第001章 【初始之章】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    1946年的香港，从战后初期的60万人口，迅速暴涨至150万人口。香港本来就房屋短缺，再加上日军炸毁很多房屋，所以许多人被迫露宿街头。露宿者骤看又贫又脏，但细看却发现他们生活得很有条理，并无绝望放弃的迹象。
    他们在地上和外墙上放着随身物品：草席、竹筐、竹扫帚、炊具、锡铁罐，环境物尽其用，小孩还可有玩耍的空间。廉价劳动力的涌入，只待后面无数资金、技术的涌入，三者相互结合，成就香港未来三四十年的工业化辉煌。
    1946年的香港，最高建筑是‘第三代汇丰银行大厦’，楼高70米，共13层，是当时远东规模最大的建筑物，亦是香港首座装有空调的建筑物。
    汇丰银行大厦在香港日治时期，曾经被用作政府总部，后因物资紧张，日军曾将门口的铜狮运至RB准备回炉取铜。RB投降后，两尊狮子被美军发现，在麦克阿瑟命令下运回香港，这对铜狮子一直沿用至后世。
    1946年的香港，法律规定‘普通民房’最高不能超过五层，而香港的居民房普遍为‘唐楼’、‘骑楼’风格。这个时候的物业买卖，是按照‘栋’、‘幢’为单位来卖，至于‘分层出售’、‘分期楼花’尚未有人提出来。（后世，1948年吴多泰提出分层出售、1954年飞艇泰提出分期付款和楼花、公摊）
    1946年的香港，住房租金开始上涨，随着大量富豪、工厂主的涌入，租金将在1949年达到一个极其夸张的程度。想要租房，得先要向房东支付一笔‘顶手费’，再支付每月的房租。房东只用几年时间，便将物业本身的价值赚回来。（据记载，宁波包家在1948年租赁一层千多尺物业，顶手费为2万港币，月租为450港币）
    1946年的香港，1英镑固定兑换16港币，1美元固定兑换4港币。香江的警察薪资是120港币/月、普通银行职员薪资是100港币/月，而绝大多数人的薪资远不及这两种职业。
    3分钱可以坐上港岛电车、5分钱可以坐天星小轮穿越港岛九龙、3分钱一块面包、三毛钱可以吃一碗中环‘镛记酒家’的炒河粉，而‘镛记酒家’的粥已经涨到8毛钱。（毫=角，仙=分）
    1946年的香港，绝大多数工厂的工人每天需要上班16个小时，并且全年无休，他们的薪水也十分廉价，在30~100港币区间，赚的钱仅够温饱。正是凭借这些廉价的劳动力，那些企业家才将香江的塑胶业、成衣业、纺织业、玩具、手电筒、雨伞等商品，打入全世界。
    也正因为劳动力如此廉价，很多年轻人找工作最喜欢是当警察，其次是加入社团（也是码头劳力），最后才是进工厂；就连女孩子选择对象也是持如此看法，一些女孩子更是宁愿当有钱人的姨太太，都不愿意嫁给穷小伙。这还是一個大清律法和大英法律共同存在的时代，香江是一个高度资本的社会，一切向钱看、向厚看。
    1946年的香港，街头的人们着装是中西合璧，妇女很多都是白衫黑裤，留着长长的麻花辫，大多数妇女背后还用布带绑着小孩；偶尔几位少妇穿着长衫或旗袍，勾勒出曼妙身姿，格外吸睛。
    男人一部分是汗衫长裤，还有一部分是衬衫西裤，再搭配分油头、手表，这差不多是两个阶层的穿着。而路人行色匆匆，却印证着香江战后的生机勃勃。
    1946年的香港，黄包车是这个时代最普遍的交通工具之一，与叮叮当当的香港电车和新兴的汽车巴士争抢生意。至于出租车，这个时候全港只有不到200辆，另外大概还有持牌汽车1400辆、货车1100辆。
    黄包车的车夫，是这个时代香港华人艰苦生活的最佳写照，车夫是赤贫阶层，一心只顾兜接客人，筋肌健硕但未老先衰，他们头顶草帽，或穿补丁衣衫、或赤果上身、光脚，在黝黑的肩膀上，搭着破旧泛黄的汗巾。
    此时黄包车的一趟车资，在5分左右，却依旧难免将被时代抛弃。（为了对抗新兴交通工具，后来在五十年代初的黄包车曾兴起五分钱走港九的活动，用双脚对抗汽车，最终逼的港府停发黄包车牌照，限制黄包车行驶路线，终究是败在了资本面前。）
    1946年的香港，维多利亚港的海面，空荡且宽阔，海岸线和后世截然不同，‘尖东’尚未填海出现，中环、湾仔亦没有进行大规模填海拓宽。
    维多利亚港的中间有一支小型海军舰队，有巡航舰队和两艘航空母舰，不远处的‘添马舰海军基地’亦有战舰停留，这是这个时代的特色，由于英国担忧香港前途，所以也算是重兵把守。
    1946年的香港，天星码头在维多利亚湾最狭窄处，遥对中环码头，绿白双色的天星小轮在港岛和九龙之前来回穿梭，运送形形色色的人过海。
    在七十年代初红磡隧道未通行、八十年代地铁未通行的年代，天星小轮承载着港岛和九龙的唯一连接方式，每天有数万人川流。天星小轮的票价是5分，船票就像一个小本子，正面橘红、白色斜对角，中英文各一面，上面有年份、月份，并注释‘必须呈騐（验）、方准通行’等。后来，天星小轮票价几次涨价，在六十年代已经2角（三等座），又因为一次涨价五分（仙），闹出了一件大事。
    1946年的香港，首届‘香港小姐’在6月下旬举行，正式名字叫‘国际慈善游泳比赛大会’，由‘空军俱乐部’与‘香中泳团’在北角丽池夜总会举办的，而‘丽池夜总会’就是那个有‘裁法阿舅’‘香港杜月笙’外号的李裁法产业。
    这个时代的选美，就是安排几个妙龄少女，穿着性感比基尼，在中外评委面前走来走去。目的是为响应此时的‘港英政府’号召——香港人急需一种大众娱乐形式来转移战争的“后遗症“。于是，带有慈善性质的‘香港小姐’选美，就在一片萧条中应运而生。
    至于那个‘李裁法’，是香江青帮的老大，旗下的‘丽池夜总会’算是香港最近几年最好的娱乐场所，不过李裁法在后来被港英政府‘递解出境’，涉嫌多种违法的勾当。
    1946年的香港，很多街上随处可见孩子带着孩子，并没有大人照看，小小年纪已经学会为父母分担，照顾弟弟妹妹；这些孩子衣衫褴褛且邋遢，但看似温饱没有问题，身边一般有个铁锅，那是父母为他们准备的午饭放在里面；这样一来，大人就可以投入到工作当中，省却一人照看孩子，避免耽误多赚一分工。这个时代没有人贩子，亦没有噶腰子。
    1946年的香港，有一个叫做‘林志超’的少年，从粤省来到香港。他的口袋只有50港币，还是寡母变卖首饰给予的支持。而林志超在临行前，则信誓旦旦对寡母、妹妹表示：两年之内，就将她们接到香港去生活。
    林志超没有豪言壮志，因为他知道没有背景和靠山，在香江出人头地是需要时间的。所以两年之内，他只能说将妈妈和妹妹接到香港，而不敢说可以让她们过上富裕生活。毕竟，第一桶金往往是最重要的。
第002章 【解决住所】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    1946年。
    8月下旬，天气炎热。
    这里是港岛的西环。
    香港岛的西环、上环主要是货仓区、码头区，后世香港岛‘繁荣东移’，商业中心由中环向湾仔、铜锣湾发展，故上环、西环的发展有所不如。
    林志超站在保德街的一幢骑楼下，只见他穿着干净整洁，气（器）宇轩昂，丝毫没有‘难民’的模样。他拿出一张纸条，确定这里的地址无误，字也没有被汗水弄花，便朝着里面走去。
    只见，骑楼底下的过道住着很多‘难民’，他们将家当直接挂在墙上，或摆放在墙角，但还算整洁有序，说明她们没有放弃生活。小孩子在过道玩耍，还有一些妇女怀里抱着孩子坐在墙角。这样的场景，便是香港人口猛增的后果，预计要持续好几年，毕竟后面还有百万人口涌入香港。
    难民们对于林志超走进骑楼，露出羡慕的表情，能有一个遮风挡雨的住所，是她们最大的希望。骑楼底下的过道只能勉强遮住一些雨水，一旦遇到狂风暴雨、雷鸣闪电，她们只能默默的承受，将小孩子抱在怀里，乞求老天尽快消气。
    她们只希望，自己的男人能尽快找到一份工作，然后再想办法找一个住所，就算是许多人挤在一间小屋，也是非常高兴的事情。哪怕是木屋，现在都是一种非常奢侈的住所。
    来到骑楼二层，林志超发现——他并不知道自己寻找的‘表哥’住在那一间。
    他有一房表哥在香江生活，前几年香江陷落，这位表哥还带着妻女回乡避难、种田。去年香港光复，表哥一家又很快回港。
    林志超通过表哥寄回老家父母的家书，得到了居住地址，所以找上门寻求一个容身之处。虽然是堂表亲，但林志超寄予很大的希望。
    粤省人出门在外比较团结，再加上又是亲戚、乡邻；如果被收留的话，那么林志超就不用露宿街头了。
    “与其一间间的敲门，还不如在这里大喊一声！”
    “高福哥...高福哥”
    刚喊几声，大门纷纷被打开，吓了林志超一跳，以为自己要被扔垃圾。
    “后生仔，你在大喊什么？是这里的住户嘛？”
    “李高福是你什么人？”
    阿婆、大婶纷纷质问林志超，眼里都是警惕之色。
    好在林志超长相不俗，且穿着干净整洁，又没有大包小包，未必是难民闯进来，所以大家并没有过分言语。
    林志超正准备回答，并询问，只见他身边不远的一扇门也被打开，他顿时一喜。
    “表嫂”
    被叫的少妇，挺着一個四五月的孕肚，身下还跟着一个五六岁的小姑娘，正是林志超要找的表哥的老婆陈淑芳。
    陈淑芳一愣，然后不确定的问道：“你是？”
    林志超反应很快，连忙说道：“我是高福哥的表弟林志超啊，林云之家的崽。我老豆以前还是高福哥的小学老师，前几年你们回老家避难，我们还见过几次面、吃过饭的。”
    一连串的话语，迅速锁定了亲戚、师生等关系，陈淑芳就是想不认，也说不出口。
    果然，陈淑芳想起来并说道：“你是志超啊，这几年长高了不少，差点认不出来。”
    认出来就好！
    林志超连忙将花了1港币多买的水果递上，目标是小姑娘，并说道：“买了一点点水果给孩子！对了表嫂，我高福哥呢？”
    话里话外，说不出的亲近，既是给陈淑芳听，也是给看热闹的阿婆大婶大姐听。
    小姑娘一见水果，立马就本能的接过来，直到被她妈妈的眼神吓了一跳；但为时已晚，已经拿着松不开手了。
    陈淑芳知道，林志超这个时候来看望他们，很大的可能性是投靠，也就是说投宿；可自己家也就200多平方尺，那里还住得下一个大男人。
    “你高福哥还在贸易行上班呢，得很晚才下班！”
    林志超马上说道：“那好，我晚上再来找他叙旧，表嫂伱先好好休息，保重身体要紧，一看你这次就要生儿子。”
    嘴甜，吃四方。
    说完，毫不犹豫的转身离开。
    他想得很明白，若是再和陈淑芳纠缠下去，可能会被她拒绝。这样一来，林志超后面就有些被动了。
    所以，与其被动，还不如等李高福这个表哥回家，他再上门。
    大家既是乡亲，又是亲戚，李高福很有可能收留林志超。
    这样一来，林志超的住所解决了，然后就是找工作的事情。
    一步步来，李超人现在也不过是个‘行街仔’（走街串巷），飞艇泰现在也不过是个寄人篱下的帮工（他妈妈的杂货店），四叔、包船王还在内地......
    林志超离开楼道后。
    “淑芳啊，看来是要向你们投宿的亲戚，你可得小心应对，你们家一共才200多尺。”
    “就是！不过这个后生仔长得挺俊，高福怕是也不放心，哈哈！”
    “最近来香港讨生活的人越来越多了，楼底都挤满了难民，出入都不方便，还担心他们偷东西。”
    陈淑芳立马露出泼辣的一面，叉腰大战群妇。
    “住个P啊，家里连个狗窝都放不下来了！”
    “高嫂子，你看上他呐，我马上介绍给你，反正你家男人半夜才下班。”
    “李婆，就你家那个穷样，别人会偷你东西？都是一个家乡的，你说话留些口德，当年你来香江，要不是你家亲戚接济，你还不是和他们一样。”
    众妇女们吵吵闹闹，最终各自归屋，事实上大家手里都有活，替人洗洗、补补衣服之类的。
    .......
    “高福哥”
    傍晚八点多，林志超总算蹲守到刚刚下班的李高福，叫声里透露着亲近。
    “志超？”
    李高福先是非常惊讶，然后高兴的凑近打量确认。
    “是我呀，高福哥！”
    “真是你啊！好！”
    两人很快就愉快地一边交流，一边朝着骑楼走进。
    得知林志超已经去过他家，李高福埋怨的说道：“这个淑芳，怎么不知道留你在家坐，让你在外等那么久！”
    林志超马上说道：“高福哥，这可不怪嫂子，是我想出去转转。我现在来港讨生活，自然就是要先熟悉这边的环境，这样被聘用的几率才大一些。”
    他直接表明自己的来意——讨生活，以免等会不留自己过夜，毕竟这样一来，李高福明确知道他没有地方住。
    目前看李高福的表情，林志超觉得希望很大。
    “哈哈，有道理，看来读过不少书的你，还是很聪明，很能适应环境。你放心，我会帮你的！”
    “谢谢高福哥！”
    这个时代的人，还是非常淳朴的，一些亲戚关系都不是，可能都会收留。
    出门在外，无需担忧老乡骗老乡，更不用担忧噶腰子。
    终于走进李高福住的地方，陈淑芳闪过一丝不自然，好在李高福非常热情。
    他是贸易行的职员，也算是一个体面工作，而且为人处事比较豪爽。
    坐下来后，李高福很快问到正事：“你还没有住所吧？”
    林志超点点头，通过观察，他发现这里虽然只有200多平方尺，但是用布或者木板隔一下，还是可以搞个床位出来，他不想住外面，蚊虫多且嘈杂。
    果然，李高福指着一块空间，说道：“就先住我这里，以后再想办法！”
    陈淑芳面露不喜，主要是感觉非常不方便。
    可林志超动作很快，连忙说道：“那麻烦高福哥和表嫂了，你们放心，等我找到工作，我会分担房租、杂费的。”
    李高福也对陈淑芳说道：“志超读过不少书，还懂点英文，找工作不难。出门在外，谁都有个创业艰难，阿芳你多担当点。”
    陈淑芳一听林志超会英语，不信的说道：“真会英语？”
    “会的不是很多，可以简单的交流和认识不少词汇！”
    他的英语水平，来源于前世的文化水平，可能有很大的水分。
    不过他现在是为了生活，所以他发誓一定要在几个月内，想办法提高至够用级别。
    说实话，林志超现在的信念就是——努力学习上进，哪怕每天睡眠三四小时，也要尽快适应香江的生活。
    谁不想成为一代大亨？
    他也想。
    不过他有优势——未来的信息，但也有劣势——没有后台。
    纵观香江后来的大亨，几乎都是有靠山的——李超人的舅舅兼岳父是钟表大王、李兆季是富二代、鲨胆彤是豪婿，包船王是魔都银行大亨。
    郭德胜算得上是草根，但是别人年龄大，时代来临的时候，已经事业小有成就。
    林志超不想妄自菲薄，所以打算一步步成长，不负上天的安排。
    陈淑芳心软一下，便起身说道：“我给你收拾一下住的地方！”
    “谢谢表嫂”
    李高福爽朗的说道：“谢什么，都是自家亲戚。对了，工作方面我也会帮你留意和打听，你莫要急，我在香江也待了很多年，认识不少人，找个工给你不是问题。”
    林志超虽然想的是先应付应付，但也是有点追求的，所以他说道：“麻烦高福哥了，我也会自己努力找工作的。”
    “你想找个什么样的工作？”
    “工资低一点无所谓，主要是想接触一些人，或者有机会学点什么东西的工作。”
    “这样啊！行，你先找着，我也帮你留意。”
    李高福熄了让林志超在码头打工的想法，通过短短时间的观察，他发现林志超很善于交谈，也比较上进，去码头那是最坏的打算。
    接下来，两人谈到深夜，才准备休息。
    林志超躺在比较硬的地板床上，思绪万千，不过又很快安慰自己，他比很多人都幸运的多。
    更何况，他心中有光。
    最后，他很快的入睡，明天打算早早的起床，不能给别人添太多的麻烦。
    ......
    来港的第四天，林志超拎着半只熟鸡和一瓶白酒，回到居住的地方。
    直到李高福下班，林志超才从楼下和他一起回家，因为他不想和陈淑芳独处，虽然还有个六岁小姑娘。对此，李高福也是在心底喜欢林志超的作风，虽然嘴上讲着没关系。
    将熟食和白酒摆在小桌子上时，李高福高兴的问道：“你找到满意的工作啦？”
    他觉得自己这个表弟有些‘心高气傲’，介绍两个工作，都没有看上。
    “嗯，在中环德辅道的一间书报摊售卖报纸杂志，每月薪水60元。”
    李高福皱皱眉头，说道：“我给你介绍80~100元一月的工作你不去，怎么看上这份工作的？”
    林志超毕竟读过书还懂英文，比很多农民出身的人，更容易找到工作，特别是会点英文，更是优势凸显。
    林志超给李高福倒上一杯酒，才缓缓的说道：“虽然一个月只有60元，但这个工作有个好处，它那里有很多外国杂志和本地报刊，如果我努力工作，老板会允许我借来观看.....而且，能购买这些英文杂志和书籍的人，或者说能买报纸的人，他们一定是社会上比较成功的，我哪怕和他们交流几句，也许可以获得一些有用的信息.....60元一月，足够生活用，再多40元，也不能发财。”
    李高福和陈淑芳这才真正意识到，林志超是一个不甘于平凡，而且又非常上进的人。
    就连陈淑芳对林志超的态度，都非常好起来。而且，林志超虽然买回半只鸡，却几乎没有怎么吃，主动给小孩和怀孕的陈淑芳补补身子。
    这些细节，都能说明林志超有种和他年龄不符的成熟，此时这家人对林志超的态度更好。
第003章 【初露锋芒】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超工作的地方，位于中环德辅道‘大华楼’下入口的‘新星书报摊’。
    老板夫妇都是潮州人，年龄稍大，不懂英文又不懂交际，他们需要一个能干又有力气的小伙子，林志超正符合他们的要求。
    重要的是，他们看出来了，林志超喜欢这份工作，对工资要求不高，六十元就可以招聘到林志超这样的人才——读过书、会英语、有口才，显然是非常划算。
    除了林志超这个员工外，新星书报摊还有一位叫做‘阿才’的员工，不过阿才没有读多少书，也不善推销，所以一般是负责杂务。
    林志超的工作很多，需要站在街头推销书刊杂志报纸，需要给预定杂志的客人送货上门等等。
    这个时代的报纸还不是铅印的，是油墨涂上去的，一出汗就搞得脸上、手上、身上沾满墨迹，像唱花脸似的；杂志也是一摞摞的，非常的有重量，需要一定的体力活。
    林志超丝毫没有嫌弃这份工作，因为老板夫妇允许他每晚下班借阅一份杂志或报纸，次日偿还就行，这也算一個很好的福利。
    林志超孜孜不倦的浏览着这个时代的信息，并做起笔记，只为了学到更多的知识。他经常向陌生人请教一些英语口语，被拒绝也不觉得丢人；他需要每晚开灯到11点，为此他愿意支付李高福夫妇多一些电费；而早上四五点，林志超就已经起床，借着晨光又是学习和浏览对自己有用的信息。
    这种生活是充满希望的生活，林志超作为一个内心成熟的男人，现在又拥有一个年轻的大脑、身体，故他非常的干劲十足。
    而且，他也发现一个穿越者福利——他的大脑比前世聪慧得多，就连身体素质亦有非常好的潜力。
    与此同时，林志超灵活的商业头脑、优秀的推销手段，很快得到老板夫妇的更加赏识。
    新星书报摊有从美国批发的杂志，几乎都是旧的，每款数量不一，像是《LIFE》、《LOOK》之类的热销杂志给得少，有时只给三本，滞销的给得多，有五十到一百本。
    林志超便建议老板夫妇，好卖的杂志吊起来卖贵一些，数量多的便宜一点快些脱手，不占用资金。有熟客预留杂志，就用一个中间价，既不是太贵，给熟客面子，又不算太平，有一定的利润。
    这些小建议，确实起到了很好的效果。
    林志超还卖力的工作，虽然一天站到晚，却依旧非常精神富有活力，他结合前世做过一段时间销售的经历，这一世重新做起推销，努力为老板卖出更多的杂志和报纸。
    此时的林志超可谓信心十足，虽然说李超人在1950年夏，就有5万元的启动资金，是来源他那位未来岳父的关系；但林志超依旧不愁，他有很多未来的信息，可以帮助到他。
    .......
    2个月后。
    “震撼新闻事件！《星岛日报》刊登，政府军占领张家口，GG大战在所难免，香江亦不能独善其身！刚到港的《LOOK》美国杂志，金发美女大秀风情（其实还是黑白图片），让你领略文明科技国度的风采。”
    经过德辅道的人，每天早上总是能听到这样类似的叫卖声，很多人都忍不住停下脚步，然后朝旁边的‘新星书报摊’照顾生意。
    而‘新星书报摊’的生意，随着林志超的到来，整整提高20%以上。
    “阿超，歇歇吧，你这么卖力，金大牙也不会给你加工资，他们吝啬着呢！”同事阿才走出来小声的说道。他眼神里透着看傻瓜的意思，好像在说，你做的再好，老板也只肯付你60港币薪资。
    林志超停下吆喝，不在意的说道：“就当练胆和练嗓，反正也就上班高峰这会。”他要是不知道未来和前程，可能也会咸鱼。不过既然知道这一站只是很短的4个月时间，林志超也是尽可能的做好一件事，同时养成好习惯。
    至于同事阿才，只是他生命中的过客，也不会一起大谈人生抱负什么的；也许三十年过后，他还是一位卖报的，逢人吹嘘自己曾经是‘香江首富’的同事。
    阿才悻悻的回到书报摊，老板夫妇也不管他太多，毕竟60港币一月的工资，要求不能太高，干些杂活就行。
    “小伙子，你挺会来事的嘛，是个做中介的料子！”突然一个穿着西装革履的中年人，来到林志超身边，打趣道。
    林志超第一反应就是，这人一看就比较有钱，所以他马上推介自己道：“我也可以兼职做中介，老板您有什么需要买，或者需要卖的东西吗？”
    不放过任何一个机会！这是林志超给自己说的话。
    说完之后，林志超仿佛打开了一扇门，又想到一个‘折腾’自己的主意。
    其实，再过2个月时间，他有很大的可能发一笔横财。
    不过他依旧喜欢折腾、挑战自己，他相信如果不努力和培养自己的才能，他就算有很多时代的信息，也未必能取得真正大亨的成就。
    中年人一副来了兴趣的表情，他觉得每次听林志超的吆喝，都忍不住想买一份两份报纸或杂志，因为‘惊爆’、‘震撼’、‘震惊’等字眼，让他觉得不想错过大新闻。
    事实上，后来他发现这完全是这个小子故意的。
    “小伙子，我在铜锣湾渣斐道（后称谢斐道）有新楼要卖，一梯两户，两房单位，四层高......如果伱能推销出去，我给你百分之二的佣金。”中年人滔滔不绝的讲起自己的新楼情况。
    林志超已经快速的拿出随身携带笔和纸，并一一记录下来，包括中年人‘高生’的联系电话和地址。
    “高生，您放心，这么优质的房源，我一定给您尽快推出去！”
    “好，我这个人非常讲信用，你可以去打听打听。该你得的，我不会贪墨一分。”
    “嗯，高生一看就是诚信之人。”
    没有想到，经过2个月的努力工作，林志超又打开了一扇大门，那就是做中介。
    若是这单成功，剩下的2个月，他就要开发自己中介的能力。
    因为他在想，如果他要开厂，推销一定要会，毕竟香江山寨工厂竞争压力很大。
    ........
    “先生，我朋友有新楼要卖，您有兴趣嘛？”
    翌日开始，林志超会向人如此推销。
    一开始大家都是敷衍的点点头，然后转身离开，并没有人询问。
    但事实上，机会还是很多.
    不到三天的时间，就有一位客人反问道：“是吗？”随后还认真的问道：“在哪里？”
    林志超将房源清清楚楚的介绍，他每天中午有一小时的休息时间，包括吃饭在内；他前天还特意去铜锣湾调查一番，这可能是房主高生都没有想到的。
    “挺不错的！”客人有兴趣的回答道。
    有戏，林志超见客人气质不凡，绝非戏耍他的闲人，便再次说道：“嗯，我特意去现场看过好几次，房子非常的不错。而且，香江的房子肯定会因为内地战乱而大幅涨价和紧缺，毕竟魔都那些大富豪们，也都会选择来港避难，到时候估计仅租金都要上天了，所以现在不管是投资还是自住，都是很好的时机。”
    客人不可思议的看着林志超，但却没有说太多，而是直接说道：“可以带我去看看嘛？”
    林志超连忙拿出纸和笔，记录下客人的电话或地址，打算第二天中午休息时间或者放工时间，带客人看房。
    “李生，你是做药材生意的吧？”临走时，林志超随口说道。
    李赐豪一脸吃惊，然后说道：“好眼力，小伙子，保济丸就是我的产业。”
    “李生过奖了，您身上有淡淡的中药材味道，我鼻子比较灵敏而已。”此时，林志超也是十分吃惊，没想到认识一位大佬——香港‘李众胜堂’的掌门人。
    李赐豪点点头，说了一句客气话，便转身离开。
    而林志超高兴的握了一下拳头，不仅仅是可能他要赚个千八百佣金，重要的是他认为做中介可能认识不少人，可以拓展自己的人脉，这是他需要的。
    对于林志超和客户聊天的事情，不远处的老板夫妇并不在意，他们还以为是顾客觉得林志超太夸张，上前理论一下呢！
    .....
    一周后，林志超心花怒放，因为他得到了1000元的佣金；不出他所料——李赐豪买下那幢楼，价格为5万元。
    因此，高生爽快的给了林志超佣金，而林志超不仅得到一笔超出他年薪的佣金，还得到两位‘富豪’的联系方式和交情。
    虽然许多年后，这些人在他面前不过是小角色，但此时林志超才是小角色，所以他非常珍惜每一份人际关系。
    “老板，下午我想请半天假！”
    林志超的老板金炳文抬起头，严肃的说道：“请半天假的话，要扣一天工资的！毕竟我中午给你们休息一小时，可能完全可以处理一些私事。”
    “没问题的，主要我这边的事情比较重要，老板你记下扣工就行。”
    “嗯，那你去吧！阿超啊，我也不想那么做，但规矩毕竟是规矩。”
    “我知道的！”
    林志超丝毫不见生气，这让金炳文非常意外，他其实就是想敲打敲打林志超，不要以为能力出众，就想据功；他觉得，自己允许林志超将杂志或报刊带回家阅读，已经是非常好的奖赏了。
    离开‘新星书报摊’，林志超笑骂道：“这个抠门的金大牙！”当然，他只是调侃一句而已，并不是真生气，主要是不值得他生气。
    而他现在也算‘小富’，拥有1000元的‘巨款’，但他并没有离开‘新星书报摊’的想法，因为他要做到12月底；利用最后两个月时间，再兼职做一些中介活。
    学习英文、了解各种信息、锻炼自己的口才和能力，这就是他当前的任务。
第004章 【初逛港岛】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到中环的汇丰银行大厦，在外面顿足下来，他喜欢做一个见证历史的人。
    如果他有相机，一定会拍摄一些照片，作为一个后世的人，他觉得留住回忆很重要。
    汇丰银行占地面积很大，整体建筑除了十三层高的主体外，周围还有附属建筑，和周围的三层高建筑一对比，相当的宏伟、巨大。
    汇丰银行的北侧是‘高等法院’，虽然其建筑群很大，但只有三层高度，中间有一个圆顶。
    这些建筑都是欧式建筑，毕竟现在的香江，英国佬才是老大，华人尚未成长起来。
    待到70年代，华人崛起后，香江的建筑便纷纷改成现代化高楼了。
    心安理得的踏入汇丰银行大门，林志超丝毫没有因为自己只有1000元，而显得畏畏缩缩。
    “先生，有什么需要帮助吗？”华人职员上前客气的说道。
    并没有因为林志超穿着普通，而小窥于他。想必是汇丰银行急需存款，纾解战后的资金问题。亦或者，这本来就是香港银行的传统作风。
    “我想开一個户头，然后存800港币！”林志超坦然的说道。
    留200港币改善生活，因为他觉得自己还在长身体，需要补充一些营养，毕竟以后他可能要靠身体吃饭。而他每月60港币的工资，其实也可以过得还行，不过他需要给妈妈、妹妹寄回一些生活费，做人不能太自私。
    华人职员脸上的表情果然有一丝丝变化，要知道800港币是很多人一年的薪资，这位其貌不扬的青年能一次性存入这么多，显然是有真本领的人。
    富二代他觉得不像，因为林志超全身穿着很便宜；捞偏门也不像，因为林志超气质坦然、正派。
    “好的，这边请！”
    很快，林志超开始办理银行户头，这个时代的香港还没有实行《人口登记法》、《香港身份证》制度，所以不需要很多的资料。不过据林志超所知，1949年港府就会管制非香港人士来港，实行了这两个制度。
    走出汇丰银行大厦，林志超已经将开户本放好，心里也踏实了不少。
    虽然800港币不至于让可以有底气创业，但至少有底气让他生活暂时好转起来。
    来到中环的街上，林志超兴致盎然，来港岛2个月时间，他想的只有生计，一直没有时间闲逛。而如今不仅大赚1000港币，还找到一个发财的门路，无疑有了闲情雅致。
    中环的街上有不少石板斜路，附近一带华人小店云集，食肆、裁缝店、摄影店等林立，行人很多人穿唐装，石阶旁还有黄包车等候乘客。
    生气勃勃，这是林志超的心里想法。虽然见惯了后世的繁华，但他却没有对此时的香港评价‘乡下’。
    傍晚。
    逛了一下午的林志超来到中环‘镛记酒家’，镛记创办人甘穗辉自小家贫，1920年，只有12岁的他踏足社会，做过卖菜、制雪粒、报馆印刷工、酒楼杂工、烧腊学徒。他在当学徒时就苦心钻研烧腊腌料，创出独门烧腊秘方。七年后，甘穗辉与朋友麦镛合用一个牌照在中环广源西街开烧味档，铺名叫“镛记”。
    1942年，甘穗辉用尽4000元积蓄租下永乐街32号铺，“镛记酒家”正式开张。1945年，香港光复后，“镛记”再迁入石板街，此时的甘穗辉已是街知巷闻的“烧鹅辉”。
    此时的‘镛记酒家’只能算是好一点餐厅，这里在餐食高峰期时是可以拼桌的，食客也习以为常。
    当然也不是一般人可以消费得起的，最便宜的一份炒河粉要3毛钱，粥需要8毛钱，而一般人的午餐费用只舍得吃5分钱左右，可见镛记酒家的不便宜。
    但这样的餐厅或者茶楼，将是未来几年华人富商、名流聚集的地方，这些人聚在一起谈论内地的形势，讨论香江商业的合作和趋势。
    认识的、不认识的，都可以坐在一起，交一个朋友。前世鼎鼎有名的‘新鸿基三人组’——郭德胜、李兆季、冯景禧，包括之前的‘永业八人’——也有这三人，便是在这种情况下认识的。
    所以说，林志超已经打算每天在这种地方花费一顿餐食，在此类餐厅寻找机会，价格虽然高达3~8毛钱，却不是不能接受。
    今天他要了一份粥和炒河粉，还点了半只烧鹅打包，林志超足足花了6元港币，相当于他一个月工作只能吃十顿饭这样的饭。
    当然，烧鹅是打包回去和房东一家吃的，毕竟多亏别人收留。
    “先生，您贵姓？”
    “先生，您是做什么生意的？”
    “我是做经纪的，如果您有什么需要买或者需要卖的，我可以为您效劳！”
    就这样，林志超趁着吃饭的时候，还不忘向拼桌的两人推销自己。
    可惜，这次他并没有什么收获，别人甚至不愿意搭理他。而林志超也无所谓，这点脸皮他还是有的。
    不管怎么说，通过观察，他觉得每天中午来这里吃碗粥或者炒河粉，通过拼桌，一定可以收获一些生意和人脉。当然，最重要的是，他要锻炼自己，为将来创业打下基础。
    .......
    “你怎么还买这么贵的东西？”李高福责怪林志超，不懂得勤俭节约。
    在这个时代，像他们这个层次的家庭，每一户都是非常节约的，特别是粤省人，奉行的就是‘小富靠勤俭，大富靠天’。
    林志超知道李高福是为自己好，所以笑着将烧鹅推到陈淑芳和李倩倩面前，并说道：“替人卖出了一幢楼，所以得到了一笔1000元的佣金。”
    该展示自己的能力，就要大方的展示，区区1000元也不需要藏头露尾。
    “什么？”
    李高福夫妇不可置信的看着林志超。
    “你不是在推销书报杂志嘛？怎么还能卖楼啦？”陈淑芳此时觉得自己手中的烧鹅也不香了，更关心这个问题。
    林志超将这笔生意的前后，解释一番，他需要展现一些自己的本领，这样一来，将来开工厂这些，才不会让亲朋好友显得突兀。
    听完林志超的讲述，李高福抚掌叫好：“好小子，我就知道你很快会发达，没想到这么快就找到发财的路子。”他是真为林志超高兴。
    陈淑芳则有些酸酸的说道：“你高福哥混了那么多年，也没有发过这样的财。大家都说你高福哥豪爽、乐于助人，却不知道用在赚钱上。”
    李高福脸一黑，陈淑芳顿时心虚的埋头吃烧鹅。
    林志超笑着说道：“表嫂说的没有道理，我不过是运气使然，你要是想让表哥赚这个钱，那就让他辞掉贸易行的稳定工作好啦！”
    陈淑芳抬起头，连忙说道：“那怎么行！马上又要添一个人口，全家都指望着那份工资呢！”
    李高福和林志超对视一眼，然后笑了起来，仿佛再说，这些女人就是这样。
    ........
    “奶粉60箱，每箱12罐，20元每罐”
    “矿油400桶，每桶140元”
    “二手福特汽车一辆，8000元”
    “湾仔骆克道，三房，20000元”
    接下来的日子，林志超穿梭在酒家、茶楼，做着一件件中介生意；
    不仅仅赚了不少钱，还认识了很多朋友，在社交圈小有名气。
    当然，他并没有放弃新星书报摊的工作，充分利用中午吃饭的时间、以及平常送报的时间；
    包括在卖报的时候，他已经明目张胆的干着中介活。
    而新星书报摊的老板金炳文对此并无直接干涉，毕竟林志超又没有影响工作；
    当然他也看得出来，林志超预计待不久。
第005章 【结束工作】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    12月中旬。
    “老板，我打算做到月底，就不在您这里做事了！”
    这天，林志超正式向金炳文夫妇提出辞职，他心情也是非常轻松，感觉前途一片光明。
    他的话音刚落，金炳文夫妇、阿才纷纷有些不可思议，毕竟林志超才做四个月不到的时间，就敢提出辞职。
    金炳文立马在心里感受到林志超的真正价值，马上说道：“超仔，我待你可不薄，知道你喜欢读书，特意允许你带回家借阅。最近你中午吃饭总是超时，我也没有对你进行处罚。”
    他打起感情牌来，因为他明白林志超在新星书报摊的贡献很大，若是林志超离开，他自身的利益会受到一定的影响。
    至于涨工资，却是有点要他的命了，不是舍不得一二十港币，而是担心林志超的胃口越来越大，这个口子不好开。
    林志超坦然的说道：“老板确实对我‘很不错’，但我不可能一辈子卖报，所以想出去闯闯。”
    他心里不认为亏欠金炳文，两人属于雇佣关系，他为金炳文创造了很高的收益，拿着六十港币的最低工资。
    所以，对于借阅书籍一事，就当是一种奖金。
    见林志超的态度坚决，金炳文思考一番，倒没有准备做恶人，毕竟他也看得出来，林志超将来必定是个人物，不能将之得罪狠了。
    不过，他好奇的问道：“你好像在搞中介生意，莫非赚到了钱？”
    金炳文夫妇多多少少了解林志超最近的行为异常，但他们却没有当回事，认为不过是年轻人瞎折腾而已。
    林志超笑着说道：“确实赚了不少钱，主要是认识了很多朋友，包括一些大人物，比如‘保济丸’的老板李赐福、镛记酒家的老板甘穗辉、地产商人等。”
    金炳文夫妇、阿才大吃一惊，没想到短短的四個月时间，林志超已经认识这么多人。就这份交际能力，以后别人就不缺一口吃的。
    “好吧，早知道伱不是池中之物，只是没想到你发达如此快。”
    “老板说笑了，那里算得上发达。”
    最终，金炳文肉痛的放行，却并无交恶之意。
    何况，万一那些大老板真的赏识这小子，岂不是得罪人。
    此事搞定过后，林志超心情轻松起来。
    他现在手里有2000元出头的存款，都是中介攒下来的。
    重要的是，如果1月份的那场机遇没有遇到，他至少还可以继续当中介人；然后努力攒钱，时机成熟再进入塑胶产业，抢李超人的塑胶花机缘。
    如果1月份的机遇没有错，林志超就有了一大笔本钱，到时候他的选择就很多了，包括地产、炒黄金、塑胶工厂，甚至航运、贸易等。
    不是说林志超是穿越人士，一定就会马到成功，但他相信自己一定是比别人更有优势。
    过了一会。
    同事阿才抽空来到林志超身边，酸溜溜的说道：“阿超，恭喜你啊，赚到了大钱！”
    林志超笑着回应道：“那里赚什么大钱，就是找到了更好的生活门路。才哥你也可以啊，脸皮厚一点，主动接触一些人，朋友一多，你的路子就宽了。”
    阿才不信的说道：“真的？像你那样站在街上大声叫卖，就可以赚钱，岂不是帮金牙文赚钱？”
    这个榆木疙瘩，孺子不可教也。
    “我们是员工，给老板赚钱不是应该的嘛！重要的是，这个社会一定要放开脸面，才吃得开。”
    阿才心不在焉的聊了两句，然后便走开了。
    他可能只是羡慕林志超取得了成功，但决不想改变自己。
    事实上，阿才已经在心里鄙视林志超：“为了多赚几个钱，脸都不要啦！”
    他亲眼看见客人对林志超爱理不理，甚至有些不耐烦，所以他压根不想学。太丢人了，更何况他不觉得林志超赚得很多。
    ........
    两周后。
    “你要回一趟内地？”李高福好奇的问道。
    林志超点点头，说道：“嗯，有个认识的朋友叫我跟着他一起去一趟魔都，协助他处理一些财产上的事情，然后来香港发展。”
    李高福有些怀疑，问道：“不会是骗你的吧？”
    “有头有脸的人物，骗我一个穷人做什么。再说，他也骗不了我。”
    “好吧，那你注意安全，内地不平静啊！”
    林志超点点头，接着拿出200港币给陈淑芳，然后说道：“表嫂，你马上要生孩子，用钱的地方一定多，这钱你拿着，应急的时候用。”
    陈淑芳虽然眼热200港币，却不敢擅自接过来，而是看向李高福。
    李高福自然不肯，拿着钱就要还给林志超。
    “志超，你这是做什么，你又不亏欠我们，大家是搭伙过日子。”
    林志超却非常坚决的说道：“高福哥，这个是给表嫂应急用的，生孩子是个大事，你们不能马虎，到时候记得去医院生。200港币对我来说，也派不上用场。”
    一番推辞，最后还是林志超占了上风。
    李高福也知道，最近林志超做了不少中介活，赚的应该有两千元；眼下又得到大老板的赏识，已经是成就超过了他。
    他心里感叹，自己这个表弟还真是个人才，来香港四个月时间，就已经比自己混了很多年都成功；自己一个月工作才150元，还得养那么多人，包括寄钱给内地的双亲。
    “你的床给你留着，这里随时欢迎你来住！”
    林志超没有拒绝，因为他也不知道‘那事’是不是真的，所以他点点头，给自己留一个后路。
    他手里还有差不多1800多元，假设明年（1947年）1月份，没有搞到大钱，还真的只有节俭过日子了。
    说实话，他学到了前辈大亨们的勤劳，却没有学到节俭，他的理由是自己在长身体。
    最近他赚的有两千多，再加上他的工资，按照道理可以存得更多；不过林志超每天中午和晚上，都是选择在饭店和茶楼吃饭，这样一来开销自然大了。
    假如接下来没有发财，林志超已经打算稍微节约一些，省钱下来去创业。
第006章 【第一桶金】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    1946年的最后一天，林志超结束‘新星书报摊’的工作，翌日就马不停歇的来到九龙北端的笔架山，查探这边的地形。
    他并不是来做强盗，虽然他的身体质素不错，也不是来这里搭建木屋，而是来发财的。
    前世，林志超看过一个关于香港的资料，大概意思就是在1947年1月下旬，菲律宾航空‘空中霸王号’运输价值1500万美金的黄金，结果撞在了笔架山顶，黄金全部流失，机组人员无人生存。
    亦有一种说法，香江的警察、消防员封住笔架山，然后他们下山的时候，走路都不是很方便，而黄金只找回七八成，据说这些警察都因此发了财；港府在封山几天后，便允许民众上山寻找黄金，据说又有人发财。
    这些‘发财’信息的真实性不得而知，但不管怎么说，飞机失事是真实性的，所以这个信息就是林志超最大的一个机缘。
    俗话说，‘第一桶金’是最难的，林志超没有背景靠山，想快速发达很困难。而且，在这個黑白秩序混乱的年代，慢慢的发达有太多的变数和困难。
    而‘时间’又是他最不想等待，毕竟让一个穿越者花费五年时间赚得‘第一桶金’，那得损失多少机会啊。
    前世，李超人在1950年就有5万港币的创业资金，他打工是不可能赚到的，据说是亲戚加未来岳母的鼎立支持。就算是这样，他在五十年代中期差点倒闭（质量差被大量退货、银行冻结贷款）。
    所以说，要想成功，非得有雄厚的资本，或者深厚的背景；否则一次失败，就需要花费很多年才能爬起来。
    亦或者有一个大机遇，迅速发家致富，成为一代枭雄，比如廖宝珊、陈伟南之流。
    .......
    ‘笔架山’位于九龙半岛北端，靠近后世的石硖尾木屋区，东侧是狮子山。
    林志超需要熟悉整个笔架山的路线，以及推算出警察、消防赶到的大概时间。
    至于普通人，一定是没有警察先赶到的，因为石硖尾距离笔架山还有一定的距离；更何况普通人也不知道有飞机掉落，哪怕是有响动，他们也不敢冒然出击。
    而飞机一旦失事，启德机场可能会第一时间得到消息，然后是确定雷达消失位置，最后通知警察和消防；整个反应时间，大概也是需要30分钟以上。而最近的警察署、消防署，赶到山顶的时间，预计也需要一定的时间，重要的是他们需要搜索时间。
    整体上讲，林志超大概有1个小时的时间，他当然不知道飞机具体掉落方向，但据说是山顶。
    而如果他在1月下旬的白天，尽可能一直盯着天空，那么就可以节省不少寻找时间。
    1500万美金的黄金，足足约十吨黄金，如果飞机失事，这些黄金很大可能掉在‘坠落地’的附近满地都是。
    林志超也不贪心，打算拿个100kg的黄金足以，毕竟贪心可能导致他被人发现，难以脱身。
    100kg黄金他得分两次转移，他需要提前找好2个埋藏黄金的地方，第一次他先拿50kg左右的黄金藏好最近一个地点；第二次他拿50kg左右的黄金，再将其中的20kg藏在第二个地点，最后仅带着剩下的30kg黄金回香港岛。
    这些计划，林志超早已经开始筹谋，不过现在还是得实地考察一番，并提前布局准备。
    他先是来到笔架山下不远的石硖尾，以打算在这里搭建木屋的身份，进行周边活动。
    石硖尾便是后世鼎鼎大名的木屋区，随着内地大战爆发，很多难民跑到石硖尾搭建木屋；而之后发生一场灾难性大火，5万多人一夜之间无家可归，情况危急，港英政府为了安置灾民，决定在石硖尾灾区兴建7层高的H型大厦，至1954年底，8幢H型大厦终于建成，成为第一代公共屋邨。
    通过在周边的活动，林志超的身份并没有别人的警觉，至于难民已经有不少，而导致的安全问题，林志超并没有放在心上，人为财死鸟为食亡，他随身携带一把小刀，便是最好的武器。再说，目前难民们还没有形成有组织性的团体。
    ......
    第20天后，林志超信心十足的来到笔架山的靠近山顶一处场所，通过19天的探查地形，他非常的信心十足。
    为了避免和警察、消防碰上，他决定拿到黄金后，取道旁边的狮子山下去。
    香港的山都不是很高（海拔500米左右），压根无需担忧迷路或者体力不支，所以他有足够的信心，前提是飞机真的会坠落。他筹备了十天的干粮、罐头，购买了手表、电筒、防寒衣服等，伪装成一个‘难民’，尽量避免和人接触。
    他夜晚在隐蔽处扎营，用于休憩，而白天他就来到空旷处看天空盯梢。
    一天、两天、三天、四天、五天.....
    林志超在笔架山上直骂娘，因为他发现太冷了，最近的天气不好，偶尔阴雨绵绵。
    而香江属于南方，冬天简直冷到骨头里，虽然很短结束寒潮。幸亏他准备有些充分，以及身体素质很好，否则他怕是已经病倒了。
    同时他也明白一个道理，这次飞机失事，可能就是天气不好的原因。
    第六天（25号）。
    早上8点的左右，林志超站在空旷处，望着天空，时而休息一下，却不敢休息太久。
    此时天气不算好，很多雾气弥漫香江上空，但越是这样，林志超越认为可能出现坠机。
    突然间，他看见一个东西快速坠落，随后便听到一声爆炸声。
    “谢天谢地，没有把老子给炸死！”
    林志超笑着骂了一声，然后迅速朝着不远处赶去。
    据他粗略估计，爆炸距离他不到1公里，是个不错的位置。
    不到五分钟时间，林志超便看见飞机失事的现场，还有零星火花，他连忙高兴的迎上去。
    还没有走到中心失事点，林志超便看见黄金散落一地，还有尸体。
    “不怕，只有穷才怕！死人怕什么！”
    林志超为自己打气，连忙捡地上的黄金条，带着手套都感觉有些余温。
    “2.5kg重”
    入手后，林志超兴奋的喊道，随后有镇定的自言自语：
    “我只要50块！我是未来的富豪，只是缺点启动资金，不贪心（实际已经贪心了）！”
    一具尸体旁，有许多金条，林志超强忍住恐惧，捡了起来，放进自己的背包。
    “今日馈赠，将来万倍回馈社会！”
    林志超已经是兴奋、恐惧混合在一起，嘴里不停的念叨着。
    “够了，莫贪心！”
    捡了25块黄金后，足足62.5kg的重量，但在林志超的高强度亢奋下，没有感觉很重。他开始朝着第一个藏宝地赶去，距离大概十分钟的时间。
    藏宝地周围没有做标记，因为林志超担忧上山寻宝的人发现，而且地点相当隐蔽。
    再次回到飞机旁边，这一次林志超从容了很多，拿到25块黄金后，开始有条不絮的撤退。并不是直接下山，而是取道旁边的狮子山。
    而第二个藏宝地，更是离笔架山飞机失事地约20分钟时间，已经到了狮子山地段。林志超将10块黄金放进去埋好，几乎做到看不出来的程度，他才放心的继续赶路。
    此时他的身上还有15块黄金，约37.5kg重，这对他已经不能造成太大的困难，虽然前面消耗了很多力气，但林志超已经激发潜能。
    “轻松了不少！”
    林志超并没有患得患失，哪怕他只要有一批黄金存活下来，他就可以很快跻身大亨。
    就算整个1500万美金的黄金，十年内，他必不放在心上。
    “回城了！”
    林志超轻松的说道。
    此时他手里还有15块黄金，不知道是不是37.5KG，反正差不多的样子。而香港的黄金，目前大概280港币一两（37.5g为一两，16两为一斤600g），所以他身上的黄金价值大概是28万左右。
    当然，他没有那么傻，金条上面的印迹，也是需要处理一下再说，虽然后面会传出有人上山寻宝发了财，而且也是合法收入。
    与此同时，香港的黄金价格也会在后面继续上涨，所以林志超至少是手握96万港币的财富。
    不过这些巨大的财富，需要稍微洗一洗，否则后世人们太过猜测林志超的发达途径。
    回去的路上，林志超走走停停，毕竟高强度的消耗体力后，他已经有些疲倦；好在已经是狮子山，已经脱离了是非。
第007章 【安定下来】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    湾仔，六国饭店。
    “先生，您的咖啡！”
    侍应生非常专业而礼貌的端上咖啡，眼神里透露着尊敬和羡慕。
    通过几天的观察，侍应生认为眼前的这位——喜欢来这里喝咖啡的年轻人，一定是大家族子弟，享有很高的文化水平，从小培养出的精英气质，一举一动都是那么有‘身份’。
    林志超微微放低报纸，然后对侍应生说道：“三颗油”，并示意放桌子上就好。
    装得一手好B!
    “您请慢用，点心很快就好。”
    林志超接着看报，很快他就发现自己需要看到的消息：‘港府决定解除封锁笔架山’、‘吸引大批民众上山寻找黄金’。
    这个消息对他很重要，因为这意味着他可以出手黄金，而不会有什么麻烦。因为港府解封笔架山，就意味着谁找到黄金，就属于谁的，这里没有‘上交送锦旗’的说法。
    当然，本来也不可能有麻烦，毕竟香港的金店、银号可不管你的黄金来路。融掉过后，谁也不知道黄金的来源。
    不过，林志超为了万无一失，还是选择在酒店等上几天，看看形势再做打算。
    此时的林志超，一身西装革履，梳着个分油头，左手带着一块表，仅穿着打扮就已经成为‘人上人’，化身有钱有势的富二代。
    任谁看见林志超，也不会小窥于他，毕竟在这个时代，有钱人是受尊敬的，也是普通人惹不起的。
    这样做的代价，自然是他的1800多元存款，已经用得差不多了。
    当然，他现在仅手里就有37.5KG的黄金；他将这部分黄金随身携带10KG在身边的包里，另外的27.5KG黄金则放在酒店房间的隐蔽处。
    据他所知，六国饭店也是小偷喜欢光顾的地方，所以他得小心一点。
    而对于林志超来说，哪怕是10KG黄金，他都能在最近几年发达。
    所以，虽然他算是上处处小心谨慎，但心境却非常坦然，丝毫没有紧张、焦虑的神情。
    放下报纸，林志超悠闲的喝着咖啡，吃着点心，这一刻他的心情非常美好。
    ........
    翌日。
    林志超坐着黄包车，来到中环的恒生银号，他的手里拎着一個包。
    一走进恒生银号，便看见一个用铁栏围着的柜台，里面有三四个职员正在忙碌，柜台上有客户在出售黄金白银，甚至有出售小黄鱼的。
    柜台里面的房间，有称、麻布口袋。做的都是金银买卖的生意，铁栏上就写着大大的‘买卖金银’、‘外汇兑付’等。
    此时的恒生银号，还不是恒生银行，可能还没有‘存蓄’和‘贷款’的业务。恒生银号在香港也不算鼎鼎大名，东亚银行才是华资金融机构的翘楚。
    一名外面的职员，见林志超一副威水佬的模样，上前招呼道：“先生，您需要办理什么业务？”
    林志超信口雌黄的说道：“善衡先生在嘛？我是他的朋友。”
    职员立马用客气的口语说道：“何经理平常在澳门负责业务，并不在香港。”
    林志超并没有感觉尴尬，脸上只是故意露出失望之色。
    职员心情咯噔一下，担心错过什么，便马上说道：“何添经理在这里，要不我替您通知一下，免得耽误您的大事。”
    他见林志超的模样，顿时担心误了大事，错过一笔大生意。
    等的就是这句。
    林志超稍微停顿了一下，说道：“行，他们都是恒生银号的创始人，找他也行！”
    职员去通报的时候，林志超观察着大厅，这里买卖金银业务还是挺繁忙的，甚至还有不少大户。大家也没有那么过分紧张，就当是正常的买卖。
    从今年开始，内地的富豪纷纷来港定居和开厂，亦或者将财富分散风险，他们自然需要兑换手中金银、外币，换取本地的货币。
    不一会，林志超便被引进到里面的办公室。
    一番介绍后，何添讲道：“不知道林生找善衡所谓何事，如果紧急，我可以马上为你打个电话！”
    他不傻，知道林志超可能是有生意来做，而不是真的找何善衡。
    不过林志超言谈举止，再加上身上的气质，都是值得交际的，说不定真有大生意、大买卖。
    林志超将身上的一个包递给何添，说道：“我想在香港做点事情，所以打算兑换一些黄金，想让朋友给个公平价。”
    何添笑着接过包，但手上一沉，顿时表情停顿了一下，他也没想到如此重。
    将10根金条拿了出来，自然很沉，差不多25kg呢！林志超身体素质好，自然不觉得，但一般人可就觉得有点重了。
    “很纯的黄金”何添轻轻的在黄金一划，立马赞道。
    这是分金术！
    金店、银号的老板，很多都精通此道，据林志超了解，李兆基在这方面更是有‘神通’之称。只要在金条上面轻轻的一划，便知道金条的纯色，很少有人可以在他手里占便宜。
    林志超坐在位置上，丝毫不介意自己手中的黄金在别人手上，恒生银号能成长恒生银行，这些人的信誉还是值得放心。更何况，林志超只是拿出10块金条而已，在六国饭店、笔架山、狮子山那里还有40块。
    “当然，我可不会在行家面前弄虚作假，岂不是丢人现眼。”
    何添笑了一下，并马上说道：“林生过奖了！既然林生如此信任我们，那好，我马上按照今日行价，给你兑换。”
    不一会，10块金条（666两，港制）就已经兑换成18.1万港币。
    这些金条磨掉一些，但最近黄金也涨至285港币每两，当然还需要给恒生银号一笔佣金。
    林志超将钱放进包里，赞道：“恒生银号果然信誉卓越、资金实力雄厚。看来我的选择是对的！”
    何添客气的说道：“林老板客气了，若是下次还有黄金，你可以再来找我兑换。”说完，递给林志超一张名帖。
    他不轻易递给人名帖，但他认为林志超一次性出手666两黄金，面上丝毫没有紧张，便觉得是个人物。
    林志超将名帖小心的收好，说道：“黄金没有了，不过希望以后还能继续合作。”
    “当然”
    客气一番后，林志超离开恒生银号，朝着汇丰银行赶去，他需要将钱存入账户上。
    林志超离开后，何添拿着黄金来到梁植伟的办公室，讲起此事。
    梁植伟摸着黄金，很快就发现被打磨过。
    “这黄金该不是笔架山，寻得的吧？”
    何添说道：“我也有想过是这样的，不过那位年轻人镇定自若，非常坦然，应该非寻常家庭出身。”
    梁植伟笑着说道：“那倒是奇怪，大户家族子弟难道还会去寻黄金。”
    何添笑着说道：“管他呢，黄金没有问题就行。”
    两人谈了几句林志超的事情，便不再放在心上。
    .........
    林志超来到半山区的西摩道，一名房东接待了他看房。
    这是一幢骑楼，一共是三层高，一层一户。
    走进骑楼二层，房东打开一扇门，带他参观里面。
    “林生，这套房子的周围是香江一些名门望族的大厦，安全性非常高，要放租的二层一共是1500多平方尺......”房东随意的介绍道，好似一点不愁出租。
    林志超简单的看了看房间，便满意的说道：“何生，我很钟意这套房，你说个价格吧！”
    房东并无意外，香江的房子紧俏得很。
    “顶手费3000港币，每月房租费是300港币，一年一交。房租每年会根据市场，进行上涨。”
    果然有顶手费，但却可以接受。
    要是再过半年，怕是就得翻倍，越到后面，翻得越多。
    在香港沦陷时逃到内地的香港人，回到香港后，能够找到一处地方，哪怕是很多家人挤在一起，也算是件幸运的事情。很多人只能睡在街上、楼梯底、走廊里，有些则搭起一些简陋的临时房屋，听凭台风、暴雨的摧打和火灾的威胁。
    因此，尽管政府一再三令五申控制租金，严重的供需失衡却使到房屋的租赁从台面转到台底，明里业主和租户仍是按照政府规定的租金标准，而暗里，业主则收取租户的“顶手费”，且价高者得。这种交易都是双方你情我愿的事情，政府也奈何不了。
    现在顶手费算便宜的，要是内地战争全面打起来，富人就逃得越多至香港，那这个顶手费就越贵。
    “价格没有问题！不过这个顶手费我现在出了，下一年房租到期，何生伱不会又有顶手费的要求吧？”
    房东何生毕竟不知道未来的行情，所以坦然的说道：“这种违背道德的事情，我怎么会去做，更何况港府也有租赁条款。林生实在不放心，我们可以在租房合同上备注清楚，下一年房租会根据市场调整，但顶手费绝不会再收你一分。”
    林志超笑着说道：“这我就放心啦，那好，我们找个地方签合同吧！”
    房租可以涨，但不是房东想怎么涨就怎么涨，港府是有规定的，最多涨到450港币每月上天了。
    至于林志超为什么不买房子？
    主要是他觉得自己没有必要将大量的资金放在房子上，而且这个半山房子的安全性可以更好地得到保证。
第008章 【筹备事业】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    2月初旬。
    西摩道25号。
    餐桌上，摆着烧鹅、海鲜、红酒，还摆着17万多的汇丰银行存款、5块小黄鱼（2.5kg/个）。
    至于笔架山、狮子山的35块金条，林志超还没有去取，毕竟附近可能游荡着危险人物。
    来到这个世界正好半年时间，林志超终于有创业资本了，不用熬它个好几年。不过这点创业资金算不得什么，林志超还需要多多努力，否则这辈子只能小富小贵。
    包船王到港已经身家10万美金（40万港币）加大量珠宝、赵从衍来港已经有一艘3500吨的大海轮......
    内地很多大富豪来香港的时候，身家都是几百万港币，甚至是几百万美金，他们带着一家老小，还带着大量机器、技术工人等，可谓声势浩大。
    接下来。
    林志超打算正式创业，虽然他才19岁不到（1928年3月出生），但他拥有50多年的阅历；现在又有一個强壮的身体和聪明的头脑，妥妥的主角模板。
    他的第一个事业，是打算做地产。
    原本打算做塑胶产业，不过他最近仔细思考一下利弊，觉得他现在最需要的是人脉关系网。
    而，人脉关系网哪里来呢？
    那就是做出‘丰功伟绩’，让银行家青睐他，让商会吸纳他，让商界大佬交好他。
    与此同时，又得培养自己的势力，提高自己的实力。
    适合这些条件的，目前只有做地产。
    至于林志超的资金来源问题，这个就让世人去猜测好啦，否则怎么叫‘传奇商人’呢！
    有道是：
    鱼有鱼路，
    虾有虾路；
    蛤蟆无路。
    蹦三蹦，也是一大步！
    然也。
    .......
    再次来到西环保德街，林志超心中难免有些感触，这里给了他第一个居住的地方，让他没有成为难民中的一员。
    站在李高福家的门外，他已经听到里面传来婴儿的哭声，顿时了露出笑容。
    “咚咚”
    很快房门被打开，开门的居然是邻居李婆婆。
    “咦，超仔，你怎么回来啦？你这是发达了，西装都穿上了！”
    林志超笑着说道：“我来看看表嫂和高福哥，您这是?”
    李婆婆还没有说话，便看见陈淑芳抱着婴儿来到门口，热情的说道：“志超，快进来。你高福哥心痛我，请李婆婆来给我打一段时间伴。”
    言外之意，是付钱的，用不着客气和感激。
    此时她对林志超的态度，早已经截然不同，不仅仅是200港币钱的事情，更是因为林志超可能已经发达了。
    对于这些，林志超也很明白，不过没有放在心上，他很感激李高福当初的收留。
    更何况，他事业起步，也是需要‘信任、忠心’的人，李高福就正合适。
    在创业阶段，亲朋好友是比较适合加盟，只是企业做好以后，又得壮士断腕，将那些不懂规矩、不上进的亲戚，要踢出公司。
    这才是用人之道！
    林志超将打包的吃食、婴儿奶粉，放在桌子上，看得李婆婆暗暗称奇，陈淑芳心花怒放。
    “这是一箱小孩子的奶粉，美国产的，质量有保证！”林志超介绍道。
    这是一个商品匮乏的年代，只要你能造出商品，就不愁销量。
    前段时间，从美国运到香港很多塑胶制品，包括240港币一根的‘玻璃裤带’（透明、聚苯乙烯材质）、100港币的‘走珠笔’，这样昂贵的东西，在香港都卖脱销，而这些都是塑胶制品。美国佬在二战后，凭借其制造商品的能力，迅速在全球大赚特赚，这才是后来霸主的经济根基。
    “这小子有口福啦，还能吃上美国的奶粉！”陈淑芳高兴的对着怀里的小孩子说道。
    她知道奶粉的价格，一罐就差不多二三十元，这一箱怕是得好几百。
    “是个男崽，看来高福哥得好好努力工作啦！”
    “他再努力，也没有你赚得多呀！”
    一番热闹后，陈淑芳将李婆婆请了出去，因为林志超打包了很多好吃的，她可不想便宜别人。林志超还是懂得做人的，将两个苹果塞给李婆婆。
    在家坐了一会后，李高福就回来了，两人一阵叙旧。
    “你这一走就是一个月出头，我还真是很担心，不过又没有法联系伱。”李高福真诚的说道。
    如果没有林志超的投奔，两人的关系也只是泛泛；
    而居住在一个屋檐下四个多月，自然也是有感情的。
    林志超笑着说道：“感谢高福哥挂念了！”
    “没事就好！看样子你把事情办妥了，我也为你高兴。”
    接下来，几人一边吃饭一边聊天。
    时机成熟，林志超开口说道：“对了，高福哥！我打算成立一家置业公司，购买旧楼和地皮，重建物业，然后出售。所以，邀请你来这家公司来帮我。”
    李高福和陈淑芳目瞪口呆，自己这位表弟消失的一个多月，都去干什么了？
    “置业公司，那投资很大啊！”李高福不确定的说道。
    林志超笑着说道：“一步步来，初期也就是盖一两幢楼，我是不会给你开这个玩笑的。”
    李高福平复自己的心情，又问道：“可我是贸易行的员工，会不会帮不到你什么？”
    话虽如此，他心里却跃跃欲试，毕竟这个表弟可能真发达了。
    林志超说道：“这有什么，大家都是第一次，慢慢学就是了。”
    李高福再无疑问，马上果断的说道：“没问题，我跟你做活！”
    陈淑芳连忙在桌子下面用脚踢踢他，意思你咋不问清楚待遇什么的，就一口答应了，脸上急切的表情显然而见。
    毕竟李高福的工资，关系着一家四口的生活，每个月还要寄回老家二三十元，他们的生活过得非常紧张。
    林志超没有道理看不出来，所以笑着说道：“行！我信任你，也知道你为人处事，所以我给你180港币每月的薪水。做的好，年底还有奖金，工资也会再加。”
    李高福马上说道：“哪有一上来就涨工资的，就给我150港币就行，干得好，你再涨工资。”
    他本来就是这个工资数目，属于收入高的‘白领’。
    陈淑芳已经没有力气参合这事了，只能埋头干饭，不过她也放下心来，不是让自己老公白帮忙就行。
    林志超坚决的说道：“我这是挖人，自然要给高点。而且先说好，创业阶段肯定很辛苦。”
    李高福自己都不知道怎么回事，颇有种卖命的想法，所以信誓旦旦的说道：“放心吧，我不会给你丢脸的！”
    林志超点点头，他现在是事业初创，哪怕是有个信任的打杂，都是很有必要。
    李高福读过不少书，而且还会点英语，见过一些世面，当个文员绰绰有余，后期会视才能来用他。
    林志超离开后，陈淑芳埋怨道：“你也不问问志超有多少钱，居然敢进入置业......”她还是有些不相信，林志超有几十万块港币。
    李高福展现出男人的霸道，说道：“你懂什么？志超是那种信口雌黄的人嘛，他手里没有几十万块钱，敢给你买几百的奶粉，他敢穿几百一套的西服。”
    陈淑芳再次陷入震惊，不可思议的说道：“他哪里赚的几十万块，这才出去一个多月时间？”
    李高福不在意的说道：“那是他的事情，我们管老板的事情做什么。再说，他不是说了嘛，帮一个上海老板处理一些事情，可能得到别人欣赏，借给他不少钱之类的。”
    “好吧！那就拼一把，万一哪天志超发达了，总不能忘了你这个恩人。”
    “瞎说什么呢！以后不要在任何人面前，说我或者你是志超的恩人，包括我面前都不行。你越是这样，别人越是觉得你讨厌。”
    “知道啦，但志超真的很....”
    “还说！”
    “不说了，你凶什么！吓到孩子怎么办！”
    陈淑芳也不是什么都不懂，但碍于面子，只能拿孩子做挡箭牌。而她在心里已经美滋滋的，期待着老公跟着发达的那一天。
第009章 【长江置业】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到华人行大厦，打算租一间写字楼，并挂上‘长江置业’的招牌。
    “林生，您真是年轻有为！”中介奉承的说道。
    林志超淡淡的笑了一下，他才19岁，就算打扮成熟一点，看着也就二十岁的样子。虽然二十岁创业的老板很多，但肯定没有几个起步如此高，敢来中环租赁写字楼。
    “过奖了，我们还是直接看房子吧！”
    “好的，您跟我来.....这幢华人行大厦可是不简单，以前在一二十年代，我们华资商人压根挤不进中环办公，洋人也看不起我们华商。后来这座大厦修建好之后，我们华资商人也逐渐有些财势，便纷纷租赁。这可惹恼了那些租赁这里的洋商，然后他们就抗议，但最终他们只能离开这座大厦。就这样，我们华商纷纷来到这座大厦，并在中环站稳了脚步，因此业主也改名为‘华人行’，这幢大厦很有意义呢。”
    林志超没有怪中介的话多，相反听得津津有味，此时的华商虽然地位有一定的提高，但是要达到英资的高度，还得到七十年代以后。
    而华人行大厦在后世还有一个非常重要的意义，那就是‘远东会’股票交易所，是在华人行大厦悄悄的筹备，最后突然宣布成立。
    因为在当时的情况下，李福兆等人也担心在筹备工作中，面对‘香港会’的压力，从而影响‘远东会’的成立。
    如果没有‘远东会’，又如果没有‘四会并立’，那么华人的企业上市就非常困难，集资也就无从谈起，那么华资岂能在七十年代就对英资完成超越？
    所以说，香江商业史就是华资的奋斗史，这里面的历史，是非常有意义的。
    “现在华人行大厦的可租写字楼，多吗？”
    “不多，也就那么两间，符合你条件的就一间。而且不瞒你说，最近不少企业从内地搬进香江，或开设分部，按照这个形势下去，中环的写字楼怕是很快供不应求了。所以您这個时候来租赁，真是很好的时机。”
    没想到一个中介，还有如此见识。
    此时可能说这些才有个苗头，只有消息灵通的人才发现得了。
    来到华人行大厦6层，两人走进一间约800平方尺的写字楼。
    “林生你看，这里的窗户正好俯瞰皇后大道，视野非常的好。”
    林志超几乎没有怎么犹豫，简单的看了几眼。
    “嗯，确实.....我很钟意，就不犹豫了，租下了！”
    此时，中环皇后大道的写字楼租金在0.7港币每平方尺每月，所以这间每月租金就是560元，一年需要近7000元的租金。
    而到了1948~1949年，价格可能得翻两倍，这就是供不应求所导致的结果
    虽然知道这些，但林志超却没有利用这种信息，多签几年的打算。第一是房东不会那么傻，第二是林志超的资金也有限，第三他也能赚到这个涨幅。
    中介胡兆煦一听，连忙说道：“林生真是个爽快人，活该你这样的老板发财。”
    林志超笑着说道：“哈哈”，见胡兆煦是个精灵鬼，林志超觉得可以拉拢一下，便说道：“阿煦愿不愿意跟着我干？保证不比你做这个中介赚得少！”
    一个租房的中介，能赚多少钱！
    胡兆煦一愣，马上说道：“林生，你是做什么的？”
    林志超见不抖点东西，别人怕是一点动摇都不会，便说道：“我是打算买地皮、旧楼，然后来盖新楼，进行出售。伱都知道香江的老板越来越多，自然也该知道地产的前景，你要是有想法，晚点可以来这里约我，详聊具体待遇。”
    不强求，就看胡兆煦识不识人。
    胡兆煦连忙说道：“好咧，感谢林生的赏识，我回去想想！”
    心中其实已经生起了涟漪，有打算谈谈的想法，他见林志超气质不俗，又是打算做置业生意，怕是资本雄厚。
    .......
    2月14日情人节，宜开业。
    长江置业在当天低调的成立，包括他在内的员工一共是三个——林志超、李高福、胡兆煦，当然后续会继续招聘。
    不过这个年代做地产，相对比较简单。
    法律、手续问题，找合作的律师楼，一条龙的服务；
    建筑问题，找合作的则师楼，有信得过的则师更好，可以加入自己的想法，设计、建筑都外包；
    剩下的，就是销售问题，自己策划就是了。
    这个时期香港的地产业，一点也不发达，主要是受限很多：
    第一、港府规定最高居民住宅不能超过五层，一般居民建筑造型都是唐楼。
    第二、这个时期香港的地产交易，都是按照‘栋’、‘幢’为单位出售，大大的提高物业买卖门槛，买得起一幢楼的人，都是殷商巨富。
    第三、这个时期还没有‘期房销售’、‘分层销售’，置业公司回款慢，所以不利于地产发展。就算建好楼房，也未必一时半会找到买家。
    总之，诸多的限制，严重影响地产发展。
    而另外一边，则是香港大量缺住宅，港府虽然鼓励资本，重建战后损坏楼宇，但依旧无济于事。
    林志超敢在这个介入香港地产业，自然是有法宝的，更何况香港地产未来三年都是上涨的，仅凭这一条，就足够介入地产行业了。
    “兆煦，我们两人现在的工作，是寻找地皮或旧楼，差不多可以建两三幢唐楼，为最好目标！”
    “好的，老板，我马上在外面打探消息，和搜寻目标，然后向您汇报。”
    林志超点点头，胡兆煦今年二十七八岁，做中介也有好几年了，总比他熟悉香港的物业情况。
    “高福哥，你现在去打出招聘广告，我们需要会计、出纳，再招聘建筑专才......还有，购置办公室物品。”
    李高福拿着笔记本记录下林志超的要求，点头说道：“好的，我马上去准备。”
    林志超最后高兴的说道：“长江置业虽然才刚刚成立，但正如其名，长江不择细流，故能浩荡万里。长江之源头，仅涓涓细流，东流而去，容纳无数支流，形成汪洋之势，日后的长江置业，发展势头也会像长江一样，由小到大。长江是华夏的母亲河，是华夏民族的骄傲。未来的长江集团，也应该为华夏人引以自豪。长江浩荡万里，具有宽阔的胸怀，一个有志于实业的人，理当扬帆万里，破浪前进，去创建宏图伟业。”
    两个手下见林志超有如此鸿志，顿时也激动得望着他，感觉自己跟对了老板。
    安排了两个手下的工作，林志超也有条不絮的进行其它工作，他首先准备去联系合作的律师事务所，解决他要做的事情的法律问题。
    否则，林志超也在地产界翻不起浪花。
第010章 【分层出售】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到‘高露云律师行’，则是一间有60年历史的状师行，是由两位外国人创立的。
    目前香港知名的律师行，几乎都是洋人创立的。而华人状师则挂在这些律师行名下，也是一个双赢的局面，律师行抽取状师的佣金，状师利用律师行的资源和名气。所以说，华人状师看似是打工，其实是非常自由和主动的。
    前台拦住了林志超，询问道：“先生，请问你有什么事吗？”
    林志超随意看了看周围环境，然后沉稳的说道：“我想和周建勋律师谈谈合作，麻烦替我约一下他。”
    前台见没有预约，便继续问道：“您是做什么的？有需要什么样的法律咨询服务？”
    律师地位在香港颇高，更何况周建勋是华人知名状师，一般人可还没有资格找他谈合作。
    林志超说道：“我是置业公司的老板，想聘请周建勋律师作为我们公司的法律顾问，这是我的名片！”
    他掏出一张刚刚印的名片，递给前台。
    前台一听置业公司的老板，再看看名片，见到地址是华人行大厦，便马上说道：“那我替你去转达一下，您请坐一会。”
    林志超点点头，他是贸然上门合作，自然有些麻烦。不过他相信，很快可以得到周建勋律师的友谊和合作。
    不一会，前台来到林志超面前，说道：“林生，这边请！”
    林志超起身，跟着前台走进高露云律师行，门槛高是正常的，这个年代的律师行，本来就是为权贵服务的。
    来到周建勋的办公室，两人自然是一番自我介绍。
    周建勋是一位40岁左右的律师，执伦敦律师牌照的大状，在华人圈非常有名。林志超找他，纯粹是听说过他的名气，便主动上门求合作，毕竟他没有更好的选择。
    “林生年纪轻轻，便已经是置业公司老板，真是了不起！”周建勋客气的说道。
    他不怀疑林志超的身份，毕竟骗律师没有好处。
    “公司才刚刚开业，很多地方都没有搞明白，所以想请周律师给些法律意见。”林志超年轻的面孔，透露着自信。
    周建勋听见刚刚成立，脸色并没有变化，而是说道：“没问题，正好我现在有空，你可以简单的说说情况。”
    林志超点点头，开始直入主题：“现在的物业买卖都是按照整栋出售，那么能不能分层进行出售？分层地契乃在土地契方面，若4层楼者各业主各占1／4地权，5层楼者则各业主占1/5地权，另做一份屋契说明各业主之权益就可以。这样的做法，你觉得能不能行？”
    周建勋直接愣住了，本以为是个很简单、很平常的问题，却没有想到是他一個回答不上来的问题。
    思考一番后，他老实的说道：“我未曾做过这种地契！”
    林志超并不放弃，而是继续说道：“这种地契需要在那里做？该向那个部门申请？如果‘分层出售’可以行得通，那么香江的物业买卖就不会像一摊死水；而物业交易活跃，意味着更多的资金进入地产业，那么解决香江房屋不足的问题，绝对是一大贡献。”
    周建勋这时候表情变换了，认真的说道：“林生的想法很好！我去信田土厅，问准是否可以注册。如果有结果，我会第一时间告诉你，以免影响你公司的运作。”
    林志超笑着说道：“那么，周律师愿意做我们公司的法律顾问嘛？伱放心，我应该付得起咨询费。”
    周建勋也笑了，说道：“能想出这样的办法，对我本身来说，也是一种学习。而我又是一名律师，自然愿意多一份业务和客户。”
    林志超点点头，随后将长江置业的情况讲了讲。
    周建勋听后，沉思一下说道：“虽然林生你提出的办法可能行得通，但毕竟存在一定风险，所以我建议待田地厅有消息后，你们公司再购买土地。”
    林志超回道：“这个周律师请放心，我还是稍微有点实力的。分层销售，只是意味着我的回报可能更快。”
    “这样我就放心了”
    “谢谢周状师”
    心情不错的离开高露云律师行，在这个年代，只要你有真本领，就一定会得到别人的尊重。林志超抛出一个建设性的问题，周建勋便高看林志超三分，再加上林志超气质不俗，很是招人相处。
    ........
    十天后。
    林志超和胡兆煦来到九龙尖沙咀的山林道46号至48号，查看旧楼。
    “老板，山林道46~48号物业的主人是一位金山阿伯，叫做张观凤。他因为没有资金启动重建，所以打算出售这三幢破旧的物业。”
    就在本月（1947.2），香港政府为遏止日趋猛烈加租迫迁风潮，并鼓励业主修复被战火毁坏的楼宇，制订及颁布了新的租务管制法例。新法例对战后楼宇租金实行管制，规定不得超过战前的租金水平，但有两种情况不在管制之列，一是战后新建的楼宇，二是业主以战前该区月租金100倍的资金重新修建的房屋，这两类楼房都可按当时的市值收租。
    新法例的颁布实施，大大促进了战后旧楼宇的维修重建和新楼宇的建设。较富有的业主纷纷斥资修复楼宇，以便获得高额租金；而在战争中变得一贫如洗的业主，则将楼宇变卖出售，给地产发展商拆卸重建。
    很显然，这位金山阿伯张观凤，没有资金拆卸重建。
    林志超在现场看得很仔细，虽然他还不是一位专业的地产人士，但是见识还是有的。
    最近，他也有在进行地产这方面的学习。
    山林道位于尖沙咀北端，柯士甸道以南，西端连接弥敦道，近尖沙咀警署。
    地理位置没话说，处于尖沙咀黄金地带，按照他的预估，卖个25~30港币每平方尺，是没有问题的。
    当然，由于现在都是整幢物业出售，实际上造成了一种情况：地皮和旧楼的价格高、租金高，但楼单价却高不起来。
    做地产其实没有多大的利润，所以此时香港地产还处于萌芽状态。
    “地契上的占地面积是多少？”
    “4800平方尺（530平方米左右）”
    林志超立马盘算起来，假设他将这幅地皮修成3幢五层高的唐楼，一共就是15层住宅；他根据目前的物业占地面积，推测出一层的楼面面积可达1200平方尺左右，售价在3.5万左右（面积大、时机好），就是足足50多万的销售额。
    当然，前提是‘分层出售’，才能卖出这个单价。
    而在这个年代，可不兴袖珍楼、小面积，几乎都是1000平方尺以上一层单元。
    而香江政府是允许房东分租出去的，所以面积大不是问题。
    这种地产发展环境，严重导致了有钱人才买得起物业，比后世还严重得多。
    地产商回报率又不高、而且回报慢（出售慢），地产自然也就不是主要产业了。
    往大一点讲，香港那么多人没有住房，其实就是因为这些政策导致的。
    所以，一旦林志超改善了香港地产的环境，他将收获巨大的声誉，成为‘香港地产建筑商会’的会长，也是理所当然。
    “好，我们约张老先生谈谈价格，我比较钟意这块物业。”
    “好的，我马上约他。”
    地皮大小正合适，这个项目正好拿来做‘典范’。
第011章 【我评评理】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “张老先生，能不能便宜一点，22万的地皮价格稍微有点贵了！”林志超的脸色有些难看，他没有想到山林道46~48号的4800尺地皮，竟然高达22万港币。
    当然，整个香港可能都是这个行情——地价贵、房租贵，就是物业单价不高。
    张观凤是一位60多岁的金山阿伯（粤省海外华人回来养老的人），可能正因为年纪大了，不高兴自己来重建，才想卖出自己旗下的破旧物业。
    只见他如同潮州人的精打细算，给林志超算起了一笔账。
    “小林啊，你花22万的价格买下我这三幢毁旧楼宇，只需再花个10万建筑费，再加点税费，最多也就花個35万港币的投资。现在外面的租金那么高，你稳赚不亏啦。我要是不是年龄大了，不想操劳，就自己重建了。”
    林志超苦笑道：“我是置业公司，修建好后，自然是想出售。”
    张观凤马上说道：“那也很划算呀，建好卖个45万港币没有问题的，一年多点就赚10万港币，你还不满足啊！”
    按照正常情况，绝对赚不了10万港币，很显然是张观凤在忽悠林志超不懂行。毕竟整栋楼出售，别人甚至都不可能给25元每平方尺。
    林志超为了省点钱，再次唱出苦肉计：“可是现在的物业是好租不好卖，一幢楼十来万，买得起的人少啊。要不，你少点，照顾照顾小子晚辈，让我心里有个藉慰。”
    “这....至少21.8万港币，现在地皮旧楼可很俏，你要是不要，我就另寻卖家。”张观凤也使出杀手锏。
    好在，少了2000元。
    “好，就这样说定了，我们明天去高露云律师楼签订合同。”
    “没问题！律师费你们付啊！”
    “这是自然！”
    “其实也是我付的，我可给伱少了2000元。”
    “那谢谢张老先生了！”
    “哈哈，你还挺会砍价的，难怪我不知不觉给你少了2000。”
    一番连哄带骗，林志超总算节省了2000，他心里也很舒服。
    最近他将手里的5块金条，又去别的金店银号进行了出售，获得9.2万现金；他将其中25.88万港币注入长江置业，在支付房租后，仅剩下25万港币左右。
    如今看来，长江置业的资金很快要减少至3万多港币了，正常情况下，这点资金，估计不够建筑费的首笔款项，实在有些寒酸。
    至于林志超手里，不过区区几千港币用作生活费。至于笔架山和狮子山的黄金，林志超打算三、四月份再去拿。
    “老板，没想到你还能在张老先生手里砍掉2000元，真是厉害！”两人离开后，胡兆煦说道。
    林志超笑笑说道：“我以前就是卖报纸的，最擅长和这种小老头打交道了”
    胡兆煦目瞪口呆，能购买得起22万港币的地皮，能是一个卖报起家的人嘛？
    当然，他只是笑笑，并没有追问，老板能说，但他不能问。
    坐上黄包车，林志超突然心血来潮，说道：“车夫，带我们在尖沙咀附近转转。”
    自来到香港以来，林志超经常在港岛，极少来九龙，今天就正好瞧瞧。而且，既然要做地产，就一定要熟悉香港的每一个街道，甚至每一幢楼，每一个商铺，这才是一个合格的地产商。
    “好勒，您坐好！”
    两个车夫随后卖力的拉起来，毕竟今天说不定遇见豪客了。
    这个年代，尖沙咀一带是九龙仓的旧式码头、货仓，并不是后世的商业中心——海港城，这里占据着香江货仓很大的份额，只要你是做航运，就要献上大量的资金给怡和集团旗下的九龙仓；后来因为九龙仓收费太高，就连港府都看不过去，怡和更是弄得华商天怒人怨，这家洋行应该是华商最讨厌的洋行。
    沿岸而上，在尖沙咀和大角咀是众多的码头泊位，供货船和趸船使用。
    从尖沙咀向东延伸，是著名的蓝烟囱轮船公司的货仓，隶属太古集团，后世被新世界的鲨胆彤拿下，建成新世界中心。
    尖东尚未填海。
    再过去便是庞大的黄埔船坞，与港岛鲗鱼涌的太古船坞遥遥相对。
    整个沿岸，几乎都是英资洋行的地皮，这些英资凭借这些物业，后来不知道赚了多少走。
    在这些货仓、码头的沿岸街上，是各种为了航运服务的店铺，充斥着麻绳、机械及各种船舶用品，此外就是专供水手使用的酒吧、餐馆。
    如今林志超在香港总算安定下来，便在这些地方欣赏起来，颇为闲情雅意，倒也不担心安全问题。在香江，有钱的人往往是最不好惹的，谁知道是不是背景滔天，应该没人主动招惹他。
    欣赏着九龙尖沙咀的风景，心境已经和刚到香港的时候截然不同。
    黄包车经过一处地方，林志超看见这个社会黑暗的一幕，只见四五个人围着一个男人，发生了激烈的冲突，一人拿出匕首向男人挥去，就在林志超以为惨剧发生时，只见那位男人竟然近距离夺刀，并折断持刀人的手腕。
    这一幕，林志超就仿佛看见自己一样，不对，是每个男人都有一个武侠梦。
    “停下来！”
    黄包车车夫本来恨不得跑快一点，听到林志超的话，只得停下来。
    当林志超和胡兆煦走下黄包车，那边的男人已经打倒两个人，正在和另外2个人纠缠，竟然还略占上风。
    “不好意思！打扰一下！”林志超冲几人喊了一声。
    几人果然停了下来，见是个有钱人，顿时纷纷望向林志超。
    “我来评评理，你们讲讲为什么产生矛盾或者仇怨，我愿意做个和事佬！”林志超一副居高临下的表情，威严的说道。
    没有枪的话，他也没有什么好怕的，好像他也挺能打的。
    “这位老板，你来评评理，这个薛军山欠我们钱不还，还想打人，真是岂有此理。”领头拿刀的人愤愤的说道，此时他的刀已经拿不稳了。
    林志超看向这个叫薛军山的人，只见他长得不算高大，却非常精壮，一双眼睛露出鹰眼一样光芒，是个练家子。不过却是沉默不语，不知道是不是理亏的原因。
    “薛军山，你不说话啦，也知道理亏。我知道你习过武，但你要知道，你还有老婆和孩子。”
    “你敢！”
    薛军山愤怒的说道，手指向别人，一副杀人的表情。
    林志超这时候说了一句公道话：“欠债还钱是天经地义，再看他们也不像善良之辈，你再能打，能一直守着妻儿么，能抗得住枪么。”
    薛军山顿时痛苦万分，说道：“我一个人已经打两份工，已经在卖力偿还，不过他们利息太高，越滚越多。”
    “利息当初是你签下的，有白纸黑字作证！”
    到这里，林志超已经明白事情的缘由了。
    他对薛军山说道：“我这里有个活，可能保你妻儿生活无忧，还能在香港过上不错的生活，就是要你卖命，你要不要做！”
    薛军山毫不犹豫的说道：“我做！”
    林志超点点头，对另外一伙人说道：“欠多少，合约给我拿出来！”
    领头的人顿时高兴起来，从怀里拿出一张纸，说道：“连本带息一共2250港币！”
    林志超接过来一看，好家伙，这么高的利息也借。
    “干什么要用这么多钱？”
    “孩子大病一场”
    林志超点点头，随后拿出钱包，数一数，差不多够了，还能剩下不少。
    “钱付清了，再给你们100块医药费，借条我撕了。”
    混混头见钱眼开，立马讨好的说道：“是是，老板你说了算。恭喜老板收得一个帮手，这个薛军山是个练家子，而且....”
    “好啦，不用你夸，我就是缺个挡子弹，你以为是个好差事啊，要不你来做好啦！”
    混混头讪讪的说道：“老板你说笑了！”打架他也许不怕，但子弹肯定怕。
    事情结束，这伙人散去，林志超又拿出300给薛军山，说道：“这钱先拿去安顿一下，就当从你工资扣，我写个地址给你，晚点换个衣服来上班。”
    薛军山推掉300元，说道：“老板，钱就不用了，我明天就来上班。”
    “拿着吧，反正是你工资里扣，总得买套像样的衣服。”
    “谢谢老板”
    接着，林志超拿出纸和笔，写了个华人行大厦的地址给薛军山，随后上了黄包车。
    “恭喜老板收个忠心保镖！”胡兆煦实时祝贺道。
    刚才下车的时候，他被吓得不轻。
    “谁知道呢！不过他当司机，总会比别人忠心点，我是这样想的。”林志超说道。
    总算是有恩，总比那些普普通通招进来的让人放心。
    “当然。”
第012章 【居者有其屋】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “老板，黄祖棠则师来了！”
    “好，有请！”
    黄祖棠是黄顺的次子，而黄顺则是老牌建筑师，后世的黄顺家族在香江也算是鼎鼎有名，主要是在建筑上面取得很大的成就。其中黄祖棠的知名度最高，创立了黄祖棠建筑工程设计所，是香江知名的则师楼。
    当然，这种则师（建筑设计师）在七十年代前可能吃香一些，以后大型地产商都有自己的则师楼、建筑公司。
    香港鼎鼎大名的陆孝佩则师，搞了一辈子建筑，到老的时候才幡然醒悟，只有做地产开发才是最赚钱的。
    林志超和黄祖棠的认识，是因为周建勋状师的介绍，大家都是粤省人，在圈子里互相都认识。
    “黄则师，请坐！”林志超高兴站立起来，并迎接道。
    “林老板，客气了！”黄祖棠同样友好的说道。
    昨天，林志超已经带黄祖棠去看过山林道46~48号的那幅地皮，今天林志超要和他沟通一下，如何设计的问题。
    林志超虽然是地产初丁，却不代表他什么都不懂，相反他比建筑师懂得很多‘不一样’的东西，比如市场的需求。
    “黄则师，对于山林道那幅地皮，我是这样想的：打算兴建3幢5层高的唐楼，每一层的建筑面积在1200平方尺上下，总计15层住宅。每一层住宅都是三室两厅，有1个厨房、2个淋浴室、1个佣人房......”
    没有公摊面积，1200平方尺的实用面积，就是实打实的。而山林道这块地皮，属于三面临街，地积比很高，空地很少。
    黄祖棠拿着本子记录下客户的要求，他好奇的说道：“按照林老板的要求，每一层都是一個家庭单元。如果大业主买下一幢楼后，想自己一家人住，可能有些不方便吧？”
    林志超将打算‘分层出售’的想法，告知了黄祖棠，立马迎来黄祖棠的连连称赞。
    “妙极，田地厅那道关通过，说明法律没有问题。如此一来，香港的物业交易，势必比以前更活跃一点。一层两三万港币的房子，肯定比一幢动辄5万、10万的楼，好出售多了。林老板真是奇才也！”
    林志超谦虚一番，并言道：“因为我实力差点，所以才思考起‘居者有其屋’的方案。”
    黄祖棠佩服的点点头！
    最后，林志超提出一个请求：“黄则师，我是地产初丁，对建筑设计比较有兴趣，不知道有什么问题，能不能向你请教一番。”
    黄祖棠高兴的说道：“当然，林老板要是想学，可以随时向我请教，大家都是朋友，不用客气。”
    他殊不知，林志超是一个比较‘麻烦’的人，是打算在他身上偷师学艺，而且这个‘徒弟’学习能力超强。
    当黄祖棠离开后，林志超起身来到外面，整个长江置业的写字楼只有一间办公室，林志超自然占用了；与此同时，这间办公室也作为会议室所在，而其它部门的人，自然要在大厅办公室。
    当然，长江置业的规模，差不多10个人也就足以应付当前的工作，而目前全公司已经达到了5人。
    “老板，应聘工作安排在下午1点。”李高福提醒道。
    他现在算是林志超的助理，差不多就是公司的文员，这和他在贸易行的工作，其实也差不多。
    “嗯，希望今天能再碰到英才加盟我们公司。”
    此时在公司的员工，其实心里都非常荣幸的，要知道长江置业刚刚成立，就斥巨资21.8万港币买下一幅地皮，很显然老板实力不俗。
    唯独会计周福照心里有些活动，因为公司账上只有4万港币，他在想这点钱怕是没法将这个项目实施下去吧！
    当然，他觉得老板只是还没有注资而已。
    ........
    时间一天天过去，长江置业有条不絮的展开工作。
    也许，此时的长江置业只是香港微不足道的一家置业公司，甚至没有什么人知晓这家公司，但却不知长江置业正在酝酿一场‘地产变革’。
    这段时间里，林志超一边跟着黄祖棠学习建筑设计，他是以询问的方式去了解地产相关，平常也有看一些地产相关的书籍和杂志；而黄祖棠心里非常惊讶，因为林志超的学习能力太强了，甚至很多问题都可以举一反三。
    与此同时，在和林志超的接触中，黄祖棠发现自己也能从这个‘地产初丁’身上，学到建筑方面的知识，这不由得让他感叹，林志超的思维非常创新。
    见一切准备差不多就绪，林志超再次来到‘高露云律师楼’。
    “林生，欢迎欢迎，最近工作一定很忙吧！”周建勋高兴的说道。
    别看林志超年龄小，但他却感受到其巨大的潜力，否则怎么想得出‘分层销售’这个好注意。重要的是，田地厅给出的意见是‘可行’。
    港府现在正鼓励资本重建房屋或者兴建房屋，缓解住房不足的处境，田地厅可以说回复得很快，并没有任何刁难。当然，这个本身就没有什么法律障碍，只是香港人习惯按照伦敦物业交易的方式而已，压根没人想到去创新。
    林志超笑着说道：“就是跟着黄则师后面‘偷师学艺’，毕竟我什么也不懂。”
    周建勋想起好友黄祖棠的‘控诉’，‘哈哈’大笑了一声，随后说道：“幸好林生你没有想学律师，不然我该失业了，黄则师可是说你头脑聪慧、反应能力强。”
    “哪里哪里，不过是卖力罢了，毕竟我现在身家都在这幅地皮上。”林志超谦虚的说道。
    周建勋安抚道：“虽然我不是地产专业人士，但也知道，按照你的‘分层出售’方案，单价应该可以更高，你这一个项目，有得赚，而且稳赚。”
    林志超马上道谢，并继续说道：“周状师，我这次来，又有一个问题，想和你商量商量！”
    周建勋来了兴趣，三人行必有我师，他觉得林志超就有这种让他觉得的感觉，便认真的说道：“好，我洗耳恭听！”
    林志超隐隐约约有些兴奋起来，平稳心情后，沉稳的说道：“是这样的！我想在新楼动工建筑后，我们公司先向买家收取50%的订金，余款分期支付，像交租那样，到新楼落成时，收齐买家剩余的钱，买家也就拥有自己的物业，拿到楼契。”
    其实就是售楼花，在‘分期付款’中，买家缴交首期订金购买的，实际上只是施工期间尚未建成的楼宇，好比植物处在开花阶段尚未结果，这些楼宇故被称为‘楼花’。‘分期付款’的售楼方式，后来就俗称为“售楼花”制度。
    周建勋的表情认真起来，沉思片刻说道：“伱怎么保证买家信任你的置业公司？或者说他们愿意这样购买还没有建好的房子？”
    林志超自信的说道：
    “第一，我们拿下土地、制定图则，筹备动工，楼房竣工只是时间问题。”
    “第二，我们置业公司会制定楼书，详细介绍楼房的情况，附上平面图、工程进度、完工时间等详细资料。”
    “第三，香港缺房子，随着大量富豪来香港，他们携带者财富巨大，可是很多都只能租赁物业，试想如果一套售价只需三万的好房子，他们能在一年左右就可以拿下，肯定非常有诱惑力。”
    这个年代都是3~5层唐楼、骑楼，一个工程从开工到竣工，12个月没有问题，工程进度很快。
    最后，林志超补充道：“只要贵律师愿意合作，我们可以用我那个山林道项目来做实验。”
    周建勋此时已经有些兴奋，他认为这个又是天才般的创意，而在这个创意中，是不需要政府审批之类的，说白了就是香港还没有此方面的法律。
    “没问题，我马上和律师行的同事们商讨，第一时间给你答复！”
    “好的，高露云律师行如果愿意保驾护航，‘分层出售’、‘分期出售’的方案，将彻底改变香港地产的处境，让‘居者有其屋’成为一种现实。”
    周建勋认真的点点头，他发现林志超嘴里总是喜欢说出‘忧国忧民’的话，年纪轻轻，却有上位者的气势。
    说得很伟大，实际也很伟大。
    先不说将来房地产主宰香港经济的问题，但目前香港大部分人受困住房问题，便急需这样的政策，来解决这个问题。
    林志超离开后，周建勋将同事们召集起来，讲起‘分期销售’的方案，一时间让整个律师行的律师，纷纷兴奋起来。最终，大家的一致意见就是——可行，高露云律师楼愿意参与其中。
    律师楼参与其中，主要是为法律问题保驾护航，与此同时，给买家一个安心。而‘高露云律师行’参与其中，可以为本律师行提高很大的知名度，可以说好处多多。
第013章 【一家之主】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    回到公司，林志超也召集所有员工，开始布置任务。
    这段时间里，长江置业的各部门也基本组建完毕，麻雀虽小五脏俱全——财务部、市场部、开发部、工程部、办公室，共计12名员工，还包括林志超这个老板在内。
    没有大型会议桌，十二个人只能围在一张小会议桌上，里面一层，外面一层。
    大家都拿着纸和笔，知道老板要布置一些任务。
    林志超满意的看着这个团队：
    办公室的负责人：李高福，中学文化，懂英文，是老板信任的人，戒骄戒躁，是個好管家人选。
    财务部的负责人：周福照，在银行做过会计，七八年的工作经历。
    市场部的负责人：胡兆煦，以前是销售，现在还是销售，当然工作更多、更广。
    开发部的负责人：陈旭，主要负责项目上的各项手续等工作。
    工程部的负责人：黄昌宏，负责项目施工进度、质量监督等。
    会议开始，林志超首先将‘分层出售’、‘期房销售’的方案讲出来，大家纷纷不可思议。听到已经得到‘高露云律师楼’的肯定和支持后，大家顿时有些激动起来。
    陈旭说道：“若是顺利实施，我们就可以很快回笼资金，用于下一个地产项目，就好比用10元钱，做20甚至30元钱的事情。”
    众人纷纷点头，毕竟现在置业公司最大的困扰就是‘资金笨重’，一点也不灵活。
    胡兆煦思考一番后，提出疑问：“可是该如何让客户，心甘情愿的购买一层尚未建好的房子呢？毕竟他们看不见房子，心里多多少少有些不放心。”
    众人一想，确实如此。
    这时候，林志超也没有浪费时间，而是说道：
    “第一，我们通过报纸进行广而告之，吸引有意向的买家，到我们长江置业和高露云律师楼打听情况。”
    “第二，我们制作出‘楼书（说明书）’，详细的告诉买家情况，比如附上平面图、工程进度、付款方式等等。”
    “第三，当然是我们自己要有足够的了解和信心，向客户解释这其中的优势，比如：山林道每一层物业的设计优点、工程会如期准点的竣工......等等。”
    众人纷纷记录下来，脸上也开始信心十足。
    所以，最后林志超说道：“那好，制作楼书的事情，交给你们几个部门合作。”
    “好的，老板。”
    一时间，长江置业更加忙碌起来。
    .......
    林志超带着保镖薛军山，来到笔架山藏宝地附近。
    “军山，你在这里等下我！”林志超平静的说道。
    薛军山点点头，说道：“好，老板！”随后便站在原地，岿然不动的等待。
    他并没有当过兵，只是出身功夫世家，从小习武。
    林志超满意的离开，朝着附近的藏宝地走去，他手里还拎着两个包，打算等会装黄金。带着薛军山，主要是考虑路上安全问题；而不给他看见，自然也是多做一份打算。
    不过，薛军山虽然能打，未必干的过一身蛮力的林志超，在双方都没有武器的情况下。
    林志超来到藏宝地，很快便心中安定起来，没有人动过的迹象，他至少保住了笔架山的25块小黄鱼。
    随着硬物的出现，林志超将带着泥土的黄金，分别放进了两个包裹里。
    “今天只取笔架山这里的黄金，狮子山的黄金下次再说，那边更安全。”林志超自言自语的拎起两个包，朝着薛军山走去。
    “你拎这个包！”丢给薛军山一个包，林志超说道。
    “好”
    薛军山从地上捡起包，随即感觉到一沉，至少六七十斤。他的第一反应是，老板真是一身蛮力，刚才见他拎着两个包，表情丝毫不变。
    两人就这样从笔架山下去，一路并没有遇到麻烦，毕竟坠机事件已经过去两个月时间，早已经成为传说。
    “老婆孩子情况怎么样？”林志超故意走在后面，对薛军山说道。
    薛军山回过头，露出一丝笑容，说道：“已经安定下来，租了个130尺的隔间。”
    林志超点点头，说道：“嗯，先暂时这样，这几年香港房屋比较紧缺，过个一两年情况就好了。”
    薛军山深信不疑，感动的说道：“谢谢老板收留！”
    “不用谢我，你只要好好做事就行！”
    “好”
    林志超又说道：“最近你去找个人，教你开汽车，晚点我买辆二手车，伱兼个司机。学费什么的，都来找我要。”
    “好的，老板，我会尽快学会的。”薛军山露出汉子般的笑容。
    林志超满意的点点头，薛军山是那种冷酷的人，平常话不多，但是做事很稳重。
    他就算没有遇到薛军山，也会招两个保镖，哪怕他事业还没有起步，林志超属于那种喜欢未雨绸缪的人。
    如今有了薛军山充当他的保镖和司机，再凭借自己身体的素质，安全能得到一定的保障。
    回到西摩道房子，林志超将黄金洗干净，然后分开放到隐蔽的地方，便不再理会。
    不过，做完这些后，林志超喃喃自语的说道：“得让李高福回老家，将妈妈和妹妹接来，不然这个房子没有人气。而且黄金放在家里，自己也不是很放心。”
    .........
    翌日。
    林志超来到公司，找来李高福。
    “高福哥，你安排一下工作和家里，然后回顺德一趟，将我妈妈和妹妹接到香港。”
    李高福马上说道：“好的，我和同事交接一下工作，马上就去办这件事。”
    他是林志超的助理兼办公室文员，而办公室部门还有一名职员，工作交接一下有必要。
    林志超想了想，又补充说道：“你回到顺德后，叫她们什么也不要带，这边什么都有，速度快一点来香港。”
    李高福说道：“要不老板你写封信，我带给她们。”
    自己总不能命令姨妈，还是让她儿子讲清楚比较好。
    林志超觉得行，便点点头，但是很快就将信写好，几乎都是些很干脆的话。
    处理这件事后，林志超不再关注，他虽然有个妈妈和妹妹，但他才是一家之主。
    若是有个老子在，说不定他的地位要低一些，但现在是只有个寡母，自然是要听一家唯一男人的话。
    .......
    广九铁路，九龙站。
    “姨妈、表妹，我们到香港了！”李高福对着林志超的母亲吴文英、妹妹林馨儿，讨好的讲道。
    吴文英今年40岁，长得比较清瘦，依稀可以看得出来她年轻时是一位美人。林志超的家庭是没落的举人家族，父亲也读过不少书，所以娶妻自然不会很差。
    “福仔，你说我儿真的发达啦，我怎么还不敢相信呢！他以前就跟他老爸一样，是个书呆子，没看见有经商的天赋。”吴文英忐忑的说道。
    李高福回忆了一下以前遇到的林志超，发现还真是如此，但笑着说道：“这不是被逼出来的嘛，在香港要想出人头地，只有赚钱才是真的，表弟他有天赋在，只是一直没有机会。您放心，志超现在是如假包换的大老板，住的是香江最好的半山房子。”
    吴文英有些担忧，又讲道：“不知道怎么回事，在粤省想他，到了香港又有点怕见到他，果然是儿大不由娘。”
    李高福明白，这是一种陌生感，说实话他对表弟都有些陌生。
    当然，他不能这么讲，而是说道：“放心吧，志超早就想接你们来了，不过他事业刚起步，生怕离开香江发生变故，所以才让我专门回家接你们一趟。”
    另外一边，林馨儿也思绪飞到了哥哥那边，她也有些忐忑，哥哥还是那个喜欢她的哥哥嘛？
    不过文静的她，只是把这种心思埋在心里。
    租了三辆黄包车，李高福坐在最后面，朝着天星小轮赶去。
    半个多小时后，一行人来到西摩道的房子。
    林志超将钥匙给了一把李高福，大家走进宽敞的住宅。李高福露出一丝羡慕，随即消失，他很满足现在的生活，很有盼头。
    “姨妈、表妹，你们自便，反正是到了自己家了，我去公司通知一下志超。”
    “志超那里就不要通知了，免得影响他上班。”
    李高福并没有解释，将钥匙交给吴文英，然后离开赶往华人行大厦。
    “妈，你说哥哥会不会变了？”林馨儿担心的问道。
    吴文英虽然也有这种担心，但还是说道：“说什么呢？那是你亲哥哥，我的亲儿子，还能变哪里去。”
    林馨儿顿时松了一口气，吴文英却在心里叹了一口气，儿子一下子这么有出息，她是真的担心母子俩的关系，那还是她的儿子么？
    ........
    林志超最近很忙，长江置业的‘山林道’项目是关系着他事业成败，他需要跑东跑西，还需要抽空学习地产专业知识。
    但忙归忙，林志超觉得挺充实的生活。
    当李高福走进他的办公室，汇报情况后，他点头说道：“好，我知道了，你先回家，明天再上班。”
    “好的”
    从回顺德，再赶回香港，才用不到三天时间，还算方便。
    得知老妈和妹妹到港后，林志超有条不絮的安排，并没有马上跑回家。
    直到工作处理结束后，他又顺路去了趟镛记酒家，拿上刚刚叫薛军山预定的食物，这才朝着西摩道住处回去。
    不存在有些忐忑，林志超穿越后，跟吴文英、林馨儿相处了一周多时间，该适应的已经适应了。
    更何况，现在他才是一家之主。
    出租车上，林志超透过窗户，看着四十年代的香港，虽然还没有后世的小县城繁华，但给林志超却有一种‘龙兴之地’的感觉。
    从香港发展，再展望世界，这就是这块土地的优势。他要是穿越到任何一个地方，都绝没有香江更适合他，包括美国华人也是如此。
    回到楼下，将保镖薛军山打发回家，林志超拎着食盒，打开了住处的门。
    一回到家，林志超便露出笑容。
    “妈妈、妹妹，你们干嘛呢，回到自己家，不会一下午就坐在沙发上吧！”
    将食盒放在餐桌上，林志超来到两人身边，然后拉起两人。
    “志超”
    “哥”
    重逢是感人的，林志超心里也多了一份情感，很快三人就清除了隔阂。
    林志超安排老妈和妹妹洗个澡，去去旅途的劳累。
    “你们衣服都替你们买好了，应该合身！身上的、包里的旧衣服，全部扔了，来了香港，就不要留念粤省。”
    “这孩子，多浪费！”
    “浪费也要听我的，现在我是这个家唯一的男人，就是一家之主。你们两人来了以后，妈妈好照顾一下家里，馨儿这边，我会安排好家教，下半年再进女校读书。”
    虽然强势，却让两个女人非常有安全感。
    当然，这也是林志超不想花太多时间，处理家庭地位和问题的原因。
    “知道啦，你现在就是林家的一家之主，这孩子有出息啦。”
    “谢谢哥哥！”
第014章 【开工典礼】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    清晨。
    林志超从床上醒来，立马起床穿戴整齐，仿佛养成了一种习惯。
    而此时才早上六点，当然比起当初他在李高福的出租屋，已经是晚起一小时了。
    “妈妈早！”来到厨房门口，林志超对正在忙碌的吴文英打招呼。
    还有比他更早的人，想必吴文英早上5点就已经起床开始忙碌。
    吴文英回过头，亲近当中透着幸福，对儿子说道：“儿子，我做了鸡汤，等会端给你！”
    林志超笑着说道：“早知道有妈妈照顾这么幸福，我就该早点接你们过来，我这身高应该还能多长两个月。”
    吴文英满心欢喜的打量着林志超，然后说道：“是长高了不少，不过你才19岁，说不定还能长不少。”
    “所以说，我给你的生活费，你多花点，我要长高，馨儿也要长高，你也要补补身体。”林志超劝道。
    吴文英心痛钱，不过又觉得儿子说得在理，都还是孩子，不能省那点吃的。
    她也不是很古板的家庭妇女，更何况现在的主心骨是自己的儿子。
    “知道啦！”
    聊了几句，林志超便来到沙发上，拿起建筑领域的书本就看了起来。
    又过了一会，林馨儿穿着碎花裙，走出卧室，甜甜的喊道：“哥哥早”
    “嗯，馨儿早。”
    一家人其乐融融。
    林馨儿每天上午会去湾仔上英语补习班，一般由他的保镖薛军山接送；吴文英也读过几年小学，已经可以在周围买买菜，然后回家。
    整体来说，不用林志超操心太多。
    与此同时，林志超已经将狮子山的黄金也取走，所以他现在家里足足放着2333两黄金（87.5kg）。这些黄金暂时留着，还没有打算进行兑换。
    吃完早饭，告别家人，林志超来到楼下。
    薛军山已经找好出租车，在门口等候，并递上一份报纸。
    他言语不多，但办事深得林志超满意。
    林志超坐在出租车上，看起了《星岛日报》，很快发现与他有关的新闻。
    “港岛中区大会堂旧址1.4万平方英尺的官地拍卖，华夏银行总经理郑铁加，击败怡和洋行买办何东，以251.44元/平方尺的高价投得，创下官地拍卖最高纪录。”
    这则新闻说明什么？
    说明香港的地产环境，将变得炙热起来，而长江置业的‘山林道46~48号’项目，即将进行期房销售，可谓恰逢其时。
    .......
    上午。
    在高露云律师楼，长江置业和黄顺建筑公司，签署了一份建筑承包合同——山林道46~48号的三幢5层唐楼，总承包价10.68万港币，工程期限为12个月。
    签署自己的大名，林志超伸出手说道：“黄叔，合作愉快！”
    黄祖棠的父亲黄顺，高兴的伸出手，回应道：“林老板放心，我们虽然是第一次合作，但我做了那么多年建筑承包，保证准时、保证质量完成这个工程。”
    承包这個工程之前，儿子黄祖棠就再三叮嘱过他，一定要做好这个工程，长江置业的前景不可限量，可长期合作。
    黄顺虽然不知道儿子为什么推崇一个年轻人，但多年经商的信誉，他还是决定好好完成这个工程，准备调集老手来干这个工程。
    “好，明天我们就会将首笔建筑款，支付给贵公司。4月24日那天，大家一起举行开工典礼，黄顺建筑公司正式入驻山林道46~48号项目。”林志超说道。
    建筑承包出去，也可以避免一些社会上的麻烦，至少林志超目前处理不了。
    黄顺回道：“林老板爽快，我们保证24日准备进驻工地。”
    一番确定后，双方都非常满意。
    只是。
    回到公司的林志超，被财务周福照通知：“老板，账上在支付黄顺建筑的首款后，仅剩下2000元。”说完，他露出一丝担心。
    林志超随口说道：“明天我会注入公司一笔钱，坚持到五月份没有问题。”
    周福照点点头，说道：“好的，我明白了。”
    公司有多少资金，只有财务知道。
    虽然，长江置业在筹备分层出售、期房出售，但大家都不知道，公司账上已经快没有钱了。
    好在，老板还有资金注入。
    若是没有，他可以建议老板去银行贷款，按照三成贷款的额度，应该可以贷款七八万，几乎可以完成项目了。
    待周福照离开后，林志超露出一丝淡淡的笑容，家里还有2333两黄金呢？
    这个手下还以为自己没钱了呢！
    他之所以不直接全部拿出黄金出售，是因为：第一，黄金还会升值；第二，资金也是差不多够支撑到售房的那一天。
    不过现在有些紧张兮兮，他就再拿出一块小黄鱼（66.6两）出售，稍微补充一下财务。
    .........
    4月24日，黄道吉日。
    山林道46~48号旧址上，桌子上摆着祭品，有舞狮舞龙表演，有风水先生堪舆，可谓举行了一个隆重的开工典礼。
    一番活动结束后，整个工程正式展开，看着黄顺建筑公司的工人们入场，林志超心里感叹，这个时代的建筑工地可真简陋，没有多少设备，工人也没有安全帽。
    若是自己成为‘香港地产建筑商会’的主席，第一件事就是推广安全帽，还会注重香港建筑技术的发展。
    当然，这些事情并不是说需要他亲力亲为，他只需推动这些事情即可。
    “黄经理，在这里搞一个公示墙，用砖砌一个小墙，作为贴广告栏。然后，我们将工程概况、工程工期，户型图等，都在这里进行公示。与此同时，将我们‘长江置业’的招牌，找个地方挂起来，也作为广告宣传。”
    工程部经理黄昌宏，马上说道：“好的，我记住了！”
    一旁的黄顺好奇的说道：“林老板，伱这个公示打算给谁看？”
    林志超笑着说道：“给前来看房子的人看，免得他们心里没底！”
    黄顺更加迷糊了，说道：“我听祖棠说，你这里的房子是打算分层卖，但现在房子还有一年竣工，准备得太早了吧？”
    早什么，林志超打算在五月初就将这里的房子卖出去。
    本来，若是按照后世的规定，一般是没有这么早可以出售的，但现在又没有这方面的规定和律法，想什么时候卖出去都可以。
    哪怕是建筑公司都没有找好，只要你有本事，卖出去都没有任何问题。
    “不早！可能有顾客想提前打探消息，就给他们准备的。”
    黄顺虽然心里讲林志超有些过于‘斤斤计较’，但还是没有多说什么。
第015章 【天下皆知】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到5月2日（星期五）。
    胡彦良是一位香港小商人，经营着一间杂货商店，每个月有一两千港币的盈利；可就算如此，他至今也只能和一家七口人，挤在租赁的300多平方尺房子里。
    买楼？
    他还没有那个实力，所以只能期望生意再好一点、稳定一点，他再考虑租个大一点的房子。
    清晨，胡彦良和老婆周芳芳，早早的打开杂货商店。
    胡彦良有看报的习惯，觉得这样可以了解更多的商业信息，周芳芳也见怪不怪，老老实实的干活，丝毫没有抱怨。她虽然是妇道人家，也明白老公能看懂报纸，是非常厉害，对生意也有好处。
    一则广告，迅速吸引了胡彦良的目光。
    “三万港币就可买尖沙咀的楼”
    胡彦良忍不住说道：“有没有搞错啊，尖沙咀的楼，只要三万港币！”
    周芳芳也被这個话题吸引了，不可思议的说道：“你确定是尖沙咀，不是新界？”
    胡彦良指着报纸说道：“白纸黑字写着的嘛！好吧，你又不认识几个字！”
    周芳芳此时已经完全燃起了热情，马上说道：“我不认识几个字，那你倒是看明白呀，要真是三万可以买尖沙咀的楼，我就去娘家借点，说什么也买一幢楼，我们住一层，其余几层放出去收租，稳赚不赔啊！”
    胡彦良嘴里嘟囔道：“哪里有这个好事.....我看看.....不对，这上面写着的是.....”
    “尖沙咀山林道46~48号的在建三幢唐楼，现面向市场出售，每层面积为1200平方尺，价格3.2~3.6万不等，每层有三室两厅、两个淋浴室、一个厨房、一个工人房。注释：田地厅批复‘分层出售’合法合规，地契按照一幢楼的几层分之一做，本项目由高露云律师楼合作。若有意者购买者，可到华人行大厦六层‘长江置业’咨询购买，亦可到‘高露云律师楼’咨询购买。时间仅限五月二日~五月四日，层楼有限，先到先得。”
    周芳芳听得有些懵，问道：“什么意思，按层卖的？”
    胡彦良此时已经惊讶起来，说道：“是按层卖，1200平方尺，价格3.2至3.6万港币，有三室两厅.....”再讲一次后，他发现自己已经非常激动了。
    周芳芳皱眉道：“一层就要三万多啊！”
    胡彦良马上说道：“那是尖沙咀啊，再说现在房子到处都涨价了，租金都涨了好多。30港币每平方尺，虽然稍微贵点，但也是差不多市场价。重要的是，只要3万多点，我们家买得起啊，只要稍微借点钱，就可以住1200平方尺的房子，有两个淋浴室（厕所），三个卧室....”
    周芳芳马上也激动起来，谁不想住上自己的房子，而且还是如此大的房子。
    “那你去问问详细点，再回来一家人考虑考虑！”
    “对，一共就15层，说不定很多人买，我得抓紧时间去问问。店里你先看着！”
    “去去，抓紧时间，不要被人抢先了！”
    胡彦良拿着报纸，就朝中环华人行赶去。
    .......
    长江置业。
    林志超亲自在公司坐镇，等待着前来询问购房的人，而其他员工，纷纷在事前已经得到一定的培训，向前来咨询的人解释。
    一共就15层楼，林志超觉得明天就可以售罄，但他还是有少许紧张，不是这个工程可以赚很多钱，而是长江置业这次能不能‘一炮而红’。
    山林道46~48号项目，就好比一个引线，将他的事业一炮点燃。
    林志超为什么不动用2268两黄金，去扩大事业，就是因为在等待这一战的结果。
    “胡先生，里面请！”
    很快胡兆煦将第一名前来询问的胡彦良，带进公司内。
    胡彦良看着这间挂着‘长江置业’的公司，心中有些安定，毕竟是中环华人行办公的企业，有实力。
    “胡先生，这是我们的楼书，上面有我们这次出售的楼层详细资料，当然你也可以向我提问！”
    胡彦良说道：“小胡啊，能不能带我去看看房子？”
    胡兆煦笑着说道：“胡先生，我们销售的是期房，就是正在建设的房子。”
    胡彦良‘啊’了一声，意外的说道：“房子还没有建好？”
    “对，才刚刚开工不久，明年五月份竣工。”胡兆煦耐心的讲解道。
    胡彦良皱皱眉头，翻着楼书认真的看起来，良久他问道：“伱们房子还没有建好，就需要我们买家支付50%的订金，这是不是有些不合理啊？”
    胡兆煦说道：“胡先生，假如：房子建好，又是分层出售，一层就三万多，你觉得这个时候，会有多么的抢手呢！恐怕别说15层楼，就是150层楼，恐怕也就两三天售罄吧。”
    胡彦良不由得的点点头，因为这就是事实。
    “分层出售，真的可以做地契？”
    “田地厅明确答复可以，有高露云律师楼做法律顾问，绝对没有问题。”
    胡彦良不确信的说道：“如果有意，真要马上交50%的订金？”
    胡兆煦点点头，说道：“如果你真想购买，可以去高露云律师楼咨询法律问题，再到山林道46~48号查看施工情况，最后可以来我们这里确定是否购买。支付方式，就是楼书上面写好的。胡先生，我们一共就15层楼，估计很快就有人确定购买。而作为你们顾客，只需先交一半的房屋费用，然后再分五期支付剩下的50%，资金压力也少了一些。房子建好，你们拿到楼契。”
    谈话间，已经有第二个人前来咨询，李高福接待了他。最近几天，人人都是销售。
    “好，我马上去看看，尽快做决定。”
    “好的，胡先生请慢走！”
    胡彦良见又有人前来咨询，立马朝着高露云律师楼赶往，他要咨询可信度的问题，律师楼毕竟非常可信。待高露云律师楼确定后，他在去工地现场看看，最终和家人商量结果。
    当然，他的心里很焦急，就像胡兆煦所说的那样，15层楼估计一两天就全部卖出去了，届时他就错过了机会。
    ........
    当天晚上六点，林志超和大家正在开会。
    “今天有多少人前来咨询？”他问道。
    胡兆煦马上说道：“差不多一共是40人，有一半的人表示感兴趣，预计明天会成交不少单！”
    林志超点点头，说道：“这个只要思想不迂腐，恐怕都知道这个时候买下，是最合适的。”
    话音刚落，写字楼大门敲了起来，众人只得去开门迎接。
    “小胡呢，我要订房子！”胡彦良拎着一个赚钱的包，大声喊道。
    胡兆煦走出去，说道：“胡先生，订房子得明天去高露云律师楼签合同！”
    胡彦良马上说道：“那不行，今天你就给我下定金！”
    他回家后，和家人一商量，大家都觉得买下，明年五月份就可以搬新房；又担心只有15层楼，很快被人下订单，到时候错过机会。
    林志超这时候也走出来，说道：“胡先生，你看这样行不行，签合同肯定要去律师楼签订，这样我们双方都觉得安全。但今天晚上我们可以收你1000港币，写个条子给你，这样明天无论如何，你肯定都是有一个名额。”
    胡彦良将林志超年纪轻轻，但话很有道理，便说道：“好，就这样，我给你们1000港币，你给我写个收条，就算我一个名额。”
    接下来，好不容易安抚胡彦良离开，又来一对夫妻，说要确定购房，林志超如法制炮，搞定两人。
    直到晚上10点，大家才从公司下班，当然这算不上什么！而当晚，竟然已经签下三单。
    ......
    翌日。
    又有三四十人前来咨询的同时，山林道46~48号的15层楼，全部在下午2点前售罄。
    以至于。
    当天下午，长江置业就连忙让报纸撤下最后一天的广告，并且安抚那些没有买到楼的顾客。
    ........
    之后，事情迅速发酵。
    香港的媒体竞相报道——长江置业的这次卖楼盛举。
    “长江置业按层卖楼创下50万销售额”
    “长江置业按层卖在建唐楼，15层楼两天售罄”
    “楼宇不再按栋出售，可分层出售”
    “长江置业的楼房未建完，便已经全部售罄”
    一时间，香港媒体纷纷报道此次‘售楼事件’，俨然已经成为香港的一件大事。
    工商界、政界、民间纷纷讨论这次‘地产界革命’。
    “妙极妙极，如此一来，盘活了整个地产行业。以后，中等富裕家庭也可以买得起物业；而置业公司亦可以灵活资金，不再受限物业投入资金过多、太久的问题。”
    “置业公司仅需要一笔购买地皮的费用，便可以通过销售期房，获得资金来支撑接下来的建筑费用。这样一来，资本就愿意在物业上投资，而香港住房稀缺的情况，将得到一些改善。”
    与此同时。
    港府也专门也召开一次发布会，正式明确分层销售可行，地契可以注册。至于期房出售，属于买卖双方自由，政府不加以干涉，但警告市民需要购买有实力的置业公司期房，这样更容易得到保证。
    地产风起云涌。
    长江置业的名气大增，成为工商界的大明星，更是在地产界成为典型。
    人们纷纷打探消息，长江置业的老板是何许人也，居然如此‘好桥’不断，真乃天才也。
第016章 【拜见山门】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    5月6日，礼拜二。
    上午，林志超和长江置业的12名员工召开了一个会议。员工并没有增加一名，而是林志超将薛军山，划进长江置业，职位是‘司机’。
    大家此时的脸上都洋溢着笑容，大概在他们心里，如果这次售房不顺利，公司可能出现危机，而影响自己的前途吧！
    不管怎么说，此时大家的精神状态非常好，积极向上。
    林志超首先问道：“25万港币全部入账了没有？”
    周福照立马说道：“25.82万港币，全部已经入账，目前公司资金充足。”
    一次性收齐一半的物业费用，显然很了不得。
    林志超接着说道：“15层的业主，每期需要按时交纳剩下的费用，你们财务部要做好这方面的工作。”
    周福照点点头，认真的说道：“好，我们会准时收齐分期费用。”
    接下来，林志超说出一个震撼事情。
    “目前，我们长江置业声誉正隆，去银行贷款肯定没有问题。所以，我们应该趁热打铁，再做几个项目或者一個大项目。胡经理，你再寻找可重建旧楼，亦或者地皮，这次我打算在地皮方面，投资40万港币左右。”
    胡兆煦兴奋的说道：“好的，我马上和阿浩寻找地皮，有目标给老板您汇报。”他还有一个手下。
    就在这个时候，周福照提出一个问题：“老板，长江置业的资产值估计40万出头，银行给置业的贷款抵押一般在三成，就算我们信誉卓越，估计也就五成，差不多20万。我们就算有钱买40万的地皮，后期的费用恐怕接不上。”
    能给老板提醒，也是好员工！
    不过，林志超自信的说道：“我还有其它资金渠道，你们不会以为我这次是置之死地而后生吧！”
    众人纷纷不再劝，看老板的样子，手里可能还有资金。
    如此一来，大家也改变了一些看法，老板并不是那种冒险的人。
    至于老板那里来的资金，大家自然不会问。
    ........
    林志超来到中环皇后大道的东亚银行总部，递上名帖，求见东亚银行总经理简东浦。若是以往，他未必见得到香港最大华资银行的总经理，可如今他正是声名远播，想来简东浦不会拒绝。
    果不其然。
    “林先生，这边请！”
    职员客气的引领林志超前往，很快两人就来到一间办公室，
    一位六十岁的老人从办公位起立，笑容可掬的来到林志超面前。
    东亚银行总经理简东浦，今年已经63岁，抗战前夕，简东浦在港领导银行界，曾募捐援助华夏抗日；1945年，‘东亚银行’复业，在简东浦的管理下，存户日增，目前存款估计达到四五千万港币。而简东浦也极其聪明，在香港陷落时，已经将东亚银行的资产转移到欧美，避免了大量的损失。
    东亚银行现在是香港最大的华资银行，亦是已经开始扶持香港的工厂主，例如维他奶的资产仅有15万港币，但简东浦却做主贷款40万港币给维他奶，恢复和扩大生产。
    东亚银行背后有三大家族，皆是香港赫赫威名的老牌家族，根深蒂固几十年的‘上等华人（以前的说法）’。
    “简老”
    林志超率先客气的打招呼，气度却丝毫不低声下气，只是以晚辈礼相待。
    “好！能想出‘分层销售’、‘期房销售’的‘好桥（高招儿）’，将香港地产一举盘活的人，果然是年轻有为，气度不凡。”
    林志超连忙说道：“简老过奖了！我只是有感于香港市民的住房处境，一直在思考‘居者有其屋’的办法，误打误撞取得了这次成功。不敢得你老的赞誉！”
    看着是在谦虚，但却将自己拔高，形容成一副忧国忧民的人，这就是林志超的本性——虚伪！
    可简东浦不这样想，他觉得林志超年纪轻轻，却在忧虑香港市民无家可居，并思考‘居者有其屋’，还真正做到了，这无疑是让人刮目相看。
    “你这次成功，为香港地产界带来了新的格局，就连港府都多有称赞，很了不得。”
    一见面就连着夸林志超，不是因为简东浦特别欣赏林志超，而是‘分层销售’、‘期房出售’实在太过‘革命化’，行业影响巨大。
    “您才是我们顺德人的骄傲，我小时候就在家乡听过银行家简东浦，带领香港银行家募捐援助华夏抗日。”
    “没想到顺德人还记得我。”
    简东浦非常受用，谁不想成为家乡人的骄傲呢！
    一番客气后，两人坐下来。
    林志超很快便开门见山的说道：“简老，香港地产已经盘活，而内地形势恶劣，届时势必在全国范围内发生冲突，大量的巨富殷商前来香港定居或避难，而物业永远是最好的选择。所以，我想恳请东亚银行大力支持长江置业。”
    他不说贷款多少，而是要东亚银行大力支持他，就是要建立长期合作。
    据他所知，东亚银行在战后，也是支持‘潮商’廖宝珊抄底物业，给予资金的支持。当然廖宝珊不过是购买物业，然后收租而已，没有什么技术水平可言。
    简东浦面色不变，而是认真的问道：“志超，你是怎么打算的？”
    如果顺德的后辈有能力，他为什么不扶持呢！这便是他的想法。
    林志超认真的说道：“我们长江置业目前的资产值在40万以上，且在市场信誉已经建立起来。所以，我想马上继续购买地皮和旧址，通过‘分层销售’和‘出售楼花’来迅速回款。我希望东亚银行，可以在我们购买地皮的时候，提供这幅地皮的6成贷款，而我们公司出4成资金。之后，我们通过出售楼花，偿还东亚银行的贷款。”
    简东浦认真的思考起来，一般五成抵押，都是极其信任的关系，才有可能这个待遇。
    而林志超提出六成，俨然有些高太多。
    不过，长江置业现在声誉正隆，出售楼花占据着市场优势；而且扶持林志超，亦交好一个具有潜力的商人。
    “这里面有个问题，伱说内地殷商巨富会来香港定居和避难，但你有没有想过内地会连香港一起波及。”简东浦凝重的说道。
    林志超心中一喜，知道该自己忽悠的时刻到来。
    “怎么会呢！我给您老分析分析，香港的未来.......所以说，香港是华夏连接西方的桥梁......”
    懂大势、擅经营，简东浦立马给予林志超很高的评价。
    虽然未来不知道什么样，但他觉得林志超句句在理，很难想象，一个年轻人的眼光如此长远。
    “好，晚点我来你的公司考察下！”
    虽然没有说同意，但能去长江置业考察，显然已经不言而喻。
    林志超高兴的离开东亚银行，他觉得获得东亚银行的大力支持，已经是板上钉钉。
    与此同时，他也打开了第一个人脉关系网。不说东亚银行背后的三大家族，就是简东浦的两个儿子，都是政府红人。
    林志超一开始就是打算一鸣惊人，然后迅速找靠山背景，这样一来避免很多的麻烦。
    当然，他找靠山背景，是因为他有实力，值得别人扶持。
    否则直接凑上去，别人不赶走你才怪！
    此次林志超将‘分层出售’和‘期房出售’搞出来，其影响力肉眼可见，就连港府都站出来支持，便可想事情的影响力了。
    与此同时，香港的各方大佬也是纷纷打听林志超何许人也？居然一次性想出两个好桥，盘活香港地产。
    ......
    翌日下午，简东浦就带着人来到长江置业。
    见到林志超浑身沾满灰尘泥土，简东浦笑着说道：“你这是刚从工地回来？”
    林志超点点头，说道：“初做地产，恨不得什么都想学，所以上午去工地视察了一下，实在有失礼貌。”
    他说的是实话，从图则到工地，林志超都在‘偷师学艺’，务求尽快掌握其中的知识。他不可能一直将设计、建筑交给别人，长江置业最终会方方面面都会涉猎，成为一个地产王国。
    简东浦‘哈哈’笑了一声，说道：“你就是做这一行的，能理解。我突然造访，怕是还是你属下将你拉回来的。”
    接下来，简东浦带着人翻阅了长江置业的财务账簿，以及考察了各部门的运转。
    期间，他提出一个问题：“通过你的资金情况，发现你们一开始资金就比较紧张，仅有不到28万港币。而山林道这个项目需要35万港币，你就不担心一旦回笼不了资金，这个项目被搁置？”
    林志超笑着说道：“其实手上还有点资金，只是没有注入进来。当然，再不济我们的地皮在这里，贷款三成也是差不多可以完成这个项目。只是说，结果我所有的资金焊在这个项目上，而不能再有其它作为。”
    简东浦点点头，他发现林志超说这些的时候，是信心十足，心里边猜测，林志超未必还有资金。
    接下来，简东浦发现长江置业很多值得赞扬的地方，财务处理很正规、工程管理很规范等等，顿时高看了许多。
    临走时，简东浦说道：“若是你们有地产项目，可以获得地皮六成的贷款。”
    “谢谢简老”
第017章 【空手套白狼】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “油麻地魔都街126号地皮，6800平方尺，24.5万港币，可建4幢5层唐楼，总计23万平方尺楼面。”
    趁着地产市场还没有反应过来，长江置业快速下手一副重建地皮。
    根据林志超的计划：倘若出售期房，这块地皮上的物业，可以获得约60~65万港币的销售额；而整个建筑费加税费、利息等在18万左右，那么总投资就是43万，差不多有17~20万的利润。
    这个回报率已经非常不错了，毕竟周期就一年半的时间。
    隔以前是不可能有这个回报率的，毕竟每平方尺的单价卖不到30港币左右，重要的是还大大占有资金的时间。
    “老板，东亚银行已经放款，一共是15万港币。”财务周福照走进林志超的办公室，汇报道。
    林志超满意的点点头，说道：“嗯，这笔资金就留在账上，用于公司运营，以及启动魔都街的项目。”
    此次购买这幅地皮后，长江置业账上再次空空如也，所以压根没有办法购买40万港币左右的地皮。除非先看中地皮，将东亚银行贷款拿下后，再去签合同。
    但很显然，这样做有些冒险了，林志超还不想这样做。
    周福照内心松了一口气，说道：“好的，我会安排好财务的。倘若，山林道项目的资金回笼多一些，公司便又可以购买地皮了。”
    每隔两個月，山林道15个物业主，就要向长江置业交付总计5万港币多一点，分为五期支付完成。
    林志超摆摆手，说道：“怕是地价还得上涨，最终也没有几个利润，后期不值得冒险了。当然，若是有合适的机会，倒是不会错过。”
    本来香港地价就高，现在又可以出售期房和分层，地价肯定还会上涨，所以越到后期，地产商的利润越薄。除非在今年拿地，或者最近几个月拿地，才有利润可图。
    而到了1949年的下半年，香港房地产可能会开始下跌，毕竟军队都在对面了，人心忐忑不安，黄金显然更适合‘可走资产’。
    再到了1950年，半岛又不平静，所以地产又会萎靡至1953年。
    基于这些走势，林志超不会在1948年高峰时，购买地皮发展地产；那个时候，该考虑的是炒黄金和做航运。
    待周福照离开后，林志超忍不住拿起桌子上的报纸，今天早晨的新闻——《港府取消香港黄金自由进出口贸易》，这则新闻就是拉开香港黄金三年上涨的一个重要事件。
    香港有一个炒黄金的地方，那就是‘香港金银贸易场’，就连美国人都感叹的金融盛地。林志超打算要去见识见识，毕竟他知道一些有用的信息，能成为他获利的重要基石。
    “咚咚”
    “进来”
    胡兆煦笑着走了进来，说道：“老板，铜锣湾有个住宅旧址要出售，只有3500平方尺，可建两幢唐楼。”
    林志超兴致乏乏，随口说道：“算了，这项目实在太小！”
    实则，公司的资金也支撑不下去了。
    胡兆煦‘喔’了一声，看见老板是嫌地皮小，然后随口说道：“跑马地有幅4万平方尺的住宅地皮放售，业主是何东家族，听说有几个地产商正在磨刀霍霍。”
    如今可以出售期房和分层销售，香港地产商显然都看到这里面的商机，大家不再视地产为冷门生意，逐渐活跃起来。
    林志超眼皮跳跳，不动声色的说道：“这幅地皮卖出去没有？”
    胡兆煦摇摇头，说道：“应该还没有！”
    林志超认真的说道：“你去打听一下消息，然后告诉我情况！”
    胡兆煦心中惊讶起来，老板难道还能拿出百万港币不成，敢打这幅地皮的主意。
    他当然不会认为，老板有实力吃下这幅地，毕竟有这个实力，干嘛不在之前大量购买土地。
    “好的，我马上去打听！”
    待胡兆煦离开后。
    林志超敲打着桌面，因为他想做跑马地这个项目。
    几幢唐楼的小项目，显然已经无法施展多大的技术含量；而4万平方尺的地皮，至少可以兴建25幢5层高的唐楼。
    这可是个大项目，如果能拿下这个项目，长江置业就一举奠定香港发展地产的‘龙头’，影响力不可同日而语。
    他需要这种影响力！
    与此同时，林志超还是不打算出售他的34块小黄鱼（2265两黄金，37.5g为1两）。
    那么，他没钱！
    若是别人，肯定就如此放弃。
    但林志超作为一个后世的人，深知房地产里有种叫做‘空手套白狼’的做法。
    想到于此，林志超决定去试试！
    ........
    林志超携胡兆煦来到湾仔‘东生大厦’，这是何东家族的物业，也是何东置业的办公地点。
    跑马地那幅4万平方尺的地皮，何东采取的是现场投标方式，价高者得。
    何东是目前香港的‘华人首领’、‘香港首富’，还是多个国家的爵士，地位极高。而何东更是非常喜欢投资物业，九龙的东英大厦、湾仔的东生大厦、东城大厦等等，堪称置业大亨。
    由于他和政府的关系，所以知道政府的一些规划，提前购买一些偏僻地皮和物业，待政府规划一到，这些地皮和物业便水涨船高，他再趁机放售。
    何东是一个混血儿，父亲何世文是洋人，母亲施氏是一位传奇华人女子（何世文是她第三个男人）。在那个年代，混血儿是被社会看不起的，故何世文将何东母子安排在外面的一幢唐楼居住，不过何世文又算是一个负责的男人，从小安排子女读书、学英文。
    何东早年做个老师、海关人员，20岁跳槽怡和洋行做买办，自此开始发迹。所谓‘买办’就是洋人想做华夏人的生意，但又不想直接和华夏人打交道（看不起），便从华人里挑选能力出众者，作为中间人，即买办。
    买办，在香港属于‘高等华人’，他们会英文，得到洋人的赏识，不仅仅为洋行打工，还可以自己赚钱。
    正因为如此，何东在做怡和买办的时候，发迹于一幅地皮，他兼任中介，以香港创纪录的价格43.5万港币售出，然后他从买家卖家各抽1%佣金，总计8700元，因此而发财，那是1890年，他才26岁。
    在那之后，何东便四面出击，一边是怡和洋行的买办，一边做着自己的生意。因为怡和洋行倚重何东的能力，故怡和大班在很多员工投诉的时候，亦讲‘罗伯特（何东）是个经营奇才，我想不出第二个更适合的人选’。
    何东在35岁时身家便已经200万港币，到了1900年，38岁的何东身家已经500万港币，成为香港华商首富。
    在工作人员的引导下，林志超和胡兆煦来到一间写字楼，里面已经有人坐着等待。
    “林先生，请稍等，晚点李经理会讲竞价规则！”
    “好，谢谢！”
    林志超看着里面的几波人，都是华人，不过他人脉稀薄，都不认识。
    一个矮胖的人起身，来到林志超面前，笑容可掬的说道：“这位年轻人，你是发明分层销售、期房销售的林志超先生吧？”
    林志超见来人操着潮汕口音，便说道：“在下正是林志超，你是？”
    廖宝衫说道：“我叫廖宝衫，是做财米油盐布匹的生意，也做过几年地产。”
    是他啊！
    林志超假装荣幸的说道：“原来是廖生啊，幸会幸会。我听简老说过你，他讲你是潮汕的标青（出色）人物。”
    他抬出简东浦，自然也是表示自己也是有后台的。
    此时的这些人，尚未真正的成为一代枭雄和大亨，包括潮汕商会的会长陈威南，亦没有真正的成就一方枭雄人物。
    说实在的，林志超不觉得自己是和李超人、鲨胆彤、李兆基、郭德胜‘四大家族’一个时代，他更觉得自己是和陈威南、廖宝珊、何善衡、飞艇泰、许爱周这些人同台竞技。
    别看他现在实力单薄，到了五十年代，这些人见了自己，可能要喊声‘林爵士’、‘林会长’、‘林大佬’。
    廖宝衫客气的说道：“简老可是我的恩人，没想到林生能得到他的耳提面命。林生，要不是你改变了香港房地产方式，我们这些人怕也不敢来拿上百万的地皮。不过，林生好实力！”
    当年，他抄底地产的时候，简东浦给予了很大的支持。
    这时候，又一拨人站起来，走向林志超，出言不善的说道：“林先生，不知道伱是哪家大户子弟，这次竞标可是得上百万港币？”
    说完，一副你有钱嘛的表情。
    廖宝珊这时候打圆场，说道：“我们都是合伙开发，林先生也有可能有合伙人嘛！林生，我给你介绍一下，这位是张军先生，是做地产的。”
    不认识！
    林志超第一反应就是。
    “久仰久仰！我也是到这里才知道，这幅地皮居然如此值钱，我是肯定拿不出百万，也没有合伙人，所以今天看来是颗粒无收了。大家随意，不要将我视为对手就行！”
    众人见林志超说得真诚，立马笑了起来。
第018章 【扮猪吃老虎】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    不一会，何东置业的李经理走进房间，他手里拿着一沓信封。
    “各位，我来讲一下今天的竞价规则：等会，我会给你们每人发一个信封，你们从里面抽出白纸，在上面写上你们的报价，然后装进去，交给我就行。不过这幅地皮的价格，最低不能低于120万港币，大家可以在上面加，反正今天是价高者得。”
    下面的几波人顿时心惊胆战，起步价就已经120万港币，大大出乎他们的意外。
    李经理也不多讲，将信封一个个递给大家，并搭配一支笔。
    来到林志超面前的时候，李经理笑着说道：“你是发明分层销售和期房销售的林老板吧？”
    说起来，若不是分层和分期的出现，何东置业的这幅地皮岂能这么值钱，前来竞价的人岂能这么多！
    林志超连忙说道：“正是在下，没想到李经理也听说过，荣幸之极！”
    李经理露出一個友好的表情，说道：“你客气啦，现在全港都知道你呢！”
    不过，他在心里怀疑，林志超有实力参与竞价嘛？
    接下来，大家各自找了一个角落，准备填写价格。
    甚至有人跑到门外的走廊里，冥思苦想一个好价格，即能中标，又能省钱。
    只有林志超，毫不犹豫的开始写起来。
    不远处的廖宝衫，心里腹谤：“干嘛还写那么多，添个数字而已！莫非是想求情？”
    林志超不理他人眼光，在纸上奋笔疾书，先是用粤语写一遍，再用英语写一遍，然后塞进信封，交给李经理。
    15分钟后，李经理当场拆信封，并直接宣读价格。
    “张氏置业（张军），125万港币”
    李经理露出一丝轻视的笑容，还不忘摇摇头。
    下面的张军顿时感觉被奚落，心情非常的不爽。
    “廖氏企业，130万港币”李经理微微的点点头，觉得这个价格不错，可能胜出。
    接下来，又拆了几个信封，价格都在130万以下，看来大家都被120万港币价格吓到了，不敢给太高。
    正巧，只剩下最后一个信封，不用想，便是林志超的报价。
    “恭喜，廖生”已经有人向廖宝珊发出恭贺。
    廖宝珊露出一个笑容，心情却有些紧张，看向李经理表情认真。
    李经理拆开信封，眉头一皱，随后便认真看了起来。
    良久，李经理抬起头，对大家说道：“大家请等等，我需要去请示一下何爵士，很快给伱们答复。”
    说完，朝着门外走去，将大家晾在会议室里。
    顿时，所有人都好奇的看着林志超，信封里面到底写了什么。
    廖宝衫也是问道：“林生，我刚才见你写了很多，莫非又是什么高招？”
    林志超笑着说道：“那里是什么高招，我怕是等会要被何爵士骂一顿，因为我没钱，一分钱都没有打算出。”
    众人顿时惊讶起来，有人甚至说道：
    “年轻人果然做事冲动，何爵士是那么好得罪的嘛。”
    “没钱就没钱，你价格写个120万，即不得罪人，又不会中标，何苦呢！”
    众人纷纷看向林志超，眼神透露出你惨了的表情。
    只有廖宝衫等少数几人明白，事情绝非如此简单，如果林志超真得罪人了，仅凭何爵士的一个经理，就足够大骂林志超一通了，然后赶出去了，那里还需要惊动何爵士。
    另外一边。
    李经理敲响了何东的办公室，然后走了进去。
    今年85岁的何东，依旧奋斗在经商一线，他虽然有三个儿子，但目前身边还没有接班人，最看重的那位，目前还在G军队里。
    “有结果啦，最高价多少？”何东认真的问道。虽然一百来万对他来说，不是很大一笔钱，但他向来重视细节，哪怕是几万几十万的生意，也会亲自过问。
    李经理将林志超的信纸递给何东，说道：“这是那个发明分层销售和期房销售的林志超，写的合作方案，他没有直接报价，而是给出一个合作方案。我觉得挺有想法，就想拿给您过目一下。”
    何东来了兴趣，说道：“我看看！”
    “还是中英文，看来有心啦！”第一眼，何东就赞道。
    接下来，何东认真的看起来，越看越觉得有趣，但又有些迷糊。
    然后，他直接起身，说道：“走，去会会他！”
    “好”
    不一会，但何东来到会议室时，里面的人纷纷恭敬的说道：“何爵士”，表情都非常恭敬。
    林志超只是浅尝即可，即不失去礼貌，又不卑不亢。
    何东来到林志超面前，赞道：“果然是一表人才，气宇昂轩。”说完，露出欣赏的表情。
    这时候，其他人纷纷震惊起来，林志超究竟是怎么获得大佬的肯定？
    林志超连忙说道：“何爵士过奖了，您才是人中龙凤，我们香港华人的骄傲。”
    众人心里鄙视一番林志超，刚刚还装不卑不亢，现在拍起马屁一点不含糊。
    何东就喜欢听别人夸他是香港华人的骄傲，就像他从小以华人自居一样。
    “好，那你就在这里说说，你的合作方法，让大家输个明白，以免说我做事不公。”
    林志超大喜，何东此话已经透露出，这个地皮交给他来开发。
    “是，何爵士。我的打算是：何爵士和我共同成立一家置业公司，何爵士以地皮入股占55%，而我们长江置业承包后续的建筑费、税费等所有费用占45%。这个项目由长江置业来进行开发，何爵士只需坐享分红。我们长江置业承诺：何爵士至少得到180万的资金，其中130万属于地皮费，另外50万是利润，并在24个月内完成。与此同时，我们愿意在合同签署一个月之内，先支付何爵士50万的利润，待明年年初正式出售房屋，何爵士便可以源源不断收到分红资金。”
    一时间，鸦雀无声。
    很多人倒抽一口气，因为这样一来，林志超是不是报价的180万港币？
    足足高出廖宝衫50万港币！
    但也有几个明白人，廖宝衫马上说道：“在这个项目合作中，林生压根没有打算出钱，你是想让银行贷款给你一大笔钱，而抵押物正是这块地皮。”
    众人纷纷不可思议的看着林志超，就像一个怪物一样。
    只有林志超诚恳的对何东说道：“何东爵士，反正您今天卖出土地也就130万港币，而我能保证你两年总回笼180万，很显然比银行利息高多了。”
    林志超说完，何东爵士已经拍拍他的肩膀说道：“你不用解释那么多，我这个人很通达，既然能多赚50万港币，我何乐而不为呢！”
    与此同时，何东对其他人说道：“很感谢大家来参与这次竞价，现在大家请回吧！香港地产被这位年轻人盘活了，你们有很多的机会，不用沉迷这一次的失败。”
    “是，何爵士！”
    “何爵士再见！”
    大家纷纷离开现场，丝毫不敢多言什么，当然他们对于林志超能最后拿到合作，也是纷纷在思考——地产还能这样玩？
    而林志超被邀请到何东的办公室，坐了一会，交谈的也是一些地产无关的话题，最后何东还给了他一张名片，意义非凡。
    至于跑马地4万平方英尺的土地合作，双方约定时间，去律师楼正式签署合同。
    就这样，林志超再下一城。
第019章 【冉冉升起】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    五月下旬。
    长江置业和何东置业签署合同——合作开发跑马地4万平方尺的合同，双方成立一家合作公司——东长置业，何东家族以地皮入股占55%，长江置业负责所有开发项目费用占股45%。
    附属合同规定：长江置业需要保证何东家族获利50万港币，加上地皮作价130万港币，何东家族需要获得180万港币。
    签完合同后，何东笑着说道：“年轻人，你这招借鸡生蛋可不要搞砸了，不然你可得倾家荡产呢！”
    这个时候，何东岂有不明白林志超在搞什么鬼，当然他本来就是准备卖地130万港币，如今两年之内可以获得180万以上，他自然乐于见成。
    而且，他不管林志超怎么玩，反正合约上规定他只要要获得180万港币，否则林志超便要欠他。
    林志超信心十足的说道：“何爵士请放心，如果搞砸了，我就给你打工偿还债务。”
    何东笑着拍拍林志超的肩膀，然后告辞。
    新公司里，何东家族并没有派一人，甚至在房屋未开始出售之前，他们连账务都不会来查。
    东长置业的办公地点，就设在长江置业的写字楼，其实就是一家公司，用的还是原班人马；不过这次的4万平方尺地皮，林志超并不会匆忙施工，反正合同规定的是30个月内时间开发完成。
    林志超召集公司的管理层和员工，宣布道：“接下来，各部门要扩大一倍人员，毕竟我们现在要开发三个项目。李经理，你做好招聘筹备工作。”
    李高福现在是办公室经理，也担任林志超的助理，每月薪资200元，年底享受双粮奖金。比起他去年的福利，已经好上很多，当然更重要的是‘有未来’。
    “好的，老板，我马上发出招聘，安排应聘时间。”
    林志超又接着说道：“跑马地这個项目很大，所以无需急于一时，先将油麻地魔都街的项目敲定后再说。”
    众人纷纷点点头，看向林志超的目光都是崇拜之色，他们没想到老板‘空手套白狼’，让赫赫有名的何东家族，将跑马地的地皮拿给他们开发。
    至于开发资金，他们已经想到老板会采用银行贷款，再加出售期房来解决了。
    ......
    果不其然。
    之后，林志超来到东亚银行的总经理办公室，找到了简东浦。
    他将这次的合作项目，详细的介绍一番后，认真的说道：“简老，这个项目的前景非常远大，预计可为香港提供130层住宅。明年销售的话，预计可以获得350万以上的销售额。”
    简东浦此时已经用震惊的心态，看着林志超了；没想到这个年轻人这次搞出这么大一个项目，还得到何东家族的合作，这是20岁的年轻人做的事情吗？
    如果林志超知道简东浦的想法，一定会觉得他大惊小怪，后世这种操作属于基操。
    “在这个项目中，你一分钱不想出？而且，你有抵押品嘛？”简东浦好笑的说道。
    林志超说道：“抵押品有啊，东长置业持有的那幅地皮，价值130万港币。按照六成的抵押，可以贷款78万港币，所以我打算贷款70万港币，两年内还清。”
    他手中有大量的黄金，自然心中不愁，否则他还真不敢赌简东浦会贷给他。
    简东浦笑了一下，说道：“伱这样突飞猛进，不担心那天出了问题，那大好的开局，就被你糟蹋了。”
    废话，只要地产环境在1949年前不变，林志超就是稳赢的牌局。
    林志超坦然说道：“我还有一点钱，只是不想全部投资到地产上而已！”
    简东浦恍然，然后点点头，他不怀疑林志超的说法，因为这个年轻人实在太坦然了，丝毫没有背负巨额债务的表现，所以林志超说他还有钱，他就相信。
    最终，简东浦将整个长江置业作为抵押，贷给了林志超75万港币。
    有了这75万港币，跑马地的项目完全可以启动了，丝毫不用担心资金的问题。这75万港币的利息（约23万），是东长置业出，反正他只需让何东获利180万港币，就可以了。
    当然，这75万贷款需要支付何东家族50万的费用，而且是在一个月内。而剩下的25万港币，其实还不能完全撬起这个项目；但在跑马地这幅地皮动工前，长江实业已经回笼了很多资金了，这样一来就可以没有问题了。
    .......
    经港岛媒体的报道，长江置业和何东家族合作开发跑马地4万平方尺地皮，由东亚银行贷款75万港币给长江置业，这些消息震动了整个香港工商界。
    大家都没有想到，长江置业空手套白狼，竟然获得两位商界大佬的合作。与此同时，一些想找林志超麻烦的人，比如此次竞购跑马地失败的地产商，立马偃旗息鼓，毕竟林志超现在也是有背景的人了。
    ‘林志超’这三个字开始在香港商界，冉冉升起！
    长江置业，更是成为香港地产界的‘革命者’，成为各家地产商学习的典范。
    .......
    新星书报摊
    金炳文不可思议的看着报纸，大声说道：“超仔发大财啦！从我这里离职五个月时间，居然成为置业大亨！现在见面，恐怕得喊声‘林老板’了。”
    话音刚落，金炳文老婆和阿才纷纷凑了上来。
    “老头子，你说什么？超仔发财了？”
    “老板，阿超真的发财了？”
    金炳文指着报纸上的新闻，说道：“看看，这里写的是‘长江置业’和何东家族合作，共同开发跑马地四万平方尺住宅地皮，预计修建26幢5层高的唐楼，总计130层住宅单元，总投资逾200万港币（含地皮）。”
    阿才奇怪的说道：“这和阿超有什么关系？”
    金炳文颤颤巍巍的说道：“这个长江置业成立四个月时间，他们老板就叫林志超，你说有没有关系！”
    金炳文老婆、阿才，目瞪口呆，眼里都是不相信的表情。
    “金牙文，来份《工商日报》！”正巧，保济丸老板李胜堂来买报纸。
    金炳文连忙递上一份报纸，说道：“李老板，你还记得我这里那个卖报纸的超仔嘛？”
    李胜堂笑着说道：“别人现在可不是卖报纸的超仔，而是置业公司的大老板，我见了面，也得喊一声‘林老板’。我说金炳文，没想到你这里还飞出一条真龙呢！”
    金炳文指着报纸上，惊讶的说道：“这个长江置业的老板，真是超.....我这里出去的林志超老板嘛？”
    李胜堂看看了新闻，同样的惊讶的说道：“不得了，月初才销售50万的房子，现在又投资200万地产，这不得卖个三四百万港币啊！天才啊！下次遇到，少不得要多聊几句。”
    付完钱，李胜堂津津有味的看着报纸，留给金炳文夫妇、阿才震惊的表情。
    特别是阿才，突然想起林志超当初的话，喃喃自语的说道：“他说的是真的！”
    想到于此，他跑到路边，大声叫起来：“震惊！置业公司老板出身卖报小子”
    “神经病”
    “就你一个卖报纸的，还想成为置业公司老板”
    阿才顿时被人挤兑的涨红着脸，又不敢还嘴，只能羞愧的回到报纸摊。
    “阿才，你不是那个料子，别做梦了！”金炳文也不忘打击阿才。
    “就是，这人能不能发财，我一眼就知道，林老板以前在我这里干活的时候，那气质、那口才、那头脑，你说他不发达，都是遭雷劈的。就你阿才，一辈子也就是个卖报纸的，还得要我收留你才行。”金炳文老婆势利的说道。
    听到老板娘尖酸刻薄，阿才更加窘迫了，只能老老实实的干活。
第020章 【拓展事业】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    1947年6月伊始。
    西摩道的骑楼里，林志超起床后看着自己的‘擎天柱’，安抚道：“莫急！你还在长身体，不要操之过急。”
    他才19岁零3个月，不宜过早介入幸福生活，虽然他实力超雄。
    自他穿越后，身体一直就在二次发育。原本身高不到一米七，如今身高已经一米七五，而且还在长高，身体也变得更加结实。擎天柱也从中大号，变成了大号，相当的有威慑力。
    所以林志超就怀疑，穿越者自带BUG，毕竟当灵魂注入新的身体，大脑就会产生进一步开发，从而引起了身体细胞的变异。当然，对于这些东西，林志超一直会埋在心底，心中感激上天的恩赐。
    吃早餐的时候。
    吴文英说道：“志超，我和你妹妹来香港也有两个月时间了，对港岛也算有些熟悉了，现在每天就不用麻烦军山接送我们。你现在事业做大了，让军山一直跟着你，我也放心点。”
    她算是知识家庭的妇女，见识还是有的，儿子最近崛起很快，俗话说‘太招摇’，所以安全一定是最重要的。
    母女俩来香港，林志超尽可能抽出时间陪她们在周围转转，熟悉一下环境。平常送林馨儿去学英语，林志超又是让薛军山陪吴文英和林馨儿一起去的。
    林志超喝了一口鸡汤，才缓缓说道：“我没什么危险，军山就是个司机。”
    不想给家人一個紧张的气氛，更何况他其实也没有将那些事情放在心上，找薛军山不过是顺路看见，便捡了回来。
    吴文英继续说道：“司机也很重要啊，你突然要用车公务，而军山又在送我们，多耽误工作。我们坐黄包车，一样的。”
    林志超见状，不再勉强。
    “行，等我赚到了钱，再给家里配个司机和汽车。”
    吴文英一噎，但看儿子的态度，便不再说教。
    儿子现在大了，她一直告诫自己避免说教，以免引起儿子的不满，影响母子感情。
    其实她看得出来，儿子已经不是以前的儿子了，现在的儿子独立性非常高，对自己没有依赖。虽然有些失落，但也是非常高兴的事情。
    林馨儿一脸崇拜的看着林志超，自己这个哥哥好厉害！
    他们家从小就不算富裕，以前老豆教书也只能算是日子还不错，后来老豆病死，全家都靠老妈种地、缝衣服过日子。过了几年苦日子，林馨儿深深的知道，如今的生活有多么的好。
    “哥，等我读完书，我就给你打工！”
    林志超摸摸林馨儿的小脑袋，说道：“那就好好读书，毕竟等伱读完书，你哥的企业说不定大学生、留学生都是很多，你得拿出本领来，和他们竞争。”
    林馨儿小鸡啄米般的点点头，说道：“嗯，我最近英语进步很快呢！”
    林志超笑笑点点头。
    对于这个妹妹，他觉得如果能培养，倒是可以进自己的公司来。总归是自己的血缘关系，用起来也放心，当个弟弟用也没关系，而且妹妹都不需要给股份和公司，以后说不定还是自己儿子的好帮手。
    值得培养！
    吃完早餐，林志超告别家人，来到骑楼下。
    薛军山已经站在一辆二手福特汽车旁，等待林志超，手里还拿着一份报纸。
    “老板，早”
    “嗯，早”
    接过报纸，林志超坐在后排。
    薛军山走上驾驶位，启动汽车，朝着长江置业驶去。
    其实很近，西摩道就在中环，虽然是半山区，但其实离轮渡码头都很近，离皇后大道更近，毕竟中环本来就比较狭小。
    而香港的豪宅将会朝着山顶一路延伸，所以半山区的豪宅会越来越建在高位，直到延伸至太平山的真正半山位置。
    .......
    来到公司，大家已经早早的忙碌起来。
    长江置业的员工一直在增加，今年可能达到20人左右；其实有点浪费，十来个人也够了，不过林志超喜欢慢慢培养人才，反正公司会慢慢的成长。
    到了办公室，林志超没有马上进入工作状态，而是思考起来。
    长江置业目前三个项目：山林道46~48号的三幢唐楼、魔都街126号的四幢唐楼、跑马地‘蓝田雅苑’26幢唐楼（暂定）。
    这三个工程分别大概可以获利：15万、20万、50万，差不多就是85万的利润；再加上初始资金25万多，也就是明年的总资产差不多是110万港币左右（粗略估计）。
    如今，林志超获得东亚银行的全力支持，再加上香港地产已经被他盘活，但其它地产商未必会马上玩得转。
    所以，林志超就在想，黄金放在手里，一年未必能翻倍，但是做地产却可以，而且是稳稳的翻倍。
    因此，他打算将手里的34块黄金，去换成60万港币出头的资金——其中的50万港币，继续购买地皮和旧楼；而另外的10万港币，可以拿出一半发展拉链产业（手工），再留一半在手里应急。
    “先发展手工拉链，熟悉这里面的工艺和门道，年底再去购买自动拉链机器，届时正好地产也回笼很多资金。”
    “以拉链为契机，介入工业链。”
    香港的商人都喜欢全面发展，很多家族也是如此，所以林志超自然也不会例外。更何况，做工业总归是好事。
    过了一会，林志超的助理李高福来到办公室。
    “老板”
    林志超点点头，说道：“高福哥，内地战事连连，怕是要大规模爆发，姨夫姨母在内地，你应该将他们接到香港来。”
    李高福心一颤，紧张的问道：“战事会到粤省嘛，老板你认为？”
    林志超说道：“这是必然的，只是时间问题，你自己好好决定这个事情，决定了就向公司请假，回去尽快处理一下。”
    李高福认真的点点头，说道：“谢谢老板指点！”
    他的薪水已经涨至200元每月，养活父母、老婆、女儿、儿子一家，不是很困难。
    林志超想了想，又说道：“随着大量人口迁往香港，一些房东会逼迫租客迁走，你那里不知道会怎么样。但不管怎么说，你现在薪水养活一家没问题，下半年还会涨工资。若是遇到困难，主动向我汇报，我私人会赞助你的。”
    李高福连忙点点头，说道：“谢谢老板。”心里是真诚感激，而且听到下半年工资还会加，他就更加有盼头。
    人的一生真的是要遇贵人，李高福想到，要不是自己遇到表弟，岂会有今天。恐怕一辈子，也只是洋行的普通员工，最多成为小管理。
    但现在不一样，表弟事业才刚刚起步，他的薪水也是一加再加，前途可盼。
    这时候，林志超说道：“我想开一家拉链工厂，你是我的助理，就跑跑这个事情。首先，需要租赁一间3000平方尺上下的工厂，西环、上环、湾仔、铜锣湾、北角都可以。”
    越靠近中环，工厂就越便利。只有这些地方没有合适的，才会考虑筲其湾、荃湾等地方。而此时才1947年中，应该还是有合适的地方。
    李高福拿出随身纸和笔，记录下来，心里却非常高兴，这意味着他的作用越大。
    林志超接着说道：“目前，亚洲都应该是手工拉链厂，魔都的拉链工人最多，据说有上千人。所以第二件事，便是招募拉链熟练工，先在香港招募，甚至可以托人去魔都高薪招募，重要的是拉起一只熟练工人和管理队伍。时机成熟，我去欧美购买自动拉链机，再将产品销往整个亚洲，甚至欧美。”
    他也需要了解这个行业，熟悉其中的步骤和技术。林志超绝不是那种全靠着穿越者信息吃饭的人，他每进入一个行业，就会认真学习，再凭借眼光发展。
    “大概就先办这两件事，有什么进展及时向我汇报。特别是工厂找到后，还得注册‘长江实业’的牌照。”
    李高福马上点点头，说道：“好的！”
    他已经被老板的规划震惊了，居然还要去欧美购买自动拉链机，那种机器比人工快多少？价格有多贵？是不是质量更好？
    不得而知，李高福也明白，这是自己的一次机会——表弟的新事业起航，自己要学他一样，通过学习和钻研，在新公司表现出自己的价值。
    果不其然。
    林志超提醒道：“你可以抽空学习一下，拉链工厂的事情，看些杂志，了解市场之类的。”
    “好的，老板。”
    李高福更高兴了，他知道表弟就喜欢读书，现在表弟这样告诉自己，是不是说明表弟有意栽培自己！
    虽然他现在是长江置业的办公室经理，其实也就是个办公室文员，给老板跑跑腿。
    待李高福离开后，林志超敲打着桌面，陷入思考。
    拉链产业，一个完整的工业链，涉及到冶炼（铝合金、冶铜）、化工（尼龙）、纺织（拉链那块布）、机械（改进或研发自动拉链机或自动冲头）。
    而一旦涉及到工业链，那么‘长江实业’还要顺势进入玩具、塑胶领域，成为一家大型实业集团。
    当然了，香港的工业肯定不及RB，林志超的拉链产业，未必干的过RBYKK拉链。但不管怎么说，林志超也可以从拉链分一杯羹，大家各有优势，他便发挥自己的优势，学习别人的优势。
    随着亚洲西裤的流行，对拉锁需求增加，这笔生意不会亏。
    更何况，有了工业基础后，林志超还打算做玩具，做有‘灵魂’和‘附加值’的玩具。
第021章 【阴谋诡计】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超的福特二手车，缓缓在中环永吉街6号停下。
    透过窗户向外的大楼看去，红木外墙和门匾，金色大字的‘陆羽茶室’招牌，这便是商贾云集的地方——陆羽茶室。
    陆羽茶室共分成三楼，在一楼大门外，会有白布包头的印度人守卫，说起这个还有一段故事：来陆羽茶室喝茶的人大都是名人，当年已经疯癫的著名编剧南海十三郎（本世纪三十年代著名的年轻编剧家，一生编写过一百多部剧本）经常来陆羽茶室找粤剧名伶薛觉先先生，老板为了不影响到其他贵客，只好请人来守门，由此就开创了香港茶室请印度人守门的先例。
    陆羽茶室算是香港的老字号茶楼，这家茶室的老板三十年代从魔都过来香港开这间茶室。所以，这间茶室的装修还保持着三十年代上海滩的老式格调，上好的酸枝木座椅，宽大的红木屏风，墙壁上悬挂的泛黄的字画卷轴，穿着老式唐装的侍应生和‘大阿姐’，调琴的长衫琴师，画着淡妆随时准备为客人登台的粤剧女伶，让进门的茶客一瞬间就有种穿越回那个纸醉金迷的大魔都的虚幻感。
    林志超直接开门走下去，并朝着陆羽茶室走去，印度守卫立马露出笑容，拉开大门。
    香港的印度人不少，都是英国佬带来的仆人，而华人也喜欢用印度人守门，仿佛成为一种定律，包括半岛酒店的门口也是包着头巾的印度人。
    司机兼保镖薛军山，则去将车停好，对于老板的作风，他已经习以为常，因为老板说他也没有仇家，暂时无需过分保护。
    林志超不是第一次来陆羽茶室，毕竟像他这样的商人，最近几年（未来）可能跑得最勤的是陆羽茶楼、金城茶楼、得云茶楼、高陞茶楼、莲香茶楼、大同酒家等。
    这些地方，平常就聚聚着各地来港发展的金融界人士、工商界人士，大家聚在一起交头接耳，谈时论政。很多朋友关系，就是在这种场合结识起来，然后相约做生意、合作。
    一名中年侍应生，迅速来到林志超身边，躬身说道：“林生，您来了！”
    他可能只是服务过林志超一次，却在脑海里深深的记住这个年轻人，这是他的职业基本本领。
    林志超点点头，说道：“阿良，带我去找简老！”
    阿良也很意外，没想到林志超也可以记住他，顿时觉得这位年轻人能成功，实在是太正常不过了。
    而别看阿良，人到中年还是一個跑堂，但这个年代的这些茶楼跑堂，可不是一般人能胜任的，若是在后世，起码也是个业务经理。
    李超人曾在小茶楼跑堂，一不小心茶水洒在客人身上，他当时就已经吓傻了，因为在这个时代的客人很有可能大骂你，而老板不会同情你，会果断的将你开除。
    像陆羽茶室的跑堂，更是讲究有眼力见、头脑灵活，当然他们的人脉也是很广；就好比当初林志超一样，他们工作的同时，可能还在做着一些中介生意，而老板不管你太多，只要你不影响生意就行。
    “您这边请，简老已经订好了雅间，还有位客人陪同！”
    “嗯”
    走进一间雅间，里面正是香港银行龙头人物简东浦、以及潮籍标青商人廖宝衫。
    “让简老和廖老哥久等了！”林志超客气的说道。
    简东浦笑道：“我们也刚来，快坐下吧！”
    廖宝衫也笑容可掬，尽可能表现出善意的说道：“简老哥，志超可是刚刚击败了我，看来你果然有识人之明。”
    简东浦脸上露出一丝满意，说道：“他本来就是地产界的标青，改变了香港地产格局的领头人，击败伱很正常。不过你生意那么广，四处出击，自然是没有关系的。”
    廖宝衫对坐下来的林志超说道：“老弟，上次匆忙见面，虽然是对手，我却想和你做个朋友，所以拜托简老哥牵线。唐突之处，还请原谅！”
    林志超连忙谦虚的说道：“廖老哥说笑了，你能看得起我，那是我的荣幸。你是商界的前辈，提携我，我高兴还来不及。”
    大家一番客气后，坐着喝茶起来，并没有叫什么表演，毕竟三人是谈事。
    虽然和廖宝衫很客气，但林志超并没有将他引为知己，只是简单的当个朋友。
    而廖宝衫主动托人约他，只是为了讨教地产知识，毕竟他以前做地产，就是抄底楼房，然后放出去收租。
    这次他见林志超玩得很溜，顿时邀请两个朋友，打算将何东家族的那幅地盘下来发展；只是没想到，结果被林志超空手套白狼拿下了。
    虽然被击败，但林志超显然已经有后台，所以他干脆主动结识，讨教一些地产相关的知识。
    期间，简东浦也很是高兴的加入讨论。
    林志超是有问必答，没有吝啬那点知识。
    不过，虽然香港地产商都知道‘分层销售’和‘期房销售’，但大家显然没有林志超玩得转，故廖宝珊请教很多。
    “真是不请教不知道，我们只是学了点皮毛，老弟才是地产界高手啊！”
    “老哥过奖了。其实这些知识，只要做个一两个项目，自然就熟门熟路了。”
    “有你指点，我自然能更快的入门。”
    林志超笑了一下，调转方向的说道：“现在置业生意有利可图，但毕竟地价高，利润不高。听说老哥成立了银号，莫非是在炒黄金，那可是大赚的生意。”
    来而不往非礼也！
    见扯到这个话题，廖宝衫立马变得更加善谈起来，大讲炒黄金的精彩之处，颇为高调。
    事实上，他就是这种性格的人，据林志超所知，廖宝衫在60年代初还高调宣布自己家产1个亿港币；只是没想到，刚刚宣布不久，廖创兴银行就发生挤提，廖宝衫也被吓得肝胆破裂，最后血管爆裂而亡；好在两个儿子已经在读大学，及时叫回来接班，之后便宜处理不少物业，总算避免了银行破产。
    林志超附和道：“果然妙极！这炒黄金在于魔都、粤省的金价涨跌，也在于内地战事的情况，更在于香港银号从澳门能进多少黄金。”
    廖宝衫张大眼睛，惊讶的说道：“老弟果然厉害，这些关键一点就通。要不哪天，我带你去涨涨见识。”
    林志超立马透露出很感兴趣的表情，说道：“那感谢老哥了！说实话，我就是个没有见过世面的人，开开眼界也好。”
    林志超不担心廖宝衫陷害他，毕竟他要是炒黄金，别说廖宝衫，就是恒生银号的何善衡，也未必是他对手。
    俗话说，知己知彼方能百战百胜，林志超可是知道很多：
    首先，他知道黄金未来三年的价格大概是200、300涨至600、700元每两，这就意味着他知晓大事，不会在600以上时去接盘。
    其次，据他所知1948年第二季度开始，内地的黄金便开始猛涨，其后姜老头在9月份开始发金圆券，搜刮民间黄金；而到了1948年底爆出‘偷运黄金’事件，金圆券大肆贬值......诸如此类的事件，对香港黄金影响也很大，可以作为参考。
    最后，林志超还知道，恒生银号在1948~1949年几乎是控制了‘香港金银场的炒黄金’，因为恒生银行和奥门罗保、何显等人合作，从南非、欧洲大量的进口黄金，然后走私到香港。一次进口甚至高达两三万两，试想如此多的便宜黄金在手，不找你魔都金融家接盘，找谁接盘。
    潮籍商人炒金有多疯狂，直接给海上的‘黄金走私船’安装短波，再在香港设立电台，通过这些信息，比很多人抢先一步得到信息。
    所以三年的‘黄金大战’，就是粤省人在给魔都人放血。这些魔都银行家一到香港，就被粤省人放血，有的甚至倾家荡产。
    大概因为如此，后来香港金融界都是粤省人，而原本金融城市出来的魔都金融家，很少有金融界出头的。
    这时候，简东浦说道：“你们两人倒是互相教上了，不过炒黄金有风险，志超你可得小心点。”
    他觉得林志超做地产挺好的，更何况现在林志超欠东亚银行不少钱。
    林志超马上认真的说道：“简老放心，我这个最喜欢的稳打稳扎。”
    简东浦点点头，很满意林志超的态度。
    三人吃了顿饭，便各自散开。
    廖宝衫坐上自己的汽车后，露出一丝奇怪的笑容。
    “不过是年轻气盛，炒黄金岂有那么好炒的，既然他愿意入行，带他也无妨。”
    “就看他的造化，那点钱能亏多久！”
    廖宝衫并不认为林志超是他真正的朋友，虽然此次是他主动邀请的，但不过是想请教点地产知识，以及试试简东浦到底有多看中林志超。
    此次地皮失利，他心里也是有怨恨的，但林志超已经有靠山。既然林志超想炒黄金，廖宝衫岂有不带入行的道理，他认为林志超年轻气盛，未必每次都有如此好运，炒黄金输光家产也很正常。
第022章 【金融盛地】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到上环的孖沙街12号‘金银业贸易场’，打算随廖宝衫进去体验一番——香港金融业的发达。
    孖沙街、文咸东街，都是在港岛上环，这两条街都是有名的黄金街道。在文咸东街，足足有二三十间金铺银店，专营黄金买卖、外币找换、汇兑等生意。
    来到‘金银业贸易场’，大楼不怎么显眼，但门口2个身材高大、全副武装的英籍印度人警察站在大门口，特别显眼。
    “林老弟”
    “廖老哥”
    林志超和廖宝衫形成汇合，毕竟如果单独是林志超前来，他需要请柬，因为‘金银业贸易场’不对外开放。
    至于两人的关系，林志超自然不会和廖宝衫交心，凡是主动上门交往的朋友，他都会留一个心眼；而如果他主动上门认识的朋友和长者，他则更加放心的交往。
    这些，仅是他的个人浅见。
    印度警察操作一口流利的粤语，询问出示入场帖，好在廖宝衫是‘廖创兴银号’的老板，在交易所混得很熟，林志超便被印度警察放进去了。
    一进门，厅堂里‘炒黄金’的喧闹声，就像一股沙漠吹来的热浪。
    “我们去二楼，更能直观的看到里面情况！”
    “好”
    来到二楼后，依偎在栏杆，下面果然一览无遗。
    只见下面是一個2000平方尺的天井，一百多名身穿黄色坎肩制服的黄金买卖手，犹如西班牙斗牛士，他们在厅堂里游荡，搜寻着自己的捕猎对象。而在天井的四周墙上，是密密麻麻的电话。
    廖宝衫介绍道：“那些电话可以不停的向本行老板，报告现场金价；同时，金行银号老板又可以通过电话，向场内的买卖手传达指令。”
    林志超点点头，说道：“这样一来，老板根据场外的各种因素，又结合场内的黄金价格，确定买入卖出黄金的命令。妙极！”
    虽然廖宝衫没有说太多炒黄金的要素，但林志超却无师自通，在这个金银贸易场，‘信息’是最关键的，甚至是金行银号老板的生命；稍有疏忽，就是致命的威胁。
    据林志超所知，泰国盘古银行的陈弼臣就经常来香港炒黄金，他甚至有一套最先进的设备——陈弼臣利用潮州人在香港设立的短波站连到海上的走私船上，然后再接到泰国的指挥中心。与此同时，陈弼臣由于掌管着东南亚侨民寄钱给内地亲人的渠道，他往往会利用这些资金在香港停留的三天时间，去炒一波黄金。
    慕然间。
    站在天井中间的一个买卖手举起右手，但见他的几个手指向外弯曲，比划几下；随后十几个买卖手立即向他扑过去，紧紧把他抓住；他眼疾手快在其中5个买卖手肩上各拍一下，于是人群很快散开了。
    廖宝衫介绍道：“在贸易场炒黄金，以100两为一计算单位，俗称‘一手’。手指向外弯曲，代表卖出；手指向里弯曲，则是买进。价格也靠打手势，只打价格后面的两个尾数。卖方在买方的肩膀一拍，就算成交，然后双方各自在笔记本上记下成交数额。午市休市、下午休市，双方去贸易场计算科登记。仅是登记，不用当场交易黄金，而是三日后正式交易。所以在这三日里，如果你将手里的黄金再高价卖给别人，或者再低价吸入别人黄金，那么你就是获利了。”
    林志超理解能力很棒，说道：“明白了！这里真是金融的天堂。不过这里的人会不会赖账？”
    廖宝衫果断的说道：“一般不敢，这里讲究的就是一个‘信’字，更何况有市场的人监督和统计，还有保证金。”
    接着。
    廖宝衫笑着说道：“老弟若是想炒黄金，要么开一家银号或金店，然后向贸易场申请会员，需要交纳保证金。不过贸易场的会员，基本都是固定的，有被取消资格的后，才会有机会替补。当然，你若是想炒，也可以通过其它银号金店，交纳少许佣金即可。”
    林志超回应道：“感谢廖老哥的指点，以后有机会，我肯定来试试。不过我现在穷鬼一个，怕是让人见笑了。”
    廖宝衫点点头，说道：“发达对你来说，很快的事情，你那个项目一做，还不得大赚一笔。”
    想到于此，他竟然有些肉痛，随后心想林志超你最好在这里输光。
    林志超笑着说道：“感谢老哥承认了！不过老哥做地产不一定非得大项目，小项目多几个，照样大赚。”
    廖宝珊拍拍林志超的肩膀，大方的说道：“地产只是小打小闹，伱老哥打算在这里大展身手。”
    “那就提前恭喜老哥大杀四方，赚得盆满钵满了！”
    “哈哈，承你吉言。”
    廖宝衫带林志超来金银场，虽然不怀好心，但至少也是在交往林志超。
    所以林志超除了不完全相信廖宝衫之外，倒也是真的和他交往做朋友。
    当然林志超也相信，能骗他的人还不存在。
    本质上讲，林志超做什么生意都留了一手，只要存活一手，他就能很快翻身。
    而如今，他相当于又两手牌，一手是地产（价值百万），一手是黄金（价值60万左右）。从一月份获得天降横财后，林志超的身家已经翻了一倍多，而才过去五个月时间。
    经商奇才！
    ........
    回到公司的林志超，心情并没有起伏，他深知炒黄金的最佳时机，那便是1948年。
    同样，在没有实力之前，他是不会介入炒黄金的。如果他有实力，那便是大出大进，大杀四方。
    目前来说，林志超的地产事业做得非常好，一共就投入了28万港币左右（16块小黄鱼）；而到了明年，目前投资的三个地产项目就是达到110万港币的净资产，资产值涨到四倍。
    所以，他要继续做好手上的地产生意，并布局拉链产业。
    他分析过市场，目前香港、东南亚、RB的拉链市场，要么是欧美垄断（价格高），要么是亚洲手工制品（质量差）。
    如果他率先引入自动拉链机器，那么就能凭借廉价、优质，而在这三个市场迅速打开市场，再卖到欧美去。
    至于RB的拉链产业突起，林志超并不在乎，双方的竞争各有优势。林志超也可以成立改良机器小组，研发自动冲头，再去德国机械厂合作，未必就输给RB拉链产业。相反，香港的人工便宜，材料便宜（税低），出口方便等，这些都是优势。
    “老板，在西环找到一个厂房，有2800多平方尺，年租金6600港币，顶手费2000。”李高福走进他的办公室，汇报道。
    林志超一听，忍不住说道：“这么贵？”
    李高福说道：“现在香港的厂房也非紧俏，不少内地工厂主来香港开设分厂，所以业主坐地起价，非常神气。”
    林志超脑海里的念头一转，随后说道：“嗯，明天我们上午去看看，适合就租下来。这些地方还有工厂出租，显然说明高峰期还没有到。预计明后年会有更多的工厂，迁到香港，或开设分厂。所以你招募拉链熟练工，在香港招募应该足以，要么叫魔都人作为中介，去魔都那边招募，给予人头中介费。毕竟你一个粤省人，去了别人也不会信任你。熟练技术工差不多20个足以。”
    “好的，我明白了！”
    李高福见林志超将事情安排给他，反而更加高兴，这意味着他受到重任。
    待李高福离开后，林志超叫来财务周福照、市场部胡兆煦。
    “我会再注入50万港币给长江置业，这笔资金用于继续开展新的地产项目，你们做好财务准备，以及搜寻地皮和旧楼。”
    两人顿时非常惊讶，自己这位老板又从哪里搞到50万港币，真是不可思议。
    “好的”两人惊讶过后，又兴奋的说道。
    长江置业已经成为香港地产领头羊，他们自然也是水涨船高。
第023章 【日常工作】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    山林道46~48号工地。
    林志超带着黄昌宏前来巡视工地，这个工地开工2个月时间，林志超几乎三天两头会来一次；美其名曰是巡视工地，其实是在偷师学艺。
    如今，林志超对施工过程、房产质素、建楼成本等，都已经非常了解，说是一个入行一两年的，怕是有人都会信。所有有关建筑的开支，诸如石屎、打桩、钉板、搭棚等等，林志超也非常了解。
    “孙判头，抽根烟！”
    一到工地，林志超直接将两包好彩香烟，塞给这個工地的判头（包工头）。他不抽烟，所以他只发烟。
    孙判头一见林志超，高兴的接过香烟，说道：“林老板，每次来都让你破费。”
    林志超拍拍孙判头的肩膀，亲近的说道：“你们是替我干活嘛，我不发你们工资，总得拿点东西讨好讨好你们。”
    孙判头马上说道：“林老板放心，保证按时按质量完成。”
    林志超一副相信的表情，说道：“我肯定放心大家，能有孙判头领导，这个队伍肯定都是老师傅。”
    他只字不提请教事宜，但问起来却丝毫不客气，而孙判头拿了好处，再加上林志超是老板，他也是毫无保留。
    其实这个年代的工程，不算很复杂，林志超觉得自己都可以承包工程了。当然，最近这段时间的长江置业，还是不打算进入建筑领域。
    不过为了省钱，下一个工程——魔都街126号，长江置业打算以聘请判头，而自己去和建筑材料商谈价格。不再以总承包的方式，交给建筑公司，而是由长江置业的工程部指挥工程，控制建楼成本等。
    这样一来，应该会节省不少。而这些五层唐楼，最多20年时间，就会重新被征迁，拿去兴建高层楼宇。
    回到长江置业。
    稍微收拾一下身上的灰尘，胡兆煦就走了进来。
    “老板，中华煤气在油麻地渡船街的那幅旧厂地皮，一共3.3万平方尺，他们有意出售，叫价55万港币。”
    林志超闻言，陷入思索中，最近一段时间，旧楼的价格水涨船高，购买之后重建的利润，已经是不高；正巧那天，林志超巡查魔都街地皮时，在油麻地渡船街看见一幅地皮，便打起了主意。
    因为是工业地皮，所以价格便宜一些。对于某些置业公司来说，这幅地皮他们压根不会想到买下，用于改成住宅地皮，毕竟这个时代的置业公司，水平都是非常有限。
    而对于林志超来说，却是一个机会，改成住宅用地的成本，可能比购买同等住宅用地，会便宜很多。
    与此同时，就算这幅地皮更改性质不顺利，那么林志超拿来盖工业厂房，也不会亏损。
    “行，我先去问问田地厅，看看价格怎么样，能不能更改，然后我们再下手不迟！”
    胡兆煦不得不佩服自家老板的天马行空想法，做地产简直是精明到家了。
    “应该没有问题，现在政府鼓励资本兴建房屋，改善住宅不足的局面，各方面都比较宽松。”
    “嗯，确定了更好，反正中华煤气卖不出去，除了我们要。”
    待胡兆煦离开后，林志超在纸上迅速画上简图，渡船街这幅地皮，可以兴建20~22幢唐楼，又是一个100层楼的大工程。
    这在香港，也只有长江置业才敢做的大工程。
    此时距离长江置业出售期房和分层销售，已经过去快两个月时间，但香港置业公司依旧反应不过来；按照林志超的想法，估计要一年两年，这些手段才会在香港真正风靡起来。
    届时，就该迎来地产下跌的趋势了。
    此轮香港地产涨势，预计单价可以达到25~35港币每平方尺。
    ........
    6月28，星期六，宜开业。
    西环的一处厂房，悄然而然的挂上了‘长江实业’的招牌，这是一家生产拉链的工厂，目前只有三个正式员工。
    所以开业这天，林志超也没有邀请任何人，毕竟八字还没一撇，要是搞砸了逗人笑话。
    “鲍师傅，这个手工生产拉链需要什么材质？需要什么设备？”林志超询问道。
    此时，李高福在香港找到三个有手工生产拉链的技工，林志超只能通过他们，暂时了解这个行业。
    鲍师傅是一个40岁的男人，居然还是魔都人，甚至开过拉链作坊。原来，本来他打算来香港定居，并打算重操就业的。
    结果没想到，到了香港房租贵得吓人，再加上钱被人骗了不少走，顿时只能沦为打工者。为了让鲍师傅加入长江实业，李高福高出一个200元每月的高薪，和他工资一样了。
    林志超自然不会有异议，有了鲍师傅一人，不比20个技工更厉害么。
    “老板，拉链是由铜为材质，不过据说RB和欧美已经采用铝合金材质。至于工具嘛，需要镊子、榔头、台虎钳、冲米机.....”
    听得林志超蛋疼，全都是简单的工具啊，难怪手工业拉链质量不好，生产效率低下。
    据他所知，自动拉链机器（自动排米机）的效率是人工的100倍，改良的机器更是可以达到200倍以上。
    不过他现在什么都不懂，还是想从简单的来。
    “鲍师傅，我委任你担任厂长，全权负责拉链厂的筹备，要钱给钱，要人给人。我知道你当过老板，经验一定丰厚，只要伱替我筹备起来，并替我培养出一些熟练工人，以后你开厂，我不仅不拦你，还会借钱给你。”
    鲍春来顿时连忙说道：“老板，你放心，我保证好好在你这里干！”
    林志超笑着摆摆手，说道：“鲍师傅，你就放心吧，我不是那种耍心机的人，刚才都是真心话。就只有一条，你得将你的本领留在这里。”
    鲍春来此时激动的说道：“好的，老板放心，既然你这样说了，我一定尽快生产，并培养技术工人给你。”他其实也知道，只要自己赚点钱，便再度开个拉链作坊，毕竟做惯了老板，岂会给人打工。
    更何况，拉链作坊投资并不大。
    一旁的李高福在心里发笑，感情这个鲍春来的心思，已经被老板看透了。而这个鲍春来，却不知老板在算计他。
    因为他听老板说过，只要手工作坊开起来了，立马去欧美购买自动拉链机，届时那个机器可以百倍手工速度，并且质量更好。
    试问，有了那个机器，你手工工厂还有存在的必要了，价格和质量都远远落后。
    “高福哥，你在这个工厂担任副总经理，辅佐鲍师傅完成生产。他毕竟不熟悉香港的环境。”
    “好的，老板！”
    李高福毫不犹豫的答应，在他看来，这个副总理已经是高升；更何况，万一鲍师傅要辞职，他就是总经理了。
    与此同时，他也告诉自己，一定要认真跟在鲍师傅学习拉链知识相关。
    林志超点点头，接着又想鲍春来问了很多问题，他也是在偷师学艺。不过他觉得，鲍春来也没有多少本领。
    相反，当引进自动拉链机器后，才是真正的学习。
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第024章 【装C模式】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长江置业。
    林志超正在和黄顺，签署关于‘九龙魔都街126号四幢唐楼’的建筑合同。
    黄顺此时才领教到林志超的精明，开口说道：“林老板，你这三天两头跑去巡查工地，我们真是教会徒弟饿死师傅啊！”
    他最近听说，林志超在工地总是打听各种事情，气得他大骂孙判头一通。这不，立马报应就来了。
    此次合作，长江置业要求黄顺建筑不算建筑材料费，来承包这个工程。就连价格，也是压低了一下。
    黄顺明白，林志超已经搞清了这里面的门道，他甚至听儿子黄祖棠讲，林志超学习能力超强，几乎是达到过目不忘的本领。
    林志超笑着说道：“黄叔，现在长江置业是香港最大的住宅开发商，跑马地那幅地26幢，我们又拿下一幅可以建22幢的地皮。我们如此大的工程，要是再不知道节约点，怕是说不过去了。”
    黄顺顿时目瞪口呆，惊讶的问道：“你们又拿下一幅地皮，还能建22幢唐楼？”
    林志超笑着点点头！他暂时不会成立建筑公司，毕竟黄顺是老资格建筑商，有他承建工程，能少去很多麻烦。
    不过，价格能压的，自然要狠狠的压下去。
    要知道，现在香港敢修建十幢唐楼工程的置业公司，几乎都是屈指可数，所以长江置业是妥妥的最大住宅开发商。
    香港在修建的住宅，还是多了起来，不过很多业主和置业公司，都是打算收租用途。他们只看见租金高昂，却看不见‘货如轮转’的好处，所以不可能发展起来。
    黄顺咬咬牙的说道：“行，这个工程我接了。林老板，以后还得多多照顾我，毕竟我们合作两次啦，知根知底。”
    林志超满口答应道：“这是自然，黄叔是老资格建筑商，手底下的人都是熟练工居多。”
    先应付过去再说，后面的两个大型工程，林志超未必会都交给黄顺建筑公司，一切都会根据有利于长江置业的方案来。
    和黄顺建筑公司签署完合同后，魔都街126号将在7月中旬动工；至于销售，林志超反而不是特别急，毕竟现在公司的资金够运转。
    黄顺离开后不久，他儿子黄祖棠接着来到长江置业。
    此时的黄祖棠，刚刚成立‘黄祖棠则师楼’，算是从黄顺建筑公司独立出来。
    之所以有这個底气，估计也是因为和长江置业合作的关系。
    “林生，‘蓝田雅苑’整体图则改好了，我来拿给你！”黄祖棠拿出一些手绘的图则，摆在林志超的办公桌上。
    林志超笑着说道：“黄则师，你这速度很快，我又没有催着你赶时间，跑马地这个工程，不是特别急。”
    只见黄祖棠的眼睛有一圈黑眼圈，一看就熬夜画图了。
    “睡不着！跟着林生干活，学到了很多，精神亢奋。”
    林志超‘哈哈’笑了起来，说道：“你是师傅，我是徒弟，伱这不是乱夸嘛！”
    黄祖棠笑着说道：“古人说，三人行必有我师，是有道理的。林生的这个‘私人屋邨’慨念，可以说开创香港住宅之先河，对我们则师可是受益匪浅。林生对整个香港地产的贡献，堪称巨大。”
    林志超笑笑，都是些基操而已，这些人就是奉为圣旨。
    原来，跑马地4万平方尺的地皮，可以设计为26幢唐楼。若是按照以外的则师设计，他们势必将这些唐楼整整齐齐分布。
    但林志超却不这样想，他要打造成‘私人屋邨’概念，也就是后世内地的小区模式，香港人叫屋邨。
    简单来说，田地厅只是规定你的地积比，意思就是占地面积X地积比，就是你可以修建的楼面面积，其它方面只需正常审核就行。
    所以，林志超将26幢唐楼紧密排列一圈（有空隙，三三两两之间空隙更大），并在四周用铁栏围起来，将空地留在中间，修建花园、凉亭、安乐设施，可供住户休憩、游玩。这样一来，外面的人是不能无缘无故的进来。
    这样设计的好处不言而喻，届时将会受到买家的一致好评，毕竟谁不想住在环境安全的地方，大家都是从内地来逃难的，谁不担心财产安全。
    那么，届时房价就算超过30港币每平方尺，也是有可能的。
    黄祖棠能参与这种屋邨的设计，不仅可以提高他的水平，还能增加他则师楼的知名度。
    至于每一栋唐楼的设计，其实都是大同小异，可能一两个礼拜就能交稿子了。
    “好像可以了！这样，我再慢慢的看一下，确定和你讲！”
    “OK”
    这个项目也已经设计1个月了，到了最后敲定的时刻。而若是没有意外，预计在九月或者十月开工。
    至于销售的问题，林志超打算再创一个盛举，那就是搞个样板房、售楼处出来。毕竟是130套期房，没有点诱惑，林志超还真担心售罄的问题。
    ........
    东亚银行的总经理办公室。
    林志超带着‘渡船街旧煤气厂’的地契，准备贷款。
    其实，他算是非常保守的地产商人，后世一些地产商，直接在购买地皮的时候，就让银行支付七成，自己付三成。而长江置业目前都是拿下地皮后，再拿着地皮来东亚银行贷款六成，而最终几乎只是五成多。
    目前，长江置业在东亚银行的贷款是85万港币，算是东亚银行重点扶持的对象，也有人说林志超是简东浦扶持的对象。
    其实是一个双赢的局面，毕竟长江置业现在声誉正隆，值得投资。
    他要是没有能力，没有‘山林道项目’一炮而红，别人压根不会理会林志超这个同乡。
    “简老，我们花了55万港币，买下这幅地皮。所以打算贷款30万港币。”林志超将地契、购地合同等资料，递给简东浦。
    简东浦又被林志超震惊了，这个年轻人那里来那么多资金？
    “你不会将前面70万港币的贷款，又拿去买地吧？”
    林志超笑着说道：“那怎么行，我们都已经支付了何东爵士50万港币的利润分红，另外20万港币正躺在公司账上，用于启动那幅地皮建筑。”
    简东浦一想就知道不可能，毕竟他看过长江置业和何东置业签署的合同。
    于是，他不再询问其它，林志超本身就够传奇的，有人说他捡到了黄金，有人说他是军阀后代。
    “是工业地皮？难道你们要投资工厂？”
    林志超又开启了装B模式，毕竟他要忽悠别人贷款，最重要的就是展现自己的价值。
    “并不是，我去田地厅问过，这幅土地可以更改为住宅用地，只需要补地价30万港币。这样一来，我们的总计成本才85万港币。而按照市价，同样大小同样地段的住宅地皮，怕是得100万左右，我们至少省了20万港币。”
    简东浦立马赞道：“好好，没想到你对地产那么熟悉。你是想拿贷款去作为补地价，然后等跑马地‘蓝田雅苑’开售后，再开发渡船街这幅地皮？”
    林志超说道：“对！更改地皮性质后，可以先筹备，明年再动工。”
    简东浦又问道：“你就不担心购买力不足的问题？香港有能力购买3万港币的住宅，人足嘛？”
    他其实是故意这样问，香港这点有钱人还是有的。
    林志超说道：“估计上千套都能消化，毕竟内地会源源不断输入大量的资金。而实际上，目前香港的置业公司，思想依旧没有打开，他们很多都是抱着出租的目的，认为这样更赚钱。殊不知，对于置业公司来说，货如轮转才是最重要的。”
    简东浦只能在心里说，这个年轻人简直就是天生适合搞地产的。
    最终，简东浦还是爽快的答应放款，毕竟双方有约定，那就是支持林志超搞地产，贷款金额为资产值的六成。
    实际上，林志超每次只要五成多。
第025章 【百倍速度】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    7月下旬。
    林志超来到长江实业，视察了拉链生产的进度。
    只见，鲍春来为林志超展示了拉链的生产过程，冲米机制作一颗颗‘拉链粒’，再用台虎钳弯曲，其后用镊子一颗颗放在纺织布排列，并用榔头敲打固定，这仅仅是‘排米’；而‘拉头’几乎是手工敲打，随后装上去。
    看似简单的人工制作，实则是‘超高技术’，仅仅是一个排米，就考验工人的眼力、手力；否则位置不对，拉链不能合并，便是不合格品。
    所以，如果是手工制作，非得熟练工人。
    而就算是如此，手工制作出来的，较自动排米机（自动拉链机）生产出来的，也是劣质得多，成本还非常高。
    林志超知道，小小的拉链在后世有几万个专利。
    哪怕是现在，欧美已经有非常多的专利，什么无勾式拉链、隐形拉链等等。
    “鲍经理，一个熟练的工人，一天可以生产多少条拉链（西裤裆部位的长度，一米约为5条）？”
    鲍春来说道：“像我这样的熟手，一天可以生产20条，而我们把40条称之为‘1打’，所以熟练工一天就是‘半打’的速度。不过能达到这個速度的熟练工，屈指可数，再加上良品率的问题，所以实际有很多偏差，估计一天10~15条比较精确。”
    实际上，这10~15条还有其它人工在里面，‘排米’仅是其中一个环节。
    林志超立马核算起来，外面一条拉链在2港币上下（这个年代有钱人才穿拉链衣服，铝合金质便宜，铜拉链更贵），一打80港币左右，熟练工一个月可以创造800港币左右的效益。
    但刨除工资、材料、其它人工等，老板只能说略微有利润，毕竟仅一个熟练工的月薪，就得100港币以上；更何况，质量堪忧而引起的次品报废损耗、铝合金和铜材料费昂贵等等。
    而他最近也是通过一些渠道调查过，欧美的工业拉链，尚未真正进入亚洲。估计是因为亚洲有手工制作的拉链，以及拉链市场还没有很大。
    当然了，欧美的人工成本也会增加很高，别看是自动拉链机器生产的，但那仅限‘排米’程序，其实很多地方还是需要人工，一条拉链的两边纺织布、拉链的拉头等，这些目前都还是人工。
    想到这些，林志超其实已经心情澎拜起来。
    别小看拉链的那点纺织布，俗话说‘聚少成多’，也是很大的一笔生意；重要的是，香港就是纺织成成衣的天堂，价格便宜、质量也逐渐追赶上欧美。
    其次，生产拉链所需要的铜、铝合金等，可以采取进口，后期甚至可以自己生产铝合金，还能顺势进入门窗产业。
    最后，就是‘自动排米机’的改良了，据林志超所知，改良后的自动排米机，可以达到人工的230倍；而改良前，仅是100倍。与此同时。此时‘拉头’还不是自动化生产，亦可以进行创新、研发‘自动冲压机’。只要有钱，从欧美聘请机械工程师，或者RB聘请，一样可以行，也不算非常高科技，香港也不是没有工业。
    如果拉链在亚洲，能运用到衣服、箱包等上面，那么市场将几倍的增长。
    搞清楚这些，林志超觉得这个产业可以搞。
    与此同时，和RB的竞争方面，双方各有优势，RB胜在工业链发达，香港胜在成本更便宜。
    林志超对鲍春来、李高福说道：“好，你们继续组织生产，并将合格产品拿出去推销，公司正常运转。与此同时，我会经常抽出时间，参与长江实业的生产和销售。”
    “好的，老板！”两人连忙说道。
    接着，林志超又说道：“鲍经理，我还希望你将铝合金拉链研发出来，若是成功，我会给予你半年薪资作为奖金。”
    鲍春来连忙说道：“谢谢老板，我会尽快研制成功，您放心！”
    其实不难，无非就是材质的问题，但林志超需要激励鲍春来。
    林志超又对李高福说道：“李经理，你要负责市场的推广，以及材料的采购。特别是材料采购方面，多了解一下海外的行情和渠道。”
    李高福自然知道什么意思，马上说道：“好，老板！”
    只有鲍春来有些疑问，长江实业能用多少材料，直接香港采购就可以了。
    就这样，林志超的拉链产业开始起步，而他也决定抽出时间，开始学习整个拉链产业；他有眼光和见识，又有发达的大脑，比普通人成功容易太多。但越是这样，林志超越是喜欢钻研，因为他对自己要求是行业佼佼者。
    他会争取一两个月时间，熟悉拉链产业的所有知识，以及了解海外的情况。之后，他就会欧洲·德国考察，购买‘自动拉链机’，并寻求机械厂的长期合作。
    为什么不去美国考察，是因为觉得德国那边更便宜，而且能给予林志超一定的重视。
    而据他所知，目前自动拉链机器，世界上也就美国、德国、瑞士等少数几个国家，可以生产。
    .......
    下午，林志超回到长江置业工作。
    时机成熟，林志超还是打算将长江实业、长江置业进行合并，以‘长江实业集团’为总部，下设制造业、地产。
    可以说，当初取名字的时候，林志超就是想着‘借东风、借运气’的念头，都没有怎么犹豫就决定了‘长江’招牌。
    说实话，林志超还真怕李超人崛起，所以香港塑胶花肯定是他第一个做。哪怕那个时候，林志超身家数千万或者上亿，他都不会放过塑胶花。
    这样一来，李超人就算也跟着做，至少他赚不到100万一年，从而在地产上实力大减。
    他为什么非得阻止别人崛起，那是因为林志超担心汇丰银行欣赏李超人，届时和记黄埔多一个竞争者。
    召集长江置业的管理层，开了一个会议。
    “有意‘蓝田雅苑’建筑承包的公司或判头，递交了多少份资料了？”林志超开口问道。
    跑马地4万平方尺的地皮，总计兴建26幢五层唐楼，林志超是打算分包给三个判头或者建筑公司，由长江置业的工程部指挥、调度，并且建筑材料也是长江置业去谈和采购。
    这样做的好处就是，长江置业培养出自己的建筑实力，为将来成立建筑公司做打算。
    黄昌宏说道：“一共有五家公司和判头，递交了资料，表示愿意诚意合作，和听从我们的安排。”说完，将提前准备好的资料递交给林志超。
    林志超随便看了几眼，说道：“黄顺建筑的条件不差话，他们有个位置。这五份资料我先看一下，到时候再敲定合作的三家。”
    黄昌宏点点头，说道：“好的”
    林志超又询问了建筑材料的价格谈判，以及工程部的计划等等，几乎是精确到细节中。就算建筑材料，林志超都去市场和几家材料商摸过底，再转交给长江置业的采购部门详细谈。
    正因为林志超事无巨细，所以每天的工作量很大，一天工作时间差不多15个小时以上，毕竟还会抽出时间学习。
    这也是没有办法的事情，此时他手下的人才不多，再加上事业起步，自然要做到这个地步。
    “财务安排如何？三个工程的支出，有无问题？”林志超又问道。
    财务周福照马上说道：“没有问题！本月山林道46~48号第二期款全额收齐.......魔都街126号的建筑费用充足......蓝田雅苑的开工费用也充足......”
    油麻地渡船街的地皮，目前也已经进入图则设计阶段，不过图纸都比较简单，拿着前面的图纸套一套足以。说实话，林志超对于建筑材料什么的，要求也就是个中等，在他看来，这些房子20年后，恐怕已经全部拆除了。
    林志超满意的说道：“嗯，虽然过得紧巴巴，实则是游刃有余。”
    周福照想了一下，说道：“魔都街126号的四幢唐楼，老板打算什么时候销售？”在他看来，如果将魔都街126号四幢唐楼预售出去，长江置业的资金就是高枕无忧。
    林志超没有问答这个问题，而是问胡兆煦：“市场现在有其它公司，出售期房了嘛？”
    胡兆煦马上说道：“并没有！我觉得可能有三个方面：第一，大家的观念没有转变过来，只是觉得‘分层出售’比较有利；第二，关于‘期房销售’，他们可能觉得房子还会涨，所以并不打算现在出售，但可能过一段时间等内地富豪们来得更多的时候，他们趁高出售；第三，很多置业公司可能没有摸清这里面的操作手段，担心搞砸了。”
    林志超笑着说道：“能涨到那里去，我们都敢卖30港币每平尺了。”
    胡兆煦说道：“也许大家还想着卖35港币每平方尺呢。”
    林志超摇摇头，这个价格很难，除非设计到位、营销到位，而且地段什么的。
    最终，林志超说道：“那我们将魔都街的房子，也在8月下旬预售吧。跑马地的蓝田雅苑，在9月份动工。大家做好计划和准备。”
    “是，老板”
    此时的长江置业，员工一共是21个，包括他这个老板，已经是极限状态了。
    毕竟，他每个月开工资就需要5000左右，一年的运营费便是七八万。
    可以说，长江置业是香港最大的几家地产公司之一了。
第026章 【再创辉煌】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    这天。
    林志超难得准时下班，回家陪家人吃晚餐。自他发展事业以来，便经常性加班和应酬，不过吴文英和林馨儿来香港后，林志超至少一周抽出两天时间，一家人吃个晚饭。
    “何生，来收房租呢？”
    汽车停在骑楼外，林志超下车后见到房东，便打招呼。
    房东叫做何世荣，正是何东的大儿子，不过是过继的。
    原来，何东三十岁左右的时候，正室还没有诞下孩子，其弟便将自己的孩子过继给他，正是何世荣。
    随后，何东原配将表妹介绍给何东做平房，‘平房’一口气连生十个孩子，可谓不是在怀孕，就是在怀孕的路上。而何东有了亲生儿子，那么何世荣自然只能靠着收租过日子，而不能继承多少家产了。
    而这个何世荣，其实还是后来D神的亲叔叔，当年何世荣和三個亲兄弟炒股，其中就有D神的父亲，结果输得倾家荡产；他的两个兄弟一自杀一疯癫，D神父亲逃到安南，唯独何世荣有‘爹’何东救难，毕竟过继了的。
    “前租客走了，又来了新租客，所以我来安排一下。林生发达啦，哪天怕是看不上我这里了吧？”何世荣笑眯眯的说道。
    一看就知道何世荣是真希望林志超退租，然后好要新租客的高价‘顶手费’；目前，半山上的豪宅，一层顶手费估计都得五六千了。
    这几年香港的部分房东，合同到期后会逼走租客，然后向新租客索要天价顶手费。如果没签什么合同，房东是想赶你走，你就得走。
    像林志超现在租的房子，明年下半年顶手费就得2万‘顶手费’了，差不多可以买下一层楼了。
    不知道这一世，这些租客还能不能有此嚣张，毕竟要比前世多出现500~1000层的房子吧！而这些房子，都是提供给有钱人的，对租赁市场还是有些影响的。
    “何生说笑了，这房子我很喜欢，估计至少两三年不会另寻他地的。要是到期，房租该涨就涨，千万不要以我和何爵士在合作，而照顾我。”林志超笑着而礼貌的说道。
    小狐狸！
    何世荣心里暗骂林志超，他现在自然不会涨林志超的租金，更不可能赶林志超走；要知道，林志超可是和他父亲做了一笔大买卖，足足180万港币的买卖。
    虽然不知道林志超和自己的父亲有没有交情，但万一有交情呢，岂不是得罪人，更惹得父亲不喜。
    “林生喜欢就好，你放心，租金不会涨你的。”何世荣客气的说道。没办法，别人都抬出何爵士了，他能不给面子嘛。
    两人又简单的聊了几句，便分开。
    何世荣在路上低估道：“自己建那么多房子，还要租房子，真是抠门。”
    回到家里。
    吴文英和林馨儿纷纷上前，表情都非常高兴。
    “我去厨房端菜，馨儿替你大佬拿拖鞋。”
    林馨儿蹲下身子，替林志超拿拖鞋，还用甜甜的语气说道：“大佬，一楼换房客了，有两个漂亮的姐姐呢，其中一个和你差不多大，还有一个比我大点点，都长得漂亮又洋气，就是说话听不懂。”
    林志超笑着说道：“曰伐曰桑hei宁？”
    林馨儿抬起头，高兴的说道：“就是，就是，她们就是这样说话的！”
    林志超拉起妹妹，笑着说道：“魔都人啦！再说别人穿得洋气，估计会英文，伱干嘛不用英文和别人打招呼！”
    林馨儿害羞的说道：“我有些害羞！”
    林志超无奈的摇摇头，摸这妹妹的小脑袋说道：“马上要去学校读书了，那里都是英文讲课和交流，再说在香港，英语是官方语言，能说英语就说明这个人的社会地位高，至少也是拿高薪。”
    不是林志超崇媚洋外，而是社会就这样，他又改变不了。
    “喔，知道啦，大佬。不过大佬你真厉害，英语、魔都话，都会讲呢！”
    林志超将妹妹崇拜，自然很享受，随后日语、德语也表演起来，顿时林馨儿化身为真正的迷妹。
    此时，林志超英语完全没有问题，能说能写，这得力于他聪慧的头脑；与此同时，最近他又在学习日语和德语，目前已经是小有建树了。至于‘吴语’，他前世就是江省人，能听懂能说不足为奇。
    这一世为什么要学这么多语言，无非就是他经商需要。
    香港就这么狭小，必须朝外发展，做什么事业都要争取RB、东南亚市场，甚至还有争取欧美市场。
    一家人欢声笑语，而林志超早已经接受这个妈妈和妹妹，所以是倍加守护。倘若他要出国，肯定会在周建勋那里立下一份‘遗属’，受益人便是她们，毕竟这个时代的飞机堪忧。
    .......
    时间到了八月下旬，越来越多的内地富豪，携带家眷和财富来到香港。
    据美国的杂志《幸福》估计，已经约5000万美金（2亿港币）的内地财富，流入到香港；有220家左右的魔都企业，转移到香港注册。
    人们追求和平的真理，恒古未变。
    长江置业。
    林志超在外面的办公室区，召开了个公司全体职员的会议。
    他手里翻阅着‘魔都街126号的楼书’，并对大家说道：“这次销售很重要，他关系着公司的财务稳定。说实话，对于后面跑马地的‘南田雅苑’楼盘，我丝毫不担心，因为我还有‘好桥（好主意）’。不过这次魔都街126号的四幢唐楼，它面对着外面的激烈竞争。”
    “为什么说竞争呢？因为以前房子按栋卖，现在按层卖，部分的现房被业主都按层出售；与此同时，又出现3家销售期房的置业公司。”
    “当然，我们长江置业不惧竞争，因为我们才是地产龙头，我们设计的户型更合理......所以接下来，我希望你们每一位都化身销售员，为上门求购的顾客讲解清楚，讲解明白，争取再接再厉，再创辉煌。”
    众人齐声说道：“是”
    他们倒是很好奇，老板又有什么‘好桥’，不过很显然林志超不会现在告诉他们。跑马地的‘南田雅苑’毕竟130层楼，没有点好的营销手段，可能也会遇到麻烦。
    林志超又对胡兆煦说道：“上次有的顾客因为没有买到，被我们留下电话和联系地址的，你马上去询问一下，他们是否还有购买的意思。”
    胡兆煦连忙说道：“好的，我马上安排！”
    接下来。
    大家便各自忙碌起来，当然首先便是登报做广告，依旧是买三天的广告。
    翌日。
    上午八点，开始有客户上门咨询。
    众人化身销售人员，纷纷推销起来：
    “李先生，你知道现在大概这样的房子，如果你要租的话，顶手费和房租加起来是多少嘛？”
    “大概需要五六千港币呢，据说明年估计还要涨！所以说，现在买下这层房子，明年不管是自住，还是出租，都非常划算。”
    “一层3万左右，一二层一个价，三层一个价，四五层一个价，均价28~32港币每平方尺。”
    “放心吧！我们长江置业是香港‘开天辟地’的置业公司，分层销售、期房销售都是我们搞起来的，是香港的龙头置业公司，信誉有保证。”
    “我们五月份卖了15层楼，目前已经修建了四个月了，你要不放心，可以去哪里看看进度。很快的，魔都街126号也就还有11个月竣工。”
    “香港房子还是大量的缺啊，很多业主都很聪明，他们建好了都拿来出租，压根不卖给你。你想想啊，一年租金三四千，再加高昂的顶手费，只要几年就回本了，做哪个生意有这个回报率呀！”
    随着销售的术语，被前来咨询的客人听见，大家很快心动起来。
    重要的是，一次性只需拿出1.5万左右，剩下的1.5万差不多10个月付清，这样没有压力；
    而钱付完，房契也基本到手了。
    到了晚上十点，林志超召集大家做统计。
    市场销售部经理胡兆煦，高兴的说道：“老板，形势非常乐观叻，今天大概有50个人前来咨询，当场决定的就有8个人，至少还有10个人非常心动。照这个形势下去，明天搞不好再次售罄，要下架第三天的广告。”
    众人纷纷喜笑颜开！
    林志超满意的点点头，说道：“看来我还是错误估计了形势！香港实在太缺房子了。”
    胡兆煦说道：“最近移居香港的魔都威水佬很多，今天起码有一半是操作吴语的客户咨询，不过他们顾虑多一些。所以八个确定的，有六个是粤省人。”
    林志超笑着说道：“没关系，这些人将是我们下一个项目的潜力客户，在香港住上一段时间，他们就会明白这些。”
    众人笑了起来，整个气氛相当活跃。
第027章 【邻居姐妹】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    早晨，林志超走下楼时，遇到新来租户的男主人，便友好的用国语问候道：“先生是新来的邻居吧，我是住二楼的租户。”
    这是一个中年男人，大概四十多岁，相貌堂堂，身上有一种商人的气质——精明和干练。
    “你是林先生吧！我听房东讲过你，他说你是一位大地产商，真没想到你如此年轻。对了，我叫唐仲源，魔都刚刚过来的。”
    两人伸出右手，算是第一次见面的友好。
    林志超随后说道：“房东太夸奖我了，我就是个做置业生意的。您看着也是经商的，不知道是从事哪个行业？”
    唐仲源随即答道：“以前是做纺织生意的，打算在香港重操旧业，不过现在环境还没有适应，所以暂未采取行动。”
    林志超点点头，说道：“香港这边就是缺水、缺技工，其它都挺适合做纺织的，不过我相信困难可以克服，唐先生一定会重整大业。”
    “承你吉言”
    两人浅浅的交流一番，便互相告别。
    林志超在转身的那一刻，发现一楼窗户前投来一束目光，随即发现是一位很漂亮的小姑娘脸蛋。两人的目光对视一眼后，小姑娘迅速拉上窗帘，想必是害羞。
    林志超并没有在意，看模样小姑娘也就和妹妹差不多的年龄，他还不至于那么饥渴。
    骑楼一层的房间里。
    “姐姐，我看见巴巴和楼上的住户聊天啦，是個20岁的年轻人，长得还挺帅气的，那天我见他的妹妹也很漂亮......”唐彩英跳到自己姐姐面前，叽叽喳喳的讲着。
    唐彩芸轻轻的在妹妹额头轻轻一点，说道：“你呀，这么快就适应环境，不想念魔都啦！”说完之后，流露出一丝忧郁的表情。
    唐彩英见姐姐心情不佳，立马搂着姐姐的腰肢，安抚道：“我说姐姐呀，虽然这里没有花园别墅，没有中式庭院，没有小汽车，没有几个佣人.....但起码没有战争，巴巴不用每天心惊胆战。”
    唐家乃是无锡望族，唐仲源虽然不是唐家最出彩的商人，但在魔都也是住着大洋房，有十几位佣人伺候。如今到了香港，他们住的房子，还没有在魔都佣人住的大，心里自然是有落差的。
    关键是，房租还贵得吓人，哪怕是唐仲源小有财富，也不敢乱花，毕竟他盼着重操旧业。
    唐彩芸听到妹妹乐观的话，心情好受了一些，随即说道：“好吧，被伱这样一说，我心情好受多了。不过这边人讲的话，真一点听不懂。”
    唐彩英却讲起这边好玩的事情，她天性乐观，再加上是个十四岁的小姑娘，并没有太多的忧虑。
    而唐彩芸被迫中断学业，来到陌生的地方，一时不能适应，加上本来就没有妹妹乐观。
    两姐妹聊了一阵，便出门和家人吃早餐。
    一家六口人到香港，再加上带了一个佣人，足足七口人住在1500尺的房子里，这让住惯了几万平方尺的洋房的人来说，显然落差很大。
    吃早餐的时候，女主人宋巧玲好奇的询问道：“你刚才和谁在聊天？”
    唐仲源说道：“楼上的林先生，是做地产生意的。”
    宋巧玲笑着说道：“哪有做地产的老板，还有租房子住的，怕是地产中介吧！”
    唐仲源拿出林志超的名片，又将一份报纸上递给妻子，说道：“正儿八经的大老板，你看他的公司，一次性出手20层楼呢！可能，他喜欢住这里的环境吧。”
    宋巧玲认真的看了起来，顿时觉得对林志超很有兴趣，问道：“多少岁？有无婚配？”
    唐彩芸脸蛋立马浮上红晕，埋头吃饭。
    唐彩英则兴奋的说道：“20岁的样子吧，有个漂亮的妹妹，没看见有女主人。”
    宋巧玲笑骂道：“你个小精灵鬼，来了不到一个月，打听的事情到挺多。”
    唐仲源岔开这个话题，说道：“不聊别人了，互相又不了解。”他是一家之主，自然考虑的事情更多，不知道林志超的为人，自然也不会深交。
    .......
    长江置业的‘魔都街126号’项目，经过三天时间的销售，顺利售罄，并获得31.5万港币的资金，后续每两个月收6万出头。
    林志超送了一口气，虽然事前知道不愁买家，但多多少少有些忐忑。
    而如今，山林道46~48号、魔都街126号的成功，让长江置业立于不败之地，林志超的事业也越加稳固起来。
    至于年底或者明年初的跑马地‘南田雅苑’130层楼，林志超相反信心更大，因为不仅有创新——样板房、私人屋邨，而且届时香港购买力更强、建筑也施工三个月左右。
    林志超盘算了一下，长江置业明年下半年的净资产，应该可以达到260万港币左右。他一共投入了76万港币，在山林道、魔都街、跑马地、渡船街的四个项目，大概分别赚到15万、20万、50万、100万。
    所以，林志超也算是小有身家了！
    他为什么不敢‘托大’，因为人发财往往就是拿一两年的事情，后面半岛战争会涌现出不少发达的富豪，例如：飞艇泰运输战略物资，大赚百万美金（汇率1:4）；张玉良家族卖西药，大赚几百万港币；赵从衍和曹文锦搞航运跑半岛150美金一吨货、包玉刚搞贸易、郭德胜向澳门运输物资.....
    不说远的，就说这三年黄金大战，恒生银号、廖创兴银行、潮汕籍商人等，这些人赚得不菲。所以说，明年区区几百万身家，算得了什么，林志超还需更加的努力。
    林志超的办公室里，几个管理层围在一张桌子上，开会。
    “渡船街那幅地皮，如果12月份动工，资金能不能安排上？”林志超询问道。
    他其实心里有数，但是在培养这些手下的能力。
    财务周福照的工作可不是简简单单的财务支出，还得做财务安排，不能让公司的财务陷入困境，要提醒老板各种可能遇到的困难。
    很显然，两个大工地同时开工，就需要做好财务安排。
    周福照说道：“开工不是问题！两个大项目同时进行，公司的资金能坚持到明年第二季度，在不考虑出售大地盘的楼花情况下。”
    林志超点点头，明年年初肯定要出售‘蓝田雅苑’的楼花，第三/四季度就要出售‘渡船街’项目的楼花。不过，他可能会考虑将每个项目分为‘两期’出售，以降低市场消化的压力，以及卖出更高的价格。
    “工程部要做好蓝田雅苑的建筑调度和监督，三个判头之间的关系、材料商供货质量和准时.....这些都要严格把关，不要出纰漏。”
    黄昌宏马上点点头，说道：“老板放心，工程部人最多，再加上我们有魔都街126号的经验，一定会稳定推进工程的。”
    工程部足足6个人，是所有部门最多的人，而且都是专业人才，就连林志超都经常参与其中的工作。
    一切安排妥当，林志超最后说道：“好，待九月初的蓝田雅苑开工后，我会出国一次，所以我希望你们抓好各部门的工作，又要紧密配合。”
    “是，老板”
    “散会”
    此次出国，林志超几乎将长江置业的工作安排得好好的，这种模式将成为常态化。
    因为林志超不满足只做一两个事业，将来涉及的产业众多，他又没有儿子、兄弟帮忙，只能寄托于管理层卖力。
第028章 【银行提款】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超邀请简东浦来到自己的长江实业考察，这让他比较奇怪——这小子的置业生意都做到了百万销售级，居然还看得上拉链制造（手工）。
    不过两人不仅仅是合作关系，更是已经发展成同乡关系、长辈晚辈的关系，所以简东浦很给面子，抽出时间来长江实业考察。
    “简老，你是不是觉得这个生意很小？”林志超笑着问道。
    简东浦把玩着手中的铜质拉锁，反问道：“你看看香港有多少人穿拉锁的服装？这种拉锁一般用于西裤、牛仔裤、箱包、军队服装，香港一年恐怕也就20万条的市场容量吧。重要的是，这种手工拉链厂随时可以冒出几家，而出口东南亚又不太现实，毕竟别人也可以制作。”
    林志超也拿起一条铝合金拉链，然后试验起来，并随口说道：“如果是手工制作，那里敢麻烦你亲自来一趟。但如果我改用欧美的自动拉链机器呢，那么我是不是在亚洲可以倾销拉链制品，据我所知，亚洲都是手工制作的，效率极低，质量极差。”
    简东浦顿时来了精神，说道：“你确定亚洲有市场？如果你买了自动拉链机器，得比手工便宜吧，而香港一年才用多少，东南亚一年才用多少？”
    很正常的提问，毕竟不是人人都是未卜先知、人人都有勇气迈出那一步。
    林志超便具体分析道：
    “首先，我打算购买两台自动拉链机，然后向香港、东南亚、RB这些亚洲地区和国家出售，这些市场的容量怎么也得几百万条吧。”
    “其次，随着经济水平的提高，或者说社会的进步，西裤、牛仔裤和拉链服装，一定会增长很快。”
    “最后，从长远发展来看，此时介入拉链产业，后期甚至可以改良机器和材质，反而向欧美输出拉链产品，毕竟我们有人工优势。”
    简东浦见林志超说得天花乱坠，也不再多问，说道：“你想贷款多少？用什么抵押？”
    林志超脸皮极厚的说道：“我想贷款40万港币！我听说维他奶只有15万的资产值，伱也给贷款40万港币，所以我就用长江实业来抵押贷款，毕竟机器买回来，它也是资产。”
    简东浦笑了，随后说道：“你真将我们东亚银行当做提款机啊，我看现在的长江实业，估计投资也就5万港币不到。”
    林祖辉讪讪的笑了一下，简东浦还是精明，因为长江实业他确实投资还不到5万港币。
    不过他一向喜欢给银行家讲未来，便继续说道：“简老，这可是制造业，前途不可限量。将来可能成为一家千万级别的工厂，届时便会反而回馈东亚银行。”
    简东浦心中跳动了一下，虽然他自认为很精明，但总是不由得被这个年轻人蛊惑。
    “好，40万港币没有问题！不过说实话，我不是看在长江实业的份上，而是你林志超肯定还得起40万港币，因为你在地产上大赚特赚。”
    “简老过奖了”
    按照简东浦的想法，林志超两年之内，至少要在地产上赚取一百多万的利润，就因为发明了‘分层销售’和‘期房销售’，以及做地产的精明和诸多‘好桥（高明主意）’。
    说实话，林志超若不是没有本金，这两年至少可以在地产上赚三五百万。
    要知道，前世飞艇泰在踏入地产后，两年之内赚了一千万。那个时候的楼价，应该还没有现在高，因为半岛战争刚刚结束，楼价是跌了好几年，才刚刚恢复过来。所以，当时四方街的房子一套只要两万多点。
    .......
    回到长江实业，工程部经理黄昌宏来到林志超的办公室。
    “老板，有人扬言要在‘南田雅苑’开工典礼那天，给我们颜色看看，我担心有人搞破坏！”黄昌宏一脸凝重的说道。
    林志超一愣，好奇的说道：“我又没有得罪人，是谁要和我们过不去？”
    话虽如此，他却丝毫没有慌乱，道理其实很简单，越是这种威胁的话，说明敌人越不强大。
    也就意味着，最多也就是小混混找事，稍微麻烦一点。
    黄昌宏思考一下，说道：“估计是上次落选的两個判头，心怀不满吧，看他们的语气是这样。”
    林志超点点头，看来他上次让别人来投标，又没有让他们投标，可能导致别人心怀不满；亦或者，有人见自己赚钱眼红，给自己找点不愉快。
    不管怎么说，林志超丝毫没有慌张，在香港有钱就是有实力，可以决定一切。
    如果还不能决定一切，说明你还不够有钱。
    “好，这件事你先不用管，做好你工程部的事情，剩下的交给我来处理。”
    黄昌宏点点头，见老板胜券在握，便放心下来。
    待他离开后，林志超思考着一个问题，以前的工程，黄顺就能摆平。不过这个工程，黄顺只承包了三分之一，而且材料费之类也占不了便宜；估计，他不会出太多力，最多也就是当个和事佬。
    但很显然，林志超不会向‘下三流’的人妥协的。
    .......
    山顶，晓庐。
    “老爷，林志超在门口想拜见你！”何府管家走到何东身边说道。
    何东笑着说道：“请他进来，挺有趣的小家伙！”
    “好的！”
    上次给了林志超名帖，就意味着何东看好林志超，毕竟一般合作关系，何东是不可能给名片的。
    不一会，林志超来到何东身边，恭敬的说道：“打扰何爵士了！”
    何东摆摆手，说道：“若不是有事，你这个有趣的小家伙，怎么会主动上门呢！”
    果然是人老成精，一眼看出林志超有事。
    林志超连忙说道：“何爵士日理万机，怎么敢打扰。”
    何东好奇的问道：“那这次有什么事情？”
    说完，指指旁边的椅子，示意林志超坐下来说。
    而管家也正好倒茶，林志超礼貌道谢。
    林志超说道：“葛亮洪港督六月份到港，我想他一定会拜会过何东爵士。”
    葛亮洪是个资本家代言人，很是器重洋行大班、华人巨富家族，而何东是香港华人首领，他上任一定会碰面的。
    何东笑着打断道：“你不会让我替你引荐港督吧？”
    林志超连忙摇摇头，说道：“不是！是这样的，跑马地那幅地皮，一共是26层五层唐楼，总计130个住宅，它还是香港首个‘私人屋邨’........我觉得这样一个工程，对香港目前的住房情况来说，具有一定的意义......所以，我想请何东爵士参加开工典礼，如果能说服港督参加，那么一定对整个香港的住房改善，有一定的影响，相当于鼓励资本进入房屋重建和修建当中。”
    不仅仅是为了震慑一些人，毕竟这样的麻烦，更不无需动用何东或者港督，林志超还有办法处理。
    不过是，林志超想捞些地产资本，提高自己的声誉和影响力。
    他是‘分层出售’和‘期房出售’的创立者，为香港住房改善作出了大贡献，那么现在就需要一个有分量的人，来确定这个事情，确定他的杰出贡献。
    与此同时，港督也可以参加这样的活动，来表达自己对香港住房的关切，鼓励更多的资本投入到住房重建和建设中。
    双赢的局面！
    何东想了想，说道：“我只能向他的秘书讲一讲，至于港督参不参加我不确定，毕竟别人很忙。至于我，已经很好奇这个项目了，晚点我会参加开业典礼，毕竟也是我们合作的项目。”
    林志超高兴的说道：“那真是我们的荣幸，何东爵士可以参加的话。”
第029章 【会面港督】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    9月10日，星期三，宜动土。
    跑马地的‘南田雅苑’工地，正在筹备上午吉时的开业典礼。
    长江置业特意铺设了红地毯，搭建了一个主席台，可谓相当的隆重；
    因为大家接到通知，今天有贵宾要到。
    不远处，七八个社团分子窥觊着这一切，他们正是一个判头请来闹事的人。
    “搞得还挺隆重的，等会我让你们更加热闹！”一名带头的刀疤脸嘲笑道。
    “豹哥，我们才这点人，会不会镇不住他们啊！”
    “你懂個P，我们手上有家伙，只要表现出凶狠，那群人一定会害怕。到时候，我们要狠狠的羞辱那个姓林的老板一顿。MD，叫我们投标，又不给活给我们做，哪有这种好事！”
    “豹哥说的对！不过豹哥，今天出席开业典礼的，也有黄顺那个老家伙，到时候他会不会来掺和？”
    “我们不是来火拼的，就是吓唬吓唬那个姓林的，让他颜面扫地。懂不懂？不是叫你一上去就砍人，而是跟着我大闹现场，闹一通就走。”
    “懂了，一切跟着豹哥干就是了！”
    随着时间的推移，豹哥一伙人没有发现，工地现场多了一些‘不明人物（便衣）’。
    上午八点左右，一名小弟不小心掉下武器，顿时引来了华人便衣警察的注意；好家伙，一看是刀具，几个便衣迅速围了上来。
    “不许动！”
    “你TMD是....”
    豹哥话还没有说完，便被几把黑洞洞的枪口吓住，其他几名小弟更是吓得纷纷丢下刀具，随着‘叮当当’响起，就连英国警司都前来查看情况。
    “快抓起来，港督马上就要来了！”警司急忙说道。若是被港督身边的警卫力量看见，一定会追究得很深，这是他一个英国警司都不愿意看见的，因为这是他的辖区。
    就这样，豹哥等人出师未捷身先死，也幸亏是这样，如果真等到港督来了，那不得在牢里被弄死。
    当然，就算是如此，被英籍警司看到了他们的刀具，一个大大的罪名跑不了，英国人不会相信他们是来找主办方麻烦的。
    ......
    另外一边。
    随着何东爵士的到达现场，气氛已经高涨起来；
    再其后，港督葛亮洪带着一大票人，甚至还有记者，抵达现场的时候，气氛更是隆重很多。
    所以说，整个开业典礼不仅仅是长江置业的事情，而是升级为政Z事件。
    果不其然，活动很快成为港督作秀的场面，宣传了很多政府的措施。
    直到达到目的后，葛亮洪才想起和林志超这个主人公说两句话。
    “林先生好年轻！”葛亮洪也非常意外。刚才远看林志超像二十多岁（打扮老气），现在近看发现比实际还年轻。
    林志超马上恭敬的说道：“葛港督您好！”
    他还没有实力和港督叫板，甚至连见到洋行大班的机会都没有，虽然内心不当回事，但实际上要想在香港混，就不得不看英国人的脸色，至少是在1978年前是这样的。
    葛亮洪笑着说道：“听他们说，因为你的措施，香港地产业因而出现转机，资本愿意投资地产，因此也改善香港住房的环境。”
    林志超最近几个月搞出的动静确实不小，虽然说大家还没有反应过来，但分层出售已经是妥妥的流行起来。
    “我是商人，所以站在我的角度来说，最重要的是盘活资金，让资本愿意投资地产业，这样才有可能达到‘居者有其屋’的可能。”
    葛亮洪没想到，林志超说话如此有‘高度’，不过他还是说道：“虽然香港今天有不少人没有住房，但很多来香港的人都仅仅是暂时避难，迟早要回到对面的。所以，无需担忧住房的问题。”
    他说这句话的时候，是朝着记者们说的。
    “刷刷刷”记者们拍照，记录下葛亮洪的话。
    林志超暗骂葛亮洪是个蠢货，不过面上却迎合的笑着。
    总督一行来得时间很短，大概也就15分钟时间，仿佛就是来做一场秀一样。葛亮洪大概讲了两个事情：
    第一是，鼓励资本重建、兴建房屋，赞赏‘分层销售’是很好的改善。
    第二是，香港住房短缺是暂时的，那些难民很快就会回到内地，因而大家无需困扰。
    当然，葛亮洪还是顺便赞赏林志超为香港地产做出了贡献，但显然只是官面的话。
    反倒是何东在港督走后，拍着林志超的肩膀说道：“年轻人，前途不可限量！”随后，便也上了汽车离开。
    不管怎么说，林志超今天是大出风头，明天香港媒体就会刊登‘港督参加跑马地住宅群开工仪式’，长江置业和林志超怎么也会被提两句。
    ......
    翌日，英文报纸都刊登了港督葛亮洪视察住宅修建楼盘，关心香港住房的问题，黑白照片也没有林志超的头像，而是总督葛亮洪。
    倒是有一家中文报，将林志超获得葛亮洪接见的‘双人照’发出来，顿时引起很大的轰动。
    华资商界人士纷纷感叹，林志超的背景雄厚，不仅又何东爵士亲自参加，还引来港督参加开工典礼。
    “这个林志超是个人物啊！他已经是东亚银行重点扶持的商人，现在又得到何东爵士的青睐，甚至连港督都参加他的工地开业，实属非常厉害的年轻人。”
    “他到底是哪个大家族的子弟，居然如此受大佬的青睐和器重？”
    随着新闻的发酵，林志超竟然比以前发明‘分层和分期’时，更受媒体和市民惊讶。在他们看来，仿佛港督就是天一样，端的是时代的悲哀。
    如果说林志超发明‘分层和分期’时，只是在地产界掀起了一阵风；而如今，港督参加他的地盘开工仪式，显然林志超在整个香港都掀起了一阵风，当然仅限看报纸的识字人。
    ........
    长江置业。
    一众员工和管理层，都尚未从港督参加开工仪式中，缓过神。他们实在想不明白，自家的老板怎么如此厉害，不仅邀请到何爵士，更是连港督都邀请到了。
    当然，以他们的眼光，当然不明白，葛亮洪是觉得这个开工仪式是个‘作秀’秀的机会，恰逢香港陷入‘住宅荒’、‘高租金’，他需要站出来安抚一下大家。
    林志超将黄昌宏叫到办公室，说道：“麻烦已经处理好了，你把地盘要抓紧，不要出现什么纰漏。还有，样板房一定要做好，这是这个项目的关键之处。”
    黄昌宏马上信誓旦旦的保证：“老板放心，我一定钉在这个工地，不会出现任何差错。样板房一定完成漂漂亮亮，届时让买家参观时，称赞不已。”
    林志超点点头，这次所谓的样板房，其实就是先修建门口两幢楼的一二层楼，其后将架子先撤掉，待房子卖出去后，再重新搭架子，继续盖上面四层的唐楼。
    而这两幢一层楼，届时一个作为样板房，一个作为售楼处，只为应付一两周的销售时间。
    由于时间定在1948年元旦，所以林志超不担心香港的购买力。
    “好，我会随时去工地视察。”
    “好的，老板。”
    老板喜欢巡查工地，黄昌宏也是明白的，最让他惊讶的是，老板对建筑的学习能力太强，现在感觉就是很厉害了。
第030章 【德国之行】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    9月中旬，林志超告别家人，安排好公司的事情后，正式开启了他的欧洲之行。
    此行他是去德国购买自动拉链机器，因为他从一些渠道得知，德国有那么两三家机械厂可以生产自动拉链机器。
    这种消息应该很准确，因为拉链是军队的必需品，由于拉链衣服和鞋子更容易脱掉和穿戴，所以欧美军队采购量非常大。而德国作为二战的发起国，没有道理连自动拉链机器都没有，否则从哪里采购那么多拉链呢！
    不过也有一定的未知，因为是德国战败后，这些机械厂到底有没有恢复生产，是一个未知数。
    但林志超还是决定去德国考察一番，而不是去美国考察；道理很简单，如果德国的机械厂能生产，他就打算长期合作，不仅价格更便宜，而且德国机械厂可能更愿意参与改良。
    如果去美国找合作的机械厂，别人未必看得上一个香港商人，价格肯定也会更贵。只有在德国没有收获的情况下，林志超才会转道去美国考察。
    登上‘英帝国航空公司’的道格拉斯飞机，林志超心情忐忑，这个年代出门，真是把性命交给别人。
    战后，往返香港的飞机只有三家航空公司：英帝国航空公司、泛美航空公司、华夏民航公司（有美资成分）。
    至于此时的国泰航空公司，仅一家飞机，提供客运及货运包机服务，来往东南亚、香港、内地的航线。而现在国泰的老板也不是太古公司，而是两個美国人和一个奥地利人。
    据林志超了解，国泰航空公司之所以成为太古公司的子公司，是因为明年‘泛美航空’澳门飞香港的航班失事，以及‘华航’魔都飞香港航班失事，1948年的两起事故造成没有乘客，因此被太古乘虚而入，控制了国泰航空。
    坐在飞机位置上，周围都是洋人，只有少数几位华人，身边的洋人是教徒，一上来就比划‘上帝保佑’。
    而林志超的心情已经平复下来，因为，作为立志成为世界商人的他，一定是会经常飞海外的，所以这点胆量没有，干脆在香港发展个土老帽好啦。
    身边是洋人乘客，大家互相看不上，也没有聊天，林志超便直接拿出书本学习起来，是关于机械类的英文书籍。林志超就像一台学习机器，只要有空，他是不会浪费时间的。更何况，身边又没有一个女人，除了这些，还能做什么呢！
    一路转机两次，才抵达伦敦，再转机一次，终于抵达德国。
    ........
    林志超来到伯恩机械厂外，用刚学的蹩脚德语开始交涉。
    “我是一位香港商人，我希望购买你们公司生产的自动拉链机器，麻烦让我见一见你们的负责人，SIR！”
    门口守门的大爷听着林志超不熟练的德语，说道：“我们工厂现在不生产那玩意，现在是生产纺织机械。”
    林志超一愣，看了看还有些破烂的工厂，尚未从战争中修复过来，心中不由得有些急。由于信息的堵塞性，买个机器都是那么困难。
    慕然间，林志超脱口而出：“伯恩机械厂是不是以前生产过自动拉链机器？”
    他这才想起，老头说的现在不生产那玩意，这就说明以前生产过。
    果不其然，老头点头说道：“恭喜你，答对了，不过战后就已经不生产了，改生产最好销售的纺织机器。”
    林志超马上说道：“我也需要购买纺织机器，麻烦带我去和你们负责人谈一谈。”
    门卫老头左看看右看看林志超，见林志超虽然是个华人，却可以说出蹩脚的德语，而且穿戴又如此派头，便不再犹豫。
    带着林志超来到一间办公室。
    “高斯先生，这位客人想购买纺织机，我给你带来了！”
    高斯是一位带着三十多岁的年轻人，此时正愁生意艰难，老子蹲监狱，见林志超是个华人，也友好的站起来迎接。
    “这位先生，你是哪里的商人？”
    林志超自信的说道：“香港的商人！我听说伯恩机械厂以前是生产自动拉链机器的，不知道厂里还有没有现货，我比较感兴趣。”
    高斯一愣，随即又大喜，连忙说道：“有的，有的！”
    林志超却故意说道：“刚才那位大爷说伱们已经改生产纺织机了，莫非那些自动拉链机器是二战时的产物？”
    高斯暗骂老头多事，不过还是诚实的说道：“确实如此！不过我可以保证，这些机器都可以正常运转，我记得一共是三台，虽然已经有三年多的历史，但几乎还是全新的。”
    林志超并不急着查看机器，而是继续问道：“那么你们公司还有自动排米机的工程师嘛？”
    这个很重要，如果有什么问题，林志超肯定要让伯恩机械的人，来香港进行维修。
    高斯说道：“当然！事实上我们目前还具备生产自动拉链机器的实力，只不过，老实说，现在自动拉链机器并不好销售，所以我们改生产纺织机。”
    想到于此，林志超已经满心欢喜，本以为出师不利，实则是天赐良机。
    接下来，林志超便让高斯带自己去看看机器，而高斯又安排工程师一通前往。
    .......
    当看到机器的运行状态，林志超心情非常的高兴，不过他面上依旧如此。
    “高斯经理，这一台机器多少钱？”
    高斯是个诚恳的年轻人，他父亲因为生产战争武器，而判了三年，但政府需要恢复生产，经过努力又将机械厂还给了高斯，当然砍掉了武器生产业务。
    这种情况在德国比比皆是，比如德国二战时最大的武器生产商——克虏伯公司，其老板也被判了四年，但后来又将机械公司的部分业务，还给这个家族；不出十年，就成为欧洲十大机械厂，造船、卡车等业务都是欧洲顶级。
    “林先生，我可以3万美金一台的价格，将这三台自动拉链机械出售给你，一共就是9万美金。这个价格，差不多已经是二手机械的价格了。我知道你远道而来，一定是希望带走它们。”
    林志超立马夸张的‘欧’的一声，震惊的说道：“天啦，你这里是美国嘛？这个价格都可以去美国买全新的了。高斯先生，你需要再考虑考虑！”
    高斯被吓了一跳，其实这三台机器他很愁，所以还将其的信息挂在了杂志上，但一直没人来商谈购买。
    “这.....2.8万美金吧，这个价格真的非常合理，我们德国人做生意不会故意喊出一个天价，林先生你需要知道这一点。”
    林志超这时候又说道：“高斯先生，我先在你的工厂考察几天时间，第一，我需要你的工程师教会我使用，以及简单的维修；第二，我以后还需要大量的纺织机，所以会在你这里考察一下。你可能不知道，华夏因为战争，所以很多纺织成衣工厂，纷纷前往香港，那里的需求很大。”
    高斯顿时一喜，说道：“当然没有问题，我和林先生一见如故，如果你时间允许，可以在我的工厂考察很久。”
    林志超伸出右手，说道：“合作愉快”
    其实，林志超的主意是，将自动拉链机械操作、工作原理等都搞清楚，因为这里有最好的老师。与此同时，考察一下别人的工厂，吸取一下工厂的经验，一定可以满载而归。
    至于考察纺织机，林志超也不是信口开河，他做拉链产业，本来就会涉及纺织业。虽然一开始他不会涉猎，但以后肯定会全面发展。
第031章 【满载而归】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “伊恩先生，假如我的拉链事业做大，我想对自动拉链机械进行改良，你愿意来香港工作嘛？当然，薪水方面肯定会涨一倍。”林志超在伯恩机械的工程师伊恩指导他的时候，趁机发出邀请。
    伊恩是一位四十岁的工程师，已经有家室，所以林志超也是直接将薪水提高一倍，进行邀约。而通过这三天的相处，林志超发现伊恩是一位非常严谨、有能力的机械工程师。
    而此时，伊恩也感叹林志超的天赋，仅仅是三天时间，便将自动拉链机搞得明明白白，很多原理都不在话下，俨然已经是一位中级维修工。
    “这....我不太好回答你，虽然你提出双倍工资，但我不知道你的企业是否稳定。当然，我相信你会成功，林先生！”伊恩回答道。
    林志超立马明白别人的意思，便不再纠缠这个问题，倘若他在香港拉链事业做起来后，届时再和伊恩详谈，便有机会。
    在他的规划里，用半年的时间，将这三台自动拉链机械的业务拉满；随即进入改良自动拉链机械，以及研发‘拉头自动冲压机’，以及成立专门研发中心。
    他要成为制造业大亨，为自己的事业源源不断提供资金。
    又过两天后。
    高斯的办公室，林志超正在提出告别。
    三台自动拉链机械总售价8.5万美金（含运费，即36万港币），走海运到香港，大概需要一个月时间，毕竟需要航班。至于付款方式，则是通过美国的银行支付。
    “高斯先生，大概半年后，我会改良自动拉链机械，争取让它运转更快、生产出来的产品更好。届时，我大概需要几十台新的机器，不知道你有没有兴趣长期合作。”林志超抛出诱饵。
    高斯并没有激动，而是沉稳的说道：“林先生莫非想将拉链产品，反过来销售到欧美？”
    林志超信心十足的说道：“不错！当然，我也看好亚洲的拉链市场与日增长。但不管怎么说，如果我在香港开设工厂，那么生产成本一定会降低很多。”
    高斯没有打击林志超的自信心，在他看来，林志超就算拿着机器，也未必生产得出媲美欧美产品的质量。
    “如果真有那一天，我们可以为伱生产新的自动拉链机械。”心里又补充道：“几台机器的话，自己可不一定愿意开一条生产线。”
    林志超笑笑，并没有说更多，因为他也只是提一提，毕竟他也没有完全的信心。
    不过，他却有信心让这三台机器赚很多钱，因为亚洲的市场就足够大赚了。
    简单来说，他将这三台自动拉链机器运回去，然后开始生产，这样是在和‘手工作坊’竞争，那么长江实业的‘YR’拉链（Yangtze River）势必优势明显——便宜、质优。
    而下一次的升华，便是和欧美拉链工厂、RB拉链工厂竞争，届时除了便宜外，林志超还需要做到质量相近。而小小的拉链，其实技术含量很高的。
    高斯反而更关心，林志超是否有意购买自己家的纺织机。
    “这个我还没有实力涉猎纺织业，不过一旦我的拉链事业做大，我一定会进入纺织业。当然，我不介意到香港帮你推介一番，你不知道，魔都很多纺织商，已经迁往香港注册。”
    高斯露出喜色，说道：“那就感谢林先生的帮忙了！”从林志超的嘴中，他也得出一個很有用的信息，那就是东方纺织业，已经向香港转移。
    如果是这样的话，他也可以去香港找代理公司，推销自己的产品。
    ........
