第1章：6小时极速成交！时间就是生命！ - 房产直播间 - 貔蚯 上午九点，晨会刚结束，许嘉迫不及待的抢了一部移动座机，坐在电脑前投入到了工作当中。 电话拨通 “喂，谁啊？” “先生你好，我是万墅公司的小许，现在有一套新挂牌的房源性价比非常……” “嘟嘟嘟~~~” 对方的直接挂断并没有打击到许嘉的积极性，作为中介公司的经纪人，被拒绝是再正常不过的事情了。 同时作为一名入职不到三个月的新人，许嘉对工作还抱有满腔的热情。 “骚年，继续努力！” 他按了一下挂断钮，照着电脑上的客户信息准备拨打下一个电话。 然而还没等他拨完电话号码，肩膀就被人轻推了一下。 “诶~小许，跟你商量个事情呗！” 许嘉回头，见是门店里的资深经纪人张平，他进公司快两年，是个老资格了。 “张哥，什么事？” “你前两天不是收了一套独家房源么，我昨天带的客户看中了。” “太好了！”许嘉喜出望外：“房东有时间，随时可以过来签约。” 张平却皱起眉头，语气有些生硬：“要跟你商量的就是这个问题。我的客户要求中介费打折，按照公司的规定…你是收房人，折扣需要征求你的同意。” 许嘉一愣，听张平这口气，可不像是准备跟自己“商量”呢。 “打几折？”他试探的问。 张平瘪瘪嘴：“3折。” “这也太低了吧？”许嘉很是为难。 他收的那套独家房源，是89平方米的小三房户型，挂牌价350万，如果按照全佣计算的话，有8万块的佣金。 根据公司分成规则，成交之后，作为收房人的许嘉可以分到50%的业绩，也就是4万块，属于20%的提成档，提成能有8000块。 可要是按照3折佣金计算，他只能分到12000的业绩，提成档也会降低到10%，变成1200块。 如果只是象征性的打个九折或者八五折，只损失千把块提成的话，那么为了促进成交，许嘉或许就答应了。 可现在，是将近八倍的差距！ “切~低吗？”张平的口气极为不屑：“你入职两个多月了都没签单吧？现在是我签单，你拿钱，还有什么不满意的？” 张平的态度让许嘉也有些恼了！ 他确实是新人不假，可“新人”两个字，并不意味着好欺负！ “这套房源是目前金城家园89户型最便宜的一套，就算你不卖，用不了几天照样也能卖掉，根本不需要这样没下限的打折！” 许嘉的反应让张平异常惊诧！ 他哪想得到平时不温不火，在门店里没有丝毫存在感只会傻乎乎干活的新人，性格竟然这么强硬？ 如果不是折扣必须有收房人的签字同意，张平才不会跟一个新人浪费这么多口水呢。 “我告诉你！”他的脸色阴沉下来：“你答应也得答应，不答应也得答应！否则我让你吃不了兜着走！” 面对张平如此直白的威胁，许嘉轻哼了一声选择无视，只管继续拨号打电话…… “尼玛！”张平也被他这混不吝的态度搞得没了脾气，想来想去，最后扔下一句：“我找经理跟你谈！” 他这句话让许嘉心中一沉，这么低的折扣，经理会帮他吗？ “呵呵~老套路了~”身边的人忽然开口。 许嘉回头：“李哥，什么老套路？” 说话的人名叫李前进，已经进公司五年多了，资历深厚，经验丰富，号称门店的“活字典”，许嘉经常会向他请教问题。 李前进玩味道：“你真以为3折佣金是他客户提出来的？什么客户这么懂行啊，正好卡着公司的成本线开价？” “公司的成本线是3折吗？”许嘉有些困惑，这事情他压根没听说过：“这里面到底有什么套路？” 见许嘉一头雾水的模样，李前进笑眯眯的解释：“全佣8万，给客户打个8折成交是64000。然后跟客户说好，24000的成本交给公司，剩下的4万，直接进经纪人的口袋，懂了？” 许嘉不傻，听他一解释就瞬间明白了，开始举一反三：“李哥，你的意思是…如果张平再分钱给经理，经理就会帮他欺瞒公司，一起薅羊毛？” “看来你还是孺子可教的嘛~”李前进笑容不变：“8万业绩，经理的提成只有一万出头，要是张平直接分给经理2万的话呢？可就差不多翻倍了！ 工作都是为了挣钱嘛，不寒碜。就是你这个新人当了冤大头而已。” 还不等许嘉回味他的这番话，就听见经理办公室传来了喊声：“许嘉，你进来一下！” 李前进轻叹一声，看着许嘉，抬手拍了拍他的肩膀：“慢慢来，习惯了就好~” 许嘉怔了怔，皱眉站起身来，朝经理办公室走去。 办公室门口，张平皮笑肉不笑的看着他，眼神中满是鄙夷！ 许嘉没有搭理他，推门进了办公室。 “经理，你找我？” 经理名叫王小军，他坐在椅子上，点点头指着对面的椅子：“先坐吧。” 许嘉拉开椅子坐下，脸色凝重。 湖城是江省的省会，一线大城市。 万墅公司作为湖城雷打不动的行业龙头，招聘经纪人的最低学历要求就是本科。 可许嘉只有专科学历，当时要不是王小军收留了他，他还不知道要像没头苍蝇似得乱撞多久，又会吃多少次闭门羹。 所以坦白来说，许嘉对王小军是很尊敬的。 也正是因为珍惜这样的机会，许嘉才拼命的努力工作，希望能够不辜负任何人！ 可是现在…… “小许，你入职也有两个多月了，现在还是零产出对吧？”王小军的口气很和蔼：“所以，应该能体会到这个行业的困难和艰辛了，对吗？” 许嘉有些艰难的开口：“经理~我~” “你先听我说。”王小军打断了他：“我们的每一单都很不容易，你也看过数据统计，任何一单成交，背后都是几百上千个电话沟通，上百次带客看房，还有无数的口水……” 现在同事有机会成交，你能忍心就这样搞黄？ 而且张平的这个客户手头现金不多，都是从牙缝里攒下来的钱。首付和税费又不可能少，那只有我们牺牲自己的一点利益，来成就客户的购房梦，你说对么？” 说完，王小军直勾勾的盯着许嘉，眼神中流露出满满的期待，嘴角挂着希冀的微笑，整个人宛如散发出了圣母的光辉！ 许嘉确实被说动了。 王小军算是对他有知遇之恩，现在还这样殷切的恳求自己…… 虽然心有不甘，但是拒绝的话，许嘉是无论如何都说不出口的。 见他还在犹豫，王小军抿抿嘴，丢出了最后一个杀手锏：“你不是说很喜欢这份工作吗？认为能帮客户找到合适的房子，是非常有成就感的事情。 可你要是三个月还不签单的话，就要被公司硬性淘汰了。所以我跟张平商量过，只要你答应3折成交，那么这单就以你的名义成交…… 只要有了单子，你就可以转正，不会被淘汰了！” 听了王小军的这番话，许嘉一个“好”字几乎已经撞在牙齿上了。 可就在这个瞬间，他只觉得眼前一黑，整个人仿佛坠入了虚无当中，失去了时间和空间的概念。 紧接着，一个纯机械的声音直接在他的脑海中响起…… ｛系统绑定中｝ ｛系统绑定成功｝ ｛基础功能已激活｝ ｛新手任务即将发布｝ …… …… 王小军蹙眉看着许嘉，只见他忽然变得脸色惨白，额头上还冒出了汗珠，不由得紧张起来：“小许，你怎么了？病了吗？” 打了个寒颤过后，许嘉恢复了意识，正好听见王小军的声音，还没来得及思考刚才的诡异经历，便下意识的望向了王小军…… 还是那个办公室，还是那个人。 只不过许嘉惊讶的发现，当王小军进入自己的视野时，眼前出现了一个半透明的屏幕，显示着不少文字： ｛王小军，31岁，爱好：喝酒、赌博、“品茶”，感兴趣的话题：新茶上市。｝ 除了这些之外，屏幕上的文字还在不断出现： ｛先忽悠一下稳住他，把这笔钱赚到手再说。傻小子恐怕还不知道吧？3折的单子就算以他的名义签下来也不算晋升单，自然也就不能转正。再有十几天，就可以让他滚蛋了。｝ “要不要送你去医院？你这脸色白得吓人呐~”王小军关切的声音再次传来，将许嘉从呆滞中惊醒过来。 ｛可千万别在我门店里出事啊，该多晦气！｝ 许嘉怔了怔，连忙摇头：“不用，就是低血糖犯了，一会吃块巧克力就好了。” “你确定吗？” ｛靠~吓死老子了！这么个病秧子还是赶紧让他滚蛋的好，真出了事老子还得担责任。｝ 直到这时，许嘉才终于确定，那块屏幕上不断出现的文字，就是王小军内心的真实想法。 刚才听李前进解释套路的时候，许嘉还对王小军抱着最后一丝幻想。只可惜，全都被李前进说中了。 “我真的没事。”他叹了口气：“经理，我还是不能同意3折成交。” “你……！” 王小军万万没想到许嘉会突然给他来这么一句，顿时有些恼火起来：“我跟你说了那么多，你就当我在放屁？” 许嘉认真看了看屏幕——这一次，没有文字出现！这就是王小军的真实想法！ “经理，我之前真的很尊敬你。”许嘉的语气凝重起来：“只可惜，你配不上我的尊敬！” 说完，许嘉起身用力拉开房门，正好跟站在门外偷听来不及躲开的张平四目相对。 屏幕上的文字瞬间变化： ｛张平，27岁，爱好：直播、影视、“防空”，感兴趣的话题：长腿、ASMR。｝ “你也太轴了吧？”张平盯着他：“还真把自己当个人物了？” 许嘉却忽然笑了：“多喝点营养快线吧~” 这没头没脑的一句话弄得张平一脸懵逼，骂了一句“神经病”之后，再次走进了经理办公室，不知道还要谋划些什么。 许嘉对此毫不畏惧，转而回到了自己的工位上。 对于“系统”他并不陌生，各种网络小说里有千奇百怪的系统。关键在于这个系统究竟有哪些功能？必须尽快搞清楚！ 只可惜天不遂人愿，还没等他坐下，就有一个男子快步走进了门店，径直朝着许嘉走了过来。 “唐先生。”许嘉一愣，连忙把他往会议室里请：“来，里面聊。” 男子名叫唐辉，就是他收的那套独家房源的房东。 坐下之后，唐辉面露愁容，显得很焦虑：“小许，我的房子到底多久能够卖出去？之前来挂牌的时候，你说独家房源卖得快我才跟你签约的。可是我朋友告诉我，独家房源反而是卖得最慢的！ 我真是等着钱急用啊！如果你方便的话…是不是把独家房源先取消掉，让我多挂牌几家公司？ 实在不方便的话，我私下补偿你一点现金行吗？” 在唐辉说话的同时，许嘉也在看着屏幕上出现的信息： ｛唐辉，29岁，职业：中学语文老师，月收入：11000左右，爱好：花卉、围棋，感兴趣的话题：花草病虫害防治，围棋甲级联赛。｝ ｛售房原因：母亲病重，急需筹集治疗费用，急迫度：100%，最低价格：酌情，关注点：付款方式，拿款速度。｝ “小许！” 唐辉越发焦急起来：“算我求你了好吗？我真的是没办法了！我母亲是肝硬化晚期，每个月光药钱就大几千，动不动还要住院，一次就好几万…而且现在已经在联系肝源了，如果能找到的话，手术费用我也得提前准备好！” “哎~” 许嘉在心中叹了口气，他之前虽然知道唐辉着急卖房，却不知道情况已经这么急迫了。 没什么可犹豫的，他正准备告诉唐辉有客户可以签约，脑海中突然传来“咚”的一声悠扬钟响，眼前的屏幕上开始出现了一连串的文字： ｛新手任务发布！时间就是生命！｝ ｛任务内容：以一次性付款的方式卖掉唐辉的房产，且保证72小时之内可以让唐辉拿到全款！｝ ｛任务时间：6个小时！｝ ｛任务奖励：……｝ 第2章：客户有着落了！ - 房产直播间 - 貔蚯 “6个小时卖掉一套房子？” 系统发布的任务让许嘉差点直接骂出声来，这完全是不可能完成的任务！ 除非… “唐先生，你先别急。我同事昨天带去看的客户可能有意向，我现在就去问一下。” “真的吗？那太好了。” “嗯，你先坐一会。” 许嘉从会议室走了出来，又来到经理办公室门前。 卖房子不像卖白菜那么简单，除了坚持不懈的努力之外，还需要相当程度的机缘巧合，否则的话，许嘉也不会两个多月也没能签单。 所以…6小时卖房？许嘉自认做不到，无奈之下，只能选择便宜那两个小人了，谁让张平手里有现成的客户呢？ 其实许嘉对他们的行为倒没什么看法，人都是利己的动物，更何况中介公司赚的本来就是信息不对称的钱。 许嘉不是什么满口仁义道德的卫道士，就算是他自己碰见相同的情况，搞不好也会这么做。之前的气愤，单纯是被欺负到头上的反击罢了。 然而现在，对于自己会亏多少钱的问题，他已经不在乎了，毕竟唐辉是等着钱救母亲的命。 没有什么比生命更宝贵的了…人不为己天诛地灭是没错，但也应该是有所为，有所不为。 念及此，许嘉敲了敲门，等里面应声之后，推门而入。 “你怎么又来了？”张平回头看着他，有些恼怒。对于挡了自己财路的人，是不可能有好脸色的。 王小军也皱眉看着许嘉，搞不懂他去而复返是什么意思。 许嘉顿了顿，对张平问道：“如果我同意3折成交的话，你的客户什么时候可以签约？” “呵~想通啦？”张平脸上的敌意瞬间消失，挂上了笑脸：“明天就能签约。” “能约到今天下午吗？”许嘉说的非常认真：“房东很着急。” 张平下意识的应道：“急也不急这一天吧？这是卖房子，又不是卖白菜。” 王小军却抬手止住他的话：“我给客户打电话做做工作，应该可以。还有什么问题吗？” “付款方式。”许嘉点点头：“房东是急等着要钱，客户可以一次性付款吗？” 看许嘉的态度变化，王小军确认他是真心想要促进成交了，便看向张平…… “额~”张平也认真起来，想了想说：“客户是普通上班族，首付三成，剩下的要公积金商业组合贷款。而且最近公积金中心的效率也很坑啊，光审批就要一个月。至于放款~快的话三个月，慢的话半年，甚至一年，都很难说，得碰运气。” 许嘉皱眉：“这样么？那就真的没办法了。房东是等着钱救命的，拖不了那么久。” “那就只能贱卖咯~”张平对此毫不在乎：“想要快速的成交拿款，除了贱卖之外，没有别的办法。” 听他这么一说，许嘉猛然想起系统显示唐辉的最低价格是“酌情”。 很明显，为了能够尽快拿到钱，唐辉对价格应该已经没有下限了！ 许嘉咬了咬牙：“我再去跟房东聊聊吧。” 说完，他转身走了出去。 张平哼笑一声：“这小子是把自己当活菩萨了吧？这种情况的第一反应难道不是立刻劝房东贱卖么？” “年轻人嘛，轴一点很正常，没有被社会毒打过，当然会有点阳春白雪。”王小军点上一根烟，呵呵一笑：：“说白了就是傻！ 这样吧，你现在就联系一下，让客户带上五万块现金赶过来，我们再直接去房子里找房东面谈，说什么也要把这单签下来。” “房东能同意？”张平问道：“许嘉不是说等着钱救命么？” 王小军哼了一声：“你觉得是等一个有盼头的尾款靠谱，还是等一个没影子的客户实在？管它猴年马月放款呢，又不是我们的责任。” 张平闻言，点点头，笑眯眯的掏出了手机。 …… …… 许嘉回到会议室的时候，唐辉正望着白墙怔怔出神，听见动静蓦然扭头：“小许，怎样了？你同事的客户可以成交吗？” “首付三成，公积金商业组合贷款。”许嘉有些不忍：“最快也要三个月才能拿到全款。” 唐辉一愣，想了想又追问：“首付也有100多万了，我先拿首付应应急就行，卖给他吧！” “不行！”许嘉看着唐辉错愕的表情，只能耐心解释：“你的房子还有100万银行贷款未结清，客户的首付只能用于偿还你的贷款。这是房管局的硬性规定。” 唐辉绝望了！ 他痛苦的抱头，绝望的用脑门撞击桌面，无比自责：“我当初把钱存着多好啊！买什么破房子！现在要钱钱没有，卖又卖不掉……” 片刻之间，他已经啜泣起来。没有什么事情，比眼看着母亲被死神越拉越远更令人沮丧的了。 许嘉从来没有面对过这种情况，更不知道该怎么劝解，只是突然想起了网络上的一句话：从中产到破产，仅仅隔着一场大病！ 唐辉有房子，又有稳定的工作，年收入十几万，生活本应该充满了希望和阳光才对。 可是因为母亲的病，搞不好所有的家底都要搭进去了…… “唐先生，你先别着急，我再帮你想想办法，也会联系所有的同事看有没有合适的客户~” 除了这些，许嘉真的不知道该说些什么来安慰唐辉了。 反而是唐辉觉察了自己的失态，有些不好意思起来：“抱歉啊小许，我是一时情急，哎…你尽快帮我找客户吧！至于价格~给钱就卖！” 说完，他都忘了自己是来撤销独家委托的，急匆匆转身准备离开。 许嘉送他到了门口，看着他沉重的脚步，暗暗叹了口气。 “看来系统的任务是完不成了~” 他正想着，远远瞥见两个人从金城家园里走出来，是隔壁豪居房产的经纪人刚刚带客户看完房出来。 随着客户进入视野当中，系统屏幕开始出现信息： ｛杭松庭，33岁，职业：主播经纪公司老板，收入：约1500万/年，爱好：女，感兴趣的话题：直播带货，短视频创业。｝ ｛购买目的：金屋藏娇，现有资金：1800万，关注点：升值空间。｝ 看见这些信息，许嘉直接就傻眼了：主播经纪公司这么赚钱的吗？ 他顿时就想起前些天的时候，还看见张平给一个位置显示为“湖城”的主播刷了两发火箭，总共1000块钱。 火箭在屏幕上炸开的瞬间，那个女主播嗲声嗲气的感谢让张平异常的满足，结果刷完礼物之后，张平想要约对方见面却被一口回绝。 感情这些钱都被老板用来金屋藏娇了呗？ 天晓得要是张平知道了这个真相，会不会直接原地爆炸？ 但许嘉还是松了口气，无论如何，唐辉房子的买家应该是有着落了…… 第3章：跟钱有仇？ - 房产直播间 - 貔蚯 豪居公司的经纪人，是个比许嘉还要年轻的小姑娘，娇小却玲珑有致的身材，带着点婴儿肥的娃娃脸怪可爱的，平时就经常引来周围几家公司的口哨声。 此刻她正快步走着，头也不回，看上去更像是客户在后面追赶她。 房产中介公司之间，重客，撞单，抢房，那都是常有的事情。小姑娘带着客户呢，按理应该要警惕一些。 但也不知道杭松庭一脸轻松的跟在她身后说了些什么，弄得她霞飞双颊，近乎一溜小跑的就回了门店，连招呼都没打一声，跟别提送客户了…… 杭松庭哈哈一笑，没有穷追猛打，只是朝她招了招手就转身离开，往马路对面的停车场走去。 见状，许嘉立刻就跟了上去！ 还是那句话，这种竞争都是为了赚钱，不寒碜，谁让小姑娘自己先跑了呢？ 现在是上班时间，停车场里的车子不多，其中有一辆宾利添越尤为扎眼。 看杭松庭走的方向，那应该就是他的车。 许嘉没有错过机会，在他快要上车的时候，喊住了他：“先生，麻烦你等一下。” “有事？”杭松庭回头。 两人面对面之后，许嘉发现系统屏幕上的内容更加丰富起来： ｛购买目的：金屋藏娇，现有资金：1800万，关注点：升值空间，急迫度：50%，满意度：40%，成交意向：30%｝ 应该是他对刚看过房子的印象吧？ 许嘉脸上挂出笑容：“先生，您是要买房子吗？我手头正好有一套房子非常不错，价格远低于市场价！买到就是赚到！” 他一开口，就准确击中了杭松庭的关注点：升值空间。 不过杭松庭明显也是个老江湖，并没有因为一句话就放下戒心：“你们房产中介推销房子都是同样的一句话，真没意思。” 说着，他已经拉动车门准备上车了，但是许嘉却成功让他的动作僵住：“金城家园，89平方米，350万。” “这么便宜？”杭松庭顿时来了兴趣，却反问：“刚才豪居房产的人告诉我，金城家园最便宜的一套89平方米也要355万~你是报低了价格，还是这套房子有增值税？” ｛如果不是虚报价格的话，可以跟他去看一眼，反正来都来了。｝ 杭松庭的真实想法浮现在许嘉眼前，令他更为自信：“满五年，房东名下唯一住房，无双税。” “这么好？”杭松庭终于朝他点点头：“那你带我去看看吧。” “这边请。”许嘉伸手，开始引路。他询问完杭松庭的基本信息之后，正好来到了唐辉家楼下。 上楼，敲门。 唐辉开门一见是许嘉，心中立刻涌出满满的感动！ 他哪能想到许嘉这么快就给自己领来了客户看房？看来确实是急自己所急，把自己放在了第一位！ 好人呐！ 然而自己刚才还想着撤销独家委托，真是太不应该了… “小许，快请进。”他热情的将两人迎了进来。 杭松庭穿上许嘉递过去的鞋套，一言不发，自顾走进房子里看了起来。 金城家园是六年前交付的小区，算是无双税的二手房当中房龄很新的，由开发商精装修，业主只需要搭配软装和电器就行了。 唐辉家的软装风格跟他的爱好一样，古色古香，颇有些风雅之意。尤其是书房里摆了一张硕大的根雕桌，上面刻着围棋棋盘，同时也可以当茶桌，周围是古朴的书架，书架上有不少棋谱和花卉画册，另一面墙上则挂着一副山水国画。 “这个布置有点太老气了~我要是买下来的话，还得全换，这可要不少钱呢。” 杭松庭佯装遗憾，轻轻摇头。 然而许嘉却从他一进门就注意到，他的满意度瞬间涨到了80%，在进入书房看见布置以后，更是直接飙升到了95%！ 同时，他的成交意向也显示为90%！ “呵呵~装，接着装！我信你个鬼~” 心里虽然吐槽，不过许嘉也想起了培训中教过的客户心态：只有当客户开始挑刺的时候，才是意向产生的时候。如果不感兴趣，根本就懒得挑刺，只会丢给你一句不满意。 但唐辉却是关心则乱，也没有许嘉这么冷静，一听客户挑刺就着急想要开口，如果不是许嘉猛然瞪了他一眼，他可能又要对客户说“给钱就卖”了。 “杭先生。”许嘉开口了：“你也知道这套房子的性价比是小区里最高的，这才是关键。便宜的房价和节省的税费加起来将近十来万，足够你换一套软装了。” 闻言，杭松庭不置可否，转身又去看了看两间卧室和阳台，满意度缓缓攀升到了97%，成交意向也涨到了93%。 看见这两个数值，许嘉知道该是扔出杀手锏的时候了。尽管这个杀手锏他目前也停留在理论阶段，还从没实践过，可凡事总有第一次嘛。 如是想着，他调整了一下状态，让唐辉站在原地，自己上前压低了声音对杭松庭耳语：“杭先生，这套房子我同事的客户已经看中了，或许今晚就会签约。 你如果有意向的话~手快有，手慢无！” 虚拟客户逼单，是中介公司百试不爽的招数。 杭松庭皱眉看许嘉一眼，想了想，回头试探性的对唐辉问道：“房东，330万，一次性付款，明天就付钱，能不能成交？” 一下子还价20万，只是他谈判的策略，意在试探房东的底线。 然而… “好的好的。”唐辉把头点的像小鸡啄米似得，一脸的兴奋和欣喜。 “？？？” 杭松庭直接傻眼了！他哪想得到自己只是试探性的问了一句而已，就真的一下砍掉了20万？ 但凡房东脑子没病，说什么都不可能答应吧？ 这房东怕不是跟钱有仇？ 身为商人的杭松庭几乎是下意识的追问了一句：“那320万行吗？” 这下轮到唐辉愣住了，金钱和母亲摆在天平的两端，他没有犹豫，只是反应了大概半秒，依然点头：“好的，只要你能马上付款！” 许嘉皱眉，杭松庭也皱眉。 许嘉是因为还价太狠了，他还想着如果唐辉给母亲治好病之后，这笔钱有结余的话，将来说不定还有买房子的可能性。哪怕是房子小一点，旧一点，破一点呢？ 1%是私心，毕竟还能赚唐辉一笔中介费，99%是美好的祝愿，像唐辉这样的人，不应该因为房子而被大城市赶走。 而杭松庭则是因为房东答应得太爽快了，作为商人，他可不相信什么天上掉馅饼的事情，只能认为这套房子或许有什么隐性的问题？ 于是他坚定了摇了摇头：“不好意思，这套房子我不能买。” 第4章：子欲养而亲可待 - 房产直播间 - 貔蚯 “杭先生，你这样就没意思了。”许嘉也不管他是不是土豪客户了，直接开怼：“房也看了，价也还了，临了来一句不买，你就是这样做生意的吗？” 杭松庭并没有因为出言不逊责怪许嘉，而是认真的看着唐辉的表情。 ｛或许是房子有什么隐情，房东连中介也没有告诉，否则不可能这么便宜！不问清楚的话，这套房子再便宜也不能买。｝ 许嘉看见他的真实想法之后明白过来，也看向唐辉——那毕竟属于隐私，除非唐辉本人愿意说，不然他也不便开口。 而唐辉在听见杭松庭又说不买之后，心里同样很是委屈！ 若不是实在被钱逼疯了，谁又愿意卖房子呢？当初买这套房子的时候，他也是通宵排队才买上的，交付以后更是精心布置，细心保养。 他一直以为自己可以在这里住很多年，很多很多年…… 遗憾、失落和委屈，各种情绪从唐辉的脸上展露无疑，让杭松庭看的有些懵逼。 这种表情，从来都是在那些被他始乱终弃的女孩脸上才能看见，通常还带着表演的痕迹。 一个大男人露出这种表情，让杭松庭心底一阵恶寒！ “我就直说了吧。”他忍不住开口：“你这套房子愿意贱卖，是不是另外有什么隐情？” 许嘉则是问道：“唐先生，可以告诉客户吗？” 看见唐辉僵硬的点点头，许嘉才当着两人的面，把唐辉的情况一五一十都说了一遍。 “杭先生，房东是孝子，宁愿卖房子也要救母亲。只要你敢开价，他就敢卖。因为对于现在的他来说，时间就等于是他母亲的生命！” 许嘉说完，其实也已经有些绝望了。他知道杭松庭是个商人，而商人逐利，天知道会开出一个多么离谱的价格？ 但是令他意想不到的是，杭松庭得知了真相之后，那种玩世不恭的态度消失了，取而代之的是凝重和惊叹！ “原来是这样~”他松了口气：“这套房子我买了，就按照你开的价格，350万。一次性付款，下午我把资料给小许，晚上签合同，明天就付钱。” 闻言，许嘉和唐辉都愣住了！ “杭先生？”许嘉欲言又止。 杭松庭微笑着走到唐辉身边，抬手拍了拍他的肩膀，用无比真诚的口吻说道：“子欲养而亲可待，是我觉得最幸福的事情！ 说真的，我很羡慕你啊！放心吧，一切都会好起来的。对了，记得代我向阿姨问声好~” “一定，一定~”唐辉的声音哽咽，眼眶湿润，显得非常激动。 许嘉看着眼前这一幕，忽然想起了培训时讲师说过的一句话：无论外界如何看待我们这个职业都不重要。重要的是我们自己要知道，这个职业跟医生和律师一样，都是对客户的人生负责！ 就算这句话只是公司为了降低离职率，增强归属感的洗脑说辞，但是在这一刻，许嘉无比坚信！ “你也不错！”杭松庭忽然对许嘉挑眉笑道。 许嘉摆摆手：“过奖了~既然没什么问题了，那我们现在去门店签一下买卖协议吧？” 言罢，三人便一起下了楼。 结果刚出电梯，迎面就撞见了王小军和张平…… 空气忽然之间安静。 短暂的惊讶过后，王小军皱眉看了一眼边上的杭松庭，接着转向许嘉：“你在这干嘛？” “看房呀。”许嘉说得理所当然：“看中了，正准备去门店签协议。” 空气再一次安静。 张平回过神来，迫不及待抢先道：“房东！我客户也看中你的房子了，正在赶来的路上，他们是带着定金来的！非常诚心！” 这就很恶毒了！ 按照公司规矩，同时有客户看中了同一套房子的话，遵循客户先到先谈先定的原则，其他人不得干扰和破坏。 除非上一个客户无法下定，才能由后面的客户接上。只要成交了，哪怕后来的客户开价比先到的客户更高，也只能认倒霉。 这种规矩的目的，在于消除公司内部的恶性竞争，加强凝聚力。 可是张平现在来这么一句，正常情况只会让房东觉得自己的房子奇货可居，变相促使房东变卦或涨价！ 张平很明白，现在只有让房东的心态发生变化，他才有一争之力，否则…… 眼看着到手的4万块可就真的飞了！ 所以听张平说出这句话，就连王小军也怔了一下，可一想到他答应自己的2万块，才没有开口主持公道。 许嘉原本还不太清楚这些没碰过的规矩，但是系统将两人的真实想法一一展现在他面前之后，许嘉的怒火熊熊燃烧！ “张平，我已经跟你说过了，房东需要一次性付款的客户，你的客户不合适。” 许嘉努力压制着自己一巴掌呼死张平的冲动，冷静的争辩：“而且你的客户还没到，但我的客户都准备签约了。你别坏了规矩！” 张平阴沉的看着许嘉，实在是不甘心到，只能孤注一掷的对唐辉道：“房东，我的客户愿意加价！355万。” 许嘉还要开口，却被杭松庭打断了：“呵呵~真有意思。小许，那我们就等等这位兄弟的客户呗，既然愿意加价，好歹给人家一个公平竞争的机会嘛。” ｛看样子是这两个人联手欺负小许，唔~小许人还不错，我就帮他立一次威吧。反正闲着也是闲着，当是逗乐子好了。｝ 看着他的真实想法，许嘉除了感激之外还能说什么？ 有钱人的“闲着”原来是这样的“闲着”？ 真·有钱人的快乐就是这么朴实无华…且枯燥？ 反而是唐辉被弄得很不好意思，心里打定主意，绝不涨价，说什么都要卖给杭松庭！ 在走回门店的路上，王小军有些担忧的对张平问道：“你的客户有把握吗？真的能加价？” 张平心里其实也完全没底，但事已至此，他只能色厉内荏道：“我看房的时候报价就是360万，本来想谈价格的时候留点缓冲空间，现在正好了。” 很快，一行人回到了万墅公司门店里。 进门的时候，隔壁豪居房产那个小姑娘也看见了杭松庭，随后看向许嘉的眼神流露着憎恶和幽怨…… 许嘉只能视而不见。 毕竟，在利益竞争面前，玲珑有致和娃娃脸一文不值，都是皮囊罢了。 约莫等了二十分钟，张平的客户也赶到了门店，在毫不知情的情况下被领了进来。 会议室里的气氛顿时压抑起来…… 第5章：原来我只是个弱鸡？ - 房产直播间 - 貔蚯 张平的客户是个一身靓丽时装，带着宽大墨镜的年轻女子。虽然被遮住了大半张脸，但是光脸型和身材就足以断定她是个美女。 除非一双眼睛毁掉了整张脸…… “薛小姐，你请坐。”张平殷勤的拉开一张椅子，迫切的想要让她入局。 但薛小姐却站在门口没动，而是狐疑的看着会议室里的这些人。 她其实是被张平忽悠过来的，一进门发现几个大男人的目光齐齐望向了她，顿时就有些不悦：“小张，这是什么意思？” “额~”张平只能上前，硬着头皮压低声音解释：“是这样的，我同事的客户也看中了这套房子。所以房东现在的意思是…价高者得。” 薛小姐怒了：“你有没有搞错？你说房东那边全都搞定了我才赶来的，还火急火燎取了5万块现金！ 你现在告诉我价高者得？360万已经不便宜了，还要涨价？” “房东~”她转向看房时见过的唐辉：“你未免也太不厚道了吧？” 唐辉被怼得莫名其妙，连忙反驳：“我的挂牌价是350万！不信你可以问其他人。” “350万？”薛小姐先是一愣，随后反应过来，猛然转向张平：“好啊~亏得我这么信任你，还答应配合你私下付中介费，你就用虚报价格来忽悠我？” “你这属于欺诈消费者！知道吗？简直太过分了！” 张平被劈头盖脸一顿指责，百口莫辩，只能低着头不说话。 他本以为客户那么信任自己，可以有机会争取一下的，哪知道剧本完全没有按照他计划的方向发展。 事实证明，永远都不要把客户当傻子！ “你等着！我会投诉你的！”薛小姐扔下这么一句，就头也不回的离开了。 张平讪讪的松了口气，却听许嘉忽然讥讽道：“你还站在这干嘛？我们要签单了，请你出去吧！” “……” 饶是张平的脸皮再厚，现在也只能哑口无言，宛若斗败的公鸡，垂头丧气的走开。 门外冷言旁观的王小军始终都没帮他说哪怕一句话。 形势已经很明朗了，虽然不知道许嘉哪找来的客户，但看状况肯定是成交了。 对于王小军来说，只不过是少薅了点羊毛而已，并不算亏，所以结果是完全可以接受的。 甚至当许嘉开始准备签约的时候，王小军还一言不发的帮他写合同，开收据，转定金。 尤其是杭松庭非常豪爽的答应支付全佣8万块之后，王小军的心情立刻多云转晴，阳光灿烂起来！ 终于，杭松庭和唐辉双方都签字画押之后，许嘉又跟双方确认了一遍交易流程，才送他们出门离开了。 一扭头进门，王小军站在前厅当中带头鼓起掌来，高声喊着：“恭喜许嘉签下生涯第一单！收佣8万！可喜可贺啊~” 全店买卖加租赁两条业务组，一共十几号人都在他的带动下开始鼓掌，唯有张平坐在角落，眼神阴鸷的盯着许嘉。 “破蛋了！记得请吃饭啊！” “小许可以的~闷声开大单！” “提成20000~啧啧啧，一发入魂！” “……” 在这一阵喧闹中，许嘉的脑海中传来悠远的一声钟响，随后便陷入了黑暗。 “咚~~~” 烛光跳动，驱赶了黑暗，许嘉发现自己身处于一间瓦房当中。 蜡烛立于一张破旧的木桌上，桌前是一把椅子，桌旁有个书架，便是屋子里的所有东西了。 系统机械声响起： ｛新手任务“时间就是生命！”完成｝ ｛请领取新手任务奖励｝ 随着声音落下，木桌上凭空出现了一个纯金属的箱子，在烛光的照射下，映出了奇异的光泽…… 这就是新手任务奖励？ 许嘉伸手碰了碰箱子，冰冷，坚硬。 缓缓打开一道缝隙，箱子里有一缕荧光呼吸般闪烁，系统机械声再次响起： ｛能力系统激活，奖励能量值20点，智慧胶囊1粒｝ 一道荧光涌出汇于桌面，逐渐消失后，一个装着蓝白色胶囊药丸的小瓶子出现。 系统屏幕也随之展开，显示着一个五边形的能力图，每一个角，都分别对应着一种能力： 慧眼观人、城府韬略、规则解析、人脉网络、市场预判。 能力图边上还有分级注释： 初级（0-100） 中级（100-500） 高级（500-1000） 专家（1000-5000） 后面还有大师级、巅峰级，以及最高的“妖孽级”！ 许嘉仔细看了看，顿时狂汗…… 他目前的能力值实在有些惨不忍睹：慧眼观人（初级30），城府韬略（初级10），规则解析（初级60），人脉网络（初级60），市场预判（初级20）。 原来我只是个弱鸡？ 能量值最高的两项能力，恐怕也是因为死记硬背相关政策，以及今天结识了杭松庭这个千万富翁。 那么接下来该提升哪项能力呢？ 看着可怜兮兮的20点能量值，许嘉并没有经过太多犹豫，就做出了决定。 随着许嘉心念一动，20点能量值被注入了“城府韬略”当中。 理由其实很简单：木桶理论。 这是房产经纪人区别于律师和医生的地方。律师需要专精于某一步法律，医生需要钻研某一科医术，他们的极限是由最长的那块木板决定的。 但是房产经纪人能装多少水，则是由最短的那块板决定的。这五种能力相辅相成，既独立区分却又需要综合使用。 通过今天的经历，许嘉明显感觉到了自己在这方面的欠缺。如果能更有城府一点，更懂韬略一些，肯定能把今天的事情处理得更好。 当“城府韬略”上涨到（初级30）后，虽然在能力图上的变化极其细微，但许嘉却觉得思绪豁然开朗。 张平向自己提出佣金打3折的时候，可以直接答应，在他们成交之后向公司举报，直接清除他们。 又或者要求分一杯羹，获得足够的利益，成为一丘之貉。 再不然还可以虚与委蛇，找机会拿到张平的客户信息，带着买卖双方到外面的小平台成交，自己独吞数万的佣金！ 办法不少，选择一个最高效最有利的就行。 盘点完收获，许嘉开始对身处的瓦房好奇起来。 他起身来到门口使劲推了推，却发现大门纹丝不动，没有办法出去。 又移动两步从窗口望向外面，远处是一片黑暗，只能勉强看出一座城市的轮廓。 城市很大，望不见边际。在那些高楼大厦之间只有孤零零的一处微弱灯光，将黑暗中鳞次栉比的一栋栋高楼，衬托得更加静谧、深邃，宛若一片钢铁丛林，毫无生机！ 这一幕深深的印在了许嘉的心中，让他无比的震撼！ 缓了好半天许嘉才回过神来，却根本没办法形容自己内心的感受。 那是语言所不能描述的，来自灵魂深处的悸动。 …… 念头一动，许嘉的意识闪回到了现实当中，耳边还在传来掌声以及喝彩，看来进入系统空间之后，现实的时间流速是完全静止的。 王小军根本不知道许嘉经历了多么神奇的事情，他走上前来，抬手作势要拍许嘉的肩膀，却被瞬间躲开了。 “继续加油！我看好你喔~”王小军丝毫不觉得尴尬，自顾说着，脸上挂着和熙的笑容，一副欣慰的表情。 ｛没想到这小子还真有两下子！看来可以先留着，从他身上说不定能赚不少钱！｝ 见过不要脸的，没见过这么不要脸的。你要暂时留着我，我却留你不得了。 必须找机会把王小军和张平清除掉，否则总被贼惦记可不是什么好事情。 许嘉挤出一个假笑，没搭理王小军，而是回到了自己的工位上，他还有很多工作要做。 一套房子的成交，签订买卖协议只是开始而已。接下来的整个流程还有多达二十几个步骤，都需要他一一跟踪把控才行，非常的劳心。 佣金果然不是那么好赚的。 “恭喜你！”边上的李前进冲他点了点头：“算是真正的入行了！” “谢谢你，李哥。”许嘉认真的问道：“不过，你为什么要帮我？不怕王小军报复你吗？” 李前进对此不屑一顾：“呵呵~我有业绩，又不闹纠纷，他能把我怎么样？再说了，要搞我，也得看看我老大答不答应呐。 至于为什么帮你么…就是单纯看不惯他们欺负新人罢了，这个行业的名声，就是被他们这种人搞臭的。” 许嘉看了看系统，没有任何提示，可见这就是他的心里话。 “李哥，你说的老大是…？”许嘉好奇的问。 “何棠，我们屯山区的区域经理。”聊到这个，李前进的话明显多了起来：“想当初金城家园店刚开张的时候，是被其他公司按在地上摩擦的。 是老何领着我们打了一整年的鸡血，从业绩垫底干到稳定前十。后来老何因为表现突出，才被提拔成区域经理的。” 许嘉刚来不久，对以前的事情并不了解。 但尽管只是寥寥几句话，他却听得有些热血沸腾。 万墅公司300多家门店，从垫底到前十？那得是什么样的拼劲和冲劲？ 然而李前进紧接着就摇了摇头：“老何一走，王小军接了他的位置之后，尽搞些狗屁倒灶的事情，业绩就又不行了，哎…” “何区不管吗？”许嘉不由得纳闷：“这里可是他的辖区啊。” “不好管。”李前进憋屈道：“王小军是大区总监赵康健的表弟，除非有确凿的证据，否则老何也拿他没办法。” 许嘉微微皱眉，点点头把这些都记在了心里…… 第6章：任务发布！回魂夜！ - 房产直播间 - 貔蚯 吃过午饭之后，杭松庭把交易需要的相关资料送了过来，也没跟许嘉多聊，扭头又把豪居房产那个玲珑有致的娃娃脸喊了出来。 两人站在马路边，也不知道杭松庭说了些什么，弄得娃娃脸一脸怒容，一跺脚转身就要走，却被杭松庭硬拉着往她手里塞了个鼓鼓囊囊的信封。 娃娃脸拿着信封，表情极度的纠结，天人交战的半天，最终还是缓缓掏出手机，似乎是跟杭松庭加了个好友。 许嘉没太搞懂杭松庭这番操作的用意何在，只是远远招手目送他离开，随后回到门店录入成交信息，把资料装在档案袋里送去查档备案。 晃悠在公交车上昏昏欲睡的许嘉并不知道，系统空间的瓦房里，屏幕忽然出现，静静悬浮。 金属箱子自动打开，射出一道荧光汇入屏幕。很快，屏幕上开始出现飞快闪过的画面，自动剪辑，打码，接入网络，上传到了一个叫做“交易大厅”的网站。 这是一个房地产相关从业人员相互交流的网站。不仅仅有房产经纪人，还有开发商的策划营销人员，代理销售公司，网络渠道公司等等，就连不少房东和客户也会在这里学习房产交易的相关知识。 传闻，国内各家房企的高管甚至是掌舵大佬们，都会浏览这个网站。 他们不但会从网站里汲取一些绝妙的销售策略，更会挖掘一些有前途的销售人才。 所谓销售为王，一个顶尖的销售人才对于房企的意义不言而喻。 许嘉职业生涯第一单成交的录像，刚刚被放了上去。 现在正是午后困顿的闲暇时光，很多人都在交易大厅里泡着，希望能找到新颖奇特的策划销售案例作为参考。 当名为《震惊！这个房东竟然跟钱有仇？》的帖子出现时，立刻就有不少人点击进入。 【中介的带看视频？要不要这么无聊啊，又一个标题党。】 【肯定是摆拍的，那辆宾利我租过。】 【这玲珑有致的娃娃脸……啊，我好了！】 【有一说一，群演的演技真心不错，房东的哭戏很自然了，完爆那些小鲜肉。】 【……】 寥寥无几的评论支撑不起任何热度，帖子很快就被刷沉，没有引起任何波澜。 系统空间瓦房里，那些评论化为点点荧光渗出屏幕，穿过墙壁，朝着远处漆黑一片的城市漂浮而去。 然而还没等靠近城市，荧光便被黑暗吞没，就像从来没有出现过一般。 顷刻间，被黑暗笼罩的城市开始发生强烈的地震，狂风四起，阵阵呼啸，就像嘲弄的笑声。 在城市的边缘处，几栋陈旧的老楼很快土崩瓦解。 直到金属箱子完全合上，再没有半点荧光透出之后，地震才缓缓平息，一切重归于寂静。 “嘶~~~” 在公交车上不知不觉睡着的许嘉，忽然觉得一股寒意从意识深处涌出，笼罩全身，让他惊醒过来。 还没等他回过神来，系统机械声响了。 ｛任务发布！回魂夜！｝ ｛在5天之内，卖出金禧园16幢1601室，星月家园20幢101，星月家园20幢1001。｝ ｛任务奖励：……｝ ｛提示：每一套房子，都有它命中注定的主人！找到那个人！｝ …… 看完系统发布的任务之后，许嘉蹙眉回忆起来。 金禧园和星月家园都是金城家园附近的小区，属于门店的管辖范围之内。 对于星月家园的两套房子他没有任何印象，但是金禧园16幢1601？ 许嘉的右眼皮没由来的跳动了两下！ 这套房源是两天前挂牌的，当时房东拿着房产证和继承公证上门，王小军和李前进还一起研究了好一会，在向主管部门确认过真实无误之后才录入系统。 房子本身没有任何问题，136平方米，标准的四房两厅两卫户型，学区房，豪华装修，市场价大概在550万左右。 但是跟房东商量过之后，挂牌价却定为了450万！ 原因很简单，房子里发生了命案——丈夫外遇，妻子无法接受而走向了极端。她隔开了熟睡中丈夫的喉咙，随后自己也在房子里上吊自尽，用生命演绎了“一家人就要齐齐整整的”。 最后，丈夫的弟弟成为了唯一继承人，开始着手处置这套房产。 这是一套绝对的凶宅！ 等等… 许嘉猛然反应过来，既然任务的名字是“回魂夜”，那么…… 他连忙用手机开始翻看最近的新闻，没费多大劲就找到了关于这套房子的报道。 按照新闻报道的发生时间计算，两天之后，正好是那夫妻俩的头七！ 刚刚消散的寒意瞬间又将许嘉完全笼罩。 这也太刺激了吧！连普通房子都没卖明白呢，就卖凶宅？ 万一那夫妻俩还留恋人世间的诗和远方怎么办？ 房子里肯定有电视机吧？ 难不成去看房的时候也抱一朵花当雷达吗？ “我是你娘~~~” 脑子里满是这些乱七八糟的念头，许嘉浑浑噩噩的在公司总部把资料交给了外勤部的人，一路蒙圈的回到了门店里。 是真的整个人都不好了！ 失魂落魄的坐在电脑前，许嘉打开了系统里的房源信息，随后怔怔出神…… 敢不敢是一回事，能不能又是另一回事了。 凶宅应该怎么卖？九年义务教育也没教过呀！ “嚯~这不是那套凶宅么？”李前进凑过来看了一眼屏幕，忍不住说道：“你这是不走寻常路，准备弯道超车，玩灵车漂移啊！” 许嘉哭笑不得：“李哥，你卖过凶宅吗？” “打扰了，告辞。”李前进立刻缩回了脑袋。 不过他接着说道：“其实单纯从房子本身出发的话，性价比没得说，比市场价便宜100万呢。而且房东说只要有客户愿意要，价格还可以大刀。” “现在就是屠龙刀都没用！” 许嘉怎么都搞不懂，系统为什么要给自己发布这种任务？ 就连系统给的提示也是这么不清不楚的，什么叫命中注定的主人？ 难不成真的跟电视剧里一样，跑到医院门口去发传单？ 许嘉倒是想，但是囤山区其实属于湖城的近郊，附近压根就没有医院。 公墓倒是有一个，只可惜前两年也迁走了，然后那块地卖给了开发商盖商品房。据说因为公墓的风水都很好，于是销量还不错，哪说理去？ “李哥，你说什么样的人才会买凶宅呢？”许嘉随口一问。 不料李前进竟然想了想，认真的回答道：“其实所谓的凶宅，只是心理因素罢了。要说有人能完全克服这种心理的话…医生？警察？连环杀人犯？ 总而言之，肯定是跟生命打过很多次交道的人才行吧？” 闻言，许嘉忽然灵光一闪…… 第7章：摆在眼前的第一桶金！ - 房产直播间 - 貔蚯 除了医生和警察之外，许嘉还知道一个职业，是跟生命打过很多交道的。 虽然只是个不成熟的小灵感，不过他觉得可操作性很高，值得尝试。 他接着又打开了星月家园20幢101和1001的房源信息，这两套房子位于同一幢的“01”位置，所以户型是完全一样的，都是127平方米。 10楼的挂牌价是330万，而1楼的竟然还要便宜得多，只要300万？ 星月家园的1楼都带有一个很大的院子，按理说1楼的价格应该比10楼更贵才对，现在却完全相反。 而且许嘉明明记得，小区同户型的房源价格都在380万左右，这两套房子竟然这么便宜？ 带着疑惑，他开始翻看其他同事曾经留下的沟通记录。 他先看了10楼，最近的一条沟通记录也已经是半年前的了…… “验房，失火后没有修缮过，墙壁和天花板都一片漆黑，卖相太差了，不推荐。” “房东说反正已经不准备自己住了，不愿意花钱修缮，随缘卖吧。” “……” 大量的沟通记录里都写着“那件事”。 翻到最后，房源的第一条沟通记录是：“出租转出售，由公司赔偿房东两个月租金。” 看样子，这套房子以前肯定发生过什么事情，但究竟是什么事？ 许嘉皱眉，扭头对李前进问道：“李哥，这套房子什么情况你清楚吗？” 李前进伸脖子过来看了一眼，皱眉：“你看看101的记录就知道了。” “有什么特别的吗？” 许嘉开始翻看起来，整件事情的全貌，通过一条条沟通记录，总算开始缓缓展现出来…… 七年前，1001通过万墅公司出租。租客是个年轻的电商创业者，在网上卖毛绒玩具。 从系统里当初的照片看，除了一个卧室用来休息之外，另外两个房间和大半个客厅都被他用来当作仓库。 或许是因为效益不好，几个月之后他开始拖欠房租。经纪人好几次上门催收，租客都满口答应，却总是迟交，有时候甚至只能交得上半个月租金。 终于有一天，他再也交不出房租，连押金都扣完了。 经纪人无奈之下，只能开了催收单，如果15天之内再不能支付房租的话，就只能请他搬走了。 几天之后，走投无路的租客点燃了货物，然后纵身一跃，落在了101的院子里…… 两套房子的命运就这样联系在了一起。 …… “明白了吧？”李前进看着两眼发直的许嘉，语气有些沉重：“这两套房子是星月家园的疑难杂症，六七年了，也没有谁能把它们卖出去。 听我一句劝，不要碰这几套房子，纯属无用功。你刚刚开单，趁着这个势头，抓紧卖笋盘才是正经。” “不，我想把它们都卖出去。”许嘉倔强的应道。 李前进怔了怔，笑了笑：“随你的便。” 许嘉知道他是为自己着想，毕竟人都会下意识的趋吉避凶。 囤山板块挂牌出售的二手房，加起来有上万套，卖哪套不是卖？何必要自找麻烦？ 但是谁都不去触碰的话，这些房子就只能烂在那里，并且会永远的烂下去…… 而且，许嘉认为如果能把凶宅卖出去，那么对于自己各方面能力的提高，绝对有难以估量的好处！ 念及此，他立刻行动起来，先是把这三套房子的基本信息做成了一张传单，然后去商店里买了一整包A4纸和墨盒，回到门店开始打印。 打印机在不断的工作着，传单一张接一张被吐了出来，持续了很久…… 许嘉的举动引起了其他人的注意，王小军第一个走过来拿起一张传单看了看，惊讶道：“你要卖这几套凶宅？” “嗯。”许嘉点点头：“想试试，毕竟从房子本身来说，性价比实在太高了，肯定有人会买的，我只需要找到它命中注定的主人。” “呵呵~才卖了一套房子，就不知道自己姓什么了！”张平不知道从哪冒出来，讥讽道：“你以为我们都是废物吗？ 这几套房子都卖多少年了？要是能卖得出去，还轮得到你来找存在感？” 还没等许嘉说什么呢，其他人都不乐意了。一下子有数道目光射在张平身上，让他猛然一僵，才反应过来自己说错话了…… 万一许嘉真的运气好，卖出去那么一套两套的，岂不是说明其他人真的是废物么？ “哼~”张平硬着头皮对许嘉挑衅道：“你要是能把这三套房子都卖出去，老子直播倒立洗头！” 许嘉眨眨眼：“你怎么不直播倒立拉稀啊？那个更刺激！” “等你卖得出去再来嘴硬吧！”张平毫不示弱：“只要你能卖出去，让我向你磕头拜师都没问题。” “还是算了。”许嘉一脸嫌弃：“收你这样的徒弟，到头来还得清理门户，不划算。” “你…”张平被噎得说不出话来，只能拿眼神刺向许嘉。 怎料许嘉使出一招“金钟罩铁布衫儿”，直接无视了他。 又过了一会，传单全部打印完毕，许嘉整理好收进了袋子里，准备出发。 但刚走出门口，李前进追出来喊住了他。 “小许，等等。” “李哥，还有什么事？” “别那么火急火燎的，非要卖的话，起码自己先去验房吧？也好对房子有个心理准备。”李前进认真的叮嘱道：“另外，我建议你跟这几个房东都联系一下。 既然是卖疑难杂症，起码要让回报高一点。这种钱赚得也不亏心。” 许嘉纳闷，但是当李前进如此这般的解释了一番之后，他明白过来，点点头应下。 李前进的意思是，要跟房东商量好，如果房子能卖出去的话，让房东私下里给予自己一定报酬，也就是所谓“红包”。 许嘉想了想，觉得他说得有道理，于是开始挨个拨打房东的电话。 原本他以为涉及到具体的利益，可能需要费不少口舌。谁知道房东们一听有经纪人要主推自己的房子，都不用许嘉开口，自己就承诺了…… 1001的房东说：“我愿意双倍支付中介费。” 101的房东说：“只要能卖出去，我就给你10万。” 1601的房东最激动：“我只要400万，剩下的都是你的。” 很明显，这些房东都知道自己的房子是极度难卖的，所以许诺的条件都很丰厚。 许嘉很清楚，第一桶金已经摆在眼前，就看自己锄头挥得怎么样，能挖走多少了…… 第8章：这真是卖房子的精髓啊！ - 房产直播间 - 貔蚯 房产经纪人在推售房子的时候，自己对房源的熟悉程度是至关重要的。 尤其是凶宅，走到房子里到底是什么感受？如果没有亲身体会的话，恐怕很难说得清楚。 所以许嘉听从了李前进的建议，返回门店拿上了几套房子的钥匙，先进行验房。 首先选择的就是最新鲜的那套凶宅：金禧园16-1601. 毕竟事情是几天前才发生的，天知道现场有没有留下血迹？如果有的话，搞不好还要亲自动手处理一下。 在此之前，许嘉做梦都想不到，自己不但要卖凶宅，还有可能要处理案发现场？ 这作妖的系统也真是没谁了！ 当许嘉走进金禧园小区的时候，突然之间不知道从哪飘过来一大片阴云，瞬间遮住了阳光，天气变得阴沉起来。 “天官赐福，百无禁忌，都是心理作用！” 许嘉回头看了看孔武有力的门卫，心下稍安，坚定的走进了16幢，上楼。 …… 交易大厅网站上，一个匿名帐号开启了直播。同时把房源信息和基本情况也都放了上去。 网站里平时的直播并不多，就算有，也是项目开盘、公司周年庆之类的宣传内容为主。 所以，当一个匿名帐号开启了个人直播，直播间标题还是《我要卖掉案发现场》时，立刻引起了不少关注。 【验房就验房，拿凶宅做噱头骗流量，小心房东投诉喔！】 【136方做四房？咦~客厅不小啊！开发商肯定偷面积了。】 【错！开发商偷面积那能叫偷吗？那叫附送面积，懂？】 【我一定是闲出屁了，宁愿看人家验房也不肯打电话约看~】 【打了也约不出来】 【约好了也未必来】 【来了也未必能看中】 【看中了还有可能跳单】 【泥们垢了！我还是辞职去饿了么送外卖吧~】 【饿了么给了你多少钱？我美团给双倍！】 …… 许嘉小心翼翼的进门，并没有感觉到房子有任何的异样。 恰恰相反，客厅宽敞明亮，地板一尘不染，沙发上还摆着一些晒好没叠的衣物，仿佛主人随时都会回家似得。 “屋子里这么亮堂，外面还是大阴天呢，采光很不错。” 如是想着，许嘉摸出手机开始拍照。没办法，这套房子挂牌之后，还没人来验过，如果要推荐给客户的话，起码得有照片。 客厅、厨房、阳台…… 许嘉脚步移动，视角进入了主卧，紧接着他浑身猛然僵住了！ 只见主卧的床上蒙着厚厚的被单，但窗帘和地板上，却有着大片的血迹，可见当时是呈喷射状的！ “尼玛！”许嘉差点把手机扔了出去。 【我艹！为了点流量也太拼了吧！】 【房东不可能答应这样玩吧？难道真是凶宅？】 【大概率是真的了】 【主播强啊！一个人验凶宅！上一个这么干的人，已经成为凶宅里的一份子了！】 【九叔护体！拿我的桃木剑来~】 【你们没觉得吗？既然窗帘和地板上有血迹，那么床上…】 【我胆子小，你不要吓我！】 许嘉并不知道直播间里发生的一切，为了确认具体情况，他鼓起勇气猛然掀开了被单。 还好，床上的被褥应该被处理掉了，但是看着从地板延伸到床上的血迹猛然消失，画面却显得更加诡异而惊悚！ 许嘉也是头皮发麻，楞了片刻之后，飞快的检查了其他的房间，确定只有主卧有血迹之后，开始处理起来。 拆掉窗帘，用清洁剂把地板擦拭干净，所有的痕迹都消失之后，那种萦绕在心头的恐惧感却依旧无法驱除。 必须想个办法才行，明知道是凶宅的话，无论如何心里都会很膈应的。自己尚且如此，何况客户？ 可是该怎么办？ 害怕这种情绪，并不是别人说两句“放心，没事的”就可以的，根本无法人为控制。 就连那些特殊职业者，在第一次接触到生命的威严时，肯定也有过害怕的情绪。 对于普通人来说，想要一下子对抗这种恐惧是完全不现实的，需要有外在的因素才行。 自己总不能抱着一尊佛像陪客户看房吧？那恐怕会适得其反，反而更加放大了恐惧。 对于封建迷信，信则有，不信则无。 有什么东西，可以让人一下子就忘记那些神神鬼鬼呢？ 啊~有了！ …… 【主播怎么突然跑了？碰见什么怪事了吗？】 【现在才跑已经很强了好吧？换了我连门都不敢进。】 【卖一手的，才知道你们干二手这么难，心疼三秒】 【一手的有些项目，不也是房子和公墓背对背拥抱吗？】 【主播别跑呀，不是说要卖掉案发现场吗？】 【呵呵~逃跑才是对的。难不成像恐怖片的配角一样，非要作死？】 【你们看，主播这是准备干嘛？】 就在观众不解许嘉的行为时，忽然发现他跑下楼之后，去买了一件东西。 【我擦嘞！学到了学到了！这真是卖房子的精髓啊！】 【肯定是个销售大牛，连这种办法都想得出来。】 【哇~这个法子，我们辖区的凶宅有救了……】 许嘉买完了东西之后，又重新返回到房子里，他搬来椅子，开始将买来的东西悬挂在客厅电视背景墙上。 完成了这一切之后，许嘉看着自己的杰作，已经感受不到哪怕一丁点恐惧的情绪了——鲜红的旗帜上，是紧密团结在一起的金黄色星星！ 这面旗帜的力量，足以破灭一切虚妄！！！ 在它面前，管你什么牛鬼蛇神还是千年老妖，都不好使！ 沐浴在这份力量中，哪怕是站在凶宅里，许嘉也觉得心里无比安定。 …… 随后，许嘉又依样画葫芦的，把星月家园的两套房子也挂上了旗帜。 他做好这一切之后，已经是傍晚了，外勤也发来消息，通知他查档完成，可以网签了。 所以许嘉通知了唐辉和杭松庭之后，随便吃了口饭，就朝着总部赶去。 那些传单也被他随身带着。 按照他的计划，这些传单应该在半夜发出去，效果才是最好的…… 第9章：这画风走远了啊！ - 房产直播间 - 貔蚯 二手房交易网签系统，在房地产行业历史上具有里程碑式的意义，是整个行业规范化、系统化、专业化的证明。 所有交易都要在主管部门进行备案，意味着监管、保障和负责，为交易中可能存在的一些意外和争执，做到有证可查、有理可据、有法可依。 这些都是许嘉入职培训中的内容，现在的他，对此并没有什么更深刻的体会，只知道必须是在系统中备案的执业经纪人才有权限进行网签。 所以到了总部楼下之后，他特意去咖啡店买了几杯咖啡拎上了楼。 这时已经是晚上7点了，行政区和权证区的人早就下班了，只有交易区还亮着灯，七八个网签专员身后都挤着人，手里拿着档案袋排队等待着。 看着这忙碌的景象，许嘉有些无从下手，只好朝着一个蓝衬衫走了过去。蓝衬衫是身份的象征，是经理及以上级别的统一着装，区别于普通经纪人的白衬衫。 走到那人身边，许嘉礼貌的问：“领导，不好意思，请问网签要怎么弄？” 对方一扭头看了看他，立刻反应过来：“新人第一单？” “嗯~”许嘉点点头。 “你哪家门店的？你们经理是有多忙啊？新人第一单网签都不陪着。” “金城家园店。” “哦~”对方鄙夷的笑了，却不是针对许嘉的：“王小军？难怪了。你找个人少的位置排队，排到之后网签专员会教你的，别慌，其实不复杂。” “谢谢。”许嘉应声，先是把咖啡一杯一杯分给网签专员们，然后找了一个人最少的位置排队。 那个经理揶揄道：“你还挺会来事啊？应该不是王小军教的吧？” 很显然，王小军在经理级当中的名声并不好，估计仗着自己表哥是大区总监，平时可能相当的跋扈。 “门店里前辈教的。”许嘉老老实实的应道，态度很诚恳：“前辈说网签专员天天都在加班，动不动就熬夜，太辛苦了，我这只是聊表心意。” 对方点点头：“摊上王小军这么个店长，也真是难为你了。我叫刘春发，达关区的区域经理。” “啊？领导好！”许嘉这才明白他为什么敢把对王小军的不屑表达的这么明确，原来是级别在那摆着呢。 “没事，你忙你的，我这也忙着呢。”刘春发点点头，随即又开始对他身边的一个年轻经纪人叮嘱起各种事项。 这一幕让许嘉有些羡慕。都是初入职场的菜鸟，人家有区域经理陪着来，自己却要拎着咖啡拜码头。 不过网签专员的专业技能都很强，效率及高，当8点钟唐辉和杭松庭赶到的时候，许嘉这边的合同都已经打印出来了。 买卖双方都很配合，他们看过合同无误之后，签字画押，再交网签专员盖章，整个过程非常的顺利。 许嘉在电梯口送走他们的时候，却发现刘春发站在边上的楼梯间里，一脸郁闷的叼着烟。 “刘区？”他上前打招呼：“你这边还没完事呢？” 刘春发没好气道：“别提了，客户是个律师，非说模版合同的表达有问题，要我拿去修改… 我改他个锤子！房管局定的模版，我拿头改啊？他现在到处打电话咨询呢，我出来躲个清闲。” 许嘉闻言，暗道自己运气好。类似的情况其实非常多，但也可以理解。毕竟对于绝大多数人来说，买一套房子很可能就是穷尽自己半辈子加上父母一辈子的积蓄，再谨慎小心都不为过。 所以别看刘春发是个区域经理，但也只能在背后发发牢骚，真面对客户了，除了耐心解释之外，别无他法。 “刘区你人真好，竟然还陪着经纪人来网签。”许嘉诚恳的夸赞道：“我要是能有你这样的领导就好了。” 刘春发却摇头：“最近我区里新人比较多，伸把手是应该的。另外，要说人好，你们区域经理何棠才是个老好人呢。他只是不知道你的情况吧。” “嗯，前辈们都说何区人好呢。”许嘉点点头。 刘春发见他手上拎着袋子，好奇问：“你这一大包是什么？” “传单，我打算晚上去发完。”许嘉应道。 “这大晚上的发传单？真是够拼的。加油好好干，公司正在高速扩张，机会很多的。”刘春发勉力了他一句，随后听见经纪人喊他，招了招手就走开了。 许嘉笑了笑，整理好心情，继续去执行自己的计划。 他先坐公交车回到门店，然后又骑上一辆共享单车，吭哧吭哧的踩了好几公里，终于来到了他的目的地——湖城农副产品物流中心。 这里是华东地区最大的农副产品集散基地，每天凌晨两三点钟，无数的瓜果蔬菜猪牛羊肉都是从这里运往周边省市的。 许嘉之所以知道这里，跟他的专业有关系。他大学学的是物流管理专业，其中有一门实践课程就是操作叉车。 在他找不到工作的那段日子里，就是在物流中心开叉车养活自己的，所以对这里的情况非常熟悉。 下午李前进说到接触过很多生命的职业，除了医生和警察，许嘉立刻就想到了物流中心里的那些屠户们…… 虽然现代化规模养殖都是机械屠宰，已经很少需要屠夫了。 但是在物流中心做生意的这些屠户，绝大多数都是从小就跟老师傅学屠宰手艺的。 只不过随着时代的发展，他们从屠夫变成了肉类经销商而已。 物流中心里的屠户有几百家，其中就有敢买凶宅的客户也说不定。 …… 午夜子时，当整座城市已经渐渐沉睡之后，物流中心里却是热闹非凡。 有大型超市来拉货的，也有大型酒店来采购的，更有很多小餐馆老板自己跑来买菜的。 双向六车道的宽敞马路，硬生生是被各种车子堵了个水泄不通。 许嘉来到肉类区之后，停好单车，拎着袋子开始发传单。 与此同时，交易大厅网站里的直播也开始了…… 经过下午的“凶宅验房”和“处理案发现场”之后，已经有不少人关注了直播间。 现在直播一开，立刻就有熬夜党钻了进来，弹幕飞起。 【这是在给凶宅发传单吗？擦~这画风走远了啊！】 【我看到了什么？猪心猪肝猪肺？】 【我只对牛鞭感兴趣。】 【大半夜饿得慌，看见血刺呼啦的生肉都觉得很好吃！】 【强烈推荐大肠刺身，滋阴壮阳，谁吃谁知道~】 【大肠刺身的你是魔鬼吗？】 第10章：夜探凶宅！ - 房产直播间 - 貔蚯 【祭出祖传的杀猪刀，还有什么凶宅镇不住？】 【呵呵~杀猪刀很强吗？你怕是没经历过被陈大锤支配的恐惧】 【看饿了！我去点两串大腰子~】 【辞职送外卖都不得清闲，刚坐下看一会直播就来单了，谁大半夜的点腰子吃啊？也不怕三高~】 【不过主播的思路确实没错，这些见惯了血腥的人，可能真的不怕凶宅】 【而且直播间资料写了，市场距离小区只有几公里，对于大城市来说算很近了】 …… 肉类区里很热闹，毕竟现在生活好了，基本谁都吃得起肉，需求量很大。 许嘉挤在人流当中，并没有直接把传单递给那些忙碌的老板。 此刻大家都忙着做生意呢，肯定顾不上其他，于是许嘉悄悄把传单放在了他们的档口里。 等他们空闲下来，自然会看见的。 在充满了肉腥味和各种血污油渍的几个通道里都穿梭了一遍之后，发完传单的许嘉满头大汗，心中满是期待。 接下来，只要静静等着咨询电话就可以了。 会不会无人问津？ 许嘉认为不可能，他可不是仅仅靠着灵光一闪就这样大费周折，而是认真分析过的。 别看商户们的外表并不如何光鲜，可实际上，能在物流中心拥有一个档口的老板，身家至少都是过百万的。 其中一些从物流中心建立之初就在这里做生意，承包了十几个甚至几十个档口的大批发商，资产过亿的大有人在。 而且这个群体的年龄段主要是40-50岁左右，正是需要改善居住环境的主力人群。 经济实力，需求度，许嘉都考虑到了。 此外最重要的一点是，这些白手起家的人都很朴素，节约。就算现在已经腰缠万贯，可那种精打细算是深入骨髓的。 对低于市场价超过100万的房子，他们不可能没有兴趣。 …… 终于回到了自己的出租屋之后，许嘉洗去一身的疲惫，躺在床上昏昏欲睡。 今天过得太充实，获得了系统之后，不但开了生涯的第一单，而且还发了大半宿的传单。 看了看时间，已经凌晨3点多了，还能睡四五个小时。 许嘉闭上眼睛，很快就传来了轻微的鼾声~ 手机不合时宜的响了！ 许嘉瞬间回过神来抓起手机一看，是陌生号码，赶紧接听。 “喂~是你发的传单吗？你那里有房子这么便宜？” “是的，不过价格这么便宜是因为有特殊情况~房子里死过人~” “你脑子有病吧？这种房子也敢拿出来卖？” “……” 闭眼，电话又响，接听，被骂。 许嘉就这样循环着，接了几十个电话，都是第一时间告诉了对方真相，也都第一时间被对方暴骂。 到了凌晨4点以后，物流中心的生意渐渐平淡下来，电话更多了，时不时还有呼叫等待。 但是无一例外，没有任何人表现出兴趣。 其实李前进给过许嘉建议，让他先领着客户看房，等客户看中了房子之后再透露真相也不迟。 那样一来，客户就会在低廉的价格和膈应的事情当中纠结，使成交概率大大提升。 但许嘉却没这么做，他认为如果不提前说出真相，既浪费了自己的时间，也浪费了客户的时间，得不偿失。 可是现实却如此残酷！ 难道真的是我想错了吗？许嘉不禁自问。 就在这样的循环中，天边泛白，又看了眼时间，已经快6点了…… 得，看来今天是没得睡了，好在身体扛得住。 既然如此，许嘉干脆起床上网，开始在各大医院的论坛里搜索“求购/凶宅”这样的关键字，只可惜依旧一无所获。 尼玛~那电视剧就是个笑话！就算是医生，除非逼不得已，否则谁愿意买凶宅？ 更何况自己可没有主角那种运气，卖一套凶宅，正好撞见负责解剖的法医要买房子？ 编剧简直就是在想屁吃呢！ 看来李前进说的没错，卖凶宅就是无用功。 许嘉沮丧的关掉了电脑，躺在床上有些迷离…… “叮咚~” 手机的短信声突然响了。 “你好，请问金禧园136平方米，450万这套房子是真实的吗？” 许嘉顿时来了精神，打字回复：“是的，但是价格这么便宜是有原因的，房子里死过人。” “那明天可以看房吗？” 嗯？ 这还是第一个知道真相之后没有破口大骂的人，许嘉开始兴奋起来。 “随时可以看房，请问明天大概几点？” “晚上9点吧，我白天要休息，11点就要做生意，可以吗？” “可以！” 许嘉短信回复的虽然坚定，但是背脊却在发凉！ 晚上看房是常有的事，但是大晚上的看凶宅？ 妈耶~未免太刺激了点吧？ …… 第二天上班，李前进见许嘉两眼血丝密布，笑问：“去哪浪了一个晚上啊？” “去物流中心发传单了，我在想那些屠户有没有可能买凶宅。”许嘉一边回答，登录系统打卡。 李前进闻言，若有所思，但还是关切道：“你也别太执着了。” 但是当许嘉把那些房东的承诺告诉他之后，他立刻换了口风：“加油！一定能卖出去的！” 人差不多到齐之后，王小军招呼大家开晨会，所有人进了会议室。 王小军先是表扬了昨天开单的许嘉，然后总结了一下工作情况，最后问道：“回报一下今天的看房预约情况？” 说完，他第一个看向许嘉。 “预约1组看房，晚上9点。”许嘉应道。 王小军追问：“哪套？” “金禧园16-1601” “……” 所有人都用一种诡异的眼神看着他。 “你还真是作死啊，这种事情宁可信其有，不可信其无。”张平阴阳怪气道：“小心碰见不干净的东西。” 一夜没睡的许嘉本身火气就有点大，立刻怼道：“我碰见过最不干净的东西就是你了。” 张平顿时怒了：“你TMD说什么呢？” “小张！”王小军却开口喝止了他，随后继续推进会议流程。 对于王小军的态度改变，许嘉没有丝毫的感激。这一切都是因为自己签单才带来的。 当你有利用价值时，别人看会重视你。否则的话，你就狗屁不如。 或许这就是生活吧。 开完晨会之后，杭松庭来了电话，已经把350万支付完成了。 于是许嘉联系外勤备单，陪着唐辉一起去领取房款，结清贷款，最后过户。按照约定，等一周后唐辉把房子腾空交给杭松庭，这笔交易就算完成了。 这些事情许嘉忙了一上午，回到门店连午饭都没顾得上吃，就钻进会议室埋头补觉。 一觉睡到了傍晚左右，许嘉被闹钟惊醒，恢复了精神。 吃完晚饭，又维护了一下网络房源之后，时间来到了晚上8点45分。 许嘉拿上钥匙，准备去“夜探凶宅”…… 第11章：买凶宅的女人！ - 房产直播间 - 貔蚯 步行五分钟左右，许嘉到了金禧园门口，站在门岗外面等着。 站岗的保安见他戴着中介公司的工牌，打趣道：“小兄弟，这么晚了还看房呢？” “可不是么~”许嘉从口袋里掏出烟分了他一根。他平时很少抽烟，备着烟就是为了应付这种情况。 男人和男人之间，往往只隔着一根烟的距离。 保安一见烟还不错，展颜接了过去，许嘉给他点火，顺势开口：“你知道16幢1601的事情吗？” 听他提起这个地址，那保安吓得手一抖，烟都差点掉了，惊恐道：“你打听这个干嘛？” “我要卖这套房子。”许嘉回答。 保安像看神经病似得看着他，犹豫了片刻，才小声道：“兄弟，我劝你别卖了，这套房子邪乎的很。 这几天我们晚上巡逻，16楼明明没人，但是感应灯总是自己就亮了。 而且听其他业主说，电梯经常莫名其妙的停在16楼，门打开又没人……” 保安越说越害怕，只能狠狠的抽烟，试图平复自己的心情。 许嘉听他说的有鼻子有眼，心里也渐渐发毛。 就在这时，手机响了，是短信。 “我马上就到小区门口了。” “好的，我在门岗这等你。” 收起手机，没过多久就有一辆带着血污的旧面包车停在了小区门边，从驾驶室下来了一个中年女人。 女的？ 因为一直都是用短信在联系，许嘉并不知道对方的性别。 一个女人，大晚上的跟自己看凶宅？这剧本好像真朝着九流恐怖片的方向发展了啊。 与此同时，他的眼前开始出现信息： ｛姓名：祝红梅，年龄：38岁，职业：肉类供应商，收入：约12000/每月，爱好：无，感兴趣的话题：儿童入学、教育政策｝ ｛购买目的：孩子上学、老人居住，现有资金：436.84万，急迫度：70%，关注点：学区60%、面积30%、价格10%｝ 大致掌握了客户的信息之后，许嘉主动迎了上去：“你好，我就是……” 在看清对方的瞬间，他愣住了！ 路灯昏暗，许嘉走近之后才发现祝红梅的脸上竟然有一道疤痕，从眉角一直延伸到了嘴角。 长长的伤疤加上缝合留下的痕迹，乍一看之下，就像是一只巨大的蜈蚣趴在她脸上一样。 “不好意思，吓到你了吧？”祝红梅似乎预料到了许嘉会有这样的反应，尴尬的捂住脸：“我叫祝红梅，短信跟你联系过的。” 许嘉回过神来，意识到自己有些失态：“没事，是我没有礼貌了。那~我们去看房吧？” “好的。”祝红梅点点头。 两人经过门岗的时候，保安也有些好奇什么人这么生猛，敢大晚上的看凶宅。 结果一见是个脸上挂着长长疤痕的女人，还朝自己诡异的点头笑了笑？ 吓得他心脏病都差点犯了！目送着两人走进楼里，他已经开始为许嘉默默哀悼…… “可惜那包烟了，还没抽完呢~” …… 交易大厅的直播也在这时开始了。 上一次直播结束后，所有关注的用户都收到了今晚9点继续直播的私信提醒，所以很快就有不少人涌了进来。 当祝红梅进入直播画面的时候，弹幕瞬间就疯了！ 【额的亲娘咧~头皮发麻！】 【弹幕护体！】 【楚人美姐姐，是你吗？】 【别提那个名字，童年阴影！】 【楚人美还好啦，伽椰子才是真正的女鬼之王~】 【呵呵~我贞子不服！】 【你与贞子的一千零一夜？】 【进电梯了~不会真的跟电影里一样，突然冒出什么东西吧？】 【MLGB的，本来还没那么害怕，被你们一说……关弹幕保命！】 …… 许嘉跟祝红梅并肩站在电梯里，说一点都不害怕那是骗人的。 为了缓解这种尴尬，他主动开口问：“你先生没有跟你一起来看房吗？” “……”祝红梅沉默了片刻，犹豫的应道：“我先生已经去世了，车祸。我脸上的疤也是那时候留下的。” 听她这么一说，许嘉怔了怔，害怕的情绪瞬间就消失了。 在湖城这样的大城市里，一个经历了丧夫之痛的女人，在自己扛过来之后，不但要抚养年幼的孩子，还要照料年迈的父母…… 她的生活有多难，可想而知！ 或许，并不是她真的能扛住那种打击，而是生活逼得她一定要抗住！ 为人母，为人女，都是无法逃避的责任。 只听祝红梅叹了口气，又继续说：“如果不是意外保险赔了一大笔钱的话，我根本就不敢考虑买房子的事情。 对了，如果成交的话，可以稍微缓一缓再付钱吗？我手头没有450万，需要一点时间把档口盘出去才能把钱凑够。” “可以考虑贷款，不一定要一次性付清的。”许嘉建议道。 利用杠杆买房，是绝大多数人的共识。 但祝红梅却摇了摇头：“我不贷款，欠钱的滋味很不好受。而且现在要照顾四个老人，贷款的话，万一我再有个好歹，房子就保不住了。 一笔付清，我就没有什么后顾之忧了。” 见她坚持，许嘉也不好多说什么，只是点点头：“那还是看了房子之后再说吧。” 说完，电梯上行到16楼，电梯门开，走廊里的感应灯应声而亮，并没有任何奇怪的事情发生。 许嘉抿抿嘴，领着祝红梅走了过去，开门，进屋。 “啊？”祝红梅突然愣住。 “怎么了？”许嘉连忙紧张的问道。 祝红梅却笑了：“没什么，只是看见这面红旗有点惊讶，不过心里真是安定了不少。说实话，我进来之前还感觉有点膈应，毕竟里面死过人。但是一看见红旗，那种感觉一下就没了。这是你挂的？” 许嘉点点头：“是的，我想有它在的话，什么妖魔鬼怪都是渣渣。那我给你介绍一下这套房子吧？” 说着，他领着祝红梅仔仔细细看了一遍房子，甚至还把主卧的情况都告诉了她。 同时，许嘉也看见祝红梅的满意度渐渐上升到了95%，成交意向也缓缓爬到了90%。 两人回到客厅之后，祝红梅再次提起了之前的问题：“许经理，房子我很满意，就是那个付款时间的问题……你能不能再跟房东商量一下？我需要时间筹钱。” 许嘉反问：“你不考虑看一看别的房子吗？其实还有很多房源的，不是非得买这套~” “不用了。”祝红梅认真拒绝了他的建议：“我儿子明年就要上小学了，所以我其实一直在关注这附近的房子。 只不过有学区又足够宽敞的房子，价格都太高了。 这套就挺好，虽然死过人确实是个大问题，但是比市场价便宜那么多……等我们住过几年以后，估计这事也就过去了。 那样一来，就算将来我有什么意外的话，起码还能多给孩子留点东西。 毕竟，明天和意外，不知道哪一个会先来……” 第12章：这不叫圣母！ - 房产直播间 - 貔蚯 从祝红梅的言辞当中，许嘉渐渐察觉到，或许是因为丈夫的意外去世，导致她对于生命无常有些过于敏感了。 甚至从她做事情的方式上来看，都有一种“生前处理生后事”的感觉，已经算是创伤后应激障碍了。 许嘉有些同情她，却偏偏说不出任何一句安慰的话。 他自认是有同理心的人，但也清楚的知道，所谓“感同身受”根本就是个伪命题，你不是当事人，就永远无法理解当事人的感受。 更何况……轮得着自己同情吗？人家可是要一次性付款买房子的。 当然，许嘉相信如果可以选择的话，祝红梅一定愿意用所有的金钱来换回丈夫的生命。 毕竟，在生命面前，金钱一文不值。 见他不语，祝红梅有些焦急起来：“许经理，是不是让你为难了？你放心，物流中心的档口很吃香的，最多只要一两个星期就能盘出去，转让费至少也有几十万，我肯定能凑足钱的。” “祝姐，我不是这个意思。”许嘉回过神应道：“只是你的档口如果盘出去的话，以后靠什么赚钱呢？” 祝红梅笑了：“这你就放心吧，我在物流中心干了这么多年，想找个工作还是很容易的。而且不是自己做生意的话，就不用那么劳心了，也可以多一些精力照顾家里。” 原来她早就计划好一切了？ 许嘉想了想，建议道：“祝姐，要不这样吧，你付一个意向金，然后我去找房东谈谈看，如果可以的话，我再通知你怎么样？” “好的，没问题，付多少？”祝红梅说着就打开腰间的挎包准备掏钱。 “这钱不是付给我的。”许嘉苦笑：“是跟我签订一个意向协议，如果能够按照你的要求谈下来的话，你授权我可以跟房东直接签约。” “哦哦。”祝红梅不好意思的笑了笑，又在房子里转了一圈，脸上笑意愈浓，就连眼神都亮了许多。 对于她来说，只要房子的事情落定，也就去了一大块心病了。 许嘉默默等着她，随后关灯锁门，一起下了楼。 又一次经过门岗的时候，许嘉很会来事的走近又递了几根烟。 保安略显迟疑的接过，瞥了眼已经去开车的祝红梅，低声道：“兄弟，如果你被夺舍了就眨眨眼~” “你才被夺舍了呢！”许嘉没好气的笑骂了一句：“不过还是多谢你，客户看中了！” “嘶~”保安倒吸一口凉气：“真买啊？这大姐太生猛了吧！” 许嘉笑而不语，打了声招呼就转身上了祝红梅的车，一起去到了门店。 今天是李前进值班，见许嘉突然领着客户回来了，表情诡异的看着他，用眼神询问着结果。 许嘉会意，朝他微微点头，惊得李前进目瞪口呆！ 三天连开两单并不稀奇，行情好的时候两天开三单也是有的。 问题是凶宅竟然卖出去了？而且，房东还答应了那么丰厚的回报！ “多少钱？”李前进忍不住开口追问，许嘉却摇了摇头：“还不知道，准备下意向金呢。” 闻言，李前进连忙起身，帮许嘉一起忙活起来。 到了写价格的时候，刚准备写上“450万”，却被许嘉摇摇头阻止了。 “祝姐~”许嘉扭头道：“要不价格就先空着吧，在你的这份单方协议上有注明，价格不高于450万，但是这一份买卖协议先空着，如果房东愿意稍微降一点价格的话，岂不是更好吗？” 祝红梅见他这么为自己考虑，心中一暖，点点头：“好，听你的。” 协议写完，签字画押，祝红梅又从挎包里掏出2万现金，这意向协议就算完成了。 送走了客户之后，李前进有些不解：“房东不是说自己只要400万，超出的部分都是你的么？客户都同意了，直接写450万啊，净赚50万呢！” “她手头没有450万，还差一点，所以价格有差距，得找房东谈。”许嘉试图搪塞过去。 但李前进就是个人精，立刻反应过来：“你想帮客户谈到400万？” 许嘉抿嘴，点头。 “让我怎么说你好，这是跟钱过不去么？”李前进无奈道：“你知道不知道多少人想要这种机会都没有？” 见许嘉沉默不语，李前进也是拿他没办法，摇头叹息：“你的单子，自己做主吧，反正我算是见识到什么叫圣母了。” “李哥~”许嘉终于反驳了一句：“这不叫圣母，这叫人心都是肉长的。” …… 收拾好东西之后，许嘉给房东打了个电话。 房东一听房子真的卖出去了，高兴得连声道谢，并且希望今晚就能签字，把这件事定下来。 许嘉也觉得事不宜迟，迟恐生变，于是装好了协议和现金，打车朝着房东发过来的地址赶去。 这时虽然已经是金秋十月了，只不过地处江南的湖城暑气不减，虽然夜已渐深，车窗打开依旧灌进热风。 出租车大约开了二十几分钟，停在靠近市中心的一个小路口上。 许嘉付钱下了车，导航了一下，顺着地图找去。 房东住的小区名叫百荡海，属于湖城首屈一指的重点学区房，目前的市场均价大概在55000/平方米左右。 只不过这是超过20年房龄的老校区了，布局有些不清晰，导航也没办法准确找到位置，许嘉转了好一会才来到房东家楼下。 按了门铃上楼之后，刚一进门，一股浑浊的空气扑面而来。 “进来吧。”房东穿着背心短裤，已经返身回到了位置上：“红中！” “杠！哼哼~哇~财神！飘财！64个子！哈哈~老范你这个点炮王！多谢了！” “艹~”房东骂了一句，这才扭头对许嘉道：“你把协议拿来我签字吧。” 许嘉扫了一眼，目测房子只有60多平方米。本就不大的客厅里摆了一张电动麻将桌和一张折叠桌，折叠桌上都是吃剩的外卖包装，满地都是烟头和酒瓶，就算排风扇拼了命的呼呼转着，也没办法排尽浑浊的空气。 “愣着干什么？”房东皱眉：“快点啊，我这还等着呢。” ｛姓名：范士仁，年龄：34岁，职业：赌徒，收入：不定，爱好：赌博，感兴趣的话题：赌博｝ ｛出售原因：负债300万（抵押贷款+私人借款），急迫度：80%，最低价格：350万，关注点：无｝ “哦。”许嘉皱眉上前，拿出协议：“房东，是这样的，客户确实是看中了，不过你也知道，毕竟房子里死过人嘛，所以价格方面……” 闻言，范士仁顿时不高兴了：“我不是都跟你说好了吗？我只要400万，剩下的都归你啊！” 许嘉赔笑：“这钱我也想赚，可是客户确实出不到那么高的价格啊。” “那客户出多少钱？”范士仁不耐烦道。 “350万。”许嘉眨眨眼。 “这太低了吧，不行。”范士仁很干脆的拒绝道：“你跟客户说说，好歹给我加到380万，否则免谈。” 许嘉心中冷笑，脸上流露出为难的表情：“房东，这个客户可是我发了几千张传单，打了几百个电话才找到的。 要不是冲着价格够便宜，死过人的房子谁肯买？错过这个客户，再想找到这么有诚意的客户可就难了！” 说着，他打开公文包，把两万块现金拿了出来，面对着范士仁瞬间发亮的眼神，缓缓说道：“客户可是连意向金都付了，就等你签字呢！” 还没等范士仁开口，他其中一个牌友抢道：“老范，反正是白来的房子，有人买就不错了。” “就是。”另一人附和：“再说了，你今晚输了快一万了，不会又准备打欠条吧？你的欠条都快跟餐巾纸一样多了。” 最后一人催促起来：“快点啊，我等的花都谢了！你要么赶紧签字，要么赶紧洗牌。” 在几人连续不断的催促中，范士仁面露犹豫，眼神几番闪烁，最终还是选择了妥协…… “你把协议拿来吧，我签字。” 第13章：利益分配权 - 房产直播间 - 貔蚯 从带看开始，到意向金协议，再到房东家意向金转定金，整个过程其实都是业务流程，所以直播一直都没有停止。 【主播真是圣人啊！50万的差价啊！就这样放弃了？】 【身为一个经纪人，跟钱过不去？对主播的行为感到不耻！】 【这败家玩意儿啊~气煞老夫了】 【你们差不多行了吧？我觉得主播说的没错，这样的客户你们好意思赚她差价？】 【都不带脑子的？这房东你指望他能老老实实给钱？还不如替客户谋福利！】 【房东不靠谱+1，我站主播，这房东看面相就不是好东西】 【房东不靠谱+2】 【房东不靠谱+110】 【房东不靠谱+120】 【……】 【亮刀了？什么鬼？】 【古惑仔！！！】 【叱咤风云我任意闯，万众敬仰】 【翻天覆地我定我写，尊我的法律】 【好魔性~我竟然唱出来了~】 虽然直播间里瞬间弹幕刷屏，但许嘉面对的情况可不太乐观。 他把协议填好交给房东签字之后，房东刚刚签完字，只见有个人突然从口袋里摸出一把弹簧刀，猛然揪住房东的头发往后一拽，弹簧刀已经抵在了喉咙上！ 另外两个人也飞快的起身堵住了门，把许嘉的退路给拦住了…… “花心哥~你这是干嘛呀？”房东范士仁压着嗓子惊恐问道，他浑身僵硬，不敢动弹分毫，生怕一个不小心，那尖锐的刀锋就跟自己的喉咙来一个亲密接触。 被唤作“花心哥”的是个穿着一身鲜艳紧身短袖的中年人，脖子上一根大金链子垂在范士仁脸上，狞笑着：“好了，你现在房子也卖掉了，那我们俩的帐也可以清一下了吧？” 范士仁惊恐道：“花心哥，我现在还没拿到钱呢。再说了，就10万，等我拿到钱，一定第一时间还给你。” “10万？”花心哥手中微微用力，范士仁脖子上立刻出现一道血痕：“你欠了我小半年，不用算利息的吗？” “算算算！”范士仁惊呼：“连本带利，都还给你。” 花心哥这才点点头，稍微松了点劲：“好，连本带利一共是50万！” “啊？”范士仁傻眼了。 “怎么？”花心哥再一次用力：“想赖账？” “没有没有！”范士仁已经有了哭腔：“50万，我还50万！” 花心哥满意的点点头，转过脸对许嘉问道：“喂，小子，等他拿钱的时候你要通知我们，否则的话，就连你一起收拾了！听懂了吗？” 面对如此凶恶的歹徒，许嘉心里其实并不如何害怕。 毕竟是法制社会，又是大城市，治安管理严之又严。更何况湖城号称“智慧城市”，依托于互联网建立的天眼系统让这个城市几乎没有死角。 在不激怒对方的前提下，许嘉才不信这个所谓的“花心哥”敢随意行凶呢。 “知道了。”许嘉点点头。 花心哥见他这么镇定，反而好奇道：“你不害怕？” “你跟我无冤无仇，犯不上为难我吧？”许嘉反问。 “哈哈~”花心哥笑了：“小子有点胆色啊！那行了，大猛留下盯着这家伙，这两万块钱嘛，我就当是利息了。” 许嘉见状，皱眉拦住了他：“不行，这钱你不能拿走。” “嗯？”花心哥眉头一挑：“小子，你找死？” “不是。”许嘉认真解释起来：“所有的房款都必须通过银行的监管账户支付，这两万块只是定金，到时候要返还当作客户的税费。” 他指了指范士仁：“你看房东像是能再拿出两万块的样子吗？这钱还不回去的话，那350万就拿不到。所以…” 花心哥皱眉楞了半天，只听懂了最后一句，骂骂咧咧道：“****，真是麻烦~那这钱给你拿着，到时候你来办手续。” 说完，他把钱塞进许嘉手里，让场面显得有些滑稽！ 很显然，根本就没有人信任范士仁……他这个房东，反而成了最弱势的一个。 许嘉也明白这事只能这样处理了，只好先把钱收起来，装好协议和房产证，缓缓推门离开。 …… 【主播也太社会了，当着社会人的面敢这么钢！】 【不愧是想出挂红旗卖凶宅这种主意的人，骨子里有信仰啊】 【主播只是实话实说吧？而且这些人其实都是欺软怕硬的】 【呵呵~那你硬一个看看？】 【楼上的，我怀疑你在开车，但是我没有证据！】 【只有我一个人还在心疼那50万吗？】 …… 其实许嘉自己也在思考这个问题：放弃赚取差价到底值不值？ 对金钱不渴望不动心？那是不现实的。 只要人还活着，就永远不可能跟金钱撇开关系。只不过许嘉觉得，既然祝红梅作为客户来说，买了一套凶宅却对中介费打折只字不提，那么他作为经纪人，就有义务承担起自己的责任，为她争取最大的利益。 碰巧，他拥有系统，可以看出房东心里的底价，再加上一些机缘巧合，在无形当中，他其实对这部分利益有了分配权。 到底是让房东多收一点？还是让客户多付一点？全在许嘉的一念之间。 而他分配利益的原则也很简单，就三个字——看心情。 至于自己？8万的中介费，再加上一单的8万，总共16万业绩，提成档为30%，也就是48000块。 许嘉觉得挺满足的。 他回到家，给祝红梅发了短信通知她这个好消息之后，心满意足的洗洗睡了。 第二天一早，许嘉精神抖擞的来到门店后，立刻坐到电脑前，开始录入成交信息，同时让门店助理撤钥匙。 当助理把钥匙撤销单拿给王小军签字的时候，没想到他直接激动的跳了起来！ “许嘉！！！”王小军大喊了一声，响彻整个门店。 许嘉皱眉，录入最后一点信息后起身走进办公室：“经理，什么事？” “金禧园16-1601卖掉了？”王小军难掩激动的神色。 许嘉点头：“昨晚卖掉的，客户下意向金，我去房东转定，房产证也收来了。” “这些都不重要！”王小军难掩激动的神色：“成交价是多少？” 许嘉闻言，有些迟疑，而系统也显示出了他此时此刻的真实想法： ｛还好老子留了一手，回访了一遍房东。没想到啊~房东竟然承诺了那么丰厚的回报。｝ ｛许嘉还是太年轻了，如果没有协议在手，房东事后反悔的话，就一点办法也没有了。｝ ｛也多亏他太年轻了，嘿嘿~房东的协议都被我签了。400万以上的那些钱，我就笑纳了！｝ 当这些内容浮现在眼前时，许嘉震惊了！ 他万万没想到，王小军竟然提前两步给他挖好了坑？ 第14章：贪婪的代价！ - 房产直播间 - 貔蚯 许嘉其实是不排斥，甚至很渴望能吃到这种交易差价。 房子难卖钱难赚，更何况是凶宅？如果成交的客户换一个人，不是祝红梅，而是出于抄底投资目的的客户，那许嘉会毫不客气的为自己谋福利。 至于跟房东私下的协议…… 李前进当时给许嘉出主意吃差价的时候，就提到过要先找房东把协议签好。 毕竟空口无凭，只有白纸黑字的写下来签字画押，房东到时候才不能抵赖。 只不过许嘉确实天真了一点，觉得自己既然急房东所急，事成之后房东总不至于过河拆桥才对？ 唯一的意外，是遇见了祝红梅这个客户，让许嘉改变了主意，帮她把价格压到了最低。 于是就出现了眼前的情况…… 许嘉看着王小军，只见他原本欢欣雀跃的表情瞬间就垮掉了，紧接着便阴沉起来：“你再说一遍，成交价是多少钱？” “……”沉默片刻，许嘉理直气壮的应道：“就是350万，房东已经签字了。” 王小军不由得一愣，难以置信问道：“是你自己跟房东谈好，卖到400万以上的部分都归你吧？” “是。”许嘉点头。 “但你还是把价格压到了350万？” “是。”许嘉再次点头。 “你就一点都不想赚这个钱？” “是。”许嘉依然点头。 王小军无语了！ 许嘉这轴到极点的性格，他已经不知道该怎么评价了！ 最后，他只能恼火道：“记住，如果星月家园的两套房子也找到客户了，必须向我汇报，我亲自帮你谈。” “经理。”许嘉终于有了其他反应，问道：“你其实就是想分钱，对吧？” “你这个情商~哎~”王小军怎么也想不到他竟然把这种事如此直白的问了出来，尴尬道：“有我帮你把关，可以提高你的成交概率，你分我一点难道不应该吗？” 许嘉瘪瘪嘴：“这套房子你没有把关，我也成交了。所以有没有你，结果其实差不多。” “额~”王小军被他说得无言以对，只能道：“那是你运气好罢了，总而言之，按照我说的做就行了。” “不好意思，做不到。”许嘉扔下这一句，扭头走了出去，留下目瞪口呆的王小军，恼羞成怒。 …… 晨会上的气氛非常尴尬！ 许嘉又签了一单，而且卖掉的还是凶宅，这让所有人都对他刮目相看。 就连张平也不敢随便开口嘲讽了，有业绩的经纪人就有地位，就是这个行业的真理，更何况许嘉的单子一点瑕疵都没有，挑不出任何毛病。 但是同时，大家也都知道了关于吃差价的八卦，这种事在门店里是藏不住的。更别说王小军早上的反应那么大，两个人的谈话肯定被别人听见了。 晨会结束之后，祝红梅带着自己的资料来到了门店，自然又是一番千恩万谢。 收了资料之后，许嘉就急急忙忙赶到总部去送查档备案了。 王小军看着许嘉行色匆匆的背影，心中的怒火越烧越旺！ 如果不是许嘉拎不清的话，自己至少也能赚个十几二十万，相当于他大半年的收入，现在却打了水漂。 想来想去，王小军下定决心，既然许嘉不肯帮自己赚钱，那干脆就让他滚蛋吧！ 念及此，他关上房门，掏出手机拨通了自己表哥的电话。 “喂，表哥~” “我在开会呢，什么事？”对面的赵康健有些不耐烦。 王小军忙道：“我店里有个经纪人不行，准备开掉，你帮我审批一下。” “知道了。”赵康健随口答应下来，匆忙挂断了电话。 王小军收起手机，露出奸诈的笑容，开始在系统上操作起来。 虽然经纪人名义上归店长管理，但如果要开除的话，需要由店长发起申请，由区域经理和大区总监分别审批，才能辞退。 “不服从管理，顶撞上级，与房东私下协议吃差价。”王小军编辑好辞退理由，点击申报。 虽然申请提交之后就石沉大海，但他知道这个时间是区域经理和大区总监一起开会的时间，所以也没着急，安安稳稳的泡上一杯茶，打开了陌陌开始找小姐姐撩骚。 当他被人拉黑了几十次之后，手机终于响了，是区域经理何棠的电话。 “喂，领导。”王小军毫无敬意的接了起来。 对面的何棠缓缓说道：“你提的辞退审批我看过了。这个许嘉三天签了两单，还有一旦是今天早上录的成交，这么好的新人你为什么要开掉？” “领导，再留着要出事啊！”王小军开始添油加醋：“这小子的业务能力确实不错，成交的还是死过人的凶宅，但是他私底下向房东要求吃差价，被我给查了出来。 如果不赶紧开除掉的话，将来闹起纠纷了，就连公司的声誉都会受影响。” “他一个新人，谁教他吃差价的？”何棠对他的说法有些质疑。 但王小军却鄙夷道：“谁知道呢？说不定以前在其他公司干过，又或者自己从网上看来的？领导，你也知道现在网络上对我们中介口诛笔伐的，整个行业的名声就是被这种人搞坏的。” “呵~我以前怎么不知道你这么在乎名声？”何棠的语气开始严肃起来：“吃差价的事情，你有确凿证据吗？” “当然有！”王小军坦然道：“可以给房东打电话，他们都能证明。” “可是……”何棠顿了顿，猛然说道：“我怎么收到客服部的通知，是你被房东投诉吃差价了呢？” “？？？”王小军一愣，满脑子都是问号！ 只听何棠继续道：“金禧园16-1601的房东今天上午打了总部的客服电话，说你私下找到他违规签订了吃差价的协议。 证据他也发到客服邮箱了，协议上是你的签字和指印。而且，他还说要找媒体曝光我们公司门店经理的这种行为。 这事情惊动了总经理，他直接冲进会议室中断了会议，要求我们对你进行严肃处理！” “！！！”王小军听完他的话，满脑子的问号变成了惊叹号，额头上瞬间冒出了冷汗。 王小军的脑子其实很灵活，几秒钟就想明白了关键：一定是房东对成交价格不满意，才导致他向公司投诉的。 偏巧，许嘉没有找房东私签协议，被他抢了先机。只要房子成交价超过400万，差价就会被他独吞。 然而无论如何他都想不到，房东从一开始就没打算老老实实付钱，而是打定主意——哪怕真的按照450万成交，也会用投诉的手段拒绝给钱的。 更何况，现在房子的成交价格这么低，房东能饶了签协议的王小军才怪呢！ 什么叫聪明反被聪明误？ 这就是了。 第15章：肃清毒瘤！ - 房产直播间 - 貔蚯 猛然得知噩耗，经过最初的惊恐和慌乱之后，王小军强迫自己镇定下来。 只要表哥还在，就能替自己求情，总不至于直接开除，最不济无非是降级变成经纪人，等风头过去，再找机会上位就是了。 其实，在这个行业里有了一定的资历、资源和人脉之后，赚钱是挺简单的一件事情。 但王小军不同，没有表哥赵康健的照顾，他就什么都不是。 所以他舍不得离开！ 沉默片刻，他凝重的问道：“领导，怎么处理…有决定了吗？” “我一会就到你们店，等着吧。”何棠给出一个模棱两可的回答，挂断了电话。 紧接着王小军的手机又响了！ 他一看是赵康健的电话，连忙接了起来。 “你怎么回事？给你打半天电话一直通话中！”赵康健有些焦急。 “刚才在接何棠的电话。”王小军忙问：“他说我被投诉了，还惊动了总经理？” 赵康健顿了顿，语气中满是失望：“你说你找房东私签协议干嘛？说过你多少次了？安安稳稳的赚钱不好吗？非要搞七搞八的！” “我不就是想多赚点钱换辆车么~”王小军有些委屈：“那处理结果是什么？” 赵康健叹了口气：“我也不知道，开会开到一半，总经理把何棠单独喊出去了，听说是跟梁总一起，给何棠开了个小会。” “梁总？”王小军心中顿时一凉。 他们口中的梁总，名叫梁汉川。他是万墅公司的业务总监兼副总经理，在公司里是一人之下的位置。 同时，他还是个有点理想主义的人，除了搞好公司的业绩之外，最大的愿望就是为“房产经纪人”这个职业正名！ 也正因为如此，他平时对违规的员工下手都非常狠，这事犯到了他手上的话…… “表哥，你可要救救我啊！我们可是从小一起长大的。”王小军立刻哀求起来：“你找总经理说说，好歹别开除，起码将来还有机会……” 没等他说完，赵康健就恼道：“我现在去触总经理的霉头就是自寻死路，你忘了上半年那件事了？这才过去多久？没有被客户直接捅到房管局你就烧高香吧！” 听他说完，王小军更慌了！如果连表哥都救不了自己的话，该怎么办？ 对面的赵康健也是恨铁不成钢，两人确实是从小一起长大的表兄弟，但是在有可能惹火烧身的情况下，他也只能选择自保，没有任何其他办法。 “你祈祷何棠不会开除你吧，否则的话…我只能帮你联系其他公司了。” 赵康健说完立刻挂断了电话。 这下……王小军是真的绝望了！ 财迷心窍，一失足成千古恨呐！他的心中悔意十足，却更加憎恨起许嘉来。 如果不是这个不开眼的新人，就什么事都不会有，自己不但能吞到佣金，更能赚到房东的差价！ 可当他一想到有可能要被迫更换公司，心里更加悲戚了~ 他可不像其他经理一样，一个个身怀绝技，随时可以仗剑走天涯。 没有赵康健的话，王小军在新人期就被劝退了，更别想坐上经理的位置。 就连当上了经理以后，他也始终拉不起自己的队伍。还是赵康健时不时的让人力资源部给他分配优秀的新人，这才勉强吊住了一口气。 然而到了现在，标配7人的一条业务组，也只有5个经纪人而已。再看看同一家门店的租赁业务组，是超额的10人。 王小军很清楚，以他的能力，去了别的公司只有死路一条。 更何况，这两年他为了抢单简直就是不折手段，跟附近的其他公司都是彻底撕破脸皮的，连肢体冲突都发生过好几次。 在这种情况下去寄人篱下？还不如回家种地来得干脆。 就在王小军六神无主的时候，只听门外有人喊了一声“何区好”，惊得他顿时一个激灵！ “笃笃笃~” 敲门声响起，也没等他回应，何棠已经推开了门：“把你们组的人集中一下开个会。”说完又进了会议室。 王小军无奈，只能抱着最后一点侥幸，开始喊人。 几人都在会议室坐定之后，李前进朝何棠点头一笑，何棠同样回以笑容，一切心照不宣。 关上了门，何棠看了看：“你组里不是5个人么？还有一个是谁？哪去了？” “额~”王小军有些尴尬道：“是许嘉，他去总部送上午那单的查档了。” “三天两单那个？”何棠点头，也没有任何的委婉，而是直接开口道：“把大家召集过来，主要是有几件事情要宣布。” 众人顿时一凛，唯有李前进泰若处之。 只听何棠严肃道：“经查，金城家园店经理王小军，私下与房东签订违规协议，试图赚取交易差价，被房东投诉，证据确凿。 现在对王小军的处理决定如下：其行为已经严重违反了公司相关规定，同时也违反了房管局发布的中介守则，对公司的形象造成了无法挽回的损害。因此，公司决定开除王小军！” “啊~~~” 在场的其他人都愣住了！ 谁能想到才短短的一个上午而已，金城家园店就变天了？ 张平看了王小军一眼，知道他铁定是凉了，连忙问道：“领导，那新的经理是…？” 他的声音有些颤抖和紧张，因为王小军一旦被开除，那么经理的位置可就空出来了。 按照资历和以往的综合业绩来说，张平觉得自己还是很有机会上位的。 然而，何棠却摇了摇头：“别急，还有事没说完呢。 经查，金城家园店资深经纪人张平，以低廉收费为条件，私下要求客户签订违规协议，试图倾吞业务佣金，被客户投诉，证据确凿。 公司决定，予以张平开除处理，以儆效尤！” 刚刚还满怀期待的张平听着他的话，就像是被一记重拳击中似得，顿时眼前一黑，整个人都傻掉了！ 他站起身来试图争辩一下：“领导，我没有……” “没有什么？”何棠断然喝道：“你自己做过什么事，自己心里没点β数吗？要不要我把客户叫来当面对质？” 张平猛然一滞，颓然坐下，垂头丧气，心如死灰。 但是，何棠的话还没有说完，他接着严肃说道：“对于以上两人的处理，除了开除之外，公司将会上报房管局和湖城中介协会，取消他们的房产经纪人执业资格证，同时录入经纪人黑名单。 希望大家对此引以为戒，不要试图挑战公司的底线！” 末了，他的语气缓和下来，对王小军和张平淡淡道：“好了，你们俩收拾收拾东西，现在就可以走了……” “呵呵~”李前进恰到好处的一声轻笑，仿佛是打在两人脸上的巴掌一般，火辣辣的疼！ 但是李前进却已经无视了两人，直接开口对何棠问道：“老大，那他们俩呢？” 他指向另外两个经纪人，两个人也顿时紧张起来。 他们俩都是赵康健帮王小军弄来的优秀应聘者，能力确实不错。只可惜，平时在王小军的“指点”下，类似倾吞佣金之类的事情可没少做。 “分别换店。”何棠并没有赶尽杀绝，而是对两人问道：“你们自己有什么想法吗？” “没有没有~”两人把头摇的跟拨浪鼓一样，哪还敢有什么想法！ 最终，几个人行尸走肉般从会议室走了出来，何棠则跟李前进一起到门外点上了烟。 “老大~”李前进笑眯眯道：“我这个卧底还算可以吧？有没有点陈永仁的水平？” 何棠故作惊讶状：“就你？还陈永仁？别侮辱朝伟哥好吗？” “切~我就当你默认了。”李前进说完，转而正色道：“毒瘤虽然也赶走了，但整条买卖组也完蛋了，金城家园你打算怎么办？事先声明，我可不做经理，太劳心了！你有合适的人选能提上来？” 何棠闻言，回头看了一眼“万墅公司”招牌下“金城家园店”几个字。 这是他曾经奋斗了许多个日日夜夜的门店，更是从这里走上区域经理岗位的，算是他的福地，感情自是不同。 “信诚小区的房龄太老，在其他小区的对比下毫无优势，成交量也下滑得很厉害，所以我准备把你徒弟整条组拉过来，平时稍微兼顾一下信诚小区就行，你觉得怎么样？”何棠认真的问道。 李前进先是一愣，随后玩味的笑了：“我徒弟来做经理？哈~那以后可有乐子看了！” “怎么个说法？”何棠不解。 “嘿~”李前进笑道：“我徒弟那么有个性的人，碰上许嘉这个不动轴，天知道是相得益彰，还是火星撞地球？” 聊起许嘉，何棠好奇问：“这个新人到底怎么样？三天开了两单，不可能是运气吧？” “我也说不上来。”李前进认真起来：“本来我也觉得他干不下去了，等时间一到就会被淘汰，结果这几天跟突然打通任督二脉一样。 昨天成交的那单卖的还是凶宅，你猜是怎么卖出去的么？” “怎么卖的？”何棠对许嘉愈发好奇起来。 李前进眉飞色舞道：“我也搞不懂，所以今天上午特意去验了一下那套房子，哈~你猜怎么着？