第五十七章 解决遗留问题 - 官场枭雄 - 小楼昨夜轻风
怎么不可能。违法建起來的房子。那都是有可能的。建起來了。卖给了老百姓。这下可好。收了钱。开发商全不负责任。一走了之了。
业主怎么办。闹呗。总之原因不管。只要结果。要政府拿证。
土地政策近年是越來越严了。区县沒有领导愿意担这责任。不过信/访也是大事儿吧。所以很多地方就先颁发了房产证。土地证条件成熟后。可以考虑办理。不过这只是说说。几乎都沒有进行后续的跟踪管理。
陈功想着。是呀。房产证相对办理容易一点儿。虽然审核严格。不过一套房子就这么大。测量测量就行了。土地不一样。土地供应的程序到处都查得严。更多更快章节请到www..com。一旦发现违法用地。那可是丢帽子的事情呀。
不过很多都是老问題。多年遗留下來的。因为当时沒有及时完善。后來的领导又不想去冒这风险担责任。虽说是为民办事儿吧。如果受个处分可就划不來了。
陈功问着。“这种情况有多少。”
行政审批处的处长回答着。“陈局。可不少呀。因为还包括一些农民安置小区。大部分都建在了集体土地上面。不过为了安抚人心。房管局那边儿便按政府要求把房产证给发了。土地沒有征收。所以国土证还发不了。”
陈功想了想。土地沒有征收为国有。第一时间更新 www..com确实发不了国土证。不过时间这么久了。怎么沒有人去管理。“这些安置小区现在的土地证仍然沒有征收。”
“沒有。一年市里建设用地指标本來就少。用于住宅开发的更少。每年各区县都望着这指标來卖地。怎么可能用它來覆盖这些已经建好的安置小区。”
是呀。这些紧缺的指标都是地方政府用來保发展、创收入的。这可是白花花的银子呀。不过这些安置房和遗留问題必须得解决。一直拖着也不是办法呀。
这些问題不解决。以后房地产登记局一旦成立。麻烦事情太多了。“嗯。这些问題我知道了。我回去想想。你们有什么好的办法也可以和我讲。Www。。com就这星期必须得有个说法。不能再拖了。”
不懂就学习。陈功回到办公室以后。打开电脑开始查询。有什么好办法可以让这些土地不用走征收程序就能转为国有土地呢。
傻傻的研究了两天。陈功最后发现。妈的。这土地管理大法上面不就有吗。自己还把省市文件都翻出來研究。
国家土地管理中明确规定。凡是城市中的土地。都属于国有土地。这城市是指什么。也沒有作任何的解释。那就不用管它。只要算个城市。不管大小都能用。不外乎就是自己來担这个负责任而已。
陈功马上安排下去。让各区县实地调查那些已经建成而沒有颁发土地证的项目。Www。。com只要是项目范围内。原來的农户安置补偿工作已经完成。全部以确认方式转为国有土地。安置房的由所在地的街道、乡镇來办理土地证。违法占用土地的行为加强巡查。沒有销售的项目。该拆的一个不留。已经销售的项目。先处罚。再完善手续。
市里为此专门下发了关于保障用地和加强用地管制的文件。让各区县立即办理。月底前就把清理和整改的情况上报。最后市里统一组织验收。沒有及时处理的区县。全市进行通报。
陈功知道。眼下市里管不了区县局。沒有办法通过强制手段让各区县照办。最多就是通报批评一下。Www。。com不过谁敢不给这面子。陈功会一一找他们麻烦的。
所以这些区县局不收归市局管理也有弊端。收上來了吧。也存在很多的问題。非常矛盾。
突然陈功灵感來了。有了。市局管不了区县局的人和钱。那好。事情我可以管吧。陈功马上拨打了市局地产交易中心主任的电话。
询了一下。市局有拍卖资格的人有五人。足够了。而且这五人还经常到各区县去帮忙主持土地拍卖会。陈功这下放心了。马上指示。让地产交易中心拟个文件。全市所有土地拍卖收归市局进行运作。各区县只是把基础资料给报上來。至于你报了五宗。今年能拍几宗出去。全由市局來定。Www。。com
陈功放下电话笑了笑。看我管不管得着你们。你们谁敢不听话。这土地出让的钱就少赚一点儿吧。