    回到香港，已经是九月下旬。
    林志超第一时间来到长江实业，召集2个管理开了个会议。
    “接下来，我将亲自担任长江实业的总经理，因为公司要扩大规模。”
    鲍春来比较意外，在他看来，林志超的置业公司做到了百万港币级别，居然还看得上拉链产业；不过，他并没有抵触，因为他打算做到年底，就自己开拉链厂。
    最近这段时间，鲍春来不仅从长江实业获得一定的奖金和薪水，还从亲朋好友那里邀股集资成功，所以打算创业。
    李高福却是一喜，因为他知道林志超已经谈好自动拉链机械，那么长江实业将迎来爆发。
    接下来，林志超又说道：“鲍经理担任长江实业的副总经理，主管拉链的生产环境；李经理也担任长江实业的副总经理，主管拉链的销售、材料采购等。正好，那么一左一右辅佐我，将长江实业的规模扩大。”
    鲍春来欲言欲止，最终想想还是算了，离过年还有三个月，就替老板完成扩大生产。
    至于将来和自己竞争的事情，他却丝毫不担心，老板就是学习再快，也没有他经验老道；长江实业就是扩大几倍，大家都是手工生产，不存在大鱼吃小鱼，他的手工作坊也有生存的空间。
    “是”
    “好的，老板”
    接下来，林志超安排李高福招募工人和管理人才，销售部、采购部、技术部等，全部搭建起来。与此同时，还得开始采购原材料——铝合金、铜。
    为此，林志超将身上的最后4万港币，又注入长江实业。如果不够，他还可以从长江实业抽出几万港币。
    一番安排，鲍春来直接就糊涂了，欲言又止，最终还是老老实实的配合。
    由于林志超担任长江实业的总经理，所以接下来他将自己的事业一分为二，两边公司的跑。没有孰轻孰重，相反由于长江置业已经走上正轨，林志超的时间还朝着长江实业倾斜。
    .......
    “唐先生”
    林志超又一次准时回家，正巧碰到唐仲源（更改一下前文名字）一家人也回家，主动打招呼。
    实际上，唐仲源一家人已经搬来一个多月的时间，林志超才两次碰到唐仲源；至于其家属，还是第一次碰到。
    这是个六口之家，唐仲源夫妇及两个女儿、两个儿子，后面还跟着一个女佣。
    唐仲源高兴的说道：“林先生真是大忙人，每天早出晚归，前段时间我还看见总督参加你的地盘开工，没想到你事业做的那么大。”
    林志超心中惊讶唐氏姐妹漂亮的同时，面不改色的对唐仲源说道：“你过奖了！大家都称我为‘负债佬’，出国一趟银行都恨不得派人跟着我，所以你看见都是虚的。”
    “噗嗤”一声银铃般的笑容响起。
    原来是唐氏姐妹的妹妹，忍不住笑出了声音，只见她浑身散发着灵动，并且非常的漂亮，不过年龄只有十四五岁的样子，和自己妹妹差不多。
    反观唐氏姐妹的姐姐，虽然也憋着笑意，却丝毫没有‘过分’，反而落落大方，带着一丝忧郁，虽然不及妹妹漂亮，却也不差多少，是个大美女。
    “彩英！”唐夫人叫住女儿的无理。
    唐仲源这时候也露出笑容，他见林志超不骄不躁，亦有老资格商人的老练，又有年轻人的朝气，实属难得。
    于是乎，唐仲源开始为林志超介绍自己的家人。
    “林生，这位是我的夫人宋巧玲！”
    “唐夫人好！”
    “林先生好！”
    “这两位是我的女儿，大女儿唐彩芸，小女儿唐彩英！”
    “两位唐小姐好”
    “林先生好”“林哥哥好”
    “这两位是我的儿子，大儿子唐志千、小儿子唐志跃”
    “林哥哥好”
    “好好”
    一番介绍后，林志超和唐仲源就在楼下聊了起来，宋巧玲则带着家人回屋。
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第032章 【有人投效】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    骑楼下，林志超和唐仲源这两位邻居，抽空闲聊起来。
    “林先生，这次出国考察，一定收获多多吧？”
    唐仲源心里好奇，一个地产商出国做什么，所以换个问法，来旁敲侧击。
    林志超此时心里对唐仲源好感大增，原因不言而喻——谁叫别人有两个漂亮的女儿呢！
    他便主动说道：“确实，出国一趟，仅见识就已经大增。更何况，我还顺利订购三台自动拉链机器，届时我的拉链产业更上一层楼的时候，一定会优先考虑唐先生的纺织厂合作。”
    唐仲源非常意外，然后说道：“失敬失敬，没想到林先生还在做拉链产业。不过，这個自动拉链机器是什么样子，难道比手工快很多？”
    林志超自信的说道：“快100倍左右，重要的是生产出来的拉链质量更优。”
    唐仲源见林志超如此，感叹道：“林先生不愧是有魄力的商人，哪像我，来香港一个多月，还没有下定决心在哪里开厂。”
    人生地不熟，到处都是粤语，再加上此时香港的厂房已经稀缺，导致唐仲源迟迟打开不了局面；与此同时，他又心系魔都，幻想国内和平下来就回魔都发展，所以迟迟下不了决定。
    林志超便说道：“唐先生若是有意，晚点我们约个时间吃吃饭，我替你出出主意，毕竟我比你先到香港一年时间。”
    唐仲源自然不会拒绝，此时他已经确信林志超不是那种奸诈之人，首先面相就不是，其次通过媒体了解，林志超是白手起家的富豪，背景不复杂。
    “那明天晚上我做东如何？”
    “行”
    两人约了个地点，便各自归家，毕竟重要的话题，在外面谈不像话。
    回到家里，唐仲源和家人讲道：“明天晚上我邀请林先生，在外面谈谈事情，你们在家不要等我。”
    宋巧玲点点头，并夸道：“这个年轻真的很有本事，媒体上讲，他是今年异军突起的置业商人，几乎是白手起家。可惜，是个粤省人！”后面的话没有说完，却看了看大女儿一眼。
    这时候，唐彩英跳出来说道：“粤省人怎么啦，别人也会讲吴语呢！”
    全家人齐齐看着她，一副你怎么知道的表情！
    唐彩英吐吐舌头，说道：“我和她妹妹聊过嘛，她妹妹好崇拜自己哥哥，说她哥哥会英语、日语、德语、粤语、吴语、国语，而且学什么都很快。”
    一家人暗暗称奇！
    唐彩芸假装没听见，也不参与，其实内心也挺好奇林志超这个人，当然仅仅是好奇。
    夜晚。
    宋巧玲在床上，对唐仲源说道：“这个年轻人如此交好你，未必没有我们女儿的原因。所以啦，你可得看人准点，有钱不行，至少人品要过得去。”
    唐仲源一愣，说道：“伱乱讲什么啦！彩芸的事你不要操心，她才18岁多。而且，我们说不定会回魔都。”
    宋巧玲说道：“那你也要注意他的人品，既然是在和他交往，当然要注意这些。”
    “对对对，你说的对。”
    ........
    翌日，林志超来到跑马地‘南田雅苑’屋邨巡视工地。
    “林老板，有个事情给您讲！”
    讲话的是这个工地的三名判头之一，叫做孙坚，也是老资格判头了，他的语气夹带着一丝讨好，想来觉得林志超前途无限，渴望长期得到林志超的提携。
    林志超客气的说道：“坚叔，你讲！”
    孙坚望了望周围，随后说道：“上次有个叫做杨贵的判头，因为你没有将活给他做，所以对你有些不满。”
    林志超笑着说道：“很正常！我见过他一次，发现他做事毛躁，喜欢讲大话，便已经给他判了死刑。”
    孙坚佩服的说道：“林老板真是看人准！后来他又干了一件蠢事，找背后社团的人想来开工典礼闹事。结果没想到，那天港督、何爵士要来，被外围的便衣给一网打尽，理由是携带刀具不轨。”
    林志超顿时哑然一笑，感叹道：“那可真是他们运气不佳！也不对，应该是运气很佳，要是冲进去，怕是吃枪子都有可能了。”
    孙坚点点头，说道：“对！不过那些人也被便衣折磨得很惨，听说洋警司亲自督查。”
    林志超拍拍孙坚的肩膀，说道：“感谢坚叔告知，不然我都不知道发生了这样的事情。”
    说完，便打算揭过此事。
    说实话，只要不是深仇大恨，不是拿枪威胁林志超，他几乎都不放在心上。
    几把刀而已，未必近得了他身，也未必伤得了他。
    孙坚见林志超不放在心上，连忙说道：“林老板，我想投靠你！”
    林志超一愣，连忙抬起行抱拳礼的孙坚两个肩膀，说道：“坚叔，你这是做什么，我做事向来公平，只要你好好干活，以后还能继续合作。”
    孙坚看着林志超，认真的说道：“林老板，实不相瞒，我看黄经理的团队，都已经熟悉工地上的事情，知道您以后会自己成立建筑公司......其实，我背后也有个社团，有不少人肯吃苦、肯拼命，你们毕竟是大公司，有些事情不方便处理......所以，我想找个有势、有活做的靠山。”
    据他所知，长江置业短短半年时间，就已经做了三个工程；照这样下去，以后不得还有更多的工程。他手底下一群人要吃饭，现在认个有钱佬，一点不吃亏。
    更何况，林志超能拉港督、何爵士站台，其背景和力量可想而知。
    林志超马上正色道：“坚叔，我见你做人正派、踏实，才会选择你。至于你背后什么社团，我丝毫不关心。”
    孙坚顿时脸红起来，没想到别人根本看不上自己的投效。
    “这....林老板打扰了！”
    孙坚顿时失望的准备打算离开。
    “等等！”
    林志超又喊住了他，他为人比较虚伪，表面上看不起社团，实则不想牵连过多，毕竟他会成为香港‘恒久的招牌’，自然不能留太多把柄。
    但如果不牵涉自己，那么间接的扶持，就没有什么问题了。
    “坚叔，我这边肯定还有很多工程，你的人能不能吃苦？”
    孙坚连忙点点头，说道：“林老板，大家都是能吃苦的人，只是出门在外比较团结！”
    林志超摆摆手，说道：“只要不在我的工地闹事就行！这样，你这个工程好好做，我们确实还有不少工程，以后我会重点关照你的。不过，你可得做好你的活。”
    “没问题，林老板！”
    孙坚高兴的离开，他觉得林老板对社团有些不了解，以为都是游手好闲的人；实际上，社团都是社会底层的苦力人士。
    而他背后的社团，便是一直从事建筑行业的人。
    他今天主动向林志超靠，是因为林志超是香港最大的地产商，而且还是前途无限、背景深厚的商人。如果能得到林志超的欣赏，那么以后他的人就有做不完的建筑活。
    他也自认为建筑工地也有些小麻烦，这些他就可以解决，毕竟林老板毕竟不方便，总不能每次遇到港督前来吧。
    林志超离开后，心里也想着这个事情，他做建筑、航运这些，难免会养很多人，自然也避免不了有社团要在自己手下找活做。
    本质上没有问题，只要他不直接干涉就行。
    至于干涉JC、总华探长之类的，也是完全没有必要，等那些人跳出来的时候，林志超已经是太平绅士、爵士、地产建筑协会会长、保良局和东华三院的顾问、顺德商会/联谊会的标青（出色）会员等职位了。
    也就是说，林志超打算走社会名望高的路子，而不是走下三流的路子。
    道理其实很简单，如果他是太平绅士，一个电话可以打进港督办公室；如果他是爵士，甚至可以直接撤掉总华探长；如果他是建筑协会会长，多少社团要仰仗他；如果他是保良局、东华三院的总理，华人人脉关系就会很好........
    总之，没必要掺和那些底层人的事！
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第033章 【交个朋友】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    晚上，在大同酒店，林志超和唐仲源坐在一起晚餐。
    席间，林志超讲道：“唐生如果想在香港立业，那可得尽快下手，否则明年后年更多的工厂主来港，届时不仅工厂地皮高昂，就是地段选择也不多。”
    此时，林志超也知晓，原来这个唐仲源和唐炳源那是堂兄弟；唐仲源在前世并不出名，但唐炳源却是著名的纺织大亨、政界人士。
    唐仲源抓住林志超的话，马上问道：“林先生不看好内地的形势？”
    林志超笑着说道：“战争哪有一时半会停歇得下来的，更何况不管是谁坐天下......所以，香港稳定的环境，以及连接西方的枢纽，都是制造业非常好的环境。至于天气炎热、缺水、缺技术工人，这些都是困难，但却不是致命的.....”
    唐仲源听得入神，他也不知道为什么，一个年纪轻轻的人，讲的话如此让人信服；只能在心里安慰自己，这个年轻人不简单，否则也不会白手起家创下一番事业。
    “那你觉得如果开设工厂的话，在香港哪里更合适？”
    林志超毫不犹豫的说道：“纺织厂最理想的地方是新界荃湾，哪里尚未开发，却靠近九龙。”
    唐仲源思考一番后，点点头说道：“你说的有理！感谢林先生今天的解惑，明日开始，我便定下心来，将纺织厂筹备起来。”
    林志超终于知道，前世这位为什么没有名气了，恐怕就是犹豫不决的想法，从而没有在香港纺织业干出一番事业；甚至，这位在1950年可能还带着家人回到魔都，毕竟有这种情况发生在其他富豪身上。
    荃湾真正大规模建厂，却是在1950年，不过林志超打算待明年初，也去荃湾圈一大块地，建立长江实业的工厂大楼。
    林志超说道：“嗯。如果唐先生的工厂筹备起来，只要有机会，我们可以合作。我的拉链工厂，需要不少布料。”
    唐仲源并没有放在心上，只是客气的道谢，毕竟他不知道林志超的拉链事业，能有多大，而拉链用布不多。
    这之后，唐仲源又对林志超的家庭感兴趣。
    林志超知道，他这是未雨绸缪。
    甚至唐仲源已经怀疑，林志超如此帮他，怕是盯上自己的女儿了。
    当然，林志超不觉得自己是那样的人，虽然唐彩芸、唐彩英都非常漂亮，但林志超毕竟不可能看见喜欢的姑娘，就去追求。
    性格、品质非常重要，特别是正室、妾室，否则家庭不宁。
    两人相谈甚欢，唐仲源坐他的车一道回家。
    “志超啊，彩芸来香港一段时间啦，她总是忘不了魔都，不习惯这边的生活。你们都是年轻人，应该有些话题！”喝了点酒，唐仲源比林志超还没有城府。
    当然，也是林志超的能力、人品，让唐仲源卸下防备。
    林志超正色的说道：“行，唐叔，如果我有空，就带彩芸出去转转，权当散散心。”
    唐仲源高兴的说道：“那是很好啦，你的人品我放心，年轻人多接触下没事。”
    就这样，林志超仅两次就拿下一個预备岳父。
    为什么说预备呢？
    是因为林志超不知道唐彩芸性格如何、品质如何，这非常重要。至于其相貌，仅仅是一次见面，林志超算是印象深刻，长相落落大方、漂亮，这方面没话说。
    至于找在香港有背景的大家族子女，林志超压根不会选择，因为他担心将来有人说他靠岳父，这是他不能容忍的。
    虽然唐家也是无锡望族，但林志超毕竟已经发达，而且他们今年才来香港，不存在那些说法。
    以林志超今天的成就和地位，自然是要找个漂亮、品性好的女子，家世已经成为不重要的了。
    ......
    回到家里，唐仲源正式向家人宣布：“我决定了，以后都不回魔都了，而是在香港开设工厂。从明天开始，我就要忙碌这些事情，可能还会回趟魔都，召集一些人手来香港。”
    宋巧玲好奇起来，丈夫最近一直下定不了决心，今天晚上和林志超吃个饭，便让丈夫下定决心，这个年轻人很厉害啊。
    唐彩芸不高兴的说道：“爸，魔都多好啊，地方又大，说话听得懂，比香港繁华也多了。”
    唐仲源看着大女儿，将林志超对内地形势的分析讲了出来，最后说道：“你觉得，如此危险的处境，我会把你们，把事业，拿去冒险嘛？”
    唐彩芸听完后，陷入沉默，就仿佛是最后的希望破灭。
    唐仲源马上安慰道：“彩芸啦，伱和志超都是年轻人，要是他约你出去逛逛，你就当出去散散心。”
    “啊！”唐彩芸脸一红，随后低着头说道：“我又和他不熟！”
    唐仲源笑着说道：“你读过那么多年新式教育，这有什么嘛，志超有能力，品格也没有问题，大家接触下，交个朋友有什么呢！”
    在他看来，林志超这样的年轻人，几乎是少有——经商天才，对大势分析非常到位，非常有才华，女儿接触一下不亏。
    更何况，他觉得林志超对他的事业有一定帮助。
    唐彩英一双灵动的眼睛来回的打转，还不忘调戏一下姐姐——做鬼脸，结果两姐妹一番打闹跑进卧室。至于两个弟弟，都还是玩的年龄，对大人的世界不感兴趣。
    当天晚上，宋巧玲一直追着唐仲源询问，关于林志超的事情。
    当天晚上，唐彩芸有些睡不着，脑海里在想和林志超见面的那一次。
    虽然短短的几分钟，却给她留下一些印象，再加上在报纸上、巴巴口中，都有一些印象。
    “他是个什么样的男人？”
    .......
    翌日早晨，林志超不知道怎么回事，不由自主的敲响了唐仲源家的门。
    “林先生”保姆开门，感觉很意外。
    而坐在沙发上看报的唐仲源，马上起身来到门口。
    “志超，快进来，你还是第一次光顾我们家呢！”
    林志超并没有踏进去，而是说道：“唐叔，是这样的，你要是决定开厂，我们公司有熟悉地形的人，也可以兴建工厂，免得你一头雾水了。”
    唐仲源顿时高兴的说道：“那真是太好了！”
    简单的聊了两句，林志超见唐彩芸有些不好意思的走出来，便主动说道：“彩芸小姐，周末要不要一起去逛逛香港岛。”
    唐彩芸没想到，林志超如此大胆，但还是本能的点点头。
    “我也要去！”唐彩英的声音从后面传来。
    宋巧玲马上说道：“你去做什么？”
    而林志超笑着说道：“正好，带上我妹妹一起去。”至于两个小男孩，他直接选择无视，道理很简单，太小了，还得照看，他那里忙碌过来。
    就这样，林志超满意的离开唐仲源家门口。
    他是个爽快的人，要尽快了解对方，适合就是适合，不适合他绝不会贪恋别人的美色。毕竟这个年代的女孩，特别是有钱人家的女孩子，很是注重贞洁。
第034章 【与美同行】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    9月28日，周末。
    今天大概是创立‘长江置业’以来，林志超的第二次放假，第一次放假是带妈妈和妹妹逛一逛香港岛；而今天，他则带着三个美女一起在港岛兜风。
    早晨，林志超亲自开车，前排坐着唐彩芸，后排坐着唐彩英、林馨儿，开始在香港岛游览起来。
    “林先生，你要带我们去哪里玩？”唐彩芸上车后，询问道。
    她的语气温婉软糯，却丝毫没有让人觉得惺惺作态的感觉。
    “叫我志超哥，你这叫‘林先生’太破坏游玩的气氛了。”林志超开玩笑般语气的说道。
    唐彩芸一噎，想叫有些叫不出口。
    “志超哥”后排的唐彩英却如同翠鸟般的叫了起来，随后发出银铃般的笑声。
    唐彩芸回头，给妹妹一个‘恶狠狠’的眼神，随后回头小声叫道：“志超哥”
    林志超一边开车，一边说道：
    “香港并不大，但将来确是连接内地和西方的枢纽，它本身又是自由贸易港，发展潜力巨大......定居香港，你要是想出国旅游或者移民，都是最好的选择......”
    “今天我们就游玩香港岛，先去太平山顶，从山上眺望维多利亚港、中环、湾仔......随后我们再去浅水湾，那里依山傍海，海湾呈新月形，号称“天下第一湾”，也有“东方夏威夷”之美誉，张爱玲的小说《倾城之恋》中白流苏和范柳原两个情场高手斗法的场地就是浅水湾饭店，晚点我们可以去体验一下........如果有时间，我们还可以去石澳，那里风景迷人....”
    唐彩芸心中触动，没想到自己看不上的香港，却在林志超嘴里如此‘美好’；想到于此，她便对今天的行程感兴趣来。
    “志超哥，听巴巴讲，你也才来香港一年时间，怎么对香港如此熟悉？”唐彩芸好奇的问道。
    她从侧面望去，林志超五官立体，模样俊朗帅气，心中不知不觉爬上许多好感。
    恰巧林志超侧头，唐彩芸便连忙挪开眼神，美丽的面孔夹带着一丝娇羞。
    林志超笑着说道：“我很喜欢这块土地，觉得他适合做事业，也会很快超过魔都，成为远东最现代化的城市，因为这里足够自由。所以呢，我自然要足够了解它！”
    唐彩芸马上反驳道：“可是，香港现在是英人治下，华人低人一等。”
    林志超意味深长的说道：“在哪里不是这样呢.......不过在香港，经商比较自由、灵活。重要的是，实力是靠自己争取来的。如果你足够有实力，英国人也会拉拢你。如果伱没有实力，华人也会算计你，拿捏你！”
    唐彩芸陷入沉思，她想反驳，却发现找不出理由。
    后排的唐彩英、林馨儿两人也聊得火热，不过都是在用英文聊天，叽叽喳喳的，有时候不会讲的英文，还向林志超请教。
    通过了解，唐彩芸今年才18岁，比林志超小一岁；唐彩英今年14岁，和林馨儿同年，但别人家营养好，看起来稍大一些。
    汽车缓缓的爬上太平山顶，林志超将车停好，带着三個女孩子来到眺望台。
    “这个太平山顶，以前是不允许华人居住的，算是洋人歧视我们华人......第一个居住的华人，是现在香港华人首富何东爵士......不过在今年，港府已经取消华人不准住在山顶的规定，毕竟现在香港华人多起来，再过分的歧视，容易引起动荡....”
    “那里是中环，我们住在那里.....中环是香港的商业中心，寸金寸土......”
    “那里是维多利亚港......那里是九龙尖沙咀.......”
    站在山顶，风景非常的好，虽然此时香港还远不及魔都，但它潜力十足。
    “志超哥，你讲那么多，都是你们男人喜欢听的，我们是女孩子嘛！”唐彩芸望着林志超，故意说道。
    她不讨厌这些话题，毕竟这是男人魅力的一种——事业心强。
    林志超自然反应能力快，马上说道：“我这是向你展示我自己，我们第一次出来玩，互相了解下嘛！正好，下一个就是你们女孩子喜欢的地方——浅水湾，号称东方夏威夷。”
    唐彩芸马上笑了起来，说道：“可是我又想在这里多玩一会呢！”
    这难道是个刁蛮女孩，随即他发现，只不过是唐彩芸打开了心扉，有一些些调皮而已。毕竟只是18岁的女孩子，就算平时如何大家闺秀，心性还是小姑娘。
    相反，唐彩英是真的活泼，不时插话在林志超和唐彩英之间；若不是林志超见是她是个超级小美女，怕是后悔带这个电灯泡了。
    而唐彩英的活泼，也带动着林馨儿的天性，两个人叽叽喳喳好不快活。
    随后，他便带着大家在山顶兜风起来。
    .......
    四人来到浅水湾，虽然是周末，但这里度假的人没有几个。因为香港人都忙着生计，谁有心思欣赏浅水湾的风景。
    沙滩上，几个年轻的洋人妈妈，穿着‘X感’的泳衣，和附近的华人格格不入。
    “真不害羞！”妹妹林馨儿低声说道。
    林志超笑着说道：“这是东西方文化差异，再过几十年，我们华人一样要学她们。你呀，我把你送去西式教育，可不想你如此古板，眼界一定要宽，海纳百川。当然，你可以不学她们，但不能觉得别人就是错的。”
    林馨儿最听哥哥的话了，便小声的说道：“嗯，哥哥！”
    唐氏姐妹见林志超对于这些事，一副习以为常，就算看向洋女人，眼神也非常正常，并不躲避，但眼神绝没有冒犯。
    这样一来，她们反而觉得林志超是个思想开放的正人君子。
    几人在沙滩上，一边走着，一边浏览风景，微微的海风吹来，一丝丝清凉之意让人神清气爽。
    “志超哥，那边的建筑好漂亮！”唐彩芸指着沙滩的一侧不远处，好奇的说道。
    林志超一看建筑，便说道：“那里就是张爱玲小说《倾城之恋》的浅水湾饭店.......旁边的是南洋富豪——余东璇豪宅，不过那幢豪宅在日治时期，被关押了不少爱国人士，更是被RB人残忍杀害五十多人，所以算是凶宅吧......”
    提到RB人的残忍，唐彩芸顿时被吓到了，不由自主的抓住林志超的胳膊。
    随即，唐彩芸连忙松开手，娇怒道：“志超哥就知道吓人！”
    唐彩英这时候调皮的说道：“没有啊，志超哥讲解得很好，一点也不吓人。”说完，还不忘抓住林馨儿的胳膊，示意姐姐刚才这样啦。
    唐彩芸气得朝妹妹追赶，两姐妹很快打闹起来。
    在沙滩浏览一番后，林志超便带着大家一起来到浅水湾饭店（后世的影湾园）吃饭。
    .......
    傍晚，将唐氏姐妹早早的送回家，以免让唐氏夫妇担忧。
    宋巧玲第一时间上前将女儿唐彩芸拉到身边，询问道：“怎么样？”
    唐彩芸脸一红，说道：“什么怎么样？”随即又说道：“妈妈，大家只是出门玩玩，你是不是太那个啦，我不理你了。”
    宋巧玲见女儿这样子，心道十有八九相处得很愉快。
    “好好，我不问你了，你还小，随便你！”
    话虽如此，她对这个女婿好感十足，所以又拉着小女儿，避开大女儿，直接询问。
    唐彩英很直白，说道：“志超哥很好的，看姐姐的模样，应该错不了！嘻嘻！”
    宋巧玲顿时满意的离开。
第035章 【工业之母】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    新的一周开始，林志超迅速投入到工作当中，并且忙碌起来。
    他不是恋爱脑，现在赚钱才是他最大的动力，更何况该他的，也不可能跑得掉。
    上午，林志超在长江实业的厂里，指挥工人重新布置厂房，并打扫得干干净净；他要对整个工厂实行‘4S’管理模式，这是将来拉链质量的一个根基。
    见林志超留出很大的面积，鲍春来终于忍不住问道：“老板，这里是打算放什么机器嘛？”
    林志超随意的说道：“不错，我进口了三台自动拉链机器，我打算淘汰长江实业的手工作坊。”
    鲍春来大吃一惊，连忙问道：“自动拉链机器？”
    林志超看看鲍春来，决定让他死心。
    鲍春来是个人才，但也仅仅是对他初期的事业有用。
    在林志超的预想中，拉链事业只是他整個工业链的一环，他最终要在香港、新加坡这两个地方，甚至全球，建立一个大型工业链。所以，不管是鲍春来，还是李高福，最终也就能成长个中层管理，毕竟文化程度有限。
    “不错！一台机器一天生产的量，大概是熟练工的100倍以上，也就是至少每天可以生产50打拉链；重要的是，机器生产出来的拉链，质量更优、价格更廉价。一旦我们的机器投产，整个亚洲的拉链手工作坊，将受到毁灭性的打击。”
    “鲍经理，到时候你可以好好看看，什么叫做——科学是第一生产力。”
    鲍春来目瞪口呆，顿时一切美好的愿望被击碎。在他的内心里，更是一直有着明年要和老板公平竞争的想法，此刻已经是支离破碎。甚至，他觉得现在的老板在他面前不堪一击。
    但现在，仅仅是寥寥数语，鲍春来已经看见了长江实业的机器源源不断的生产‘价廉物美’的拉链，让手工制造拉链没有生存的空间。
    林志超可没有理会他，他决定提前培训工人，并利用黑板为工人讲解自动拉链机械的原理和使用方式、过程等。
    他带回香港的资料，正好趁着这段时间，培训一批合格的拉链工人来。
    预计自动拉链机器到港，长江实业已经扩展至六七十人的中小型工厂，虽然是叫‘自动拉链机械’，但仅仅是解决了‘排米’这一最复杂、最长的步骤；而其它工序自然还需要工人，只是要求没有那么高而已。
    与此同时，机器也是需要人来操作，所以拉链工厂依旧是用工大户。
    ........
    长兴裤链厂，是香港一家老资格手工制作拉链的工厂，其老板叫‘方宏’。这家工厂拥有近20名熟练工人，每天可以生产‘8打’拉链，产品不仅仅在香港本地销售，亦在粤省销售。
    最近方宏感觉压力大增，他发现一家叫做‘长江实业’的拉链厂，抢走了不少长兴裤链的生意。与此同时，魔都商人纷纷抵达香港，这让他也感觉得非比寻常。
    毕竟，据他了解，魔都的拉链工厂远比香港多，据说魔都已经有近千人从事拉链产业，而魔都的拉链工人远比香港的熟练。
    “姐夫，我在外面打听了个消息！”小舅子高鸣神神秘秘的说道。
    方宏不耐烦的说道：“没事就待在工厂，监督那群工人干活，天天乱跑什么！”若高鸣不是自己的小舅子，他老早给开了，三天打鱼两天晒网的，那个老板见得。
    高鸣却丝毫不介意，而是继续说道：“我这次可是打听到对姐夫有用的消息！”说完，却是不急着说下去了。
    方宏心被勾了一下，说道：“快点说！”
    高鸣这才说道：“我打听到那个长江实业在大量招人，什么工人、销售、财务，阵势还挺大，看样子要扩张一倍。”
    方宏顿时紧张起来，马上说道：“香港哪里来那么多熟练的拉链工人，而且市场就那么大，一年撑死二十万条裤链。疯了吧，有钱没地方花！”
    高鸣点点头，说道：“谁说不是呢！他们找工人也没有太多要求，听说没做过拉链的，他们也要。”
    方宏顿时搞不明白，长江实业在搞什么鬼了！
    只见他咬咬牙，说道：“我去和那些客户讲讲，我们生产的拉链毕竟有质量保证，都是熟练工制作出来的。实在不行，价格再稍稍便宜点。你给我在厂里好好监督他们，现在钱难赚，每天每人多产出一两根，就能平平其它损失。”
    高鸣点点头，说道：“好的姐夫，你放心，我保证让大家加快速度！”
    “你小子总算有点用处！”
    “嘿嘿，谁叫我是姐夫最信任的人呢！”
    方宏拍拍小舅子的肩膀，这个小舅子虽然三天打鱼两天晒网，但有时候给工人唱黑脸，还得靠他，可谓物尽其用。
    ........
    十月下旬，林志超在德国购买的三台自动拉链机到港，随后工程师伊恩也从德国赶往香港，指挥林志超等人安装机器。毕竟，自动拉链机很庞大，是将其拆卸后发到香港的，当然仅限可以方便拆卸的零件。
    “林先生，你的工厂可真小，不过你的志气很大！”伊恩抽空笑着说道。
    长江实业一共才3000平方尺左右的面积，而且这已经是香港中型工厂的占地面积了，毕竟香港更多的是家庭式作坊、千尺工厂。
    林志超毫不在意的说道：“伊恩先生，伱要知道，这三台机器可能每年会给我带来三十万美金的财富，更重要的是，它们可以让我成为亚洲拉链制品的霸主。”
    做人可以谦虚，但做生意不能不吹牛！
    不过林志超也许没有说错，如果三台自动拉链机器加足马力开工，一年大概可以生产300万条拉链（西裤裆部长度，昼夜开工），如果每条他赚三四毛钱，那就是足足100万港币的利润。
    至于自动拉链机的损耗，林志超根本不放在心上，只要事业做起来了，不管什么机械设备，直接两三年一换。因为自动拉链机器用久后，对拉链的质量也有一定的降低。
    伊恩被林志超的‘吹牛’镇住了，说道：“亚洲没有机械生产的拉链？”
    林志超笑着摇摇头，说道：“这个我不太清楚，但香港肯定没有，内地肯定没有。”
    他并没有全部抖出来，据他所知，RB也没有、东南亚也没有，总之亚洲都没有。
    这个时代，最发财的产业是‘未开发的处女地’，比如地产，他如果不率先‘分层和分期’，那么压根不赚多少钱，除非在战后第一时间抄底。
    而‘自动拉链机械’便是‘未开发的处女地’，因为在亚洲的拉链制造，全部是采用手工制作；就连在二战强大的小RB，其拉链产业也还是手工制造。
    正因为有这样的契机，林志超才敢介入这种有科技含量的工业；毕竟，他现在的事业需要‘发快财’，可没有时间长期发展。
    伊恩将林志超信心十足，但并没有放在心上，他在香港只会待三四天时间，装好机器，并再教一番操作后，就会离开。
    第三天。
    工人将铝合金‘拉链粒（半成品）’倒进自动拉链机的进货口，这边工人则将布料送进机器，随着机器的运转，一颗颗拉链粒被自动拉链机整齐排在纺织布上，‘咔哒咔哒’的声音，象征着一颗颗拉链粒被压紧。
    随着拉链条从机器里面匀速的出来，长江置业爆发出不可思议的声音。
    “天啦！这个速度大概是人工的50倍，甚至100倍吧！”
    “肯定是100倍的速度，这一天一台机器还不得生产出‘50打’拉链啊，这...我一天手工也就15条。”
    工人纷纷露出交头接耳，脸上透露出震惊的表情。虽然他们最近有被老板进行机械理论培训，但真正见到自动拉链机械的时候，还是不能不震惊。
    此时，鲍春来露出苦涩的表情，他现在已经不敢辞职了，只能厚着脸皮在长江实业做下去，心里还祈祷老板不要追究他。
    道理很简单，就这三台机器的生产速度，一个月就够香港一年使用了。手工生产的拉链，压根没有人购买了。
    看着源源不断的拉链产出，林志超忍不住豪气万丈，这个产业将是自己的工业之母。
    接下来，林志超和伊恩两人，开始指导工人生产。
    伊恩还有一天的时间，林志超可没有浪费他。
    而工人们事前已经了解过自动拉链机器的生产原理，不算非常陌生。
第036章 【垄断市场】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “李老板，我给你看一样东西。”
    长江实业的销售王名扬，找到一家制衣厂的老板，直接将自己家的产品拿出来。
    宏发制衣厂的老板李明楠，随手拿过拉链，嘴里说道：“是扬仔啊，又来推销来了！不过我可告诉你，你们的拉链质量没有别人好，价格还贵，是没有希望拿到我们的订单了。”
    他不介意推销员，只要价格便宜、质量又好，用谁的不是用，还能省钱。
    “咦，这个质量不错嘛，你们请到魔都来的老师傅啦！”李明楠一入手，就感觉出来了，手中的拉链做工，是质量上等的。
    王名扬入职长江实业已经一个多月，一直在外面跑推销，吃过很多苦，挨过很多骂；但他是老板亲自培训的推销员，知道老板也是推销员出身，自然心中一直有个信念，那就是成为最好的推销员，赚到更多的钱。
    而此时的王名扬，心中早已经没有之前的‘心虚’，他信心十足。他心里甚至在埋怨，老板明知道机器可以生产出如此优质的、便宜的拉链，为什么还让大家去推销那些手工拉链。
    “李老板，你再拉拉，感受一下它的质量，动作粗鲁一点没有关系！”王名扬深知，该如何展示自家拉链和别人家的拉链不一样。
    李明楠闻言，毫不犹豫的来回的死命的拉。
    通畅！
    良久，李明楠抬起头，笑着说道：“质量确实不错，如果价格再便宜点，我就考虑你们家啦！伱也知道，我们每個月大概需要2000条拉链，这可是妥妥的大客户。”
    事实上，他每个月也就1000多条的量，但宏发制衣厂是香港比较大的制衣厂，难道一个推销员敢质疑自己？
    他心中已经狂喜，如此质量好的拉链，这能让自家的产品增分不少。
    王名扬笑着说道：“李老板打算给什么价格？”
    此时他心里莫名的爽快，感觉他都不需要推销，直接拿出产品，给出报价，这些老板每一个会不合作？
    李明楠见有戏，马上说道：“铜质拉链，每条2.5港币；铝合金拉链，每条1.85港币。这个价格能不能做？如果能做，以后定点在你们这里进货了。但前提，是每一条拉链就要这样的质量。”
    王名扬从包包2里抓起一把铝合金、铜质拉链，摆在李明楠的办公桌上。
    “李老板，我们现在是自动拉链机器生产的，每一条都能保证比手工更好的质量。”
    李明楠顿时惊讶起来，反问道：“自动拉链机器，那是什么样的机器？”
    王名扬解释一番，李明楠顿时连连称奇，抚掌叫好。
    “有这样的优质拉链，你们老板想不发财都难啊！”这是他的应酬话，话锋一转，马上紧张的问道：“价格怎么算？你还没有说呢！”
    王名扬拿出一份报价单，说道：“我们工厂采取阶梯式价格，我们推销员没法定价，所以都在这张纸上。”
    李明楠马上看起来，随即面露惊喜的表情。
    哪怕是最少的量，铝合金拉链一条也只需1.3港币；而随着量的增加，最便宜可以达到1.1港币，足足比手工价格便宜近一半。
    实际上，李明楠拿到的报价，并不是最全面的，因为林志超知道香港的量都不高。目前一条拉链的成本在6毛，他将最低价格控制在9毛，当然那是超级客户的待遇，香港估计没有。
    与此同时，此时的拉链成本还是比较高（材料、其它人工），后续还能降低不少，售价自然也会下降。
    “这个量是每月的量？”
    “不错！后期我们还会评估每家合作单位的年需求量，更精确的给予合作价格。”
    李明楠试着说道：“还能不能更便宜？”人都是贪心的。
    王名扬笑着说道：“这个价格是统一供应市场的，我们推销员无权更改。如果李老板想再便宜，可以一次性订购几个月的量，这样可以便宜点。”
    这是取巧，但长江实业不会认真，毕竟钱提前拿到手里，也是可以钱生钱的。
    李明楠眼前一亮，随即又苦笑道：“谁愿意把钱提前压上去，这样吧，我按照2000条的量每月走，价格就是1.2港币每条。”
    “没问题！”
    很轻松的谈下香港最大用量的工厂之一，王名扬心情实在太爽了。
    ........
    长兴裤链厂。
    高鸣急匆匆的跑回工厂，打交道：“姐夫，不好了！”
    而方宏正在调戏女工人，这是他打算娶姨太太的对象，被小舅子一吓，连忙收回手，并迅速恢复正常。
    “杨艳啦，这个拉链做的不是很好，你要多和老师傅们取取经，质量对我们来说很重要的！”
    “好的，方老板！”
    高鸣怀疑的看着两人，要知道他来这个工厂，就有姐姐的使命，那就是盯住姐夫，有情况一定要向她汇报。
    “看什么看！这个工人才来不久，做的产品简直太差，我喊进来口头讲讲她。”
    高鸣自然不信，刚才两人的样子可不像！
    于是，他愤怒的说道：“姓方的，我劝你死了娶姨太太的心吧！”
    方宏不可思议的看着高鸣，气愤的指着高鸣，半天讲不出话。
    “你......你不要忘记了，是谁在给你饭吃！”
    搁以往，高鸣自然不敢，早已经退缩了。但今天他不仅看到了姐夫调戏女工人，还得到一个震惊的消息。
    “现在吃不了你的饭了！你以后也娶不上姨太太了！呐......拿去！”高鸣递给方宏一条拉链。
    方宏正在气头上，一把打掉拉链，说道：“你小子反天啦，我今天就是得罪你姐姐，也要开除你！”
    高鸣捡起拉链，丢到方宏的办公桌上，说道：“别人家机器生产的拉链，只要1块2一条，你好好看看吧！你现在自身难保啦！”
    方宏一愣，随即不信的拿起拉链，立马就感觉到质量的优等，来回试用几次后，他颤颤巍巍的说道：“你刚才说什么？只要1块2一条？”
    高鸣此时也冷静下来，不再和姐夫斗气，说道：“我替你打听了，听说那个叫做林志超的地产大王，从东亚银行贷款60万港币，买下4台欧美生产的自动拉链机器。这个一台机器排米的速度，是工人的100倍，而且可以不用休息。”
    这些消息，都是制衣厂老板讲的，当然准确性一般，但也有个大概。
    方宏顿时不敢相信，嘴里喃喃自语道：“100倍....100倍.....”
    顿时，哀嚎一片。
    ........
    简东浦来到长江置业考察，毕竟东亚银行足足贷款了40万港币，这可是笔巨款。不过当他看到自动拉链机器，源源不断吐出‘链牙’时，不由得叹为观止。
    林志超在一旁说道：“我们统计了一下，香港拉链一年需求的量，只够我们一个月生产的。不过东南亚、RB的市场，我们也已经派人去推销。就连内地，我们都打算寻求代理商。”
    仅东南亚的市场，便是香港几倍十几倍，至于RB的市场，更是无可限量。
    当然，一旦RB拉链商反应过来，香港这边的拉链优势就不多了，甚至RB政府可能出面干涉，维护本国的拉链产业。
    但林志超不是很操心那些，能赚到手的，就先赚到手。
    简东浦点点头，说道：“又被你找到一个发财的路子，不简单呀！”
    得到满意的答案后，简东浦便离开长江实业，此时他心也已经放下心来。
    要知道，林志超欠东亚银行近150万港币，是最大的欠债大户，而东亚银行的存款才5000万港币。
第037章 【现金奶牛】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “老板，我想做内地的代理商，我愿意将公司的产品，打入内地！”鲍春来找到林志超，提出一个诉求。
    林志超微微一愣，本以为鲍春来断了当老板的念头，没想到居然又盯上了内地代理商的位置。
    “鲍经理，内地的代理商可不好做啊！据我所知，内地的发行钞票很容易贬值，而且外汇也非常少，还有战争的影响。我告诉你这些，并不是阻止你创业，而是看在我们共事几个月的情谊份上，劝你考虑风险。”
    此时，林志超早已经将长江实业的各部门管理层招募齐全，两个副总经理已经不是‘不可缺管理’，而且他这個总经理也参与长江实业的管理事务。
    林志超的表哥李高福，甚至被他派到RB，去推销长江实业的拉链制品。当然，对于RB市场，长江实业打算是以代理的形式打入，寻求本地的合作人，其后以0.9~1港币每条的代理价，进行合作。
    一开始价格高一点，后期再根据降低成本情况，进行调整。
    鲍春来显然有准备，说道：“老板，这些都在我的计划中。至于资金，我的想法是以黄金的形式拿到香港。我对魔都很熟悉，知道这个拉链产品在那边一定很受欢迎。”
    林志超怀疑鲍春来是打算通过走私的方式，向魔都输出。
    不过不管怎么说，只要他能卖出去，他都可以赚到钱。
    “行，我给9毛5的批发价。要是你做到10万条的销量，我再给你减5分，算你9毛一条。但我对内地市场的风险性评估很高，所以得先款后货。”
    鲍春来心中一喜，他能筹备开厂，自然已经筹备到一些资金，所以他马上说道：“没问题！感谢老板的栽培！”
    林志超点点头，便不再说什么！
    该劝告的已经劝告了，鲍春来要是血本无归，那也是他自找的。
    此时，林志超已经派了人去东南亚、RB，鲍春来又代理了内地，他心中已经期待起来。
    他恨不得三台自动拉链机24小时开工，就像印钞机一样。
    此时，长江实业已经60多个员工，而且还在招募；毕竟，虽然排米步骤有机器了，但是其它步骤还是人工，比如‘拉头’生产，还是比较原始的冲压设备，需要大量的人工，否则跟不上机器的速度。
    与此同时，林志超还招募了4名能打的安保，24小时守护工厂；就连工人，都有部分晚上睡在工厂，看守设备和工厂。
    毕竟眼红的人会有，他怎么会不防备呢！
    而且林志超也很头痛，香港的一个月订单，几乎四五天时间就完成了，这还是特意放慢速度生产。而东南亚、RB的市场，目前尚未反馈回来。
    不过，林志超还是信心很大。
    .......
    李高福拎着一个包，在东京的街头行走，此行他是来RB寻找‘拉链代理商’的；在来RB前，他紧急学了十天的日语，印了日文的名帖。
    可就算如此，来到RB后，语言不通的麻烦一直困扰着他。他是会英语不错，但RB会英语的人却不多，所以有时候都是靠手比划的。
    此行他推销的目标，是杂货店、商店、制衣厂之类的老板。由于不方便在RB打广告（引起政府和从业者的注意），也不能向拉链制造商推介，目标仅局限在几种人身上。
    所以，往往如同大海捞针，三天来他并没有收到太大的成果。递出去的名帖，不知道能有多少反馈。
    这天，他根据一位路人的指示，找到一家杂货店，顿时眼前一亮。原来，这家杂货店经营的是布匹，而且规模挺大，这让他燃起了希望。
    “请问，伱们老板在嘛？”他先是用英语问一次。
    因为如果有人会英文，麻烦立马少了一些，毕竟他的日文只是针对性的学了一些，沟通很困难，几乎得靠手势。
    “我就是这里的老板横川宽人，请问你需要什么帮忙嘛？”一位三十岁的男人，恭敬的说道。
    是英语，李高福惊喜的想到。
    于是乎，他迅速问道：“请问你们这里有拉链批发嘛？”
    横川宽人说道：“有，请问你是要铜质的，还是铝合金的？”
    听到这里，李高福拿出自己的拉链，摆在横川宽人面前，说道：“这样质量的拉链，你们有吗？”
    机器生产的拉链，和手工生产的拉链，是有着明显的差别，至少在专业人士手中，能立马分辨出来。
    横川宽人好奇的拿起拉链欣赏起来，很快说道：“先生，你是？”
    这个时候，他已经怀疑李高福是推销来的。
    这时候，李高福将自己的日文名片拿出来，上面有长江实业的联系方式，反面还有报价单。
    “老板，我是香港拉链厂的经理，我们生产的拉链质量好，价格比手工便宜很多。不知道你有没有兴趣，做我们的代理商！”
    横川宽人仅仅是看了几眼，连忙对着李高福说道：“先生，这边请，我们坐下来聊！”
    成功了！
    李高福心里狂喜。
    这三天，自己脚都磨起了泡，终于要到收获的时候了。
    当然，就算成功了一单，他还会继续去RB其它大城市推介。此行他要干出一番成就，才能在长江实业管理层站稳脚步。
    虽然老板已经将他的工资加到260元，但他知道，如果不发挥更好的能力，他就不能胜任副总经理这个位置。
    接下来，和横川宽人交谈无疑是顺利的。
    横川宽人本人精通英语，又是年轻商人，非常看好代理长江实业的拉链，因为对方的批发商可以给到很便宜的程度，他如果代理，能很快占领东京商业圈的拉链市场。
    “李经理，我希望立马启程，去你们的工厂考察一番，确定代理合同。”
    李高福心中欢喜，嘴上却说道：“当然没有问题！不过，我们公司有规定，海外代理产品，需要先款后货，并交纳2000美金的押金。”
    横川宽人想了想，说道：“没问题，我觉得只要产品好、价格好，这些合作条件都没问题。”
    “合作愉快！”
    李高福走出杂货店后，心情放下心来，横川宽人是他遇见最有诚意的合作人，相信成功的希望很大。
    此时他信心大增，决定去大阪再推介。
    而他的心里已经幻想着，如果这次他能助老板打开RB的市场，那么他的工资就拿得心安理得。同时，他也证明自己的能力，而不是靠着亲戚关系上位的无用人。
    一直以来，他虽然觉得自己很幸运，遇上了自己的表弟，也就是自己的老板。但这份高工资，更多的是一个好运，而不是自己实力。所以，他努力工作，一片忠心，就是希望自己有价值。
    而这次来RB打开市场，则是最好的一次表现能力的机会。
    .......
    横川宽人通过名片找到长江实业，正巧林志超也在工厂，便接待了他。
    虽然横川宽人是RB人，林志超本人也是非常讨厌RB人，但他毕竟更喜欢钱。
    他是个实用主义的人，最近几十年可能要一直和RB人做生意，甚至交朋友，至于仇恨就永远的被钞票埋在心底。
    如果有一天他掌权.....‘邱小姐’......算了......他是从Z的料。
    所以，他不会有什么心里负担，更何况赚RB人的钱，也是一种商业战争。
    “林先生，你的工厂管理得很好，虽然面积不大，却让我看到了优秀的方面。我相信凭借这样的管理，以及这三台自动拉链机器，你们生产出来的产品，一定可以在RB受到欢迎。所以，我想做你们在RB的代理。”
    林志超笑着说道：“当然可以，横川先生，我很欢迎你可以代理我们的产品。”
    横川宽人知道，这些拉链如果拿到RB销售，几乎会对整个RB拉链产业毁灭。当然，在毁灭的同时，也是一个机会，如果有RB拉链厂商可以进口自动链牙机器，那么将对整个产业发展有利。
    当然，他是为了赚钱，所以不考虑其它。
    “如果我想成为RB唯一的代理，或者东京商业圈唯一的代理呢？”
    林志超马上摇摇头，说道：“这个很抱歉，我们暂时不签约唯一的代理。如果后期你能拿出很好的业绩，我们愿意和你签署某个区域的独家代理。”
    都不知道你能力如何，如何签某个区域的唯一代理，更不要说整个RB了。
    横川宽人继续说道：“林先生，你们的机器似乎不是那么繁忙，看来销售还没有打开。而我却可以为你们打开RB的销路。”
    林志超笑着说道：“我们机器才安装成功不到20天时间，但已经开始陆陆续续接到海外的单子。我了解亚洲拉链的行情，全部是手工制作，价格高昂且质量差，我相信我们的产品很快风靡亚洲。”
    横川宽人明白，他忽悠不了林志超，便不再强求，而是开始谈具体的价格。
    在价格方面，依旧被林志超定得很死，本来他每条也只是赚3~4毛左右。
    “如果我能降低成本，我也会给你们降价，但目前来看，我们只有微弱的盈利，相信你也可以看得到。”
    “好吧，林先生做事很爽快，我喜欢和你合作。”
    横川宽人觉得价格也没有来去了，而林志超一开始就是报的实诚价。
    殊不知，他根本不知道香港工人有多便宜，就连进口材料都比RB便宜。时机成熟，林志超还会降低生产成本，届时可能一条拉链只需3毛、2毛，仅仅是现在的一半。
    .......
    随着横川宽人的签署代理合同，其它订单也滚滚而来，长江实业终于开始爆发出潜力，成为林志超的现金奶牛。
    而林志超预测，长江实业将在年底，生产量达到三台机器每天开工12~15小时的平均量。
    百万年利润，指日可待！
第038章 【悲剧人物】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    11月下旬伊始。
    早晨，林志超来到长江实业的工厂。
    此时的长江实业，分为办公区和生产区，其中办公区主要是销售、财务、采购等部门，而生产区则是一间3000平方尺左右的厂房。
    “老板，昨天晚上抓到两个鬼鬼祟祟的人，我们打算送到警察局。”一到工厂，安保就上前献功道。
    长江实业的工厂有四个专职安保，都是林志超的家乡人（顺德、番禺），并且晚上大概有十来个工人住在工厂。工厂备着诸多装满水的水桶，安保24小时巡逻，可谓守卫森严。
    因为林志超知道，有些人明的不敢来，就会来阴的；
    若是破坏他的机器，那就可遭了。
    而长江实业启用自动拉链机器，一举垄断香港的拉链市场，自然会引起手工拉链作坊的老板怨恨。
    所以，他岂有不防备的！
    “走，去看看情况再说！”
    来到工厂内，立马看见两個被揍得鼻青脸肿的人，被绑在一起，扔在角落里。
    此时，长江实业的工人们还不忘嘲笑两人，甚至还有人上前踢一脚。
    要知道，长江实业的工人，几乎都是林志超的同乡，就算不是，那也对这个工厂感情很深，绝对敢拼敢打。
    毕竟，要是工厂没有了，他们也没有了生计，这个和后世是不一样的。
    “好啦！别打，都是为了生活的可怜人。”林志超马上阻止一个想在他面前表现的工人，和善的说道。
    “老板，这种人就该送到警察局，关他一辈子。”
    “嗯，你们先去工作，订单重要！”
    安抚好工人，林志超又指挥四个安保。
    “先给他们松绑，然后请到门外来，我有话要问。”说完，他便先来到工厂外。
    四个安保心想也不担心两个人跑了，便照做。
    工厂外，两个被松绑的人立马跪在林志超面前，连连求饶。
    林志超依旧和善的说道：“你们只要告诉我，是谁派你们来的，我马上放你走。但若是你们乱说，我马上送你们去警察局，估计得被拿去顶罪。届时，伱们的老婆说不定就是别人的，你们的女儿也......我相信，能想出这样下三滥招数的老板，一定是不会讲情义，照顾你们家人的。”
    两个人一听林志超的恐吓，顿时心理防线失控，马上供出了主谋——长兴裤链厂的老板方宏。
    这时候，林志超马上问安保：“你们是怎么抓住他们的？”
    一名安保说道：“我们巡逻的时候，发现有人鬼鬼祟祟，便叫起工人，大家一拥而上，逮住了这两个人，还跑了两个人。一看这些人，就是打算放火搞破坏的人，老板，现在人证物证皆在，马上送他们去警察局。”
    有个P证据！
    林志超觉得这事这样处理不太好，送进去能关几天，反而结仇大了。
    林志超又问地下的两人：“你们只是工人，为老板冒着杀头的罪名，你们老板给多少工资，值得如此冒险？”
    “林老板，我们也是受方老板蛊惑，说你的机器把香港的手工拉链工人，全部搞得没饭吃。所以.....”一名工人一边求饶，一边讲着事情缘由。
    林志超又问道：“你们长兴裤链厂还有多少工人？昨天晚上有几个人参与？”
    “我们一共有20个工人，昨天晚上只有4个人参与.....”
    甚至供出了同党名单，可见这些人并不是社会人。
    林志超已经有了处理的办法了，便说道：“这样，只要你们写下一张认罪书，我立马放你们走，但你们还要替我办一件事。”
    “我不会识字啊！”
    “没关系，画押也行！”
    “那办什么事情？”
    林志超亲自将两人从地上扶起来，和善的说道：“你们两人回去后，将你们长兴裤链厂的工人，全部邀请到我们公司来，我打算给他们一份工作。不过，你们老板的亲戚我不要。”
    两个人顿时大惊，说道：“林老板你要收留我们？”
    林志超本来没有打算收留今天的两人，不过想想他们有证据在自己手里，便说道：“事情既然是因我而起，自然这个处理方法是最好的。不错，我们工厂正好要招人，你就去将他们全部叫到公司来上班。告诉他们，长兴裤链厂马上一个订单也没有了，我这里可以提供工作。”
    “好好，林老板你真是大善人，我们听你的。您不知道，要不是方宏那个小人蛊惑我们，我们也不会干这种缺德事。”
    林志超表面上一副我知道，并安抚两人，实则心里已经有另外的打算。
    而他现在挖长兴裤链厂的工人，实则解决最大的矛盾，不让矛盾继续激化。并且，直接给方宏一个釜底抽薪，连个工人都不留，算是直接收拾‘策划人’。
    而他手中的证据，则将给方宏最后一击。
    还有一个办法，最近投靠自己的判头孙坚，背后有社团。但是，林志超不屑用那些手段。毕竟，一旦习惯这种手段，那么林志超的前景就会局限香港。
    更何况，能用阳谋的，当然得用阳谋。
    .......
    长兴裤链厂。
    方宏看着两个狼狈而归的手下，顿时骂道：“没用的东西，连跑都跑不过别人，你们有没有乱说话？”
    他是习惯高高在上惯了，所以就算是担心手下出卖他，也是如此强势的口气。更何况，他压根没有留下什么把柄给别人，所以也不担心。此次四个工人去放火，他只是鼓动，并没有直接派遣，所以他早就想好脱身。
    “没有！打了我们一顿，就放我们走了！”
    方宏内心松了一口气，说道：“怪你们自己跑得慢！出去吧，我会找活给你们做的。”
    两个工人暗骂方宏不是人，受伤如此严重，也不说好话，给个看病钱。
    “你不仁，别怪我们不义！”两人出门后，从互相的眼神里，读到这个信息。
    于是乎，两人开始去蛊惑工人们跳槽，反正这边也开不起锅了。
    这边。
    方宏在办公室里骂骂咧咧，长江实业采用机器生产，长兴的订单很快转移阵地，现在也只有几家用量很少的服装店还在下订单。
    而且，照这个形势下去，后面只会更糟。
    “MD，本来想娶个姨太太的，这下什么都搞黄了！”
    抱怨了一会，小舅子高鸣急匆匆的跑了进来。
    “姐夫，不好了，工人全部聚在一起，要闹事！”
    方宏一惊，猛然站立起来，说道：“他们敢！”
    话音未落，办公室大门已经被打开。
    “方老板，我们要辞职！”
    方宏马上说道：“干嘛，吓唬我啊！”
    这时候，有人站出来说道：“方老板，最近你总是无缘无故扣我们工资，实则你这里已经没有订单。所以，今天我们这里的人，要全部辞职，麻烦你结清工资。不然，你今天别想走人。”
    “你们敢？”
    一名参加放火的工人，一把抓起方宏的衣领，说道：“有什么不敢的！你昨天派我们去放火，我们已经写了认罪书，把你供了出来。只要林老板去法院告你，姓方的，你不死也要脱层皮。”
    “放屁，谁说是我叫你们去放火的！”方宏大惊失色。
    “是不是你已经不重要的，反正认罪书我们写了！林老板认识港督和何爵士，收拾你还不是小菜一碟。”
    方宏顿时被吓得大惊失色。
    还是他的小舅子高鸣说道：“各位，大家都是熟人，不要如此冲动嘛！工资我们马上付清，大家不要闹事。”
    说完，连忙让方宏付工资，并低声说道：“先过了这关再说，姐夫！”
    方宏终于妥协，随后将工资发完，看着空荡荡的工厂，顿时欲哭无泪。
    而且，还有那个认罪书的事情，一直压在他心上，更加心惊胆战。
    “姐夫，事情可能不会有那么严重，毕竟不是你叫他们自己的，而且也没有什么证据。”高鸣这个时候，反而比方宏清醒。
    方宏此时已经被吓住了，嘴里念念的说道：“可那个林志超背后有大佬罩着，就算没有证据，我日子也难过了。”
    高鸣说了一句诛心的话：“你厂都没有了，还能怎么难过！”
    方宏一听，差点晕过去！
    事业就是男人的最重要的，比老婆还重要的东西。
    .......
    长江实业一次性加盟20个员工，林志超并没有食言，而是将这些打散，放在各个岗位上，一边培训，一边工作。
    虽然长江实业的员工已经90多个，但林志超觉得他还是养得起的。
    当然，他也没有做大善人，新加盟的20个拉链熟练工，薪资全部只有60元；但也承诺，表现得好，很快就可以加薪。
    说白了，大家还是试用期。
    3000平方尺的工厂，差不多于足足70人在上班，显然已经非常拥挤；长江实业就在不远地方，单独租赁一处厂房，将‘拉头’生产放在那边。
    总算暂时缓解了工厂狭小的问题。
    不过这些只是暂时缓解，要想真正解决问题，就必须去荃湾或者筲其湾，新建一家工厂。
    林志超计算过，一个工厂从选址到投入使用，半年之内就可以完成。
第039章 【魅力男人】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “方先生，请跟我走一趟，有人控告你预谋放火罪！”几名警察找到还没有缓过神的方宏，严肃的说道。
    放火是大罪，香港的房屋又密集，一不注意就是人间惨剧。
    在场的所有警察都非常认真，此事上面非常关注，给予警局很大的压力，要重办。
    方宏马上说道：“胡说，我没有！”
    警察严肃的说道：“现在有四名参加放火的人，写下罪状，都指向你是主谋。与此同时，你工厂的所有工人，都证实你蛊惑大家参与放火。所以，现在已经是人证物证俱在，已经有律师正式向你提出控告。请吧，不要让我们动粗！”
    方宏顿时瘫痪在地，被警察架着离开。
    与此同时。
    长江实业的工厂，也来了警察，带走了四名参与‘欲放火’的工人。
    因为林志超根本不敢留这样‘恶劣’的工人，他需要的是无前科。
    所以，他委托简东浦的儿子简悦强，替他打这场官司。
    算是震慑整个同行。
    “各位！不是我追究旧账，而是这四位工人实在恶劣。为什么你们能不受蛊惑，做一个堂堂正正的人，偏偏他们四人要参与放火.......所以，请大家不要担心，此事已经告一段落，我是诚心邀请伱们来工作的。”
    “林老板善人啊！”
    “就是！那四个人死有余辜，活该！”
    很快，大家纷纷划分界限，也老老实实起来。
    最终，林志超选择以常规的手段，震慑那些潜在的敌人。
    当然这件事中，也使用了一些小手段，比如‘诱导’四個参与的工人写下罪状。
    不过这是他们罪有应得！
    .......
    长江实业的办公室里，林志超叫来李高福，并说道：“高福哥，这次你的RB之行，收获很大。目前，已经有三个代理商和我们签署了代理合同，并为公司带来了大量的订单。”
    最近，仅仅是RB的订单，就已经接到8万条拉链的订单。
    也就说明，李高福此次RB之行，是非常有功劳的。
    李高福马上说道：“老板，这是我应该做的。可惜，我遇到的那位美国商人，并没有来香港，否则我们的订单就爆了。”
    李高福口中的美国商人，是他在RB偶然间遇见的，两人进行了交流，而美国商人自称是供应美军的采购商之一。当时李高福就连忙推销起自家工厂来，而那位美国商人也表示有空会来考察。
    林志超笑着说道：“哪有那么好的运气！更何况，驻R美军的服装拉链采购，理论上是采购美国的产品，亦或者采购RB的产品。怎么可能将订单给我们做呢！”
    李高福想想也是，便说道：“我还是希望他能来考察一下，哪怕是能给我们喝口汤，也是非常量大的订单。”
    “但愿吧！”
    除了RB的市场已经打开，另外几个推销员在东南亚也打开市场，目前已经接单4万条。
    再加上内地、香港的订单，在11月份，长江实业已经接到15万条拉链的订单。
    这个成绩，已经是梦幻开局。
    长江实业的机器制造‘拉链’，以势不可挡的趋势，占领了亚洲的市场。
    这便是‘第一个吃螃蟹的人’的优势！
    接下来，林志超说道：“接下来，你担任长江实业的副总经理，辅佐我管理企业。与此同时，你的薪资我给你涨到300元每月，年底再根据具体情况发放分红（销售）！”
    李高福连忙说道：“老板，我工资涨得太快了！”
    林志超摆摆手，坚决的说道：“就按照我说的来。对了，平常空余时间多学习，拉链产业涉及很广，我们不过是占着抢先一步的机缘，才如此快的打开市场。一旦竞争者出现，我们便没有多少优势。所以，后期我会成立一家研究所，增加我们的竞争力。而你这段时间，将工作重心放在降低成本上，比如原材料的降低成本、工人高效率的工作，都是可以很快实现的。”
    李高福这时候建议道：“老板，原材料要想最大化降低成本，再加上我们用量很大，所以建议成立一家贸易公司，直接向原材料产地购买。”
    林志超眼前一亮，李高福不就是贸易行出身的嘛，想到于此，他便说道：“好，成立贸易公司的事情，就由你来负责。要钱我给钱，要人你自己找，只要你们做出成绩，我绝不吝啬分红、奖金。”
    做贸易，什么最重要？
    是人才！
    如果李高福真的可以打造一个成功的贸易行，林志超可以给分红，比如每年拿出多少利润，分配给团队。这种模式，大概就是恒昌贸易行的模式，底下的职员也是忠心耿耿。
    李高福马上点点头，说道：“好的，老板。”眼神里充满着干劲。
    他其实明白，他这个副总经理实际上算是虚职，因为林志超是总经理，下面又有几个部门经理各司其职。而之所以他又是副总经理，更多的是老板信任，虽然此次RB之行也证明了自己，但也仅仅说明他某一方面还有些能力。
    所以，还不如再独挡一面，虽然也是替老板打工，但性质不一样。重要的是，绕了一圈，他回到了自己的老本行，拥有十年的经验老本行。
    待李高福离开后，林志超突然想到一个事情。
    假设李高福真是做贸易的人才，替自己搞起一个贸易行来，那么时机成熟，他就扶持李高福当老板，而且就是贸易行的老板。
    因为，很多事情林志超不方便做，但李高福却可以去做。
    林志超不方便做的原因是——他要成为一个世界商人，不会去冒险；但李高福却没有这种烦恼，只要有钱赚，他才不会考虑那么多。
    ........
    中环的一家西餐厅，林志超和唐彩芸相对而坐。
    最近两个月时间，林志超虽然很忙碌，但每个周末都会陪唐氏姐妹、林馨儿一起游玩。所以，林志超和唐彩芸的关系自然也是长进很多，虽然没有确定恋爱关系，不过也是明摆着的事情。
    点完餐后，林志超靠在椅子上，打量着未来的夫人。一身长裙勾勒出曼妙身材，上半身搭着一个一件毛衫，魔都富小姐果然是这个时代华人女子最懂时尚的，气质真是大方端庄又不失明艳动人。
    “志超哥！”
    兴许是林志超的眼神太过侵略性，唐彩芸表示了抗议。
    “哈哈，巧笑倩兮，美目盼兮。”林志超夸奖道。
    唐彩芸立马美目流转，玉手托腮，并说道：“志超哥，巴巴说你最近忙得焦头烂额，为了拉链厂的事情。”
    林志超忍不住前倾，随即快速的勾了唐彩芸的琼鼻，然后迅速归位。
    顿时，美人娇羞。
    “有吗？我每个周末都陪你们游玩，表现得有焦头烂额嘛？”林志超迅速岔开话题。
    唐彩芸此时不知道怎么会事，心里甜滋滋的，便说道：“没有呢！”
    林志超便说道：“这就对了，是你巴巴不了解我。”
    唐彩芸继续问道：“这么说，拉链厂已经走上正轨了嘛！”
    林志超点点头，轻松的说道：“一开始，我就对拉链厂信心十足。不过最近十天，海外的订单纷纷到来，算是走上正轨了。看着个样子，一年赚个七八十万港币，应该是没有问题的。”
    实际上，林志超觉得总投资50万港币，明年赚个100万也很正常。毕竟这门生意属于‘第一个吃螃蟹的人’，大赚是必然的。
    唐彩芸眼神透露着崇拜，并说道：“志超哥，你真了不起，做什么事情总是信心十足。”
    有信心的男人，那是最让女人爱慕的。
    接下来，林志超讲着一些好笑的事情，也讲着一些海外的事情，顿时引得唐彩芸深陷其中。她虽然在魔都也是读过大学一年级，接受的西式教育，不可能那有林志超懂得多。
    “明年，我带你美国玩一圈！”林志超开出空头支票。
    当然，这点事对他不难，本来他明年就会去美国一趟，可能是去买船。
    “真的嘛？”唐彩芸高兴的说道。
    “这是个小事嘛，以后每年都带你去旅游一趟！”林志超笑着说道。
    唐彩芸这时候才发现不对劲，两人的关系还没有确定，这样是不是私定终身。想到于此，低头害羞的吃着饭，心里却甜滋滋的。
    在她看来，林志超非常的聪明，吴语说得比她还溜，甚至还会英语、日语、德语，拥有过目不忘的本领，简直就是一个绝顶聪明的人。
    有才华、有才能、有财势，这样的男人，简直是世界独一份。
第040章 【阴谋乍现】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    12月中旬。
    这天，林志超来到跑马地的‘蓝田雅苑’工地，视察工作。
    蓝田雅苑总计26幢唐楼，即130层楼，这些楼将在1948年的元旦部分推出。
    为什么是部分推出呢？
    是因为林志超担心，一下子推出130层楼，市场的购买力不足，毕竟一套房子需要2.5~3.2万港币。所以，他打算先推出16幢楼（80层楼），剩下的10幢楼则留在几个月后再推出。
    卖是肯定卖得出去，至少在1948年全部售罄毫无问题。
    要知道在三年战争期间，内地流入香港的财富高达数十亿港币。
    如果‘蓝田雅苑’房子建完，几乎就是抢手货，毕竟1948年底半山一层楼的顶手费都是2万港币，可见房子有多缺。
    “老板，售楼处、样板房都已经准备妥当！”工程部经理黄昌宏，来到林志超面前，高兴的讲道。
    老板售楼的‘好桥’不断，这让他深感佩服，也非常自信这次可以一举全部售罄，震惊业界。
    “走，带我去参观一下！”
    “好，您这边请！”
    所谓售楼处，是临时搭建的一层楼，这层楼并不会拆掉，待此次房子售罄后，接着朝上面盖，直到盖满五层（唐楼风格）。而这幢楼的第一层，是打算作为商店用途的，因为这幢楼在‘小区’的门口。
    整个‘蓝田雅苑’一共有两间门市（两幢楼的第一层），一间作为日用品商店，一间作为餐厅用；如此一来，自然方便了居民。
    而样板房，则是已经盖起了两层，外围的竹架子都没有撤掉，仅是开辟一个通道，让顾客可以进入内部，参观一下互相的问题。而这两层的内部，已经装上了门，并进行了简单的处理。
    虽然这一切还做的比较毛躁，但在这個时代，无疑是创举！
    来到售楼处，林志超一眼看见了中间的‘蓝田雅苑’沙盘——泥塑的。
    参观一下沙盘，林志超满意的说道：“手艺不错，我能一眼直观的感受到‘蓝田雅苑’整体布局。我相信，顾客看到这个，购买的决心更大了。”
    黄昌宏笑着说道：“当然！我们做那么多，就是为了让顾客心安，而很多置业公司几乎什么都没有做，也把楼卖出去了。”
    林志超点点头，但说道：“虽然也卖出去了，但市场总会疲劳的，更何况我们楼盘大，所以要想快速售罄，就得多做准备，反正也没有多花几个钱。”
    黄昌宏认真的说道：“是的，我们关键是用心了。”
    简单的参观了一下，林志超已经信心十足，明年元旦便是检验的时候。为什么他执着快速售罄，因为他觉得这是一个地产公司实力的表现，可以增加长江置业的知名度。
    随后，他问黄昌宏：“唐老板的工厂，进度如何？”
    唐仲源的工厂从10月份在荃湾选址，如今已经过去两个半月的时间。而其的工厂，从选址到修建，长江置业都有参与其中。特别是建筑部分，更是长江置业工程部的一次实战，启用的是孙坚这个判头的队伍。
    黄昌宏说道：“开工快一个月了，明年4月份就可以投入使用，工期一共就5个月。”
    这个时代的工厂，几乎都是两层，5个月时间足以。
    更快也不是不行，但没有必要那么压缩时间，毕竟唐仲源也需要从国外订购机器，从魔都招聘旧部。就算全部准备妥当，亦可以找个临时厂房，先干着再说。
    林志超点点头，说道：“最近我也在物色工厂地址，下个月也要开始。你们工程部的人，有得忙了！”
    黄昌宏听说老板是在做拉链，而且还是斥巨资购买的自动拉链机，没想到这么快就要开设大型工厂了。不由得对自己的老板，深深的佩服。
    “老板放心，我们来得及，也可以保证质量。”
    “好，有你这句话我就放心了！”
    其实，在五六十年代的地产公司里，十几二十个人是常态，一年完成很多项目都正常；毕竟，这个时期的外聘判头、则师，发挥着很大的作用。
    只是到了后期，地产公司开始全产业链的发展，以及建筑技术的提高，自然人手是越来越多。
    ........
    辉信置业。
    张军对手下孙立果，认真的问道：“你确定长江置业的跑马地楼盘，是在明年元旦开盘？”
    孙立果信誓旦旦的保证道：“老板，非常确定的消息，我去他们工地打探清楚了！”
    原来，张军见林志超出售期房、分层销售后，很快意识到里面的门道——那就是用最少的钱，去完成地产项目；与此同时，又能快速回笼资金，将钱投入到下一个项目中。
    虽然其后在跑马地地皮竞投失败，但张军和合作伙伴还是另寻到一幅地皮，可建15幢唐楼的地皮，不过价格比较贵。
    但这不是问题，只要能分层、分期，不仅价格可以高一点，资金也可以投资少一点、回笼快一点。
    “好！那马上准备起来，我们要在圣诞节附近几天，将75层楼全部售罄。这样一来，市场必定暂时购买力不足，他们的130层楼，肯定不能全部售罄。但要是我们在他们后面销售，那压力可就在我们手里了。”
    孙立果马上说道：“我明白，我马上就去让他们准备楼书和广告宣传，一定打长江置业一个措手不及。让林志超也明白，不是只有他才能发展大项目的。”
    这话自己爱听，张军如是的想到。
    自上次竞投失败，张军就有点不服林志超，因为林志超是‘空手套白狼’，而不是真枪实战的竞投。
    当然，他不仅仅失败给林志超，也失败给廖宝衫。
    所以，张军其后寻遍香港，总算又高价购买一幅地皮，足足花了85万。
    就算是如此，张军认为也能赚个七十万，重要的是资金回笼快。
    “姓林的，别怪我心狠，要怪就怪商场如战场！我要是不提前销售，到时候倒霉的就是我，毕竟你的楼盘可有130层。”张军喃喃自语道。
第041章 【强势迎敌】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    12月25日，圣诞节。
    早晨，林志超如同往常一般，驱车前往公司。
    在汽车的后排，他浏览着当天的报纸。
    突然，他的眼皮跳动，被一则广告吸引了目光。
    “旺角有楼共75层出售，每层仅需3万港币”
    仔细看下去，林志超立马明白了，这是有置业公司想打长江置业一个措手不及；而这个置业公司，他似乎记得，是一个叫做张军的老板。（PS：此张军历史真有其人，荔枝园的前主人，后荔枝园卖给丘德根）
    不能这样等下去！林志超的第一想法就是。
    毕竟，此时内地的大部队富豪们还没有到香港，所以整個香港的购买力可能不是很高。
    假设让辉信置业拔得头筹，那么长江置业在元旦的销售可就岌岌可危了。
    “是巧合，还是有意为之？”林志超喃喃自语道。
    随后，他脸上露出坚毅的表情。
    不管是巧合，还是有意为之，长江置业都要及时作出反应，这是自己的切身利益。更何况，这个项目是和何东家族合作，不能让他将自己看扁了。
    ........
    长江置业。
    林志超召集几个管理层，来到自己的办公室，并将报纸给他们。
    “看过早上的报纸没有？”
    市场部经理胡兆煦马上说道：“看过！这个辉信置业来者不善，这个时候放售75层楼，将对我们影响很大。而且我知道这家公司，他们老板叫张军，联合几个朋友斥资85万买下一幅地皮，看来就是建75层楼的这个项目。不过据我所知，这个地盘应该才动工，如此大的项目，他们如此急迫，要么是针对我们，要么是张军对市场过于乐观。”
    林志超认真的说道：“不管他们的目的如何，关键是我们该如何应对？”
    大家顿时思考起来。
    黄昌宏第一个说道：“我们各方面已经准备好了，今天便可以去报社登广告，明天便可以开盘。”
    他的方案，得到了大家的一致认同。
    胡兆煦补充道：“不错！按照市场原则，第一天一般只有很少人会签署合同，所以辉信置业今天也就卖个几套。而明天我们的广告一出，那么他们的顾客就会立马转向我们的怀抱，因为我们准备太充分了。”
    辉信置业的房源是1000尺一层，售价3万港币上下，平均应该是3万一层。
    ‘蓝田雅苑’的房源有两种，一种是920平方尺，一种是980平方尺，但林志超给出的最低尺价都达到30港币，最高足足35港币每尺（楼层不一样，价格不一样）。
    他敢卖这个价格，自然是因为‘蓝田雅苑’值。
    林志超这时候发话了：
    “还是元旦节开售！但是，我们的广告要马上做，明天就登报。”
    “首先，我们今天不买广告位，而是买新闻头版位置，而且买三家报纸的头版，明天才开始买广告位。”
    “其次，26~31号是我们的广告时间，正式开盘依旧定在元旦节。”
    “其后，我们的广告位足够大，要介绍清楚‘私人屋邨’优势、长江置业的信誉和优势、首创样板房等详细资料。”
    “最后，报纸登上‘蓝田雅苑’开业当天买楼‘抽黄金’，凡是买楼的客户，一层楼抽奖一次，有十五分之一的几率抽中‘5两黄金’。”
    既然要玩，就玩个大的，让长江置业成为香港地产的祖师爷。
    几个高管纷纷在本子上记录，脸上的表情非常精彩，心中非常震惊。
    他们没想到，老板如此会玩！
    “老板高明！”
    万千话语，唯有此句经典。
    ........
    当天晚上，张军和几位股东正在辉信置业等待统计结果。
    “放心吧，虽然这次我们销售75层楼（15幢唐楼），确实是香港开埠以来最大的一次住宅销售。”说完，张军有些洋洋得意，随即又说道：“但是，今年来香港不少内地威水佬，他们的购买力还是很足的。所以，我敢打赌，三五天之内，必定全面售罄。”
    一名股东兼好友，笑着说道：“75层楼啊，哪怕是收一半的钱，也是115万港币。前期投资的所有费用全部回笼，后续我们每两个月就可以拿到23万港币，真是没想到房地产还可以这样做。”
    这个项目，地皮费虽然花费了85万，但建筑费和税费等，才不到75万港币；所以，在张军等人看来，他们要赚上70万港币。而周期，仅仅15个月不到。
    甚至可以说，投资周期仅半年时间，因为前面的资金已经回笼了，特别是第一部分50%的资金。
    张军说道：“林志超那小子，确实有点本事，改变了香港地产的格局，就连港督都为他站台。不过这一次，我们就要让他吃个哑巴亏。正好告诉他，年轻人有想法是对的，我们这些老资格商人也不是吃素的。哈哈！”
    众人纷纷笑了起来。
    商场如战场！
    不一会儿，孙立果走进办公室，招呼几人一声，随即说道：“已经统计出来了，今天签合同的是4户。其它方面，来咨询的有四五十人，有意向的大概是二十几人。”
    几人一愣，张军说道：“签约的怎么如此少？咨询的也少了点吧？”
    三个股东也紧张起来！
    孙立果安抚自家老板道：“老板，我们的广告才第一天，自然差不多是这个效果，后面还有六天广告时间。照这个趋势下去，明天至少有15~20户签署合同，这个是正常现象。”
    张军一想也对，他从别人那里咨询的情况，正是如此。
    想起还有朋友和股东在，他马上说道：“越到后面，人越多，广而告之嘛！”
    “有理有理！”
    ........
    翌日。
    《星岛日报》：长江置业再掷深水炸弹——私人屋邨
    《工商日报》：有楼出售——买楼抽黄金
    《华侨日报》：长江置业首创私人屋邨的80层楼出售
    陈恩德是一位刚刚从内地来港的商人，最近被香港的租房吓一跳，一层千尺房子的顶手费竟然高达6000港币（尖沙咀），月租也需要300港币每月。
    合着，一年租房的费用就需要近1万港币。
    而合同到期后，还不知道事情如何发展。
    不过他没有办法，为了躲避战争，为了一家14口人有个居住的地方，他只能硬着头皮租下。
    偏远一点的地方，房租倒是便宜，不过他担心安全问题，毕竟他对香港不是很熟悉，仅仅是以前经商来过两三次。
    而在昨天，陈恩德看到一则售房广告，便去打听消息。
    毕竟，买房只需要3万港币，他为什么不买房呢？
    可去了才知道，房子还没有建好，甚至是才刚刚动工不久，这让他直接犹豫了。
    虽然销售一再保证，房子会按时竣工，而且香港现在很多都是出售期房，俗称‘卖楼花’。
    “香港真是这样嘛？”
    “如果确定是这样，我还是去签了合同吧。”
    “毕竟，明年11月份就可以拿房契和入住，自己也不需要再掏一年房租了。”
    他买了几份报纸，想看看还有没有售房的，顺便去打听打听。
    不过刚一看，就有惊讶的发现。
    “长江置业再掷深水炸弹——私人屋邨”
    是置业公司，不过这个私人屋邨是什么？
    抱着这样想法，陈恩德一字一句的读了起来。
    “妙极！妙极！”
    “这样才像话嘛！”
    大房听见陈恩德的话语，马上凑上来问道：“老爷，什么事情如此开心？”
    陈恩德此时心情大好，说道：“你们几个女人都来听听！”
    他一共有个正房，两个妾室，虽然民国不合法，但姨太太确实存在的。民国《亲属编》解释说：妾（姨太）都不是妻子，所以纳妾娶姨太都不算是婚姻，既然不算是婚姻，自然也就不算犯了重婚罪了。虽然不承认是妻子，但却承认她们属于家属。
    三个女人凑上来，陈恩德将报纸的新闻讲出来。
    “《蓝田雅苑》私人屋邨，就是这个区域的所有业主，有共享的花园、凉亭。整个私人屋邨像四合院一样围着，正门有安保守卫，非业主不能擅自进入，安全性高。”
    “《蓝田雅苑》私人屋邨，有商店、餐厅公共设施，生活便利。”
    “怎么样？2.8万~3.5万一套，明年11月份交房！”
    正房马上说道：“比昨天的好多了！昨天那家，什么也没有，这家还能抽黄金呢！”
    一时间，大家纷纷附和。
    虽然在内地，他们住的是花园庭院式别墅，但到了香港才知道，钱是不经花的。重要的是，香港会让人知道，钱要攒着花，否则很容易钱没了。
第042章 【偃旗息鼓】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “老板，大事不好了！”
    孙立果急匆匆的来到张军的办公室，随后发现，老板的脸色铁青。
    “您知道啦！”
    张军猛拍办公桌，怒气冲冲的说道：“这个长江置业，真是阴魂不散，我们走哪里跟到哪里。什么狗屁私人屋邨，不TMD都是房子嘛！”
    孙立果顿时颤颤巍巍，因为老板的样子要吃人。
    “我已经通知职员们，要他们努力推介，争取今天多签下单子。我看长江置业的楼盘，还是元旦开盘，说不定我们有机会提前售罄。”
    张军大声说道：“可能嘛！又是私人屋邨，又是抽黄金，搞得一套接一套。我看他们，是摆明了针对我们！”说完，骂骂咧咧一大通。
    可惜无济于事，最终还得趋于冷静，解决问题。
    “你去盯着销售，能卖出多少就多少，只要回笼的资金够接下来建筑费用，这笔买卖就不亏。毕竟，香港的房子只会越来越紧俏。”
    “好的，我马上去安排！”
    孙立果离开后，张军顿时感到头痛，这个项目他们足足要投资160万港币；假设资金回笼不顺利的话，他还只能去借钱去支付后续的费用。
    当然，不是说张军只有这点身家，而是手上的现金流用空了，毕竟身家是身家，现金流是现金流。
    “这个林志超，即聪明又狠辣，我以后离他远点！”张军喃喃自语道。
    他虽然愤怒，却不傻。
    林志超这個项目是和何东爵士合作，又邀请到港督参加开工仪式，这就说明林志超和何东爵士的关系很好。与此同时，大家都知道东亚银行在扶持林志超这个新晋‘顺德籍商人’。
    所以说，林志超背景雄厚。
    再加上林志超做事聪明，又有狠毒的一面，张军岂能有耍下三滥的想法，不是找死嘛！
    ......
    广告的效果显然易见，从26日开始，每一天都有不少人去‘蓝田雅苑’工地打探消息，并在公告栏旁停留观看；与此同时，每天亦有少量的客户通过以前的信息，找到长江实业的写字楼。
    长江实业的办公室里，林志超正在和管理层讲解注意事项。
    “市场部这边，我将长江实业的几个销售和职员交给你们，胡经理趁着他们下班的时间，要进行短暂的培训上岗，然后元旦节开始，借用三天时间用于接待客户。”
    胡兆煦高兴的说道：“这真是太好了，人手一下缓解了。要知道，最近六天的广告轰炸，元旦节的上午肯定要涌来两百号人以上。如果有长江实业的职员帮忙，我们差不多可以组建一支15人的队伍，争取认真接待每一位顾客。”
    长江置业的市场部，只有3个人而已，此次是将几个部门的职员能调用的，都暂时调用，就连林志超恐怕都要亲自上阵。
    林志超又说道：“我们还需要考虑一个突发事件，那就是80层楼如果销售一空，那么我们就要顺势加推剩下的楼。我不是在熬价格，毕竟单价几乎顶天了，而是一种‘饥饿营销’，给顾客一种房源稀缺，击溃他们的心理，快速下手。”
    众人不由得感叹，自己老板真是会玩。
    其实，此次单价确实叫得高，第5层都需要30港币每平方尺，单价最高的是第一二层，为35港币每平方尺。当然，贵有贵的道理。
    开发部经理陈旭马上说道：“剩下的楼的楼书，已经准备好了，随时可以拿出来。”
    林志超满意的说道：“先不急！我们先要造成我们‘火爆销售’的局面，随后再广而告之‘加推’的消息。这样一来，我们长江置业的信誉就会达到顶峰。你们要知道，公司的信誉对于这种‘售楼花’是非常重要的，随着竞争者们纷纷加入角逐，顾客他们就会选择信誉好的置业公司。”
    简直是在教徒弟，这些人要是任意被挖走一个，都能支撑一家置业公司的管理。
    不过这个时代，大家都还是讲究的，更何况林志超给的薪水不算低。
    接下来，大家讨论了一下细节上的安排，特别是如何维持秩序的问题。
    ...........
    晚上，林志超一家来到唐仲源家聚餐。
    林志超和唐彩芸的关系已经是大家心知肚明，更何况林志超对唐仲源事业也多有帮助，所以两个邻居开始正式往来。
    林志超陪自己未来的老丈人唐仲源，坐在沙发上闲聊，并等待晚餐。
    “志超，那个蓝田雅苑的房子，我也打算买一套。现在香港的房租越来越贵，还是买房子划算。”唐仲源说道。
    林志超便说道：“正好，我也打算买一套，干脆我们两家再做邻居。”
    唐仲源自然高兴的答应，对于这个未来女婿，他是一千个满意。
    这样一来，蓝田雅苑相当于留下五层楼：
    其中两层楼是作为门市，两层楼是林唐两家购买，而餐厅门市的二层，林志超打算让长江置业买下来，作为‘长江物业管理公司’。不错，既然蓝田雅苑有安保24小时巡逻，有工人维护屋邨公共环境，那自然就要收取物业管理费。
    另外一边，唐彩芸陪着未来婆婆吴文英聊天，听到两家还是邻居，顿时满心欢喜又表露出羞涩的一面。
    吴文英对这个儿媳妇，自然是一万个满意，唐家是无锡、毗陵的望族，若不是自己儿子足够优秀，那里轮得到他们这样的家庭迎娶别人的大小姐。
    所以吴文英对唐彩芸的态度非常好，丝毫没有婆婆的架子；而唐彩芸又觉得林志超十分优秀，自然又是非常尊重未来婆婆。
    其实两人不知道，林志超已经是看着碗里的，还看着锅里的。
    “吃饭了，文英姐、志超、馨儿！”宋巧玲高兴的招呼道。
    她对林志超这个女婿也是十分满意，能力出众，虽然没有强势的家族势力，但这对女儿来说，却是一件好事；当然，这些有个前提，就是林志超是独挡一面的商界人物。
    餐桌上，两家人有说有笑，非常融洽。
    谈到‘蓝田雅苑’的楼，宋巧玲说道：“两家做邻居挺好的！香港的地盘还是小，我们在魔都住着的都是上千平米的洋房.......”不停的回忆。
    唐仲源打断的说道：“好啦，那都是过去式了。魔都，现在已经成为不安全的地方，就是房子再大，不能保护财产和家人的安全，有什么用！”
    宋巧玲顿时不吭声！
    林志超自然是懂丈母娘的，马上安抚说道：“宋姨，香港也有啦，深水湾、浅水湾、山顶、石澳、寿臣山这些地方，以后都可以建花园式别墅。唐叔以后不给建，我保证给你建上千平方米的花园式别墅。”
    宋巧玲顿时喜笑颜开，横看竖看这个女婿就是好！
    “还是志超会哄人！”说完，不服气的看着老唐，意思你不如这个女婿呢。
    唐仲源不服输，便说道：“生意做起来了，什么都有，我难道还会少了你的。”
    宋巧玲这时候得意的说道：“这还差不多！”
    一家人欢乐多！
    不过唐仲源很快扯到内地的形势来，他虽然决定在香港扎根做事业，却也是北望。
    林志超果断掐掉他的幻想，稍微分析一下，惊得唐仲源一身冷汗。
第043章 【开年大吉】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    一觉醒来，林志超发现时间已经是1948年，嘴角露出一丝笑容，他很满意过去一年的成就。
    年初，他冒着生命危险，拾到了从天而降的黄金，因而有了事业的启动资金，也因此成为前世‘四大家族’的商业前辈。
    随后，林志超进军香港地产界，以26万港币起家，震惊整个业界。从‘分层出售’、‘售楼花’，再到后来的‘合作开发模式’、‘私人屋邨’等，他直接改变了香港地产的模式，提前了香港地产历史进程。
    年中，林志超进军工业——拉链制造，以5万港币的本金投资手工制作拉链，此举意在他要熟悉拉链产业链；随后，林志超以约36万港币的价格，购买了3台自动拉链机器，一举革新亚洲拉链产业；并对传统手工制造拉链，进行了毁灭性的打击，因而占领了大量的亚洲市场。
    过去一年的事情，历历在目，林志超总算在香港站稳脚步。
    虽然期间有一些小阻碍，但都被林志超轻松化解，甚至可以说完美解决麻烦。
    个人方面，他并不是很着急，和唐彩芸的发展循环渐进，新的一年应该会有所突破。
    “新年好，妈妈！”
    “新年好，儿子！”
    林志超算是早起的人，每天早上6点准时起床，但吴文英显然更早，可能5点就已经起床，为林志超准备早餐。
    林志超和别人的身体不一样，一日三餐都比较吃得多，所以早餐也是营养丰富。
    吴文英虽然奇怪儿子的胃口也变大了，但丝毫没有怨言，每天早上都精心准备早餐。
    “今晚肯定要加班，你们晚餐不要等我！”吃早餐的时候，林志超讲道。
    今天蓝田雅苑开盘，晚上加班是必然的。
    吴文英先是‘喔’了一声，随后又小心翼翼的说道：“儿子，你工作那么忙，但是也要抓紧个人的事情。”
    林志超岂有不明白的道理，笑着说道：“妈妈莫急！这种事情水到渠成，自然是更好。而且，你儿子的事业才刚刚开始，今年还有大发展呢！”
    吴文英闻言，便不再干涉，以免让儿子逆反。
    毕竟儿子事业做得那么大，心早已经野了，不能再管束过严。
    若是他父亲在，应该还能管束更多，毕竟儿子从小就怕他父亲。
    .......
    上午七点一刻，林志超的车子来到蓝田雅苑楼盘。
    而此时的‘蓝田雅苑’已经布置得喜气洋洋，一条红毯直通售楼处，长江集团的员工们纷纷西装革履，精神状态不错。
    “老板，一切已经准备妥当，保证不会出现纰漏。”胡兆煦上前信誓旦旦的保证道。
    他是此次开盘的负责人，若是出现重大事故，位置可能就不保了，毕竟这個楼盘销售对长江置业至关重要。
    同时，胡兆煦又非常有自信，因为据他所知，辉信置业的楼并没有卖出去多少，这就说明，很多人都在等待‘蓝田雅苑’这个楼盘开盘。
    “好，我相信你！”
    接下来，林志超视察了现场情况，并亲自作最后的指导。
    本次开盘，还有一些活动，比如舞狮舞龙、主办方讲话，后续还有签署完合同可抽奖。
    “有客人来了！”
    不到七点半，就已经来了一对夫妇，询问着楼盘的事宜，销售人员立马上前接待。
    到了八点左右，现场竟然已经快百号人了。
    随后，林志超的一些人脉朋友也纷纷前来祝贺，有东亚银行的简东浦、廖创兴银行的廖宝珊、香港顺德联谊会的梁銶琚、何享绵等，唐仲源也带着妻子和大女儿捧场。
    这些人不仅仅是来祝贺，也是来参观一下地产是怎么玩的。
    “这么快就已经如此多的人，你拿出80层楼，怕是很快就能售罄了！”简东浦笑着说道。
    这个项目，东亚银行可是贷款了足足70万港币，仅利息就可以获得近20万港币，算是一笔大业务。
    廖宝衫在一旁也笑着说道：“老弟想法肯定是，剩下的50层拿到下半年销售，价格说不定更高。”
    林志超和朋友们围在一起，聊着天，等着八点半开盘活动。
    “哈哈！我是担心一下子放出太多，反而搞砸了。若是能三天之内售罄这八十层，我就打算加推几幢楼。”
    简东浦点点头，他通过林志超的‘货如轮转’的发展地产理念，并认为这是做地产最好的策略。
    廖宝衫马上说道：“你这次可不得了，张军的辉信置业几十套房子，至今还没有卖出十套，现在正到处筹借资金，用于后续建筑费用呢！”
    林志超假装不知道，便说道：“越到后面，房子越紧缺，价格越高，他不会亏的。”
    周边的人都知道，林志超这次是故意针对辉信置业的，当然这就是商场。
    更何况，辉信置业又何尝不是故意针对长江置业呢！
    “咦，何爵士来了，我去迎接一下！”林志超见何东的车开来，马上说道。
    众人不由得纷纷感叹，林志超凭借这一个合作，一下子就入了何东爵士的法眼了。
    “我是来学习和参观的！”何东下车后，拄着拐杖笑嘻嘻的说道。
    “哪里敢！您老当心，今天人比较多。”林志超上前说道。
    “放心吧，我还没有老，伱去干你的事情，我自己溜达溜达。”
    林志超见状，果断去处理工作，不再陪同。
    毕竟，今天他才是主人，需要应对很多事情，包括记者在内。
    售楼处。
    很多客户正在围着‘沙盘’，参观‘蓝田雅苑’的整体布局图。
    “这个凉亭、花园，是公用的嘛？”
    “是的，李先生，130户人共同享受这个近万尺的公共区域，孩子们可以尽情游玩，老人们可以在凉亭休憩。而且，我们这个是封闭式屋邨，一般外人是不能进来的，所以无需担忧安全问题。”
    “那客人到我家做客怎么办？”
    “李先生，这个不会影响。门口的安保会进行识别、询问，对于可疑人员会进行监督，所以并不是完全不允许外人入内，更多的是一种守卫大家的隐私安全。”
    众人纷纷点头，想想就觉得很美好。
    当然他们不会想到，后期是要交物业费的，一年交个200多每户，这里的物业费就可以收近3万一年；所以安保、保洁之类的，自然不会少的。
    “不过你们这里的单价，比辉信置业在旺角楼盘的单价高不少啊！”有人发出质疑。
    “高先生，我们定位的是高档住宅，而且这里是本岛，地段比九龙好。就是价格，我们贵的并不多，可以说是物超所值。这也是为什么半山的房子，比其它地段的房子租金贵，因为很多人喜欢那里的安静和安全。而我们的蓝田雅苑，显然非常值这个价格。”
    “有道理！贵一点点可以接受，安全很重要。”
    “这个花园、凉亭也不错，适合孩子和老人游玩和休憩。”
    看房的人，纷纷发表看法，无疑都是好评如潮。
    上午9点，一名客户大声的说道：“我要买两层楼，一层自住，一层出租，给我签合同，钱都带来了。”
    销售员心中大喜，连忙说道：“先生，这边请！”
    一时间，人群骚动，有人说道：“一共就80层，他有没有搞错，一下子就拿两层。算了我也不犹豫了，带我去签合同。”
    长江置业和高露云律师行的人，开始忙碌起来，开始签署‘期房合同’。
    ........
    当天晚上9点，林志超还在和长江置业管理层总结。
    周福照率先统计道：“今天一共是销售了36层楼，收齐资金58.2万港币（50%房款），已经全部存入东亚银行。”
    众人纷纷露出惊讶的表情，因为第一天是签约很少的，毕竟很多客户需要回去考虑一晚。
    而且也不会看房的时候，就带着大量的现金。
    林志超却笑着说道：“别忘了，我们已经做了6天的广告时间，再加上今天大家想看到的，都已经看到了。而且，如果我是顾客，看到现场随时都是上百人，心自然也会跟着紧张，要是房子售罄了怎么办？”
    大家纷纷笑了起来。
    胡兆煦说道：“明天是签约爆发的日子，应该可以全部售罄。毕竟，今天很多客户都已经有了决心。”
    “对，很多客户总是叮嘱销售，一定要给他们留一层楼，说是自己回去筹钱。估计是回家商量一下，明天就来订房。”
    大家纷纷对明天充满乐观的态度。
    林志超自然也不例外。
第044章 【全部售罄】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    1948年的第二天，下午。
    “什么？你们的房子售罄了！我不是和那个谁说的，一定要给我留一层，我就去凑个钱的时间，你们就把我的房子卖给别人啦。不行不行，叫你们老板来，生意不是这样做的！”一名叫‘高先生’的顾客，在售楼处大声说道。
    高先生的此举，也引来了售楼处其他顾客的附和，
    一名记者迅速的采集新闻素材，准备拿回公司做明天的版面，要知道，这可是受欢迎的新闻。
    正当售楼处乱糟糟，一时间群情激愤的时候，胡兆煦站了出来。
    “各位，稍安勿躁，请听我说！”
    “我是长江置业的市场部经理胡兆煦，说实话，我们也不知道‘蓝田雅苑’的楼如此畅销。”
    高先生马上说道：“别和我们扯这些，我们看了两天的房子，就在要签署合同的时候，你跟我们说没有房子了，这算怎么回事。”
    他已经有些失去理智，只知道‘蓝田雅苑’的房子，是他们家太需要的住宅。但他压根没有考虑到，若不是他迟迟下不定决心，来来回回的和家人讨论，最终才错失机会。
    总之，他一定要将房子买下来，让家人住进‘蓝田雅苑’。
    胡兆煦露出故意为难的表情，但随后说道：“各位，你们先坐下来消消气，我去和老板汇报一下情况。大家请放心，其实我们这里还有几幢楼，是我们老板打算以后涨价出售的。我去申请一下，看能不能加推几幢楼。”
    什么，还要涨价出售，看来以后房子还得涨。
    一时间，马上有人激动的说道：“胡经理，我们今天这里这么多人，你赶紧让伱们老板再拿出几幢楼，莫要得罪我们。”
    蓝田雅苑和其它楼盘不一样，错过的话，大家心里都过不了那道坎。更何况，又听见说还有几幢楼可以出售，大家更是下定决心要买到。
    “好好，我马上去请示！”
    当林志超了解到情况后，询问道：“大概还有多少人有意购买？”
    胡兆煦马上说道：“这一说没有房子了，想购买的人就多起来了，售楼处大概有二十多户想购买，而且是非常强烈。”
    林志超点点头，130层楼说多不多，说少不少，以目前的市场购买力，应该是恰到合适。如果是200套以上的楼盘，几乎短时间销不动，除非是现房。
    道理很简单，那就是还有很多富豪没有到港，甚至可以说富豪大部队没有到。
    正因为如此，长江置业在九龙渡船街的项目（20幢），就留着下半年开盘。
    “这样，你去安抚他们，先给他们登记。就说我们准备加推50层楼，让他们注意明天或者后天的《工商日报》，会优先给他们留半天时间。这次若是错过，我们便拿不出房源了。”
    “好的，我马上去办！”
    胡兆煦离开后，林志超露出一丝笑容，这种饥饿营销还是很管用的。如果没有这一招，也许这二十多户下定不了决心。
    随后，林志超安排人去报社，只做一天的加推广告。
    如果卖不出去，他就留着下半年再说，反正房子不愁卖。
    .......
    “老板，好消息！长江置业的楼房卖光了！”孙立果冲到张军的办公室，高兴的说道。
    张军一听，差点扔个茶杯砸在孙立果头上，但考虑到是自己的心腹大将，才没有第一时间失去理智。
    “这是好消息？”
    孙立果一看老板面色不善，连忙说道：“他们售楼处还有很多没有买到楼的，此时正在吵吵闹闹呢，要是这些人来买我们的楼，岂不是一下子销出去不少。”
    张军恍然，手下原来是这個意思，是自己错怪他了。
    于是，便和气的说道：“你对这些顾客，有没有告诉他们，我们也有房子出售。”
    孙立果说道：“我留了两个人去他们售楼处，现在正往我们这边请，等会应该就有人上门了。”
    张军站了起来，说道：“好好，让大家打起精神来，既然现在我们没有最大的对手，房子又便宜一点点，哪怕是再出售20套，我也不用借钱了。”
    一时间，辉信置业鸡飞狗跳。
    然后。
    等了很久，并没有等到顾客，直到晚上两名职员才回到公司。
    “怎么回事？你们怎么没有将人拉到我们公司？”孙立果激动的说道。
    老板张军，也是一脸铁青。
    “老板，经理，那些顾客他们不来啊！而且，他们说长江置业已经答应加推几幢楼，他们一定可以买上蓝田雅苑的房子。”
    张军差点晕倒！
    照这个样子搞下去，市场一定会短期饱和，那么他的地盘只能借钱继续开工了。
    孙立果顿时颤颤巍巍！
    他已经预测到，这几天他日子不好过了。
    .......
    翌日。
    香港的媒体纷纷报道‘蓝田雅苑’销售的盛况：‘80层楼两天全部售罄，长江置业紧急加推50层楼’
    这些都不要广告费，本身已经成为一个新闻，特别是何东家族的《工商日报》，一直是免费作为新闻素材宣传。
    到了下午三点，长江置业总算有惊无险的售罄‘蓝田雅苑’130层楼。
    可以想象，如果让辉信置业先售罄，那么长江置业的130层楼，可能就不会那么顺利了。
    市场已经短时间达到饱和，没有三个月以上的时间，是不会再有如此多的购买力了。
    林志超来到湾仔东生大厦，他将一张80万港币的支票，递给何东。
    “何爵士，今天已经将楼盘全部售罄，我来送一张支票，并向你汇报一下情况。”
    何东笑着将支票递给李经理，然后对林志超说道：“看来赚得不少啊！”
    林志超便将情况具体汇报道：“此次东长置业售楼130层，总计金额418.3万港币，实际回笼资金209.15万港币。今天暂时交付80万港币给您，后续的资金将在年中交给您50万，年底全部结清。”
    何东好奇的问道：“这么说来，我赚的不止180万港币了？”
    林志超点点头，说道：“对的。目前大概可以推算出成本在270万港币（含东亚银行利息），所以这个项目的利润应该是148万港币左右。照这个情况计算，您应该获得80万港币的利润，加上本金130万，就是210万港币。”
    何东眼睛明亮起来！
    200多万对他来说，也绝对是一笔巨款！
    “啪啪啪”何东鼓掌起来。
    随即说道：“厉害！你做生意，比我还厉害。”
    林志超马上谦虚的说道：“您过奖了，我不过是一时运气，您可是久经商场，百战百胜。”
    “哈哈，我们就不要互相吹捧了。总之，我对这次的合作很满意。”
    林志超也非常满意，长江置业也获得65万多的利润，比预料高出15万多的利润。
    最根本的原因，是林志超将单价提高了一点，因为他觉得‘蓝田雅苑’值30~35港币。
    离开东生大厦，林志超也松口气，前前后后已经给何东130万的巨款，就好比已经还清一笔账似的。
    而随着‘蓝田雅苑’的完成销售，长江置业仅剩下九龙渡船街的那幅地皮未开发了。这幅地皮的前期工作已经筹备好，就等着启动资金开工，如今也是该提上日程了。
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第050章 【扶持表哥】（求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    年前。
    林志超亲自给旗下两家公司的一百多名员工，都发了双粮（两个月工资），算是年终奖。
    领到双粮的员工，纷纷感动不已，表示来年要努力干活。要知道，此时的香江有多少难民找不到工作，只能去福利所领取救济粮；又有多少人，露宿街头。
    而在林志超的两家公司里，大家最低工资也有50港币，熟练技术工更是达到100港币，管理层自然就更高了。至于年底双粮，怕是香港为数不多的好老板才给发的了。
    林志超肯多发钱，自然是因为他的两家公司效益非常好，他赚得多，自然也发得多。
    “高福哥，这是你的奖金加销售分红，一共是3000港币。”林志超将李高福叫到自己的办公室，直接给了他一笔大额奖金。
    当然，之所以给得如此高，是表彰李高福帮助长江实业，打开RB的拉链市场。
    李高福非常震惊，随即连忙说道：“老板，这实在太高了，你给得太多了。”
    一直以来，他都很满足自己的待遇，薪资300港币已经比起一年多前，涨了一倍。
    家里的生活条件也改善了很多，虽然还是住得更拥挤了，但其它方面好了很多。
    林志超笑着说道：“这是你的RB之行，应该得到的销售分成；其它几个销售，也发了一些额外销售奖金。做销售就是这样，只要有本事，多赚是应该的。”
    李高福见状，才拿起3000港币，并连忙表示感谢。
    此时林志超也发现，李高福是个做大事的人，除了在RB推销拉链取得不错的成绩外，在外贸采购上，也有着很大的成绩，让长江实业的原材料价格降低了很多。
    想到这些，他就说道：“高福哥，你有没有兴趣以后自己做贸易公司？”
    李高福大吃一惊，连忙说道：“没有，我工作得好好的，干嘛会那样想。”
    林志超知道他误会自己的意思，便说道：“我是说，你以后想不想自己做点贸易生意，我可以支持你。以后我可能打算买条船，进入航运领域。不过我是個航运外行，就算买下船，估计也只能租给别人。我见伱在贸易行工作那么多年，多多少少也算了解一些。所以我就在想，我们来合作，你成立一家贸易公司，然后从香港进口轮胎、水泥、汽油等物资，然后拉到鲁省威海卫去贸易；接着，再从威海卫进口绿豆、黄豆、花生等农产品，贸易至RB。”
    “威海卫是G区，他们缺战略物资；RB战后农产品稀缺，钢材等战略品过剩。”
    李高福被林志超的规划所折服，便诚恳的说道：“老板既然觉得这个贸易路线非常赚，我可以继续给你打工，替你打理这个生意。”
    他才几个钱，那里做得了如此大的生意。
    林志超是铁了心想培养个贸易行出来，为以后做打算。
    所以，他说道：“我买下船，就是想暂时先图个轻松，把船租赁出去，我轻松获得租金。至于我说的这个贸易路线，确实应该赚钱，但我还不想麻烦。”
    “我说的很诚恳，不是试探你什么。所以如果你想做，可以找认识的人合伙成立贸易公司，至于资金方面，我可以借你钱。当然，这一切都需要考虑威海卫那边有没有开贸易港口，需要你做好功课。”
    李高福这时候也认真起来，思考一番后，说道：“那长江贸易行呢？”已经颇为心动。他没有想到，这个表弟如此提携自己，实在感动。
    林志超笑着说道：“你先兼任着，反正工作已经走上正规。而且，如果你们将威海卫、香港、RB的贸易打通了，长江贸易行也要分一杯羹。”
    李高福闻言，还是有点犹豫，毕竟风险性颇高，他是骤然过上好日子，这万一要是......可大好的机会又摆在眼前。
    最终，他咬咬牙说道：“我先寻找合伙人，如果真有人加盟，我就做这个贸易。”
    林志超笑着说道：“行！你以后组好公司，就告诉我一声，十万港币以内的资金，我都可以借给你。至于船的事情，我可能要明年才会购买，但你们可以先租赁艘小船。”
    别看他现在培养李高福，付出的是10万港币。
    不过一旦李高福成长起来，以后就可以成为林志超的一个隐秘渠道，他可以获得数倍的回报。
    “好，谢老板栽培！从现在开始，我就了解这些信息，以及寻找合作伙伴。”李高福诚恳的说道。
    他从来不觉得当初收留林志超，是个多么了不起的恩情，毕竟就算林志超当时流落街头，但并不会影响他崛起。
    不过林志超现在帮他的，是他唯一的机缘，如果没有林志超，他也许一辈子都在贸易行打工，年龄到了升个主管。
    两者之间，存在着巨大的差别，当然他也知道做贸易和航运的风险，所以会认真做好准备。
    .......
    李高福回到住处，将3000交给陈淑芳，顿时房间传来惊叫声，李爸李妈也纷纷围了上来。
    “小点声！”李高福警告道。
    陈淑芳连忙点点头，马上问道：“给这么高？”
    李高福马上嘲笑自己老婆，说道：“你不是说，还担心老板给我的少嘛？”他曾经向老婆提过，由于他在RB做销售，老板答应年终给奖金和分成。
    陈淑芳自然问到底，当李高福讲出RB的拉链订单时，陈淑芳立马就幻想起来，并且患得患失，担心林志超给得少，甚至还被李高福骂了一通。
    此时，见到如此多的钱，陈淑芳只能赔笑道：“哪里有！我就知道志超不会亏待你的，像你这样忠心，又有本事的手下，他怎么会少得了你的奖金。”
    “就你什么都会说！”李高福有些心事的说道。
    看着一家人高高兴兴的数钱，李高福有些心不在焉。
    陈淑芳没有看见，自顾自的说道：“你今年赚了5400元，差不多可以攒下4000元。可惜，买一层楼还差得远，志超开发的楼，一层最低都要二万七呢！不过攒个六七年，就能住上一层楼，想想也有盼头呢！”
    李妈连忙说道：“高福工作这么努力，说不定还要加工资呢，志超不会看不见的！”
    陈淑芳顿时心花怒放，说道：“妈这句话说得对，工资总是会慢慢上涨的嘛！高福，你说是不是？”
    李高福没好气的说道：“涨什么涨？这都300一月，你见过打工的工资能有这么高啊？”
    陈淑芳最近一年的地位，并没有因为生了儿子上升，相反李高福因为赚得到钱，她地位反而下降。
    她小声的说道：“那也不一定呢，志超他事业越做越大，你自然也跟着鸡犬升天了嘛！”
    “什么鸡犬升天，连话都不会说！”李高福没好气的说道。他心情有些烦躁，语气开始有些大了。
    一家人也发现这个问题，李爸说道：“你怎么发了高奖金，脾气还变差了！”
    李高福不敢和父亲顶嘴，只能默不作声，一家人陷入沉默。
    良久，李高福才说道：“志超说支持我创业，可以借我10万港币，并让我做老本行——贸易。就是从香港进口轮胎、汽油等物资，拉到鲁省威海卫出售；再从威海卫进口农产品，拉到RB出售。我心里拿不定主意，所以很烦躁。”
    “什么，十万？”陈淑芳语气都开始颤抖了。随即又说道：“这么多，万一......”后面的话，已经不敢说了。
    李爸毕竟人老成精，所以说道：“既然这个生意可以做，为什么志超他不做呢？”
    李高福说道：“他哪里看得上！而且，他是有意培养我当老板。以后他买了船，就租给我跑贸易。”
    李爸思考一番，又说道：“既然他有意培养你，那再坏的情况能差到那里去，大不了你卖给他，打工一辈子，他总不能看着我们一家人饿死吧。”
    李高福猛然惊醒，看着自己的老爸。
    “对，老豆你说的对。我知道该怎么做了！”
    心中已经下定决心。毕竟老豆提醒了他，就算他亏了十万港币，表弟不可能把他逼上绝路，他最多以后安安心心给表弟打工。
    其实李爸说得很对，林志超借给李高福10万港币，就是抱着能成功，自己的本金还能回来，也培养了个商业帮手。
    如果因为意外情况，李高福亏损了，林志超最多以后慢慢从他的工资里扣，并不会不给李高福生路。
第045章 【签下大单】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    新的一周开始，林志超召集长江置业的管理层，开始安排工作。
    “接下来，我们要启动九龙油麻地渡船街的‘煤气厂旧址’项目，这个项目的20幢唐楼（5层），分包给两个判头，长江置业的工程部统一管理和调度。黄经理，你们工程部有没有问题？”
    长江置业的工程部，是职员最多的部门，也是专业技术强的部门，一共是六名职员；与此同时，林志超亦是这个部门的一员，他平常就挺喜欢这個部门的工作。
    黄昌宏自信的说道：“没有问题！山林道、魔都街、跑马地的项目都已经走向正轨，我们部门可以保证四个项目同时开工，就是唐老板的工厂建设，也不会受到影响。”
    很正常的事情，毕竟项目虽然多，其实还是由判头在监督和组织施工，长江置业的工程部更多的是一个监工和辅佐。
    林志超笑着说道：“我这边可能也要建一个工厂，你们也没有问题吧？”
    黄昌宏说道：“没问题，想和我们合作的判头很多，人手充足。”
    虽然林志超有意扶持孙坚这个判头，但并不会所有工程都交给他，长江置业要保持手底下有多个判头可用。
    林志超点点头，说道：“好，估计就是这一两个月的事情。”
    接下来，大家讨论了一下‘渡船街煤气厂旧址项目’的安排，这也是一个私人屋邨，一共由20幢唐楼组成（5层高），总计100层楼。
    前期的工作已经搞定，本来计划12月动工，但一直就是在等资金非常充足状态，所以预计2月初旬就可以开工，至1949年上半年完成。
    至于销售，肯定是放在今年（1948年）下半年，届时市场购买力足一点再说。到时候，来香港的富豪、军阀后人众多，他们都是优质的客户。
    所以，对于这个项目，林志超觉得赚个100万港币没有问题，而且也无需和别人分享。
    这样一来，整个长江置业的净资产值，将在今年下半年达到280~300万。而林志超仅仅投资了76万港币，两年的时间升值至四倍，可谓暴利；没有天时地利人和，是不可能做到的。
    当然，林志超肯定会将钱拿去投资，是不可能闲置在账上的，他有太多的投资方向。
    ........
    林志超来到长江实业的生产工厂，他在生产区域观察得很认真，时不时停下来思考，机器该如何改良？改良的方向是什么？
    虽然他不是专业的机械工程师，但其实很多机器都是生产老板根据实际情况，指导机械工程师进行改良的。毕竟机械工程师只知道机械生产和研发，却不一定知道改良方向。
    “老板，这位史密斯先生拿着我们的名帖，说要考察考察我们的工厂！”生产部经理王良，带着一位高大的洋人走进来，并说道。
    林志超笑着迎了上去，用英语说道：“史密斯先生，你好，我是这里的老板，你可以称我‘林’。”
    洋人不可能无缘无故考察工厂，更不要说拿着自家公司的名帖，很有可能是上次李高福在RB认识的一位拉链商人。
    史密斯打量着狭小的长江实业工厂，嘴里说道：“林老板，你的工厂似乎有些小。”
    林志超却不急，说道：“新工厂还在建设中，那里将有这里几十个大小。”
    史密斯并没有接着这个话题，而是说道：“介意我参观一下吗？”
    “当然！我带你！”
    接下来，史密斯的印象很快发生改变，并说道：“伱们的工厂虽然狭小，但却井井有序，且非常干净，这让我眼前一亮。”
    林志超便自信的介绍道：“我们工厂实行的是4S管理，整理(Seiri)、整顿(Seiton)、清扫(Seiso)、清洁(Seiketsu)。”
    史密斯顿时大感兴趣，更加详细的参观起来。
    “你们制作拉头的程序呢？难道是外包？”
    “当然不是！由于地方太小，我们又租赁了附近的一间厂房，我可以带你去参观。”
    他笃定这个洋人可能会给公司带来一些变化，便非常热情的介绍。
    一个小时后，林志超又带着史密斯回到写字楼办公室。
    “史密斯先生，你有拉链需求是吗？”
    史密斯笑着说道：“一个多月前，你们公司一位叫做‘李’的先生，正好在推销你们的拉链，被我碰见了。我见你们的拉链是自动拉链机器生产的，便来了兴趣，因此留了联系方式。”
    林志超假装恍然大悟，说道：“我听李经理说过你，没想到你真的会来我们公司，真是让人欢喜！”
    史密斯从包包里拿出一条拉链，真是长江实业出品。
    他试了几次，才说道：“这条拉链我让职员拉了上千次，确定和美国生产的拉链一样质量，我才放心来你们的工厂考察。而刚刚的考察，我也是非常满意，我觉得林先生你是一位擅长管理的老板，那么生产的产品一定没有错。”
    “谢谢”
    林志超也有些吃惊，这个美国拉链商居然让手下足足拉了一个多月的拉链，才来考察。
    当然，他内心很快兴奋起来，这说明史密斯会有大单交给长江实业。
    史密斯接着说道：“我去年考察过RB拉链厂，发现他们全部采用手工制作，价格高、质量差，大感失望。没想到很快，你们香港就采用自动拉链机器，产品达到了我的要求。林先生你很聪明，知道一旦采取自动拉链机器，将很快占领亚洲的市场。”
    林志超回道：“我也是从一本杂志得知，欧美生产拉链竟然已经采用自动拉链机器。所以我就在想，机器生产出来的产品，一定更便宜，质量也会更好。”
    两人聊得起劲，当得知林志超有意改良自动拉链机器，甚至研发‘拉头自动冲压机’时，史密斯更是欣赏林志超的野心勃勃。
    最后，史密斯终于回到正题：“我需要1.2万米的铜制拉链，你打算以什么价格批发给我？”
    林志超压住自己内心的狂喜，脑海里迅速盘算起来。
    1米拉链算是5条裤链，而铜制拉链基本用于军队、牛仔裤、箱包，铝合金拉链普遍用在裤链，当然不是绝对。
    而铜制拉链1米的成本，大概是3.2港币，这已经是降低后的成本；与此同时，铝合金拉链1米的成本，已经降低至2.5不到，即5毛一条不到。
    成本还可以降低很多，但是眼前长江实业做不到。
    “1.1美元每米（4.4港币）”
    史密斯心中自然是狂喜，这个价格比起他从美国进口，足足便宜了25%。
    不过，他依旧继续还价。
    林志超并没有松口，他笃定史密斯已经占了很大的便宜了。
    与此同时，长江实业目前并不缺订单，上个月（1947.12）就足足完成18万条的订单（3.6万米）。
    “好吧，先这个价格合作一次，我需要你们20天交货，你们有没有足够的原料。”
    “有，原料我们是大批量采购，所以比较充足。”
    史密斯点点头，他也是见长江实业订单繁忙，所以也没有继续砍价下去。他明白，这个年轻人找到了发财的门路。
    见这笔订单已经谈成，林志超希望以后继续合作，所以说道：“目前，我们正在修建新工厂，后期一定可以将成本价降下去，届时我们在保证更好质量的同时，还会将出售给你的价格降低。”
    史密斯喜笑颜开，说道：“OK，你放心，我们会长期合作的。”
    就这样，长江实业获得一个大客户。
    史密斯虽然没有说这批拉链的用途，但林志超猜测应该是驻日美军的订单，否则也不会用铜质的拉链。
    至于长期合作，林志超觉得有点悬，因为一旦RB本地拉链厂商，改自动拉链机器生产，那么R本政府就会扶持本国的企业。
    届时，长江实业能在RB民用分一杯羹，就已经不错了；搞不好，RB市场都很难。要知道，这个年代RB的工人工资也并不高，二战后的RB本土，比香港还破烂。
    所以，能赚到什么时候，就抓紧时间赚吧。没有RB市场，还有欧美、东南亚市场，干不过YKK，至少也得开辟中低端市场。
    总之，赚钱是没有问题的。
第046章 【想炒地皮】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超带着人来到荃湾考察‘长江实业厂’的选址，看着眼前的一片农田、滩地，他顿时有很多问号。
    太荒凉了！
    “目前，荃湾有多少人口？有多少工厂？”林志超朝着身边的胡兆煦问道。
    胡兆煦是长江置业的市场部经理，本质工作就是搜寻香港的物业和地皮，以及销售长江置业的物业。
    而林志超未来老丈人唐炳耀的工厂选址，就有他参与其中，当然仅是提供参考意见；毕竟纺织厂要考虑哪些因素，胡兆煦是个门外汉。
    “据最近港府统计，荃湾应该是6000人口。至于工厂，非常稀少，我调查的有一间醴泉制酒厂、青山陶业工厂、德士古公司、美亚织造厂、远东铁喉公司、华南织造厂较著名，然后就是唐先生的在建工厂了。”
    人口才6000人，未来可是容纳了60万人；
    而工厂不到十家，更是少得可怜。
    当然，后世的荃湾是经过多次填海，目前的荃湾市中心仅0.5平方公里（仅计市中心，整个荃湾约50多平方公里）。
    林志超突然涌向出一个念头，随即问道：“在这里建工厂，每平方尺地皮得多少钱？”
    他想起一件事，荃湾真正成为工厂主的大乐园，是在1950年开始的。
    因为从1949年春开始，大家才放弃幻想，纷纷带着资金、技术来港。而那個时候，西环、上环、湾仔、铜锣湾、北角，已经没有工厂可租了；所以工厂主只能选择香港岛的筲其湾、柴湾，以及靠近九龙的荃湾。
    那么，也就是说——荃湾的地皮要暴涨。
    胡兆煦马上说道：“预计在3~5港币每平方尺区间，靠海的杨屋道较贵（靠码头），其次是青山道周边（新界通往九龙的大马路）。这边比较荒，几乎没有工厂选址这边，除非实在没地方选址。”
    林志超顿时心中欢喜，如此便宜的地皮，要是两年后，至少也得涨一两倍。
    于是，他便对胡兆煦说道：“这样，你现在带着人在荃湾替我搜寻适合建厂的工业用地，青山道最好，我需要一幅10万平方尺左右的地皮（16.6亩。一个半足球场大小。），用作盖长江实业的工厂。待这件事办好后，我再考虑吸纳荃湾的其它地皮，这个地方不错，潜力很大。”
    胡兆煦心里感叹林志超的魄力，看老板的样子，这次怕是上百万港币的地皮投资了。
    “好的，我马上行动！老板放心，我对这边已经很熟悉了，一定给您合适的目标！”
    林志超点点头，他当然不会亲自寻地皮，胡兆煦找到合适目标，他再来确定是否可行，这样就省却了精力。
    地皮可以抵押贷款，然后贷款的资金可以再拿去投资，就像滚雪球一样。
    不过，虽然知道荃湾的地皮要暴涨，但林志超肯定只是拿出部分资金投资，鸡蛋不能放在一个篮子里。
    他将投资荃湾的地皮，分为两家公司来投资：
    长江实业，投资一幅10万平方尺左右的地皮，随后将这幅地皮分为两期工程，一期工程建设1层高的工厂（速度快），二期工厂则建五层工业大厦（面积多）。资金方面，再去找东亚银行贷款，毕竟长江实业现在每个月的盈利可达7~8万港币，可以继续贷款。
    长江置业，从1948年下半年才开始正式投资，差不多投资20万平方尺的地皮（多幅），到了1950年就出手，迅速卖掉去做其它投资。
    虽然说，这些地皮拿到手里，将来可以翻几十倍。
    但林志超懂得‘货如轮转’的道理，要让资金滚动起来。
    更何况，香港物业和地皮真正上涨是从1967年以后，所以暂时无需长期持有太多的地皮和物业。
    ........
    林志超再次邀请东亚银行简东浦，来到长江实业考察。而作为东亚银行最大的‘债王’，简东浦自然是非常给面子的。
    香港的一家中等银号/银行，一年的利润差不多是40万港币，而小型银号更是只有一二十万的利润。
    林志超每年可以为东亚银行提供二十多万的利润，换句话说，他也算是东亚银行的‘财神爷’；当然，反过来说，可能更合理。
    时机成熟，林志超肯定还会联络汇丰银行，增加合作银行伙伴；并不是抛弃东亚银行，而是他事业很大很多，需要更多的选择。
    “了不得！这三台机器才到港三个月不到，你们居然可以每天开工16个小时，感觉就是印钱的机器啊！”简东浦感叹道。
    林志超将去年12月份的财务报表，递给简东浦，并说道：“上个月我们生产了18万条拉链，利润是5万5港币。这个月我们接了一个美国拉链商人的大单，一次性便是1.2万米的铜质拉链，可净赚1.5万港币；重要的是，他已经答应长期和我们合作。”
    简东浦心中惊讶，感情林志超的拉链工厂，利润都快堪比东亚银行了。
    这是什么赚钱速度，这让他有种不相信的感觉。
    翻开财务报表，简东浦除了震惊，还是震惊。
    良久，他感叹道：“你就凭三台机器，就跻身香港大型工厂之列了。一年能赚80万港币的工厂，香江真是屈指可数。”
    林志超的头脑很理智，分析道：“我胜在第一个吃螃蟹，但不可能只有我一个人吃螃蟹。所以，我要想保持这种盈利规模，就必须扩大工厂、订购更多的机器，去保证更好的质量，缩减更大的成本。可能以后六台机器，也才赚这个钱，毕竟竞争压力大。”
    简东浦点点头，说道：“其实，我考察你的两个工厂，发现也不仅仅是三台机器的事情，长江实业能成功，还得是你领导有方。这样，你打算贷款多少？”
    林志超马上狮子大张口：“50万港币！”
    简东浦意外的说道：“建工厂要这么多钱？”
    林志超点点头，说道：“我打算在荃湾投资一家大型工厂，至少需要10万平方尺的地皮。拉链的市场毕竟会成倍的增加，就是再有人加入竞争，年利润百万港币，我相信长江实业可以做到的。”
    前世郭德胜代理YKK拉链，将产品在香港和东南亚销售，都能年赚100万；长江实业没道理开工厂，还没有他一个代理商赚得多。
    更不要说，长江实业好歹也是第一个吃螃蟹的人，林志超的大脑也不输给吉田忠雄。
    简东浦思考一番后，说道：“伱的拉链厂利润稳定，再加上有地皮抵押，我贷款长江实业总计90万港币，也不担心收不回。更何况，你长江置业的现金很充足。对了，你为什么不用长江置业的资金？”
    林志超笑着说道：“这是两家公司，更何况我觉得长江实业负债90万，并不算什么，也就是一年利润而已。”
    简东浦便不再废话，在他的心目中，林志超非常值得信任，贷款给林志超，就好比将钱存在东亚银行一样安全。
    “行，这几天就给你放款！按照规矩，长江实业抵押给我们，包括你拿钱购买的地皮。”
    “没问题！”
    他的产业都是在抵押，但他却没有焦虑的感觉。
    在创业初期，就是要勇猛向前，因为反正也失去的不多，还容易重新爬起来。
    在创业中期，要发展不忘稳健，这个时期发展依旧最重要，但需要考虑稳健。
    在创业后期，要稳健不忘发展，首要是稳健，有多余的钱才去发展其它业务。
第047章 【吉田忠雄】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    听闻一家客户取消订单，YKK拉链厂的吉田忠雄连忙亲自上门了解情况。
    “吉田社长，不是我不念旧情，而是生意归生意。你也是商人，应该明白这个问题。”制衣厂老板龟田平郎回道。
    吉田忠雄连忙说道：“龟田社长，我知道这个道理。只是我想请问一下，你选择了哪家的产品，我想看看我们的产品差在哪里？”说完，认真鞠躬。
    龟田平郎随后从抽屉拿出一条拉链，递给吉田忠雄，并说道：“我们也是在拉链批发商人哪里进货的，但质量确实非常的好，价格还便宜一些。”
    吉田忠雄连忙接过拉链，一入手就感觉似曾相识，立马认真的参观起来，生怕错过一丝一毫。
    “这....难道是美国生产的拉链？”吉田忠雄大惊失色。
    因为在去年秋季，一位美国拉链批发商给他看过自动拉链机器生产的拉链，质量好，价格便宜，因而吉田忠雄还被嘲笑一番。
    当时他就心中生起一个念头，如果美国的拉链向RB倾销，那么RB的手工拉链工厂，将受到毁灭性打击。
    完了！
    “这就不知道了！这样一条拉链，价格只有你们的七成，质量却好得多。”龟田平郎说道。
    吉田忠雄想起一個可怕的事实，越想越心惊胆战，便向龟田平郎询问拉链是哪家批发商。
    龟田平郎见吉田忠雄如此作态，倒也没有为难，而是告诉了他。
    一天后。
    在横川宽人那里，吉田忠雄总算了解到一些有用的信息：市场上的机器制造拉链，是来自香港，这个他一点没有想到的地方。
    吉田忠雄失意的喃喃自语道：
    “香港？这么小的地方，居然有如此远见的商人？”
    “怎么办？一台自动拉链机器需要3~4万美金，而我的资本只有1万美金，根本买不起。难道就眼睁睁的看着香港的拉链，侵占RB的市场？”
    在1945年，RB投降前夕，吉田忠雄的工厂被夷为平地，他从废墟中捡了一些还有用的东西，期待东山再起；待二次大战结束后，吉田忠雄刚刚开起的工厂，因为拖欠工人的公司，而被工人拿走了所有东西。
    直到去年初，吉田忠雄的拉链生意才走向正轨。战后的RB，经济萧条，货物奇缺，有货不愁销不出去。当时吉田的设备简陋，只能用人力机械来制作拉链，质量虽差，在市场上也供不应求。
    这才好不容易赚了点钱，没想到香港的机器生产的拉链，向RB输入了。
    “香港的厂家应该没有几台机器，毕竟一台机器太贵。”
    “既然我买不起一台机器，那就邀请业界同行一起购买，成立合营公司。一定要将香港的拉链，赶出市场。”
    想到这些，吉田忠雄终于燃起信心。
    通过一些调查，他了解到：
    第一、香港输出RB的拉链占市场份额不是特别大，这就说明香港的自动拉链机器不多，同时RB手工拉链作坊也有生存的空间；
    第二、香港的拉链是采用代理商来输入RB市场，而代理商将价格定在较高的价位，几乎在1.3~1.5港币每条（铝合金），这就说明只要自己购买到自动拉链机器，便可以一举战胜香港的厂家。
    ........
    “什么？香港已经使用了自动拉链机器，并生产出拉链向RB出口？”一名RB拉链商人意外的说道。
    此时，吉田忠雄邀请数位认识的手工制作拉链主，讲出情况。
    “不错！市面上已经出现很多自动拉链机器生产的拉链，占据RB不少份额，要是再这样下去，我们这些手工制作拉链工厂，将逐渐被取代。”
    一时间，众拉链商人纷纷大惊失色。
    “这可怎么办！”
    吉田忠雄这时候建议道：“所以，我提议大家一起合资，成立合营公司，去美国进口自动拉链机器，应对目前的情况。”
    他本以为，自己的这个提议，大家会欣然答应。
    殊不知。
    “这太冒险了！我们手工生产拉链又不是卖不出去！”
    “就是，一台自动拉链机器3~4万美金，我们得赚多久才会收回成本。”
    “我觉得要一步步来，以免血本无归。”
    这些人都是小型手工拉链制造商，那里肯冒险。
    更何况，此时的RB比香港还落后，百姓没吃的没住的，惨不忍睹，所以工人的工资非常低。他们招募几十个工人，慢慢生产，稳赚不亏。
    吉田忠雄目瞪口呆，连忙说道：“只要我们买回机器，立马就可以大赚特赚！”
    “谁知道呢，万一亏了呢，岂不是将两年多的努力白费了。”
    “我也是这样认为的，我们还是先老老实实手工生产吧，赚够了钱再说。”
    结果可想而知，面对着3~4万美金一台的自动拉链机器，大家纷纷拒绝了。
    吉田忠雄失望而归！
    但他却没有放弃购买自动拉链机器的想法！
    回到工厂，他召集工人们，进行动员。
    “各位，现在工厂遇到了麻烦......所以，我希望大家更加努力的工作，生产出更多更好的拉链；这样一来，我打算利用银行的贷款，去购买自动拉链机器。到时候，我一定会给大家分奖金的。”
    他明白，银行不是大善人，自己想贷款1200万日元，那么自己也需要至少500万日元的资产（目前是1美金等于270日元，下半年会固定在1:360）。
    此时的RB人挨饥饿的人很多，远不是后世的有钱人，毕竟被美国轰炸惨了，农业几乎处于破灭状态，挨饿的人很多。
    所以，工人也没有想太多，很快干劲十足，为的就是一口吃的，或者说微薄的薪水。
    动员公司员工结束后，吉田忠雄眼神透露出坚强的目光。
    “我会尽快找到银行贷款，哪怕是一台自动拉链机器，我都可以很快变成两台、三台。”
    “我要成立一家贸易公司，为进口机器做准备。”
    一时间，吉田忠雄反而更加信心十足。
    因为他发现香港的厂商是通过代理商进入RB的，价格肯定转手了一次，仅比手工低两三成。
    所以他只要有一台自动拉链机器，他便可以迅速发展起来。
    “很好奇，香港的那位商人居然如此有远见，有机会一定要认识一下。”
    “虽然是竞争对手，但我相信他是我的手下败将。”
第048章 【岳凭婿贵】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    1月底，林志超带着人来到荃湾青山道的一幅地皮上。
    这幅地皮位于芙蓉山下，夹在青山道和九广铁路的中间，面积为12万平方尺，相当于两个足球场大小的面积（20亩）。
    为此，长江实业足足花了45万港币，所有的费用加在一起。
    “老板，若是你想投资荃湾的地皮，倒是可以将东边和西边的地皮一起买下，加起来差不多三四十万平方尺的面积呢！”胡兆煦指着东西两边，说道。
    林志超朝两边望一望，点头说道：“倒是很不错的建议！既然如此，就等长江实业赚到了足够的钱，再找机会将周边的土地买下吧。我觉得，这里所有的土地开设一家大型工厂，是个不错的选择。”
    他不知道的是，自己购买的土地，便是前世査济民家族的华夏染厂地皮。如今被林志超抢先圈地，看来那位民族企业家刘国均的爱婿，恐怕要另寻它地了。
    胡兆煦说道：“那长江置业投资荃湾的地皮？”
    林志超马上说道：“先不找了！圈地太多，影响不好。更何况，我有更赚钱的项目，没必要盯着荃湾的地皮。”
    既然已经有如此大的目标，就没有必要继续圈地了。
    “好的”
    林志超他计算了一下，今年底（1948年），长江实业就有资金继续购买地皮；届时，再考虑将这周边的地皮一起拿下。
    这样一来，他就已经足足有40万平方尺左右的荃湾地皮。
    这些地皮全部用来建设工厂，毕竟他除了会投资拉链厂，还打算建玩具厂、塑胶厂等，七八十亩土地正合适。
    等到将来，工厂内迁，这些地皮又是不错的住宅用地，可以兴建大型屋邨。
    接下来，林志超指挥长江置业‘工程部’黄昌宏，以及刚提拔起来的长江实业副总经理兼生产部门经理王良。
    “这12万平方尺的工业用地，分三期工程，这边拿出三万平方尺左右的地皮，快速修建一层厂房，应该能在下半年投入使用吧？”
    黄昌宏马上说道：“没问题！修建一层厂房没有什么难度，五个月时间足以。”
    林志超点点头，接着说道：“而这边呢，我想分期修建两幢工业大厦，能建五层高嘛？”
    黄昌宏一愣，随即说道：“怕是还不行！技术、审批都很难，香港最高的工厂，恐怕就是鲗鱼涌的太古糖厂，也只有三层高。”
    林志超不是很意外，他也有一定的了解。
    但他也清楚，香港五十年代后期的工厂，最高的甚至已经达到12层~16层。
    思考一番后，林志超说道：“那就先放一放，以后视情况再定。先给我建一幢三万平方尺的一层厂房出来，”
    目前，长江实业的两间工厂，也不过区区5000平方尺。
    如果能在短时间盖一幢3万平方尺的一层厂房，足够用很久时间了。而且，他还会去新加坡投资建厂。
    黄昌宏点点头，说道：“没问题，我们马上设计建设！”
    林志超又对王良说道：“王经理你也加入设计团队，毕竟对于生产拉链的需求，比较熟悉。”
    随着李高福操心长江贸易公司的事情，林志超干脆提拔王良也当然副总经理，王良可是個人才，在洋人工厂里做过主管，还精通英语。
    “好的，我一定尽心。”王良说道。
    他加入长江实业不久，却能感受到老板是一个节奏很快的老板，做什么事情比较放权，实则什么都在关注。
    比如说，老板将生产任务交给他，但老板实际对整个生产了如指掌，对技术领域更是比自己还精通。
    工厂地皮的事情解决，林志超总算松了一口气。长江实业以后绝不止三台机器，可能下半年就要新增机器，快速抢占亚洲的拉链市场，能赚到手的，一定不容错过。
    .......
    唐仲源、宋巧玲夫妇带着一对女儿、一对儿子，来到唐炳源的住宅拜会。
    唐仲源和唐炳源是堂兄弟，同一个爷爷唐洪培。
    唐氏家族在实业上的实力，不低于另外一个无锡望族——榮家；唐氏的‘庆丰纺织厂’在华日战争前，已成为无锡七大纺织企业之一，唐氏还有其它的实业工厂。
    而唐仲源其实并不是真正的纺织厂老板，仅仅是家族产业的小股东和管理，唐炳源才是家族产业的‘掌权者’。
    这就导致，唐仲源在唐氏家族的地位不算很高，因为从他父亲那一代，就已经成为唐炳源父亲的陪衬。
    所以，唐仲源来香港后，说创业压根就是‘口中说说’，不仅仅是想着回内地，还有他实力不足。
    不过有林志超的劝说后，他还是鼓足勇气，在荃湾筹备工厂，主要是有一条现成的销路。他的缺点是对外推销和打开市场，最擅长的是工厂管理和工艺技术。
    “仲弟，没想到你来到香港后，反而胆子大了很多，敢独自开厂。我还说，让你再来帮我呢！”唐炳耀说道。
    语气中，多多少少有些意外，要知道这位堂弟并没有多少实力，也并没有太大的魄力。
    而此时，唐仲源可谓信心十足，有林志超这个未来女婿帮衬，他的纺织厂只要开起来，就有可能从长江实业获得大量的订单。当然，前提是质量过关，但他毕竟做了多年的纺织，这些不是问题。
    “炳哥来香港也有一段时间了，难道还没有下定决心？”唐仲源轻松的问道。
    这时候，唐炳源的妻子温金美插话道：“香港哪有魔都好，各方面条件都不足。你堂哥现在虽然在香港，却观察着内地形势，当然也在香港考察环境。仲源，你以前没有独领一方做纺织，怎么到了香港就急着开纺织厂。这万一亏了呢？伱怎么一点不为巧玲她们考虑考虑。”
    温金美的话里，可谓大有玄机。
    唐炳源才是无锡纺织的领军人物，而唐仲源一直不过是工厂里的主管人物，没想到如今来香港倒是先拔一筹，这让温金美有些‘不爽’。
    所以，她的话里先是将自己丈夫形容成‘稳重’，又将唐仲源的行为归类于‘冒失’。
    唐仲源夫妇一听温金美的话，也不敢表露出‘温怒’，而是只能听着。
    原因很简单，唐炳源相当于‘唐家掌权一脉’，而这个温金美更是背景深厚，乃是民国外交次部长温秉忠的长女；而温秉忠是宋氏姐妹的姨夫，当年她们去美国上学，还是温秉忠陪同去的。
    所以现在，唐仲源更像一个高级管理，在唐炳源的面前。
    “工厂开得小，而且已经找到了销售渠道，所以打算创业。”唐仲源说道。
    他的工厂占地面积3万多平方尺，总计投资40万港币左右，这已经差不多占据他的资产大半。说实话，要不是林志超鼓动，唐仲源根本不敢投资那么大。
    唐炳源笑着说道：“那行！既然已经行动起来，就要好好干。”
    事已至此，他也要顾及亲情。
    唐仲源点点头，心中如释重担，又隐隐约约有些兴奋，他希望脱离堂哥，自己闯出一番天地。
    “对了炳哥、嫂子，周末彩芸19岁的生日，在六国饭店举行个晚宴，不知道你们有没有空来？”
    唐炳源还没有开腔，温金美马上说道：“你们也真是的，又不是18岁生日，干嘛还大操大办。我们来到香港，一切都是需要资金，理应一切从简。”
    一副教育的口吻，俨然和当初在魔都的态度差不多。
    唐彩芸在一旁，顿时面红耳赤，敢怒不敢言。
    此时，宋巧玲既心痛女儿，又想显摆，便马上说道：“是彩芸的对象非要举办，我们劝不过，只能听之，就是一起吃个饭。”
    温金美似乎不关心唐彩芸对象的事情，脸上浮现出一丝‘轻视’的表情。
    区区一个六国饭店，就算在香港最豪华的半岛酒店又如何？
    上海的大酒店也不差，而她自然不会觉得有什么了不起。
    反倒是，唐炳源关心道：“咦，彩芸这丫头有对象啦，是魔都的哪家才俊？”
    自家的侄女条件很好，若是联姻不错的，对整个家族也有一定的帮助。
    唐仲源说道：“是粤省人，在香港认识的。没有什么背景，靠白手起家赚了点事业。”
    宋巧玲欲言欲止，她觉得自己的女婿非常厉害，自己丈夫压根没有讲出来。
    这时候，温金美反而来了兴趣，便说道：“你们怎么回事，不找江南人也就算，怎么还找个没点背景的粤省人。彩芸这丫头，长得也算水灵，又是出身唐氏望族。”
    宋巧玲终于忍不住了，马上说道：“林志超虽然是粤省人，但也会吴语，非常的有语言天赋。更何况他虽然不是出身望族，但他也是香港响当当商人，连总督都给他薄面，参加旗下的地产项目开工。”
    心里忍不住埋汰温金美，你现在也不过是个避难的‘难民’，有什么了不得的！
    唐炳源立马关注起来，说道：“林志超？就是那个长江置业公司的老板？”
    宋巧玲此时得意了，因为看唐炳源的样子，自己的这个未来女婿，名气也是非常响亮的。
    唐仲源这时候也得意的说道：“就是他，不过两人才刚刚认识不久，还处于观察了解阶段。”
    温金美显然也知道林志超，忍不住问道：“听说这个林志超开置业公司，赚了上百万港币，只用了一年时间。”
    这点钱也许算不上什么，但是别人在香江已经是根深蒂固，又是地头蛇，很是吃得开。
    宋巧玲再次忍不住炫耀道：“他还开了一个拉链厂，采用欧美自动拉链机器生产，听说一年也能赚100万呢！”
    温金美一时间哑火，这种实力的商人，就是在魔都也是一号人物，更不要说是一个白手起家的年轻人。
    就连唐炳源都忍不住动容，一年赚200万港币，就是他现在开厂，也不敢说这句话，毕竟香港不是魔都。
    “行，周末我们一定到，见识见识这位经商奇才。”唐炳源当机立断道。
    来香港，多认识一个人物，总之是不会错的。
    更何况，话都说到这里了，再不去，就直接得罪人了。
    自己这个堂弟似乎是找到了‘靠山’，难怪开厂还比自己领先一步。
第049章 【两头下注】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    六国饭店的包厢里，林志超为唐彩芸准备了一个生日宴会，算是表达自己的心意。
    两人认识以来，林志超的工作一直繁忙，几乎只有周末一天陪她，平常也许偶尔在唐家或林家一起吃顿晚饭，陪伴的时间少。故此，他要献一番殷勤，哄女孩子开心。
    今天的唐彩芸打扮得确实漂亮，魔都风格十足，比香港大小姐洋气多了。
    她见林志超‘公然’打量自己，便壮着胆子说道：“志超哥，衣服漂亮吗？”
    林志超岂有不会夸人的道理，便说道：“当然是人更漂亮，所以穿什么衣服都漂亮，不过今天是人也漂亮，衣服也漂亮！”
    唐彩芸顿时被夸得微微害羞起来，毕竟包厢里还有双方家人，不过她心里却甜丝丝的。而林志超的出色，也让唐彩芸感觉自己很幸运。
    两人聊了一会，唐炳源、温金美夫妇携长子唐骥千走了进来。
    此时林志超似乎想起来，唐炳源、唐仲源还有一个厉害的侄儿，那就是唐翔千，也是香港著名的纺织大亨，但此时显然还没有来到香港；而这个唐翔千后来有個儿子，做到香港的布政司，一度竞选首脑的位置。
    与此同时，这个唐家也是两头下注，唐翔千的老爸唐增源，乃是和唐炳源、唐仲源同一个曾祖父；这个唐增源就留在了内地，后来当了大官。
    事实上，两头下注的人太多了，据林志超所知，査济民是刘国均的女婿，而刘国均则留在内地，让女婿来香港发展；还有永安的郭家，亦在魔都留了两兄弟；还有榮家.......
    也许大家一开始想的不是两头下注，但经过挽留，所以才做出这种选择。
    一番介绍下来，大家纷纷坐下，林志超安排人上菜。
    随即，唐炳源夸赞道：“林先生，短短的一年多，事业就做得如此大，真是经商奇才！”
    更让他惊讶的是，林志超待人处事一看就非常老道，和他这个年龄一点也不符合；甚至他都有种感觉，自己在这些方面都不如林志超。
    就连一向高傲的温金美，也不得不承认，宋巧玲是捡到个宝贝女婿了。
    “唐先生过奖了，比起唐氏在实业上的成就，我不过是才踏上第一步，还有很长的路要走。对了，您是彩芸的伯伯，自然也是我的长辈，叫我志超就行。”林志超谦虚的说道。
    看似在谦虚，实则话里透露出锐气，但给人的感觉却是相当的好。
    此时，唐彩芸心里有种与有荣焉的感觉，她第一次感受到，未来丈夫在商业上的成就，可以给她带来的‘好处’；一直以来，她心里多多少少有些埋怨林志超太忙，事业比追女孩子还重要；甚至她想过，要不是林志超长得帅气、聪慧才气、幽默风趣，她才不想嫁给一个掉进钱眼的男人呢。
    “哈哈，那我就托大了，叫你一声志超。”唐炳源笑着说道，随后又好奇的问道：“听仲弟讲，他之所以决定在香港荃湾开工厂，是因为听你的劝。志超似乎更看好....而又觉得商人.....”
    林志超马上正色道：“这个其实只是我劝唐叔的话术，唐生千万不要当真！”
    众人一愣！
    不过随即唐炳源明白，这正是林志超的狡猾之处，对自己并不是很信任，所以不愿意讨论这些国事。
    唐仲源顿时有些不好意思，他感觉自己的城府还没有这个未来女婿深。
    “哈哈，看来志超是真希望我们家族的彩芸，希望仲弟一家留在香港。”唐炳源随即哈哈大笑道。
    唐彩芸脸上爬山一丝红晕，低头吃饭。
    唯独林志超脸皮极厚，说道：“唐叔，很抱歉！不过你现在大部分身家已经投进荃湾的工厂，就是想反悔也来不及了。”
    唐仲源笑着说道：“反悔什么，我觉得荃湾开厂就挺好，以后说不定能把纺织品打入欧美呢！”
    接下来，聊天就轻松了很多，大家谈起实业来，可谓行家聊天。
    不一会，侍应生推着大型生日蛋糕走进包厢，林志超便起身邀请唐彩芸许愿望、吹蜡烛、切蛋糕，林志超并送上自己的生日礼物，仪式感十足。
    他的表现，在唐炳源的眼里，是既有商人的老道，又有年轻人的浪漫，真是一个奇才也。
    唐彩芸的妹妹唐彩英看着这一幕，少女的心瞬间感觉触到了，心里在说道：“姐夫好浪漫喔！”
    而唐彩芸更是被林志超彻底征服，许愿都是关于她和林志超的将来，许完后，还害羞的看了一眼林志超。
    “吹蜡烛，一口气全部吹灭。”
    “嗯”
    随着吐气如兰的气息扑灭蜡烛，林志超补上未熄灭的蜡烛，顿时所有蜡烛全部熄灭，取一个好兆头。
    当天晚上，大家相谈甚欢。
    而主人公唐彩芸更是被林志超捧成公主，心里甜如蜜。
    .......
    回到居住的地方，唐炳源感叹道：“这下仲弟是捡到宝啦，他的纺织厂怕是能做到很大！”
    温金美不解的说道：“厂子还没有开起来，你怎么知道？更何况，唐仲源他一向魄力不足。”
    唐炳源对于自己的这个堂弟，在香港领先自己一步，也有些不爽；毕竟，以前自己这个堂弟仅是自己的帮手而已。
    不过，他却是可以控制自己，所以平和的说道：“很简单，长江实业会给他大量的纺织订单。别人仅三台机器，便已经做到如此规模，在亚洲首创自动拉链机器生产，并迅速占领亚洲市场，你觉得将来还会原地踏步嘛？”
    拉链虽然用的纺织布较少，但架不住量大。
    温金美顿时吃醋起来：“碰到个好女婿，只能说！”
    唐炳源没有反驳，他何尝不是觉得唐仲源好运呢！
    “不过，今天的交谈也给我个有用的信息，我打算先大量收购荃湾的地皮，进行投资。”
    温金美一愣，说道：“那里如此荒废，难道还会地皮升值？”
    唐炳源说道：“内地那么多企业主迁册香港，香港岛很快就要挤不下，荃湾肯定会成为纺织、成衣等最好的厂址。所以我们这个时候投资地皮，稳赚不赔。”
    温金美恍然大悟！
第050章 【慈善真谛】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    1948年2月8日，星期日。
    今天是除夕前的一天，林志超带着唐彩芸在中环逛街，后面还跟着两个电灯泡——唐彩英、林馨儿。
    好在这两个电灯泡比较懂事，几乎不会打扰林志超和唐彩芸约会。
    此时香港的街上，哪怕是中环，依旧可以看见不少难民。而大家也习以为常，并不会进行驱赶。
    仔细观察就会发现，此时的香港社会，小贩可以随意在街上售卖，商铺的主人也不会恶意驱赶门口难民，整个香港比较包容。
    有钱人也并不会因为商店门口有难民，而望而止步，都是习以为常的走进采购。
    在皇后大道的自发市场，可谓人山人海，有卖鱼干的小姑娘，有卖报纸的阿婆（可能是女人，只是面相偏老），也有不少皇家海军陆战队士兵进行采购，亦有背着枪巡逻的英军士兵，市民都习以为常。
    就是一眼望去大多数都是穷人，都是为了生存的穷人。
    “那些难民好可怜！天气这么冷，他们晚上也只能睡在屋檐下。”唐彩芸善良心泛滥，对林志超说道。
    林志超笑了一下，说道：“无需担心，他们能吃饱饭，又不需要担心战争。困难是短暂的，很快先到香港的，就会住上木屋。”
    香港人口暴增，确实缺大量的房屋。
    湾仔一幢古老的3层木结构唐楼，就居住了90人之多，其中多名居民睡的是6层“碌架床”。这個都算是情况好的了，大批被迫迁的香港居民（房东加租赶人，好索取天价顶手费）、和新难民被迫在唐楼天台上、在大街旁、在城区周围搭建起大量的棚屋、木屋，甚至“纸皮屋”，形成了许多人口密集的木屋区。
    这些木屋建造时一间紧接一间，从街头搭建到街尾，形成蔚为奇观的“天台木屋街”。由于搭建木屋在当时亦需要好几十元购买木材及铁皮，一些贫民索性到街头收集纸皮盒，搭建“纸皮屋”。这些纸皮屋多用几根条木做屋架，以“沥青纸”盖屋顶，四周钉上纸皮，形成木屋区的另一朵奇葩——纸皮屋。
    由于人员复杂和此时的历史背景，这些木屋区、天台木屋区、纸皮屋往往成为恶势力犯罪、藏污纳垢的地区，社会问题丛生。
    所以说，社会黑暗往往是在贫民区，上层人士眼不见心不烦。
    本来在这一时期，香港地产物业发展商都是小本经营，他们通常盖建2幢至4幢屋出售，而行内则通称这种方式为“炒四热荤”。
    在这帮人中有不成文的规定，盖建的屋子不能超过5层，否则便要港督会同行政局批准。
    而林志超提前开发出‘分层销售’、‘分期销售’，对住宅地产市场，起到了很大的贡献；当然，并不是说一举改变香港住房不足的局面，而是相对缓解了一些。
    毕竟，就算再过十年，估计香港拥有私房的比例，也不会超过35%。
    要想更多的人买得起房子，首先就必须香港的工业化，达到一定的繁荣程度，因而产生大量的购买力。否则，就算资本进入地产，房子不好卖也是白搭。
    唐彩芸建议道：“志超哥，我们要不要采购一些东西，去发给这些难民？”
    林志超马上摇摇头，说道：“不太安全！到时候东西发完了，有人没有领到，反而平白得罪人。彩芸，不是我吝啬那点钱，而是我觉得这不是个好主意。你要知道，我的工厂有100多号工人，我更愿意将物资发给他们，惠及他们的家人。正好，下午长江实业要给工人发油米，我带你一起去体验一下。”
    唐彩芸一听，丝毫没有矫情，便开心的说道：“嗯呢，我觉得志超哥说得很有道理。你现在养活着那么多工人，而这些工人背后又有很多家人，给他们发物资，真的比给街头难免发东西，有意义多了。”
    林志超意外的看着唐彩芸，没想到这个女人一点也不矫情。
    唐彩芸吐吐舌头，可爱的说道：“志超哥，你不会以为我很矫情吧？”她聪明的发觉，林志超的眼神传递的信息。
    事实上，她只是想和林志超做一些事情，而就算林志超没有理由的拒绝，她也不会真的生气。如今，她发现林志超对工人很好，就更明白‘慈善’真正的意义了。
    而林志超当然不是觉得慈善有多余的，而是他目前实力有限，只能先把自己的工人照顾好。若是以后有更大的实力，他自然也愿意掏出更多的资金，更广的做慈善。
    .......
    下午，林志超带着唐彩芸来到长江实业的工厂。
    一众工人见林志超领着个漂亮的女孩子来，纷纷喊道：“老板，林夫人”
    惹得唐彩芸既高兴，又害羞，林志超也没有纠正工人们，只是将唐彩芸介绍给几位管理层，让大家称‘唐小姐’即可。
    “春节的生产安排得怎么样？大家有没有意见？”林志超询问道。
    王良马上说道：“已经和大家讲好了，大家都没有意见，毕竟老板又是给大家发双粮，又是给大家发年货，大家也是知道工厂的生产任务重，表示服从安排。”
    除夕和春节这两天，长江实业依旧不会停工，但一半工人会在除夕五点下班，而另外一半则在初一的五点下班。相当于，每个工人有一顿和家人晚餐的时间，而整个长江实业依旧是开工18小时（工人一般上14~16小时）。
    香港的工厂都这样，工人几乎都要上16小时，甚至更长时间。毕竟外面太多人没有工作，很多工厂甚至只给新手工人30港币或25港币的薪资（视文化程度和技能程度），这些老板算准这些工人初到香港，能找到一份领工资的工作，已经是很不容易，所以就会使劲的压榨。
    长江实业还好，新手的工资也有40港币每月，而且只要上手，几乎都是60~100港币，视工作熟练度情况而定。更不要说，今年年底，林志超给大家都发了双粮，还发年货。
    接下来，林志超为每位工人发了米油物资，勉励大家再接再厉，在新的一年努力工资（让老板早日住上豪宅，开上豪车）。
    一众工人纷纷喜笑颜开，嘴里连忙表示感谢。
    “老板，你真是好老板啊，香港的老板就你最好。”
    “老板给我们发了双粮，又发米油，我都还没有干满半年呢，老板好人啊！”
    “老板恭喜发财，祝伱和夫人早生贵子！”
    工人们朴实的话语，很快充斥着长江实业的厂区，让林志超比较感动。他心里有个目标，那就是只做高附加值的制造业，摆脱血汗工厂，旗下工人的福利要属于整个制造业优等生。
    他的拉链产业，当然是附加值较高的产业，至少比香港的纺织、成衣的附加值高。
    结束颁发福利后，林志超交代管理层一番，便主动拉着唐彩芸的小手，准备回家。
    唐彩芸的内心狂跳，并没有挣脱林志超的手。
    回到车里，林志超笑着说道：“工人们的话，都是朴实的，你莫要觉得粗陋不堪呢！”
    想起早生贵子之类的话，唐彩芸顿时低着头娇声说道：“志超哥！”语气当中，撒娇味十足。
    林志超还摸着别人的小手，爱不释手，说道：“你想哪里去了！”
    知道林志超是在打趣她，唐彩芸更加娇羞了，并说道：“我才没有乱想呢！是你在乱想！”
    林志超笑了起来，惹得唐彩芸粉拳伺候，两人第一次如此亲近。
    他即将满20周岁，唐彩芸也已经满19周岁，不过林志超倒还不想结婚太早，估计得明年（1949年）才会考虑。
    好在两人的关系已经得到双方父母的认可，算是板上钉钉，林志超就算占点便宜也没有什么。
    主要还是林志超的事业很重要，再加上他现在新房都拿不出来，显然是不行的。
    .......
    这个春节，林志超和唐彩芸两人的家庭，一起吃了一顿饭，再次确定了林志超和唐彩芸的关系，只待时机成熟，两人就完婚。
    林志超也拜访了两位对他有提携之恩的长辈——简东浦和何东，两人也是非常高兴林志超上门拜访，毕竟林志超的成就已经是不凡。提携这样的晚辈，就相当于给自己的后人一份善缘。
    之后，林志超迅速投入到工作当中。
第051章 【开工大吉】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    2月12日，大年初三，宜动土。
    九龙油麻地，渡船街的‘煤气旧厂’地皮上，迎来了开工典礼。
    这幅地皮占地面积达3.3万平方尺，共修建20幢五层唐楼（原计划22层，每层较小），每一层楼面面积1000~1080平方尺；整个项目被命名为‘德福花园’，又是一个私人屋邨，虽然只有100层楼。
    林志超知道，这个时期购买楼的客户，只有殷商巨富；毕竟一层楼3万多港币，可不是一般人买得起的。
    所以，长江置业就要充分考虑客户群的需求——安全、私密，再加上公共花园、凉亭、安乐设施等，可谓十足的拿准了客户的心理。
    “林生，恭喜恭喜，又是一個私人屋邨项目！”
    前来捧场的朋友，纷纷向林志超发起祝贺，他们很多都是香港顺德商会、顺德联谊会的同乡，因为林志超很早被吸纳为会员，也捐过善款，所以认识不少顺德籍贯的商人。
    这些商人后世可能不太出名，但此时也是香港的有头有脸的人物，比如何享绵，是祯昌染厂的老板。林志超还认识一些顺德大佬，比如简东浦、何添等，并没有发起邀请，毕竟已经邀请过一两次。
    “感谢大家的光临和祝贺，深感荣幸。”
    随即，林志超和大家闲聊起来。
    何享绵感叹道：“现在林生可是我们顺德的‘标青’商人，我看你做什么生意，都是突飞猛进。听说你开了一家拉链厂，生意好到爆，东南亚、RB、香港的拉链，都是购买你的。”
    众人纷纷打听长江实业的详细情况来。
    林志超连忙说道：“何老哥你过奖了啊，我的拉链厂只是占了RB很小一部分市场。赚钱是真的，不过现在长江实业足足欠东亚银行90万港币，我每天起床都是被债务吓醒的。”
    “哈哈，你个林志超得了便宜还卖乖。简老为什么肯贷给你，还不是看到伱这个拉链厂的潜力，还债对你还不是小意思。”何享绵一副我知道你赚得很多的表情。
    众人纷纷点头，林志超无形当中，已经成为顺德籍商人的‘标青’（出色人物），影响力也开始扩大。
    现在的问题是，顺德籍商人在香港有三个会——商会、联谊会、緜远堂，又没有一个强势的人物，所以一盘散沙。
    当然，林志超也不会去冒这个头，虽然他以后可能有实力整合；不过他觉得凡是担任某个商会的会长，势必会消耗大量的精力，从而影响人偏安一隅。
    而他立志成为世界级的商人，自然不会花太多精力在这些上面。他可以加入很多商会、慈善组织，但却不会花太多精力在这些上面。
    “简老是银行家，我把全部身家都抵押给他，所以才能贷出钱来。”林志超继续谦虚道。
    可以让别人知道自己有什么产业，亦可以让别人知道自己有赚钱，但就是不能让别人知道自己大赚特赚。
    “哈哈，你借钱那么凶，干脆自己开银行好啦！”有人提议一句。
    林志超若有其事的说道：“这个提议不错！不过真开了，你们可得捧场啊！”
    众人心里责备刚才提议的人，但嘴上还是纷纷说着客气话。
    林志超不怀疑大家的‘真心’，如果他开银行，这些顺德商人肯定也会照顾一二，将资金存一些在他的银行。
    但是，这是出于同为顺德人的情面上，所以他们只会将少部分资金存在他的银行，大家更愿意相信汇丰银行、渣打银行、美利银行这些大银行。
    林志超其实可以复制廖宝珊的成功，借用同乡和中小储户的钱，去炒黄金、开发房地产；只要在合适的时候，将资金抽身即可。
    这样一来，他的发展速度将大大提速。
    不过，林志超却不想这样做，他还想拉汇丰银行作为自己的靠山，所以是不会成立银行的。至少在不能摆脱汇丰或者英资前（1980年前），他不会进入银行领域。
    和大家客气一番后。
    唐炳源也带着温金美前来捧场，而林志超的未来岳父唐仲源，亦带着未来岳母宋巧玲赶来。
    林志超又主动迎接一番！
    唐炳源感叹道：“我们都还是租房住，没想到志超已经上百幢的兴建了，让人汗颜啊！”
    其实，不是唐炳源买不起房，而是他想住的是半山区的豪宅。
    但半山区的业主是不可能卖出物业的，至少这几年是不会卖的，因为他们可以收取高额的租金和顶手费。
    林志超谦虚的说道：“我建的都是别人的房子，自己住的也是租赁。”
    “哈哈”
    聊上一阵，开工典礼正式举行。
    典礼结束后，大家也便纷纷告辞。
    林志超找来两位判头——黄顺、孙坚，说道：“黄叔、坚叔，工地交给你们了，你们可要帮我看牢了，这做地产不是几年的事情，而是几十年的事情，口碑可是相当重要。一旦砸了，想拾起来可就困难了。”
    两个判头，各负责10幢唐楼的修建；当然，他们其实现在就是分包商，而长江置业的工程部才是总承包。
    黄顺、孙坚顿时表情认真起来，他们明白，林志超的意思是，长江置业会成为香港地产界的招牌，如果他们不做好工程，以后可不仅仅是接不到长江置业的工程，甚至可能在整个建筑界名声坏了。
    长江置业的影响力，已经是无需质疑，而林志超更是冉冉升起的业界大佬，所以两人纷纷认真的点点头。
    黄顺说道：“林老板放心，我做那么多年的建筑，绝不做昧良心的事情。”
    孙坚也表示道：“林老板，我也是这行的老行尊了，肯定不会做砸招牌的事情。”
    林志超立马笑着说道：“哈哈，黄叔、坚叔，我肯定是放心你们的啦，不然也不会合作那么多次。”
    两个五十多岁的老行尊，愣是被林志超唬住了，心中也感叹林志超的行事老牌。
    .......
    长江置业再开一个20幢楼的地盘，在香港地产界还是比较震撼的消息。在几乎绝大部分置业商‘炒四热荤’的时候，长江置业已经连续开工了两个‘20幢楼’以上的大工程，甚至还售出了其中一个大地盘。
    大家都在想一个问题，这种模式真的很赚钱嘛？
    如果赚钱，那为什么‘辉信置业’的张军老板到处筹钱开工。
    大家总算明白，‘售楼花’也是需要本领的，无疑林志超就是那个有本领的人，张军就是那个没有本领的人。
    但现在林志超的本领，被大家学会了，所以大家也变成有本领的人。
    不过地价、旧楼的价格，已经涨得太高了，利润已经越加稀薄，再考虑到市场的风险性，所以几乎所有的置业商人，依旧采取‘炒四热荤’。
    大家宁愿做小地盘，也进行‘分层销售’、‘售楼花’，待售罄后，再开始购买地皮和旧楼，继续做项目。
    这样一来，还是比以前灵活了很多，香江也开始增加不少新楼，房地产也算是‘欣欣向荣’。
    不过，地产仍不是赚钱的热门。
    ........
    辉信置业的张军，也听闻长江置业再开一个百层楼盘，顿时面露苦涩。
    说实话，此次他开15幢楼的楼盘，本身就资金不足，不仅邀请人合作，还打算利用‘售楼花’迅速回笼资金。
    如今可倒好，75层楼好不容易出售掉15层楼，后面还有足足60层楼等着出售。
    张军只能一边筹借资金，一边尽量出售期房，目前来说，算是度过了资金紧张形势。
    “上半年还是的抓紧出售，如果下半年出售，势必会和德福花园撞车。以林志超的手段，我根本玩不过他。”张军喃喃自语道。
    他是被林志超搞怕了，在去年的圣诞和元旦之间，差点被玩死，所以现在都有‘恐林症’了。
    殊不知，下半年香港的购买力十足，价格说不定也更高。
    当然，这些已经不关张军的事情了，他现在只想在上半年就售出剩下的60层楼，虽然赚不到70万，也能赚个60多万。之所以少赚，是因为借了一点高利息贷款。
第052章 【筹备炒金】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    恒生银号。
    何添来到何善衡的办公室，讲道：“善大佬，你还记得我给讲过的林志超吗？”
    何善衡抬起头，脸上露出感兴趣的表情，说道：“我记得你讲过，这个林志超去年初，在你手里连续兑换了两次黄金，获得27万多港币。他凭借这笔财富，创立了长江置业，在去年的地产界可是大放异彩，如今怕是已经身家超百万港币了，乃是地产奇才。”
    如今，在外面都流传着，林志超是靠着二十多万港币起家的，因为第一个地产项目初期的投资就是地皮费加首笔建筑费，差不多就是二十多万港币。
    至于后面的，都是精彩的‘空手套白狼’故事。几乎没人知道，林志超又在地产上投入了50万港币的资金，即渡船街的‘德福花园’，可能很多人都认为林志超是从‘蓝田雅苑’项目上回笼的资金。
    何添点点头，说道：“谈起来，别人第一次卖黄金，还是借用善大佬的名义。正好这次，他想邀请我们俩喝杯茶。”
    何善衡陷入思考，林志超当然够资格邀请两人，但其目的是什么呢？
    很快，他就说道：“怕是为了‘炒黄金’，想成为金银贸易场会员的事情吧？”
    何添恍然大悟，林志超自出售黄金后，曾几次请他喝茶，但两人并未在生意上产生交集。如今借着他的名义，邀请何善衡喝茶，其目的昭然若揭。
    “应该是！这个年轻人不简单，见炒黄金有利可图，恐怕盯上了。”
    何善衡笑着说道：“引他成为金银贸易场的会员，并无不可，毕竟他的实力足够，拥有两個下金蛋的母鸡。只是，他既不是潮帮商人，拥有团结的同乡；亦没有在奥门拥有进口黄金的渠道，怕是贸然加入炒黄金，未必能心想事成。若是将来，蚀本大了，你这个朋友可就惨了。”
    他知道，何添和林志超有一点私下关系，所以才如此说。
    何添却说道：“这个风险，我们讲给他听就行，毕竟他也是商界一方人物，成与败自负。”
    很快，何善衡就说道：“那好！我也挺好奇这位青年才俊，就一起见见。”
    何善衡是金银贸易场的主席，也是主持恒生银号炒金的人。
    而恒生银行在澳门拥有强大的盟友——何显、罗保，其中何显、何善衡曾经是同事关系，而何显还是何添的同父异母的胞弟；罗保是澳门葡人养的华人儿子，位居经济局局长，是澳门的实权人物。
    这些深厚的关系，就意味着恒生银行可以通过澳门进口大量的欧洲、南非的便宜黄金；其后，他们将这些黄金走私到香港，拿到香港金银贸易场高价套现。
    与此同时，潮籍商人也有在澳门的进口黄金渠道，他们紧密团结在一起，形成一股炒金势力。
    这就导致两伙人，后来不约而同的炒高金银贸易场的黄金，诱导魔都金商和金融界‘接盘’。
    ......
    陆羽茶室的雅间，林志超邀请到何善衡、何添一同饮茶。他如今也是一个产业的翘楚，还是顺德籍商人的标青（出色）商人，所以人脉和地位，俨然已经不缺。
    “两位前辈能来，是在下莫大的荣幸！”林志超起身相迎道。
    何善衡一见林志超，心里就评价道：“一表人才、气宇昂轩。”
    “了不起，真是闻名不如见面，早听说地产界出了位奇才，如今才相见，真是恨晚。”
    “您客气了，两位请坐。”
    一番客气后，大家坐了下来。
    侍应生为大家上了十年的普洱茶，便告辞，知道大家有事相谈。
    闲聊几句后，林志超便直入主题：“我最近有些闲钱，打算进入金银贸易场炒卖黄金，所以想走个捷径，在善大佬这里插个队，寻求一个会员单位。”
    果然！
    何善衡、何添同时想到。
    何善衡先是奉劝道：“我听闻林生在地产界做得风生水起，又开办拉链工厂大赚特赚，何必趟这趟浑水。炒卖黄金说白了就是赌涨赌跌，风险高。”
    他却是有了爱才之心，更何况他觉得自己如果是林志超，肯定是不会来冒这个险。
    何添也说道：“善大佬说的有道理，志超你事业繁忙，未必有时间操心这些事情，毕竟炒黄金需要了解外面的信息，非常的耗费精力。”
    林志超连忙恭敬的说道：“两位前辈的教诲，莫不敢忘。只是这个炒黄金，其实只是我拿出闲钱，去赌涨黄金，所以我心态就胜了赌徒心理的炒客。”
    何善衡一愣，询问道：“你是想从金银贸易场套现黄金，然后去赌涨？”
    林志超回答道：“这是一部分投资。我还会聘请专业的交易员，做中小额的投资。我提供大势分析，交易员做具体交易，获利我发奖金给他们，类似欧美的股票交易员......”
    他引入欧美股市交易员的理论，顿时让何善衡、何添耳目一新。
    何善衡马上问道：“伱就不怕他们将你的钱亏掉么？”
    林志超笑着说道：“交易员为了业绩和奖金，势必尽心尽力，倘若还是亏掉，那我可以得出结论，他不是一个优秀的交易员。倘若碰到优秀的交易员，我便大力扶持。其实，这些我也是从欧美股票行业，得到的一个启发。”
    何善衡感叹道：“妙极！能想出分层销售、分期销售，又能在亚洲率先自动拉链机器生产的，果然不简单。看来，我们多虑了！”
    林志超马上谦虚一番。
    之后，何善衡说道：“你要想进入金银贸易场，成为会员，条件肯定符合，只需要缴纳保证金登记即可。不过，你打算以什么公司的名义登记？”
    林志超马上说道：“我打算先成立一家银号，租个门面，也做些外汇找兑、黄金买卖，当然，不求这些业务能赚什么钱，只求赚点佣金，维持门面就行。”
    “好，看来你有准备了，这样，你筹备好之后，便正式递交申请，届时我做担保，便可以顺利通过金银贸易场的理事会审批。”何善衡说道。
    林志超再次表示感谢！
    之后，来林志超的活跃下，三人很快畅所欲言。
    林志超还趁机，请教一下开设银号的经验，两位前辈也是爽快的指点。
    这个年代的风气就是如此，只要提携某个人，哪怕是同行也会指点一二；比如简东浦就指点廖宝珊开银行——先开个银号积累经验，时机成熟再转为银行；比如后世包宇刚进军航运，便向董船王请教。
    “后生可畏，看来以后你也说不定是为了不起的银行家。”见林志超领悟能力强，往往可以举一反三，何善衡感叹道。
    林志超坦然说道：“我不可能开银行，因为我这个人喜欢向银行贷款，若是开了银行，岂不是不方便向银行贷款了。”
    何善衡故意笑着说道：“开了银行，自然可以自己贷给自己！”
    林志超笑着说道：“这种行为虽然不违法，却注定这家银行做不大，埋藏了祸根。若是那天储户得知，银行把自己的钱，去借给银行老板自己，那他们还会信任这家银行么。显然不会。那么一旦有什么风声，便会爆发大规模挤兑，试问银行的钱都借出去了，能坚持几天便会现金枯竭。那么这家银行就完了！”
    何善衡和何添震惊了，他们没有想到，林志超如此轻轻松松的点拨出‘利与弊’，言语之间居然如此有远见和见识。
    何善衡感叹道：“三人行必有我师，今天听林生的一席话，让人感觉良多。”
    林志超连忙说道：“善大佬严重了，我只是随口说说。”
    一行人分开后。
    何善衡说道：“本领确实厉害！不过要想在黄金上赚大钱，恐怕是很难，就看他控制得住自己不了。”
    何添点点头，说道：“炒黄金的真髓，在于从海外进口黄金，赚其中的差价，这才是稳赚不赔。”
    两人虽然觉得林志超是个人物，却不看好林志超可以在炒黄金中赚大钱。一旦林志超成为赌徒式人物，势必也会亏损出局。
第053章 【喜得大将】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    文咸东街，位于上环，是香港知名的‘黄金街’，这里足足有二三十间金铺银店，专营黄金买卖、外币找换、汇兑等生意。
    而文咸东街和文咸西街，并非完全连接。文咸东街东端连接皇后大道中，近苏杭街及威灵顿街，西端则连接水坑口街及皇后大道中、西的交界；文咸西街则由文咸东街近水坑口街一段开始，西端连接德辅道西。道路以第三任香港总督文咸命名。
    “老板，这位就是房东黄生，你们还是同乡呢！”胡兆煦为林志超介绍道。
    香港就是粤省的一个市，遇到同乡不难。
    林志超打算开一家‘银号’，从事黄金买卖、外币找换、汇兑等生意；
    他不求发财，只求搞个招牌在文献街。
    所以，他就令胡兆煦替自己物色门面。
    “林老板，没想到你这个置业大亨，也会来文咸东街租赁门面呢！”房东黄生笑眯眯的说道。
    林志超抬头随意的看了几眼周围环境，便回应房东道：“大家都说我是置业大亨，殊不知，我住的房子是租、写字楼是租的，现在店铺还是要来租的，我至今没有一幢物业呢！黄生，照这個说法，你都比我强。”
    黄生一听，顿时笑哈哈，随即说道：“林生真是我们顺德人的标青（出色）商人，算盘打得可精，快进快出，大赚特赚。”
    两人一番寒暄，房东便带林志超参观起来。
    “林生，也是你运气好，前房东经营商店，付不起房东，便退了租（实则加租，赶走租户）。我让他考虑做银号金店，在这文咸东街准能赚钱，可惜他没有那个胆量。”
    林志超考察了一下这里的门面，面积仅350多平尺，有楼上楼下两层。做金店银号未免有些小，显然房东是乱在建议，更何况别人不懂行，贸然进入这一行，几天就被人骗走了钱财。
    他虽然也不懂行，但本身资金实力大，而且他醉翁之意不在酒，所以倒是无所谓。
    “稍微小了点！”林志超嘴里嘀咕道。
    房东黄生也非常精明，马上说道：“林老板，不是我骗你，这文咸东街一年到头，也难得有店铺放出来出租。你还真是巧，遇上了而已。”
    林志超便不再废话，他也没有时间，所以说道：“行，什么价格？”
    黄生思考了一下，才说道：“刚才阿煦都说了，我们是同乡，您又是我们顺德籍标青，我怎么也得给个面子。这样，伱给2000顶手费，再加10000一年的房租，即可。”
    这个价格还行，没有蒙林志超，属于市场价，看来他现在也算是名人。
    “行，那什么时候把合同签了，我这边还要将房子装饰一下，尽快开业。”
    黄生笑着说道：“林老板爽快人，难怪事业做得大。对了，你是打算做什么？”
    林志超看着房东，一副理所当然的说道：“黄生都说了，这里做银号金店，可以稳赚，我没有道理不听你的呀。所以，我就做银号金店。”
    房东一愣，随即不相信的说道：“真做金店银号？”
    “当然！肯定！”
    房东顿时无语，感情这位可能一开始就打算做银号金店。
    “那就恭喜你发财了！”
    心里却不解，这么大的老板，居然还看得上这么小的门面。
    很快，双方决定隔天就签署合同。
    此次开银号，林志超打算就以长江置业的名义，成立一家子公司。这样一来，方便账务安排和查询。而且，以后银号还可以变成地产公司的附属‘财务公司’、‘证券公司’。
    和房东讲好后，林志超带着胡兆煦逛起文咸东街来，时不时还去别人的店铺睇一下。
    “老板，您既然要开银号金店，恐怕得找信得过的员工。我听说，这一行有‘打金偷金、打银偷银’，没得信任的，很容易被打金匠占去便宜。”胡兆煦提出建议道。
    林志超点点头，说道：“我也听说过，莫非你有认识的人，做过这一行？倒是可以介绍给我。”
    胡兆煦顿时大受感动，心想老板信任自己，连带自己介绍的人也相信。
    不过，他摇摇头的说道：“我没有认识的金行银号的熟手，不然就介绍给您了！”
    林志超不介意的说道：“没事！我看这个银号，并不是真的看上黄金买卖、外汇找兑这些业务。只不过，是打算炒炒金银贸易场的黄金而已。至于门面生意，慢慢来，总有合心意的人来帮我。”
    胡兆煦点点头，感叹自家老板的精力过剩。
    而对于胡兆煦，林志超自然也是信任的，能力也是比较认可，关键还肯上进学习。
    正当林志超准备回去的时候，他在一家名叫‘宝生银号’的门店里，看见一个‘熟人’。
    只见这个熟人轻轻的在一位客人的黄金上一划，随即又确认了几次，便说道：“先生，你这个黄金的纯色只有九成四五，里面加了一两粒白银，你看......”
    客人不太信道：“怎么可能，我可是在内地大银号里兑换的，你这师傅到底会不会看金？”
    李兆基自信的所动：“先生，我六岁就开始学习这一行，是绝对不会看错的。你要不放心，你可以去那边再试试。”
    客人拿到柜台再次尝试一番后，果然得到了一样的答案，便回到李兆基身边，完成了交易。
    李兆基获得黄金，顿时欲走。
    “这位先生，留步！”林志超迅速喊停了李兆基，迎了上去。
    李兆基本来有些紧张，见林志超、胡兆煦穿着不俗，再加上这是认识的银号，便放下心来。
    “你好，你是？”
    林志超笑着说道：“先生，我刚才见你有分金之术，整个交易做得游刃有余。实不相瞒，我正筹备一家银号，需要一个掌柜，想请先生坐下来聊聊。对了，我叫林志超，这是我的名帖。”说完，叫名片递给李兆基。
    李兆基一愣，随即拿起名帖看了看，发现是置业公司、拉链公司的老板，便知道林志超是跨行做买卖。
    不过他为难的说道：“这，我还没有打算找工作！”
    他来香港，带着一些现金，又住在姑婆家，无需开销；所以，他只需在文咸东街做做挂单的买卖，便可以赚得不菲，比打工强。
    更何况，他的兄长李兆麟亦在世叔伯之澳门宝昌金号工作，宝昌金号与香港宝生银号（即将来宝生银行前身）的老板是同乡老友，同声同气，同携同堡，拍档已久。所以，李兆基若是炒卖黄金，亦有一些方便。
    林志超立马抛出诱饵，说道：“你小打小闹顶多小赚，如果你来我的银号担任掌柜，我给你足够的自由，你亦可以做自己的买卖生意，你可以借着我的门面，做自己的生意，我无所谓。实不相瞒，我开银号就是个幌子，我是打算去金银贸易场炒卖黄金，做大买卖，所以门面生意需要个熟手看管，而且待遇我不会亏待你的。”
    他又补充道：“你若考虑好了，可以打我的电话，我们详谈。”
    李兆基一听，心中已然心动，但只是还有一些顾虑，所以说道：“好的，林老板。”
    林志超又询问了一下李兆基的名字，得到答案后，才满意的离开。
    路上，胡兆煦目瞪口呆，老板也太顺便了吧。
    “老板，这个人可信嘛？”
    林志超笑着说道：“可不可信不重要，我只需要知道一件事，他是刚刚来香港，斗不过我就行。更何况，他刚才说的是顺德口音，又讲自己六岁便入行，想必出身银号金店世家，本领应该不弱。”
    胡兆煦点点头，说道：“老板高明！”
    他也明白，以老板的精明，若是发现李兆季有不法的地方，开除即可。
    这边。
    李兆基找到宝生银号的掌柜，问道：“世叔，你认识这个名贴上的老板嘛？”
    掌柜随即拿过来一看，便惊讶的说道：“你怎么有这位的名帖？他可不简单啊，是我们顺德的标青商人，旗下这个长江置业.......还有这个长江实业......总之，他比潮籍商人的标青，更加厉害，是经商奇才。对了，你怎么认识他的？”
    李兆基此时非常震惊，如此厉害的人物，就只因为看到自己买卖黄金，便如此拉拢？
    不过，他此时非常心动那份工作，理由有三：
    第一，这个林老板是银号外行，那么必将倚重自己；
    第二，林老板给予自己足够的自由，自己可以继续买单挂单，买卖黄金，只要是拿自己的本钱就行。
    第三，这个掌柜好像是大权在握，林老板似乎不将门面生意放在心上，不过幌子；若是自己做出成绩，那么也算是报答别人之信任。
    第四，先做一阵子，时机成熟提出告辞就行，到时候也将林老板的银号组织起来了，算是愉快结束。
    “他想我替他工作，所以给我一个名帖。”
    掌柜马上说道：“兆基啊，我这里不是也给你一份工作嘛，你哥在澳门，你在香港，两家银号又是同声同气。”他可是知道，李兆基有‘银号神童’的本领。
    李兆基抱歉的说道：“世叔，实在抱歉，我比较不收心，担心给你惹麻烦。不过那个林老板说了，他不看重门面生意，让我随便搞搞就行。他主要是打算去金银场炒黄金，所以门面生意赚个房租就可以了，而我可以做自己的买卖。”
    掌柜一愣，恍然道：“这倒是可能是真的，他是巨富，确实看不上门面这点佣金。好吧，既然这样，我就不劝你了，毕竟你以后也是掌柜。”
    “世叔，你取笑了。”
    “哈哈，兆基你这是走运了。”
第054章 【春天来了】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    在长江置业的办公室里，林志超接见了李兆基。
    他也没有想到，这个后世四大家族之一的‘亚洲股神’，将为自己打工。
    当然，他也明白这些只是李兆基的暂时栖身，别人压根不可能打工很久，所以他也没有多想。
    “兆基，薪水我给你200港币每月，每月根据业绩再发奖金；你替我把这个‘长江银号’开起来就行，需要什么人才就招募。至于你个人要炒卖外汇、黄金，我都不做干涉，足够自由。”
    条件优越，但李兆基马上还是说道：“林老板，还有一件事我恐怕要和你说说，如果以后我想辞职，希望你能理解。”
    林志超笑着说道：“放心好啦！我知道你就算在文咸东街灵活挂单买卖，也能过得很充裕。所以，伱随时可以向我提出离职，我不会阻拦，更不会责怪于你。”
    李兆基一听，心中非常享受，毕竟他本来就可以凭借技术，在文咸东街过得很充裕。
    “感谢林老板的赏识！”
    两人很快达成一致，李兆基马上上班，替林志超规划银号的装修、招募职员，几乎全权交给李兆基。
    对于李兆季的人品，林志超还是非常放心的，狡诈之人可以一时获利，但绝不可能取得巨大成就。更何况，‘长江银号’乃是长江置业的子公司，财务方面还是交给周福照领导的部门。具体简单装修是长江置业工程部的事情，李兆季给予一些意见即可。
    .......
    3月，香港的春天来临，林志超带着唐彩芸乘坐新的山顶缆车，上太平山顶。
    山顶缆车1888年开始运作，起点站为中环花园道，途经坚尼地道站、麦当劳道站、梅道站、白加道站，最终来到山顶总站。
    其实，中间的四站很少有人下车或上车，所以很多趟缆车甚至都不会经停。而其中梅道站海拔180米，白加道站海拔363米，距离海拔397米的山顶总站近在咫尺。
    “咦，换了新缆车耶！”唐彩芸惊喜的说道。
    此时的她，一身上嗨滩大小姐的打扮，修身绣花长裙勾勒出曼妙身姿，露出白如莲藕的手臂。
    林志超为什么不找粤省富家小姐，因为从长相来说，上嗨滩的小姐、名媛们，足以吊打全国，她们的思想自然也更前卫。
    毕竟作为一個现代人，要真是清朝的女人，怕是他一个也不能接受，三妻四妾又有什么意义呢？哪怕是李太太、郑太太那样的，林志超也感觉人生无光，毕竟他的心理是现代人。
    “嗯，今年刚换的，前几天还有新闻报道！”林志超笑着说道。
    今年山顶缆车换了的电动拖曳齿轮驱动的‘全金属制车厢’，可乘坐62人，林志超也是在报纸上看到，打算来体验一番。
    不然，他就直接驱车前往了。
    两人坐上缆车，位置正好靠窗，可以欣赏外面的景色。
    一趟缆车的时间很快，差不多8~10分钟就到了山顶站，两人来到观景台。
    从山顶俯瞰下去，全港景色如诗如画的映入眼帘。
    香港的海港，澄碧无波；
    香港的山峦，翠绿无尘；
    实际上，此时的香港其实也就简简单单、清清楚楚的一片青色翠绿而已。香港真正繁华的马路只有两条——德辅道和英皇道。
    可给林志超的感官就是出奇的好！
    清洁、美丽、活泼、朝气。
    “志超哥，我也开始喜欢香港了！”唐彩芸见林志超陷入一种对香港的迷恋，马上表白道。
    她为何开始喜欢香港，答案不言而喻。
    林志超收回远处的看向远处的目光，侧头看着身边的可人，说道：“谢谢你，彩芸！”
    唐彩芸微微抬起头，说道：“志超哥，你喜欢香港的什么？”她挺好奇的认真问道。
    香港和上嗨相比，经济、文化、生活上都比较落后，城市建设比上嗨差好远，听爸爸说，甚至连杭~州都不如。
    林志超脱口而出：“喜欢你。因为你在香港。”
    却是现代人口上花花习惯了，虽然下意识的有收敛一些，但本质没有变。
    唐彩芸顿时脸上浮现一丝红晕，随即低头说道：“你干嘛抢我的话嘛！”
    “哈哈......走吧，我们去山顶餐厅吃个饭、饮个茶！”
    山顶餐厅原址本来是山顶缆车于1888年兴建时供英国工程师工作及休憩的地方，该地及后移交政府，于1901年拆卸重建为轿子停放处及轿夫休息的棚屋，以便当时居民由山顶缆车转乘轿子回家。建筑内停放的包括轿夫的公共轿子以及私人轿子。随着轿子的式微，由1947年起，该址改作露天茶座及西餐厅的用途，并名为山顶餐厅。
    若说林志超目前最喜欢香港的地方，那就是太平山顶、深水湾、浅水湾。太平山顶可以‘一览众山小’，深水湾可以‘根深蒂固风水旺盛’，浅水湾可以‘风景美丽浪漫诗意’。
    一路上，林志超和唐彩芸宛如俊男靓女，吸睛无数，一看两人也是非富即贵的情侣。
    来到山顶餐厅的西餐厅，两人相对而坐。
    “志超哥，我不打算继续读大学啦！”唐彩芸突然说道。
    唐彩芸可是在魔都读过一年大学，若不是唐仲源急着安排避难，她还在魔都继续读书呢！
    本来，她比较反对放弃学业来港避难，不过唐仲源骗女儿香港亦有‘香港大学’。实际上，两所大学的录取要求不一样，所以唐彩芸若是想继续读大学，势必需要重新学很多。
    当然，如今唐彩芸向林志超讲述出来，意义可不一样。
    林志超不傻，也不会装傻，所以说道：“明年初我就娶你！”
    唐彩芸立马露出一丝欣喜夹带着红晕，小声的说道：“嗯”
    随即，林志超又说道：“今年将事业巩固一下，明年便无忧啦。而且，我还想去欧美，给你买个钻戒，作为婚戒呢！”
    唐彩芸高兴的点点头，这个男人即有实力，又懂浪漫，简直就是少女的白马王子。
    ......
    傍晚，吴文英邀请唐仲源一家一起吃饭。
    席间，唐仲源拿出一块纺织布，递给林志超。
    “我们刚刚生产出来的布料，你看看怎么样？”说完，脸上带着希望。
    此时的唐仲源，哪里像是林志超的未来岳父，更像一个上前推销的纺织厂老板。这是事实，他非常渴望证明自己，脱离唐炳源也可以成就一番事业；与此同时，一家人到香港，他也急需打开局面，不可能坐吃山空。
    林志超入手感觉了一下，然后又分外认真的观察一番，才说道：“我看应该差不多，不过还得让工厂里的人确定。唐叔莫要担心，你做那么多年纺织产业，肯定没有问题的。”
    他公私分明，如果唐仲源的产品不合格，他可以给他时间改，但是不能采用。
    唐仲源点点头，说道：“嗯，那明天就拿去送检。说实在的，我虽然管理纺织工厂那么多年，进了你的工厂，才知道西方现代化管理什么样，对我也是帮助良多。”
    林志超邀请唐仲源考察过几次长江实业，目的就是大家互相促进进步。
    当然，此时唐仲源的荃湾工厂尚未正式开工，预计月底开业。不过，唐仲源又租赁了一间厂房，暂时作为堆放机器，和培养工人的地方。
    “唐叔过奖了，大家互相进步。你的纺织厂开起来后，我们工厂可以给你一些订单，其它订单还得向东南亚出口。至于打入欧美，得慢慢来，急不得。”
    “嗯，有道理！”
    唐仲源不算魔都大富豪，身家也就五六十万港币，此次在纺织工厂就投资近40万港币。
    当然，林志超肯定会扶持他的，毕竟是自己的岳父。
    所以，林志超又说道：“唐叔若是有钱，可投资荃湾的地皮，一两年之内，必暴涨一倍。”
    唐仲源随即一喜，马上说道：“我知道了！”
    他手上只有十几万港币，但他却非常信任林志超，所以打算全部买入地皮。更何况，一旦工厂开工，他就可以盈利，因为长江实业能给他近一半的订单。
    吃完饭，唐仲源带着宋巧玲，及两个儿子唐显千、唐友千，下楼回家。
    至于唐彩英，已经和林馨儿进了闺房，两人是同学，马上又是亲戚关系，自然关系极好。而唐彩芸，夫妻俩叮嘱帮未来婆婆收拾一下再走。
    实际上，当唐仲源夫妇离开后，林志超阻止了唐彩芸帮忙，而是说道：“妈，你先忙着，我和彩芸说说话，改天给你请两个佣人。”
    吴文英笑着说道：“要什么佣人，我也不要彩芸帮忙，多漂亮的手，我都舍不得。”
    林志超已经拉着唐彩芸，到了自己的卧室，吴文英想提醒一下，话到嘴边又缩了回去。
    “算了，儿子不是个冒失的人！”
    唐彩芸被林志超拉到卧室，脸上又急又害羞，低声说道：“志超哥，你这样让我怎么在英姨面前见人呀！”
    林志超笑着说道：“这有什么嘛，我们不关门！就是邀请你参观一下我的房间。”
    于是，将门留了20公分的口子。
    唐彩芸总算平息下来，加上真的好奇林志超的卧室，便参观起来。
    其实很简单，主要是书籍多，林志超还是很好学的，毕竟事业需要，他可不想成为‘文盲商人’。
    从背后看去，唐彩芸的曼妙身材真的很迷人。
    过了一会，他没有控制住，从后面抱住了唐彩芸。
    随后，又将她翻了过来，开始凑近。
    兴许被林志超吓傻了，兴许是唐彩芸不知所措，总之那甜甜的滋味，温润润，让人心醉。
    唇分。
    唐彩芸温怒、娇羞的说道：“志超哥，你好过分，这是我的初....”
    林志超马上信誓旦旦的说道：“上天作证，我保证.....”
    唐彩芸用一根玉指，封住林志超的嘴巴，说道：“谁要你保证啦，我信你！”
    两人正卿卿我我时，房间门被推开，门口正是林馨儿、唐彩英，两女目瞪口呆，仿佛少女看见不宜的事情，张大嘴巴。
    唐彩芸马上推开林志超，像兔子般的跳开，脸上火辣辣的。
    “馨儿，替我送你彩芸姐、彩英姐回家。”唯独林志超像没事一样，吩咐妹妹道。
    “喔，好的哥哥。”
    唐彩英走在最后，向林志超做了个鬼脸，似乎在说，赶紧来讨好我，不然我就要告诉爸爸妈妈。
    林志超突然一个更夸张的鬼脸浮现，顿时吓得唐彩英一跳，顿时也落荒而逃。
第055章 【长江银号】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    3月21日，星期天，宜开业。
    文咸东街36号，筹备二十余天的长江银号正式营业，前来给林志超捧场的朋友，络绎不绝。
    “林生，你这月月开业、开工，我们是既开心，又烦恼。”顺德商会会长何享绵，笑哈哈的打趣道。
    “老哥，这次可真是需要朋友们来撑撑面子，我开的是银号，需要大家替我站站台！”林志超一副‘我是商会会员’的口吻说道。
    何享绵拍拍林志超的肩膀，说道：“那我们是必须来！”
    一众顺德籍商人，纷纷附和道。
    大家都看好林志超能成为顺德籍商人的‘扛把子’，此时自然是非常给面子，这也是壮大顺德商人团体的机会。
    不一会，简东浦、何添、梁銶琚等人也纷纷前来，给足林志超的面子。
    就连廖宝衫也前来，笑着说道：“老弟，你这果然要在黄金上大显身手。”
    当初他还挺纳闷，林志超似乎对炒金比较热衷，结果一直没有行动。
    如今看来，林志超便是要以‘长江银号’的名义，在金银贸易场炒黄金。
    林志超笑着说道：“乱世买黄金，肯定没有错，我想着黄金有投资潜力。至于炒黄金嘛，我怕是力所不及、小打小闹，老哥严重了。”
    廖宝珊奇怪的说道：“莫非你还真想守着这家店铺，赚点佣金？再说，你不是金店行家，怕是很难有所作为啊！”
    林志超笑着将李兆基介绍给大家，并说道：“这是我的合作伙伴，乃是我们顺德的‘黄金神童’，出身银号世家......我有他指点，赚点房租费肯定没有问题。”
    众人纷纷和善的向李兆基打招呼！
    李兆基没想到，林志超还主动将自己介绍给大家，而且还称自己为‘合作伙伴’，瞬间心里很感动。
    他虽然自认不凡，也不会长久居人篱下，但林志超的提携，依旧让他决定好好干一阵子，把长江银号的事务理顺，安置好各司其职后，再考虑辞职的事情。
    这边，大家热热闹闹恭贺‘长江银号’开业，不远处文咸东街同行们，议论纷纷。
    “这长江银号面子很大嘛，来了好多商界前辈和大佬！”
    “废话，长江银号的老板，不就是林志超嘛。别人连何爵士、港督都请得动，背景岂有不深厚的道理。”
    “这....我们又添了一个对手了！”
    “可不是嘛！不过这个林志超做置业、拉链生意做得好，未必在黄金上能赚。更何况，长江银号没有口碑，我觉得不足为虑。”
    “有道理！”
    很快，大家便纷纷散去。
    林志超为什么开个银号，都要邀请顺德同乡助阵，更是邀请银行、银号届的朋友，无非就是震慑一下文咸东街的同行，不要搞小把戏。
    你能搞的，我也能搞；
    你一個银号老板，肯定没有自己一个横跨几个产业的老板背景深厚。
    这样一来，林志超可以避免一些麻烦。
    开业典礼很快结束，大家各自散去。
    ......
    林志超走进自己的‘长江银号’，一个用铁栏栅围着的交易室，里面是三名银号熟练交易手，他们也懂‘分金术’，是林志超好不容易招募的。
    当然，这三名虽然是熟练工，却远不及李兆基经验老道，而李兆基虽然不会一直守在柜台，但很多时间都在这文咸东街，会帮忙‘看金’，并指导三个熟练工技术长进。
    “大家好好干（多给老板赚点钞票，好娶姨太太）！有什么疑问，多向李掌柜请教。”林志超笑着说道。
    “好嘞，老板！”三人纷纷笑着答应道。
    长江银号，虽然是一家新银号，但其背景深厚。不仅仅其老板人缘好，而且‘长江银号’、‘长江置业’、‘长江实业’三家公司呈现一种实力大、信誉好的印象。
    一楼还有一个‘跑堂’，林志超也勉励一番。
    “我们上去坐坐！”林志超又对身边的李兆基、周福照说道。
    “嗯”
    长江银号是长江置业的子公司，财务都是从长江置业调来一名，而周福照更是代表林志超审查这边的财务。
    不是林志超不相信李兆基，而是大家心知肚明，李兆基只是临时在这里做做，平常还要出去打听行情，做自己的买卖。
    目前，林志超一共向长江银号投资20万港币（含房租装修1.2万），业务很简单，就是黄金买卖、外汇找兑，长江银号赚取其中的佣金。
    比如来港的内地富人，需要港币、英镑本地流通钞票，而他手里只有黄金、白银，自然就需要兑换，银号就可以做这个生意。比如，有人需要兑换更保值的美金等，银号也可以兑换，收取佣金。
    但长江银号有一个规定，那就是不兑换内地发行的任何货币，是林志超规定的。
    要知道，法币是可以在香港兑换的，哪怕是即将出现的金圆券，香港也可以兑换，毕竟香港和内地也是有大量贸易的。
    不过林志超知道，民国的货币贬值太快了，所以他的银号不做这个兑换。
    按照行情，长江银号的资金，慢慢的都会变成黄金，因为这个时期，出售黄金的人较多（来港人士需要生活开支）。虽然如此，林志超并不急着将黄金拿到金银贸易场去套现，而是打算融掉，做成金块收藏。
    道理很简单：目前黄金在330港币一两，还有足足的一倍涨幅以上（预估价位。可以明确1949.10前结束上涨期）。
    所以，假设林志超手握价值50万港币的实物黄金（也可以从金银贸易场购买），那么他在一年半的时间左右，就会赚取50万港币（提前在金银贸易场套现）。
    他可以把这部分利润，现在就作为炒黄金（短期交易）的资金；通过这种手段，林志超就可以做到稳赚不赔。
    他只需在1949年十月份之前，收手就行，这就是知道高点的好处。
    因为一旦那边不收香港，黄金自然也就慢慢跌下去了；道理很简单，大家没有必要携带‘可走资产’，也就不会兑换大量的黄金了；与此同时，黄金涨跌也是和战争有关，不打了，自然也就消退了。
    到了楼上，这里被分隔成两个区域，一边是办公区，一边是融金打金区。
    “老板好！”一共三名职员，向林志超打招呼。
    一名财务兼电话员，两名金银贸易场的黄金买卖手兼电话员，这便是剩下的员工。
    整个长江银号，包括林志超、李兆基在内，一共是九位员工。
    融金打金的师傅，就交给了李兆基了，反正可能一周才会融金一次。
    “这几天，我会将金银贸易场手续的事情办好，随后阿福、阿明伱们两人便进驻金银贸易场。我不一定每一天都会交易，但是我需要你们机灵点，去了那里以后，多关注恒生银号和潮籍商人的出市，比如他们什么时候大量买入，什么时候大量卖出，这些都需要观察。这叫随大市！”
    雷福、赵乾明，两人以前也在金银贸易场做过，很快明白老板的想法，纷纷应是。
    一通安排后，林志超还和李兆基单独聊了聊。
    “兆基，有没有兴趣替我炒黄金，我可以分你5%的利润。”
    李兆基心瞬间跳动一番，随即便说道：“老板，这我没有炒过啊！”
    他担心亏掉，到时候得罪人！
    林志超却笑着说道：“据我分析，黄金至少可以涨到600港币每两，假设我最近从黄金贸易场套出价值50~100万港币的黄金，留在手里。那么相当于我稳赚50~100万。所以，我就拿出50万港币的资金，交给你来炒黄金，整个团队我给8%的奖金，你独得6%的奖金。”
    李兆基一听，立马问道：“老板怎么知道黄金还会涨这么多？”
    林志超笑着说道：“战争......所以，我只要在兵临羊城时，将黄金趁机套现，便可以获利。那时候，民国自然也完蛋了，胜负也分了。”
    不讲点干货，镇不住这小子。
    李兆基被震住了，果然佩服的看着林志超，又说道：“既然老板你觉得自己可以稳赚这一笔，为什么还去冒险呢？”
    他认为林志超的资金量大，完全可以坐等升值好啦。
    林志超笑着说道：“谁会嫌钱多！更何况，金银贸易场的黄金涨跌，除了和内地黄金息息相关，还和从澳门走私黄金情况有关，也就是和恒生银号和潮籍商人有关，特别是恒生银号，他们在奥门背景深厚.....所以，我们只要关注他们的动向，便胜利的希望很大。与此同时，我在内地有些朋友，可以迅速了解到一些动态，从而作为参照......如此多的信息给你，由你和我共同主持炒金，岂有不赚的道理。假设一年半，我能用50万本金赚100万港币，你便可以分到6万港币。届时，你再独立出去，岂不是更善？”
    李兆基被林志超忽悠得心动不已，很快便答应协助林志超炒金。
    而林志超要的就是这个效果，他一开始就没有看上门面生意，拉拢李兆基也不过是希望他帮助自己炒金。
    毕竟，林志超本人不可能花太多精力在这个上面。
    而林志超实行的是国外基金制度，给管理团队分红，只不过他给的较少，谁叫他的信息才是最重要的呢！
第056章 【筹备入场】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长江置业。
    林志超对财务经理周福照，问道：“能不能在四月份，凑齐50万港币的资金，注入长江银号？”
    周福照在脑海里盘算了一番，认真的回答道：
    “长江置业自您成立以来，您尚未真正抽取过资金，所以资金量从年初‘蓝田雅苑’开盘售罄后，便一直非常充足。与此同时，东亚银行的债务都是一年后分期偿还的贷款类型。所以，如果您在4月初，一共需要拿出70万港币注入长江银号，长江置业依旧可以正常运转，而不受到影响。”
    “我研究过您和何东家族签约的合同，第三期付款是在年中，那么七月份付清也合情合理。”
    “东亚银行那边，也是那个时候分6期偿还70万那笔款项。”
    林志超一边听，一边计算，心中很快有数。
    他抽调70万港币，去给长江银号投资，不会影响长江置业的运转，可以说恰到好处。
    “行，那就四月初再给拿50万港币，我要去金银贸易场买入黄金投资。”
    “好的，我马上做详细的财务安排，有情况再给您汇报。”
    林志超点点头，长江银号拿走70万港币，实际上也是一种‘黄金存款’。不过，从金银贸易场套出50万价值的黄金后，他会将这笔黄金存入东亚银行，看看能不能再贷款50万港币，抵押自然是整个长江银号70万的资产了。
    实际上，整个长江置业的净资产（含长江银号）是300万港币左右，按照他和简东浦的约定，是可以贷款180万港币的。而目前，长江置业仅欠东亚银行100万出头（不含利息），所以依旧低于合理水平。
    不过考虑到，渡船街的‘德福花园’还没有销售，所以这個净资产多多少少还有些不确定。
    他还是缺钱！
    一直以来，林志超并不是想急着去跨行赚钱，而是‘时代发展’逼迫他去快速跨行赚钱。
    比如‘拉链产业’，如果他不抢先一步占领亚洲的市场，那么据他所知，RB的吉田忠雄也是在这几年利用自动拉链机器，从而创造出‘YKK拉链王国’。本来香港就不占优势，如果林志超不抢先一步，恐怕他连喝个汤的资格都没有。
    而如果林志超抢先一步，不仅可以喝汤，还能吃点肉。
    比如‘炒黄金’，如今黄金已经涨至330港币每两左右，差不多只有一年半的黄金上涨时间。
    据林志超了解到，内地在今年黄金要暴涨（前面是小涨），估计就在四五月份开始。
    内地黄金暴涨的原因很简单，民国的货币法币、金圆券，相继失守，导致黑市的黄金飙升数倍。与此同时，内地的金商会选择从香港进货，也会间接的推高香港金价。
    再加上内地的战争，会直接影响香港的金价，恰恰今年便是‘谁胜谁败’的初露端倪，聪明的商人在10或11月份便会得知结果（辽沈战），毫不犹豫的做出选择。
    所以他如果不急着入场，那么利润就少很多了。
    ........
    3月27日，星期六，宜开业。
    林志超来到荃湾，参加自己岳父唐仲源的‘东方纺织厂’开业，唐彩芸也跟着他一起参加自己家的工厂开业。
    两人宛如金童玉女，现场参加开业活动的嘉宾，无不称赞不已。
    “恭喜唐叔，大展宏图，事业一番高歌！”林志超祝贺道。
    唐仲源对这个未来女婿，那是一万个满意，特别是对自己事业的帮助，堪称‘贵人’。从决定开厂，再到销售渠道，最后到地皮投资，这位贤婿都是他的‘得力帮手’。
    最近，林志超更是引荐东亚银行总经理简东浦，给他认识。
    因此，唐仲源以‘东方纺织厂’抵押，获得20万贷款；再加上他本来的15万现金，唐仲源在荃湾购买了一幅8万多平方尺的地皮，用作投资。
    “哈哈，同喜同喜。若不是你帮我出谋划策，我.....”唐仲源感动的欲说。
    林志超却是打断他后面的话，说道：“唐叔，一家人客气什么！招待客人要紧！”
    “好”唐仲源也不矫情，走向其他客人。
    唐彩芸突然挽起林志超的胳膊，娇声说道：“志超哥，你现在胆子越来越大了！我们还不是一家人呢！”话虽如此，脸上却是非常享受林志超的霸道。
    林志超笑着说道：“你看看今天这么多嘉宾，再看看我们现在的情况，怕是天下都知道了我们是一家人了。”
    “讨厌啦，讲不过你呢！”唐彩芸娇羞、高兴的松开手，一蹦一跳的跑进厂里。
    林志超莞尔，上次一亲芳泽后，再难有机会占便宜。
    不过，他和唐彩芸的感情确实与日俱增，机会肯定多的是，在结婚前。
    今天参加‘东方纺织厂’的嘉宾很多，不少都是刚到香港的‘江浙沪’商人，林志超也不小气，大方的跟着唐仲源一起认识认识。
    “仲源兄，这是找到乘龙快婿了呀！林先生的大名，在香港可是如雷贯耳。”有人笑着说道。
    在大家看来，唐仲源以前只是唐炳源的小弟，如今却先一步创业，怕是林志超这个‘地头蛇’给予了一些帮助。
    “哈哈，志超确实帮了我很多！”唐仲源丝毫不介意，反而主动讲出来，和有人说他‘是唐炳源小弟’截然不同的态度。
    林志超谦虚一番，顺便还主动交际大家，丝毫没有年轻商人的青涩，显得游刃有余。
    不一会，唐炳源也带着夫人温金美前来祝贺，在现场，唐炳源清楚的感受到，同乡商人对堂弟唐仲源非常看好。
    相反，大家对唐炳源迟迟还没有打开局面，产生了怀疑。
    这唐家，以后到底谁是‘嫡系’呢？
    “哈哈，各位放心，今年我也打算成立工厂，不过占地面积较大，筹备时间较长而已。到时候开业，一定邀请大家前来参加，还望大家光临。”唐炳源趁机说道。
    “原来如此！我就说炳源兄来港已经近半年多了，肯定是有所进展的。”
    “就是，炳源兄可是纺织界的巨头，岂有观望的道理。”
    唐仲源也发出祝贺：“恭喜堂兄！”
    “同喜同喜”
    这时候，又有人说道：“我听说仲源兄在这附近还买了一幅8万多平方尺的地皮，莫非打算留着扩建？”
    唐炳源顿时惊讶起来，他也在收购荃湾的地皮赌涨，没想到一向名声不显的堂弟，又一次具备独到的眼光。但他看到林志超时，终于恍然大悟，自己这个堂弟有如此贤婿，这才是他到香港不久，就事业有成的根本原因。
    “还早还早！”唐仲源模糊的说道。
    “哈哈，可不早了吧，有长江实业给你源源不断的订单，东方纺织厂一定可以一飞冲天。谁不知道，长江实业可是亚洲拉链制造巨头，需求纺织量不少呢！”这些嘉宾本质上和‘妇人’没有什么区别，也是非常八卦。
    林志超便回道：“我那个小厂，用不了东方纺织厂三成的产值，大家过奖了。”
    一番热闹，开业典礼正式开始。
    之后，唐仲源带领大家参观了工厂，顿时引得大家暗暗称奇，非常好的管理。
    就连唐炳源都发现，这个工厂管理非常的好，不由得将目光看向林志超。
    真是个好女婿，可惜我的女儿还小，唐炳源遗憾的在心里说道。
    ......
    回去的路上。
    温金美气呼呼的说道：“气死我啦！”
    唐炳源好笑的问道：“仲源的工厂开工，你也不至于气死吧，他不可能一辈子在我翼下。”
    他心里虽然也有一点点‘不平衡’，但不至于过分嫉妒，毕竟他会开更大的工厂，也有信心比唐仲源在纺织领域做得更大。
    温金美说道：“我不是气那个，不对，我就是气这个！伱不知道，宋巧玲现在在我面前，可神气了。真是的，不就是找了个好女婿嘛！”
    以前，宋巧玲见她，讨好之意十足。如今，宋巧玲见她，不仅想要平起平坐，还想压过她一筹，简直是‘丧尽天良’。
    唐炳源哑然一笑，女人之间的把戏，他何尝不明白。
    不过老婆在气头，他懂得怎么哄：“放心吧，等我们家的工厂开起来，东方纺织厂就微不足道了。”他有信心，长江实业给东方纺织厂的订单只有三成不到，而他也明白自己的堂弟唐仲源抓生产有一手，但是其它方面不足。
    香港可以有两个姓唐的，或者三个姓唐的纺织大亨，但他绝对是最大的哪一个。
    温金美果然消气，说道：“这话我爱听，你可是魔都纺织大亨，怎么会输给唐仲源。以后，我要在宋巧玲面前，好好的说道说道。”
    唐炳源无奈的说道：“你怎么老是和别人较劲呢！”
    温金美提高声音，说道：“这是女人的事情，给你说也不明白。我不和她较劲，她也会和我较劲。”
    既然都来到香港了，又是唐氏家族的女人，不较劲是不可能的。谁的丈夫事业做的大，谁的地位就高，平常攀比中也要胜过一筹。
第057章 【不受蛊惑】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    四月伊始。
    上午，林志超来到长江银号，直奔二楼的办公区。
    李兆基已经早一步到达，招呼道：“老板早！”
    林志超笑着回应道：“早，兆基！”
    能拉拢这个未来四大家族的‘亚洲股神’，林志超也比较得意，只要有李兆基在，他无需太过操心‘炒黄金’的事情。而且林志超相信，李兆基能为他带来大量的利润。
    接下来，两人坐在一张办公桌旁，隔壁还有个财务。
    “兆基，你需要在四月份上半个月，为我从金银贸易场套现出价值50万港币的黄金。具体操作细节，由你来指挥。”
    李兆基认真的点点头，他现在干劲十足，除了优厚的提成外（后期50万投资项目的6%利润），还有他就是可以参与香港金银贸易场的黄金交易。
    要知道，原本他只能在文咸东街挂单买卖，都是小打小闹。
    “老板放心，我会在规定的时间，尽可能减少成本。”
    林志超自然很放心李兆基，毕竟前世别人也在黄金买卖中，获利不菲。虽然不知道多少，但肯定是上万港币，否则半岛战争时，他也不能开五金厂。
    基于这些信息，林志超知道李兆基在黄金买卖中，肯定能创造更大的利润。
    但他本人需要向李兆基灌输自己所知道的信息，用于他参考。
    所以，林志超说道：“嗯，待我拿到黄金或票据（即成本价不变），便会正式交给你50万港币的‘炒金资金’，这部分属于你的操作资金。我可以肯定的告诉你，五月份内地黄金要大涨，因为法币绷不住了，要大崩溃了。”
    李兆基虽然有些意外林志超的眼光之远，但却没有怀疑，因为林志超说过，要根据他的大信息操作。
    “好的，我明白了！”
    林志超又叮嘱道：“此轮黄金大战，黑白双方分别是粤商、沪商，其中粤商又以恒生银号、潮籍商人为风头正劲。恒生银号的实力，更是可以一定左右香港金银贸易场的地步。你记住这些，就可以在这场战斗中浑水摸鱼。”
    李兆基内心是一万個服气，说道：“所以老板让阿进、阿善两人，在金银贸易场盯住这些重点会员单位，然后汇总信息给我，由我决定。”
    林志超笑着说道：“可不是嘛！这次炒金，伱们就是一个团体，我赚得多，你们同样有更高的提成，所以希望大家好好配合。”
    其他人，都按照0.5%的利润提成，一季度结一次。
    “好的，老板！”李兆基佩服林志超的计谋和安排，他甚至佩服林志超居然如此轻易相信自己，因为他觉得自己炒黄金不会输。
    其实，林志超也对李兆基会有所保留，他至少不会告诉李兆基——什么时候撤出，获利出局。
    这一条，才是林志超的决胜关键。好比在大牛市，赚钱的人是多数，但是股灾来临，那些获利的人就可能全部吐出去利润。而林志超就相当于知道，股灾什么时候来临。
    和李兆基聊了一会，林志超便离开了长江银号，他不会将时间浪费在炒黄金上面。
    毕竟他现在的工作重心，依旧是置业地产和拉链制造。特别是自动拉链机器的改造，以及拉头自动冲压机，他急需要找到方向，随后去德国寻求合作。
    当林志超离开后，李兆基开始认真起来。他觉得，自己拿着钱小打小闹，最多能赚多少？
    如果他利用老板的50万港币，赚到100万港币，那么他就有6万港币的分成，这显然更适合自己在香港立足。
    而且，他喜欢这种大进大出的感觉，因为50万港币的资金，是可以放大一两倍进行操作的。只要你不要实物黄金，便可以像炒股票一样非实物交易，甚至比炒股票都更刺激。
    其实，李兆基没有向林志超表白一件事，那就是他也有一些‘黄金信息来源’——他可以从他哥哥、世叔那里得知，奥门进口黄金的情况。
    .......
    中环永乐街。
    今天是‘廖创兴银号’升级为‘廖创兴储蓄银行’的日子，并在中环永乐街开业。
    林志超也受到了邀请，虽然他不是潮籍商人，至少也是粤籍商人，更何况和廖宝珊也是朋友关系。
    廖创兴储蓄银行，为第一间潮汕籍商人个人独资办的银行，而潮汕籍商人历来都有互相帮衬的优良传统。
    故此，廖宝珊打的主意便是吸纳这些潮汕商人的资金。当然，精明且谨慎的潮汕籍商人，不会将资金全填进廖宝珊的‘裤兜’，他们更信赖的仍是信誉佳、实力雄厚的老牌大银行。
    “恭喜恭喜，廖生的银行开张，财源广进。”林志超的到来，引来一批潮汕籍商人纷纷瞩目。
    若论标青人物，潮汕籍和顺德籍如今都有代表，不过很显然林志超的风头更劲，已经达到执某行业之首的地步。
    “哈哈，感谢林生祝贺。来，我为你介绍一些朋友.....这位是泰国银行家陈弼臣.....这位是我们潮汕商会会长陈伟南......”
    林志超一一和大家打招呼，大家也没有丝毫轻视林志超的年轻。毕竟，林志超得到东亚银行撑腰，又得到何东爵士的看重，再加上本身背后有顺德籍商会，实力已经不可小窥。
    接下来，各路人马纷纷祝贺廖创兴储蓄银行开张，其阵仗比林志超的长江银号开张，隆重很多。
    论整体实力，还是潮汕籍商人厉害得多，全球也是如此。
    开业仪式结束后，廖宝珊还举行了简单的酒会，可谓隆重。
    “林生，最近长江银号在金银贸易场，也吸纳不少，可谓不鸣则已一鸣惊人啊！”廖宝珊端着酒杯，迎了上来。
    林志超和他碰杯一下，随后说道：“老哥，敢在你面前说一鸣惊人，真是惭愧我了。长江银号就是打算买点黄金，做长期投资。”
    在金银贸易场，假设长江银号以‘330港币每两’购买1000两（10手），卖家是不需要立马付给黄金的（同理也不需要付钱），等到三天后才会正式结算；如果这期间，卖家从别的地方买回10手黄金，那么就是‘甲丙’的交易时间开始，又是三天。
    周而复始。
    当然，这期间有金商可以选择支付黄金套现，交易就可真正执行。
    但不管怎么‘周而复始’，长江银号的买入价‘330港币每两’，是可以不变的，只需要期间不卖出即可。
    廖宝珊一愣，说道：“不是炒？而是套取黄金？”
    林志超笑着说道：“目前是这个打算，打算长期投资，赚点小钱。”
    廖宝珊倒没有继续说下去，反倒是有潮汕籍商人起哄道：“林生，你50万港币买了黄金，如果不做交易，那能赚多少！炒黄金的关键，就在一个‘炒’，你不炒还不如拿着钱去买地皮盖楼，赚得更多呢！”
    又有人说道：“哈哈，有道理！”
    林志超自然不受蛊惑，客气的说道：“我本领小，觉得小赚就行。”
    众人笑了起来，多多少少觉得林志超这个顺德标青商人，有些名不副实。
    实际上，林志超要是有时间、有精力、有本钱，怕是金银贸易场最出彩的几人。
    但他恰恰就是‘三无人员’，所以只能喝喝汤了。
第058章 【未雨绸缪】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    伯恩机械厂的老板高斯，带着机械工程师伊恩、卢卡，来到香港，并参观了长江实业的工厂。
    “欧，林先生，这就是你的工厂？虽然伊恩给我讲，你的工厂很小，但我可没有预料到，它是如此的小！”高斯简直不敢相信的说道。
    林志超笑着说道：“新的工厂已经在建设，预计下半年投入使用。”
    是他通过信件，邀请高斯来香港考察，为后续合作建立信任。
    “好吧！那我们参观一下你的工厂吧！”高斯笑着说道。
    他已经将自己生产的纺织机械，也交给长江贸易代理，所以也希望林志超能在远东为他取得一些订单。
    一番考察后，高斯很满意林志超的实力，询问道：“目前，你的三台机器每天运转多少小时？”
    林志超笑着说道：“差不多在22小时左右，不过订单依旧远远来不及做！”
    连林志超都没有想到，拉链的生意这么好，所以他连忙邀请高斯前来香港考察，商讨继续生产机器的事情。
    高斯当初若不是碰到林志超，恐怕三台自动拉链机器要放在仓库好久，所以算是白捡八万多美金。
    “难怪你如此急切！替你生产拉链机器也可以，不过我希望伱至少能订购十台。”
    林志超笑笑，并没有当场回答这个问题，而是将三人邀请到长江实业的写字楼坐下。
    到了之后，林志超将他对机器改造的一些建议治疗，交给高斯。
    “我希望改进自动拉链机械，这是我五个月时间的一些研究资料。”
    高斯惊讶起来，感情这位年轻人懂很多，他仅仅稍微看了几眼，就知道林志超不是在忽悠人，是轻轻松松的改进资料。当然，这些资料可能并不专业，但却是一个改进方向。
    将资料递给伊恩，高斯马上说道：“这么说，你希望我们伯恩机械改进研发，再重新生成新的自动拉链机械？”
    林志超点点头，说道：“不错！还有拉头自动冲压机，我也有一些设想提供给你们。我希望我们双方建立一种合作关系，我已经提供了研发方向，你们只需要继续下去，便可以改进自动拉链机械，可以提高1.5~2倍的排米速度，达到3000转以上。与此同时，如果这种机器研发并生产，我要预订30台。”
    高斯顿时激动的说道：“要三十台？”
    30台可是至少75万美金的生意，堪称大手笔。
    林志超自信的说道：“还有拉头冲压机器，也要十台。”
    高斯此时冷静下来，说道：“如此多的机器，林先生你的资金？”
    看林志超的样子，怎么也不像可以拿的出近百万美金的人。
    “机器当然是分批交付，资金当然也需要伯恩机械给予支持——分期付款。高斯先生，不管怎么说，你们投入研发资金，是不可能亏损的，而且我还提供了你们研发方向。”
    这时候，伊恩说道：“老板，林先生给的资料，非常具有参考价值，若是研发成功，我们的自动拉链机器不愁销路。”
    林志超并没有设置门槛，伯恩机械研发出来，愿意卖给谁都可以，当然不能卖给RB人。道理很简单，他肯定是第一個订购的人；而且，RB人也实力研发同样的产品。
    高斯思考一番后，说道：“如果我们研发出来，你首批打算订购多少台，准备提前支付多少资金？”
    林志超早已经有准备，说道：“首批订购十台自动拉链机械、三台拉头冲压机，首笔支付30%的资金，一年还清所有机械款和利息。”
    高斯很快便决定扶持林志超，因为他看到了源源不断的订单向长江实业飞来。长江实业仅三台机器，便可以年赚25万美刀，如果十台机器，岂有赚不到的道理。
    “OK，我同意你的合作提议。林先生你提供的资料，无偿提供给我们。而我们研发并生产出机器后，在亚洲只提供给你，当然前提是长江实业能在一年之内，继续下订单。”
    林志超早有准备高斯会同意，毕竟他的研发资料，还是能提供很大帮助的，而林志超又是目前亚洲最大的拉链商人。
    想到目前订单来不及做，林志超又提议道：“目前长江实业的订单来不及做，不知道高斯先生能不能先从德国替我再买三台，这样一来，我以后也有更多的钱支付你们的款项。”
    高斯一愣，马上说道：“我回去让人在联邦德国找找，这三台机器的钱，你不会也要分期吧？”
    “难道不行？”林志超反问道。
    这个时代分期很流行的，买船可以，造船也可以。
    高斯说道：“好吧，我替你们担保一下！”既然都决定扶持长江实业，就一次性给足诚意。
    今天他听了林志超很多‘画饼’，所以高斯几乎深信不疑林志超的还贷能力。
    接下来的两天，林志超带着高斯等人考察了香港的纺织市场，以及再考察了
    .......
    回去的途中，高斯问伊恩：“那些资料真的很有用？”
    伊恩点点头，说道：“非常有用！可以说，仅凭这些参考资料，我们就可以半年之内研发成功新的自动拉链机器。”
    高斯放下心来，此次他去香港考察已经不亏，毕竟他发现香港的纺织产业，完全没有太大的潜力，本来有些失望的。
    好在林志超这个拉链商人，给予他很大的希望。
    他承诺林志超，如果产品研发成功，亚洲只会卖给林志超。
    这个他不是说谎，但欧美依旧有很大的市场，所以他才不担心赚钱的问题。
    .......
    这边，林志超送走高斯一行人后，顿时也非常开心。
    其实，长江实业此时还是能支付三台机械的钱，毕竟从去年11月至今年3月，长江实业已经赚了近40万港币。
    由于后期成本降下来，一条拉链他可以赚3.5毛，而长江实业一个月可以生产25万条（5万米）；所以三台机器确实是印钞机，月赚八九万港币。
    “如果能在六月份安装好新的三台机器，哪怕是RB引进自动拉链机器，我今年也能赚个150万。”
    “相当于，能还清所有债务，还能有余留。”
    林志超开始规划起拉链的事业来，他打算明年初就去新加坡建立新的工厂，最大的目的便是躲避‘半岛战争’对香港制造业的封锁，因为他的拉链要准备打入美国的市场。
    据说，那个时候从香港进口的腊鸭，都要证明不是内地产的，相当的严苛。
    所以，去新加坡建厂生产拉链是很有必要的，与此同时，以后可以在新加坡投资冶炼工业。
第059章 【大炒黄金】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    4月下旬。
    林志超来到东亚银行总经理的办公室，受到了简东浦的热情接待。
    他是东亚银行最大的‘债王’，不过他拥有很好的信誉，以及优质的资产，所以东亚银行这边非常愿意和他合作。
    这一次前来，林志超要再次提出新的贷款。
    “东亚银行战后恢复的速度，实在让人敬佩，简老可算是居功至伟。”
    简东浦亲自为林志超泡茶，以表示对其的看重，并笑着说道：“你这无缘无故的夸东亚银行，又夸我，莫非有什么新的贷款计划？”
    林志超轻轻端了一下茶杯，随即松开并说道：
    “果然逃不脱简老的法眼！是这样的，长江置业旗下的长江银号，打算将价值50万港币的黄金，抵押给东亚银行，再贷款50万港币。”
    简东浦不紧不慢的笑着说道：“哪有原价抵押贷款的道理？更何况，长江银号既然是长江置业的旗下，而你长江置业又欠下东亚银行大量债务。恐怕在你渡船街那个项目未出售之前，我很难给你发贷款啊！”
    他是故意‘刁难’林志超一下，看看这个年轻人有什么说辞，权当解解闷。
    林志超见简东浦的表情，就知道这事已经成了，不过是别人需要点理由而已。
    “还是那句话！两强相争，打得鸡飞狗跳，一时半会不会结束，有钱人是要来香港的。那么，香港的物业是畅销的，所以渡船街‘德福花园’项目稳赚百万；同样，黄金是必定上涨的，民国现在货币崩溃，迟早信用也会坍塌，内地黄金必定大涨；而战争必定使人们竞相购买‘可走资产’，香港黄金还是暴涨。”
    “所以，我抵押给东亚银行50万港币的黄金，哪怕是其价值跌至40万港币，我都愿意提前还款。”
    简东浦随即说道：“这些道理不少人都懂，但唯有你说出来，不仅自己信心十足，还让听的人信心十足。”
    林志超心想，莫非这是自己的一个人格魅力——会忽悠？
    “简老也可以投资点黄金，稳赚不赔呢！”
    简东浦有些心动，但又谨慎的说道：“关键是人都是贪心的，我现在买成300多一两，保不齐涨到500一两我舍不得卖，最后又掉到300两以下，往往就是这样亏的。”
    林志超直接说道：“这個还不简单，等哪天兵进羊城时，便是抛售的时机，何须烦恼！”
    反正他赚不了多少黄金的钱，毕竟没有本钱，所以带个人发财不是问题。更何况，简东浦的儿子简悦强，以后仕途很远，值得他交好简式家族。
    简东浦顿时震惊起来，说道：“你是说，兵进羊城，会造成香港恐慌，黄金随即暴涨。我便可以趁机抛售黄金，因为香港是连接西方的桥梁，必定不会改变现状，所以一切将归于平静，黄金价格自然也会慢慢跌回去。”
    林志超点点头，说道：“反正我是这样理解的，羊城都没了，姜家自然也失败了，内地自然就和平了。”
    简东浦脱口而出：“伱就那么看好....？”
    林志超笑着说道：“我也是根据内地商人来港的规模，进行分析的，所以就是个赌而已，赢的牌面大。”
    简东浦点点头，不再继续讨论下去，因为林志超已经‘不敢说’了。
    最终，林志超如愿以偿得到50万贷款。这笔资金他打算交给李兆基炒黄金，他会进行偶尔监督即可，并提醒李兆基不要杠杆。做短线已经可以赚更多了，何必再去杠杆呢？
    赚钱的机会很多，没必要过分冒险。
    同时，林志超几乎不会直接参与炒黄金，因为他没有精力。
    ........
    早晨7点，李兆基就来到长江银号，一同提前来的还有几位同事：‘黄金买卖手’阿善、阿进，‘财务加助理’阿浩。
    至于另外四个同事，则是一楼门市部职员，每天只需七点半上班即可。
    “我们来汇总一下信息，分析一下买入点，大家有什么发现，全部讲出来，毕竟我们是一个团队。”李兆基引用老板‘团队’的说法，谦虚的说道。
    这个团队已经拿到50万港币的‘炒金资金’（有很大部分交到金银贸易场做保证金），如今开始正式介入炒金，而大家都又有比例不等的分成奖金，所以大家必须全力以赴。
    阿善是个非常机灵的人，说道：“昨天下午，恒生银号和几家潮籍银号，在快要休市的时候，不约而同的买了很多手.......”
    阿进也马上说道：“我也发现这两拨人接电话的次数突然增多.......”
    因为老板给大家讲过，金银贸易场分黑白执棋人——粤、沪，粤又看潮籍、恒生，所以盯紧这两拨人，便是在场内的两人的一个任务。
    李兆基在纸上写下有用的信息，他也说道：“嗯，看来今天可能是个买入的机会，他们在拉高金价。”
    李兆基在心里想到：“自己从哥哥和世叔那里得到的信息，奥门那边进口不少黄金，将准备走私到香港套现。”
    这样综合一下信息，就可以推测出，金银贸易场的金价要被拉高一波，随即就是大量套现。
    至于，老板说内地的黄金将在接下来大涨，却只是一个大环境，这个信息当然也非常有用，因为下跌之后，便是又买入的机会。
    “好，你们等会开始，观察一下现场，尽快给我汇报恒生银号、潮籍金商的动态，记住，一有动静就电话通知我。”
    “好的，李掌柜。”
    散会之后，大家各自分赴岗位。
    楼上的电话，有财务兼接线员‘阿浩’随时守着，李兆基则下楼检查门市生意筹备开门。
    “李掌柜”
    “嗯，大家早上好。”
    李兆基为人谦虚，但又信心十足，很是让大家尊重。更何况，大家都知道，老板十分信任李掌柜，几乎是偶尔到长江银号视察一下生意。
    “最近生意不错！我们长江银号虽然不是这个行业的老招牌，但凭借长江置业、长江实业的名气带动，很多人都选择信任我们这样的大公司。所以，大家努力干，听老板说，你们也是拿奖金分成的，生意越好，你们赚得越多。”
    三名柜员和一名跑堂，顿时士气再高涨，纷纷卖力工作。
    李兆基又出门溜达了一圈，在文咸东街打听打听一些情况，甚至还跑到世叔的店里，聊了几句。
    做完这些，他才回到长江银号。
    “李掌柜，刚才阿善来电话......”
    李兆基点点，并不急。
    随后，他拨通了金银贸易场的电话，询问最近几次交易的价格后，开始说道：“好，等会有人卖，就开始抢订单，电话联系。”
    ........
    金银贸易场。
    天井中间，一名黄金买卖手的手指向外弯曲（手是可以转动的），阿善早已经做好准备，一个箭步冲上去。在感觉被拍了两下后，才心满意足的迅速退回来。
    在那么短短的几秒钟，他已经以331.5港币每两的价格，抢到两手（200两）的黄金。
    买完之后，那边负责接电话的阿进，迅速拨通电话，向长江银号汇报情况，得到新的指令。
    “再继续购买！”
    得到指令，阿善再次朝人群挤挤。
    虽然随后没有抢到，但接下来以价格331.7港币每两，又抢下两手。
    整个上午，阿善频繁下手，足足吃下18手黄金，平均价格在332.5港币每两，总价在59.85万港币。
    而黄金价格，也从早上的331港币升至333.8港币，每两价格升水2.8港币。
    中午休市前，大家纷纷去结算科登记上午成交的。
    路上，自然有议论纷纷。
    “长江银号今天上午很厉害啊，吃进了五六十万的黄金吧？”
    “嗯，难道又是打算来贸易场套出黄金的？”
    这些信息，也及时反馈到他们的老板手里，一时间长江银号成为市场的一个小焦点。
    廖宝珊在办公室里，自言自语道：“倒是买到一个好时机！”
    他通过连接潮籍电报台得知，多艘黄金走私船后天纷纷要到港，那么就预示着，这近几天黄金要大涨，随后又会大跌。
    通过这种电台的信息，他就可以提前介入，高价售出。
第060章 【小赚一波】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “345.2港币以上每两售出！”
    两日后的上午，李兆基果断电话通知阿浩，售出手里的黄金。
    这一波行情，每两的价格已经上涨近15港币，再加上奥门黄金纷纷进港即将套现，所以李兆基才决定下达命令。
    虽然可能还会涨，但他不能贪心。
    就像老板给他讲的那样：黄金价格必定在一年半的时间，涨至600元每两以上，所以长江银号无需太冒进。期间每月的交易，尽量成功率达到七成，那么最终50万港币本金，翻到150万也是有可能。不要杠杆太大，每次交易总额控制在50~100万港币。
    李兆基觉得，林志超这个老板擅长布局，而他则自认为自己擅长抓细节；
    故两人合作，则大有可为。
    假设赚到100万，他便有6万港币的奖金（分季度结算），再加上自己投资的资金和薪水，李兆基觉得自己可以在一两年拥有一笔‘创业资金’，而且是非常充足。
    想到这些，李兆基露出一丝笑容，随后静心等待金银贸易场的电话。
    金银贸易场。
    阿浩得到指令，立马机灵的朝人群立马挤进，此时天井中间的一名代表魔都金商的黄金买卖手，打出一个‘购买’的信号，价格是345.3港币。
    阿浩看了一下四周，发现大家反应一般（黄金暴涨中），本来他是打算等待更高价格出售的；不过考虑到李掌柜的指令不容反对，便迅速挤到天井中间。
    黄金买卖手迅速拍出2手，表示要长江银号2手，又在其他三名上前的人各拍2下，总计要了8手黄金；随后五人退出天井中间，大家先是在笔记本登记交易信息，然后大家可以马上去登记科登记，亦可以中午再去登记，各凭意愿。
    接下来，似乎魔都金商已经入套，求购的欲望很大，所以阿浩很快将18手黄金全部售出，均价在345.5港币。
    “李掌柜，手中的黄金全部售罄！”
    “场内价格怎么样？”
    “还在涨！”
    “嗯.....再卖空5手试试水！”
    李兆基放下电话，就在刚刚，他卖空了5手，但他实际上并没有5手黄金。
    不过他不急，前面获利不菲，现在卖空不过是趁势赚得更多。
    他笃定黄金价格要回落一番，所以现在卖空5手，晚点再低价买进5手，就可以赚一个差价（3天后交割，如果期间有买卖，又重新计算交割时间）。
    其它电话线。
    “老板，价格已经到了345.5港币，长江银号刚才售出20多手，获利不菲！”
    “我们也售出手中的黄金，不要等了！”
    “好”
    一些黄金买卖手纷纷向电话线的另外一头，汇报场面的情况，现场一片繁忙。
    而随着长江银号售出手中的黄金，似乎粤商业开始纷纷出售手中的黄金，而沪商则反映慢很多，反而继续吸纳。
    论资金实力，沪籍金商更胜一筹，但他们不知道，他们已经落入圈套——粤省人通过澳门走私便宜的黄金，纷纷趁高套现。而这一波小高峰，也是大家心照不宣炒起来的。
    粤籍金商纷纷选择实物黄金交割，和不再买进，价格自然很快就下跌下来。
    期间，李兆基再次卖空5手，总计卖空10手。
    一时间，长江银号开始成为‘明星会员’，因为出手几万几十万，也算是豪客。
    .......
    林志超来到长江银号，听到一個不错的消息，李兆基初战告捷，获利3万多港币。
    “好，看来兆基你果然是此中高手。不过不要骄傲，须知骄兵必败的道理，稳打稳扎才是发财之道。”两人虽然是同龄，但林志超毕竟比他成功，又是他的老板，自然可以这样说。
    李兆基立马诚恳的说道：“好的老板。此次胜利，首功当然是老板你给大家的信息，我不敢居功。”
    在他看来，盯住了恒生、潮商，便是盯住了市场走向；再根据他得到的一些信息，便可以稳打稳扎，越赚越多。
    林志超笑着说道：“肯定是你的首功，我给的就是个大概，你能及时撤退，说明你观察力、心性都非常好。”
    两人聊了一会后，林志超突然说道：“我打探出一个消息，潮商有一个无线短波电台，一边是设在各走私船上，而香港设有总部，凡是潮商的会员，都可以连接这个电台，从中得到信息。”
    李兆基目瞪口呆，感情这些人玩的花样真多。
    “端的是厉害！不过我们也是粤商，大家不会故意给我们下陷阱，而我们又知己知彼，只要观察细微，势必也能顺风顺水。”李兆基颇有信心的说道。
    在他看来，按照林志超的说法，恒生银号和潮籍金商都是风向标，他只要盯住了，便胜多输少。
    随即两人又讨论了一下买入的时机，一致认为一天后便是买入时机，也就是走私黄金套现得差不多了，便是机会，预计黄金价格在335港币左右。
    本来，越是跌到那个程度，大家越是谨慎。但对于长江银号来说，那就是好机会。
    最简单的道理，林志超预测黄金将涨至650港币每两以上，以及内地黄金要暴涨等，在这些大环境下，自然是高卖低买，便是成功。
    .......
    长江银号在金银贸易场首战告捷，小赚三万多港币，实际上并没有掀起多大的水花。毕竟，金银贸易场每天的交易都是数千万港币，长江银号只不过算是‘豪客’而已，这样的豪客有不少。
    但在关注长江银号的人眼里，无疑这次是小出风头一把。
    廖创兴储存银行。
    “是运气，还是真本领？”廖宝珊喃喃自语道。
    他这一波赚了近十万港币，这是他赚得最多的一次，因为他现在有家银行，所以可以拿着储户的钱去炒卖。
    “如果也是炒金高手，那么林志超此人堪称经商全才，以后怕是能成就一方巨富。”
    “不过他没有银行，资金有限。”
    “还是我的想法高明，拿着储户的钱去炒黄金，赚了都是我的。”
    “这样一来，我就可以迅速增加资金的财富，不会输给林志超的。”
    廖宝珊已经较真起来，他是潮籍的标青，林志超是顺德籍的标青，现在大家都在关注两人，看看谁能更成功，走得更远。
    恒生银号。
    何善衡笑着说道：“从这一次长江银号的操作手法来看，林志超至少也是一个炒金高手，看来我们当初都小窥他了。”
    何添思考了一下，说道：“据说林志超并不长期守在长江银号，怎么可能有精力炒金？怕是，那个李兆基在帮助他炒金吧？”
    何善衡一愣，随即说道：“居然如此放心别人？那林志超此人真是太厉害了，再看看，以后说不定再沟通一下。”
    何添点点头，他此时对李兆基感兴趣来，那天打算单独聊聊。当然，不是去拉拢别人，毕竟恒生银号炒金，不需要外人掌舵。
第061章 【碗里锅里】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间进入五月，香港已经是夏日炎炎。
    哪怕这个时代如此保守，香港依旧随处可见旗袍衬托的曼妙身姿、束腰裙打扮出的时代美人，让人赏心悦目。
    周六的晚上。
    林家在唐家聚餐，两家人楼上楼下的，未来又是亲家关系，自然平常经常聚餐。唐彩芸已经习惯坐在林志超身边，偶尔含情脉脉的看一眼心上人，心里便甜滋滋的。
    而林志超则一副游刃有余，活跃在聚会当中，和谁都能聊得起来，聊得尽兴，还不忘和唐彩芸互动。
    唐仲源抬起酒杯，林志超马上同样举起，父婿俩喝起小酒，可以说是为稳定生活而庆祝。毕竟以前很多时候，大家都忧心未来，如今总算大家都稳定下来。
    “长江实业估计在六七月份，增加三台自动拉链机器，产能应该很快翻倍。唐叔，你那边可得准备准备！”林志超放下酒杯，笑着说道。
    唐仲源马上露出喜色，说道：“没问题，保证跟上产值和质量。”正愁自己的订单不足，如今一举增加两三成，岂有不高兴的道理。
    随即，他又问道：“你对亚洲的拉链市场如此看好？这一年不到，产值就要增加一倍呢！”
    林志超说道：“这半年来，长江实业几乎都处于订单接不过来的程度。别说三台机器，我明年还打算再增加十台机器呢！”
    这些并不是他虚张声势，毕竟没有必要，只是给唐仲源打打预防针。
    唐仲源震惊起来，和这位女婿的魄力相比，他简直是小儿科。
    想到这些，他反而更对这个女婿欢喜了，自己有两个儿子，两個女儿，不创下一大产业，怎么对得起一辈子。
    而他自认为比起做生意，林志超绝对可以说是领先他几条街，所以自己就必须抱紧自己女婿的大腿。
    “那我在荃湾那幅8万余平方尺的地皮，以后干脆自己建设工厂，扩大产能了！时机成熟，再将现在的工厂卖掉就行。”
    唐仲源这话还透露着一层意思，那就是长江实业以后再扩大产值，还是要考虑自己的东方纺织。
    林志超自然不会不懂，随即说道：“行，到时候我这边扩大产能的时候，都会提前很久给你讲。你再根据自己其它订单，做出安排。”
    他不介意带岳父发财，就像他不介意带李高福、李兆基发财一样，因为他也需要培养自己的‘圈子’。
    这时候，宋巧玲帮着丈夫说话道：“你唐叔最近都直接住在荃湾厂房那边，说是要好好赚钱，晚上就跟着工人睡厂里。”说完，露出心痛的表情。
    唐仲源老脸一红，连忙说道：“我是担心工厂机器，那边够荒凉，再说我一周也回家住好几趟，有什么了不起的。”
    林志超安抚道：“赚钱其实很容易，唐叔没必要太操心过度。对了，我又买了俩二手车，配了司机。这辆车平常就接送馨儿和彩英上学，你们谁要用车都行。”
    唐彩英立马高兴的说道：“姐夫万岁！”
    她以前就是坐汽车的，不过现在父亲为了省钱，就没有买。
    香港的物价很高，所以很多魔都有钱人来港，都未必舍得，他们深知一个道理‘坐吃山空’，所以钱要省着花。
    唐彩芸害羞的说道：“疯丫头，乱说什么呢！”
    唐彩英吐吐舌头，还不忘对姐姐比划一下，似乎有威胁的意思；
    唐彩芸有些心虚，立马偃旗息鼓。
    宋巧玲趁着唐彩英乱叫一通，向吴文英逼宫道：“文英姐，两个孩子的婚事.....”