他在客厅里挂了面红旗！我当时都看傻眼了~但是看见红旗以后，站在房子里确实就不害怕了！” “挂了面红旗？”何棠也跟着笑了起来，又想到李前进的那个徒弟，顿时跟李前进一样，笑容变得玩味起来…… 第16章：自来熟和不动轴 - 房产直播间 - 貔蚯 “阿嚏~~~” 不会是昨天晚上吹风感冒了吧？ 许嘉揉了揉鼻子，晃悠在公交车上，看着形形色色的乘客，莫名又回想起之前在总部里发生的那一幕。 那是个约莫30来岁的男人，在人来人往的大厅里哭得涕泪俱下，几近崩溃。 许嘉在好奇心驱使下，找交易中心的人问了问，才得知事情的原委…… 原来那个男人跟房东签订正式合同之后，就按照正常流程去银行申请购房贷款。 然而尴尬的事情发生了，他从小家里条件不好，大学也是靠助学贷款上完的。 因为当时太年轻也太拮据了，导致助学贷款有十几次逾期还款，却又不懂这意味着什么。 直到现在要买房子准备结婚才发现，虽然助学贷款早就结清了，可是逾期记录却保留了下来。 贷款申请自然是被毫不留情的打了回来，只不过这一来一回就浪费了将近一个月的时间。 尽管万墅公司帮他联系过其他银行之后，找到了可以为他办理贷款的另一家银行，只需要他跟房东配合改一次合同就行了。 但是房东却以此为由，不仅拒绝配合改合同，还没收了他的10万块钱定金。 房东这么做的出发点很简单——时隔一个月，期间政府宣布了新的地铁线路规划，房东的房子变成了地铁房，要涨价。 同时…在合同补充协议上还有一个条款，内容是：买方承诺个人征信良好，无债务等影响购房按揭审批的因素。 有了这个理由，正感叹着自己卖亏了的房东当然不会放过机会，立刻咬死了客户违约的立场！ 房子没买成，辛辛苦苦存下的10万块也打了水漂，所以那个男人才会丝毫不顾颜面的当众大哭起来~ …… 许嘉很清楚，其实这一切都是可以避免的，只要经纪人在签正式合同之前，提醒客户去查一次征信就行了。 征信良好则无需担心，就算征信不好，也有很多变通的办法。 可偏偏就是这么一个简单的小细节，却往往被很多人所忽视。 这件事让许嘉有点明白过来，为什么培训的时候讲师说，成交才是责任的开始。 “如果把那个条款再稍微表述的清晰一点就好了。”许嘉如是想着，公交车到站了。 回到门店，前厅只有李前进和两个租赁经纪人坐着，而且其他买卖组的人都不见了，这让许嘉好生诧异。 王小军行事霸道，为了多接客户，让买卖经纪人霸占了前厅的位置，把租赁组的人全都赶去了后区。 有赵康健罩着，租赁组的经理也是无可奈何。 “李哥~”许嘉凑上前低声道：“今天太阳打西边出来了？” 李前进知道他在问什么，咧嘴一笑：“不止，是完全变天了！” “什么意思？”许嘉纳闷。 李前进也没解释，只是打开公司系统的通告栏，把屏幕转到许嘉面前。 “关于金城家园店经理王小军、资深经纪人张平的处理决定？”许嘉怔了怔，接着看了下去。 李前进观察着他，本以为刚刚被两人欺负过的许嘉，在看见这个消息之后会很兴奋的幸灾乐祸，却发现完全不是那么回事。 “怎么？这两个毒瘤被肃清了，你好像不是很高兴的样子？” 许嘉皱眉，缓缓道：“谈不上高兴或者不高兴，他们虽然不厚道，但至少有些了解，自己注意别着他们的道就行了。现在他们被开除了，天知道下一个经理是什么样的？ 会不会比他们更过分？” 李前进无语了：“对他们的下场你就没有任何想法吗？” “多行不义必自毙，我又不是他们亲爹，需要有什么想法？”许嘉应道：“对了李哥，连小吴和小陈都换店了，我们店的买卖组不就垮了？接任的经理是谁？能把门店的业务撑起来吗？” 许嘉这话说得很认真，没有注意到身后有人进了门店。 李前进看见进来的那个人，笑着反问他：“那如果让你做经理，你有信心把业务撑起来吗？” “有！”许嘉应得毫不犹豫。 话音刚落，只听身后传来一个悦耳的声音道：“哟~这谁呀？还真敢说！金城家园那么大的体量，你说撑起来就撑起来？” 许嘉蓦然回头，见是个穿着职业装的女人，身材高挑，五官精致，扎着单马尾，显得灵动而干练，最关键是皮肤好得逆天，脸上连粗一点的毛孔都没有。 “你是…？”许嘉下意识的问。 然而对方却直接绕过了他，兴奋的跟李前进打招呼：“师傅，好久不见，我周楚倩又回来啦！” 许嘉猛然想起来，这是公司业绩前20的销售精英，囤山区的明星店长——信诚小区店经理，周楚倩。 不过许嘉以前跟她并不认识，只是在月度区域会议上听过她发言而已。 随着他心念一动，系统屏幕上开始出现信息： ｛姓名：周楚倩，年龄：25岁，职业：房产中介经理，爱好：卖房子，感兴趣的话题：花式卖房子｝ 还真是…够纯粹的。 而且，她管李前进叫“师傅”？ 正想着，李前进给许嘉介绍起来：“小许，这是周楚倩，我以前的徒弟。不过，以后她就是我们的领导了。” 不等许嘉开口，周楚倩就笑道：“你就是卖了凶宅的新人？小伙子可以啊！ 以后跟着我好好干，保管你吃香的喝辣的，买车买房都不在话下！” 周楚倩拍着许嘉的肩膀夸下海口，却让他有些抵触。 这种说辞，一般都是传销用来给傻缺洗脑用的。 但是碍于李前进的面子，他又不能表现得太过于明显，只好点头：“哦。” “哦？”周楚倩一怔，硬挤出笑容：“你就给我这反应？激情呢？热血呢？怎么年纪轻轻跟个小老头似得。” 许嘉皱眉：“周经理，如果你就是用这种方式来拉近上下级关系的话，真的没有必要。就算没有你的鼓励，我也会好好干的。” 说完他就转身进了后区，留下周楚倩一个人在尴尬的空气中独自凌乱。 “徒弟，这可是个不动轴，你自来熟的那一套对他可能不管用呢。”李前进揶揄一笑，又问：“对了，你的四大金刚呢？” 正说着呢，门口又走进几个人，抱着纸箱，满头大汗…… 第17章：唯一的突出点 - 房产直播间 - 貔蚯 说起周楚倩手下这四大金刚，在整个公司里都是赫赫有名的。 在何棠升任区域经理之前，他的竞争对手就是信诚小区店的上一任经理。 何棠上位之后，他不甘于被曾经的对手管理，就拉着门店整条业务组辞职，自己开了一家中介公司。 这种情况并不少见。所有一朝天子一朝臣，从门店、区域乃至整个大区甚至全公司，每一次岗位竞争都意味着大换血。 周楚倩本来是何棠手下的明星经纪人，信诚小区整条组辞职，她临危受命，带着当时才刚入职的两个新人就走马上任了。 在最初的一段时间里，新人不堪重负自己辞职了，周楚倩也就成了光杆司令。 信诚小区的市场占有率从原来的40%以上，瞬间滑落到不足5%，业绩是惨不忍睹。 就在所有人都不看好周楚倩的情况下，她除了自己签单做业绩之外，还跑遍了湖城的人才市场和各所大学的招聘会，网罗人才，招兵买马。 现在她手底下的四个人，都是她在那个阶段，自己一手挖掘培养出来的。 最终，功夫不负有心人，当周楚倩仅用四个经纪人就到公司业绩前10，拿下信诚小区70%的月度市场占有率的时候，便再没有任何人敢轻视这个女人了！ 就连何棠，也因为她的突破表现，在去年的公司年会上拿了个“伯乐奖”！ 从那以后，周楚倩就再也没有招过新人了，按照她的说法，是宁缺毋滥。好不容易营造出来的团队气氛，绝不能被一颗老鼠屎破坏掉。 见自己的人马都到齐了，周楚倩拍拍手喊道：“把东西放下一会再收拾，现在先开个会吧。” 坐在后区的许嘉听见喊声，只好拿上笔记本来到会议室。 众人坐定，周楚倩坐在首位，展颜笑道：“接下来我们就是同一口锅里吃饭的战友了，大家先做个自我介绍，相互认识一下吧。” 许嘉坐在末位，默默看着她。 一到门店就开会，是想人多势众，展现权威让我服软吗？ 因为第一次见面并不算太顺利，所以许嘉难免会有这样的念头。 然而系统屏幕上却显示出了周楚倩的真实想法： ｛师傅和大家早就认识了，根本没有介绍的必要。主要是让许嘉跟大家认识一下，希望他能够尽快融入这个团队吧。一个个都个性十足，但愿相处能融洽一点。｝ ｛整合团队是最难的，所以我才一直不招新人。但现在金城家园店千疮百孔，我必须把业绩撑起来，不能让老何难堪。｝ 见许嘉一直看着自己，周楚倩回以微笑，随后点了点第一个人：“熊大，从你开始。” 被她点到的，是个身材高大壮硕却长相憨厚的经纪人，他应了声好，扭头对许嘉笑了笑：“我叫吴雄达，入职一年半，现在是客户经理，都是自己人，以后喊我熊大就行了。” 客户经理？许嘉略有些诧异。 万墅公司按照经纪人单位时间内的签单数量进行考核，在达到标准且通过考试之后，授予一个等级，属于公司内部的职称。 级别依次是实习经纪人--转正经纪人--资深经纪人--高级经纪人--客户经理--高级客户经理。 每提升一级，都有相应的底薪和提成点数加成。能做到客户经理，说明无论是单数还是业绩都相当优秀，而且是一直优秀。 因为这个等级不是固定不变的，想要保持等级，就必须有持续的业绩产出，不达标就会降级。 毫无疑问，吴雄达绝对是一个优秀的经纪人。 许嘉礼貌的朝他微笑点头，目光诚恳。 话音落下，吴雄达身边的那位开口了：“我叫王邵，入职一年半，现在也是客户经理，平时大家都喊我帅哥。” “……”许嘉认真看了看王邵，见他浓眉大眼，皮肤白皙，确实是标准的小白脸长相。尤其是他的双手，关节明晰，手指修长，如果碰上了手控的女孩子，恐怕看一眼就会沦陷。 “哈哈~” 一个笑声不合时宜的响起，坐在另一侧的那个女孩捂嘴道：“少在这忽悠新人了，谁叫过你帅哥？我们平时都喊你骚货呀，总是穿着品如的衣服。在你面前，女房东的价格从来都没有底线。” 许嘉朝她看去，是个身材娇小的短发女孩，巴掌脸，一双大眼睛像会说话一样。 王邵顿时一脸尴尬，无奈道：“幺妹，何必互相伤害呢？我还没说你转杀中老年客户呢！” “哼~能成交就是本事，你管我？”幺妹不理他，扭头对许嘉说：“我叫章婧汶，资深经纪人，你要是有大叔客户搞不定的话，我可以帮到你哦，不要你分成。” “额~谢谢~”许嘉下意识的应了一声。 接着最后一个人也开口了：“季菲菲，高级经纪人，大家平时都叫我妖精，不过我还是希望你能叫我的名字。” 许嘉看向她，一只手撑在桌上，半侧着身子，一头大波浪垂在肩上，模样秀艳，妆容略浓，表情恬淡，显得有些高冷。 妖精？ 王邵在章婧汶那里吃了瘪，不甘心道：“你别看她现在端着，都是装的，见了客户可热情了，腿跟蜘蛛精一样长！专吃男客户，不吐骨头那种！” “啪~” 季菲菲手里的笔记本直接飞过来砸在王邵脑门上，她没好气道：“再多嘴就骟了你，好不容易有个新人让我装一下，你就不能闭嘴呀？” “反正最后都是要暴露的嘛~”王邵捂着脑袋有些委屈的反驳。 “哼~”季菲菲认真道：“人生如戏，全靠演技，不磨炼怎么行？” 看着他们吵吵闹闹，许嘉倒是有些明白为什么周楚倩的团队战斗力这么强了。 术业有专攻啊~卖房子说白了就是个跟人打交道的工作。 四个人的个人特点非常突出，而且各自都有擅长的方向，如果再能够相互合作的话，几乎没有搞不定的单子吧？ 想到这，他不由得感叹长得有特点就是好，不像自己，身高平平，五官平平，唯一突出的18厘米还不能随便拿出来说，容易被当成流氓…… 第18章：一根钢管 - 房产直播间 - 貔蚯 两人又闹了几句，最后在周楚倩的死亡凝视中安静下来，接着所有人都把目光转向了许嘉。 许嘉眨眨眼…… 熊大，骚货，幺妹，妖精。 还有周楚倩和李前进，这就是许嘉接下来的“亲密战友”了。 他觉得还算满意，至少不是王小军和张平那种奸懒馋滑的毒瘤，没有人动不动就想着偷自己的桃。 于是许嘉也开口自我介绍：“大家好，我叫许嘉，现在是~额~” 他说得有些尴尬：“暂时还是实习经纪人。” “不要紧。”周楚倩立刻补充道：“你已经签单了，下周会有转正考试。 另外~各位，许嘉可是三天开了两单，而且其中一单成交的还是凶宅，是相当有天赋的经纪人，大家以后要多向他学习。” “凶宅？” 几位新同事齐齐一愣，王邵抢着说道：“这可就新鲜了，往常有老人寿终正寝的房子都不容易卖，凶宅？” 他看了一眼季菲菲，调侃道：“比妖精还凶吗？” 许嘉循着他的目光看去，才发现季菲菲已经换了个姿势，人紧贴着桌子，然后直接把硕大的累赘放在了桌子上，表情好像轻松了不少。 “额~”这一眼被季菲菲猛然察觉，两人一下子都有些尴尬。 “咳咳~”许嘉用清嗓子来掩饰了一下，回答道：“确实挺凶的，两条人命，我去验房的时候，房子里还有血迹。” 接着，他就把自己是怎么卖掉这套凶宅的过程讲了一遍。 听他说完，原来还有些大大咧咧的几人认真了起来，看许嘉的眼神也不再随意，而是转为了认真和赞许。 在场的都不是菜鸟，当然明白这一单成交得看似容易，实际上如果换了自己，恐怕在找客户那个环节就抓瞎了。 这个情况是周楚倩最愿意看见的，她可不希望自己辛辛苦苦打造起来的优秀团队被弱鸡拖了后腿。 事实上，除了王小军和张平之外，另外两个经纪人的换店，也是她向何棠要求的。 剩下的许嘉，也还在她的考验期内。现在看来，第一关他闯得很不错，至少大家都接受了他。 “好了，单子的细节可以私下去讨论。”周楚倩拍拍手，表情从轻松转为认真：“还有一件事，是关于业务规范。像王小军和张平这样的事情，绝对不允许出现在我的组里。” 说着，她看向许嘉，认真道：“今年上半年，就是因为经纪人的违规操作，被客户投诉到了房管局，导致整个公司的签约端口被封禁了一周。 以我们公司的业务量，端口每封禁一天，损失都高达数百万，没有人能负得起这种责任。正因为有这样的前车之鉴，公司对那两个人的处理才这么坚决和果断，大家明白了吗？” ｛星月家园那两套房子的房东说，自己也答应了经纪人会私下给予报酬。希望许嘉能听得懂我的提醒，就算之后成交了，也不要去碰这种高压线。｝ 她竟然给那两个房东打过电话？不对，她很有可能把我所有的房东和客户都回访了一遍！ 许嘉看着她的真实想法，渐渐了解到周楚倩的严谨和认真，于是也点了点头，算是答应下来。 他的这个小动作让周楚倩心里对他的评价又高了几分… ｛他听懂了？还不错，挺机灵的，也不是个见钱眼开的货色，否则我今天就把他赶走！｝ 周楚倩终于又露出笑容：“就这样吧，散会。” 刚才坐着的时候没什么感觉，现在大家都站起来身来许嘉才发现，吴雄达的身高至少有188以上，走起路来跟铁塔成精一样，但是配上他憨厚的长相，却莫名给人一种忠厚老实的感觉。 还有王邵，身子骨虽瘦弱，身高却超过了180，加上一身定制款修身西装，浑身散发着文弱小受的气质，难怪会变成女房东之友。 再看两个女孩子，章婧汶娇小可爱，却眼神坚毅，反衬出一种令人心疼的倔强和坚强，而季菲菲则是妥妥的性感熟女范，一双黑丝长腿绝对是玩年的水平。 相比之下，反而是周楚倩成了最没有特点的那一个，但刚才开会的时候，她能用一个眼神就让其他人安静下来，显然在大家心目中威望极高！ 这个女人不一般呐~ …… 开完了会，周楚倩跟店助理交接了一下门店的公章、发票本和收据本之类的东西，又跟租赁组的经理寒暄了几句，相互表达善意，其他人则各自收拾带过来的东西。 半个小时后，周楚倩已经坐在了经理办公室里，开始复查门店最近一年的成交记录，感觉那个位置好像一直就是她的一样。 许嘉从外面默默看着她，心中难免生出一丝好奇来… 蓦然间，周楚倩下意识的抬头，正好跟许嘉四目相对，随后她伸手勾了勾指头，笑眯眯的一挑眉。 许嘉一顿凌乱！ 这动作，这表情？她想干嘛？ 但毕竟是经理召唤，他只能走进办公室，纳闷道：“周经理，有什么事吗？” “没什么，就是聊聊。”周楚倩起身关上门，让许嘉心头一颤。 “你家里一共几口人？”她开口问道。 “三口人，我，我父母。” “父母是做什么的？” “我爸是电工，我妈是售货员。” “你交过几个女朋友？” “嗯？” 这是在查户口吗？ “周经理，这个跟工作无关吧？” 见许嘉迟疑，周楚倩揶揄一笑：“现在是单身吗？如果有女朋友的话，总要陪一陪的，排班的时候我会考虑进去。” 闻言，许嘉总觉得哪里不对，却又说不上来，最后只能尴尬道：“我从来没交过女朋友。” 周楚倩顿时皱眉：“你这个不动轴果然是个直男，像钢管一样直~ 交女朋友谈恋爱，有助于提高情商，增强交流技巧，知道吗？有机会的话，找个女朋友吧。” “不要。”许嘉生硬道：“我只想卖房子。” “幺妹和妖精都是单身喔~”周楚倩蛊惑道：“另外，我也是单身哦！” ｛兔子不吃窝边草！如果是同事之间谈恋爱的话，大概率会影响到工作，一旦分手就肯定会有人辞职。得萌芽扼杀在摇篮里！｝ ｛许嘉：真的吗？那XX喜欢什么样的男孩子？/哼~我警告你！除非你能做到全公司销冠，否则连想都不要想！｝ 许嘉看着周楚倩自己脑补的对话，顿时整个人都不好了。 “无聊！”他想了想，决定反击，于是认真的看着她说：“请停止对我的非分之想！我注定是你得不到的男人！” 周楚倩一怔，剧本怎么完全跑偏了？ 而且，她发现自己竟然无言以对！ ｛还真是根钢管啊！｝ 第19章：讲究！ - 房产直播间 - 貔蚯 办公室里的谈话并不算太愉快，许嘉觉得周楚倩实在是无聊透顶，周楚倩则被许嘉弄得有些凌乱。 在诡异的气氛中结束谈话之后，许嘉没功夫多想，而是立刻投入了工作当中。 系统给的任务还没有完成呢，金禧园的凶宅虽然卖出去了，但是星月家园的两套凶宅现在依然没有找到客户。 尽管物流中心来的咨询电话依然不少，可是除了祝红梅之外，并没有任何人对凶宅感兴趣。 许嘉已经彻底没招了，他本来经验就不算太丰富，之前签的两单与其说是能力，倒不如说是运气更贴切一些。 无奈之下，他只好把两套房子挂在了网店上，然后花钱竞价置顶…… 太坑了！ 许嘉忍着肉疼确认竞价，感慨着这些网络平台简直就是抢钱，置顶以后，每点击一次就要扣掉他十几块钱！ 那可不是网站的虚拟金币，而是实打实的真金白银啊！ 根据公司的统计，现在本公司经纪人每个月的网络消费，平均已经达到了3000块以上。 少数砸钱特别狠的经纪人，每个月网络消费都是过万的，成本极高！ 这还仅仅只是一家安某客而已，要是再加上某房，某浪，某8等几家网站的话…… 万墅公司规模庞大，有3000多经纪人，加起来每个月都要给这些网站贡献一两千万的消费。 几分钟之后 “简直就是恶性竞争嘛！”许嘉看着网站上再一次变化的数据，忍不住吐槽：“我刚刚用每次点击13块置顶，立刻就被别人用15块打下来了！这不就是拼钱么？” 边上的李前进平静道：“习惯就好，网站的吃相就是这么难看，学谁不好，学某度！但是人家有流量啊，你能怎么办？ 这还是现在技术更新过，开始识别点击IP了。安某客刚开始弄竞价的时候，都是中介公司相互给对方点击，恶意消耗竞争对手呢。” “不跟他们玩了！”许嘉恼羞成怒的把所有竞价房源都撤了下来，只使用最基本的展示套餐。 但结果也是一目了然，自己网店的浏览量从每分钟20多次，立刻锐减到了0，短短几分钟已经花掉的一百多块钱，也没能转化成咨询电话。 剩下两套房子怎么办？ 许嘉只能用上了最笨的办法——拼命打电话，扫客户名单，广撒网，多捞鱼。 一个下午很快就过去了，他还是一无所获，却始终不肯停下来。 每当他泄气，想要放弃的时候，心里总有一个声音告诉他：说不定希望就在下一通电话里呢？ 许嘉就是为了这一个个未知，迷之执着的继续努力着。 期间周楚倩从办公室出来过几次，见许嘉就像是钉在电脑前一般，重复几乎机械式的动作，忍不住上前问道：“你干嘛非要推这两套凶宅啊？没有意义。 我都看过了，金禧园能卖出去，纯粹是价格原因。可星月家园这两套虽然也便宜，却没便宜到客户非买不可。” 许嘉看了看她，总不能说是系统任务吧？于是应道：“挑战自我，超越极限。没有我卖不出去的房子！” “完了~这是魔怔了！”周楚倩只能摇了摇头，默默走开。 手底下的经纪人这么肯拼，她应该高兴才对。但怕就怕拼到最后一无所有，被打击的信心全无就不好了。 信心一旦崩溃，就是哀莫大于心死，很有可能让许嘉直接干不下去。 周楚倩想来想去，决定帮许嘉一把。 …… 临近傍晚，许嘉正打电话打得头晕眼花的时候，收到外勤消息：查档完成，可以签合同了。 于是他只能停下，然后分别给祝红梅和范士仁打电话，通知双方晚上签合同。 等许嘉离开门店赶往总部，周楚倩立刻把大家都召集到了一起。 “走~”她拿着钥匙：“大家跟我一起去验两套房子，做接下来的主推。” “哪套？”王邵立刻来了兴趣：“房东的女的吗？” 章婧汶嘲笑道：“怎么？房东不是女的你就不会卖了吗？” “扬长避短嘛。”王邵对她的嘲笑毫不介意：“如果房东是个大叔，当然是你上啊！你的撒娇攻势还没失败过吧？” “你才撒娇呢，你全家都撒娇！”章婧汶朝他做了个自以为凶恶的表情，却显得更可爱了。 周楚倩拍拍手：“别闹了，星月家园20-101和1001，就是许嘉推了一下午那两套凶宅。” “额~”王邵一下子愣住了，表情开始不自然。章婧汶瞬间脸色发白，有点惊慌。 季菲菲也面露愁容，心里无比抗拒，只有吴雄达的表现好点，一声不吭的准备出发。 走在路上，章婧汶挽着周楚倩，为难道：“倩姐，真的要卖凶宅吗？金城家园还有那么多笋盘呢。” “就是~”王邵也附和起来：“女房东我搞得定，女鬼就未必了~我怕被搞定。” 周楚倩叹气：“你们呐，难道连许嘉这个新人都不如吗？我查过带看记录，他可是大晚上带客户看的凶宅，还成交了。 另外，这两套房子虽然凶，但是便宜啊！最近行情下滑，新挂牌的房源不多。现有的客户该看的房子都看过了，我们当然要主动开发待售房源。 最重要的是，如果这两套房子不卖掉，我怕许嘉掉在里面出不来。” 闻言，大家齐齐叹了口气。 这两套房子许嘉推了一下午，大家都是看在眼里的，所以他们完全明白周楚倩在担心什么。 既然接受了许嘉是自己人，还能怎么办？当然是选择帮助他！ 念及此，没有人再多说什么，吴雄达开路，大家坚定的朝着凶宅走去。 …… 许嘉到了总部，先把材料交给交易中心的网签专员打印，然后就到电梯口等着了。 没过一会，祝红梅先到了，许嘉把她安顿在签约室，聊了一会之后，房东范士仁也到了。 只不过范士仁并不是一个人来的，上次那个花心哥也跟在他身边，后面还跟了两个马仔，将范士仁死死围住。 “这是……？” “嘿嘿~兄弟别见怪。”花心哥对许嘉笑道：“主要是怕这家伙拿钱跑路，所以只能24小时盯着，我们赚点钱也不容易呐，都是辛苦钱。” 许嘉皱眉看了看范士仁，只见他面如死灰，一脸任人宰割的样子，叹了口气，点点头将几人也领到了签约室。 门一开祝红梅就站了起来，想着跟房东打个招呼，好好感谢对方一下，却没想到一下子进来这么多人？ 她有些迟疑：“小许，哪位是房东？” 许嘉指了指范士仁，给双方介绍了一下，随后伏在祝红梅耳边，把事情的前因后果都对她解释了一遍。 祝红梅听完也是有些唏嘘，尴尬的朝几人点了点头，重新坐下。 那花心哥听说祝红梅是个屠户，脸上还趴着一条巨大的“蜈蚣”，脑子里莫名冒出“双刀火鸡”几个字，表现得也比较客气。 许嘉稍稍放心，去了交易中心弄合同。 签约室里的几人都沉默着，祝红梅想来想去，还是觉得应该谢谢房东，便开口道：“范先生，无论如何，还是要感谢你把房子卖给我，价格还这么便宜，你可真是个大好人呐~” 范士仁闻言，讪讪道：“没什么可谢的，只有你一个人开价，我不卖给你也没别人要了。” “呵呵~”花心哥突然开口：“我看是你应该谢谢这位大姐才对，要不是她买了你的房子，你上哪弄钱还给我？还不上我的钱，你知道是什么后果。” 范士仁被他一怼，愤愤不平道：“可我原来打算卖450万啊，好歹手里还能剩点钱，被她一口气砍了我100万，真TMD操蛋~ 那个小许也是白痴，说好了我只要400万，剩下的全归他，也不知道帮我争取争取！有钱都不会赚，傻缺！” “啪~”花心哥直接赏了他一个爆栗：“人家这叫讲究，拿人钱财替人办事，你以为都跟你似得，认钱不认人？还打电话投诉人家？你可真有脸！” 范士仁捂着脑袋，委屈扒拉的看着花心哥，却不敢反驳，只好选择沉默。 但是他们这番对话却一字不落的落进了祝红梅的耳朵里…… “祝姐，房东这边谈妥了！350万成交的！” “别谢我呀，是房东人好，我把你的情况都跟他说了，他自己主动降价的。” “都是我应该做的，真的没什么。” “……” 许嘉之前在电话里一次又一次谦虚的话语，此刻全都回荡在祝红梅的脑海中。 她本身就是生意人，只是诚恳实在，却并不傻，通过那两个人的对话，她已经全都明白过来了。 房东根本就没有降价，原来一直只有小许在帮我！ 而且不仅仅是帮我，为了让我省一点钱，他竟然连自己的利益都放弃了！ …… “大姐，你怎么了？”花心哥见祝红梅忽然开始抹眼泪，有些莫名其妙。 祝红梅艰难的挤出笑容：“没什么，就是想着终于买到房子了，高兴的。” 花心哥眨眨眼，也不知道被触动了什么心事，点点头：“是呀，买了房子是该高兴才对，我混了这么多年都还没买上房子呢。” 第20章：不收钱就投诉你！ - 房产直播间 - 貔蚯 当许嘉拿着打印好的合同回来时，发现签约室里的气氛有点出乎意料。 范士仁一脸憋屈的窝在墙角不说话，倒是花心哥和祝红梅聊得火热。 “大姐，我有不少兄弟是开饭馆的，回头让他们都上你家买肉。”花心哥热切的笑道：“你一个人，又要照顾孩子，又要照顾老人，太不容易了。” 祝红梅却摇了摇头：“你有这么好的销售终端，只是介绍的话太亏了，应该自己把这个渠道吃下来。 不单单是肉食，还有果蔬水产之类的，每天到市场批货，然后再送到饭馆。假设一天500斤的话，每斤你赚2块钱，就是1000块。 如果一天能跑到5000斤，日收入就过万了！” 花心哥听得一愣，难以置信的问：“就跑个腿而已，这么赚钱？” “你不知道。”祝红梅认真道：“每天到物流中心跑腿批货的人海了去了，别小看每斤的价差就那么一点，只要量跑起来，赚钱跟玩似得。除了饭店之外，还有水果店和超市，再有其他城市的小型市场。 而且，这个钱是安稳钱，既不犯法，又细水长流。物流中心里做这个生意的贸易公司，好几家都资产上亿呢。” 祝红梅话说得直接，花心哥听得振聋发聩，默默低头不知道在思考些什么。 许嘉敲了敲门，众人才注意到他。 “祝姐，范先生，这是合同，你们看看，没问题的话就签字吧。”他将合同分发给两人。 祝红梅很干脆，只是看了看价格和地址就直接签字了。范士仁本来还想认真看看，但是在花心哥的逼视下，只好匆匆翻了翻，也开始签字。 整个过程很顺利，让许嘉暗叹自己确实是运气好，两单都是一次性付款，而且双方都很“配合”，手续简单明了，交易便捷迅速。 签完合同，花心哥问祝红梅要了个联系方式，押着范士仁走了。 许嘉把祝红梅送到停车场刚要道别，祝红梅却叫住了他：“小许，我送你回去吧。” 许嘉想了想，也没太客气，到了声谢之后，他钻进面包车里。 祝红梅开着车，走了一段之后，忽然问道：“小许，我听房东说…这房子他本来想卖400万以上，是你给硬砍下来的？” “你都知道了？”许嘉憨笑：“这没什么，都是我应该做的。” 祝红梅追问：“房东还说，他本来答应你了，只要卖到400万以上，多出来的都归你？” 许嘉眨眨眼，没有回答，只是笑着，却让祝红梅越发不好意思起来。 “那要不我中介费多付一点？”祝红梅认真道：“本来450万我都愿意买，你还能赚个差价。现在350万成交了，你什么都没赚着，太吃亏了。” 许嘉苦笑：“祝姐，中介费的数额是有明确规定的，我们也不能乱收。” “那不行，都是做生意，怎么能让你吃亏呢？”祝红梅也轴了起来：“我直接给你现金吧，你无论如何都要收下！” 见她这么坚持，许嘉其实很想直接答应下来。 这种事后塞的红包，说明客户对自己的服务绝对满意，是诚心诚意表达谢意，不会有什么被投诉的后顾之忧。 但是之前祝红梅对花心哥说的话，许嘉也听进去了——赚钱，还是安安稳稳细水长流的好。 毕竟现在这个时代，马无夜草不肥，人有横财却容易暴毙！ 祝红梅见许嘉闷头不吭声，焦急道：“小许，这样欠着你的大人情，我心里过意不去的，你好歹让我表示一下吧？” “祝姐~”许嘉想了想说道：“你如果非要表示的话，就帮我问问市场里还有谁要买房子吧？那张传单上还有两套房子没卖出去，我正为这事发愁呢！” 祝红梅眼前一亮，立刻就摸出手机开始打电话，弄得许嘉有点惊恐！ 面包车可是手动挡的，她左手拨号，右手在方向盘和换挡杆之间飞速来回跳跃，双脚还要协调离合器和油门，硬是弄出了一种另类的速度与激情！ “喂，小毛啊~对，我是你祝姐。你前阵子不是跟我说老婆怀孕了，准备买房子落户口，好让孩子在湖城上学吗？” “对对，我的房子已经买好了，现在中介这还有两套很便宜，就看你敢不敢买了，那房子出过事情……” “行，你几点开工？那来得及，你现在直接去星月家园，我领你去看看~” “……” “喂，大南呐？你房子看好了没有？我知道一套很便宜的，带你看看呗？” “对对，就是这么便宜。你要来看看？行，你搭小毛的车，一起过来！” “……” 两通电话，前后也就五六分钟的时间，祝红梅挂断之后，对许嘉笑了笑：“小许，我帮你找了两个客户。现在就过来看房！” “……”许嘉都震惊了，诧异道：“不对呀，你们市场我传单都发遍了，真有人要买房子没理由不找我啊。” 祝红梅解释说：“他们俩都是我老乡，一个做海鲜的，另一个做进口水果，都不在肉类市场。 而且，小毛是当过兵守过边关的，便宜就行，死没死过人他才不怕呢。大南跟我是隔壁村的，他们家后山全是坟地，穿开裆裤的时候就抓鬼火当灯笼玩了~” 许嘉听得目瞪口呆！ 抓鬼火当灯笼玩？这得是什么样的猛人啊！ 回过神来，许嘉由衷的对祝红梅说道：“祝姐，真是太谢谢你了！帮了我大忙了！” “别~介绍两个客户而已，这才哪到哪？你可是帮我省了实打实的一百万啊！我还是得表示一下才行。” 祝红梅是得斩钉截铁，而且根本不给许嘉反驳的机会：“我知道你怕被投诉，所以…你要是不收我的钱，我就投诉你！” “？？？” 许嘉一脸懵逼。 如果真是那样的话，自己恐怕会成为史上第一个因为拒收客户红包而被投诉的经纪人吧？ “祝姐，别动不动就投诉啊，我收还不行么？”许嘉只好答应下来，并且觉得十分委屈。 第21章：敬礼！ - 房产直播间 - 貔蚯 许嘉一脸憋屈的表情让祝红梅拍着方向盘大笑起来。 或许是因为现在合同也签好了，房子的事情彻底落定，解决了她最大的心病，于是整个人都变得开朗了起来。 两个人一路聊着，回到了门店，许嘉下车取了房门钥匙之后，又一起到了星月家园小区门口，站在路边等着。 没过多久，一辆冷冻车开到他们身边，车窗降下，司机伸出手朝祝红梅挥了挥：“姐！” 祝红梅点头：“去把车停好，带你们看房去。” “好嘞~” 司机把车子停到了几十米外，随后两个人结伴走了过来。 祝红梅拉着许嘉迎上前：“介绍一下，这是毛阿乐和南青竹，都是我老乡，小毛大南，这是万墅公司的许经理，我的房子就是在他手里买的。” 许嘉看着两人，系统信息出现： ｛姓名：毛阿乐，年龄：32岁，职业：水产批发商，收入：约18000/月，爱好：运动、军事，感兴趣的话题：水产行情、航母战斗力｝ ｛购买目的：落户，现有资金：106.74万，急迫度：65%，关注点：价格90%、特殊需求10%｝ ｛姓名：南青竹，年龄：33岁，职业：水果批发商，收入：约16000/月，爱好：象棋、烹饪，感兴趣的话题：水果行情、粤式、川菜｝ ｛购买目的：购买婚房，现有资金：141.37万，急迫度：75%，关注点：价格70%、户型30%｝ “许经理好！”两人在祝红梅的招呼下，很认真的跟许嘉握了握手。 许嘉连忙道：“祝姐，我就是个经纪人，不是经理。你这话要是被我经理听见了，指不定怎么收拾我呢。” “哈~等小毛和大南买了房子，业绩这么好的经纪人，你经理宝贝你还来不及呢。” 祝红梅随口一句玩笑，却让许嘉顿时回想起周楚倩白天蛊惑自己时的表情…… 宝贝自己？还是算了，女人都是泡椒凤爪，又辣又难啃！ 还是卖房子比较开心。 这些乱七八糟的念头很快被丢在一般，他热情的对两人道：“毛哥，南哥，那我们赶紧去看看房子吧，别耽误你们一会做生意。” “好。”两人应声，接着许嘉领路，边聊边走。 毛阿乐问：“许经理，祝姐说这两套房子都出过事情，所以才这么便宜。具体什么事，你给我们说说呗~” “是这么回事……”许嘉把多年前租客跳楼的事情认真说了一遍，最后补充：“其实这事情已经过去很多年了，现在只有附近少数住户还记得，就连物业换了几批人之后都不清楚了。 但我觉得还是跟你们实话实说比较好，毕竟买房子是大事，一切还是清清楚楚的比较好。” 听完他的描述，还不等两人开口，钟红梅先抢道：“所以人其实不是死在房子里的？那可比我买的房子好多了。你们是不知道，我买的那套房子，老婆杀了老公，然后自己又上吊了，可吓人了！” 听她这么一说，毛阿乐和南青竹都点了点头，确实……比“凶”的话，星月家园的两套房子跟金禧园那套没法比。 许嘉则是回头看了看祝红梅，心念一动，系统立刻显示出了她的真实想法： ｛无论如何得帮小许把这两套房子卖出去，他这么帮自己，自己也必须帮他！｝ 只听祝红梅又道：“而且事情过去这么久了，就算把房子当作什么事都没有卖给你们，你们也没处打听，所以小许人实在，不会坑你们的。” 阿毛了和南青竹明显很信任祝红梅，听她说完连声道；“姐，你说靠谱，那就肯定靠谱。多亏了你，不然我们还不知道有这么便宜的房子呢。” “就是就是，我最近一直在网上找房子，这么面积都卖到将近400万呢，这才300多万，太便宜了。” 许嘉补了一句：“主要是因为出过事情，很少有客户愿意要，所以经纪人一般不会主动推荐这样的房源。” 说完，几人已经到了20幢单元门前。 许嘉没有领着他们走正门，而是绕了半圈，从101的院子走了进去，交易大厅网站的直播同时开启…… 上一次直播夜探凶宅之后，节目效果炸裂，直播间的关注人数已经达到了1000多人。 【终于开播了！我还以为今天要鸽呢~】 【又是大晚上的看凶宅？主播是不是有特殊的癖好？】 【都别吵，好好看，好好学，凶宅可不是你想卖就能卖的。】 【楚人美姐姐也在？不是已经成交了吗？】 【嘴上积点德吧，人家一个女人多不容易~】 【+1，妇女能顶半边天！】 【大姐的铺子是在哪？我是开饭店的，要找她进两吨五花肉】 【真·坟头草一米高！】 【……】 院子里，许嘉指着一块草地：“当时那个租客应该就是落在这个位置。” 时间可以磨平一切，何况一个印子？ 七年过去了，再加上101的房东肯定也收拾过，所以那里没有留下任何痕迹，只有一片郁郁葱葱的杂草而已。 “杂草都有半人高了，看的出来啥？倒是这院子可真够宽敞的！”祝红梅非常精准的补了一句，让毛阿乐和南青竹回过神来。 许嘉笑了笑：“我们进屋子看看~” 说着，他打开移门，带几人从阳台走进了20-101，找到弱电箱，打开电源。 “啪！” 屋子里瞬间亮堂起来，紧接着又是“啪”的一声脆响，只见毛阿乐利落的朝着客厅里悬挂的红旗敬了个标准的军礼。 经过片刻的诧异后，他讪笑着问：“怎么还在屋子里挂红旗啊？” 许嘉解释：“因为房子出过事嘛，挂一面红旗，能让客户看房子的时候不至于那么害怕，起码我是这样觉得的。” 毛阿乐认真的朝他点了点头，看他的眼神也透露出许多赞许和认同。 作为一个退伍军人，他对这面红旗有着普通人难以体会的特殊情感！ 【原来是大姐介绍的客户，还是个兵哥哥！】 【五星红旗，你是我的骄傲！】 【五星红旗，我为你自豪！】 【五星红旗迎风飘扬！】 【这盛世如你所愿！！！】 【这盛世如你所愿！！！】 【真希望所有退伍军人都能买得起房子……】 第22章：你该补补了 - 房产直播间 - 貔蚯 毛阿乐并不知道自己一个小小的举动已经引发了无数的弹幕，更不知道最后一句弹幕瞬间又让直播间鸦雀无声。 对于他而言，敬礼，完全是无意识的条件反射。 南青竹拍了拍毛阿乐的肩膀，拉着他跟着许嘉在房子里仔细看了一遍。 星月家园是在房地产大爆发之前就开发的小区，那个时候开发商想要项目具备竞争力，对小区的档次、物业和整体环境，以及房子的户型都有相当高的标准。 所以127平方米的电梯房，哪怕刨去了并不算小的公摊面积之后，依然是标准的三房两厅两卫，南北双阳台，宽敞而舒适。 南青竹感慨道：“这房子真是哪哪都大！我前几天去一个新楼盘看过房子，那个119平方米虽然做成了四个房间，但是真的太小了。除了主卧之外，其他房间放张床都够呛！” 许嘉笑着解释：“是这样的。早期虽说市场不规范，但是开发商为了卖房子也比较肯下本，附送面积比较多，设计方面也都喜欢请国外的大师操刀。星月家园就是欧洲的设计师，当时这个小区的设计方案还拿过国际上的大奖呢！” 看完了1楼，他们又跟着许嘉去看了10楼。 虽然是一模一样的户型，但是10楼发生过火灾，屋子里依旧漆黑一片，晚上开着灯更是显得尤其破败。 两套房子都看完了之后，几人下楼，祝红梅对两人说道：“小毛，大南，你们觉得怎么样？” “挺不错的。”毛阿乐点头，南青竹则道：“关键是便宜。” 说着，他拿出手机：“我刚刚上网查了一下，星月家园同面积的房子，就算是毛坯的也要卖到380万，精装修的基本都要400万了，这两套才300万出头，真的便宜。” “小毛你觉得呢？” 毛阿乐深以为然：“南哥，要不我们买了吧？” 祝红梅闻言，看了许嘉一眼，犹豫片刻，蹙眉认真道：“等等，咱们话可得说前头，姐只是把你们介绍给小许，我是百分之百相信他的。但毕竟买房子是大事。 真要是觉得不合适，可以让小许再帮你们找别的房子，千万不用顾忌我的面子。还有，一定记得跟家里人商量一下。” ｛虽然要帮小许，但也不能坑了自己老乡。希望小许不会因此有什么看法才好~｝ 看着她的真实想法，许嘉也觉得没毛病。对任何人来说，买房子都是大事。 参谋归参谋，介绍归介绍，绝不能代替别人做决定，否则将来…又是一件扯不清楚的麻烦事。 于是他也诚恳的说道：“祝姐说得没错，这两套房子之所以便宜，就是因为出过事。两位如果不能接受的话，我还有很多房源可以介绍。” 毛阿乐和南青竹对视了一眼，毛阿乐先笑了：“姐，看你说的哪的话？你能惦记着我就有心了。这么着吧，我回去跟我家那口子商量一下，明天自己跟许经理联系，怎么样？” 南青竹也道：“我也是，我自己不怕，但我那个女朋友，真得跟她说一声……” “那行，你们好好考虑考虑，今天就这样吧，也该回去开工了。”祝红梅松了口气。 言罢，她跟许嘉一起送走两人。 【就这？我还以为大姐介绍的客户很靠谱呢】 【主播为什么不逼单？客户对价格表现得那么敏感，这么便宜的价格，随便虚拟一个客户铁定成交了，哎，脑阔疼】 【卖过房子么？这就逼单？没听见客户不是单身啊？】 【这跟单不单身有什么关系？】 【免费给你上一课：今天就算逼单成功了，万一客户家人不同意，明天就会找上门退钱！】 【吹爆大姐情商啊~~上次遇见一个客户，听了朋友的话没下单，过了两天自己来了，可惜房子涨价了，他气得直接跟朋友绝交】 【但凡有点脑子的人都知道，别瞎比给别人出主意。别人赚了也不分钱给你，最多谢你一句，一旦要是亏了，嘿嘿~能找你拼命！】 【最终还是中介扛下了所有……】 【怎么就下播了？求主播露脸指导，我给你刷嘉年华！】 【不好意思，交易大厅直播没有打赏功能】 虽然只是短暂的一次看房而已，也没有成交，似乎没什么节目效果，但是外行看热闹，内行看门道。 直播间里也有不少经验老到的经纪人，他们能够准确的从客户的表情，语气甚至是穿着判断出客户的情况。 许嘉如此沉得住气的平稳表现，让这些老油条对他的评价瞬间飙升，很多原本只是无聊看看的人，也都开始认真关注起这个匿名直播间。 下播之后，直播间评论区立刻有人发起了一个投票：你觉得这两个客户能成交吗？ 经验不足的人占了绝大多数，他们更多是认为两个客户只是碍于朋友面子，过来看个房而已。 于是又过了10分钟之后，投票结果出炉：投“不能”的有681票，投“能”的，只有142票。 …… 等车子走远后，祝红梅有些凝重的对许嘉问道：“小许，我让他们回去考虑考虑，没立刻催他们成交，你不会有什么想法吧？” “祝姐~~~”许嘉笑了：“你把我当白眼狼啦？你能介绍客户给我，我已经不知道怎么谢你才好了！” “那就好。”祝红梅放下心来：“那明天我帮你问他们，如果他们决定买的话，我跟他们一起来！” “好。”许嘉认真的应下，目送她上车离开，目光闪烁。 虽然毛阿乐和南青竹没有当场成交，但是许嘉却很有把握！ 因为看完房子之后，系统就已经显示： ｛毛阿乐，满意度：95%，成交意向：90%｝ ｛南青竹，满意度：98%，成交意向：93%｝ 不出意外的话，明天就可以把两套凶宅给卖出去了…… 一夜无话。 第二天，因为对毛阿乐和南青山的成交非常有把握，许嘉起了个大早，想提前一步把准备工作做好。 但是来到店门口一看，自己竟然是组里最后一个到的？ “愣着干什么？”王邵费劲地拎着两个铁桶喊道：“快来帮忙呀~” 拎着四个铁桶的吴雄达默默从他身边掠过。 “这都是什么啊？”许嘉上前从王邵手里接过一个看了看：“油漆？” 王邵点点头：“人多力量大嘛。” 许嘉莫名其妙的走进门店，章婧汶和季菲菲正在准备围裙和手套，还有几把不同型号的园丁剪刀，周楚倩则坐在电脑前敲打键盘。 “幺妹，这是要干嘛？”许嘉不解。 章婧汶把围裙往他脖子上一挂，笑了，露出可爱的虎牙：“倩姐说要把星月家园20-1001粉刷一遍，这样卖相也能好一点。不然一片乌漆嘛黑的，能有客户看中才见鬼呢！ 还有20-101的院子也要修剪整理一下，杂草那么多，看上去就阴森森的。” “事先声明。”季菲菲把手套塞进许嘉手里：“女孩子只负责准备工作，粗活还是你们大男人上。” 正说着，周楚倩拿着几张打印好的房源单走到橱窗边，把另外几套房源换了下来。 许嘉走过去一看，她打印的正是星月家园20-101和20-1001。 “周经理？” “你一个人卖掉凶宅的概率太小了，还死扑在里面不肯回头。”周楚倩认真道：“所以我决定，接下来就主推这两套房子，大家一起帮你卖！ 你别误会，不是觉得你不行，只不过我们习惯团队作战，同时也希望你能明白，一个人的力量始终是有限的。” 这时王邵又把两桶油漆搬了进来，蹲在地上，伸手捶腰：“小许啊~你可要念着我们的好哟~我的腰力可是很宝贵的~可是为了你，义不容辞。” “你该补补肾了，平时少防空。”吴雄达又拎进来四桶油漆，稳稳放在地上，闷声闷气的来了一句。 王邵一脸怒容的抬头看着他，掂量了一下，决定大人有大量。 许嘉苦笑，看着准备大干一场的几人刚要开口说话，手机响了…… 第23章：全军出击！ - 房产直播间 - 貔蚯 第23章：用数量博概率？ 电话是祝红梅打来的，许嘉走到门外接了起来。 “祝姐，没休息吗？”许嘉接起来关切道：“你应该忙了一晚上吧？” 祝红梅笑道：“都习惯了，不要紧的。我问过小毛和大南了，小毛没问题，他老婆答应买房了。两个人也商量过了，小毛要1楼那套，大南要10楼那套。 另外，大南跟他女朋友商量过了，只要带他女朋友再来看看就能定，我们正准备往你那赶呢！” “真的？”许嘉喜出望外，虽然预料到了，但还是非常高兴。 如果两套房子都成交的话，加起来就是13.6万业绩，再加上已有的16万，总共29.6万业绩，提成档也是封顶的40%！ 提成将近12万！ 然而就在短短的几天之前，打死许嘉都不会相信，自己竟然有机会冲击六位数的月薪？ 这种天壤之别，让许嘉整个人不可抑止的激动起来。 挂断电话，他神采奕奕的回到门店，拿了钥匙就朝着星月家园跑去，甚至兴奋得忘记登记，也没跟周楚倩打招呼。 …… 周楚倩一丝不苟的把房源单塞进橱窗的展示位，回过头来环顾一圈，皱眉问道：“许嘉呢？转个身的功夫怎么就没影了？” “不知道啊~”王邵站起身来，有些郁闷：“我们大家忙里忙外的，不都是为了帮他吗？他可倒好~” 吴雄达认真道：“我看他接了个电话就出去了，是不是去看房了？” 周楚倩拿起登记本，摇了摇头：“没有借过钥匙~不管他了，我们先开晨会吧。这两套凶宅想要卖出去，还是得认真讨论一下，没有策略可不行。” 很快，几人都进了会议室。 周楚倩问道：“关于这两套凶宅，你们有什么想法吗？先做个目标客户群体画像。” 季菲菲伸手将长发撩到耳后，说道：“其实许嘉成交金禧园的思路就很正确，他的客户是在物流中心肉类市场找到的，那里都是屠户，对封建迷信的说法，相对要麻木一些，我们客户从这个角度入手。” “可是李哥不是说他已经发了几百张传单吗？”章婧汶托着下巴，大眼睛眨了眨：“能接受凶宅的客户毕竟太少了，物流中心可能就只有这一个客户，我觉得群体太小了。” 吴雄达闷声说：“我们可不可以扩大宣传面？我看过许嘉的网店，他把两套房源重复上架了几次，大概十几个展示位。如果我们都上架的话，展示位可以做到上百个，再加上竞价的话~” “我不支持竞价。”周楚倩摇了摇头：“这两套房子的情况周边公司都知道，客户很容易被他们引导走，从网络入手不合适。” “那就只能用最笨的办法了。”王邵的手指异常灵活，一支笔在他的手指间旋转翻腾着。 他靠在椅子上说道：“我们周边没有医院，那就跑远一点的医院，另外，物流中心再往外几公里的郊区，不是还有个看守所么，再加上高速交警中队什么的，发传单吧，地毯式宣传。 不然的话，真没什么好办法！只能用数量博概率了。” 闻言，其他人想了想，确实也是这样。凶宅，哪里是那么好卖的…… 周楚倩认真考虑了片刻，有了决定：“今天的工作安排，幺妹和妖精，去市区的医院，每家医院200张传单，今天先跑3家吧。 熊大和骚货去跑派出所、交警队和看守所，我来扫客户名单。至于房子的粉刷和维护，回来之后再抽时间做吧。” 有了具体的安排，大家齐声应下，气势勃勃的各自行动了起来。 很快，几人准备好了传单，开始朝着自己的任务地点，全军出击！ 与此同时，祝红梅的面包车也已经停在了星月家园门口，后面还跟着毛阿乐的海鲜冷冻车，他跟自家老婆坐在车里。 南青竹这次没坐在毛阿乐的车上，他从后面另一辆进气格栅贴的“blingbling”的奔驰E副驾驶走了下来，驾驶室走下来的则是个染着一头鲜艳金发的女人。 女人的妆容比较浓郁，表情却有些冷漠。凭许嘉的钢管眼力，并没有办法想象出她素颜的样子，只是乍一看还有些许的惊艳。 不过他也没有多想，见众人下车就主动迎了上去，交易大厅的直播也同时开启。 【我刚来，这么早就有直播？什么内容？】 【不会看标题吗？主播是卖凶宅的猛人！】 【昨天的客户来二看了？这是要成交的节奏啊~我昨天还投了“不能”，2000活跃度就这么没了~】 【不一定喔，拖家带口来的这个客户应该差不多了，但是另一个客户，恐怕没那么简单~】 【都带着女朋友来看了，还不成交吗？】 【看看她的车，再看看她的表情，跟欠她一个小目标似得，像是会买凶宅的人吗？】 【……】 弹幕议论纷纷，水友们意见不一，争论得很是激烈。 …… “小许~”祝红梅也迎了过来：“辛苦你了，再带他们看一次。” 许嘉应道：“应该的，应该的。”随后领着一群人走进小区。 毛阿乐的老婆看上去很是欣喜，挽着自己男人，一直聊着要添点什么家具，院子要怎么打理之类的话题。 反观南青竹的女朋友，表情一直有点严肃，南青竹也始终蹙眉。从下车起，两个人就没说过话。 很快来到了20幢外，许嘉照例从101的院子走了进去，只不过顾虑到这次是带女性看房，所以没有特意点出当时的位置。 反而是毛阿乐用玩笑的口吻对自己老婆说道：“你看，当时人就是摔在这的。等搬进来了，我们把这里全种上花给它挡上，你看怎么样？” “种什么花呀？浪费！”他老婆反驳道：“种点小葱大蒜不好吗？这么大的院子，再钟点辣椒，黄瓜，西红柿什么的，我们吃菜都不用上菜市场了。” “好，都听你的。” 许嘉在边上看着，只见毛阿乐老婆的满意度达到了86%，成交意向也有80%，就知道这一单基本没跑了，心中暗喜。 但是他扭头看了一眼，心中又是一沉。 只见南青山叹了口气，趁着阿毛乐夫妻俩聊得正欢，走到女朋友身边轻声道：“沈艳，你看，人最后是落在1楼院子里的，他们都不介意……” 沈艳立刻抬手让他闭嘴：“先看过再说。” 非常强硬的一句话，让南青竹的脸色也渐渐阴沉起来。 第24章：赘婿 - 房产直播间 - 貔蚯 沈艳说话的声音不低，众人都听见了。 毛阿乐夫妻俩微微一滞，随即主动压低了声音，只是耳语。 祝红梅则是皱着眉，凑到许嘉身边轻声道：“小许，你不要介意。大南的女朋友是郊区的拆迁户，家里有钱，对房子眼光也比较高。她家本来的意思是自己出钱，一步到位买大房子的。 不过我跟大南聊过了，他想靠自己买房子，不用女方家的钱。所以你放心，大南不会晃点你的。” 许嘉有些担忧道：“那会不会影响南哥和他女朋友的感情？为了一套房子，不值得啊，房子的选择余地很大，但两个人走到一起的缘分可不容易。” “你说的这些话，我之前已经劝过他了。”祝红梅摇头：“但今天是大南主动说要定下来的，只是带女朋友看一眼而已。” 话说到这份上，许嘉眉头微皱，只好继续带他们看房。 他确实不想南青竹因为一套房源而影响了个人感情，就是不知道南青竹本人是怎么考虑的了。 看完了101之后，毛阿乐夫妻俩都对房子很满意，向许嘉咨询了很多具体的细节问题。 星月家园的配套学区虽然不如金禧园的重点学区，但是夫妻俩想的很通透，只要能在湖城上学，无论如何已经比老家要好无数倍了。 哪怕不是重点，至少他们已经在能力范围内，为孩子的人生重新画了一条起跑线。 许嘉听两人说话的口音完全一样，很显然是同一个地方的人，对问题的看法也都基本一致，做决定非常快。 末了，毛阿乐止不住笑容说道：“许经理，那我们就定这套房子了，一会麻烦你帮我们办一下手续。” “好的。”许嘉点头，随后给房东发了短信，通知房东带上房产证来门店签协议。 接着，一行人又一起去1001看房。 出了电梯，还没等许嘉打开门，沈艳眉间已经挤出了“川”字~ “当时烧得这么严重？”她看着漆黑的防盗门凝重的问道：“为什么不换一扇门？” 许嘉无奈的回答道：“因为没有人出钱，肇事者已经没了，房东不肯花钱，我们公司也没义务花钱，所以……房子里还是当时的样子。” “没事，开门吧。”南青竹的声音很平淡，带着一丝失望。 房门打开之后，沈艳依然站在门口不肯进来，只是探头看了几眼，最终南青竹狠狠瞪了她一眼，她才心不甘情不愿的走进门。 面对一片漆黑的墙壁和天花板，还有一些烧变形的床头柜和床架，“抗拒”两个字几乎被她写在了脸上！ ｛满意度：0%，成交意向：0%｝ 许嘉看着系统屏幕，心中暗叹，看来这一单是黄了，不过至少有一单成交，已经很不错了。 但他还是耐心的解释道：“因为当时的租客把房子当成了仓库，都是毛绒玩具，易燃物，所以火势很大，整套房子肯定需要重新装修才行。不过价格确实比市场价低很多，而且还有下降的空……” 沈艳哪里还听得进去这些话？ 没等许嘉说完她就扭头对南青竹道：“大南，换一套房子吧？可以挑的房子那么多，何必呢？这套房子太吓人了，还那么麻烦。不如买我们上次去看过的怡景别墅，才600万！” “才600万？我可买不起600万的房子。”南青竹应得有些僵硬：“就算买下来了，每个月光房贷就要一万五千多，我不吃不喝都未必还得上。” 沈艳急了：“这不是还有我吗？我爸妈说了，只要我们结了婚，首付他们来出，房子买在我们俩的名下，贷款也由他们来还，这还不好吗？你难道还不满足？” 边上的人一听，全都愣住了！ 这年头，丈母娘为难女婿的事情一大堆，可从没听说过嫁姑娘这样疯狂倒贴的。 这么好的丈人丈母娘，那是打着灯笼也找不着啊…… 但是南青竹却不为所动，依然摇头：“我觉得还是靠自己买房子比较好，我们认识到现在，我从来都没图过你们家什么东西。” 祝红梅急了，这情况她之前可不知道，否则怎么也不可能拉南青竹来看房啊！ 她也顾不上要帮许嘉了，连忙上前怼了一下南青竹，焦急道：“大南，你说的这是什么话？多好的事情啊，沈艳人多漂亮，还是大学生，她爸妈还这么支持你们，你可别犯驴！” 许嘉也上前劝道：“南哥，你冷静一点，这件事还是再好好考虑考虑，其他小区的房源我也能做的，没必~~” “考虑个蛋。”南青竹忽然高声喊道：“这房子我买定了，谁说都不好使！” “南青竹！！！” 沈艳也恼了：“你真是不知好歹！我爸妈是怕我嫁给你受委屈才这么下本的，你……你……你简直混蛋！” 她是被彻底气炸了，忍不住气喘吁吁道：“我~我真是瞎了眼~瞎了眼啊！！！” 喊声很快变成哭泣，沈艳站在原地使劲抹着眼泪，可是眼泪却怎么都止不住…… 祝红梅和毛阿乐的老婆连忙把她拉到另一边安慰起来，毛阿乐则试图劝解南青竹：“南哥，你以前可没说过这情况啊，这么好的事…你可别把自己耽误了。” 他顿了顿，压低声音又说：“咱们天天起早贪黑的，为的不就是能在湖城站稳脚跟么？说实话，你找到沈艳，多好的机会啊？我可是偷偷羡慕你好多回呢~” “羡慕？呵~”南青竹长长一声叹息，像是泄了气似得，整个人都萎靡下来：“如果我连祖宗都忘了，连爹妈都不管了，你也羡慕？” “啊？” 毛阿乐一怔，没反应过来。 但是南青竹却忍不住了，大步走到沈艳身边喊道：“别哭了！你爸妈怕你受委屈？我还怕我爸妈受委屈呢！ 上次他们老俩口从老家过来去你家吃饭，你知道你爸妈跟他们说了什么吗？ 他们说我家是农村的，要钱没钱，要房没房，能娶到你是八辈子修来的福气！” “难道他们说的不对吗？”沈艳歇斯底里的喊道：“这话你自己不也说过？” 南青竹难以置信的瞪大了眼睛，楞了片刻，摇了摇头，笑了，笑容里尽是苦涩！ “对啊，连我自己都说过~”他喃喃道：“所以，你爸妈愿意出钱给我们买房子，买车子，甚至还要投资我的生意…但这是有条件的！ 他们要让我们将来的孩子跟你姓，管你爸妈叫爷爷奶奶，我爸妈只能是外公外婆… 哈哈~说的好听点，这叫入赘，叫上门女婿，说得难听点，你爸妈不就是把我当牲口，想借我的种么？” 第25章：所谓的时代红利 - 房产直播间 - 貔蚯 “我说白了吧！” 最后南青竹不管不顾的嚷道：“你爸妈就是想花钱买个孙子！” 说完之后，他自己的情绪也进入了失控的边缘，只好点上烟走开几步，强迫自己冷静下来。 而其他人也终于明白，为什么当沈艳提到钱之后，南青竹的反应会这么激烈！ 上门女婿…… 【这样的丈母娘请给我来一打，不就是个姓么，有什么大不了的，太狭隘了~】 【都什么年代了，还抱着个封建传统扔不掉？跟谁姓也是自己孩子啊！】 【给房给车给钱~我也想当这样的上门女婿~】 【你们怕是来搞笑的吧？没脸没皮的玩意儿！你们爹当初怎么不把你们弄墙上~】 【男人得失败成什么样子，才会用自己孩子的姓氏去换钞票？】 【上次我跟我爸聊天，他说如果我敢做上门女婿的话，父子关系和腿，总要断一样~】 【是断第三条腿吗？】 …… 招赘，是这些年湖城近郊村落非常流行的方式。 近郊绝大多数都是拆迁户，甭管原来是什么文化水平，什么社会身份，一朝拆迁，整个村都会变成千万富翁。 于是很多生了女儿却又思维守旧的家庭，就会挑选一些身体健康长相端正，又家境贫寒的年轻人入赘。 至于入赘之后的生活到底怎么样，就只能看女方家是什么人了…… 确实有在女方家做牛做马，任劳任怨，甚至任打任骂的，但也有在女方家支持下混得风生水起，飞黄腾达的，没办法以偏概全。 所以这个问题没有标准答案，无论怎样选择都会被诟病，也都可以被理解。 毕竟…钱可真是个好东西啊！ 只是现在的南青竹并不这样认为罢了…… 沈艳听完他说的话，也陷入了长时间的呆滞当中！ 她当然知道村子里有招赘的风气，但她跟南青竹是自由恋爱的，更何况南青竹的工作虽然辛苦，也并不那么体面，但收入确实不低。 所以沈艳压根就没有想过这个问题，她只知道父母不但不反对自己嫁给农村来的南青竹，还愿意出钱为他们营造一份完全肉眼可见的幸福生活…… 周围的人也不知道该怎么劝这种家务事了，只能尴尬的闭嘴。 沉默许久之后，沈艳小心翼翼的来到南青竹身边，扯了扯他的袖子：“我根本不知道这件事~” “你知不知道都不重要~”南青竹有些惆怅道：“你能违抗得了他们吗？毕竟是你的父母！” “我现在就给他们打电话说清楚！”沈艳认真说道，随后拿出手机肚子走开了。 祝红梅叹了口气，上前对南青竹说：“大南，还是先冷静一下，凡事都是可以商量的嘛~现在都放开二胎了，了不起将来生两个，一个跟她姓，一个跟你姓，不就行了？” “祝姐~”南青竹苦涩道：“这不是跟谁姓的问题，是干涉婚姻自由，你懂吗？ 哪怕沈艳爸妈一分钱都不出，只要好好商量，如果将来有两个孩子的话，其中一个跟妈姓，完全没问题啊！ 我就是看不惯他们仗着自己有钱，就根本不把我当人看的那副嘴脸！ 我确实没多少钱，可我也是个大老爷们儿啊！” “南哥，你别多想。”毛阿乐劝道：“我看沈艳确实也不知道这事，等她自己跟父母商量一下再说，你们俩走到一起不容易，可千万别太冲动了。” 这时，许嘉隐隐听见沈艳讲电话的声音也激动起来，似乎还发生了争执，只不过听不清她说了些什么。 祝红梅和毛阿乐又宽慰了南青竹一会之后，沈艳红着眼睛回来了。 她直接来到南青竹面前，强挤出一抹笑容，委屈道：“我爸妈说，他们不可能让步！孩子必须跟我爸姓~” 南青竹猛然一怔，牙关紧咬，等着她向自己告别…… 然而，沈艳却话锋一转：“所以，我们买房子，他们可就真的一分钱都不会出了，连我的车也会被收回去，更不会出钱给你扩大生意… 以后，就得你养着我了… 没有嫁妆的老婆，你要吗？” 说完，她可怜兮兮的抬头望着南青竹，眼线被眼泪浸湿，黑乎乎的一片糊在脸上，完全没有了之前的精致，却让她的眼神变得更加柔和了。 南青竹嘴唇动了动，却愣着说不出话来！ 他本以为，没办法违抗父母的沈艳会跟他提分手，会就这样消失在自己的生命里…… 但是她没有，她只是鼓足了勇气去相信自己能给她未来！ 祝红梅急了：“大南，你发什么呆啊？快答应沈艳呐~” “啊？”南青竹如梦方醒，大笑一声：“愿意，我当然愿意！那我们就买这套房子好不好？怎么装修怎么布置，全都听你的！” “好~”沈艳破涕为笑，才反应过来还有人在围观呢，脸蛋瞬间通红，扑进南青竹怀里躲了起来。 这样一对有情人，如何能让人不艳羡呢？ 毛阿乐的老婆笑着，突然对自己老公说道：“我亏大了，当初媒人一上门我们家就答应了，太便宜你了。我也想你向我求一次婚……” “哈哈哈~”毛阿乐挠头：“好好好，给你补上！到了禁渔期，我还带你去度蜜月，可以了吧？” “这还差不多~” 南青竹抱着沈艳，高兴的对许嘉说道：“许经理，我们就买这套房子了！麻烦你请房东过来吧~” “没问题！”许嘉兴奋的拿出手机立刻联系房东。 本来以为这单肯定黄了呢，没想到沈艳不但给了南青竹一个巨大的惊喜，也给了自己一个惊喜。 月入六位数？ 嘶~许嘉不禁倒吸一口凉气，心花怒放！ 房东一听说闲置套牢了七年的房子竟然可以卖出去了，立刻就答应带上房产证赶来。 或许房东才是最高兴的那个人，毕竟星月家园是个十几年前开发的小区了，房东当初一手购入的均价才不过7000/平米左右，现在能以2.6万/平方米的价格卖出去…… 净赚200多万！同时这200多万又可以用来投资去买其他房子了，生生不息，周而复始，全靠买房早。 这就是所谓的时代红利了！ 许嘉联系好之后，领着笑容满面的众人，开始朝着门店走去…… 第26章：凶宅！超凶的！？ - 房产直播间 - 貔蚯 周楚倩一个人守在前厅，手中的听筒就没放下来过，就像昨天的许嘉一样，不断重复着机械式的拨号、推荐房源、最后被拒绝…… 对于房产中介来说，被拒绝不可怕，连续不断被拒绝也不可怕。 可怕的是…彻底看不见成交的希望！ “真不知道许嘉昨天是怎么坚持下来的？”她苦笑想着，叹息一声，准备继续拨号。 虽然没有放弃努力，组里的其他人也都还在尽力而为，但她其实并没有太大的把握。 “坚持一周吧，如果一周都没有意向客户出现，那就是目前的市场接受不了这种房源，只能放弃了，不能把大家的精力都浪费在无用功上面。” 就在这时，有个头发半白的大妈走进了门店，手里还拿着一本房产证。 周楚倩连忙放下听筒站了起来，面带微笑：“你好，请问有什么可以帮你的？是要出售还是出租？” “姑娘，我是来卖房子的。”大妈慈眉善目，穿着一身宽松整洁的衣服，显示出了良好的涵养。 “没问题，我是本店的经理，请把你的房产证给我看一看。” “好的~” 周楚倩接过她递来的房产证，打开看了起来…… 产权人马莉香，房屋坐落湖城市善渠区星月家园20幢101室，面积127.47平方米？ “阿姨，你是星月家园20-101的房东啊？”周楚倩惊讶道：“我们正把你的房子做主推呢！” 马莉香一听，展颜笑了：“前两天那个小伙子给我打电话，说要主推我的房子我还不太相信呢，没想到是真的。” “只可惜房子出过事~”周楚倩有些遗憾：“不然一楼带院子的房源是很紧俏的。” “是啊~我就是运气不太好，后来那个小伙子也没救回来。听说他是创业失败才想不开的，现在年轻人的压力确实太大了。” 马莉香一阵唏嘘。 周楚倩眨眨眼，知道这是一个进一步打压价格的绝好机会，便开口说：“阿姨，针对这种情况，目前300万的价格可能还是偏高了一些，不会让客户有那种非买不可的感觉，所以想要成交的话，你是不是考虑再调整一下价格？” “调整价格？”马莉香疑惑道：“这不对呀，是有个小伙子跟我联系的，说房子卖出去了，让我带上房产证来签协议。” 周楚倩一下就懵逼了：“卖出去了？” “没错~”马莉香说着，把手机也递了过来。 只见屏幕上备注的联系人是“中介小许”，发来的短信内容则是：马阿姨你好，我的客户已经看中了您的房子，请问您现在有时间吗？如果可以的话，麻烦您立刻带上房产证和身份证件，到万墅公司金城家园店签署买卖协议。 难道是许嘉？ 周楚倩点开联系人详情，果然，详情显示的赫然是许嘉的手机号码！ 马莉香有些担忧道：“这是不是你们的员工？可别是个骗子吧？” 周楚倩尴尬的点头：“是我们的员工，稍等，我跟他联系一下。” 说完她急忙要给许嘉打电话，还没等她拨通，只见一群人在许嘉的带领下走进了门店。 一见马莉香，他立刻迎上来问道：“是马阿姨吗？” “是我~” “我就是跟你联系的小许，刚才又带客户去看了一次房子，客户很满意，决定买了。您跟我进会议室聊吧？” 许嘉热情的搀着马莉香，走进了会议室坐下，同时也把其他人领了进去，随后出来准备材料。 “小许~”周楚倩连忙叫住了他，上前压低声音：“到底怎么回事啊？你昨天还在打电话呢，哪来的客户？什么时候看的房？” 许嘉皱眉：“老客户介绍的客户，昨晚看的房，怎么了？” “你有客户看房也不跟我说一声？”周楚倩有些气恼。 ｛亏我还担心他卖不出去信心受打击呢！才一个晚上而已，哪来的客户？怎么就成交了？这不科学啊！｝ ｛如果早知道这样的话，我何必把所有人都派出去发传单！真见鬼！｝ 看着她质疑的眼神，许嘉有些尴尬：“周经理，成交太快也不是我的错啊~昨天晚上看的房，今天客户一大早来二看就成交了，怪我咯？” “……” 周楚倩怔怔的眨眨眼，好像确实不能怪许嘉。非要怪的话，只能怪自己错误判断了销售难度？ 那就更不科学了！这是凶宅啊！ 凶宅诶，懂不懂？超凶的！ “周经理，你要不要帮我一起签单？我一个人可能忙不过来。”许嘉厚着脸皮笑道。 “知道了，你去陪他们聊着，我来准备东西。”周楚倩只能答应下来。 许嘉咧嘴一笑：“谢谢经理！” …… 整个签单过程非常顺利，20-101挂牌300万的售价，其实已经低于市场价过百万了，所以毛阿乐只是象征性的问了一声能不能再让一些。 马莉香得知夫妻俩是在物流中心起早贪黑做生意的之后，也很干脆，又让了2万，讨了个298万的吉利数，双方成交。 在这个过程当中，周楚倩身为经理，原本应该由她把控大局的。 结果无论客户还是房东，都只对许嘉说的话有反应，让她沦为了边缘人，只能在一旁填写协议，递签字笔，递印泥…… 签好了协议之后，会议室里椅子不够，她更是只能站在门边，像个礼仪小姐似得，看许嘉向双方确认交易细节。 突然有人拍了拍她的肩膀…… 周楚倩回头，见是个陌生的中年男人，问道：“你是…？” “我是星月家园20-1001的房东，你们的经纪人小许说房子卖出去了，通知我来签协议的。”中年男人点到应道。 “What？” 周楚倩难以置信的看着他，又回头看了看许嘉，满脑袋都是“？？？” 许嘉却已经走了过来，跟房东打招呼，迎进了会议室，随后回头看了看她…… ｛拜托！这真是凶宅啊~客户怎么完全没提起这一茬？最起码也应该再狠狠的杀一下价格吧？｝ ｛不对！！！难道许嘉他……？｝ 周楚倩猛然回过神来，惊疑不定的看着许嘉。 “你先过来！”她伸手把许嘉拽了出会议室，满脸怒容。 第27章：这个经理太不专业了 - 房产直播间 - 貔蚯 周楚倩把会议室的门关上，防止说话被里面听见，随后严肃的对许嘉问道：“你给我老实交代，是不是对客户隐瞒了房子的情况？” ｛一定是这样的！昨天的失败对他打击太大了。这两套房子这么便宜，只要隐瞒真实情况，分分钟就能找到客户成交。｝ ｛不管是为了赚房东承诺的报酬，还是赚成交的佣金，他都绝对有理由这么做！｝ ｛我必须阻止他，否则时候客户一旦知道了真相闹起来，事情就可大可小了，搞不好会变成诈骗…｝ 许嘉看着周楚倩的真实想法，心里也是一阵无语。 感情自己在她眼中，就是个为了赚钱不择手段的人呗？ “你发什么呆啊？”见许嘉不语，周楚倩还以为自己猜中了真相，越发恼火：“君子爱财，取之有道。你还年轻，有的是机会赚钱，没必要搞这些虚头巴脑的事情……” 说完，眼看着许嘉还要说话辩解，她失望的扒开许嘉，留下一句“别解释了，还不是我来给你擦屁股”之后，走进了会议室。 “还是得让她亲耳听见客户确认，才能打消对我的顾虑。不然老这么怀疑谁受得了？” 许嘉摇头笑了笑，跟了进去。 20-1001的房东叫葛有志，戴着一副厚厚的高度眼睛，顶着地中海发型，中间是标准的“一毛不拔”。 他这时已经坐了下来，正跟几人尴尬的寒暄着。 大家见周楚倩又走了进来，还以为有什么事，便安静下来，齐齐望向她，等着下文。 其实周楚倩自己也没想好怎么开口…10楼还好，没有成交就不存在过错，但是1楼就有点麻烦了。 如果突然得知院子里摔死过人，天知道客户会有什么反应？ 她考虑了一会，只能开口道：“毛先生，马阿姨，麻烦你们先把买卖协议给我一下。” 毛阿乐和马莉香虽然不解，但还是很配合的把已经收好的协议递了过去。 ｛无论如何，先把协议收回来。如果万不得已的话，就销毁协议，来个死无对证……哎，真希望自己做得出来！可是也不能坑客户和房东呐~｝ “有什么问题吗？”毛阿乐不解的问道，却是对着她身后的许嘉。 周楚倩讪笑着抢先说：“毛先生，是这样的，关于马阿姨这套房子，有件事情我必须告知你。” “嗯？还有什么事？”毛阿乐更加迷糊了，马莉香自己也有点蒙圈，自己的房子还能有什么问题？ 周楚倩看着他们的眼神，咬了咬牙，果断道：“毛先生，马阿姨这套房子的院子里，曾经发生过坠楼死亡的事件。 很抱歉，许嘉在带你看房的时候没有清楚的告知你。所以~如果你希望解约的话，损失由我们来承担。 我保证，一定会给你们一个妥善的解决方案。” 她几句话，直接把毛阿乐和马莉香说得彻底懵逼了。 这个女人到底在说些什么呀？ 周楚倩在等待着，等待着双方的盛怒，漫骂甚至动手…… 但是，空气突然之间安静了！ 什么都没有发生。 还是1001的房东葛有志诧异的问：“怎么？这些事情你们都没有告诉客户吗？那今天的交易……” “实在不好意思。”周楚倩认真的应道：“可能要让你白跑一趟了。” “你们可真是的~怎么能这样做事情呢？”葛有志直接起身准备离开，却被许嘉拦了下来。 见状，周楚倩朝他摇了摇头：“小许，别这样，我知道你很想把这两套房子卖出去，但我们要有底线。” “等等~”一直没说话的南青竹急了：“周经理，你到底在说什么啊？这些事情我们全都知道啊！火灾，跳楼，死人…小许早就告诉我们了！ 本来大家都聊的好好的，你捣什么乱呐？小许，你们这个经理太不专业了吧？” 话音落下，周楚倩浑身顿时僵住了，愣愣的看着许嘉，难以置信。 ｛？？？？？？？？？？？｝ “你现在一定有很多问号吧？”许嘉苦笑。 “你怎么不早说啊？”周楚倩厉声质问，随后意识到了自己的失态，立刻压低声音：“害我闹这么大的乌龙！” 许嘉委屈道：“我倒是想说，你也得听呀~” 周楚倩被他怼得哑口无言，只好默默闭嘴，让到一边，重新回归“礼仪小姐”这个很有前途的角色。 但葛有志不耐烦了，开口追问：“到底有什么误会？房子还能不能成交了？” “葛先生，没有误会，可以成交。”许嘉连忙安抚：“所有的事情客户都是知道的，也都能够接受，南哥对吧？” “没错。”南青竹立刻点头：“小时候我家后山就是一大片坟地，鬼火都是用来扎灯笼玩的！这才哪到哪啊~” 听见他亲口确认，葛有志才安下心来，把房产证掏了出来。 许嘉接过，回头朝周楚倩看了一眼，但周楚倩还沉浸在呆滞状态中回不过神…… 他只好开口：“周经理？” “嗯？”周楚倩一脸茫然。 “还要一份协议~”许嘉挥了挥手中的房产证。 “哦哦，好。”周楚倩一惊，匆匆走出门拿协议，却又是一滞。 不对呀！好像我才是经理吧？怎么被他呼来喝去的？ 恰在这时，一句小声的嘀咕又传了出来，让周楚倩再次遭受了爆击：“小许，你们这个经理是新人吧？怎么什么都不懂的样子？” …… 等周楚倩拿来协议之后，沈艳考虑到接下来还要装修，便悄悄跟南青竹低头耳语了一会，接着南青竹点点头，尝试着还价320万，没想到房东一秒钟就答应了。 于是这一单签得也非常顺利。 最终，20-101以298万成交，收佣69600块。20-1001以320万成交，收佣111000块…… 原本按照320万计算，佣金为74000块，但是在最后填写中介费的时候，葛有志主动提了出来，他愿意按照承诺，双倍支付中介费！ 所以，虽然南青竹已经按照惯例承担了双方的中介费，但葛有志还是额外又支付了37000块。 这个结果，是所有人都没有想到的。 当葛有志在协议上签字确认的时候，他厚厚的眼镜折射出智慧的光芒，连锃光瓦亮的地中海也透露着异域风情…… 【我今天算是长见识了，干中介这么久，第一次看见有房东主动加钱的！】 【厚道人呐~这样的房东活该他升官发财！】 【哎~我的房东还帮着客户砍中介费呢~差点气吐血！】 【只有我一个人还在心疼之前那50万吗？】 【还50万呢，这两单都差点被那个经理搞飞了】 【也是难为主播了，不但要签单，还要给新人经理当保姆】 【有雕大的计算一下主播的提成吗？才几天功夫，签4单了吧？】 第28章：任务收获！ - 房产直播间 - 貔蚯 随着两份协议签署完成，直播也随即停止，但许多水友却不肯离开，依然在激烈的讨论着。 【没记错的话，主播收的都是全佣，共计340600，不知道主播公司的提成点数，但至少有十几万！】 【目测主播跟我一样，都是万墅集团的，就是不知道在哪个城市的分公司，34万提成档是40%，所以主播这个月净赚13.6万+】 【没有对比就没有伤害，看看人家，月入10万跟玩一样~】 【都是柠檬精，你知道主播背后付出了多少努力吗？牛逼你也去处理凶案现场？】 【告辞~上次看那一地板的血，我做了三天噩梦！】 【就没有人想讨论一下经理吗？我觉得我可以~】 【不，你不可以！】 【拔刀吧，经理是我的！】 …… “小许/许经理，真是太感谢你了！” 店门口，一群人齐声向着许嘉道谢，弄得许嘉心里热乎乎的。 毛阿乐夫妻俩买下这套房子，虽然暂时还不能落户，但只要居住满一年之后，他的孩子就符合要求，可以在湖城入学了。 这是一条崭新的人生起跑线！多少父母宁肯勒紧裤腰带也要在大城市买房，为的不就是替孩子的未来增加更多可行性吗？ 哪怕只是多上那么一丝丝…… 南青竹也是一样，买好了房子，意味着他在湖城真正安家了。 尤其是还有女朋友沈艳的支持，成为了他真正定居在这里最重要的理由！ 两个人已经商量好了，沈艳准备回家偷户口本，跟他领结婚证…… 而且收获还不仅于此，房东葛有志还悄悄跟许嘉说，自己准备另外购买一套小户型的学区房作为投资，请许嘉帮他找房源…… 对于绝大多数人来说，生命中的每一次房产交易，往往都伴随着人生轨迹的变化！ 许嘉是发自内心的高兴，那种成就了客户人生的成就感，油然而生！ 周楚倩站在边上看着，真的就像是礼仪小姐一样，被所有人无视了，甚至都没人朝她说一句谢谢。 虽然谈不上生气，但她确实有点搞不明白许嘉了——这个能让自己沦为“新人”的新人，到底是怎么做到这一切的呢？ …… 许嘉送走了众人，回头见周楚倩正皱眉思索呢，把手伸到她眼前晃了晃，笑道：“周经理，想什么呢？” 周楚倩回过神来，觉得自己似乎应该说点什么，但是许嘉那张有点欠揍的笑脸又让她说不出半个字。 最终… “赶紧去录入成交，还有，20-1001这一单额外收了中介费，记得填一张‘特别咨询费’的单子，不然就变成违规收费了。” “好嘞~” 许嘉大笑一声，走进门店。 只不过他并没有立刻开始干活，而是先进入的系统空间。 因为在签好两份协议的瞬间，系统的机械声已经提示了他： ｛任务“回魂夜！”完成｝ ｛请领取奖励｝ …… 前几天迫于任务的压力，再加上在签单之于还要跟踪后续服务，许嘉根本无暇考虑系统的种种。 现在任务终于完成了，他也总算闲了下来，可以好好盘点一下自己的收获。 许嘉在椅子上坐好，随着他心念一动，那熟悉的意识下坠感猛然出现，又倏然消失。 再睁眼，他已经身处于系统瓦房里，第一眼就看见了墙壁上出现了一条明显的裂缝。 这是之前不存在的…… “怎么感觉这屋子都成危房了？不会塌了吧？第一个在系统空间遇难的宿主？” 许嘉心里嘀咕着，视线转移到木桌上。 依旧是烛光跳动，金属箱子严丝合缝。他伸手碰了碰，箱子才缓缓打开一道缝隙，同时在许嘉的面前凭空出现了无数的荧光。 这些荧光流传片刻，随后全都飞进了箱子里，跟里面闪动的荧光完全融合在了一起…… 系统的机械声再一次响起，屏幕也出现提示： ｛完成C级任务！｝ ｛系统商城开启！｝ ｛奖励能量值500点，商城点券1000点，特殊房源销售经验200例｝ 只见一缕荧光飞出，直接钻入了许嘉的眉心，随后他的脑海中开始出现大量的成交案例…… 一阵恍惚过后，许嘉回过神来，细细体会着那些案例。 这些成交案例，从找客户到带看，再到成交以及后续的所有交易流程，全都印在了许嘉的脑子里。 200组形形色色的房东和客户，以及200单情况各有不同的成交流程，令许嘉受益匪浅！ “没想到特殊房源有这么多成交方式？自己用的办法竟然是最笨的？” 许嘉慢慢回过神来，觉得自己对房产销售又有了更多的感悟！ 随后他开始研究起系统的提示。 “原来系统任务还分等级？五天之内连续卖掉了三套凶宅，竟然才只是C级任务？” “那B级甚至A级任务，得难成什么样？” “只能接到具体任务以后再考虑了。” 摇了摇头，许嘉打开了自己的能力图面板，发现五边形已经有了非常明显的变化！ 原本他的能力值丑得像狗啃过一样：慧眼观人（初级30），城府韬略（初级30），规则解析（初级60），人脉网络（初级60），市场预判（初级20）. 但是现在…… 慧眼观人（中级150），城府韬略（高级700），规则解析（中级200），人脉网络（初级70），市场预判（初级90） 可以说是每一项能力都得到了进步，尤其是“城府韬略”这一项，更是直接飙升到了高级（700）！ “人脉网络应该是因为自己结识了祝红梅、毛阿乐和南青竹？他们本身并不是什么达官显贵，所以涨幅并不大，只有10点…” “市场预判能力的增长，应该跟自己卖凶宅有关，只不过自己对市场的把握还是太嫩，如果没有祝红梅的话，另外两套房子恐怕是卖不出的，所以涨幅也不大。” “但是慧眼观人、城府韬略和规则解析的进步都是巨大的，除了自己的努力之外，恐怕跟系统奖励的200例成交经验，有直接的关系。” 大致分析清楚之后，许嘉开始琢磨着，应该怎样分配系统奖励的500点能力值…… 第29章：饭要一口一口吃…… - 房产直播间 - 貔蚯 许嘉的第一个反应，就是把这500点能量值加到“城府韬略”上面。 这项能力已经达到了高级（700），再加500点的话，就能冲到专家级了。 跨越一个等级，在能力体现方面绝对是质的飞跃！ 但是许嘉很清楚，销售能力是适用木桶理论的。想要成为一个优秀甚至顶尖的经纪人，就不允许有短板存在。 比如专家级的韬略能力配上初级的市场判断？自己谋划好了整个流程，结果带客户看的并不是合适的房子？ 结果只能是一顿操作猛如虎，一看结果二百五。 思来想去，许嘉决定把这500点能量值，加到目前最短的那块木板上：人脉网络！ 金属箱子里的荧光似乎能感应到他的思维，在他做出决定之后，系统屏幕闪烁了一下，人脉网络的等级已经达到了高级（570） 当这项能力被系统加强之后，仿佛是蝴蝶扇动了翅膀，某些事情在冥冥之中发生了改变。 只不过许嘉暂时还没有意识到这一点，他满怀着期待和好奇，打开了系统商城。 按照以前看过的网络小说里的经验，系统商城里总是会有一些奇奇怪怪却异常强力的道具。 许嘉不奢望能买到无限子弹的沙漠之鹰，又或者可以滴血重生的血族血统，那太夸张了，搞不好还会被拉到不正常人类研究中心里去，被切成一片片刺身来研究。 不过类似霉运符、好运符什么的，尽可以多多益善嘛。如果能加上魅力符和持久符的话，就再完美不过了！ 然而当系统屏幕上显示出商城目录时，许嘉顿时觉得整个人都不好了…… 《房地产经纪概论》-10点？《房地产基本制度与政策》-10点？ 《房地产经纪相关知识》-10点？《房地产经纪实务》-10点？ 《经纪人职业资格培训教材》-15点？？？ 茫然的眨了眨眼…… “这是坑爹呢？为什么全是教材啊？”许嘉抱怨起来，接着不信邪的继续往下翻看。 《客户详解》-800点 《房地产销售沟通技巧大全集》-1500点 《房地产企业经营谋略》-3000点 《房地产发展历史：华夏篇》-5000点 《房地产与金融危机》-8000点 没有超能力和血统，也没有功能强大的物品…… 只有书！ 数不清的各种书！ 以及一句系统提示：好好学习，天天向上。 很显然，这些书并不能帮许嘉直接作弊。想来，系统恐怕也是希望他通过学习来强大自身吧？ “哎~”许嘉渐渐体会到系统的用意之后，长长的叹了口气。 “这些我都忍了~” “但是《道德经》要卖10万点，就尼玛太过分了吧？” 许嘉忍不住骂骂咧咧起来：“还有《孙子兵法与三十六计》和《资治通鉴》是什么鬼？竟然要卖15万点？” “都是地摊上8块钱一斤的玩意儿，这难不成是个书贩子系统？” “真以为你爹是个棒槌啊？我看你是个棒槌系统还差不多……” 猛然间，一阵轰鸣声传来，整个瓦房突然开始震动起来，吓得许嘉立刻闭嘴，瞬间就钻到了桌子底下。 “真的地震了？”他惊慌失措的想着：“这系统怕是要谋杀亲生宿主啊！” 震动持续了几秒钟之后，许嘉发现屋子里突然光华大盛，金属箱子里涌出一片灿烂的星海！ 下一秒钟，屋子里的震动就停止了，随后星海汇聚成一个斑斓的光团，直接穿透了墙壁，飘了出去…… 这个景象让许嘉忘记了危险，立刻冲到窗户边上往外望着，只见那个光团朝远处漆黑的城市飞速射去，一头撞进了黑暗当中！ …… 许嘉耳边传来“咔哒”一声，他皱眉看着那扇门，尝试着伸手一推…… 原本上锁的门，开了。 远远望去，浓郁到似乎能够吞噬一切的黑暗，正在光团的冲击下节节败退，又猛然暴涨。 两股力量就这样对抗着，拉锯般进退，那潮汐一般你来我往的节奏，让许嘉不知不觉陷入了恍惚当中。 也不知过了多久，当他回过神来之后，远处的城市依然笼罩在黑暗当中，但是在城市的边缘处，却有几团灯光倔强的闪烁着，在黑暗中占得一席之地！ “这到底是什么意思？” 许嘉迈步走出瓦房，试图靠近一些看看，但是还没走出几步，面前便是深不见底的万丈深渊！ 他环顾四周，惊讶的发现，原来系统瓦房竟然处于一座孤峰的山巅，周围全是悬崖峭壁！ “难道，我签的单子是在为系统注入能量，这样它才能跟那股黑暗力量抗争？” 许嘉对眼前的一切完全没有头绪，只有一点是肯定的：自己签越多单子，系统就会越强大！ 于是他默默退会瓦房考虑了一会，用点劵在商城里购买了一本价值900点的《从交通状况看社区潜力》。 这本书的内容正好可以帮助他提高最弱的市场预判能力，算是对症下药。 点劵被消耗之后，墙边的书架上出现了一本书籍，大概有一百多页厚。 许嘉把书取下，翻开看了起来。这一看，就彻底入迷了…… “入住率，车位管理，停车难度，车位租金，车位价格，这些细节都可以从侧面证明小区的购买价值。” “金城家园小区附近的主干道为‘清池街’，刚交付时，日平均拥堵时间为0分钟。” “一年后，平均拥堵时间为3分钟。” “两年后……” “现在，清池街每天平均拥堵的时间为3小时。” “不断增加的拥堵时间证明，社区所在板块内仍然不断有人口增加，创造了足够的价格上涨支撑，属于投资回报系数当中很容易被忽略的参考因素之一。” “六年间，囤山区新增两条地铁线路，两座高架桥，一条大型隧道，并行拆迁了大量老旧社区，拓宽原有道路，修建十余条支路，增设自行车租赁点43处，增设交通路线7条。” “主管部门的举措，是在数据参考以及区域调研等科学论证下的行为。最典型的例子，是不惜赔付巨额赔偿金，将‘春润花园’其中的4幢住宅拆除，打通了东西向的断头路光华街，为南北向主干道古山路缓解交通压力。” “以金城家园为例，一手销售时，成交均价为1.4万/平方米。刚交付时，小区地下车库可以随意进入，收费4块/天，车位价格约为13万左右。当时小区成交均价约1.6万/平方米。” “半年后，地下车库拥挤，物业开始整顿。没有车位的业主可以随意把车停在空旷的路边，当时车位租金约2800块/年，车位价格约为15万左右。成交均价约为1.8万/平方米。” “一年后，小区门口的车辆停放拥挤，车位租金上涨至约3500块/年，车位价格约为18万左右。成交均价约为2万/平方米。” “两年后……” “三年后……” “现在，金城家园执行严格的一车一牌登记，路边已安装监控限时停放，极度拥挤。车位租金约为6000块/年，车位价格约为25万左右。成交均价约为4万/平方米。” “……” “综上所述，考虑囤山区仍有一条地铁线路处于修建中，整体行情可预测为稳步上涨，适合自住长期持有，符合目前湖城市的长线规划及发展方针。” “建议重点考察景兰板块和奥体板块的交通状况变化，进行价格变动的对照研究。” …… 许久之后，许嘉看完了整本书，缓缓合上。 这本书里详细分析了囤山区板块内各种交通方式几年来的变化，仅从一个侧面，就让整个板块的发展变化浮现在了许嘉的脑海当中，极是厉害。 他甚至觉得，只需要把书里的内容复述出来，就可以成为客户下单的重要原因！ 最为可怕的一点，是书里恰好提到了湖城的另外两个板块。而那两个板块在前几天成交了多处地块，限价都达到了7万以上…… 在这种价格下，那里仍然具备价格大涨的可能性！ 这已经跟预知行情差不多了……系统书籍，竟是恐怖如斯？ 再一次查看自己能力图，许嘉却发现自己的市场判断能力涨幅并不大，只达到了中级（110） 一本让他几乎吃透了区域的书，竟然只增加了20点能量值？ 许嘉对此有了一丝明悟——系统的强大，绝不局限于区区一个城市当中的一个区域。 这也就意味着，随着不断学习，自己的成就上限也将几乎无限的提高！ 未来会怎么样？ 许嘉并不清楚。 他只知道——饭要一口一口吃，屁要一个一个放，不然很容易蹦出翔！ …… “遭了！自己在系统空间好像呆的太久了？” 许嘉一拍额头，连忙凝神回到了现实当中。 系统空间跟现实的时间不在同一个维度，所以没有人知道他离开过。 也就更不会有人知道，现在的许嘉，跟之前的他，已经是几乎完全不同的两个人了！ 在公司系统上录入了两单成交信息之后，许嘉满意的笑了笑，开始期待系统的下一个任务。 这时已经临近中午，周楚倩让许嘉先守着门店，自己去吃饭，稍后再回来换他。 她前脚刚走，一大早跑出去四处发传单的几人就陆续回到了门店，一个个都累的够呛，挤在会议室里，抢着空调出风口的位置。 许嘉想了想，挂上一副诚恳的笑容，走进会议室…… 第30章：做人不能太无敌！ - 房产直播间 - 貔蚯 一见许嘉走了进来，最为活跃的王邵故作严肃，开口说道：“小许呀~大家为了帮你卖凶宅，可都是鼎力相助！ 尤其是我，秉承着团结有爱互帮互助的原则，丝毫不惧炙热的阳光，在高速交警门口发了一个多小时传单呢！你打算怎么犒劳我？” “骚货，你明明是跟那个处理违章的女司机在空调底下聊了一个多小时~”吴雄达闷声反驳：“传单都是我发的。” 王邵一怔，摆出一副虔诚的面孔：“熊大同学~俗话说的好，焉知吃亏非福？你发传单虽然没找到客户，但是锻炼了吃苦耐劳的优良品质呀~” 说着，他还试图伸手拍吴雄达的肩膀。 怎料吴雄达根本就不吃他那套，一巴掌拍掉他的手，认真道：“你以为哄傻小子呢？也行，那下午你一个人去看守所吧，我留在店里打电话吹空调。就吃苦耐劳的品质而言，你是最需要锻炼的。” “熊大~你忘记我们是一皂之交了吗？”王邵哭丧着脸，但是面对吴雄达逐渐变态的笑容，他意识到对方是认真的，只好讪讪道：“你总是这样，用最憨厚的笑容，说最扎心的话！好吧，下午我去。” 许嘉看着两人相互耍宝，觉得有些好笑。没想到看上去忠厚老实的吴雄达，竟然也有这伶牙俐齿的一面？ 不过想来也对，憨厚的外表下，当然可以有强悍的口才，否则又怎么做到客户经理，多拿那6%的提成点数呢。 正想着呢，章婧汶和季菲菲分别递了一张名单到许嘉面前。 “这是……？” “上午接到的客户名单。”章婧汶笑着说，弯弯眼，小虎牙。 许嘉诧异道：“就这么给我了？你们自己不带看吗？” “倩姐说了是帮你的。”季菲菲撩着头发：“再说了，我们谁也不差这一两单，都有自己固定方向的房源和客户。凶宅嘛，还是算了。” 许嘉顿时懵了！说不感动绝对是假的！ 经纪人靠什么赚钱？自然是靠房源和客户的信息匹配。其中，又以客户信息最为关键，因为客户才是花钱的那一方。 然而两个女孩就这样把客户信息给了他，没有要求，无需回报，就是白送了。 “看来小许还不太适应我们的风格呀~”王邵见许嘉发愣，立刻恢复了风骚本色，拍着许嘉的肩膀笑道：“也不用太感动，其实她们就是自己不敢带看凶宅而已。如果你实在想要报答一下的话，可以选择分成给我，我保证不会推辞。” “臭表脸！”章婧汶怼了他一句，笑容继续可爱。 季菲菲担心许嘉会有心理负担，只好补充道：“客户我们初步筛选过，意向都不大，只是留了电话而已。” 说着，她继续把名单往前递来。 许嘉看了看，感慨的笑了一声，却摇了摇头：“不用了。” 闻言，几人纷纷露出疑惑的表情，只听许嘉又道：“确切的说，是用不着。” 几人的脸色顿时沉了下来！ 大家顶着烈日发传单找客户，为的就是不让许嘉孤军奋战，也不希望他丧失信心。 如果不是因为认可他，把他当成团队一份子的话，谁会搭理他？ 现在可好，感情是自己一群人上赶着倒贴，人家根本不领情！ 吴雄达皱眉，第一个开口：“许嘉，幺妹和妖精辛辛苦苦弄来的名单，你至少也要认真扫一遍吧？” “哎~分量不在于名单上的客户，而在于给你名单的人呐。”王邵语气轻挑：“哼~浪费感情，走吧，吃饭去。” 章婧汶则抿着嘴，起身时狠狠的瞪了许嘉一眼，还是可爱。 季菲菲倒是洒脱，脸色转眼间已经变了，恢复高冷，直接把两张名单撕烂，扔进了垃圾桶。 同仇敌忾！ 许嘉第一次这么明确的体会到这个成语的意思，也知道自己把大家都得罪了。 只不过，他是故意的…既然下定决心要在这个行业里发光发热，那么挑选团队就成了至关重要的一件事情。 他需要制造一些情况，来确认一下这个团队的凝聚力。 就连许嘉都搞不清楚自己为什么要这样做，他只是下意识的觉得，应该这样做罢了。 在几人准备离开会议室的时候，他一步跨到门口拦住去路，在大家的愤怒情绪出现之前，飞快说道：“我说名单用不着了，不是因为不领情，而是因为…… 那两套凶宅都已经卖掉了！ 各位的好意我会认真记在心里，等拿到提成，一定好好的请大家搓一顿！ 能跟大家成为一个团队的伙伴，我很高兴！” 下一秒，四脸懵逼。 其他的话他们都没听见，唯独记住了几个字…… “都卖掉了？”王邵像见鬼一样盯着许嘉，错乱的问道：“怎么卖掉的？你跟姥姥是什么关系？从哪找的宁采臣？” 吴雄达对他的跳脱思维有些无语，直接把他扒拉开，焦急而认真的问道：“真的卖掉了？” 许嘉肯定的点点头。 章婧汶眨着大眼睛，满脸的不可思议：“所以，你这几天连续开了四单？过分了吧，做人不能太无敌啊~” 季菲菲最是干脆，直接打开手机，恨不得把二维码拍在许嘉脸上，迫不及待的说：“我还没加你的好友呢~快扫我！” …… 不需要虚情假意，也不需要阿谀奉承。 在几个其实自视甚高的销售精英面前，想要获得他们的尊重，成交即是王道！ 尤其是高难度的成交，更是让他们对交易细节心痒难耐。 于是饭也不用吃了，人也有精神了，几人非拉着许嘉坐下，让他立刻把成交过程都说一遍，随后又开始交流起来，对许嘉在各个环节的表现进行评价…… 就在众人兴奋而激烈的讨论时，前厅传来一声喊叫：“小许？小许在吗？” “我在！”许嘉大声应着，立刻起身走了出去。 “祝姐？你怎么回来了？” 祝红梅满脸笑容的看着他，拎起手里的纸袋：“之前一直没空，刚才特意去了趟银行。” 许嘉一惊：“祝姐，这里面是…？” 他走到跟前，低头看了一眼，顿时觉得自己的眼睛快要被那耀眼的红色闪瞎了！ 那是全世界最可爱的爷爷！ 第31章：这个职业真正的荣誉 - 房产直播间 - 貔蚯 一沓一沓的爷爷，被扎钞纸捆着，安安静静躺在纸袋里… “拿着吧~”祝红梅把纸袋递到许嘉面前。 许嘉本来以为她所说的“表示一下”，了不起几千块钱，撑死了万把块。 但是现在一看，纸袋里是整整齐齐的十捆！ “祝姐，这太多了，我不能要啊~”许嘉连忙苦笑推辞：“你不是说就意思一下吗？这意思多了点吧？” 祝红梅听了，把脸一板，不悦道：“你不要的话，我可真的投诉你了！” 另外几人也都从会议室出来，正好看见这一幕。 王邵揶揄道：“客户的一番心意，小许你就收下吧~没什么不好意思的。” “为了一点礼物，吃个投诉可不值得喔~”章婧汶帮腔。 闻言，许嘉只能半推半就的接过纸袋，看在众人眼里却像是欲拒还迎。 终于把钱送出去的祝红梅展颜笑了：“这才对嘛，我是真心感谢你，以后有朋友要买房子的话，全都帮你拉来。” “谢谢祝姐！”许嘉无奈苦笑，送着她出门。 等他回来之后，几个人立刻围了上来… “客户送了什么好吃的？” “你客户不是做水产生意的么？海鲜大礼包？” “哎~不如旺旺大礼包有吸引力~” 平时也经常有客户会给他们送东西，都是水果特产之类的，用来表示感谢，所以没有人往现金的方面想。 “你们真是够够的了~”许嘉摇摇头，也没藏着掖着，直接打开纸袋，展示在众人面前…… 笑声戛然而止！ 虽然许嘉连卖三套凶宅已经很夸张了，但是客户直接送现金？还是整整10万块？ “不会有后遗症吧？”王邵难得的正经起来：“小许，要不你给客户送回去？” 季菲菲道：“刚才客户说，你不收钱她就投诉你？这么上赶着送钱，应该没问题。” “这是哪套房子的客户？金禧园？”吴雄达沉稳的问道。 见许嘉点头，他也点头：“那就没事了，听李哥说你帮客户省了100万呢，客户送钱给你，那是人家讲究，不至于秋后算账。” 许嘉叹了口气：“也对，只不过不是通过努力挣来的钱，拿着还真是感觉不稳当。实在不行的话，以后再还给她就是了。” “嗯，先拿着吧，你看爷爷们的目光，多么动人啊~”王邵又现了原形，惹来众人一阵笑声。 许嘉也挺感慨，因为当大家知道他收了客户这么一大笔钱之后，第一时间想到的却是会不会有不良后果，帮他分析利弊。 这样的团队，这样的伙伴，是值得信任的。 许嘉重新把纸袋扎好，忽然感觉到袖子被扯动，下意识的扭头，见章婧汶有些尴尬的看着他，怯生生道：“你有这么多钱，可以送我一个旺旺大礼包吗？” “哈哈~”许嘉猛然大笑：“没问题，一会就去买。等周经理回来，我先请大家吃饭去~” 如果是以前的他，对章婧汶的请求或许只会傻乎乎的答应下来。 但是现在的许嘉，城府韬略已经达到了高级（700），哪会看不出章婧汶的用意？ 身为一个资深经纪人，她怎么可能买不起一包零食？ 她只是希望用这种方式，来消除许嘉和这个团队之间的隔阂，拉近彼此之间的距离罢了。 非常高明的一招！ 毕竟，大叔们可都是经历了岁月洗礼，对世界不再迷惑的一群人。 章婧汶能把这个群体吃得死死的，除了可爱的外表之外，同样拥有超高的情商，否则也不可能号称“大叔杀手”了。 最后一点小尴尬被淹没在笑声当中，周楚倩吃完饭回来，一群人正堆在门口侃大山呢。 她叹了口气，上前遗憾道：“大家一上午辛苦了，可惜都做了无用功，两套房子都已经成交了。不过大家这么团结，我很高兴！” “倩姐，我们都知道了。”章婧汶两眼放光：“许嘉说为了庆祝签单成功，晚上要请我们吃饭唱K呢！” “你就知道吃~”周楚倩给了她一个摸头杀，随后转向许嘉：“你的单子提成都还没拿到，就不要打肿脸充胖子了，这群人吃起来可不会跟你客气，还是先顾着自己的生活费吧。” 王邵嘿嘿一笑：“小倩呐~你这是在看不起谁？许嘉现在可是有钱人！” “有钱人？”周楚倩眯起眼：“怎么说？” 吴雄达老实交代：“金禧园的客户给他送了个红包呢~” “红包能有多少钱？五百还是八百？”周楚倩轻笑摇头，对此有点不以为然：“你们就别坑新人了，真想聚餐的话，晚上我请客。” 然而当季菲菲对她耳语了一句之后，只见她脸色逐渐僵硬：“10万？？？” 这是一个完全超过她认知的数字！ 看着她的表情，众人哄然大笑，一起闪人了。留下周楚倩站在风中独自凌乱，一脑袋问号。 …… 大家陪着许嘉先去了附近的银行把钱存好，然后一起到附近最好的餐厅饱餐一顿，才回到门店。 午休是不可能午休的，恨不得连春节都给你取消了。所以回来之后，大家都很快进入了工作状态。 几个伙伴也不用再操心许嘉了。 正相反，眼瞅着他噼里啪啦连续开了好几单，大家虽然不至于嫉妒，却肯定是不服输的，干起活来自然热火朝天。 这是周楚倩最乐于看见的局面，甚至她作为店经理，考虑得其实更多。 对于许嘉来说，是进入了一个新团队，怎样接触，怎样融洽，这些问题现在都已经解决了。 同时对于其他人来说，也是来到了一个新环境，面对相对陌生的房源和市场情况，又该怎样入手业务，也都是问题。 只不过在许嘉这条鲶鱼的刺激下，这些问题都有了一个良好的解决开端… 到了下午3点左右，正是一天当中最困乏的时间，大家却依然神采奕奕，不见丝毫疲惫。 就在大家奋发努力的时候，有人走进了门店。 坐在前厅接待位的是章婧汶和季菲菲，见进门的是个带着儒雅气质的年轻男子，两人对视一眼——这是季菲菲的菜，当然由她接待。 “你好，请问有什么可以帮你的？”季菲菲笑盈盈的起身问道。 “哦~我找小许，麻烦你了。”男子礼貌的回答。 “稍等。”季菲菲心中有些遗憾，朝后区喊道：“许嘉，有人找。” 许嘉走出来看见来人，笑了：“唐先生来啦~有什么事吗？” “小许~”唐辉很是高兴，把手里的硬纸筒递了过去：“我今天是专程来谢你的，另外还有件事情需要你帮忙。” 许嘉接过纸筒打开，一面锦旗直接掉了出来…… 热忱周到，专业可靠 许嘉看着锦旗…… 略显简单的八个字，却代表了唐辉心中最诚挚的感谢，带给他的成就感，比几十万业绩和十几万提成要强烈百倍！ 周楚倩也走了出来，见许嘉拿着锦旗怔怔出神，拍了拍她笑道：“找地方挂起来吧~这是我们这个职业真正的荣誉！” 许嘉点点头，开始寻找合适的地方，其他人也都凑过来帮忙，看稀奇，交口称赞。 “还有谁收到过锦旗吗？”章婧汶帮许嘉扶着凳子好奇问。 吴雄达看了看周围白茫茫的墙壁，摇了摇头：“好像没有？我们以前在信诚小区店也没收到过。” “很难的！”王邵也认真道：“我们可不比医生和警察，人家是自带光环的，白衣天使，人民卫士。我们？充其量就是个群众服务员。” 季菲菲感慨道：“就是因为难，才显得尤其珍贵嘛。许嘉，好样的！” “其实以前是有的。”租赁组经理胡毅孝摸着下巴说：“当初何区还是金城家园店经理的时候，收到过不少锦旗。只不过后来王小军来了以后，都收了起来。去年门店重新装修之后，就全都找不着了。” 许嘉闻言，扭头看了一眼周楚倩，正好四目相对。 只见周楚倩的眼神中有些情绪在闪烁…… ｛许嘉跟当时的老大太像了！回到这里真好！｝ 何棠？ 许嘉对这个只见过几面的区域经理越发好奇起来。 …… 把锦旗在最显眼的位置挂好之后，许嘉来到唐辉面前不好意思道：“实在太感谢你了唐先生，我只是做了我应该做的事情而已。” “我看你挂锦旗的动作倒是挺快嘛~哪有不好意思的样子？”唐辉跟他开了个玩笑，自己也是笑容满面，整个人都开朗了许多。 许嘉有些奇怪，犹豫着缓缓问道：“唐先生，你母亲的病…怎么样了~？” “有救了！”