第五十八章 行前彻谈（二） - 情涛社浪（第一部） - 劳亮杰
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何老板、李秘书和方舒柏三人坐在会议室里吃饭。
“李秘书，你说说，刚才丁总监和田局长谈判的情况如何？”何老板吃了几口饭，抬眼望着李秘书，问道。
“老板，你走了以后，田局长又拉大旗作虎皮，称：投资商将投资三、四个亿，形成一个产业链，他特别强调说，省政府很重视这么一个大项目。为此，田局长还提高声音，十分明确地说，这项目是由省政府黄省长牵线搭桥的。市里市长为这件事作了专门批示，要求县委县政府作为今年城西县特等大事来抓，尽快落实各项工作，想尽一切可以想的办法，一定要将这些企业落户在经济开发区，成为本市新的经济增长点。还说，省里会批专项资金，帮助大地集团改造大地工业区现有污水处理厂，对污水处理厂现有设备进行升级换代，提升污水处理能力。投资商也承诺加大环保投入，以保护环境为己任。并提出一比二的置换方法来置换大地集团现有所有储备土地。”李秘书将口中的菜咀嚼完，思路清晰，不急不慢，一一道来。
“哦！提及投资商投资哪些领域了吗？”何老板夹了一块菜，问道。
方舒柏一边吃饭，一边集中精力听李秘书汇报。
“丁总监问了，田局长说，现在正在洽谈中，属于商业机密，暂不能说。并说，大地工业区并入省级经济开发区是不可逆改的趋势，经济开发区会统筹经济开发区的发展规划，但这些不是大地集团和大地工业区所需要考虑的问题。大地工业区目前只有一个任务，根据县委县政府的指示精神，和经济开发区签署合并协议。为保证大地集团利益，县委县政府作了极大让步，并提供优惠条件。也就是将大地工业区现有储备土地划归经济开发区所有，经济开发区按一比二的置换比例，将以后建成好的经济开发区土地再划归大地集团。”
“呵呵……，好大的胃口！看它是不是有铁齿铜牙将大地集团吞下去。丁总监如何回答?”何老板冷笑一声，
“丁总监问他，经济开发区整个规划？建设进度？经济开发区建设资金落实情况？未来置换的土地在什么区域？田局长一问三不知，只是说经济开发区批复刚刚下了，一切工作正在启动之中，县委县政府和上级领导会统筹规划和考量的。他的任务就是和大地集团商谈划并一事，其他不是他的职权范围。他特别强调，大地集团同意大地工业区作为申报省级经济开发区的基点，省委省政府正是因为大地工业区作为省级经济开发区的基点，才批复同意省级经济开发区落户在本县。”
“呵呵……，我变成东郭先生？！养虎为患？！呵呵……，丁总监如何应答？”何老板呵呵冷笑一声，脸色变得有些严峻，宽厚的手掌握成拳头，并且拳头使劲地攥了攥，又擂了几下台面，表达内心的愤懑。
“丁总监说，其他事项，你田局长声称，属于商业秘密，大地集团也不予多争辩。但大地集团需要了解最基本的内容，应该不属于商业机密吧。大地集团只想知道两件事：第一，置换后的土地在经济开发区什么区域？第二，经济开发区什么时候交付置换土地时间？如果田局长连这两点都不能做出明确解答，称是属于商业机密的话，说明谈判条件尚未成熟。等条件成熟了，经济开发区再来和大地集团进行洽谈。因为，大地工业区土地储备目的就是为自己发展提供前期保障，整个工业区都完成七通一平。更何况，我公司目前在做和外商和国内大型企业洽谈合资投资相关项目，随时可能要动用储备土地。县委县政府和经济开发区连什么时候交付置换的土地都尚未确定，怎么能保障大地集团的合法权益？！丁总监说，抛开老板所划定的原则，大地集团这点知情权总有吧？！更何况老板已经明确经济开发区的规划和发展用与大地集团规划和发展相一致的合并原则，等开发区把规划与发展做好以后，再来进一步商谈，也不晚。丁总监说，心急吃不了热汤团。大地集团的做事风格喜欢踏踏实实、一步一个脚印，不喜欢多快好省的行事方式。大地集团愿抱着一个真诚的心、用实事求实的态度来对待如此重大问题。同时也希望对手尊重大地集团，不要用权、用势而行事。如果田局长喜欢用这种方法，那你找错对象了。”李秘书一口气将谈判的基本情况作了一个概括而粗略的汇报。