    吴文英看看林志超，她当然想尽快，不过她知道林志超做事很有计划。也知道自己儿子有多看中事业，不想冒然干涉。
    唐仲源立马察言观色，说道：“文英姐虽然是志超长辈，按道理该她做主，不过志超做事一向沉稳有计划，现在又是事业庞大，我们还是得听听他的意见！”
    两家人纷纷看向林志超。
    林志超很坦然的说道：“我的想法是明年初，理由是我在香港的根基再稳一点，正好蓝田雅苑的房子可以入住。”
    说完，看看身边略带害羞和期待的唐彩芸，又说道：“我们暑假举行一个简单的订婚仪式吧！”
    “嗯”唐彩芸不由自主的说道。
    随即抬起头，发现林志超是对着自己父母说的，顿时面上浮现红晕。
    宋巧玲笑着说道：“志超做事，果然是稳重，文英姐，伱觉得呢？”
    吴文英自然是高兴的说道：“行！两孩子互相满意，平常又接触得多，总得安安心。”
    她总觉得自己儿子做事，有点.....说不上来，还真担心引得别人的闲话。
    好在唐氏夫妻俩虽然心急、担心，却没有阻止什么。
    夜晚。
    宋巧玲在床上，对唐仲源说道：“志超和彩芸的事情，我们可得盯紧了！”
    她明白林志超对自己家的重要性，丈夫创业虽然辛苦，但这个女婿对丈夫的事业帮助很大。
    “好啦，瞎操心什么！志超的品性，我清楚的很，绝不可能出纰漏。”唐仲源则看人很准。
    宋巧玲说道：“我不是担心林志超反悔，毕竟我女儿也是很优秀。我是担心两人提前....”
    唐仲源马上说道：“既然相信别人，就要完全相信，不然你让彩芸不和他接触，岂不是得罪人。顺其自然是最好的！”
    宋巧玲顿时深感丈夫在林志超面前‘不够长辈’，知道吃人嘴软。
    她凑到唐仲源身上，然后春光泛滥，说道：“我来看看，你这么久回来一趟，想不想和我接触接触。”
    唐仲源大惊！
    顿时气焰低三分！
    只能硬着头皮上！
    .......
    翌日上午。
    “咚咚”
    “进来”
    林志超正在书房看书，听到敲门声，转过身子，顿时心中一乐。
    “志超哥，彩英说让你带她出去玩！”唐彩芸谨慎的站在门口，却不踏进房间。
    林志超放下书籍，好笑的说道：“她怎么不亲自来说？”
    唐彩英好玩，而恰恰林志超每次带大家出去，是最好玩的，或逛连卡佛，或去浅水湾，或去山顶，或去跑马地等。
    唐彩芸表情一顿，扭捏的说道：“我怎么知道！”
    林志超起身，就欲去捉唐彩芸，见她要溜，便马上说道：“不准跑！”
    唐彩芸本能的停顿下来，很快被林志超拉到房间，并关上房门，随后将唐彩芸搂住腰肢。
    自上次偷袭过后，唐彩芸有意不到林志超的房间，担忧被林志超和吴文英看轻。
    然而，林志超毕竟是一个现代人，他可以忍住不发生最后一步，但那里忍得住不亲近亲近。
    “志超哥，我怕.....”唐彩芸小声的说道。
    林志超果断说道：“这个世界只要有我，你就什么都不需要怕！彩芸，谈恋爱可不能保持距离，我们又不是包办婚姻、封建婚姻，你要再故意再躲我，可就不行！”
    唐彩芸这才抬起头，然后顺势依偎在林志超的怀里，说道：“志超哥，我听你的！”她是明白了，以林志超的强势，她再和林志超躲猫猫，反而不好。
    林志超闻言，便将唐彩芸扶正，随后凑了上去，嘬了起来。
    这滋味终于让林志超回忆起‘初恋’来，哪怕他已经身经百战，也难免陷入那种美好。
    良久，唇分。
    “这才是真正的谈恋爱，接吻、牵手、搂腰，都是恋人的专利。”林志超教训道。
    唐彩芸马上说道：“那志超哥是不是和别人谈过恋爱？”
    林志超说道：“谈过或没谈过，有什么区别呢？”
    唐彩芸马上说道：“当然有区别！你好像什么都懂，而我什么都不懂，我肯定是第一次谈恋爱，你呢？”
    林志超笑着说道：“别问人的过去！”
    唐彩芸心里痒痒的，她倒不至于吃醋，毕竟这个时代的男人地位高，而是真的很好奇。
    “我亲你一下，你告诉我呗，我又不吃醋。”
    林志超示意你可以开始了，唐彩芸不自然的凑了上来，直接被林志超强力封住。
    良久，林志超满意的说道：“没有！”
    唐彩芸欢喜雀跃！
    林志超却感受到一些不自在，因为他还想纳妾。
    哎，任到重远！
第062章 【准备机会】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长江实业。
    李高福来到林志超的办公室，恭敬的说道：“老板，你找我。”
    林志超点点头，示意李高福坐下。
    随后，他说道：“你知不知道威海卫的港口？”
    李高福闻言，思考一番后才说道：“威海卫在鲁省，一战前威海卫还是租给英国的港口，所以那边的贸易一直很繁忙。后来被日军占领......二战后成为JF区，从去年底到今年爆发过GG数次抢夺的战争，目前依旧是JF区。”
    林祖辉满意的点点头，李高福能有这些信息，说明眼界还算宽阔。
    “是这样的！我觉得威海卫迟早要重开贸易，所以一旦有消息确定，就打算将香江的汽油、轮胎、化学品、水泥等，贸易至威海卫；随后又在威海卫装满农作物贸易至RB，最后带着RB的钢材等战后多余物资，返回香港。”
    小RB战后农业非常混乱，都在饿肚子，而又剩余大量的战略物资，是个好贸易的地方。
    最近，林志超结合脑海中的知识进行分析，觉得三大JF战役一打，威海卫估计很快就会开辟贸易港。道理很简单，美国和姜家王朝进行了封锁，不让那些产品进入JF区；而JF区又都在内陆，唯独威海卫有港口。
    所以，要提前做点准备。
    李高福毕竟做过贸易多年，一听林志超的分析，便觉得行得通。
    “只是开贸易这种事，还不确定。”
    林志超认真的说道：“不管这件事确不确定，我肯定是要进入航运业的，所以需要早作打算。这样，最近你开始做这些方面的工作准备.......一旦机会来临，我借款给你，你成立一家贸易公司，届时你来做老板！船可以先租赁，后期赚了钱再买条小的。”
    李高福大吃一惊，连忙说道：“老板既然觉得这个贸易有利可图，我愿意为伱打工！”
    他很满足现在的生活，拿着高薪工作，又管理着一些人，比以前舒服太多了。
    林志超摆摆手，坚决的说道：“高福哥，机会我给你了，你应该好好考虑清楚再说。不用急着回答，可以慢慢考虑，并一边做筹备工作。”
    他笑着站了起来，走到李高福身边，李高福连忙也站了起来。
    拍拍李高福的肩膀，林志超又苦口婆心的说道：“我扶持你做老板，你也要多学习、多交际，胆子又要足够大。机会往往只有一次，而能做准备的机会，那更是难得。有多少人机会来了都抓不住，那是因为他们根本没有准备。”
    李高福的表情变换起来，虽然还有些犹豫，但已经心动起来。
    “好的，我先多做准备！”
    他扶持李高福上位，是觉得这个贸易最多也就赚几十万港币，再加上他不想直接参与那种贸易，容易G特务被盯上。而他最多借给李高福10~20万港币，而且风险不是很大，几乎不愁还款。
    待半岛战役开始，他还可以指点李高福向半岛那边运输，一吨货物就是150美元，只要跑成功一两趟，便可以差不多赚回一条船，及时收手便可以全身而退。
    林志超当然不会冒险，但李高福要想翻身，自然是需要冒险的；实际上也无需老板亲自押运，前提是他认识那些船老大‘敢死队’。
    有一批人可用，就好比飞艇泰一样，没有人脉关系，谁给你冒险；就算你肯给钱，也得找信任熟悉的人不是。
    至于扶持李高福，会不会影响自己的航运实业，林志超一点不担心！香港船东众多，前世也只有五大船王，谁能突出重围，关键在于一個‘财务靠山’，包有汇丰扶持、董有台美扶持.....
    ......
    5月5日，星期三，宜搬家、搬新房。
    在山林道46~48号的三幢唐楼，正在举行一个浓重的交付仪式。
    林志超看着已经完全建好的三幢唐楼，心中一种难以言表的感情迸发出来，这是他做地产的第一个项目，如今顺利完成。就好比万丈高楼平地起，万里长城第一步，总之他非常高兴。
    “胡老板，恭喜恭喜！”看见第一个客户胡彦良时，林志超高兴的招呼道。
    胡彦良此时激动的说道：“林老板，你们长江实业果然信誉卓越，准时完工，房屋的质量有保障，设计新意。”
    胡彦良的老婆周芳芳也夸奖道：“做梦也没有想到，我们可以拥有自己的楼。现在这房子怕是已经涨价不少了吧！”
    林志超开了个玩笑，说道：“如果胡太太你愿意，我可以出4万港币买下来！”
    周芳芳本能发急，马上说道：“林先生你真会开玩笑！就这样一层楼租出去，我可以要顶手费1万，再加350元每月的房租。”
    林志超顿时笑了起来，随即说道：“这个算盘好像不错！”
    胡彦良却轻视的看了一眼老婆，随后对林志超说道：“妇道人家懂什么！林先生，自从买了你的楼，我生意也蒸蒸日上（月赚2500），怎么可能放着好好的房子不住，而是拿出去出租呢。”
    林志超不置与否，周芳芳并没有说错，这房子拿出去一租，第一年就是1.4万以上，创业初期是可以考虑节俭的。
    山林道位于尖沙咀繁华地带，论地段比跑马地都好一点点，而且山林道46~48号的房子，一层都是1200平方尺，是大户型的豪宅，还配佣人房。
    回公司的途中。
    “记者那边安排好了没有？”林志超朝胡兆煦问道。
    “安排好了，明天就见报。报社挺愿意刊登的，毕竟这是‘分层’和‘分期’的第一个竣工项目，意义重大。象征性的收了200元，主要是突出我们长江置业的信誉。”胡兆煦认真的回答道。
    林志超点点头，又无奈的说道：“可惜！我们长江置业马上快有钱了，但是这地皮和旧楼涨得太厉害了，没多少利润可图，关键是风险还大。”
    胡兆煦思考了一下，说道：“其实利润还是有的！”
    林志超摇摇头，说道：“利润是有，但风险也大，一旦战争波及粤省，香港就成了惊弓之鸟，那房子地皮怕是都得跌，唯有租金可能好点。”
    胡兆煦是长江置业的重要管理层，买地售楼都是他的职责，林志超很多事情也喜欢叫他做，毕竟他很是用得顺手。
    “还是老板考虑得长远！我听说，辉信置业的房子快卖完了，那我们的‘德福花园’什么时候筹备销售？”胡兆煦对林志超的说法深信不疑，毕竟这位老板可是非常厉害的。
    林志超说道：“不急！下半年再根据实际情况决定，更何况，长江实业的资金充足。”
    “好的”
    其实，此时香港出售期房、分层出售的，并不是特别多。
    最重要的原因就是，购买力不足！哪怕是分层，能拿出3万港币的，也绝对是商贾巨富。
    其次的原因就是，很多业主依旧采取的是租赁，而不是拿出去出售，因为他们觉得租赁可以五年之内就可以回本。
    总之，真正分层、分期销售的楼，估计现在还没有300层楼。
    在林志超看来，香港房地产要想成为热门产业，还需要两个条件：
    第一，工业化到一定的程度，这样一来，就拥有了购买力；
    第二，取消限制居民住宅不得高于5层的规定。
    当然，虽然不是地产好时期，但是林志超肯定也会一直做的，更重要的是需要慢慢积累地皮和收租物业。
    而要做到这些，林志超就必须有很多现金奶牛，毕竟地皮和收租物业都是很占用资金的。
第063章 【竞争对手】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    吉田忠雄小心翼翼的抚摸着刚刚从美国进口的一台自动拉链机器，这台机器足足花了他1200日元（约4万美金）。
    要知道，吉田忠雄的重资产也不过才500万日元，为了购买这台机器，他在多家银行奔走。最终，RB兴业银行总算答应贷给他1200日元，吉田忠雄才如愿以偿。
    “社长，要装机器了嘛？”手下管理圭田正孝，见社长如同依偎二八少女一样，不由得觉得有些恶心，所以故意打断道。
    吉田忠雄一听，马上恢复正常的说道：“对，准备装机器，我们要抓紧生产，赚更多的钱，去买更多的机器。”
    这一台机器就仿佛是一个下蛋的母鸡，蛋再孵出小鸡，很快他就要有一群鸡。
    接下来，一名RB工程师按照说明书，替吉田忠雄装好了机器。吉田忠雄迫不及待的开始组织生产，为了这一刻，他足足等待了近半年时间。
    不过，当吉田忠雄看到自动拉链机器吐出拉链时，两眼含泪。
    “这才是拉链的制作方法，那些还守着传统手工制作的人，很快就会被自动拉链机器淘汰！”吉田忠雄壮志雄心的说道。
    圭田正孝点点头，也得意的说道：“当初，社长你邀请他们共同出资购买一台自动拉链机器，他们鼠目寸光。相信，很快他们将为自己的愚蠢，付出代价！”
    吉田忠雄忍不住露出讥笑，本来自己可以提前四五个月获得的，就因为那些人鼠目寸光。而在这半年的时间里，香港生产的拉链源源不断的输入RB，已经是让手工制作拉链受到很大的影响。
    吉田忠雄在这段时间里，每一天都是煎熬，恨不得马上获得贷款。
    其实，长江实业给RB代理商是9毛一条左右，而RB代理商则加价3~5毛（港币）；再加上长江实业的产能不足，所以这半年时间，RB手工拉链产品，倒不至于毁灭打击，只能说有些影响。
    此时，圭田正孝又问道：“社长，我们的拉链定价多少，要不要比那些代理香港拉链的更便宜？”
    吉田忠雄马上说道：“糊涂！我们需要资金，继续去购买自动拉链机器。更何况，现在RB市场尚未竞争很大，为什么要急着降价？所以，我们的价格就定在1.2~1.5毛一条。”
    圭田正孝恍然大悟，并举一反三的说道：“当我们有足够的自动拉链机器时，届时便大幅降价，将香港制造的拉链赶出RB。”
    吉田忠雄点点头，说道：“孺子可教也。好，现在我们抓紧生产，过段时间，我就邀请银行家来工厂视察。我们要尽快行动起来。”
    “是，社长”
    ........
    香港，荃湾。
    长江实业的工厂，在五月底便顺利盖好，占地面积为3万平方尺，仅一层高度。
    之所以如此浪费地皮，为的就是图快。
    何况，林志超的这幅地皮足足12万平方尺，规划的是三幢厂房区；以后如果修建好高层厂房，再将一层厂房拆卸掉，重建即可。
    “老板，我们将这幅地皮已经整理出来了，随时可以在上面兴建五层厂房！”黄昌宏介绍道。
    林志超看看了眼前的一片空地，满意的说道：“嗯，不会很久的，估计今年就要动工。不过，你们确定五层厂房的建筑技术、许可审批，没有问题吗？”
    此时香港最高的厂房都才三层，那就是鲗鱼涌的太古糖厂。
    黄昌宏信心十足的说道：“建筑技术没有问题的，我们询问过则师、建筑公司，大家都认为没有问题。而之所以香港没有出现高层厂房，只是用不着而已。大型工厂不缺地皮，小型工厂用不到那么多面积。”
    林志超觉得很有道理，又问道：“田地厅那边呢？”
    黄昌宏说道：“也没有问题！我认真了解了相关法律，居民住宅规定的是不能超过5层，对商业大楼、厂房，其实没有硬性规定。而一旦大陆工厂主纷纷来港，势必会造成地皮短缺，工厂向上发展，也是理所当然。”
    林志超闻言，觉得很有道理，便不再放在心上。
    实际上，如果真建起五层工业大厦，一层面积便是3万平方尺，5层便是15万平方尺。
    在香港的拉链生产，同样用不了那么多楼面。
    当然，考虑到后期可能还会介入其它制造业，自然是有备无患。
    大家又来到一片木屋区，这里是林志超让人规划的员工楼，占地也差不多有三万平方尺，一共有80间木屋，总造价也在10000港币。
    “王经理，这80间木屋，技术工人、小管理层，都可以分到一间家庭单位木屋。如果有剩余的，便安排四个工人住一间。再住不上的，让他们自己想办法去那边山上搭建木屋。”林志超讲道。
    王良点点头，说道：“好的”
    林志超看着一片木屋，突然有些皱眉！
    黄昌宏见状，马上说道：“老板，这片木屋和厂区有一定的距离，而且我们又准备了两個储水池，应对突发情况。”
    林志超看了看黄昌宏，没想到这个建筑专业人才，还擅长察言观色。
    “嗯。有备无患是对的。王经理，你也要加强住宅区的管理，严格执行防火措施。”
    “好的，我明白的。”
    最后，一行人回到工厂区。
    林志超开始组织工人们拆掉三台机器的防护，准备安装运作。
    这三台自动拉链机器是德国生产的，也是最近刚刚到到港，正好新厂竣工，可谓双喜临门。三台机器花费38万港币，有些小贵，好在是分期付款。
    其实，长江实业在七个月的时间，也赚了60万港币，足够支付这笔款项，毕竟90万贷款又没有到期。
    不过林志超喜欢欠钱，反正债多不压身。
    “小心点！损坏了，卖了你们也赔不起。”王良大声吼着工人，显得非常严厉。
    工人们立马小心翼翼，更是卖力的扶着机器，生怕损坏赔不起。哪怕是有工人被机器伤到手，也不敢放开，硬撑着。
    这一幕，是残酷的！
    不过林志超并没有心软，现在还是乱世，能给这些人一份工作，他已经是悬壶救世了。
    不说他这种工厂，就是后来很多大型工程，死人都是常事。
    林志超已经适应这个社会！
    “去包扎一下，医药费报销！”林志超去装机器的时候，看到一名工人手指出血，开口说道。
    刚才不心软是担心自己的机器，现在不过是随口一说，也损失不了几个钱。
    “老板，不用了，一会就不流血了！”
    “那自己去处理下，有情况赶紧就医！”
    “好的老板”
    一时间。
    几十个工人很快充满感动的看着老板，在大家心里，这位老板是个好老板。
    林志超要的自然就是这个效果，做老板的，岂能不找好时机，收买一下人心。
    接下来，林志超开始组织装机器，他对自动拉链机器非常熟悉，能装也能修。
    否则，就不会对改良机器的贡献，有那么大了。
第064章 【新的工厂】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    5月28日，星期五，宜开业。
    今天是‘长江实业’荃湾工厂开业的日子，林志超早早的来到现场组织。
    远远望去，一座占地三万平方尺的一层厂房矗立在荒凉的荃湾，不远处又是一排紧接着一排的木屋宿舍区。
    在厂房的门口，停着一辆卡车，那是长江实业用来运输货物的；厂区门口还停着一辆桥车，那是林志超的座驾，主要用于他从尖沙咀到荃湾的交通工具，以及接待客人、管理层公务。
    “老板，六台自动拉链机器全部运转起来，每天可以生产3000米拉链以上（1.5万条）。”王良高兴的汇报道。
    安装好三台新自动拉链机器后，长江实业便着手将西环的工厂，全部搬到荃湾，总算在黄道吉日前完成。与此同时，也并没有影响生产。
    林志超笑着说道：“那我们一时间订单不足啊！”
    虽然这样说，但他却一点都不急。
    因为前面半年时间，长江实业一直处于来不及生产的地步，就算再加三台机器，不出三个月时间，订单一定可以拉满。
    王良自信的说道：“我们已经通知各代理商、采购商，他们对于我们新购机器，表示非常高兴。要知道，他们也早已经迫不及待了！”
    “哈哈”
    众人纷纷笑了起来。
    谁不想多赚一点钱，毕竟前面大家还不得不是用手工拉链制品，如今估计暂时不需要了。
    走进工厂里，林志超马上高兴的说道：“一下子增加了6倍的厂房面积，看着就非常舒服。”
    李高福迎合的说道：“虽然还有些不少空置的空间，但我们相信，很快就可以填满。”
    一群管理层纷纷附和，这不是拍马屁，而是对公司的展望。作为管理层，谁不想自己的前途更大，那么自然也希望公司规模越做越大。
    此时，长江实业已经有120名工人，30多位职员，总计150名员工。
    由于是高附加值的现代化工厂，所以在香港也属于中型工厂范围了。若是以经济效益计算，恐怕已经可以比肩一些大型工厂了。
    后续还会增加自动拉链机器，不过不会再那么赚钱，可能六台机器还赚不到现在三台机器的利润，这就是竞争压力导致的。
    上午，不少宾客前来参观长江实业，即给林志超的面子，又好奇长江实业在荃湾的工厂。
    简东浦也亲自前来考察，毕竟他很关心长江实业的发展，不仅仅是九十万贷款的事情，而是长江实业是东亚银行扶持起来的，不管是名誉，还是长江实业以后反馈东亚银行，都是很重要的。
    作为银行家，自然喜欢拿数据说事：“增加三台机器，是不是意味着利润翻倍？”
    林志超马上苦笑道：“简老，哪有这个好事！第一，我们的订单还没有满，大概需要两三月的时间；第二，不出意料的话，RB应该有竞争者出现了。”
    RB是拉链需求大国，本来传统手工制作拉链厂商就非常多，再加上有YKK拉链的创始人吉田忠雄。林志超推测，RB也快出现自动拉链机器了。
    简东浦马上说道：“就算是如此，也是非常暴利的制造业，至少短期内是这样的。若是稳定的赚几年，也是几百万的利润。”
    他觉得，林志超只是领先一步，并没有足够的竞争力，能稳定赚几年也不错。
    林志超一听，这怎么行，他需要简东浦对他有足够的信心，否则后续贷款就不好搞定了。
    “求稳定不错，但最好的防守就是进攻。我已经和德国的一家机械厂合作，对自动拉链机器进行了改良，可以再提高一倍的效率，并且质量更优。与此同时，我们还在合作开发‘拉头自动冲压机’，一旦成功，我们相当于实现了全部机械化生产。”
    简东浦顿时震惊起来，他没有想到林志超居然敢在设备技术上，进行挑战和创新。
    “那岂不是要投资更多？”
    林志超自信的说道：“不错！这些机器预计明年可以研发并交付，而我打算购买10台改良后的自动拉链机器，以及三台拉头自动冲压机，需要的资金在100万港币~150万港币。”
    简东浦思考起来，按照长江实业目前的情况，今年就能赚120万港币以上。相当于，前期的债务全部还清，又需要重新举债。
    贷款100~150万港币，似乎是可以考虑的，毕竟别人一年就可以赚回来。
    “可以，我们东亚银行会支持你扩大规模！”
    林志超等的就是这句话，然而他更进一步的说道：“机器的钱可以采取分期付款！不过，我还想去新加坡建一座拉链工厂。”
    简东浦顿时不解，说道：“论条件，当然是香港更好，为什么要去新加坡？而且，你这里还有大量的地皮，未建设。”
    林志超说道：“未雨绸缪！多个地区生产拉链，有助于打破贸易壁垒。”
    简东浦顿时感觉，他有点看不懂林志超了，做事总喜欢考虑得很长远。不过不了解他的人，很容易误会是冒进。
    “好吧，到时候需要贷款，我们再详谈。”
    ........
    翌日，长江实业在RB最大的代理商横川宽人，就来到荃湾的工厂。
    “林先生，RB已经出现两家采用自动拉链机器生产。”说完，横川宽人并没有急着说下去。
    因为，他在试探。
    此时，长江实业批发给横川宽人的单价在9毛一条，但横川宽人还需要交纳税，所以他只能在RB批发1.3~1.5港币每条。
    这就导致手工生产商，也有一定的存活空间。当然，横川宽人赚得也不少，因为他笃定这個生意好赚，不愁客户。
    林志超笑着说道：“应该有一家叫做YKK拉链，他们的老板叫吉田忠雄，而据我所知，YKK拉链应该只有一台机器。所以，暂时无需发愁。横川宽人，你看看我们这里的厂房，现在我们又增加了三台机器，再也不会拒绝你的订单了！”
    横川宽人顿时非常吃惊，这位难道在RB有办事处，所以了解RB拉链产业的情况。本来，他是想用RB出现竞争者，来对长江实业压价，但显然出师不利。
    接下来，横川宽人考察了长江实业。
    随后他感叹说道：“你们的工厂管理，一向做得很好，是我们RB人应该学习的地方。不过，所有的香港工厂，都是这样管理优秀嘛？”
    林志超笑着摇摇头，说道：“其它工厂，肯定没有RB工厂管理好，我们的工厂是独树一帜。”
    横川宽人若有所思的点点头，他心里认为林志超是个欧美留学归来的华人，所以吸取了欧美工厂的管理经验。
    此次横川宽人来港，主要就是视察长江实业的产能提升，以及压价。
    当然，林志超也不想一点不退让，得罪代理人。
    所以，铝合金拉链每条的价格，退让到0.85元，让价0.05元，一米拉链让价两毛五。
    此时长江实业已经将成本价控制在0.45~0.5元左右，所以可以让一点。
    横川宽人临走时，林志超这样说道：“横川先生，如果你想长期做拉链生意，恐怕还要替我们盯住RB的厂商，也得学会让价。我相信，此时的RB两家厂家，他们不会和伱打价格战，但你可以将价格适当调整一下。这样一来，你的生意不会受影响。”
    潜台词就是，你卖便宜点，不要让你的同胞好过。
    本来就是，作为批发商，横川宽人哪怕一条赚一毛，也是非常合理的利润；而他现在，一条足足赚三四毛，岂有一直这样做生意的道理。
    “好吧，我会考虑林先生这个建议的。不过我也建议林先生，要尽快再降低成本，否则我们真的失去了优势。”
    “没问题，合作共赢！”
    没有了RB市场，还有欧美的市场，林志超压根不担心拉链产业的前景。一旦他的自动拉链机器完成改良，届时便是开辟欧美市场的时候。
第065章 【宿命对决】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    横川宽人回到RB，仔细一想林志超的话，觉得很有道理。
    如今长江实业供应量可以提高一倍，如果他再采取高价代理销售，恐怕会给YKK拉链成长加快的机会；更重要的是，他自己的代理生意也会受到很大的影响。
    “赚钱当然最重要！而且，不让RB的拉链产业多个厉害的竞争对手，他们怎么会成长起来呢！”横川宽人自言自语的说道。
    他不觉得代理香港的拉链，对RB的拉链产生巨大的影响，有什么不对。
    因为，这就是商场！
    于是，横川宽人拿起电话，开始拨通。
    “中村社长，您好.....对，我们的拉链供应链现在非常充足......价格只需90日元一条（1.2港币/30美分）.....对，我宁愿只要一点点薄利，也想和您长期合作。”
    横川宽人果断的开始降价，普遍采取1.1~1.2港币一条的价格。虽然他知道，此时RB的拉链产业依旧是供不应求，但他决定建立一个长期合作的关系。
    更何况，他仅需下单，便可以每天赚上15日元，何乐而不为呢！
    .......
    圭田正孝急匆匆的来到吉田忠雄的办公室，并讲道：“社长，中村社长拒绝了我们接下来的订单，并说我们不太友好。”
    吉田忠雄大惊，要知道这个中村修二的制衣厂，乃是东京商业圈较大的客户。
    “怎么会这样？不行，我得亲自拜访他一下，你是不是有什么不礼貌的地方。真是的！”吉田忠雄怒气冲冲的说道。
    本来还谈得挺顺利的，说是改用YKK的拉链。
    如今倒好，不仅拒绝了YKK的拉链，还说自己不友好。
    很显然，这中间有误会！
    圭田正孝连忙说道：“我绝没有失理的地方！”
    吉田忠雄有些不太信，马上起身，准备前往东京。
    “你看好公司的生产，我去拜访一下。虽然我们的订单充足，但不能让客户误会什么，毕竟我们今年还要采购几台机器，扩大生产。”
    “嘿”
    ........
    吉田忠雄风尘仆仆的来到东京，拜访了中村修二。
    “中村社长，不知道我们YKK拉链有什么失礼的地方，没有获得你们的订单？”吉田忠雄趴着腰，躬身的说道。
    他的姿态放得很低，因为他知道，就算现在订单充足，但当他再次购买机器的时候，一定需要大量的订单。而这個中村社长的公司，是他最想拿下来的。
    中村修二很神气，一副很拽的语气说道：“吉田社长，你们YKK拉链仅一台机器，我理解你想赚钱的心里，但是没想到，你价格开得如此高，差点让我上当。我好心扶持伱，你却想宰我一笔，这可不是商人的该有的作风。”
    吉田忠雄不解的问道：“据我所知，你们从代理商那里，也是拿的105日元一条。”
    中村修二马上说道：“错！我们现在是90日元一条的进货。当然，现在就算你想90日元一条，我也不愿意再和你合作啦，因为你欺瞒了我。”
    吉田忠雄顿时面红耳赤，原来他为了赚更多的钱，所以才去了高价销售模式。
    他实在太想购买更多的自动拉链机器，太想尽快将香港的拉链赶出RB，所以犯了大忌，把客户当肥羊宰。
    想到这里，吉田忠雄再次深深的弓腰，用道歉的口味说道：“中村社长，我实在非常抱歉，报价不够心诚，我向你道歉。如果你愿意，我们可以以更低的价格出售给你。”
    中村修二见吉田忠雄的样子，顿时也不再发怒，便说道：“那暂时就算了，等你以后有更多的产能，再来我这里谈合作。毕竟你现在就一台机器，我可以理解你想赚钱的道理。”
    越是这样说，吉田忠雄越是羞愧，只能感谢中村修二的大度，缓缓的退出。
    ......
    回到公司后。
    圭田正孝立马对吉田忠雄说道：“老板，大事不好了，很多客户说我们的价格实在太贵，纷纷表示要退单。”
    吉田忠雄大惊，脱口而出道：“都怪我，太贪心了！”
    如果不是自己为了快速积累资本，他就不会爆出一个和代理香港拉链的一个价格。如今这些代理商纷纷降价，很显然是有备而来。
    他猜测，首先是香港生产拉链的厂家增加了产值，其次是各大代理商故意针对YKK拉链。
    吉田忠雄懊恼不已，都怪他太心急，自认为打败香港拉链厂家很容易，只需他的机器达到四台，便可以立马以大减价的形势，去将香港拉链挤出RB。
    而如今，几个代理商突然不约而同的降价，还同时增加了供应量，立马获得各大制衣厂的好感。
    而YKK拉链的价格就算一样，这些制衣厂也认为之前太不诚实，毕竟RB生产的拉链，应该是比代理商更具价格优势。
    圭田正孝说道：“那该怎么办？大家似乎很气愤！”
    吉田忠雄说道：“只有我去一一道歉，并给出一个更低的价格。”
    圭田正孝肉痛的说道：“那我们想今年完成四台机器的计划，可能就不会实现了！”
    吉田忠雄这次坚强的说道：“不急！香港的厂家有个最大的弱点，那就是又中间商。而且，只要我们走上正轨，银行家也会大力支持的。今年，增加设备没有问题。只要增加至四台设备，我们便不再受到制约。我要联合RB的机械厂，自己生产自动拉链机械，届时，区区一个香港厂家，何足挂齿。”
    越挫越勇，此时的吉田忠雄依旧信心爆棚。
    ........
    林志超来到荃湾的长江实业，一切井井有序，工人们也都在忙碌。
    副总经理王良迎上来，脸上露出喜色，又有几分疲倦。林志超知道，王良最近都是住在工厂里，非常的敬业。
    当然，这些事情他不会夸奖，只是会加工资来表扬手下人。
    “老板，订单上升得很快，预计一个月时间，六台机器就能每天运行16小时候以上了。”
    如此高的产量，就意味着亚洲近千名拉链工人失业，意味着欧美拉链很难打入亚洲。
    林志超心情非常不错，听到可以赚更多的钱。
    “嗯”
    随后，林志超问道：“如果工厂再添加10台自动拉链机器，你觉得现在的工厂够不够？”
    目前，长江实业的工厂是3万平方尺，而之前三台机器占用了5000平方尺（两处）。
    “应该可以！就是稍微有点拥挤，但应付得过来。”
    听到这个回答，林志超放下心来，因为他没钱再建荃湾的新工厂。
    接下来，长江实业需要四个大资金开支：
    第一，吸纳长江实业周边的地皮。
    第二，去新加坡兴建工厂。
    第三，支付新机器的钱。
    第四，荃湾再建新厂。
    所以，长江实业可能2年都不能提供资金，给林志超发展其它产业。
    “嗯。你将荃湾的工厂管理，权利尽快下放给各部门经理。晚点你去新加坡考察一下，我想在那里建个工厂。”
    王良提醒道：“新加坡可能没有香港条件好，何况我们还有很多地皮可扩大。”
    林志超摆摆手，说道：“不是这些原因，我是担心香江前途问题，多做一手准备，没有错。”
    只能这样讲了。
    王良瞬间明白了，说道：“好的，晚点我去考察一番，然后给您资料。”
第066章 【订婚仪式】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    华人行，长江置业。
    林志超召集几名管理层，并说道：“我准备将‘德福花园’的20幢楼，进行分期出售，时间就选择在下个月初旬。大家有没有信心？”
    毕竟是100层楼，每一层都在3~3.5万的价格区间，不知道香港还有没有如此购买力！
    本来，林志超打算在十月份进行销售，那个时候聪明的富豪都已经跑到香港了，购买力一定十足；不过，林志超觉得如果他在七月初旬拿到一半的钱，就可以马上再去钱生钱。
    胡兆煦率先说道：“我觉得问题不大！辉信置业的75层楼虽然磕磕绊绊，但也算是在3个月之内售罄。当时主要是我们刚刚售罄130层楼，市场购买力一时没有缓过来。更重要的是，辉信置业的信誉、楼盘质素、销售手段，都实在粗陋不堪。”
    非常有信心的话语！
    在他看来，参加置业的销售手法、信誉度，在香港都是独一份的。
    随后，黄昌宏、周福照、陈旭，纷纷表示赞同。
    会议看到这里，林志超心里暗暗点头，这伙人还是可堪大用，算是慢慢成长起来。虽然只是小小的一件事，却可以看得出来大家信心十足，又地产霸主高层的风范。
    “那好，黄经理你抓紧时间在德福花园布置一下售楼处和样板房，简单一点就行！”
    工程部经理黄昌宏立马说道：“好，保证在本月（6月）筹备妥当。”
    在这個时期，港府尚未立法——关于预售期的问题，因为还没有反应过来，或者还不知道该怎么处理。不过按照林志超的预测，一旦‘香港危机’、‘半岛战争’相继爆发，地产界一定会出现不少问题；届时，港府可能就会立法——‘售楼花’需要的诸多限制，例如竣工几个月前的问题。
    德福花园已经兴建快五个月时间，还有八个多月就快竣工，所以其实也符合后世的要求。
    接着，林志超又说道：“胡经理你带领你们部门的人，筹备整个销售活动，务必一切准备充分。”
    胡兆煦点点头，说道：“没问题，老板！”
    大家都是熟门熟路，所以非常有信心。
    “陈经理，做好和律师行、客户的衔接准备。”
    “好”
    “周经理，提前做好财务计算，未来需要支出多少，我可以抽取多少资金。”
    “好的，老板”
    众人这时候恍然，原来是老板等钱用，所以打算提前出售楼盘。不过大家心里有些担忧，长江置业并没有拿新地盘，不会要失业吧。
    似乎是看出大家的担忧，林志超笑着说道：“所谓盛极而衰，此次地价、楼价、租金已经涨到难以承受的地步。就连我们长江置业，都因为购买不起地皮、旧楼，暂停了新楼盘计划。不过大家无需发愁，地产我们是要继续做下去，一直做下去。只不过，需要静待好机会而已。”
    众人心里长舒一口气。
    散会之后，林志超独自在办公室里思考。
    ‘德福花园’这个楼盘，地价仅85万港币，总投资不到190万港币，预计可销售330万港币。也就是说，长江置业的利润在130万~140万港币区间。
    那么也就可以计算出，长江置业的净资产已经达到300万港币。其中有70万港币，注入了长江银号，而这70万已经变成了近90万。
    不管怎么说，区区300多万港币，算不上巨富。就算加上长江实业的价值，也不过400万的身家，还是不能算什么。
    一条40年龄的破旧船只，可能都需要50~80万港币，这样的船只买回香港，都要受到英籍验船官的刁难；不好好打点一番，都不让你进港。
    所以，不在这场黄金大战中，多赚一点，林志超实在不甘心。
    而且有时候不是林志超想加快速度发展，而是时代逼着他去加快速度，否则优质资产来临时，该如何抓到手。
    .......
    6月27日，星期日，宜合婚订婚。
    林志超带着一些礼物，身后跟着家人，包括李高福一家，敲开了唐彩芸家的门，里面有唐仲源一家，以及唐炳源一家。
    订婚不是结婚，不需要邀请朋友和社会人际关系，仅双方亲戚见证即可。
    而由于战争的影响，大家都是来香港避难，所以很多亲戚又不在香港，总之一切从简。
    “郎才女貌，不错不错！”唐炳源笑着说道。
    众人自然纷纷夸奖，小小的房间也是热闹非凡。
    林志超一身西装革履，有年轻人的朝气，也有儒雅成熟的气度，再加上事业上取得的成功，不管是哪个时代都是香饽饽。
    唐彩芸一袭长裙，妆容精致，唯有这个时代的上嗨滩名媛小姐，才有此风华容貌。
    虽然说娶妻娶贤，纳妾纳色。
    但作为一个现代人，林志超自然是想娶妻娶贤色，岂不美哉！
    双方交换信物——订婚戒指，走完流程，便在亲朋好友的见证下，达成一种约定。
    又在中环高档饭店，宴请了大家，折腾到下午三点才回到家。
    “志超哥！”唐彩芸坐在林志超的床沿，扭捏着身体，盖因林志超正在替她按脚。
    林志超大手捏着唐彩芸穿着‘玻璃丝袜’的美腿，美其名曰唐彩芸穿高跟鞋走了一天，他要替她按按脚，解解乏。
    实则，林志超是一位美腿控，无疑唐彩芸的腿便是他心目中的美腿，多一分则肥少一分则瘦，修长且直。至于玻璃丝袜，算是这个时代的高档玩意，乃是美国产的时尚品，质地清薄如蝉翼，柔顺光滑增加了玉腿的美感。
    见林志超越加过分，唐彩芸只能压住裙子，保护那神秘地带不被这个‘好色’的男人窥觊。不知怎么回事，这个男人如此过分，唐彩芸感觉不到厌恶，只是非常害羞。
    舒服一阵后，林志超起身，也坐在床沿上。
    “彩芸，以后我们就是夫妻啦，我这种表现自然很正常，因为你太美，所以有时候难免会稍微越一点点界。但我想，你能理解是么？”林志超不要脸的说道。
    不管是这个时代，还是他前世的那个时代，男人只有不要脸，才能更哄女孩子开心。
    “志超哥，我们还不是真正的夫妻呢？”唐彩芸摆弄着衣角，低声说道。
    林志超突然起身，将唐彩芸亚在床上，看着充满典雅漂亮的脸蛋，林志超凑了上去。
    唐彩芸很快喘不过气，用手将林志超推开，眼神迷离的说道：“不准踏最后一步，伱答应我的。”
    林志超看了一眼她的高耸，忍不住吞吞口水。
    唐彩芸立马护住，意思这也不行。
    “哎，我八九月份可能去一趟欧洲。”话没有说完。
    唐彩芸咬咬牙，随即松开，然后闭上眼睛，睫毛抖动得厉害。
    林志超可不管这些，就算唐彩芸这时候觉得他过分，一旦两人踏入最后一步，她也会永远的忘记。
    不过，正当他要进一步的时候，听到门口有响动。
    瞬间明白，没戏了！
    林志超起身，去开房门，他要看看，到底是要听自己的墙角。
    结果拉开房门，一阵香风迎面而来，随即一个女孩子因为惯性，倒在了林志超的怀里。
    软香入怀，少女的气息十足。
    正是古灵精怪的唐彩英！
    林志超将她扶正，随即分开，虽然那一瞬间有些奇怪的想法。
    唐彩英迅速狡辩道：“我是来喊姐姐的，我们该回家了，再不回家，妈妈就该担心了！”说完，还不忘示威的看着林志超，意思是，你敢取笑我，以后别想我打掩护。
    林志超猛拍额头，说道：“啊呀！”
    三女好奇的看着林志超，静待下文。
    “我们两人探讨一些知识，没想到待久了，让小姨子担心了！”
    三女纷纷笑了起来，特别是唐彩英更是笑得上气不接下气，还不忘补刀：“骗小孩子呢！臭姐夫！刚才说要带我姐姐去欧洲是不是？能不能也带我去，我都没有出过国。”
    林志超故意看看自己的门，敲敲之后说道：“这门也太不隔音了，哪家置业公司造的，真是差劲！”
    唐彩英终于脸上露出一丝红晕，这个臭姐夫挤兑自己偷听呢！
    此时，唐彩芸已经来到门口，勾勾自己妹妹的琼鼻，说道：“想得美！我都还没有答应去呢！”
    说完，挽着妹妹的胳膊，就准备离开。临走时，还不忘刮了林馨儿的琼鼻。
    “你呀，跟着她学坏了！”
    林馨儿顿时满脸通红，小声的说道：“我是来叫她别偷听的。”
    众人顿时无语，林馨儿也会说谎了！
第067章 【风口浪尖】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “私人屋邨开售，可居住可投资”
    长江置业再次在各大报纸上，买了正面新闻位，来作为广告位。
    既然买的是新闻位，林志超自然不可能只是写点广告词，他让编辑还撰写了香港租房市场的火热，造成一种物业投资的大好前景，分析一下内地形势给香港住宅前景带来的影响。
    由于分层分期的楼盘，几乎还没交付，所以香港有钱人的住房依旧紧张，至于穷人更不用说。
    所以，目前租房依旧需要昂贵的‘顶手费’。
    预计年底开始，‘分层分期’的作用开始凸显，业主可能没有前世那么强势，半山一层顶手费可能达不到2万。不过，那已经和林志超无关了。
    辉信置业的张军，第一时间得知消息，嘴角露出一丝讥笑。
    “我就不信，你广告打得再好，难道还想一次性售罄？”
    他的楼盘足足花了三四个月才售罄，因此在业界成为一个‘笑话’，因为辉信置业和长江置业的较量，是以辉信置业完败结局。别人一个130层的楼盘三天售罄，他的一個75层的楼盘三个月售罄。
    手下孙立果也看完报纸，对老板张军说道：“老板，这里面有些门道。这次长江置业的广告，尤为突出‘投资’，并且将香港租房市场的火热渲染出来，这就相当于增加了许多新客户——投资物业的客户。不简单！”
    张军一愣，随即再次认真的拜读了新闻，随后果然连自己的心动——投资一层楼，五六年可回本，稳健无风险。
    不过，他还是说道：“吹得天花乱坠，也不可能在一个月售罄。”
    孙立果只能附和自家的老板：“那肯定的！三个月售罄都不错了，市场那里有如此强大的购买力。”
    ........
    看盘前，胡兆煦正在培训一群特殊的‘销售’。
    “你们记住了，到了现场过后，你们就是购买房子的客人。”
    “你们需要边参观，边互相对话，而对话内容就是购买我们房子的优点。”
    “比如说，你们两人这次是朋友关系，一起来看房。就可以说，这房子投资好啊，明年春天就可以交付，到时候市场顶手费一层都是一两万，一年房租就是4000，五年就回本啦.......”
    “比如说，你们两人是父子关系，一起来看房。就可以说，这房子真不错，安全可靠，还有花园凉亭.....”
    “伱们每次对话，最后都要说，买了，这么好的投资项目，晚一步就没有了.....”
    “总之，这些话是说给其他客户听的。明白了嘛？”
    胡兆煦一边培训这一波人，一边心里在想——老板这招真是高明。
    人往往是犹豫的，这个时候销售反而作用不大，而这些‘同行’的作用非常大。本来想购买的客户，听到身边有这样的对话，还不立马行动起来。
    这已经是他培训的第三波，每一波只有二十个人左右，这些人有的是长江实业的员工，有的是长江置业的员工，还有就是拉的亲朋好友凑数。
    外面的人8块钱一天，还管一顿饭，所以大家都是纷纷找上自己的亲朋好友扮演，这待遇简直不要太好。当然，至少也得有一身体面衣服，好在借一下也可以凑合。
    这些是‘拖’，属于林志超担忧销售问题，而提出的一个小妙招。目的很简单，要烘托现场一种气氛，‘人从众’的心理，是恒古不变的。
    .......
    7月2日，星期五。
    位于油麻地渡船街的‘德福花园’私人屋邨，正式开盘。
    事前，长江置业已经连做三天的广告宣传，香港有钱人纷纷前往考察。包括很多住在本岛的有钱人，因为他们的想法是‘投资’。
    特别是一些本身就是‘房东’的人，今年他们尝到了甜头——收取高额顶手费，所以就希望继续购买物业，用于出租。
    而此时内地局势已经混乱，民国的货币系统——法币已经贬值极其厉害，这关系着姜家王朝的信用问题，不亚于输掉一场战役。
    当8月份的金圆券一发布，随即就开始大幅贬值，更是造成魔都富豪纷纷决定离开（打虎也有影响），实际上根本不用等三大战役开打，魔都富豪就已经对姜家失去了信心，前往香港寻求避难。
    基于这些形式，香港的物业自然破受青睐。
    “这么早就来了这么多人！”
    上午八点不到，一对夫妻来到德福花园售楼处，立马发出感叹。
    只见售楼处已经差不多近百人（两三成为托），人声沸腾，热闹得很。
    “私人屋邨嘛，全港都只有两处，都是长江置业出品的。”一名附近的托，趁机说道。
    这对夫妻顿时增加了几分购买欲，朝着售楼处走去。
    此时，胡兆煦在‘沙盘’处介绍道：“各位先生女士好，这是我们长江实业的第二个私人屋邨楼盘——德福花园......买我们的楼有什么好处呢？按时交付、设计合理，就拿德福花园来说，每层都是千尺豪宅，不管您是自住还是出租，绝对是非常好.....”
    房子卖不卖得出去，销售水平也占据很多的成分，而无疑长江置业的销售水平，是全港最高的。更何况，林志超能抓住此时香港人的心理。
    “你这单价有点高啊？这地段感觉不值35港币每尺！”有客人直接不客气的质问道。
    胡兆煦马上笑着说道：“这位先生，油麻地渡船街的地段不差，更何况今年的租金、顶手费涨得有多厉害，而我们的单价在30~35港币每平方尺，其实还是年初的水平。再看看我们的设计，他属于私人屋邨，无形当中提高了档次。我们公司敢承诺，明年交付的时候，年租金不低于4000，顶手费不低于1万，绝对还是抢手货。这一年，就差不多回笼一半资金，各位，这个价格那里找呢！”
    “这个投资很不错啊！房子永远是自己的，每年收租都一家老小过得很充裕了啊。”
    “有道理，这个房子就是自住，档次也是非常高的。有24小时安保巡逻、有搞卫生的......”
    24小时安保巡逻，绝对是长江置业的一个创举，此时来港避难的人，身上财物贵重，谁不想住在安全的地方。
    “我买了，买一层，明年我好全家搬进私人屋邨！”
    “好的，先生这边请！”
    “有没有搞错，再看看嘛，这么急着下手，有100层呢！”
    “这，来得差不多有两百人了吧！”
    一时间，气氛炙热起来。
    ......
    第五天，长江置业终于宣布售罄‘德福花园’，此次确实已经慢了一半，明显的感受到香港购买力不足。若是其它置业公司，绝不可能做到如此创举。
    长江置业。
    周福照来到林志超的办公室，说道：“老板，此次首付款全部收缴齐，一共是166.6万港币（房款一半）。”
    林志超抬起头，随即问道：“我抽掉100万，影响公司运转嘛？”
    周福照马上说道：“不影响！而且，一直到魔都街、跑马地、渡船街的三个项目完工，都不会产生任何影响。”
    林志超点点头，毕竟，他一共从长江置业才抽走170万。而长江置业四个地产项目将获利240万，再加上本金75万，可是足足310万的净资产。
    “好，我暂时也不会动用长江置业的资金了。对了，准备50万，我们要支付给何东爵士。”
    “没问题”
    支付完这笔款项后，何东在‘蓝田雅苑’项目已经回笼180万，而在一年前，他本来只能获得130万港币。可谓十足的合作愉快，更何况还有一笔30万港币左右的利润分配，会在年底支付。
    随着长江置业‘五日售罄100层楼’壮举见报，香港地产界无不瞩目。
    很多业界人士，都将辉信置业和长江置业拿出来对比，结果可想而知，张军跌跌撞撞三月售罄75层楼，林志超五日售罄100层楼。
    而林志超再次推到风口浪尖，连续几个置业项目大获成功，大家虽然不知道林志超赚了多少钱，但也猜测出获利不菲。
    一时间，林志超也感觉非比寻常，决定增加保镖、司机，既保护自己，又保护家人。
第068章 【吓倒虾仔】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长江银号的二楼，林志超和李兆基两人坐在一起，泡着茶聊天。
    他并未将李兆基视为手下，而是合伙人，不仅仅是李兆基是顺德同乡，更是因为李兆基的能力、人品，都值得他扶持。
    林志超将一个信封，推到李兆基面前，并说道：“这是4~6月份的分成奖金，按照约定好的如数发放。”
    在4~6月份期间，李兆基带领的团队，以50万港币作为资本，在金银贸易场炒金，共获得18.6万港币的盈利，可谓战绩斐然。
    而在这期间，金银贸易场的黄金也从330元每两，升至380元每两，升水近两成，李兆基跑赢了大盘。
    金银贸易场和后世的股票市场没有什么区别，甚至还能小幅杠杆（前提是你有信誉），在全球的黄金市场更是很多方面领先。前世黄金突然暴跌，唯有香港金银贸易场正常交易结算，伦敦、纽约纷纷停止，这就是制度、信誉的保证。
    李兆基接过厚厚的信封，高兴的说道：“谢谢老板！”
    按照约定，他应该得到1.11万港币的提成，这无疑是非常大的金额。其实对于6%的利润分成，他觉得有一点点受之有愧，因为这位老板为炒黄金提供了很大的帮助。
    当然，站在林志超的角度来说，李兆基应该值得这份奖金。他只给了大势走向，以及需要参考的事件；但如果没有李兆基，林志超就需要盯在长江银号，这显然是行不通的，而换成其他人主持这件事，绝没有李兆基的本领。
    林志超笑着说道：“参与炒金的成员都有，这是你们该得的。”
    其它成员只有0.5~1%的数额不等，根据贡献来决定的，但显然都是非常优额的。
    “老板，黄金今天回落不少，价格现在为372.2港币每两。”财务兼接话员阿浩，接到电话后，随即汇报消息。
    香港金银贸易场的黄金起伏很大，一个月相差30港币每两以上，都是常事，但整体走势却是一路高涨。
    “你觉得怎么样？”林志超问道。
    李兆基思考一下后，说道：“按照这个行情，应该可以慢慢进货了！最近天气恶劣，海上走私也非常拖延时间，奥门黄金又刚刚套现一波，差不多到低谷了。”
    恒生银号、潮籍金商、廖宝珊、陈弼臣，这些都是长江银号的参照物；而魔都、粤省的地下黄金交易，也影响着香港的黄金走势。
    想到这些，林志超说道：“那好，我来做一单，我想从金银贸易场套现100万港币的黄金，资金我已经准备好了！”
    李兆基惊讶起来，这位老板已经套现50万港币的黄金，如今再套现100万港币的黄金，很显然是非常看好黄金的前景。
    ......
    金银贸易场。
    作为长江银号的黄金买卖手阿善，开始频繁冲到天井，随后买入大量的黄金订单。
    由于出手都是几万，甚至几十万，很快惊呆了在场的众多炒金的‘虾仔’。
    “莫非长江银号也改成银行啦，这手笔有廖宝珊的作风啊！”
    “长江银号怎么可能那么快改银行，顺德有几個威水佬，怕是林志超又在拉链和地产上，赚了上百万，现在进来炒黄金了。”
    “厉害啊，别人不仅能在置业上搞到钱，还开了一个大工厂，简直就是经营天才。”
    作为长江银号的黄金买卖手阿善、阿进，顿时有种与有荣焉的感觉，自家老板财大气粗，一举镇住了在场的金商银号。
    站在二楼的廖宝珊，正在和同为潮籍商人的陈弼臣，交谈。
    “老哥，要不要卖空几天，杀杀这个林志超的锐气。”陈弼臣笑着说道。
    所谓卖空，便是哪怕手中没有黄金，也可以售出大量订单；只需三天后交割时，拿出来就行。如果期间又在别人那里便宜买到黄金，那变赚取其中的差价。
    潮籍商人最团结，见有人将林志超异军突起在炒金场，自然有些想法。
    廖宝珊摇摇头，说道：“老弟，这个林志超可不简单，你越是卖空，他搞不好越敢进货。更何况，要是这样，恒生银号等怕是也得进货，毕竟他们要炒高黄金，套现奥门走私黄金。”
    陈弼臣终究年轻了些！
    “开个玩笑，老哥别当真！不过这个林志超真厉害，魄力大，自己没有银号撑腰，也敢如此大手笔。”
    “他有两个下金蛋的产业，自然资金雄厚。”
    廖宝珊此时才发现，他完全小看了林志超炒金的本领，以前还觉得林志超会在金银贸易场输，目前看来，长江银号显然极其聪明，多次获得利润。
    当然了，事情不到最后一刻，永远也不知道如何。
    .......
    林志超再次来到东亚银行的总经理办公室，简东浦也是陪他坐在沙发上，先是慢慢的品茶。
    东亚银行扶持林志超，而林志超也在反哺东亚银行，这是一种合作共赢的局面。由于双方建立起信誉互信，所以东亚银行非常放心给予林志超贷款。
    信誉互信，是很重要的一环，银行家贷款先是看人，其后再看资产。为什么许多外资大银行只相信买办，不相信华人，宁愿先将钱贷给买办，再由买办贷给华人，也不愿意直接和华人做生意？
    道理其实很简单，买办都是信誉良好的人，而在这笔贷款中，买办其实相当于‘担保人’。
    当然，随着香港华人的崛起，外资银行也逐渐会改变这种观念。
    “借钱而来吧！”简东浦笑着说道。
    林志超放下茶杯，回应道：“来您的办公室，自然是为借钱。”
    简东浦故意说道：“我们之间难道就不能有些交情，你陪我这个老头子聊聊天？”
    这样优秀的同乡，谁能不爱，更何况林志超是东亚银行扶持的‘标青商人’，这就好比一个金字招牌。
    林志超灵机一动，想到一件事情，便说道：“还真有私事摆脱简老？”
    简东浦雅兴很高，说道：“可惜我没和合龄的女儿，不然一定找你为婿。说吧，什么事？”
    他是有女儿的，不过年龄都大，他本人都可以当林志超爷爷了，孙女又太小。这些情况对他来说，实在是个遗憾事。
    林志超马上说道：“我想请简老做我的婚礼主持人，不知道有没有这个荣幸？”
    简东浦立马笑了，说道：“应该说我有这个荣幸，伱现在可是香港的红人。我答应了，是哪家闺女，定在那一天？”
    随后林志超介绍了一下情况！
    简东浦闻言，好奇的问道：“怎么还娶沪籍人家女子，难道香港就没有粤籍人家给你介绍？”不是他看不起沪籍，只是认为林志超是粤籍的标青人物。
    林志超笑着说道：“到了香港，那便都是香港人！主要还是缘分，认识她之前，真没有那位大佬看上我这个女婿，不然我就应下来了。”他心情颇为轻松。
    “哈哈，有道理，我们都是香港人！”
    接下来，林志超讲起正事：“简老，是这样的，我想在东亚银行抵押100万港币的黄金，然后贷款50万港币即可。”
    简东浦马上询问道：“你刚刚从金银贸易场套的黄金？”
    林志超点点头，说道：“是的”
    简东浦皱皱眉头，说道：“最近一年，金银贸易场的黄金涨了100港币每两，你就不怕下跌？”他只是试探。
    林志超笑着说道：“内地法币都瘫痪了，粤沪现在流通的港币，都占香港发行的三分之二，可见金融环境有多差。姜家货币体系完蛋，那黄金就要暴涨，香港也是如此。所以，我坚信黄金还有很大的上涨空间，毕竟大战还没有开始。”
    简东浦听过林志超不少的分析，每一次听都觉得被带入进去。
    “那你的想法是，待羊城JF之前，便趁高套现黄金？”
    “不错，那个时候的黄金怕是没有700，也有600！”
    简东浦最近也有购买一些黄金，不过家族购买的投资，他是相信林志超话的。
    “嗯，50万港币还是可以贷给你的。”
    林志超也不敢贷款太多，虽然知道黄金赚钱，但他现在已经在黄金投入270万港币本钱，几乎是他做地产的全部资金。
    不过，他却自信稳赚不亏。
    因为他一共投资150万港币的本金，去购入黄金实物，这些实物黄金，只需要在明年十月份套现即可，亦或者黄金涨至600元每两以上套现。
    至于前面的50万港币，和现在的50万港币，都是作为炒短期的，有亏的风险，不过林志超做好的‘平账’可能。
第069章 【长兄如父】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    将新贷款的50万港币，尽数交给李兆基，作为炒黄金的资金。
    李兆基反而有些忐忑的说道：“老板，资金量太高了，我怕自己坏事！”
    林志超鼓励道：“兆基，做人一定要有自信，我相信你肯定没有问题的。虽然我又给你50万港币的资金，但我希望你每次不要全部买进或者卖空，不能超过100万港币，其它资金则留着灵活运用。”
    当资金只有50万港币时，李兆基喜欢买卖六七十万港币。如今有近120万港币的资金，他反而有些担忧。
    “好，我投入不会超过100万港币。”
    林志超想想了，补充说道：“也不一定是这样！比如你买入100万港币的黄金，发现黄金还在跌，跌幅还有点大，但你又觉得黄金还会涨回来，那就是再买进20~50万港币，也是无妨。这样一来，你就拉低了购入成本价，一旦上涨，便获利更多。不管怎么说，在八月份中旬前，我看好黄金涨至400港币的，伱要有信心。”
    他也算是炒金高手，更何况他认为内地法币崩溃，势必会带动黄金（黑市）、港币的需求。
    李兆基思考一番后，说道：“黄金最近很平，一直在372港币左右波动，如此看来，现在是个继续进货的好时机。”
    “你安排吧！盯住恒生、廖宝珊、陈弼臣这三波人，就可以分析出奥门进口黄金的影响。至于内地的影响，现在黄金就是暴涨，很多内地金商都会跑到香港来进货。”
    “好！我明白了！”
    李兆基不再纠结，他也是比较自信自己本领的，他有自己的黄金信息渠道，也有对市场信息的敏感，所以不担心自己会亏。
    之后，林志超检查了一下门市生意，发现也不错，竟然月盈利也有五六千，不仅交得起房租，还有不错的回报率。
    很显然，李兆基不仅仅在帮林志超炒金，亦有好好打理长江银号。
    这让林志超不仅感叹，找到一个合适的人才，比自己赚钱还舒服的多。
    .......
    早晨，林志超坐在沙发上看报，吴文英在厨房忙碌，林馨儿尚未起床，一家人非常和谐。
    一则新闻让林志超关注起来：昨日（7月16日）泛美航空公司的‘奥门小姐号’在奥门飞香港途中失事，据记载有27名乘客（含机组人员）。
    这个时代奥门飞香港的飞机，是采用水上飞机，而且也不是后世的喷气式飞机，而是螺旋桨飞机。
    泛美航空公司为什么要在奥门和香港之间，搞一趟航班，最大的原因就是为‘黄金走私客’服务。
    要知道，这個时代在奥门和香港的海域，可是有海盗的，所以黄金走私很多人都采用乘坐飞机的方式。
    林志超知道，这起飞机事故便是匪徒意图劫持飞机，在内地机场下降，继而打劫飞机上的黄金走私客；具体什么原因导致飞机失事，还不得而知，最大的可能就是匪徒击中了飞行员。
    “黄金要暴涨一阵啊！”林志超嘴角露出笑容，得出一个分析。
    本来，内地的法币已经彻底溃败，有钱人纷纷兑换港币、黄金和其它外币，这就造成了内地黄金上涨；而如今，奥门到香港的走私路线一时间困难起来，更加会会让香港的黄金上涨。
    这样一来，最近长江银号投入的100万港币‘炒黄金（短期）’怕是要大赚；黄金目前375港币，而最近不管是外围，还是内围，黄金形势都非常好。
    想到这些，林志超决定今天和李兆基讨论一下，星期一开市再抢筹20手（75万左右），既可以间接推高黄金之作用，又可以扩大战果。
    当然这样一来，已经是超出本金的买入了，相当于杠杆了。杠杆不算大，只是超出50万港币太多，还是可以接受的。
    “哥哥，请喝茶！”林馨儿双手捧茶，趴着腰奉上，语气还很甜。
    林志超接过茶，喝上一口，又将茶杯递给林馨儿。
    待林馨儿放好茶杯后，林志超已经拿起报纸继续阅读，他知道林馨儿的心思，但却假装不知道。
    林馨儿连忙坐在林志超的身边，小手为林志超捶着肩膀，脸上露出讨好的笑容。
    没想到，林志超照单全收，但就是不问‘有什么事’，顿时林馨儿急了。
    “哥哥，周末带我和彩英姐一起出去好不好？我们保证不打扰你和彩芸姐的约会。”林馨儿总算憋不住，开口说出目的。
    此时的香港很混乱，平常两个15岁的小姑娘是没有机会出门玩的，要么林志超带着她们出门，要么跟着大人——唐仲源夫妇、吴文英。
    这也是林志超为什么又要买一辆车，就是为了家人的安全考虑。目前林志超有四辆车，荃湾工厂配了一辆桥车和卡车，香港岛有两辆车。而香港岛的两辆车，又有一辆主要服务家人。
    “你啊！跟你彩英姐学野了，当心以后嫁不出去！”林志超故意说道。
    其实，唐彩英那是精灵、活泼、灵动，他不过是故意调侃妹妹而已。
    没想到，林馨儿认真的思考了一番后，说道：“彩英姐要是嫁不出去，哥哥正好收了她。我要是嫁不出去，哥哥就养我一辈子算了。”
    林志超老脸差点一红，就好像被人说中心事，所以故意严肃起来，并给林馨儿额头一个响指。
    “再乱说话，把你赶回顺德！”
    林馨儿虽然害怕，却知道哥哥不会这样做，挽着林志超的胳膊撒娇道：“哥哥”
    林志超可不想和妹妹太过亲近，毕竟长兄如父，便将林馨儿的手搬开。
    “没大没小的！周末带你们一起出去。以后不要搞这些名堂，有什么事情就直说。”
    大概是林志超本来就希望有个妹妹，平常对林馨儿很好，所以她没心没肺的吐吐舌头，然后跳着离开。
    看到这一幕，林志超摇摇头，唐彩英果然是个开心果，林馨儿以前那么文静，现在也活泼了很多；两人是同班同学，平常上学放学都是一起，再加上哥哥姐姐的关系，自然感情很好。
    吃完早餐，林志超准备去上班。
    下楼的时候，碰到房东何世文，也就是何东的养子，他正在和唐仲源在外面对话。
    林志超马上迎接了上去，招呼道：“何生早，来收房租啊！”
    何世文本来对唐仲源有些严肃，见了林志超立马堆出笑脸，说道：“林生早。唐生的房租快到期了，所以我来询问一下是否续租的问题。”
    话里都透露着‘不租更好’，因为香港的房东都恨不得赶房客走。当然，唐仲源已经出过一次顶手费，房东没理由明着赶人走。
    林志超马上说道：“何生，唐生是我未来岳父，明年初我就要和唐小姐结婚，到时候还请来喝杯喜酒。”
    何世文顿时惊讶起来，连忙对唐仲源说道：“失敬失敬，唐生找了一位好女婿啊，当然唐小姐也是很优秀。”他就见过唐彩芸一面，是去年刚租房子时候看到的。
    唐仲源谦虚一番！
    这样一来何世文心里虽然有些‘失望’，但只能面上说道：“既然大家都是一家人，那唐生房租照去年给就行。”
    本来还想涨租的，没想到泡汤了。
    林志超马上又说道：“是这样的，我们两家在跑马地的蓝田雅苑购买了房子，大概住到11月份。到时候，我们便搬到那边住。”
    说完，不再说下文。
    何世文脸色不由自主的露出一丝喜色，随后说道：“那恭喜恭喜两位搬新家！既然如此，唐生就不用再缴房租，房子林生的房租还有余三个月，权当抵消。”
    虽然是几百块钱钱，但能省就省，这是林志超的原则。
    唐仲源笑着说道：“岂不是让何生少赚一两个月！”
    何世文高兴的说道：“唐生，林生可是我们何家的合作伙伴，今年我本来想给他免租的，林生非要给。”
    林志超心里笑了起来，如果何世文想给他免租，年初为什么还特意来一次，林志超自然就不会不付钱了。
    林家和唐家在11月搬走，何世文的两层楼又要大赚一笔顶手费；这样看来，还是林志超会做人。
    待何世文离开后，唐仲源笑着说道：“现在香港的房东，个个都精明得很！”
    林志超突然说了题外话：“唐叔，香港要越来越热闹了！”
    唐仲源立马明白林志超的意思，顿时觉得自己这个女婿很有眼光和前瞻性；当初若不是这个女婿，他恐怕现在还想着有朝一日重返魔都。
    如今，他是吃了定心丸，决心在香港扎根。
    目前唐氏在香港有两笔大资产，一笔是斥资40万建立的东方纺织厂，一笔是价值35万的荃湾8万多平方尺土地。
    而东方纺织每月利润可达2万多港币，非常的稳定，这让唐仲源非常得意。
第070章 【光明正大】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    周末，林志超带着三个美女来到中环的连卡佛购物。
    这个时代的香港，可去的地方太少，可约会的地方也太少，但购物是一种恒久的、不错的选择。
    连卡佛是香港的两家高档百货之一，另外一家则为英资大型百货公司——英之杰。对于香港人来说，尤其是香港中产阶级人群，从小到大受的教育就是作为中产乃至更高阶层，就该去连卡佛购物；去连卡佛，不仅是购物，更是消费者对自我阶层的认同。
    林志超当然不需要这种‘阶层的认同’，只不过是连卡佛销售的欧美名牌商铺，吸引着他身边的女人而已。而林志超也喜欢逛百货商店，就当是一种学习，毕竟零售业将来他也会涉猎。
    “志超哥，怎么样？”唐彩芸从里面走出来，带着希翼的语气问道。
    林志超看向试装的唐彩芸，立马眼前一亮，一条连衣花色公主裙，裙摆只是微微的蓬松，上半身则收腰紧致，再搭配漂亮的白色高跟鞋。
    非常时尚、大方、漂亮，符合林志超的现代化审美观。
    如果不是出身上嗨滩的大小姐，还真穿不出如此漂亮时尚的风格。
    林志超毕竟是一个现代人的心理，再加上发达对他不难，所以从未想过娶一個‘郑太太’、‘李太太’的靠山娘子，毕竟其长相实在太难过他心里那道坎。
    “志超哥都看呆了，那还用说嘛！”唐彩英古灵精怪的打趣道。
    唐彩芸脸色微红，高兴的同时，给了妹妹一个嗔怪的眼神。
    林志超随即说道：“很漂亮！彩英说得没错，我一时都被惊艳了，就这一套了！对了，彩英、馨儿，你们也抓紧时间挑，晚点我一起结账！”
    只要是女孩子，林志超都喜欢哄哄，连妹妹都不放过。
    当然了，正因为他挺稀罕这个妹妹，自然是很宠。
    “耶，谢谢姐夫！”唐彩英本来还羡慕姐姐，没想到自己也可以份，便高兴的说道。
    她喊‘姐夫’的时候，就代表林志超在贿赂她，或者惹她很开心。
    一行人很快都有收获，随即来到连卡佛的餐厅吃饭。
    这个时代的大型百货公司，不仅有商品出售，还有咖啡店、餐厅经营，这算是早期的‘购物中心’雏形。两者唯一的区别大概就是——开货自取，由于这个时代的人工便宜，所以百货公司请得起大量的店员，自然也就没有催生出购物中心。
    吃饭的时候，唐彩英突然感叹道：“姐夫，你今天似乎对我们特别好，莫非又想我给你和姐姐创造约会条件？”
    唐彩英不仅活泼灵动，胆子还非常大，早些时候看到林志超和唐彩芸拥抱在一起，第二天就像没事一样和林志超接触，一点没有害羞的模样。
    相反，林馨儿撞到这种事，要在她亲哥哥面前害羞三天。
    和三个漂亮的女孩子在一起，林志超心情自然很不错，故意先是‘哎’了一声，然后叹叹气。
    这样，三女都集中精力他身上。
    接下来，林志超故意说道：“说实话！我有点内疚，最近一年可能要在商场上，打败你们沪籍商人们。我身为沪籍女婿，多少有些心里惭愧。所以啊，我就想着赚他们的钱，拿出来奖给两名沪籍美女，也算是买个心安！”
    他压低声音，毕竟这个玩笑话不能传出去，不然他很容易挨揍。
    唐彩英脱口而出：“那你多赚点他们的钱啊！干嘛要惭愧？”
    言下之意：关我什么事，你赚了钱我还能花，他们的钱又不给我花。
    林馨儿目瞪口呆的看着唐彩英，心说伱不是魔都人嘛！
    唐彩芸盯了妹妹一眼，意思是要注意形象，随后转过头对林志超说道：“商场如战场，你赚谁的钱都是本事，只要不违法违反道德，哪里需要内疚。”
    林志超假装松了一口气，说道：“这我就没有心理负担啦，还是老婆明事理！”
    一语双关。
    “谁是你老婆啊，我们还没有结婚呢！”
    两人的婚事已定，在1949年1月份，林志超所以口上花花。
    这个时代不算绝对保守，更何况两人关系已经是双方父母认可，并已经订婚。
    当然了，根本原因还是林志超的心境不一样。
    四人吃完午饭，便回到西摩道骑楼。
    正巧唐氏夫妇带着两个儿子出门，林志超便给了林馨儿一个眼神。
    林馨儿自然懂哥哥的意思，但架不住脸薄，所以脸微红的说道：“彩英姐、彩云姐，去我们家玩吧！”
    唐彩英今天尝到甜头，想都没有想，架起姐姐唐彩芸就要上二楼。
    很快，林志超就单独将唐彩芸约到自己的房间。
    将唐彩芸放在自己的大腿上，仅仅是闻着女人的香气，林志超便已经蠢蠢欲动。
    实在是，他憋屈很久了。
    其实很多时候的应酬，林志超都有机会解解馋，但总觉得不值得冒险。人生的路很长，没有必要那样做。
    唐彩芸依偎在林祖辉的怀里，男人的气息急促，她既迷醉，又担心。
    “志超哥，还有五个多月时间，我们就结婚了！”唐彩芸小心的提醒道。
    林志超将手放在唐彩芸的玻璃丝袜上，感受着异样的触感，随即轻轻的拿捏起来。
    “彩芸，真的想跟我去欧洲？”
    唐彩芸点点头，她想出国去看看！
    林志超随即说道：“那你可要想清楚了，我可是要把这次欧洲之行，当成蜜月旅行。”
    “啊！”
    如此直白的话，让唐彩芸无所适从。
    只见她轻轻的咬着嘴唇，一副欲迎还拒的模样，一双玉手摆弄着裙摆，模样既娇羞又可爱。
    “本来如果我一个人，那我就直接从伦敦转联邦德国，估计在伯恩机械厂待两三天就会启程。如果你也要去，自然要在伦敦好好的旅游一趟。”
    见林志超说话不再直白，唐彩芸假装遗忘刚刚的话，随即点点头！
    “我想去！”
    林志超内心狂喜，他之所以一直吃不上肉，不是因为礼教的原因，毕竟偷吃禁果这事，在这个年代不是没有。
    真正的原因还是，要给唐仲源、宋巧玲夫妇一个面子。
    但如果都去欧洲度假了，那自然不需要顾忌，可以光明正大的实施。
    两人甜蜜了一阵，林志超还是放过唐彩芸，没有采取过分的行动，包括卸甲都从未有过。
第071章 【一战出名】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间转眼来到八月中旬。
    不知不觉，林志超已经来到这个世界两年的时间。
    而在这两年的时间里，他一共干了三样事业：地产置业、拉链制造、买金炒金。
    地产置业：长江置业目前一共做了四个住宅地产项目，总计获利230~240万港币；由于地价太高，利润已经稀薄，所以林志超暂时停止这方面的发展。
    拉链制造：从七月份开始，长江实业每月的盈利便在12万左右，预计年底总获利将达到150万左右（14个月）；偿还所有贷款和利息，还能略有剩余十万左右的现金流，以及六台自动拉链机器、占地12万平方尺的厂房、及原材料若干。当然，公司估值不能简单的这样计算，长江实业绝对是個下金蛋的金鸡，总价值在150万港币以上。
    买金炒金：长江银号手握4160两的实物黄金，抵押在东亚银行金库，购入均价362港币每两，目前黄金价格在420港币左右每两。与此同时，炒金那边也获利不菲。
    .....
    8月16日。
    礼拜一的早晨，林志超早早的来到长江银号二楼，参与炒金的成员已经到齐，分别是‘掌柜’李兆基、财务兼接线员阿浩、黄金买卖手阿善、阿进。
    别看这个团队只有五个人，但在七月中旬至八月中旬的这段时间里，却创造了30万港币的利润，回报率25%。
    当然在这一个月，金银贸易场的黄金已经涨至420港币每两多，相当于每两黄金涨了近50元，涨幅达13%。
    长江银号在金银贸易场，已经打出了小有名气。
    “等会开市，开始将黄金逐步全部平仓，不要犹豫！”林志超做出一个决定，先平仓观察一下情况。
    从4月底开始炒黄金，在不到4个月的时间，长江银号陆续投入本金100万港币炒短线，已经赚了45万港币以上。
    远比黄金从330港币每两，涨至420港币每两的3成升幅，赚得多。
    与此同时。
    林志超记得内地要发行金圆券，收缴民间的黄金，小姜也要去魔都‘打虎’。
    那么，黄金可能会短暂的下跌一波！
    但金圆券坚持不了多久，就会很快疯狂贬值，‘打虎’也很快反弹，这就标志着‘姜家王朝’已经快结束了。
    照这个分析，恐怕魔都富商从9月份就得开始大量朝着香港避难了，毕竟谁愿意自己几辈人的财富，被姜家搜刮干净（强迫黄金、白银兑换金圆券）。
    李兆基这时候提出异议：“老板，据我们得到信息，恒生、潮籍商人，他们还在炒高黄金。想来，奥门进口的黄金还有好几天才到港。而且我从奥门那边得到消息，大批黄金确实还没有到奥门。”
    林志超知道，李兆基能在炒黄金中大获全胜，不仅仅有他的天赋在，还有就是他哥哥在奥门的银号工作，而那个银号还是他世叔的产业，所以能获得一些方便。
    不过这一次，林志超决定谨慎一番，说道：“没事，少赚一点也无妨。而且据我得到的消息，魔都正在酝酿金融改革，未知因素过于大，所以宁可不赚。”
    他本来就是要求稳，他宁愿在自己熟悉的几次机会中获利，也不愿意面对未知。李兆基的作用就是，在他给了大体走势中，寻求做T成功，掌握好细节。
    李兆基顿时心一紧，香港的黄金价格和粤省、魔都的黄金息息相关，如果真是老板得到一些先兆，还真是谨慎为好。
    “老板说的有理！”
    林志超露出满意的表情，他和李兆基一个抓大局，一个抓细节，简直就是一个完美的炒金组合。
    .........
    金银贸易场。
    阿善很快站在天井中间，手指朝外弯曲（手心自然也是朝外），随即十来个人一拥而上，抢先来到阿善身边。
    阿善迅速在五个人的肩膀上，各拍一下，表示出售给他们各一手黄金（100两一手，一手4.22万港币）。
    短短的几十秒秒钟，一笔20多万的交易便已经达成。
    这样的交易不会马上开始第二轮，因为各大电话员纷纷向电话线的对面，汇报场内的情况。
    “老板，黄金价格422元每两售出5手，长江银号售出的。”
    大家如实汇报场内的情况，等待老板指示。
    “我们也售出5手”
    “我们要进货10手！”
    随着指令的传达，很快交易频繁上演。
    阿善也是频繁站到天井中间，每次出手都是5手黄金售出，黄金价格也是逐渐涨到424港币左右。
    这时候，很快也有人注意到长江银号的频繁出售情况。
    “老板，长江银号陆续出25手黄金！对，看情况手里还有货！”
    .......
    就在金银贸易场的二楼，恒生银号的何善衡、何添正观察这场内的情况。
    何善衡是金银贸易场的理事会主席，亦是恒生银号主持炒金的舵手。
    “奇怪，长江银号一向盯紧我们恒生银号，这次倒是率先抛售？”何善衡奇怪的说道。
    长江银号打的算盘，当然能被有心人发现，不过炒黄金各凭本领，自然没有什么问题；更何况，大家都是粤省人，同声同气也很正常。
    其实，由于黄金上涨，目前普遍炒金客都是赚着的，仅少部分人没有赚。
    何添点点头，说道：“确实有些奇怪，我们和潮籍商人此时都在炒高金价，他们倒是主动撤退了。可能，李兆基是在见好就收。”
    何善衡点点头，很快便没有放在心上，百万数额虽然算是豪客；但若放在整个金银贸易场的总交易额，那么只是很少的钱。
    廖创兴储蓄银行。
    廖宝珊也接到金银贸易场的情况，马上对电话里说道：“继续吸纳，不管长江银号！”
    放下电话，廖宝珊皱眉自言自语道：“这个林志超在搞什么鬼，放着的钱不赚，现在就开始平仓，难道是钱赚多了？”
    虽然潮籍商人团结一致，但无形当中整个粤省人也是一个团体。
    当然，这些都是松散的组织，哪怕是潮籍炒金客都是‘各自为政’。
    比如陈弼臣就在天气恶劣的情况下，由于无线短波受到影响，只能通过邮局打印出信息，他便派人蹲守在邮局，然后比潮籍同行还先得到消息，趁机提前行动。
    谁又会真的同声同气呢！
    .......
    两天后的上午，林志超再次来到长江银号。
    当得知黄金价格已经涨至430港币每两时，他不仅没有感到遗憾，反而惊喜起来。
    “让阿善卖空5手黄金先！”
    阿浩马上拿起电话，将林志超的命令传递至金银贸易场的专线。
    李兆基顿时有些无奈，因为林志超已经接过指挥权。
    随着林志超一个个卖空的指令，长江银号一个上午就已经卖出50手的黄金，总价值高达210多万。
    见李兆基有些担忧，林志超笑着说道：“放心，这次卖空如果亏损，不算你们的业绩。”
    李兆基马上说道：“老板，我不是这个意思！只是觉得，这个时候卖空有些冒险，毕竟大家都在买进。奥门那边暂时没有大量进口黄金到港的信息，怕是还有好几天时间。”
    林志超说道：“人多不一定是对的！黄金最近已经暴涨60港币每两，显然需要调整一番。”
    李兆基知道林志超可能得到一些内地的消息，便不再多言。
    果不其然。
    当天下午，香港的黄金便开始莫名其妙的下跌，很多人都搞不懂发生了什么事情。
    ..........
    直到第二日，香港报纸刊登了‘8月18日，政府下令实行币制改革，以金圆券取代法币，限期民众将黄金、白银和外币兑换为金圆券。’
    这个信息表露出，内地黄金需求暂时冻结，金价上涨暂时被抑制；那么自然就会减少从香港进口黄金，所以提前得到信息的金商，纷纷卖空黄金，香港金银贸易场的黄金自然就开始回调。
    长江银号。
    李兆基佩服的看着林志超，说道：“老板这是在内地有人，所以能提前洞悉这些消息，真是佩服之极！”
    林志超心里想到，有个P的人，他不过是瞎碰到的。
    当然，他也觉得黄金最近长得过快，再加上记得金圆券是八月份发行的，便赌了一把。
    赌输了，也不过是亏点钱，他还是赔得起的。
    “赌对了而已！”林志超谦虚的说道。
    接下来。
    林志超认真的说道：“金圆券支撑不了多久，就会再次贬值，届时姜家王朝的信誉完蛋，内地国占区物价飙升，黑市黄金、港币、美金的汇率一浪高过一浪。所以，此次回调至400港币以下，我们就将卖空的单子平掉。至于后面如何操作，我不会干涉，我只能告诉你，今年底黄金上500港币每两，也不是不可能的事情。”
    毕竟金圆券崩溃、偷运黄金事件爆发，这些都会影响香江的价格走势，今年后面大涨是趋势。
    李兆基认真的点点头，说道：“好，我一定会认真参考这些因素。”
    此次过后，林志超已经决定不怎么干涉李兆基炒金，给予他足够的信任，也解放自己的精力。
    ........
    随着内地的形势，香港金银贸易场的黄金开始下跌，而长江银号在这次的表现，可以用惊艳来说。
    可谓真正的一战出名！
    当然，这种名声仅限很小的圈子中。
第072章 【深嗅一口】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    8月下旬伊始，林志超携唐彩芸踏上欧洲之行。
    随着事业的做大，林志超的事业又不可能局限在香港，所以他不得不经常出国；所以担心飞机安全性的问题，是没有用的，因为他没得选择。
    此次他出国考察，是因为长江置业已经没有新的项目，长江银号已经交给李兆基管理，而长江实业需要新的发展机遇，更上一层楼；否则，长江实业只能不进而退。
    临行前，林志超还是按照惯例，在律师那里安排好了一切，以备万一。
    “唐叔、宋姨，你们放心吧，我会照顾好彩芸的！”站在骑楼的外面，林志超正在向家人们告别。
    唐仲源和宋巧玲不傻，早已经明白自己女儿已经对林志超死心塌地；那么两人这次出国，会发生什么已经不言而喻。
    虽然出发之前，宋巧玲隐晦的提醒唐彩芸要注意女孩子的名节，但夫妻两人依旧很担心。
    好在，两人的婚礼已经定在明年一月份，不少朋友都已经得到邀请。
    所以就算有什么，也不是不能完全接受，否则两人就不会允许唐彩芸跟着去了。
    “你做事沉稳有见识，又精通各国语言，有你照顾彩芸，我很放心！”
    唐仲源在林志超面前，硬气不起来，毕竟林志超是他事业的靠山。特别是拉链厂一旦再扩大规模，他已经想到自己的纺织厂也扩大的前景了。
    他有两个儿子，所以事业很重要，可能比女儿重要。
    宋巧玲来到唐彩芸身边，母女俩悄悄的交谈几句，随后唐彩芸脸微红的来到林志超身边。
    林志超也和家人告别，就是让吴文英和林馨儿不要担心。
    很快，林志超拉着唐彩芸上了汽车，朝着中环码头驶去。
    .......
    第三天。
    1948年的英国是什么样子的？
    坐在出租车的林志超和唐彩芸都好奇的观察着街道两侧，有二战时炮弹袭击的痕迹，有正在重建的楼宇，一切都是在有条不絮的进行。
    由于伦敦刚刚举办完奥运会，能清楚的感受到战后治愈的气息，马路上的妇女儿童不再担心轰炸。
    当然，这些都阻止不了大英帝国的败落，随着殖民地一个个自立，英国本土的经济也发展不顺。
    据林志超的记忆，明年九月份，英镑将贬值30%。由于英国经济实力不断下降，通货膨胀恶化，国际收支长期逆差，资本外流严重，外汇储备锐减，致使英镑信用每况日下；而通过英镑贬值，可以加强英国出口的竞争力。
    英镑贬值自然也意味着港币贬值，因为此时的港币是和英镑挂钩，实行固定汇率16:1。
    “志超哥，这边的治安环境似乎很安全！”唐彩芸看着街上的妇女儿童和谐的画面，不由得感叹道。
    随着香港人口的增加，犯罪率也开始增加，当街杀J的事情都有发生。再加上林志超越加注意保护家人的行事，让唐彩芸感受到香港的环境开始越加恶劣。
    林志超笑着说道：“目前来说，伦敦的治安环境不算好，城市充满着廉价的枪支，这些枪支都是海外带回来的，美国大兵出售一支只需25英镑，英国军人也从海外拿回很多。再加上人们对物资短缺普遍心怀怨气、黑市猖獗等，所以说你看到的永远是表面现象。出门在外，还是需要小心一点。”
    虽然他不会让唐彩芸独自出门，但预防针还是要打好。
    果不其然，唐彩芸被吓得一机灵，然后挽着林志超的胳膊，那柔软让林志超心神动摇，期待晚上的生活了。
    “我跟着你，不就安全了嘛！”唐彩芸小声的说道。
    这是一种直觉，只要贴紧林志超，她恐惧感便已经消失。
    林志超自然绅士的说道：“当然！我会保护好你的！”先吓吓女孩子，再以白武士的身份介入，是男人屡试不爽的招式。
    由于两人避免麻烦，都采用的英语交流，以免遭到本地人过分歧视。
    所以，出租车司机听到林志超的话后，说道：“这位先生，我觉得英国很安全，至于伱说的那些问题虽然确实存在，但从今年开始，伦敦的犯罪率已经开始下降。特别是我们举办了象征‘和平’的奥运会，此时的伦敦治安已经非常好。当然，希望你旅途愉快！”
    林志超自然不会争辩，毕竟他不想惹麻烦，马上说道：“那真是太好了，其实我是来做生意的。”
    这样有利于提高自己的地位！
    “我们英国是以商立国的国家，你一定会有收获的。”
    和出租车简单的聊了几句，便来到他们的目的地。
    出租车停在梅菲尔地区的朗庭酒店，这是一家位于上流街区的豪华酒店，这家成立于1865年的酒店曾开创很多酒店先和——最早安装电灯的酒店、欧洲最早提供冷热水的酒店、最早安装电梯的酒店。
    一切都很顺利，没有遇到什么不开心的事情。
    将行李放在酒店房间的地下，林志超检查起酒店房间来，这是他的习惯。
    更何况在这個酒店房间里，他和唐彩芸要经历人生第一次。
    一切没有问题后，林志超绅士般的来到唐彩芸身边。
    “女士，需要洗一个热水澡嘛？”
    唐彩芸害羞的点点头，说道：“嗯”
    接下来，一切都非常绅士，林志超并没有做什么过分的举动，相反照顾唐彩芸很好。
    浴室里。
    唐彩芸一边洗着澡，一边脸上露出害羞的神色，想到这次和志超哥出来，既期待又害羞。
    “志超哥好有魅力！”
    “果然是塞翁失马焉知非福，要不是爸爸带家人到香港避难，我就不会遇到志超哥。”
    “唐彩芸啊唐彩芸，你不是一开始想念魔都嘛？”
    想到这里，唐彩芸露出一丝幸福的笑容，并很感激爸爸带自己来香港。
    很快，她又想到即将发生的事情，脸开始发烫，气息也开始频率加快。
    因为她知道，林志超什么都好，就是比较好涩。
    两人交往不久，林志超就已经多次逾越，当然仅限接吻、摸手腿、拥抱等。
    “每次志超哥的眼神，都好可怕！”
    “不过他今天特别绅士，嘻嘻！”
    当唐彩芸洗完澡后，用毛巾包裹着头发，脸上红扑扑的走出来。
    林志超好奇的问道：“里面的水很烫嘛？”
    唐彩芸的红晕更甚，娇声说道：“志超哥去洗一下就知道啦！”说完，推着林志超朝浴室走去。
    林志超笑着拿起衣服，走进浴室，准备舒舒服服洗过澡。
    没想到，他很快发现一个诱人的事情，唐彩芸褪下的‘脏衣服’豁然摆在架子上。
    林志超忍不住伸出罪恶之手！
    这个时期的内衣没有钢圈海绵，所以不会起到什么塑形聚拢效果，西方也刚脱下束腰不久，追求身材解放，华夏也是如此（魔都已经非常时尚，欧洲奢侈品香水屡见不鲜）。
    这个时期的内裤，更像是短裤，材质柔软丝绵，大腿的两侧下边都有皮筋，严防死守走光，皮筋之下还有一圈几公分的边料，增加整体的美感。
    这个时期玻璃丝袜一年四季都几乎要穿，成为一种时尚。
    此时的唐彩芸在外面也突然想起，自己刚才忘记收拾褪下的衣服啦，顿时忍不住朝浴室走去。到了门口，又不敢进去，只能浮想翩翩。
    “不管啦！反正马上就是林太太啦！”唐彩芸安慰自己道。
    见没有水流声，唐彩芸忍不住在门口说道：“志超哥，你怎么还不洗澡？我肚子好饿！”她隐隐约约猜测出什么。
    里面的林志超听见唐彩芸的声音，深深的嗅了一口后，才将自己的衣服和唐彩芸的衣服混在一起，晚点交给酒店清洗。
    “彩芸要进来嘛？”
    “才不呢！你慢慢洗吧！”
    吓得唐彩芸连忙逃开！
    当林志超走出浴室的时候，将两人的衣服混在一起。
    唐彩芸看到这一幕，自然心中小鹿乱撞。
    “这些衣服交给酒店洗一下，內衣在浴室里，晚点你洗一下。”林志超理所当然的说道。
    唐彩芸马上说道：“好，志超哥的也给我，晚点一起洗。”这个时候，她顾不上害羞，因为她必须贤惠。
    在和志超哥的交往中，她虽然贵为有钱人家的大小姐，却感受到自己远没有志超哥优秀。志超哥可以会多国语言，会的东西很多，又非常有担当，很有商业才华。
    所以，唐彩芸觉得自己不能耍一点点小姐脾气，需要做一个贤妻良母；当然，由于林志超对她非常好，所以唐彩芸心甘情愿做的更好。
    两人很快朝着餐厅走去，打算美美的吃一餐缓解旅途的疲惫。
被审核了! - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

     
            
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第073章 【初试啼声】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    再次回到酒店房间，唐彩芸似乎有所察觉，便说道：“志超哥，现在才下午2点，我们要不要去逛逛伦敦。”
    开什么玩笑！
    转机两次、花费三天多时间、冒生命危险，好不容易入住酒店，林志超怎么可能去看一个‘破旧、雾霾’的伦敦。
    恐怕，这差不多是世界最贵的酒店了。
    只见林志超认真的说道：“旅途劳累，我们需要放松一下！”
    随后。
    他找到唱片机，启动音乐。
    随着轻缓的音乐响起，林志超来到唐彩芸身边，伸出一只手，极具绅士风度。
    两人在音乐中翩翩起舞，纾解旅途的心情，当然交谊舞更像是一种慢性春药，跳着跳着肾上腺就飙升。
    看着近在咫尺的漂亮、典雅的脸蛋，欲拒还迎的羞态，林志超慢慢的凑近。
    良久。
    “志超哥，你是不是早有预谋？”唐彩芸娇嗲的说道。
    林志超笑着说道：“阳谋而已！”
    自然是阳谋！
    “讨厌！”唐彩芸撒娇道。随后又认真的说道：“临行前，妈妈多次叮嘱我，要注意女人的矜持。但我知道志超哥的心意，也相信志超哥不会辜负我，只望夫君怜惜我。”
    说到最后，唐彩芸低着头，露出一抹羞涩。
    爱情，往往就是奋不顾身、飞蛾扑火。
    林志超心中暗自得意，嘴上却说道：“傻丫头，一切都交给我，你的未来、一生也交给我。”
    唐彩芸点点头，心中想到：“志超哥似乎生性风流，以后会只爱自己一人嘛？”
    她这样的想法突然出现，但很快被林志超的行为冲刷掉。
    只见林志超将唐彩芸邀请到沙发上，脱掉她的高跟鞋。
    一双玻璃丝袜包裹的美腿，堪称人间极品。
    当然，林志超还是喜欢黑色丝袜，以后可以让唐彩芸在家里为自己穿。
    见林志超如同手捧珍宝一样，将自己的双腿捧着，眼神流露出欣赏的目光，唐彩芸有一种别样的感觉在心中涌向。
    当然。
    也夹杂着高兴，因为这个男人视自己为珍宝。
    “多一分则肥，少一分则瘦！”
    唐彩芸身高有163cm，在这个时代绝对算是高挑的女子，而腿型不拐，不肥不腻，不干不瘪，皮肤吹可谈破、白皙细腻，可谓深得林志超欢心。
    当然，不是说林志超只喜欢腿，而是他对腿比较要求高——腿关节不能拐，腿肚不能胖亦不能瘦，小腿大腿的长度比例要具有美感。
    将唐彩芸的美腿放下，林志超随后抬头，自己的老婆身材还是有料的，当然只是正常人的优秀水平；和后世那些动不动就塞东西的，无法相提并论，林志超当然喜欢自然的美。
    白皙细腻的肌肤、凹凸有致的身材，再加上漂亮典雅的脸蛋，以及一种上嗨滩美女的风情优雅，他觉得这個正室足够优秀！
    可越是这样优秀的女人，他想纳妾恐怕就难度越高，好在林志超也非常优秀。
    该是检验的时候了！
    .......
    事后。
    林志超靠在床头柜上，唐彩芸犹如小猫咪一样，依偎在他的怀里。
    “彩芸，明天我们去买钻戒，给你做婚戒。”林志超左手拿捏着唐彩芸，心情非常愉悦。
    唐彩芸趴在他的胸膛上，爱恋的说道：“会不会太贵啦，黄金的也行啦！”
    林志超右手抬起唐彩芸的下巴，说道：“娶这么漂亮的老婆，当然要下血本啦！何况钻石象征着忠贞不渝的爱情，钻石恒久远，一颗永流传。”
    他也知道是骗人的广告，但有些事情就是如此发展。
    当然林志超也是有预算的，2000英镑以下的钻戒才会考虑，但估计能买个不错的钻戒，最起码也应该是2克拉以上的。
    “那不能太贵，太贵的我不要！”唐彩芸体贴的说道。
    “嗯，以后再给你买世界最大最好的钻戒。”林志超很满意唐彩芸的态度，并开出空头支票。
    唐彩芸顿时感觉很幸福，依偎在林志超怀里，感觉很有安全感。
    过了一会，唐彩芸突然问道：“夫君，我会不会怀孕呀？”
    林志超顺着她的秀发，宠溺道：“很有可能！”
    “啊，那会不会在婚礼上很丑？”
    “哈哈，放心吧，没那么大的，而且也不一定一次就中奖啦！”
    “我希望怀上啦，如果结婚不难看的话。”
    两人说着私房话（没想到会被几十万人听见了），顿时感情大进。
    至于唐彩芸怀孕这事，林志超自然是顺其自然，不会避着，毕竟他马上二十一岁了。更何况，他现在已经是身家不菲，事业有成，不考虑子嗣之事，显然是不正常的。
    .......
    翌日。
    两人来到一家伦敦的珠宝店，果然看到了香港没有的钻石产品。
    今年戴比尔斯才开发出‘A diamond is forever（钻石恒久远，一颗永留传）’广告语，所以并没有在全球流行。一般来说，亚洲需要在六十年代，才会在RB、香港等地区，先流行起来。
    “先生，小姐，需要什么帮助？”售货员并没有因为两人是亚裔，而露出轻视的表情，相反她相信两人的购买力十足，否则不会轻易踏进这扇门。
    林志超说道：“我想给我的未婚妻购买一枚钻戒！”
    “好，两位这边请！”售货员大喜。
    唐彩芸挽着林志超的胳膊，心情非常的好。
    不一会，林志超悬着心放下来，一枚2克拉的钻戒，价值不过800英镑（1.28万港币）；这点钱已经是低于他的预算，而唐彩芸又非常的满意。
    “这个托架材质是铂金的吧？”林志超充当专业人士，说道。
    售货员点点头，说道：“是的，这是今年的新款，采用铂金。”
    林志超笑着对唐彩芸说道：“这个铂金具有很重要的军事用途，因为它是一种良好的催化剂，熔点高。所以二战时，铂金被美国等禁止用于首饰。而铂金材质的托架，比黄金更耐久，所以用于钻戒托架再好不过，更何况黄金的颜色对年轻女子稍显庸俗，故铂金首饰更适合年轻人。”
    唐彩芸立马崇拜的看着林志超，小鸡啄米般的点点头。
    林志超要的就是这种结果，获得自己女人的崇拜，身心俱被征服。
    他又拿起一枚两克拉的钻戒，说道：“据说姜夫人（宋小姐）有枚五六克拉的非洲名贵钻石，是美国总统罗斯福赠送，成本价便七八万美金。这枚稍微小了点，不过也符合我们现在的身份和财富。要不，就它了？再过几年，我给你换个六七克拉的！”
    看着年轻人夸夸而谈，售货小姐竟然觉得好感动，丝毫没有怀疑林志超是在吹牛，哄骗小女生。
    而唐彩芸更是感动万分，说道：“我听你的！”
    她没有说其它的，亦没有推辞，因为她觉得要给夫君的面子；
    何况，她觉得自己的夫君不是那种为了面子，而打肿脸的人。
第074章 【目的达成】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    在伦敦待了三天后，林志超携唐彩芸来到联邦德国的伯恩机械厂。
    此行他的目的便是和伯恩机械厂敲定具体合作模式，以及确定自动拉链机械的改良、自动拉头冲压机研发的进展。
    一番介绍后，高斯敬佩的说道：“林先生尚未结婚，便已经如此成功，真是令人敬佩。”
    林志超随即谦虚的说道：“比起事业，我和你还差很多（客套话）！”
    高斯不知道林志超的具体事业有那些，仅以为林志超就一个拉链产业，所以说道：“我们不一样，我是从父辈手中接下这个工厂，而据我所知，你是白手起家的。所以，你比我厉害！”
    他是真佩服林志超，不仅仅率先在亚洲实行自动拉链机械生产拉链，还主动进行改良计划，以及研发自动拉头冲压机。
    可以说，仅凭这些，就说明林志超非常具有眼光。
    “我们就不要互相夸奖啦，不如去看看机器的研发情况！”林志超笑着说道。
    高斯点点，起身带领两人前往工厂。
    唐彩芸整个过程都如同小鸟依人在林志超身边，她最近几天是痛并快乐着，此时对林志超的依赖心很强；所以林志超也没有将她留在酒店，毕竟也不是很放心。
    来到一個研发区，老朋友伊恩高兴的迎了上来，又是一通客气。
    虽然工程师伊恩没有跳槽为林志超打工，但林志超却改变了他的生活，由于林志超的业务，伊恩成为拉链机器的项目研发负责人，薪水也大大的提高。
    “林先生，你提供的资料非常充足，我们目前的研发已经取得了巨大的进展，几乎已经进入尾声。”伊恩高兴的说道。
    这边高斯差点栽倒，伊恩太不会说话啦，这样一来，晚点谈价格的时候，可就少了一个优势了。
    可惜伊恩是一位直白的工程师，不是商人，再加上他佩服林志超的聪明才华，所以一见面就漏了底。
    当然，高斯也是一个很有诚意的合作伙伴，并不会真的宰林志超。
    林志超并不会在意什么专利（实际也没有，仅仅是参考意见），他只在意自己可以拿到改良好的自动拉链机器，与此同时伯恩机械不能在亚洲销售，自动拉头冲压机也是这个要求。
    “这就好！那么什么时候可以交付我十台自动拉链机械（排米）和三台拉头自动冲压机械？”
    伊恩这次没有大包大揽，而是说道：“技术上在九月份可以完成，至于生产嘛，你得需要问高斯先生。”
    林志超看向高斯，意思是我比较急的表情。
    高斯马上说道：“明年年初，我觉得可以交付这些设备，晚点我们可以详谈。林先生可以先看看研发情况是否满意，或提出改进！”
    林志超点点头，随后他跟着伊恩学习起来，而唐彩芸则被安排地方坐下。
    ........
    翌日，林志超和唐彩芸来到伯恩机械的会议室，正式谈判机械购买事宜。
    “林先生，我想知道你公司现在的月盈利，和其它财务情况！”高斯第一个话题就是如此直白。
    道理很简单，他知道林志超没有钱一次性付清，但他已经答应林志超扶持长江实业发展拉链生产产业。
    其实也说不上扶持，而是一个合作共赢的模式。
    长江实业分批订购各类机械，并进行分期付款；而伯恩机械可以源源不断从长江实业获得机器订单，长江贸易行并代理其纺织机械，在远东地区进行出售。
    这种合作模式很合理、很正常，唯一的缺点就是两个公司不是在一个国家，甚至不是在一个洲，需要很强的信任。
    林志超就记得，前世YKK拉链便是和RB日立机械合作，最后一举奠定举世无双的工业。
    “目前每月的盈利可达3万美金多，各方面财务情况良好。对于这批机械的发展，我更多的想法是打开欧美的拉链市场。高斯先生参观过我的工厂，知道长江实业管理非常现代化，所以我觉得我们生产的拉链质量是不输于欧美产品，甚至还能胜出。”
    “与此同时，我们拥有价格优势。”
    从明年初开始，林志超便打算建立自己的研发院，做长远发展目标。香江虽然稀缺人才，但不代表没有人才，什么化学工程师、机械工程师都会有的（内地来的），甚至还可以海外聘请。
    反正又不是造车造飞机，科技水平不需要那么高！
    高斯点点头，说道：“伱们的发展确实非常顺利，不仅如此，就算有竞争对手加入，我相信你们也一定会占有不错的市场。好，我答应替你们生产改善后的自动拉链机械和拉头冲压机。关于价格方面嘛，我可以给你们每台2.8万美金的自动排米机、每台1.2万美金的拉头冲压机。”
    怎么可能，就这个价格完全没有算自己起到的作用，显然是不行的！
    如果没有林志超，伯恩机械怎么可能会有这个发财的渠道。
    “高斯先生，我只能每台给你2.5万美金和1.1万美金。在这场交易中，我为伯恩机械做了决定性的贡献。改良后的自动排米机可以达到4000转，是前面的自动排米机的近两倍，而且质量更好。我想说，你们在欧美出售的利润，都有我一份功劳，当然我不会要报酬，毕竟我们需要信任。”
    高斯就知道，林志超一定会算‘专利费’，当然他本来就知道林志超喜欢砍价，所以也稍微有预留。没想到，这次砍价较狠，2.5万一台新型自动拉链机械，比美国一台4万美金的老式自动拉链机械，足足便宜了近四成。
    顿时，他思考着。
    当然他不是觉得林志超的‘专利费’值那么多，而是长江置业的长期发展，他是比较看好的。
    “可是你们没有资金货到付款，而是需要分期付款。”
    林志超笑着说道：“我们出了利息，为什么这个会成为谈判筹码呢！伯恩先生，扶持长江实业的发展，就是加强伯恩机械的发展。我们，是共同进步的！”
    后面的话，他是用掷地有声的口吻。
    此时，唐彩芸一脸崇拜的看着自己的男人，她也知道这笔生意的前后。若是换成她，还真担心伯恩机械拿着自己的成果，去和别人合作。
    而林志超为什么不担心，那是因为他也已经获得伊恩的研发成果，而且长江实业已经征服了高斯。
    接下来，高斯做出了让步，就以林志超的价格来交易。
    所以首笔交易款就高达28.3万美金，足足110多万港币，首付款只需三成即可。
    ........
    在伯恩机械待了足足三天时间，林志超才心满意足的离开联邦德国，准备回港。
    此行的两个目的，都完美的达成。
第075章 【黄金大跌】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    9月初旬。
    回到香港后，林志超首先来到荃湾的长江实业，身边还跟着长江置业的黄昌宏、胡兆煦两位地产大将。
    来到工厂的空地上，林志超手里还拿着厂房图则。
    “每层2.88万平方尺，总计三层，那就是近9万平方尺的厂房。”林志超一边看着图则，一边讲道。
    长江实业的副总经理王良，高兴的说道：“新的厂房投入使用后，长江实业将跻身香港大型工厂，估计还是华人最大的工厂。”
    他有些自豪，长江实业发展实在太快了。
    就是如今，长江实业也是足足200人的规模，成为荃湾最大的工厂。
    林志超还是冷静的说道：“扩大生产，就意味着需要新的客户来源，明年我们将使用改良后的自动排米机，和拉头自动冲压机，拉链质量会再提高。所以，关键是打开欧美时代的销路，否则仅凭亚洲的市场，我们怕是不足以支撑如此庞大的投入。”
    其实也未必，亚洲市场哪怕一年让长江实业赚150万港币，那么也能支撑长江实业的第二轮扩张。
    长江实业的第二轮扩张包括：
    一、购买新的一批机器，预算是120万港币；
    二、在新加坡开设分厂，预算是40万港币；
    三、在荃湾兴建第二间厂房，预算是20万港币。
    四、购买长江实业的周边地皮，预算是120万港币（30万平方尺左右）。
    这一轮扩张，需要差不多300万港币的资金。
    如果不计算荃湾地皮投资，仅需要180万港币，差不多一年出头的利润。
    按道理是不需要担心欧美市场的，仅亚洲市场也就一年出头的利润，何况工厂本身也是资产。不过林志超深知一个道理，既然做了这一行，就要寻求不断突破。
    王良此时心想，自己作为老板手下的第一大将，这时候应该拿出‘超人业绩’来奠定自己的地位。
    “老板，我愿意前往欧美推介我们的产品！”
    林志超闻言，心里非常好感。
    不过，他说道：“你的工作是管理生产，这个是最重要的。还有，新加坡的工厂一旦确定，你需要两边跑，因为那边的工厂也很重要。”
    王良这才点点头，说道：“好的，我明白了！”
    接下来，林志超对长江置业的黄昌宏说道：“这个工厂项目就准备筹备吧，尽快组织施工，长江置业承建，财务由长江实业支配。”
    黄昌宏马上说道：“没问题！保证10個月时间竣工，并保证质量。”
    前期的准备工作，其实已经早在进行，比如图纸、审批等。
    这时候，黄昌宏对林志超说道：“老板，唐老板那边似乎也有兴建三层工厂的打算，要不要问问一起兴建，正好工程部很快就剩下‘德福花园’项目施工了。”
    魔都街126号，已经完美收官。跑马地‘蓝田雅苑’，也即将在两个月后竣工验收。
    长江置业毕竟养着20号人，自然需要活做。
    “我晚点问问他！”
    “好的”
    唐仲源本来就有意在他那八万平方的荃湾地皮上，兴建一个大型纺织厂，他现在也是野心勃勃，打算大干一场。他的东方纺织，现在一年也差不多可以赚个20多万，何况他知道林志超要扩大拉链工厂，自然就更信心十足了。
    虽然唐仲源是林志超的岳父，但是对于纺织布的质量要求，林志超一直是亲自抓，丝毫没有放松。好在唐仲源以前就是主抓生产的纺织厂高层，所以在这方面没有让林志超失望。
    接下来，林志超又对胡兆煦说道：“最近开始，我打算买下这周围剩下的30万平方尺左右的地皮，你做做这方面的工作，有什么情况向我汇报。”
    胡兆煦信心十足的说道：“老板放心，这边的地皮不是香饽饽，拿下不是什么问题。”
    荃湾地皮上涨，是得等1950年开始，那个时候香港岛没有合适的建厂地方，大家才会想起这边的荒滩。
    当然，林志超现在并不是打算炒地皮，而是留着以后建工厂用。
    这片区域，以后就是他的工业园区。
    最后，林志超又对王良说道：“新加坡那边的选址，有没有准备好？”
    王良和李高福都去新加坡考察过，但他们是前站，真正决定的是林志超。
    不仅仅如此，林志超还会亲自去新加坡考察，他打算将新加坡视为自己的第二个根据地。虽然星岛那位不太喜欢‘私营企业家’，但却又不得不需要‘私人企业家’，如果再在其未发迹之前，进行交好，那么林氏家族以后在新加坡就稳了。
    一般东南亚的富豪，都喜欢在香港开辟第二根据地。而如今，林志超却反其道而行之，在东南亚开辟第二根据地。
    因为他知道新加坡发展前景远大！
    “准备好资料了，晚点我拿给您。”
    “嗯。如果可以，我就尽快启程去新加坡，敲定工厂选址。”
    .......
    翌日，林志超来到长江银号，听取了李兆基的工作汇报。
    “黄金跌至390港币每两，是我也没有想到的。所以我在黄金价格398港币每两的时候，就把前面的卖空给平了。随后又买入了40手黄金，成本价在396港币每两（3.96万一手），但我又在391港币每两的时候，平掉了这笔，亏了2万港币。”
    虽然有亏有赢很正常，李兆基但还是有些愧意，他有些急着入场了。
    林志超却丝毫不在意的说道：“你做的很好！如果我没有猜错的话，这次很多粤省籍的金商银号，都产生了很大的亏损吧？”
    李兆基心情顿时不错，这个老板不是那种紧盯小利的人，他观察过老板，发现丝毫没有心痛，有的只是坦然。
    在这种人格魅力下，李兆基自然心服口服。
    随即，李兆基说道：“由于内地发行金圆券，不允许民间持有黄金，又固定物价。所以内地金商大幅减少在香江金银贸易场套取黄金的数目，再加上一些沪籍金商此次故意卖空，打压黄金价格，所以就算恒生银号和潮籍金商有心稳定黄金价格，也无济于事。黄金价格在半月时间，下跌竟然高达40港币每两。”
    沪籍金商为什么打压黄金价格？
    不难猜测，他们是想打压价格后，再从香港便宜进口黄金。
    恒生银号和潮籍金商等，为什么要稳定黄金价格？
    也不难猜测，因为他们有从奥门走私黄金的渠道，所以希望黄金价格上涨，然后他们从中套现。
    此次双方交锋，粤籍金商逊色一筹，是因为内地的大环境，当然内地金商和银行家的实力也是比粤籍金商强。而粤籍金商胜在通晓行情，一旦内地形势变化，胜利的天平就是他们的了。
    “跌下去，我们才有利可图。不过据我所知，内地的物价已经大肆上涨，这说明快到入场的时候了，所以无需担心黄金还会跌到那里去！”
    从8月18日发行金圆券，如今已经过去半个月时间，按照道理，应该是时机快到了，林志超猜测。
    “嗯，我也是这样认为的。”李兆基认真的说道。
    “那好，最近我都在香港，会和你一起讨论买入的时机！”
    “好的，老板。”
    林志超不是完全放权给李兆基，他是要两人互相配合，他知道大环境，李兆基知道小环境，两人的组合堪称绝配。
    此时，长江银号的100万港币‘炒金资金（短期）’已经增值到160万港币，可谓大获全胜。
第076章 【合纵连衡】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    中环，大同酒家。
    RB投降后，羊城大同酒家的创始人冯俭生，在酒楼被强行没收后（有RB人股份），心灰意冷来到香港创办了香港大同酒家。
    而之后，羊城的‘大同酒家’被羊城誉有‘茶楼大王’的谭杰南透过拍卖‘敌产’而获得，因为他正巧认识处理敌产的官员，获得了便利。
    然而世事轮回，这位谭杰南虽然苦心经营羊城的‘大同酒家’，殊不知再过几年便会被‘公私经营’，再然后一切皆休。
    大同酒家的创始人冯俭生看破世局，含泪离开羊城，来到香港继续经营大同酒家。要知道，这个时期的香港是比不上羊城的，而且是远远比不上。
    世事难料，冯俭生再过几年怕是做梦都会笑醒！
    林志超来到大同酒家，参加一个重要的聚会。
    在侍应生的带领下，他走进一雅间，里面有不少熟人，包括何善衡、何添、廖宝珊、陈弼臣等，俱是香港金银贸易场的炒金豪客，当然也都是粤省人。
    林志超明白，后世虽然没有任何证据表明——粤籍炒金客联手，大战魔都炒金客；但很显然，这种事情肯定存在。
    如今，不就是一场预谋嘛！
    一番介绍后，大家纷纷坐下来，并让酒家上菜。
    通过观察，这些人其实分为两波——恒生银号、潮籍炒金客，这是两大势力。如今邀请林志超，就有些让林志超本人意外了，毕竟他还是‘小虾米’。
    何善衡率先说道：“林生这次可是抓住了好时机，斩获不菲啊！”
    其余人纷纷附和！
    林志超马上谦虚的说道：“我们本钱小，让各位见笑了，不值一提。这不，最近又亏掉几万。”
    廖宝珊马上站出来，说道：“老弟这就过谦了！你们卖空至少是好几百万，就是我都自叹不如。更让大家佩服的是，你前脚卖空，后脚就赶上内地金圆券发行，这份时机把握，堪称炒金高手。”
    何善衡也随即说道：“据我所知，长江银号还擅长捕捉我们的动态，俨然已经知己知彼，百战百胜啊！”
    听到众多夸奖，林志超不仅没有欢喜，反而心中有些忧虑，毕竟他只想安安稳稳赚钱，可不想出名。至于这些人敢耍手段，他当然不至于担心，毕竟他也有同乡商会撑腰，更有大佬靠山。
    此时的香港，潮籍商人虽然团结，但还没有做大。而林志超背后的顺德商会、联谊会，虽然没有潮籍商会团结和做大，但好歹也是一方势力。
    所以林志超这个顺德标青人物，自然是不怕谁的。
    其实，后来很多魔都、宁波商人回忆，粤省人虽然团结，但从不夺人家产。意思就是说，粤省人肯定团结在生意上，向其它地区的人发起竞争，但没有直接抢夺。
    就好比炒黄金一样，虽然有魔都金商后来抱怨：粤省炒金客故意炒高黄金，利用魔都人不熟悉行情，引魔都金商、金融家入套，再高价套现从奥门走私而来的黄金。最终，魔都金商和金融家很多纷纷破产，或元气大伤。
    虽然如此，但这也是一种‘商场竞争’，在合法、合理的范畴。
    “各位，今天这局该不是鸿门宴吧？”
    林志超坦然的开了一個玩笑。
    “哈哈！”
    众人纷纷笑了！
    随即，何善衡站出来说道：“林生，大家都是粤籍炒金客，我们理应平常有些同声同气。”
    廖宝珊也马上补充道：“老弟你这次大放异彩，说明你对内地局势的分析相当精准，所以大家也想和你经常交流一下。”
    陈弼臣也迫不及待的说道：“这次内地突然发行金圆券，导致魔都金商纷纷抛空，我们也想和林生交流交流接下来的形势。”
    原来如此！
    其实，这些人主要获利的手段，便是从奥门走私黄金，高价套现；而不是像林志超这样低吸高卖，没有实物黄金进行戳现。
    如今黄金价格被打压下去，他们自然非常不愿意看见。见林志超这次做的很漂亮，便有了拉他入伙的想法。
    林志超当然不会轻易上船，毕竟他现在好比浑水摸鱼，船小好调头。整个金银贸易场会员单位190家，大多数都是游兵散将，长江银号也是如此。
    除非有好处！
    所以，林志超马上看向几名潮籍炒金客，并说道：“听说潮籍炒金在香港有家无线短波电台，一头是从奥门运往香港的黄金船上，一头连接潮籍炒金客手里。不知道，我能不能连接这个频道。”
    其实，找个人想办法破解，也是可以的，林志超不过是在试探大家。
    廖宝珊等人顿时面面相觑，这么机密的事情，这位是如何知道的？
    何善衡、何添也有些好奇，这个年轻人还真是消息渠道很多，不简单啊！
    良久，廖宝珊说道：“林生，这个事情我们答应了，不过你也得提供些内地有用的信息渠道，这叫等价交换。”
    林志超马上说道：“没问题！我可以分析一些内地形势，至于真假大家可以自行判断。”
    这里都是粤籍人士，如果有利的合作，林志超也想扩大圈子里的人脉和影响力。
    众人纷纷来兴趣！
    何善衡马上说道：“林生在内地有信息渠道，难怪这次可以高抛低吸，获利不菲。”
    恒生银号确实可以大量从奥门进口黄金，他们有渠道。
    但是，如果黄金价格炒不起来，那么套现的利润自然就低了。
    至于掌控香港金银贸易场的黄金价格，恒生银号目前还做不到，第一是大环境还不到，第二是恒生银号还没有大量的黄金进口。
    恒生银号可能现在每次是几千两黄金的进口，一旦黄金涨到疯狂的地步，他们就会两三万两一进，届时自然就掌控了金银贸易场。
    林志超知道，要拿出一点本事，才能在这个圈子立足。
    他便说道：
    “这次黄金下跌，不过是魔都炒金客一厢情愿，觉得内地黄金价格抑制住了，需求也不再旺盛，而这一切都归根于金圆券。”
    “不过据我的分析，凡是行政干扰金融市场，必将起到反作用。所以金圆券坚持不了多久，就会贬值。与此同时，粤省、汉口、江城、京城等地区物价，便已经开始上涨，初现端倪。”
    “所以，我建议大家同时开始慢慢吸纳黄金，将黄金价格抬高。”
    “试想，如果伱是魔都巨富，你甘心几辈人的财富，被姜家搜刮干净嘛？所以，这些人会开始在内地黑市兑换港币、黄金、美金，然后来香港避难。哪怕是普通民众，一旦看到金圆券贬值，立马加入跟风，在黑市大量兑换黄金。”
    “届时，内地金商势必会在香港大量进货，而我们已经炒高了黄金价格。不管是黄金套现，还是平仓获利，都是有利于我们。”
    道理其实再简单不过，但这些人岂有如此信心，更何况谁知道金圆券那么快贬值。
    何善衡率先说道：“有理有据！我觉得我们是时候入场，稳定和太高黄金价格。”
    其实，这些人已经尝试过买进，以此稳定价格。不过奈何在大势面前，大家还做不到扭转。
    随后大家纷纷附和，表示明天就开始吸纳黄金。
    林志超也决定明天和大家一道，大肆购入黄金。长江银号的资金量其实不低，差不多是廖创兴储蓄银行的一半之多，而廖宝珊是金银场的大豪客。
第077章 【局势反转】（加更！求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    翌日，金银贸易场。
    刚一开市，某沪籍金商的黄金买卖手，便开始故技重施，率先示意出售黄金，价格只有388.5港币每两。
    最近金银场黄金交易的活跃度已经大大下降，特别是最近几天，买家甚少。
    所以，站在天井中间的黄金买卖手，此时在心里自语道：“没人购买最好，晚点我再压价。”
    因为老板给的指示就是，将黄金的价格打压下去。至于后续的行动，黄金买卖手明白，届时他们这些沪籍金商便可以趁机买入便宜的黄金，拿到内地去出售。
    不过这一次黄金买卖手失望了，十几个同行迅速向他围上来，他只能在五个最近的人肩膀上各拍一手，表示各出售一手。
    接下来，每一次售出黄金，都有十几个同行迅速围上来，黄金价格也开始迅速上涨。
    “老板，黄金价格已经涨到390港币每两。对，今天买家比较活跃。”电话员迅速跟电话线对面的老板汇报情况。
    “那就再卖出20手试试，看看买家有多活跃！”对面的金商果断说道。
    “好的。”
    此时，沪籍金商并没有察觉什么异常，毕竟前段时间也是小幅反弹过的。
    林志超和李兆基坐在一起喝茶，并电话指挥阿善、阿进在金银贸易场频繁买入黄金。
    “电台的事情，就交给你来办，该多少钱都划算，这对我们炒金有很大的帮助。当然了，你又不能绝对信任电台，毕竟影响黄金的价格因素太多了。”林志超吩咐道。
    李兆基佩服的说道：“没想到老板还能打入潮汕籍的内部电台，他们可是奥门走私黄金的大户。当然了，论关系深厚，恒生银号依旧是最厉害的，他们有罗保、何显等奥门大亨合作。”
    林志超淡然的一笑，说道：“没有这些，我们也能获利，只是说获利可能少一些而已。至于潮籍电台的事情，若是我真想使用，就是请個破译高手，也花不了多少钱。在这场炒金的当中，最重要的是全身而退，不赚最后一个铜板。”
    李兆基心神一震，顿时感觉如雷灌顶，仔细琢磨着林志超的话。
    良久，才认真的说道：“受教了！”
    他知道，在老板看来，黄金价格达到600港币每两，亦或者粤省JF前夕，差不多就是撤退的信号。他不怀疑老板的决心，如果老板没有决心或自控力，那么绝不会将炒黄金的事情交给他，因为这意味着老板并不是‘有赌瘾’。
    “老板，45手已经全部买齐！”快到休市前，阿浩讲道。
    “OK，就这样吧！”林志超果断说道。
    接下来，林志超又对李兆基说道：“后面交给你了，最近多空交战，你注意一下盘内的形势就行。”
    殊不知，长江银号一个上午就买入45手，算是今天的大豪客了，毕竟这是近180万港币的交易。
    “好，我明白了！”
    ........
    夜晚。
    十几名沪籍金商，聚在一家高档酒家，讨论着今天黄金的形势。
    “今天不对劲，似乎买家非常强大，可能是有组织的炒高黄金。”沪籍银行家王伯元讲道。
    他是老资格金融家，亦参与投资了不少实业，身家数百万美金，绝对算得上大富翁。
    而此时香港的富豪，整体实力是远比不上沪籍富豪的。
    “那怕什么！他们又不是没有反扑过，我们再卖空几天，试试他们的实力。”沪籍金商赵克俭，一副不在意的说道。
    前段时间，粤籍金商也反扑过，但当时仅两天，黄金价格便再次大跌。
    没办法，所谓的双方势力，只是190多家会员单位的一小部分，其他金商都是‘随市’操作。
    王伯元敲打着桌面，说道：“我们的目的是将黄金价格压下来，目前已经算是达到，这万一金圆券马上失控，局势可就马上变了。”
    “没那么快！再说价格才下去40港币每两不到，干脆我们再做最后一波努力，不行便迅速买入。”
    “我同意！不管怎么说，这次我们都将价格打下来不少，获得了进口优势。”
    见大多数决定再卖空，王伯元只能跟随，不过却打定主意，不再大量卖空。
    而且时机不对，立马买入黄金，减少损失。
    .......
    翌日，双方再次交战，但很快黄金再次上涨，并很快突破400港币每两。
    短短的两日时间，黄金价格涨了10港币每两，很多人都发现情况不对。
    与此同时。
    随着内地各大城市的物价暴涨，人们也开始意识到金圆券是个不可靠的东西。特别是羊城的物价，更是在金圆券发行15天后，便已经暴涨80%。
    虽然国统区的物价被政府冻结在8月19日之前，但私营企业谁管你那些，有的商店更是直接关门，免得商品被金圆券买去，而金圆券变得越来越不值钱。
    很多人开始抢购任何商品，甚至有人冲进药店购买用不着的药品。
    商家怒声说道：“你知道这个青霉素是干什么的嘛？”
    顾客大声说道：“我管他是干什么的，总比金圆券管用！”
    一切，都朝着法币溃败的途径走去。
    ......
    周末，唐氏姐妹来到林家玩耍，唐彩英找林馨儿，而唐彩芸来到林志超书房。
    一见面，林志超就将唐彩芸拉入怀里。
    “不要！”
    见林志超的手不老实，气息也开始粗重，唐彩芸轻轻的推开他。
    “志超哥，彩英还在外面呢！”
    两人回到香港已经十天时间，自然是没有机会再亲热，林志超性急也没有办法，毕竟多多少少要给唐家面子。
    趁着唐彩芸整理衣服的时间，林志超将手指放在鼻孔闻闻，香气袭人，回味无穷。
    顿时惹来美人的娇嗔。
    但两人已经完成最后一步，自然不会有什么其它想法。
    “我把她们骗出去购物，伱在家陪我。”林志超眼睛一转，便想到了好办法。
    唐彩芸娇羞的说道：“彩英很聪明的！”
    可不是嘛，精灵古怪的！
    林志超自信的说道：“再聪明的猎物，能斗得过猎人嘛！”
    不一会！
    唐彩英便开始寻找林志超，打算让这个未来姐夫带她们出去玩，最后在林志超卧室找到人。
    此时，林志超躺在床上，唐彩芸坐在床沿。
    “姐夫，你怎么还在床上偷懒睡觉呢，不是说要带我们出去的嘛？”唐彩英大大咧咧的来到床前。
    此时，唐彩芸有些底气不足的说道：“志超哥头有点晕！”
    “啊”唐彩英第一时间关心道：“要不要去医院啊？”
    这小姨子没有白疼！
    林志超假装虚弱的摇摇头，说道：“可能是熬夜学习导致的，休息一下就好。馨儿，你让妈妈陪你们俩去逛逛，楼下叫薛军山开车陪同。”
    林馨儿反应不过来，更是紧张自己哥哥的身体，马上说道：“我不去，哥哥身体不舒服，我要陪哥哥！”
    这，你不怕嫂子吃醋嘛！真是个没心没肺的妹妹。
    林志超马上一个的眼神，盯了林馨儿一眼，随后说道：“快去快去，人多我反而不好休息，彩芸在家就行，有什么情况好照顾一下。”
    林馨儿顿时有些委屈，唐彩英也有些关心。
    一时间，林志超怀疑这个策略是不是失败了？
    所以，他马上补充道：“就是个劳累过度，你们担心有什么用嘛，还不如出去替我买点好吃的，滋补下身体。”
    林馨儿这才反应过来（并不是反应过来骗她之事），说道：“嗯好，彩英姐，走，我们让妈妈带我们去逛逛市场。”
    唐彩英点点头！
    不一会，吴文英也不放心的来到卧室。
    她还没有开腔，林志超便说道：“妈，没事，我骗两丫头出门的，你替我看着她们。”
    吴文英是过来人，马上果断说道：“知道啦！那麻烦彩芸照顾一下志超，我们去买些补品。”
    “好，阿姨！”
    待吴文英离开后。
    唐彩芸害羞道：“志超哥，你出的馊主意，阿姨会不会....”
    林志超按着她的玉手，笑着说道：“接触这么久，还不熟悉你婆婆嘛！”
    唐彩芸这才放心下来，这个婆婆自然是很好相处的。
    随着一声房门关闭，整个世界都清静了，唯独卧室里温度急剧上升。
    “志超哥，轻点，要是走路不方便，就被看出来了！”
    “有道理！不过你志超哥威武雄壮，所以要想少受罪，你就得多付出一个地方口。”
    “讨厌啦，就知道作贱我....”
    “夫妻之间的房事，怎么能说作践呢！”
    好说歹说，林志超总算享受到特殊的服务，并且可以愉悦的享受整个过程。
    唐彩芸白皙的肌肤，开始浮现一道道红色印迹；高挑曼妙的身材，正合适耕耘。
    最可人的还是上嗨滩的风情！
    洋气！
第078章 【不计前嫌】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超在荃湾的长江实业工厂，会见了代理内地产品的鲍春来。
    一见面，鲍春来就诉说着委屈。
    “当初不该不听老板之言，此次差点不能回到香港，折在上嗨滩。”
    林志超好奇的问道：“怎么回事？我记得你都是采用黄金、外币交易，不可能被法币或者金圆券伤及根本吧？”
    按照道理，有他的叮嘱，鲍春来不可能亏本，这也算林志超顾及同事一场。
    鲍春来叹了一口气，随后说道：“也怪我太过贪心，被人抓住把柄，又恰逢‘小姜去魔都打虎’，给我安了一个囤积外币和黄金之罪，差点被拉起枪毙。若不是我拿出最后一点钱贿赂执行官员，恐怕就折在上嗨滩，到时候妻儿也不知道该如何生存。”
    原来如此，此时的上嗨滩，囤积物资是大罪，囤积外币和黄金也是罪；鲍春来只收外币和黄金，又侵犯了上嗨滩手工拉链制作商的利益，不倒霉才怪。
    “安全回来就好！”林志超只能安抚道。
    鲍春来此时脸有些涨红，犹豫了一下才说道：“老板，我想在您这里找份工，工人就行，好养活一家老小。”
    却是心虚得很，毕竟以前老板器重自己，而自己一门心思当老板。
    如今倒好，赔光了所以资产，还欠下一笔债务，一切都只能重新来过。
    “我当是什么事情！没问题啦，正好我这里有个差事，你看看愿不愿意？”林志超爽快的说道。
    鲍春来虽然离职，但不是跳槽，所以谈不上‘背叛’，更何况他以前很早就表明自己的想法。
    再加上，他正是用人之际，鲍春来这种敢闯的人，又有一定眼界的人，正是他需要的。
    “老板请说，什么差事我都愿意做！”鲍春来认真的说道。
    此时，他已经完全没有了傲气，当老板的想法早已经散去，毕竟他没有资格了。
    林志超点点头，说道：“过几天和我一起去新加坡，我打算去那边开设分厂。所以在以后，我想邀请你去新加坡，管理那家分厂。”
    鲍春来马上说道：“谢谢老板提携！我一定好好干，为公司尽十二分的力。”
    对他来说，新加坡和香港没有什么区别，甚至，他还想远离内地这个伤心地。
    “好，你暂时就担任长江实业厂的副厂长，跟在王良经理后面重新学学工厂管理。与此同时，新加坡那边工厂的筹备，你也参加进去。”
    鲍春来读过书，做個老板和管理，做人不奸滑，是一个不错的人才。
    “谢谢老板”
    傍晚。
    鲍春来回到家里，顿时皱起眉头，因为几个亲戚和债主全部来了，挤在狭小的出租屋水泄不通。
    “春来，听说你在内地差点被枪毙，财产也被没收了，是不是？”堂嫂直白的问道。
    鲍春来点点头，说道：“是的！”
    堂嫂马上急切的说道：“那伱欠我们家的钱？那可是我们好不容易攒下的，我们平常多花一分都舍不得，要是没了这笔钱，我们要是生个病什么的，都要去见阎王。”
    一时间，大家纷纷诉苦，意思不言而喻。
    鲍春来的妻子护着一对儿女，躲在角落，吓得瑟瑟发抖。
    “你们放心，欠的钱我一定还的！”
    “你拿什么还啊！你以为还是你当老板的时候，你以为你还是当经理的时候，我们算了一下，你一共欠了差不多3000元。”
    “是啊，现在香港的工资才五六十元，你们就是不吃不喝也要五年时间。”
    “不是当老板的命，偏要去冒险，现在倒好！我不管，你们一定要还我们家的钱，我们两口子一个月才赚90元。”
    这一刻，鲍春来才感受到什么是人间悲凉。
    要知道这些人，都是他从上嗨滩喊到香港的（拉链熟练工），怎么也得有份情谊吧。
    当初他说能发财的时候，大家纷纷主动将钱送到他的手里。
    如今倒好，他才刚回来，大家就找上门了，说话一个比一个难听。
    与此同时，鲍春来感激老板的再次收留。
    如果不是老板，他这些债务不知什么时候才能还清，又不知道让家人受多少苦。
    “够了，你们不要吵！不就是3000块嘛，我保证两年还清。”
    “你说还清就还清啊，有什么凭证嘛？”
    “我现在找到工作了，还是给原来的老板打工，他不计前嫌，给我个副厂长职位，每月薪水200。长江实业知道嘛，在荃湾有两百个工人，亚洲最大的拉链生产工厂，我是副厂长，肯定还得起你们的钱。”
    一时间，几个亲戚目瞪口呆。
    随即。
    “我就说春来是个有出息的人，怎么可能还不起钱，你们非要来问问。这不，打脸了吧！”表嫂第一个站出来说道。
    殊不知，刚才她最积极。
    “我没有啊，我就是来看看鲍哥，平安归来就好啊！”
    很快，烟消云散，众人纷纷告辞，没有任何再让鲍春来承诺的地方。因为他们明白，一个大厂的副厂长，不仅可以还得起钱，还算在香港的中等阶级，不能得罪的。
    鲍春来见大家离开后，连忙安抚妻儿。
    妻子埋怨道：“当初叫你好好干，你非得去折腾这一出，刚刚差点没有被他们骂死。好在林老板不计前嫌，你以后可得好好干啊！”
    鲍春来只能连连称是，连累家人实属不该。
    ........
    “老板，黄金价格已经升至405港币每两，买盘势力很大！”
    当王伯元接到电话后，果断安排道：“我们马上买入黄金，速度要快。”
    “好，我知道了！”
    挂完电话，王伯元露出一丝苦涩，此次卖空黄金，估计赚不到什么钱；因为在400港币以下，他卖出了不少手，如今需要高价购买黄金平仓。
    否则时间拖得越久，他的亏损就越多，因为内地金圆券已经开始贬值，物价也快控制不住。
    届时，法币溃败的现象，将在金圆券上继续应验。
    ........
    林志超来到长江银号，看着一楼繁忙的景象若有所思。
    本来，他开银号仅仅是为了炒金，只是没想到他运气实在很好，门市的黄金买卖、外币兑换的生意做的也不差。
    目前一个月的门市生意，已经可以赚到1万港币。
    若是按照这样发展下去，估计接下来一年，怕是月赚2万都是有可能的。毕竟，越来越多的有钱人，要来香港避难了。
    但是随之而来也出现一个问题，那就是安全的问题。
    目前，林志超为长江银号招募了两个安保，再凭借林志超的人脉背景，一般人肯定是不敢打主意的。不过随着溃军来到香港，那么就会有人铤而走险了，重要的是他们有枪。
    长江银号的安保措施也很不错，就和后世的银行一样，不过是采取的铁栅栏围着。再加上门市只是存放少量的外币和黄金，其它财产都放在二楼的保险柜里，外人根本无法进入内部空间。
    对于拿枪的，当然是无解，毕竟朝柜台一指，柜员还不得乖乖的递上一楼的财产。
    林志超最终还要摇摇头，这种风险算得上什么，对他来说就是洒洒水而已。
    到了楼上，李兆基也在。
    “老板，现在好像沪籍金商们也加入买入黄金，价格涨得很快，已经攀升至408港币每两了。”
    林志超坐下后，说道：“意料之中！他们卖空那么多黄金，现在不抢平仓才怪。”
    李兆基笑着说道：“而且，内地物价高升、金圆券贬值，他们那么聪明，岂有这个是时候不进货的原理。”
    “所以说，接下来我们只需盯紧奥门黄金套现的频率就行，整体大势是上涨行情。但他们每一次套现黄金，价格势必回落一些。”
    “没问题！那边已经装好了电报机，我们又多了一个信息渠道了。”
    长江银号在附近租赁了一件200平方尺的写字楼，专门用于接受电台的信息，然后再交给李兆基作为参考。
    聊了一阵，林志超便告辞了。
    而李兆基此时信心十足，且斗志昂扬。
    他心里盘算了一下，十月份就要发奖励分成，他可能要得到3万港币的报酬，因为长江银号已经在第三季度赚了50万港币。
    这样一来，他来香港不到一年，身家已经高达近5万。
    “这日子，越来越有盼头了！”李兆基心里说道。
    他对于林志超是非常感恩的，炒黄金老板的功劳也有份，但从未提及，反而常说奖励会准时发放。
    与此同时，他在门市还有份工资，每月也有200元港币，也算是非常不错，而他只需要偶尔下去验验金（大额）就行。
第079章 【星岛建厂】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超坐在简东浦办公室的沙发上，品着简东浦亲自泡的茶，颇有点来到自己办公室的感觉；当然，他的办公室甚是简陋，和华资最大银行的总经理办公室，不可同日而语。
    东亚银行的存款已经达到6000万港币，可谓巨无霸华资银行。
    若不是东亚银行后世太过保守，也不会被恒生银行赶上（恒生未被汇丰收购前，已经超越东亚银行）。
    “为了长江实业贷款而来？”
    简东浦率先介入正题，他算是发现了，这个年轻人比自己还坐得住，就好像吃定东亚银行一样。
    “嗯。长江实业欠东亚银行的第一笔贷款40万港币，马上就要还清。所以，我想再借贷100万港币，两年期的。”
    这个年代银行放贷的风险较大，但年息都在15%左右，可谓暴利。
    当然，就算如此暴利，大多数华资银行家也不满足，他们觉得干脆放贷给自己，能赚得更多。
    ‘银行的钱，就是自己的钱’他们大概是这样想的，所以华资银行后来全军覆没，仅剩下稳健的东亚银行。
    简东浦顿时认真起来，讲道：“资金的用途呢？据我所知，你购买机器都是采用分期付款，用不着如此多的钱吧？”
    林志超便将自己发展长江实业的四个计划——荃湾建厂、荃湾地皮、星岛建厂、购买机器，一一讲清楚。
    “你为什么要去星岛建厂？”简东浦马上抓住最大的疑问。
    在这個时代，信息不是很通，中小企业谁会跨境投资工厂啊！虽然，香港至新加坡只有几小时的飞行航程，又同为英殖民地。
    林志超早已经准备好说词，便分析道：“长江实业的拉链产品，最终会卷入和RB、美国、欧洲的直接竞争。为了防止有一天，他们设置贸易堡垒，那么长江实业就可以充分发挥海外工厂的优势。虽然这一步还很遥远，但我却不得不提前布局。”
    简东浦顿时佩服林志超的远大目光，他并不怀疑林志超的能力，毕竟改良自动拉链机器、研发拉头冲压机这样‘高科技’的事情，都被他搞定。
    试问，这样的经商天才，难道不能在制造业走得更远嘛？
    “100万港币的贷款够吗？荃湾那些地皮就值上百万吧？”简东浦主动询问道。
    林志超诚恳的说道：“荃湾的地皮不是必须投资的项目，虽然我看好荃湾成为内地到港企业家的工厂乐园，所以可以慢慢吸纳。100万港币的新贷款，如果一年后才开始分期偿还，资金方面应该还是可以的。”
    简东浦这时候说道：“东亚银行可以贷给你150万，同样是一年后分期偿还。但还是依照老规矩，整个长江实业抵押在我们这里，包括你们的地皮、厂房、机器。”
    林志超马上答应道：“没问题！”
    他才不怕债务多，就怕借不到。
    简东浦点点头，说道：“主要是我在想，如果你的那批新机器投入使用，那么一年也许赚个300万，利润翻倍，也不是不可能。我又何必吝啬。”
    这才是根本原因，试想林志超利用六台自动拉链机器，都可以赚到150万一年；如今采用更先进的机器，机器增加一倍多，赚300万也不是不可能。
    就是赚200万，也是值得贷款150万港币的。
    “打开欧美的拉链市场，我觉得也有很大的希望扩大一倍利润。”林志超认真的说道。
    此时，离美国宣布封锁香港贸易的时间，应该还有足足的两年时间。
    在这期间，足够长江实业赚很多钱了。
    与此同时，林志超好像记得，RB并没有封锁香港的任何贸易，相反还给予很多优惠。
    道理其实再简单不过，在半岛战役中，RB承接了美国大量的订单，因此经济开始腾飞。而RB二战后大量缺船，再加上本来就缺资源，所以这些都绕不开香港这个贸易港。
    基于这些分析，林志超甚至觉得，RB政府可能不会对香港拉链制品进行贸易堡垒和抵制。
    那么这样一来，大家就是公平竞争原则了。
    .........
    林志超带着王良、鲍春来、黄昌宏三人，来到新加坡。
    来到武吉路参观一番后，林志超还看见一个比较熟悉招牌，那就是‘杨协成酱油厂’。
    “这个杨协成酱油厂挺大的？”他随手指着一个工厂，并说道。
    王良多次往返新加坡和香港，对这边已经算是熟悉了，便回答道：“对，是去年购买的地皮，占地10英亩呢（60亩）。”
    林志超点点头，这个杨协成酱油厂，乃是杨天恩家族的产业，将来还会在香港开设工厂；正因为旗下有如此多的地皮，后来遭到地产商的窥觊，受到了黄廷芳家族和郭令灿家族的收购。
    当然，家族产业被人窥觊，多发生家族内乱之后，否则外人怎么可能轻松击破。
    在周围考察一番后，林志超回到王良等人的选址。
    “我们资金有限，购买个2英亩（12亩、7.2万平方尺）足以！”林志超笑着说道。
    王良马上说道：“嗯，价格差不多25万港币，这边地皮比荃湾还便宜。当然了，新加坡的经济发展，和香港差太远。”
    香港此时好歹还有工业，但新加坡几乎都是靠贸易。所以哪怕后世的武吉路，是高级住宅区，目前也不过是偏僻地段，价格还不及荃湾那个农村。
    “行，就这块地皮了！”林志超也没有犹豫太久。
    此行，林志超主要考察了新加坡的两个地方，一个是武吉路，一个是乌节路。
    武吉路是打算开设工厂的，而乌节路是打算以后购买大量地皮的，进行商业地产投资的。
    接下来，林志超又安排道：“这边租赁个写字楼，作为办事处！第一是监督工厂的建设进展，第二是作为拉链销售办事点。黄经理负责建筑，偶尔飞新加坡监督；鲍经理负责东南亚拉链销售，而且也参与工厂建设，在香港、新加坡两头跑。”
    黄昌宏、鲍春来两人马上齐声说道：“好的，老板。”
    随后，一行人正式和新殖民政府签署工厂地皮购买协议。
    事前已经多次沟通，所以直接交钱就行，一共是23.8万港币，还是相当的便宜。
第080章 【制造产业】（加更！求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    荃湾，青山道。
    唐仲源、宋巧玲夫妇开心的站在一幅地皮上，这里已经铺上了地毯，周围还布置了一番，而今天正是东方纺织第二个工厂奠基仪式。
    东方纺织的第一个工厂，占地仅三万平方尺出头，厂房也是一层厂房；由于有长江实业的订单，所以发展迅速，订单处于很不错的状态。
    在长江实业筹备扩大规模的时候，林志超自然要通知唐仲源考虑投资新的工厂；所以东方纺织立马准备在旗下的一幅8万平方尺的地皮上，兴建一幢三层工业厂房。
    林志超没有道理不扶持自己的岳父，毕竟将来还要让岳父岳母通融一下；与此同时，他也需要自己的商业联盟。
    唐仲源是纺织行业的老行尊，管理和技术是没有问题的，缺点是魄力和销售能力稍显不足。
    当然，有林志超做靠山，唐仲源也是魄力和销售水平都在提高；就好比一个中等生，有优等生进行补课一样，总归会起到很好的促进效果。
    “仲源老弟，恭喜恭喜！”上嗨滩纺织大亨王统元，前来祝贺道。
    “统元兄，欢迎欢迎！”唐仲源高兴的回应道。
    搁以前，这些上嗨滩纺织大亨的眼里，只有自己的堂哥唐炳源，而自己的标签是唐氏家族的族人，唐氏纺织工厂的股东和高管。
    而如今，大家俨然已经视他为同一個商业层次的人，这个变化让唐仲源心里颇为享受。
    “投资很大啊！”王统元赞道。
    唐仲源谦虚的说道：“那里那里，就是建一个三层工厂！哪像统元兄，是我们同业的翘楚，规模最大。”
    王统元在1947年2月就从英国订购了一批纺织机器，后来民国政府电告他因为外汇极度不足，并警告他不允许进口；于是，王统元就让英国厂家将纺织机器，运往香港，并投资工厂。在今年（1948年），王统元又从上嗨滩带领80个优秀工人和技术员来到香港，他则两边奔跑。
    “谦虚啦！你的规模也不小！”
    两人互相客气一番，很快又有人前来。
    随着金圆券的疯狂贬值，上海滩富豪不甘心财富被姜家王朝吞没，所以纷纷开始变卖资产，筹备移居香港和海外。前来打前阵的，已经有不少了。
    唐炳源也带着妻子温金美前来祝贺，毕竟都是唐家人，岂有不给面子的道理。
    温金美快人快语：“仲源，你这一到香港，就跟变了个人似的，真看不出你以往有这个魄力呢！”
    唐仲源自然不会和女人一般见识，便笑着说道：“堂嫂说笑了！到了香港，我才知道钱不经花，坐吃山空不是个办法。这人一被逼迫，自然就多了几分胆量。”
    这话说得很圆满，无缝可叮。
    温金美却硬要叮一口，笑着说道：“你找了个好女婿嘛！”
    唐仲源靠林志超，在这个圈子自然不是秘密，东方纺织的订单有近三分之二来自长江实业。
    温金美的话音刚落，周围的人纷纷关注起来。
    有人说道：“这么说来，长江实业又要扩大规模了？”
    唐仲源并不在意，笑着说道：“尚不清楚，反正他预期明年的订单翻倍，所以我就正好扩大工厂。而且，我很看好香港的纺织业发展，我们不仅仅要将产品输往东南亚，更要将产品输往欧美。”
    “好，仲源兄有志气！”宾客里有人附和道。
    一时间，温金美顿时感觉输了一筹，因为丈夫今年才开设工厂。
    不一会，林志超携唐彩芸姗姗而来，同行的还有东亚银行简东浦，算是给足了唐仲源的面子。
    当然，对于简东浦来说，东方纺织也是东亚银行的贷款对象，他参加一个奠基仪式并不浪费时间。
    当王统元和林志超交谈的时候，林志超第一想法不是王统元是上嗨滩纺织大亨，而是他有个侄子叫王国旌；这个王国旌是个纨绔子弟，前世却是关芝琳的前夫，虽然婚姻仅几个月。
    看着不少上嗨滩的纺织人士，林志超感叹，香港的纺织业将来是江浙沪人的天下，明年现实陈廷骅、唐翔千、曹光彪、安子介、周文轩等，这些人将会齐聚香港。
    不过，成衣业呢？
    香港的成衣大亨好像都是粤省人，比如林百欣、罗定邦、陈瑞球等，这让林志超有些想法。
    毕竟他早晚要进入服装领域，提前介入显然是必须的。
    不过提前介入，并不是马上介入！
    如果让他仅仅是帮东南亚、非洲做做代工，他显然是看不上的。太浪费他的时间和精力，也学不到什么经验。
    他打算做品牌！
    林志超的眼睛突然一亮，想到了一个不错的选择。
    据他所知，德国人在1911年创立的香港鳄鱼恤，此时已经被港府没收，品牌尚未出售。
    若是他将其拿下，发展恤衫、衬衫、皮鞋、皮具等，做香港的中高档服装品牌，显然是个很好的选择。
    想到这些，林志超露出一丝笑容，没想到看到如此多的纺织大亨，他居然获得一个灵感，真是没有白来这一趟。
    参加完东方纺织的奠基仪式，简东浦跟着林志超来到长江实业考察。
    林志超是东亚银行最大的债主，数额高达300万港币左右，简东浦岂有不认真的道理，东亚银行几乎是时刻盯着他的产业发展，以免造成银行巨大的损失。
    “没想到小小的拉链产业，居然如此有前景。真是人的眼界，决定着其发展。”简东浦不得不夸奖林志超到。
    只见长江实业的工厂，井井有序的工人正在生产，机器源源不断的吐出拉链，这幅景象就好比是参观印钞机厂。
    林志超笑着说道：“我的压力也非常大，RB已经出现机械化生产拉链，竞争一触即发。”
    简东浦对林志超很有信心，说道：“你不是已经改良自动拉链机器，和首创拉头冲压机，我相信长江实业能将拉链打入世界，成为行业巨头。”
    开什么玩笑，他考察长江实业也是好多次，自然知道这里面的复杂程度——机械改良。
    林志超说道：“这倒是必须努力的方向！”
    长江实业已经和伯恩机械建立机械合作，将来在机器上输给其它对手；至于原材料的问题，林志超想过，不管是铝合金、铜，还是将来的尼龙等，尽可能的发展投资，哪怕是去台岛和东南亚建厂，也是不错的选择。
    “对了，你将这周边的地皮全部买下，难道是打算炒地皮？我看江浙沪的纺织，开始在荃湾建厂，莫非伱认为这边会升值很快？”简东浦又问道。
    他很看好林志超的商业才华，所以不留余力的支持，毕竟扶持这样一个商业大亨，一旦成功，对东亚银行的好处不言而喻。
    “升值是肯定的，但我不一定会炒地皮。这些地皮，以后可能都会用于建设工厂。我相信，香港的工业化，会随着内地企业主、技术工人、机器、资金等的到来，到达一个很高的比例。我自然也不想落后，在制造业中大显身手。”
    简东浦顿时感叹，林志超年少志高，六七十亩的大型工厂，这得多大的产值和规模。
    与此同时，他从林志超的话中捕获一个有用的信息，那就是香港的工业化前景很好。他对林志超还是比较看好的，所以这个信息有助于东亚银行的参考——增加制造业的贷款。
    随后，林志超又带简东浦参观了正在施工的三层厂房。在这个荒野的荃湾，长江实业就好像一个崛起的明珠，正在逐步照亮整个荃湾。
    参观的同时，林志超也是在考虑一个问题。
    长江实业是时候成立研究院了，随着内地来港的人增加，这些人当中不乏人才济济，此时不招募更待何时。
    机械人才、管理人才等，他都需要。
上架感言！ - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    今天中午12点上架！
    追到现在的读者想必都还是觉得这本书看得下去，所以想请大家今天捧个场，支持一些作者！
    写这本书的原因有两个：
    一、怕换题材扑街，所以厚着脸皮再写一本（已经第四本港文了），等财务好转一些，再去尝试转型新题材。
    二、前面写过一本同时代的港文，但觉得意犹未尽，也没有处理好，所以想再挑战一下自己的软肋。
    目前来说，这本书是我所有书数据最好的，所以昨天晚上有些失眠，好像有些担心；所以就看今天中午十二点后，你们能不能用滚热的岩浆，打在我的脸上，告诉我——担心是多余的。
    这本书目前被书友找出一些问题：剧情商战不多，打脸装B戏份不多。这一点请放心，等新华夏成立，主角也成长起来，自然就有很多这样的剧情。
    还有书友说：这个年代娱乐圈的女星都不认识，没有代入感。这一点要有耐心，到了七十年代，主角也才40岁；到了九十年代，主角也才60岁；到了新世纪，主角也才70岁。所以请大家放心，主角至死都是少年，主角有的是机会和她们谈谈心。
    （PS：本书设定主角身体是人类顶尖素质，这是从科学的角度来设定的，至于什么科学，这里面的内容太复杂，一时半会讲不明白，等哪天各位书友穿越就知道了。）
    所以，本书的内容都是比较合乎常理的。
    至于有些书友建议‘占岛为王’、‘建国’、‘科技霸主’之类的，请不要认真，我是不会写的，你们说的书要么‘点娘’杳无此书（404），要么成绩很差。
    还有书友喜欢社团、枭雄的内容，隔壁就有，此书只是稍微提一些自我保护的措施，不要来较真那些，题材都不一样。
    作者笔下的主角，虽然抢李超人、包船王的机缘，但这個主角并不是讨厌李超人、包船王，只是想成为他们、超越他们，做一个世界商人；在有能力的情况下、保证自己基本利益的情况下，会回报自己的国家；对美英欧美国家，主角是考虑从实际利益出发，要赚别人的钱，主角是个实用主义的人，可以参考新加坡对RB的态度。
    据作者查阅资料：李超人从未说过‘我只是一个商人’、‘不要用那些空洞的道德来衡量我，我更像你的邻居老头而已’。这些都是有人用他的口吻来讲的，毕竟他就是这样想，但如此聪明的人也不会这样讲出来，和一群网友较真，真当别人没有智慧？
    （如果你有李超人的视频语音，而不是字幕，可加群反驳作者！）
    上架之后，肯定是会爆更的！
    今天预计是4万字的更新，也就是十章。
    后续每天是1万字的更新，五千字一章。
    加更计划：
    编辑告诉我追读有4000多，所以就以2000首订为基础，每多200首订加一更5000字。
    月票每增长500票（目前700），加一更5000字。
    至于打赏！
    作者就没有想过，上本书5000多均，连个盟主都没有。
    当然了，作者这个成绩确实不靠打赏拿稿酬，只要大家支持正版订阅，就已经是‘威水佬’、‘大佬’、‘叠水佬’。
    中午十二点，大佬，我们不见不散！
第081章 【商业盟友】（求首订！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    10月中旬。
    李高福来到林志超的办公室，恭敬的说道：“老板！”
    从他给林志超打工以来，他便是以‘老板’称呼林志超，哪怕是私下会面也是如此，虽然林志超依旧喊他一声‘高福哥’。
    林志超当初投靠他的时候会做人，李高福如今替林志超打工的时候也会做人；整个长江实业的人都不知道李高福是林志超表哥，最多认为是同乡。
    当然，这些并不是林志超刻意的，而是李高福有意如此做。
    “看过报纸没有，YT市JF了？”
    YT市靠近威海卫，JF烟台后的G军已经躲到HLD，所以朝那个方向的贸易路线安全了很多。更何况香港的船只，多挂英国旗帜，安全还是可以保证的。
    李高福点点头，说道：“早上看到新闻了！老板的意思是，威海卫那边要开贸易了？我倒是一直有在华闰公司打探消息，如果第一时间开贸易，我肯定能得到第一手消息。”
    最近半年多时间，他一直有在做准备，甚至还特意去日本考察过，可谓就等机会来临了。
    林志超很肯定的说道：“石岛最近肯定会开贸易，美国和民国都已经开始封锁JF区的经济了，而现在大战开打，需求的汽油、化工品、轮胎、塑胶量很大，他们只能从香港获得。”
    随后，他拿出一沓钱放在桌子上。
    “所以，你现在马上从我的公司辞职，然后自己去创业。这里是10万港币，算是我私人借给你的。”
    不管是报答，还是扶持，区区十万对他来说不算什么，更何况是借。
    李高福这个时候没有忐忑和不安，来到办公桌前，拿起钞票。
    “老板放心，我会尽快偿还！”
    林志超摆摆手，轻松的说道：“不用着急，我不急着用钱。”
    虽然他是从长江实业抽取的资金，而长江实业也是借贷而来，但他确实是不急。
    李高福知道，林志超不喜欢再听客套话，便认真的点点头，千言万语化成一句：“我会好好干的！”
    与此同时，他似乎知道林志超有些忌讳掺和这种生意，所以其它什么，自然也不用再说。
    实际上，林志超并不是很忌讳！
    他是他，李高福是李高福，两人仅仅是远房表亲，这个年代不流行搞株连。更何况，李高福现在做的是向JF区贸易，并不会被美国制裁。
    至于以后半岛战役时，李高福愿意冒险的话，他也不阻拦，可以短暂的跑两趟，及时收手就行；届时李高福已经早已经独立，更不可能牵涉到林志超身上。
    曹文锦前世确实朝半岛运输赚了一些钱，后来也被鹰酱制裁，但在六十年代初便被取消制裁。但曹文锦赚的钱虽然多，风险也非常大。最后没办法混了，跑到东南亚搬石头，等到鹰酱取消制裁，才缓过神来。
    赵从衍则聪明的多，跑了几趟下来，赚到钱立马收手，开始和RB人做生意。
    事实上，在50年代中初期，鹰酱本身就对香港有很大的偏见，认为这边是走私天堂。后来连港督都跑到美国发表演讲，再加上美国商业需要重返远东，这种情况才慢慢改变。
    李高福离开后，林志超露出一丝笑容，他已经扶持了三个潜力商人——唐仲源、李兆基、李高福，这些人成长起来，自然就是林志超的商业盟友，可能也是小弟。
    李高福从长江实业离职后，立马约了三位朋友，他早在半年前就开始筹谋，所以哪些人适合做合伙人，他都有观察仔细。
    不能赌博是第一条，其次最好是全职，所以合作盟友早已经有选择。
    四人约在一间茶室，一名叫做黄廷贵的朋友打趣道：“看来高福兄最近又高升了，请我们来陆羽茶室聚会，下了血本了。”
    李高福的社会地位不算低，长江实业的副总经理，年薪3600港币，再加年终奖金，勉强也算得上香港的中层阶级。
    不过来陆羽茶室，显然平常也是难得一次，毕竟他还有家人要养。
    李高福笑着回应道：“高升什么，承蒙老板看得起，已经是两人之下，再上升显然不可能。所以我就提出了辞职，打算自己创业。”
    话音刚落，三人都惊讶的看着李高福，要知道李高福并没有多大的背景；若说有背景，也是长江实业的副总经理，背靠香港新晋大亨林志超。
    “打算做什么生意？”黄廷贵好奇的问道。
    李高福便将贸易之事，娓娓道来，并在最后发出邀请。
    他的三个朋友都是管理级别，或者出身富贵的家庭，比如黄廷贵家便是做贸易行的；不过黄廷贵的兄弟姐妹众多，早有脱离之心。
    “好想法啊！只是这个石岛贸易路线，我们都不熟悉，不知道那边的人怎么样？”黄廷贵担心的说道。
    李高福早已经做好功课，自信的说道：“我认识一位船东，他手下便有一条1200吨的旧船，他对那个路线比较熟悉，船的吨位也正合适。至于那边的人怎么样？我相信既然他们开贸易，就不可能做出有违公平的事情，而且他们也在香港做生意呢。”
    接着，李高福还将日本考察的经历抖出来，顿时获得大家的认可。
    黄廷贵说道：“我入伙了！”
    其余两人中的一人，试探性的问道：“需要多少本金？”
    李高福说道：“总本金20万港币，我出10万港币，占股50%。剩下50%股份，你们可以按比例分配。”
    顿时，三人惊讶的看着李高福，实在想不到，李高福是真人不露相，一出手就是十万港币。
    李高福苦笑道：“全是借款！”
    向谁借的，三人隐隐约约明白，心中更加笃定这个生意可以做了。
    黄廷贵马上说道：“我出5万港币，占股25%，若是伱们还拿不出，我可以再增股。你们两人有意见，可以说出来。”
    他算准剩下的两人财富值不高。
    果不其然，剩下的两人讨论了一下，决定剩下的25%各出一半的钱，占股12.5%；就算如此，几乎也要去借一些才行。
    李高福心中亢奋的回到家里，最近几天他没有办法很平静，如今总算踏入第一步了。四个合伙人在中环租了一间200平方尺的写字楼，作为贸易行的办事处。
    几乎只等石岛开贸易的消息传出来，他们便组织贸易前往，采取两人一组跟船贸易。
    “什么事情这么高兴？”陈淑芳第一时间察觉到丈夫的异常。
    最近两年的生活，她可是非常有盼头，手头的存款越来越多，小日子过得很不错。
    丈夫如果有高兴的事情，她自然也是第一时间高兴，觉得可能那位表弟，又给丈夫涨工资了。
    天啦，要是一年能赚5000港币，那岂不是几年就可以买房子了？
    想到这里，陈淑芳顿时讨好的看着李高福，殊不知，男人有钱会变坏。
    李高福见状，知道是时候和家人商量一下了，便将事情从头到尾的讲出来。
    “你疯了！十万也敢借！”陈淑芳跳起来说道。
    “儿啊，你怎么想不开呢？”李母一副世界末日的语气。
    只有李爸一声不吭，直勾勾的看着儿子，想知道李高福是怎么想的。
    见状，李高福装着自信的说道：“一躺下来，起码就可以赚10万港币，我就可以分得5万港币。跑个几趟，淑芳你就可以买房子啦，这种好事，你们大惊小怪的做什么？”
    虽然他也有些没底，但不想在家人面前表露出来。
    陈淑芳虽然立马被诱惑了，但想起十万的债务，马上又说道：“可是.可是”却不敢说出口，担心晦气，而且十万港币对她来说就是天文数字。
    李妈担忧儿子的安全，说道：“行船有风险啊！”
    李高福马上说道：“风险总是有的，但你们想想，老板他身家上百万，还经常坐飞机前往国外考察，人家的魄力和勇气，难道不值得我学习嘛！至于十万债务，你们就放心吧，能赚钱就还得起；赚不到钱，我就继续给老板打工，钱慢慢还就是了，他又不会急着要。”
    好说歹说，总算打消家人的疑虑和担忧。
    最后，陈淑芳又兴奋起来的说道：“一趟能赚10万港币？”
    李高福自信的说道：“差不多是这个数，不过一趟得一个月出头的时间。”
    这下轮到陈淑芳睡不着觉了，脑海里一直想着一趟赚10万，那么五趟就是50万，自己男人可分25万，可以买8套房子。
    做梦都会笑醒！
    只有李高福明白，虽然他做了很多准备，但未知情况太多，这一路真的不会被G军查封嘛？
    查封还是好事，要是一炮轰死，那他可就折戟在茫茫大海。
    “志超如此仁义，会照顾我的妻儿（汝妻儿吾养之）！”
    “富贵在天、生死有命。我不去搏一搏，如何能成功？”
    最终，李高福放下心中的忐忑，燃起了决心。
    世界上，岂有没有风险的生意呢，他算得上去冒生命之险。
    其实，若是有信任的老伙计，自然不需要亲自跟船，不过李高福等人是一穷二白，创业自然艰难。
    (本章完)
第082章 【墙角偷听】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    周末，林志超一家和唐仲源一家，来到湾仔的捷成车行，打算购买新车。
    刚走进展厅，便看见今天的目标——福特1949型。
    这款车在今年6月8日美国产地发行，如今差不多过去四个多月，总算在香港的马路上出现了。
    “先生，要购车嘛？”
    两名销售迅速凑了上来，毕竟一看这群客户的购买力就十足。
    林志超说道：“嗯，看车”
    随后，他带着家人们来到福特1949型车旁边，哪怕是以后世的眼光，依旧觉得这辆车外观很nice！
    销售见状，果断介绍道：“两位老板，这辆车的销量可是非常的好，是福特今年的最新款拥有独立前悬架和可开启的新型后角窗，车身与翼子板的融合是一种创新.”
    “有现车嘛？”
    介绍得再多，也改变不了他的想法——有车就提。
    销售喜笑颜开：“有有，马上就可以开走！”
    这个年代，香港购买力不算足，故汽车还是少有的。
    当然随着江浙沪巨富到来，香港的汽车可能要多一些。
    “有几辆现车？”林志超又问道。
    销售一愣，随即再次高兴的说道：“有好多辆，你是要？”
    林志超没有第一时间回答，而是询问唐仲源：“唐叔，你看中了没有，要不要上去体验一把！”
    销售这才反应过来，连忙说道：“唐先生，这边试坐！”
    唐仲源不像林志超的目的明确，点点头说道：“试一下也好，看着倒是不错！”
    结果一试，自然是非常欢喜，包括宋巧玲也是如此。
    “给我们2辆，今天就提车，我们司机都带来了！”
    “好的，林先生。”
    在香港岛，林志超已经有两辆旧车，如今再够一辆新车，显然属于过多，晚点再卖掉一辆旧车。
    至于另外一辆福特1949，是唐仲源的座驾，但其实他多数在荃湾工作，所以这辆车供家人使用的多。
    付钱的时候，林志超替唐仲源付了，唐仲源思考了一下便没有争。
    毕竟两个大老板，又是翁婿关系，在外面抢着付钱影响不好。
    一辆福特1949，售价3600美元，美国售价2600美元，运费很高，税费不高。
    晚上8点多。
    两家人聚餐结束，并回到西摩道的骑楼。
    刚坐下不久，门口便响起唐彩芸的声音，林馨儿马上去打开房门。
    “志超哥，爸爸让我把15000元拿给你！”
    唐彩芸拿着一个纸袋，来到林志超身边，双目绽放出浓浓的爱意。
    林志超二话不说，牵着她的手，回到自己的卧室，还不忘故意说道：“得数数钱才行！”
    这话是说给吴文英和林馨儿的，当然是欲盖弥彰而已。
    吴文英露出一丝笑容，然后对林馨儿说道：“还不去洗漱，愣着做什么呢！”
    林馨儿脸一红，逃一样似的离开客厅，心里想到，哥哥有些好涩呢！一见面，就迫不及待将彩芸姐拉到卧室。
    回到卧室。
    林志超立马将唐彩芸抱住，凑近说道：“有没有怀上我的孩子？”
    两人回到香港，已经偷偷摸摸来了几次，搞得唐彩英、林馨儿都已经非常怀疑——每次支开两人，到底是在干什么？
    唐彩芸一改往日的略微害羞，反而紧张的说道：“没没反应呢！”
    “哈哈，伱紧张什么呢！怀就怀了，总归是婚后生的孩子，怕什么呢！”林志超安抚道。
    只是没想到，林志超会错了意思。
    唐彩芸突然紧紧的抱着他，用带着哭腔说道：“志超哥，我有点怕！”
    “别怕！万事有我！”林志超马上认真的说道，并补充道：“那我最近两个月注意下。”
    唐彩芸稍微松开一下，随后说道：“志超哥，我是担心没怀上咋办？”
    林志超也全身一僵，闪现一个可怕的可能，如果是那样，人生便没趣一半。
    而此时，唐彩芸感受到林志超的异常，马上用哭腔说道：“志超哥！”
    马上就要结婚了，搞这么一出，她不被吓到才怪。
    林志超连忙惊醒，随即笑着说道：“哪有那么容易，我们前前后后也不过七次，没有怀上再正常不过，莫要紧张。来来，我们再努努力！”
    唐彩芸似乎还心有余悸，好在被林志超再次安抚一通，顿时放下心来。
    而，林志超开始动手享用了。
    唐彩芸这时候又紧张道：“要是不下去，他们该而且，你时间那么long！”
    骄傲！
    林志超已经是箭在弦上，便说道：“不会！恋人也会有独处时间，我们声音小点就行。”
    “讨厌啦，那你不准太用功啦!”
    唐彩芸此时已经是有求必应，身心俱服，只见她主动缓缓的蹲下，抛弃这个时代的害羞，和自己的未来的夫君共享人生美好。
    楼下。
    “彩芸这丫头，去楼上好久了！”宋巧玲第一时间发现问题。
    上次两人去欧洲旅游，她第一时间旁敲侧击，都被唐彩芸蒙过去了。
    而今天晚上，她隐隐约约想到了什么。
    唐仲源想了一下，说道：“算了，少操些心，他们马上就要结婚了，单独相处一下也很正常，莫矫正过枉。”
    宋巧玲看丈夫的样子，顿时抱怨道：“你啊，在你女婿面前也威严点啊！”
    唐仲源顿时老脸一红，被妻子说中，因为事业主要靠这个未来女婿，平常两人就和生意伙伴差不多；不是说林志超不尊重他，而是工作就是工作，林志超必须要求严格。
    “你还不是一样！到处以你女婿为荣，在志超面前也是丈母娘看女婿，越看越钟意。”
    宋巧玲一副理所当然的说道：“我这个有什么奇怪的！我是说，你在商业上，不用那么怕志超，他是我们的女婿，用得着担心他不照顾你嘛！”
    唐仲源马上说道：“你都说是商业上了，难道不应该公事公办，我就是要做到他满意，不让他难堪。”
    原来，长江实业对纺织布要求较高，自然就会给唐仲源压力，所以有时候唐仲源恨不得天天住在厂里，监督技术工人完成订单。
    “好吧好吧，你在女婿面前抬不起头，在我面前抬得起头。我倒要看看，是不是真抬得起头啦！”宋巧玲说完，顿时解唐仲源的腰带。
    唐仲源心中叫苦连天，这天天为了工厂的事情操心劳累，这女人还得经常检查他的身体。
    镜头再转。
    唐彩英见姐姐迟迟不归，走到客厅发现爸爸妈妈已经紧闭大门，住家保姆正在安排两个弟弟睡觉。
    她眼睛一转，便决定去楼上叫姐姐。
    “咚咚”
    “是谁？”
    “英姨，是我”
    吴文英顿时想到了什么，心想儿子你自己处理吧！这个丫头说不定以后也喊自己婆婆！
    打开房门，唐彩英立马说道：“英姨，我找姐姐！”
    吴文英说道：“彩芸和你志超哥在房间里面，你要不去和馨儿玩一会吧！”
    唐彩英点点头，以为林志超和唐彩芸在谈恋爱、温存，也不好直接打扰，便走到林馨儿房间。
    “林馨儿，你哥和我姐在房间做什么？”唐彩英大大咧咧的躺在林馨儿的床上，好奇的问道。
    林馨儿脸一红，说道：“不知道啦，可能在说着情话，搂搂抱抱的吧，谈恋爱不都这样。”
    唐彩英顿时打趣起来，说道：“哟哟，林馨儿你还懂谈恋爱，莫非在学校有喜欢的人啦？”
    “讨厌啦，彩英姐，再这样说，我就不理你了！”
    “好好，我不逗你了！”
    两人同龄，但唐彩英更像一位大两三岁的姐姐。
    “咦，什么声音？”唐彩英听见微弱的女人呻吟。
    随即脸一红，似乎想到什么，顿时嗔怒的说道：“他们在干什么呀，真是的！”
    林馨儿的房间和林志超的房间挨着的，偶尔听见几声重的声音，再正常不过。
    当然，她也是今天晚上才听到的，脸还一直红彤彤的呢。
    “彩英姐，要不我们来学习吧！”
    “我不，我就要听听！”
    唐彩英虽然也有些害羞，却胆子很大，来到靠墙的位置。
    “彩英姐，你怎么这样啊？”
    “你不要说出去，不然我说你也听了好久。再说，志超哥这个大色狼，就知道欺负我姐姐，晚点我要我要说他！”
    林馨儿顿时脸红到底了，小声的说道：“我哪有像你那样的！”
    深夜10点多，林志超准备将腿软的唐彩芸送回家，顿时明白外面的情况。
    唐氏姐妹见面，唐彩芸率先扛不住，唐彩英恶狠狠的看着林志超。
    唯独林志超说道：“彩英，教你姐英语口语太入神了，没想到你来了！”脸不红心不跳，态度正常的很。
    此时，三人已经走到唐氏门口，唐彩英乃凶乃凶的说道：“谁信你，当我是三岁小孩子呢！大骗子，每次骗我和馨儿出门。”
    唐彩芸低声说道：“彩英！”
    林志超抛出杀手锏，说道：“有什么条件，彩英你就提！现在想不出了没关系，以后随时有效！”
    唐彩英一听，损失消气，马上‘出卖’了姐姐。
    “可是你说的！”
    “当然”
    (本章完)
第083章 【航运初丁】（求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    11月5日，星期五，宜搬家、搬新房。
    跑马地的‘蓝田雅苑’私人屋邨迎来了交付的日子，整个屋邨一片喜气洋洋。
    “门口的安保很精神啊！乍一看，还以为是军装警察呢！”
    “是呢！那些清洁工也是统一的服装，就是不知道能不能替我们打扫一下房间。”
    “你想得美呢，别人只负责外面的公共环境。”
    随即住户纷纷搬进，这些香港的有钱人也不由得感叹‘私人屋邨’的优越感。
    除了安保和清洁工，还有物业的管理人员嘘寒问暖，非常的热情周到。
    这样一比较，哪怕是半山的骑楼、洋楼，也未见得有‘私人屋邨’住得舒服。
    殊不知，天下哪有免费的午餐，待大家享受三个月后，物业就要收费了。
    当然了，对于这些有钱有身份的人来说，区区一年200元的物业费，也不算很贵。
    而且相信大家也能理解，哪有卖房子的，还当你一辈子的保姆。
    “门口有家餐厅和商店，生活也便利不少呢！”
    “听说餐厅的二楼是物业公司，那里还提供一些健身、休闲的会所活动，屋邨业主可以免费体验。”
    “这想得也太周到了，长江置业果然了不起。”
    整个私人屋邨都是在讨论新家的优越性，一时间好评如潮。至于餐厅的二楼，确实是长江置业买下来的一层，面积980平方尺。
    除了拿出一间180平方尺的房间，作为物业办公室外，其余都开辟成会所形式。
    在林志超看来，物业公司一年运营费最多1.5万港币，但可以收物业费2.6万港币，利润非常可以；更何况，两间商店也是物业公司在管理，每年收租亦是不菲。
    整体来说，搞物业是个很赚钱的事情。他并不担心业主不交的问题，蓝田雅苑的业主一般不会那样做，毕竟一旦撤掉物业公司，整个蓝田雅苑的价值立马贬值。
    傍晚，林志超下班后来到唐仲源家，在唐彩芸的带领下参观起来。
    两家都是购买的980平方尺，即108平方米，设计的是三室两厅、两卫一厨、一工人房。
    所谓工人房，就是佣人的房间，仅38平方尺。
    “你们两姐妹就不能买个上下床，干嘛非挤在一块呢？”参观唐氏姐妹闺房的时候，林志超故意说道。
    唐彩英立马挽着唐彩芸的胳膊，说道：“我们从小就睡一块，干嘛要换上下床。姐夫，伱还没有将我姐娶进门呢，这就开始吃醋嘛！”说完，故意亲近的靠在唐彩芸身上，好像向林志超示威。
    林志超心里顿时升起涟漪，从小就睡一块，那以后岂不是也好睡一块？想想就瓷激！
    唐彩芸此时已经‘叛变’，自然是心向林志超多一点，笑着打趣妹妹。
    “她呀，看着胆子很大，实际上小时候怕黑，总往我的房间钻。”
    “姐姐！”
    两姐妹打闹起来。
    回到客厅，大家聚在一起，讨论新家。
    宋巧玲感叹道：“总算摆脱租房的困境，虽然这套房子小了点，但总归是自己，多踏实。”
    她的感叹，得到了大家的认同。
    林志超笑着安抚丈母娘，说道：“没事，晚点我们再搬回半山区，到时候一家买一幢楼。”
    此时他也不是买不起，而是觉得钱都要用到刀刃上，再加上粤省JF、半岛战役发生后，半山区的房价自然也会跌一跌。不说跌多少，但至少也不像目前如此紧俏，你想买，房东都不愿意出售。
    从林志超的话音里，房间里的所有人都明白，林志超并不是空头说大话，而是他有这个实力；同时，此话也透露出，唐氏的东方纺织也会和长江实业，一起发展下去。
    唐仲源最近贷款不少，压力比较大，便说道：“东方纺织的第二座工厂建好后，我还想搬到荃湾去住呢？”
    搁以往，宋巧玲自然会明事理，如今有女婿撑腰，便无理的说道：“荃湾那片荒凉得很，我们才不要去住！”
    唐仲源顿时不高兴的看着妻子。
    还是林志超打了圆场，说道：“主要是弟弟妹妹上学不太方便！”
    唐仲源一听，有了接阶梯下，便说道：“我说我平常在荃湾工厂住，那边条件到时候挺好的。”
    确实，很多沪籍纺织老板，一般都会带领家人住在荃湾工厂，毕竟是创业阶段。
    林志超却不干涉岳父母的决定，只是调和一下。
    随后，两家人便开开心心起来，今天是搬新房的日子。
    西环的码头，林志超前来参观‘福和行贸易’装船和发船。
    李高福为林志超介绍合伙人和船东，道：“林生，这三位是我的合伙人黄廷贵、李福炳、杨志强这位是我们租赁船只的船东陈泽熙先生.”他的语气很恭敬，但不再叫老板。
    众人纷纷主动向林志超招呼，大家都没有想到，林志超居然会亲自前来；心里想到，李高福和林志超一定不是简简单单的关系。
    林志超则谦虚的和每一位人交谈，话里话外也透露出他和李高福的关系匪浅。毕竟能亲自前来参观，便已经说明。
    此时，码头正在繁忙的装货，装的正是李高福等人创立‘福和行’的货物——轮胎、汽油、水泥、化学品等，此批货物将运往鲁省的威海卫石岛。
    本月初（11月），那边便传来消息，JF区专门开辟的一个贸易港口。
    机会来临！
    当然是李高福的机会！
    而且可以说，李高福差不多是第一个吃螃蟹的人。
    找了个机会，林志超颇有好感对陈泽熙说道：“陈生有几条船？”
    陈泽熙马上谦虚的说道：“林生看得起在下了，我那里有几条船，就这一条1200吨的旧船。”
    一条1200吨的旧船（30~40年龄），售价大概在70~80万港币；若是半岛战争开始，远东便会闹船荒，同样的一条船，可能价格就是100万。
    林志超随后问道：“那陈生一定是一位老船东吧，我观你的船员质素比较好，一定是管理有方。”
    实际上，他只是在‘拍马屁’而已，压根他看不出什么。
    这个时候，陈泽熙便露出得意的表情，说道：“若说实力，我肯定在香港的船东算不上什么。但若说经验丰富，我觉得不会认输，我从15岁就开始行船.最高的时候拥有两条船，只是后来RB人一来，结果什么也没有了.战后好不容易重新爬起来，自然是倍加努力。”
    这时候，林志超听得很认真，一副谦逊的样子。
    时机成熟，他拿出自己的名帖递上，并说道：“陈生，我对这个航运有些兴趣，要不我明天做东，我们坐下来聊聊。”
    陈泽熙顿时恍然，感情这位巨富盯上了航运，随即接过名帖，又将自己的名帖递上。
    “林生，行船风险着呢！”陈泽熙叹道。
    “有思想准备，就是想多想陈生多讨教些，看看自己是不是这块料。”
    “不敢当，林生既然想了解，我也不吝啬。”
    “好好，我明天大同酒家摆宴，不知道陈生是否有时间？”
    “一定到”
    见林志超盯着船东聊，李高福等人自然也明白情况，没有进行打扰。
    一天后，李高福站着船头，眺望着大海。
    既兴奋，又紧张！
    他深感机会来之不易，特别是有准备的机会，所以在对林志超感恩的同时，他发誓一定要做好。
    与此同时，他也明白林志超也会进入航运业，而自己算是一个先头部队；所以他必须亲力亲为，然后将一些经验积累下来，以报答林志超的扶持。
    “高福兄，你怎么想起亲自跟船的，找几个亲戚和信任的伙计，自己也不需要趟这个危险！”黄廷贵的声音，从后面传来。
    李高福回过头，认真的说道：“我又不是你这样的少爷和富家子弟，机会只有这么一次，如果不好好珍惜，岂不是出头无望。倒是你，为什么同意跟船？”说完，好奇起来。
    黄廷贵理所当然的说道：“我既然脱离家族事业，自然也不希望有一天长辈和哥哥们，看扁我、嘲笑我。所以，哪怕是赌上性命，我也要做好这件事。”
    家家都有本难念的经！
    大家族里的竞争，也是非常激烈的。
    一时间，李高福和黄廷贵志同道合起来。
    在这个年代，想赚钱本来就是要冒险，李高福清楚，自己表弟发迹，绝对也是一场风险，才拿到创业第一桶金。而如今，他直接有第一桶金，虽然是借的，但也是好很多。
    不知不觉，李高福已经视林志超为崇拜的偶像，事事都在想如何学林志超，一步步抓住机遇。
    聊了几句，李高福便精力亢奋的找上船长，他现在觉得自己是抱着任务来的——那就是学习航运，并结识关系网。
    一旦表弟进入航运，他也能给予一些建议或者帮助，以报提拔之恩。
    “刘船长，你一定跑过很多次北边吧？”李高福主动搭话道。
    刘船长是一位粤籍船长，此时闻言，豪爽的说道：“李老板这次可是租对船了，我十年前就开始跑北边我们船上还有不少鲁省人呢！”
    香港的鲁警倒是出了名的。
    见这个船长如此豪爽，李高福便继续打开了话匣子。
    大同酒家，林志超邀请陈泽熙吃饭，两人兴致都很高。
    对于陈泽熙来说，结交林志超也有好处，多一份深厚的人脉；
    对于林志超来说，陈泽熙虽然只是个小船东，但却不失为入门级老师。
    “陈生，有个比较冒昧的问题，就是这个货运收费，全球都是些什么行情？”林志超给陈泽熙斟满酒，虚心请教道。
    陈泽熙打开了话匣子，不用林志超一一询问，全部抖了出来。
    “林生，这个收费其实有很多因素，船新船旧都有影响，行情也有影响。当然了，香港大部分船东都是捡二手船现在跑日本一趟，货物按吨收费，也要视货物而定，每吨价格在10美元左右。”
    “这次我接李老板的单子，是按照三个航程来收，差不多就是一吨货物28美金，预计要收3万美金。”
    听到这些，林志超立马说道：“这么说来，一年出头就可以赚回一条二手船？”
    一次3万美金，一年跑八趟就是24万美金，刨除维修费、人工费、港口费等，一年赚15万美金的话，就足够船价八成了。
    陈泽熙却笑着说道：“哪有这种好事！旧船的维修费是大头，而且维修还得浪费时间；就连港口的检查，规定每年检修一次，足足需要半个月时间还有保险费.不过按照目前的行情的话，两年是肯定可以赚回一条旧船，就是一年半也有可能。如果碰到‘行情不错’，那就是赚大了。”
    他没有讲一个问题，此趟航线由于风险性较大，故收费较高。
    ‘行情不错’这个林志超熟悉啊！
    若真是行情不错，林志超估计，两年都可以赚回一条新船，而且还是八成贷款的新船（多一份利息支出）。
    像是‘半岛战役导致远东闹船荒’、‘1956年埃及关闭苏伊士河’、‘1967年第三次中东大战’，都是航运赚到爆的行情，而且是持续好几年。
    而五十年代末至六十年代初，航运又有些稍微不景气，但不算真正的寒冬。
    总结起来，二战后的近四十年时间，航运都还是不错的。
    第一次见面，林志超没有问太多详细的内容，问的都是一行外行话，以免引起陈泽熙的不满。
    相反，陈泽熙似乎很高兴讲，有时候主动倒出一些信息，生怕林志超小瞧了他，毕竟能在这样的大老板面前装一下，内心也是能满足的。
    一周后，李高福等人的船只已经靠近威海卫，为了保险起见，李高福决定先用小船去石岛确定交易细节，反正也耽误不了多少时间。
    李高福和黄廷贵约好时间，便带着一名职员乘坐小船，来到石岛。
    “同志，我是香港的贸易商，听说你们这边开了贸易，前来问问！”一上岸，李高福就被士兵抓住，连忙解释道。
    士兵看了看海面，说道：“你们的大船呢？怎么就一条小船呢！”
    警惕性非常高，语气也较严肃，脸上淡淡的杀气，显然是雄兵。
    好在这个时候一个干部模样的人，来到几人面前，问道：“什么情况？”
    “王干事，这两位说是香港来贸易的商人，但他们却乘坐的小船抵港。”
    王干事立马明白了情况，这些香港商人不信任他们，所以将船停在海面上，先派人来接触。一旦他们出现问题，那艘船便开回香港，届时没人再敢来做贸易了。
    “这是我们的客人！两位快快有请，到我们的办事处会谈。”
    要知道，李高福他们是第一波来石岛贸易的商人，如果不能给予满意的交易方式，那么香港其他贸易商可能就会知难而退。
    在被美国和民国封锁经济的情况下，显然这样做会耽误大事。
    其实，李高福也知道这一点，所以他也是抓住这一点，占据着谈判主动。
    商人都是逐利的，此行风险性比一般行业高很多，价格自然也不能低，否则谁会冒着被G军舰炮轰的危险，来JF区进行贸易。
    风险和利润是成正比的！
    (本章完)
第084章 【先锋部队】（求全订！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到长江银号，看着门市繁忙的景象，他想的不是门市盈利又该提高了；而是内地‘金圆券’贬值、物价暴涨等因素，导致大量的江浙沪富豪纷纷来港避难，避免财产损失殆尽。
    小姜在沪市打虎，将沪市市民半个世纪的积蓄一夜消失，仅宁波大佬刘鸿声一人，就被活生生“劝”出了800根金条和250万黄金。后来，这位宁波大佬并没有选择离开，而是选择坚守自己热爱的祖国，真是让人崇敬万分
    来到二楼，李兆基正好也在，毕竟他现在的资金，也通过长江银号炒金。
    照这个样子下去，明年炒金结束，他怕是身家也有可能突破20万港币，算得上小富贵了。
    “兆基，晚上和我一起参加过宴会，和一群潮汕籍金商吃吃饭。”林志超笑着说道。
    李兆基立马遐想连连，毕竟两个顺德人闯进潮汕人群中，警惕之心是需要有的。
    林志超看出他的担心，立马自信的说道：“放心吧，他们算计不了我们。而且我相信，也不会算计我们。”
    李兆基这才认真的点点头，毕竟林志超有这个说话的底气。
    “老板，黄金已经跌至445港币每两，较前几天475港币每两，已经跌了足足30港币每两。”
    黄金整体是大涨的，但是人为因素比重很高，比如这次下跌，便是恒生银号等金商银号，大量抛售‘实物黄金’，从而大幅获利。
    要知道，这些黄金都是从南非进口的，价格很便宜；就算是加上运费、奥门的利润，也绝对是获利不菲。
    “你打算什么时候买入？”林志超并没有再做主，选择相信李兆基的能力。
    与此同时，长江银号目前‘炒黄金（短期）’盈利已经高达95万港币，相当于可动用炒黄金的资金是195万港币。至于那批实物黄金，价值也达到185万，获利35万。
    门市上的利润，基本都被林志超提走，用于生活开销，毕竟他要结婚了，需要一些钱。
    李兆基说道：“这次他们憋了很久，套现大量的实物黄金，预计下跌至435港币左右，我们便可以介入了。内地黄金需求大增，沪市黑市黄金暴涨五倍，所以跌不到那里去。相反，很快就会反弹。”
    沪市黑市暴涨五倍，一点也不夸张。谁都知道金圆券会贬值，所以黄金自然要兑换更多的金圆券。当然，若是这些沪籍金商知道，金圆券要完全失败，最终一文不值，估计要哭的心都有。
    不是人人都是未卜先知，谁知道自己的财富会被枪杆子盯上，插翅难逃呢！
    相反，香港才是真正的乐园，最起码财富保得住，前提是你不上当、不赌博、不漏富。
    “好，既然如此，你大胆的操作。还是那句老话，今年黄金触及500元每两，绝对会实现的。毕竟，大家都在炒黄金。”
    目前，亏的人还是少部分，因为黄金是在升值，相当于财富总之被大大的放大。和炒股是一个道理，牛市‘人人赚钱’，一旦暴跌，大量的韭菜爆仓破产。
    林志超打算炒到明年八月份就收手，也就是粤省JF前夕，不赚最后两个铜板。赚得越多，林志超相反越谨慎，不是他有多能控制自己，而是他有‘远见’。
    湾仔一家高级酒家，林志超和李兆基参加了一场宴会，出席的有廖宝珊、陈弼臣等潮籍炒金客。由于长江银号连接了潮籍无线电台，所以大家同声同气是可以理解的。
    如今，长江银号成为香港金银贸易场的豪客，实力已经不容小窥。
    “老弟，伱可是得了一个好合伙人，李生炒黄金绝对是高手，在下都甘拜下风。”廖宝珊率先开口说道。言语之中，带着豪爽。
    李兆基不善言谈，并没有回答上。别看他是后来的四大家族之一的创始人，但不善言辞是出了名的；当然一旦李兆基发表意见，便让人耳目一新。
    林志超却是擅长交际，他毕竟是销售出身，加上又有些‘自信’，所以形成了交际达人。
    这不，不仅在顺德商会成为举足轻重的人，还打入了潮籍团体里。
    “廖生既然这样说，我可以将兆基介绍给你，你只需付出一定比例的分成即可，毕竟你资金比我大，为了他的前程，我是不会横加阻拦的。”林志超开了一个玩笑。
    他如此说，也不会得罪李兆基，毕竟有更多的资金操作，李兆基不是能获利更多，怎么也算得上高升；与此同时，又直接将廖宝珊打趣一通。
    果然，廖宝珊顿时卡词，让他拿出分成，岂不是让他老命，更何况他自己也自认为是炒金高手。不过他刚才又说自己甘拜下风，如此人才，难道不值得分成嘛！
    “哈哈”
    出席今天宴会的人，纷纷笑了起来。
    “好你个林志超，果然能言善辩，这才哄住兆基老弟这样的人才，更能哄得简老、何东爵士提携。”廖宝珊最终笑着说道。
    林志超确实得到了何东的青睐，私交不错，毕竟能进何东爵士的别墅拜访；与此同时，林志超是东亚银行扶持的对象，扶持力度非常大，可以用罕见来形容，这自然也让林志超给人一种有靠山的感觉。
    但他可以说，自己绝不是靠着一张嘴骗来的靠山，而是用利益捆绑了这些人。
    大家坐下后，又聊了一些题外话，待到宴席进入状态，才进入正题。
    廖宝珊说道：“这次找老弟来，是想让你加入我们，一起买入黄金，以达到稳定黄金价格，以及抬高黄金的价格。再过十来天，奥门进口的有批黄金需要大量套现。”
    话音刚落，大家纷纷看向林志超，想看看林志超的态度。
    毕竟，林志超一个顺德籍炒金客，连接上潮籍电台，之后被一些电台潮籍会员诟病；如今，林志超便需要证明，和大家是一条心。
    “没问题！明天开始嘛？”林志超几乎都没有犹豫的说道。
    虽然李兆基觉得还会下跌，但这个时候他必须做到团结，否则就是光得好处，没有出力。当然，在上一次炒金中，长江银号也是出力了的。
    廖宝珊高兴的说道：“我就知道老弟是个爽快人！不错，明天开始我们就准备稳定和抬高黄金价格。”
    林志超点点头，说道：“我们会全力以赴！”
    这种只是定一个基调，大家开始一起买入，至于什么时候出售，一般以黄金走私船的消息为主。
    由于他们抬高价格后，会造成大量沪籍金商跟风，甚至一些粤籍金商也会跟风，所以不愁没有接盘侠。
    至于具体套现的水平视人而定，哪怕是潮籍金商之间，也是‘勾心斗角’，看谁的信息先得到，谁就具备一定的优势。
    但不管怎么说，黄金走私到香港后，都是在高价套现。
    接下来，气氛就好多了，大家席间谈起风花雪月，也是不甘示弱。最后还去娱乐场所，HAPPY至深夜，当然林志超和李兆基都选择守身如玉。
    翌日早晨。
    林志超和李兆基早早的来到长江银号二楼，几名炒金参与人员也到达开会。
    目前长江银号又增加了一辆车（林志超淘汰下来的，没有出售），专门供长江银号公务车，配备了司机和安保。
    “老板，既然决定提前买入，那么我们可以分成五天吸入，每天购买40万港币的黄金。这样一来，我们可以分散一些风险。”李兆基谨慎的说道。
    这么说算是无懈可击，长江银号目前拥有195万港币出头的炒金资金，分期买入合情合理。
    但是，显得有些小气了，和林志超昨天的爽快有些差异。
    所以，林志超说道：“没关系，我们是买家，可以稳定买入价。而445港币每两的黄金，简直就是稳赢的，所以无需担心再下跌10港币，亦或者15港币。所以，你两天之内买进，越跌越买。”
    他是买家，哪怕买了之后再跌，一般不会真正交割；就算是交割，他也可以拿到黄金，而他恰恰笃定黄金会暴涨。说白了，大不了拿着黄金等涨回去，再进行套现；接着，再炒短期。
    李兆基明白林志超的想法了，所以果断说道：“没问题！”
    接下来，又是布置一番，林志超便离开长江银号。
    他打算，再凑点资金，继续押注黄金。
    回到到长江置业。
    林志超叫来周福照，问道：“账上有多少可动用的资金，不影响地盘施工和银行还贷的情况下？”
    三个地产项目——山林道、上嗨街、跑马地，全部收回余款，顺利清账。
    周福照马上说道：“目前，长江置业仅剩下‘德福花园’的三期资金尚未收拢，一共是99.6万资金；需要支付东亚银行的本金加利息，约为45万港币；需要支付建筑费用、税费等，约为35万港币；合计，后续需要支出80万港币。而我们的账上的现金流是110.5万港币的现金流，您可以动用80万港币的资金，预留30.5万港币作为公司运转。”
    账目比较清楚，林志超预估的是长江置业是可以提供300万港币的现金流（不含购置一些物业），做完所有项目后。
    目前，已经支出170万港币给长江银号，差不多还能支出130万港币。
    不过支出这80万港币后，剩下的50万港币就不一定会去炒金了，因为最好的时机应该是过了。
    “好，那我就准备支出80万港币，注入长江银号。正好你亲自来做这笔账！”
    “没问题！”
    周福照心中感叹，老板可是做什么事业，都是大赚特赚；由于长江银号的账务，也在他的管理之下，所以他很清楚，长江银号在炒金上面，已经赚了上百万港币（含实物黄金）。
    待周福照离开后，林志超思考一番，坚持了自己的想法——继续增加黄金投资。只要明年八月份，亦或者黄金达到600港币每两，他就直接退出。
    毕竟如此好的机会，怎么能错过。就算在炒黄金上，再赚个三百万，整个长江置业（含长江银号）也不过六百多万的净资产。
    这点钱算不上什么，就是他认识的不少人，都比他有钱。
    与此同时。
    廖宝珊等潮籍炒金客，私下也达成一个协议，那就是让长江银号打先锋。不是他们要坑林祖辉，而是潮籍炒金客的目标稍大，而长江银号的目标稍小。
    这一以来，待长江银号大举买入的信号释放，潮籍炒金客再纷纷更进；这样一来，就不会给人一种潮籍金商联合的感觉，降低沪籍金商的警惕性。
    恰恰是这个原因，当初也是他们决定吸纳长江银号为联盟，允许连入电台的原因。而且，林志超既然已经知道潮籍金商有这样一个电台，说不定破解也不一定，还不如大方接纳他。
    “老板，长江银号连续买入，已经达到十手。”
    十手就是四十多万港币，绝对算是大手笔买入，何况现在仅开市30分钟左右。
    廖宝珊听到对面的情况汇报后，果断的说道：“我们也马上买入10手，然后向我汇报情况。”
    挂完电话后，廖宝珊继续在廖创兴储蓄银行办公室工作，此时虽然已经升格为银行，但香港市民没有存钱的习惯，大家更喜欢购买黄金、珠宝；与此同时，那些有钱人更愿意相信汇丰、渣打、有利这样的大银行，所以廖创兴储蓄银行吸纳存款不高，大部分都是潮汕籍同乡存入的一部分。
    “MD，大银行大银行，说白了有钱就叫大银行。只要我有钱，就代表我有信誉，廖创兴储蓄银行有信誉。”
    “所以，一定要在炒黄金当中大赚一笔，以后廖创兴储蓄银行以后就是实力的象征。”
    廖宝珊很快明白这个道理，炒黄金不是在冒险，相反是在提高银行的信誉。比如说他在金银贸易场大赚个几百万，那些同乡，那些市民，谁都会信任廖创兴储蓄银行。
    “这个林志超倒是个有魄力、有诚信的人，看来值得深交。”
    “以前我觉得他好高骛远，看来是我的想法错了。”
    廖宝珊嘀咕道。
    当初他之所以觉得林志超炒黄金必定输，是觉得林志超刚刚在地产上赚了一些钱，便又盯上炒黄金；随着时间的推移，他才明白，林志超乃是炒金高手，而且还得到一名得力干将，可谓如虎添翼。
    当天。
    随着大量的买单加入，金银贸易场的黄金开始企稳，并在尾盘回升至446.8港币每两。而长江银号买入25手（上百万港币），更是吓到一些‘炒金虾仔’。
    其实，此时外围黄金行情非常好：内地金商纷纷来香港进货，走私到上嗨、粤省的黑市，进行高价出售（内地黑市黄金暴涨五倍，即金圆券兑换）。这些金商认为，金圆券就算再贬值，黄金涨五倍他们也是有利可图。
    而且，沪籍金商和金融家也是在炒黄金的，所以黄金价格形势是很好的。
    此轮下跌，不过是粤籍金商套现了不少黄金，对于他们来说，反正是进口的‘便宜’黄金，售出就有利润。
    第二日，长江银号再入20手，均价在448港币左右，黄金涨至452港币每两。
    第三天，长江银号再入18手，均价在454港币左右，黄金涨至459港币每两。
    长江银号的暴力吸纳，顿时成为金银贸易场的大鳄，受到在场会员的关注。与此同时，潮籍炒金客同心协力，纷纷吸纳，这在将黄金价格的升势抬起来。
    而到了这个时候，沪籍金商和其它炒金客纷纷也开始炒高黄金，林志超和潮籍金商则子弹已经打得差不多了，只能再做做小笔交易，进行一个高卖低吸的小动作，迷惑其他炒金客。
    这种情况，当然也有小幅波动，所以如果李兆基能抓住，自然利润就增加不少。
    而就算没有抓住，甚至是抓‘瞎’了，也不影响整体的利润。
    一旦黄金到达奥门和香港的海域，大家便纷纷套现手中的单子和黄金。届时虽然会下跌一波，但由于火力已经吸引，一点不缺接盘侠。
    当然了，关键是还得找准机会，再次吸纳便宜的订单。一来一去之间，便可赚取比黄金本身涨的更高价值。
    而这些细节处理，长江银号一般都是李兆基来搞定，林志超更像一个元帅，李兆基便是将军。两人配合起来，可谓非常恰到好处。
    套现的事情，就交给李兆基，林志超只需要监督即可。
    这一次，毕竟投入了近300万的资金。
    (本章完)
第085章 【喜当爸爸】（求全订！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    11月20日，星期六。
    傍晚，林志超下班回家，见到李高福的家人来做客，热情的招呼起来。
    对于这些亲戚，林志超也秉承给予基本的照顾，比如有亲戚来港避难，找到林志超的话，那么就会被安排到荃湾工厂打工，至少有个落脚点。不过，林志超不会主动将内地的亲戚邀请到香港，毕竟没有直系亲属在内地了。
    陈淑芳很快就担心的说道：“志超，阿福这出门快半个月了，你有没有什么消息？”
    看来，陈淑芳带着一家人来做客，很大的目的就是这个。
    林志超笑着坐在沙发上，翘起二郎腿，讲道：“什么叫阿福啊？表嫂你要改改，对高福哥尊重点，别人这趟回来可就发达了。你要这样，当心他娶个姨太太。”
    他言语之间，可是没有多少玩笑的口吻，而是有些认真。
    陈淑芳一听，顿时急得跳起来，也不再关心李高福的安全了。
    “他敢！我给他带着一儿一女，没有功劳也有苦劳。”说完，已经是哭腔看着李爸李妈。
    结果没想到，李爸李妈反应慢一拍，不知道是否是有意的。
    良久，李爸才说道：“哪里有这么容易发达，赚点拼命钱罢了，伱担心以后的事情做什么！”
    话虽如此，李爸李妈却已经表露出一些事情——袒护儿子；同时，老两口也忘记了一件事——陈淑芳收留他们时，态度还算良好，算得上是个好儿媳。
    人性如此！
    陈淑芳自然感受出来二老的态度，她又不傻，但也不敢给二老脸色，毕竟李高福去年就算得上发达了。
    经过这样一出闹剧，陈淑芳顿时安静下来。
    李爸见状，便关心起儿子的情况，再次问道：“志超，高福他.”
    林志超马上摆摆手，说道：“表姨丈，莫担心！这个航线没有什么风险，高福哥这个时候，怕是已经到了日本了。预计再过半个多月，就抵达香港了。”
    香港到威海卫也就七八天的航程，日本回香港也是差不多，但港口的时间较长，毕竟货物没有那么快搬上船。一次下来，30~40天都是比较合理的。
    其实风险肯定也是有的，行船本来就有风险，不然在这个时代，航运为什么那么高的回报率？
    与此同时，确实也面对着和G海军碰到的情况，届时别人开不开炮，可能全靠心情。
    但据林志超所知，这个时期利用航运，运输了不少在香港的民Z人士去JF区开大会，并没有发生太大的事情。基于此，风险还是很低的，但那是对于林志超的信息来说。
    李高福肯定是知道其中的风险，但他依旧选择义无反顾，毕竟发财就是要拼命才行。至于他的家人，他相信林志超还是会照顾的。
    汝妻女吾养之。
    “志超，你现在发达了，怎么也不请一位佣人帮帮你阿妈？”不一会，李妈端着菜上桌，并说道。
    李妈一到林家，李妈帮忙吴文英，处处都是讨好之意。
    相反，陈淑芳表现就差了点，连林志超的马屁都不知道拍。
    林志超笑道：“这一时间找不到合适的，准备最近问问周边的人。”
    说实话，住着这种房子，林志超对于找佣人，也是兴致乏乏；再加上吴文英担心找到个‘不老实’的佣人，一直阻拦林志超找佣人。
    但是，唐彩芸即将嫁进来，不找个佣人就不行啦，特别是怀上小宝宝之后。
    李妈马上献殷勤，说道：“你天天高高在上，自然很难有机会认识到穷苦人家的女儿。我就认识一个顺德籍的小丫头，干事勤快，人又比较老实，你要是有意，我让她来试试。”
    谈到这个事，林志超立马认真起来。
    “家庭情况怎么样？父亲是做什么，母亲是做什么的？家里人有没有赌博的？表姨，你可要给我调查清楚再介绍。”
    说到最后，难免摆出了大人物的严肃。
    李妈顿时镇住，随后说道：“我再去打听打听，你放心，我把他祖宗三代都给查清楚了，再向你推荐。”
    “那谢谢表姨了！”
    其实，这样一来，林志超也有渠道，长江实业那么多工人家庭，若是去询问一下，自然也可以找到合适的。
    想到这些，林志超决定当成一件事来办。
    吃完晚饭，林志超让司机送表哥一家人回家。陈淑芳坐在车上，既羡慕，又想起‘娶姨太太’的事情，最后脑海里闪现一个想法——如果李高福真让她住上豪宅、坐上汽车，娶姨太太就娶姨太太。
    “淑芳啊，你以后对志超恭敬一点！高福能有今天的机会，全靠别人提携。若是换成其他亲戚，别人能赏给你一碗饭就不错了，志超还借高福十万块，可见对我们家有大恩大德。”李爸突然教训道。
    陈淑芳立马委屈的说道：“爸，我哪敢对他那个大老板不恭敬！”
    实际上，陈淑芳没有太大的感恩之心，一直认为林志超是在报答当初的收留之恩。
    话是没错，但她不应该这样理所当然。
    李爸说道：“知道就好，总之以后要特别注意！”
    李妈说道：“是啊，淑芳，志超可是我们家高福的贵人。以后我们发达了，逢年过节第一个拜会的就是他们家了。”
    好不容易儿子快有出息了，老两口还是明白的，更何况儿子的态度也说明一切。
    “我知道啦！”
    想到丈夫马上就要发达，陈淑芳终于向所有人低头，或者说，她在向金钱屈服。
    新的一周开始后，香港金银贸易场的黄金价格开始有下跌的趋势，理由是内地官方允许民众存兑黄金；当然，条件比较多，比如定期一年才可取黄金，限额一两，三个月内最多取一次。
    就算是如此，内地各大城市，特别是沪市的银行，都爆发民众挤兑潮——存的少，取的多。
    礼拜三（24日）的上午，林志超来到长江银号。
    “老板，看来这一波赚不了多少，据电报传来消息，黄金已经在海上了。与此同时，内地又开发黄金存兑，势必会让一些进口金商观望。”李兆基分析道。
    林志超坐在位置上，神情较轻松，只是少赚而已；更重要的是，他知道内地黄金存兑马上就会取消，姜家不会看着黄金白银大量流入民间。
    其实，姜家在内地虽然‘搜刮’了很多黄金，不过这些黄金只有少部分带到台岛，其余几乎都是拿出来用于军费。而剩下的那批黄金，也就够他们在台岛花到1950年，算是稳定下来的资金。
    说什么台岛靠着那批黄金发展起来的，那都是无脑的人才那样想。
    华人的智慧很高，又能吃苦难劳，几乎没有穷的可能。
    “你的想法是？”林志超询问道。
    李兆基说道：“两天之内套现，再择机买入！这样一来，我们还能获得八九万港币的利润。”
    看着赚得很多，实际上足足买入了280多万的港币单子，赚这点算不得什么。
    林志超作为老板，有他的顾虑，说道：“这样一来，难免造成黄金不稳，也就影响我们这次交易的初衷。这样，跟着他们一起套现，分成三四天时间。”
    在林志超看来，商业可以阴谋诡计；但要想做大，永远要学会诚信、厚德载物。
    此次他是受邀抬高黄金价格，如果为了获利而提前逃跑，虽然廖宝珊等人不会说什么，但大家的看法还是会有的。当然，林志超不可能次次替潮籍金商抬高价格，此次就当是还人情。
    李兆基顿时非常敬佩林志超的人品——够义气，识大局，觉得值得自己学习。与此同时，他觉得碰到这样一个好老板，是他的好运气。
    “好，我会控制一下。”
    林志超点点头，接着补充道：“内地可能很快就会取消存兑黄金，所以无需考虑那个因素。与此同时，今年黄金肯定可以触及500港币每两。所以，卖出之后，价格稍微低一些，就再次吸纳吧。”
    此时的黄金已经涨至465港币每两，就算再跌，也不可能跌至450港币以下。
    李兆基眼前一亮，顿时有了灵感，自信的说道：“老板放心，我一定找得准时机的。”
    另外一边。
    潮汕籍几个炒金客，见长江银号没有暴力卖空，果然对林志超的人品敬佩不已。大家不约而同的减少卖空数量，避免黄金产生大幅下挫。
    结果到了第二天（礼拜四）。
    有新闻报道出：在礼拜二（23日），沪市因为发生黄金挤兑，而发生七人死亡事件，故民国政府宣布取消黄金存兑。
    一时间，内地黑市的黄金需求再次活跃，香港金银贸易场的黄金也开始继续上涨，很快就升至470港币每两。
    这样一来，潮籍金商和长江银号开始逐步大量抛售黄金，顿时获利不菲。而在这样的大量抛单下，黄金价格自然又会被打压下去，给予抄底的机会。
    早晨，唐仲源一家围在一起吃早餐。
    突然间，唐彩芸觉得有些想吐，控制不住发出干呕的声音，随后她连忙跑去卫生间。
    “我去看看！”
    宋巧玲第一时间跟了进去，并拍着唐彩芸的后背。
    “对不起，妈咪！”
    整理一下后，唐彩芸抱歉的说道。
    宋巧玲却关心的问道：“干呕想吐？”
    唐彩芸点点头，说道：“嗯，突然就有点反胃。”
    这时候，宋巧玲隐隐约约一种猜测，马上说道：“你和志超是不是同过房啦？”
    唐彩芸顿时害羞起来，撒娇道：“妈咪！你问这个做什么，真是的！”
    倒不至于被父母怪罪，她知道自己的父母对这个女婿十分重视，就算发生这个事情，也会装作不知，更不会责骂两人。
    纯粹是害羞而已！
    “傻丫头！我的意思是，如果你们同房啦，那就要注意是不是怀孕了。毕竟你无缘无故干呕，想吐，很有可能是孕吐。”宋巧玲笑着说道。
    女儿和林志超的婚礼，仅剩下一个月领八天，何必再严苛。
    说白了，两人订婚过后，便已经是稳定下来了。
    唐彩芸猛的抬起头，眼里充满了惊喜，说道：“真的嘛？好妈妈，你给我说说，这个怎么辨别的？”
    “你这丫头！现在不害羞啦！”宋巧玲打趣女儿道。
    殊不知，唐彩芸最近还真是担心，毕竟她和林志超从八月下旬开始同房，虽然次数少（没机会），但毕竟跨越那么长时间，没有怀上，就不得不让她担心。
    而林志超家里人丁单薄不说，就是林志超本人作为一个创业大亨，如果没有后代，那是不可想象的。
    届时，唐彩芸觉得，恐怕就是自己主动替丈夫纳妾了。
    由于两家楼上楼下，唐彩芸干呕几次后，便忍不住去楼上找林志超。
    “妈妈，姐姐这是怎么啦？”唐彩英关心的问道。
    两人就像打谜语一样，爸爸又不说话，两个弟弟漠不关心，唯独她感受到自己受到了冷落，姐姐为什么不和自己分享呢？
    宋巧玲盯了二女儿一样，说道：“没什么事情，早上没胃口你不是也有过嘛！”
    唐彩英自然是非常聪明的，当然不会相信，不过她知道从妈妈这里问不出来，所以匆忙吃完早饭，以找林馨儿为名，跑了上去。
    唐仲源说道：“如果是真的，也不要到处乱讲！”
    宋巧玲白了丈夫一眼，说道：“我还不知道！”
    她更知道，如果生下的是男孩，自己女儿可以少操心很多。当年她生了两个女儿时，公公婆婆可没少说闲话，那日子真不好受，就差没有主动提出来给儿子娶个姨太太了。
    而自己现在这个女婿，恐怕就更重视这方面了，毕竟人丁不旺，再加上事业越做越大，岂有不想传承的道理。
    这边，唐彩芸来到林志超的家里，和吴文英、林馨儿打过招呼后，便拉着林志超来到卧室。留下吴文英、林馨儿有些错愕，这丫头（彩芸姐）今天有些反常，怎么还主动起来了。
    “志超哥，你猜猜我有什么好消息告诉你？”唐彩芸站在林志超面前，脸上洋溢着幸福的表情。
    林志超见状，已经猜测出来了，不过他是一个懂浪漫的人。
    “我猜猜啊，是不是彩芸昨晚做梦，梦到了我？”
    唐彩芸立马扭捏的说道：“不是.虽然我经常梦见你！”
    特别是两人关系更进一步后，由于一周只有那么一次亲近，所以少女怀春，便是常事。
    “这样啊！那是不是彩芸.”