唐辉重重的点头：“我拿到钱的当天就接到了医院的通知，说是有非常合适的肝源可以移植。要不是当时钱已经到手，恐怕就要错过这个肝源，下一次还不知道会等到什么时候，我母亲也肯定等不起了！ 现在移植手术已经做完了，非常成功，医生说有我母亲恢复得很不错，存活期很有可能超过10年！ 所以，小许~” 唐辉说的很认真：“你帮我卖掉了房子，就等于是救了我母亲的命啊！！！” 他越说越激动，眼看着人往前倾，膝盖一弯… 被许嘉一把拉住！ 直到这一刻，他才明白为什么系统发布的第一个任务，叫做“时间就是生命！” 其他人也听见了他们的对话，尤其是几个伙伴，看向许嘉的目光都充满了敬佩。 虽然平时大家经常说“房产经纪人跟医生和律师一样，都肩负着客户的人生”，但其实谁也没有真正感受过… 是许嘉，让他们对自己职业的自信和尊严，又有了全新的认知！ …… 把唐辉扶到椅子上坐下，许嘉故意岔开话题：“唐先生，你刚才说还有事找我帮忙，是什么事？” 唐辉平复了一下心情，开口道：“我想请你帮忙，再卖一套房子！” 第32章：送上门的人脉 - 房产直播间 - 貔蚯 “再卖一套房子？”许嘉有些不解，他知道唐辉名下只有一套房子。 唐辉笑了：“不是我的房子，是……” 说着，他停了下来，有些尴尬的看着边上的吃瓜群众。 许嘉顿时会意：“会议室里聊。” 两人走进会议室，关上了门之后，唐辉才小声说：“是这样的，今天上午我回学校处理一些工作的时候，被校长叫去了。 他听说我卖了房子，就找我咨询了一下相关的流程，也准备卖房子。 只不过他卖房子不希望被无关的人知道，所以想要找一个厉害的经纪人，我就推荐了你。” “不希望被别人知道？”许嘉笑了笑，瞬间就想到了那个网络上流传已久的段子： 某个商人在外面买了套房子金屋藏娇，买房子花了50万，另外每个月给女人5000块生活费。 5年以后，商人跟女人分手，于是把房子给卖了，售价150万。 计算下来，他不但白玩了女人5年，还倒赚了70万。 妻子听说后，大骂他怎么不多包养几个？ 许嘉笑着问：“难道是背着家里人买的房子吗？” “额~”唐辉有些尴尬：“具体的情况我就不清楚了。因为房子不在这个区域，我担心你不肯接，所以先问问你，如果可以的话，就让你直接跟他联系。” “接呀~”许嘉忙说：“虽然我主要负责囤山区，但万墅公司的遍布整个湖城的，都可以做。” “那就好。这是他的电话~”唐辉递过来一张纸条。 许嘉接过来一看：董晟松，139XXXXXXXX。 “对了唐先生~”他问道：“一直都没问，你是哪所学校的老师？” “湖城二中。” “啊~？”许嘉震惊了！ 湖城市第二高级中学，在湖城乃至整个江省，那都是赫赫有名的名校啊！ 每年，无论是被985、211录取，还是被清北录取的学生数量，湖城二中都位居全省第一！一本上线率超过了97%，同样也是全省第一！ 几乎可以说，只要上了湖城二中，一只脚就已经踏入名牌大学了！ 除了骄人的教学成绩外，作为一所百年名校，湖城二中的校友当中也有一大批国家栋梁，为祖国的发展建设培养了宝贵人才！ 这样一所牛气哄哄的名校校长，竟然找自己卖房子？ 许嘉忽然想起自己的人脉网络已经达到了高级，之前还没意识到这个能力的具体作用，现在算是明白了。 不用想也知道，董晟松的人脉圈子里，一定都是社会各界的佼佼者！ 如果自己能够结识他，并且跟他成为朋友的话，这层关系说不准什么时候就能用得上… 这简直就是送上门来的人脉啊！ 念及此，他认真的对唐辉说道：“唐先生，你放心吧！我一定会帮他把房子卖出去的。” “这样我就放心了~”唐辉笑着点点头，随后忽然想起了一件事，低头从包里拿出一个鼓鼓囊囊的信封递给许嘉。 “感谢你救了我母亲的命，这是我的一点心意。” 许嘉皱眉，又来？ “小许，你不要嫌少。”唐辉误会了他的表情，颇有些不好意思：“我母亲的手术很成功，但后续治疗还需要不少钱，所以能拿出手的钱不多… 我打算在她出院之前再买一套房子，到时候还要麻烦你呢！” “你误会了，唐先生！”许嘉认真道：“就算你母亲移植手术成功，也要一辈子吃抗排异的药物，那可不便宜。你的钱我不能要！” 唐辉却摇摇头，把信封往他手里塞去：“不行，你必须拿着！这也是我母亲的意思~我不会违背她的。” “这…”许嘉推辞不过，只能收了下来。从厚度能感觉出来，应该是两万块钱。 等他买房子的时候，中介费尽量给他优惠一些吧。许嘉只能这样想着。 …… 送走了唐辉之后，许嘉没有片刻耽误，直接掏出手机拨通了董晟松的电话，很快就接通了。 “你好，哪位？”对面传来一个浑厚沉稳的声音。 许嘉稳住气息，尽量让自己的声音听上去成熟一些：“董校长你好，我叫许嘉。是唐辉先生介绍的，让我直接联系你。” “哦~对对对~”董晟松很客气：“我有一套房子想要出手。” “没问题，请问房子的地址？我现在就录入系统，然后进行主力推荐。” “关于这个嘛，可能不太方便~你有没有时间？见面再聊可以吗？” 许嘉有些诧异，哪有卖房子不让登记地址的？ 不过联想到对方的身份，或许是有难言之隐，于是许嘉答应下来：“好的，你什么时候方面？我去拜访你。” “我请你吃顿饭吧，今晚6点，文二路的名人名家，可以吗？” “没问题，我一定准时到。” 挂断电话，许嘉又一次去把钱存好。回到门店之后，他特意上网搜索了董晟松。 网络上关于他的新闻非常多，但都是一些教学成绩的报道，以及每年高考后的媒体采访之类。 这些新闻报道里，董晟松被塑造成了一个卓越的教育工作者，成绩斐然，功勋卓著。 然而，并没有任何关于他的实质性信息… “看来只有见了面，才能有具体的判断了。” 五点半打完卡之后，许嘉打了辆出租车，朝着约好的地点赶去。 5点50分，他来到饭店门口，再一次拨通了董晟松的电话，得知他正在停车。 几分钟之后，两人在大堂里见了面——董晟松穿着西装裤和短袖衬衫，国字脸，大背头，相当标准的领导形象。 当他笑着迎向许嘉握手的时候，表现得温文尔雅，极有涵养，一看就是个文化人。 ｛姓名：董晟松，年龄：59岁，职业：中学校长，爱好：诗歌、乒乓球，感兴趣的话题：现代化教育改革，教育产业化｝ ｛出售原因：解决私人麻烦，急迫度：85%，最低价格：650万，关注点：交易不会带来麻烦｝ “麻烦你了许经理，还让你专门跑了一趟。”董晟松微笑致歉。 “哪里，我的日常工作而已。”许嘉不卑不亢的应声，跟着他走进了楼上的包间里。 能够容纳12人的大圆桌，只坐了他们两个人。董晟松点完菜，等服务员关门离开，才开口道：“许经理，我想请教一下，是不是所有在你们公司交易的房子，都必须录入系统才行？” ｛如果被录入中介公司系统的话，很容易就会被人知道了。｝ 许嘉点点头：“只有录入系统，负责这个板块的同事才能看见，然后进行推荐。包括后续的成交，都需要在系统上跟进状态。” “原来如此。”董晟松有些为难：“但是我不希望被别人知道我在卖房子，你应该也理解，我毕竟是湖城二中的校长，代表着学校的形象。 万一被媒体知道我卖房子，很容易捏造成负面新闻。所以，不知道有没有可能只由你一个人负责我的房子？ 我听唐辉说起你的时候，对你推崇备至，希望你一定要帮忙啊~” ｛唐辉把他夸得跟神仙一样，希望他真的能帮忙吧，这件事不能再拖下去了。｝ 看着他的甚至想法，许嘉认真的问道：“董校长，仅仅只是因为这个吗？房产交易不是儿戏，既然你找到了我，就应该把所有情况都告诉我，否则我是没办法帮你的。” 闻言，董晟松沉默起来，良久之后，才沉沉一叹：“哎~好吧…” 第33章：忘恩负义？ - 房产直播间 - 貔蚯 董晟松从公文包里拿出一张纸，摆在许嘉的面前：“虽然只是个形式，但我希望你可以理解。如果不是有难言之隐的话，我卖房子也不至于这么麻烦。” 许嘉皱眉拿了起来，那是一份承诺保密协议，大致意思就是不允许把董晟松的事情外传，否则会被追究法律责任。 看了看内容没什么特别的，许嘉毫不犹豫的签了下来，又把协议递了回去。 董晟松认真的折起来收好，这才放心的说道：“许经理，感谢你的理解。” “为客户排忧解难嘛，董校长，到底什么事情让你这么为难？”许嘉问道。 这时服务员开始上凉菜，董晟松又点了一瓶高度白酒，等拿来之后先咪了一口杯，认真组织了一下语言，才缓缓对许嘉述说起来…… 其实董晟松年少时的求学之路非常坎坷，出身农民家庭的他，才上到初中，父母就积劳成疾，双双离世。 没有了生活的依靠，他的前程也变得暗淡无光起来，除了接受命运的安排，继承父母留下的几亩薄田踏实务农之外，已经没有了任何选择。 更何况，按照那个年代农村人的思维，十五六岁的初中生已经算是劳力了，与其读书浪费钱，倒不如勤勤恳恳种地更实在。 好在后来他的二嬢实在是心疼这个品学兼优的可怜外甥，不但经常接济他口粮，更是硬从嘴里一点一点的剩出了学费，供他上完了高中。 也正是因为这样的影响，董晟松报志愿的时候才填了师范院校，最后成为了一名光荣的人民教师，立志为百年树人而奋斗终生！ 听他说完这段故事，许嘉也深有感触。他自己的父亲当年也是差不多的情况：父母早逝，身为大哥的父亲为了拉扯兄弟姐妹，只能无奈的辍学，招工，赚钱，养家。 那一年，他才16岁。 许嘉不止一次听见过父亲落寞的遗憾，如果当年还能继续读书该多好呢？ …… 网络上那些关于董晟松的报道，也大肆宣传过他的人生经历。 故事只要在这里打住，就是一个奋发图强的励志榜样啊！ 很可惜，故事可以刹车，人生却不能停下… “许经理，说起来不怕你笑话，这其实算是家丑~”进入正题之前，董晟松显得很尴尬，让人很难想象这是一位领导身上出现的窘态。 许嘉摇了摇头：“董校长，你尽可以放心。既然是要卖房子，那么对我坦白实际情况就是‘病不忌医’，请相信我的专业。” 他的话让董晟松放松下来。 ｛没想到他看上去挺年轻，说话倒是很让人放心，看来唐辉说的没错，这个小伙子很优秀！｝ 于是他继续述说：“是这样的，毕业之后，我很快就当上了县城里的校长。为了报答我二嬢当初的恩情，我帮他们全家都搬到了县城里。 后来我到了市里，就帮他们搬到市里，最后我调到了省会湖城，他们一家也就跟着我过来了。 为了帮他们在湖城安家，我把单位分给我的房子让给了他们一家居住，自己一家人在外面租房子，过了好些年，才买了现在这套房子。 也多亏了当初的房价不高，我才能买得起，如果是现在的话，连想都不敢想。” 听他说到这里，许嘉点点头，直接问道：“董校长，你现在想卖的，就是让给亲戚家居住的这套房子吧？并且，卖房这件事也不想让他们知道，直接把问题丢给下家？” 董晟松猛然一滞，震惊于许嘉的一语中的！ 他脸色变了又变，好一会之后才缓缓点头：“没错，我是不是特别不是东西？当初要是没有二嬢家帮我的话，我只会变成一个面朝黄土背朝天的农民。但是现在我有头有脸了，反而要把他们赶走，忘恩负义。” 董晟松这番话像是说给许嘉听的，又像是自嘲，更像自言自语。 许嘉可以非常明确的感受到他内心的纠结和挣扎，也没废话，直接开口道：“董校长，你的房子我接了，交给我吧，一定帮你妥善的卖出去的。” “可是……” 董晟松还想说什么，却被许嘉抢先：“不能登记，不能上架网络，只能私下里找客户。而且也不能实地看房，只能看同户型。 总而言之，在签订正式合同之前，绝对不能让你二嬢一家知道这件事。董校长，我说得对吗？” “许经理！”董晟松难以置信的看着他：“你太厉害了！” 许嘉摇了摇头：“不仅如此，我还知道你为什么要卖房子。因为你二娘家希望你把房子过户给他们，但你实在没办法接受，对吧？” “如果房子还没卖掉就被他们知道了卖房的事，一定会毫无底线的折腾，而你的身份又这么特殊，媒体一定会乱做文章。真要是那样的话，影响的可就不仅仅是你本人了，更影响了湖城二中的声誉。这是你的顾虑…” 听许嘉把自己心里的所思所想像倒豆子一样说了出来，董晟松已经完全被折服了！ 而且许嘉能把这些全都猜中，也证明了他的敏锐、能力以及经验。 这么优秀的经纪人，一定可以帮自己把房子卖掉的…… “许经理~”董晟松抿抿嘴，不知道该说些什么，便从公文包里把房产证拿出来直接交给了许嘉。 这就是绝对信任的表现了！ 毕竟他不可能想到，对方其实可以看见他的所有真实想法。 许嘉接过房产证翻看起来，房屋坐落：湖城市QX区正元小区7幢1单元301室，面积：138.95平方米。 这可是整个湖城无人不知无人不晓的住宅小区！ “董校长~”虽然已经知道答案，但许嘉还是问道：“这套房子你打算卖多少钱？” “650万吧~你觉得需不需要再便宜一点？”董晟松犹豫的反问。 “再便宜一点？”许嘉都惊了！ 在江省有这样一句话，叫做“江省教育看湖城，湖城教育看栖霞”。QX区是整个江省教育资源最丰富的城区，没有之一。 正元小区，作为早年市府大院的回迁房，最早的业主几乎清一色都有职务在身，且级别都不低。 所以这个小区配套的学区，从幼儿园一路到中学，都是QX区最顶尖的。就连省内最好的江省大学，离正元小区也没多远。 也就是说，这个小区拥有整个江省最好的学区配套，价格也因此飙升得极为夸张——成交均价突破了7万/平方米。 这还是因为正元小区的房龄实在太老了，否则的话，均价甚至有可能突破10万！ 所以，138.95平方米的房子，市值将近1000万，只卖650万？ 系统屏幕开始浮现文字，董晟松的真实想法再一次被许嘉看见： ｛650万就够了，足够盖两所希望小学…希望能在退休之前完成理想~｝ 第34章：竟有如此厚颜无耻之人？ - 房产直播间 - 貔蚯 董晟松的真实想法让许嘉觉得有些惊讶！ 既然他愿意用卖房子的钱去盖希望小学，说明肯定不是个钻进钱眼儿里的人，甚至有那么一丝视金钱如粪土的意思。 但是却又不愿意把房子过户给资助了他上学，帮他改变了人生轨迹的二嬢？ 这其实是有点矛盾的，既然不是那么在乎钱，为什么不愿意用钱来处理家庭矛盾呢？ 秉承着不懂就问的良好习惯，许嘉直接开口问道：“董校长，那你为什么不愿意把房子过户给你二嬢呢？” 面对这个哪壶不开提哪壶的问题，董晟松愣住了！ 闹呢？专挑扎心的问？ 不过刚才许嘉的表现让他非常信任，而且他觉得既然要让人帮忙，还是把所有事情都讲清楚比较好。 于是他想了想，用一个问题回应了许嘉的问题：“许经理，你觉得我应该把房子送给他们吗？” “那让你过不去的点在哪呢？我们可以探讨一下。”许嘉又把问题扔了回去。 “哈~”董晟松没想到他说话这么滴水不漏，瞬间被逗笑，心情好了一些，转而说道：“确实，没有他们，也就没有今天的我，我报答他们是应该的。 但这个‘应该’，我觉得不能是无休止的。他们一家三口，一次次的搬迁，一次次的托关系安排工作。 呵~就连我自己的儿子，我都没有这么操心过。 这一次，是我表弟的儿子要结婚了，没有婚房，所以要求我把房子过户给他们。还说如果我不答应，就要去找媒体，披露我的忘恩负义。 我是当了一辈子老师的人，金钱于我虽不至于如粪土，却也没那么在乎。我只是觉得，与其用这笔钱来填平他们欲望的沟壑，倒不如用在更有意义的地方。 他们确实帮了我一时，改变了我的一生，却没理由绑架我的整个人生。” 董晟松的这番话语气平淡，不是毫不在乎，而是哀莫大于心死。 听完，许嘉并没有表达自己的态度，只是默默点头：“明白了。但你不怕他们事后又找你的麻烦吗？” “不怕。”董晟松微微一笑：“我儿子在帝都工作，我自己也已经申请病退了。等卖完房子之后，我会去西NS区支教，用房款盖两所希望小学，度过最后的人生。” “哪怕他们没房子住了，露宿街头也不管吗？”许嘉追问。 “怎么可能？”董晟松苦笑：“好些年前我就资助他们买了房子，只是被他们租出去了而已。只是…正元小区的学区更好，面积更大，价值更高而已，所以他们~~~” 许嘉一怔，情不自禁的骂出了声：“我艹~真T.M.D的无耻！” “是啊~”董晟松抬头看着天花板上的刺眼射灯，喃喃道：“真T.M.D的无耻~” 随后他转向许嘉：“许经理，你能喝两杯吗？” “两杯？”许嘉傲然道：“你是看不起谁？” “哈哈哈~服务员，再开一瓶！” 两个人就这么喝了起来，喝到最后，许嘉却连自己是怎么回的家都不记得了。 但是他跟董晟松之间的谈话，已经被剪辑成录像，上传到了直播间里，标题是：《活久见！竟有如此厚颜无耻之人？》 …… “嘶~” 第二天清晨，许嘉在闹钟的呼唤中艰难的醒来，揉了揉太阳穴，依旧有些头重脚轻的眩晕感。 昨晚他舍命陪君子，董晟松喝了能有一斤半的高度白酒，他喝了4两不到…不到两杯。 “看来以后不能再乱喝酒了，否则肯定要耽误事，酒桌文化要不得呐~” 眼看着快要迟到，许嘉草草擦了把脸就一溜小跑的朝着门店奔去，秋老虎凶猛，不一会他就汗流浃背了。 “是不是应该买辆车了？”许嘉的想法开始变得很膨胀。 毕竟一下子就赚了十几万的提成，再加上祝红梅和唐辉硬塞的十几万，买辆车确实不算过分。 所以，到底是选爱玛还是选雅迪呢？ 哎呀~好纠结！ 刚走进门店，李前进已经笑着迎了上来：“小许，听说你昨天一下签了两单？我就休息了一天而已，你动作真是快。” “嘿~全靠客户给力，我就是捎带手的就把房子给卖了，不值一提，不值一提呐~哈哈~” 李前进一下子就被噎住，一天签两单？还是捎带手？ “我看你真是膨胀了！” 许嘉很认真的点点头：“是的，我就要无法无天了！” 这时，李前进突然闻见他身上残留的酒味，哑然失笑：“你昨晚喝酒去了？这是酒劲还没过吧？” “别提了！”王邵从门口走进来，表情幽怨的看着许嘉：“说好的请我们吃饭唱K，结果自己跑去潇洒？你这个言而无信的男人！” “我明明在群里说过的，昨天来不及了，下次再补上。”许嘉反驳。 王邵充耳不闻：“说，你昨晚到底跟谁鬼混去了？你心里究竟有没有我们？有没有我？” 见他又要开始戏精，许嘉干脆应道：“跟房东吃饭去了，1000万的房子，卖650万。” “真的？”王邵瞬间正经起来：“哪个小区的？多少面积？满两年吗？” 许嘉冲他微微一笑，直接唱了出来：“就不告诉你，就不告诉你，气呀~气死你~~~” 李前进在一旁直接笑喷了，毫不留情的取笑王邵：“你也太憨了吧？1000万的房子卖650万你也信？看来你今天比昨天更天真了嘛~” 许嘉却扭头看着他，继续微笑：“李哥，是真的哦~” 说着，他把房产证拿出来晃了一下，又瞬间塞回了包里。 “呵~我才不会上当呢！这是你昨天签单收的房产证吧？”李前进眯着眼，语气却不是那么坚定了。 这时周楚倩从后区走了出来，见人到齐了便拍手喊道：“开晨会。” 大家在会议室坐定之后，王邵依旧对许嘉刚才的调戏耿耿于怀，忧郁的看着他。 周楚倩忍不住笑了：“骚货，你死盯着许嘉干嘛？被他PUA了吗？” 王邵很是委屈：“许嘉有一套市价1000万只卖650万的房源，不肯告诉我~” “都跟你说是忽悠你的啦。”李前进蹙眉。 周楚倩闻言，视线转向许嘉，用眼神询问着他…… “确实有。”许嘉没有会比她审视的目光，认真的回答道。 没等周楚倩开口问，李前进已经抢先问道：“真的有？小许，这你就过分了吧！” 其他人也都看着许嘉，眼神中带着不满…… 第35章：总要有人做赚钱以外的事情！ - 房产直播间 - 貔蚯 “你们怎么都这样看着我？”许嘉讪笑：“不是我不分享，是房东特别要求的。” 他把跟董晟松签的保密协议拿出来，让大家轮流看了一圈。 章婧汶瘪瘪嘴：“这房东好诡异，卖房子搞得这么神秘兮兮的干嘛？” “应该是房子有什么问题？”吴雄达看向许嘉。 “是的。”许嘉点头：“其实我还想跟你们讨论一下，这套房子虽然便宜，但是不能看房，不能让住户知道房子正在卖，在签订正式合同之前，什么消息都不能泄露。” 周楚倩皱眉：“那租客的优先购买权怎么办？不能让租客知道，怎么让他签放弃权力协议？” 根据相关的规定，在同等条件下，房子本身的租客拥有优先购买权。所以有租客的房子，成交之前一般都会先找租客签署放弃优先购买权的协议。 如果忘记了这一步的话…房东很有可能要吃个血亏。 但是许嘉摇了摇头：“不是租客，是住户。住在里面的是房东的亲戚，一直是免费住的，也没签过租赁协议，不构成出租。” 听他这么一说，大家瞬间就明白过了。 “又是这种狗血的剧情啊~”王邵吐槽：“请神容易送神难呗！” 许嘉点头：“所以，大家帮我出出主意？” 其实他得到了系统的200个成交案例之后，对这种问题已经有计划了，但还是秉持着学习的想法，集思广益。 然而大家你看看我，我看看你…… 最后周楚倩来了一句：“祝你好运。” “你们就一点办法都没有吗？”许嘉难免有些惊讶。 季菲菲认真道：“我们是工作赚钱，又不是伦理卫士，按照你说的情况，这套房子的交易存在客观问题，那么很简单，不碰就完了。” “……” 许嘉皱了皱，又看了看众人，都是一脸的理所当然，才恍然明白过来。 对啊~干嘛上赶着找罪受呢？非要接这种烫手的山芋。 这时，周楚倩也认真道：“许嘉，我建议你也不要接这套房子，太麻烦了。房东之所以不愿意公开，就是怕麻烦，你接下来，到时候矛头就会指向你！对你个人的影响先不说，万一闹到媒体上，对公司的形象也不太好…” “所以，敬而远之吧。”李前进也劝道：“小许，我大概理解你的想法，无论是卖凶宅，还是卖这种问题房，都是想要挑战自己。但是相信我，你还年轻，路还很长。” “……” 许嘉完全能够理解大家的态度，也绝对相信他们的这些话确实是为自己考虑的，但他也有自己的考量。 首先，董晟松的身份，就是他必须接下这一单的重要原因。像董晟松这样的人，其人脉和影响力并不会因为退休而减弱。 送上门的强力人脉，他不可能就此放弃。 其次，抛开身份来说，帮助一个房子被霸占的房东解决问题，在许嘉看来是他身为房产经纪人该做的事情。 于公于私，他都没有理由仅仅因为会有困难，就退缩不前。 如果大家都这样的话，那么那些情况复杂的房子，又该如何处理呢？ 总要有人来做一些赚钱以外的事情吧？ 周楚倩看着许嘉的眼神逐渐从闪烁转为坚定，心里已经知道他做出选择了。 果然，只听许嘉说道：“那我们以后就这样分工吧，就像你们以前一样~ 骚货，你擅长应付女性客户；熊大则适合接待过于谨慎的客户，幺妹是大叔杀手，妖精是男性克星，没错吧？ 你们都有各自擅长的方向，而我，以后就专门负责这些大家不愿意碰的疑难杂症吧。” 众人一听，既惊讶于他把大家的特点看得这么清晰，更佩服他的勇气！ “你确定吗？”周楚倩凝重的问道：“考虑清楚了？” 许嘉没有说话，只是面带笑容：“有些事总要有人来做。” “也好。”周楚倩认真道：“这样也可以弥补我们综合业务能力的一个短板，大家以后如果有不好搞的单子，都交给许嘉吧。” 王邵玩笑道：“许嘉，你这是能力越大，责任越大呀~” “这种骗小孩的台词你也信？”许嘉摇摇头：“能力都是被责任压榨出来的，有个词叫什么来着，为母则刚嘛，为父…嘿嘿~” 王邵追问“为父什么？” 许嘉沉吟两秒：“为父去买几个橘子，你站在此地不要动。” “？”王邵有点懵逼：“什么意思？” 季菲菲别不下去了，大笑着用手指扯住眼角防止鱼尾纹：“他说他是你爹，你个呆子！” 王邵一脸尴尬，转向许嘉哀怨道：“你又调皮了~” 众人大笑。 “行了，汇报一下今天的工作安排，来了之后还没人开过单呢！”周楚倩打断了众人的笑声。 …… 晨会结束之后，毛阿乐和南青山一起送来了查档资料。 没想到，南青山的女朋友沈艳竟然真的从家里偷了户口本，两个人昨天下午就直接登记结婚了。 “来~大家吃糖！”南青山红光满面的给所有人发着喜糖，喜悦之情溢于言表。 许嘉笑道：“南哥，恭喜你啊！有情人终成眷属！” “还是多亏了你呢，小许~”南青山笑得合不拢嘴：“如果不是你给我推荐了那套房子，恐怕我到现在都不知道她这么在乎我~ 而且昨天我们领完结婚证之后回了她家，她父母的态度也变了，说只要我们幸福开心就好。” “父母终归是父母嘛~”许嘉笑应，心里着实为他感到高兴。 虽说日子是两个人过，但能够得到父母的祝福，却拥有不同的意义。 整理好资料，许嘉出发去总部送查档资料，准备签合同。 虽然万墅公司拥有三四千个经纪人，平时人来人往根本不知道谁是谁，但是对于每次都会给大家带一杯咖啡或者奶茶的许嘉，总部里无论是内勤还是外勤，都深深记住了这个客气过头的年轻人。 甚至还把许嘉拉进了她们的微信群，每次许嘉要去的时候，各自报上想要的口味，让许嘉带上来。 一次两次之后，大家也实在不好意思占他的便宜，都会主动给钱。 虽然只是带一杯饮料而已，根本算不上什么，但许嘉就这样给总部的行政人员留下了非常好的印象。 于是每一次他的查档都会第一个完成，外勤也很乐意单独通知他。 从总部出来之后，许嘉没有回门店，而是来到了正元小区，准备迎难而上…… 第36章：不要脸的程度！ - 房产直播间 - 貔蚯 正元小区的均价能够突破7万/平方米，除了傲视全省的教育资源外，周边成熟的生活和商业配套同样也是原因之一。 小区门口就是菜市场，公交、地铁、快速路、隧道一应俱全，马路对面就是湖城最大的商业综合体之一——盈泰商城。 几乎所有的生活必须场所，都在小区100米之内。 许嘉站在小区大门外，开始思考起来…… “首先要解决的就是看房的问题，这个倒是容易，同户型有好几套在卖的。” “最难的一点，是怎样让客户在不能看房的情况下成交？” “无论如何，都必须到房子里去看一次……” 正想着呢，手机响了。 “喂，董校长~” “小许，我在马路边停车呢，看见你了。” “好的，对了，你这套房子没有车位吗？” “有的，不过我二嬢他们的车停着呢~” 有房有车？怪不得孙子能找到对象结婚呢。 许嘉心想着，对这一家人的无耻程度又有了一个全新的认识。 不一会，董晟松停好车走了过来，递给许嘉一个档案袋：“这是你要的委托公证。” “这么快就办好了？我本人都没去呢~”许嘉有些惊讶。 昨晚两人在饭桌上交流过，许嘉认为卖房子这件事董晟松最好全程都不要出面，委托给自己全权处理，所以需要办理一份委托公证。 原本许嘉是打算看完房之后，下午再跟他一起去的，没想到这就带来了？ “我有个学生在公证处工作。”董晟松解释道：“他帮忙开了个后门，这样不耽误你的时间嘛。” 许嘉看了看公证书，小心收好，要不怎么说咱们是个人情社会呢？本人不到场，连公证都能办好？ 但这恰恰又更加证明了董晟松的人脉网之强，是许嘉必须想办法获得的资源。 “董校长，那我们进去吧？”许嘉开口。 董晟松的表情明显有些迟疑和犹豫…让人很难想象，他是个在自己领域里一言九鼎挥斥方遒的人。 不过片刻之后，他还是缓缓点头：“走吧，该面对的总要面对。” “我教你的说法还记得吗？”许嘉追问。 “记得，放心吧。” 于是两人并肩走进了小区…… 与此同时，交易大厅的直播也开始了，很多看过两个录像的水友立刻就涌了进来。 一个录像是许嘉和董晟松的谈话，另一个则是许嘉在晨会时的言论，虽然所有人的脸上都打了码，涉及具体信息的声音也被“哔”掉，但录像里配上了一些文字旁白说明，并不影响水友们搞清楚事情的来龙去脉。 【主播，理想很丰满，现实很骨感，专治疑难杂症容易心肌梗塞的。】 【主播还是太年轻了，过分头铁~成交几套凶宅就以为自己无所不能了】 【有能耐你也成交几套凶宅看看？】 【如果是产权纠纷还好，起码有法可依。这种伦理问题？就是主动惹一身骚】 【不知道该说主播有勇气还是铁憨憨~】 【真的有这么怂的房东吗？换了是我，强占私人财产？一个110搞定，或者打官司~实在不行了，就抄家伙！】 【一看就是无脑青年，这种事情是很复杂的，更何况是家务事，警方也很难处理】 【打官司？到时候二嬢家一闹，媒体们倒是开心了…KPI又有着落了~】 【太过于爱惜自身的羽毛吧，换句话说，要脸？】 【现在舆论过于发达，好处是利于监管，坏处是会被利用。】 【吃瓜党表示，遇瓜等三天，必有反转！】 【我就想知道，不能看房怎么成交？客户又不是憨批~】 【这好像是要去验房拍照？】 【会被打出来吧？】 【……】 许嘉和董晟松已经来到了正元小区7-1-301门前。 事已至此，董晟松也不再犹豫，抬手敲门。 “谁啊？”门里传来一个妇人洪亮的声音，底气十足。 门开，一个头发花白的老妇探出头来，随后一脸惊讶。 “松娃？你怎么来了？” “二嬢，我来看看你们，顺便…”他指向许嘉：“让人来验验房子。” “砰~” 房门被飞快的关上，妇人的声音隔着门传出来，无比的警惕：“验房子干嘛？你是不是想把房子卖了？我告诉你，没门！这房子是给你外甥结婚用的。” 许嘉看了一眼董晟松的表情，他面无表情。 “二嬢，你听我说~我想通了，准备把房子过户给你们！” “真的？那你带人来干嘛？” 许嘉适时插嘴：“阿姨，是这样的。我是评估公司的，房子如果要过户的话，就算白送也得交税。交税需要评估报告作为依据。” “评估报告？你等等~” 门后传来脚步声，片刻之后… “儿子，你快找人打听一下，白送的房子还要什么评估报告，是真的还是假的？” “……” 许嘉侧耳听着，低声对董晟松道：“没想到她的警惕性还挺高~” “毕竟关系到上千万的房子。”董晟松依旧面无表情，从他进入楼道开始，整个人的气息就变得愈发冰冷了起来。 见状，许嘉也就不再说话了，两人就这么站在门口默默等着。 大概等了20多分钟之后，老妇热情的把门推到打开，笑容满面道：“松娃，你能想通就好，不然弄得跟我们多不懂事似得~来来来，快进屋。” 许嘉推出礼貌的笑容，跟董晟松一起走了进去。 这个说法之所以能蒙蔽对方，最主要因为——那是事实。 董晟松跟他二嬢家不属于直系亲属，所以哪怕是赠送的房产，也需要缴纳最低限度的交易税费，这就需要评估报告作为依据。 用谎言来开路，接下去需要一万个谎言来圆谎；但是用事实开路，就不会有障碍。——这是许嘉从那200个案例中总结出来的经验。 …… 进门之后，许嘉先是看了眼老妇： ｛姓名：田翠喜，年龄：77岁，职业：家庭主妇，爱好：广场舞，感兴趣的话题：商场促销，艾灸｝ ｛购买目的：投资，现有资金：210万，急迫度：55%，关注点：升值空间｝ 看着系统给出的提示，许嘉震惊了…… 感情这老娘们不但要霸占这套房子，还准备另买房子投资呢？ 原来人真的可以不要脸到这个程度！！！ 第37章：光年之外的无耻！ - 房产直播间 - 貔蚯 压制住阵阵作呕的感觉，许嘉拿出手机开始在房子里拍起照片。 田翠喜一下子就紧张起来了，连忙拉住他质问：“你验房就验房，拍照干嘛？” 虽然是个没太多文化的农村老妇，但她可是知道，一般卖房子才要拍照片。 “阿姨，你别太紧张。”许嘉早有准备，从包里拿出来一份评估报告的样本：“做评估报告就是需要拍照的，不然怎么确定房子的价值呢？” “哦~”田翠喜将信将疑的松开手，拿着那份样本翻着，一直跟在许嘉身边，根本没去管董晟松。 许嘉拍了一圈照片，点点头：“阿姨，你们这房子装修得很不错啊~起码花了上百万吧？” “哼~”田翠喜眼中闪烁出傲娇的光芒：“花了130多万呢~为了给我孙子结婚，上半年才装修的。” 花了130多万装修，手头还能有210万买房投资？ 董晟松昨晚可是很直白的介绍过这二嬢一家人，老头老太都是农民，没什么文化。 老头安排在附近的某个事业单位做门卫，还是正儿八经有编制的门卫，老太婆则在家操持一切。 表弟夫妻俩，早年还在县城时他就托关系一起弄进了烟草，到湖城以后也是费了老大的劲才调动过来。 至于外甥，进了董晟松一个学生的上市公司做销售，因为是关系户，经理直接给他塞了一堆长期合作的客户，只需要陪喝酒维护好就行了，一年的工资少说也有几十万。 但就算如此，早几年表弟买房子的时候，还是从他手里拿了50万，借条倒是写了，却从没张口说过一个“还”字！ “阿姨~”许嘉又开口了：“按照正元小区的房价和你们家的装修，这套房子的评估价格大概是1200万左右。” “这么多？”田翠喜瞬间瞪圆了眼睛，着实吓了一跳。 她只知道正元小区特别贵，却没想到贵得超出了她的想象力… 许嘉点点头：“是的，我估计交易税费大概在30万左右，你们要过户的话，还得把这笔钱准备好。” “30万？”田翠喜不乐意了：“怎么？这是我外甥白送我的房子，还要交那么多钱？这跟抢钱有什么差别？太过分了！” “政策就是这么个政策。”许嘉摊手：“我只是办事的，你跟我说也没有。” 田翠喜闻言，眉头紧皱，目光渐渐转向了董晟松，眨眨眼，抬脚走了过去。 “松娃~你站着干嘛？快坐，喝什么茶？” “二嬢，不用了，我带他验完房子就走。”董晟松推辞。 然而田翠喜对他的话就像是没听见似得，自顾走向厨房，边走边说：“你表弟刚拿回来一斤大红袍，我记得你喜欢喝红茶的~” 许嘉走到董晟松身边看了看他。 “其实我喜欢喝白茶。”董晟松的声音从牙缝中漏出。 田翠喜的动作很快，不一会就端着茶盘出来了，一壶茶，两个杯子，还有两碟茶点。 看这杯子的数量，她压根就没把许嘉给算进去。 “怎么还站着呀？”她满脸的笑容，把茶盘放在茶几上，拉着董晟松坐下。 “松娃~如果你爹妈能看见你今天的样子，一定会很高兴的。” “人死不能复生。”董晟松应声，却被田翠喜忽略了。 “二嬢也真是替你高兴，看你都当上大校长了，有那么多学生都那么尊敬你… 你看，你儿子现在也在帝都成家立业了，你也马上就要退休，没什么牵挂，要不…… 嘿，你也知道，二嬢家没什么本事，日子过得紧巴巴的，平时都多亏了你照顾。 要不松娃你好人做到底，把过户的税费也一起交了得了？” …… 【众筹打死这个臭表脸的老太婆，有人响应码？】 【主播，碰上这种人就不用打码了，直接人肉啊！】 【哎哟~给我气得膀胱疼~这脸也太大了吧？】 【其实一直怀疑主播是不是真的中介，现在信了。毕竟谁家的剧本也不敢这么写啊？】 【我之前还觉得校长小家子气，为了一套房子就跟恩人翻脸~原来是一家子的吸血鬼啊！】 【如果有人白送我一千多万的房子，税费我砸锅卖铁也要交上啊！30万换1200万呢！】 【没人会送你房子~】 【送了你也交不起税~】 【交得起税也没人送~】 【送了也交不起税~】 【禁止套娃！】 【……】 有系统在，其实许嘉早就知道她在打什么鬼主意了。 他一直在等着董晟松的反应…… 董晟松没有反应，甚至连眼皮都没抬一下，只是吐出一个字：“好。” “真的？”田翠喜喜出望外，拉起松盛松的手：“松娃~二嬢就知道从小没有白疼你呀~真是~二嬢太高兴了！” 她几乎是老泪纵横，万万没想到这个外甥忽然就这么好说话了。 但是同时她也确定了另一件事： ｛30万呢~说掏就掏了？那么说来，他肯定还存着不少钱！孙子结婚正是用钱的时候，得想办法把他剩下的钱弄出来…反正他每个月还有养老金，也饿不死~｝ 许嘉看着系统屏幕上显示的信息，懵逼了！ 自己有房子还要强占，他觉得已经是无耻的尽头了… 强占完了房子，还准备另买房投资，是尽头之外的极限… 怎料想，尽头的极限之外还有更高境界，她竟然张得开嘴让董晟松出税费？ 这算什么？光年之外的无耻吗？ 都尼玛光年之外了，她还打算把董晟松剩下的钱全都弄出来？ 总而言之，许嘉已经没有任何词汇或者想法，可以用来形容田翠喜的无耻程度了！ 或许，这个人就是“无耻”本身吧。 “小许，弄好了吗？”董晟松扭头问道。 许嘉如梦方醒，连忙对田翠喜说：“阿姨，我还需要你和你家人的身份证件复印件，有吗？” “有有有！”董晟松的突然大方，让田翠喜光顾着高兴，忘记了警惕：“我这就给你拿。” 很快她就从卧室里拿出几张复印件来，毫无顾忌的说道：“上次买房子的时候留下的，还在呢。” 许嘉终于从董晟松的眼中看见了一丝怒意，却很快又消散于无形。 他接过复印件，乐呵呵的收好了，随即两人告辞，在田翠喜热情的欢送下离开。 到了小区门外，董晟松不解的问：“你要他们的身份证干嘛？” “无耻的人大都不老实。”许嘉笑眯眯的说：“所以这复印件要么没用，要么就是我们的惊喜，他们的惊吓！” 第38章：帮我个小忙行么？ - 房产直播间 - 貔蚯 “你的意思是…？”董晟松并不太明白许嘉说的这些。 许嘉看了看他，忽然觉得这个老男人莫名有些可爱起来。 董晟松当然不是那种迂腐的人，也懂得利用人脉关系提供便利，却远远没有到“钻营”的程度。 否则许嘉认为，他现在的地位会更高，能量会更大… 不过，恐怕那样的人，也就不会心心念念着要盖希望小学了吧？ “董校长~”许嘉问道：“你有没有，嗯，可以查信息的朋友？” 他说得很委婉，同时把那些复印件递了过去：“查一查这些证件，或许会有收获也未可知喔~” 董晟松皱眉：“这样好吗？” “为了摆脱你现在面临的局面，增加一点点成功率而已。”许嘉劝了一句。 然而董晟松却摇了摇头：“违反原则的事情…” 他回头看向小区里，缓缓道：“我以前只为他们做过。以后，我不想再为他们违反原则了。” 许嘉看着他的表情，突然明白过来。 董晟松所谓“被绑架的人生”，其实跟利益无关，甚至跟亲情伦理也无关。 只关乎原则。 “我明白了，董校长。谢谢你，我受教了！”许嘉很认真的朝他躬身道谢：“很庆幸能认识了你！” 董晟松见状，露出微笑：“你这个年轻人，真的不赖！” 许嘉也笑了，原来董晟松并非不会“钻营”，只是不屑，而已。 …… 坐着董晟松的车回到门店之后，许嘉刚一进门，周楚倩就迎了上来：“怎么样了？” “什么怎么样了？”许嘉反问。 “那套纠纷房啊！”周楚倩理所当然道：“你是不是去验过房了？” 许嘉一惊，心想：嘿~这女人神了啊！ 周楚倩看他的表情就知道他在想什么，解释道：“就算是不能看房，你至少要想办法拍照片吧？我不喜欢碰纠纷房，不代表我没有经验。不出意外的话，你是让房东假意答应过户，然后扮成评估公司的人进去拍照片吧？” “周经理~”许嘉皱眉：“你既然这么懂套路，为什么晨会的时候不说啊？” “你先回答我，照片拍了吗？”周楚倩追问。 许嘉点点头，把照片打开给她看了看。周楚倩这才说道：“行了，我会让大家帮你一起找客户的，最后汇总到你手里！” “什么意思？”许嘉越发纳闷。 周楚倩看着他，认真道：“纠纷房不同于其他，一般来说，哪怕是凶宅，我们也只需要搞定客户就行了，但纠纷房的难度在于住户。 你上午说得是好听，但没有付诸行动之前，一切都是空的。不过现在事实证明，你确实想要专治疑难杂症… 不能上架网络，不能泄露房源，还要找到愿意处理这个问题的客户，对你一个人来说，太难了！ 我们不会让你单打独斗的！别忘了，我们是一个TEAM!” 许嘉看着她认真的眼神，不自觉的嘴角上扬：“我明白了。” 周楚倩也回了一个温暖的笑容，随后询问了一些房源情况，又让他把照片发给了自己之后，回到了办公室。 没多一会，她就把照片发在了群里，同时还有文字说明： 大家一起帮许嘉推一下那套纠纷房，138.95平方米，650万。主要卖点是顶尖学区，全新豪华装修，成熟社区，价格比市场价至少便宜30%以上。 注意，只允许口头推荐，不能上架网络。同时要明确告知客户，存在纠纷，不能看房，照片也只能当面给客户看，不能外传。房源坚决不能泄露。 话术核心：想要买到又好又便宜的房子，总是要有点代价的。 有意向客户，就直接移交给许嘉，老规矩，无分成。 很快，所有伙伴都在群里回复了消息… 幺妹：收到！@许嘉，成交了我要三个旺旺大礼包！外加一顿海底捞！（得意） 骚货：好的小倩！@许嘉，冲吧，皮卡丘！（坏笑） 妖精：@许嘉，我就不要海底捞了，来套卡姿兰的补水套装就行。（害羞） 李前进：徒弟，你这个话术可真像何老大啊！（强） 熊大：1 许嘉看着连续出现的消息，心里也有点感动，于是回复：谢谢大家！成交了一定请大家海搓一顿，金拱门如何？（握手） 群里瞬间冷场，门店里几道鄙夷的目光落在了许嘉身上~ “嘿嘿~开玩笑的！请你们吃海鲜自助餐！” …… 吃过午饭之后，买卖组只剩下周楚倩和许嘉呆在门店里，其他人全都出去看房了。 今天可是工作日，往常最难约出看房的时候，更何况除了许嘉和李前进，其他人都刚刚换了门店。 在这种情况下，仅仅用了几天时间就完成了新客户的累积，并且有了约看，不得不说，大家的业务水平确实很高！ 许嘉自己也开始盘算起上哪找客户，虽然大家都在帮他，但不可能把希望全寄托在这上面。 想来想去，杭松庭的名字开始萦绕在他的脑海中… “他本身就是个有钱人，又是做企业的，身边的朋友或者合作伙伴，说不定就有要买房子的。” 如是想着，许嘉拿出手机拨通了杭松庭的电话。 “喂，小许啊~你好！”杭松庭爽朗的声音从手机里传来。 许嘉礼貌道：“杭先生你好，不打扰吧？” “有什么事你说。” “是这样的，我手头有一套房子非常好，想问问你身边有没有朋友准备买房？” “喔？什么样的房子？” 许嘉很快把能说的信息告诉了他，听完之后，杭松庭有些不满：“小许，你这就不厚道了啊！有这么好的房子怎么不早告诉我？弄得我现在限购~不然我就买了啊！” “你买房的时候，这套房子还没挂牌呢。”许嘉解释：“而且，89平方米是最方便你以后脱手的户型，这套房子太大了，不符合你的购房目的嘛，是吧？” 杭松庭哈哈大笑：“跟你开玩笑的，不过这套房子听起来确实好，你稍等，我还真有朋友最近准备买房，我帮你问问。” “谢谢了！” “不客气，对了，你帮我个小忙呗？” “什么忙？你尽管说。” “那什么~我现在已经搬到金城家园了，有个东西忘记买了，你能帮我送上来吗？” “当然可以，要什么？香烟瓜子矿泉水？” 杭松庭顿了顿，略显尴尬的讪笑一声：“帮我送盒安全套行么？螺旋颗粒那种~” 第39章：已经忙完了！ - 房产直播间 - 貔蚯 “螺旋颗粒~~~” 许嘉还是个铁骨铮铮的童子鸡呢，连恋爱都没谈过… 所以当他来到药店，站在计划生育用品货架前，除了一脸懵逼，就是眼花缭乱！ 他以前可从来不知道有这么多品牌和款式啊！ 营业员是个俏生生的小姑娘，看上去不过20岁出头，走到他身边热情道：“你要买什么牌子的？” “额~”许嘉有点脸红，支支吾吾应声：“螺旋~颗粒~的有吗？” 小姑娘伸手点了几个牌子：“杜蕾斯，杰士邦，冈本，第六感~都有这种款式的，不过我建议你可以试一试水脉或者没完没了，虽然没有螺旋颗粒，但是润滑液的用量和真实感受是最好的。再不然尚牌？最厚的一种，厚的好处嘛，你懂得~” 许嘉很想直接回答她“厚有什么好处？我怎么就懂了？” 但是见人家小姑娘根本没有任何尴尬的神色，自然的像是在推销维生素一样，自己要是怂了，好像显得有点那啥？ 再说杭松庭也没告诉他要什么牌子的，既然这样的话~ 许嘉故作镇定的点点头：“那就每种都拿一盒吧。” “每种都要？”小姑娘有些诧异的看着他：“身体真棒！” “咳咳~”许嘉只能干咳。 小姑娘没再说什么，默默帮许嘉拿好，只是笑得十分玩味。 装进塑料袋，结完账，许嘉拎起来刚要走，小姑娘轻飘飘来了一句：“记得先用尚牌，最后用冈本~不然后面容易出不来喔~” “？？？”许嘉眨眨眼，一头雾水。 …… 其实许嘉也没想到杭松庭这么快就搬过来了，不过他付钱这么爽快，估计唐辉也不好意思让他久等。 拎着一整袋的小雨伞来到楼上，没有多想，直接敲门。 “来啦~” 门里传来喊声，随后是“啪嗒啪嗒”的拖鞋声，门被打开~ “啊？是你？” 许嘉傻眼了！ 来给他开门的，竟然是隔壁豪居公司那个玲珑有致的娃娃脸！ 还是穿着一身薄纱睡衣的娃娃脸，看的许嘉整个人都愣住了！ “额~”娃娃脸反应过来，整个人瞬间藏到门后面，只露出一个脑袋：“庭哥在洗澡…你~你把东西给我吧。” 许嘉回过神来，怔怔的把袋子递过去。 娃娃脸伸手接过，看了一眼，惊叫道：“他让你买了这么多？” 说完，脸唰的就红了，嘴角不自觉浮现一抹娇羞期待的微笑，“砰”的一声关上了门… “怎么好像有点迫不及待的样子？” 许嘉挠挠头，返身下楼。 结果还不到十分钟，他都没走到门店呢，杭松庭的电话就追过来了：“小许你逗我玩呢？怎么买了那么多？” “我不知道你要什么牌子的~”许嘉尴尬的应道：“那啥~你先忙，我不急。” “额~~~~已经忙完了。”杭松庭飞快说完，立刻转移话题：“对了，你的号码我已经发给朋友了，他会打电话给你的。” 忙完了？ 许嘉还能说什么？ “谢谢了~”他只好说：“药店的人告诉我，要先用尚牌的~” “？？？”杭松庭沉默了一会，声音中满是落寞：“这个跟牌子没关系。” …… 市值超过1000万的房子，只卖650万！ 这种价格对能够承受的购房者来说，有着绝对致命的吸引力！ 在至少350万的差价面前，什么纠纷，什么强占，统统不存在！ 有能力掏得起650万的人，根本就不会惧怕这种问题。 所以许嘉刚刚挂断杭松庭的电话，一个陌生号码就打了进来。 “喂，你好！” “你好，是小许吗？我是小杭介绍的。听说你手头有一套房子性价比很高？还是顶尖学校的学区房？” 管杭松庭这样的有钱人叫“小杭”？看来对方的实力还在杭松庭之上。 “没错，请问您贵姓？” “我叫单丞，你说的房子是哪个小区的？方便看房吗？” “额~”许嘉沉吟，心想客户是杭松庭介绍的，应该不至于坑，于是便告诉了他：“是正元小区。” “好的，那我明天来看房。” “单先生，杭先生告诉你了吗？只能看同户型的房子~” “呵呵，没关系的，这么便宜的房子，知道户型就可以了。” 于是两人约好明天上午九点看房。 电话挂断之后，总部外勤发来信息告诉他毛阿乐和南青山的查档已经完成了。 于是许嘉通知了两人以及房东签合同，随后先去了总部准备起来，晚上很顺利的签完合同之后，安安心心的回家睡觉，等着明天看房。 第二天上午，许嘉连晨会都没参加就赶到了正元小区门口，在万墅公司正元店拿了一套相同户型的钥匙，站在小区门口等着。 然而他从8点半等到了9点半，始终都没见到单丞，也没有接到电话… 当他等到了10点的时候，终于忍不住拨通了单丞的号码。 “喂~” “单先生你好，你到了吗？我已经等了你一个多小时了。” “哦，我今天有点事，就不来了。” “那您什么时候有时…” “你烦不烦呐？” “嘟嘟嘟嘟~~~” “间”字都没说出口，电话就被单丞直接挂断了，而且态度也是一百八十度大转弯！ “这…？”许嘉皱眉又拨了一次，却提示无法接通了。 他立刻反应过来：“妈的，把电话拉黑了？套我的房源？” 现在的许嘉可不是几天前的他了，消化了系统200个成交案例之后，许嘉的经验非常丰富，对这种情况能够第一时间做出判断。 “虽说中介费是物价局定的，但万墅公司是出了名的不打折，以服务取胜。” “单丞既然在看房子，很有可能早就跟其他中介有联系了，现在拉黑自己的电话…” “恐怕，是他得知正元小区有这么便宜的房源之后，为了节省中介费，就让其他人帮他寻找这套房源了。” 许嘉深知，并不是每个客户都会像杭松庭和祝红梅这么讲究的，更多的人，还是会想方设法降低自己的成本。 650万的房子，中介费是14万！单丞会有这种举动，一点都不令人意外。 第一个应对的方法，是联系杭松庭，让他出面找到单丞。 但是…这样很有可能让他两边为难！ 杭松庭能够帮忙介绍客户已经很好了，自己不能主动让他难堪，那太不知趣了。 那么，就等着单丞自己找上门来吧… 就算别的中介能找到正元小区的业主名单，也绝对找不到这套房子。 首先，董晟松不会告诉别人自己在卖房子，其次，田翠喜还美滋滋的等着过户呢，就更不可能了！ 只要找不到这套房子，单丞最后还是得乖乖的回头找自己… 许嘉对此极有信心！因为他垄断着这套房子的信息！ 第40章：他好像条狗！ - 房产直播间 - 貔蚯 许嘉打定主意，把钥匙还回去之后，一边掏出手机准备把情况告诉了董晟松，一边朝着公交车站走去。 但是在经过豪居房产的时候瞥见路边停着一辆迈巴赫，心中一动，扭头朝那家门店里看了一眼… 透过橱窗，只见前厅沙发上有个大剌剌翘着二郎腿的中年男人，身材肥硕，正听一个漂亮的女经纪人说着什么，表情不悦。 ｛姓名：单丞，年龄：43岁，职业：夜店老板，收入：约2000万/年，爱好：舞蹈生，感兴趣的话题：激情三十六式，延时新药｝ ｛购买目睹：私生子上学80%、摆脱麻烦20%，现有资金：3560万，急迫度：90%，关注点：性价比50%，产权操作50%｝ 许嘉挑眉，嘴角浮现一抹冷笑，扭头踏上公交车扬长而去。 “单先生~”那个女经纪人伏下身子蹲在单丞腿边，堆笑解释道：“从你昨晚跟我说了这套房源之后，我把整个正元小区这个面积的房源都扫了一遍，今天上午又把业主名单拿来，发动所有同事一起打电话扫盘，始终都找不到这套房子。 会不会…是万墅公司的人拿假房源忽悠你呀？正元小区这种户型的房源，我就没见过1000万以下成交的，650万也太夸张了！” 单丞一听找不到房源，不由得心头火起，但是他发现女经纪人的衬衫扣子有点松，从缝隙间能看见一小片蕾丝包裹着雪白，这才克制着没有发飙。 “这房子是我朋友介绍的，不可能骗我。”他缓缓道：“我看就是你们能力太差了，找不到房源。” 女孩有点委屈：“单先生，我真的尽力了！” 看着她楚楚可怜的模样，单丞怒容收敛，换上一抹笑容：“不好意思，我不是针对你的。把你给吓着了？晚上我请你吃顿饭算是赔罪可以吗？” “那房子…？”女经纪人有些犹豫。 “房子还找你买！实在找不到就换别的房源呗~”单丞起身指了指门外的车：“我坐迈巴赫的，还怕买不到房子吗？” 女经纪人眼前一亮，连忙朝他鞠躬：“太谢谢你了单先生，我一定会帮你找到满意的房子。” “呵呵~没事，晚上吃饭别迟到就行了。”单丞摆摆手，回到了车上。 “老板，去哪？”司机问道。 单丞想了想，拿出手机给杭松庭打了个电话…… …… 许嘉并没有直接回门店，而是在离门店一站路的地方下了车，走进一家电瓶车行。 现在他卡里存着十几万，买一辆电瓶车自然是小意思。前后也就半个多小时，许嘉骑着电瓶车回到了门店。 周楚倩正好在饮水机边上，见他回来便问：“看的怎么样？” 她探头朝门外看了看，见许嘉身后没有跟着别人，路边并没有人在停车，又追问：“这么便宜的房子，客户没意向吗？” 其他人也都竖起了耳朵！ 最近许嘉的高光表现可谓是闪耀全场，大家的好胜心也都被激了起来，准备一展身手的，自然十分关心他的进度。 “别提了~”许嘉讪笑：“客户不靠谱，应该是套了我的房源想跳单，把我电话也拉黑了！” 周楚倩皱眉：“不是你老客户介绍的吗？” 但随即她自己就回答了：“真是人过一百形形色色~你也别灰心，价格这么便宜，一定能卖出去的。” “皮卡丘~”王邵笑道：“我下午要带一个客户去看房，有可能的话就推给你哦~” 许嘉看着他：“皮卡丘？我有那么黄吗？” “我这不是跟你来电嘛~”王邵很认真的朝许嘉抛了个媚眼，吓得许嘉菊花一紧，连忙倒退着出了门店，点上一根烟压惊。 那个骚货看自己的眼神实在太惊悚了！ 王邵见许嘉还看了自己一眼，笑着想了想，拿出手机拉了个小群。 骚货邀请熊大，幺妹，妖精，小倩，李前进加入群聊。 骚货：各位，皮卡丘怕是被客户白嫖了~~ 幺妹：现在的客户也不知道怎么想的，房价那么便宜还要跳单！ 妖精：所以说男人都是大猪蹄子啊！ 熊大：@妖精，请叫我大熊掌谢谢，@骚货，你想怎么办？ 小倩：你们管好自己的事情，不能为了他一个人开单把自己的业务丢了。 李前进：可惜我没有这样的客户诶~ 骚货：我来吧，正好接了个富婆客户，本来是买排屋的，不过这么便宜的房子应该也会有兴趣。 妖精：我这也有个油腻的大猪蹄子，抠搜的很，正好扔给许嘉带了~ 幺妹：我没有这种客户诶~（委屈） 小倩：@所有人，行了，你们都别管了~做好自己的业务！（炸弹）（炸弹）（炸弹） 群主解散了该群。 周楚倩在门店了审视着众人，叹了口气，又望向门口的许嘉… “他这莫名其妙的魅力到底哪来的呢？弄得一个个都想照顾他！” …… 许嘉根本不知道其他人差点就发展出一个“守护皮卡丘”的运动来，他抽着烟，计算着时间，等着电话。 正元小区同户型的房子也就百十来套，一个小时就能扫完，等单丞一无所获之后，必然先找杭松庭！ 总而言之，现在就是等… 这其实是对人际关系一种很微妙的处理办法。 如果自己先找杭松庭，虽然做错事的是单丞，但让杭松庭为难的是许嘉。 可如果是单丞联系杭松庭，那就是单丞既做错了事，又为难了杭松庭，结果是导致杭松庭会对自己抱有歉意。 这便足够了，杭松庭这个人脉也就算彻底建立起来了。 果然，快到午饭时间时，杭松庭的电话来了。 “喂，庭哥~”许嘉亲热的换了称呼，减一分生疏，加两分融洽，免去了对方的尴尬。 对面的杭松庭明显松了口气，认真道：“小许，对不起啊！我才知道老单没去看房。” “庭哥你言重了，这没什么大不了的，我干这行的早就习惯了。” 闻言，杭松庭更加不好意思了，忙道：“小许，你看这样行不行？我让老单摆一桌，跟你赔个不是？” “还是舍不得那350万的差价呗？”许嘉用玩笑的口吻道。 杭松庭讪笑：“嘿嘿~他就是一时糊涂了，你别往心里去！这次我作保，成交之后不但中介费付全额，还另给你10万块红包！可以吗？” “先见面再聊吧。”许嘉应了下来。 “好，你来知味观的6号包间吧，我们已经在这了。” “ok！” 挂断电话，杭松庭对单丞埋怨道：“老单，你说你干的这叫什么事啊？就为十几万害我丢脸？” “小杭~我哪知道这小子这么鸡贼啊，房子藏那么好。无心之失，无心之失啊~我自罚三杯！” 杭松庭看着他倒酒干杯的样子，觉得他好像条狗！ 第41章：美其名曰“产权操作”！ - 房产直播间 - 貔蚯 不，或许更像《千与千寻》里那些肥头大耳，贪食的猪！ 让他罚酒，不是惩罚，倒更像是奖励… 很快，三杯下肚，单丞把酒杯朝下晃了晃，笑道：“小杭，可以了吧？” 杭松庭不置可否，应付的笑了笑，默默抽烟。 见他依旧不悦，单丞随意道：“我说老弟，不就是个卖房子的么？不至于，不至于~晚上去我场子里，帮你找个大洋马骑骑总行了吧？” 杭松庭皱眉，本想立刻怼回去，但是包厢门被敲响了…许嘉探头看了看，随后走了进来。 与此同时，交易大厅的直播开始了，标题是《如何看待想白嫖的客户？》，同时还加上了文字旁白，解释了事情的来龙去脉。 “小许~”杭松庭连忙起身，见单丞还坐着没动，伸手拽了一把才让他站起来，自己迎了上去：“实在是不好意思，算我给你赔不是了。” ｛看样子要让死胖子再掏钱也不现实，到时候还是我自己把钱给小许垫上吧~｝ ｛以后也不用跟这个死胖子再来往了，这种坑货，还想跟我一起搞项目？门都没有！｝ 许嘉看着他的真实想法，瞬间明白过来，原来他之前承诺的红包，其实并不是单丞答应的，而是他自己答应的。 “这么看来，单丞的态度恐怕也不会特别好吧？呵~且行且看吧。” 杭松庭引着许嘉坐下，转而对单丞说：“老单，人我给你请来了，你自己聊吧。” “谢了~”单丞乐呵呵的点头，随后口气傲慢的对许嘉说道：“小兄弟，今天的事情呢，是我不对。要不这么着吧，我直接给你两万块钱，你把那套房子的地址给我，怎么样？” 说着，他从包里摸出两沓钞票，随手扔到了许嘉面前，砸在碗碟上，乒乓作响。 【艹~死胖子太嚣张了！换了是我，这房子打死都不卖给他啊！】 【这就是社会的毒打~想要业绩？不好意思，请下跪！】 【还好主播把房源藏的很好，不然的话真就跳单了】 【能成交就是好的，干嘛自己跟钱过不去？】 【你们就没有点自尊心的吗？】 【我刚入行，这也太恶心了吧？如果客户都是这样的话，我想辞职了】 【心疼主播，更心疼自己，我遇见过更过分的客户~】 【主播，你如果卖给他我就取关了！】 【说不卖的都是95后吧？图样图森破~】 【+1，650万有14万业绩呢！五六万的提成摆在眼前不要吗？】 【宁愿死都不赚这种钱！】 【幼稚…】 【谁都逃不过真香定律！】 【……】 单丞的行为让杭松庭都有些恼了！ 无论许嘉的身份财富跟他们有多大的差距，总归是自己特意请来的客人吧？ 这是打自己的脸啊！ “老单~”杭松庭刚要开口责问，就看见许嘉噌的站了起来，拿起钱一挥手… 两沓钞票被许嘉直接甩了回去，砸在单丞的脸上，啪啪作响！ 包间里的气氛瞬间凝固！ 单丞直接被砸懵逼了！ ｛尼玛！老子一年赚几千万，被人用钱打了脸？｝ 一想到这个，他就觉得脸上火辣辣的疼啊！ “小许~”杭松庭也愣了，他万万没想到许嘉的脾气这么刚烈！ 这暴脾气~太他妈对胃口了！ 许嘉抬手示意杭松庭别急，随后挂上淡淡的微笑，用平静的语气对单丞问道：“臭煞笔~疼么？” “你他妈的死定了~！！！” 单丞回过神来，怒喊一声冲了过来！ 杭松庭阻拦不及，只一眨眼，单丞已经撞翻椅子揪住许嘉的领口，挥起了拳头… 然而，许嘉轻飘飘的一句话，就让他的拳头僵在了半空中… “你老婆知道你有私生子吗？” 单丞瞪圆了眼睛，难以置信，同时还看了一眼杭松庭，却又很确实自己保密工作做的很好，并没有告诉过任何人。 他咬着牙问道：“你怎么知道的？” “呵~”许嘉底气十足的骂道：“你以为经纪人就是好欺负的？他妈的套老子的房源，还拉黑老子的电话？想白嫖？你知道老子是谁么？ 实话告诉你，老子跟你杠上了！我会死盯着你！只要你敢买房子，我立刻就告诉你老婆！” 这下不单是单丞，就连杭松庭都困惑起来… ｛小许别是哪家二世祖出来体验生活的吧？｝ 两个人都惊疑不定的看着许嘉，不敢轻举妄动。 还是许嘉自己开口问了一句：“现在能好好聊了吗？” 杭松庭连忙打圆场：“老单，太冲动了，松手~坐下~有事慢慢聊~” 单丞脸上一阵青一阵紫的，怔了片刻，终于缓缓松手，凝重的坐了回去。 “说吧，什么条件？”事已至此，许嘉怎么知道的已经不重要了，重要的是怎么摆平。 万一被那个黄脸婆知道了这事，铁定是要离婚的。 那就会被分走一半财产，现金、股份、房产、债权…乱七八糟加起来，价值过亿！ 孰轻孰重，单丞作为生意人还是分的非常清楚的。 许嘉笑了笑，直接开口：“本来就是14万佣金的事，非要搞得这么复杂… 我明说了吧，房子卖给你，条件是给我100万现金，还有全佣中介费。” 单丞还以为他会狮子大开口呢，有些意外：“就这么简单？” “对，但是产权操作我不帮你做，你自己想办法。”许嘉说的很直白。 直白到单丞有些惊恐起来！ ｛他知道我有私生子，还知道我要做产权操作…他妈的，这到底是哪冒出来的神仙啊？我真是瞎了眼！好端端惹这么个人！｝ “行就吃完饭跟我回去签协议，如果不行嘛…嘿嘿~你懂的。” 许嘉说完，自顾开始吃起菜来，偶尔瞄单丞一眼，杭松庭回过神，连忙给他倒酒，留下单丞一个人胆颤心惊。 ｛就算给他100万，买下这套房子至少还净赚250万，不亏~嗯，这样挺好的。｝ 看着他的真实想法，许嘉突然回过神来：“对了，房子现在卖850万。” “不是650万么？”单丞下意识的追问。 “谁让你瞧不起我啊？这钱不想让你赚。”许嘉一脸的理所应当，言语中那种掌握绝对支配权的气势，让单丞又是一阵惊忧。 杭松庭非常适时的劝道：“老单，已经很给你留面子了，起码没让你亏本嘛，还不快答应？” 单丞当然明白这个道理，只不过原本350万的赚头一下子变成了50万？还要处理住户霸占的问题？ ｛哎~撑死也就是个不亏，没什么赚头了。｝ ｛但是也没办法了。不赚，总比跟老婆离婚亏上亿强吧？｝ 许嘉其实一直在观察他的真实想法，看见他这么想着，忍不住嘴角上扬… “这样的话，董校长应该能盖三所希望小学了吧？” …… 【我擦~客户虽然不是人，但主播是真的狗啊！张嘴就要100万？】 【哭了~怎么这些人掏100万比我掏100块都简单~】 【主播牛比！！！（破音）】 【就要站在！还把钱挣了！】 【不懂就问，关键是主播怎么知道客户有私生子啊？雕大的回答一下】 【我雕大我来答，摆拍的而已，剧本啊，你们还当真？正常人能随便就给100万？又不是写小说~】 【不，如果已知客户要产权操作的话，唯一的目的就是私吞共有财产，买的又是学区房，所以不难判断】 【说摆拍的够了~牛比的经纪人，聊5分钟就能把你完全看透，你信么？】 【产权操作又是什么骚套路？】 【一条龙的假证，房子买在个人名下，说白了就是坑老婆，美其名曰产权操作】 【靠~奇怪的知识点增加了！】 【……】 第42章：传说中的房多多？ - 房产直播间 - 貔蚯 面临这样的结果，单丞是一点食欲都没了，只能看着许嘉狼吞虎咽，默不作声，心里暗暗嘀咕~ ｛这小子这么年轻，口气却这么大，光知道一个名字就能查到我的家庭关系，连私生子都查出来了？那他背后肯定是条大龙啊！｝ ｛还好他心不凶，只是让我少赚，没让我吐血，有点气度。说不定，还有希望能跟他结交一下？万一真攀上大人物，就不用赚夜场那点辛苦钱了。｝ 如是想着，他深吸一口气，把之前的不愉快全都抛开，堆出诚挚的笑容，倒上满满一杯酒，举杯对许嘉说：“许先生，今天的事情都是我的错，有眼不识泰山，希望你海涵！这杯酒就当是给你赔罪了！” 说着，他一饮而尽。 与此同时，杭松庭也在心里猜测： ｛小许这不显山不露水的，没想到底子这么硬？有点意思~要不要带几个女主播让他认识一下？｝ ｛不对，如果换了一般的二世祖，今天这事100万肯定摆不平。能跑出来体验中介，还这么有气量的人不会那么俗气~｝ ｛那就君子之交淡如水吧，说不定会有意想不到的效果。｝ 于是他也举杯，却不说话，只是示意许嘉碰杯。 许嘉其实一直都在关注两人的想法，现在看着单丞自罚，杭松庭敬酒，他反而有点无奈了… “这个β好像装过头了？怕是圆不回来了啊！” 既然如此，只能先将错就错，好歹把董晟松的房子搞定再说。 于是他也端起酒杯，跟杭松庭碰杯喝了一口，接着继续吃菜。 单丞见状，主动道：“许先生，你的卡号…？我现在就给你转账。” 许嘉没有客气，直接取出银行卡递了过去，同时心里也难以抑制的激动起来，连筷子都有点抖… “100万！现在可是真的…先买房还是先买车呢？好纠结啊~” 不一会，短信响起。许嘉看了一眼，到账…… 120万？ 他诧异的看向单丞，对方讪笑点头，向他示好。 杭松庭眼尖，瞥见了数字，心中冷笑~ ｛这死胖子，巴结得还真快！但越是这样，这种人越不可交。｝ 三个人就在这样各怀心思的吃完了饭，单丞屁颠屁颠的跑去买单，随后一起跟着许嘉去了门店。 其他人都出去看房了，连周楚倩也不在，许嘉只好让门店助理帮自己准备买卖协议，然后领着两人进了会议室。 等许嘉填写完内容之后，单丞很爽快的签字，然后问道：“房东是马上过来吗？” “我签就行了。”许嘉瘪瘪嘴，把委托合同和房产证拿了出来：“你过目。” 这下，单丞真是彻底服了！ 感情闹了半天，房子就是人家自己的啊？这还跳尼玛的单啊？ 不是打着灯笼上茅房，找屎么！ 他扭头跟同样震撼无比的杭松庭对视一眼，忙不迭拿起房产证和公证书。 房子虽然不是许嘉的，但是委托公证是许嘉的名字，那就错不了。 单丞想了想，小心翼翼的问道：“许先生，你这也是产权操作吧？是不是把房子买在别人名下了？” “你说呢？”许嘉回答的模棱两可。 紧接着他就看见系统屏幕上显示着单丞的真实想法： ｛我懂了！他一定是个超级牛比的二世祖，之所以要干中介，就是为了处理资产！｝ ｛天呐~他不会就是传说中的房多多吧？有几百套房那种！｝ ｛不行，这种人~惹不起，惹不起！必须搞好关系！｝ “啊呸！” 许嘉差点一口啐在他脸上！ 几百套房？老子倒是想呢…在想屁吃啊！ 世界上最痛苦的事情，莫过于别人都以为你是大佬，但你其实是个穷鬼！ 不过许嘉转念一想，自己卡里现在存着130多万，好像也不能算穷鬼了？ 不！跟几百套房相比，就是穷鬼！ 受单丞的影响，许嘉自己都有点错乱… …… 签好了协议之后，单丞表示需要几天来处理“产权操作”的事情，许嘉也不过问，只是让他抓紧。 把他送走之后，杭松庭站在许嘉身边，有些感慨道：“小许，没想到…你是真人不露相啊！” “我哪里是什么真人~” 许嘉摇头，心想杭松庭还算可交，所以并不打算忽悠他。 “都是猜的，因为他对学区房感兴趣，否则以他的实力，完全没必要买顶尖学区的老房子，所以他有适龄入学的孩子。 而且他连这点中介费都想坑，肯定是个极度自私的人，不可能那么好心给情妇买房子的，只能自己买，却又不能被老婆知道。 所以他肯定要弄产权操作。我就是赌了一把，结果赌对了，仅此而已。” 说完，他真诚的看着杭松庭，但杭松庭却想着： ｛哎~看来这种顶尖人物不容易交心呐，现在还在忽悠我~算了，我装作上当就好了。｝ “原来如此。”杭松庭点头：“看来你的赌运很好。” 许嘉心中轻叹，这个β算是彻底装大了，跳进黄河都洗不清了。 他没有试图解释，因为知道解释了对方也不会信。 杭松庭跟他又闲聊了几句，告辞回去了。许嘉把房子已经卖出去的消息告诉董晟松之后，也终于得了空闲，回到门店里坐下休息。 结果休息了半天，都下午3点多了，还是没人回来。 闲来无聊，许嘉开始按计算器，加上这一单850万收佣18万，他现在的总业绩是520600，提成超过20万！ 看着计算器上的数字，许嘉有种不真实的感觉！ 短短几天之内，自己竟然赚了150多万？ 买房吗？好像暂时还没这个需求。 买车吗？电瓶车是今天才刚买的，坐垫都没骑热乎呢，有点舍不得啊。 再加上许嘉从小家里条件就相当一般，也没什么奢侈消费的习惯… “哎，我怎么就有钱不会花呢？”许嘉相当苦恼。 随后他又想了想，打开系统屏幕，开始查看起自己的能力图… 慧眼观人（中级210），城府韬略（高级702），规则解析（中级205），人脉网络（高级580），市场预判（中级111） “果然！”许嘉想着：“能力值不一定要靠系统奖励，通过实践成交也能够提升，只不过提升得十分缓慢而已。” “除了慧眼观人暴涨60点之外，其他能力都只有很小幅度的提升。” “尤其是人脉网络，自己结识了单丞这样的亿万富翁，竟然只提升了10点？真是垃圾人脉啊！” 许嘉哼笑一声，关掉了能力图，却忽然瞥见系统屏幕的一角显示着… 成交评分：60% 第43章：狗真的没有那么累！ - 房产直播间 - 貔蚯 成交评分？ 许嘉有些困惑，以前可没有这项数据。 随着他心念一动，系统屏幕上显示出了说明：提高成交评分，超过80%后，在能力值增长时将会获得额外增幅。 简简单单的一句话，下面却是密密麻麻的完成度评分标准： 获得房源：5% 验房：5% 房屋出售委托：5% 房东的好感：10% 找到意向客户：25% 签署协议：10% 注：评分标准会根据实际情况而变化 许嘉认真看了下来，大致明白。如果是一般的二手房交易，做到签署协议这一步，无论如何都至少完成80%以上了。 但是这套房的特殊性在于里面的住户，所以在这个问题解决之前，只能达到60%的评分！ 同时这样的评分标准，也变相透露出一个信息——田翠喜恐怕不是那么容易搞定的，如果单丞最终搞不定的话，为了评分还是得自己出面呐。 只不过现在也无法预料到会出现什么情况，只能到时候见机行事了。 …… “呼~热死本宝宝啦~~~” 章婧汶戴着一顶遮阳帽走进门店，几缕秀发被汗水吸附在脸颊上，面色泛红，再加上她略显委屈的眼神，格外惹人怜爱。 “累坏了吧？看了一下午？”许嘉看了看时间，已经快4点了。 “看得怎么样？有意向吗？”他关切的追问。 章婧汶点头：“意向倒是有，不过要带他老婆来再看一次才能确认。到时候你可得帮我啊~我只会应付大叔，但我的克星是大婶~” “哈哈~应付大婶不是应该找骚货帮忙吗？” “骚货的克星是大叔啊！” 许嘉忍俊不禁：“没问题，到时候我陪你去。” “嗯~”章婧汶倒水灌了一通，才忽然想起许嘉被客户白嫖的事，想了想，谨慎道：“你没事吧？” 许嘉不解：“我应该有事吗？” 章婧汶松了口气：“你没事就好，被客户跳单很正常，我们都经历过。再说房源不是还在吗，再找其他客户就行了。” 许嘉点头，只听章婧汶突然又冲他挥拳喊了一声：“干吧爹！” 吓得他一个激灵~ 随后其他人也都陆续回到了门店，面带疲色。唯一一个一尘不染，保持着素雅仪容的，是季菲菲。 见她款款走进门店，许嘉有些好奇：“妖精，怎么你一滴汗都没流？被客户放鸽子了？” “怎么可能~”章婧汶吐槽道：“哪个客户舍得放她的鸽子？妖精愿意带他们看房，他们高兴都来不及呢！ 你还不知道吧？妖精的客户想找她看房，可是要预约的。而且还得车接车送，否则才不带看呢。” “这么夸张？”许嘉惊讶道：“那开单还不是跟玩一样？” 季菲菲听见了，叹了口气，皱眉道：“你以为卖白菜呀？那些人跟你的客户一样，都是想白嫖的货色。而且还不是白嫖中介费…就是字面意思的嫖！一群大猪蹄子！” 许嘉一怔：“妖精，你说话还真是直白！” “都是成年人了，装什么童子鸡嘛~”季菲菲大大咧咧的笑道：“我昨天可是看见你买了一大堆安全套喔~小许，你很会玩嘛~” “呵呵~”许嘉有点尴尬：“如果我说是帮别人买的，你肯定不信吧？” “我信不信的…重要吗？”季菲菲玩味的一挑眉，笑了一声，走进了后区。 最后回到门店的是王邵和周楚倩。 王邵一冲进门就直接跑到了后区，开始准备买卖协议，同时还大呼小叫起来：“哈哈~我是换店以后第一个签单的，我果然是天才！” 等他准备好协议时，周楚倩带着他的客户和房东进了门店，一起进了会议室。 吴雄达有些不甘心道：“又被他抢先了！哎~我的客户大概明天才能定下来。” 季菲菲则道：“这个大猪蹄子，又要让他嚣张两天了~” “听说签的是排屋？”李前进凑了过来。 章婧汶点点头：“金城家园的三联排，317平方米，1350万。客户开价1300万，差距不算大，应该能成。” 许嘉这几天一直忙于自己的业务，倒是没时间关心其他人的情况。 现在一听，不由得惊叹这群人的水平之高！ 这才几天啊？一个个的就都要开单了？ 他感慨道：“骚货硬是可以啊！签下来的话，28万的佣金呢！” “肯定会打点折扣意思一下吧？毕竟是1000多万的房子。”李前进问道。 吴雄达闷声道：“李哥，你太不了解你徒弟了！打折？不存在的，打骨折还差不多！” “服务取胜！”章婧汶自信的点头，跟季菲菲相视一笑。 李前进有点懵：“她现在这么凶残吗？” 几人齐齐点头！ …… 1000多万的大单子，弄得其他人都没了心思，一个个装模作样的在门口偷听。 会议室里不时会传出一些严肃的声音，分歧似乎不小，却每每又很快平息，回归和谐。 由此可见周楚倩和王邵的谈判协调能力是相当强的，应该一直把控着节奏和局面。 终于，大概5点钟的时候，会议室里开始传出阵阵笑声，相谈甚欢。 又过了十几分钟，门开了，周楚倩和王邵送走客户之后，周楚倩拍拍手道：“恭喜王邵！签下换店之后的第一单！” “嘿嘿~”王邵很臭屁的笑道：“各位，承让，承让了哈！我只是个平平无奇的开单小天才！” 接着他又转向许嘉，得瑟道：“皮卡丘，知道我的强大了吧？你签4单才做了30几万，我可是一单就有28万喔！随便再来一单就超过你了~” “你差不多行了~”周楚倩笑道：“公司是首重单数，其次业绩，你差许嘉老远呢。” 王邵反驳道：“可是我们赚钱，讲的是提成呀~一单28万，怎么都比四单30万强吧？” “就你有理~既然这样，那么开单了就请吃饭吧~” 周楚倩不会过于打击他的积极性，只是在适当的时候压一下，不让良性竞争变成恶性攀比而已。 “没问题，不就一顿饭吗？老娘舅还是真功夫？”王邵无比的得瑟，却招来一群人的白眼。 就在这时，门店助理突然拿着表格走了过来：“周经理，领取的买卖协议你签个字。” 因为买卖协议都预先盖了公司公章，所以管控严格，每一份领用都要经理签字。 周楚倩点头接了过来，随后有点纳闷的问：“怎么领用了两份？还有一份是谁的？” 门店助理应道：“哦，是许嘉的，他下午又签了一单。” 周楚倩眨眨眼，硬是没反应过来！ 其他人也一样，都用一种看怪物的眼神盯着许嘉… 王邵得瑟的表情凝固在脸上，逐渐僵硬，憋了半天才讪讪道：“皮卡丘，你这单收了多少？” 许嘉嘿嘿一笑，故作随意道：“也没多少，才18万，总业绩刚破50万而已，不值一提，不值一提呐~” 王邵瞪圆了眼睛，张了张嘴，最后颓然道：“我累成狗才开一单，怎么你动动手指就5单了？ 这个世界不公平啊！ 你肯定不是皮卡丘，你他喵的是艾尼路！” “我觉得你可能误会了~”许嘉憋着笑，拍了拍他的肩膀：“狗真的没有那么累！” 第44章：情谊别轻易忘掉！ - 房产直播间 - 貔蚯 “哈哈哈哈~~~” 哄堂大笑！ 看着得瑟的骚货被许嘉噎得一愣一愣的，实在是太开心了，甚至让大家都忘记了疲惫。 最后，王邵只能无奈的说：“我对你的不值一提甘拜下风，那么…答应我们的吃饭唱K，是不是可以安排上了？” “没问题~”许嘉点点头。 瞬间，所有人都眼前一亮，连吴雄达都喊道：“那我回去洗个澡，换身衣服。” “我来定餐厅！”季菲菲摸出手机，其他人也连忙开始坐到电脑前进行一天的收尾工作。 “怎么这么激动？不就是一起吃顿饭，唱个歌么？”许嘉对周楚倩问道。 周楚倩认真的回答道：“慢慢你就习惯了，这是我们组特有的仪式感！每个人都必须表演绝活哦~” “绝活？胸口碎大石的那种绝活吗？”许嘉有点懵逼，周楚倩笑而不语。 …… 季菲菲虽然非常想狠宰许嘉一顿，无奈海鲜自助餐太远了，来回不便，只好又去了知味观，连包间都跟许嘉中午是同一间。 但是在点菜方面她着实是不客气，知味观虽然味道相当一般，但胜在价格贵呀！ 所以当服务员把菜单拿上来的时候，她连看都没看就推了回去：“炒一本！然后…来6瓶红酒，两瓶白酒，三箱啤酒。” “炒一本？”服务员先是一愣，随后环顾一周，好像也不是在拍恶搞短视频，为难的问道：“全上吗？” 季菲菲点点头，服务员领命而去。 许嘉倒不是心疼钱，只是有点纳闷：“这么多酒，能喝完吗？” 季菲菲比她更加纳闷：“我们女孩子一人两瓶红酒，熊大两瓶白的，你们三个男的一人一箱啤酒，还是说你喜欢喝别的？” “我~~~” “你们~~~” 许嘉直接懵逼了！ 这群人是什么神仙酒量啊？要知道，这还只是第一场呢，去了KTV肯定还有一大场… 接着，许嘉在“不省人事”和“被人耻笑”之间权衡了片刻，当众说道：“我酒量不太好，就尽力而为了，大家高抬贵手，留着我买单行吗？” “放心吧，我们不灌酒的。”周楚倩揶揄道：“我们只会尽情的嘲笑你。” 许嘉一脸悲壮，李前进笑眯眯的对他说：“难为你了，要一个人抗下所有…” …… 在炒一本的刺激下，加上又点了这么多酒，饭店也意识到这桌客人不能怠慢，菜上的很快。 原本许嘉还抱有一线希望，觉得大家都是吹牛的而已。 结果开喝以后才发现…大家没有吹牛，那是真的牛！ 前后也就两个小时不到，不但菜吃得七七八八，所有的酒还一扫而光！ 就连许嘉喝不完的啤酒，也被大家当作漱口似得很快解决了。 但是再看众人，一个个两眼放光意犹未尽的样子，好像才刚刚热完身？ 尤其是王邵，终于找到一件许嘉不如自己的事情，亢奋得像春天的野猫一般，嘶吼，躁动，急不可耐！ “走吧，唱K去~”许嘉讪笑着准备去买单。 周楚倩一步迈到他身边，压低声音认真问道：“你钱够吗？不行的话我先垫上，算借给你的。” “放心吧周经理，钱我有的是。”许嘉谢过了她的好意。 周楚倩闻言，也没再追问。 从饭店出来，一行人就打车去了附近的KTV。 包间已经定好了，其他人先过去，许嘉则去KTV超市买了…他想了想，直接买了20箱啤酒，反正喝不完还可以存着，然后还有一大堆零食。 他晚了一步进包间，见里面只有李前进和王邵，随口问道：“女孩子去上厕所了？” “换衣服去了~”王邵神秘兮兮的勾着他的脖子：“答应我，等会一定要保持淡定，把眼珠子固定好，视线别乱飞喔~” “什么意思？” “你等着看就知道了。”李前进也一脸兴奋的说道，他以前参加过周楚倩组里的活动，记忆犹新。 又过了一会之后，包间的门被推开，铁塔一样充当保镖的吴雄达先走了进来，在他身后跟着三个女… “咕噜~~~” 齐刷刷的几声喉结滚动！ 虽然王邵自己还提醒了许嘉，但是当三女出现的时候，还是一样没出息的看呆了！ 只见季菲菲换了一件清凉到了极点的抹胸吊带，下身是勉强包裹住臀肌的超短裤，纤细平坦的腰肢上还挂了一根闪亮的腰链，加上一双细根高跟鞋，将自己身材的所有优点都放大到了极致！ 在她身后的章婧汶则要保守得多，穿了一身夺目而不妖艳的红色汉服，手里执着一支竹笛，额头上点缀了三瓣赤莲，缓缓朝众人施了一礼，宛若从朦胧烟雨中现身的佳人般，笑靥如花的走了进来。 周楚倩是最后进来的，她倒是没有特意打扮，只是换了一身轻快的便装，上身是长版T恤，下身直接失踪，一双凝脂般白皙的美腿晃得刺眼，跟她平日里刻板的职场女性形象相差十万九千里。 “啧啧啧~”王邵有些感慨的对许嘉说：“可惜了，你今天没有眼福！” “这还没眼福呢？”许嘉惊诧道：“已经很刺激了好吗！我这铁骨铮铮的汉子，看的头皮发麻~” 王邵摇摇头：“小倩用T恤封印了自己的身材！她要是换上紧身露脐背心的话，那才叫波涛汹涌呢！” “你对周经理有意思？”许嘉下意识的八卦起来。 王邵连忙摇头：“不敢有，不敢有！你懂什么叫波涛汹涌吗？那是会淹死人的！” 许嘉笑了笑，完全没办法控制自己的视线，不断的朝三女那边飘去… 虽然他没谈过恋爱，在这方面反应也很迟钝，但好歹是个正常男人，摆脱不了基因的控制。 趴在点歌器前面的季菲菲蓦然回首，两人四目相对，季菲菲只是挑了挑眉毛，就撩得许嘉心脏砰砰直跳！ “真是只妖精！” 紧接着，音乐响起，季菲菲来到包间中央开始舞动起来… 她点了一首韩文歌《marionette》，刚开始跳第一个动作，就抓住了所有人的眼球！ 充满了挑逗和暗示的动作，加上她本就极其热辣的身材，把这支舞的精髓完全展现了出来… “你会把这理解为骚浪贱吗？” 周楚倩不知道什么时候坐在了许嘉身边，微笑着问道。 许嘉舔了舔嘴唇，刚要点头，却忽然又想起了季菲菲平时那副高冷的面孔。 如果用“骚”字来定义的话，对她是不公平的。 “应该算是媚吧~？”许嘉不太确定的应道：“我觉得她应该只是单纯的喜欢而已，如果我有八块腹肌人鱼线，我也会喜欢打赤膊的。 喜欢展示自己身上的美好，跟骚不骚没关系，那根本不需要理由。” “辛苦你了~还要硬拗出这些话~”周楚倩哈哈大笑，弄得许嘉莫名其妙。 但她接下去的话却说得非常认真：“她只会在安全的情况下展露这一面，我们在一起即是伙伴，也是最好的朋友，我希望你也能成为大家最好的朋友。” 许嘉松了口气：“这种最好的朋友，麻烦给我来一打，谢谢！” “呵~”周楚倩也放下心来。 季菲菲跳完了舞之后，吴雄达拿着麦克风站了起来，认认真真的唱了一首《丁香花》，莫名触动了大家心中最柔软的地方。 然后章婧汶唱了一首许嘉几乎听不懂歌词的歌，特意去点歌器看了看，才知道叫做《达拉崩吧》，过分可爱。 李前进就有点随大流，他吼了一首《沙漠骆驼》，却让大家齐齐嗨了起来。 比较让许嘉意外的是王邵，他点了一首痛仰乐队的《公路之歌》。 特别是在唱到“一直往南方开”那句的时候，他陶醉其中的程度完全像得了失心疯一样… 但最让许嘉意料不到的，是周楚倩唱了一首跟她形象南辕北辙的歌——琼·杰特的《I Hate Myself For Loving You》。 音乐是一种很神奇的力量，能够揭下人的面具，让人面对自己的内心和情绪！ 许嘉也正是通过大家唱的歌，忽然发现原来自己看人的水平还嫩得很呐… 就连这些朝夕相处的伙伴们，原来都还有他完全不知道的一面… 而这一面，也只因为大家是伙伴，所以才会被他看见！ “到你啦！” 周楚倩唱完之后，用麦克风对许嘉喊道：“唱什么？我帮你点。” 见所有人都看着自己，原本性格有些内敛的许嘉也只好站起来，点了一首…《大碗宽面》。 “吁~~~~~~” 大家嘘了起来：“太没诚意了！换一首，换一首！” 许嘉哈哈一笑：“你们确定吗？那我点鸡你太美？” 嘘声瞬间就停了！ “鸡你太美”实在是太惊悚了，相比起来，《大碗宽面》起码还管饱，也只能勉强接受了。 许嘉也终于明白了，周楚倩所谓的“绝活”，并不是指唱歌跳舞或者胸口碎大石… 跟这群人在一起所需要的绝活，是真诚，仅此而已。 真诚二字，说难不难，说容易，却绝对不容易！ “相聚就要举起杯~” “有时生活特别累~” “别馋别流泪~” “人生能有几次机会？相聚甚是少！” “情谊别轻易忘掉！” …… 这一个晚上，许嘉也没有再刻意控制，完全跟大家嗨了起来。 结果第二天一早醒来，还是不记得自己怎么回的家，就连手机的闹铃也不知道被谁给关掉了… 一看时间，竟然已经快要中午了！ 不仅如此，手机上还有一大串的未接电话，都是董晟松打来了。 许嘉心中一惊：“不好！出事了！” 第45章：恶人自有恶人磨 - 房产直播间 - 貔蚯 许嘉立刻回拨了电话，连接通的声音都没听见对面就接了起来。 “小许！！！我找你一上午了，到底怎么回事？？？” 董晟松的语气有点气急败坏，虽然还没开始责问，但许嘉知道注重风度的他已经有点崩溃了。 “实在不好意思，昨天喝大了~”许嘉道歉：“董校长，到底出了什么事？” “我二嬢不知道从哪得知了房子已经卖掉的消息，直接闹到学校来了！他们还威胁我说，如果我不把房子还给他们，就要找媒体，还要在学校门口拉横幅…我！哎~~~~” “什么？？？” 短短一个上午而已，事情竟然就闹到这个地步了？ “他们现在人在哪？” “在我这闹腾了一阵，后来听他们说的意思，好像是去找你了…他们想把签好的协议追回来。” 正说着，手机里传来呼叫等待的声音，许嘉看了一眼，是周楚倩打来的。 “董校长你别急，我来处置！”他连忙果断，接起了电话。 “小许~”周楚倩的口气很凝重：“有人闹上门了，是关于你昨天的单子~” “我就来，周经理你先帮我稳住。”许嘉飞快应声，套上衣服就往门店跑去。电瓶车昨天压根就没骑回来。 …… 金城家园门店里，一伙人在田翠喜的带领下，聚在前厅嚷嚷着：“让那个许嘉出来！敢卖我们的房子，看我不弄死他！” “阿姨，不好意思，许嘉今天休息，我已经通知他了，马上就会过来的。你们要不先坐下喝杯水？” 周楚倩堆着笑，亲热的想要搀田翠喜，却被她蛮横的一把推开，险些摔倒… “别给我来这套糖衣炮弹！”田翠喜吼道：“你们都是一路货色，为了自己赚钱，什么都能卖，连你那个烂β都能卖…” 边上的王邵和吴雄达一听就炸了！ 大家平时虽然没大没小的，但周楚倩在众人心目中的威望毋庸置疑！ 王邵抓过墙角的拖把，发狠一踩抽出棍子，挡在了周楚倩面前：“死老太婆你说什么？有种你再说一句？” “王邵！”周楚倩喊了一声。 但是没用，王邵这句话无疑是火上浇油，田翠喜自己往后一退，她的儿子和孙子直接冲了上来跟王邵撕扯在一起。 “砰！！！” 一声巨响！ 吴雄达从门口拎进来一把车轮锁，狠狠砸在石材桌面上，桌面直接碎了一块，散落在地！ “谁再敢动手试试？” 吴雄达怒吼着，直接怼了过去，将王邵跟两人分开，自己挡在中间。 他身高将近190，虎背熊腰，像铁塔一样站在当中，硬是慑住几人，让场面稳定下来。 “谁要再说我姐一句坏话，可别怪我撕烂他的嘴！” “熊大，闭嘴！” 周楚倩喝道，随后再一次来到田翠喜面前：“阿姨，你有什么问题，我们都可以商量着来解决。动手打一架，能解决问题吗？你的房子还不是保不住？” 田翠喜一伙人满脸怒容，但是看了看威武雄壮的吴雄达，硬是没敢怎么样。 “好啊~”田翠喜咬牙道：“我倒要看看你能说出什么花来~” 周楚倩点点头，这才将一群人领进了会议室，然后又让其他人驱散了门口一些围观群众，关上了会议室的门。 “阿姨，到底什么情况，你能说一下吗？”周楚倩给田翠喜端了杯水：“我是这家店的经理，许嘉是我的员工，我一定会把问题解决好的。” “哼~这话还像点样子。”田翠喜接着说：“我住在正元小区，昨天接了个电话，问我的房子卖不卖…我当然不卖的。 但是我儿子回来以后听说这事，就留了个心眼，今天一大早去小区外面的中介公司打听。 嘿~结果就是我家的房子被那个许嘉卖了，你们可真厉害啊！我一家人还住着什么都不知道呢，你们就给卖了？” 周楚倩皱眉，情况她当然知道，只不过纳闷：“你怎么那么肯定就是许嘉卖的？正元小区并不是我们负责的。” “我打了你们公司的客服电话。”田翠喜的儿子插嘴道：“你们客服说的，能查到地址，也能查到经办的经纪人，还想抵赖吗？” “百密一疏啊~”周楚倩心中暗叹。 …… 这头的许嘉也拨通了单丞的电话，刚接通他就质问：“单老板，你怎么回事？让你先保密的，才一个晚上就漏了？” 单丞一惊：“啊？什么漏了？” “还能有什么？人家都打到我门口来了！吵着闹着不让卖房子呢！” “嘶~”单丞想了想，苦笑道：“许先生，这事怪我了~我昨天跟豪居公司那个小娘们过的夜，喝多了嘴一顺就说多了…” “你早晚死女人肚皮上！”许嘉有点崩溃，千算万算，愣是没算到这货见了女人就走不动道啊！ “事情是你惹出来的，你就说怎么办吧？”许嘉质问。 不料单丞倒是没太当回事，笑道：“许先生，不用担心，都交给我吧。” “交给你？” “嘿嘿~许先生你是高层次的人，当然不习惯这种事，不过恶人自有恶人磨嘛~我现在就过来！” 听单丞这自信满满的样子，许嘉想了想，倒也对。 作为一个夜场老板，单丞那三教九流的关系网怕是错综复杂的很。 论不讲理的程度，田翠喜跟单丞比起来，恐怕是小巫见大巫了！ 念及此，许嘉稍稍宽心，认真想了想，再一次拨通了董晟松的电话。 “小许，他们没怎么样你吧？”董晟松接起来就问。 许嘉笑道：“董校长放心，我没事。不过，我有个建议… 事情闹到这个程度了，一味的逃避不是办法，最终，你还是要面对他们一家人的。 无论有什么恩恩怨怨的，趁着这个机会，直接把话给他们说死，我再想办法帮你一把，才能解决问题。” 闻言，董晟松犹豫了，许久之后才叹了一声：“你说的对，我不能再逃避他们了，否则才会真的永无宁日。行，我这就过来。” 挂断电话，许嘉想了想，又追了个电话给单丞，商量好了之后，走进了门店…… 第46章：习惯性无耻 - 房产直播间 - 貔蚯 吴雄达和王邵依然拿着“兵器”守在会议室门口，但凡有一点不对劲就会冲进去！ 许嘉见状，用凝重诧异的眼神询问“这么严重了吗？” 吴雄达黑着脸，眼神阴鸷，王邵冲许嘉微微点头，示意“就是这么严重”。 许嘉叹了口气，走上前敲了敲门。 来开门的是周楚倩，见是许嘉，同样用眼神询问他“你确定没问题？” 许嘉认真的点了点头，周楚倩审视了他一会，才放他进去。 进门之后，许嘉见里面一群人都盯着他，也没犹豫，直接说道：“我就是许嘉。” 田翠喜一看见他，立刻惊叫道：“就是你！！！昨天跟我外甥一起来的就是你！！！ 还骗我说是评估公司的！你这个生儿子没**的王八蛋… 你还我的房子！不然我就要告你诈骗！告你们公司违规！还要找媒体曝光你们！” 许嘉皱眉：“你不是这套房子的产权人，我卖房子的手续完全合理合法，你告不赢的。” “哼~”田翠喜却丝毫不惧：“等我把媒体找来，你看是不是我的房子！我警告你，立刻把卖房子的协议交出来！ 还有，你要赔偿我们的误工费，交通费和精神损失费！” 都到这个时候了，竟然想着碰瓷讹钱？真是习惯性无耻啊！ 许嘉不怒反笑：“你要我赔多少？” 田翠喜没体会到他笑容里的讥讽，还以为他怂了，便认真的想了想：“十~不，二十万！被你这样一闹，我们一大家子人都没去上班，到处维权，这笔损失至少二十万！” “呵~”许嘉笑容更盛：“都可以商量着来，只不过协议有点难，买家可是交了定金的。” “那我不管！”田翠喜蛮横道：“你们自己的问题自己解决！我只要我的房子和我的钱。” 连在旁边的周楚倩都听不下去了，认真道：“阿姨，我们的手续是符合各项规定的，现在是你们不讲道理~” “你说谁不讲道理？这有你说话的分吗？”田翠喜战斗力十足，不由分说就开怼。 此刻的她，就像是发了疯的母猪，见谁怼谁！ 许嘉伸手拦住还想争辩的周楚倩，开口道：“那我先把客户喊来，然后商量一下怎么解约？” “随你的便，反正今天你不把协议和房产证交出来，我是不会走的。”田翠喜傲然说着，翘起二郎腿抖了起来，一副死缠烂打的模样。 许嘉点点头：“那我去打电话，你们稍等。” 说完，他就拉着周楚倩走了出去。 关上门，周楚倩忙问：“你怎么解约？客户能答应？总不能你自己赔钱吧？” “放心！不会解约的。”许嘉安慰着她：“很快她就嚣张不起来了。比不讲理，她恐怕还嫩点~” 周楚倩皱眉：“你不要乱搞，别惹出事，否则我们占理也变成不占理了。” “嗯。”许嘉点头：“今天辛苦你了，还要帮我抗事！对不起~” “屁话！”周楚倩笑着摇摇头，随后朝吴雄达和王邵道：“你们俩干嘛？还真准备动手啊？滚去干活~” “哦~~~” 两个人委屈扒拉的坐到了电脑前，却依然把“兵器”放在了趁手的位置。 大概等了二十几分钟，许嘉应付了田翠喜的几次催促之后，站在门口等着。 他先是发现一些“社会闲散人员”三三两两的聚集在了门店附近，随后单丞才坐着迈巴赫姗姗来迟。 他来到许嘉面前一昂首：“许先生，怎么说？我立刻带人收拾他们一顿？我跟你说，对付这种不讲理的人，锤他们一顿就老实了，否则他们根本不会怕你！” “不急，等房东过来吧。”许嘉说道：“对了，忘了告诉你，房东是湖城二中的校长，你的孩子将来上学…懂了吧？” “湖城二中？”单丞一听这个名头，喜出望外：“许先生，别的不说了，以后你有什么事情尽管吩咐，我一定都给你办得漂漂亮亮的！” ｛这可太好了！能认识湖城二中的校长，不但小儿子可以上名校，大儿子上高中也有着落了！这可不是一套学区房能换来的。｝ ｛许先生果然不简单！虽然这套房子不是他的，但是能让湖城二中的校长全权委托卖房，这种关系必须好好把握，将来的好处肯定更多！｝ 许嘉眨眨眼，竟然从他的目光中看见了诚恳？ 打开系统屏幕，扫了一眼能力图… 果然！ 人脉网络能力值从580直接飙升到了780！ 许嘉笑了笑，粗略的把董晟松为什么要卖房子的原因告诉了单丞。 两人正说着，董晟松也赶到了，他朝许嘉走了过来，忧心忡忡道：“小许，他们没有为难你吧？” 许嘉笑着摇摇头：“不为难，董校长，我给你们介绍一下，这位是客户单丞，单老板，这位是董晟松，董校长。” “久仰大名！” “见笑了~” 两人正在握手，就听见有人喊道：“松娃！！！你可算来啦！！！” 田翠喜快步走了过来，死死拽住董晟松的胳膊：“你今天怎么着也得给我个保证，把这房子过户给我！” 董晟松皱眉：“二嬢，我们进去聊~” “不进去！就在这说清楚，也好让大家评评理，看看你这个大校长是怎么欺负自己恩人的！” 田翠喜说着，直接坐倒在地，抱着董晟松的大腿扯着嗓子喊了起来：“大家都来看看呐~这就是湖城二~” “你闭嘴吧~！”许嘉眼疾手快，直接捂住了她的嘴巴，朝单丞使了个颜色。 单丞会意，一挥手边上那群人就冲了过来，在单丞的指挥下，抬着田翠喜进了门店。 田翠喜就像是案板上待宰的母猪一般，嘶吼着，挣扎着，却毫无抵抗之力，硬生生被关进了会议室。 “翠喜~” “妈~” “奶奶~” 她家里的男人一见这情形，立刻都站了起来，但是见冲进来一大帮五大三粗的壮汉，直接挤满了会议室，瞬间又不敢动弹了。 田翠喜的丈夫看见董晟松也在，怒目质问：“松娃~你这是干嘛？快让他们是松开你二嬢！” “嘿嘿~”单丞挡到他面前，狞笑道：“这老太婆太吵了，先让她冷静一下！” 随后他转向田翠喜：“能闭嘴了吧？” 田翠喜惊恐的点了点头，单丞才扬手让人松开她。 许嘉适时说道：“现在产权人和客户都到了，你们一家子也都在，你们自己说，是准备讲理，还是准备闹事？” “我倒要看看谁敢闹~”单丞摸了摸鼻子，露骨的威胁着一家人。 面对这种场面，他们还能怎么办？ 当然是“心平气和”的坐下来“讲道理”了…… 第47章：成交评分的作用 - 房产直播间 - 貔蚯 见一家人都老实了，单丞挥挥手：“对嘛，行了，你们去外面等着吧~” 看着那帮凶神恶煞的人都走了出去，一家人才长松了一口气… 但是许嘉接下去的一句话，立刻又让他们的心沉到了谷底：“这位单老板就是买房子的客户，他刚才告诉我不愿意解约，你们说怎么办才好？” 一家人你看看我，我看看你，谁都不敢说话，到了最后，终于有人开口对着董晟松说道：“表哥，你不是都答应我妈要把房子过户了吗？你可不能说话不算话呀~” 说话的是田翠喜的儿子，叫罗盛柏，听董晟松说，他的名字当年还是自己父亲给取的。 罗盛柏的父亲叫罗顺发，儿子叫罗滔，祖孙三代都委屈的看着董晟松，显得自己有多可怜似得。 被他们这般看着，董晟松也一下子为难起来…毕竟是自己照顾了那么多年的人，如果狠得下心，又何至于闹成今天这个地步？ 许嘉知道是自己开口的时候了，便嗤笑道：“你们可真有脸啊！户口是人家迁的，工作是人家安排的，房子是人家给钱买的，现在竟然还想要别人白送房子给你们？ 那套房子估价1200万呢！你们这比抢银行来钱还快啊！” “这是我们的家务事~”田翠喜不甘心的插了一句，怎料被单丞抬手就是一个巴掌：“老子让你说话了吗？” “妈~”“奶奶~” 罗盛柏和罗滔又站了起来，只听“砰~”的一声，单丞一拍桌子喊道：“怎么着？你们是想跟我练练？” 两个大男人死死攥着拳头，咬着牙，却硬是不敢动手！ 往常如果他们在外面被别人欺负了，第一个就是喊董晟松帮忙找场子。 但是现在他们才猛然发现，离了董晟松，他们拿任何人都没有办法！ “呵~废物点心！”单丞蛮横道：“我给你们把话说明了吧，这套房子我买定了，给你们一周的时间搬出去。你们最好识相一点，否则可别怪我不讲道理！” 一家人看着他，眼神中有些惊慌… 单丞之前的表现已经完全证明了，他不仅是个不讲理的人，而且还有不道理的本事。 “松娃~” 沉默许久之后，罗顺发拉着儿孙坐下，自己开口道：“你如果实在不愿意把房子过户给我们，那就算了，好歹让我们继续住着呀~ 要我们一下子就搬出去，我们往哪搬？睡大马路吗？你忘了当年你求遍了全村也没人理你，只有我和你二嬢供你上了学吗？ 要不是我们，你能有今天吗？当年我们可是自己勒着裤腰带，一口一口的，从牙缝里把你的学费给省出来的呀~” 老头不笨，知道跟单丞说什么都没有意义的，除非董晟松说房子不卖了，这件事情才会有转机。 而且凭他对这个外甥的了解，只要自己软磨硬泡，他就会心软… 然而， 这一次他却失算了！ 董晟松听完了他的话，先是怔了怔，这么多年里，类似的话他听过无数次了。 往事那一桩桩一幕幕，像是倒带般从脑海中飞速闪过… 那些回忆，一点一滴，一厘一毫的，压在他的心头，为怨恨的天平增加了砝码！ 半晌，他深吸一口气，缓缓道：“二嬢，二姨父，我很感谢你们当年帮了我！ 但是这份情…呵~你们现在都有工作，还有房有车有存款，哪一样不是我给的？ 所以不用再说了！这份情我还到这，也就到头了！房子我肯定得卖！” 说完，他又对单丞说道：“单老板，麻烦你尽快准备好手续，我们抓紧过户。等房子到了你的名下，你要怎么处理，也就不归我管了！” 一家人懵了！ 尤其是田翠喜，她听董晟松把话说得这么死，也顾不上单丞的威胁，指着董晟松的鼻子狠狠骂道：“好你个松娃~我要找媒体曝光你！到时候我看你这个校长还怎么当下去！ 你这个没良心的白眼狼啊，当初就该让你种一辈子地！” 单丞一恼，刚要抬手，却意外的被董晟松给拦了下来。 只见他站起身来，直视着田翠喜的眼睛，忽然露出一抹微笑，说道：“二嬢，我已经申请退休了，过一阵子办完交接，我就不是校长了。” 紧接着，他的笑容开始僵硬，咬着牙，甚至有些狰狞：“你拿这个威胁了我大半辈子，现在该换我来威胁你们了… 如果你们还要接着闹，那么就算拼上我这张老脸不要…… 这些年你们怎么吃下去的，我就让你们怎么吐出来！ 我说到做到！！！” 面对董晟松如此郑重其事，又咬牙切齿的威胁，田翠喜惊呆了！ 她无论如何都想不到，从来不敢违抗自己半句话的外甥，竟然也有这么强硬的一面？ 但是他还没有说完… “要么，你们到此为止，要么…”董晟松顿了顿，厉声道：“就让你们见识一下我董晟松的厉害！” “要帮你们很难，要毁你们，可就太容易了！” 说完，他僵硬的朝许嘉和单丞点头示意，随后开门出去，直接离开了，留下呆若木鸡的一家人，大脑一片空白！ 过了一会，单丞朝许嘉投去一个询问的眼神，见许嘉点头，便鄙夷的笑道：“行了，你们还杵在这等着过年呐？ 都给我记好了，一周之内搬走，要不然不单是董校长不放过你们，我也要你们好看！” 一家人这才如梦方醒，恍如隔世。 他们相互之间看了看，又怯懦的看了一眼单丞，默默低头离开，连半句话都不敢再说了。 单丞远远朝他们啐了一口：“呸~~~这一家人算什么玩意儿！” “单老板~”许嘉笑道：“今天可真是多亏了你！要不然真不知道怎么收场。” 单丞连忙摆手：“许先生你这是哪里的话~是我要多谢你呢！能认识董校长是我的荣幸！” “呵~董校长都要退休了，又不能帮你什么忙。” “诶~这你就不懂了！像董校长这样的人，靠的是日积月累的威望和声誉，退休根本就不影响什么的。” “就你鸡贼！” “哈哈哈~” 两人齐声笑了，随后单丞把他“产权操作”的资料交给了许嘉，就带着人撤退了。 周楚倩这才走过来问道：“小许，你这样太冒险了吧？要不是客户那么强势，指不定闹出多大乱子来！” “所以啊~正因为他强势，才是这套房子注定的客户！”许嘉看着100%的成交评分，笑眯眯的回答。 