第二百四十三章 不要随便脑补 - 盗尽桃花 - 虬髯苍龙
龙霞在浦江船厂外的跑车里，掰着指头正在检讨自己的过错，总结起来就是两点，一是对敌人太过于轻视，一定要将人间道的官员列为最难缠最无耻的对象来对待，另一个就是不客观，把自己的能力过分的夸大了。其实这还真不怪她，在地狱道那么多年，她也没见过天朝官员这种菜啊，就算受罚去她那了，也都是无意识的生灵了。正在那嘟着小嘴玩手指头呢，龙霞就看到李源又急匆匆的跑了出来，低头一看仪表盘上的时间，这没过多久啊，莫非是又在这边给气着了？
“快，龙霞你赶快帮我问问，看看我们和沈佳倩还有小丁最初的计划里，是准备怎么利用这一块地皮的，我打给电话给东方雄老狐狸，找他要个人，顺便处理一些蛀虫！”拉开车门，李源无缘无故的朝龙霞说了一大通话后，就顺手把车门给关上了，自己站在车外掏出手机，在那哇啦哇啦的讲了起来。龙霞一看这架势，估计还气得不轻，可能是要把这里夷为平地还是怎么的，连忙也从随身的小包里拿出手机，在上面翻看了起来。明明记得，当时沈佳倩发了一份计划书给自己的，到哪去了呢……
“东方老先生，我就是跟你要一个离休干部的返聘名额而已，您跟我墨迹半天干什么啊？是没错，他是在魔都市不受待见，但是我待见啊！你们以后就当不认识他不行么？再说你要黄金我给你恁了，你要我买船厂我也做到了，我又是跑又是跳的，这个人情您不能丢点钱就算还了吧？”李源一听东方雄不给自己这个面子，一下子就急了，干脆把自己的功劳摆出来，准备用人情来逼这老狐狸就范了。
“李源，我刚才的话你没听见吗？我再说一?
?，在天朝还没有正式离休的干部被私企给返聘过去的，再说了，这些个离退休干部的事归魔都市的组织部管，我烦透他们了。你说你要啥样的人才不行啊？要mba我给你找一大堆来，要ceo我就是绑也给你绑几个来，为啥非要在这歪脖子树上吊死呢？”东方雄在电话那头就快拍桌子了，这小子还敢用功劳来威胁自己？要不是你有这么点功劳，老子早摔你电话了。
“我不管，反正现在全魔都上层都知道，您是威龙公司亚洲执行总裁，我这两个破厂都是您罩的，反正我放心大胆的去挖，到时候您老帮我担待点就行。哦对了，据浦江船厂的李厂长说的，说那一千亿的拍卖金你们魔都市就给了十几个亿，刚刚够把工厂的工人买断的，我说这是不是太过分了点？您帮我……喂！喂喂！擦，这老狐狸居然挂了！”李源拿开电话一看，果然是东方雄挂了电话，看来这老小子应该是硬吃了这哑巴亏了，但是估计自己这么点人情功劳就算都交代了。下巴支在电话上，李源靠着车门在那沉思，这之后的发展，该怎么做呢？
“咚咚咚。”身后响起了敲击声，李源回过头一看，龙霞正坐在车里，隔着车玻璃，拿着手机朝自己不停的摇晃。把这小丫头给忘了，连忙打开车门，龙霞娇小的身影一下子窜了出来，然后把手上的手机递给了李源。接过来一看，李源就是一愣，没想到沈佳倩还真的早就有一份计划了啊，而且还挺详细的，顺势往车子上一靠，李源仔细的看了起来。
“沈佳倩的计划，分为两种，一种是以原先浦江船厂的旧址为基础，对全部工厂车间以及港口进行一番大的整修，然后花费巨资购买国际上最先进的造船技术，整个投资预计是八百个亿。另一种是把所有的建筑全部推倒，改建成一个集餐饮、消费、娱乐为乐为一体的综合化超级商圈，由于船厂旧址靠近海边，还可以做出度假村的计划，整体投资超过五百亿。沈佳倩和小丁协商过，她倾向于第二种计划，毕竟沈氏主打就是房地产业，做这一行比较熟练。但是小丁却坚持第一种计划，但是问题是我们这里没有熟悉船厂这一行的主管人员啊。”