    很快，唐彩芸就发现林志超是故意在逗她，顿时倒在林志超怀里不依！
    “哈哈，你这个丫头，我们俩身体都那么健康，你怎么可能不会怀孕。最近，你是不是经常担忧，让我好心痛，又怕雪上加霜，所以也不敢开导你！”
    男人就是会骗人，林志超那次全身一僵，给了唐彩芸很大的压力；那个时候唐彩芸便知道，如果怀孕不上，压力就全在她身上。
    不过，唐彩芸可不管那些，此时满满的流露出幸福。
    “志超哥，你真好！”
    两人正在你侬我侬时，房门被打开，正是唐彩英这丫头。
    这种行事风格，林志超自然不会见怪，首先门就是虚掩着，而不是关着；其次两姐妹以后，也不会分得很清楚。
    “大白天的，你们两人能不能注意形象啊！”唐彩英大大咧咧的说道。
    ‘注意形象’一词，是来自林志超的口里，她倒是很快灵活灵用。
    接下来，唐彩英拼命的询问是不是有事瞒着她，一副不告诉自己，就是林志超和唐彩芸联合欺负她的模样。
    林志超笑而不语，两姐妹感情好，不是好事么？
    唐彩芸受不了妹妹的好奇心，终于委婉的说道：“也不知道事情是不是真的，就是我好像怀孕啦，你要做小姨了！”此时，她不再害羞，反而露出开心。
    唐彩英顿时目瞪口呆，良久才闷闷不乐道：“这就做小姨啦？”
    林志超知道，两姐妹感情甚好，唐彩英不是胡搅蛮缠的女孩子，纯粹是意识到自己要失去一个很纯粹的姐姐了。
    于是，林志超便解释道：“我们还有39天就结婚了，你也要做好准备嘛，做我的小姨子，做你姐肚子里孩子的小姨。以后，你和你姐关系照旧，对我也可以没大没小，不会有影响的。”
    唐彩英脸难得一红，马上说道：“我才没有对你没大没小，姐夫！”
    很快，她一下心情就通达了，没有‘失去’姐姐的悲伤。
    (本章完)
第086章 【王炸组合】（第六更！求全订！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    礼拜一的上午，林志超早早的来到荃湾长江实业。
    走进宽敞的厂房（3万平方尺），工人早已经开工。由于订单源源不断，所以长江实业采取的是一天开工18小时~20小时。每一位工人平均需要工作15~16小时，几乎除了睡觉吃饭，就是在工厂上班。
    这些条件和外面都是一样的，并不是长江实业搞特殊，压榨这些工人。相反，长江实业的整体工资水平，是高出制造业20%左右，逢年过节还有福利发放。
    关于工作时长的问题，随着部分新机器将在12月底到港，长江实业将根据情况减少每天开工的时间，以及减少工人的工作时间。
    毕竟，如果不是工厂订单赶工，林志超干嘛要让这些工人工作那么长时间。
    “老板，十台自动拉链机器和三台拉头冲压机的安装位置，我们都整理好了。你看，还是非常宽裕的.”副总经理兼生产部经理王良，认真的汇报布置情况。
    林志超很快便满意的说道：“好！这次机器是分两批交付，12月下旬到港五台自动新型拉链排米机、两台拉头冲压机，明年春天再交付剩下的机器。”
    考虑到早交付，以及订单增长速度，伯恩机械建议这样分批交付。
    林志超自然不会有意见，这样安排也很合理。
    “好的！”
    接下来，林志超该为订单发愁了。毕竟新型自动排米机，足足是老式的2倍效率，五台机器就相当于老式的十台；就算减少运行时长，也至少是1.5~1.8倍。
    而打开欧美市场，势必需要得力干将去开发市场，虽然产品和质量有保障，但不去推销，别人如何知道。而林志超也要亲自坐镇销售部，事业刚刚起步，大小事都要一起抓。
    林志超看向一旁的鲍春来，询问道：“你怎么消瘦起来，难道出差没有给你充足差旅费？”
    鲍春来一愣，没想到老板目光如注，如此细节都看出来了。他最近确实新加坡和香港两头跑，在香港深造工厂管理，在新加坡监督工厂建设，及处理东南亚销售。
    差旅费肯定是给足的，但他省下了一些生活补贴，被债务逼的。
    “给足了，可能是我生活没管理好！老板放心，我不会影响工作的。”鲍春来小心翼翼的说道。
    丢了这份工作，他还不得被债务逼死，那群亲戚朋友就是看在这份工作上，才没有逼得过紧。
    林志超似乎明白什么了，便说道：“有债务的话，就先借公司的钱，这样压力可能小点。”
    谁没有个困难的时候，林志超自然不会视目无赌。
    更何况，不花什么钱也可以网络人心，当老板岂有不会的道理。
    鲍春来立马连连感激，林志超便让王良来办这事，督促财务进行安排。
    这事过了之后，林志超马上说道：“既然没有生活压力了，就给伱点工作压力吧，你现在专心扩张东南亚的拉链市场，直接销售也好，寻求代理也好，我要求你尽快做出好成绩给公司。区区几千块钱的债务而已，对于销售团队的提成，我一向不会吝啬。”
    鲍春来能在沪市代理拉链，并且做的很大，那么去东南亚扩张市场，一定大有所为。这样一来，长江实业保证了一个基础盘，因为东南亚人口众多，但工业水平很差，商品不愁销路。
    在整个五十年代中期以前，香港的工业品主要就是东南亚市场，直到五十年代中后期，才纷纷打入欧美市场。
    鲍春来顿时干劲十足，说道：“老板放心，我一定干出成绩来！”
    林志超很满意，所谓重奖必有勇夫。
    “东南亚销售搞好的同时，还有新加坡的工厂建设监督，总之那边的事务都是你抓。”
    “没问题。”
    这时候，王良明白了，老板的意思是将鲍春来调到东南亚，以后再分管新加坡工厂。
    之后，林志超对王良说道：“最近到香港避难的人很多，这些人有不少高级人才，你替我招募一些机械人才、管理型人才、财务型人才。长江实业要扩大规模，人才队伍一定要跟上，而且我们是做工业制造，技术性人才要开始增加起来。”
    说完，他认真的看向王良，看看这个手下有什么想法没有。
    机会都是平等的，王良如果干得好，自然可以一直胜任长江实业副总经理，林志超并不会盲目相信学历就是一切。当然了，林志超又相信，有学历的人更有优势。
    王良马上说道：“好的，老板。”表情没有什么变化，相反还露出高兴。
    大概是在他心里面认为，长江实业扩大规模，他也有发展潜力。
    上午胡兆煦也来到荃湾，向林志超汇报了地皮收购细节。长江实业周边的地皮一共是31万平方尺，若是按照市价，需要125万港币左右。
    而目前，仅拿到其中的12万平方尺地皮，耗资50万港币；至于剩下的两幅地皮，都没有取得进展，业主要价太高。
    “到此为止，等以后他们主动找上门。”林志超果断的说道。
    或许以后还是比目前的价格高，但他更不愿意现在被别人宰一笔。毕竟他现在也缺钱，而这些钱他可以去赚更多的钱，而不是浪费在储备地皮上面。
    至于以后，机会多的是。
    “好的！”
    胡兆煦没有再信誓旦旦，毕竟荃湾的地价已经有了涨势，而老板只肯4港币每平方尺的价格。
    最后，林志超叮嘱胡兆煦道：“长江置业暂缓地产项目投资，只是在等待机会，所以你们市场部要趁着空闲时间，将香港的物业地皮资料，多熟悉熟悉。”
    胡兆煦认真的点点头，说道：“嗯，我们知道了。”
    说实话，长江置业现在有些人心惶惶，老板现在又不做新项目，大家担忧老板不养那么多人了。实际上，林志超压根没有打算辞退员工，将一些闲的员工，暂时调到物业公司就可以了，工程部一直有活做。
    傍晚下班前，林志超才来到长江银号，这是他的工作习惯，一般早晚来一趟长江银号，关注一下情况。实际上，他将精力依旧放在长江实业上，就是长江置业都比较花精力。
    炒黄金固然赚钱，但只是一时之计，而长江实业、长江置业，那是林志超的春秋大业。
    李兆基高兴的汇报道：“果不出老板所料，这次买盘势力很大，我们套现的均价在468.5港币每两，合计盈利11.68万港币。”
    炒黄金（短）的总利润已经突破105万港币，近第四季度就已经赚了45万港币，还有一个月时间。
    炒金和炒股没什么区别，林志超已经对赚钱理所当然了，因为他和李兆基是王炸组合。
    “嗯。不过你打算什么时候买入？”
    李兆基马上说道：“买盘势力差不多消耗完了，而卖盘占了上风。不过这一次已经消耗了很多卖盘，所以价格不会有多大的跌幅。我想，在460港币下方就开始分批吸纳。”
    他心里已经相信林志超的话，最后一个月黄金要突破500港币每两，所以担心高抛了，但没有低吸上。
    “我觉得不错，你来吧！总之，尽快买进去很重要，12月黄金有大行情，宁可少赚，也不能错过。”
    “好，我明白了。”
    林志超想起一件事，光头朝台岛运黄金一事，下个月（12月）好像被英国人抖出来了。
    这样一搞，不就是说明，G军败局已定，在想后路。那么，江浙沪的富豪们，还不得疯狂兑换黄金，然后也跟着跑路嘛。
    金商负责把黄金带到内地，再高价出售给富豪们，富豪们变卖一切资产，兑换成黄金、美金，又带到香港。
    别以为金商很可笑、很无知。
    不是人人都有远见的！
    举个例子：
    后来的香港建筑大老板陆孝佩，在沪市JF前夕，将好不容易赚到的150两黄金，全部买成沪市的物业；因为那个时候，富豪们急着逃跑，沪市的物业廉价得要命，陆孝佩认为是捡漏的好机会。
    结果到了1950年，陆孝佩认清现实，只得带着5港币独自一人来到香港找工作，幸亏友人借了500港币，不然一代‘皇族后裔（自称齐宣王后代）’就沦落街头了。后来妻子也带着儿女抵港，一家人足足花了十年多才存下13万港币，进行创业。
    所以说，不到沪市JF前夕，内地金商依旧会从香港金银贸易场套取黄金，贩卖至内地。而之后，沪市金商和金融家便又纷纷追高黄金，认为这是可走资产，随时可以以香港为跳板，远遁海外。
    12月伊始。
    YKK拉链工厂，吉田忠雄看着刚刚抵达的三台美国自动拉链排米机，那种心情不言而喻，就好比看到的不是三台机器，而是三十台机器、三百台机器。
    六月份的时候，他只有一台机器，那个时候他的想法是努力赚钱，快速购买更多的机器；当时还有一种急迫感，毕竟一台机器没有什么竞争力。
    而如今，他已经拥有四台‘自动排米机’，他立马觉得心境不一样了，用豪气万丈形容也不为过。
    他觉得，YKK拉链已经拥有和长江实业叫板的实力，甚至有实力在日本市场领先，并尽快垄断日本的拉链市场。
    圭田正孝此时也为老板高兴，要知道，他的老板在1944年的巅峰时期，拥有上千名拉链工人，RB海军80%、陆军30%的拉链都是他生产的。
    有过这样巅峰的老板，在被炮弹轰了一梭子过后，顿时烟消云散。
    如今，他的老板又要重回巅峰了，值得他打心底高兴。
    “社长，你打算什么价格销售，我可以去拜会那些社长，为公司迅速拉满订单！”圭田正孝立马信心十足的说道。
    他知道，以前YKK拉链价格报价稍高，是因为：第一，有足够的市场容纳；第二，YKK拉链需要回笼资金。
    如今不一样了，YKK拉链拥有四台自动拉链机械，该考虑的是，如何抢占市场，抢别的客户。
    吉田忠雄笑了起来，说道：“当然是我亲自拜会那些社长，这样才更有诚意，你要在工厂监督生产，我们一定要拿出质量，以及最大限度的生产。机器能不停，就不停！”
    圭田正孝提醒自家老板道：“可是这样一来，机器的寿命可就短了！”
    吉田忠雄笑着说道：“一台机器我最多使用三年！甚至，我要和RB的机械厂合作，开发出我们RB自己的自动排米机，而且还要比美国人的机器更好。”
    他相信，RB虽然战败，但毕竟工业基础和人才还在。
    圭田正孝顿时再次崇拜自家老板起来——有野心！有远见！
    “社长打算报价多少？”圭田正孝好奇的问道。
    吉田忠雄信心十足的说道：“这一次，我们不必再为资金烦恼，只要有市场，不仅银行愿意贷款更多，就是机械工厂都允许我们先使用机器，再还款。所以，报价80日元（22美分，0.88港币），当然数量更多的话，再便宜一些也是可以的。”
    此时的YKK拉链，就好比长江实业年初的成本水平，大概在0.55港币，成本几乎降不到哪里去了。
    所谓成本，就是人工、机械、原材料等：
    人工方面，目前香港和RB差不多，但还是低一点；五十年代中期后，日本人工成本要增加很快。
    原材料方面，目前大家的铝合金都需要海外采购，香港的税率低，没有外汇管控；但后期如果吉田忠雄自己生产铝合金，势必会降低成本，但没有五年时间是不可能实现的。
    机械方面，长江实业更具优势，德国产的机械更便宜；与此同时，长江实业即将采用新型机械化，由于效率的两倍提升，成本价格将进一步大大降低。预计长江实业将在采用新机械后，每条拉链的成本将只有3.5~4毛钱。
    圭田正孝立马高兴的说道：“如此一来，那些代理商恐怕就会放弃香港的拉链，因为利润太薄了。”
    吉田忠雄自信的说道：“不错！我们先逐渐餐食他们在RB的市场，时机成熟，再将东南亚市场瓜分。最后我们采取新型RB产的机器，将和世界拉链巨头一较高低。”
    这不是空头大话，而是一个人的信心，而且这一切都比较‘容易实现’。
    带着这样的心情，吉田忠雄展开了对日本商家的推销之旅，这一次他不再像以往那般，谨慎细微。相反，他是带着自信和诚意，上面寻求合作的。
    (本章完)
第087章 【昂贵彩礼】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    货船缓缓地驶进香港的西环码头，李高福和黄廷贵站在船头，向岸边望去。福和行的合伙人李福炳、杨志强及几位员工，以及李高福的一家、黄廷贵一家，俱在码头兴奋的招手。
    由于船上有无线电报，所以一旦靠近香港几百公里，便可以通过电报发送平安消息至电报局，电报局再将其打印出来，送至公司。这样一来，相当于可以提前一天内得到消息，方便公司布置和安排卸货等。
    当然，这得船东舍得下成本。
    黄廷贵笑着说道：“高福兄，怎么样？是不是有种荣耀而归，或者平安而归的感慨？”
    李高福摇摇头，说道：“有一些，但不是全部！廷贵兄，你知道我真正想的是什么？”
    两人在这35天的时间里，建立了更加信任的关系，感情也是深厚了很多。当然，也是因为一切比较顺利，两人才不仅没有生隙，反而加强了感情。
    黄廷贵想了一下，说道：“我猜，你觉得不过瘾，恨不得马上采购货物，再次启程。”
    李高福‘哈哈’笑了一声，便说道：“知我者，廷贵兄也！”话锋一转，补充道：“不过下次还是你带福炳老弟跑，我和志强兄留守在家。因为，我有个很重要的宴会要参加！”
    黄廷贵马上大方的说道：“没问题！两人一组再跑两次，随后再各自单独跑一次，若是一年下来，怕是得赚这个数吧！”说完，兴奋的比起一根手指。
    李高福笑笑没有回答，他好像记得，老板说过机会难得，这就说明这个贸易不会太长久。当然了，按照目前的形势，跑个五次是没有问题的，七八十万总能赚到。
    虽然船上的钢材还没有出售，无法计算出具体获利，但李高福粗略估计一下，这一趟应该赚了15万港币左右。
    这让他更加感恩表弟林志超了，毕竟表弟知道这门生意很赚，完全可以给自己提成，他李高福绝对同意冒险跟船。
    相当于，自己这个表弟足足送了他几十万的大礼。
    当然了，海上总归有风险的。
    快到案的时候，黄廷贵又好奇的问道：“高福兄，伱说的重要宴会是什么？”
    “喔，林生他要结婚了，所以我得参加。”
    “难怪！”
    黄廷贵虽然没有说下去，但他明白李高福的贵人是林志超，否则一个高级管理人员也拿不出十万港币做生意。
    船在码头不远处停下，随后他们通过小船靠岸，因为卸货也是要排队的，而且还要接受英国佬检查，自然好处也是要给的。
    抵达喜欢码头后，一众人纷纷围了上来，主要是亲人靠里。
    陈淑芳双眼含泪，不知道时候因为李高福赚到钱，还是应为李高福平安归来，也许两个原因都有。
    “平安归来就好！”
    李高福笑着说道：“海上没有那么风险，瞎担心什么！一切顺利！”
    说完，抱起儿子，牵着女儿，又向父母问好。
    每当有船靠岸时，岸边一定是有家属等待的，有些员工的家属都会通知，这是航运和贸易公司的笼络人心。一般航线还好说，若是危险的航线，更是要如此。
    很快，四个合伙人聚在一起。
    李高福作为‘老大’，马上问道：“钢材的买家联系好没有？”
    李福炳马上说道：“联系了三家，我已经让员工通知他们验货，价格很不错，最近地产市场很好。”
    李高福点点头，对于合伙人都算满意。
    与此同时，他按照林志超的提醒，培养了一些不错的员工和亲属，免得以后还要亲自跟船。
    傍晚。
    林志超回家时，发现李高福夫妇拜访，再看看家里堆着礼物，他露出一丝笑容。
    当然不是这点礼物能让他笑，而是他指点的贸易渠道，是真能赚钱。毕竟他又没有做过，自然只是纸上谈兵。
    “看样子赚得不少，这是下血本来贿赂我呀！”林志超一边享受林馨儿的‘回家接包服务’，一边笑着打趣道。
    作为一家之主，暂时又没有女主人，林馨儿这个妹妹便已经成为替他找拖鞋、接包的人。这个年代的女孩子都比较懂事，给大佬‘回家服务’不会有觉得委屈。更何况林志超这个大佬，算是林馨儿的‘长兄如父’，供她读书，养活她，所以也不算委屈她。
    李高福夫妇见林志超回来，连忙从沙发上站起来。
    “赚得不少，估计这一趟至少15万港币的样子。若不是你指点和让给我们，我们那里有机会，所以小小的心意。”
    林志超摆摆手，示意不在乎这个机会，然后说道：“家里叫我志超，外面叫我林生，你这模样可不像敢冒险的人。至于这个机会，对我来说并不好，最主要的就是我不想冒风险；所以你不做，我也不会做。明白了吧？”
    “嗯”
    什么风险不用明说，毕竟如果是跟船风险，林志超完全可以让手下去做，再给予高薪或分成，大把的人愿意冒险。当然就算没风险，林志超也不可能跟船，他那里有时间浪费在海上。
    真正的风险是得罪姜家，要知道香港的G军特务不少，往后几年为了争在港的G有资产，双方可谓你来我往，手段尽出；而整体来说，伦敦枢密院多次指示港英政府偏袒台方。
    当然这事也不至于如此严重，前世很多商人也受到G特务威胁，但有几个人遭殃了的？
    说白了，香港还是英国的地盘，而英国人其实是默认走私的。
    当大家都在干这件事，谁也管不了了。
    之后，留了李高福吃饭。
    席间李高福递给林志超一份资料，是他的跟船日记，还有从船长船员身上套的信息，这是林志超特意要的。
    他现在虽然没钱进入航运业，毕竟钱都在黄金上面；但黄金生意也做不长久，所以肯定要进入航运业的；而在这段时间，他会对这个航运产业进行了解。
    席间，李高福说道：“再跑一次，我就能可以偿还借款！”
    他觉得这是信用的问题，能早还就早还，而且也心安。
    林志超笑着说道：“你看着办就行，反正我也不是很急。对了，你在跑这个贸易路线的时候，多认识一些船员和船长，总之多结交一些以后用得着的人。我还想着做航运的时候，从中得些便利呢！”
    李高福早就知道林志超的想法，所以说道：“嗯，我特意让福和行多和几个船东合作，每一次我都有攀附一些关系，你随时有需求，我都可以介绍一些人才给你。”
    “好，这我就放心啦！”
    做航运需要船长、船员，还需要揽货、卸货的，总之里面的门道很多。好在林志超一时半会不会进入，可以趁着这段时间学习下。
    而就算进入航运，他也是会先买一条船运营一段时间，再继续购船。除了跑短期租赁和固定路线外，剩下的尽可能长期租赁客户，这样有利于拿到银行的信用状。
    同时，争取明年十月份办一所海事学院，吸引那些民国海军溃兵加盟。
    回去的途中。
    陈淑芳感叹道：“就像和做梦一样！有志超提携你，我们真是祖坟冒烟啦！”
    李高福虽然知道林志超有顾忌，才不做这个生意；但就算如此，又是借钱，又是指点自己，这份恩情确实大。
    “有多少富豪发家，都是因为有人提携。也唯有志超，可以说是凭真本事快速崛起，虽然也有人提携他，但更多的只是辅助的作用。而我的发达，几乎是全靠志超提携，这份恩情这辈子也偿还不了啊。”
    听到丈夫这样说，陈淑芳反而有些意见：“你不是也冒险了嘛，听别人说，那边有G海军和鹰酱海军，万一查出来，直接炮轰走私船。”
    李高福马上说道：“你懂什么！敢冒险的人多的是，我们一船十几个人，他们难道不都是在冒险，但才拿几个钱。”
    陈淑芳顿时无话可说，只能心里期待自己丈夫可以顺顺利利，然后自己成为富太太。
    林家、唐家，两家人周末相约在中环的高档酒家会餐，出行排场甚大，一共是三辆车，载着15个人。
    林志超一家三口、唐仲源一家六口，林志超家的两个司机（也兼职安保）、一个保镖薛军山、一个女佣阿霞、唐仲源家的司机和女佣。
    当然了，唐彩芸马上就是林志超家的人，而且她肚子还有个小生命。
    酒家的雅间里，两家人非常满足目前的生活，所以席间多传出笑声。
    唐仲源尝了一口美酒后，神态高兴的说道：“最近我偶尔和那些沪市好友、故旧，聚在茶楼酒家，大家聊起对面的事情，感触颇多。大家辛辛苦苦几辈人的财富，就被那个什么金圆券搞走大半，最近爆出偷运黄金事件，很多人才幡然醒悟——姜家大势已去。”
    三大战役都已经开打，第一个都已经结束，但一场军事失败还不能完全说明什么；而金融战场失败才是致命的，因为姜家本来就是代表富裕阶级，失去这些人的信任，可想而知。
    所以，现在整个江浙沪的富豪们，几乎都已经准备或者已经来到香港，最差的也是派家族的人先来打头阵。
    林志超讲道：“香港绝对是个好地方，我们可以高枕无忧的‘望着北方’，所以唐叔当初能带家人来港，绝对是个英明的决定。”
    顿时，唐仲源被这个马屁拍得洋洋得意起来，说道：“我很早就到香港短暂的停留过，一直觉得这边的环境很好。”
    比起这个，他最近更是在那些故旧朋友面前，出尽风头。大家刚到香港，连个落脚的地方都才稳定，事业更是无从谈起，所以大家纷纷夸奖他有眼光、有魄力。
    这样的事情，以前在沪市是没有出现过的，那个时候他更像是唐家的一个配角。
    过了一会，吴文英作为林志超的家长，开口说道：“亲家，志超他事业忙，这个彩礼的事情还没有谈，要不我们今天就谈谈吧！”
    林志超将婚礼筹备的事情，都交给了李高福，反正他现在回港了，而且也不会影响他工作。
    唐仲源马上说道：“目前的这个大环境，再加上我们两家都是刚刚安定不久，我和巧玲的意见是——意思一下就行。志超也不是说了嘛，此次婚礼的礼金，他打算捐给慈善机构。”
    此次的婚礼，林志超并没有大办，差不多也就是30多桌客人，顺德的商会、炒金认识的潮籍商人、银行界、地产界、手下管理层，再加上唐仲源那边的朋友亲戚。
    宴请为主，没有什么排场（低调），毕竟现在的大环境，容易遭人嫉妒。与此同时，所得礼金将捐给保良局、东华三院，用于安置难民。
    吴文英顿时犹豫的说道：“这”她毕竟是个妇道人家，并不掌握家里的主要财富，于是便看向林志超。
    林志超抓起唐彩芸的手，眼里充满宠溺，随后说道：“彩礼这个事情好讲，不过我有个建议：据我所知，纺织业整体分为‘纺纱（毛纺、棉纺）、织布（针织、梭织）、印染（整理）、成衣’四大环节，不如这样，我们两家合作成衣厂，就算是此次联姻的证明。”
    说实话，这四个环节，他是一个都看不上。哪怕是前景最光明的成衣，最终也不过是炒配额、代加工的命运。
    林志超真正在意的成衣产业是做‘品牌’，但他知道，如果要做‘品牌’势必就需要用到纺织业。
    而唐仲源眼前一亮，觉得林志超这个建议非常好。目前东方纺织其实只有两个步骤——纺纱、织布，‘印染’这一步都是外加工。他也想过全产业链发展，但是他实力还不足；印染还好，他以前也做过，而且属于纺织的后续环节。
    唯独成衣，唐仲源觉得自己‘人生地不熟’，而香港成衣业多为本地服务，以及东南亚市场，他尚未有实力。眼前的这个女婿，无疑是做什么都有‘高招’，是个最佳合伙人。
    想到这些，唐仲源马上说道：“好！不过既然是你想出来的主意，就以‘长江制衣’为名如何？股份方面，我占3成即可。”
    他想过，自己还是要专心搞定纺纱、织布、印染，至于这个‘成衣’则让自己女婿来主持，他参加即可。
    林志超爽快的说道：“可以，就叫长江制衣。不过3成股份是我的彩礼，不要唐叔出一分钱。”
    这个时代的成衣工厂，说白了就是小规模的工厂，估计投资个10万港币，都能拥有上百工人，买些沪市生产的缝纫机。这种工厂想混出头，还得到六十年代，香港成衣业才会超过纺织业。
    唐仲源马上说道：“这怎么行，出资的事我还是可以的。”
    林志超却说道：“这是彩礼！再说，这个工厂唐叔得兼任总经理，我当个董事长就行，毕竟我擅长出谋划策、开拓市场，而唐叔擅长生产管理和技术。”
    他打了个好算盘，等时机成熟，再拿2成股份作为聘礼，看唐仲源心不心动。
    当然，林志超也有一个发展规划，那就是他打算明年拿下鳄鱼恤的品牌（港府手里），这样一来长江制衣也有个大客户。不过既然是做中高端成衣品牌，面料肯定是要欧美进口的。
    唐仲源随即答应道：“好，你都这样说了，我就收下这份彩礼了。”
    夫妇俩知道，这份彩礼还是很昂贵的，昂贵的不是其本身价值，而是和林志超合伙做生意，前景远大。至于返还嫁妆，那么只能按照当前成衣投资的额度来考虑。
    两家人开开心心聚完餐，然后又去逛了逛百货公司，才满意的打道回府。
    (本章完)
第088章 【强势反击】（第八更！求全订！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “猜猜我是谁？”
    卧室的书桌前，林志超被背后的女人，用一双充满淡淡的香味、肤如凝脂的手，蒙住了双眼。
    虽然女人特意便成了调皮的声音，但林志超知道是即将成为他妻子的唐彩芸。
    “这么调皮，看来应该是彩英那丫头了！”
    说完，还故意将双手拿下来，随后拉入怀里。
    唐彩芸坐在林志超的怀里，用奇怪的眼神看着他，随后复杂的说道：“志超哥，你！”
    看着温柔漂亮的唐彩芸，就算如此玩笑，她也不是第一时间‘闹’，而是等着林志超主动‘坦白’。
    “哈哈，干嘛这样，是你让我猜的！”
    随即，唐彩芸立马示意林志超看背后，一副你先处理那边的事情吧！
    林志超便扶起唐彩芸，转过身子，朝门口望去。
    只见唐彩英正气鼓鼓的站在门口，还有林馨儿正在流露出为哥哥担忧的表情。
    “哈哈，怎么一起进来了呢！”
    林志超老脸一红，毕竟又说别人调皮，又将‘别人’拉进怀里，显然是不可理喻的。
    唐彩英上前两步，生气的说道：“原来志超哥觉得我很调皮！那好，以后我再也不会为伱们打掩护了。”
    说完，撑起自己的小蛮腰，表示自己很生气。前面的高低起伏，显示出她很生气。
    林馨儿悄悄的提醒道：“彩英姐，哥哥和彩芸姐马上就要结婚了！”意思不言而喻，就是需要你的时候不多了。
    唐彩英闻言，更加生气了；
    狠狠的盯了拆台的好姐妹林馨儿一眼，随即再次将矛头对向林志超。
    “好啊，用完了别人，现在过河拆桥了！”
    好吧，林志超承认‘精灵古怪’只是唐彩英的表面，实际上她还有‘刁蛮’的一面。当然林志超深知每个女孩子都是有个性的，又不是‘泥塑’的玩偶。
    所以，林志超笑着解释道：“你姐姐一伸手，我就知道是她了。就是隔着十米的距离，我都能问出她的香味。所以刚才的话，只是情侣之间的玩笑话。我承认，不该拿我可爱的、机灵的、聪明的、漂亮的小姨子开玩笑。对此，我深表遗憾，愿意提出补偿问题，以修复我们两人的外交关系。”
    唐彩英听到补偿问题，立马撑腰的手放下，脚步再向前一步。
    “你说的？”
    “当然，随时有效！”
    唐彩英顿时喜笑颜开，因为林志超的话，比她爸爸妈妈的话都管用，那么承诺自然就有重量了。
    “好，今天我就原谅你了，你们自便吧，我和馨儿去隔壁房间玩。”
    说完，牵着林馨儿的手，便高兴的离开。
    事情当然不是这样就解决了！
    果不其然，唐彩芸来到林志超前方，也装作‘生气’的说道：“哄小姑娘的本事长进了啊！”
    林志超将她的双手拉起来，欣赏着眼前的美人儿，完全符合他对正室的条件。甚至林志超一直担心，沪市的现代大小姐，个个都是想做名媛，有自己的各种社交，但唐彩芸确实没有那一方面的问题，可能也有香港人生地不熟的原因。
    当然，林志超不是那种非常传统的男人，所以很多场合都会带着唐彩芸，为她以后的富太太社交圈打下基础；与此同时，若是有合适她的事业，林志超一定也会支持的。
    之所以做这些，是不想有的矛盾激发出来，毕竟长期压抑，会出现问题的。
    “这不是从你身上练出来的嘛！”林志超笑着说道。
    唐彩芸顿时露出一个幸福的笑容，表情顿时恢复正常，不过想起刚才的事情，她怀疑的说道：“你猜了彩英，却二话不说牵着我的手，搂入怀里。请问我的好夫君，这个你又该如何解释？”
    林志超认真的说道：“嘴上是玩笑话！但我心里却知道是你，所以行动是根据心中所想，而做出的正常反应。彩芸你就没有发现，每次你一到我的卧室，我第一时间会把你拥入怀里嘛？”
    完美的答案！
    果不其然，唐彩芸顿时甜滋滋的，一丝怀疑也烟消云散。
    “好吧，我相信你啦，奖励你一个！”说完，唐彩芸主动凑上来，贴在一起。
    想娶姨太太，任重道远！
    长江实业。
    “林先生，如果你再无法降价，我们真的没法代理长江实业的拉链了！”横川宽人严肃的说道。
    此时，几大RB代理商齐聚长江实业，意图守住这门生意。
    林志超邀请大家坐下，说道：“横川先生别急！你总得告诉我RB那边的市场情况吧！”
    横川宽人见林志超稳坐钓鱼台，顿时有了一丝希望，接着便将日本出现不少自动排米机的事情告知他。
    “他们只需要22美分一条，甚至能更低！这样一来，我们代理你们的产品，完全无法竞争了。毕竟我们需要支付进口税，还需要利润。”
    好歹这是一门赚钱的生意，这一年来，他们在长江实业身上赚到了几十万的利润。
    林志超顿时明白，是YKK拉链进口了更多的机器。
    “没问题！实不相瞒，我们已经改良了自动拉链排米机，以及研发出拉头自动冲压机，成本再次降低。本来是等这个月的新机器一到，我便通知你们降价，没想到你们倒是找上门来。”
    “所以，新的价格是13~15美分一条，而且拉链的质量还有提升。这样一来，足够你们在日本拉链市场竞争。”
    对于日本市场，林志超一向采取薄利，稳定市场为最重要。意思就是，就当是打压对手，以及捡到的财富。
    利润率最大的是东南亚和香港，因为这两个地区‘商品匮乏’，不愁销路，再加上没有竞争对手。
    至于欧美市场，等新机器装好，他才方便推销。
    否则，欧美人是不会信任一个华人的。
    横川宽人惊喜的说道：“林先生你做到了？这速度实在太快了！”
    其他人也纷纷表示祝贺，心中松了一口气，毕竟这也是一门赚钱的生意。
    林志超从抽屉取出德国寄过来的拉链样品，说道：“这就是新机器的工艺，你们可以拿回去示范。而我们的新机器，预计还有一周就会到港，所以很快就可以提供给你们新产品。”
    几个日本人纷纷迫不及待的检查起来，当然所谓的质量提升，是工艺上的提升，比如拉头不再粗糙，而是比较整齐平滑；至于拉链的使用寿命，也进行了提升，但短期无法证明。
    接下来就简单了，大家重新签署了代理合同，价格上按照量来递减。
    RB的市场是一直在扩大的，所以不至于有了本土拉链，长江实业的拉链份额就减少；最多就是，长江实业的拉链在日本销售成长缓慢下来。
    与此同时，在东南亚和香港的市场，长江实业一家独大，至少在一年之内没有竞争对手。
    所以林志超相信，1949年长江实业可以赚个300万左右，相当于把借的钱全部还清。当然了，后续还要继续投资，否则就是不进则退。
    但同时，从1950年开始，长江实业就可以为林志超其它事业提供一些现金流了。
    YKK拉链。
    吉田忠雄正坐在办公室里得意的笑，重回巅峰的感觉真好，这更让他体会到成功的喜悦。
    曾经的他（三十年代），是世界拉链大王，产品远销美洲，甚至轰动了美国；虽然在美国拉链商干扰后，鹰酱政府限制了他的输出，但他还是将拉链卖到了墨西哥、巴西等美洲国家。
    而在四十年代，他的拉链更是被黄军大量使用，麾下工人就上千人，可谓规模庞大。
    可惜在1944年，他的工厂被吃了几颗炸弹，一切都是虚妄。
    这几年，他无时无刻不想着再在拉链市场重整雄风，如今他做到了。
    随着他拥有四台自动排米机，大量的日本成衣厂家开始承诺，将使用他的拉链，支持本国产品。
    “我就知道，在价格占优的情况下，这些顾客一定会倾向来自小RB的拉链产品。”吉田忠雄满意的嘀咕道。
    “哪怕是同等的价格，他们也应该更倾向自己的产品吧。当然，少赚一点无妨，我要吸取上次的经验，不能给他们一种‘暴利’的印象。”吉田忠雄认真的想到。
    突然。
    电话铃响起。
    吉田忠雄的眼睛跳了跳，似乎有什么不好的消息。
    “喂井上社长，这是为什么？明明我们的价格更便宜，你们还会选择那些代理商的拉链呢，要知道，那些拉链可是香港生产的，质量未必有我们的好呀！”电话里，吉田忠雄焦急的说道。
    而另外一边传来个不好的消息！
    “吉田社长，代理商那里已经决定将价格定在和你们差不多的水平，甚至可以低一点；与此同时，我看过他们新的样品，拉链的质量似乎比日本产的更好。”
    吉田忠雄大惊失色，随即不信的说道：“不可能！我用过他们的拉链，并没有我们小RB帝国的拉链好！”
    “哈哈，我不会信口雌黄的。据我了解，别人的拉头都准备采用自动冲压机，所以各方面成本降下来。你可以再去代理商那里了解一下情况！”随即挂完电话。
    吉田忠雄目瞪口呆，他信心满满的推介自家产品，本来也迎来大量的成果；谁知道，刚过不久又有人拒绝自己的订单。
    但他不明白，自己的拉链输在那里！
    翌日。
    吉田忠雄找到横川宽人的商店，两人算得上竞争对手，但毕竟都是RB人，所以并没有发生恶意的竞争。
    “横川社长，我想了解香港拉链厂的情况，不知道能不能告知一下？”吉田忠雄谦虚的说道。
    横川宽人以前很好说话，毕竟那个时候他觉得吉田忠雄没有什么威胁。但经历过这次危机后，他突然意识到，哪怕是两人都是RB人，但两人更加是竞争对手。
    一旦吉田忠雄的拉链产品，抢占更多的市场后，他便少了一门赚钱的生意。
    最近一年，拉链可是为他带来了大量的利润。
    “吉田社长，很抱歉，这已经属于商业机密了！不过你放心，目前我们的定价差不多，只要大家不恶意竞争和降价，相信都有订单，毕竟日本拉链市场在增长。”
    吉田忠雄闻言，心一沉。
    虽然话虽如此，但他的想法是统治RB的拉链市场，而不是和香港拉链平分天下。
    但他知道，自己和横川宽人已经是竞争对手，想再打听消息，已经不太可能。
    不甘心！
    吉田忠雄的脸部表情变换，良久他突然说道：“横川社长，香港拉链长江能做到的，我们小RB帝国能做得更好，只是时间问题，毕竟他们那边可没有我们国家的工业基础。假设你愿意告诉我一些情况，等YKK拉链发展壮大，我愿意邀请你做我们的拉链代理商，开辟海外的市场。”
    横川宽人怕的是少条财路，而吉田忠雄便给他补上这条财路，两人又都是RB人，所以结果就是，横川宽人告诉了情况。
    回去的途中，吉田忠雄既震惊，又佩服，最后又燃起决心。
    “等业务稳定，我也邀请日立机械厂合作，改良和研发自动排米机、拉头自动冲压机。不，我还要研发更多的工具，实现机械一体化生产。”
    12月下旬，长江实业。
    看着技术工人们小心翼翼撕开保护层，露出一台台形式机器，林志超和同事们爆发出阵阵惊叹声。
    一共是五台自动拉链排米机、两台拉头自动冲压机。
    五台自动排米机属于新型机器，每分钟可达3000转，而老式的机器仅1500转还差点。也就是说，五台机器就是相当于十台机器。
    当然了，原来的机器由于负荷运转，两年过后就会产生质量下降等毛病，所以长江实业全部换上新型机器，就会淘汰那些机器。
    “老板，这下我们不需要再担心——订单因为来不及做，而错失了！”王良脸上露出一丝肉痛的表情，感叹道。
    最近一两个月，长江实业的订单再次负荷超载，所以错失不少订单。如今新机器到来，简直就是产能翻两倍。
    林志超笑着说道：“永远都不会发生那种情况了，我们现在的机器可以随时从德国购买过来。我现在担心的是，欧美的市场如何打开。对了，史密斯那边发出邀请没有？”
    这位美国拉链商人一直有和长江实业合作，所以林志超第一个想到的就是他。
    “发出邀请了，他给了回复，说尽快来香港一趟。”
    “好，希望他可以给我们带个好头！”
    随着新机器投入使用，东南亚和香港的价格也随之下调，虽然还没有竞争对手，但你如果不主动降价，那么一旦有竞争对手，你就没有优势可言。
    好比当初林志超的首台拉链机器开始投入生产，香港的拉链价格随之大幅下降，他为什么不选择多赚一些？
    道理再简单不过，如果多赚，那么香港其他人可能就会眼红，然后也去购买拉链机器。所以他将价格控制在合理范围，这就会让那些人退步。
    因为他们觉得市场已经饱和了，再去买机器也不能暴利，何苦冒险了。而随着长江实业的机器越来越多，那么大家就更不敢冒险了。
    (本章完)
第089章 【1949年】（第九更！求全订！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长江银号的二楼，林志超、李兆基和另外四名参与炒金的职员，坐在一起。四名参与炒金的职员分别是黄金买卖手（兼电话员）阿善、阿进，财务兼电话员阿浩，以及不久前加入的电报员阿明。
    事实上，林志超一开始就鼓励这些职员为这个团队做更大的贡献，比如收集信息、观察同行。而林志超为了团结大家，给整个团队8%的盈利，李兆基独得6%。
    “本年度的第四季度，我们炒金获得了75万的利润。虽然还没有到1月初，但我今天决定提前发放你们的奖金。”
    林志超的话音刚落，五人都露出喜色，并看向林志超手中的信封。
    随后，他们便各自得到自己的那一份，心情就更美好极了。
    至于林志超的心情，也是非常好，李兆基炒金本领果然很好，为他多赚了不少钱。
    今年，长江银号炒黄金（短线）总计获得135万港币的纯利润（分红过后），可谓大获全胜。
    而此时，长江银号炒黄金的资金已经达到315万港币。
    这些，都不包含抵押在东亚银行的黄金（4160两），以及门市的资产（20万港币）。
    “谢谢老板”众人纷纷高兴的说道。
    哪怕是四名职员，也分得3750元，在香港都属于高级管理收入了。
    林志超之所以如此大方，也是因为要用分成来绑定这些人的‘忠心’，比如两个黄金买卖手，如果他们有‘私心’，造成的损失可能就会很大，因为只有他们两人常驻在金银贸易场。与此同时，他们也是多劳多得，汇总各种信息给李兆基参考。
    “好，长江银号要暂时休整一下。你们最近多学习、多总结、多打听，反正我赚了钱，也有你们一份。”
    众人马上表态，充满斗志昂扬的面孔，期待下一次炒金。
    上周，黄金已经逼近500港币每两，李兆基及时刹车，迅速全部套现；果不其然，随后黄金开始慢慢的回落。
    而在林志超看来，黄金肯定要回落一番，否则JF上嗨前、JF粤省前，黄金的涨幅空间怎么办？
    莫非会上700港币每两？
    林志超隐隐约约有些猜测，不过他并不打算炒太久，可能上嗨JF前夕，他就会收手，亦或者降低投入的资金。
    众人散去后，李兆基突然讲道：“我有个哥哥叫做李兆麟，他在奥门的银号工作，他听闻我在替老板伱炒金后，并且在金银贸易场动作很大。所以，他建议我们可以直接联系何显，从奥门采购黄金，这样不仅可以成本更低，而且也不会引起市场警觉。”
    何显、罗保、钟子光三人合股开了一家“和安”黄金公司，并通过罗保取得了经营黄金的专利权。公司主要由何显经营，他派人到非洲等地购买黄金，再利用罗保的关系，聘请西探部探员，把黄金从码头护送到公司，卖给香港及东南亚等地的客商。由于是只此一家别无分号，黄金一进一出的差价相当大。
    也就是说，香港的恒生银号、潮籍金商，几乎都是从这个‘和安’黄金公司订购的黄金。和安再根据订单需求，从南非等地购买黄金。
    前世李兆基便是利用这一层关系，再加上香港奥门的两家相熟银号，获得了一些黄金购买方便，赚到一些钱。当然，赚得远不能给林志超打工的多。
    林志超笑着说道：“我不认识奥门的人，岂是容易拿到便宜黄金。而且，他们这个进口黄金并不准时，相当于不好掉头。”
    如果准时，潮籍金商就不会安装无线短波电台了。
    李兆基说道：“倒也是很麻烦的问题，而且大量黄金运输，风险很大。老板你懂黄金走势，没有必要去冒险。”
    他的哥哥李兆麟其实是想搭上林志超这条线，替林志超从奥门进口黄金，赚点辛苦费之类的；因为李兆麟见林志超是个‘好老板’，有信誉，而且还大方，给弟弟如此高的分红。
    其实，如果真能达成合作，对林志超还是利大于弊的。
    只不过林志超拥有很多信息，所以完全不会在乎‘买入时拉高价格’等这些问题。而且林志超也不贪心，不赚最后一个铜板，所以没有必要冒一丁点风险。
    “你说的也都对！最重要的是，我炒金只是一时之计，很快就会抽身。”
    李兆基顿时佩服林志超的把控力，丝毫没有贪婪。
    若是别人，在赚了如此多的钱后，恐怕老早专心的炒黄金了。
    两人聊了一阵，林志超确定资金已经存入汇丰银行后，便离开长江银号。
    临走时，通知李兆基准备参加他的婚礼，此次李兆基还是林志超婚礼的伴郎，林志超这是有意栽培他。
    一家餐厅里，李兆基和李兆麟两兄弟聚在一起。
    “兆基，你们老板心动没有？”李兆麟热烈的问道。
    他信心很大，毕竟长江银号在金银贸易场如此大手笔，若是能从奥门进口黄金的话，能省下很大的成本。而他如果能得到林志超的赏识，负责将黄金从奥门走私到香港，那么他也能获得不菲的利润。
    李兆基摇摇头，说道：“大哥，我们老板和其他老板不一样，他对炒黄金很有自信，擅长的是从内地形势、奥门黄金进口等因素来分析市场。虽然你说的能降低成本，他但不想冒险。”
    李兆麟急着说道：“你怎么不介绍一下哥哥，有我替他运输黄金，保证万无一失。”
    李兆基苦笑道：“运到香港呢？他也不放心将黄金放在手里，所以他一点都没有这个打算。”
    他猜得不错，就算将黄金放在长江银号，亦或者放在家里，林志超都不是很放心。而在金银贸易场炒黄金，并不是真得到的是黄金，而是一种契约，所以风险更小。
    李兆麟只能失望的说道：“好吧！”
    这时候，李兆基说道：“大哥，我现在的资金已经有十万出头了，我们之间倒是可以合作，你替我从奥门运黄金，我给你佣金。”
    李兆麟顿时目瞪口呆，说道：“你有十几万的资金啦？”
    顿时人比人气死人，幸好是亲兄弟，他早出来从事这一行，如今也才2万港币的身家。没想到这个弟弟，才出来不到一年，已经十几万的身家。
    “不错，今天我发了佣金4万多，今年我的佣金已经是8万港币。再加上平常炒黄金，所以已经小有身家。”
    李兆麟还是为亲弟弟高兴的说道：“你运气好，碰到一位赏识你的老板。而且你在炒金的本领上，又非常厉害。该你发达！”
    李兆基谦虚的说道：“那里算得上发达！”
    两兄弟很快决定联手，从奥门走私黄金，到香港金银贸易场套现。由于长江银号允许李兆基交易自己的黄金，所以相当的方便。
    分开后，李兆基的眼神里透露出坚毅的目光。
    从第一天驻足香港的中环，李兆基深呼吸一口清新的空气开始，他就希望自己成功。
    成功的定义在他是无负于先天禀赋的个性，无愧于后天环境的培育，将他所能发挥的智慧、能力、心思尽情发挥，把他所能把握的时机际遇缘分尽量把握。
    如果这番努力导致他飞黄腾达，也是相关相连有因有果的成绩罢了。
    虽然他感恩林志超的信任和提携，但李兆基也认为自己的能力是发达的重要原因，如果自己让老板失望，又岂会一直合作下来。
    “如今，我已经算是十万多身家，明年争取朝着二十万身家奋斗。”李兆基信心十足的想到。
    1949年1月3日，星期一。
    腊月初五，宜结婚。
    林志超和唐彩芸的婚礼，在半岛酒店举行，邀请诸多亲朋好友一同见证，亦有香港德高望重的人前来参加。
    婚礼是由简东浦主持，何东也在家人的陪同下参加，数百位香港的殷商巨富纷纷到场，排场也算是比较大的。
    有人惊叹林志超来港三年不到，却结识如此多的朋友，事业也做得远超同辈人，比一些商界前辈也查不到那里去。
    “我们粤省人错失一个好女婿啊！当初你们怎么就没有主动介绍一下自己的女儿，浪费机会啊！”
    “英雄难过美人关啊！林夫人如此漂亮，幸亏我们没有介绍，否则被拒就难堪了，哈哈！”
    下面的人议论纷纷，而讲台上的简东浦却说道：“在这个特殊的年份，一位粤籍俊才娶了一位沪籍才女，正好符合眼下香港的处境。不管你是粤省人，还是沪市人，我们现在都是香港人”
    台下掌声纷纷响起！
    说实话，林志超发达得很快，几乎很短的时间就凭借在置业上的成就，获得简东浦、何东的欣赏、合作。
    所以，若有人说他需要靠岳父，显然是个笑话。
    期间确实有人想介绍自己的女儿或侄女，但都被林志超婉拒，因为当时他差不多已经认识唐彩芸了，自然没有心情再去接受‘相亲’对象。
    很快，到了敬酒环节，首先来到了何东身边。
    何东已经87岁高龄，还能携家人参加他的婚礼，显然足够给林志超面子。而何东在93岁的高龄，还坐在轮椅上前往英国接受KBE勋衔。
    不知道那个时候，林志超能不能也搞个第五等爵士衔。这玩意还是比较管用的，具有很大的实用价值——去英国经商方便；就是在香港，也可以高人一等的存在，当然以后再选择性的将这种头衔‘藏起来’就行。
    KBE勋衔是大英帝国勋章中的第二等，总共是五个等级；前世的李超人，便在千禧年后获得KBE勋衔。
    香港很多名人喜欢被人叫‘某某爵士’、‘某某博士’，其中‘博士’并不是读出来的，而是对某某大学有贡献，给的奖励。
    “美女配英雄，不错！”
    “谢谢何爵士参加我们的婚礼”
    “哈哈，你的婚礼我岂有不来的道理，我看好你！”
    周围的人都可以看得出来，林志超和何东关系匪浅，再联想当初港督参加奠基仪式，便明白这中间是何东爵士在出力。
    一圈下来，宾主欢颜。
    当宾客听到林志超夫妇将所有礼金，捐给东华三院和保良局时，纷纷奉上掌声，自然也得到这两个慈善单位的院长和主席上台感谢。
    此时大批难民来香港，住还不是最急的，而是‘吃’才是最急的，所以很多地方都有慈善机构发放食物，以免在香港饿死人，那就真成了悲伤的事情。
    林志超夫妇收的礼金有好几万，这笔捐款已经相当大了，这个年代捐款10万港币，都可以让大学为你命名‘某某楼’了。而这些礼金已经是林志超夫妇的，以后也是要偿还给在场的宾客的。
    所以这种是真慈善。
    当然了，林志超因为不需要自己麻烦，又能结识一些朋友，所以才选择直接捐钱。
    明年是香港难民最多的时候，林志超届时手上也会有不少钱，届时再捐个十万八万的。他一直记得当初捡黄金时的承诺，所以慈善还是要每年都做的。
    人不能没有诚信，否则老天爷都不会帮你！
    夜晚，蓝田雅苑。
    林志超搂着穿婚纱的唐彩芸，躺在床上温存。
    “婚房有些小，婚礼有些简单，唯有一颗真心比真金还真。”林志超说着肉麻的话。
    同样的话，他说出来自然毫无违和感。若是后世的年轻人说出来，难免被DISS一阵，甚至给媳妇来个终身的理由。
    唐彩芸躺在林志超的怀里，果不其然感动万分，甜蜜的说道：“夫君！婚房很大、婚礼很浓重，你的真心我也收到了，非常真。”
    闻言，林志超翻身押在唐彩芸的身上，露出本性的说道：“那好，我们是不是该入洞房了啊！”
    唐彩芸闻着近在咫尺的男人粗重气息，迷醉过后，便说道：“婚纱还没有脱呢？”
    “不准脱！”
    说完，林志超开始展开行动。
    脱什么婚纱，要的就是‘阿凡达’，当然了，这是结婚时的婚纱，是需要好好保存的，所以林志超并没有暴力拆解。
    翌日早晨。
    林志超、唐彩芸睡到八点，才姗姗起床，并给吴文英奉茶。
    由于母亲不强势，唐彩芸亦温柔娴淑，婆媳之间想必相处得很好，能稳固林志超的大后方。
    结果媳妇的奉茶，吴文英尝了一口，随即马上扶起唐彩芸。
    “好媳妇！我们家没有太大的规矩，只要你和我儿恩爱和睦，我这个当妈的就心满意足了。”
    “妈，谢谢你！”
    随着家里多了一位女佣阿霞，吴文英自然也摆脱了家务；当然在以前，林馨儿也会帮吴文英做家务，甚至林志超都会简单的收拾。
    房子还是太小，林志超还是打算两年之内搬到独幢的房子里。
    (本章完)
第090章 【大步发展】（第十更完！求全订！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    新婚的第二天，林志超便来到荃湾的长江实业。
    “史密斯先生，昨天招待不周，还望见谅！”林志超对到访的‘拉链商人’史密斯，诚恳的说道。
    原来，昨天史密斯正好来港考察长江实业，不过林志超大婚，自然不能陪同，便让王良陪同考察，并一起参加他的婚礼。
    史密斯高兴的说道：“林先生不用客气，说实话我很满意昨天的收获。首先，我对你们的新机器生产的新拉链，感到十分的满意；其次，我对你非常敬佩，你真的成功改良了自动拉链机器，以及生产出拉头自动冲压机；最后，伱们工厂管理一如既往的好。”
    改良自动拉链机器（排米机）说难肯定是有难度的，关键在于林志超的想法和创意；否则，是没有机械公司想去改良的，至少也有可能晚几年出世。
    而研发自动拉头冲压机也是如此，恐怕那些拉链机器制造商，压根没想到小小的拉头，能摆脱手工机械制造（也是机械制造，但人工程度高），而采用自动化冲压机。
    完成这两件事，就已经决定长江实业将在世界拉链产业，将占一席之地。
    “既然如此，不如我们去办公室聊聊加大合作的事情？”
    “当然”
    林志超顿时非常高兴，邀请史密斯到了工厂一侧开辟的办公区。这间一层厂房面积是30000平方尺（3333平方米），在香港已经算得上是大型工厂范围了。
    据林志超所知，史密斯是一位很大的拉链商人，他不仅仅供应着亚洲美军的部分拉链份额，还在美国本土也代理拉链销售。
    所以，林志超非常看重史密斯的合作。
    办公室里，史密斯果然一张口就是：“林先生，我知道你的成本已经大幅降低，所以我打算在你这里加大订购，每月不低于5万米的拉链。”
    林志超心中跳了一下，一台新型拉链排米机，每天可排米1000米（5000条~6000条），史密斯一出手，就提供了两台机器的生产量，俨然已经成为长江实业的VIP中P。
    与此同时，日本拉链代理、东南亚拉链代理纷纷加大下单数量，一时间刚加入的五台自动拉链机器，业务竟然已经达到六七成。
    东南亚拉链代理追加订单，是因为长江实业给予的单价再次下调，长江实业一米只赚他们1港币。而随着单价下调，东南亚自然不可能再有手工拉链制品的生存空间，不过东南亚的拉链供应，依旧是老式机器生产的。
    RB拉链代理追加订单，是因为长江实业提供新机器的产品，价格也开始下调，长江实业一米只赚0.8港币。
    老机器一年可生产20万米，新机器一年可生产36万米，目前长江实业的年产量已经达到300万米；另外还有五台新型排米机，预计在3月份交付，届时年产值将达到480万米。当然了，这是理想状态下，订单有没有如此多都是一回事。
    “没问题！铝合金拉链一米给你70美分、铜制拉链给你95美分一米，保证你是最优惠的价格，我们也并没有赚多少。”
    毛利都在30%左右，这是不含机器和厂房的价值，仅拉链本身的售价减去成本价。比如说，假设长江实业在1949年生产400万米的拉链，毛利将达到350万港币左右。
    这个产量不算高，前世YKK拉链在五十年代末，总产量已经是4亿米，饶地球一圈。
    史密斯闻言，观察了一下林志超的表情，便知道价格没有来去。因为上次就是如此，这个年轻人报价是‘不二价’，既不还价。他为什么如此‘牛’，原因很简单，拉链是全球最便宜的，且质量处于一流的水准。
    “这个价格没有问题，但我的拉链，要全部新机器生产。材质要我们美国生产的铝合金，当然如果你们也能自己练出一样的铝合金，我也承认。”说完，史密斯笑了起来。
    后面是开玩笑，他才不相信林志超可以在香港投资铝合金冶炼。
    林志超回应道：“当然没有问题！对了，史密斯先生，我在新加坡投资了一间工厂，将来也许将会从那边出货。”提前打个预防针，以免以后被抛弃。
    其实，半岛战役时，香港的产品也是可以输出鹰酱，但肯定手续繁多，还会受到刁难。重要的，原材料到时候肯定不给进口，所以新加坡的拉链公司，就派上用场了。
    “咦，林先生居然扩张如此快！”史密斯认真的说道。
    这个年轻人发展可谓神速，让人不可思议。
    谦虚了几句，两人便准备签署正式的供货合同。
    搞定史密斯的订单后，接下来长江实业还需要将拉链，大量输出欧美的市场。
    林志超的想法是，直接派人去寻求市场。
    他当然不会再亲自去欧美推销，最近因为内地来港避难的人很多，长江实业还真网络了不少人才。
    所谓的人才，不过是读过书，会英语，甚至是留过学，在这个时代便是人才。特别是会英语这一项，就足够一个人找个月薪上百的工作。
    同一时间。
    远在RB的YKK拉链，遇见了麻烦，好不容易拥有四台自动拉链机器，结果订单排不满，且价格被打压。
    以成本计算：
    长江实业铝合金拉链一米成本仅2港币不到（0.4港币一条），而YKK拉链成本则高达3港币（0.6港币一条），因为长江实业采取了新型自动拉链机器，以及原材料采购因为量大、税低，而显得便宜，就是人工也便宜一点。
    而现在长江实业一条仅赚1.6毛，其RB代理商也开市低价出售，以此稳定自己的市场，所以YKK只能无奈降价，勉强保持价格差不多。
    但这样一来，利润可就低了，吉田忠雄想迅速壮大就不可能了。
    以质量计算：
    长江实业向日本供应的拉链，全部采用新型自动排米机、拉头自动冲压机，比YKK拉链好上一个档次。
    所以，在日本市场上，香港拉链完胜，占据着半壁江山。
    吉田忠雄知道，必须改变，否则香港的拉链发展越来越好，他便越来越难以生存。
    他第一时间找到日立机械厂，寻求合作，因为他知道，香港长江实业已经采用了新型自动排米机、拉头自动冲压机。
    好不容易，等到日立机械厂的社长考察YKK拉链，但成果不甚理想。
    “吉田社长，你想改良这个机器或研发生产拉头自动冲压机，但你现在没有具体方向和经验给我们，显然是不行的，毕竟我们对这个机器不熟悉。而且，照你说的，香港已经使用新型机器，我很怀疑如果我们斥巨资研发，你能否有偿还的能力。所以，你需要先证明自己，再来寻求我们之间的合作。”
    吉田忠雄也知道，自己太迫切了，不管是从市场，还是技术上，他都没有准备好。
    不过，他确实太心急了，感觉自己一直在被动追赶别人一样。他有种感觉，香港的那位就好像洞悉自己的想法，随后领先一步实现。
    要知道，他在1947年就被美国拉链商人的产品折服，之后一起想使用自动排米机，没想到被香港人领先。
    “松岛社长，能不能让日立机械厂派出两位优秀的机械研发工程师，先进行这个自动排米机的研究。毕竟我们小RB帝国还没有这类机器，是一个空白。香港的工业是没有优势的，一旦我们能造出更好的机器，那么YKK拉链将成为世界拉链巨头，我愿意所有的机械都交给你们生产。”
    论开空头支票，吉田忠雄不属于一个现代人。
    不过松岛还是说道：“我回去再考虑考虑，总之我还是希望你先不要着急，多准备一些时间。”
    吉田忠雄没法，只能看着松岛离开。
    他现在处于一个困境：拉链价格只能薄利，且订单排不满；担心香港拉链厂商再出奇招，彻底打压日本拉链产业。
    特别是一步落后，便步步落后，所以YKK拉链必须尽快也拿出新型机器。
    实际上，吉田忠雄觉得一年之内，都没有希望拿出新机器，两年之内都未必能。毕竟RB没有生存过自动拉链机器，一切需要从头开始。
    “我是不会放弃的！”最终，吉田忠雄露出坚毅的神色。
    “我此时的处境，比手工时期好很多，何必认输！”虽然四台机器订单排不满，但却是真正在赚钱。
    “先让香港的长江实业领先两年，将来一定是YKK拉链笑到最后。”他还是坚信香港发展工业，远不如RB有潜力。
    荃湾。
    由唐炳源创立的‘南海纺织’坐落于荃湾，和长江实业、东方纺织都在青山道，都是香港二战后第一批落户荃湾的大型工厂。
    唐仲源带着妻子宋巧玲，来到南海纺织，但看到两幢厂房矗立时，也不由得感叹堂兄唐炳源的财大气粗。
    事实如此，唐炳源去年就带了80个沪籍技术工人到港，就这份实力就不是唐仲源可以比的；要知道，唐仲源当初回沪，好不容易请来的技术工人，仅30多个。
    “最近我们家都住这边，这边虽然偏僻，但是南海纺织厂够大，既可以方便工作，又住得还不错。”唐炳源笑着介绍道。
    唐仲源点点头，说道：“厂子够气派！”
    唐炳源说道：“你那个新厂也够气派，下半年也兴建好了，用不着羡慕啦！”
    他对于堂弟的事业发展顺利，早已经放下介怀，不管怎么说，都是一个家族。
    此时，温金美却有攀比之心，随即说道：“现在的订单难获喔，你堂哥天天为这个事情发愁，总算打开了局面.我们现在月产棉纱已经超过10万磅、棉布20万平方码。”
    嘀哩叭啦说了一圈，就是夸奖唐炳源的能力，获得了大量订单，规模比东方纺织还高出三成。
    唐炳源确实厉害，在内地的时候，已经就是全国最高经济委员会的成员，其人脉关系在欧美都是有的，所以南海纺织有如此成绩，也是理所当然。
    温金美说完之后，还不忘看看宋巧玲，两位唐家媳妇平常自然是少不了攀比；当然，两人也是一个社交圈的，关系不算差，就是宋巧玲到香港后上升劲头很大，这让温金美有些不爽。
    宋巧玲笑着说道：“同喜同喜！我们东方纺织，最近订单也翻倍了，目前厂房都忙不过来了，就盼着新工厂竣工，好搬进去呢！”
    话音刚落，连唐炳源都好奇的看着堂弟唐仲源。
    “长江实业又投入五台新型自动拉链机器，一台抵以前的两台，再加上他们的订单增长很快，所以需要的纺织布也增加。特别是欧美的订单，对纺织布要求很高，幸亏我女婿早在半年前就提醒我，不然东方纺织搞不好就错失机会了。”
    唐炳源和温金美顿时震惊起来，当然不是震惊东方纺织，而是震惊长江实业发展如此快，一次性产能翻倍多，而且订单也马上翻倍，岂不是年赚数百万港币？
    其实，这些人都低估了长江实业需求纺织布的数量，毕竟拉链那块纺织布虽然小，但架不住数量多。正因为如此，前世的YKK拉链才自己开纺织厂、自己炼铜、自己冶铝合金、自己发展尼龙，一条龙的产业链。
    毫不客气的讲，唐仲源靠着长江实业，在香港成为纺织前五名还是没有问题的。如果他再努力一些，有不错的机缘，就是前三都有可能，形成‘纺纱、织布、染整’的大型集团。
    至于成衣产业，目前是双方合作（还在筹备中）。
    温金美震惊的问道：“长江实业发展这么快？”
    宋巧玲得意的说道：“这算什么，他们的拉链产品比欧美质量都好、价格更便宜，今年还会交付好几台机器呢。一旦打入欧美市场，那产量还得涨。所以啊，我们现在恨不得新厂早点建好，投入生产。”
    可恶，又被这个女人压过一筹，温金美心里说道。
    唐炳源则高兴的拍拍唐仲源肩膀，说道：“好，我们两兄弟齐头不见，在香港也能创造唐氏家族的新辉煌。”
    唐仲源笑着点点头，说道：“不错！就是不知道，增源哥会不会来香港？”
    唐增源也是江南纺织大亨，其爷爷是和唐炳源、唐仲源爷爷的亲兄弟，相当于源子辈的祖爷爷是同一个人，也就是毗陵的唐氏布庄发下去的。
    “不太清楚他的意思，但我估计他是派翔千来香港，他留在内地。我们唐氏也得留人在内地，万一内地形势好起来和明朗起来，我们毕竟还是要回去的。”唐炳源北望道。
    他的心理，是目前香港很多富人的心理。
    唯独不是唐仲源的心理，他被女婿说的镇住了。
    “也好，翔千若是来港，也能在纺织产业上做一番事业，唐氏三支旗必定再现毗陵望族的荣光。”
    唐炳源和温金美不由得感叹，这个堂弟变了，变得野心勃勃、信心十足。以前，哪有他们那一脉说话的份，毗陵唐氏只有唐炳源、唐增源才算得上‘有资格说话’的人。
    这一切，都要归根于他那个21岁的女婿！
    (本章完)
第091章 【收放自如】（求全订！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    蓝田雅苑，唐宅。
    “彩英，晚点和我们一起出门采购年货！”宋巧玲向二女儿喊话。
    “NO，妈妈。我去姐夫家玩，不和你们出门啦！”唐彩英毫不犹豫的回答。
    话音刚落，宋巧玲不高兴的说道：“这里才是你的家，天天往楼上跑，你是那里的客人呀！”
    唐彩英一副理所当然的说道：“我最亲的姐姐在楼上，最好的朋友在楼上，我怎么会是客人呢？就算是客人，那也是最亲的客人。爸爸妈妈，伱们带两个弟弟出门，车子正好够用，所以我就不去啦！”
    说完，搞怪的做个鬼脸，随后打开房门，朝楼上走去。
    宋巧玲立马抱怨道：“这丫头，真把楼上当家啦！老唐，你也不管管，这么大一个姑娘，老是往别人家跑，成何体统。你就不担心不担心.”终究没有说出口。
    唐仲源一愣，因为他并没有发现这些问题，平常他都住荃湾，一周也就回来两次左右。反正他觉得有女婿照看，家人不会发生什么事情。
    如今倒好，自己妻子倒是担忧这个起来。
    “担心那个干什么，不是无稽之谈嘛！彩芸才刚刚嫁进去，又怀着志超的孩子，你有些话不要乱说。”
    宋巧玲依旧担忧道：“换成别人是我女婿，我当然不用担心，志超有多优秀你又不是看不见，把你闺女迷得未婚先孕，幸好肚子结婚时看不出来。”
    大女儿是十月份怀的胎，明年七月份差不多生产，这样起码还能说得过去。
    唐仲源一听，还觉得有些道理，顿时皱眉起来。
    良久，他说道：“我觉得没事，彩芸够优秀！再说了，两姐妹从小感情就好，你让她们不来往啊，而且彩英和馨儿这丫头关系也好。你要实在不放心，干脆年底和我住在荃湾工厂去。”
    宋巧玲一听，要去荃湾那鸟不拉屎的地方，马上摇摇头。
    “三个孩子还要读书呢，不能因为你的事业，而影响他们。”
    唐仲源无奈的摇摇头，自己妻子怕是嫌弃荃湾的环境，当然了，他本来也不想妻儿去那边受苦。
    “那就不要操心啦，没有影的事，免得伤害孩子的感情！”
    “好，我知道了。”
    林宅。
    女佣阿霞替唐彩英打开房门，唐彩英礼貌的说道：“谢谢小霞姐”
    “唐小姐好”阿霞连忙说道。
    这个阿霞今年十六岁，是穷苦人家的女儿，也是顺德籍同乡；性格沉默寡言，非常珍惜现在的工作，正因为如此，也是处处小心谨慎，任劳任怨。
    当然了，林氏家族的人都比较善良，好相处。
    沙发上，林志超正在看报。
    唐彩芸则挽着他一只胳膊，依偎在他肩膀上，偶尔也看两眼报纸，更多的是享受温存。
    见唐彩英进来，两人都停下，齐齐招呼她。
    很显然，唐彩英是林家受欢迎的对象。
    这也是唐彩英喜欢往林家跑的原因，不仅仅在林家受欢迎，而且在林家可以好吃好玩，还能获得更高的待遇，又没有人讲她半句不是。
    “好无聊啊，你们不会一天都想着在家恩爱吧？”唐彩英进门第一句话便是如此开朗。
    林志超放下报纸，说道：“这不是就等你来，我们再安排嘛！”
    唐彩英顿时高兴地的坐在她姐姐旁边，与此同时，林馨儿也从卧室走出来，因为哥哥嫂嫂在沙发上亲近，她都不好意思，只能躲在卧室里，听到唐彩英的声音，顿时感觉救星来了。
    “姐夫，你越来越会哄人了，嘻嘻，是不是姐姐的功劳呀！”
    唐彩芸笑着说道：“你姐夫一直会哄人，你难道不知道嘛？”
    说完，玩味的看着妹妹。假设这个姐夫不是那么‘好相处、会哄人’，这个妹妹怎么会如此来的勤，几乎是天天来家，甚至直接和小姑子林馨儿住在一起。
    唐彩英马上说道：“姐姐说得有道理！”
    她并没有察觉有什么不妥，就像她性格一样，大大落落的，既不会觉得姐姐有弦外之音，也不会觉得自己天天来林家有什么不好。
    但唐彩芸已经发现一些端倪了，自己的丈夫一点不会避讳和自己妹妹相处，非常的自然。本来，如此相处也说得过去，说明他心里没有鬼；但那是对别人来说，而她的丈夫是一个非常奇特的人，总之她有些担忧。特别是，她的丈夫那方面似乎特别厉害，她很多时候根本招架不住。
    之后。
    林志超带着家人去了中环逛街购物，这个时代逛街不一定是为了购物，也是为了更多了解外面的世界。
    当然快过年了，林志超自然给每位家人都买了礼物，就连唐彩英这个尚未进门的都有。
    “谢谢姐夫，今天我好开心！”回家之后，唐彩英提起手中的购物袋，高兴的说道。
    唐仲源虽然也算个富豪，但由于创业初期，所以各项开销都比较节俭，唐彩英跟着爸爸妈妈逛街，很多都不能购买。
    但林志超不一样，他现在没有太过节俭，特别是家里的女人都是爱美的年龄。所以，他最近每个月开销都在6000港币以上，十足的财大气粗。而这部分资金，几乎都来源于长江银号的门面生意。
    “我打算将家里的财政大权，交给你姐姐，以后记得讨好对人！”林志超开玩笑的说道。
    唐彩英顿时嘀咕道：“那肯定惨了，她肯定会精打细算，持家节俭，没得份咯！”
    唐彩芸自然不会反驳，毕竟婆婆还在呢，难道自己不顾长辈的感受？
    “哈哈”林志超笑了出来，随后说道：“放心吧，我给你姐家庭财政大权，金额增加，用不完拿她试问。你姐夫赚钱厉害呢，就不是靠勤俭发家的，所以以后外甥打灯笼——照旧。”
    他故意说这话，目的就是给所有家人提醒，没有必要当苦行僧。节俭是给外人看的，平常外人又看不到，干嘛要苦自己和家人呢。
    以他赚钱的速度，每个月1万的家庭开支，压根不算什么。
    这时候，吴文英在一旁也笑着说道：“赚钱是男人的事情，花钱是女人的事情，你们都是年轻人，现在不穿漂亮一点，到我这个年龄的时候，就是穿上漂亮的衣服，都没有用咯。”
    她认为自己需要表态，以此来讨好这个第二个儿媳，至于传统的节俭美德，她早就被儿子讲了很多‘道理’，所以心态也变化了很多。
    儿子最大的一个道理就是——他赚钱就是给家人花的，如果大家不舍得花，那么不利于他事业拼搏的精神，因而会因为‘小利’而影响‘大利’。
    “还是英姨开朗！”唐彩英马上奉上自己的马屁，出卖自己的爸妈。
    实际上，宋巧玲也很会花钱，但那时在沪市的时候；到了香港之后，大家发现钱不经花，而且现在创业又‘负债累累’。
    夜晚。
    林志超来到吴文英的卧室，母子俩也是偶尔会私下谈谈话的。
    “儿啊，你对彩英是不是有想法？”吴文英坐在林志超的身边，一番关心的表情。
    林志超一愣，心想自己有这么明显嘛？
    “妈妈怎么知道的？”
    吴文英一副‘你是我儿子，我还不能知道嘛’的笑意，随后说道：“你妹妹都会吃醋，可见你对彩英有多好。不过呢，妈妈肯定是支持你的，我们林家人丁不旺，你年纪轻轻又打下如此大的家业，岂有不努力的道理。”
    林志超苦笑道：“妈妈，唐家是江南望族，彩芸又贤淑漂亮，现在又怀孕了，所以我这个想法很难实现啊！”
    吴文英拉着自己儿子的手，认真的看着，随后说道：“我儿子如此优秀，香港又有这个法律，为什么不可以实现。儿啊，你说的虽然有道理，但我们可以慢慢来啊。特别是，如果让彩芸主动替你纳她妹妹，这事就很容易成了，以后我来说服彩芸。不纳妾，就算平妻，共伺一夫，这可是美谈呢！”
    林志超眼前一亮，随后说道：“妈妈说的有道理！不过不能过急，我喜欢真正的追到女孩子，所以要让彩英心归属我之后，再行动。所以妈妈，你暂时不要惊扰彩芸，她肚子的孩子对我们家很重要，所以最近一年都不要谈，以后再说。”
    “放心吧！妈不干涉你的事，只会你需要我帮助的时候，我替你吹吹风。”
    “嗯，谢谢妈。”
    母子俩经过这次会谈，感情更好一步。
    在林志超看来，母子俩互相尊重，是最好的相处方式。
    他现在毕竟是一家之主，不希望有人可以凌驾他的意志之上，哪怕吴文英也不行。孝顺是一码事，但男人该掌权的时候，还是得掌权。
    从吴文英卧室出来后，林志超又敲响了林馨儿的卧室。
    “大佬”林馨儿穿着睡衣的替他开门。
    “能进来聊聊嘛？”林志超笑着说道。
    “好的”林馨儿毫不犹豫的让开，让林志超进来。
    林志超坐在她的书桌旁，林馨儿便老实的坐在床沿边。
    “听妈妈讲，你有些吃醋，就因为我对彩英好。”
    林馨儿脸一红，随即连忙否认。
    林志超笑着示意林馨儿坐近一些，随后悄悄的说道：“你吃她的醋干什么，我就你一个妹妹。所以，彩英以后也是你的嫂子。”
    林馨儿目瞪口呆，久久不能平息。
    林志超拍拍她的腿，接着说道：“所以，你也要替我出力，利用你们好姐妹的身份，帮你哥哥一把。”
    林馨儿这才反应过来，说道：“好的，大佬。”
    “知道怎么帮嘛？”
    “啊，不知道。”
    林志超小声叮嘱道：“那就先按兵不动，不要透露任何消息，和彩英关系搞好。等我的通知，做我的内应。”
    “好的，大佬。彩英姐挺喜欢提起你的，从来没有提起过其他男生。”
    “好妹妹，就是这样。”
    林馨儿顿时备受鼓舞。
    最后，林志超讲道：“馨儿你放心，我是不会逼你嫁人的，你好好读书，以后婚姻自由，哥哥开明的很。”
    实则，不干涉是不可能的，他可能不会主动介绍给妹妹，但妹妹的对象肯定是要他首肯的，而且他的要求不低。
    林馨儿脸再次微红，小声的说道：“我才不想嫁人呢！”
    “哈哈，没事，我养得起你，随便你！”
    不嫁人也很正常，比如星岛报社的胡仙不也没有嫁人嘛！
    当然了，若是林馨儿不是做事业的料，还不如嫁人呢。
    林志超是因为家族人丁单薄，以后给自己未成年的儿子寻个‘忠心’帮手，才不会逼着妹妹嫁人。
    一番和家人沟通后，林志超回到卧室。
    唐彩芸正在整理床上的衣物，林志超便从后面抱住了她。
    “夫君，先等等，我把这些整理一下！”唐彩芸回过头，轻声说道。
    “没关系，你一边整理，我们一边交流。”林志超露出坏笑。
    唐彩芸嗔怪的说道：“夫君天天都想那事，也不体谅一下我和肚子里的孩子。”
    林志超安抚着唐彩芸的快四个月孕肚，说道：“够体谅你们了，隔一天就放假呢！碰到你亲戚来了，直接放一周呢。”
    “哪里有放假一周！”唐彩芸转过来，强烈的反驳道。
    林志超贴在她的嘴唇上，笑着说道：“这里没放假嘛？”
    “夫君！你会不会觉得我很YD，那样？”唐彩芸露出担心。
    这个男人在床笫上，相当的霸道，以及歪理百出，这让她压根反抗不了。但是事后，她又觉得很羞人，以及在意夫君的看法。
    林志超正色道：“我们是夫妻，你是我明媒正娶的妻子，所以床笫之好，乃是天地伦常。彩芸，我们现在是新时代的人，要抛弃老思想了。”
    唐彩芸看了看林志超，随后幽幽的说道：“夫君，你真的会抛弃老思想嘛？”
    林志超心一咚，随后故意说道：“什么意思？”
    唐彩芸认真的看着林志超，随后说道：“你对彩英是不是太好了？”
    林志超笑了，笑得那么自然，笑得那么大方。
    随后，他一副理所当然的说道：“她是你妹妹，你们姐妹从小关系就好。而我非常爱你，所以爱屋及乌有什么。馨儿最近还吃醋了呢，意思是她的亲妹妹身份，受到了挑战，害我刚才又去她那里纾解她的心境。”
    “你是怎么开导她的？”唐彩芸被转移了话题。
    林志超笑着说道：“还能怎么纾解，就说让她多个姐姐呗，我这个大佬肯定还是宠她的。”
    唐彩芸笑着说道：“你这是强权压迫别人，哪里算开导。”
    “那我该怎么开导？”
    “当然是该说，彩英是我亲妹妹，馨儿是你亲妹妹，我们现在结为夫妻，当然她们两人都是我们的亲妹妹，我们夫妻一视同仁就很正常嘛！”
    林志超看着唐彩芸，而唐彩芸顿时得意的眼神回应，意思是——我是不是很懂事？
    “好呀，你在教我做事呀？”
    “夫君，我哪有！都是你教我做事呢！”
    事情发展到这里，已经转化为夫妻之实。
    “知道就好，今天我们来研究研究新课程！”
    林志超并不是只顾自己的男人，所以他时刻关注着唐彩芸的状态，然后做出最后爆发的决定。这样一来，唐彩芸才不会对这个事有抵触。
    男人，当然要收放自如，张弛有度。
    (本章完)
第092章 【订单爆满】（求全订！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    春节过后。
    1949年的春节对于林志超来说，显然意义和去年不同，毕竟林氏家族新增两个人口，显得温馨和完美了很多。
    当然，林志超依旧是在大年初三便已经上班，投入到工作当中。目前他的事业虽然稳定了，但显然需要更努力，争取抓住更多的机会。
    林志超和唐仲源一起来到深水埗的基隆街，两人合作的‘长江制衣厂’便在这里租赁了两间铺面，准备发展成衣制造业。
    深水埗位于九龙半岛西北部，1920年代起，因发展旺角一带，其北部的深水埗及长沙湾一带也相应被发展。加上当时海外华侨的投资，使该区成为战前九龙的主要工业区，设有纺织、制衣、五金及搪瓷工厂。
    “老板、唐老板。”长江制衣厂的第一位员工周肇辉，上前招呼道。
    周肇辉原本是长江实业的销售人才，拥有成功在东南亚推销拉链的经验，如今被林志超调到长江制衣厂，自然是希望他能打开‘长江制衣厂’局面。
    而长江制衣厂的开局，和长江实业差不多，就是不追求突破，先在行业试试水。长江制衣厂初期打算招聘百来个工人，生产廉价的恤衫，销往东南亚和本地市场。
    “嗯。以后我岳父担任长江制衣厂的总经理，你就担任副总经理，我当个顾问就行。长江制衣厂的初期目标很简单，那就是生存下来。”
    周肇辉马上认真的点点头，说道：“好的，我明白了。”
    何为生存下来？
    道理再简单不过，那就是能支付得起工人的工资、铺位的租金，仅此而已。
    所以说这个目标真的很低！
    唐仲源可是知道，自己这个女婿绝不会如此简单的要求，否则也不会说两家合作；所以他想，女婿可能只是在给长江制衣厂一个过渡阶段。
    “当下的任务是招募人手和购买机器，我们尽快在1个月内正式投入生产。”唐仲源却是非常认真。
    因为他知道自己的女婿不简单！
    林志超便问道：“机器打算在那里购买？”
    唐仲源马上说道：“沪市就能生产缝纫机，而且性能还不错，既然是先生存下来，当然没有必要购买进口的机器。”
    林志超觉得这样理解不错，便说道：“那可能你们得努力，一年之后，参加制衣厂可能要全部采用鹰酱进口的电动新型车衣（缝纫机）；所以这一批普通机器，多多少少也得把机器钱赚回来一些。”
    果然！
    唐仲源、周肇辉同时想到，他们就知道林志超不会看上手工作坊。毕竟让一个能改良拉链排米机和研发拉头冲压机的老板，去使用简单落后的机器，简直是不可理喻的。
    而林志超此时却非常自信，目前香港的成衣厂绝大多数都是落后的缝纫机，而到了明年下半年，这些老板正想更换最好的电动新型车衣时，他们才发现，香港已经被封锁了，压根进口不了电动车衣（缝纫机）。
    这样一来，哪怕是东南亚市场，也是日本人主导的市场。直到1953年以后，香港成衣工厂才能进口新型电动车衣，而又恰逢RB纺织在五十年代中期，被欧美联合限制，因此香港成衣才真正发展起来。
    知道这些信息的林志超，自然要提前制定计划，从香江成衣厂脱颖而出。
    唐仲源马上说道：“如此一来，那就是需求大量的市场了！”
    林志超点点头，说道：“市场一步步开发，所以这一年可以薄利多销，再抓工人的质素。客户会越积累越多，而且我个人还会投资一个服装品牌，以后也会让长江制衣厂代工。”
    唐仲源终于明白，自己女婿的思路了，先开成衣厂，再做服装品牌，这样两家已经是一条龙的产业链了。
    对于服装品牌，唐仲源不怎么感兴趣，反倒是占股三成的成衣厂，他觉得很有前途。于是，他内心燃起了斗志。
    殊不知，林志超和他相反，成衣厂他不是很看重，更看重的是服装品牌，因为附加值更高，利润也更高。
    至于制衣厂的股份，以后只要唐仲源同意将二女儿嫁给他，再拿出20%的股份做彩礼，又何妨。两家五五分成衣产业，他当个甩手掌柜，只要监督一下即可。
    几人聊了一阵后，林志超便离开长江制衣厂。
    本来，这个制衣厂叫东方制衣厂也没事，不过林志超记得香港前世有个长江制衣，所以为了不让别人沾光，还是他来注册吧。
    与此同时，林志超还注册了‘长江工业’、‘长江地产’，总之不给别人混淆的机会。
    林志超来到长江实业，询问一旁的王良：“我们的推销员，已经派出去多久了？”
    为了打开欧美的拉链市场，长江实业印刷了一批产品册子，又生产了大量的样品；重要的是，斥巨资派遣了多名推销员，前往欧美进行推销。
    这些推销员也不简单，会英语是基本的本领，重要的还是高学历人才，甚至有留学生（内地来的）。他们本来不是来应聘推销员的，而是来应聘管理级别位置。
    不过林志超做通了大家的思想工作，表示需要先在推销员上的位置干出一番业绩，再考虑回到管理位置。
    理由再简单不过，那就是老板是推销员出身，所以比较看好有推销实力的人才。
    “有二十天的时间了，应该快有客商来香港实地考察了！”王良认真的说道。
    对于客商实地考察，林志超是信心十足，长江实业没有软肋，机器是世界最好的，材料也是进口的，管理也是世界一流的。
    如果硬说有软肋，那便是工厂建设速度，跟不上长江实业扩张的速度。
    不过也还好，荃湾第二座工业大厦将在六月份投入使用，工期缩短至9个月时间，届时厂房面积将一次性扩大三倍，达到12万平方尺。
    其次是新加坡的工厂，将在十月份建设完毕，总厂房面积也有8万平方尺。
    正当两人谈论欧美推销进展时，一名职员高兴跑进来。
    “老板，王经理，一位自称是欧洲拉链批发商的客人，已经到工厂外面了。”
    林志超马上站起来，王良紧随其后。
    “好，我们去迎接一下！”
    能不高兴嘛！还有五台自动拉链机器和一台自动拉头冲压机，已经准备发货，长江实业的产能将再次提高三成多。
    而如今，本身的订单还不足产能的六七成，急需大量的欧美订单。
    这次如果将16台排米机的订单拉满，长江实业将在海外设置几个办事处，林志超不能事事寄托批发商。毕竟他需要知道市场上的竞争对手，以及客户对自家产品的反馈。
    长江实业的工厂外。
    皮特是一位来自欧洲的拉链批发商，最近他收到一份推销，媲美欧洲生产的铝合金拉链和铜制拉链，价格竟然只有一半，这是让他欣喜若狂的事情。
    所以，他第一时间从欧洲赶往香港，打算实地考察。
    实际上，他心里甚至不太相信香港有这样的工厂，不过他不能错过机会，并为自己多赚一些钱。
    “工厂还在扩建中，看来生意比较好！”皮特在外面的第一感觉就是。
    不过看着一层厂房，皮特又有些担心目前的产能是否能跟上。
    “这位欧洲来的贵客，我是这里的老板林，不知道你怎么称呼？”林志超笑着迎了上来。
    好年轻！
    皮特打量着林志超，也就二十多岁的年龄，莫非是家族生意？
    “伱好，林先生，我叫皮特，是一位英国的批发商，主要做布匹、拉链的批发生意。”
    “好的，皮特先生。不知道你要不要喝口茶，还是先参观我的工厂！”
    皮特马上说道：“当然是先考察工厂，毕竟这是我远道而来的目的。”
    “这边请！”
    对于外商考察长江实业，林志超是最不担心的，他觉得自己的工厂一定是可以给客人一种差异化的感觉。一开始他们会觉得香港的工厂是如何的脏乱差，如何的手工程度，等他们考察完毕后，就会感觉长江实业非常先进和管理优良。
    果不其然，走进工厂时，皮特便眼前一亮。
    虽然规划的较拥挤，但一切都非常井井有序。
    “这是世界上首台自动拉头冲压机，由我们工厂和德国伯恩机械联合研发。”林志超朝自己脸上‘贴金’。
    果不其然，皮特不相信的说道：“你们也具备研发机械的实力？”
    林志超则说道：“我相信很多机器，都是因为工厂里的想法和创意，然后工程师根据这些，再研发出来的。所以，不管是改良排米机，还是自动拉头冲压机，我们工厂都参与，而且很重要的。”
    皮特立马说道：“我相信！因为如果不是你们，这两个进步不会出现那么早。”
    接下来，皮特更是非常满意长江实业的实力，迫不及待的表示要合作。而且，皮特的需求量很高，每月大概在5万米左右，一年下来就是60万米以上。
    而长江实业在三月份的机器交付后，年生产能力也在500万米以上，所以无需发愁。
    又过几天的时间，一位鹰酱的拉链批发商打来一个越洋电话，告知长江实业他将来考察，并告诉了其泛美航空的航班次号。
    林志超知道，鹰酱人的性格急，但是比较爽快，便打算亲自驾车去迎接。他特意让人制作了一个举牌，表示长江实业的重视程度。
    毕竟拉链产品如果能打入鹰酱，简直就是个重大战役的胜利。史密斯虽然是鹰酱人，实际上他批发的拉链，都用于亚洲的驻军需求。
    这天，航班抵达的日子。
    林志超特意将新购买的福特1949型汽车，通过汽车轮渡，开到九龙。毕竟在九龙，他就一辆二手汽车，上不得档次。
    启德机场，薛军山举着一个木制的牌子，上面用英文写着‘欢迎鲍威尔先生来到香港’，顿时成为启德机场最靓的风景线。
    林志超不理其他人的异样眼光，他甚至还碰到熟人，虽然被调侃一番，却也收获一份敬佩。
    当一个外国人独自朝他们走来时，林志超第一时间迎了上去。
    “你是鲍威尔先生吗？”
    “是，那么你一定是长江实业的林先生了？”
    林志超连忙伸出右手，说道：“是的，欢迎鲍威尔先生来到香港。”
    鲍威尔随后笑着说道：“你们的欢迎很有诚意，很感谢你们如此安排！”
    说实话，在林志超看来，能亲自来香港考察的客商，合作几率非常大。而此次派出去几个推销员纷纷回港，但前来考察的只要那么几波，所以必须抓住每一波客人。
    这样一来，今年长江实业的机器才不会有闲的机会，订单才会拉满。
    林志超随后说道：“我们已经安排了香港最好的酒店，所以是先住上酒店休息，还是先去参观工厂？”
    鲍威尔不假思索的说道：“当然是参观工厂！”
    果然是性急的鹰酱人！
    幸好长江实业随时可以接受检验！
    随后，坐在崭新的福特1949型汽车，大家朝着荃湾驶去。
    路上，林志超和鲍威尔聊得很投机，林志超分享了一些自己创业的过程，引来鲍威尔的阵阵夸奖。
    这就是一个人的名片！
    尚未参观工厂，就已经获得一种信誉。
    抵达长江实业后，又是一阵参观。
    “林先生，我动身前就已经了解一些长江实业，从宣传画册上。知道你有一家不小的工厂和最先进的设备，今天实地考察后，没想到你们的工厂发展很庞大（计算在建的两家工厂），这么现代化，生产管理也做得非常的优秀。我并不想恭维你，但你的工厂确实前景无限，比欧美的拉链工厂更具竞争力。”
    林志超没想到，得到如此夸赞，马上谦虚的说道：“拉链产业才仅仅是初期，未来还有很多的发展潜力，所以我一直在努力进步。感谢你对本工厂的赞誉，我可以向你保证我们的产品质量和交货时间。”
    鲍威尔爽快的说道：“好，我想今天就和你们签署合同。我看过你们的报价单，现在觉得物美价廉，不需要再谈更多。而我年需求在80万米以上，正好需要你们从三月份供货。”
    这个时代，拉链的材质大概就只有铝合金和铜制，塑料材质尚未诞生。
    但拉链还分为型号、品种、功能等，长江实业的品种还不算全，因为很多需要另造机器才行。
    不过鲍威尔能来，显然是长江实业满足他的需求。
    这时候林志超反而不急了，说道：“听你打越洋电话讲，你还需要去日本考察拉链，正好我会流利的日语，我愿意陪同你去考察。”
    这个年轻人不简单，鲍威尔心里感叹，英语说得流畅，还会日语。
    鲍威尔笑着说道：“现在不用去了！而且据我了解，日本的拉链机器就是我们鹰酱产的，在性能上和你的机器，还是差了一些。再加上你们的价格优势，一定是比日本便宜，所以无需考察。只是我对你们华夏人寺庙很好奇，所以想在香港玩两天再回鹰酱！”
    林志超马上说道：“那我陪同你！”
    别说两天，就是一周他也得抽出时间，毕竟能把拉链产品销往鹰酱，是最好的实力证明。
    就这样，此次欧美的拉链推销，大概拿下230万米的订单，迅速将长江实业的订单拉到爆满的程度。
    其实并不是靠推销，而是靠质量和价格，就好比前世香港的塑胶花一样，拥有价格优势，再在质量上媲美欧美，自然很快占据着全球80%的市场。
    虽然长江实业的拉链产品不可能那么夸张，但林志超相信，两年之内，长江实业应该可以排进全球拉链商的前五。
    (本章完)
第093章 【走私黄金】（首订2200！加一更！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    三月。
    春寒料峭，阴雨绵绵。
    在长江银号的二楼，李兆基坐在办公位上，时不时看一眼桌子上的电话。他的心情就如同这个天气一样，并不算好。
    在过去的两个月时间，长江银号的炒金资金仅增长5万港币，堪堪达到320万港币，这让他觉得有些辜负老板的信任。
    当然，最近两个月的黄金价格波动很大，是最主要的原因，其价格一直在430~500港币每两的区间波动；自去年底黄金价格触及500港币每两以后，黄金再也没有达到500港币每两。
    与此同时，李兆基和哥哥李兆麟联手，从奥门走私黄金，再在金银贸易场套现；在这种操作之下，他自己的财富竟然增加了一成多。
    故此，李兆基有些觉得不好意思，毕竟若不是老板提携，他岂有今天的十多万身家。
    “叮铃铃”
    电话铃响起，李兆基随即拿起来接听。
    “李掌柜，黄金价格已经涨至466港币每两，疑似恒生银号和潮籍金商买入了很多手。”
    李兆基皱皱眉头，最近大家都开始防备长江银号了，很难详细的捕捉到信息。
    “我们也先买入五手，试试水吧！”
    随着指令下达，金银贸易场的阿进，通知阿善买入黄金。
    5手黄金不算多，也就二十多万港币，而长江银号的资金，足够买入70多手黄金。
    阿善很快买入五手，但他也已经被盯住。
    有电话员立马汇报给自己家的老板：“老板，长江银号入场啦，黄金价格也开始上涨.”
    对面传来一个国语口音：“好，我们马上也跟进买入，吃入10手，动作要快。”
    “没问题！”
    当消息再次传到长江银号时，李兆基皱皱眉头，黄金价格涨得有点快。
    “你和阿善对调一下，让阿善接线，阿进你去买入10手黄金。有具体情况，马上告诉我！”
    “好，李掌柜！”
    李兆基觉得，他们似乎被很多人盯上了，当成一种市场风向标，亦或者当成一个靶子。
    其实，长江银号在金银贸易场虽然是豪客，但却排不进前五，但受到的关注，却可以排进前五。道理很简单，那就是长江实业都是采取买入、卖出的手段来获利。
    而恒生银号、粤籍金商等，他们则主要采取从奥门走私黄金，省却大量吸入这一步，因而引起的注意相对较小。
    金银贸易场，阿善和阿进对调一下岗位，两人都是黄金买卖手，业务都非常熟练。平常的时候，一般是阿善担任黄金买卖手，阿进担任电话员。
    阿进这次跑到天井中间的黄金买卖手，很快被人拍了两记肩膀，这让他热血沸腾。这表示他已经买入接近九万的黄金，虽然他只是代表公司买入，但依旧非常兴奋。
    “这个阿善，平常一定做得非常热血沸腾，今天难得我有机会，感觉真不错！”阿进心里想到。
    肯定有些羡慕阿善，能经常站在天井的中间，就仿佛是在舞台的中间一样。但其实两人的薪资差不多，分成也差不多。阿进虽然是电话员，但承担着注视全场‘种子选手’的任务。
    不管怎么说，两人去年的收入六七千元，在香港堪称高级管理人才。所以两人做事非常卖力，亦对公司非常忠诚。只是这两个月，长江银号没有赚到钱，两人自然也不会有多少提成，顿时也有些为老板着急。
    在两次站在天井中间后，很快就有人发现长江银号的‘阴招’。
    “老板，长江银号又吸入不少手黄金，还特意换个黄金买卖手！”
    阿善看着旁边的接线员，顿时讲道：“有没有搞错，干嘛盯着我们，干脆让我们公司替你们炒好啦！”
    接线员一愣，这才发现长江银号的电话就在自己旁边，顿时尴尬不已。
    “我就汇报一下场内的信息，兄弟别生气！”
    “切”
    阿善也是无奈，毕竟别人又不犯规，他最多也就这样了。
    与此同时。
    恒生银号等手持走私黄金的公司，也开始布局套现黄金，他们走私的黄金本身就比较便宜，如今再有人拉高价格，自然非常高兴的进行套现。
    长江银号不知不觉的，成为了‘打工豹’，为奥门走私而来的黄金，提高了销售价格。
    林志超来到长江银号的二楼，待查看账务后，心里稍微有些失望；长江银号在一二月份炒金并没有赚到什么钱，几乎是不赚不亏的状态。
    李兆基也有些难为情，毕竟他去年的分红就高达八万港币，如今没有为老板赚到钱，显然有些不太好。
    不过，林志超随即调整好心态，说道：“能在汹涌波涛的环境中，持平也是非常不错的，不亏便是赚！”
    在最近的两个月时间，黄金波动非常大，在430~500港币每两的区间波动，关键是整体没有上涨。所以持平的话，林志超也是可以理解的。
    李兆基解释道：“我们现在的资金量太大，而且目标也比较明显，所以不管是买入还是卖出，都会造成跟风或针对。再加上这两个月行情不稳定，所以长江银号没有赚到钱。”
    或许担心林志超不满意，又觉得自己辜负林志超的信任，李兆基补充了几句：“老板，最近我和我哥哥李兆麟通过在奥门购买黄金，再带到香港。我使用同样的操作手法，却赚了一成多。我觉得长江银号现在资金量大了，可以考虑从奥门购买黄金，然后分批运往香港，再趁机进行套现。”
    林志超顿时思考起李兆基的话来：
    他有一些非常有用的信息，比如四月NJ解放、五月SH解放，这些都会造成黄金大涨。这是因为大量的江浙沪富豪来港，他们携带了大量的黄金；与此同时，这些地方的金商、金融界纷纷参与炒金，从而会抬高黄金的价格。
    黄金属于可走资产，这些富豪的想法是一旦情况不对，他们再以香港为跳板，移民海外。所以，他们对黄金独有情钟。
    哪怕是香港的市民几乎都是这个心态，不存钱，就存黄金、白银、珠宝。这个年代虽然银行多，但很多都是在炒黄金、外汇。
    正因为这些原因，才导致内地、香港的黄金价格波动巨大，游离于‘布雷顿森林体系’之外。而在海外其它地方，黄金价格是和美金挂钩的，当然他们也有黑市，黄金价格也有波动（半岛战争会波动很大），但没有香港和内地那么巨大。
    基于脑海里的信息，林志超觉得他只需要再干票大的，便可以从炒黄金当中抽身。
    黄金会在四五月后暴涨，从而攀升至600港币以上，这是林志超的猜测。
    所以，他只需要从奥门走私‘廉价黄金’，随后在六七月份套现，便一举可以获得百万的利润。
    由于他进口的是实物黄金，所以风险性几乎为零。当然也有其它风险，那便是海上走私的风险，不过考虑到可以分批走私，风险是他可以承受的。
    当然，必须要有足够多信任的人，来帮他做这些事情。
    否则他一个人，完全没法实现。
    “在奥门进口黄金大概需要多少钱一两？”
    听到林志超心动的提问，李兆基马上说道：“他们是根据香港最近黄金价格的一个平均数来定价的，当然，价格还比这个平均数低，毕竟香港金商要承担风险，也需要利润。比如最近的黄金价格，便是440港币每两，量大还能优惠。”
    奥门“和安”黄金公司，通过罗保取得了经营黄金的专利权，公司主要由何显经营，他们垄断着海外进口黄金渠道。
    至于和安为什么不从香港金银贸易场套现，这当然是因为如果没有恒生银行、粤籍金商，香港的黄金也不可能涨起来。没有人炒，价格自然就不会高。
    更何况，香港是香港，奥门是奥门。伱在奥门横着走，在香港也得趴着，反过来也是如此。
    所以，‘和安’便将黄金在奥门出售给各大金商、银行，他们只赚取部分利润。这个利润也不低，非洲的黄金还是很便宜的。
    而‘和安’每年向澳门交纳150万美金的专利费，以及7000多美金的社会福利捐款。
    林志超又问道：“你觉得我有没有可能从和安进口大量的黄金，比如一万两？”
    要做就做大，太小不值得！
    李兆基思考了一下，说道：“我认识何显，可以为老板介绍。待确定信息后，老板再考虑这件事。主要是老板的量大，要是几千两，可能十有八九的把握成功。”
    对于李兆基认识何显，林志超并不感到奇怪，何显是番禺人，但当年却在顺德做过生意；在加上两地挨着比较近，说是一个地区也没有错。包括恒生银号，几个创始人不是番禺人，就是顺德人。
    而前世李兆基，便通过其哥哥、世叔，搭上何显这条路子，从而在三年炒黄金获利不菲。
    “你哥哥李兆麟，愿意帮我做事嘛？我的想法是，你们两兄弟依旧加入这个团队，但这次我只分你们各1%的利润提成，再加上固定薪资。”
    黄金需要在奥门融掉，再铸造成大黄鱼，所以奥门需要一个落脚点。
    李兆基马上说道：“老板对我有提携之恩，再加上这次老板不算炒金，不用给我1%也行。至于我哥哥那边，我相信他会做的，我可以介绍他给你认识。”
    林志超随即笑道：“好，约个时间一起吃个饭。分成就按1%，毕竟我出手就是一万两，只要做成一笔，利润可能都达大几十万。你们两兄弟，主要是帮我在奥门和香港融金、运输。当然，我还有不少人一起办这件事。”
    在香港经营两年多，他也是有不少值得信任的人，特别是李高福，现在已经在走私贸易上，培养出丰厚的经验。如今，该是他报答自己的时候了。
    李兆基点点头，说道：“我们懂！只要老板有什么吩咐，我一定赴汤蹈火。”
    如果没有林志超，李兆基觉得自己撑死也就赚个万把块钱，那里能有身家十几万。
    之后，林志超暂时结束炒金，这次他的想法是购买黄金，再择机套现。
    长江银号收拢资金后，拥有318万港币的现金，这些不包括门市资金及抵押在东亚银行的黄金。与此同时，长江置业还能套取50万港币，因为地产项目全部款项收齐，德福花园也即将交付。
    这样一来，此次可以拿出368万港币购买黄金。
    傍晚，林志超坐在汽车的后排，透过窗户看着两旁街道，俱是大量的人口，夹杂着不少难民。香港从战后的六十万人口，暴涨至一百八十万人口，其中的压力可想而知。
    林志超发明分层、分期出售，在这不到两年的时间，也是有上千层楼走向市场，也算是小小的改变了一下房地产市场。
    当然了，他改变的是富翁的居住情况，毕竟这个时代能买得起一层楼的，本身就是富翁，工薪阶层完全没有能力。
    去年有媒体报道，半山区一层千尺多的楼，顶手费高达1.5万港币，月租450港币。林志超便清楚，房东没有前世那么拽了。
    毕竟，前世半山区的顶手费都是两万港币。
    这个时代的香港，真是一言难尽，虽然是‘希望’，但难免也太破旧了些。
    汽车来到湾仔的一家高档酒家，前排的薛军山迅速下车，四处观察一番，随后替林志超拉开车门。
    两人走进酒家，留下司机去泊车。
    目前，林志超出门就带一名司机，以及薛军山这个保镖；不算夸张，但也算有一定的安全保障。
    到了一间雅间，里面的人正是李高福。
    “志超”
    “高福哥”
    两人的相处方式总算恢复正常，也证明李高福已经崛起了。
    此时的福和行，已经跑了三趟香港—威海卫—日本的贸易线路，听李高福说，赚了足足46万港币。
    平均一趟赚15万多港币，假设跑到七八月份，应该还能跑三四趟。
    而李高福前几天才跑完贸易，回家便将林志超的十万借款偿还。
    点完餐后，林志超询问道：“什么时候再亲自跑船？”
    李高福随即说道：“怕是不用亲自跑船了！其中两位合伙人再各跑一趟，以后就可以安排伙计跟船了。”
    林志超点点头，这个安排很合理，四个合伙人每人跑两次，由于前三次是两人一组，所以一共是跑五次。五次过后再交给信任的老伙计，那么足够保证顺利，又不必再冒险了。
    其实，这个路线不算十分冒险，至少台岛海峡没有布置水雷。
    “我这里有个事情，想请你帮帮忙！”林志超认真的说道。
    李高福马上说道：“你说，我肯定没有问题！”
    他的心里已经想好是有风险的事情，不过他现在分到了钱，有能力安顿好家人，有风险又如何，能报恩很重要。
    林志超点点头，他就知道李高福的态度，所以随后说道：“我想请你替我跑奥门走私香港的路线，替我押运多批值钱的东西。”
    这个年代奥门走私香港的黄金，都是采用40节速度的快艇，至少也是30节航速，并配备军火。这样一来，就算不小心碰到军警和海盗，损失的几率很小。
    当然，一般军警若是遇上，丢钱过去最好使。他们求发财，不会和拥有枪火的走私船拼命。
    李高福说道：“这个线路不难，我有码头那边有门路，打通这个线路没有问题。就是不知道你急不急，如果可能的话，我先准备准备。”
    林志超满意的说道：“时间不急，我这边甚至都还没有买到货物。估计要运个十次八次的，后期也许还会有，为了保证更安全，我把薛军山也交给你，你再喊上我们自己的人（亲戚）。而且，我先去东亚银行那边问问，他们有没有走私船介绍。”
    东亚银行也在炒金，只不过动作不大，简东浦江湖地位那么高，估计还是能帮到林志超的。
    此时，李高福知道，走私的十有八九是黄金，毕竟自己表弟不可能走私其它东西。
    而他旗下的长江银号，真是在炒金。
    “好的！到时候我们可以先演练个几次。”
    “行，我会在澳门和香港安排接应你的人，所以也不算演练，先小批量试试就好了。”
    其实，同样奥门走私黄金至香港，只要准备充足，也是没有太大风险的。去年自从飞机被劫持后坠机，黄金都开始走海运了。若真是踩了狗屎，碰到大天二，也是必须交火，打不过再损失货物的。
    吃完晚饭，林志超乘坐汽车回到蓝田雅苑，看着门口保安敬业的样子，林志超不由觉得有些笑容。
    前世的秦大爷，如今可都是能打的年轻人。
    蓝田雅苑一共八名安保，二十四小时巡逻小区，安全性在这个时代是杠杠的。而这八名安保，又不是一个省份的人，这是为了防备形成团伙，图谋业主的财产。
    林志超的汽车顺利的通行，这些保安不可能认真的查，容易引起业主反感。他们更多的是凭借经验，来判断是非有陌生人闯进小区，给人一种威慑力。
    (本章完)
第094章 【一切顺利】（首订2400！加一更！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    回到家，林志超才知道家的温馨，吴文英、唐彩芸、林馨儿都在客厅等他。
    “怎么没有早点休息？”林志超换上林馨儿递上的拖鞋，对挺着五个月大肚子的唐彩芸说道。
    “哪有睡这么早的，大家就在客厅聊聊天，彩英刚刚回楼下！”唐彩芸接过公文包，替林志超放好。
    林志超点点头，随后坐在沙发上。
    这个时代没有什么娱乐节目，没有电视台；至少要到五十年代后期，丽的电视台才会诞生。电台只有‘香港电台’，播出的国语戏曲。
    “报纸上有讲，下个月（3月），丽的呼声将要开播，这是个收费的有线波音系统，每天早上七时至午夜十二时，不停在蓝色电台“英文”及“银色电台”中文播放。”
    唐彩芸顿时感兴趣的挽着林志超胳膊，询问道：“英文电台是什么内容？”
    林志超说道：“播送欧西流行歌曲，多听听，有助于养胎。中文台应该是国语歌曲、粤剧之类的。”
    “嗯，好像还不错！”
    聊了几句，阿霞便已经准备好热水，林志超便去洗漱。阿霞虽然住在家里，但晚上都是在客厅搭一个简易便携床。
    这个家实在太小了，连个佣人房都没有设计。
    回到卧室后，林志超靠在床头，唐彩芸依偎在他的怀里。淡淡的美人香味，萦绕在整个床上。
    “明年我们要搬家，到时候我准备在半山区买幢楼，我们还是搬进去住！这里的房子，就让你爸妈家安排。”
    “会不会有点占用资金嗯.我听说一幢半山区的楼，差不多要20万呢！”唐彩芸双目含春的说道。
    “明年可能会便宜些！再说我现在的资产，也算是大几百万港币，那点小钱不算什么，我不能委屈老婆和孩子，连个院子都没有。”
    半山区的房子，一般是洋房和骑楼，多为三层和两层，但是独门独院，环境好多了。目前一层的房租在5000港币一年，但是拥有高昂的顶手费。
    20万一套，实际上水分十足，主要是供不应求；待军队陈列粤省，肯定会跌一点。
    “谢谢老公（林志超要求的叫法）”唐彩芸甜甜的说道。
    这个男人总是在想给予家人最好的生活环境，她当然非常高兴，而且又不影响事业。
    不过当听到林志超说有大几百万的身家时，不由得有些让她震惊。
    李高福带着家人，终于搬进了铜锣湾的一层唐楼里，告别那个只有不到300平方尺的出租屋。
    这是一幢老式的三层唐楼，处于铜锣湾靠山地段，各方面条件都不算很好。就算如此，也是需要顶手费6000港币，房租每月280港币。
    跑了三次贸易路线之后，李高福主张‘福和行’拿出三十万港币进行利润分成，黄廷贵等人自然没有异议。
    大家拼死拼活的，不就是赚钱嘛！
    其实，李高福也惦记着自己购船的事情，不过他还是选择暂时搁置。
    第一，他急着偿还林志超的债务，和安顿家人；
    第二，当前的贸易路线不知道还能跑几趟，一旦很快停止，他们的财务便会出现巨大问题；随之而来的还有对航运不熟悉，业务难展开的诸多问题。
    “这房子实在太大了，我终于住进了大房子了，我太高兴了！”陈淑芳高兴的说道。
    李高福顿时心中感触一番，有钱的感觉真好，男人就应该卖命赚钱，好让老婆孩子父母过上更好的日子。
    “晚点我们再买一层期房，就算拥有自己的房子了。”
    陈淑芳连忙问道：“你这次分了多少钱？怎么不上交给我？”
    她顿时开始认真起来，情况好像不对。
    李高福理所当然的说道：“以后我们家，大钱归我管，小钱给你管，免得伱这女人坏我的大事。”
    陈淑芳顿时目瞪口呆，欲言又止。
    再看看公公婆婆，最终，她只能屈服的点点头。
    “你管就你管，我才不会坏你的大事！”
    李高福这才满意的说道：“一共分了十五万，偿还志超十万，剩下的五万除了租这个房子，再就是买一层楼，也剩下不了几个钱。”
    陈淑芳立马讨好的说道：“福和行不是很赚钱嘛，是不是马上又可以分红了？”
    李高福马上狠狠的盯了老婆一眼，说道：“我就知道你当家会坏事！福和行接下来赚的钱，都要留着继续投资。只知道分分分，这次生意做完，我们拿什么钱做其它生意？”
    陈淑芳被骂，不服气的说道：“福和行不是可以一直做这个贸易嘛，反正现在又不用你亲自跑船！”
    李高福随即说道：“想得美呢！能再跑五趟，我都谢天谢地了。内地仗打得差不多了，谁还需要哪些玩意。所以，钱要留在公司账上，到时候再想个事业做做。”
    陈淑芳顿时服气，关键是她发现李高福已经变了，变得强势起来！当然，男人只要有钱，让他强势又如何，自己能当富太太就行。
    林志超带着李高福、薛军山，李兆基来到奥门，这边可是比香港混乱多了。当然了，社会的黑暗永远是藏在角落，他也无需庸人自扰，既来之则安之。
    李兆麟亲自来到港口接待他们一行，他对于林志超非常感激，毕竟李兆基是他亲弟弟。
    “林生，已经和何生安排好了，我带你们去见他。”
    林志超马上说道：“感谢兆麟兄的安排，不然我还真是两眼一片黑，连奥门的门都摸不着。”
    李兆麟谦虚一番.
    他现在也算是在替林志超做事，自然要做好，获得老板的信任。
    一行人很快来到和安黄金公司，随后林志超和何显在办公室里见到面。
    对于这位奥门王，林志超并没有太多的感觉，他也不想做什么香港王。
    对于林志超来说，赚钱才是硬道理，荣誉都是虚的。
    有那么长的时间，他足够将自己的财富散播在世界各地，形成一个庞大家族网。
    当然，对于何显、飞艇泰这样的人物，林志超还是很敬重的。
    正因为他做不到‘一心一意’，所以他才佩服别人。
    而他，只是一个纯粹的商人！
    “何生，虽然是初次见面，但我却久仰你的大名。”
    “哈哈，我又何尝不是久仰林生的大名——香港的实业家，还首创分期分层出售置业，为香港置业的改善作出很大的贡献，更是金银贸易场的大户。”
    何显热情地邀请林志超坐下，亲自替他泡茶。
    他的弟弟何显，就不止一次提过这位年轻的人物，再加上他从其他渠道的信息，无疑这个林志超是最近一两年的标青商人。
    闲聊几句后，林志超直入主题：“何生，不知道我能不能从和安黄金公司购买黄金？”
    和安黄金公司，并不是只供应恒生银号，毕竟恒生银号也炒不起整个金银贸易场的黄金；只能说，恒生银号拥有诸多便利，是最大的采购商。
    整个和安黄金公司，大概拥有六个大型分销商，又有大量的小型分销商，将奥门的黄金，销往亚洲各国，主要是香港地区和内地。
    何显笑着说道：“当然！开门做生意，怎么能拒绝客人。林生打算这次进货多少？”
    林志超比划了一个‘八’！
    何显一愣，不确定的说道：“8000两？”
    他当然不会猜800两，毕竟林志超的行为已经说明问题。
    “是的。”
    何显顿时犹豫了一下，说道：“一般来说，我们供货都是有分等级的，哪怕是恒生银号，每次也就几千两的供货。林先生一次性要这么多，恐怕有些问题！”
    问题很多，只是不好明说！
    如此多的黄金卖给林志超，若是林志超在金银贸易场大肆抛售，就扰乱了市场。
    “我知道的。所以我想说的是，你们可以一个月时间内交付给我就行。而且，我敢保证，我们不会故意卖空黄金，从而影响黄金价格上涨。”林志超真诚的说道。
    主要还是双方的关系不到位，恒生银号虽然一次性拿几千两，但是他们可以申请很多次，在很短的时间里操作。
    而且，主动权在恒生银号手里，哪怕是一次性申请两万两、三万两，也不是问题。毕竟何添是他的哥哥，何善衡是他的老朋友、老同事。
    何显好奇的问道：“听他们讲，林先生炒黄金频率不高，更多的是通过各种信息，低吸高卖，持有很长时间。莫非，林生是在打算长期投资黄金？”
    林志超毫不犹豫的点点头，说道：“对，我就是在赌黄金未来上涨，所以打算买下8000两黄金，将来进行套现。”
    何显是黄金商人，不可能捂在手里，货如轮转才是经营之道。
    更何况，他不会因为林志超说什么，他就真的信了。
    此时，何显心里想到，林志超此人前途不可限量，再加上又擅长炒金，就卖一个面子。
    区区8000两黄金，对和安黄金公司来说，算不上什么。
    毕竟他们一年仅专利费，就要缴纳150万美金。
    “可以，8000两我们出售给你，交个朋友，以后还能长期合作。”何显说完，伸出右手。
    两人握手，表达合作之意。
    接下来，当然又是谈钱和具体合作。
    黄金分批交付，一月内付清，钱货两清。
    由于林志超这边还没有准备好，所以几乎是长江银号什么时候要，什么时候提。
    价格也给的不错，435港币每两，比金银贸易场便宜足足40港币每两。不过考虑到运输、黄金涨跌的风险，这个价格也是合情合理。
    而对于林志超来说，还有一个好处，那就是摆脱高调吸入的印象。
    回到香港，林志超又来到简东浦的办公室。
    “简老，东亚银行应该有信任的港澳走私船吧？”林志超没有客气，而是直接说道。
    简东浦随即点点头，说道：“不能说东亚银行有信任的走私船，毕竟东亚银行并没有大炒黄金，只是小小的尝试。我倒是认识这个渠道，可以介绍给你，你放心就是。”
    这些大家族果然是根深蒂固，而且这种船东，更是不敢当内奸，一旦查出来，只有成为丧家之犬。
    林志超高兴的说道：“果然有困难，找简老没有错！我这次打算购买8000两黄金，再抵押给东亚银行，想贷款150万港币即可，半年期限的。”
    长江置业的贷款，全部已经还清；
    长江实业的贷款，已经有实力偿还；
    长江银号的贷款，黄金涨得不错。
    所以，林志超依旧是最好的、最有信誉的借贷人。
    8000两黄金，价值足足350万港币，林志超只贷款四成多，不算过分。
    简东浦好奇的问道：“你不炒金，而是打算长期投资？”毕竟黄金抵押在东亚银行，售出肯定就需要偿还前面的贷款，再还给长江银号。
    林志超信心十足道：“半年之内，我便退出炒黄金，然后寻求在地产和航运上的发展。”
    简东浦感叹林志超的天马行空，做生意之灵活，本来地产很赚钱，他跑去炒黄金；现在黄金赚钱，他又说很快退出，跑去做航运。
    若说对与错，他认为至少目前是对的，香港房价虽然高，但低价也是高，所以利润率已经不大了。除非拿来作为长期收租，不过那样回本较慢。
    “如果你做航运，我们东亚银行可不会扶持你！”简东浦说道。
    这是所有银行家的共识，就是不能贷款给船东，因为海上的风险太大。
    林志超点点头，说道：“就是小小的尝试一下，我不会把鸡蛋放在一个篮子里的。”
    “好，你有这个想法很对。你这次炒黄金若是得手，是应该考虑稳定了。说实话，我最看好你的产业还是拉链产业，给长江实业贷款我是一点不操心。”简东浦说道。
    哪怕贷款给长江银号，他都是看在长江实业的份上，才敢贷款四五成。对于实业，他只要觉得有潜力，哪怕是资本的两倍，他可以下定决心贷款。
    林志超点点头，简东浦如此提醒他，也算是两人关系深厚。当然，林志超会不会照做，那是另外一回事，但面子上还是给足。
    最终，简东浦还是答应林志超——抵押8000两黄金，获得贷款150万港币。
    这样一来，长江实业欠东亚银行200万，长江银号欠东亚银行250万。
    不过长江实业现在月赚30万港币左右，已经开始分批偿还东亚银行的贷款，非常的有实力。
    至于长江银号，足足抵押给东亚银行12160两黄金（假如此次抵押8000两），也算是有保障。
    十天后。
    奥门的一个地下融金点，里面的李兆基兄弟正在带领两名长江银号工人，将融成的小金条一块块清点好，随后放入两个箱子内。
    “薛生，可以出发了！”李兆基对门口的薛军山说道。
    “好的，李掌柜。”薛军山沉稳的说道。
    此时的薛军山，身上有枪支和手雷，专门负责保护李兆基兄弟将黄金运送到码头。随后，薛军山再在走私船上和李高福汇合，一同前往香港。
    这些年，他有感于老板亲自关心家人的住处，以及送自己儿子读书，他时常想着誓死报答老板的恩情。所以，此次押运黄金，他打定主意——谁敢不长眼，他就拼死反抗。
    此团队都是林志超信任的人，奥门的融金点是李氏兄弟，加长江银号两位员工；走私船是简东浦介绍的，配备军火，亦有李高福和薛军山等人亲信押运；抵达香港后，有林志超开车亲自接应他们，随后将黄金先放到蓝田雅苑的住宅。
    本来想打算多运几次，分担风险的，结果林志超认为，次数多反而不安全；于是就分成五晚运输，时间不定。
    每一晚运输一次，计有黄金1600两（60000克，港制每两为37.5克）。
    夜晚，快艇在海面上行驶，并没有太快速度。
    虽然可以达到40节航速，但现在是夜晚，其它安全也很重要。
    “李生，让兄弟们轻松点吧！你好歹也是往北边运输过货物，什么大场面没有见过！”船长王海一边驾驶，一边对旁边的李高福笑着说道。
    李高福却说道：“王生，那可不一样，往北运输，若是碰到G海军，几炮被轰死，倒是也省事，反正对抗不了阎王爷。而走这条路，我可是听说小鬼难缠。”
    王海‘哈哈’笑了起来，随后说道：“放心吧，我一年跑那么多趟，都没有碰到过大天二。就算碰到，他也跑不过我们，这条路我比谁都熟悉。”
    李高福闻言，并没有反驳，不管怎么说，他是在替林志超办事，办好非常重要。
    两个小时后。
    在西环码头，林志超接到上岸的李高福、薛军山等人。
    “一切顺利”
    “好”
    没有废话，两辆车迅速发动，载着大家和两箱黄金，驶向跑马地。
    到了蓝田雅苑，又安排汽车送大家回家，林志超左右各拎着一个箱子，回到自己家。
    1600两黄金，如果折算成内地的计量，就是120斤，香港计量则是100斤（1斤600克）。
    所以说，8000两黄金并不是很多，之所以分成五次走私，纯粹是安全角度考虑。不是人的安全，而是林志超的黄金安全，再加上奥门融金也需要时间。
    (本章完)
第095章 【姐夫吓人】（求月票！求全订！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    早晨。
    唐彩芸在卧室询问道：“夫君，这个黄金要不要等会带走？”
    昨天晚上，唐彩芸见林志超提着两个箱子回家，随即就放在卧室里打开，那黄灿灿的金条顿时让卧室成为黄金屋。
    她虽然不至于见钱眼开，却也是第一次见到如此巨大的财富。
    “别管那些，就当它们不存在，比起你和肚子里的孩子，其它都是身外之物。所以，我暂时会放在卧室几天，你不要被它们所扰。而且后续还有一些，聚在一起后，我会存放至东亚银行进行抵押贷款。”
    林志超担心影响唐彩芸，便安抚道。
    至于不让唐彩芸知道，也不现实，他第一时间也会检验数量和成色的，是不会避开唐彩芸的。
    唐彩芸‘啊’了一声，惊叹林志超哪里搞来的黄金，随即便是一阵感动。
    “嗯，我不会当一回事的！”说完，抚摸着自己五个多月的孕肚。
    林志超已经将黄金锁在柜子里，但只是正常的保护措施，实际上他不会惦记着家里还有黄金，而影响上班的心情。
    随后，唐彩芸给林志超整理穿戴，林志超闻着淡淡的美人香味，再看看唐彩芸那既年轻漂亮，又风韵母性的脸蛋，忍不住搂着她的腰肢。
    正所谓‘食髓知味’，两人属于新婚不久，林志超又精力旺盛，所以难免经常爆发出一些荷尔蒙。再加上唐彩英经常到家里玩，林志超也难免心生杂念，阿弥陀佛。
    “夫君，要上班啦！”唐彩芸娇媚的说道。
    说实话，林志超如此依恋她，她是既高兴又有些苦恼。高兴自然不用说，苦恼则是她现在怀孕多有不方便，而夫君又颇喜欢、很擅长男女欢好。
    “知道啦！来日方长，我不过是看看我的美娇妻，好在上班空闲的时候多想想！”说着肉麻的情话不说，还嘬了一大口。
    唐彩芸已经软绵下来，眼神都是情愫。
    两人总算是收拾完，走出卧室，和家人一起吃早餐。
    没成想，唐彩英已经来到林家，和林馨儿正在玩耍。两人同一个学校，每天早上是林家的司机送两个女孩子去半山的女校读书。
    正因为如此，唐彩英有时候甚至连早餐都在林家吃，美其名曰改善口味。
    当然了，林家每一个人都是欢迎她的，还很宠她，以至于林馨儿心底甚至有些吃醋。
    但她恐怕怎么也不会想到，自己的好姐妹有一天可能会成为她的嫂子；到时候不知道是高兴呢，还是高兴呢！
    餐桌上。
    林志超说道：“彩英、馨儿，你们两人多吃点！”
    只是随口的一句关心话语。
    谁知道，唐彩英马上反驳道：“才不要，长胖了可不好看。”
    说完，她有些忍不住看了眼林志超身边的唐彩芸，似乎是说姐姐长胖了。
    唐彩芸怀孕是大事，不管是林志超也好，还是吴文英也好，对于她的营养监督得很严格。
    以至于，唐彩芸的体重已经上升不少，但算不上胖，只能说是丰腴。
    唐彩芸很敏感，立马不高兴的说道：“伱看我做什么！我现在是两个人，营养当然要跟上。”
    两姐妹关系很好，这种小事自然无关大雅。此番行为，也不过是她们以前的相处之道，林家也是她们的家。
    林志超马上还做调解：“你姐的身体很正常，生完宝宝，很快就会恢复过来的。倒是你们两个女孩子，应该先补补身体；读完书以后，再考虑苗条。”
    说完，他忍不住看向唐彩英的胸前，似乎还不错。
    那里还是很重要的，太平影响美感，林馨儿前几年就有点营养跟不上，好在这两年补回来不少，不至于太平。
    唐彩英有所察觉，顿时发现姐夫的眼神停留的地方，随即不甘示弱的看了姐夫一样，表达抗议。
    这小妮子！
    自己身为姐夫，关心一下她的身体怎么啦。
    此时，林家有五个女人，女佣阿霞在厨房；反正林志超是这个家唯一的男人，所以他看唐彩英从不躲躲闪闪。
    吃完早饭，林志超第一个离开，去上班。
    唐彩英悄悄地拉着姐姐，来到卧室，用开玩笑的口吻说道：“姐姐，姐夫刚才那双眼睛，你看到没有？好让人害怕！”
    她心里嘀咕道：“臭姐夫，谁叫你看我X部，我就要告你的状！”
    当然，唐彩英是在和姐姐开玩笑，这是她的性格使然。
    唐彩芸岂有一点不知道的道理，毕竟女人直觉很准。
    “你还笑！天天到我们家报道，我要是男人，看着你这么一个漂亮的女孩，都要多看几眼！”唐彩芸故意说道。
    这个问题不到水落石出，她不愿意面对，更不愿意和林志超因为这事闹不开心。
    唐彩英吐吐舌头，立马俏皮的说道：“我偏要来，姐姐难道不喜欢我了嘛！”
    说完，故意伤心。
    唐彩芸见状，知道唐彩英年龄还小，并没有把男女感情之事放在心上，可能对姐夫也就是单纯的好感。
    心里只能无奈想到，走一步是一步，这个问题自己爸妈也知道，但他们也无法破解这个问题。
    从心理上来说，唐氏好歹是望族，哪有姐妹同嫁一人的？
    虽然民国仍然有娶姨太太成风，但女性也知道JF思想。
    但唐彩芸觉得，现在的问题是——他的夫君是一个很优秀的人，如果真有哪一天，自己该如何面对？还有这个妹妹会不会同意？
    想来想去，她只能说道：“想来就来，你姐夫人又不怀，你又不是不知道！沙滩的洋女人，他也会多看几眼。”
    唐彩英笑着说道：“我逗你的呢，姐姐，我又没有责怪他。”
    唐彩芸马上点点妹妹的额头，宠溺之心溢于言表，甚至一个念头出现，若是妹妹喜欢自己夫君，好像也没有什么不可以接受。
    另外一边，林馨儿有些闷闷不乐。
    自己才是哥哥的亲妹妹，现在怎么感觉彩英姐更受宠了。还有，彩英姐去找彩芸姐，她怎么感觉也有些吃醋。
    莫非，大家都喜欢彩英姐那种精灵古怪、活蹦乱跳的女孩子。
    顿时她有点失落！
    当然了。
    她把这种失落放在心里，她生性善良，再加上唐彩英是她最好的朋友。
    3月底。
    星期一的早晨，林志超的两辆汽车在蓝田雅苑同时出发，朝着中环的东亚银行驶去。其中一辆车上，足足载着8000两黄金。
    经过近一个月的筹备和运输，总算从奥门走私到香港8000两黄金。当然因为是第一次，所以时间消耗了很多。若是下一次机会，那么已经是顺风顺水了，不需要花费多少时间。
    抵达东亚银行后，林志超、薛军山等人，一人提着百多斤的黄金，走进大厦。都是老熟人，自然直接来到东亚银行的总经理办公室。
    简东浦一边安排人前来验收，一边和林志超聊了起来。
    “看来一切都很顺利！”
    林志超回答道：“确实！不过听说昨天晚上，他们遇见了可疑船只，好在船长经验丰厚，甩开了。”
    简东浦点点头，说道：“未必就是海盗，可能也是和你们一个路数的船。”
    接下来，简东浦又好奇的问道：“你这次是豪赌啊，就不担心黄金贬值，到时候可就很多努力就白费了。毕竟，最近两年的黄金，已经涨幅近八成了。”
    林志超也想过这些问题，假设他的信息不准，那么会是什么后果。
    “真要那样，我就只能守着长江实业，专心搞实业了。情况再差，黄金还是能抵东亚银行的债务的。”
    简东浦非常关心长江实业的发展，几乎每个月都会亲自或者派人去调研情况，确定长江实业的增长情况。而长江实业近三十万的月盈利，已经是足够让他放心了。
    “我猜测，你对黄金信心十足！让我有些意外的是，和安黄金公司的何显，居然肯出售给你如此多的黄金。要知道，他们的黄金很俏，一般都是优先供应给大型金商银号。”
    东亚银行算得上大型金融机构，有这个实力分销奥门的黄金，不过东亚银行并没有大炒黄金，毕竟它已经是华人最大的银行，稳定才是第一因素。
    对于何显此次同意8000两的黄金出售给林志超，简东浦其实也知道一些原因，长江银号毕竟也是金银贸易场大炒家，而且林志超是香港最近一两年的标青商人，前途无限。
    黄金是要炒，才会卖出更高的价格。
    林志超谦虚的说道：“何生比较提携后辈，想来是如此！”
    简东浦笑着打趣道：“哈哈，你现在是个香饽饽。”
    接下来，林志超开始办理抵押手续。
    黄金的成色和数量没有问题，将其贴上封条后，东亚银行正式保管。因为贷款150万港币，为期六个月，利息便为7%，所以也不收取林志超的保管费。
    这个时代的贷款，几乎都是15%以上，就算是持续到八十年代，这个贷款利息都很正常；当然，也有银行愿意贷低息给信誉好的人。
    当拿到一张150万港币的支票时，林志超心情十分的不错，这都是‘钱生钱’的资本啊。
    这笔钱该如何花？
    林志超已经有了决定，他打算继续去奥门和安黄金公司购买黄金，争取购买3000两，亦或者2000两。
    这样一来，林志超便可以坐等升值，也不用打草惊蛇，比以前赚钱方便多了。
    金银贸易场。
    消失一段时间的阿善、阿进再次出现，顿时引来熟人的围观。
    “善哥、进哥，你们这是要失业了嘛？”一名黄金买卖手调侃道。
    “阿善和阿进去年赚得不少，今年休息几个月也很正常嘛！”又一个看热闹不嫌事大的买卖手调侃。
    长江银号，算得上是最近一年比较知名的炒卖金商，阿善和阿进自然也算是金银贸易场的小名人。而如今据说，长江银号今年亏损不少，阿善、阿进就快要失业。
    所以，一群黄金买卖手纷纷发来贺电。
    阿善脸上堆着笑容，丝毫不为大家的调侃所扰，但也不反驳和解释。相反，阿进脸上有些愤愤不平，但有公司的叮嘱，所以也就一声不吭，但多少有些不服气。
    众人见两人不接招，顿时也无趣的散开。
    人群散去后，阿善拍拍阿进的肩膀：“老弟，用不住生气，难道你赚了钱，要大声宣扬才甘心？”
    阿进立马平静下来，说道：“当然是财不露白！善哥说的有道理！”
    阿善一副孺子可教也的表情！
    在去年，两人作为职员，却收入六千多奖金分成，以及一千多薪水，合计八千港币。就这份收入，在场的黄金买卖手就是两年也赚不到。
    所以在阿善心中，前来调侃两人的黄金买卖手，不过是嫉妒两人而已。
    “善哥，现在银号不炒黄金，我们也没有了提成。这个倒是次要的，但我担心我们两人会不会工作也没有了啦！”阿进脸上表露出担心。
    他当然一万个想给林志超继续打工，多好的老板啊！但现在的关键是，长江银号不再炒金，那么他们失业可能性就很高。
    阿善认真的说道：“我们现在的事情是，继续努力工作，这叫有始有终。而且老板是仁义之人，手底下那么多公司，不会缺工作的。反正，就算老板不炒金，我还跟着他干。”
    他想，假设老板不炒黄金，他就算再去找其它公司的黄金买卖手，月薪也不过一两百。与其这样，还不如在老板其它公司谋个职位，哪怕是月薪100银纸，也是比较可以的。他们作为黄金买卖手，算账的本领还是有的，又有老板信任，相信不会缺工作。
    “我也想给老板干，工资少点都无所谓！”阿进也认真的说道。
    阿善随即说道：“好。那现在我们继续安心工作，不要有杂念。还有，记得老板说的，现在要低调，要让金银场淡忘我们两人的存在。”
    “嗯”
    与此同时，那些关注长江银号的炒金客，也纷纷以为其已经退出市场，亦或者减轻投资力度。毕竟长达一个月时间，没什么交易记录，早已经和大炒家无法相提并论。
    林志超来到荃湾的长江实业，只见这里一片忙碌的景象。
    长江实业的工人已经有400多名，再加上其它职员，那便是近500名员工。每月的薪水都要发五六万银纸，当然长江实业生产的拉链附加值较高，利润自然也是非常恐怖的。
    不过制造业有这样一个现象，赚钱归赚钱，但是一直需要投资，老板忍不住一直投资。一旦后期发生情况，前期的努力就要废掉很多。
    长江实业也会坚持一直投资，提高自己的竞争实力，好在期间还是可以抽出资金，自身的发展还可以充分利用贷款。
    厂门口，大货车正在装货，随后驶向码头，走海运进行发货；工厂内，所有机器都在正常运转，源源不断的生产出产品。
    这景象，真让人欢喜！
    目前，长江实业的产能还没有饱和，一天开工12~14小时。一旦产量再次增加，便可以延长时间。
    “王经理，得想办法将工厂区的木屋，都搬迁至那边山上去。可以给员工适当的搬迁补贴，不然这工厂外面乱糟糟的，夏天还臭烘烘的。”
    一时归一时，现在是该整治一下工厂环境了。
    此时，随着胜利的天平倾向JF军，香港的人口再次开始增加。在深水埗、石峡尾、鲤鱼门、西湾河、筲箕湾、西环、铜锣湾等地，到处都是逃难的人。
    林志超预估，香港的人口将在未来一年时间，再增加七八十万人口，突破250万的人口。届时，整个社会的治安将变得很差，特别是那些G败兵。
    好在林志超已经成长起来，完全有实力保护好家人和财产，自然不会太过放在心上。
    “好，我马上安排这件事，保证顺利推进。”王良信心十足的说道。
    也就自家的老板对员工好，还管一些人的住宿问题。若是其他老板，你员工没有住的，关老板什么事情，你可以不来上班就是。
    香港什么最多，就是人最多！
    长江实业目前已经朝着正规化、现代化的大型公司发展，旗下拥有生产部、财务部、销售部、研发部、采购部（贸易公司）、办公室六大部门。
    其中研发部林志超非常看重，打算尽可能的网络内地来港的专业化人才和一些留学生人才。虽然香港整体稀少，但对于一个拉链产业还是足够。
    目前，长江实业除了在质量和销售上下功夫之外，最重要的就是寻求技术突破。后期，制造尼龙拉链、冶炼铝合金和铜，则是关系着公司能否走得更远的保证。
    时间上可以等，不管是香港，还是新加坡，总归是有能搞出来的。前世，香港还有大型炼钢厂呢！
    质量、销售、研发，三样一起抓，三样都要硬。林志超就不相信，区区一个拉链产业，他还不能做到百年老字号？
    (本章完)
第096章 【黄金大涨】（求订阅！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超再次拜访了何显，提出希望再从和安黄金公司购买3000两黄金。
    和安黄金作为奥门唯一的合法进口黄金商，自然也是需要分销商，长江银号成为金银贸易场的大户，本身是有这个资格的。
    何显看着年轻的林志超，也不由得感叹其魄力，要知道恒生银号也才3000~5000两一次的批发，当然论频率还得是恒生银号高一些。
    “3000两黄金没有问题，不过价格最近要高一点，你在炒金应该明白。”
    自年初开始，姜家王朝大势已去的形势，大多数都看得明白。而随着江浙沪的有钱人抵达香港，他们本身携带着大量黄金、白银，从而演变成‘炒金热’。事情发展到现在，这些富豪已经不是单纯的套现或者套取黄金，而是参与炒金。
    林志超马上爽快的说道：“价格你说了算，我购买黄金的目的是不引起市场警觉，所以成本高一些无妨。”
    反正是最后一次购金，买到就行，总归比市场便宜。
    上一次购买的黄金，加上运输费、杂费，合计成本也不到450港币每两。而目前市场上的黄金，价格则在480港币每两波动。
    何显马上说道：“你不抬高黄金的价格，如何让手中的黄金价格上涨呢？”
    要知道，他就喜欢香港金银贸易场的黄金高涨，这样一来他批发的价格也能提高。林志超如此做，显然不符合自己的利益。
    好在只是3000两黄金，看在年轻人的远大前景，就但投资一次。但是下一次，可就要靠金银贸易场的业绩说话了。
    林志超自信的说道：“我手中自然还有一些资金，不过炒黄金还得乘东风才行。据我所知，JF军渡江战役就快打响，届时G军就彻底失去江山，在这种环境下，何生就放心吧，香港的黄金会被炒起来的。”
    他说的，不算什么机密消息，毕竟渡江战役迟早要打，现在G军几乎已经丧失中原地区。
    何显顿时触动，心想这个年轻人倒是不简单，懂得利用战争来套现黄金。与此同时，他也明白一个道理，黄金是能涨上去，但是也能暴跌下去。
    所以，炒黄金不是稳赢的！
    当然，粤省金商能从他这里进口便宜黄金，便能增加成功的几率。沪籍金商入套，纷纷炒高黄金，殊不知他们获得的黄金，都是从南非进口的便宜黄金；一旦战争平息，黄金随即暴跌，届时便是胜负已分。
    当然，这些都不关他的事情。
    最终，林志超以445港币每两的价格，进口了3000两黄金。
    接下来，这些黄金需要在奥门融掉，并走私到香港。好在这一切，大家已经熟门熟路，很快就可顺利完成。
    林志超刚离开不久，何添便代表恒生银号前来订购黄金。
    “老弟，我们恒生银号这次打算订购20000两黄金？”何添心血来潮的说道。
    订黄金是何善衡让他订的，订多少却是他临时起意，平常也就是三四千两黄金的规模。虽然这次订购如此多，何添却丝毫不愁套现。
    何显一愣，随即说道：“大佬，这次怎么突然要订购这么多？”
    何添笑着说道：“不知道怎么回事，突然就想多订购一些。最近那群沪籍威水佬，纷纷在炒黄金，我觉得他们要将黄金炒好高，所以干脆多订购一些。”
    何显点点头，说道：“20000两的话，库房还不足，差很多。不过，海上还有黄金就快要到港，届时我留给伱们恒生银号。”
    何添立马奇怪起来，要知道和安黄金财大气粗，进口黄金一般很大的量。两万两虽然多，但库房差很多，显然是个怪事。
    “有人大量订购你们的黄金？”
    两人是同父异母的兄弟，恒生银号大佬何善衡又和何显是多年老同事、朋友，这个私密的问题，自然是可以问出来的。
    何显点点头，说道：“有人最近一次性订购了11000两黄金！”
    何添倒吸一口气，随即问道：“我知道和安公司旗下的各大香港金商，不可能在最近有如此胃口，难道是海外的金商？”
    与此同时，由于大家的关系，和安公司更是照顾恒生银号为先。
    何显说道：“一个非常优秀的年轻人！我见黄金有充裕，便就出售给他，算是交个朋友。谁想到，你突然一下进口两万两，你要是早来一步，我肯定不会出售他最后3000两黄金。”
    何添脑海里立马浮现一个人，最近在金银贸易场销声匿迹的人。
    “林志超！”
    何显只能点点头，虽然保密客户资料很重要，但现在自己大哥猜出来了，就不是他的问题了。
    “果然是他！我说他手握好几百万港币的资金，而现在黄金炒得正是火热，就突然消失了。没想到，他跑来和你联系，是个好想法。”
    长江银号一直是金银贸易场的大炒家，在近两百个会员当中，可以跻身前十的存在，恒生银号自然会关注他们。
    见状，何添更加坚定自己订购两万两黄金，是个非常英明的决定。
    与此同时，他甚至打算回去商量一下，再向和安黄金公司订购3万两黄金，直接左右市场。以大家的关系，恒生银号办到不难。
    “老弟，最近先别再答应别人订购黄金，我回去商量一下，打算再吃下3万两黄金。晚点我给你答复！”
    何显惊讶的说道：“5万两黄金，你们这么看好后市？而且，如果是这么多的话，需要一个多月时间才能交付了。”
    何添点点头，说道：“现在沪籍金商、银行家纷纷入套，大量加入炒黄金，正是套现给他们的时候。至于时间，贤弟你尽力吧！”
    “好吧，既然如此，只能推掉一些其它客户呢！没想到，那个年轻人居然有如此眼光！”
    恒生银号不仅是关系好，而且更是理想的套现大客户，所以何显照顾也是理所当然。
    何添笑着说道：“他的眼光很厉害，否则也不会年纪轻轻创下如此基业。”
    何显点点头！
    他一见林志超，就觉得其身上的自信十足。
    一星期后。
    4月12日，港府宣布将取消黄金自由买卖，不再批准进口黄金，金银贸易场的‘99黄金’截止7月份取消交易，只允许采用九成四五的工业金，进行交易。
    香港政府，是根据国际货币基金（IMF）协定要求，颁布法令，限制纯金买卖。因为美元和黄金挂钩的‘布雷顿森林体系’，关系着美元的霸权，而香港和内地大肆炒卖黄金，显然不符合美国的利润，国际货币基金才向港府施压，禁止纯金买卖。
    与此同时，二战后葡萄牙因并非IMF成员，无须履行限制纯金买卖的义务，商人在澳门进口黄金只要向政府缴纳进口税便不受限制。
    “黄金要大涨！黄金要疯长！”
    林志超看到报纸新闻后，第一反应就是如此。
    说实话，这个消息在他的意料之外。他虽然知道——香港金银贸易场要直到七十年代才会重启纯金买卖，但却不知道是什么时候禁止纯金买卖的。
    “越是不让买卖纯金，大家越是会在最后的疯狂！”
    “与此同时，从四月份的渡江战役开始，NJ、沪纷纷JF，也是会刺激香港黄金上涨。”
    很快，林志超做出决断，他终于很快就会财源滚滚而来了。
    黄金价格要飙升至600港币每两，甚至是700港币每两，这是他的心里价位。
    “什么好消息！”
    话音刚落，唐彩芸便靠在林志超身上，眼睛好奇的打量着报纸。
    林志超便搂着她的腰肢，笑着说道：“反正是好消息，就是我赚钱的好消息。不过为了你的情绪稳定，我就不分析给你听了，总之就是我赚了不少钱。”
    “嗯，谢谢夫君！”唐彩芸甜蜜的说道。
    钱是个好东西，她现在也知道钱财的重要性。
    比如她爸妈抱怨香港的什么都贵，钱不经花。
    与此同时，唐彩芸对于搬进半山区的独幢花园洋房，也是非常期待。
    “对了夫君，孩子就快要诞下了，你有没有取好名字？”唐彩芸眨眨美目，脸上呈现一种富态的笑容。
    这女人面相就旺夫！
    想到孩子即将在六七月诞生，林志超也是兴致很高，说道：“名字倒是有想过！如果是男孩，就叫林瑞寰；如果是女孩，就叫林雅滢。”
    唐彩芸随即说道：“我觉得是男孩呢！”
    林家人丁单薄，男孩自然是非常重要的。
    “这个不要多想，我们身体那么棒，多生几个就是啦！男女都要！”林志超大方的说道。
    所谓大方，是来源于他对身体的自信。只要他身体棒，想要多少子嗣，还不是轻轻松松；唐彩芸可以生几个，还有唐彩英呢！
    说曹操，曹操就到！
    唐彩英穿着半山女校的校服，来到林家，顿时增光不少。随即，林馨儿也穿着校服走出来，再次增光。
    唐彩英和林馨儿都是花季少女，又是美女，而半山女校的校服是白色的裙子，腰间系上黄皮带，还配备一个拎着的黄色书包，书包就像一个小型皮箱似的，方方正正。
    看到两女的校服，林志超诞生一个想法。
    不过唐彩芸还在怀孕中，穿上肯定不好看，下半年再说。
    见林志超盯着两个学生，唐彩芸忍不住轻轻的捏了林志超一下，示意注意一下。看可以，但是也不能直勾勾的看啊，女孩子脸皮哪有那么厚！
    “哎，长大了喔！看到馨儿和彩英，才发现我来香港好几年了！”林志超笑着说道。
    唐彩英刚才觉得姐夫的眼神‘要吃人’，所以马上反击道：“是不是感觉自己老啦，羡慕我们年轻活力！”
    林馨儿立马维护自己的哥哥，说道：“哪有！我哥哥也才21岁，就比我们大5岁。”
    她对于哥哥看自己的眼神，丝毫没有什么异样，她有时候穿得漂亮，也会希望得到哥哥的认可。
    “叛徒！”唐彩英冲林馨儿道。
    林馨儿不理她，唐彩英顿时才想到，林馨儿永远都是在维护自己的哥哥。
    接下来，大家什么事都没有，刚才不过是个小插曲而已。
    唐彩英性格活泼，却心胸很宽大，很快就和没事一样。
    不过，林志超却想起一件事，有空和妹妹私下聊聊，让她替自己做内线，争取再给她添个嫂嫂。
    上午，林志超来到长江银号，和李兆基讨论了一下黄金的形势，两人一致认为此轮黄金会大涨。
    “长江银号不是还有20多万港币的资金嘛，拿进去快进快出，可以作为一个幌子。”
    李兆基立马明白林志超的想法，那就是放出烟雾弹，给人一种他们只有几十万的操作资金；与此同时，快进快出也能一定程度造成市场活跃一些。
    只要黄金上涨，这20多万港币就是亏损点都没事！当然，亏损也非常困难，因为李兆基觉得老板似乎会有心里价位，抵达那个价位便会急流勇退。
    “好，我会操作好这笔资金的！”
    林志超满意的点点头，李兆基帮了他很多忙，当然他也给予了李兆基足够多的佣金。
    “对了，兆基。你现在也算身家丰厚，可以考虑将家人接到香港。”
    李兆基苦笑了一下，说道：“老板，我老豆未必肯啊，他喜欢顺德，故土难离啊！”
    林志超又说了几句话，李兆基脸色大变，随即认真的点点头。
    “谢老板指点！我去信再劝劝。”
    “嗯，我也只是猜测的，毕竟江浙沪的有钱人都有这种忧虑。”
    李兆基再次表达了感谢！
    若是其他人，林志超自然不会多事，但李兆基现在是他要扶持的人，又帮自己赚了不少钱，提点两句也没有什么。
    至于李介普来不来，那就是命了！
    前世的李氏三兄弟，李兆麟、李兆基都成为亿万富翁，唯独老三只是一个退休工人。若说当年心里没有怨恨——李介普留他养老，估计也是不可能的。只是年老之后，已经看穿了，再加上那时候开放了，两个哥哥肯定会照顾他及子女。
    林志超年初也召唤一个亲戚，那就是他亲叔叔一家，以赚钱的名义，总算邀请到香港。随后安排在荃湾的长江实业，当然是工人和保安之类的工作。
    这是在考验，如果他们能老老实实干活，以后还会提携。如果仗着是亲戚乱来，林志超翻脸也很快。
    他其实没什么感情，不过考虑到是亲叔叔，便照顾一二。
    上午，金银贸易处的黄金果然飙升起来，大家纷纷加入炒黄金。毕竟只有三个月不到的时间，香港就会禁止纯金交易，这就好比是最后的疯狂。
    与此同时，中原沦为JF区，渡江战役即将打响，江浙沪金商、金融界纷纷加入炒金。
    恒生银号。
    “这个林志超很厉害啊，居然恰到好处提前买入11000两黄金，看来这次获利不菲啊！”何添高兴的说道。
    为什么高兴？
    当然不是为林志超大赚高兴，而是为恒生银号大赚高兴。因为恒生银号提前订购了45000两黄金，虽然很大一部分没有交付，但定金已经交付，价格已经固定。
    何善衡点点头，说道：“确实厉害！不过你本来是想订购5万两黄金，但因为他提前一步，可是少了5000两呢！”说完，他笑着看向何添。
    和安黄金公司的黄金，也是需要从南非采购，不可能一下子增加很多出来。所以林志超突然购买11000两黄金，有很多粤籍金商都会减少份额。
    恒生银号凭借关系过硬，更是占据着优势，假设黄金先涨，何显是绝不会爽快的供货那么多给他。
    所以说，林志超这次是捡到好运了。
    “我没有想那么多！这次我们订购45000两，都是我心血来潮，所以我非常满足。善大佬，你觉得这次黄金会涨到多少？”
    自从恒生银号创始人兼舵爷林炳炎在2月份离世后，何善衡已经成为新舵爷。
    何善衡思考一番说道：“估计是大涨，能涨多少不确定。不过我们占据进口黄金之便，没有道理等涨多少，合适便被抛售即可。与此同时，接下来我们差不多可以掌控市场，该由我们来主导黄金涨势了。”
    他毕竟不是先知，怎么能预测黄金能涨多少呢！
    不过恒生银号已经掌控者黄金进口，他又是金银贸易场的主席，实力可以说能做到掌控市场。
    当天。
    金银贸易处，人声鼎沸。
    有进口黄金渠道的粤籍金商，不约而同的开始哄抬黄金价格，而沪籍金商因为不谙行情，也纷纷加入炒高的队列。
    总之，就和后世的牛市一样，大家只知道黄金会涨涨涨。
    一个黄金买卖手站在天井中间，手势刚比划完，大家只要看到是卖出的意思，立马一哄而散。可见，黄金价格暴涨已经无可避免。
    阿善好不容易抢到5手，只能不甘心的退出，因为公司没钱了。当然了，他心中更是佩服老板的英明决策，从奥门买到很多黄金。
    一旦照这个形势下去，老板还不得大赚百万港币？
    “善哥，怎么没钱啦，叫你们老板抓紧抢筹啊，黄金要大涨呢！”
    “废话，谁给你说的没钱了！”
    “切，还嘴硬呢，你们老板最近不行啦，新出来好多威水佬，特别是那些沪籍威水佬，一个个超有钱的！”
    越有钱越好，阿善心里想到。
    确实，沪籍商人实在太有钱了，殊不知他们已经被粤籍商人盯上了。
    当然了，粤籍商人虽然团结和坐拥本地优势，但也是在商言商，并不会直接抢夺。
    比如大家心照不宣哄抬黄金价格，让沪籍金商接盘，这也是在商言商，属于合法手段。
    (本章完)
第097章 【诱敌深入】（5000字加更！求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    陆羽茶室的雅间里，林志超携李兆基和何添、何善衡进行了会面。
    如今的香港，拥有黄金最多的两家，应该就是恒生银号、长江银号。
    虽然长江银号也不能和恒生银号相比，但何添、何善衡猜测林志超手里至少是1.2万两（实际1.5万两以上），实力也不可小窥。
    此次会面，乃是何善衡的建议，目的自然不言而喻——两家要交换一下意见，不能造成市场动荡。
    “林生，现在我们两家黄金最多，一旦同时套现，容易造成市场大幅下跌，所以相邀，打算大家简单的交换一下意见。”何善衡很直白的说道。
    他虽然擅长炒金，但怎么有林志超心中有数呢？
    所以就以现在的气度而论，何善衡不及林志超；恒生以后此次手中有4.5万两黄金（未全部到港，仅少部分在手），若是顺利套现，将获取大量的利润。
    当然，也要看他们套现的水平。
    “善大佬，你要相信沪籍金商、金融家的实力。你们手上的几万两黄金，市场是完全可以消化的。”林志超从容的说道。
    何添、何善衡顿时稍微停顿了一下，随即恢复正常。
    原来，他们以为林志超在试探恒生银号的黄金数量。
    不过既然是他们主动相约，那么也要表达一下诚意。
    何添随即说道：“我们确实进口了几万两黄金，不过很多还在路上，哪像林生已经稳坐钓鱼台。”
    林志超笑着说道：“我就一万多一些，抵押在东亚银行。再说黄金还会涨，我暂时还不打算套现。而且请大家放心，我是不会砸盘的，套现一定是不紧不慢，所以你们无需担心我会破坏如此好的棋。争取这一次，我们粤籍金商都能吃饱。”
    说到这里，大家都放下心来。
    不需要太明白，毕竟大家也是竞争对手；
    但又需要互相了解一下，因为大家又是盟友，对手是江浙沪的炒金客。
    这些江浙沪的富豪们来港，手中不一定全部是黄金，还有大量的港币、美钞；而他们现在又对黄金非常喜好，自然会纷纷购买黄金。
    当然，本地市民也是如此，可以说香港人均拥有的黄金，目前应该是世界前列。
    这个是大环境之一！
    真正的关键是，沪籍炒金客已经杀红了眼，开始疯狂跟风炒高黄金。
    何善衡高兴的说道：“好！我们互相注意套现的手法，不引起市场太大动荡为最佳。”
    这时候，林志超突然说道：“与其我们随市套现，还不如再做一做市场，这样我们也能最快、最高的完成套现。”
    既然都已经结成了‘联盟’，林志超就干脆再加一把火，争取一次性赚个够，随后退出市场。
    何善衡、何添顿时来了兴趣，这个年轻人虽然实力不及恒生银号，但是眼光和手段，绝对算得上高明。
    “林生说的是，我们再加一把火，炒高市场？可是，炒市也得趁东风，虽然目前这个禁止纯金贸易就是东风，但若是想再追加更大的成果，显然还不够。”何善衡笑着说道。
    他心里有谱，知道林志超肯定是觉得内地的形势，又是一阵东风。
    林志超笑着说道：“善大佬明知故问，伱们恒生银号为什么突然订购大量的黄金，肯定不是猜测出港府有意禁止炒纯金，而是在觉得大军陈兵中原，渡江战役一打，便是摧枯拉朽，南J、沪市相继JF。”
    已经不算秘密的事情，但林志超却又说得比较笃定，这是入场券。
    果然，何善衡和何添脸色微变，他们只是觉得江南大战难免，但这位却觉得摧枯拉朽。
    这说明一个问题，短时间黄金会攀升很高！
    “好，那我们加一把火！但仅我们两拨人肯定不够，所以又得联络其他粤籍金商，特别是潮籍炒金客，让他们拉高黄金价格。”何善衡说道。
    “不需要太多人参与！毕竟沪市的威水佬已经入套，不愁没有更多的跟风者。”
    “有道理”
    很快，大家就商定了一个计谋。说白了也简单，就是抬高黄金，引诱沪市的威水佬上钩。
    这些威水佬不熟悉本地行情，他们也不明白粤籍金商有大量的黄金进口渠道，只知道黄金会涨涨涨。
    4月下旬，NJ解放后，作为华夏金融中心的沪市一片慌乱。资金、人员纷纷撤来香港，于是中环街头出现大批衣履入时、腰缠万贯的豪客，他们一掷千金，香港人从来没有见过如斯阔绰的挥霍，管称之为【海派作风】。
    这批豪客不仅仅是工商巨贾，还有更多的是下台的民国将军政客，他们既痛惜失去的权力与利益，又不愿正视现实，脑子里总认为鹰酱决不会让JF军得逞，一定派出美军插手华夏战场，到时苏俄也出兵，于是第三次世界大战爆发，G军反戈一击，他们这些人就可以大摇大摆地回去，重拾昔日的光辉。
    这些有钱的威水佬到港，不是参与炒金，就是参与赌马，醉死梦生。
    在金银贸易场，林志超和廖宝珊在二楼聊天，并观望下面的形势。
    “老弟，怎么样？就现在的行情，我们不用抬，那些人都会蜂拥而上。”廖宝珊笑着说道。
    最近一周，廖宝珊、陈弼臣等潮籍金商，纷纷加大购买力度，抬高黄金价格，顿时黄金引起暴涨；当然，他们买入的力度，远不及那些沪市的有钱人。
    “确实！黄金上市的通道完全打开，香港人都在买黄金，形势一片大好。”林志超感叹黄金的疯狂。
    廖宝珊遗憾的说道：“可惜！奥门和安黄金给我的份额太少，还是恒生银号占着便意。”说完，他却认真打量林志超。
    要知道，这次是由林志超劝说他们几个潮籍金商，希望为金银贸易场加把火，保证都有钱赚。这事自然可行，更何况林志超能说会道，分析形势大好。
    但廖宝珊等人却发现，长江银号却只是小进小出，俨然没有以前的豪爽风格。
    所以他们就猜测，奥门突然缺黄金，是因为何显卖给了恒生银号和长江银号，否则林志超也不会如此热情的邀请大家添柴。
    林志超大方的说道：“我倒是提前买了点，但真不多。据我所知，恒生银号手里黄金数量很多。不过大家都有钱赚，没必要斤斤计较。”
    当初，他也为潮籍金商抬过黄金价格，获利虽然不多，但确确实实获利了。
    “有道理！看着下面的那些威水佬，我就知道这次黄金要涨到600港币！你觉得呢？”廖宝珊又问道。
    此时的他，再也不敢小窥林志超，说白了，林志超甚至已经可能和恒生银号达成某种协议。
    “看吧！南J已定，还有沪市，五六月应该出结果。不过现在黄金都560港币多，600肯定不在话下。”
    交换一番意见后，两人都把目光放在楼下的天井，只见人头攒动，交投火热，一副大牛市的场景。
    夜晚，几个沪市炒金客、金融界聚在一起，交流意见。
    “今天黄金又是大涨，我账上又多赚好几万港币，所以今天晚上我请客！”天宝楼的黄才富，豪爽的说道。
    他是一月份到港的，身家上百万港币，可谓财大气粗。不过到了香港，一时找不到事情做，便迷上了炒黄金。结果没想到，轻轻松松又是几十万港币进账，这让他更加坚定炒黄金的想法了。
    “哈哈，人人都有钱赚，不过黄大哥赚得最多，出手最大，理应你请客。大家说是不是？”金商许世杰笑着说道。
    “对对对，那我们今天晚上就好好的宰他一笔！”
    众人纷纷起哄，场面热闹非凡。
    觥筹交错中，黄才富说道：“各位兄弟，照这个形势下去，黄金价格涨到700、800港币每两，我也觉得可能。所以啊，我最近在筹集资金，你们若是有什么门路和多余的资金，不妨借给我，保证利息给得最高。当然，若是你们也准备追加资金，就当我没说。”
    人的欲望是无限的，当看到黄金如此暴涨，黄才富已经不甘心利用投资自己的全部身家了，而是想再举债投资，能多捞一些是一些。
    他本来有200万港币的资金，本来只能买40手不到，但他今天又买入了40手。他想过，今天买入40手，他又不需要马上付清，只需三天后再售出，便可以获得涨幅的差价。
    许世杰这时候说道：“我这边挤不出资金了，我从金银场套现一些黄金，拿到内地去出售，这个生意最近也非常火爆！”
    众人顿时惊讶起来，有人劝道：“大家都来香港讨生活，你怎么还跑到内地做生意呢！”
    许世杰自信的说道：“这有什么，管他是谁当家做主，我做我的生意有什么！你情我愿的事情，难道违法嘛！”
    “有点道理！现在内地很多物业、资产都很便宜，若是抄底，说不定捡个便宜。”又有一名金商附和道。
    实际上，就算是在这个时候，江浙沪依旧有很多企业家和富人留守。
    据说，杜月笙将沪市的房子都卖出40万美金，随后携带这部分资金来到香港，居住在坚尼道，天天闭门不出，靠着数美金和睡冬皇过日子。
    可见，沪市虽然变革在即，但物业也不算一文不值，有不少人都在抄底呢！
    黄才富一愣，这话题怎么跑偏了，结果发现大家好像都参与到许世杰的话题中。
    他明白，今天这顿饭喂了狗了，借不到钱了。
    “好好好，你们不借我，我去找别人，等我以后赚了大钱，休想让我帮你们！”黄才富心里想到。
    而且，黄才富心想，就算没人借钱给自己，他也可以多买几十手（杠杆），毕竟金银贸易场又不是当场交易。
    随着黄金越来越高，这些沪市威水佬的胃口也越来越大，大家都是杀红了眼，炒高黄金。
    傍晚，林志超没有应酬，正好回到家里陪家人吃饭。
    席间，吴文英抱怨道：“香港的物价一下子涨好厉害，齐眉米批发价都要82港币一担（100斤），上个月还只需要62港币。其它的物价也纷纷涨了，听说柴火都涨到9港币一担了，涨了1港币，还有生油230港币一担.”
    家里虽然有佣人，但吴文英还是掌握着家里的开支，她有一定的文化水平，都是来源于林志超老豆的教导。
    林家自然不是烧柴火，而是使用煤气，但香港绝大部分家庭都是在烧柴火，所以柴火也是重要的物资。
    听到米价暴涨30%，林志超讲道：“战争都波及到南方，这些物资自然要暴涨。妈妈勿要抱怨，挺一挺大家就度过了难关。晚点，我给工厂的那些工人，涨点工资，也只能操心自己家的事情了。”
    吴文英立马欣慰的说道：“这是好事，我孙子就快要出世了，就当是积德。”
    林志超不置与否，他加工资可不是为了那些，而是明白这种情况下，加工资是顺应潮流。
    不出意外，物价涨那么高，势必有工会趁机组织罢工，为工人谋取福利，亦可以团结一切可团结的人。
    当然了，罢工的都是英资公司，比如电车、轮渡、煤气、电话、牛奶、船坞等，谁叫他们垄断了这些事业。
    华人私营工厂的罢工，还是很难的，你不干有的人来干，都不会和你谈。
    其实从今年2月份开始，港府便给公务员增加了津贴。与此同时，港府若干收费亦作调高，从一月到四月，先后增加了香烟税、收音机牌照费、清粪费、印花税。另外，电话费和理发费亦告增加，升斗市民倍感百上加斤。
    林志超决定考虑加薪，是因为长江实业的产品附加值较高，可以适当加点。若他也是那些山寨工厂，自然会慎重考虑加薪，观望一下形势再说。
    唐彩芸这时候却发表了自己的看法，说道：“加薪是好事，但也要综合一下情况。长江实业拥有近500个员工，若是每人加薪10港币，一年下来就是六万港币。一般的工厂，还真吃不消如此大的多余开支。”
    她是被林志超灌输的‘资B家’思想，早已经不是纸上谈兵的女人。更何况，唐彩芸也知道，林志超是个好老板，长江实业的工人薪水不薄，相比较整个制造业来说。
    电话、洋务、海员、电车、电灯、煤气、海军船坞、九龙船坞、太古船坞、打铜、政军医、邮政、摩托、牛奶、大英烟草等，他们的工人薪水仅为80港币。
    而长江实业的熟练工人，薪水便可达到80~100港币。当然大部分工人的薪水，只有50~80港币，而且不包吃住。
    林志超笑着说道：“我当然不会做这种事，加薪最多5港币。这种事一次性加多了，会将工人的胃口养得越来越大。”
    你可以体现出你是个好老板，但绝不能一枝独秀，脱离大众。长江实业的薪水可以在制造业算高等水平，但绝不能是领先水平。
    所以实际上，长江实业的整体薪资水平，依旧没有那些英资工厂好，只能说差不多。若是比起其它华资工厂，又稍微好了一些，薪水30~60的工厂都有。
    吃完晚餐。
    林志超来到妹妹的房间，打算聊聊天，做个心理辅导。
    “馨儿，最近怎么和哥哥有些说话少了？”林志超坐在椅子上，朝坐在床沿上的林馨儿说道。
    林馨儿顿时有些委屈，小声的说道：“我以为哥哥没时间理我了，喜欢彩英姐”
    林志超恍然，原来是这个原因，林馨儿以为他将唐彩英当成妹妹了，有些吃醋。
    “哈哈，我是喜欢你彩英姐！”
    林馨儿顿时低下头，手上揪着校服裙，显然有些闷闷不乐。
    “不过，我的那种喜欢，不是对妹妹的喜欢，而是想让她当你第二个嫂子。”
    林馨儿一听，猛的抬起头，高兴的说道：“真的？”
    林志超笑着点点头，说道：“怎么？有没有问题？”
    林馨儿露出甜甜的笑容，说道：“虽然有些意外，但好像很不错，这样以后我们就可以在一起啦。”
    “你这丫头难道不嫁人嘛，还以后一直在一起！”
    “哥哥！我才不想嫁人，以后我就给你打工。”
    林志超并没有在这个话题纠缠，而是说道：“你彩英姐那边，替我做内线，有什么发现就告诉我。当然，现在还不是时候，你彩芸姐那关都没有过。所以，替哥哥保密！”
    “好，哥哥！”
    聊了几句，林志超便离开林馨儿的闺房。他现在是把这个妹妹当成亲信培养，现在替自己追女，以后替自己打工。
    回到卧室，唐彩芸正侧躺在床上，林志超上前抚摸这她肚皮，感受着七个月的生命。
    “夫君，香港会不会有事啊？从去年底开始，港府就增加了6000新军，香港的兵有三万多了吧！还有，上个月港府公布的年度预算中，总共1.8亿港币，就有2600万用于扩充军警。”唐彩芸略微有些担忧道。
    林家可是超级有钱人！
    林志超笑着说道：“不要担心，香港稳定得很，总之放心就是啦！更何况，我下个月还打算购买一艘船，到时候我们家就随时可走。”
    唐彩芸顿时松了一口气！
    不过她的担忧，正好也反应了香港其他人的担忧，而且这个担忧还没有扩大，一旦陈兵粤省，那香港真成了惊弓之鸟了。
    了解历史的林志超不仅不用担心，甚至还可以抄底一些资产，这就是他的机会，一来二去将和其他富豪的距离拉开。
    (本章完)
第098章 【大赚特赚】（加更5000！求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    5月16日，星期一。
    “上600港币每两了”
    金银贸易场人声鼎沸，被黄金价格上升所倾倒、所兴奋、所遗憾。
    在短短的一个月出头的时间，黄金价格从480多港币每两，攀升至600港币，可谓是炒风炙热。
    “黄金还要涨！至少700港币，800港币也是有可能的！”有人喊出震天的口号。
    人们对黄金上涨已经陷入疯狂的地步，上周解放沪市的战争打响，香港这边的黄金价格自然飙升，就连首饰店都是人满为患。
    金银贸易场的消息传到长江银号，林志超大喜。
    黄金上涨至600港币每两的大关，可谓恰逢其时：
    第一，JieFeng沪市的战争如火如荼，势必会造成外围环境促使黄金价格继续攀高；
    第二，恒生银号上周刚刚套现一批黄金，估计在2~3万两，而后续的黄金还在海上，尚未抵港。
    “安排先套现手中的3000两黄金，在600港币以上的价格套现！”
    李兆基颇为兴奋的说道：“好，我马上安排！”
    他知道老板手中有多少黄金，那可是足足15000多两。
    恒生银号虽然最近抛售了两三万两，但毕竟是合伙公司，且是金银贸易场的老大。
    随着命令的传达。
    金银贸易场的阿善，迅速站到天井中间，手掌向外弯曲手指，一群人立马蜂拥而上。
    阿善迅速抛售6手黄金（600两），交易给其中的三人；
    随后大家走下去，各自拿本子记录下来，晚点会去登记科。
    阿善并没有马上继续套现，而是等待下一步操作指令；
    阿进需要将场内的消息，传递给长江银号二楼总部。
    “老板，看样子本周很适合套现，价格能稳定在600港币每两以上。若是下周，恒生银号和其他金商可能也会大量套现。只是你的剩下黄金，还抵押在东亚银行。”李兆基提醒道。
    既然决定套现，他猜想老板是打算全部套现的。
    林志超思考一番后，说道：“我等会去东亚银行，让简老行个方便，让我随时提取黄金来套现。我想，这个不会有什么问题。”
    抵押的目的是能偿还得起贷款，如今林志超的黄金上涨那么多，简东浦自然会通融一下。更何况，在简东浦的心中，长江实业便值四五百万。
    下午，林志超来到德辅道10号的东亚银行大厦，这座大厦是1935年修建的，是香港中环的地标性建筑，当时被评为‘现代化流线型建筑之楷模’。
    看到这些大厦，林志超心中非常憧憬，可能是他骨子里喜欢做一个‘地主’、‘收租佬’。
    来到总经理办公室后，简东浦高兴的迎了上来。
    “我就知道你快要找我了，黄金涨得那么厉害。”
    林志超笑着说道：“简老心情这么好，难道沪市的资产都已经全部撤离了？”
    为了交好简东浦，林志超可是没少分析形势给他，避免东亚银行的损失。
    简东浦拍拍林志超的肩膀，感激的说道：“还是你眼光毒辣，我们年初才及时出售上海的物业资产，避免了很大的损失。”
    说完，将林志超邀请到沙发上，亲自为他泡茶。
    东亚银行在沪市的那幢大厦，可是非常靓的，后世还成为保护性的建筑。本来，东亚银行是不可能撤得如此干净彻底的，这里面就有林志超的功劳。
    林志超极少分析哪些，也怕别人不相信，唯独在简东浦、李兆基面前，提过一些事情。当然，他不是在说谁坏话，总是很公平的说——大家各自代表的是什么。
    “那真是太好了！不过我很佩服简老，能做出这个决定。”
    这个决定不是那么容易的，否则怡和为什么会损失3000万英镑的资产。
    “说实话！这个决定确实很难下，毕竟东亚银行在沪市的业务很大。不过我比较熟悉伱，我在想能在两三年时间，创下如此财富的俊杰，一定是有很多过人之处的。所以我当时力排众议，决定逐步撤出内地。仅那幢沪市的总部大厦，就为东亚银行带来50万美金的收入”
    简东浦还是老道，先将重资产进行出售，直到三月份才将所有东亚银行的业务，撤出沪市。
    “这么便宜？”林志超好奇的问道。
    要知道，杜月笙卖了魔都的豪宅，都卖了40万美金。东亚银行的那幢大厦可是非常庞大的，在四川中路的转角处。
    “不便宜处理，岂有人接手！现在看来，就是十万美金，恐怕也没有敢接手了。”
    林志超心里想到，也不一定，沪市现在抄底物业的，说不定还有呢！
    “对了，你这次来是？”简东浦这才问道。
    黄金大涨，这个年轻人的身家也大涨，不过二十岁出头，身家怕是接近千万港币了吧，加上长江实业的话。
    不简单啊，简直就是经商奇才！
    林志超认真的说道：“我想把所有黄金进行套现，预计是在本周内。所以，我想先拿回抵押的黄金，再偿还东亚银行的贷款和利息。”
    简东浦稍微思考一下，便说道：“手续办理一下，这个不是问题！”
    说到底，抵押是需要担心风险。现在别人套现获利，自然就是没有风险。
    林志超连忙表示感谢！
    简东浦又好奇的问道：“你这次套现后，还会继续炒金嘛？”
    林志超直接说道：“不会，我不会有丝毫的留念！哪怕是黄金涨到1000港币每两，我也不会遗憾。当然了，我觉得黄金后面都是那些进口金商，套沪市金商的现金。”
    简东浦笑了起来，说道：“有道理！不过你也有份额，也可以套现。”
    这个年轻人既然已经搭上了何显，那么没道理一点黄金进口不了，说实话，东亚银行都没有那么好的待遇。当然，这也和东亚银行炒金规模很小。
    林志超摇摇头，说道：“利润有限，而且风险太高，何必要去留念。”
    赚钱的生意大把，他才不会那么傻。
    简东浦都有点佩服林志超了，换成是他，赚了这么多钱，都不会第一时间停手。
    随后，简东浦带领林志超开始办理手续，办理结束后，相当于他可以随时来提取黄金。
    礼拜四。
    长江银号用4天不到的时间，卖出15160两黄金，均价在606.5港币每两。如此大规模套现，或多或少影响了黄金价格的上涨，但却没有让黄金价格跌至600港币每两以下。
    谁知道，当天恒生银号又开始大量抛售，其力度之大，比长江银号庞大的多，一天之内就抛售了1万两之巨，黄金价格也开始下跌，但还算稳得住。
    “我不信黄金会跌！黄金的价格还要大涨！马上给我安排，再买入50手！”沪籍金商黄才富在电话里，咆哮的喊道。
    挂完电话，他还不放心，决定亲自去金银贸易场督战。
    在这段时间里，他已经足足赚了50万港币，而他觉得黄金会涨到800港币每两，所以越炒越大。
    但就在刚刚，手下打来电话，说黄金价格已经跌至600港币每两以下，卖盘非常的大。
    “挺住！要挺住！内地在JieFeng沪市，战争会让黄金价格暴涨！”
    “那些卖单一定卖空单，只要黄金涨上去，他们就只能赔钱！要么拿出黄金！”
    越想越觉得兴奋，黄才富决定要联合沪市的同行，好好的给那些‘卖空单’的人瞧瞧。
    有这样的想法沪籍金商、金融家很多，他们第一是看好黄金的后市，第二是不知道粤籍金商可以从奥门进口非常多的黄金，第三是不熟悉本地的行情。
    与此同时。
    恒生银号之所以敢卖出大量黄金，是因为运金船的电波已经传回香港，即将抵达奥门码头。
    他们只要在下周一，陆续走私到香港，便可以完成实物黄金交割，并套现。
    其它部分粤籍金商，见长江银号如此猛烈的套现，就已经发现异常，再看恒生银号更猛烈的套现，瞬间明白黄金价格要跌了，立马也加入卖出的行列。
    这个时候，外面的大势已经不重要了，重要的是谁可以掌控市场。
    当然，一般敢‘卖空单’的人很少，大家都是手里有黄金或者单据。
    恒生银号办公室里。
    何善衡笑着说道：“这些沪籍金商越财势大，我就越高兴，这一次我们要套现2万两黄金。只要他们吃下去，就是涨到700港币一两，也是他们的本事，我高兴还来不及。”
    他们是出售实物黄金，所以很高兴沪籍金商获得胜利，当然也有部分粤籍金商夹在其中。
    何添满足的说道：“就是前面那2万5000两卖早了，林志超还是会抓时机！”
    何善衡点点头，并没有嫉妒林志超的本领，而是说道：“可能，他一开始的目标就很明确，那就是600两以上就出手。只是不知道，他还会不会炒黄金？”
    何添思考一番后，说道：“应该会吧！他若是去奥门进口黄金，我那个弟弟不会不给的，听他的口吻，有意结交这个朋友。”
    何善衡点点头，和安黄金公司虽然照顾恒生银号，但不可能只是独家供应黄金给他们。
    毕竟这样一来，大家（粤籍金商）就不高兴炒高价格了。
    长江银号。
    林志超正在核算炒黄金带给他的收入：
    15160两黄金，预计回笼资金916万港币；
    再加上炒超短期的资金，已经涨至35万港币；
    还得加上门市的资产，黄金、外币加起来是22万港币。
    整个长江银号的资产是973万港币。
    他需要支付3万港币的分红给李氏兄弟，还需要偿还东亚银行的贷款加利息280万港币（本金250万）。
    也就是说，长江银号的净资产为690万港币。
    其中有300万港币，是长江置业的资金（本金），相当于炒金赚了390万港币。
    沪市金商、金融家纷纷接盘，承接了大量的卖单。
    他们很快发现，自己的交易对象纷纷选择实物黄金交割，于是他们只能拿出现金高价买下，要么提前亏损卖出手中的黄金单据。
    虽然黄金价格也才跌至585港币每两，但粤籍金商们已经笑开了花，他们高价套现了大量的黄金，而这些黄金他们是便宜买进来的。
    事实上，很多沪籍炒金客已经杠杆炒金，现在不管是黄金价格继续上升，还是下跌，他们都是输家。
    因为粤籍金商主要获利的手段，是从奥门进口的黄金套现。价格越高，粤籍金商越不会选择从市场买入黄金，更会想办法从海外进口更多的实物黄金，因为非洲黄金便宜很多。
    一旦那天黄金崩溃，他们的身家至少减半，而那些借钱或者杠杆的炒家，将会破产。
    林志超合上账本，对李兆基说道：“长江银号预计八月底结业，剩下的三个月时间，除了门市生意外，我再给你留70万港币作为炒金资金。你反正也会炒金，就再替我做三个月时间，一起炒也方便。”
    还掉债务后，再抽走600万资金，长江银号仅剩下90万的资金（含门市资产）。
    至于为什么做到八月底？
    这是因为——林志超逐渐将所有的资金，都换成美元，以达到保值的效果。
    李兆基认真的说道：“好的，我没想今年离开。对了，长江银号其实可以从奥门进口黄金，这样可以赚更多。毕竟，何显先生似乎有意结交老板你，相比多多少少会供应一些黄金。”
    和安黄金确实会提供黄金给长江银号，虽然不多，估计一个月也能有两三千两的额度。这个黄金本身比市场便宜近一成，所以几乎是会获利。
    当然，若是黄金突然暴跌，那也就是会亏损。但很显然，粤省未解F之前，黄金还是能稳住的。
    林志超摇摇头，说道：“现在海上风险大起来了，谁知道G军的溃军，有没有加入海盗。所以，就正常在金银贸易场买卖即可。”
    李兆基顿时心一紧，觉得有些道理，以后自己也不要冒险了。他现在也是身家不菲，资产已经接近20万港币，何必再去冒险走私。
    “好的，我明白了！”
    一番安排下，长江银号继续运转，只是总资本变成90万港币左右。当然了，长江银号在金银贸易场的资金，不会一次性全部回笼的。
    假设交割期快到的时候，买家将手中的契约，亏损转出去；那么，又得重新定下新的契约。
    当然，在这个过程中，长江银号会获得差价、利息等收入。
    与此同时，也不是都会转出去，有很多人在交割期来临时，没有及时或者想转出去，那么他们就必须付出现金，达成这个契约。
    不管怎么说，长江银号账上开始变得现金流多了起来。
    林志超已经开始筹备，进军下一个事业——航运。
    目前，他一共是进入三个事业——制造业、置业、炒金，其中置业在等待机会，炒金已经接近尾声；所以他不管是精力、资金，都已经具备进入航运业。
    重要的是，林志超已经把控了时机，做好了周密的计划表。
    翌日。
    恒生银号再次卖出1万两出头，加上其他潮籍金商的卖出，一时间黄金价格再次下跌，下午收市的时候，已经为565港币每两左右。
    可以说，在本周，长江银号和恒生银号主导了香港金银贸易场，两家的交收金额就达到了2000多万港币。
    一些沪市炒金客在当天傍晚，聚集在一家高档酒家。
    2倍多杠杆炒金的黄才富有些上火了，今天整天都处于焦虑的状态，因为现在亏35港币，就是亏八十港币。所以，他喝着闷酒，一言不发。
    这时候，另外一名金商许世杰说道：“最近都是邪了门，好多银号金商的交割，都采用实物黄金交割。我本来以为他们要转单，没想到三天一到，他们就交割出黄金。”
    黄才富大吃一惊，说道：“是吗？”
    其他人纷纷点头，有人说道：“肯定是，他们有些人从奥门走私的黄金，然后运到香港来套现。所以，黄哥，下周一你要准备好资金交割了。”
    这些人并不熟悉本地行情，不知道奥门走私黄金的数量有多庞大，这是信息严重堵塞。
    黄才富顿时目瞪口呆，他还指望星期一的时候，那些卖单因为没有实物黄金，只能从市场买入‘黄金’，形成新的契约。
    这样一来，就会出现大量的买单，黄金自然就上涨回去了。
    如今，当头棒喝！
    不过他很快又振作起来，说道：“没事，买下黄金就买下黄金，黄金还要涨，我坚定看好可以达到800港币每两。”
    实则心虚！
    但他的话，立马赢得了大家的附和。
    有人说道：“这是肯定的！现在大家都是惊弓之鸟，我们江浙沪的人购买黄金，他们粤省香港本地人也在购买黄金，而战争又一时停不下来，所以黄金必定大涨。”
    此言，得到了所有人的附和。
    其实这些人没有想到一个关键问题，那就是粤籍金商大量采取奥门走私黄金套现，而不是从市场买入黄金。
    这就造成市场的黄金越来越多，这些黄金都积累在沪市金商手中，一旦战争平息，黄金供大于求，那么他们就会财富缩水；一旦是杠杆或借款购买的黄金，那么破产自然不在话下。
    (本章完)
第099章 【初涉航运】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    周六，林志超来到西环的码头，考察了李高福等人的‘福和行’。
    福和行目前不仅仅做‘香港—威海卫—曰本’贸易生意，还在西环码头开了一间门面，专门替船东揽货。
    所谓揽货，也可以看做一个船务代理公司，香港很多船东仅一艘船，他们甚至都不会靠岸，所以他们便需要岸上的人或船务代理，替他们揽货。
    李高福、黄廷贵等四人创办的福和行，最近半年多在香港码头也算是闯下一些知名度，很多业内人士都知道他们在香港—威海卫—日本的贸易中，获利不菲。
    这个时代，谁有本事赚到钱，就是行业的标青。
    “业务做得怎么样？”林志超问道。
    他正在筹备购买第一条船，所以提前来考察一下福和行，因为他打算让福和行替自己揽货。而第一艘船，只是林志超用来试试水，熟悉一下航运的经验，所以只能是小打小闹，即买1千吨级别左右，投资较小。
    一旦他的航运公司船只多了起来，自然就要开设自己的船务公司，开辟固定的路线，以及长租给客户，采取多种经营方式，齐头并进。
    黄廷贵讲道：“还不错！林生，若是你买了船，我们保证让你的船停不下来。”
    他可是知道，林志超算得上是李高福的贵人，有提携之恩。而李高福又是福和行的舵爷，虽然大家是按照出资来决定占股比例，但其他三个合伙人都非常尊敬李高福，因为是李高福想出当前的贸易路线。
    福和行已经正在跑第六次航程，而前面五次已经获得75万多的利润（分了30万），合伙人都非常干劲十足。
    林志超笑着说道：“不愧是贸易行世家出身，业务这么快进入正轨，难得啊！”
    李高福更多的是‘福和行’一个掌舵的，而黄廷贵则专门负责货物、码头，另外两个合伙人也各司其职。
    这种合作式的企业，在香港非常的普遍，优点也非常的多；比如恒生银号及大昌贸易、东亚银行等，这些企业几乎都是合伙人。
    “林生过奖了，大家齐心协力做事，高福兄更是总舵主，带领兄弟们发财。”黄廷贵谦虚的说道。
    他明白一个道理，没有李高福，他们就算有钱也不知道投哪里。而且，就当前的贸易路线，福和行是全港第一个跑的，就是这份眼光和信息，他们三人就非常服气李高福这个总舵主。
    这些人殊不知，林志超才是他们的恩主，当然林志超并未放在心上。
    林志超、李高福、黄廷贵三人，又来到码头上，主要是陪林志超参观。
    其实这段时间，林志超一直有在学习航运及相关的知识，当然仅限向别人讨教的皮毛，但总归不算是门外汉了。
    站在码头上，一群工人正在忙碌，香港是贸易港，所有的码头都很繁忙，很多进港的船只都需要在海上等待，待有泊位再靠岸卸货。
    这些码头工人里，很多都是十几岁的孩子和妇女，他们被厚重的货物，压得双眼无神。不时有英军士兵登船检查，穿着短裤皮鞋，拿着一把长枪，亮晃晃的刀尖，这些人可都是油水充足的岗位。
    “沪市解放在即，全国也将很快落于他们之手，威海卫那边的贸易恐怕做不长了。所以，你们有什么打算？”
    区区一个揽货生意，能赚几个钱，也养不活那么人。而福和行，差不多有十几个伙计。
    李高福这时候非常有主见的说道：“我们也考虑过这个问题，大家的想法是再跑两趟贸易结束，就争取去买条船，千吨级别的；以后也靠着那条船吃饭，再做做其它内地的贸易。”
    在1950年下半年前，香港和内地的贸易非常繁荣；之后在半岛战役开始，才迅速下跌，但也衍生出走私这个渠道。
    林志超点点头，说道：“这个想法很好！船是可走资产，又有保险公司做后盾，不失为一个投资好方向。”
    突然间，林志超想到一个不错的注意。
    “对了，既然伱们现在没钱，我正好也打算买条千吨级别的船，干脆我们两家合伙，五五出资购买。一年后，我再将船五成股份原价卖给你们。怎么样？”
    林志超之所以不立马投入航运业，也是稳妥一点发展航运；把握最好的时机，而1950年上半年便是最好的购船时机。
    李高福立即说道：“对于这个合作，我觉得非常好！这样一来，我们就可以马上拥有船了。”
    随即又忍不住看向黄廷贵，意思是可以合作。
    黄廷贵一想，这个合作确实不错，这位大老板意在学习经验，而他们则可以分担一年的风险。
    更何况，李高福已经发话了，这个面子还是要给舵爷的。
    “行，我们回去再通知一下其他两位合伙人，争取马上付之行动。”
    林志超点点头！
    他最近也是确定，李高福等人向威海卫贸易，并没有引起什么严重后果。
    至于鹰酱那边，更不会有什么动作，毕竟又不是半岛战役。
    所以大家合伙持有船只一年，问题不大。
    正当三人聊得尽兴的时候，碰到一群人正在指责一两个人，似乎是引起了什么公愤。
    好奇心促使三人走了过去！
    “刘生，什么事情如此气愤？”李高福见有熟人，立马招呼道。
    一名刘姓船东见李高福，立马换成笑脸，两人也是合作过一次，他知道李高福等人做什么生意的，而且做的很大。
    “是李生、黄生啊，情况是这样的，这位沪市来的赵生，他拥有一条3500吨的大海轮。不过他初到香港，为了揽货，就压低运费，影响了大伙的利益，今天就我们就要找他理论理论。”
    粤省人就是香港的本地人，自然拥有本地的优势，不是说你外省人不能来做生意，但是你不能破坏业内行情。
    事情就是如此简单！
    赵姓船东只能一边向大家道歉，一边表示自己会整改；不服软不行，人生地不熟的，得罪这些地头蛇怎么行！
    这时候，李高福却马上掏出名帖递给赵姓船东，并说道：“赵生，我们在做替船东揽货的生意，如果你本地业务还不熟悉，可以考虑一下我们。”
    此举，立马让几位船东消火，第一是反正也‘教训’得差不多了，第二是卖李高福一个面子。
    若是这个沪市船长能聘请粤省人揽货，大家自然就不会为难了。
    赵从衍立马高兴的接过名帖，看了几眼后，说道：“那真是太好了！大家放心，经过这件事后，我已经知道这里的行规了，保证不会再破坏。”
    “好，赵船长能这样想就对了！”
    “知错就改善莫大焉”
    几个船长纷纷停止讨伐，他们也不可能真对赵从衍怎么样，更多的是一个警告。
    若是赵从衍继续下去——低价揽货，那便会得到很多同行针对，届时可就难在香港航运立足了。
    这件事大家也不是针对外省人，而是赵从衍确实破坏了行规。
    此时，林志超已经得知赵从衍的身份，没想到‘船王’还有这样一个小插曲。
    于是，他也走了过去。
    “咦，是林生！我们有眼不识泰山，不知道你大驾光临码头，刚才晾着你啦！”一名船东认出林志超，立马高兴的说道。
    两人并没有直接做过生意，他能认出林志超，显然是因为林志超在香港的商业圈，已经是享有一定的知名度。
    这位船东见同伴们有些懵，立马隆重的介绍起林志超来——拉链大亨、置业大亨，立马将林志超的事迹公之于众。他本人就好像认识林志超，就有一种‘我人脉关系大’的表现。
    虽然其他船东不认识林志超，但对‘林志超’三个字却是如雷贯耳，所以纷纷热情的招呼。
    另外一边，赵从衍走了不是，留也不是，稍微有些尴尬的站在那里。他心里腹谤，真是虎落平阳被犬欺，他在沪市好歹也是一个人物。
    而且他本身是一位执业律师，但到了香港却没有大用，因为这边的法律是英式法律。
    “哈哈，过奖了！我马上也会和你们一样成为一名小船东，大家都是同行。”林志超谦虚道。
    大家纷纷表示欢迎！
    内心怎么想，不得而知。
    随后，林志超又和赵从衍打招呼：“赵生放心，我们粤省人做生意都很讲究公平，今天这事不要放在心上，大家都遵守行业规律，这香港自然是谁都可以来做生意的自由贸易港。”
    其他船东见状，纷纷附和，表达出自己的大度！
    赵从衍顿时很感激的说道：“林先生说的有道理，是我一时不查，才会出现这种情况，以后还请各位同业监督，共同进步。”
    “对极！对极！”
    很快，大家和平下来，几位船东相继告辞。
    而对于赵从衍，林志超自然没有多少结识之心，刚才就是顺势卖个好。他立志做世界船王，势必要和海派的四个船王竞争，而且是‘1VS4’。
    当然了，海派四船王也不是一伙的，大家都是各自做各的。
    林志超等人也离开，留下一脸无奈的赵从衍，刚才差点被人给群殴了。
    这也让他明白，香港这个地方本地人势力强势，要想生存下来，就得按他们的规矩来。
    “走吧”
    最后，赵从衍带着手下也离开。
    新的一周，林志超来到长江置业的写字楼。
    长江置业好久没有开发新的项目，不过依旧养着21个职员，旗下有两个物业管理项目，也算有稳定的利润来源。与此同时，原来的一些职员，又被派到物业公司当管理。
    至于剩下的人，长江置业自然也不会辞退一人，财务部一直监管长江银号的财务，工程部承接一些外面的工程；再没事做的，就安排多学习学习，了解市场行情。
    周福照来到林志超的办公室，招呼道：“老板”
    林志超点点头，随后说道：“长江银号那边要抽回600万港币的资金，你协助我将这些钱，全部兑换成美元，存入美元账户，晚点我会另行投资。”
    周福照马上说道：“好，我马上了解最佳渠道，然后告知您。”
    这么多美元，怕是也只有汇丰、渣打、美利银行才能兑换，但不知道谁家的手续费便宜。
    “嗯，有情况向我汇报。”
    如此庞大的存款，简东浦自然都会亲自来过问林志超，不过林志超已经有了方案，注定和东亚银行无缘。
    更何况，林志超不可能将钱都存进东亚银行，鸡蛋不能放在一个篮子里。长江实业的资金往来，交给东亚银行，已经算是回馈这几年的扶持，毕竟大家是互相成就。
    至于林志超全部兑换成美金，存美金账户，是他估计英镑今年下半年要贬值，所以如果不兑换美金，就会贬值30%。
    一下子财富减磅那么多，任谁都会心痛。
    待这批港币兑换成美元后，林志超会继续安排长江实业的资金，也兑换成美金，避免资产减磅。
    不一会，胡兆煦来到林志超的办公室。
    “最近外面的置业情况怎么样？有没有人动工私人屋邨？”
    胡兆煦摇摇头，说道：“都挺谨慎的，虽然现在有分层、分期方式，但是大家都继续采用‘炒四热荤’。主要是因为地价太高，其次自去年香港增加新兵后，大家也隐隐约约担忧香港前途的问题。”
    所谓炒四热荤，就是业主修建2~4幢的五层唐楼，不超过4幢，是因为担心风险。
    其实，目前居民楼不能高于5层，仅凭这一条就决定地产利润不高；再加上地皮高涨，所以地产依旧不是热门。
    但不管怎么说，因为‘分层分期’的出现，香港‘炒四热荤’的业主也多了起来，整体比前世恐怕多了上千层物业了。
    “继续多打听、整理信息，时机成熟，我在置业会有大动作。”林志超叮嘱道。
    胡兆煦马上点点头，说道：“好！”
    随后，胡兆煦又说道：“老板，荃湾长江实业工厂旁边的两个业主，都有意出售周边地皮，他们找上我，说是只要6港币每尺。还说，荃湾人口越来越多，地价只会更贵，让我们趁早购买。”
    林志超笑了起来，说道：“就那个破地方，地价还能更贵，他们倒是好想法。你回复他们，长江实业拥有25万平方尺的占地面积，已经足够工厂使用了。至于他们的地皮，可以选择对外出售。”
    事实12万平方尺都够了，另外购买的12万平方尺以后留着扩厂用。至于周边的地皮，现在的业主想高价卖给自己，那是不可能的。
    倒时候，JF军陈列粤省，看他们降不降价，怕是4港币都得卖给林志超。
    荃湾地皮上涨，是1950年开始的，那个时候来港的沪籍企业家才正式纷纷建厂；与此同时，直到半岛战役开始，鹰酱的第七舰队开赴台岛，‘港岛危机’才算解除，因为港府认为既然美国佬来了亚洲，那么香港有事，他们绝不会置之不理。
    “嗯，我会告诉他们的。”胡兆煦答道。
    林志超也希望拿下那两个业主的20万平方尺地皮，前提是价格不高。如果拿下来，也是‘腌’着，留着慢慢扩大工厂。到了七十年代后，又可以拿出来修建大型屋邨和商厦。
    但如果价格高了，以林志超目前的财力，显然是不划算的。
    礼拜三，林志超来到长江银号，视察账目。
    李兆基、周福照、阿浩都在，只有这三人同时掌管七百万净资产，林志超才放心。其中阿浩是财务，周福照是财务经理，李兆基是负责人，三人都需要同时对林志超负责。
    毕竟，这可是七百万净资产的长江银号，是林志超绝大部分的资产。
    “账务都核对了吧？”
    周福照点点头，说道：“丝毫不错！长江置业拿走600万港币，还剩下68.8万的炒金资金，门市资产额为22.5万港币。”
    李兆基也笑着说道：“这次交割算是比较顺利，那些买入我们黄金的商人，只能硬着头皮交割，因为他们也不想马上亏损。如果买回黄金，好歹还能等升值。”
    有些道理！
    不过，有时候金银贸易场也会主动让一些契约交割（转太多次），因为契约太多，不方便处理。
    接下来，林志超又了解了一下行情，发现黄金已经跌至550港币每两出头，可谓十天之内跌了60港币差不多。
    当然了，前面也是一个月涨了120港币，也算是非常夸张。
    “现在黄金稳定下来，我打算买进去。”李兆基说道。
    反正也没有留多少钱，林志超直接说道：“你看着办吧！”
    “好的”
    就这样，长江实业从长江银号抽出600万巨款，到账之后，林志超和周福照又立马来到汇丰银行。
    一名英国管理级接待了两人，因为他们是大客户。
    “林先生、周先生，长江实业600万港币的存款，如果兑换为美元，手续费是1.5%，这个费率已经是非常优惠。因为，我们需要林先生这样的大客户。”
    事前，周福照便已经和这个史密夫经理进行沟通，得知是林志超，汇丰银行立马给予重视。虽然这个时代英资银行、洋行都看不起华人，但林志超毕竟已经是华人的上层人物，他们又岂会轻视。
    林志超马上说道：“史密夫主管，兑换成美元后，我会继续存在你们汇丰银行，我以后需要海外支付等业务。”
    史密夫是外汇部的主管，所以他马上说道：“我可以为你介绍一位业务经理，你放心，我们汇丰银行信誉非常好，海外支付也非常便捷。”
    林志超看中的就是这些，所以很快一条龙的业务给汇丰办理，即兑换美金、存入美元账户。
    最终，林志超获得了146.65万美金！
    美元兑港币的汇率为1:4.03。
    相比损失1.5%的手续费，林志超更在意的是英镑要贬值30%，那么港币也得贬值30%。
    (本章完)
第100章 【年轻梦想】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超和李高福一起来到香港的一家船舶经纪公司，一位叫做戴维斯的洋人经理接待了两人。
    戴维斯是一个留着络腮胡，身材魁梧的洋人，他见林志超和李高福都比较年轻，顿时神情变化了一下，只见他倨傲的说道：“两位是想购买船舶？须知，船运业是一个危险的行业，弄不好，你们会把最后一件衬衫也输掉。”
    林志超和李高福俱是一愣，心想还有这样做生意的？
    这些洋人可是真TMD倨傲啊，是有多看不起华人！
    其实，戴维斯也是在心里评价林志超和李高福——年轻人，莫不是来玩耍的吧？
    特别是林志超，看着就20岁出头，戴维斯已经先入为主，两人怕是买不起船。
    “船运这一行风险的确很大，但做生意并不是赌博，没有把握的事我们是不会做的。戴维斯先生，你这里是否有船？”林志超沉稳的说道。
    暴怒、摔门而出，显然是无济于事，反而是白白被人羞辱了。
    戴维斯顿时上上下下打量林志超、李高福一番，待发现两人穿着不菲，性格沉稳之后，顿时稍微有些改善印象。
    但接下来的话，顿时让林志超和李高福无语。
    “航运业的投入相当大，你们有多少资金？”
    林志超只能坦白的说道：“戴维斯先生，伱这里是否有千吨级别的货船，我们需要这样的二手船资料？”
    直接讲清楚，省得再继续废话下去，林志超更不会在一个无名小辈面前，许下自己的鸿鹄之志，因为戴维斯他不配！
    戴维斯的表现，也让林志超心底有个感触，这个时代的洋人，还真是个个趾高气扬，小小的一个船舶经纪行，居然如此做生意。
    那么，前面的那些华人客户，是否屈服于戴维斯呢？
    戴维斯一愣，没想到林志超如此有志气，和以前那些华人客户似乎不一样；但是，他并不觉得林志超是个人才，相反他现在认为林志超是个愣头青，华夏人不是说‘和气生财’嘛？
    就他刚刚不耐烦的态度，戴维斯笃定林志超、李高福就是初入航运的菜鸟。
    稍作思考，戴维斯说道：“看你们的样子，确实诚心购买船舶，有信心搞航运。我这里正好有条二手货船资料，这艘船1200吨，建造于二次大战，非常新的二手船，而且优点很多，只需110万港币，非常的便宜。”
    他一边说，一边从柜子里找出一沓资料，递给林志超两人。
    林志超接过那叠打印出来的材料，发现上面列举了这艘船的三大优点：
    一、船身选用优质钢板、采用先进焊接技术制造，与采用铆钉的船相比，更结实，更轻便。
    二、使用涡轮机，更加节能，船速更快。
    三、船舱宽敞，容量大于英国制造的同类其他船只。
    很快，林志超就发现这个戴维斯简直是无可救药，欺负林志超和李高福是航运新手，当两人是白痴。
    “戴维斯经理，若真是二战建造的优质船，绝不会只需110万港币。同时，二战建造的船几乎没有优质船，大多数都是为了赶工，焊接技术很差；亦或者，经历战火的洗礼，船体有过损坏。看来，你并没有诚心做我们的生意！假设我们兄弟买下这艘船，倒是在直接给你送钱！”
    戴维斯愕然，他没有想到林志超如此老道，这艘船确实是船东委托给他的，特意交代他，若是能卖出去，仅经纪费就可以给他25万港币。
    船东为什么如此大方，原来，二战时英国造的船，虽是钢板焊接，但焊接技术极差，经常渗水，经过战火洗礼，船身也破旧不堪，别说载货，就算是空船开出去，也说不准能开到哪儿。
    见戴维斯一时语塞，林志超知道他猜对了，幸亏这半年他功课做得不少。
    “既然戴维斯经理没有诚意做我们的生意，那么我们就告辞了！”林志超起身准备离开。
    这时候，戴维斯反而重视林志超和李高福这个客户了，立马脱口而出：“星岛海皇航运有一艘1300吨的船要出手，资料我拿给你们！”
    林志超心中一喜，给李高福示意一个眼神。
    李高福似乎心领神会，两人再次回到座位上。
    当戴维斯将资料拿出来后，林志超故意不接，李高福则主动接了过来。
    戴维斯并没有发现异常，这次认真的递上资料，表情也很诚恳！
    李高福看了几眼资料后，随即说道：“戴维斯先生，这艘船实在太老了，31年的船龄，不适合我们，毕竟连港口那边检查都过不了。所以抱歉，我们再去别家看看。”
    随即李高福起身，林志超假装还在生气，自然也跟着起身，两人同时离开。
    “该死的！浪费我的时间！”戴维斯在两人刚离开门，便怒骂一声。
    走在马路上，林志超和李高福同时说道：“星岛海皇航运”
    随即，两人笑了！
    林志超问道：“资料上怎么说？”
    李高福马上认真的说道：“1300吨的货船，1918出坞的旧船，算是很不错的二手船。报价只需88万，但这个价格是经纪公司的报价，我相信航运公司只需80万港币。”
    林志超点点头，三十年龄不算很差，哪怕就是四十年龄的船，都可以拿来跑。香港的航运、华人的航运，现在还是婴儿阶段，只要能跑，再旧都没有关系。
    “这样，我们分开飞星岛，然后汇合，再找上门谈谈。”林志超果断的说道。
    “好”李高福立马说道。
    为什么分开飞，答案不言而喻！
    此次绕开经纪公司，虽然有些不道德，但也是戴维斯有错在先。更何况，商场如战场，该省的时候，自然要省。
    三天后，李高福和林志超在星岛汇合，来到海皇航运总部。
    这家航运公司后世很牛，在60年代末被新加坡收回国有，70年代成为集装箱大型航运公司，再后来就出售给法国达飞（世界第三集装箱公司）。
    两人拎着一个皮箱，里面是20万美金。
    因为林志超和李高福等人讲好的，购买船只采用美元支付，以后他们回购船只也是美元支付，理由是美元保值。本身，海外购船就会使用外币，所以林志超要求也不过分。
    至于明年他们赎回时，林志超相信那个时候‘有船就是有印钞机’时代，李高福的合伙人们，也不会有什么意见。
    两人好不容易，总算找到负责这事的主管，依旧是个洋人，这让两人心情一沉。
    林志超还是硬着头皮，道明来意。
    果不其然，洋人主管费罗直接说道：“两位的来意我已经明白，但我们公司只跟船舶经纪公司打交道，所有的船都交由船舶经纪公司处理。”
    虽然是拒绝，但是语气很正式，也没有倨傲。
    林志超这时候将皮箱，摆在费罗的办公桌上，并说道：“费罗先生，请容我讲讲事情的来由试问，你们将船交给这样的船舶经纪，会放心嘛？”
    接着，他直接打开皮箱，说道：“这里是20万美金，是我们两个年轻人创业的梦想，我们渴望大海我知道英国就是靠船，成为世界霸主所以，我们非常渴望得到这艘优秀的船。”
    先解释为什么跳过中介，接着又讲述年轻人的梦想，最后夸奖英国是世界霸主；
    一番操作下来，费罗顿时表情缓和，再缓和，最后舒展开来。
    “难怪，我说那艘船已经交给船舶经纪一段时间，为什么还没卖出去，原来是这个原因。”费罗说道。
    接着他又说道：“20万美金，正是我们的价格，既然你们年轻人有梦想，我不会去践踏梦想，就这个价格成交。”
    实际上，费罗也想早点将这个旧船卖出去，刚才林志超的说辞，只是一方面原因而已。
    “那太感谢费罗先生了！”
    “谢谢费罗先生！”
    接下来，林志超趁机又提出新的要求：“费罗先生，我们还是航运新手，所以想恳请贵公司检修一番、船身刷新一下，再交付给我们。”
    港府的港口有规定，船只每年必须进船坞检查一次，若是进船坞之前，维修员便已经检修妥当，那么原本14天的留在船坞时间，便可以缩短至7天。
    与此同时，林志超如此要求，也算是‘送一次保养’，还有心安一点。
    费罗已经被林志超的梦想折服，所以随即爽快的答应道：“没问题！”
    接下来，事情变得顺理其章，很快正式的完成这笔交易。
    这艘船大概七天回港（星岛），再加上七天检修、刷新，半个月便可以朝着香港驶去。
    至于船长和船员，香港那边可以很快组织好，因为早有准备。
    所以，船只抵达香港，立马可以揽货。
    与此同时。
    船舶经纪戴维斯接到海皇航运的一个电话，被告知旗下所有需出售的二手船，都已经售罄。
    “SHIT，哪家船舶经纪这么厉害！”
    戴维斯愤怒的自言自语。
    电话里，费罗的语气很平和，所以戴维斯并没有发现异常。
    不过当戴维斯询问还有没有旧船时，费罗则一口回绝。
    “都怪那两个混球，为什么不早点买下来！还想进入航运业，真是白日做梦。”
    “还说看不上三十年龄的旧船，哈哈，就是四十年的旧船，这些华人也视为珍宝。”
    “穷鬼！”
    骂骂咧咧一阵后，戴维斯终于冷静下来，失去了一个重要的客户，他该想办法另谋生路了。
    “那艘二战建造的船，我要抓紧时间找个冤大头卖出去。这样一来，我就能获利25万港币，比卖几艘船都划算。”
    现在的戴维斯，手里几乎就这艘船的资料了，若是卖不出去，怕是得失业。
    6月11日，星期六。
    荃湾，青山道。
    长江实业的第二幢工厂，正式竣工。这幢工厂高三层，每层面积达3万平方，相当的宽敞。
    “各部门先搬迁至三楼办公，划分10000平方尺作为写字间、研发室。”林志超对身后的几名管理层说道。
    至于生产车间，现在还不能搬迁，因为会影响生产。
    只有待星岛的工厂投入使用后（预计年底），搬迁才是最合适的。
    “好的，我们马上就准备。”王良带头说道。
    此时的他，已经浓烈的感受到长江实业的远大发展前景，能成为这样一家优秀企业的副总经理，简直是青云直上。
    “孙经理，你们研发部很重要，公司会尽全力提供你们的研发资金，及各方面条件，希望你们能拿出更好的技术，对整个拉链产业进行深入的研发。”
    “嗯，我们会努力的！”
    研发部的孙韬，是内地来港的高材生，原本就是沪市机械厂的工程师，如今也算是物尽其用。就连孙韬本人都非常意外，香港居然有这样一家现代化、机械化的工厂，老板更是令人佩服。
    拉链的技术很多，各种适用的拉链品种也不一样，比如帐篷、大型袋子、卧具、潜水等多功能用途。
    就目前长江实业的研发部门，还没有实力对拉链的材质进行‘非金属’的试验。不过林志超会慢慢的壮大这个部门，后期便可以真正的研发拉链相关机械、拉链的材质、特殊拉链等。
    林志超参观着自己的工业帝国，忍不住豪气万丈。
    目前，整个长江实业占地24万多平方尺，暂时拥有两幢工厂，总计12万平方尺的厂房楼面面积；与此同时，员工宿舍区（木屋）已经拆卸，修建了十几间的铁皮房，提供给管理层及其家人。
    这样一来，既可以让管理层全心全意为公司工作，又可以不影响厂区环境。
    “胡经理，RB那边的情况怎么样？”林志超朝市场部胡成栋询问道。
    此时长江事业的市场部团队，也大大的增强，将全球的拉链市场分为欧洲、美洲、RB、东南亚四个大型市场，各设一个办事处。
    这个办事处不仅要管理当地的销售情况，还要了解当地的售后、竞争对手等。在这个年代敢在国外设立办事处，无疑都是大型企业的专利。
    长江实业年产值一千五百多万，年毛利润三百万以上，员工五百人（附加值、机械化较高），自然算得上大型企业。
    胡成栋立马讲道：“日本的YR（长江英文缩写）拉链市场价普遍为0.8~0.9港币左右，质量上等，所以深受日本市场欢迎。我们在当地的对手YKK拉链，只能以同样的价格应对；与此同时，我们的机器生产出来的拉链，质量更优。所以，我们占据着日本市场四成的份额，而YKK拉链估计只有两成多的份额”
    他经常跑国外的市场，所以非常了解，信口拈来。
    林志超满意的说道：“不错！我视RB拉链产业为最大竞争对手，因为他们的工业水平很高，很容易仿制出更好的拉链机器，再加上人工较欧美便宜很多。不过我们采取的低价策略，会让他们的拉链产业遭受延缓发展，这是我们一直该保持的压力。所以，你要督促各大代理商，薄利多销。”
    一米铝合金拉链，成本是2港币不到，长江实业给日本各大代理商每米2.5~2.6港币批发价（每条0.5~0.52港币）；而日本代理商只需付出关税、运费等，零售价0.8~0.9港币依旧利润不错。
    而YKK拉链的成本高出50%，主要是机器效率、材料采购等原因；
    所以，长江实业的低价策略，给了YKK拉链很大的麻烦。
    简单来说，先让长江实业大赚个两三年再说，之后大家再进行竞争！当然，随着时代的前进，拉链市场每年都在大幅增长。
    与此同时。
    吉田忠雄终于再次邀请到日立机械的松岛，这一次他实力稳固了一些，对拉链机器的感悟也多了一些。
    虽然近半年，YKK拉链发展不算突飞猛进，但至少也凭借自动排米机赚了不少钱，业务也算稳定下来。
    “松岛社长，这是我对拉链排米机改良、拉头自动冲压机的一些意见。只要日立机械厂愿意合作，我们未来至少要在你们工厂订购80台排米机、30台拉头自动冲压机械。”
    松岛接过资料，随意的看了几眼，便说道：“合作本来不是问题，但我了解过，香港有家长江实业，他们已经率先采用改良的排米机，速度每小时4000转，是来自德国机械厂的合作。我有信心研发出一样，甚至更好的机器；但是，我对YKK拉链的实力依旧不看好。”
    吉田忠雄大惊，连忙说道：“松岛社长，我们YKK可是日本最大的拉链工厂呀，而我三十年代就开始投入到这一行。”
    松岛心里笑了一下，随即说道：“我说的是长江实业拥有各种优势，担心以后他们击败YKK，而你们又不能带给我们大量的机械订单。与此同时，我们也要面对德国机械厂的竞争。所以风险很大，除非”
    “除非什么？”吉田忠雄马上问道。
    松岛随即说道：“除非YKK拉链能接受我们的入股，只需四成股份，我们便全力支持你的计划，马上投入研发。”
    此一时彼一时，前世吉田忠雄找上日立机械厂的时候，他已经拥有数台自动拉链机械，且垄断着日本市场，亚洲压根没有竞争对手。
    而如今，松岛认为是一种冒险，万一香港长江实业凭借领先一步的实力，对YKK拉链产生巨大的影响，那么日立机械可能就拿不到自己想要的那么多订单。
    风险，让松岛决定谋求更大的利益。
    吉田忠雄此时已经是箭在弦上，几乎没有太多的犹豫，便答应松岛的请求。
    在他的心里，可能实现自己的抱负，比损失四成的股份更优先。
    “好，我们马上安排加强合作，我保证一年时间，拿出最新型机械，比德国的更好。”
    “对，我们要做世界最强大的工业帝国。”
    (本章完)
第101章 【扬帆起航】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    西环的码头。
    林志超、李高福、黄廷贵等人正在码头上，翘首以望，今天上午‘Eastern Traders（东方交易者）’号货船即将到港，大家纷纷带着职员、家人、朋友在码头等待。
    而林志超并没有叫上自己的家人、朋友，他不会承认Eastern Traders号货船是自己的一艘船，因为他只占50%的股权；与此同时，虽然他会全权参与这艘船的运营，但他不会高调的宣布自己是Eastern Traders的老板。
    原因有很多，所以低调处理最适合。
    当Eastern Traders轮船驶近码头时，岸上众人齐齐发出欢呼声，他们发现，轮船看起来很漂亮，一点都不像已经历了31年的风吹浪打。
    “好像新船呀！我的妈呀，这艘船真大！”表嫂陈淑芳心情踊跃的惊叹道。
    她做梦也没有想到，自己的男人能有今天的成就，虽然这艘船他们家只是股东之一。想到这些，忍不住看向表弟林志超，随后再看向丈夫李高福。
    因为她知道，自己的丈夫李高福能有今天，只是因为碰到了林志超。而在当年，她差点拒绝了林志超，要真是那样发展，她想想就感到恐惧。
    幸好，这一切都是真的！
    “啊，妈妈，你掐我干什么！”李高福的大女儿李倩，本来正在兴奋的挥舞胳膊，骤然被自己妈妈掐一把，不满的抗议道。
    陈淑芳连忙说道：“你大吵大闹干什么，影响多不好！”
    林志超这时候摸摸李倩的脑袋，笑着说道：“今天就是欢喜的日子，表嫂你管得真宽！”
    他和这丫头相处几个月时间，那个时候由于林志超经常喜欢买些东西给房东一家，李倩这丫头对林志超这个表叔非常喜欢。
    九岁的李倩一见有靠山，立马反驳陈淑芳：“就是！表叔都没有说什么，爸爸都没有说什么！”
    陈淑芳顿时焉了，她是很怕林志超，有一些心虚，还有就是李高福对林志超是很尊敬；可以说，得罪了林志超，她自己都担心家庭地位不保。
    李高福这时候随即说道：“就是，我都忍不住大吼几声，这船看着可真威武啊！”
    本身三十年龄的船，在香港也算较新的船，再加上卖家给保修和刷新了一下，自然看着更新了。
    一行人纷纷畅所欲言，无不感到兴奋异常。
    船在这个时代是什么？
    是可走资产。
    战争年代，只要有一艘船，便可以摆脱战争。当年的会德丰因为有两艘万吨的船，在RB占领沪市时，老马登连忙让船返回欧洲，保住了会德丰最重要的资产。正因为如此，战后的会德丰才能跻身四大洋行之一。要知道，会德丰是最晚成立的洋行。
    而‘海派’为什么热衷于航运，那是因为他们已经是惊弓之鸟，所以就喜欢买船，随时去海外再避难。正所谓‘成也航运，败也航运’，海派少有地产大亨，便是这个道理。
    若是海派航运大亨一边发展航运，一边发展地产，未必就只有包氏家族跻身十大地产商。
    毕竟在50~70年代，一艘船便是一幢大厦。
    阳光照射在Eastern Traders的船身上，仿佛预示着这是只下金蛋的母鸡，只有林志超知道，这艘船能有多赚钱，当然这个钱是有风险的。
    Eastern Traders号在码头停下后，众人看到了全貌，长度约65米左右，宽度8米左右，船高5米以上。
    千吨级货船在未来集装箱时代，自然是小的不能再小的船；但在这个时代，1200吨的Eastern Traders号并不算小，还有300~800吨左右的海船。
    “走，我们上船参观一下！”林志超一马当先的说道。
    他算是这艘船的最大个人股东，事前也讲好了，这艘船最近一年是由林志超来主导运营。一年后，福和行拿出10万美金购买林志超手中的股份。
    “对，我们上船去参观一下。我都没有想到，80万港币可以买到如此新的船，这艘船怎么看都值100万港币。”黄廷贵脸上洋溢着兴奋的表情，他很意外。
    林志超和李高福不由得笑了一下，对于‘跳单’的做法，两人自然没有透露出去，毕竟这也不算什么光荣的事情。至于两人会不会惭愧？
    别搞笑了，资B家的馒头有不带血嘛？
    更何况，是船舶经纪戏弄两人在先，若不是两人做了很多功课，恐怕就得花100万购买一艘‘问题船只’了。
    届时，他们就成为了受害者了。
    到了Eastern Traders号的甲板上后，船长刘虎带着船员们纷纷迎接大家。
    “林老板、李老板Eastern Traders号一切顺利，性能很好，各方面设施保养得也很好，可以马上投入运营。”
    林志超拍拍刘虎的肩膀，说道：“刘船长，不愧是老船长，船交给伱驾驶，我们很放心！”
    这个刘虎，便是当初第一趟运输威海卫贸易的船长，被李高福挖了过来。还是林志超亲自点名的，因为他觉得刘虎熟悉北方的海域，对李高福或者林志超，都会有好处。
    众人在Eastern Traders号参观一番后，接下来就是办理注册手续了，Eastern Traders号当然要在香港注册，挂米字旗啦！
    而林志超也会经常参与Eastern Traders号的运营管理，算是提前实习航运。毕竟如果林志超要正式踏入这一行，绝不会只是一只千多吨的小船，而是两艘大船。
    林志超和李高福来到港府的船检机构，申请发证。没有这个证，连港口都进不了，而且船如果出事，保险公司也不会理赔。
    也就是说这个证拿到了，Eastern Traders号才能开始揽货，运输。
    “你们的Eastern Traders号货船，简直就是废铁一块，是拿不到航行证的。”英籍验船官趾高气扬，官气十足的说道。
    若换成其他人，止不住心底一沉，被吓得不知所措。毕竟这样一艘船价值近百万，几乎是一般船东的全部资产，如果不能运货，那几乎是灭顶之灾。
    林志超却用一口流利的英语说道：“这艘货车是从星岛海皇轮船购买的，各方面都是刚刚检修好的，性能算是非常新的”说完，示意李高福一下。
    李高福立马来到威尔的办公桌前，递出一个大红包。
    果不其然，威尔明目张胆的从红包抽出英镑，数一数，顿时表情缓和。毕竟是足足500英镑，是他的年薪还多。
    “看在你们创业不易的情面上，我觉得应该给你们发证。记得，每年年尾都需要年检！至于这个钱，他替你们拿给检验员，要求他们替你们再检查一次，明天你们来开船和拿证吧！”
    “谢谢”
    肯定是给多了，林志超和李高福对视一眼，从互相的眼里看到。
    两人离开后，威尔再次清点一下钞票，确定是500英镑后，顿时高兴的说道：“这两个傻瓜！船那么新，多跑几次船检机构，总归能发证的。没想到，上来就是给我送大礼.我抽300英镑，剩下的给其他人。”
    确实，Eastern Traders号算是保存比较好的二手船，发证是没有任何问题的。只要英语没有问题的人，多来船检机构跑几趟，这些英国船检官肯定要给证，否则容易出麻烦（投诉）。
    事实上，这些人不知道，林志超是深受其害。他骨子里认为，哪怕是自己条件都合格，也要送礼，否则肯定会被刁难一番。
    而林志超这一世再也不想做孙子了，他有钱干嘛不用来砸；区区500英镑，就当是这些英国人的辛苦费，别人好歹好跑了上万公里来到香港。
    走出船检机构。
    林志超说道：“终于一切搞定，可以正式运货了！”
    李高福点点头，说道：“其实还算顺利，主要是我们英语沟通没有问题，再加上出手大方、快速。若是碰到其他华人船东，不知道要在这里受多少气，这些洋鬼子，真是贪心啊！”
    在他看来，Eastern Traders号如此保养得好，都会别刁难，可想而知其它的船了。
    “有什么办法，你以为哪里不是这样？”
    “也是！”
    接下来，Eastern Traders号就要开始扬帆起航，赚钱了，两人也很快忘却今天的事情。
    荃湾。
    东方纺织厂的第二幢工业大厦投入使用，唐仲源意气风发的邀请亲朋好友来参观，林志超作为女婿兼合伙人，自然也来祝贺。
    东方纺织目前承接着长江实业70%的纺织布供应，另外30%是因为采用进口纺织面料，毕竟欧美客户要求较高。
    香港沪市的纺织水平、技术，都还不及欧美，还需要成长一段时间；甚至一些高档面料，一直掌握在欧美人手中。
    唐炳源指着工业大厦说道：“你这一楼纺，二楼织，三楼准备作为办公？”
    自己这个堂弟真是碰到好女婿啦，据他所知，东方纺织每月可盈利5~6万港币，其中约一半是来自长江实业的订单。
    如今，他也不敢小窥堂弟了，因为长江实业的拉链已经打入欧美，未来前景是无限的；那么东方纺织跟着发展，自然也会壮大；而且，堂弟还像换个人似的，越战越勇，东方纺织的产品在海外发展很好。
    唐仲源说道：“我和贤婿合作了个制衣厂——长江制衣厂，打算以后搬进三层作为生产基地。还有那个老厂，也会开一家印染厂。”
    周围的人纷纷惊讶起来，东方纺织这是要‘纺、织、染、衣’一条龙的发展啊！
    就这份魄力，已经是所有沪籍纺织业同行的头筹了！
    一时间，大家纷纷不由得看向林志超，毕竟东方纺织不仅承接了长江实业的大量订单，唐仲源还因为有林志超这个女婿，获得了东亚银行的贷款便利。
    东方纺织前前后后贷款80万港币（已还清20万），这是很多企业家没有的待遇。崭新的厂房、崭新的设备，优秀的管理制度，都让今天来参观的人敬佩不已。
    “好啊！仲弟这是我们来港纺织同业的榜样，香港就那么大，他们要努力将产品扩展至海外。”唐炳源一副为堂弟高兴的表情。
    “堂哥说笑了，比起你的南海纺织，东方纺织还差了些。”唐仲源谦虚的说道。
    “你们两兄弟就不要谦虚了，都是我们的榜样，我们要好好学习。”
    “是啊，不亏是纺织世家，来港这么快打开局面。”
    他们心里虽然觉得唐仲源是因为有个好女婿，有个地头蛇女婿，但还是发出祝贺，因为这也是一种能力。
    回去的时候，林志超车上载着小姨子唐彩英。因为唐彩芸就将要临盆，所以并没有参加今天的聚会，又恰逢六，唐彩英便跟着来参观自己家的新工厂。
    车上，林志超又忍不住直勾勾的看着自己的小姨子，青春靓丽的容貌让他心中生起一股欲望。
    当然了，唐彩芸今年也不过20岁，也是青春靓丽；但显然，唐彩芸和唐彩英是不一样的美丽。
    “姐夫，不准看！”唐彩英手掌横过来，欲遮住林志超的眼睛。
    就像姐姐说的那样，自己这个姐夫喜欢‘睇’美女，早知道就该主动上他的车了，眼神好让人害怕。
    林志超将唐彩英的手握着，随后放下，就跟没事一样说道：“我看下怎么啦！”却是耍起无奈。
    若是其她女孩子，要么生气，要么害羞，但唐彩英不一样，她喜欢较真。
    “你看可以呀，但是你不能这样盯着别人看，多没有礼貌！”唐彩英抽出被姐夫握着的手，就跟没事一样，反而教育起林志超来。
    林志超一愣，这女孩很厉害啊！
    “你就不想知道，我为什么要盯着你看吗？”
    唐彩英挺直身子，一副理所当然的说道：“因为本小姐很漂亮！你们男人想看，有的人偷偷摸摸看，有的人光明正大的看。但姐夫你不一样，你是脸皮厚的盯着看。”
    好家伙！
    这女孩恐怕是懂一些，但确是推拉的高手。就林志超这模样，唐彩英作为女孩子岂有不明白的其心意，但她却可以装作不知，也不避林志超。
    林志超顿时被整无语了，总不能直接表达‘彩英，做我的平妻吧？’，这样讲出来，是一点缓和的机会都没有了。毕竟就算林志超很优秀，但想让别人做平妻，也是很困难的。
    见林志超不再看自己，也不说话，唐彩英顿时露出一个胜利的笑容。实际上，她确实不懂林志超的深层意思，但她知道自己的姐夫喜欢睇美女，比较好色。
    不过呢，她不讨厌姐夫，自然不会生气。
    “姐夫，我漂亮还是姐姐漂亮？”
    “都漂亮，馨儿也漂亮！”
    平常看着三个美女，都是赏心悦目，心情显得很不错。
    听到这个回答，唐彩英则不满足，马上双手抓住林志超的胳膊（不是挽），摇动起来。
    “只能选一个？”
    林志超回过头，看了看唐彩英，这一次唐彩英故意挺直腰杆，顿时差点让林志超走火。
    “在我心中，肯定是你姐姐漂亮！但不得不承认，在大众眼里，你又漂亮那么一点。”
    “切，口是心非的男人！”
    林志超随即脸一红，被人给鄙视了，唐彩芸固然漂亮，确实差唐彩英一筹；当然，唐彩芸性格更适合正房。
    随后，林志超为了找回面子，手去悄悄抓住唐彩英的手，这下轮到唐彩英脸微红了。
    这个和看不一样，毕竟姐姐说‘姐夫喜欢睇美女’，意思就是姐夫会看很多美女；但现在的情况是，姐夫来抓自己的手，她发现自己小窥了姐夫的胆量。
    唐彩英很快抽回手，说道：“少做美梦啦！”
    说完，还不忘投来警告的眼神。
    林志超顿时被唐彩英打败了，只能暂时承认失败，毕竟他知道这个难度确实高。
    这些沪市的大小姐，她们文化水平较高，不是孟小冬之流的戏子，所以很难接受做‘姨太太’。
    不过林志超并没有失望，唐彩英对他有好感，这是明显的事情。所以，双方只是时间的问题。
    唐彩芸那边虽然也麻烦，但她作为一个理智的女人，也不会有什么问题的，毕竟林家人丁少，产业大，需要有人替她分担压力。
    晚上，林家和唐家在中环的高档酒家聚餐。
    席间，宋巧玲难免为今天的事情而得意，因为她又在温金美面前扳回一局。
    说实话，林志超对女人间的这种‘攀比’，并没有什么反感，相反还挺有趣的。更何况，用宋巧玲的话来说，她和温金美有相当长的渊源，不比都不行。
    但是话又说回来，唐炳源在六十年代还进入了政坛，唐翔千后来也进入了政坛；林志超就在想，以后是不是也该扶持一下自己的岳父，去政坛捞点功绩。
    “温金美现在也就是比我们家住得大一些，不过还是租的，没有什么可神气的了。”宋巧玲得意的说道。
    唐仲源摇摇头，对自己老婆显示出无奈。
    林志超却马上讨好自己的丈母娘，说道：“岳母莫急，明年我们再折回半山，一家买一幢楼，带花园的独幢。”
    这个时期的半山区，就是华人最高级别的住宅区。
    山顶，除了何东，还没有华人去住，主要是华人现在还喜欢夹着尾巴做人，不想高调；
    深水湾、浅水湾这些，目前都还太偏僻了，后期才会逐渐成为富人区。
    所以，半山区是最好的选择，在这个时代。
    宋巧玲顿时喜笑颜开，对自己的女婿越看越喜欢，在场的人最能讨她欢喜。
    不过，她却不是不明是非的女人，说道：“还是算了吧，东方纺织还欠着60万贷款，你岳父够辛苦的了，我晚几年享福也没事。”
    唐仲源顿时露出惭愧的表情。
    林志超却笑着说道：“60万贷款也不算多，一年就赚回来了。不过岳父，你账上还有多少钱？”
    听到这个，唐仲源可就来精神了。
    他喜欢和这个女婿合作做生意，太有眼光和计划了。
    “不多，十五万港币都不到！”
    林志超随口说道：“尽量都换成美金，后续的收入也是如此，除非要用的。二战后，本来英镑就要贬值的，硬抗了那么多年，我去英国考察的时候，发现些问题，我们要多做准备，至少美金保值。”
    他说的是事实，本来二战后英国经济就不行了，一直有人在赌英镑要贬值，但如今四年过去了，英镑还坚挺着。所以谁也没想到，今年就扛不住了。
    唐仲源马上点点头，说道：“嗯”
    随后，林志超没有多说什么，但宋巧玲却知道，自己的女婿明年会满足自己住独幢的。
    (本章完)
第102章 【喜得贵子】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    7月17日的夜晚，唐彩芸刚躺下不久，肚子便隐隐作痛，忍不住‘哎哟’一声。
    林志超立马关注：“怎么样？”
    唐彩芸捂着肚子，说道：“肚子开始痛了，也不知道是不是孩子要出生。”
    林志超马上起床，穿戴衣服，并说道：“那还等什么，我送你去医院！”
    他已经在跑马地的私人医院—养和医院，包下一间产房，就在蓝田雅苑的附近，所以也比较方便。
    而在这个年代的香港，医疗服务主要由慈善机构提供，政府在社会福利方面投入较少，于是涌现出大量的私人医院。位于湾仔跑马地的养和医院，便是香港私人医院的佼佼者，在儿科、心血管科，尤其是妇产科方面享有盛名。
    唐彩芸倒是忧虑的说道：“这外面吹风下雨，要不要明天早上再去。”
    香港地处亚热带，夏天就是这种天气居多，唐彩芸嫌天黑吹风下雨。
    林志超顿时哭笑不得，并说道：“亏你想得出来，哪有生孩子还怕刮风下雨的！汽车就在外面，我去叫让馨儿通知你爸妈。我们抓紧时间住进去，不要拖，我保证不让伱淋到雨就是。”
    见林志超有条不紊的安排，唐彩芸顿时感觉心安。
    很快，两家人都准备妥当，林志超直接抱起唐彩芸，就开始下楼。若是一般男人，自然不敢揽这个活，但林志超抱着妻儿却丝毫不感觉有多少重量，这是他身体质素极好的原因。
    随后，将唐彩芸放到汽车后排。
    “我开车，馨儿你照顾嫂子，彩英和我坐前面。”
    剩下的人，乘坐唐仲源的汽车，两辆车朝着一公里多远的养和医院走去。
    不管阵势大，是因为这个孩子来头大。
    路上，唐彩芸说道：“这万一去了医院暂时生不了，夫君不会怪我谎报军情吧？”
    深更半夜的，劳累两大家人纷纷出动。
    林志超一边专心开车，一边说道：“就当是演习啦，我怪你做什么！”
    唐彩芸顿时美滋滋的！
    一旁的唐彩英忍不住看向林志超，顿时发现了闪光点。
    抵达医院后，唐彩芸被林志超抱上提前准备好的移动床，朝着医院里面驶去。在来医院之前，便已经通过电话，所以一切都是有条不絮的进行。
    不一会，医生出来讲道：“林先生，尊夫人应该就是在今天晚上和明天早上生产，先安排在VIP产房休息，有什么情况再进产房。”
    林志超点点头，说道：“好”
    就这一天内是好事，免得在医院待产太久。
    7月18日的凌晨时分，唐彩芸剧痛，随后被送进产房。
    20分钟不到，随着一声清脆的啼叫，林志超轻轻的吐一口气，焦急不安的心情也随之缓解。他看看腕表，时间为03:28分，记下这个数字。
    产房被推开。
    “林先生，恭喜！母子平安，你喜得贵子！”医生高兴的说道。
    眼前的年轻人他听闻过大名、事迹，那么刚刚诞生的男婴，自然是无比重要。
    林志超果然大喜，说道：“谢谢李医生，谢谢！”
    一向稳重的林志超，也不由得脸上挂住笑容，而无法散去。另外一边的吴文英，已经转向一边祈告，双目含泪。
    唐氏家人自然也纷纷喜笑颜开，心头紧张落地。
    翌日，早上。
    林志超牵着唐彩芸的手，眼里尽是柔情，一旁放着一架婴儿车，林瑞寰正在香甜的睡觉。
    “夫君，没想到这么顺利就生产下来，一开始我好紧张的。”
    “辛苦啦！说明这小子是我们家族的福气。”
    唐彩芸高兴的点点头，她第一次听林志超说‘家族’，自然也明白其中的意义非凡。
    不一会，家人纷纷到来。
    有拿早餐的，有拿红包的，很快安顿好来。
    林志超给医院的相关科室派发了红包，所以养和医院的妇产科都知道有个大佬今天抱儿子了。
    上午，该上班的去上班，该上学的去上学，医院留下吴文英、宋巧玲、阿霞三个女人照顾。
    长江实业。
    “郭经理，替我给全体职员包个20元的红包，每个红包放两张10元，就说老板今天喜得贵子。”
    财务部经理郭全新立马喜笑颜开，说道：“恭喜老板，喜得贵子，十全十美。我马上就安排！”
    林志超笑着点点头，颇有种与天同乐的感觉。
    长江实业500左右员工，也不过花钱一万银纸，但他心情非常开心。
    但对工人们来说，这个红包相当于十天的工资了。
    香港的工资有多低？
    目前，香港工资在25~50港币的工人一抓一大把，长江实业的工资却在50~100港币，绝对算得上待遇优额的工厂；比电灯、船坞、电车、煤气这些英资公司的工人平均工资84元，也是差不多。
    而且，长江实业是一年拿十三薪，节日有福利。
    香港真正的血汗工厂是纺织、成衣，也是用工最大的两个产业。在前世的1966年，熟练工人起点是日薪9港币（即月薪300不到），普通工人仅四五元，月薪百元的劳工比比皆是。像是玩具、塑胶、雨伞、电池等产业，亦是这个行情。
    所以说，有些事情发生也是必然的，之后全港的工人迅速提高了待遇，港府也开始重视民生。而且，这些事情对于林志超来说，也是个机会。
    随后，林志超给长江置业、长江制衣厂、长江银号都去了电话，所有员工都包20港币。
    顿时一万多花出去了！
    “老板喜得贵子，人人都有20元大红包，大家不要停下手中的工作！”管理层纷纷来到车间派发红包，却不忘叮嘱工作。
    道理很简单，工厂订单任务繁重，机器不能停。
    “谢谢老板，天啦，20元的红包，老板大方！”
    “20元大红包，老板该发财，该抱儿子！”
    “老板后继有人，争取明年再生个儿子，多生几个。”
    整个车间都洋溢着喜悦之情，随后整个工厂的天空，都有一股富贵之气冉冉升起。
    办公室里，林志超已经冷静下来，认真的工作。他在核对长江实业的账目，发现长江实业账上躺着足足132万港币的现金流，债务也仅剩下东亚银行的172.5万港币（含利息）。
    长江实业已经付清了伯恩机械的机器钱（115万）、付清了星岛建厂的钱（50万）、付清了荃湾建厂的钱（20万），购买了一幅地皮12万平方尺（50万）。
    这就相当于，长江实业的净负债只有40万港币，资产就很多了：荃湾占地24万平方尺的工厂，星岛的工厂、大量机器和材料。
    思考一番后，林志超叫来郭全新。
    “老板，外面大家纷纷朝你祝贺呢，大家好高兴！”郭全新笑着说道。
    林志超点点头，说道：“我就不去啦，祝福我都收到了。对了，我想将长江实业的资金，尽可能的兑换成美金，所以你来安排一下。算算能兑换多少资金，而不影响工厂的运转；资金要从东亚银行取出来，随后去外资银行兑换美金，再存入东亚银行的美金账户。”
    就不去兑换东亚银行的美金外汇了，照顾一下简东浦。毕竟若是林志超先兑换美金，再兑换成港币，简东浦就得亏走一部分。
    郭全新立马明白，老板是担心英镑贬值，才会如此安排。
    “好，我马上安排！”
    “嗯”
    其实长江实业也有美金账户，毕竟产品销往了美国。
    待郭全新离开后，林志超算了一笔账，假设拿出120万港币兑换成美金（连后期兑换），那么大概是30万美金；一旦英镑贬值30%，就变成1美金兑换5.5港币左右；也就是120万港币变成了165万港币。
    当然，这个没有计算手续费，但不管怎么说，轻轻松松赚了30多万港币。
    只要在香港和英国花钱，都可以算得上赚钱。但就算在其它国家花钱，也相当于避免贬值30%，也是赚。
    翌日，傍晚。
    林志超来到养和医院，接唐彩芸、林瑞寰母子出院，一家人热热闹闹的回到蓝田雅苑。
    蓝田雅苑已经成为香港高档私人屋邨的象征，不仅仅是跑马地本来就是富人区，更重要的是蓝田雅苑的物业管理、公共设施相当的给力，所以屋邨的房价更是涨至45港币每平方尺左右，和半山区的豪宅价格相近。
    毕竟在这个时代，人们普遍没有安全感，特别是一些内地来港避难的军阀及后人、携带大量财物的富商、捞偏门洗手的有钱人，总之大家非常喜欢蓝田雅苑的私密性。
    而蓝田雅苑的八个安保，采取24小时执勤，有穿着威风凛凛的制服，绝对也是一个威慑；至少，一旦有异常，报警能相当及时。
    晚上，为了不影响林志超的第二天工作，吴文英将林瑞寰放在自己的卧室；若是孩子饿了，再过来叫唐彩芸喂养。
    “夫君，我变得胖好多！”唐彩芸依偎在林志超怀里，撒娇道。
    她明白一个道理，林志超很‘色’，所以自己为‘胖’为烦恼；可是，另外一边则是婆婆、妈妈的高营养喂养。
    林志超顺着唐彩芸的秀发，说道：“根据现代医学来讲，产后三十天后恢复身体；所以最近这段时间，你尽管养身。之后，则可以通过一些运动、合理膳食，来恢复你以前的模样，倒是，我指点你就行。”
    好歹也是经历过一次，林志超岂有不明白的道理。
    但在唐彩芸看来，自己的夫君非常有心，肯定是通过向医生了解，或者读过书籍；这样的话，说明这个男人非常的细心，也很爱自己。
    “嘻嘻，要是恢复不了以前的模样，我就找你！”唐彩芸安心的说道。
    “没问题，就怕到时候你没有决心和毅力！”
    “小看我，你放心，为了抓住夫君的心，我什么苦都可以吃。”
    好家伙，这是在影射什么嘛？
    说实话，林志超绝对是这个时代有钱男人的典范，就算去娱乐场所陪客户（很多，比如拉链产业），他也会只给客人安排，而自己守身如玉。
    就算是娶姨太太这个问题，林志超也是非常谨慎，他要考虑家庭不乱，要和谐。所以，唐彩英是个不错的选择，当然也需要费力。
    文咸东街的日昌银号内，其老板于东昌看着不远处的长江银号进进出出，顿时有些苦恼。
    “生意做的那么大，还要跟我们抢食，真是什么钱都赚，死顺德佬！”于东昌嘴里咒骂道。
    他愤怒！
    长江银号就在日昌银号的斜对门，而长江银号凭借‘长江’的响亮招牌（集团效应），也凭借良好的口碑（李兆基做生意有一手）；所以，门市生意越做越好，成为文咸东街后来居上的银号金店。
    殊不知，此举已经刺激到很多人，不过林志超开业时的场景，环绕在这些人的脑海里。
    当时是名商汇聚，林志超又是顺德商会、联谊会的标青，再加上传闻林志超和何东、简东浦乃是忘年交，所以大家只能闷在心里，而不敢有小动作。
    一名朋友走了进来，爽朗的招呼道：“东昌兄，在看什么呢？”
    于东昌收回目光，笑着说道：“耀星兄，随便看看，你来是？”
    潘耀星看了看日昌银号内部，发现生意一般般，顿时露出怀疑的神色，但随即说道：“这不是听说现在炒黄金能赚钱，所以想让你指点一下，给个正当生意的门路。我年龄也大了，不想做哪些冒险的事情了。”
    于东昌看看潘耀星，他知道这位朋友和‘码头帮’东福和关系匪浅，本身也是走私发家的。如今居然想上岸，顿时有些好奇。
    “你也知道炒黄金赚钱，那应该也明白，现在走私黄金也很赚钱，没道理你这个时候想转行啊？”
    潘耀星顿时脸一红，但随即苦笑道：“走私黄金确实赚钱，但现在海上出现一批G军溃军，他们打着‘大天二’的招牌，专抢走私金船，谁TMD都不认。”
    于东昌倒抽一口冷气，东福和虽然是帮派，但说到底就是一群码头工人组成的社团，走走私还行。比起那些‘正规军’，可以说不堪一击；最近香港就来了很多正规军，他们丢下枪械流落香港街头，成为难民中的一员，也成为街头的不稳定因素。而一些甚至连枪械都没有丢，十足的危险人物，连警察都敢杀。
    突然，于东昌灵机一动，想到一个借刀杀人的办法。
    “我们楼上去谈！”
    “好的，果然找东昌兄没错！”
    潘耀星高兴起来，他现在上岸，急需一条发财的门路；而这个于东昌是老牌银号的老板，门路肯定多。
    到了楼上，于东昌不紧不慢的替潘耀星泡茶，顿时急得潘耀星坐立不安。
    见潘耀星这个样子，于东昌顿时更有把握了。
    才饮一口茶，潘耀星便迫不及待的说道：“东昌兄，不知道你想指点兄弟做点什么，若是能成，我一定重谢！”
    于东昌摆摆手，说道：“我要你谢什么，多少年的朋友了！只是这件事，有些风险，不知道你敢不敢做？”
    正行生意还有风险？
    潘耀星顿时发愣。
    他还是咬咬牙，说道：“你说！我听听！”
    于东昌笑着说道：“我们对面有家长江银号，和我们日昌银号坐着一样的生意，但他们生意比我们好多了。你若是想上岸，可以试着拿下这家银号，自己来经营，仅门市生意，一个月至少都是1万以上的利润。”
    潘耀星顿时激灵一下，马上说道：“东昌兄，我和你无冤无仇，你怎么还害我呢？这个长江银号我知道，他们老板是林志超，别人虽然年轻，但背景却深厚，有简东浦、何东做靠山，又和潮州帮、恒生银号交好，更有顺德商会做后盾。就是他在荃湾有近千工人，也绝不是我能得罪的。”
    于东昌一愣，没想到潘耀星居然了解如此清楚，就是比自己都看得明白。
    不过，他迅速制定新的策略，说道：“你只知其一，不知其二。长江银号虽然是林志超的产业，实则林志超并不参与，而是交给一个掌柜打理。这就说明，别人未必在意这个产业。”
    潘耀星还是摇摇头，说道：“惹不起~惹不起！”
    于东昌继续说道：“你听我说完！据我所知，这个林志超有意淡出炒黄金，所以估计也有意放盘长江银号。当然你直接上门，怕是会被赶出来。但若是你找些人，晚上搞些动静，比如这样一来，林志超就是再有本事，也查不到你身上，最多认为是同行在嫉妒他。这样一来，他本来就有意淡出，可能就会放盘出来。届时，你再拿钱盘下来，仅仅是做门市的黄金买卖、外汇找兑，都足够你赚到饱了！”
    他这是瞎忽悠，稍微有脑子的人，都知道这个计划漏洞百出。
    但潘耀星这个人，常年在海上走私，已经是没有什么脑子。
    听完，已经陷入思考了。
    于东昌见状，再加一把火，说道：“你只要找人晚上吓吓长江银号的守店人，事情差不多再让这些人去奥门避避风头，他林志超就是再厉害，也查不到你头上。至于后面成与不成，又有什么区别呢？总之，一旦林志超有意放盘，我第一个通知你，到时候你拿钱买下，光明正大。”
    说到这里，潘耀星已然心动，问道：“长江银号的门面生意真的很赚？”
    炒金也许还有风险，但门面生意若是很赚，真的值得冒险。
    “非常赚，赚得让我们同行嫉妒！按照他们的客流量，每月至少是1万5以上的利润，你也知道，现在内地来港的威水佬很多，他们就需要银号来找兑、黄金买卖。”
    潘耀星点点头，又说道：“可是能赚1.5万一月，那得多少钱盘下来？到时候，还望东昌兄借点。”
    于东昌立马愣住，但很快反应过来。
    他的想法是潘耀星接手下来，随即生意肯定会下跌，他就少个对手；所以岂会借钱，如果少，倒是可以考虑。
    “虽然赚钱，但毕竟这样一闹，是吧，肯定也得贬值不少，你没有问题的。记着，转让的时候，一定要留下门市的那些职员，这样你什么事情都省了，只管数钱了。”
    此时，潘耀星已经激动起来，连忙点点头。
    “以后，还望东昌兄指点。”
    “交流”
    待潘耀星离开后，于东昌冷笑一声。
    “不管这个潘耀星成不成，长江银号都麻烦不断！若是成，潘耀星不可能留住李兆基那个掌柜，届时仅凭几个阿猫阿狗，生意还不一落千丈。”
    “有个笨蛋做对手，总比现在的处境好些！”
    “这件事，自始至终都牵扯不到我身上；成与不成，我都没有损失。”
    “我果然是聪明！”
    (本章完)
第103章 【自投罗网】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    深夜。
    长江银号的二楼，两名店员正在简易的‘地铺’上休息，实际上他们是在值夜，守护长江银号二楼的保险柜。门市拥有二十多万的资产，林志超从没有带回家过，都是放在二楼的保险柜，再安排店员晚上值夜。
    非常安全！
    首先，这些店员都有家人，他们的住址都有记录；
    其次，长江银号有几扇门，都是非常牢靠的，毕竟是做银号的；
    最后，长江银号二楼有电话，报警很方便。
    更何况，保险柜也不是那么容易打开的；没有密码根本打不开，只有李兆基才能打开。
    “发哥，你说这个月的奖金，会不会比上个月高？”睡觉前，陈杰好奇的问道。
    长江银号的员工都是采取固定薪资，再加利润分成模式。门市一共六个人，每个月可以享有门市利润的6%。比如赚一万，他们六个人就可以分到600的奖金。
    而这其中，三名直接交易店员，各分1.5%；另外三名只是安保和跑堂，则各分0.5%。
    所以，像陈杰这样的懂分辨黄金、白银，又能计算的熟练工，每月固定薪水就是120港币；若再加分成，每月可以达到250~350港币。
    这在香港属于高薪阶层，当然这一行谁不是从学徒熬过来的，陈杰今年也入行十年了；重要的是，他学到了真本领，才能配上这份高工资。要是一不注意被人骗走（黄金杂质），公司那就损失不菲，他们作为第一经手人，也会扣钱。甚至，可能被辞退，好在长江银号看金一向很准，他们拿不准，还可以请教掌柜李兆基。
    而被陈杰称呼‘发哥’的李贵发，更是已经入行十五年，他曾一度有些心底不服李兆基的辨金本领，但最后还是心服口服。
    “会，门市生意今年是越做越好，放心吧！”李贵发自信的说道，随后又补充道：“晚上别睡太死，喊都喊不醒！”
    陈杰顿时憨憨的笑了起来，原来有次值夜，有不明人士弄一楼的大门。李贵发喊他几次都不醒，最后干脆一脚踹醒。
    当然了，两人从二楼窗户大喊一声‘我们已经报警了’，不明人士顿时吓得四处散开，消失无影无踪。
    事实上，确实报警了，不过警察过来询问一番，没有结果也就算了。
    大概过了几小时后。
    李贵发猛然惊醒，他不是一个沉睡的人，稍微有些动静便会清醒。
    他二话不说，直接给了陈杰一巴掌，很用力。
    “发哥，你干什么？”陈杰懵逼道。
    “楼下有动静，快起来！”李贵发已经率先代开窗户。
    两人朝下面望去，但并不能看见一楼的门口，因为骑楼或者唐楼，是有一个过道的；这个过道有顶，靠外一侧则是柱子。
    正因为如此，很多难民都睡到这个过道上，好歹是遮下雨。
    “你们在干什么？我们已经报警了，再不走就等着吃牢饭吧！”李贵发大声喊道。
    很快，几个人从过道走出来，这些人蒙着面。
    一人抬头看向二楼的两人，随即举起一把黑洞洞的枪口。
    “啪啪”
    吓得李贵发和陈杰一机灵，连忙躲回房内，并迅速报警。
    翌日上午。
    林志超来到长江银号，听取了李兆基的汇报。昨晚事情发生后，李兆基出面解决的——和警察沟通，不可能打扰到林志超。
    “JC局那边已经着手调查了，毕竟这是枪击案，晚上应该会派人来巡逻，所以那些人应该不会再来了。”末了，李兆基分析道。
    林志超狐疑道：“这些人有枪，为什么还要晚上行动？毕竟晚上的黄金、钱，都已经锁进了保险箱？”
    李兆基顿时也清醒过来，随即说道：“有道理，听阿发、阿杰的描述，反倒是像同行嫉妒，找我们的麻烦，故意破坏大门。”
    “十有八九是这样！对了，枪击在什么位置，我们去看看！”
    林志超很冷静，说白了，这些事情给他造成不了任何的恐惧。
    敌人越是这样，说明越是惧怕他的实力。
    如今的林志超，拿捏社团还差不多，怎么可能被社团拿捏？
    结果找来阿发、阿杰，再根据子弹击打的位置，林志超马上说道：“安心做事！就这个准头，一看就是吓唬伱们的。晚上也不要怕，该怎么做，就怎么做！”
    李贵发立马说道：“老板，我们不怕！是他们在怕！”林志超拍拍他的肩膀，说道：“你说对了！”
    李贵发顿时感觉全身轻飘飘的，能得老板青睐，真是三生有幸。
    “老板，要不要你去和警察局打声招呼，免得那些警察办事不尽力？”李兆基随后认真的说道。
    他知道林志超有一定的社会关系，肯定还能认识J局高层，所以有此一说。而昨天晚上那些警察，几乎就是来走个过场，压根没有重视。
    林志超却不急的说道：“没必要！关系是要关键时刻才用的，更何况也需要金钱打点，所以现在还没有必要。再看看情况再说，反正长江银号固若金汤，那些人的目的也基本可以确定。再看看！”
    “好的！”
    随后，两人回到二楼，林志超按例了解了一下投资情况。
    在最近的近两个月时间，李兆基再次立下功劳，以不到七十万港币炒金，获得了二十多万的利润。
    “现在都是工业金吧？”
    “对，七月十日开始，香港金银贸易场已经采取九成四五的工业金，价格也按照纯金比例提高了一些，目前已经涨至650港币左右每两了。”
    林志超点点头，禁止纯金交易是因为鹰酱政府施压，让香港遵守‘布雷顿森林体系’；各国政府或中央银行可按官价用美元向美国兑换黄金，为使黄金官价不受自由市场金价冲击，各国政府需协同美国政府在国际金融市场上维持这一黄金官价。
    而香港和内地这几年的黄金，就没有维持管价，鹰酱自然要施压英政府；至于内地，鹰酱也关管不了，JF区也不允许投机。
    “八月份是粤省解放前夕，内地将大量黄金流入香港，所以我觉得可能上700港币。”
    黄金越是流入香港，炒黄金越是炙热。所以林志超断定，八月份为香港黄金的最高巅峰，随后便慢慢下跌，直到年底可能就跌很多了。
    后面不管跌与不跌，粤籍部分金商都不会参与买入，聪明的人都知道从奥门走私黄金，在香港来套现就行。所以最后都是沪市的金商、金融界接盘，居多。
    李兆基立马说道：“好，我会参考的。”
    林志超又补充道：“可能做不到八月底，上七百港币价格，我们就完全撤退吧！门市也准备歇业，毕竟黄金价格要跌，我们门市的黄金自然也要套现。”
    李兆基跟林志超这么久了，自然也明白其中的关键，他很佩服老板的思路清晰，做事果断、不贪婪。
    “好！”
    又过了两日，深夜。
    长江银号的大门再次被砸，这次更加剧烈，李贵发连忙跑到窗口大声喊道：“死扑街，我报警了，你知道我们老板是谁嘛，也敢来闹事！”
    虽然鼓足勇气，斥责这些匪徒，但李贵发实则害怕，连头都没有伸出去，生怕匪徒朝自己身上来一枪。
    这一次，回应的李贵发、陈杰的还是两声枪响，以及一句骂声。
    子弹还是打在了二楼的墙上，随后匪徒再次一散而空。
    四十分钟后，一群人聚在西环的码头，正是刚刚袭击长江银号的匪徒。
    与此同时，潘耀星也在.
    只见他交代道：“你们先去奥门住一段时间，我让你们回来再回来。”
    “是，大佬！”
    随后，望着离开的几人，潘耀星露出一丝笑容。只要找不到人，谁知道是自己安排人干的？
    “经过两次这样一搞，长江银号的老板林志超肯定也无心经营了吧？”
    “而且根本不可能怀疑是我指使人干的，毕竟我们没有利害关系，最有可能的反而是于东昌那样的竞争对手。”
    潘耀星露出一丝冷笑，自言自语的说道：“于东昌，你以为我傻，我看你才傻！”
    他明白，于东昌也是不安好心，当自己枪使，赶跑一个强大的竞争对手。
    但他又何尝不是在想，若是自己做得天衣无缝，怎么也不会怀疑自己，该怀疑也是于东昌这样的文咸东街的竞争对手。
    “呸，等我拿下长江银号，我一定好好经营，将日昌银号继续压下去。”
    想着这样的好事，潘耀星高兴的回家。
    当天上午。
    林志超再次来到长江银号，抬头看着两个弹孔思考，楼下的大门也有损伤，这一切究极是同行嫉妒，还是另有阴谋？
    不一会，文咸东街的同行纷纷前来。
    “林生，我看你应该向JC局施压，早点破案，这群匪徒实在是太无法无天了！”
    “就是啊，真当我们开银号金店的是好欺负的！”
    大家纷纷安慰，实则纷纷在摘除嫌疑。
    林志超却突然说道：“各位的好意我心领了！这伙人很狡猾，放两枪，砸两下就跑，JC也没法。听这周边的难民说，那伙人都蒙着脸，动作迅速，整个过程就两三分钟。”
    说完，他观察着几位同行。
    大家纷纷咒骂，生怕被怀疑。
    林志超随后说道：“大家不要多心，我们都是同行，肯定是不会做这种小人之事，不然你也做，我也做，岂不是乱套了。是吧？”
    “当然了！入这行，就要讲这行的规矩。”
    “就是，搵正行的生意，走偏门可不行！”
    林志超笑着说道：“大家放心，我觉得相信这文咸东街的同行，估计是最近从内地过来的逃兵干的，他们以为这金店晚上容易抢，真是傻到家了。”
    “哈哈，就是。哪家金店晚上不是将东西带回家，或者锁在保险柜。”
    聊了几句，林志超又突然说道：“正好，我也看不上这门小生意了，打算最近转出去，各位要是有朋友，可以介绍来详谈！”
    这时候，于东昌也在人群中，他不动声色的问道：“林生，以你的人脉，没道理怕这些小鬼啊！”
    林志超坦然的说道：“还真就怕小鬼！哈哈，不过我是真心准备转让出去，免得分心。大家都知道的，我现在生意那么大，早有此意了。”
    众人纷纷点点头，随后离开。
    随后，林志超叫来李兆基，说道：“门口搞个生意转让的招牌，然后如果有人上门，就约我的时间，我亲自谈。但门口的招牌只能放1天时间，然后迅速撤掉。”
    如果有人搞这事，说明他在暗处关注长江实业，能第一时间看到；所以‘转让’不能放太久，以免混淆视听。
    李兆基随即说道：“老板这招好，生意转出去，还能得一笔钱，比直接歇业划算多了！”
    若不是老板说黄金要跌，他都想接手长江银号的生意。
    林志超也自嘲的说道：“说起来真是犯傻，不晓得这个生意转出去，能值不少钱呢！”
    李兆基也有些不好意思，他没有提醒老板，也是失策。
    不过当时老板那么坚决，以为老板一点不在乎这点小钱；更何况，长江银号毕竟有‘长江’两个字，老板不一定舍得。
    不一会，林志超又一一和职员李贵发、陈杰等人，单独聊了几句，一切都已经准备妥当，希望这次能抓住这个人，林志超打算拿他立威。
    “真的？林志超他真有意出售长江银号？”潘耀星高兴的跳起来，不可思议的看着于东昌。
    他虽然寄予很大的希望，但真的成功时，他还是没有忍住陷入狂喜。
    于东昌笑着说道：“林志超当着我们这些同行的面说的，这还能有假，而且他还拜托我们介绍，自然是真的。不过，为了稳妥一些，你还是隔几天再去询问。”
    潘耀星立马问道：“这是为什么？”
    于东昌一副高深莫测的说道：“去早了，我担心别人怀疑你呀！”
    潘耀星‘喔’了一声，却是有些不以为然，自己明天就去打探一下消息。
    “东昌兄，你觉得长江银号多少钱合适，如果拿下的话？”
    于东昌想了想，说道：“转让肯定不含资产，就一个门市而已，所以五六万港币比较合适。与此同时，你还得做生意吧，所以又需要购买一笔资产，估计又是20万港币，差不多要投资25万港币。”
    潘耀星顿时吃一惊，因为他的预算只有15万港币，而且他差不多也就20万港币的资产。
    “这，兄弟资金还缺点东昌兄要不借个五万港币，很快就偿还给你！”
    于东昌当然不会借，但是建议道：“只需拿出五六万左右的转让费，其它资产又不一定，15万也可以做生意，买卖黄金，外汇找兑，只是收中介费而已。”
    潘耀星见于东昌转移话题，但他不好得罪于东昌，便说道：“那若是我盘下这个店，还望东昌兄平常指点一下。”
    “这个没有问题啦！更何况，那些店员只要你加工资，肯定会继续跟你！”
    “这是当然，没有那些店员，我也不会接手！”
    潘耀星离开后，于东昌露出一丝讥笑。
    他明白，长江银号之所以生意好，是因为有个好掌柜。而这个掌柜是不可能给潘耀星打工的，因为别人本身就比较有钱，和林志超是合伙人。
    与此同时，他也不认为潘耀星适合做这门生意，因为江湖气息太浓。
    这样一来，长江银号生意淡下来，自然就少了个竞争对手。
    此次，他不会吹灰之力，就搞掉一个最大对手。据他所知，长江银号的门市生意应该能有1.5万左右的利润，毕竟经常人来人往，也只有老牌银号才有这种待遇。
    第二天。
    潘耀星便来到长江银号的店外，他先是观察一番后，顿时大喜过望，因为生意是真的好。
    随后，他走进店里，故意指着门口说道：“你们这么好的生意，也要转让啊？”
    一名跑堂随后说道：“老板家大业大，所以就准备转掉。先生，您是？”
    潘耀星随后道明来意，正巧李兆基就在楼上，就稳住了他。而他也是自认为滴水不漏，只说是正好路过看见，便觉得想谈谈。
    “好，既然潘先生觉得有意，那我就替你约老板谈谈！”李兆基公事公办的说道。
    这时候，潘耀星马上说道：“李掌柜，若是我接下这个生意，还请你继续在这里做掌柜，我保证薪水加高。”
    李兆基随即笑着说道：“潘生，你可能不知道，我在这里是合伙人，主要是替老板炒金。一年下来，能有很高的收入，不是打工的那种数目。”
    他已经是保守的说了！
    “数万？”潘耀星不可思议的试探。
    李兆基笑了笑，却没有回答这个问题，而是说道：“门市的几个伙计，都可能会留下来的，潘生到时候可以具体谈谈。”
    “好吧！看来是我请不起李掌柜了！”
    林志超直到傍晚，才来到长江银号。
    一番介绍后，林志超说道：“潘生以前是做什么的？这一行可是有些风险，前段时间，就有人晚上想抢我们的银号.所以，我也不隐瞒你，毕竟我做生意很实诚！”
    听到这个，潘耀星已经被忽悠得找不到北了，他觉得林志超做生意很实诚，是没错的；既然转让生意，连这个都讲出来，真是太实诚了。
    不过他还是故意惊讶一下，但是很快又说道：“我不怕，那些人深更半夜才来，说明都是一群无胆鼠辈，不足为虑。”
    林志超很想问句，你咋知道是深更半夜？
    自己说的是晚上！
    此时，他已经怀疑潘耀星了。
    毕竟他刚才的演技，实在太差了。
    当然，也有可能是自己先入为主的原因。
    不过接下来的聊天中，林志超还是很快抓到一些把柄。
    “潘生都没有做过这生意，也敢接手呀？”
    “有朋友指点!”