既然系统已经给出了100%的评分，就意味着这一单虽然还没办完手续，但是已经不会再有意外了。 这才是许嘉判断形势的底气，同时也是成交评分的作用所在。 第48章：男人的一厢情愿 - 房产直播间 - 貔蚯 这一段“讲道理”的过程，也在交易大厅直播间全程直播了… 【要不是有马赛克的话，我真想人肉曝光那个老太婆，实在是给我恶心坏了！】 【之所以要打码，还哔掉了那些关键信息，就是不想引起网络暴力吧~】 【主播做的对，这一家人虽然恶心，难道网络暴力就不恶心了？】 【网络上你重拳出击，现实中你不堪一击！】 【要人肉的那个不是经纪人吧？这种人太多了，你人肉得过来吗~？】 【这种人很多吗？】 【在这行干久的都知道，电视剧里编的那些伦理闹剧算个鸡毛，现实比剧本精彩无数倍！】 【难道拿这些人就没办法了？】 【就看经纪人的本事了，像主播一样，碰上不讲理的，找个更不讲理的，以毒攻毒嘛】 【其实我觉得最关键还是在于房东，他不下定决心的话，主播再厉害也没辙~】 【所以说别欺负老实人！老实人一旦狠起来，就没其他人什么事了！】 【伪娘一旦骚起来，就没人妖什么事了…】 【……】 事情总算圆满的解决了，门店里的众人也都松了口气。 李前进感慨道：“所以说，这些疑难杂症真不是一般人能玩的，要不是客户够强势的话，小许不但要赔钱，搞不好还要吃官司！” “我觉得皮卡丘做的没错！”王邵却反驳道：“这一家人，就得有人治他们！看把房东都欺负成什么样了~” “理想主义要不得。”季菲菲笑道：“不过，我很佩服能把现实道路走成理想主义的人。” 说着，她的视线从许嘉身上转到周楚倩。她觉得许嘉其实跟周楚倩很像… 如果不是周楚倩死死抱着她的理想主义，又哪会有现在这个团结凝聚的团队呢？ 吴雄达忽然反应过来：“靠~我砸坏了桌子，这下要赔钱了~” “我来找人弄吧。”许嘉苦笑：“毕竟是我惹出来的事情，你们都是被连累的。今天麻烦大家了！” “皮卡丘~” 章婧汶忽然拿着手机从门外跑进来：“客户说下午来看房，你陪我去！” 许嘉皱眉，竖起一根手指头：“重申一遍，别再叫我皮卡丘了！我真的没有那么黄！” “好的皮卡丘！”章婧汶做了个鬼脸，弄得许嘉没了脾气，只能问道：“客户和房源什么情况？” “客户是要改善住房，原来的房子已经卖掉了，正在返租中，要买星月家园的电梯跃层。 昨天带他看了36-2-1102，西边套，212.33平方米，精装修，700万。今天带家人来看，OK的话就定了！” “电梯跃层？稀缺户型啊！”许嘉点点头：“行，那我陪你看完房再去送查档资料。” “我来送吧。”王邵主动说：“反正我昨天签的单子也要送查档，你放心陪幺妹去看房吧。” “谢了~”许嘉也没客气：“那我请大家吃个午饭吧。” 白天的时间很宝贵，大家也只是吃了顿快餐，就纷纷赶回门店继续工作了。 王邵已经开单了，章婧汶眼看着也要开单，虽然谁都没说什么，但心里都憋着劲呢。 至于许嘉？ 不好意思，那一条皮卡丘是怪物小精灵，不在讨论范围之内。 …… 下午1点左右，许嘉和章婧汶一起到了星月家园小区门口等着。 不一会，一辆奥迪A6L停在了路边，章婧汶立刻迎了上去。 从车上下来的是一家三口，许嘉已经知道了他们的名字：男人叫占军祥，女人叫王娟秀，儿子叫占柯仁。 “占先生，占太太，你们好！”章婧汶热情的打着招呼。 占军祥倒是笑容可掬的挥手，似乎也很高兴，但是王娟秀和儿子占柯仁却只是默默点了点头，态度有些冷漠。 许嘉暂时没有说话，只是静静的跟在一旁，看着一家人的情况： ｛姓名：占军祥，年龄：48岁，职业：XX科技公司财务总监，收入：约65万/年，爱好：炒股、期货，感兴趣的话题：道琼斯指数、原油价格｝ ｛购买目的：改善住房，现有资金：764万、股票100万，急迫度：75%，关注点：起居空间70%、价格20%、装修10%｝ 从他的情况来看，就是一个事业有成的中年男人，到了一定阶段后想要改善家庭环境的正常需求而已，并没有什么特别的。 但是许嘉又看了看母子俩： ｛姓名：王娟秀，年龄：46岁，职业：XX教育公司副总经理，收入：约40万/年，爱好：外语原声片，感兴趣的话题：家庭教育、亲子关系｝ ｛购买目的：两代人的独立空间，现有资金：764万、股票100万，急迫度：90%，关注点：户型50、价格50%｝ ｛姓名：占柯仁，年龄：22岁，职业：传媒大学大三学生，收入：约1200块/月，爱好：作曲、编曲，感兴趣的话题：和弦技巧、R＆B｝ ｛购买目的：居住兼工作室，现有资金：0.89万，急迫度：95%，关注点：无｝ “看来幺妹这单，恐怕没那么容易成交。”许嘉心想。 夫妻俩的购房目的完全不同，甚至于占军祥带着妻儿来看房，都显得有点一厢情愿了。 只听他高兴的对老婆说道：“我可是看了好多地方才挑中这套房子的，价格合适，又是跃层，一楼我们俩住，二楼全都给儿子折腾。原来那个影音室，也可以给他改成音乐室嘛。” “先看看再说吧~”王娟秀不忍打破丈夫的好心情，勉强挤出一丝笑容。 而占柯仁则始终没有说话，带着耳机，沉浸在自己的音乐世界里。 …… 章婧汶跟许嘉交换了一个眼神，点点头，领着一家人走进小区，上楼进屋。 212.33平方米的大跃层，突出的就是一个“大”字！ 大客厅，大厨房，大房间，大露台…尤其是二楼影音室那个100寸的巨大电视机，让许嘉感觉有点魔幻。 他研究了半天，发现这么大的电视机进不了电梯，进不了楼道，只能从1楼硬生生吊到11楼… 有时候，国人对“大”，真是有种诡异的喜好呢！ 在屋子里看了一圈，甚至都不用章婧汶开口，占军祥自己就开始向老婆儿子逼单了：“娟秀，柯仁，你们觉得怎么样？还满意吧？” 他也没等妻儿回应，自顾就对章婧汶笑道：“小章，今天能把房东约过来吗？差不多的话，我准备定下来了。” “你急什么？”王娟秀立刻反对：“我们就看了一套房子，700万呢，不多看看怎么行！” ｛哎~他就是这样，什么事都自己想当然。儿子明明不想跟我们住在一起，还非要买什么大房子！｝ 占军祥一愣：“我们昨晚不是都说得好好的了吗？” ｛奇怪~她今天怎么火气这么大？｝ “再看看其他房子~”王娟秀皱眉摇摇头，拉着老公就要出门。 章婧汶见状，急忙说道：“占太太，整个星月家园，这套是性价比最高的一套了，房东说家具家电全送呢。” 她下意识的认为王娟秀是因为价格问题而故作姿态，所以着急忙慌的就抛出一些利好信息。 然而王娟秀却头也不回道：“星月家园没有，就看看其他小区嘛，房子那么多，又不是买不着。” 闻言，章婧汶不知道该怎么办好了，只能可怜兮兮的看向许嘉，用眼神求助… 第49章：没有对错的矛盾 - 房产直播间 - 貔蚯 许嘉突然有点明白，为什么周楚倩始终都没有招新人了。 尽管这些伙伴在各自擅长的方向上，都有着极为突出的表现，但也正因为这样，导致他们的短板可能会非常明显。 比如现在，面对客户老婆的拒绝，章婧汶就没了分寸。 因为知道自己有短板，所以她会提前恳求许嘉陪她来看房，为的就是替她弥补短板。 所以周楚倩一直都在强调团队作战… 如果他们不相互帮助的话，就无法维持现在的高业绩，而一旦加入新人的话，如果不能融入团队，则很有可能打破这种理想的和谐。 “把现实道路走出理想主义？这话原来是这个意思。” 许嘉笑了笑，朝章婧汶点点头，给了她一个安心的眼神，随后两人跟上了一家人的步伐。 他通过系统观察，只见占军祥的状态是：｛满意度95%，成交意向90%｝ 但是王娟秀的状态却是｛满意度80%，成交意向5%｝ 他们的儿子占柯仁则是｛满意度0%，成交意向0%｝ “有点难办了~”许嘉心想：“很明显，夫妻俩对房子本身是比较满意的，然而父亲并不知道，自己的儿子根本不想和父母住在一起。 母亲虽然知道这个情况，却没有告诉自己老公…又或者他们其实沟通过，但父亲否决了儿子的想法？” 当务之急，是搞清楚他们夫妻之间沟通的具体情况，才能对症下药。 于是许嘉想了想，上前问道：“占太太，你孩子是学音乐的？肯定是从小培养的吧？学音乐是不是特别花钱？” 一聊起孩子，绝大多数的母亲都会很好说话，更何况是王娟秀本身就对家庭教育和亲子关系感兴趣。 她的态度明显要柔和了许多，点点头：“没错，从小学到大的，确实花了不少钱。不过他也争气，现在可是传媒大学音乐学院的高材生呢！” 说着，王娟秀的脸上不自觉就露出了骄傲的神情，坚定的认为儿子的优秀跟自己的教育有密不可分的关系。 “学音乐的人都很有气质，肯定很受女孩子欢迎。”许嘉继续说着。 没想到占军祥听见了，忽然插嘴道：“就他那个脾气，我估计没几个女孩子受得了，一年到头跟我这个亲爹都说不上几句话。” “有你这么说自己儿子的吗？”王娟秀不乐意了：“那是你自己平时不注重跟儿子交流，一说话就摆谱训人，我都受不了，更何况儿子！” ｛如果军祥能不摆谱，坐下来认真听儿子说话就好了，大男子主义真是要命！｝ “我是他爸，供他吃供他穿，还要供他折腾音乐，一套设备大几十万，哪样不是我给他买的？”占军祥对此颇有微词，看了儿子一眼，见他依然沉浸在自己的世界里，只能叹了口气，言语中有些遗憾：“也没见他念我点好~” ｛哎~真是拿这个儿子没办法！他哪天能懂我都是为了他好呢？为了他花钱我眼睛都没眨过，怎么就变成现在这样了呢？｝ 听到这，许嘉已经清楚了，跟绝大多数父亲一样，占军祥并不是不疼爱自己的孩子… 他只是不懂得交流，更不懂得表达罢了。身为男人，他把生活的重点全都放在了“养家”上面。 如果只是寻常的小事，这种问题还不明显，可一旦被“买房”放大了这种观念上的冲突… 谁的出发点其实都没有错，但就是没办法统一！ 终于搞清楚问题所在，许嘉话锋一转：“既然占太太对这套房子不太满意的话，要不先到我们门店坐坐，我们再找找其他的房源，把照片先给你们看看，挑选一下？ 也免得看了不满意，弄得又累又没结果。” 闻言，占军祥蹙眉看了老婆一眼：“你说呢？” ｛也好，让娘俩多看看，对比一下，就知道我的眼光有多好了。｝ 王娟秀也不想太过于扫他的兴，只能点头：“行，那就先看看照片。” ｛一会找个借口，说都没看中就行了，慢慢再找机会跟他沟通。｝ 许嘉点点头，跟章婧汶一起又把他们领回了门店。 周楚倩在店里守着，见两人带着客户回来了，心中先是一喜，还以为是看中了回来签协议呢。 但随即就看见章婧汶脸上挂着无奈，许嘉也朝她微微摇头，就知道还没成了。 许嘉对章婧汶道：“幺妹，你先陪客户聊着，我来帮你找房源，让客户稍等一下。” “好！”章婧汶点头，引客户进了会议室，开始先给他们讲解交易流程之类的事情。 许嘉则立刻坐到了电脑前，打开系统开始盘起房源来~ 周楚倩诧异道：“让幺妹来找房源不是更好？她比较了解客户需求~” “不如我了解。”许嘉动作飞快，顾不上闲聊，只是下意识的应道。 周楚倩皱眉，心想章婧汶带了快一周的客户，不如你了解？ 但事实胜于雄辩，许嘉5单成交摆在那呢，周楚倩也只能期待着他有什么独门绝技吧！ …… 会议室里，占军祥对老婆说：“娟秀，等他们把照片拿来你就知道了，刚才那套就是最好的。” “我觉得不行。”王娟秀倔强道：“儿子要的是独立的创作空间，那个影音室是开放的，不做隔音的话，天天都得被投诉噪音污染。” “哪有那么十全十美的房子呀？”占军祥反驳：“除非买一套毛坯的自己装修还差不多，里外里又要浪费一年，我可不喜欢租房子。 儿子的话，让他带上耳机做音乐不就行了？能有什么差别？” “你就是这样自以为是，怪不得儿子不喜欢理你。” “这哪跟哪啊？” 占军祥觉得自己太憋屈了！ 他心想自己为这个家付出的还不够多吗？儿子小时候的奥利奥，老婆的迪奥，自己的奥迪，都是一点一滴奋斗出来的啊！ 现在想换套房子改善一下居住环境，就这么难呢？谁都不理解！自己还不是为了他们好吗？ 王娟秀也觉得老公简直太不可理喻了！ 为什么就不能稍微想一下，自己和儿子有不同的看法呢？ 自己为了这个家付出的难道不多吗？儿子的小时候的屎尿屁，所有的家务，老公的面子，哪样不是自己一手操持着？ 更何况自己还要上班呢！ 就在两个人都有点冒火的时候… “笃笃笃~” 许嘉敲门进来，手里拿着一些打印好的房源和照片，分别放在了一家三口面前。 始终没摘下过耳机的占柯仁没想到给自己也发了一张，诧异的看了许嘉一眼，又低头看了看纸上的房源信息，顿时眼前一亮…… 第50章：被秀的头皮发麻！ - 房产直播间 - 貔蚯 占军祥也拿起纸张看着，上面打印的房源是：星月家园，116平方米，三房两厅两卫，精装修，350万，同时还有彩印的照片。 他忍不住皱眉问道：“你是不是拿错了？我们要买的是电梯跃层，不是平层。面积太小了，生活空间不够。” “占先生，不如先问问你太太和儿子的看法？”许嘉微笑建议道。 占军祥古怪的看了他一眼，把视线转向自己的老婆孩子… 只见儿子已经摘下耳机，跟老婆凑到了一起，正附耳密语着。 “你们觉得这套房子好？”他有些难以置信。 “儿子说好。”王娟秀拿过儿子手上的房源递给了他。 占军祥看了一眼，眉头皱得更紧了，他发现儿子纸上的内容跟自己的不一样：星月家园， 91.97平方米，两房两厅一卫，精装修，300万。 最重要的是，这套房源下方特意标注了：全屋加装了顶级隔音层和隔音玻璃！ “这是怎么回事？”占军祥不悦的对许嘉问道：“你什么意思？让我们买两套房子？” 许嘉没有说话，而是看向了王娟秀：“太太觉得呢？” “……”王娟秀先了一愣，随后想了想，觉得这个契机不错，便开口道：“军祥，我觉得他这个提议其实不错。 你看，儿子大了，需要自己独立的空间，他有自己的社交圈，有自己的乐队，更有自己的梦想。我们做父母的，没能力就不说了，既然现在有能力，为什么不帮他创造这种条件呢？” 她缓了口气，认真的问道：“你有没有想过，儿子其实不想跟我们住在一起？” 占军祥莫名其妙的看了老婆一眼，有些愠恼：“他又没结婚！不跟我们住在一起算怎么回事？被别人知道了，还以为我们父子之间怎么了呢！” “顽固不化。”占柯仁突然吐槽了一句，再次带上耳机，闭上眼双手抱胸，摆出一副生无可恋无话可说的模样。 面对儿子的这种态度，占军祥瞬间就有点怒火中烧，但是王娟秀却适时说道：“你看你~就算不同意，不能好好说吗？每次都说不了三句话就开始冷战！要是这样的话，我看房子也别买了，拉倒吧，一直租房子住好了。” “这…” 占军祥有些无奈，他完全没想到老婆会跟儿子站在同一个阵营中来反对自己，让他觉得面子上有点挂不住！ 这时许嘉开口问：“占先生，作为经纪人，我有个不成熟的小建议，你愿意听一听吗？” “你说。”占军祥瘪瘪嘴，依旧看着老婆儿子，显得有些不耐烦。 “是这样的。”许嘉解释道：“我只是从资金利用率上面给个小建议，你们现在手头大概有700多万现金，名下却没有房子。 如果现在全款买了一套700万的房子，所有的现金都支付出去，那么如果5年以后，房价上涨了30%，你们就赚了210万。 但你们如果全款买一套350万的房子自住，让你们儿子首付三成贷款买一套房子300万的房子，你们自己再首付六成买一套300万的房子。 那么如果5年以后房价上涨了30%，等于你们支付了620万的现金，赚了285万。就算加上5年支付的按揭利息，成本也不会超过700万。 这么一来，不但多赚了75万，你们家庭名下还有3套不动产，还保留了80万现金，对于你们的资产管理有多大的好处，相信你是很清楚的。 更何况，令郎的年纪过不了几年应该就要谈婚论嫁了，他拥有一套自己的婚前财产，其实挺重要… 而且，这两套房子…其实就在相邻的两栋楼里，一碗汤的距离，相信不会阻碍你们的家庭亲情！” 许嘉这番话说得占军祥一愣一愣的，对前面那番话他只听懂了一个概念，具体如何还要算过才能确认。 但是最后那句话，确实让他心动了！ 相邻两栋楼的房子，不至于见不着，却又真的给了儿子独立空间！ 占军祥不傻，从儿子刚才的态度来判断，显然对那套全屋做了隔音的房子非常中意。 他无奈的讪笑一声：“怎么会有人在自己家里装隔音层？” “房东是个足球发烧友。”许嘉解释：“因为经常跟朋友在家里半夜看球，被投诉了很多次，甚至跟邻居之间也闹了很多不愉快，所以干脆加装了隔音层。 这样的话，令郎要做音乐也可以不用担心扰民了。” 闻言，占军祥看向老婆：“柯仁真的想搬出去住？你怎么从来都没跟我说过这事？” “怎么说啊？你一直把所有事都计划好了，我们只能跟着你的脚步。”王娟秀埋怨了一句，转而又说：“不过我觉得这小伙子说得没错，以湖城的发展前景，我估计5年以后，房价恐怕不止上涨30%… 再说了，如果儿子真的交了个女朋友，他又不好意思往家里带的话…你不是耽误我们抱孙子吗？” 许嘉差点笑了出来！ 要不怎么是当妈的呢？连这种问题都考虑进去了？ 占军祥也是一阵无语：“柯仁才多大？你就想着抱孙子啦？” “22啦！”王娟秀提醒道：“我24岁的时候都有柯仁了，你还老把他当小孩子，什么都想控制。” 占军祥一愣，审视着儿子，那张跟自己有六七分相似的脸上，虽然还带着一丝稚嫩，却不见幼稚了！ “那好吧！”他点点头，对许嘉道：“你带我们去看一下这两套房子，如果没什么问题的话，就先买两套，至于要不要买第三套，之后再考虑。” “等等~我还有个想法。”王娟秀看了看闭着眼的儿子，认真道：“我们确实可以让儿子贷款，既然是他想要独立的空间，那就让他为自己的梦想承担责任。如果他还不上的话，我们再给他兜底。” 占军祥不解：“他都还没毕业，哪来的收入还按揭呀？” “这你就不懂了吧？儿子的编曲都卖出去好多了，能赚不少钱呢。不然你以为他那些稀奇古怪的新设备怎么来了？” “真的？我一直以为是你给他买的呢！” “知道我们儿子有多优秀了吧？这可都是我的功劳！” 王娟秀一下子傲娇起来，占军祥笑了笑，起身来到儿子身边摘掉他的耳机。 “干嘛呀？”占柯仁不高兴的喊道，脸上全是倔强埋怨的表情。 占军祥不以为忤，而是认真道：“儿子，我跟你妈商量好了，就按照你的想法买两套房子，你住一套，我们住一套。但是你的房子，按揭得你自己来还，你能接受吗？” “啊？”占柯仁猛然站起身来，脸上的表情都僵硬了，激动不已的看着自己的父亲，手足无措，愣了愣，最后猛然给了父亲一个大大的拥抱！ 父与子，谁都说不出更多煽情或者感谢的话，一个拥抱，就是他们最热烈的情感表达手段了！ 在边上一直听着，却始终插不上话的章婧汶人都傻了！ 她还在心里偷偷计算许嘉那一通分析的成本和利润呢，客户已经从买一套房，变成了买两套…… “幺妹~”许嘉对她轻声道：“你带客户去看房吧，我帮你准备买卖协议。” “哦~”她一脸懵逼的带着客户又走向星月家园，就连地址都是许嘉抄好递给她的。 等他们出门后，许嘉则去后区准备买卖协议。 周楚倩听见动静从办公室里出来，见许嘉在准备买卖协议呢，顿时喜出望外：“成啦？” “成了成了，签字~”许嘉把登记表递给她，周楚倩二话不说签上了大名，刚准备开口问问具体情况，许嘉又把登记表递了过来：“再签一份！客户要买两套房子！” “啥？”她人也傻了！ “客户要买两套房子，自己一套，孩子一套！”许嘉耐心解释。 刹那间，被许嘉秀了一脸的周楚倩，只觉得仿佛有道电流游走全身，头皮一阵阵的发麻… 第51章：口嫌身正直！ - 房产直播间 - 貔蚯 “怎么就变成买两套了？”周楚倩凌乱的问道：“你给客户吃什么了？” “从资产配置的角度给客户提了一点小建议罢了。”许嘉忙着准备协议，并没有多解释，还顺手把相关的告知书、收据、收件单之类的都准备好了。 周楚倩眼神古怪的看着他，许嘉简历上可是写得清清楚楚，他是物流管理专业的，还是个专科，曾经靠开叉车来养活自己。 资产配置？送快递的专业教这么高端的内容吗？ “看来他在工作之余，还自学了很多东西呐！”周楚倩自己想了个理由，并且觉得很有道理。 不一会，章婧汶带着客户看完房回来，又进了会议室。 许嘉拿着两份购买意向协议进去，笑问：“觉得这两套房子怎么样？” 占军祥点头应道：“装修稍微旧了一点，不过无所谓，重要的是两套房子离得很近，这是最重要的。” 他看向儿子：“柯仁，那套小的是给你买的，将来的按揭也要你自己还，所以买不买…由你来决定！” 占柯仁意外的看着父亲，先是不解，随后释然。 在他的印象中，这好像是从小到大，父亲让自己决定的第一件大事？ 这种突然发生的态度转变，让他一下子没反应过来。 王娟秀双手扶在儿子肩上，亲昵道：“柯仁，你长大了，我已经跟你爸商量好了，你的人生，应该由你自己做主。而且既然是你要承担的责任，更应该由你自己来选择。 所以如果你不喜欢这套房子或者觉得压力太大的话，我们就另外再看房，不怕麻烦。” 闻言，占柯仁怔了怔，露出会心的微笑，随后扭头对许嘉问道：“请问这套房子的月供大概是多少钱？” “都在这张表格上了。”许嘉早就准备，把表格递了过去。 300万的房子，首付三成，贷款210万，月还款大约是10000出头。 占柯仁看了看，在心里盘算了一下，朝父母点头道：“我应该能还得起，爸，妈，就买这套吧？我也不想离你们太远。而且我懒得做饭，又不喜欢吃外卖…以后肯定要经常回家蹭饭的。” ｛父母在，不远游。其实我知道他们都是为了我好，我也应该让他们知道，我并不是不需要他们了，只是…长大了而已。｝ 听儿子这么一说，占军祥和王娟秀的脸上满是欣慰。 原本很有可能造成家庭矛盾的一件事情，能够有这样的结果…让他们心里对许嘉充满了感激之情。 许嘉自己看见这一幕也很高兴！其实现实中有很多明明父慈子孝的家庭，往往因为缺少交流和沟通而导致关系紧张。 而房产经纪人面对客户，非常重要的一点，就是如何引导客户对自己说实话。 由此可见有效沟通的重要性！ 占军祥拍了拍儿子的肩膀，扭头对章婧汶和许嘉笑道：“实在太谢谢你们二位了！” “不客气，都是我们应该做的。”章婧汶客气的应道。 然而许嘉却用揶揄的语气说：“如果你们要感谢的话，那中介费我们可就不打折了啊！” 章婧汶一惊，这不是哪壶不开提哪壶吗？ 但是夫妻俩却一起笑了：“哈哈哈~~不用打折！” 占军祥接着笑道：“我还要多谢你关于资产配置的建议，我刚才粗略盘算了一下，确实很有帮助。中介费该多少就是多少，一分钱折扣都不用打。” 许嘉点点头：“唯一的问题，就是令郎的贷款可能需要二位作为共同还款人进行担保。没问题的话，就可以签协议了。” 夫妻俩原本就是出于锻炼儿子的目的，担保贷款自然不是问题。 而且这两套房子加起来，比他们原本的预算还要低，所以只是稍微对比了一下其他同类型房源的价格，他们甚至都没有还价，很爽快的签了字，交了定金。 两个单子，现在只需要把订金转给房东就算成交了。一单350万，收佣8万，一单300万，收佣7万，总共15万！ 签好协议，送走客户之后，章婧汶兴奋得挥舞着两份协议：“皮卡丘你太棒啦！一下子就帮我搞定了两单！这样我的晋升单数就够了，下个月就能变成高级经纪人！” 她有些激动的打开自己的储物柜，从里面拿出来两瓶旺仔牛奶，递了一瓶给许嘉，弄得许嘉一头问号。 周楚倩在边上笑道：“幺妹每次开单，都会喝牛奶庆祝的…她是旺仔的死忠粉！” “哦~”许嘉配合的打开牛奶，跟章婧汶碰了一下，还以为只是喝一口意思意思而已。 谁知道她竟然仰头准备干掉？ 只见几滴牛奶从嘴角漏了出来，顺着下巴，一直滑落到了章婧汶的脖子上，钻进了领口中… 许嘉的脑海中一瞬间就出现了《marionette》MV里的某个画面，瞪圆了眼睛，怔怔出神！ “啪~” 周楚倩弹了一下他的脑门，将他唤醒，用凌厉的眼神警告着他… 许嘉只能用干笑来缓解尴尬。 …… 下午3点多，去总部送资料的王邵，还有出去看房的几人也回到了门店。 王邵见桌上摆着一罐打开的牛奶，笑道：“哟~幺妹签单啦？可喜可贺啊！” 吴雄达和季菲菲也朝章婧汶竖起大拇指，以示鼓励。 章婧汶不好意思的笑了笑：“多亏了许嘉帮忙！我今天一下签了两单呢！” 王邵的笑容僵住：“两单？什么鬼？上门客户被你现杀啦？” “不是。”章婧汶摇头：“客户之前要买700万的房子，但是他老婆不同意，眼看就要黄了，后来许嘉引导了一通，客户买了一套116平方米的平层，还买了一套90平方米的两房。” 几人闻言，露出一副果然如此的麻木表情… “你们怎么了？”章婧汶眨眨眼问道。 王邵望着门外的马路上几片枯萎的落叶，神情忧郁：“没什么，我们只是接受了现实而已。” “被虐吐了！”吴雄达闷声闷气的说着。 就在这时，周楚倩走出来拍了拍手：“大家都回来了？准备一下，开个总结会。大家听许嘉讲讲他一单变两单是怎么操作的，学习一下。” “靠~” 季菲菲笑骂：“倩姐，你这是要把我们几个公开处刑啊？” 说着，她已经拿着笔记本走进了会议室。 对于这种能够提高自己的机会，她可不会轻易放过！ “妖精就是口嫌身正直！”王邵吐槽着，跟吴雄达一起也走了进去，李前进紧跟其后… 第52章：我真没想装X啊！ - 房产直播间 - 貔蚯 会议室里，所有人都握着笔，面前是摊开的笔记本，只等着记录许嘉的金玉良言。 面对大家直勾勾的渴望的眼神，许嘉浑身不自在… “周经理~”他为难道：“我也不知道从何说起呀，大家都是我的前辈…应该是我向大家学习才对。” 许嘉确实有点懵逼。 总不能说自己有系统，能看见客户的真实想法吧？就算他敢说，别人也得信不是？ 虽然在系统空间里吸收了很多案例经验，但是要总结归纳出来教给别人，也不是那么容易的事情。 “就从客户老婆不同意买大房子之后，你是怎么观察，又是怎么引导的说起吧。” 周楚倩帮许嘉找了个切入点，然后抬手示意他继续。 之所以让许嘉进行总结分享也是有目的的。 作为一手打造了这条业务组的经理，没有人比周楚倩更了解这个团队的弱点所在。 客户群体狭窄，对于经纪人来说其实是非常要命的短板。 以前在信诚小区店的时候，因为只需要做一个小区，且老小区的房源种类单一，客户群体也小，所以他们甚至可以把本就狭窄的客户群体进一步筛选，只做自己有把握的客户，反而让成交率变得极高。 但是现在不同了，抛开需要兼顾的信诚小区不谈，门店负责的小区变得多而复杂：金城家园店、星月家园、金禧园、明和郡、清荷坊、雍容公馆、紫金名座… 区域有主城区，非主城区的不同； 学区有重点学区，公立学区和非学区的差别； 就连户型也从最小37平方米的单身公寓，跨越到上千平方米的独栋别墅… 在这样多变复杂的房源和客户群体中，大家原本的优点反而变成了劣势，如果不在最短时间内提升大家平均业务水平的话，业绩或许还能维持，但市场占有率就肯定凉凉了！ 两家门店的不同，可以粗暴的理解为A门店区域只有10个客户，被周楚倩他们吃掉了7个，也只需要7个，就吃饱了。 而B门店区域有50个客户，依然只吃7个的话，业绩不降，但是剩下的43个客户，可就要被其他公司瓜分了。 这就意味着，现在他们的饭量大了，需要吃27个甚至37个才能吃饱。 从这个角度来看，周楚倩甚至有点理解当初张平和王小军为什么会对折扣毫无下限… 除了偶尔薅公司羊毛之外，更多时候是为了市场占有率而无所不用其极的拉单子。 毕竟，丢失市场是万墅公司作为行业龙头，而绝对不能够接受的情况。 否则的话，不仅她这个经理难辞其咎，就连区域经理何棠也要承担责任。 在这种情况下，许嘉这左右逢源八面通吃的业务风格，就成为了十分重要的宝贵财富。 …… 听周楚倩这么说，许嘉只得认真梳理了一下思路，开始睁着眼瞎掰起来，毕竟已知结果再反推过程，其实并不算太难。 “其实最关键的一点，在于深挖客户的真实需求。” “比如占军祥，作为一个事业有成的中年人，对家庭负责的他，想要换一套大面积的住宅，是非常合理的。” “但是在带看的过程中我发现，王娟秀和占柯仁对大房子却丝毫不感兴趣。” “这其中就存在一个矛盾：如果他们没有达成换房子的一致目的，那么原本的住房也不可能卖掉。” “所以，他们肯定都想要买房子，只不过对于买什么样的房子存在分歧。” 听他这么说着，章婧汶恍然大悟，一脸呆萌道：“对喔~我还以为是他太太反对买房子或者只是对那套房子不满意呢。怎么我就想不到这一点呢？皮卡丘你好厉害啊！” “额~” 许嘉讪笑着摆摆手，继续瞎掰：“后来得知了他们的儿子是个专业音乐人，而且就快踏入社会了。我就在想，几乎每一个家庭的孩子在长大的时候，其实父母是很难适应这种角色转变的。” “试想一下，一个有独立思考能力的成年人了，父母对他的印象，却还是那个自己一把屎一把尿拉扯大的孩子，这其中会产生多大的分歧？” “两代人的观念冲突是很强烈的，比如作息时间，社交方式，饮食习惯，生活癖好等等，肯定会因此爆发矛盾…” 听完这些，季菲菲开始在笔记本上飞速书写起来… ｛有道理~长大的孩子都想脱离父母的控制！划重点！｝ 许嘉顿了顿，继续说：“于是我尝试着向孩子推荐小面积且符合他需求的房子，给父母推荐离孩子不远的房子，这样既能够隔绝种种生活琐事累积的矛盾，又不至于让亲情疏远…” “皮卡丘~”王邵忍不住打断了他：“你是不是学过心理学？为什么对客户心理把控这么准确啊？” “？？？”许嘉一脸懵，无话可说，只能点头：“略懂，略懂。” “还有资本配置！”周楚倩强调着：“从纯投资回报的角度来帮客户分析收益，也是促使客户一下子买两套房的重要原因。” 许嘉叹了口气：“那也只是略懂！” “太厉害了~”吴雄达用钦佩的眼神看着他：“我以前从来都没想过，卖房子还要学这么多，你真厉害！” “都是略懂~略懂而已！”许嘉重复着自己的话。 李前进则没有说话，光顾着记笔记了，同时心想： ｛亏的我还以为小许只是时来运转而已，没想到是厚积薄发呀！真是惭愧，我干了这么久都没分析过那些单子的深层次内容，跟小许一比，我太弱了。｝ 周楚倩对大家求知若渴的态度很是满意，笑眯眯的认真说道：“我来总结一下许嘉的话，一方面是客户的深层需求，这涉及到了心理学和社会关系学的内容，还有资产配置的建议，又涉及到对房地产市场的预估，甚至还有一些经济学内容。” “大家明白了吧？我们的职业是房产经纪人，虽然说出去并不怎么高大上，但想要做好，做精，是需要深厚内功的！” “在这一点上，我希望大家都能向许嘉学习！” 许嘉苦笑：“我真没那么厉害，都只是…” “你什么都是略懂嘛。”周楚倩抢了他的话：“谦虚是好事，你也要保持这种心态。大家也是！” 众人闻言，一个个的表情都非常严肃，十分认真的点头，随后又继续在笔记本上记录起来。 只有许嘉的心里无奈的想着：“我真没想装比啊~” 他现在算是彻底明白了，只要自己敢瞎掰，这帮人可就真敢信呐！ …… 就在这时，系统那悠远的钟声传来… “咚~~~” ｛任务发布！五面玲珑！（D级）｝ ｛在3天内为“余喆”找到满意的房子，并且保证交易顺利进行。｝ ｛任务奖励：能量值300点，商城点券500点。｝ 与此同时，会议室门外传来喊声：“买卖组的来一个，有上门客户！” 第53章：永不下单的客户？ - 房产直播间 - 貔蚯 “上门客户？” 所有人顿时都一个激灵，眼神中透着兴奋！ 对于房产中介来说，客户主动上门，代表意向明确，积极度高，非常容易成交。 所以平时大家才会争夺前厅的接待位，甚至出现过有人为了争夺接待位而发生肢体冲突的事情，足见上门客户有多金贵！ 季菲菲此时正好坐在门口的位置，于是朝大家笑了笑，直接起身出去接待客户。 相互帮助跟积极争取并不冲突，更何况这本来也不是可以谦让的事情。 随后周楚倩想了想，觉得该说的都说得差不多了，又补充了几句勉励的话，便宣布散会。 不过众人从会议室出来之后，却发现只有季菲菲一个人皱眉坐在电脑前，刚刚的上门客户已经不见了踪影。 “什么情况？客户呢？”周楚倩问道。 季菲菲叹了口气：“什么魔鬼客户啊！怕不是脑子瓦塌了，说要买单价25000以内的房子…我告诉他根本没有这样的房源，给打发走了。” “25000？”其他人也都苦笑摇头。 门店辖区内的房源，单价在3万以下的都很少，更何况是25000？像金城家园、金禧园这些重点学区房，单价更是突破了4万… 就连许嘉成交的几套凶宅，单价也在25000以上！ 不过这种客户其实也算常见，毕竟有些人总觉得自己能捡漏，又或者对市场没有认知，都不足为奇。 就连周楚倩听了，也只是点了点头表示认同，并没有多说什么。 随后王邵摸出香烟，朝几个男性勾了勾手指头，大家心领神会的跟了出去，季菲菲见状，也起身跟了出去。 走出门来，许嘉见她接过了王邵手里的香烟，有些意外：“妖精，你会抽烟？” “偶尔抽。”季菲菲点上烟，深吸了一口皱眉说：“烦呐~连熊大的客户都有意向了，唯独我还一点动静都没有，接了个上门客户还是打酱油的。” 说着，她朝不远处努了努下巴：“看，都告诉他没这样的房源了，还不死心，又跑豪居去问了。” 几人看了过去，只见豪居公司的经纪人正把一个男人送出门口，上一秒还面带微笑，转过头已经满脸鄙夷了。 很显然，客户的要求非常不现实！ 但是当许嘉看见那个客户的时候，却有些愣神，只见系统屏幕上显示着： ｛姓名：余喆，年龄：34岁，职业：自建房东/银行职员，收入：约30000块/月，爱好：市场研究，感兴趣的话题：房价形势、股票走势｝ ｛购买目的：抄底，现有资金：506.48万，急迫度：20%，关注点：价格｝ “他就是余喆？”许嘉皱眉。 系统发布任务之后，他还在思考怎么找到这个客户呢，完全没想到对方已经主动上门了。 但是从余喆的购买目的和急迫度能看出来，他并不是刚性需求的客户，除非有便宜到他非买不可的房源，否则很难成交。 而且根据系统对任务难度的判定，连卖3套凶宅才是C级任务而已，那么D级任务的难度恐怕也不会太低。 “任务名字叫五面玲珑，到底是什么意思呢？” 如是想着，许嘉问道：“你们说，会不会真的有这样的房源，只是我们没有挖掘出来而已？” “当然有可能。”最有经验的李前进说：“但是那么便宜的房子，肯定会有问题，就像你卖的凶宅一样。这样的客户搭配这样的房源，太折腾了！” 闻言，其他人都默默点头，表示赞同，只有许嘉依然在思考。 季菲菲见他有些魂不守舍的模样，揶揄道：“皮卡丘，你又想冲了？” “嘿~”许嘉没有否认，反问她：“你不介意吧？毕竟是你先接到的客户…而且你还没单子呢！” “我不像你那么喜欢迎难而上，连他的电话我都没要。”季菲菲认真道：“你如果真的成交了，总比便宜其他公司好吧。” 许嘉挑眉：“那我去了？” “去吧，皮卡丘！”众人齐声笑道。 许嘉点点头，朝着余喆追了过去…… 季菲菲眨眨眼，笑问：“你们觉得他能成交吗？” “不能吧？”王邵瘪瘪嘴：“皮卡丘是很强，但你架不住客户绝缘呀！就像艾尼路遇见了王路飞…跟BUG怎么打？” 李前进也点头赞同：“小许是人不是神！他虽然签了几个高难度的单子，但也有机缘巧合的成分。至于这种客户？哎~” 吴雄达听几人说着，想了想，闷声道：“万一成了呢？要不我来开个盘口，你们下注？” “才不上你的当！”王邵立刻应道：“我又不是光头强，还能被你熊大忽悠了？” 李前进和季菲菲虽然没有说话，但他们心里也很清楚… 如果换成任何人，他们都会毫不犹豫的跟熊大对赌，但是许嘉？ 天知道那个怪物小精灵的极限在哪里？ …… 许嘉追了几步，来到了余喆面前，与此同时，直播开启。 经历了上午那一场怒战“吸血鬼”之后，直播间的人气又增加了许多，关注人数已经接近3000了。 收到开播提醒，立刻就有很多水友涌进了直播间。 【号外号外！主播又接客啦！】 【胡说什么，这可是正经主播，卖笑不卖肾的…只卖房！】 【努力卖房就会变有钱，一有钱就可以会所嫩模，然后又会变没钱，没了钱又要努力卖房】 【真想代表所有失足妇女给你颁发“最佳关怀奖”】 【就喜欢你们骚话连篇的样子，个个都是人才，超喜欢这个直播间】 【我常常因为自己不够变态而感到和你们格格不入】 【……】 “先生你好，我是万墅公司的经纪人，请问你是要买房吗？”许嘉礼貌的对余喆问道，同时开始观察他。 个头不高，身材有些发福，戴着一副眼镜，镜片后面是一双小眼睛，目光闪烁，透着一股子精于计算的感觉。 余喆停下脚步，打量了他一眼，皱眉道：“我刚才去过你们公司了，那个女的告诉我你们没有这种房源。” 许嘉没有反驳，而是追问：“您是想买单价25000以内的房子吗？” “对~你有这样的房源吗？”余喆点头：“无所谓面积，只要单价便宜就行。” ｛最近的行情不好，成交量已经连续下降半年了，我肯定能找到特别便宜的房子，然后抄底。｝ 果然是这样！ 许嘉看着他的真实想法，想了想说：“暂时没有，不过我愿意尽力帮你找一下！” “行~”余喆的态度没有任何变化，只是说道：“你记一下我的号码，有合适的房源再打给我。” 说完，把电话告诉许嘉之后他就扭头离开了，丝毫不拖泥带水。 “这么平淡？”许嘉看着他又进了一家中介公司，皱眉想着：“找那么多公司看房，急迫度又那么低，有点古怪啊，难道说…？” 许嘉思考了一会，回到门店之后，并没有急着开始找房源，而是先在网上和系统里搜索了一下余喆的电话号码… 结果跟他猜测的一样，这个号码在湖城的各大论坛都留下了求购房子的信息，并且在系统的作废客户里，也有好几十条记录！ 看了看那些跟踪记录，许嘉苦笑，只见那些记录上写着： “疯狂看房，永不下单” “异想天开的客户，开价太低了” “这个客户纯属打酱油” “大家不用联系这个客户了，没钱装大爷” “这人简直是出来遛中介玩的…” “……” 第54章：拓展房源 - 房产直播间 - 貔蚯 余喆不仅仅被经纪人们疯狂吐槽，在那些论坛上的求购信息，也被网友们不断嘲讽。 许嘉摇摇头，仔细看了一下那些帖子和记录的详情，发现最早的一条信息，竟然是四年前的？ 也就是说，从四年前他就开始有抄底的想法了，只不过他从2万单价开始看房，硬生生看到单价上涨到了3万甚至4万，却依然没有下单。 结合他“自建房东”的职业，许嘉知道他应该是城郊村子里的本地纯土著，本身不缺房子住，却有着投资的想法，并且强烈的想要抄到一套比市场价低很多的房子！ “难办了！”许嘉托着下巴，看着电脑屏幕怔怔出神。 李前进坐在他身边，凑过来看了看，哑然失笑：“这就是刚才那个客户？” “是呀~”许嘉蹙眉：“好几年了，那么多人都没能搞定他，这单真是不好办了！” “你这是碰上溜溜球了~”李前进笑言：“这种客户其实不少，隔一阵子就出来溜经纪人，只想捡漏。不过像他这么积极，而且看了这么多区域的，确实不多。” “李哥，你有办法吗？” “有办法我刚才就厚着脸皮跟你抢了…”李前进无奈的说：“一般情况，遇见这种客户我都是直接告辞的。在他身上浪费的时间，其他客户搞不好都能签两三单了。” 连他都这样说，许嘉也有点懵了。但是转念一想，系统不会发布完成不了的任务，所以一定有什么关键是自己没有想到的？ 想到这，他定了定神，脑子里念头一动，意识下沉，进入了系统空间。 随后，他打开了系统商城… “不是要我‘好好学习，天天向上’么？你倒是给本教材~”许嘉在心里吐槽着，同时认真翻找起来。 《基础建设对房价的影响研究》？不对。 《噪音污染和居住舒适度的关系》？也不对。 《邻里关系处理指南》？还是不对。 许嘉找了半天，依然没有找到自己需要的内容，倒是发现系统商城里的这些书籍简直是千奇百怪，包罗万象，从各个角度，全方位无死角的研究房地产。 最终，就在他快要绝望的时候，猛然瞥见几个字——《房源拓展技巧大全》！ “就是它了！”许嘉兴奋起来，只要能够找到超级便宜的房源，那么余喆也必然会成交。 如是想着，他连忙点击购买，只听“嘟”的一声错误音效，系统弹出信息：商城点劵不足，无法购买，是否租借？ “啥？”许嘉差点喷出一口老血，定睛一看，那本《房源拓展技巧大全》竟然需要10000点劵才能购买。 而租借…他看了看自己剩余的100点劵，又看了看价格，只够租借观看1小时？ 这让他瞬间想起了自己的中学时期，在小书店靠租借看网络小说的日子… “尼玛！这果然是个书贩子系统，太他么会玩了！” 许嘉哭笑不得的选择了“租借”，随后点劵清零，金属箱子荧光一闪，书架上出现了那本厚厚的《房源拓展技巧大全》，同时系统屏幕上出现倒计时。 没有浪费时间，他飞快的拿过书，打开目录里开始寻找… 功夫不负有心人，他终于找到了“低价房源拓展技巧”的篇章，认真看了起来… …… 已经到了下班时间，周楚倩打完卡走出办公室，见许嘉还钉在电脑前打电话，便开口问道：“你怎么还不走？今天不是骚货值班吗？” “我俩换班了，我接了那个要买25000单价的客户，在找房源呢。”许嘉放下听筒，脸上满是倦意。 周楚倩笑了：“真不知道你到底是在跟谁较劲，总是上赶着给自己找麻烦。” 许嘉很想告诉她，自己是在跟那个书贩子系统较劲，鬼知道为什么会发布这种任务？ 所以许嘉也只能继续瞎掰：“就是不想放过任何机会而已。这个客户虽然飘，但只要有合适的房源，就能下单。” 闻言，周楚倩忽然发现，自己竟然忍不住有点佩服起这个入行还没多久的新人，便点点头道：“好歹先去吃口饭，别累坏了身子。” “嗯，知道了，经理再见。”许嘉冲她挥挥手道别，重新把注意力放回到电脑上。 他此时已经按照书里的方法，把公司系统里，属于门店辖区中所有的“暂不售”房源都回访了一遍，却一无所获。 接下来准备开始回访“已售”房源。 按照公司的划分，房源总共有三种状态，分别是“待售”、“暂不售”和“已售”。 待售房源大家每天都在维护，遗漏掉低价房源的可能性非常低，所以在拓展的时候效率最低，不予考虑。 相对的，暂不售房源公司不要求回访，信息更新不及时，就有可能造成遗漏，是重点拓展的对象。 如果暂不售房源里还没有的话，最后是已售房源。 买了房子的业主，说不定会遇上经济困难而导致低价抛售，也是有可能的。 只不过暂不售和已售的数量实在太多了，许嘉连晚饭都没顾得上吃，从华灯初上一直回访到夜里9点多… 他没有找到自己需要的房源，只有几套从暂不售变成待售，另外倒是有一大堆考虑出租的。 他看了眼时间，已经9点28分了，一旦过了9点半，按照公司规定是不允许回访的，否则就有可能造成骚扰。 “最后一个电话吧。”许嘉想着，拨通了号码。 “嘟~嘟~嘟~” 电话通了好一会也没人接听，就像是在跟许嘉比拼耐心似得。 但许嘉已经忙到这会了，没理由在最后一个电话放弃。 终于，就在他以为快要自动挂断的时候，电话被接了起来… “喂~~喂？”对面是一个惊慌怯懦的女性声音。 许嘉强迫自己用饱满的情绪说道：“您好，我是万墅公司的经纪人，请问您的房产有考虑出售或者出租吗？” “哦~~~”对方明显松了口气，停顿片刻，忽然问道：“对了，我的房子能卖多少钱？” “有啦！”许嘉精神一震，看了眼资料应道：“您家是星月家园46幢1单元601室，208.36平方米，精装修，多层的跃层，对吗？” “是的。” “嗯~~~”许嘉很想回答对方只能卖500万，这样说不定能直接坑到不了解行情的业主，然后在业主回过神来之前，飞快成交。 只要协议一签，哪怕业主事后知道了行情也无可奈何，只能吃个哑巴亏！ 至于会不会涉嫌欺诈？不好意思，中介协议里早就把这些问题都规避了。 诱惑就在眼前，但是许嘉只犹豫了半秒就应道：“如果装修保养得好，市场价大概是33000/平方米，总价690万左右。” “啊？这么多！”对方明显很久没有关注市场行情，被这个数字吓了一跳。 但是随后她就有些惊喜道：“卖，我卖！越快越好！” “真的？” 终于有了一点收获，让许嘉喜出望外。 他连忙问：“那现在方便上您家实地验房，拍一下照片吗？” 对方犹豫了许久，最后轻声道：“可以。” “谢谢，我马上就过来，不会打扰您很久的。” 挂断电话，许嘉飞快的关灯关门，朝着星月小区里走去…… 第55章：“0”收入的房东！ - 房产直播间 - 貔蚯 直播间里，这一次直播并没有随着客户离开中断，而是一直持续到了现在… 【这主播是魔鬼，我竟然看他电话看了四五个小时，告诉我不是一个人！】 【看主播打电话太下饭了，津津有味的~】 【别提了，打电话是我的死穴，每次被人挂掉都想骂人】 【如果我也有主播这种毅力，恐怕早就当销冠了~】 【呵~为了一个逛街客户费这么大劲，主播傻，你们也傻？一群憨憨~】 【这话不对，就像主播说的一样，不放过任何机会，才能不错过任何机会。】 【得了吧，效率才是第一位的好吗？主播这单成交不了的！】 【有能耐你也开个直播间卖房啊？嘴强王者也敢出来蹦达！】 【嘴强王者？他不配，跳梁小丑还差不多】 【有些人呐，拿起键盘是王者，放下键盘是废铁~】 【……】 海城郊区，一间狭小的出租屋里，生锈的电风扇叶片无力的转动，陶锦江打着赤膊，看着自己在直播间里被群起而攻之，心中越发的不服气起来！ “一群沙雕~这种客户纯属浪费时间，能成交才见鬼了呢！” 他恼怒的想着，继续发送弹幕： 【我论坛ID是“快叫如烟来陪我”，如果主播这单能成交，我直播倒立吃翔！】 【玩这么大？兄台，我敬你是条汉子~】 【你要大吃一斤吗？】 【听哥一句劝，吃什么都好，别吃翔~根本吃不下去！真的，别问我为什么知道~】 【这么巧？我叫“看见常威打来福”，加个好友呗~】 【……】 片刻之后，一连串的提示音响起，陶锦江发现自己的帐号多了好几百个粉丝关注，还有好多私信。 他正想打开私信看看，突然发现鼠标移不动了… 从二手市场淘回来的N手电脑，卡死机了！ …… 许嘉对直播间里发生的一切一无所知，此刻他已经来到了星月家园46幢，开始爬楼。 星月小区的体量很大，前后总共有四期工程，过百幢房子。所以小区的房屋类型也很多样，多层，小高层，高层，还有单身公寓和排屋。 像46-1-601这样的多层，虽然没有电梯，但少了大量的公摊面积，得房率超过90%，因此也很受市场欢迎。 但是这种房源并不太受中介的欢迎——爬楼太累了！ 好在许嘉年轻，这种身体上的疲劳并不算什么，一溜小跑就上了楼。 然而当他越过5楼，来到楼梯转角时，顿时惊呆了！ 从转角开始，原本雪白的墙面，全都被红色油漆涂上了密密麻麻的大字： “欠债还钱”，“猪狗不如”，“背信弃义”，“道德沦丧”… 这些刺眼的字样一直延伸到601的大门上，整个楼道仿佛被浸在血泊中一般。 就连602的住户似乎也不堪其扰，在走道一半的位置焊上了金属围栏，让自己家跟601隔绝开来。 “什么情况啊？”许嘉看得头皮发麻，万万没想到辛辛苦苦拓展出来的房源竟然是这幅模样？ 他有些凝重的走到601门前，抬手按响门铃。 “叮咚~~~叮咚~~~” 门后面没有任何声音，门上的猫眼却漆黑一片，似乎有人正从里面朝外监视着。 许嘉想了想，拎起脖子上的工牌，温和道：“房东你好，我是万墅公司的经纪人，刚才跟你通过电话的。” “你是一个人来的吗？”门里终于说话了。 “没错，就我一个人。” “咔哒”一声，门被打开，许嘉还没来得及说话就被人拽了进去，大门也被立刻关上。 直到这时，他才看清楚房东的样子，那是个约莫30来岁的女人，头发乱糟糟的结成一缕一缕，显然很久没洗头了，现在天气还热，她却紧紧裹着一件外套，似乎想要寻求一点点安全感。 最让许嘉惊讶的她的眼神：惊恐，无助，茫然，绝望… ｛姓名：吴凤娥，年龄：34岁，收入：0，爱好：无，感兴趣的话题：无｝ ｛出售原因：还债，急迫度：100%，最低价格：无，关注点：无｝ 许嘉看着系统提示，皱起眉头，完全搞不懂这个女人处于什么状态之中… “房东你好~”他有些尴尬的开口。 吴凤娥浑身一个激灵，又朝猫眼外看了看，确定没有人尾随，才松了口气：“我的房子真的能卖690万吗？” “额~这需要实地看一看才能判断。”许嘉说着，穿上鞋套，从玄关走进屋子。 吴凤娥有些焦急的解释起来：“我的装修很好的，当时花了100多万呢！” 许嘉环顾一圈，发现她所言不虚。这套房子是欧式装修，处处可见的高档材料和名牌电器。 不说别的，光是那面电视背景墙的悬挂石材就便宜不了，吴凤娥口中的100多万恐怕还保守了~ 但这就更奇怪了，住着200多平方米的房子，还花费巨资装修，却是“0”收入，还被人追债追到躲在家里不敢见人？ 屋子里有一大堆泡面的纸箱子，还有散落各处的衣服杂物…… 许嘉暂时没有多问，只是开口道：“能去楼上看看吗？” “可以~”吴凤娥点头。 上楼一看，许嘉略感诧异。 原本这套房子有一南一北两个大露台，但现在都被收缩防盗门给锁上了！ 更夸张的是，防盗门外面还安装了一扇大铁门！ 很显然，吴凤娥心里的不安已经达到了极点，接近于崩溃了… 因为需要给露台拍照，许嘉也没多想，随手打开了外面的灯，准备把手机伸出去拍摄… “啊！？”吴凤娥尖叫一声，飞快的冲过来关上了灯，同时喊道：“不能开灯，他们会看见的！” 许嘉这才发现，屋子里所有的窗帘都合得严严实实，从外面看，屋子里应该是漆黑一片。 “对不起~”许嘉连忙道歉，转而问道：“房东，你应该是欠了高利贷吧？” 吴凤娥一愣，苦着脸，缓缓点头：“我实在是熬不下去了！如果我的房子能卖的话，你帮我赶紧卖了吧？还了他们的钱，我才能解脱。” “你欠了多少钱？” “450万。”吴凤娥应道 “这么多！”许嘉认真道：“那方便把房产证和身份证拿给我确认一下吗？如果没问题，我立刻帮你挂牌出售…” 吴凤娥怔了怔，接着摇头：“房产证不在我手里，被他们抢去了…” 许嘉挑眉看着她，这可就很难办了，没有房产证，房子就不可能交易。看来，还得跟债主方面交涉一下才行。 他正想着，楼下猛然传来一阵粗暴的敲门声，有人大喊着：“吴凤娥！吴凤娥！给老子滚出来！别躲在里面不出声，我知道你在家！” 第56章：结算周期的秘密 - 房产直播间 - 貔蚯 听见敲门声和叫骂声，吴凤娥的脸色“唰”的就白了，整个人还微微颤抖起来… 许嘉很难想象，这伙人到底对她做过些什么事情？ “砰砰砰~” 粗暴的敲门声和叫骂仍然在继续，而且越骂越难听，那些字眼对于女性来说，是最低俗的形容。 吴凤娥已经直接蜷缩在了地板上，双手捂着耳朵，试图掩耳盗铃的去否认，只想把这一切当成幻觉… 再这样下去，许嘉觉得她很可能会被弄出精神问题。 于是他蹲下身来，伸手按在吴凤娥的肩膀上：“需要我帮你报警吗？” “没用的~”吴凤娥怯懦的应道：“他们手上有我的借款合同，还有我的房产证、身份证…” 她没办法继续说下去，只是一个劲的摇头，但是许嘉却明白过来了。 这伙人，跟借钱给范士仁的花心哥不一样。花心哥充其量是个小打小闹，但这伙人能搞出借款合同，还收了房产证和身份证… 这种控制资产，隐性限制人身自由的行为，只能说明他们非常专业！ 就算警察来了，最多只能让他们现在离开，并不能任何采取强制措施。 说破大天去，人家一句“欠债还钱天经地义”，就能站在合法的制高点上！ 但是…许嘉却渐渐有点明白系统发布这个任务的用意了。 所谓“五面玲珑”，房东客户中介，这就占了三面，另外两面，应该就是债主和警察了。 这一单想要成交，自己很可能需要把这五个方面的人都聚到一起，最终商量出一个解决方案来。 “只有三天时间…”许嘉轻叹一声，对吴凤娥问道：“房东，你愿意卖了房子还钱，然后解决这件事情吗？” 吴凤娥直愣愣的看着他，勉力开口：“我当然愿意！可是…除了欠他们450万本金，我还欠他们大半年的利息，也有一百多万，一共快600万！ 这一年多为了还他们的利息，我已经把我的车子、首饰，还有全部值钱的东西都卖了，只剩下这套房子了。” “民间借贷坑死人呐！”许嘉很是感慨。 因为万墅公司专门有一个“金融部”做这种业务，所以有过相关的培训，再加上许嘉吸收了那么多疑难案例的经验，对这门“生意”也有相当程度的了解。 这其实就是一种抵押贷款的方式而已，以房产作为抵押物借得现金。之后的还款方式，有每个月只还利息，到借款期限之后一次性偿还本金；又或者每个月都偿还本金+利息，灵活变动。 区别只在于，利息是多少？ 万墅公司是正规业务，月息一般从6厘到9厘，最多也不会超过1分，手续完全合理合法，所以一旦借款人还不上钱，债权人是可以直接法拍抵押物收回借款的。 但是高利贷，也就是所谓的“民间借贷。 虽然从手续上来看也没什么毛病，但是月息恐怕会超过3分！ 这么高的利息，已经超过了法律规定的最高限制，所以就违法了… 于是债主只能通过威胁、恐吓之类的方式来逼迫债务人还款，比如墙上那些红漆字，比如现在的漫骂！ 只不过，也正因为他们本身就违法了，所以…其实并不需要惧怕他们。他们只不过是欺负一般人不懂法律，所以有恃无恐罢了。 实际上，都是些内强中干的玩意儿。 想到这，许嘉双手扶住吴凤娥，看着她的双眼，严肃道：“房东，如果你愿意的话，我来帮你解决这件事情怎么样？” 吴凤娥看着他坚定的眼神，却还是有点心虚：“没用的。就算我还了本金，可是利息也还不上…” “你先听我说~”许嘉追问：“你有没有以前给他们还款的证据？” “有。每一次还款都是转到他们的账户上，银行应该可以查到。” “之前一共还了多少？” “起码一百几十万…” “那就行了，利息也不用还了。” 闻言，吴凤娥猛然一滞：“真的？你没骗我？” “真的，不但不用还利息，说不定450万都可以不用全部还。”许嘉点点头：“相信我，这方面我是专业的。” “那……”吴凤娥有些不知所措。 许嘉认真道：“我下去开门，把事情跟他们说清楚。你别害怕！有我在呢！” 看着这个年轻人坚定自信的眼神，吴凤娥惊慌失措的情绪渐渐平复下来，犹豫了半晌，缓缓点头。 接着，许嘉搀着吴凤娥一起来到楼下，叫骂声还在继续，现在已经快夜里10点了，却没有人报警。 想来，这栋楼的其他住户恐怕也是不想多生是非…只能默默忍受。 毕竟面对一些事情的时候，沉默，才是大多数人的选择。 许嘉让吴凤娥在沙发上坐下，随后自己来到门口，打开了门。 “砰~”大门撞在墙上，几个穿着背心凶神恶煞的壮汉瞬间冲了进来。 许嘉退回到吴凤娥身边，挡在她的面前，挺直腰杆，直视着对方。 其中一个为首的中年人见状，讥笑道：“哟？小凤你可以啊，王老头才走了一年多，你连小白脸都勾搭上了？怪不得今天敢开门呢。” 说着，他又打量了一下许嘉，摇摇头：“就是眼光差了点，这小白脸长得可真不咋滴！不中看，那就是中用咯？小子，你有18厘米？哈哈哈~” 许嘉眨眨眼，有点懵逼！ 这尼玛都能猜中老子的18厘米？ 呸！这不是重点！ 许嘉开口道：“我是万墅公司的经纪人，帮房东卖房子的。她准备把房子卖了还你们的钱。” “经纪人？”中年人挑眉：“行啊！肯还钱就都好说，本带利545万！我拿钱走人，从此两清，一笔勾销！” 许嘉应道：“房产证，身份证，你得先还回来，否则房子没法卖。” “小子，你当我傻啊？”中年人一脸凶恶，身后的马仔也往前逼了几步：“东西都还给她？她跑了怎么办？” 他接着说：“卖房子可以，全程必须有我的人在场。还有，你们中介公司加上买房子的人，都要跟我签一份协议，保证配合我们拿到钱！否则免谈！” 许嘉听了，有些疑虑起来。 如果要公司来做这种担保的话，恐怕是没有任何可能性的。中介公司的原则就是万房丛中过，片叶不沾身。 还有客户，要跟这种带着黑色性质的人打交道，估计也没几个人会愿意。有钱买什么房子不行，非要惹一身骚？ 不过这两个问题并不绝对，可以后续沟通。一切都要等客户下单再谈，才有意义。 念及此，许嘉应道：“这些我可以想办法，但最起码的，你要先把房产证和身份证给我看一眼，拍个照才行。” 中年人皱眉看了看他，思索片刻，一挥手，身后的马仔就把两样东西摆在了茶几上。 许嘉拍照之后，又让他拿了回去，然后问：“有消息我怎么联系你？” 中年人点点头，递过来一张名片：雷兵，顺顺发金融咨询公司总经理。 许嘉接过，应道：“行了，那今天就先这样吧。” 但是雷兵却摇头冷笑：“别急，还有事没完呢！” 说着，他又从马仔手里接过一份合同，摆在了两人面前：“先把这个签了…” 许嘉皱眉拿起来一看，只见是另一份补充条款，上面写着，吴凤娥的借款期限，经过双方的“友好协商”，顺顺发公司本着“充分理解”，“竭力帮助客户”的原则，由原来的“一年期结算”，更改为“每月结算”！ 事情一下子又变得复杂起来了…… 第57章：法治社会 - 房产直播间 - 貔蚯 吴凤娥也拿起协议看了看，随后不解的问道：“雷哥，这什么意思啊？” “跟你没关系，我们公司做帐用。”雷兵递过一支笔，催促道：“快签了，你签完我就走，等着你卖房子。” 吴凤娥傻乎乎的想要接过笔，却被许嘉一把抢了过来！ “不能签！” 许嘉脸色不悦的看着雷兵，肃声说道：“雷总，对吧？杀人不过头点地！人家挣一套房子不容易，没必要赶尽杀绝吧？” “你什么意思？”吴凤娥震惊了。 雷兵的眼神也变得阴鸷起来，盯着许嘉威胁说：“小子，你就管卖房子的事情，其他的，我劝你别狗拿耗子，嘿~更何况，你管得了吗？” 随着他的话音落下，另外几个人也拥了上来，但凡许嘉敢说出半个“不”字，就准备收拾他。 面对这种状况，许嘉巍然不惧，反问了雷兵一句：“你敢在这杀了我吗？” 雷兵一怔，他哪想得到对方一开口就要死要活的啊？ 这不按套路出牌啊！ 一般人面对这种情况，就算不怂，起码也不至于上赶着吃眼前亏吧？ 杀人？拜托，现在是法治社会好吗？ “呵呵~”许嘉却自顾继续说了下去：“你撑死了打我一顿，连打残都不敢。打我一顿最多是打架斗殴，关个十天半个月的出来了。可要是打残了我，就是故意伤人了，是要判刑的，更别说要我的命了！ 真动了我，你就得跑路。你公司不止这一笔钱等着收吧？你好好想想，还有那么多钱等着你花呢，就为了吃这点利息，值得吗？” 许嘉这一番打打杀杀的话，吴凤娥在边上听得心惊肉跳的，一想他是为了自己出头，也熬不住了，开口劝道：“你别冲动，不就是个协议么？我签就是了。” “真的不能签！”许嘉严肃道：“他这是想钻孔子！ 如果的一年一结算，他一年收你一百多万，就违法了。但如果是一个月一结算，他每个月收你十几万，就一点毛病都没有！ 一旦你签了这份协议，不但450万要照还，还得多补他一百多万的利息！” 言罢，许嘉又转向雷兵：“雷总，我说得没错吧？” 雷兵闻言，有些惊讶的看着许嘉，心道这小子看着年轻，懂得可真不少！ 因为他的目的被许嘉说中了，借款450万，按照最高利息，一个结算周期内，连本带利最多只能收回来540万，既利息大约为借款额的20%左右。 但是现在雷兵已经收了100多万利息了，如果再追债的话，一旦牵扯到法律层面，最多只能是540减去已收的利息，最后可能还收不到450万。 然而，只要吴凤娥签下这份协议，结算周期变成了一个月…那么，每个月十几万的利息，是完全合理合法的。 雷兵凝视着许嘉，脸色开始变得没有那么坚定了！ ｛这小子太懂行了！他妈的，要不是有那么多人都收不回钱吃了亏，连我都不懂这一条法律，他竟然知道？｝ ｛我也不可能真的把他怎么样…太不划算了！｝ 尽管这么想着，但雷兵还是不甘心的摆出一副凶狠的嘴脸，抽出一根甩棍指着许嘉：“小子，看来你是打定主意要硬出头了？呵呵~我劝你别把自己当成活菩萨，这骚娘们不过是个傍款的贱货，房子根本也不是她自己买的…你又何苦呢？ 不如…我给你10万，这事你就别管了，还卖你的房子，怎么样？” ｛看看能不能吓住他，或者说服他，不然的话…艹！这个哑巴亏算是吃定了！｝ 威逼不行，就改利诱么？ 许嘉心中冷笑，看来这种人的套路还真是简单粗暴到了极点呐！ “雷总~”他平淡道：“你知道唬不住我的，见好就收吧！我保证，该你拿的钱，一分都不会少！” 雷兵眉头紧皱，死死盯着许嘉，手里的甩棍在轻微颤抖着，好像下一刻就要挥出一般… 然而再看许嘉，瘪瘪嘴掏出香烟点上，用牙咬在嘴里，看上去很是嚣张！ 末了，他朝雷兵和另外几个人一扬手的烟盒：“抽么？” 随后拿出几根扔给几人，没有人接，掉在地上… 雷兵都懵了！ 他干这行，见过玩赖的，玩横的，不要命的也有，唯独没见过这么淡定的。 雷兵非常想从许嘉的眼神中看出一丝惊慌和恐惧，却始终一无所获。 “差不多得了~”许嘉咬着烟，呲牙道：“你要是面子实在过不去，就打我一顿，记得别打脸就行了。” ｛不对~这小子恐怕不好惹！｝ 雷兵迅速做出了判断，扔下一句：“房子卖出去了打电话给我！”之后，就领着人走了。 吴凤娥一脸茫然的看着许嘉，许嘉则是松了好大一口气… 他摸了摸自己的脸颊，心想自己帅气的脸颊总算没有破相！ 几个马仔跟着雷兵下了楼，其中一个纳闷道：“雷哥，真的就这么算了？收拾那小子一顿，保证他变成棒槌。” “我看你长得像个棒槌！”雷兵暴躁的给了那个马仔一个爆栗，教训道：“混社会全靠招子亮，懂吗？那小子狂成那样，摆明了不怕事！ 要我说多少次你们才懂？法治社会，现在是法治社会！他奶奶的~” 楼上，许嘉朝吴凤娥安慰道：“房东，没事了。不过，你怎么会欠他们这么多钱？” “你刚才不都听见了么？”吴凤娥回过神来，沉沉一叹，缓缓说了起来…… 她是十几年前从农村到湖城来打工的，在会所里做公主，只负责点点歌，开开酒，就能拿不少小费。 后来偶然遇见了她的“姘头”，也就是雷兵口中的王老头，因为经受不住金钱的轰炸，很快就沦为了金丝雀。 一年多以前，王老头心梗去世了。吴凤娥虽然没有了长期饭票，但却感觉到了从未有过的自由。 她终于不用天天闷在家里等着被“临幸”，也不用看别人的脸色，更不用担心被原配发现了… 更何况，除了这套房子之外，王老头还给她买了一辆奔驰车，以及许多珠宝首饰，还给了她不少现金，完全够她生活了。 于是吴凤娥开始潇洒的过起了自己的日子，一切都变得特别美好！ 然而，千不该，万不该…她学会了打麻将…… 可怜之人必有可恨之处？ 许嘉其实懒得去评价吴凤娥的人生，对自己来说，她只是个房东，仅此而已。 所以听完之后，他没有说其他的，只是问道：“房东，如果你想快速出手的话，价格方面恐怕…” “无所谓了！”吴凤娥两眼发直，似乎还沉浸在自艾自怜中：“卖得越快越好，只要能把这事情赶紧解决，多少钱我都卖！” “你总要定个价格。” “你刚才说，我要还他多少钱？” 闻言，许嘉问清了她以前的还款情况，计算了一下，回答道：“最好的情况，380万左右，最坏的情况，还是450万。” “那~”吴凤娥想了想：“500万吧，超过500万我就卖。” 许嘉点点头：“我明白了，那我先走了，有消息会立刻通知你的。” “额~”吴凤娥有些为难道：“你能不走么？我怕他们又……” 说着，她还整理了一下头发，用一种诡异的眼神看着许嘉，饱含深意。 ｛原来这就是所谓的安全感…如果他要…也不错…只要他能保护我…｝ 一瞬间，许嘉对她仅有的一点点唏嘘也消失了，摇了摇头：“你早点休息吧，晚安。” …… 出来之后，许嘉走在深夜的寂静中，已经把刚才的事情抛之脑后。 但是直播间里却炸了锅…… 【主播刚才简直男友力爆炸啊！爱了爱了~本人女】 【港真，如果有一个男人这样保护的我的话…我也爱了~本人男】 【强人锁男？】 【主播什么时候能露脸啊？声音也太苏了~】 【你就不怕是男版乔碧萝么？按F进入防空洞~】 【人家房东暗示得那么明显了，这都不上？主播怕是不行呐！】 【上了，是个禽兽，走了，禽兽不如】 【能正经点么？跟房东发生那种纠葛，最后肯定一发不可收拾】 【话说，我们辖区也有个女房东，老公常年不在家，整天穿着睡衣叫我去验房…我发誓，我只去了七八九十，一百来次！】 【恭喜你，不用奋斗了！】 【最全富婆资料，请加扣扣***********】 【要直播倒立吃翔的那位还在吗？】 【……】 第58章：任务的另一层深意 - 房产直播间 - 貔蚯 第二天的晨会上，周楚倩分析完前一天的数据之后，特意对许嘉问道：“你昨天打了那么多电话，有没有挖出性价比高的房源？” “…”许嘉有点犹豫，昨天因为还没有实际验房，所以吴凤娥的房源在系统里还没有修改状态，依然是已售。 这套房子实在是太便宜了，按照500万计算的话，单价只有24000左右。 正好他手里就有余喆这个客户，再加上系统的任务… 许嘉其实很想把房源隐藏起来，自己卖。但是转念又一想，系统任务只要求成交余喆，却没有规定房源。就算这一套不成交，再找其他房源也来得及。 更何况… 他看了大家一眼，心里有种情绪无法言表。前几天大家都在尽力的帮他推凶宅，找客户，却耽误了他们自己的业务。 如果是以前张平、王小军这样的同事，这套房源他就藏定了。但是面对这群人，许嘉心里确实过意不去啊。 于是他认真的点头：“有，星月家园46-1-601，208.33平方米，精装修，500万。” 说着，他把昨晚拍的照片直接发在了群里… “这么便宜？？？”大家都震惊了，而且看向许嘉的眼神也带着钦佩。 谁都不傻，这有不是凶宅，价格低于市场价那么多的房源，捏在手里就等于成交了一半。 许嘉能把这套房源分享出来，就是真的把大家当自己人了。 对于这种情况，周楚倩是最高兴见到的，她笑着说：“我做主了，不管谁成交了这套房源，都给许嘉分成一半。大家有意见吗？” 以前，她在内部可从来都没说过“分成”两个字，但是这一套房源太特殊了，许嘉讲究，其他人自然也要仗义。 众人闻言，都笑着点头，哪里会有什么意见。 许嘉接着又把具体的情况解释了一番，最后道：“所以，便宜归便宜，但是要一次性付款，还有高利贷纠缠在里面，会很麻烦。你们推荐的时候要注意说辞。” 周楚倩也补充说：“你昨天接的那个叫余喆的客户，立刻带看吧。不要有顾虑，你自己挖掘出来的房源，被你成交也是理所应当的。” 许嘉看了看大家，随后点了点头，对众人的认知也更深了。 到了最后，大家其实只是相互交换了一个态度而已。 许嘉分享房源，是他无私的态度。 但谁都知道他为了这套房源有多拼，所以除非他的客户彻底没戏，否则谁也不会抢先推荐的。 这是大家懂事的态度。 在职场和人际交往中，这就叫相互之间有β数！ 这个β数用好了，就是团队的凝聚力，可一旦用的不好，就是团队的分崩离析。 周楚倩显然就非常的有β数！ 开完晨会之后，许嘉收到消息，单丞和董晟松的查档完成，可以签合同了。 他约好双方晚上签合同之后，没有急着给余喆推房子，转而走进了周楚倩的办公室。 见他进来，周楚倩露出笑容；“还有事？” “如果成交的话，我们有没有可能作为担保，成为补充协议的一方？”许嘉认真的问道：“借贷公司的人有这个要求。” 周楚倩皱起眉头，凝重道：“不能只出具流程单告知书吗？你应该知道，我们虽然卖房子，但只起到居间作用，绝不能把自己牵扯进去。” “明白了~”许嘉点点头，讪笑道：“我只是试试看，不行的话，只能再想办法了。对了，我出去一趟。” “去哪？” “派出所。” …… 许嘉要找警察出面的理由很简单，虽然这属于民事债务纠纷，应该上法院，不归派出所管，但可以调解。 毕竟涉及到了雷兵这样的人，为了避免他回过味来以后会翻脸不认人，许嘉只能寻求警察叔叔的庇护了。 人民警察为人民嘛！ 许嘉骑着快乐的小电驴来到了囤山派出所，停好车直接走进了接警处。 接警处里面坐着一个年轻漂亮的女警官，见有人来了，起身问道：“请问你有什么事？” “麻烦你~”许嘉点头：“我想找一下匡军警官。” “你稍等~”女警官打了个电话，随后应道：“匡军昨晚出了任务，在宿舍休息呢，你可以直接去宿舍找他，我联系过了，出门左拐第二栋楼就是。” “谢谢~”许嘉笑着招招手离开，心道现在果然不一样了！ 虽然在某些地方，不可否认还存在工作人员态度恶劣的情况，但在绝大多数大城市，工作人员确实越来越当得起“人民公仆”的称号了。 许嘉要找的匡军警官，正是负责星月家园那一片的，每个月都要到门店里来查一次出租登记、居住证之类的手续，所以跟大家都挺熟悉。 来到派出所宿舍楼下，匡军已经套上警服走出来。 他虽然不认识许嘉，但是认得万墅公司的工牌，便领着他到会客室坐下，问道：“是你们门店出什么事了吗？” “不是的。”许嘉把吴凤娥的情况认真说了一遍。最后道：“所以，我想请警察出面，做个见证，免得他们到时候翻脸不认人，弄不好还会搞出更多事情来。” 匡军闻言，点点头：“小事一桩，你记一下我的号码，什么时候签协议，提前通知我就行了。” 许嘉微微一愣，忍不住道：“我还以为你不会管呢~” 匡军露出苦笑，有些感概道：“确实，现在很多人的想法跟你一样，总觉得我们警察如何如何~ 但我们确实太忙了，人手不足，所以有很多做得不到位的地方，都是有客观原因的。 你就做的对，有困难就应该第一时间找警察！更何况，你说的吴凤娥，我知道她的事情…已经出过很多次警了，只不过都没有办法解决。 你这样也算帮我们解决问题，我当然应该配合你。” …… 找警察出面的事情，顺利得出乎意料。 敲定了这件事，许嘉也信心倍增，还没走出派出所就拨通了余喆的电话… “喂~余先生！”电话接通，许嘉雀跃道：“我找到了一套特别便宜的房源，208.33平方米，500万，您有兴趣来看看吗？” 电话对面没有说话，而是传来计算器的声音，随后余喆才有些嫌弃的应道：“单价24000？那加上税费的话，可就超过25000了，还是贵了点…” 许嘉顿时皱眉，但是余喆紧接着又说：“也行吧，我先来看看，具体价格还可以谈的嘛。” 他说完就直接挂了电话，根本不给许嘉多说话的机会。 余喆的态度让许嘉对他的观感一下子变得极差…要不是系统任务的话，他真的想另外找客户了。 但是同时，他也明白过来这个系统任务的另一层深意… 第59章：忍？忍不了！ - 房产直播间 - 貔蚯 许嘉的判断是有根据的，因为当他跟余喆的电话挂断之后，系统屏幕上显示着成交评分：50%。 如果按照“五面玲珑”的任务名称来推理，每一个方面各占20%的话，那么现在许嘉已经搞定了房东吴凤娥的20%，警察出面的20%，剩下的10%，有可能是公司，也有可能是雷兵，或则两者兼有。 循着这个思路一直推断下去的话，许嘉认为余喆这个客户，很有可能是这一单成交的最难点。 许嘉开始思考起来：“客户难以成交，在看中房子的前提下，原因无非就是房子本身的价格，还有中介费这两点。这套房子已经便宜得吓人了，余喆应该不可能放弃，那么…就剩下中介费了？” “包括刚才他在电话里，也明确的嫌弃税费太高…国家的税收不可能打折，看来，他关注的焦点应该就是中介费了。” 大致得出了结论之后，许嘉骑着小电驴开始加速，尽快返回了门店，然后马不停蹄的又跑到了吴凤娥家里。 今天再见面，吴凤娥整个人的状态明显不一样了，虽然还是有些焦虑，但那种神经质的惊恐已经不见了，整个人看上去也精神了许多… 她穿着一身得体的长裙，终于透露出一点当金丝雀的资本了。 当然，也有可能是终于洗了头的原因。 “小许，你来了~”吴凤娥把他迎进屋子里：“是有客户看房吗？” 许嘉摇摇头：“吴女士，我是希望你能跟我签一个独家委托出售协议…由我全权帮你卖这套房子。” “这个我们不是说好了吗？”吴凤娥一脸的为难，隐隐有些抗拒：“不瞒你说，我现在对这些协议都有点发怵~” “这是为了保证我的收益。”许嘉异常干脆的说道：“你不能让我又替你应付高利贷，又帮你卖房，到最后还赚不到钱吧？如果这样的话，我现在甩手不管也是可以的，你完全可以再找别人帮你卖房子。” 吴凤娥皱眉，叹了口气思考许久，接过协议又看了几遍…最后还是选择了签字，但签完字之后却落寞道：“原来你也只是为了赚钱~” “不然呢？”许嘉反问一句，弄得吴凤娥哑口无言。 许嘉没有再刺激她，叮嘱了一句“今天会有客户来看房”之后，就急忙离开了。 当他返回门店的时候，没想到余喆竟然已经坐在前厅沙发上等着他了… “余先生~”许嘉立刻上前打招呼；“我还以为你没这么快呢。” 余喆摆摆手：“别客套了，快带我去看房子吧。” 还是那副不咸不淡的态度，好像漫不经心似得。 但是他这么快就跑来看房的举动，已经暴露了他内心的想法，而且系统也给出了提示：｛成交意向70%｝ 许嘉心中冷笑，光凭价格就已经有70%的意向度，余喆这个客户基本上已经跑不了了。 “请跟我来吧~”他不露声色，面带微笑的领着余喆又走进了小区… 直播也同时开始了。 两人经过5-6楼的楼道时，余喆皱眉：“这是怎么回事？” “余先生，房子便宜，肯定是有原因的嘛。”他把情况解释了一遍。 余喆对此只是皱了皱眉，没有多说什么。 敲门之后，吴凤娥见许嘉这么快就去而复返，心里也稍微宽了一些，至少证明许嘉是在尽心尽力为自己卖房。 进了屋来，余喆基本上只是到处看着，并没有说话，相反是吴凤娥一直跟在边上，介绍各种装修材料和电器的价格，试图着增加成交的可能性。 许嘉也没有说话，只是静静观察着余喆的成交意向，随着看房的过程，从70%一路飙升到了90%！ 同时，他对房子的满意度也达到了95%！ “行了~”看完了二层之后，余喆瘪瘪嘴，故作失望道：“装修倒是挺好的，就是风格我不喜欢。你再帮我找找其他房子吧~” ｛万墅公司的中介费太高了，我等会去找快屋公司的经纪人来敲门，直接跟房东成交。｝ 许嘉看着他的真实想法，很想直接给他一拳头！ 余喆恐怕是一早就打定这个主意了吧？那家快屋公司许嘉连听都没听过，鬼知道是哪里冒出来的野鸡公司？ 最终，两人道别了略显失望的吴凤娥下楼。 许嘉这时才道：“余先生，这套房子无论是价格还是装修，我敢说都是方圆几里之内最好的了。错过了这套房子，恐怕就很难再找到这种价格了。” “无所谓~有其他的房子再联系吧。”余喆摇摇头，出了小区门口就自顾往别的方向走了，连招呼都没有打一声。 …… 【我擦~这个沙雕把跳单两个字都写脸上了吧？】 【见怪不怪了，这种客户很常见的】 【这么便宜的房子，主播换个客户推吧，别便宜了这个孙贼~】 【换客户+1】 【换客户+2】 【……】 原本很整齐的弹幕，突然出现了一个不和谐的声音。 【我们买房子的人就想省点钱，难道不应该吗？你们中介看个房就赚十几万，钱也太好赚了吧？】 这条弹幕一瞬间就被淹没在了满屏的脏话里，让发这条弹幕的人一脸的不愤！ 他默默选择了关弹幕保智商，却舍不得关直播。因为他也很想知道，许嘉会如何选择？ 这时，又有一条弹幕冒了出来。 【看来我不用倒立吃翔了？昨天我就说了，这个客户不可能成交的！】 …… 许嘉看着余喆离开时轻快的脚步，心中自然也是火冒三丈！ 他真的很想尾随上去，找到那个狗屁快屋公司，砸他个稀巴烂。顺便也锤余喆一顿出气！ 但是，那样太不明智了！别的不说，成交肯定就黄了，那么系统任务也黄了… 许嘉只能选择忍，为了完成任务也好，为了中介费也好… 就像千千万万被跳单的经纪人那样，除了忍气吞声，打碎牙往肚里咽之外，他没有第二个选择！ 这似乎也是系统试图告诉他的…？ “艹！” 许嘉骂了一声：“老子忍不了！都见鬼去吧！” 接着他就循着余喆离开的方向快步追了上去…… 第60章：请对我的服务进行评价！ - 房产直播间 - 貔蚯 许嘉追得紧，不一会就跟到了余喆后方，跟他保持着二三十米的距离，借着沿路店铺的掩护，保证自己不被发现。 不过余喆似乎根本没有这种顾虑，一路都没有停下脚步，径直朝着自己的目的地走去。 跟着跟着，余喆从大路转进了支路，又从之路拐进了没名字的小路… 许嘉心里有些疑惑：“他怎么对周围这么熟悉？” 一般来说，大多数人都只对自己的家和单位附近，才会那么熟门熟路。更何况余喆是自建房东，必然住在城郊，所以他其实就在附近上班？ 而且他是银行职员，没准就在附近的某家银行工作？ 许嘉如是思量着，既然决定了不再忍耐，那么掌握越多对方的情况，自己就越主动。 大约走了十几分钟之后，余喆忽然走进了路边一个门面。 这条小路很偏僻，路边的也不是什么正规商铺，而是周围住户的杂物间和车库，甚至还有一些违章搭建的平房。 小路的尽头则是经济适用房小区“观澜水乡”的一个偏门，平时只有一些车子来往，连行人都很少。 这种地段和人流量，租金估计便宜得吓人，正经公司是不可能在这种位置活下去。 许嘉知道，余喆找的这家“快屋公司”，大概率是一家黑中介。 位置偏僻，成本低廉，尤其是紧挨着经济适用房小区，这些都完全符合黑中介的特点。 所谓的黑中介，就是依靠违规操作不允许上市的经济适用房为生，又或者用极其低的价格，为一些跳单的客户提供签约端口罢了。 总而言之，他们赚的都是灰色地带的钱。 一旦被人查了，关门大吉就行，反正成本也不高，等风头过去，找黄牛重新办一张营业执照，立刻就能死灰复燃。 这种黑中介，就像是中介行业中的牛皮癣一样，死不了，治不好，危害极大！ 许嘉想了想，既然都已经跟到这里来了，没理由退缩，便把心一横，渐渐靠近，挨着墙偷听。 余喆的声音先传了出来：“小顾，我之前跟你提到的房子，地址已经知道了，你赶紧帮我上门找房东吧。” “余哥~你这就小瞧我了吧？”另一个年轻人的声音传来：“不需要上门那么麻烦，只要你有地址，我这就有信息。” “你也有业主的名单？”余喆笑了。 年轻人得意道：“请物业主任吃顿饭，塞两条烟就搞定了，简单！地址是哪？我帮你查。” “46幢1单元601~”余喆应道：“对了，你答应我的费用可不能变卦！就1500，多了我一分钱都不会出的。” “余哥，看你说的。平时多亏了你照顾我们，我能赚你的钱吗？ 这种单子，我平时少说也要收个万八千的，但这是你自己买房子嘛，我一分钱不赚，就收个平台的管理费。” 许嘉听着直皱眉，这种黑中介因为不具备资质，没办法在房管局备案，所以一般都挂靠在加盟平台下面。 签买卖单的话，平台收取一定的管理费，其他所有的钱都是公司赚走的。如果是签租赁单，更是100%都归公司，利润极高。 也正是因为如此，这种黑中介其实是很赚钱的。基本上只要能签一单买卖就回本了，所以才能做到打一枪换一个地方。 但与此同时，他们不具备任何专业水平，一旦出了问题就跑路，最后只是苦了贪小便宜的人… 片刻之后，只听年轻人笑道：“余哥，找到了，业主是叫吴凤娥吧？” “好像是姓吴，你赶紧打电话！”余喆有些兴奋的催促着。 许嘉的脸上也露出冷笑，轻手轻脚的退开了一段距离，躲进路边的角落，也掏出了手机。 黑中介的人在拨吴凤娥的电话，他则拨通了房管局的投诉举报电话… 按照规定，每一家中介公司门店，都必须有3名持证经纪人备案才允许营业。这一点，连万墅公司这样的大公司，都只能依靠租借资格证才勉强做到。 所以像这种黑中介，是绝对不可能有备案经纪人的！ 要知道，房地产作为民生大事，一直非常受关注。 这些年为了规范市场，主管部门的管控非常严格。大公司的门店，几乎每个月都会有房管局来突击检查，至于黑中介，更是发现一个，查封一个！ 所以黑中介只敢开在偏僻的地方，为的就是逃避检查。但只要被举报投诉，绝对是一抓一个准！ 许嘉这是准备直接断了余喆的后路，同时，他也从两人的对话里，掌握了更多信息… 不一会，许嘉打完了举报电话，又悄悄摸到了近处，听见那个年轻人正在打电话：“房东，签了独家委托协议真的没关系的，只要你上门强烈要求解除，万墅公司也不敢扣你的房产证~” “什么？你的房产证在高利贷手里？那更简单了，没有收证，那份协议就是废纸一张…” “哎~房东，我的客户特别诚心的，你考虑考虑？” “喂~喂喂~~？？” 电话挂断，年轻人对余喆无奈道：“余哥，这房东是个死心眼儿啊，怎么说都不行，就是不肯走私单。” “什么鬼？”余喆皱眉：“要不你还是跟我一起，直接上门吧？” “那~行吧，也只能这么着了。” 就在两人正准备出门时，突然有人喊道：“不用去了，这套房子只有我卖得了！” 余喆听见这声音，登时一愣，回过头来，只见许嘉就站在门口！ “你他妈的跟踪我？”他气急败坏的骂道。 许嘉哼了一声：“你他妈的都把跳单两个字写在脸上了，我难道要傻乎乎的什么都不做吗？” 说着，他走进了这家黑中介，四处打量起来。 所谓的“快屋公司”，就只是一个车库改的办公室而已，两张办公桌，一张旧沙发，没有任何装修，显得破旧不堪。 此刻只有余喆和那个年轻人在里面，许嘉看了那个年轻人一眼： ｛姓名：顾显赫，年龄：26岁，职业：违规中介，收入：约20000/月，爱好：彩票，感兴趣的话题：规定漏洞，彩票中奖率｝ 余喆一听许嘉竟然敢骂自己，顿时恼了，怒极反笑：“呵呵~既然你知道了，也没什么好说的。就算我不买这套房子也没什么，了不起就是再等等呗~你休想赚我一分钱！” 许嘉瘪瘪嘴，不屑的骂道：“你他妈的爱买不买！老子还不想卖给你呢，我自己买进更划算！” 余喆鄙夷道：“哟~吹牛连草稿都不打吗？你能买得起房子？别扯淡了~” 顾显赫也讥笑道：“兄弟，装β不是这样装的~” “你还笑得出来？”许嘉转向顾显赫，看着桌子上一大堆租赁协议，玩味的说道：“签了挺多租赁单？都是经济适用房吧？看样子赚了不少钱呐~ 忘了告诉你，我刚刚已经向房管局举报过了，你要是不想被抓住，我劝你赶紧关门跑路吧！” 顾显赫顿时愣住了，笑容僵硬在脸上！ 他瞬间就看清了局势：这小子跟自己是同行，当然知道自己最怕什么… “艹！”他骂了一句，顾不上继续打嘴炮，从抽屉里拿出一些现金塞进口袋后，直接推着许嘉和余喆出门，随后“唰”的一声拉上卷帘门，骑上一辆摩托车就跑了… 看着顾显赫飞快的消失在小路上，余喆也愣在原地… “呵~”许嘉用揶揄嘲讽的口气笑道：“余先生，请对我的服务进行评价！ 你看，我一下子就帮你赶跑了黑中介，避免了你可能出现的经济损失，值得一个五星好评吧？” 第61章：一种惯用套路！ - 房产直播间 - 貔蚯 看着许嘉贱兮兮的表情，余喆的怒火瞬间就爆发了！ “这小子只是个破中介，凭什么笑话老子？有什么资格笑话老子？我竟然被一个中介给嘲笑了？” 无法忍受的屈辱感从心底爆发，让余喆血气上涌，失去了理智，举起拳头就朝着许嘉的脸上挥去… “啪！” 许嘉一巴掌拍开他的拳头，就像拍苍蝇那样。 余喆红了眼，又是一拳挥出… “啪！” 他的拳头再一次被轻松的拍开，依然像拍苍蝇般简单。 许嘉虽然没有吴雄达那种威武雄壮的身材，但是面对撑死160出头，身材发福，动作缓慢的余喆，他手长脚长的优势顿时就展现了出来！ 连着两下攻击都被许嘉轻而易举的化解，让余喆近乎疯狂，整个人直接朝着许嘉撞了过来：“妈的！老子跟你拼了~” “找虐！”许嘉冷笑一声，抬起自己的“大长腿”，对着他的胸口就是一脚，直接将余喆踢翻在地，还打了个轱辘！ 那一坨滚动的姿势，让许嘉差点笑喷~ 他摇摇头不屑道：“你省省吧，再闹下去，我连你也举报了！” 本想继续冲上来拼命的余喆一愣，下意识的就问：“你能举报我什么？” ｛难道我违规审批贷款，私开监管账户的事情被他知道了？不可能的，我做的那么隐秘！｝ “违规审批贷款！”许嘉之前还不太确定，但是余喆的真实想法已经出卖了自己：“还有私开监管账户… 啧啧啧~余先生，我真佩服你！你的胆子也太大了吧？再下一步，是不是就准备私自挪用资金了？” 其实许嘉之前听见顾显赫说“平时都是余喆在照顾自己”时，心里就有所怀疑了！ 虽然银行方面从来都不会明说，但客户在哪家中介公司成交，其实会成为一些银行审批客户贷款的参考因素之一。 如果是出了事有能力兜底的大规模公司，那么哪怕客户的征信有瑕疵，银行跟中介公司沟通，了解具体情况之后，还是可以顺利审批的。 但如果是黑中介，那么毫无疑问，客户肯定会被银行直接PASS掉！ 为了避免这种情况出现，顾显赫很有可能跟余喆有勾结，利用他在银行工作的便利，从事一些违规的房贷审批和资金监管… 只有这样，才能解释为什么两个人之间会这么熟络，而且顾显赫根本不敢赚余喆一分钱！ 也正因为这样，余喆才会对中介公司的人如此的不屑且傲慢！ 虽然这种单子肯定不多，却也正是由于不多，余喆才敢铤而走险…数量多了反而容易暴露。 …… 余喆怎么都想不到，许嘉竟然一下子就说中了他的死穴！ 这种问题一旦被举报的话，轻则辞退，重则坐牢！ “你是怎么知道的？”他有些惊恐的问道，再看许嘉的眼神，已经满是恐惧了。 许嘉耸耸肩，指着自己的脑袋：“凭你的智商，我很难跟你解释。” “额~”余喆一滞，冷静下来，急思如闪电，飞快的衡量好得失利弊，脸上瞬间就堆出了谄媚的笑容，卑微道：“小许，万事都好商量，你有什么要求尽管提…” “呵~”许嘉冷笑一声，心里则认真的思索起来。 举报余喆？ 考虑到他本地人的身份…余喆虽然年纪不大，却在某家银行拥有相当的权限，恐怕本身也是有点背景的。 如此的话，仅仅是违规审批贷款和私开监管账户，力度或许还不够，并不能一下子把他打入深渊，充其量也就是被开除而已。 这样的话，不但对自己没有任何好处，反而还跟余喆结下了死仇。 就算不怕，但以后要处处提防，也是件很劳神的事情。 不如顺水推舟，完成系统任务？更何况，留着余喆，以后说不定还能派上用场。 毕竟自己从事着这个行业，以后跟银行打交道的机会只会越来越多。 许嘉又想了想，打开系统屏幕看了一眼… 成交评分：70%！ 也就是说，余喆被自己搞定了？ 既然如此，也就没什么可犹豫的了。 于是许嘉开口道：“不举报也行，你把这套房子老老实实的买下来。” “真的？”余喆心中一喜。 “话没说完呢！”许嘉哼道：“除了正常的佣金之外，我不多要你一分钱，但是以后如果我有什么事情的话…” 余喆忙不迭点头：“没问题！以后你有什么事情尽管吩咐，不是我吹牛，在善渠区的银行这一块，我还是有点朋友的。” “顺便问一句~”许嘉忽然转了话题，蹙眉问道：“你跟顾显赫做这种事，能赚多少钱？他中介费本来就收的不多，还要跟你分成吗？” “嘶~”余喆的脸颊抽搐了两下，犹豫片刻，想着把柄还捏在许嘉手里，只能回答：“虽然他中介费收得不多，但征信不好的客户，我都会根据情况，要求客户搭配贷款额1%-3%的保险… 这种房贷的所谓保险~你也懂的，我收了保险费，只要不出单…” 许嘉点点头：“懂了~” 随后骂道：“你赚钱也太他妈容易了吧！” 所谓贷款搭配保险，其实是面对征信有瑕疵的客户时，绝大多数银行的惯用套路。 说白了，就是客户给信贷员贡献一点保险业绩，信贷员则睁只眼闭只眼让客户贷款… 说是保险，实际上更像是一种变相的“意思意思”，保险的内容条款几乎不可能触发，这一点客户心里也明白。 双方会保持一种“天知地知你知我知”的默契。 只不过余喆的胆子很大，只收钱不开单的话，那些钱可就全进他私人腰包了！ 贷款额1%-3%的保险，以周围的二手房均价计算的话，只要做成一单，至少都有大几万进账。 余喆苦着脸：“现在他被你举报了，我以后也没得赚了。” 许嘉冷哼一声：“你还想接着搞？” “不搞了，不搞了，搞不动了。”余喆慌忙摇头，却有些无奈道：“我毕竟不是大头头，那些钱，也不是我一个人能独吞的。” 许嘉闻言一怔… 他知道余喆说的是真的，但那些已经不是自己能管的事情了！ “我说~”许嘉叹了口气道：“与其靠这种手段，不如真的去找几个楼盘或者正规中介公司合作嘛，只要出业绩，贷款配额自然也就水涨船高了，你的成绩更不用说。” 余喆听了他的话，忍不住笑了一声又立刻憋住，没有回应。 因为许嘉说的方法…实在太难了！ 许嘉也懒得跟他继续讨论这种问题，只是挥手道：“走吧，带你买房子去！” 第62章：最后的一环！ - 房产直播间 - 貔蚯 到了午饭时间，已经摸鱼一上午的陶锦江正准备去吃饭，却听见有人喊道：“小陶，你来一下。” 喊声是从经理办公室传出来的，陶锦江一愣，悻悻的走了进去：“经理~你叫我？” 经理皱眉问道：“一上午了，还是没约出看房？” 陶锦江默默点头。 经理叹道：“唉…你入职也快三个月了吧？别说单子了，连看房都没几次，这样下去的话，你懂的。” “劝退嘛~”陶锦江故作轻松的挤出笑容：“那只能说明我不是这块料了。” “你错了~”经理认真道：“我们这一行，是可以勤能补拙的。 可是你看看你自己，每次推房子，推了一次客户说不要，你就懒得打电话了，怎么能约出看房呢？没看房怎么成交？” “可是~”陶锦江有些无奈的解释：“那些客户一听声音就不诚心呐~继续打电话有意义吗？” 经理瘪瘪嘴，反问：“你见过客户吗？你跟客户深入聊过吗？都没有~中介那么多，客户接电话不耐烦很正常。 但只要你能击中客户的需求，就有可能成交！而这一切，都是需要你付出努力才能做到的。” 闻言，陶锦江不说话了，只是低着头，一脸佛系表情。 经理摇摇头，心道自己确实努力引导了，再不行的话，这个新人就只能放弃了。 虽然他知道如果陶锦江失去这份底薪的话，就很难再找到工作了，搞不好连饭都吃不上…但是，公司不是善堂。 自己都没有赚钱的欲望，别人再怎么努力帮助也是没用的。 “行了，你去吧。”最终，经理只能失望的挥挥手。 陶锦江松了口气，一溜烟去了快餐店，买了饭菜坐下。 就在这时，手机忽然“滴滴”两声…那是“交易大厅”网站的提醒。 “又开播了？没有跳单？”陶锦江掏出手机，有些诧异的想着。 先前看房的直播他也看了，当时还松了好大一口气，装β没有被打脸。 但是现在又开播了？ 陶锦江不屑的想着：“不可能成交的，一定跳单了！呵~可以去嘲讽一下了！” 如是想着，他把手机架在桌上，打开直播看了起来。 直播间的消息栏立刻显示：“快叫如烟来陪我”进入直播间。 【哟~吃翔哥来啦！坐等吃翔哥直播~】 【我单纯就是好奇：准备吃自己的还是别人的？】 【几点开播吃翔？】 【几点开播吃翔？+1】 【几点开播吃翔？+12345】 【……】 陶锦江看着满屏嘲讽自己的弹幕，心中冷笑，满不在乎的关闭了弹幕：“一群憨批~” 但是当弹幕消失，他看清主播带着的客户时，顿时就陷入了懵逼状态！ 虽然看不清脸，但是那矮小发福的身材体态很容易辨认。 “怎么还是这个客户？！” 他难以置信的想着：“这个客户不是都跑了吗？怎么又回来了？” 一块干锅大肠被他含在嘴里，甚至忘记了咀嚼，直愣愣的看着直播画面… 之前态度冷漠的客户，现在变得无比热情，跟主播聊得热火朝天。 两人到了门店之后，不但房东和客户到齐了，连高利贷和警察也出现了！ 只要稍微有点经验的人都能判断出来——这单成了！ “不！这不可能！” 陶锦江飞快关掉直播！因为不能接受这个结果，所以他选择了掩耳盗铃：只要不看直播，结果也就不存在！ 但是不一会，网站的私信提醒开始不断响起… 不需要去查看，他知道肯定全都是嘲讽自己的私信。 这些都不重要了…关键是，那个主播到底是怎么做到的？ 那个客户明明就是个坑货，这一点自己绝对没有判断失误。房源虽然便宜，但是涉及高利贷，正常人谁愿意掺和进去？ 在陶锦江想来，这个客户和这套房源的搭配，成交的可能为零！ 可是…别人偏偏就做到了！ “不放过任何机会，才能不错过任何机会。” 陶锦江忽然想起，那天自己嘲讽主播的时候，有人发过这条弹幕。 随后他又想起…当天晚上主播是怎样疯狂打电话拓展房源的… 那种韧性，那种坚持，那种…轴！ “勤能补拙吗？”陶锦江怀着悲愤羞愧的心情，狠狠咽下已经被他含得没味了的干锅大肠，飞快扒完了两碗米饭，朝着门店跑去。 …… …… 许嘉在回门店的路上就打电话通知了吴凤娥，雷兵以及匡军。 当所有人都齐聚一堂的时候，他看了一眼成交评分：80%。 还差20%，但他不知道是哪方面还有问题，只能先按照正常流程推进… “各位~” 许嘉微笑着说：“今天辛苦大家跑一趟，目的主要是关于吴凤娥女士房屋的交易。 因为其中还涉及到她跟雷总的债务关系，所以我特意请了派出所的警官来做个见证。” 说着，匡军朝众人笑了笑，还特意看了雷兵一眼。 坐在离匡军最远的一角的雷兵，表情有点僵硬。 他哪想到到许嘉把警察都给找来了？当时看见一身警服的匡军，他整个人都不好了！ 好在许嘉没说什么“债务不成立”的话，否则雷兵还真不知道自己该怎么处理呢。 许嘉心中暗笑，继续说：“首先，我要跟雷总确定一下债务金额，借款450万，已收还款162万，去掉利息所得90万，还欠款378万，对吗？” 雷兵瞬间反驳，凶悍道：“不对啊！就算~” 他看了一眼匡军，默默放低了声音，憋屈道：“就算去年的利息是90万，可是今年还有7个月的利息没还呢。” 没等许嘉开口，匡军抢先说：“债务人到期未偿还欠款，你应该向法院提起诉讼，而不是私自对债务人进行威胁和恐吓，你的行为…也已经构成违法犯罪了！” “嘶~”雷兵一下子被怼得说不出话来！ 如果吴凤娥不还钱，他就有理由追讨，警察来了也不虚。 可既然现在吴凤娥要卖房子还钱了，他的理由也就站不住脚了… 许嘉笑着补充说：“雷总，你要考虑一下，如果吴凤娥女士起诉你，要你赔偿这段时间对她造成的损失…比如名誉受损，精神损失…到最后，可又是一笔扯不清的帐，那就没完没了了。 你真的还想继续闹下去吗？又或者干脆一点，收钱完事？ 至于今年7个月的利息，吴女士愿意按照银行存款活期利率支付给你。” “活期利率？”雷兵噎得差点崩溃了！活期利率才能有几文钱？ 他眉头紧锁，思虑了许久… 最后看了看匡军，他有些无力的叹道：“行吧，起码我也不亏了，今天主要是给匡警官面子。” 许嘉又看了一眼成交评分：90%！ 然而，雷兵却立刻又说：“但是我让步了，你们也得给我一个保障，这样有匡警官作证，我也放心。” “你要什么保障？”许嘉蹙眉。 “买房子的人，得保证他的钱多久能到位，否则又一托两个月，我的成本也受不了。另外~” 雷兵认真道：“你们中介公司也要一起担保！万一你们故意卡我，我怎么办呢？” “雷总，我们作为中介是不可能会~” “别废话！不然就打官司吧！”雷兵这话说得很坚决，态度极其强硬。 “原来，最后的10%，竟然是在公司这边…”许嘉立刻明白过来，点头道：“你们稍等，我去请示一下。” 第63章：进阶考验 - 房产直播间 - 貔蚯 许嘉的心里很清楚，作为公司来说，不赚钱是不可能的，担责任…也他喵是不可能的。 但是无论如何，他都得先试一试，于是便走进了周楚倩的办公室。 “签好了？这么快？”周楚倩有些惊讶。 “没有，还是那个问题…高利贷要我们公司做担保。”许嘉直接道出了症结。 周楚倩皱眉想了想问道：“能说得通吗？跟高利贷的人解释一下，尽量劝一劝？” “行吧~我先试试，但你这边，最好也先汇报一下，我估计希望不大。”许嘉叹了口气，又返回了会议室，周楚倩也拿起手机开始拨号。 会议室里，雷兵见他回来，挑眉看着他，等着答案。 “雷总~”许嘉只能劝道：“客户这边是一次性付款，时间上肯定没问题的。但是你要我们中介公司担保，就真的很为难了。” 雷兵瘪瘪嘴，看向余喆：“兄弟，你愿意担保钱的到账时间吗？” “没问题。”余喆应道，毕竟房子确实便宜，他没什么可犹豫的。 雷兵又转向许嘉：“你看，人家出钱的都不怕，你办手续的怕什么？除非是你们心里有鬼，到时候要卡我的房款。 真不是我要为难你，这种事情以前我碰见过，人家卖房子还钱给我，结果房款在中介卡了一个多月，愣是拿不到钱。 所以，今天说什么你都得给我一个担保，否则…还是那句话，打官司吧。” 闻言，就连吴凤娥也帮腔道：“小许，要不你们公司就给他写个担保呗？” 余喆也道：“许经理你放心，我的钱保证到位！” 这时周楚倩敲了敲门，探头进来，对着许嘉微微摇了摇头，又退了出去。果然，这种申请毫不意外的被上级打了回来。 见状，连匡军都开口了：“其实你们中介公司也应该承担起自己的责任来，不能一味的把责任都推出去。” 许嘉想了想，叹了口气，只能对雷兵道：“雷总，让公司做这种担保是绝对不可能的，如果你非要一个说法的话，我个人来担保，你觉得怎么样？” “你？”雷兵皱眉：“我要你担保有什么用？你也是个穷打工的，让你担保，不就真成了我有心为难你？ 再说了，你凭什么担保？要钱没钱，要权没权的…” 许嘉露出微笑，拿出手机打开短信页面，摆在桌上说：“这是我的银行短信，你看看，我卡里现在就存在一百多万，够资格了吧？” 一瞬间，在场所有人都傻眼了！ 任谁都想不到，区区一个房产经纪人而已，一掏出来吓死人呐！ 所有人看许嘉的眼神都变得异样起来！ 雷兵更是倒吸一口凉气，心中猛然惊觉：之前就觉得这小子不简单！没想到…他肯定不是普通的经纪人，不行，这个面子得卖给他！ 念及此，他点点头，语气也缓和了许多：“那你怎么个担保法？” “这样~”许嘉说道：“在你们都完全配合交易的前提下，以过户受理为节点，之后3个工作日内，我保证你拿到钱。如果拿不到的话，每超过一天，我就赔你1万块钱，可以吗？” “3个工作日…”雷兵念叨了一句，随即点头：“那就这么着吧。” 许嘉松了口气，如果这还不行的话，他就真没招了！ 原本他以为由自己担保的话，系统的成交评分应该不会有变化。 但是他看了一眼之后，却有些纳闷起来！ 成交评分：100%？ 最后的10%，竟然是对自己的考验？ 问题是，考验的是什么？ 许嘉一边填写买卖协议，一边凝重的思考着… 想来想去，他渐渐有了头绪。 站在经纪人的角度上，这单已经没有任何问题了，产权清晰，又是一次性付款，顺利的话，一两天就可以全部搞定。 唯一有可能出问题的环节，还真就在经纪人身上。 有可能的问题原因五花八门，数不胜数，比如遗漏了资料导致合同不生效，或者是后勤环节出了纰漏，导致无法顺利过户，甚至只是简单的财务忘记盖章，就能卡上一天… 许嘉想要做到自己的承诺，就必须全程盯着这一单，确保每一个环节都准时、高效的进行，才能万无一失。 