李源一边拿着手机翻看，龙霞一边在旁边解说，沈佳倩做的计划可谓完美无缺，不愧是做ceo的人物，不管是经营方式还是后续产品发展全都考虑到了。谁说没有管理人才的，哥不就刚耗费巨大代价挖了一个么，虽说人家还没见答不答应。李源把手机还给了龙霞，继续靠在车上沉思，从理智上分析，这个地段按照沈佳倩的计划来做，绝对能将收益最大化，魔都市二环以内，去哪找这么好又靠海的地段。但是李源内心深处却有着一个呼喊声，隐隐的怂恿他往发展船厂这条道路上走。
“那么你呢？你倾向于哪个计划？不要害怕，按你心里的直觉来说。”李源迟迟下不了决定，正在那左右为难之际，一转头就看到了同样在那发呆的龙霞。灵机一动，他就想问问龙霞的想法是什么，不总是说集思广益么？三个臭皮匠还能熏死一个诸葛亮呢，听听别人的观点也是很不错的嘛。听到李源询问自己，龙霞小楞了一下之后，才一脸认真的说到：“其实我个人建议，选择第一种计划，是比较符合实际的。”
“哦？怎么说？”难得有一位和自己直觉相同的人士，李源一下子来了兴趣，打开车门，和龙霞一起坐进去，在座位上慢慢谈不是更好么？有了这么一段小小的缓冲，龙霞也整理好了自己的思路，系好安全带后，发动了跑车，慢慢的在马路上行驶起来。眼睛看着前面的车况，龙霞的小脑子里却早就构建好了一整套思路，不好意思的看了看旁边的李源，对方给与了她一个鼓励的眼光后，她才放开胆子说到。
“其实我觉得，有两点理由，让我们不得不选择重建船厂的计划。第一就是这次拍卖会的真实含义，国家不可能将这么一大块的地皮，以变相的方式出售出来，让各大房地产商来瓜分。当初预计的是一百个亿，我们按正常的情况翻两倍来说，两百亿买到这么好的一个旧厂，而且有着绝好的地段和大面积的地皮，国家是不可能允许拿去做房地产建设的，要是我们敢钻这个空子，保证最后是个凄惨的下场。”
听着龙霞的分析，李源不由得也点了点头，自己确实没有想到这一点。按这个地段来说，光地皮卖两百亿都属于太便宜了，一千亿也不是赚不回来，保证会引来一大群大鳄的疯抢，而最终只有自己和山本信男竞争，这就说明，那些个房地产大鳄们，早就看出这里面的道道了。第一个理由是客观存在的，李源相信就算自己没仔细看收购合同，上面也保证会有一条写着，“此地皮不得用作他用。”朝龙霞赞许的点了点头，李源鼓励她继续说下去。
得到了爱人的肯定，龙霞的小脸上也有了点红晕，脑袋转的越发快了，轻踩了一脚油门后，龙霞继续开口说道：“第二点就是从实际上分析，房地产业利润大，但是竞争更大，如果我们这一块建成那么大的一片商业区，必然会引来各方面的攻击，甚至可能有人会往帝都告状，说我们用国企的地皮挪用来做商业区，到时候结果如何很难说。再者说了，现今天朝国内的大型船厂不少，但是真正有百万吨级甚至千万吨级的技术的，一只手都数的过来，如果我们引进了最先进的国际技术，再多花点钱，将原先的一大片空旷海滩和船厂的船坞连接起来，做成一个巨大的港口，赚的钱也未必会比商业区少。”
要不是坐在车里，而且龙霞还开着车，李源真的想抱着她好好的亲一亲。自己这个老婆简直是太有才了，自己怎么就没想到，利用船厂旁边那一大片堆放备材和垃圾的海滩，一起改建成一座港口呢？魔都市港口的日吞吐量每年都在增加，但是居民的消费量增加的更大，可是港口就那么大，所以很多老板没办法只好走价格更贵的陆路和空运来运输，自己要是做个港口出来，这块蛋糕轻轻咬一口，估计也能肥的冒油吧。