    “也是同行嘛？”
    “是的”
    很快，林志超的大脑就运转起来：文咸东街的同行嫉妒，找到自己的朋友蛊惑，也就是潘耀星。
    接下来，林志超又谈了条件：
    第一，他要经营到八月上半月结束；
    第二，转让仅门市，不含这里的任何资产，转让费8万。
    潘耀星很快被林志超忽悠，他看过账目，六月份长江银号盈利1.5万；八万虽然贵，但只需五个多月就赚回来了。
    而且这个生意稳定，没有风险。
    “林生，你的那些外币、黄金，能不能卖我一些，到时候？”
    “当然没有问题，到时候按同等价值来就是。”
    “那些员工？”
    “除了一楼门市的六位员工，其他员工都要跟我走。”
    “金银贸易场的会员？”
    “这个你需要重新申请的，何善衡主席只认我这个人，里面的人也只认我。”
    “是是是，我也没有想炒金。”
    很快双方达成初步协定，林志超收了一万定金。
    待潘耀星离开后，林志超对李兆基说道：“八九不离十就是这个人在搞鬼了！”
    李兆基也点点头，说道：“确实，他疑点好多！对我们也太了解了，我压根没有说那么多信息！”
    林志超伸伸懒腰，随后轻松的说道：“好了！不管是不是他，后面也和我们无关了！”
    李兆基点点头，他明白，老板已经在坑这个潘耀星了。门面能赚1.5万不错，但也必须是他和所有店员都在，而下面的店员搞不好很快就会跑掉，回到老板旗下工作。
    与此同时，按照老板的说法，这个生意做到年底，就会没有了。
    他相信这一点，因为JF军占领了全国，那么黄金还有这么热嘛？
    总之，潘耀星就是个冤大头，外行人想吃这碗饭，亏字不知道怎么写！
    林志超打算转让长江银号的消息，很快在圈子里传开，随后不少人打来电话询问。
    廖宝珊：“老弟，多大点的事情，没必要虚那些没头没脸的人。你交给我，我来找人替你摆平，保证以后安安稳稳。”
    林志超：“老哥，我是真想转让，不是那个原因！你也知道，我现在也不怎么炒金了。”
    廖宝珊：“好吧，我还以为你打算接着开银行呢。”
    林志超：“老哥，还真有一件事，能不能替我查查一个叫做潘耀星的人，对，以前应该是搞走私的。嗯那谢谢了！”
    随后，何善衡、何亨健等纷纷打来电话，林志超只是摆脱大家打听‘潘耀星’，在这些人看来，都以为林志超是因为枪击的事情，而萌生退意，林志超只能一一解释。
    他可不想背一个胆小的名声。
    (本章完)
第104章 【罪有应得】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    八月中旬。
    粤省解放前夕，大量资金流入香港。据市场传言，仅在11日这一天流入港澳的黄金就达到2万两。
    与此同时，金银贸易场的黄金也达到700港币每两以上，较三年前涨了200%左右，一时间香港黄金买卖空前炙热。
    港府虽然禁止金银贸易场纯金买卖，但却不禁止银号的纯金买卖；就是金银贸易场，也采取的是九成四五的工业金，炒风炙热。
    “账务做好了没有？”林志超询问周福照这个财务经理。
    “做好了，工资、佣金也结算清楚！炒金资金回笼115.6万港币，门市的黄金和外币价值为23.2万港币，再加上8万港币的转让费，总计146.8万港币。”周福照认真的汇报，并递给林志超一个清单。
    林志超认真的看了起来，黄金和外币还会出售给潘耀星价值15万港币的，当然这些不影响林志超的拿回资产总值。
    146.8万港币。
    相当于林志超在黄金上面，一年多时间赚了450万港币以上，因为他平常开支也是长江银号门市抽取。
    而林志超在置业、黄金上的现金达到750多万，当然又花掉了40万购船。
    “将这些钱全部换成美金！”
    “好的，我马上准备。”
    当天。
    林志超和潘耀星在律师的见证下，签署了转让合约（8万），并出售给他15万的黄金和外币。
    “感谢林生成全！”潘耀星高兴的伸出手，脸上洋溢着笑容。
    “严重，祝潘生发财！”林志超平淡的说道。
    对于林志超的平淡，潘耀星并没有多想，猜测可能是这位有些心痛损失这门生意的原因，这让他更加觉得‘值’。
    要知道，为了接下这个门市，他还向兄弟朋友借了一部分钱，并赌上自己的全部身家。
    当林志超带着李兆基等人离开后，潘耀星立马来到一楼，鼓励李贵发、陈杰等人；说实话，潘耀星有些肉痛，他没有想到李贵发、陈杰等人的薪水如此丰厚，而且还有利润分成。
    不过他是行业新手，只能捏着鼻子认账。
    另外一边，李贵发、陈杰，还有一个店员，他们心里有些复杂，这个新老板一看就不是做这个行业的料。与此同时，他们也得到林志超的提点，若是干得不如意，随时到他那里获得一份新工作。
    说实话，他们当然是想在林志超手下做事，不过也有担心薪水会下降的问题。毕竟，这里有提成，还是老板为他们争取的，他们知道的。
    “好好做事啊，你们薪水可是全港最高的职员了！”潘耀星忍不住讲道。
    虽然今天是初次正式见面，但他还是忍不住拿出江湖口气。
    “喔”李贵发等人不咸不淡的说道。
    潘耀星一愣，随即想发火，但很快冷静下来，走了这几个，他可就没有法经营了，好在他打算让自己的人来当学徒。
    就这样，他打算一整天都守在店里，看着生意上门，心情高兴得不得了。
    他终于上岸成功了！
    下午。
    林志超的律师走进长江银号，告知潘耀星，门口的招牌需要撤换。
    潘耀星顿时恼怒的说道：“长江银号已经转让给我了，我凭什么不能使用？”
    律师随即拿出合同，说道：“潘先生，这上面讲的是转让的是门市和生意等，不包括‘长江银号’的招牌。如果你还想使用招牌，岂不是说明——长江银号还是长江置业的子公司，那么只能说明这里的一切不属于你了！”
    潘耀星顿时有种感觉，自己好像被耍了！
    不过转念一想，换个招牌而已。
    “好，我马上去办自己的招牌，我还不想用这个名字呢，土死了！”
    律师随即说道：“好，记得办自己的执照，过段时间我再来查看。”
    经过这一茬，李贵发等人顿时大惊，他们明白一个道理，那就是长江银号是个响亮的招牌，一时间，他们想提醒潘耀星，随即一想不能背叛林志超，否则以后就没有退路了。
    夜晚，湾仔一间高档酒家的雅间里，林志超正在会客。
    “恭喜姚探长荣升总华探长，大涨我们华人志气！”林志超起身，对一个走进来的干练、精明的小老头说道。
    这个小老头正是华人第一任总华探长姚木，林志超能邀请他，是通过何东的关系，先认识一位港岛的总警司，再推介姚木给他认识。
    一直以来，林志超都避免牵涉江湖事，不过据他所知，这个姚木值得交往，没有后世的那些探长贪，相反这几年干了很多值得称赞的好事。比如穗港勒索案、伪美钞案、藏械案、打劫案……，据统计，在姚木担任九龙区华探长的前面17个月，一共侦破了130多宗行劫案及藏械案，缴获的武器数目为警察队之冠。虽然这些事情明显是有人在给他铺路，但显然也是要有点本事的。
    姚木丝毫不敢倨傲，连忙躬身说道：“林生过奖了，伱才是商界翘楚，华人之光。”
    能请动总警司介绍，显然这位年轻人已经走到更高的层次，据说他和何东爵士是忘年交，想必有这个实力。
    与此同时，这位年轻人在商界可用勇猛来说，更不是他一个探长可以轻视的对象，说是仰望也没有错。
    毕竟说到底，他就是一个小JC而已，这些威水佬有的是办法扶持自己的人上位，比如他就是潮籍商会铺的路。
    两人正客气的时候，不一会又走来几人，姚木惊讶起来，这些正是自己的金主——潮籍商会的理事、会员。
    林志超笑着说道：“我知道大家都是熟人，所以一并邀请来吃吃饭，廖老哥不介意吧！”
    廖宝珊笑着说道：“哈哈，难得朋友聚一起，那里会介意。恭喜姚总探长！”
    姚木在上个月才刚升为第一任总理全香港、九龙及新界的总华探长，这他前面一系列表现有关。
    “谢谢，廖生！”
    很快，大家纷纷入席。
    先是一阵随意交谈，觥筹交错。
    姚木也很奇怪，林志超一个顺德人，怎么和潮籍商会搞到一起。与此同时，他在思考什么事情，需要出动总警司级别的人际关系。
    林志超并没有卖什么关子，而是说道：“听闻姚总探长是破案高手，屡创奇迹。所以这次请你来，是为了上个月有人连续两次枪击我在文咸东街的案子有人告诉我，可能是东福和的人做的，麻烦姚探长走一遭，看看能不能将人逮住。”
    姚木立马明白了，他也记得有这么一个案子，毕竟枪击的案子都是算重案了。
    这时候，廖宝珊马上说道：“姚探长，这件事你可得好好办，不然我们经商没有好的营商环境，这可不利香港的发展。”
    姚木随即说道：“各位放心，我保证三天破案，抓到凶手！”
    抓人还不简单，对于他来说，带着人去东福和走一遭，不交人就抓头头。
    不需要证据，只需要人承认这个事情。
    “好，有姚探长这样的总探长，真是我们香港市民之福。来，我敬你一杯！”林志超笑着说道。
    “林生过奖了，保护市民安全，本来就是我们JC该做的。”姚木连忙说道。
    很快，大家再次欢声笑语。
    期间，林志超特别提醒，只抓参与者，不追究动机。
    很简单，他要慢慢玩潘耀星，而且潘耀星也不一定能轻易定罪。
    所以，对付他就按照商业规矩来。
    “肥佬猪，你给我出来！”
    姚木带着一队探员，来到东福和窝点，其手下大声喊道。
    东福和是东莞的社团，而姚木是潮阳人，自然是没有好口气了。
    不一会，一个肥得像猪的胖子走了出来，正待大骂，看见姚木顿时缩缩脖子，心想怎么惹到这个阎王爷了。
    他可是知道，这个姚木总探长位置，就是拿他们这些社团的人填上去的。为了增加破案速度，潮籍社团纷纷出力、出人，其它地方社团碰到，也是被姚木快刀斩乱麻，一个字‘狠’。
    “姚总探长，您怎么来了！坐坐！”
    “坐个P！马上交人出来，不然天黑之前扫了你的场子。”
    “交我交。交什么人？”
    是交人就好，肥佬猪心想，这个年代最不缺的就是那些贱命。既然踏入这一行，就要想到有今天。
    姚木抽出一根香烟，肥佬猪连忙点上。
    “就是枪击两次文咸东街的长江银号的所有人，你不要给我撒谎，我知道和你们的元老潘耀星有关。但我们今天不抓潘耀星，只抓参与枪击的人。”
    肥佬猪马上说道：“行，天黑之前我送你们送来！”
    “收队！”
    待姚木等人离开后，肥佬猪暗骂道：“这个蠢货，还想上岸，老子早知道他要死在岸上。”
    他骂的是潘耀星，肥佬猪也知道潘耀星最近盘下一个银号，而这个银号前任主人正是风头正劲的商人林志超。
    他还纳闷呢，别人会怕一个社团？
    轻轻松松交出下金蛋的母鸡？
    现在看来，别人是变着法子玩他呢！
    肥佬猪不动声色的打给潘耀星电话，问清楚那晚参与的人，随后很快在香港找到，绑着送进了警署。
    他明白，不交人，他就要交代。
    能惊动总华探长，一定是很深厚的关系，甚至可能更高层。
    当潘耀星得知社团里的事后，顿时显得慌了，他没有想到林志超猜测出来是他，亦或者说警察真的破案了。这时候，他才感觉真正的大商人是他根本得罪不起的，他开始埋怨于东昌出的馊主意。
    “没事的，没事的，那几位兄弟不会出卖我的！而且，这是没有证据，我不怕！”
    当他走进店内后，发现柜台空无一人，顿时大声说道：“怎么回事，他们怎么还没有上班？”
    一名安保说道：“发哥他们刚才来过，说辞掉现在的工作，老板召他们回去上班了！”
    潘耀星咆哮的说道：“什么老板，我才是他们老板！他们不想要工资了嘛？”
    “不要了，我们都不要了，外面都传开了，潘老板你就是放冷枪的人。”安保也是硬气，立马还以颜色。
    因为很简单，林志超那边会接收所有人上班。
    潘耀星目瞪口呆，马上又咆哮道：“臭小子，你胡说什么！”
    可惜，安保、跑堂纷纷离开，工资也不要了，因为有人补偿给他们。
    这样一来，潘耀星仅剩下两个手下，呆呆的望着这一切。
    “大佬，好像被人耍了！”
    潘耀星回忆起最近的事情，顿时差点晕倒。
    “我的钱！”
    为了这家银号，他足足花了23万港币。现在，招牌不让用，原来的员工全部跑了，仅剩下他和两个外行手下。
    这时候，他才明白林志超的可怕之处，恐怕第一次见面的时候，便已经有了猜测，因为他记得当时林志超试探了好几次，只是他没有当场察觉，因为那时候被欣喜淹没了。
    而如今，他的全部家当，还有借款，全部投在这个上面。林志超便釜底抽薪，一步步收拾他。
    “好狠的人！”
    潘耀星的脑壳满眼都是小星星！
    现在是他担心林志超还会找他麻烦，而不是他有能力去找别人的麻烦。
    “去日昌银号要一个职员，不然就揭发于东昌这个孙子！”潘耀星很快想到。
    现在不是考虑其它的，而是保住自己这辈子攒下来的钱。
    就这样，潘耀星一边活在恐惧之中，一边活在忧虑之中，不知道何时才会噩梦清醒。
    林志超坐在长江置业的办公室里，心情很是愉悦。
    他当然不是为了潘耀星之流心情愉悦，事实上他已经差不多翻篇了，该做的，都已经做了；不该做的，他并不会去做。
    犯过多大的罪，就要承受多大的惩罚。
    潘耀星罪不该死，当然林志超也没有权利决定别人的生死。但因为他有耍手段，林志超自然也会耍手段。
    让潘耀星资产减半，林志超觉得就是个好主意，一个外行想做好银号生意，是绝无可能的；更不要说，年底这一行就萎靡了。
    他当初能做起来，第一是有准备、人脉，第二是有李兆基这个大将。
    翻篇！
    林志超想着自己的财富，最近他将从长江银号的最后一批资金，兑换成35万美金，预留了一点生活费。
    所以，现在长江置业的账上，有足足171万美金（除去买船支出的10.5万美金）。长江置业现在有物业业务养活，以及拥有六个单元物业（含四间商铺）。
    另外一边。
    长江实业基本都兑换成美金，账上躺着40万美金。至于净资产，估计高达四百万港币左右，整体价值五百万港币以上。
    不知不觉，林志超已经混成千万富翁。
    当然了，香港的千万富翁还是很多的，林志超不敢骄傲。
    打个比方，中环的商业地皮大概是在200~300港币每平方尺，以后世的许家的中建大厦，即现在的香港大酒店（中环毕打街、五层唐楼）为参照，买下这幅约2万平方尺的地皮，大概需要500万。
    所以如果林志超想在中环盖幢楼，几乎就是花掉长江置业所有资产了。
    像是何东家族，就拥有德辅道一副地皮，占地1.6万平方尺，价值就在500万港币左右；当然，何东拥有的地皮和物业，比想象中的多，若是现在全部出售，价值至少是三四千万之巨，仅是香港的物业。
    还有就是像周锡年、冯秉芬、许爱周等这些老牌家族，身家都是数千万。内地来到的富豪们，也有不少是身家几百万美金。
    就算不去攀比，林志超的钱也不经花，不说去买中环的商业地皮，就是去买船，也不能有多大的作为。
    一艘30年龄的8000~10000吨的货船，价格应该在250~300万港币左右。
    所以，物价真的很贵！
    香港有钱人真的很多，毕竟最近几年流入香港的财富达到5亿美金之多。半岛战役区间，香港银行躺着近40亿的存款。
    如此多的热钱，自然是半岛战役后，立马涌向各行各业，地产业受益颇大。
    航运、地产、实业，是林志超目前要做的大事业，期间也可以做做小事业，视情况而定。
    航运和地产都还在等待一个契机，所以林志超并不心急；实业的布局已经展开，半岛战役中影响不会太大。
    晚上，吃完晚饭不久，唐彩芸便在卧室进行产后运动，顿时引来林馨儿和唐彩英的参观。
    “姐，你这是在干什么，好奇怪？”唐彩英毫不客气的评价道。
    唐彩芸正在做全身运动——跪姿，以手臂支撑床面，左右腿交替向背部高举。
    “这叫产后恢复，你姐我要恢复身材，你们快出去，看猴了是吧！”
    唐彩英笑着说道：“你也知道现在像个猴呢，做些莫名其妙的事情！”
    唐彩芸没好气的说道：“有本事你以后被学我！”
    唐彩英顿时心慌了一下，心道，难道姐姐已经知道她和姐夫的事情？
    臭姐夫！
    实则两人什么事情都没有，就是林志超稍微表达出一些那个意思，但被唐彩英‘拒绝’了。
    但实际上，唐彩英对林志超还是有好感的。只不过唐彩英比较聪明和理智，才不会轻易上当。
    “你们围着干什么呢？这叫运动，不仅可以做到产后恢复，还能保持身心健康。”林志超挤进来，得意的说道。
    有他这个专家，应该出本书，就叫产后恢复指南。
    唐彩英看着林志超说道：“莫非是姐夫你出的馊主意？”
    晕，这个时代好像不易接受这种事情，当然站在的位置不一样，若自己是产后，就不会这样说了。
    “你以后有本事不要向你姐请教！”林志超说出一模一样的话来。
    顿时引得唐彩芸‘噗嗤’一笑，唐彩英顿时给了林志超一个凶狠的表情，随后带着林馨儿离开现场。
    “切，我才不要生，我也不要嫁人！”唐彩英撩下一句狠话。
    唐彩芸一边运动，一边说道：“这丫头，今年也16岁了，不小了！”说完，故意看向林志超。
    她又不傻，哪有姐夫和小姨子如此亲密关系的，而林志超这个姐夫对唐彩英，感觉都比对妹妹林馨儿好。
    “咳咳.这两个丫头都是读书的料，以后还可以上大学，其实还早。”林志超可不想太早表露出自己的狼子野心。
    见状，唐彩芸笑了一声，随后专心运动，跳过这个话题。
    有些事情，大家心知肚明，她就想看看林志超怎么处理这种事情。
    说实话，不合情理，她的爸妈、她的妹妹，都很难接受的；就算是她，心里其实也觉得有些不好。
    当然，如果这个男人能很好的处理，她又不会反对，因为她不想和林志超闹。
    (本章完)
第105章 【逼上梁山】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    中环的一间狭小办公室，这里是‘万和航运’的写字间，而万和航运旗下的船只，正是‘东方交易者’号。
    此时，林志超、李高福、黄廷贵三人，正在进行审查账目。‘Eastern Traders’已经运营两个月，是时候检验成果了。
    实际上，从Eastern Traders购买，再到运营，林志超都是亲力亲为，占据着主导地位。不管怎么说，他现在还是最大的个人股东。
    “各位老板，除去人工、燃料、损耗等费用，Eastern Traders号两个月的利润大概为7.2万港币。”财务认真的说道，便将财务资料递给林志超。
    林志超随即认真的看了起来，说实话，这个利润有点低于预期。按照这个利润，两年才赚回一条旧船，而且期间还可能增加新的支出和风险。
    不过他又很快释然，航运不就是‘周期性事业’嘛，航运爆发期，利润成倍的增加是常态。
    黄廷贵笑着说道：“其实这个利润很不错了！毕竟Eastern Traders号没有跑威海卫这条线，不然可以赚得更多。当然，林生有自己的想法，稳定更重要。”
    他对林志超也非常尊重，是来源于伙伴李高福的影响。
    跑威海卫—日本—香港的贸易路线，一条船一次就可以赚七八万，是正常航运费用的1.5~2倍，几乎是一年一条旧船，当然也得视船价而定。
    对于很多船东来说，他们宁愿冒险；当然，船东冒险没有用，毕竟他们又不会做贸易，所以跑这条线的就那么几家。
    林志超将财报递给李高福，随口说道：“跑也只能跑一两趟，所以还不如不跑！假设风险性是10%，你们前面六次平安归来，第七次岂不是风险增加，这是概率学，所以这个风险我才不想冒。”
    黄廷贵顿时竖起大拇指，说道：“林生不愧是大商人，连这个都想到了！”
    他见林志超说得坦荡，相反更加佩服林志超的人格。
    事实也是如此，在商言商，林志超的说法无可是非；万一最后一两次船毁人亡，他就亏大了。
    几人又在万和航运待了一会，便各自分开。万和航运目前一共就三位办公室职员，但老板却有五位，不过为了防止人多口杂，一般是由林志超主导，李高福和黄廷贵参与，至于福和行另外两名合伙人，则没有管理权。
    福和行。
    李高福、黄廷贵、李福炳、杨志强四个合伙人正在开会，会议是李福炳、杨志强提出来的，这让李高福、黄廷贵隐隐约约感觉不妙。
    只见李福炳开口说道：“威海卫那边已经传来消息，停止贸易，想必是胜利在望，无需再购买那些物品。所以，我和志强商量了一下，想退股！”
    李高福、黄廷贵顿时不解，李高福作为舵爷，马上说道：“这是为什么？我们四人齐心协力，好不容易做到今天，有贸易业务、有自己的船，福和行可谓才刚刚起步。”
    没想到，听到‘有船’，李福炳立马反击道：“那条船根本不属于福和行，林生才是大股东，他有绝对的权利，福和行揽货要照顾Eastern Traders号.总之，这个生意做得有些不清不楚的。当然，我们很感激高福兄带我们发财，福和行在威海卫—日本—香港的贸易中，可谓是最好最赚钱的生意。但如今，这门生意没有了，大家可以考虑各自分赴前程，以后还是朋友。”
    只能共患难，不能共富贵，大概说的就是这个事情。
    这时候，黄廷贵马上出来说道：“福炳、志强，你们有没有想过，这个贸易是谁指点我们的，又有没有想过80万真的可以购买到如此好的船？有没有想过，认识林生这样的人脉，对我们以后有多大的好处？Eastern Traders号，说白了就是林生实践一年，就退出，届时就是我们福和行全部拥有。说实话，没有林生，这条船根本买不到。”
    李高福脸上已经绷得紧了，他没想到李福炳、杨志强是这种人，本以为大家志同道合，没想到如此短视。他一声不吭，但李福炳和杨志强提出来时，他几乎已经确定分开。
    道不同，则不相为谋！
    听到黄廷贵的说法，李福炳、杨志强脸上红润起来，再看看李高福脸色铁青，便知道已经得罪福和行的舵爷了。
    不过箭在弦上，不得不发。
    杨志强随即声援李福炳，说道：“既然已经讲出来了，大家和平分手挺好的。”
    黄廷贵还想再劝，李高福爽快的说道：“好，没问题！这次船上的货物到港出售后，大家就结清。就由我和廷贵兄，以资产价格，各自买下你们手中的股份。怎么样？”
    李福炳和杨志强有些心虚的点点头，黄廷贵只能叹了一声，没想到四人合作一年时间不到，就已经走了两个。
    不过他肯定是和李高福走到底的，钱分出去，还能做什么？
    而李福炳、杨志强却在心里盘算，该分多少钱，差不多可以分到10万港币出头：此次贸易结束，福和行账上差不多是52万，再加船只50%股份价值40万，再加万和航运现金50%市值3.6万，总计95万左右，按照12.5%股份一个人，两人就是可以各分11.5万。
    他们一年前才投资2.5万港币，期间分过一次3.75万，就已经收回成本，如今还能分到11.5万港币，显然是最赚钱的生意。
    黄廷贵则坚信自己是对的，他的家庭环境，已经决定他的眼光看得长远。福和行接下来专门做贸易，主要是和内地的贸易，还有一条船，简直就是发展远大；他实在想不明白，李福炳、杨志超为什么这个时候退出。
    好在，两人的股份加起来只有25%，他和李高福仅分红就足以买下他们的股份。这样一来，支付两人之后，福和行还有万和航运50%持股，以及约30万港币的现金；新的持股比例便是李高福持股62.5%，他持股37.5%。
    是好事！
    如今的福和行，拥有不少‘老伙计’，能抵得上失去的两个合伙人。
    荃湾青山道，长江实业。
    林志超坐在宽敞的办公室里，接待了来考察的简东浦。
    这间办公室还是挺大的，有差不多300多平方尺，当然了，这里是荃湾，还是一片荒滩，仅几座工厂和大量的木屋。
    “伱们把账上的资金取出，又换回美金存入东亚银行，这是在准备进口机器，还是？”简东浦很快询问到正题。
    长江实业的账上有40万美金的存款，仅少量港币的存款。
    林志超坦白的说道：“今年要订造机器，我有担心英镑贬值，所以先兑换成美元为好！”
    这个告诉简东浦，也无妨，毕竟他不一定相信英镑即将贬值，更不可能去将东亚银行的存款换成美金。
    简东浦笑着说道：“英镑那里有那么容易贬值，要知道自二战后，一直有人在赌英镑贬值，这不都已经过去四年时间了。不过你需要海外订购机器，美元交付也是正常，有备无患总是对的。”
    确实，英镑已经坚挺了四年了。而且任谁也不会想到，强大的英帝国很快就会殖民地纷纷独立，昔日辉煌不再呢！
    林志超突然有提出一个要求：“简老，你对长江实业财务如何评价？”
    简东浦笑了一下，说道：“很好！你们有技术、廉价的劳动力，竞争力十足，今年怕是利润400万都有可能。”
    林志超立马顺着竿子上爬，说道：“既然如此，我想再贷款150万港币的1年期债务。”
    长江实业陆续还清了40万、50万的债务，目前还欠东亚银行150万（不含利息）；而以长江实业的资产值、利润等综合实力，再贷款150万是合情合理的。
    简东浦皱眉，因为他知道长江实业已经不缺钱了，那么这笔贷款的目的是？
    “用途呢？”
    “兑换美金”
    简东浦觉得林志超魔怔了，借这么一大笔钱，去赌英镑贬值，1年的利息都是21万港币。
    不过呢，这个买卖可以做。
    “美金要存在我们银行！”
    这样一来，东亚银行至少减轻了风险。
    “没问题，要尽快放款！”
    “好，这两天就放款！”
    在这个买卖中，亏损的是对话美金的金融机构。当然，谁也不知道英镑会跌，这种事情几乎只有伦敦几个人知道。
    很快，林志超为自己的赌博性感到有些脸红，这万一英镑不贬值，他可就会损失一来一去的手续费3%以上，还得加上利息。
    不过他确实记得，英镑在港币和美元挂钩前，经历两次大贬值，一次30%，一次14%左右。一次二战后的四十年代，一次六七年。
    搞定这笔贷款后，林志超肯定是立马安排兑换美金，香港流通的美金不少，很多都是从沪市带过来的。比如想杜月笙这些人，带过来的都是几十万美金，而香港也是有大量美金流通。
    福和行结束香港—威海卫—日本的贸易，结算完毕之后，李高福携家人隆重宴请林志超的家人，两家人在香港大酒店（中环毕打街）会餐。
    九龙的大酒店叫‘半岛酒店’，香港岛的大酒店叫‘香港大酒店’。
    而‘香港大酒店’第一个老板是华人赵玖湮，原址临海，于1868年启用，楼高六层，一直是当时最高的建筑。又陆续经历过多任业主，比如民国总督赵连璧、沪市大亨杜月笙、洪兴帮洪福，最后的业权，回到了管理权人——嘉道理家族手中。
    ‘香港大酒店’在二十年代发生一场大火，所以九龙的半岛酒店取代其地位，而‘香港大酒店’原址被一分为二。一半卖给置地，兴建了告罗士大厦；另外一半，兴建了一幢五层高的唐楼‘香港大酒店’。
    至于目前古色古香的香港大酒店，前世有在五十年代后期卖给许爱周家族，新建成‘中建大厦’，即有名的‘医生大厦’。
    雅间里，两家人坐在一起欢声笑语，如今的李高福才勉勉强强可以和林志超平起平坐；如果李高福一辈子只是个打工的，那么林志超也会和他疏远，因为身份地位不匹配。
    圈子就是这样，就好比前世的飞艇泰在三年里运输货物，结识一帮兄弟，当时可谓性命之交；但后来飞艇泰去做房地产，做得大火大热，麻烦就随之而来，这些兄弟纷纷要求‘求带’（求带的人很多，不仅仅是这般兄弟）；飞艇泰明白，一旦合伙做生意，将麻烦不断，故宁愿给点钱打发；再后来，那帮兄弟自然就背后骂人了，感情也就淡了。
    社会地位不一样，是不可能交际得起来的。
    比如林志超现在的亲叔叔，他只能安排其一家在长江实业工作，每月薪水150元（有一定文化），再给予管理层待遇——住铁皮房。
    不是林志超不肯扶持他，而是他还没有让林志超看到价值，比如他那天对林志超说‘我想做点生意，你能不能借一点钱？’
    可以，当然可以，但该立字据的还是得立。若是亏了，我只能保证你一家饿不死。
    不过，再穷不能穷教育、孩子，堂弟堂妹的学费，都是林志超给的；而能读书的孩子能有多少，就这个时代。
    这就是很现实的问题！
    他不可能让叔叔一家花着他的钱去享受，只能适可而止的给予扶持。
    李高福不一样，虽然亲戚不是很亲，但当初有收留之恩。之后，李高福又在日本推销拉链立下大功，让林志超看到闪光点。又恰逢有个生意赚钱，林志超又不方便和想冒险，便借给他十万，并指点一下。
    如果亏了，李高福至少要给他打20年的工。
    “李福炳、杨志强从福和行退股了，我和黄廷贵各买下他们手中的12.5%股份。”李高福讲道。
    林志超随即说道：“每个人都有自己的选择，很多人可以共患难，却不能共富贵。”
    他明白一些原因，但并不放在心上。
    李高福点点头，说道：“走了也好，两人总是拖后腿，胆量不足。最近我们打算进入新的贸易，和内地做生意！我想，新华夏重工业有苏联，轻工业一定会从香港获得，比如食品、机器、轮胎、化学品和原材料，而内地也有鸭毛、干货、豆饼、牲畜饲料等，若是打通这些贸易，不说赚多少，但想必也会小有盈利。”
    他一副胸有成竹的讲起规划，实则想从林志超这里征询一下意见。
    林志超哪里清楚那么多，但也指点了一下：“你说的贸易有个前提，那就是建G后，重建国家经济的时候，才有这些贸易。就目前来说，粤省还没有JF，所以一切都是未知。就是以后做这些贸易时，也要注意一下环境的改变；又千万不要卖假货，抓住可连累家乡人。”
    李高福认真的点点头，他一时间消化不了所有的，但他每一句都记在心上。
    席间，林志超听到陈淑芳又怀孕了，也表示了祝贺：“发财发人，不错！当年住上环的时候，你就想着高福哥发财，现在美梦成真，不知道还有什么梦想没有？”
    陈淑芳在林志超面前，是抬不起头的，心虚当年差点错失这个财神爷。现在想想，要是当时林志超脸皮薄，自己丈夫一辈子也怕是个小职员吧，所以陈淑芳经常怀疑现在一切都是梦，会被噩梦惊醒，然后就是起来找地契，才安稳下来。
    “现在哪里还有梦，很满足现在的生活了，若说有，就是希望高福平安。”
    林志超‘哈哈’笑了一声，说道：“他现在是老板，又不要亲自去跑船，也不会亲自去内地贸易，何来的危险？”
    李高福也没好气的说道：“瞎操心！”
    家庭地位一览无遗！看这个样子，李高福怕是纳妾也是有可能的。
    毕竟这个年代的香港，娶几个老婆太多了，有的开TMD个小饭店、小工厂，都娶好几个。
    最后，李高福又拿出黄金礼品，顿时被林志超坚决拒绝了。
    “你能送我，心意已经收到；我帮助你时，就没有想过要你回报。收回去！”
    李高福见林志超态度坚决，只能拿出其中一样礼品，说道：“这个是送给瑞寰的，也是黄金做的一对。”
    林志超便收下一样，反正这个礼，以后会还回去。
    其实，李高福也算是被林志超‘坑’了。明年中，他们若是想买下船的50%股份，需要支付林志超10万美金。
    而那个时候的10万美金，差不多是52万港币。
    可以说，几乎是‘东方交易者’一年利润的分成，再加上福和行现在的资金，才能凑出来。
    林志超并不打算同情他们！
    这也算是一个锻炼吧！
    当然了，在他们心中，不可能认为是林志超在坑他们，毕竟林志超又不是神仙，算得上英镑要贬值。
    而因为林志超出的是美金，所以自然要拿回美金，否则就是他亏钱了。
    如果福和行在接下来的贸易中，再赚点钱，也不算穷。
    到了半岛战役时，他们手中仅有一只船，以及又打通了和内地的贸易渠道，这就方便走私了。要知道在哪个年代，香港人人几乎都是在走私。
    林志超也算是在‘逼’他们去走那条路。
    (本章完)
第106章 【轻松获利】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    9月19日的早晨，林志超正在客厅沙发上，看当天的报纸，当看到一则消息时，他忍不住叫道：“好，好！”
    原来，昨天伦敦政府宣布：英镑贬值30.5%，对美元汇率由1英镑等于4.03美元降为2.80美元。
    由于港币和英镑实行固定汇率：1英镑等于16港币，所以现在美元和港币的汇率就变成：1美元等于5.71港币。
    这一波操作，林志超赚大了！
    首先，长江置业账上的171万美金，现在可以兑换974.7万港币（不含佣金）。
    其次，长江实业账上的76万美金，现在可以兑换433.2万（不含佣金）。
    按照一美金可以获利1.5港币计算，林志超轻松获利370万港币。比炒黄金、比做置业，都划算多了。
    另外一方面，从八月份开始，香江的地价就开始下跌，大家隐隐约约感受到危险。不过真的暴跌，还得是十月份，那一刻才会让人绝望。
    所以，林志超必须抓住机会，购买一些地皮储备起来。地皮和物业，就好比是一个底蕴，能让人心很踏实，这是林志超的心中想法。
    不一会，唐彩芸走出卧室，她的产后恢复已经取得了很大的成果，现在就是一个诱人的少妇。
    “刚才听你说好，是不是有什么好消息？”唐彩芸坐在林志超的身边，好奇的询问道。
    另外一边，吴文英也抱着林瑞寰走出来，投来好奇的目光。就连林馨儿都跑了出来，凑近打听。
    “伦敦政府宣布英镑贬值30.5%”
    唐彩芸看了看报纸，随即说道：“这么说港币也跟着贬值30.5%了，这算什么好消息？最近物价涨得那么厉害，港币贬值，大家日子岂不是更难过？”
    林志超笑着说道：“因为我把所有钱都换成了美金，你说是不是好消息？至于你说的那些，这是历史大势，谁也不能改变的。”
    唐彩芸顿时崇拜的说道：“莫非伱知道要贬值？对了，你叫我爸也兑换美金，怕是他要高兴很了。”
    林志超摇摇头，说道：“我哪里知道要这个时候贬值，不过是赌一把而已，因为二战后，英镑就已经维持不了，拖了那么多年，这是必然发生的。”
    不一会，唐仲源果然拿着报纸敲门，进来后的表情很高兴。
    “志超，你看到报纸没有？”
    “岳父，我们也正在讲这个事呢！对了，你兑换了几万美金？”
    唐仲源朝着外孙走去，并高兴的回答：“不多，就七万美金，再兑换成港币的话，就能赚个10万港币。”说完，看了几眼外孙，高兴得不得了。
    这个外孙不一般，是他女儿地位的象征。林志超这个人本事太大，自己女儿就得有一些底蕴，长子便是最大的底蕴。与此同时，自己女儿在林家的地位，也关系着林家和唐家的亲密度。
    当然唐仲源还是不算很明白，林志超之所以如此提携唐家，连兑换美金这种事都点拨，很明显就是想要他的另外一个女儿唐彩英。
    唐彩芸马上为自己娘家高兴，给自己父亲开了一个玩笑：“爸，看来你明年真能给妈买上半山区的独幢洋房。”
    唐仲源却说道：“买不是问题！但现在外面人心惶惶的。”说完，他看向林志超，自己这个女婿有想法。
    林志超认真的说道：“放心吧，我买了一条船，随时可以走！岳父安心就是。”
    唐仲源点点头，说道：“确实！”
    从江浙沪逃来香港的富豪、名人，都抱着两种想法：
    第一，以香港为跳板，移民欧美。
    第二，继续留在香港，北望神州。
    第一种想法的富翁，如果真移民到欧美，也就相当于退休，不可能在欧美能做出一番事业，至少这个时代很难。而这种想法的名人则有不少，比如张爱玲，便是一直在香港等待移民美国的机会；还有就是一些军阀，很多都准备去海外做寓公（泛指失势寄居他乡或别国的官僚等）
    第二种想法的富翁，他们不甘心这辈子就这样算了，自然就在香港这个地方扎根，做一番事业，若是对面情况变好，大家还想着回去发展。
    林志超若是背景干净些，他早回去建设国家了。但他爷爷是举人，父亲那一辈也阔过，属于乡下小地主，所以林志超第一件事就是来香港。
    建设祖国，就等着30年后，他有更大能力的时候再说吧。
    唐仲源来得也快，去得也快，很快回到自己家里吃早餐，心情也轻松了不少。女婿有船，而且又有想法，所以他放心下来。
    上午，福和行。
    黄廷贵拿着一份报纸递给李高福，说道：“高福兄，英镑宣布贬值30.5%啦！”
    李高福点点头，说道：“我早上也看到了！”
    黄廷贵顿时有些急的说道：“但我们和林生签署的合约是，一年需要拿10万美金购买他手中的50%‘东方交易者’号货船。也就是说，我们明年五月需要拿出56万多港币。但按照‘东方交易者’目前的盈利情况，明年五月我们最多分到25万港币，福和行现在账上也只有25万港币，相当于我们的钱还不够呢！”
    两人成为合伙人后，又各自分走了2万的利润，以家里开支。
    李高福笑着说道：“廷贵兄，不要急！到时候船是我们的，慢慢赚就是，没有压力就没有动力嘛！现在我们多准备，这半年多贸易还能赚一些，船钱就能赚足。退一万步来讲，我们如果拿不出钱，林生也会允许我们分期支付的。”
    黄廷贵顿时松一口气，说道：“你说的有道理，毕竟船是福和行的，就相当于一笔庞大资产，随时可以赚钱。不过内地现在的贸易，都有些不好做，战争都快打到羊城了。”
    李高福说道：“等吧，应该很快统一了，届时总归是要做生意的，我觉得年底肯定有，所以最近我们多做些准备。”
    “好！”
    此时李高福才感觉到轻松，他和黄廷贵更合得来，虽然以前四人也做的比较默契，但私下里他却和黄廷贵的关系更好。事实上，他也明白，李福炳和杨志强两人，一直因为股份少，而有些耿耿于怀吧。
    东亚银行。
    简东浦看到报纸后，立马在算盘上计算一番。
    “这小子，这一出一进就赚了120多万港币！”
    “不对！他既然是故意兑换美金，那么长江置业那边也有不少美金，怕是上百万美金，这样又是赚了160万以上。”
    “这，赚钱也太快了吧！就赌个英镑贬值，他就赚了近300万？”
    简东浦算是比较了解林志超的财富的，因为一开始就是全靠东亚银行的贷款，才发展如此迅速。
    一时间，简东浦都佩服林志超的财运亨通。
    与此同时，他也明白林志超的身家怕是千万港币，这让人简直不可思议。
    一个20岁出头的年轻人，在短短的三年时间，‘白手起家’创下千万级财富。
    “此子将来，必将成为香港华人领袖！第二个何东！”
    简东浦感叹起来。
    在他看来，林志超很擅长搞人际关系，这就说明林志超不仅仅是一个会赚钱的人；这样一来，ZZ资本也会有，财势也会有，迟早被封为‘太平绅士’，甚至‘爵士’。
    而且，林志超现在又想进入航运业，这本身就是一个影响力高的行业；
    再配合实业，社会地位就更高了。
    “继续扶持！将来东亚银行也多一位靠山！”
    所谓继续扶持，仅是实业贷款，或者地产贷款，简东浦还是决定不能给航运贷款。
    “航运贷款的资产值太集中，海上又有无数风险，香港银行家都不会选择给予贷款。”简东浦这样嘀咕道。
    殊不知，林志超压根没想过东亚银行，因为实力不够。
    说实话，如果不是林志超想搭上汇丰这条线，他都已经开上银行了；拿着储户的钱，去投资自己的事业，只需在六十年代前回归正常即可。
    因为挤提事件是因为五十年代投资过热，而累积造成的后果。
    上午，林志超来到长江实业，今天正好是公司的高层会议时间。
    副总经理王良、研发部的孙韬、市场部胡成栋、财务部经理郭全新、星岛分部的鲍春来等高层，纷纷已经在宽敞的会议室等待老板。
    林志超走进会议室，大家纷纷侧目，并打招呼：“老板，早！”
    “早！”
    坐在座位上，林志超直接切入主题：“孙经理，这次你带2人去德国，订购十台排米机、三台拉头冲压机，送货地址是星岛武吉路长江实业；随后，你们在那边考察一周，我有给伯恩机械的人讲。”
    长江实业壮大后，这些开销也可以大方起来了。
    孙韬连忙说道：“好，我尽快准备出行，珍惜这次机会。”
    在他看来，长江实业的前景是无限的，产品科技含量、附加值高，远不是香港纺织和成衣业可以相比的。当然了，正因为如此，香港几乎不可能会有第二家拉链工厂。
    林志超点点头，接着又对鲍春来说道：“鲍经理，星岛工厂的生产有没有问题？”
    鲍春来最近一年从巅峰跌入低谷，又从低谷攀上高峰，可谓大起大落；如今在长江实业当高管，月薪也涨至300港币每月，更何况还有年终奖，所以债务已经不算什么了。
    他干劲十足的说道：“只要带一批数量的技术工过去，立马可以投入生产。各方面条件，我们都已经准备充足。”
    工厂建好、手续办好、运输渠道、材料进口等，这些都已经筹备好。
    林志超却随即说道：“你去试试，看看能不能替我约一下李光前先生，我想拜会一下他！”
    李光前，是集美先生的女婿，亦是南洋华人第二代领袖，第一代自然是集美先生，他还是南洋的橡胶大王、华侨银行的创始人。
    若是能和他认识一番，在星岛开设工厂自然方便了一些。主要还是李光前是银行家，林志超先和华侨银行打好关系。
    至于能不能见到面，理论上是没有问题，林志超毕竟也是实业大亨‘拉链大王’，多约几次总是可以见一面的。
    鲍春来明白，老板这是想在星岛插一脚，毕竟他除了管理拉链产业在星岛的业务，还有在替老板打听乌节路地皮的事情。
    “好的，我明白，会尽快争取到！”
    “嗯，抽李先生的时间，我可以随时飞过去拜访。”
    面子还是要给足，目前林志超还只是个晚辈，两人又不是同乡。
    唯一的优势就是，香港和星岛目前都是英治，法律是一样的。所以林志超若是在星岛开厂，并没有什么阻碍。
    但林志超要想在星岛地产、商业上插一脚，那么就的去结识这些大佬，特别是哪一位新加坡的NO.1，此时应该还在当律师。
    林志超知道，他不太喜欢企业家，但其实别人只是不喜欢那种炒卖资产的企业家，若是实业家，别人还是非常欢迎的。
    所以林志超若是在星岛发展事业，必定是实业和地产一起发展，关键时刻给予他足够的帮助。
    东南亚的大亨都有一个特点，那就是政Z人物的关系网，比如林绍良就称那位印尼罪人为‘领秀’，尚未发迹就认识了；星岛虽然好一些，但也难免卷入其中。
    接下来，林志超讲道：“这次星岛工厂投入生产，我非常的重视，香港这边要派出精兵强将去迅速正常运转。之后，欧美的订单要逐步移交给星岛工厂，美国的订单要全部移交，欧洲的订单可以保留一部分给香港。至于香港工厂这边，六台老式机器就准备放入仓库。”
    王良点点头，说道：“好，我会协调好这些工作的。”
    大家虽然有些不理解，老板为什么一定让星岛工厂承接一半的订单，但依旧是毫不犹豫的执行。因为这个层面的决定，已经不是管理层可以决定。
    安排好一切，林志超轻松起来。
    长江实业凭借质量、价格的优势，确实做到了短时间占领了很多市场。当然，竞争才刚刚开始，林志超也是在一直寻求长江实业的实力底蕴增加。
    会议结束，财务经理郭全新来到林志超的办公室。
    林志超直接问道：“年底账上能有多少钱？我要做其它投资！”
    郭全新此时对老板的佩服无以言表，这长江实业炒美金赚得上百万的港币利润，简直就是神一样的存在。
    “按照目前的盈利水平，从九月份开始至年底，可以获得150万的利润。再加上账上的430万港币（76万美金），足足有580万的资金。不过购买机器和星岛开工，大概需要120万；再加上东亚银行的一笔债务170万本息要开始偿还。所以说，老板可以动用300万港币的资金，而不影响长江实业的发展。”
    林志超点点头，满意的说道：“也就是说，机器的钱和150万贷款及利息，差不多需要290万。虽然不需要一次性支出，但也已经留在了公司账上。对吧？”
    郭全新点点头，说道：“是的，这些钱不太好拿去做另外的投资，为了稳妥一些。”
    三百万可以动用，已经算是很多了。
    至于还有150万港币的债务，那是明年八月份偿还。
    不仅仅如此，明年林志超还要向东亚银行借贷150万，用于购买原材料。他不确定能不能通过星岛的注册公司，向美国购买铝合金，所以会提前备足材料。与此同时，会在欧洲寻求进口替代。
    封锁的是香港，所以从星岛进口可能是可行的，但林志超不敢赌。
    与此同时，长江实业的月利润已经朝着40万港币靠近，所以林志超也是有恃无恐的借钱。
    “暂时就这样安排吧，年底我在抽取资金！”
    “好的，那我去忙了！”
    “嗯”
    抽出的资金，原本是打算去星岛乌节路购买地皮的，不过根据目前的情况，这个事情不是第一要紧的事情。
    所以抽取的300万港币，可以拿去买艘万吨货船，钱滚钱才是第一要素。
    到了明年下半年，差不多就可以再抽出资金，去乌节路购买地皮，慢慢的购买，现在又没有人和他抢。
    在星岛投资地皮必须承担一个风险：那就是政府如果规划这片区域，是什么用途，那么持有地皮的主人，就必须按照政府规划的执行。因为星岛狭小，每一个规划都是政府通过多年的规划，最终达成决议，是不能允许商人反驳的。
    正因为如此，很多拥有地皮的主人，最后只能出售给地产公司。但这个风险不存在林志超身上，因为他本身就是实力雄厚的地产商。
    一番安排后，长江实业再次井井有序的高速发展，制造业是没有上限的；正因为如此，投资也是也没有上限，所以有的制造业最后破产，就是这个道理。
    长江实业在未来3年的时间，是相当的稳固，但要想突破，也必须持续投钱。
    接下来，他该筹备‘环球航运’和‘环球海事职业学院’了。
    林志超做航运是打算以‘环球航运’为集团公司，然后每一条船都是单独一个公司，财务单独做；这样做的好处就是，他能第一时间了解到哪一艘船财务情况。
    与此同时，‘环球海事职业学院’将设在长江实业的厂房内，聘请专业的航海人才、轮船修理人才进行讲课；并源源不断的提供环球航运的海员、修理工等职位，亦算是为香港提供海事人才。
    这样一来，林志超的地位就会无形中提高，在航运这个产业中。
    (本章完)
第107章 【拭目以待】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    星岛，南益集团。
    秘书走进董事长的办公室，汇报道：“董事长，香港的长江实业老板林志超先生，希望和你进行一次会面，不知道您的意思是？”
    李光前（李玉昆）抬起头，思考一番后，才说道：“长江实业是不是生产拉链的？”
    似乎听说过这号人物，但他又不确定。
    秘书随即说道：“对，他们的拉链畅销全球，并在亚洲占据着绝对份额。据联系我们的长江实业高管讲，他们公司在一年前便在武吉路修建工厂，如今就快要进行投入生产。”
    李光前恍然大悟，说道：“对，就是他，我想起来了，年轻的拉链大王，好像还是全球首创分层、分期购买住宅的有想法的年轻人。不过，他约我做什么呢？”
    年龄越大，他也越不想交际太广，他现在更多的精力投入到星岛重建中，即政务上面。
    秘书说道：“您是星岛的中华总商会会长，他现在要在星岛开工厂，自然想着拜会你一下。”
    李光前点点头，这个秘书跟着自己很久了，能替自己分析一些事情，很是符合自己的心意。他仔细想想，虽然林志超不是同乡，但别人好歹也有拿得出手的好成绩，又如此年轻，自己还是给个面子吧！
    有时候，年轻就是巨大的潜力。
    “行吧，你安排一个时间，就我的办公室，但伱要考虑一下别人的时间。”李光前说道。
    要么提出拒绝，要么就要照顾一下别人，这是他的作风。正因为如此，他才能当选香港中华总商会会长。
    “好的，我再沟通一下。”
    香港至星岛的飞机上，林志超在思考着此次之行。
    在约定好见面后，他立马启程，前往星岛，会见李光前先生。
    这一趟没有太大的利益之心，纯粹是林志超觉得既然在星岛开分厂，如果能拜访一下星岛中华总商会会长，能显得他投资星岛的决心。
    当然，星岛只是林志超的一个布局，暂时不会投资太多，以后视情况而定（政客欢不欢迎）。
    比如对于乌节路，林志超虽然知道未来发展前景非常大，但他也不会去吃独食或者垄断；他最多在乌节路投资一家五星级酒店，一家大型购物中心综合体（含写字楼部分），便已经满足。
    抵达星岛以后，林志超直接来到长江实业的工厂。这处工厂占地面积七万二平方尺，上盖两幢建筑物，一幢为三层高的工厂大厦，一幢为一层高的仓库。
    整个工厂投资约50万港币，即不到25万坡币。
    “很漂亮的工厂！”林志超高兴的说道。
    布局合理，厂内环境也很好，现在已经有人在里面值班和管理。
    鲍春来笑着说道：“确实！像长江实业这样的工厂，在星岛是首屈一指的工厂，这边的工业比香港还是差远了。”
    这不是废话嘛，香港最近几年承接了沪市的制造产业，能不发达嘛！
    而且，就是论在伦敦眼中的地位，星岛也远比不上香港的；英国人只是将星岛视为一个贸易港，但在香港确确实实有在用心发展，像是怡和、太古、黄埔船坞等，都可以说是制造大型企业了。
    “对了！如果在星岛招聘工人，你可千万不要都招一个省籍的工人，要各省均匀招聘；与此同时，每个省籍的工人，要打散分配在各岗位。你明白我的意思嘛？”
    到了星岛，就没有香港那么容易，万一这边的人抱团特别厉害，这个工厂就有大麻烦。
    鲍春来顿时被惊醒，连忙说道：“老板提醒的对，我没有想得如此深远，实在惭愧。”
    林志超点点头，并没有对鲍春来有什么不满，人无完人，他也是根据后世的经验，来制定的这个策略。在后世的很多工厂，更是某些地方的人不要，特别是喜欢喝酒闹事的地区。
    鲍春来还是有不少优点的，比如擅长人际关系、工厂管理也不错，所以胜任星岛工厂还是可以的。
    “总之，我会给这个工厂一段适应时间，发现什么问题，就及时纠正。”
    “好的”
    几乎不会有问题，林志超是这样认为的，香港那边至少会派50名熟练工人，再加5名管理层，前往星岛。
    下午3点，林志超来到南益集团，见到了李光前先生（别名李光前）。
    “真是年轻啊！我像你这样年轻的时候，才刚刚因为一战的原因，经济困难，而辍学工作。”李光前笑着迎了上来，和善的说道。
    林志超连忙伸出双手，恭敬的握着李光前的手，姿态放得很低，他毕竟是晚辈。
    “你过谦了！虽然您才刚刚工作，但据我所知，你已经加入同盟，也当过老师，履历比我的经历有意义多了。”
    “哈哈，你很有趣。来，我们坐下讲！”
    仿佛说到李光前的心坎上，气氛立马好了起来。
    坐下后，李光前随即说道：“这次你主动约我，是有什么事情吗？”
    先切入主题，如果这个年轻人不是利益熏天之人，才可继续接触下去。因为他的年龄大了，所以不喜欢利益心太重的人。
    林志超随即说道：“就是正常的拜访一下您！当然，香港和星岛都是华人为主的地区，我有种天然的亲近感，所以决定在星岛开设分厂，建设我们华人的家园。来拜访您，没有任何目的！”
    李光前随即释然，心情非常的不错。
    “你能想到我，这是我的荣幸，星岛欢迎你这样的实业家，来投资。”
    见面之前，李光前又了解了一下林志超，发现这个年轻人很了得，长江实业工人就是500多人；重要的是，长江实业是实业当中比较‘科技’的企业。还有其它的出彩的履历，显然这个年轻人前景非常好。
    随后，李光前将自己的名帖递给林志超一张，林志超连忙又将自己的名帖交换。
    这样一来，算是初步在星岛的社交圈有一个落脚点。
    两人的交谈时间很快，大概半个多小时，随后林志超便提出告辞。实际上，两人初次见面，有这个交谈时间，说明已经互相比较重视对方了。
    再加上没有合作机会，自然是适可而止。
    在星岛，林志超最重视的不是李光前这个人际关系，而是那位律师出身的政要。所以等那位回到星岛，说什么也得交往一下，看看能不能打好关系。
    在东南亚经商，最重要的便是政商关系要搞好，这边不是自由贸易港，所以关系特别重要。当然，林志超也不是要做多大的企业在东南亚，纯粹是来占个坑位而已，以后若是有儿子愿意移民星岛，自然就有事业可继承。
    香港。
    长江实业的副总经理王良，来到林志超的办公室。
    王良沉稳的说道：“老板，香港出现一家拉链工厂，正在抢占我们香港的市场。”
    他并不急，因为长江实业可以轻松的击垮这家新兴工厂。
    林志超笑了一声，随即说道：“这不是羊闯狼窝——找死嘛！对方是什么来头？”
    虽然一个产业，香港就一家（机器生产），但这个并不是不能理解。
    王良也笑着说道：“沪市纺织大亨王统元，据说投资很大，出手便是3台美国进口自动排米机。”
    “是他！”
    林志超和这个王统元在东方纺织搬入新厂时，两人还友好的交流过几句，没想到这么快，他就盯上自己的生意了。
    这可谓商场入战场，瞬息万变！
    王良马上说道：“他们给香港的厂家0.85~0.9港币一条拉链，一下子有很多厂家被他们拉走。不过可以肯定的是，这个王统元也是犯傻，只调查香港市场和东南亚市场，我们供应的拉链是老式机器生产的，以及价格稍高。却不知道，我们是因为没有竞争者，所以暂时如此的。”
    确实，这个王统元压根调查得不仔细，只是从别的地方听说，长江实业很赚钱，便非常眼热。当然想调查得更仔细，也是比较困难，毕竟他一个沪市籍贯的人，不懂本地行情。
    说实话，上次看到王统元，林志超想的就是关嘉慧，可惜还没有出生。
    没关系，他可以等，甚至可以养，就是不能替别人生。
    “你觉得该如何做？”林志超反问道。
    稳赢的棋，看看王良如何下。
    王良认真的思考一番后，说道：“我们先按兵不动，等新机器在星岛工厂装好后，再给予他重重一击。以老式排米机、手工冲压拉头，再加上材料进口贸易等，他们的成本在0.6毛，质量又不及新机器，所以毫无竞争力可言。到时候，我们先将淘汰下来的机器，丢给一个熟悉的贸易商，随后可以以每台1.5~1.8万美金一台处理给他们。”
    有点银币，不过林志超很喜欢。
    “这个方法不错！总之不管他们会不会购买我们淘汰下来的机器，只要我们用新机器生产的拉链供应给香港长江，价格就是以8毛算，王统元的拉链厂也没有多大的生存空间。”
    2毛一条，王统元确实还有利润，但是厂家在同等价格的情况下，是会选择质量更好的产品。当然这样的话，还不至于倒闭，可以苟延残喘一阵。
    “对！而且，短短的一个多月时间，他们的产品都不可能打开东南亚市场多少，所以影响不是很大。至于购买机器这种事，我觉得成功的希望很大，再不行1.5万美金都可以丢给他，他还不得乖乖的上当！”
    机器本来就打算放在仓库，以后让李高福卖到内地去也行。
    林志超笑了起来，他也认为王统元肯定上当，毕竟美国进口一台得需要3.5~4万美金，成本很高。而现在半价不到，就可以拿到机器，何乐不为呢！
    六台拉链机器，才两年时间左右呢！
    “没关系！就算这些都没有彻底将他的拉链事业打垮、破产，我后续还有招！”
    王良笑着回应道：“老板真是高看他了！”
    仅凭贸然进入拉链领域，王统元这一步就失算了。为什么香港没有其它厂家跟风，最简单的道理就是这个市场不大（香港），而长江实业又已经做大，其实没有其它工厂的生存空间了。
    而这个王统元实力确实好，1948年就投资300多万港币建立香港纺织工厂，是香港纺织业规模最大、设备最先进的纺织厂；比第二名南洋纺织厂投资都高50%，第三名则是唐炳源的南海纺织厂。
    而林志超为什么笃定，就算今年不搞垮王统元的拉链工厂，明年也可以搞垮，而且是一定可以搞垮其拉链厂。
    拭目以待！
    香港纺织厂。
    王统元看着从美国进口回来的机器，源源不断的吐出拉链，顿时感觉这门生意很不错，利润比纺织业高多了。
    利润如此高，为什么那些人不跟风？
    纺织业利润那么低，大家却一窝蜂挤进来。
    担心和长江实业竞争，那只是没实力的人才会这样认为，王统元如是的想到。
    在1940年的时候，王统元便已经出任家族纺织厂的董事长，当时其厂的规模已经达到雇员2000人。
    而在1946年的时候，王统元便鉴于国内政局动荡，曾计划将一批英国订购的新纺布机和动力织机，运往香港。当时他在香港考察六个月，发现香港虽然是自由港，条件理想，但香港本土销量市场狭窄，缺乏足够的水和熟练工人（目前缺水也是问题，但很多厂家会从山上抽水），且天气炎热潮湿，很难进行棉纺，结果失望而归。
    到了1947年2月，国民政府又告知王统元外汇不足，不准进口机器；王统元无奈，只能再次将机器选择让厂家送到香港，放在仓库里。
    1948年国内局势再次恶化，王统元派遣80名熟练工人和技师从沪市来到香港，开办香港纺织公司，他本人则往返两地；直到1949年，王统元才带着一家人以及哥哥的子女，来到香港定居。
    香港纺织厂投资巨大，又从沪市带来大量的技师和工人，自然很快打开局面。
    王统元见长江实业做到如此规模，却无一个对手，顿时眼热得很。通过手下调查，他发现长江实业的利润率很高，这完全给了对手的发展空间。
    这怎么行？
    钱岂能让一个人赚，于是他很快决定购入三台美国自动拉链排米机。
    “这个拉头生产出来怎么不一样？为什么长江实业的拉头工艺如此好？”王统元询问香港拉链厂的经理吴明成。
    吴明成对比了一下，说道：“有些像是自动冲压机器生产的，不过这个厂家倒是不是很看重，更何况我们价格便宜一毛，大家又对长江实业长期高价销售有些不满，我相信很快就可以在香港占领一半的市场。”
    王统元却皱皱眉，说道：“不行！你们还是的想办法打听这个拉头自动冲压机，那里有进口，我们不能在工艺上落后。毕竟，我们还要打开东南亚市场。”
    既然要做，肯定就要做到最好，这就是他进入这一行的决心。拉链产业虽然小，但只是眼下的情况，随着经济的发展，人们的穿着将越来越现代化（西式），那么拉链市场将是成倍市场的增加。
    如今香港的拉链市场，保守也得有40万条，仅这个小小的市场，就10万以上的利润，他干嘛不做；而且他让人去东南亚调查过，发现长江实业采取的代理商合作模式，长江拿到手的拉链也要0.9~1港币。
    如此好的市场，他不争取才怪。
    “好，我们一定尽快寻到机器渠道。”
    王统元高兴的点点头，东南亚足足香港数十倍的市场，他若是分一杯羹，也算是多握一个事业。
    “独乐乐不如众乐乐”
    王统元如是的想到。
    晚上，林家、唐家在家里聚餐。
    席间，唐仲源也告知林志超道：“那个王统元的香港纺织厂，又投资一家香港拉链厂，进口三台美国机器。”
    他是明白长江实业的实力，所以也不是很担心，只是提醒一下。
    林志超笑着说道：“没关系，这个行业谁都可以投资！而且，我们最近在扩大欧美的市场，暂时顾忌不到香港市场，让他先得意一阵再说。”
    唐仲源点点头，说道：“这一行虽然说谁都可以做，但其实又不是谁都能来做的，总之王统元这次要栽跟头。”
    林志超不想在家人面前，表现得咄咄逼人、阴险狡诈，所以并没有多说什么。相反，表现出一种大度，却又非常自信。
    “对了，岳父。长江制衣厂该换上最先进的电动车衣了，这个事情你负责吧，总之就是要先进一点的电动缝纫机，最好是美国胜家牌，而且品种要全，机器要多。”
    唐仲源一愣，马上说道：“投资那么大，但香港的成衣产业并没有发展起来，就香港、东南亚的市场，又如此多的人做。是不是可以考虑慢慢的进口设备，这样可以节约一些？”
    虽然是反驳林志超，却也是在征询林志的意见。
    林志超却坚决的说道：“可以分为两批进口机器，但最好是在半年内完成。所以，我们要投资50万港币在购买设备上。至于市场，你不要急，我会收购一家服装品牌，我们再努力加强香港和东南亚的市场，以及将产品打入非洲（南非）。”
    成衣产业，目前也只能在这些市场有所作为。打入欧美市场，得五十年代中期以后；届时又恰逢欧美对RB成衣市场进行贸易壁垒，才造成香港成衣业崛起。
    当然，在半岛战役这几年，香港也因为进口不了新型电动缝纫机，在东南亚市场都显得不足，输给RB成衣产业。
    唐仲源虽然怀疑，为什么连缝纫机（电动车衣）都会禁止进口，但他确是选择信任林志超的眼光；投资50万购买机器，他按照出资比例，也就是15万的额度。
    给得起！这次炒美金，都赚了10万港币。
    期间，宋巧玲插话道：“但现在香港这边人人自危，说是连香港一块收了。”
    林志超笑着说道：“岳母放心就是了，买的是机器，我又有船，真要那个时候，我连工厂的设备，都一起给运走，我们再到新加坡去，过几年，我们再去欧美去。当然，我觉得不会收，毕竟香港就好比是连接西方的桥梁，真要收了，以后只能和北边的熊绑在一起了，这是很坏的情况。”
    唐仲源一听，顿时觉得很有道理，说道：“我觉得也不会！”
    “岳父不要出去乱说！大家都觉得港岛威胁，那荃湾的地皮还不变得廉价，你可以把工厂周围再扩大一点，将来用得着，而且也能很快升值。若是缺钱，长江实业可以借你一些。”
    唐仲源眼前一亮，他的东方纺织每月也有六万港币的利润，现在债务也就60万，未到期。而他手中拥有40万港币，其实也不差多少钱。
    “也不一定差多少，晚点争取再买个10万平方尺，稍微差点。”
    “嗯，慢慢来，这次荃湾地价跌至4港币一下，也是很正常。”
    当然，前提是有人肯出售。
    晚餐聚完后，唐仲源和宋巧玲回到自己家，两口子回到卧室后。
    “志超对我们家特别好呢？”宋巧玲说道。
    唐仲源笑着说道：“很正常，他是我们女儿的丈夫；更何况，他对自己身边的人都好，他那个表哥，就因为他来港住在那里过，就将别人扶持成老板。可见，他是一个重情重义的人。”
    宋巧玲掐了一把唐仲源，说道：“我的意思是，他和彩英走得太近了，我不信他没有想法。”
    唐仲源想了想，说道：“彩英还小！”
    宋巧玲顿时目瞪口呆，丈夫如此说，岂不是说长大可以？
    “睡觉吧，有些事情操心太早有什么用，孩子们可以自己选择。”
    宋巧玲顿时不服气，说道：“孩子们同意，我也不想同意，这.岂不是丢你们唐家的脸。”
    唐仲源说道：“只要他事业做得足够大，又能让我两位女儿都不委屈，我们强加干涉，又能怎么办呢？彩英的模样，至少不讨厌志超；而彩芸的样子，又对志超很是依着。我们不鼓励，也不过分干涉。退一万步讲，我们还有两个儿子”
    男人是看重事业的，唐仲源渴望在香港做一番事业，而林志超便是他的贵人。
    所以，至少两个女儿不反对，他就不会干涉。
    (本章完)
第108章 【抄底机会】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    10月中旬。
    最近的香港，已经成为惊弓之鸟，因为对面已经JF，新华夏成立。
    港府和富豪们纷纷急得团团转，港督甚至连发多封电报向伦敦求助。
    那只威武雄师的战斗力，可是杠杠的，而香港也不过才一万多军队，完全不是对手。
    荃湾，长江实业。
    “老板，德古厂的刘经理求见。”
    “好，请他进来。”
    不一会，走进来一位华人经理刘江，他是洋资德古公司的代表。而这家德古工厂，就是长江实业旁边的一间工厂旧址，二战后就没有重新生产。
    林志超一直眼热他们的地皮，但奈何德古公司开价越来越高，故一直没有实现。
    正所谓‘风水轮流转’，前段时间刘江代表德古公司，寻求地皮交易，开价仅5港币每平方尺；林志超自然不会上当，当时的情况是羊城JF在即，德古公司认为提前套现走人，所以觉得便宜1.5港币每平方尺已经是很好的价格。
    殊不知，林志超可是算准了香港地价要跌60—70%，便开价3港币每平方尺。德古工厂旧址足足15万平方尺，如果拿下，长江实业在荃湾的地皮已经达到39万多平方尺。
    而周围仅剩下6万平方尺左右的地皮没有拿下，正好在近半年也可以解决了。
    这样一来，足足45万平方尺的地皮，足够林志超在香港展开制造业发展了。毕竟，香港的厂房是可以修成10层、12层的工业大厦。
    “林老板，我是代表德古公司，和你商量那幅地皮事宜的。我们知道长江实业在香港投资很大，所以愿意成全你们，将那幅地皮出售给你们。”刘江一见面，便如此说道。
    看着林志超稳如泰山的表情，他便知道这次占不了上风，不过他的老板很急，要求他尽快处理这幅地皮，拿到美钞。
    “这说实话，这个时候购买地皮，风险真的好大。外面的情况，刘生伱又不是不知道，人人都在换美金，准备以香港为跳板，移居海外。”
    刘江不信林志超不想要，如此说只是压价而已，毕竟上个月时，林志超还在还价；那个时候，对面其实已经成为定局了。
    “林老板，我知道你的时间宝贵，就开门见山。我们老板的意思，就按照你上次的价格3港币每平方尺出售给你，总共是46万港币。不过我们要美金8.1万，要在本周之内成交。”
    林志超笑了，随后说道：“那好吧，正好我们账上有美金，就明天签署合约吧。”
    刘江送了一口气，他还真担心林志超再压价，不过他老板又只肯这个价出售，否则宁愿烂在香港。
    待刘江离开后，林志超陷入欣喜的气氛中。
    机会来临了！
    前世，郑裕桐在好些年间都会发出这样的感叹：“那时候若买下地皮就好了！”原来，从今年秋天开始，香港谣言四起——要接管香港，尽管人口又增加了五十多万人，却无人再发展地产，出现‘楼贵地贱’的怪现象，房产收租业畸形发展。
    而现在，林志超打算让长江置业拿出300~350万，在最近半年多购买地皮和旧楼；在半岛战役的三年，争取又通过抵押贷款、及其它事业支援等，再购入大量的地皮和旧楼。
    不急着开发，就等港府允许住宅楼建高楼时（目前只允许建不高于五层的住宅，否则需要港督连同行政局审批），再进行发展住宅。
    就当是在为长江置业，进行土地储备，这样有利于将来的利润大增。
    至于长江实业这边，依旧是将周围地皮购买完即可，现在仅剩下一幅6万平方尺的地皮，在本地土著家族的手里。虽然想再压价成3港币很难，但如果开价4港币，还是可以实现的。
    一旦等到明年，鹰酱第七舰队驶入远东，‘港岛危机’便会散去。道理很简单，港府会认为如果香港有事，鹰酱是不会不管的；与此同时，半岛战役也要开始参战，那么更无心收回香江。
    所以，地价也会稍微恢复一些，但这只是短暂的。毕竟在进出口贸易被封锁时，香港地价、物业都会陷入萎靡中。
    下午。
    林志超来到长江置业，并招来市场部的胡兆煦。
    “外面的地价情况如何？”
    胡兆煦立马兴奋的说道：“在暴跌，估计已经跌了40%左右，不过目前尚未合适的地皮物业出现，港府那边已经暂停拍地了。”
    林志超随即说道：“不急，跌到60%左右还差不多，毕竟恐惧的心理是会传递的。接下来，你要密切注意市场的动向，向我汇报消息。我准备拿出300万港币，抄底地皮、楼宇旧址、货仓，储备在长江置业旗下，等将来地产转旺后，再进行开发。”
    胡兆煦点点头，说道：“好，我一定多打探消息，多做市场的功课！”
    总算有活干了，他心里如是的想到。
    待胡兆煦离开后，林志超陷入思考：
    虽然他在1947年高出了‘分层出售’、‘分期出售’，确实也改变了香港的住房情况，以及不少人加入地产投资；但是，由于这期间，内地政局、以及高地价、民房不超过五层、实力商人稀缺、黄金暴涨等因素制约，所以对香港地产的改变不是特别大。
    有媒体就统计过，因为‘分层出售’、‘分期出售’的出现，香港大概多出1200层的楼宇（注：这个时代还是一层一单元的唐楼）。
    这1200层的楼宇，显然很快就可以被市场消化，本来大家又会投资地产的，结果没想到，从今年的七八月份开始，香港地产便陷入停滞阶段，因为香港前途危机开始袭来。
    如今已经成为事实！
    按照林志超的预估，香港下一波地产热，应该是从1954年开始；不过鉴于港府在1955年才出台‘鼓励住宅向高发展’的政策，所以真正大热是1956~1957年。
    届时，恐怕才是资金纷纷进入地产，一年可以供应一两万个楼花的火热市场。
    既然这几年没搞头，林志超就打算吸纳大量的地皮为主，待‘允许修建高层’法案通过，他第一时间出售大量的楼花，再及时收手，避免房价迅速暴跌。
    香港拉链厂，隶属香港纺织厂的子公司。
    王统元第一时间接见了从东南亚而归的管理层吴明成，并询问道：“怎么样？”
    吴明成立即汇报道：“情况不是很理想！大概是知道我们购买了三台机器，那边的长江实业拉链厂代理商，已经纷纷向客户降低了价格，一条只需0.8港币~0.85港币。”
    王统元皱眉，因为他在想一个问题，代理商给客户只需0.8~0.85港币的单价，那么长江实业给代理商多少批发价呢？
    莫非，长江实业已经将成本控制在0.5港币一条？
    “为了打压我们香港拉链厂，这个长江实业不惜贴钱赚吆喝啊！”王统元笑了，他觉得林志超是在怕他，因而连忙在东南亚市场降价。
    吴明成迎合自家老板，道：“确实！”
    王统元‘哼’了一声，随即说道：“你现在马上安排东南亚的办事处，就以0.8港币每条的价格，直接向客户出售。这样一来，我们跳过代理商，价格也有2毛的利润。先将市场抢下来一部分，再考虑降低成本。”
    香港纺织厂在东南亚本来就有办事处，所以增加了不少销售人员和职员，但支出总归没有代理商赚的差价高。
    所以，香港拉链厂依旧有一些利润。
    而且在王统元看来，拉链成本是可以降低的。
    “好，这样一来，我们的三台机器马上可以开足马力，全力生产了！”吴明成马上高兴的说道。
    王统元点点头，说道：“以我们在东南亚经营的网点，可以轻松获得更多的市场。这个长江实业有钱不赚，非要去养肥那些代理商，不知道怎么想的？”
    当然，他也明白，长江实业之所以通过代理商，是想占领整个东南亚的市场，及偏远地方都不放过。
    不过香港拉链厂现在不需要如此考虑，先占领重要城市为主。
    待手下吴明成离开后，王统元露出一丝得意的笑容。
    “这个林志超扶持他的岳父，搞‘纺织染成’一条龙产业，东方纺织发展迅速，但他们却没有想到，我也可以抄他们老巢。这样一来，不仅仅是长江实业的拉链制造市场被瓜分，就是东方纺织也会受到波及。”
    他的香港纺织厂，已经是香港最大的纺织厂，所以若是能削弱竞争对手的实力，他自然乐于看见；更何况，这还是一个一箭双雕的好招。
    另外一边，德国伯恩机械在得知林志超比较急用得到新机器时，早已经安排现成的机器——五台排米机、三台拉头冲压机，直接发货星岛武吉路‘长江拉链厂’，十月下旬便抵达新加坡的港口。
    至于后续的机器交付，则不用太急，年底左右交付即可。
    长江实业（荃湾）。
    林志超看着工人们将六台老式排米机器陆续装车，忍不住有种不舍，这六台机器可是为长江实业立下汗马功劳。而如今，却要成为商战的棋子，沦为他打击对手的武器。
    当然，他是个成大事的人，所以很快调整好情绪。
    林志超对身边的李高福说道：“机器运到深水埗的仓库，你便去找王统元推销。每台机器能卖1.4~1.6万美金的价格，具体你看着处理，重点是推销给他。只要成功，你们拿10%的佣金，我不管你用什么办法。”
    因为港币已经贬值，林志超也决定再便宜一点，主要是甩卖出去，而且是一石二鸟。
    李高福已经得知事情的原委，所以信心十足的说道：“便宜一半多，而且性能还好，我相信这个王统元肯定会买。至于佣金，不过是举手之劳，哪里能收！”
    林志超坚决的说道：“做生意，一码归一码，该收就要收。在万和航运上，我自认为也没有占你们福和行的便宜，所以生意归生意，交情归交情。”
    李高福立马明白，林志超的意思是，福和行的两个合伙人离开，纯粹是个人眼光有限，和他的合作毫无关系。
    “当然！那你就等我好消息！”
    林志超点点头。
    自从他得知王统元也购买三台拉链排米机后，他便通知伯恩机械，最好是现成的机器发往星岛。事实上，伯恩机械肯定有现成的机器，便毫不犹豫的优先考虑长江实业。
    如今长江实业将产品输往欧美，这让伯恩机械看到了长江实业的前景，虽然份额占据并不大，但若是发展下去，将具有无限的可能。
    而伯恩机械也因为和长江实业的合作，开辟了一条发财的分支，现在每年可以销售40~50台自动排米机，其中长江实业就占据着一半份额。
    所以，双方都合作很满意，伯恩机械还在长江实业的要求下，生产一些小型设备，比如板车等，届时一起发货。
    李高福找到香港纺织厂，如愿以偿的约到王统元。
    他一番自我介绍后，说道：“王生，听说你在生产拉链，正好我们仓库有六台，七八成新的二手德国自动排米机。本来是要发完内地的，没想到形势发生了变化，不知道你需不需要？”
    王统元对于粤省人，而且还是主动上门的粤省人，自然是有防备的。
    “李先生，你们怎么突然想起做这个机器生意的？”
    李高福叹了一口气，说道：“和你的大概想法一样，见长江实业赚钱，便想着贸易一批机器，发往内地。只是没想到，那边压根庄家变了，新庄家购买力不足。总之，七八成新的二手排米机，一天可生产2500条左右的拉链。现在只需要1.7万美金，机器就在仓库，你若是有意，可以装好，用着好再付我们的钱。”
    王统元顿时有些不可思议，一台只要1.7万美金，而且装好使用后才付钱，这些都可以说明，对方骗不了自己。
    与此同时，如果这个价格不买下来，这个福和行卖给别人的话，那自己岂不是成为第三大玩家了？
    “能先带我们看看机器嘛？”
    “当然，随时可以！我们急着出手，你们不要，我们也要丢给别人。毕竟香港市场太小，内地市场又没有了。”
    王统元顿时心中有些急，毕竟丢给别人可不行。
    于是乎，带上手下，就跟着李高福去仓库看货。
    但看到崭新的机器（保养得好），足足六台摆放在仓库时，王统元和吴明成纷纷对视一眼，从对方眼中看到了渴望。
    他们从美国进口一台机器，成本足足4万美金（含运费），如今一半都不到，这便宜那里捡去。
    “如果机器能运行，并可以生产出优质的力量，我可以买下。不过，1.7万美金太贵了，而且是德国产的二手机。最多给你们1.5万美金，还得是在运行良好的情况下。”
    李高福知道，已经成功了一半，他却不急了。
    “既然王老板这样说，显然没有什么诚意了，1.5万美金的单价，我还不如自己开拉链工厂呢。”
    王统元一愣，这话好像有道理啊。
    他不就是眼热别人赚钱，就投资了这个生意嘛！
    “可你们是二手的，又是德国产的机器，肯定不值1.7万美金！”吴明成见老板停顿下来，马上补上。
    李高福看了看两人，又思考一番说道：“这样，先装一台机器试试，如果满意，我们就1.6万美金成交。你们需要几台就是几台，我不愁卖，毕竟从欧洲运回香港，我们运费都很高的。”
    废话，我们还担心你卖给别人呢，王统元心里想到。
    “可以，先装一台试试，如果太旧或者其它问题，我是不会出1.6万美金的。”
    “好，先试用。”
    翌日下午。
    看着源源不断吐出拉链的德国二手拉链机器，王统元和吴明成心里都乐开了花。
    这是人要发财，拦都拦不住。
    “质量怎么样？”王统元询问道。
    吴明成在拉链上仔细观察，又来回的试验，认真的说道：“性能不比美国差！这家公司怎么想到去联邦德国捡漏的，早知道我们就不用去美国购买机器了。”
    前面三台机器，足足花了12万美金，哪怕是王统元财大气粗，也觉得投资好大。如今六台机器，只需要9.6万美金，相当的划算。
    虽然英镑贬值，但显然别人是从德国进口的，显然不会给你也贬值30.5%。就好比，他如果还想购买机器，美国那边又不会便宜。
    王统元放下心来，说道：“全部装好，只要机器没有问题，我们就买下了。这些机器看起来也就用了一两年，还是比较新的。”
    吴明成也同意道：“不错，一旦我们有九台自动拉链排米机，便可以大批量进口铝合金和铜，这样一来，成本就是5.5毛一条，也不是不可能。届时，我们的竞争力就大多了。”
    王统元顿时心动起来，做的越大，成本也就越低。
    “行，就这样决定了！”
    不管怎么说，这样便宜的机器，绝对都划算。
    (本章完)
第109章 【粤佬奸诈】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超收到李高福的53.8万港币，顿时笑了起来，这个王统元如此轻易上当，还真是出乎他的意料。
    “这是你的佣金5.3万港币，讲好的事情，自然说话算话！”
    他不管李高福是如何轻松赚到这笔钱，只知道六台二手机器或者说淘汰的机器，居然还售出了他从德国进口四台新机器的价格。
    简直是划算！
    “谢谢林生！”
    “是你该得的，谢我做什么！”
    李高福没有继续客气下去，虽然这笔钱对他很大，但对这位表弟来说，恐怕只是洒洒水。至于抽取10%的佣金，本来他是想帮帮忙的，不过表弟既然坚持，他也拗不过。
    “这个王统元高兴惨了，还做着他的拉链大王春秋大梦呢！”李高福调侃道。
    “一切都是公平竞争！六台机器一台1.6万美金，他买得也不贵。至于接下来，大家各凭手段，这就是商场。”林志超不在意的说道。
    “有道理！他贸然进入这一行，便已经决定了失败。”李高福嘲笑了王统元一句。不过他心里也感谢王统元，让自己得到一笔5万多的佣金。
    两人又聊了几句，李高福便起身告辞。
    随后，林志超叫来了王良，说道：“机器已经卖出去！现在你让销售部去通知香港各大拉链需求的客户，我们的新型铝合金拉链只需7毛一条，具体该怎么推销，伱们应该明白吧！”
    王良自信的说道：“当然！我们是新机器做的，不管是拉锁还是拉头，工艺和质量都高于老机器。而七毛的价格，哪怕是香港拉链厂也肯做，但质量差一筹，香港的拉链需求商，还不得选择我们。”
    林志超故意给王统元留一线生机，可不是安好心。
    如果王统元要想接到订单，至少是0.65港币才有可能；
    甚至这个便宜0.05港币的价格，全港的商家还是会选择长江实业的拉链。
    所以，王统元已经是在悬崖边！
    与此同时，林志超并没有推他最后一把，而是让历史，去推这一把。
    若是香港拉链厂，能坚持到明年中，到时候发现铝合金进口不了，自然就会歇业。
    至于香港客户那边，明年也正好趁着那个机会，将价格涨回去，甚至提价。
    反正已经是垄断生意，还不是长江实业说的算。
    香港拉链厂正在举行一个‘开业典礼’，本来是三台机器，王统元打算低调一下，就没有想邀请朋友们来参观。如今不一样了，香港拉链厂拥有九台自动拉链排米机，他自然想让朋友们来瞻仰一下。
    这几天，他通过和手下们的研究，发现如果能大量订购材料，价格还能降低至5.5毛的成本。这让他们信心大增，觉得长江实业靠代理商就是一个错误。
    “统元兄，你也搞起拉链厂来，这个很赚钱吗？”朋友笑着打趣道。
    “赚什么钱，就是觉得多元化发展，很有前景，就试着做做。”王统元谦虚的说道。
    “咦，还是九台自动拉链机器，你这是想跟长江实业对垒啊！”又有朋友打量着厂房内，大量的机器。
    “哪里哪里，我们是后学晚进，不过香港就一家拉链厂，显然太过于垄断。所以，大家公平竞争嘛！”王统元又夹杂着得意的表情说道。
    朋友们纷纷祝贺王统元，但在人群中却有一人，正是同为纺织大亨的唐炳源，正在仔细的观察厂里的排米机。
    说来也是王统元故意的，邀请唐炳源，好通过他向林志超宣战，表示自己也要进入拉链行业，大家公平竞争吧！
    “咦，统元老弟，你这个机器怎么和长江实业的机器差不多，感觉，感觉就像长江实业淘汰下来的二手排米机。”
    唐炳源话音刚落，吸引了十几位沪市商人的注意力。
    王统元脸有些微红，毕竟是二手机，不过嘴上还是说道：“确实是德国进口的二手机，但可不是长江实业淘汰下来的。再说，他们工厂才开几年，怎么会淘汰下机器呢？”
    机器不可能只有两年就淘汰，这是王统元的看法。
    唐炳源这时候似乎有些明白一种可能，想到这个王统元想利用自己，他故意提高声音道：“你可能不知道呢，长江实业采用的是改良后的自动拉链排米机，你这个一小时1800幢，那他们的机器就是3600幢，速度是两倍，而且质量更好；与此同时，他们还使用的是拉头自动冲压机，摒弃传统制作拉头工艺。我去参观过长江实业，所以很清楚，他们本来有16台排米机，其中六台就是这样的老机器。而你这里”
    一时间，所有人都关注这个事情来！
    而王统元、吴明成顿时目瞪口呆，这个时候他们似乎也明白了，被林志超给阴了。
    “这不会是长江实业淘汰下来六台机器，然后故意卖给统元兄吧？”有人夹带着‘气愤’的语气说道。
    唐炳源总得袒护一下侄女婿，说道：“长江实业故意卖，也得统元兄买账啊，统元兄又不傻，怎么可能买他长江实业淘汰下来的机器。”
    “有道理！”
    “这倒是，统元兄那么聪明！”
    一众朋友纷纷有些憋住笑意，安慰王统元起来。
    此时他们已经明白一些事情了，可能是长江实业淘汰下的机器，卖给了其它代理商；而这家代理商，又推销给香港拉链厂。
    至于这里面有没有长江实业的意思，这个就不得而知了。
    当然这些都不是最重要的，最重要的是王统元要倒霉了。从唐炳源的口中得知，长江实业采用的是改良拉链排米机和自动拉头冲压机，就凭这些，香港拉链厂就没有什么活路了。
    当宾客都离开后，王统元终于忍不住骂道：“这些粤佬，一个比一个奸诈！”
    吴明成顿时不敢发言，因为如果是真的，那么长江实业真正的报复，才刚刚开始。
    也许是担心，急于变成现实。
    “老板，吴经理，刚才有成衣厂打来电话，说订单要取消。并告诉我们，长江实业现在给全港的拉链，只需要七毛。而且，而且”一名销售急匆匆的跑进来，说了一通后，后面的话有些不敢说了。
    “而且什么？”王统元沉着脸说道。
    “而且质量非常的好，说是什么新改良机器生产链牙，自动拉头冲压机生产拉头。总之，就是我们报价6毛，他们都不会采购我们的。”销售颤颤巍巍的说道。
    王统元顿时差点气得吐血。
    花了25万美金，投资的这个拉链工厂，现在几乎是变成一堆破铜烂铁。当然了，也许能生产起来，但决用不了几台机器，而且只能算是苟延残喘。
    “林志超”王统元咬着牙低声说道。
    此战，他完败！
    若是算亏损，怕是得百万港币，如此多的钱，香港纺织厂要赚一年多。
    长江实业重新夺回香港的拉链市场，并牢牢的守住东南亚市场，皆因机器的功劳、成本的功劳。
    此次，长江实业其实并没有什么损失，本来林志超追求的就是30%~40%毛利（即不含机器损耗、厂房损耗）。
    而就算目前给香港客户7毛一条，长江实业也有40~45%的毛利；更何况，几台要淘汰的机器，足足回笼了48万多的资金，这是他计划外的收入。
    而这笔意外的资金，正好填平购买15万平方尺的地皮资金。
    长江实业目前只有15台自动拉链排米机在进行生产，但是一年的产量却是540万米，所以产量并没有减少；相反，还有5台自动拉链排米机年底交付，产量将达到720万米。
    当然了，订单肯定是不会增长那么快的。
    长江实业的会议室。
    一众高层齐聚一堂，显示出长江实业已经成长为一个大型实业公司。
    “开始吧！”林志超坐在首位，说道。
    接下来，鲍春来率先汇报道：“目前，我们星岛工程已经全部承接美洲的订单，从原材料进口、接收订单、生产制造、发货等步骤，我们已经实行一条龙的独立运转.”
    要的就是这种效果，就连财务都是独立运行，当然财务是香港派过去的。当然了，星岛工厂依旧是在长江实业旗下运转，总部有监管、指导之责，只能说是较独立的子公司。
    林志超说道：“好，过段时间我去考察，希望你们和总公司一样。至于订单方面，暂时就承接美洲的；待剩下的五台机器交付后，再考虑将欧洲的单子承接部分。”
    鲍春来意气风发的说道：“好的！”
    时来运转，他觉得自己再次崛起，这一次崛起，他觉得自己更踏实了。
    接下来，各部门纷纷汇报工作，总体来说，一切都是在逐步稳健发展中。长江实业在1950年，有望达到500万港币的毛利（可以理解为纯利，即不计算机器和厂房的成本）。
    至于1951~1953年，林志超已经做好了准备——缓慢、艰难的发展，毕竟半岛战争、YKK拉链的崛起，都将是新的挑战。
    最后，林志超说道：“副总经理，各部门经理，以后都要工作更主动一点，视野更宽一点。简单来说，都替我分担一些，因为我的精力要分给其它事业上。希望就是我不在香港，你们也能组织管理层会议，分析内外事务，做到企业发展。”
    众人连忙应‘是’。
    这是林志超的一个策略，养成旗下公司管理层的自主能力，解放一下自己的精力，毕竟林志超未来旗下大概会有好几个集团性质的公司。
    在林志超看来，与其将来学前世李超人那样分家，还不如一开始就搞几个大型集团出来，将来儿子直接分管就是。
    航运、地产、实业，便是三大集团公司，每一个集团公司都可以介入很多产业，甚至可以跨界。
    11初旬。
    港岛危机依旧笼罩着每一个市民头上，地价已经暴跌70%。
    当然，地价虽然暴跌70%，但港府肯定是已经停止拍地。
    至于市场上急着套现的地皮虽然有一些，但质素参差不齐，林志超也一时间没有看上，毕竟他有的时间去选择。如果这幅地皮虽然便宜，但将来的发展却有限，他显然会认真考虑。
    地段，也是非常重要的！
    不过这一天，林志超带着胡兆煦途径铜锣湾百德新街时，顿时眼前一亮。
    只见这边全是货仓，但却感觉有些荒废，或者堆砌一些破铜烂铁；很显然，这边的货仓并不被原业主重视。
    与此同时，林志超又知道这个百德新街，后世也是铜锣湾的购物街道，鼎鼎大名的日本大丸百货就曾在这边率先登陆香港，在六十年代初期，开业引来万人购物、逛街。
    后世的购物街，如今还是一片货仓，假设他在这条街集中发展，那么就可以规划成住宅、商业零售、写字楼等，一条街的发展。
    在香港或者说是这个时代，商业、住宅是可以一幢楼发展的，下面的搞商场，上面则是住宅，甚至是办公区，有的人甚至将工厂都搬进去（家庭作坊）。
    所以也产生了大量的矛盾，工厂扰民、商铺霓虹灯刺眼等，造就了不同楼层和单元的价格不一样。
    正因为如此繁杂，后世飞艇泰才发明‘公摊’，不过他的公摊和印度的完全不一样，飞艇泰发明的实际上叫‘公共契约’，主要是解决住户每个人负责若干管理费，将来这间楼拆卸或者倒塌，每一个单元折回若干地皮，折成多份，可以按买楼时的价钱多少来摊分，地下铺位贵一些，占比例大些，但管理费也要支出多一些；买家一买楼，就得签署公共契约，承担共同的责任和费用。
    后来这个‘公共契约’就被印度发展成‘面积减少’的高招，实在是青出于蓝而胜于蓝。
    “胡经理，从现在开始，你带领团队专心攻克这百德新街的货仓等物业，尽可能的多收购一些，但是价格又得合理。”
    胡兆煦马上说道：“老板，这百德新街的货仓，基本都是卜内门洋行的所有权。其总部在伦敦，主要经营纯碱、化肥，在内地拥有很多销售渠道。”
    林志超满意的点点头，看来胡兆煦这些年还是有在认真调查港岛的物业和地皮。
    “那正好，卜内门洋行在内地失去市场，香港这些货仓也在慢慢淘汰，所以他们会出售。不过，我们不能表现出非买不可的意思，我可以告诉你，三四年之内，香港都会是目前这个处境。所以，你慢慢和他们沟通，价格要合理，有什么情况和我沟通。”
    “好，我一定会尽心尽力！”
    既然香港大丸百货是60年年底初开张的，那么前世的业主应该是香港的张玉良家族，据说他们家族在百德新街购买了大量的地皮，发展了很多商业大厦和住宅楼。可以推算出，这个家族在半岛战役中卖药赚了很多的钱，据说售出了一些来历不明的药。
    如今既然林志超看中了，那么就花个几百万港币，将卜内门的大量货仓一网打尽，由他来规划这条街的发展。
    林志超预估了一下，百德新街一侧，大概有个20万平方尺的样子（百德新街较短），若是全部拿下，300~400万港币左右（地价已经暴跌50~70%）。
    假设前世张玉良家族是五十年代中期购买的，那么估计就得七八百万港币的资金，可见张家的实力雄厚。
    回到中环的写字楼，林志超来到一间挂牌‘环球航运’的写字间，一共就800平方尺，年租1.2万。
    “老板”
    里面的几个管理层和职员，纷纷打招呼。
    林志超点点头，说道：“准备好了没有？”
    一名三十多岁的文质彬彬男，马上说道：“准备好了，马上可以开始成立‘环球海事学校’，并招募。”
    他是林志超招的环球航运副总经理，叫做冯永发，却是一位宁波人，读过大学，在内地官办航运企业做过高管；唯一可惜的是，他是内河航运企业的高管。
    不过也没有关系，大家共同学习共同进步。有趣的是，环球航运的管理层和职员，多为江浙沪人士，就连林志超讲的都是吴语（泛指江南一带的语言）。
    以魔法打败魔法，林志超在这个企业中，就是海派女婿，打算和四大海派船王竞争。当然，他的起步就是董船王级别，甚至可能还高点。毕竟董船王的三艘万吨，有两艘被美国佬没收，直到半岛战役才返回，用于帮助美国押送物资或帮台岛运兵。
    “嗯，那就在荃湾长江实业大厦二层，进行招募海员和轮船维修工人，先经过三个月至六个月的系统培训，待我的船到港，便立马执行航运。”
    “嗯，我把招募标准要求，拿给你看一下。”冯永发认真的拿出一张纸。
    一、做过海员或海兵的优先。
    二、懂维修轮船的人优先。
    三、做过船长、大副二副.优先。
    一条条招募要求，可谓是大浪淘沙，最终只要80个名额。
    “嗯，差不多就这样！争取在11月把人招募齐，我会尽快去购买船只。”
    “好，我们马上行动！”
    办公室里的人，纷纷干劲十足，这位老板虽然是粤省人，则自称海派女婿，以此拉拢大家。与此同时，他们初到香港，却遇到如此有实力的老板，真是好运来了。
    开办环球海事学校，招募学院，招聘专业的海事精英为学员上课，甚至还有洋人船长级别、维修工程师讲课。
    与此同时，老板还讲，环球航运将在半年内，购买三艘8000~10000吨的货轮。
    大手笔啊，差不多800~1000万的投资了。
    确实！
    林志超将长江置业的171万美金，分成两部分：其中61万美金（340万港币左右）留给长江置业，购买储备地皮；其中110万美金（620万港币左右），用于购买两艘大船。
    与此同时，长江实业又抽出300万港币，用于一艘船的购买。
    (本章完)
第110章 【要做船王】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    周末，林家、唐家在中环高档酒家聚餐。
    对于最近发生的‘王统元事件’，唐仲源才感受到自己这个女婿是个真正的商战好手，不仅仅打败了竞争者，还直接让竞争者赔了夫人又折兵。
    席间，唐仲源笑着说道：“这个王统元也是的，购买一批二手机器，还大张旗鼓邀请同乡、故旧参观。没成想，当场被炳源哥揭穿，宾客随即明白了事情的原因，喜剧变成了闹剧。哈哈”
    王统元和唐炳源本来就是纺织对手，竞争激烈的那种，却故意邀请唐炳源；可想而知，当时王统元的目的是‘宣战’。
    林志超笑着摇摇头，说道：“我这个手下做事，确实过分了点。”
    确实是王良的主意，虽然林志超首肯了的。
    唐仲源随即说道：“很公平，一点也不过分，可以说是堂堂正正击败香港拉链厂。”
    开什么玩笑，这种级别的商战，虽然算得上经典，但却一点算不上阴险。
    几个女人女孩也很感兴趣这个话题，纷纷向林志超询问事情的来由，唐仲源皱皱眉，意思是哪有女人‘干政’的。
    林志超倒不这样想，唐彩芸、唐彩英、林馨儿以后都可以到家族企业工作，相当于多一层保险，相当于给自己的儿子寻找的‘太傅辅臣’。
    于是，他将事情讲述出来！
    “哇，这样岂不是不仅卖出了本该丢弃在仓库的机器，还将这个王统元商人亏损百万。姐夫，你们真是杀人，还诛心啊！”唐彩英双眼异彩连连，颇为兴奋的说道。
    “彩英！怎么说话呢！”宋巧玲连忙警告自己的二女儿。
    林志超笑着说道：“没关系！我这个手下这次确实有些过分啦！”话说得一副理所当然。
    唐彩英顿时得意，心想这姐夫喜欢自己，还是挺好的，处处维护自己呢！不过她也有烦恼，这个姐夫好色，偶尔占她的便宜，拉拉手，搂搂腰，脸皮够厚。
    自己还没有想好呢！
    接下来，唐仲源说道：“下周我会去美国考察，购买电动车衣等现代化缝纫机器，就麻烦志超替我照顾一下家里。”
    林志超正色道：“岳父放心，有我在。”
    此次去美国，唐仲源将采购50万港币的各种先进缝纫机。这样一来，长江制衣将成为香港设备最先进的工厂，以后在1950~1953年的竞争力大增。
    别的成衣厂因为没有先进的制衣电动设备，自然劣势就凸显开来。
    同时，林志超也可以开始发展‘鳄鱼恤’这个品牌，顺势进入品牌服装行业。
    晚餐结束，两家人乘坐四辆车准备回蓝田雅苑。
    在汽车上，后排是林志超和唐氏姐妹，林馨儿、吴文英抱着孩子在另外一辆车。
    这种坐车的组合，不由得有些深意。
    父子不同船，这是基本道理。
    而唐彩英要跟姐姐坐一个车，很显然就是心理有接受林志超的好感，只是小姑娘还不完全懂，亦或者是有顾虑。
    林志超悄悄的在唐彩芸耳朵说了几句话，顿时引起唐彩英的不满，而唐彩芸则有些害羞。
    “你们俩在说什么？”
    唐彩芸脸色露出一丝难为情，先是不理唐彩英，凑到林志超耳边悄悄的说道：“夫君，借馨儿的行不行？”
    林志超马上说道：“老婆，这样我有负罪感啊，那是我亲妹妹。”
    唐彩芸连忙点点头！她忘记了这一茬。
    唐彩英顿时有些不高兴，这个姐夫还说喜欢自己，居然敢和姐姐说悄悄话，哼，下次碰都不让他碰了。
    这时候，唐彩芸悄悄的凑到妹妹耳边，随后说道：“彩英，能不能借你的夏天校服一晚，我好羡慕伱们。你姐姐来到香港，就没有读书了呢！”
    唐彩英一时间没有反应过来，说道：“没问题！不过姐姐，你们刚刚的悄悄话是什么？”
    唐彩芸一愣，自己妹妹这么聪明，但终究还是嫩了点。
    “就是夫妻上的事情，你一个小女孩问这个干嘛!对了，借校服的事情，不要爸妈知道，免得让他们惭愧。”
    “嗯”
    唐彩英顿时脸一红，总算明白为什么避开她了，原来是姐夫和姐姐‘啊哼哈嗯’的事情。
    切，我还不高兴知道呢！
    回到家不久。
    唐彩英拿着她的校服裙，敲开了姐姐的卧室，迎来的却是姐夫。
    “姐夫，我姐呢？”
    “在洗漱”
    林志超不动声色的将门虚掩，随后拦着唐彩英的去路。
    “你要干嘛？我是来给姐姐送衣服的。”唐彩英终于知道害怕了。
    她性格开朗活泼，胆子也算大，唯独在林志超的眼神下，会显得‘害怕’。
    林志超上前一步，搂着唐彩英的腰肢，说道：“彩英，你今天好漂亮！”
    在他神情的目光下，唐彩英终于垂下‘战斗’的目光，扭捏的说道：“姐夫，这个事你不能急，我还在读书呢！”
    林志超立马适可而止，说道：“好”随即松开。
    唐彩英这才发现，自己‘上当了’，立马露出刁蛮的、恶狠狠的表情。
    “你别多想！”
    林志超摊摊手，意思是，你刚才已经露陷了。
    唐彩英顿时动手，掐了林志超一把，随后将装衣服的包包丢在床上，然后夺门而去。
    “有戏！”林志超自言自语的说道。
    就目前的形势来看：
    唐仲源夫妇，是不干涉、默认的态度。两口子之所以如此，是因为林志超可以在事业上，给予唐家很大的帮助；以及，林志超足够优秀、强大的实力。
    唐彩芸隐隐约约的表示，她是同意的，前提是林志超要将多方关系搞好，不能硬来。
    作为主人公的唐彩英，态度也在随之变化，慢慢的喜欢上自己的姐夫。
    一切都有希望！
    好在林志超也不急！
    不一会，唐彩芸走进来，得知衣服已经送来。
    她立马说道：“人家女孩子进来，有没有欺负她？”
    林志超笑着说道：“我欺负她做什么，好歹是我的小姨子，宠都来不及！”
    唐彩芸顿时玩味的看着林志超，随即说道：“我们得约法三章，你想娶彩英也不是不行，但必须做到三点。”
    这个时候，林志超也不装了，说道：“那三点？”
    唐彩芸顿时给了林志超一粉拳，娇声说道：“还说不想娶别人？”
    林志超一把抓住，拥入怀里，说道：“好老婆，我知道你贤惠大方，我也不敢在外面招花惹草。但每天看着漂亮的彩英，我没法做到无动于衷，所以你们姐妹以后都跟我吧，我会处理好你们的关系，也不会让你们委屈的。”
    先娶两个再说，至少这两个是合法的。
    唐彩芸靠在林志超的怀里，幽幽的说道：“我知道啦，彩英便宜别人，还不如便宜你。”
    虽然心有不甘，但她明白林志超既然敢做，就一定会实现。所以，她阻止不了。而妹妹的态度，更是让她觉得这事要成。
    所以，还不如顺水推舟。
    随即，唐彩芸离开林志超怀里，正色道：“约法三章：第一、我父母、彩英、婆婆，这三方关系要搞好，不要影响家庭团结；第二、对我们姐妹以后要一视同仁，不得厚此薄彼；第三、不能再有其她女人带进家里。”
    林志超马上说道：“我都答应！”
    第三点虽然有些苛刻，但只是说不带进家里，显然唐彩芸没有把话说绝。
    毕竟她明白，香港的法律是允许的。
    唐彩芸随即说道：“快去洗澡，我给你换校服，但你今天晚上不准想那个小妮子，只能想着是我。”
    林志超笑着说道：“放心吧，我只是想看你穿校服的样子。”
    随后，他兴高采烈的去洗澡。
    留下的唐彩芸脸一红，她想到一个可能的事情，这个男人那方面如此厉害，到时候她们姐妹怕是
    第二天早上，唐彩英问起校服裙的事情，唐彩芸立马表示已经洗掉了。
    唐彩英随即说道：“姐，你是不是嫌弃我？”说完，挽着唐彩芸的胳膊撒娇。
    唐彩芸顿时窘迫，昨天晚上自己的男人，最后可是对着！
    不洗怎么行！
    “哪有，是我穿了两下，不小心弄脏了。”
    新的一周。
    环球海事学院招募海员的消息，通过报纸迅速传开来，虽然名为招募学员，但却是有40港币每月的生活补助；待3个月的课程学完，便可以正式成为环球航运的海员，薪水为100港币以上。
    九龙，某条骑楼的过道上，睡着几个年轻人，突然，他们被人踢醒、
    “找死啊！”一时间大家纷纷起来，不满的看着踢他们的人。
    要知道，他们都是一些G海军溃兵，因为不愿意跟着老姜去台岛受苦，又担心被报复，所以便来到香港避难。武器一丢，便来到香港，睡在过道上、
    至于工作，很难找的，香港现在很多人都失业，几十万人没有工作；倒也饿不死，港府和慈善机构都有救济粮，不至于饿死街头。
    实在是饿的话，大家只能找有枪的人，一起做点买卖。
    “还睡个P，我听人说，荃湾有个海事学院要招募学员，哥几个赶紧去瞧瞧！”
    “你脑子有病吧，我们连饭都吃不起，还有钱去当学员。更何况，老子16岁就当海军，会去做学员？”
    “我看你脑子才有病！你们不去算了，这个学员每月有40港币生活补贴，培训3个月后，有一份100港币以上的海员工作。别人只要80个，选不选你还是一回事呢！”
    听见这个，一名叫做王飞的年轻人，立马说道：“还有这好事，我得马上去看看，你们慢慢睡哈！”
    “睡个P，我得赶紧去看看，现在找个30港币每月的工作都太难了，今天居然还有这好事，走走，大家一起去看看。苟富贵勿相忘啊！”
    众人来到长江实业，顿时被眼前的景象吓住，只见人山人海，还有警察维持秩序。
    王飞震惊的说道：“得有快千人了吧！一千人去争八十个工作机会，这还真是，当年我被拉壮丁，是骡子是马都给拉走。”
    “靠，能一样嘛！”
    “就是，快点，快点，抓紧时间。”
    环球航运一共有六名面试官，他们会简单的了解应聘人员的情况。
    “做过海员嘛？在哪里做过？”
    “做过，在原来的海军当过兵，我会很多锚、舵、系缆、装卸.”
    “哪里人？有没有亲戚在香港？”
    “沪市人，有个哥哥今天也来了。”
    很快，面试官，将一张纸和一个面包递给面试者。
    “通过了初选，明天还要来一趟面试，通过了才算正式成为我们的学员。记得带着这张纸，上面有你的名字，否则来了也无效。”
    “好好，我一定准时来。”
    一时间，引起众人的纷纷叫好，没想到这家应聘的，还给面包呢！
    不给不行啊，林志超也担心闹出问题来，就每人一个3毛的面包打发一下。
    翌日。
    林志超亲自面试，通过长达四小时的工作，总算挑选出80名学员。各省人都有，这本来就是林志超的套路，拒绝自己的海员拉帮结派。
    以现代化、军事化的管理，来培训这群海员；再以企业文化、人文关怀，来感化这群海员。
    培养一群高素质的海员，这就是环球海事学院的初衷。这样做虽然会投资大一点点，但好处也很多，以后和香港同业竞争，和欧美航运竞争的时候，他的海员素质不会落后。
    至于成本的增加，林志超一点都不担心。
    他做航运还有一个优势，那就是掌握‘周期性’，能多赚很多钱。
    站在80个学员的前面，林志超来回的打量他们，在他强势的眼神下，哪怕以前是海兵，如今也得低下头颅。
    “我不管你们之中有没有认识的，或者在外面有没有一群兄弟，但只要是在我的公司工作，第一件事就是不允许拉帮结派，否则会被开除。”
    “这个社会什么都是假的，只有钱是真的。只要上了我的船，你们就有比香港90%都高的薪水，将来娶个老婆、养活家人都不是问题。”
    “如果你肯努力，肯学，以后还有可能被提拔，重回环球海事学院，学习更高一层的知识，成为管理层、成为船长，拿着高薪，过着优越的生活。明白了嘛？”
    软硬兼施，画饼充饥。
    当然，也不算是画饼，海员本来就是香港最高薪水的工种。五十年代的香港海员，薪水也是可以达到200港币左右的，在六十年代初期，更是可以达到300港币。
    当然了，在六十年代初期，美国的海员薪水普遍是2000美金。按照1:6的汇率计算，足足是香港海员的40倍。日本和希腊的海员工资也纷纷上涨，远比香港海员高得多。
    再加上香港税率非常低，是自由贸易港，因此成为船东的‘避税’天堂。
    “明白！”
    “没吃饭嘛？”
    “明白！”
    随着大家情绪被调动起来，林志超又来到一位学员面前，替他整理整理衣领。
    “你叫什么名字？”
    “老板，我叫王飞，沪市人。”
    “很好，要好好的努力学习，不然就是那晒干的咸鱼。”
    王飞激动的说道：“是，我一定好好学习！”
    其他人见状，纷纷心底触动，并激动起来。
    接下来，林志超为大家介绍了四位老师，其中还有个洋人（配备翻译），传授专业的航海知识。
    一群优秀的海员团队，可以省很多钱。比如轮船的保养、维修，可以省掉大量的资金。
    他招募的学员，其实都相当于是熟练工，但现在是要更系统化的学习。
    林志超大张旗鼓招募海员，组建环球海事学院，在香港惊动四座。
    有人视为笑话，戏称：“如果这种过家家的手段，都能在航运上取得成功，我愿意在码头来来回回爬上几圈。”
    于是，朋友就将这话记录下来，并广泛在朋友圈流传。
    这事甚至惊动了港府，惊动了港督。
    葛洪亮听到助理的话后，笑着说道：“我记得这个林志超，很有能力的商人，地产、实业都做得很好。如今他又进入航运，说明他对我们伦敦非常有自信，所以才会在香港发展，是个值得拉拢的华人。”
    助理点点头，说道：“对！据调查，他的背景很简单，是凭借白手起家的创业，没有政Z背景。目前，他的长江拉链厂还在星岛开设分厂，整个工厂的工人有七八百人。”
    葛洪亮点点头，说道：“他和何东爵士交好，若是航运事业也做起来，我不介意授予他太平绅士的荣誉。”
    助理顿时大吃一惊，如此年轻的太平绅士，还真是极其罕见。
    许爱周在和朋友一起吃饭，期间，自然也有人谈及和‘许船王’息息相关的事情。
    “许生，这个林志超一口气招募五十个海员，看来是大干一场的准备，冲着你这个船王宝座发起挑战呢？”
    许爱周随即笑着说道：“我算什么船王！这次来港的海派，就有不少船王，比如董船王，还有他岳父顾船王。我老了，再跑几年船，就可以考虑上岸了！”
    “哈哈，许生过谦了，你成名时，他们还未成气候。如今，你依旧稳坐船王宝座，我看这个林志超，最多买个两艘千多吨小船。”
    许爱周笑而不语，却不说别人的坏话。
    友人见状，便也识趣的不谈。
    环球航运大张旗鼓，尚未有船，便先声夺人，自然话题性十足。
    整体而言，大家都不认为林志超能有所作为，顶多是个小船东，不会再有在置业和制造业的辉煌。
    毕竟，真要是事事都做成功，那林志超未必也妖孽了。
    而且想要做船王，显然他还年轻了点！
    (本章完)
第111章 【纷纷到位】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长江置业的办公室，林志超正在和律师周建勋、市场部经理胡兆煦交谈。
    由于林志超并不认识卜内门洋行的人，所以双方的沟通甚至只能书信往来，唯一确定的是，卜内门洋行有意出售百德新街的大片货仓，总计面积达21.2万平方尺。
    所以，林志超就委托胡兆煦、周建勋来完成这笔交易，而卜内门洋行也是派一名管理层和律师，来负责这笔交易。律师主要的作用是办理买卖手续，更是让老板心安是存在。
    胡兆煦讲道：“卜内门的意思是15.5港币平方尺的价格，便全部出售给我们，一共是21.22万平方尺，即六个货仓。但他们需要继续使用其中三个货仓一年时间，给他们搬离的时间。”
    按照这个价格，就是328万港币，算得上非常不错的价格了。若不是现在形势不明，卜内门也不会如此便宜出售。
    要知道，在今年上半年，铜锣湾的地皮都已经涨至35港币每平方尺了。而在二战后，北角地皮才9元每平方尺，宁波商人王宽诚当年便靠着炒北角地皮，而大发横财。
    林志超预估，在1950~1953年，港九的住宅地皮普遍在20多港币每平方尺左右，这个地价便宜得廉价。
    “这个价格不错，可以下手！”林志超斩钉截铁的说道。
    他担心有报纸报道类似香港稳定的的消息，在很快的时间出现；届时，地价可能会恢复一些。所以，价格合理就得快速决定，以免错失行情。
    当然了，就算‘港岛危机’消弭，但进出口被封锁，这个百德新街的地皮也就是20港币左右，贵不到哪里去。
    关键是，林志超看中了这幅地皮，觉得一起发展商住楼，一定很有钱途，还能为他带来绝大的声势。
    “好的，我们继续和他们沟通交易细节的事情！”胡兆煦认真的说道。
    这时候，周建勋笑着说道：“林生是不出手则以，一出手一鸣惊人啊！如此大的一笔地皮交易，香港有几个商人可以做得到呢！”
    他说得很正常，这个时候敢买300多万的地皮，香港还真找不出几个人。至于老牌家族，他们手中本来就有大量地皮，比如利希慎家族、何东家族、嘉道理家族等，自然也不会去买地皮。
    林志超谦虚的说道：“说实话，这幅地皮买下来，我压根没有实力开发，所以只能腌起来，将来再规划，可能五年都不会开发。”
    周建勋似有所悟，说道：“林生并不是没有实力开发，而是在等待地产旺盛的机会。林生可能不知道，由于你发明了分层、分期，最近几年香港不少置业商人在地产上大展手脚，而最近因为地价暴跌，房价也小幅下跌，造成一些置业商人周转困难。”
    林志超顿时有些关心道：“要不要紧，会不会影响到港府对这方面进行制约？”
    周建勋摇摇头，说道：“倒是不要紧，投资都不算大，应该惊动不了港府。更何况，一般银行可以给予一定的支持，就是利息高，楼还得抵押给银行。”
    这样还行！
    主要是市场需求还在，所以楼价不可能跌到25港币美元以下，还是25~30港币左右。而目前香港并没有什么实力地产商，毕竟这几年在炒黄金，后面几年要搞走私。等这些人赚到钱了，再加上港府允许建高楼，资金变化陆续蜂拥而至。
    “感谢周律师的告知！我这几年确实没打算再开发住宅项目，等形势稳定，香江形成新的购买力后，我再大举介入。”
    周建勋是林志超的地产律师，高露云律师事务所和长江置业合作很愉快，双方这几年都得到了更多。
    一个礼拜后。
    长江实业和卜内门的代表，坐在了签约席上，在双方律师的监督下，完成这笔大型物业交易。
    在支付58万美金（328万港币）的购地款，以及少量税款后，百德新街的西边都将属于长江置业，至少可以修建8~9幢商住大厦，即下面的是商业性质，上面的则是住宅性质。
    仅凭这幅地皮，基本上就可以媲美——前世50年代的廖宝珊（西环地王）、飞艇泰、陈德泰、李康节（北角地王）巅峰时期；不过，这四人当中后来都没有成气候，廖宝珊差点破产、飞艇泰被打压、陈德泰差点破产、李康节破产。
    “林先生果然勇气可嘉，能逆市购买物业，让人佩服！”卜内门的洋人代表约翰逊，笑眯眯的说道。
    当长江置业提出收购他们在铜锣湾货仓的时候，总部给出的指示就是尽快处理，因为他们对失去大陆的市场后，连带对香港都不看好来。
    更何况，这个货仓只是卜内门洋行在香港的一处物业，卜内门还有一些香港物业。当然，总部的意见是降低风险，并不是全部退出香港。
    约翰逊的口吻并不是真佩服，而是觉得林志超有些犯傻，这个抄底地皮的人，香港怕是只有林志超一人。
    确实，后世就没有听说过这个时候敢抄底地皮的人。这个时候抄底香港地皮的人，恐怕和当初抄底沪市的商人，是一个类型。
    最后谁笑道最后，后世自有评论！
    林志超笑着说道：“我们已经无路可逃，香港就是我们的终点站，所以，就赌一把了。而且，我相信”
    约翰逊眼皮子跳了一下，合着卜内门出售货仓物业，是对驻军没有信心，对伦敦没有信心啊！
    还没有这个华人有信心呢！
    “好吧，那我在这里祝贺你抄底成功！”
    卜内门毕竟不是地产商，所以出售货仓地皮合情合理。
    这幅地皮到手后，林志超松了一口气，接下来他暂时没有资金抄底了。不过在1953年前，他肯定还会凑出钱，继续购买地皮。
    毕竟20多港币每平方尺的地皮，简直就是捡到的一样。
    林志超来到长江实业，先是在工厂溜达了一圈，顿时心情非得的不错，足足66.66亩土地（45万平方尺）都已经属于长江实业。
    而这些土地，长江实业一共花了180万港币不到，合到4港币每平方尺；林志超相信，到了1950年，这些地皮的价值将是300万左右。再过三十年，其价值将是30亿港币；到了九十年代，这些地皮将值百亿。
    就好比前世香港的‘钢铁大王’庞鼎元，在将军澳购买一幅80亩的地皮，到了八十年代末，钢铁公司开倒闭了，但地皮却卖出80亿。
    这就是香港！
    林志超迅速挥去脑中的想法，区区百亿，用不着多想，又不是此时退休。
    偌大的66.66亩土地上，只有两幢新工厂，占地只有七分之一；除此之外，还有德古公司留下的旧厂，大概有1万多平方尺的面积，其余都是破旧的仓库，已经无法使用。
    回到工厂大厦，此时布局也发生了改变。
    拉链生产车间，搬进了三层厂房的一二楼，按照工艺分到两层楼；三楼则为行政区，以及空着大片的面积。
    环球海事学院搬进了一层厂房的一个区域，即原来长江实业的行政区；原来的生产车间则改为仓库，存放原材料及拉链产品。
    “老板，星岛工厂投入生产后，长江实业人手多出不少，我想辞退一部分人。”王良走进林志超的办公室，汇报一个工作。
    星岛长江实业拥有近300名员工，其中有50多位是香港派过去的熟练工人和管理层。
    而荃湾工厂则又淘汰六台自动拉链机器，目前还有400个工人左右（不含行政人员），确实多了不少人。
    “别急着辞退！现在香港这么难，你还辞退工人，别人该怎么办呢？”林志超立即说道。
    先不说他是不是发善心，就是辞退大量工人，对风水、气运都不好。
    王良坚持说道：“但我们要多聘用100个员工，每月薪水就是五六千不止，白白浪费。”
    在他看来，两地20台自动拉链机器，差不多能应付明年的订单增长；所以，不可能多养100多号人那么久。
    “目前伱们是怎么处理的？”
    林志超并没有责怪王良反驳自己，毕竟他也是为公司好。
    王良说道：“目前每个工人上9~10个小时班左右，通过排班来安排的。不过这样肯定不行，上习惯了，大家以后不好改，又都是熟练工人。”
    林志超点点头，并没有反驳，至少也得基本上12个小时才像话。
    若是上9~10个小时，岂不是比林志超前世车螺丝的阶段，还舒服！
    岂有此理！
    “这样，你安排准备辞退的100名工人，然后让他们去清理那边旧工厂。仓库那些破烂都给清理了，再将工厂给我修理一下。这些事情，你可以去想长江置业工程部借人来管理。”
    “与此同时，长江实业打算成立长江塑胶厂，就聘用这些工人。购买塑胶机器，聘请技术工人，带领大家生产塑胶水桶、胶凳、花洒、喷头、玩具等。”
    “塑胶产业还是有前景的，不过我们就暂时算学习阶段吧。”
    王良虽然想说，学习阶段不用那么多人，但他知道老板是铁了心不裁人，自然也不会再做恶人。
    “好，我马上去安排！”
    “多交给手下去做做，你只要组织一下就行！”
    “是，我明白了！”
    长江实业好歹也是一个大型制造公司了，一个副总理当然不能小事都要亲力亲为。
    目前来说，林志超一直有在管理长江实业的方方面面，但航运事业即将开始，他精力也会分走一些。
    王良离开后，林志超露出一丝笑容。
    长江塑胶厂！
    显然是有意为之。
    这个时候进入塑胶产业，很难有所大作为，生产些水桶、花洒、玩具能赚多少钱，养活那么多工人都够呛。
    不过，林志超有妙招，那就是囤原材料，大赚一笔。
    据说，在1950年下半年，连塑胶原料都被列为战略物资，被禁止运输。而香港的原材料，可能要涨上一倍。既然如此，就囤一批物资，赚一笔再说。
    长江实业旗下有个长江贸易，专门从事原材料采购，而长江实业又资金雄厚、厂房充裕，所以小赚一把没有什么问题。
    所以，长江塑胶厂一边做原材料批发，一边做塑胶产品制造，撑到50年代中期没有问题。
    而且更有一个深层的意思：长江塑胶厂凭借设备、管理的优越性，一定可以占据市场很大的份额，这样一来，自然给对手挤压了生存空间
    12月中旬，《香港华侨报》头版头条的报道一个‘惊天’秘密：已保证香港地位安全，伦敦年内承认新政权。
    消息一出，虽然没有完全打消香港人的顾虑，但也算是寒冷的冬天得到一丝温暖。港岛危机，虽然没有完全消弭，但风险性至少也是降低了一些。
    当然了，这个消息可不可靠，官方绝不会给出明确消息；因为就算是伦敦，也没有信心保证。
    而这个信号，更像是媒体的一种猜测；亦或者对面主动在释放一种信号，就看你英国人懂不懂事。
    上午，林志超来到东方纺织厂内的‘长江制衣厂’参观新型电动车衣。
    来到三楼的生产车间，里面有差不多几十个工人，正在熟悉新机器。而长江制衣厂目前有120多位工人，因为制衣产业和纺织产业都是用工密度很高的产业，所以120多工人的成衣厂，也只能算是小厂。
    当然，香港也没有大型成衣厂。
    唐仲源介绍道：“各式新型缝纫机只拿出三成，剩下的封存在仓库，随时可以扩展制衣厂。这些工人也只迁过来一半，下个月再全部迁来。至于深水埗那边，留一个门市作为展示和销售。”
    长江制衣厂足足购买了50万的新型缝纫机，如果全部投入使用，将成为香港的大型成衣工厂。
    林志超满意的说道：“岳父安排得很合理！”
    唐仲源却不敢领功，笑着说道：“只有做了成衣产业这一行，才知道其难度。香港毕竟主要是你们粤籍人，打入市场非得本地人来做。”
    这一点确实如此，本地市场零售老板，几乎不会信任你一个江南人。而长江制衣厂之所以能打开局面，是因为林志超参与了开拓市场，以及副总经理周肇辉也是粤人。
    当然了，没有林志超，唐仲源也不会进入成衣产业。
    至于东南亚市场，同样是香港本地人（含粤）占据着主动优势，江南商人没有几年熟悉市场，是不可能在成衣领域有作为的。
    随后，林志超拿起一件样品衬衣，仔细的参观质量。
    “你放心吧，我们的工人都是熟练工人，机器又是新型电动车衣，代工中高档恤衫等，肯定没有问题！”唐仲源笑着说道。
    对于女婿要做服装品牌，他一直记在心中，所以对工人自然要求也高。
    林志超放心的点点头，他如果要做鳄鱼恤，不仅会采用欧洲的纺织面料，以会对代加工提出高质量要求。
    “好，如此我便放心了！”
    周肇辉心里有些好笑，合着这对翁婿的地位，此刻倒是像是手下和上司。当然，他也明白，林志超做生意处处带着自己的岳父，显然才是真正的原因。
    随后，林志超高兴的离开，朝着长江实业驶去。
    两家工厂不算远，都在荃湾青山道附近，大概也就三分钟的车程。
    长江实业再增加1.2万平方尺的工厂，即原来德古公司的旧厂；如今刷新一番后，倒也有模有样，至少比前世李超人进入塑胶产业时，租的一千多平方尺工厂好。
    足足十倍的物业面积呢！
    说实话，若不是‘港岛危机’压迫，德古公司就是售出100万以上，也有人要。而如今，林志超仅用不到五十万，就拿下了。
    这1.2万平方尺的厂房，如今正在筹备‘长江塑胶厂’。
    目前香港的塑胶厂，大家普遍使用的是美国淘汰下来的二手塑胶机器，产品就是玻璃腰带、水桶、花洒、胶凳等，市场主要是香港和东南亚。
    新任长江塑胶厂的经理陶德荣，立马迎了上来。
    他原本是拉链车间的管理，一周前紧急被林志超委以重任。这就是长江实业的长期坚持储备人才的策略，随时可以有人可以用。
    “老板，下个月，长江塑胶厂便可以正式投入生产。”陶德荣高兴的说道。
    在总公司长江实业的雄厚资金下，塑胶机、技术工人很快便到位，只要材料则是长江贸易直接从美国进口，都无需在香港本土购买。
    林志超一边浏览摆设好的机器，一边说道：“嗯，不过你们得拿出‘不做则已，一做鸣人’的准备，质量依旧是我们最重要的。”
    他就好比一个‘事后诸葛亮’，因为知道前世李超人因为质量问题，差点公司倒闭，所以他要吸取教训。
    陶德荣说道：“至少要做到香港顶尖水平的产品，我们才算对得起‘长江’的招牌。”
    从长江实业走出来的人，都对质量和管理有一个严格的要求。
    林志超拍拍陶德荣的肩膀，说道：“给你透露个底，我对赚钱不是最大的兴趣，但我对质量是有最大的认真。所以，质量第一，赚钱第二。养成一种良好的企业文化，时机成熟，我们再开发出经典产品，便可以大赚特赚。”
    陶德荣顿时佩服起自家的老板来，老板的意思是，眼下不是赚钱为目的，目的是拿出好产品给客人，赚钱是以后的事情。
    “嗯，我明白了!”
    林志超这才满意的继续考察工厂，并和塑胶技术工人聊起来，以及打量着厂房内的机器。
    (本章完)
第112章 【不自由毋宁死】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    蓝田雅苑。
    晚上，林志超正在和家人一起吃晚餐，一个老妈、一个老婆、一个妹妹、一个儿子，算得上幸福的家庭，还有个佣人伺候。
    “这个礼拜天，我要开始去欧洲购船，这次可能要半个月时间。”吃饭期间，林志超突然说道。
    没有办法，这个时代仅一个单程，就需要三天的时间，往返一趟便是六七天过去了。而此次购船，林志超依旧是去英国碰机会，并没有中介，他有些不太信任香港的船舶中介。
    为什么不去美国购船呢？
    要知道，二战后，美国拥有3800万吨的商船，而英国仅1800万吨的商船；而第三名法国仅200万吨、苏联意大利日本仅一百多万吨。
    林志超不去美国寻求机会很正常，因为一旦在美国购船，一定会留下记录；一旦半岛战役开始，他的船队就会被监视，甚至可能被找麻烦。
    当然了，林志超肯定是不会去冒着被制裁的危险，但他依旧担心这些事情。
    何况，在英殖民地讨生活，自然是要和伦敦多做生意，以及英镑刚刚贬值，那么商品自然也会‘降价’一些。
    “这么长时间？”唐彩芸不舍道。
    她明白自己肯定是不能跟着去了，因为要照顾家里的儿子。
    林志超点点头，说道：“嗯，这次主要是寻找船只，需要花费很长时间，可能半个月时间都不一定充足。”
    见他如此说，唐彩芸立马转变态度，说道：“好的，家里有我和婆婆，你就放心。”
    一家人虽然有不舍和担忧，不过她们也明白，林志超的决定是不容更改的；更何况，林志超对事业非常看重。
    吃完晚饭，洗漱一番后，林志超和唐彩芸回到卧室。至于林瑞寰，都是和奶奶一个房间。
    躺在床上，搂着自己的老婆，林志超第一次讲起一件事情。
    “我每次出国，都会在我的私人律师那里，留下一份文件，这一次同样如此。以后，彩芸你多了解一下家族事业，坐稳我的后方。”
    唐彩芸明白一些什么意思，顿时紧张的挽着林志超胳膊，似乎对这方面有些抵触，但又不敢说出来，怕晦气。
    林志超拍拍她的肩膀，说道：“这个就是一个正常程序，你不要多心或者忧心。”
    唐彩芸这才平静下来，随后说道：“好！我不多心！”
    林志超满意的说道：
    “嗯，这才对！特别是我现在有林瑞寰了，这些事情我更加会准备充分。今天我就给伱讲讲，我有那些资产：长江置业：这家公司目前没有负债，净资产有三百多万的物业，包括——百德新街的21.2万平方尺货仓、蓝田雅苑和德福花园的六层物业。你记住，香港的物业会一直涨下去的，任何下跌都只是一时，迟早又会涨上去。因为，土地即是权利。”
    唐彩芸马上问道：“百德新街那幅地皮，你打算如何开发呢？”
    林志超笑了，这个问题算是不错，对于枕边人，他当然会分享。
    “很简单！未来五年的时间，香港会进行一个工业化过程，毕竟我们承接了那么多资金、技术。而随着香港人口增多，港府迟早要鼓励房地产发展，比如允许建高层建筑。届时，再将这幅地皮建成八九幢商住大厦，便可得上千住宅单元和大量商业收租物业。没钱投资没关系，只要卖楼花，立马就可以用别人的钱，来发展。你大概了解下就行！”
    唐彩芸点点头，说道：“嗯，感觉这里面有好多问题。”
    做地产不是那么简单的！林志超也是边做边学。
    前世飞艇泰做地产的时候，甚至都不知道去银行开户，及可以利用银行贷款，完全一窍不通，结果也很快成为地产大亨。因为，事情会逼着他想尽办法去发展。
    “第二个资产：长江实业。目前已经实现香港和星岛同时生产，产品远销欧美亚。目前债务有两笔——东亚银行150万本金及利息，西德伯恩机械80万的后续设备款。账上资金充足，就算我抽走300万港币，今年实际上我们的净负债也就150多万港币。区区150万港币净负债，不算什么，仅长江实业旗下的地皮和厂房，就远高于这个数额。”
    唐彩芸好奇的问道：“你抽出300万港币，也是去发展航运了？”
    林志超说道：“对！我们家第三笔资产，就是刚刚成立不久的环球航运，这里面差不多有160多万美金，足足920多万港币。这笔钱，我已经存在汇丰银行，作为购船的款项。”
    唐彩芸顿时不可思议起来，她第一次知道，林志超居然如此有钱。
    一双漂亮的大眼睛，盯着自己的丈夫美目流转。
    事实上，没人知道林志超是千万富翁。估计简东浦都算不到，毕竟林志超当初炒黄金赚多少，他也没有一个数目；至于炒美金，简东浦更是只知道长江实业那笔。
    “夫君，你这么能赚钱，我们多生几个孩子吧？”唐彩芸主动起来。
    林志超随即做出反应，不过嘴上却说道：“不急，我们慢慢来，隔两年生一个，四五个就够了！”
    唐彩芸被林志超压在下面，娇声的说道：“是不是还想着彩英呢？”
    从最近林志超和唐彩英的表现来看，唐彩芸明白，一切都朝着这个男人的想法发展。唐彩英喜欢，父母不阻止，她又已经松口。
    林志超笑着说道：“这不是挺好的嘛！你们两姐妹的孩子，以后一个陆地事业，一个海上事业。”
    唐彩芸顿时假装愠怒道：“这个彩英，还没有进门，倒是已经和我分上了，不过这个我才不让她！”
    楼下的唐彩英，顿时打了个喷嚏，不明所以。
    林志超笑而不语，两姐妹以后怎么相处呢？
    “坏笑！夫君你的阴谋得逞了呢！不过你不准现在想她！”唐彩芸从林志超背后抱着他，用力收紧。
    很快，两人滚起了床单。
    12月底，林志超到达伦敦过后，迅速在各大船务经理获得各种信息，却迟迟没有下手。
    这天，一名叫做威利斯的船务经理，见自己介绍不少船只的信息后，林志超依旧没有表现出热情来，便说道：“林先生，我给你介绍那么多优秀的二手船，你居然都不感兴趣，莫非你对威廉逊公司的自由轮感兴趣？这个船倒是便宜，但是美国二战匆忙建成的，航速慢、寿命短，我们这些船务经理都不愿意出售它们。”
    林志超一听‘自由轮’、‘威廉逊公司’，便立马记下来，随后不好意思的说道：“威利斯先生，我再回去好好考虑下，尽快给你答复！”
    威利斯闻言，不疑有他，便客气的起身相送！
    “留步！”
    林志超走出写字楼外，天已经黑了，这伦敦的冬天，雾霾相当严重，难怪两年后要被雾霾致死1.2万人；当然，这些人本身也有严重的呼吸病、心脏病等。
    此时他的脑海里，开始想威利斯最后的话。
    自由轮，他熟悉啊！
    二战时，德国为了切断英国的海外（美国）补给，开始了“无限制”潜艇战，并为此先后累计装备了超出想象的上千艘潜艇在大西洋各处游弋，无论军用还是民用船舶，只要不是轴心国的，出现在大西洋上，德国就统统用潜伏在各处的潜艇予以击沉，以此来阻止英国和欧洲战场的武器和其他物资来源，迫使其投降，从而使德国可以赢得整个欧洲打赢世界大战。
    随后英国向美国求助，而美国的数学家给予政府一个方案：那就是美国的造船速度，必须快过德国潜艇击沉的速度。
    虽然这不是一个科研结论，但美国却认真对待起来，自由轮方案诞生了。
    一艘自由轮从铺设龙骨到试航只需要30天，到了1943年，这个过程缩短到24天，同时有数十艘自由轮一齐建造。后来建造越来越快，最快只需三天多时间，便完成从铺设龙骨到下水的步骤，因为采用了福特流水线作业。
    “自由轮”不是小型船舶，而是非常坚固的运输船，可以横渡波涛汹涌的大洋。全长135米，排水量1.5万吨，荷载货物5000~9000吨，1941～1944年，美国共建造2710艘，平均每天有3艘下水。
    为了加快建造速度，在尽可能的情况下使用了简化的技术，特别是在组装船体时，使用更先进，速度更快的焊接技术取代铆接，在可靠性和耐用性方面表现比传统运输船稍差一些。
    船务经理威利斯的意思是，由于自由轮的设计寿命是五年，所以那些船只几乎已经到了寿命终点（理论），所以很多船东不敢这个时候下手。
    一艘自由轮的造价是180万美金，战争年代只要运输一趟，便可以收回成本，因为船上的货物价值200万美金。战争结束后，这些自由轮就被美国一个轮船委员会出售给世界各国。仅希腊一个国家，就买走了600艘；民国Z商局也买了十艘，计550万美金。英国拿走了180多艘，苏联拒绝归还43艘。
    别人也许担心自由轮的质量，但林志超却比较有信心，因为这些船可以用到七十年代；甚至，前世内地六十年代末，还用三四万英镑的价格，购买了一批这样的破旧自由轮，用到八十年代才结束。
    所以，若是林志超能买到自由轮，理论上起码也可以20年；一艘自由轮，十年之内都可以为他赚十艘同吨位的新船了。
    走出写字楼不久，林志超正准备打车回酒店。
    突然间，他发现不远处一个洋女孩摇摇欲坠，就像是喝醉酒，亦或者生病了；正在他考虑要不要上前帮忙时，这个女孩子随后坐在了花台边，并再次有倒下的症状。
    一旦倒下，可能就会受伤，见状，林志超决定不再犹豫。
    “女士，需要我送你去医院嘛？”林志超上前询问道。
    垂着头的女孩一听送医院，连忙抬起头说道：“不要！谢谢，我坐一下就好了！”
    此时，林志超看见女孩的面孔，心中一惊！
    怎么是她？
    就在他惊讶的同时，女孩大概是不想在陌生人面前这个样子，就欲起身离开。
    谁知道，这一下有些坚持不住，眼看就要栽倒。
    林志超眼疾手快的扶住了赫本，随即抬头看了一眼附近，便说道：“我带你去那边的餐厅坐一坐，喝一杯热水，很快就可以缓解你这样的情况！”
    他知道，由于赫本小时候营养不良，所以身体一直比较瘦弱；而这个阶段，赫本和她的妈妈并没有多少钱，她本人也只是在歌舞团里饰演一些不起眼的角色。
    “谢谢”赫本迷迷糊糊地说道。
    她此时已经很严重的头晕眼花，只能顺着林志超的动作，她心里虽然惊讶林志超是个亚洲人，但此时已经顾不到那些了。
    随后，两人来到餐厅，林志超随即要了两杯热水和一些面包，细心的照顾起赫本来。
    大概过了30分钟，赫本的情况得到缓解。
    “很感谢你，先生！我叫奥黛丽·赫本，你呢？”
    “我叫林志超，你可以叫我林。”
    赫本的大眼眼恢复一些神采，询问道：“让你见笑了，我可能是忘记吃午饭了，所以刚才有些晕。”
    因为忧心被人看出贫困，所以她撒了谎！
    林志超却很直白的说道：“你的身体很瘦弱，大概是长期营养不良导致的，平常应该按时用餐，每晚准时休息，通过慢慢的调理来恢复身体。”
    赫本虽然惊讶林志超的观察细微，却不想在别人面前表现出自己很穷的模样，所以她解释道：“其实我是一位歌舞剧演员，可能是因为劳累所知。我从小就学习芭蕾舞，所以身体比较纤瘦。”
    林志超笑而不语，顿时赫本明白，这个男人一眼看穿了她是心思，顿时显得有些窘迫。
    好在，林志超随即说道：“你的形象很好，会成为一个好演员，甚至是好莱坞演员。”
    本意是安慰她，没成想赫本立马问道：“真的嘛？你为什么这样认为？”
    林志超顿时语塞，总不能说，我是先知吧！
    赫本很快也发现别人就是客气一下，她却认真起来，只能说道：“抱歉！”
    林志超觉得气氛这样下去要完，就说道：“我是真的认为你会成为一个好演员，假如我是导演，我一定让你饰演一位公主。”
    赫本再次认真起来，问道：“公主？是一位什么样的公主？”
    这人怎么老是较真呢！
    林志超只能无奈的搜刮脑海里《罗马假日》的剧情，说道：“就是一位从小被关在笼子里的公主，她需要注意自己的一言一行，饮食起居，没有自由灵魂的公主。突然有一天，她好奇外面的世界，趁着管家疏忽，然后爬窗逃跑，打算为自己放假一天。这一天，她吃到了便宜的冰淇淋，甚至到了花店都不知道需要付钱.邂逅一位平民，去玩真心话冒险，去参加一场大众晚会，和平民暗生情愫，最终又不得不面对现实，拾起自己的国家责任，结束这仅仅一天的恋情。大概就是这样！”
    赫本顿时美目流转，说道：“你真的是一位商人，而不是一位编剧？我觉得你这个剧本，好像不错的样子。”
    林志超笑着说道：“就是很简单的一个故事！”
    事情发展到这里，赫本对林志超就有些好奇了，又问道：“你是做什么的商人？”
    林志超答道：“航运！我正在英国购买船只，很大的船只，我的梦想是我拥有的船只，能占领世界各个港口，为世界经济发展提供方便。”
    虽然任谁听见都认为林志超是在吹牛，但赫本却说道：“嗯，你可以做到的。”
    她见林志超和她一个年龄，又是一副亚洲人面孔，却丝毫没有怀疑，这就是她善良的品质。
    两人又聊了一会，林志超正好要打车，就连同赫本一起送回家。
    赫本下车后，看着远去的汽车，才发现忘记留一个联系方式，顿时感到懊恼。她对林志超有些好感，再加上今天接受了别人的帮助，应该哪一天回请别人。
    想到这里，她摸摸自己的空袋，意思是自己太穷了。
    “咦，这怎么有钱？”
    当掏出口袋里的东西，赫本惊讶的发现，是一沓厚厚的英镑。
    立马还有一张纸条（借饭店便利），上面写着：“等你成为明星之后，再还给我！”
    一时间，赫本惊呆了！
    半响过后，数数手中的英镑，一共是500英镑。
    “他发现我是营养不良，所以打算帮助我！可是我怎么能花这笔钱呢？何况他连联系方式都没有留，将来未必遇得上。”
    犹豫一阵后，赫本将钱好好的收好，暂时并不打算花掉！
    另外一边，林志超并无遗憾的回到酒店。
    事业尚未成功，怎么想着那等好事呢！
    虽然别人现在还只是一个穷女孩，但两人相隔万里，他又岂有心思追女孩！
    所以到最后，他都没有要交换联系方式，虽然他知道赫本的住址。
    翌日，林志超找到威廉逊公司。
    这家公司是一家多元化业务的公司，航运只是其中一项业务，见林志超找上门来购船，威廉逊公司的负责人查理，用奇怪的眼神看着他。
    “很抱歉，林先生，我们只和船舶经理打交道，所有的船都交由船舶经纪公司处理。”
    见状，林志超丝毫不急的诚恳说道：“我希望能买到贵公司的那两艘自由轮，我很需要它。我想搞船运，但资金有限，我想得到一个较为合理的价钱。”
    虽然很诚恳，但这一次显然遇到了坚持原则的人。
    查理随后说道：“我虽然很感动你对航运的决心，但这依旧改变不了我的决定。这两艘自由轮生产于1943年，我们很便宜的以15万英镑出售，但只认可船舶经理。”
    威廉逊当初从美国购买时，船价仅50万美金出头；如今用了快三年时间，成本已经赚回来了，依旧还能售出42万美金，何乐而不为呢？
    林志超不死心的说道：“可是哪些船舶经理，似乎都不太愿意推销这两艘自由轮，他们觉得大概没有人会买设计寿命只有五年的自由轮。”
    查理一愣，他没有想到这一点，难怪两艘自由轮迟迟没有卖出去，虽然船一直有在运营。
    “只有我们真正使用自由轮的人，才知道这种船绝非五年寿命，就是二十年都没有问题。”
    林志超又说道：“可是船速慢也是缺点，一般商船可以保持14~15节速度，而自由轮只有11.5节的速度。”
    1节速度等于1小时1海里，1海里等于1.85公里。欧洲到香港是9000多公里，也就是5000海里左右。所以说，一个单程就需要18~20天的时间，自由轮也是有缺陷的。
    但林志超却不在乎，慢几天不是问题，重要的是1950年下半年，远东就要闹船荒了。
    一时间，查理犹豫起来。他见林志超有备而来，而且又比较诚心，而且经纪那边确实有一段时间没有推出去，便心思开始转变。
    其实，就算查理坚持要经纪，林志超也有办法省下一些经纪费。比如他主动找一家经纪，提出多少钱佣金，你不做我就找下一家，反正货源我已经找到了。
    “好吧，既然你连自由轮的优缺点都分析得头头是道，想必你非常渴望得到它们。这两艘船我就直接出售给你，价格是30万英镑两艘。”
    林志超大喜过望，随即答应下来。
    当然，细节方面他还是找家律师行来交易，与此同时，两艘船还需要在英国检修一番后，才开回香港。
    让林志超高兴的是，两艘自由轮只花了84万美元，相当于他还有80万美金的购船资金。这样一来，他还可以购买两艘货船，当然他不会马上继续购买。
    这让他在1950年的船队，至少可以达到4艘8000~10000吨级别的船队。当然还不一定，因为到了1950年下半年，他有可能还会增加船只。
    这份实力，足以让他很快跻身与董船王、许船王级别的船东。
    当然，林志超一出手便是近1000万港币的投资，也算是非常大手笔的存在。
    (本章完)
第113章 【都是命数】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    回到香港，已经是1950年1月初旬，林志超立马召集环球航运的几个管理层开会。
    “两艘万吨级别的自由轮，已经在驶向香港，预计1月底到港。所以，今天我们讨论一下两艘船的运营方案，大家可以畅所欲言。”
    环球航运并不是新手，有运营‘万和航运’的东方交易者好的经验，再加上高层都是航运出身，所以大家纷纷建言。
    “目前香港最大的贸易伙伴依旧是内地，可以开辟至内地的多条非固定航线，揽货就走！”副总经理冯永发说道。
    这种业务确实不错，目前许爱周的船队就航行在内地沿海一带。
    林志超不置与否，继续听大家的建言。
    业务经理高启强也随即说道：“两艘万吨级货船，已经很难通过揽货来运营，唯有开通固定航线。一条船可开辟至日本东京的固定航线，一条船可开辟至东南亚甚至更远的欧洲航线缺点是赚的少，但对于我们航运公司的发展有一定的好处。”
    这个方案正是林志超所想的，至于高启强口中的赚钱少，林志超压根不担心。到了下半年，远东闹船荒，运费很快就会翻倍。所以只需挨过半年时间，便是航运的春天。
    一旦运费翻倍，林志超便选择和日本航运公司合作，进行长租；虽然只有短租的75%收益，但胜在方便贷款，和取得互信。
    “好，这两条船就开辟固定路线，一条至日本东京、一条至欧洲途径东南亚。我们立即展开业务布局，尽快船一到港，我们就正式营运。”
    固定航线的业务，很多都是和船务代理公司合作，环球航运也会在这些地方开设船务公司。
    “是，老板！”
    东方交易者号，是林志超练手的船只；而两艘万吨自由轮，初期亦是林志超的试验品。他就是停在港口，也不会忧心，因为他的目标就是下半年‘远东闹船荒’，届时赚日本人的钱。
    至于环球航运账上，还有近80万美金，自然会在四五月份继续购买船只。
    林志超来到长江塑胶厂，此时这里已经焕然一新，工人们正在技术员的带领下，用美国淘汰下来的二手塑胶机制作各种塑胶产品，有生活用品（水桶、浇花散水器等），有塑胶玩具（卜卜枪、小黄鸭等）。
    整个长江塑胶厂一共投资35万港币，这还不算现成的工厂，所以就规模来看，已经是香港大型塑胶企业了。
    而目前，香港拥有30家塑胶厂，几乎都是小规模工厂，工厂占地面积不过千尺、工人数量不过寥寥十几人的规模。
    至于香港塑胶产品的市场，则局限在香港、东南亚两地，欧美市场不可能打开，质量都不及格。最简单的一个就是设备，清一色美国淘汰下来的第一代塑胶机器。
    “老板，你回来了！”陶德荣高兴的迎了上来。
    最近他是即兴奋，又有些忐忑。毕竟他知道老板对产品质量要求较高，所以就算高薪聘请的技术员，他也不是很放心，所以一直盯在工厂里。
    林志超点点头，直接说道：“产品都生产出来了没有？有没有和其它工厂对比一下？”
    本来就是大型工厂，要是质量不达标，可就笑话了。
    陶德荣立马邀请林志超前往产品展示区，随后林志超便认真的查看起来。长江塑胶厂已经筹备快两个月时间，目前还没有将产品打入市场，就等林志超验收了。
    “有对比嘛？”
    “有有.这些是一家叫做万和塑胶厂的产品，这家塑胶厂是香港塑胶厂的元老，市场上也是非常强劲的塑胶厂。”
    林志超立即神情一动，马上问道：“这家工厂的老板叫什么？”
    陶德荣不疑有他，随即说道：“老板叫做王东山，工厂差不多有近百人规模，不过这个王东山现在将万和塑胶厂交给一个叫做‘李家成’的年轻人管理，整体业务发展很好，值得我们学习。”
    果然是他，看来是‘冤家路窄’啊！
    林志超点点头，满意的说道：“你有这个谦虚的态度，我就放心了！我们的工人质素没话说，技术工都是挖来的干将，机器也是全港较新的。但是，不可否认的是，我们还是个新手，需要学习的地方很多！”
    陶德荣连忙附和，他现在是干劲十足，第一是升职加薪，第二是压力巨大。而且，长江实业有个奖励制度，凡是在一年中表现好的优秀员工、优秀管理层，会进行年底评比，获得者可以获得‘三粮四粮’，类似奖金。
    接下来，林志超拿起小黄鸭时，立马说道：“这个属于抄袭吧？你们并没有二次创作，或者自己开发设计出玩偶造型？”
    小黄鸭是美国人在1947年率先注册的专利玩具，之后又有日本人注册，再之后又有香港的林亮开发出不一样的小黄鸭。
    而林志超手中的小黄鸭，正是林亮开发的小黄鸭，不过并没有专利。
    “抄袭？二次创作？”陶德荣一时反应不过来。
    香港在这个时代，哪里有什么专利和版权的意识，本就是山寨工厂聚聚地。
    “我知道了，老板的意思是我们自己开发新造型玩偶，我有想过，但时间上来不及，只能先拿市场上的产品作为样品，进行生产。后期，我们会进行创作自己的玩偶、玩具，请老板放心。”陶德荣连忙又补充道。
    林志超也没有放在心上，不能一开始就要求过高，否则就是难为人。而且，一开始的目的只有一个，那就是活下去。
    “嗯。那就召集管理层，开个会，讨论一下将产品推出市场的准备！”
    “好的！”
    不一会，几个管理层纷纷来到一间小会议室。
    当林志超将产品的价格，普遍定在万和塑胶厂更低的价格时，管理层们提出了异议。
    陶德荣说道：“老板，这样我们几乎没有太多的利润，而且是不是容易得罪同行？”
    销售部经理李小彬说道：“老板放心，我们的销售队伍继承了长江实业的业务能力，一定可以将产品顺利打入市场。”
    长江实业的销售队伍，乃是林志超一手培养起来的，在这个时代绝对是一个能打胜仗的队伍。
    林志超随即笑着说道：“我们是新入行的，自然要用猛料抢夺客户，更何况价格只是稍微低一些，不算恶意杀价，我们还有利润呢！至于得罪同行，我若是一般老板刚入行，自然不敢这样做。”
    言下之意，他压根没有将那些小老板放在眼里。
    商场如战场，林志超的敌人对他，可比他今天歹毒多了，比如枪击长江银号的那件事。
    管理层们便不再言语，他们其实更担忧塑胶厂的利润问题。
    但林志超的想法是，先占领市场，待下半年趁着原材料涨价，长江塑胶厂趁机涨价，自然就合情合理了。当然没有下半年的进出口封锁，他还真不会如此操作。
    这就是所谓的天时地利！
    接着，林志超又说道：“其次，我们采取寄售的模式，凡是进我们货的商店、杂货店、批发行。只要没有出售掉的产品，我们都是原价回收。”
    此话一出，大家再次惊讶了！
    这个太牛了！
    合着风险全部是长江塑胶厂承担了，批发商和商店没有风险了。如此一来，他们自然会优先选择长江塑胶厂。
    一众管理层已经不想再劝了，老板打定主意要以抢占市场为最重要目的，哪怕是亏本赚吆喝。
    林志超还有招没有出呢！
    不过先留着，免得对手应接不暇。
    长江塑胶厂的销售经理李小彬，来到九龙最大的商货批发行——九龙太平洋商行。他不知道的是，他的前辈李家成正是凭借拿下九龙太平洋商行的订单，才在万和塑胶厂站稳脚步，获得老板王东山的青睐有加。
    而这个九龙太平洋商行，原本一直是在欧美订货的，也是李家成改变了太平洋商行赵胜的‘媚外’思想；当然了，光靠推销也不可能做到，而是香港的塑胶产品已经取得了和欧美差不多质量，这才让别人答应从香港订货。
    “先生，伱是做什么的？”
    刚到九龙太平洋商行的楼下，便被一个保安叫住，因为推销的人很多，所以这个保安是专门拦截推销员的。
    李小彬做过销售，自然明白该如何过这一关，便说道：“我是来找赵老板订货的，这里是九龙太平洋商行吧？”
    敢来这里推销，他已经做过不少功课，否则也不用自己亲自来。
    保安一见李小彬的着装和自信气质，倒也就相信了，若是做销售的，他几乎一眼可以看得出来。
    “是，是，在三楼！”
    “谢谢”
    接下来，李小彬又经历了第二关，太平洋商行的前台小姐。
    “小姐你好，我和赵老板有约，要谈生意的！”为了见到赵胜，李小彬只能一路‘谎言’，毕竟要是实诚，他连面都见不到。
    所以，死马当活马医，作为尝试。
    作为长江塑胶厂的销售团队，其实老板和副总经理没有太大的压力给他们，不过大家觉得，质量和市场优质的差不多，价格还便宜一些，没有道理不拿下一些订单。
    “你贵姓？”
    “我姓李”
    “好的，请跟我来！”
    再次通过一关，李小彬如愿以偿被前台小姐带到赵胜的办公室。
    此时的赵胜，正在打电话，繁忙得很，见前台小姐带个人进来，也没有第一时间挂电话。这让前台小姐顿时纠结，莫非自己带进来的是销售？
    这种事已经不是第一次发生了！
    两年前被带进来的，已经成为了公司的合作伙伴。
    李小彬很有耐心的等着！他的推销经历虽然只有两年，但却是老板林志超亲自培养的，学到了很多。
    不一会，赵胜一挂完电话，前台小姐连忙说道：“老板，这位先生说和你有约，我就带他进来了！”
    不待赵胜问罪，李小彬马上说道：“很抱歉，赵老板！我是长江实业旗下的营销经理李小彬，我知道你很忙，才想办法见一见你！”
    赵胜正准备如果李小彬是销售，他便准备赶客，因为他讨厌推销员一直喋喋不休的样子，大概是因为，他就是这样的工作状态，因为他也是批发行。
    不过当听到‘长江实业’四个字时，赵胜收回口中的话，因为他听说过这家公司，更幻想过成为他们的代理商，听说很赚钱啊。
    “李经理，请坐！”赵胜主动起来。
    这一幕，让前台小姐有些摸不着头脑，同样是销售，这位怎么有如此待遇，莫非是因为挂了个经理。
    不一会，当李小彬说起正事时，赵胜又感到失望，原来不是推销拉链啊！
    李小彬察言观色，知道赵胜是看在‘长江实业’四个字上，如今听到不是拉链的事情，自然有些失望。于是，他决定抓住机会。
    “赵老板，我们的产品质量优异，价格却可以给你们便宜。不仅如此，我们可以采取卖不完全部原价退货的方针合作，你不用担心货物堆积。”
    听到这些，赵胜再次有听下去的欲望，先是问道：“你们长江实业做拉链做的那么好，怎么还看得上塑胶这个产业？”
    李小彬随即说道：“说来也是机缘！由于我们将产能分散一部分去星岛生产，所以原本的工人多了出来，管理层本想辞退一百人，结果老板不同意。后来，老板就觉得开塑胶工厂，也不为赚多少钱，就是不想让工人生活难过。”
    一时间，赵胜立马钦佩起来，说道：“你们老板值得学习！”
    随即，他看起样品来，由于担心被人认为是销售，李小彬只是带了简单的一些塑胶制品。
    所以，在赵胜看产品的时候，李小彬随后说道：“赵老板，我们可以给你带更多的产品来！”
    赵胜看了一会后，说道：“产品确实有用心在做，你们虽然是新手，质量却不差。不过，我们订货一直是在万和塑胶订购，已经有两年的时间了，贸然取消恐怕不太好呀！”
    李小彬想了想，说道：“如果是因为赵老板重感情的原因，我输得无话可说。但如果在商言商的话，我希望赵老板好好的考虑一下我们，毕竟价格我们做到了低廉，品质做到了物美，实不相瞒，我们利润很低。”
    赵胜顿时心里想到，什么感情啊，我做生意当然是为了赚钱。他的产品远销东南亚，在香港本地市场也很大，所以量大自然要考虑成本。
    “这样，你再带样品过来，我需要严格把关质量问题！”
    “好的，谢谢赵老板给机会！”
    李小彬知道，这单生意成了，长江塑胶厂虽然是初开，但却挖了不少技术工指导；再加上工人素质高，所以产品质量还是有保障的。
    塑胶厂不存在高技术含量、科技含量，全港足足30家塑胶厂，便是最好的证明。只要你想保证质量，便可以达到。
    赶工的产品，一定是次品，前世李家成就上过当。
    而长江塑胶厂一开始便是上百工人生产，所以就不存在赶工的事情。更何况，工人的质素也是关键。
    这天，林志超和李兆基约在皇后大道的莲香楼小聚。
    莲香楼起源于羊城，在二十年代被香港商人请到香港开设分店，一开始和羊城一样，只做晚宴；不过今年开始，莲香楼白天做茶市，晚上做宴会。
    两人坐下后，李兆基说道：“本月六日，自伦敦政府承认，内地九日复电，愿意合作。这之后，这些茶楼便是人满为患，都是来港发展各界人士，交头接耳，谈时论政。”
    林志超品尝着小点心，笑着说道：“兆基兄想必也是他们中的一员！”
    两人的雇佣关系已经结束，倒是有始有终，和平分手，但情义依旧在。
    李兆基随即说道：“我哪有林生目标明确，现在黄金下跌来，不再有机会，所以我经常来这些地方打探消息，寻一个机会。对了林生，那个潘耀星的银号给做倒闭了，据说亏了很多，有人上门要债！”
    林志超一愣，说道：“不会吧，再怎么亏，能将本钱全部亏完？”
    李兆基笑着说道：“炒黄金亏得倾家荡产的人，最近可不少。自去年年底，黄金猛跌至400港币每两，一下子接近腰斩。这个潘耀星想必也是心有不甘，卷入炒黄金风当中，才遭此厄难。”
    这就不怪了！
    林志超也关注过一段时间，自他将员工尽数撤回、招牌撤下后，潘耀星的门市生意便一落千丈；没想到他不甘心，居然冒险去炒黄金填窟窿，这些好了，搞不好倾家荡产了。
    “时也命也！做人如果不贪心，钱财就不可能丢失。”
    林志超感叹道。
    他收拾人只会收拾一次，又不会赶尽杀绝，毕竟他最多是用合法的商业手段来阴人。违法的事情，他怕沾惹后，收不了手。
    李兆基点点头，这位前老板做事很有度，在商言商。
    接着，林志超问李兆基：“还没有想好下一步做什么？”
    李兆基摇摇头，说道：“倒是不急，可以慢慢的考察和思考！”
    这时候，林志超说道：“最近几年，香港产品的外销会激增，将从过去的转口港，变成贸易和制造中心。如果你还想做一番事业，不妨从这上面想想。”
    李兆基眼前一亮，他对林志超的眼光自然深有体会，所以他仔细的分析其中的信息。
    “谢林生指点！”
    “哈哈，谢什么，你也帮了我不少忙。更何况，坐在这里，不都是聊这些嘛!”
    说白了，他也是鼓励李兆基早点加入和内地的贸易中，以及进入五金制造行业。至于李兆基具体的何时行动，就不得而知了。
    比如李兆基有心劝自己父亲来港，没成想还是没有成功，所以都是命数。
    不管怎么说，李兆基还是对林志超非常尊敬和感激，两人也聊得很开心。
    唯一让林志超思考的一个问题：这一世李兆基还会加入新鸿基嘛？
    毕竟李兆基如果这几年再多赚一点，几乎都有实力单独成为地产商了。但一切都很难说，毕竟他没有一个现金奶牛，像前世的李家成有塑胶花、郑裕桐有周大福。
    像是改变了李兆基的命运，又像是没有改变，好像一切都是命数。
    (本章完)
第114章 【财源滚滚】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    万和塑胶厂。
    老板王东山找到总经理李家成，说道：“李经理，你有没有发现，九龙太平洋商行好几天没有来订货了？”
    李家成最近都在考虑自己开厂的事情，难免有些疏忽，这时候立马反应过来。
    “对，我马上打个电话询问一下！”
    王东山有些狐疑的看着李家成，以前他不是这样马虎的人，最近似乎有些反常。
    不一会，李家成脸色突变，来到王东山的办公室。
    “老板，事情有些不妙，赵老板说，他们选择了一家新的塑胶厂，叫做长江塑胶厂，产品质量过硬，价格比我们还便宜。”
    王东山也脸色大变，连忙说道：“这怎么回事啊，大家都合作两年多时间了，知根知底，这个长江塑胶厂什么时候冒出的，怎么仅凭一言就相信了呢！李经理，你亲自去拜访一下赵老板，千万不好损失这个客户。”
    李家成也只能点点头，没想到都要筹备自立了，还发生这档事！
    而且，这个长江塑胶厂什么来头，莫非是他非常欣赏的长江实业旗下的产业？
    然而，李家成当约见太平洋商行老板赵胜时，发现自己被避而不见了。
    这样一来，他只能从市场打听情况，很快了解到新崛起的长江塑胶厂，其实力相当的强劲。
    “这，塑胶市场本来就不大，如今长江实业再入场，对我的计划影响很大呀！”
    “而且，这个长江塑胶厂的价格是如此便宜，质量又把控如此好，简直就是来势汹汹，对整个市场影响颇大啊！”
    李超人顿时犹豫起来，这个若是开设塑胶工厂，该如何在竞争激烈的环境中生存。
    但仔细一想，此时他在万和塑胶厂的地位也会慢慢的尴尬起来，毕竟万和塑胶厂迎来了挑战。所以，他不能继续做下去，更何况这不是他的想法，他需要创业，迎娶自己的表妹。
    “李家成啊李家成，难道你怕了嘛？”
    “我当然不能害怕，我不仅不能害怕自主创业，还要在最后一段时间里，替万和塑胶厂出谋划策，稳定公司，否则对不起王老板的信任。”
    想到于此，李家成回到公司，向王东山坦白事情缘由。
    “老板，如今之计，我们不能跟着降价，否则会被长江实业拖垮。”李家成说道。
    “那该如何办，总不能眼睁睁看着我们流失客户。对了，李经理伱素有计谋，还请出谋划策，帮公司度过难关。”王东山将希望放在李家成身上。
    李家成思考很久后，才说道：“只能研发出新产品，稳住现在的客户，特别是东南亚市场一定要稳住。”
    王东山想了一下说道：“有些道理！长江塑胶厂不可能坚持长久，毕竟如此薄利，他们也只是为了打开市场而已。我们需要研发新的产品，来弥补损失的订单。”
    塑胶可以千变万化，用途很多，仅玩具就可以生产各式各样的。
    李家成只能勇敢的站出来，说道：“我一定带领团队想办法研发出更多的产品，帮助公司度过困难。不过老板也不要忧虑，塑胶产业发展远大，整个香港塑胶厂产业何其庞大，不是某一家人可以全部吃下的，不像拉链产业。”
    王东山这时候松了一口气，感叹道：“你说的有理，是我过分担忧了！你不知道，人的名树的影，这个长江实业很厉害。前段时间有个沪市大亨眼热拉链产业赚钱，便买了三台自动拉链机器，打算分一杯羹。谁成香，长江实业以退为进，先是淘汰六台自动拉链机器，然后通过第三方渠道卖给别人。待别人上当后，长江实业立马宣布自己使用的是改良自动拉链机器，质量更优，价格更便宜，一举将别人的拉链厂搞到悬崖边，盈利勿忘，机器也只能大多数烂在仓库里。”
    李家成顿时感觉被一条毒蛇盯住，不寒而颤起来，这一招好厉害！
    “真的是改良自动拉链机器？难道沪市大亨就不知道进口那种机器了嘛？”
    “据说是他们自己参加改良的，速度是老式的两倍；再加上长江实业的原材料采取大量进口，成本又低。总之，据说对手几乎没有生存的价格空间。”
    李家成倒吸一口气，没想到做生意还能这样做，这不是垄断嘛？
    怎么能做垄断生意呢？
    垄断生意，就不怕得罪人嘛？
    与此同时，他又有些烦恼，搞新产品岂是如此容易？
    不管怎么说，他只能选择在最后三个月尽量帮万和塑胶厂稳定下来。
    他对上长江塑胶，也没有什么信心，毕竟别人财大气粗。
    长江塑胶厂。
    林志超、王良、郭全新等母公司高层，正在听取长江塑胶厂的进展情况，长江塑胶厂毕竟是长江实业的子公司。
    而且，林志超除了一开始会关注外，怕是得五年过后再布局塑胶花了。
    他不关注，所以只能让长江实业的管理层进行指导。
    陶德荣汇报道：“从最近两周的订单情况来看，长江塑胶厂已经能生存下来，收获不少订单，能产生稳定的盈利.当然，利润在同行当中，处于低等水平.”
    大家都明白老板的想法，倒也没有提出什么问题来。
    李小彬也汇报道：“最近我们入市以来，一些塑胶厂也跟风下调价格，避免倒闭。我觉得这样的后果有两个：第一，有人坚持不下去，资金实力跟不上；第二，有人滥竽充数，以次充好，影响信誉。”
    林志超笑着说道：“这个分析很有道理！不过可以肯定的是，我们长江实业要通过采购原材料上，大大的降低成本，最终坚持到最后。当然，这个先不急，等一段时间我来安排，包括铝合金、铜等原材料，都会谈判一下。”
    大概在五月份，长江实业预计会拿出300万港币，大量购买铝合金、铜、塑胶等原材料，避免届时不能采购这些。
    比如目前450G塑胶原材料的价格是1.5港币，林志超相信涨至3港币也是有可能的。长江塑胶厂不一定全靠倒卖原材料赚钱，但却可以凭借产品的价格优势，继续大量占有市场。
    当然，那个时候的塑胶产品，价格自然也要提高很多，但又比别人的少。
    王良也建议道：“产品可以增加更多的新品种，塑胶产品是新鲜事物，前景非常远大。可以参考长江实业，成立个产品研发小组，专门负责这个事情。”
    林志超随即说道：“可以，这个陶经理你来做，但只有一点，那就是质量过硬的产品才能推出市场。”
    “好的”
    散会之后，林志超不知不觉露出一丝笑容，通过手下的汇报，他了解到一些有趣的事情。比如万和塑胶虽然损失不少订单，却没有做出什么反应。
    这样一来，怕是李家成打工的最后一站会不圆满了！
    与此同时，按照目前的情况来看，李家成创业的时候，正是香港塑胶原料暴涨的时候，届时自然就更艰难了。
    只要长江塑胶厂这边一压上去，大家都会或多或少的影响了，因为长江塑胶厂的原材料便宜，自然就优势多多。
    虽然不至于垄断，但至少也会成为行业领先级别的存在，这样一来，也不用‘憋屈’五年的时间了。
    1月26日，星期四。
    林志超得到消息，今天上午他购买的两艘自由轮将驶入香港的码头，所以他带着家人一同参观。两艘万吨级别的大船，又是他第一、二艘的独资拥有的船，显然意义不一样。
    码头上，除了林志超的家人，以及环球航运的管理层和职员，并没有其他人；林志超对于航运很低调，并不想大张旗鼓宣布自己已经拥有两艘万吨级巨轮。
    最简单的一个问题便是：今年上半年，环球航运搞不好是惨淡经营，因为香港的船只较多，竞争较激烈；与此同时，两艘自由轮的吨位实在太大，一次可以运输5000~9000吨货物，显然很难业务满额。
    好在只需要半年时间多一点，环球航运便可以一飞冲天，而在这半年，正好继续学习航运。
    “来了，自由轮进港了！”不知道谁高兴的喊了一声，所有人都齐齐望向海面。
    一艘万吨自由轮已经驶入港口，灰色的船身，涂装了环球航运的标识；全新的模样，以及庞大的身躯（135*17*9米），让整个港口及海边的人都忍不住顿足。
    “好大好新的船只，难道是哪家大洋行又购买了新船？”
    “有可能！”
    随着岸上的窃窃私语，自由轮上的人已经向林志超等人挥手，两艘自由轮虽然是威廉逊公司派的船长大副二副等，但环球航运也派遣了船长、大副二副等，进行现场教学。
    一艘自由轮的船员是44人，当然对于能吃苦耐劳的华夏人来说，可以适当的削减一些船员，避免造成资源浪费。
    又过了一会，林志超等人终于踏上梦寐以求的大型自由轮的甲板上。
    “夫君，这两艘船叫什么名字？”唐彩芸看着丈夫踌躇满志的站在甲板上，忍不住兴奋的问道。
    唐彩英欲言又止，她似乎想说，干脆就叫‘彩英号’、‘彩芸号’。
    而林志超则毫不犹豫的说道：“金安号、金山号！”
    金，代表财源滚滚；安，则代表平安归来；山，则代表财富堆积如山。
    中文名简单易懂！
    至于英文名，林志超为了方便记忆，便打算以‘Golden Alphas（金色的阿尔法）’、‘Golden Bless（金色的赐福）’，后面的船依次用26个字母陆续命名。
    争取，三年将26个字母用完。
    “这个甲板好大啊！”
    “以前就是运输盟军军火及物资的，甲板大，方便运输坦克、军用汽车等。”
    随后，林志超接见了威廉逊的船长和船员，并让人安排他们去好好的一条龙。水手这玩意，好的就是那些玩意。
    这样接待这些人，自然也是有好处的。
    “李船长，感觉怎么样？”林志超又亲自询问金安号的船只李东来。
    “老板，这艘船非常适合装货，性能非常的好。除了速度慢一点，找不到缺点。”李东来高兴的说道。
    初到香港，他能找到这样一份船长工作，简直就是非常好运。而且这个船长虽然是粤省人，但在他们面前却自称‘海派女婿’，讲吴语，将大家视为同乡照顾，给自己的家人安排住宿，让自己的家人不至于住僚屋。
    林志超随即问道：“那海员们的生活条件呢？”
    李东来马上说道：“条件实在太好了，这群欧美人还真是会享受，有食堂、洗碗间、厕所、淋浴间、船务办公室、图书室，会议室等，简直是应有尽有，海员们来这艘船工作，简直是享福。”
    确实，自由轮在设计的时候，就考虑到非常人性化。在这一方面，全球的国家也不及美国一家。
    随后，林志超和船长、大副二副、轮机手等，一一进行了详细的交流，确定金山号、金平号没有大问题后，才放心的带家人离开。
    接下来，环球航运有自己的团队，两艘轮船很快将开辟两条固定的路线。
    林志超来到顺昌航运，拜访了老船王许爱周，因为环球航运展开的航运路线，有一条和顺昌航运有些重复。
    先礼后兵！
    这就是林志超的想法。
    “许老，后辈林志超拜见！”林志超文绉绉的说道。
    许爱周高兴的起身迎了上来，怎么也不会想到他已经快70岁了。
    “哈哈，听人讲环球航运购买了两艘万吨大船，在港口造成轰动。没想到这么快，就可以见到你这个很厉害的人物。”
    他年龄已经大了，自然不会主动结仇，更何况是这位如日中天的年轻人。
    林志超谦虚的说道：“许老过奖了，我就是一个冒失的商人，见两艘船便宜，就想着捡。殊不知，买了之后才发现，船太大，香港竞争太激烈，想着只能硬着头皮经营。”
    许爱周点点头，他并没有戳穿林志超的谎言，毕竟如果是这样，那开设‘环球海事学院’闹出这么大的凤波，这是为了那般？
    “坐”
    两人在沙发上坐下，林志超大量了一下许爱周的办公室，中式风格，名人字画必不可少，可能还是他本人的字画。
    随后，林志超说道：“这次厚颜来拜访许老，是因为环球航运有条航线，和顺昌航运有些重合。不过许老放心，我们一定遵守业内规矩。”
    这.这个年轻人果然厉害，先礼后兵，这让他就不可能结仇和针对他。
    “这话说得！航线没有专营权，英国人在跑，华人也在跑；我们能跑，当然你也能跑。”许爱周大方的说道。
    林志超便放下心来！
    许家可是香港的老牌家族，若是针对林志超，可能有些麻烦！
    当然，以林志超如今的经营人脉和事业，虽然不想得罪许爱周，但也不惧许爱周。因为他做的是正行生意，以他目前的人脉关系，就是英资都不敢使用非法手段。否则，香港必将爆发巨大的动荡。
    接下来，气氛好了很多。
    许爱周也不是小气的人，甚至说道：“我毕竟比你早做航运二十年，如果你有什么疑问，可以来一起讨论讨论！”
    林志超大喜，连忙说道：“那就麻烦许老了！”
    他虽然接触航运已经有一年多时间了，但都是小打小闹，若是再在许爱周这里得到一些知识，自然是非常好的。
    期间，许爱周也提出一个问题：“我记得你是以地产发家的，为什么很早就不做了？”
    林志超知道，许爱周最大爱好就是航运和地产，他曾是湛江的地产大王，拥有一条街的物业。不过此时许家在香港，并没有多少物业，后世的那些物业都是五十年代中期上岸后陆续购买的。
    “因为我发现政府并没有对地产有什么积极的政策，所以我觉得不是很好的时机，也许将来我还会做地产，但我一定要看到政府改善香港居住环境的愿望。而且，这几年内地局势也不适合，所以我就退出了。”
    许爱周顿时觉得有道理，他现在不做地产，也是有这些原因。
    “有道理！就这几年的情况来说，航运确实比地产更具投资价值。”
    话虽如此，但林志超看得出来，许爱周也在观察地产。
    可惜，若说做地产的话，林志超还真没有和别人合作的习惯；除非一种情况，那就是别人出地，他出钱来开发，林志超才会合作。毕竟他有实力，又懂地产策划，干嘛要合作？再好的朋友，合作也容易出现问题。
    许爱周前世拥有很多物业，最好的应该是‘医生大厦’，也就是现在的香港大酒店。如果林志超有钱，肯定会抢先一步拿下，在中环打下基础。当然，香港的物业那么多，许爱周可以继续物色，这个时代不缺地皮和旧址。
    “香港的航运前景很大，目前大家仅仅是在本地做业务。若是有一天，我们香港的船东，能走出本地，走向整个亚洲、甚至整个世界，就像希腊的航运一样，这样才是我们该奋斗的目标！香港有廉价的劳动力，有全球最好的自由贸易港，有好的地理位置.”林志超毫不掩饰自己的野心说道。
    许爱周一愣，良久说道：“好，有志气！可惜我老了，不然我也该有次雄心壮志，才不枉人生走一遭。”
    确实老了，他又不放心儿子经营航运事业，毕竟这个行业很风险。
    不过林志超还是说道：“比起许老在三十年代，打破那些外国航运垄断的业绩，我这才是刚刚起步。”
    许爱周笑了，人一老，自然喜欢听曾经的功绩，顿时也对林志超好感大增。
    当然，两人的关系也就仅限这种关系，不可能达到林志超和简东浦的关系，也不可能达到林志超和何东的关系。毕竟，两人没有太大的利益关系，就注定只是泛泛之交。
    两人还是谈了好久，林志超才起身告辞。
    环球航运拥有两艘万吨的自由轮，顿时在香港商界传遍，就连记者都竞相报道。
    原本看林志超笑话的人——环球海事学院的成立，如今顿时只能酸酸的说道：“船买那么大，货拉不满就是浪费！”
    不管怎么说，环球航运也算打响了知名度，正式开启揽货航运，开启印钞票。
    (本章完)
第115章 【狂妄自大】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    2月初旬，香港中环的一间800尺写字楼里，挂起了‘优衣库服装公司’，这便是林志超打算做服装品牌的母公司。当然，优衣库服装公司又隶属长江实业，属于子公司。
    时机成熟，林志超再成立‘长江实业控股集团’，将控股旗下的所有公司，但不包括环球航运；将来，就以‘长江’和‘环球’为招牌，形成两大事业网络。
    “老板”寥寥几名员工，纷纷招呼道。
    “嗯，新公司新气息，大家都要积极向上！”林志超点评道。
    “好的，老板！”众人精神抖擞的回应道。
    随即，林志超就在办公大厅开会。
    “优衣库服装公司的第一件事，是去打听当初被港府没收的‘鳄鱼恤’品牌，然后准备接手经营，做中高档服装品牌。赵经理，这件事就由你来牵头，有什么情况向我汇报。”
    优衣库虽然是服装母公司，但暂时不做品牌名头，待休闲装流行后，再作为名牌；如今，衬衫、恤衫、西裤、皮鞋，才是这个时代富裕人士的行头，自然要优先发展‘应时代’的服装。
    与此同时，优衣库服装公司以后还可以代理海外的服装品牌，形成一个服装集团。
    “好，我记住了！”赵明义立即精神的说道。
    他是管理型人才，再加上熟悉成衣领域，所以才被林志超看中。而对于林志超的大名，他自然有所耳闻，跟着这样一位开拓性商人，自然非常高兴。
    “公司的各岗位要补全，设计、销售等，一样不能少。我是这样想的，如果拿下鳄鱼恤，我们就采用欧美进口的高档面料，在香港做中高档服饰——鳄鱼恤，专门生产衬衫、恤衫、西裤、皮鞋、皮带等产品。我们要突出质量好、款式好、售后好，优质的面料，优质的生产、优秀的设计。”
    讲完后，有人提出：“售后方面呢？”
    在这个时代，还没有听说过有售后呢！
    林志超笑着说道：“考虑到衣服的袖口和领子最容易磨损，为了适应香港人又要面子，又想省钱的心理，我们会在门店推出代客换领子、换袖口的服务。同理，西裤也可以修边、更换拉链等服务。总之，就是真诚为客户所想，这就是售后。”
    赵明义眼前一亮，随即说道：“这一新意和体贴的服务，能马上获得客户的信任，并帮助我们打开市场。”
    众人纷纷露出佩服的表情，老板这做生意果然有很多套。
    而林志超看着这个初创团队，虽然知道时代的局限性，这些人的能力不一定高；但是，他愿意细心的培养，直到他们潜力用尽，那么自然要么被淘汰，要么原地踏步。
    说实话，他现在做的行业很多，以至于他本人每一天的时间都安排得很满，因为他也在学习和进步。
    比如说做这个鳄鱼恤品牌，林志超就要从头开始参与，虽然这个产业很小，但他知道，这代表着一个行业的入门。
    目前，林志超的精力在航运、拉链、塑胶、服装、地产上，如果塑胶和服装走上正轨，他又可以很快脱身。地产虽然没有做项目，但林志超依旧坚持学习，特别是关注欧美建筑发展，即高楼大厦的发展。
    又聊了一会，林志超便将事情交给赵明义，毕竟他现在连鳄鱼恤具体在哪个部门都不知道。只有待赵明义明确信息后，需要他出手时，他便参与进来。
    香港的码头，林志超带领环球航运管理层，目送金安号离港，并朝着东京驶去。
    而另外一艘金山号，也在前两天离港，朝着东南亚驶去。
    两艘货船都只装了三分之一的货物，大概就是3000吨左右，这就是初入行的代价。
    好在，林志超并没在意。
    “老板，我们正在加强业务能力，会逐步提升载货量的！”环球航运的业务经理高启强，立下军令状。
    他是粤省人，在香港厮混了很多年，如今总算遇到明主，自然渴望证明自己。
    林志超点点头，说道：“可以理解，毕竟万事开头难！”
    一众高层松了一口气，老板沉得住气。
    要知道，按照现在的载货量，一艘船至少需要两年半至三年的时间，才会将购船的钱回本。这在航运上，已经是经营不佳的体现。
    毕竟二战后，世界航运形势还是很不错的。更何况，船还是二手船呢！
    林志超本人却明白，航运就是靠机会，碰到好行情，价格可以翻三四倍都不在话下；就是半岛战役，翻两倍也是妥妥的，不仅仅是价格翻倍，业务量也是翻几倍。
    在航运形势最好的情况下，一艘旧船一年可以赚一艘新船，这就是海上印钞机。
    “你们觉得跑航运什么最重要？”林志超询问几个高层。
    “信息最重要！”众人几乎是同时说道。
    这个差不多都是共识！
    随后，冯永发说道：“信息之所以最重要，是因为关系着海上安全的问题，恶劣天气情况下，一定要第一时间寻求避风港。”
    林志超点点头，说道：“所以，我们要建立自己的直通电路（无线波），以后各地的船只可以通过这个电路，把遇到的各种问题及时报告，如意外造成时间延误、水手发生不幸事故、机器出现故障、码头泊位不足以及其它天灾人祸，在香港的环球公司总部都可以第一时间获知这些情况。这个事情，冯经理你来具体操作，先拿出一份报告出来，交给我。”
    林志超认为，这样做的目的是分析所遇到的各种各样的问题，及时采取补救的办法，为日后购买新船积累经验，如果航船出现问题，公司就可以准确知道船的方位，及时派人飞往离船最近的港口处理。
    通过一年多的学习，林志超在航运上虽然不及老行尊，但绝对算得上一把好手。这次金安号、金山号到港后，他立马就请来工程师，钻船舱、上甲板、爬舷梯，仔细察看船的构造和机器的运作等，而他就在一旁跟着学习。
    冯永发马上说道：“好，我马上筹备！”
    林志超又说道：“王经理，环球海事学院再招一批80人的学院，和前面的要求一样。”
    负责人事部门的王德冲，随即说道：“好的，我尽快准备！”
    这时候，几位管理层明白了，老板还要买船。一时间，他们顿时有些不可思议，老板的资金如此雄厚嘛？
    冯永发建议道：“老板，要不运营一段时间后，再考虑下一步发展。”
    他认为，老板就算再有钱，可能再购买两艘货船已经是极限，所以稳妥很重要。
    林志超笑着说道：“没事！就算购船也是五六月份的事情了，相信大家已经熟练上手了。”
    这也是在施压。
    果然，大家纷纷更加认真起来，而林志超也是下定决心，最近几个月多跑跑，甚至直接去日本考察一下。
    毕竟到时候四条万吨的船经营起来，还是很困的。当然，最多三五个月，林志超又会将2~3条船长租出去。
    林志超来到香港会大厦，这里并不接纳华人会员，前世知道八十年代才接纳一位嫁给英国佬的女政K，那就是太古集团培养出来的邓莲如。
    他当然不是无缘无故前来踢馆，而是有人约他来这里会面，约他的人让他有些莫名其妙，因为自己和会德丰主席老马登毫无接触。
    不过既然约了他，林志超自然也是不虚，他好歹也是在香港根深蒂固的华人新晋商人，莫非连个饭都不敢吃么。
    就是这个约，有点让他莫名其妙。
    讲明来意后，侍者并没有为难，看来是老马登有过叮嘱。
    林志超来到叫‘蓝厅’餐厅后，见到了正主老马登。
    马登身材高大，体格强壮，神情高做而专横，活脱一个普鲁士人的样子。
    见林志超到来，连起立的想法都没有。
    “林先生，请坐！”
    林志超身材同样也有一米七八的样子，站在老马登面前，也有一种压力；故此，老马登第一时间邀请林志超坐下。
    “不知道马登主席邀请在下，所谓何事？”林志超坐下来后，第一时间问道。
    若是谈不拢，这个咖啡自然没有必要饮。
    马登随即用一种上司的口吻说道：“听说环球航运有意发展航运，购买了两条自由轮，但现在却拉不到多少货。所以，不如将伱们的两条船交给我们会德丰来管理，这样你们的收益比目前要多得多。”
    林志超心里已经爆粗口。
    不过，他只是平静的说道：“很抱歉！我是学习做航运的，不是来做收租公的，所以马登主席的这个提议，我是不会答应的。”
    见林志超直接拒绝，马登用教训的口吻说道：“年轻人，正如你们华夏人常说的，行船跑马三分险。弄不好，你会输掉最后一件衬衫。而东方人若得不到西方人的提携，休想在远洋航运业分一杯羹！你看看，你们华人何曾出现过船王，很多都已经消失在历史的尘埃中。若是，既然你想学习航运，可以先将船交给我们管理，待羽翼丰满再做打算！”
    得知环球航运是两艘万吨级货轮时，马登也有些经验，在他认识里，华人的船多为几百吨，上千吨已经是了不得的船主。就是许爱周的船，也多为几千吨的船只，若不是数量多，何来那么大的名声。
    他又听闻环球航运是新成立的航运公司，林志超又是刚入行的航运新手，自认为这个方案便是在提携林志超。
    这种合作在航运上，再正常不过，马登是这样认为的。
    林志超则不以为然，他就是船一吨货物拉不到，也不会将船交给别人管理；更何况，他对自己的航运事业极其自信，超级自信。
    “马登先生，不管你对我们华人船东是什么看法，但我的看法是，环球航运会在十年内超过会德丰船务。在我的眼里，会德丰船务并不是不可战胜。”
    “哈哈”
    马登放肆的笑了起来，仿佛听到了天大的笑话。
    林志超同样也笑了起来，就好像在笑马登的狂妄自大，不可一世。
    良久，马登才收回笑声，随即轻蔑的说道：“你和我见过的华人不一样，吹嘘的本领让人不可思议。”
    林志超回应道：“既然马登先生持如此成见，那么我也告辞了。”
    随后，两人不欢而散。
    当林志超离开后，老马登冷笑道：
    “本以为值得扶持一下，没想到如此狂妄自大，这种人只会亏得最后一件衬衫都没有。”
    在他看来，林志超的话简直是不可能出现。
    首先，会德丰船务旗下的亚洲航业是上市公司，在1948年12月通过集资购买了相当数量的船只。
    其次，航运除了通过上市和自筹资金，再无其它资金渠道，也就是说银行又不给航运贷款。
    最后，一艘船动辄需要数百万港币（旧船），甚至上千万港币（新船），简直就是砸钱的产业。
    所以马登压根不想林志超的豪言壮志，更不会放在心上。
    另外一边。
    林志超回到公司后，也将今天和马登的不愉快见面，随之抛在脑后。他对航运的发展，有一个完整的计划。
    当然，最核心的一环，便是取得汇丰银行的扶持。
    如果这一环没有达成，他就有些麻烦了，可能就只能自己开银行，去寻求更广阔的资金渠道。
    而要取得汇丰银行的信任，最重要的是要让他们看到环球航运的信誉、稳定。
    这些，需要慢慢来执行！
    优衣库服装公司以3万港币的代价，从港府手里买下‘鳄鱼’牌的商标权；鳄鱼服装创建于1911年，是德国人在香港创建的，战后自然被港府没收掉，一直将这笔无形资产放在手里。
    如今有人想要，港府自然乐于出手。而且让林志超意外的是，这个品牌叫‘鳄鱼’牌，不叫‘鳄鱼恤’。
    好在总经理赵明义反应很快，说既然老板说叫‘鳄鱼恤’，干脆就更名‘鳄鱼恤’，因为这个名字比‘鳄鱼’好听一些。
    林志超自然也是这么想的！
    将品牌拿到手之后，林志超倒也不急着开设门店了，在这之前，他需要壮大创始队伍，以及重新设计鳄鱼商标，并注册。
    与此同时，鳄鱼恤初步计划是开设两家门店，港岛和九龙各一家旗舰店，至少是最近五年不会再开设第三家门店，因为香港的购买力在这里。
    太多的工作需要筹备，面料选择、恤衫打样、店面选择和装修、服务人员的培训等等；所以林志超干脆放慢速度，慢慢的策划，不急于将鳄鱼恤面市。
    转眼又是一年的春节（1950年）。
    蓝田雅苑的家里，林氏家族正在欢度春节，想想外面有多少人睡在马路上，林志超就觉得——幸好他上岸了。
    当然了，换个想法也可以：别看这些人现在睡马路，再过几十年他们便是别人羡慕的存在；就算不说那么远，就是再过七年、十二年、十六年有多少人冒着生命危险，来到这片乐园。
    所以这样一想，林志超也就不会太过同情这个时代的香港穷人，他们这辈子至少还有盼头。
    香港一旦工业化启动，这些人至少会有口饭吃！
    餐桌上，丰盛的晚餐，围着一家五口人；包括半岁大小林瑞寰，也被奶奶抱着，爱不释手。
    至于保姆阿霞，领了利是已经回家，也算是放假。
    林志超端起酒杯，高兴的说道：“来，我敬大家一杯。祝妈越活越年轻、祝彩芸更加漂亮，祝馨儿给我考个好大学，祝瑞寰健康成长。”
    三个女人纷纷端起自己饮料或红酒，高兴的看着林志超，作为一家之主，家里的一切都是林志超创造的，她们的主心骨自然也是林志超。
    “祝儿子一帆风顺！”
    “祝夫君心想事成！”
    “祝哥哥事事如意！”
    “嘭”四只杯子碰撞。
    林瑞寰好奇的看着，也高兴的手舞足蹈。
    林志超品尝一口美酒后，说道：“新的一年，住独栋的半山洋房，是没有问题的。这房子虽然也不错，但就是太小，保姆连个住的地方都没有。而且还不隔音！”
    林馨儿脸一红，哥哥嫂子没少做那事，有时候折磨她够呛。
    唐彩芸也觉得这是个问题，自己这位夫君能力突出，又喜折磨人。所以买半山洋房，她是非常支持的，毕竟那点钱对林氏已经算不上什么。
    “楼价算跌了嘛？”唐彩芸好奇的问道。
    “算是跌了吧，只能说是微跌，普遍在25~35港币区间，再也卖不出40港币每平方的价格了。”
    这个价格比较前世，已经是高出不少了。
    要知道，前世飞艇泰的四方街售价才20~25港币每平方尺（1954年）。
    唐彩芸点点头，便不再过问，她现在逐渐在介入家族事业中，主要是夫君主动告诉她公司里的事情，她并没有去公司，所以算是远程了解。
    第二天，林家和唐家相约出去逛街、购物、吃饭，这个时代也只有中环才算得上真正的商业繁华，各国的商品应有尽有。
    “姐夫，等会记得给我买单，就说你送我的!”唐彩英悄悄的来到林志超身边，讲道。
    唐家过的还是很‘清贫’的，大概是因为唐仲源的债务较多，所以养成借鉴的习惯；相反，林志超是能花钱，也能赚钱。
    “嗯，找你姐姐就行！所以，想不想早点嫁进来？”林志超低声的打趣道。
    “想得美！”唐彩英这次脸红了一下，随后轻轻的走开，留给林志超一个漂亮的背影。
    两人的小动作自然瞒不过其她人，大家也是睁一只眼闭一只眼。
    (本章完)
第116章 【谁是非洲王】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    服装批发商斯科特从南非来到香港，他知道香港的成衣产业发展得还不错，所以打算在这边寻求合作伙伴。
    因为同为英联邦的原因，双方可以享受税率低的便利，再加上香港本身成衣业的成本较低，所以促使斯科特此行。
    第一家厂商。
    双方语言不通，老板好不容易找到一位英语翻译，大家总算可以聊得通。
    老板也是很高兴，没想到还能遇到一位洋人客户，莫非自己时来运转，有希望将服装打入欧美；他顿时想想就高兴，要知道如果真做到了，他将是香港成衣产业第一人。
    “斯科特先生，请问你是哪一国的贵客？”
    “我是南非的服装批发商。”
    “南非？”
    翻译算是有点见识，便解释道：“就是非洲！”
    “撒？非洲？”
    因为受传统观念的影响，老板对非洲人的印象都不是特别好，觉得他们懒惰愚蠢，从而担心他们会在交易中有赊账的行为。
    所以，此时他的心里大感失望！
    而斯科特对于这家老板的规模、生产工厂、服装质量，也不算特别满意。
    不过他要货比三家，便也说道：“我需要700打（1打12件）衬衫，需要你们采用人造纤维布，制作好之后，立马发往南非开普敦。”
    老板连忙说道：“斯科特先生，这个单子我们可能做不了，你说的人造纤维布我们香港并没有。”
    其实就是隐蔽的拒绝，因为就算香港没有，可以去海外进口，日本就有这种布料。他连考虑都没考虑，显然是担心斯科特赖账。
    8400件衬衫确实非常诱人，但这是和非洲合作呀！虽然不知道非洲为什么有白人，但买家肯定是黑人，所以这个生意很危险，搞不好就是个陷阱。
    斯科特只能摇摇头离开，他已经明白这位老板的想法，顿时觉得有些不可思议，这些人怎么能如此没有诚意的做生意。
    当然，既然来都来了香港，他当然还是希望在香港完成这笔订单。
    第二家。
    老板要求斯科特先款后货，并且需要给予他时间采购布料，就差把‘不信任’摆在了脸上。
    所以，斯科特再次失望而归。
    很快，一名非洲批发商在深水埗寻求700打的订单传开来，香港的成衣厂纷纷摇头。他们的想法都出乎的一致，那就是对非洲人印象很不好，从而担心他们会在交易中有赊账的行为。
    坐落于深水埗的长江制衣厂铺面，里面的周肇辉也听闻到这个消息，立马主动去寻找斯科特的线索，并叮嘱店铺内的人如果斯科特上门，一定要留住人，等他回来。
    周肇辉之所以如此反应，是因为他曾经听过老板说，论市场，香港的纺织产品目前只是本土和东南亚，但如果谁能打开印尼、南非的市场，谁就会成为行业的佼佼者；至于欧美市场，目前香港几乎还没有资格进入。
    南非怎么啦？南非又不是‘非洲’，那可是一个白人占比24%左右的潜力国家。
    基于此，周肇辉觉得自己的机会来了，他是长江制衣厂的副总经理，专门负责业务等工作，若是能立下一功，势必让老板刮目相看。
    通过多方打听，周肇辉竟然在酒店找到了斯科特，因为他给别人留给联系方式。
    “伱好，听说您在找成衣工厂合作，我们便是香港一流的成衣工厂，有大量的胜家新型电动车衣，而且非常有诚意和你合作！”周肇辉连忙对正在酒店入住的斯科特说道。
    斯科特顿时很惊讶，应为今天他已经被四家成衣厂PASS了，当然这中间也有他觉得对方合作没有诚意的原因，因而也谈不拢。
    没想到，现在来了一位很主动的成衣厂商。
    于是乎，斯科特邀请周肇辉到自己的房间谈谈，并很快他就决定第二天去长江制衣厂考察。
    周肇辉离开酒店后，思考一番后，又给唐仲源去了一个电话，因为他希望明天唐仲源能亲自接待，毕竟这个客户很重要。
    “唐老板，情况是这样的.所以，明天你能不能亲自接待一下。”
    电话里的唐仲源随即说道：“周经理，这个非洲的客户放心嘛，8000多件，又是要求人造纤维，这个好像得从日本进口吧。”
    他也怀疑，这个单子到底值不值得做。8000件衬衣绝对算是大单子了，但是往往这种单子的客户也是非常重要的，因为别人不可能先交钱，再交货，一般都是先付少量订金，验完货再付尾款。
    所以在这一点上，不少厂商就觉得非洲的商人不可靠，哪怕你是白人。
    周肇辉马上说道：“唐老板，要不你和老板说说吧，他曾经和我讲过，南非是很重要的市场，这个国家虽然在非洲，但确是白人主导的国家。”
    要是那些商人学了地理和人文，也不会错失生意了。
    唐仲源最信任自己的女婿不过，连忙说道：“好好，明天我亲自接待，早晨我第一时间和他沟通。辛苦你了！”
    “您客气，这是我的分内之事！”
    挂完电话，唐仲源不由得有些期待起来。
    翌日早晨，唐仲源很早就敲开了林家的门，林志超当然已经苏醒，正坐在沙发上看报。
    “岳父，这么早！”
    唐仲源说道：“有个事情告诉你一声，就是周经理说单子好像有些麻烦，需要从日本进口人造纤维，再拿回香港生产衬衣，再发往南非。”
    林志超顿时来了精神，说道：“赚钱的事情怎么能麻烦呢！南非市场那么多，不管是纺织布也好，还是成衣产业也好，谁要是打进去，谁就能成为行业翘楚。”
    唐仲源顿时精神起来，说道：“好，我说什么也要接下这个单子，争取将成衣产业打入南非。”
    这个单子确实麻烦！
    任谁见了都头痛的那种，所以唐仲源一开始也有疑虑。
    如今，他才发现，对于市场这部分，自己真的应该多请教一下自己的女婿。
    这时候，林志超补充道：“这个单子的麻烦远不止你说的这些，据我所知，从日本到香港，再到南非的航班，每个月就一班。这个航班也就在香港停留三四天的时间，所以我们需要从日本采购人造纤维后，通过海运发到香港，随后要在三天时间制作好成衣，并打包好，发同趟航班至南非。否则，我们若是一趟航班没有搞定，就只能第二个月发，届时，信用状可就没有了！”
    所谓信用状，就是‘信用’的一种说法，别人觉得你两个月才制作好，肯定是不会有下次合作的。
    唐仲源立马说道：“三天8400件没有问题，无非就是通宵加班，何况我们还是先进的胜家电动缝纫机。”
    他对生产很有自信！
    林志超点点头，说道：“嗯，这样你先和周经理将生意接下来，好好的接待别人。只要生意接下来，就可以全力以赴；如果接不下来，那说什么也是无用。”
    唐仲源说道：“对！”
    随后，他便离开林家。
    此时唐仲源也明白了自己的短板，那就是市场能力不足，看来还得多向自己的女婿请教。
    其实，林志超也想过指导自己的岳父，开拓南非和印尼的纺织市场。不过他认为，时机还没有到，也就没有说出来。
    所谓时机，第一便是唐仲源的东方纺织还需要稳定发展一阵，第二便是这两个市场虽然大，但还没有稳定发展起来，第三，这两个市场对纺织技术有特殊要求，要求很高。
    深水埗，丽欣制衣厂。
    林白欣一早来到工厂，一位女工便来到他的身边。
    “宝珠啊，有什么事吗？”林百欣一边打量着于宝珠这位女工，一边笑着说道。
    他看中了这位女工，做事既有能力，长相亦尚可，所以有纳妾之心。
    于宝珠见老板打量自己，立马挺直腰，展示自己的年轻。
    当然，她并没有忘记正事。
    “老板，听人说所以我想，若是我们接下这笔单子，势必会打开一个新的渠道，避开竞争最激烈的本土市场和东南亚市场。虽然我不知道南非是什么样，但能吸引白人在那里做生意，一定不是一般的非洲国家。”
    林白欣立马眼前一亮，并认真起来，说道：“很有道理！不过你知道那位客人在哪里，我们赶紧去联系！”
    于宝珠说道：“打听一下便可知道那位客人的住址，毕竟他也会留下自己的酒店，方便联系！”
    林百欣立马拉着于宝珠出门，留下上百工人看着这一幕。
    “啧啧，于宝珠这丫头怕是要做上二姨太了！”
    “这不是明摆着嘛，老板和她天天你来我往，早晚要出事。就是不知道林老板的正牌夫人，会不会闹呢？”
    “是呢，这年头虽然给有钱人做姨太太非常有前途，但若是遇到凶一点的正室，也是有苦头吃的。”
    “切，这个苦头算什么，总比打工吃不饱、穿不好的强。可惜我没有漂亮的女儿，不然就介绍道厂里来了。”
    “林老板那是只看重于宝珠的长相嘛，这丫头精灵着呢！”
    一群男男女女八卦起来，直到主管过来才立马闭嘴。
    这边，林百欣和于宝珠总算打听到斯科特的酒店，但肯定人已经不在了，便决定酒店前台留下联系方式。
    林白欣还是不放心，说道：“宝珠啊，干脆你就住在酒店，一有消息，再给我打电话！”
    这个女孩深得他心，有能力，有长相，这个二姨太他娶定了。
    于宝珠点点头，说道：“嗯”
    结果就是，林白欣和于宝珠一起开了个房，趁机亲密了一阵，才恋恋不舍的离开。
    这边，斯科特来到长江制衣厂（东方纺织厂内）参观，非常满意对方的接待——汽车从酒店接送。
    与此同时，见到长江制衣的工厂，顿时也好感大增。
    “斯科特先生，我们的工厂是香港最大的成衣厂，能保证衣服的质量和交付时间，所以请你放心！”唐仲源用英文说道。
    斯科特点点头，他见长江制衣厂拥有很多的新型电动缝纫机，便觉得这家工厂拥有别人没有的优势。
    “你的工厂管理似乎井井有序，和别人的工厂有些不一样，莫非唐先生留过学？”
    唐仲源笑着说道：“这是起源于香港一家工厂的4S管理所以，我并没有留过学，但却学习了别人的工厂管理经验。”
    斯科特满意的说道：“好，如此有诚意和优秀的工厂，我愿意和你们合作一次。”
    随即，唐仲源邀请斯科特来到自己的办公室，了解这次订单的要求。
    此时唐仲源心里已经有底，这个订单对别人来说，是很难接受的；但是对他来说，却是一个最好的机遇。
    除了风险外，最重要的还是要在三天内生产700打衬衫，以此获得斯科特的信用状。做生意就是如此，只要合作愉快第一次，以后便可以继续合作下次。
    倘若第一次都合作不愉快，何来第二合作呢？
    所以，人造纤维布顺利搭上日本—香港—南非的直航，这趟航班会在香港停留三~四天，长江制衣厂必须在三天之内完成：裁剪、车缝、上领、钉纽.整烫、包装，一些工序都必须加班加点完成。
    好在这个时代的工人，非常的牛！
    若是换成后世的分科流水线工人，肯定是完成不了的，更何况通宵达旦的工作。
    上午，林志超特意来到东方纺织厂，和唐仲源进行沟通。
    “岳父，我已经打听到，5天后日本至南非的航班，将在东京启程。所以时间来得及。你派人去日本采购人造纤维，我那边有人可以接应你们。”
    唐仲源此时兴奋的说道：“我亲自带人去一趟吧，这个斯科特看着很有实力的样子，以后肯定能给我们带来更多的订单。”
    林志超点点头，说道：“总之南非的单子大胆的接，口碑只要出来了，长江制衣厂便是‘非洲王’。再加上我的鳄鱼恤品牌，以及我们的新机器，这些综合原因，可以让我们从香港成衣厂脱颖而出。”
    此时唐仲源才知道，自己这位女婿做生意的厉害之处，不管是哪一门生意，他总能做到比别人更好，拥有更多的优势。
    他又想到一个可能，林志超娶他第一个女人给的30%股份做彩礼，要是娶他第二个女儿，莫非打算给20%的彩礼。
    届时，他该拿什么回呢？
    第一次给30%的时候，长江制衣厂价值不过3万港币，他好歹还回得起，如今长江制衣厂价值怎么也得80~100万港币了。
    另外一边，周肇辉乘坐唐老板的汽车，带着斯科特在香港游览起来。
    他的想法很简单，就是不让斯科特再去寻找第二家。而斯科特此时也是心满意足合伙人，所以放下心来参观起香港。
    傍晚的时候，周肇辉讲道：“斯科特先生，我们老板交代，给你开香港最安全的酒店——半岛酒店，所以你在那间酒店还有东西拿嘛？”
    斯科特好奇的问道：“你们老板为什么如此信任我？”
    他的心里隐隐约约有些感动，毕竟昨天的场景历历在目，那些成衣厂家简直是狗眼看人低，一听自己是南非的，都什么态度！
    周肇辉笑着说道：“为什么不信任你呢？你的订单有700打，对于任何一家香港工厂来说，都是很大的订单。而且据我们所知，南非是英联邦国家，白人主导着这个国家，发展比我们香港还好。”
    一圈奉承话说完，斯科特心情那个高兴啊！
    他就是南非人，最喜欢听的就是白人才能治理好这个国家。
    可以想象，那么多人对非洲缺乏好感，如今南非有他们来治理，简直就是非洲的一颗明珠。
    两人愉快的回到酒店，拿走随身东西，然后回到半岛酒店。
    斯科特很满意这种待遇。
    而待在酒店的于宝珠，虽然时不时去敲门，但却错过了斯科特一行，直到前台告知她，斯科特和一位华人一起离开了酒店，于宝珠才欲哭无泪。
    她明白，斯科特被人抢走了，而且对手非常聪明，直接给斯科特换了酒店。
    无奈，她只能垂头丧气的通知林白欣。
    其实，林白欣不是第一对南非的订单感兴趣的人，他是在于宝珠的说服下，才觉得这个订单很重要。
    所以如今虽然错失订单，林白欣还是立马安慰自己的二姨太。
    “宝珠，不要气馁，以后还会遇到的，这个非洲又不可能只有一家批发商。只要我们记住就行，争取下一次接到订单。”
    “嗯，老板！”
    此次虽然没有接到订单，林白欣却看到了于宝珠身上的闪光点，如果娶回家，以后替自己照看厂里的生意，便是一个非常好的选择。
    “看宝珠的样子，好像没有接到订单，你们说，她这个姨太太会会黄了？”
    “不会吧，这么大的事情，老板肯定是亲自处理的，如果没有接到订单，难道能怪一个小姑娘嘛？”
    “这可不一定，老板说不定是喜欢有能力的人，而于宝珠这次没有办好事，说不定老板一生气，也就玩玩了。”
    一时间，大家纷纷议论纷纷。
    甚至，有人并不避讳于宝珠，说着一些闲话。
    于宝珠虽然听见工人的话，却按兵不动，现在还不到她发威的时候。
    欣哥说下半年就纳她过门，到时候她便是林夫人，又可以在工厂协助欣哥管理，届时便给今天讲自己坏话的人好看。
    在她看来，就这样的工人，马路一抓一大把，香港最不缺的就是人，哪怕是会缝纫的人。
    (本章完)
第117章 【要做实业】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到九龙仓的码头，这边是香港的深水港，环球航运的大船只能在深水港卸货、装货，也只能租用九龙仓的货仓。
    因为很多货物都是提前备案要运输的，所以这些货物就会放进码头的仓库，那么航运公司就需要向货仓拥有者交纳租金，按天算的。
    怡和洋行凭借九龙仓大量的码头、货仓，每年赚取了大量的钞票。
    有这样一句话：“谁拥有了九龙仓，谁就掌握了香港绝大部分的货物装卸、储运和过海轮渡。”
    此言不虚，九龙仓是此时香港最大的码头，产业涵盖了九龙尖沙咀、新界、港岛上的大部分码头、仓库、有轨电车、轮渡等优质产业。
    仅九龙仓码头就拥有一个大型轮渡码头，五个货船码头，以及岸上大量的货仓。
    林志超问道：“我们的货船有没有被九龙仓故意针对卸货时间？”
    负责业务的是高启强，思考一番后，说道：“这倒没有！货仓价格有些稍贵，但行情都差不多，大家都在私下讲，怡和洋行收费太贵。”
    这是怡和洋行的传统，那就是吸血香港，再拿到海外投资。以后怡和洋行只会越来越过分（收费贵），直到九龙仓把香港船东全部得罪，就连港府都看不惯的程度。
    而林志超之所以询问刚才那个问题，他也是担心被会德丰洋行故意针对，虽然这种可能性很小，但也不得不警惕。一旦卸货时间被码头方拖延，以及货仓租金价格特别昂贵，那么显然也是很麻烦的事情。
    当然，目前并没有发生。而这种事发生的几率也不大，第一是马登左右不了怡和，会德丰现在还只是个中等洋行；第二是怡和并不会小题大做，这毕竟是做生意，要钱才是目的。
    待金安号靠岸后，林志超也登上了货船。
    “老板”
    海员们纷纷招呼。
    林志超笑着问道：“这个船上生活怎么样？”
    有海员马上回答道：“金安号的船上环境，比香港的岸上都好多了，应有尽有，这美国佬造的船就是有钱。”
    众人纷纷笑了起来！
    林志超却说道：“你们别高兴太早，以后每艘船的海员不是固定的，是需要轮换的。有条件好的船，自然也有条件差的船。”
    “我们不怕，出来跑船，就做好这个准备了，老板尽管放心！”
    “就是，再艰苦的条件，我们都可以做。”
    一时间，这些海员轻松的回应着。
    从他们的身上可以看得出来，和其它航运公司的员工，有着根本的差别。
    就好比一个是正规军，一个是杂牌军的差别。
    看来，环球海事学院的课程，还是能改变一些人的。
    随后，林志超又来到船员们生活区、会议室、图书馆等，并提出一些整改意见。
    “李船长，明天带船上管理层，到公司开会！”林志超最后讲道。
    开什么会，自然是总结的会议。
    李东来点点头，他知道环球航运规矩多，但恰恰薪水也高一点点（年底双粮、节假日有福利），船上待遇也好一点（饮食）。
    船上的海员都是环球海事学院培养出来的，大家已经习惯一些公司的规章制度。
    “好，老板！”
    在船上待了很久，林志超才恋恋不舍的离开，因为他发现站在船上，有点想站在游艇上一样。
    若是以后购买了新船，他在想自己要不要跟船一次，体验航行在大海上的感觉；
    当然仅十天之内的航程，比如日本到香港。
    日本—香港—南非的直达航班抵达香港的码头，唐仲源已经得到消息，第一时间亲自驱车来取货。
    他是这次赶工的总指挥长，三天之内务必要将700打衬衫完美的完成。
    随着人造纤维布抵达香港，唐仲源觉得已经完成了第一步。
    他相信若不是这个订单需要日本采购布料，可能有成衣厂愿意合作，到时候就没有他们什么事情了。
    布匹抵达长江制衣厂，第一个步骤是裁减。
    一般来说，很多成衣厂是没有这个环节的，他们只能在外加工裁减，随后再拿回工厂车缝。
    而长江制衣厂坐拥近两万的面积，各项设备一应俱全，工人也有200多人，已经具备晋升中型成衣厂的条件，就差订单而已。
    而香港，并没有大型成衣厂，中型成衣厂已经是目前最大级别的存在，而且还寥寥无几。
    很快，唐仲源已经开始指挥生产，工人们开始全神贯注的工作。
    事前大家便已经得知，需要赶一批货，大家需要通宵达旦的完成任务。
    至于有没有奖励，这些工人自然不会问，老板也不会给，这是业内的习惯。
    在香港是没有加班费的说法的，大家听都没有停过。
    有工厂上16小时，有工厂上12小时，你干不了走就是。
    事实就是，目前外面一份五十元每月的工作，都是市场的抢手岗位。
    工资不一定让你吃很饱，但一定不会让伱饿死。
    这，就是这个时代的拼搏精神！
    第三天下午，林志超来到长江制衣厂。
    “志超，我们已经打包好了，提前20小时完成！”唐仲源顶着个黑眼圈，高兴的讲道。
    “岳父辛苦了！有了这次的经验，下次就无需紧张了。”林志超笑着说道。
    两人虽然是在合作长江制衣厂，但是分工很明确，林志超只做参谋，唐仲源实际参与经营。而这三天，唐仲源还得照看‘纺织染’三个工厂，自然是家都没有回。
    做实业就是如此辛苦，每一个人都是这样过来的！
    “对，这次工人确实辛苦了，很多工人每天都只睡两三个小时。”唐仲源也感叹道。
    资本家并不都是严苛的，林志超和唐仲源都是非常重视员工福利的老板。虽然这种加班不会给加班费，但长江制衣厂本身就是工资较同业高出20%，再加上年底双粮和节日福利，已经是好老板的典范。
    所以，偶尔加班狠一点，又有什么问题，又不是经常加班。
    “辛苦啦大家，不过若是企业发展起来，他们的待遇自然也是水涨船高，我们都不是吝啬的老板。”林志超平静的说道。
    唐仲源点点头。
    随后，林志超自然要去群众当中去，毕竟他才是老板。
    走到车间里，工人们还在干其他订单，他们已经是两天没有睡好了，不过今天终于可以早点下班，回家睡个好觉。
    “林老板”有工人打招呼。
    林志超点点头，工厂里男女工人都有，男人占差不多70%以上。说实话，男人真是什么活都可以做，就说车缝纫机吧，大多数的水平都比女工做得好。
    “辛苦了，大家！等我们以后拿下南非的订单，公司就会发展得更大，你们这些老员工的待遇，也一定会水涨船高。”
    画饼是必须的！
    当然这也不是饼，最重要的是林志超发展的企业，一定会成为行业标杆，各方面都会处于行业先进水平。
    倘若在这个行业做得很差，挣扎两下，就得主动关闭。
    “谢谢林老板！”工人们纷纷‘天真、淳朴’的说道。
    多好的工人啊！
    看到这些工人，林志超就忍不住在线，香港还有三十年的‘廉价优质劳动力’，自己说什么也得做更多的实业，充分利用这些工人。
    否则，他会良心不安的！
    翌日。
    700打衬衣准时装进直达南非的货轮，林志超和唐仲源都松了一口气，毕竟是第一次接南非的单子，各方面都还陌生。
    如今，总算可以睡个安稳觉了。
    当深水埗的成衣工厂各家老板，听说长江制衣厂承接下斯科特的订单后，顿时热议纷纷。
    “这个长江制衣厂，连非洲的订单都接，也不怕拿不到货款！”
    “林老板财大气粗啦，亏了无所谓啦！”
    “听说这单有700打衬衣，至少也得是10万港币的销售额吧！据我所知，长江制衣厂也就百多人规模（老黄历），一年能赚10万港币吗？若是一次亏损掉，还不如不做。”
    同业们依旧纷纷不看好来自非洲的订单，成见非常的大，甚至打算看长江制衣厂的笑话。
    至于长江制衣厂的归属，大家自然认为是林志超的产业。
    当然，这个产业本来就是林志超的产业；就是将来，他最多也就是和唐家五五分。
    丽欣制衣厂的林白欣，也听闻南非订单的归属，顿时有些懊悔。若是通过这个订单的契机，将产品打入南非，那么丽欣制衣厂便不再局限于香港和东南亚的市场。
    与此同时，林白欣又希望长江制衣厂将事情搞砸，他从而获得机会。
    “我要主动寻求南非的订单，不能坐以待毙！”
    又是一年春（1950年），港岛随处可见翠绿。就连这个时代的中环，都是绿色占据一半的色彩，并不像是后世大厦挨着大厦的石屎（混凝土）森林。
    原来，中环现在也有大量地皮尚未开发。没有开发，不代表没有业主，比如何东家族在德辅道（前世恒生银行总行）有一幅1.6万平方尺的优质地皮。
    而荃湾更是如此，一片翠绿。
    不过随着‘港岛危机’影响减弱，不少企业主开始来到这里寻求开设工厂。
    自然，这边的土地也开始回升。
    林志超坐在长江实业的办公室，正在办公。
    长江实业是他最大的现金奶牛，每月盈利已经突破四十万港币，欧美的订单也越来越多。
    在去年，长江实业被他提走300万港币后，债务仅150万港币。这就相当于，去年就已经可以为林志超提供150万港币的净利润。
    不过随着在长江塑胶、长江制衣厂的投入，两笔加起来足足70万港币，相当于今年一二月的利润大半都没有了。
    今年长江实业的资金，林志超已经不敢乱投资了，因为长江实业要考虑‘禁贸风波’的影响。最重要的就是采购大量的原材料，赶在上半年的时间内。
    虽然新加坡的工厂已经投入生产，但谁知道美国佬会不会针对那间工厂；好在，林志超没有打算做‘走私’生意，理论上是不会被针对。
    甚至就论航运事业来说，林志超和董船王是一路人，只不过董船王是替台岛和美国运输军用物资，而林志超最多是长期租船给日本航运公司。
    长江塑胶厂总经理陶德荣，来到林志超的办公室，并做工作汇报。
    “老板，长江塑胶厂现在已经可以略有小赚占领了不少的市场份额在东南亚也打开了销售渠道.”
    林志超听得比较欢喜，长江实业能赚钱就行，一共投资35万港币，本来是当积累经验的；而如今可以小赚，一两年回本的那种，他又何乐而不为了。
    “现在香港市场上的塑胶批发价格是多少？”林志超关心的问道。
    正所谓无奸不商，他自然是渴望独占鳌头，占领更大的市场。不过若是正常手段，难免不可能实现，或者两败俱伤。
    这时候，林志超就想到两个案例，可以供他参考：
    一、他曾经看见一部连续剧，主角在改开时，间鹏城的打印机全部买下，随后海上遇到风暴，因而只有他手中有打印机，趁机又高价售出。
    二、盘踞清海四十年的军阀马步芳，在逃到迪拜后，将市场上的缝纫机全部买下，因此所有侨民（姓教的那种）只能从他手上高价购买机器。
    这个案例表明，一旦做到市场垄断，那么价格还不是你说了算。
    陶德荣回答道：“一磅（450G）是1.4~1.5港币，其实塑胶产品利润挺高的，若是加工成原子笔，再加一根笔芯，批发价可以是好几块，市场价更是达到一二十一支，虽然卖不出进口原子笔100港币一支，但利润也很高呢！”
    笔芯是进口的，香港只能生产笔壳。
    林志超点点头，说道：“原子笔虽然利润高，但我们还是主要以玩具、生活用品为主。”
    “好的！”
    其实，林志超问这个问题的目的是——他打算在美国封锁香港贸易前，大量将采购塑胶；而且，长江贸易进口塑胶的成本价，只有1.2港币每磅，甚至可以更低。
    待到了下半年，长江塑胶厂又可以大量从市场购买塑胶原材料，造成市场原材料稀少，以达到掌控市场原材料的地步。届时，长江塑胶厂便可以‘进退自如’，一举成为行业的霸主。
    待陶德荣离开后，林志超靠在椅子上思考。
    未来三年时间，对他来说既是机遇，也是麻烦。麻烦便是对他拉链产业的未知，机遇就比较多了，航运、地产都是机遇。
    而麻烦，他已经未雨绸缪，只希望将损失降低到最小。
    眼下，争取在四月中旬左右，凑出300万港币，用于去美国采购铝合金、铜、塑胶，避免到时候没有原材料的囧境。对于新加坡工厂，当然会抱最大的希望，但却不是唯一的希望。
    “咚咚”
    “进来”
    王东山抬起头，见是李家成，脸上有些不喜，因为最近万和塑胶厂的业绩下降得很快，这位总经理有不可推卸的责任。
    李家成也明白老板对自己的看法，但就算他再聪明，面对长江塑胶厂的‘物美价廉’冲击，也是没有办法。
    他更愁的是，自己即将辞职创业，而这个市场现在又竞争如此激烈，该如何生存。
    不过他是必须要辞职的，人不能一辈子打工，他步入社会六年时间了，如今也该创业了。他认真想过，假设他开塑胶厂，一定要充分利用工人，昼日生产来降低成本，以此先活下来、生存下来。
    至于这些工人，他可以从哪些刚刚从农田走出来（避难粤人）招募，这样一来又可以省不少薪水。
    省，是最重要的！
    至于委屈哪些工人，他并不觉得有什么不妥，现在有多少人处于失业中，哪怕是一份三四十港币的工作，都需要排队应聘。
    大不了，以后等自己赚钱了，再给大家涨工资和福利。
    “李经理，最近业绩下滑很严重啊！你怎么不多想想办法？”王东山质问道。
    他就总感觉，这个第一干将最近有些不太对劲，今天要敲打一下了。毕竟，这个总经理的薪水可不低。
    李家成顿时有些难堪，自知理亏。
    不过，他很快调整情绪的说道：“老板，对不起，现在市场竞争实在激烈。还有.我其实是来向你辞职的！”
    王东山立马惊讶起来，神情有些激动的说道：“李经理，我知道你压力大，但也不用辞职吧！以前那么多大风大浪，我们都闯过来了，现在不就多了一个大玩家嘛！”
    他还是非常重视李家成这个人才的，甚至再难寻找如此优秀的总经理。
    李家成咬咬牙的说道：“并不是这个原因！我在去年底，就已经考虑辞职创业，我不可能一辈子为别人打工，我也有理想，成为一个像你这样的企业家。”
    王东山顿时脸色铁青，不高兴的说道：“李经理，你若是想加工资，我二话不说就同意。你是我们万和的总经理，你这一走，要带走我多少客户？”
    李家成连忙摆摆手，说道：“王老板你放心，我绝对不挖公司的任何一个客户，哪怕是他们主动找上门，我也不会和他们做生意，这是道义。”
    王东山顿时明白，李家成去意已定，再劝也无济于事。
    他还是不甘心的说道：“你明知道现在竞争激烈，还选择辞职创业，真不是一个明智的决定。”
    李家成只能说道：“我厂子小，我可以一人身兼多职，开销就小很多。所以更容易生存！”
    王东山没办法，只能留李家成一个月时间，待他处理好公司的事情，再离开；李家成心想有始有终，便也就答应下来。
    殊不知，一张参天大手，已经乌云密布而来，主要针对的就是他，而对手是一个素未谋面的人。
    (本章完)
第118章 【航线之争】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    吃完晚餐，林志超回到卧室看会书，他买了大批关于航运、船舶方面的书籍，一直有在坚持阅读；除此之外，每次自己的货船到港（包括东方交易者），林志超总会上船，和机修工一起检查货船和交流。
    粤人有句话叫做‘力不到不为财’，其意思，无非就是告诫从来不会有天上掉下来的馅饼，若要成功，要发财，就得不辞劳苦，亲力亲为。
    所以，林志超看似做了很多产业，他其实都有进行研究学习。
    当然，制衣厂和塑胶厂，林志超仅仅是学了点皮毛，并没有深入了解。
    林志超主要学习的是：地产、航运、机械。
    其中‘机械’方面的知识，并不是说林志超要去研发机械，而是他认为这方面的知识有助于他展开实业活动。简单来说，开什么工厂，机械机器一定是最重要的。倘若林志超有这方面的知识和见识，他便可以提出改良和改进，有助于合作机械厂的研发。
    刚看了不到半小时，卧室门便被推开，一个风风火火的声音响起：
    “姐夫，你们真的今年要在半山区买楼？”
    林志超随即放下书，转过身体，毕竟这是家里，他不会将学习看得比家人更重要。
    所以林志超也不会将工作带回家里，宁愿在公司加班。
    见唐彩英闯了进来，唐彩芸亦跟了进来，林志超突然觉得，事情该讲个明白了。
    “如果有合适的目标，今年就会下手！毕竟”
    林志超笑着看向唐彩英，故意说半截话！
    唐彩英的性格，可一点听不得半截话，马上脱口而出：“毕竟什么呀？”
    说完，直接来到林志超身边，脸上好奇的表情，甚是可爱！
    唐彩芸抢先说道：“还能是什么！到时候，给你留房间啊！反正你喜欢天天来我们家，以后自然就住这个家了。”
    唐彩英顿时脸红了一下，姐姐如此说，显然意义不一样。
    “姐姐！”
    林志超看两姐妹打趣一番后，便说出了自己的想法，理所当然的成功了。
    他打算将目前的事业分成两个系统——长江、环球，长江系发展实业、地产等陆地生意，环球系发展海运，未来再延伸至港口、物流、飞机租赁等。
    当然，未来环球也是可以在全球购买一些商业地产作为固定资产，并无绝对的界限。
    唐彩芸、唐彩英听着林志超的宏伟构思，立马深陷其中，这个男人的永远是那么自信。
    唐彩英问道：“好像现在环球航运的资产更高一些，姐姐难道就没有意见嘛？”
    唐彩芸立马说道：“伱这丫头，八字没一撇呢，计算这些做什么！”
    林志超说道：“论前景，当然是长江系发展更远大。陆地上的资产，你见过海上的人类，有陆地上的人类多呀。所以，环球航运也不会只做海上生意，以后也会上岸。总之，我心里有数。”
    讲这些都还太早，但可以肯定的是，环球就算上岸，也远不及长江系。在这一点上，林志超要明确的自己的想法，唐彩芸已经为他付出够多了。
    当然，林志超如此年轻，身体又如此棒，讲这些可能都是哄哄人的。以后，一脉搞个‘家族基金’，将大部分股份纳入其中，才是家族最好的传承方式。
    会德丰船务的办公室，老马登听取了手下的工作汇报。他特别关心一件事情，那便是环球航运的一条航线和会德丰一条航线重合，两次航班时间相隔很近，算是直接竞争的关系。
    本来，这种事情也很正常，特别是热门的航线。但如今老马登却记着林志超的豪言壮志，忍不住想踩两脚。
    “香港至东京的这条线，环球航运的那条船叫什么？”
    “Golden Alphas”
    “他们的揽货情况如何？”
    “差不多一半不到的货物吧，船太大，又是新航运公司，只能艰难运营。”
    “我记得他们第一次航班，才三分之一的货物吧？”
    “对，有一定的增长。”
    老马登顿时笑了，若是环球航运一直惨淡经营，他还不想踩两脚，有些浪费自己的鞋。但如今既然有点增长，那么那个林志超一定有些沾沾自喜吧！
    既然如此，他觉得有必要给这位航运新手上一课，让他明白——没有西方人提携的东方船长，是不可能取得成就的！
    “这样，既然和我们产生了竞争，那么我们就要好好的迎接！你让船务部门尽可能揽货，同时降低每吨运费的一成，以此抢下环球航运那一班的业务。”
    在老马登看来，环球航运本来就是惨淡经营，若是他再加把火，那就是更惨淡了。
    “好，我明白了，马上就去办！”
    手下也明白，老板这是要故意针对环球航运。
    当然，这一招使出来后，同样也得罪了其他船东，不过会德丰是英资，才不会惧怕那些华人船东。
    更何况，降价一成也可以理解，不算恶意降价。
    “记住，降价是次要的，主要还是多主动揽货，让业务部门多努力！”老马登还是叮嘱一下。
    “嗯”
    待手下离开后，老马登嘴角露出一丝狂妄的笑容，虽然华人船东众多，但他丝毫没有放在心上，都是一些小船，不足为道。
    而且他相信，华人不会出现真正的大船东，离开了远东，他们什么也不是。
    哪怕是现在的许爱周，其旗下船队吨数虽然直逼会德丰、太古、怡和（20~30万吨），但其业务更多的是行驶在华夏沿海周边，远洋的货船不多。
    如今这个林志超，虽然一出手便是两艘万吨大船，虽然看似气势如虹，但老马登依旧不看好。
    “小家伙，希望你能坚持下来！”
    随着会德丰船务在香港——东京的航班降价，很快就被环球航运捕捉到，当然也有其它航运公司得知情况。
    一时间，显然引起了公愤！
    “会德丰真TMD不要脸，打压我们这些小船东，擅自降价10%。”
    “就是啊，仗势欺人的玩意，扰乱市场，我要去投诉。”
    事实上，会德丰既然敢做，自然就不怕这些人闹和投诉。
    毕竟降价10%，也是在合理的范围上。
    很快。
    环球航运的业务经理高启强也得知了这个信息，并汇报给林志超。
    “老板，会德丰降价10%运费，影响最大的便是我们环球航运这班航船。我们才刚刚起势，没想到就遭到会德丰的压价。”
    林志超听完汇报，已经明白，老马登是在给自己上眼药、下马威。
    不过就这点攻击手段，未免也太小看人了吧！
    当然，若不是林志超知晓未来航运走势，恐怕也会发急。
    “不止我们一家受到影响吧？”
    香港至东京的班轮，那是热门航线，好几家航运公司在跑固定的航线，还有一些小船是跑揽货即走的非固定路线。
    “嗯，不少船东都大骂会德丰以势压人，搞不正当竞争。甚至有船东扬言，要去投诉会德丰。”高启强也义愤填膺的说道。
    这个时候的航运行情，不算很好，当然也算不上很差。大家都努力维持价格，业务可以做到七八成满，就已经很不多了。
    林志超思考起来，会德丰能出此招，一定是老马登的意见，这样附和他目中无人、傲慢的性格。
    片刻，他想到一个不错的主意。
    他想起一个典故：在本世纪一二十年代，宁波人发起的‘宁绍轮’公司展开和太古、怡和、招商局等的外滩客运竞争，在外资和官企（也含外资）采取低价策略的情况下，宁绍轮便大打‘乡情牌’和‘舆论牌’，就好比后世的‘你不买就不是华夏人’一样。
    通过这种策略，以及再加同乡成立‘航业维持会’筹备资金作为补贴，宁绍轮终于生存下来。当然，商人就商人，后来宁绍轮和太古、怡和一样，勾结在一起提高船价，受损的还是乘客。
    通过这种典故，林志超很快制定了策略。
    “高经理，会德丰此举势必得罪不少船东，你去联络他们。运输货物的商人，不少都是我们华商，便可以通过舆论来促使他们支持我们华人的船队；华人船队多聘请华人海员，如今香港难民如此之多，我们华商更应该支持自己的船队，稳定工人的岗位。乡情牌、舆论牌，一打出去，便能应对会德丰降价10%的颓势。”
    高启强眼前一亮，顿时认为这个方案非常好。
    “好的，老板，我去联络大家，务必给会德丰一个有效的回应。”
    林志超点点头，但随后说道：“我们毕竟是航运新手，这种事不要牵头，自然有人乐于去做。”
    现在市场上，跳得最高的不是环球航运，而是那些小船东。
    高启强明白，老板还是不想直接和会德丰船务对垒，因而采取‘借刀杀人’。不过他想了想，说道：“老板，华商虽然占据客商不少份额，但还有很多非华人的客商。所以，我们要不要跟着降价10%，稳定一下业务。”
    林志超思考一下后，说道：“若是有华人船东跟随，我们自然也紧随其后。”
    “好，我明白了！”
    事情很快经过发酵，在大量华人船东打出‘支持华人航运’的招牌后，在香港各个码头都爆发出这样的呼声。
    华人船东纷纷表示，倘若支持华人航运事业，就是在减少难民的增加，避免更多的华人失业。
    一时间，得到了很多客商的鼎力支持，纷纷选择华人船只运输货物。
    “老板，形势对我们不利啊，一些我们原来的华人客商，也开始选择其他华人船只了。而且这件事已经引起了所有华人船东的公愤，到时候就连其他英资也会怪我们单方面降价的！”手下意识到事情的严重性，立马汇报给老马登。
    老马登脸上憋得有些红，他没有想到，只是小小的降价措施，引起如此大的反弹。这件事，就好像有人在推动一样，迅速形成了一股气候。
    “不会的，你觉得他们华人能有多少骨气，最多减持一阵，他们就会考虑我们英国人的船队，因为这样更有保障。”老马登不愿意承认自己的失败，狡辩的说道。
    手下只能探口气，心里希望老板说的是真的。
    待他离开后，老马登顿时嘀咕道：“事情反应那么快，舆论那么来势汹汹，莫非是有人在推动，这个人是谁呢？”
    “莫非是那位年轻人？”
    “不太可能，他一个新手船东，岂有如此实力！”
    “哼，不管是谁，在绝对实力面前，一切都是枉然。”
    然而。
    事情的影响越来越大，因为一些有心人也介入这场舆论中，一些英资顿时坐不住了，连忙向港府求助。港府自然也不希望民族势力抬头，连忙派出调查组。
    这一调查，便查到事情的起源。
    本身这件事虽然发酵，但各家船东并没有违法法律法规，所以港府只能出面调停，并责令这件事始作俑者——会德丰，立马恢复运费价格，不得扰乱市场。
    而香港的各位船东见状，也表示不再做类似的广告宣传，港府又趁机揪出一些海员工会的煽风点火者，驱逐出境。
    事情发展到这里，总算告一段落。
    环球航运。
    林志超听完高启强的汇报后，心道幸好环球航运在这次不是闹得最凶的，虽然是高启强抛出来的办法，但跳得最高的却不是环球航运，而是那些小船东。
    “老板，这次我们运输了5000吨货物，增长态势喜人！”高启强高兴的说道。
    林志超点点头，说道：“我们的轮船毕竟新，海员素质又高，业务越做越好，这是必然的。”
    接着，他补充道：“下个月，我还会去伦敦购买两艘船只，你们的压力又大了！”
    高启强立马信心的说道：“有压力才会有逼出我们的潜力，老板放心，我们一定会努力做好业务这一工作的。”
    他说这句话，虽然确实在表决心，也是信心十足；但其实，他在心里上认为，老板似乎另有打算，因为从未见老板为业务而忧心，也从未见老板为业务而骂他们这个部门的人。
    若是其他老板，见船如此空，怕是得骂手下了。
    所以，高启强认为要么是老板觉得环球航运的业务水涨船高是必然，要么老板是另有打算，否则哪里能稳坐钓鱼台。
    两年多赚一艘旧船，这在航运上市失败的！
    会德丰船务。
    老马登心情很不好，他被英资同行给围攻了，又被港府提出了警告；事情仅因为他降价10%去揽货，因而破坏了营商环境，导致华人船东团结在一起。
    “SHIT，这些乡巴佬！”
    他知道，自己降价10%本身不违法不违规，只是恰恰撞到这件事的刀口上。
    “莫非是那个臭小子在搞鬼？他那么狡猾，会不会就是他？”
    一时间，老马登怀疑起林志超来。
    当然这事大家都是在隔空交锋，自然不得而知。
    (本章完)
第119章 【三天两头】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到东亚银行的总经理办公室，准备进行新的一轮贷款。
    目前林志超所有的债务，也仅是长江实业贷款的150万港币。这笔贷款九月份到期偿还，利息不算高，为13%。
    在这个时代，贷款利息和存款利息都是比较高的，其中贷款利息一般为15~18%，私人贷款更有40%的高利贷。所以很多华资银行在大量吸纳存款的同时，干脆将贷款带给自己的家族。
    而在这方面，香港银行条例并没有禁止。哪怕是再过三十年，这种现象依旧还存在，直到华资本地银行纷纷倒闭或换人得差不多后，才算结束。
    “简老，我提交的贷款怎么样了？”林志超坐下来后，便问道。
    此次他一共需要贷款300万港币，都是以长江实业作为抵押。
    简东浦已经派人去长江实业考察过，对于这笔贷款是支持的，不过他还是问道：“长江实业目前账上有65万港币左右，每月盈利在45万港币左右（含子公司），我倒是有点好奇，你这笔贷款的用处？倘若是做航运，我可能不会同意这笔贷款。”
    长江实业能还得起是一回事，但他不想林志超孤注一掷，全部押在重资产事业——航运上。如今才四月初旬，长江实业也能在今年剩下的九个月时间，赚上三四百万港币，但那是将来的事情。
    林志超笑着说道：“不是做航运！就航运事业来说，我现在开展得还是马马虎虎，怎么可能再下重注。这三百万贷款，我打算全部用来采购原材料，包括铝合金、铜、塑胶等，存入仓库之中。”
    简东浦一听，顿时迷糊了，好奇的问道：“进口如此多的原材料做什么？莫非想量大优惠，从而降低成本。可是这样一来，利息也会冲掉那一部分成本吧。”
    林志超顺势说道：“除了量大优惠外，也担心进口受到限制所以，我希望东亚银行可以给予低息贷款。”
    利息的高低，最大的影响便是顾客的信誉度，长江实业的信誉绝对够高；其次又是金额的大小，300万港币已经占东亚银行相当比例的存款。
    简东浦顿时思考起来，他必须得认真考虑这笔贷款。
    长江实业的资产值算是很高了，仅两地的厂房地皮，便值300万港币；更不要机器这些，也是很值钱的。
    当然，最值钱的还是整个企业的价值。
    突然间，简东浦想起林志超炒美元的事情，顿时觉得这个年轻人很不简单，把握国际形势非常精准，所以原材料上涨可能会真有其事。
    更何况，若不是林志超提醒，东亚银行在内地损失就是三百多万港币。
    所以，这个人情可以卖。
    “可以，300万贷款一年期，10%的利息！”
    最终，简东浦还是爽快的答应，也没有让林志超回家等消息。
    林志超松了一口气，这个时代能向银行贷款300万，而且还是银行存款在1亿左右的华资银行，简直是不可想象的。
    所以，这笔贷款能成功，说明他的信誉很高。
    至于这笔贷款的用途，自然是全部用于采购原材料，铝合金、铜、塑胶三种原材料按照60%、20%、20%来搭配。
    其中进口60万港币的塑胶，肯定是用不完的，所以一部分是用来炒卖的，能轻轻松松一倍的利润。
    而这笔300万的贷款再加30万的利息，完全不用纳入今年长江实业的财政中，因为它本身就是购入原材料，所以每个月的利润就会大增。
    不纳入财政收入中，长江实业今年还是可以为林志超提供300万的资金，用于发展航运；亦或者，部分用于长江实业的投资中——特殊拉链机器、业务营销、研发费用等。
    告别简东浦，就等着这笔贷款打入长江实业的账上，相信这两三天就会入账。
    那么，四月份中旬就可以安排进行原材料采购，避免夜长梦多。
    唐仲源来到林志超在荃湾的办公室，告诉他一个喜讯：“志超，斯科特付清了尾款，并再下订单500打衬衣、500打西裤，已经支付了30%的订金。”
    林志超给唐仲源泡好茶，不慌不忙的说道：“看来我们长江制衣厂打出了名气，若是不出意外，以后还有更多的南非批发商来港进货，我们可得主动一点。”
    上次8400件衬衣（700打）的订单，长江实业获得了2万多的利润，比东南亚的订单都赚钱很多。
    而一旦打开了南非成衣市场，长江制衣厂的利润将滚滚而来，将成为和东方纺织并驾齐驱的存在。
    所以唐仲源才如此在意这份事业，在兼顾东方纺织的同时，对长江制衣厂的管理也有抓得很紧。
    “嗯！这个周副经理很有能力，这次立下大功了！”
    唐仲源不由得佩服林志超的教导之才，手下可谓都是人才济济，随便拉几个管理层，就可以另开一份事业。
    殊不知林志超手里的管理层，都是精挑细选应聘出来的，林志超并经常鼓励大家多学习、多看书，分享自己的成长故事，以此激励大家上进。
    “有功之人，自然年底会有奖赏，现在不急于赞扬他，要多磨练一下这些管理层。”林志超点评道。
    倘若连年底都等不及，就急着邀功，这种手下不要也罢。
    唐仲源很是认可林志超的御下之术，自己这位女婿旗下工人积极性都很高，享有较高的福利待遇；当然，这一点别人很难学，至少东方纺织就学不了太多，因为他需要考虑成本因素。
    成衣、纺织都是用工大户，但附加值较低，所以工人工资普遍不高，东方纺织也不例外；倒是，唐仲源为了学自己的女婿，调动工人积极性，也实行了年底双粮的奖励，节日有少量的福利，薪水则和其它工厂差不多。
    “对了，你那个鳄鱼恤品牌，什么时候开业？”唐仲源好奇的问道。
    “预计六七月份了！鳄鱼恤品牌是做中高档品牌服装，要一举抓住香港中层阶级人士的衣着品位，所以这里面的工作很多。”
    面料的选择、门店的布局装修、营销策划，设计款型等等，这些都需要一步步推进。所以，林志超也是慢工出细活，毕竟这是一个品牌的诞生，而不是代工成衣产业。
    “嗯，有道理！一般来说，有钱人都喜欢去沪市老裁缝开的门店定制，而中层阶级数量庞大，更有机遇。”唐仲源点评道。
    他便是沪市人，平常理发、购衣，都喜欢去北角，那里有他需求的。
    林志超笑而不语，他要做的鳄鱼恤，迟早都会和香港的‘紫荆花’一样，能代表香港，成为一种印迹。
    翁婿俩聊了一阵公事，唐仲源便起身告辞，对于最近林志超和小女儿的亲近表现，他们夫妇俩视而不见，等林志超提出来。
    这件事并不是不能接受，只要林志超足够优秀！
    香港的成衣厂大跌眼镜！
    因为长江制衣厂接了非洲的订单，不仅没有亏损，反而获得了非洲商人的信任，继续获得了订单。
    长江制衣厂因此在此通宵达旦的赶工，一时间羡慕一些成衣厂，也引起一些成衣厂的猜测。
    “这一定是个陷阱，订单越做越大，然后突然不付钱，占更多的便宜！”
    “有道理，我还是坚持自己的看法，非洲的订单还是不要接的好。”
    大多数的成衣厂老板，对非洲订单的看法，还是没有太大的改变。
    唯独，丽欣成衣厂的林白欣有些懊恼自己运气不佳，被长江制衣厂抢先一步。
    “欣哥，不要懊恼，这种机会以后肯定还有的。我们丽欣制衣厂实力不弱，一定可以增加更大的销售渠道的。”于宝珠第一时间安慰道。
    她心里也有些懊恼，但她明白，既然事已如此，更多应该振作起来。
    林白欣点点头，说道：“宝珠，以后你就协助我打理丽欣制衣厂！”
    两人的婚事已定，他又觉得于宝珠身上很有能力，可以帮到自己。
    “嗯，谢谢欣哥！”于宝珠顿时非常的开心。
    要知道，她现在是被纳妾，地位肯定不高；但如果能在事业上帮助欣哥，以后的地位便是水涨船高。
    虽然是妾，但地位一定不会输给正室。
    林志超携唐彩芸来到半山区的干德道看房，从今年开始，林志超便让胡兆煦在半山区替他寻找没有租客的半山房子。
    若是有租客，那就是个麻烦事，毕竟此时香港没有租客法庭，麻烦事会很多。
    “林生，这幢洋房虽然旧了点，但占地面积较大，有院落、车库.”中介耐心的介绍道。
    林志超看了看，楼龄确实长，估计是二十年代的产物，不过这幢洋楼四周有围墙和铁栅栏，并有树木遮挡，私密性比较好。
    干德道较出名的住宅有：太古洋行买办莫干生在干德道41号兴建一座宫殿式豪宅、吉席·保罗·遮打发展的私邸等，拥有不少仿宫殿建筑物。
    “前业主是谁？”林志超询问道。
    这个很重要，半山区住着不少名人，若是什么政D人士、军阀，那么保不准长期受到特务、手下的滋扰。
    “是洋行的高管，现在准备回国，所以急着出手。”中介随即说道。
    眼前的这位，本身就是置业大亨，可谓非常专业。
    林志超点点头，对唐彩芸说道：“伱觉得怎么样？”
    唐彩芸仔细看了一番，说道：“地盘确实很大，这个大院子我好喜欢，阳台也很不错，还可以种些盆景。”
    林志超明白了，便对中介说道：“行，替我约房东签合同吧！”
    “好，我越好了联系你，还是联系胡经理！”
    “联系胡经理吧，我这是公司购房。”
    中介没想到，林志超夫妇看了一个小时，便决定拿下，还真是豪气得很。
    殊不知。
    在林志超看来，这幢三层洋房占地面积3000多平方尺，售价仅18.8万港币，显然已经很便宜了。
    半山区一层楼顶手费1.5万，月租450港币。若不是现在香港的形势不明确，那里有多少楼出售，毕竟大家都竞相做房东，过着收租的日子。
    在香港，几乎稍微好一点的一层楼，都有‘顶手7000月租200’的规矩，这已经成为大家口中的一个口号‘顶手7000月租200’。
    就这个顶手费，怕是很多年都会存在了，政府也管不了，因为租金受条例制约，但顶手费这玩意说白了无法可依，就是房东在钻空子。
    随后，林志超和唐彩芸坐上汽车，离开现场。
    唐彩芸好奇的问道：“刚才你说公司购房？”
    林志超笑着说道：“长江实业出钱，干脆就登记旗下。”
    唐彩芸点点头，便不再多问。
    林志超又道：“看这套房子的样子，我打算将它重新翻新下，怕是今年住不进了，明年再搬进去。”
    既然要住好房子，这房子太旧可不行。这幢房子可能要住到五十年代结束，期间就算林志超在深水湾寻到风水宝地，也会进行重新修建，所以只能作为六十年代的新住所。
    唐彩芸笑着说道：“怕是想拿这套房子迎娶新人吧！”
    林志超回应道：“你这样一说，还真是恰逢时机。”
    唐彩芸并没有什么意见，因为这种事情早已经发生，她突然在林志超耳朵诱惑道：“夫君，想不想那个？”
    林志超顿时本能的点点头！
    唐彩芸笑了一下，随后不再理这个话题，但林志超明白，机会快来了。
    这个年代风气虽然保守，但不代表没有私定终身、私奔的事情，所以无需担忧很过分的事情。
    到了周末。
    唐彩英穿着漂亮的裙子来到林家，这已经成为她的一众习惯。不管林家和唐家周末聚不聚会，她总是会来林家，因为在这个家她更自由，更得宠。
    来到林家，唐彩芸正在沙发上逗孩子，就连林馨儿也在一旁和林瑞寰玩。
    唐彩英先是假装和林瑞寰玩，随后眼神便飘向林志超夫妇的卧室，颇有些心不在焉。虽然她和姐姐已经敞开心扉，但现在毕竟还有林馨儿、吴文英在，她有些不好直接冲进去。
    唐彩芸心中好笑，自己的妹妹现在已经深陷其中，少女情窦初开。
    将林瑞寰递给婆婆，唐彩芸笑着说道：“你跟我进来一趟，我有话对你说！”
    唐彩英一愣，以为林志超不在卧室，便并没有感觉什么不妥，就跟着姐姐走进卧室。
    走进去一看，发现林志超正在书桌上看书。
    唐彩英便跳到林志超身边，说道：“志超哥，你周末也看书，这样可是不行的，难道不应该多陪陪家人嘛？”
    林志超随即侧过身子说道：“哪有那么夸张，就看了那么一会！”
    随后他站立起来，来到唐彩英身边，并示意唐彩芸靠近，聊起天来。
    “我们在干德道那边买了一幢三层洋楼，装修装修，明年正好你可以住进来！”
    唐彩英先是看了姐姐一样，随后才说道：“我爸妈那边怎么办？”
    唐彩芸这时候笑着说道：“还能怎么办，你看他们的态度，就明白了吧！”
    唐彩英一想，还真是那样，随后不服气的说道：“志超哥，你不好好珍惜，以后我们饶不了你！”
    一句话，说得林志超差点一抖！
    好在他稳定心神的说道：“放心啦！我这个人很有责任心的，保证大家开开心心。”
    心里实则想到，再过二十年，他依旧是少年！
    (本章完)
第120章 【真是神人】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到福和行参观，这是一间只有300平方尺的中环写字楼，是被二手房东分隔出来的部分；至于职员，加上2个老板一共才五个人。
    当然不是说，福和行只有五名职员，因为福和行不少员工、伙计都是在外面。
    “看来福和行的新业务已经走上正轨，大家都很忙！”林志超谢绝了座椅，这里实在太狭小，喝杯水都不容易。
    黄廷贵笑着说道：“只能说艰难经营，内地和香港的贸易，太多人做了，竞争激烈。不过正因为太多人做，所以没有风险，很稳定，倒是很好的一门营生。”
    内地和香港的贸易不仅没有因为新华夏的成立，变得更少，相反变得更繁忙起来；因为国家新立，很多东西（轻工业）都需要从香港进口；与此同时，大量的货物（农产品等）又从国内通过香港贸易。
    去年香港和内地的进出口贸易，大概占香港总进出口的20%~23%；那么到了今年，这个数据应该是30%左右。
    林志超不会指点李高福去囤货什么的，也不会指点他去和对面贸易什么的。到了李高福如今的财富和地位，做什么事情都应该有自己的主见。
    “嗯，稳定就好。对了，我这次来是通知你们，你们需要新成立一家航运公司，然后下个月购入万和航运的那艘船。你们的资金没有问题吧？”
    按照规定，福和行应该拿出10万美金（或56.5万港币）给林志超，买下他手中的50%股份。
    上一次的‘卖拉链排米机’的中介费，李高福将佣金划在‘福和行’公司名义下，这让黄廷贵佩服不已。本来按照道理，这笔钱可以作为个人佣金的，不过李高福却打算用作福和行购船的资金。
    而‘东方交易者’号，已经为两家合伙人，分了20万港币的利润；若是五月底结束，两家还能分个四五万，显然是运营得还算不错，两年不到就能赚回一条船。
    李高福随即说道：“资金没有问题，我们会准时交齐！”
    林志超点点头，便不再说其它，福和行的资金肯定是紧张的，毕竟还要做贸易上的生意。不过李高福和黄廷贵自身就有资产，再加上银行也可以给贸易商贷款，差那么一点点没有问题。
    他无需担忧别人，只拿回自己那十万美金就行。这样一来，这艘船还替他赚了25万利润分红的样子。
    之后，林志超就告辞了。
    黄廷贵随即对李高福说道：“若是凑齐56.5万港币，福和行就仅剩下七八万的资产，贸易展不开，至少再需要十万港币资金注入。这样，我们按股份再注入10万港币进来，我知道高福兄手头不宽裕，所以我先借伱6万港币。”
    李高福顿时拍拍黄廷贵的肩膀，说道：“谢了！”
    黄廷贵笑着说道：“你中介费大公无私算公司的，我这点算什么。”
    随后，两人纷纷笑了起来，这种齐心协力才能让公司走的更久。
    此时的福和行，已经各方面走上正轨，若是拿下‘东方交易者’的全部股份，相当于福和行就有两个业务展开。其中贸易部分，如今差不多一年可以赚个12~15万，东方交易者一年可以赚四五十万。
    两人都非常期待接下来的事业，相当于终于稳定下来。
    回到环球航运的林志超，坐在办公室也翻阅财务账本，计算环球航运的资金情况。
    东方交易者的分红，他都是拿回环球航运，作为运营资金，还余下不少；东方交易者在五月下旬出售给福和行，环球航运可以拿回10万美金；金安号、金山号经营至五月下旬，也能获利10万美金的样子。
    这样一来，环球航运在五月下旬，拥有100万美金出头的资金，足以买下两艘万吨级别的二手货船。
    如今环球航运没有实力，只能购买货船。
    油船可不是小公司能玩的，第一是风险，一旦泄露小公司要赔得倾家荡产；第二是投入大，油船比货船更贵，1.5万吨都算小油船、入门级。
    说林志超暂未打算涉猎油船运输，倒是可以在1955年大举押宝，第二年便可以大发横财，油船运费暴涨几倍。
    合上账本后，林志超思考着，待五月下旬就去伦敦购船。
    这样一来，相当于林志超的资金都被占用了，自然也不会去染指半岛战役的物资。
    不去赚那份钱也是好事：
    第一，免得被说是奸商，赚得多，你就奸商，倘若被污蔑卖假货，那自己真是跳进黄河也洗不清，毕竟林志超也没有多大的分析货物能力。
    第二，林志超担忧被美国制裁，这是很重要的，倘若他不能成为世界商人，八十年代如何投资祖国呢！所以保护好自己，非常重要。
    所以，他还是安安稳稳赚钱的好。
    若说贡献，他不是也扶持一位潜在的‘走私’大户嘛，李高福和黄廷贵现在身上没有多少钱，他们有艘千吨大船可以朝半岛方向航运，亦熟悉港澳贸易可向奥门走私货物，两个都是赚钱的路子，挺而冒险的几率还是很大的。
    飞艇泰三年运输生涯，也不过是赚300~400万港币。福和行的那条‘东方交易者’号货船，只要跑一趟北方，便是10~12万美金左右的利润，两趟下来就是一艘船的价格。
    当然，要跑船也有个问题，比如这船货物的价值是10万美金，你就得交纳差不多的押金；待你成功运输后，再将押金退给你，以及结算运费。
    至于飞艇泰的那种，从香港运到内地的费用，一般是货物价格的5~20%；黑铁皮的运费可以达到货物的20%，西药则只有货物的5%。
    挥掉脑海中羡慕的想法，林志超总算平静下来，以他的财富没有必要去冒险。
    五月中旬。
    林志超来到长江实业的仓库，看着堆积如山的原材料，顿时心情非常不错。
    此次购买300万港币的原材料，全部已经搬入仓库，除了荃湾仓库外，铜锣湾百德新街也堆满了三个仓库。
    当然，看似原材料很多，其实也就是一年的用料，甚至还不足一年。正因为如此，星岛的工厂就显得尤为重要，是进出口原材料、向美国输出拉链的关键一步。
    与此同时，明年上半年前，林志超都不能动用长江实业的账上资金，因为只要能有多余的资金，长江实业都需要继续采购原材料。
    待确定星岛工厂可以进口原材料后，再抽取资金，去抄底地产行业。
    “叔，这些材料可要看好了，既不能账目不清、随意支取，又不能保管不妥，造成货物损失。”林志超对身边的叔叔林云杰讲道。
    林云杰是林志超的亲叔叔，今年四十岁出头，读过很多年私塾，当过账房，后又只能成为乡下的富农。
    林志超的父亲叫林云初，病死于抗战后期；再上面，林志超还有两个姑姑，外嫁就不去谈了，鲜有来往。
    林云杰又有两儿一女，目前被林志超送到九龙读书。本来，林云杰在内地混得也算好的，是林志超主动写信劝导来香港的。
    到了香港，也只是在长江实业打工，月薪150元，住处是林志超租赁的一间300多平尺隔间；没有很特殊的照顾，但又照顾了他们一家，这是林志超在试探林云杰的为人。
    若是林云杰愤愤不平，在长江实业以林志超亲叔叔自居，做事偷奸耍滑，背后讲他坏话。那么不好意思，林志超可以直接开除你，认不认这门亲都无所谓。
    “志超你放心，我会按照公司的规章制度办事，既不会耽误生产，又会合理管理好仓库。”林云杰认真的说道。
    对于这个侄子的做法，他从未有个埋怨，相反仅送自己子女三人读书一事，他便已经感恩。对于侄子扶持一个远房表哥，他也从未多想，他本人就打算安安稳稳打一辈子工，他更多的是将希望寄托在子女身上。
    当然，最近侄子找自己谈心，说自己表现良好，将委任他当仓库保管负责人，薪水涨至260元，他自然是非常高兴，也感觉责任重大。
    林志超鼓励道：“有你负责这个部门，我就放心了！闲暇之余，您多学习看书，能用自家人，我肯定是会优先考虑的。”
    仓库的事情，也是一堆，林云杰磨炼了一年时间，林志超也是一直在观察。
    林云杰瞬间燃起了希望，侄子事业那么大，自己若是再上进，以后也不会止步仓库负责人；他虽然想法是打工一辈子，但打工自然也有高级打工者。
    “嗯”林云杰认真的回了一句，并没有毫无意义的保证。
    随后，林志超便朝着办公室走去，林云杰也回到自己的岗位。
    深水埗再次迎来一位南非的服装批发商约翰，这一次总算被丽欣制衣厂逮到，林百欣连忙邀请其考察工厂。
    此时，香港成衣同业已经传出消息，长江制衣厂凭借非洲的订单，规模扩大一倍。
    这让林白欣如何不为之羡慕呢！
    当然，依旧有不少顽固不化的制衣厂，觉得非洲的客商只是在放长线，钓大鱼。
    不过林白欣他一直坚信，非洲的订单绝对是香港成衣行业突破的一个窗口；而且，只要有一位非洲客商选择香港的成衣制造，那么将会有越来越多的非洲订单飞往香港。
    这是他的机会，虽然先机已经被抢到。
    “约翰先生，我们可以生产衬衫、恤衫、西裤，我们丽欣制衣厂拥有近200名工人，我们是香港最大、实力最强的成衣工厂。”林白欣卖力的介绍道，身边的于宝珠也在友好地看着约翰。
    约翰看着全部是并不先进的缝纫机，顿时有些怀疑，因为他从一个渠道得知，香港生产的成衣质量很好，设备很先进。
    可如今，他感到有些失望。
    “我们需要人造纤维布，而且需要按时保证时间，你们做做到嘛？”约翰不动声色的询问道。
    林白欣岂可落后，连忙说道：“没问题的，我们可以去日本采购，再拿回香港生产。不知道你们需要多少打？”
    约翰逊明白了，这一家不是他要找的成衣厂，因为没有做过南非的订单。
    “不多！不过我需要再考察考察，晚点我会联系你们的！”
    林白欣顿时大感失望，不过也知道这是客商的正常行为，货比三家。
    于是，他快速的再度介绍丽欣制衣厂，价格也表示给予最低。
    约翰只是点头，并未做任何承诺，这一家看起来不错，但似乎不是自己的目标。
    很快，约翰告辞林白欣夫妇，并去下一家考察。
    于宝珠见林白欣很急，马上安抚道：“没关系的，就算长江制衣厂也接待了约翰，我们未必会输。大家都是一样的，而我们又有如此厚的诚意，未必不是我们获得订单。”
    林白欣只能点点头，随后他说道：“晚上我们去酒店再拜访他，邀请约翰吃饭、娱乐一条龙，一定要用诚意打动这位客商。”
    在两夫妻看来，大家规模差不多，设备差不多，接下来就靠价格和诚意。至于诚意，吃饭是诚意，还有待客商去体验香港的夜生活，更是一种诚意。
    约翰离开丽欣制衣厂后，又寻到了一家成衣厂。
    没想到，这家成衣厂对非洲的订单不屑一顾，特别是还需要去日本订购人造纤维，更不愿意冒险。
    “那边有家叫做长江制衣厂的，他们专门做你们非洲的订单，我们厂子小，可担不起风险勒！”
    约翰立马高兴的说道：“谢谢，我就是找他们！”
    说完，便朝着长江制衣厂走去。
    制衣厂老板笑骂道：“这个长江制衣厂，可真不挑食，也不怕非洲的单子骗他们一次，那可就损失不菲了！”他只是一个不到百人的制衣厂，才不想冒险去日本购买人造纤维，再制作好发往非洲。
    另外一边。
    约翰此次来香港寻求合作，就是受到同行斯科特的影响，但斯科特自然不会给他详细情况，所以只能来香港试试运气。
    所以，他一边走，一边嘀咕道：“长江制衣厂，我记住了，看来这一家应该不会错了！”
    当他找到长江制衣厂的铺位时，发现这里只是展示大厅，恰逢周肇辉在店，立马热情的邀请约翰去工厂考察。
    对于这些客商，长江制衣厂给予了一套‘招待标准’，迎接到工厂考察，晚上吃饭、娱乐一条龙，就是酒店也会考虑是否换更豪华的半岛酒店。
    总之做这一行生意，客商是非常重要的，所以热情招待是必须的。一般是周肇辉做公司的代表，订单再大一点，就是总经理唐仲源陪同。
    至于林志超，只是一个大股东而已，并没有担任具体职务。
    约翰一进铺面，看着展示的衣服，心中便有数，这就是自己要寻找的目标。
    为了更加确定，他当然要去工厂考察。
    翌日。
    林百欣和于宝珠顶着个黑眼圈，总算在酒店逮住约翰。昨天晚上，他们本来是想请客的，没想到等到凌晨多，也未见约翰的身影。
    他们便明白了，长江制衣厂也不傻，更让两人明白，非洲的订单都比较赚钱，而且订单量大。
    “约翰先生，能不能再详谈一下合作，我们非常有诚意！”林百欣用蹩脚的英语说道。
    约翰一愣，见两人一直在等待自己，倒是有些感动。
    但做生意，岂能意气行事，而且长江制衣厂的招待，他也非常满意。
    “林先生、于小姐，很抱歉的告诉你们，我已经决定和长江制衣厂合作。”
    “这是为什么？约翰先生，请你告诉我们，丽欣制衣厂输在哪里，如果是价格上，我们还可以继续谈！”
    约翰摇摇头，说道：“并不是价格，而是你们的机器有一些落后，管理也有一些落后，总之各方面实力都不及长江制衣厂。当然，看在你们如此诚意的份，我会继续关注你们，若是有机会，我们可以再合作或介绍其他人给你们！”
    林白欣被说得傻住了，还是于宝珠连忙递上名帖给约翰。
    “欢迎下次再来考察，我们一定会进步的！”
    当约翰离开后，林白欣纳闷的说道：“机器也落后，管理也落后，这是怎么回事？”
    于宝珠说道：“调查一下就知道了，莫非他们用的美国进口缝纫机？”
    眼见两个南非的大客户被长江制衣厂得手，林白欣只能大感遗憾，好在刚纳的妾一直鼓励他，不要轻易放弃南非的订单。
    如此庞大的市场，不可能被长江制衣厂全部获得的，当务之急是找到两家的差异，为什么约翰参观完长江制衣厂，决心如此的大，莫非真的差很大？
    当天上午，唐仲源和约翰签署一个订单——衬衣500打、西裤300打，合同签署后，大家都非常高兴。
    特别是唐仲源，他没有想到，本来是小股东的长江制衣厂，发展得如此迅速。如今的长江制衣厂，工人已经350多人。
    照这个速度发展下去，怕是长江制衣厂的规模，将不输于东方纺织。
    “唐先生，我考察了好几家香港成衣厂，发现唯独你们的缝纫机，普遍采用胜家最先进缝纫机，在这一点上我非常佩服。要知道，对于我们南非的客商来说，有两个选择的目标，一个是日本，一个是你们香港。我本来还想去日本考察一下的，但在你们的工厂，我看到了先进的设备、优秀的管理，我想不用去了，以后我们会长期和你们合作的。”
    唐仲源立马荣耀起来，并连忙表示道：“感谢贵公司的信任，我们一定保证质量和交付时间，不让你们的信任变成失望，要让你们一百个满意。”
    不管是香港的成衣厂，还是以前上海的成衣厂，设备普遍都采用沪市生产或者落后的进口缝纫机；这些成衣厂认为，缝纫机没有先进之分，就算有，差距也不是很大。
    正是抱着如此思想，整个香港的成衣工厂，设备都不及长江制衣厂。
    而前世在半岛战役的三年，由于进口设备被禁止，所以香港成衣厂是1953年后才发展起来的。
    哪怕是大家盯着香港和东南亚的市场，但日本他们已经在发展，自然也会盯上东南亚。事实上，在整个五十年代中期和前期，日本的纺织业和成衣产业，都是世界的主要输出国；只不过到了五十年代后期，欧美见情况不对，立马开始制裁日本的这两个产业，这才给了香港机会。
    这大概就是产业转移！后来，香港的这两个产业因为越来越庞大，又被欧美国家制裁，制定了限额输出。
    在约翰离开后，唐仲源感叹道：“论眼光，我这个女婿真是神人！不过这样一来，若是被其他成衣厂发现我们的优越性，怕是也会纷纷去海外购买机器的。”
    若是林志超在这里，一定会心里笑道，等大家反应过来后，别人都不会卖给你了！
    (本章完)
第121章 【加强型】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    傍晚，林唐两家在高档酒家会餐。
    唐仲源介绍起收获的第二家南非客户，绘声绘色，高兴之色溢于言表。因为这些客户都是属于大客户，一次订货差不多就是去年一两个月的订单，仅斯科特一家便让长江制衣厂规模扩大五成的实力。
    说实话，香港的成衣厂普遍都是50年代后期才发达的。前世丽欣制衣厂到六十年代初才能自购青山道的一幢三层工业厂房。这也说明一个问题，50年代开成衣厂赚的钱，不一定涨得过地皮和厂房。
    长江制衣厂目前也就是年盈利20万左右的水平，算不上非常赚钱，但却是香港最大的成衣厂，而且也是较早的成衣工厂，以前裁缝店居多，今年新成立的成衣厂较多。
    “岳父，长江制衣厂的账上有多少现金？”
    唐仲源笑着说道：“你这个大股东也是的，连有多少钱都不知道。自开厂一来，我们前后共投资60万港币，都是自掏腰包，并没有动账上的钱。所以一年出头的时间，一共赚了17.5万港币，主要是从接到南非订单后，开始涨得得快。”
    林志超确实没有查过账，反而足足掏了45万港币。而总投资60万港币，香江成衣厂更是独一份，这个年代的成衣厂，几乎清一色投资几万，甚至几千港币的家庭式工厂。
    比方说，100多人的成衣工厂，投资十万就足够了。
    “岳父，我是这样想的，我们再注资5万港币进去。拿出其中的20万港币，再购买一些先进的胜家缝纫机，最好是马上行动起来。”
    唐仲源一愣，说道：“仓库还有一半的机器没有动呢！”
    虽然他知道，拥有新型电动车衣的长江制衣厂，在承接南非订单的时候，更具备优势；但毕竟，现在的规模已经足以应对了，更何况有钱害怕买不到机器，何必急于一时呢！
    林志超只能说道：“我知道，但长江制衣厂后面有大机遇，我们需要先舍得投资，这次的20万港币我们就先投资了，反正后面很快赚回来。”
    唐仲源便不再反对，毕竟他也投资得起，再加上女婿的眼光一向毒辣。
    “行，我马上向他们订购！”
    因为已经合作过一次，现在无需再费劲的去美国考察。
    林志超满意的点点头，说道：“放心吧，香港的成衣产业，一定是我们翁婿做头把交椅。”
    “哈哈，我也有信心！”
    翁婿俩很快畅饮起来，关系就好像哥们一样，两家人关系自然也是非常的好，毕竟林志超又要做唐家的女婿了。
    当林白欣打听到长江制衣厂是采用了最先进的胜家缝纫机，并获得南非的订单后，他顿时明白自己输在了哪里。
    但，他一时间想不出办法，因为他只有不到十万港币的现金流。
    林白欣在1945年移居香港，初期做成衣推销员，稍后在深水埗元洲街开设成福织造厂，直到今年初才接手丽欣制衣厂。而丽欣制衣厂是在战前成立的，当时只是很小的一间制衣厂。
    所以，资金上的实力，让林白欣干着急！
    “夫君，我知道你想购买新机器，弥补之间的差距。但没有必要急于一时，香港有几百家制衣厂，能全部采用新机器的有几家，寥寥无几。只要你有这个恒心，很快就可以实现自己的愿望，半年或者一年，都不会影响太多。”
    林白欣顿时恍然，自己太过心急了，他不知道怎么回事，总认为南非的订单该他获得；正因为如此，他才耿耿于怀。
    然而实际上，他才刚刚进入成衣产业不到半年，虽然他很早进入纺织行业。
    而且不管怎么说，南非那么大的市场，以后会有更多的客户会选择在香港下单，届时便又是机会。
    “宝珠啊，能娶到伱，真是我的福气。好，我们就努力赚钱，争取明年能换上胜家的新型缝纫机。”
    两人在小房间卿卿我我一番后，才走出大门，重整雄风。
    此时的林白欣有两个事业，一个成福织造厂，一个丽欣制衣厂，娶了于宝珠之后，林白欣就感觉自己有了得力帮手。
    当然林白欣不知道的是，假如没有林志超的出现，香港可能只有丽欣制衣厂承接南非的订单，因而成为林白欣的一个大机遇，获得‘非洲王’的称呼。
    如果没有了南非的大量订单，丽欣制衣厂已经很难成为‘四大成衣家族’，因为这块肉很肥美。
    与此同时，很快美国就会禁止机器输完香港，年底再扩大至整个欧美的机器都很难输入香港，届时香港的成衣厂就会陷入一种‘没有先进新型缝纫机’的处境，因而在五十年代中期以前，并不算很有潜力。
    当然这只是其中一环，毕竟纺织业打入欧美，也需要技术的积累，以及欧美限制日本纺织业，之后才是香港的来承接。
    在这之前，大家梦寐以求的市场是印尼和南非。至于东南亚，本来就是香港的市场。（印尼因为人口等原因，单独区分）
    五月下旬，林志超再次来到伦敦，并找到船舶经纪威利斯。
    一见面，威利斯并没有兴师问罪，看来上次威廉逊公司并没有透露买家的信息；道理很简单，威廉逊也担心得罪中介，因为直接和客户交易的事情。
    林志超这一次前来找威利斯，却是真诚实意的合作，因为他觉得威利斯是船舶经纪中为数较少的诚实经纪。上次将自由轮的缺点大方的讲出来，便是最好的证明。
    与此同时，威利斯待客真诚，也是林志超比较看重的。
    未来十年，可能林志超都要和二手船打交道，虽然五十年代后期，他也会造新船；但在整个五十年代，二手船将是环球航运的主力。
    所以，威利斯若是值得合作，双方的机会多的是。甚至，后面林志超都可以不用到欧洲来，委托给高管以及威利斯。
    “林，你上次买到了船没有？”威利斯热情的问道。
    “买了！”林志超如实回答。
    “恭喜你！这次你来，莫非又需要购船，那你可真了不起！”威利斯眼中只有客户，没有肤色，很是真诚。
    见状，林志超也大方的说道：“不错，这次我需要再购买两艘8000~10000吨的货船，燃煤燃油的都可以！”
    这个年代烧煤的船还是很普遍的，毕竟是二三十年龄的船。
    此时，环球航运有100多万美金在手，两艘船不在话下。
    上次两艘自由轮，纯属捡漏，很快自由轮就会在五十年代大放异彩，证明其性能很不错。
    “没问题！正好，我手里有不少船源，这次保你看中。”
    随后，林志超便看起资料来，确实有些船很不错，主要是价格不错。比如一艘8600吨（载重）的烧煤货船，船厂是格拉斯哥的著名船厂建造，建造时间1928年，才22年龄（对林志超来说不算老）。
    格拉斯哥是英国第三大城市，苏格兰最大的工商业城市和港口，英国造船业中心，沿克莱德河两岸，建有数十个造船厂。
    价格也很不错，含中介费只需17.1万英镑（47.88万美金）。一般来说，中介费是5%左右；如果在香港买欧洲的船，中介费就得5~10%。
    当林志超看见一艘‘胜利轮’出售时，眼睛都忍不住跳动起来，怎么会有这样的船只在英国人手里？
    “这个胜利轮，美国人当初也出售给外国航运公司了？”林志超直接问道。
    威利斯很高兴解答这些问题：“当然，在1948年初，美国一共出售了98艘胜利轮给外国公司，包括英国的丘纳德公司、荷兰美国轮船公司、阿根廷国际轮船公司、南非海运等。又有20艘租给美国陆军，剩下的全部租给美国海军。要知道，美国一共就建造了570艘胜利轮，战后差不多也就四百多艘胜利轮。”
    林志超点点头，他知道，比起自由轮，胜利轮简直就是加强型；首先是自由轮的短板——速度，胜利型则已经快了很多，可以达到15~18节；其次是载货量，一艘自由轮可以载重5000~9000吨（视货物而定），而一艘胜利轮则可以载重12000~15000吨；最后是造价，一艘自由轮造价180万美金，而一艘胜利轮造价则为250万美金。
    “这么好的船，为什么丘纳德公司会出售？”林志超好奇的问道。
    威利斯一愣，随即明白林志超已经猜测出东家来，不过他不担心，航运公司不会直接出售给一个亚洲人的。
    “运营的问题！丘纳德公司现在侧重大型游轮，这方面业务减少，自然会选择出售一艘。说实话，价格25万英镑，他们也不亏，两年时间，差不多也赚了个七七八八了。现在还能卖这个价格，他们肯定乐意。而对于你来说，则是一个机会，这艘船虽然采用的是焊接，但船龄只有6年时间，相当划算。”
    划算是划算，毕竟只需70万美金，但林志超一共就准备了100万美金。
    这一下足足超支了20万美金，他没钱拿出这笔款。环球航运虽然还有三万多美金，但那是运营费，而且还是不足。
    “这艘胜利轮能不能首付50万美金，剩下的半年付清？”
    威利斯笑着说道：“这当然不是事情，哪怕是我们公司都可以替你担保！”
    大型船只停靠是需要港口、补给的，所以不可能逃得掉。比如董浩雲的2艘船，因为未还清款项而被美国扣留（ZZ原因），便是美国使馆搞得鬼，在港口被扣留。
    所以林志超欠款不多，别人也不担心你跑得掉。
    最后，林志超表示对格拉斯哥的8600吨货船，和胜利号15000吨货船感兴趣。
    威利斯大喜过望！
    不过林志超还是提出：“威利斯先生，你可能不了解我的航运事业，买下这两艘船后，我便拥有4艘万吨级货船。这些船都是我全款买的，而我打算将四艘船全部长租给日本客户，获取稳定的收益。这样一来，我很快又会来伦敦购船。所以，你能不能在中介费上少一点，就算我们长期合作的一个桥梁。”
    威利斯顿时思考起来，林志超确实是一个有实力的商人，四艘船都快80万英镑了（实际72万英镑），一年能有如此购买力，显然是华人顶级富豪了。
    “你为什么会选择长租？”威利斯问道。
    林志超笑着说道：“长租的费用一般是短租的75%，虽然如此，但在我看来，船必须要要赚钱，如果空着，显然是浪费，而长租稳定、风险小，又容易获得银行的信任状。”
    其实，他的长租也不是前世包宇刚的长租，林志超选择一种更赚钱的长租，那就是利用周期性，以此获得更大的利润。
    比方说，环球航运在明年初，才选择和日本航运公司长租，届时运费可能涨到20美金一吨，哪怕是75%的租金，也算是15美金一吨（长租），也比现在的10美金一吨提高了50%的价格。而他租期租两年，两年后也就是1953年，航运价格还是高，他就再租三年。要么直接租五年！但不能租三年！
    通过这种调节性的租期，来获得更大的利润。
    客户毕竟不懂未来行情，他们并不会怀疑什么！
    而林志超租长期，不仅仅是在普通行情也能获得不错的利润，最终要的是，获得银行的信用状。
    不管是汇丰银行，还是日本的银行（在日本造船可用到），他们如果扶持你，是要从你身上看到稳健的风格；航运毕竟是风险较大的重资产事业，如何取得银行家的信用状，不言而喻。
    最后，林志超肯定也是长租、短租、固定航运一起搞，长租较大份额的经营方式。
    威利斯顿时看到林志超身上的闪光点，于是便将中介费降低1个点，只拿5%的中介费。
    林志超知道，可以了，适可而止！
    威利斯作为东道主，热情的款待了林志超，两人还一起约着去看歌舞剧《开胃酱》。
    两人坐在前排，顿时也吸引不少人的目光，毕竟华人还是很少见来看这个有艺术性的歌舞剧。倘若不是威利斯带领，可能会有些不必要的麻烦。
    “林，放轻松点，你是我的朋友！”威利斯笑着安抚道。
    他只看见周围诧异的目光，却没有看到林志超丝毫没有受影响。
    “当然，我很轻松，很期待！”
    不一会，歌舞剧开始，两人早已经安静下来。
    很快，就轮到赫本出场，只见她穿着芭蕾短裙，大腿上是尼龙肉丝袜，进行舞台独舞。
    当她看见前排的林志超，差点出现表演错误，好在林志超仿佛不认识她一样，她也很快稳定心神，没有让自己出现错误。
    原来，这几个月，那500英镑给她很大的困扰，她生活很拮据，又不想用陌生人的资金；不过她很快又不得不用那笔钱，因为妈妈生病了。
    因此，今天看见林志超，心中有些惭愧和不安。
    而林志超这边欣赏着舞台上的赫本，个子虽然小，但却像一个精灵。
    演出结束。
    观众都准备散场，林志超询问威利斯：“你对这里很熟悉？”
    威利斯随即说道：“当然，不信我可以带你去后台见见演员们！”
    林志超点点头，随后跟着威利斯走进后台，果然门口的工作人员说道：“威利斯先生”随后并没有阻拦。
    就这样，两人在后台见到了不少参演的演员，包括已经换好装的赫本，两人心照不宣的没有装作认识。
    只是在林志超要离开的时候，赫本递给他一张纸条，这一幕正好被威利斯看见。
    “你们认识，还是一见钟情？”
    “认识！”
    随后林志超看了一下纸条，说道：“不介意晚上多一个人吧！”
    因为两人还准备去酒吧！
    “当然，不过我得改变一下计划啦，你懂的！”
    威利斯一副Y笑，本来他还想带林志超去见识一下伦敦的洋鸡，用大英帝国的女人腐蚀这位潜力航运家，以后得到更多的合作。
    林志超笑着说道：“我可不能接受如此开放的事情。”
    “好吧，你真是无趣！不，很有趣，你居然泡到了一个演员，不可思议。”
    两人站在外面调侃，关系很快亲近了不少，当然生意归生意，娱乐归娱乐。
    (本章完)
第122章 【感情潇洒】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    不一会，奥黛丽赫本来到外面，朝林志超和威利斯赶来。
    “林，没想到再次遇到你！”赫本忐忑地说道。
    既有一丝期待，又担心被误会自己是一个喜欢钱的女孩。
    林志超很大方的回应道：“我是专门来看你演出的，奥黛丽小姐，要不要和我们一起去喝一杯？”
    赫本想都没有想，说道：“当然”
    随后，林志超介绍了威利斯给她认识，三人便准备乘车离开现场。
    在离开时，一名高大的白人男人来到三人身旁，看了看威利斯和林志超两人，随后朝奥黛丽赫本问道：“奥黛丽，他们是谁？”
    这场景，林志超一看便知道，这个男人喜欢奥黛丽赫本，至于两人有没有发展关系，就不得而知。
    接下来，赫本说道：“马塞尔，他们是我的朋友！”
    马塞尔无视两人，对赫本说道：“已经太晚了，你不应该这个时候和两个大男人出去。”
    赫本顿时感觉被人管束，非常讨厌，便说道：“他们只是送我回家，是我的朋友，再见！”说完，径直的钻进车，就好像赌气一样。
    马塞尔正想继续纠缠，威利斯堵住了他，并不客气的说道：“先生，我劝伱少找麻烦，不然你会丢掉这份工作的。”
    马塞尔顿时停住，想起威利斯在后台和团长的互动，顿时不敢招惹。他是一名法国人，可得罪不起这位英国土著。
    林志超自然也不会主动找麻烦，他在一旁并不说话，这让马塞尔以为赫本是在和威利斯交往，所以他只能悻悻地离开。
    就这样，两男一女驱车来到一家酒吧。
    林志超和赫本坐在一张卡座上，威利斯却已经去猎艳了。
    “林，你这次来伦敦，莫非又是购船？”赫本眨巴着大眼睛，好奇的问道。
    “不错，这次又购买了两艘万吨的货船。我的航运事业发展很顺利，以后会经常来伦敦购船，所以会经常约你，我想你不能拒绝我这个朋友吧！”
    话里透露着很重要的信息，那就是我很有钱，这就好比一个男人的‘英俊长相’一样，也是优点、长处。
    赫本果然被林志超的航运事业所吸引，立马打开话匣子，询问航运的一些事情。
    “你会亲自跟船嘛？大海的中央是什么样子？”
    “我不会亲自跟船，除非我能建造万吨级别的新船时，我会体验一次。至于大海中央，我听水手讲，那是一种‘在大自然面前，人类相当渺小’的感觉。当遇到大风浪时，他们只能祈祷顺利完成任务。”
    赫本顿时被吓得张大嘴巴，非常的可爱。
    “好可怕！”随即，她迅速恢复正常。
    林志超笑着说道：“你不应该对大海抱有畏惧的心理，欧美的有钱人已经流行游艇，大家可以乘坐游艇出海，欣赏海天一色的风景亦可以钓鱼、游泳等，和大自然融为一体。”
    赫本立马又羡慕的问道：“你有游艇吗？”
    林志超笑着摇摇头，说道：“暂时还没有，不过那对我不是问题。”
    赫本此时已经非常的放松，在和林志超交往，这时候她说道：“你的英语水平很好，有点像伦敦本地人的感觉。”
    林志超说道：“还行吧，我来伦敦次数较多，慢慢的口音就有了本地人的特色。”
    这时候，奥黛丽赫本笑着说道：“我也会法语、意大利语、荷兰语、西班牙语！”说完，她得意洋洋，就好像一个骄傲的公主。
    接下来她傻眼了，只见林志超用法语说道：“这几天能和我一起共游伦敦嘛，我希望你做我的向导？”
    “这是法语，麻烦你说慢一点！”奥黛丽赫本窘迫的说道。
    林志超放慢速度，奥黛丽赫本总算明白了。
    在香港什么样的人都有，法语林志超是和一位传教士学的，当然他只是短暂性的信教，一切只是为了语言；重要的是，林志超的语言天赋很高，学习能力超级快，很快就可以摆脱传教士。
    当然，他的这些语言也仅限交流的程度，实际上是赫本只是个浅薄语言能力者。
    “当然，我正好有空余的时间！”奥黛丽赫本用法语说。
    接着，林志超又用意大利语说道：“那么，我有个问题，刚刚那位男士，是在追求你吗？”
    奥黛丽赫本已经疯了，因为她知道是意大利语，但这个男人故意放快语速，好可恶！
    “慢一点，我才听得懂！”
    林志超重复一遍后。
    “好吧，只是有些好感而已！”
    “那我们呢？”
    “啊我还不是很了解你！”
    “正好，接下来几天，我们可以互相了解一下。”
    在林志超的厚脸皮下，赫本很快失守。
    随后她又好奇的询问林志超会那些语言。
    “中文、英语、德语、法语、意大利语、日语，就这这种语言了！”
    “嘻嘻，你不会荷兰语、西班牙语！”
    赫本就像逮住林志超一样，立马用荷兰语说道。
    “嘻嘻，你不会荷兰语，西班牙语！”林志超现实复读机一样。
    赫本再次傻眼，说道：“你居然可以马上重复我的语言？还是你也会？”
    林志超知道，这装得有点过分了，随即说道：“不会，只是乱学而已！”
    赫本不傻，林志超这是谦虚，顿时感觉到有些受挫。
    看着舞池里的男男女女，赫本有种想扳回一局的感觉，便适时的说道：“作为一个绅士，难道不请我跳一曲嘛？莫非，你不会跳舞？”说完，一副调皮的表情看着林志超。
    在赫本看来，假设林志超不会跳舞，她也一定要邀请，这样就会让这个男人觉得自己无所不能了。可恶的男人，竟然在自己面前炫耀德语、法语、日语、意大利等多种语言。
    而赫本自以为的语言天赋，就被这个男人抢走了。
    “就是不知道奥黛丽小姐，怕不怕丢人？”林志超故意说道，但已经伸出绅士手，做邀请状。
    奥黛丽赫本顿时觉得，总算扳回一城，说道：“每一个人都有初学的时候，只要你跟着我的指挥就行。”随后，伸出一双芊芊玉手，放在林志超的手掌上。
    两人牵着手走进舞台。
    而此时，威利斯已经猎艳成功，正在舞台翩翩起舞。
    伴随着音乐，赫本很快‘气愤’的说道：“骗子！”
    原来，林志超为了应对香港上流社会的交际，早就专门去学过交谊舞；后来便偶尔参与聚会，哪怕是在家，也会偶尔和唐彩芸来一曲。
    这个年代，要想风流，叱咤贵妇界，岂能没有两把刷子。
    “我有说不会跳舞嘛？赫本小姐，你仔细想想！”
    奥黛丽赫本一想，还真是如此，顿时只能认输。
    “赫本，你真漂亮！”林志超迅速发动情话。
    奥黛丽赫本脸一红，小声的说道：“林，你是不是喜欢我？”
    林志超坦然的说道：“是的！莫非，赫本小姐因为我是亚洲人，而不给我这种机会！”
    赫本马上说道：“不是的！我不会那样！”
    “好，那我们正式交往吧。”
    “啊，是不是发展太快了，何况你远在亚洲，难得来一次伦敦。”
    “你也在追寻自己的事业，感情可以先寄托，以后再谈现实的问题嘛！”
    他是想骗泡，哪怕是一夜，他也觉得值了。
    很快，赫本便在林志超的炙热眼神下，点点头。
    “那我们先多了解一下！”
    林志超心里说道，可不能多了解，否则自己就露馅了。
    所以，他需要在一周时间里，一边买船，一边泡妞，最好是一举拿下。
    唐彩芸和唐彩英说林志超的眼神很勾人，于是他便在跳舞的时候，用眼神和赫本多次交流。
    而赫本已经如同小鹿乱撞，她觉得林志超很好的，拥有四艘万吨货船的富豪，又懂艺术，还懂照顾人，还非常有语言天赋
    当天晚上，两人在奥黛丽赫本的楼下，用一个法式，吻别。
    就这样。
    林志超一边在伦敦购船，一边和奥黛丽赫本约会。
    这天。
    林志超带着奥黛丽赫本来到一层公寓，走进去后，家具一应俱全，也经过了打扫。这里伦敦繁华的市中心，交通便利，附近住的都是中高产阶级。
    这套房还是委托威利斯租的，反正这次威利斯在林志超手里赚了2万英镑，自然要充分利用这个人际关系。
    “这里是你在伦敦住的地方？”赫本心头就好像小鹿乱撞，这几天她已经沦陷了。
    她有些明知故问，因为她知道林志超是住酒店的。
    “给你和你妈妈租的房子，你们那边实在不安全。”
    “不行不行，我不会带妈妈住这里的。”
    赫本手舞足蹈的抗拒，毕竟住进来，首先妈妈那一关就瞒不下去了。
    林志超见状，觉得可以更进一步，虽然赫本是个英国人，但毕竟是个穷人。
    所以最近几天，他已经收获了芳心。
    果不其然，在他的强势攻击下，赫本很快丢盔弃甲。
    随着一声痛苦的声音，一切已经成为定局。
    事后。
    “奥黛丽，我支持你的梦想，但我不想你那么辛苦。所以，以后我来照顾你和你妈妈吧？”
    赫本在林志超的胸膛掐了一把，随后说道：“可是我们相隔太远了，聚少离多，我很怕这只是一场梦！”
    林志超当然知道这个问题，他本来就是抱着及时快乐的想法。以奥黛丽赫本以后的成长，肯定是不甘心做妾的，哪怕林志超已经拥有一支庞大的船队，成为巨富。
    所以，能吃几口是几口，男人本来就要感情潇洒一点，顾忌太多没有意思。
    不过，他还是安抚道：“再等几年，你会发现我们的距离就不远了，现在，我们不应该都将精力放在事业上嘛！这样，我答应你，尽可能来伦敦多看你！”
    每两三月来一趟伦敦，就当考察市场了。
    在他的甜言蜜语下，很快两人开始享受短暂的爱情。
    接下的几天。
    林志超和赫本都喜欢在被窝里玩耍，两人感情直线上升。
    而在伦敦足足待了八天，林志超才不舍的离开，在这期间，他已经征服了赫本。
    回到香港，已经是六月初旬。
    这一次伦敦之行，足足半个月时间，好在他的公司也走上正轨，一切都在有条不絮的发展。而且在这期间，林志超有通过越洋电话了解公司的动态。
    环球航运。
    总经理的办公室，十来位管理层尽数挤在狭小的空间，开会。
    “这一次，我购买了一艘15000吨胜利轮、一艘8600吨的货轮。所以，你们要做好接收的准备。环球海事学院那边，有无问题？”
    众人顿时非常惊讶，老板这是一出手惊人啊！
    而且，环球航运的船都是大船，简直匪夷所思。要知道，就拿许爱周的船队来说，多为小几千吨的小船，甚至还有大量的几百吨船。
    一般来说，3000吨以上的船，就叫大海轮，在这个时代。
    比如赵从衍的那艘‘国星号’，就是3500吨的大海轮，凭借那艘船，赵从衍在沪市赚了大量的财富，就是来香港，也是威风凛凛而来。
    又比方说，董船王手中本来有三艘‘胜利型（非胜利轮）’，每艘是7500吨的载重量，再加上其它船东的船（代管理），便可以号称内地新一代船王。
    当然，如今的董船王，手中仅剩下一艘胜利型货船，另外两艘被美国佬扣留（贷款未还完），其它船东的船也不知所踪，可能故意隐藏，担心被美国佬针对。
    总体来说，林志超已经可以凭借四艘万吨级货船，成为香港新兴的大船东势力了。
    冯永发连忙说道：“海员素质绝对没有问题，这些海员本身就是吃船上饭的，如今再经过系统的培训，更加专业，不输于欧美海员素质。”
    船长、大副、二副、轮机手等重要岗位，环球航运都是精挑细选出来的，首先就是把家人统一安顿，名为公司福利。
    当然了，这些人也不可能架着环球航运的船跑掉。首先，大型海轮必靠深水良港，只要靠港，林志超便可以通过港府的关系，将船扣留，并逮捕人。其次，货船来路不明，是没人购买的。
    所以，二战后已经进入文明时代，各国之间都有了联系。
    林志超说道：“好，马上安排船长、大副二副、轮机手等重要岗位，飞往英国，到那边有人接待。”
    冯永发点点头，说道：“嗯，我马上组织。”
    此次购买的两艘船，依旧是在伦敦保修一次，再涂色，上环球航运的标识，所以一圈下来，也会耽搁一段时间。
    更何况，他购买胜利轮时，那艘船还在海上执行任务。
    购船是不一定能看到船的，但卖家会给予详细的资料，作为律师参考的信息。有什么问题，自然也承担法律责任。购船是一定要聘请律师，因为在英联邦旗下，律师就是万能的。
    业务经理高启强提出问题：“老板打算开辟固定线路？”
    林志超反问道：“你们是怎么认为的？”
    高启强立马说道：“最近日本那边订单多起来，我们前面两艘固定航线，现在业务已经增长至七八成，速度非常快。我觉得，胜利轮可以再开辟一条固定航线，那艘8600吨货轮，则可以考虑揽货模式，随机航行。”
    日本在1949年底，其实已经摆脱了困境，经济开发发达起来；与此同时，由于美国对台岛感到很失望（2月份没收董船王船只，便是受到牵连），也已经决定扶持日本，所以从今年开始，日本经济其实已经在增速很快。
    至于半岛战役，那是上了发条一样的增速。
    其他管理层也纷纷建言，表示两艘船加入，非常有前途。
    只有林志超最后说道：‘这两艘船，我打算去日本寻求合作，开展一个半年短期的租约。如果没有人愿意租，再考虑你们说的运营方式。’
    话音刚落，大家纷纷不解起来。
    高启强说道：“虽然是半年短租，但价格也只有70~80%，而且到时候再重新自己运营，怕是一切还是从头来。”
    林志超坚持的说道：“我这样做有一定的道理！半年后，更大的可能是签约1~2年的长期租约。对于我们来说，这种租约更容易拿到银行的信用状，我要充分利用银行贷款，来增加我的船队。至于租金只有七八成，也总比空在手里好。”
    众人纷纷惊讶起来，因为还没有船东可以获得银行的贷款呢，特别又是二手船，万一事故一出，银行怕是担心还不上账。
    不过老板说的也有一定的道理，如果是两年的租约，银行肯定担心少一点，毕竟每月的租金足以偿还贷款，还能剩下很多。
    高启强率先明白老板的想法，说道：“倘若真可以拿到银行的信用状，我们明年初就可以利用贷款，再次购买船只。采取长租加固定航线的方式，我们便可以快速发展船东。”
    “不错！利用自有的资金，我们发展实在太慢了，假如能得到汇丰银行的支持，我们明年可以将船东扩大一倍，都不是问题。日本经济有美国佬的支持，一定可以散发出光彩，所以他们也将是我们目前最好的客户。”
    他不介意给手下们培训，这样有利于大家的成长。
    “有道理！”
    “老板的眼光很长远！”
    (本章完)
第123章 【活性细胞】（求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    6月中旬，中环皇后大道中的‘鳄鱼恤（CROCODILE）’旗舰店开张。
    鳄鱼恤前前后后筹备四个多月时间，拥有自己的设计部门、营销部门等，从一开始就致力于香港中层阶级的穿衣；开张之前，便已经在丽的‘银色’电台，打出广告语——鳄鱼恤始于1911年，致力于做香港自己的服装品牌.