这就要求许嘉对每一个环节都必须了如指掌！ 换句话说，是对这个职业除了卖房子本身以外的全方位掌握… “原来如此。”许嘉心想：“这系统还真跟班主任似得，未雨绸缪的很呐~一点一滴折腾我的机会都不放过！” 但无可否认的是，宝剑锋自磨砺出！只要这样事无巨细的跟踪一次全部流程，许嘉的操单水平肯定会有一个质的提升。 系统给他的这个考验，则更像是一次能力进阶的测试。 最不济…将来如果有单子出了问题，他就可以很准确的判断问题出在哪里。 有了这样的觉悟之后，许嘉不再纠结，飞快填好了买卖协议，双方签字画押。 然后他又另外手写了一张协议，为这单交易的时间做了担保，随后又把准备好的情况说明给所有人签字，匡军作为见证人，也签了字。 在余喆支付了10万块定金之后，这一单总算是签完了！ 或许是当众亮了百万存款引起了一些误会，雷兵走的时候，还暗喽喽的找许嘉问了一句，要不要把钱投到他的公司，每个月给一分五的利，被许嘉拒绝了。 余喆在离开的时候，也悄咪咪的跟许嘉轻声道：“许经理，你是真人不露相，将来有什么好机会，千万提携我一手啊！” 最让许嘉觉得唏嘘的是，就连匡军也偷偷摸摸把他拉到一边，很认真的问了他一句：“现在做房产经纪人这么赚钱的吗？你看我能不能做？” 看他那意思，似乎真的有些意动了。所以许嘉很干脆的用一句谎言打消了他的念头：“想什么呢？那是我老家的拆迁款~” 匡军当时的表情相当精彩！ …… 终于把所有人都送走之后，许嘉回到门店里，只觉得灵魂被掏空，进入了贤者模式。 这一单成交其实真的不轻松，不但要疯狂拓展房源，还要跟高利贷打交道，完了又要应付余喆的偷鸡摸狗，甚至请来了警察，最后连自己都出面担保了交易时间… 许嘉现在只想赶紧回家，找五姑娘抚慰一下自己，释放一下压力！ 但是不行，晚上他还约好了董晟松和单丞签合同… 于是他匆匆跟周楚倩打了个招呼，又往总部赶去。 第64章：大区第一！ - 房产直播间 - 貔蚯 许嘉离开之后，周楚倩再一次拨通了区域经理何棠的电话。 何棠接起电话来之后，也没客套，直接问道：“单子黄了？” “额~”周楚倩一滞，讪笑说：“没有，签下来了。我这不是正要跟你报单嘛，500万，收全佣11万。” “又是全佣？”何棠惊喜的问：“这个小许可以啊！总业绩多少？过50万了吧？” 周楚倩忍不住傲娇起来：“早就破50了，现在是63万多！” “牛β！”何棠追问：“那你组现在的总业绩？” “小许63万多，王邵28万，章婧汶15万，再加上换店之前原有的，季菲菲11万和吴雄达13万，加起来130万！” “破百万了？”何棠赞许道：“不错不错，时隔一年多，重回百万门店的行列，看来把你放到金城家园店是对的。 之前你就是吃亏在门店位置，如果一开始就把金城家园店这块肥肉给你，那你今年应该也要升区域经理了。这一点上，是我亏待你了。” “老大~咱们之间就不说这个了吧？当初王小军背后靠着赵康健呢，我知道你也为难。”周楚倩反过来宽慰着何棠：“更何况，升了区域经理就脱离业务一线了，我本身就不喜欢，也未必能胜任。” 她说的这句是大实话。一则，周楚倩本身就喜欢做业务。可是一旦升到区域经理，每天面对的就是一大堆数据，很少能接触到一线业务了。 二则，并不是每个人都适合管理岗位的。做业务一流，但是管理稀烂的也大有人在。 周楚倩很有自知之明，自己的强项并不是管理。之所以一直不招新人，除了害怕破坏团队气氛之外，实际上也有这方面的考量。 但何棠还是劝道：“但有机会的话，还是应该尝试一下。实在不行再退下来也可以嘛。” “那还得看赵康健的态度吧？”周楚倩苦笑道：“你这次直接跳过他把王小军给封杀了，小心被他报复。” “你给我保持百万业绩，我就不怕，哈哈~有业绩说话声音都能响一点！再说了，上面还有梁总呢，不怕。” …… 就在两人通话的同时，赵康健办公室的门也被人敲响了。 “进~”赵康健应声，不过进来的人让他微微蹙眉，放下手中的资料：“你怎么来了？” “刚从房管局回来~”王小军怒气冲冲的坐下，愤然道：“哥，中介协会真把我的经纪人资格证吊销了！我还上了黑名单，现在连工作的都找不到！姓何的真要对我干净杀绝啊！” 赵康健瘪瘪嘴，也有些恼：“谁让你胃口那么大？真是什么钱都敢吃！当初我拍着桌子才让何棠把金城家园店给你，就是希望你给我争口气！ 但凡你业绩过得去，一两年我就把你拎上来了，结果呢？你可倒好，业绩是不少，全他妈是成本价！ 你知不知道，梁汉川为了这事都敲打我好几次了，我帮你顶着多大的压力？” 王小军一听，更加愤愤不平起来：“就算我折扣低，但是我占有率高呀！公司不就是要占有率么？” “占你个鸡毛~”赵康健骂道：“何棠在金城家园店的时候，月均纯利润是30万以上，你呢？还亏损了三个月！平均纯利润连5万都不到！ 全公司门店平均月利润都有十几万呢！ 我们公司的门店竟然都做出亏损来了，你还有脸提占有率？” 说完，他有些嫌弃的看了王小军一眼，实在是有些无语！ 万墅公司走的是直营模式，实业路线，没有风投砸钱乱烧，因此每一家门店的利润都很重要，也是高层衡量店长能力的重要因素之一。 在王小军接手之后，利润一落千丈，其中的猫腻，别人又怎么可能不知道呢？ 万墅公司高层可都是这个行业的千年老妖，跟他们比起来，王小军充其量就是个渣滓。 所以这次王小军被人抓住了把柄一撸到底完全封杀，赵康健不但说不出半句话，甚至还有可能受到牵连。 至少从目前来看，他的处境多少有些尴尬。 王小军听表哥这么骂自己，也是悔不该当初：“哥，这事怪我自己了。不过你认识那么多公司老总，能不能帮我问问看哪家能收我？不然我的房贷可就真没着落了。” “你就是活该！”赵康健叹了口气，却也不可能真就撒手不管，只能应道：“我帮你问问吧，但就算有人要，你也只能做行政岗了，做不了业务岗。收入肯定是要比以前少一大截的。” “能有个饭辙就不错了。”王小军憋屈的说道，随后又不服气道：“还有，哥~那个叫许嘉的经纪人，你一定得帮我收拾掉！我现在落到这步田地，可全都拜他所赐！” 赵康健皱眉：“许嘉？你这事跟经纪人有什么关系？” 之前他并没有听说过许嘉的名字，对于高高在上的大区总监来说，经纪人渺小得跟蝼蚁一样。 但是听王小军骂骂咧咧的说完了前因后果之后，他才笑了笑：“你啊~真是越活越回去了~被个经纪人弄得灰头土脸的。” 说着，他打开了系统开始调取业绩报表，同时又说：“业绩不好的话，随便找个理由劝退就…” “什么？630600？！” 赵康健的话都没能说完，剩下的字全都被他生生咽了回去，惊叫出声。 他看着系统里显示的个人业绩报表，怀疑是不是自己的眼睛出了问题！ 王小军有些纳闷的起身凑过来一看，瞬间也愣住了！ 只见业绩报表的第一名赫然就是许嘉，个人业绩630500！ 而且也不存在同名同姓的情况，因为许嘉的名字后面备注得清清楚楚，是金城家园店！ “什么鬼？”赵康健惊讶道：“上周都没有这个名字呢！” 他蓦然转向王小军，气不打一处来：“你组里有个大区第一的经纪人，然后你不但没有好好拉拢，反而被他给艹翻了？” “哥，这不对啊~”王小军懵逼道：“我记得他只开了一单，这才一个星期，哪来这么多单子？” 赵康健明显比他的反应更快：“那说明这60多万业绩，是他一周之内做出来的！” 王小军整个人都傻了！ 他哪想得到之前屁都放不出来一个的许嘉，一眨眼就封神了？ 但赵康健却想的更远了… 无论如何，这么牛β的经纪人是自己大区的。那么他的利用价值就无限大！ 第65章：刻意的偶遇 - 房产直播间 - 貔蚯 许嘉的骄人业绩在赵康健眼中，是无限大的利用价值，但是在王小军眼中，却是化身柠檬精的理由。 毕竟以许嘉现在的业绩，如果门店经理还是他的话，能拿到将近9万的提成！ “太艹蛋了~”他忍不住骂道：“如果我没被开除的话，这些业绩提成就都是我的了！哥，他现在业绩这么好，正好开除了他，让他空欢喜一场！” 闻言，赵康健差点就疯了，忍不住破口大骂起来：“你脑子里装的都是驴粪吗？开除业绩第一的经纪人？把他赶到竞业公司去？ 他妈的~你被开除就算了，别连累我身败名裂！” 王小军被他骂得老脸一红，无比憋屈的应道：“可我实在是咽不下这口气！” “那你就死去！”赵康健勃然大怒，心道之前只以为王小军不过是贪婪了一点，胆子大了一点。 直到这时他才发现，当年自己把他招进公司就是个天大的错误。 实在是太没有脑子了！在他的思维里，除了捞钱，就只有小肚鸡肠和睚眦必报！ 这还好是被开除了，不然赵康健觉得…自己应该再把他开除一遍，否则将来肯定会受到牵连。 “行了~你别叨逼叨了~”赵康健缓了口气：“我会帮你联系工作的，你走吧，别再这瞎出主意了。” “哦~”王小军只好老老实实的点头，一脸尴尬的离开。 赵康健则立刻打开了许嘉的简历查看起来，随后突然发现他预约了今晚签合同？ “这个经纪人有点意思，可以接触一下。如果能把他拉到自己这边来，然后把他扶起来顶掉周楚倩，或者更进一步，顶掉何棠的话~就完美了。” “何棠联合几个老家伙，总在梁汉川面前给老子上眼药，不收拾掉不行呐~” 如是想着，赵康健下意识的想要点根烟，方便思考。 但是伸手一摸，却发现桌上那只价值上万的都彭打火机不见了… 毫无疑问，肯定是被王小军给顺走了~ 气得他差点砸电脑！ 无奈之下，他只好翻了翻抽屉，找出来一个印着XX会所的打火机，才算把烟点着。 …… …… 许嘉骑着心爱的小电驴在马路上畅行着，根本不知道已经有人把自己当成了棋子，他只是发自内心的觉得~ 电瓶车~真香！ 既不会堵车，又不需要保养加油，虽然日晒雨淋确实有点糟心，但是跟公交车和地铁相比，能用另一种视角观察这座城市，也别有一番风趣。 只用了不到平常一半的时间他就到了总部楼下，先去咖啡店买了几杯咖啡，随后乘坐电梯上了楼。 早些年签合同的时候，像A4纸和签字笔之类的办公用品，是放在一个区域随意取用的，但是这样很容易造成浪费和损失。 因为门店里的办公用品发放配额很少，用完了就需要自费购买，所以经纪人们都习惯在签合同的时候各种顺手牵羊… 整盒整盒的签字笔，还有整包整包的A4纸，光是这些，公司每个月就要多出不少成本。 发展到后来，经纪人签合同都需要在前台签字领用，用完以后还必须归还，否则的话会从工资里扣除。 所以当许嘉签字领用了一套签约用品之后，前台立刻就回了一个电话给赵康健，通知他许嘉已经到总部了。 大区总监，在公司里已经是绝对是实权人物了，办这点小事还是非常简单的。 许嘉像往常一样给网签专员们发了咖啡，然后又挑了一个最空闲的专员来到她面前笑道：“储姐，今天要麻烦你了！” 这个签约专员是个名叫褚艳丽的年轻女孩，她笑道：“喝了你那么多咖啡，总要找机会还人情嘛~资料都带齐了吧？” “嗯，带齐了，在这呢。”许嘉递过去一个档案袋。 褚艳丽把资料倒出来检查了一遍，确认无误之后点头道：“行了，你去歇着吧，我打好合同通知你。” “谢啦~”许嘉笑着，看了看快到饭点了，董晟松和单丞也没那么早来，便又问大家需不需要带盒饭，随后记录了大家点的食物，就准备去楼下的快餐店吃饭，顺便帮大家带晚饭上来。 接着他来到电梯门前等着，看着电梯从楼上下来，“叮”的一声，门向两边打开，许嘉跟里面的人对视了一眼，两人都微微一怔。 “赵总好！”许嘉连忙点头对赵康健问好。赵康健可是公司高层，他的照片在每家门店的海报上都有，公司里所有经纪人都认识他。 同时系统屏幕显示着： ｛姓名：赵康健，年龄：36岁，职业：中介公司大区总监，收入：约500万/年，爱好：权势金钱，感兴趣的话题：《厚黑学》、《人性的弱点》｝ 令许嘉感到意外的是，赵康健也冲他微笑道：“小许，来签合同？” 许嘉一愣，心想~莫非他因为王小军的事情记恨上了自己，还特意认了自己的照片？ 他有些诧异道：“赵总你认识我？” 赵康健却答非所问：“呵~你这是要去吃饭？” 许嘉点点头。 “先进来再说吧，我正好也去吃饭。” 进入电梯之后，赵康健才笑着说：“我之前不认识你，不过看了今天更新的业绩报表…你现在可是我们大区的NO.1啊！我当然有必要关注一下。” “我第一了吗？我都还不知道呢~”许嘉谦虚道：“只是运气好罢了。” “一周做了60几万业绩，可不是单纯运气好能解释的。”赵康健笑着，看了看有些拘谨的许嘉，又说：“你知道王小军跟我的关系对吧？” 许嘉闻言，心中警惕，只能沉默不语。 还是赵康健摇摇头说：“我知道你们俩之间有点小误会。不过你放心，他虽然是我表弟，但违规就是违规，我不但不会偏袒他… 恰恰相反，我也是从一线做业务出身的，最重视的就是有潜力的经纪人。你从前两个月的默默无闻，到现在的一鸣惊人，正应了厚积薄发四个字。 所以，我已经安排企划部对你进行一次专访，要在全公司宣传你的励志经历呢！” 赵康健本身是经纪人出身，自然深谙经纪人的心理。 当一个经纪人有了傲人的业绩之后，钱赚到了，那么对他的嘉奖，就要从物质奖励转移到心理满足上！ 这也是大多数中介公司企业文化的基本框架：对业绩好的经纪人，在内部大张旗鼓的宣传，让他们成为同事们的偶像，增强他们的自信心和荣誉感，从而累积归属感，彻底把业绩好的经纪人跟公司牢牢绑定在一起！ 换句话说，这是一种相对高级的，潜移默化的洗脑！ 这会让经纪人忘记，实际上公司和经纪人之间是一种相辅相成的关系。 公司的平台固然重要，但最终的结果，依靠的还是经纪人的自身努力 到了一定阶段之后，经纪人就会认为——自己所有的成就，全都是依靠公司平台的帮助，是公司给了他们腾飞的机会！ 一旦到了这种时候，经纪人对公司的忠诚度几乎就是无限高了！ 赵康健就是想对许嘉用这种方法，他要以大区总监的身份，对许嘉施予知遇之恩，让许嘉对自己感恩戴德。 ｛这样一次在全公司出名的机会，如果他明确知道是我给他的，一定会认为我是他的伯乐。｝ ｛只要他能一直保持这种业绩，我很快就可以用他顶掉周楚倩，甚至是何棠…然后多一个听话的强力马仔。｝ ｛不出意外的话，他现在应该开始谢谢我了…｝ 许嘉看着周康健的真实想法，虽然不清楚他跟何棠之间有什么过节，却也下意识的十分抗拒。 他今天能针对何棠，明天就能针对自己… 于是许嘉皱了皱眉，摇头道：“赵总，我可能没时间接受专访~” 错愕的表情在赵康健脸上一闪而过~ 这招可从来都没失败过啊！ 只听许嘉接着佯作苦笑：“你也知道我单子多，确实挺忙的，嗯~其实就是忙不过来。” “一个采访而已，不会占用你多少时间的。”赵康健认真的说：“到时候企划部的人会去门店找你。” “那~”许嘉想了想：“我不敢保证有时间。” ｛他以为他是谁？比领导人都忙吗？给脸不要脸啊！｝ 虽然如是想着，但赵康健还是和蔼的点了点头：“我让他们提前跟你预约好了，总有一天会空的。” 见推辞不过，许嘉也只好含糊其辞的应了下来。 紧接着他又看见了赵康健的真实想法： ｛如果这小子不能为我所用的话…那就只能毁掉他了。无论如何，总不能看着何棠的业绩越来越好！｝ 许嘉心中猛然一沉！ 一个业绩彪悍的经纪人，可以决定一家门店的生死，也能影响一个区域的兴衰… 但是到了大区这个层面，一个大区就有上千号经纪人呢！每个月的总业绩都是以数千万计的。 多几十万或者少几十万？大区总监根本就不会在乎！ 所以赵康健如果达不到目的，绝对会毫不在乎的毁掉自己… 该怎么办？ 第66章：因为善良，所以软弱 - 房产直播间 - 貔蚯 两人说话间，电梯已经缓缓停在了-1层。 万墅公司的总部是湖城市中心的一座地标级豪华写字楼，底部从-1到5层，商超餐饮娱乐，一应俱全。 电梯门开，赵康健当先走了出去，回头看了眼沉思中的许嘉，出声提醒：“小许，到了。” “哦~谢谢赵总。”许嘉回过神来，看着对方脸上“真挚的微笑”，不由得暗暗感慨。 自己现在的能力已经不算弱了，但是面对赵康健这样的狐狸时，却还是略显稚嫩了点。 要不是能看见对方的真实想法，许嘉觉得自己很有可能会被蒙蔽… “看来还是要尽快提高各种能力才行，否则就算能知道对方的想法，却没有任何应对的能力，也就没有意义了。” 而且从赵康健的行为来看，他很有可能是刻意出现在自己面前的，接下来肯定还会有所交流。 许嘉必须趁着这个机会扭转局面…… 完成了“五面玲珑”任务之后，他还有300点能量值和500点商城点券没有使用。 于是在两人一起排队点餐的时候，许嘉心念一动，意识下沉，进入了系统空间。 令许嘉意外的是，这一次他没有出现在屋子里，而是站在了门外的悬崖上，面朝着远处被黑暗笼罩的城市。 上一次硬生生在黑暗中抢下了一小块地盘的荧光，此刻变得更明亮了一些，数量也多了几个… 位于城市边缘处的几栋小楼都已经有了光亮，正有规律的闪动着… 许嘉依然搞不明白这是怎么回事，没有头绪，只能转身进了屋子，然后召唤出系统屏幕。 果然，跟上一次相比，他的能力图又有了变化： 慧眼观人（中级238），城府韬略（高级720），规则解析（中级208），人脉网络（高级780），市场预判（中级116） “应该加到哪一项能力上面去呢？”他思考着：“看上去最有用的应该是城府韬略，但是任何策略的谋划，都必须要有一些着力点才行。现在的问题就是，自己根本不知道赵康健有什么弱点，也就无从谋起了。” 许嘉想来想去，始终拿不定主意，只好再次一一查看这些功能的详细说明。 但是这一次，却跟他第一次查看的结果有所不同了… 当他达到了相应级别之后，系统给出了相应的能力范围…… 慧眼观人：初级（可以从语言和语气中，粗略判断别人的目的和想法） 中级（可以从动作和习惯中，大概判断别人的目的和想法） ... 城府韬略：初级（能够制定不超过3人的大概计划，将结果导向对自己有利的方向） 中级（能够制定不超过10个人的详细计划，将结果导向对自己有利的方向） 高级（能够制定不超过20人的完整计划…） ... 规则解析：初级（对当前法律法规和政策的解读，可以保证自己不要触犯，并小范围利用） 中级（对人情世故的解读，可以让自己的处境更安全） ... 人脉网络：初级（可以接触到普通人群，涉及百万资金或19级以下） 中级（可以接触到良好人群，涉及千万资金或18级以下） 高级（可以接触到出众人群，涉及亿级资金或17级以下） ... 市场预判：初级（可以粗略预判单套房屋所面对的市场环境） 中级（可以大概预判单个小区所面对的市场环境） ... “原来，每一项能力能做到些什么，都是有相应内容的，只不过需要达到相应的级别才会显示。” 许嘉凝视着这些说明，心中已经有了答案！ 他毫不犹豫的将300点能量值都加到了“规则解析”能力上！ 原本只有（中级208）的能力，一下子就提升到了（高级508）！ 与此同时，高级能力的内容也显示了出来：对社会规则的解读，可以扭转自己面临的局面。 “社会规则？” 看清了这四个字时，许嘉的脑海中已经被系统强行塞进了许许多多的“idea”！ …… …… “小许？你要点什么？” 正好轮到了两人，赵康健回头问道。 许嘉应声：“1份梅干菜炒饭，堂食。然后打包3份红烧狮子头套餐，2份红烧鱼套餐，4份茶树菇老鸭套餐。” “你这是……？”赵康健眨眨眼笑了：“给网签专员们带的晚饭？” “对呀，跟他们搞好关系，是很有必要的。”许嘉也露出微笑，态度跟之前的淡漠相比，天差地别。 对于这种态度之间的微妙转变，赵康健微微挑眉，笑容更盛。 ｛到底还是年轻人呐~没有经历过社会的毒打，就容易轴，但是面对诱惑，把持不住也很正常。｝ 如是想着，他主动把所有饭钱都付掉，跟许嘉站在一边等着配餐，故意问道：“小许，那我让企划部明天去找你怎么样？” “可以~我明天正好空。”许嘉略有些雀跃道：“只不过我从来没接受过采访，怕表现不好。” “哈哈哈~不用担心，他们会教你的。”赵康健终于开心起来，两人拿着餐盘找位置坐了下来。 就在赵康健还想说什么时，许嘉的手机响了。 许嘉拿出手机歉意的看了他一眼：“是房东。” “你先接。” “喂~”许嘉接起来走了出去，来到安静的拐角。 董晟松在对面问道：“小许，是从C入口下地库，然后从6号电梯上楼吗？” “对，董校长你到了？” “还有10几分钟吧，我才刚下班。” “还没吃饭吧？那我给你带一份快餐？” “额~”董晟松微微停顿，随后道：“方便的话，你帮我带两份吧。” “太太也来了吗？”许嘉笑了。 然而董晟松却道：“不是的，我二嬢跟我一起来了。” 许嘉一愣，田翠喜也来了？ 似乎是察觉到了许嘉的反应，董晟松在对面苦笑道：“后来我二嬢家里跟我好好商量了一下，哎~无论怎么说，他们当初也改变了我的命运。现在他们也搬出去了，没有影响我卖房… 所以，等拿到房款，我答应给他们家200万。” “……” “……” “……” 许嘉的大脑空白了好一会才慢慢回过神来！ 这样的结果，绝不是他希望看见的… 因为这样的结果，狠狠的击碎了他心中某些原本坚不可摧的想法！ 董晟松肯定是个“有原则有底线”的人了，甚至有些迂腐。 他很善良，但是他的善良，最终依旧只换来了别人的得寸进尺！ 也正是他的善良，让他的原则和底线，在丑恶面前显得如此不堪一击…成了笑话。 有些人，是因为善良所以强大，但是董晟松~ 却因为善良，所以软弱。 …… “喂~喂~小许你怎么不说话？”董晟松有些焦虑的喊着。 “董校长，我没事。”许嘉淡淡应了一句。 只听董晟松又尴尬道：“小许，我知道你为了我的事忙前忙后的，很辛苦。但是…她一家人毕竟…哎……希望你能理解我。” “不~”许嘉认真说着：“董校长，那是你的房子，你的钱，你做任何决定，都不需要向任何人解释。更何况我只是个经纪人而已。你对我的服务满意就行了。” “唉~~~” 董晟松沉沉一叹，想说点什么，却又不知从何说起。 再回过神，许嘉已经挂断了电话。 回到快餐店里坐下，许嘉低头沉默的扒着饭。 赵康健好奇的问：“怎么了？房东刁难你了？” “不是。”许嘉摇头，心思一转，把董晟松的事情粗略说了一遍。 听完之后，赵康健哼笑道：“行了，你也不用郁闷。人家自己都不心疼钱，你郁闷个什么劲？” 接着，他话锋一转，试探道：“对了小许，我计划在囤山区开一家新店，你有没有兴趣当经理？” “我吗？”许嘉佯装着惊喜和意外：“我行吗？” “我说你行你就行。但是不会那么快，至少还有几个月呢，所以你要好好保持业绩啊！否则到时候真上去了，很难服众的。” “谢谢赵总，我会努力的。”许嘉笑着说，之前的郁闷仿佛已经一扫而空了，大口大口吃起饭来。 赵康健则微微一笑… ｛到时候就把周楚倩调走，让许嘉接手金城家园。这样周楚倩也就废了。｝ ｛如果这小子在金城家园做得好，就直接让他顶掉何棠。然后在郊区随便开两三家新门店，让何棠滚出城区，我就不信他还能做出业绩。｝ ｛只要没了业绩，何棠也就不足为虑了。不过，何棠性子这么傲，估计受不了，应该会自己辞职的，哈哈~｝ 所有这些想法，全都被许嘉看在眼里，记在心中。 他现在的计划开始变得纯粹起来——在赵康健的计划中，怎样才能让自己获得更大的利益呢？ 店经理？ 区域经理？ 当许嘉渐渐接触到所谓“社会规则”之后，对这些都已经看不上眼了！ 人的野心一旦被激发出来，就会像宇宙一样，开始无限膨胀！ 许嘉一边大口吃饭一边想着： “先走一步看一步吧，想要累积更高层次的资源和人脉，至少也要坐到赵康健的位置才行。” “所以有机会的话，应该把他赶走，自己取而代之！” 赵康健无论如何都想不到，就在他计划怎样利用许嘉的同时~ 许嘉已经直接瞄上了他自己的位置！ 第67章：一大堆彩虹屁~ - 房产直播间 - 貔蚯 为了表现出自己对许嘉礼贤下士、青睐有加的姿态，两人吃完饭之后，赵康健还特意跟许嘉一起拎着打包的快餐，来到了签约中心。 他的出现让所有公司员工顿时都有些紧张和不自然… 作为高高在上的大区总监，赵康健只有被人讨好的份，而需要他去讨好的人，全公司上下也就不到一只手的数量。 “赵总好~” 一连串的问候声响起，大家都不由自主的站了起来。 赵康健摆摆手道：“你们快坐，我就是来给你们送个饭，别管我。” 说着，他跟许嘉一起把快餐都发到了大家手中，随后又拍着许嘉的肩膀大声道：“小许，那你先忙着，有什么想法我们回头再沟通。” 等赵康健消失在过道尽头之后，褚艳丽忍不住对许嘉叹道：“小许你可以啊~不声不响的，把大领导都搞定了？” 闻言，其他人也是一副深以为然的表情，齐齐点头。 大区总监和经纪人？云泥之别！能攀上这种关系，那许嘉的升职通道将无比宽广！ 就连其他也在签合同的经纪人都忍不住了，开始小声向网签专员们打听起许嘉来，然后登录系统查询许嘉的信息… 这时褚艳丽忽然惊叫一声，对许嘉喊道：“我的妈呀！小许，你这个月都做了60多万了？啧啧啧~应该是40%提成吧？一个月赚25万多~你怎么这么牛β啊！” 网签专员是可以查询到经纪人所属合同的，所以她刚才在好奇之下，偷看了一眼，看的芳心乱跳！ 许嘉苦笑：“运气好，运气好而已~” 但是其他人也听见了褚艳丽的话，有几个女经纪人甚至开始搜索许嘉的手机号，想加个好友…结果却发现他的手机号码不是帐号。 “你好~”一个留着干练短发的女经纪人径直来到许嘉的面前：“认识一下吧，我是文雅区御景阁店的，我叫白思洁。” 白思洁穿着高跟鞋，视线跟许嘉齐平，姣好的脸庞面带微笑，朝许嘉伸出了手~ 许嘉点点头跟她握手：“囤山区金城家园店，许嘉~” “我们是一个大区的呢。”白思洁笑靥如花的凑到许嘉身边，跟他聊了起来：“现在行情这么差，你怎么做到60多万的？” “深挖客户需求吧~”许嘉应声。 两个人就这么聊开了。 另几个女经纪人见他们这就勾搭上了，不由得开始检讨自己…怎么就不能胆子大一点呢？ 都是同行，共同话题太多了，随便都能聊起来，却被那个白思洁抢了先机！ 就算不会发生些什么，能向厉害的经纪人取取经也是好的呀…如果能发生点什么，其实也不错呢~ 而且看白思洁那绿茶的模样…怕是不怀好意啊！都说直男怕绿茶~哎~好好的一坨牛粪就这么被人插了！ 真是太遗憾了！ 念及此，几个人都是脸色一黯~ 白思洁看着那些人的表情，心中不禁有些得意起来！ 她把头发撩到耳后，刻意露出洁白的秀颈，觉得自己仙气飘飘~ ｛一群渣滓，不看看自己什么资本，也想跟我抢。这人跟赵总关系那么好，先认识一下绝对没坏处！｝ “那你都是怎么挖掘客户的？” “哇~你拓展房源这么拼吗？” “天哪~你还成交过凶宅？换了我，连看房都不敢去~你太厉害了~！！！” 白思洁掏出一大堆彩虹屁向许嘉发射，却被许嘉敷衍着轻飘飘躲过，最后道：“还好，那什么~先不聊了，我客户房东应该到了，我去接一下，再见。” 言罢，许嘉就走向了电梯口，白思洁看着他的背影，露出狡黠的笑容。 ｛呵~我倒要看看你怎么逃出我的石榴裙~｝ …… “刚才那个女的好烦啊~目的太明显了。”许嘉瘪瘪嘴想着，等在电梯口。 不一会，电梯门开，但是单丞，董晟松和田翠喜三个人都站在里面，应该是在楼下巧遇的。 单丞的脸上虽然挂着笑，但眼神中却带着些许的鄙夷，董晟松则有点尴尬，唯有田翠喜，一脸新奇的走出了电梯。 “嚯~这大公司还真够高级的！” 说着，她转向许嘉，原本的笑容顿时消失，冷漠道：“我们坐哪啊？快带我们去~快去~” 董晟松在后面歉意的朝许嘉笑笑，示意他见谅。 许嘉见状，理都不理田翠喜，朝着单丞和董晟松堆出笑容：“两位，请跟我来吧，合同已经打好了，没问题的话，很快就能签好。” 随后他将几人引到了签约室，买来的盒饭已经摆在里面了。 田翠喜乐呵呵的走了过去，拿过一份坐下：“总算有饭吃了，可把我给饿坏了！” 说着，她已经伸手准备打开包装~ 就在这时，只听“撕拉”一声，许嘉一把夺过了她手中的快餐：“不好意思，这是我给客户和房东买的，不是给你的。” 说完，许嘉把快餐往单丞面前一摆，朝他眨了眨眼~ 单丞哪能不知道许嘉是什么意思，虽然刚刚吃过晚饭，却还是哈哈一笑道：“那就多谢许经理了，我也饿坏了。” “哎~你这人~”田翠喜恼了：“刚才在车上不是让你多买一份了吗？怎么回事啊？” 然而许嘉却对她的申讨充耳不闻，自顾开始说道：“你们先坐，我去拿合同。”便离开了。 “太过分了！”田翠喜愤愤不平道：“他一个卖房子的，嚣张个什么劲啊！” 董晟松叹了口气。 他知道许嘉是对自己的决定有所不满，所以才会像吃了枪药似得。 但这件事毕竟是许嘉一手搞定的，他也没任何理由说许嘉半句不是… 于是他只能打圆场道：“二嬢，你吃我这份吧。我一会签完合同再去吃就是了。” 田翠喜白了董晟松一眼，想要开口说点什么，可顾及到那200万，还是忍住了，伸手打开快餐吃了起来。 这些都被单丞看在眼里，暗暗摇头。 他是个生意人，太清楚董晟松的能量有多么巨大了… 偏生摊上这样一家亲戚，弄得老虎成了病猫。单丞都不知道是该说他可怜呢，还是可悲~ 不一会，许嘉拿着合同回来了。 见田翠喜已经开吃了，他倒没什么反应，先把合同分别递给双方，随后才朝着田翠喜说：“喂~吃着香吗？” “还行~”田翠喜不明就里，满嘴饭菜含糊道：“就是味精放多了，不太健康。” “呵呵~”许嘉轻笑：“既然你吃了，那么…给钱吧。” 田翠喜的动作一下就僵住了！ 第68章：头盔挺贵的（为“diy_13”加更） - 房产直播间 - 貔蚯 “噗哈哈哈哈~~~” 单丞很不厚道的直接笑喷了！ 田翠喜抬头朝许嘉骂道：“你什么意思？哦~上你这来办事，连饭都不管吗？” “呵呵~”许嘉点点头：“不好意思，不管！” “那我吃的也是我外甥的饭，跟你没关系。”田翠喜恶狠狠道：“一顿饭还当我付不起吗？松娃，把钱给他。” 董晟松皱着眉，摸出手机准备转账，却又被许嘉一把拦住。 “董校长，200万都给她了，一顿饭钱都还要你帮她出吗？”许嘉严肃道：“再说了，谁吃的饭谁付钱，天经地义！” “要是实在没钱的话~呵呵~” 许嘉讥笑着：“我当打发要饭的也行！” “你说谁是要饭的？”田翠喜瞬间就红了眼，指着许嘉的鼻子骂道：“你个没**儿的东…” “啪~” 她话没说完，就被单丞起身一巴掌抽在了脸上：“老娘们~你再骂半个脏字试试？” 田翠霞震惊的看着他，脸上是火辣辣的疼，一下子想起前两天的场面，猛然打了个寒颤，不情不愿的掏出了钱，递给许嘉10块~ “一份快餐36块！”许嘉提醒着。 “这米是金子做的呀~36块~”田翠喜骂骂咧咧的，收回10块，换了张50的递过去。 “我没现金，就不找了，不客气。”许嘉大大方方的收下，丝毫没觉得不好意思。 田翠喜又看了眼凶神恶煞的单丞，硬是没敢再说半个字。 又沉默了片刻之后，他才开口提醒：“两位，看看合同吧！” “我也要看看~”田翠喜有些不放心的想伸手。 这次都没轮到许嘉，单丞就又发飙了：“这房子跟你有半毛钱关系吗？再看？再看老子不买了！” 这句话可真是一下子戳中了田翠喜的死穴！ 他们一家人都已经搬出来了，想再搬回去，恐怕就没那么容易了。要是现在单丞反悔不买了，那他们可真就白瞎了！ 以她的文化水平，没有老公儿子在身边，也很难想得到违约这种事情。 “我就是说说的，你们看~你们看~”她连忙唯唯诺诺的应道。 单丞“哼”了一声，随意扫了几眼，确认地址和价格没错之后，朝许嘉点点头：“行了，没问题。” “上千万呢！”许嘉笑了：“不认真看看？” “都是制式合同，没什么可看的。”单丞买房子是老手了，对这些清楚的很。 随后董晟松也点点头，示意可以，两人便开始签字画押。 前后也就十几分钟，这单合同就搞定了。 “小许，这一次…”董晟松站起身来认真道：“真的是太感谢你了！” 他的表情认真，态度诚恳，虽然临了办了一件糊涂事之外，许嘉心里其实也很感谢他对自己的信任。 于是便也说道：“董校长，希望你能够实现自己的理想！” 说着，他看了田翠喜一眼：“无底洞，你是填不满的。” 董晟松郑重其事的点点头，目光闪烁。 单丞也站起来笑道：“行了，这里完事了，许经理，要不我们去喝一杯？” “喝酒？”许嘉一怔：“不必了吧，我明天还要上班呢。” “诶~”单丞摇头：“小杭组的局，就在我的店里，大家都是朋友，小聚一下而已嘛，还请许经理千万要给个面子呐。不然小杭又该笑话我了，连客人都请不来…” “那…”许嘉想了想，无论是杭松庭还是单丞，对自己都还有相当大的作用，确实应该加强跟他们之间的关系，便笑着点头：“那就恭敬不如从命了。” 说完，许嘉去签约中心把资料交给褚艳丽封装归档，随后转身就准备跟单丞一起离开。 白思洁却在忽然又凑过来挡在他面前，眯着眼笑道：“许嘉，你的合同签好了？我的也ok了。能麻烦你送我一下吗？” 她指着窗外：“下雨了。” 说完，她双眼汪汪的看着许嘉，抿嘴故作娇羞。 不料许嘉却很干脆的摇了摇头：“我骑的是小电驴，恐怕不太方便呢。” “小电驴？”这可是白思洁完全没考虑过的可能性。 在她想来，连赵康健都对许嘉那么重视，只有两种可能：要么许嘉是很牛β的关系户，要么许嘉是很牛β的经纪人。 无论许嘉属于哪种，车总是应该有一辆的！ 所以白思洁其实是想试探一下许嘉开的是什么档次的车而已，才故意开口。 接着，还没等她再说话，许嘉扔下一句“不好意思，我客户还在等我。”便匆匆离开了，弄得白思洁一阵凌乱。 她下意识的想着：“难道真的是天才新人，所以赵总才那么重视他？超级潜力股吗？那也不错。” 念及此，白思洁也连忙收拾好东西，不甘心的追了下去。 等她追到了-2层的地库之后，悄悄顺着通道跟上了许嘉，最后探了半个脑袋出去张望着… 只见地库的保安正从一辆迈巴赫边上把几个锥桶移走，司机则已经打开了车门等着。 “许经理~能够认识你实在是我莫大的荣幸，今天一定不醉不归啊！”单丞朝许嘉谄媚的说道。 他的嗓门本来就大，在地库里回响着，听得白思洁有点发懵… “迈~迈巴赫？？？！！！”她瞪圆了眼睛，看着那个客户推开司机，亲自送许嘉上车，还把手垫在门框上，防止撞头。 客户顺路载一下经纪人，这并不奇怪。 奇怪的是，客户的这种态度，经纪人的这种待遇，以及赵康健对许嘉的区别对待… 白思洁认为这绝对是个机会！ 因为仅仅只是一瞬间，她就在脑海中塑造出一个不愿意继承亿万财产，只想凭自身努力创造财富的励志青年形象。 非但如此，她还自行脑补了很多剧情… 比如那个客户看穿了许嘉的身份，想要讨好他借此攀上豪门？ 又或者，那个客户其实只是他的管家而已，为了支持他的事业故意买房？ “竟然还骗我说自己骑小电驴？”白思洁再一次露出了狡黠的笑容：“不管是天才新人，还是体验生活的豪门公子…先搭上去再说！” 她把这笔帐算得很明白！ 哪怕自己的猜测全部落空，许嘉就只是个平平无奇的经纪人而已，至少这个月20多万的提成是确定的。 最不济，总能让许嘉给自己花点钱吧？ 如是想着，白思洁开始认真盘算起来…… 至于许嘉是不是单身？并不在她的考虑范围之内。 第69章：动脑子和钻空子 - 房产直播间 - 貔蚯 两人上车之后，迈巴赫很快启动，驶出了地库。 许嘉看了看方向，这是朝着御临湖去了。 湖城市地处江南，自古以来就是花繁叶盛的地方。花有两说，一为景，二为人。 古时曾有帝王沿河而下，七巡江南，每每都是到了湖城便停下了，于是才有了御临湖，湖边甚至还有一处景点，是数百年前留下的御码头。 就连湖城市的名字，也是由御临湖而来的。 所以御临湖的岸边，从古至今都是湖城最为繁闹之所在，用寸土寸金来形容恐怕都有些不太直观… 许嘉曾经看过一则报道：湖城市最高的二手房成交单价记录，就是御临湖边的一处幽静别墅，名为“润公馆”，据说是百年前湖城某位大亨留下来的居所，单价破20万，总价超过两亿！ 然而，这里面的门道其实深的很——如果只是两亿的总价，能出得起的人其实还是有不少的。 关键在于，这种房子普遍是近百年的保护建筑了，大部分是名人故居，现在都已经成了旅游景点，只剩下极少数量还被个人所有。 所以光有钱是绝对不够的，还得有足够的能量！ 如果用金钱来衡量影响力的话…起码得有200个亿的资产，才有资格去花那两个亿！ “也不知道真的假的…” 许嘉暗暗想着，毕竟这种内容大部分都是那些营销号为了博眼球而胡编乱造的，天知道内幕到底怎么样？ 说不准就是个暴发户为了装β买的呢？那种层次太高了，不是现在的许嘉能够随意揣测的。 “许经理~”单丞忽然开口问：“不知道除了卖房子之外，你有没有做点其他生意？” ｛他路子一定很野，如果自己能跟着他做生意的话，一定可以赚得钵满盆盈！｝ 许嘉眨眨眼：“光是卖房子我就忙不过来了，暂时还没有其他想法。” “哦~也对，也对。”单丞点点头附和着。 ｛天呐~卖房子都忙不过来？这得是有多少套房子要卖啊？｝ 许嘉看着他的想法，忍不住露出笑容。他之前觉得这种误会有点尴尬，但是现在却觉得…保持这种误会也挺好的。 于是他也问道：“单老板，经营娱乐场所已经很赚钱了，你为什么还要另找门路？” “嘿~”单丞干笑一声：“许经理你这话就有点外行了，娱乐场所虽然赚钱，但是劳心呐！ 以前干这行，装修好一点，花点钱宣传，再请点美女，就能轻松的大把捞钱。 可是现在各种规定都卡得很死，尤其是在湖城…旅游型城市，安防是头等大事。不说别的，光是消防设施就要砸进去一大笔钱。 还有各种食品安全，现场秩序，酒水渠道，线上线下的营销…哪哪都要花钱，成本大的很。再加上那么多对手的竞争，还要打点那些三教九流… 不瞒你说，我这些年虽然还能赚点钱，但也都是辛苦钱而已。说白了，做实业哪有割韭菜来得快？” 说着，单丞颇有些感慨道：“我上半年搭别人的车做过一个项目，一个月，一个月而已！我才分15%，就赚了600多万！实在是太凶残了！” “这么多？”许嘉惊讶道：“什么项目？” “具体的操作我也不懂，只是出钱而已。大致就是在短视频上引流带货，弄什么矩阵营销，说白了就是刷流量，卖牛肉干。” 单丞瘪瘪嘴，接着说：“一份牛肉干卖99块~一个月卖出去50多万份！才5000来万的营收，光纯利润就有4000万！80%的纯利润，就问你服不服…” “这么好赚？那你为什么不接着干？”许嘉追问。 “人家不让呐~”单丞苦笑：“第一次做的时候人家是没钱，到处拉投资。赚到钱以后就开始单干。 除了牛肉干之外，还卖什么龙虾尾、扇贝肉之类的小水产罐头，现在又开始做各种零食… 哎~要说人家这脑袋是真的好用！也就半年多，那个领头的已经比我有钱了。 第一次见面要拉投资的时候，那家伙管我就单总，恨不得能给我跪下。分钱的时候叫我单哥，现在叫我老单~” “哈哈哈~”许嘉大笑：“反正这种生意也不长久，不就是以次充好的套路么，只不过是复制到了短视频的模式上。” “话是这么说没错~”单丞认真道：“但是来钱实在是太快了！” 许嘉一怔，默默点点头。 确实，现在这个时代…能赚钱就是天大的本事，更何况相关的法律法规对短视频带货还没有明确的管控，空子实在太多了。 与其说这帮人会动脑子，倒不如说会钻空子更贴切一些… “单老板，也不用这么遗憾。”许嘉认真说：“这种钱就算赚来了，花得也不踏实，天知道什么时候一暴雷，血本无归都还算好，真玩砸了，就得进去唱铁窗泪了！” “哈~”单丞笑了一声：“没错，还是老弟你看的通透。” 接着他朝前面一指：“到了~” 许嘉这才回过神往窗外看去，原来车子不知不觉已经到了御临湖边，一侧是浅草才能没马蹄的湖岸，杨柳依依，另一侧是乱花渐欲迷人眼的喧闹，人声鼎沸。 车子在门口一个专用停车位停下，雨也正好停了。 许嘉走下来看着不远处的湖面，忍不住赞叹：“御临湖真漂亮！” 此刻虽然已是晚间，但是笙歌方起人方聚，湖面映着岸边的斑斓霓虹，虽然没有了更待月黑看湖光的悠扬静谧，却多了暖风熏得游人醉的奢靡。 到了自己的地头，单丞也豪迈起来。 他听见许嘉感叹，便忍不住得意道：“老弟，不是我自吹自擂。只有到了这里，才能品味湖城真正的精彩！” 许嘉也笑了笑，朝着周处张望了一圈，这是个小广场，被停车位占去大半后，就已经没有多少空地了。 许许多多的年轻男女，都是精心打点了自己，三三两两结伴，齐齐往几家夜店里走去… “老弟~走吧，这就是我的场子。”单丞指着一家夜店笑道。 许嘉看了眼招牌，是一个巨大的“α（阿尔法）”，点点头，跟着他往里面走去。 与此同时，从专用停车位的迈巴赫下来的两人，也引起了许多人的注视…… 第70章：健康、绿色、无污染！ - 房产直播间 - 貔蚯 方旎站在夜场门外的连廊上，一脸苦恼~ 刚才雨大，只是从路边下车跑到门口的距离，就被雨水打坏了刚做的头发。 她一边想着该怎么重新打理一下，一边嘴里抱怨着：“这雨下得太不是时候了，我今天特意做了新发型呢~” 边上的蓓蓓笑道：“你今天怎么想起来换发型了？” “你没收到兰姐的信息吗？今天可是大老板亲自招待重要客人，让我们都准备好~” “有吗？”蓓蓓后知后觉的翻了翻信息，才瘪瘪嘴道：“我这号里想屁吃的太多了，消息删都删不过来~ 有时候真的搞不懂这些傻瓜是怎么想的，老娘都干这行了，竟然还跟我聊什么真爱~” “谁让你长了张清纯脸呢？”方旎说着，伸手捏了捏她的脸蛋。 蓓蓓不甘示弱，反过来就是一招龙抓手… 方旎是御女范，蓓蓓是纯爱风，都颇有姿色，站在门口一番嬉闹，顿时吸引了不少牲口的目光。 但是很快，两女都不自觉停了下来，直勾勾的盯着驶入停车场的一辆迈巴赫… “蓓蓓，那是大老板的车吧？”方旎眼前一亮。 蓓蓓激动的点点头，对于她们这样的陪酒女来说，夜场的大老板，就是能够触碰到的顶层了… 在某些人眼里看似高冷不可攀的她们，眼中其实也有更多高冷不可攀的人… “你快看~跟大老板一起那个人好年轻啊！”方旎有些激动的抓着蓓蓓的手。 “你个浪货~又盯上了？”蓓蓓揶揄取笑道：“上次那个坤少呢？” 方旎鄙夷道：“快别提了，恶心！搞了我半天，他那辆根本不是911，是718，而且还是租的~今天可不一样，大老板亲自领来的人呢！ 不行，我得赶紧进去重新弄一下头发~” 说完她就着急忙慌的拉上蓓蓓，从员工通道走进了场子，奔着她们的休息室就去了。 …… …… 许嘉跟着单丞，还没靠近门口，就感觉到了里面低音炮汹涌的震撼。 经过门厅和通道的时候，不得不承认，沿路都有人鞠躬问好的感觉，确实非常的棒！ 尤其是一些女孩眼中那饶有兴致的眼神，更是让许嘉这个初哥浮想联翩… “小杭已经到了~”单丞热情的领着许嘉，终于进入到了场内。 虽然以夜生活的标准来说，现在时间还早，但里面已经挤满了人，生意火爆。 中央是一个大型吧台，有调酒师在里面戏耍着各种招式，沿吧台坐着的基本上都是衣着清凉的小姐姐，有一口没一口的喝着。 吧台外面是一大圈散台，靠墙边则是许多半卡。而真正高消费的卡座，都在吧台和DJ台之间，还刻意用两级台阶凸显出了明确的等级差别。 震耳欲聋的音乐，还有各种香水混杂的味道，以及昏暗灯光下一片群魔乱舞的景象，让其实没怎么见识过这种场面的许嘉，一下子就有些隐隐的激动起来…… 好在他的城府韬略已经达到了高级，很快就稳住了心神，让自己不至于露怯。 单丞其实也一直在观察在许嘉… 按说一般的二世祖早就应该见惯了奢靡的灯红酒绿，但他却发现许嘉虽然一开始眼神中流露了些许好奇和震撼，却很快就消失不见，恢复了平淡，甚至有点无聊。 ｛没过来这种地方？看来他家教很严呐！果然不是一般的暴发户家庭。而且这么快就看透了？怕是见过真正的大世面！｝ ｛就是不知道…对女人怎么样呢？｝ 单丞笑眯眯的盘算着，领许嘉到了最中央最宽敞的卡座。 已经在这的杭松庭见到两人，立刻起身握手，随后贴到许嘉耳边喊道：“小许，没想到老单还真把你给请来了啊！” “我来见见市面~”许嘉点点头，随后看向他身后那个玲珑有致的娃娃脸，挑眉笑了笑。 娃娃脸被他看得面红耳赤，不好意思的低头抱胸，无奈衣服太破了，差点漏出来。 “你得了吧，还见市面。在你眼里，怎么才算市面？”杭松庭开着玩笑，看见许嘉的眼神，随后揶揄道：“怎么样？哥哥我有一套吧？” “一套？”许嘉嘿嘿一笑：“一个套够吗？” “滚你的~”杭松庭笑骂起来。 自从打定主意要跟许嘉君子之交以后，他心里没有了目的，反而感觉自在多了。 几人坐下之后，立刻就有一个妆容精致的漂亮少妇走了过来，先是二话不说举杯敬了一圈酒，随后单丞对她贴耳说了几句，就挥挥手让她走开了，消失在一块厚重的幕布后面。 没过一会，那少妇又走了出来，身后还跟着十来个姑娘…硬是看得许嘉失神了片刻。 “乖乖~~~穿得也太少了吧？这是包了几条绷带就出来了啊！” 他正如是想着呢，一大群莺莺燕燕已经来到了卡座，瞅着空位就各自坐下，开始倒酒了… “这…？”许嘉一下子有点懵逼。 “怎么了？”眼尖的单丞和杭松庭立刻凑了过来。 许嘉蹙眉问道：“不是应该先挑一下的么？这跟套路里不一样啊~” 听见他这么一问，两人对视一眼，忍不住哈哈大笑起来！ “小许，你也太嫩了吧？”杭松庭傲然道：“穷鬼才做选择，我们当然是都要啊！” 单丞则贼兮兮的贴耳对他说：“放心！这些是我场子里质量最高的了，你尽管玩就是…其他的什么都不用管！” 说着，他忽然想起一茬，又补充道：“对了，玩得深入一点也没问题，这些都会定期体检，保证健康、绿色、无污染，可以不撑伞喔！” “嗯？什么意思？”许嘉装作听不懂的样子。 单丞白了他一眼，露出一个“你肯定懂”的表情。 两人相视一笑，尽在不言中。 方旎和蓓蓓正好也在这批姑娘里，方旎落座的时候就已经抢占了先机，仗着自己的大长腿一步迈到了许嘉身边坐下。 趁着几人说话间，她已经倒上酒，连同许嘉的杯子一起递到了许嘉面前：“小哥哥，我敬你一杯！” 许嘉看着面前的酒，心里有些打鼓… 对于自己的酒量，他是非常有β数的！照这么个喝法，怕是很快就会现场直播呐！ 但是现在面对杭松庭和单丞两人，他也需要加强关系。在这种气氛下，不喝酒是肯定不行的。 念及此，他只好接了过来，皱着眉一饮而尽。 然而令他惊奇的是…… 这酒，怎么好像有点好喝啊？ 第71章：我真没想欺负人！（为“diy_13”加更） - 房产直播间 - 貔蚯 对于喝酒这件事，许嘉一直都不擅长。无论是跟董晟松的饭局，还是前几天门店聚会，都弄得他烂醉如泥。 各种酒水的味道，对于他的味蕾都是一种惨无人道的摧残。 但是连着几杯下肚，竟然没有丝毫反应？ 可今天喝的都是纯威士忌加冰块啊，度数真的不低！ “难道~”许嘉想了想：“是因为提升到了接触社会规则的程度，所以连身体也被改造了吗？” 他思来想去，似乎只有这一种可能性了。毕竟这是个酒文化横行霸道的社会，从某种极端角度来说，酒量甚至可以决定一个人的命运… 念及此，许嘉不信邪的主动敬了一圈酒，眼看着小半瓶威士忌下去…… 结果除了摸着一丝微醺的悠然状态之外，他不但没有任何不适，正相反，就连眼前的一群姑娘都变得越发明艳动人起来。 这种从未体验过的全新感受，令许嘉感到非常新奇！ “啪~” 杭松庭好死不死的把一个骰盅拍在许嘉面前，昂首得意道：“来，战上三百回合！” “额~” 许嘉先是犹豫… “怎么？怕啦？”杭松庭嘿嘿一笑：“那不勉强了，你自罚三杯，认输就行。” “倒不是怕~~~”许嘉拖长了音，佯作无奈：“我只是不想欺负人。不是我跟你吹牛β，跟我玩，你们全加在一起都不是对手。” “哟嚯~~挺狂呀！”杭松庭明显不服气：“那就来吧，对了~把垃圾桶准备好！别一会现场直播了~” 说着，只见他把手指伸进骰盅轻轻一勾，骰盅便凌空飞起，旋转360度之后安安稳稳落在他的手中，接着开口朝下，就那么抖动起来，骰子却一粒都没有落出，只是来回撞动着~ 最后，杭松庭“啪”的一声把骰盅扣在桌上！ 他玩的这个花活让一群姑娘全都鼓掌喝彩，欢呼起来… 杭松庭则冲着许嘉挑眉得瑟道：“我今天就让你知道知道，什么叫吹牛小王子！” “哎~既然你诚心诚意的找虐，那我就大发慈悲的满足你吧。”许嘉说着，小心把骰子倒在桌上，然后扣住，使劲摇晃了几下，弄得杭松庭一脸懵逼！ 原本听许嘉口气这么大，怎么也得是个高手吧？ 但是就这姿势？这造型？这动作？ 高手？简直连初学者都不如啊！ “噗哈哈哈~~~你怕是弥勒佛派来要逗死我的吧？”杭松庭猖狂的大笑道：“你先喊吧~” 接着，他就看了一眼自己的骰子… ｛我有3个1，1个6，1个5，哈~运气太好了，玩不死他！不管他叫什么，我都叫4个5！｝ “4个5~”许嘉看着杭松庭，眨眨眼，面无表情。 “……” 杭松庭蹙眉！ ｛上来就喊4个5？那他一定也有很多5了~先叫4个6探探风吧~保险一点。说不定他是故意装成初学者，要扮猪吃老虎呢！｝ “4个6！”他凝重出声。 “5个5~” “5个6！” “6个5~” ｛叫6个5了？我可是一个5都没叫过，那他至少有4个5！呵~一次性把他给叫死！｝ “8个5！”杭松庭微微一笑，自信满满。 然后许嘉默默打开了骰盅… 杭松庭直接愣住了：“你怎么一个5都没有？？？” “兵不厌诈嘛~”许嘉这才露出狡黠的笑容：“都说了，管你什么小王子还是小公主，碰上我都得变成醉鸡。” “切~才一把而已…”杭松庭满不在乎，心里却认真了起来。 结果他认真了半个小时之后…… “呕~~~” “呕~~~~~~” “小许你~~呕~~~” “你是人还是~~呕~~你是人还是妖啊？” 杭松庭已经吐得跪在了地上，抱着垃圾桶痛苦的抬起头，一脸的凄惨！ 半个小时的时间，他一把都没能赢，直接就干掉了一整瓶威士忌，还是纯的！ “嘿嘿~”许嘉憨厚的一笑：“我只是个平平无奇的吹牛小天才而已。” 杭松庭：“我~~~呕~~~” 看着他的惨状，许嘉也很无奈：“我真没想欺负人啊！有时候，邪还是得信一下的。” “哇~小哥哥，你太厉害了！”方旎见缝插针的敬酒。 她原本还想仗着自己经验丰富道行高深，靠摇骰子灌醉许嘉…只要能一夜春宵，她就有机会傍上这位大老板的贵客！ 可哪知道他厉害得跟神经病一样？ 强得不讲道理啊！ “小杭~你还好吧？”单丞揶揄道：“看来你吹牛的水平下降了嘛。” 杭松庭这才缓缓坐回沙发，已经跟死蛇一样瘫成一条了，有气无力道：“老单你也别得意，小许这水平~你上你也吐！” “我可没你那么头铁！”单丞眨眨眼，突然朝着一群姑娘喊道：“你们谁来跟我兄弟玩？每赢一把我奖励100块钱！” “我来~”立刻就有一个姑娘举手了！ 单丞嘿嘿一笑，点头答应。 他这么做是有目的的——既然要招待许嘉，如果连酒都没喝几杯，算什么招待？ 同时，他更希望许嘉能喝醉，然后带走一个女人过夜… 否则的话，一个不碰声色犬马的年轻二世祖？这种自控力，未免也太可怕了吧！ 许嘉看着他，心中暗暗冷笑，开始应付起来… 只不过这一次他稍微放了点水，灌别人五六杯以后，自己也会喝上一杯，但依旧让所有人都投降了！ 哪怕是陪酒女…也禁不住这么折腾！ 结果就是许嘉喝了十几杯之后，坐在卡座里的人全都被他搞怕了！ 弄得许嘉反而有点不好意思起来…… 有时候，无敌…就是这么的寂寞！ “不得了~老弟！你真是不得了啊！”单丞鼓掌，带动着所有姑娘也开始鼓掌，随后他又朝许嘉身边的方旎使了个眼色。 方旎刚才一直都没跟许嘉玩，就是准备等着坐收渔翁之利呢，现在有大老板的明示，哪里还会犹豫？ 于是她对许嘉说：“小哥哥~要不我们来玩一粒比大小吧？” “艹！”死蛇杭松庭猛然回过味来：“老子怎么没想到？就应该跟你拼运气啊！” 许嘉很认真的点点头：“对啊！你怎么就没想到呢？” 随后他又对方旎微微一笑：“我运气不好，不玩这个！” “那石头剪刀布？” “不玩。” “人在江湖飘？” “不玩。” 方旎直接傻了！ 她还是第一次看见有人出来找乐子，是这么个找法的！ 感情其他人都是乐子呗？ 许嘉看着她的表情，憋着笑道：“明白了吧？” “明白什么？”方旎憨憨的问道。 “这个世界充满恶意呐！”许嘉玩味的一笑，起身走向卫生间。 见状，单丞连忙趁机凑到杭松庭身边，焦急道：“老弟，这大少爷怎么回事啊？就这么沉得住气？” 貌似萎靡的杭松庭扭了扭脖子，双眼瞬间恢复了清明：“怎么？还非要把他灌醉啊？就是玩不过，你能怎么办？” “要不…”单丞朝他使了个颜色：“老弟，你帮哥哥一把？” 说话的同时，他伸出一根手指… 杭松庭不语。 单丞眨眨眼，伸出两根手指… 杭松庭依旧不语。 “这样总行了吧？”单丞直接握起拳头。 “行吧。”杭松庭这才点点头，却又补充道：“我只能说我尽量，成不成可未必啊！我跟你干的也不是一个行当…纯属帮忙。” “没问题。”单丞二话不说就摸出手机开始转账。 不一会，杭松庭看着账上多出来的10万块钱，笑眯眯的开始发信息… 第72章：老叔叔和小哥哥 - 房产直播间 - 貔蚯 许嘉最终还是输了！ 当他发现自己的酒量突然变好，而且摇骰子也立于不败之地，就觉得今晚自己肯定可以全身而退。 结果，他发现自己果然还是图样图森破… 事情是这样的：走进厕所的时候，许嘉并没有发现有什么异常。 但是当他交完水费出来洗手的时候，突然之间，一双强而有力的大手按在了他的肩膀上，吓得他一个激灵差点跳起来。 结果对方只是给他来了几秒钟的肩颈放松，同时在他洗完手之后，还非常适时的递上一块热毛巾。 许嘉这才发现那是个年过半百的男人，岁月在他脸上留下了非常明显的痕迹，穿着一身保洁的制服，朝着自己憨笑。 “单丞这家伙，服务搞得这么好吗？”许嘉有点纳闷的接过毛巾擦完手，刚准备离开，却被对方横移一步给拦住了。 “有事吗？”许嘉诧异的问。 “嘿嘿~谢谢老板！”老男人拉开身上挂着的一个大口袋，许嘉朝里面看去，只见里面大部分是10块20块面额的钞票，其中夹杂着几张100块大钞。 许嘉终于明白过来，对方是在向自己索要小费。 面对这个搞不好比自己父亲年纪还大的老男人，许嘉只能摸出从田翠喜那收来的50块钱，扔进了他的口袋里。 “祝老板玩得开心！”老男人猛然鞠躬道谢，一路躬身送他走出了卫生间。 然而老男人越是客气礼貌，许嘉就越有种说不清道不明的别扭！ 经过女洗手间的时候，他还特意往里张望了一眼，跟男厕所一样，里面也有几个穿着保洁制服的大妈，在做着同样的事情。 所谓“厕所所长”这种职业，许嘉倒是在网上看见过，大部分都是保洁员轮流兼职。 虽然只要客人拒绝，他们就不能上前，也收不到小费，但也有一些人就喜欢这种高人一等的调调。 所以这样一个晚上下来，所长往往能收大几百甚至上千块的小费，一个月的收入怕是比一般公司白领都要高出不少… 相对的，厕所所长需要完完全全丢掉自己的尊严和面子，所有人都是老板，他们只是服务者。 许嘉甚至怀疑某家火锅店递毛巾那招就是从这里获得的灵感… 他暗笑一下，摇摇头转身准备回去，在经过休息区的时候，突然明白那种别扭的感觉是什么了… 此刻休息区里正好有两个人开始狂吐，连垃圾桶都对不准了，那些肮脏的呕吐物倾斜一地，沙发上还横七竖八的躺着几个人，显然都是喝多了过来招魂的。 很快，里面的所长们看见了，连忙拿着工具过来站在一旁，等那人吐完了，飞速的清理干净。 可他们刚抬脚要走，其中一个又吐了……他们只能继续无奈的等着，准备打扫。 这些都是酒吧的客人，是老板，虽然年纪可能还没有所长们的孩子大。 许嘉不至于悲天悯人的去思考类似“所长们会是谁的父母”这种问题，那叫矫情。 但是他对一些事物的看法，忽然就更透彻了… …… 又在一大堆B、C、D可能还有E之间挤过了通道之后，许嘉回到了卡座里，却发现除了杭松庭的娃娃脸之外，所有的姑娘都不见了，于是奇怪的看了单丞一眼。 “小许~”单丞拉着他坐下，解释说：“我知道这些收钱上班的庸脂俗粉入不了你的法眼，不过别担心，现在时间还早，一会就来新人。” “真不用这么麻烦了，单老板~”许嘉笑道：“就咱们喝喝酒聊聊天，挺好的。” “那怎么行…”单丞摇头：“你竖着进了我的场子，如果最后还竖着出去了，那不是打我的脸吗？” 许嘉无奈的耸耸肩，只能接受他的好意，正好也趁着现在清闲一下… 三人又坐了20来分钟之后，从入口处走进来一串女孩子，个个花枝招展，衣着时尚，都打扮得漂漂亮亮的，径直朝这边来了。 “到了~”单丞大笑一声。 许嘉抬眼望去，发现这一批女孩确实跟之前的陪酒女不一样。 首先着装风格就大相径庭，陪酒女普遍衣着清凉，但这些女孩却还是略保守了一点。 而且妆容也不浓艳，只是轻轻点缀而已。 最重要的是气质…说不清道不明，但可以明确的认出来，这群绝对不是陪酒女。 总的来说就是，陪酒女风格统一，这些女孩却个有千秋。 “老板~我们来啦！” 领头的是个身高超过175的大高个，还踩了一双细高跟，在紧身牛仔裤和露脐小背心的勾勒下，那身材比例和曲线简直了！ 她走进卡座，却是朝着杭松庭打招呼。其他女孩也一样，直接聚在了一堆，向杭松庭招手。 单丞见许嘉的眼中明显有了光彩，终于放下心来，暗道自己的钱算是没有白花了。 许嘉笑道：“杭总，这些是你公司里的主播吗？” “对~”杭松庭点头笑道：“她们是最强的一批，6点-10点黄金档刚下播就让我给叫过来了。” “我给你介绍一下，这三个是舞蹈学院的，才读大三。” “这两个是音乐学院的，流行乐专业，才大二。” “这三个是模特专业的…” “这个…诶~妮儿，她是谁来着？” 自己公司里的主播实在太多了，除了最出挑的几个，杭松庭也记不全乎。 领头的妮儿笑道：“这是蓝琪，才签约的，我给硬拉过来了，古典乐专业，弹琵琶的。” “哦~”杭松庭垫带念头：“坐吧，今天就是请你们来玩一下的，放松放松。” 随后他转向许嘉：“老弟，兔子不吃窝边草。这些我可都没碰过啊！别说哥哥不照顾你，这真是我公司最漂亮的一批了，要模样有模样，要专业有专业…你自己发挥喔！” “原来如此。”许嘉眨眨眼，知道了他们的小心思。 单丞恐怕是觉得陪酒女搞不定自己，于是让杭松庭帮忙喊了外援。 毕竟，男人嘛…陪酒女拿钱办事，那味道就有些变了。 可是这些主播就不同了，她们拿的钱更多，却未必办事… 得不到的才是最好的嘛！ 单丞亲自充当酒保，开始给女孩们倒酒。 女孩们也懂事，知道跟自家老板坐在一起的肯定也非富即贵的，便开始轮番敬酒。 留到那个弹琵琶的蓝琪时，她似乎有些紧张，小心翼翼的端着酒杯，朝许嘉道：“小哥哥~我敬你一杯。” “哈哈哈~”单丞笑道：“老弟，还是年轻好啊！你看，都管我叫老叔叔，到你这就成小哥哥了~” 许嘉白了他一眼，拿起酒杯跟蓝琪碰杯喝下，不料蓝琪却顺理成章的就坐在了他的身边…… 第73章：一成首付弹个车！ - 房产直播间 - 貔蚯 见状，杭松庭略感惊讶的看了妮儿一眼，妮儿微微一笑，附耳对杭松庭解释：“跟你在一起玩的，起码也是个二世祖嘛，她这是在把握机会呀！” “这个蓝琪很缺钱吗？”杭松庭追问。 “具体也不清楚。”妮儿瘪瘪嘴：“她之前是跟其他公司签约的，才跳过来。签约一个月，做了两次引流和一次推送，慕青还天天都跟她连麦带流量，但人气始终起不来~这个月到现在，好像连任务都没有完成吧。 刚才我在群里喊了句来酒吧~其实没打算带她，是她非要跟来的。” 杭松庭点点头，便没再追问了。 直播行业发展到了今天，其实早就已经有了非常成熟的主播打造套路。 但如果一套连招发动下来都没有起色的话，基本就很难再起来了。 在赚不到钱的情况下，主播的底薪其实并不高，那么脑子里出现一些其他的念头，是再正常不过的事情。 单丞对蓝琪的主动也很是满意，暗暗朝杭松庭竖起大拇指… “我叫蓝琪，你叫什么名字？”蓝琪笑眯眯的朝许嘉问道，接着左顾右盼，眼中满是好奇：“我还是第一次来这样的地方呢！” ｛接下来，他应该会把名字告诉我，然后开始向我吹嘘自己对夜场是多么的熟悉，跟老板关系有多么好…｝ 许嘉皱眉看着她的真实想法，一瞬间就给蓝琪定好了标签——绿茶。 蓝琪等了片刻见许嘉没反应，复又扭过头看着他：“你经常来吗？” “没有，我也是第一次。”许嘉非常老实的应道。 “……”蓝琪微微一滞。 ｛比我还能装？是想在我面前立一个好男人的人设吗？那看来已经对我感兴趣了啊！｝ ｛不行，不能让他太容易得手，否则就不值钱了。｝ “这么巧？哎~以前总听朋友说酒吧很好玩，没想到这么吵。我是学古典乐的~不太适应这些。” 许嘉眉头微皱，看着蓝琪，觉得有点无聊。 如果换做以前的他，面对一个主动跟自己搭讪的可爱小姐姐，还是个艺术生，心里那些邪念早就冒出来了。 要是那样的话，事情大概率就会像蓝琪想象的那样发展了… 可是当一个人的真实想法全都暴露在眼前时，就像是骷髅丢了红粉，炮弹没了糖衣，一切都显得那么直白而露骨。 在这种情况下，好感？ 那是不可能存在的。 许嘉如是想着，便点点头敷衍起来：“我刚才听见了，你是弹琵琶的。” “对呀~你要是喜欢的话，可以来我直播间，我弹给你听。你喜欢琵琶吗？” 许嘉瘪瘪嘴：“琵琶不是武器吗？” “武器？”蓝琪有点懵。 “对啊~”许嘉点头：“持国天王魔礼海用的不就是琵琶吗？碧玉琵琶，贼牛β，可以召唤风火齐至！” “……”蓝琪瞬间就败下阵来！ 这尼玛不按套路出牌啊！ 就算聊《西游记》里用琵琶的蝎子精，或者是《封神演义》里妲己的好姐妹琵琶精，也让人好接受一点呐！ 起码那都是美艳无比的角色… 持国天王魔礼海？？？ 这算什么鬼！ 蓝琪被噎得半天说不出话来，只好再次敬酒，缓和了一下尴尬的气氛，才又开口问：“其实琵琶弹起来特别好听，你有没有喜欢的歌？流行音乐也可以弹哦~” 说着，她有点小傲娇起来：“我6岁开始学，已经学了十几年了。什么都能弹，你信吗？” 许嘉沉吟两秒：“那你会弹棉花吗？半斤棉弹成八两八那种~” 蓝琪直接石化！ 见她一脸的生无可恋，许嘉打算一劳永逸，于是贱兮兮的追问：“要不…一成首付弹个车也行？” “神经病！”蓝琪没敢骂出来，只是在心底里吐槽了一句，借口去卫生间，直接尿遁，回来之后也坐在了另一侧，再也不想靠近许嘉了。 她觉得许嘉侮辱了自己的专业——绿茶的专业！ “呵~”许嘉只是轻笑，默默喝酒，终于清静了。 杭松庭这时却凑了过来，揶揄道：“老弟，你未免也太不解风情了吧？看把我们小姐姐都气成什么样了？” ｛许嘉太牛β了！竟然真的不近女色？哈哈~我得跟他好好聊聊！｝ “老杭~”许嘉也没跟他客气，反问道：“主播都这样吗？就为了钓凯子？” “其实也不是。”杭松庭认真起来：“你看，除了那个蓝琪，另外几个妹子~月收入都是六位数的，真想拿钱砸，一般人怕是砸不起，骨子里都傲得很呢！ 但是真赚不到钱的主播…产生这种想法也不难理解吧？” “六位数？”许嘉有些吃惊！ 谁能想到就这些娇滴滴的小姑娘，年收入竟然都是过百万的？ “现在钱都这么好赚了吗？” “看来你也是带着偏见呐~”杭松庭笑着说：“她们也是每天工作8个小时，要用最饱满的状态面对每一个观众…如果不是确实有过人之处，凭什么收那么多礼物？你还真以为所有的礼物都是我们公司刷的？” “难道不是吗？” “你想多了~直播平台那么强势，除了极个别的超级大机构在推顶级主播的时候可能会有这种操作… 像我这种小公司，礼物刷进去，你还真以为平台会还给我？那我做梦都能笑醒！” 闻言，许嘉思量了片刻，看来对不了解的事情，还是不能妄下定论呐。 杭松庭接着道：“说白了，很多人付出的确实比她们要多得多，赚得却比她们少更多，但这是青春饭，也吃不了几年。更何况，这就是命呗，谁让她们就生活在这个时代呢？ 要是放在一百年前，她们充其量也就算是卖笑吧？” 这句话让许嘉忍不住点了点头：“对啊，要是我们回到30年前，房子还能分配呢，根本不用买…这就是所谓的时代呐！” …… …… 三个人一直玩到了后半夜，到了最终单丞也没能达成灌醉许嘉的目的。 甚至许嘉还谢绝了他送自己回家的好意，直接打车离开了。 这让单丞大感意外！ 他挨到杭松庭的身边苦恼道：“老弟，这大少爷未免也太难搞了吧？油盐不进呐~血气方刚的年轻人，竟然连女人都不碰，太变态了。你说他是不是哪方面不行啊？” “难搞么？我觉得还行。”杭松庭轻松的一笑。不带任何目的的交往，让他觉得无比舒坦。 单丞皱眉叹道：“哎~难不成这条线就这么断了？” “不至于。”杭松庭认真道：“是你的功利心也太明显，叫人家看出来了！” “有吗？”单丞一脸懵逼。 “没有吗？”杭松庭反问：“你拿招待老油条的套路招待他…能管用？可别怪我没提醒你，他在这些东西面前越是难搞，就说明他的眼光越高，格局越大！绝对不是一般人！ 所以我劝你呀~还是老老实实的当朋友处吧，可能效果会好很多喔！” “嘶~”单丞如梦方醒，一拍额头：“怪不得呢，我说总觉得哪不对劲，原来是这样。多谢老弟提醒了！” “呵呵~”杭松庭笑了，又对他说了一句话，语气由轻松陡然转向了严肃，惊得单丞一脸错愕… “顺便多句嘴，你对我最好也当朋友处，别把我当傻子！” 说完，杭松庭拍了拍他的肩膀，领着一群女孩吃夜宵去了，只留下单丞一个人惊惧不已的站在原地，细细品味着他的话。 …… 许嘉坐着出租车又回到了公司总部楼下。 迈巴赫是坐过了，但他也没忘记自己的心爱的小电驴。今天要是不骑回去的话，明天再过来取就有点麻烦了。 因为喝了酒，所以他一路上的速度并不快，安安稳稳的晃悠了大半个小时，终于回到了自己的出租屋楼下。 锁好小电驴，许嘉上楼，哪知刚走出电梯就被人一把抓住…… 竟然有人埋伏在他家门口等着他？ 第74章：以房养老？天杀的骗子！ - 房产直播间 - 貔蚯 被人抓住的一瞬间，许嘉先是吓了一跳，脑子里充满了各种尾随入室抢劫、强奸的新闻… 但歹徒的作案对象一般都是独居的女性，谁能想到自己一个大男人竟然也会遇见这种事情？ 这歹徒的口味是有多重？ 各种乱七八糟的杂念其实都是瞬息之间发生的事情，许嘉被抓住后，下意识就要朝对方挥拳，但等他看清了对方，拳头挥到一半，却又硬生生的停住！ “……”他错愕的看着抓住自己的人，难以置信道：“房东？” “小许~”房东阿姨两手紧紧的抓着许嘉，满脸的哀愁，眼中还噙着泪水，哽咽道：“你可算回来了！” 一见房东哭了，许嘉连忙安慰道：“莫阿姨，你这是怎么了？别急别急~进屋坐下说。” 他搀着房东走进自己的小单间，却尴尬的发现连张凳子都没有，只能让她坐在床上，随后递了几张餐巾纸过去。 “莫阿姨，先别哭了！有什么事说清楚啊~不然这大半夜的…” 许嘉也颇为无奈！ 现在可是后半夜，要是惊动了其他人，发现60多岁的莫阿姨在自己屋里哭成这样，会怎么看自己？ 好在莫阿姨并没有嚎啕大哭，抽泣片刻之后渐渐平息了下来。 许嘉这才追问：“莫阿姨，有话慢慢说，不着急~” “我都在这等了你一晚上了！可算把你等回来了~”莫阿姨焦急道：“小许，你是卖房子的，这个忙你无论如何都要帮我！” “莫阿姨，有事你给我打电话就好了~干嘛这样死等~” “你不是没接么~我只能等你了！” 许嘉尴尬的摸出手机，才发现不知道什么时候已经没电了。插上充电器之后，是一连串莫阿姨的未接来电，应该是在酒吧里太吵，没听见铃声所以漏接了。 “怪我了~”他抱歉道：“你什么事这么着急呀？” “小许~你帮我把房子卖了吧！”莫阿姨凝重道：“越快越好，不然就要被法院查封拍卖了！” “什么？”许嘉一下子蒙了。 莫阿姨名叫莫淑珍，是城郊的拆迁户。不但在这个明惠家园里有7套回迁房，另外还有数百万的现金。 跟大多数的本地拆迁户一样，她把其中的6套房子装修成了一个个单间用于出租，留下一套大的自己居住，每个月光租金的收入就有3万多，妥妥的衣食无忧啊！ 怎么会沦落到房子被查封拍卖的地步？ 更何况她丈夫早就去世了，唯一的儿子也在海城市结婚定居，平时除了跳跳广场舞，就是溜着泰日天收租，也没听说有赌博之类的不良嗜好啊？ 念及此，许嘉认真的问道：“莫阿姨，你好好说，到底什么情况？是你儿子欠人钱了吗？” “不是~哎~是我自己~都怪我自己~” 说着，莫淑珍又懊恼起来，开始捶着自己的胸口委屈道：“都怪我自己~贪小便宜~没想到吃了大亏了！” 见她这个模样，许嘉无奈的一把抓住她的双手，随后提高了声音道：“莫阿姨，你先把话说清楚，不然我没办法帮你啊！哭有用吗？又解决不了问题！” 莫淑珍被他训了一通，再一次平静下来，怔了半晌，才缓缓解释道：“我被人家骗着买了一个以房养老的理财，说是每年有6%的利息可以拿。结果我这才拿了半年不到，昨天突然有人打电话给我催收利息…还说…还说…” 如果我不还利息的话，他们就会向法院申请查封我的房子，然后拿去拍卖！ 那个人还说…拍卖只能拍7成的价格，建议我抓紧卖了房子，把钱还上，这样还能剩点钱。 我就给那个理财公司打电话了，他们让我别担心，他们会处理的。 结果今晚就有人上我家里来了…拿着一大堆的文件，我也看不懂，但都有我的签字和手印…哎~~ 小许，你抓紧帮我把房子卖了吧！不然的话，我可就白瞎一套房子了！” “以房养老？”许嘉一听这四个字，就知道莫阿姨是被无良公司给套路了！ 所谓的“以房养老”，确实是国家出台的一项金融策略，为的是将老年人拥有的固定资产变成价值资源进行流动，一方面解决了老年人的赡养问题，另一方面也实现了财富流通，激活经济的目的。 策略固然是好策略，但是在实际操作中…却是困难重重，最主要是毛病多多。 还是同样的问题：只要有空子，就会有人钻，于是钻得千疮百孔！ “莫阿姨~”许嘉忙问：“那些文件还在吗？能不能给我看看？” “在的~在的~”莫淑珍点点头，领许嘉朝自己住的房子走去。 半路上，许嘉问道：“这事你儿子知道了吗？” “我没敢告诉他~”莫淑珍回想起来，无比懊悔道：“当时我要买的时候他就不让，是偷偷瞒着他买的。现在出事了……哎……” 许嘉闻言，除了叹息摇头外，也不知道该说点什么好！ 实在是骗子的套路太深了，防不胜防啊！ 不一会，两人就来到了另一栋楼里，进了莫淑珍家。 140多个平方米的大房子，除了莫淑珍一个人外，只有一条泰日天…… 许嘉拿过资料认认真真的看了一遍之后，又看向一脸希冀的莫淑珍。 “小许，怎么样？你是专业的，我的房子有办法保住吗？”她满怀着期待，希望许嘉能帮她想出应对的办法。 然而许嘉却摇了摇头，问道：“阿姨，这些公证书和抵押担保合同…你怎么能签呢？ 从这些条款上看，对方说的没错，是你替这家所谓的‘百安资产管理公司’做的担保，用你的房子向‘众惠投资公司’抵押了290万，年利息是20%！ 但是百安公司支付给你的年利息却只有6%…中间差着14%的利息呢！ 如果百安公司还不上利息，那么众惠公司查封拍卖你的房子，是完全合理合法的！” “呃！！~~~” 莫淑珍一口气直接噎住，脸色瞬间变得煞白！ 这可把许嘉吓得够呛，要是老阿姨现在有个三长两短，他可真就是跳进黄河都洗不清了！ 于是他连忙扶着莫淑珍坐下，又是扇风又是倒水的，莫淑珍才好不容易缓过这口气，但整个人明显颓靡了许多。 她就是个老实巴交的农民而已，拆迁是命运给她的巨大馈赠，让她翻身成了有产阶级，但是命运紧接着却又跟她开了一个更大的玩笑…… 这种打击确实是太大了一点！ “莫阿姨，赶紧联系你儿子吧，你一个人这样不行的。”许嘉凝重道：“另外，众惠公司的人说的没错，你的房子市值大概是400多万。你只欠他们290万。卖房还债…是现在唯一的办法了！” 莫淑珍一下子就哭了出来，双手胡乱挥舞着嚷道：“这天杀的骗子啊…骗子！” 许嘉叹了口气，正想着先劝一劝，耳边忽然传来系统悠远的钟声…… “咚~~~” ｛任务发布！希望之光！（C级）｝ ｛一：在7天内卖掉莫淑珍的抵押房，同时接触“众惠投资公司”总经理李成浩｝ ｛二：可选分支——1：获得李成浩的好感，成为朋友/2：调查李成浩的背景，并且揭发｝ ｛任务奖励：商城点券10000点，商城免费借阅时间24小时｝ 第75章：我要维权！（3K） - 房产直播间 - 貔蚯 “C级任务！” 看见任务等级的时候，许嘉就明白这个任务绝对不简单了！ 毕竟连卖3套凶宅也仅仅是C级任务而已，至于这个任务…… 首先就是莫淑珍的房产属于回迁房，按照现有的政策，需要满五年才可以上市交易，而且还要办理回迁房转换成二手房的手续。 这倒还好，凭借万墅公司的专业平台，只要把差额的契税和手续费缴纳齐全就可以顺利办理。 真正的难点，在于任务的第二点要求：接触“众惠投资公司”的总经理李成浩，并且…… 成为朋友，或者揭发？ 不同的选择，自然会导致不同的结果。 该如何选择？ 就连许嘉自己一时之间也没办法断言。 …… “莫阿姨~”他认真的对莫淑珍说：“被抵押的是你哪套房子？多少面积？你打算……” 话虽然有些残忍，但许嘉还是说了出来：“你打算卖多少钱？” “……”莫淑珍此刻已经彻底失了神，木然应道：“明惠家园13-1901，138平方米…卖多少钱？” 她茫然的摇了摇头：“我也不知道…” 许嘉皱眉，只好继续建议道：“要不…还是先通知你儿子吧？” “哎~好吧。”莫淑珍听了，沉沉一叹。 小时候，一向都是儿子闯了祸回家找妈妈，现在…是自己闯了祸，需要找儿子。 这种角色上的完全对调，对于任何父母来说都是难以迈过的一道坎。 所以莫淑珍最后尴尬的把手机递给许嘉，说：“小许，要不还是你帮我打吧？” 许嘉点点头，拨通了电话。比较意外的是，都后半夜了，电话竟然瞬间接通…… “喂~~”许嘉出声。 对面的钱莫涛一下子就慌了：“你是谁？医院吗？是不是我妈出什么事了？” 母亲的来电铃声，他是特意设置过的，刺耳，响亮，就算静音也会响起。 但是对于母亲大半夜来的电话，钱莫涛是惊恐的！ 老妈年纪大了，自己又身在海城。 特别还是后半夜，最怕的就是老妈的号码来了电话，接通以后，对面却不是她… 但钱莫涛从没想过，这种情况竟然真的会发生！ “是不是医药费还没付？医生你放心，我们家有钱的，你尽管先治疗……” “钱先生~”许嘉苦笑着说：“我是许嘉，租你们房子的时候，我们通过电话的。” “许嘉？”这个名字似乎有点印象。 因为莫淑珍不会上网，所以网上的招租广告留的都是钱莫涛的电话，有人看房，他再联系母亲的，所以两人曾经有过通话。 但既然是租客，说明还是母亲出了问题，所以钱莫涛依旧焦急的问：“是我母亲出了什么问题吗？病了还是伤了？” “都没有，人没事，但她被骗了！”许嘉粗略的把事情说了一遍，随后道：“我觉得这件事情可能需要你回来处理一下了。” 钱莫涛听完这一切，叹了口气：“当时我就说不让她买，不让她买，硬是不听…哎…太感谢你了许先生，我现在就出发回湖城。麻烦你稍微再照顾一下我母亲。” 随后他立刻挂了电话，显得相当匆忙。 许嘉把手机还给莫淑珍，看她这个状态确实不能留她一个人，只好扶着她进屋休息，自己在沙发上凑合眯着。 结果也没眯多久，就听见开门的声音。 许嘉被惊醒，看了一眼窗外，天刚有点蒙蒙亮… 从海城市到湖城市，高速差不多200公里，看来钱莫涛是接到电话之后就立刻驱车赶回来了！ “啊？”钱莫涛看见客厅里的许嘉也有些意外，反应过来之后连忙朝许嘉躬身道谢：“许先生，没想到你一直守着呢！” 许嘉点点头，叮嘱了一句：“叫我小许就行了，老太太精神状态不是很好，你尽量别刺激她了，解决问题要紧。” 这话让钱莫涛大为汗颜！对许嘉的感激之情也更加强烈！ “我这个儿子当的~太不像话了！”他自嘲道。 许嘉没有接这个话题，转而道：“既然你来了，那我先回去了，这是我的名片，白天等老太太醒了，你再带她来找我好了。” “好的。”钱莫涛送许嘉出门之后，才拿起他的名片看了一眼… “万墅公司房产经纪人？”钱莫涛摇了摇头，心中的内疚更深了。 出了这么大的事情，母亲的第一选择竟然不是联系自己，而是去找一个干中介的租客？ 那么自己这个儿子得多不称职，才会导致这样的后果呢？ 钱莫涛再次叹息，推开母亲的房门，见她睡得正熟，便没有打扰，回到客厅点上了烟，看着墙上挂着的父亲遗像，脑子里莫名浮现出从小到大许许多多的画面…… …… …… 许嘉回到家之后，见还能睡两个小时，便擦了把脸躺下，勉强囫囵了一觉，8点准时起床，赶去了门店。 开晨会的时候，周楚倩见他一脸萎靡，明显有点像纵欲过度的样子，忍不住问道：“小许，你昨晚干什么去了？” 另外几人一听，表情立刻玩味起来。 这话……听着怎么就那么值得玩味呢？ 周楚倩白了他们一眼，随后盯着许嘉道：“还是要注意休息，不要影响了工作。” 许嘉确实是没睡够，双眼猩红道：“明白了，对了，新出的房源，明惠家园13-1901，138平方米，具体的价格…一会房东商量好了，会上门的。” “明惠家园？”王邵眼前一亮：“那个回迁房小区吗？价格肯定很美丽啊！” 周楚倩却皱眉：“小许，你应该知道…我们公司不做违规交易的。骚货~你还是别想着捞外快了。” “好啦好啦~就打个嘴炮而已嘛。”王邵瘪瘪嘴，略感遗憾。 因为回迁房小区普遍都是不允许上市交易的，所以想要卖房的话，只能凭借一张白纸黑字的私下协议。 由于办不出房产证而没有保障，所以成交价格普遍都只有市场价的60%左右。 但这种违规的交易，正规中介公司的不能碰的。可如果经纪人做了个私单，收费当然自己全捞，钱是不少赚的。 然而许嘉却摇了摇头：“这套房子满五年了，房东应该也会去补缴税费，所以可以正常交易。只不过会有点麻烦…” 说着，他把情况介绍了一遍。 听完，章婧汶惊讶道：“你这是又要治疑难杂症啊？” “首先要跟那家债权公司联系~”季菲菲分析着：“需要他们全力配合。估计，他们还会提出具体的时限要求。” “小许，你真勇敢！”吴雄达闷声道：“我自愧不如。” 周楚倩却是已经习惯了许嘉的风格，只是认真问道：“有把握吗？” 许嘉认真的点点头：“有！” 话音刚落，门外就传来了喊声：“许嘉！有房东找！” 听见喊声，许嘉看向周楚倩。 周楚倩点点头：“别出事就好，去接待吧~” 许嘉起身出门。 他离开之后，季菲菲忽然揶揄道：“倩姐，你好像特别担心许嘉出事啊？” “就是，也没见这么担心过我~”王邵立刻附和道：“我每次带客户，可都有失身的危险。” “我看你是巴不得失身吧？”周楚倩回击道：“正好不用奋斗了，成为一个富婆快乐球！” “啊呸~我是有底线的好吗？”王邵表示很不愤，却被周楚倩完美的无视了。 怎料章婧汶忽然憨憨的问道：“什么是富婆快乐球？” “少儿不宜，不许问！你还太小了~”王邵哈哈笑道。 章婧汶脸一黑，很胸的反击道：“你才小呢！跟蚯蚓一样…” 王邵的笑声“额”的一下噎在喉咙里，其他人直接笑喷！ …… 跟会议室里的欢声笑语不同，许嘉领着莫淑珍和钱莫涛在沙发上坐下，凝重的问道：“你们商量过了吗？准备怎么办？” 母子俩对视了一眼后，钱莫涛说：“今天我仔细看过那些资料，也问过我母亲了。这明显是百安公司违规操作，非法集资。所以…我决定不卖房，要走法律途径维权。” 许嘉顿时皱眉，但还是点点头道：“你们这样考虑确实也没错，不过~那我就帮不上什么忙了…” “其实~”钱莫涛缓和了语气道：“我们今天过来，主要是特意来感谢你的。昨天要不是你的话，我母亲指不定出什么事呢~所以…” 说着，他从包里拿出一个信封摆到许嘉面前：“这里面是我们退还给你的租金，另外还添了一些，一共是一万块钱。钱不多，还希望你不要介意。另外，以后我们的房子你尽管住着，分文不取。” 许嘉挑眉，讪笑一声，将信封又推了回去：“钱先生，你误会了，房租我还是出得起的，所以，感谢就不必了。只不过我还是要劝你一句，那些公证书和抵押协议条款非常明确，你要走法律途径，恐怕很难！” “这个哑巴亏也不能就这么吃了！”钱莫涛的态度非常强硬：“现在是法治社会，我还就不信了，在事情没调查清楚之前他们敢强行封房子！” “这个世界，一定会有说理的地方！” 掷地有声的一句话，让钱莫涛显得非常伟岸。 但是许嘉却怎么都没办法看好他的维权之路…… 第76章：法律面前，人人平等！ - 房产直播间 - 貔蚯 许嘉认真审视着钱莫涛，系统屏幕开始显示出他的信息： ｛姓名：钱莫涛，年龄：31岁，职业：公司股东/程序员，收入：约70万/年，爱好：潜水、冲浪，感兴趣的话题：极限运动、新技术｝ “我们还约了律师，就先走了，昨天的事，再次感谢你！”钱莫涛见许嘉把钱推了回来，也不纠结，默默收好，但是对许嘉的印象无疑更上一层楼了。 许嘉点点头，起身送走两人，回过头来，晨会已经结束了。 周楚倩上前问：“怎么样？卖多少钱？” “他们准备先走法律途径维权。”许嘉回答，心里其实并不遗憾。 虽然这么一来，他的系统任务就直接失败了，但他衷心的希望钱莫涛能找到“说理的地方”！ …… 大概上午10点左右，钱莫涛带着母亲来到了市中心的一家律师事务所。 “阿涛，来了？”接待母子俩的是钱莫涛的高中同学，一名主要代理经济纠纷案件的律师，名叫夏守维。 “守维，好久不见了~”钱莫涛点点头：“抱歉，突然这么着急联系你！但这方面你是专业的，我只能~” 夏守维摆摆手：“客套话就不用说了，回头让阿姨再给我做碗片儿川，以前上高中的时候老去你家蹭饭，这么些年没吃到，还真有点馋~” 他将母子二人领到自己的办公室：“坐，把你说的那些资料都给我看看。” “只有复印件，连房本都还在众惠公司手里呢。”钱莫涛凝重的说道，同时把资料都递了过去。 夏守维点点头，认真审阅了起来… 将近半个小时之后，他才把所有资料看完，开口的第一句话就让钱莫涛愣住了！ 只听他说道：“阿涛，你要有心理准备。其实…连法院都不用去了，你赢不了的。” “你说什么？”钱莫涛难以置信道：“明明是这家百安公司承诺偿还利息…” “但阿姨是担保人。”在这方面，夏守维没有跟他客气，而是严肃道：“不但有担保合同，还有公证书…换句话说……” 他叹了口气：“现在众惠公司想怎么处置这套房产都可以！过错方不在他们，20%的年息也是合法的。现在唯一的办法，就是找到保安公司来承担责任，继续偿还利息。” “我是准备跟你见完面就立刻去找他们的…昨天他们还在电话里说只是系统疏漏，一定会解决好的。所以我现在的诉求是让他们归还众惠公司的本金及利息，然后解除合同。” 钱莫涛认真道：“守维，陪我走一趟呗？你放心，费用方面…” “你这人没劲了啊！去海城呆了几年，张口闭口就是钱。别废话了，走吧！”夏守维很干脆的拎着包站起来。 “……”钱莫涛眨眨眼，讪讪一笑：“是我傻β了！走~” 随后，三个人就一起赶到了百安公司所在的地址，但是… 钱莫涛站在“百安民生综合服务中心”门前，瞪圆了双眼怔怔的看着那些紧闭的玻璃门，震惊道：“昨天还打电话呢，今天怎么就关门了？” “妈~”他连忙朝莫淑珍喊道：“给那个客户经理打电话！” 莫淑珍茫然的点点头，着急忙慌的拨给了一直跟她联系的那个客户经理…… 夏守维站在边上看着，心中已经开始叹气了。 作为代理经济案件的律师，类似的案例他见过太多太多了！ 果不其然，几分钟后，莫淑珍连续拨打了几次都无人接听，最后干脆关机了！ 她还想再打，但是另一个电话却打了进来… “儿子~”莫淑珍惊慌道：“那个众惠的人打来了！” “我来接~”钱莫涛拿过手机，按下了接听键。 “您好，请问是莫淑珍女士吗？我是众惠投资公司的小林，昨天跟你联系过，你还有印象吗？” “说！”钱莫涛冷冰冰的应声：“我是她儿子。” 对面似乎楞了一下，但很快就回过神来继续道：“先生你好，我今天给你来电话，是想请问一下你们的房子挂出去卖了吗？我这边需要做一个信息登记，然后我们的风控部门会核算成交周期。如果不能在一个结息期内收到利息或者偿还本金的话，我们可能会直接法拍你母亲的房产。” “什么意思？”钱莫涛怒了：“你们的钱明明给了百安公司，现在百安公司跑路了，你们不去追责他们，反而来拍卖我母亲的房产？” “很抱歉，先生，追责不是我们的工作。而且你母亲签订了担保合同，我们所做的一切都是有法律依据的。” 钱莫涛出离的愤怒了！ 尽管他是受过高等教育的精英阶层，但是这种近乎于霸王条款的操作，让他怒火中烧！ “你给我听清楚，房子我不会卖的，我还会去告你们！等着收传票吧！” 边上的夏守维一听就知道要糟，但是还没来得及劝，钱莫涛已经直接挂断了电话。 “阿涛~” “守维，帮我写起诉状，我要告这家众惠公司！” 夏守维皱眉：“你先冷静一点！听我说…哎！你怎么能在这个时候得罪他们呢？” “他们都要卖我家的房子了，我凭什么不能得罪他们？”钱莫涛恼道：“难道房子被他们抢走了，我还要给他们鼓个掌，喊一声抢得好？” “你憨呀？”夏守维无奈道：“你现在把话说的这么死，他们当然会立刻采取行动！这种时候就应该死皮赖脸的拖着，然后收集证据，试试看官司能不能打赢~ 哎…你看着吧，都过不了今天，阿姨就会接到法院打来的电话了。这种大公司的经济纠纷，法院的动作可一向是快得很呐！” 闻言，钱莫涛不服气道：“难道法院就会支持他们这么做吗？” “我刚才就告诉你了，告都不用告，赢不了的。”夏守维耐心的解释着：“签名，手印，不出意外的话应该还有人像采集，这家众惠公司的担保合同做得很专业，可以说几乎没有任何漏洞。 上了法院，他只要一拿出合同，就只会有胜诉这一种结果。讲真的，如果没有他们违规的切实证据…… 人家敢这么玩，难道还怕你告吗？” “那你说现在该怎么办？”事已至此，钱莫涛也没了主意。 夏守维叹了口气：“其实最好的办法，人家都告诉你了。卖房子，起码保证财产不贬值。否则，法拍撑死了也就拍个七八成的价格，你搞不好还要倒贴赔钱呢！” “……” 钱莫涛傻眼了！ 夏守维看他这幅样子，拍了拍他的肩膀，惆怅道：“其实你是对的，出事了要依靠法律手段保护自己，是正确的选择。 但是你不明白所谓‘法律面前，人人平等’这句话的真正核心！ 法律并不会因为你弱势就偏袒你，也不会因为众惠公司强势，就打压他。 一切都是平等的，懂了吗？” 第77章：“已查封” - 房产直播间 - 貔蚯 “一切…都是平等的？” 钱莫涛不是傻瓜，在夏守维如此明确的提示之下，他瞬间就明白过来了。 自己想要到法院起诉众惠公司，是想找个可以说理的地方，但对于众惠公司来说，也是一样的。 更何况法律最基本的“谁主张谁举证”原则，他还是知道的。 如果自己主张众惠公司存在违规的话，就需要己方举证，而众惠公司只需要甩合同就行了！ 钱莫涛站在原地楞了半天，最后悲哀的发现…… 自己想要维权？那是死路一条！ 百安公司确实是过错方，却已是人去楼空了… “妈，上车吧。”钱莫涛忽然意兴阑珊的对母亲说道。 “你准备去哪？”夏守维关切的问。 从感情出发，只要有百分之一的可能性，他绝对愿意帮钱莫涛维权到底。 但是从实际出发……他知道自己的话，对钱莫涛多多少少有点打击。 “先去报案，然后~”钱莫涛苦笑着摇头：“去卖房子。” 夏守维点点头，刚准备开口宽慰他两句，谁知道钱莫涛突然讪笑道：“反正卖了一套，还有6套。就当买了个教训吧~” “！！！”夏守维差点一口气噎死。 但他再一看，只见钱莫涛一脸木然的表情，就知道也只是强颜欢笑而已。 毕竟，房子多…也不意味着吃亏就是活该啊！ 钱莫涛又看了一眼大门紧锁的百安公司，通过玻璃能看见里面一片狼藉，显然那些人都离开得很匆忙。 或许……还有可能追回百安公司的负责人？ 他抱着这样的想法，在夏守维的陪同下，先去报了案。吃过午饭之后，再一次来到了万墅公司的金城家园门店。 …… “小许~” 一进门钱莫涛看见许嘉坐在前厅，便出声唤道：“不好意思，看来确实需要你帮忙了。” 许嘉原本还想打个电话问一问他维权的结果呢，一见他又回来了，连忙起身，领着他们坐下，随后开口：“钱先生，有什么事尽管说！” “还是帮我们把房子卖了吧。”钱莫涛沉沉一叹：“百安公司跑了，跟众惠公司打官司的话，毫无胜算。” 他指着夏守维道：“这位是我的高中同学，专打经济纠纷案子的律师。连他都说没办法了，那我也只能先止损再考虑后面的事情了。” 许嘉听了，心中暗暗一叹，果然…说理的地方，有是有。 但是…很显然钱莫涛也并不占理啊！ 他点头应道：“卖房子当然没问题，你们考虑卖多少价格？” “刚才来的路上我已经跟我母亲讨论过了。”钱莫涛回答：“我们虽然是回迁房，可能不太吃香，但是已经可以办房产证了。而且，我们的学区跟金城家园是同一个学区，也属于重点，所以价格方面…金城家园卖4万，我们打算卖3万~ 房子是138平方米，3万的话…414万。扣掉抵押欠款290万，还剩124万。怎么都比被法拍了要强得多。” 见这笔帐钱莫涛算的很清楚，价格也算合理，许嘉便道：“那麻烦你把房本的复印件给我们留个底，确认产权无误后，就可以挂牌上架了。” 接过复印件之后，许嘉拿进去交给周楚倩，由周楚倩向签约中心查询房产状态。 如果是房产证在手的话，门店就可以直接查询证件编号。但现在没有房产证，又是回迁房，所以按照常规流程，还是需要确认一下的。 这个过程很方便，只是一个电话，两分钟而已，总部签约中心就给了答复。 只是结果却让许嘉皱起了眉头——根据房管局的状态记录，莫淑珍的这套房子，属于“已查封”！ “看来妖精分析的没错。”周楚倩对许嘉说：“想卖这套房子，你肯定要跟众惠公司谈一谈了。不好弄啊！我上午查过这家公司，家大业大，在整个湖城的投资界都是有一号的。他们未必会跟你谈。” “谈不谈，可由不得他们。”许嘉笑着说。 但是出门之后，他却摆出一张苦瓜脸出来对钱莫涛叹道：“钱先生，有个坏消息…房子已经被查封，暂时没办法交易了！” 夏守维一听，就摇头对钱莫涛说：“你看，我说什么来着，这才刚过中午呢，前后也就两个小时吧？就被查封了！” “那怎么办？”钱莫涛急了：“如果被法拍的话…我们亏的也太多了吧？搭进去290万不够，还要把整套房子都搭进去才行吗？” 许嘉立刻应道：“钱先生你先别急，查封两个字听着吓人，其实就是债主申请强制执行了而已。但这个申请还是可以取消的，只不过我们需要一起去拜访一下众惠公司了。” 钱莫涛对此有些疑虑，扭头看了一眼夏守维。 他的这位老同学对许嘉倒是很感兴趣，点点头说：“他很专业，说的也没错。查封其实不可怕，申请人取消一下就行了，快的话，当天就可以恢复。 唯一的问题是…众惠公司肯不肯了…” 在两个人的连翻确认下，钱莫涛的拳头猛然攥紧，气得发抖！ 被无良公司给坑了也就算了… 结果自己家好端端的房子，能不能上市交易，竟然还得听别人的？ 这种委屈…不是亲身经历的人是没办法体会的。 “钱先生，事不宜迟，我们现在就去吧。”许嘉建议道：“快的话，下午就能解封，我这边也可以尽快给客户推荐。” 闻言，钱莫涛转向夏守维：“能再陪我跑一趟吗？” 夏守维皱眉，有些为难道：“阿涛，真的不好意思。我下午还预约了两个客户要见面呢。而且~这位经纪人也足够专业，应该能够帮到你们的。” “那……好吧。”钱莫涛无奈的点点头，也知道这样临时把夏守维拉出来已经很麻烦他了，只能作罢。 他等着许嘉拿上公文包之后，先把夏守维送了回去，随后就朝着众惠公司赶去了。 …… 众惠公司位于城*西的一个高新产业园区里，租用了一栋大楼里的整整四层楼，员工超过数百。 仅看这个公司的规模，已经具备相当水平了，绝不是小打小闹的。 但这也正说明了对方的专业和强势… 许嘉和母子俩乘电梯来到了众惠公司的前台，说明了来意之后，很快就有一名自称是投资部经理的人，领着他们往接待室走去。 行走间，有个中年男人跟他们擦肩而过，许嘉下意识的回头看了一眼，险些惊掉了下巴…… 只见系统屏幕上显示着： ｛姓名：赵安民，年龄：41岁，职业：百安资产管理公司总经理、百安养老服务公司总经理，收入：约3000万/年，爱好：跑车，感兴趣的话题：资本运作｝ “百安公司的总经理？不是跑了吗？为什么会出现在众惠公司？” 许嘉震惊的想着。 随着赵安民的出现，这件事情立刻就变得无比复杂起来了…… 第78章：我是来办业务的！ - 房产直播间 - 貔蚯 赵安民作为百安公司的总经理，跟众惠公司有来往并不奇怪。 但是在这个节骨眼儿上，百安公司关门大吉，他却还出现在这里，就有点诡异了。 尤其是作为众惠公司来说，这个时候第一个要找的不应该是担保人，而应该是借款人才对…赵安民这不是自己往枪口上撞么？ 就在许嘉思虑之间，赵安民已经消失在了拐角处。 虽然许嘉很想立刻点破他的身份，但首先这是在众惠公司的地盘上，自己这边只有两个人，未必能控制住他，更没有证据证明那个人就是赵安民，对方大可以矢口否认，然后脱身。 另一方面，许嘉敏锐的感觉到，这整件事情都似乎另有隐情，而探求真相的关键人物，就是众惠公司的总经理——李成浩。 这些原因让许嘉选择了沉默，思索起来。 片刻之后，他掏出手机编辑了一条短信发给了钱莫涛，然后跟着那位投资经理一起走进了接待室。 钱莫涛收到短信之后，摸出手机看了一眼，又看了许嘉一眼，见他朝自己使了个眼色，便点点头，示意自己明白了。 …… “几位请坐。”自称姓汪的工作人员礼貌的给他们拿了几瓶矿泉水，微笑着问道：“请问你们有什么事情？” 钱莫涛就当他不存在似得，开口把事情大致上说了一遍后，对那个汪经理说道：“所以，我希望你们能够到法院去撤销对我母亲房产的执行，我们卖出去之后，会归还你们公司的款项的。” “嘶~”汪经理耐心听完了他的话之后，脸上礼貌的表情已经变成了扑克脸，一本正经道：“不好意思，这恐怕有点难办。我们也是有原则的，会给担保人时间卖房。除非担保人明确表示无法出售，我们才会走法律程序。” 钱莫涛急了：“这个我知道，当时不是还没有详细了解情况嘛。现在我们人都来了，你们就不能帮个忙，通融一下吗？” “这方面的事情不归我们部门管，归风控部管。你应该找他们…”汪经理摇了摇头：“不好意思，我也挺忙的，就先告辞了。” 说着，他起身就要离开… 在这个过程中，许嘉始终大剌剌的坐在一边，翘着二郎腿不说话，直到汪经理要走开出声… “等等！”许嘉在汪经理出门之前喊住了他：“他们的事情聊完了，我的事还没聊呢！” 汪经理诧异的回过身问：“怎么？你们不是一起的吗？” “你在搞笑吗？我是来找你们做业务的，我要抵押融资！”许嘉佯作嫌弃的看了母子俩一眼：“真不知道你们这么大公司怎么搞的，连接待室都不能多备一间吗？” “啊~”汪经理脸变得飞快，立刻谄媚道：“不好意思，肯定是我们前台那边搞错了。您这边请，这边请！” 随后他又对母子俩皱眉催促道：“二位，我们这里是投资部，不是风控部。你们找错人了，请回吧。” 许嘉也用鄙夷的口气讥笑道：“真是的，你们这么大一家公司，一两套房子的业务也做吗？” “先生，您误会了。”汪经理连忙解释道：“他们只是一个大项目里的一套房子，如果只是单独一套房子的话，我们也是不接的。不知道您……” “一百来套房子吧，还有两条街商铺，总价值应该4个亿左右，你们能做吗？”许嘉傲然的问道。 汪经理兴奋道：“没问题！别说4个亿了，就是10个亿，我们也能给你放出来！” “听见了吧？”许嘉故意对钱莫涛笑道：“这里都是做大生意的！” 说完，他就跟着汪经理去了另一个接待室。 “儿子，小许他这是怎么了？”莫淑珍一脸的莫名其妙：“失心疯了？” 钱莫涛看着许嘉跟那位汪经理离开了，想了想安慰道：“妈，你放心。小许这是在另外想办法呢。走吧，我们去找找他们的风控部。” …… 许嘉跟着汪经理，很快来到了另外一间VIP接待室。 这里的条件跟刚才可就完全不同了，除了各种茶水酒水一应俱全，还有各种小点心摆着，再加上一个身穿旗袍正在泡着功夫茶的漂亮女孩，气氛可谓是天差地别！ “先生~”汪经理领着许嘉坐下后，热情道：“您方不方便先出示一下资产证明？” 许嘉一听就恼了：“你是傻β吧？我怎么会有资产证明？” “啊？”汪经理一脸懵逼：“可如果不是您本人的房子，我们就没办法…” “别屁话了！”许嘉不耐烦道：“是朋友跟我说你们靠谱，我才找来的。我要是自己有一百多套房子，还用找你们吗？找银行不是方便得多？” “那……” “我不跟你谈，找你们管事的来！”许嘉挥挥手，嫌弃道：“什么都不懂，还做投资呢！” 汪经理彻底无语了！ 按照他的工作内容，众惠公司做的都是很正规的业务：过桥垫资、抵押贷款以及风险投资等等。 客户从来都是用资产向公司进行借贷的… 没有房产？那业务也就完全没办法做了啊！ 见他还愣着，许嘉直接火了：“到底做不做业务啊？不做我可走了！” “先生别急，我去…我去…”汪经理也没说出个结果来，就退出了接待室。 他已经彻底被许嘉给搞糊涂了！既没有资产，又要贷款？闹着玩呢？ 可是对方一张嘴就是4个亿…要是做成了，自己立刻就有百万佣金啊！他哪里舍得就这样放过？ 无奈之下，他只好立刻朝着经理室跑去… 现如今的公司里，基本上是个人就叫“经理”，弄得“经理”这个职位都烂大街了。 所以汪经理实际上就是个普通的借贷员，真正管事的，是他们投资部的总监，马瑞。 “笃笃笃~”汪经理着急忙慌的，也没等应门就走了进去：“马总~有个客户…” 但他话还没说完，就看见办公室里还坐着一个人… “啊~李总！不好意思！”他怔了片刻，才憨憨的问好。 没想到公司老总竟然也在？这下可真是闯祸了！ “你搞什么呢？”马瑞怒斥道：“冒冒失失的，干嘛啊？” “老马，对员工别这么苛责。”李成浩笑着说，随后对汪经理问道：“你有什么事啊？这么着急。” “额~马总，李总，有个客户找上门要做抵押融资，说是一百多套房子，还有两条街的商铺，总值4个亿！ 可是…他又说自己不是所有权人，我告诉他办不了，但他又说自己是朋友介绍来的，知道我们靠谱什么的。