各区县很快都收到了两个文件。全是市国土局下发的。一份是让大家这个月内玩命工作的。另一个便是权力上收。不配合市里的工作。那这第二份文件便是对大家的一种暗示。
抚琴区的书记罗世杰第一个打來电话。“陈局长。你可得多帮帮兄弟我呀。你这一纸文件。我们区的财政全靠你们了。今年我压力也大。土地上面拿不出三十亿。很多事情运转不下去呀。”
陈功卖了卖关子。“罗书记。你眼光得放长远一些。财政的钱。第一时间更新 www..com主要來源不要只看着土地。这是一槌子的买卖。要长久。必须得在工业上面和税收上面下功夫。”
“兄弟呀。这些我知道。不过眼下要加快发展。沒钱怎么行呀。等税收。这个见效慢。”罗世杰显然有些急了。
“知道了知道了。我们两兄弟计较这些。只要你在抚琴区当这书记。你们报上來多少。我们就拍多少。而且把你们的地块重点包装。保证卖个好价钱。”陈功对于朋友。那自然是要帮忙的。而且市里卖地。那之间的交易服务费用就全是市里的了。
国家开始实施属地管理以后。很多权力都下放在到了区县一级。市里的财政也很紧张呀。陈功这样一弄。暗地里居然提高了市政府的收入。不过区县一级可就亏了一截。
“陈局长。什么时候能请你出來聚一聚呀。有些事情单独交流。”罗世杰的语气变得很怪异。
“行行。你定时间。我准到。”
陈功心里盘算着。这方法太妙了。而且对于地质灾害搬迁工作也有很大的帮助。看看这些区县是在乎今年的小钱。还是在乎以后的大钱。
富海市里涉及用钱的事情。全由赵博一人把权给揽了。至于市长罗川。小钱他可以自行处理。提前进行地质灾害的搬迁工作。Www。。com而且涉及这么多人。市国土局建议一次性全部安置解决。虽然钱会从区县财政包里出。不过市里得有个方向。
国土局的报告中提到。全市的人员安置完毕。至少得花近十亿元。这还沒有计算一些人工费用、过渡费用和管理费用。十个亿呀。赵博想着。这得少做好几项政绩工程。不划算呀。
所以赵博通知陈功到他办公室里。他知道陈功这人的脾气。看准了就非得做。必须得说服他。
陈功公然的将自己宾利车开进了市委、市政府的大院。他可毫不避讳。摇开车窗。“王书记。又在这里喝茶呀。上次给你说的事情有行动了吗。Www。。com”
今天王正义仍在这保安室中品茶。看着陈功坐在一辆豪车上面。打量了一会儿。“我干我的工作。用不着你來操心。你倒是把你自己管好。我现在在想。是不是有必要调查一下你。”
陈功笑了笑了。一副无所谓的样子。“随你吧。身正不怕影子斜。走了我赶时间。”
一脚油门儿下去便驶了进去。王正义站在门口看着车尾。“臭小子。最好别走那些歪门斜道。”
陈功刚走到书记办公室门口。便接到了赵博秘书的通知。赵书记临时有事情出去了。让他在办公室坐会儿。
约好了上午十点。这赵博居然不守时。分明就是给自己摆脸色嘛。陈功知道。这赵博现在心理变化很大。已经不是原來那个只做实事的市长了。心里想的是怎么往上爬、怎么得政绩。凡是意见上和他不统一。也就是不听他指挥的人。他都开始慢慢排斥。领导的架子可是越來越大。
半小时后。赵博匆匆走进了办公室中。斜眼看了看陈功。“过來坐。”
陈功坐到赵博跟前。“赵书记。什么事情。”
赵博将国土局的请示扔在陈功面前。“就这事情。我个人认为。老规矩大家暂时不要去动它。这么多年都沒有出事情。你非要提出变一变。区县的财政压力也很大。能省则省。你说是吧。”
“赵书记。我觉得吧。我们重点做一次。全都安置好了。以后就沒有这些问題。以后也不会再产生这些费用。长久來看。是件好事儿。而且宜早不宜晚。”陈功还是顶了回去。
赵博心里怎么能不清楚。自己在任期间。这钱必须用到该用的地方。这么多路要建。这么多工程要建。这些吃力讨不了好的事情。留给下任领导处理。“你不用说了。我们市里是不会下文件。要求各区县执行的。这请示你自己拿回去吧。”