    早晨，鳄鱼恤中环旗舰店已经铺上了红毯，摆上了花篮，准备迎接客户的到来。
    而林志超携唐彩芸特地前来参加开业典礼，今天亦邀请了不少朋友前来光顾，算得上林志超的呕心之作。其实他本人也比较忐忑，鳄鱼恤前世是陈俊家族发展的，如今换上林志超来发展，还能不能达到前世的高度，甚至超过。
    这非常考验林志超的经营水平，当然了，林志超更多的是实行现代化管理制度，他依旧是作为参谋指导鳄鱼恤的发展。
    在服装款式上，林志超遵守时代的特色，并没有鹤立鸡群，各种衬衫、西裤、皮鞋为主；反倒是，鳄鱼恤在面料、服务、营销上，下了很多功夫。
    “林生，恭喜恭喜，又添一事业！”李兆基第一时间前来祝贺。
    “哈哈，兆基兄也开拓新事业，同喜同喜。”林志超高兴的说道。
    李兆基已经开起了五金厂，主要生产工具（扳手、钳子）、标准件（螺栓、螺母）等，向内地进行出口。此时的内地，就是一个完全的农业国家，重工业靠老大哥，轻工业靠香港。
    当然，也许内地可以生产一些五金，但毕竟供不应求，而且是特别稀缺；正因为如此，前世李兆基在1952年才踏入这一行，经过几年的发展，也积攒了上百的财富。
    如今不一样了，李兆基年初身家便有20万港币，现在又很早的进入这一行业。所以这一世，新鸿基未必会有三巨头。
    聊了几句，胡兆炽、何享绵这些顺德同乡纷纷前来祝贺，唐仲源、唐炳源、李高福这些亲友前来祝贺，瞬间这边热闹起来。
    “我就旅美两年不到，没想到我们顺德出了林生这样的标青商人，我看能者多劳，你起码应该当他副会长，为商会做更大的贡献。”
    胡兆炽是四十年代的顺德商会会长，也是麒利洋行的创始人、宝源贸易公司的创始人，兼营地产、贸易、旅业。，在1919年就效力于万国宝通银行（花旗），在香港商界地位影响力很大。
    林志超笑着说道：“我觉得自己还是当个理事比较好，为商会做贡献是应该的，至于副会长，当然还是要前辈商人担任。”
    他实际上不想担任什么同乡会长什么的，因为这样地域色彩太浓厚，也太消耗精力。相反，如果是某个行业的会长，林志超比较有兴趣，他现在的心境也是希望带领香港的实业、航运，早日登上世界的一席之地。
    “哈哈，也对，你现在兼做地产、航运、实业、服装，可是大忙人，商会的事，还得是我们这些老家伙多看着一点。”胡兆炽随后说道。
    众人纷纷闲聊起来，直到开业典礼正式开始。
    随后带领大家进店参观，当众人看到鳄鱼恤可以更换领子、袖口等，纷纷赞赏，认为这样对香港中产阶级诱惑力很大。
    “怎么基本都是女店员，店里的商铺都是男士的吧？”有朋友问道。
    香港女店员早在二三十年代，永安百货便率先录取，所以这个年代的香港，也不算稀奇事。当然，店员还是以男士为主力，女士只有少部分。
    林志超解释道：“女士更细心一点！而且，男士来逛鳄鱼恤，若是看中，可以去那边的试衣间试穿，合适后再在前台付款。”
    “有点新意！”众人纷纷夸奖道。
    试衣间肯定不算新意，但整个店里的布置、服务等，都算得上新意，给人耳目一新的感觉，但又不会特别突兀，因为装修布局方面，林志超特意创新，但又紧贴这个时代。
    很快，前来参加的典礼宾客，纷纷散去，鳄鱼恤又正式迎来络绎不绝的客人。
    只听见有位客户一边选择衣服，一边说道：“我是听电台讲的，鳄鱼恤又开张了，战前我就喜欢这个牌子，后来被港府没收了，没想到终于重见天明。”
    售货小姐都是出自林志超这一脉销售技能，自然都是能言善谈，但又不会喧宾夺主。
    “先生真是鳄鱼恤的老主顾呢，对鳄鱼恤的历史如此了解！”
    鳄鱼恤有意淡化是德国人创立的，仅追溯其历史来自1911年，并强调是香港本地的品牌。
    “能试穿嘛？”
    “当然，那边是试衣间。”
    随着一位位客人前来参观，收银台很快结账不停，林志超知道，这一波客户都是听到电台，慕名而来。要想做一个知名品牌，需要的是长期的口碑、质量、营销等。至于款式，既要参考欧美时尚，又要遵循本地中层阶级的喜好。
    比如现在的香港，男士多穿衬衫，至于恤衫、T恤尚未流行，预计得五十年代中后期了。
    和总经理赵明义来到门卫，林志超讲道：“九龙那家门店，争取在七月份开张，然后我们要根据两家门店的市场反馈，及时弥补不足的地方。”
    赵明义是鳄鱼恤的总经理，大权在握，而林志超毕竟事业庞大，不可能盯着鳄鱼恤的发展。所以，林志超宁愿培训这些管理层的能力，也不要参加鳄鱼恤的小事。
    当然，偶尔亲自以顾客的身份，去体验几次购物，林志超便可以找到需要改进的地方。目前来说，鳄鱼恤的面料好、制作精良、服务周到、装修布局新意，这四个便是主要抓的方向。
    “嗯，没问题，那家店已经装修得差不多了！我们每天也会到店，积累更多的实际经验。”赵明义信心十足的说道。
    在他看来，老板都已经传授了大家不少经营理念，他们是该严格执行，并寻找更多的优点。
    至于业绩的问题，用老板的话来说，每一个顾客满意，便是最好的业绩。实际上，老板的意思是品牌是需要积累的。
    “不要过分打扰店内，特别是给店员太大的压力，你们是顾客身份来店发现问题，不是上司来教训店员、店长的。有什么问题，会议上讲，然后传达给店长、副店长。”
    “好的，我明白了！”
    林志超是担心，变成了后世的领导三天两头检查，搞得下面的人只知道应付，而改变了初衷。
    随后，林志超便带着唐彩芸离开。
    “夫君，感觉伱一天要管好多事情，但每一件事情又是那么厉害。”唐彩芸佩服的说道。
    她知道，长江制衣厂能有今天的发展，都离不开自己的夫君指挥大局。就连东方纺织，都有自己夫君的影子。
    这份经营能力，几乎可以说是神一样的存在了。
    林志超靠在车后背，说道：“都是一些纸上谈兵，实际上，我也是和大家一样，通过具体实践，去做后续的发展。所以，有些事情都需要自己的努力学习，再做计划。”
    唐彩芸一脸崇拜，她可是知道，自己这位夫君学习能力很强。
    见唐彩芸的模样，林志超笑着说道：“我现在很多工作的事情都拉着你，并且也和你讲，你可不能回过头就忘了。而且，再过几年，等长江系形成集团性质的时候，你要到公司上班。”
    唐彩芸顿时高兴起来，做一个全职家庭妇女，她还是有些觉得闷的。不过用夫君的话来说，这几年香港还是一片糟，公司也是分散，还不到时机。
    “嗯”随后她又悄悄的在林志超耳边说道：“夫君，我觉得可以再怀你的孩子了，我身体早恢复了。”
    林志超拍拍唐彩芸的大腿，说道：“我有计划，别急！”
    还是隔一年半比较好，既保护唐彩芸的身体，又可以多享受一下青春美丽的妻子。
    说来也是奇怪，林志超有种猜测，因为唐彩芸生完孩子后，容貌没有半点伤及，反而更加的诱人；身上的皮肤这些，也是如此。
    所以他就猜测，不管是他的口水也好，还是他的口水也好，可能都含有一种‘超活性细胞’，对人类的身体很有好处。
    如果是这样，那是个好事情啊，当然这事不能说出去。
    另外一边。
    一家周边的裁缝店，老板询问充当探店的员工：“怎么样，这个鳄鱼恤是个什么情况？”
    员工说道：“他们采用进口面料，然后生产出很多衣服挂在店里，供客人选择。价格方面，是比较贵的，一件衬衫大概需要50港币左右，但若是领子和袖口有磨损，他们可以替客户更换。”
    老板立马说道：“这么贵，有没有订制？难道不需要量身宽身高，直接购买衣服？”
    员工点点头，说道：“对，他们生产了各种尺码的衣服，客人试中就买走。一会儿，成交不少呢！”
    老板立马不以为然道：“合不合身，要量了才知道，能穿得起高档服装的人，岂会随便买一套。我看，这个鳄鱼恤做不长。既没有商店里的成衣便宜，又没有我们这种订制裁缝店合身。”
    员工不开腔，他自己认为觉得那样购物挺好的。
    香港的码头，林志超带着家人正在期待胜利轮到港，大型货船上都有电报机，几百公里内是可以发送电报的。
    倘若船队庞大以后，更是利用各船上的电报机，组建一个庞大的信息网络，这样一来，位于香港总部的电报室，就可以知晓全球商船的情况，并作出统一调度。比如通知某海域会有大风暴，那么经验丰富的船长第一时间就应该寻找最近的避风港。
    “来了，胜利轮进港了！”
    一名环球航运的高管眼尖，高兴的喊道。
    所有人纷纷朝远方看去，顿时露出激动的神色，胜利轮比自由轮更庞大，而且看起来更新，就像是崭新的货船一样。
    随着大船的越来越近，胜利轮庞大的体型终于清晰的展现在大家的眼前，涂装着‘环球航运’标识，更是彰显出环球航运的实力。
    码头有工人也看到这一幕。
    “那是哪家洋行的大船，好威风凛凛！”
    “小子，没看见上面有环球航运的标识嘛，这说明其老板是林志超。”
    “林志超？就是那两艘自由轮的老板？”
    “就是他！没有想到啊，我们华人也能出现如此有实力的船东，这艘船怕是得有一万吨以上了吧。”
    一时间，码头上的人也议论纷纷。
    林志超虽然刻意低调，但也不至于完全保密，所以船身上涂抹‘环球航运’的标识，就是必然要做的。
    更何况，当他的船多了以后，谁又统计得出他有多少只船。
    唐仲源隔空对林志超说道：“你这一下拥有近5万吨的货船，业务压力很大吧？”
    有船没有订单，岂不是急得上火！
    林志超笑着说道：“业务已经稳定了！前面两艘船都已经走上正轨，新买的两艘船，我打算去日本推销，将其按期限租出去。”
    唐仲源点点头，他不懂航运，不会擅自评价这种经营方式的优劣。
    不一会，大家登上胜利轮，受到了船长带领的海员热烈欢迎。
    林志超一一和洋人船员握手，并安排环球航运的高管招待他们在香港享乐，水手一旦靠岸，想的就是寻欢作乐，毕竟海上那么多天，憋出问题了。
    至于环球航运的海员，他们自然还没有资格，月薪一百港币，没有那么潇洒。当然，环球海员的工资虽然只有100港币，但毕竟船上包吃包住，所以他们又是香港高收入群体，若是攒钱，一年可以攒下不少。
    随后，林志超也勉励环球的海员一番，鼓励大家上进，瞬间就燃起大家的干劲十足，恨不得立马为公司做贡献。
    这些细节看得唐仲源等亲友暗暗称奇，他们发现林志超非常喜欢亲自激励最下面的员工，而且非常具有号召力，三言两语就把大家搞得很热血卖力。
    这是一门技术！
    后世叫做画饼，林志超一直坚持给员工画饼。当然，他画的饼，确确实实会存在。
    下午，林志超就和环球航运的管理层开会，讨论旗下四艘轮船的事情。
    会议开始，林志超就说道：“假如用‘金银号’将我们两条固定航线进行合并，即东京—香港—东南亚各港——澳洲，其余三艘船进行半年期的租约。大家觉得，固定航线是否能可行？”
    金银号就是那艘8600吨的货船，取名金银号，当然这是中文名，船身一般都印英文。
    因为在外面做生意，英文最好用。
    此时的管理层，都明白了长期租约的好处，对于老板这样的安排，自然不会提出反驳。
    高启强说道：“现在航运越来越繁荣，特别是日本经济开始发展，海运业务大大增加。所以固定航线几乎可以做到八九成的运输状态，不愁没有货物订单。”
    早在1949年底，日本经济便已经开始得到美国的扶持，本身也差不多结束混乱状态。
    林志超点点头，说道：“既然如此，那我这次就争取将三艘船全部租出半年。待航运形势再旺一点，考虑下一步运营。”
    众人没有提出疑问，便定下来。接下来，又是安排‘金胜号’、‘金银号’的手续办理问题，争取六月底全部到位。
    至于海员，环球航运第二批的海员，已经培训了三个月时间，正好全部加入岗位。
    至于再购买新船，环球航运还有尾款没有偿还，一时半会拿不出钱了。
    随后，林志超对高启强说道：“你日文学得怎么样了？”
    高启强立马诚实的说道：“估计不算好，直接沟通还有一些困难！”
    林志超说道：“嗯，多和日本人打些交道，自然就熟练了。下周你和我一起去日本，环球航运以后的业务，主要还是靠小日本。它们有美国人扶持，经济只会越来越好，而日本地狭小，人口众多，对航运需求非常大。日本对外汇较严格，购船不一定来得及，所以对租船一定很热衷。”
    日本对外汇管理严格，在四十年代末便已经制定了策略。而租船虽然签订的是长期合约，却是每个月打款，所以这就造成日本对租船非常热衷。
    当然了，日本本身也会拥有很多船只，只是不能满足日益发展的经济需求而已。
    “好的”高启强认真的说道。
    其他高管纷纷将老板的话记在心里，因为这可能将是以后的经营大纲。
    说实话，大家其实还是在心里有一些保留的意见，老板资金如此雄厚，应该多购买几千吨的中型船只，然后跑单程租约，这样肯定更赚钱。
    如今全购买了万吨大船，显然不是个好主意。
    到底谁的想法更好呢？
    一切将在一年内见分晓！
    (本章完)
第124章 【有偿陪侍】（求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    六月底，日本。
    林志超带着高启强来到山口汽船有限公司，在其职员的带领下，来到其社长山下达郎的办公室。
    之所以如此顺利，是因为林志超将自家旗下的一艘胜利轮、两艘自由轮的资料，以及环球航运的简介，直接递给日本轮船公司、山口汽船公司等，随后便在酒店等待消息。
    战后的日本，货船一直是紧缺的，更何况今年日本经济开始发展起来，那么势必不会视而不见；更重要的是，北方的战争已经开打，美国佬也已经出兵。
    “林先生、高先生，我是山下达郎，很高兴你们能来我们公司寻求合作。”山下达郎一见面，就弓腰行礼道。
    林志超自然不会弓腰，只是伸出右手回应，并稍微点一下头。
    “山下社长，不知道贵公司对于我们的船，是否有兴趣？”
    “当然，这边请坐，我们慢慢聊！”
    三人坐下后，山下达郎的秘书为三人泡了茶，随即双方也切入主题。
    “林先生，你们的船只非常优秀，不过你们有素质好的海员吗？”
    狗眼看人低！
    “当然！我们的海员质素很好，他们以前便是海员，之后在我们的环球海事学院系统化的学习了三个月，所以这一点贵方请放心。”
    山下达郎满意的点点头，在他看来，林志超不是一位简单的华人船东。一般华人船东很少会拥有如此大吨位的海船，更愿意购买中小型海船，这样更容易展开业务。
    而如今这位华人船东，主动上门需求长租，这是从未发生过的事情。因为一般香港的船东，只接受单程租约，价格更高。
    “伱是怎么想到将船以半年的租约出租的？这样价格不是更便宜了嘛，莫非是业务跟不上？”山下达郎精明的说道。
    林志超很快明白，山下达郎是想压价，但很显然在他面前是行不通的。
    “山下社长，我们明人不说暗话。最近半年随着日本经济的发展，对货物运输越加需求旺盛，我在香江便已经感受到航运春天的来临。这三条船本来其中有两条正在跑固定线路，业务也已经趋于饱和。当然，这些固然很赚钱，但我却更想稳定一些，以期望得到银行的信用状，得到贷款去购买更多的船。更何况，不是还有北边的战争嘛？”
    山下达郎顿时认真起来，他明白，林志超是一个精明的商人，对局势把控得很好。
    林志超言下之意就是，他的船不愁业务，倘若给的价格太低，肯定不会同意租赁的。
    随后，山下达郎试探性的问道：“假设我们三条船全部租赁下来，半年多少费用？”
    他没有提出更长的租约，因为没有意识到航运价格要在下半年猛涨、暴涨。
    “三条船一共是70万美金半年租约！”
    今年上半年，航运形势便已经慢慢涨起来，而租约又是半年期，所以林志超报出一个合理的价格。
    当然，这种租约虽然签订的是半年，实际上是一月一支付。
    日本人之所以愿意租船，是因为他们觉得外汇管控太严格，若是一次性拿出这么钱，他们肯定是宁愿购买船只的。
    山下达郎立马开始还价65万美金，并说道：“这种租约不比单程租约，我们需要承担闲置的风险，半年期大概是短程价格的八九成。”
    林志超反驳道：“我们的船不是一般的二手船，性能方面绝对是其它二手船达不到的。我看这样，68万美金如何。”
    其实他对这个价格也不是很满意，不过没有办法，他需要先获得日本公司的信任。
    68万美金的租半年，林志超还需要扣除燃料费、保险费、人工费、维修费，估计也就能赚个40~50万美金。
    他的这三艘船总船价是155万美金，但实际上，船的总价值应该在170万美金左右，因为是林志超捡漏了。
    这样一结算下来，这点租金差不多是两年才能赚回三条旧船的钱，这还是航运行情不错的年代。
    当然了，假如半年后，山口汽船想续约，没有两倍的价格，基本上没有可能，也就是一年至少280万美金左右。
    而林志超就是为了等半年后的‘远东船荒’！
    山下达郎和林志超交涉一番后，最终还是以68万美金的价格，达成半年租约。
    对于这个结果，山下达郎非常的高兴，并邀请林志超和高启强参加商务晚宴。
    日本人商务应酬，喜欢在艺妓馆进行。这种习惯使很多外国商人觉得新奇有趣，别具特色。
    林志超爽快的答应，他并不是食古不化的老牌商人，当然他又会恪守最后的底线。倘若他对那种事不严格要求自己，怕是仅在香港，他便已经沦陷了。
    果不其然。
    晚上林志超和高启强按照约定，来到一处艺伎管，走进一间木质的房间后，山下达郎带领高管迎接。
    招呼过后，只见山下达郎拍拍手，大量的和服女子奔涌而出，比客人还多一倍。
    “林先生、高先生，这是我们国家的特色，为了表达对客人的尊重，就请她们伺候你们饮食。你可以选择自己钟意的姑娘，陪坐在左右。”山下达郎客气的说道。
    他对林志超这个船东非常看好，一出手便是三艘万吨巨轮，而山口汽船正缺运力。而且林志超也是第一个肯长期租约的华人船东，这是一个好兆头。
    林志超客气的说道：“我随意就好！”
    山下达郎见林志超虽然不拒绝这种宴请，却非常的正人君子，顿时也增加了好感。因为这样的艺伎馆，更多的是欣赏日本的文化，而不是提供某种有色服务。
    当然，若是客人想，艺伎馆自然也可以提供。
    随后，十名身着和服的女子，坐在五个男人的两侧，一时间房间充实起来。
    又过了一会，又是一批和服女人走出来，原来她们是表演组的。五个黑色和服的女子唱和声，一个花色和服的女子表演扇子舞。
    曲风一言难尽！
    “林先生，你们环球航运还有多少艘船？”山下达郎好奇的询问道。
    “就剩下一艘8600吨的货船，用于跑固定路线了。莫非，山下社长你们还缺船只？”林志超随即反问道。
    山下达郎很精明的说道：“你若是还有，我们自然可以租赁。”
    缺船也不能直接告诉林志超，这容易造成市场影响。当然他可能不知道，马上远东就要闹船荒，一旦威武雄师登场，那战争就不可能马上结束了。
    随后，山下达郎又问道：“我听林先生说，要拿到银行的信用状，莫非很快又要购买船只？”
    林志超灵机一动，想起一件未来的事情，便说道：“对！我们环球航运明年要求将运输能力扩大一倍以上，到时候还请山下社长多多照顾。”
    山下达郎顿时非常惊讶，按照目前环球航运4.36万吨的载货量，扩大一倍多，怕是得十万吨的载重量了。
    这样的一位船东，已经算得上厉害了！
    想到这里，他立马更加热情起来。
    “当然，只要林先生的船东能完美完成任务，我们之间合作愉快，那山口汽船一定会考虑你们的。”
    林志超举起酒杯，大家纷纷合作愉快。
    对于山下达郎的招揽，林志超也非常看重，价格这个东西，是市场决定的，双方洽谈也只是在小范围讲价，不可能脱离大市场行情。而林志超也是希望，以后通过山下达郎得到日本维修厂、银行的扶持。
    当然，这些的基础便是，他的船队是一只优秀的船队。
    接下来，大家享乐其中，两边的和服女子倒酒，夹菜，男人几乎不用连吃饭都不用动手。到最后，山下达郎主动让花姑娘跟着林志超等人回酒店。
    当然，林志超拒绝了有偿陪侍，因为这是‘违法’的事！
    高启强自然也不会接受。
    当会德丰船务的老马登得知环球航运再添加两艘万吨大货轮时，终于正视起当初那位在自己面前放出豪言壮志的小船东。
    毕竟才进入航运一年时间不到，环球航运便已经拥有4.36万吨的载重量，而环球航运不可能得到银行的支持，所以资金都是林志超的自有资金，亦或者同乡、亲朋好友筹借的。
    但不管怎么说，如此大的手笔，真是震惊了老马登。
    “外行，简直就是外行！全部购买万吨大货轮，他以为还能有那么好的运气，业务能很快增长？”
    “而且，就算他的船队两年翻一翻，也不过八九万吨。照此下去，哪里赶得上会德丰的船队。”
    “十年之内追赶上会德丰，我看他真是痴人做梦！”
    “算了，这样的小人物不值得我关注，太过狂妄，而不知道低头。”
    最终老马登不再将林志超放在眼里。
    他原本是想将林志超的船，拉拢至自己旗下的公司管理，谈妥合作个一两年，林志超吸取经验后，大家分手也是可以的。
    结果林志超不识好歹，一口拒绝，他自然恼怒了一阵，还差点惹得一身騒。
    当林志超回到香港，而一艘胜利轮、两艘自由轮已经按照山口汽船的指示，赶往目的地，这笔租约已经正式生效。
    68万美金的租金，将分为六个月支付，预期可以获得利润45万美金；而另外一艘8600吨货船，下半年盈利15万美金应该也差不多（行情起来了）。
    这样一来，下半年差不多就是60万美金的盈利。
    需要偿还20万美金的购船尾款，所以年底能有40万美金左右的现金流。
    林志超一共投资175万美金左右，进入航运业；一年出头应该是赚了65万美金的利润（船只总价为200万美金）；年利润率还是非常高的，差不多达到30%多。
    如此暴利的行业，为什么不是大热门呢？
    因为航运一旦碰到寒冬季，不仅不能赚钱，还要亏钱。
    而一旦遇到事故，赔个倾家荡产也是有可能的。
    华人第一代‘船王’郭松，在1877年就拥有13艘汽船，是香港早期的华人独立船东，可以和一般洋人船队抗衡。但在后来销声匿迹，有人说敌不过洋人的船队，被洋人吞并，也有人说遇到海上风暴，全军覆没。
    仅在1874年的飓风灾害，便有35艘洋轮沉没，在未实现无线电传递海洋天气预报的年代，海路运输就是靠天吃饭。
    在本世纪的30年代，世界航运大寒冬，各港口停满了大型货船和油船。一艘200万美金的油船，仅需要2万美金就可以购买得到，奥纳西斯正是凭借12万美金，购买六艘大油船，度过寒冬后，一举成为世界的大船东，更是成为‘船王’。
    会德丰的老马登，也正是凭借那个时候购买的两艘大海轮，一举跻身香港大型洋行之列。要知道，在三十年代以前，不管是香港还是沪市，都没有会德丰洋行的记载，想必是默默无闻的小洋行。
    7月初旬。
    萦绕在香港市民头上的危机感，随着‘第七舰队’的出现而消失。取而代之的是，港府颁布《1950年输出统制令》，规定椰油、铜、钻石、铝、汽油产物、塑胶、锡、银、铜油等11种商品，一律禁止输往内地、台岛及奥门。
    林志超知道，更严厉的禁令还在后面，可能是八月，当然这些禁令主要是针对内、台、奥。
    与此同时，林志超也终于明白，针对香港的禁令可能是十二月才正式开始。
    很显然，这对他很有利，比如说拉链产业。
    他可以趁着这段时间，继续利用账上的资金，从美国进口铝合金、铜原材料，以期待更加稳健。长江实业截止六月底，账上的现金流已经达到180万港币，而目前月盈利可达45~50万港币（含子公司）。
    周末的早晨，林家的大门响起。
    林馨儿打开门，随后甜甜的喊道：“嫂子好！”
    配上憋笑的表情，一看便是在调皮，虽然彩英和林志超已经完成人生交流，但毕竟没有正式嫁娶。
    彩英立马欲揪林馨儿的脸蛋，林馨儿连忙躲闪，两位同学兼好友、亲人随即打打闹闹起来。
    看见林志超正在沙发上看报，彩英立马不服气的坐在他身边，说道：“你怎么也不管管林馨儿！”
    林馨儿顿时吐吐舌头，随后老实的坐在对面沙发。
    林志超放下报纸，说道：“她不是跟你学的嘛，我难道说这样不好？”
    彩英顿时一囧，才想起林馨儿以前是多么的文静，但她岂肯承认，反而挽着林志超的隔壁，低声说道：“是不是占完我的便宜，就不宠我了，也不帮我！”说完，眼神示威。
    林志超搂过她的腰肢，大方的说道：“你早晚是馨儿的嫂子，干嘛不直接管她！”
    林馨儿立马配合哥哥，起来站在彩英面前，说道：“嫂嫂，我错了！”
    彩英低声说道：“你还喊！这事还没有定下来呢！”
    一通打闹，大家纷纷从房间走出来。
    吴文英见彩英来了，立马高兴的说道：“彩英，今天早餐有准备你爱吃的点心。”眼神里透露出欢喜，那是对媳妇的欢喜。
    彩英在这种眼神下，有些吃不消，只能故作镇定的笑道：“谢谢英姨！”
    唐彩芸抱着一岁的儿子，故意说道：“我这个媳妇要失宠了喔！”
    吴文英连忙说道：“彩芸，你怎么会失宠呢！”
    唐彩芸立马笑着说道：“妈，给你开玩笑呢！”
    一家子的女人，难免叽叽喳喳。
    彩英顿时只能低着头，她也意识到没有以后那样过分的自由了。
    当然，以她的性格坚持不了多久。
    果不其然，大家吃早饭的时候，彩英便说道：“姐夫，挺无聊的，带我们出去玩吧？”
    这个时代真没有什么好玩的，当然大家也比较容易满足，比如去中环逛街、百货商店，比如去浅水湾浴场，再或者去看电影。
    “那就出门逛逛吧！”
    林志超也不喜欢一直待到家里，他喜欢了解市场上的的点点滴滴。
    “耶”
    不一会，林志超带着三女出门，家里留下吴文英和阿霞带着林瑞寰。一岁的林瑞寰已经知道抗议，不过一大票人出门，林志超也不放心。
    一般来说，平常只有大家出门聚餐，才会全家出动。其余其它时候，林志超都是分开带她们出门。
    林志超带唐氏姐妹出门，为什么一定要带林馨儿呢？
    因为都是年轻女孩，林志超也不想亏待这个妹妹，免得心里留下什么不公平的印象。
    汽车上，林志超亲自开车，唐彩芸坐副驾驶，彩英和林馨儿坐在后排。后面还跟着一辆车，正是司机加保镖，计有三人。
    林志超一边开车，一边讲道：“最近香港越来越乱了，本地几百市民被溃兵给揍了，这也给我提个醒。所以，我最近会成立一个安保公司性质的公司，挂在长江实业旗下，对外是培养厂里的安保，实际上是为我们家族提供安保力量，以后你们都配保镖。”
    一直以来，林志超也有招募不少保镖，除了保镖头子薛军山外，还有三名司机和三位保镖，即一台车配一司机和一保镖，其中司机也是保镖。
    其实，林志超倒不担心自己的安全，因为他有秘密武器，更何况一般绑架的对象，基本上都是有钱无势的人；而林志超在商会、人脉、慈善机构等，都具有一定的影响力，所以列为对象可能性很少。
    但最怕还是有人盯上自己的家人，那么林志超将非常恼火，所有有备无患最好。
    彩英说道：“我有点不习惯男保镖，司机还好点！”
    林志超立马说道：“那就培养贴身女保镖，每人再配一个司机和男保镖。以后你们进入公司工作，再配女助理。”
    “我们也要工作嘛？”彩英再次以女主人公的身份回道。
    “不是全职工作！不要求你们天天上班，但是你们要明白这个公司是如何运作的，所以有些会议时，你们要列席，偶尔去公司坐坐。如果感兴趣，以后可以担任公司的后勤部门管理层。”林志超说道。
    “明白了！”彩英没有当一回事。
    林志超只能无奈的摇摇头，这丫头就好像精灵一样，是不喜欢被公司事务困到的。相反，唐彩芸非常乐意去公司，替林志超分忧。
    所以，林志超要尽快将‘长江系’的组织架构搞一个‘初级模式’，随后让唐彩芸进入公司。
    至于林馨儿，林志超寄予厚望，她的成绩进步很大，有望2年后考上大学预科；大学预科读两年、大学读三年，毕业都已经24岁了。届时，林氏家族企业已经初成规模，有的是她发挥的地方。
    此时的香港是小学六年、中学3加2加2年，即中学七年时间，当然最后两年又叫大学预科，而香港目前只有一所大学，那就是香港大学。
    (本章完)
第125章 【要走正门】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到皇后大道中的汇丰银行总部，忍不住露出羡慕的神色，他羡慕的是汇丰可以拥有如此靓厦，而自己何时才能在中环建造自己的总部写字楼。
    当前，汇丰银行在香港的总分支机构，仅港岛皇后大道中总行和九龙分行两间。而在香港，仅两三家银行开设分行。
    不像后世，这些银行都是几十家分行。估计要直到半岛战役结束，各大银行为了抢存款，才逐渐开设大量的分行。
    走近汇丰银行大厦。
    此时的汇丰银行仍然保留着这样一条惯例：外国人进入汇丰银行，是从正门进去的，而华人则只能从后门进入。很明显，英资财团此时很瞧不起华人的。
    不仅如此，汇丰银行此时还不屑于与华人直接做生意，华人要向汇丰借钱，必须通过洋行亦或者像利家、何家这样的老牌家族，再由洋行转借给华商，亦或者华人老牌家族做担保或介绍。
    当然，凡是无绝对！
    虽然有这些潜默移化的规定，但林志超从正门踏入，汇丰银行职员也并未阻拦。
    “先生，请问有什么事情吗？”一名英籍职员上前询问道。
    他被林志超镇定自若、充满自信的气质所慑服，心想此人一定是华人当中的老牌家族，也就是‘高等华人’，所以用了很礼貌的语气。
    林志超说道：“我和桑达士约了见面，麻烦带我去他的办公室！”
    洋人职员心道，果不其然，随即便说道：“好的，请跟我来！”
    林志超心里好笑，这些洋人看似高人一等，实则对强者是一样的恭敬。
    所以华人要想获得尊重，就得有钱。
    何东曾经和林志超讲过这样一则故事：
    年少的他询问洋人父亲：“为什么英国人看不起华夏人？”
    何仕文说：“因为华夏人穷。”
    这句话，何东讲自己刻骨铭心，成为他安身立命的驱动力。
    林志超觉得很有道理，就连此时的香港成衣厂，都看不起非洲的订单，这其中原因又何尝不是那样。当你看到一群连饭都吃不饱、衣服穿着破破烂烂的人时，第一反应不是可怜，而是在心底排斥和看不起。
    整个世界都是这样，只要你足够有钱，到哪里都是别人的座上宾。
    很快。
    林志超跟着英籍职员，来到汇丰银行的一间办公室门口，外面用英文写着‘Import Department（进口部）’。
    “咚咚”
    “桑达士副经理，这位林先生说和你约了会面。”
    林志超走进办公室，发现里面有两个人，根据职员的话，他分析出一人是进口部经理，一人是进口部副经理桑达士。
    这让他心情有些微变，原来此时桑达士仅是进口部的副经理，看来纸上谈兵都是有偏差的。与此同时，他也担心起一件事来，假设桑达士愿意扶持环球航运，那么也得上位后吧！
    这样一来，林志超岂不是不能利用半岛战役，迅速扩大船队了？
    不过现在不是犹豫的时候，林志超迅速接过职员的话头：“我是林志超，长江实业、长江置业、环球航运的创始人，冒昧来汇丰银行联络，还请多多关照。”
    桑达士正准备抬起双腿，放在办公桌上，以此给这个冒失的华人一个下马威，不过当听到‘长江实业、长江置业、环球航运的创始人’时，停止了这个动作。
    人的名，树的影，作为华人新冒出来的巨富，桑达士是不会拒之门外的。因为有消息传出，他已经被内定项目经理，负责香港的贷款项目。
    另外一名是盖伊·赛那，即进口部经理，也听说内定为将来的汇丰银行主席。
    桑达士虽然有感于林志超的实力，却没有站起来迎接，相反语气平淡的说道：“林先生来我们汇丰走的是正门，还是后门？”
    他这是在施加压力！汇丰银行就是香港的经济命脉，岂会对一个刚刚冒头的华商见面就拉拢。
    “当然是正门。汇丰银行迟早要主动放下姿态，寻求华人工厂主的贷款，难道到时候，伱们还会延续那样的陈规恶俗。”
    林志超不是被逼到悬崖，用不着对汇丰低声下气。倘若汇丰不扶持自己，林志超就开自己的银行，虽然不一定能做大做强，但总归能吸引不少存款。
    更何况，他比包船王提前五年进入航运业，岂会输！
    盖伊·赛那在一旁看热闹，并没有介入桑达士和林志超的交锋。
    桑达士‘哈哈’的笑了起来，深情之中依旧饱含英国人的傲慢和无礼，但却没有赶客；在这一点上，他比老马登好上不少。
    “这个不劳你操心！”
    随后，桑达士又说道：“这么说，你是来寻求贷款。但你可能找错部门了，我们是进口部。”
    此话算是缓和了初次见面的不愉快，双方肯定都有些不愉快，但接下来总算是聊下来了。
    林志超淡定的说道：“我并不认识汇丰银行的各部门负责人，但我想，既然来到进口部的办公室，自然不想无功而返。”
    桑达士见状，想起自己已经内定项目经理，便顺势说道：“无妨，你可以谈谈你的诉求，如果可能，我不介意替你介绍项目部的人认识。”
    林志超说道：“我想为环球航运进行贷款！目前，我们环球航运一共拥有四艘货船，分别是.其中一艘胜利轮和两艘自由轮，已经寻到优秀的客户——日本山口轮船，并达成半年租期的合约所以，我想以合约为抵押，为环球航运达成贷款。”
    详细介绍一番后，林志超看向桑达士和盖伊·赛那，这笔贷款就好比是个‘投名状’；若是能达成，林志超便已经是获得汇丰银行的信任，为明年的合约贷款打下基础。
    桑达士听完后，说道：“汇丰银行不可能为航运贷款，包括你一直合作的东亚银行或者其它银行，都不会为航运贷款。想必，这一点你应该有所察觉。”
    汇丰银行有一个不成文的规矩，同行及其职员称之为“黑书”，内容是：请不要投资于船运业、航空业和电影业。这条“规矩”不但汇丰有，其他银行也有，究其原因，恐怕就是风险太大了。
    林志超当然不会死心：“不肯贷款，是因为风险太大。我有三个理由，可以讲给你们听：第一，二次大战之后，世界经济复苏，各地之间的贸易往来增多，船运是最廉价的一种运输方式，必将大有作为。有美国经济学家预测，将会有20年的航运行情。”
    “第二，我们环球航运采取的是长租合约，日本客户每月定时打钱，我们定时还款。这是一个创举，利润虽然只有单程的80%左右，但风险也低，同时还获得日本客户的信任。”
    “第三，半岛战争开打，日本已经成为美国的后勤基地，大量的订单会将日本的经济迅速蓬勃发展起来。远东会闹船荒，需求和运费会上涨。”
    他知道桑达士的前程，自然愿意讲述自己的理由，说服桑达士，就算不是马上获得贷款，那么也会在以后获得贷款。
    果不其然，桑达士和盖伊·赛那脸上的表情有了变化，并认真的思考林志超的话。作为银行家，自然要有自己的分析能力。
    良久，桑达士还是说道：“林先生，你的分析很有说服力，但我可以肯定的说，汇丰银行项目部，还是不会选择贷款给你。”随即又补充道：“当然，我对环球航运很感兴趣，不介意我抽时间去考察一下吧。”
    所谓考察，无非就是看看这家公司的财务报表做得如何，经营管理如何，从而判断这家企业是否有发展前景。
    此时林志超也明白一件事，桑达士虽然现在是进口部的副经理，但很有可能会在最近几年调往项目部任经理。而他的上司盖伊·赛那也会高升，搞不好就是汇丰银行主席或者副主席。
    “当然！虽然现在没有获得汇丰银行的贷款，但我坚持认为，汇丰银行会看到环球航运的稳健、良好运作。”说完，将自己的名帖递给桑达士和塞班·赛那。
    当林志超告辞后，塞班询问道：“你看好这位华商？”
    桑达士点点头，说道：“长江置业、长江实业，我都听说过，这位年轻人非常有本领，是我们汇丰值得拉拢的华商。所以，不管航运做得如何，我去参观一下自然没有问题。”
    塞班说道：“确实有道理！能白手起家创造今天的成就，这位年轻人无论如何也值得我们汇丰银行扶持！当然，若是置业和实业，自然是没有问题的；但看他的样子，只想为航运寻求贷款。所以，可以多观察观察，也许就像他刚才说的那样。”
    桑达士又说道：“确实！我很佩服他的是，连日本经济将要飞速发展，远东要闹船荒，这些分析都可以得出，说明此人的眼光很毒辣。当然，远东闹不闹船荒，这个是不得而知，可以接着观察。”
    另外一边。
    林志超走出汇丰银行，心情并没有感到沮丧，因为他一开始就知道，今年只是在双方观察时间。待自己明年和山口汽轮签署‘三~五年长约’时，才是真正考验双方的时候。
    不错，由于感受到汇丰银行对航运的警惕，林志超打算尝试和日本客户签订三~五年的长约。他不担心日本客商不签约，要知道一旦闹船荒或者运费高涨，有的是客户肯签约三年以上的长约，因为这样可以规避更高的成本。
    像是三年以上的合约，运费价格只有当年的75%，显然能省不少。而航运的周期，谁都知道不是一两年结束的，是很长的。
    前世包船王是如何发达的——他买下一艘8200吨的货轮，租给日本只有几个月时间，随后爆发埃及关闭苏伊士运河，他的船合约也正好到期，原客户便以几倍的价格进行续约三年，价格至少是三倍。
    基于此，林志超可谓自信满满，他的航运事业起步比包船王高五倍，又多了一个机遇——远东闹船荒；假设又先一步获得汇丰银行的扶持，那么他已经处于不败之地。
    就算包宇刚以后被汇丰银行扶持（沈弼时代扶持很多船东，相反减少对包宇刚的扶持），那包宇刚也不可能有前世一半的成就。
    可以说，林志超抢夺了‘包宇刚’和‘李家成’两人的气运，再凭借他的见识，在海外还能更加成就大。
    隔了两日。
    桑达士便带着汇丰银行职员来到环球航运的中环写字楼，林志超亲自招待了他们，他们代表汇丰银行，仔细审查了环球航运的账目和运作情况。
    而林志超也将环球航运的所有资料，尽数交给汇丰银行的人，因为双方要取得互信。
    此时林志超觉得自己的猜测是真，那就是桑达士也知道自己已经内定项目部经理，才会如此热衷。
    “环球航运的利润很高，这是我比较意外的事情！你们的环球海事学院，算得上是开辟香港航运的先河，是一件非常革新的创举。整体来说，环球航运无可挑剔，就连作为老板的林先生，也抱着很大的信心。”
    从公司管理运营，再到财务情况，环球航运都非常让桑达士满意，所以忍不住直接夸奖。
    林志超笑着回应道：“我知道银行家的‘黑书’，但我也有足够的信心，获得银行的信赖。我想，银行借贷一般需要担保，而我在置业、实业的成绩，应该可以担保自己。再加上环球航运握有租约在手，应该是没有问题的。你说呢？”
    此时的桑达士已经心动，他以后会成为项目部经理，但也需要作出自己的成绩；眼前的华人是一个非常突出的商人，他仅二十多岁，却白手起家创造千万的财富，亦拥有宽广的事业网。
    试问，还有更好的人选嘛？
    直接引荐给项目部经理，桑达士觉得有些‘不利自己’，于是他开口说道：“林先生是否会打高尔夫？”
    林志超用一贯的态度回答这个问题：“我想应该不难！”
    桑达士‘哈哈’的笑了起来，随后说道：“未必呢！周末有时间嘛？”
    他已经决定先和林志超做朋友，随后他再考虑——自己以后以朋友的身份，替林志超担保和奔走航运贷款事宜。
    也就是说，桑达士决定赌上自己的前程！
    这是一个很冒险的行为，但桑达士觉得胜算很大，因为从林志超身上，看到了很多的优点。
    当然了，这是一个缓慢的过程，桑达士要慢慢的了解环球航运和林志超。
    随后，两人约定了周末在深水湾高尔夫球场打波，桑达士便带着职员离开。
    “老板，汇丰银行会给我们提供贷款嘛？”冯永发忍不住激动的问道。
    倘若真获得汇丰银行的支持，环球航运简直是连通了通天大道，未来一片光明。
    林志超淡定的说道：“提供贷款很容易！比如以环球航运目前的资产情况，假设贷款四五十万美金，再加上我个人的信誉担保，我相信这不是问题。最大的问题是，汇丰银行愿意以什么力度，扶持我们环球航运。假设仅一两次贷款，并不能改变太多，所以我们就必须努力证明自己，管理运营、财务财技，都要做到更好。”
    冯永发马上点点头，说道：“老板说的是！就刚才的情况，桑达士似乎对于我们的海员质素、运营路线、公司管理等，非常又浓厚的兴趣。”
    林志超随即说道：“这些事情你们暂时不要理会，对于加强管理团队，你们要马上做一些工作，首要任务是扩充管理团队、增加人才储备；然后你再寻找中环更大的写字楼，最好是靠近汇丰银行的写字楼，能租下一层时候最好了。”
    他不怕养‘闲人’，因为他明白环球航运会很快发展起来，管理体系不能缺人才是关键。
    “好，我马上去准备！”冯永发干劲十足的说道。
    林志超点点头，对于冯永发，他是很看重的，虽然是宁波人，但却有过内地大型官企的丰厚经验，差不多就类似包宇刚在内地银行的地位，当然冯永发是航运企业的管理层。
    而环球航运的业务经理高启强，却又是一位粤省人，早年就职英资洋行，担任是管理层。
    在环球航运，是没有地域之分的，因为他们的老板就是一个粤省人兼海派女婿；而且，林志超更喜欢用制度来管理人，对公司福利体系、企业文化非常看重。
    比如海员还是学员的时候，就会经常组织足球活动，就在长江实业的空地上。等环球航运财务允许的时候，林志超还打算建一幢海员大楼，下船后的海员一个休闲空间。
    虽然多出很多开支，但林志超本来就擅长利用‘航运周期’，所以不过是洒洒水啦。
    待冯永发去工作后，林志超想起桑达士的态度，顿时放下心来。
    他毕竟不是包宇刚一穷二白找上门，他毕竟已经在商界做出成绩，自然也更加轻松得到汇丰银行的青睐。所以，他要在这一波‘航运周期’中，努力扩充自己的船队。
    (本章完)
第126章 【身不由己】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    周末。
    深水湾高尔夫球场，隶属‘皇家香港高尔夫俱乐部’，这家俱乐部成立于1889年(清光绪15年)。球会一开始选址在跑马地，后来又迁到深水湾修建9洞高尔夫场，1911年在粉岭落定，兴建了18洞老场。1930-1935年任港督的贝璐喜欢高尔夫和骑马，于是在著名的粉岭球场附近，兴建了度假别墅。
    林志超偶尔会来深水湾、浅水湾，查看这边的物业情况，他既然抢夺了李家成、包船王的气运，自然是要连同深水湾79号风水宝宅也要抢走；至于深水湾78号的包氏府邸，林志超觉得似乎不算风水很好，所以不敢下手；反而，许氏家族的深水湾80号，有机会也不能错过。
    他之所以贪心的要两座深水湾住宅，是因为林志超要迎娶一位平房，自然也会给平房一脉留一个风水宝宅。
    后世动辄数十亿的深水湾豪宅，此时不过几十万港币，不过考虑到各方面因素（经济发展、治安环境），林志超打算五十年代中期，再寻求收购。这些物业的主人，多为英籍军官，本来香港只是过客，自然给钱就售。
    林志超走进深水湾高尔夫球场，在工作人员的带领下，和桑达士完成汇合。为了这次赴约，林志超特意简单的了解高尔夫的规则，所以省却了时间，待教练简单的传授一番后，便已经和桑达士打起波来。
    当然，打波不是目的，谈事才是目的。
    桑达士挥出一杆后，便说道：“你打算怎么贷款？”
    林志超知道，桑达士决定参与其中，便说道：“贷款50万美金，用我们手中的租船合约做信用担保，并将‘金银号’号抵押给汇丰银行。因为是初次合作，我没想获得太多，更多的是希望和汇丰合作一次。”
    说完后，他也挥出一杆，并没有击空，相反还不错的样子。
    桑达士观察着林志超，发现这位年轻人非常值得称赞，知道此次赴约，特地了解高尔夫的规则；这样一来，省却了时间浪费，也让两人更顺畅交流。
    随后，桑达士和林志超专心打第一洞，自然是桑达士完胜，赢了林志超足足四杆，但林志超已经勉强可以算得上入门了。
    “贷款50万美金，莫非你想继续购买一艘船？”
    “不错，我想再购买一艘船用于开辟香港和横滨的固定航线。今年横滨开始重建，这条航线正是我的一个机会。”
    战后，横滨一直是美国的军事基地，并没有进行重建；根据环球航运的调查，横滨已经在上半年启动重建，但是如今没有香港至横滨的固定路线，这正是一个机会。
    日本资源匮乏，在发展经济中，少不了海外的资源进口，而香港正是其中贸易中转站。
    桑达士不由得心中惊叹，林志超的信息之快，他虽然不清楚横滨具体是个什么情况，但仅凭重建又没有固定航线，便觉得是大有可为。
    不过，倘若区区50万美金的贷款，他相信林志超的实力，是不会如此大费周折。
    所以，桑达士又问道：“你们三艘船的合约是明年（1951年）初完成，接下来是什么打算？”
    林志超随即说道：“按照目前航运形势，年底价格和业务大增长已经是必然，所以我打算寻求2~3年的长约，能签五年自然也更好。而续约这样的长约，虽然比当时的单程便宜不少，但价格却又比现在高出不少。所以，我想利用那个时候的长约，继续想汇丰银行进行贷款，立马购入大量的货轮，扩大自己的船队。”
    桑达士适可而止，说道：“这些只是伱的猜测，我先不做评论。不过眼下50万美金的贷款，我却可以为你担任中介，下周二，你来我的办公室，我带你去见项目部经理查理。”
    林志超点点头，说道：“谢谢，我相信这是一个双赢！”
    双赢，便是林志超的态度。
    至于讨好，那完全没有必要。
    整个上午，两人打波也很尽兴，桑达士还不忘向林志超传授技巧。
    新的一周开始。
    在桑达士的举荐下，环球航运终于获得汇丰银行的50万美金贷款。
    这笔贷款来之不易，到最后全靠桑达士向项目经理查理说情，最终才让汇丰银行破例。当然，环球航运和林志超的硬实力才是一切的根本，否则说得天花乱坠也是枉然。
    回到环球航运，林志超招来冯永发，讲道：“汇丰银行已经答应贷款，你马上让环球海事学院再招募一批学员，差不多20个就足以。”
    冯永发立马高兴的说道：“好，我马上安排！”
    这是一个非常值得高兴的事情，虽然只是50万美金的贷款，对于环球航运200多万美金的资产来说，只是不到四分之一；但其中的意义显然不一样，因为代表着环球航运已经和汇丰银行取得联系。
    不一会，高启强也来到林志超的办公室。
    “我要开辟香港和横滨的固定路线，你亲自带人去横滨一趟考察和筹备，有什么情况向我汇报。”
    高启强明白，老板已经取得汇丰银行的贷款承诺，所以公司才有船开辟这条固定路线。
    “好，我尽快动身。”
    林志超担心高启强不明白这条线路的重要性，便说道：“横滨从今年开始重建，需要的物资非常巨大，所以我们开辟这条路线，可以说是天时地利人和，你一定要将筹备工作做好。”
    高启强认真的点点头，并说道：“嗯，一定不会让老板失望的。”
    他虽然还没有实地考察，但听老板说得如此信心十足，高启强也觉得此事十有八九是真的。日本地狭资源匮乏，一旦某个地方重建，需要的物资是海量的，那么就绕不过香港这个贸易港。
    接下来，林志超又纷纷安排手下的高管，很快整个环球航运又更加高速的运转起来。就连林志超都已经决定，准备启程前往伦敦，再次寻求购买船只。
    在这之前，他可以先给威利斯去个越洋电话，让他准备好资料，毕竟林志超只会在伦敦停留不到一周的时间。
    傍晚。
    林唐两家，在香港大酒店（毕打街）聚餐。
    这家酒店其实是香港第一家五星级酒店，建造时也是香港最高的建筑物（6层），里面的家具一直是欧陆风情，深受港人喜欢，是晚宴的一个很不错选择。
    “下周，我还得去伦敦一趟，购买一艘万吨左右的船只。”
    唐彩英眼睛一亮，随即说道：“我也想去！”
    随后，便有些不好意思。
    宋巧玲马上说道：“你去做什么，志超购船东跑西跑，难道还带着你玩！”
    唐彩英顿时没有吭声，眼睛只是盯着林志超，意思好像在说——看着办。
    林志超此次去伦敦，还有和奥黛丽·赫本约会，所以是真不能带她。
    于是他采取了迂回战术，许诺明年欧洲游，才算结束。
    随后，唐仲源询问道：“环球航运这么快又获得新资金？”
    林志超点点头，将获得汇丰银行的贷款说出来。
    唐仲源顿时不可思议的看着林志超，随后高兴的说道：“好啊！若是又银行相助，你的航运实业可谓水涨船高。”
    林志超谦虚的说道：“只是一次很艰难达成的银行贷款，以后一切都是未知数。不过，整体来说是个好的开端。”
    不管怎么说，唐仲源明白，林志超在航运事业上，一定很大的前途。
    聚餐回去的途中，唐彩英不高兴的说道：“志超哥，你怎么不提带我去伦敦的事情，是不是不想带我去？”
    林志超解释道：“我东跑西跑，真怕你有个闪失！而且这次是快去快回，真没有时间陪你玩。”
    说完，还不忘安抚小姑娘。
    唐彩英突然笑了，随后说道：“看你紧张的，我又不任性，不去就不去！”
    7月下旬，林志超安排了长江实业拿出流动资金的其中150万港币，再从美国进口铜和铝合金。为了安全起见，特意和供货商进行了沟通。
    好在香港暂未被列为禁贸区，所以只需说明用途，便可以获得这些原材料。但林志超知道，禁贸将会越来越严厉，估计11月份后，连同香港都会被严格管制。
    此时的香港气氛已经可以看出来，对面在抢先购买各种物质，港口异常的繁忙；对面也知道，很快更严厉的贸易封锁将会到来，所以手中的外汇要抓紧花出去，全部换成物资。
    这样一来，自然香港的各船东，也纷纷能接到高额的运费航线。内地缺少海轮，所以航运依靠在香港租赁，造成沿海海运价格水涨船高。比如沪市到北海（西广）的货物，前世一度达到150港币每吨；运送至北方就更贵了，毕竟那边是美军舰重地，可到750港币一顿。
    所有的物资都需要海轮，而对面一共才几条远洋的海轮，几乎都靠委托他人，进行租赁船只。
    当然，这些价格都是波动剧烈，但整体来说，运费肯定是暴涨的。香港便有着这样的一句话，在半岛战役中，有船就是开了印钞机。
    布置完长江实业的事情后，林志超又告别家人，朝着伦敦飞去。往返六七天的航程，让林志超有些痛苦，不过喷气式民用飞机技术还没有成熟，波音707估计要到50年代末才会投入运营。
    航程虽然长，但想到可以和奥黛丽赫本约会，心情显然也是不错。当然，他的目的还是购买船只，增加一艘船，就是增加大量的利润。
    林志超抵达伦敦时，赫本来到机场迎接他，两人很想拥抱在一起，但心照不宣的停止了这个想法。在这一刻，林志超已经感受到两人所需要面对的压力，倘若赫本成名以后，两人的关系定然戛然而止。
    好在林志超是个很潇洒的男人，并没有太多的羁绊。
    坐在出租车上，赫本开口说道：“林，你怎么这么快又来到伦敦？”
    言语之间，两人似乎多了一丝陌生感，赫本的语气之中带着一些严肃，这让林志超想起《罗马假日》最后的场景。
    正在林志超失神的时间，赫本突然挽着他的胳膊，又笑了起来。
    “怎么，你被吓到了嘛？”
    林志超莞尔，原来是个恶作剧，随即笑着回应道：“没有！只是一时觉得，你拥有贵族的气质！”
    奥黛丽赫本本来就是贵族后裔，当然这样的欧洲贵族后裔实在太多。
    演得很高贵，实际上哪怕是她获得奥斯卡女主角，依旧只能是演员，而且是女演员。
    倘若林志超没有结婚，可以说娶她身份绰绰有余，就算是到时候被媒体放出消息，以林志超‘东方船王’的身份（几十万吨的船队），也绝不会有多少非议。
    当然，纳妾就另说了，怕是立马遭到全球的唾骂。当然若只是有情人的绯闻，又是另外一回事，比如梦露的绯闻，真真假假又算得了什么。
    赫本高兴的说道：“真的？”
    林志超点点头，随后从包包里拿出一个相机，说道：“此次伦敦之行，我除了购买一条船之外，其余时间，希望和赫本小姐共游伦敦，用这个相机拍下这段时光，用作留念。”
    赫本点点头，随后依偎在林志超的肩膀上。
    两人回到租赁的地方，赫本果然没有让其妈妈搬入，想必是担心。
    不过林志超并没有管太多，而是两人抱在一起，随后开始疯狂的投入其中。
    此时他觉得高不可攀的‘公主殿下’，也没有了不起，她很贫穷，工作不是很顺利，她有所需求，喜欢有才华的男人。
    “林，如果你现在娶我，我一定会答应你的！”
    冷不丁的，赫本突然飚出这样一句话，吓得林志超差点不振。
    “奥黛丽，人生总是身不由己的，不是吗？”
    赫本听见这句话，先是微微的失望，随后化为更加主动，两人炙热的表现出浓浓的情意。
    事后。
    赫本眼皮都不想抬一下，躺在林志超的怀里。
    “奥黛丽，你会成为好莱坞最靓丽的巨星，坚持自己的梦想，我会在背后支持你的！”
    “你不担心有那么一天，压力全在你身上了嘛？”
    赫本抬起眼皮，问出一个问题。今天两人在机场的那一幕，都感受到来自肤色的距离。
    林志超自信的笑道：“不！我永远不会有压力的，因为我的事业也才刚刚起步。”
    奥黛丽赫本想起林志超的梦想，随即亲近的说道：“是，我的船王先生！”
    两人就这样紧贴着聊天，随后进梦乡。
    翌日。
    威利斯一见林志超，便高兴的说道：“林，你需要的货船资料我都准备好了？”随后，拿出不少资料。
    此时的他，俨然已经相信林志超的话，这个年轻人未来一定是航运界的了不起人物。正因为如此，他要搞好两人的关系。
    林志超一边翻阅轮船资料，一边说道：“威利斯，伦敦的二手船价格有无波动？”
    欧美的二手船价格肯定也会在这几年上涨的，当然肯定只是小幅上涨，比如前世包宇刚在1955年购买一艘28年龄8700吨的货船，价格为20万英镑（香港中介价格为22万英镑，他直接从伦敦船务公司购买）。这样就可以推断出，二手船在未来大概会有30~40%的涨幅。
    真正原因只有一个，全球经济自二战后开始复苏，对轮船的需求逐渐提高。
    威利斯讲道：“目前还没有很明显的迹象，你放心好啦！”
    林志超点点头，随后很快有两条钟意的船印入眼帘。
    一般来说，建造时期、建造船厂、轮船参数都是第一眼需要考虑的因素，林志超已经今非昔比，对货轮已经是非常了解。
    至于参数造假，船舶经纪、船务公司都不会这样做，因为签约合同时，这些都是律师的呈堂证供。
    随后，林志超经过挑选，选定了一艘7800吨的18年龄货轮，价格是45万美金（16万英镑）。船的价格不仅看吨位，也要看货轮的年份、及运营情况。
    林志超不喜欢购买太老的船只，这样会影响环球航运的信誉，以及被人说专捡破船。当然，若是天下掉馅饼，有人超级便宜卖给他一批老旧货船，林志超二话不说就会拿下。
    比起赚钱，面子又算不上什么了！
    “需要分期付款嘛？”威利斯热衷的说道。
    分期付款也是要付利息的，不过利息较低。而林志超无疑是个有实力的商人，信誉度非常的好。
    “不，全款，随时可以付清！”林志超坚决的说道。
    分期付款，他只喜欢以后造新船时用这一招，他现在更喜欢和银行贷款。
    “OK！不过我很好奇，你莫非是获得了银行的贷款？”威利斯问出一个问题。
    “对，有家银行愿意提供一点贷款，让我可以增加一艘货轮。”林志超说道。
    虽然没有讲是哪家银行，但威利斯也佩服林志超起来，实力本身强劲，现在又有银行愿意提供贷款；看来，自己要更加的认真对待这位朋友，争取做一个长期的伙伴关系。
    随后听说林志超要在伦敦和赫本玩几天，威利斯立马热情的将自己的小汽车然给林志超，并配备一名公司职员作为司机，服务热情周到。
    林志超并没有拒绝这个好意，就好像他们招待海外客商，同样也是如此。
    五天后。
    林志超准备乘坐飞机回港，依旧是奥黛丽赫本来到机场送他，这一次两人在机场再没有顾忌，拥抱在一起，而且还亲吻。
    可见这几天，林志超的耕耘还是起到了很大的效果。
    说了一通情话后，两人恋恋不舍的分开，林志超登上飞机。下一次见面，怕是得等不少时间了。
    坐在飞机上，林志超忍不住拿出一个厚厚的信封，里面是拍摄的照片。
    他露出一丝笑容，这些照片会珍藏起来，有奥黛丽赫本调皮、活泼的样子，也有奥黛丽赫本X感、妩媚的样子，还有奥黛丽赫本高贵、气质的样子。
    总之这段时间，两人过得十分开心。
    (本章完)
第127章 【天胡开局】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    八月中旬。
    港英政府接受伦敦政府命令，公布了空前大宗的禁止出口物资名单，包括金属机器、钢铁制品、非铁金属、石油、石油器材、交通器材、化学原料、化学仪器、电子器具、交通设备、粮食等。
    与此同时，在华夏的沿海，美军舰和台军舰到处游弋，打击和内地商业来往的商船；台岛又在海峡布置不少水雷（本来是防止收复），往来商船一旦碰上，几乎就是船毁人亡。
    一时间，航运价格直线上升。
    小日本经济也开始飞速上涨，有大批货物待运，业务需求量增加，带动了航运价格再度水涨船高。
    因而，香港有人形容——有船就是开了印钞机。
    林志超当然知道今年航运价格会水涨船高，但他依旧选择签约半年长租，这是为什么呢？
    理由有三：
    第一，航运价格上涨是一个过程，年底一定是达到高峰；
    第二，和日本客户需要一个互信的过程，这半年正合适；
    第三，在航运价格暴涨，又取得了互信的情况下，日本客户会主动签约高价长约（参考包船王第一艘船）。
    基于这些原因，所以他将3.5万吨的载重量货船（两艘自由轮、一艘胜利轮），都租给了山口汽轮。与此同时，环球航运还有两条固定线路，分别是8600吨的金银号（东京——香港——东南亚——澳洲）、7800吨的金星号（横滨——香港，筹备中）。
    一旦金星号在九月初投入运营，财源滚滚而来。环球航运今年可以偿还所有贷款，包括汇丰银行的50万美金，以及伦敦航运公司的购船尾款20万美金，及其利息。
    这样一来，相当于林志超今年完整拥有5.14万吨载重量的船队。
    “咚咚”
    “进来”
    冯永发走进后，随即说道：“老板，我在皇后大道中靠近汇丰银行的一幢写字楼，寻到一层可租，是美资公司刚刚撤走留下的，面积5800平方尺，月租5000，年租金6万港币。”
    随着禁令的下达，一些美资公司纷纷撤出香港也是必然，因为他们本来就是想做内地的生意。
    “叫什么大厦？”
    “球义大厦”
    林志超立马清楚了，他几乎熟悉香港大多数商业大厦，甚至很多物业都知道。这幢大厦就在汇丰银行不远，隔壁的隔壁，后世通过并楼旁边的粤东银行大厦，进行重建，建成了皇后大道中九号大厦。
    “可以，就租下它。租下后，你安排人打扫干净，选个好日子搬进去。”
    对于财大气粗的环球航运来说，租下一层虽然需要年租6万港币，不过是洒洒水。
    “好！如此大的面积，租下后，正好设立一个专门的无线电波室，以后所有的船只信息可以汇总到总部。”
    无线电波的距离虽然只有几百公里，但环球航运的船是可行动的，假设环球航运拥有几十艘甚至上百艘船，就可以轻而易举在全球范围内简单通信。
    比如，从日本的消息先传到一艘行驶在南海的轮船上，这艘船在得到消息后，可以等靠近香港再发无线电波（一般300公里可以达到通信），亦可以发送至更接近香港的轮船上（大家在一个频道，只要距离够，就可以通信）。
    总之，船就好比一个个移动的基站，环球航运总部则相当于一个指挥系统。
    “嗯，这件事要好好筹备，信息非常重要。”
    “好的，我马上着手准备。”
    最近环球航运又开始陆续招募航运人才、管理型人才，可谓发展迅速。
    不仅如此，大概在十月份，环球海事学院至少要招募120名海员学员，进行系统化学习。
    因为明年年初，环球航运的船队要扩充一倍。
    “老板，有名姓谭的富商，希望见见你，说是想委托我们运输一批东西！”一名职员走进来，说道。
    林志超立马明白，这是‘违禁品’的运输，他先是不动声色的说道：“下次陌生人约我，先不要讲我在公司，待请示一下后，再说见不见的问题。”
    职员立马涨红了脸，他明白自己犯下一个错误，因为现在老板如果拒绝，是得罪人的一件事。
    “老板，我知道了，下次一定不会这样.”
    “好了，吃一堑长一智，让他进来吧！”
    不一会，一名中年人来到林志超的办公室，见面就自报家门道：“林先生你好，我叫谭西玉。”
    林志超打量着谭西玉，一听这个名字就是假的，看来是地组的人。
    “谭生见我是？”
    谭西玉见林志超的眼神像鹰一样审视自己，自己没有来的弱上三分，不知道林志超为什么年纪轻轻，却能有如此气势。
    “我在新加坡采购了3700吨橡胶，想委托伱们.”
    话音刚说完。
    林志超便开口说道：“抱歉，我们现在并无船只可租。”
    实话实说！
    谭西玉一愣，没想到这位如此果断，随后他说道：“价格50美金一吨，只需遇到粤东。”
    说完，他抱以很大的信心。
    林志超故意无奈的笑着说道：“别说50美金一吨，就是500美金一吨，我也拿不出船来赚这个钱，因为我们的船基本都是长租，一旦毁约，还不被人抓个正着。”
    谭西玉不死心的说道：“林先生，这可是”
    大道理一堆。
    林志超摇摇头，说道：“我可是正儿八经的举人后代，若是我还在内地的话！当然，这些不是主要的原因，是因为我的船都有汇丰银行的贷款，若是出事，我承担不起后果，毕竟一家老小要养。”
    谭西玉脸顿时红润起来，他没想到这位如此言语犀利，怼得他无话可说。所谓道不同则不相为谋，别人的态度很明确。
    “那好吧！”
    待谭西玉离开后，林志超松了一口气。
    虽然他知道总归逃避不了这些遭遇，但没想到这么快被人找上门。拒绝是必然的，他只是一个商人，考虑风险是必然的。
    他记得前世看过董浩雲的一个记载，董浩雲租赁外国船只，准备运输几千吨橡胶去粤东。结果被英国军舰查出来，因而董浩雲也被新加坡列为禁止入境，期限不详。
    很明显，林志超若是答应，风险巨大。
    他是缺十几万美金的人嘛！
    本来想介绍李高福给谭西玉认识的，林志超决定还是彻底不管这些事，他现在事业可是突飞猛进，不要去多事。
    他的航运事业几乎已经是天胡开局，哪怕是董浩雲，也压根不能和他相比。可以说，林志超出了新手村，前世的四大船王才开始找村长接任务。
    翌日。
    林志超来到长江实业，招来副总经理王良。
    “原材料已经入库了没有？”
    王良随即说道：“入库了，总价值450万港币的原材料，都已经躺在仓库里。”
    说完这句话后，王良忍不住佩服老板的高瞻远瞩，因为扩大禁运的事情，已经让不少敏锐的商人感受到异常。而自家老板，早在五月份便已经开始布局。
    林志超满意的说道：“现在开始，进口原材料一律通过新加坡的公司，而本港的原材料作为战略物资，尽量明年才开始动用。”
    王良再次感受到老板的高瞻远瞩，如今有了星岛工厂，长江实业简直就是上了最大的一个保险。
    “嗯，我明白了！”
    随后，王良主动说道：“老板，要不要将香港塑胶原材料，进行慢慢的囤积，这样一来，我们仅凭塑胶原材料，就进退有素；进，可以推高原材料的价格，进行低吸高抛；退，可以自用这些原材料，同样的产品我们价格更有优势。”
    奸商！
    “可以！你安排长江贸易的人去做，将长江塑胶厂的利润全部拿去购买香港市场的原材料，慢慢的吸纳！待时机成熟，长江实业再支援一些资金，将市场的原材料大量吸入。”
    “嗯，这一招可以避免引起市场警觉，现在长江塑胶厂每月的盈利也可以达到近2万港币，可以吸纳不少原材料。”
    不错，塑胶制品还是挺赚钱的，当然一些小型工厂就有些举步维艰了。毕竟像长江塑胶厂这样的大型塑胶工程，主要供货都是些批发商，量大。
    当王良离开后，林志超在想，10月份以后，就可以大量囤积香港的塑胶原材料了。其实也不算囤积，毕竟作为长江塑胶厂这样的大厂，自然大量购买也不足为奇。
    筲其湾。
    李家成在中午吃饭前，回到自己的‘长和塑胶厂’。他一般是早上很早抵达工厂，随后安排工人生产，上午他亲自去跑业务，推销长和塑胶厂生产的卜卜枪、相框、水桶等各式各样的塑胶产品。
    “上午的生产情况怎么样？”李家成回到公司第一句话就是这句。
    道理很简单，因为长和塑胶厂的工人都是刚刚从农田走出来的，毫无工厂经验，更无塑胶产业的经验。一开始是他手把手教大家，虽然现在大家已经可以生产，但毕竟只是一群接触不到3个月的工人。
    所以长和塑胶厂生产出来的产品，是上不得台面的，李超人只能去向那些阿婆、小杂货店进行推销，以此将产品卖出去。
    长和塑胶厂的产品质量虽然不咋的，但是胜在价格便宜，因为这群工人薪水只有35港币，而李家成又身兼多职——会计、采购、技术员、推销员等，所以人工成本非常低廉。
    “生产了很多水桶，老板你看！”工头立马献功道。因为他的薪水有45港币。
    李家成看了看上午的成果，虽然质量一如既往的差，但他并没有放在心上；看见水桶数量不算多，又有些失望。
    “好，大家一起吃饭吧，等工厂赚了钱，一定会改善大家的伙食。”李家成控制自己的情绪，给员工花了个饼，提高大家的积极性。
    长和塑胶厂工作时间很长，早上七点半就要正式生产，要工作至晚上的十一二点。通过这种压榨，李家成觉得工厂才能生存下来。
    他不担心大家有意见，因为外面有几十万人没有工作，只要能有口饭吃，一份工作抢着做。
    其实，最近联合国开始大量援助香港难民，各种慈善机构如同春后的竹笋，来港的人是饿不死的。海外援助比港府的捐助（难民还不算香港人）多得多，很多地方都有领取救济的地方，不可能饿死人，当然也仅仅是饿不死，能找到工作的，谁愿意天天跑很远，人挤人的去领取救济。
    吃着几乎是碎米，菜是蔬菜少油，中午有条咸鱼，供十几个工人享用。李家成为了鼓励士气，自然也是一起吃饭。
    他倒是能吃苦，不过是一边吃着饭，一边思考长和塑胶厂。
    “塑胶原材料恐怕是要上涨，可是我没有多少资金，只能少存一些。”李家成跑市场，自然也发现原材料在上涨，目前已经是一磅（450G）1.7港币。
    他明白，一定会有商人继续大量采购，囤积起来。他也想这样做，不过长和塑胶厂能动用的资金，不到3000港币，只能望洋兴叹。
    林志超又来到长江塑胶厂，总经理陶德荣迎了上来。
    “老板，您来了！”
    陶德荣知道，老板对长江塑胶厂的不是很关心，但他不能不上进，因为做得好是对他有利的。所以自长江塑胶厂成立以来，他就兢兢业业，将长江塑胶厂发展得还算不错，已经成为屈指可数的大型塑胶厂。
    林志超点点头，说道：“给我讲讲，香港塑胶产业现在是个什么情况？长江塑胶厂经营得怎么样？”
    陶德荣立马开始当场汇报，而林志超在听取汇报的时候，还不忘参观生产的过程。
    当听见新成立一家‘长和塑胶厂’时，林志超立马问道：“这个长和塑胶厂的老板是谁？有多大的规模？”
    香港一共就30家塑胶厂左右，1000名工人左右，属于萌芽阶段。
    “老板，这个长和塑胶厂是原来万和塑胶厂的总经理开办的，好像姓李。实力很弱，投资额度也就5万港币左右，在筲其湾租赁了一间千尺的破烂厂房。”
    果然是李家成！
    倒是有点阴魂不散了，居然取名‘长和塑胶厂’，那么自己以后吞并和记黄埔，岂不是少个‘名字’？
    早知道，应该将长和注册了。
    与此同时，林志超觉得，有必要削弱一下‘潜在竞争对手’的实力，以免将来继续纠缠。固然，李家成有成功的秉性，但倘若失去一些机缘，就是再天才，最多也就是‘成就有限’。
    “嗯，这一行入门的门槛低，所以人人都来参一脚。我听说，塑胶原材料已经涨价了一些是不是？”
    陶德荣点点头，说道：“不错！不少商家都开始囤货，大概是担心美国不给进口塑胶吧，所以这样一炒，每磅塑胶颗粒上涨了两毛。”
    林志超随即说道：“我已经让长江贸易也加入囤积塑胶颗粒，所需资金便是用长江塑胶厂的盈利。目前来说，塑胶颗粒价格上涨，对我们长江塑胶厂有利。所以，我们的产品价格先不要上涨，先占一下市场，晚点再涨不迟。”
    在长江实业的仓库里，足足躺着50多万磅的塑胶原料（1磅450克），绝对够长江塑胶厂未来两三年使用了。
    “好，我明白了！”陶德荣说道。
    他知道老板做生意的风格，那就是狠，先低价出售抢占市场，挤垮一批竞争对手；再考虑涨价，亦或者降低成本，从而获得大量的盈利。
    香港的塑胶厂虽然有三十多家，但毕竟都是小作坊，原材料上涨将是致命的。
    接下来，林志超拿起产品观察一番，发现没有什么大问题，便觉得很满意。如今长江塑胶厂养活着100多号人，也算是一个事业了，虽然每月盈利不到两万港币。
    但林志超相信，很快长江塑胶厂的利润，将直线上升，五万港币每月也是有可能的，毕竟原材料成本低，市场也在扩大。
    唐家。
    唐仲源、宋巧玲夫妇，表情严肃的来到唐彩英房间，最近他们越发感觉到压力，所以想找女儿谈谈。
    “爸妈，你们干什么这么严肃？”唐彩英跳着来到宋巧玲身边，挽起胳膊撒娇。
    她心里有些虚心，因为最近她和林志超几乎已经是毫无顾忌了。
    唐仲源这时候突然说道：“彩音，有件事情我们一直没有告诉你，正好你已经十八岁多了，今天我们就讲出来吧！”
    唐彩英立即纠正道：“你们是不是记错我的出生年月了？”
    唐仲源摇摇头，认真的说道：“你先听我说！其实，你并不是我们亲生女儿。”
    唐彩英顿时被惊呆了！
    唐仲源接着说道：“我年轻的时候，有一个好友，叫做许望城.那一年他因为得罪当地军阀，不得不准备逃难，便准备携妻儿逃离江南省。后因为你实在太小，便将你寄托给我，并说以后不会相认，以此让我把你当成亲生女儿对待。最近我通过朋友的调查，发现你的亲生父母也来到香港，我便打算让你回归许家。”
    一向精灵古怪的唐彩英，此时已经失去神采，哭诉着说道：“我不！我不要认，你们就是我的父母，我不相信你们刚才说的话。”
    一时间，唐彩英无法接受这个现实。
    虽然从小有这种闲话，但唐彩英并未放在心上，因为每一个小朋友都会有这样的疑问，后来她明白是人言可畏。
    宋巧玲牵着唐彩英的手，疼爱的说道：“我们也没有打算让你认的！但是，现在你和林志超走得那么近，已经逼我们吐露出真相了。彩音，你只有两个选择，一个是和林志超保持距离，拒绝他；一个是认自己的亲生父母。但不管怎么说，我们对你态度永远不会变的。”
    唐彩英问道：“你们不会是骗我的吧？”
    这事为什么如此巧？
    唐仲源说道：“这事有你堂伯作证，我们也不可能找一个亲生父母给你，世上不会有如此骗局。我们今天告诉你，并不是要抛弃你，而是家族理法，逼我不得不吐露藏在心底的秘密。彩英，爸爸妈妈爱你，永远爱你，这一点不会变。”
    唐彩英顿时还是六神无主，突然脑海里想到林志超，便随即说道：“我想和他商量一下，再做决定！”
    唐仲源摇摇头，无奈笑道：“你说出这句话时，已经有了答案！既然如此，大家就都敞开来谈谈吧！”
    感情主线调整一下！
    懂的都懂！
    (本章完)
第128章 【强劲对手】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超携唐彩芸来到楼下，见唐彩英哭得梨花带雨，顿时有些诧异和心痛。
    难道被唐仲源夫妇教训了？
    唐彩英一见两人，也像是有了主心骨，立马上前挽着姐姐的手。
    唐彩芸宠溺道：“怎么啦？”
    林志超也投来关切的目光。
    随后，唐仲源主动告诉了实情。
    林志超在心中大喜，这是个好事啊！
    “志超哥，你说我该怎么办？”唐彩英眼神楚楚可怜的问道。
    林志超并不直接表达自己的欢喜，而是表情认真的说道：“我觉得有必要搞一个正式的认亲仪式，你应该改名‘许彩英’，毕竟是亲生父母，又不是故意抛弃你，仅仅是为了你的生存，才出此决定，我相信他们内心当时也是痛苦的......当然，认亲归认亲，那只是伦理上的形式，你和谁亲却是你的本意，养育之恩大于天......更何况，伱觉得我和彩芸、岳父岳母，以后会不宠你吗？”
    他直接替她改名‘许彩英’，嫁进来后，再冠上夫姓，便是‘林许彩英’。
    彻底告别过去！
    “许彩英！这个名字不错，不过你凭什么给我取名呀？”许彩英终于恢复一些灵动，对林志超娇声说道。
    她也明白，事情这样也许不错，不让世人胡言。
    林志超随即理所当然的说道：“我不仅要给你改名‘许彩英’，以后还要给你冠夫姓‘林许彩英’，这是我们香港人的传统。当然，夫姓只是在正式场合使用，私下你还是叫许彩英。”
    许彩英看了唐氏夫妇一眼，便说道：“好，我以后就叫许彩英！”
    唐仲源、宋巧玲夫妇，差点没有掉泪，心中也怪自己没有办法勇气对抗家族理法，恪守古老传统的规矩四零四。
    随后，大家决定约许望城夫妇谈一下细节。
    .......
    许望城、高菲夫妇，当听到唐仲源主动联系两人，顿时心情非常的高兴。他们一直惦记着大女儿，可是许望城又必须恪守君子之言。
    再加上他托人打听，女儿在唐家过得很好，就算是见面，未必也会认，还有可能打扰女儿的生活。
    “夫君，你说唐仲源夫妇会不会让我们见见女儿，我好想见一面，哪怕是不认我这個做娘的，也非常高兴了！”高菲掉下眼泪，伤心的说道。
    唐家毕竟是大族，他们两口子逃到粤省生活后，也只能说是小商人；去年他们才刚刚又逃到香港，一家人靠着开了一家杂货店过日子。
    许望城说道：“不能主动提出来，女儿已经那么大了，我们贸然打扰，反而生恨。所以，还不如默默祝福她。这次仲源兄相约，我们只管听就行！”
    “你咋这么心狠呐！”高菲哭着说道。
    两人子女并不多，现在膝下只有一个十二岁的儿子，可谓人丁单薄，因为后来许望城伤了身子，再无法生育。
    许望城无奈的摇摇头，唐家势大，他又理亏，何来心狠呢！
    但面对妻子的埋怨，他只能默默承受。
    他又何尝不想认那个女儿，本来他现在子嗣单薄，膝下仅一个儿子。
    而如今，唐家更是和香港巨富林志超联姻，更是如日中天，不是他一个小商人可以得罪的。
    翌日。
    香港大酒店里，林、唐、许三家人会面。
    一见面，高菲眼睛就一直盯着许彩英，眼泪夺眶而出。
    而许彩英此时只信任林志超，紧紧地挽着他的胳膊。
    “大家先坐！”
    林志超当起了主人翁，安排大家在雅间坐下，随后一边安排服务员上菜，一边简单的介绍。
    唐仲源则率先说出了实情！
    可想而知，许望城、高菲夫妇喜出望外，因为这样一来，他们可以认这个女儿。
    在许氏夫妇的炙热目光下，许彩英向林志超投向求助的目光。
    林志超随后安抚一下她，又对许氏夫妇说道：“伯父、伯母，亲情这种事是需要朝夕相处才会有的，我可以理解你们的心情，但彩英一时半会接受不了你们的热情。好在既然见面了，以后有机会变得熟悉，你们说呢？”
    许望城夫妇连忙收回目光，随后许望城真诚的说道：“林生说的很有道理，是我们逾越了。你们放心，你们怎么安排我们夫妇俩，我们就怎么听从，绝不会有非分之想。”
    他想得很明白，既然这事说出来了，机会就大了很多。更何况，女儿若是和林志超结婚，他们肯定能到场，而且是长辈身份。
    林志超马上说道：“伯父严重了！你毕竟是彩英的亲生父亲，伯母是彩英的亲生母亲，生子之痛，便是天恩。你们放心，以后会好起来的。”
    林志超的话，既是给许氏夫妇说，也是给许彩英说的，更有给唐氏夫妇说的。
    事情如此复杂，皆因唐氏夫妇惧怕，自然他们也应该承担最大的责任。
    随后，唐仲源说道：“既然如此，本月就安排一个正式认亲仪式。”
    既然都做了恶人了，再就坚决一些。
    林志超点点头，说道：“我觉得行！而且彩英现在心情很不好，我想早点娶进门照顾她这一辈子，打算明年年初就完婚。”
    说完这句话，许彩英终于抬起头看向林志超，眼睛里恢复了神采。此时她的心里，选择了更信任林志超。
    许氏夫妇才不会管儿女私情，他们现在庆幸林志超的态度，以后和这个女儿来往有望。何况是平房，也不是不能接受。
    唯独有些伤神的，当然是唐氏夫妇。
    其实，许彩英也只是一时看不清，以后还是会对他们感情深厚的，毕竟养育之情在那里。
    一场家庭剧，总算顺利结束。
    .......
    日本，YKK拉链。
    由日立机械厂研发和生产的新型拉链排米机，终于交付给YKK拉链二十台，并已经安装调试完毕。
    这一天。
    吉田忠雄和松岛一郎望着新型排米机源源不断的吐出拉链，两人纷纷感觉振奋人心。
    “日立机械厂果然实力强劲，如此快的研发出如此优秀的自动排米机，真是令人佩服！”吉田忠雄感叹道。
    此时的吉田忠雄，心情和以往不一样，他相信这一次，再也不会受到香港长江实业的钳制了。
    松岛一郎有些得意的说道：“我们日立机械厂自和YKK拉链达成合作后，便在这方面投入巨大，当然吉田社长的功劳也很大，为我们提供了很大的参考。耗时虽然长一些，但要知道，我们不仅仅是改良自动拉链排米机，而是从头研发自动排米机。”
    确实，日本此前都没有‘自动拉链排米机’的技术，更不要说改良了。
    所以，日立机械厂才足足花了一年多的时间，完成所有的美国技术，并超越。
    吉田忠雄随即说道：“YKK拉链你们也拥有股份，所以回报自然也高。”
    想起被瓜分的40%股份，吉田忠雄还是非常心痛的。
    他就没有听说过，机械厂研发机械，还能分走厂家的股份。
    很显然，是松岛一郎趁火打劫。
    当然现在说什么，都已经迟了。
    松岛一郎自然心知肚明，不过他转移话题道：“吉田社长，你有没有信心将长江拉链，赶出日本，让YKK拉链占领日本市场。”
    吉田忠雄笑着说道：“一年之内，我要让我们的拉链占日本份额的90%。之后，YKK拉链再走向海外，一步步做到世界级的拉链企业。至于长江拉链，我并没有放在心上，该竞争的竞争，但我相信胜利者一定是我们。”
    对于日本市场，吉田忠雄拥有绝对自信，因为从香港进口拉链，需要关税，又得被代理商分走一部分利润；而YKK拉链则可以直接向厂家销售，当然对于长江实业的日本代理商，YKK拉链亦可以给予合作，利用他们的渠道，向小客户进行出售。
    而对于海外市场，吉田忠雄则认为，慢慢的和长江实业竞争，他也需要积累实力；当YKK拉链拥有雄厚的资本后，便可以在日本开设大型工厂，自己冶金、自己纺线、自己织布一条龙的产业链，大大降低成本。
    届时，香港的长江实业，至少在铝合金和炼铜上，不可能实现自产，成本自然也会高过YKK拉链。
    到时候，谁胜谁负，便会明显起来。
    “好，我们日立机械厂会全力支持YKK拉链，机械只对你们生产。”松岛一郎高兴的说道。
    若不是香港的拉链厂，日立机械也没有这份产业，所以他很感谢！
    不过，更重要的是打败他们！
    “感谢松岛社长！三年之内，我们需要八十台各式各样的自动拉链排米机。”吉田忠雄自信的说道。
    “没问题，只要你们订单源源不断，我们的机械就可以随时提供。”
    随着日本经济的发展，日本对拉链的需求也是大大增加，几乎一年增加百分之好几十。
    ......
    长江实业的市场部经理胡成栋，快步来到林志超的办公室。
    “老板，日本代理商给我们反馈一个消息，YKK拉链已经使用每小时4000转的新型排米机，足足二十台。这是我们带回来样品，你过目！”
    林志超脸上并无意外，他早已经想到有这一天，以日本人的工业技术，连美国佬以后都会吃些亏，它们往往可以生产出更好的产品，价格还更廉价。
    他拿着YKK的拉链，来回的拉，感受着其质量；很快就得出结论，产品和长江实业无异。
    “价格呢？”
    这是一个关键问题。
    虽然说，不管谁崛起，长江实业都能有一席之地，但林志超依旧希望长江拉链可以跻身世界拉链巨头，和YKK拉链达到分庭抗礼。
    长江实业肯定要进入重工业——冶炼、拆船、炼铜，将军澳便是其中一个好地方。
    “他们铝合金拉链的市场价折合0.6~0.7港币，估计铝合金拉链成本价在0.4港币每条左右。”
    林志超闻言，便明白吉田忠雄的想法，这个价格他们能获利不少；但长江实业若是通过代理商，则这个价格不太可能。
    若想以这种方式，将长江实业挤出日本市场，显然吉田忠雄高估了YKK拉链。
    要知道，日本再怎么工人工资便宜，也不能和香港相提并论；香港的工人说白了都是来自内地，给口饭吃就行；日本虽然被轰炸惨了，但好歹工业底子还在，又有美国佬扶持。
    长江实业的铝合金拉链成本，已经减至不到0.35港币每条，1.70港币每米。铜制拉链每条也仅0.5港币不到，成本大大降低。
    拉链的关税很低，仅10%。日本政府为了拉拢外资，对于外国商人非常优待，不仅给的利息比本国人低，就连产品都不设贸易壁垒。
    长江实业垄断日本市场那么久，政府并没有干涉。其实他们也明白，为了一个小小的拉链，去立法阻止，并不符合自身利益。首先是影响不好，其次香港也是日本资源贸易的必经之地。
    “这样！你让我们在日本的办事处，联络日本的代理商或者批发商，我们以0.42港币每条铝合金拉链，批发给他们，关税和运费他们支付。这样一来，起码能稳定一下市场，不至于全面退出日本市场。”
    这个价格长江实业依旧又20%多的毛利，想在日本市场占个坑位，等以后日本工人工资上涨，长江拉链说不定还能卷土重来。
    “好。很多代理商还是希望继续和我们合作，毕竟YKK拉链更多的是喜欢厂家直销。只是在日本偏远地区，他们才选择代理商。”
    林志超点点头，其实价格相差10%，也不一定大家都去买便宜的，渠道也很重要。
    别看YKK拉链已经投入使用20台自动拉链机器，但他们想把拉链销往日本以外的国家和地区，俨然会会遭到长江实业的狙击。
    目前，长江实业在欧美、东南亚拥有大量的销售渠道，亦在新加坡设立工厂，显然YKK拉链还有很长的路要走。
    而此时，长江实业其实已经有25台自动拉链机械，又从德国进口了五台不一样类型的拉链，专门生产特殊功能。
    一旦欧美不禁止新加坡生产的长江拉链，那么接下来几年，长江实业依旧会每年增加各种机器，以供应越来越大的市场需求。
    .......
    但吉田忠雄得知长江拉链代理商调整价格，应对YKK拉链的来势汹汹时，顿时有些不可思议。他本以为，长江拉链会逐渐退出日本市场，没想到还想顽强抵抗。
    圭田正孝说道：“老板，要不要再调整下价格，将长江拉链彻底赶出日本。”
    吉田忠雄立马摆摆手，说道：“华国有句古话，叫做温水煮青蛙......长江拉链能给出超便宜的批发价，显然已经油灯枯尽，我们慢慢来抢占市场即可。更何况，我们要完全打败他们，凭借这二十台机器，甚至说凭借机械是不可能的。重要的是积攒实力，建立一个大型工厂，再全产业链的发展，最终一举战胜长江拉链，跻身世界拉链巨头。”
    去年他就明白，哪怕是日本生产的拉链价格稍微高一点，很多客户依旧选择相信YKK，占据市场的22%。而如今，两家的产品价格差不多，甚至YKK拉链更有优势，那么就该YKK蚕食长江拉链的市场了。
    圭田正孝点点头，说道：“那代理商和批发商那边，我们是不是也该行动起来，和他们谈合作。”
    吉田忠雄说道：“对，拉拢他们，就是斩断长江拉链的手脚。你安排一下他们，来我们的工厂考察，食宿全包，让他们看看，我们小日子的工业是如何发达。”
    “好”
    几日后，不少拉链批发商纷纷来到YKK拉链工厂考察。
    当看到20台新机器时，大家纷纷赞美！
    得知长江实业仅以2.1港币每条的批发价给大家时，吉田忠雄第一句话便是：“不可能！”
    太不可思议了，岂不是说，一米拉链的毛利仅5%？
    一名代理商笑着说道：“吉田社长，如果不是如此的低批发价，我们早就在YKK拉链面前毫无还手之力了。当然，目前来说，我们也是生意大受影响，谁叫你们直接供货大厂家呢！”
    大家其实还是很不爽吉田忠雄的，若不是他，大家还能继续安安稳稳的赚钱。
    如今倒好，从香港进口拉链，他们也就是20%的纯利润，再也不是以往的暴利了。
    吉田忠雄顿时有些难堪，本以为自己是在恩赐大家，没想到大家对YKK拉链很有怨言。
    如今他有点骑虎难下，2.1港币的批发价是不可能的，他给大型工厂都不止这个价格。
    转念一想，这些代理商需要交纳关税和海运费用，那么成本应该也在0.5港币以上。
    于是，吉田忠雄打算以2.6港币每米批发给大家，并承诺降低成本后再考虑调整价格。
    这样一来，果然得到部分代理商的相应，当然也有不少代理商打定主意，两种拉链都尝试一下，看看谁的更好卖。
    搞定这件事后。
    吉田忠雄坐在办公室里，再次意气风发，虽然长江实业依旧是个对手，但目前他已经在日本市场占领上风。
    “美国正在封锁远东的贸易，香港会不会牵连其中呢？”
    “若是长江拉链不能进口铝合金和铜，怕是只能苟延残喘了吧？”
    吉田忠雄突然想到，随后忍不住惊喜起来。
    等！
    他相信香港拉链产品会面对严峻的形势！
    有的人死了，但没有完全死……
第129章 【分散投资】（加更！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    【更正：前一章的第二女主更改为‘许彩英’，仅改姓、血脉。原因是不可抗力因素，点娘作者惧怕的势力存在】
    荃湾长江实业的占地面积是45万平方尺，即75亩土地；而一个标准足球场是10.7亩，所以相当于七个足球场大小。
    林志超以环球航运的名义，在一幅差不多足球场大小的地皮上，建立了围墙、木质或铁皮房子；继而以‘环球航运护船队’的名义，成立了一家安保公司——环球安保，招募数十位男男女女的年轻人，准备进行安保业务的训练。
    教官有从欧美聘请来的专业安保教官，有从香港警局找来的退休人员，也有从溃兵立马挑选出来的精英，还有就是林志超的保镖头头薛军山这个武术搏斗高手。
    筹备两个多月时间，总算在九月中旬投入为期六个月的魔鬼训练。
    开学典礼这天，林志超亲自来到现场，并进行讲话。
    林志超和诸位教官站在五十名年轻男女的对面，他打量着四十名男队员、十名女队员，心想能坚持下来的有不有一半呢？
    此次他也是会耗费代价很大，这五十名学员每月都有60元的薪资再加食宿全包，并承诺一经录用，便可获得三~五倍左右的薪水。更何况，还购买了大量的器具、设备，以及聘用教官的费用。
    “大家好，你们应该认识我，是我把你们应聘进来的，可能也是你们以后的老板。还是那句话，怕死的早点退出，怕苦的早点退出。钱不是那么好赚的，有些钱可能丢了伱的性命，比如你们即将从事的工作——护船安保。”
    这些话，应聘的时候便已经说了，并说海上可能遇见海盗和大风浪，丢掉性命的可能性很高。
    不过林志超小看了这个时代人的胆量，听说有高薪可拿，大多数人都愿意加入。
    而能参加的五十人，已经是经过精挑细选的人了。
    背景很重要，比如十名女队员，都是有父母在港的十六~十八岁未嫁子女，长相都非常健康强壮的女孩。女孩子本来就难找工作，要么嫁人，如今有份高薪工作，她们的父母也非常支持。嫁人的话，她们父母不一定拿得到钱，但是这份工作若是被选上，她们的薪水都足以养活一家人。
    “我不怕死，我不怕苦！”很快有人大声说道。
    随后这些学员纷纷跟随！
    呵呵，林志超心里冷笑，仅一个体力训练，不知道要跑掉多少人。
    反正，能有三分之一留下，他就已经很满足了。
    若是有多余的人存活下来，他也可以安排工作。
    随后。
    林志超对外籍安保教官说道：“威廉教官，接下来你就是他们的总教官，希望你汇总其它教官的本领，综合训练他们。总之，越残酷越好，我要的是精英。”
    威廉是战后退伍士兵，又加入过正统安保公司，是林志超聘用的短期安保人员，用于培训服务，薪水非常的高，培训结束还有奖金。
    “没问题！我一定好好的培训他们！”威廉用残酷的声音说道。
    “对女队员要保证不被X骚扰，不能扭曲人的性格，不能践踏他们的人格。”林志超用英语叮嘱道。
    威廉一愣，没想到这位雇主如此明白，随后认真的点点头，说道：“是，我会注意的！”
    林志超给他安排了翻译，就是监视这个外国佬。
    而薛军山也是这个队伍的武术教练，也是林志超的眼线。
    重要的是，林志超会经常来和大家打感情牌，对于身边的保镖，他给予足够的心理辅导。
    这些人当然也会有枪械训练，不过得去公海训练，否则在香港便是违法。
    而林氏家族的保镖，自然也是不可能拥有枪支的，在香港是不允许私人有枪的，虽然有办法轻松搞到枪支。
    保镖最重要的职责不是干掉敌人，而是保护雇主快速逃离现场，以及关键时刻以身体躲避子弹。
    随后，魔鬼训练正式开始。
    而林志超也趁机去考察了宿舍和试探等生活区，既然是魔鬼训练，生活自然也是非常好的。
    吃得绝对比香港大多数好很多，顿顿有肉。
    最后，将薛军山留在基地，林志超便朝着长江实业走去。
    而那些学员，正在进行五公里跑步，当然女队员可能会要求慢一点。
    傍晚，林志超早早的下班，回到蓝田雅苑，将家人接上车，一行三辆车朝着香港仔方向驶去。
    林志超和唐彩芸、许彩英坐在汽车后排，许彩英最近心情不好，林志超干脆让她住在林家，慢慢的接受现实。
    许望城夫妇那边，许彩英根本没有去过，大家只是在香港大酒店里，举行了一个认亲仪式，昭告亲朋好友‘认祖归宗’；至于平常，只需要偶尔有来往就行。
    至于许彩英对唐氏夫妇，目前产生了一点点缝隙，以后自然有的是时间去修复。
    “肚子好饿！”许彩英似乎恢复以往的活泼，上车后就发出感叹。
    林志超立马笑道：“饿就是好事！今天晚上就多吃一点海鲜。”
    女人还是那个女人，只不过换了个名字而已，依旧是那个古灵精怪的女孩。
    唐彩芸也说道：“终于知道饿了呀，害我们担心好久。”
    许彩英故意对唐彩芸说道：“大姐，我们现在不是亲姐妹，以后都是林家的媳妇，可是竞争对手，你会我担心呀？”
    气得唐彩芸隔着林志超，就挠许彩英的痒痒，嘴里还一边说道：“我叫你竞争！”
    许彩英最怕痒痒，连忙说道：“姐姐，我错了！”
    一通打闹下来，许彩英最近的郁闷一扫而空，笑着挽起林志超的胳膊，说道：“还是姐姐和志超哥好！”
    唐彩芸正要为父母辩解，林志超拍拍她的腿，示意不用太急。
    许彩英和唐氏夫妇没有什么，过段时间一样和好如此。
    “我又没有说他们不好！”许彩英心虚的说道。
    她也知道，若不是她的原因，这些事情这辈子都不用知道了。
    “好了，总归还是回到当初，时间问题。”林志超发话道。
    随后大家不再谈这个话题，许彩英精神状态恢复如此，在车上都不老实，时而逗逗唐彩芸，时而撒撒娇。
    穿过跑马地、浅水湾道，来到香港岛南面；
    随后朝西边方向、沿海公路驶去，又经过深水湾、黄竹坑，终于来到香港仔。
    汽车停好后，来到码头招招手，便有摆渡的。
    “去太白海鲜！”
    “好嘞，老板、夫人、少爷当心！”
    林志超抱着儿子林瑞寰，别人抱他反而不放心。
    虽然有父子不同船的说法，但就这近海区域，林志超更对自己的游泳技术有信心。
    摆渡载着林志超一家人，朝着海面上最高最大的太白海鲜坊游去。
    此时的生鲜的运输和保存技术，还没有将来那么发达。香港内陆的市民想要吃到活的海鲜，前往水上餐厅是最佳选择。
    今天来的珍宝海鲜舫是一个水上餐厅群，拥有很多艘船，而今年开张的2层高太白海鲜舫是最出名的，其老板叫做袁容，他今年首度在香港仔避风塘修建太白海鲜舫，开创全新创业模式，赢得了成功。
    据林志超所知，太白海鲜饭前世历任多位名人，第二任叫做王老吉，第三任则是奥门何。
    目前袁容这艘船是木造的登陆艇，后来生意很好，便迅速扩大规模，吸引资本；1952年，王老吉便加入进来，打造了一艘长达105呎（35米）的画舫船，可容纳800人。
    在七十年代初期，王老吉正准备再扩大规模，没想到一场大火烧掉了尚未开张的新船，王老吉无财力继续，进而第三位威水佬接盘。
    本来奥门何是想买下海鲜坊经营赌业，结果发现太白海鲜坊生意本身很不错（一年差不多回本的那种），于是便仅拉走一艘海鲜坊去奥门，又重新搞了一艘更大的海鲜坊，仅华夏风的雕刻就花了600万港币，用时两年，还有龙椅。
    摆渡来到两层高的太白海鲜坊，唐彩芸直接给了2港币。
    “不用找了！”
    “谢夫人，谢老板！”
    船家开心的笑着说道。
    他刚才一见林志超几人，便觉得不简单，不仅跟着佣人，还跟着保镖，一看就是非富即贵。
    随后，林志超等人跟着服务员，来到二楼定好的雅间。
    “彩英，想吃什么？”
    “你吃什么，我就吃什么！”
    “得，以后我都不问你们了！”
    因为家里的女人，都是这个回答！
    菜肴70%都是海鲜，林志超一股脑的点了十道菜，并要了酒饮。
    许彩英很喜欢船，因为林志超曾说她将‘拥有’环球航运，所以很快便依靠在木质窗户，看向不远处的波光粼粼海面。
    唐彩芸、林馨儿也不例外，纷纷在窗户边欣赏。
    林志超笑着说道：“这有什么可看的，岸上无繁华的城市夜景，海面全是小渔船乱七八糟。”说完，静待回应。
    果不其然，三女纷纷回到座位上，许彩英坐在林志超的一侧，娇声说道：“那志超哥总得说说更好看，更好玩的吧？”
    等的就是这个！
    林志超先是品口茶，随后缓缓的说道：“自然是游艇啦！在欧美发达国家，一些二战生产军用舰艇的工厂，纷纷开始生产一种小型游艇，一艘也就两万美金差不多。这种游艇一般是铝合金架构，木质为壳，再配上先进的发动机技术，足以在海面上享受自由的生活。可以垂钓，可以下海游泳，可以聚会、可以阳光浴再大一点游艇，直接用退役军舰改装，斥巨资装修后，宛如海上宫殿。”
    虽然是‘吹嘘’，却引来女人们阵阵的惊呼和羡慕。
    许彩英更是眼神充满着向往，对林志超说道：“我们以后也会有游艇是不是？”
    林志超笑着说道：“这玩意需要游艇俱乐部去保养和停靠，所以香港再过十年应该流行起来。不过再过几年，我们去美国旧金山或者洛杉矶，购买一套海边别墅，配游艇自然是理所当然。”
    男人赚钱是为了什么，不就是带家人享受生活嘛！
    “嗯”
    众女纷纷陷入对未来生活的美好向往，对于太白海鲜坊也不再有那么稀奇了。
    当然了，太白海鲜坊的海鲜是真的很不错，让林志超和众女赞不绝口，以后又增加一个光顾的地方。
    荃湾，香港纺织公司。
    王统元看着九台已经停止运转的自动拉链排米机，脸上一阵肉痛，总计投资25万美金的香港拉链厂，如今不仅没有赚到钱，还倒亏20万美金左右。
    就在上个月（8月），王统元就叫经理吴明成停止运转拉链机器，因为他知道很快原材料要么禁运，要么价格高涨；再坚持下去，毫无意义，反而亏钱更多。
    长江实业在香港市场的拉链定价7毛一条，而香港拉链的成本就已经0.55~0.6港币一条，再加上质量上的差异，其实一直都只有一两台的机器在运转。
    九台机器本来的价值是30万美金，如今已经变成一文不值，王统元特地寻求买家，发现香港竟然无一人想购买。
    原来大家也不傻，知道香港拉链厂为什么开不下去，长江实业在香港那么出名，垄断着整个香港和东南亚市场的拉链，亦将产品销往欧美日。
    “5000美金一台都卖不出？”王统元肉痛的说道。
    本指望5万美金将所有机器打包，没成想依旧无人问津。
    吴明成低头说道：“大家都没有兴趣！他们说，就是1000美金一台，也不敢砸在手里，因为现在原材料是个问题。”
    他没有说一件事，那就是香港商界早已经传开，王统元羡慕长江实业赚钱，因而投资拉链厂，结果反亏百万港币。
    王统元顿时脸上难堪！
    “给那个李高福的贸易商打电话，问他们要不要，打包三万美金就可以拿走！不还价，否则我宁愿扔掉。”
    丢在工厂里，看着就心烦！
    在拉链上亏损百万港币，以至于他在纺织厂扩张，资金都有些捉襟见肘。
    吴明成惊讶的说道：“老板，这个李高福说不定当初就是故意坑我们，难道还要便宜他？”
    王统元怒气声声的说道：“坑什么坑，价格那么便宜，也叫坑嘛？我们最大的失败，就是长江实业采用低价竞争，伤敌一千自损八百。”
    他不想承认自己的失败！所以也不会承认是李高福坑他！
    哪怕是在朋友们面前，他也经常狡辩拉链厂的事情，他坚持认为长江实业因为打压对手，因而自己也损失很多利润。他最大的错误，就是贸然进入不熟悉的行业。
    福和行。
    李高福和黄廷贵接到电话，并没有第一时间去购买机器，只说先要考虑考虑。
    随后，两人在办公室里商量起来。
    李高福说道：“我记得内地最近什么机器都想采购，拉链机器也不差，军事上都用得着。廷贵兄你去奥门那里打听打听，他们如果要，我们再去买下王统元的机器。若是不要，白送我们都不要。”
    黄廷贵好奇的问道：“难道这种机器，在林生的厂里连运行的权利都没有？”
    李高福笑着说道：“速度慢就不说了，仅质量的问题，林生就不会要这些机器。”
    黄廷贵点点头，他也听说过，长江实业打压香港拉链的事情，甚至比其他人更清楚内幕。
    “好，我马上去奥门咨询，5000美金一台，总归可以出售吧！”
    “这个价格差不多，我们赚个60%不到，算是走私的风险，合情合理。”
    福和行是第一时间加入到走私大军中，不过他们并不是直接和对面的人交易，而是和奥门一家叫做‘福就行’进行对接。
    相当于他们只是做第三方机构，虽然‘福就行’公司的后背就是对面的人，但毕竟是奥门注册的公司。
    这种交易方式虽然赚得不多，但胜在风险性不大。从欧洲进口的原材料，然后走私到奥门，便算成功。整体来说，当然还是比禁运前，赚得多多了。
    除此之外，福和行的‘东方交易者’号，也在公司源源不断提供现金流。
    一时间，李高福和黄廷贵可谓有了些底气。
    几日后。
    陆羽茶楼，林志超和李高福在一雅间会餐。
    李高福讲起王统元的事情，顿时让林志超笑了起来。
    “我以为他还要坚持很久，没想到还没有到美国禁运香港，就扛不住了！”
    是挺开心的，因为王统元也让长江实业损失了钱，本来拉链可以卖九毛的，结果只卖七毛。以香港五六十万条的市场计算，损失了差不多十万港币。
    不过话又说来，就算没有王统元，长江实业也不会长期卖出太贵，这样容易将来得罪客户。
    七毛一条，毛利润依旧很高了。
    李高福立马抓住林志超话的关键点，说道：“志超你是说，美国要禁运香港？”
    林志超点点头，说道：“只要对面参战，这就是必然的。不过呢，像是英资公司，怕是第一个参与走私，整体来说，总归有漏洞可钻。对了，东方交易者号有没有参与冒险？”
    李高福摇摇头，说道：“大家都在熬价格，我更不可能冒险了。你也知道，买下东方交易者后，福和行资产仅剩七八万港币，我们又注资十万港币。不过这几个月倒是好赚钱，四个月时间，整个福和行赚了30万港币，再加上这次卖拉链机器，又赚了七八万港币，已经是近40万的利润。不过我们冒险一次的成本很高，若是栽了，福和行可就麻烦了。”
    确实是这个道理，假设东方交易者去运输一趟，船上的东西值20万港币，他们就需要交纳20万港币的押金，直到完成，才一起结算。
    倘若中途被美台军舰扣留、轰碎，损失的不仅仅是价值近百万的货轮，还有20万押金。
    说实话，往北方一趟150美金一吨，也不算离谱。
    就拿东方交易者号来说，运输一趟可能要两个月，一次赚10~12万美金，也就60多万港币。
    这玩意风险非常高，可能高达20%被击沉、扣留的几率。
    还有以后上黑名单的影响力，所以这钱也不是那么好赚。
    至于无私奉献，香港商人就没有这号人，哪怕是飞艇泰，前世都说了，是为了钱才去冒险。
    “嗯，有道理！”
    李福和这时候想起来，对于福和行的规划，表弟才是灵魂人物。从往北方运输货物，再到向内地贸易，这些他都是听表弟的建议，最终才成就的今天。
    如今，向奥门和内地的贸易，已经成为福和行的一个下蛋金鸡，每月利润可达3~5万港币；而凭借东方交易者，福和行最近每月怕是也有五六万的利润。
    但是，东方交易者显然没有发挥‘该有’的作用，因为福和行熟悉北方的线路，又恰恰有条船。
    莫非，表弟希望自己运输那边？
    毕竟条件都创造好了！
    “志超，你觉得北方运输一趟，划不划算？现在往那边的价格，也有六七十美金一吨。”
    “这个你可以等实力充足再去考虑冒险，至少考虑到最坏的情况下，你们能不能承受。比如你们手里有七八十万港币，比如价格上100甚至120。总之，高利润也有高风险，倘若顺利搞个一两趟，及时收手又很重要。”
    “谢谢，你帮我实在太多了！”
    李高福真诚的说道。
    林志超笑着说道：“我帮的人很多，不差你一个！今天我再警告你一句话——鸡蛋永远不要放在一个篮子里，分散投资非常重要。”
    金口良言，想必李高福听得进去。
    “嗯，我一定牢记这句话！”
    林志超点头，他扶持李兆基、扶持唐仲源、扶持李高福，都是顺手而为。
    好比飞艇泰前世牛哄哄的说道：“我从来没有负过任何人！很多人跟着我都发财了！”
    会餐结束后，大家各自乘上自己的汽车。
    李高福坐上自己购买的汽车，不由得心中感叹一番，他有时候也没有想到，自己可以在两年时间发达得如此快。
    若说努力，他肯定是很努力，但更多的是跟对了人。
    (本章完)
第130章 【招兵买马】（求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    十月中旬，禁运的影响已经抵达香港市民的生活中，比较明显的就是失业的人开始陆续增加，因为很多公司一直靠着和内地贸易业务为生，如今虽然衍生出‘走私’行业，但毕竟不是人人都有渠道和勇气。
    本来就业的几率就小，如今再加上失业人数增加，很多人的生活更加困难了。
    唯一值得欣慰的是，大量的海外慈善基金涌入香港，比港府的支出都还多，再加上本土富豪的捐款，形成了不少救济站。
    饿不死，但也吃不饱！
    在这种形势下，环球航运开始招募120名海员，在全港引起巨大的轰动。应聘的这天，整个长江实业外面人山人海，有上千人听闻消息，早早的赶来。
    为了避免发生事故，环球航运特意打电话，要警察过来维持秩序。但十来个JC到达现场后，顿时感觉自己太渺小了。
    现场依旧乱哄哄！
    “你TMD是谁啊，挤到我们队伍来？”
    “你管老子是谁，这是你家的地盘嘛？”
    很快，就有各种各样的矛盾，让JC大感头疼。
    “不要打架！”
    “信不信我把伱关进局子里去，饿你个三天！”
    一些人见区区一两个警察上前，甚至还是军装警察，顿时轻蔑起来。
    “原来是没抢的花腰仔啊！”
    “就是，光凶有什么用！”
    眼看局势要乱，突然一群整齐队列的制服人员，在一个洋人的带领下，喊着口号的小跑进来。
    “维持秩序”
    “闹事的，用木棍抽！”
    威廉是用英文喊出来的，学员听不懂，但环球安保给威廉配了翻译。更何况，威廉挥舞木棍的时候，学员们已经明白了。
    接下来问题就简单了，这群学员最近一个月经历魔鬼训练，正愁没地方发泄，碰到不守规矩和闹事的，男学员上去就抽木棍。
    一时间，秩序很快就维持下来。
    “你们谁啊，干嘛打人！”有人抗议道。
    “排好你的队，不要在现场闹事，不要应聘就滚！”男学员理都不理。
    难得找到个地方发泄，他还不得威风一把。
    他们很多都是当过兵，亦或者习武，亦或者人高马大，自然不怕这些乌合之众。
    闹事的，顿时不敢吭声，这群人就像吃枪药一样，满脸的怒气。
    一名警察上前问道：“兄弟，那个队伍的，你们这个迷彩制服很威啊！”
    男学员见是警察，表情缓和，随即说道：“环球航运护船队的”
    警察一脸懵逼，呆呆的问道：“不是JC？”
    “你见过有香港JC穿这样的？”
    男学员说完，随后不再搭理这些花腰仔。
    在他看来，只要通过魔鬼训练，这些警察也不一定比得上他们的薪水待遇。
    不羡慕！
    很快，环球航运拥有一支几十人的护船队消息，被所有在场的花腰仔知道。
    “一个跑船的，干嘛养这么多安保，难道要去海上打击海盗？”
    “有钱呗！也不看看他们老板是谁！”
    有了四十五名保镖学员维持秩序后，整个现场的秩序顿时好了很多。
    招聘官都是环球航运的管理层，问上几个问题，钟意就会给一份表格，不再有面包；
    第一天选中的，第二天还得拿这表格来参加第二次应聘。
    环球航运对海员的要求也是越来越高，毕竟还要花金钱和精力去培训他们。
    会德丰的老马登自从和林志超有过一次不欢而散的见面后，虽然很是不屑，认为林志超只是一个吹牛皮的华人船东。
    但实际上，林志超的那句‘十年之内超过会德丰’的豪言壮志，一直萦绕在老马登的头上。他时不时总是会打听环球航运的情况，以此了解这个潜在的竞争对手。
    更何况，上次他主动出击——降价10%，结果不仅没有抢走环球航运的生意，反而招致华商、英商的共同抗议，可谓惹了一身騒。
    至此之后，他便一直关注环球航运。
    这一次，他得到一个信息，环球航运旗下的海事学院，居然又招募120名海员。
    这让老马登惊讶得下巴都掉下来了。
    要知道，他根据一些信息猜测，林志超已经拥有一支3~5万吨的船队。这已经让他不可思议起来，毕竟一个刚入行一年时间的航运新手，居然有如此实力？
    不一会，他找来一名熟悉码头业务的手下米勒。
    “这个环球航运，你知道他们有多少吨的船？”
    米勒摇摇头，说道：“具体不太清楚，目前只知道他们开了两条固定航线.加起来吨位在1.6万吨。除此之外，他们还拥有两艘万吨自由轮，但最近几个月已经不见踪影。所以，也许是不到四万吨！”
    老马登点点头，觉得这个分析应该很合理。
    一年四万吨的货船，也非常厉害了！
    要知道，会德丰航运目前一共也才20万吨的自有载重量，并管理者5万吨的载重量货船（很多条）。
    本来四万吨也就算了，但环球航运如今再招募120名海员，显然是非比寻常。
    莫非，环球航运要在未来半年时间扩充一倍？
    照这个速度发展，老马登都感觉到压力了。
    当然并不是说他害怕环球航运崛起，而是想给环球航运来点竞争和绊脚石，告诉年轻人，别得意忘形！
    “他们新开的是哪条固定航线？”
    米勒说道：“是横滨——香港的固定航线。”
    老马登顿时笑了起来，随后说道：“横滨港，那不是美军的基地嘛？难道别人还会租赁他的船？”
    米勒提醒道：“横滨已经在上半年开启重建，所以有一些货运订单吧！”他也是猜测，不知道这条航线具体如何。
    老马登顿时有些窘迫，感情是自己消息落后。
    为了缓解窘迫，老马登随即说道：“既然重建横滨，那么以日本的资源稀缺，一定需要不少海外进口物资。所以，我们能不能也开辟一条同样的航线，分一杯羹？”
    米勒想了想，说道：“应该可以吧！不过老板，公司在亚洲的船，不是都以单程租赁为主，很少跑固定线路吗？”
    会德丰有香港至欧洲的固定航线，而在亚洲几乎都是跑单程租赁，这样价格高。
    老马登说道：“不管怎么说，你先去调查一下，香港至横滨的线路，是否真的很繁忙。若是繁忙，我再调度船只，试试这条线路能不能赚得更多。”
    “好，我马上去安排。”
    总之一句话，给那小子一点颜色瞧瞧！
    从这一点也可以看出来，老马登心胸狭小，做人又傲慢无礼。
    倘若他得知汇丰银行给环球航运贷款，怕是会惊得牙齿都掉落的程度。
    林志超来到皇后大道中的‘球义大厦’，环球航运正式搬进球义大厦的五层办公，离汇丰银行不远。
    球义大厦在皇后大道九号，附近是三角地带，靠雪厂街、德辅道。后世鼎鼎大名的‘皇后大道中九号’，便是通过并楼雪厂街的荷兰行、有利银行、德辅道的粤东银行、皇后大道的球义大厦。
    像这种情况，一旦打通了三面临街，那么地积率就可以增加不少，价值也相当于增加很多。
    目前，香港很多大厦占地面积只有不到一万平方尺，或者一万出头；哪像后世的大厦，几乎都是占地两万平方尺，甚至三万平方尺。
    这是因为，这个年代的香港，商厦也并不高，几乎也就是五六层，所以占地面积也不大；后世的商业大厦，几乎都是二三十层以上，很显然太小的地皮就不可能了，所以只有通过并楼来解决。
    目前，林志超的事业也算庞大，也寻思这在五十年代末或六十年代初，能拥有一座现代化的大厦。
    太早修建商厦，第一是浪费、占用资金，第二是港府还没有鼓励建筑向天上发展，第三是大厦的现代化不足。
    走进环球航运，两名前台立马起身招呼。
    林志超点点头，终于做成大企业了。
    环球航运明年开始，年盈利是上千万港币没有问题的，在香港绝对算得上大企业了。
    “叫财务经理方平，来我的办公室一趟！”林志超对迎上来的助理李昊石讲道。
    “好的！”李昊石连忙奔向财务室。
    过了一会，李昊石、方平两人走进来，李昊石随即泡茶。
    林志超见方平这么快跑进来，便问道：“知道我为什么叫你来嘛？”眼下之意，你也不准备准备。
    方平连忙说道：“是不是金星号的财务情况，老板？”
    其实他有些肯定，不过为了照顾老板面子，自然是以询问的口吻。
    林志超笑着说道：“还真是，坐下来汇报。”
    旗下每一艘船都是注册了公司的，财务虽然单独核算，但其实就是环球航运的财务部在核算。而那艘7600吨的金星号，已经运营一个多月了，所以林志超很关心其财务情况。
    随后，方平坐在沙发上，汇报了‘金星号’的财务情况。
    “金星号目前已经完成一次固定线路，荷载货物5200吨，单价15美金每吨，用时43天.刨除开支，毛利应该有6万多美金。”
    毛利里面也有很多未确定，比如船的突然维修。
    这些都是单程的情况，一般日本返程是没有什么货物的。按照目前的行情，仅需一年出头，便可以将船价赚回。但考虑到行情还在上升，一年赚回船价是没有问题的，毕竟是旧船。
    这一波行情可以用‘一年不到赚回一艘旧船’来形容，估计会持续两年的火爆行情，随后是逐渐下滑，但行情依旧可以。
    当然，只是大概形容一下，具体肯定有偏差，还有特殊情况的发生。比如去北边运输货物，可能一趟下来，就赚回了一条大船的价格，还绰绰有余。
    “嗯，看来这条航线比较不错。”
    “确实，整体效益比金银号（8800吨）好一些。”
    林志超点点头，金星号毕竟是开辟了一个新市场，是第一个吃螃蟹的人。不是说香港至横滨没有船跑，而是金星号是第一个固定线路的船。
    固定线路有一个好处，那就是准时，价格也稍微便宜一些。
    方平离开后，林志超靠在椅子上，稍微放松了一下。
    航运的业务开展得不错，各轮船反馈上来的信息，也表明这些船只性能很好，算是捡到宝。
    虽然说航运是门大学问，但这些学问倒是不需要一次性用得上，故林志超在学习航运知识的途中，也没有发生应付不过来的事情。
    事实上，他早在两年前时，便开始从事航运的学习。那个时候李高福租船向北边贸易，林志超便有机会接触航运。
    如今，林志超不仅可以向老牌船王请教，亦可以直接去船厂修理厂参观学习，亦可以在自己的货轮上实地钻研。
    这些都是基本的本领，做航运更重要的是‘财务’、‘周期’。
    一艘船价格不菲，若是缓慢的扩张，成就必然有限；若是精通财务，则可以加快扩展的步伐。
    周期性，航运的周期性可以让船东‘一夜暴富’，比如前世包宇刚购买一艘船后，第二年船不仅正好到期，而且又遇到‘苏伊士关闭，运费暴涨’，他便利用几倍的租金，一年之内购买了六条船。当然，航运的周期性也可以让船东‘一朝回到JF前’，好比三十年代的航运大萧条，船只停满了港口，一艘两百万美金的船，只需两万美金。
    不管是‘财务’，还是‘周期’，林志超不仅仅拥有超前的眼光，还有聪慧的大脑，所以也是信心十足。
    林志超在纸上写下：航运、实业、地产，并一边考虑未来计划。
    其实，长江置业一直有在开发住宅，‘港岛危机后’，长江置业也拿出一些资金，购买了一些旧楼（无法住人），随后进行小规模的投资。一年下来，也修建了七幢唐楼，小赚了一些钱。
    反正就是算好成本，有一点利润就做，但绝不会投资太大，遵循‘炒四热荤’的道理。目前香港一层楼仅三万左右，还有下跌的趋势，受禁运的波及。
    实业方面，拉链、塑胶、制衣、服装都已经稳定下来，受到禁运的影响，怕是要稳定三年时间，才能谋求突破，和新的发展。
    一步步来！
    时间还很漫长！
    林志超放松起来。
    林志超再次来到香港会蓝厅，不过这次不是受老马登的邀请，而是受桑达士的邀请。香港会没有华人会员，倘若林志超一个人前来，只有被拒绝的份。只有侍者听到他是受到会员的邀请，才会带他去餐厅。
    见到桑达士，林志超的脸上浮现笑容，这可是他的财神爷。虽然，两人的合作是互相成就，亦或者林志超就算没有汇丰的扶持，也想好了备用资金渠道方案。
    但不管怎么说，他还是最希望获得汇丰银行的资金支持。
    待林志超坐下后，桑达士示意侍应生将菜单给林志超点餐，因为是西餐，各点各的那一份即可。
    “我听说，环球海事学院又在招募大量的海员，不知道你的计划是？”很快，桑达士就询问起这个问题来。
    林志超坦白的说道：“你应该也知道，现在航运价格高涨，远东业务暴涨，闹船荒只是时间问题。我那三艘万吨大船，深受日本客户器重，业务繁忙。所以我笃定，明年初到期，他们会选择高价续约。而这一次，我想续约三年~五年。”
    桑达士立马明白林志超的算盘，说道：“你想利用续约的资金和合约，再向我们汇丰银行借款，扩大你的船队？”
    林志超诚实的点点头，说道：“最好的结果是这样的！”
    桑达士随后笑着说道：“那最坏的结果呢？”
    显然这是一个玩笑话！
    既然有了第一次贷款，汇丰银行多多少少也会根据实际情况，进行风险评估。结果，也就是贷款多少的问题。
    此时汇丰银行的内部，对环球航运的评价很高，因为这家公司不靠走私，也能开辟一个赚钱的市场。是香港第一家和日本长租的船东，显然就算是开辟了一个市场。
    林志超同样开玩笑的说道：“那还不简单，我们培养一个海员的成本是500港币左右，一百个培训费用也才5万港币。这点对我们来说，损失得起。”
    言外之意，将这批海员辞退即可。
    桑达士笑了一下，随后认真的说道：“其实，汇丰银行并没有开先例——对航运进行投资，上次贷款的原因之一，就有环球航运的重资产达200万美金以上，而贷款只有25%，以及你林先生在置业和实业的成就。实际上，汇丰银行对航运依旧视为‘黑书’。”
    林志超一愣，随即一想还真是这样，但他并没有感到沮丧。
    “不管怎么说，环球航运和汇丰银行总归已经达成了一次合作，不是吗？”
    他的言下之意，便是有了好的开头。
    桑达士点点头，说道：“当然！不管怎么说，到时候我会帮你，说服项目部的查理。”
    其实，桑达士本人是支持的，再加上他已经内定项目部经理，所以还是有希望贷款成功。
    不过桑达士并没有给林志超打包票，以及桑达士本人也不知道林志超想贷款多少！
    随后，两人有谈了很多事情，桑达士发现，林志超有很多独到的见解，对他本人启发很大。
    比如，林志超谈及香港的经济，便推测香港将从转口港，逐渐变成工业城市。
    桑达士觉得就分析得有理有据，更加坚定了他上台后（项目经理），要启动汇丰银行主动向工厂主进行贷款。
    虽然汇丰银行自二战后，就已经稀稀拉拉对工厂主贷款，但目前依旧比较保守。
    两人聊得很开心，吃完晚餐便各自回家，无形中，两人也成为了朋友。此时的桑达士做梦也没有想到，林志超是知道他会成为项目经理，甚至汇丰银行主席，主动接近的。桑达士简单的认为，林志超是病急乱投医，找上自己。
    回去的车上。
    林志超的脑海里想着事情，他希望年初的时候，能贷款200万美金，让他能再增加4万吨左右的载货量（加上自有资金）。这个贷款诉求不算过分，风险性也较小。
    以此发展，半岛战结束，环球航运将会有30万吨左右载重量，当然都是货轮。
    凭借第一波‘副本’，拉开和其他华人船东的距离。
    今天，桑达士突然约林志超，也是一个好消息。说明他有在关注环球航运，也可以说明他已经决定扶持环球航运。
    不错！
    本来林志超还觉得这次招聘有点太大张旗鼓，没想到收获一个有用的信息。
    (本章完)
第131章 【要求真多】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    早上，林志超正在和家人吃早餐，唐彩芸突然呕心想吐，朝着洗手间奔去。
    林志超轻轻的拍着她的背，说道：“看来是怀上了，等会我送你去医院检查一下。”
    两人在八月份就决定要第二胎，主要是唐彩芸身体真的很好，生完小孩子后，很快恢复如此，任谁都看不出是生过孩子，包括林志超有时候都产生怀疑。
    如此好的身体，抓紧生个三四个孩子，这辈子就解放了。毕竟还有一个许彩英，还可以生三四个。这样一来，林氏家族在香港本土企业就算后继有人了。
    由于这才五十年代初，林志超有足够的时间布局家族事业，所以孩子求精不求多；少一点，林志超也有精力去培养。
    “这一次怀孕好顺利呢！”唐彩芸抬起头，也高兴的说道。
    “不是怀孕好顺利！就算是十发一中，只要次数上去了，那就是中的几率就大了。这叫——火力压制！”林志超开着玩笑的说道。
    两人第一次要小孩的时候，还属于分居状态，只能‘偷偷摸摸’，自然好几个月才怀上。如今不一样了，两人是夫妻，克制一点就是一周四五次，不克制便是夜夜笙箫。
    唐彩芸顿时笑靥如花，说道：“还说呢！你不是想凭着这个本事，娶二房嘛。”
    她还不知道林志超的小把戏，每次故意将自己说得‘弱不禁风’、‘手下败将’，无非就是这个男人惦记着再娶。
    来香港好几年了，唐彩芸也明白，香港的有钱人或者说老一辈富豪，对于此方面的法律，是坚决支持。有海外势力向港府施压，结果都被这些有钱有势的华人，给否决了。
    这一股势力，连港府都很忌惮，所以也就不了了之。
    要想改变，只能等这一股势力玩不动了，社会更加开明后，才有可能实现。
    “那没有办法，天生神力！今天晚上，叫上彩英，我们庆祝一下！”
    唐彩芸碎了林志超一句话，然后高高兴兴的挽着他的胳膊，回到餐厅。
    刚好，许彩英也穿着制服来到家里。
    “早饭吃了没有？”
    许彩英的脸上已经没有了忧郁，彻底淡忘了前段时间的事情，用她那清脆悦耳的声音说道：“当然吃了，吃的是.可好吃了，感觉又要长肉肉了！”
    她想表达自己已经和养父母和好如此，所以多少有点过分夸张了。
    林志超随即调侃道：“这么说来，你是嫌弃我家的饭菜不好吃了！妈、阿霞，伱们要下岗了！”
    许彩英顿时急忙说道：“不是的，志超哥，你怎么能乱说话呢！”
    还是吴文英心痛二儿媳，笑着说道：“他逗你玩呢，理他做什么！”
    许彩英一听，顿时走到吴文英身边，一通马屁和好话。
    别看她性格跳脱，甚至有些吵闹，但却是全家人的开心果，都很宠她。
    林志超一边继续吃早餐，一边说道：“是真要的要下岗了。我已经物色三名女佣，打算先安排到干德道的洋房打扫卫生，以后你们就轻松很多了。”
    哪怕是女佣，林志超也是亲自物色，保证背景干净，人品端正。
    “一下子这么多呀，你可真成为了大老爷了！”许彩英又来到林志超身边，调皮的说道。
    林志超说道：“还真不是因为我是大老爷，我现在有彩芸伺候，以前生活上还有妈妈、妹妹照顾。说到底，我这是娶了两个大小姐，伺候你们的嘛！”
    众人笑了起来，许彩英便在林志超身后，为他捏肩，好像在说——妻子现在伺候你了。
    “我才不是大小姐，我姓许，亲生爸妈是个小商店的老板。”
    林志超一愣，随即将许彩英拉到自己的身边，关心道：“怎么了，还在意那些呢！只要嫁进来，不管你以前什么身份，以后都是我们家的公主、大小姐。”
    许彩英顿时很受用，随后解释道：“不是啦，就是他们约我吃顿饭，我有些感觉别扭。”
    原来如此！
    “不管怎么说，他们也是你亲生父母，这样，我陪你去。”
    “真的？”
    “当然了！正好我也有些话要讲！”
    不应该让许望城夫妇，过分干扰到许彩英的生活，既然没有养育之恩，那么大家关系浅尝即可。而林志超这次见面，也打算给予许望城夫妇一些帮助，算是‘彩礼’。
    当然，真正的彩礼，还是要给唐氏夫妇。
    随后，许彩英得知唐彩芸怀孕后，顿时又凑了过去，关心姐姐，真是家里的人人爱。
    “干德道的房子已经弄好了，主要家具也摆好了。你们有空就去那里看看，想怎么布置自己的房间，需要买什么，都准备开始了。今年的春节，我们在哪里过。”
    家人们顿时纷纷喜笑颜开。
    要知道，干德道的花园洋房一共是三层，每一层都有一千二百平方尺的面积，有花园，四周绿树掩映，环境优美。
    上午，林志超送唐彩芸去医院检查，果然被护士祝贺，他又要当爸爸了。
    于是，他很高兴的将唐彩芸送回家。
    随后，他心情非常好的来到荃湾长江实业。
    找来王良，林志超询问道：“香港塑胶颗粒什么价格了？”
    王良随即说道：“2.2港币每磅，较上半年已经涨幅40%多了。而且，现在很多精明的商家，纷纷开始囤货，价格还在涨。”
    林志超立马思考起来，威武雄师已经进入半岛，很快就要正面交战。如此一来，封锁香港进口贸易，恐怕也就是一个月左右的事情。
    “嗯，这样，再抽出20万港币的资金，在香港市场购买塑胶原材料。”
    “好，我马上就安排。”
    林志超也不是完全想炒高塑胶颗粒的价格，他只想多囤积一些原材料。而现在去美国进货，可能到港口就会被拦截，届时怕是打水漂了。
    所以干脆，就在香港购买一大批原材料。一旦美国佬封香港进口贸易，长江塑胶厂也得将所有塑胶制品价格上调，趁机获取更大的利润。
    至于有没有挤压其它塑胶小厂，心思只是林志超本人才知道。更何况就算抱有这种想法，也是情理之中，商业上这种挤压对手的手段，已经算是温和的了。
    大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米。
    当然，美国禁止塑胶原材料，也不代表香港没有获得塑胶原材料的渠道。除了价格高昂以外，其实并不能阻止塑胶原材料完全进入香港。
    与此同时，林志超都想到了一个办法，假设需要进口原料，塑胶工厂可以通过进口成品塑胶勺子、碗碟等，因为塑胶厂成品是不会禁止的；随后再将这些塑胶制品融掉，去生产价值更高的产品。
    但不管怎么处理，原材料贵一倍，是无法避免的。
    好在一磅塑胶，成本如果是三块的话，可以制作出十几块的塑胶产品，利润还是有的。
    随着长江贸易大量在市场购买塑胶原材料，一些精明的塑胶厂商，也纷纷加入抢购原材料，瞬间将香港香港的塑胶颗粒价格抬高。
    这时候，最发愁的当然是中小型塑胶厂了，他们的流动资金不高，而且又不敢全部买入塑胶颗粒，万一急需用钱，或者是中计，那可就麻烦了。
    长和塑胶厂的李家成，便遇到了这样的麻烦，他的流动资金仅几千港币，他没有办法只能硬着头皮多买一些塑胶原材料，但他明白，依旧是杯水车薪。
    他看得很清楚，美国势必要对香港进行进口贸易封锁，届时塑胶原材料可能会被纳入名单；正因为如此，才有好些精明的商人在囤积塑胶颗粒。
    “哎，我真是时运不佳，一创业就遇到这种事情！”
    想到那些，李家成终于开始埋怨起运气来。
    “我若是有长江塑胶厂那样的实力，该多好啊！”
    “我不能坐以待毙，至少应该去寻一些资金，再购入一些原材料，否则一旦香港进口不了原材料，事情就变得麻烦了。”
    李家成最终决定，争取举债再去购买一些原材料。
    舅父家。
    李家成先是和表妹、舅妈联络联络感情，之后再向舅舅提出借款。
    可惜，庄静演严肃的说道：“你的厂子才刚刚开起来，原材料上涨只是第一个麻烦，固然你分析得很有道理，这个塑胶要涨至3港币每磅，但这种困难你应该更多的自己去承受、想办法。这叫磨炼你！如果一有这种小困难，你就需要我们的帮助，那么还不如我来开这个工厂。”
    李家成顿时羞愧低下头，心里感受到巨大的委屈，特别是舅父最后一句话，特意加重口气。
    他想抗争，说自己只是借钱，自己的工厂每月略有盈利，可以偿还。自己借钱是去买原材料，不会有风险。
    但，在严格的舅父面前，他怕！
    “爸”庄月明抗议道。
    她早已经和表哥暗生情愫，表哥还是穷小子入住庄家时，她便辅导表哥的英文，带表哥熟悉香港环境。
    庄静演严肃的看了女儿一眼，庄月明顿时也不敢开口，她知道父亲可不喜欢她和表哥的感情之事。
    一时间，李家成口中的饭很苦涩，李母心痛儿子，但在弟弟面前也无能为力。
    毕竟他们来到香港，是弟弟给了全家人一个住处，否则就只能流落街头。
    更何况，弟弟直接当着她的面说过，玉不琢不成器。
    一顿晚饭吃完，李家成和母亲、弟弟只能狼狈而归。
    然而临走时，李家成的舅妈却悄悄的塞给李家成一迭钱。
    “家成，我借给你的，记得以后还！”
    李家成连忙说道：“谢谢舅妈，你放心，我一定尽快还！”
    “这孩子！我不急！”
    回去的时候，李家成数数金额，有5000港币，顿时心中松了一口气。虽然没有达到预期目标，但依旧比长和塑胶厂的流动资金高。
    李母说道：“你舅舅是锻炼你，不能大事小事都想靠他，这样你将来就做不成他那样的大老板。你舅舅也是从学徒做起走的，一步步才有的今天，全靠他自己努力。”
    见儿子得到一笔钱，李母立马教训儿子。
    李家成对舅舅的埋怨，因为舅妈和母亲的话，稍微减少了一些。
    “妈，我知道了！这次真的是急需用钱，现在原材料才两块出头，倘若我现在多储备一些，仅之间的差价就可以节省很多，我非常肯定塑胶价格可以涨到3港币每磅。”
    “你有信心就好！”
    实际上，在今天晚上，李家成对就范还是有一些埋怨的，这种埋怨可能会持续一辈子。他觉得，那是对他人格在进行侮辱。
    当然，他也感激舅父一家，给他们一家人住、安身，他开厂的钱也有一部分是舅妈借的。
    埋怨和感激都有，感激更多一点，但埋怨一直会藏在心底。
    晚上，林志超正在和家人一起吃饭，许彩英亦在。她现在是两边待，已经是随心所欲，而林家所有人自然是非常欢迎她的。
    不仅很欢迎她，而且已经将她视为林家的人，这不位置都是在林志超的左手边，和唐彩芸一左一右。
    席间，大家讨论起新家，言语之中带着欣喜和激动。
    “以前住半山的时候，怀念沪市的洋房；现在住蓝田雅苑，又怀念半山西摩道的洋房。”许彩英笑着说道。
    林志超问道：“难道蓝田雅苑的房子不好？”
    许彩英顿时一愣，她能说不好嘛，好歹这里也是这个男人建造的。
    “半山的房子不是大一点嘛！蓝田雅苑的房子，连个保姆房都没有，青姨和阿霞都只能晚上睡便携床。”
    林志超笑着说道：“这倒也是！不过你们可以放心，以后我们的房子只会越住越大。再过几年，我们去深水湾、浅水湾买个花园式洋楼，占地面积一两万平方尺的那种。然后，我给你们重建欧式别墅，配花园、配泳池，保证你们再也不会怀念沪市的洋楼了。”
    唐彩芸、许彩英都十分喜欢海边，自然闻言非常高兴。
    “那岂不是要花很多钱？”唐彩芸笑着问道。
    “洒洒水啦！我之所以现在不去那边，主要是考虑到太过高调，以及香港尚未稳定下来。那边环境非常好，但还没有开发起来，将来那边一定会成为香港的富人区，我们就去先占为王。”
    许彩英顿时叫好。
    (本章完)
第132章 【再次击败】（求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “什么？会德丰也在筹备香港至横滨的固定路线？”
    办公室里的林志超，听到业务经理高启强的话后，顿时感觉老马登有些没完没了。
    倒不是说会德丰不能开辟这条固定航线，但很明显，老马登是冲着林志超来的。
    这个人实在是傲慢无礼，又非常小气。
    这都要退休了，还较劲什么。
    高启强见老板的样子，觉得有些过于夸张，便立马信心十足的说道：“老板放心，我们现在本来也有些忙不过来，这条航线加入竞争者，我们也不会受多少的影响，因为那边需要的物资越来越多，很多单程租赁的船也在跑。而且，我们具备很多优势，比如在日本搭建的人际关系，很多日本客商都非常信任我们环球航运。”
    由于林志超的航运事业，盯着日本市场来做，所以干脆在东京成立了分部；而高启强这个业务经理，不少时间都会去日本公干。
    就是林志超本人，已经去过日本四趟，几乎每月都要去考察一趟。
    在林志超事业没有冲出亚洲的时候，日本市场是仅次于香港的重要地位；就算林志超的事业冲出亚洲，在欧美做起来，日本市场依旧也很重要；他要赚日本人的钱，以报国仇，以后还要玩日本的女人。
    林志超思考起来，他觉得不能总是被动‘被针对’，以他的势力，压根无需怕小小的会德丰。
    当然，在商言商，自己应该在商业上，进行还击。
    “会德丰派出的是什么型号、吨位的货轮走香港和横滨的固定线路？”
    “散装3600吨的中型海轮，船龄应该有20年以上，看样子是临时抽掉出来的，拿不出什么好船了。”
    这就好办了！
    林志超随后说道：“香港至横滨这条线，可以说是我们率先开辟出来的，我们拥有很高的信誉，很多客户都愿意交给我们来运货。会德丰贸然进场，无非是眼热我们赚钱。但是别忘了，我们在这条线的揽货能力，不是一个新手可以媲美的。这样，你看看还有没有华人船东，愿意跑这条线，由我们来揽货，或者将船交给我们管理，跑这条线路。”
    不是所有船东都愿意冒险——打破禁运，更何况香港至横滨这条线业务、价格都不算差的。
    高启强眼前一亮，随即说道：“老板这招高明！会德丰贸然进场，无非就是打我们一个时间差，毕竟往返一趟四十多天。倘若我们再管理一条船，哪怕是只有2000吨左右的船，也必将对会德丰这条船形成巨大压力。”
    千吨的海轮就可以往返北边，自然也可以往返日本。
    林志超点点头，说道：“而且，我们还是在公平竞争，让人无话可说。”
    上次老马登居然使用降价来揽货，被华洋船东纷纷不满。
    相比较而言，林志超不知道高明多少倍。
    而目前环球航运也算在香港小有名气，预计也有会船东愿意将船交给环球航运管理。
    会德丰的‘玛丽号’眼看就就要执行香港——横滨的固定线路航行，业务负责人米勒才发现订单才一半，也就是1800吨还不到。
    “这是怎么回事，这条线路不是很繁忙嘛？环球航运的‘金星号’才满载开走不久，莫非是业务不足？”一时间，米勒发现情况不对劲。
    毕竟调查的时候，这条线是很忙的。
    于是，米勒连忙出去打听情况。
    结果他发现，环球航运的船务公司依旧在承接订单，这让他懵逼了。
    难道环球航运有两条船在运行这个固定线路？
    “你们有船吗？揽货如此多，不怕没船运吗？”米勒直接找到环球航运的船务公司，用质问的口吻说道。
    正巧高启强在检查工作，便礼貌的上前问道：“你是？”
    米勒随即说道：“我们是玛丽号的船东会德丰，我是业务经理米勒。”
    高启强连忙笑着说道：“幸会幸会！不瞒伱说，我们的货还没有揽足，所以大家公平揽货，相信都会满满当当的航行。”
    满个P啊，这还有两天就要开走了，连两千吨都没有，还不如去跑单程租赁呢。
    “我记得你们的大船刚走不久，莫非你们有两条船在运行这个固定线路。”米勒心中再焦虑，也只能如此询问。
    随着华人船东的增多，他们洋人船东也感觉到一些压力。当然，好在今年下半年行情非常好，特别是内地需要租赁大量的船只，所以英资船东干脆去做那种‘走私’的买卖，当然，更多的英资船东是在做欧洲至亚洲的航线。
    “不错，确实还有一艘3500吨的货船，目前还没有装满呢，我们很感到很交流。米勒先生，这条线路会慢慢的好起来的，你不要心急。”
    米勒大惊，合着别人真有两条船，顿时他脸上难看起来，只能悻悻地离开。
    总不能，不让别人揽货吧！
    高启强看着米勒失望的表情，顿时心里乐开了花；其实，就一条2000吨的海轮，交给环球航运的船务公司揽货并管理。
    他刚才那样说，是想让会德丰打消开辟这条航线，毕竟会德丰原本不会开辟这条航线的，个中缘由大概是老板和老马登有些不愉快吧。
    高启强为什么能猜测出来，皆因上次会德丰降价事件，他便猜测出一二。他倒不担心得罪会德丰什么的，环球航运可不是小公司，可以任人拿捏，更何况老板搭上了汇丰银行的线。
    凭借率先打开这条航线的优势，他们已经差不多要装满了2000吨海轮。环球航运率先开辟香港至横滨的线路，已经拥有很多固定的客户，以及不错的声誉。包括山口汽轮都有帮着介绍生意，给环球航运，因为他们并没有这条航线。
    而日本的工业化和香港一样，都是严重依赖海外的原料市场，所以香港这个转口港对日本也很重要。
    会德丰。
    当老马登听闻米勒的工作汇报后，顿时气得吹胡子。因为米勒打听到，另外一艘船，是华人船东交给环球航运管理的。
    很显然，这一次那个可恶的年轻人，是故意为之。
    “你觉得我们该怎么办？”老马登冷静下来，生意不能拿来斗气，毕竟损失的是自己的金钱。
    米勒说道：“横滨虽然在重建，但固定线路业务被环球航运抢先，他们在日本的信誉很好。我们若是继续实行固定线路，怕是要一段时间才能稳定下来。所以，我建议这条船还是不要跑固定线路，跑单程租赁更划算。”
    老马登有些不甘心，但还是采纳了米勒的意见。他觉得横滨才刚刚重建，业务哪里会有多少，远不如跑欧洲的路线。
    “你说得不错！现在香港这边走私厉害，对欧洲的货品需求非常旺盛，而我们英资掌握着这部分主要运输和贸易，这条船理应赚这个钱。”
    港英殖民政府是比较矛盾的，虽然英国人也派了兵，但更多的是追随美国。与此同时，英国商人则热衷于将商品出口给香港，大赚特赚。
    周末，林志超和桑达士约在粉岭高尔夫球场打波，在桑达士的举荐下，林志超也成为‘皇家高尔夫球会的会员’，可以在粉岭和高尔夫球场享受会员服务。当然了，林志超的华商巨头身份，也是他能成为会员的关键原因。
    两人先是在餐厅喝杯咖啡，聊一会天。
    桑达士笑着询问道：“现在贸易那么火热，你难道就不动心？”
    他是进口部的副经理，林志超不找他谈进口货物贷款，相反是只谈航运。这让他都有些怀疑，莫非林志超从什么渠道得知，他要升任项目部经理。
    想想又觉得不可能，这件事只有汇丰银行的少数几位高管知道，以及他本人知晓。而且汇丰银行的高管都是内部培养，一步步晋升，他一两年都不会去项目部任职。
    而且，目前进口部的业务也非常重要和繁忙，比起项目部都还重要。
    林志超认真的回道：“不心动，我不想冒险。更何况我觉得，只有被逼无奈才会选择那条路，我完全没有理由去做那种事。而且，倘若被美国人抓到，可能面对几年甚至十数年的商务黑名单。这对于做航运的人来说，是致命的，特别是以后我想购买油船，去做美国石油公司的业务。”
    汇丰银行是唯利是图的英资银行，他们可以为走私内地货物的华商贷款，当然他们贷款的方向是——从欧洲进口商品至香港；他们在后世甚至也会为南美毒贩进行洗钱，因而被美国抓到把柄，靠着出卖桦威才逃过一劫。
    这种作风对商人来说，是很好的。正是因为汇丰银行的这种作风，也才成就了汇丰银行的将来，在桑达士、沈弼的作用下，扶持大量的华人工厂主，也扶持不少华商巨富，奠定了汇丰银行雄厚的基础。
    桑达士顿时惊讶起来，他没有想到林志超看得如此长远，别的商人面对高额的运费，纷纷挺而冒险，哪怕英资也不例外。而这位，另外将船租给日本客户，甚至还是长约，这就不得不佩服了。
    “假设汇丰银行拒绝你明年的贷款呢？”
    林志超想了想，轻松惬意的说道：“可能我会开一家银行，然后以较高的利息吸纳香港小储户，100元就能开户，聚沙成塔，斗升小民一定趋之若鹜；再将银行工作时间延长，从早上8点至下午5点半”
    他是故意这样说，林志超已经熄灭了开银行的想法，因为一旦他开了银行，以后借款反而不方便。
    更何况，他开了银行，便彻底和汇丰银行说拜拜了。
    桑达士目瞪口呆，这位的思想很跳脱，随后他说道：“你一定不会选择开银行的，否则不会将自己的招式，告知于我。”
    虽然他觉得这个招数很好，但在汇丰是行不通的，汇丰银行不屑去吸纳几百存款的小储户。更何况，目前香港银行的存款都比较多，也没有必要高息。至于其它，他也不是核心高层，没有必要去操心。
    林志超随后笑着说道：“你猜对了！真贷款不上，那我就等你升职。何况我已经把握住航运的第一个大周期，利用这几年时间，就是凭借本身的发展，想必也可以拥有十几万吨的载重量。”
    桑达士见林志超做事确实稳健，便说道：“等你的那三艘船续约，可以先来找我。”林志超点点头，说道：“嗯，很感谢你能帮我！”
    桑达士笑着说道：“我也很感谢你的吉言，认为我会升职。”
    两人纷纷笑了起来。
    正当两人起身准备去高尔夫球场打波时，遇到了走进来的老马登和其儿子小马登。
    “马登先生”
    “桑达士经理、林先生”
    一番招呼后，老马登惊讶的说道：“林先生居然认识桑达士经理，真是令人意外。”
    桑达士替林志超说道：“他也在做航运，正巧认识。”
    老马登顿时有些狐疑，却没有直接问出来，桑达士一个进口部经理，和做航运的认识并不算很越界。但是林志超突然拥有那么高的实力，却让老马登怀疑其靠着银行贷款，扩大了船队。
    随即老马登又在心里否决了，汇丰银行是不可能给航运贷款的，那可是银行家的‘黑书’。
    林志超见老马登的样子，心知肚明，便笑着说道：“马登先生，我不是也荣幸的认识你么！”
    老马登顿时语塞，林志超看似尊敬他，实则绵里藏刀。
    因为两人的认识，是一次不愉快的谈话。
    随后，大家简单的聊了几句，便各自散开。
    桑达士倒也没有关系林志超是如何和老马登认识的，这个华人的社会地位不低，认识英资洋行老板也很正常。
    只有老马登有些有种被打败的挫败感，他脑海里想着，林志超莫非真得到了汇丰银行的贷款？
    如此一来，这个年轻人的豪言壮志，可就多了一份胜算了！
    “父亲，你怀疑环球航运得到了汇丰银行的贷款？”小马登问道。
    “不太可能！汇丰银行怎么会给船只贷款呢，更何况是华人的二手船东？只是觉得很奇怪，这个林志超为什么能和桑达士走在一起。”老马登摇摇头，随口说道。
    小马登见父亲耿耿于怀，便劝道：“父亲，管他那么多做什么，以环球航运的规模，对我们会德丰形成不了威胁。”比起他父亲，他更加好大喜功。
    老马登虽然傲慢无礼，却有些见识，说道：“蚁多咬死大象，现在华人纷纷进入航运业，他们购买船去走私，赚了钱又去购船，再去走私。所以，这股力量不可小窥。”
    小马登依旧说道：“我们西人的船队，才是大海里鲸鱼，他们华人的船队，不过是小虾小鱼。父亲多虑了！”
    老马登这次没有反驳，他也是因为最近的事，稍微有些改善印象。
    如今听儿子如此有信心，他自然不会打击。
    “好，你有信心就好！过两年，我打算让你坐镇远东，我坐镇伦敦，这样我们两头下注，分散投资。”
    “好的”
    会德丰和怡和是一个德行，赚钱在亚洲，花钱在欧美。特别是老马登，对对面抱有很大的戒心。这就导致会德丰会在将来，几进几出，浪费大量的精力，错过很大的机会。
    球义大厦，环球航运。
    高启强来到林志超的办公室，说道：“老板，会德丰退出香港至横滨的固定线路了！”
    林志超随即高兴起来，他并不是为环球航运的业务高兴，毕竟加入一条船，影响大不了哪里去；真正的高兴是，林志超还击了老马登，两人暗自交锋，他再胜一局。
    大佬之间的争斗，有时候就是为了口面子。
    “嗯，这条航线我们又管理一艘两千吨的海轮，可以说暂时没有人能轻松插手固定航线。但我们依旧要拿出实际行动，稳定这条航线，以后就算有竞争对手，我们也可以凭借长期的客户，稳坐钓鱼台。”
    做固定航线、单程短租，就是需要面对各种杂事。单程短租，未来环球航运也会涉猎，届时为了业务，林志超恐怕也得亲自上阵。当然了，林志超更倾向培养业务经理。
    高启强不错，有一定的文化水平，重要的是肯学、肯上进。
    “嗯，我们一定会注意的。”随后，高启强又问道：“对了老板，明年年初要扩充船对，您打算做那条线，或者短租、长租？我想看看，需不需要扩充业务部，以及提前做好准备。”
    林志超说道：“是长租，三五年合约的。”
    “我明白了！”
    至少都要签约三年，否则就不是很划算了。当然了，环球航运这样租赁船只，还有一个目的就是取得日本商界的信任。
    倘若建立一种默契的信任，那么环球航运在五十年代后期，就可以在日本造船，并获得低息、80%的贷款。日本的造船业正是在这个时候（半岛战役）发展起来的，将在五十年代中后期正式站上世界的舞台。
    这样一来，环球航运相当于有两个扩张的资金渠道。
    (本章完)
第133章 【内卷成功】（求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “美政府正式宣布，自1950年12月3日起，对华夏内地及香港、奥门地区的出口，实行全面的许可证制度。”
    看完这则消息，林志超沉默。
    他是华夏人，自然心向华夏。
    之所以不参与‘走私’，是因为他在计算成本。
    他如果走私，贡献也大不了哪里去。
    他甚至还没有飞艇泰熟悉周边海域、海上风险之类的；什么西药、黑铁皮，他都不知道去哪里进货，隔行如隔山。
    但倘若他成为世界级商人，待到1978年，他便可以扶持祖国的经济，哪怕捐款都能惠及几百万同胞，甚至更多。
    孰轻孰重，一目了然。
    所以，他决定忍辱负重。
    至于他和日本人做生意，更是完全没有影响，因为内地在之前和现在，也在和日本一直有贸易，而且主动寻求贸易，国家尚且如此，个人自然也无碍。
    在商言商，这就是商界法则。
    “有什么新闻，这么入神？”唐彩芸坐在林志超身边，好奇的问道。
    林志超反应过来，随后将报纸给她。
    良久，唐彩芸说道：“这对香港有多大的影响？是不是现在会让市民直接感受到禁运。”
    她是商人的妻子，这些都直接影响到她和家庭。
    林志超说道：“也不能这样说，总归有办法进口到货物，更何况欧洲国家都是在美国的胁迫下禁运，所以必会衍生出‘走私’这一庞大的企业。但不管怎么说，最近几年的香港，转口贸易会逐渐下降，制造业也会受到一定的打击，但更是一种机遇.”
    “那对你的事业有没有影响？”
    “没有！”
    林志超坚决的说道。
    航运方面，远东闹船荒；
    地产方面，抄底正合适；
    实业方面，早有布局。
    特别是实业方面，林志超将拉链厂开到星岛，是一个非常明智的举措；
    目前，长江实业的拉链产业每月依旧可以有45万港币的盈利，只能说停止了业绩增长；
    长江塑胶厂的原材料解决后，未来几年无忧，因为本身市场就是香港和东南亚；
    长江制衣厂也同样如此，甚至还开辟了南非市场，足够这几年消化了；
    优衣库旗下的鳄鱼恤，目前只是立足本港市场。
    整体而言，长江实业并没有受到太大的影响。
    相反，还凭借禁运这件事，从香港的诸多工厂脱颖而出。
    内卷！成功！
    最后，唐彩芸心痛林志超说道：“你这一天要跑好多公司，要做好做工作，注意休息勒。还这么年轻，一切可以慢慢来嘛！”
    她可是知道，林志超每天六点一刻就起床，看报、看书，八点准时达到一家公司，中午可能和客户或者朋友在茶餐厅聚会谈事，下午继续工作，晚上则尽可能推掉应酬陪家人吃饭，吃完饭又可能看书一两小时，深夜就折腾她和许彩英。
    这样一天下来，这个男人每一刻都在动。
    林志超示意自己无碍，随后又说道：“我最近在想，准备将长江系组织机构好好规划一下。最顶上是‘长江控股集团公司’，下面又分两大集团——长江工业集团、长江实业集团。长江工业集团主管制造业、长江实业集团主管地产开发（地产属于实业）.”
    这些想法，他乐于告诉唐彩芸，因为她早晚要来公司上班。
    唐彩芸一边听，一边记，她知道自己男人的想法，很乐于为他分忧。
    “肚子的孩子要是男孩，更好了！”
    林志超笑着说道：“无所谓，反正我们身体都那么好，总会心想事成。”
    真是男孩，以后不就正好培养一个管长江工业，一个管长江实业嘛。
    上午。
    林志超邀请唐仲源，来到他长江实业的办公室。
    “岳父，我打算将长江制衣厂分家，你单独独立出去成立东方制衣厂。”
    唐仲源一愣，随即苦笑道：“分什么家，股份伱拿去就是了，就当彩英的嫁妆了。本来，就是你创立的，我怎么好意思说分家。”
    林志超笑着说道：“岳父不会以为，我还在介意那个事情吧？”
    唐仲源见林志超的表情坦然，再加上最近的表现，确实不可能见他们夫妻俩的气。说实话，他林志超又没有什么损失，亲女儿、养女儿都娶到手。
    “你的想法是？”
    林志超点点头，继续说道：“我只是要一个长江制衣厂的招牌，再要一点机器和熟练工人，能保证鳄鱼恤的生产即可。这样一来，其实你获得了整个长江制衣厂，只需更名东方制衣厂即可。”
    唐仲源惊讶的说道：“你这是做什么，我又不是那种贪心的人，再说长江制衣厂能有今天，最大的功劳应该还是你。”
    林志超说道：“可是我又不在意这个产业！相反，你若是拿下，就可以形成‘纺织染成’一条龙的产业链，而且皆是香港的翘楚。”
    扶持岳父的心，林志超没有动摇过。
    唐仲源见林志超说话真诚，看样子是真不想要做成衣产业，思考一番后，便说道：“那就按照100万价值，我给你70万买下股份。然后机器和熟练工人，你要多少都给。”
    林志超爽快的说道：“可以，钱你过一两年给也行，我不差那点钱。机器和数量工人，我差不多也就要个两三成。”
    唐仲源在禁运前，也购买了一些纺织机器，加上还有一点贷款，很显然拿不出70万港币。不过他一旦获得全部成衣厂事业，那么整个东方纺织，将成为年盈利上百万的大型企业。
    “行吧，明年差不多就可以还清了。”
    这笔买卖中，唐仲源知道还是自己占很大便宜，长江制衣厂的机器就价值七八十万港币，更何况有钱都不一定买得到的胜家缝纫机，至少现在是这样。
    而那些客户就更重要了，特别是南非的客户，价值无法用现金来形容。就像女婿说的那样，只要做好南非的单子，以后就是‘非洲王’。
    这就说明，这个女婿很宠自己的女儿，所以爱屋及乌。
    走出长江实业，唐仲源突然觉得像是梦幻一样，一旦他获得长江制衣厂的业务和生产，那么他就真正的堪比王统元、唐炳源等实业家。
    而且，他从自己女婿口里听到过很多纺织行业的前景，比如纺织业应该想办法打入印尼和南非，再想办法进入欧美。虽然他是外行，但这种发展格局都非常有道理。
    “好女婿！”
    唐仲源离开后。
    林志超也在考虑这次的决定，他并不是真正看不起成衣产业，而是不想和唐家商业过于紧密。毕竟，女儿都已经骗到手了。
    所以长江制衣厂回归长江实业后，将在三楼工厂继续生产，主要服务于鳄鱼恤。将来，亦可以为其它服装品牌代工，做高品质的代工厂。
    这样一来，长江工业也拥有自己的成衣制造能力，也会一直坚持此方面的投资。
    林志超也算扶持了唐仲源的‘纺织染成’产业链，算是个好女婿了。更何况，就凭东方纺织25万多平方尺的荃湾地皮，都已经是价值不菲了。
    “咚咚”
    “进来”
    长江实业的副总经理王良，恭敬的走了进来。
    对于王良，林志超是非常看好的，接受能力非常强，做事又比较沉稳，可以很好的执行林志超的命令。
    长江实业有一些高学历人才，他们更多的是充当中低层管理人员和技术人员，也正是这些高学历人才，奠定这长江实业的中坚力量，但林志超不会轻易相信他们的能力，所以很长时间他们都不会担任高层。
    林志超暂时更信任跟着他一起打江山的老兵老将，这样可谓是进可攻，退可守。
    “再过一段时间，我打算以‘长江工业’来作为长江拉链、长江塑胶、长江制衣厂、优衣库这些公司的母公司。到时候，你还是来做我的副手，做长江工业的副总经理，兼任长江拉链的总经理。”
    王良闻言，沉稳的说道：“嗯，谢老板提拔。”
    实际上并没有提拔，但只是比较正规而已。
    林志超说道：“以后长江工业会延伸很多子公司，比如冶炼厂、机械厂、拆船厂，比如长江塑胶厂分出去一个长江玩具厂，倘若要做欧美那种小火车玩具，又得延伸一个长江马达厂总之，长江工业代表着制造业，而我一直会坚持投资制造业的。”
    他的脑海里已经有一个完整的‘工业帝国’，当然难听一点也可以说‘中初级工业帝国’，至于能不能发展成‘高级工业帝国’，则是七八十年代后的事情了。
    王良被林志超的规划吓了一跳，随后很快稳定心神，说道：“我会跟着公司一起进步的，一定不会拖老板后腿。”
    他知道，老板一直鼓励大家多学习，怕是就有培养大家的心思，所以他不会原地踏步的。
    林志超点点头，说道：“人才我们可以招募，但刚进公司的高学历人才，也多从底层做起做，一步步向上爬。而你们这些公司老人，要想不被取代，自身若是不学习，我就是再信任，也不可能委以重任。”
    “我明白！”
    “那么你觉得，谁最适合接任长江拉链厂的副总经理？”
    “应该是鲍经理吧，他在星岛做得很稳，又不失进取。”
    林志超满意的点点头，便不再讲这些，因为这个组织架构有的是时间完成，不能过急。
    对于王良能举荐鲍春来，林志超也是很满意，因为他也是这样觉得。
    副总经理，其实已经是‘常务副总’了，拥有实际管理权。
    “这样，你去新加坡一趟，和鲍经理一道策划从美国进口拉链原材料，再试试出口等工作。总之，要明确美国有没有对星岛工厂进行限制。”
    星岛工厂不是独立王国，哪怕是林志超也会每个月飞一次，停留一两天。
    “好的，我布置一下，便飞星岛。”
    “嗯”
    此时，长江实业已经还清东亚银行一笔150万的贷款及18万的利息，而账上还有50多万港币的现金流，还有180万港币的自有资金购入的原材料。
    而东亚银行的那笔300万贷款，其实全是原材料放在仓库，可以不列入负债。
    再加上唐仲源欠长江实业的70万港币，今年长江实业算得上是大丰收了。而长江实业今年其实也添置了3台其它类型的拉链排米机，及一些小型机械，还有一幢半山洋楼。
    长江实业目前年盈利依旧可以保持500~600万港币一年，估计就是这三年，也能稳定小增长。市场随着经济的发展在扩大，哪怕是加入亚洲竞争者，依旧会业务增长。
    林志超在办公室里感叹了一句：“终于可以抽掉资金，去购买地皮了！”
    他打算在明年初，就星岛购买乌节路的地皮，大概需要20万平方尺，估计也就150万港币不到。乌节路甚至星岛，此时一点也不发达，土地非常便宜。
    而且，香港的地皮，明年也要储备一些。
    反正最近两年，工业只能慢慢来，至少也得半岛战役结束，才方便进口机械。所以长江实业的钱，自然六七成要流入地皮物业当中。
    “咚咚”
    “进来”
    进来的正是林志超的二叔，他以下属的态度，说道：“老板，你叫我。”
    林志超点点头，随后从办公桌的抽屉拿出一个信封，起身来到林云杰面前。
    “二叔，这是一笔钱，你去中环华人行的长江置业，去购置一层房子，房子我已经叫他们留给你了。九龙旺角的现房，买下后，直接搬进去住。”
    林云杰顿时推回钱包，说道：“那怎么行呢！我现在拿你工资，孩子们的开销也是你在支出，怎么还能拿你的钱买房呢！我不要！”
    他已经很满足，虽然租的房子只有300尺，但比别人住木屋、铁皮屋环境好；薪水也有260元，足以养活一家人；孩子们的学费、服装等，侄子每学期都会提前亲自交给他一笔钱。
    在他看来，侄子再有钱，那是他的本事，他不能理所当然，教育孩子也是如此。更何况到了他这个年龄，孩子未来有希望就行。
    而林志超通过两年的观察，林云杰是那种有骨气的人，林家的家风就如此，毕竟曾经也阔过。
    他直接拿起林云杰的手，将信封塞给他。
    “拿着二叔，我林志超的亲叔叔，长期租房子不像话，别人知道了会笑话我的。再说，房子早点买有好处，你工资涨得再快，十年内都不一定比得上房价上涨速度。”
    林云杰在侄子的气势下，也生不起反驳之心，只能感动得说不出话。
    随后，林志超岔开话题，了解一下堂弟堂妹的学习。
    待得到肯定的答案后，也是很高兴。
    最后，他问道：“仓库的塑胶，有多少磅？”
    林云杰一听是工作，连忙说道：“还有87.8万磅塑胶，保存状态很好，仓库也很安全。”
    林志超点点头，差不多花了120万港币购买塑胶，其中从美国进口的塑胶成本仅1.2港币每磅，而从香港批发商进口的塑胶，均价差不多2.2~2.4港币左右。
    “嗯，我知道了！”
    “好的，那我先去工作了。”
    “嗯，保重身体。”
    林云杰离开后，林志超也思考塑胶原料的事情来。
    如此多的塑胶，三年肯定够用了。
    甚至他觉得应该在明年上半年，以三港币每磅，出售掉二三十万磅，回笼一些资金再说。
    随着禁运的威力爆发，香港很多塑胶厂叫苦连天，原材料暴涨一倍，而且还担心断货，所以大家纷纷抢购香港批发行仅剩的原材料。
    实际上，市场上的原材料，早就被精明的商人买光了。
    接下来，大家只能想尽一切办法，获得塑胶原材料。但可以肯定一点，成本价不会低于三港币一磅。
    三日后，高启强来到林志超的办公室，汇报道：“老板，山口汽轮想马上续约，希望你去日本一趟。他们还说，愿意以很高的价格续约，务必将船继续租给他们。”
    林志超抬起头，脸上并无意外，说道：“你先回复他们，下个礼拜我会抽空来日本，商谈租船事宜。”
    还有一个月时间到期，何必急于一时。
    更何况，现在的市场是‘有船为王’，他不能过于急迫。
    价格合理、租约三年起，便是林志超的要求。
    “好的，我马上回复他们。”
    待高启强离开后，林志超露出笑容。山口汽船急迫续租那三艘船的心情，林志超是可以理解的，日本缺船，而且那三艘船性能也非常好。
    为什么日本航运公司不买船呢？
    第一，外汇管控严格；
    第二，他们喜欢租船，干净利落爽快；
    第三，一时半会很难寻觅到船只、船员等，但货物急着运。
    再过几年，日本更是如此，还新增一条，日本海员工资高。而且日本为了扶持造船企业，给外国船东打造日本船的利率，低于日本商人；所以最后搞得日本航运公司，很大一部分都是租赁香港的船。
    (本章完)
第134章 【君子协定】（求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    东京，山口汽轮总部。
    林志超带着环球航运的几位高层，正在会议室和山口汽轮的高层进行谈判。在这场谈判中，山口汽轮的高层毫不掩饰的希望高价续约，这个态度对环球航运非常有利。
    山下达郎开口说道：“林先生，我们经过一次合作，互相都应该是满意的。想必，你也是打算将船租赁给我们，才会大驾光临山口汽轮。”
    林志超在这一点上，并没有否认。
    他说道：“我确实希望将船租给你们，单程短租虽然高价，但长约有长约的好处，只要价格合理。”
    山下达郎等人明白，林志超在提醒他们，远东已经闹船荒，特别是那些参与走私的船，简直是一两趟下来，船的成本已经回笼七七八八了。
    “那我就直接讲条件了，经过我和同事的商量，我们愿意以280万美金一年，为这三艘船续约一年。当然，租金需要每月支付一次。”说完，山下达郎的脸上露出自信。
    这个价格诚意满满，虽然单程短租可以获得更高的利润，但是风险性显然更高。
    林志超对于这个价格是不满意的，但第一时间脸上没有露出任何神色，看了一眼高启强，示意你来讲讲。
    高启强立马用蹩脚的日语讲道：“山下社长，我们香港的船东现在有句话——有船就是开了印钞机，他们往往跑一两趟单程短租，不到半年时间，就可以赚回一条船”
    山下达郎听见高启强的话，露出一丝笑容，自信的说道：“伱们的轮船那么大，林先生做事的风格又是那么稳健，我相信你们不会跑那种风险的航程。林先生，280万美金一年的租约，扣除保险费、人工、意外情况等，我相信一年时间，你们购买船的价格，也已经回笼差不多了。现在的行情确实好，我们给的价格也非常好。”
    好什么！
    目前正是远东航运最高峰的时候，日本的货物大批在港口等待运输，而香港的很多船东纷纷去冒险走私，整体行情涨了2倍~3倍左右。而山下达郎给的价格，仅2倍，显然是日本人很精明。
    而且，欧美二手船的价格也上涨了，这是威利斯通过越洋电话告诉了林志超。
    林志超说道：“日本的经济现在就像上了发条一样，需要运输的货物堆满了各大港口。按照这个形势下去，我考虑将这三艘船打包，将租约时间提升至3~5年，但价格不能低于320万美金一年。山下社长，我的这个建议怎么样？”
    山口汽轮的几位高层面面相觑，他们没有想到事情发展至这个样子。
    山下达郎和同事对视了几眼，随后说道：“3~5年的长约固然是好，但年租金实在太贵。”
    于是，林志超分析了一番日本经济未来走势，以及香港航运，甚至亚洲航运的未来几年行情；一番忽悠后，山下达郎和同事纷纷眼神交流。
    最后，还是山下达郎说道：“林先生，容我们商量一下，毕竟你突然提出长约。”
    “请便”
    随后，山下达郎带领手下推出会议室，留下职员招待林志超一行。
    直到差别半个小时后，山下达郎和一众手下才再次回到会议室谈判。
    “我们可以接受3年的合约，价格只能按照300万美金一年。倘若五年的合约，价格则只能按照260万美金一年。”
    说完，山下达郎再次展现出自信，意思这个条件很好了，快答应吧！
    林志超也考虑过，现在货轮大概上涨20%，一艘8600吨的20~25年龄的二手货船，价格已经上涨至55万美金左右；而原来，只需要45万美金多。
    租给山口汽轮的货船，可是足足3.5万吨，而且都是次新船，性能没话说。船的新旧，也决定着租船的价格；按照价格上涨30%的话，三艘船价已经上升至215万美金。
    而一年租金300万美金，在顺利的情况下，可以获得纯利210万美金。当然，这里面没有算大修、事故的风险，这个是靠运气的。（只要管理有方，事故会降低极致）
    所以，运气好马马虎虎一年赚回一条旧船，因为考虑要买船，只能算现在的轮船价格。
    比起去跑险途，那真是利润台下，当然林志超的船太大，风险更高了。
    林志超随即说道：“签署五年的合约，但前三年租金必须300万美金一年，后两年可以给予你们260万一年。”
    有半年~一年租金的违约金，一旦签约，违约的可能性非常小。
    这一次，山下达郎和同事眼神交流后，没有再拖拉了。
    “合作愉快，我们明天再谈细节和签约！”山下达郎伸出手，随后说道。
    他和同事们都非常看好这三条船的性能，倘若换成其它货船，比如二三十龄的欧洲船，他们都不会答应这个条件。
    因为有的货船载重量是1万吨，实际上可能只能载重七八千吨，甚至五六千吨。而自由轮和胜利轮的船舱，不仅对货物能起到很好的保护，而且船舱的设计非常合理。
    至于是焊接不是铆钉的建造方式，事实上，自二战后这批商船，都还没有出过事故，现在很多人都觉其性能非常好了。
    林志超也伸出手，笑着说道：“合作愉快”
    随后，山下达郎立马邀请众人，晚上进行商务宴请，林志超自然答应。
    回到酒店，林志超和手下、律师，开会讨论了一些合同细节，争取明天上午的谈判和签约，能顺利进行。
    对于这份租约，林志超还是很满意的。
    这三艘自由轮和胜利轮，在1955年底合约到期，之后就不跑长约，等到1956年的苏伊士事件爆发，再寻求一个三年的高价长约。
    越是航运价格贵，租赁方越是愿意租船和长约；越是航运淡季，租赁费也更愿意短程。所以，实则是双方都有利，因为做到了互信互利。
    到了1959~1961年，世界航运有一个小低潮，林志超也正好提前出售一些太老的船只，开始大量造新油船。通过这种来调节，环球航运就比同行效率高、发展快。
    傍晚。
    林志超带着手下爽快赴约，依旧是选择在艺伎馆，这一次更加的豪华。林志超不介意自己和手下参加这种商务宴请，但他会以身作则，最后拒绝带走。
    也就是，他纯粹是以艺术的心态、入乡随俗的心态，来参加这种商务宴请。但又必须保证坐怀不乱，不能迷失在声色犬马之中。
    他作为老板都是这种态度，那么手下自然也会相仿，虽然有陪侍，但能做到礼貌对待，君子风范。否则不然，仅仅为了图一时享乐，给老板留下不好的印象，印象前途，那可就不太好了。
    环球航运、长江实业的中层干部，月薪水在300~500区间，高层干部的薪水在600~800，年底又奖金。重要的是，大家都可以看到公司以肉眼的速度在发展，自然也觉得自身还有很大的上升渠道。
    倍加珍惜工作，也学习老板的作风——勤学、努力、奋斗。
    席间，山下达郎说道：“感谢林生对我们的支持，对日本经济的看好和支持，我敬你们一杯。”
    众人举起酒杯，将清酒一饮而尽，两边的和服少女，一个倒酒，一个夹菜，很容易让人迷失其中。不过，华人素来保守，恪守儒家学理，林志超和其手下还是能做到‘不乱’的。ZB主义就是能腐蚀人，再过几十年，可能华人风气也会变了。
    山下达郎的话里透露着感谢之情，因为日本确实缺船，他们现在去香港租船，都很难找到钟意的，不是太小，就是要价高。
    而3.5万吨的租约，对于山口汽轮也是公司总载重量的10%以上，可谓非常重要的运输力量。
    林志超笑着说道：“山下社长严重了！我选择和你们合作，便是十分看好日本未来经济的走势，希望长期合作。而我相信环球航运的这种经营方式，有利于银行的贷款，这样我可以快速扩充船东。所以，合作共赢！”
    话音刚落，上下达郎就问道：“林生，莫非你们很快又有船，不瞒你说，我们还需要一些运力。”
    需要的运力多呢！
    但只能保守一点的说。
    林志超笑着说道：“还不一定！但我已经和香港的汇丰银行达成一次货船贷款协议，双方有比较好的互信基础。”
    他不敢打包票。
    山下达郎一听汇丰银行已经贷款一次给环球航运，立马知道，环球航运其实还有不少船，顿时感觉其实力非常强，可能是华人私人船东前几的存在。
    “好，那我就静待佳音！”
    林志超点点头，没有拒绝，但同时也决定，明年初一定要再增加一个日本的大型航运公司客户。
    翌日。
    合约顺利签署，双方都松了一口气。
    这种合约的租金，都是一个月一支付，倘若想客户一季度一付或者半年一付，显然是不可能的，别人就是缺外汇，每月一付租金，才能避免外汇超额。
    到了五十年代中后期，林志超也会逐渐考虑接受日元付款，这样有利于双方。
    对于他来说，日元保值，还可以在日本造船或者维修；
    对于日本租客来说，避免动用太多外汇。
    拿到日本的长租合约后，林志超回到香港，便来到桑达士的办公室，并将合约递给他看。
    桑达士认真的看完合约后，脸上有些惊讶，这份合约的分量很重。
    他随后说道：“所以，你想借款多少？”
    他惊讶这份合约的含金量，倘若一切顺利，林志超可以凭借这份合约，在五年时间内购买3~4倍的载重量二手船；而且，这是在不算贷款的情况下。
    相当于，林志超凭借三艘船，一年时间再赚回三艘船。
    桑达士第一次正视起来，他没有想到航运能如此赚钱，当然并没有让他忽视风险性。
    林志超立马说道：“第一年我们有300万美金的租金，所以我想就贷款这个金额。”
    桑达士立马说道：“这几乎不可能！倘若我在项目部，也不可能给予你如此高的贷款金额。虽然你的年租金有300万美金，但是你不要忘了，航运是有大风险的。而我们银行，是不可能视而不见的。”
    林志超知道，事情是需要慢慢商谈的，所以他并不是很急；这时候，他看见进口部办公室挂着一幅英殖民时代的航海图。
    他便指着航海图说道：“桑达士先生，英国在世界上称雄称霸，殖民地遍布全球，被称为‘太阳不落的国家’，它靠的是什么？”
    桑达士先是一愣，他不明白林志超为什么岔开话题，这个年轻人的口才总是很好，莫非又有什么理由说服自己？
    他试探性的反问道：“是因为有坚固的船只，和威力无穷的大炮吗？”
    林志超点点头，说道：“是坚固的船只，这是最为重要。二战后，世界进入经济发展上升趋势，全球范围战役不会再出现。而坚固的船只，可以为世界经济做出决定性贡献，因为他的运费便宜，运货量大.而日本的经济，正在发生一个奇迹的变化，他们本身拥有雄厚的工业基础，如今再被美国扶持，成为战争的物资供应地按照目前的形势，日本获得的战争订单，可能是马歇尔计划的数倍之多.我将商船租给他们，五年时间可以获得千万美金的利润。”
    桑达士听着林志超一个劲儿的夸日本经济前景，倒是觉得很惊艳，也知道林志超葫芦里卖的是什么药，无非就是让汇丰银行安心，他手中的合约是一个最好的信用状。
    但是300万美金的贷款，这根本就是赌上自己的前程，若是他答应帮忙，相当于两人以后就彻底绑在一起了。
    “所以，你想凭借和日本率先签署长约，获得他们的信任。利用日本市场赚的钱，大肆扩充船东。”桑达士此时突然察觉林志超的意图，好奇的问道。
    虽然日本现在也会来香港租船，但毕竟都是单程短租，林志超如此长租，确实能获得日本航运的好感。
    林志超点点头，又说道：“在香港搞航运，有很多有利因素。像英国、美国、日本这些国家，在国际上会有不少敌人，搞航运有太多敌人的话就会受到限制。香港是个自由港，任何国籍的轮船都可以进来，同样，我们也可以拥有任何国籍的轮船，挂任何国家的国旗，只要是对我们有利……”
    桑达士被林志超的话所折服，平添几分敬佩，这个年轻人对形势的分析，对行情的理解，对经营的把握，无一不是具有‘未来船王’的潜力。
    但想起300万美金的巨款，他还是有些头疼，面露为难之色。
    本来，他一开始认为，林志超借贷可能是100万美金。但如今足足翻了三倍，这让他意料之外。
    林志超见桑达士低头沉吟不作声，面上却露出踌躇之色，便问道：“这些个理由和条件，还不够？”
    桑达士为难他说：“林先生，对于船运业，我们银行一向比较谨慎，银行贷款的规矩，林先生也很清楚.”
    林志超想到了什么，说道：“你是觉得担保还不够，是吧？”
    对，就是这个，桑达士马上说道：“对。你的船不值三百万美金，却想贷款三百万美金，依旧是个问题。虽然合约值更多，但其中还是有风险。”
    银行家都是稳健的，他并没有因为两人的关系，而放心大胆答应帮忙。因为假设他答应帮忙，几乎就是十拿九稳，但风险他也会承担。
    林志超想了想，说道：“如果有一家日本银行，愿意为我开一张LC，汇丰是否就肯借钱给我？”
    LC是 Letter of Credit的简称，即银行信用状。银行能开信用状，就证明租约保障没有问题。
    桑达士眼前一亮，说道：“这当然没有问题！只要你能拿到这份LC，我就能保证你一定可以获得贷款。”
    对于桑达士本人来说，只是想让汇丰银行降低风险，林志超如果说服其他华资巨富担保，亦或者抵押长江实业，都是一种‘信用状’。如今这个LC，由日本银行开具，那么就更具保证了。
    届时，汇丰银行不可能不同意。
    “一言为定！”
    “君无戏言（硬翻译）”
    桑达士觉得，林志超成功的希望并不大，倘若失败，他也不是就此放弃，届时比如贷款150万美金，也许更容易达成。
    而此时林志超也明白，这份LC很难开，但他依旧选择去尝试。倘若不成功，再做打算。
    他了解银行的稳健作风，以及对航运风险的‘惧怕’，但他必须获得更多的银行贷款。
    因为此时若是获得300万美金的银行贷款，林志超便可以购买大量的船只，再次投入运营。一年赚到的钱，恐怕就是巨大的数字。
    航运才是50~70年代最赚钱的行业，连地产都远不及。前世七十年代末，包宇刚有六十亿港币的财富，而四大家族的财富，能有十亿便不错了。巅峰时期的包宇刚，一艘油船便是香港的一座中型大厦，五十艘油船，便是五十座中型大厦。
    试问这份实力，谁能匹敌！
    (本章完)
第135章 【船队大增】（求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超马不停蹄的再次来到日本，找到山下达郎寻求帮助。
    “山下社长，我需要你们的合作银行，替我开一份LC，证明我们之间的合约可以保障。这份LC合约对我很重要，关系着汇丰银行愿意贷款的金额。”
    山下达郎露出一丝为难，随后说道：“林先生，这份合约的保障，不仅仅是我们山口汽轮的事情，更主要有你们环球航运的事情。货船在海上的风险，甚至远远大于我们山口汽轮方面。”
    言下之意，最该保障的是环球航运。
    林志超信心十足的说道：“我向你保证，我一定竭尽所能，去履行我应负的责任，负责到底”
    按道理，船租给了别人，就归别人用了，还要负什么责任呢？
    环球航运应负的责任，就是要把船管理妥善。做船务，和做陆上的生意有所不同，船是在海上走的，不是摆在地上的。
    譬如伱做厂，你自己看得住，把厂门一锁，什么东西全在里面。
    船你不能锁，你怎么锁？
    它是走动的，一不动（坏掉），你就要赔钱了。
    船在动，管理不妥善，就会出错，所以责任实在很大的。
    山下达郎似乎被说动，但他依旧没有表态，也不开腔，仿佛是在思考和为难。
    林志超何其眼尖，已经发现山下达郎的意动，但却不表态；
    他立马猜到，以日本人的精明，势必想要一定的好处。
    “山下社长，我们环球航运在管理船方面，十分妥善，这个你大可放心。另外，假如我的船在运输你们的货物失事了，保险赔偿，全部归你，我直接让保险公司把钱拨进你们的银行账户，我一分钱不拿。”
    做船运的人都知道，海上风浪无情，风云变幻，途中充满凶险，万一出了意外，将得到一笔数量可观的赔偿金。
    一般来说，保险金不足以弥补货物和船的总损失，但如果船东放弃保险金，都将给货主，那么货主就没有风险了。
    山下达郎当然知道林志超放弃这笔保险赔偿金，对林志超来说，意味着什么。他在心里想到，林志超既然能许这个诺，说明这个人的确有诚意，那自己就成全他，以后还能更愉快的合作。
    “好，我答应你，带着你一起去找我们的银行经理。”
    林志超顿时一喜，这事已经成功了一大半，银行那边又是需要‘闯关’，好在有两方说客。
    “谢谢山下社长的信任！”
    随后，山下达郎带着林志超，赶往日本神户银行。
    两天后。
    当林志超将一张分量很重的神户银行开具‘信用状’，摆在桑达士面前，这位英国佬不可思议的摸着纸面。
    他想不明白，林志超毫无背景，且航运经验不算丰富的年轻人。在短短的几天时间，就从日本拿回一张银行的信用状。
    在惊讶的同时，桑达士已经是更加佩服林志超了，他在想，这样的年轻人不扶持，必将是汇丰银行的一个损失。
    而鉴于两人的‘君子协定’，银行家最重要的便是一个‘信’，桑达士说道：“好，这笔贷款我一定全力促成。”
    林志超点点头，说道：“谢谢！”
    随后，桑达士带着林志超在汇丰银行跑了手续，便心情不错的离开。放款只是时间问题，汇丰项目部已经答应贷款。
    300万美金的巨款，足以让林志超购买5艘万吨二手货船，他的船队将达到10万吨以上。
    回到环球航运，林志超立马召集管理层会议。
    “冯经理，让环球海事学院再招募60名学员，这一次更要坚持从事过船上工作的人为先。”
    一众管理层大喜，老板如此说，显然是环球航运要大规模发展了。要知道，已经在在培训的一波海员，就足足120人。总计180名海员，说明环球航运这一次要扩充一倍。
    莫非，汇丰银行贷款很多给公司。
    “好的，我马上办。”冯永发连忙说道。
    香港不缺海员，有的是，就是船长、大副二副、轮机长等重要岗位，也有不少。
    随后，林志超也坦白的告知大家，汇丰银行准备贷款给环球航运300万美金的巨款。
    一时间，大家非常震惊。
    要知道，环球航运的五艘船，价值也不值三百万美金。但老板却可以贷款三百万美金，这是汇丰银行要扶持自家的老板啊。
    与有荣焉！
    “所以，你们要打起十二分精神，务必在货船的管理上，做到万无一失。我也是一样，会对整个公司的工作，进行监督和检查，希望大家不要让我抓到过失。”
    “是，老板！”
    大家如同打了鸡血一样，纷纷斗志昂扬的回答。
    他们可是知道，老板对航运的理解和学习能力，是非常强的。
    这样的老板，眼里揉不得沙子。
    林志超来到长江实业，他得到星岛方面肯定的信息，星岛长江拉链厂不管是进货，还是出口，都未受到影响。
    这让他松了一口气，他的户籍毕竟在香港，所以林志超担心美国相关部门抓住这一点；如今看来，为了躲避贸易壁垒，而全球建厂的策略，确实是管用的。
    如此一来，长江实业可以安安稳稳度过这三年时间了，甚至还能取得突破。
    至于日本的拉链市场，长江实业比想象中的坚固，以至于YKK拉链一时之间，压根不能将市场份额超过长江实业，更不要说赶出日本市场了。
    市场价格大家差不多，但长江实业的代理商纷纷选择坚持继续合作，他们这几年赚了不少钱，所以如今虽然只是小利，但依旧选择长江实业。更何况，YKK拉链给的条件并不优厚。
    这样一来，YKK拉链只能靠着厂家直销和少部分代理商，去争夺日本的大中型客户。而长江拉链凭借代理商，可以供应日本的中小型客户。
    YKK拉链如此表现，让林志超心中大定，日本市场尚且如此，海外市场就只有完败了。
    不一会，研发部孙韬来到林志超的办公室。
    长江实业的研发部，可是养着正儿八经的一群具备大学文化的工程师，多是从内地移居香港的人；他们的薪水最低都保持着中层管理的水平，是能请得起一位60元保姆的高收入者。
    这些工程师能保证工程的机器随时可以运行，并能对机器进行继续改良，以及研发一些小机器，以此交给伯恩机械代为生产。同时，研发部要保证整个生产系统的优化等。
    “老板”孙韬恭敬的招呼道。
    能将实业做到老板这个程度，已经是华人的骄傲和翘楚，孙韬是非常佩服自家的老板。
    林志超示意他坐下，随后讲道：“我想用尼龙来生产拉链，成为非金属拉链的开拓者。所以，我打算联合伯恩机械，进行这方面的研究。”
    如果他没有记错的话，世界上率先研发出非金属拉链的国家，正是联邦德国。
    而如今，他打算先一步联合伯恩机械，进行此方面研究。
    倘若长江实业能率先生产尼龙拉链，仅知名度的提升，便是非常有利的。
    孙韬思考一番后，说道：“倘若能研发出尼龙拉链，仅成本就大大的降低。”
    他们研发部，每一天都在和拉链及拉链机器打交道，水平自然也早已经今非昔比。
    林志超点点头，说道：“非金属拉链是未来的一个趋势，不说淘汰金属拉链，至少也是更普及一点。我的想法是，你带领人去伯恩机械一趟，商谈合作研发事宜。有什么具体方案，需不需要在德国成立研发部，我都会支持你；资金方面，哪怕拿出10%的利润作为研发费用，我也可以同意。”
    10%的研发费便是50万港币左右了，这对于这个时代的企业来说，比例已经算很高了。
    孙韬顿时感觉任务很重，老板对研发决心之大，所以也是认真的说道：“好的，我尽快组织和拿出方案。”
    他知道，自己的老板也懂机械，当初改良拉链排米机，便有老板的功劳。正应为如此，研发部的人都知道，要让老板满意，也不是个容易的事情。
    “嗯，你去忙吧！”
    布局完这个初始任务后，林志超也是决定自己要重视长江工业的研发实力，后期需要一些科技含量的产品。比如魔方，他的内部结构就需要建筑学、物理学，高阶魔方内部更是复杂，好在这玩意虽然有点科技，但也不至于香港这个地方造不出来。
    12月下旬，林志超再次来到伦敦，购买二手船事宜。
    这一次，他带上了副总经理冯永发及几名中层管理。
    当然，不是说以后购船的事情，他会交给别人。这毕竟不现实，一艘二手船几十万美金，林志超不亲自参与，是不会放心的。而且一次性购买可能是好几艘，林志超就更不可能放心别人。
    到了伦敦，林志超让手下去酒店居住，自己则带着奥黛丽赫本前往公寓。
    一到公寓，林志超刚搂着她的细腰。奥黛丽赫本立马变脸，一改路上的亲近。
    “你一点也不想我！每次都是购买船只，顺路和我约会而已，而这一次，你足足三个月才来，可见你一点不爱我。”说完，奥黛丽赫本双手抱怀，并转过身子，一幅生气的模样。
    林志超见状，便知道该哄女人了。
    首先，他从奥黛丽赫本的背后，抱住了她；
    随后，奥黛丽赫本正想摆脱，林志超的头已经放在她的肩膀上，顿时钳制于她。
    最后，林志超才在她耳边轻轻的说道：“是我的不对，怠慢了我美丽的公主殿下，所以这次我愿意为你停留一周时间，每一天都陪你。”
    话音刚落，奥黛丽赫本立马再次变脸，转过身体。
    “哼，你为什么不为自己狡辩，说自己九月份特意来了一趟伦敦看我，并不是每次都是来购船的。”
    奥黛丽赫本的语气之中，也軟了很多。
    “我怎么会在你面前狡辩呢！”
    林志超对奥黛丽赫本有些内疚，隐瞒自己已经结婚的事实，大概这辈子，他只会骗这一个女人。
    随后。
    “奥黛丽，你的身体比以前好了很多，不再弱不禁风！”
    “啊！我的身体确实好多了，好久没有感到头晕。真神奇！”
    何止是神奇！
    奥黛丽和他交往，不仅身体恢复了很多，就连肤质都细腻了一些。若说，因为林志超给她钱花，生活条件改善导致的，这显然只是很少一部分原因。
    毕竟先天不足，岂是那么容易弥补的，最大的可能，便是林志超的原因。
    当然，这种事情只可意会不可言传。
    “亲爱的，我想要个孩子！”
    冷不丁的，林志超差点把奥黛丽赫本丢在地下。
    太意外了！
    “你难道有什么事情骗我？”
    “我只是很意外！”
    奥黛丽大概会错了意，笑着说道：“你不要担心啦！你可是未来的世界船王，马上就会拥有10艘万吨巨轮的超级富人。我妈妈一定会喜欢你的！”
    她只是一个小演员，出演的都是话剧，所以她觉得两人肤色不会成为问题，因为林志超很有钱；与此同时，两人的交流、思想之类，也没有多少代沟。
    因此，自小失去父亲的她，突然想结婚生子。
    林志超随即说道：“奥黛丽，我们还年轻，我希望看到你成为真正的演员哪一天，这是你的梦想，以后也会成为我的梦想。”
    就这样，奥黛丽终于被忽悠过去，不提那一茬。
    第二天，林志超还是选择了工作，购船是大事，马虎不得。
    好在，在这方面，奥黛丽是非常支持的。
    在威利斯的船舶经纪公司，林志超和同事们一起正在查阅船舶资料。
    威利斯用讨好的语气说道：“林，自从你打电话开始，我不仅在伦敦市场寻找合适的对象，还在欧洲其它国家寻求，务必让你们买到满意的船舶。这里的船舶资料，一共是7艘万吨级别，3艘8000吨的货船，2艘7000吨的货轮，总计十二艘远洋海轮。”
    林志超自山口汽轮急着签约时，便让威利斯先物色合适的船只信息，虽然不一定贷款成功，但就算如此，威利斯也不会有怨言，因为他已经在林志超手里赚了不少。
    而且这些信息，他还能继续用。
    对于船舶经纪来说，他们不仅仅是寻找货源，而且还要去打听货源的真实性、风险性。比如这艘船有什么问题，在港口或者船员中的口碑如何，这些经纪都有办法打听到消息。
    所以船务公司一般不会骗船舶经纪，只有一些船舶经纪会故意骗一些客户。当然，前提是这个客户没有背景，且财势薄弱。
    像环球航运这种大型航运公司，船舶经纪若是骗人，肯定要吃上官司的。
    林志超点点头，说道：“希望这次能满载而归！”
    朋友归朋友，生意归生意，这一次林志超不会只在威利斯这里看资料；他带了好几名管理层，就是打算在伦敦广撒网。
    不仅仅是考虑船的性价比，还要考虑一种特殊情况——哪家船务公司可以提供分期付款。
    也就是说，林志超希望不止购买300万美金的船只，也许是400万美金，也许是500万美金。
    当然，租给山口汽轮的三艘船的财务，已经被汇丰银行冻结，相当于未来一年半的时间，这三艘船的盈利，只能偿还给汇丰银行（开支后的纯利）。
    威利斯也明白，林志超这次带了不少公司同事，可能不会只在他手里考察，但他依旧有很大的自信；至少，这位在买船之前，已经和他提前打过招呼，这让他手中的资源更多、更好。
    这可是他妥妥的财神爷啊。
    ‘1944年造的胜利轮，82万美金.’很快，林志超惊喜的发现胜利轮出现。
    对于自由轮、胜利轮，林志超可是非常热衷。而且，林志超曾经在胜利轮仔细观察过，发现其可以改造成集装箱货船。虽然会有些重心不稳，但如果在舱底放重物，便可以求得平衡。
    这样一来，以后就可以成为林志超的试验船了！
    与此同时，他发现这艘胜利轮的价格只是上涨20%不到，这个价格显然非常不错。
    “这个胜利轮是哪家船务公司，他们为什么要出售这种较新的船？”林志超直接问道。
    威利斯也不藏私，说道：“还是上次的丘纳德公司，他们业务调整需要，更何况现在可以卖出高价，自然不意外。重要的是，他们可以提供分期支付，首付仅一半船费，一年付清即可。”
    大公司就是不一样，根本不担心谁赖账，分期付款还有利息可得。
    “嗯，这艘船确实不错，先暂订它！其余船，我们再仔细考量一下，尽快给你答复。”
    “好的！”
    随后的几天时间，林志超派冯永发等人去伦敦各大船舶经纪打探消息，而他一边搞定胜利轮，一边和奥黛丽赫本约会。
    他在伦敦足足待十天出头，总算将购船的事情全部搞定，也彻底将奥黛丽赫本收拾服帖。
    货船方面：一艘15000吨胜利轮（82万美金）、四艘万吨18~25年年龄的万吨级别货船（62万美金、63万美金、66万美金、68万美金）、两艘8000吨级别16年龄的货船（54万美金、55万美金）。
    总计450万美金的船款，需要交纳少量的税费，加起来应该差不多465~470万美金左右。当然，其中又有180万的分期付款，还得加上利息20万不到。
    相当于，林志超此次要花480~490万美金。而他只有300万美金，还得负债190万美金（含利息）。
    但林志超一点也不急，这一批货船足足7.5万吨的载重量，他一次性为环球航运的运载能力，提升了1.5倍之多。
    一旦全部投入使用，环球航运的总载重量将达到12.7万吨左右，简直是一步登天。
    虽然比起包宇刚前世的传奇——一艘船在一年后便七艘，有些差点。
    但，环球航运毕竟是大规模增长，基数大了。
    这次扩张之后，环球航运至少要缓半年时间，才会制定新的购船计划。
    而且，汇丰银行不可能在今年再贷款了，或者年底应该有可能。
    好在，他有足足总9万吨的船只，可以是源源不断产生利润，即不用还汇丰银行贷款的船只。
    1951年1月中旬，林志超回到香港，留下冯永发在伦敦继续带人盯住购买的轮船。
    林志超喜欢购买二手货轮之后，进行一次保养以及涂装，这样给人一种这是较新船的感觉；这些完成后，一般都是空船回港，办理手续，并不在欧洲揽货回来。
    道理很简单，揽货也需要时间、港口装货/卸货也需要时间，满载货船速度也慢；倘若是空船，18天便可能从欧洲开到香港。前前后后的时间，也就浪费30天。
    日本的租赁客户，他们允许租约生效时，你的船在香港，因为这样也很方便。不管是去澳洲、东南亚、欧洲、美洲、非洲，都是必经之路。
    (本章完)
第136章 【船王大婚】（求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    回到香港后，林志超第一时间巡视了各家公司，待确定一切稳定发展之后，他才开始乘坐飞机，前往日本推销自家的货船。
    虽然货船还没有抵达香港，但可以先进行接洽，达成初步意向后，便可以高枕无忧。
    抵达日本后，林志超和高启强兵分两路，他去拜访山下达郎，高启强去‘日本轮船公司’等大型航运公司，递交货船的资料，并约见面。
    山口汽轮公司。
    “这三艘船我们全部租赁了，不过价格方面要优惠一点，而且租约我们只肯签约三年。”山下达郎见林志超递上来的资料后，闪过一丝欣喜，随后又恢复如此。
    他们缺商船，甚至整个日本都缺商船，倘若去大量购买海外的二手船，那就需要很多外汇；短时间，很难全部通过政府审批。
    所以，他喜欢租船。
    林志超并没有给山下达郎七艘船的全部资料，他只给了一艘15000吨的胜利轮，以及两艘万吨货轮。
    因为他大概知道山口汽轮的货运业务量，所以担心给太多的资料，便被他以此要挟砍价；与此同时，林志超也不希望大客户太过集中，环球航运需要另外一家大客户，在日本至少保持两家大客户，以免被人拿捏。
    林志超这一次爽快的说道：“签约三年没有问题，我相信航运的前景会持续很久。至于价格嘛，说实话，欧洲的二手船价格普涨20%以上。但看在山下社长帮了我一个大忙的情况下，就以290万美金一年签署如何。”
    签约三年，大不了三年后，再便宜签约两年。
    总之，他绝不可能让自己的船，在1956年中是长约，因为那样他就损失惨重了！
    山下达郎心中大喜，同样的吨位，契约少了两年，价格每年也节省了10万美金。
    果然，这个年轻人够爽快，上次的忙值得帮（实际上，他得到的好处不止这点）。
    以日本商人的精明，山下达郎再次挥起屠龙刀，说道：“280万美金一年如何，你的另外两艘万吨货轮，年龄都稍微老了一点。”
    船龄老，意味着租金便宜，这确实存在。
    但其实，价格来去的幅度也不算大。
    林志超爽快地给出折中方案：“这样，我再诚意一些，价格依旧是290万美金一年，但我们可以接受三成日元支付、七成美元支付。这样一来，我相信山口汽轮一定可以看得见我们的诚意。”
    他接受日元，是因为日本的修理厂现在不错，军舰都可以修。环球航运有12艘万吨上下的货轮，又有不少老船，一年到头可能免不了有情况。
    等到将来日本能造船，环球航运可以增大日元支付的比例；重要的是，日元非常保值，目前和美元挂钩（1美元等于360日元），大概在七十年代，日元还开始升值，更应该坚持日元结算了。
    山下达郎果然露出喜色，三成日元支付的话，一年就相当于可以减少支出87万美金的外汇，这对公司来说是好事。
    “就这么说定了！待你们的船舶抵达香港，我们便正式签约。”
    “OK”
    之后的时间，林志超和高启强又去了日本轮船公司谈合作。
    由于运费高涨、大量货物待运，日本轮船公司对此也非常重视，最终决定一口气全部租下环球航运的四条货轮。
    不过他们比较谨慎，只肯签约三年时间，租金300万美金一年（总载重3.6万吨）。
    林志超还是选择答应了！
    此次船价飙升，而运费因为长租的原因，不是很给力。
    七条船的年租金才590万美金，理论上利润是400多万（视船的维修情况而定），相当于需要一年出头（14个月）来能回本。
    虽然看似有些亏，毕竟现在很多航运公司，一年不到就能赚回一条旧船。
    实际则不然，签约三年可以每一年保持一样的利润，不受市场的波动影响，可能最终和单程短租相差不了多少，毕竟林志超是在行情巅峰时签署的长约，显然这样非常有利。
    重要的是，和日本商业建立了一种信任，有利于后期开展业务。
    回到香港后。
    林志超将环球航运最近的发展情况，向桑达士进行了汇报。
    目前来说，林志超虽然不担心汇丰银行不借款（已经借上了），但却担心汇丰银行来个突然收债；那样的话，林志超可就功亏一篑了。
    当然，这种事理论上是不存在的，不过林志超需要让桑达士坚定的支持自己。
    桑达士闻言后，惊叹林志超的胆大妄为，拿着300万美金的贷款，去购买价值450万美金的七艘货船。
    “你和山口汽轮、日本轮船公司正式签约后，一定要通知我。说实话，我要看到合约才真正放下心来。”
    不怪他紧张，在银行家眼里，船不能算‘资产’，至少很难给伱做抵押。
    林志超点点头，说道：“轮船一旦开到香港，我就去日本正式签约。日本那边在海外有大批货物待运，也急着用船。”
    桑达士并没有因为林志超的分析，而放松警惕。
    但林志超既然已经将船买好了，他自然也不会干涉。
    桑达士随后笑着说道：“很多人现在都认为，只有向华夏租赁船只走私，才是远东最赚钱。唯独你看得最明白，日本对航运的需求，亦是一个庞大的市场。香港也有船东将船租给日本客商，但都是单程短租，价格虽然高，但业务难免可能出现后继乏力。说到底，你规避了航运的风险性，佩服！”
    他就像是发现一个璞玉一样，慢慢的对林志超的航运经营手法感到敬佩。桑达士认为，倘若林志超像现在这样发展，将来还是能成为奥拉西斯那样的世界船王。
    汇丰银行扶持环球航运，亦可以受益匪浅。
    林志超谦虚的说道：“我也是千方百计考虑稳健，以此获得银行的信任。否则全靠自身的资金，想快速发展是很困难的。”
    桑达士点点头！正是因为有这样的困难，这个年轻人才想到好招，就好比林志超做置业一样，同样是因为资金问题，而想出分期分层。
    两人聊了一阵，林志超便离开。只要桑达士替他担保，环球航运就无忧。
    只要合约正式落定，环球航运每月的利润，便可以偿还贷款和尾款。
    1951年1月27日，星期六。
    这一天，香港的天气放晴，大海上碧波无垠。
    一艘胜利轮停在维多利亚港，宛如军舰般威武不屈。实际上，胜利轮在生产时，便有火炮等武器装置，具备一定的防御能力。所以说是军舰，倒也说得过去。
    胜利轮载重1.5万吨，整个船身相当庞大，人站在上面显得再小不过。甲板面积相当的大，甲板上配备几台起重机装置。这个时代的大型商船，甲板上都是自配起重杆，不像后世的集装箱时代，起重装置基本都是靠码头。
    今天是个好日子，林志超将迎娶许家之女——许彩英，他将婚礼搬到了胜利轮举行。
    所以在胜利轮一进香港，便立马进行布置，花费两天的时间，总算搭建了婚礼现场、午宴现场，总计邀请三百余人到场。
    晚餐还将在香港大酒店（毕打街）举行一次，婚礼显得非常隆重。
    因为是‘平房’，所以按照正室的规模举办，这一次规格甚至大一点，当然这是由于林志超的地位增加了。
    比如这次婚礼，林志超向港督葛亮洪、葛慕莲夫妇试探性的发出了邀请，已经得到回应。至于何东爵士，则因为年岁已大的原因，派子女前来参加。
    上午10点30分，宾客纷纷到来，而林志超、许彩英夫妇，及双方父母、养父母、正室唐彩芸在入口迎接。
    “许老、许生，欢迎大驾光临！”林志超对许爱周携三子许世薰，欢迎道。
    许爱周稍微打探一下胜利轮，随后说道：“这个婚礼别有新意，你能拥有这样的实力，真是让都感到汗颜，果然是长江后浪推前浪啊！”
    胜利轮啊，华人除了官企，还从未听说私人有此大船。
    现在香港商界流传着，林志超已经获得汇丰银行的扶持，更是如日中天。
    “你言重了，两位这边请！”
    “好！”
    很快，华人亲朋好友、合作伙伴纷纷到来，大家都感叹着林志超的实力强劲，如今又得到汇丰银行的贷款，更是了不得。
    当然，香港除了汇丰银行，其他人都不知道林志超有多少条船；可以肯定一点，那就是凭借林志超招募几百海员，有人猜测林志超拥有一支5万吨左右的船队。
    就算是如此，这份实力已经仅次于许爱周船队的存在，更何况林志超才二十多岁，又获得银行的支持。
    “港督来了！”
    不知道谁喊了一句，发现葛量洪夫妇乘坐港府的游艇，向胜利号靠拢。此时大家也发现一个问题，港府的游艇在胜利轮下，显得有些渺小。
    好在，一个是拉货的，一个是游艇。
    不一会，葛量洪在几个洋人的簇拥下，登上甲板。
    “欢迎葛港督、葛慕莲夫人大驾光临！”林志超很绅士的招呼道。
    葛量洪夫妇打量着林志超夫妇，随后葛量洪笑着说道：“婚礼很有新意！听说你拥有很多万吨巨轮，看来是真的。”
    林志超笑着说道：“确实有几艘，多亏汇丰银行扶持，目前这些船都在还贷中。不过好在这些船，都长租给日本航运公司，所以还贷没有问题。”
    他说的话里有很多意思，第一，他感激汇丰银行的扶持，也相当于向港府靠拢；第二，他将船已经长租给日本客户，不会参与走私。
    “原来如此！不过你能得到汇丰银行的贷款，一定是你经营非常的好，我可是懂航运很难获得银行贷款。”
    “葛总督过奖了，你们这边请！”
    这个时候，华人们纷纷感叹林志超和港府的关系深厚，连总督及夫人都参与这场婚礼。
    殊不知，收到林志超的邀请时，葛亮洪也有些意外。
    他虽然关注过林志超，但却很少交际，所以不算熟。
    不过收到邀请后，他立马让秘书给他林志超的全部资料，这一了解，他便惊为天人。
    二十三岁的白手起家商界大亨，置业大亨、实业大亨、航运大亨，都取得了了不起的成绩。特别是最近的航运事业，仅海员就招募有二百多人（实际三百多），又有汇丰银行的贷款，据说旗下有五艘以上的万吨大货轮。
    如此商界精英，他立马决定拉拢。
    事实上，葛量洪、葛慕莲夫妇是比较爱财的那种港督及夫人，不仅仅在香港代表着财阀，据说前世参与了走私。
    接下来就是婚礼仪式时间，这一次是西式婚礼。
    “娥皇女英，林生端的是事业、家庭双丰收啊！”
    “可不是嘛！再过几年，怕是林生将成为我们华人的商业领袖了！”
    周围的人纷纷不可思议。
    结果想想又不得不承认，仅他们脚下的胜利轮，据说价值就是四五百万港币，而传言林志超拥有四五艘万吨大货轮。在加上汇丰银行的扶持，前途真不可限量。
    在神父的主持下，婚礼现场非常浪漫，林志超看着倾国倾城的许彩英，心里非常得意，这辈子很值。
    随后正餐开始，采用西餐模式，因为晚上是中餐。
    席间，葛亮洪询问桑达士道：“环球航运有多少船？多少吨位？”
    他知道桑达士是汇丰银行高管，便打算了解林志超的具体实力。
    桑达士却留了一个心眼，因为他是商人，并不是政K。
    “前面是五艘如今又买了这一艘胜利轮，已经拥有六万多吨的载重量了。”
    葛量洪、葛慕莲以及其助理等，纷纷不可思议起来，主要是林志超太年轻了。
    接下来，葛量洪又了解了一下其他情况，发现港府的信息已经是低估了林志超这位潜力商人。
    葛慕莲则是问了一句：“那他的船队有没有向对面运输货物？”
    桑达士看了一眼总督夫人，不知道为什么如此问，随后他摇摇头，说道：“这个年轻人如果这样做，是不会得到汇丰银行的贷款，因为我们觉得有风险。相反，他将大多数的船只，都长租给日本客商，这样一来，我们就不用担心还贷的问题。”
    葛亮洪明白了，点点头说道：“果然很精明，他知道首先获得银行家的信任。”
    他也在想，是不是应该和林志超多接触一下，这位年轻商人背景简单，正是带英帝国需要的；而且，林志超还没有什么荣誉在身，应该鼓励他多做一些慈善，然后去争取这两年的太平绅士衔。
    当天深夜，结束婚礼的林氏家族，终于全部住进干德道的三层洋房。
    洋房的三层，是吴文英、林志超和唐彩芸、许彩英的卧室，并有客厅、书房；
    洋房的二层，是林馨儿、林瑞寰及未来孩子的居住区，也有客厅、书房；
    洋房的一层，则是餐厅等，并又一间住家保姆房间。
    整体来说，空间还是非常大的，说是洋房，其实和别墅占地面积差不多了，有独立的院子。
    “夫君，今天我好开心！”许彩英深情的说道。
    今天的婚礼，她收到了好多祝福，就连唐彩芸都很宠她这个二妹，丝毫没有吃醋的影子。
    林志超搂着她，说道：“开心就好！日子就是这样，以后会越来越好的，过段时间，我带你去美国度假。”
    每一年，还是要安排两次假期的，钱可以慢慢赚。
    这个时代的有钱人，不叫旅游，而叫旅居，他们很多喜欢在欧美居住一段时间，再回到香港生活。当然，这种一般都是有钱的大家庭，至少也是儿女长大，传承下去后。
    “嗯。那我现在是不是该服侍夫君休息了？”许彩英美目眨眨，调皮的说道。
    林志超反问道：“确定你一个人能吃得下？”
    许彩英顿时给了林志超一粉拳，随后说道：“今天晚上吃不下，也得硬撑，非要赢一次。”
    随后，她直接蹲下，打算先打个头阵，消耗一下林志超的精力。
    撕！
    第二天早晨，许彩英开开心心的给吴文英敬茶。
    随后，还对唐彩芸说道：“大姐，轮到你了，我也得向你敬茶呢！”
    唐彩芸挺着五个月的孕肚，笑着说道：“说什么呢，我又不是长辈，你也不是妾室，敬什么茶。”
    两姐妹笑着打趣一番，还真就敬上了。
    看到这一幕，吴文英也好，林志超也好，自然是很高兴的。
    唐彩芸、许彩英虽然不是亲姐妹，但却胜似亲姐妹，正所谓家和万事兴，林志超有她们在后方操持，也可以更加放心在商场上厮杀。
    吃早餐时，林志超说道：“还有一周时间就春节了，你们想买什么就抓紧时间买，我们家生活条件好了起来，以后花钱也不需要考虑太多。”
    “嗯，家里有我们几个女人操持，我儿尽管放心。我这个做娘的，也不是老古董，知道媳妇女儿都爱美，不会干涉你们的花销。”吴文英主动说道。
    她是全力支持儿子的想法，坚决不做恶婆婆，毕竟她以前做梦也想不到，能娶上两个这样如花似玉的媳妇。
    而林志超他不崇尚太过节俭，除非自己以后需要立个人设。
    唐彩芸等女人最近也被林志超的手笔震撼了，12艘万吨货轮，总价值八百万美金，相当于近五千万港币。虽然负债就有500万美金，但就像林志超说那样，一年不到就赚回来了。
    到了这个时候，林志超已经和香港其他富豪在拉开距离了，果然还得是千方百计靠上汇丰银行。
    目前，许爱周的船队也就5~10万吨的样子，看起来船很多，实则都是1000~5000吨载重量的货船。
    实则，就以华人私人拥有货船的吨位来说，林志超已经是NO.1，是名副其实的‘华人船王’。
    这和他的作风大胆，敢总贷款近500万美金的魄力有关。
    (本章完)
第137章 【社会名望】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    春节期间，林志超拜访了何东爵士。
    其实，何东是一位不苟言笑的威望人士，连面对港督葛量洪都是如此，可以说是不太好打交道的人。
    但林志超每次拜访，何东总是很欢迎，讲很多事情。而林志超也很珍惜这份人脉，虽然何东已经高龄，好像也就五六年的寿命，但他觉得在这样人老成精的人面前，他能学到很多东西。
    重要的是何东这把年龄，肯定不会害他。
    “你现在航运、实业做得那么大，就没有考虑一下增加社会荣誉和地位？”何东突然讲道。
    林志超顿时来了兴趣，何东在去年六月当选‘东华三院历届总理联谊会’成立大会主席，在这方面可谓道行很深。相反，林志超现在除是东华三院、保良局的会员外，连个理事都不是。
    没办法，在东华三院、保良局里，每年捐款四五十万的人，都有好几位，捐款近百万的也有一两位。大家之所以捐，除了慈善外，更多的是争取社会地位。不仅仅是这两个华人慈善组织的理事、总理、主席职位诱人，更有港府委任的‘太平绅士’在招手。
    “想，正好我目前也有些实力，打算今年捐款50~100万港币用于慈善。但在慈善方面，我又有些摸不着头脑，以及精力有限，所以只能委托东华三院和保良局。”
    倘若按照环球航运目前签署的合约及运营情况，在1951年可以获得利润在六七百万美金左右，也就是近3500~4000万港币。这是一个天文数字，自从得到汇丰银行的扶持后，林志超的事业就一下扩大了几倍。
    当然，也是行情爆发的原因。
    所以，捐款100万港币，对林志超来说也就是洒洒水。当然，其实环球航运的债务也是近500万美金（2800万港币左右）。
    何东对于林志超的‘上进’，感到很满意。
    随后，他说道：“葛量洪夫人葛慕莲，有意在建立一个‘健康院’（小型医院类），她来我这里化缘，不过我只答应少量的捐献。因为，我有自己的捐款渠道和想法。”
    去年，何东当选‘东华三院历届总理联谊会’成立大会主席后，便向香港大学捐款100万港币，建立图书馆，以其夫人命名。
    林志超听到这个消息，顿时感觉不错，他知道葛亮洪、葛慕莲夫妇是比较‘贪财’的一对港督夫妇；后世甚至传言，葛慕莲在半岛战役期间，银行的存款一直在猛涨，涉及走私的传闻。
    “这个倒是不错！倘若没有选址，我便支持她在荃湾成立一所医院。那边人口已经有十万人，却没有一家医院，相当的不好。”
    林志超如果捐款，不管是政府也好，媒体也好，以后会记录详情；而葛慕莲最多是顶一个名字，即‘葛慕莲医院’或‘葛慕莲健康院’。
    毕竟是个人都知道，港督夫妇‘不可能’如此有钱。
    何东接着说道：“以你在商业上的成就，若是再和港督打好关系，一两年获得太平绅士还是有可能的。我们都是三十多岁才获此殊荣，就是有的家世显赫的人，也得快三十岁获得。”
    他指点起林志超在此方面的行动，是他觉得林志超有这个雄厚的实力。实际上在他看来，林志超只需再在社会地位和荣誉努努力，怕是三十岁就会继承自己的‘香港华人领袖’地位。
    林志超说道：“这事倒是不急，能获得当然是好，没有获得也没什么。不过能为香港做些贡献，我也是比较开心的。”
    何东笑着说道：“这个社会光有钱也不行，没有一定的社会荣誉和地位，很容易遭人嫉妒。若是你在荃湾捐了健康院，明年就竞选东华三院总理吧（相当于董事，上面还有董事会主席）。”
    林志超便高兴的说道：“感谢何东爵士的指点。”这些公益岗位也不会很耽误时间，在这个时代香港商人就是好名气，一些人努力将自己打造成‘大善人’，实则是为了荣誉和勋爵。就是在东华三院和保良局，每年组织捐款时，有数百上千华商参加，一些人为了‘太平绅士’、‘保良局总理’等职位，更是大出风头，捐款好几十万港币。
    春节过后，林志超的事业也已经稳定下来，年前的一周，林志超和日本两大客户——山口汽轮、日本轮船，纷纷签署了正式合同。
    也就意味着，环球航运在未来三五年里，都有源源不断的利润。
    正因为如此，林志超觉得何东说的很有道理，他该增加一下社会的荣誉和地位。
    前世的华懋老板王德辉，频繁被绑架的一个原因就是：有很多钱，却从未捐款或者参加社会活动。有人形容他是有钱无势，是绑匪最好的目标。
    在香港，倘若伱获得了太平绅士，便拥有不少实质性的权利，哪怕是法院都会将太平绅士的想法意见，视为一种参考。比如某某太平绅士联名担保某嫌疑人，那么嫌疑人大概率就是被保释，仅‘巡视任何羁押院所或探访任何被扣留者’就是一个很大的权利。
    至于更上面的‘大英帝国勋章五等勋章’（GBE、KBE、CBE、OBE、MBE），更是权利的象征，哪怕是最低的一个员佐勋章，其电话也能直接打到总督办公室；而最上面的GBE、KBE勋章，更是很难获得。
    回归前，拥有这些荣誉和勋章，还是非常有用的。更何况带英帝国是世界上营商环境最好的国家之一，常年在榜单的前五，比美国的营商环境都好很多名次，这就会成为林志超登陆欧洲商业的桥头堡。
    当然，林志超不会太刻意的去获得这些，只能说是顺手为之。
    港督府的后花园，葛量洪和葛慕莲正在踱步。
    “慕莲，那个林志超今天来拜访我，讲有意资助你在荃湾成立健康院。”葛量洪语气温和的说道。
    对于这个美国籍的妻子，两人已经结婚二十五年，依旧非常恩爱。
    葛慕莲有些意外，随后又说道：“荃湾健康院的事情，华人邓肇坚已经有意资助，没想到这次又增加一位华人巨商，看来他们真的很有钱。”说完，露出羡慕的表情。
    葛量洪见妻子如此，知道她的想法，妻子是个美国姑娘，可谓享受和穿戴奢侈品、珠宝等。但以他总督的工资，虽然非常的高，但比起经商还是差了一些。所以，他也支持葛慕莲做一些经商，补贴两人的开支。
    “那你有没有想好，接受谁的资助？”
    葛慕莲眼神里透露出商人的精明，随后说道：“当然是林志超这个华人！不过，我想先私下见见他，麻烦亲爱的邀请一下他们夫妇，当然不会让你出面，我不会影响你的。”
    葛量洪知道，自己的妻子很聪明，是不会给别人留什么把柄；更何况，他在远东就是土皇帝，英国也是山高皇帝远，他的权利极大。
    “嗯，我让助理替你约一下。倘若他能帮助到你，我便任命他成为今年的太平绅士。”作为港督的葛量洪，有直接的权利任命每一年的太平绅士，当然一般只会直接任命一位，其他几位则大家商量着来。
    葛慕莲意外的说道：“他会不会太年轻了，因而会让人闲话。”
    葛量洪笑着说道：“他虽然年轻，但商业成就却很高，同样社会贡献也很大。他的实业工厂聘请工人上千人、航运也有几百人，为香港解决了很多工作岗位。更何况，他还解决了香港居住环境的困惑，率先‘分层分期’出售房屋，这是一个了不起的开拓。”
    葛慕莲点点头，说道：“既然如此，那么希望他别让我失望！”
    她的想法很简单，林志超拥有如此庞大的船队，难道真的会老老实实租给日本客商，怕是不一定。她最近看中走私内地的生意，也想插一脚，赚点生活费。
    不过为了不引起美国和英国的注意，她肯定不想直接参与其中，以免影响自己的丈夫。所以，他需要一个信任的人作为代理。
    如今这个华商主动靠拢自己的丈夫，正适合利用。
    林志超携许彩英来到香港会，接受葛慕莲的邀约。
    这场邀约，是葛慕莲以感谢的名义，进行私人的邀约，但林志超已经闻到了不一样的地方。
    在一间雅间里，林志超夫妇看到了挺胖的葛慕莲，穿着非常奢侈，脖子上有名贵的项链，这更加印证了前世的传闻——这对夫妇对于财富的渴望比较大。
    其实港督的工资相当高，后世在八九十年代，港督的工资相当于香港上市公司高管排名前几的存在，大概是1000~2000万港币一年。甚至，整个港府的英籍官员薪水都非常的高。
    “林先生、林夫人，没想到我们这么快又见面了！”葛慕莲很热情的说道。
    林志超很绅士的说道：“是我们的荣幸！”
    许彩英也表现落落大方，一点不怯场。就像林志超在事前说的那样，就他现在的社会财富和地位，港督拿他也没有辙。
    林志超向港督示好，并不是想巴结他，而只是说能做朋友当然要做朋友。把朋友搞得多多的，敌人搞得少少的。
    几人坐下后，葛慕莲先是感谢林志超资助‘荃湾葛量洪夫人健康院’，随后不久就露出贪财的模样。
    “林先生，听闻你是做生意的行家，恰逢我也有些积蓄，想做的生意，不知道能不能一起投资！”
    林志超一愣，随即说道：“怕是不能！不是我不愿意和葛夫人合作，而是我没有好的渠道，担心让你亏损。”
    葛慕莲也是一愣，他没想到林志超拒绝如此果断，顿时觉得自己小看了林志超。
    随即，她直接祭出法宝：“我相信以林先生如此多的航运轮船，一定在做向对面运输货物的买卖吧！我这边也不是想占林先生的便宜，我有一些本钱，还有港府这边的人脉，若是合伙，也是有实力的吧？”
    原来如此，感情这位港督夫人以为他在走私，所以想入股。
    林志超倒不担心得罪港督及港督夫人，香港是个ZB自由主义的地区，林志超又在华人各大团体具有很大的影响力，并不担心被驱逐出香港。
    不过这个港督夫人想走私，其实是件好事，毕竟这也是有利于对面的事情。
    但林志超不想卷入进去，所以便说道：“我的每一艘船都在近万吨，倘若真在进行这种运输，那就是活靶子。所以夫人要想做这种生意，恐怕只有找人合作，购买走私艇，专门拉货。”
    葛慕莲此时也不打算遮遮掩掩，马上问道：“林先生一定认识这样的门路吧？”
    林志超点点头，说道：“认识！我可以介绍给夫人，但不会参与。”
    这下轮到葛慕莲担忧了，她只信任林志超，却不信任其他合伙人。
    “可信嘛？”
    “亏了我私人补偿给你。但有一个条件，夫人如果能提供一些帮助，当然是最好的。”
    “这个没问题！”
    林志超打算将李高福介绍给葛慕莲，双方合作购买一艘走私艇，专门从事这方面的业务。至于葛慕莲这边，她提供工商所的行动，估计没有什么问题。
    这样一来，林志超既不用参与，李高福也可以多一个眼线。
    接下来，双方不再提走私的事情，而是商量资助‘荃湾葛量洪夫人健康院’。这个健康院相当于一个公办的卫生院，可以接种预防针和看一般的小病，比医院等级次一等。
    林志超只管捐钱和监督，不需要实际参与，因为是香港卫生署进行管理的。
    陆羽茶楼的雅间，林志超和李高福、黄廷贵三人坐在一起闲谈。
    “东方交易者，最近在干什么？”林志超喝上一口茶后，漫不经心的问道。
    李高福很大方的说道：“这段时间，前线物资吃紧，特别稀缺黑铁皮。而向北方的运费已经涨至120美金一吨，所以我们打算冒险。春节期间装的货，大部分黑铁皮及少量的汽油，目前已经驶向公海了。”
    一旁的黄廷贵并没有感到意外，他和李高福合作那么久，知道林志超就是整个福和行的贵人。没有林志超，就没有当初的北方贸易，也没有现在的内地走私等业务。
    林志超点点头，他知道黑铁皮的重要性，因为那是汽油、柴油的运输工具。倘若没有足够的黑铁皮，一些前线的坦克、汽车等设施，就得停下来。这就意味着，军队就失去强大的火力，以及机动性。
    黑铁的价格，最近几年可是要一路高涨。
    目前黑铁皮也就800港币每吨，日本的黑铁皮最便宜，当然也更难走私。而再过一年时间，香港的黑铁皮将会达到2000港币，而对面的粤省黑铁皮，则是2000万RMB（和港币约为1:5000），即4000港币每吨。
    一河之隔，价格翻一翻。
    “心情怎么样？”林志超笑着问道。
    这时候，黄廷贵说道：“恨不得每一天去港口翘首以盼，他们顺利归来。哪怕是成功一次，我心里也不会像现在这样，每一天都紧张。”
    林志超说道：“这一趟下来得2个月吧？”
    由于需要躲避水雷和军舰，所以不能过台岛海峡，时间自然也就长了。
    “对，连装货、联络等，差不多三个月能跑一趟。”
    虽然三个月跑一趟，但一趟可以赚六十万港币，显然是个诱惑。
    随后，林志超问道：“你们向奥门走私业务，做得怎么样？”
    李高福说道：“目前我们拥有一艘100吨的快艇，港口、工商所都有我们的线人，也打点好，所以倒也顺利。不过这个线路不算赚大钱，如果能运到对面才算赚得更多。”
    一个是直接交易，一个是和第三方交易，显然赚的不一样。还有一种，便是像包宇刚的贸易公司，他们甚至还需要租赁走私艇，就赚得更少了。
    与此同时，林志超突然发现一个问题，远东闹船荒，其实也就是内地、日本闹船荒，倘若香港船东不做这些生意，也算不得航运大周期。
    了解到福和行的业务后，林志超心中有数，随后说道：“有个人也想做这方面的生意，所以打算和你们合作。”
    李高福马上说道：“谁？”
    林志超笑着说道：“是位高官的夫人，很高的那种就对了。所以我想牵线，你们合作再购买一艘走私艇她还能为你们提供一些工商所的人脉和信息。”
    李高福和黄廷贵一听，毫不犹豫的答应合作，毕竟他们本来就是在走私，现在加入一个有势的合伙人，完全不是问题。
    随后，林志超便安排时间，打算哪天撮合大家坐下来谈谈。
    葛慕莲也说过，她不要直接挂名，所以让林志超担保李高福的可信任。对此，林志超自然毫不犹豫的答应。
    因为这种担保，也不会牵涉他本人，最多若是亏了，林志超补贴葛慕莲一些钱财而已。
    整个合作中，葛慕莲和林志超都不参与其中，福和行具体参与经营。
    最后，林志超对李高福、黄廷贵说道：“东方交易者最好跑两次，就不要跑了，那样已经是非常幸运了。”
    “林生说的是！”
    这是一句警告！
    一旦被军舰炮轰，那么船上的人也有可能遭到台特务的严刑逼供，出卖东家也是必然。这样一来，以后的黑名单期限可就长了。
    (本章完)
第138章 【用之于港岛】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    港府在大礼堂为‘葛亮洪夫人健康院’举办了一个隆重的捐赠仪式，上百位洋人、华人名流闻风而来，亦有记者进行现场报道。
    ‘葛亮洪夫人健康院’看似是葛慕莲的招牌，实则还是港督葛亮洪的招牌，所以作为香港的‘土皇帝’，自然是不管英商，还是华商，都是闻风而动。
    当然，这场捐赠仪式的主角不仅是葛亮洪夫妇，亦还有林志超这个主要捐款人，毕竟是八十万港币的捐献，在香港慈善界可以每年仅能出一两次的存在。
    所以，林志超的落款，是和葛亮洪夫妇并排，分别不同性质的位置。
    捐赠仪式开始，葛亮洪、葛慕莲先后做演讲。
    “各位先生，各位女士，欢迎来参加今天的‘葛亮洪夫人健康院’的捐赠仪式荃湾的居住人口已经超过十万，目前面临着没有医疗设施的困境，所以我的夫人葛慕莲女士很忧心，幸好有很多慷慨的人竞相提出援助，其中首要援助人士便是林志超先生。他是一位了不起的商人.”