我不知道该怎么回答他…所以才…” “一百多套房子？又不是产权人？”李成浩挑眉：“还是朋友介绍来的？” 说着，他狐疑的看了马瑞一眼。 马瑞忙道：“李总，这……绝对跟我无关！恐怕有误会！我这就去打发走~” “呵呵~正好闲着没事，我也去看看。”李成浩兴致盎然的站起身来，眼神却逐渐锐利起来。 马瑞被他看的心里发毛，只好朝汪经理喊道：“还愣着干什么？还不快带路？” 第79章：何方神圣？（3K） - 房产直播间 - 貔蚯 “小许，你那边怎么样了？” “暂时还不知道，有可能把我打发走，也有可能见到他们的负责人。你那边呢？” “找到他们的风控部门了，但是只让我们等着，一直也没人来接待我们。” “呵~我估计等到最后，等来的只会是负责人‘临时有事’出去了…” “哎…” 许嘉看着手机屏幕，虽然只是短信上的几个省略号而已，但他能够想象出钱莫涛此时此刻的表情。 他们母子俩今天东奔西走的，莫淑珍已经完全没了主意，一切全凭着儿子做主而已。 但钱莫涛其实也没什么办法，最终依然只能求上门来，让别人答应他们，可以卖自己的房子… 正是预估到了可能出现的情况，所以许嘉临时改变了策略，装作跟母子俩不认识，然后从另一个方面切入，说不准反而会有效果。 因为…… 赵安民的出现，让许嘉想到了另一种可能性…… 如果，所谓的“百安公司”也只不过是个幌子呢？由他们出面对老人进行欺诈，再跟众惠公司签订担保合同。 这么一来，只要百安公司跑路，众惠公司就可以用那些担保合同和公证书赚到大笔的利润！ 要知道，他们给百安公司的贷款利息，可是20%啊！ 这已经接近国家法律允许的利息最高险恶了！再高，可就算是高利贷，不受法律保护了。 换了任何一家正常公司，或者正常人……谁会接受如此高昂的贷款利息？ 但是只要有百安公司，这一切就成为了可能…法拍之后，作为第一债权人的众惠公司，除了收回本金外，还可以追收利息。 莫淑珍的一套房子抵押贷款290万，众惠公司扭过头就能收回348万！ 这还仅仅只是一套房子而已… 如果，是一百套，甚至几百套呢？ 按照那个汪经理所说，众惠公司的现金流非常强悍，10个亿都能放出来！ 那么一回头，可就是12亿的收入！ 就算扣掉一部分支付给受骗者的利息，以及支付给赵安民的报酬，利润至少也在1.5亿以上…… 超过15%的投资回报率，在投资领域来说，已经是顶尖水平的存在了！ 最可怕的是，这一切，竟然还都是合法的？ 当许嘉想到这一层的时候，终于明白系统任务为什么会有两条分支选项了。 …… 汪经理在前面走着，马瑞在后面低声对李成浩解释着：“李总，你是了解我的。这件事绝对不是我泄露出去的。对了，是赵安民，一定是赵安民！ 那家伙嘴上就没个把门的！” “不要这么着急推卸责任。”李成浩冷漠道：“赵安民已经拿到他应该拿的那份了，不至于傻到这个程度，把要判刑的事情告诉别人。 至于你…呵~我再借你一百个熊心豹子胆，你敢泄露半个字吗？” “是是是~”马瑞跟小鸡啄米似得：“李总说的对。那这个客户…到底是个什么来路？” “不知道，所以要见一面嘛。”李成浩露出一个讥讽的微笑：“老马，别慌。天塌下来，也是我顶着，你怕什么？” 马瑞一滞，立刻就闭嘴不出声了！ 这位李成浩李大少既然说会顶着了，那么他安心最好马仔这份很有钱途的职业就行了。 …… “当当当~~~” VIP接待室的玻璃门被敲响，随后汪经理带头走了进来，在他身后还跟着两个人，吸引了许嘉的注意力。 当先走进来的是个中年人，发际线有往着地中海发展的趋势，西装革履，看上去也算气度不凡。 ｛姓名：马瑞，年龄：43岁，职业：众惠投资公司投资部总监，收入：约500万/年，爱好：海钓，感兴趣的话题：地产投资、股票、基金｝ 马瑞进屋之后，默默的让开位置站到了一边，接着走进来的男子，让许嘉的瞳孔瞬间收缩，无比惊讶！ “他竟然也来了？” 只见系统屏幕上显示着： ｛姓名：李成浩，年龄：32岁，职业：众惠投资公司总经理/众联集团董事/众惠房地产开发公司总经理/众惠基金总经理，收入:约3亿/年，爱好：资本运作、市场操控、赚钱，感兴趣的话题：合法的暴利生意｝ 李成浩比许嘉想象当中要年轻太多了！ 年仅32岁，不但已经是市值数十亿大型公司的老板，而且还是众联集团的董事，同时竟然还做着房地产开发和基金生意？ 怪不得呢…这样的人，年收入达到3个亿，好像也显得不那么夸张了。 “先生~这两位是…” 汪经理刚要介绍，李成浩却挥挥手：“你先出去吧，我们来跟客户谈。” “额~好的。”汪经理紧张的走了出去，还不忘把门给带上。 连总经理都来了，说明客户相当重要啊！汪经理现在最关心的问题就是……如果这单子成了，能不能算是自己的业绩？ …… VIP接待室里，李成浩从走进门就开始认真打量起许嘉。 正如他的年轻超乎了许嘉的想象，许嘉的普通也跌破了他的认知——简单的平头，廉价的西装，地摊货腰带，劣质的皮鞋… 在看见许嘉之前，李成浩其实都做好某些心理准备了。但是现在？ 这个货算尼玛的什么鬼？ 李成浩微微蹙眉看着许嘉… ｛不像是其他人派来的代表，也不像是有关部门的人，看上去…倒是更像卖房子或者卖保险的？｝ 就在这时，许嘉站起身来一句话把李成浩吓了一跳：“李总你好！我叫许嘉，你叫我小许就可以了。” “嘶~”李成浩错愕道：“你认识我？” “当然认识了。”许嘉笑道：“大名鼎鼎的众联集团董事，众惠基金总经理…相比之下，众惠投资总经理，反而是你最不起眼的一个头衔了！” “你是谁？”李成浩凝重的反问。对方一下子就把他的其他身份给说了出来，那么至少也是圈子里同一个级别的人物了。 偏偏自己却对他没有任何印象？这到底是怎么回事？ “李总，要不还是坐下聊吧？”许嘉此时已经占据了主动权，笑眯眯的指着沙发。 李成浩心里惊疑不定，只能先坐下来。 许嘉又转向马瑞：“这位想必就是马总了？众惠投资的大功臣呐，久仰！” 马瑞惊恐的看了李成浩一眼，眼神中的意思很明确：对方已经把自己这边摸得门清儿了，却又不知道是谁？ 李成浩抿抿嘴，换上一张笑脸，客气道：“许先生，今天大驾光临，不知道有什么指教？对了，还没请教您在哪高就？” “李总说笑了，我只是万墅公司的房产经纪人而已。”许嘉谦虚道：“之前跟汪经理说有业务，其实只是为了能见马总一面，没想到李总也在，实在是太巧了。” 李成浩闻言，再一次打量起许嘉… 从上到下，仔仔细细的看了一遍！ 虽然刚才他就觉得对方像是干这方面工作的，但是人家一张嘴就点破了自己二人的身份… 要说他只是个房产经纪人？ 谁他妈信啊！ 只听许嘉接着就道：“今天来呢，主要是因为我接到了一个客户，她似乎作为担保人，用自己的房产为百安公司做了抵押… 赵安民不地道啊！连老人的钱都骗，这是要遭报应的！所以今天特意找到二位，想问问能不能网开一面？” “呵~”李成浩轻笑一声。 ｛连赵安民都牵扯进来了？看来是来者不善呐！｝ 他接着便道：“许先生，有什么要求你就直说吧，能商量就商量，商量不通，你想怎么玩，我奉陪。” “李总怕是误会了。”许嘉认真道：“我所说的网开一面，只不过是希望你们的风控部门能高抬贵手，让我的客户能够出售自己的房产。 然后，该偿还你们的本金和利息，自然也会一分不少的补上。” 马瑞一惊：“就这么简单？” “就这么简单。”许嘉点头。 但是听他这么肯定，李成浩却更迷糊了… 没理由啊！ 找上门来这样指名道姓的威胁自己一通，然后…就这？ “许先生！”李成浩悻悻一笑：“你的客户有几套房子？” “一套！” “额~”李成浩笑得更诡异了：“一套房子而已，就冲你今天喊得出我的名字，我直接跟她解除合同都行，一分钱不收，算是跟你交个朋友，你看行吗？” 许嘉摇摇头：“不行。那就真成敲诈了！你们又没做任何违法犯罪的事情，我怎么能敲诈呢？毕竟事情都是赵安民背着嘛，他今天来这，不出意外的话…是来拿他的那份钱的吧？” 李成浩的笑容瞬间就僵硬了！ 马瑞也愣在原地，惊恐万分… 这个自称只是房产经纪人的年轻人，果然对自己的事情一清二楚啊！ “你到底是谁？不要再装设弄鬼了！”李成浩勃然大怒：“老子敢这么玩，还怕你不成？” 许嘉一脸轻松的笑了，站起身道：“李总，我的要求已经完全说明白了。只是要你们接触莫淑珍的查封申请而已。至于其他的…将来会有机会聊的。 我的客户现在就在你们风控部等着，麻烦你们交代一声，我也好跟客户交差。” 说完，许嘉就准备离开，李成浩猛然堵在了他的身前，两人直视着对方。 “要交朋友的话，这也算是我的诚意吧。”许嘉最终说出这么一句，侧身跨过了李成浩，推门走了。 “李总……”马瑞惴惴不安的唤了一声。 李成浩面沉似水：“先按他说的，把查封申请撤销。然后…查！我倒要看看是何方神圣，竟然敢欺负到我头上来！” 第80章：沉重的答案 - 房产直播间 - 貔蚯 盛怒之中的李成浩并不知道，其实许嘉走出接待室之后，额头上的冷汗便开始止不住的冒出来。 “这可太刺激了！”许嘉走远之后拐进了卫生间，才伸手抹了把汗，心里其实也慌得不行。 虽然不知不觉之中，他装β的水平已经非常高了，但是在真正一力降十会的绝对力量面前，装的永远是装的，变不成真的β。 尤其是李成浩发怒之后，许嘉感受到的是扑面而来近乎实质的压迫感和危机感！ 所以他必须借口离开，否则可真就在那两个人面前露怯了。 “没想到，他竟然是李建平的儿子？”许嘉心里嘀咕着。 这可是来这之前根本就没有意料到的事情，李成浩最重要的身份并不是众惠公司的总经理，而是众联集团的董事。 众联集团的大名，别说许嘉本身就是干房地产这行的了，哪怕是到路边随便找一个湖城市民，都绝对是如雷贯耳的存在。 作为湖城本地的房地产开发商之一，除了房地产之外，众联集团还涉足了医疗、教育、旅游、物业管理等等诸多行业，不但在湖城首屈一指，就算在整个江省都属于举足轻重的企业！ 而集团董事长李建硕，也曾多次登上江省首富的宝座，是江省商人的典型代表人物之一！ 李成浩才不过而立之年，就已经是年收入几个亿的富豪了，那他跟李建硕的关系，除了父子之外，许嘉想不出任何其他的可能性。 更何况… 用一个皮包公司做幌子摆到前面去挡子弹，自己在背后安安稳稳的捞钱？ 众惠公司的这一手玩得实在太溜了，太过于合理合法，绝对有高人在背后指点！ 完全就是老子在教儿子玩套路啊！ 面对这种背景，这种势力… 许嘉觉得自己慌得合情合理，绝对不是怂… “也不知道唬住他没有，实在没办法了，只能拿百安公司和赵安民吓唬他。” 许嘉稳定心神之后，开始细细思量起来：“但是他接下来肯定会把我查个一清二楚，这倒不怕，我出身平凡，也没有任何背景。就像杭松庭和单丞一样，越是看不懂，才越是会小心应付我。” “他既然知道我掌握了他的一些把柄，接下去肯定还会主动联系我…到时候，该用什么态度面对他，该用什么说法来博取他的信任…” “可就真的要好好准备才行了！” 渐渐把接下来可能出现的情况都分析过之后，许嘉用水泼了把脸，让自己更加冷静一些。 “摊上事了！摊上大事了！” 因为李成浩从礼貌温和到勃然大怒的态度转变过于突然，让许嘉可以明确的判断出来，莫淑珍绝不是唯一的受害者。 众惠公司的这一笔生意，可能庞大得难以想象…… 但与此同时，这也成了许嘉的一次绝好机会！ 只要把握住这次机会，弄好了，他以后就是许总；弄不好，他就还是小许… …… 发短信给钱莫涛得知风控部在楼上之后，许嘉从消防通道直接上了楼，按照前台指的方向找道了母子俩。 只不过接待室里此刻还有另一个中年男人。 “小许！”钱莫涛一脸雀跃的看向他。 许嘉点点头，看向那个中年人：“这位是……？” “你好，我叫于靖，是众惠公司风控部总监。”中年人自我介绍着。 许嘉看了他一眼，再一次确认了自己刚才的猜测： ｛姓名：于靖，年龄：45岁，职业：众惠公司风控部总监/众联集团特别法律顾问｝ 很明显，这就是老子怕儿子玩砸了，让自己的心腹给儿子保驾护航来的。 “你好！”许嘉朝于靖伸手：“不知道贵公司准备对我客户的诉求，有什么看法？” 于靖跟他握手道：“我正要跟这二位说呢，确实是沟通上一些小误会导致的，是我工作上的失误。我已经派人去法院申请解封了，房本马上就送过来，二位可以任意处置他们的房产 另外…” 许嘉眉头一挑，直视着他。 于靖微微一笑：“另外，鉴于莫淑珍女士的实际情况，我们这边没有任何的时间限制。毕竟现在二手房的市场并不好，我们愿意多给莫女士一点时间，卖个好价钱。” 闻言，许嘉心中隐隐有些忧虑起来。在这个节骨眼儿上，对方这种侧面的示好，大概率是为了稳住自己，然后另想办法对付自己。 “真的？”钱莫涛则是大喜过望，连声道谢：“真是太感谢你们的理解了！你们放心，无论是本金还是利息，卖掉房子之后我们会立刻偿还的！” “不客气。”于靖摆摆手：“你们还是感谢一下这位许先生吧，是他跟我们总经理说了情，才会有这个结果的。” 言罢，他朝众人点头示意，离开了接待室。 钱莫涛则是惊讶的看着许嘉：“小许，你跟他们总经理认识？” “也是刚认识的。”许嘉摇摇头。 “那你是怎么说服他们的？”钱莫涛哑然。 “动之以理，晓之以情呗！”许嘉笑了：“无论如何，现在问题总算是解决了。而且他们没有规定时间，也就是说卖房子的事情其实不用急，甚至你如果能从其他地方筹到钱的话，连房子都没必要卖了。” “哪有那么简单啊~”钱莫涛苦笑：“你一定也以为，我们拆迁户家里都特别有钱吧？” “额~难道不是吗？” “刚拆迁的时候确实有不少钱。”钱莫涛摇摇头：“但是海城的房子比湖城更贵。家里那几百万，早就给我在海城交首付了。我自己还背着每个月3万多的房贷呢，根本存不下钱。” 首付…几百万？ 许嘉忍不住说：“钱先生，不带你这么气人的啊！住着千万豪宅说自己没钱…” “家里的现金也就几十万，确实不多。”钱莫涛摇摇头：“所以房子还是卖，我们没有欠人钱的习惯。这件事就当买个教训了。” 许嘉闻言，点了点头… 母子俩毕竟是有丰厚家底的，可以当作买个教训。但是万一…还有其他人呢？ 万一…别人只有一套用于自住的房子呢？又该怎么办？ 就连钱莫涛在经历了这一连串的事情之后，看样子都已经没了维权的心气，更是对众惠公司的高抬贵手感恩戴德。 换了其他人，会不会就是一个家庭的破裂？ 许嘉不敢继续往下想了，那个答案太沉重… 此外，他还突然发现，虽然系统的任务目标略有些开放性，但最终却总会走向需要的结果。 这说明…系统似乎可以在一定程度上预知未来？ 没过多久，就有工作人员把莫淑珍的房本还给了她，随后许嘉陪着母子俩又去房管局办理了回迁房改二手房的相关手续。 折腾了整整一天，当他傍晚回到了门店的时候，才终于搞定了这套房源…… 与此同时，仅仅是短短的几个小时而已，许嘉的个人信息已经摆在了李成浩的面前！ 第81章：黄花小伙子！ - 房产直播间 - 貔蚯 “你确定这资料没错？”李成浩皱眉看着手中的档案，不太相信的对马瑞问道。 马瑞点头：“肯定没错，买了三个地方的信息，他的大学，万墅公司的员工资料，还有登记的户籍资料。” “这他妈是见鬼了吧？父亲是没有编制的个体电工，母亲超市售货员，大学是个三流专科，学的还是物流？” 李成浩把资料团了起来，直接扔到马瑞脸上：“我看你是在侮辱我的智商吧？这一看就是个不入流的阿猫阿狗，能知道我们的事？ 给我继续查！我就不信挖不出来了！” 马瑞的心里很是委屈，却又不敢说出来。 毕竟他已经动用平时所有关系去查许嘉的身份信息了，通过几份资料交叉对比出来的就是这个结果，丝毫没有不妥的地方。 但正如李成浩所说的… 众惠公司的玩法很高级，也很隐秘。就连公司内部，上上下下知道这笔业务的人加起来也不超过十个。 而真正知道所有内幕的人，只有李成浩，于靖和自己三个人。就连背了所有黑锅的赵安民，也只知其一不知其二。 只要不暴雷，众惠公司就是投资回报率超过15%的顶尖投资公司。 可一旦事情被揭露的话，自己几个人的结果只有锒铛入狱一条路！ 在这种情况下，按照许嘉言语间所透露出来的内容，他手里可是捧着点燃的炸药包啊，并且随时都有可能扔出来… “李总，再给我一点时间，我一定会查个清清楚楚的。”马瑞连忙表态，早就是一根绳子上的蚂蚱了，谁都跑不了，只能尽心尽力。 李成浩点点头，又皱眉叮嘱道：“再找人盯一下这个许嘉，看看他跟什么人接触，有没有可能是何旭那头的人！” “不至于吧？”马瑞有些惊讶道：“何旭有这个胆子吗？敢出这种阴招对付你？” “无论如何，防一手总是有必要的。”李成浩凝重道：“事关整个众联集团的掌舵权，何旭出什么招都不奇怪。” 闻言，马瑞浑身一凛，不再说话，默默退出了李成浩的办公室。 “何旭~”他心中兀自嘀咕着这个名字，作为一个外来者能在典型的家族企业中混到如今的位置，让人不得不承认他的优秀。 而且李建硕似乎也有意营造这种继承人和高级打工仔之间的争斗，对双方听之任之，却不出手阻止… 到底是考验继承人，还是真的有心捧起何旭？谁都不知道。 比如马瑞这样的角色，除了选择一方站队之外，没有任何办法。 “看来还是得找老于聊一聊啊~这方面，他比我擅长得多。”马瑞拿定主意，立刻朝着于靖的办公室走去。 …… 于靖此刻也正盯着桌上底下那一大堆的合同、公证书以及房产证，怔怔出神呢！ 下午接到马瑞的通知之后，得知竟然有人掌握了这一笔生意的内幕？ 吓得他险些魂飞魄散！ 作为一个法律工作者，他比任何人都清楚这件事有多严重——超过800套房产的担保合同，总金额超过了30个亿！ 成了，就是净赚4个多亿的超级项目！ 可一旦事发的话，能够不吃花生米就算是上天眷顾了！ 所以对许嘉的示好，只是他个人下意识的行为而已，力求先稳住对方，给自己这边一点闪转腾挪的时间。 就在他思量着该怎样应对的时候，办公室的门被敲响了… “老于，是我~” “进~” 马瑞忧心忡忡的走了进来，锁好门之后才说道：“咱们这位小李总，可不好伺候啊！” “怎么？”于靖故作轻松：“你差不多算陪着他长大的，连你都伺候不了，别人不是全都抓瞎了？” “他太盲目自信了！”马瑞叹了口气：“那个许嘉，既然掌握了我们的事情，那就只能利诱，不能威逼。他敢这样上门挑衅，肯定是有后手的。但是小李总好像只想威逼呐~” “他的身份查清楚了吗？”于靖追问。 马瑞摇了摇头，把许嘉的资料给了于靖：“你看，他既然敢这样大大方方的上门，能是这种不入流的阿猫阿狗吗？” 于靖看了看许嘉的资料，也皱起眉头，一言不发。 “小李总怀疑是何旭那边派来的人，我拿不定主意，想听听你的想法。”马瑞补充道。 “何旭？众联副总裁？”于靖摇了摇头：“没意义。小李总说到底是董事长的独子，光明正大的斗败了小李总，何旭说不定还能落个贤臣的下场，善始善终。 但如果他用这种手段的话，就是嫌命长了！把小李总送进去了，董事长能放过他？所以不用担心这一点。” 马瑞焦虑道：“那你说，这个许嘉会是谁？” 于靖摇摇头：“就是不知道他是谁，我们才这么被动啊！只能…等着对方再出招了。” “哎……”马瑞长叹之火，苦笑一声：“希望小李总这个选择没错，不然我们俩也得玩完儿。” 于靖抿嘴，一言不发，两个人就这样陷入了沉默当中。 …… 许嘉虽然预料到了众惠公司方面会对自己非常重视，却不知道会重视到这个程度，弄得几个人茶饭不思，光想着怎么对付自己了。 他自己反而没有什么心理负担，回到门店之后，众人都已经下班了，只留下了值班的季菲菲。 “哟~你回来了？”见到许嘉，季菲菲笑问：“那套房子怎么样了？投资公司不好谈吧？” “谈好了~房本也换成房产证了，414万，可以开始推荐了。”许嘉应道。 季菲菲略感诧异的看着他：“这价格也真是晦气，那时间期限呢？” “没有限制，不过房东还是希望能尽快成交。” “嘶~现在的投资公司都是开善堂的吗？这么痛快？”季菲菲讪笑道：“还是你的谈判能力太强，对方辩不过你？” 许嘉耸耸肩：“跟这些都没关系，可能是因为我擅长装β吧~” 他是真的这么想的，如果不是自己又装了个大β，事情恐怕不会这么顺利。 “噗~”季菲菲白了他一眼：“臭不要脸！哎，只可惜我是学不会装β了，这种事情得讲天分。我更擅长给那些男客户装β的机会，然后鼓励他们继续装β，这样我就可以成交了~” 许嘉揶揄一笑：“你也不用装啊~毕竟本来就有…” 面对黄腔，生猛的季菲菲毫不退缩，直接应道：“怎么？你想体验一下吗？” “额~不想！”许嘉连忙摇头：“我可还是黄花小伙子呢！” “什么意思？”季菲菲柳眉一挑：“是说我配不上你呗？” 许嘉叹了口气：“行了，你就别逗我了，都是自己人，何必互相伤害呢？” “你真没劲~值班不扯皮多无聊啊！”季菲菲这才停了下来，继续自己手头的工作。 就在这时，忽然有人走了进来，雀跃的唤道：“许嘉，你果然还在加班啊~” 两人一齐抬头看去… 许嘉看清来人，心里猛然卧槽~她怎么来了？ 季菲菲则是看见一个高挑的艳丽美女，穿着一身清凉的吊带连衣裙走了进来，她看向许嘉的眼神，有种自己异常熟悉的火热… “原来他好这口？”季菲菲玩味的想着。 第82章：无欲则刚（3K） - 房产直播间 - 貔蚯 来人是跟许嘉有过一面之缘的白思洁，文雅区御景阁店的经纪人。 她站在门口对许嘉笑着，却不自觉的瞟了他身边的季菲菲一眼，心中危机感顿起！ 其实她刚才已经在暗中偷看了一会，只见许嘉跟这个女经纪人的关系十分融洽，那有说有笑的模样，像极了打情骂俏… ｛这个女人一定也是看准了许嘉这支潜力股，故意接近他的吧？哼~不行！我看上的男人，绝不能被别人抢走！｝ 季菲菲是何许人也？“妖精”的绰号可不是浪得虚名的。虽然白思洁眼神中的敌意只是一闪而过，却被她敏锐的捕捉到了，嘴角悄然挂上一抹诡异的微笑。 如果按照她以往的性格，肯定会冷嘲热讽一番的。但是顾虑到对方有可能是许嘉的“女朋友”，才忍住没张嘴。 许嘉则是无奈的站起身来，给季菲菲介绍道：“这是白思洁，御景阁店的经纪人，昨天在总部签合同见过一面。” 随后他看向白思洁，蹙眉问道：“你找我有什么事吗？” 白思洁故作愤慨的抱怨道：“我跟闺蜜约好到金城广场一起吃饭、看电影，结果她临时加班放了我的鸽子，我想起来你在这家店，就顺路来问问你要不要一起？毕竟电影票都买了，不去看挺浪费的。” “你在御景阁店上班，跑到金城广场来玩？”许嘉质疑的问道：“隔着七八公里呢，也太能跑了吧？” 白思洁却早就准备好了理由：“我闺蜜住在这边，所以我才过来的。没想到反而被她了放鸽子…你就陪我去看电影呗，买的是情侣座，我一个人去看太奇怪了！” “情侣座？”许嘉闻言，认真道：“可我跟你也不是情侣呀！一起去不是更诡异？” “？？？” 白思洁差点就疯了！ 这说的还是人话了啊？自己一个娇滴滴的女孩子都拉下脸来，暗示的这么明确了，这根木头就不知道顺水推舟的将错就错嘛？ 这时边上的季菲菲已经看明白了，两人根本就不是男女朋友关系，甚至连暧昧都算不上，只是这个白思洁单方面要倒贴而已。 不过对于这种事情她其实也见怪不怪了，因为经纪人特殊的工作时间，找正常工作的对象反而不容易。 越是到了周末可以约会拍拖的时候，经纪人就越是忙碌，休息都安排在工作日。正常人谁能受得了这种强行丧偶的恋爱状态？ 所以，很多经纪人都是在同行当中找对象的，就连公司的内部杂志上，都有专门的篇幅用来刊登征婚交友的信息。 而像许嘉这样年轻，长相勉强过得去，最重要的是业绩爆炸的男经纪人，是极其吃香的！ 然而，季菲菲却并不看好白思洁的倒贴… 原因也很简单，能在自己，章婧汶和周楚倩这样的美女环绕下，还没有动其他心思的男人，绝对是振金直男！ 在他面前，什么浓情蜜意，什么铁汉柔情，什么纸短情长…统统不存在！ 许嘉就是个铁王八，还是吃了秤砣的那种，黑不溜秋的，又直又硬！ 只听白思洁有些遗憾的坚持不懈道：“许嘉~我大老远跑过来一趟也不容易，你就带我逛逛呗？” “你要是实在舍不得电影票的话~”许嘉沉吟两秒：“要不我给你报销吧？这样你就不心疼了。” 白思洁直接石化！ “？？？” ｛…………｝ “噗~~哈哈哈~” 季菲菲老实不厚道的直接笑喷了，打趣道：“小白~要不我跟你去看电影吧？让这根钢筋帮我值班。” “对对对~~~”许嘉忙不迭点头：“让菲菲陪你去吧，你们两个女孩子也有话题一些。” 白思洁瞪圆了眼睛不可思议的看着他，眼神中尽是崩溃！ ｛这个傻β，要不是这个月有20几万提成，要不是能坐迈巴赫，要不是赵总对他那么客气，老娘才…才…哎，还是舍不得啊！｝ 一想到许嘉种种不同寻常的地方，白思洁仿佛又有了勇气。 她故作尴尬的笑了笑，然后佯装接起手机走出了门口，片刻之后折返回来说：“我闺蜜突然又下班了，那…许嘉，我们下次再约，怎么样？” “不约。”许嘉很干脆的摇了摇头：“我刚收了套房源，最近会很忙。” 闻言，白思洁拼命挤出来的笑容凝固在脸上，木然的点点头，转身走了出去，甚至在脑海中给自己脑补了一首名为《可惜不是你》的BGM… …… “没看出来，你还挺有定力啊！”季菲菲用肩膀撞了撞许嘉：“就她那俩木瓜，一般男人真顶不住！” “什么木瓜？”许嘉扭过头看着她，却是一脸的戏虐。 季菲菲猛然反应过来：“靠~原来你刚才一直在装傻啊？” “不然呢？真以为我情商为零啊？”许嘉瘪瘪嘴：“只是她的目的性太明确了，妈妈说，越漂亮的女人越会骗人！” “那是张无忌他妈说的！”季菲菲翻了个白眼，转过身子正对着许嘉，认真道：“那你看我呢？想会骗人的样子吗？” “你？”许嘉也正经了起来：“你如果愿意骗，应该早就嫁入豪门了吧？狐狸精~” “哈哈~谢谢你的夸奖！”季菲菲得意道：“这三个字是对女人最大的赞美了。” 许嘉露出笑容：“其实我挺好奇的，你为什么会做这份工作？我听说你原来是传媒大学服装表演专业的，还是模特队的台柱子…竟然干了中介？” “有什么可奇怪的？”季菲菲理所当然道：“都是水很深的行业，但是这一行的水相对干净一点。反正都是笑贫不笑娼，我起码只用卖笑，不用卖身！” “有那么夸张吗？”许嘉好奇的问。 季菲菲点点头：“像我这样过于优秀的，就有！所以我其实挺羡慕那些，无论那方面都普普通通的女孩子，如果做出了一点成绩，不会被人直接定义成靠外表… 至于我…有太多人想让我靠外表了…” 她接着就反问：“那你呢？你之前还是开叉车的呢，为什么做了这行？” “找不到工作呗~现在的学历要求太变态了！”许嘉也很直白：“而且销售行业赚钱快啊，我家里条件一般，只希望能补贴父母一点。” “长远目标呢？”季菲菲追问。 许嘉摇摇头：“没有什么长远目标~” 说着，他忽然想起了李成浩那一茬事情，轻叹道：“走一步看一步吧，看看自己能走到哪一步…” “胸无大志！”季菲菲揶揄道：“男人聊起梦想来，不都是一套一套的吗？你的梦想是什么？” “不工作也能有钱花，哈哈~”许嘉回答的很快，逗得季菲菲大笑：“你也太真实了点吧？” 就在两人说笑间，之前点的外卖到了，两个人轮流在会议室吃完之后，许嘉又把自己的网络房源重新梳理了一遍。 仅这一项工作，做完之后就已经到了晚上9点… 三四个网站，几百套房源，要撤销已售的，上架新挂牌的，还要调整价格变动的… 重复，繁琐，却异常重要。 房产中介其实跟任何工作都一样，都是靠一点一滴的细节累积出来的成绩。 9点半是值班的下班只见，两人关了门店，各自回家。 只不过骑着小电驴自以为很风骚的许嘉并没有注意到，一直有一辆不起眼的汽车跟着他，一直到了他住的明惠家园门外… …… 晚上10点左右，刚刚洗完澡躺在床上的马瑞收到了马仔传回来的消息。 他看着信息，皱眉想着：“真的回到万墅公司去上班了？期间没有做任何其他事情？还住在出租房里？” 把信息发给了于靖之后，对方很快回了电话过来。 刚接起来，于靖就焦急的问：“这么诡异？没跟任何人接触？” “是的，怎么看都是一个普通的中介而已。” “这就怪了~他有没有联系你或者小李总？” “没有！至少没有联系我，联系小李总的话，他要做什么肯定也会安排我去做，所以应该也没有。” “没有目的？无欲则刚啊！”于靖感慨道：“这种人是最难应付的！” 马瑞对此深以为然，追问道：“那我们接下来…？” “明天你劝劝小李总吧，看看能不能以礼相待，客客气气的请对方谈一次，再摸一摸底。这样一无所知的敌人，不小心不行呐！” “好，那我明天跟小李总说说吧。” 挂断了电话，马瑞躺在床上始终难以入睡。 作为李成浩的绝对心腹，他非常清楚，其实李成浩虽然实际上控制着众惠公司，但在法律层面上，他跟公司也只是雇佣关系而已。 众惠公司真正的法人…只不过是李成浩老家村子里的某个农民而已。 就像李成浩自己说的那样，既然敢做，自然早就留好了后手，真的事发了，也有的是活动空间。 反而是自己…… 这一笔生意，所有的程序可都是自己操办的，各种签名，文件，责任人…都是自己！ 所以马瑞对许嘉是最最上心的！ 劝那个眼高于顶的小李总对别人客气一点？ 马瑞觉得很难做到。 所以最后他决定，自己先去会一会对方，看看对方到底有什么目的…… 第83章：买卖和租赁的相爱相杀 - 房产直播间 - 貔蚯 夜已深了。 许嘉躺在床上，听着隔壁的隔壁那对小情侣，准时准点的开始了他们的双人负距离蝌卵纠缠运动… 出租房的隔断只是木板和石膏板而已，所以隔音效果很差，那些动静都听得很清楚。 在呢喃压抑的呻吟中，还夹杂着劣质木床的“吱吱”作响声，也不知道会不会在下一秒断裂，再吓个好歹？ 心情复杂的许嘉翻了五姑娘的牌子，在五姑娘的抚慰之下入睡。 倒是每个月都有一周左右会比较安静，可偏偏这种时候，他反而睡不着了… 翻来覆去之后，许嘉所幸起身，看了看桌上摆着的一整套房产经纪人职业资格证书教材，那是之前问李前进借来，准备备考用的。 想着离今年的经纪人执业资格证考试只有一个多月的时间了，许嘉便拿起最上面那本《房地产经纪概论》认真研读了起来。 虽然在系统当中这本书只价值10点商城点劵，但是为了考证，这种基础中的基础，还是必须学习的。 更何况对整个行业有了一个详细的了解之后，从职业发展的角度来看，也绝对是有百利而无一害。 经纪人员、经纪机构、机构管理、经纪门店与商品房售楼处管理、经济服务合同、执业规范…… 这本教材并不算太厚，总共只有不到300页，但是许嘉却是异常仔细的逐行逐页看了过去。 让他略感诧异的是，自己之前一看这些教材就直打瞌睡，但这一次却看的津津有味。 当有了实际的工作经验之后，书本上很多苍白的文字都可以跟经验相结合起来，枯燥的理论一旦结合起实际来，也变得异常有趣！ 又或者，是系统改变了自己的学习能力？不得而知。 不知不觉，许嘉一抬眼，竟然已经是后半夜两点多了，倦意顿时袭来，接着他插好书签，倒头就睡。 …… 第二天早上7点半，许嘉被闹钟唤醒。 虽然只睡了5个多小时，但是几个小时的认真学习，就像是放空了他大脑的电量一样，深度睡眠几个小时之后，反而觉得精神焕发，神采奕奕。 认真的洗簌完毕，在小区门口买了一份鸡蛋烙饼后，许嘉骑上小电驴来到了店门口等着开门，跟大家站在一起啃着早饭。 “早啊~”周楚倩也拎着包子豆浆来了，扑哧扑哧的啃了起来。 “对了~”许嘉嚼着烙饼朝大家说道：“明惠家园13-1901，可以推荐了，414万，看房的话暂时还不太方便，要等房东把租客清空。不过有户型图。” 王邵咬了一口烧饼卷油条，含糊道：“138平方米，才3万的单价，又是重点学区，好卖的。” “我有客户。”吴雄达嗦着一碗牛肉粉丝，笑眯眯的说着，嘴上的油渍在阳光下熠熠生辉。 “有客户也没用啊~”章婧汶苦着脸，拿着一根嘎嘣脆的黄瓜咬着：“皮卡丘的房源，你们谁卖掉过？不全都是被他自产自销了…” 说完，其他人猛然惊觉，一齐朝许嘉投来鄙视的目光！ “咳咳~”许嘉一脸尴尬：“都是我的错，怪我过分优秀！” 周楚倩白了他一眼，正经的问道：“房东多久可以清空租客？不能看房始终还是有点麻烦，而且原本的户型格局也变了。” “房东说，会让租客直接搬到其他空着的单间里，一天之内就可以完成，然后再找师傅来把所有隔断都打掉，恢复原始户型。最迟明天下午就可以正常看房了。” 许嘉的话让大家点了点头，这还差不多嘛。 又过了一会，轮到开门的租赁经纪人来了，一看买卖组的人全都到了，忍不住感慨道：“真是活该你们赚大钱！一天天的，上班也太积极了点吧？” 闻言，所有买卖经纪人都看向他，一个个眼睛里都冒着绿光… “干嘛？”他被众人看的心里直发毛。 王邵上前勾住他的脖子道：“听说，就是你…手里有200套房源滚动着，可以每个月啥都不干，月薪三万？” “额~”他讪讪一笑：“可你们的工资不是更高吗？” “切~”王邵瘪瘪嘴：“我们看天吃饭，你们旱涝保收，这能一样吗？” “可我200套房源也是几年熬出来的嘛~”他异常委屈道：“头两年，我可是每个月就两三千块提成的~” “行了，别羡慕租赁的了，准备开晨会。”周楚倩喊了一声，王邵才放开那个租赁经纪人。 其实中介公司里，买卖和租赁一直都处于既相互羡慕，又相互鄙视的关系中。 买卖羡慕租赁，是因为只要累积了足够多的房源之后，赚钱实在太轻松了，尤其是手里有上百套房源的经纪人，每个月只需要续约，就可以让业绩滚动起来。 但鄙视也是一样的。因为租赁经纪人管的全都是类似于下水道堵塞，冰箱不制冷，空调要加氟之类家长里短的问题，动不动还要亲自动手给客户打扫卫生，一天天风尘仆仆的，看上去就像吊丝~ 而租赁对买卖，则是羡慕他们在工作初期就有赚取高薪甚至超高薪的可能性，不像租赁一样，初期实在太难熬了。 至于鄙视么，就是买卖需要看天吃饭，一旦行情有所波动，平日里光鲜亮丽的都市精英，很快就会变成靠信用卡度日的卡奴~ 但这种相爱相杀也是相对的。 比如金城家园店的租赁经纪人，在买卖经纪人面前都会有种不自觉的谦卑… 没办法，谁让这帮人一个比一个狠，一个比一个狼？ 说白了，能赚钱的人，就会被人羡慕。简单，直接。 …… 开完了常规晨会之后，许嘉坐在电脑前，刚准备开始给莫淑珍的房子找客户呢，手机突然响了。 “难道是昨晚挂上去的网络房源进客户了？”许嘉有种中奖的雀跃，连忙接了起来，高兴道：“你好！我是万墅公司的小许~” “许先生，你好~”对面传来一个醇厚的中年人声音：“我是众惠公司的马瑞，昨天跟你见过一面的，还记得吗？” 许嘉一愣：“马总？有事吗？” “不知道许先生有没有时间？可以赏光见一面吗？”马瑞礼貌的问道。 第84章：诱敌深入 - 房产直播间 - 貔蚯 许嘉拿着手机，一听是马瑞联系自己，而且态度还如此的礼貌……他其实一直吊着的心终于噗通一下，落回了肚子里！ 昨天自己上门装模作样了一通之后，无非是两种结果——把对方吓住，或者被对方搞死。 现在看来，应该是吓住了。 就是不知道把李成浩也吓住了，还是仅仅吓住了马瑞？ 念及此，许嘉笑道：“马总，你好。这么早给我打电话，不知有什么指教？” “无事不登三宝殿呐~”马瑞说着，许嘉只听电话中有些重音，随后抬头一看，马瑞竟然已经站在了门店前厅。 看见有个中年人走进门店，众人默契的沉默，由章婧汶上前殷勤的问道：“你好~请问要租房还是买房？” “呵呵~我是来找许先生的。”马瑞挂断电话，指向许嘉。 “哦~”章婧汶有些遗憾的转身走开。 也不知道怎么了…原本在全公司都响当当的四大金刚，自从跟许嘉成为同事之后，就彻底被笼罩在了他的淫威之下… 另外几个人看见也是颇为无奈！ 不是自己不努力，实在是许嘉太强大呐~ …… 许嘉万万没想到，马瑞的态度竟然好到了这个程度？ 要知道，一次主动上门见面拜访所表达出来的诚意和重视，是通一百次电话都没办法相提并论的。 这就是为什么尽管如今的通讯技术已经非常强大了，但很多生意人却依然坚持着四处奔波，会客访友，广结善缘。 因为有一句老话，叫见面三分情！ “马总，您太客气了！”许嘉立刻起身跟他握手，想了想，建议道：“这里人多，要不…咱们换个安静点的地方聊？” “好的，我刚才看附近有家咖啡馆，咱们去那里吧。” 说着，马瑞把许嘉领上了自己的奥迪A8L，径直离开了。 周楚倩皱眉看着，朝众人问道：“这个人你们谁认识？” “不认识~”王邵摇摇头：“他现在行踪诡秘的很，神龙见首不见尾的，然后动不动给你来个惊喜…做经纪人做到这份上，甘拜下风呐！” 闻言，另外几个人也是脸色一黯。确实，自从认识了许嘉之后，他们引以为傲的业务能力，却显得那么软弱无力。 “羡慕？”周楚倩挑眉：“那你们倒是学呀~看看人家，专挑疑难杂症下手。单子难做是肯定的，但是你们也别忘了，越是疑难杂症，越是能累积人脉和资源。” 大家齐齐一怔，细细品味着周楚倩的话，好像很有道理的样子啊！ …… 许嘉是粗人一个，内心其实觉得咖啡馆这种地方有点矫情，以前口袋比脸还干净，没敢进来，现在口袋里有钱了，也就不屑于进来了。 但谁知道马瑞恰巧就是个贼讲究的人，进门看了看咖啡单，满意的点了点头，开口要了一杯许嘉听不懂的咖啡… “额？”许嘉尴尬道：“在华夏做生意，用蝌蚪文写菜单？这老板怕不是脑子有坑吧？” 马瑞恍然大悟，歉意的一笑，帮许嘉也点了一杯，随后解释道：“这是意呆利文，那里咖啡文化盛行，是个星巴克活不下去的国家。不过纯正的意呆利咖啡确实有独到之处。” “不都是豆子磨成粉，拿热水一冲，然后加点牛奶么~”许嘉摇了摇头，暗道咖啡馆果然是个矫情的地方，那些咖啡的名字他虽然看不懂，但是看的懂价格呐！ 最便宜的一种也要78块一杯，最贵的200多块一杯，简直就是抢钱！ 他扫视了店里一圈，现在是刚上班的时间，又是工作日，结果咖啡馆里客人竟然不少，女性居多，基本上面前都摆着一台被上帝啃过的苹果，耳朵里塞着AirPods… 当许嘉的视线扫到最角落的一个位置时，忽然发现了一个有点熟悉的身影。 不过他认识对方，对方应该是不认识他的，也就没太在意，跟马瑞一起找了最深处的位置坐下。 “许先生~”马瑞轻声说道：“今天冒昧来找你，实际上是求你解惑来了！” “马总言重了~”许嘉忙道：“有什么问题尽管问，我能说的一定说。” 马瑞闻言，明显松了口气：“有你这句话我就放心了。” ｛这一顿礼贤下士的操作，应该做足样子了吧？就是不知道他会不会说真话了。｝ 他思量了片刻，接着问道：“许先生，昨天你来我们公司的时候，很明显是话里有话啊~我其实只有一个问题… 关于我们公司的业务详情，你是怎么知道的？” 许嘉微微一笑，耸耸肩说：“马总，如果我告诉你…是我推断出来的，你信吗？” “实话实说，我不信。”马瑞理所当然的摇头，悻悻的说道：“我托大，喊你一声小许吧，老哥我今天真是真心实意来求你的，你这样可就没意思了。” ｛哎~看来想套他的话没这么简单。也不知道他了解到哪一步了？最终会不会把我给牵扯进去？真该死，当初我也应该玩一招金蝉脱壳的，现在弄得所有经办人都是我，万一…｝ 许嘉看着他的真实想法，收敛笑容，认真的问道：“马总，其实这一点都不难推断。只不过是碰巧而已。” “怎么说？”马瑞连忙追问。 “昨天赵安民去你们公司的时候，被我的客户给认出来了。”许嘉解释说：“可是我们刚刚从百安公司离开，整家公司都已经跑路了，人去楼空。紧接着你们的催收电话就来了…” “明明第一责任人是百安公司，可是你们却在能接触到赵安民的情况下，直接催收担保人。这前后一联系，要说你们跟百安公司之间没有猫腻？你自己信吗？” 他玩味道：“说白了吧，你们太着急赚钱了。催收的事情，哪怕只拖上一个月，只是多发一个月的利息而已嘛，让赵安民先跑到天涯海角，你们再来催收，效果可就完全不一样了。” 马瑞看他这言之凿凿的样子，实在是吃不准他到底了解多少了。 刚要开口岔开话题，许嘉却又接着说：“不过我也能理解…虽然不知道你们到底收了多少套房子，总金额有多少…但想必是个很大的数字。 每拖一个月，就要减少差不多10%的利润。这么一来，你们的投资回报率就降低了。 不出意外的话，李总应该是想把众惠公司做上市，然后再割另一波韭菜吧？又或者用他的众惠基金做集资？这一切都需要很漂亮的成绩单，也难怪他会着急了！” “……” 马瑞直接听傻了！ ｛我的天…他怎么像是亲身经历了所有事情一样？当时我就劝过小李总，不能着急。但他就是不听啊！现在可好，彻底被人抓住小尾巴了…｝ 看他一脸懵逼的样子，许嘉笑的更加玩味了。 “马总~”他缓缓道：“你想知道解决的办法吗？” 第85章：超级包租婆！ - 房产直播间 - 貔蚯 “你有解决的办法？” 马瑞闻言，顿时陷入了惊喜当中！ 如果这件事可以顺利解决的话，自己起码不至于有牢狱之灾，还可以看着孩子上大学，然后结婚生子，自己说不准还能抱上孙子，颐养天年。 马瑞到了今天这个年纪，其实早就已经没什么心气了，更何况他的日子比绝大多数人都要好过~ 所以无论是选择李成浩还是选择何旭，他也只是随波逐流，趋吉避凶而已。 他的所有心思，无非就是让孩子过得好一点，自己能时常看见孩子，渐渐老去… 面对极有可能出现的祸事，失去自由绝对比直接杀了他更难受！ “你快说吧！”他焦急的催促道。 然而许嘉却摇了摇头：“只要你们有足够的诚意，我就有解决的办法。否则，恕我爱莫能助！” “你想要多少钱？”马瑞非常干脆的问道：“尽管开口，只要在我的能力范围之内，我都能满足你。” ｛终于谈到正题了！很好，非常好！只要有索求，就有谈判的余地…｝ 也难怪马瑞会有这样的想法，毕竟许嘉怎么看都只是个小角色，哪怕他背后真的代表着庞大的势力，但他本人…… 一定拿不到多少好处！ 背叛嘛，赚钱，不寒碜。忠诚，从来都只是背叛的筹码还不够而已。 “我给你500万，你觉得怎么样？”马瑞紧接着顺势说：“恐怕你卖一辈子房子，也赚不到500万吧？老哥我跟你说句心里话，跟什么过不去都行，千万别跟钱过不去。” 许嘉哼的一声，笑了：“老马，你看我像是缺那几百万的人吗？” “……？？？” 马瑞瞬间愣住了。 “那你想要多少？”他皱起了眉头。 对于一个20出头的年轻人来说，500万绝对不是一个小数目，已经足够在湖城全款买套普通的房子，然后买辆还算不错的车，甚至还能剩下一部分。 马瑞完全想不通他是怎样做到想都不想就拒绝的！ “我想，只要我把这个消息往媒体一捅，你们的损失就不止500万吧？”许嘉阴沉道：“所以，你虽然来了，代表不了众惠公司的诚意。李成浩亲自来还差不多……” 闻言，马瑞皱眉道：“小许，我劝你还是见好就收吧。你既然知道小李总的背景，就应该明白…你是斗不过他的！” “我也没想斗啊，我只是个小人物，没有那种心思。”许嘉摇头道：“钱我当然要，只不过不能以这种方式。你尽管回去跟李成浩说，我想跟他合作，顺便帮他摆平这件事。如果他不愿意的话，我也不会主动把这件事捅出去…” “只要你们自己能把锅盖住就行！怕只怕你们盖不住~” 马瑞盯着许嘉，眼神中的审视和疑虑越发凝重起来… 许嘉却轻松的接着分析：“你们这一笔生意，牵扯到的房子应该不在少数。虽然莫淑珍是选择了妥协，但你能保证其他人都一样吗？” “尽管你们站在合理合法的不败之地上，但是最后事情不但闹大，对于你们的催收工作是摧毁性的。” “万一再被有心人利用一下这种节奏，带一带舆论的话…你们就算不死，也得残废。” “孰优孰劣，得失权衡，都得你那个小李总拿主意呐~” 马瑞听他这般说着，思路已经完全朝着许嘉期待的方向发展了… 因为真出了事，李成浩可以脱身，他却不行。 所谓当局者迷，就是这个意思了。 念及此，马瑞连忙起身，准备回去之后，说什么都要劝服李成浩跟许嘉见一面，至少要听一听许嘉的想法才行。 他抱歉道：“小许，你说的有道理，那我就先走一步了。” “请便。”许嘉点点头，目送着马瑞离开。 直到这时，服务员才端着两杯咖啡摆到桌上，同时放下的，还有账单… “额~”许嘉诧异道：“刚才那个人他没付钱吗？” 服务员茫然的摇了摇头，许嘉心里一顿我艹！ 他看了一眼账单，一共500多，除了两杯咖啡之外，还有两三份精致的点心。 “还500万呢！”许嘉哭笑不得：“连500块都舍不得。” 浪费可不是许嘉的性格，既然自己花了钱，那怎么也得把东西吃完。 于是他打开手机上的电子版教材看了起来，随后把一些马卡龙和瑞士卷之类的玩意儿往胃里塞，垫在了鸡蛋烙饼的上面… …… “不好意思，请问你是中介公司做买卖的经纪人吗？” 就在许嘉看的专心致志时，边上忽然有人开口问道。 扭头看去，正是之前面熟的那位。 “你好，是的。有什么事吗？”许嘉礼貌的站了起来。 对方点点头，看了一眼空位。 “你请坐。” 两人一起坐下之后，许嘉看认真的打量了对方一眼。 ｛姓名：吴诗倩，年龄：33岁，职业：房东，收入：约120万/年，爱好：咖啡、花艺，感兴趣的话题：房地产形势｝ “你是万墅公司的吧？我经常去你们门店的。”吴诗倩自我介绍道：“我有几套房子都是托管在你们公司的。” 许嘉点点头笑道：“你姓吴，对吧？其实我认识你。那可不是几套房子啊~明和郡的单身公寓，一整层28套，都在你名下呢！” 关于吴诗倩这位靓丽的美女房东，说起来可是个传奇人物。 据说她是江省南部某市一个富豪的独生女，当年在湖城读大学毕业之后，想着要留下来，于是父亲不但给她买了一套房子，还直接在当时还是一手房的明和郡小区，扫了一层的单身公寓，全都在吴诗倩的名下。 至于理由？ 有钱人的思路，需要理由吗？ 当年明和郡的单身公寓，一套才不过20来万，一层28套，也就600万左右。 但是现在…明和郡的单身公寓已经涨到了每套100万左右！ 翻了5倍！ 而吴诗倩的日常生活就是吃喝玩乐，周游世界。然后每个月开着她的保时捷911，来门店里处理一些琐碎杂事。 所以大家都很羡慕她的人生，简直就是神仙一样的日子！ “呵~我也你也应该认识我。”吴诗倩笑道：“我刚才看你跟别人在聊，就没好意思打扰。其实就是想向你咨询一下，现在卖房子的话，合适吗？” “嗯？”许嘉瞬间来了精神，心道：“超级包租婆要卖房了？” 第86章：实业之殇（3K） - 房产直播间 - 貔蚯 “是要卖明和郡的单身公寓吗？”许嘉帮吴诗倩分析起来：“单纯从价格上，明和郡确实也没什么上涨空间了。” “这个小区已经交付十年了，十年里，囤山路从原来的断头路变成了主干道，周边配套也繁华了起来，比当年多了两个菜市场个三四个大型商超，前两年小区门口还通了两条地铁线，基本上所有能够促使价格上涨的条件都已经有了。” “但明和郡属于善渠区，是非主城区，有这条硬伤存在，价格无论如何都不能跟周边主城区的房源相比的。” “而且单身公寓在二手房市场并不算吃香，现在89方小三房才是市场主流~所以价格虽然到头了，但是真的要出手，恐怕不会特别容易。” 许嘉所在的囤山区属于比较特殊的区域，是三个城区的交汇处，主城区和非主城区，重点学区和乡镇公办学校，差距都太大了。 于是就出现了只相隔一条马路，单价却有可能相差上万一平方米。 闻言，吴诗倩有些凝重的点了点头，沉思起来。 许嘉这才认真看了看她，只见系统屏幕上显示着： ｛出售原因：家族企业需要资金周转，急迫度：75%，最低价格：未知，关注点：成交速度和拿款效率｝ “吴小姐~”许嘉唤了一声，吴诗倩看向他。 许嘉问道：“冒昧问一句，是你父亲的企业在资金方面出现问了吗？” “哎~”吴诗倩叹道：“这其实也没什么不可以说的。去年年底到今年上半年什么情况，你也知道，对民营企业的打击太大了。 尤其我们家原本是做服装厂的，碰上那种情况之后，我父亲特意引进了几条新的生产线，开始生产口罩。 但是现在情况缓解了，我们的产品就滞销了，再加上引进的生产线价格极高，所以资金方面就出现了问题…” 许嘉听完，有些诧异的看着她… “我知道你在想什么。”吴诗倩笑了：“我父亲当时决定生产口罩，并不是为了赚钱，只是为了出一份力，基本上都是以成本价出售的。只可惜行情大跌，我们的成本价已经高于市面上的零售价了！现在库存积压的很严重，所有的流动资金都被套住了~哪怕亏本都卖不出去。 也不单单是我们一家，我们那边绝大部分都是家族小企业，现在日子都很难过…” 许嘉皱眉：“吴小姐，你是誉州人？” 吴诗倩点点头，苦笑道：“我是誉州隆岗的。” 原来如此。 许嘉明白过来。江省誉州人，那可是在全世界都赫赫有名的一个群体，有着“东方犹太人”的称号！ 在那里，几乎家家户户都有一颗投资创业的心，大量的优秀民营企业家都是从誉州涌现出来的。 但是做生意永远伴随着风险，民营企业多，意味着总负债率也高，民间资本的流动频繁而混乱… 再加上一些客观因素的影响，天天都有人发财，也天天都有人破产。 所以吴诗倩遇见的情况一点都不让他意外…… 只听吴诗倩有些感慨道：“原本凭我父亲的信誉，想要借贷一笔钱也并不困难。只可惜受到之前的影响，现在谁都拿不出钱来，大家都在勒着裤腰带过日子。 就连隆岗的整体经济水平都有可能因此下降一大截…所以大家都开始变卖各种资产了，包括大量湖城的房产，这又从一定程度上会导致湖城的部分区域二手房会受到冲击~” 最后，她叹了口气：“牵一发而动全身呐，这种事情实在是太可怕了！” “你们大概需要多少钱？”许嘉敏锐的问道：“是不是如果能找到一笔注资的话，其实你们也没必要变卖资产了？” 吴诗倩点点头：“我们家大概需要5000万左右，根据隆岗商会的统计，所有个体户和民营企业资金缺口，大概是30-50个亿的规模。窟窿太大了，堵不上呐~” “银行贷款呢？”许嘉有些纳闷：“国家不是有针对性的贷款扶植么？” 吴诗倩有些诧异的看了他一眼：“没想到你对这些了解的倒是挺多的。但是也很难~本身的负债率就高，现在竞争又激烈，大家平时赚的也都是边边角角省下来的辛苦钱。做实业，哪有想象当中的那么简单。这么高的负债率，哪怕再宽松的贷款条件，也很难继续贷款的~” 许嘉点了点头，如此看来，隆岗的整体经济形势其实原本就像紧绷的钢丝，看上去坚韧而牢固，但实际上却经受不起太多的压力和考验~ 更何况之前的情况，几乎是全球性的经济大封锁！ 但越是这种时候，许嘉越是莫名其妙的觉得其中蕴藏着巨大的机遇… 念及此，他认真的对吴诗倩说：“吴小姐，我个人的建议，房子呢，可以先挂出来试试水，看看一看行情，同时另一边也着手继续寻找资金。 毕竟你的房子每年光租金就有上百万，这种稳定的收益卖掉太可惜了。” “如果找资金那么简单的话，我也就不会想着卖房子了。”吴诗倩讪笑：“这样吧，我现在回去拿房产证，然后你先帮我挂牌，可以吗？我会专门空出一套用来看房，反正所有户型都是一样的。” “好的。”许嘉点点头答应下来，跟吴诗倩交换了联系方式之后，起身离开了咖啡馆。 吴诗倩却是坐在原位，长长的叹了一口气…… 实际上，父亲并没有把遇到资金困难的事情告诉她，要不是母亲忍不住偷偷跟她说了，她恐怕现在都还蒙在鼓里，以为家里一切安好，自己还能继续享受人生呢！ 但是享受了这么多年，现在父亲遇到了困难，她没有任何理由袖手旁观！ 虽然就算她把所有的房子都卖了，也补不上家里的资金漏洞，但是就这样把一笔资产留在手里，看着父母为钱日夜憔悴？ 这种事情，吴诗倩自问做不出来！ 尽管，很有可能自此以后…她令很多人艳羡的精致生活，也会彻底结束。 但……没什么可犹豫的。 念及此，吴诗倩站起身来，开上自己的保时捷911，想着这款车的保值率很不错，也可以卖掉，然后换一辆普通些的车子！ 这种时候，多一点是一点吧。 …… …… 许嘉回到门店之后，立刻开始在网上搜索起关于隆岗的新闻。 果不其然，制造业属于当地的核心产业，受到了严峻形势的冲击，现在已经风雨飘摇了。 虽然当地也出台了很多相关的策略来为产业保驾护航，但依然是杯水车薪。 尤其是有一条报道称，隆岗为了筹集资金缓解企业的压力，甚至暂停发放了在职职工的一部分福利和奖金，引起了大量职工的不满，乃至还引发了一系列的矛盾冲突。 可就算在这种情况下，当地依然选择了这样的做法… 由此可见，当地的情况远比吴诗倩描述的还要严峻得多！ “你看这些干嘛？”边上的章婧汶突然扭头看了一眼：“隆岗啊~今年形势很差的。” 许嘉意外的问道：“你知道？” “嗯，我老家也是誉州，听家里人说起过一些。”章婧汶点点头：“其实不单单是隆岗，还有坪扬，沧湳，越青，就连誉州的市区陆城也有很大的影响。不过主要集中在一些负债率高的小微企业，大企业底子厚，还算好。” 章婧汶是誉州人？ 这倒是许嘉之前不知道的。但是听她这么说，倒是明白过来其中的一些症结所在了。 按理说，誉州存在大量的企业，其中甚至不乏享誉国内外的著名企业，民间的资金状况就算受到冲击，也不至于会恶劣到这种程度。 但是话分两头，不同地区之间的情况肯定不同，不同企业之间的境遇也绝对有诧异。人际关系，企业合作，官方管理等等方面，都会造成不同的结果。 许嘉总觉得这里面存在一些不为人知的情况…… 只不过他就是个经纪人而已，能做的太少了，更管不了这种涉及几十上百亿的事情，他能做的，暂时只有帮吴诗倩尽快卖房而已。 大概20分钟之后，只见吴诗倩的保时捷911停在了门口。 租赁组的经理胡毅孝听见引擎的轰鸣声，下意识的就迎到了门口，一脸笑容的等着自己的大主顾上门！ 这28套托管的房源，可是他手里的一颗摇钱树啊！ 吴诗倩下了车，手里拎着一个鼓鼓囊囊的公文包，走向门店。 “吴小姐！”胡毅孝笑容满面的打招呼：“今天来有什么事情吗？这个月的房租会按时打到你帐号上的，不用担心。” “胡经理~”吴诗倩冲他点点头：“我是来找小许的。” “小许？”胡毅孝一愣，心想自己组里没有姓许的经纪人啊？ 难道说… 许嘉已经站了起来：“吴小姐，你来了！” “嗯~”吴诗倩很干脆的把公文包往桌上一放，然后开始往外掏房产证，一次四五本，足足掏了五六次才全都拿出来，摆在许嘉面前。 她这一番举动立刻就引得门店里所有人都跑出来看稀奇了——传说中的一袋子房产证呐！ “就是这些房子~你都帮我挂牌一下吧。”吴诗倩决绝道。 “吴小姐？”胡毅孝震惊道：“你的房子要卖了？” 吴诗倩这才对他应道：“是的，不好意思，没有提前通知你。” “这……？”胡毅孝心里简直就是在滴血啊！ 如果一下子少了28套房源，意味着每个月门店的业绩都会受到相当程度的影响，更何况是这种传承性的房源。 当年吴诗倩托管这些房源的时候，他都还没入行呢。后来他来到这里后，从离职的前辈手里继承了这些房源，等他当上了经理，又把房源传给了自己最看重的经纪人…… 这些房源，已经在租赁组滚动了将近十年，赚了大笔业绩了。 谁知道…今天竟然全都要被卖了？ 可是卖房是房东的权利，胡毅孝说不出任何阻止的话，只好一脸哀怨的看着许嘉，仿佛自己被他戴了顶绿色的帽子一般… 第87章：等运气找上门！（4K） - 房产直播间 - 貔蚯 “清空租客会很麻烦。”胡毅孝只能如是说道：“租客如果配合的话，只需要补偿违约金就可以了。但那么多租客，万一有存心碰瓷，不肯搬走的…” 吴诗倩看了他一眼，认真道：“违约金我会如数赔偿的，但如果碰上难搞的租客…按照合同，只需要提前一个月通知租客就可以了。非要碰瓷的话，就打110了~” 胡毅孝一愣，吴诗倩的态度非常强硬，全然不似平时的温柔客气，甚至有点咄咄逼人了。 他只能点点头：“我明白了。” 直到这时吴诗倩才叹了一声，缓和了口气说：“我知道这样挺麻烦你们的，也有点对不住租客，但我确实需要资金，所以，抱歉了…这样吧，违约金可以按照1.5倍赔偿，钱我会出的。” 随后她转向许嘉：“小许，你大概多久能帮我卖掉这批房子？最好是一次性全部脱手。如果不行的话，能卖几套是几套。” 许嘉皱眉：“吴女士，我只能说我们所有的经纪人都会尽量帮你卖的。但市场怎么样，只有天知道了。我没办法承诺时间…” “……”吴诗倩面露愁容，也知道自己有些太过于急迫了，只能恳切道：“那…拜托你们多多上心吧！事成之后，我会答谢你们的。” 说完，她又朝两人点点头，转身离开了。 等她的保时捷911开走之后，胡毅孝才尴尬的对许嘉问道：“小许，什么情况啊？怎么一转眼我的房东就变成你的房东了？可坑死我了啊！” “额~”许嘉苦笑：“她家的企业流动资金都被套牢了，没办法的事情。只是碰巧而已。” 胡毅孝瘪瘪嘴，知道这也是无可奈何的事情，只好大呼小叫的着急租赁组的人钻进了会议室，开始安排清空租客的工作。 周楚倩这才上前，有些为难道：“28套单身公寓，怎么卖？现在市面上根本就没有这么多客户啊！” 吴雄达符合道：“一套两套还好说，集中推一下的话成交不算难。28套？哎~” 其他人也都面露难色，他们倒不是在责怪许嘉，他并没有做错任何事情。房东来挂牌出售，不可能不接吧？那干脆关门算了。 只不过大家都是有职业自尊的经纪人，一套房源接下来，到最后如果卖不掉的话算怎么回事？ 更何况28套单身公寓想一次性卖掉？那可是住宅性质，有限购政策压着，不存在投资客一口吃下的可能性。 而且单身公寓一直就是市场上最难卖的户型之一，在这种情况下，许嘉给了房东成交的希望，相当于自己把脸伸过去，就等着被打脸了… “尽量试一试吧~”许嘉抿嘴道：“未必就没有办法了。” 众人看了他一眼，都有点羡慕他的盲目乐观… …… …… 马瑞从咖啡馆离开之后，立刻就赶回了众惠公司，忙不停蹄的奔向了李成浩的办公室。 结果敲门没人应，推门进去一看，才发现李成浩根本就没有来公司。 “见鬼，这个节骨眼儿上，还有心思跑去鬼混！”马瑞心里吐槽着。 他太了解这位小李总了！ 当年他出生的时候，他父亲李建硕还只是个普通职工，后来更是遭遇了下岗大潮，被迫南下打工。 一直到李成浩十几岁的时候，家里都只是勉强糊口度日而已，一块钱要掰成两半花。 后来李建硕在南边见识到了什么叫“空手套白狼”之后，回到湖城开始创业干房地产，李家才一下子实现了暴富！ 而从小吃苦的李成浩突然成了富二代，就产生了报复性消费的恶习…年纪还小的时候，无非是电脑、BP机，大哥大之类。 但是到他上了大学之后，香车美女，游艇名表，有一样算一样，就没有他不喜欢玩的。 所谓“纨绔子弟”，简直就是为他量身打造的词汇一样。要不是他确实继承了父亲的阴狠和狡诈，并且在很多方面都展现出了足够的实力，马瑞是说什么都不会选择辅佐他的。 念及此，马瑞直接拿出电话打给了李成浩的司机，知道了他的行踪之后，又开车跨越整个湖城，跑到了城*东江滨新城的一处高档会所才找到李成浩。 “马总~”李成浩的司机见了马瑞，苦笑道：“李总还没起来了~” “都什么时候了，还睡？”马瑞急不可耐的直接跑去按响了李成浩房门。 门铃响了能有十几分钟之后，房门才被打开，先是跑出来两个苗条纤细的女孩子，背着包红着脸跑了，随后李成浩的声音才在里面喊道：“谁啊？催催催~催命啊！” “李总~”马瑞站在玄关喊道：“我找你有急事！关于那笔生意的事情…” 闻言，李成浩沉默了片刻，喊道：“小李你先出去吧，我跟马总聊聊。” 司机识趣的朝马瑞点点头，退出去关上了房门。 李成浩继续喊道：“老马，有事进来说吧。” 马瑞把门反锁，走了进去，却见李成浩赤条条的，毫不避讳的从卧室里走出来，一边穿衣服一边问道：“老马，到底怎么回事？平时你可没这么沉不住气呐！” “我刚才去见了许嘉。”马瑞应道。 李成浩蹙眉：“昨天那个小瘪三吗？怎么样了？查清楚他的身份了吗？” “查了，但是我觉得…他可能没有什么身份，更没有背景，就是个中介而已。” “呵~那不就好办了？联系一下万墅公司的倪翌，把他开除不就行了么？” 倪翌，是万墅公司的总经理。 为了跟众联集团搞好关系，以便拿到众联集团项目的代理销售权，万墅公司对众联集团可以说是近乎跪舔的。 比如身为总经理的倪翌，逢年过节都要去李建硕家里拜访一趟，送上厚礼。 对于李成浩来说，想搞定万墅公司的一个经纪人而已……简直不要太简单！ 但是马瑞却摇了摇头道：“他虽然没有背景，但是对我们的生意，几乎把全部详情都分析出来了！如果我们动了他的话，他很有可能会把这些事情捅到媒体上… 就算删帖控评，恐怕也会对众联集团有所影响，万一股票下跌的话，你父亲那边就不好交代了。” “他妈的~”李成浩勃然大怒：“他敢威胁到老子头上来？先找人收拾他一顿！” 马瑞见他急躁是四下张望着，默默上前递过去烟和打火机，等李成浩点上深深吸了一口之后，才谨慎的劝道：“李总，我反而觉得…他有利用价值。按照他的说法，他可以帮我们解决这次麻烦。” “怎么解决？”李成浩不屑道：“还需要他帮我们解决么？直接把所有的担保都向法院申请执行，那边我已经打过招呼了，全都会受理的。 这个小瘪三，看破了我们的计划又能怎么样？还真以为自己能搞风搞雨？我看他这是在作死！” 马瑞皱了皱眉，还是一样的狂妄自负，骄纵轻率。 他张嘴想要继续劝说，但是李成浩却猛然盯着他，目光锐利，阴鸷道：“你也别废话了！赶紧办正经事！否则基金会那边，我才真的不好交代了！” “……”马瑞怔了怔，无奈的点点头：“明白了，李总。” 言罢，他愤愤的转身里去，心里对自己的担忧却越发多了起来！ 李成浩把这事办得这么急，势必会导致本就不那么完美的套路露出马脚… 到时候，自己怎么办？李建硕肯定会想尽办法保下自己的独子，难道还会保下自己吗？ 他妈的！ 马瑞觉得自己才是最有资格骂“他妈的”的人！ …… …… 许嘉叼着烟，蹲在店门口，怔怔出神。 距离接到系统任务已经过去两天了，虽然莫淑珍这套房子的产权问题搞定了，但是想要在5天之内成交，还是有些难度。 首先是没有客户。 虽然因为明惠家园只有这么一套房源，网络点击只需要保底每次点击5毛钱就能置顶。 然而这个小区也没有关注度…没有任何客户会主动搜索一个基本没听说过的回迁房小区。 另一方面，就算有了客户，成交也很困难。 回迁房小区的住户构成，除去一小部分农民房东之外，最多的是外来务工租房子的人，成分复杂。 再加上物业也是被本村人成立的物业公司承包的，所以在维持小区环境和规划管理上，完全做到了有物业和没物业一个样… 楼道的声控灯坏了半年没人换，两梯四户的设计，每个单元却只有一部电梯能运行，动不动还要检修，更别提垃圾房的臭气熏天，以及各种车辆乱停放的问题。 尤其是地下车库停电瓶车的区域，没有灯光，没有监控，简直就是“周某人”的天堂啊！ 如此恶劣的居住舒适度，是很难让客户有购买欲的。 网络上很多所谓的购房指导，也从来都是大肆宣扬“不买回迁房后悔一阵子，买了回迁房后悔一辈子”。 要成交？难呐！ “在为那28套单身公寓发愁？”周楚倩拿着一个透明的保温杯走了出来，杯子里泡着枸杞和参片，让茶水泛着淡淡的黄色。 许嘉回过神来，摇了摇头：“在想明惠家园的房子，太难卖了！我完全没有头绪…” “呵~”周楚倩笑了：“这就对了。” “什么意思？”许嘉不解。 周楚倩揶揄道：“之前你的表现太耀眼了，弄得大家都以为没有你卖不出去的房子呢！但是现在看来，你之前还是运气成分偏大，真到了考验经验的时候，你就不行了嘛。” 对此，许嘉默默点头，其实自己也是这么认为的。 除了成交过的房源外，他就只有系统给的200单疑难杂症经验。 那些经验涉及的情况虽然多而繁杂，却正好没有应对眼前状况的办法，导致他很难打开僵局。 “知道回迁房最大的购房群体是哪一类吗？”周楚倩笑问。 许嘉眨眨眼：“经理，教教我呗~” “公司系统里有各个区域和各种房源的成交分析，只有经理才有权限查看，回头我给你一份。”周楚倩笑了：“只要你有耐心看，有恒心学。” “还有这种东西？”许嘉诧异道：“那不就跟成交宝典一样吗？只要看了，还能开不了单？” 周楚倩理所当然道：“不然你以为我们公司凭什么是湖城第一？房源数量是一方面，流程专业安全也是一方面，但更重要的，是造血能力。 只有源源不断的涌现优秀的经纪人，才能一直保持超高的成交率啊！” 不过她接着又说：“只不过，大多数人就算有这些成交分析，也没办法真的闷头学习。要知道，那些成交分析都很枯燥的，想全看下来，可不比经历一次高考简单。” “经理~”许嘉认真道：“回头你把成交分析给我一份，不过现在，我只关注这套房子…” 周楚倩满意的笑了，心想终于在这小子面前扳回一城，得意道：“成交分析是十年前，公司为了分析数据才开始做的工作。 根据十年来的统计，买了回迁房的客户，其中有超过70%，原本都是回迁房的租户。 这部分人群普遍以外来务工者为主，而且主要是来自内陆地区的乡镇和农村。 他们在大城市赚到了钱之后如果选择留下定居，对居住舒适度的要求往往很低，主要目的是便宜实惠。从这个角度看，同样是重点学区房的明惠家园，对他们来说其实很不错，懂了？” “你的意思是…我应该去明惠小区里找客户？”许嘉很聪明，立刻就明白过来了。 周楚倩点点头：“有超过50%的回迁房成交，客户来源都是小区里的贴条广告。回迁房对小广告的管理力度很弱，做起来很方便，也很有效果。” “谢谢经理！我这就去贴条~”许嘉忙不迭跑进了门店，开始打印制作贴条。 周楚倩笑着点点头，许嘉有这种干劲，又何愁不成功呢？ 失败的方式多种多样，但成功的原因大抵相同。除了运气无法控制之外，无非勤勉和脚踏实地罢了。 而具备了勤勉和脚踏实地之后，运气总有一天会找上门来的…… 周楚倩觉得，许嘉具备等运气找上门的条件！ 第88章：对A和半寸！（3K） - 房产直播间 - 貔蚯 许嘉忙活了一阵，又是打印又是裁纸，最后拎着一整袋准备好的贴条出门了。 只不过他的忙碌让门店里的其他人都倍感压力。 “倩姐~”章婧汶可怜兮兮的对周楚倩说道：“自从来了金城家园，我感觉你越来越偏心了~” 王邵揶揄道：“从来听新人笑，谁曾见到旧人哭，哎~我们失宠了呀！” “倩姐~”季菲菲也笑了：“我怎么觉得你对小许，超越了正常上下级的关心程度呢？” 吴雄达憨笑着看了周楚倩一眼，摸着下巴，若有所思。 “我看你们就是太闲了~这个月的业绩都做够了是吧？”周楚倩没好气的质问。 然而她说完这句话之后，所有人都盯着她看，面露委屈… 周楚倩皱眉想了想，本月总业绩已经130多万了，好像…还真是够了？ “都130万了，你还要啥自行车啊？”王邵摇摇头，默默拿起了电话听筒。 章婧汶和吴雄达也不甘落后，开始回访自己的客户了。 就连季菲菲都罕见的主动给自己那些客户打电话，约看房…… 毕竟，130万的业绩，许嘉一个人就做了将近一半，其他人十几万业绩明明已经很高了，却在他的衬托下像个笑话，大家羡慕之余，谁都不愿意就这样被比下去！ …… 许嘉拎着袋子骑着小电驴，径直就窜进了明惠小区。 看门的老大爷坐在椅子上，敞着衣襟摇着蒲扇，连眼皮都没抬一下… 因为小区里租客众多，像许嘉一样干中介的就有不少，另外还有干保险的，卖车的，卖保健品的，卖家具家电的… 也不知道从什么时候起，越来越多年轻人开始挑战销售行业了。 跟铁饭碗的稳定相比，销售行业具备的无限可能性显然更吸引憧憬梦想的人们！ 又或者是，很多人只能找到销售工作？ 许嘉本身就住在明惠小区，所以对里面的环境很是熟悉，直接来到了1幢门店，拎着袋子走了进去。 单元门口的门禁也形同虚设，大门开着，被一块砖头给顶住了。 平日里许嘉自己进进出出的，还真没有留心过这些细节，现在以完全不同的身份走进来，看见的事情也完全不同了…… 大门口，门厅里，过道上，全都停满了自行车和电瓶车。 信报箱上，门厅墙壁上，电梯里，安全通道里，入眼之处被各种小广告贴的满满当当的。 如果这种事情发生在其他商品房小区里，恐怕业主早就闹翻天了！ 但是在这里，好像所有的住户都跟自己一样，已经对此习以为常了。 “既然如此~”许嘉悻悻的想着：“那也就多我一张不多了吧？” 他笑了笑，开始贴了起来… 只不过才一栋楼而已，硬生生就耗去了他大半个小时的时间。 因为通过观察，许嘉发现其他人的小广告都集中在轻而易举可以贴到的地方，信报箱，门厅里，电梯里… 但是有一个地方却被别人落下了，那就是住户的房门上！ 毕竟不是所有人都像他一样目的如此明确，又如此的有耐心，具体到每家每户的。 更多的，则是把广告往信报箱里一塞就完事了。 许嘉也算厚道，毕竟贴小广告本来就有属于违规的事情，所以他没有用那种难以清理的胶纸，只是用透明胶贴上。 这样的话，住户要清理也只需要一把撕下来而已，算是某种扭曲的体贴吧。 明惠家园分南区北区，一共28栋房子，所以仅仅是为了贴条，许嘉就一直忙活到了晚上10点多，连门店都没能回去，只是打了个电话跟周楚倩说明情况。 回到家之后，许嘉累得瘫倒在床上，浑身已经没有了半点力气，连衣服都没顾得上脱就直接睡死过去… 他并不知道，这一天里除了他的贴条行动之外，还发生了很多事情。 在李成浩的强势督促之下，马瑞和于靖无可奈何的向法院提交了所有担保合同的强制执行申请… 到了晚上的时候，已经有很多很多像莫淑珍一样被“以房养老”套路的老人们，突然得知自己背上了数百万的债务，如果无法偿还的话，自己的房子就会被强制法拍。 就在许嘉已经彻底睡死的同时，却有数百个家庭彻夜难眠… 那些白发苍苍的老人们，其中有一部分经受不住这种突如其来的打击，甚至直接住进了医院！ 更多的子女们，则开始尽自己可能的人脉网络，打听起这件事法律层面上的内容… 只可惜，结果并不尽如人意！ …… 第二天许嘉醒得很早，他发现无论是放空精力还是耗尽体力，休息过后整个人都异常的精神，只是两腿的酸爽恐怕还需要一点点时间来恢复。 好在骑小电驴只需要动动手腕就行了。 开晨会的时候，周楚倩把她整理好的，内容多达百万字的成交分析发送给了所有人，然后告诉大家…这只是十分之一而已。 自从十年前万墅公司开始做数据收集和数据分析的工作之后，十年间累积下来的材料之多，难以估量。 同时，这也是一个巨大的宝藏！ 开完了晨会，许嘉就一边看着那些成交分析，一边静静的等着贴条起作用… 结果一整个上午过去，他的电话就跟欠费停机了一样，半点动静都没有，害得许嘉还特意查询了一下自己的话费余额。 中午，大家一起去吃快餐店吃午饭，围坐在一起。 “现在的生活成本真是越来越高了~”王邵扒着饭，含糊不清道：“我记得上大学的时候，一份两荤两素的盒饭才十几块，现在一份荤菜就要20几块，稍微吃好点，大几十块一顿就没了…” 吴雄达看了他的餐盘一眼，只见里面有一份白切鸡，一份红烧牛腩和一份照烧鸡腿，闷声道：“谁让你吃得这么荤？” “就是~”季菲菲笑着指了指自己餐盘里的青菜和萝卜汤：“你看看我，每顿十块钱都不到就搞定了。” “拜托~”王邵苦笑：“你都瘦成什么样了？再这样下去，将来你老公伸手一摸，好嘛…一扇排骨！还是纯精肉的子排，不带半点赘肉的那种，会膈手的。” “切~对A穿衣服才有品呢！”季菲菲不屑道：“只可惜老娘是正儿八经的对C，你只有流口水的份！” 王邵故作不解：“你有C？是我对C有误会，还是你对C有误解？怎么看都不像啊！” “罩杯并不是胸围~看的是比例。”章婧汶在边上弱弱的解释道：“虽然我是B，但其实我的胸围比妖精大呢~” “傻瓜！”季菲菲苦笑：“这货在调戏我们，你听不出来啊？倩姐，不能再让骚货这样下去了啊，赶紧发他几个女房东去去火…” 周楚倩揶揄一笑：“我看你们俩就挺般配的！” 闻言，王邵和季菲菲齐齐一愣，对视一眼，一阵恶寒，齐齐摇头！ “就她这对A？要不起！” “就他那半寸长？告辞了！” 李前进在边上偷笑着，忽然发现许嘉闷声不响，一副心事重重的样子，便开口问道：“小许，你怎么了？” “贴条还没有进电话呢~”许嘉摇了摇头：“怕是效果不太好，我在想有没有其他的进客渠道。” 众人看着他，心想昨天忙成这样，如果没进客户的话，确实会有点失落。 李前进刚准备开口安慰他，结果话都到嘴边了，却被许嘉的手机铃声给硬生生憋了回去！ 许嘉连忙接了起来：“你好，我是万墅公司的小许！” “没错，是我贴的条~” “哦~好的好的，我知道了，一定~” 说完，他挂断了电话。 周楚倩有些雀跃的问道：“怎么样？进客户了？” 许嘉尴尬的笑了笑，摇了摇头：“明惠家园物业打来的，警告我如果再乱贴条，就要报城管来罚款了…” “额~” 大家一下子都不知道说什么好了，平时也没见回迁房的物业管这么严呐？各种小广告乱贴一气都没管过。 现在许嘉去贴了个条，还要报城管罚款？ 欺人太甚啊！ 反而是许嘉自己讪笑道：“其实物业也挺郁闷的，我听说整个小区都两年收不上来物业费了…” “把小区管成那样，收不上来是正常，收上来才是见鬼了呢！”王邵替许嘉愤愤不平。 周楚倩则是鼓励道：“别气馁，这反而是好现象！物业会联系你，说明有很多人向物业投诉了，也就说明有很多人看见了你的广告！” “也对。”这么一想，许嘉也露出了笑容。 就在这时，他的手机又响了… “你好~”他还是认真的应道：“我是万墅公司的小许。” 只听对面是一个有些紧张的声音，轻声问道：“我在地上捡到一张纸条，上面说你有明惠小区的房子在卖？138平方米，才414万？” “是的，刚刚挂牌出售的房子。”许嘉笑了：“你是要买房子吗？我可以立刻带你去看。” 对面顿了顿才道：“额~你能告诉我地址吗？我自己去看看就行了~” “不好意思。”许嘉毫不犹豫的拒绝了：“我不能透露房子的具体地址。” “那…”对面犹豫了片刻，仿佛下定决心道：“好吧，我现在就在小区门口，你赶紧过来吧。” “没问题！”许嘉笑眯眯的挂断电话，扔下一句“我看房去了”，然后一溜小跑离开了快餐店… 与此同时，有十几个情绪激动的年轻人，领着老人，以及三四家媒体记者，一起来到了众惠公司… 上架感言，求首订！！！ - 房产直播间 - 貔蚯 6月1号零点上架~ 其实我也不知道该说什么好了… 此时此刻，我看着屏幕上显示的数据，正在一脸懵逼当中！ 《房产直播间》可能会是我成绩最差的一本书。 毕竟都要上架了，收藏才只有6.5K左右，甚至还不如我第一本《重生之炒房王》上架时的成绩好。 成绩差怎么办？当然是选择…钢下去！ 至少要把已定的大纲和主线写完。 就算真的扑到了光年之外，起码也要百万字完本，把自己稀烂的人品捡起来！ 何以解忧？ 唯有爆更！ 所以上架之后，每天的保底更新字数是一万字，为了均订着想，每天更新：5千字/章×2 然后，关于加更… 现在的收藏是6.5K，所以首订目标定的很低——500！ 13：1的收订比，目标真的很低了~ 500首订达成就加更一章，此后均订每上涨100加更一章！ 每增加200月票加更一章。 打赏5W加更一章。 加更章节的字数也是5000字~ 目的很简单，爆肝码字，量大管饱！ 毕竟，身为一条码字狗，没有什么比爆更实在的事情了，对吧？ 人生如战场，干就完了！ 第89章：一个骚操作！（求首订！求月票！） - 房产直播间 - 貔蚯 虽然昨天见面之后马瑞就没了任何动静，让许嘉有些疑虑。 但当务之急，还是以优先完成系统任务为主，所以他并没有关注到众惠公司的事情，而是骑着电瓶车飞快的赶到了明惠小区门口。 只不过他到了小区门口之后，除了正在逗狗玩的看门老大爷之外，并没有见到任何人。 许嘉四处张望了半天，才从马路对面走过来一对男女，看上去像是夫妻，男的穿着一身粗布工作服，上面满是各种油污，女的也是膀大腰圆的模样，看上去很是魁梧。 ｛姓名：苏小强，年龄：39岁，职业：汽修厂老板，收入：约40万/年，爱好：机械，感兴趣的话题：二手车｝ ｛姓名：孙芳，年龄：42岁，职业：二手商品个体户，收入：约20万/年，爱好：织毛衣，感兴趣的话题：垃圾回收产业｝ ｛购买目的：孩子上学，现有资金：160.28万，急迫度：80%，关注点：学区40%、性价比60%｝ 两人缓缓来到许嘉面前，苏小强尴尬的挤出笑容：“你就是许经理吧？” “你们好！”许嘉点点头：“是你给我打的电话吧？” “对，我们昨天回家的时候，在家门口捡到一张纸条，上面说你有明惠家园的房子卖…”苏小强有些不确信道：“是真的吗？” ｛大家都说中介是骗子，特别是那些小广告上的，一个不小心连家产都给你骗完，我可要多涨个心眼儿才行。｝ 看着他的想法，许嘉才明白为什么夫妻俩对自己的态度那么生硬了… 哎，名声在外呀！ 于是许嘉点点头：“当然是真的。你们看，这是我的工牌，我是万墅公司的，湖城最大的中介公司，一会看完房，你们还可以去我门店里坐坐。” 说着，他取下脖子上的工牌递了过去。 夫妻俩凑着脑袋看了看之后，明显放松了一些… 许嘉接着说：“因为是卖明惠家园的房子，我就想着会不会有小区里的租客想买，才贴了小广告，放心，我们是正规的大公司，一切流程都是有保障的！” 闻言，苏小强才不好意思的笑了笑：“许经理，我们不是怀疑你，就是现在这世道吧~嘿嘿~” “理解。”许嘉笑容和熙，抬手道：“那我带你们去看看房子吧？” “好的好的~”夫妻俩人连忙跟上。 行走交谈中，许嘉得知苏小强本身是个汽修学徒，在原来的汽修厂一干就是十来年，硬生生存够了钱之后，在郊区租金便宜的地方，开了一家自己的汽修厂。 原本他做的都是途经附近高速口子的过路生意，勉强赚点辛苦钱，根本就没敢想着买房子。 但是谁知道湖城的发展会这么快？ 也就几年的功夫，之前完完全全的郊区，竟然变成了现在的近郊，离金城家园也没多远。 再加上周边交付的小区越来越多，他的汽修厂生意也就越来越好，几年时间便彻底发展起来，收入不菲，不但回老家盖了房子，现在还要在湖城买房子！ 他老婆孙芳也是个农村来城里打工的老实妇女。 刚进城的时候，在二手市场找了份看店的工作，也是经过多年积蓄，后来又认识了苏小强，才在二手市场开了自己的店铺，专做餐饮酒店的餐具和灶具生意，收入也相当不错。 夫妻俩都是很务实的人，没有什么花花肠子，挣了钱首先是在老家盖房子。 要不是孩子马上就要上小学了，同时是明惠家园有房子卖，他们也不会动买房子的念头… 他们觉得租住在明惠家园就挺好，日子怎么都能过，看在房子便宜的份上，才想着为孩子买套房。 许嘉笑眯眯的点头：“苏先生说的没错，既然你们都已经在湖城生根发芽了，在有能力的前提下，当然应该让孩子享受湖城的教育条件。” “多亏是这两年攒了点钱，不然我们想都不敢想呢，湖城的房子太贵了！”孙芳叹道：“其实有了买房的想法之后，我们也去那些楼盘看过，89平方米，房间比我们现在的厕所也大不了多少，住着太憋屈了。” 苏小强也道：“对，要不是看见明惠家园有房子卖，我们都打算把孩子送回老家念书了呢！在哪念书不是念？只要有学上就行了。” 闻言，许嘉眨眨眼，有些理解不了夫妻俩的思维逻辑。 现在的主流观念，都是为了孩子倾尽父母力所能及的一切… 但是他们的观念，其实并没有太把学区房当回事，相反，更看重性价比？ 这一点，从他们对学区房只有40%的关注度就能看出来。 并不是所有人都觉得，良好的教育环境是孩子不可或缺的起跑线… 听他们的表达，似乎觉得在老家盖一栋五层楼小洋楼，得到的幸福感和成就感，或许更大一些？ 许嘉瘪瘪嘴，明智的选择了倾听，而不是强行灌输其他的观念。 毕竟，观念这种东西一旦形成了，想要改变，就不是他能做到的事情了。 …… 三人一路来到了13幢，乘电梯到了19楼。 来之前许嘉已经跟钱莫涛通过电话了，这时他也在房子里，正领着几个师傅拆除原本的隔断。 见面之后，他只是冲许嘉点点头，简单的打了个招呼，随后亲自动手，继续忙碌起来。 屋子里的一片狼藉，对其他客户而言可能会有些障碍，但是苏小强夫妻却不以为意，有些兴奋的在屋子里转悠起来。 “他爸，你来看~”孙芳站在北面阳台上笑道：“从这里能直接看见我们家呢！” 苏小强走过去：“还真是，你看~你妈在哄孩子睡午觉~” “这个户型好像跟咱们现在住的房子一样？”孙芳回头，不太确定的问。 许嘉适时的递上了户型图：“你们现在住的也是138平方米的户型吗？如果是的话，整个小区都是一样的。” 苏小强看了一眼：“还真是一样的。那挺好啊~” “他爸，要不我们…？”孙芳有些意动了。 熟悉的小区，熟悉的户型，跟自己原本的住处只有一步之遥，买下这套房子，除了花钱之外，不需要他们改变任何生活上的其他事情。 “再看看吧~”苏小强微微摇头，随后对许嘉问道：“许经理，这套房子的价格…还可以再便宜一点吗？” ｛414万还是贵了点…哎~｝ 听见他这么问，钱莫涛下意识的抬头看了他们一眼，面露难色。 莫淑珍不但欠了290万的本金，还有58万的利息，加在一起就是348万…如果房子的价格再便宜的话，那么卖它就没有意义了，还不如直接法拍来得省心省力呢！ 许嘉也看了他一眼，瞬间就读到了他的想法，更何况之前关于价格问题两人也有过交流，于是便对苏小强应道：“苏先生，这恐怕很难！同样是重点学区房，这套房子的价格已经比同样的学区房便宜一百多万了！” 说完他又想了想，如果明惠家园不成的话，可以另找客户，但眼前的客户也没理由浪费，便开始引导：“如果你们觉得总价高的话，可以考虑一下金城家园的89户型…” 结果他话都没说完，苏小强就把头摇得跟拨浪鼓似得：“不要！那种房子房间太小了！你看看，一个主卧，跟这里的卫生间差不多大…” “额~”许嘉一愣，回忆了一下金城家园的户型，还真是这样！ 苏小强话糙理不糙，自从明文规定了一些开发程序之后，开发商没有办法像以前那样花式偷面积来增加得房率，导致现在新一些的房子普遍都存在房间狭小的问题。 “那~”许嘉思考着：“要不两位跟我到门店里坐坐，我先把这套房子的详细税费给你们算清楚？这样你们知道了具体的成本，也可以仔细考虑。” 苏小强还要拒绝，却被孙芳扯了一下，她朝许嘉点点头：“好的。” 随后三人又从小区里走了出来，到了门口之后，许嘉还在犯难怎么去呢，只见苏小强摸出一把车钥匙按了一下，停在路边一辆黄橙橙的丰田FJ酷路泽鸣笛响了… “尼玛~”许嘉都看傻眼了！ 谁能想到苏小强开的是这种车？ 这大越野，就算是二手车也要大几十万… “这车可不便宜啊！”许嘉感慨一声。 苏小强解释道：“这是一辆事故车，之前客人放在我那修的，结果车还没修好呢，他等不及又买了辆全新的普拉多，后来就把这辆车便宜转给我了，我修好之后，正好拿来当拖车用。” 看着酷路泽屁股后面那硕大的拖车挂钩，许嘉暗暗点头，心道如果拖车跟这车拼一把的话，搞不好拖车都会被它拽走吧？ 夫妻俩开着车，跟着许嘉很快就到了金城家园店里，一路被领进了会议室。 坐定之后，许嘉拿出税费清单，开始按计算器，几分钟后，把单子摆在苏小强面前…… “苏先生，如果要买这套房子的话，这是所有的成本了。首付我是按照三成给你计算的。” 苏小强拿起税费清单，看了看之后，皱起了眉头：“许经理，这……要这么多税费呢？” “是的。”许嘉点点头：“契税1.5%，个税1%，加上中介费和首付，一共是143.83万。” 孙芳也傻眼了：“这~这也太多了吧？光税费就要20万？房子还要装修，再怎么节省，少说也要二三十万的…那就要一百七八十万了！” “许经理，不好意思，我们买不起！”苏小强直接拒绝，并且很老实的说道：“不瞒你说，我们手头只有160来万，花140多万买房子，再加上装修，这段时间我们还要继续租房子呢…” “钱不够！” 说到最后，他有些遗憾的说出这三个字，脸色有些黯然。 “孩子妈~没办法了~”苏小强转而对老婆抱歉道：“是我没本事，想着钱应该够了，没想到…哎，我们还是没本事在湖城安家呐！你要不是跟了我，也不用这样吃苦…” 孙芳却露出笑容，对老公说：“你这个憨货，说什么呢？前几年给我爸妈盖房子的时候，你不也一句话都没说就掏钱了？要不是为了在老家盖房子，我们早买上房了…我们全村人都说我嫁了个靠谱的男人呢！” “嘿嘿~”苏小强挠挠头，对老婆突如其来的夸赞有些不好意思。 许嘉看着夫妻俩，莫名其妙就被塞了一顿狗粮，憋屈得慌！ “咳咳~”他忍不住清了清嗓子，提醒两人，自己也是个大活人呐！不带这么欺负单身狗的！ 苏小强回过神来，朝许嘉摇了摇头：“许经理，今天真是太麻烦你了，但是我们钱不够，没办法…” “其实~”许嘉突然插嘴道：“有办法的！” “嗯？”夫妻俩齐齐一愣，都有些纳闷！ 买房子，钱不够就是硬伤啊，还能有什么办法？ 许嘉笑了笑，其实早在他看见两人的现有资金时，就知道会面临这个局面，也早就开始思考应对的办法了。 他解释道：“贷款就行了。把合同价格做高一点，从银行贷款。” 夫妻俩一头雾水…… 他们连买房的税费都不太了解，更别说做高合同价格这种骚操作了！ 许嘉继续说：“是这样的，目前的房价是414万，加上税费20万左右，以及你们预估的30万左右装修，可以全都放到房价里。” “比如在合同上体现460万的成交价，然后规定所有的税费和中介费都由房东来交。” “这么一来，你们只需要付138万的首付，就可以买下这套房子。然后等银行放款之后，再让房东归还你们除了缴纳税费的超出部分，大概是26万左右。” “这样，26万加上你们手头剩下的22万，你们能拿在手里的现金，还有48万~装修的话，稍微节省一些，应该够了，甚至还能结余一部分现金。” 苏小强和孙芳眨眨眼，其实对许嘉的描述并没有怎么听懂… 他们就只听懂了一个意思——自己的钱够了，可以买房子了！ 两人对视了一眼，还是苏小强反应过来，问道：“那…钱都给房东了，他能还给我吗？万一…” “确实有这种万一存在，所以这件事是有风险的。”许嘉点点头：“我可以告诉你们的是，房东我认识，我个人觉得是靠谱的，但要不要这样做，还得你们自己拿主意！” 夫妻俩一听，又开始纠结起来了。 一方面，房子可以买下来绝对是个好消息。无论在什么观念下，能在湖城安居落户，都是他们人生的一个转折点。 但另一方面，确实有损失的风险！ 万一房东不还钱的话，他们至少损失了20几万！ 两人想来想去，苏小强叹道：“许经理，那我们回去考虑考虑吧？” 孙芳却忽然灵光一闪的问道：“房东叫什么名字？我们都住在同一个小区，说不定认识？” 许嘉闻言，想了想，发现他们没有要跳单的想法，便说道：“其实我也租了这个房东的房子，她叫莫淑珍。” “啊~”孙芳扑哧一下笑了：“原来是莫阿姨的房子啊？你不早说！” 苏小强诧异的问：“你认识房东？” “当然认识，天天跟我妈一块跳广场舞的，人可好了！那年你回老家盖房子，我妈摔断了腿，我又没接到电话，还是人家帮忙送医院垫的医药费呢！” “哦~”苏小强恍然大悟：“就是她啊！嗨~许经理，你早说呀！不过，她为什么要卖房子？” 许嘉抿抿嘴，轻叹一声，把莫淑珍的遭遇告诉了夫妻俩。 听完之后，也不等自家男人说话，孙芳就拍板了：“这房子我们买了！这就是缘分，当初她帮过我们，这次我们正好要买房子，也算帮她一把！” 言罢，她转向苏小强：“他爸，你说呢？” “你说好就好！”苏小强力挺老婆的决定，对许嘉点头：“许经理，要不你把莫阿姨请过来，这事就这么定下来？” 许嘉笑得很灿烂：“没问题！我这就打电话！” 十分钟之后，接到电话的钱莫涛带着母亲来了。 孙芳一见莫淑珍，起身亲热的喊道：“莫阿姨~可太巧了！我们想着要买房子呢，没想到就是你们家的。” 莫淑珍先是一愣，然后仔细看了看，才认出孙芳，苦笑道：“我也是没办法，哎~老了，不中用了，闹得要卖房子。” 钱莫涛则是对许嘉问道：“小许，都谈妥了？” 许嘉点头，把自己的骚操作套路向母子俩又解释了一遍。 听完之后，莫淑珍皱眉看着夫妻俩：“你们手头的钱不多吧？我听你妈说，你们给两边父母都盖了房子，可孝顺了，就是没顾上自己…” “这不是为了孩子上学嘛~咬咬牙也得买了。”孙芳笑应。 莫淑珍想了想，对自己儿子道：“这房子我做主了，卖400万！大家都不容易，我们条件好歹还是比他们强点的，他们从农村来湖城打拼，太难了！” 钱莫涛苦笑，看着母亲强硬的眼神，只好答应：“好~妈，你做主就行了。” 于是，一切细节都谈妥之后，在轻松愉快的环境中，买卖协议很快就签好了，双方都挺高兴的。 送走了几人之后，许嘉看着买卖协议，心里也有些感慨。 按理说，做高合同价格其实是违规的做法。但是这种做法却能够让价格家庭都解决面临的问题，他就毫无心里障碍，甚至觉得自己可太尼玛牛β了！ 但是有的人，此时此刻却是面脸的愁容！ 马瑞第N次走进了李成浩的办公室，凝重道：“李总，那些来维权的人和记者赖着不肯走了，非要见公司负责人…” 闻言，李成浩面沉似水，质问道：“老于搞不懂吗？” “他们不满意。”马瑞道：“而且，好像又联系了很多其他的担保人，说是如果我们不给出一个明确的答复，他们打死都不会走的！” “他妈的~这帮刁民！”李成浩拿起桌上的水晶烟灰缸，愤然砸在地上，摔得稀碎… 第90章：加个鸡腿！（万字求订阅！求月票！） - 房产直播间 - 貔蚯 烟灰缸爆破的碎裂声，让马瑞吓得浑身一颤，惊疑不定的看着李成浩。 “有哪几家媒体？”李成浩问道。 问题是显而易见的，一开始或许会有不明真相的人，只是找到媒体想要维权而已。 但在短短半天之内就形成了规模，并且还呈现出扩大的迹象，事情就绝对不简单了。 李成浩是狂妄，而不是铁憨憨，如果这还看不出有人在故意搞他的话，干脆还是老老实实回家混吃等死吧。 马瑞闻言，想了想应道：“湖城生活频道的《直击现场》，房产频道的《楼市新语》，湖城经济广播的《维权进行时》，另外还有三家本地的房产类公众号…” “都是湖广集团的节目嘛~”李成浩露出冷笑：“我记得众联和湖广那个十年十亿的广告合同，当时就是何旭一手推动的吧？听说湖广的老大跟他好的像穿一条裤子的…” 马瑞默默听着，却是根本不敢搭话。这种时候，多说多错，千万不能陪着老板诋毁对手，否则等老板回过神来，搞不好还以为自己在火上浇油，另有目的呢。 在众联集团这种家族企业中的生存之道，多年以来，马瑞已经参悟得很通透了。 沉默片刻之后，马瑞才开口：“李总，要不你先撤？我陪他们耗着？” “我们又没做错事，有什么好撤的？呵~去看看他们到底玩的什么幺蛾子！” 言罢，李成浩起身整了整衣领，傲然朝着会议室阔步走去。 会议室只是个能容纳10人左右的房间，此时里面已经挤满了人，光是几家媒体就有近20人了，还有不少跑来维权的人甚至只能站在过道上。 李成浩来到门口，见于靖正在里面应付着那帮记者，便先站在一旁，静静看着。 其中一个拿着录音笔的女记者咄咄逼人的追问：“既然第一责任人是百安公司，那你们为什么不首先向其追责，而是直接开始向法院申请执行呢？” “关于百安公司，在确认无法联系上对方之后，我们已经第一时间向公安机关报案，也已经立案侦查了。”于靖一脸平静，理所当然的说着：“但作为众惠投资来说，给百安公司提供资金，除了回报之外，更重要的是安全，担保合同的作用也就体现在这里。” 他认真的看向那个女记者：“现在我们也是受害者，整整30个亿的资金被百安公司卷跑了，我们依照合同保护自己的合法权益，有什么问题吗？” 女记者表情严肃，追问道：“可是按照维权老人的合同来看，你们给百安公司提供的资金利息本就高得过分，年化20%？这已经是高利贷了！我们现在质疑的是你们和百安公司之间合同的合法性！” “注意你的用词！”于靖强硬道：“要超过年化24%，才属于高利贷！我们打开门做生意，当然也愿意接受媒体监督，但如果你们故意主观报道的话，我们也会用法律武器保护自身名誉的！” “……”女记者被他怼得一下子愣住了。 她怎么都想不到，明明是强势方的众惠公司，竟然可以用如此蛮狠的语气，说着受害者的话！ 这时另一个记者喊道：“无论如何，你们这样大范围的向法院申请查封法拍，枉顾几百个家庭，都是不道德的行为！” 他一喊完，人群立刻群情激奋起来… “对~” “那是我的房子，我就算死也要死在里面！！！” “我看谁敢来查封，敢来我就把房子给点了，让你们什么都拿不着…” “我们要一起起诉他们，还要上方！！！” “……” 局面一瞬间就不受控制控制起来，尤其在场的除了老人之外，还有很多他们的子女。 很快，老人们有的开始抹着眼泪痛诉无良公司，也有的开始撒泼打滚，另一些年轻的子女，则是越来越激动，如果局面再不控制下来的话，搞不好整个公司都有可能被砸掉！ “李总~你还是先撤吧？”马瑞附耳对李成浩说道：“你这个时候露面的话，只会让事情越来越糟糕。” 李成浩阴沉着脸，叹了口气，不动声色的缓缓退出人群，然后直接下楼上车，离开了公司。 车子终于从车库驶出之后，他松了口气，脸上露出些许得意的笑容… 尽管事情变得非常麻烦，但如果不是有疯狂的收益，自己又怎么会铤而走险呢？ 20%的年化利息？那才值多少钱？ 真正可怕的是，众惠公司给百安公司投资的30个亿根本就只是合同上的一个数字而已，根本没有任何真正的资金流动… 然而，只要把那些房子都法拍之后，众惠公司就可以空手套出36亿！ 这才是那头尖牙利齿，啃着人肉噬着人血的白狼！ 不出意外的话，赵安民此时此刻应该已经从滇南偷渡出境，去东南亚过他的潇洒人生了。 而自己，则会成为湖城年轻一代企业家当中最耀眼的明星！ 到了那个时候，就算是父亲，恐怕也不得不正视自己了吧？ 李成浩正得意洋洋的想着呢，手机突然响了。 他摸出来一看，屏幕上显示的来电人只有一个字：“爸” “……” 他叹了口气，稳住情绪，接了起来。 “爸~有事？” 对面传来父亲的声音：“回家一趟。” 只有一句话就挂断了，弄得李成浩有些恼怒，却又不敢违抗父亲的命令，只好对司机命令道：“去家里。” 于是车子调转方向，朝着御临湖边驶去，半个小时后，便到了满是夜场酒吧的滨湖路上。 随后车子又拐入了酒吧街对面的一条巷子里，曲径通幽，和谐静谧，跟终日喧闹的酒吧街是完全不同的两种环境。 在巷子的第一条岔路尽头有一栋小楼，是几十年前的蒋氏府邸，现在已经是保护建筑了。 李建硕没那么大本事，也没那么大的胆子，敢住这种房子。 他的住所是巷子最深处一栋完全不起眼的小楼，甚至连这个地方都是租的。 之所以住在这里，也仅仅是为了每天清晨能够登上宝石山，俯览御临湖而已，就像古代那些帝王一样… 所以，宝石山顶上的御驾亭是李建硕最喜欢的地方。 巷子狭窄，好在一些违规搭建的平房早就因为影响景区容貌而拆除，车子才能够顺利的开进去。 到了门口之后，李成浩瘪瘪嘴，无奈的上前按门铃… “来啦~”有个女人的声音响起，随后跑过来开门。 “呀？浩浩回来了？”一个头发花白的妇女先是一喜，随后就埋怨起来：“真是的，老板也不跟我说一声，现在还来得及，你等着啊，我给你买菜去。” “林姨~”李成浩笑道：“不忙活了，我跟我爸说几句话就走，不在家里吃了。” 林姨闻言，皱起眉头，小声嘀咕道：“老板也是，把你一个人扔在外面创业，明明家里有那么大的生意…” “哈~我爸那是锻炼我呢，也是我自己要求的。可惜了，楼盼被我爸放在公司里，不能跟我一起。”李成浩应道，搀着她往屋里走去。 林姨跟李家本来是同村人，早年丧偶，后来李家发了，她就成了李家的保姆。包括她儿子的学业和工作，也是李建硕安排的，说是保姆，其实已经完全像一家人一样了。 李成浩小时候，父母整天在外应酬，基本上都是他跟林姨母子俩过日子，所以比起父母，反而跟保姆一家更亲些。 他创办众惠公司的时候，本想让林姨的儿子楼盼跟自己干的，结果父亲说什么都不同意，当时还吵过一架。 两人走进客厅，李建硕正拿着一本《房地产四十年：1978-2018》在看着，连眼皮都没抬一下。 林姨朝李成浩使了个眼色，进了无妨，李成浩则是走过去，老老实实道：“爸，我回来了。” “坐吧。”李建硕点点头，然后放下了书，认真道：“你公司里今天的事情，处理的怎么样了？” 李成浩对父亲的耳聪目明一点都不意外，他要是不知道才奇怪呢。 便委屈道：“爸，我被人背后捅刀子，你都不管吗？何旭这样搞我，有意思？” “万一不是他呢？”李建硕对儿子反问道：“有些事情，并不需要谁去推动，你犯了众怒，自然会被人针对。” “不就是玩了个套路么？都这么玩，怎么就犯众怒了？”李成浩不以为然道：“基金会那边，要是没有这种收益，谁还陪我玩？你又不给我投资~” 李建硕哼了一声：“时代不同了，玩法也不同了。你这个套路，早十年玩就是天才，现在玩？蠢到不可救药！” “切~谁管得了我？”李成浩摇摇头，不说话了，打开电视看着，随手还拿起桌上的核桃盘了起来。 没过一会，手机突然连续响起。 是马瑞给他发来的一大堆公众号文章，然而现在距离媒体到众惠公司采访，也才过去两个小时而已。 这么快文章都出来了，很明显…内容是早就准备好的，无非是加上图片和视频，让整件事情显得证据确凿而已。 李成浩随后点开第一篇《一夜之间，数百老人将无家可归！》看了看，通篇的揣测和阴谋论，最后还极其主观的把众惠公司定性成“割韭菜的行家里手”，“合法却道德败坏”… 一篇文章看到最后，阅读量竟然已经5万多了，而这才刚发出来没多久而已。 “他妈的~这些自媒体为了博眼球，真是什么话都敢说。”李成浩骂了一句。 李建硕笑了笑：“还好，你唯一聪明的地方，就是把自己摘了出去，他们查不到你，也就联系不到众联集团。不然的话…今天你还想坐着？没让你跪着就算客气了！” “但是~”他接着却又补充：“扒到你身上也是迟早的事情，虽然从法律层面上，你不会有太大的问题，但如果这件事继续发酵的话，势必会联系到众联集团。万一股票跌了，可就不是你这几十个亿的小打小闹了！” 