“嗯，好！有礼有节！有大地人的气势。对待有狼子野心的人应毫不留情面进行回击。大地集团绝不是任人宰割的羔羊。李秘书你先吃饭吧。”何老板脸上严峻的神色得到一丝缓解，肯定了丁总监的态度。
李秘书赶紧低头吃饭。
何老板站起身，在会议室里渡起方步来，满脸沉思的模样。一会儿，又仰靠在座椅上，闭目思考。
“对方还说了那些方面？”过来七八分钟，何老板见李秘书吃得差不多了，又问道。
“田局长说，根据县国土局、城建局调查，发现现在大地集团大量储备土地，并没有用于厂房建设，属于闲置土地，根据《中华人民共和国土地法》第十九条第二项规定和政府有关文件规定，国家对连续两年未使用的闲置土地有权收回，另作它用。”李秘书放下筷子，用纸巾擦了擦嘴，神态显得很镇定从容，说道。
“呵呵……，使出这招了？！丁总监作了回答了吗？”何老板心头被蒙上一层阴影，再一次发出冷笑，豹眼闪过一道严厉的精光，说道。
“丁总监说，根本不存在土地闲置问题。目前，这些储备土地根据集团公司安排，为今后厂区绿化建设进行前期的投资开发，怎么是未开发使用？怎么是闲置土地？如果县委县政府认为是未使用的闲置土地，可以行使行政权，依法主张权力。”李秘书直了直腰，看着何老板，说道。
方舒柏一直在静静听，在心里暗暗分析事态以后会如何发展，这件事的复杂程度，已经超过了他原先的估计。感觉整件事背后，可能隐藏着无人知晓的幕后秘密。看何老板那严峻的脸色，估计，何老板也感觉这件事也很棘手。当听到田局长提及想通过土地法，采取行政手段收回土地，心不由得一紧。而后，李秘书将丁总监的回答一说，方舒柏内心不由得暗暗感叹：丁总监回答真是巧妙，不愧为投资部总监，反应灵敏。进而有想到何老板网罗人才的手段和高人一等识人的慧眼，内心深深敬佩起何老板。
“嗯。回答得妙！绿化也是厂区的一个组成部分，这个提法好！李秘书，你在今后汇报报告中可以按这么一个思路写，把大地工业区规划成大地集团一个大工厂，储备土地改成厂区绿化面积，去掉储备土地这个概念。哈哈……”何老板整个人精神为之一振，长长的吐了口气，心情一下子舒缓起来了，把手中筷子往桌子上一放，哈哈大笑起来。
“嗯。老板你真是妙笔生花。”李秘书嘴角浮现一丝笑意，择机奉承了何老板一句。
方舒柏抬眼看了何老板一眼，何老板的跳跃性思维方式，让他感叹不已。转眼间，一场恶斗风云，在他手里风停云消。
“老板，根据你这精妙提法，我有一个想法，我们是不是可以提出这样一个新概念：生态园林工厂？”方舒柏脑子里面咕噜转一个弯，产生一个想法，大胆提出自己的想法。
李秘书抿了抿嘴唇，瞟了方舒柏一眼，感觉老板看人的眼光真得非同寻常，小方果然是有几把硬刷的能人。
“好！哈哈……，新思维、新观念！哈哈……就这么提。不错，小方！你真具有发展性的眼光，这一提法很有独到之处！李秘书，你根据小方这一提法，好好做做文章。必要时，通知相关媒体，做一个专访。造一个势。你再通知后勤，让他们按照生态园林工厂的设想，请园林设计部门，结合大地工业区原有规划，对整个工业区进行整体园林设计。彻底杜绝别人说闲话。我就要让他们束手无策。哈哈……信手拈来，毫无破绽。”何老板畅怀大笑起来，刚才阴云密布的脸，变成万里晴空，速捷下达了行动命令。