    葛亮洪在演讲中，特意将林志超夸奖一番，引起台下很多人的瞩目。
    有的人甚至在猜想，葛亮洪如此提及林志超，莫非林志超已经获得港督的青睐有加；毕竟捐款八十港币虽然多，但每年也不是没有过。
    当然了，东华三院、保良局的捐款，是不会带洋人玩的。洋人就算想插手，也是不可能的，更不可能冠名洋人的名字，一般都是冠以东华三院、保良局的名字。至于捐款多的人，则是委任总理的职位，倘若差不多的两三人，还需要进行竞选；同理，保良局和东华三院主席也是如此。
    葛亮洪演讲时，何东爵士对旁边的林志超说道：“很不错！”
    此次他也是捐献人，不过仅捐献5万港币，应付一下葛亮洪夫妇；他出席这次捐赠仪式，更多的是来给林志超的面子，当然他的名字也在林志超之后。
    “您过奖了！”林志超客气的回应道。
    他知道何东为什么赞叹他，大概是没有想到葛亮洪夫妇如此给林志超面子，演讲中多次提及。
    实则，所有人都不知道，葛慕莲这个贪财的美国女，正在为了利益而出卖她的国家。
    林志超突然诞生一个‘大胆’的想法——既然葛慕莲都上船了，以后那些工商署处长、总警司的夫人，难道就不想发财嘛？
    这个想法顿时让林志超觉得很有趣！
    不过这样的话，还是先让葛慕莲尝到甜头后再说。
    台下的还有一人，心中非常惊诧，那便是原本是主要捐献者的邓肇坚。他是‘九龙巴士’的创始人，一直乐善好施，当然他内心的想法大概是，获得更多的荣誉，特别是英廷的勋衔。而对于这次捐献，他非常的看重，因为能和港督夫妇的关系更紧密。
    然而，正当他以为是自己风光时，葛慕莲拒绝了他的捐款。
    他被人截胡了！
    当得知是林志超时，邓肇坚也是毫无想法，因为林志超虽然年轻，但却人脉关系很足。
    “莫非葛亮洪准备册封林志超为‘太平绅士’？这也太年轻了吧，我好歹28岁才获得此殊荣。”邓肇坚不可思议的想到。
    要知道，虽然他28岁就获得‘太平绅士’，已经是非常年轻的，但那时他父亲便是太平绅士，有家族的影响力。而如今，林志超并没有家庭背景，完全是白手起家，就在二十三四岁获得，可谓真正的荣耀。
    当然，比起商界的成就，邓肇坚是拍马也不及林志超，仅数万吨的船队，价值已经就是上千万港币。
    第三个上台演讲的，便是林志超。
    他完全是脱稿演讲，但却显得很有思路，又显得低调，没有喧宾夺主。
    “听闻港督及夫人的忧愁，又是福利荃湾十万余众的慈善，我辈商人自然理所当然的出手.我秉承‘取之于香港，用之于香港’的财富规则，希望能有机会更多的帮助香港发展。谢谢！”
    掌声雷鸣般的扑来！
    仪式顺利完成。
    一名光头，身穿长褂衫的五十岁男子，来到林志超面前，说道：“林生只是不鸣则已，一鸣惊人啊！”
    话里透露着一些不友好，或者说酸酸的味道。
    林志超笑着说道：“邓生，我从商才几年，哪敢和你们一较高低。当然了，做慈善是好事，并不是攀比的事情，所以有这个想法，我就做。能帮助他人，我真的很开心！”
    邓肇坚顿时语塞，没想到上来就被林志超打了个措手不及，旁边的人都忍不住异样的看着他。
    林志超的话里话外，都透露出高尚、无私的作风，表示自己从商没几年，所以自然不存在‘不鸣则已’；至于‘一鸣惊人’，林志超的意思是没有攀比的想法，是真诚在做慈善。
    无形中，邓肇坚来找了个无趣！
    “林生年纪轻轻，就有此高尚作风，令人敬佩！”邓肇坚知道，这个时候自己该表现出敬佩林志超的态度了，否则该被圈子里的人说闲话了。
    “过奖，不值一提。”林志超随后谦虚一句。
    两人话不投机，随后便分开。
    对于邓肇坚的作风，林志超不敢苟同，一个连对家人都不好的人，凭什么说是‘慈善之人’？
    不配！
    原来，邓肇坚此人比较迷信，因为信任一个风水先生的话，说自己的儿子克他，便把儿子送到伦敦，且对家人严厉吝惜，还比较好色。
    就这种人，做再多的善事，林志超都看不起。
    在林志超的心里，家人永远是第一位，要是又算命的敢这样编排自己的子女，他能让人将算命先生搞个家破人亡。看看算命的，能不能算到自己的劫数。
    捐赠‘葛量洪夫人健康院’事了，林志超并没有将精力集中在这上面，虽然他还是这个健康院的理事，但实际上只是挂名的。
    虽然林志超目前一年能赚很多钱，但他并不打算太过‘乐善好施’，只是稍微做做这方面的慈善，免得被人讲闲话。
    比如他现在一年捐个100万，对香港其他富豪来说，已经是天文数字；但对于他财富来说，只是洒洒水。
    而，林志超不打算捐更多，因为他有自己对慈善的理解。
    他心目中的慈善是——对自己的员工要好，至少要做到同业当中的福利佼佼者。
    比如他以后有几千海员，那么林志超就会让这些海员的工资和福利，一定是香港海员的佼佼者。
    回到环球航运，林志超巡视了一番，和手下聊了一些工作的事情。
    目前，环球航运一共12艘大货轮，万吨级别及以上的货轮高达8艘，七八千吨级别的货船达到4艘。每一艘货轮上都装有无线电报，环球航运在海外有多个办事处，例如日本、星岛、南非、欧洲等。
    这些办事处的作用很大，搜集当地及附近地区的天气情况，并通过无线电波传送给途径的货轮上；而货轮又在传送出去，依次实现全球通信。
    当然，集团的无线电波室才是信息枢纽，及时分析那艘货船会途径恶劣天气地区的货船，并作出调度和指挥协助。
    这个时候，林志超才感觉到航运魅力！
    回到办公室，副总经理冯永发一同走进来。
    林志超坐下后，随即说道：“环球航运需要招募一批船长、大副二副、轮机长等重要岗位，要全部是华人，然后进行至少半年的培养，特别是实战培养。暂定八条船的名额，招募齐后，签署一个合约，公司培养他们半年至一年，正式上岗后，需签约三年合同，之后来去自由。”
    在环球航运的十二艘船中，欧洲船长、大副二副、轮机长达到了60%以上；因为华人的船长、大副二副等重要职位，他们对于远洋比较陌生，更不要说万吨大船了。哪怕是以前的G海军溃兵，也寻不到几个合适的。
    而这些欧洲人对于环球航运的归属感极差，合同到期就可能离职。重要的是，他们薪水和福利实在太高了。
    冯永发随即说道：“嗯，环球航运发展越来越庞大，理应培养我们华人的这些重要岗位。我一定好好的筹备，重视这个环节。”
    林志超点点头，香港海员行业混乱不堪，香港人把到远洋轮船上工作称为‘行船’。行船要冒风险，且很少时间能与家人团聚，不到万不得已，人们是不会选择行船的。因此，‘行船’的香港海员，大多是不学无术、无法找到理想工作的赋闲者。
    这些人出来行船，既非兴趣所致，也非胸怀大志，只求三餐一宿。这些人能力不高，又无专长，于的都是最底层的活儿。而三副以上至船长的职位以及由三偈至大偈（工程师）的工作，大都由欧洲人来担任。这些来自欧洲的高级船员薪金高，待遇好，甚至带着家眷在船上生活，开销极大。但这些人对公司并没有归属感，一但合约期满，说走就走，不会作丝毫让步。
    比起这些欧洲高级船员来，香港船员的薪酬低得多，工作也累得多，于是，容易滋生不满和心灰意冷的情绪。
    当然，环球航运在一开始便致力于改变这种情况，其船上的海员大多经过专业的培训，哪怕是低级海员；再加上此时的社会环境——没工作的人多、有经验的人也较多，所以目前环球航运的海员素质较高，是其他船东的海员不可与之相比的。
    林志超进入航运也才两年多，他只能一步步的改进、改善经营的手法，一步步的打造一支素质高、专业性强的华人船队。
    “对了！船上的海员也可以有晋升的渠道，你让每只船上的重要岗位，通过推荐下面的海员，来环球海事学院来进修，完成培养后，再委派重要岗位。”
    不能让人的意志闲散下去，否则会越来越咸鱼。
    冯永发佩服的说道：“老板这招高明，人往高处走，若是有晋升的渠道，他们做事更加勤勉。当然，环球航运也得好好的将这个‘推荐制’弄得公平、公正。”
    “你说的对，制定好规章制度，免得好事变坏事。”
    “好的”
    林志超最怕的便是人为大事故，比如某船上的高层，出港前连周边区域的天气都搞不明白，就贸然行驶；一旦搁浅和侧翻，那便是亏本的买卖。
    保险公司的钱，仅够赔偿货物的损失，而一艘船的价值不菲，那损失就会很惨重。
    所以，从环球航运第一条船运转时，林志超就特别重视这方面的监管和提醒。
    一般的风险，比如船上的事故，环球航运可以派遣精英维修人员上船维修，最多也就是延缓几天时间达到，不算是大事故。
    所以，对于此次重要岗位的培训，林志超要亲自参与其中，多以实战为课程。
    一番安排后，林志超并没有放松航运事业。航运事业，除了内部管理外，作为老板或者管理层们，要多去海外考察和学习，了解海外的市场动态。
    所以，林志超注定以后要当一个空中飞人。
    一家英国人的会所，林志超再次携许彩英，又带着李高福，赴葛慕莲的约。
    葛慕莲对于走私能赚钱这事，非常热衷，多次通过许彩英带话给林志超，尽快安排。殊不知，李高福也是需要购买走私艇，也是需要时间的。
    而且，购买好走私艇后，还要装置炮火等武器、招募人手，火力主要是应对海上的‘大天二’（不是指某一人，很多海岛都树大天二的招牌）。
    “葛慕莲夫人，这位便是我的朋友李高福先生，他对于运输行业非常专业，做事谨慎、稳中，非常值得信赖！”
    葛慕莲脸色高兴的说道：“李先生伱好！”
    李高福虽然没有见过真正的大人物，却心中安定，因为有林志超在，便沉稳的说道：“港督夫人您好！”
    双方介绍一番后，葛慕莲立马询问起‘走私’具体情况来。
    而李高福便仔细的介绍‘走私’的情况，表达的非常清楚。
    “一船运100吨重的黑铁皮，其押金为十万元，酬金为两万元。但这两万元需要上下打点，亦需要以分成的形式给予船员奖励，这样再能顺通无阻。所以最终的利润，可能只有1.2万元以此推算，投资三十万港币，大概只需要两三个月回本。”
    听得葛慕莲心情火热不已，两三个月回本，世界上还有如此赚的生意嘛？
    “李先生，你的船准备好了嘛？”
    李高福点头，说道：“船已经买下了，一共是28万港币，这是购船合同。”说完，将一份合同递给葛慕莲。
    葛慕莲却是有林志超做担保，所以也没有表现出不信任，随后直接拿出一个赚钱的袋子。
    “这是20万港币，我们各出一半的钱，各占50%的股份，你觉得如何？”
    购船虽然只要28万港币，但还需要交纳押金，招募信任的船员。当然，就算有多余的钱，双方只要出钱一样多，然后冲在公账上就行。
    李高福说道：“感谢夫人的信任，你放心，我保证做好这件事！然后，每两个月给你一份账单和结算。”
    葛慕莲点点头，随后便准备起身告辞。
    “有什么事情，我通过林夫人和你联系！”
    随后，大家纷纷告辞，林志超、许彩英、李高福找了一家高档茶餐厅。
    许彩英说道：“我成了白打工的！”
    林志超笑着说道：“先过渡一下，等我们将她彻底拉下水，她这个港督夫人，还不得是我们的帮凶。到时候，让她自己联系高福哥。”
    李高福也说道：“是的。只要给她尝到一些甜头，以后就是我们在港府的内线。弟妹辛苦两个月时间，到时候我想办法直接和港督夫人的助理联系。可惜我家婆娘，连个英文都学不会，真是的！”
    其实也不是辛苦的，说白了许彩英时而被葛慕莲邀请去参加一些上流妇女的交际。若是别的女人，求着这种好机会，但林志超的女人又岂是别的女人，心里高傲着呢！
    主要是知道葛慕莲是想利用许彩英，所以许彩英才有些反感。
    “其实也还好，葛慕莲夫人对我还是很好的！”许彩英有些不好意思的说道。
    林志超点点头，随后他对李高福说道：“这个葛慕莲你可得好好利用，让她赚点甜头。最近走私还不算严格，估计下半年就很严格了。到时候，让她再拉拢什么工商署处长夫人，总警司夫人之类的，让这些夫人团加入这个团队。”
    李高福眼前一亮，没想到自己这个表弟看得这么远，若是有这些夫人提供一些信息，那么自然毫无风险了。就算被水警抓住，也有办法脱身，不会受到什么处罚。
    “有道理！志超你放心，保证让这些股东满意。”
    林志超点点头，随后笑着说道：“本来这女人主动找我，我是想拒绝的，只是一想，这种人对我是鸡肋，对你却是一助力。所以你和内地公司的关系打好一点，不仅仅可以直接向奥门运输，还可以去粤省交易。”
    飞艇泰不过是其中一家，香港靠这门生意的人很多。
    说实话，那么多人做这门生意，后世只有飞艇泰、何显被列为‘朋友’，据说只有六家被列为‘不是奸商’。
    这里面的谁是谁非，一下谁又能说得清呢？
    可能别人多赚一点，就有人觉得你不行；
    可能有很多人卖假货，那就是真不行！
    听说张玉良家族卖假药，是半真半假，或者少部分掺假；他们不会傻傻的亲自去卖假药，只需要将半真半假的一批药，卖给其他商人，明确告诉是半真半假，就可以假他人之手去赚这笔钱。
    毕竟张玉良是有招牌的，搞砸了也就损失大了。假设张玉良家族被人暗杀，那么那一半真药也拿不到了。
    所以这里面的是是非非，林志超一点也不想参与。不管怎么说，他扶持的李高福，也算是做贡献了。
    李高福点点头，说道：“嗯，做这种生意，总归比把船开到北边让人放心。”
    在林志超看来，李高福不可能成为飞艇泰，飞艇泰真正被对面列为‘友好级’，更多的是后来一直拥护，这才慢慢的给予大量荣誉。
    而李高福只是一个走私商人，是在为钱而劳作，他本人还是不喜欢
    (本章完)
第139章 【结识李律师】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    环球安保的训练场上，18名男女保镖站成两排，昂首挺胸，浑身上下透露着一种自信与荣耀。他们经过六个月的魔鬼训练，顺利的挺过来了，期间淘汰或退出了足足一半以上的学员，所以他们很光荣。
    当然，被淘汰或退出的学员，基本上可以有另外一种选择，一种是真正的随船安保，一种是林志超旗下公司的工人。
    特别是有两名学员，被训练得有些轻度残疾，留下了暗伤，林志超更是直接给予3000港币的补贴，并安排一份工作。理论上讲，他们凭借工作和补贴，找个老婆没有问题。
    林志超站在他们的对面，很满意的看着这群保镖，一共是12名男保镖、6名女保镖，足够林氏家族在这一阶段的护卫安全了。
    此次训练，薛军山主动参加，所以他既是武术教官，又是保镖学员；因为他知道，自己是一个不专业的保镖，正好趁着洋教官培训，自己深造一番。
    “很好，六个月时间，你们已经脱胎换骨，看来魔鬼训练是有用的。”林志超走到第一排的前面，用充满中气的语气说道。
    随后，林志超来到一位女保镖面前，说道：“那你们知道，你们接下来会被安排什么样的工作嘛？”
    面前的女保镖见林志超看向她，不由自主的说道：“保镖”
    这已经不是秘密，因为后期的教官已经是教他们如何护住被保护的人，洋教官也不会撒谎，大家显然很早就明白了。
    “不错，就是保镖！接下来，伱们都将安排保镖工作，和公司签约三年保镖合同，签约费1200，月薪230，年底有奖金，节日有福利，但三年时间没有休假，期间可能还有魔鬼训练周和文化课。所以等会，愿意签约的可签约，不愿意签约的，可入我旗下公司工作，当然薪水是外面一样，你们应该知道差不多的钱。续约三年到期后，可加薪升职，可另谋前途。现在，明白了嘛？”
    这群人都不超过22周岁，三年后依旧年轻。
    “明白！”
    听这语气都明白，傻子才不签约，拼死拼活六个月时间，为的不就是签约拿高薪嘛！
    林志超点点头，这群保镖他都认识每一个人的名字，和了解其家庭情况。若是他们安心为林氏家族服务，做到三十岁，买房是没有问题的。重要的是，林志超公司那么多，可以安排他们以后的工作，可以为林氏家族服务至退休。
    连同薛军山，一共是19个保镖，不算多，毕竟以后司机也得撤换成他们。
    秦丽是一位女保镖，今年才18岁，签署完合约后，激动的领取了1200元的签约金，随后还被告知放假一天，次日六点在干德道集合。
    她迫不及待的回家，打算向父母分享这个消息。
    回到石硖尾木屋后，看到母亲正在干活，一个妹妹也在帮忙，至于父亲和14岁的弟弟，还在码头干最累的活吧！
    她顿时突然涌现出一种自豪的心情，她是为自己自豪。
    “阿丽！你怎么回来了啊！”母亲惊吓的说道。
    她以为女儿被老板开除了，毕竟她曾经听说过，一旦女儿被选上，每月薪水有一两百元。至于女儿在干什么，她只知道就是将来给有钱人的大小姐、太太当跟班。
    “妈，你怎么不喜欢我回家了呀！”阿丽不高兴的说道。
    “我高兴什么呀，你好不容易被人选上去训练，怎么就跑回家了呢？”
    随后，阿丽也不废话，将1200港币拿出来，在她目前面前甩了起来。
    “天啦，怎么这么多钱，快藏起来！”
    说完，直接抢过钱，然后数了起来，随后脸上露出惊喜的表情。
    丈夫和儿子两人每天在码头抗东西，一个月加起来也才100月薪出头。
    如今倒好，这女儿居然拿回1200港币！
    她不动声色的将钱紧紧的塞进兜里，随后说道：“这是哪里来的钱？”
    秦丽摸着自己妹妹的小脑袋，得意的说道：“这是我的卖身契，我签约了三年佣人活计，这只是签约金。”
    “签约金什么意思？是不是所有工资？”
    是工资的话，好像有点少了，不过能一次性拿回这么多，又包吃包住的话，好像也不错。
    “就是只要签约、签字，就有这笔钱。工资是另算给的，每月150元！”秦丽认真的说道。
    “150？这么多，比你爸爸和弟弟加起来还多，你是什么佣人啊？自梳女佣也没有这么高薪水吧？”
    “就是佣人，要保护主人的佣人，假设有人想袭击主人，我就是挡箭牌。”
    “啊，这么危险啊，岂不是卖命？”
    “那我不去了，把钱退给别人。”
    “你这丫头，说什么呢，别人辛辛苦苦培养你们，花钱了的。而且150薪水那么高，你爸你弟卖命也赚不了那个钱。”
    “好啊，合着就该我卖命了是吧！”
    秦妈没有想到，六个月时间不常见，女儿已经变了样，再也不怕自己了。而且她在女儿的面前，竟然有种害怕的感觉。
    “哪里有那么多袭击，你看有多少人想跟着有钱人做事，当牛做马都可以。你薪水那么高，一定要好好珍惜，妈求你了行不行，要不我给你下跪！”秦妈此时只想多赚点钱，所以一定要让女儿去给有钱人当佣人。
    秦丽连忙扶住要跪的妈，顿时秦妈动弹不得。
    “好了，给你开玩笑的呢！我明天早晨六点就要去报道，三年没有假期，若是发工资，会每月拿回来给你们的。150元，我一分钱都不留，全给你们！”秦丽说道。她心里却在想，这可不是我想骗你们的，而是老板特意传授她们女保镖，可以给自己存点钱，不要都交给家里人。
    “你这丫头，这六个月训练了个什么，怎么力气这么大。”
    随后一家人开开心心，还出去买好酒好菜，等待家里的男人回家，分享好事情。
    当天晚上，秦丽的父亲弟弟回来后，听闻消息顿时高兴得不得了，随后街坊邻居听闻秦丽回来，也纷纷前来凑热闹，七嘴八舌的问了起来。
    “阿丽啊，听说你是给有钱人当佣人，每月薪水多少呀？”
    “100”
    “什么？有100，外面的女佣不都是五六十嘛？”
    “不一样，我是给大家族的人当女佣，岂是外面小户人家女佣！”
    “这丫头，果然不一样了，跟着大家族做事，连话都会说了！”
    随后，还有人说道：“阿丽呀，你看我们家阿宏怎么样，要不处处对象？”
    秦丽顿时怒气冲冲的说道：“不怎么样，就他那个好吃懒做的样子，我看不上！”
    “你这丫头，给有钱人当了几天丫头，以为了不起呢！”
    “就是了不起，你再乱说，我就让我们老爷小姐，找你们麻烦，把你们关进去。”
    来人顿时悻悻的离开，一时间大家也纷纷散去。
    秦爸好奇的看着女儿，说道：“你这六个月培训下来，咋变了样！”
    “不变样的人，都被淘汰了！”
    能不变嘛，是洋人教官培训他们，又有其他老师，整个下来，人肯定是变得不一样的，就说勇气，就已经变得不一样了，教官直接拿蛇，让她们女的抱在怀里，接受不了就只能退出，还有手榴弹，简直就是勇气大考验。若不是高薪诱惑，早就跑光了。
    倘若胆小的学员，已经中途被淘汰了。
    总之，当天晚上一家人高兴得很，彻夜无眠。
    秦丽也感叹，幸好没有告诉工资是230，否则家里还不得一个月睡不着觉。
    又是一年春，三月。
    早晨，林志超从睡梦中清醒，抽出两只被压酸的手臂，可谓是酸并快乐着。
    楼上本来是有四个卧室的，其中一间被改为书房，一间给吴文英做卧室，另外两间卧室则是唐彩芸、许彩英的。实际上，林志超天天携正室、平房睡的是一间卧室。
    “姐，我来吧！”
    许彩英快速的来到林志超身边，替自己的夫君穿戴、整列。
    唐彩芸见状，挺着个大肚子，干脆继续躺着。
    而林志超则享受着一双芊芊玉手在他的面前扣扣子，淡淡的女人香萦绕于鼻，漂亮的脸蛋近在咫尺。
    许彩英见林志超如此享受，也是雀跃不已，还不忘主动来了个早晨香吻。
    “身边跟着保镖，习不习惯？”
    “还行啦，就当女保镖是助理和秘书，男保镖是司机，感觉也还好。”
    这倒是，林志超将原来的司机全部辞退或转岗，采用刚刚培养保镖兼任。这些男女保镖都住在附近的宿舍，晚上仅两位女保镖住在家的一楼通宵执勤。
    这样安排，是避免过分打扰家里人的生活；就连住家保姆，也只有阿霞一位，其余保姆都是为她们在附近租了一间房，最大限度减少嘈杂。
    早上七点一刻，全家人围在一起吃早餐。
    林志超吃着可口的早餐，很享受现在的生活，特别是可以为家人带来好生活。
    “这个房子还是太小！我争取一年之内，去深水湾和浅水湾寻一个住处或地皮，占地一两万平方尺的那种。然后，我给你们修一座宫殿出来，保证你们喜欢。”
    他还是太保守了！
    没有想到，他的事业突飞猛进，所以计划不得不提前。这个时代当然不缺花园式别墅，比如何东的晓庐（山顶）、余承东的余园（浅水湾）、莫干生的宫殿豪宅（半山干德道）等等。
    所以，他如果在深水湾79号，修建一幢花园式别墅，也不算稀奇。更何况，修建需要一定的时间，怕是得五十年代中后期入住了。
    “欧洲的宫殿嘛？”许彩英惊喜的说道。
    “欧式的。下面用一个大底座，也就是裙楼，上面就修建一座三层欧式建筑，还配备泳池、花园.”林志超把心中的蓝图讲出来。
    顿时，几女纷纷向往不已，大家其实都还挺喜欢游泳，但浅水湾那边总归有些不方便，公共泳池更不要说了，几乎是不去的。
    聊了一会，大家也吃饱。
    林志超去上班，许彩英和林馨儿去上学，唐彩芸和吴文英安排一天家事，亦可以约着出门逛街。
    上午，林志超来到优衣库服装公司。
    会议室里，林志超听取了以总经理赵明义为首的管理层的工作汇报。
    “星岛的旗舰店，将在周末18号开张，和香港是统一的装饰、招牌、管理和服务香港的两家门店营业额继续上涨，中环旗舰店上月的营业额达到15.6万港币，九龙旗舰店上月的营业额达到10.6万港币，合计26.2万营业额”赵明义认真的汇报起工作来。
    众管理层都忍不住露出喜色，这份成绩单非常厉害了。
    林志超也在心里盘算，每月27万多的营业额，利润怎么也得有六七万港币，不亚于一家中型工厂了。
    确实厉害！
    在这个时代，钱好赚，也不好赚，就看你有没有脑子！
    鳄鱼恤整体定位中高端服装，算得上是填补了市场的空白。因为香港没有多少品牌服装的概念，要么有钱人就去裁缝店定做，要么没钱人就去小商店购买没有牌子的服装，亦或者干脆自己裁缝。
    而市场上大部分都是中产阶级，他们更青睐于鳄鱼恤这样的品牌服装，进口的面料，可以更换领口和袖口，重要的是，穿出去一点不输面子；因为鳄鱼恤经常在电台做广告，一些街头还有其海报宣传，所以知名度就很快打出来了。
    林志超现在就是一直穿着鳄鱼恤，他觉得非常好，面料舒服，而且款式也新意。偶尔带着夫人去逛一逛鳄鱼恤，既考察门市管理，又可以体验鳄鱼恤的服装。
    “发展还算不错，争取再接再厉。重要的还是面料的舒适度，以及生产质量，还有跟上时代的设计。长期始终如一，方能将品牌深入人心。”林志超讲道。
    “是，老板。”众人纷纷认真的回答。
    这个老板不简单，这是所有人的看法。
    鳄鱼恤能有今天的成绩，老板的想法是绝对的制胜法宝。从店铺的装修、店员培训，再到服装的面料、设计，最后又到整体层面的规划、营销，老板都是起到了绝对贡献，而且是让人想不到的‘好桥（高招）’。
    鳄鱼恤的面料也是经过认真挑选的欧美中高档面料，由设计部门的人先进行挑选，再拿回香港进行确定，最后才是进口。总之，要的是舒服。
    “对了老板，星岛有一家服装店，原本叫做卡帝乐，但最近听说我们要在星岛开设分店，他们居然把招牌改成‘卡帝乐鳄鱼’，我想，准备起诉他们。”
    林志超一愣，没想到还有这样的事情。
    他知道这个卡帝乐品牌，就是陈俊、陈贤进等三兄弟的创立的；前世，陈俊在1952年购买了鳄鱼品牌，随后这个品牌香港和新加坡共享，也就延伸出卡帝乐鳄鱼。
    这也就导致世界上有三个鳄鱼品牌，后来官司一直有打。
    如今没想到，这个陈氏家族居然敢直接冠上鳄鱼牌，还真是不怕事。
    林志超说道：“这样，这周我也要去星岛，顺便找个律师，和参加开业。这种事情，交给律师就行，你们专心经营。”
    赵明义点点头，说道：“好，他们肯定输，都是英联邦，我们注册了标识，他们明摆着是不懂法。”
    懂不懂法不知道，反正这个陈俊前世好像还是美国名校的法律荣誉博士，当然可能是钱买的。
    既然如此，就正好拿这个陈氏家族开刀。
    3月18日，星期天。
    星岛鳄鱼恤正式开业，门口布置得一片喜气洋洋，鳄鱼恤通过报纸进行了事前大肆宣传，斥巨资要一炮而红。
    “李律师，既然都来了，那一起剪彩吧？”林志超对一位同样是年轻人说道。
    早就想结实这位李律师了，如今正好有了契机。
    “林先生客气了，那我就沾沾喜气了！”李律师也没有推脱。
    随后，剪彩开始。
    人群的不远处，陈俊和陈贤进两兄弟正在注视着这一切。
    “大哥，那个年轻人便是林志超吧，没想到他居然亲自来星岛参加开业！”陈贤进说道。
    陈俊点点头，说道：“我也没有想到，他那么大的产业，居然来星岛参加一个分店开张。”
    他在1947年回港开设华民商行，知道林志超很了不起，也偶尔见过林志超。
    “那我们会不会有麻烦？”陈贤进担心的说道。
    对于将卡帝乐更名为卡帝乐鳄鱼，他一直有些害怕。相反大哥对于鳄鱼牌服装却情有独钟，因为错失从港府购买，所以一直懊恼，最后干脆加个鳄鱼上去。
    陈俊一副没事的表情，说道：“没关系啦！鳄鱼又不是某一家的，我们也不是直接叫鳄鱼牌，而是叫卡帝乐鳄鱼，怎么会有麻烦呢？反倒是，等会我们去逛逛这个鳄鱼恤，要好好学习他们的优点，然后我们也将卡帝乐鳄鱼开到香港去。我可是知道，鳄鱼恤这一年赚了不少钱，拥有了不少忠实的客户。”
    陈贤进笑着说道：“那还不简单，学习别人的优点，我们也可以做真正的品牌服装。”
    另外一边。
    林志超和李律师参完万开业典礼，便正式商谈告‘卡帝乐鳄鱼’的事情，资料都已经给了李律师。
    “林先生你放心，因为都是服装行业，卡帝乐突然加上鳄鱼两个字，再在商标上混淆，已经是严重侵权了，我很快就会让他们回到原来的路上。”李律师自信的说道。
    林志超说道：“那真是感谢李律师了！对了，李律师，我在星岛还有一家制造业工厂和航运办事处，所以想聘请你为私人律师，以后长期合作。”
    现在不联络好关系，过几年别人就发达了。
    “什么样的制造公司？”李律师好奇的问道。
    “你有空吗？我带你去看看，是一家拥有快400人的工厂，生产拉链。”
    “行，林先生事业做的真大，真不敢相信，你也才二十多岁。”
    “过奖了！那我们现在就去？”
    “好”
    在林志超的有意拉拢下，李律师也觉得林志超非常了不起，能合作，能做朋友，当然非常好。
    (本章完)
第140章 【调整结构】（求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “大哥，我们有麻烦了！”陈贤进拿着一张法院传票，递给陈俊，脸上焦急的说道。
    陈俊立马也紧张起来，拿起传票仔细看起来，果然是鳄鱼恤状告‘卡帝乐鳄鱼’侵权商标名和鳄鱼图形。
    良久，陈俊沉下心来，说道：“没法子了，只能应诉。不需要紧张，就算输了又如何，大不了就用卡帝乐。而且，没有鳄鱼的招牌，我们只要学到了鳄鱼恤的精髓，自然也是成功。”
    香港鳄鱼恤的经营，是陈俊非常佩服的，所以他一直有在睇铺。而卡帝乐反正才刚刚起步，官司输了也没有什么大不了。
    陈贤进埋怨道：“话虽如此，但一旦败诉，对卡帝乐的招牌也是个影响。这真是偷鸡不成蚀把米，大哥，我们分开做吧！你去你的香港做服装品牌，我在我的星岛做服装品牌，各做各的，各不干涉。”
    陈俊很意外的看着陈贤进，官司尚未打，两兄弟居然开始内讧。不过弟弟有权利这样说，他在香港有自己的事业，只是盯上弟弟手中的卡帝乐服装品牌而已。
    “总得将官司结束吧！你放心，我不会贪心伱的卡帝乐，到时候我再重新创造一个新品牌。”
    陈贤进瓮声瓮气的说道：“这不是多一个麻烦嘛！”
    陈俊有心发火，却忍住没有吭声，当初冠‘鳄鱼’名的时候，自己这个弟弟也是附和的声音很大；而且自己讲香港鳄鱼恤如何经营优良的时候，他也是听得神往不已。
    如今倒好，失败全怪在自己头了。
    “现在说那些已经晚了，当初你也是同意的！而且，现在别人香港、星岛两边发展，我们兄弟若是不团结，互相多沟通，根本做不过别人。你要是觉得没有我也行，我这个做大哥的无话可说。”
    陈贤进一听，也冷静下来，毕竟大哥在这方面比自己更理解透彻，连忙说道：“大哥，兄弟俩你见什么气嘛！”
    陈俊一听，差点没有背过去，合着半天是自己在找事！
    他忍了，谁叫是自己的亲弟弟呢！
    等这场官司结束，他便回香港创立自己的服装品牌，免得受弟弟这个气。
    而此时，陈俊也发誓要让鳄鱼恤好看，多一个强力竞争者。
    另外一边。
    林志超心满意足的离开星岛，此次他除了巡视自家产业、结识李律师外，还有一个重要事情，那就是购买乌节路的地皮。
    他委托了李律师作为地皮购买的律师，借此阐述自己对乌节路商业构造的想法，打算先占个印象坑。
    差不多五十年代中期，林志超就打算同步在香港的百德新街、星岛的乌节路，打造百货公司建筑体。当然，百货公司得去日本寻求合伙，因为他知道六七八十年代日本商品很受世界欢迎，百货公司也是战无不胜，直到最终被超级市场打败。
    新加坡建国后，虽然有这样一条法律，即政府有权强制回收私人土地，补贴价格按照征收前的市价。但如果业主本来就是地产商，那么就可以根据政府的规划，进行重建即可，政府也不会恶意征收你的土地。
    所以，林志超一点也不担心在星岛的商业地皮，最后被人没收了。
    乌节路一共长2.8公里，后世在这里有20多个购物中心。而林志超此次的目标是20万平方尺左右，以后足够修建大型两个购物中心就行（零售购物、戏院、写字楼）。至于酒店的地皮，明年再说。
    荃湾。
    长江实业的大会议室里，二十多名管理层齐聚一堂，有长江拉链、长江塑胶、长江贸易、优衣库、长江制衣、长江置业等公司的管理层，众人基本都互相认识。
    不一会，众人纷纷看向会议室门口，原来是林志超携唐彩芸走进来。
    “老板、林夫人”
    林志超点点头，携唐彩芸坐在准备好的位置上，唐彩芸就坐在他身边。
    随后，林志超扫视了一圈，各家公司的重要管理层都齐聚一堂，无一缺席。包括星岛的鲍春来，都已经赶回香港开会。
    “好，今天都到齐了，那就正式开会。”
    “这次我召集所有的重要管理层，是打算正式组建集团性质的公司，重新架构长江系的组织机构。”
    “我先说一下大概方案，然后你们讨论。”
    “首先，我会成立一家‘长江控股集团公司’，再控股旗下两大集团——长江工业集团、长江实业集团。”
    “其次，长江工业集团旗下控子公司——长江拉链、长江塑胶、优衣库，三大子公司；长江贸易还是隶属长江拉链，属于集团孙公司；鳄鱼恤，是优衣库服装的旗下品牌；长江制衣，成为优衣库旗下的生产部门。”
    “最后，长江实业集团，以后是专门从事地产开发的公司，会涉猎地产开发、建筑设计、建筑材料、基建等整个地产行业；长江置业，是其子公司，以后专门是负责集团的商业地产项目，就是收租为主的地产公司。”
    “长江工业集团、长江实业集团，以后是各自为政，并不相干，上面的控股只是多层皮而已。”
    众人一边听，一边记录，心中还一边震撼。
    一般来说，没有老板会如此有信心十足的规划出如此大的一盘棋，但自家的老板却信心十足。重要的是，大家纷纷觉得心中豪气万丈，对老板、对集团信心十足。
    这大概就是领头效应！
    过后，优衣库的赵明义问道：“长江制衣厂转为优衣库的生产部门，以后对外承接订单与否？”
    林志超回答：“只做品牌服装的代工，并不做其它承接订单。所以，目前是不承接外面订单的。你们需要继续传承质量和管理，为将来做准备。随着经济的发展，服装也会时尚、多样化，品牌化，我们要打下坚实的生产基础。”
    赵明义点点头，说道：“好的。”
    接下来，大家又讨论和询问一些问题，事情就大概敲定，后期需要走正式的程序。
    像长江置业的几名高管都没有什么疑问，因为他们知道公司最近几年不会大规模进入地产，这是老板的原话。甚至，好几名核心管理层都陆续被林志超资助，去国外学习深造。
    林志超说道：“王良暂时担任长江工业集团的副总经理，兼长江拉链的总经理。鲍春来担任副总经理，主持实际工作。星岛长江拉链的总经理，就由李成栋担任。”
    人事方面只是稍微改一下，后期再慢慢的调整和招募。
    但组织架构已经开始调整，最迟一两个月便可以正式完成，主要是涉及法律问题。
    王良随即说道：“是否要组建长江工业集团的管理层和办公室？”
    林志超点点头，说道：“要！财务室、薪酬委员会、办公室这些部门都需要人。唐彩芸女士，将成为集团薪酬委员会主席，晚点我们再讨论。总之，集团不是摆设，拥有很大的权利，各子公司亦拥有很大的独立性，这中间的管理，我们慢慢来摸索。”
    “好的。”
    众人明白，老板是打算让夫人干政，而且一上来便是委以重任，即大家以后的薪酬都将是这个委员会来制定。
    当然了，他们毫不担心，因为老板是一个‘大方的老板’，一直非常重视员工福利，这是公认的好老板。
    散会后，唐彩芸担忧的说道：“志超哥，我这个样子，怕是不方便上班啊？”
    林志超笑着说道：“你的工作岗位一切由副经理具体管理和工作，你就像我一样，是老板，只需要了解这个部门的工作，副经理向你汇报。所以，不需要来这边上班，或者说想起来可以到公司来看看。至于以后，你还会担任长江实业集团的薪酬委员会主席，到时候在中环就方便上班了。”
    唐彩芸点点头，她终于完全明白，林志超就是想让她接触一下公司的事务而已。
    翌日。
    王良、鲍春来一齐来到林志超的办公室，汇报工作。
    “老板，要订购机器了，25台自动排米机有些快不够用了。”王良说道。
    林志超点点头，他也在考虑这个问题，全球对拉链的需求增长很快，长江拉链又深受市场的欢迎，毕竟物美价廉。
    “行，就让伯恩机械再分期交付我们20台各式的自动排米机，这次分期1年付款，分期一年交付机器。”
    拉链机器有不同型号规格的，伯恩机械现在拉链机器业务做得很好，也研发出各式各样的拉链机器，这让长江拉链省事不少。
    “好的”
    20台拉链自动排米机，价格在50~60万美金，也就是280~330万港币左右。而长江拉链一年可以盈利600万港币，所以投入这笔钱，还是可以的。
    不过现在增加机器的同时，毛利也在降低，所以也许30台机器，也只能赚到以前20台机器的利润，暴利时代随着竞争对手的诞生，已经结束了；好消息当然是，市场需求增加的。
    去年长江拉链实际上拥有现金300万港币，其中50多万现金流，唐仲源欠款70万港币，再加上自有资金购买的180万原材料。今年又在出售塑胶颗粒上，赚了30万港币。
    而今年的每个月，仅拉链每月的盈利就可以达到近50万港币，而且还在稳定的增长。
    这就好比长江拉链今年可以有900多万港币的资金，所以就算在拉链产业上投资400多万港币，也还有500万港币的资金，可供林志超去投资地产。
    星岛乌节路的地皮，大概只需要150~200万港币，所以今年还可以购买300万的香港地皮。
    至于长江塑胶厂、优衣库的利润，加起来年利润也是上百万，除了自身的发展外，还可以交给集团。
    “你们对我们最大的竞争对手YKK拉链，是如何看的？”林志超抛出一个问题。
    鲍春来这时候想了想，说道：“是个很厉害的竞争对手，当然短期他们是占不到便宜。但假如日本能自己生产铝合金，他们就可以在价格优势上弥补上。”
    王良也说道：“最厉害的还是日本的工业，他们从零开始，至改良自动拉链排米机，用了两年时间左右。而拉链这个产业，科技产品还是很多，品种、材质、规格又繁多，所以我们也不得不一直追加投资，重视研发。”
    林志超点点头，说道：“你们能正视敌人很好！不过日本虽然工业化很好，但拉链产业也不是高科技，以后我们会生产非金属拉链，也会自己冶炼铝合金，机械部门也会壮大。总之，每年我都会坚持投资一半的盈利。”
    两人顿时信心大增！
    而林志超本人知道，吉田忠雄是没有那么快发展起来的，毕竟他没有资金，怎么会发展呢！
    此时YKK拉链在日本份额，还没有超过长江拉链，又何来考虑产业一条龙。
    YKK拉链。
    “吉田社长，按照YKK拉链这种发展进度，看来后面的机器，我们日立机械可以暂时不安排生产了。”松岛有些不满的说道。
    本以为扶持YKK拉链，可以快速占领日本的拉链市场，甚至全球畅销。没想到，YKK拉链半年多时间，甚至都没有取得骄人的成绩。
    吉田忠雄此时已经深感无奈，挫败感袭来，长江拉链实在太难缠了。
    “松岛社长，长江拉链以低价向日本输出拉链产品，主打中小客户，这是我没有想到的。不过你放心，YKK拉链在日本的市场已经大大增加，夺回日本市场老大，指日可待。”
    松岛用挖苦的语气的说道：“你以前可不是这样说的，你当时说的是将他们赶出日本市场。”
    吉田忠雄顿时一囧，只能硬着头皮说道：“也不是没有可能！目前来说，长江拉链在成本上控制得很好，他们就利用这一点，和我们在日本市场争夺。所以，倘若我们能自己冶炼铝合金，自己纺织的话，一定可以优势大增，再无劣势。”
    松岛说道：“那实在是个遥远的事情，你还是努力赚钱，将机器的钱支付了吧！”
    吉田忠雄顿时哑口无言，日立机械的20台自动排米机、8台自动冲压机的债款，就已经高达45万美金。而YKK拉链在这半年多时间，尚未赚够一半。
    所以仅机器的钱，他就需要一年多去偿还。更不要说，去黑部投资大型工厂了。
    可恶！
    结果可想而知，日立机械决定暂时不为YKK拉链生产机器，直到欠款偿还完为止
    在松岛离开后，吉田忠雄叹了一口气。
    他现在被现实打击得不行，哪怕是当年被轰炸，他也没有现在那么受打击！
    当时虽然被轰炸得什么都不剩，但他至少还有信心东山再起。
    这几年，明明他每次都要胜利时，别人总能领先一步，这种感觉真不好。
    他真怕等YKK一条龙产业发展时，别人也在冶炼，降低成本。
    届时，他还是没有优势可言。
    重要的是，他明白对手是一个极其聪明、有远见的企业家。
    仅从去星岛开设分厂这一点，就足以证明，长江拉链的老板林志超，早已经预料到，香港可能遭到美国的进出口封锁。
    他本来以为长江拉链要失去美国的市场，没想到别人是从星岛生产、发货。
    “我不能害怕对手！”
    “没关系，既然价格可能做不过，那么我就坚持用质量、技术来取得胜利。总有一天，YKK拉链会超过长江拉链。”
    最后，吉田忠雄坚定的对自己说道。
    “岳父，坐！”林志超将唐仲源迎到沙发上，笑着说道。
    他对唐仲源还是非常感恩的，毕竟唐彩芸、许彩英都是他养大的，就这份恩情，他就肯定要扶持唐仲源成为一方巨富。
    当然，唐仲源好歹也是望族子弟，自身能力也不错。现在他的事业打开了局面，至少在纺织业上，已经具备了四大家族的潜力，甚至还略领先其他人一步。
    唐仲源品着茶，随后说道：“我想再建一幢厂房，所以打算让长江置业替我承建。”
    林志超点点头，说道：“没问题！不过您这发展也够快的，厂房面积都比我还领先了。”
    唐仲源笑道：“纺织产业都是用地大户，本身又是低附加值的产业，哪里能和你的拉链厂相比。不过如今东方纺织每年盈利估计上了150万港币不止，在香港这个行业，也是前列，发展很顺利。”
    林志超有些意外的说道：“这么厉害？”
    唐仲源点点头，随后说道：“制衣厂形势很好呢，差不多要占一半的利润。主要是当初听你的建议，购买了大量先进的机器，现在其它香港工厂想买机器，也没得渠道，相反东方制衣厂现在在东南亚，可以和日本制衣厂一较高低。更何况，我们还有南非这个大市场。”
    日本纺织在五六十年代，也是不可小窥，厉害到被欧美针对。
    林志超说道：“确实！这几年别人买不到机器，就该你发财。等过几年解封了，你又和大家拉开了距离。”
    唐仲源回道：“不错！我还打算今年再将周围的地皮，购买一些下来，以备将来不时之需。”
    林志超马上说道：“有机会不容错过！等半岛战争结束，便是我们工业大举爆发的时候，届时不管是亚洲市场，还是欧美市场，都是我们争夺的对象。”
    唐仲源好奇的问道：“这个你觉得要打几年？”
    打几年，就意味着香港禁贸几年，这几年对工业还是有影响的。其实就算没有这个战争，香港也会走工业的路子，因为沪市来了那么多资金、技术、设备，已经是必然要发生的。
    林志超说道：“两三年吧！这种事我们也只能听天由命！”
    唐仲源点点头，随后补充道：“今年上半年，就能把你的钱还上。”
    “岳父见外了，钱拿着用就是，我不差那点！”
    “有钱自然要还！更何况，我现在银行又可以借贷，说实话，东方纺织现在实力很不错。”
    见此，林志超不再讲这个事情。
    唐仲源有‘纺织染成’这个产业链，整个五六十年代，还是都要在这个上面投资的。等到这个产业夕阳前，再四处出击也不迟。
    唐仲源离开后，林志超也开始思考，扩大工厂的事情。
    看来，他也的修建一幢五层工厂，早做准备。
    (本章完)
第141章 【震惊汇丰】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    香港会。
    老马登正在宴请汇丰银行副主席鲍约翰，他一直对于林志超的崛起抱有戒心，想起当年两人的‘打赌’，就有一种关注环球航运成长的心态。
    最近他得到一些信息，都是说环球航运已经是华人航运公司的龙头，林志超已经超越许爱周成为华人‘新船王’。
    这让他非常震惊！
    一个做航运事业不到两年的人，居然已经发展至许爱周的船队规模，这显然是不可想象的。那么也可以推断出，照这个趋势发展下去，环球航运超过会德丰船务，也是很有可能的。
    难道他要输？
    老马登当然不甘心。
    曾经林志超站在他面前，他用看待乞丐的眼神看向林志超，如今他怎么肯承认乞丐会超越他，或者和他平起平坐！
    通过大概的了解，老马登知道林志超在汇丰银行有一个后台，那就是进出口的副经理桑达士，并已经获得汇丰银行的贷款。
    一时间，老马登只想问‘凭什么？’
    所以他邀请认识的汇丰银行高层鲍约翰，打算了解一下事情，再做计划。
    “鲍约翰副主席，汇丰银行的桑达士副经理，能否决定贷款事宜？”老马登询问道。
    鲍约翰看了看老马登，很正式的说道：“他是进出口的副经理，主要负责押汇等业务。而贷款事宜，则是项目部的事情。当然，事情也许不是绝对的。”
    他虽然知道桑达士已经内地项目部经理，但自然不会相外人透露出消息，这是内部机密。更何况，他和老马登只是泛泛之交，为什么要告诉他这些事情，好提前巴结桑达士嘛？
    老马登随即说道：“那这么说，桑达士副经理是不能决定给航运业贷款了？”
    鲍约翰疑问的看着老马登，心说你没有搞错吧！
    “马登先生，你这句话有太多的错误。第一，桑达士是进出口的人，不负责贷款；第二，汇丰银行不会贷款给航运业，这是行业黑书。”
    老马登笑了，随即说道：“我其实也知道这些。只不过我听说汇丰银行贷款很大金额给环球航运，这是一家华人航运公司。所以，才找你来咨询一下，倘若可能，我们也希望能获得汇丰银行的贷款。”
    鲍约翰顿时僵住，随后说道：“这不太可能吧！我需要去了解一下，不过汇丰银行是不会给伱的航运公司贷款的，至少我不会答应。”
    老马登笑着说道：“那倒是奇怪了，为什么华人可以获得，我就不能获得。难道汇丰银行是华人开的银行吗？”
    鲍约翰不高兴的说道：“马登先生，我们银行只看风险性，不看其它。至于你说的事情，晚点我了解一下再说吧！”
    老马登立马不再理会，而是和鲍约翰聊起其它事情来，他知道，不管事情结果如何，他至少可以通过鲍约翰了解林志超到底有没有得到汇丰银行的支持。倘若汇丰银行查账，甚至可以对这笔贷款质疑，届时不仅环球航运麻烦，恐怕就连林志超的靠山桑达士也会麻烦。
    他和林志超交锋已经不是一两次，这一次他一定要赢！
    汇丰银行的高层会议上，鲍约翰趁机提出来：“查理经理，你们项目部是否有一笔三百美金的航运贷款，而借贷人还是华人？”
    一时间，很多汇丰高层纷纷意外的看着项目部经理查理，意思是解释解释。
    查理本来就有些心虚这笔贷款，倘若不是桑达士担保，他也不会答应。
    于是，他连忙抬出桑达士。
    “是这样的！环球航运的老板是一位叫做林志超的华人，相信大家都听过说，就是长江置业、长江实业的老板，是个很有潜力的年轻人。而他的环球航运来向汇丰银行贷款前，已经拥有四艘万吨级货轮，而且是没有负债的情况。”
    “当然，这种情况也不足以让我决定贷款给他。真正的原因是：第一，他将三条船以五年租期租给日本航运公司，前三年每一年可以获得300万美金的租金，理论上利润可以达到200万美金左右一年的利润。”
    “第二，他拿到了日本银行的信用状，日本银行担保这个合同有保障。”
    “第三，这笔贷款是桑达士发掘的，也是他一力担保和促成的，桑达士在林志超刚进入航运时，便给予了足够的好评，说他经营稳健”
    查理讲完后，一众高层纷纷对视和议论，显然航运业的贷款，让他们非常的吃惊。
    鲍约翰再次质询道：“航运被银行称之为‘黑书’，是因为大海无情，你所说的再稳定，也有可能被大海吞没。”
    他的言论，被一部分所支持，所以大家纷纷讨伐查理不应该放这一笔贷款。
    查理顿时懊恼！
    好在，还有一半高层并没有发话，他们在思考这笔贷款的可靠性。
    最后，还是汇丰银行主席道格拉斯说道：“去看看桑达士经理是否在公司，请他来一趟。”
    “好，主席先生。”
    不一会，桑达士走进会议室，随后坐在进出口经理塞班的旁边，列席会议。
    大格拉斯随后说道：“桑达士经理，请你说说环球航运是什么情况，为什么值得你冒着前途的危险，去担保和扶持？”
    桑达士点点头，他已经内定项目经理，在高层眼中，这点地位还是有的。
    随后，他将环球航运的情况一一坦白，并进行分析，并毫不掩饰对林志超经营手法的推崇，很快汇丰银行会议室鸦雀无声。
    “如今，环球航运拥有12.8万吨的载重量，足足12艘万吨左右的大船。他们有10艘船长租给日本两大航运公司——山口汽轮、日本轮船，仅这10艘船每月的租金就高达75万美金左右。所以偿还贷款是毫无问题，更何况还有日本银行开出的信用状，风险更是有日本神户银行分担。”
    会议室里，大家无不被环球航运的实力、稳健发展所折服，很少再有反对的声音。
    这时候，鲍约翰是提出者，自然要善后。
    于是，他便说道：“既然已经成为事实，那么应该派会计部去审计一下环球航运的财务，确定其风险性，再在公司做讨论。”
    他说的很程序，给人不出一种找茬的感觉。
    道格拉斯点点头，说道：“理应如此！说实话，我对环球航运很感兴趣，倘若真的风险性较低，那么这个环球航运是值得我们扶持的。毕竟，据我所知，其他船东是没有这种长租的经营的，正因为如此，才得不到银行的信任。”
    一名高层说道：“不管怎么说，航运依旧是银行的黑书，我们以后要慎重对待。”
    他的观点立马得到大多数高层的同意，包括道格拉斯、鲍约翰。
    翌日，林志超接待了汇丰银行的审计组，将账簿都交给了他们。
    航运要想发展，就必须得到银行的支持，前世包船王有汇丰银行的支持、董浩雲有美国、台岛的支持、赵从衍和曹文锦也有日本银行、造船厂的支持。
    否则想凭借自己的资金去发展航运，无疑是小打小闹。
    审计组带头的，正是汇丰银行副主席鲍约翰，林志超还不知道，这一切就有鲍约翰的影子。好在鲍约翰只是公事公办，并无刁难林志超的地方。
    更何况，审计组们已经惊呆了！
    连鲍约翰都震惊的说道：“林先生，你们二月、三月的利润，都达到了70多万美金？”
    林志超点点头，说道：“是这样的！我们虽然签约的是长期，但由于行情非常好的，所以价格很高。”
    实际上，林志超发现一个问题，当航运价格高涨的时候，相应的成本率也大大降低。因为成本主要是燃料、维修保养、港口、人工等，这些都是没有太大波动的。
    3.6万吨的一批货船，每月租金为25万美金左右，但每月开销仅为5万美金，所以毛利就是20万美金。
    当然，这个毛利不是最终的利润，可能中途发生什么大维修或者事故什么的，那就会扣除一部分。不过只要管理得当，300万美金租金一年的三条船或四条船（一组），林志超觉得200~240万美金的利润，还是差不多的，也就是一年回本（二手船）。这是行情很好的几年，才有这个回报率。
    随后，鲍约翰又说道：“你们的债务是470万美金，再加上一两年的利息90万美金，差不多是560万美金。所以理论上讲，你们八个月就能偿还。真是太不可思议了！”
    林志超笑着说道：“不知道鲍约翰主席，对于环球航运的评估如何？”
    鲍约翰笑着回应道：“这个需要汇丰银行高层讨论，不过我很看好吧，当然仅限你们目前的贷款情况。”
    他还是保留意见，对于航运贷款持谨慎态度，所以公事公办。
    林志超点点头，对自己没有意见就好。
    汇丰银行借贷给他的300万美金债务，是两年偿还，每一年利息12%，差不多就是70万美金的利息。分期付款的200万美金，是一年分期，利息约为20万美金不到。
    而实际上，九月份的租金收齐，便可以全部还清。
    当然，这只是理论，银行贷款有没有到期，干嘛提前还呢！
    所以，大概在下半年，林志超又要准备考虑，扩充船队。
    审计组在汇丰银行高层做了工作报告，桑达士亦列席这次高层会议。
    无疑，审计组的报告，是对环球航运很有利的。
    一时间，汇丰银行高层纷纷沉思起来，这和他们想象中的航运实业不一样。
    道格拉斯点点头，随后对桑达士说道：“桑达士经理，你说说，你是如何被那位年轻人说服的？”
    桑达士点点头，他知道这就是自己的资本了，只要今天过关。
    “这位年轻人充分研究了银行家的心理，他认为我们对航运的惧怕，是来源于风险。所以他选择长租，这样一来，我们银行家就可以看到稳健。仅这一点，就是其他航运公司，没有的优势。”
    众人纷纷点头，确实如此。
    道格拉斯说道：“谁都是看着眼前的高额回报，岂会做长期打算。殊不知，长期亦可以大赚，还能抹平航运空窗期。”
    接着，桑达士又说道：“其次，我不知道他是如何说服日本客商、银行，开具的那张神户银行信用状。但这张信用状无疑是非常关键的，我才决定替他说服查理经理。”
    众人也很好奇，但见桑达士也不知道，只能作罢。
    信用状可不是随便开的，神户银行开具这张信用状，就有义务担保山口汽轮有能力支付租金；一旦山口汽轮出现破产，就需要神户银行支付租金和违约金。（PS:后世日本航运公司倒闭和危机，便是日本银行来港做财务承诺，避免香港船东的损失，也恢复了日本航运的信誉）
    道格拉斯说道：“我觉得，他可能是取得了日本客商的信任，而日本人见他长租，又恰逢缺船，便卖了这个面子。”
    众人觉得有理，认为这好比是个广告。
    其实大家不知道，山下达郎是看见林志超连保险费都不要，被林志超的诚心打动。至于神户银行那边，其经理是在山下达郎的劝说下，以及林志超的担保，才同意开的。
    最终，道格拉斯说道：“好！这笔贷款没有问题，大家也可以放松一下了，认真一下是对的，毕竟这笔金额可不小。”
    项目部经理查理顿时松了一口气，他就要退休，可不想出纰漏。
    至于这笔三百万美金的贷款，他项目部经理自然可以全权做主。
    周末，林志超邀请桑达士一起打高尔夫，并询问汇丰银行高层对环球航运的评估。
    他的目标是下半年完成20万吨载重量的壮举，而离这个目标，环球航运还需要购买7~8万吨载重量的船只，所需要的资金足足500万美金上下。
    粉岭高尔夫球场。
    林志超到达后，恰好看见老马登、鲍约翰、桑达士在一起站着聊天，顿时迎了上去。
    “马登先生，没想到又碰到了你！”林志超坦然的说道。
    此时，他尚不知道，老马登差点让环球航运成为汇丰高层的‘抛弃对象’。
    至于前面的竞争，林志超也不放在心上，更何况他是胜利者。
    老马登看见林志超前来，知道林志超是找到桑达士这样的靠山，只是他不明白，桑达士为什么有权利给林志超贷款？
    “林先生，恭喜你获得汇丰银行的贷款，这可是让汇丰银行破了行业黑书呢！”
    鲍约翰、桑达士脸上并无变化，一副看好戏的样子。
    林志超笑着说道：“哪里哪里，我可没有这么大的面子，自然是有信誉很好的抵押物，相信老马登先生如果提出来，也许汇丰银行也会考虑。”
    老马登半信半疑，随后也没有心思和林志超废话，和鲍约翰两人走向高尔夫。
    桑达士看着老马登的背影，对林志超说道：“你和马登有过不愉快？”
    林志超笑着说道：“一些小事，你愿意听，晚点我给你细讲！”
    桑达士点点头，随后和林志超也走向会所内部。他最近可谓在汇丰银行高层加分不少，不少高层都认为他这次发掘了一个极具实力的商人，未上任项目部，便已经立下功劳。
    另外一边。
    鲍约翰和老马登坐在一起，老马登立马问道：“鲍约翰主席，如果我想汇丰银行贷款购船，是否真的会通过？莫非你们汇丰银行已经决定投资航运？”
    鲍约翰毫不犹豫的摇头，说道：“没有的事情，我们汇丰银行依旧坚持不给航运贷款，哪怕是马登先生也不行。除非，你的抵押物不是航运资产。”
    老马登顿时脸色一变，又问道：“那么为什么给那个华人贷款？”
    鲍约翰只能说道：“他不一样，他是把船长租给日本航运公司，一条船租期至少是三年时间；而且，还有日本的银行替他开具信用状；再加上，桑达士经理用自己的前途作为担保，；种种原因加持，汇丰银行才贷款给环球航运。”
    老马登顿时目瞪口呆，这里面三个条件，他一个也做不到。
    签约三年时间，岂不是利润大大降低；日本银行为什么要给他开信用状，这简直不可能；更没有汇丰银行高层用前途替他担保，他和鲍约翰只是泛泛之交。
    “那环球航运有多少只船？”
    “很多，我只能这样告诉你！对了，马登先生难道和林先生又什么过节？”
    老马登听到‘很多’就知道环球航运可能真的很多船，心道莫非是七八万吨了？
    这也太快了吧！
    “没有什么大过节！就是这个年轻人很狂妄，曾经在我面前大言不惭的说，十年之内要超过会德丰的船队。我觉得有些好笑而已！”
    鲍约翰严肃的说道：“怕是不用十年吧！也许五年就够了！”
    “什么？鲍约翰主席，你莫非是在和我开玩笑？”
    鲍约翰笑着说道：“哈哈，也许是玩笑！但和日本长期租赁，真的有很多好处，这样有利于降低风险。”
    老马登一时间不知道该如何说是好，这个鲍约翰如此推崇长约，很显然林志超凭借这一点，已经获得汇丰银行的信任。
    接下来，老马登多次试探，鲍约翰只是大概透露一些信息；至于老马登想贷款，鲍约翰一口回绝。
    很显然，汇丰银行区别对待。
    老马登知道，林志超如果傍上汇丰银行，那么超越会德丰，并不是一句空话。
    鲍约翰最后笑着说道：“其实我们对环球航运，并不是真的扶持，只是正常形式的贷款，他们的抵押物很稳健，我们就放款。长租，就是稳健的一部分，马登先生可以学习学习别人。”
    老马登只能说道：“好吧！也许，他真的很厉害，我承认！”
    他虽然承认林志超凭借长租，取得了汇丰银行的信任，但不代表他会选择长租。现在一趟那么赚钱，凭什么以75%的价格去长租，更何况如果租给内地，航运价更高。
    临走时，两拨人又正好碰到。
    老马登看林志超的表情已经发生变化，因为他得到的肯定信号，林志超的船队已经很庞大了。
    见到的招呼后，大家各自散去。
    路上，林志超想着老马登的前后态度，知道他已经用实力，去赢得了别人的尊重。
    马登不一定知道他有多少船，但一定已经明白他拥有不少船只，且得到汇丰银行的扶持。
    这样一来，以后麻烦少了很多。
    当然，在商言商，该竞争的还是要竞争。
    (本章完)
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第142章 【林氏有人】（求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    西环的码头上，福和行一些伙计、船员的家人，每一天都会码头翘首以盼，祈祷东方交易者平安归来；最近几天，连李高福都忍不住到码头看望，因为按照时间，东方交易者也该回港了。
    “那艘船是不是？”
    “好像是的！”
    一时间，所有人都忍不住欢呼。
    李高福连忙低声呵斥道：“小声点，引来人不好的！”
    他已经感受到，自己被特务盯上了，所以他最近行事非常小心，直接住在酒店里，而不回家。
    就算偶尔回家，都乔装打扮一番，然后悄悄的离开。
    伙计家人立马嘘声，大家心知肚明，全港很多人都在做这种事情。她们的男人、儿子也是在做这个，虽然风险，但跑一趟有1200港币一个人（普通船员、职员），也就是两个月赚一年的薪水。老板还承诺，一旦有事，安家费5000一人，所以他们的亲人抢着做。
    在这个人命不是很值钱的时代，铤而走险的人实在太多，都不一定轮得到你。
    “叫船上的财务马上拿着押汇单，回公司！”
    “好的，老板！”
    叮嘱一名职员后，李高福便高兴的离开现场。
    这一趟已经赚了50万，而接下来，他打算再承接一趟，因为运费已经涨至150美金一吨。倘若成功完成，那么仅一趟下来，就可以赚个70万港币。
    这钱实在太好赚了！
    很快，李高福又冷静下来，他深知其中的风险。
    翌日。
    李高福从接头公司那里，完成结算，拎着大捆的钞票，来到公司。
    而那些船员、船长、大副二副纷纷已经在等候，见大老板回来，顿时脸上露出讨好的笑容。
    “大伙等着急了吧，钱我已经拿来了，放心，少不了你们的！”
    “老板，看您说的，我们能不放心公司嘛！”
    “就是，福和行可是大公司。”
    一时间，众人纷纷拍马屁。
    黄廷贵笑骂道：“你们这群扑街，刚才可不是这样的，差点把公司掀翻。好啦好啦，抓紧时间排队，领取回报。高福兄，财务支出明细已经准备好了。”对于这群为公司冒险的，他态度也算很好了。
    李高福负责‘东方交易者’业务，黄廷贵负责贸易‘走私’业务，两人分工明确。当然，李高福也负责贸易业务的接洽。总的来说，李高福是掌控大局，黄廷贵是具体实施，一个董事长、一个总经理的区别。
    随后，李高福依次支付薪酬，并对每个人询问道：“下趟还去不去？”
    “去，当然要去，老板伱可一定安排我。”船员总是兴奋的回答。
    傻子才不去，虽然说有风险，但茫茫大海，军舰有怎么能抓住他们的小船。
    而且，东方交易者是把无线电波卸下的，是不会有雷达显示的。
    更何况，人为财死鸟为食亡，跑一趟抵一年的报酬呢！
    要是跑一年的险途，岂不是赚六年的薪水，大家无不这样想到。
    “好，我会联系你的。”
    轮到船长刘虎领取报酬时，众人眼睛都绿了，差不多有5000的样子。
    “刘船长，辛苦了，你点一下对不对？”李高福认真的说道。
    “老板说的什么话，我还不信你嘛！”刘虎高兴的说道。实则已经在掂量手中的钱数了。
    一番分配后，大家纷纷喜笑颜开离开公司，等待公司的再次派发任务。
    随后，李高福和黄廷贵来到办公室，秘议。
    “我又承接了一单，下周开始装货，运费150美金一吨！”
    黄廷贵点点头，说道：“这钱虽然冒险，但真的好赚！”
    能不眼热嘛，黄廷贵是知道的，以前需要两年才赚回一条旧船，行情差一点的话，三年都有可能。从去年开始，航运价格就水涨船高，一年赚一艘旧船已经是差不多水平。
    而他们跑的险途，更是跑两趟就可以赚回一条船。
    “最后一趟，跑完就不跑险途了，到时候我们只租给跑东南亚的，或者跑那边的固定线路。”李高福认真的说道。
    毕竟，一次事故，不仅要赔船，连货物都得陪掉，保险公司赔多少都不知道（还不知道——不陪）。
    “真不赚了？”
    “不赚！”
    黄廷贵只能同意，毕竟李高福才是决策者。
    “那我们以后发展航运嘛？”
    “我们这点实力，还发展什么航运。就这一条船，赚多少是多少。等下趟结算完毕，我们先把东方交易者的所有利润给分掉。”
    李高福已经打算分散投资，所以‘东方交易者’再跑一趟后，总利润差不多一共是150万港币左右，包括前期正常赚的不到40万。按照分红比例，他可以分到90多万港币。
    这些钱，李高福已经打算购买一些店铺或者物业，收租之用。
    鸡蛋不放在一个篮子里，他始终记住了这句话。
    “好，你做主。”
    黄廷贵也没有遗憾，毕竟东方交易者正常一年也能赚个七八十万港币，就看这个好行情持续多久。另外一边，他们两艘走私艇，一年下来也能赚个百来万，当然也要看行情持续时间。
    整体来说，福和行已经是赚钱利器了。
    当然两人也非常辛苦，有家不能回，天天熬夜开工。
    “对了，你脸怎么回事？”李高福见黄廷贵脸上有些红肿。
    黄廷贵叹了一口气，说道：“水警扇的，CTM的，给钱都喂不熟白眼狼！”
    李高福沉默，干这一行，别人可不当你是财神爷，而是当你是凯子。
    黄廷贵随即笑着说道：“我不在意啦，这些王八蛋一年能赚几个钱，小鬼而已。以后见了我的面，都要低头哈腰。”
    李高福拍拍他的肩膀，说道：“我也被踹过，但为了钱，我们能屈能伸。”
    两人的手，紧紧握在一起。
    李高福最近本来想将钱和账单送到葛慕莲手里，哪知道别人根本不想出面，他才感受到，葛慕莲只信任表弟，不屑和他直接接触。
    所以也可以想到，以后哪怕是那群太太团投资，他们最多得到一些情报，更不可能攀上那群洋人。也只有表弟及表弟媳才能打入那个圈子，港督夫人对他们完全就是平等的态度。
    自己赚钱就行，管那么多干什么，李高福在心里对自己说道。
    林志超携许彩英来到港督府的后院，即港督居住的地方，葛亮洪、葛慕莲夫妇接待了两人。
    许彩英现在是林氏家族的门面担当，林志超出席一些活动，便会携她前往；至于唐彩芸，开始转为幕后，做林氏家族的根基。
    这是通过家族会议商讨的结果，唐彩芸自然不会吃妹妹的醋，她操持家里的一切，以及开始接触长江系，做林志超的背后女人。
    而许彩英则出席林氏家族的一些活动，做台面上那个女人。
    葛亮洪的家里，葛慕莲拉着许彩英去另外一间房谈话，实则是看到许彩英是来送钱给她。
    “林先生，你难道就没有想过做那方面的生意？据我所知，你们很多华商，甚至连英商都参与其中。”葛亮洪笑着说道。
    他是一个很现实的港督，在他看来，假如港府抓得太严，那么有大量的人失去生计，届时香港会不会引发一些列后果呢！
    更何况，一些英商业也加入其中，所以他并没有在这上面下狠心，只是做过美国人看看而已。
    所以对于妻子的投资，他压根不会在意。
    林志超回应道：“我不一样！倘若我那样做，是短视的表现，既得不到汇丰银行的贷款，将来很长一段时间不能将业务做到美国。”
    葛亮洪立马对林志超的话深以为然，心中感叹这个年轻人果然看得长远。
    “你现在拥有多少只船？”
    “12艘货轮，其中10艘长租给日本，当然我的负债也很高，汇丰银行和英国船务公司，都是我的债主。”
    葛亮洪顿时惊讶，这位年轻人实力已经强大如此。
    “很意外，没想到你如此有实力！这是很好的事情，你解决了很多人工作。”
    两人简单的聊了几句，葛慕莲和许彩英就高兴的走出来。
    特别是葛慕莲，她很高兴投资20万，能在两个月后回笼21万港币。照这个情况下去，一年便有百万的分红。
    林志超正好也提出告辞，带着许彩英离开。
    “亲爱的，这个生意果然很赚！”葛慕莲靠近葛亮洪，笑着说道。
    两人并没有孩子，但葛慕莲喜欢享受，所以葛亮洪也尽量满足自己的妻子，甚至动用一些资金，修建了一艘超级游艇，明年就可以投入使用。当然，名义上是以港督的名义，主要用于港督离岸活动、度假，以及用于接待贵宾。
    游艇的业主是港府，但享受的却是港督及夫人。由于殖M地总督是土皇帝，所以他们可以拥有很多特权。
    “能赚就好！”
    “不会给你惹麻烦吧？”
    “当然不会，你是把钱拿给林先生做投资，而林先生又是很正常的业务，所以不存在任何问题。更何况，在香港，我就是最大的。为什么会有问题呢？”
    “是的，你当然是最大的！”
    两口子都还是爱钱，爱享受的，虽然没有孩子，但他们一样觉得钱很有用。
    5月中旬的一个早晨，林志超坐在家里的沙发上，看着晨报。
    一则消息豁然映入眼帘，美帝操控联合国禁运方案通过。这一下可谓比之前严厉了数倍，
    香港的商贸活动传统上主要是面向对面，因为受到货物不能内销的影响，不少商行倒闭、收缩。禁运沉重打击了香港刚刚起步的工业，不少工厂要停工停产或轮工，工人过着半饥不饱的生活。
    这段时期，大批失业、无业人群经常聚集在湾仔修顿球场外面，等待各个建筑工地招收临时工。每一次工头来抽签，都会引发人群骚动，发生推搡斗殴。
    “志超哥，姐姐喊肚子痛！”许彩英走出卧室，从林志超焦急的喊道。
    林志超随即放下报纸，有过经验的他，沉稳的说道：“不要急，你姐姐生过一次，很顺利的！”
    随后，他来到卧室，确定唐彩芸肚子疼后，马上安排送医院。
    一路无惊无险的抵达玛丽医院，而唐彩芸也随即送到VIP产房。
    产房外。
    “夫君，你觉得是男还是女？”许彩英既紧张，又兴奋的说道。
    因为她明年也要走这一关，所以颇有些感同身受。
    林志超笑着说道：“男孩吧！”
    许彩英立马说道：“是你喜欢男孩吧？不喜欢女孩！”
    林志超坦然的说道：“不是！但如果你姐姐第三胎是女孩，不就是印证了‘小公主’的称呼嘛！”
    唐彩云如果诞下两男一女，是比较理想的。不管怎么说，至少也得两个仔，否则事业不好传承。
    虽然按照林志超如今的身体表现，可能孙子都能培养出来，还可能重孙都能培养一程。
    “不对不对，你没算我将来的孩子呢！”
    “哈哈，有道理！”
    上午十点，产房门被打开，医生面带笑容的走出产房，向林志超祝贺道。
    “林先生，恭喜，喜得贵子。”
    “谢谢，李医生。”
    林志超也松了一口气，很好的事情，按照自己预料在发展。
    不一会，唐仲源夫妇也匆匆赶来，听闻顺利生产，也松了一口气。
    “彩芸这丫头，好福气！”宋巧玲笑着说道。
    许彩英顿时吃醋道：“妈，以后你们会不会也这么紧张我？”
    宋巧玲连忙安抚道：“说什么呢，从小我就宠你胜过你姐姐。”
    “嘻嘻，这还差不多。当然姐姐大人大量，是不会生我的气啦。”
    随后，唐彩芸母子推进VIP房间，林志超安排保姆伺候一切。
    现在的林家，可不差人手，有足足四个保姆，有专门煮饭的，有专门带小孩的，而且都是经过审查和培训。
    林志超的第二个儿子叫做‘林瑞江’，他的出世让林志超的后方再次稳定下来，也让林志超事业心更大，好比是一个动力。
    可实际上，最近几年受半岛战役的影响，林志超的事业除了航运事业突飞猛进，其它只能稳定发展中。他唯一可以做的，就是‘高筑墙、广积粮’，时机一到，一飞冲天。
    翌日，林志超来到球义大厦的环球航运，召开了高层会议。
    目前，环球航运拥有职员67人、海员431人、高级学员60人，俨然已经成为一家大型航运公司。所谓高级职员，即学成之后将走上轮船的重要岗位，包括船长、大副、二副、三副、轮机长等岗位。
    “高级职员的随船学习，安排好了没有？”林志超问道。
    环球海事学院重视实际操作，而非纸上谈兵。
    冯永发说道：“已经安排好了，一共是在四艘船上实践学习。”
    林志超又问道：“要跟船上的各重要岗位讲好，带徒弟是有奖金的，而且这些人是将会被安排至新的轮船上。”
    冯永发点点头，说道：“都有沟通好，大家没有问题！”
    实际上，洋人高级海员对环球航运归属感不高，听到有奖金可以拿，自然也会热情；不存在‘教会徒弟饿死师傅’的说法，因为他们签约三年，合同期满估计都会离开，因为他们就是来赚快钱的。
    林志超接着说道：“最近禁运范围扩大，港人生活无继。再加上我有意在下半年扩充船东，所以海员招募180人，进行三个月~五个月的培训，也算缓解下当前的恶劣形势。”
    这大概是林志超公司的一众企业文化，既采用西方现代化管理，又采用儒家学问去管理人。
    冯永发立马说道：“好的，我一定安排妥当。”
    一众管理层听闻老板的‘大善’，纷纷奉上敬佩的话语。
    要知道，香港其他船东的海员，可不是这样培训的。
    此时，招聘海员的机构叫‘荐船馆’，但船员的聘用权掌握在船公司人事经理手中。于是，人事经理同‘荐船馆’往往是内外勾结，利用手上的职权来充实自己的口袋，他们规定不论新职员还是旧职员，若想受聘，须把头三个月的薪水，纳为荐用费，才能签到一张一年甚至是半年的合约。
    这些船员在岸上受‘荐船馆’的严重剥削，在船上工作又低微，因此士气极低，平时不是借酒消愁就是赌博度日。
    林志超早就意识到，这样的“老弱残兵”难以担当起他发展航运事业的大任，所以一开始就宁愿斥巨资去培训海员。他不允许自己的船员通过荐船馆，而是通过大规模选拔，来录取适合的人才。环球航运的人事部，也是他一直盯着的对象，胆敢伸手，他就会送进去。
    虽然这样一来，环球航运不得不多出很多开支（培训费为主），而且环球航运的海员薪水是排在前列，这样也变相的增加公司成本。
    而林志超也极其注重成本，但是在其它地方重视节约美德。比如对轮船的保养和维护、轮船上的物品的维护、食物的珍惜，办公室用品的节约、工作的效率等，都是他强调的地方。
    他给人的印象就是，有时候文员浪费一张纸，他都会捡起来，现场教育；晚上职员忘记关灯，更是会被他叫到办公室教育一通。
    另外一方面，林志超却是公认的好老板，对员工福利好，很是关心员工，倘若有员工因为工作受伤，林志超必须是亲自上门慰问和发抚恤，并安排受伤海员的后续工作。
    这就是林志超结合儒家知识、西方现代化管理，打造的一个团队。
    接下来，林志超又和管理层们讨论了很多问题，其实很多问题都是未雨绸缪，他一直强调管理制度。
    毕竟航运被列为风险行业，那么作为企业，自然就需要去降低这种风险。什么出港口前，一定要知道地区的天气，遇到事情一定要第一时间解决。
    虽然林志超掌握了航运周期，已经是稳赢不输，但他更像成为一位优秀的企业家。否则，他不会一直坚持学习航运的方方面面知识，将航速、航线、耗煤油、运价之间的微妙关系搞清（适合短租和固定航线），他还懂旗语灯语。
    总之，他现在已经是一位合格的航运家。
    (本章完)
第143章 【伦敦见闻】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    周末。
    “哈哈”
    三楼的客厅里，传来林志超爽朗的笑声，不一会便吸引了唐彩芸、许彩英的到来。
    “什么事情这么高兴？”许彩英挽着林志超的胳膊，语气绵绵的依恋味。
    另外一边，生产刚十天的唐彩芸，也坐在林志超身边。她现在一般住二楼，方便照顾孩子，包括吴文英也是如此；将两个太小的孩子完全交给保姆，显然也不现实。
    所以现在二楼住进了两个保姆，协助吴文英、唐彩芸照顾孩子。至于林志超，他一向老爷惯了，对于孩子喜欢的时候，就逗一逗，大多数都是在做自己的事情。
    林志超见两女被吸引，立马指着一则新闻说道：“上嗨滩的三大流氓头子之一——黄金榮，扫大街，这个新闻怕是全世界轰动吧！”
    只见图片上，80多岁的黄金榮穿着长衫，光头，双手撑着一个大扫把，背后是一个空垃圾车，一副垂头丧脸的模样。
    让人怎么也不会想到，这是曾经叱咤上嗨滩，让人威风丧胆的人物；要知道，就连姜家家主都拜过黄金榮为师。
    林志超不会去评判一个历史人物，只是单纯的觉得黄金榮没有杜月笙聪明。可以说，三大流氓头子唯有杜月笙是真聪明，没有学张啸林去做汉奸，亦没有留在沪市，也没有去台岛，来了香港也不卷入是是非非。
    杜月笙的子女，也受其决定的余荫，8儿3女起码过得都不错。
    唐彩芸看着新闻，说道：“年纪挺大的，也活不了几年了吧！”
    确实，黄金榮就是因为年龄大，不想流落异乡，再加上没有亲生子女后代，也就没有离开沪市。
    大概是这些原因吧！
    林志超随后说道：“都是做做样子，最近不是很多人投诉黄金榮的罪证，事情闹得很大，言不杀黄金榮不足以平息民愤。所以这个事，就是平息一下当年受其伤害者的心情，而且通过这种舆论宣传，也能好好改造和震慑一些不法分子。若说真扫地，我看也未必，更多的是一场公关，黄金榮起码保住了性命。”
    说完，他又补了一句：“运动嘛，扫地也是运动！”
    唐彩芸很聪明，很快被林志超说服。
    这时候，许彩英说了一句：“不知道我们那些堂伯、堂兄弟，情况怎么样了？”
    林志超意味深长的说道：“运动嘛！”
    许彩英好奇的问道：“什么运动？”
    林志超勾勾美人的下巴，在她耳边轻轻的说道：“假如像你这样的企业家女儿.”
    “我不要！”
    坚尼地18号。
    杜月笙看到报纸上的黄金榮后，忍不住哈哈大笑：“若是听我的言，何必沦落至此啊！”
    随即又有些落寞，颇有些兔死狗烹的感觉。他整日卧在公寓，但携带的钱财却是消耗得很快，这让昔日身家巨富的他，颇有些感觉晚景凄凉。
    好在他明白一个道理，两边都去不得，去就是在参与ZZ，一定会更加凄惨。
    林志超携许彩英踏上去伦敦的航班，此次去伦敦，既是和许彩英度假，也是去考察市场。
    1951年，既是第一届世博会的百年纪念，又正好处于二战后伦敦希望彻底摆脱战争创伤的时期，于是乎，“英国节”的创意应运而生。就在维多利亚与阿尔伯特博物馆举办了一次名为“英国能做到”（Britain Can Make It）的展览。该展览的主要目的是“引起制造商对设计的兴趣、引起大众对设计的兴趣”和向国外贸易者展示英国工业产品，旨在向世界证明，“曾长期使英国作为世界工业领导者的智力、才干和品味并没有抛弃英国”。
    这次展览所涵盖的范围相当广泛，几乎囊括了英国制造业所能包括的一切门类，除了家庭与园艺方面的各种消费品，还有珠宝、时尚、个人装饰品、服装面料、玩具、室内装饰、包装、家庭娱乐、办公与体育设施、以及托儿所家具与设施。
    这样的一场盛会，作为致力于实业的林志超，岂会错过。
    他不仅自己去考察，还让手下们轮流去考察，开阔眼界，为将来的发展做打算。
    帝国航空的航班上，许彩英异常兴奋，这是她第一次出国，更何况是和林志超一起去度假。
    见许彩英的模样，林志超笑着说道：“女士，我们需要经过三天的长途航程，所以你不用如此兴奋。恐怕到了伦敦的上空，你已经精力全无，只想找个酒店躺下。”
    许彩英却是宛如精灵，活跃的说道：“我不信！何况，只要是和伱在一起，飞机飞一个月都没事。”说完，紧紧的挽着林志超的胳膊。
    林志超立马感觉很享受，有魅力的男人果然让人一直慡。
    一天后。
    “夫君啦，这个航班还有多久到伦敦啦，坐得PG都疼了！”
    “我帮你揉揉！”
    “讨厌啦！”
    果然是许彩英，才一天时间，便已经抗议。她就像一只百灵鸟，无时无刻都在动，很难坐得住。
    这样也好，给林志超乏味的航程，增加了不少乐趣。
    随后，林志超说道：“英国正在试验民用喷气式飞机——彗星式飞机，一旦喷气式民用飞机成为现实，那么以后欧洲到香港的航班，可能缩短一半。”
    许彩英立马说道：“这个发明好啊，那去欧洲只需要一天半，去美国也就差不多这个时间了？”
    林志超点点头，他还是喜欢在女人面前炫耀一下自己的‘博学多才’的。
    “差不多，以后最多两天时间，完成世界上最长的航程，甚至一天时间就可以完成。我们出国旅游，就更方便了。”
    许彩英美目绽放出神采奕奕，她的梦想就是——能去很多地方，和心爱的男人旅游，看看外面的世界。
    “就是不知道，那一天我会不会已经老了呀！”许彩英突然感叹一句。
    林志超点了点许彩英的琼鼻，笑着说道：“才不到十九岁，怎么会说这样的话！而且，最迟十年时间，你就可以实现自己的目标——去瑞士滑雪、去美国海边畅玩、去英国住城堡、去巴黎和意大利”
    一个个旅游清单，骗得许彩英越靠越近，最后彻底倒在他的怀里，就像是融化了一样。
    位于伦敦朗伯斯区的泰晤士河南岸，本是维多利亚时代的标记──工业建设林立、铁路纵横交错。然而，在这段日子却成了本次盛会的主展览基地，主题是“英国在艺术、科学、技术和工业设计上对人类文明的过去、现在和未来的贡献”，包括了建筑、工业、科学、旅游和另外两个娱乐性主题等六大部分。
    林志超带着许彩英来到一处展馆内部，立马感受到此次展览的火热。据威利斯讲，伦敦很多居民都将房子借给游客，可以想象英国人这次举办得有多成功。
    实际上，这不是一次国际性的注册展览会，但影响力绝不亚于一场世界性的展览会。
    “这个机器是干什么的？”许彩英小声的向林志超询问道。
    她担心因为自己的不懂，而给人一种乡巴佬的印象。
    林志超笑着来到机器旁边，并拿出一枚硬币，朝着一个孔投进去，随后一个空杯子就被输送到饮料机下面，饮料自动灌满了杯子。
    端起杯子，林志超品尝了一口，递给许彩英。
    这一幕，许彩英只感觉到不可思议，品尝一口饮料。
    “是可乐！”
    林志超笑了。
    随后，林志超和工作人员聊了起来，了解一些深入的问题，并记在脑海里。当然，像是自动饮料机虽然英国已经发明了，但真正推动其发展的，好像是五十年代后期的日本。
    接下来，林志超参观了很多展览馆，一天肯定是不够用的，林志超甚至觉得，是他本人大开眼界了。因为他根本想不到，五十年代的英国或者欧美，已经如此发达了。
    他用心的记下一些有用的信息，回到家里记录下来，并用相机现场拍摄，回去整理资料。
    来到一家玩具展台，林志超立马被一个玩具吸引，这是一辆小汽车，但他却有动力。
    旋转侧边的手柄，随后将小汽车放在展柜上，立马跑动起来。
    这是一个在后世很普通的，利用发条和齿轮开发的玩具，但却让林志超眼前一亮。
    “这位先生，你是哪里的朋友？”一名看着像是管理或者老板模样的英国人，招呼起林志超。
    虽然站台有很多朋友，但他却一眼相中林志超，上前搭讪。
    “香港来的！”
    “原来是香港的朋友，请随便参观！”
    林志超主动搭话道：“我叫林，不知道你是这个玩具品牌的？”
    英国人随即停下脚步，主动伸出手说道：“我叫威廉，是这个玩具品牌的老板，今天正好来这里。”
    随后，林志超向威廉打听他玩具品牌的规模，没想到这个品牌还挺大的，业务遍及欧洲。
    “威廉先生，假设我有一天能生产这样的发条和齿轮玩具，不知道你愿不愿意找我代工？”
    威廉一愣，感情这个年轻人是打的这样注意。
    他立马说道：“我们能自己生产！除非，你有理由说服我。”
    林志超笑着说道：“当然是成本。”
    无疑，这也是最诱惑人的地方，作为老板，谁不想控制成本。
    果不其然，威廉递给林志超一张名片，并说道：“林，倘若你有一天能制造出一样质量的产品，可以来找我。今天你可以拿走几个样品，我希望你能成功。”
    就这样，林志超免费拿到几个玩具。
    其实，林志超还是熟悉发条和齿轮的玩具的，利用钢卷松开的动力，带动齿轮旋转，驱动玩具前行。
    不过现在的问题是，香港进口不了材料和新设备，所以要想做代工玩具或者开发自有品牌，就不得不等到1953年下半年。
    但可以在这两年时间，进行一个技术上的研发，时机成熟，很快就可以投入生产。
    接下来，林志超还想办法拿到一些手推玩具，打算回去慢慢参考。这些玩具都有个特点，那就是塑胶制品。
    所以，长江塑胶衍生出长江玩具，也就有了初步计划了。
    还有一些洋娃娃，林志超发现都是软胶制作的，而且这些洋娃娃就是大人眼中的‘布娃娃’翻版，就是一些小孩形象。
    这让林志超也有了规划，那就是回去让长江塑胶厂先开发塑胶制品的洋娃娃，采用两种材质——软胶、硬胶。时机成熟，再在欧美成立工作室或者找人合作，开发一种——以儿童眼中的‘人物形象’，即芭比、莉莉类洋娃娃。
    一周后。
    酒店里，林志超和许彩英正在吃饭。
    “彩英，后天我要去联邦德国一趟，你留在伦敦。”
    许彩英一愣，最近她得玩得不亦乐乎，虽然夫君有四天是在参观展览，但依旧对她来说，是一种游玩，让她大开眼界；又有三天陪同她去了很多景点，两人更是浪漫同行。
    如今，夫君要丢下自己去联邦德国，所以她立即撒娇道：“我都没有去过联邦德国呢，你带姐姐去过，我也要去嘛！”
    林志超一副坦然的说道：“傻丫头，你回去问问你姐姐，那边乱成什么样。上次你姐姐和我去，我都不放心把她放在酒店，而这次我是工作，我担心带着你，给别人一种不好的印象。听话，这边我一个朋友公司的女职员，她会成为你的导游和司机；你亦可以考虑和秦丽待在酒店，或者街逛。”
    此次出门，他还是带了两个保镖的，一男一女，正好都留给许彩英。
    至于他是不是去伯恩机械，显然不可能，林志超是去偷着约会，毕竟好不容易来到伦敦一趟。
    “好吧！那我还是在伦敦市区逛逛，和在酒店休息吧。想起要做三天的飞机，我正好在酒店多补补觉呢！”
    “嗯。这次玩得开心嘛？”
    许彩英听到林志超的问话，立马小鸡啄米般点点头，开心的说道：“好开心！下一次会是什么时候呢？”
    “明年去美国带你！”
    “耶！”
    出门旅游，不仅仅是在放松，亦可以考察当地的信息，甚至了解整个世界的经济动向。
    回到酒店房间，林志超找出法宝——尼龙丝袜，丢给许彩英。
    每一次来到欧洲，林志超总是会想办法购买一些尼龙丝袜，x感內衣，拿回香港作为闺房之乐。
    “肚子里的饭还没有消化呢，就想着做坏事？”许彩英给了林志超一个嗔怪的表情。自己的男人精力有多旺盛，她是明白的，也感叹要不是林志超有两房，若是只有一房，怕是能折腾出人命来。
    “运动正好促进促进消化！而且，我会给你消化时间的。”林志超心情火热的说道。
    许彩英无疑是满哫男人对女星的所有幻想，天使般的童颜、魔鬼般的身材、精灵般的灵性，人类般的行为。
    “讨厌！看好啦，我的夫君！”许彩英拿着丝袜，打算一边穿，一边游惑林志超。
    林志超何其见多识广，立马喊停：“不对，不对，丝袜不是这样穿的.是要这样卷起来，然后，你的腿要交叉.眼神咬嘴唇.”
    许彩英目瞪口呆，这个男人怎么比女人还懂女人。
    接下来，仅一个穿丝袜的动作，林志超就指点了10分钟。
    许彩英只能乖乖的配合。
    林志超趁机拍下几张照片，当然，这些照片并没有任何暴露，因为许彩英穿着连衣裙，顶多行为上有些X感。
    “漂亮！”
    “志超哥，你不会要去洗这些照片吧？”许彩英顿时害羞道。
    林志超放下相机，说道：“我脑子又没有病！留着交卷，回家放起来，等过两年自己买设备，将这些洗出来。”
    “这样倒不错！但是不准你乱拍！”许彩英娇嗔道。
    她知道林志超喜欢拍照，特别是香港大街小巷，用他的话来说，这些将来就是历史。
    “放心吧！”
    放下相机后，林志超蹲坐在许彩英面前，抬起一只黑丝美腿，仿佛像是欣赏艺术品一样。这个时代的尼龙丝袜，虽然不至于后世那么薄、透，但也差别不大。
    重要的是，有弹性！
    林志超终于爆发了。
    第三天，林志超怀里的女人，已经变成了奥黛丽赫本。
    “今年我的事业有了很大的变化，出演了三部电影，你会为我高兴嘛？”赫本的手掌，在林志超的胸膛上画着圈圈。
    她只感觉，这具身体里面蕴含着匪夷所思的能量，真不知道一个亚洲人，为什么会拥有如此强壮的身体。
    “当然！我觉得你三年之内，就会成为好莱坞著名影星，甚至站上奥斯卡女主演的奖台。”
    “嘻嘻，你就喜欢哄人，说说看，有没有骗其她的女孩子？”奥黛丽赫本突然说道。
    “当然没有，事业未成，何以安家！”
    奥黛丽眨巴着黑亮黑亮的大眼睛，暂且相信了林志超的话。实际上，她已经有所怀疑，但她没有选择去托人打听林志超在香港的事情。
    她现在一心把精力放在事业上，偶尔有个藉慰已经足以。事实上，她已经被林志超忽悠瘸了，一门心思的觉得自己可能成为好莱坞演员。
    (本章完)
第144章 【打压对手】（求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    六月中旬，回到香港的林志超，立马安排长江工业集团旗下的各总经理、副总经理轮番去英国展览会进行考察。因为展览会有几个月时间，所以足够学到很多。
    在这一点上，林志超做到足够的放权、信任、培养，因为他知道自己事业繁多，不可能事事都亲力亲为；更重要的是，培养手下管理层和技术人员，才是一个企业家更应该做的。
    林志超也不是完全的放任不管，他依旧是每一家公司的支柱。哪怕是对于塑胶这个产业，林志超一直坚持是阅读欧美塑胶杂志，从中寻找突破和机会。
    这天。
    林志超来到长江塑胶厂，手里拿着一本杂志。
    陶德荣迎了上来，问候道：“老板！”
    林志超随即说道：“让你挑选的人，准备好了没有？”
    陶德荣点点头，说道：“准备好了，都是非常厉害的技术人员，一共是4名。”
    林志超说道：“让他们来会议室，我们开个会，你也来。”
    “好的”
    不一会，林志超要的人纷纷来到会议室，向林志问好。
    “好，我们就正式开会。”
    林志超将手中的杂志，递给陶德荣，并说道：“这是一本美国的塑胶杂志《Modern Plastics》，你最近看了没有？”
    陶德荣马上点点头，说道：“看过了！这一期说是美国塑胶产业发明一部机器，可把模内未成形的胶管注入压缩空气制成‘胶樽’（塑胶瓶），售价高达2万港纸。老板是想我们自己搞这样的机器嘛？”
    作为总经理，他压力山大，海外塑胶杂志必须看，蹩脚的英文也开始学会贯通了。
    林志超看了他一眼，说道：“怎么，伱难道没有信心？”
    陶德荣连忙说道：“有信心，我们一定弄出来！”
    在老板的眼神下，他岂敢说有难度，或者说不行。
    更何况，老板曾经改良过自动拉链机器、研发过自动拉头冲压机，所以他信心很足。
    既然老板的信心足，他要是没有信心，怕是就难胜任总经理了。
    步调不一致的手下，老板怎么会留呢！
    林志超这才点点头，然后认真说道：“美国人说2万港币，我也不是买不起这样的机器，但现在的问题是，我们进口不了这样的机器。实际上，这样的机器我认为没有太大的难度，机器简陋一点没有关系，只要能生产出胶樽，我们就可以在工艺上领先同业。你们要是能率先搞出来，年终奖每人加三个月的粮。你们有没有信心？”
    “有”会议室的几人立马信心十足的说道。
    重奖之下，必有勇夫。
    长江塑胶厂是有大学生的，虽然是内地的大学，但好歹也是真材实料。这些有知识的人才，都是专业的技术人才，林志超斥巨资培养他们，并给予中高层领导的薪资水平，以此留住人才。
    实际上，也不是所有技术工都是高学历人才，很多都是学历普通，但拥有很好的技术，一样享受高薪。
    “那我就不参加研发，我现在事情多了。”
    “老板放心，我们一定尽快搞出来。”
    待林志超离开后，有技术员小心的问道：“总经理，老板以前也是技术人员出身嘛？”
    他实在好奇，因为在他看来，林志超不应该还懂技术，事业那么大呢！
    陶德荣一副教育的口吻说道：“阿达，倘若老板能加入进来，成功的希望是百分之一百二，而且时间也会大大的缩短。听好了你们，全球首台改良自动拉链排米机，至少有老板的一半功劳，还有那个拉头自动冲压机。不然你们以为，长江拉链凭什么有资格成为世界拉链大品牌。”
    讲讲也好，让这些人不要小窥长江工业集团，这家公司可是靠技术发展起来的。
    “难怪老板如此有信心，看来我们得努力了！”
    “加班加点也得尽快搞出来。”
    一时间，几人纷纷立下军令状。
    另外一边，离开的林志超，一边走在长江工业的园区内，一边在思考塑胶产业。
    过段时间，陶德荣也要去伦敦考察，高层是轮流去的。
    回来后，也要开始筹备‘长江玩具’，并开始设计塑胶制品洋娃娃。
    一开始，这个洋娃娃肯定就是真‘娃娃’，没有衣服和头发（头发画上去），和市场上的洋娃娃（进口）没有什么区别。
    时机成熟，再考虑芭比、莉莉类洋娃娃，有假发、有衣服，偏成年等。
    总之，最近两年慢慢推进，积累技术。
    李家成兴奋的拿着《Modern Plastics》杂志来到长和塑胶厂，他仿佛发现一个重大的商机，此时心情非常的兴奋。
    他开长和塑胶厂已经一年时间了，经营可谓凄凄惨惨戚戚，开厂没多久，就遇到麻烦——原材料上涨，后来更是进口不到原材料，只能通过一些非常规渠道才能搞到原材料。
    比如上半年市场有贸易行出售塑胶原材料，价格虽然要3.2港币每磅，李家成依旧选择购入一部分，因为这就是行情价。哪怕是进口一些成品塑胶勺和碗，重新去融，成本价也差不多。
    与此同时，由于长和塑胶厂的工人素质堪忧、设备老旧，所以生产出来的产品，只能低价推销给老头老太太，大商行是不屑一顾的。大商行只信任长江塑胶厂、开达实业（丁厚照）等这些大型工厂。
    所以，辛辛苦苦一年时间，他算了算，纯利润仅1万多港币。
    确实比打工强一点，但李家成还是不满足，要知道他每天工作十六小时，长和塑胶厂亦又他叔叔的股份。
    总之，赚这点小钱，他没有高兴起来。
    看看手中的美国《Modern Plastics》杂志，上面一则消息让他兴奋不已——在杂志上看到一部机器，可把模内未成形的胶管注入压缩空气制成胶樽，售价高达2万港纸。
    他就在想，若是自己将这个机器研制取得成功，哪怕是最简陋的机器，只要能生产‘胶樽’就行；届时，整个香港和东南亚都将成为他的垄断市场。
    仅凭借这一个小小的胶樽，长和塑胶厂可能利润会翻倍。
    “阿峰、阿水.你们来一下，我们开个会！”李家成叫了几个人，这些都是脑子稍微灵活一点的员工，他打算集众人之所长，自己再亲自带领大家。
    “是，老板！”
    被叫到的人，纷纷露出喜色，老板叫自己，说明自己比其他人更行。
    随后，大家纷纷来到一个角落，因为长和塑胶厂没有专门的办公区域，都是隔出一个区域，稍微装饰一下，便算办公室了。
    “你们看，美国有这样一台机器.所以，我认为利用这部机器生产胶樽的前景极佳，能在工艺上领先同业，而我决定尝试自行研制。”李家成信心十足的说道。
    “老板，不是吧，我们能研制这样一台价值两万的机器嘛？”
    “就是啊，若是能研制两万一台的机器，那我们干脆卖机器好了！”
    一时间，质疑声纷沓而至。
    李家成顿时懊恼，这些人毕竟素质不高，简直是朽木不可雕也。不过，他还是忍住，因为多一个人，就多一份力量。
    这些人熟悉机器一年多，对机器原理、模具等，已经算得上熟手，还是有用的。
    “我们并不是研发、生产机器，严格意义来说，就是利用二手塑胶机和其它机械设备、零件，进行改良、改装一台这样的机器。美国人机器总是卖得很贵，也许我们只需要几千元就可以研制出来。大家要有信心，一旦研制成功，我们工厂就可以更上一层楼，我也不会忘记你们的功劳。”
    好在，这一次员工燃起了信心，主要是老板提及‘功劳’。
    “确实，若是真能研制出来，工厂可就多了一个非常赚钱的产品了。”
    “有道理，老板说是行，那就是一定行。”
    李家成知道，主力军是自己，这些人可能只能打打下手。
    今天，是唐家乔迁之喜。
    林志超携全家老小，来到半山区的罗便臣道一处洋房，车队刚到门口，便看见唐仲源、宋巧玲夫妇、以及唐显千、唐友千来到门口迎接。
    在唐家人看来，林家出行可谓豪华，三辆清一色的福特1949型汽车驶来。
    实际上，不知不觉，林氏家族的成员已经是七名，出行自然是三辆车，毕竟还有保姆、保镖。
    “恭喜岳父岳母、两位小弟乔迁新禧！”
    “哈哈，快进屋里坐，别晒着我的外孙了！”
    两家人欢声笑语走进三层洋楼，可谓浩浩荡荡。
    在客厅坐下后，众人聊了起来。
    林志超说道：“感觉怎么样？”
    唐仲源尚未搭话，宋巧玲则抢先说道：“很好的感觉！感觉又回到了沪市住洋房的日子，我就喜欢这种独门独户，还带院子的房子。得亏是你这个女婿好，叫你岳父分散投资，买房子也是投资，是吧？”说到最后，还抱怨唐仲源差点不肯买。
    事实上，唐仲源本来就不肯买，他觉得住跑马地蓝田雅苑就足够了，主要是他想先做纺织生意，等明年赚到了钱再买。这个想法没有错，而且这两年半山区的花园洋房也不贵，差不多也就二三十万港币。
    不过早买早享受，所以林志超就建议唐仲源先买了，至于他的欠款，又不急着要。
    其实唐仲源对于房地产、股票类，丝毫不关心，也没有兴趣。因为唐家的祖训便是如此，那就是只有实业才可以救国。
    林志超自然不会在五六十年代去介绍唐仲源做地产，待到七十年代，香港纺织开始日暮西山时（限额），唐仲源若是对地产有兴趣，可以带着一起做做项目，亦或者建议投资一些物业大厦，当一个收租佬足以。
    唐仲源无奈的说道：“也就是晚个半年而已，看你说的那么严重。”
    众人笑了起来。
    由于两家地位相等——都是大商贾之家，再加上唐彩芸、许彩英的关系，所以两人关系很好。至于林志超和叔叔一家、唐仲源和唐炳源一家，实则只是普通的亲戚关系。
    事实就是这样，只有财富地位相等，亲戚才会更亲。
    随后，女人们纷纷去参观房子，留下翁婿探讨生意。
    林志超虽然不做纺织生意，但他却是什么都喜欢打听了解的主，一刻也不安分的主。
    “岳父，榮氏家族在香港有几家工厂？”
    唐仲源伸出四根手指，说道：“榮氏先后开了四家纺织厂，他们战后就来港开厂了，后来是越开越大。若是单独一家，可能也就和我们差不了多少；若是四家合并，那实力不可小窥了。”
    林志超点点头，但他很好奇，榮氏纺织在香港为什么后来销声匿迹了呢？
    “他们用的是什么设备？”
    “据说全都是沪市带过来的设备，所以声势很大。”
    林志超似乎有些明白了，又马上问道：“纺织设备更新换代很快吧？”
    唐仲源想了想，说道：“应该是！好设备总归更有竞争力，就好比你在制衣厂的策略一样，若是没有好设备，连香港本地都竞争困难，更不要说和日本。”
    看来，这个榮家纺织厂就是因为后来设备跟不上，主事人又没有足够的魄力，导致在香港纺织届没有出头。
    而纺织业不仅是吃水大户，企业主经常为缺水而烦恼，还有就是需要一直投资，一直更新设备。
    聊了一会纺织业相关，两人意犹未尽。
    林志超虽然不做纺织业，但却不介意开拓自己的眼界和见识；而唐仲源知道，林志超是商界‘奇才’，总有各种各样的出其不意的点子，对自己帮助很大。
    不一会，宋巧玲便来叫翁婿吃饭，两家人把酒言欢，还讲起当初来香港时的场景，那时候租着别人的一层房子，唐氏也没有想到，四年时间大家也可以毫无压力拥有半山区洋房。
    一切都是美好的！
    香港中环。
    陈俊正在‘狮子王’服装门店外，招待前来参加开业的同乡、好友、亲朋。
    此时的他，可谓春风得意，因为他相信‘狮子王’将成为第二个‘鳄鱼恤’，在香港的中高档服装市场，分一杯羹。
    同为潮汕帮的廖宝珊、林百欣纷纷到来，一时间倒也热闹非凡。要知道，陈俊只不过是潮汕帮的二三流商人，廖宝珊能来，显然是很给面子的，当然也是两人有过交际，又同为商会的人，陈俊当初在廖创兴储蓄银行开业，还来存过钱。
    “老弟，我观你这个‘狮子王’服装，颇有要和‘鳄鱼恤’打擂台的架势嘛！”廖宝珊笑着说道。
    他看完狮子王门店内部后，立马明白事情的原委，自己这位同乡眼热别人的鳄鱼恤赚钱，抄袭了别人的鳄鱼恤。
    廖宝珊深知林志超的高明和城府，怕是自己这位老乡输多赢少。
    陈俊立马说道：“哪里哪里！大家公平竞争，都有生意做嘛！”
    不少人心知肚明，虽然是公平竞争，都可以做这个生意；但是，装修风格、经营模式，‘狮子王’都有‘鳄鱼恤’的影子，怕是换个招牌和标志，说是‘鳄鱼恤’也没有问题。
    什么换领口、袖口，什么装修风格、店员服务制度等等，都有已经模仿严重了。
    “话虽如此，林志超这个人可不简单呢！”
    “就是，听说最近和港督、汇丰银行走得近，真是攀附关系的一把好手！”
    廖宝珊见众人跑题了，连忙撤回来，他拍拍陈俊的肩膀，说道：“放心啦，大家公平竞争，我们潮商也不是吃素的，都是敢拼敢做的。”
    林百欣也说道：“不错！这个林志超什么生意都插一手，精力总归是有限的。”
    大家迅速拿出潮商的团结，鼓励陈俊。
    至于如何支持，大家并没有说，而且能来的人，服装都是订制的，岂会看上狮子王这个刚出的牌子。甚至，有前来道贺的人，还穿着鳄鱼恤的服装，差点没有让陈俊赶客。
    当然了，陈俊还是高高兴兴的举行了开业典礼。
    他没有鳄鱼恤财大气粗，只选择在中环先开一家总店，待市场反应良好后，再进行开设分店。
    那像当初的鳄鱼恤，两个月之内，相继开了中环、尖沙咀两家门店。
    优衣库服装公司。
    林志超听到总经理赵明义的汇报后，忍不住笑了起来。
    “就知道这个陈氏兄弟要来香港和我们竞争！”
    赵明义说道：“是陈俊一人，他们两兄弟分家了，一个经营星岛的卡帝乐，一个来港开服装店。只是没想到，这个陈俊的‘狮子王’竟然直接抄袭我们的‘鳄鱼恤’，这样已经是恶意竞争了。”
    林志超笑着说道：“这算什么恶意竞争，我倒是指望他一直抄袭下去，最后把自己给抄袭没了。”
    他在装修上、管理制度上，还是下了一些功夫的。如今可倒好，陈俊直接照搬照抄。
    赵明义随后说道：“有道理！不过幸好这次老板猜测出陈俊的想法，所以在中环又筹备一家门店，到时候我们两家门店，双面夹击他，看他顶得住不。”
    这个时代不想后世，鳄鱼恤在香港可以开三十家门店。本来林志超是想两家门店坚持个两三年后，再开设分店。
    但自从星岛那边告侵权后，他便盘算，陈俊会来香港再开一家门店，地点当然是中环啦。这个时代香港的购买力，都在中环和尖沙咀呢。
    所以，他刚才在中环再开一家门店，用数量再来搞竞争对手一波。
    “这还不够！既然敌人是有备而来，我们自然也要再出招！”
    林志超决定，先给陈俊一个下马威。
    他必须针对狮子王做些措施，对于竞争对手不能手软，就该在一开始就强势打压。
    就算打不死，至少也能延缓对手的成长。
    更何况，此时的香港，拥有一个中高端品牌已经足以。
    (本章完)
第145章 【哥哥给你】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “老板，鳄鱼恤在威灵顿街又开了一家门店，本周六就要开张了！”一名职员匆忙找到陈俊，汇报消息。
    陈俊一听，非常的惊讶，对手反应太快了。
    随后，他问道：“这么快，是不是匆忙开设的门店，专门搞我们喔？”
    他想到了这种可能，而在财大气粗的林志超面前，他已经未战先怯。
    职员说道：“我从外面看了几眼，发现里面装修都和他们总店差不多，没有一两个月时间都搞不定。倒是他们开始大做广告，搞了一个‘一周年庆’活动——两件打九折、三件打八折。”
    陈俊倒抽一口气，他就是做这一行的，明白三件若是打八折，让利已经非常高了。
    换做是他，是没有这份实力搞这种活动的。
    他也终于明白，同乡们为什么如此高评价给林志超，那就是此人做生意很猛。
    自己才开张一周时间，别人已经是一些列针对措施袭来，将他压得透不过气来。
    本来，‘狮子王’服装就有抄袭嫌疑，是‘鳄鱼恤’的翻版，生意自然没有正版好，特别是正版已经小有名气的情况下。
    如今倒好，还被针对性的打击，陈俊已经想到‘狮子王’夹缝求生存的处境了。
    “你还得到什么消息？”陈俊忍不住又问道。
    他很是担心，鳄鱼恤一招接着又一招，打得狮子王应付不了。
    职员想了想，随后说道：“老板昨天晚上有没有听香港电台的广告？”
    陈俊说道：“鳄鱼恤经常在香港电台做广告，我自然是知道的。”
    他忍不住羡慕起来，鳄鱼恤不仅财大气粗，而且擅长推销。一年时间，便在香港小有名气，成为不少中高阶层的穿着首选。
    越是这样，他越觉得这是一个庞大的市场。将来香港中高阶层会越来越多的，是不可能被一家占领这个市场。而他现在介入，用心经营‘狮子王’，最后胜利的一定是他。
    毕竟在他看来，人的精力是有限的，林志超不可能时刻关注一个小小的服装品牌。
    职员说道：“不过他们突然更换广告词，让我觉得很意外！”
    陈俊问道：“更换什么广告词，原来不是挺好的嘛？”
    职员点点头，说道：“现在更换了一个不太好的广告词，至少我是这样认为的。广告词说的是‘一年只逛两次鳄鱼恤，每次都有新的收获’，您听听，这不是把客人往外面推嘛，万一别人想多逛逛呢！”
    陈俊沉思下来，他觉得广告词不会如此简单。
    他猛然反应过来，随即说道：“这才是他们的高明之处，‘一年只逛两次鳄鱼恤’，意思是他们的质量非常好。而香港的衣服只分两个季节，一次性买足一个季节，岂不是一年正好不用买衣服了。”
    一招接着一招，让陈俊顿时秃废，本来还想争夺香港第一本土服装品牌，如今他想的是如何生存下去。毕竟这个年代，香港品牌服装生产空间并不大。
    鳄鱼恤如此多的高招，一时间让陈俊压力倍增。他第一反应便是也搞一搞活动，但随后又发现，没有名头的搞活动，岂不是被人笑话‘东施效颦’。
    最后，只能作罢。
    星岛的官司输了，还赔偿了别人1000元了事，而且‘卡帝乐’品牌出身未捷身先死，造成了很大的名誉损失。
    香港的狮子王刚刚面市，也遭到一些列打击。
    哎！
    陈俊总感觉这一切本该属于自己的，没想到最终是属于别人的。
    周六。
    位于威灵顿街的鳄鱼恤正式开张，事先得到消息的顾客蜂拥而至，很快门口甚至排起了长龙，这是香港从未有过的事情。
    一名记者迅速牌照，记录这种非比寻常的事情。
    “有没有搞错呀，我买个衣服还要来排队，香港是没有衣服穿了嘛？”有人抱怨起来。
    他虽然在抱怨，却丝毫没有离开的意思，道理很简单——有便宜可占。
    一年只需要逛两次‘鳄鱼恤’，他一次性买齐一个季节，便可以打八折；这样省钱不少，而且还是穿的高档品牌、进口面料。
    香港人都喜欢算账，想穿中高档服装，但又想省钱。正是因为这种心理，鳄鱼恤才能很快占领市场。
    “今天有优惠的嘛！买三件可打八折，穿的又是名牌。八折下来也能省个三四十块，多等几分钟没关系啦，反正是周六。”有人回答了这个问题。
    鳄鱼恤适合月收入150元以上的人群，其实也不一定非得中高阶层，因为香港很多人都喜欢穿着西式，这样有利于提升社会地位和进步。所以哪怕工资只有150港币每月，也有不少人宁愿花个150~200买一套鳄鱼恤——衬衣、西裤、皮鞋。
    穿上之后，立马信心大增。
    “我去喝杯茶，再来看看！”一名排在前面的顾客，突然故意说道。
    后面的顾客顿时大喜，心想你去喝过茶，我就要前进一名，你回来还得重新排队。
    傻瓜一个！
    实际上，这样的傻瓜很多，而且都是排在前面的。他们纷纷找理由暂时离开，过了一会又排在后面去。
    此时的排队长龙，已经有近上百米，虽然放进去的速度还是挺快，但长龙还在增加。
    一时间，迎来更多经过的人关注。
    “鳄鱼恤周年庆啦！”
    “三件打八折”
    一时间热闹非凡。
    站在不远处前来探查敌情的陈俊，已经是面部僵硬。他没有想到，鳄鱼恤的生意如此好，难道是香港有钱人太多了嘛？
    据他职员打听的消息，鳄鱼恤三个门店全部大排长龙，人们排队去送钱。
    “狮子王到底哪里不如鳄鱼恤呢？”
    深夜。
    林志超还在优衣库服装公司加班，他在等‘鳄鱼恤’第一天活动的成绩。这次活动，成本很高，要是没有效果，可就亏本了。
    在后世，香港的一间铺子租金一年几百万甚至几千万，林志超一直好奇难道租户不亏嘛？
    后来林志超才发现，香港的物价高也就算，重要的是节奏快得吓人。比如一家小餐馆，里面是人挤人在吃饭，一张桌子要拼桌，而且客人自动吃完就离开，让给别人，绝不拖延时间。
    服装店也是如此，人流很多。
    正因为如此，服务也就跟不上了，越小的门店、生意越好的门店，几乎老板和店员都是一副深仇大恨的样子。
    在这个年代就已经初现端倪了，中环很多商铺生意都非常的好，人口实在太密集了。
    “老板，核算出来了。皇后大道旗舰店的营业额是3.52万港币、尖沙咀门店的营业额是2.35港币，威灵顿分店的营业额是2.82万港币，三家门店一共成交700笔生意左右.”
    林志超满意的说道：“不错，这个成绩对得上这次的大型活动！”
    赵明义等人也露出笑容，今天大家可是忙惨了，所以办公室的人都去门店帮忙，连设计师都去了现场，仅留下几个人留守公司。
    “也算是薄利多销，重要的是，经过这样一场活动，更多的人知道我们‘鳄鱼恤’，品牌性增加。”赵明义说道。
    他不由得佩服自家的老板，短短的一年时间，就打造了一个影响力很大的服装品牌。
    殊不知，这一切都是在降维打击。
    “还是那句老话！品牌是一个长期、持久以恒的事情，平常伱们要很重视客户的意见，简直始终保持初心，这样几十年过后，鳄鱼恤就会变成苍天大树。”
    “明白。”
    想想一个服装品牌（鳄鱼恤），可以在八十年代市值十几亿港币，而在这期间，还为创始人和股东带去了大量分红。包括后来代表性的佐丹奴等休闲服装品牌，都是价值十几亿，甚至更高。
    这就说明，小小的香港品牌，大有前途。
    当然，林志超可以利用鳄鱼恤服装品牌，一边发展，一边购买商铺，甚至大厦，这样才是最好的办法。
    最后，林志超说道：“明天办公室的人加班的事情，赵经理你安排好了没有？”
    赵明义点点头，说道：“都安排好了，大家没有意见，毕竟公司答应给双倍工资。”
    “好，那就收拾下班吧！”
    香港的办公室人员，还是有周末这个假期的，当然老板是可以让你加班，一些老板甚至不给加班费。
    而对于林志超来说，还是很重视员工福利的。加班是无法避免的，本来香港的节奏就快，但该给的加班费，也是该给的。
    回家的车上。
    林志超还在盘算着，今年鳄鱼恤要利用账上的资金，购买第一、二个商铺了。虽然这些旺铺最终都难免被拆迁，但很显然，就算拆迁，价格还是能买到一个同样位置的铺子，甚至还有剩余的。
    一年买1~2两间商铺，十年购买一座中小型商厦，这样不仅不会影响鳄鱼恤的发展，反而是加快了鳄鱼恤的发展和底蕴。
    道理很简单，商铺可以收取租金和降低成本，商厦可以说是非常好的投资。
    翌日，周末。
    几家报纸上都刊登了‘鳄鱼恤’周年庆的相关新闻，香港市民第一次听说，购买衣服还有大排长龙的说法。
    因此，‘鳄鱼恤’有免费做了很多广告，知名度再次提升。
    中环的茶餐厅，很早就开始迎客，一群商人纷纷聚集在一起，谈论时事，谈论Z局等。
    廖宝珊、陈威蓝等人，也聚在一起。
    “我就说嘛，林志超一定会欺负人，狮子王一开张，鳄鱼恤就报复起来。”廖宝珊指着报纸上的新闻，一副我就知道的表情，向同伴们讲道。
    众人也是听说过这件事，再看看报纸上的新闻，顿时也开始倒抽一口气。
    大家佩服林志超经商的手段，好桥（高招）是一个接一个的来。
    陈威蓝讲道：“这个顺德籍标青，已经是甩开你这个潮汕籍标青了。”
    廖宝珊只能苦笑道：“现在把我和他比，显然已经不适合了。他现在是汇丰银行的红人，被商界视为‘何东第二’，下一个华商领袖。不能比了喔！”
    以前他还有好胜之心，自从得知林志超做航运，并做到很大的地步后，他已经熄灭了比较的想法。
    当初大家一起炒黄金，他还能压林志超一筹，他也赚了很多钱。结果黄金褪去，廖宝珊也只能在银行发力，但很显然进步不大。
    而林志超则厉害了，迅速投入航运之中，并做大做强。
    同伴纷纷议论：
    “据说，林志超的船队已经堪比许爱周的船队，拥有七八艘万吨大船，威风得很。”
    “靠上汇丰银行，当然有实力啦，还没听说过汇丰银行给船东贷款，这个林志超可真有本事。”
    “可不是嘛！过不了两年，怕是就要封太平绅士了，不然他干什么在荃湾大搞慈善。”
    “有道理，这发达速度比老牌家族都厉害了。”
    “你们说这个林志超，会不会带领顺德商会，超过我们潮汕商会的影响力？”
    廖宝珊说道：“他是走上层路线，喜欢和英国人打交道，不太喜欢JC、社团那一套。但却不能小窥他的影响力，他的航运公司、实业公司，手底下一两千人，打个喷嚏，行业都要抖一抖。”
    香港潮汕商会主要的影响力是在华人圈，而又集中在JC、社团里面。实际上，潮汕商会在香港上层，算不上什么卡司。毕竟很多正在的潮汕大佬，还没有崛起来了。
    而且，像是立法局行政局的大佬周俊年、周锡年等，都是东莞帮的，连总华探长刘福，也是东莞帮的。所以此时的潮汕帮，压根算不上大势力。
    至于社团，都是有钱人的厕纸，在林志超眼里，连厕纸都算不上。
    香港的顺德商人也有很多，仅凭一个区县级别的地区，后世就涌向很多大富豪，可谓了不得。
    陈威蓝也笑着说道：“别聊他了，他是一门心思傍上英国人，哪里会经营商会。”
    附和声不少！
    林志超若是听见这话，怕是得阴人。
    这就好比前世的‘王首富’和‘曹首善’一样，林志超追求的是‘实业助人’——解决更多的失业人士，给予员工较高薪水和福利，这就是他觉得自己问心无愧的地方。陈威蓝这些人，讲究的是拉帮结派，为华发声，定期捐赠等。
    大家都讲的是‘善’，至于谁的善更优，自有大众说道。
    廖宝珊还是没有讲林志超的坏话，两人工作过一段时间，他现在已经是佩服林志超。更何况，他其实也不喜欢过度参与太多商会的事情，赚钱就好了，和那些玩意（JC、社团）打交道干什么，一辈子都上不了台面的。
    林氏洋房。
    林志超也看到报纸上的新闻，露出一丝笑容，他接手鳄鱼恤，可谓一石三鸟。
    第一，可以很早的介入服装品牌，并赚得丰厚的利润。
    第二，打压了陈俊家族。
    第三，进一步打压了林百欣家族。
    不管是陈俊，还是林白欣，都是潮籍商人，林白欣后来更是成为潮商的代表。
    再加上林志超又抢了李超人的机缘，他这一不小心，就将两位潮汕籍代表商人，给降低了几个层次。
    以后会不会将华夏第一商会，给潮商呢？
    要知道，前世讲起潮商，第一个提及的肯定是李超人。
    照这个样子发展下去，有林志超撑起‘顺德商会’，怕是顺德小小的一个区县，也可以顶起第一商会了。
    以后再扶持几个顺德籍的小弟，怎么也算得上‘东方犹太人’了吧！
    其实，林志超并无针对性的，他一切只是根据自己的事业需求。
    更何况，林志超也不喜欢地域性的称号和名誉，他更喜欢成为一个‘世界商人’，各国领导人的座上宾。
    当然，他可以高调，但他的子女后代一定要低调，一明一暗掌控着富可敌国的财富。
    林志超的想法是，多培养优秀的子女，便是他最大的安全保证。
    “志超哥，在想什么呢？”许彩英和唐彩芸两女同时凑上来。
    林志超放下报纸，随即说道：“我在想子女要多多，彩英你也该做贡献了！”
    许彩英立马说道：“那你倒是种啊！每次都喊别人吃，也不知道那事是不是真的！”
    唐彩芸笑着说道：“这丫头，明明已经相信了，还装呢！”
    “姐姐！”
    调侃了两句荤段子，大家迅速住嘴，有人上来喊大家吃早餐了。
    是林馨儿这丫头，十八岁的她，已经出落的落落大方，俨然已经是美少女一枚。
    “哥哥，两位嫂嫂，吃早餐啦，还在恩爱呢！”林馨儿笑着说道。
    许彩英立马调侃道：“哟，好标致的美人儿，有没有对象呀？”
    林馨儿脸一红，说道：“没有，我要专心读书，考一所好大学！”
    许彩英惊喜调戏妹妹，说道：“然后呢？是不是报答哥哥的培养之恩，来家族事业打工，如果你来环球，是不是要叫我一声老板。”
    林馨儿顿时惊讶呆了、麻了，感情自己努力学习，最终只能成为这位不爱学习的嫂嫂的打工人。
    还是林志超照顾妹妹，起身来到林馨儿面前，攀着妹妹的肩膀，亲近的说道：“别听彩英的！只要你能行，以后又岂会是一个打工的，哥哥给你大酒店的股份。”
    “哥哥，我不要的！”
    “傻丫头，走吧，吃早饭！”
    唐彩芸、许彩英高兴的跟了上来，她们岂会在乎林志超的话，毕竟林志超就一个妹妹，宠是必然的。更何况酒店是什么，两人都还不知道呢！
    而林志超也没有说谎话，骗小孩子。
    他已经打算让林馨儿出国留学，并学习酒店管理，以后来自己的‘香格里拉酒店集团’上班。她若是有本事，股份自然是没有问题的。
    前提是有真本事！
    (本章完)
第146章 【算账清账】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    早晨六点半，林志超来到永吉街的陆羽茶楼，这次他并没有带家人；虽然平常他很多时候，都会带上一家人去高档茶楼吃早茶。
    在这个年代，香港人流行‘三茶两饭’，即早茶、下午茶、夜宵茶、午饭、晚饭。
    一些茶楼从早上四点就开门，因为很多果菜栏、鲜鱼行等需要起得很早；时间稍后一点则是蓝领、白领、金银行业老板和从业人员；到了早上八点，是早茶的高峰期，各行各业纷纷登门入座。
    下午茶多为应酬，生意人和经纪人的商业应酬；夜宵茶则是这一天最休闲、娱乐、真正享乐的时光。
    进茶楼又有等级之分，时下有‘有钱楼上楼，无钱地下蹲’或者‘米贵上高楼’的说法。因为此时的茶楼一般是两三层的营业面积，一般楼上的茶价贵过楼下的茶价，以便区分楼上和楼下的截然不同境界；高档茶肆在三楼，甚至设立歌坛，茶价就更高了。
    林志超一踏进陆羽茶室，门口的茶馆便第一时间迎上来，心想这大概是陆羽茶室最尊贵的客人了。
    “林生，楼上请！”
    林志超点点头，带着薛军山一人朝着三楼走去。
    三楼的歌坛已经有人在唱小曲，声音婉转悦耳，就算是大清早，也不觉得嘈杂，相反还能宁心静气。
    林志超的到来，立马换了一个茶馆迎接，是老熟人。三楼自然有三楼的茶馆，一楼那属于门童。
    “林生，李生已经到了，这边请！”
    推进一雅间门，李高福正坐着，随后起身，很正式的说道：“林生，你来了！”
    林志超点点头，随即坐下来，说道：“你点了没有？”
    李高福客气的说道：“等你点！”
    林志超随后不再废话，熟练的点道：“阿金，给我们来两份陈年普洱，点心就来酿猪润烧卖、叉烧包、莲蓉包就这些吧！”
    酿猪润烧卖，配一盏陈年普洱，那真真是极好的！
    点得挺多，但林志超作为老主顾，阿金已经不奇怪他的胃口；重要的是，这位吃主一点不胖。
    “好勒，林生、李生稍等！”
    随后，林志超和李高福聊了起来。由于李高福从事的事业，两家人理所当然的‘不来往’，只有林志超私下和李高福找个茶室雅间一起聚聚会。
    林志超问道：“东方交易者号情况怎么样？”
    他还挺关心那条船的，毕竟曾经经营过。各方面性能都不错，唯一的就是载重量太小。
    李高福说道：“结束了险程，然后结算了一下，从伱交给我们的时候计算，有152万港币的利润。仅两趟险途，就获得了110万港币的利润。”
    很赚钱，一年的时间而已！
    林志超笑着说道：“这么赚钱，干嘛结束？”
    李高福说道：“就是太赚钱了，感到很害怕。听人说，有船被劫持到台岛；还有船在台岛海峡碰到鱼雷，保险公司都不赔，说是战争区域。”
    这个不赔很合理！
    说实话，英国的保险公司真的很有信誉，哪怕是内地的船只都上他们的保险，而且因为台岛原因扣留的，英国保险公司居然都赔。据说，某位大人物听见都非常惊讶。
    远东的船只，基本都买英国保险公司的保险。不过据林志超所知，大概在六十年代，英国保险公司见香港船东、船王都买二手船，一家比一家旧，觉得他们不划算，干脆来一次大幅加高二手船的保险费。
    这样一来，包宇刚、董浩雲等，纷纷开始打造新船了。
    林志超又问道：“不跑险程，那打算怎么经营？你们有没有考虑踏入航运业？”
    李高福苦笑道：“航运业岂是那么好做的，也只有志超你才能做的好，最重要一点，得有银行或者靠山，我们有自知之明；所以，就拿东方交易者跑跑单程租赁，继续赚钱就行。”
    林志超说道：“你们肯定要被美国商务部列为禁止名单，至少十年不能和美国做生意，这一点我可以提前告诉你。”
    李高福惊讶起来，说道：“还有这事？”
    林志超点点头，说道：“不然，你们以为美国和台岛那么多特务在香港，是干什么的！他们本身又不能对你们怎么样，最多嘴上威胁威胁，然后就是列为黑名单。”
    确实，这些特务在香港不敢乱来，因为港府本来就有些听调不听宣，甚至英国本身也是迫于压力才跟随美国。一旦真杀了人，港府肯定会追究，届时得不偿失。
    更何况，香港那么多人从事这一行，你要是敢硬来，恐怕你领事馆人员的安全也不能保证了。
    李高福思考一番后，说道：“没事！我想得没有那么长远，能在香港赚钱就行。”
    林志超点点头，这些人是没得选择，包括所有的从事‘走私’行业的人来说，他们都没得选择。
    泡好茶后。
    林志超闻着茶香，不由得神清气爽。
    高档茶楼的茶叶平均可冲泡4~5次而依然又很香浓的茶味，而一般茶楼就算所谓的高档茶叶，顶多冲泡2~3次便没有茶味。
    林志超品着茶，一边道：“夏天喝多了龙井伤肠胃，唯有六安茶、普洱茶这种高档茶叶适合多饮。有人自带菊花和砂糖到茶楼，加入普洱茶中冲饮，据说有消暑的功能。每间茶楼的普洱茶又各不一样，得云茶楼的普洱茶味道较浓，且又一般苦味；第一茶楼的普洱茶则滑顺甜味，入口较易。若说公认最高的普洱茶，还得是陆羽茶楼。”
    李高福平常那有时间品茶，每一天都在绞尽脑汁运货，不过听闻林志超的讲解，自然受用无比，毕竟等走私生意停下来，他自己也是大老板了。
    “我对茶道看来还是了解的太少，以后应该抽空多学学。”
    林志超说道：“他们家有附带茶叶出售，专门为熟客准备，等会可买点。忙得焦头烂额时，泡壶茶饮饮，给大脑充充电，活络一下思绪。”
    李高福点点头。
    随后，李高福道：“这次我分红90多万港币，想投资物业，毕竟一时间也没有想好这笔钱做什么。”
    林志超立马问道：“想做开发商，还是做收租佬？”
    李高福现在也算小有身价了，福和行就算分完这一笔150万港币，资产值也还有近200万（含船只）。按照62.5%的占股，李高福身家已经高达200多万，比此时的飞艇泰都富裕多了。
    不知不觉，林志超已经培养出一个巨富。当然，以后的路是他自己走了，林志超不会再帮他参谋。
    之前之所以指点李高福，是因为林志超不能做‘走私’业务，便扶持李高福去做。反正也是亲戚，更何况李高福能力尚可。
    不过李高福似乎明白，投资物业是一个非常好的选择，所以他说道：“我想买一副地皮或者旧楼，以后邀请长江置业一起合作开发，你觉得怎么样？”
    算是一种报答，毕竟他知道林志超可以空头套白狼，不过他又觉得，他一样不会亏。
    林志超看着学聪明的李高福，说道：“为什么不自己开发呢？”
    李高福笑着说道：“不是每一个人都适合做开发商，更何况我的实力并不强，如果能合作共赢，当然是最好的选择。”潜意思就是，和你合作，我一样可以赚到钱。
    林志超点点头，做地产亏本一直都有，不能说是稳赚不赔。
    “这样，你钱先留在手上，我让人找找一幢旧大厦，到时候先介绍你买下来收租。等到将来需要重建的时候，我再来征询你的意见，是合作还是独资，总之我会替你找个好时期的。”
    听到找个好时期，李高福便明白，他找对了人。表弟能在1948~1949及时刹车，不做地产，便表明对地产前景分析非常到位。
    “行！那太谢谢了，不然我连门路都没有！”
    “客气啥，反正不会让你吃亏！”
    其实林志超已经有了目标，他早就看上了何东家族手中的两个物业：
    其中一个是中环德辅道那幅约1.6万平方尺的商业用地，这幅地皮他打算盖‘环球大厦’，这幅地皮当然不可能和人合作。
    另外一副地皮是九龙尖沙咀金巴利道16至20号及加拿分道40至46号，这些物业占地约2.3万平方尺左右，目前还是老式住宅楼，正在出租中。
    金巴利道16至20号及加拿分道40至46号的地皮，也就是后世的香槟大厦，目前价值也就90~120万左右。
    若是让李高福买下来，待到五十年代中期，林志超和他合作，他出地皮，自己出其它费用，开发商住一体大楼。
    不过这些事情不急，林志超还凑不出购买德辅道那幅地皮的钱，反正也不会涨价，不急一时。
    一个月后。
    8月初旬，林志超来到环球航运公司，他让财务将报表拿到自己的办公室，随后便认真的查阅起来。
    环球航运一共是12艘货轮，便是12个公司（名字就是船名），财务分别计算。林志超虽然是打包租赁给日本航运公司，但签约时是一条船签约一份合同。
    过了一会，林志超伸伸懒腰，心中已经有数：
    两艘自由轮、一艘胜利轮的组合（3.6万吨），今年已经获得八个月租金，平均每月盈利20万美金左右；而每月的盈利，都用于偿还汇丰银行的债务，大概18个月偿还清，本金加利息约为360多万美金；也就说，还有10个月的还款，明年六月份完成偿还。
    后来购买的七艘船，一共是7.5万吨左右，分包给两家航运公司，但租金差不多；每月盈利约40万美金，承租方已经支付7个月的租金，利润已经约280万美金。每月需要偿还18万美金分期，直到明年2月份全部还清（12个月期），目前已经偿还6个月计108万美金。所以，这部分船只拥有172万美金的现金流。
    两艘7000~9000吨的散装货轮，开辟的是固定线路，前七个月总计盈利72万美金。
    这样一来，环球航运的现金流已经达到240万美金（捐款资金支出过）；债务方面，连同利息一共是308万美金。
    也就说，九月份的租金一收，环球航运的债务相当于清空了。
    “这个月就去购船，不过先得去汇丰银行寻求新的贷款。”
    林志超有信心拿到贷款，因为环球航运的现金流全部存在汇丰银行账上，这笔钱是看得见的。
    与此同时，林志超也在盘算一笔账。
    据他所知，是1956年下半年关闭的苏伊士运河，战争是10月爆发的，所以这一批若是签约五年，哪怕是便宜一点，都很合适。待到五年契约满，又可以用更高的价格签约。
    签订合约期限这个事情，大多数掌握在船东手里，一旦爆发苏伊士运河危机，航行欧洲的船只就要绕路一倍，这就相当于整个世界的货船、油船大大的‘减少’。
    好比这条航线的船占世界的30%，但现在还需要30%的船来跑这条航线，这就相当于世界船只急需要30%的船只补充。实际上，造船没有那么快（2年左右），所以运费一般是涨三倍以上。
    那个时候，日本航运公司恐怕就要主动租赁五年的长期租期了，包宇刚前世正好赶上那一波行情，才有了后世的船王地位。
    别人需要全球的跑，了解政Z和当地行情，然后根据这些信息来决定签约的租期。林志超倒好，都不用担心那些问题，他已经胸有成竹，虽然他也会搜集信息和了解时事。
    翌日。
    林志超来到桑达士的办公室，提出他的请求，直接去找项目经理查理，是很难进行沟通的。所以，必须先说服桑达士，然后两人再去项目部。
    桑达士亲自为林志超泡好茶，他了解环球航运，觉得其前景无可限量。而这家公司的发展，也相当于自己在汇丰银行的一个业绩，而且是最好的一个业绩。
    林志超道了一声谢谢，随后便说道：“这次来，是想通过你说服汇丰项目部，再为环球航运贷款300万美金，用于扩充船队。我们可以用今年初签约的七艘船每月租金，偿还每月的贷款和利息。”
    桑达士没有意外，他算过，林志超不是这个月，就是下个月要来谈这个事情。
    “所以，你想购买七艘万吨左右的大货轮了？”
    按照林志超购买船只的模式，桑达士猜测出来。
    “不错！”
    看着林志超信心十足，桑达士却很冷静的说道：“购买船只后，打算全部长租？租赁的对象是否已经敲定？”
    这很重要，如果林志超已经找到客户，那么这笔贷款成功的希望更大，更稳健。
    林志超点点头，说道：“已经确定四艘船只的意向租约，至于剩下的三艘船，我想问题不大。首先，日本经济正在发展期，依旧有大量的货物待运；其次，我和日本航运公司，甚至商界已经达成一种潜意识友好的合作关系，暂时无人可以顶替我的位置；最后，远东的航运业依旧很旺盛，而且我也想开辟至欧洲的固定线路。”
    今年和明年，是战争最激烈的一年，航运行情并没有降温多少。而林志超是率先长租给日本客户的船东，也是最能获得信任的船东，所以出租不是问题。
    这一次，林志超打算拿出一条船，开辟至欧洲的固定线路，也算拓展一下业务。他可以将船大多数长租，但亦会经营固定路线，甚至以后也会进入短租服务。
    桑达士又问道：“走吧，今天我们就去项目部洽谈，我相信问题不大。”
    林志超心中一喜，看来汇丰银行内部果然有看好他的意思。实际上，由于林志超购买的都是旧船，又恰逢航运价格高，汇丰银行就觉得可以提供一些贷款，离扶持还是有一定的距离。
    欧洲造一艘8000吨的货船，大概需要180~200万美金，倘若银行贷款给船东，行情好三年回本（比如现在），行情普通需要五年时间，若是行情差，不仅不赚钱，反而还赔钱都有可能（利息）。
    所以，真正需要考验林志超和汇丰银行关系，是以后造新船时。
    环球航运的会议室，十几位高层齐聚一堂。
    会议开始，林志超问道；“轮船的维修费，为什么是技术部管理层人员在支出？”
    这是他查账时，发现的一个问题。
    众人一颤，他们都知道，老板是不喜欢手下浪费他的每一分钱，极其要杜绝浪费、贪污的可能。
    技术部经理何云金，马上说道：“老板，每次支付这个维修费，我都有亲自审查”
    林志超摆摆手，打断道：“不是这个原因！你们作为技术人员，只懂技术，难道还懂讨价还价？甚至可以不客气的说，你们没有太多的钱银意识。”
    何云金只能默认，心里也松一口气，不是老板怀疑技术部贪污就行。至于不懂讨价还价，总归有些根据的。
    这个时候财务部方平说道：“老板，您的意思是这个费用支出，需要我们财务部的人亲自去交涉，支付？”
    林志超反问道：“不然呢？”随即又说道：“要知道你们每一个部门，我都招募的满满的，储备人才足够。像这种事情，技术部负责对接，你们财务部去沟通钱银的事情，不懂地方可以和技术部沟通。总之，每一年的维修保养费，给我省。我的钱，宁愿给员工福利，也不愿意白白浪费。给员工好待遇，大家念我点好；给维修厂宰一笔，他们背后还骂我冤大头。你们说，这一点要不要改？”
    “要改！”
    众管理立马明白老板的想法，纷纷附和。老板不是不信任技术部的人，而是认为技术部的人不懂砍价还价，没有财务部的人懂得钱银；所以，这种支出应该财务部来负责。
    林志超管理很严格，他还不允许船长等接受宴请之类，不允许船上赌钱。
    总之，他很在意公司的节俭，因为他想养成一个公司好习惯。不然，长时间放任下去，反而越来越难管理。
    “好，这个问题你们解决下！接下来，公司要准备充足，迎接新的货船投入运营。汇丰银行已经答应贷款300万美金给环球航运，用于购买船只，再加上我们账上的二百多万，这一次至少可以买七艘万吨货轮。当然七八千吨货轮，我也会考虑。”
    冯永发立马表态，说道：“高级船员没问题，采取老带新，混合搭配可行。普通海员就更没有问题了，随时可以上船。”
    林志超说道：“嗯，但不能掉以轻心。”
    “好的！”
    随后，各个部门都安排一番，林志超才放下心来。
    当然，很多事情都是他亲自去做。目前来说，林志超的中心还是在航运和拉链上的。
    (本章完)
第147章 【麻烦上门】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超拿到汇丰银行的贷款后，并没有第一时间去伦敦挑选船只，而是先安排手下先去欧洲船务市场打听消息和行情；与此同时，他也通知威利斯做一些准备。
    环球航运上次七艘船，实际只有五艘船是在威利斯手中购买的，就算如此，也是威利斯的超级客户了。
    购船他已经轻车熟路，更何况已经有人脉关系，又有一批手下可用。当然，最终选择权和决定权，都牢牢的把握在林志超手中。
    “咚咚”
    “进来”
    长江塑胶厂总经理陶德荣一脸喜色的走进来，迫不及待的汇报道：“老板，能生产胶樽的机器，我们已经试验成功了。您要不要去参观一下？”
    林志超露出一丝笑容，说道：“走，我们去瞧瞧。”
    在路上，陶德荣介绍道：“我们研制的机器成本只有二千港币出头一点，但生产出来的产品和美国一模一样。仅凭这一点，我们就在同行中工艺优先了，相信一定可以带来高额的利润。”
    长江塑胶厂目前一年利润在30~40万港币，这个利润是向‘长江贸易’支出3港币每磅塑胶原材料后的纯利润。
    实际上，长江贸易仅在炒塑胶原材料上，赚的就是百万港币以上。有时候，做实业确实没有‘炒卖’赚钱！
    来到长江塑胶厂后，上百工人正在忙碌，由于长江塑胶厂的产品都是初级塑胶制品，实则利润并不高。做实业，如果掌握先进工艺、先进技术，才是真是抢钱一样。
    比如，你先研发出一款‘爆品’，可能投资10万的工厂，一年就可以赚足20万。但下一年，你可能5万都赚不到，因为其它工厂学到技术，随后蜂拥而至，立马变得竞争激烈。
    来到工厂，技术员们正在围着一台机器，见到林志超到来，立马让开一条通道。
    “老板”
    “嗯，情况怎么样？”
    听到林志超的关切，一名参与研发的技术员，立马拿出生产好的样品，和一个参照品。
    “机器已经生产七八个小时了，目前一切运转正常。这两样产品一个是美国生产的，一个是我们生产的，老板你看看怎么样？”
    林志超随即比较起来！
    美国已经是第二代塑胶机器，而香港是清一色的第一代二手塑胶机器。
    就算如此，香港塑胶厂也发展迅速。
    机器方面，在美国禁运之前，香港本来就有很多美国塑胶机器的代理洋行；禁运后，这些机器本就在香港的仓库里，所以香港暂时不缺塑胶机器，缺的也是新型塑胶机器。
    原材料方面，各种渠道总归可以获得，只是价格较之前翻倍而已。
    香港的塑胶产业已经在夯实基础，两三年后的就会爆发，而塑胶花将是香港塑胶厂的顶峰。
    “两个产品质量确实差不多，但我还是可以分辨出这一个是美国产品，这一个是我们的产品。不过，已经足够了，开始赚钱吧！”林志超笑着比划手中的胶瓶。
    众人纷纷高兴起来，得到老板的肯定，那就是稳妥了。
    陶德荣说道：“我打算再制作4台，大量生产这种胶瓶，迅速占领市场。”
    林志超满意的说道：“我觉得不错，动作就是要迅速一点，若是有人学我们，恐怕也就是两三个月的事情。”
    一台机器才2500元的成本（不包含注塑机），如此便宜，真是省得很。美国佬卖2万港币，可真是贪心不足啊。
    按照林志超的估计，香港和东南亚对这种胶瓶的需求是很旺盛的，但毕竟只是小产品，若是搞得好，一年增加五万港币的利润，还是可以的，主要是考虑到竞争者的加入。
    林志超为什么如此小事也来亲自过问？
    第一，他工作效率高，可以多兼顾事业。
    第二，他要培养长江塑胶厂的管理层和技术人员，培养他们的上进心。
    第三，长江塑胶厂要分出一个长江玩具厂，所以更要队伍精良，多给他们任务很有必要。
    “陶经理，接下来伱们要研发利用塑胶制作成‘软胶洋娃娃’、‘硬胶洋娃娃’，水平至少和美国产品差不多。我不求批量生产，但我们必须掌握这种技术，时机成熟，我们再去欧美进口先进的塑胶机器，届时便可以批量生产。”
    类似芭比娃娃的塑胶技术，已经成为现实，只是灵感还没有到那一步；此时的洋娃娃，都是一些婴儿小baby，头发是直接上在塑胶的颜料，并没有假发、服装的装饰。
    “硬胶洋娃娃？老板，市场上的洋娃娃都是软胶的，倘若是硬胶，应该是浇筑不了成型，很有困难。”陶德荣立马提出质疑。
    一些技术人员也纷纷点头。
    其实，此时香港的塑胶玩具，除了卜卜枪以外，大多是一些鸭子、熊猫、羊等动物类。市场上的洋娃娃一般都是欧美产品，质地精良，本土塑胶厂一般很难达到那种工艺。
    但老板说得很清楚，可以先掌握技术，时机成熟购买机器，进行生产。
    林志超笑着说道：“倘若是硬胶，制作玩具，自然是利用零件拼接，我能给你们的提示，就这个了。”
    陶德荣眼前一亮，立马明白的说道：“好的，我们明白了！”
    林志超点点头，说道：“慢慢来，我知道现在因为设备的原因，很多工艺我们达不到。所以才给你们长时间的研究、研发，即是在培养一支技术团队，又是在为将来做打算。”
    陶德荣立马认真的说道：“好的”
    创意是最值钱的，所以林志超留在最后。而在这之前，先把技术搞定，生产一些非创意产品。
    李家成如往常一样，早中晚留在公司工作，上午和下午则推销。
    其实，他觉得自己的塑胶产业也还算顺利，毕竟投资五万港币，一年时间也赚了一万六，这个回报率高达32%；而且，还是在诸多困难下完成的。
    如今，他信心十足，因为倘若他率先研发出能生产胶樽的机器，那么长和塑胶的利润起码可以增加一倍。
    届时，不仅可以还清债务，甚至还可以事业暂时稳定下来，或者说更上一层楼。
    来到一家杂货商店，李家成装作是顾客，打算先打探一下市场上的产品情况，然后再进行推销。
    “咦”
    李家成有些大惊失色，因为他看到这家杂货店已经有‘胶瓶’出售；暗道不好，莫非是有人从美国进口了机器，难道是走私的机器。
    不慌不慌，倘若如此，成本价高，自己还有胜算。
    此时长和塑胶厂对于这种机器已经有一些进展，根据初步推销，机器成本仅美国的十分之一。这样一来，倘若是美国生产的胶瓶，或者用美国机器生产的胶瓶，成本无疑高很多。
    “老板，你们这个胶瓶价格怎么样？”
    老板看了一眼李家成，马上说道：“你是推销员吧，难道你们也能生产这玩意？”
    常年在市场上混的人，一眼就看出李家成是推销员，而非顾客。
    李家成见状，并不意外，便递上自己的名片。
    “我暂时还不能生产这样的胶瓶，但如果你告诉我进口价，我相信一定会比他们做得更便宜，再来上门。”
    老板见状，上下打量一下李家成，态度很诚恳，便随即报出价格。
    他又补充说道：“那你可得搞快点，把这个成本价搞下来，别人长江塑胶厂已经大批量生产，市场上已经很多这样的胶瓶出售了。”
    又是这个长江塑胶！
    李家成的第一想法就是，他对长江塑业太有印象了。因为塑胶行业的人都知道，长江塑业不仅做塑胶产品，还做塑胶原料批发，因而在美国禁运前，拥有大量的塑胶原材料，这就导致他们的成本很低。重要的是，长江塑业的产品不仅质量好，批发价也在市场上很有竞争力，占据市场很大的份额。
    与此同时，李家成觉得长江塑胶批发的胶瓶价格，比美国机器生产的便宜，但又比他定价稍高。
    “应该是美国进口的机器，这个长江塑胶厂比较喜欢物美价廉的路线。既然如此，一旦我生产出胶瓶，定个更低价格，一定可以大赚。”
    最后，李家成安慰自己起来。
    实则内心慌得一批，因为市场已经被别人占了，这才是重点。
    回到工厂的李家成，立马打起十二分精神，要求大家机器尽快研制成功，而他本人更是全身心投入其中。
    西环码头海域，行驶在横滨——香港固定路线的‘金星号’回港，准备从西环货仓装货，然后在赶往横滨。
    林志超得到消息后，乘坐小艇登上金星号货轮，他虽然没有跟船过，但旗下很多货轮到港，他可能都会第一时间登陆上去，检查货轮的保养情况，和轮机工一起讨论货轮的设备情况，以及和海员们交谈。
    虽然不是每一趟航班都是如此，但林志超只有有空，就会登上货轮检查工作，做一行就要精通一行，这是他目前的工作状态。
    另外一边。
    随船会计贺文年则已经上岸去安排金星号停靠装货的时间，由于航运业旺盛，几乎货船到港都需要等待一定的时间，才能停靠装卸货，即给你安排泊位。
    贺文年从港口方很顺利的得到消息，明天上午十点停靠，等待的时间不算久，有的船等三四天时间都有可能。
    随后，他便找到负责西环至柴湾码头卸货的‘东福和’，要求安排人明天上午准备装货。
    本来这种事一向轻轻松松，东福和的西环负责人大飞，每次都是求之不得，好似财神来临。
    但这一次，这个大飞居然趾高气扬的要求加钱！
    贺文年一听，马上说道：“加钱？你有没有搞错，就现在这行情，还能加钱，香港几十万人没有工作，你告诉我凭什么加钱。”
    大飞一副死猪不怕开水烫的说道：“我不管，反正你们要装货，就得每吨加钱6豪。你们的金星号那么赚，多给兄弟们的辛苦费，洒洒水啦！”
    贺文年怎么可能答应，用老板的话来说，要节约每一分钱。这下码头工人又不是自己家的员工，更何况他怀疑是这个码头帮故意坐地起价。
    于是，贺文年说道：“你们不搬是吧？那好，以后你们东福和也不要做我们的业务了，我们请其他人搬运。”
    没听说一个小小的码头帮，敢为难环球航运，香港不知道又多少码头工人靠着环球航运吃饭，居然今天脑子吃错药，敢坐地起价。
    大飞能混成西环的负责人，自然也是能打能杀，本身长得就是一副凶相。他来到贺文年的面前，摘下贺文年的眼睛，‘啪’的摔在地下，嚣张的说道：“你以为你是谁啊，敢威胁我。我看没有我们东福和的点头，谁敢替你们装货。告诉你们老板，钱以后得加，你们所有的船只要在我们的地盘上，都得加6豪每吨的搬运费，否则别想装卸货。”
    贺文年本是一名瘦弱文人，如今在一群社团地痞面前，有些弱上三分，只能捡起眼镜，打算回去再想办法。
    待贺文年离开后。
    “大佬，你这么做得罪航运公司，别人可都是大老板，怕是加价不成，反而有麻烦。”一名叫做阿进的手下，劝道。
    大飞看看阿进，一巴掌打在阿进的后脑勺，说道：“M的，什么时候轮到你来教训我了！我就是要有麻烦，反正现在东福和变成人家的了，我们还得向一个二十岁出头的年轻人低头哈腰，我做不到。他既然想做老大，就看看能不能处理这样的麻烦！”
    大飞的话，立马引起其他手下的附和。
    “就是，毛都还没有长齐呢，居然就要做我们码头帮的大佬，凭什么！”
    “凭他有个做总华探长的叔叔呗，自己P本事没有。”
    原来，东福和的大佬本来是叫一个‘肥猪佬’坐镇，在刘福当了总华探长后，凭借同为东莞的出身，所以得到了刘福的照顾。不过这个‘肥猪佬’人不行，原本社团手底下经营的就是赌档、青楼、大烟馆等违法生意，“肥佬猪”还不知足，仗着刘福的威慑力与其他社团争抢地盘，扰得天怒人怨，刘福只能将其暂时关押起来，任命新人上位。
    而刘福的侄子大驹虽然出身富贵家庭，但从小就喜欢社团的打打杀杀，还拜过致公堂堂主；正好，刘福便安排大驹来当这个东福和坐馆。
    大驹虽然能短时间坐稳位置，但依旧有‘肥猪佬’的亲信不服气，这个大飞便是其中的一员。大飞这次坐地起价，实则是给大驹惹点麻烦。
    当然，以大飞的智商，恐怕也只能想到这种办法了。
    林志超正准备下船回家，便看见管理层杜明、随船会计贺文年联袂来到他身边。
    杜明说道：“老板，有件事情向你汇报。”
    林志超将两人的模样，便说道：“嗯，讲！”
    杜明示意贺文年讲，随后贺文年便讲起在码头帮的遭遇。
    听完后，林志超淡然的说道：“只有我们的船涨价，还是所有的人船涨价？”
    杜明立即说道：“我去调查了一下，发现只有我们的船涨价。”
    林志超倒是好奇起来，说道：“这没有道理，我们是大船，怎么可能先涨价？”
    货物越多，自然越便宜，岂能率先涨价。更何况，香港码头工人凭什么涨价，现在最不缺的就是苦力。
    杜明解释道：“我又去找人打听，发现可能是码头帮内部的问题所以，我怀疑码头帮这个西环负责人大飞，有意闹事，不服新坐馆”
    林志超冷哼一声，随后说道：“我不管码头帮、狗头帮，既然这事他们威胁我们，那就不能简单的算了。”
    杜明说道：“要不我们明天让警察维护秩序，然后请其他工人装货？”
    林志超说道：“治标不治本，有什么用！这样吧，我来处理。”
    没想到，还能遇到这种新奇的事情，什么刘福、大驹、码头帮纷纷跳出来。
    林志超并不打算去找码头帮新坐馆大驹，因为掉价！
    也不会去找信任总华探长刘福，因为也掉价！
    既然属于刘福管理不严，那么就应该让刘福这个胖子来替他装货，这才是将功补过。
    要想让刘福来装货，自然得找他的上家，刘福的上家应该有两个，一个是JC系统的警司、总警司什么的，这些人林志超也认识一些，但林志超也不想真成了假洋鬼子；另外一个上家，自然是东莞商会了。
    东莞商会目前是香港上层力量最足的商会，因为背后又个周氏家族，周峻年是立法局的首席华人议员，其弟周锡年亦是立法局议员，有望接班其堂哥的首席位置。
    周家算得上三辈深受英廷信任，所以一直属于‘高等华人’。
    当然了，林志超还不想去找周氏家族，他打算约东莞商会会长方叔泉谈谈。方叔泉是协成行的创始人，是香港最大的桂皮贸易商，将华夏的桂皮贸易至美国，旗下还有多个行业。
    找方叔泉谈谈，看看能不能让刘福来替他装货。
    (本章完)
第148章 【探长抗包】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    码头帮的阿进被大佬扇了一耳光后，心中有些不岔，心想自己好心好意提醒，反倒是被挨揍；于是，他决定去通知新任坐馆大驹，也算是一种投效。
    在大驹的小弟带领下，阿进终于见到只有二十岁出头的大驹。
    “你是谁的人？找我有什么事情。”大驹很客气的说道。
    他虽然坐稳东福和的龙头位置，但下面有几个阴奉阳违的人，这些几乎都是码头上的人。原来的肥猪佬将码头交给几个心腹，自己则在岸上开赌馆、妓馆。
    所以肥猪佬一垮台，大驹最先掌握的是赌馆、妓馆等，码头上尚未插手进去。
    “大佬，我是西环码头大飞哥的手下。”阿进恭敬的说道。
    大驹来了兴趣，所有‘东福和’掌握的码头，唯有西环最大。
    所以，这个大飞也是最反对他的人之一，因为最有实力。
    他的叔叔虽然可以将肥猪佬送进监狱，但也算肥猪佬活该，罪证一大把，又为了抢地盘，得罪了其它很多社团。
    而他叔叔总不能将不服他的人，一股脑送进去，这样也显得他太没有能力了。
    如今有大飞手下来投效，看来是个突破点。
    “你不要紧张，慢慢说，找我有什么事情！”
    阿进见大驹语气平和，一看就是做大事的，便讲事情娓娓道来：“事情是这样的.大飞哥这次是故意惹恼大航运公司，然后将事情闹大，想给你找点麻烦。”
    大驹闻言，气得骂人：“蠢猪啊！这TMD也叫给我惹麻烦，这是给他自己惹麻烦。对了，那艘大船叫什么，是哪家公司的船只？”
    能买得起大船，可能是英资，可能是华资大佬，哪一个也不是东福和得罪得起的人。
    阿进说道：“好像是叫‘金星号’，具体是哪家公司的船，我就不清楚了。”
    大驹一听，稍微松一口气，不是洋人的船。但随后也是连忙说道：“阿成，叫几个兄弟，我们抓紧去西环码头看看，不要惹出麻烦来。”
    “是，大佬！”
    “阿进是吧，伱先回去，这事先不要惊动你大佬。”
    “好的，大佬。”
    随后，大驹点齐人，迅速朝着西环赶去。虽然不是英资的船，但大驹也明白，东福和谁也得罪不起。所以他打算亲自去查明事情，并最大限度的纠正错误。
    至于大飞，他已经宣判了死刑，仅得罪商界大佬，就足以让他叔叔将大飞关进监狱了。当然，若是臣服于他，他可以向叔叔求求情，网开一面，毕竟他正是用人之际。
    来到西环码头，大驹并没有惊动大飞，而是打探关于‘金星号’的消息。很快，通过码头的人得知，金星号是环球航运的船只，而环球航运的老板是林志超。
    “还好，还好，不是许船王的船只。虽然这个林志超也是新晋商界大佬，但只要我马上安排好工人，并亲自去道个歉，这事也算过去了。”
    大驹如是想到。
    于是，他带着人终于来到大飞的堂口。
    “大飞，你TMD要找死，也不用带上整个东福和。”一见面，大驹就暴跳如雷的骂道。
    对付大飞这种粗人，就应该用更粗的语气。
    大飞及兄弟们猛的站起来，本人更是不服气的说道：“阿驹，你不要以为我怕你，你嘴巴最好干净点。”
    大驹冷笑道：“我笑你死到临头还不自知，我问你，你为什么阻止工人替金星号搬运货物，你知道他们老板是谁吗？你惹得起嘛？”
    大飞听见大驹这样说，心立马一颤，混迹江湖那么多年，他当然知道有些人惹不起。
    这一次，他承认也是热昏了头。
    “得罪了谁？听人说，不就是一个叫做林志超的年轻人嘛，有什么大不了！我们要加钱，工人们要加工资，合情合理。”
    大驹见大飞一副死猪不怕开水烫的模样，沉声说道：“那我就告诉你，别人也是顺德商会的理事，认识的大佬多得吓死人，就连汇丰银行和港督，都和他扯得上关系。你告诉我，他只是个年轻人，我看你是不到棺材不流泪。你今天给我安不安排，要是不安排人，我只能送你去班房了！”
    大飞此时也有些害怕，便决定服软一次，毕竟要真是惹到大人物，他真是嫌命长了。
    “安排，我马上安排！你不要吓唬我，看到你的面子上，就安排一次。”
    大驹知道，大飞只是短暂的认输，不过总算是处理好一个隐患，大飞的事，再慢慢的收拾。
    于是，大驹带着人找到金星号船上的贺文年。
    “贺生，我是东福和的坐馆，今天我们一个兄弟正在气头上，得罪了贵方，我来向你道歉。请你放心，明天十点我们一定准时安排人来装货，并且承诺价格不会涨。”大驹诚恳的说道。
    虽然林志超没有老牌家族厉害，但也不是东福和可以得罪的，所以他亲自道歉，希望可以得到和平解决。
    贺文年说道：“这事，我们老板已经在想办法了！”
    他毕竟只是这艘船的会计，所以并不知道老板打算如何处理，显然他私自答应什么，怕是惹老板不高兴。
    “这办法不是已经有了嘛？”大驹这时候自信的说道。
    贺文年摇摇头，说道：“话虽如此，我恐老板已经决定不和你们东福和合作，所以要不你留个电话和联系方式，晚点我联系你们。”
    大驹想想，觉得还真有可能，林志超不一定怕东福和，便说道：“好，请你一定要替我联系到林生，我愿意亲自道歉，保证下次不再发生类似问题。”
    作为新晋船王，手下那么多业务，如果不和东福和合作，不知道有多少帮内的兄弟失业。
    “好。”
    贺文年决定马上联系公司。
    环球航运。
    林志超刚刚派手下去约方叔泉，一起饮茶，处理这件事。
    他的想法很简单，那就是让刘福亲自替他搬货，假设东莞商会不同意，他便向港府质询，为什么总华探长可以勾结码头帮，破坏香港的营商环境。
    以他的身份和地位，自然会得到港府的重视，更何况他和葛量洪也是熟识。届时，再投诉总华探长勾结社团，把六福给扳倒。
    “咚咚”
    “进来”
    负责码头业务的杜明走进来，说道：“老板，码头帮的坐馆大驹找过贺文年，说是道歉，明天准时安排人装货。还希望亲自向你道歉！”
    林志超淡然的说道：“先别理他们！”
    “好的，我马上告诉贺文年。”
    杜明知道，老板一定不会咽下这口气的，肯定会找更上面的关系，给东福和一个教训。
    协成行。
    “老板，外面有位称自己是林志超先生的助理，希望见你一面，说是他们老板希望约你喝个下午茶。”
    方叔泉一愣，随即说道：“林志超？是长江实业和环球航运的那位？”
    手下点点头，说道：“是的！”
    “请他进来吧！”
    方叔泉虽然有些意外，因为他和林志超没有直接交际过，但他却知道林志超是一个了不得的商人，顺德商会的最突出的商人。
    最重要的是，据周俊年爵士讲，港督葛亮洪有意保荐林志超为‘太平绅士’，届时林志超将成为香港最年轻的太平绅士，前途不可限量。
    这种人请，自然不能拒绝，更何况不知道有什么事情呢！
    “方生你好，我是环球航运的总经理助理陈田安，是托老板的意思，想约你喝个茶！”
    方叔泉笑着说道：“没问题啦，久闻林先生大名，他的邀请，我说什么也要去。不过陈助理，你们老板有什么事情嘛，说实话，还挺突然的。”
    陈田安说道：“我们老板说，就是想请你们东莞商会帮帮忙。”
    方叔泉一愣，说道：“什么忙？”
    陈田安说道：“我们的船在喜欢港口需要装货，不过有个自称‘码头帮’的社团刁难我们，要涨价每吨六毫。”
    方叔泉脸立马愤怒的说道：“简直胡闹！环球航运是香港最大的码头工人用户，这个码头帮居然如此丧心病狂。”
    他还不知道，码头帮的人为什么如此乱来；但很显然，林志超主动约他，便已经说明——林志超知道刘福是东莞商会扶持上来的，那么自然就找东莞商会。
    这个事情若是处理不好，对整个东莞商会都有一定的影响，林志超有这个能量。
    随后，方叔泉说道：“陈助理，麻烦你转告林生，我一定准时带人给他道歉。”
    陈田安点点头，说道：“那好，我就告退了！”
    待陈田安离开后，方叔泉立马安排起来，这次事情决不能扩大，否则东莞商会会损失一个总华探长位置。
    另外一边。
    刘福带着一大堆探员，急匆匆的来到西环码头，码头帮坐馆大驹已经在迎接。
    “叔叔”
    “小畜生，我将码头帮交给你，可不是让你给我惹麻烦的。”
    大驹已经意识到，林志超将事情闹大了，自己还想亲自道歉，看样子别人根本不屑一顾。
    “叔叔，真是冤枉啊，这个大飞自作主张我第一时间了解情况后，便赶来亲自和环球航运的人沟通，只是没想到，事情突然闹大了。”
    刘福见侄子如此说，也不再怪罪侄子，马上说道：“带我们去把这个王八蛋子抓起来，我等会还赶着去向别人赔罪道歉。看我这次，不弄死这群泥腿子才怪。”
    大驹大惊，连自己的叔叔都要去道歉，看来事情比自己闹得想象中的大。
    “嗯，保证他跑不了！”
    一大帮人冲进一处物业，大飞正带领手下在玩牌，一只腿放在板凳上，嘴里骂骂咧咧。
    看见刘福、大驹等人，大飞终于脸上大变，连忙站起来。
    大飞正准备想刘福问好，毕竟他还是很怕刘福的，没想到刘福上去就是一巴掌，打得他昏头转向。
    “给我铐起来，老子有空要慢慢收拾你们这些杂碎！”
    “刘福总探长，我不服，你就算把我们抓起来，大驹也别想得人心。我没有做错事，你不能无缘无故害东莞同乡。”大飞此时以大义来压刘福。
    刘福气得左右开弓，直接将大飞嘴角都扇出血，嘴皮都打肿，怒气依旧没有消。
    “你给老子惹了大麻烦，还敢说我不顾同乡情谊？我问你，为什么要威胁人家航运公司，你算老几，一个泥腿子头头，真以为是土皇帝啦！”
    大飞明白了，别人航运公司找上面的人，根本不直接理他。
    不过，他很快又狡辩道：“是工人要涨工资，我只是个传话的，我不服。”
    刘福可没有那么多耐心，说道：“不服没有关系，进去和肥猪佬一起享受吧，不拔你们一层皮，我就不信刘。”
    大飞顿时腿软了，站都站不稳，他们常年欺负别人的时候，哪怕是把人折磨得凄惨，自己也不会瘆得慌；但有一天到自己头上时，他们便会吓尿裤子。
    不错，大飞已经吓尿了，他知道那里面的黑暗。
    “大佬，求你饶了我吧，我还有一家老小！”
    “跑不了！”
    刘福直接让人带走，省得废话。
    大飞不提醒还罢了，一提醒也让刘福等人知道他还有一家老小了。
    方叔泉带着刘福来到高升茶楼的三层，来到一个雅间外。
    “你先在门口等等，我叫你进来才行，不然可能适得其反。”方叔泉认真的说道。
    自从发生这件事后，他还打电话给东莞商会背后的大佬周俊年，详细询问林志超的能量。结果周俊年只是说了一句‘下一个香港华商领袖’，方叔泉立马明白了，他也惹不起。
    其实像是方叔泉这些，都还不知道林志超真正的实力，但周俊年这些人一定是知道的。不管是商业版图，还是和港府的关系，都能看出来，香港的华商已经没几个可以和林志超相提并论了。
    仅一个庞大的船队，便已经可以说明林志超在商业上的影响力，其次林志超又得到港督、汇丰银行、何东、简东浦等人的提携，人脉上显然已经不差。
    如果不是太年轻，恐怕都已经成为公认的华商领袖了。
    “林生”
    “方生”
    “哈哈，冒昧邀请，还请见谅。”
    “哪里哪里，这是我方某的荣幸。”
    方叔泉一个清朝出生的人，倘若留个辫子，这让林志超以为他还活在清朝。因为他穿的长衫和布鞋，而且还是关头。
    双方坐下来后，林志超余光扫了一下门口的刘福，发现并不像电影里的肥佬，相反比较清瘦和矮小，还带着一副眼镜，形象很是商人化，和JC已经没什么关系的样子。
    他故作不知，和方叔泉聊了起来。
    “方生，这次请你来，是想请你们东莞商会高抬贵手！”林志超很是平淡的说道。
    方叔泉顿时一惊，这个年轻人越是平淡，说明他越是生气。
    而且，林志超连东莞商会都说出来了，那就是要把责任丢给东莞商会了。
    他想怎么处理？
    方叔泉在脑海里过了一遍，倘若林志超盯着这个事情不放，去港府参一本。届时东莞商会就算有周俊年爵士压阵，但名声也就臭了，养JC打手、养社团，这些虽然是大家心知肚明，但若是搬到港府层面，那么一定会有高层追究。
    毕竟，林志超具备这个能量。
    “林生，事情我已经听过了！你听我给细说，很多事情真的是误会大了。”
    “喔，愿意洗耳恭听！”
    方叔泉连太平绅士都不是，根本算不上东莞商会真正的大人物，周氏家族为了避嫌，推出方叔泉而已。
    “事件的起因所以在这件事上，确实是那个叫做大飞的泥腿子自作主张。当然，刘福探长作为JC，肯定有失责的地方，所以今天他主动跟着我，说要向你负荆请罪人就在外面，你看？”
    林志超笑着说道：“既然是这样，那我也要看看刘福探长的风采。”
    方叔泉立马朝门口喊道：“刘福探长，麻烦进来一下。”
    随后，带着眼镜的刘福，故作慌张的走进来，一见面就说道：“林生，是我们JF的失责，没想到给您的公司造成恶劣影响。我已经将那些泥腿子统统抓起来了明天还让码头工人准时替贵公司搬运。”
    看着站在自己面前的刘福，林志超面无表情，总华探长是多低级的JC。
    见林志超不说话，刘福顿时尴尬不已，却又不敢乱动。
    方叔泉已经警告过他，得罪了林志超，又被别人抓到把柄——侄子在东福和，若是闹到港府层面，他这个总华探长不一定保得住。
    东莞商会可以损失一个刘福，但不会损失一个总华探长；也就是说，真到那个时候，东莞商会不会硬钢，而是采取一种折中的方法——换人！
    方叔泉在一旁说道：“林生，你看？”
    林志超随后说道：“刘福探长，我很担心明天我的货物被人针对。”说完，便停下来，双眼直视刘福。
    他若不立威，以后谁都可以来惹他一下、踩一下，显然是不行的。
    刘福闻言，马上说道：“我亲自带人替您把关，保证安全装货。”
    林志超说道：“可是那个什么码头帮的人，说我的是走私货，我看要不你明天亲自扛一扛货物，看看是不是走私货。”
    刘福顿时脸红了起来，显然这是一个下马威。
    方叔泉这时候说道：“刘福探长，既然有人诋毁林先生的货物，那么你作为警方，有义务以身作则，去证明林生的清白。若是不然，林先生若是去港督府走一遭，你这个帽子可就.”