李成浩这时也终于意识到了问题的严重性… 虽然合法性确实没问题，可是舆论方面如果压不住的话… 想到这，他忍不住再一次追问：“爸，真不是何旭搞的鬼？” “他有这个胆子吗？对他有什么好处？”李建硕反问，弄得李成浩一愣。 逻辑是这么个逻辑没错，但这件事背后绝对有推手，可又会是谁呢？ “你先别管谁在搞你，关键是你自己露了马脚被人抓住了，那么当务之急是先解决问题，再想其他的办法。” 李建硕冷静道：“至于搞你的人，你就只能想到何旭吗？我们是湖城本土第一开发商没错，可是还有那么多外地开发商呢？还有那么多外资呢？通过打击你来攻击我，谁都有可能这么干。” 听完父亲这番话，李成浩皱起眉头，陷入了沉思。 半晌之后，李建硕问道：“你今年几岁了？” “32了。”李成浩应道。 “呵~还好，我跟你一样大的时候，还坐在单位里异想天开呢。你还有机会犯错，起码有我给你兜底。但是，记吃，也要记打，懂了？” “懂了！”李成浩认认真真的点头。 李建硕满意的笑了：“那这个问题，你自己有能力解决吗？” “有。”李成浩再次点头，心里却有点发虚。 解决？怎么解决？ …… 从小楼离开之后，李成浩的心情始终都很沉重。 他很清楚，父亲能给自己兜底，因为他是众联集团的董事长。可如果连众联集团都不稳，还兜什么底？ 将来他要继承的，应该是那家江省龙头房企，湖城网红开发商，而不是一家百废待兴的公司。 在这一点上，李成浩还是很有自知之明的，自己只能守成，而无法中兴呐！ 念及此，他想了想，拨通了马瑞的电话，让他立刻来见自己。 两人约在市中心的一家日料店见面，大概晚上7点左右，马瑞才姗姗来迟。 他走进包厢，见桌子上的菜竟然还一点都没动过，完全不符合李成浩以自我为中心的性格啊。 于是连忙抱歉道：“对不起，李总，堵车了！” “没事，坐吧。”李成浩直接进入正题：“公司那边怎么样了？” 马瑞摇了摇头：“老于应付的很吃力，而且那些维权的人又找了更多的媒体过来，一直到刚才我出门，虽然人都赶出公司了，可是真的有人在公司门口打了地铺堵门…” “这么严重？”李成浩叹了口气：“看来当时应该听你的，再缓一两个月，慢慢做这件事情，可能会好很多。” 马瑞点点头：“昨天一下子查封太多房子，让他们抱团了。但事情已经出了，李总你放心，我说什么都会处理好的。” 李成浩笑了笑，他明白，马瑞也是为了他自己，于是问道：“那你跟老于商量过之后，有没有想到解决的办法？” 闻言，马瑞露出一脸尴尬的表情，除了赔笑之外，什么也说不出口。 他本以为李成浩会发怒，然而想象中的爆发并没有到来，只听李成浩转而又道：“那么~那个中介，你觉得靠谱吗？” “许嘉？”马瑞迟疑片刻，有些不太确定的应道：“据他自己说，他有办法解决我们的问题，但是不肯透露具体的，除非…” “除非什么？” “他说，除非你亲自去见他。” 马瑞小心翼翼的继续说道：“这两天除了应付公司的事情外，我依然还在查他的背景。但是…真的一无所获。李总，如果用这种力度查的话，连你的背景也早就摸清楚了。所以，他很有可能真的只是猜中了而已。” “所以~”李成浩玩味道：“你的意思是，他很有可能真的是匹千里马，只是还没有遇见伯乐？” 马瑞点点头。 李成浩笑了：“那么，我可以做他的伯乐！真正有本事的人，一定都渴望更大的舞台！这些，我都可以给他，只要他真的像他自己说得那么牛β！” “你帮我约他吧，看看他到底有什么办法，能化腐朽为神奇…” 马瑞点点头，忽然瞥见桌上的手机亮了。 他定睛一看，急忙把手机拿了起来，对李成浩焦急道：“李总！不好了！” “怎么了？”李成浩没反应过来，但是等他看清楚马瑞手机上的内容之后，右眼皮猛然狂跳了两下。 那是一条微博新闻的推送，显示的是话题“众联集团继承人割韭菜”上了热搜！ 马瑞打开之后，发现这个话题已经冲上了热搜榜第三名，后面还跟着一个“沸”字，意味着热度已经爆了！ 如果说湖城本地的媒体还有巧合的可能性，那么微博热搜，就一定是有人花了钱！ 果然像李建硕推测的那样，这件事情的背后有推手，并且……是直接下了死手的！ “立刻联系许嘉，现在！”李成浩的眼神中流露出一丝惊慌：“然后立刻联系人，想办法控评，无论如何，今晚之内，要把网络舆论的热度给我压下去！” 他万万没想到，事情一下子就演变成了最坏的局面… 而与此同时，许嘉刚刚走进小区门口的小吃店，对着老板喊道：“一份大肉饭，加饭~” 他想了想，又喊道：“再加个鸡腿，还有来瓶可乐。” 赚了一百多万之后，他终于可以奢侈的，尽情的给自己加鸡腿了… 第91章：主动找麻烦（求订阅！求月票！） - 房产直播间 - 貔蚯 “今天胃口挺好啊~”老板端着食物摆在桌上。 许嘉每天都在这家小吃店解决晚饭，跟老板早就混熟了，加白米饭都不收他钱呢。 “哈哈~肚子饿了，胃口自然就好嘛，能吃是福！”许嘉笑应。 老板嘿嘿一乐：“你是卖房子挣着钱了吧？跟我说说呗，挣了多少？” “几万块吧。”许嘉随口一说，没想到老板傻眼了！ “这么多？？？”他惊声道，正想追问，许嘉的手机却响了~ “马瑞？呵~终于来了！”许嘉心中暗笑，现在系统任务的第一步已经完成了，是时候做第二步了。 但是怎么选择，则完全取决于李成浩的态度！ 于是他接起电话，放在耳边，一声不吭。 对面的马瑞讪笑道：“喂，是小许吗？” “说。”许嘉声音冷淡，在不确定对方态度之前，他也不会有好脸色。 对待这种人，要么确定主导地位，要么挥挥手再见。 只听马瑞有些谄媚道：“小许，你昨天说，有办法解决我们现在的问题？” 许嘉闻言，心中顿生怀疑。 他本以为对方也会想要主导地位，所以未必会对自己太客气。 然而马瑞此时此刻的态度，却说明了很多问题… “你们的事情，爆了？这么快？”他问道。 电话对面沉默半晌，最后传来沉沉一叹，马瑞缓缓说：“你就给我个准话吧，能不能解决？” “可以尝试，不能保证。”许嘉也很干脆：“但你做不了主，让李成浩来见我吧。” “你在哪？” “…”许嘉怔了怔，自己好像没有适合见面的地方？ 无奈之下，他苦笑着应道：“还是那家咖啡馆吧。” “我们半个小时就到。” 挂断电话之后，许嘉飞快的扒完了饭，啃掉鸡腿，心中雀跃：“就看自己的胃口到底有多好了！” …… …… 骑着小电驴来到那家很坑很坑的咖啡馆，许嘉点了一杯水，然后还是在那个角落的位置坐了下来，然后掏出随身带着的考证教材看了起来。 没办法，经纪人的工作太忙了，只好像挤海绵一样，不放过任何一点时间来进行学习，才能在最短时间内提升自己。 许嘉甚至觉得…如果当初上学的时候自己能有这种学习的劲头，怕是清北都不在话下？ 但是他又想了想，感觉自己可能还是想多了！ 当许嘉看完一章《房地产经纪人的职业道德和职业责任》的时候，时间正好过去半个小时，他抬起头，透过橱窗，看见马瑞的奥迪A8L正好停在了马路边。 从车上下来两个人，正是李成浩和马瑞。 而且看李成浩的脸色，似乎很不好啊… 马瑞快了两步给李成浩推开门，两人进来之后张望了一圈，看见许嘉，便径直朝他走了过来。 “许嘉先生！”李成浩来到面前，伸出了手，表达善意。 许嘉却不跟他握手，只是点点头：“李总，坐吧。” 李成浩的笑容微微一僵，但是很快就恢复过来，丝毫不以为忤，自顾坐了下来。 马瑞赔笑道：“小许，李总，你们见过面的，我就不介绍了。” “很高兴再次见面！”李成浩依旧温和，全然不似那天见面后的剑拔弩张。 ｛先看看他到底有什么高见吧~如果真有本事，不妨给他点甜头。如果不行，不搭理也就是了。｝ 他的态度让许嘉忍不住对他高看了半分，暗叹不愧是李建硕的儿子呐，嚣张跋扈成自然的人，在想要达成目的的时候，竟然可以把情绪克制的这么好？ 思量片刻，许嘉微笑道：“李总，我可是不太高兴再见到你呀~众惠公司现在这么烫手，碰了可没有什么好下场！” 李成浩忍不住蹙眉~ ｛他已经知道舆论爆了？哎~要不是这事太着急，我也不至于这么低声下气的来见他！｝ “谈谈条件吧。”他直接说道：“给你多少钱才能帮我？” 许嘉扑哧一笑~ “李总~”他揶揄道：“一边是不知道多少个亿的生意会被迫中止，另一边是我…你觉得我值多少钱呢？” 李成浩也笑了：“许先生，你就不用跟我玩这套用问题回答问题的谈判伎俩了，你使用起来太劣质，毫无震慑。还是痛快点，开个价吧~” “我要的也不多~”许嘉见他急不可耐的样子，知道他确实没什么耐心了，估计事情确实也火烧眉毛了，于是认真说：“20%！” “20%？”李成浩有点纳闷：“什么意思？” 许嘉解释道：“我会帮你解决问题，甚至同时还能帮你赚更多钱，所以我要其中20%的利润！ 李总，你不会真的以为这种事能随随便便解决吧？没有好的应对策略，我敢说你的众惠公司很可能就这么凉了~” “20%~”李成浩沉默了。 ｛他要的太高了！如果没有足够的收益，基金会那边我也没办法交代…那帮混蛋吸血鬼，事情我做，他们拿钱…｝ ｛哎…要不是老头子这么轴，死活不肯放权，否则我也不用在外面折腾的这么辛苦…｝ 看着李成浩的所思所想，许嘉有点明白过来，他或许也只是一个利益集团的代言人而已，那个所谓的“众惠基金”，应该就是他们用来集散资金的媒介。 不过细想也对，就凭李成浩一个人，恐怕也很难组织起规模这么庞大的生意，而且还要打通方方面面的渠道，没有他父亲的支持，就很有可能是他接触到了其他的利益集团…… 最后，李成浩无奈的摇了摇头：“太高了！我没办法答应你~众惠公司并不是我一个人的公司，我要顾虑的事情很多，所以希望你的开价也更合理一点。” 说到最后，他的口气已经非常谦卑了，看起来好像真的无法给出这么高的价格。 见状，许嘉追问：“李总，你也给我透个实底吧，这笔生意你究竟能赚多少钱？” “30亿保底，情况好的话，35个亿！”李成浩也没隐瞒，反正如果问题不解决的话，这些收益搞不好也要打水漂了。 他接着说：“20%，可就是7个亿啊，许先生~你的胃口未免也太大了！” 许嘉直勾勾的看着他，心里已是一片骇然！ 30几个亿？这是他完全没有考虑过的数字，甚至连想都不敢想。 “所以，就连百安公司的贷款也只是幌子吗？”许嘉苦笑摇头：“我看应该是你的胃口大才对…” “而且你可能误会了~”许嘉接着说：“我的意思是，你这30个亿照样赚，我另外再帮你赚几个亿，我要的是这部分的20%！” 李成浩一愣：“再赚几个亿？” 许嘉点点头，认真解释道：“我会起草一份协议，明天去你公司找你。到时候咱们再细聊吧~” “可以。”李成浩知道在没有保障自己的利益之前，许嘉一个字都不会告诉自己的。 但是他既然有这种信心，反而可以期待一下他的计划了！ …… …… 跟两人道别之后，才晚上8点多，许嘉便回到了门店里，打开word开始编写明天的协议。 这是非常重要的一个步骤，否则自己帮李成浩解决了问题却拿不到应有的报酬，可就真的坑大了。 为了保证协议不出现漏洞，许嘉还特意参考了很多协议的模版，力求完美！ 除此之外，在这个过程当中他也在认真的思考接下来的计划… 目前他手头可用的资源有杭松庭、单丞、余喆，吴诗倩目前只能算是认识，还不能算自己的资源。 但是这一波操作，很有可能让她变成自己最为有用的资源之一！ 把全盘计算从头到尾又思考了一遍之后，所有的脉络的开始逐渐清晰起来，许嘉自己的信心也渐渐增强！ 他很清楚的知道，自己一旦牵扯进这桩麻烦事里，以后想要脱身可就难了。 但他依然选择了主动给自己找麻烦！ “一定会成功的！”许嘉心中默默想着。 将打印好的协议仔细收好，许嘉回家又看了会书，大概12点左右睡下。 第二天一早，他跟周楚倩请了个假，便骑着小电驴，开开心心的朝着众惠公司赶去。 李成浩和马瑞约好了上午9点见面，因为非常重视，所以8点多就到了，此时两人正在楼下的星巴克里安逸的喝着咖啡。 “老马~”李成浩挑眉问道：“你觉得许嘉能想出什么办法来？” 马瑞抿抿嘴，想了想，小心翼翼的问道：“李总你觉得呢？” 李成浩叹气摇头：“昨晚见过他之后，我其实回到基金会里咨询了一下楚教授…” “楚教授怎么说？”马瑞忙问。 对于这个神秘人物他也只是听李成浩提起过，却从没机会见到本人。 众惠公司的这笔生意，据说就是楚教授的手笔。只不过他当初也明确说过，这件事要徐徐图之才行，但是基金会的其他股东，包括李成浩在内，对此都颇有些不以为然。 谁知道…一下子就捅了这么大的篓子？ “楚教授说没办法，谁让我们当初没听他的~”李成浩瘪瘪嘴：“这个老东西，钱一分都没少拿，出事了倒撇得干净！” 马瑞忧心忡忡道：“连楚教授都说没办法？那么许嘉…” 他的意思很明显，连基金会特聘的顾问教授都没办法，许嘉还能比他厉害？ “尽人事，安天命吧。”李成浩看着马瑞：“万一…就是对不住你了！” 马瑞心里猛的一颤，僵硬的点了点头，正好看见许嘉在星巴克外面停电瓶车… “李总，你看~” 李成浩顺着马瑞的手指看去，哑然笑道：“他这么穷啊？” 第92章：基金会！（7.5K，求订阅！求月票！） - 房产直播间 - 貔蚯 “张嘴就是20%，就是因为穷疯了吗？” 李成浩失望的苦笑道：“老马，我突然之间很绝望啊…” 说着，他扭头看了一眼马瑞，只见马瑞已经彻底陷入了僵直当中！ 现如今的社会很现实，衡量一个人的标准，就是把其拥有的金钱和人的高低划上等号而已。 换句话说，你有钱你说什么都对，哪怕你吹了遮天蔽日的牛皮，也照样会有大批的追随者。 然而你一旦是个穷鬼，哪怕你学富五车、知史明智、上通天文下晓地理、会七国语言能玩八种乐器，甚至还知道茴香豆的“茴”字有四种写法，可你依然是个loser！ 千万别觉得奇怪，这个世界上有很多人不但满肚子学问，同时还有一身的本事，却没办法把它们转化成金钱… 所以当马瑞看见许嘉竟然还骑着电瓶车的时候，心中已经满是绝望了！ 他觉得许嘉可能只会打嘴炮而已，一个赚不到钱的人，恐怕并没有什么真本事。 如果这件事情最终无法解决的话，导致最后暴雷，那么马瑞高唱铁窗泪的日子恐怕也就不远了… “老马，别想太多了，还是应该积极一点。”李成浩把这事说得很轻巧，在马瑞听来却觉得异常的刺耳。 他第一次觉得，自己傻乎乎的在众联集团效力多年以后，又跟着继承人肝脑涂地，是不是太憨了一点？ 与此同时，许嘉也看见了两人，笑着走了进来打招呼道：“两位，没想到你们这么早就到了，我还以为…” “事关重大。”李成浩点点头：“我们也耽搁不起！” 许嘉颔首表示明白。 他昨晚睡前看了一眼微博，虽然关于众联集团继承人的话题已经被强行控评了，可是依然有很多水军在疯狂的带着节奏，不断的用新话题试图冲击热榜… 在这个流量为王的时代，个大平台的热榜可是一个引流的圣地，光这一番操作就要砸进去大笔的金钱！ 很显然，还未现身的敌人，是想要陷众联集团于死地的，李成浩完全有理由紧张。 “上楼吧~”李成浩说着，迈步走了出去。许嘉和马瑞立刻跟上。 两人走在后面，马瑞忧心忡忡的问道：“小许，你到底能不能搞定这事呀？” “马上就把全盘计划告诉你们，急什么？”许嘉反问。 马瑞皱眉，张了张嘴，却是什么都说不出口了。 ｛李成浩不急，是因为他可以撇清关系。我能一样吗？这事解决不了的话，我这辈子就毁了！｝ ｛老婆孩子怎么办？双方父母怎么办？艹他妈的~｝ 许嘉默默看着他内心的想法，选择了沉默。 因为…这些问题不是他能回答的。他唯一能做的，就是真的把问题解决。 …… 三人到众惠公司的时候，会议室那边依旧聚集着许多来维权的人。 李成浩领着许嘉，是偷偷溜进办公室里。 许嘉走进门，迎面就是一副巨大的《紫气东来图》，另一面墙上还挂着一幅书法，写着“山河壮丽”。 “李总~”许嘉故意揶揄道：“你这些小爱好，未免也太老气古板了一点吧？” 李成浩微微一笑：“没办法，附庸风雅而已。这两幅东西我也看不出到底什么水平，但确实挺贵的。” “只可惜，字画气势磅礴，你们做事却太小家子气了。”许嘉摇头。 李成浩脸色凝固了几秒，才缓缓放松。 许嘉自顾在沙发上坐下，然后从公文包里取出了他起草的协议，摆在了李成浩的面前。 “李总，你看看吧，如果都没问题的话，我们可以进入正题了。” 李成浩点点头，拿起一份递给马瑞，自己拿起另一份。 协议其实并不长，只不过是在文字上有点复杂拗口而已，但两人都是常年跟合同打交道的人，自然也是看得懂的。 一会之后，李成浩很干脆的拿起笔签了字，随后说：“协议没什么问题，如果是按照你的计划进行的商业行为赚了钱，你拿20%的利润。说说吧，到底怎么解决我们眼前的问题？” “很简单！”许嘉自信的笑道：“向法院撤销所有的执行申请，不再进行法拍。然后…” “停！”李成浩直接打断了他的话：“你在开玩笑吗？如果是这种解决办法的话，我们还用你来想？” 许嘉皱眉看了他一眼，轻斥一声：“能不能让我把话说完？” 李成浩被他怼得一愣，焦虑的摆摆手，示意他继续。 随后许嘉才道：“现在的情况是，如果你们不停下目前的动作，那么一旦那些房子的业主团结起来，把这事越闹越大的话，不管你们花多少钱都不可能压下来。更别说现在还有人同样也在花钱炒这件事的热度。” “可是就像我说的~”李成浩辩解着：“这笔生意并不是我一个人说了算的，没办法停下！否则，不用外面的人搞我，我就先凉了。” 许嘉哼笑道：“无非就是利益嘛！想要钱还不简单吗？” “什么意思？”这一次是马瑞追问。 “首先！”许嘉再一次严肃道：“停下现在所有的动作，但并不是说这笔钱就不要了。你可以跟担保人们定一个时间，比如半年或者一年之内，由他们归还这笔钱。” “人在接受坏消息的时候，是需要一个缓冲时间的。你们前一天通知他们要还钱，第二天就找法院查封他们的房子，更何况你要还只用70%的价格法拍，相当于他们就算卖了房子，手里也一分钱都剩不下来了，他们不跟你们拼命才怪呢。” “可一旦给到他们充足的时间，慢慢接受了这件事之后，他们自己也会想清楚的。已经被骗了，这笔债务又逃不掉，到最后只能无奈的选择卖房子。” “那么，按照市场行情卖房，在归还你们的债务之后，担保人的手里还能剩余一部分钱，这个结果就比房子被法拍要容易接受得多了。” “等规定的时间到了，如果有人依然没有还钱，你再去查封法拍也完全来得及。” 李成浩认真的听着，渐渐明白了许嘉的意思，但还是那个问题——时间！ 一两个月就赚30几个亿，和一年赚30几个亿之间的差距之大，对于投资行业来说，完全是云泥之别。 “那我怎么向我的合伙人们交代呢？”李成浩问道：“我从哪去弄一笔钱来，喂饱那群人？” “贷款！”许嘉认真道：“用你们手中的债权做质押，顺便还可以把风险转嫁给银行…如果你们还不上钱的话，无非是那批担保人的债主，从你们变成了银行而已。” 贷款？ 李成浩和马瑞完全没有想到还有这种操作，相互之间对视了一眼。 这一次则是马瑞开口问：“这种性质的贷款…恐怕没有那么简单吧？” “别人都能用茅台酒抵押贷款几个亿，凭你们基金会的资源，搞一个特批业务，很难吗？现在的贷款行情，你们应该比我更清楚。” 许嘉的这个问题，让李成浩的眼前顿时一亮！ “30个亿！”许嘉笑道：“你们价值30多亿的债权，向银行质押30个亿！我想，足够你向合伙人们交差了。” “李总，好办法！”马瑞也笑开了。 凭他的经历和经验，已经判断出来这个操作是可行的。 李成浩也向许嘉点点头：“小许，可真有你的！” 然而许嘉却摇头道：“如果能顺利贷出款来，计划才刚刚完成一半！” “这样我的问题就解决了呀~”李成浩纳闷道。 “可我的钱还没赚着！”许嘉理所当然道：“那批房子的生意，我不会碰，也不敢碰，太危险了，我可没兴趣陪你们蹲大牢。我要赚的钱，是另一笔！” 闻言，李成浩和马瑞重新恢复了沉默，耐心听许嘉解释。 有了之前的这个基础，他们现在对许嘉的期待值顿时飙升… 许嘉说道：“你们也知道，自从过年的时候出了事，现在全世界的经济形势都很恶劣吧？” “当然。”李成浩叹道：“如果不是这样的话，我们也完全没必要赚这种钱。随便放到股市里操作两圈，赚的比这快多了。” “我有一个消息。”许嘉继续说：“誉州隆岗当地的制造业因为之前的事情，几乎全都被套牢了，急需一笔资金救急！” “如果把从银行贷出来的30个亿，放到当地市场里去滚一圈的话，我想年化收益15%是可以保证的。” 李成浩想了想，直接摇头道：“15%太低了！我的目标是至少30%！” 听他说完，许嘉挑眉看着他，眼神中尽是嘲弄… “我看你是在想屁吃！”他毫不留情的讽刺道：“你知道股神的年复合增长率是多少吗？不到20%！你觉得自己比股神还强？” 李成浩脸色变幻，依旧拒绝道：“如果这30个亿能到手，恐怕他们不会同意做这种投资…你应该明白，誉州虽然有钱，但天天都有人破产。投进去，收不回来怎么办？” 许嘉立刻应道：“让当地部门做担保，让那些借贷的企业用资产做质押，只批有保障的借贷，不追求高利息。总而言之，这种类型的办法你们应该比我更懂。” “甚至，可以增加条款，对于一些效益明显变好的企业，可以从借贷转为入股…然后每年分红！条款可以定得霸道一点，现在那边急缺资金呢，根本不愁他们不借。” “一旦这笔生意发展到一定规模，你的投资公司也就可以从一个皮包公司真正转型成复合型投资公司。” “如果掌握了大量优质企业的股权……呵呵，李半城，这个外号你喜欢吗？” 许嘉这一番长篇大论说得他口干舌燥，忍不住拿起茶来喝了一口。 李成浩则是低头，细细品味这他刚才的这番话… “李半城？”他深吸一口气，认真的看着许嘉：“如果做成了，是不是等于…将来所有的收益，你都有20%？” “不然呢？”许嘉耸耸肩：“但目前这还是我的一厢情愿，具体的事情，还得真的联系过隆岗那边再说。” 李成浩怔了怔，猛然回过味来：“好哇~你是在拿我的钱跟隆岗的困局做资源整合？” “不然呢？”许嘉哼笑：“我来找你做慈善吗？不过话说回来，慈善行业也是大有可为啊，但是实在太过于缺德了，比你现在这笔生意还缺德！还是不碰为妙。” “哈哈~”李成浩大笑：“你这话，怎么跟我爸说的一模一样！” 许嘉瞪圆了眼睛，像看傻β一样看着他，沉吟两秒：“我可生不出你这么憨的儿子！” 两秒之后，李成浩自己终于也反应过来了，有点气不过，但话又是自己说出口的，只要一拳擂在许嘉肩上：“他妈的，敢占我的便宜？” “擦~你自己硬要送便宜给我占，怪我咯？”许嘉回敬一句，两人相视，齐声大笑起来！ 与此同时，系统屏幕显示着： ｛任务分支判定：获得李成浩的好感，成为朋友。完成。｝ ｛任务“希望之光”完成！｝ ｛请领取奖励！｝ …… …… 从众惠公司出来之后，许嘉面容凝重，全然不似之前在李成浩面前的好心情。 按理说，他应该高兴才对，因为李成浩最终同意了他的计划，由他来想办法联络隆岗方面的人，打通这条投资渠道。 一旦交易成功的话，30个亿年化15%以上的收益，许嘉获得其中的20%，每年就是至少9000万的收入！ 恍惚间，自己竟然有可能年入上亿了吗？ 这一切太梦幻了，虽然还没有做成，但是那种金山摆在眼前的感觉，充满了致命的诱惑力！ 然而这一切的基础，却是许嘉根本无力改变的，那些担保人的利益。 事情其实很明确，李成浩担心的是因为这件事影响众联集团的股票，而不是众惠公司的命运。 事实上，就算最后暴雷的话，除非能抓住赵安民，否则众惠公司几乎立于不败之地，哪怕马瑞最终承担了责任，可是那些房子……极有可能还是面临被法拍的结局。 “至少，我帮他们保住了最后的30%产权吧。自己卖，无论如何都比被法拍要强得多。”许嘉只能这么想来安慰自己了。 通过这件事情，他深深的明白了一个冰冷刺骨的现实——资本无情，唯利是图！ 在资本的力量面前，能改变的事情实在是太少了。 回到门店之后，许嘉的情绪有些低落，一副闷闷不乐的样子。 吴雄达在边上闷声问道：“你怎么了？” “熊大，你觉得钱好吗？”许嘉问了一个很白痴的问题。 “好啊！”吴雄达理所当然的应道：“有了钱，就可以左手诺基亚，右手摩托罗拉，买两碗豆浆，喝一碗，再喝一碗…” “？？？”许嘉哑然失笑：“不应该是喝一碗，倒一碗吗？” 吴雄达摇了摇头：“浪费食物是要遭天谴的！” 许嘉看了看他坐着也比自己高一个头的身材，了然的点了点头，心情却莫名好了。 “对啊！有钱当然好，别乱花就行了。”他如是想着，完全没想到纠结自己的问题，被两碗豆浆给瞬间解决了。 …… 吃过午饭之后，许嘉站在店门口，拿着手机，屏幕上已经找出了吴诗倩的号码，正酝酿着该怎么跟她提这件事呢，谁知就在他按下拨号键的瞬间，手机响了被他秒接。 正是吴诗倩打来的。 许嘉把手机拿到耳边，只听吴诗倩不知道正在跟谁说着：“无论你同不同意，我已经把房子挂出去卖了。房产证都在我名下，你拦不住我的。” 另有一个略显苍老的男人声音焦急道：“倩倩，爸爸能解决问题，不需要你来操心。就像你说的，那些房子都在你名下，就算家里…也不会牵扯到你头上的。你懂吗？” 吴诗倩不悦道：“然后让你背一个转移资产的骂名？爸，我都收到几百条骂我的短信了，都是供货商的。我是你的女儿，一荣俱荣，一损俱损！” “可就算你把那些房子全卖了，也是杯水车薪呀！你留着房子，起码还能保证你以后的生活，哪怕我破产了，你也能养着我，对吧？ 但是两三千万再砸进去，扭转不了局面，同样是打水漂。你怎么就听不懂呢？哎~~~” 男人的声音越发焦急忧愁起来，长吁短叹，显得很无奈。 吴诗倩应道：“爸，公司是你一手创办起来的，我出生之前就有它了，跟我一样，都是你的孩子！我难道忍心看着公司破产？你不用劝了，我已经…” “嗯？” 她忽然之间意识到了不对，电话打给许嘉之后一直也没有接通的声音，看了一眼才发现，已经接通一会了。 “爸，我先不跟你说了，挂了，你和妈保重身体。” 言罢，吴诗倩有些不好意思的说：“许经理，抱歉，让你见笑了。” “你家的企业，情况已经恶劣到这个程度了吗？”许嘉问着，心里其实有点兴奋！ 因为隆岗方面的情况越严重，这事成功的可能性就越大！ 只听吴诗倩叹道：“唉~一言难尽。我就是想问问你，我的房子…” “网络已经上架了，但是目前还没有咨询的，也没有看房的。吴小姐，毕竟才这么一点时间。” “……我也知道。”吴诗倩惆怅道：“就是，打个电话确认一下，总觉得一定要做点什么。” 许嘉抿抿嘴，把心一横，不管三七二十一道：“吴小姐，我冒昧的问一句，你们那边的企业借贷，一般能够接受多少的利息？” “一般月息一分五吧，高的也有一分八、两分的。你问这个做什么？”吴诗倩不解道。 月息一分五，也就是年化18%的利息。 “我有个客户~”许嘉认真道：“是做投资公司的，最近可能会有一笔钱到账，想要找地方放出去。” “多少？有2000万吗？”吴诗倩立刻追问：“有的话，两分，我们借了！” 许嘉沉默片刻，轻飘飘的吐出一个数字：“可能有30个亿~” 吴诗倩：“？？？” “你说多少？？？” 许嘉尴尬道：“我说，可能有30个亿！我在想，你父亲在隆岗当地肯定有不少人脉，有没有可能帮忙牵个线，联系一下隆岗当地部门、商会以及各大企业，我来搭个桥，把这笔钱借贷到隆岗？” 他的话音落下，电话那头却没了动静。 “吴小姐？” “你还在吗？吴小姐？” 猛然间~ “啊~~~~！！！！” 一声尖叫，差点刺穿许嘉的耳膜。 只听吴诗倩剧烈喘息道：“没问题！完全没问题！我父亲就是隆岗商会的常务副会长，可以帮你联系到隆岗的部门，还有最靠谱的企业！” 接着她兀自惊叹着：“天哪！30个亿！有救了！全都有救了！” “额~”许嘉见她太过于兴奋，还是不得不提醒道：“吴小姐，我必须要说，这事现在还只是可能，并不是一定…只是试试看。” “我懂。”吴诗倩连忙应道：“我会把情况说明白的！许经理，实在是太感谢你了！如果事情能办成，你有什么要求我都答应你！” “……” 许嘉脑海中莫名浮现出吴诗倩的脸庞来… 姐弟恋？还是算了。 “如果能成的话~”许嘉憨厚道：“我会收取借贷额度的1%作为介绍费的，不是白干活！你也知道，我干的就是中介的活嘛。” “应该的应该的！别说1%了，3%也没问题！”吴诗倩生怕许嘉反悔，直接就给他板上钉钉：“要不你收2%吧，我们各让一步！” 许嘉都懵逼了！ 还有这么谈生意的么？自己往上抬价？ 然而吴诗倩却笑着解释道：“许经理，你可能不明白，对于隆岗那些企业来说，一笔救命的钱意味着什么！” “意味着，我也可以赚很多钱。”许嘉用开玩笑的口吻应道，但是吴诗倩却怔了怔，随后笑了笑，也不明白她到底在笑些什么。 最后她急不可耐的挂断了电话，要让父亲先为这事准备起来。 许嘉则是又认真的想了想，拨通了杭松庭的电话…… …… …… 问题有了大致的解决方法之后，李成浩不禁又开始风骚了起来。 他下午先到了郊外的赛道场，开着自己的柯尼塞格跑了两圈，被教练夸赞他开车儒雅，有气质。 说是儒雅，其实就是他太过于惜命，纵使开着超跑也不敢狂飙，在赛道上开个一百三四的速度，跟蜗牛爬没两样。 但是这并不影响梦想着嫁入豪门的赛车宝贝毫不犹豫的跟他上了车，在夜幕降临时返回了市区。 两人进入一家高端写字楼的电梯时，那个拥有不配过儿童节Gcup的美女娇声问道：“浩哥，你还要加班呐？” “加班？”李成浩反应过来，因为电梯上刻着名牌，他们去的顶层，是“众惠基金会”，女孩显然误会了“基金会”的意思。 “呵呵~”他轻挑的一笑：“到了你就知道了。” 李成浩的笑容在女孩眼中是那么的“邪魅、傲然、优雅”，让她情不自禁的紧贴着李成浩，使劲搂着他的手臂：“其实，在办公室里…会很刺激的。” “叮~” 电梯打开，没有过道，没有前台，入眼就是一个宽敞的大厅，灯光昏暗，一侧是吧台，另一侧则是私密性非常好的卡座。 中央还摆着一台钢琴，此时此刻正有一个穿着晚礼服背影曼妙的女孩在弹奏着不知名的曲子，让整个大厅的气氛显得暧昧而骚动… Gcup都看傻了！她哪能想得到，这样一个会所形式的场所，竟然就是什么基金会？ “李总，来啦？”两人走出电梯之后，立刻就有个穿着宽松绒衫的青年招手喊他。 李成浩点点头算是打过招呼，对Gcup说道：“你先在这等一等，想吃想玩都随意，我先去开个小会。” Gcup迫不及待的点点头，已经掏出手机准备自拍，却被边上的服务生礼貌的拦了下来，并告知她这里的一切都是不允许拍摄的。 李成浩根本就没有去管她，径直朝着通道深处的一个房间走去，推门而入。 “哟~小李总来啦！”一个扎着脏辫，纹有大花臂的青年笑道：“今天来得挺早的呀，公司里这么空的吗？” 另一个寸头青年揶揄道：“小艾，你别闹了，耗子现在怕是心情不好，小心他抽你~” 被唤作小艾的青年瘪瘪嘴：“说说都不行了吗？事情搞成现在这个样子，怪谁？光哥，你的份额可比我大，就一点都不着急？” “我怪你MLGB啊~”李成浩笑骂道：“事情都是我在做，好处大家拿，你牛β你来啊~” 那个光哥看了李成浩一眼应道：“周哥都不急，我急什么？” 一提到周哥，气氛明显有些尴尬起来，几人齐齐转向端着酒杯，始终没有吭声的那位。 “周哥~”李成浩走上前去端起一杯酒，跟他碰了碰，一饮而尽。 周哥看上去年近四旬，国字脸，大背头，威严十足。 “小李，先坐。”他点点头，随后问道：“你昨天在群里说事情可能有眉目了，今天又跑去飚车，看来问题解决了？” 李成浩微微一笑：“算是解决了吧，至少有办法了。只不过，还需要周哥你来推一手…” “说说吧。”周哥话音刚落，小艾就很懂事的拿起遥控器把音乐关掉了。 李成浩也清了清嗓子，开始认真的把许嘉的计划又复述了一遍，最后试探的对周哥问道：“你觉得这个方法可行吗？” 周哥听完，蹙眉想了想，轻笑一声：“这个办法不是你自己想出来的吧？是楚教授给你出了主意？” “楚教授？”李成浩鄙夷道：“他是干啥啥不行，捞钱第一名。不是他，是个我刚认识的，万墅公司的一个房产经纪人。” “中介？”周哥微愕，哑然笑道：“江山代有人才出嘛，这个办法有点意思。只不过，既然知道是隆岗，又何必要过他的手呢？明天我给隆岗那边去个电话就行了。” 李成浩却摇了摇头：“我觉得这小子还有点用，毕竟很多事情，咱们的身份都不方便出面，戴个手套挺好的。” 闻言，周哥微微点头：“你说的也有道理，基金会始终是要想办法让它名正言顺起来的。你虽然挂着总经理的职务，但也没什么意义。行吧，如果他真的能把这件事做成，赏他一点汤喝也没什么… 你放手去做吧，银行方面，我会联系的。” 李成浩咧嘴一笑，再次举杯。 在他们两人说话的时候，另外两个人却是压根都没有插嘴的份。 很明显，李成浩算是基金会的总经理，但背后真正掌握大局的，是这个周哥。 第93章：一脸懵逼的成了股东（6K，求订阅！求月票！） - 房产直播间 - 貔蚯 “等这件事办完之后，你可以带他来见我。”周哥又叮嘱了一声，李成浩颔首应下。 所谓的“众惠基金会”，其实并不是传统意义上的基金会，而是一家还没有注册，略有些违规的私募利益共同体。 其主要的募集对象，就是江省范围内的大量企业继承人，也就是平时说的富二代。 作为一个民营企业蓬勃发展的经济大省，江省境内的富二代人数众多，可以调集的资源和资金，也是常人难以想象的庞大。 只不过因为手续上还有欠缺，所以真正的业务还没有展开，包括众惠投资公司、众惠房地产开发公司，都是基金会注资的子公司，而第一笔生意，就是楚教授策划的“以房养老”。 至于那家百安公司…就完完全全是一家皮包公司了。 基金会的主要发起人，就是包间里的这四个人。 李成浩自不必说，他是江省龙头房企的继承人。 那个扎脏辫纹花臂的小艾，全名艾隆升，是日用品巨头奈斯集团董事长艾国兵的独子。 而寸头光哥，全名叫温宏光，是木制品巨头九枪集团董事长温书河的独子。 还有掌控一切的周哥，全名周曦。他的背景是最复杂，同时也是最彪悍的。 其父亲是江省电业集团董事长，母亲则是江省烟业集团的高管，其外公更是已退休的烟业集团前总经理。 周曦自己在商业上也非常的有建树，30岁出头的时候就已经通过房地产和互联网的投资赚取了十位数的身家。 只不过之后沉寂了一段时间用在修炼内功上，到多个国家的大型投行考察和学习，一直到今年才突然回国，发动人脉，创办了基金会。 除了四个核心人物之外，其实基金会里还有相当数量的普通富二代，那些人只有小量参股，并没有管理权，更不知道深层的内幕。 或者档次再低一点的，只是办了基金会会员卡进来混人脉的而已。 通道尽头的这个包间，唯有他们四个人有资格自由进出。 听周曦如是说着，艾隆升笑道：“周哥，事情都商量好了，是不是可以嗨起来了？” 艾国兵是老来得子，所以艾隆升是四人当中年纪最小的，今年也只有25岁而已，也最是贪玩。 周曦闻言，站起身来点点头：“你们玩吧，我就先回去休息了。” 言罢，他走出包间，直接离开了。 艾隆升朝温宏光耸耸肩：“周哥真是老了，完全是养生派的嘛。” “你以为所有人都跟你一样，只喜欢灯红酒绿呐？”温宏光说完，拿起手机发了条信息。 很快，七八个曼妙女郎走了进来，同时还有服务生送来了各种酒水和点心… 气氛瞬间就变了，李成浩也把刚才的Gcup给喊了进来… 场面一下子变成了R18的样子！ …… …… 与此同时，吴诗倩也拿到了隆岗商会的会员企业统计名单。 根据名单上面的统计，登记在商会名下的企业总资金缺口大约是42个亿。 虽然许嘉所说的30个亿离缺口还有很远的差距，但是如果排除掉一部分本身已经经营不善的企业，其实差距并不大。 看见这份数据之后，吴诗倩终于松了口气，如果30个亿真的能到位的话，那么大半个隆岗就有救了。 此时此刻，她只能期盼许嘉口中的钱能到位…否则的话，不单单是她父亲的企业面临破产关门倒闭，还有隆岗这座城市，或许都会面临经济倒退。 古时的誉州很贫瘠，穷山恶水，逼得人们只能外出讨生活… 所以誉州人都是穷出来的，是随着现代经济的发展，依靠自身的聪明才智和刻苦奋斗而崛起的。 一朝回到解放前？没有任何人能够接受那种局面！ 吴诗倩也绝对不希望自己的家乡会落到那步田地…… 就在她正满怀期待的想着时，手机响了。 “许嘉？” 仿佛是心电感应一般的错觉，让吴诗倩猛然间有些心跳加速，两耳发热。 “喂~”她飞快接了起来，心情有些激动，虽然也不知道自己在激动什么。 然而令她失望的是，对面传来的却是震耳欲聋音乐声，以及许嘉隐隐约约的喊叫。 过了好一会之后，音乐声渐渐小了，却依旧存在，只是变得有些沉闷，就像是在夜店的厕所里那种感觉。 直到这时许嘉的声音才清晰起来：“喂，吴小姐，能听见了吗？” 明显听出来许嘉是在夜店里之后，吴诗倩心里的些许激动早已荡然无存，只是礼貌的应道：“许经理，是不是有眉目了？” “不是。”许嘉笑道：“30个亿呢，总要花一点时间的。我是想问啊，你们隆岗的企业，尤其是你家里的企业，现在是以服装为主，还是口罩为主？” “当然是服装。”吴诗倩应道：“口罩已经彻底赔本了，想要扭转局面的话，只能坐回本行。只不过因为几个月的断货，很多以前的客户都解除合同了。” “你们有自创的品牌吗？”许嘉追问。 “没有，我们主要是以代工单子为主的。”吴诗倩回答。 连誉州曾经的第一品牌美邦现如今的形势都不太乐观，更何况是自己呢？ 服装行业，尤其是品牌服装行业的竞争之激烈，形势之复杂，是常人所难以理解的。 想要在自创品牌上走出路子，何其艰难？ 许嘉顿了顿，继续追问：“也就是说，你们主要是代工山寨货为主？那质量方面呢？” “质量当然没问题，我们当初能做起来，就是因为质量过关，就连很多大品牌都是找我们代工的。” 对于产品质量，吴诗倩面拥有完全的自信！ “那就好。”许嘉笑道：“我个人的猜测，那笔钱应该问题不大。可是就算有了钱，如果你们企业的效益上不来，依然于事无补。” 闻言，吴诗倩有些诧异：“那你的意思是……？” “我正好认识一个做直播公司的朋友，他对电商带货也很感兴趣，而且他公司旗下有几个人气主播，所以我在想，能不能帮你们对接一下。” 吴诗倩有些尴尬的追问：“所以，你现在在夜店里…是为了跟你朋友说这件事情吗？” “不然呢？我又不喜欢这种地方，他喜欢而已，投其所好事半功倍嘛。”许嘉嘿嘿一笑。 可是他的话却让吴诗倩一下子感觉有点无地自容了！ 刚刚还对这件事感觉极其恶劣的她连忙问道：“那用不用我现在过去？我对情况比较了解…” “我给你打电话就是想趁着时间还早，告诉你约了明天见面谈具体的细节，如果可能的话，合作是双赢。”许嘉苦笑：“行了，他们来厕所抓我了，我得舍命陪君子去了。明天见！” “明…”吴诗倩话没说完，许嘉已经挂断了。 蓦然间，那张平平无奇的脸庞浮现在吴诗倩的面前，让她不自觉的摇头苦笑起来。 “他应该只有20几岁吧？怎么可能看得上我这人老珠黄的女人呢？” 吴诗倩一下子自艾自怜起来。 …… 杭松庭跑到厕所外面的休息区看见许嘉在打电话，凑上前揶揄笑道：“小许，这是女朋友查岗呢？” 许嘉指了指自己的脸：“就我这幅尊荣？女朋友没有，五姑娘就有两个，左贵人和右答应…” “哈哈~”杭松庭大笑：“你如果想要的话，那一群你看看有没有入眼的？我帮你搞定！” “……” 许嘉轻轻摇头，禁不住有点佩服起自己来，在这种灯红酒绿的场面里，心里竟然没有太多的肉欲… 相比之下，赚钱的欲望要强烈得多！ 于是他朝杭松庭问道：“你们公司的女主播，是双平台的吧？D鱼和D音都有渠道？” “肯定啊！”杭松庭理所当然道：“你是真不知道现在D音上赚钱能简单到什么程度…老单一个月赚600万你知道吧？ 我这个月就是随便开了几个帐号试了试，半个月在D音上就有上百万粉丝了。然后卖课程…一份课程388，就是教一些主播的话术，还有书店里论斤卖的那种成功励志学上抄的话术，包装成商业思维，你猜我前两天第一次开售卖了多少份？” 许嘉挑眉，看着他卖关子。 杭松庭的眼神中流露出兴奋的光芒：“8000多份，总销售额300多万！” “至于成本…三台手机，6个D音帐号，合计——零成本！” “嘶~”许嘉忍不住倒吸一口凉气！ 这赚钱的速度，未免也太夸张了一些吧？ 杭松庭继续笑道：“所以啊，真不是我吹牛，所谓互联网思维，裂变式复制理念什么的，我差不多搞明白了，换汤不换药的东西而已。无非是换了一个载体…” “说说看？”许嘉来了好奇心，杭松庭也乐意在他面前装个β，也不拉他去喝酒了，干脆坐下来说道：“道理其实很简单。” 他认真道：“打个比方，你做一个帐号，凭你的实力，只能做到10万粉丝，那你为什么不用同样的内容发到10个帐号上呢？这样不就有100万粉丝了么？ 所谓的‘矩阵营销’，还不就是轰炸式宣传么？前一阵子那个老樊，靠的就是这招。那个货，看上去好像什么都懂的样子，其实根本就是瞎扯的。只是装作说得很有道理的样子！” 见许嘉侧耳倾听，杭松庭接着道：“同样的思维，无论是卖什么东西，如果你开一家网店的年销售额卡在100万上不去了，为什么不开同样的十家网店？ 我认识一个卖小海鲜的老板，一开始一家网店做到年营业额千万，到了瓶颈，想的一直是怎么突破瓶颈，然后砸了一大堆钱，又是扩张仓库，又是扩大生产规模，然后……血本无归！ 今年我再见到他的时候，他就跟我说了这个道理。他现在不纠结一家店了，一模一样的产品，开了十几家网店，年总销售业破亿！” “这尼玛~”许嘉瞬间就听明白了：“不就是传统行业的直营店么？苏宁和国美以前的模式，包括现在的各种连锁店，全都是这个道理！” 杭松庭摊手：“思维复制呗，就这么简单易懂，操作起来也不复杂。尤其是有基础的人，更容易！” 许嘉点了点头：“有道理呐~老杭，没想到你脑子是真他么灵光啊！” “所以，放心好了，把厂家牵过来，只要质量ok，有了价格优势和生产线，我们完全可以自己打造一个网红服装品牌。”杭松庭说着，整个人都激动起来了！ 直播带货，电商，网红营销，三位一体的经营模式，他对即将来到了合作充满了自信！ 这天晚上，杭松庭是彻底喝嗨了，其实他一直都很想搞直播带货的业务，否则也不会进行尝试。 但是他却一直苦于找不到合适的货源，愿意供货的倒是很多，可靠谱的太少。 而誉州可是华东地区最大的服装制造基地之一，许嘉既然能联系到隆岗的厂商，对于他而言可谓是正打瞌睡呢，递来了枕头！ 结果就是他拉着许嘉和单丞，一晚上消费了将近20万，要命的是…还把买来的酒全都喝完了。 …… 第二天早上，许嘉虽然勉强没有迟到，但是开晨会的时候依然有点宿醉的头重脚轻，整个人显得萎靡不振。 周楚倩看着他的样子，皱眉问道：“小许，昨晚你又跑去喝酒了？” “嗯~”许嘉艰难的点了点头：“一个客户请客，一不小心喝大了…” 周楚倩闻言，想了想，只能说道：“以后别喝太多酒，不但伤身体，有些好习惯一旦玩散了，想找回来可就难了。” 除此之外，她也找不出更多的话可说了。 谁让许嘉的业绩已经达到了72万多！这种业绩摆着，许嘉哪怕天天翘班不来，周楚倩同样也无话可说。 唯一能说的，就是提醒他不要骄傲自满而已。 “知道的。”许嘉勉力微笑了一下，接着说：“是帮一个房东和客户牵个头而已，他们之间可以合作。偶然。” 周楚倩点点头，宣布散会。 王邵站起身来，故作嫉妒的笑道：“人和人之间的差距也太大了，我28万的业绩，放到任何其他门店都是霸中霸，结果只是昨天一天没约出来看房而已，就被小倩罚款了。” “人比人，气死人，你就认命吧。”季菲菲讥笑着他。 王邵却不服气道：“哼，不以一时成败论英雄啊，等明天1号业绩清零，又是新的起跑线。” 他这么一说，众人才反应过来…原来今天已经是10月31号了，组业绩也基本定格在了146.25万！ 周楚倩闻言，突然想起一件事情，打开手机，把公司的报表发到了群里，随后喊道：“来确认业绩吧~有统计错误的赶紧跟我说，没问题一会都来签字。” 《金城家园店买卖组业绩确认表》： 组业绩：1462500 许嘉：720500×（40%）=288200 王邵：280000×（40%）=112000 章婧汶：150000×（30%）=45000 吴雄达：130000×（30%）=39000 季菲菲：110000×（25%）=27500 李前进：72000×（20%）=14400 周楚倩（经理）：1462500×（14%+1%）=219375 业绩确认表本身的意义，在于防止公司数据组有计算错误的业绩和提成，造成不必要的麻烦。 但是对于一线的经纪人来说，每个月的这个时候，就是几家欢喜几家愁！ 比如金城家园店，抛开经理不谈，所有经纪人的收入都算很可观了，就连业绩最差的李前进，也拿到了1.44万的提成。 但所有人的提成加在一起也只有23.79万，不如许嘉的28.82万多，可不就是羡煞旁人么？ 而且如果公司评选本月明星业务组的话，用的标准是组内经纪人的平均提成… 被这么一平均之后，金城家园店买卖组人均提成高达3.965万！ 李前进、季菲菲和吴雄达，就这样被许嘉强行“人均”了… …… 许嘉去周楚倩那签字的时候，小心翼翼的说道：“经理，我可能还要出去一下，帮要合作的房东和客户约着见个面。” “……”周楚倩白了他一眼：“去吧去吧，下个月要是没业绩，你看我扎不扎你就完了。” “嘿嘿~”许嘉赔着笑，飞快的逃跑了。 杭松庭现在就住在金城家园，吴诗倩则住在星月家园，离得很近，于是三人相约见面的地点，还是那家坑死人的咖啡馆。 许嘉已经连着三天到这里来了，点单的咖啡小姐姐都认识他了，见他进门便笑道：“今天还是老样子？一杯水？” “额~今天来杯热牛奶吧，谢谢。”许嘉揉了揉太阳穴，宿醉未醒是着实的难受呐。 他坐下没一会杭松庭就到了，令他诧异的是杭松庭竟然像个没事人一样，嘻嘻哈哈的坐到了他身边。 “你昨晚不是都喝挂了么？怎么今天这么精神？”许嘉纳闷道。 “只能说我天赋异禀！”杭松庭厚着脸皮笑道，话音刚落，吴诗倩也走了过来，礼貌的跟两人打招呼。 许嘉帮两人介绍之后，吴诗倩也坐了下来，看着许嘉一脸要死的表情，忍不住关切道：“许经理，你酒还没醒吧？实在是太麻烦你了…” “我没事，有点头疼而已。既然现在你们也见到面了，还是你们自己聊，没我的事了。”许嘉摊在了沙发里，有气无力。 杭松庭却皱起了眉头：“怎么能没有你的事呢？我先声明，合作可以，你必须参与，否则我不干。” 吴诗倩看了杭松庭一眼，随后附和：“嗯，我也是这个意思。” “？？？”许嘉一头雾水：“我参与干嘛？” 杭松庭认真道：“我会新成立一家公司，专门负责经营这次合作。给你20%的股份，不然的话，我不放心。” “我们这边~”吴诗倩也道：“在这次合作当中，会支付给你5%的利润。抱歉，我们目前的情况比较困难，只能给到这么多了。” “停！”许嘉连忙打断两人：“你们干嘛啊？上赶着给我送钱吗？” “哈哈~”杭松庭笑了：“你这么理解的话，也没毛病。” 吴诗倩亦是微笑。 许嘉看了看两人，哑然失笑… 原本他只想赚众惠公司那边的钱，以及隆岗企业借贷的介绍费而已，帮杭松庭和吴诗倩牵线，则是纯属铺路，还真没想过要赚钱。 可看两人的表情，如果自己不拿他们的回报，合作恐怕还真就进行不下去了？ “你们这又是何必呢？我是把你们都当朋友，才做这件事的。”许嘉还是想推辞。 但是杭松庭却收敛了笑容，严肃的对他说道：“小许，朋友归朋友，生意是生意。你不拿钱，这次合作失败也就算了。 可如果成功了，你心里能平衡吗？到时候，恐怕连朋友都做不成了。 所以，在生意方面，还是靠利益比较实在一点。” “杭先生说了我想说的话，当然了，我们的5%确实少了一点，但也代表了我们真心实意的感谢！”吴诗倩同样说道：“我们誉州人做生意，确实是锱铢必较又精打细算，但从没有亏待朋友的习惯，尤其是…你不仅仅是朋友，如果那笔借贷成了，你就是整个隆岗的恩人！” “嘶~”许嘉呲牙道：“别呀，你们说得太正经了！行吧，既然非要给我钱，我收着就是了！” 两人这才满意的笑了，随后便把许嘉扔在了一边，自顾自聊了起来。 这一深入聊进去，杭松庭才知道吴诗倩家的企业算是隆岗的巨头之一，有三个厂房，好几百人的员工，同时还有非常齐全的生产线。 而吴诗倩也惊讶于杭松庭对于互联网经济深入浅出的阐述，好几次都听得怔怔出神。 反倒是许嘉…他很想装作听懂了的样子，可是隔行如隔山，真心是听不太懂啊！ 尤其是当两人把主要的经营方向大致确定在了汉服、Lo裙和JK制服的时候，许嘉真的是分开每个字都知道什么意思，但合在一起…… 那些都尼玛的是什么鬼啊？ JK不是写哈利波特的吗？怎么就做起制服了？ 而且，这个制服跟许嘉了解的“制服”，差别好像也有点大啊… 第94章：分赃大会（求订阅！求月票！） - 房产直播间 - 貔蚯 杭松庭和吴诗倩聊得非常起劲，大有相见恨晚的感觉。 到了临近中午的时候，如果不是杭松庭看了看时间，建议先去吃饭的话，吴诗倩恐怕能一直聊下去。 她是受过高等教育的，从小又跟在父亲身边耳濡目染，对于杭松庭的很多思维和表达，基本上是一听就懂，但基本上也是恍然大悟。 所谓商业思维就是如此，一旦丢掉假大空的画饼行为，落实到具体的行动上，其实核心思维并不复杂。 难的在于…拥有这种思维！ 所以吴诗倩对杭松庭的印象非常好，因为他说得基本上都是实操，而不是概念… 吃过午饭之后，两人似乎还准备继续聊下去，但许嘉却只能告辞了。 虽说光是听这两个人聊，就已经让他增长了很多从来没接触过的知识和理念，但本职工作还在，必须回去上班了，否则周楚倩搞不好真的会扎自己！ “谢谢你，许经理！”道别的时候，吴诗倩站起身来认真的鞠了一躬，满怀感激道：“要不是你的话，哎~如果这件事做成的话，你就是全隆岗的恩人！” 许嘉却摇了摇头：“也得你们本身具备足够的实力，跟杭总才有合作的可能性吧。我只不过是碰巧认识你们二位而已。至于什么恩人不恩人的，还是算了，电视剧里恩人死得都早，我还是祸害留千年吧~哈~” 吴诗倩闻言，只当他是谦虚，很认真的把他送出门之后，返回杭松庭面前，有些好奇：“杭总，你跟许经理是怎么认识的？” “跟你一样，你是卖房子，我是买房子。”杭松庭应道：“不过你刚才说‘全隆岗’的恩人，是什么意思？” “你不知道？”吴诗倩微愕，想了想这也没什么可避讳的，于是就把隆岗目前的困局，和许嘉正在帮忙联系30个亿借贷的事情告诉了杭松庭… “30个…亿？？？” 杭松庭脸上故作镇定的点了点头，实际上差点就吓尿了！ 虽然有了之前的经历之后，他跟单丞一样，断定了许嘉的背景神秘而强大，却万万没想到… 目前的金融市场哀鸿遍野，实体产业又受到巨大冲击，除了央妈，谁都缺钱… 能搞出30个亿的现金？ 这种能量，让杭松庭两腿直打哆嗦，已经开始思考接下来是不是应该跟许嘉换一个谦卑点的态度相处了？ …… …… 许嘉回到门店之后，发现大家都出去看房了。 一周过去了，换了门店的几个人也顺利度过了适应期，客户开始猛增。 从周楚倩统计的数据来看，在“客户新增”这项关键数据当中，业绩最好的许嘉，反而是所有人当中表现最差的。 房产经纪人的赚钱核心就是客户，没有客户，空有一身本事也是白搭的。 想了想，许嘉信念一动，意识下沉，进入了系统空间里…… 还是那个山岚凛冽的孤峰绝顶，远处被黑暗笼罩的城市跟上一次相比并没有发生任何变化，这让许嘉有些意外。 他还以为当黑暗当中有了灯光之后，整座城市都会被慢慢点亮呢。 但是转念再一想，又有点明白过来了——他最近成交的客户，似乎都用了一些违规的手段，或许，是受这个的影响？ 比如帮苏小强和孙芳做高合同价格，一旦被查到的话，直接就进中介黑名单了，搞不好还有可能面临更严重的惩罚！ “难不成，这系统也要求正能量吗？这么政治正确的吗？”许嘉玩味的想着，渐渐摸到了些许真相。 进入那间瓦房之后，他唤出系统屏幕，开始查看这一次任务的收获。 首先是自己的能力图标，完成了第一个C级任务之后，许嘉发现自己赚大了啊！ 他的能力值已经增长到了： 慧眼观人（中级438） 城府韬略（高级920） 规则解析（高级708） 人脉网络（高级980） 市场预判（中级316） …… 每一项能力都上涨了200点，让许嘉在喜出望外的同时，却又有点忧虑起来。 因为自己的能力也出现了不平均，比如城府韬略和人脉网络明显比其他能力值要高出许多，就体现出了短板的存在。 可是在实际的工作中，明显的短板…恐怕不足以让自己应付越来越繁杂的局面啊！ 想到这个问题之后，许嘉又看了看任务给予的奖励：商城点券10000点，以及商城免费借阅时间24小时。 这已经足够他学习很多新的内容了，于是也没有太多犹豫，直接打开系统商城淘起书来… 因为自己的“市场预判”实在是太低了，所以许嘉寻找的就是关于这方面的内容。 商城在这方面倒的很人性化，可以根据要求检索，否则那茫茫多的标题，许嘉怎么都不可能找到需要的东西。 然而……选定了内容之后，出现的标题，许嘉一个都看不懂： 《城市人口、货币政策与房地产价格:内在机理与实证检验》？ 《新形势下房地产企业成本核算问题及对策探究》？ 《不动产登记制度对房地产经济的影响与策略分析探讨》？ …… 许嘉傻眼了！ 这些都是经济学的论文，大而宽泛，更重要的是贵得离谱… 排在前列的论文，仅仅一篇就需要上万的商城点券，可是在许嘉看来，这些内容对目前的自己毫无帮助。 “太可怕了！这都是什么啊？” 他苦恼的想着，只能在检索中接入“湖城”继续搜索。 在数量众多关于湖城房地产的研究论文和报道当中，许嘉选定了其中的几篇： 《宏观调控对湖城市房地产市场的影响分析——以2003年至2018年为例》 《房地产视角下的湖城住房有效居住率影响因素探究》 《浅论房地产上市公司在变革中的改变——以湖城众联房产集团公司为例》 《湖城40年地产史》 《湖城房地产限购政策评估研究》 之所以选择这些内容的理由，是因为它们都被系统标注着一个“★”号，而且是从1979年至今的相关研究，至少能让许嘉对这座城市的发展有一个直观的认识… 而且其中还有关于众联集团的内容，更让他不得不看。 选定了这些之后，许嘉没有立刻借阅，而是先离开了系统空间，跑到大会议室里关上门，拿出了笔记本和笔… 好记性不如烂笔头，他生怕有一些内容自己看过之后会遗忘，所以准备随时记忆，随时摘录。 做完这一切之后，许嘉才又进入系统空间，选择了免费借阅，然后一头埋进了学习当中…… …… 临近傍晚，出去看房的人也都陆陆续续回来了，唯独没人见到许嘉的身影。 “小许呢？”周楚倩挑眉问道：“他早上出去，到现在还没回来了？过分了吧？” 她有些不悦的喊道：“有没有人看见过许嘉？” “在楼上大会议室里呢。”租赁经理胡毅孝应道：“闷一下午了，也不知道在干嘛。” 金城家园店分上下两层，楼下用于门店的日常经营，有两间小会议室和一间经理办公室。 楼上则还有一个宽敞的大会议室，是用来举办区域会议使用的，平时除了打扫之外，也没人会上去。 闻言，周楚倩点点头，上楼推开了会议室，发现许嘉正聚精会神的在写着什么…… “小许，你在干嘛？一整天都不见你人影。”周楚倩的口气有些不悦，她是真的担心一个月拿到近30万提成之后，许嘉会就此骄傲自满，然后堕落。 这种情况，在中介公司里并不少见——运气好就能昙花一现，唯有持之以恒才能真的成为强者！ “整理一些读书笔记。”许嘉抬头，笑着对周楚倩解释：“我在准备经纪人资格证的考试，所以…” 周楚倩这才松了口气，无论如何，肯花时间学习都是好事情。 “能给我看看吗？”她问。 许嘉点点头，把笔记本递了过去，桌上还有他早就准备好用来装模作样的教材。 周楚倩看了看，没能看出什么花头了，她参加考试是两年前的事情了，内容早就忘得差不多了。 不过许嘉的举动倒是提醒了她，资格证三年期就要满了，她自己也要迎来第二次考试了。 “下次做什么记得跟我说一声，别老是玩神秘。”周楚倩叮嘱了一句，转身离开，许嘉笑了笑，拿着笔记本看着，对上面的内容依然感到无比的震惊！ 其实这些论文都不算太长，一篇也就两三万字，但是里面的数据极其详实，包括很多历史上关键结点对湖城市场的影响，还有湖城本身的一些举措，都成为了现如今市场形成的因素之一。 作为目前国内房价除了帝都、魔都和鹏城之外第四高的城市，湖城是在最近数年间异军突起的，很快就超过了原本的第四名穗城。 尤其是在过去的2019年当中，湖城的人口净流入达到了55.4万人，其中，光是许嘉所在的夕霞区就流入了将近12万人。 而在这一年当中，这个城区也是房价上涨最猛的——全省最优质的教育环境，优秀的城区规划，新增的地铁线路和高速路、隧道，放宽的落户政策！ 综合种种因素，许嘉认为这一切的一切，都是在为最终的林安新区做铺垫！ 特别是年初开通的城市轻轨，以及在林安新区新建的几所重点学校分校… 当许嘉再一次打开系统屏幕，查看自己的能力值时，他发现自己的“市场预判”已经增长到了（中级466）。 一个下午，他取得了150点的进步，只差34点，就可以进入高级领域了！ “果然，干海面吸水就是快…”许嘉想着：“一定是自己之前太弱鸡了，所以进步才会这么明显。这些，都只是基础中的基础而已。” 他大概搞清楚了，中级的市场预判水平，实际上还不能真的“预判”市场，只不过是能够理解，目前的市场为什么会是这样的，以及形成的原因罢了。 想要真的具备那种卓越的眼光，许嘉知道自己还需要做更多的努力！ 就在他正想继续学习的时候，手机响了，是李成浩来的电话… “喂，李总！”他飞快接了起来。 李成浩在对面笑道：“小许，一起吃个便饭如何？” “嗯？”许嘉立刻反应过来：“是贷款的事情有眉目了吗？” “你还真是敏锐啊！”李成浩赞道：“我晚上约了几个这方面的头头，到时候可能需要你来阐释一下具体的事情。” “没问题，时间地点发给我就好。” 电话挂断之后，许嘉眨眨眼，对李成浩的活动能力有点惊讶。 30个亿的贷款总额，仅仅才一天就有眉目了？ 不得不说，站在巨人肩膀上的富二代，想要赚钱的话，比普通人要简单太多了…… 很快，李成浩的信息就发了过来，晚饭定在6点半，只不过地点有些奇怪，竟然是市中心某个小区里的住宅地址。 许嘉没有多想，看了看时间，收拾好东西后，想着可能要喝酒，便先把电瓶车骑回了家，随后打车到了那个小区门口。 …… 李成浩的车子也在小区门口停着，见许嘉从出租车上下来，他也下车跟马瑞和于靖一起迎了过来。 “就不介绍了，你都认识的。”李成浩笑道。 许嘉跟他们分别握手，随后好奇道：“李总，今天都约了哪些人？” “花奇、惠丰、普发、光达、光发…反正几家商业银行投资部的头头，我都喊来了。”李成浩应道：“你的任务呢，主要就是把回报给讲清楚。剩下的，交给我办就行了。” 许嘉闻言有些不解：“回报？这跟银行有什么关系？” “呵呵~”李成浩笑了，揶揄道：“小许，别看你脑子灵活，能想到这种资源整合的办法，但实际上呢，对很多事情的了解还太浅薄了。” 马瑞接茬道：“许先生，这可是整整30个亿的贷款，如果批了这么大的一笔业务，一年光利息就是以亿计算的。 他们如果不从我们这边吃点甜头，怎么肯批呢？那不成真的只帮银行做业绩？” 许嘉怔了怔，明白了！ 事情都还八字没一撇呢，今晚却要先开分赃大会了… 第95章：突然暴露的短板（5K，求订阅！求月票！） - 房产直播间 - 貔蚯 许嘉跟着李成浩往小区里走去，边上有不少晚饭后出来遛弯的居民，令他不得不压低了声音，朝李成浩问道：“李总，如果真的要给好处的话…为什么还要找这么多人？ 人多嘴杂，万一~” “没有万一。”李成浩认真的回答道：“首先，30个亿可不是一笔小数目，任何一家银行，除非是省级总行，否则都不具备供应这么大一笔资金的能力。可是那个级别太高了，才真的容易出事情。” “所以我们多找了几家银行，做一次联合贷款，每家平均只要提供6个亿就够了，那么市级营业部就完全有权限批出来了。” “其次，人多嘴杂是不存在的。我们跟他们也不止是做一次生意，他们也不止跟我们做生意。一旦坏了事，赚不到钱信誉扫地都是轻的。这种事情传出去的话，他们只会比我们更惨…” 许嘉闻言，突然想起了杭松庭那句“利益捆绑才是最牢固的关系”！ 甚至，他后来还补充了一句“除此之外，亲情、友情和爱情，种种关系，大多数时候，在利益面前不堪一击。” 当时许嘉很想立刻反驳他的这句话，但是想了想之后，无奈的选择了沉默。 …… 李成浩领着许嘉走到了小区最北面的位置，这栋楼位于小区中轴线上，南面是一个开阔的喷泉花园和一个游泳池，于是这栋楼就成了所谓了“楼王位置”。 来到大门前，他掏出一张门禁卡刷开了门，随后电梯里也限制楼层，需要刷卡。 “这是谁家？”许嘉问道。 李成浩微微一笑：“这个楼盘是众联开发的，有些年头了。当时特意留了顶层的两套打通，做成了一个私房菜馆。我爸弄的…然后，楼下的两层楼都是自己人买的。” 许嘉听了，忍不住感慨道：“为了应付政策，你们可真是用了不少对策啊。” “民以食为天，饱暖思**，都是人性。”于靖冷不丁插了一句嘴，就像是在说“1+1=2”这样简单的事情而已。 终于走进了这家所谓的“私房菜馆”之后，许嘉真有种开了眼界的感觉！ 房子里的装修极尽奢华就不必说了，按照他粗浅的经验来看，光是装修的花费恐怕就要高达数百万。 最牛β的是，东面房子外的露台上，竟然在屋顶弄出了一个迷你版的“小桥流水”！ 一座小型假山立在中央，假山下面是一条短而蜿蜒的流水，跨国只有两三米长的小桥，是一个四方凉亭… 许嘉目瞪口呆的看着，难以置信！ 除了这些，两套复式大宅也弄出了四个大套房，按照李成浩的说法，是偶尔用来接待外地朋友用的。 毕竟无论是他父亲李建硕，还是他自己，有很多朋友都是不方便或者不愿意住酒店的。 而且李成浩还告诉许嘉，类似这样的地方，在湖城范围内可不止一处！ 参观完了这个休闲会所性质的房子之后，许嘉终于见识到了所谓“有钱人的快乐你想象不到”的冰山一角…… 此时客人们都还没到，四个人便在客厅里坐下，吃着水果，闲聊起来。 “小许~”李成浩啃着一根羊角蜜，含糊的问道：“隆岗那边，你都联系好了吗？可别到时候我们钱批下来了，那边不要了…” 许嘉点点头：“我已经跟隆岗商会的常务副会长联系过了，他那边这两天正在接洽当地部门。 目前的打算是由当局作为见证人，将工商和税务部门核查过的，那些经营状况良好，只是资金流萎缩的企业统一登记，并且做一次资产调查，然后制定可借贷的额度。” “当局插手，统一统筹吗？”李成浩点点头：“这还差不多。也就是誉州了，换了国内其他地区，由当局为企业做这种性质的见证，恐怕很难。我估计隆岗当局也被逼得很苦啊，万一核心产业大面积破产的话，估计当局的头头们，也都要下岗了。” “没错。而且我们这边也要准备起来了，我最近会成立一家咨询中介公司，跟众惠签订正式的合同。然后我会让隆岗那边派一个代表团过来，签订三方合同。” 许嘉这番话说得理所当然，仿佛行云流水一般，让李成浩忍俊不禁道：“我发现一谈到钱，你的脸皮也挺厚的嘛？你就不怕我们知道了是隆岗，直接跳过你跟他们联系吗？20%的利润分成呢，上亿啊！” “哈~”许嘉轻笑一声：“李总，上亿呢！如果你丢开我的话，我拿你也没什么办法，就真的只好去经侦大队举报众惠公司了…” 谈吐间，他直视着李成浩的双眼，眼神玩味而嘲弄，刺得李成浩猛然皱眉！ “你会吗？”李成浩缓缓问道：“还是说你一直都有其他老板，只是没告诉我们而已？” “没有，我就是个苦逼中介而已。”许嘉应道：“就像你说的，谈到钱，我的脸皮很厚。更何况我没什么可失去的，鱼死网破的话，肯定是你更吃亏！” 李成浩哑然，怔了片刻，不可思议道：“你就不怕我对你下狠手？” “拜托！”许嘉这次真的笑开了：“湖城可是全国最智慧城市，不说别的，你之前注册过绿码吧？一旦我出了什么事，只要发现你的手机轨迹跟我有重合，你猜下场会是什么？ 信息时代的法治社会，你以为口号是喊着玩的？” 李成浩忍不住重新审视了许嘉一遍，心道他年纪不大，胆子倒真不小。不仅胆子不小，而且还对一些事情有着异于常人的深刻认知。 实际上，像他这样从出生就站在终点线的人，其实绝大多数都不会像别人想象的那样穷凶极恶。 相反，他们是最惜命的。否则的话，那么多钱可不就白瞎了？ “牛β！”他只能朝许嘉竖起大拇指。 ｛看来他应该会是一副不错的手套，只要今天能够把事情敲定下来，确实可以带他见一次周哥。｝ “周哥？”许嘉看着他的想法，有些好奇，这个所谓的“周哥”… 如果连李成浩都要管他喊“哥”的话，恐怕来头很大呐？ 而且，手套？ 许嘉心中“呵呵”了一声… 他倒是不介意当李成浩的手套，只不过不会一直甘于只是手套罢了。 …… 几人又聊了一些关于这笔生意的细节之后，李成浩宴请的客人终于到了。 这几位虽然是各大商业银行市级的投资部负责人，但也是第一次来到圈子里只闻齐声未见其实的李家私房菜馆，于是都在李成浩的热情带领下，看新鲜似得逛了一圈，尤其是看到了天台上的小桥流水后，更是纷纷称奇。 平时可都是省行的大佬才有资格被李建硕邀请到这里来的。传言中，这里的大厨都是众联集团旗下酒店的顶级大厨轮番值岗，水平绝对不是外面一般的饭店可以相提并论的。 等众人落座，李成浩开始给许嘉一一介绍之后，终于开席。 许嘉是个粗人，倒没觉得这些菜有什么特别的，还不如浇着肉汁的白米饭来得开胃，所以也没什么食欲，只是认真观察着那些人… ｛这笔贷款应该是稳赚的，只不过他们赚的更多，就看愿意让出来多少了。｝ ｛呵~最近普发连着开了一堆分行，看来在湖城野心勃勃啊！不能让他们那么好过，我得想办法多批一点，抢大一些的份额。｝ ｛光达一直很低调，只做一些小额房贷，投资也比较少涉及质押，这次竟然也来了？｝ ｛看李成浩这么重视的样子，如果把利息稍微抬高一点，他应该也会欣然接受的吧？｝ （……） 许嘉看了一圈，发现果然像李成浩说的那样，贷款其实根本不是问题，问题只在于怎么喂饱这些人！ …… 酒过三巡，菜过五味，气氛正酣，话题也终于从风花雪月转入了正题。 普发的轻咳一声，开口说道：“李总，关于你们这一次的贷款申请，按说既然连周总都参与在里面，我们肯定是很乐意合作的。只不过现在额度虽然多，但质押贷款还是有点敏感呐，更何况还是债权质押…” “我们这边也有同样的顾虑。”见有人开了头，惠丰的立刻接茬道：“我们在湖城的业务其实一直不大，相对于贷款业务，其实更注重投资领域的成绩。所以利息方面…” 两人都是话说到一半就停下了，故意勾搭着李成浩自己开口出条件。 另外三个人则很明智的选择了观望，有两个人试探足以，可以等着李成浩表态… 然而李成浩则是扭头看了许嘉一眼。 许嘉会意，开口应道：“我们质押的是所有债权。不得不说，这对于你们是稳赚不亏的业务。光是债权价值已经达到了至少35个亿以上，只是贷款30个亿的话… 无论怎么算，我都觉得你们应该祈祷最好我们还不上贷款，然后稳赚那5个亿，一下子就是16%的收益。” 闻言，几位银行的代表都看着许嘉，有些诧异。 之前李成浩只是向许嘉介绍了他们，却没有向他们介绍许嘉… 众人都搞不清楚这个年轻人的身份，于是又看向了李成浩。 “他是我的合伙人，也是这笔生意的策划人…换句话说，其实他才是操盘的，我只是办事的而已。”李成浩揶揄一笑，喜闻乐见的把许嘉给卖了。 有了他的回答之后，光达的那位很快就问道：“许总，不知道你们把这笔贷款放出去之后，准备收取多少利息呢？” 许嘉挑眉反问：“这跟你有什么关系吗？” “额~”那人一下子就愣住了，眼中尽是不解，但还是倔强的应道：“我需要知道一下你们的回报，以此来预估风险…” “风险？”许嘉哼道：“我不是已经把话都说明白了吗？这是质押，又不是信贷，你们能有什么风险？” “话不是这么说的…哎~李总，你看这？”那人只能向李成浩求助。 但是许嘉却抢道：“我实在是不适应你们这样话里有话的说话方式，不都是想赚钱么？有话就不能明说？” “直接点吧，你…”许嘉点了点其他几人：“还有你们，想要多少份额？” 随着他的话音落下，气氛一时之间变得很尴尬，空气突然就安静了！ 一般来说，聊这种事情大家都习惯于隐晦一点，谈笑风生之间不着痕迹的把生意聊好，才是追求的境界。 谁知道这个神秘的年轻人一上来就直接要扯掉虚伪的面具？ 未免过分了吧？ 反倒是李成浩眼前一亮，对于许嘉的直接有种说不清道不明的欣赏。 “李总，许总！”一直没说话的光发那位忽然开口道：“既然二位想直白一点，那我就先挑明了吧。至少也要告诉我们回报率，才好做决定嘛。要多了，你们不舒服，要少了，我们不舒服。互利互惠嘛…” “这还差不多！”许嘉哼笑道：“30个亿，一分五到两分，也就是20%-24%的年化利息。保守估计，至少6个亿以上的收益。” “嘶~~~” 几人瞬间倒吸一口凉气！ 狠呐！太狠啦！ 他们给众惠投资的贷款，利息撑死了也就是月息3厘左右，一年也就1个亿多点的利息。可是被这么倒了一手之后，众惠公司就能净赚5个多亿？ 要不怎么都说中间商赚钱呢？ 这未免也太凶残了吧！ 但是现在知道了具体的预估收益之后，几人的心思一下子就活络了起来… “利息我能给到2.8厘，但要出资10个亿！”普发那位立刻说道：“同时，我要2%的收益！” 这就是抢蛋糕的时候了！ 他们的谈判资本，就是利息越低，出资越高，则意味着为生意争取的利益越高，于是也就能要求更多！ “你这就不厚道了！凭什么你出10个亿？我还想出10个亿呢！”光达的不悦道：“再说了，就算没有你…我们几家也能拿出30个亿，几位，你们说呢？” “没错。”惠丰的应道：“大家都是同行，谁也别想着占便宜。最终怎么定，还得李总和许总来定！” 闻言，几人也都停下了争辩，扭头看向了两人……当然，主要还是看向李成浩的。 李成浩此时此刻觉得很神奇！ 这帮人平时也算来往得多，一个个总是人五人六的，装成高端金领的气质，追求着风度翩翩，谈吐儒雅。 可是被许嘉扯掉了面具之后，真正的嘴脸一暴露出来…… 也太尼玛欢乐了一点吧？ “许总~”他故意调笑起来：“你说吧，怎么定？” ｛周哥说过，银行这边，最多给出去8%。许嘉要20%可以给，但前提是他得把这件事全盘处理好才行，算是对他的一个考验吧…｝ ｛可如果许嘉给出去的一旦超过了10%，就不合格了！｝ 听李成浩这么一说，他们又转向了许嘉… 许嘉看了看他们，微微一笑，扭头朝银行的几位，认真的问：“几位，是不是都能拿得出10个亿？” 几人一听，连忙都应声，表示10个亿没问题。 “难道…？”惠丰那位问道：“你准备追加贷款额度？可是质押资产到不了50个亿吧？” “谁告诉你我要追加的？”许嘉摇了摇头：“很简单，2%一家，10个亿，我只选利息最低的三家！现在，10分钟之内，给我一个明确的答复！” 几个人都猛然愣住了！ 平时一些小的贷款业务，都是别人朝着他们求爷爷告奶奶的，只希望能够高抬贵手，大笔一挥… 可是现在却反过来了！ 自己不但要上赶着给对方送钱，并且还得拼命的压低利息？否则就会被踢出局！ 但是… 总有但是，2%的收益，至少也是一千多万了！就算还要跟自己的头头分账，起码也能一下子捞几百万！ 至于银行赚的利息？跟自己有半毛钱关系吗？ 于是乎，这次不需要许嘉再催促了，他们立刻分别起身，找了个角落开始疯狂的打起电话来。 李成浩见状，忍不住朝许嘉点点头赞叹道：“还是你有办法，也确实够狠啊！一点面子都不给他们留…” “回头你给出局的人介绍一点其他的贷款业务，或者给他们本人送点实惠吧。生意归生意，情分是情分嘛，关系被搞僵了~”许嘉的口吻像极了大人教育孩子。 李成浩一愣，故作恼怒道：“你现在是在教我做事吗？你踢人出局，我掏钱给你擦屁股？你怕不是在逗我！” “不然呢？”许嘉瘪瘪嘴：“就算每家都压到1.5%，5家也要分出去7.5%，现在只要分6%…1.5%可就是近千万！我帮你省了这么多钱，让你掏点钱怎么了？” “你他么算账挺快啊！”李成浩扑哧笑了：“不过，够机灵！也就是你了，就连我…都不敢轻易踢人出局呢，能把他们请来就已经是给面子了。” “亏的恐怕也不是你的面子吧？”许嘉玩味的问道。 还没等李成浩回答呢，门铃“叮咚”一声响了…… 李成浩有些诧异，这里今天明明只安排了自己这一局，还会有谁在这个时候跑来？ 他起身迎了出去，片刻之后，领着一个中年人走了进来。 一看见那人，马瑞和于靖也连忙起身，甚至有些谄媚的打招呼道：“周总好！” “小许，给你介绍一下，周曦，你喊周哥就行了。”李成浩认真道，随后对周曦问道：“周哥，你怎么来了？” “心里挂着这件事放不下，就过来看看。”周曦的笑容很有亲和力，朝许嘉伸手：“小许，你好，我叫周曦！很高兴认识你！” 许嘉同样露出微笑，知道他就是李成浩的那位“周哥”了。 然而就在他看着对方，想要看穿他的真实想法时… 系统却只给出了一个条信息： ｛慧眼观人级别不足，无法探测对方思维！｝ 许嘉怔了半秒，心中已是一片骇然！ 他之前一直以为读取他人思维是一项常驻的功能，却没想到，竟然跟能力值息息相关？ 致命的短板，终于在最要命的时候暴露了出来…… 第96章：临时抱佛脚（4K，求订阅！求月票！） - 房产直播间 - 貔蚯 强烈的危机感一下子在许嘉心中爆发！ 这段时间，他一直都习惯于依赖系统的功能，直接读取到别人的买卖目的，或者是真实想法。 所以当这一切突然消失之后，就难免令许嘉陷入了短暂的惊慌当中。 好在他的“城府韬略”已经达到了高级水平，起码在心中无比震惊的同时，脸上没有流露出任何的不对劲，依旧是眼神坚定，笑容自然。 “周总好！初次见面，幸会！” 鉴于双方只是初次见面，虽然李成浩那么说了，但许嘉还是坚持先把关系定义在“合作伙伴”上面。 否则一下子就喊“哥”，要么显得谄媚，要么显得轻浮，都不是什么好选择。 其实这是很多人在生活中都会犯的错误，急于把关系拉近，急于能够“说得上话”，急于在对方面前加深自己的印象…… 但实际上，一个人能让别人记住自己的理由，就只有能力、财力和影响力几种而已。 没有这些，只是口头上称呼的接近，不但没有任何意义，甚至还有可能拉低自己在对方眼中的分量，得不偿失。 所以在关系没有更进一步发展之前，不卑不亢的态度，才是保障自己利益的前提要素。 果然，听许嘉只是礼貌的客气了一句而已，周曦眼中的赞许转瞬即逝，却被许嘉给捕捉到了。 虽然他还不知道周曦的具体身份背景，可单就凭李成浩在他面前都表现的如此谦虚这一点，就足够判断周曦绝对不简单。 像他这样的人，平时身边的舔狗一定很多… “怎么有点‘你成功引起了我的注意’的感觉？”许嘉心下暗笑。 周曦看了眼空旷的餐厅，朝李成浩问道：“我刚才看银行的人都在外面打电话，什么情况？事情怎么样了？” “哈~”李成浩得意的一笑：“周哥，你绝对想不到小许有多牛β！” 说着，他玩味的朝许嘉看了一眼，把刚才发生的事情都讲了一遍。 闻言，周曦略感诧异的挑眉，哑然笑道：“这么说，是准备踢出去两家？” 他点点头，朝许嘉赞道：“不错！化被动于主动，否则的话，他们还真以为是我们上赶着求他们呢！” “是这么个道理。”李成浩附和：“不过我也没想到银行方面这么生猛，印象中…10个亿的贷款应该要省行审批了吧？” 周曦摇了摇头：“盖个章的事情而已，没那么复杂，又不是上百亿…” “更何况是稳赚不赔的质押贷款，而且还是湖城的不动产，这可以说是今年最硬的资产了。”许嘉适时补充了一句，引得两人齐齐点头。 “江省的硬实力啊！”周曦有些感概的应了一句。 这个情况说起来还有点神奇… 自从去年腊月里爆发了那件大事之后，为了战胜它，全国范围内的所有商业活动几乎都进入了停摆的状态。 这种局面导致的结果就是，全国绝大多数的省份第一季度财政收入都出现了断崖式的下滑。 比如最严重的天灾中心鄂省，第一季度财政收入增速下降超过了47%，相当于腰斩。 然而就是在这种严峻的形势下，江省却出人意料的成为了全国表现最好的省份——第一季度财政收入增速下降仅为5.1%，几乎没有影响。 并且，这种亮眼的经济表现只是次要的… 更重要的是，作为天灾后第一个启动了一级响应的省份，江省当局展现了无与伦比的魄力、责任和担当，尤其是在另外一些省份的衬托下，显得尤为亮眼。 包括数次境外飞机空投，为了妥善安置相关人员，湖城作为省会城市，更是直接征用了市D校的宿舍作为隔离点。 封锁次级道路，主干道全部设立预防卡点，社区大排查，绿码通行…… 种种措施，虽然给人们带来了些许生活上的不便，却也极强的增加了人们的安全感！ 正是这种安全感，使得在农历新年过后的二三月份，湖城迎来了一轮爆发式的房屋成交浪潮… 再加上人口净流入的红利，以及即将举行的亚运会等等利好消息，湖城的房地产市场，虽然目前成交量已经下滑后趋于稳定，但价格却坚挺的犹如吃了蓝色小药丸一般…… 这也导致了湖城一跃成为备受瞩目的城市之一，就连D音上都冒出来一大堆营销号开始胡乱解读起湖城的现状。 总而言之，湖城的房子，现在属于抵押的硬通货之一…… “说起来，当时楚教授之所以会提出以房养老的计划，跟现行的市场也有很大关系。”周曦解释道：“上头拨出来那么多钱用来恢复经济、刺激消费、加强民生保障… 正因为有了这些大前提，以房养老才能被包装成‘中枢扶植’，从而取信于人…百安公司当时用来宣传的红头文件，基本全都是有据可查的，否则的话…” 许嘉一听，有些好奇的问：“周总，这个许教授…到底是哪所学校的教授？能把大环境和实操结合到这种程度，水平相当的高啊！” “江省当局的特聘研究员呢，享受特殊津贴的…水平能不高么？”李成浩说了一句，却在周曦的眼神暗示下立刻闭嘴。 两人的这个小动作让许嘉有些纳闷，他看了看周曦，发现对方的视线也投在了自己的身上… 系统却依然是那句｛等级不足，无法探测｝，让许嘉识趣的也闭上了嘴。 “不行，必须尽快提升‘慧眼观人’的等级了，否则这样处处只能靠猜测，对自己实在是太不利了！” 许嘉如是想着，毕竟这可不是什么简简单单的人际交往，而是实实在在的，涉及到了数以亿计利益的接触！ 如果不能明确知道周曦的所思所想，且他本身也没有表达意愿的话，则很有可能造成交流不畅而导致最终的失败… 念及此，许嘉微微欠身：“我去一下洗手间。”随后转身走了出去。 当许嘉离开之后，李成浩有些不解的对周曦问道：“周哥，刚才…？” “他现在还不适合接触到楚教授。”周曦知道他在问什么：“这个年轻人很聪明，至少对于隆岗的资金困境，以及我们的局面和能量之间的资源整合，玩得非常漂亮！ 他如果跟楚教授勾搭上的话，我怕我们玩不过这两个人。” 对于李成浩，周曦直接说出了自己的顾虑：“浩子，论能力论本事，我们其实并不是强者，无非是比一般人命更好一点。所以，我们只能利用好有价值的人，才能实现自己的目的。明白了？” 李成浩闻言，认真的点了点头，蹙眉深思起来。 …… 走出餐厅包间，许嘉看见银行的那几位分别在阳台上，路露台行，两条走廊的尽头，以及卫生间里，各自打着电话，表情严肃，眼神凝重。 好在房子里卫生间很多，他换了另一个远些的卫生间，将马桶盖子全部放下，端正坐好，随后心念一动，意识下沉，进入了系统空间当中。 在系统空间里，现实世界的时间流速的停止的，这也就给了许嘉临时抱佛脚的可能性… 他很快就打开了系统商城，开始按照“社交、情商、人际关系、人性”等关键词开始检索。 系统商城这一次也非常给力，直接出现了三本打着“★”号的书籍，分别是： 《潜规则：历史中的真实游戏》、《血酬定律：历史中的生存游戏》以及《爱的搏弈》。 前两本书的作者是同一个人，著名的历史学家吴思。 现如今，“潜规则”这三个字已经被很多人熟知了，而这三个字的首创，就是吴思出版于2009年的这本书。 在《潜规则》这本书里，作者通过对历史上的事件拆解，表达了其核心的观点：这个世界上其实并行着两种规则。 一种是明面上的法律和道德，即所谓的“明规则”。 而另一种则是实际生活中的办事方式，也就是“潜规则”。 一件事情想要办好，往往需要同时符合“明规则”和“潜规则”。 如果违反了明规则，则名不正言不顺，本身就是违法违规的事情；可要是违反了潜规则，虽然有各种义正严词作为底气，但事情就是办不好。 而吴思的另一本书《血酬定律》，相比《潜规则》更震撼人心！ 在这本书当中提出了“元规则”的概念，即“凌驾于所有规则之上的一种规则”。 比如那句“枪杆子里出政权”，就是元规则的一种直接表达方式… 又比如联合国当中的五个常任理事国，相对于其他的成员国来说，就是“元规则”。 “暴力最强者拥有最高否决权”，这句话几乎将世界的真相阐述的淋漓尽致！ 但这些内容并不是最震撼许嘉的，毕竟“拳头大就是硬道理”，或者“有钱就是硬道理”，这些符合元规则的事实，对于许嘉这一代人来说已经不难理解的。 真正让许嘉看的目瞪口呆的，是书名中的那个词的概念——血酬！ 这其实是一个关于资本压榨的概念，既“对于资本而言，一切事物都是有价格的”。 生命是无价的！这句话是普世价值观。 然而“血酬定律”却明确的评估了人命的价值：一个人，一条命，多少钱，怎么算，在不同背景及事件当中的评估方式…… 经过下午的论文研读之后，许嘉的免费借阅时间还剩下20个小时左右。 但光是这两本书，许嘉就生生用去了15个小时… 那些利用历史上各种事件来解析的深层次规则，让许嘉渐渐开始发现，原来在人际交往当中，尤其是利益纠葛当中的许多真相。 而想要看穿一个人的目的，无非就是套用这些规则去推断罢了。 比如这一次“以房养老”的惊天骗局，几乎就是《潜规则》中“摆平规则者”这一节的翻版而已。 书中只用了一句话，就让整件事情变得无比清晰起来：清朝的京官比外官穷，于是京官凭借权势和影响关照外官，外官则给京官送钱送东西。 许嘉记得，周曦可是明确说了，这一次“以房养老”的骗局之所以能够成功，很重要的因素就是因为确实有相关的“红头文件”下发。 这些种种，都让许嘉在“为什么要做这件事”和“怎么做这件事”的理解上，有了跟自己认知翻天覆地的变化。 而最后那本《爱的搏弈》，实际上是一本讲述男女婚恋关系的书。 当许嘉一开始翻开这本书的时候，还以为系统抽风了，自己现在要的是洞悉人心的能力，推荐一本男欢女爱的书有什么意义？ 但是当他开始阅读之后，这种感受立刻消失了！ 这本书将的虽然是男女间如何算计和如何搏弈的内容，但是只要把两性关系代入到社交关系中… 简直就是社交神作！ 许嘉甚至有些后悔在前两本书里花费了太长的时间，而导致他只剩下四五个小时来看这本书。 不过一直到免费借阅时间结束，书凭空从许嘉手中消失的时候，他心里已经对周曦有了一个相对准确的判断了… “呼~~” 聚精会神了20个小时的许嘉，长长的深呼吸了一次，开始在脑海中复盘那些内容。 因为时间太紧张了，导致很多内容已经开始变得模糊… 随后他查看了一下几本书在商城中的价格： 《潜规则》：50000点商城点券；《血酬定律》：80000点商城点券；《爱的搏弈》：100000点商城点券。 就没有一本是他买得起的！ 许嘉特意查了一下，还在这几本书在现实当中都还能够买到！ 他已经决定回去之后要立刻把这几本书买来好好研究了。 …… 从系统空间出来之后，许嘉虽然疲劳，但是精神却无比的亢奋！ 因为他“慧眼观人”的技能，已经从（中级438）一跃提升到了（高级778）！ 仅仅只是将三本书大致看了一遍而已，就有350点的提升… 许嘉对这几本书的内容之深刻，有了更明确的认知！ 洗了把脸之后，他照了照镜子，除了双眼有些血丝之外，并没有什么不妥，于是走出了卫生间，回到了包间里。 而当他再一次看向周曦时，关于他的资料终于显示了出来： ｛姓名：周曦，年龄：38岁，职业：投资人/公司合伙人，收入：无法估算，爱好：读书、看报，感兴趣的话题：政策、规划｝ “连系统都无法估算的收入？” 许嘉皱眉，周曦的背景复杂程度还是超出了他的预料。 这说明…只要不翻车，周曦赚多少钱都是有可能的！ “呵~”许嘉心中暗笑：“没想到他才是一条真大腿啊！但是我真的有那种价值让他必须‘利用’吗？” “看来，我也得想办法装成更粗的大腿，让他来抱我才行！否则的话，可就真的成工具人了！” 念及此，许嘉坐下，笑问：“周总，其实在这笔生意里，我还偷偷捞了一点外快，不知道你有没有兴趣？如果有你的帮忙，我相信一定可以做得更大！” “喔？”周曦好奇心起：“是什么样的生意？” 许嘉微微一笑，开始了他的表演…… 第97章：捡到宝了？（求订阅！求月票！） - 房产直播间 - 貔蚯 “周总，你觉得现在最火热的销售模式是什么呢？” 许嘉反问道。 周曦认真道：“当然是电商直播带货，连“OMG”这样一句话都可以被注册成产权，网络的力量实在太可怕了！这是一个时代的浪潮呐~ 其实这种变化是很明显的，尤其是官方当局的态度。以前对这些事情是不闻不问，听之任之，非常的抗拒。 但是现在不同了，多少地方的前几把手亲自露脸直播带货？也有很多地方，就因为网络的力量实现了脱贫致富…” 周曦似乎很习惯于这种由点到面，有面到立体的展开式讨论，但是说到这里他忽然笑道：“所以你们准备做电商？这倒是个不错的路子，有第一手的货源，只不过销售渠道的话？ 你的意思是，想我帮你牵一下头部网红的线吗？” “头部网红多没意思？”许嘉揶揄道：“无非就是打价格战而已。现在卖东西不加上‘全网最低价’这句话，他们就跟不会卖似的。厂家跟头部流量合作，现在是广告意义大于销售意义。” “那…？”周曦还真有些纳闷了。 许嘉说的话他自然是懂的，头部网红的议价权极大，坑位费相当于广告费，至于销量？ 在那种价格下，只要有流量，就算放条狗在直播间里…… 效果说不准更好呢！ “我们准备自创品牌，自己捧一些主播出来。”许嘉认真道：“直接由厂家和直播公司出资做一家网红孵化公司，主播以提成的方式赚取佣金，而不是以分成和坑位费的方式。” 周曦闻言，蹙眉问：“你是准备用霸王合同绑定主播？” 许嘉直接点头：“按照销量分档提成就行了，既然要砸资源捧出来，总要先赚几年再说吧？” “那直播公司……？” “我有渠道。” 周曦笑了：“我可以把这理解为…你为了保障自己的利益而产生的行为吗？” “是的。”许嘉憨笑。 既然众惠公司是借贷给隆岗的企业，虽然有质押，但绝不可能像“以房养老”一样空手套白狼，而是非常正规的借贷。 所以保障利息的收入，才能保障他本身20%的份额。 ｛看来这个年轻人真的不错，竟然能够提前想到这一步。浩子这次还真是瞎猫撞上死耗子，捡了块宝啊！｝ 周曦如是想着，随后又问：“那你说我能帮你们什么？各方面资源你都整合好了。” “电商方面是万事俱备了，但是地摊呢？”许嘉咧嘴一笑：“别忘了，地摊小商品可是去库存的大杀器啊！” “你还准备做批发？”周曦这下真的有些惊到了。 不过许嘉却胸有成足道：“没错，既然国家要扶植地摊经济，连城管都开始找人摆地摊了…我们响应也是应该的嘛。 所以，我可能需要一些相关的人脉对接，比如夜市管理处，城管，市政之类的… 初步的设想是，电商走中高端路线，批发则以量取胜，大概就是这样了。” “没问题！”周曦点头应道：“我不但能给你所有需要的资源，而且还不需要你再多花一分冤枉钱…” “那就再好不过了。”许嘉礼貌的颔首道谢。 两人话刚说完，银行的那几位也都打完了电话，陆续回到了包间里。 只不过他们一看周曦竟然也在场，一个个的表情立刻变得比之前还要紧张了起来…… 在他们的视野中，李成浩本来是很容易应付的，但是莫名其妙多了个许嘉，就已经让他们措手不及了。 可是现在，周曦又来了…… 这个在投资领域犹如火箭升空般迅猛蹿升的天才，当年就在圈子里闯下了偌大的名声。 在沉淀数年回归之后，这是他的第一个大动作，他们自然无论如何都想要分一杯羹！ 跟这样的天才一起做生意，实在是太省心的一件事情了。 更何况，周曦还有雄厚到令人咋舌的背景… 事实上，江省电业和江省烟业在投资领域内也是巨无霸一般的存在！ 一个是中枢直管的超级产能集团，另一个则是地球第一企业… 周曦背靠父母，相当于便是背靠着两大财神爷！ 所以在这些人的眼中，他不仅仅代表着这一单生意，还代表着电业烟业和银行之间一种微妙的关系。 否则的话，他们好歹也是湖城这个省会城市的投资负责人，又怎么可能被周曦一个电话就上赶着来送钱呢？ 现在正主就坐在面前，他们也刚刚拿到了跟上级商量后的最终结果…… “各位，说说你们的底牌吧？”许嘉却在这时抢道：“千万不要因为周总在这就有什么顾虑…” 可虽然他这么说了，但几人却更加顾虑了！ 面对周曦，已经不是能不能吃到这块蛋糕的问题了，而是会不会得罪他？ 万一自己给出的条件比别人差怎么办？要是周曦觉得自己不给他面子怎么办？ 一时间，种种疑虑都出现了，几人也越发的凝重起来~ “要不我还是先走吧？”周曦是个人精，当然知道他们在顾虑什么：“我就是顺路来转转而已，没别的意思。” “那怎么行？”光发那位忙道：“平时想请周总都请不到，难得有机会，一定得喝两杯啊！” 这边的三人齐齐看向了他——这么主动？恐怕拿到的条件非常好哇？ 果不其然，他一边起身给周曦倒酒，一边笑道：“周总，刚才我已经跟行长聊过了，关于贷款……” “等等！”许嘉忽然喊道：“别急着说~” 他在众人的目光中起身，出去取回来纸笔，分别递给他们后道：“这样，你们也别直说了，写在纸上。免得听见了别人的条件之后，心里又有压力。” “周总~”他转向周曦：“不为难他们，对吧？买卖不成仁义在嘛。” 周曦眼前一亮，乐呵呵的点头：“小许说得对，以后合作的机会还有的是。” 闻言，几人面面相觑，慢慢放下了心中的顾虑，在纸上开始写了起来…… 而周曦则是对许嘉赞许的点点头，用眼神示意他做的好。 “小许，等吃完饭，一起去喝杯茶吧。”周曦主动说道。 许嘉笑眯眯的点头应下… 第98章：撑死的都是胆大的！（4K，求订阅，求月票！） - 房产直播间 - 貔蚯 很快，银行的几位就把自己的优惠条件写在纸上，递给了李成浩。 李成浩看都没看就递给了周曦，有周曦在这，还轮不到他来做决定… 然而周曦却也只是扫了一眼，就又把纸条都递给了许嘉。 “周总，这……？” “既然是你出的主意，就由你来做决定吧，用人不疑嘛。” 周曦的笑容很有亲和力，让许嘉心里不由自主的生出一丝亲近来，同时还有些许的感动。 事关30个亿的贷款，决定权就这样到了自己的手里？ 许嘉认真的看了周曦一眼… ｛这种情况下，银行给的条件无论如何都不会差，让他做决定的话，就算是知遇之恩了。这个年轻人不错，值得栽培一下。｝ ｛才第一次见面他就敢做这种决定的话，恐怕心里的野心也小不了。这样的人，想要控制住他，就得趁他还弱小的时候…｝ 许嘉不得不承认，他确实如周曦所预料的那样，有一种千里马遇伯乐的畅快感受，那种被信任的感觉是非常美妙的！ 哪怕他看透了周曦的目的，也依然觉得这个人的心胸开阔，格局高远，或许是自己可以追随的人… 追随！ 许嘉心中猛然一惊，随即暗自苦笑！ “这就是收买人心的手段吗？好险~”许嘉缓缓接过纸条，认真看了起来。 第一张就是光发银行的，正如之前预料的一样，他那么主动，开出来的条件果然相当优厚——首先是利息，月息只要2.4厘。 这相当于年化利息仅为2.88%！ 相对于年化利息普遍高达6%-9%的一般银行贷款来说，2.88%的利息，跟白送都没什么两样了。 由此可见，为了赚取他们个人的利益，这帮人已经完全枉顾银行的利益了。 只不过光发银行开出如此优厚的条件，也是有要求的。 他在纸条上写着“要求出资15个亿，并且要3%的分成。” 许嘉看着这些内容，脸上不露神色，翻到下一张… 花奇：“出资10个亿，利息2.6厘。” 惠丰：“出资15亿，利息2.2厘。要求3%的分成。” 普发：“出资10个亿，利息2.35厘。要求2.5%的分成。” 光达：“出资10个亿，利息2.5厘。” 很明显，能够呀利息压到2.5厘以下的银行，无一例外都提出了额外的要求。 许嘉看完，把纸条随手扔在桌上，看着几人笑道：“看来我们贷款总额还是太小了…这加起来都有60个亿了。” 李成浩忍俊不禁道：“那也没办法了，希望下次我们的项目还能有这种积极度就好了~ 不出意外的话，年内我们就会拍一块地来做开发…” “那么，可不可以这样？”许嘉朝周曦建议道：“今天没能合作的两家，我们下一个项目优先找他们？” “没问题。”周曦很爽快的答应下来。 有了他的这句保证，许嘉发现几人的表情明显放松了下来… 很自然，下一笔业务，毫无疑问也会有相应的分成，只要能赚钱，早一点晚一点，都好说嘛。 于是许嘉也就不再担心得罪了几人，直接说道：“徐经理，王经理，要不你们就等下一次吧？” 花奇和光达的两位一听，默默叹了口气，脸色黯然。 不过既然有了周曦的肯定，这个结果也就没那么难接受了。同时他们也很好奇，另外三家究竟开了什么条件？ 另外三人一听他们两个出局了，脸上顿时兴奋起来！ 但还没等他们露出笑容，许嘉又道：“另外三位么，可能没有把我刚才的话听明白。” 他严肃起来：“每家10个亿，2%的分成，这是我们的价码，可不是跟你们商量。 所以…” 三个人顿时局促起来，瞪圆了眼睛看着许嘉。 “利息就按你们提出来的计算，但贷款额不变，分成也不变。如果你们不愿意的话…… 我相信徐经理和王经理可能也不想苦苦等待等下一次合作。” 闻言，周曦有些难以置信的看着许嘉，心情非常美丽！ 这一手玩得漂亮啊！ 刚才那些纸条上的内容他虽然只扫了一眼，却已经记住了。 许嘉先是用出局来逼迫几家银行开出各自最优惠的条件，以争取跟自己的合作，然后又反手一巴掌，把对方提出的要求全盘否定，再用出局的威胁来保障自己这边获得最大的利益！ 周曦心想，就算是自己恐怕也做不到这一点。 毕竟他的身份跟许嘉的身份不同，还要顾及一点所谓的“眼光和格局”。 像这种谈判的时候，他就不能显得太过于锱铢必较，否则反而有损他自己的名声… 但许嘉不需要！ 他不需要“大气，有格局，有气魄”之类麻烦的评价，他只是代表己方利益的人而已。 也正因为这样，这一次的结果，周曦非常满意！ 银行的那几位也听得直皱眉头… 他们之所以会付出那么低的利息，完全是冲着多出来那1%或者0.5%的分成。 几百上千万的利益，才是促使他们这么做的根本原因。 但是现在许嘉却张嘴就直接推翻了？ “怎么样？如果不行的话…”许嘉看向另外两人：“你们愿意匹配他们的条件补位吗？” “不必了。”惠丰那位很快应道：“我同意你的条件。” 一见有人表了态，生怕被别人顶掉位置的两人也连忙点头应道：“我们也一样，毕竟是周总复出后的第一笔生意，于情于理都应该支持一下才对。” “那就这么说定了。”许嘉说完，看了周曦一眼，见他朝自己微微颔首示意没问题，才又对李成浩点点头，把话语权交了回去。 李成浩会意，知道周曦要跟许嘉单聊，于是便道：“几位，要不跟我去基金会坐坐吧？我们那弄得还可以~” 众惠基金会虽然在手续上还有些问题，但在圈子里已经声名鹊起了。 现在正事谈完了，大家也都想沾一沾这大金主的光，到那只闻其名未见其实的“基金会”里去见识见识… 周曦则是自顾对许嘉问说：“小许，我们换个地方如何？” “好！”许嘉当即应下，他也很想知道周曦到底还有什么话想对自己说的？ …… 最终，在李成浩的招呼下，几个银行的人跟着他走了，许嘉则上了周曦的车。 原本许嘉以为按照周曦如此夸张的背景和财力，就算不是坐迈巴赫或者劳斯莱斯这种高调车型，至少也应该是奔驰S级或者宝马7系以上吧？ 然而到了楼下之后才发现，周曦不但没有司机，车子也是一辆低调到有些过分的国产红旗H9… 周曦看着许嘉明显有些诧异的眼神笑道：“这可是国货之光呐！你不觉得它的外形很像劳斯莱斯和宾利的结合体么？它是设计师就是前劳斯莱斯的总设计师…” “外形确实很漂亮！”许嘉其实并不太懂车子，只了解一些比较知名的品牌和车型。 至于红旗？ 真的很少会成为商人的座驾，由此许嘉也有些怀疑起周曦的背景来。 从李成浩对他的态度可以看出来，周曦的背景肯定比李成浩更强大。而李成浩已经是江省龙头房企的继承人了，比他还厉害的话… 那就只能是个高级衙内了！ 这是唯一合理的解释，也只有高级衙内才有那种凭一己之力整合企业资本和银行资本的实力！ 更何况…不怕车头立着小金人，就怕红旗上立着话筒啊！ 对于车子价格和品牌的选择，在这方面可是很有讲究的。 “上车吧。”周曦自己坐进了驾驶室，许嘉则很懂事的坐到了副驾驶上，没敢往后座去。 这时才晚上8点左右，时间还早，周曦开着车，载着许嘉到了御临湖西面虎贲泉景区深处的一个茶舍。 茶舍里原本一片漆黑，没有半点亮光，还是周曦打了个电话之后，才从边上的村子里匆匆赶来一个老汉打开了门，放两人进去。 “这家茶舍是我弄的，在这存了真正的明前茶，偶尔会请好朋友来品品。”周曦领着许嘉进门，介绍道：“从古至今，最好的明前茶都是贡品，但就算是帝都里的大人物，喝的其实也是次一等的了。 真正虎贲泉泡的明前茶，其实根本就不会离开虎贲景区，都被各种各样的人瓜分，然后存在这样的茶舍里。” 许嘉饶有兴致的看着，茶舍里灯光明亮却不刺眼，摆设更是简约到了极致——除了几个架子上摆放着一些古玩之外，就只有一张放着茶具的茶桌和一些蒲团，地板上铺着席垫子，让人席地而坐。 除此之外，至少超过150平方米的茶舍再没有多余的东西了。 两人一起坐到了茶桌前，随后老汉又拎来一桶泉水后，周曦朝他点点头：“胡老师，辛苦你了，回去休息吧，一会我走了再告诉你。” “不用我帮你泡茶吗？”老汉问道。 周曦笑了：“跟你学了那么久的茶道，也该自己练练手了。” 老汉点点头，安静的离开。 “你可别小看这位胡老师，他是小笠原秀道的徒弟，‘小笠原流’煎茶道的传承人之一。” 周曦继续说着：“这件事说起来其实很尴尬，煎茶道起源于唐宋时期，后流入霓虹，成为了最顶级的茶道流派之一。结果到了现在，华人想学煎茶道的话，还要漂洋过海去霓虹才能拜师学艺。 我们自己的传统文化，却被外国人保护得最好。你知不知道，霓虹那些茶道大师，每年都要到湖城边上的径山茶庄去开茶道大会？那里是茶圣陆羽当年的隐居之地。 还有那里径山寺，宋朝时鼎盛一时，是江南五大禅院之首，还是霓虹佛教的发源地。它在国内只是个没什么名气的旅游景点，但是每年霓虹的大和尚，可都是要跑来朝拜的！” “只谈风月，不谈实际？”许嘉心中有些疑惑于周曦说这些的意义。 如果说他是带着个曼妙少女或者达官显贵，说这些装装β还算正常，可自己只是个卖房子的经纪人呐！ 念及此，许嘉认真的看着周曦，却见对方也看着他，四目相对的瞬间，周曦的眼神仿佛要刺穿他的思维一般… “是觉得我跟你说这些没意义吧？”周曦顿时笑了：“如果我告诉你，这里除了我偶尔来喝喝茶之外，还是胡老师的教学工作室呢？” “你知道湖城里有多少贵妇都是他的学生吗？他每周只在周末讲两节课，每节课卖8800块，限20个学生，现在已经卖到后年了…” 许嘉一愣：“一周工作两天，一年赚1800多万？我艹~” 他粗鄙的语言让周曦忍不住哈哈大笑起来：“哈哈哈~他最早的一批学生就是我介绍的，也只需要介绍这一批，后面就源源不断了。全国各地都会有人跑来，只为了听他的课。” “所以，他每年的收益都要分给我60%！对了，他每年可不只赚1800万…光是卖茶叶，他一年的收入恐怕就超过5000万！毕竟，他还有很多学生嘛，也有自己的公司…” ｛从风花雪月到疯狂敛财，这样的剧烈反差应该会让还没接触过这种事情的他无比震撼吧？｝ ｛他如果足够聪明的话，现在就应该向我投诚了！｝ ｛这个年轻人，对于这些事情好像有种天生的悟性…不容错过！｝ 许嘉看着周曦灼热的眼神，沉吟两秒，随后说道：“周总，我们再合作一个茶叶的商品吧？像小罐茶那样，包装一下，论克卖，一杯就卖二三十块，利润爆炸。 目前这个领域里也只有小罐茶，我们应该不难打开市场…” “……”周曦愣住了！ ｛这小子…不想着投诚，硬是要跟我定义在‘合作伙伴’的关系上吗？想要平等对话？｝ ｛呵~笑话！｝ “你知道我是谁吗？”周曦怎么都想不到，自己竟然有一天会问出这个问题，让他像极了那种嚣张跋扈的二世祖。 面对这个其实已经算是以势压人的问题，许嘉抿抿嘴，咧嘴一笑：“你是谁…重要吗？我们一起合作能赚钱不就行了？” 周曦瞬间瞪圆了眼睛，难以置信的看着他，良久之后，才悻悻一笑。 “小许，你胆子可真大啊！”他玩味笑道。 许嘉故作老实的点点头：“撑死的都是胆大的！我可不想做饿死鬼！更不想做替身鬼！” 周曦目光一凝，看着他陷入了沉思…… 第99章：玩物？ - 房产直播间 - 貔蚯 周曦虽然不像许嘉一样有系统傍身，却有着丰富的阅历和傲人的学识，最重要的是…深谙游戏规则！ 他自问自己看人还是非常精准的，所以才对许嘉起了爱才之心。 而许嘉，也绝对明白自己那些话的意思… 再加上有李成浩作为参照，他也绝对知道自己的背景身后。 但就算在这种情况下，许嘉仍然倔强的选择要“平等对话”！ 念及此，周曦的目光变得锐利起来：“你就不怕我把你踢出局吗？我甚至还可以跳过你，直接跟隆岗那边联系，让你一分钱都捞不着。得罪我，对你绝不是什么好事情！” “我丝毫不怀疑你有这个能力。”许嘉见他不再用那种云山雾罩的方式说话，便也直白起来：“但你完全没必要这么做。” “踢我出局无非多赚几千万而已，但跟我合作的话，未来一定能十倍百倍的赚回来！” “这么简单的数学题，我想你是会算的。跟实实在在的钞票比起来，我效忠与否又有什么意义呢？利益捆绑才是最稳固的关系嘛！” 周曦笑了：“你哪来这种莫名其妙的自信？十倍百倍？那可是几十个亿！真有这种本事的话，你还会甘心当一个中介？” “这不是还需要在你这讨口汤喝嘛~”许嘉揶揄说着：“也不能这么霸道吧？自己吃肉，连口汤都不分？” “说说看。”周曦好奇问：“你的长期规划…” 许嘉点点头：“其实也很简单，无非是先卖别人的房子，然后帮别人卖房子，最后自己盖房子卖…” “你想走开发商的路线？”周曦挑眉：“现在湖城的开发环境可不好，地越卖越多，成交量暴涨一波之后，存库反而增加了，加上各种流摇…湖城近两年最红火的江滨新城、奥体板块以及岭安区，这些超级地段的红利也会在最多一年内被吃光…” “我很想问你，你还有时间追赶吗？或者你想走农村包围城市的路子？” “可是二三线城市的市场已经完全被仲良、必贵原这些国内巨头垄断了，你也插不进手…” “现在进场做开发，我极度怀疑你第一个项目就会烂尾！除非…跟我干！” “我可以帮你联系到最好的教育集团开分校，或者直接合作国际私立学校，还可以想办法开辟新的公共交通路线，又或者拿到最好的地块……” 听他这么说着，许嘉有些吃惊。没想到他竟然对湖城的房地产市场有这么深入的分析？ 但他也没有就此屈服，而是“呵呵”一声，揶揄道：“话怎么又说回来了？就是跟你干肯定一帆风顺呗？” “很遗憾，现实就是这么残酷。”周曦忍不住有些得意道：“毕竟你说白了，只是个销售人员而已，并没有什么不可取代的核心技术。只要我肯给钱，会有大把比你厉害一百倍的人抢着干这活的…” “如果真的是这样…”许嘉反问：“你又何必跟我废这么多话呢？” 周曦一愣，猛然发现自己的底层逻辑被许嘉盘得明明白白的！ 是啊~如果不是无可取代的话，自己不可能会做这种事情的。 事实上许嘉其实也还没有表现出更多的能力，但周曦就是在冥冥之中有种直觉——这个年轻人的未来将不可限量！ 这种感觉越是强烈，他就越是想要将许嘉收入麾下！ 赚钱对他来说已经是太过于简单的事情了，玩弄人心才是更刺激的游戏！ …… 然而两人一直聊到深夜，茶都新泡了三道，却都没有达到各自想要的目的。 周曦希望许嘉投诚效忠，甚至不惜直接许诺了丰厚的年薪和难以想象的条件。 当价码越来越高之后，许嘉有几次是真的动心了… 可每当这个时候，他就会悄悄的躲进系统空间里，仔仔细细的分析周曦的条件，以及自己将来有可能面对的情况。 也就是说，周曦是正常的凭借自己的反应和经验跟许嘉谈话。 而许嘉…则是像在做阅读理解题一样，一点一点的解析着他的每一句话，更何况许嘉还能看穿他内心的想法，这才让许嘉在表面上看起来可以跟他针锋相对，又泰然自若。 直到午夜时分，周曦其实已经很疲倦了，他从没有这样努力的试图拉拢一个人而不可得。 如果按照他以往的习惯，早就他么的掀桌子整死许嘉了… 可是当他发现，到了后来许嘉竟然渐渐从自己的谈话节奏当中挣脱了出来，并且逐渐掌握了谈话的主导权时，心中的骇然以及惊喜是无与伦比的！ 这说明许嘉虽然年轻，虽然没有更多的实际经验，但是竟然可以在跟自己的交锋中成长并且灵活运用？ 那该是多么逆天的天赋？ 天才！ 除了这两个字之外，周曦已经想不出还有什么更贴切的形容词了。 所以当他送许嘉回去的时候，虽然谈话并不愉快，但他的心情很好，就像是小孩子得到了一件新的玩具，只不过还没玩明白那样… 在兴趣最浓烈的时候，所爆发出来的耐心和恒心是最持久的！ “无论如何，至少也要等道这一次合作完成，让我看见你的真正给出的成绩才行。”周曦笑眯眯的说道：“我很期待你能给我一次惊喜！” 许嘉耸耸肩，这种被人当成“玩物”的感觉还真是令他不爽啊！ 可是目前的他，确实还没有办法直接跟周曦抗衡，只能先虚与委蛇。 绝大多数成年人的世界，似乎都是一样的，跟“受委屈”可以直接划上等号… 终于回到家之后，许嘉实在是没有精力再拿起书学习了，今天他已经把24小时的免费借阅时间全都用掉了，相当于他这一天过了48小时，并且其中24小时还都在聚精会神的学习着，就算是铁人也精疲力尽了。 只不过他还不能入睡，因为结识了周曦之后，他的“人脉网络”从原本的（高级980），一跃提升到了（专家1980）！ 系统是不会出错的，那么整整1000点的提升，意味着周曦的背景彪悍到连李成浩也只能望其项背的程度？ “看来，是时候认真规划一下自己的职业发展路线了……” 许嘉如是想着，陷入沉思。 第100章：目标100万！（求订阅！） - 房产直播间 - 貔蚯 其实周曦给许嘉开的条件真的非常优厚了——保底年薪从200万一路加到500万，并且还有比例很高的干股和分红。 干好了的话，一年挣个大几百万上千万，就跟玩一样轻松！ 更何况凭借周曦的背景，这种工作想要干差其实挺难的… 但是许嘉也很清楚，那样的话，自己这辈子就相当于卖身给周曦了，自己的天花板也就是周曦的二把手，人生的上限只随着周曦的上限提升而提升，仅此而已。 所以现在的问题在于…… 自己对未来有多少野心呢？ 作为一个绑定了系统的人，许嘉对这个问题根本懒得思考！ 他只是在研究自己到底应该怎么发展…… 现在就跳出万墅公司显然是不现实的，虽然系统能够提供大量的辅助，但自己究竟有几斤几两的实力，许嘉再清楚不过了。 他还需要在这个行业中多多磨炼才行，毕竟仅凭现在的自己，无论是在经验、阅历、人脉、资源，最重要的是能力上，其实还完全不足以应付更高层次的挑战！ “同志还需努力呀！” 带着这样的觉悟，许嘉安安稳稳的入睡。 …… 第二天早上来到门店之后，晨会都还没有开完呢，心急火燎的吴诗倩就跑来找许嘉了，弄得他只能早退了晨会，让周楚倩忍不住皱眉，却又无可奈何。 许嘉当然知道今天已经是1号了，上个月的所有业绩，现在已经清零…… 这是新一轮的挑战！ 但另一头的事情也不可能说放下就放下。 领着吴诗倩在另一个小会议室坐下，许嘉问道：“吴小姐，这么早有什么事吗？” “额~就是想问一下，借贷的款子有眉目了吗？”吴诗倩颇有些不好意思的说着。 其实这种问题通过电话就行了，但是为了表达对许嘉的尊重，她还是特意跑了过来。 现在是她有求于许嘉，面子什么的，都不重要。 许嘉点点头：“稍等。” 随后他走出门店，拨通了李成浩的电话… “喂~”李成浩的声音很萎靡，昨天晚上也不知道跟那些人嗨到几点。 许嘉问道：“李总，银行方面都谈妥了吧？隆岗的人在问，他们确实很着急。” “今天下午签合同。”李成浩有气无力的应道：“他们肯定急啊，不过你可以让他们的人过来了，然后再晾他们半个月，利息说不定还能再拉高点。” “你还想要多高的利息？”许嘉反问：“年化20%-24%的利息，再高可就是高利贷了！这也已经比誉州一般的民间借贷要高出很多了~” 李成浩不以为然道：“统一24%多好？他们想钱都快想疯了，肯定会借的。” 许嘉一愣，心中兀自冷笑！ “李总~”他严肃道：“这可不是开玩笑的。之所以利息不统一，为的就是能够针对经营状况有差别的企业进行差别对待。你这样一搞，那些企业能不能坚持这么久且不说~” “可别好心办了坏事！你也知道，周总很重视这次合作！” “……” 听许嘉拿周曦来压自己，李成浩有些恼羞成怒，却又不能表露出来，只好应道：“我就是随口一说，你放心吧，尽管让隆岗方面派人来，我这边今天签好合同，明后天办手续，一周之内钱就能到位。” “这就是昨天晚上的成果么？”许嘉暗想着：“那可是整整30个亿啊！一周之内就能到位，你根本就无法想象到这些商业银行作为社会中最强势的资本方，到底掌握着多少财富…” 不过他对这个结果还算满意，于是挂断了电话回到里面。 “吴小姐~” 吴诗倩立刻紧张的看着许嘉，眼神中透着紧张。 “问题不大~”许嘉咧嘴一笑。 虽然他没有低沉性感的嗓音，但这四个字在吴诗倩听来却宛如天籁！ “那我们什么时候可以组织团队过来签约？” “我今晚给你一个准确的结果。” “呼~”吴诗倩松了口气。 现在可不单单是她了，包括她的父亲，还有隆岗当局以及诸多企业在得到这个消息之后，已经为这件事忙前忙后好几天了。 虽然只是死马当活马医罢了，但只要有一线曙光，谁都不愿意率先放弃。 送走了吴诗倩之后，晨会还没结束，于是许嘉又回到了会议中。 “小许，你来得正好。”周楚倩见他进来，敲着白板上的图表道：“报一下这个月的目标吧。” 报目标这种方式，不仅仅是中介公司，也是大多数销售岗位的一种传统管理手段，让员工报一个略高于自身水平，需要点一点脚尖才能够着的目标，由经理全程提醒监管，确实可以从某种程度上增加工作积极性。 许嘉看了一眼，只见其他人都已经报完了。 白板上写着：王邵——30万；章婧汶——20万；吴雄达——15万；季菲菲——15万；李前进——10万。 而组业绩目标因为许嘉还没报，还空在那里。 按照这个目标如果全部完成的话，组业绩就已经高达90万了！ “报100万吧~”许嘉轻飘飘的一句话，让所有人都愣住了。 他上个月的业绩才是70多万而已，而且其中还有诸多的机缘巧合，包括三套凶宅的成交，都是不可复制的成交案例。 所以按照周楚倩估计，这个月许嘉能报个50万的目标就算对自己高要求了，甚至40万或者30万，也是完全可以理解的。 可谁知道他一上来就是100万的目标… “小许，别冲动。”周楚倩蹙眉劝道：“级别晋升也是要考核目标完成度的，如果完成不了可是不予晋级的啊！你这个月只要再签两单就可以晋级资深经纪人了…” 其他人也帮忙劝着：“小许，还是要量力而为~” 许嘉笑眯眯的看着众人：“你们都觉得我完成不了？” 众人虽然没说话，但眼神和表情都透露着诡异和怀疑~ “经理~”许嘉对周楚倩道：“就报100万吧！能达标的话，下个月我也可以买房了~” “嘶~~~” 众人倒吸一口凉气！ 说你胖，你还真喘上了？ 许嘉依旧保持笑容，不为所动…… 第101章：空置30年的房子…（3K，求订阅！） - 房产直播间 - 貔蚯 见许嘉自己这么坚持，周楚倩作为经理，当然要鼓励他这种挑战自我的精神，于是点点头，在图标上“许嘉”的名字后面，标注了“目标：100万；进度：0万” 于是白板图标上，现在是一连串的“0”，而几分钟之前，那还是十几万到几十万不等的数据。 这种过往成绩完全清空的感受，也是销售岗位独有的体验。 每个月都是一座高峰，就看自己能连续爬几次了…… 而在这一刻，所有人的眼神都异乎寻常的坚定！ …… 晨会结束，开始进入工作状态后，许嘉把晚上的事情全都抛到了一边，开始专注于手头的任务。 其实这几天忙于处理众惠公司的问题，他在本职工作上他已经落下很多了，所以一整个上午都忙于更新网络房源，补上沟通电话，以及房源维护… 以至于到了中午所有人都去吃饭时，他主动要求留下来值班，加紧动作完成最后一点工作。 许嘉的这种态度让周楚倩有些欣慰，毕竟一个月就赚到了近30万的提成，已经是很多人几年的收入了，但许嘉并没有放松。 干销售，要的就是这种赚钱没够的冲劲！ 就在门店里只剩下许嘉一个买卖经纪人和另一个租赁经纪人时，有人从门口走了进来。 许嘉忙着补数据工作呢，压根就没注意到，那个租赁经纪人一见有上门客户，连忙站起来招呼道：“你好，请问有什么需要？” “额~”来人是个年约五旬的中年男人，他有些局促道：“我有一套房子想要卖…” 租赁的同事一听，心里MMP，暗想着不是说最近行情不好吗？怎么上来一个就是卖房子的…？ 其实按照业务技巧的话，他现在应该鼓动房东不要卖房子，租出去坐等升值之类的。 但是他看了一眼身边的许嘉，想着还是别了，免得同事之间闹矛盾，于是拍了拍许嘉：“一哥，房东卖房子！” 许嘉其实听见对方说“卖”字的时候已经回过神了，这时也站起来道：“你好，请坐。请问是哪里的房子？” “信诚小区的。”中年人坐下来应道：“对了小伙子，我有个问题想请教你~” “请说。” “就是~”他筹措了片刻：“我这套房子没有房产证的话，还可以卖吗？” 许嘉皱眉：“没有房产证的房子都是不能上市交易的，但是信诚小区是90年代交付的房子啊，怎么会到了现在都没有房产证呢？你们是二手买的？” “不是。”中年人摇摇头：“我们是1991年买的一手房…” “厉害了！”许嘉心想。 信诚小区可是将近30年前分批建造的小区，土地证上最新的是1992年，最老的是1988年。 快30年了，买的一手房还没有办证？ 这房东的心未免也太大了吧？ 许嘉想了想，追问道：“房东，那你们当初交过契税吗？虽然没有房产证，但只要纳税时间是1991年，就按照1991年计算，不会有营业税的。” “这个~我也不知道。其实房子是我表哥的，他人在国外，把所有的资料的寄给我了，然后委托我帮他卖这套房子。” “……” 许嘉只能应道：“那能麻烦你把所有资料都给我看看吗？” “好的。”中年人说着，从背包里拿出一个档案袋。 许嘉接过来打开，倒出来一大堆的资料，有当时一手房的买卖合同，买卖发票，以及交付确认单等等。 但是找了找去，始终都没有找到契税发票，只有一张委托书，上面写着“季振生”委托“陶根荣”出售“信诚小区3幢1单元601室”的房产。 里面还有一条附加的公证条款：该房产的出售所得，有10%属于陶根荣的“代办费”。 果然，就算是亲戚之间…办事也要讲回报呐！ …… “164平方米？”许嘉诧异的问道。 陶根荣点点头：“我表哥当时是关系户，这个小区大部分都是小面积的，只有1-5幢是大面积的，当时都是特意捡起来卖给关系户的。” 许嘉点点头，明白过来。 在新人跑盘的时候，他也了解过信诚小区，知道这个小区几乎所有的户型都是55-75平方米的。 那个年代建的房子都是多层，没有电梯且得房率奇高，甚至可以达到95%以上。 55平方米已经可以造成当时的“两居室”了，而65平方米以上，就能造出“三居室”来。 所以在2010年前后，小区只有不到20年房龄时，信诚小区曾经红极一时，原因就是面积小，总价低，但利用率却奇高。 更重要的一点是，信诚小区虽然不是重点学区，但它的配套学校也是教育资源最好的夕霞区学校。 相对于重点学区房的昂贵价格，它的总价就变得很亲民了…… 2010年前后，一套70平方米左右的三居室，总价只要75-80万；哪怕到了现在，一套三居室也只需要220万左右。 对于一些手头资金不宽裕却有刚性需求的客户来说，依然是不错的选择，所以前两年周楚倩他们在信诚小区店也做得风生水起。 但是在这期间，周边的新商品房渐渐都开始满两年，并且信诚小区的房龄正式超过30年之后，再加上信诚小区的业主当中又开始盛传一条消息——小区即将被拆迁。 于是捂盘的就更多了……成交量一降再降！ 所以这个小区才开始变得无人问津，成交量暴跌，沦落到被金城家园店监管的命运。 “都开始传言要被拆迁了，竟然还有买了一手房没办证的？” 许嘉看着那些资料，脸上不露声色的说道：“陶先生，房子的手续倒是齐全，但是需要缴纳契税之后才能制出房产证。而且……” “而且什么？”陶根荣忙问。 许嘉耸耸肩：“营业税两年，是按照契税缴纳时间计算的。所以虽然是1991年买的房子，但是如果现在才缴税的话，房子不满两年，还有5.6%的营业税。” 陶根荣皱眉，叹了口气问：“要交多少税？我跟我表哥说说~” “额~”许嘉看了一眼购房合同上的房屋总价：46万，随后笑道：“也不多，90平方米一下，1%的契税，一共只需要交4600块钱就行了。” 他接着说：“现在就是卖多少钱的问题，不瞒你说，信诚小区现在的价格虽然高，但成交量是非常低的。” “市场价是？” “32000/平方米左右，164平方米大面积的话，我建议卖30000以下，比较有可能促进成交。” 陶根荣点点头：“我表哥说过，主要能卖25000以上就行，这样，你先按照30000的价格挂出去试试水好了。” “没问题。”许嘉点点头：“30000的话，总价是492万…” 他又看了看手中的购房合同：46万… 30年的时间，这套房子涨了446万，平均每年上涨14.8万以上！ 32%的回报率啊！ 许嘉对很多人那种固执的，坚定的投资房产的理念有了更深层的理解…… 其实也没啥复杂的——32%的回报率，也不算太高的水平，只是超过了巴菲特而已。 “陶先生，那我们先去房子里看看吧？”许嘉问道：“我需要先拍一些照片，请问房子是出租了还是空置？如果空置的话，最好把钥匙保存在我们这…” “房子一直都是空着的。”陶根荣直接掏出钥匙道：“你自己直接去吧，我还得先去帮他缴税，哎…这事弄得！” 许嘉点点头，房子是空置的就好办，于是直接给他开了收钥匙的单子，送走了陶根荣后，骑上小电驴，朝着信诚小区赶去。 他径直来到了3幢1单元门前。 抬头望去，果不其然，就像陶根荣所说的一样，包括3幢在内，1-5幢都是贴了白瓷砖外立面，在当时来说相对高档的住房，且6楼都带着跃层，而1楼都带着硕大的院子。 但是从6幢开始，就是很普通的水泥外立面了。 这几幢房子比同一个小区的其他房子都高出一个头，耸立其中，显示着高人一等的地位！ “关系户？”许嘉想起这个在国内非常特殊的词汇，默默爬上了6楼。 但是来到601门前之后，看着那扇结实的防盗门，他有些疑虑起来… 按说，信诚小区当年交付的时候，肯定没有这种金属防盗门，全是木门。 可是陶根荣又明确说过，买下房子的时候都还没交付，他表哥就去国外了，将近30年的时间都没有再回来，就连交付的时候都是他代办的… 哪又是谁安装的防盗门呢？ 许嘉拿出钥匙，想了想，决定尝试一下，便把钥匙插了进去，扭动起来…… 只听“哗啦”一声！ 防盗门上的小窗突然弹开，吓了许嘉一跳。 里面有个妇女死死瞪着他，怒不可遏喊道：“你是谁？干嘛开我们家门？” “儿子！”她立刻扭头朝屋子里喊道：“快打100来！来抓小偷！” 许嘉心里一瞬间几百万只草泥马奔腾而过，无数句MMP噎在嗓子里愣是骂不出来！ “我？小偷？” 这尼玛的到底是怎么回事啊？ 老子怎么就成小偷了？ 第102章：欺诈者的背叛？ - 房产直播间 - 貔蚯 隔着小窗，许嘉没办法将妇女的面容看真切，只不过从声音和语气能判断出来，她的年纪应该不小了。 这让他对自己的处境不禁有些忧虑起来——如果说还有什么是比女人更难应付的话，那就只能是老女人了… “阿姨，你听我解释！”许嘉尝试着想要把事情说清楚。 但门里的老女人显然并不打算听这个已经被自己认定是“小偷”的人说话，直接把小窗关上，然后在屋子里大呼小叫起来。 许嘉皱着眉，没有离开。 他戴着万墅公司的领带呢，也能够证明自己的身份，更何况他手里还有房东的资料复印件，事情是完全能够说清楚的。 防盗门上的小窗很快又被打开了，露出一张男人的脸。 他凝重的看了许嘉一眼，见对方尴尬的笑了笑，回头应道：“妈，应该不是小偷。” 随即他还是隔着门对许嘉问道：“你是谁？为什么拿钥匙捅我们家门？” 许嘉看了他一眼： ｛姓名：孙浩强，年龄：33岁，职业：公司职员，收入：约5600块/月，爱好：麻将，钓鱼，感兴趣的话题：打窝技巧｝ “额~”许嘉解释说：“我是万墅公司的房产经纪人。是这样的，你们这套房子…被人挂在我们公司出售了，还把钥匙给了我，我以为屋子里没人，所以才……” 男人瞬间恼了：“你开什么玩笑？这是我们家自己买的房子，在这里住了快三十年了！是你搞错了吧？” 许嘉一听，也楞了！ 这种情况他还真是没遇见过。而且男人说住了快三十年，岂不是说刚一交付他就住进去了？ 那购房合同上的季振生又算怎么回事？这些资料泛黄，还有些微微褶皱，一看就很有些年头了，总不能是做旧成这样的吧？ 如果是伪造的资料，对方只要一拿出房产证就没意义了呀？ 对~房产证！既然是买的房子，不可能没有房产证吧？ 许嘉忙问：“这里是信诚小区3-1-601吗？” “是。”男人狐疑的应声。 “那就没错。”许嘉异常认真道：“先生，我手里有这套房子的购房合同和交付签收单，凭这些东西是可以直接办出房产证的！” “也就是说，委托我卖房子的人和你之间，总有一方在撒谎！但这个问题也很容易解决…你出示一下你的房产证就行了。” 闻言，门里面的男人顿时沉默了… 略微的迟疑过后，他愈发恼火的喊道：“你也太莫名其妙了吧？你是谁啊？上门就让我出示房产证？我告诉你，我认识你的工牌，你再纠缠的话，等会我就打110，说你私闯民宅！快滚！” ｛听妈说，这套房子一直都没能办出房产证，会不会真的是…？不行，这是家里唯一的房子，这个时候绝不能怂，怂了就完了！｝ “抱歉！”许嘉其实已经得到了想要的答案，但他还是很识趣的道歉，然后快速离开了。 走下楼之后，他没有半点耽搁，直接拨通了陶根荣的电话。 “喂？小许，有什么事吗？” “陶先生，你表哥的这套房子…是不是交付以后就再也没有回来看过了？” 许嘉谨慎的问着，他现在也很迷糊，因为这里面存在的可能性太多了… 当年交付的时候就是陶根荣代办的，会不会是他私自将房屋贱卖牟利？ 现在表哥找了回来，无可奈何之下，只能硬着头皮挂牌出售？ 但这种可能性很低，否则的话他拿着一大堆资料找中介公司，很快就会东窗事发的。 那么，有没有可能是孙浩强一家人鸠占鹊巢，发现一套房子长期空置以后，进行了非法侵占？ 这个可能性虽然相对要高一些，可是一般人的话，鬼知道真正的房东什么会出现？ 刚才透过小窗的缝隙，许嘉发现房子里是精装修过的，这样的成本砸下去，最后为他人做嫁衣？ 也不太合理啊！ 除非… 是房东本人偷偷出售了房子，现在想靠手段把房子弄回来？ 许嘉的脑中一瞬间闪过了许多中念头… 就在这时，耳边响起了那熟悉的悠远钟声… “咚~~~” ｛任务发布！欺诈者的背叛！（D级）｝ ｛在7天之内，协助陶根荣办理房产证，并且搞清楚相关的所有问题，并且售出信诚小区3-1-601！｝ ｛问题一：房子的真正产权人是谁？｝ ｛问题二：住户的居住权是否合法？｝ ｛问题三：到底谁在撒谎？当年发生了什么？｝ ｛任务奖励：能量值300点，商城免费借阅时间12小时。｝ ｛附加条件：若能完整还原当年的事情真相，则触发额外奖励！｝ ｛额外奖励：商城点劵10000点，商城免费借阅时间12小时。｝ 许嘉皱眉看着系统显示的任务内容，一个头两个大！ 这尼玛可是一桩30年前的悬案呐… 任务奖励虽然诱人，但许嘉凭借以前的任务经验已经看出来了，如果完成附加条件的话，奖励的丰厚程度甚至已经达到C级任务的难度了。 换句话说，想要还原当年的事情恐怕不会这么容易。 与此同时，陶根荣听见他的问题，回答道：“是的。我表哥刚签完购房合同，支付了房款之后就因为一些事情出国了，一直都没有回来过，连交付都是我帮他代办的。” “自从交付之后，我也就没有再关注过这件事情了，他也从没有提起过…其实，我们也已经好多年没联系过了，直到半个月之前他给我打电话，把这些资料寄了过来，要不是承诺了回报，我也不想搭理这件事情。” “没想到啊，这事情这么麻烦……” 许嘉瘪瘪嘴想着，那可是10%的售房所得，至少40几万的回报呢，却被陶根荣说得这么委屈。 还不就是拿钱办事么？看来他表哥也是个很懂事的人呐，知道人都是无利不起早的，有钱能使人办事！ 念及此，许嘉建议道：“陶先生，我建议你先去房管局咨询一下，我这边也帮你打听一下。毕竟房子里现在住着人呢，你没有实实在在的产证在手，恐怕连房子都收不回来……” “哎，好吧！”陶根荣应承下来。 挂断电话之后，许嘉也想了想，并没有离开，而是朝着信诚小区的物业办公室走去…… 第103章：线索全断！ - 房产直播间 - 貔蚯 “有人住在里面？” 陶根荣有些困惑的放下手机，随即又立刻拿了起来，拨通了表哥的电话… 要说对自己这个表哥一点羡慕和嫉妒都没有？ 那绝对是骗人的！ 要知道，那可是1991年呐！在普通单位职工月薪只有两三百的年代，季振生已经能够一次性拿出46万来买房了！ 按照房价可以很轻易的得出…这相当于现在一次性拿出近500万现金，资产绝对是几千万上亿级别的。 确实，根据陶根荣的了解，季振生现在在国外也是海景别墅跑车游艇，日子过得富足而悠闲，绝对是他想都不敢想的神仙日子。 但同时陶根荣也是个认死理的人——不是自己的，就不要去惦记。 而且事情托到自己身上，自己也冲着好处应承下来了，那么就应该尽心尽力才对… 电话很快接通了，季振生并没有在欧美，而是移民了狮城，所以没什么时差。 “根荣啊~”季振生接到他的电话，显得很高兴：“怎么样？房子已经挂出去卖了吧？手续方面你看还欠缺什么？我都会补齐的。” 陶根荣为难道：“振生，手续的事我还没来得及了解好，现在正在去房管局的路上…” “那很好啊，有消息你随时联系我~” 他还没说完，陶根荣就打断了他：“现在是有个意外的情况，我得问问你。” “意外？”季振生蹙眉。 “对~”陶根荣认真道：“房子我已经挂出去了，但是中介公司上门去看房，结果房子里住着人呢！你想想看，是不是你把房子借给朋友了？还是租出去过？” 季振生傻眼了！ “没有哇！”他连忙否认：“怎么可能，我连交付都没回国，哪有机会出租？” 陶根荣一想也对，自己这表哥上一次回国都是十几年前了，而且连湖城都没来，只是到鹏城参加一次会议而已。除此之外，他跟国内的接触，就仅限于两三年才联系一次的这些亲人们。 所以季振生本人做了这件事，是完全不成立的。 “到底怎么回事？”季振生也有些焦急起来了。 毕竟事关将近500万的房产呢，他可还没有钱到可以不把500万当回事的程度。 陶根荣有些尴尬：“我也没问清楚，是中介告诉我的，你别急，我先了解清楚先。” …… 许嘉走进了信诚小区的物业管理处，说是管理处，实际上就是个小区里违规搭建的平房而已。 毕竟是早年建造的小区，当初根本就没有特别为物业专门留出办公区域，只能这样一直将就着。 而且这种平房也呆不了多久了，湖城当局为了一线城市的形象，已经开始大力整顿拆除这种私搭平房。到了那个时候，物业公司恐怕都要去附近专门租办公室才行。 “你有什么事吗？” 前台是个中年妇女，见有人进来，开口发问。 许嘉礼貌的问道：“你好，我是万墅公司的，有个业主在我们那挂了房子，我想了解一下情况。” “哦，好的~”妇女的态度缓和下来。 其实物业公司跟中介公司之间的关系很微妙。 有时候跟生死仇敌一样，严防死守。但有时候又非常的欢迎，比如现在…… 各个小区多多少少都有业主拖欠物业费的情况，可要是房子卖出去了，物业费是肯定要结清的。 所以妇女一听是卖房子的，点点头应道：“房号？” “3-1-601” “你等等~”妇女打开名单翻了翻，有些诧异道：“孙校长家？他们家要卖房子？” 她的眼神中立刻燃起的八卦的火焰。 “孙校长？”许嘉摇了摇头：“业主应该叫季振生才对…” “你搞错了！”妇女笑道：“3-1-601住的是囤山小学孙校长一家人，都住了快三十年了，孙校长都干到退休了！” “你先看看这些。”许嘉认真起来：“我也是因为搞不懂所以才来问的。” 说着，他把那些资料的复印件递了过去，那妇女看过之后，难以置信道：“这怎么回事啊？孙校长人很好的，住了那么多年了。不，不可能的！” 许嘉想了想，追问道：“请问，孙校长一家人是小区刚交付就入住了吗？还是…” “这个我就不清楚了，也是他们自己说的。”妇女应道：“我们物业也是前几年才接手的，信诚小区前前后后物业公司都换了四五家了…” “额~” 许嘉顿时一个头两个大！ 这种年代久远的问题，追溯起来总是最难的。 将近30年的时间，沧海桑田，物是人非… 他正想着呢，手机响了，是陶根荣追过来的电话。 许嘉朝妇女点点头道谢，随后走出来接起电话… “陶先生，我这边正在了解，还没有……” “先别管那个了，房管局说我手续不全，不给我办房产证呢！” 许嘉一愣：“还需要什么手续啊？” “我也搞不清楚，杂七杂八一大堆，说是要开发商那边提供档案才行。信诚小区的开发商你知道是哪家吗？” “……” 还真是一波未平一波又起啊！ 许嘉的头更大了！ “陶先生你先别急，如果今天办不了的话也不勉强，我先帮你查清楚再说。”他只能如是应道。 陶根荣叹了口气，只能默默挂断了电话。 诸多问题一下子出现，让许嘉怔了怔，回过神来之后，他整理好心情，重新开始梳理起来…… 谁让他干的就是这份工作呢？ 他先是给房管局打电话咨询，相对于陶根荣的词不达意，许嘉的描述要清晰许多，也终于得到了答案。 根据现在的情况，想要办理房产证的话，需要提供买卖双方的房屋销售统一发票，以及房屋测绘调查表和分层平面图等等一系列的资料。 然而季振生当初是突然出国之后，就再也没回来过了，其实没有拿到发票，所以只能由开发商方面来提供这些证明资料。 不仅如此，因为季振生现在属于外籍了，所以还要到相关部门去开具外籍人士购房资格查询表。 最重要的是……还得找到那家开发商！ 许嘉尝试着拨打了当年购房合同上的电话，结果对面接起来的竟然是一家美容院… 接着他又尝试着给工商局打电话，想要查找开发商的联系方式。 结果工商局的人告诉他，这家“冠胜房地产开发公司”，早就已经注销了！ 甚至因为年代久远，想要查注销原因的话，电脑系统里是没有的，只能到档案馆去翻查当年的档案…… 可是很明显，工商局肯告诉你这些就不错了，还想他们浪费时间帮你翻档案吗？ 几个电话来来回回，半个小时的时间，许嘉“噗通”一下，掉进了坑里！ 所有的线索都断了…… “这尼玛的！” 许嘉骂骂咧咧的吐槽着，手机又响了，是李成浩打来的电话。 “对了，让他帮个小忙吧。”许嘉想着，飞快接了起来…… 第104章：浮出水面（求订阅！） - 房产直播间 - 貔蚯 “跟银行的合同已经签好了。” 接通之后，李成浩说完这句话就准备挂断，却被许嘉喊住。 “等等李总，还有件事~” “嗯？”李成浩笑了：“什么事？” “能帮我查一家公司吗？”许嘉认真道：“我的私事，跟这家公司有点纠葛。” 李成浩沉默片刻，既没有答应也没有拒绝，而是切换话题道：“小许，我觉得你现在的注意力，是不是应该刚在正经事上面？” “比如…这一次到底是谁在暗中出手搞我们…” “周总也不知道吗？”许嘉反问，随之而来的是李成浩的有一次沉默。 由此许嘉明白过来，如果连周曦都查不清楚到底是谁在背后搞鬼的话，那么对方绝对也是跟他一个水平线上的对手了。 毕竟房地产这行，说大很大，光一个湖城就有大大小小几百家房地产开发公司。 可是这行说小的话，却又很小…真正有能量跟众联集团掰掰手腕的，别说江省范围内了，在全国也就那么十几家而已。 谁有点什么大动作小手段，应该是很容易查到的。 除非…牵扯在里面的人两方面都得罪不起！ “我会尽量查的。”许嘉应承下来。 “不是尽量！”李成浩的口气严肃起来：“是一定，是必须！” 许嘉“呵”了一声，揶揄问道：“是因为对方把众联集团作为针对的最终目标吧？” “……”李成浩迟疑了一阵之后，坦然道：“毕竟众联集团才是我的根基。” “懂，我一定会查清楚的。”许嘉也认真了起来。 实际上，无论周曦也好，李成浩也好，包括自己也好，大家都只是在为自己的利益努力而已。 比如周曦跟李成浩的结合，是因为他们背后的势力背景和众联集团。他们需要自己，是因为自己能帮他们办一些麻烦的事情。 至于众惠基金会和众惠投资公司？ 一层皮而已，玩脱了，换一层皮就行了。 反正画皮的把戏自古有之，资本是这个游戏的最顶尖玩家！ 只不过在蒲松龄的里，用一个恶鬼吃人的故事，轻轻掩盖住了真正想要表达的内容罢了。 所以，李成浩更关心到底是谁在疯狂攻击众联集团… “说吧，你有什么事？”直到许嘉应承下来之后，他才问道。 “一家叫冠胜房地产开发公司的开发商。”许嘉应道：“在1990-1991年期间开发过信诚小区。但是这个公司现在已经注销了，我需要去查档案，然后找这家公司的资料。” “档案馆好办，打个电话就行。”李成浩干脆的答应下来：“只不过…不保证你能找到资料。如果是房地产公司的话，我建议你还可以去湖城房地产研究协会去找一找…” 许嘉哑然：“还有这样的协会吗？” “是的，是一些专家学者组成的。嗯~楚教授就是协会的会长。” “楚教授~”许嘉点点头，看来自己也是时候会一会这个想出“以房养老”这种丧良心圈钱办法的人了。 电话挂断之后，李成浩很快给他发来了档案馆某个主任的联系方式，以及房地产研究学会某个理事的电话。 …… 这头的陶根荣也刚从房管局出来，表情有些失落。 其实季振生这个大款表哥联系自己的时候，他还是挺高兴的，毕竟只是帮忙卖一套房子而已，就能拿10%也就是几十万的好处，这么好的事上哪找去？ 正好自己的儿子也要准备结婚了，有了这笔钱，就可以给他买套稍微像样点的婚房… 可谁曾想，房子莫名其妙被别人住也就算了，更见鬼的是连房产证都办不出来！ 想来想去，他只好又追了一点电话给许嘉…… “喂，小许，到底怎么样了？”他焦急的问道。 许嘉应道：“陶先生，当务之急是我们先把房产证给办出来，可是那家开发商已经注销了，现在需要去翻那些老的备份资料。你跟我一起去吧？” “好的，没问题。”一听又有了希望，陶根荣连声答应，挂了电话就朝档案馆赶去，半个多小时后，跟许嘉在大门口碰了头。 许嘉在来的路上已经跟那位主任联系过了，这并不是什么违规的事情，相反…为人民群众解决实际问题，其实是好事，更何况还有李成浩的面子呢。 所以那位主任很快就领着两人到了位于地下室的库房，打开了门之后，他按亮点灯对两人道：“这件就是存档企业档案的地方了，电脑信息是2005年以后才开始统一录入的，系统上没有的话…我建议你们一个从1991年往后找，另一个从2005年往前找……” 许嘉看着那一眼几乎望不到头的金属架子，头皮有点发麻！ 前后十几年的时间，湖城作为省会城市，注销过的企业何止成千上万？ 哪怕只要寻找注销记录，工作量也大得吓人！ 无奈之下，陶根荣只好把自己的儿子和准儿媳妇也都喊了过来，差不多是倾举家之力，为了那几十万的钞票奋斗了。 许嘉也跟周楚倩请了个假，只说去房东家解决一些产权问题，具体的并没有细说。 整整一个下午，四个人都泡在资料库房里，一张一张仔仔细细的翻找着当年的企业注销申请表… 一直到了傍晚6点多，那位主任都已经下班了，但是被他们拖着只好也帮着找起来，才终于才1998年的档案中找到了“冠胜房地产开发公司”的档案。 1998年9月15日？？？ 这个时间点让许嘉有了些许的疑虑，又或者…真的只是巧合？ 众所周知，1998年是国内的房改年，在这一年取消了福利分房，鼓励住房私有化，商品化… 这一年几乎可以说是房地产开发商的爆发元年！ 可是冠胜公司在这一年选择了注销？还是在房改正式推行以后？ “应该是我敏感了吧~”许嘉如是想着，打开档案袋看了起来。 只见里面清清楚楚的显示着，冠胜房地产开发公司于1998年9月3日被滨盛房地产开发公司收购兼并，在吸收了该公司的员工和相关业务之后，对其进行了工商注销。 “滨盛公司？”许嘉一挑眉：“江省第二的开发商？” 原本只是一套房子的问题，但是在这样奇怪的收购兼并下，就显得尤其诡异起来~ 第105章：可真是个热心肠！（求订阅！） - 房产直播间 - 貔蚯 就在许嘉对眼前的情况觉得难以捉摸时，系统的提示却意外的出现了。 ｛触发支线任务！｝ ｛完成条件一：以报告的形式，分析齐晖荣的发家史，以及滨盛集团的发展进程。｝ ｛完成条件二：获得齐嘉誉好感，跟他成为朋友。｝ “这算是…”许嘉看着系统发布的分支任务，皱起眉头：“算是一次测验吗？竟然还要写报告？” 任务当中提到的这两个人他当然知道，齐晖荣是滨盛集团的创始人兼董事长；跟所有上市集团公司一样，除了私人占有小部分股份之外，齐晖荣完全控股的滨盛投资公司，则拥有滨盛集团超过50%的股份，是集团内一言九鼎的皇帝！ 而他的独子齐嘉誉，境遇也比李成浩要好得多。 李成浩还要跑出来依托着周曦的背景，自己折腾来折腾去的赚钱，一年也就只有几个亿而已。 再看看他的同龄人齐嘉誉，作为一个标准的85后，刚一成年就拿到了父亲转让的超过5%的股份。 早在2009年，他才刚刚20岁出头的时候，就以85亿的身价，跟父亲一起登上了百富榜前一百名！ 同时他在两天内疯狂套现6.85亿的壮举，也引起了资本圈和媒体圈广泛的关注和讨论… 随着滨盛集团的逐渐发展壮大，到了2016年，齐嘉誉又以130个亿的身价登上了百富榜前五十名！ 换句话说，李成浩没有进入众联集团，而是独自创业，在外界默默无闻可以称之为极度低调，那么齐嘉誉则是江省乃至全国范围都非常出名的超级富二代。 尤其是在网络发达资讯爆炸的今天，好事的网友还给齐嘉誉起了个“湖半城”的称号，因为滨盛集团的主要项目全都集中在湖城市区内，就算出征外地，也是湖城周边的小型县市，产业密集度很高！ 而且滨盛集团也主要是以“商业综合体+写字楼+公寓+住宅”这种新社区模式开战项目，“湖半城”的称号也是由此而来的。 “结交齐嘉誉…”许嘉心中笑了一声。 他很明白系统不会发布没有意义的任务，并且系统的任务似乎是在引导着自己朝着某个方向发展… 再加上滨盛集团和众联集团在湖城市内由来已久的竞争关系，许嘉判断——这一次针对众联集团的舆论风波，很有可能就是滨盛集团，甚至就是齐嘉誉在背后推波助澜。 只不过要同时跟李成浩和齐嘉誉这两个超级富二代成为朋友，还是在他们双方互为敌人的情况下，怎么想都有点不切实际呐！ 但是，任务已经给出了很明确的努力方向——搞清楚滨盛集团和齐晖荣之后，想必条件二也就迎刃而解了。 念及此，许嘉对陶根荣认真说道：“陶先生，看来房产证有着落了，既然是滨盛集团收购了冠胜公司，那么相应的，当时冠胜公司的存档资料，应该也都移交给了滨盛集团。” 他笑了笑：“我们现在就是祈祷…滨盛集团这么大的企业，对这些存档资料保存的完好吧！” “要找滨盛集团吗？”陶根荣的声音有些犹豫。 跟众联集团一样，滨盛集团作为本土开发商，在湖城家喻户晓。一听要找这么大的公司，陶根荣本能的就先怂了几分。 许嘉也认真的考虑了这个问题！ 现在齐嘉誉的身份是滨盛集团湖城*城*东房地产开发公司的总经理，主要做的就是目前湖城市最红火也最昂贵的江滨新城板块。 自己想要见到这样一位大人物的话，只能把事情闹得越大越好！ 于是他建议道：“陶先生，要不咱们向媒体求助吧？这样有了媒体的监管，也能督促他们抓紧办事。否则的话，光是敷衍就够我们受的了。开发商对媒体都是有些忌惮的，毕竟一个负面报道，就很有可能让他们一年几百上千万的广告投入打水漂！” “找媒体？”陶根荣叹了口气，皱眉想着，但就是拿不定主意。 这时他的儿子忽然插嘴道：“爸，我觉得小许说的有道理啊！不让他们办出房产证的话，我们没法卖房子，就拿不到表叔答应的钱…那我的房子怎么办？” 说着，他看了一眼自己的准太太，认真道：“苏莉爸妈可是说了，必须是学区房的三房两厅两卫才行…” 事关儿子的终身大事，陶根荣立刻点了点头：“好，那就找媒体吧，可是我们都不认识……” “我可以帮你们联系一下湖城生活频道的《直击现场》节目，我跟他们节目的总导演还算熟悉。” 档案馆的主任忽然献策道：“你们这种情况，正好是《直击现场》最喜欢的内容了…我想他们应该很乐意做这样一起节目的。” 江省第二房企，“湖半城”齐嘉誉，30年没办的房产证… 种种条件，可以说是完美契合了现在大众最喜欢的“吃瓜心态”。 闻言，陶根荣看了许嘉一眼，许嘉立刻点头：“陶先生，既然金主任这么肯帮忙，你还犹豫什么呢？” “那…”陶根荣只好应道：“那真是太麻烦金主任了，不但陪了我们这么久，还帮这么大的忙！” “李总的朋友就是我的朋友，应该的，都是应该的。”金主任也是个急性子，说完之后就开始打电话联系起来了。 等许嘉把那些资料都复印了一份之后，他拿着手机回来笑道：“还真是赶巧了！《直击现场》的王导今晚正好有空，我已经帮你们约了他一起吃饭…” “我来定位置。”许嘉很主动的把活给抢了下来，同时隐隐主导了陶根荣一家的态度。 他必须彻底参与到这件事当中，成为不可或缺的一部分，才有可能在之后作为代表，跟齐嘉誉见到面… 而陶根荣有了许嘉这个主心骨，本来有些畏缩的心态也放松了一点，略显茫然的听许嘉一个电话就订好了一家高档饭店的包间。 “这家店我听说在御临湖景区里，应该很贵的吧？”他有些心疼的问道。 许嘉却摇了摇头：“陶先生，放心！不用你买单…” “那怎么好意思…” “也不用我买单，我之前帮过一个客户，他欠我的人情，所以可以签他们公司的白条。” “哦~”陶根荣的心情一下子安定下来，丝毫没有怀疑许嘉为什么有这么大的面子。 他只是觉得，自己的运气真好，误打误撞的，就碰见了这么认真负责的经纪人！ “小许可真是个热心肠呐！”走出档案馆大门时，他轻轻对儿子这么感慨了一句。 他儿子也忙不迭点头，深以为然。 顶点 第106章：急不可待的殷勤 - 房产直播间 - 貔蚯 许嘉对于金主任的殷勤，一开始其实是有些诧异的，只不过当他看见对方的真实想法后，有些感慨… 档案馆在整个体系当中算是个清水衙门，油不多，事却不少，在这样的情况下，整个单位的人才流入也变得极为困难，最大的流入类型，就是各种裙带关系塞进来熬资历，然后死死等着转正，再熬一辈子的湖城本地年轻人。 这个年龄段的湖城本地人，普遍都是吃到了时代发展红利的。 当中一些祖坟冒青烟的群体，从祖辈到父辈，经历了两次、三次，甚至四次的拆迁，再加上从1992年后，湖城作为省会城市的发展速度越来越快，很多人其实早年都累积了相当丰厚的资产。 再到了90后，95后这一代，还都是独生子女，一出生就等着继承五六七八套房，还都是市中心的好地段，光是收租已经可以衣食无忧了。 当然，并不是说本地人都这样，而是这个类型的本地人，在根本不需要为人生进行奋斗之后，找一个安安稳稳的衙门混一辈子，是最稳妥的方式。 相反，那些重点衙门里，都是正儿八经从省考到国考一步步迈入体系的群体，绝大多数都是真正的天子骄子，时代精英。 面对这种竞争压力，无需奋斗的人自然也就活不下去，所以进入清水衙门是最好的选择。 而金主任就是这样一个异类——他全名叫金泉，今年已经35岁了，当初也是硬碰硬考进体系，怀揣着雄心壮志的。 只可惜后来碰上了不知道哪位二世祖抢走了原本属于他的岗位，才导致他被发配到了档案馆，一干就是十几年。 所以当他得知许嘉跟李成浩关系匪浅后，心思也就活络了起来…… 四十岁，可是一个大坎啊！ 如果在这之前能够跳出档案馆这个摊子，进入“更具有重要性”的单位里去发光发热，那么在40岁之前他还有希望往前迈一步。 否则的话，这辈子也就这样了！ 至于李成浩有没有能力帮他做到这一点？根本不需要担心。 …… 因为是通过金泉的关系联系上《直击现场》的导演，所以他也理所当然的要参加晚上的饭局，所以陶根荣一家人自己开着一辆车，跟着金泉的车一起朝着御临湖边的景区驶去。 陶根荣的车是辆老款的丰田威驰，空间狭小，于是许嘉就坐上了金泉的现代索纳塔8代。 前几年关于这款车，还有过“钓丝有三宝，K5索8迈瑞宝”的戏虐评论，说的是车子外观看上去不错，实际上价格并不昂贵。 很显然，作为体系中22级的位置，如果在小城市，已经算一方大佬了，但是在市属单位中，金泉这个级别也就是小虾米一只，只能开得起这种经济实惠的车型。 “许总~”开到马路上之后，金泉想要找话题，理所当然的这样称呼起许嘉来：“你跟李总是生意上的伙伴吗？” 许嘉摇了摇头：“金主任，你叫我小许就行了。算是吧，我现在正跟李总合作一笔生意。” “真是年轻有为呐！”金泉笑着说了一句，随后又很刻意的找补道：“我不是说李总，我是说你。” “你跟李总是怎么认识的？”许嘉好奇的问道。 “我们是大学里的校友，我是他的学长。”金泉回忆着：“也是很凑巧，其实他的资料是被要求保密的，我当时正好在学生会，去帮院长整理资料的时候偶然看见的。” 许嘉揶揄道：“既然你们是老朋友了，怎么没让他帮忙……档案馆，可没什么油水啊！” “以前觉得，君子之交淡如水嘛，太刻意了反而不好。”金泉很高兴许嘉这样问他。 当两个人同时认识一个具有特殊背景的人时，这种交流方式反而比较舒服。 许嘉又问：“那现在呢？” “哈哈~”金泉大笑一声：“也是这两年才开窍，什么君子之交淡如水，都是扯淡，能相互利用才是成年人的交际方式。高山流水的伯牙子期，说白了就是两个文青癌…” 他有些感慨道：“我是深受其害呐！” ｛必须把自己的这种意愿强烈的表达出来，这样他才能明白我这么殷勤是为了什么，如果讲究的话，李成浩那边应该就有门了。如果不讲究，无非浪费一点时间而已，怎么算都不亏。｝ 金泉的想法完全暴露在许嘉面前，反而让许嘉对他产生了一些兴趣。 原本他以为体系中的人应该是内敛的，是含蓄的，是克制的，却没想到一旦有机会摆在眼前，他们才是最最最急不可待的那群人！ 毕竟混体系不像做生意！ 生意做的好坏，在同等条件下，往往只跟你本人的能力有关系。 但体系走得多高，在同等条件下，往往跟本人的能力最没有关系。 “其实档案馆这两年会好起来的~”许嘉尝试着用自己粗浅的看法去分析道：“房地产登记要全国联网了，还有婚姻，户口之类的，未来几年可能会变得很重要哦！” “呵~” 金泉忍不住笑了一声：“哪有那么简单？你知道我们光是为全市的产调联网就费了多大的功夫吗？为了让办事居民少跑一点点冤枉路，我们在会议上吵了三四年！” “不同的城区，意味着使用不同的系统。首先要面对的就是更换统一系统才能实现数据联网。” “但是哪个城区的系统不是外包给自己人的？换系统等于断了别人的财路…能容易？” “这还仅仅只是湖城市范围内呢！统一产调从2010年开始到现在喊了十年了，也是最近两年才实现的。” “而更进一步的全省联网…现在连个屁的影子都没有！因为那涉及的就更复杂了，不同的城市，不同的人，不同的外包商…” “不同的利益网相互纠缠在一起的杂乱，可不是找到一个线头那么简单！” 许嘉作为一个经纪人，听金泉如此吐槽着他曾经认为很高大上的体系，就仿佛是在他眼前开了一扇窗一般… 原来，有很多事情比他想象当中的还要复杂！ 或许，原本相信君子之交淡如水的金泉，也就是在这样的复杂中，变得只愿相互利用了吧？ …… “快到了。” 半个小时后，金泉提醒了一句，只不过御临湖边的道路开始变得异常拥堵，两辆车又在车流中挪动了二十多分钟，才算到达目的地。 饭店的包间是许嘉通过李成浩定的，档次自然极高，听服务员说这个包间的最低消费就是8899，平时一桌吃出一两万也很寻常。 许嘉听了苦笑，他只说让李成浩找个好点的饭店，谁知道好成这样？ 要不是可以签白条的话，打死他都不会来这吃饭的！ 但既然是吃白食，他也就没客气，盯着最贵的生猛海鲜一顿爆点，等凉菜上桌的时候，湖城生活频道《直击现场》的导演王学远也在金泉的带领下走进了包间。 许嘉客气的请他落座，招呼服务员上菜，然后开始跟王学远介绍起情况…… 第107章：好人和目的 - 房产直播间 - 貔蚯 王学远呷了口酒，咽下去之后，认真问道：“意思就是…确实是季振生的房产，但是因为他早年出国了无暇料理，也没有办出房产证，结果30年过去了，准备卖房的时候却发现房子早就被人侵占了？” 他敏锐的追问：“你们有证据吗？” “有的。”陶根荣连忙拿出购房合同和交付确认单等资料的原件，递给了王学远。 作为影响力已经从湖城扩散到全国的节目，《直击现场》俨然成为了一个有口皆碑的超级节目IP，单单是D音上的粉丝就超过了1300万，还要加上W博，W信站等等平台，以及最大的电视节目观众，全网粉丝累计至少超过5000万。 而它的导演王学远，自然也接触过各种各样稀奇古怪的求助案例，财产侵占当然也数不胜数。 可是这种形势的财产侵占？ 他强烈的意识到这可能会是一个超级流量超级热度的话题…… 比如，为什么会有人买了房子30年不闻不问？90年代的几十万，跟现在的几十万完全没有可比性。 住户又是谁？为什么敢于侵占别人的房产？ 到最后会不会有翻转，其实是房东本人卖了房想抵赖？ 在这个事件中可以想象到的隐情很多，充满了议论空间可话题性。 总而言之，这是一个大瓜！ 于是王学远看了看陶根荣，认真道：“如果你这两天方便的话，这个事情我们愿意立刻跟进。明天就派最好的一组记者跟你们去上门采访，怎么样？” “真的？那可太好了！”陶根荣喜出望外！ 《直击现场》可是好大的名声，而且最让他们声名鹊起的一点，在于这个节目永远都会给出相关事件最终的处理结果。 虽然有时候结果也不尽如人意，但是“负责到底”的作风，让他们获得了大多数人道你好感。 有他们出面帮自己维权，陶根荣一下子觉得自己的事情可以迎刃而解了。 许嘉在边上听着，认真的对王学远说：“王导，明天或许可以兵分两路？一路去房子里跟现在的住户进行沟通，另一路则是到滨盛集团，向他们索要当年的相关资料，以办理房产证。如何？” “可以，而且事关滨盛集团的话……”王学远心中暗暗发笑，已经在想滨盛集团这一次又要补贴节目多少广告费了呢？ 大企业遭遇舆论的应对手段无非几种，要么澄清，要么反驳，要么花钱。 像这样的事情，滨盛集团的态度稍微差一点，那在具体表述的时候用什么词汇和语气，可全在自己一念之间呐… 只听许嘉又道：“如果可以的话，我陪着去滨盛集团吧，我是经纪人，相对来说比较了解一些，他们也就忽悠不了我的客户了。” “陶先生，你觉得呢？” 今天的事情可是许嘉一力促成的，陶根荣能说什么？当然是欣然接受了。 反而是王学远有些疑惑道：“许先生，你这是…我个人觉得，你可能不太适合去滨盛集团那边吧？” ｛他是个房产经纪人，如果去了滨盛集团亮明身份，就算事情最终解决了，但如果滨盛集团要秋后算账，他恐怕抗不住呐~｝ 王学远的担心是非常有道理的。 对于湖城市的几家大开发商来说，万墅公司无非是跟着他们后面喝汤的小弟，要整这样一个经纪人……还不是跟玩一样么？ 但是让王学远没有料到的是，许嘉笑了，而且笑得非常自信：“王导，陶先生是我的客户，我答应了要帮他办出房产证的，于情于理都要出面。陶先生一家，包括你们的记者，我想在这方面都不如我专业吧？负责到底嘛！” “对，就让小许跟着去吧。”陶根荣也道：“他可真是个热心肠，有他跟着，我心里也有底。” 王学远讪笑一声，耸耸肩道：“好吧，我只是建议，具体怎么做，当然还是以你们的意愿为准。既然这样的话，那我现在就找人联系一下滨盛集团…” “不要！” 这一次是许嘉和金泉异口同声的开口。 王学远有些惊讶的分别看了两人：“怎么了？” “预约的话~”许嘉解释说：“肯定会被拒绝。他们预先如果有了准备，很可能为了避免麻烦，找出借口来搪塞。” “搪塞？”王学远不解道：“如果他们收购了冠胜公司，那么当年的资料应该都在他们手里才对。” 许嘉反驳道：“然后组织人手，去翻几十年前的资料吗？这种石青还是出其不意比较好！就连工商局都没有记录冠胜公司是被他们收购的，很难说到底是怎么回事。王导，你就不想要更大的瓜了吗？” 听许嘉这么一说，王学远立刻反应过来。 他又看向金泉，却见对方也道：“老同学，你应该知道前几天众联集团被舆论打击的事情吧？” “你是想……”王学远一听他点出跟自己同学的身份，当即明白了他的想法！ 两人的关系其实比看上去还要更紧密，他们可以算是发小。 所以王学远很清楚的知道，当初金泉其实是想贴到李成浩身边去的，只不过没有成功罢了。 如果借这件事情递个投名状，说不定能成？ “都多少年了…”他叹了一句：“有意义吗？” “试试总是没错的。”金泉也有些黯然。 “那好，就突然袭击吧。”王学远点点头应下，随后也没吃几口菜，就开始打电话联系人员，安排起明天的采访任务。 陶根荣一家虽然没听明白他们最后的话，但是却亲眼看见王学远为了他们的事情，直接把一堆人抓回单位加班。 毕竟一个采访可不是扛着话筒和摄影机去就行的，首先就是这个小区的背景调查，开发商的详细资料，以及其中的曲折。 另外还有滨盛集团跟冠胜集团之间的收购，以及相关的法律法规，都需要有完全的准备，才能做到有的放矢。 否则记者维权的本身如果违规的话，也是有可能被公众诟病，甚至被对方抓住漏洞反击的…… 这让陶根荣很受感动，又偷摸跟儿子道：“儿子你看，电视台也不像你说的那样，都是给有钱人说话的嘛！要不是有他们的话……” “爸，还真是！”他儿子感同身受道：“世界上还是好人多呐！” 许嘉在边上听得暗暗发笑，心道自己也算好人了吗？ 又或者金泉和王学远，谁没有自己的目的呢？ 第108章：处心积虑（3K） - 房产直播间 - 貔蚯 或许，自己的目的能够帮助到别人，就算是善意的吧？ 许嘉如是想着，等王学远打了好半天电话之后，举杯开始敬酒。 陶根荣一家人也很识趣的开始阿谀奉承起这位无冕之王，王学远也不迂腐，很明显对于交际应酬的场面驾轻就熟，同时也没有因为是别人有求于自己而倨傲… 根据许嘉看他的想法，其实就跟自己的感慨差不多——能够在帮助别人的同时，达成自己的一些目的，也就算是有意义的了。 这顿饭一直吃到了晚上9点多，陶根荣一家的情绪明显有了好转。 在他们想来，有许嘉这个专业的经纪人，又有金泉这个档案馆的主任，特别是还有王学远这个网红节目的导演…… 似乎所有人都在为他们的事情非常上心，事情的解决也成了完全可以期待的事情。 就连晚上回家之后，陶根荣还在跟儿子赞叹：“你看，老爸的运气还是好吧？碰见的都是好人，好人呐~” “这说明社会上还是好人多呐~”他儿子经历过今天之后，也完全确定了这个事实。 “对了，爸~”他又追问道：“要不…等这套房子卖掉之后拿了钱，我们买房子也找许经理？” “那是当然啦！”陶根荣严肃道：“人要学会感恩，学会投桃报李才行。许经理好心帮我们，还一分钱都没赚呢，就这样跑前跑后的，他不图回报，我们自己可得摸着良心做事。” “嗯，爸我明白了~” …… 另一头，王学远婉拒了金泉请他做“肾精保养”的提议，独自打车回了电视台，说是他也要去加班，否则手下人都在干活，就他一个人回家睡大觉的话，人心不稳，队伍可就不好带了！ 于是等他走后，金泉又揶揄的对许嘉问道：“许老弟，怎么样？我们去放松一下？喝完酒之后比较持久，钱花的才不亏嘛…” 闻言，许嘉顿时一头暴汗！ “那什么~金主任，你可能不太了解我~”许嘉有些尴尬道。 金泉露出疑惑的表情，他心想许嘉看上去为人处事成熟老道，不应该是那种阳春白雪的人呐？ “怎么说呢？”许嘉讪笑：“我吧~俗称处男。” 金泉的表情一下子变得非常玩味… “理解，理解。”他点点头暧昧道：“人生中美好的第一次啊，是应该留给更合适的人。” “也不是这个意思~”许嘉试图解释：“我只是没去过那种地方，不知道用什么姿势走进去才正确~” “四仰八叉，一柱擎天式！哈哈哈~”金泉笑完，随即道：“既然这样的话，我送你回去吧，一个人去也没意思。” ｛看来想跟他搞好关系，得换一种套路才行呐！给他介绍个女朋友？嗯，这个可以有！｝ 金泉如是想着，拿出手机开始叫代驾。 许嘉则是诧异于他只是个办公室主任而已，市属单位里，编制上他属于科，在偌大的湖城也有这么大的能量吗？ 还是说…自己其实小瞧了金泉的级别？ 代驾很快就来了，将折叠电瓶车放进了后备箱里，代驾上车后问道：“老板，去哪？” 金泉看向许嘉。 “去金城家园。”许嘉应声，他的小电驴还停在门店呢，得去骑回家，否则明天就没电了。 车子行上马路之后，金泉佯装无意的对许嘉问道：“许老弟，你跟李总是怎么认识的？” ｛之前也没具体问清楚，趁现在关系拉近了，还是应该摸摸实底，别到时候投资进去了得不偿失才好~｝ 许嘉看着他：“该怎么说呢~算不打不相识吧。” 许嘉一句话，让金泉看他的眼神瞬间变了又变… 要知道，整个湖城市乃至整个江省，有资格说跟李成浩“不打不相识”的年轻人，恐怕也就那么寥寥几十个人… 可是许嘉看上去，却绝对不像是那种气质的人。 ｛难不成真是凭实力？｝ 金泉凝重的点点头：“许老弟，年少有为呐！” “见笑了，只是运气好而已。”许嘉谦虚了一句，随后两人就没怎么交谈了。 代驾将许嘉送到之后，金泉还送他下车，一直送到了门店了，然后认真记下了他的门店，随后说了一句“以后要是交易查档方面有什么问题，尽管给我打电话”，这才离开。 许嘉挥手送别，回头看着依旧亮着灯的门店，有些好奇。 这时早就过了闭店的时间，谁还这么勤勉的在加班？ 他信步走了进去，却见周楚倩正一个人坐在前天，用不悦的眼神盯着他。 “舍得回来了？”她表情严肃的问道。 许嘉一愣，回想一下，今天似乎真的有点飘啊！从上午出去之后，一直到现在才回来，怪不得她要生气！ 周楚倩的鼻子抽动了两下，嗅了嗅，愈发恼火起来：“喝酒了？” “是的，跟房东…”许嘉只能如实应道，随后把事情原委都解释了一遍，却让周楚倩听得直皱眉！ “你的意思是说，你连问都不问我一声，就擅自掺和到这种事情里面去？你要知道，你在外面的一言一行，都是代表公司的，别人信任你，首先因为你是万墅公司的经纪人…开了几单而已，你还真以为你是谁了？” 周楚倩把话说得非常重，她希望许嘉意识到这一点的严重性！ 怎料许嘉却开口反驳道：“那为什么不能因为…我是万墅公司的经纪人，而让别人更相信公司呢？” “你说什么？”周楚倩显然从来没有从这个角度来考虑过这个问题。 从始至终，自她入行开始，在何棠的影响下，她心中的概念一直都固定在“平台成就个人”上面。 所以许嘉的言论让她的价值观受到了相当程度才冲击！ 可是许嘉却接着认真道：“公司确实给我们提供了平台，可是公司能有今天的口碑，难道不是靠那么多人一点一滴的服务客户，才渐渐累积起来的吗？所以，公司和经纪人，应该是相互成就的，而不是公司单方面的赋能。” “行了，不要为你自己的翘班再找理由了！”周楚倩强硬道：“今天就这样，下不为例。” 说完，她立刻拎起包快步离开了，心神不宁，脚步竟有些慌乱！ 周楚倩的心里很清楚，自己找不出任何的话来反驳许嘉… 她担心再争辩下去，长期以来支撑她的信念会崩塌！ 然而许嘉也终于明白过来，周楚倩似乎搞错了工作和理想的关系… 这正是万墅公司成功的地方之一！ 当一家企业的文化一旦被员工全盘接受之后，那种固执的执着，丝毫不亚于传销被洗脑！ “反正也不关我的事！” 许嘉兀自念叨了一句，摇摇头，打卡下班，关门回家。 …… 第二天一早，陈晋是被王学远的电话唤醒的。 他看了眼时间，才6点多，便诧异的问道：“王导，需要这么早吗？” “嗯，有些相关的事情需要跟你们确认一下，我已经通知陶先生他们了，方便的话，7点半在我们电视台见面。” “你这是……”许嘉忽然想起昨晚他去加班了：“熬了个通宵？” 王学远笑了：“习惯了，媒体人嘛，这才哪到哪…如果是有大明星结婚离婚出轨什么的，我们都要连轴转上一星期呢！” “真是够拼的！”许嘉叹道：“行，我这就赶过来！” 随后他起身随意擦了把脸，就打车朝着湖城新湖传媒集团赶去。 王学远说是湖城生活频道的导演，但实际上这个节目是新湖传媒出品的，在电视台播出共享收益而已。 所以他们实际上的办公地点并不在电视台，而是电视台边上的写字楼里。 等许嘉到了的时候，陶根荣父子俩也到了。按照昨天说好的，由陶根荣的儿子跟记者一起到房子那边上门采访，而陶根荣则跟许嘉一起，前往滨盛集团索要资料。 只不过王学远还是认真的提醒道：“几位，经过我们的咨询和查证，作为滨盛集团来说，只有配合的义务，却没有相应的责任。也就是说，如果相关的资料确实遗失了的话…” 许嘉皱眉接着说：“这套房子就变成了没办法证明产权？” 王学远点点头：“很遗憾，是的。” “真见鬼！”许嘉苦笑摇头。 相关这方面的内容，其实他接触的也不多，毕竟是一手房办证，跟中介并没有什么交集。 只是他也没想到…竟然还有这么坑的事情？ “怎么会呢？”陶根荣不悦道：“明明是我表哥付了钱的，也有合同！” “合同需要甲乙双方同时出具，才有效力。”王学远道：“否则的话，完全可以伪造。” “所以~你们去的时候，态度尽量要好一些。我们的随行记者也会提醒你们的。” 许嘉认真点点头，原来他是在担心这个？ 可是…他想尽办法找上滨盛集团，可不是为了息事宁人的啊！ “只能根据他们的态度来随机应变了。”许嘉并不肯就这样应承下来：“如果他们拒不配合的话，也需要你们进行曝光…” 王学远看了许嘉一眼，微微蹙眉，意味深长…… 第109章：过度的关心 - 房产直播间 - 貔蚯 王学远又对几人交待了一番采访中需要注意和避讳的地方，仍然觉得不放心，还叮嘱了一下随行的记者们。 一切谈妥，兵分两路之前，他又特意叫住了许嘉，说是抽根烟，但到了楼梯间之后，却有些谨慎的问道：“许经理，你似乎对滨盛集团特别感兴趣？” ｛他的举动很不正常。一般来说，代表公司的经纪人是绝对不会主动得罪这么大个开发商的。也就是说，他另有目的。我可得小心一点，别一不小心就被人卖了！｝ 许嘉有些赞叹于王学远的敏锐，想了想，认真解释道：“没错，我是刻意接近滨盛集团的。前阵子针对众联集团的舆论打击，李成浩和我，都非常怀疑是滨盛集团，甚至就是齐嘉誉的手笔。” 对于他的直白，王学远皱起了眉头！ “别把我牵扯进去，两边我都得罪不起。”王学远认真道。 虽然大企业对媒体的舆论监督非常慎重，却不意味着害怕。 这是一个非常需要技巧拿捏的微妙尺度… 在尺度之内，企业会息事宁人的送上大笔广告费和赞助费，反正广告费花在那里都是花，对于这种级别的企业无非九牛一毛！ 可是一旦越线了，没办法息事宁人，就只有兵戎相见了！ 很显然，别说是一个《直击现场》的节目了，就算整个新湖传媒，也是没办法跟滨盛集团或者众联集团抗衡的。 生意场上，无非是大家的面子都要过得去嘛… 所以许嘉既然明说了是李成浩在背后授意，那么他也没办法拒绝，只好这样找补了一句。 许嘉微微一笑：“当然，除了你这边，我还有公司呢~” 说起这个，王学远忍不住追问：“许经理，这都是你个人行为吧？据我所知，万墅公司对这两家可都是当财神爷供着的…他们的代理销售项目，每个项目至少都是好几百万的佣金，可是一大收入来源呐！还是利润最高的收入种类之一。” “王导很懂行！”许嘉点点头：“确实是我个人的行为。” “不怕被开除？”王学远问完这句话就觉得自己犯傻了。 一个能跟着李成浩混的人，会害怕被中介公司开除吗？ 但是许嘉的回答却更让他意外：“怕，我还需要在这行里累积经验。所以要想办法把坏事变成好事…” 听了他这句话，王学远心里终于有底了。 要把坏事变成好事，意味着许嘉肯定不会硬找滨盛集团的茬…只要别找茬，那么他借自己来贴近谁，也就没什么好计较的了。 而且王学远还有种强烈的预感——这个年轻人，将来怕是不得了啊！ …… 从电视台出来之后，已经是上午8点多了。 许嘉跟陶根荣一起坐在电视台的采访车里，往滨盛集团城*东公司赶去。 说是分公司，但那里也是滨盛集团在湖城的唯一一家开发公司，所以如果有当初的相关资料，肯定也是由他们保存的。 可的车子刚到半路，许嘉的电话先响了！ 他刚一接起来，对面的周楚倩就恼火的质问道：“你今天是又打算飘一天了？” “额~”许嘉苦笑：“有始有终嘛，总要先把客户的问题解决好才行。” “一个产权纠纷，还跟我们半毛钱关系没有，你那么上心干嘛？”周楚倩愈发恼火：“上个月做得太好了，所以这个月打算先飘半个月？” “你要知道，惰性这种东西一旦产生了，再想要战胜它可就难了。” 许嘉被她说得哑口无言！ 毕竟从周楚倩的视角来看，自己确实是飘了… “这周之内，我保证交一单！”他只好立军令状。 但是周楚倩却仍旧不满意，恨铁不成钢道：“一单管什么用？你自己定的目标可是100万业绩！” “定目标的时候也提醒你了，如果完成不了的话，还不如保守一点！” “有句话叫听人劝，吃饱饭，懂吗？” 周楚倩也不等许嘉回应，不由分说就挂断了电话，着实被气得不轻！ 不得不承认，许嘉已经用上个月的高光表现征服了包括她在内的所有人。 可越是知道许嘉有着过人的天赋，周楚倩就越怕他走上那条几乎是必然的“天才陨落之路”。 在这个行业里，昙花一现的所谓“天才”太多了。 并不是他们完全靠运气，而是不能在猛然获得成绩之后，用正确的态度面对接下来的工作。 毕竟，奋斗是一个需要持之以恒的事业！ “不行，看来得遏制他才行，不能让他的心就这样散了，做了几单疑难杂症，就真以为自己是救世主了！” 想到这里，周楚倩拿起手机，又拨通了何棠的电话。 在电话里，她把许嘉的情况详细说了一边，随后建议道：“老大，是不是你以区域经理的身份来跟他沟通一下比较好？” “这情况~”何棠听了，也是有些为难：“恐怕不会有特好的效果！你也知道，这正是他最心高气傲的时候，任何人的话都听不进去的，只能让他摔一摔，才会学乖~” “哎~”周楚倩叹了口气，为许嘉也是操碎了心：“我就怕他万一遭受了挫折，会一蹶不振呐~” 何棠却笑得很轻松：“如果真是这样的话，只能证明他本身就不适合这个行业。” “……”周楚倩沉默了，因为她知道何棠说得没错。 可是何棠接着就说：“不过他擅自掺和进这种媒体维权里，我还真是不得不制止他。万一得罪了那些大佬，影响了以后跟公司的合作，连我也担不起这个责任呐~” “老大！”周楚倩立刻紧张起来：“你可得把他给我留着！” 她的态度非常焦急，已经超出上级对下级的那种关心了。 何棠揶揄道：“怎么？你很在意他吗？” “哪有~”周楚倩慌忙辩解：“只是不想看他就这么毁了，能帮助，还是尽量帮助嘛~” “呵~你放心，我会把握好尺度的。”何棠笑嘻嘻的挂断了电话，随后从系统里找出了许嘉的号码，打了过去…… 而与此同时，许嘉一行人已经到了滨盛集团，正在前台处进行咨询，提出了自己的问题。 许嘉听见电话响，拿出来一看是个陌生电话，毫不犹豫的直接挂断了！ 何棠拿着手机，听见响铃被挂断，一脸懵逼…… 顶点 第110章：难进的大门 - 房产直播间 - 貔蚯 “就算没记我的电话号码，陌生电话也有可能是客户来电吧？这都不接？” 何棠忽然感觉许嘉的心态问题似乎比他想象的要严重啊，于是又拨了过去。 结果，自然是毫无疑问的被挂断。 “见了鬼了！”何棠一下子有些紧张起来。 现在联系不上许嘉，可是他现在的行为…万一出了问题，是会牵扯到公司的。 于情于理，他都必须上报。尤其是现在大区总监赵康健跟自己不但有私仇，还有积怨，把他抓到把柄的话，鬼知道又会整出什么幺蛾子来？ 何棠为求自保，无奈之下，只能先给周楚倩打了个电话。 “老大，联系上了？”周楚倩接起来就问。 “一直没人接，被刮掉了。”何棠有些迟疑道：“小周，这件事我需要上报给大区总监，你…要有心理准备。” 周楚倩一愣，焦急道：“老大，还不至于吧？这八字都没一撇，他可能是用私人身份去的…” “他跟你说过吗？” “额~没有。” 何棠叹了口气：“老赵对我的态度，你是清楚的。” 周楚倩拿着手机，眉头紧皱！ 一边是带她入行，亦师亦友，深受她尊敬的何棠，另一边则是她觉得可以为门店独挑大梁，惊才绝艳的许嘉。 无论谁在这件事情中有损失，都不是她愿意看见的结果。 “都怪许嘉！”最终，她只能恨恨道：“真以为自己是救世主了，怎么劝都不停，非要掺和进去！老大，你放心上报吧，我理解的。” 何棠应道：“我会尽力保他的。” “嗯。” 电话挂断，周楚倩的脸色也越来越难看。 这时章婧汶推门走了进来：“倩姐~我有个客户…额~” 她顿了顿，看着周楚倩有些凝重的脸色，关切问：“倩姐你怎么了？不舒服吗？” “例假而已。”周楚倩随便编了个理由，想搪塞过去。 怎料章婧汶却紧张道：“我记得你应该不是这几天呀~不规律了吗？这可是我们女人的大问题，要重视起来。回头我给你煲点汤吧，刚换了门店，你的压力是最大的…该补补了。” 她的话让周楚倩很是感动，如果不是真心实意的关心，谁会注意到别人的例假是哪几天呢？ 正是这种作为一个团队的相互关怀和相互支持，让周楚倩迷信于公司的企业文化，也执着于自己打造一个坚不可摧团队的理想。 一想起这个，她简直气得肝疼，操起手机就开始给许嘉接连发起了消息… …… 许嘉这边正在应付滨盛集团的前台呢，哪有时间管别的，连手机都直接静音了。 前台的小姑娘皱眉看着扛着设备的一行人，语气僵硬道：“不好意思，所有的媒体采访都必须经由集团公关部和总经办的审核才能进行，你们这样…我没办法放你们进去的。” “这不是采访。”《直击现场》的当家记者小刚理直气壮的应道：“我们只是作为陪同者，对求助于你们的客户的遭遇做一下记录而已。” 这话有点饶，前台的小姑娘很明显被弄得有点迷，却始终谨记着上司的命令：不允许放行。 于是她坚持道：“不能进就是不能进。” 小刚闻言，默默点头，也不做更多的争辩。 《直击现场》做到今年，已经是第十二个年头了，小刚跟王学远一样，一路伴随着这个节目成长，从初出茅庐的愣头青，渐渐成为了如今年近不惑的中年人。 而每天一期的频率，将近五千期的节目，小刚亲自主持了超过3000期… 什么样的情况没遇见过？ 所以他点点头，朝摄影师示意，直接拿起话筒，站在了滨盛集团的前台边上，准备开始录制！ 站在台子里面的小姑娘直接就傻了！ 她可是收到上司的死命令，必须把这帮人拦在门外的，可谁能想到对方直接就要开机？ 《直击现场》是多热的节目？这要是在节目上黑集团几句，她这个前台还干不干了？ 想到这，她就觉得真不是人干的活，钱没几块，可但凡有点什么问题，高层直接来一句“临时工的个人行为”，自己就凉了！ 慌乱的小姑娘只好连忙朝着保安挥手，示意这边有问题。 她的举动引来了保安，同时也让原本就有点扎眼的一行人，成为了上班早高峰中的焦点。 一瞬间，《直击现场》节目到公司来曝光的消息就开始在滨盛集团的各个部门群，沟通群和背地骂领导群里传播开了！ …… 此时此刻，齐嘉誉正坐在自己宽大的老板椅上，饶有兴致的看着公司大群里，自己的员工们有人在晒简陋的早餐卖惨，有的在吐槽昨晚加班到半夜，还有人在分享心灵鸡汤… 这是个员工们自发组建起来的群组，他也是偶然听说之后，用小号混进去的。 作为刚过了而立之年的年轻老板，贴近员工的述求，一直是齐嘉誉信奉的管理技巧之一。 就在他笑眯眯的准备内部发文嘉奖一下设计部常年累月的加班时，突然有人发了一段视频，正是大堂里发生的那一幕——只见几个保安和前台经理，外加几个小姑娘一起阻拦在几个扛着机器拿着话筒的人前面，把他们往外驱赶着。 视频里还有嘈杂的争吵声，以及态度相当强硬的质疑… 紧接着发视频的人又发了一段文字：《直击现场》来我们公司了，好像要被保安赶出去了！ 另外有人问道：“什么事啊？” “不清楚，好像是一个来求助的客户，但没有预约，所以没让进。” “…” 很多人顿时开始议论纷纷。 齐嘉誉皱眉看了片刻，拿起电话拨通了总经办。 “齐总！”他的秘书立刻接了起来。 “大门口怎么回事？”齐嘉誉问道：“今天有采访预约吗？” “没有，前台跟我这联系过了，没有预约，所以我没让他们放行。” “具体是什么事情？” “额~”秘书有些尴尬：“还不清楚！” “搞什么？”齐嘉誉有些恼火：“好歹问清楚什么事情再赶人吧？你快下去处理一下！” “好的。” 秘书挂断电话，心中也对来求助的一行人有诸多不瞒！ “这些媒体，就会没事找事！”他兀自想着，急匆匆乘电梯下楼，来到了大堂… 这时许嘉一行人已经被赶到了大门外，几个保安死死拦着，不让他们进门。 秘书追了出来，只听有人喊道：“你们这是干涉新闻自由！客户很正常的求助而已，是做贼心虚吗？” “太会上纲上线了！”秘书蹙眉，拍了拍前台经理问道：“怎么回事？” “啊~田秘书。”前台经理一见来了主心骨，连忙解释了一边缘由。 田秘书一听，好像并不是什么丑闻曝光或者维权，只是客户求助而已。 这种事…做好了就是口碑，但像现在这样？怕是要落人口实。 “怎么在电话里不说清楚？”他斥责了一句，越过保安来到众人面前，又详细听小刚解释了一遍来龙去脉之后，应道：“稍等，我请示一下。” 随后他又拨通了齐嘉誉的电话。 “只是来找以前的备份资料的？收购的公司？”齐嘉誉听了，也有点迷。 滨盛集团对冠胜公司的收购是在1998年，那时候他还在上小学呢，当然不知道情况。 但是可以判断，如果对方说的都没问题，那么那些资料应该就在公司的档案库里。 于是他吩咐道：“好好接待一下他们吧，顺便跟他们沟通一下，看看能不能做一些正面的报道。” “明白。”田秘书得到了指示，这才挥挥手驱散保安，领着一行人又进了大楼。 许嘉也跟着一行人走了进来，只不过，他已经开始思考该用什么办法把齐嘉誉给逼出来亲自接待自己了…… 顶点 抱歉断更，没有太监！ - 房产直播间 - 貔蚯 第111章：刁难 - 房产直播间 - 貔蚯 其实配合客户调取资料，本就是开发公司应尽的义务。 所以之前许嘉一行人说明来意的时候，前台转到了办公室，办公室又转到了总经办，田秘书就知道了。 只不过一听是30年前的房子，而且还是20多年前收购的一家小公司的项目，田秘书几乎连脑子都没有转就拒绝了。 在他想来，这些资料就算能找到，也要花费大量的时间，还得浪费人力，得不偿失，远没有直接拒绝来的直截了当。 在资本先行效率至上的现代企业中，性价比可是非常重要的工作标准之一，作为总经理秘书，田秘书可不会犯这种错误。 可是他万万没想到的是——这些人竟然是带着媒体来的，一开始是隐蔽拍摄，直到被拒绝了之后，才亮明身份，开始发难。 现在这事情不但在员工中传开来了，更重要的是还捅到了齐嘉誉面前，让他这个秘书显得十分无能且失职… 于是乎，现在他虽然领着这些人进来了，但心里依旧没想着要帮他们把这事办成，甚至还想刁难一下他们。 至于媒体？ 田秘书默默走着，拿出手机给公关部总监发了微信，已经让他开始着手联系其他一些相熟的媒体，准备应对《直击现场》有可能的质疑了。 毕竟…湖城有公信力的媒体并不止一家！ 而且在公关这方面，着重于塑造自身干练形象，致力于摆脱富二代身份的齐嘉誉，可以说是不遗余力。 …… 一行人跟着田秘书，很快就上楼来到了一间会议室坐下。 “诸位，请先坐一会，我立刻就安排人来帮你们寻找那些资料。”田秘书笑眯眯的解释说：“不过，还希望你们要有心理准备，毕竟是30年前的东西了，而且我们也是中途接手，这么长的时间，难免会有遗失和错漏的情况存在。” ｛一会随便找个借口，拖点时间，他们自己的性子熬没了，也就走了。｝ 田秘书如是想着，保持着职业化的微笑，退出了会议室，只留下了一行人坐在里面，大眼瞪小眼。 众人沉默半晌，陶根荣有些焦虑的对许嘉问道：“许经理，你说他们能找到当初的资料吗？毕竟这么长时间了…” 还不等许嘉说话，主持人小刚先抢道：“陶先生，你不用着急。我们已经查询过相关的规定了，他们虽然跟当年的冠胜公司并不是一家公司，但既然存在收购关系，那么不仅要承当冠胜公司的营收和债务，连带义务也是一通承当的。” “也就是说，他们有义务配合我们。” “义务~”许嘉念叨着，呵呵一笑：“先耐心等一等吧，看看情况再说。对了，去房子里采访的那一组人什么情况了？” “我问问~”小刚点头，摸出了手机。 采访组兵分两路，一直都通过群组在联系着。等小刚看了一会之后，皱着眉摇头答道：“也不太顺利，住户一家连门都不肯开。他们现在正在找物业帮忙，联系周围的住户，想看看有没有了解情况的住户。” “那恐怕有点难~”许嘉对此并不乐观：“30年前的小区了，连拆迁的消息都在传呢，30年前就有能力拿出十几万甚至几十万买房的人，现在估计早就不住在那里了…” 结果他话音刚落，小刚就有些惊讶道：“他们找到了！楼下201的住户也是一手房买进的，一直住在小区里~而且还跟对业主季振生有印象，说是跟他互相认识。” “……”许嘉瞬间被噎住。 不过这无论如何都是好消息，有当年知情的人在，这些事情就好办很多了。 陶根荣一听，心里也放心了不少，开始耐着性子老实等着。 可是很快，半个小时过去了，一个小时又过去了…一直到了临近中午，除了有人进来给他们倒过水之外，就再没人搭理过他们。 “怎么回事？”小刚失去了耐心，出门找到一个工作人员质问道：“把我们扔在这里，就不闻不问了？这就是你们企业帮客户解决问题的态度吗？” 毕竟的主持人，他很清楚只有上纲上线才能让这些大企业重视起来。 被他拦住的工作人员似乎级别不高，一脸唯唯诺诺的样子，小心应道：“抱歉，我也不太清楚。不过客服部的人确实已经去档案室找资料了~” “资料室在哪？”小刚追问。 随后对方指了一个方向，小刚回头对陶根荣和许嘉道：“要不我们过去看看？” “好。”许嘉点头，于是所有人都站起身来，一起走向了另一头的档案室。 这栋写字楼就是滨盛集团自己开发的，物业公司也是自家的，所以留了10层楼没有对外出租，建成了自己的总部。 地方阔绰了，各个办公室也很宽敞。 一行人进到了档案室之后，才发现这是一个有点类似于图书馆布置的地方，存放着大量的资料。 他们进门时，正有两个工作人员对着桌上摆着的一大堆资料，正在埋头翻找着呢… 小刚上前打了头阵：“请问你们是在找有关季振生的购房存档资料吗？” “对啊~”其中一个30来岁的男子抬头，指着面前堆成小山的档案袋说道：“收购公司的资料都在这了，当年管理并没有这么系统化，所以资料虽然在，但是很混乱，也从来没有整理过。现在想要找出来，只能一点点翻了~” “嘶~” 小刚看着那些档案袋头皮发麻！ 乍一看，至少就有数百个之多。 然而这还不算，只听那人又道：“这还只是一部分，那边，还有那边…” 他指了指档案室里的两个巨大铁架：“那些都是从收购的公司接收过来的客户档案…我劝你们呐，如果不是特别着急的话，还是先回去吧，这资料至少要一个月才能全部都整理出来。至于陶先生的资料，天知道什么时候会撞见？” 众人听得直皱眉~ 可是事实摆在眼前，那么多资料，那么大个架子，至少大几千个档案袋，一点点整理归纳的话，除非撞大运直接撞上，否则的话，还真不知道什么时候能弄完。 但是许嘉挑了挑眉，却露出了微笑~ 第112章：反客为主 - 房产直播间 - 貔蚯 陶根荣沉沉叹了口气，朝许嘉问道：“许经理，你看这可怎么办？难道真的要等上一个月吗？” 主持人小刚也脸色僵硬，极为不悦！ 《直击现场》是相当知名且具有公信力的节目，能从湖城走向全国，自有其特别之处。所以平时无论节目组走到哪里，求助或是维权的对象一般都会积极配合的。 但是现在，只有傻子才看不出来对方在故意刁难他们，偏偏对方的理由还无懈可击，弄得他找不到任何说辞。 “陶先生~”无奈之下，小刚只好对陶根荣遗憾道：“要不…今天就先回去，但是你放心，我们会持续跟进，直到给你一个说法为止。” 正在装模作样整理资料的工作人员一听，心中暗暗一笑，脸上不露声色… ｛虽然资料没有系统化整理过，但还是按年份归过档的。但田秘书交代过了，装装样子，把他们忽悠走就行了。不然真拿出资料来，不但这头要配合他们跑房管、徒弟、税务…搞不好还要牵扯到他们的产权纠纷里，太麻烦了。｝ ｛本来呆在资料室就是个清闲的工作，这帮人还来折腾一通，今天可太累了，得去按个摩才能睡好~｝ 就在陶根荣在小刚的劝说下，苦着脸准备转身离开的时候，许嘉伸手拦住了他们：“先等等~” 大家的视线很快集中在他的身上，包括那几个工作人员。 许嘉笑道：“如果只有你们几个人的话，一个月确实未必能整理出来。但如果我们也帮忙，是不是能快一点呢？” 说着，他也不等对方回应，自顾就走了进去，开始在架子侧面寻找起来。 “哎~这是我们的资料室，你不能……” 还不等他说完，许嘉已经站在了一个架子前，回头朝他们问道：“这是1998年的资料吧？冠胜公司就是那年被滨盛集团收购的，从这里开始找起会不会效率更高一些？” 他指着架子上用信号比写上去的“98”两个字，笑眯眯的看着工作人员，弄得对方一脸懵逼！ ｛他是怎么知道的……？｝ 小刚这时也反应过来了，立刻严肃道：“对啊！你们这么这么大企业的资料室，怎么可能不把资料归档整理？就算没有系统化录入，起码也会按照年份排列吧？还是说…你们其实是故意刁难我们的？” “我会把在滨盛集团的遭遇如实报道的！” 听他这么一说，几个工作人员的脸都绿了！ 田秘书可是认真叮嘱过，要刁难他们，却不能露出马脚的。然而现在… “找到了！” 许嘉的一声呼喊，让他们顿时额头冒汗！ 资料室里看上去混乱繁杂，可实际上，更多的都是其他项目的客户留档资料，以及各种各样的发票和存根，真正的收购资料，并不多。 想也知道，哪怕再大的企业，一年能收购多少家公司呢？ 所以许嘉很快就找到了当年滨盛集团收购冠胜公司的相关资料——整整齐齐的一排档案袋，大概有二十多个，外壳上还明明白白的标注着“冠胜公司客户资料”。 小刚上前看了一眼，回头冲着工作人员阴冷的笑了笑，心里已经开始思考用什么词汇来形容滨盛集团的所作所为了。 陶根荣也上前看了看，并没有想那么多，只是高兴道：“许经理，你可太厉害了！” 许嘉摇了摇头，揶揄道：“是他们的工作方法太落后了！” 说完，他开始动手把档案袋取下，然后朝着几个人使了个眼色… 工作人员也很无奈，只能把那些伪装用的资料随意清理到一边，给他腾出地方，然后许嘉和小刚、陶根荣一起，开始从资料中翻找起档案来。 冠胜公司经营了大约10年的时间，总共开发了5个项目，也都用档案袋分门别类的装好了，所以并没有费什么功夫，他们就找到了信诚小区的资料，再加上具体的房号，前后也就几分钟，季振生的购房资料就完整的呈现在众人眼前。 “这就是你们所谓的‘要一个月整理’？”小刚拿着资料，朝工作人员质问道，然而对方却无言以对。 这时，已经收到汇报的田秘书又急匆匆的赶了过来… “各位，我听说已经找到你们要的资料了？”田秘书堆出笑容，当作什么都不知道的样子，心里实际上早就骂了一万句MMP！ 此时的许嘉和小刚早就知道是他在搞鬼了，只有憨厚的陶根荣不明就里的上前与他握手道谢：“真是太谢谢你了！这么快就帮我们解决了问题，太感谢了！” “哪里~都是我们应该做的。”田秘书点点头，转向小刚，认真道：“我听说，刚才好像还闹了点小误会？” “你确定是误会吗？”小刚讥笑着反问。 田秘书不以为意：“至少现在结果是好的，就可以了嘛。不要在乎那些细节…” “田秘书可能没听说过，细节决定成败。”许嘉适时的插了一句：“滨盛集团原来就是这样面对客户求助的，我算是见识到了。” 眼看着事情解决了，但是自己还没有见到齐嘉誉，许嘉可不会甘心就这样离开，他必须把事情闹得再大一点，逼齐嘉誉现身才行。 之前田秘书的注意力一直都放在媒体身上，现在听他开口，才疑惑的问：“这位是……？” “陶先生的经纪人而已，陪他来求助的。”许嘉应道。 “中介？”田秘书一听，有些嗤之以鼻：“这好像不关你的事情吧？你是哪家公司的？” 许嘉反问：“怎么？问清楚公司，好让你们打击报复？” 他看了眼小刚：“记者可还在这呢，你未免也太嚣张了吧？” 小刚的眼神始终有些不悦，直勾勾的看着田秘书… 田秘书见状，又看了看边上的摄影机，再一次强迫自己堆出笑容：“随口问问而已，既然现在问题解决了，不如我送你们出去？” “……” 闻言，许嘉想了想，朝小刚问道：“今天的事情，是不是可以顺便采访一下滨盛集团的负责人？正好让他出面给个一定会帮客户解决到底的承诺…否则的话…” 他的话让田秘书一瞬间就恼了！ 自己想尽了一切办法，就是不愿意让这件小事闹到齐嘉誉面前，可是现在他们还是不依不饶的，忍无可忍了！ “几位~”他认真道：“我们总经理很忙，恐怕没时间接受采访。再说，问题不是解决了么？” “呵~”小刚接着许嘉的话头继续道：“问题可远没有解决，虽然现在有了存底资料，但我们查过，陶先生想要顺利办出房产证，还需要你们提供一些书面的证明。鉴于田秘书你之前的表现…我想，还是很有必要请齐总出面说句话的。” “你们……” 田秘书憋着一股火撒不出来，正想直接决绝，许嘉却又说话了：“相对于一些不太正面的报道，我想齐总肯定乐意抽一点点时间，接受采访吧？” “田秘书，你说呢？要不就帮我们通报一下？” 许嘉说完，笑眯眯的看着对方。 田秘书也知道，此番不惊动齐嘉誉是绝不可能善了了，鬼知道他们会在节目里说些什么？ 无奈之下，他只要僵硬的点点头应道：“我先请示一下。” 解释一下 - 房产直播间 - 貔蚯 断更这么多天，实在是对不起各位了！ 生活上出了一点问题，不想多说。 更严重的是，我自己的心态也受到了极大的影响。 这本书的成绩确实不好，收入降低，生活压力增大，加上跟家里人的一些矛盾，还有种种摩擦…… 总而言之就是心态爆炸，我整个人都彻底颓了… 这几天我连电脑都不想开，起点APP也不开，书评更是彻底不敢去看，是完全逃避的态度。 有一种被现实击垮的感觉……信心，恒心，毅力……好像全都离我而去了。 要不是想到，还欠很多读者朋友一个交代的话，可能我也就这样了吧。 或许，各位读者也就是我仅有的财富了…… 所以，说过的话还是会做到的，这本书不会太监。 先复更~然后尽量调节吧。 初心，我要找一找写作的初心…… 谢谢所有能看见这些内容的朋友，感激，感恩，感动！ 哪怕为了你们，我也会重新调整好的！ 一定~ 起源大陆的时间流速很慢,空间也很稳定。罗峰追杀血云神君之时,燃烧神力施展刀法撕裂空间,那还只是空间最浅层。 混沌层,位于空间极深的一层。 想要靠自己遁入混沌层,大多混沌主宰都做不到。 最简单的方式,就是通过'混沌之墟'逆流而上,便可直达混沌层。 轰隆隆~~~ 无穷无尽混沌之力,一眼看不到尽头。 罗峰从虚空窟窿逆流而上时,初时,周围还很狭窄,可越是逆流飞行,越是宽 敞,直至彻底无边无际!罗峰也明白:这应该就是混沌层了。 如此浓郁的混沌之力,蔓延处处。罗峰环顾左右,只觉得混沌层仿佛是无边海洋,混沌之力则是海水!自己就是初入大海探索的打渔人。 虚衍母树树叶的确神奇。罗峰看了眼怀里携带的那一片树叶,对叶时刻散发着无形能力虚空波动,波动自然覆盖了罗峰。 这范围之内,混沌层丝毫不排斥罗峰。 这树叶随身携带,一纪左右时间便会彻底枯萎,时间够长了。罗峰还是很满足的,他仿佛好奇宝宝般,仔细观察着混沌层。 只见无穷无尽混沌之力荡漾,混沌层各处更有一段段混沌法则实质化显现,令混沌层越加绚烂。 这些随机显现的混沌法则,都不尽相同。罗峰看着,耀眼璀璨散发金光的混沌法则,犹如冰霜般的青白色混沌法则,甚至如银白色的混沌法则......混沌法则显现稍有变化,外在模样便有区别。 混沌,具有无限可能。 稍有转化可能呈现'混沌之金'、'混沌之火'、'混沌之雷霆'等各种表象。 一旦掌握混沌法则,是可以向任何一条本源大道前进的。 本质唯一,表象各异。罗峰想道,无数修行者,不管是修炼什么体系,悟出什么招数,最终都是通往混沌法则。 罗峰在周围缓慢飞行,观看周边随机显现的混沌法则实质化,细细参悟领会。 不同的显化,带给罗峰不一样的领悟。 就在罗峰细心领悟之时,忽然-- 一道火红流光从混沌气流中突然浮现,瞬间直奔罗峰。 嗯?罗峰一惊,瞬间燃烧神力,伸手一抓,已然抓住了那一道火红流光。 这火红流光在罗峰掌心扭曲挣扎着。 然而罗峰燃烧神力下,完美神体爆发的力道足以超越那些新晋的血脉修行体系的混沌境。当然那些混沌境若是修炼漫长岁月,各方面提升后,威势便不是罗峰所能比了。 此刻,仅仅抓个小家伙,罗峰还是很轻松的。 这是?罗峰观看着掌心,手中抓住的是一只火红虫子,表面甲壳如火红琉璃，看似非常小可挣扎力道却很强,足以媲美血蟒会的来魔副会长。 是混沌层生物?罗峰了解的情报中早就知道这一点,混沌层药盒无穷无尽混沌之力,自然也孕育出一些特殊生物。 这些生物智慧极低,纯粹凭本能行动,都无法进行交流。 师父在情报中记载,混沌层的生物,以混沌之力为食,纯粹依靠本能行动。它 们的身体,便蕴含或多或少的混沌法则。因为智慧太低,它们的的实力普遍在永恒境层次。能达到'混沌境'的无比罕见,都是身体结构非常特殊的,早就被起源大陆一些大势力给活捉了。罗峰看着掌心的这个火红色虫子,听说它一旦没法吞噬混沌之力,便会饿死,乃至身体彻底溃散回归天地。 饿死? 起源大陆即便是再弱小的修行者,都可以吞吸天地能量,都不可可能饿死。 但这些实力在'永恒境到混沌境'的混沌层生物,却必须以混沌之力为食,没吃 的,就会饿死,身体溃散回归天地。 整个混沌层根本找不到'混沌境实力'的混沌层生物,因为太珍贵,早被活捉 了。罗峰看着周围。 对他而言,混沌层很神奇。 可对于起源大陆最顶尖的一些存在们,扫一遍混沌层怕是轻轻松松的事,所以他们才会放任后辈弟子们来此修行,不担心遇到危险。 能够来混沌层的永恒真神,都是大势力培养的精英,各方面积累都很深厚,悟出几招混沌境招数都是最基本情况,实力普遍要达到雍将军、血云层次。 对他们而言,'混沌境实力'的混沌层生物被抓走后,剩下的即便比他们强些,可光凭本能行动的混沌层生物,也威胁不到他们安危。 啪。这個一直在掌心挣扎的虫子,罗峰略微一用力,便捏碎了它的身体。 身体碎裂成数十份,每一份依旧在挣扎要融合为一体。 生命力真顽强。罗峰观察着,神力渗透着破碎的部分,也能察觉到混沌法则的痕迹。 在混沌层内,混沌法则随时随地都可能实质化显现,每次显现名有不同。或许某一刻,便形成了一个小生物。这些混沌层生物,算是固态的混沌法则显化。罗峰想道。 扈阳城,城主府。 五大家族诸多永恒真神们汇聚,一同恭送王女'虞水天裕'。 殿下,罗河沿着混沌之墟,去了混沌层,还没回来。扈阳城主低声说道。 之前虞水天裕说第二天白天就出发离开,其实就是给罗峰机会!在她出发前,罗峰都可以找王女殿下。 可一旦她回到王都,禀报了父王!罗峰想要再吃回头草,想要再拜师就晚了!毕 竟虞国国主何等身份?给一次机会被拒绝了,岂会再给第二次机会? 虞水天裕轻轻摇头:看来,他是真的无心拜师了。他有如此实力,想必早有厉 害传承,可能就是某方大势力培养的弟子。 扈阳城主点头赞同。 在起源大陆上,拜多个师父是很正常的。弱小时可能拜永恒真神为师,强大后,拜混沌境乃至神王为师!这都是非常正常的。 罗峰不拜虞国国主为师,自然令他们有诸多猜测。 走了,你们不必再送。虞水天裕一挥手,一艘庞大舟船出现在高空,她当即率领着一众手下飞向那舟船。这些手下当中也包括黑屠夫以及弟子们。 黑屠夫这次一共带了九名弟子以及一些家眷仆从,毕竟将来跟随王女殿下,不可能每一餐都自己亲自做。一些普通客人,让弟子们做菜即可。 九名弟子,都是黑屠夫信任喜欢的,其中就包括索眦。 没想到,我要去王都了。索眦直到此刻都心潮起伏难以平静,之前夜里师父突然归来,立即召集了最看重的九大弟子问他们是否愿意一同去王都,还说是跟随王女殿下。 九大弟子都有些发蒙,但毫不犹豫,都选择愿意。 去王都!跟随王女殿下?他们岂会愿意错过? 索眦兄弟。 在远处来送行的,也有索云。 自从黑屠夫成为永恒真神,索云对待索眦便热情许多,此刻更是满含热泪送别兄弟。 索眦飞向飞舟,也看到下方送行的索云,微微点头。 不管彼此有什么隔阂,终究是部落中一起长大的兄弟,今后要彻底分别,怕是今生都很难相见。 索眦,我们要去王都了。 真没想到,我一个扈阳城底层的真神,跟随师父学厨艺后,先成成虚空真神,如今更是去王都。黑屠夫的其他弟子们也都激动无比。 这些弟子们有两位带了家眷,王女殿下已赐予黑屠夫一座洞府,住一些家眷仆从是很轻松的。 呼。 伴随着庞大飞舟穿梭时空,彻底消失在扈阳城上空,送别的群体才开始散去。 送行的索云默默看着这幕。 我想尽办法,甚至不惜性命抓住一切机会,依旧只是扈阳城一方黑暗势力'千山楼'的中层。而索眦只是一直跟着黑屠夫学厨艺一道,他就这么去王都了,还能跟随王女殿下。索云怎么都想不通彼此命运,差距为何会如此大? 真的,就是命吗? 混沌层内。 一天天过去,罗峰一心参悟着种种混沌法则显化,也碰到了不少混沌层生物的袭击,这些混沌层生物虽仅存本能,可个个攻击性十足。 罗峰也抓了不少混沌层生物,甚至分裂它们的身体仔细查看看,只是放手后,这些生物身体融合后便会吓得逃之夭夭。显然它们的本能,也知道惧怕。 这一天,罗峰一如既往细心观看混沌法则显化,参悟琢磨。 忽然- 一道银光从混沌气流中浮现,一闪犹如银色刀光掠过罗峰。 罗峰一如既往燃烧神力,伸手一抓!他看似简单一伸手,却也蕴含玄妙意境,那 蠢笨的一道银光根本躲避不了,被罗峰直接抓住。 嗯?罗峰只感觉右手掌心一疼,这一道银光已然窜出掌心到了远处停下。 罗峰惊讶看着掌心,自己的掌心竟然出现了一道血淋淋伤口,皮肤层肌肉层都被切开部分,鲜血淋漓。 竟然能伤我?这实力不亚于血云了吧。罗峰有些咋舌。（本章完）