    刘福浑身一激灵，连忙说道：“林先生请放心，我一定还您清白。”
    刚坐上总华探长不到一年，就此失去，岂不是一切都白费了。
    不就是抗两袋货物嘛，大丈夫能屈能伸。
    “那就谢谢了！你们可能不知道，我这个人最爱名声了。”
    随后，林志超邀请刘福坐下一起饮茶，刘福那里敢留下饮茶，连忙提出告辞，说是去布置一下。
    “好吧，既然刘福探长公务繁忙，就不打扰你了。”
    “林生见谅！”
    随后，林志超和方叔泉闲聊起来。
    协成行在后世的香港，在地产商也有一定的名气，在六十年代方叔泉的儿子方润华和飞艇泰、李家成、郑裕桐甚至平起平坐，只不过后来由于保守，而在地产上成就一般。
    翌日，上午十点。
    刘福孤身一人来到西环码头，没有带兄弟们，主要是兄弟们昨天打了犯人一夜，也很累了。
    “叔叔，我替你扛吧！”
    “臭小子，我是来检查货物的，你以为是真来抗包的啊！”
    大驹无奈，他这才知道‘林志超’三个代表着什么，昨天一开始他还想自己去道歉；很显然，只有他叔叔去道歉才行，而且他叔叔还没有资格单独去，还惊动了东莞商会会长方叔泉。
    过了一会。
    刘福终于下定决心，准备去抗一次包，结束这种耻辱。
    这时候，侄子带着一人来到刘福身边，说道：“叔叔，不用抗了！这位李生说，托人转告你一声，开个玩笑而已。”
    李高福笑着说道：“刘探长，林生说，他昨天在气头上，开个玩笑，所以你别当真。”
    刘福一听，连忙说道：“不当真，本来就是我的失职。你是？”
    李高福说道：“带信的，和林生是老乡。不过我倒是有些忙，希望小刘生帮忙。刘探长若是公务们，可以不用在这里晒太阳了。”
    刘福点点头，只要不用真抗，他真是谢天谢地。
    其实，本来林志超是想让刘福扛一扛的，杀杀这些人的威风，不然以为一个总华探长有多了不起；别说这不是六十年代的‘探长时代’，就是到了六十年代，林志超一样可以让探长给他当狗。
    不过，他想起李高福走私，也许还能用到那个刘容驹，毕竟掌管码头，正好以此来一笔勾销。
    晚上。
    刘福把侄子叫到家，询问李高福找他什么事情。
    刘容驹说道：“叔叔，这个李高福在向内地走私，所以用得上码头帮。”
    东莞商会的会长方叔泉，也在从事这方面的生意。
    刘福恍然，随后又问道：“那，这个李高福和林志超是什么关系？”
    刘容驹摇摇头，说道：“不太清楚，大概是同乡关系吧！”
    刘福叹了一口气，说道：“这次才知道，香港出了这么厉害的一个年轻人。”
    刘容驹好奇的打听道：“怎么个厉害法？”
    刘福简短的说道：“下一个何东家族！”
    刘容驹倒抽一口气，东莞商会背后的大佬周氏家族，说到底也只是一个‘带路党’，在商业上成就有限；说白了，就是和港府亲近，彻底给英国人当狗。
    而何东家族就厉害了，是靠着商业的影响，从而成为香港大佬，这种属于港府需要拉拢，在华人圈也有名望的家族。
    “这个李高福肯定和林志超关系不浅，若是我和他交个朋友，以后林生就算想起这件事，也不会再找我们的麻烦。”
    刘福拍拍侄子的肩膀，说道：“你果然没有让我失望！”
    总体来说，这次事情的发生，和自己侄子毫无关系，所以他一点不怪侄子。
    (本章完)
第149章 【斗志昂扬】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    8月31日，星期五。
    林志超上午来到环球航运，坐在他的宽敞办公室，心情显得不错。
    他八月中旬去了伦敦，一共采购了八艘二手船：
    其中，四艘货船的载重量只有7500吨（总吨位3万吨），价格在55~60万美金一艘；
    其中，四艘货船的载重量在10000~12000吨（总吨位4.6万吨），价格在65~75万美金。
    八艘货船的总价是520万美金（总吨位7.6万吨），船龄都在15~25年区间。
    这一次，林志超采取的是一次性付清，没有分期贷款；汇丰银行贷款300万美金，再加上公司账上的流动资金支出其中220万美金。
    与此同时，本周林志超又去了日本，谈成了六艘船的长租意向：
    其中四艘万吨货轮，全部租给了日本轮船公司，租期为五年时间，每年租金为350万美金；
    其中两艘7500吨货轮，租给了山口汽轮，租期也是五年时间，每年租金125万美金。
    租金都非常的NICE！行情依旧非常好！
    理论上讲，这六条船只需12~15个月回本。
    若不是林志超提出来签约五年，按照客户的想法租约三年话，稳稳当当12个月回本。
    至于签约五年，客户也并没有意见，由于日本经济以看得见的速度发展，两家客户都十分自信，对未来日本航运形势预估很高。
    再加上，眼下日本航运依旧缺船，远东也缺船，所以大家就理所当然的达到互相满意的合同。
    还剩下两艘7500吨的货轮，则开辟亚洲至欧洲的航线。
    林志超在办公室里，计算起财务问题：
    本来是九月份的租金一收，前面的债务清空（理论上），环球航运拥有12.6万吨的载重量（12艘船）。
    如今又购船花费520万美金，相当于都是债务（换算一下）。而从10月份开始，环球航运每月可以盈利100~110万美金。这样一来，明年二月份便可还清所有债务，环球航运则拥有20.2万吨的载重量，足足20条船。
    当然，这些都是建立在数据上，实际上债务是不会提前偿还的。而且明年（1952年）很关键，行情依旧还在，是扩张的最好时机。
    “咚咚”
    “进来”
    总经理助理陈田安走了进来，对林志超说道：“老板，会议时间到了！”
    林志超点点头，随后起身，朝着会议室走去。
    环球航运已经现代公司化，各部门、各分部组成了一个庞大的管理机构，近七百名的海员也是足够的庞大。
    若是被媒体了解到环球航运的实力，怕是不亚于丢下一颗深水炸弹，惊呆香港所有人。
    当然，林志超可不想出那种名气，还是稍微低调一些的好。在外人看来，环球航运也就是七八艘万吨货轮，已经是实力的象征，这就已经足够了。
    到达会议室后，十几位核心高层纷纷面含兴奋之色，看向林志超。环球航运发展如此迅速，他们都异常佩服林志超的魄力和头脑。
    香港的船东没有一个想到去日本寻求长租，建立一个信任的关系，他们几乎都是在香港守株待兔，等待客户来港租赁。就算当日本客户来到香港，这些船东也只会选择单程短租，或者半年一年，已经算得上最长期了。他们只看上了短期的收益高，却没有头脑去想着获得银行的信任。
    所以，林志超就是利用时代的远光，去降维打击竞争对手。
    当然还有一个原因，那就是林志超投资航运时，资金也是足足900多万港币，相当的了不起。起点的基数高，也造成发展特别迅速。
    而且还有一些列机遇，比如便宜买到自由轮、胜利轮等，比如目前尚未发生轮船大事故等。
    总之，成功是各方面因素累计起来的。
    “大家差不多都知道了，这次公司一共买了八艘货轮，公司又上了一个新台阶。”
    林志超刚说完，大家已经忍不住鼓掌激励，感受让人兴奋的一刻。
    随后，他接着说道“公司规模越大，我们的责任越大。行船是一个危险的事情，我们的任务就是降低风险”
    已经是老生常谈，但林志超依旧时时刻刻强调。有时候事故一出，损失是各方面的，租客甚至不会支付那一段时间的租金，并且给予一定的印象差分。
    当然，倘若是轮船的事故，一般乘坐飞机再乘坐小艇赶往维修，在3~5天修好，都不会影响任务。目前这种事故，环球航运也没有遇到，但一旦真遇上了，林志超势必要亲自赶赴目的地，参与抢修。
    环球航运现在是取得客户的信任期，最好不要有事故。
    叮嘱完一遍后，林志超发现大家都在记录，心中暗暗点头，态度极其重要。
    接下来，林志超问道：“八艘船的高级职员，是否可以确保万无一失？”
    林志超有个特点，那就是很重视轮机工，即海上轮机的管理，主要是船舶平常的维护和检修。拥有一支优秀的轮机工队伍，将会避免很多麻烦，甚至可以减少在港口待的时间。
    为了拉拢这样的人才，林志超化身双面人，在江浙沪籍轮机工面前，称自己是海派女婿，大家都是老乡；在粤省轮机工面前，更是同乡称呼。以至于，船上的人都说老板是同乡。
    副总经理冯永发说道：“没问题！大家本来就是从事的这一行，又经过我们六个月的实践系统化学习。”
    六个月的实践学习，才是关键，从四月份开始，这些就在接受培训，水平肯定长进不少。
    随后，林志超听取了各部门的工作汇报，有讨论到很多细节，为这次增加八艘船准备得万无一失，才放下心来。
    翌日，是九月伊始。
    林志超来到长江工业，一片空地上举办了一个小型动工仪式，正式动工一幢五层工业大厦。
    这幢工业大厦是香港最高的工业大厦，香港不是不能修建五层工业厂房，而是大多数工厂主觉得成本过高，也没有必要。
    只要不超过五层，都不需要太过复杂的审批。
    开工典礼结束后，林志超对长江实业的工程部经理黄昌宏说道：“质量很重要，不用赶工期。”
    目前来说，长江工业的工厂面积还是充足的，有13万多平方尺。
    黄昌宏点点头，说道：“我明白，一定保持质量。”
    林志超又问道：“这个项目一共有多少工人施工？”
    黄昌宏说道：“五十多个工人。现在香港置业陷入停滞阶段，很多建筑工人都没有活计，五十多个工人全是熟练工，也是以前的判头。”
    林志超叹了一口气，说道：“这也是没有办法！房价都跌到25港币左右，盖又只能盖五层，大家谁愿意去冒险。不过我们长江实业要趁着这几年时间，多多学习和韬光养晦，机会总是会来的。”
    黄昌宏点点头，他相信老板肯定会大步开发地产的，因为老板手上还有一幅二十多万平方尺的土地。与此同时，老板不仅资助员工出国留学，也鼓励大家平常多学习，等待公司大步发展。
    实际上，长江实业一直在坚持开发，只不过是在‘炒四热荤’而已，一年大概也修建十幢唐楼的样子。全部是将一些很烂的旧房子，进行重新修建，有少量的利润就放出去。
    聊了几句，林志超便离开工地，朝着长江工业办公室走去。
    整个荃湾用工人数最多的，并不是长江工业，而是东方纺织，也就是林志超岳父的工厂；由于纺织和成衣是用工大户，唐仲源手底下足足养着近800多人的规模。
    当然，长江工业若是加上星岛分厂，人数便超过了八百，达到了近千人规模。
    “老板，生产胶瓶的厂家增加了一家，叫长和塑胶厂，他们价格还比我们卖得便宜。不过质量嘛，稍微差一点。”上午，陶德荣来到林志超的办公室汇报道。
    林志超一愣，这个李家成居然也注意到这种商机，不亏是前世的潮汕大佬。
    同时，林志超也比较高兴，因为他现在也具备了一个成功大佬的基因，不再是全靠穿越者记忆。
    很简单的一个证明，看美国的《时代塑胶》杂志肯定不止林志超和李家成两人，但两人却可以排除万难，去自主研制机器。而其他人则认为，目前美国是不会出口机器给香港的，而且这台机器也有点贵，所以干脆就放弃。
    “既然有竞争对手，我们自然要采取低价策略，批量生产，薄利多销的策略。我们工厂大，总不至于怕输给虾兵蟹将吧！”
    一点点削弱李家成的力量，这是林志超心中的策略。
    最重要的一点，就是长江塑胶厂一定要先引进塑胶花，这样一来，李家成的长河塑胶最多也就是其它山寨工厂的一员。
    那么李家成将来做地产的实力就大大减弱，毕竟前世塑胶花为李家成带来了数千万港币的利润。
    林志超和李家成并没有仇，他本人也不会一棍子打死，只是单纯的商业竞争，削弱对手。换做是谁，他都是这种做法，比如包船王、董浩雲等船王。
    陶德荣点点头，说道：“我也是这样想的！不过本来是个独门生意，可以大赚特赚，没想到这么快就有人来分一杯羹。”
    林志超摆摆手，说道：“塑胶厂不考虑大赚，我需要你们稳定发展，保证质量、积累客户就可以了。稳定发展，不见得就比突飞猛进差。”
    “受教了！”
    长和塑胶厂，李家成兴奋的回到工厂，又签下不少订单。由于他的胶瓶卖得便宜，所以很多商店、杂货店大举采购，短时间让他赚了近千元。
    这时候，另外一名从事销售的职员从外面回来，看到李家成，急忙迎上去。
    “老板，长江塑胶厂的塑胶瓶突然大跳水，降价30%多。”
    李家成一惊，他这才一周多的销售时间，别人就迅速做出针对性措施。
    “这个价格！”李家成嘴里嘀咕道。
    随后，他脸上有些苦涩，这个价格他也有得赚，但已经不是暴利。
    “跟吧，而且我们尽量避免大批发商和大商店，专攻小杂货店和小商店，避开他们的市场。”
    “好的。”
    李家成明白，别人这一次是故意降价的，当然他生产出来后，也给了一个比长江塑胶厂低的价格。因为他觉得，长江塑胶厂是以为是独家生产，故高价销售。既然他可以生产了，当然不能一样的价格。
    待销售离开后，李家成有些人心惶惶的坐在位置上，他的创业整体来说，其实是顺利的。
    第一年就有得赚，第二年也能更进一步。
    但是，他觉得也经历了一些事情，原材料上涨、大型工厂的垄断地位等。
    “没关系！塑胶产业前景远大，总有一次，我会抓住一个最大的机遇，从塑胶产业脱颖而出。”
    最后，李家成重燃斗志。
    “这一次胶瓶，也算是一个进步，并不算毫无收获。”
    (本章完)
第150章 【太平绅士】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    干德道，林氏府邸坐落于绿荫葱葱之间，高大宽阔的铁栅门印证着住在里面的人非富即贵，院子里种满了花花草草，一看便知道主人家善于打理。
    周末的傍晚，林氏府邸的院子里，正在举办一场烧烤Party。
    只见院子里摆放着一个烧烤架，林志超正在亲自为家人准备晚餐，当然，食材都是保姆准备好的。
    但就算这样，林志超的行为也引起了女人们的崇拜，唐彩芸、许彩英、林馨儿就如同迷妹一般，站在身后。
    “先刷一层油，上下都要刷，这样不容易烤焦，食材也会熟透，否则吃了拉肚子！”林志超快速的在牛肉、羊肉等上面刷油，还不忘显摆的说道。
    “好香啊！”许彩英迫不及待的说道。
    “这么快就香了嘛？”
    林志超有些怀疑人生。
    “对”
    “是的”
    “真的好香”
    一时间，林志超已经迷失了自我，干劲十足。
    牛肉、羊肉、海鲜、蔬菜，他忙的不亦乐乎。
    海鲜都是先购买冰块，再开车去香港仔渔船上购买鲜活的海鲜，然后拉回干德道洋房。
    “爸爸，好香！”最外围的林瑞寰也奶声奶气的说道。
    “乖儿子，等着啊，我给你烤不辣的。”
    “谢谢爸爸”
    唐彩芸抱起儿子，笑着说道：“连小家伙都知道拍马屁！”
    众女纷纷逗林瑞寰，两岁出头的他丝毫不弱，坚持说道：“本来就是好香！”
    “咦，他还懂拍马屁是什么呢？”
    “聪明着呢！”
    林志超一边翻烤，一边说道：“坐好都坐好，准备开餐，我们边吃边烤！”
    他让一名做饭保姆照着学，自己则拿着一开始烤好的，慰问自己的家人。
    端出来冰镇的红酒、啤酒和饮料，一家人围坐在桌子上，享受这个美好的周末。
    喝上一口冰镇生力啤，再吃着现烤的羊肉串，感叹有时候人生也仅仅是如此，简简单单便已经满足。
    再看看家人，心中更加美好和坚定。
    “有点辣！”
    “好辣！”“咳咳”
    林家就没有能吃辣的人，林志超顿时笑了，他能吃，他的胃能适应任何口味的。
    “好辣就吃没有辣椒的，方婶，麻烦不要放辣椒粉。”
    “好勒”
    林志超的提议，很快招来众女的反抗。
    “方婶，少放一点就行，难得吃吃，怎么能不吃辣呢！”
    “就是，烧烤就是要配一点辣椒。”“太好吃了！”
    晕，众女一边喊着辣，一边胃口大开。
    辣得受不了，就喝冰镇饮料和红酒。
    林家平常的饮食还是很注重健康的，主要是粤式口味，江南口味也会有。
    所以难得放松一下，自然是要吃正宗的烧烤，好在接下来的烧烤都不算很辣，大家也适应下来。
    林志超吃着一串海鲜，很是满足的说道：“我还是喜欢吃海鲜，以后家里把海鲜的产品提高一点，每天安排车子去购买新鲜的。”
    这几年，保鲜技术不算高，所以香港内陆不是那么普及吃海鲜，主要还是一个卖家手里存活时间的问题，而并不是说香港内陆离香港仔太远的问题。
    唐彩芸点点头，说道：“嗯，我会吩咐下去的。”
    她是林志超的正妻，也是家里的话事人，安排家庭开支、生活，皆是唐彩芸一手操持。至于吴文英，从唐彩芸嫁进来便开始放权，现在每天都是听听电台、会会友、抱孙子，偶尔也会亲自去菜场、海鲜市场挑选，出门皆有司机。
    这时候，许彩英说道：“我们以后搬到深水湾住，会不会方便一点了？那样，好像离香港仔更近了！”
    林志超笑着说道：“最近才安排人寻找合适的地皮和旧楼，再设计建造，没有五年时间，怕是不会搬到深水湾。再说，我总不能为了吃海鲜，专门搬到香港岛南面吧！”
    许彩英脸微红一下，她和林志超的口味差不多，对海鲜也是情有独钟，最喜欢林志超带她去海鲜坊。仿佛她这一生，都是和海洋有很深的关系，她就特别喜欢‘海’有关的事物。
    “搬到那边去，游泳也方便呢！”
    林志超点点头，说道：“有道理！不过我们家既然是做航运的，肯定最近两三年就会有游艇，届时带你们去海上游玩。跳下海，就可以游泳啦！”
    吴文英立马说道：“海中间多危险，沙滩边的海就可以啦！”
    林志超笑着说道：“你儿子的船队那么多，在世界任何一个地方落水，都有我的船队来救援！”
    这是一句玩笑话！
    “伱这孩子！”吴文英笑了。
    当然，林志超也不是不懂妈的心，所以安抚说道：“你儿子的游泳技术，你又不是不知道。更何况，我们养了那么多保镖，若真是那样，还怕安全问题啊。”
    吴文英点点头，不再打扰儿子、媳妇的雅兴。
    这一下，唐彩芸、许彩英纷纷对游艇的事情感兴趣，不过林志超也没有具体打算，众女也是很高兴，特别是许彩英更是憧憬。
    时间匆匆，转眼一个月时间过去。
    10月初旬，在港府的大礼堂，港督葛亮洪代表港府，授予林志超‘非官守太平绅士’头衔，参加授衔仪式的皆是香港的名流上层人士。
    大家心底都非常惊讶，因为林志超今年才23岁，却已经获得了‘非官守太平绅士’，打破香港自开埠以来最年轻获得此殊荣的记录。
    就像主席台上的布政司司长介绍林志超一样，很快大家便觉得理所当然：
    “在置业上，首创分层分期，对改善香港居住环境有一定的帮助；
    在实业上，长江工业雇佣工人近千人，旗下拉链远销全球，是香港工业最重要的公司之一；
    在航运上，环球航运拥有一支庞大船队，雇佣海员八百余人，成为远东航运最为瞩目的船队之一。
    林志超先生热心公益事务，长期坚持帮助贫困人群”
    台下的人们纷纷倒抽一口气，所有的业绩中，‘环球航运雇佣海员八百’才是最震惊的。按照这种规模的雇佣程度，环球航运的船队至少是十万吨以上（参考欧美，一艘万吨的货轮，雇佣海员在40~50人）。
    这简直让人不敢相信！
    出席嘉宾都在想，难怪港府迫不及待的授予林志超‘太平绅士’，因为拥有这样一支庞大的船队，其影响力是巨大的。就是在整个远东地区，都拥有巨大的影响力。
    “下面，有请港督葛亮洪阁下，为林志超JP授衔！”
    林志超闻言后，不卑不亢的走上讲台，让台下的嘉宾纷纷赞叹不已。
    说实话，由于林志超拥有庞大的船队，他在伦敦和日本亦有一定的影响力。
    伦敦那边，环球航运七成的船只是从英国购买的，还有另外三成是通过伦敦向欧洲其它国家购买的。所以，足足20万吨的载重量，差不多是英国的1%商船规模，自然受到了关注，环球航运和英国多家轮船公司有很好的信誉保证。
    日本那边，就更不用说了，由于他们的经济快速发展，世界各大港口都有货物待遇，林志超的船队缓解了一下这种情况。日本外汇管控很严，就算去购买船只，也不可能倾巢而出，要考虑外汇支出情况。租船则不一样，每月支付即可，还不需要操心船的事情。
    葛亮洪高兴的将装在盒子里的勋章，打开后递给林志超，两人配合记者共同扶着盒子。
    “恭喜你”
    “谢谢港督阁下”
    随后，林志超简单的讲起来：“众所周知，今年香港的经济很糟糕，但我相信困难只是一时的，香港会在绝境中爆发出极大的潜力，将来成为世界经济中的明珠。转口贸易受到了影响，但我已经看到工业在迅速发展.香港是世界上少有的自由港，我相信未来是航运的天堂我看好香港的未来，我爱香港，我愿意继续为香港经济做出自己的贡献，谢谢！”
    台下立马响起雷鸣般的掌声！
    嘉宾们实在没有想到，林志超的话如此铿锵有力，自信满满。但所有人都沉浸在转口贸易大幅下落时，为香港经济港岛忧愁时，林志超用巨大的信心给予期待和肯定。
    台上的葛亮洪也惊讶起来，由于转口贸易大受影响，他们港府也感到头痛，大量的人失业并活在饥饿当中；不过港府并不想掏太多的钱，因为钱要用到该用的地方，但这些失业人员又不得不想办法，否则滋生大量的社会问题。所以港府也确实鼓励香港企业家开厂，将工业土地的租金税率，降至利率以下。
    就算是如此，整个港府和社会对香港的前景，还是感到很悲观的。
    如今倒好，这个年轻人说得振振有词，却让人很是信服。
    看来，他拉拢林志超，是一个非常聪明的决定。本来，林志超虽然事业做得很大，而且慈善事业也做得很大（每年几十万港币已经算非常大），但要想获得太平绅士，怕是至少也得还要一两年时间。
    毕竟，也是要讲讲资历的。
    但现在有人提携，自然是不一样了，资历不再是问题。
    葛亮洪作为港督，有绝对权力任命一个太平绅士。
    典礼结束后，众人纷纷向林志超祝贺，当然是华人居多。
    “林生，恭喜恭喜，你这可以说是创造了香港开埠以来的记录了，哈哈！”周俊年领着一帮华人议员，上前祝贺道。
    此时的周俊年虽然是华人首席两局议员，服务过多位港督，但实际并不是‘爵士衔’。
    所以林志超猜想，此时获得‘爵级勋衔’、‘爵士衔’较为困难，是因为香港对带英还不是那么重要。到了后世，稍微相对容易些，也有可能是香港华人的影响力越来越大。
    （爵士衔可能在获得第三级勋章CBE后，再得到英国皇室的授予爵士衔。而第二级和第一级都是‘爵级勋章’，可以直接称之为XX爵士。）
    “周首席过奖了，承蒙港督阁下举荐，我备受惶恐。”
    这些两局议员，都是‘带路党’，林志超自然见鬼说鬼话。其实在林志超的心里，不觉得需要站队的问题，只有没实力才会考虑哪些，有实力大家都是竞相拉拢。
    “林生刚才的演讲，我们真是备受鼓舞，你不亏是香港商界的翘楚，眼光看得长远。”
    “其实这就是一种鼓舞士气的话，我总不能公然讲香港前景的坏话吧？”
    “哈哈，林生很幽默。”
    聊了几句，林志超又一一和其他人聊天，他特别是和汇丰主席道格拉斯聊得有一段时间，这让很多人惊讶不已。
    都说林志超得到汇丰银行的青睐，因而得到轮船的贷款，如今一看，果然得到了证实。
    实际上，道格拉斯是第一次和林志超见面，如今林志超成为太平绅士，他也是重视起来。而他和林志超的交谈，主要是和林志超讨论航运的事情。
    “我有个问题，你说香港未来是航运的天堂，但我怎么听说，希腊和日本才是航运的新兴势力。”道格拉斯认真的说道。
    这话也没有错，日本和希腊确实是第二代航运明星，日本航运公司虽然租赁林志超的船，却不代表日本没有很多的船。
    不管是山口汽轮，还是日本轮船，他们的总重量都在150万吨以上，还有日本的三光轮船、三菱商船等，皆是拥有大量的商船。
    林志超现在能长租出去，是因为日本对海外资源需求太大了，所以急需用船。
    “道格拉斯主席，希腊和日本确实是航运第二代明星，但这两个国家会在五年后，海员工资大幅上涨，从而造成竞争力降低。而香港是自由港，本身适合做航运，所以航运业会成为第三代明星。”
    道格拉斯明白了，随后又说道：“那香港的海员工资？”
    林志超笑着说道：“香港和内地虽然限制，但依旧每年会有不少人进来，所以不缺廉价的劳动力。”
    道格拉斯马上说道：“也就是说，工业也是如此，香港一直拥有廉价的劳动力。再凭借你们华人的资本，香港工业也会很有前景。”
    汇丰银行已经看到香港工业的前景，尝试进行给予贷款，当然这还是尝试，他们并没有马上相信华人。恐怕，得桑达士成为项目部经理后，才会很明显。
    “是的。纺织、成衣、塑胶、玩具等，这些都是将来的重要工业。”
    “你果然很擅长经商，对局势的很有见到的分析。”
    “你过奖了！”
    随后，两人便不再聊，林志超又和其它人打了招呼。
    林志超成为‘非官守太平绅士’头衔后，通过媒体的传播，迅速在华人圈影响力扩大。
    这天，林志超和李高福约到茶餐厅的雅间聚会。
    李高福神秘的说道：“志超，那个刘容驹故意透露我个信息，说是以前找环球航运船只麻烦的大飞，已经沉到海底了。”
    林志超有些微微失神，感叹人命真不值钱。
    当然了，栽倒大飞手里的人，也不是没有，正所谓风水轮流转，害人终害己。
    “我倒没有追究那么多，他们为什么还多此一举，关几年不就得了，用得着搞同乡性命么！”林志超冷笑道。
    他对这个时代的社团很厌恶，对这个时代的JC也无感，对于他们所谓的权利不屑一顾，无非是欺压一些普通市民罢了。
    李高福说道：“刘福怕你！你现在可是太平绅士，假设你去找他的鬼佬上司聊聊香港治安，或者约几个议员喝喝茶，他的位置都不一定保得住，你若是针对他的话！”
    太平绅士是中文，被当时负责翻译的师爷凭空杜撰出来的，正式的英文名称叫做香江殖民政府治安委员会治安委员。
    治安委员会组织条款第一条：治安委员有权力和义务，会同香江殖民政府警察与驻港英军，维持香港社会秩序。
    治安委员会组织条款第四条：当香江有扰乱社会秩序情况发生之时，治安委员有权利和义务，组织并指挥在场或者附近香港居民，合力维持秩序，制止扰乱社会秩序行为的继续，扰乱社会秩序者如果不服从治安委员的制止或者劝诫，会被拘捕，被拘捕后最低判监三个月，不得保释。
    这是在五十年代初，太平绅士的权利还是非常大的。
    实际上，这些权力在一开始，英国人并不是给华人的，太平绅士的权力在最初，主要是赋予那些武装贩运鸦片的英国各个商行大班。当时香港附近海盗猖獗，那些英国鸦片商人为了防止自己货物被劫，只能武装各自的货船并且招募武装水手，为了给这些鸦片商人一个武装贩运鸦片的合理理由，香港殖民政府才成立了所谓的治安委员会，为这些鸦片商人授予治安委员会治安委员的头衔。
    不过后来香港华人渐多，一些华人富商愿意为香港殖民政府效力并且积有财富打通关节，也开始逐渐当上了太平绅士，不过他们当然不可能有自己的枪炮武装，但是养一批负责为自己在码头围事兼抢码头泊位的打手，却已然成了华人太平绅士的标配。
    所以说，林志超如果收拾刘福，其实仅用太平绅士头衔，就够了。二战后至五十年代初的香港殖M政府，还没有限制和收回太平绅士的权力，仍然允许太平绅士配合香港殖民政府警察与驻港英军维持香港社会治安。
    难怪刘福急忙将同乡沉海，自认为算是帮林志超消气。
    “赚钱还来不及，会和小朋友较真？”林志超闻言后，笑着说道。
    李高福是了解林志超的，说道：“管他呢，反正那个大飞做了很多恶事，罪有应得！”
    林志超点点头，不再理会这个事情。
    (本章完)
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通知 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

     
            
    憋了一天，目前为止一个字没有写！
    今天更新的还是昨天写出来的。
    卡文！
    主要是这个时间线，香港受禁运的影响，很多事情没法写，作者要考虑实际的问题。
    作者的脑子里一直在考虑大纲，总算有些头绪，可以写一个小故事，但时间来不及了。
    今天可能来不及更后面的5000字了，所以如果没有的话，明天补上，更15000字《港岛家族的诞生》通知 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！      
            
第151章 【潜龙在渊】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    在茶楼的雅间里，林志超得知‘东福和’的大飞被沉海底，并没有放在心上。
    他现在是太平绅士，在八十年代之前，大概率是没有人敢惹他及他的家人。就算社团想绑架富人，也不会找林志超这种有很大社会名望的人，因为那样后果会很严重。
    香港的保良局、东华三院在成立之初，其发起人未必没有这种心思，通过这种社会捐款、公益，获得社会名望，进一步获得港府和英廷的册封。
    当然，不管大家抱着何种目的，至少是真金白银捐出去了，而且很多人是实实在在的受益。
    而且，香港的慈善团队，都是通过合法的注册，财务监管独立、非常透明，不存在某些问题。
    “对了，你认不认识一个叫做飞艇泰的同行，也是和你们做一样事情的人？”林志超突然好奇的问道。
    李高福点点头，说道：“认识，这个飞艇泰很厉害，手底下差不多有近百人，还有数艘侦查艇，一般朝着对面运输。就整体规模来说，和我们福和行差不多是旗鼓相当，他们可能还大一点点。”
    这个时候，李高福和黄廷贵也开始朝着对面运输，因为赚得更多。其实飞艇泰有不少合伙人，而李高福、黄廷贵更多的是给伙计分成，当然也有一艘走私艇是和葛慕莲合伙的。
    林志超很好奇的问道：“像你们这样的团队，有很多的吧？”
    李高福见林志超是第一次关心这些事，便娓娓道来：
    “确实很多，但是大大小小的团队，其实大家并不是主动去寻求走私，而是一家公司找上我们、‘扶持’我们。这家公司背后就是对面的人，他们扶持了几十家大大小小的走私团队。”
    “为什么扶持这么多呢？”
    “很简单，干这一行的，覆灭的团队也有不少。倘若被军舰碰上，基本只有船毁人亡；倘若被港府水警、工商署抓到，可以判三年、罚款10万港币。所以，并不是每个团队都会成功，很多小团伙还没有赚到钱，便已经销声匿迹了。”
    林志超明白了，说到底就是看谁的抗风险能力强，以及看谁的运气好。
    比方说，飞艇泰后世说他遇到过两次重大风险：大天二拿枪顶着他，抢走了所有的货物，这是一次；港府水警船撞沉他的‘黑猫号’，死亡两个伙计，其他人亦全部被抓，这是第二次。
    这两个风险换成其他小团队，任何一个都可以彻底覆灭小团队。
    除此之外，像是飞艇泰、李高福这样的团队，都有侦查小艇，还有各种错综复杂的岸上关系，本身安全性也大很多。
    聊了一阵，虽然这里面惊险刺激、暴利，林志超总归没有丝毫的动心，仅是纯粹的好奇。
    就连当初的想法——拉一个太太团给李高福撑腰，林志超也随之熄灭，少惹不必要的麻烦；不管如何，他撑过剩下的不到两年时间，便是一片光明，何必参与这些事情呢！
    港督夫人葛慕莲参与之事，是她主动的，而且两人都没有任何把柄在世界上，林志超也是将钱递交给李高福，并没有任何字据；李高福每次也是拿着一沓现金，随后他交给葛慕莲。
    长江拉链的总经理王良、副总经理鲍春来，联袂来到林志超的办公室。
    两人坐下后，鲍春来汇报道：“老板，美国扶持日本的经济，因而日本可以从美国获得廉价的原材料，其中就包括铝合金、铜。受到这个原因的影响，日本YKK拉链最近发展势头非常好，甚至不少美国拉链商人转而投向他们，恐怕有美国政府的授意。”
    林志超闻言后，感叹了一句：“美国人如此做，未必不是想遏制香港；毕竟作为走私的重地，美国人对香港的印象很差。”
    看似没有关系的事情，其实蕴含着很大的关系。美国人得知香港的拉链产业，居然压过日本拉链产业一筹，自然会从中使坏。
    美国商务部不可能直接禁止星岛生产的拉链，毕竟这太得罪盟友英国了，合着我都这样支持伱了，你还要搞我的殖M地。而且伦敦的理由也很充分，你把我的殖M地经济搞瘫痪，那么很容易壮大一股力量，这是大家都不想看到的。所以，美国目前也是最低限度的保证香港市民生活必须物资。
    而从去年的半岛战役开始，美国人便扶持日本向全世界倾销商品，纺织、成衣等轻工业便是首当其冲。所以，日本在五十年代，是凭借轻工业快速发展起来的，也就是香港的大前辈。
    直到五十年代中期，日本的轻工业产品占据全球太大的份额，欧美才开始对日本产品进行限制，香港趁机发展起来。
    而日本人也非常聪明，从五十年代中期也开始转而发展重工业，造船、造车、电器等，再次拥有让世界叹为观止的成功。
    王良说道：“好在全球拉链市场在扩大，我们的年利润今年还是会突破600万港币。”
    林志超说道：“话虽如此，拉链产业是不进则退，日本拥有完整的工业基础，他们可以自己生产设备、铝合金、铜、纺织等，怕是两三年就会超过我们。而我们长江拉链的原材料全靠海外进口，设备也是如此，后期很难竞争得过。”
    这一刻，林志超也认清一个现实，穿越不是万能的。先占领市场又如何，到最后玩的还是工业产业链。
    王良和鲍春来面面相觑，他们是第一次看到老板信心不足，当然也是认清一个现实。
    “我们还是有很大机会的！”
    随后，林志超又恢复信心的说道：“短期内，长江拉链并不会被YKK拉链拉开很远。时间一长，日本的人力成本一定会飞速上涨，不出三年我们的廉价劳动力会起到很大的优势。”
    王良连忙点点头，说道：“不错！不仅如此，我们在技术研发上，也是投入巨大，拉链技术和质量会逐渐进步。与此同时，后期我们还可以寻求冶炼铝合金和铜。”
    这些都是老板以前的想法，他们觉得未来一定可以实现。
    随后，林志超便不理这一茬，YKK虽然发展突飞猛进，但长江拉链也能保持稳定发展，并不会溃败。主要是目前都是初期阶段，比拼的是价格、销售网络，这两点长江拉链并不落后。
    日本拉链有美国市场优先，而香港拉链也有英联邦的市场，而在东南亚市场，大家目前都默契的没有打价格战，因为旗鼓相当。当然，最终可以演变为长江拉链和YKK拉链共存的情况，都成为世界拉链的巨头。
    林志超已经决定，今年从长江拉链抽取500万港币的资金后，从明年开始，整个长江工业的资金，他都不会动用，打算继续投资。
    甚至，等到了1953年，还要通过借贷来投资。
    待王良、鲍春来离开后，林志超沉思起来。
    长江工业在1953年以前，还是不要轻举妄动的好，毕竟受禁运的影响，想发展也不可能。所以，长江拉链、长江塑胶都还是要稳中发展，不要急于投资。
    待到了1953年年初，长江工业就可以大举筹备，因为林志超记得，就在当年下半年，美国允许香港产品进入美国，并将禁止出口香港的物资减少35%，一时间就宽松起来。
    事实上，战争一结束，英国、日本便不再‘理会’美国对内地的贸易措施，明着和内地进行贸易；这样一来，很快其它国家纷纷加入，最终美国也只能默认，毕竟他没有理由限制盟友的贸易行为了。
    除此之外，林志超打算将‘优衣库服装公司’纳入‘长江实业’，长江实业以后毕竟要做‘衣食住行’一条龙的集团。
    长江工业，将打造香港可以发展的工业，都要插一手。
    林志超拜访了何东，地点是何东的办公室。
    何东89岁的高龄，依旧勤勉工作，公司的重大事情，仍由他决策。用他对记者的话说：“我自朝至晚，均甚忙碌.我不知何时可以隐退，我一生与工作不能分离。只要我一日目力尚存，一日能思考，我也会工作下去。”
    实际上，何东并没有商业接班人，也是他现在还在工作的主要原因。他一共有三个亲儿子，大儿子早亡，二儿子被日军炸残疾，三儿子还在台岛做高官。
    所以，后继无人是现实，否则以何东的财富和地位，他的子女若是有商业头脑，估计也只有林志超可以追得上何东家族的财富，后世无一人可以相提并论。
    林志超目前的财富也就五千万港币上下，而何东家族至少是上亿的财富，这些老牌家族，其财富分布在全球，并不是仅香港一处。
    “何爵士好”
    “林生来了，请坐！”
    何东并没有摆谱，很正式的陪同林志超在沙发上坐下，他知道林志超若是来他办公室，大概率是公事，所以公事就要公办。
    助理为两人泡好茶，便退出办公室。
    “你是无事不登三宝殿，莫非有什么商业合作项目？”何东主动询问道。
    林志超放下茶杯，爽快的说道：“这次来，是看上何东爵士的两幅物业，所以想来问问你的意思。”
    何东意外的说道：“喔？尽管说，我看看能不能出售！”
    他还没有到一定要出售物业的地步，更何况现在物业价格也卖不出价格。但既然林志超主动询问，只要不是收租很好的物业，价格又合理，也可以出售。
    林志超点点头，说道：“第一处物业，是德辅道那幅约1.6万平方的商业地皮，我的环球航运目前已经成长起来，但没有一个像样的总部，所以我想修建一幢大厦。”
    这幅地皮很值钱，中环的商业地皮，并没有下跌多少。在1947年，中区一幅1.4万平方尺的商业地皮，最终被中银以251.44港币每平方尺拿下，合计350多万港币。
    而德辅道也是传统的银行区，地段也非常不错，所以这幅地皮不会低于400万港币。（PS:前世在1959年，被恒生银行以550万港币的价格拿下）
    何东闻言，随即说道：“这幅地皮一直空着，价格合理，就可以考虑出售。我年龄大了，也不想再进行建设。而且你都说了，希望给环球航运建一幢大厦，这个当然可以成全你！”
    他买地皮，是打算炒的，包括1947年和中银竞价时，也是这个想法。
    林志超高兴的说道：“谢何爵士，晚点让律师和属下谈价格？”
    这种事情，当然不用两个关系不错的朋友来交谈，以免伤和气。
    何东点点头，随后又问道：“另外一处呢？”
    林志超随即说道：“位于九龙尖沙咀金巴利道16至20号及加拿分道40至46号，这些物业我想替朋友拿下，他手里有些钱，所以想买下来做长期收租，以后用于重建。”
    何东一听，松了一口气，因为这个地方的物业，都已经破旧，而且都是形形色色的租客，算不上他手里的好物业。
    “这个也可以出售！”
    “既然如此，那我就回去，准备让职员和律师联系贵公司。”
    何东点点头，随后难得打趣的说道：“这次出售物业后，你可别再看上我的物业了，我家底就那么点，哪里经得起你这个船王的窥觊，我还想留着给后人收租呢！”
    你后人确实只会收租，没有一个有商业头脑！儿子是没有商业头脑，孙子是二世祖，只知道变卖家产。幸亏你留的财富够庞大，他们花都花不完。
    林志超如上的想到。
    其实，何东后人也有一个有商业头脑，那就是他和护士的私生子何佐芝。但何东死之前，只准何佐芝继承5万港币的财富。但何佐芝虽然传媒上失败，但也其它事业却很有成就，后来也成为了大富翁。
    “您放心吧！其实这次我也就是缺一幅中环靓地，那个尖沙咀住宅不过是询问一下你，你若是不出售，也无妨。”
    “哈哈，我知道。不过你既然提了，就一道谈谈吧！”
    “好的”
    告别何东之后，林志超在路上思考起来。
    购买德辅道的地皮，可以从长江拉链凑出300万港币，不足的部分，则从环球航运里抽取。而香港的商业地产，自然都是挂在长江置业旗下，将来也不会上市。
    环球航运也不会上市，因为没有必要，但可以拿出部分船只，组成一个公司进行上市，亦或者借壳上市。总之，环球航运的未来，旗下有合资航运公司（和汇丰），有单独的航运公司（独资，船只占比较多），亦有上市的航运公司（少部分船只）。
    而长江工业是不上市，旗下可能会有上市的工业股，但仅限一部分业务。
    长江实业（发展地产为核心的业务）要上市，但长江置业（商业地产，即收租物业）不上市。
    回到环球航运，林志超审查了公司的财务报表。
    十月份的租金全部到账，若是按照正常的情况，本月盈利可达100~110万美金。若是按照520万美金的净负债计算，本月的利润再偿还，相当于净负债仅410万美金，截止明年二月底，可全部偿还债务（不算30万美金利息）。
    当然，这些是理论上的计算，实际是不可能提前偿还债务的。第一波汇丰银行的借贷是明年六月还清，第二波船务公司的分期是年底付清，第三波是汇丰银行的借贷，则明年九月份还清。
    今年至明年，林志超要从环球航运至少抽取100万美金（560万港币），用于抄底物业。这点钱，并不影响环球航运的发展。
    按照目前的月盈利100万美金计算（大概），明年三月至年底，便是1000万美金的盈利。仅这部分资金，大概就可以购买15万吨左右的二手船只。
    这和林志超对环球航运明年的规划，大致差不多。
    因为考虑到日本市场的容量，以及风险性的预估，1952年增加15万吨的载重量，是相当合理的。毕竟若是发展过急，林志超也担心发生功亏一篑的变化。
    当然，明年三月份可能借贷一部分资金，提前完成购买一部分船只。这样一来，先购买的船只，当年自然可以创造很多利润。
    而这些利润，就可以拿去投资其它实业，这样才显得分配合理。
    “咚咚”
    “进来”
    副总经理冯永发走进林志超的办公室，工作状态非常的好，一目了然。
    林志超心底满意员工的工作状态，说道：“准备招募80名高级海员，进行为期半年的培训，记住，都要华人。”
    冯永发点点头，说道：“我明白了，一定精挑细选。”
    何谓精挑细选，社团背景的肯定不要，当然如果对方不讲出来，也是可能混进来的。但经过环球海事学院的培训，以及环球航运的企业文化，其实大家最后都不会再替社团做事。
    环球航运的海员上岸后，偶尔会举办一些团建活动，公司进行组织，还提供大餐。总之在现代化企业模式的管理下，大大增加了海员对公司的归属感，重要的是，环球航运不存在压榨海员。
    (本章完)
第152章 【海派船王】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    何东置业的会议室，林志超和何东各自在律师的见证下，签署下自己的大名，算是正式达成一笔交易——长江置业以416万港币的价格，拿下何东置业的德辅道中77号地皮，面积为1.65万平方尺。
    对于这幅地皮的规划，林志超已经决定腌起来，直到五十年代后期再考虑修建成香港最靓的大厦。
    “感谢何东爵士的成全，这幅地皮实在太适合修建总部大厦，正面便是维多利亚港，很是适合我的环球航运。”林志超笑着说道。
    这幅地皮就在中环码头的正南方，正北方是中环刚刚填海地段——将来的交易大厦和国际金融中心，林志超若是修建一幢二十多层的现代化大厦（短暂香港最高大厦），便可以俯瞰维多利亚港，总览港九商业繁华，端的是意境十足。
    何东说道：“可惜地皮还是小了点，不然你可就可以修建汇丰银行那样的靓厦。”
    言语之间，多有玩笑的口吻，可见两人的关系还是不错的。
    林志超笑着说道：“怎么敢和我的财神爷相提并论，能兴建一座新的大厦，我已经心满意足。”
    何东又说道：“你能在五六年之间，便打下如此基业，我相信将来你的企业就算没有汇丰银行大，也不会输给它太多。我年轻的时候，也像伱这样，浑身都是赚钱的想法；看到你，我就想到自己年轻的时候，可惜我现在老了，只能守着自己的一亩三分地，不思进取了。”说完，不由得露出对老去的触景生情。
    怎么可能会输给汇丰银行，林志超心里如是的想到。
    “何爵士过奖了！不过晚辈还真和你年轻时有些相似，因为我的第一桶金也是介绍一幢住宅给保济丸的李老板，从那时起，我便对赚钱产生了浓厚的兴趣，无时无刻不想着赚钱。”
    何东顿时大悦，因为林志超提起他这一生最重要的一件事情之一，也是他认为最关键的一件事情——他在26岁那一年，涉足地产经纪业（兼职，本身是怡和买办），他听说端拿洋行要出售一幅地皮，位于中环德辅道与皇后大道之间，便主动要求中中介。端拿洋行大班知道他的人品和能力，便全权委托给他，底价定30万港币。最终何东不负众望，以43.5万港币出售，打破香港开埠以来地皮单价的最高纪录。何东从买卖双方各抽取1%的佣金，计8700港元。
    两人聊得尽兴，当然也有林志超擅长交际的原因。
    而另外一幅住宅旧楼群——位于九龙尖沙咀金巴利道16至20号及加拿分道40至46号，是李高福自己和何东置业签约，价格谈好了，一共是102万港币。这幅住宅旧楼群占地面积2.335万平方尺，因为上面还有住宅可以收租，所以不能按照地价来给，而且这样的住宅楼下可是可以规划商业面积的。
    总体说来，每平方尺不到五十港币，真是便宜到爆。若是留着1955年筹备开发，可以建成10层高楼，每一层20多个住宅单元，那就是200多个单元，每一个售价3~5万港币，也是一个了不得的利润。
    回到长江实业的办公室，胡兆煦来到林志超的办公室，又汇报一个好消息。
    “老板，深水湾79号的业主已经答应放售，价格定在48万港币！这个业主毕竟只是个驻港军官，深知不知道哪一天就被派到半岛战场，或者回国，所以还不如套现。”
    林志超点点头，说到底还是败在他的钞能力之下。虽然这笔交易本来很突兀的，是林志超主动找上门寻求交易，理由是觉得风水不错；而英军官自然趁机坐地起价，卖贵两成。
    对于林志超来说，买贵两成不是问题，谁叫他对深水湾79号志在必得呢！
    这幅地皮只有1.2万平方尺，但架不住风水极佳，背后有环抱型山体、侧前方便是浅水湾，山环水抱；聂高臣山与寿臣山成‘双金聚宝金局’，这处本无平地，是开凿而来，故形成了一个山唇，使龙气兜聚而不散。
    “那就安排一下签约！”
    “好的，就在本周五，是个签约的好日子，我和业主沟通一下。”
    “可行”
    待胡兆煦离开后，林志超伸伸懒腰，心里美滋滋的想着今年的物业进展。说实话，航运虽然赚钱，而且亦可以带给他巨大的声威，但给林志超的感觉——就是没有物业让人安心。
    毕竟，行船三分险的古话，是有一定的道理。而物业则是恒古不变的‘霸权’，你以为地主消失了，实际不过是换一拨人，换一种方式而已。
    长江实业目前也算小有成就，拥有的物业有：百德新街半边街（占地21万多平方尺）、星岛乌节路（占地20余万平方尺）、德辅道77号（1.65万平方尺商业地皮），以及零散物业若干。
    林氏家族则拥有：干德道花园洋房（占地三千多平方尺）、深水湾79号（1.2万多平方尺）。
    林志超的心，一下踏实了很多。明年（1952年）继续寻找地皮，每一年他都要购买一定的地皮，将之储备起来。
    12月初旬，环球航运。
    林志超正在办公室里审核账目，环球航运在十月、十一月成本控制得都不错，盈利都在百万美金出头。而十二月分的租金又纷纷到账，林志超颇有种‘花不完’的心情，当然仅是个‘安慰’。
    实际上做航运的，钱一直不够花，至少在七十年代以前，情况是这样的。
    “咚咚”
    “进来”
    业务经理高启强走了进来，随后汇报一个消息：“老板，最近有个新船东加入横滨至香港的固定路线。”
    林志超问道：“实力如何？旗下有船多少艘，多少吨载重量？”
    不是说横滨至香港的航运线路运输量很小，相反还不错，虽然横滨只是东京湾的一个港口城市，但由于重建，需要的物资较多。
    不过，固定线路只是这条航线的一部分运力，很多运力都是单程短租模式，或者日本自己的船队运输。
    顾，多一艘船加入，还是有影响的！
    高启强说道：“是宁波帮的，叫做赵从衍。看样子，是在半岛战役赚了很多钱，然后及时收手。目前据说只有一条船，吨位是3500吨，船很破旧。”
    林志超恍然大悟的说道：“是他啊！”
    高启强说道：“老板认识他？”
    林志超点点头，将当初赵从衍揽货得罪人的事情说出来。
    “这次倒是挺规矩的，价格什么的，和我们差不多。这条线路运力还是有的，倘若多他一条船，影响也不是特别大，但还是有的。好在我们和很多客商建立了信誉，还是可以应对的。”
    环球航运虽然只有四艘船在走固定线路，但每艘都是7500~8600吨的大船，比其他同行还是优越很多。
    “如果是这样，我们只需做好自己的事情即可。主要还是，我们要保证足够强大的竞争力，以此来竞争其它对手。”很快，林志超如是的说道。
    “嗯，先观察观察，看看具体有什么影响，我们再针对性的做些措施。”高启强认真的说道。在他看来，既然是竞争对手，自然也得用些小手段，当然是在规则内允许的。
    “固定航线主要是在业务上，所以这事就由你盯着。”
    “好的”
    海派有四个船王，包宇刚、董浩雲、赵从衍、曹文锦，林志超自然要‘限制’他们的成长，但手法一定是‘光明正大’、‘在商言商’，理论上讲是不会搞小手段的。
    对付包宇刚，环球航运已经率先得到汇丰银行、日本航运公司的信誉、信任，所以包宇刚绝不会再有前世一半的成就，撑死能有几百万吨船队，已经不得了。
    对付董浩雲，环球航运则要率先在‘货柜运输’上发力，甚至要做货柜运输的开拓者。
    因为前世包宇刚的船队主力是油船，董浩雲的船队主力是货柜船，赵从衍的船队主力是散装货船，至于曹文锦的船队很多都在东南亚，和东南亚国家队合作航运公司等。
    总之，环球航运要一挑三——包宇刚、董浩雲、赵从衍，重点是一挑二——包宇刚、赵从衍；因为散装货轮业务最小，可能会在五十年代中期逐渐减少发展。
    另外一边。
    赵从衍坐在刚刚租赁的中环写字楼里，心情非常的兴奋，也有一种劫后余生的庆幸。
    原来，他足足跑了一年出头的险途，每一天都活在心惊胆战之中，因为国星号就是他最值钱的财产。
    好在，他在这一年出头期间，足足赚了120万美金，足够买三四条‘国星轮’。
    本月国星号回港，他第一时间选择停止再跑险途，毕竟听说很多人中招，亏得倾家荡产。
    “再去购买一条七八千吨的二手货船，剩下的资金则购买两条3000~5000吨的货船，我的船队一下便成长起来。”
    “虽然没有跑险途赚钱，但现在航运形势还是非常不错的，而且赚得稳妥。”
    赵从衍又想起环球航运这个巨无霸，传言其拥有一支十万吨左右的船队，比许氏船队还要庞大。
    “不到三年的时间，林志超居然在船队成长如此的快！想当初，在码头偶遇时，他不过是连船都没有的人。如今，居然已经是我船队的五六倍，真是奇人！”
    “不对！据说林志超在置业和黄金上大赚特赚，所以若是将这部分资金投资航运，恐怕他起步便是拥有一两万吨的载重量，再凭借其得到汇丰银行的扶持，成长到如今倒也算可以理解。”
    “不过长租的价格便宜不少，他居然还肯大部分长租，是不是有些傻？”
    最终，赵从衍觉得林志超有些傻，居然将船大部分长租，这样岂不是少赚不少钱。
    殊不知，航运也就一年时间的好行情，可能不到1953年，就得慢慢下滑了。
    “咚咚”
    “进来”
    赵从衍的心腹干将周毅来到他的办公室。
    “环球航运那边是什么反应？”赵从衍问道。
    说实话，他有些心情忐忑，毕竟双方要展开竞争，他要从虎口里夺食。
    周毅笑着说道：“老板过虑了，这条固定航线又不是某一家专利，我们跑自然是合情合理。所以，环球航运也知道这一点，并没有做什么举动。”
    赵从衍点点头，说道：“只是我听说林志超这个人很霸道，所以才小心为上。”
    周毅说道：“老板你说的是林志超坑王统元那件事？”
    赵从衍说道：“虽然不知道真假，但王统元确确实实亏损上百万，纺织产业也受到影响，现在已经落后唐炳源、唐仲源兄弟了。”
    在这个年代亏损百万港币，已经是个天文数字了。
    再加上前几年粤省人在炒黄金上，将沪市金商、金融家、炒家一网打尽，多少沪市商人历历在目，并警告子女家人，千万不要去炒股炒黄金之类，还是安安稳稳做实业最安全。
    周毅说道：“航运毕竟不一样，香港有太多人做航运，所以互相之间竞争很正常。”
    赵从衍思考了一下，说道：“我们业务如何？”
    周毅说道：“业务才刚开始发展，看不出好坏，但可以肯定的是，行情是真的很好。日本成为美军的后方基地，日本产业界获得大量的战时特需订单。而日本工业化路子于香港一样，都必须依靠海外的原料市场——棉花、大米、矿石、金属、塑胶等等，货源估计是不愁，盈利虽然不及险途，但想必也非常丰厚。”
    赵从衍放心下来，但又老毛病犯了，说道：“我觉得环球航运在这条航线根深蒂固，信誉也非常好，我们为了尽快业务稳定，应该还是要优惠一点。价格不要太优惠，也不要和环球航运一样，隐蔽一点，这样肯定更能快速发展。”
    周毅想了想，也认同了老板的想法，说道：“没问题，我去安排。”
    赵从衍松了一口气，说道：“我很快又会去购买一批船，所以我们要尽快将业务做好。如今，我们不再是像1949年那么惊慌逃亡，而是在香港真正站稳了脚步，该是在航运大展拳脚的时候了。”
    此时的赵从衍，意气风发，毕竟一年多赚了120万美金，这份身家已经是不菲。其实他算不上航运行家，是半路出家的航运人，所以他将自己的儿子打算培养专业的航运人士，大学都得选航海专业。
    这天早上，冯永发一脸严肃的找到林志超。
    “老板，今天早上有艘船在到日本长崎的途中出了问题，根据船上轮机长的描述，大概率是船的主要机器出了问题。我已经安排技术部经理何云金马上带人赶往日本，亲自监督维修，尽可能降低损失。”
    林志超也是咯噔一下，船坏在海上若是太久，承租人就会扣钱；若是货物有冷藏之类的，那就更复杂，不及时处理的话，连货物都得赔钱。
    倘若扣一次钱，林志超都要心痛好久，因为都是好几万美金以上。
    “给我定个机票，来得及一趟就一起去。”
    林志超果断决定亲自上船，身先士卒。
    这种大事故的维修，是要聘请外面的专业维修团队，在日本的海域自然要邀请日本船厂的工程师，缺什么设备也能第一时间配足；至于环球航运的技术部，一般是维修小问题，保养机器用的。
    “好的”
    上午9点半，林志超坐上了香港航空飞日本的航班。
    香港航空公司，是香港两家航空公司之一，负责北边的航线，大股东是怡和、英国宇航；所谓北边的路线，也就是台岛、日本、韩国，以前还有华夏内地，但现在自然缺了最大的市场。
    飞机到了长崎，轮船却停在海中，林志超等人需要乘搭驳艇才能上船。正值严冬，海上寒风刺骨，冰冷的海浪溅到林志超等身上，利如刀锋。
    林志超的身体很好，但也感觉到一种异样的寒冷，不过他没有退缩和埋怨；相反，他笑着对众人打趣道：“今天这个天气，让我觉得考虑一下冬泳，免得那个冬天我落水了，反应不过来。”
    何云金语气颤抖的说道：“老板的身体好，冬泳不在话下。”
    林志超看看大家，包括一些日本工程师，都冻成狗一样，感叹天气的恶劣，但却没有抱怨。
    经过一个多小时的航行，总算到达环球航运的万吨大船上。这艘船是去年1月份购买的七艘大船之一。没想到居然出问题了，真是有点不好。
    上船后，大家喝了点热水，就迫不及待的了解情况。
    接下来的三天，林志超才知道行船三分险的道理。在轮船维修的时间里，海上天气恶劣，凛冽的狂风和滔天巨浪毫不留情地卷过，轮船如一片无根的叶子，漂浮在海上。
    幸好林志超不晕船，否则半条命都没有了。就算如此，哪怕是万吨大船在大海里，在恶劣天气下，都显得那么渺小。
    当然让人很高兴的是，轮船三天之内维修好了，并顺利抵达港口，几万美金的罚款是保住了，因为是合理范围内的时间。
    而事故原因也并非海员的责任，属于二手船的本身事故，林志超也并没有任何的不满情绪，反而邀请大家一起聚餐庆祝。
    而这件事也给林志超提了个醒，他旗下的船都是旧船，随着时间的推移，事故的频率可能增加。这次大事故，是两年多来第一次，所以林志超才有些感触。
    不过也是没有法子的事情，二手船便宜，回本的时间快。环球航运十五年之内，怕是淘汰不了旗下的全部二手船。
    更新时间改改：每天12点~3点第一章，每天晚上8~12点第二章。
    若是存稿有了，就固定中午12点和晚上8点。
    (本章完)
第153章 【1952年】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超回到香港不久，召集了一个环球航运管理层会议。
    会议室，他问道：“目前我们环球航运有20艘船，能不能实现每天为世界各地航行的船队，召开技术会议？”
    在环球航运的总部，设有电报用户直通电路，各地的船只可以通过这个电路，把遇到的各种问题及时报告，如意外造成时间延误、水手发生不幸事故、机器出现故障、码头泊位不足以及其它天灾人祸，在香港的环球公司总部都可以第一时间获知这些情况。
    林志超认为这样做的目的是：分析所遇到的各种各样的问题，及时采取补救的办法，为日后购买新船积累经验，如果航船出现问题，公司就可以准确知道船的方位，及时派人飞往离船最近的港口处理。
    通信部主管廖昌贵随即说道：“老板，要想实现环球航运的船只每一刻都能保持通信，恐怕还得需要10~15艘船的无线电波。目前，有时候很多船只的通信，需要半天至一天才能得到进入频道内。”
    林志超并无遗憾，相反说道：“看来这个方案很快就可以实现了！所以，公司要将我说的方案筹备起来，明年我们要实行每天召开技术会议，我尽可能每天出席，我若不能出席，副总经理主持，副总经理不能主持，技术部经理主持。总之，要充分利用我们布局的无线电波全球网络，了解旗下每一艘轮船的动态。”
    “是，老板！”
    众人纷纷激动的说道。
    这意味着什么，意味着环球航运的船只在世界各地形势，其规模庞大。
    林志超也很高兴，终于快要实现自己的梦想——实现全球即时通信。
    那些只有一艘船或者几艘船的船东，他们的船一出港口，便毫无音信，船东只能忧虑不已。
    这就是优越性！
    散会之后，高启强找到林志超汇报道：“老板，那个赵从衍的船东是不长教训，我们发现他又在低价揽货。就去询问他们，他们还狡辩是因为自己的船破旧，所以价格低一点。”
    林志超闻言，并不感到有什么可生气的，问道：“价格很低嘛？应该没有必要吧，现在行情那么好。”
    赵从衍的理由确实很充分，就他那条破旧的3500吨国星轮，价格低一点可以理解。
    “倒不是很低，大概低了5%左右。”
    “对我们有多大的影响，你让人评估一下再说。倘若5%的价格来去影响不大，我们就不要反应过激，更多的将精力放在服务、准时、安全上面。”
    “好的，我明白了！”
    待高启强离开后，林志超思索着要不要阴一把赵从衍，最后他还是选择算了，多大点事。
    环球航运发展到今天，已经是一只脚踏进‘世界之最’的圈子里，何必和小船东勾心斗角呢！
    林志超为什么敢这样想？
    道理很简单，做航运最重要的是懂行情和周期，其次是懂财务，最后是懂经营。
    行情和周期：前世包宇刚便精通此道，他全球的跑，和国家领导人见面，翻阅当地的报纸，就是为了摸清航运的脉络，以此决定自己的船是‘租期定几年’，更有利在行情好时，签署长约。而在这一点上，林志超直接是心有成竹，很精准。
    财务安排：便是获得银行的扶持、造船厂的扶持，并在公司做最好的财务安排。这一点，林志超已经获得了汇丰银行的信任、日本客户的信任。
    公司经营：林志超拥有超强大脑、记忆力惊人，又孜孜不倦的学了三年航运，目前就是十年航运功力的船东，也未必比得上他精通。
    想到这些，林志超也就释然，对于赵从衍的小聪明，并没有放在心上。
    交给手下去处理！
    林志超带着家人参观了深水湾79号的房子，众人发现现在房子也是非常不错的，唯一的缺点就是老旧一点。
    “初步方案是这样的：从深水湾道那里修建一条南北斜着的私家马路，直抵前院，私家马路旁边设置安保岗亭，二十四小时执勤。然后这边修建一座大裙楼（底座），裙楼之上则是：中间是三层欧式建筑风格的别墅、南边是泳池、西南是草坪、北边是大理石院落.除这些建筑外，那边（非裙楼）修建一个小型花园、凉亭.”林志超描绘着自己的规划。
    已经找好了建筑设计师，并进行了沟通。对于林志超提出来的裙楼，建筑设计师给予很大的好评。
    在这个时代，裙楼并没有运用起来，而在后世，香港最多的就是裙楼。别墅、购物中心、大厦等等，都充分利用裙楼（底座）。
    这是因为裙楼可以将商业购物中心和写字楼进行分开，裙楼可以让别墅主人更有私密性、安全性。
    前世最夸张的裙楼，林志超记得还是李兆基到老没有住进去的白加道35号，裙楼有两三层楼高，直接将马楼都遮天蔽云。
    “这样修建下来，得上百万建筑费吧？”许彩英兴奋的问道。
    与此同时，她自然是很向往，这是女人的天性。
    “估计差不多，很多材料都需要欧美进口，当然区区几百万建筑费，洒洒水啦，又不是一年支出，相信你老公的赚钱速度。”林志超得意的说道。
    某些成就感，只有在家人面前才会表露。哪怕是两三百万港币的成本，林志超也觉得没有多大的问题，毕竟整个工期需要五年以上的时间（含设计时间）。
    “什么时候竣工呢？”唐彩芸也忍不住问道。
    “五年时间，但入住可能得1958年的春节。”
    届时，林志超三十岁，唐彩芸二十九岁，许彩英二十五岁，还有儿女满堂。
    众人欣赏一番后，才恋恋不舍的离开，因为接下来很快就会被推平，进行重建。
    晚上回到干德道花园洋房，一家人聚在一起吃饭，幸福美满。
    平常，林志超还是有不少应酬的，但他已经是能推尽量推掉，以家人为重。
    席间，吴文英作为长辈，问道：“志超、彩英，你们两人也不能光顾着玩，先要个孩子，反正早晚都是要，伱看彩芸，生两个孩子还像个少女一样，丝毫看不出什么。现在生活好啦，没有我们以前生孩子伤身体。”
    许彩英顿时害羞起来，婆婆说的‘玩’可是大有深意，用自己小姑子兼好姐妹、好同学林馨儿的话来说，声音太大，二楼基本上可以听见。
    “妈，这事可怪不得我！”许彩英很快摘掉嫌疑，声明不是自己在捣鬼。
    林志超则无所谓，家里只有他一个男人，还有两个小男孩，难免有些放纵。
    “妈，这种事也是一种情感的交流，可不是玩。至于孩子嘛，会尽快安排的，你就放心吧！”
    吴文英见儿子脸皮厚，又自有主张，深感无奈，彩英这丫头，确实太过水灵，当然两个媳妇都水灵。
    “你竖着耳朵听什么，好好的读书，不要辜负你哥哥的期盼！”吴文英见管不了儿子，只能管起女儿来。
    林馨儿这两年听得多了，脸皮多多少少也脸厚了，不过此时还是害羞的低头说道：“你们都不避着我说，还怪我听得多。”
    林志超笑着说道：“好啦好啦，就是个小孩的事情，面包会有的，牛奶也会有的。还有，馨儿你不要有压力，考得好不好，哥都送你去读大学。”
    许彩英马上说道：“这个你就放心吧，我们家馨儿可是最聪明的，读书是洒洒水啦！”故意一副嫂子的口吻。
    林馨儿心里咬牙搓齿，却不敢在家公然对嫂嫂打闹。
    吃完晚饭，聊了几句，林志超就要带着唐彩芸、许彩英上楼，做什么事情很明显。
    吴文英有时候担心儿子的身体，就买昂贵的草药和食物，进行给儿子大补；这种补林志超来着不拒，但晚上肯定是折腾更凶了。
    好在吴文英通过两个媳妇，也知道自己儿子身体很好，便没有那么担心了。
    不一会，林志超下楼招呼林馨儿。
    “馨儿，借一下！”
    林馨儿脸一红，随后低头走进自己的卧室，过了一会拿出一个口袋。
    “别多想啊，彩芸她没有在香港读过书。”
    “知道啦，你快上去吧！”
    “这丫头！”
    时间匆匆，转眼来到1952年1月初旬。
    林志超来到长江工业，巡视着他的‘工业区’，足足四十五万平方尺的地皮，已经并林志超进行了整体的规划，预计全部建成后，这里将拥有200万平方尺以上的厂房楼面面积。
    与此同时，这里被林志超定位‘轻工业园区’，他还会投资一个重工业园区，目前的想法是在将军澳那边，将来用于冶炼铝合金，以及拆船等。
    回到办公室，刚坐下不久，长江塑胶厂的总经理陶德荣就来汇报工作。
    “老板，去年长江塑胶厂总计盈利46万港币.原材料是按照市场价从长江贸易购进的，比较畅销的产品是玩具、胶瓶、水桶等目前香港最大的两家塑胶厂，便是我们长江塑胶厂和开达实业。”
    盈利水平比预期好一些，塑胶制品的利润其实并不算很高，因为这个门槛低，竞争激烈，所以产品利润率不高。除非生产出爆款级别的产品，别人短时间模仿不来的，然后待大家没有反应过来之前，将市场大量占有。
    香港的工业将会是全球商品的山寨王国，林志超对此也有自己的想法，那就是心态好一点，有钱大家一起赚也没有什么。当然，如果他开发出有注册专利的玩具产品，那么肯定是要较真的，毕竟卖的就是高附加值。
    “嗯，整体表现不错，去年形势那么严重，依然能取得这个业绩，我是比较满意的。新的一年，形势依旧不容乐观，希望那么再接再厉，在稳定发展的同时，也得想办法突破，主要技术上的突破。世界上塑胶技术，日新月异，有什么新机器，有什么新产品，都要时刻关注。”
    “我明白了.老板，账上的资金要不要交给长江工业？”
    “留下一部分，大部分上缴长江工业。后期集团会布局整个工业的规划，你们长江塑胶厂也是投资重点。当然，还得结束战争后，香港的工业才有真正的阳光。”
    “可惜这次谈判失败了！”
    “等吧，一两年之内肯定结束。”
    陶德荣点点头，他知道老板在塑胶产业还有很大的野心，但现在进口不了新型塑胶机器，原材料进口不便，产品不能销往美国这些原因都制约这香港的塑胶产业发展。
    由于林志超经常和手下沟通市场前景、发展方向，甚至包括国际形势、香港优势等，所以他的高管眼光也很长远。而且，林志超喜欢学习和进步的管理层，所以大家也是很努力。
    陶德荣离开后，王良也来到林志超的办公室，他现在还是长江拉链的总经理，所以实际工作也是拉链产业为主。
    与此同时，优衣库服装公司划拨至长江实业后，长江工业仅剩下两家一级子公司——长江拉链、长江塑胶。
    “老板，去年的总结报告我们准备好啦，您过目！”
    “嗯，我边看，你便概括。”
    王良立马整理思路，这个老板就是这样的，很是喜欢手下准备非常充分，所以他自然有充足的准备。
    “去年，长江拉链总计生产拉链1150万米，生产总值2990万港币，拉链获得利润626万港币，长江贸易在原材料上获得52万港币.投资金额为460万港币，你抽走500万港币，账上流动现金为32万港币。”
    “新的一年，长江拉链的投资主要是在研发、增加其它设备等上面。”
    林志超也快速浏览长江拉链的工作报告，听完王良的话后，林志超说道：“长江拉链或者说长江工业的资金，今年开始我都不会抽走，待战争结束，我会在工业上大战宏图。当然，在这之前，我们要积蓄足够的技术实力、人力资源，你们的眼光也要长远一点。”
    王良立马点点头，高兴的说道：“没问题！我们的技术部和伯恩机械联合开发尼龙拉链，已经稳定下来，一定可以研发成功。届时面对世界对拉链的需求狂涨，在成本更低的情况下，我们能获得更大的市场份额。”
    说实话，一年1150万米，只是世界拉链需求市场的很少一部分；虽然长江拉链将产品销往欧美，但市场占有率并不高。
    前世YKK拉链在五十年代末，拉链已经总生产到8亿米；而到了二十一世纪，一年便生产出25亿米。
    这个市场很大，哪怕是分一杯羹，也能一直坚持下去。更何况，长江拉链并不会落后到那里去。
    “伯恩机械是不是业务做得并不好？”林志超突然问道。
    王良想了想，说道：“他们的纺织机器业务确实一般，至于拉链机器，也全靠我们占据很大一部分业务。”
    林志超点点头，说道：“我知道了！”
    他的脑海里，已经浮现一个计划，明年开始实施。
    最后，林志超说道：“今年依旧是双粮，春节有米油福利，你安排一下，让集团所有人过个好年。”
    王良顿时感激的说道：“老板仁义！香港一些效应好的，仁义的老板，也在跟随我们公司的脚步，年底发双粮。”
    林志超摆摆手，说道：“不去管别人！对于我来说，只要公司是理想的效应，年底发双粮是应该的。”
    香港的这种传统并不是林志超首创，但却是林志超做得最有效应的，因为他的工厂够大，员工够多。
    因而，影响力也是十足！
    在林志超的公司，实行的是在同类产业的薪资水准‘前列’，但并不脱离市场；重视年终奖和节日福利，才是最好激励员工的。
    林志超深知‘人心’，你每个月给员工加薪10港币，员工也未必感动，因为他们会习惯的，只是觉得你这家公司薪水不错，但不会感激。
    但倘若你节日有福利，对于员工来说就是意外之喜，他们更认可公司；加上年底双粮，比加工资都管用多了。
    当然，这些都是‘御下小道’，整体待遇来说，你不能偷奸耍滑，一定是行业顶尖水平的。
    环球航运。
    林志超听完冯永发的工作汇报后，心中立马盘算起来。
    前段时间购买地皮和豪宅，从环球航运支出了30万美金，好在影响不大，因为环球航运每月盈利很高。
    到了今年三月份，差不多可以考虑再次购船了，争取在汇丰银行再贷款300万美金，再利用账上的资金，购买七八万吨货船，完成今年一半的目标。
    剩下的目标，已经无需借贷，利用自有资金即可。毕竟，汇丰银行也不会借贷太多的资金，每一次都会将环球航运的账务审查的明明白白，然后评估风险，最终才会放款。
    至于利用环球航运的资金，去投资地产之事，下半年再根据情况抽取资金。
    想到这些，林志超还是对冯永发说道：“今年环球航运的所有职员，在去年底的那一个月，发双粮。春节也即将来临，要让财务部和后勤部，联合采购米油，发放给员工。”
    冯永发立马很惊讶，海员的工资可不低，在香港所有职业排名前列；若是年底发双粮，是一笔不小的数字呢！
    不过，他还是感激的说道：“好的，我马上组织，到时给您方案。”
    “嗯”
    所有的公司，林志超都打算如此，他要做一个‘还不错’的老板，他要很多职员，为他打一辈子的工。
    等将来，一些公司还会设置‘职员养老金’等基金，真正做一个伟大的企业家。
    (本章完)
第154章 【扩张扩张】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    香港又迎来一年的春天，绿意盎然的季节。
    清晨，折腾一宿的林志超生龙活虎掀开被子，两具美人鱼睁开朦胧的眼睛，随后习以为常的占领空地，抱团取暖。
    林志超简单的套个睡衣，看着唐彩芸和许彩英的深厚感情，很是满意。拥有完美的默契度，每一次都是让林志超身心俱悦。
    走出卧室，来到楼下的院落，他打起一套太极，提前迈入养生阶段。实际上，林志超更多的是在呼吸早晨的新鲜空气，让经脉、血液畅通无阻。
    很简单的想法，所以十五分钟便结束太极，随后女保镖秦丽递给他几份报纸，他便坐在院子里读早报。
    “工作怎么样？生活有没有烦恼？”林志超随口关心道。
    秦丽是唐彩芸身边的人，林志超是不可能用女保镖的，毕竟在这个时代太过显眼，也容易被人说闲话。相反，唐彩芸、许彩英、林馨儿、吴文英都有一个女助理兼女保镖。
    “工作很好，生活没有烦恼！”秦丽正准备离开，闻言后，便简短的说道。
    在保镖学员培训的时候，教官有说道，保镖在保护雇主安全的同时，尽量不打扰雇主的生活。
    林志超则继续说道：“那有没有好好学习英文和文化课？”
    受制于这个时代的文化教育水平，他的保镖们普遍文化较低，但这样一来，有些事情就不会方便；比如他和家人需要出国，保镖连个简单的英文交流都做不到，连个文字都不认识，那真是耽误工作。
    所以，林氏的保镖们，都有文化课。而且还会进行定期考核，倘若学不进去，可能被调离岗位。
    “有，老师说我进步很大！”
    “嗯，好好学习，将来从保镖岗位退休了，我也可以安排更好的工作。你们这些保镖跟着我们，也是见过很多世面，不能说离开了保镖岗位，还去社会的底层谋生，那是一种浪费。”
    秦丽终于动容，世界上居然有如此好的东家，连忙说道：“我一定不会辜负老板期待的！”
    林志超点点头，随后便阅读报纸起来，秦丽自动消失出他身边，但却在周围执勤。林氏家族的家里有两位住家女保镖，两位住家保姆，都在一层佣人房，晚上是通夜执勤。至于男保镖则安排在附近出租房里，有人洋房外执勤，而其他人快速到达只需要三分钟左右的时间。
    家大业大，总要保护好自己的家人。
    香港报纸最近风气突变，舆论方向急转直下，毕竟香港本身就是‘奸商’、‘资B家’的天堂。加上船王之死，影响很大。
    报纸上的新闻，林志超一目数行，阅读速度很快，却没有错过什么。看完报纸，差不多也是早餐时间，和家人一起共享美味。
    “我好像怀孕啦！”许彩英捂住嘴巴，讲道。
    唐彩芸立马问道：“是不是恶心想吐？”
    许彩英点点头，随后连忙朝着卫生间走去，林志超和唐彩芸连忙跟上去。
    吴文英喜色的说道：“这孩子，还真是厉害呢！”
    也不知道在说谁厉害，反正林馨儿听完脸都红了。
    吃完早餐，林志超带着许彩英去医院检查，果然被告知有喜，顿时龙颜大悦。
    “会不会影响我们的旅行计划呀？”许彩英娇声说道。
    林志超已经答应，五六月份安排去美国度假，带着许彩英，他本人也想去考察一下。
    “不会，计划不会变！”
    “这还差不多，不然这这臭小子还没有出生，就已经得罪他老娘啦！”
    林志超顿时莞尔，默默为未出世的孩子祈祷。
    上午回到环球航运，林志超立马安排购船事宜。
    目前，环球航运的账上躺着二百多万美金的巨款，而汇丰银行那边的欠款仅剩下235万美金（含利息）。
    所以，环球航运的净资产已经是二十艘货轮，达到1200万美金左右。
    重要的是，那些长期合同都是无形资产，价值不菲。
    此次购船依旧是老规矩，向汇丰银行借贷300万美金，再加上自有资金，进行购买。理论上讲，增加七八万吨的载重量。
    轮船的价格不是固定的，欧洲造一艘7500的货轮需要150万美金左右，到了五十年代中期后，日本造船也发展起来，只需100万美金，性能和设备能达到欧洲的水平。
    一艘7500吨的欧洲造二手船，船龄在15~25年左右的，价格在50~60万美金。
    这些都是50年代正常情况下的行情，而一旦到了航运淡季，比如1959~1961年这个时间段，世界各大港口停满了二手船，等待人去挑选。一艘万吨货轮的价格可能只需要六万美金，还能给你贷款四万美金。当然，这些船年龄相当的老，能不能跑就全靠运气和水平了。
    不一会，助理喊林志超开会，他便清空思绪，朝着会议室走去。
    一进办公室，就感受到大家的工作状态很好，作为一家航运巨头，这些高管的身家也是水涨船高，普遍年薪都在两万上下，买层楼的水平。
    薪水高，意味着林志超对大家的要求高，周末加班是常态，思想滑坡和堕落要挨骂。
    “海员那边的情况怎么样？”林志超坐下来后，直入主题。
    副总经理冯永发随即说道：“一切准备充分，80名高级海员已经学习快半年，大多数时间都是在实际操作训练；120名普通海员也已经培训两个月时间，理论知识充足至少可以安排七八艘船的运行，不足部分再临时招募普通海员。”
    冯永发虽然是副总经理，但也有重点工作，那就是负责行船业务、码头装卸等。林志超当然有意培养他掌控全局的能力，但更多只是在培养一个帮手，而不是在培养总经理。
    所以，林志超大概一直会坚持董事长、总经理一起挑。
    “嗯，行船没有问题的话，现在重点是业务上。我刚刚从日本回来，从山口汽轮和日本轮船那里得到一个大概意思，他们每家只能承租两艘万吨货轮，期限接受四年长期，但价格又被他们砍掉一些。当然这些都是可以接受的，不能出租出去的船，与其说是船，还不如说是负担。所以剩下好几艘船，只能寻找新的日本长租客户，或者拿出固定航线。”
    这一次，山口汽轮和日本轮船给的价格又低了一些，一艘万吨货轮，他们大概只给65~70万美金一年的租金。按照这种水平，一艘船得15~18个月回本。
    小日本很精明，知道远东的轮船只有两个方向，第一是去和内地打交道，第二是和日本打交道。他们算准了林志超不敢冒险，所以现在就压价格。
    不过林志超却几乎没有怎么还价，就答应了，这让日本人很郁闷。
    当然日本人也不可能压低太多的价格，因为市场行情在那里，长租一般就是短租的75~80%水平，再低他们也不可能开的出口。
    而对于林志超来说，他的想法是，价格再低，能比1953~1955年的行情低么，恐怕还高出不少，重要的船一直在开。
    所以在高峰时签长约，总归是他有利的，他不仅得到了利，还得到了名。
    高启强说道：“欧洲航线还是可以开辟两条的，剩下的再去日本其它航运公司推销，长租一般在那边还是很受欢迎的。目前行情还是不错的，所以此次购买的货船，一定可以入港就有任务。”
    众人都觉得业务暂时无忧！
    确实，这是很多人的想法，所以他们只看到眼前的利润。明年上半年，怕是每吨货物就要回归半岛战役前的水平（10~15美金一吨，视货物、航线而定，一般是50多天一个来回，含港口时间）。
    “好，就暂时这样安排，到时候我们去日本再推销推销。”
    长租对林志超最有利，因为他会计算时间，哪怕租期长短。而在这一点，承租方并不会有他明白，他们只会算比当前的租金少多少，自己未来需不需要这艘船。
    所以，算计小日本，林志超也是认真的。
    就算是几年后，这些客户也不会觉得林志超很精明，因为他们不会相信林志超知晓未来的事一样。而且，这本来就是航运人士该有的本领。
    随后，林志超又安排人去欧洲的船务市场打听行情，晚点他再亲自去考察和洽谈。
    香港会的蓝厅，林志超和桑达士正在会面，但他谈起需要再向汇丰银行借款三百万美金时，桑达士已经麻木了。
    桑达士从未想到，航运可以如此简单、稳定的赚钱，若是说环球航运财务存在风险，身为银行家的他也会进行反驳。因为环球航运目前可以说是‘零负债’，而且那些长期合约显然是‘非常稳定的资产’。
    “你的这种模式发展，会持续多久，我很好奇？”
    扩张确实快，这让人匪夷所思。
    林志超说道：“我有详细的调查过市场前景，以及分析区域战争的影响，所以今年非常关键，是扩张船队较好的时机。实际上，伱知道的，环球航运的财务非常健康。”
    假设此次购船的资金在500~550万美金，实则只需四个月时间，便全部还清，甚至还用不着那么长的时间。
    桑达士点点头，环球航运的财务很健康，是因为他们手握大量的长期租约，使银行非常放心。
    “贷款的事情应该没有问题，明天你来我办公室，我们一起去项目部。”
    “好”
    随后，林志超试探性的问道：“假设我想造新船，汇丰银行是否可以提供贷款？”
    桑达士一愣，随即说道：“我想汇丰银行还没有改变对航运的看法，如果贷款巨大，汇丰银行是不会同意的。所以若是造新船，你只能靠自己，也许我们可以提供少量的资金。总之，目前还是在保守的给你贷款。”
    一艘新船大概是旧船的三倍价格，同样吨位的油船，又比货轮价格高。
    所以，在桑达士看来，林志超还没有实力去造新船，还是老老实实经营二手船比较好。
    林志超这时候说道：“桑达士，我时常在日本考察，发现如今时代在变，日本在战后并没有一蹑不振，而是埋葬痛苦，急起直追，他们现在已经可以造出媲美欧洲的货船，但价格比欧洲便宜三分之一。”
    在1949年美军占领日本当局，批准日本造船业重新开工至1956年。而据林志超所知，前世在1956年，日本仅用七年时间便成为全球第一造船大国。
    桑达士不服气的说道：“但他们毕竟是从欧美学的，论经验，论技术，他们只能算是小学生。”
    林志超不置与否，现在争辩这个，还有些为时尚早。
    反倒是桑达士好奇的问道：“你怎么突然夸奖日本造船业的发展来？”
    林志超说道：“只是觉得这可能是个好机会！日本人这两年发展很快，工人工资势必水涨船高，那么航运竞争力也会减弱。再加上他们的外汇管控严格，到一定时间，我觉得他们更愿意租船。”
    两人是朋友关系，林志超分析一下这些行情给桑达士，目的也是让桑达士看到他的远见，以后扶持自己打造新船。
    桑达士大概会在1954年上任项目部经理，届时便是大权在握的财神爷，林志超岂有不提前打好关系的道理。
    “有道理！看来你盯着日本的市场，就好像拥有一个下金蛋的母鸡。”
    “确实。当然我也希望有一天能将船租给欧美的客户，不过显然现在还不到时候。”
    两人在愉快聊天的时间度过，突然老马登和小马登走向两人，再次偶遇。
    香港那么小，香港会又是英人的会所，倒也很正常。
    众人打打招呼，林志超和老马登都从未提及两人的‘勾心斗角的事’。
    但显然，老马登对‘打赌’的事情还耿耿于怀，便忍不住问道：“林先生，你现在一共拥有很庞大的一支船队吧？”
    林志超笑着说道：“不敢这样认为，能称之为庞大，那应该是像西方那样的船王们拥有的船队。实际上，我才刚刚进入这一行而已，和会德丰的船队应该都还差一段距离。”
    实际上，老马登践行分散投资，这几年确实赚了不少钱，但船队也就增加至25万吨左右，也就是说，林志超马上就超过他了。
    老马登心情咯噔一下，知道林志超的船队估计也有15万吨左右，才会如此坦然。
    “好吧，恭喜你拿到汇丰银行的贷款。”
    对于汇丰银行的贷款，老马登也曾试探过，但是被一口回绝；他便反问项目部的人，结果查理提出三个条件，第一是长约合同才有保证，第二是拿到租赁方的信用状，第三是有人替他担保。
    很显然，他一个都做不到。
    “谢谢”
    随后，双方分开，桑达士忍不住第一次问及两人的恩怨，林志超也没有隐瞒。
    “哈哈，没想到还有这样的事情，我说你们怎么会认识。”
    “不打不相识”
    “你为什么不告诉他，你马上就要赢了会德丰。”
    “我想，那样我好像并不会得到高兴，既然如此，何必显摆呢！”
    桑达士便感叹道：“你们华夏人真的很谦虚，我见过很多人都是如此！”
    不是谦虚个什么，再过几年，老马登从报纸上也能发现，他已经输得体无完肤。
    更何况，林志超在心里知道已经是战胜了老马登，这就行了。
    三月下旬，林志超在伦敦开启了买买买的模式，一次性购买了6艘7800吨的25年龄的货轮、5艘万吨货轮，总计11艘船，合计载重量10万吨出头。
    此次他算捡了一个小漏，一家英国航运公司打包出售六艘7800吨货船，价格仅50万美金一艘；原因有很大一个是——林志超在英国航运界享有很高的信誉，航运公司愿意将这批二手船出售给他，并提供分期付款。
    当然，25年龄的二手船，确实也是比较老。但林志超觉得并没有影响，这些船再用10~15年没有问题，而这么长的时间，足以让他每艘都赚个500万美金以上了。
    而此次购船总价为620万美金，虽然环球航运只有540万美金，但毕竟提供了一笔150万美金的分期付款，所以资金毫无压力。
    这次林志超在伦敦还受到政府部门的接见，这让林志超感觉得航运还真是有影响力的事业。为了打好和伦敦的关系，林志超准备过一两年，象征性的在英国打造一两艘新船。
    回到香港，林志超简单的处理一下公事，便迫不及待前往日本推销。
    结果便是新增一家大客户——日本三光航运，他们租下环球航运3艘万吨货轮，租期为4年，每年租金为220万美金一年，价格大概下滑了三十万美金一年，不过林志超还是非常高兴的接受。
    山口汽轮、日本轮船分别租下：1艘万吨货轮、2艘7800吨货轮，租期同样是四年，每年租金170万美金（三艘船一组）。
    大获全胜！
    手下们纷纷被林志超的推销口才折服，让三家航运公司心甘情愿租赁下9艘船，而且还租赁四年。
    剩下的两艘船，自然是跑固定路线了。
    (本章完)
第155章 【买买买买】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超携胡兆煦来到油麻地公众四方街，这条街后世叫做‘众坊街’。
    港英政府于1887年兴建这条街道时，便根据这个广场将之名为“Public Square Street”，取其“公众广场”之意，但是中文名称却误译为“公众四方街”。
    到达地点后，林志超详细端倪着眼前的这幅地，评估这幅17万余平方尺的地皮开发前景。
    根据林志超的推测，在1955年的《住宅发展新条例》通过后，这幅地皮的‘地积比’可达6~8倍左右，也就是最低可以修建100万平方尺的住宅楼面，按照800~1000平方尺一个单元，可以修建约1200个住宅单元。
    一个单元平均售价2.5万港币多，便是3000万销售价。地皮目前是二十元左右每平方尺，地皮售价约350万港币，建筑成本加税收800~1000万；那么，仅一个项目的利润就在1500万港币以上，可能还远不止。
    拿下，可以拿下！
    林志超很快给出判断，公众四方街的东边是大型公园和广场，离油麻地警署很近，西边是公众码头。再加上这幅地皮够大，可以修建真正意义的私人屋邨，就作为《住宅发展新条例》通过后，炒起香港楼价的第一炮。
    相反，位于铜锣湾的百德新街那幅地皮，可以作为1956年‘卖楼花’重点。其中商业部分，自然是留给长江置业收租。
    “这幅地皮的业主是谁？”林志超问道。
    “嘉道理家族”胡兆煦说道。
    林志超有些意外，嘉道理家族的地皮物业还挺多的，毕打街的‘香港大酒店’那幅商业地皮，也是嘉道理家族的。这些老牌家族和洋行，手中的地皮真是让人羡慕。
    当然，林志超很快也会成为香港的大地主，因为他决定今年要大幅抄底地皮。
    最近他计算了一下：当今年七月份的租金收齐后，环球航运理论上不负债；剩下的五个月时间，每月有140~150万美金的利润，也就是足足700万美金的利润。而环球航运今年的扩张目标，只剩下5万吨，资金大概需要350万美金。
    所以，林志超今年要拿出300万美金抄底地皮，也就是近1700万港币。
    早一点买在手里，他早一点放心。
    “我和嘉道理家族没有什么交际，这件事就交给你和律师来进行沟通，总之这幅地皮不错，买下来开发大型私人屋邨，一定是非常好的。”
    “好的，我马上联络一下。”
    嘉道理家族目前经营中华电力、山顶缆车、大酒店集团，是香港第一犹太家族，财力雄厚，资产上亿港币。
    虽然其财势雄厚，但林志超却不担心不出售，这些老牌家族并不擅长地产开发，旗下土地都是逐渐卖出去的；只有到了七八十年代，他们才幡然醒悟，就算不会开发，也会找人合作开发，至少不会出售地皮。
    而林志超看中的这幅土地，好像便是飞艇泰前世购买的，然后建成了100座五层唐楼，实在有些浪费。
    既然被他看中了，就抢先一步，反正香港地皮多的是。
    先拿下这幅地之后，继续寻找下一个目标，总之今年要大力储存地皮，明年也不能放过。
    “老板，最近有场官地拍卖会，里面有幅地皮是雪厂街10号，商业性质的地皮，面积约9800平方尺。”胡兆煦又说道。
    林志超顿时脑海里浮现一幅地图，他对香港的地理位置、物业非常熟悉，很快就说道：“是不是周围是置地的物业？”
    “对，告罗士大厦、皇室大厦都在附近，东亚银行就在旁边的德辅道边上。”胡兆煦准备非常充分。
    主要是林志超和他沟通过，今年要大量购买住宅地皮和商业地皮，住宅地皮则购买较大的面积。
    “那里啊，我明白了，到时候我去拍卖场，争取拿下。”
    “嗯”
    这幅地皮较小，估计将来不能兴建太高，能有个十七八层，楼面面积也就十来万平方尺。
    说实话，这种大厦算不上靓厦，但地段却是不错，是中环的商业心脏地段，将来前景很不错。
    重要的，林志超打算五十年代末，修建一幢‘优衣库’大厦，用于作为服装产业的总部，这个倒是足够了。
    当然了，虽然是某某公司的总部，但大部分写字楼肯定是要租出去的。
    这么短的时间，就拥有两个地皮购买方向，林志超也是感觉很满足。
    资金不用他担心，两幅地皮加起来也就600万港币左右，环球航运在本月（4月）就可以拿出一半多的钱；而公众四方街的住宅地皮，一定是可以分期付款的，就算不分期付款，鳄鱼恤账上有近百万港币，长江拉链也有三百万港币，暂且借用一下也无妨。
    一周后，港府的拍卖会。
    林志超低调的带着两名手下参与，他还从未在拍卖会一显身手。而此时香港卖地收入并不高，一年也就一两千万港币的样子，这是因为香港的财政收入目前并不是主要靠地产。与此同时，地皮的行情也不算很好。
    当然，就算如此，港府每年也会拿出几幅地皮进行拍卖，但几乎都是洋行、洋行买办在一显身手。香港此时的洋行是有很多家的，只不过后世慢慢被自己人吞并，再后来又被华资吞并；至于洋行买办，几乎都是富裕的家族，比如太古洋行的买办‘莫干生家族’、怡和洋行前买办‘何东家族’等等，都是身家巨富，而且一个洋行不止一家买办。
    一般来说，这些洋行和买办买下地皮后，一般建造后进行收租。若不是华人开发出‘分层、分期出售’，怕是这些人依旧会统治着香港的地产。
    有了‘分层、分期’，才有了后世的华商巨富，否则如何追赶洋行、买办、老牌家族呢！因为这些人的思想转变不过来，又不敢冒险，只能眼睁睁的看着后辈成长起来。
    走进拍卖会，林志超一行低调的找了个位置，而里面的洋人面孔很多，但大家几乎不认识；就算见过面，也是不熟悉，所以并没有打招呼。
    很快，就到了雪厂街十号地皮。
    拍卖师：“这是一幅位于雪厂街10号的地皮好，现在低价是170万港币，每次加价不低于1万港币。开始！”
    林志超并没有第一时间加入，而是观察着场内的形式，时间一分一秒的过去，很快仅剩下三四家家竞争。
    咦，居然竞价中有个林志超正好认识的人，叫做梁显利，是怡和洋行的买办，也是顺德商会的人，但存在感不高，似乎不在乎商会。
    见状，林志超便开始举牌。
    “200万港币”
    一时间，有不少人看向林志超等人，居然是一幅新面孔。
    拍卖继续。
    很快，价格已经涨至230万港币，拍卖的人仅剩下梁显利、林志超。
    林志超有个心里价位，那就是不能超过260万港币，所以他心情很平静。
    另外一边梁显利，也注意到是林志超在和他竞争，嘀咕道：“怎么是他！”
    林志超的大名，他岂有不知的道理，是香港的新船王.所以论实力，梁显利已经心虚了。
    “240万”
    “242万”
    “250万”
    “255万”
    “16号，恭喜你，成交”
    就在林志超准备放弃的时候，没想到梁显利主动退出，显然他更没有信心。
    而林志超则认为，选择性较多，这才50年代初而已。
    当然，他也不得不承认，此时香港的地皮，应该是比前世同时期高一些。因为分期已经出现（前世分层是1948年出现，分期是1954年出现），若不是半岛战役，香港地产应该已经好很多了。
    当然，如果不能建高层，又是一切都受到了限制。
    但如果政府通过建高层，怕是方案还没有最终通过时，香港地价都会暴涨。所以别看现在地价才20港币多，恐怕到了五年后，住宅地价至少100港币每平方尺以上。
    “林生，没想到在拍卖场见到你，恭喜恭喜！”拍卖会结束后，梁显利主动找上门说道。
    林志超连忙客气的说道：“承让啦，梁生。说实话，伱再喊一两口，我就放弃了。”
    梁显利马上说道：“哈哈，看来我失之交臂了，不过没关系，我也拿到一幅钟意的地皮，虽然没有哪里的位置好，但总算够大。”
    他是真心觉得，论财势肯定不及林志超，再争下去，怕是不仅得罪人，还不一定争得过。
    “嗯，恭喜。说实话，我想建幢大厦，免得旗下公司租赁物业作为办公。若是自己建，应该能省一点。”
    “有道理，我也是这样想的，建幢大厦收租，是很好的投资。”
    两人客气一番，免得刚才伤了和气，最后两人都笑着离开拍卖场。
    梁显利拍卖的一副地皮是上环，虽然够大，但已经脱离中环，怕是以后会懊悔了。
    4月底，林志超从日本回港，此行日本之行，足足待了一周时间，完成和三家航运公司的签约，九艘船有了‘四年归属’。
    这九艘船足足8.5万吨的载重量，将在1956年5月到期。届时无论如何，都是不可能签长约，只能短程跑个几个月。理由总归是有的，也不会得罪人，大不了‘折扣’一点。
    等到了苏伊士关闭，日本航运公司还不求着他高价长租。全球的轮船‘减少30%’，影响可是非常大的，年租金至少是1955年的三倍以上，林志超是这样猜测的。
    林志超携律师和手下，来到中华电力的会议室。
    “罗兰士先生”
    “林先生”
    一通招呼下来，大家坐在了会议桌上，准备完成签约。价格是律师和手下在商议，本来林志超和罗兰士·嘉道理也无需出面，不过两人不约而同选择亲自签约。
    毕竟，双方都是有头有脸的‘大人物’，互相给对方一个面子。
    罗兰士·嘉道理是1899年出生的，是上个世纪的人物，今年已经五十三岁，是一个标准的富二代；嘉道理家族的起源是罗兰士·嘉道理的父亲伊利·嘉道理，靠着500港币在香港站住了脚。
    钱生钱的道理犹太人似乎天生就懂，伊利·嘉道理迅速将赚来的钱进行投资。他与朋友合作，于1903年成立了中华电力公司。尽管当年发电机的功率很小，香港也仅有少数洋人能用上电灯，但聪明的嘉道理已预见到电力事业是个大有发展潜力的行业。他集中精力专注于中华电力公司。1906年，伊利·嘉道理又购入香港上海大酒店的大量股份，成为大股东。
    伊利·嘉道理于1926年成立了嘉道理爵士父子公司，作为家族的控股公司。到第二次世界大战前，嘉道理家族的生意发展很快，涉及电力、地产、贸易、金融、酒店、缆车等行业，其业务甚至扩展至内地的粤州、沪市等各大城市。二十年代后期，嘉道理家族投资四十万美元，建造于当时亚洲最豪华的酒店之一——香港半岛酒店。半岛酒店落成之时，冠盖云集，盛况空前。嘉道理家族更因之而名闻中外，成为香港的知名望族。
    “林先生，这幅地皮有个麻烦，上面摆满了烂铁、烂物，还有不少租客。所以你若是想开发楼宇，怕是需要一些精力。”罗兰士‘好心’提醒道。
    他为什么好心呢，反正是林志超提出来的购买，而且现在价格谈拢了，便在这个时候提出来，算是给一份人情。
    林志超笑着说道：“这样的麻烦，我们已经习惯了，慢慢的讲道理，总归会说通的。”
    在这个时代，没有租客法庭，而往往一层楼，住着很多户人，所以比后世的拆迁还麻烦点。但显然，谁都会用一些‘第三方拆迁’，麻烦自然有人愿意去解决。
    不过香港毕竟一些，所以长江实业又得注意影响，所以一开始还是劝道为主，然后再是‘提醒’为主，最后没办法才能使用‘绝招’——外包、临时工。
    好在长江实业不急着开发，所有有时间处理这些事情。
    罗兰士笑着说道：“这就好！那我们正式签约吧！”
    17.2万平方的地皮，价格是352万港币，均价只需要20港币每平方尺出头一点。
    长江实业（长江置业）的办公室，林志超正和唐彩芸坐在一起办公室，唐彩芸也已经正式成为长江实业的高管（闲职）。
    “这个月很厉害啊，一下子购买了两幅地皮，足足600多万呢！老公，你是怎么想的？”唐彩芸好奇的问道。
    林志超笑着说道：“今年大概会购买1500万港币以上的地皮和物业，我要趁着地皮廉价，抓紧时间进行储备起来。”
    唐彩芸起身，来到林志超身后，替他揉着肩膀。
    “储备起来？”
    林志超顿时有些好笑，打趣道：“怎么啦？是不是觉得有压力，二房都要骑到大房头上啦！”
    唐彩芸脸一红，庆幸林志超没有回头，看到她囧的一幕。
    她虽然和许彩英情同亲姐妹，但现在的问题是环球航运资产，远远大于长江系。所以她的心里，多多少少有一点点着急。不是嫉妒许彩英，而是觉得长江系也可以发展发展。
    “哪有！再说我们姐妹，从小就不分那么清楚，现在也不分那么清楚。”
    “哈哈”
    “讨厌啦，你是不是不信？”
    “没有！”
    有了孩子肯定不一样，这是林志超的看法。
    其实，唐彩芸、许彩英很多次都让林志超不要提那些事情，第一是林志超还非常年轻，第二是两女的感情很好，没必要现在想那些。
    不过呢，林志超说的是，谁长大后来公司帮他的忙，并不是接班的问题。
    随后，林志超说道：“我今天就给你讲讲，长江实业的规划，你好好记在心里就行，记得保密！”
    唐彩芸点点头，她知道林志超喜欢事事都布局好。
    “我们现在购买的地皮和物业，都会暂时不去开发它，这叫战略储备地皮。至于什么时候开发呢？”
    “第一，区域战争结束，香港恢复进出口、工业发展起来。”
    “第二，也是最重要的，香港现在有250万以上的人口，居住环境非常差，那么可以肯定的是，战争结束后，港府就会考虑居住的问题。所以我认为，香港的住宅会允许建筑高层，比如20层的住宅大厦。你想想，原本可以建5层，现在可以建20层，得多赚多少？”
    虽然不是简单的乘上倍数，毕竟也和‘地积比’有关，但可以肯定的是，至少楼面面积会翻倍。
    唐彩芸随即问道：“你的意思是，一旦港府通过‘高层建筑条例’，我们立马通过‘卖楼花’的方式，提前回笼资金，用于建筑费？”
    这是自己夫君起家的本领，她也是滚瓜烂熟。
    “不错！甚至可以这样操作，我只要建筑批文拿下来了，在地皮上面搭个简单的售楼处，立马就开始卖房。我建筑费都不用筹备一分钱，就可以把房子盖起来。”
    “更甚者，连地皮费都可以付个首付，然后直接开始准备买楼。”
    唐彩芸惊讶起来，说道：“那岂不是人人可以进来做地产？”
    林志超说道：“只要你够胆，就可以来做！但正是因为门槛不高，可能短时间发生断崖式暴跌，届时亏得倾家荡产的人比比皆是。所以，我们地皮都是现在的储备地皮，发生任何情况，都可以应对。总之做地产，看起来很赚，亏本也是轻轻松松，还是谨慎小心为上。”
    唐彩芸暗暗咂舌，说道：“做地产看来还是有很多学问的。”
    林志超笑着说道：“只要稳健，几乎就不可能亏本，假设尽可能少贷款，那么是稳赚不亏。因为在未来的几十年里，房价是一直会长的，哪怕突然下跌50%，但过几年又会涨上去。”
    唐彩芸暗自记在心中，夫君这样讲，她就记下来。
    随后，林志超又将：百德新街、星岛乌节路、九龙公众四方街、德辅道中77号、雪厂街10号，一共是五幅地皮的大概规划，告诉了唐彩芸。
    “记住，别讲出去，你们两人知道就行了！”
    “嗯，夫君”
    “叫总经理”
    “总经理夫君”
    林志超将唐彩芸调皮，便将她拉到怀里，柔着她的史莱姆。
    最终，还是唐彩芸脸皮薄，给林志超尝个甜头，就连忙躲开，整理衣服。
    (本章完)
第156章 【铜锣湾霸主】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    六月。
    长江实业的办公室，林志超正在工作，最近长江实业再接再厉，又购买了两幅地皮，分别是：
    第一幅：位于铜锣湾伯和街、百德新街、剑得佐治街的‘金三角’，这幅地皮旧楼属于旺地；它是被三条街围成一个三角形，像是这样的地皮，它的地积比一定很高（地积比：‘地皮面积’乘以‘地积比’则是楼面面积），倘若修建一幢三角大厦（尖端修平，以免得罪人），那么就是三面都是临街商铺。与此同时，这幅地皮和前面已经购买的‘百德新街西半街’平行，仅隔着剑得佐治街，届时可以整体开发。这幅地皮面积为4万平方尺，价格则为158万港币。
    第二幅：位于渣甸街的‘渣甸货仓’，与渣甸坊（后世的金华中心）相对，亦有临街两条——轩尼诗道、渣甸街。这幅地皮面积为2.8万平方尺，价格为108万港币。
    因为都有物业在，所以业主不会按照地皮的价格出售，总体来说其实也不贵，两幅地皮都带商业性质，才40港币每平方尺不到。
    购得这两幅旧址后，林志超决定继续在铜锣湾购买地皮，重点开发铜锣湾区域。像是他手中的三幅铜锣湾地皮，开发模式都采用底层是‘商业地产’，中高层是‘住宅地产’的混合模式。
    铜锣湾还不属于繁华商业区，全建商业地产就是找死，写字楼几乎租不出去多少；在地产中，就有一种用住宅来培育商业的做法，这正适合铜锣湾的开发模式。
    与此同时，铜锣湾在五十年代也不属于购物区，林志超若想开发铜锣湾的楼宇，就必须培育铜锣湾的购物趋势，而不是说长江实业修建大厦后，将底层的商铺租出去，这么简简单单的事情。
    他需要招商引资，吸引一个有号召力的百货公司，然后这家百货公司便可以带动周围的商业。六七十年代，当然是日资百货最有号召力，因为日货竞争力太强了。
    “老板，铜锣湾希云街的物业都是属于教会的，他们不直接和我们谈生意，说是不太好。”胡兆煦走进林志超的办公室，汇报道。
    林志超顿时思考起来，随后他说道：“不直接和我们谈生意，那就是可以间接谈生意了，这个教会好像隶属基督教，你就去联络他的华人教徒，最好是有名望的。如果能为我们介绍，中介费可以给3个点。”
    这些物业足足12万多平方尺，价值在350万以上，可以修建七幢楼左右，若是拿下，又是一个大项目。
    林志超就是要集中开发铜锣湾，带动人气的上涨，他的商业地产才能租金上涨。当然，其它地区的地皮和旧楼，也会继续收购，只是可能会用于‘储备地皮’。
    “好，我马上去打听情况，再向你汇报！”
    “嗯，如果有合适的对象，我可以出面聊聊。”
    不是说市面上的地皮少，而是林志超觉得开发这样的大项目更来劲。若是拿下这个教会的旧址，今年差不多已经花了1200多万购买地皮了。再加上以前购买的地皮，已经投资2000多万港币。
    这个魄力，已经是香江独一份了！
    待胡兆煦离开后，林志超又想起一件事情，那就是美丽华酒店一定要搞到手。他不是看中美丽华酒店，而是看中美丽华酒店的地皮，足足有8.6万平方尺。
    若是将美丽华酒店拿下，推到重建为‘香格里拉酒店’，到时候和半岛酒店竞争。
    此时的美丽华酒店还不叫美丽华酒店，而是几个西班牙神父创办的一家旅馆，原本是接待被驱逐的内地神职人员，随着这些神职人员先后到各国教区任职，神父便将旅店逐步对外开放，收益作为教会的经费。
    但可以肯定的是，这样的做法有违传教精神，所以迟早要被新上任的主教责令出售。
    急是不急，但要记在心上，晚点打听一下具体情况。
    周末，唐仲源、宋巧玲夫妇携两个儿子唐显千、唐友千来到林氏府邸做客，两家人关系一直非常的好，林志超也一直感激唐仲源夫妇的成全。
    席间，大家推杯换盏，相谈甚悦。
    “岳父，最近工厂发展得如何？”林志超关切的问道。
    唐仲源随即说道：“靠着先进的设备，在香港纺织界还是能名列前茅，盈利虽然没有上涨，却也稳住。我现在就是在积蓄实力，一旦禁运没有，便继续购买新设备，开辟海外的市场。”
    纺织行业就是如此，设备更新快，甚至某种型号的布匹也是‘风靡一时’，但很快又会被取代。这样的话，其实一些中小型工厂更有利，他们可以快速的跟风，及时的调头。当然，大型工厂也有大型工厂的好处，只能说是某方面不占优势而已。
    林志超建议道：“设备不是万能的，像是南非对进口的布匹有压根要求，每英寸布至少172根纱，否则课以重税。据我所知，香港纺织厂都认为是不可能的？”
    唐仲源点点头，说道：“确实是一个很难完成的技术！”
    林志超对纺织并不是一窍不通，相反也接触很多年了，因为长江拉链就需要纺织，现在的鳄鱼恤也需要，所以他对布匹还是很了解的。
    香港的纺织一般分为棉纺、毛纺，一家工厂只会做一种，棉纺则是最热门的纺织。棉纺就是需要棉花先纺成纱线，再将纱线纺织成布，这是两个工艺。所以有的工厂叫做‘纱厂’，说明别人只做纺纱，不做纺布。
    纺织染成，四个大步骤，便是四大产业。不过大型工厂一般都做产业一体化，至少也得做‘纺织染’，成衣未必会涉猎。
    “具体技术我不懂，但我想别人既然这样要求，肯定是可以达到的。香港谁要是破解这个问题，势必打开南非、印尼，甚至美国的市场。岳父可以成立个课题小组，专门针对南非市场进行技术性研发。直的纺织不行，可以试试斜纹布嘛！”
    唐仲源一愣，随即说道：“斜纹布？”
    林志超点点头，说道：“大家都在直纹布上研究，却没有打开思路，斜纹布不仅可以好看，说不定还能达到更好的要求。”
    唐仲源高兴的说道：“你说的有道理，晚点我组织个团队来研究下。不过，这个禁运到底什么时候取消，搞得香港民不聊生的，工业也受到限制。哎！”说到最后，也有些悲观。
    林志超讲道：“禁运解除是必然的，战争结束就快了。重要的是，现在是日本纺织业的天下，香港纺织业还敌不过。所以不必争朝夕，日本的轻工业虽然全球倾销，但势必要被欧美针对，以及日本工人的薪资也会上涨，所以香港的轻工业还是有很大的机会。”
    “有道理！”
    唐仲源自然深信不疑自己女婿的眼光，他时常惊讶自己女婿的经商天赋，船队扩张速度匪夷所思。
    随后，林志超问道：“岳父认不认识汤于翰医生？”
    唐仲源马上说道：“认识，他可是医学界的名医，在沪市我就认识他。去年伱岳母还找他看过病，我也是一直和他有联系。对了，你找他干什么？”
    林志超说道：“我看中教会的一个旧址，打算买下来，不过教会的人不方便直接谈生意，我便打算迂回一下，找教会华人进行沟通，正好汤医生是这个教会的教友。”
    唐仲源点点头，说道：“既然如此，那我替你约一下，正好大家一起吃个饭。”
    林志超说道：“嗯，多谢岳父了。”
    随后，唐仲源关心起地产的事情来。
    “莫非你又打算做地产？”
    “一直都有在做。不过现在环球航运发展起来，所以我就拿出一些钱购买地皮和物业，打算储备在手里，等以后合适再进行开发。”
    唐仲源又问道：“这么说来，你看好香港地产前景了？”
    林志超笑着说道：“工业化一定程度，那就是发达很多人，房地产就会形成新的购买力。所以，地产是很稳当的财富，不像船开在海上那么风险。莫非岳父也有意物业？”
    唐仲源摇摇头，说道：“我还是钟意实业。等将来实业发展起来，倒是可以考虑发展。”
    林志超并没有劝道什么，毕竟香港的地产在七十年代以前，涨涨跌跌，不是一般人可以玩得动的。唐仲源虽然是他的岳父，但也只有他想发展地产时，给予一些浅浅的建议。
    至于林志超帮助李高福寻的那幅旧址，原因是因为他要购买地皮，又主动说以后合作开发，所以他才寻了一个好旧址。否则，他是不会参与和建议的。
    两日后的傍晚，林志超、唐仲源在陆羽茶室款待了汤于翰。
    汤于翰，宁波人，1913年生于香港，尚在襁褓中时便随父母返回原籍，即宁波镇海弯塘。 30年代从沪市医学院毕业后进比利时鲁汶大学，从事病理研究及行医，并获得医学博士学位。回国后历任沪市中比镭锭医院院长、沪市红十字会医院院长、沪市医学院教授40年代前往英国深造及行医，因在防治癌症与心血管疾病方面有突出贡献，被选为伦敦皇家内科医学院院士和爱丁堡皇家内科医学院院士，成为最早获此殊荣的华夏人之一。
    汤于翰的妻子陈云裳也是名人，曾是沪市著名的电影明星，她从香港新秀到后来因为拍摄《花木兰从军》之后达到事业巅峰，这部作品在上映之后的三个月内就突破了票房记录，达到高朋满座的效果，因此还有了孤岛影后之称，结婚之前她已经被三度评为电影皇后，名气直逼周璇和胡蝶。
    “林生，久仰久仰！”
    “汤医生，你才是大家，悬壶济世。”
    两人的第一次见面，都非常的客气。
    在汤于翰看来，林志超是香港商界的翘楚，传言深受港英政府器重。
    而在林志超看来，汤于翰是名医；而医生和律师在香港，或者说资B主义社会是高收入人群，权贵交好的对象，值得敬重的人群。
    茶馆为大家泡上一杯上好的普洱茶，香气四溢。
    在这个年代，普洱茶一词，是指使用洒水，高温高湿陈化等发酵手段的茶叶，并未严格规定茶青来源，因此在泰国边境也有些茶庄用当地原料生产普洱茶。
    普洱茶的销售，一直是“墙外开花墙内香”，而在滇省取得茶叶出口权之前，普洱茶的外销产销格局，几乎由粤省茶叶进出口公司所港商主导。50年代，香港不但是普洱茶消费的主阵地，更是生产主力军，香港茶行从当地饮茶习惯入手，采用人工做旧技术快速陈化普洱茶，并将其供应到茶楼。
    这种做旧的手法与技术，其实就是利用人工洒水发酵，缩短陈化时间，做出让香港茶客满意的红汤茶，并起到节约存放地租，快速回收成本的作用。
    积累起技术优势后，香港茶庄的生意越做越大，还一度生产出“复刻版”的号级茶，并把这些茶叶卖到新加坡，马来西亚等东南亚国家。
    不过，由于香港本身不产茶，需要从各地进口茶青用以发酵，其中来自云南的茶青最受欢迎，也有一些来自越南，泰国的边境茶青。
    聊了一些闲话后，林志超也直入主题：“汤医生，这次约见你，实有事相求！”
    汤于翰笑着说道：“林先生严重了！若是有什么事情，但说无妨！”
    他以为林志超或者其家人有什么疾病，所以想提前走个‘后门’。
    林志超点点头，便说道：“我看上铜锣湾希云街的教会旧址，但求购无门，所以打听到你是教友，便想请你帮忙做个中介。”
    再是名医，一笔中介费也绝对是笔大数字，所以坦白讲出中介费的事情。
    汤于翰先是一愣，随即笑着说道：“原来是这个事情，真是让我意外。没问题，我可以替林先生跑一趟。”
    林志超没想到汤于翰还挺爽快，便说道：“那麻烦了！你放心，中介费由我买方出资，按成交价的3个点计算。”
    教会不可能是贪心之辈，所以若是有意出售，价格不会太高，至于三个点中介费，是业界较高水平，正好交往汤于翰。
    “林生爽快人，这个忙肯定帮了。不过我很好奇，目前香港物业处于低谷，林先生莫非又准备大展拳脚。我可是听说过林生的事迹，分层分期的好办法，可都是你提出来的。”汤于翰感兴趣的说道。
    林志超说道：“是打算储备在手里，将来再择机开发，至少也得这个战争结束，禁运结束。”
    汤于翰点点头，又问道：“林先生看好香港的楼市未来了？”
    “整体来说是看好的，毕竟有钱了总会寻一个更舒服的窝。”
    “哈哈，有道理。”
    接下来，林志超也没有想到，这个汤于翰如此热衷地产，询问很多关于地产的问题。
    看他这个样子，怕是也想投资物业。
    林志超也是马马虎虎的讲了些地产事，算是交好汤于翰，毕竟像他这样的名医，说不定以后他用得着。当然不是林志超需要看病，他重生后就没有生过病，身体强壮的很。
    有备无患，这玩意！
    最后，汤于翰变得比林志超还主动，这让林志超心里腹谤，他该不会想着以后合作开发地产项目吧？
    六月底，铜锣湾希云街的教会旧址，终于被长江实业以360万港币拿下。这个价格并不贵，因为上面还有物业，可以收租下去。
    更何况，合到30港币每平方尺不到，还是相当划算的。与此同时，支付了汤于翰10.8万港币的中介费，他本人也是很高兴，两人因此也成为了朋友关系。
    长江实业。
    林志超在办公室里盘算着长江实业的地皮和旧址，铜锣湾四处、中环两处、油麻地一处。这些地皮足够长江实业在1955~1957年两年内的开发，若是再多的住宅地皮开发，可能会遇上暴跌。虽然以长江实业的实力，暴跌也不会影响太大，但林志超还是会规避这个风险。
    香港地产的每一次大跌，都是林志超的机会，前世在1957年因为港府限制‘售楼花’和‘供需失衡’的原因，地价一度跌幅高达70%，不少人因此破产。好在1959年又恢复上涨，直到1965年的银行挤提，才又下跌。
    林志超就喜欢这种大涨大跌，随市的行为，而不喜欢什么ZF干预地产，毕竟这样他才能低吸高售。
    虽然五十年代开发的地皮，长江实业已经买够了，但接下来长江实业肯定还是要继续购买储备地皮。
    不过，今年已经支出1200万港币购买地皮，即215万美金；但林志超也想早点完成环球航运今年的目标，购买剩下的5万吨货船，毕竟可以签长约。
    所以，他停止搜索地皮和物业，打算先筹钱购买船只，最好是在八九月份买到手。
    (本章完)
第157章 【区别对待】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    环球航运，无线电通讯室。
    林志超和十几名核心高层、技术工程师，正在和航行在世界各地的船长，召开每天的技术会议。
    在环球航运的总部，设有电报用户直通电路，各地的船只可以通过这个电路，把遇到的各种问题及时报告，如意外造成时间延误、水手发生不幸事故、机器出现故障、码头泊位不足以及其它天灾人祸，在香港的环球公司总部都可以第一时间获知这些情况。
    每一天会议时间长短不一，但每个船只要通报过去二十四小时遇到的问题，以及航行海域天气。环球航运已经拥有31艘船，与此同时还拥有欧洲、东南亚、日本、美洲的办事处，实现了全球信息即时通战略。当然，偶尔也有几艘船接收不到信号，但可能隔一两天就回到频道内。
    而林志超曾经想的是26个英文字母都用一遍，目前已经实现；所以‘金’字头用完了，目前改用的是‘东’字头，例如‘东安号’、‘东山号’。
    船长们依次汇报情况，管理层和技术工程师则纷纷做记录，分析所遇到的各种各样的问题，及时采取补救的办法。
    看着‘技术会议’已经进入正轨，林志超也是非常欣慰，正所谓‘力不到不求财’，他告诫自己从来不会有天上掉下来的馅饼，若要成功，要发财，就得不辞劳苦，亲力亲为。
    当然，林志超的第一桶金确实是天上掉馅饼，但他如果不努力，撑死也就是中等富翁的程度，连前世的李家成、包宇刚都超不过，又何来跻身世界隐藏首富家族呢。
    技术会议结束后，林志超回到办公室。
    本月（7月）租金已经到账，贷款和分期也已经拨出。
    目前，环球航运的债务仅剩下三笔：
    第一笔是汇丰银行去年八月份的贷款，目前仅剩下两期（月），总计56万美金（含利息）；
    第二笔是汇丰银行今年三月份的贷款，目前仅剩下八期（月），总计224万美金（含利息）；
    第三笔是欧洲船务公司的分期付款，目前还剩下八期（月），总计132万美金（含利息）。
    总计债务412万美金。
    不过环球航运不仅支援长江实业220万美金（今年购买物业都是这笔支出），账上的现金流还有185万美金。
    实际上，若不是支出资金去购买，环球航运已经属于‘负债极低’，区区几万美金。
    不管怎么说，该考虑购买货轮了，完成今年的目标——增加15万吨的载重量。目前还差5万吨，大概也就是六七艘船的样子，代价需要350万美金左右。
    还差170万美金，也就是950万港币左右，当然可以分期付款。不过为了稳妥一点，还是向汇丰银行贷款200万美金比较好。
    以环球航运目前的实力，汇丰银行是不会吝啬这200万美金的贷款。只有一种情况，汇丰银行可能‘胆怯’，那就是航运陷入低潮，但显然哪怕是1954~1955年，行情也不会差到哪里去，最多只能说是普通。
    林志超来到汇丰银行总部大厦，畅通无阻的朝着桑达士办公室走去，这里的职员很多都认识林志超，因为林志超是第一个从汇丰银行贷款去买船的人。所有人都非常好奇，林志超有何种办法，让汇丰银行高层答应的。
    当然，汇丰银行高层也不是话匣子，逢人就说林志超能贷款成功，是因为——签长约、信用状、实力雄厚，即风险大大的降低。
    林志超熟门熟路的来到进口部的办公室，发现奇怪的一幕：只见桑达士把两只脚放在写字台上，那神态，仿佛是一个富得流油的阔佬对着一个行乞者。
    当然这个行乞者不是林志超，而是一个三十岁左右的华人。
    “桑达士经理，有客人呢！”林志超招呼道。
    桑达士见林志超突然造访，便将双脚收回，对林志超说道：“林生，你先喝口茶，我马上就好！”说完，示意助理招待一下。
    林志超点点头，然后被助理带到沙发区，并泡茶。
    包宇刚吃惊的看着这一幕，自己来就被这个桑达士下马威，这位林生来却被桑达士笑脸相迎。他知道，这个林生一定是粤东人。
    他之所以‘冒昧’的直接找上门，是因为汇丰银行现在只和买办进行业务，而这些买办又几乎是粤东人。在开始跟广东人接触的时候，包宇刚感到比他去汉口读书初期还要困难一百倍，他完全听不懂他们讲什么，而他们也不明白他的意思，不管他讲宁波话还是英语。包玉刚决定避开这些在汇丰银行进行业务的广东人，另找办法，也就是直接找上门，误打误撞进入桑达士的办公室。
    “桑达士先生，我曾经也是一位银行家现在我们经营着一家贸易公司，原本受理业务的美国经理回国，关闭了那所分行，所以我希望汇丰银行受理我们公司的业务。”包宇刚不卑不亢的说道。
    桑达士似乎并没有第一时间看上包宇刚，讥笑道：“你们银行的贸易业务，是港英政府严令禁止的业务吧？”
    包宇刚顿时有些窘迫，但很快恢复正常，他不能退缩，作为银行家，深知有银行的帮助，更容易站稳脚步。
    “我们不直接对内地贸易，我交易的对象是奥门的公司，所以我们并不违反港府的法律，属于很正规的业务。”包宇刚不卑不亢的说道。
    这话确实也有道理，香港贸易至奥门的货物，确实不违法。
    甚至，船和货物只要在香港海域，都是属于合法的。只有走出公海，港府的部门才有权利查处从香港出发的货船，但船一旦到了公海，便是海阔凭鱼跃、天高任鸟飞。
    桑达士虽然傲慢，但却是认真在了解情况，并不像老马登那样，傲慢之中，还带着拒绝、坑人。
    “你们公司的业务有多大？”
    包宇刚已经露出一丝欣喜，随即说道：“年盈利在100万港币出头，只有四位员工！”
    桑达士点点头，他觉得四个人的公司却可以做到年盈利100万港币，显然很了不起。
    “好吧，伱留下联系方式，我希望能考察你的公司。”
    “好”
    就这样，包宇刚也进入桑达士的法眼，林志超在不远处如是的想到。当然，他知道包宇刚不会马上进入航运，至少也是三年后。
    毕竟一艘7500吨的远洋货轮，差不多需要五十多万美金，而且还是二手船。包宇刚来香港才10万美金，所以不做贸易五年，肯定是凑不出来的。更何况，他也想不到做航运，目前是这样。
    包宇刚离开时，朝林志超投来目光，林志超主动点点头，送一个友好的笑容。
    包宇刚见状，立马回敬，还抱抱拳才离开。
    在他看来，若不是林志超到来，桑达士可能一直翘着二郎腿给他说话，甚至态度也不会改变一些。
    而林志超则已经不将包宇刚视为对手，道理很简单，机缘已经被他抢了；包宇刚若是做航运，只能成为中等程度，撑死五六百万吨的载重量，甚至都不一定达到。毕竟一开始，汇丰银行不可能扶持两家，那汇丰银行更不可能舍近求远去扶持包宇刚。
    林志超打击竞争对手，并不是你死我活，而是削弱对手为目的，包括李家成也是如此。
    他本人也是希望香港成为世界航运的‘大明星’，大家一起去赚外国佬的钱，只要是他赚得最多就行。
    “你来是？”桑达士来到沙发上，陪同林志超。
    俨然是两幅面孔！
    果然还得是靠实力！
    想当初，林志超找上门的时候，桑达士也想抬腿，不过当听说是长江置业和长江实业的老板后，便停下自己的傲慢行为；虽然语气上，依旧有些傲慢，但总归是态度好上不少。
    林志超将自己的想法说出来，那就是贷款200万美金，再去购买六七艘船。
    “你为什么如此急迫的发展航运？”桑达士问道。
    林志超笑着说道：“不是我急迫发展航运，而是今年还有可能签下价格不错的长约。若是明年，我相信航运价格会下跌，虽然不至于寒冬季，但差不多也会恢复至四十年代末的普通行情。所以我就想，今年完成最后一次扩充船东。等到明年，我便不再采用贷款，而是自有资金购船，稳定发展几年。”
    桑达士奇怪的问道：“你怎么知道明年航运价格会跌？”
    林志超说道：“我们做航运的，自然要多分析国际形势，地区冲突可能带来的影响。北边的战争明年大概率会停止，就算不停止，日本的运力也差不多暂时足够，行情自然也就下跌。虽然这些只是分析，但我认为明年开始每年购买少量的船，稳定一下发展是不会错的。”
    桑达士点点头，说道：“你很厉害！据我所知，你开发地产也是全身而退，避免了损失。而且，你的船队已经是香港最庞大的船队之一，可能还是龙头，是该稳定发展。”
    林志超笑道：“若是明年行情依旧好，自然要稍微贷款一些，若是回归正常，自然稳中发展。”
    桑达士一想，还真是这样。行情好，就意味着林志超有办法将船长租，风险自然低。更何况，环球航运的船几乎都在长租期限，行情变差也不会降低太多的利润。
    “好，200万美金不算多！按照环球航运的情况，实际你们不负债多少吧？”
    “今年抽出了一些资金，用于收购一些物业，打算分散投资。”
    桑达士一愣，他毕竟不是汇丰银行的项目部，所以不是经常审计环球航运的财务情况；所以对于这个事情，还是有些意外的。
    “这样也不错，降低风险！”
    接下来，还是按照老规矩，汇丰银行先去审计环球航运的财务情况，再由项目部定夺。而在这个过程中，桑达士有很大的发表权，汇丰银行高层会尊重他的想法。
    当然，林志超现在也相当于汇丰银行的一个买办，若是他担保谁贷款，几乎没有问题。
    而汇丰银行目前对华人的贷款，依旧需要华人进行担保，好比前世飞艇泰购买使馆大厦，便是利铭泽进行担保，贷款150万港币。而飞艇泰本来是想全部付款的，结果被利泽铭讲述了银行的重要性，又替他担保。
    实际上，利希慎虽然是卖鸦片出身，但利铭泽、利孝和却是‘爱国商人’，利铭泽后世死亡时，领导人还进行了致唁电、慰问。至少有一点，很多商人都做不到，前世利铭泽在六·七年同情一批人，愤然辞职港府的政府部门。利铭泽还是共济会亚洲导师，担保人是现在的英国首相丘。
    环球航运。
    会议室里，林志超说道：“这次的目标是六七艘船，总重量达到5万吨，各部门要准备充分，不要掉以轻心。大家也许认为我们环球航运已经发展成拥有35万吨载重量的大型航运公司，就沾沾自喜，我想那是很不对的。做航运的人都知道，航运周期性极强，若是航运低潮，别说赚钱了，亏本都是正常。所以，优秀的管理制度，至少可以让我们比同行过得更好；与此同时，我们环球航运要去和欧美船队竞争，所以你们要时常扪心自问，我们够资格了嘛？有什么优势？”
    一时间，大家表情认真和严肃，老板的话是在警告大家，环球航运现在不过是偏安一隅；就目前环球航运这些二手船，去了欧美真没有什么太大的竞争力。
    重要的是，环球航运在欧美也没有什么信誉，别人凭什么交给你运输。
    见大家听进去了，林志超适可而止，接着说道：“这次可能有一半的船长租不了，你们有什么经营办法？”
    也不一定是长租不了，关键是林志超也不想全部长租，他需要丰富公司的经营方式，固定线路要做，单程短租也要涉猎，这样有利于公司的健康成长。
    甚至还有一种租赁方式，即环球航运只租船出去，其它一概不管，包括船的任何开销、海员、保险费等。不过这种租赁方式，怕是回本很慢，大概只适合极少数个别案例。
    高启强说道：“可以新增两条固定航线，若是还有一两艘船，则只能单程短租。那个华光航运，就经常承接日本客户的单程短租，这样利润好像挺高的。”
    高什么，一旦到了1954~1955年，只要空一段时间，利润就会大大的减少。
    不过，林志超却问道：“日本的客户来港租船，是以什么样的方式找合作对象？”
    高启强说道：“是主动上门寻求，不少日本客户都联系过我们，只不过我们都是固定线路和短租，不然我们还挺受欢迎的。据说，他们都是慕名而来，说我们的船队非常好的。”
    林志超并没有在意那些马屁，而是说道：“我知道了，但我们若是有单程短租的业务，当然不能坐等业务上门。”
    高启强马上点点头，说道：“我们部门一定主动出击！”
    林志超笑道：“主动出击，你们怕是也没有明确的方案吧！我问你，日本客商在港租船，是不是要坐飞机？”
    高启强知道林志超不会无缘无故这样说，灵机一动，便说道：“老板的意思去机场推介？”
    林志超点点头，说道：“就好比水源一样，最好是在源头就截留。等船到了香港后，若真是要开辟单程短租，我会亲自带你去机场推销。”
    日本的航班是固定的，日本人一眼就可以看出来，所以在机场一抓一个准。当然也有可能是其他商人，自然是需要快速的询问。
    “好的”
    大家都知道，老板一向称自己是推销员出身，所以环球航运的业务，其实林志超一直是亲力亲为，高启强这些人，只能是助手而已。
    林志超一直重视和客户的关系，日本三家合作商都是直接沟通，哪里又什么不满意，林志超要第一时间解决问题。
    其它方面，高级海员和海员很早就开始准备了，所以没有问题。
    傍晚，林志超回到家吃晚餐。
    “这个月下旬，我都去出差一趟，购买轮船，还得考察一下，所以大概15~20天时间，彩芸就去长江工业、长江实业多坐坐。”
    话音刚落，许彩英就说道：“这次这么久？”
    在五月份的时候，林志超带许彩英还去谈三藩市旅游，不过只是短暂的停留了三天时间，便回到了香港。
    “考察航运市场，自然要久一点。”林志超笑着说道。
    实则，此次去欧洲，大概也就停留四五天时间，之后他打算去美国看考察，兼去看望奥黛丽赫本。奥黛丽赫本已经在美国出演舞台剧，看来距离接演《罗马假日》不远了。
    “喔”
    全家人已经习以为常，林志超一年要在出国四五次，每一次都是15天左右。其实主要是路上费时间，但林志超每次都当是学习时间，飞机上看书。
    此次他去欧洲，会特意看飞机的型号，若是彗星，他说什么也不会坐。
    (本章完)
第158章 【软肋破防】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    八月中旬，林志超从国外回到香港，很快又飞往日本，亲自去推销购买的船只。从购船到推销船，林志超一直坚持亲力亲为，因为都是几十万数百万美金的生意。
    此次环球航运在欧洲又购买了七条船，其中六条船是7500~8600吨的货船，还有一条船是11000吨，总计载重量为5.9万吨的载重量，耗资400万美金，再次超标。
    除了汇丰银行贷款的200万美金，船务公司又给了100万美金的分期支付，所以实际只付出了100万美金。
    与此同时，环球航运的净负债达到520多万美金（含利息），剩下的四个月时间，足以超额赚回来。毕竟目前每月都有140万美金以上的利润，如果再加入新的船只运行，月利润将会提升至更高。
    抵达日本后，林志超直奔三光汽船，一听这个航运公司就有些晦气。
    而且据林志超所知，这家航运公司前世巅峰时拥有2000多万吨的载重量，大多数都是大型油船，有在包宇刚手里租赁的，也有自己打造的，但最终是以破产的结局。
    血淋淋的教训告诉林志超，七十年代后期要逐步减船，因为八十年代中期开始有一个十五年的航运寒冬季。减船不代表退出航运，保留少量的油船和货柜船，还是有必要的。
    来到三光汽船后，在职员的带领下，林志超见到了三光汽轮的社长河本敏夫及其它高管。
    三光汽船组建于1933年，当时只有两艘船，河本敏夫在1937年就担任社长，目前三光汽轮的实力不强，远逊于山口汽轮、日本轮船的百万吨级别，只有区区不到二十万吨的载重量，其中还有三艘万吨级别的船是租赁环球航运的。
    不过林志超知道，河本敏夫这个人很是喜欢‘好大喜功’，所以首先就像他来推销船只，争取拿下大单。
    他为什么知道河本敏夫喜欢好大喜功呢，主要是前期接触的反馈，以及三光汽船在后世突然爆发式的增长，及河本敏夫还是一个政坛名人。
    抓住谈判对手的性格，这样有利于推销成功。
    “林先生，欢迎来到三光汽轮。”
    “河本社长，你欢迎我，我就放心啦！”
    “哈哈，请坐。”
    会议室里，双方坐在一起沟通。
    河本敏夫先是将林志超一军，说道：“虽然我们很欢迎林先生和大家来三光汽轮做客，但实际上我们对货轮的需求已经不大。”说完，精明的看着林志超。
    这话潜意思就是，现在是租方市场，主动权在三光汽船手里。
    林志超则丝毫不急，行情明显还在，只不过是对手想压价而已。
    “河本社长，据我所知，世界各大港口堆满了大量发往日本的货物，在美国的阿特兰大、波士顿在欧洲的伦敦港口都堆满了发往日本的货物。而且，你们还源源不断的接受大量的新订单，以及日本产品也大量倾销海外。所以行情很好，河本社长太谦虚了。”
    河本敏夫顿时暗骂林志超‘小狐狸’，他当然想租下货轮，然后去投入运输，赚取更多的金钱。本来，他目前还是保守的发展航运，不过随着环球航运便宜租赁给三光汽轮的船只，这让他看到了不需要动用太多资金，就可以发展航运的办法。
    租环球航运的船只，每月只需要付出目前市场行情的75%价格，而且是一月一付；三光汽船用租来的船，去承接日本的运输订单，其中的利润非常不菲。他看好这种发展模式，也无需为外汇而太过发愁。
    当然，河本敏夫也知道，应该再杀杀价。
    “假如价格合理，我们当然不介意冒险租赁几艘船。”河本敏夫笑着说道。
    早点这样说，直接进入正题多好。
    林志超说道：“1艘1.1万吨货船，3艘7500吨货轮.你看如何？”
    三光汽船虽然不及山口汽轮、日本轮船，但实力还是有的，所以都推销给他们最好。租给其它日本航运公司，林志超还担心破产、信誉的事情。
    像是三光汽轮这样的大中型航运公司，是不会因为几万吨的货轮而破产的，更何况日本这几年经济发展那么快，不缺待运货物。
    河本敏夫和高管们互相交流一番，随后他说道：“伱们想租几年？”
    林志超说道：“四年时间！”
    河本敏夫随即说道：“若是这个长约，我倒是需要考虑风险了！”
    林志超马上奉承的说道：“以日本的经济情况，别说四年，就是十年也是出于高速发展期。日本的产品现在向全世界倾销，而你们又没有足够的资源，这一出一进需要的运力是很大的。所以河本社长，不用担心风险。”
    一时间，几个日本人再也控制不住自己的情绪，露出得意的表情。
    林志超说的事实，但他故意漏掉一件事，那就是运力的增加，航运价格会下挫。当然，若是长租，三光汽轮也谈不上很吃亏，因为价格够便宜，哪怕是在1955年，可能也是和短租差不多的代价。
    而环球航运要的是‘船一直开，不要停’，仅在这一点上，就可以比那些短租单程的船，多赚非常多的钱。那些短程在一般行情下，运输完一次可能要在港口滞留一周，甚至更长时间，一年下来浪费的时间太多了。
    河本敏夫等人沟通一番后，说道：“好，我们可以租下你们的四艘船，但租金只能是220万美金一年。”
    这个价格对于这个行情算低了，大概只有70%的样子。
    这四艘船，环球航运购买的代价是225万美金，还不含利息。
    价格越低、船越多，运营成本越高，所以若是按照220万美金租金计算，毛利率差不多在150万美金不到。不能算大修和大险，否则没法计算。
    足足一年半回本！
    旧船尚且如此，倘若是新船，那么将需要五年回本时间，还得是航运行情不错的情况下。
    当然了，在八十年代中期以前，确实航运都非常不错，哪怕是有‘小寒冬季（1958~1961年）’，也不至于让航运公司破产。二战后，航运要迎来四十年的航运行情，正因为如此，才冒出那么多船王。
    林志超为难的说道：“河本社长，220万美金一年和市场价差距太大了。上次三艘船也是220万美金，这次不仅是四艘船，在总吨位上还多2千吨。再加点，240万美金一年如何？”
    哪怕是同样的吨位，船多一艘，价格也要高不少；道理很简单，1万吨货轮的船价，是小很多两艘5000吨的船价总和。
    船多一艘，意味着可以更灵活的执行任务。
    至于油、煤的成本，不好意思，美国人将沙特管得死死的，这个时代油价便宜得很。沙特此时还没有采油的权利，是欧美的石油公司在采中东的石油，只是采一顿给沙特王室一定的‘特许开采费’。但那点钱，和打发要饭的没有什么区别。
    也有好处，因为全球的石油都比较便宜，有利于全球经济发展。
    双方价格谈来谈去，最终谈到230万~235美元一年，但林志超有些为难。
    见一向很果断让利的林志超有些犹豫，河本敏夫也知道这次是他们‘占便宜’，便主动说道：“大家辛苦很久了，不如晚上一起聚会，明天正式签约？”
    林志超见状，也说道：“好吧，感谢河本社长的招待了。”
    其实，价格他已经很满意了，一年半回本又如何，再过一年时间，其它搞短租的，怕是也要两年以上的回本时间。比起他们，他现在长租，已经是很赚钱了。
    而且，这个长约时间把握是最合适的，因为到期的时候，正是苏伊士关闭的时间。到时候的河本敏夫，怕是主动开出500~600万美金一年，若是租三年，可就大赚特赚了。
    拿不出足够的美金没关系，环球航运可以全部接受日元，届时怕不是大家都爽快。
    所以，林志超此时的为难，只是故意为之。河本敏夫杀价狠，他自然要装模作样，实则心里笑开了花。
    宴会又是在艺伎馆，实际上林志超是很反对这种宴会，第一是他欣赏不来日本的艺伎，第二是他认为，去艺妓馆，属于“涉足欢场”，是一种放纵自己的行为。
    特别是林志超很是注重公司的廉洁形象，不过若是拒绝这种宴请，难免和客户关系搞不好；实际上，当海外客户来到香港时，重要的客户也会让林志超出动，在酒店陪同畅饮，现在还会陪同打高尔夫球。
    所以有时候，他只能最低限度的保持形象，在这种商务宴请中，林志超会打量手下是否得意忘形，是否不守规矩。倘若手下贪婪享受、对女色不经诱惑，那说明这个人不可培养。
    毕竟，他已经有了弱点，很容易被人针对。虽然环球航运目前还是林志超亲力亲为，但迟早林志超会减轻自己的工作量，自然需要的是信任之人。
    宴席中。
    众人席地而坐，河本敏夫拍拍手，一个妈妈桑就来到他的身边，随后他嘀咕了几句，妈妈桑连忙点点头。
    不一会，和服少女纷纷来到房间，坐在众人面前。
    让林志超有些皱眉的是，他的身边两位和服少女似乎尚未.反正好年轻的感觉，就像是在读书的学生。
    他被针对了！
    河本敏夫笑着说道：“林先生是我们所有人当真最年轻的，我想你虽然是做大事业的人，但一定是更懂这两位小姐的人，她们伺候林先生吃饭，正好。”
    妈妈桑在一旁不忘推介道：“真纪、真希是兼职的呢，她们还在读书，赚取学费，若是伺候不好这位大人，你们两姐妹可就没有学费了喔！”
    “勒”
    KAO!
    林志超差点没有暴走，这群人用心不良，想在林志超手下面前，看他们老板出糗。
    这是赤果果的栽赃陷害！
    朝着林志超的软肋进攻，他确实喜欢年轻一点的，好姐妹什么的。
    但，他是一个正人君子。
    “没关系，吃一个饭而已，重要的是我和河本社长是好朋友，不用太见外！”林志超毕竟是见过大世面的人，先是轻轻的对真纪、真希点点头，随后又友好的对河本敏夫说道。
    此过程当中，他丝毫不乱，表现出君子坦荡荡，又没有得罪合作伙伴。
    河本敏夫笑着说道：“当然，那我们正式开始吧！”
    他今天和林志超等人分开后，便开始布局，让熟悉的艺伎馆准备好‘菜’。毕竟若是能以230万美金顺利完成签约，他也能节省5万美金。
    而‘学费’才几个钱，撑死一千美金足以。
    真纪、真希是真的青涩，倒酒、夹菜都是很紧张，以至于河本敏夫一度露出不悦的神情，眼神似乎在责怪两女招待不周自己的客人。
    这样一来，真纪、真希是更紧张了。
    “无妨，我妹妹也和你们差不多的年龄，不过她比你们幸福，不需要为学费忧虑。”林志超及时解围。
    河本敏夫见状，便不再凶两女。
    真纪、真希顿时非常的感激，也稍微放松了一些，她们两人都是受生活所迫，来这个艺伎馆打工，招她们进来的妈妈桑说了，只需要陪客人吃饭，便可以拿到足够的工资，学费不过是小问题。两女从小被妈妈养大，巴巴在战争中死亡，生活比较艰辛。
    好在，这顿饭有惊无险的顺利吃完，林志超带着手下也满意的回到酒店。
    “咚咚”
    回到酒店不久，林志超的房间响起敲门声。
    “是谁？”
    “老板，两位日本小姐来找你，是今天宴会上的。”
    门口响起薛军山的话，让林志超有些头痛，这个河本敏夫是不死心啊！
    开门。
    将真纪、真希邀请进房间，林志超瞬间看到了两女的惊慌失措，显然事前已经经过恐吓。
    两人的个子都不高，居然还穿着JK服，虽然是姐妹，但一个长相甜美，一个长相可爱，属于两种风格的日本女高。
    “是有人逼你们来我的房间？”
    “没有没有”
    “这就奇怪了，那你们来我房间做什么？”
    “我们需要钱，他们说只要来你这里，他们就会给我们1000美金。所以，林先生，请不要赶我们走。求求你！”
    林志超明白事情的缘由了，先是让薛军山离开，随后邀请真纪、真希坐在沙发上。
    他先是拿出1000美元递给两人，说道：“这里是1000美元，你们可以马上离开！”
    真纪、真希立马恐慌的说道：“不行，我们不能离开！”
    他们本来甜美可爱的面孔，变得有些惊慌失措。
    林志超犹豫起来！
    两姐妹只有七八成长相相似，但却是双胞胎，莫非有心灵感应。
    但很快，他稳定心神。
    自己不能犯错！
    不过也不能赶走她们，毕竟这是不负责的行为，这个年代的日本普通人，可得罪不起权贵。
    “你们的父母怎么会让你们出来赚学费，难道他们不会上班？”林志超坐在沙发上对面，打算了解下情况，就当是缓解一下尴尬。
    “我们的巴巴在战争中牺牲了，家里还有一个弟弟，所以.”
    “什么？你们的巴巴在战争牺牲了，那你们的巴巴是军人了？”
    见到林志超表情不善，真希、真纪顿时又恐慌了，突然觉得不该犯这个错误。
    不过现在已经晚了！
    她们在林志超愤怒的眼神下，只能点头，并说道：“对不起！”
    然后，姐妹齐齐跪在了林志超的面前，低着头认错。
    林志超愤怒的说道：“既然犯下罪行，那就要承担后果！”
    说完，林志超愤怒的收拾起真纪、真希起来，直到两个小时候后，他才反应过来，自己是不是有些反应过激了。
    于是，他又装起了好人，安抚真纪、真希，最后三人沉沉的睡去。
    翌日，早晨。
    林志超拿出3000美金的现金，递给真希、真纪，并说道：“这些钱应该够你们完成学业了，而且，只要你们透露出我会供养你们读完大学，那么就不会有人再找你们麻烦，你们也可以不再被人威胁。明白了嘛？”
    说实话，由于相处时间太短，他也不了解两个女孩，不过既然已经是血淋淋的现实，他就继续做好人。
    姐姐真纪立马大着胆子的说道：“是因为他们怕您嘛？”
    林志超笑着摇摇头，说道：“不是怕我，是因为我们是合伙人，他们不会为了你们两人而得罪我。事实上，你们在大人物眼里，微不足道，他们利用完你们，已经达成目的。但倘若没有我的招牌，你们可能会继续陷入深渊，陪更多的人，有长相丑陋的大胖子，有满脸是疮的老男人.”
    “不要！”
    真纪、真希顿时被吓得抱在一起，瑟瑟发抖。
    “所以，你们要学会利用我！如果有人再纠缠你们，你们就说我已经答应资助你们完成学业，这样一来，他们不会再打扰你们的。”
    真纪这时候松开妹妹，来到林志超身边，挽着他的胳膊，说道：“林先生，我们下次还能见到你吗？”
    林志超看了一眼真纪，真甜美，而且还小鸟依人；再看看真希，真可爱，还有小兔牙，楚楚可人。
    “不一定，你们可以给我一个联系地址和方式，如果有缘分，我来看你们！”
    两女都知道林志超是香港的大船东，拥有非常雄厚的资本，再加上林志超既年轻又帅气，已经是有了依赖之心。
    不过林志超则没有想好，所以先留着备用。
    真纪见林志超不一定找她们，反而心里舍不得，几千美元也许够她们读书，但她也想认识林志超这样的大人物，更何况这个男人夺走了她最宝贵的东西。
    于是，真纪抱着更紧了，撒娇道：“林先生，请你一定要来找我们，你帮了我们那么多，我们想感谢你。如果.如果你不来找我们，我担心那些人还会来威胁我们。所以，求求你啦！”
    林志超皱眉，这个真纪不简单，有些心机。
    相反，真希只顾着脸红，默不作声。
    “可以！但你们一定要和他们划清界限，倘若再去艺伎馆，以后我会看不起你们的。”
    “勒，好疼！”
    林志超看看真纪，可能是真疼，但很明显是装了一点。
    随后，林志超简单的安排了两人，他自己整理衣服，准备去签约。
    不能让两女被手下看到，免得影响他的形象。
    至于三光汽轮那边，230万美金一年也不错，就顺着这个坡就下了。
    (本章完)
第159章 【疯狂试探】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超带着高启强以及两个业务经理，来到启德机场。
    此时的启德机场尚未增加新的跑道，其实港府也有考虑过在其它地方重新兴建机场，不过因为代价太高而选择放弃；至于后世的‘3/31跑道’也尚在考虑中，预计得五十年代末才能投入运营了。
    在这个‘螺旋桨飞机’、‘水上飞机’的航空时代，飞机跑道是不需要太长；但现在人们已经意识到，喷气式飞机将取代螺旋桨飞机，所以便需要重新规划机场。
    “前两天的客人怎么样了？”机场里，林志超询问道。
    为了拉业务，林志超创新的将业务经理拉到启德机场，从日本到香港的航班里，获得第一手业务。这是一个创举，直接从源头上拉业务。
    恐怕那些航运公司，怎么也没有想到这一招。这个时代来港的日本人，几乎都是客商，不会有人来旅游的。就算有来旅游的，也不影响他们拉客。
    而日本的长相和穿着是有特色的，所以只要快速找准目标，上去询问，很容易有收获。
    “已经谈好了，就用我们的船拉货，他们很信任我们。”高启强高兴的说道。
    虽然前面几伙人都是散户，即不是租船，而只是载货，但依旧可以让环球航运的业务增长。一般来说，载重量1万吨的货船，是不可能满载的，能有8000吨都算非常好的业绩，能有5000吨都算是赚钱。
    所以，货物的多少，就决定着航运的收入。而固定航线又不能等到货装满了走，毕竟都有时间安排表的，没有时间观念的航班，会慢慢丧失客户的信心。
    “这就说明，主动出击更容易拉到业务，你们要好好的学习，这些都是知识。”林志超不忘教育手下道。
    他事业繁多，不可能每次都亲力亲为，只能在时间允许的情况下，尽可能亲力亲为。所以，他喜欢亲自培养优秀的管理层和技术人员。
    “嗯，我们明白了！”
    不一会，日本到香港的航班时间到，走出一拨人，林志超迅速朝着一个日本人走去，只见他拿着行李包。
    “先生，是来香港租船的嘛？”
    日本客商本能的点点头，随即很惊讶。
    林志超大喜，随即将日本人的包抢了过来。
    日本客商大急，咋还碰上抢包的了呢！
    难道自己今天碰到了劫匪，这也太猖狂了！
    “先生，我姓林，是环球航运的老板。你是要租船，还是需要载货？”林志超一边说，一边主动将人带出去。
    日本客商一见自己的包在林志超的手里，只能连忙跟上，嘴里说道：“我是来租船的！”
    人生地不熟，包又被抢，他怎么能不紧紧的跟着林志超，那里面还有钱和证件呢。
    “好的。我们已经为了准备了酒店和宴席，请你跟我来。伱放心，我们有七八千吨的大船，也有至日本多个城市的固定航线。对了，我们还和山口汽轮、日本轮船、三光汽船是合作伙伴，他们租赁了我们很多艘的船。”
    日本客商一听，顿时松了一口气，原来只是拉生意的航运公司。
    而听到已经安排了酒店和宴席，便觉得这样挺好的，免得自己四处乱撞。而且也说明，别人对自己很重视。
    其实林志超也很意外，今天还能拉到租整条船的客商。
    另外一边的高启强见状，便和两位业务经理分开，也跟上林志超两人，朝着停车场走去。
    毕竟他作为业务部经理，是需要做老板助手的。
    将客商安排在半岛酒店，毕竟是租船的客人；若是载货的客人，酒店档次也要尚未低一点。
    当天晚上，林志超陪日本客商吃饭、饮酒，次日便签下一趟单程短租，一趟运费便是10.6万美金，大概需要耗时45天左右。
    这种单程短租，若是一年可以无缝连接，便稳稳当当赚回一艘二手船。
    当然，业务不可能正好无缝衔接，总归要空一些时间；若是淡季，那就更惨了。
    固定航线也是如此，货物装得不够多，也是操碎心。
    所以长租的好处显而易见，前提是可以把握好机遇和周期。
    华光航运的赵从衍最近心情不错，脱离了跑险途，虽然赚得没有那么多，但由于日本经济大发展，所以航运生意很好做。
    赵从衍目前拥有两艘7800吨二手货轮，以及一艘3500吨的古董二手货轮；他本以为可以买三艘船的，没想到货轮价格这几年也在涨，两艘7800吨的30年龄的二手货轮，也需要接近百万美金。
    没办法，就只能三艘船跑跑了，就算如此，他也感觉到很满足。
    一艘船跑横滨至香港的固定航线，一艘船跑东南亚至香港的航线，原来的国星轮则继续租给别人，跑内地沿海的路线，但不是北边，所以安全较高。
    “老板，环球航运又在横滨至香港增加了一个航班，足足七八千吨的货轮。”
    手下汇报一个消息，让赵从衍惊讶起来。林志超拥有很多船，所以在香港被称之为许爱周之后的‘新船王’，谁都知道林志超有汇丰银行的贷款，船队已经是超过许爱周，甚至逼近太古、怡和、会德丰等英资洋行（实际超过）。
    “那货物接单情况怎么样？现在美国将横滨转交给日本，横滨作为重建城市，我们应该不缺货物拉吧？”赵从衍皱眉道。
    当初凭着优惠一点的价格，迅速在这条固定航线站稳脚步，成为和环球航运旗鼓相当的对手。
    只是没想到，如今环球航运迅速加一条船，他心里已经没谱了。
    “他们好像也降低了一点价格，再加上新增一条大船，我们的货物订单很有影响，还有几天就开船了，目前仅4000吨货物，怕是5000吨都难了。”
    谁不想满载而行，虽然四五千吨的货物也有不错的盈利，但显然六七千吨更好。
    赵从衍说道：“怕是被针对了！我们得努努力，好在横滨这条线现在运力需求增加，应该影响不大。”
    以前横滨重建，是驻日美军在主导，今年驻日美军将横滨港移交给日本政府，所以很多民生工程将陆续展开，所需要的资源很大。
    “好”
    “我还是不放心，得去港口看看！”
    赵从衍走出办公室，表情凝重。
    环球航运的船只一到香港，立马就安排妥当，长租、固定航线、单程短租，一时间七艘船纷纷投入运营。
    林志超算过一笔账，环球航运在今年剩下的四个月时间里，每月盈利可达170万美金，也就是680万美金的盈利。因为是长约合同，所以比较好算清账务，更何况今年行情没有太大的变化。
    而环球航运的债务不过520万美金，所以截止1952年底，环球航运不仅是‘零负债’，而且还能拿出160万美金现金流。
    与此同时，环球航运的船只已经达到38艘，总计36.2万吨的载重量，实现全球信息即时通。
    “老板，听说华光航运的货轮连五千吨都没有拉满，就离开了港口。看来，我们的办法很有效果。”高启强笑着汇报情况。
    林志超点点头，说道：“不怕有困难，就怕没办法，做航运就是要想尽办法推销自己。若是华光航运一时察觉不到问题出在哪里，那慢慢的就会在这条固定航线输得很彻底。”
    这些都是正常的商业竞争，将来他们这些船东恐怕要齐聚启德机场，就好像火车站拉客一样。事实就是如此，为了拉客要不择手段。
    高启强点点头，说道：“受教了！我们的船多是个优势，但也需要花更多心思去推销自己，特别是现在长租越来越困难。”
    这次山口汽轮和日本轮船直接拒绝租船，便可以分析航运已经在发生变化，虽然不至于一跌到底，但也有下跌的苗头。
    “你密切注意香港至横滨的路线，看看华光航运如何应对，倘若他们不识好歹，那我们不再留手了。”
    从赵从衍低价揽货时，林志超便已经有了一点怒气，不过他到没有立马做出应对。这一次他增加一艘香港至横滨的固定航班，是因为横滨业务大增，所以做出安排。
    与此同时，在机场揽客也是属于正常的手段，所以不算针对赵从衍。倘若他不识相，那么林志超还有一个大绝招，能让赵从衍陷入困境，让他也尝尝曹文锦那样——去东南亚搬石头的苦楚。
    香港至横滨的航线，是环球航运最开始打通的，如今越来越繁荣，环球航运多吃一点理该如此。
    “好的，老板。这个赵从衍是惯犯了，我会盯着他的。”
    高启强虽然是业务经理，但环球航运由于采用大部分船只长租，他的担子并没有想象中那么重；更何况，林志超喜欢亲力亲为，所以高启强有些忐忑，一直坚持紧跟老板的步伐，少出错，多学多做。
    他对自己要求严格，具体到一个很小的客户，都会亲自维持。在他看来，环球航运的优点太多，一个海事学院便把其它航运公司，打得体无完肤。
    多少人夸奖‘环球海事学院’为香港培养出大量的‘海事人才’，提高香港整体的航运实力。毕竟三年合约到期后，环球航运的海员便会成为疯抢的对象。
    当然，环球航运的薪资水平，也决定着绝大部分海员会留下。
    另外一边，赵从衍在港口调查了几天，并没有发现有什么异常；若说有，那便是环球航运的两艘船居然货物装得满满的，反倒是自家的货船只装了不到七成货物。
    虽然这个程度他依旧有钱赚，但他不满足。
    “老板，环球航运在日本航运界，甚至商界都享有一定的知名度，这样他们确实很有利。听说，他们很多船只都是长租给日本航运公司，价格很是便宜，只有60~70%。”手下小心翼翼的说道。
    赵从衍脸上露出不悦之色，说道：“这个和那方面没有关系，又不是长租，固定路线是谁的价格便宜，谁就有优势。而且我们只需再便宜一点，就可以挽回劣势。何况再便宜一点，也总比长租划算多了。”
    他很是看好香港至横滨这条固定航线，竞争压力小，相反其它航线的竞争更大。与此同时，他也想打入日本的市场，所以底价措施很不错，只是大家采取不同的方式而已。
    “这会不会引起环球航运的不满？”手下谨慎的问道。
    赵从衍随即笑道：“我已经不是刚来香港了，林志超虽然势大，却又不能把我如何。香港的法律我比他懂，他拿捏不到我！”
    他就是律师出身，再加上这几年已经熟悉了香港，加入了宁波商会，何须担忧那些事情；更何况，价格低一点揽货并不违法，也不违规，又不是白送别人。
    价格虽然再低一点，但只要货运增加，只有赚得更多的。
    “好吧！不过反正他们也降价5%，我们再降价也没有什么问题。”手下只能安慰自己道。
    环球航运降价是顺应市场，并不是一上来就降价，所以并没有在市场引起什么轰动。
    “对，我们就再降价5%，先稳定市场再说。而且，你要继续查，为什么他们总能比我们受客户欢迎，是不是哪里出了问题。”
    “好的”
    赵从衍总感觉哪里不正常，环球航运刚投入一条船，就可以拉货拉满，这显然是不正常的现象。哪怕是环球航运在日本信誉再高，但别人就装一两次货，考虑那么多干什么？
    所以，他一定要查清楚自己输的真正原因，他明显感觉最近主动上门的客户少了。
    长江工业园区，一座五层工业大厦拔地而起，这座大厦是香港最高的工业大厦，因而遭到很多人非议，意思是长江工业用得着如此庞大的工厂嘛？
    事实上，目前确实用不着，但哪怕有人询问是否租赁，也被林志超一口拒绝，他是差那点租金的人嘛！而且，他已经决定明年开始在工业上大展身手，岂会认为这点厂房用不完。
    林志超在拉链生产车间（一二层）视察一番后，很是满意，香港的拉链工厂供应本地市场、东南亚、日本、欧洲的市场，而星岛工厂供应美洲、欧洲的市场。
    目前长江拉链依旧保持着稳定上涨，而且铝合金、铜这些原材料也有办法进口，而自动排米机有45台，其它各式各样的机器高达近千台（含一些小型设备）。
    “王经理，你带人去考察一下将军澳，我们至少需要80亩的地皮，后期作为冶炼铝合金、铜，以及拆船厂的工业园。”
    跟在林志超旁边的王良，连忙说道：“好，我马上去那边考察一下！”
    80亩地皮也就是48万平方尺，和荃湾工业园差不多大小，由于将军澳比荃湾还偏僻，所以价格一定非常低廉；按照林志超的预估，估计300万港币可以拿下来。
    当然，这种情况需要向港府申请，只有你是做工业的，港府才会同意批准。
    “对了，日本YKK拉链发展得如何，你们有没有打听到？”林志超还是挺关心的。
    虽然他会做很多工业项目，但每一个项目都希望做到行业翘楚，所以拉链产业他一直会投资，做到最优。
    王良说道：“大概知道一点，主要是美国市场增长很快，在欧洲市场和东南亚市场，及其它市场，我们还是占据着优势，毕竟我们的渠道已经非常成熟。产品和成本方面，大家其实差不多。”
    林志超点点头，说道：“嗯。小小的拉链，技术含量却是非常高，不像成衣纺织；好在，我们也在努力。”
    尼龙拉链已经取得实质性的进展，可能明年就会宣布取得成功。当然，非金属拉链要想份额超过金属拉链，还有很长的路要做，所以也不急。
    将来，长江拉链可以去台岛投资尼龙工厂。
    “是，我们在这上面投资很大，必定会更加成功。”
    随后，林志超走到三楼，看着服装、皮鞋等生产车间，脑海中有些想法。
    优衣库毕竟已经划分至长江实业旗下，所以以后不能待到长江工业园区，应该兴建自己的工业厂房。
    在五六十年代，工业厂房的投资价值，不低于住宅，一切都要根据市场来决定；就好比在某段时间，地段差的商业楼宇还比不上住宅楼宇，有地产商干脆将商业地皮改建成住宅。
    而目前鳄鱼恤的账上资金已经高达160万港币，这是这两年多赚的所有利润，可以说非常赚钱了；此时的鳄鱼恤已经在香港做出了名气，至于竞争对手狮子王只能说一般般，门店也才一家，分店都不敢开。
    本来林志超是打算将鳄鱼恤的资金拿去买商铺的，结果发现这个时代的商铺，是都不零卖的；毕竟一栋楼就是一个业主，他怎么卖掉楼下的商铺呢？
    分层销售，还不适合商业地产，大家没有这个想法。
    与其这样，林志超打算让鳄鱼恤去购买地皮，北角购买一幅工业地皮，将来建12层高的工业大厦；剩下的钱继续购买其它地方的工业地皮，以后发展工业大厦出租。
    这叫充分利用闲置资金。
    (本章完)
第160章 【使馆大厦的故事】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    中环，优衣库服装公司。
    会议室里，林志超正在和高管们开会，鳄鱼恤有很多亮眼、革新的举措，秉持‘高质量、好服务’的品质；正因为如此，如今在香港已经成为‘品牌服装’，深入香港市民人心。
    副总经理赵明义汇报道：“目前我们的竞争对手不是狮子王，而是夏利里拉服装。这个印度人开的车衣工厂，号称从度身到试穿，只需36小时，这种快速交货的方式，很受一些人欢迎，甚至还有海外游客专门去做他们的生意。”
    林志超自然也知道这些，只是没想到这个夏利里拉服装，会成为鳄鱼恤的最大竞争对手。当然随着时代的发展，这个印度家族的服装模式还是不会有多大的发展前途。别说三十六小时，有的购物就是三十六分钟都不会接受。
    这个夏利里拉家族和华商家族的张祝珊家族一样，恪守‘家族同居共财’的生活方式，家里一样有几兄弟，一大家人住在一起，共同做事业，一起吃饭。
    香港印度人的移民史，是从香港开埠那一天算起走，印度人是作为英军和官员的仆人，来到香港；印度人多懂英语、技术及管理方式较先进，又与英国人有着千丝万缕的关系，故一开始社会地位是高于华人，仅次于西洋人。
    随着华商的崛起，印度人式微，他们很多人都从事着保安和仆人的工作，但他们的人数却非常多，大概有上万人；湾仔一家戏院，每逢周末就会播映一场印度电影，场场爆棚，可见印度裔在香港的数量。
    而这个夏利里拉家族，和另外一家梅真尼家族，便是香港两大印度家族。
    林志超思考一番说道：“我们和这个夏利里拉服装都是采用欧美进口面料，价格也比较相近，确实是最大的竞争对手。总结一下我们和他们的差异，你们来说说！”
    设计部的经理汪才华随即就说道：“合身！不少人选择夏利里拉服装的原因，大概是因为量身定做更合身。”
    众人纷纷附和。
    林志超脑海里灵机一闪，便说道：“你们有没有想过，将香港人的身材利用数据统计，再制作出更合身的尺码。好比抽取一千个香港客人，为他们量身多做，把每一个的身材数据作为指标，再进行统计、分析，制作出五~六种尺码标准。”
    这是一个长久的策略，看似只有微小的改变，但如果客户长期购买后，发现都比较合身，那么自然是有一种归属感的。
    汪才华立马说道：“老板这个建议太好了，哪怕是每一种尺码，其实也有一定的差距；但若是通过这种统计和分析，一定就可以缩小本地人的身材差距。”
    随后，众人纷纷给予高度肯定，此条方案便通过，交由设计部门去完成。
    其它方面的问题，林志超和大家一一做讨论，由于很多方面都是林志超亲自参与策划，所以说是降维打击这个时代的服装业也没有错，否则鳄鱼恤怎么可能在短短的不到三年时间，赚取了一百七十多万，还扩展了四家门店。
    鳄鱼恤的月盈利已经上升，每月可达到八九万港币，每年能赚上百万港币；相信随着西式服装的流行，鳄鱼恤在五十年代可以为林志超赚取上千万的身家。
    他虽然财富巨大，但凭借一个服装品牌赚取千万身家，显然也是非常了不起的。难怪前世鳄鱼恤在八十年代后期已经是十几亿的市值。
    会议结束后，副总经理赵明义来到林志超的办公室。
    这个时候，林志超说道：“刚才在会议室里我没有讲起一件事，那就是夏利里拉服装总是暗中和我们较量，并进行针对性的广告。”
    赵明义点点头，说道：“是这样的！他们的广告或者宣传中，总是有讽刺我们的意思，确实耍了点小计谋。老板是想”
    讽刺‘鳄鱼恤’只能算中档服装，算不上高档；
    讽刺‘鳄鱼恤’的尺码都不合身，衣服应该买合身的。
    这些虽然都是暗中进行的，但只要有心，便可以察觉。
    其实，夏利里拉也是车衣工厂生产的服装，拥有两百多名裁缝，因为他们还做军装业务。
    而，林志超一直坚持亲自体验‘鳄鱼恤’，就当是正常的购物体验，再从中分析；哪怕是路上看到的广告，他都会进行思考。
    “关键你有什么办法？”林志超说道。
    赵明义立马绞尽脑汁，肯定是不能用非法手段，老板也不是那种人，还得是在商言商。
    良久，赵明义说道：“要不让报纸登篇文章，介绍夏利里拉家族的发达史，听说他们曾经和日本人做过交易，算不算一个污点？”
    林志超顿时来了兴趣，说道：“这个想法倒是不错，至少华人应该很反感吧！”
    生意场上，林志超虽然秉持在商言商，但也只是说不动用违法的手段，而这种事他认为就是一种商业手段。
    最后，林志超说道：“正好我了解这个夏利里拉家族，晚点我写点材料，伱想办法隐蔽的登报。”
    赵明义点点头，说道：“保证神不知鬼不觉！”
    林志超笑着说道：“要想神不知鬼不觉，关键还在于文章，不能去故意诋毁别人，但要实事求是。好啦，这件事我来花个把小时，等会你来取稿子。”
    “好的”
    【20年代一个叫做云尼斯·夏利里拉的印度人来到华夏做生意，后来转战香港立足一场大病袭来，老夏利花光了家里的积蓄，年仅13岁的哈利·夏利里拉参加工作养活家人
    日军横行，夏利里拉因为凑不足路费，只能全部滞留香港。日占时期的香港，哈利、佐治两兄弟从关闭的成衣厂购入一些英造衣车头，修理喷漆后，卖给日本军人寄回家乡给亲人用，日本军人拿粮食药品作为交换，哈利兄弟又将粮食卖给华夏人。这样来回倒几下，哈利兄弟赚了很多钱，练就了经商天赋。
    香港收复后，夏利里拉家族的财富化为一空，因为全部是日本军票，市面禁止流通。就在夏利里拉家族陷入食物紧缺的情况下，聪明的哈利便在驻港英军的供给上动了脑筋。英军在接受日军仓库时，得到大批烟酒，享用不尽。英军虽然有配给的食品，但依旧缺少部分食品，需要依赖黑市。黑市价格高昂，连充沛军饷的英军也叫苦不迭。
    哈利兄弟便在新界大浦购买农民的蔬菜，运往英军营交换烟酒。一开始英军官估摸着给，后来让这些小贩自己去仓库拿。当别人大大咧咧的多拿，甚至动用车子来搬货，唯独哈利每次只拿拥有微利润的烟酒，因而得到英军官的信任，遂得到军服承包业务，再后来英军官又介绍亚洲美军营的军服业务，哈利兄弟因此发达起来。】
    文章中，林志超将哈利和日军的交易刻画得极其详细，看似是在太高哈利的经商头脑，实则是在说哈利勾结日本人；至于和英军官建立的友情，则故意讲成哈利是一个有心机的人，擅长长袖善舞、有所图谋。
    来而不往非礼也！
    既然你打广告，那么自己再帮你打一广告。
    虽然不一定有太大的杀伤力，但至少也是能影响到的夏利里拉家族的，特别是一些华人当年深受日军的苦。
    而这篇文章看似在歌颂夏利里拉，实际则是暗藏杀机，恐怕所有人都想不到，这是有人在‘搞’夏利里拉家族。
    当然，林志超这个人虽然会使用点小手段，但实际并不是赶尽杀绝之人。他也要注意自己的形象，香港的媒体又不受控制，他可不想将来黑历史一堆。
    “咚咚”
    赵明义走进来。
    “你把这个文章通过别人交给报社，不要自己插手。让他们再稍微编辑一下，文章不能刻意去揭短，而是应该实事求是。”
    赵明义看着林志超写的稿子，说道：“那我先把稿子抄下来，等会交给您。我的稿子再让我儿子抄录下来，再交出去。”
    林志超一愣，心想也是，自己的笔迹还在上面呢！
    “行”
    虽然是‘来而不往非礼也’，但能低调自然要低调，好比夏利里拉服装也是暗指‘鳄鱼恤’的差点。
    夏利里拉家族一共有六兄弟，掌门人是老二哈利，老大则是佐治，此时他们一家在开家族会议。
    哈利说道：“我们没有把拓展的步伐封闭在军服上，而是增设西装及时装业务，如今已经取得了不错的成绩。接下来，我们要在西装及时装业务上进行大步发展，增设新的门店，而且是大规模开设新店。”
    佐治皱眉道：“鳄鱼恤尚且只有四家门店，而我们大规模开设新店，是否有些冒进。”
    他知道弟弟是个经商天才，但他也担心弟弟太过冒进，所以提醒弟弟；同时告诉弟弟，几兄弟也不是一味听从你的。
    哈利笑着说道：“大哥过于保守了！我们和鳄鱼恤不一样，鳄鱼恤只能是工业化批量生产方式，是不能列为高档服装的。而我们承接零星业务，从度身到试穿，只需要三十六小时，这种既算是快速交货方式，又不是工业化批量生产。所以，我们需要门店数量多，这样才能忙得过来，目前7家分店远远不够，我们至少要在五年内扩充至30家。毕竟，总不能让所有的客人挤到几家去排队度身，那样别人还不如去鳄鱼恤买呢！”
    佐治又说道：“我不否决你的观点，但希望你稳中发展，这样更有利。”
    哈利说道：“想要谋求大发展，必然是要担风险的。我自然反对孤注一掷，投资零星业务是家族多元化发展的一部分。我们军服生意做的那么好，但也不能只有那一个下蛋的生意，所以零星业务也要做，而且要做大。这就是多元化，就算这边亏，那边赚，也不至于全军覆没。相反，若只有一个下金蛋的生意，我反而觉得不保险。所以，零星业务也要做大做强。”
    一众兄弟不再否决，纷纷开始同意哈利的决定。
    这时候佐治又说道：“不过，我们以后还是不要在广告上针对鳄鱼恤，毕竟现在华人发达起来，连英国人都重视他们，就不要节外生枝。”
    哈利再次说道：“不是我们针对鳄鱼恤，而是我们要宣传自己的优势。鳄鱼恤一个工业化生产模式，居然说自己是中高档，无非就是用了欧洲的面料而已，实际上最多也就是中档。更何况，现在我们两家竞争，自然应该放大自己的优点，揭露敌人的缺点。”
    佐治说道：“话虽如此，但也很容易招致别人的反感。做生意不一定非得这样，你都说了我们优点一堆，何必去得罪人，客人自然该知道如何选择。”
    哈利狡辩道：“我那算什么得罪人，都是顾客们在反馈，通过口口相传。在广告上，我可没有点名道姓。”
    佐治也严肃道：“也得注意，低调一点好。”
    其他几兄弟这次帮着大哥，哈利终于低头，虽然心里不是这样想，但为了家族的团结，他不能事事都霸道。
    在哈利看来，鳄鱼恤对自己家的服装店威胁很大，鳄鱼恤的质量、服务、装修等，都让人耳目一新，对传统的裁缝店有很大的影响。
    林志超携胡兆煦来到铜锣湾开平道7号的使馆大厦，准备和利泽铭谈购买事宜。
    利家上一代利希慎是经营鸦片发迹，购入铜锣湾鹅头山（利园山），经过开辟后拥有大量土地（泥石拿去给港府填海），财富剧增。使馆大厦是利氏家族众多物业中的一幢，此时主要是出租给一些外国驻港的大使、领事、外交官居住。
    使馆大厦是公寓式结构，构建面积很大，足足三万多平方尺，建筑材料非常之好、装修材料之高档，都算是此时香港最大、最高级的大厦之一。
    林志超联络对方，打算让优衣库服装买下这幢大厦，资金不足部分当然是采取贷款；由于香港存款剧增，以林志超的人脉关系，是可以拿到低至6理的低息贷款，当然得分具体情况。
    既然如此，林志超觉得，何不让优衣库购买一幢大型物业呢！虽然优衣库服装隶属长江实业，但实则是分开经营，所以投资物业也要分开。
    就算购买了使馆大厦，优衣库服装依旧会需求北角的工业地皮，修建工业大厦，这对优衣库的财务有限不是很大。
    “林生，久仰久仰！”利泽铭亲自在使馆大厦门口迎接，热情的说道。
    虽然利氏家族是老牌家族，但林志超更是如今风头正劲的人物，仅凭‘华人船王’一个头衔，便是香港顶尖的那一批上流人士。
    林志超伸出右手，说道：“利生客气了，劳你大驾！”
    利泽铭笑着说道：“应该的！”
    商人和气生财，少谈情怀，利氏如何发达和林志超无关，更何况别人后代现在是爱国人士，何必心生厌恶呢！
    只要双方没有直接的竞争，都可以做朋友，就算有直接的竞争，只要大家遵守游戏规则，亦可以做朋友。
    两人相谈甚欢，顺便参观了使馆大厦。
    而林志超对于这座大厦也是甚是喜欢，林志超也是感叹利氏家族的财大气粗，整个铜锣湾的鹅头山都是利氏的家业，大概有个几百万平方尺，这个时候价值就已经是几千万港币。
    利氏家族一直出售地皮也不影响他们家族财富，因为他们家族很难开发整个区域，还不如售出一些地皮给别人开发，带动周边的商业，他们也可以回笼资金，去开发重要的项目。
    “铜锣湾好地方啊！”林志超感叹道。
    利泽铭在一旁好奇的问道：“林生的财富就是中环物业也是唾手可得，为何发出这样的感叹！”
    林志超笑着说道：“中环是写字楼商业，铜锣湾可以发展商住一体的区域嘛，毕竟离中环越近，越容易承接商业繁荣。”
    只是简单的评价，利泽铭倒没有多想。
    随后，林志超很爽快的说道：“大厦我很喜欢，利生开个价格吧！”
    买大厦不是买小东西，喜欢就是喜欢，不要故意装模作样，太小气。
    利铭泽也爽快的说道：“既然林生看上了，而我们又准备出售，那么我就报价，林生看看适不适合。”
    林志超点点头，静待下文。
    “270万港币”
    “很合理，这个价格我接受。”
    利铭泽笑着说道：“林生果然爽快，这幢大厦每年收租可以35~40万港币，七年就能回本。当然，我知道林生是地产界的高手，是不会靠收租的，也许你能另有想法。”
    林志超回应道：“利生也很爽快，价格很公道。至于对于这幢大厦的另有想法，我觉得还是先收租几年，等将来再考虑新的想法，毕竟这边的建筑和材料，都是财富。”
    “有道理，据我所知林生手中不缺物业。”
    “过奖了！”
    林志超购买这么多物业，多多少少已经走漏了一些风声，所以利铭泽知道也不足为奇。只不过，大家并不知道得那么具体而已。
    实际上，林志超最近也改变了一个主意，那就是环球航运今年不再支出资金去购买物业，将资金留到年底，去购买船只，趁着战争没有结束，再去签长约。购买船只，立马就可以赚钱，一两年就能回本。
    如果去购买太多的物业，相当于近三年时间不会有利润可赚，所以这笔账还是要算清。
    重要的是，明年地价也不会上涨多少，何必急于一时呢。
    随后，两人约定了个时间，打算带律师签署合约。
    当林志超准备离开大厦时，发现一个风韵犹存的妇人，牵着三条狗，朝使馆大厦走进。
    有些眼熟，林志超不由自主的上前询问道：“女士，你可是孟晓冬京剧大家？”
    只见孟晓冬身着旗袍，穿着布鞋，虽然是素面，却依旧看得出年轻时的姿色不低；她见一个年轻人上前，本能的牵紧狗绳。
    “你是？”
    利铭泽还没有走，便上前介绍道：“孟小姐，这位是林志超先生，香港的船王、实业家，他正打算买下使馆大厦，以后就是您的新房东了。”
    原来两人也认识，不过想想也是，利舞台不就是唱戏的地方嘛，就算孟晓冬不唱戏，那别人也是邀请过的。
    孟晓冬似乎知道林志超的大名，说道：“林生真是年轻大才！”
    她说完，便不说话，给人一种拒人的感觉。
    林志超没想到，他还成为了孟晓冬的房东，真是香港真小。
    “孟大师还收业余的徒弟嘛？”
    利铭泽有些意外，孟晓冬也有些意外，毕竟像林志超这种‘大人物’，莫非还对唱戏感兴趣？
    更何况，粤东人不应该唱粤剧嘛？
    “对不起，我不收业余的徒弟。”
    “打扰了！孟大师，请！”
    林志超并没有纠缠，他只是对‘名人’很好奇而已，而且他确实喜欢听粤剧，而不是京剧。当然若是孟晓冬收他这个业余的徒弟，他也会抽出时间练练，艺多不压身。
    孟晓冬点点头，然后牵着三条狗走进使馆大厦。
    利铭泽也告辞：“林生，改日见！”
    “利生，改日见。”
    双方约定三天后带着律师签约，这笔买卖便算成功。
    (本章完)
第161章 【去掉三个】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    《星岛日报》刊登了一则故事——夏利里拉家族的发家史，瞬间吸引了香港市民的眼球；人们对于富豪的发家史，恒古至今都是非常好奇，而这则故事正好满足了大家的好奇心。
    不过这个故事看似是在讲述夏利里拉家族的发家史，甚至还有推崇之意，但依旧引起很大的轰动；其中和日军交易的情节，更是引起了很多人的反感；而和英军的交易，也被人形容城府深。
    一时间，自然也影响到夏利里拉家族的事业，虽然是有限度的。
    这一切夏利里拉家族还蒙在鼓里，直到有朋友谈起，哈利、佐治等兄弟才大吃一惊，连忙寻找报纸，并找人完整的翻译。他们虽然会说粤语，但却很多繁体字不认识。
    “这个《星岛日报》是怎么回事，他们怎么知道得如此清楚？”哈利很快就明白这其中的危害，皱眉的说道。
    他们和日军交易的事情，算是一个秘密，虽然这不算犯法，至少也是道德谴责的对象；若是时间再久一点，就算被人挖出来，也倒是无妨。
    只是如今才过去不到十年时间，难免还有些人会比较愤怒。
    “应该是影响不大，当年有很多人都和日本人做过生意，大家都没有受到处罚。”佐治认真的说道。
    哈利说道：“我知道不会有处罚，但是这件事对我们有两个影响：第一，将我们的家族暴露在灯光下，难免引来大家的瞩目，一些居心叵测的人会不会有想法？第二，我们现在正进行服装零星业务，很多顾客都是香港本地华人，若是他们反感我们，也是受到很大影响的。”
    他的话音刚落，夏利里拉家族的人才意识到严重性。
    “怎么办？”
    “我们该怎么做？”
    一时间，大家将主心骨放在哈利身上，倒没有责怪哈利，毕竟若不是哈利和日本人交易，他们那几年说不定要挨饿。
    哈利认真的思考着，良久说道：“事情既然已经发生，那就只能接受。大哥你去星岛报社一趟，希望他们停止我们的新闻报道，送点钱就过去了。然后我们这边稍微缓一缓开新店的计划，等明年再说，这样大家就会淡忘。”
    佐治点点头，说道：“对，先冷静下来再说。”
    自始至终，夏利里拉家族都不知道，这一切是有人在推动。
    毕竟，这种事本来就是报纸喜欢挖掘的对象。
    另外一边。
    优衣库服装。
    使馆大厦顺利到手，林志超在铜锣湾的物业再增加一处，270万的总价，有150万是东亚银行给的贷款，年息六厘。
    使馆大厦的租金一年是35~40万港币，有写字楼也有住宅，至少五年不考虑重建，所以仅租金就差不多可以偿还贷款和利息。当然，优衣库年利润也在百万港币，足以保证这笔3年期的贷款无压力。
    与此同时，优衣库账上还有六十万的现金流，只需再购买背景一副2~3万平方尺的地皮就行，差不多足够。
    “老板，听说夏利里拉家族挺紧张的，看样子暂时不敢开设分店了，至少也得这个风声过后。我们是不是该再开设一家分店，毕竟很多时候的客人都抱怨跑太远呢！”赵明义笑着说道。
    他都没有想到，老板对这个夏利里拉家族如此了解，最近一经新闻报道，不少人都暗骂夏利里拉是个日奸；因此，生意或多或少会有影响，特别是夏利里拉服装还需要度身、裁减等。
    林志超思考一番后，说道：“开分店的话不要急于一时，需要仔细的考察，这个事情你们可以先调查，然后考虑全面后，再下决心。”
    鳄鱼恤定位中高档品牌，自然是要开在商业区，如果没有好的铺面，相当于是自降身份。
    “好，我们一定认真的选址。”
    随着香港的存款越来越多，香港已经逐渐形成新的购买力，再过几年，香港一年可以售出几千上万套的住宅，可见消费力早已经今非昔比。
    而随着时间的推移，香港的服装越来越西式化，所以鳄鱼恤生意也会越来越好。
    10月初旬，玛丽医院。
    林志超和唐彩芸、唐仲源和宋巧玲，焦急的在产房外等候，紧张程度不亚于唐彩芸生林瑞寰；并不是担心男女的问题，而是担心许彩英的身体，毕竟是第一次。
    “进去有多久啦？”唐彩芸焦虑的问道。
    论关心程度，她不亚于林志超，可见她和许彩英之间的感情。而且在她看来，她们两姐妹联手，也能阻止其她女人进门。
    林志超看看手表，说道：“应该快了！别担心，我的女人身体都很好。”
    唐彩芸脸微红，心知这个男人说的是什么意思。反倒是唐仲源和宋巧玲有些怀疑，要知道许彩英小时候身体可不算好，小病经常有。
    “林生，恭喜，母子平安！”
    “谢谢，李医生。”
    众人都松了一口气，平安就好。
    过了一会，许彩英母子推回VIP房间，一时间大家纷纷关心她。
    许彩英得意洋洋的说道：“一点也不可怕，这小子还是蛮照顾我这个妈妈的。”
    众人笑了起来，都知道不是这么简单，但许彩英天生乐观派，也许当时疼，但现在却已经转换好心情。
    林志超说道：“辛苦了，林瑞海这小子比他两个哥哥都重，肯定让你受苦了。”
    足足八斤出头呢，许彩英虽然个子高（一米七），但稍微一些瘦；而唐彩芸只有一米六三，长相比较旺夫，稍微圆润一点，但和胖不搭边。
    许彩英这才说道：“是有点！不过瑞海没有白费他妈妈大补特补，身材都走样，身体健康就好。”
    对于这一点，许彩英还是很在意的，在意的是身材，但奈何婆婆吴文英的盛意难却，也只能补了。
    一家人陪着许彩英聊了一会，唐仲源、宋巧玲很是喜欢这个外孙。
    就这样，林志超已经有三个儿子：林瑞寰、林瑞江、林瑞海，总算真正意义的‘后继有人’，即三大事业后继有人——地产综合、工业、航运。
    他不担心儿子不成才，因为出生在他这样的家庭里，教育资源本身就是一个‘金手指’，更不要说父母的教育了。
    华光航运。
    手下匆忙的找到赵从衍，告诉他一个晴天霹雳的消息。
    “老板，美国的港口拒绝我们的靠岸，说我们已经被美国商务部列为禁止名单，原因就是涉嫌向北边运输违禁品。”
    赵从衍猛地站立起来，不可思议的说道：“这怎么可能，都过去快一年了！”
    手下说道：“这不太清楚，但我们这次因为不能靠岸美国的港口，因而客户那边.”
    话没有说完，但已经很明确了，那就是要赔钱。
    赵从衍从办公室位走到中间，来回的踱步。
    一开始北边的时候，他对美国的禁令不屑一顾，自己求的是生存，所以他冒险赚取了120万美金的巨额利润；之后他越来越怕，便决定及时收手。
    他以为事情就这样神不知鬼不觉，没想到还是被美国人查出来了。
    “禁令有多久呢？”
    “没有期限！我们不能停在美国的港口，不能用美元银行，不能做美国人的生意，总之很是麻烦。”
    赵从衍顿时就像一刀刀割肉一样，要知道美国作为二战后唯一的受益国，是全球最大的市场。而且这个禁令没有期限，岂不是他要做船王的梦想戛然而止。
    “怎么会这样？这该死的台巴子特务，这该死的美国特务，真是无孔不入，这么久的事情还突然查出来。早知道如此，我应该等战争停止下来，再购买船舶。”
    手下劝道：“老板，不至于缺了美国市场，我们的船就没有货物运。”
    赵从衍怒道：“我当然知道！我的意思是可能我们突然拥有如此多的船舶，因而被人抓住了把柄。”
    手下顿时无话可说。
    其实，林志超的环球航运也是被特务查过，好在他的船几乎都在日本，又有汇丰银行的贷款，所以自然是没有问题。
    就算有问题，林志超也可以亲自去美国商务部自证清白，他连奥门都没有运过货物，自然坦荡。连包宇刚那种运输给奥门物资的人，上了黑名单都可以被划掉，更不要说环球航运了。
    赵从衍得知被美国商务部列入黑名单后，再也高兴不起来。他正要在航运界大展宏图，没想到戛然而止。
    不仅仅是被美国港口拒绝，而且可能很多业务都不能做，比如日本的货物在美国，他也不能承接。
    而欧洲的航线又很难竞争，最终他只能龟缩在亚洲区域，航运事业几乎没有发展的潜力了。
    高陞茶楼。
    雅间里，林志超和李高福聚在一起，两人平常并不常聚，两家人更是几年不见。理由不言而喻，毕竟李高福现在可是被特务监视的对象。而且，两人的亲戚关系也鲜有人知。
    双方都刻意避嫌，李高福更是深知这一点。
    但虽然如此，李高福好歹也是林志超扶持起来的人，自然是有事必应。所以这次解决赵从衍，便是他去办的。
    林志超本不想做那种事情，不过赵从衍有不懂事的地方，自然也会受到一定的惩罚，也就八九年不能和美国人做生意而已，不算绝境。
    这样一来，香港四大船王其实已经被林志超削弱三个了：
    包宇刚失去了汇丰和日本的大力扶持、赵从衍十年不能出头、曹文锦本来就实力不强，而且还远走东南亚。
    只有董浩雲，完全不受林志超这个因素的影响，因为目前三艘万吨船只其中的两艘被台岛征用，是会给钱的，而且价格很高；与此同时，他管理的船只纷纷重回旗下。
    所以一旦战争结束，董浩雲就可以有资本、背景大肆扩张船队。
    当然，林志超已经领先大家很多，现在也不放在心上了。
    以后减少内斗，将更多的精力放在拓展欧美业务上，才是他该做的事情。
    “事情应该是办妥了！”李高福说道。
    林志超品着茶，淡定的说道：“无妨，只要做了就行，结果不是很重要。”
    李高福点点头，说道：“他还真是咎由自取，当初来香港的时候，就犯下那种错误；没想到几年过去了，又低价揽货，死性不改。”
    他充分理解林志超的行为，对于这种竞争对手，不下死手已经是仁义了。
    “战争结束后，伱们的贸易也就会停了，打算做点什么事业？”林志超随意的问道。
    福和行有艘船，一直在跑，也算是个业务，但显然已经没有发展的空间。
    李高福仿佛放下重担一样的说道：“我最想投资的就是物业，坐等收租就行，也不用天天那么辛苦。我手里差不多有150万港币的现金，福和行也还有200万的资产，做梦都没有想到有今天。”
    林志超笑着说道：“投资物业是没有错的，香港经济总会发展起来的，物业是长期稳定收益好的投资，前提是不能高负债，否则也是要人性命的。”
    李高福点点头，他当然不会高负债，他的想法是继续购买林志超介绍的哪一类地皮物业，将来用来重建。
    至于为什么将来重建，他是根据林志超话里分析出来的，重建物业是个很好的投资，现在还可以收租。
    “所以我想先在半山购买一套洋房，再去除中环外的地方购买物业。”
    100多万还是不能进场中环的，买不到商业地盘。
    而除了中环以外，其它地方又只能发展住宅或者商住大厦，在六十年代以前，中环就是香港唯一的商业写字楼区。
    “可以在湾仔购买一幢旧厦，将来重建为商业大厦，缺钱就先贷款，或者等明年上半年。”
    李高福眼前一亮，他也想拥有一幢商业大厦，收收租，不再过刀口舔血的日子。
    “嗯，我明白了！”
    随后，两人不再讨论这方面的问题，李高福打拼几年，也算是有两个大物业，至于将来如何发展，就是他的事情了。哪怕是他也要加入卖楼花，林志超也不会干涉，但也不会指点，听天由命。
    前世在五十年代中后期炒楼花的，有很多人，但最后无一成为地产大亨。这是因为没有相关法律护航，大家一拥而上，市场就直接混乱了，但凡有个风吹草动，便轰然倒塌。
    林志超也是在等机会，那就是港府通过高层建筑方案，这个方案其实已经有人提出来，但兹事体大，不是人为可以改变的，是要社会环境达到一定程度。
    哪怕是明年元旦发生特级大火，几万人无家可归，高层建筑也得近两年后才正式通过。因为英国就没有高层住宅，所以港英政府也是摸着石头过河，住房实在紧张，才通过这条法案。
    (本章完)
第162章 【乐施会】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超的汽车缓缓朝着港督府驶去，他和许彩英坐在后排，许彩英才刚刚生产半个月时间，就不得不陪同他出去应酬，因为是葛慕莲点名要带上她的。
    “是不是觉得这些应酬很烦？”林志超宠溺的讲道。
    他知道许彩英的性格，对于商业不是很感兴趣，所以也一直没有让许彩英经过环球航运；相反，唐彩芸对于商业很感兴趣，在兼顾家庭的情况下，她很乐意去公司。
    “没有啦，夫君！你不知道，有时候和葛慕莲夫人出席一些慈善活动，还是感觉很快乐的，既能帮助别人，也可以开阔一下世面。”许彩英眼睛闪出耀眼的光芒，喜悦的说道。
    林志超是个细心的男人，也很尊重两位娇妻，便说道：“这么说，你喜欢做慈善方面的事情了？”
    许彩英点点头，说道：“我觉得很有意义啦，比赚钱更有成就感呢！当然我不是说赚钱不好，我们家不是有你和姐姐嘛！”说完，不忘吐吐舌头，生怕林志超责骂她不赚钱，就知道花钱。
    林志超随即说道：“慈善事业那也是事业，既然伱喜欢，过几年我就建立一个‘林志超基金会’，会拿出不少资金，到时候就由你来负责我们家族的慈善事业。怎么样？”
    他每年都要捐款百万港币，第一是践行当年拾取黄金时的承诺，第二是提升一下社会影响力，第三便是真想做慈善。不过这些捐款都是通过慈善机构去完成，虽然数目在香港华人富豪中算得上前五的存在，但总归是有些‘动机不纯’。
    所以林志超也是希望有一天，成立一个‘林志超基金会’，做一个纯粹的慈善事业，帮助更多需要帮助的人。为什么要成立基金会呢？
    这是因为成立基金会可以‘将慈善事业一直延续下去’、‘有制度的执行慈善’等。
    许彩英顿时雀跃中带点担忧的说道：“会不会很难做？”
    林志超笑着说道：“我自然会帮你！”
    许彩英顿时再无担心，听这个名字就知道，这是家族的慈善机构，自己男人当然不会不管。
    不一会，车子驶进港督府，林志超携许彩英走下车，在工作人员的带领下，来到葛亮洪夫妇居住的地方。
    随着林志超的船队日益增加，他的影响力直逼洋行大班，所以港府这边也是非常重视。而且，林志超在日本商界也享有很高的声誉，已经不局限在香港范围内了。
    “港督阁下、葛夫人，见到你们很高兴！”
    “林先生、林夫人，请坐。”
    双方一番招呼后，坐在了客梯厅的沙发上。
    其实双方的关系，并不是葛慕莲有投资通过林志超，而是真正的一种交情。
    坐下不久，葛亮洪就问道：“林先生有多少船？”
    这是他一直想问的问题，虽然他肯定知道个大概，港口注册、伦敦反馈等，但却不知道具体。根据伦敦方面的消息，林志超至少在英国购买了二十万吨的船舶；根据港口注册等，助理分析应该是有二十五万吨。
    惊讶！
    林志超一愣，这个问题他一直很注重保密，除了汇丰银行知道具体情况，其他人都不知晓。
    考虑到葛亮洪对他很重要，是一个靠山，他便说道：“应该是比怡和、太古的船只多一些，有38艘船。”
    葛亮洪惊奇的看着林志超，好一会才说道：“你不仅仅是香港华人的船王，还是香港的船王。”
    林志超谦虚的说道：“船王算不上！但香港确实是滋生‘船王’的良土，我很感谢这片土地给予我的机会，当然也很感激给予我帮助的汇丰银行。”
    他说这句话，便是一种表态。
    葛亮洪点点头，又好奇的问道：“我有件事想不明白，你的成功秘诀是什么？当然你放心，我不会告诉别人的。”最后用开玩笑的口吻。
    林志超坦然说道：“长约。当然所有人都盯着单程短租的时候，我把我的船长租给日本航运公司。我既获得了日本航运公司，甚至商界的信誉，也获得了汇丰银行的支持，这是非常重要的一点。”
    实际上，还有一个，那就是林志超投资航运的原始资本仅千万港币，而且又恰逢远东闹船荒。
    葛亮洪很快明白了，随后说道：“听说环球航运拥有上千名海员，他们的福利待遇也是行业前列，所以你是真正的企业家。”
    环球航运实际拥有海员1326名，这还不包括环球海事学院正在培训‘学员’，以及行政人员。可以说，林志超跺跺脚，香港的航运也得颤抖三下。
    “你过奖了！”
    今天这个港督有些‘不正常’，一味的夸奖林志超，显然有事相求。
    果不其然，随后葛亮洪说道：“林先生，香港的经济受到禁运的打击，逐年下降，不知道你怎么看？有没有什么建议？”
    原来如此！
    林志超作为香港的‘船王’、‘实业家’、‘置业大亨’，葛亮洪重视他的看法，甚至请教他的想法，也是理所当然。
    他先肯定的说道：“香港的前途是很好的！”随后又补充道：“战后便是香港工业取代转口贸易的契机，纺织、成衣、塑胶、玩具.这些都是极具潜力的产业。”
    葛亮洪先是点点头，随后说道：“可是日本产品倾销全世界，香港也布满了日本产品，为此工商署特意进行了谈判。”
    林志超回道：“日本的生产力太大了，按照这个趋势下去，西方世界一定会加以限制；与此同时，日本的人力成本逐年上涨。”
    日本比香港大那么多，产品倾销是要欧美命的，不加以限制才怪。
    葛亮洪马上明白，说道：“有道理，香港有希望承接日本的轻工业发展。对于这些，林先生有没有什么宏图的计划？或者说，在制造业大展前途？”
    林志超笑着说道：“当然！我希望明年战争可以结束，美国允许香港产品进入他们的市场。你知道的，我们的长江拉链具备很大的竞争力，随着人们对拉链的日以需求，市场将成倍的扩大。与此同时，我们还准备大力投资塑胶产业、玩具产业。”
    葛亮洪高兴的说道：“有林先生这样的企业家，我就放心了！”
    香港的经济下滑，贫困人群增加，他这个港督自然也要操心，找林志超这样的企业家来交谈交谈，算是听听民间的声音。
    这时候，葛慕莲插话道：“林先生，有没有考虑做更大的慈善呢？”
    她对林志超上次捐款的事情很是‘上心’，因为她可以跟着享受名气，但却可以不掏一分钱。
    葛亮洪有些皱眉，觉得自己的妻子有些‘过分’。
    果不其然，林志超马上反驳道：“葛夫人，慈善分很多种，我最喜欢做的慈善是——善待员工。我养活着二千多的工人，我需要向他们负责，给予他们行业前列的薪水，节日享受好福利，年底享受双粮.你觉得这个是不是慈善呢？”
    葛慕莲一听，只能说：“当然算是，港督也很夸奖你对香港工商业做出的贡献呢！”
    见状，葛亮洪也说道：“这确实是很好的慈善，一名工人也许可以养活一家人，二千多名工人便是养活二千多个家庭，惠及上万人。”
    林志超发展到如今，当然有实力对港督说不。
    不过，林志超也要考虑和港督夫妇拉近关系，所以说道：“当然，我还是非常乐意将荃湾‘葛量洪夫人健康院’进行扩建的。”
    葛慕莲一喜，连忙说道：“感谢你的慷慨！”
    葛量洪也不由得佩服林志超，居然还记着这家健康院需要扩建，自己夫人也没有提出来，他便已经明白，难怪能取得如此成功。
    随后，林志超突然灵感的说道：“港督阁下、葛夫人，我了解到在英国有一家‘Oxford Committee for Famine Relief（牛津饥荒救济委员会）’，我觉得香港也应该成立一家类似的非牟利、没有任何宗教和政治背景和目的，亦从不归属或服务于任何宗教和政治团体，并跨越种族、性别、宗教和政治的界限，与贫穷人群一起面对和解决贫穷和困难的本地慈善组织。”
    一时间，葛亮洪、葛慕莲、许彩英都被林志超的话震惊到，很显然这是一个很宏大的目标。
    葛亮洪问道：“这个和你们华人的保良局、东华三院有什么不同？”
    林志超笑着说道：“最大的不同就是很单纯的慈善事业！第一，不接受海外的捐赠，只接受本地募捐和商业机构捐赠；第二，管理这个慈善组织的是社会招募，拥有对慈善事业兴趣的人，但不是商人，这一点和保良局和东华三院就不同。”
    葛亮洪马上问道：“那很难获得资金吧？”
    他甚至有些怀疑，林志超是不是为了个人的荣誉，对这件事很感兴趣。毕竟这种机构是要经过港府审批的，所以他非常慎重。
    直到林志超接下来的话，葛亮洪立马心动。
    “一开始当然有些困难。所以葛夫人可以担任这个慈善组织的主席，带头支持资金的募集、慈善组织的筹建，我的夫人也对慈善事业很感兴趣，愿意出力。再联合一些非经商人士，将这个慈善组织给筹备起来，时机成熟则彻底交给社会。”
    葛亮洪夫妇果然陷入惊喜，这是妥妥的社会功绩，倘若做出名堂，就是英国那些贵族也会侧目；本来葛亮洪的夫人葛慕莲就是一个美国人，融入不了一些圈子，但如果有这个慈善组织的加身，大家立马就会拉拢。
    不过葛亮洪还是非常精明的，他知道没有林志超的支持，这个慈善组织一定是不会成功的。
    所以，他说道：“林先生既然提出来了，慕莲和贵妇人毕竟不是这方面的行家，不如你也担任发起人，否则难免会好心办坏事，到时候被人指责。”
    葛慕莲也连忙说道：“对，没有林先生，我不会担任这个主席，免得到时候搞砸了。”
    林志超笑着说道：“我既然安排夫人进来，当然会全程支持和筹建，我可以参与，就不用担任具体职务，但会尽全力的。”
    他的想法是，如果他加入进去，性质可能会变。就让这个组织成为‘太太团’发起的吧，将来再转为社会人士担任，就是尽可能避免成为商人逐名的地方。
    葛亮洪对葛慕莲点点头，意思是可以答应，不会出错的。
    葛慕莲随即就兴致勃勃的同意，并说道：“既然如此，那彩英小姐就当副主席，我再拉拢一些热爱慈善的人参加，林先生也可以邀请，但你可得全权参加筹备，我们更多只是名誉性质的。就像你说的那样，主要工作是要工作人员去做。”
    林志超点点头，说道：“工作虽然是管理团队去做，但可以设立一个委员会，进行监督和参与募集资金，相当于董事会性质的。这个委员会一年一次选举，公平公正。”
    葛亮洪说道：“不错，我很支持林先生的想法！”
    既然不带政治色彩，也没有华洋的区别，这种慈善机构自然可以批准成立。
    事情最终又落到林志超的头上，葛慕莲很明显只想挂名，不想参与工作。
    好在，林志超本来就打算亲自筹备‘乐施会’，利用夫人外交，扩大他的关系网。
    动机依旧不纯，但却是认真在做慈善。与此同时，还可以让许彩英有点事情做。
    经过这次交流后，林志超和葛亮洪的关系已经算是非常紧密了，葛亮洪甚至询问林志超是否有意担任公职，被林志超毫不犹豫的拒绝了。
    商人怎么能谈政Z呢！
    可以攀附，但不能谈政Z。
    确定要筹备乐施会后，林志超联络了简悦强作为律师代表，制定‘乐施会’的相关法律文书和宗旨、纲领等；又为‘乐施会’租赁了写字楼，招募工作职员。
    一时间，他带着许彩英忙碌起来，好在参与这样的慈善组织，可以为将来‘林志超基金会’的成立打下基础。
    (本章完)
第163章 【一张大网】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    香港会。
    林志超和港督葛亮洪会谈不久，便又受到工商署处长石益智的邀请。他大概明白，是葛亮洪的授意，让石益智听听林志超的看法，有利于香港工商业的发展。
    石益智作为工商署处长，可以说是香港商人的‘直属上司’，但对于大型财团来说，他一个工商署处长也很难拿捏；毕竟，大型财团的首脑可以直接和港督沟通。
    当然了，大家还是会非常给工商署处长的面子，毕竟也是手底下吃饭。
    另外一边，石益智也惊叹林志超擅长交际，居然连港督葛亮洪都非常倚重，让他这个工商署处长多和林志超谈谈，表面上说是听听企业家的民意。
    实际上呢，怕是林志超深得港督的信赖，毕竟让一个工商署处长约一名商人，多多少少有些降低身份。
    不过石益智不敢不从，去年他差点没有获得葛亮洪的信任，从二级官学生升级到一级官学生的过程，有些曲折。
    想到这些，他心中叹叹气。
    从他当年入读剑桥大学女王学院不过深造一年就被英国殖民地部遴选特聘，以二级官学生身份抵达香港开始殖民地官员生涯算起，迄今已经十六年，当年风度翩翩的英国青年，如今成了一个能熟练使用粤语，重庆话，沪市话与华夏人交谈的华夏通，从起步就是二级官学生的政务官身份，历经整个二战，仕途生涯一路辗转香港，马来西亚，重庆，广东，伦敦，最终又回到香港。多年的二级官学生终于在去年熬出头，成为一级官学生。
    不过当初同年以二级官学生身份加入英国殖民地部的年轻政务官们，很多早已经是一级官学生，甚至还有一些身份特殊的已经成为首长级官学生。
    所以，他的仕途算不上优秀！
    这一切，并不是他不够优秀，也不是他资历不够，而是因为他的妻子是一位澳大利亚土著。
    否则，就算战后论功行赏比不上那些参战同事的军功，但是在英国海外殖民地经济和政务方面的苦劳也不少，而且作为真正的香港通，战后英国殖民地部曾经在1944年把他列为香港计划小组的九名核心成员之一，负责制定英国对香港战后的管治政策，为日本一旦战败投降和香港回归英国管治作好准备，是他战前的老上司麦道高亲自提议把他列入核心成员之中的，但是最终因为妻子那个澳洲原住民的身份，又被剔除出去继续留在伦敦，没能与小组其他人同时返回香港，瓜分战后功劳和职位。
    如果不是新任总督葛量洪与前任总督杨慕琦政见相左，石智益缜密分析伦敦和香港局势之后，对当时还未正式就任的葛量洪公开表示支持态度，先布了这招棋示好葛量洪，怕是如今连工商署处长都坐不上。
    就算是如此，他如今也要放下身份，去和一位华商交流，甚至可以说是请教。
    “石处长，你好！”
    “林先生”
    两人一见面，石益智语气难免有些生硬。
    林志超假装不知道原因，并主动交际起来。
    “石处长上任以来，在贸易、工业、海关事务上，花费了很大的精力，我代表工商界表示感谢。”他客套的说道。
    石益智心态还是很快恢复正常，并说道：“我上任以来，正是香港工商最艰难的时候，花费很大精力是理所当然。只可惜，有些事情不是香港一地的事情，国际形势才是真正影响香港工商的因素。林先生，你说是不是？”
    他是香港的工商署处长，本来的职责是为香港工商考虑，但又不得不听从上面的命令，打击走私等。当然，好在包括港督在内的上司们，普遍是支持‘表里不一’，还是不要赶尽杀绝，否则香港商业将彻底瘫痪。
    林志超点点头，随后又说道：“但现在战争已经接近尾声，双方都没有办法取得‘胜利’，我看和谈的希望很大。所以，香港工商界对于原材料供应紧张、战争对香港转口贸易的打击、港日贸易逆差等问题，都表示很关切。”
    谈到正式工作，石益智非常认真，回道：“战争结束，这些都是我们工商署迫切解决的问题，请林先生放心。”随即又说道：“林先生是实业家，不知道有没有好的建议给我们，我愿意洗耳恭听？”
    林志超说道：“好的办法我确实想不到，但我会在战后大量投资工业，我看好香港的工业发展，纺织、成衣、塑胶、玩具.这些产业都将成为‘来料加工’的好方向。香港经济腾飞只有靠加工业，为香港赚取外汇还得靠加工业。”
    石益智说道：“你分析的很有道理，如果香港的资本都像林先生这样有信心，我相信战后香港的工业快速发展不是问题。”
    两人接下来又讨论了一些细节，林志超甚至说道：“比如欧美留行的嬉皮士运动，男青年披着女士的长发招摇过市，他们头上便是带着假发。假发并不是真的假发，而是用真头发制作，目前全球的假发主要产自法国，这一行门槛不高，倘若香港获得现代化生产的秘密，那么将成为全球假发基地。”
    石益智顿时激动的说道：“林先生不愧是实业家，伱这个想法很高。”稍微冷静一下后，他补充道：“现在的前提是战争结束，香港产品才有可能进入美国的市场。不过战争总会结束，所以林先生应给投资假发产业。”
    在石益智看来，只要林志超投资这个产业，随后便有人跟风，从未整个香港拥有了这个产业。
    林志超点头说道：“当然。我不仅要投资这个产业，以后还会带动愿意做这个产业的人一起做。”
    石益智顿时佩服的说道：“林先生无私奉献，让人敬佩！”他不认为林志超会说假话，因为没有必要在他面前说。
    林志超坦然说道：“这种产业毕竟属于轻工业，技术含量不高，与其视为珍宝，还不如大家一起来分享。”
    好比他若是能生产，不出三个月就有第二家，不出一年香港就有很多家生产假发，形成一个产业链。
    所以，林志超决定，不管是假发也好，塑胶花也好，他只要学会了，不会藏私。有人愿意来工厂考察，可以同意。
    然后，林志超再成立协会，担任商会会长，给予行业指导。
    赚钱不是目的，目的是提升社会的声望。
    毕竟塑胶花和假发，一年能为他提供几百万利润，简直是洒洒水。
    石益智随后便热心的和林志超聊起来，他觉得此行一点也不委屈了，反而是觉得很有用的一次聚会。
    差不多最后的时候，林志超说道：“石处长，我最近在筹备一个慈善组织——乐施会葛慕莲夫人是理事会主席，我听说石处长夫人出自圣公会，又是水文学家，不知道她有没有进入乐施会成为理事，参与这个慈善事业。”
    石益智心中大喜，但表情却沉着的说道：“这是一件好事，不过我得征询一下妻子的意见。”
    “当然”
    工商署处长对于林志超来说，也算个人脉。
    前世又人批评李家成，香港的议员一度有很多都是其‘门客’，直到肥彭这个港督上位后，才撤掉那些‘李氏议员’。
    在香港和政府人员做朋友，不一定是‘行~贿’，但至少是有好处的。
    而林志超作为船王、实业家，自然也要有这方面的人脉，不仅香港如此，以后全球也要结交政要。
    回到家里的石益智，将林志超的提议告知了夫人贝斯。
    “亲爱的，真的嘛？这是一个很好的事情呀，倘若我真的可以加入这个乐施会，成为发起人之一，那么我就能和葛慕莲夫人成为同事，我也可以凭借这个乐施会洗刷带给你的‘耻辱’，那些伦敦贵族不会再把称之为‘澳洲土著’.”贝斯夫人已经语无伦次。
    她知道，因为澳洲出身的她，给自己丈夫的仕途带来了负面影响。伦敦那些贵族，连美国人都看不起，更不要说一个澳洲土著了。
    “夫人，不用在意那些人的想法，无论发生什么，我都是会支持你！”石益智深情的说道。
    曾几何时，他也是天之骄子。当年他拿到学位后走出牛津大学时，三个政Z组织邀请他加入担任助理秘书的意气风发；进入剑桥大学女王学院深造，不过一年就被殖民地部官员求贤若渴，邀请他去为女王远赴海外管理殖民地。
    自己在伦敦圣公会遇到自己妻子，交往，在教友见证下向妻子求婚时，对方喜极而泣的带泪笑脸。自己对妻子语气肯定的表示，无论发生什么，自己都会改变她以后的人生。
    如今，他又怎么会怪罪妻子‘澳洲人’的身份呢！
    和葛亮洪总督一比较，是他自己时运不济，做不成总督，否则自己的妻子也不会迟迟融入不了香港会的官太太圈。
    “亲爱的，我知道！不过现在既然机会来临了，我自然要为你，也为我争气。这个乐施会是林志超的主意，看样子是讨好葛慕莲夫人或者说港督，但葛慕莲势必不想亲力亲为。若是我可以在这个乐施会多做一些工作，那么我就能和她成为好朋友，以后我们在香港会就更有地位。”
    石益智点点头，说道：“这个乐施会是林志超在筹办，倘若有他举荐你成为副主席，那么葛慕莲夫人是不会反对的。只要你热爱这个工作，我愿意为你拉下身份，去林志超那里说。”
    贝斯夫人说道：“当然是我们夫妻邀请林志超和他夫人一起吃饭，就以我热爱公益事业为契机，主动推销自己的。”
    石益智一想，确实如此。
    “好”
    随着乐施会的筹备，越来越多的香港名人加入，连香港圣公会教区主教何华明都加入其中，成为筹备委员之一；与此同时，也获得伦敦‘Oxford Committee for Famine Relief’的鼎力支持，当然两者是独立运行的，丝毫没有联系。
    许彩英是两位副主席之一（另外一位为贝斯夫人），林志超自然全力帮助自己的妻子展开慈善事业，并捐出100万港币作为乐施会的启动资金。
    100万港币是什么概念，去年九龙城东头村发生火灾，获得社会的捐款才20多万港币。100万港币捐款，可以去竞选东华三院和保良局的主席。
    林志超虽然不在乐施会担任具体职位，但却打算管到底，待时机成熟，将一个制度完善的‘乐施会’交给社会人士。包括理事会成员，都不再是名流贵族富太，而是真正成为一个社会公益组织。
    他挥一挥衣袖，不带走任何云彩。
    毕竟，林氏家族有‘林志超基金会’要去做。
    圣公会的一间房子里，乐施会的主要代表人物纷纷到场，举办了一个正式的会议，参加的成员有林志超、许彩英、葛慕莲、贝斯、何华明、简悦强等发起人。
    简悦强是简东浦的儿子，是香港的大律师，和林志超也走得很近，自然被林志超拉来当律师代表。
    何华明作为圣公会主教，拥有非常好的人脉关系，特别是‘乐施会’打算尽最大限度的节俭‘运营成本’，所以来里面工作的不能是为了赚钱。
    当然，一些工作岗位是有工资的，更多的岗位是‘志愿者’。
    葛慕莲作为‘乐施会’主席，可谓觉得出尽风头，特别是林志超捐款100万港币，她更是底气十足。
    她说道：“我这几天仔细阅读了乐施会的纲领，觉得很受感动。我们相信，每个人都有权得到尊重与关怀，享有食物、居所、就业机会、教育及医疗卫生等基本权利，在持续发展中建设一个公平的世界。”
    这是乐施会的宗旨，林志超参与订制的，也参考了伦敦的Oxford Committee for Famine Relief的纲领。
    随后，大家都发表了对于这份事业的认同，林志超作为顾问也是如此。
    接下来，林志超作为发起人兼赞助人，说道：“乐施会的组织架构是‘董事会’——总裁——行政及财务部、政策及公众教育部、筹款部。我们的首任总裁是杜明松先生，他是圣公会成员，拥有一颗善良的心，热爱慈善、乐于助人.我们掌声欢迎！”
    因为有香港圣公会主教何华明的支持，前期的很多工作，都能第一时间完善。与此同时，林志超还是将董事会成员地位提高，毕竟他担心好心办坏事，一开始还是要进行干涉的。
    特别是，他会监督圣公会在乐施会的影响力，后期会进行清除影响力。毕竟前期，他是金主爸爸，拥有无上的权利。
    杜明松高兴的说道：“很高兴加入乐施会这样一个无私的慈善机构，我也会做到乐施会的纲领和宗旨，严格要求自己谢谢大家。”
    众人给予掌声鼓励。
    接下来，大家讨论起‘乐施会’如何打开局面，虽然现在有钱，但也必须将‘乐施会’的名气打开。毕竟没有名气，以后如何募捐？如何获得募捐人的信任？
    这时候，事前安排好的戏码上演。
    只见贝斯夫人拿出一沓英文报告，递给大家，并说道：“这是一份关于香港水文科学和水源问题的调查报告，我发现蛔虫已经严重影响香港的儿童，而市面上的打虫药昂贵，普通家庭根本舍不得购买”
    不过，经过林志超和贝斯夫人的商讨，两人决定‘乐施会’第一个慈善事业便是‘免费捐赠治疗寄生虫病的药物’。
    贝斯夫人是澳洲墨尔本大学水文科学专业的高材生，现在又备受香港上流洋婆子气势——澳洲土著，她急需做出一件事，增加自己的名气，以及和葛慕莲交好。
    毕竟她若是做的好，相当于是给葛慕莲长面子，少不了她的好处。
    这个时代的香港，由于经费等各方面的问题，香港公共水系统的水质堪忧，所以很多人肚子里都有寄生虫。而驱虫药这几年被张家等代理商，炒得非常高，平常人家根本舍不得购买。
    “好，没想到贝斯夫人如此专业，这是一个很好的切入点，能让我们乐施会打出名气。”葛慕莲很快叫好道。
    简单的赠送大米和油，是没有这种新闻效果的。
    贝斯夫人大喜，连忙说道：“其实这个问题也是林先生抛出来的，我只是尽职的调查和策划。”
    葛慕莲对贝斯夫人好感又增加一点，不抢功劳，这样的手下好啊！
    接下来，大家便讨论一下，打算等驱虫药准备好之后，便邀请社会名流，召开一次‘乐施会’成立大会，公开宣布，并趁机组织第一次慈善活动。
    回去的车上，林志超关切许彩英道：“怎么样，累不累？”
    许彩英摇摇头，靠在林志超肩膀上，说道：“不累，就是感觉责任很重，怕做得不好，给你惹麻烦。”
    林志超笑道：“你什么时候学你姐姐啦？”
    言下之意，你还是那个没心没肺的小精灵嘛！
    许彩英立马坐直身体，说道：“不一样嘛！慈善是好事不错，就怕好事变成坏事，那问题比本身的事情就大多了。”
    林志超明白她说的是什么意思，假设乐施会做不好，林志超一定会受到葛慕莲等人的不满，也会受到其他商界朋友的嘲笑，还会招致社会的流言蜚语。
    慈善就是一个双刃剑！
    前世比尔盖茨捐那么多钱，也堵不住网友的嘴；李家成作为华人捐献最多的人，依旧留下骂名一片。
    人是比较复杂的，穷人的思维更是无法理喻的。
    所以，林志超才不再乐施会里面挂名，只是作为‘林志超基金会’的一个练习。
    “问题不大，我们准备比较充分，而且时机成熟，我们再离开就是。”
    “嗯”
    其实，林志超成立‘乐施会’动机也有不纯的地方，那就是捧葛慕莲，和葛亮洪的关系更加紧密。至于贝斯夫人，相反是有些提携她，当然石益智对林志超也很有用。
    虽然动机不纯，但本身的慈善事业却是非常纯净的，所以林志超问心无愧。
    林志超和‘乐施会’总裁杜松明，来到祝兴行，准备批发‘山杜莲西药’。
    山杜莲西药是驱虫药的原料，药厂及药行买回去制作成‘府积散’，在市面上非常畅销。
    张祝珊家族的老大张玉阶当年看见西药很受欢迎，但香港和内地又非常缺西药，便积极联络洋商，终于获得英国加力子药品公司的山杜莲在远东的代理权。
    山杜莲原包装净重35安士（一安士等于一盎司，约28克），张家为了赚更多的钱，就改包装每小瓶1安士，瓶子上贴上‘金钱牌’商标，每瓶售价100港币，比原包装盈利3.5倍。
    这还不止，张家还不满足如此高的利润，他们本身是通过‘欧洲海岸公司’获得的代理权；结果又成立了祝兴行进行提价10%批发，再赚一笔利润。
    祝兴行又批发给‘张锦记药行’和其它药厂、药行，其中张锦记药行又是张祝珊家族的产业，再赚一笔。
    所以市面上的打虫药贵的离谱！
    本来杜松明要从药厂批发，就因为价格太贵，向林志超汇报情况。
    林志超听闻后，就想了个办法，寻求一家药行代工，他们提供山杜莲原料，这样可以大大降低成本。而合作的药行，也非常乐于做慈善，只收取微利作为报酬，算是支援这次善举。
    林志超虽然不缺钱，但现在是‘乐施会’在做运转，他当然不会用自己的钱再去贴，何况他也要做个示范，尽可能降低运营成本。
    “你是林生吧，可真年轻！”张玉良一副风度翩翩的招呼道。
    “你是？”林志超不知道他是老几。
    “我是张家老四张玉良，我大哥出国，三哥在管理欧洲海岸，所以祝兴行暂时由我看管。”张玉良说道。
    林志超说道：“张家兄弟，果然都是独当一方的人物，可惜你二哥，节哀！”
    张玉良大方的说道：“感谢林先生的安稳，我二哥确实，不说了，里面请！”
    林志超自然不相信张玉良的表现，他可是为了分家产，可以将香港的大律师全部请了，也不给二房几百万几千万的财产，前世那个时候他已经身家百亿。
    但不管怎么说，现在是谈生意。
    双方坐下后，林志超道明来意，并言明是做慈善的，希望张玉良能便宜一点。
    他做这些，其实就是做给杜松明看的，要求他控制成本。
    张玉良很爽快的答应林志超，并说道：“都说林生喜欢做慈善，年纪轻轻已经是太平绅士，在下佩服。正好，我们仓库有批货，我愿意以原包装的卖给你，只需要3000港币一包，重达35安士。”
    林志超心想张玉良也不敢卖假药给自己，毕竟不会那么傻。
    张家卖假药一般是半真半假的一批货，然后叫来其它药商，明着告诉你是半真半假，然后报价；而其它药行买下这批货，再交易到对面。
    这样一来，直接恶人是其它药行做，反正他们赚钱不在意那些；而张家虽然卖假货，但却不影响他们张锦记药行、祝兴行的口碑。
    毕竟若是直接卖假货，也太LOW了！
    林志超还是砍价了一番，毕竟他的量多，差不多要购买40万港币的原材料。山杜莲一安士可以制作几十份驱虫药（60份左右），毕竟药性大。
    “张生，我们是新成立的慈善组织，若是我个人商业购买，也就算了，毕竟这个价格也和市价差不多。不过，你看2500港币每袋可不可行，这次生意你少赚点单价，量大也可以回来。”
    张玉良犹豫了几下，然后答应了！
    这让林志超有些怀疑，他吃了豹子胆不成，还敢坑自己？
    不管怎么说，林志超还是拿出40万港币，准备买下。
    当林志超等人离开后，张玉良露出一丝复杂的笑容，那模样似乎是吃定林志超一样！
    不知道他那里来的信心，连林志超也敢惹！
    (本章完)
第164章 【磨刀霍霍】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “林生，你们这批药有点问题啊？”
    听到药行老板高世亮的话，林志超心咯噔一下，张玉良这小子还真敢坑他啊！
    “是假药？”
    林志超没有第一时间愤怒，如果假药，那就好办啦！
    他有的是办法收拾张家，毕竟乐施会背后有一大批势力。
    高世亮说道：“这倒不是！只是这批山杜莲西药是加力子药品公司的一种偏毒性打虫药，这种06g基数的药片低毒，副作用大，若是制作成府积散，成人吃下一片，会连续感觉头晕，嗜睡；小孩若是吃下去，更是会呕吐、腹泻、眩晕。所以我们药行一年前就不批发这种山杜莲了，这个张祝珊家族坑你不懂药呢！”
    林志超有些目瞪口呆，合着不是假药，而是卖不出去的药。
    不过，他还是露出一丝笑容。
    杜松明则气愤的说道：“林生，张家这事办得，我去找他们换货。”
    林志超拉住杜松明，说道：“杜总裁，张玉良既然敢卖给我们，就已经想好了对策。不信你可以看看合同，上面绝对是药品信息很完整，是不会坑我们的。”
    杜松明顿时明白，张玉良是欺负他们不懂药。
    “那现在怎么办？药有问题，绝对是不能出现在市面的，那可是砸乐施会的招牌。”杜松明坚决的说道。
    倘若林志超敢说就用这个药，他马上辞职不做。
    林志超笑着点点头，说道：“无妨！区区几十万港币，我赔得起。不过这事伱得向董事会汇报一下，看看大家有没有办法，毕竟贝斯夫人是水文专家，对于这种病有一定的认识。”
    杜松明很快明白其中的道理，向董事会汇报是假，借贝斯夫人背后的工商署处长丈夫讨回公道是真。
    “不过这样一来，我们怕是得重新准备打虫药了？”
    林志超思考一番后，对高世亮说道：“高老板，这个山杜莲药是因为药效太强和偏毒，但假如制作成剂量更小的花塔糖，会不会可行？毕竟，英国那边也没有说这个产品禁止生产，说明它就是合法的。”
    高世亮说道：“花塔糖？莫非是美国哪类的打虫药，放蔗糖、面粉、香精之类的？”
    由于美国的禁运，所以香港是拿不到美国打虫药的，但高世亮见识还是有。
    林志超点点头，说道：“不错。说到底，这种药只是副作用大，但如果降低比例，混合糖分、面粉、香精，甚至豆粉等，那么就可以使用，当然肯定一人只能吃一颗。若是你能研制成功，以后也能增加一个产品呢？”
    高世亮眼前一亮，说道：“没问题，我这就来试验，保证花塔糖没有问题，毕竟是从我药行批发的，我一定负责到底。”
    这种山杜莲前几年食用的人多，最多就是副作用大，实际并没有闹出什么问题。
    既然如此，高世亮当然敢打包票。
    另外一边。
    张玉阶回国后，询问起张玉良：“老四，听说你将仓库的那批卖不出的山杜莲，卖出去了，到底是哪个傻瓜蛋，或者说是哪个缺德鬼买走的？”
    能卖出那批货，他还真高看了四弟几眼，没想到这小子已经如此厉害，连自己都卖不出去的药，他都能卖出去。
    张玉良有些得意的说道：“我说大哥，你的那批药就是稍微懂行的，我都都不可能卖不出去。这不运气好，来了个不懂行的，说是要去搞慈善。我心想，这玩意都是给那些穷鬼吃的，有点副作用怕什么，以前又不是没有吃过。所以就顺势给卖出去了！你猜猜，买家是谁？”
    张玉阶听到是搞慈善给穷人吃的，那就更放心了，穷人都没有那么娇贵，些许副作用算什么！
    “是谁？是谁主动帮我们分忧，我得请他喝杯酒呀！”
    张玉良随后说道：“请杯酒就省了，别人和我们不熟悉！”
    不熟悉就意味着，自己四弟做事有些不仁义，当然张玉阶并没有放在心上；老四读过不少书，又很聪明，一般不会留马脚给别人。说实话，他自己都有些害怕老四，威胁到自己的地位来。
    “是谁？”
    “林志超，顺德商会的林志超！”
    张玉阶猛的放大眼睛，不确定的问道：“船王林志超？”
    张玉良笑着说道：“不就是他嘛，大哥你真是高抬他了，什么船王不船王的，他发迹才几年时间，还能称王了。最多，也就是和那群洋鬼子搞好了关系，做洋人的狗！”
    张玉阶怒道：“混球，你真是目中无人！别人就是和洋鬼子关系好，有汇丰银行扶持，有港府高层欣赏。正因为如此，我们就更不能搞得他头上。别忘了，香港是谁的天下！”
    张玉良顿时有些害怕大哥，张家能有今天，大哥是很大的贡献，至少这几年在西药上赚的暴利，都是大哥主导的。
    “他也仅仅是和洋鬼子关系好，难道这种事别人还会帮他。更何况，我合同上写得明明白白，绝对不会出事的。”
    张玉阶无奈，只能询问详细的过程，待得知张玉良没有露什么马脚后，稍微松了一口气。
    “既然事情已经发生，就算了吧！下次你可不要如此不可一世，总有人是我们得罪不起的。林志超若是来换药，就换给他，免得麻烦。”
    在他看来，药不是假药，合同也没有问题，林志超就算再如何来质问，他最多也就说弟弟不懂事，换一批山杜莲而已。
    张玉良屈服哥哥威压之下，说道：“知道啦！他也不懂药，说不定用出去了！”
    张玉阶心里有些怒火，但却不能直接发在张玉良身上，否则被母亲知道了，难免一顿责骂——兄弟不团结。特别是今年老二‘意外’死亡后，母亲更是千叮咛万嘱咐——兄弟要团结。
    而张玉良却有些不服气，在他看来，林志超背后的顺德商会，还没有他们五邑商会强势，何必怕他。合同是明明白白的，买亏了也是林志超不懂行。
    贝斯夫人气愤的将祝兴行干的好事，告知自己的丈夫石益智。
    “亲爱的，这伙人连慈善机构也敢坑，真是丧尽天良，你一定要给他们一点颜色看看！”
    石益智第一反应就是：“这是林志超告诉你的？”
    他怀疑林志超和张氏家族有过节，利用这种事来报私仇，而他则成为了棋子。与此同时，欧洲海岸公司和祝兴行都会定期上供工商署，他这个处长自然好处最大。
    贝斯夫人说道：“并没有！这是杜先生向董事会汇报的情况，当时林先生并不在场。而且林先生那么忙，现在还主动解决这件事，说是将这批山杜莲生产成美国的‘花塔糖’，便可以最低限度的控制副作用。”
    石益智点点头，他认为并不是林志超的耍心机，至少不是主动去招惹张氏家族，然后利用自己打击对手。
    思考一番后，石益智说道：“这事说大不大，说小不小，主要是葛慕莲夫人的态度，因为她现在是乐施会的主席。而你是副主席，所以需要为葛慕莲夫人分忧。我会在你们宣布成立乐施会后，对欧洲海岸公司、祝兴行进行突击检查，以后也会重点检查他们，最好的结果是让他们主动拿出钱财，捐给乐施会，这样一来才是战果最大化。毕竟，不可能扳倒他们的。”
    他很理智，明白乐施会需要什么，自己的夫人需要什么。
    贝斯夫人说道：“为什么不立马做出行动，给葛慕莲夫人看看我们的努力？”
    石益智笑着说道：“葛慕莲夫人是乐施会的主席，她最关心的是乐施会能募捐到多少钱。而我猜测，张氏家族并不知道慈善机构背后有港督夫人、工商署处长夫人，否则他们就是傻瓜，也该知道惹不起。所以，一旦乐施会召开发布会后，那么张氏家族也明白自己错在那里，那么将功补过的方法他们也会想到。”
    贝斯夫人一听，顿时佩服的说道：“亲爱的，你真厉害！届时，张氏家族若是捐献资金，就有我的一份功劳。而葛慕莲夫人，也一定会对我们刮目相看的。”
    石益智点点头，发狠的说道：“这一次，要在张氏家族狠狠的刮一层肉，他们这几年可赚了上千万港币，富得流油。”
    都是张家赚得很多，一般人只觉得是几百万，实际金额都是上千万，这一点石益智是知道的。
    12月中旬。
    在环球航运的总部办公室，林志超正在规划发展计划。
    这个初旬，伦敦发生雾霾大事件，死亡人数上万。如今已经散去，该考虑扩张船队了。
    以前，林志超担心船租不出去，所以觉得1953~1955年应该保守发展航运；结果林志超又发现，日本经济发展对货轮的需求也是在增长的，虽然价格下调，但并不妨碍对航运的需求。
    与此同时，林志超也算了一笔账，环球航运由于很多都是长约，哪怕是在1953~1955年，按照现在的船队规模，每年的纯利也是2000万美金左右。
    如此庞大的资金，不拿出大量资金去发展航运，那真是一种浪费。将买下来的二手货轮，进行便宜长租，只要租约不到1956年下半年即可。
    与此同时，1954年开始要进入油轮领域，业务也要去欧美发展，这才是投资的重头戏。
    所以，还是要竭尽全力去发展航运，早一点发展到两千万吨的载重量，也可以对竞争对手形成一种‘隐形的打压’。
    林志超翻翻环球航运的财务报表，账上的现金流拥有530多万美金，刨除本月的运营费也能剩下500万美金上下，而环球航运的债务只剩下330万美金。
    可以去扩张船队了！
    这一次不负债，不分期，按照公司的活动资金去购买船只，这也是最近一两年的一个发展趋势。
    拿出400万美金去购买5~7万吨的船只，剩下的100万美金则继续支援地产。
    定下目标后，林志超立马组织管理层会议，宣布发展计划。
    会议室里。
    林志超讲道：“从现在开始，环球航运只购买万吨以上的大船，方便管理，也节俭了运营成本。冯经理，你先带人去伦敦考察船务市场，我已经和几家经纪公司通过气。”
    环球航运是欧洲船务市场的大客户，早已经不局限威利斯一家，连法国都有经纪人。
    冯永发点点头，说道：“好，我尽快启程。”
    作为手下都知道林志超喜欢培养他们，在考察船务市场，他们也还得总结欧洲航运业发展情况，还需要回来时带一份报告，传阅公司上下。
    用老板的话来说——我自己都在努力学习，你们作为管理层不学习，如何跟得上公司的发展步伐。
    虽然环球航运一直在招募精英人才，但这些人只能从底层管理人员做起走，老板还是喜欢用上进的老人。
    “高经理，你们也要去日本考察航运市场，写成一份报告给公司，方便到时候谈判业务。与此同时，也要增加远洋固定航线。”
    高启强一边记录一边说道：“嗯，我们会准备好的。”
    林志超很满意自己的布局，他虽然懂航运的一个趋势，但毕竟只是大概。所以，他一直坚持学习、考察、分析当下的航运行情。
    随后，整个环球航运就像一台高速运转的机器，运转起来，环球航运已经具备一流现代化企业的潜质。
    张玉阶接到一个邀请函，脸色立马大变。
    邀请函上写着的是‘乐施会’将在12月16日成立，特邀张玉阶先生出席；上面还写了‘乐施会’的简介，是由港督夫人葛慕莲、石益智夫人贝斯、林志超夫人许彩英、圣公会主教何华明等共同发起的一个慈善机构。
    张玉阶顿时冷汗都冒出来了，合着自己四弟将劣质药，卖给了总督夫人。
    他连忙派人去打听消息，并气冲冲的回到家里，准备召开家族会议，收拾自己的四弟。
    麦当奴8号，张氏府邸。
    张玉阶将邀请函丢给张玉良，说道：“老四，你惹下滔天大祸了！”
    张玉良一脸懵逼，心想这个大哥还有完没完，逮到一个小事就打击自己，他真怀疑二哥的死亡原因。
    老母郭庚不满的说道：“老大，一家人要和和气气，团结齐心。我们张家能有今天，靠的是全家齐心，而不是某一个人功劳。”
    张玉阶顿时气焰跌落，只能憋着气说道：“母亲，只是这次老四闯下了大祸，我有些失态。”
    郭庚不在意的说道：“还能有什么大祸，相当于我们一家人从粤州来港，生怕路上有土匪海岛，便将银元放在烂菜里面，一路有惊无险的闯过来。而如今，张家的事业已经发展起来，我们全家又齐心协力，有什么事情都可以处理得过去。”
    张玉阶只能说道：“母亲教育的是！”
    郭庚又对张玉良说道：“你大哥说你闯下祸，你就亲自说明一下，不要故意避重就轻。”
    张玉良此时脸上也有些害怕，根据这个邀请函的信息，他是把劣质药卖给了一群权贵太太组成的慈善机构，特别还有一个港督夫人、工商署夫人，他们的男人都能轻易拿捏张氏家族。
    “是这样的.这批药没有问题，既不是假药，也不是过期药，我觉得没有问题。就算港督干涉，我们也可以请大律师辩护，药是他们英国人生产的，我们只是代理商。相反，这药若是不合意，他们怎么也该怪罪这个林志超不识货，办错了事情。”
    张玉良的狡辩，竟然说服了郭庚和其他家人，唯独张玉阶看得更深，但有老母在，他也不敢恐吓老四。
    只见郭庚说道：“老四说得有道理，这件事最多也就是得罪了这个叫做林志超的年轻人。但不管怎么说，我们是合法合规，也不怕他问罪。张家也不是吃素的，五邑商会也不是吃素的，所以这事就过去了，不要伤了兄弟的团结。老大，你意下觉得如何？”说完，眼睛盯着张玉阶。
    张玉阶连忙说道：“母亲说的是，老四这次表现没有问题，反而比较机敏，为公司解决了一件麻烦。”
    他现在也只有祈祷不要被工商署针对，如果真被针对，他也只能在家族会议室，重新让老四检讨，安排老四再去闲职去锻炼锻炼。
    不管怎么说，事情已经发生，他要想好最好的处理办法。
    中环。
    乐施会借圣公会的大教堂，举行了一个成立和募捐大会，邀请香港的上流中英人士参加，亦和各大报社打了招呼，前来报道。
    当天，数百名名流都闻到了味道，纷纷前来参加，一时间热闹非凡。毕竟有葛慕莲这个土皇帝夫人，又有圣公会主教何华明，不缺人气。
    让不少奇怪的是，一个工商署处长夫人，一个华人巨富夫人，居然可以位列副主席；相反何华明只是一个顾问，并没有具体职位。
    直到葛慕莲的演讲后，大家发现这个‘乐施会’的宗旨是无宗教和政治背景和目的，亦从不归属或服务于任何宗教和政治团体，管理团队多来自社会的志愿者人士。
    这样一来，不少人少了一些担忧，比如保良局、东华三院等慈善组织的人。因为这样一来，他们就不用担心是洋人想和华人分一杯羹——拉拢人心和谋取勋衔。
    “啪啪”热烈的掌声响起。
    第二个演讲的是贝斯夫人，她主要演讲了‘香港水文环境及寄生虫防护’，也就是乐施会打响第一炮的招牌战役。
    听到贝斯夫人的演讲，张玉阶连忙询问身边懂英文人的意思，结果自然有些心惊胆战。他没有想到，这个方案是贝斯夫人提出来的。
    那么，张氏家族已经是得罪了工商署处长石益智了。
    老四这个小畜生！
    许彩英则是第三个演讲，台下的人顿时非常惊讶，他们很快明白，许彩英的背后是林志超；按照今天的规格，可以得知林志超和港督关系非常好。
    许彩英的演讲主要是捐款，她带动捐赠100万港币作为启动资金，并希望今天宾客能慷慨解囊。并阐述了乐施会后期的资金来源——不接受海外捐款，主要向香港大众进行募捐，以及商业结构的捐赠。
    实际上，林志超既然敢成立乐施会，他就不可能让乐施会没有资金，他至少每年会捐100万港币，已经是足够撑起一家慈善组织。
    更何况，如今拉拢了这么多人，显然是不可能没有号召力的。
    之后，何华明作为总顾问也发表了演讲。
    最终的捐款也还是不错，有80多万港币，葛慕莲非常开心的再次上台表示。
    张玉阶在台下已经很无奈的想到，希望他今天捐款五万港币，前面的事情一笔勾销。
    殊不知，工商署已经在磨刀霍霍！
    (本章完)
第165章 【削弱对手】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    乐施会举办的‘香港水文环境调查及寄生虫防护’慈善活动，在香港甚至海外都引起了巨大的轰动。而影响力很大一部分都来源于香港十八岁以下的青少年儿童的口口相传——我屙了好多虫虫，一时间市民对于‘乐施会’的慈善义举纷纷给予高度赞扬。
    几乎是二百五十多万市民的好口碑，港府见状立马也出来发表声明，会改善香港公共水系统的过滤系统。
    而包括伦敦在外的海外媒体，也纷纷进行的报道，一时间‘香港乐施会’成为慈善界的新星；当然，包括葛慕莲、贝斯夫人、许彩英等女性发起人，也成为‘慈善明星’。
    在这些荣誉加身的背后，也是背后势力的暗涌，圣诞节前夕，工商署联合警署突击检查了‘欧洲海岸公司’、‘祝兴行’、‘张锦记药行’、‘泰和行’、‘祝兴洋行’等张氏家族所有公司及其仓库，理由是怀疑这些公司制作假药，并朝着对面输送违禁物资。
    工商署放下狠话，将认真检查违法行为，绝不允许假药害人。
    林志超见石益智出招，他心知这事持续不能长久，这一点点事情根本动不了张家，因为香港到底是资B主义社会。张家就算得罪港督，也不至于惊慌逃窜，最多会被穿点小鞋。
    所以，林志超要让张家主动陷入混乱，他约了李高福在陆羽茶室的雅间见面。
    “高福哥，你替我帮一件事！”
    李高福立马认真的说道：“你说，保证办到！”
    林志超点点头，说道：“你让认识的朋友或者熟人，去报社刊登一则消息，就说港府有意将走私西药的张祝珊家族递解出境，再散播点谣言于市面上。”
    李高福心一颤，恐惧浮现在脸上，这一刀他都感觉到不寒而颤。
    “好，事情一定办到！志超，我会不会.”
    递解出境有多吓人，这一点林志超都能感受到恐惧，毕竟他们这些‘资B家’一时间没有移民的渠道，唯有去那边，这无疑是比死还可怕的事情。
    他记得，前世飞艇泰听闻这种消息，在回忆录都说道——不寒而颤。
    支持是一回事，能不能在那边生存是一回事。
    林志超笑着说道：“有我在，这种事是不可能发生的。更何况，葛慕莲可是伱的合作伙伴，港府是不会找你麻烦的。还有，谣言就是谣言，是瓦解人的心理防备，并不会成为真的。”李高福松了一口气，说道：“嗯，我明白了。”
    麦当奴道8号，张氏家族齐聚一堂，张玉阶的表情阴沉，张玉良终于露出害怕的表情，向母亲投去求助的神情。老三欲言又止，充分表现出老好人性格；几房媳妇默不吭声，她们做不了主。
    “老大，老四这次确实不知天高地厚，应该处罚，就让他去泰兴行将功补过。你作为老大，要大度一点，现在的问题是想办法挽回损失。”郭庚望着大儿子，语气很低，意思是我也给你服软。
    张玉阶无奈的说道：“母亲，你不能再护着老四了，他还是太年轻了，需要好好的磨炼，这次只能从职员做起。”
    张玉良不服气的说道：“大哥，我虽然做错了事情，也甘愿受罚，但我是我们家读书读得最多，这一次也是想为家族解决一个难题，再怎么有错，也不能做职员吧！”
    张玉麟说道：“大哥，老四的能力确实不错，这次确实是一个意外，我觉得不能全面否决他的能力。再说这事情还不到非常困难的地步，工商署那边说白了就是要点好处，我们破一次财就是了。”
    很快，张玉阶发现，除了他和妻子，其他人都反对将老四贬为职员。
    大家似乎，似乎害怕他独揽大权。
    张玉阶心中顿时有团火，他们也不想想，这个家是谁发展起来的，如今倒好，个个惦记着分权。
    不过家里有个老母亲，他不得不低头。
    “好，希望老四不要辜负大家的希望。我们张家虽然这几年发展起来，但一定要低调，否则就会被人盯上。”
    这时候，郭庚连忙说道：“都要学习你们大哥，内敛而沉稳，做大事的人，当如此。你们别看那个林志超出风头，但早晚有一天要栽跟头，而且栽得比我们重！”
    她觉得是林志超陷害自己的小儿子，语气充满了怨气，毕竟如果来换药，张家也不会不认（其实是不打算换）。
    “太太，各位少爷，王经理有急事要汇报！”一名女佣上来打扰道。
    王经理是张玉阶的头号手下，深得信任，所以女佣也不敢耽误事情。
    郭庚说道：“媳妇们退下，让王经理来这里汇报！”
    “是，婆婆！”
    在张家，郭庚就是天。
    不一会，王经理气喘吁吁的走进来，说道：“老太太，各位少爷，外面有人在传——港府有意递解张氏家族出境，所以我们那些合作伙伴纷纷要拿回订金。而且，工商署的人压根不见我们，一副公事公办的样子。”
    “什么？”
    “怎么可能？”
    “不可能！”
    张氏家族立马慌张起来，一时间仿佛天塌下来一样。
    良久，张玉阶才稳定心神的说道：“这一定是个谣言！王经理，你马上去稳定那些人，就说这事情绝不可能，三天之内，我们的货物会准时交付的。至于工商署那边，我会亲自去办。”
    “好的，大少爷。”
    郭老太太已经瘫痪在椅子上，三儿子张玉麟连忙给老太太顺气，并安抚。
    张玉良也吓得大气都不敢出一个，这个时候他已经想到——自己被一群人围在一起，破口大骂‘黑心资B家’，时不时被人扇几耳光，那是比死还可怕的事情。
    只有张玉阶还能保持稳定，说道：“母亲，我带老四去求林志超，我不信这事还不能揭过去。”
    郭老太太此时也不牛了，她已经被吓破了胆子，对张玉阶说道：“你就把这个惹事精带去，该打该骂都认，只要不弄惨就行。林志超这种人，我们的得罪不起啊！”
    她已经忘记刚才是如何诅咒的，现在只想让‘递解出境’不会成为现实。
    张玉阶说道：“母亲放心好了，这个乐施会需要钱，我就用钱砸，100万港币捐给他们，我就不信这事还不过去。”
    郭庚颤抖的说道：“100万港币啊，你个小畜生能不能做事稳当一点！”说完，恨铁不成钢的看着张玉良。
    “母亲，我知道错了，你消消气！”
    林志超受到简东浦的邀约，来到简氏府邸，随后发现有冯秉芬、张玉阶、张玉良也在。
    冯秉芬是五邑商会的会长，而张玉阶家族正是五邑人；与此同时，冯秉芬是简东浦的大女婿，冯秉芬的父亲冯平山和简东浦是合伙人，共创东亚银行。
    这样一来，就可以理清今天的关系了！
    “简老”
    “冯生”
    “哈哈，志超快请坐！”
    “林生，请坐。”
    客气一番后，林志超发现并没有准备张玉阶、张玉良的座位，看来今天是来赔罪的。
    当然了，张玉阶、张玉麟这些几兄弟，说到底只是个五邑商会的后辈，这几年的出色商人。
    但本质上，依旧是后辈、晚辈。
    至于林志超，还真没有几人敢将视为晚辈，在香港，比的是财势，以林志超的身份，简东浦、何东这些人可以视他为后辈。像是各大商会的会长，谁不是将林志超视为平辈看待，潮汕商会的陈威南、东莞商会的方叔泉、五邑商会的冯秉芬.这些人见了林志超，都是客气有加；就是这些商会背后的大佬，也是客气对待林志超。
    三个人喝起茶来，似乎忘记张玉阶兄弟，而两兄弟也不敢吭声，等待冯秉芬缓和气氛。
    喝完一口茶后，冯秉芬才说道：“林生，他们两兄弟听说你和乐施会很熟悉，表示愿意捐款100万港币。”
    林志超笑着说道：“这是好事啊，多做善事，多积德嘛！”
    张玉阶连忙说道：“林生，我这个四弟狂妄无知，把那批有点副作用的问题药卖给你，我恨不得打死他向你赔罪。幸亏林先生大才，将那批药生产成美国的花塔糖，没有酿成大祸。所以还请你给我们一个机会，向乐施会捐款一百万港币，弥补我们的错误。”
    林志超笑着说道：“看张老板说的，是我外行去做内行的事，你们有什么错呢！”说完，只顾着喝茶，却没有下文。
    冯秉芬这时候说道：“林生，今天这个罪魁祸首在这里，你说想怎么处罚他们，我就替商会收拾不长眼睛的东西。”
    张玉阶见状，直接将张玉良踢一脚，张玉良顺势跪下。
    这样的场景，说实话林志超并没有什么满足感，自然也不会洋洋得意。
    林志超也知道，这点小事根本伤及不了张家分毫，若不是谣言出来，怕是张家都不会理他，直接去工商署找门路，甚至诉秉法院。
    但谣言一出，张家必定害怕，哪怕知道是假的，也不敢掉以轻心。
    林志超认真的讲道：“其实我和乐施会真没有太大的关系，这次买药也是我热心肠参与一下。所以这次愤怒的根本不是我，是这个项目的负责人贝斯夫人，当然葛慕莲夫人也有些生气。”
    张玉阶连忙说道：“还麻烦请林生做的说客，我们愿意将功补过。”
    林志超笑着说道：“当然啦！乐施会有这笔100万港币捐赠，那是能帮助很多人。所以那些小事肯定都不是事，毕竟也没有真正出问题好，我是个热心肠的人，这样你们找乐施会总裁去捐献，我这边再让我夫人去和贝斯夫人、葛慕莲夫人说说话，兴许大家的误会就解除了。多大个事，是吧？”
    张玉阶连忙说道：“麻烦林生了！”
    冯秉芬说道：“那你们就去实现诺言吧，吃一堑长一智。”
    “是，冯会长！”
    随后，张氏兄弟狼狈告辞。
    “亲爱的，那个张家捐款100万港币给乐善会，葛慕莲夫人对我赞誉有加，还邀请我去参加后天的私人晚宴呢！”贝斯夫人兴奋的对刚刚回家的石益智说道。
    随着她加入乐善会，不仅在香港会的贵妇圈水涨船高，再也没有鄙视她‘澳洲土著’，相反也带她一起玩了；与此同时，葛慕莲夫人也对她这个得力手下，也是非常器重，主动邀请她参加一些私人聚会。
    石益智好奇的问道：“这笔100万慈善款，张家是以他们的名义捐献的？”
    贝斯夫人说道：“并不是，是以不记名的方式捐献，而且算是我和葛慕莲夫人、林夫人拉的善款。”
    石益智点点头，说道：“这个林志超好计谋啊！比我们这种在官场几十年的人，更擅长用谋略，难怪年纪轻轻就已经爬到高位，拥有庞大的财富。”
    贝斯夫人好奇的问道：“怎么说？难道不是你这个工商署处长的功劳？”
    在她看来，张氏家族是摄于工商署查封的恐吓，才连忙送上百万善款。
    石益智摇摇头，说道：“我们工商署最多给张家公司找到麻烦，只要张家入秉法院，我们工商署也不得不退让。再说了，最多也就是几十万送到工商署，就算我不答应，那帮同事也会给张家松绑。怎么可能，会有一百万港币呢？”
    “那是为什么呢？难道林先生做了什么？”贝斯夫人搞不懂，就算林志超和港督熟悉，但葛亮洪绝不会插手这种事情。
    石益智说道：“市场上有谣言，港府有意递解出境张氏家族，被传得有鼻子有眼的。张家就算知道是谣言，也不敢赌。”
    贝斯夫人说道：“这个谣言是？”
    石益智摇摇头，说道：“不知道是谁散播出来的，有可能是我们工商署行动后，张家的竞争对手或仇人，趁机散发的。至于是谁，已经不重要，你说呢？”
    贝斯夫人点点头，说道：“确实不重要！这次事件我们是得利益者，要感谢林先生夫妇。就是不知道，林先生到底一切是为了什么？”
    石益智也苦笑道：“我也想不明白这个问题！他根本不会有求我的地方，但确实帮助了我们夫妇。”
    像林志超这种巨富，又有足够的影响力，是很难求到他这个工商署处长头上的；就算求，也是港督那里求。
    “可能是多一个朋友吧！”
    “有道理，这个朋友我认了。”
    石益智、贝斯夫人都觉得是林志超帮助两夫妻，否则两人很难攀附到葛慕莲，也很难在香港上流圈子站稳脚步；甚至，连伦敦都有贝斯夫人的美誉，成为慈善界的新贵。
    对于林志超来说，乐施会的事情告一段落，而乐施会也走上正轨，成为香港慈善机构的翘楚；论声望也是直逼保良局、东华三院，当然是短暂性的热度。
    当然，乐施会目前拥有两百多万的资金，足够接下来展开一系列慈善活动。
    林志超知道自己这一次故意针对张祝珊家族，其实是想削弱一下竞争对手的实力。为什么说是竞争对手呢？
    因为张祝珊家族也是五十年代中期以后的地产势力之一，这就难免是竞争对手。虽然百德新街的卜内门仓库已经被林志超率先斩获，但以张氏家族的财富，一旦在地产界大肆发展，其实力不可小窥。
    所以，林志超觉得削弱对手很重要，这样可以减少市场风险。
    只要是他的竞争对手，都要进行一定程度的削弱，包括飞艇泰也是如此。毕竟蛋糕就那么大，他一个人虽然吃不完，但至少也是吃大头才行。
    不过香港的市场很小，林志超很快又要分出很大的实力，去海外发展，所以不存在香港容不下他的问题。
    特别是地产上的实力，林志超打算隐藏起来，将来就算要上市长江实业，那一定也是提前将资产转移到其它公司名下。上市的企业，肯定只能是‘地产五虎之一’。
    与此同时。
    环球航运在欧洲购买了六艘万吨的船舶，总价418万美金，合到70万美金一艘。船的价格在上涨，可能是因为欧洲人工资水平上涨，虽然是二手船。
    林志超并没有放在心上，而且此次他没有去欧洲亲自购买，而是通过电传，以及遥控指挥手下。
    明年一月底投入使用后，环球航运的船舶将增至四十四艘船，总吨位43万吨，月盈利可能在180~190万美金左右。
    (本章完)
第166章 【新的一年】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到1953年。
    1月下旬，香港会。
    怡和大班约翰·凯瑟克、太古大班施约克、会德丰大班乔治·马登等香港洋行的大班汇聚在一起，正在商量一件事情。
    原来，随着环球航运的发展，让这些做航运的洋行感受到巨大的压力。一直以来，洋人船队只认为华人船队是大海里的虾兵虾将。
    而如今，环球航运仅本月入港登记的船只，听说就高达五六万吨。与此同时，外面传言环球航运的船队已经超过了各家洋行的船队。
    这让昔日高傲的各位洋行大班，不得不审视事情的发展态势，聚集在一起讨论。
    老马登已经不复昔日的高傲，他亦打算回伦敦总部坐镇，将香港业务交给儿子小马登。但在走之前，他还是不服气林志超，想起曾经的赌约，他已经输得体无完肤，心情就很是不爽。
    “各位，据可靠的消息，环球航运拥有三十多艘万吨左右的货轮，已经实现全球无线电波实时通信。在这一点上，我想我们没有一家可以实现吧！”老马登抛出话题。
    约翰·凯瑟克说道：“确实发展得很快！最可恶的是汇丰银行，他们居然扶持一位华人船东，和我们英国人的船队竞争，这是叛国的行为。”
    汇丰银行一直视航运为‘黑书’，洋人的船队想贷款都没有可能，但偏偏就贷给华人。这很显然，引起了大家的愤怒。
    施约克说道：“那汇丰银行为什么选择贷款给这个华人呢？我想一定有原因，汇丰银行不是慈善家，他们是一家银行，眼里只有利益。”
    众人看向老马登，意思是你和林志超打过交道，应该清楚一点。
    老马登说道：“据说是汇丰银行的桑达士欣赏环球航运在日本握有大量的长约合同，还拿到日本银行的信用状，所以汇丰银行觉得风险性较低。”
    众人纷纷盘算起来，但很快大家纷纷皱眉。
    长租给日本人，岂不是放弃30%的利润，这无疑是傻瓜行为。
    不划算！
    而且，现在环球航运已经在日本建立了信誉，他们就是再模仿，也显然不会成功。
    约翰·凯瑟克将话题扯会正题：“说到底，我们要限制环球航运的成长，否则会对我们的船队形成影响。仅仅是这个月时间，环球航运就开辟了三条远洋航线，行驶在世界各地，而且每一艘都是万吨大船，对我们有影响。”
    其他几个洋行大班纷纷点头，绝对不能让华人在航运上，彻底站在大家头上。
    “环球航运发展太快了，仅仅三年时间，就超过了我们三十年建立的船队。照这个样子下去，环球航运的船队只会越来越庞大，届时，我们的船队就难了。”
    “有道理！应该对环球航运予以限制，要告诉他们，香港还是我们英国人的。”
    一时间，大家义愤填膺，却又有些无奈。
    因为大家一时间，竟然想不到好办法。
    向港府施压，但大家听说林志超和港督关系匪浅，两人的夫人甚至还是同事；打黑枪，显然更不可能，香港的亡命徒都是华人。
    还是凯瑟克说道：“我们可以通过在伦敦和港府同时活动，以舆论向汇丰银行施压，就说他们‘叛变’，支持华人船东，也不支持英国人的船队。一旦切断环球航运的资金来源，那么他凭什么发展呢？”
    话音刚落，众人都惊喜起来，显然这是一个好看法。汇丰银行毕竟是英国人的银行，倘若受到伦敦和港府的双重压力，势必会停止贷款给环球航运。
    而做航运的都知道，资金才是发展的硬道理。
    见众人通过，凯瑟克随即说道：“鉴于环球航运的船队增加太大，我们九龙仓也打算调整货仓租金价格，当然我们会一视同仁，价格统一上涨。”
    老马登脸都绿了，会德丰并没有自己的码头和大型货仓，瓮声的说道：“九龙仓的货仓价格已经有些贵啦！”
    凯瑟克直接无视！
    施约克则补刀：“我们蓝烟囱也打算稍微调整一下价格，当然我们肯定比九龙仓便宜，谁叫我们地段差一点呢！”
    凯瑟克想抽刀！
    香港的深水码头，就数九龙仓最大、仓库也最多，所以香港70%的大货轮都得停靠九龙仓。而且九龙仓管理的码头并不止尖沙咀，还有很多其它地方的码头。
    这场聚会在既团结，又离心的气氛中完成。
    林志超来到九龙仓的码头，亲自欢送了旗下的一艘新加入的船只离港，去完成航运任务；一时间，心中激动、豪迈等情绪涌出。
    此次六艘万吨货轮加入，依旧有三艘货轮签下三年长约，就是价格跌了不少；搁1951年初时，三艘万吨货轮的租金可达280~300万美金一年；但如今，日本航运公司只肯200万美金一年。
    价格不算高，也不算低，但确实算是行情不错；若是到了下半年，怕是只有150~180万美金一年的长约年租金。
    但不管怎么说，航运依旧是回报率最高的，连地产都远比不上。前提是，不要遇到寒冬季，否则就算不负债，可能养船都会亏损；若是负债，破产的几率就大大增加，重要的船价还能跌出翔一样。
    环球航运本月又加入三条远洋航线，欧洲、美洲都有，一时间旗下也有相当比例的固定航线、单程短租的货船，大概在30%不到。这些船，赚得还是比同等载重量的长租船多。
    待船离开港口后，林志超驱车来到九龙公园对面的弥敦道和金巴利道交叉口，这里正是前世美丽华酒店，而目前只是一家西班牙神父开设的小旅馆，一共只有几十间房间。
    在1949年的时候，西班牙几个神父创建了这个小旅馆，主要接受被内地驱逐的神职人员。后来那些神职人员纷纷到各国教区任职，神父旅店便逐步向公众开发，收益作为教会的经费。
    “老板”胡兆煦迎了上来，招呼道。
    林志超走下汽车，一边打着神父旅馆，一边说道：“胡经理，属于神父旅店的占地面积大概有多少？”
    胡兆煦想了想，说道：“不到十万平方尺的样子，具体很难目测，但可以估摸出来，和半岛酒店的占地面积差不多。只是神父旅店没有好好修建，所以看起来一般般。”
    林志超心想，若是拿下这副地皮，五十年代末就可以建造林氏家族的第一家五星级酒店——香格里拉酒店，六十年代初就可以开门迎客，成为届时和半岛酒店、文华酒店并列的酒店三巨头。
    不过说实话，这副地皮的地理位置还是稍微差了一点，主要是不靠海，又不是香港中环。而香格里拉酒店将是林氏家族的招牌酒店，似乎有些浪费。
    思考一番后，林志超决定先不要考虑将来的事情，先得把地皮和物业拿下来再说。其它的事情，留着以后慢慢考虑。
    “我打算把神父旅店买下来，你觉得该用什么办法？”
    胡兆煦说道：“若是直接上门，神父肯定不会同意的，毕竟他们对钱财不甚看中，又不方便直接谈买卖。依我看，还是得从华人教友身上下功夫。只是，神父也有可能不会出售。”
    林志超点点头，神父旅店不是同于‘铜锣湾教会旧址’，它还能产生源源不断的财富，可以供教会的经费。
    “你好好的想办法，看看这个西班牙的基督教是否允许经商，若是和教义相饽，伱就.明白了嘛？”
    胡兆煦点点头，说道：“明白”
    简单的一些小计谋，不算不道德，只能说是在匡扶正义。
    香港的洋行联合向伦敦投诉——汇丰银行只帮助华人船东，而拒绝英国船东的贷款，这个消息突然被媒体报道出来。
    一时间，在香港闹得纷纷扬扬，而环球航运的庞大船队再次浮现出来，被人们津津乐道。
    林志超听闻这种消息后，约了桑达士在深水湾高尔夫球场打探消息，他不能任由这种消息扩散，有时候舆论虽然是舆论，但引发的后果可能就不是‘舆论’。
    在打球之前，林志超邀请桑达士乘车去深水湾79号工地参观。
    看着热火朝天的工地，桑达士感叹道：“没有想到，你准备在深水湾开辟自己的宫殿，造价一定不菲吧？”
    别看两人交往，是林志超有求于桑达士，但桑达士毕竟只是一个汇丰银行高管，年薪最多也就几千英镑；当然，像这些英籍高管、高官都是很有消费力的，他们打得起高尔夫球，享受得起香港会所等福利。
    林志超笑着说道：“也就一艘万吨二手货轮的预算！”
    桑达士‘哈哈’的笑道：“也倒是，你现在毕竟拥有44艘万吨左右的货轮，这份实力连会德丰、怡和、太古都心生羡慕。”
    这些洋行依旧只有二十多万吨的载重量，因为他们就算赚到了钱，也不一定扩充船队，而是分散投资。如今发展没有环球航运好，反而到使用起小手段了。
    林志超没有急着讨论这个话题，而是说道：“你觉得这个位置怎么样？”
    香港的洋人也是信奉风水的，即使是欧美来的世界级建筑大师，也须听从中国堪舆师指点迷津，并请堪舆师评估图则的优劣。洋人的公司开张，通常得先拜华夏的神，燃放鞭炮、舞狮唱戏等。
    而汇丰银行在抗战前的汇丰大厦落成开张，足足按照华夏的风俗热闹一整天。每逢孔夫子诞辰日，汇丰大厦张灯结彩，请粤剧名伶为民众唱戏。而汇丰银行的‘镇行至宝’便是一对华夏风格的铜狮，由沪市的华人工匠铸造。
    后世汇丰银行第三代大厦推到重建，特请来华夏风水师择良辰吉日、指定地点，铜狮方可移位——否则，担心会带走汇丰银行的财气。
    桑达士笑着说道：“我虽然不太懂风水，但觉得应该是个好位置，唯一的遗憾可能是这边住着的非高官巨富。但现在你来居住，怕是会带动深水湾的居住价值。”
    林志超一愣，没想到桑达士还挺会说话，不错，以后等他退休了，自己给他打造一个黄金制作的汇丰第三代大厦，送给他当礼物。
    “哈哈。事实上，深水湾和浅水湾非常适合居住，我相信未来这边会成为香港最豪华的住宅区之一。香港会越来越繁荣，而富裕的人会追求‘专属’的住宅区，比如山顶，还有就是香港南面的寿臣山、深水湾、浅水湾等。”
    桑达士点点头，但并没有羡慕，汇丰银行的高管住处就就住在山顶，有多幢花园别墅供高管居住。
    随后，两人才回到深水湾高尔夫球俱乐部，打起高尔夫球。
    随着林志超的技艺精湛，桑达士也是暗暗吃惊林志超的学习能力，据他所知，林志超的工作比他还繁忙，但却把高尔夫的水平练得很好。
    桑达士率先憋不住事情，说道：“你约我打高尔夫球，怕是打听外面关于诸多洋行向伦敦政府告状的事情吧？”
    林志超坦然说道：“确实，我想在你这里打听一下，汇丰银行高层是如何处理这种事情？”
    桑达士笑着说道：“我只能说，汇丰银行是一家银行，既然是银行，不是慈善机构，也不是政府部门，那么自然考虑的效益。纵然汇丰银行高层有些苦恼这件事带来的影响，但基本不会改变太多的策略。当然，我们汇丰银行对于航运贷款的事情，依旧是保守的。”
    林志超点点头，虽然这个答案有些模糊，他还是推测出，汇丰银行可能受到了一点点影响。
    他不是一个坐以待毙的人，所以说道：“我想在英国的造船厂打造一艘万吨货轮，想请汇丰银行做贷款八成。你觉得怎么样？”
    桑达士眼神一亮，很快明白林志超的想法。
    本来环球航运在英国工商界就拥有一定的信誉，因为旗下很多货轮都是在英国购买的；而如今环球航运若是在英国打造一艘万吨货轮，就会赢得英国政K的感激，部长或者副部长级别的高官都会参加下水仪式，因为重工业是一个国家的很重要的经济部分。
    与此同时，汇丰银行又为这艘船做贷款，这位年轻人用一个巧妙的方法，应对了那些洋行的排挤。
    厉害！
    “我觉得这不是问题！毕竟环球航运的总资产二千多万美金，又手握很多长期合同，实力已经让银行放心。就是你不考虑考虑，一艘新的货轮往往是三艘老龄二手船的成本。而且，据我所知，航运行情已经不是那么旺盛了。”
    林志超笑着说道：“环球航运今年可以轻松突破50万吨的载重量，亦不会有负债过多的情况，所以我也是在考虑打造新船的事宜，以及进入油轮领域。总之，环球航运不会过高的负债。”
    桑达士当然知道环球航运的财务很健康，所以也不再言语。
    事情就这样决定——环球航运去英国打造一艘万吨货轮，价格英国在180万美金~200万美金的样子；环球航运只需出2成的资金，剩下的由汇丰银行进行贷款。
    打造新船的资金，一般是预付定金，然后打造好之后才付清船的尾款。而一般打造一艘船，差不多需要一年半的时间。
    (本章完)
第167章 【君子报仇】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “蔡先生留步”胡兆煦对着一位刚刚走出天主教会的人喊道。
    蔡永禧有些愣住，因为他不认识胡兆煦，醒过来之后问道：“你是？”
    胡兆煦笑着来到蔡永禧面前，诚恳的说道：“蔡先生，我是一家地产公司的经理，叫做胡兆煦这是我的名片。”
    蔡永禧接过名片，看了几眼后，客气的说道：“原来是长江实业的胡经理，那你们的老板一定是林志超先生了！”
    “林生正是我们的老板！”
    随即，蔡永禧狐疑的说道：“那胡经理不知道有什么事情叫住在下？”
    他又没有物业可出售，亦没有打算购买房子，这就有些奇怪了。
    胡兆煦早已经打听过蔡永禧，他是这个西班牙天主教的教友，和神父关系较为亲密；与此同时，蔡永禧还是一名商人，从事着贸易相关的商业。
    这样一来，胡兆煦就分析道，蔡永禧虽然是教徒，但并不是对金钱没有渴望。
    “是这样的，贵教会在九龙公园对面的神父旅馆，我们老板想收购下来发展酒店业。所以，想请你做个中介人，若是事成，我们愿意支付3%的酬劳。”
    蔡永禧一听，虽然心动丰厚的佣金，但却立即说道：“我们神父好端端的，干嘛会出售旅馆呢，更何况，这个旅馆可以为教会带来源源不断的经费。所以这事，我是真帮不了伱们！”
    胡兆煦察言观色，发现蔡永禧还是心动那份佣金，便故意说道：“那也没事，就当认识一下您。说实在的，我们老板也是觉得哪有教会做生意的，岂不是和天主教的教义相饽，到底是在传教呢，还是在做商人呢。所以，才托我来问问，不过我们并不强求。”
    蔡永禧顿时有些难为情的说道：“其实这个旅馆一开始并不对外开放，主要接待内地过来的神职人员。这样，我替你们打听一下，若是神父有意，就转告你们。”
    胡兆煦立马笑着说道：“行，那就麻烦蔡先生了，你放心，我们很有信誉的，而且随时有效。”言下之意，佣金的事情不用担心。
    蔡永禧随意的说道：“林先生事业做得那么大，当然享有很高的信誉。”
    事情就算这样接触下来。
    当两人离开后，蔡永禧心思活络起来。他也觉得教会经营旅馆有些不像话，而若是真能当个中间人，一笔丰厚的佣金也能让自己有所收获。
    但他也明白，无缘无故的询问神父是否出售‘神父旅馆’，怕是也容易和神父关系疏离。
    蔡永禧一边走一边思考，良久他终于抓住胡兆煦的一句话‘经营旅馆和传教精神相饽’，也就是说，只要总部知道这件事，一定会不满香港分部的商业行为，届时责令出售的希望很大。
    想到这些，他觉得自己有些‘过分’，算计其神父来。
    很快蔡永禧摇摇头，安慰自己道：“教会经营酒店业，确实不像话，应该予以纠正。”
    不过他肯定不会直接向总部汇报情况，只能以匿名的方式。
    2月下旬，农历新年过去不久。
    环球航运在英国打造一艘1.2万吨的货轮，轰动了整个香港；就连在伦敦，都引起了很大的反响。
    这个新闻有三个地方让人吃惊：
    第一，来自香港的华人船东，居然可以斥资200万美金打造一艘新船；
    第二，伦敦派出了副部长级别的高官（船厂邀请的），参加签约仪式，并有部长级别的高官随后接待林志超。
    第三，80%的造船款来自汇丰银行。
    一时间，香港商界的人都知道，这是林志超对各大洋行的反击，表示你们向政府施压，我就要你们政府支持我。与此同时，汇丰银行给予贷款也有意思了，好像在说——我们是不会受威胁的。
    会德丰船务。
    老马登得知消息后，叫来自己的儿子小马登，说道：“我打算回伦敦坐镇，香港的业务就由你来负责。”
    小马登点点头，说道：“好，我一定不负众望。”说完，眼神里透露着强大的自信。
    这一幕，老马登有些忧愁，他曾经也傲慢、自大，不过林志超用现实给他上了一课。如今，他担心儿子依旧目空一切，步伐迈得太快，因而有风险。
    于是，老马登说道：“鸡蛋不能放在一个篮子里，而且我们要始终对对面保持戒心，香港离对面太近了。怡和前几年损失3000万英镑（4.8亿）便是最好的证明，所以赚钱可以在香港，但投资一定不能全部在香港。”
    前世，会德丰和怡和同出一辙，自五十年代就一直抱有戒心，实行的是‘赚钱在香港，投资在海外’。正因为如此，反而错过了香港经济高速发展的机会，因而发展不及太古、和记黄埔。
    小马登说道：“所以我打算继续发展航运事业，船是可走资产，无需担忧折在远东。”
    老马登对此并没有表示什么，他打算半退休的形势在伦敦指挥，若是香港有什么问题，会德丰不至于全军覆没。
    接着，老马登又说道：“假如要和华人合作，一定首选林志超。”
    小马登不解的问道：“您和他关系并不好，相反有很多矛盾，岂能还能合作？”
    老马登笑着说道：“既然是合作，当然是以利益为纽带，至于私人关系，华洋终归不是一路人。我和他只是竞争关系，又不是生死大仇，而且就算有矛盾，在利益面前又算什么呢！”
    小马登点点头，说道：“他的长租理论，确实非常能获得银行的信任；再加上他在日本商界的关系，更是有利于航运的发展。”
    经过此役，老马登觉得林志超在航运上的发展已经无懈可击。其实他们这些洋行在伦敦活动时，并没有得到官方肯定的说法，更多的是一种舆论在影响。
    而林志超直接在英国打造船只，并相继获得两名部长级的接见，反而有力的证实——伦敦无意干扰那些P事。
    而汇丰银行给予新船80%的贷款，也可以证明一点，环球航运的信誉就是比大家好。
    林志超从英国回到香港，此行他花费200万美金打造了一个‘护身符’——英国造万吨货轮。这钱花得没有问题，此时日本的造船业还不能让他放心，所以若是打造新船，还真只能在英国、法国、德国等欧洲国家打造。
    而英国目前一年造船只有120万吨左右，所以一艘万吨巨轮也算是不小的一笔生意了。
    英国造的这艘1.2万吨货轮，虽然成本是二手轮的三倍，但环球航运又不需要出多少钱，仅需要支付40万美金就可以。
    而这艘船的建造工期是18个月，也就是1954年的八月份下水。届时，不管是两年长约，还是两年短租，到了1956年的时候，便可以大赚特赚。
    所以，对环球航运的资金没有太大的压力，更何况这背后的意义不一样，林志超不能让谣言影响环球航运和汇丰银行的关系。
    若是换成日本打造一艘1.2万吨的货轮，估计造价只需要140~150万美金。不过话说来，哪怕是六十年代，环球航运也必须在欧洲打造一些新船，算是一个政Z交好。重要的是，船型不一样、建造方法不一样，总归是有区别的。
    与此同时，九龙仓的仓库租赁价格上涨，也让林志超感到恼火。
    不过君子报仇，二十年不晚。
    环球航运总部。
    林志超在办公室里工作，最近两三年，他在航运事业非常专注。
    地产上只是大量购买物业，并没有策划什么项目；工业在很久以前已经打好了基础，这两三年都在固本当中。
    所以，最近两年多的时间，他有70%的精力是在航运事业上。因而环球航运是管理最好，也是发展最庞大的企业。
    如今环球航运每月的盈利可达190万美金左右，上半年就可以盈利1100万美金左右；也就意味着，仅上半年时间，环球航运不仅可以还清所以债务，还能拥有800~850万美金的现金流。
    假设拿出200万美金购买物业，依旧还有650万美金的现金流，可供发展航运。当然是选择将二手货轮增加至50万吨，差不多需要资金500万美金。
    一切都按他预期在发展，虽然下半年航运价格会再跌，但环球航运大多数是长约，再加上新增船只投入运营，所以利润还是能稳定的。
    与此同时，航运价格下跌，不代表业务量减少，他的船队还是能有充足的业务。毕竟区区几十万吨的船队，影响不了航运大势。
    “老板，会议时间到了！”助理陈田安恭敬的走进来，说道。
    林志超随即站立起来，朝着会议室走去，还不忘鼓励陈田安：“阿田，要多学习，多看书，多请教。”
    陈田安是正儿八经的港大毕业，但毕竟专业不是航运，所以林志超也是希望他多学学。实际上，林志超是不喜欢不上进的人，总之跟着他的员工，就要和他一样上进，不然迟早就弃用。
    “嗯，我每天中午休息时，都有在看书.”陈田安汇报了两句。
    他觉得老板这是提携自己，所以哪怕是休息时间，他也愿意投入精力学习企业及行业相关的知识。更何况，环球航运的前景、待遇，都是极好的。
    林志超不置与否的走进会议室，随后坐下来开会。
    “接下来的几年，环球航运会进入相对稳定的发展期，不做过多负债，扩充环球航运的船队。与此同时，对于内部的管理、船队的管理等，我们要抽出时间进行精雕细刻，务必使公司根基打牢。作为管理层的你们，要做好新的挑战。”
    高层们听得很认真，不时点头附和。
    他们发现一个问题，那就是老板在捕捉航运的涨跌，老板今天的话里就透露着一个信息，航运形势可能会回到半岛战争前夕的水平。
    这就让人很是佩服老板在这方面的分析能力了，毕竟按照老板在航运事业的发展，那就是在战争前大举进入，在战争中大肆扩张，在战争‘尾声’收敛。
    至于战争是不是‘尾声’，大家也不得而知，但根据老板的分析，似乎是这样的。
    副总经理冯永发率先表态道：“环球航运的管理还有很大的提升空间，而环球航运就算不负债，亦可大幅扩大船队。我们已经领先香港的其它竞争对手，是该稳定一下了。”
    就给做梦一样，有汇丰银行的撑腰，环球航运在几年的时间，船队成几何倍数增长。倘若没有汇丰银行撑腰，虽然老板投资巨大，怕是现在也就10~20万吨的级别。
    而林志超也没有把其他对手放在心上，他现在是要和欧美船队进行竞争。等包宇刚进场的时候，林志超手里恐怕有100万吨的庞大船队，业务已经做到欧美油船运输。
    毕竟，林志超肯定是会在1956年下半年前，拥有一支庞大的船队，这样才能赚得盆满钵满。
    接下来，会议讨论了一些技术性的问题，大家都是非常积极。
    比如日本的造船厂可以将货轮，改造成‘油货混装船’，这种船的租赁市场很好。所以，林志超打算今年尝试拿出一批船进行改装，然后再租给日本的公司。
    就拿下一批购买的货船，进行实验。
    与此同时，林志超时刻观察这日本造船产业的发展情况，每年都会去日本的造船厂进行考察，虽然目前还不会在日本造新船，但日本的造船厂每次都是高规格接待。
    另外一边。
    西格主教找到约翰神父，认真的说道：“约翰神父，总部对于我们经营小旅馆的事情非常不满，做与传教相饽的事情，所以责令你短期之内将之出售。”
    约翰神父一愣，随即说道：“可是西格主教，你是知道的，这个神父旅馆一开始只是为了接待我们的神职人员，并不是我做传教相饽的事情。”
    西格主教点点头，他对手下做小旅馆的事情，一直是支持的，可以作为传教的经费。
    “我已经替你向总部解释过，所以他们只是让你出售即可，神父旅馆已经结束它光辉的使命。倘若你继续经营下去，势必传教要分心。就算我可以为你说服总部，但再过几年我也会调走，下一任主教就不会如此理解你。”
    约翰神父说道：“不，西格主教，我对神父旅馆没有留恋，所以既然总部已经下令，我当然会遵从，不会让你难做。”
    西格主教满意的点点头。
    约翰神父又皱眉的说道：“只是有一点让我很困惑，我们经营小旅馆的事情，为什么会让总部知晓。”
    西格主教一番哲学的派头说道：“那是上帝的旨意，所以你就不要追问了。”
    约翰神父连忙点点头，本来还想说，是不是那些被收留的神职人员去告状了，自己好心收留，却没有得到该有的尊敬。
    不过西格主教既然这样说了，他也决定售出神父小旅馆，将钱交给教会（西班牙的国教，天主教）。
    约翰理所当然的找到教友蔡永禧，说出事情的缘由。这让蔡永禧暗暗高兴，最近他一直有些内疚，此时也消失一空——上帝啊，我这是正确的选择，劝返迷途知返的约翰神父。
    “蔡先生，我需要尽快出售神父小旅馆，价格就只要260万港币，麻烦你替教会寻找一位有缘分的买家。”
    蔡永禧连忙说道：“神父，260万港币是不是太低了，这里的地理位置很好，更何况还有旅馆业务。”
    约翰神父却坚持说道：“就这个价格，我们作为神职人员，不能像商人那样去追逐利益。最近一年，我确实不该分心在神父旅馆上。上帝啊，原谅约翰这个迷途知返的孩子。”
    蔡永禧顿时一颤，连忙跟着做祈祷的行为。看到约翰神父的模样，蔡永禧只想尽快完成交易，以后多来教会做做祈祷。
    这一次，他有些迷糊了。
    他怪不了胡兆煦，因为胡兆煦压根没有喊他去举报什么的，此行为是蔡永禧的个人行为。
    当林志超得知神父旅店只需要260万港币的时候，不由得有些错愕，怕是现在350万港币，都有人抢着要；毕竟是尖沙咀的商业地皮，虽然不是靠海的地皮，但靠着九龙公园也是一个优势。
    不管怎么说，林志超迅速安排律师前往签约，拿下这幅地皮再说。
    一周后。
    林志超召开了长江实业的管理层会议，他首先说道：“从现在开始，黄昌宏担任副总经理兼工程部经理，辅佐我管理长江实业。”
    一直以来，长江实业（长江置业）都是林志超一手抓大权，不在香港也不会发生什么大事，因为旗下没有大项目开发，都是收租物业和地皮、旧址。
    至于每年开发的唐楼，其实都不是为了赚钱，而是养活公司的人。甚至，长江实业的管理层都早已经住上楼房了，林志超允许高层管理从工资里扣，购买公司的房子。
    因此在1951年，长江实业就有5个人获得一层楼，价格很便宜，公司几乎没有赚多少钱，而5个人的年薪也是在1.2万港币左右。
    林志超对管理层要求高，薪水自然也高，更何况学习这种事情，并不是为老板学的。
    黄昌宏连忙起身说道：“谢谢老板的信任，以后请各位同事多多关照。”
    他是建筑大学毕业的科班生，但这种专业的大学生，香港也不是很缺，不说本来香港大学就有这种毕业生，就是前几年从内地来了不少。
    众人给予掌声。
    此时唐彩芸也在一旁，参加会议，她虽然属于闲置，却在公司享有很高的地位。这和很多有钱人的太太只知道打麻将不同，唐彩芸是事业女性。
    随后，林志超说道：“我们要成立一个酒店部门，然后将神父小旅馆改成‘美丽华酒店’继续经营，这个最近要筹备好.”
    先不进行建筑体的改变，只是进行重新装修，经营至50年代末，再全部拆卸重建。
    黄昌宏很快进入状态，说道：“是要重新聘请酒店人才，然后翻修一番，这样一来，也算得上不错的酒店了。一层大厅很大，我建议可以改建一个‘大舞台’性质的，供以表演传统戏剧和杂耍，招揽客人。”
    林志超点点头，说道：‘这个方案可行！翻修的时间和成本要把握好，估计五六年后，会全部拆卸重建。你们今天也可以明白一件事，那就是长江实业旗下拥有的大量地皮和旧楼，都是在等待重建。至于什么时候重建，是因为我相信香港迟早要也许高层建筑，类似美国的现代化发展模式，因为人口太多了。’
    众人顿时一震，原来老板是在等这个，虽然一直有些猜测，毕竟林志超常常让大家关注美国的高层建筑什么的。但在今天，大家才第一次明白公司的发展方向。
    随后，大家工作更卖力了！
    长江实业如今拥有的物业太丰厚了。
    (本章完)
第168章 【万物复苏】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    香港的春天来临，万物复苏。
    干德道洋房的院落里，林志超早早的坐在藤椅上，翻阅着报纸、杂志、书籍等刊物。
    臋下的藤椅是香港特制的产品，是‘利丰行’在五十年代主要出口的几类产品之一，后世还有两张藤椅被选入伦敦的白金汉宫，供王储查尔斯和安妮公主专用，也算是个名人效应。
    林志超看书的速度很快，并不是他在活囵吞枣，而是他的思维、眼力但非常快，大概是聪明人的两三倍左右。今天他看书的速度更快，因为桌子上的杂志、书籍、报纸都是他前面看过的，然后整理分类在一起，今天是重新复习一遍。
    这些杂志书籍都是关于美国的‘假发’、‘叛逆青年’、‘奇装异服’等相关的内容，这几年林志超陆陆续续有看过相关的报道，并让助理搜罗相关的书籍存放好。
    假发起源于欧洲，早在16世纪中期英国女王伊丽莎白一世就是很喜欢戴假发，但是假发在欧洲大陆的贵族中的流行，起源于法国的路易十三在1624开始佩戴假发，原因是他因为脱发变秃了，随后假发的流行在其继任者路易十四时进一步扩大。
    也正因为如此，目前世界上假发主要制作商在法国，其次才是美国生产的假发。假发的制作原料是真头发，但必须经过加工。
    美国原先购买假发的人，多为秃顶者和艺人（做演出道具）。但在二战后，美国的科技、经济空前发达，物质生活迅速提高，在这种情况下，青少年就开始出现部分新潮青年，他们愤世嫉俗，追求怪异，穿着奇装怪服，头戴假发。
    在旧金山，戴假发的青年比比皆是，许多男青年披着女士的长发招摇过市。旧金山是嬉皮士运动的发源地，而这批青年，被老一辈人称之为‘垮掉的一代’。
    放下手中的书籍，林志超陷入思考。
    假发绝不是昙花一现，至少还有二十多年的流行。而在香港做假发，拥有地理的巨大优势，这是一个蓬勃的产业，至少能养活几千从业者。
    成为大佬以后，林志超想的不仅仅是自己赚钱，也在为香港的经济发展思考。正所谓——达则兼济天下。
    早一点引入假发产业链，香港就能赚取更多的外汇，经济也会增加一些，道理就是如此简单；否则一年百万或者几百万的事业，林志超压根看不上，修一幢大楼都不止赚这点。
    目前香港的工业普遍只是初级阶段，后世引以自豪的纺织、成衣、塑胶、玩具等产业，在日本强大的工业面前，宛如刚刚学会走路的孩童。
    现在又是禁运期间，而香港和日本一样，都是严重依赖海外资源，所以原材料大涨便严重制约着香港的工业，更不要说很多机器都无法进口。即便拥有廉价的劳动力，但依旧不能在产品价格上与日本较量。
    当然，今年下半年的情况会逐渐好转，一些物资将从禁运名单划掉，同时美国允许香港产品进入美国。而日本的轻工业，也将在两三年内，受到欧美的限制，因为严重威胁到各国的工业发展。
    如今林志超决定率先引进假发产业链，就好比一个市场空白，和他当年引进自动拉链排米机一样，属于一点就爆的那种。
    “老公，在想什么呢，如此入神？”
    伴随着香风袭来，林志超笑着抬起头，入目的是一对靓女；唐彩芸是美艳的少妇，许彩英是绝色的少女风，一时间和这春天相辉映。
    “裙子好看吗？”
    两女在林志超面前，不约而同的旋转身体，一个碎花长裙搭配白色衬衣，一个白色点缀花纹的连衣裙，在这个时代都属于时尚的着装。
    走在大街上的靓女，一种是盘着头，穿着旗袍或者紧身长裙，这种一般是结过婚的少妇，服装勾勒出她们曼妙的身姿，裙摆开叉、玻璃丝袜、高跟鞋又能体现出她们的美腿，这种风格林志超可以接受，但接受不了自己的女人如此穿，并不是他思想腐化，而是觉得他的女人不该如此‘俗气的美’。
    所以唐彩芸、许彩英是另外一种穿戴风格，是欧美风格，但在香港也不少见。
    “怕是这院落的鲜花，都不会盛开了！”林志超欣赏的说道。
    虽然知道林志超说的是什么意思，但许彩英还是故意说道：“为什么呢？”
    林志超笑着说道：“因为闭月羞花嘛，鲜花见了你们两人，害羞的躲在花苞里，不敢出来了。”
    唐彩芸故意抖一下后，说道：“好肉麻！难怪夫君能骗到女孩子呢！”
    似有所指，但林志超很坦然的说道：“我那是骗你们俩嘛？我们是同在一个屋檐下，日久生情而已。”
    唐彩芸并没有再纠缠，虽然她猜测林志超在海外有人，但她并不是不懂事的女人。自己的男人很多方面是异于常人的，她们两姐妹深知如此精力充沛的男人，岂有不偷腥的道理。
    随后，三人走进家里，保姆们正在忙碌准备早餐、带小孩，随后大家一起吃早餐。马上快四岁的林瑞寰，已经可以单独吃早餐，便被列席大餐桌；至于另外两个儿子，都是由保姆伺候吃饭，在一边的小桌。
    林志超不喜欢吵吵闹闹，林瑞寰也是通过考验，才能正式上桌。
    “等会，彩芸和我一起去上班，瑞寰让奶奶送去幼儿园。”
    “嗯，爸爸。”
    林瑞寰乖巧的答复，引得吴文英喜爱不已，随即摸摸他的小脑袋。
    “乖孙子”
    上午。
    林志超带着唐彩芸来到长江工业园，并召开了一个管理层大会，很多中层管理都被列席。宽敞的会议室里，差不多有四十多个管理层出席会议。
    大家已经意识到，这次会议的非比寻常。
    果不其然，林志超开始调整人事和安排新公司筹备事宜，大家听得热血沸腾。
    “根据我的推测.这场战争应该会在未来几个月时间结束，因而香港的原材料问题、进口设备问题、商品出口问题，都会陆续情况好转，长江工业也将迎来新的发展机遇，所以接下来大家要迎接挑战。”
    众人心情激动起来，一直以来大家都发现，长江工业养了不少‘闲人’，亦在进行一些技术上面的研发，但并没有产生应该的价值。
    所以大家明白，老板对工业是非常看重的，会在这上面重点投资。如今，一切答案都出来了。
    林志超接着说道：“长江拉链，分出长江冶炼、长江机械、长江贸易，四个公司都独立运行，当然又在集团的调度下紧密配合，人事安排如下.长江塑胶，分出长江玩具，人事安排如下再成立一家长江假发厂，人事安排如下.”
    一番调整和安排，大家除了对长江假发厂有些意外，其它都不意外。
    因为分出去的公司，就是曾经的一个部门。
    “接下来，你们筹备一下新公司，至于行动方面，我会来进行调度。一步步展开，几年我都等了，不急几个月的时间。”
    “是，老板。”
    随后，林志超将手中的稿子交给集团办公室，进行打印公示。
    这次会议，主要是人事上的安排、新公司的注册，至于具体行动，林志超需要一步步去安排，并不是很着急。每一个新产业，他一开始都会亲力亲为，待走上正轨后，再交给管理层，自己则时常监督。
    与此同时，工厂也开始进行了分配：
    原来的三层楼和一层，全部作为拉链产业的工厂和仓库，总面积达到12万平方尺，短时间内是足够的。
    新修建的五层工业大厦，第一层安排的是长江塑胶，第二、三层则是长江玩具（也含塑胶玩具），第四层则准备生产假发，第五层则租给优衣库服装。
    至于，长江冶炼和长江机械，以后都会搬到将军澳的工业园；去年，长江工业斥资280万港币，在将军澳拿到80亩的濒海工业用地，目前还在建设中。
    长江工业园又筹备修建一幢五层工业厂房，备用着，免得厂房面积不足。
    “老板”
    林志超对着走进他办公室的长江假发厂总经理陈麟元，点点头。
    随后，他说道：“我让伱看的资料杂志有没有看完？”
    陈麟元属于长江工业自己培养的管理层，入职已经四年多，懂生产也懂管理的人才。而长江假发厂以后好歹也是一门年利润过百万的产业链，所以林志超也是精挑细选其总经理。
    “嗯，已经看完了。”
    林志超便问道：“那我问你，香港有没有假发销售？”
    这个问题和前面的问话毫无关系，但却很有深意。
    陈麟元是在一个月前接到老板的任务——通过书籍杂志了解假发行业，而且是要在下班时间，所以准备充分与否，这个问题就能知晓。
    作为老板不会无缘无故给你学习的机会，若是把握不住，那也就错失机会。
    “没有，香港没有假发出售，也就意味着香港没有假发工厂，我们是第一个想到做的。”
    对于这个答案，林志超内心还是满意的，接着他又问道：“那香港是没有能生产假发的了？”
    陈麟元随即答道：“也不一定。据我所知，粤剧等传统戏剧中，都需要用到假发、假须，所以香港应该有假发师傅。只是他们的工艺，属于传统手艺。”
    林志超说道：“好，那你就先去打听假发师傅的事情，然后过段时间，你和我去美国考察一下。”
    他要亲自参与考察，但也不会忘记培养手下。其实他也考虑到香港是有生产假发的师傅，戏剧中可是有此方面的道具，虽然工艺不一样，但无非就是一个传统手工，一个现代机械化的。
    陈麟元点点头，说道：“好，我马上去准备。”
    此时的他，已经是热血沸腾，根据刊物的了解，他觉得这是一个很大的市场；若是他能协助老板完成这个产业，那么他自然也是一种成功。
    三日后，林志超和陈麟元来到油麻地，寻找一位假发师傅。
    走到一个巷子，林志超发现一个倒垃圾的妇女，此时香港未流行用塑料袋装垃圾，而是用老式斗箕。他一眼就看到这个妇女的斗箕里尽是散发，不用说，跟着这个妇女就可以找到假发师傅。
    林志超上前对女工说道：“这位小姐，敢问你可是假发师傅？”
    女工一听，摇着头说道：“我不是假发师傅，我是跟着高师傅做假发的女工，你们是不是要找高师傅定做假发？”
    还挺热情大方，谈吐也是不俗，林志超在心里随即评价道，这大概是一种习惯——看人下菜。
    “是的，麻烦你带我们去寻找高师傅。”
    “好，你们跟着我。”
    沿着小巷子，磕磕碰碰的来到一个很小的铺面，里面一个五十多岁的小老头，正带着另外一个女工干活。
    “高师傅，这两位客人说要定做假发，我正好碰到就带来了！”女工爽朗的说道。
    高永贵放下手中的活计，来到林志超、陈麟元两人面前，询问道：“两位想做什么样的假髻？”
    林志超笑着说道：“高师傅，我们有个生意想和你谈，要不我们一起去茶楼喝杯茶，慢慢谈！”
    高永贵打量一下林志超和陈麟元，一看便知道是老板，再加上能去茶馆饮杯茶，自然答应。交代两个女工一下后，高师傅便跟着两人一起去去饮茶。
    “两位贵姓？是做那门生意的？”
    “在下林志超，做的生意很杂。这位是我的经理，叫陈麟元。”
    高永贵一时没有意识到什么，直到有保镖为三人开汽车的门时，高永贵才觉得事情不简单。
    “林先生，你是不是船王林志超？”
    “哪里敢称船王，不过是有几条船罢了，看来高师傅也知道我。”
    接下来，高永贵目瞪口呆，这辈子也没有想到，还能认识这样的大人物。随后有些忐忑，这位大富大贵的人物，请自己喝茶是为什么？
    三人找了尖沙咀的一个高档茶馆，茶馆切上好茶，端上几份点心。
    随后，林志超才说道：“高师傅，我想一个月向你订做500个假发，并且多多益善。如何？”
    高永贵连忙把茶杯放下，随即愣怔，又说道：“林生，你这是外行人讲话，以为做假发像剃头那么快？我们做一个假发，要花三个月时间，你明白嘛？”
    说完之后，有些后悔，他有些过于激动，所以对大人物有些不敬。
    林志超不在意的说道：“原来是这样，就没有更快，更有效率的制作假发了嘛？”
    高永贵此时见林志超比较好说话，又好像有求自己，便恢复老师傅的骄傲，并说道：“林先生，不是我和你吹牛，全香港也找不出第二个制作假髻的老师傅，而我打小就做这一行，每月也不过能生产几个而已。所以别说500个，就是10个都不可能，更何况，你要这么多干什么？”
    林志超笑着说道：“国外有需求！”随即又问道：“高师傅，你每月能赚多少钱？”
    高永贵扭捏的说道：“几百港纸吧。”
    随后，林志超想了想，他不可能全部机械化生产假发，那是傻瓜行为；香港最便宜的就是人工，怎么能不充分利用这个优势呢？
    所以，香港的假发生产工艺，只能走半机械、半手工的方式，才可以获得最佳的效益。
    “实不相瞒，高师傅，国外对假发的需求很高，所以我想引进机械化的现代生产模式，希望你来替我打工，亦或者给我一个熟练的女工。”
    高永贵不相信的说道：“林先生，你放着好好的大钱不赚，怎么看上这个小生意。更何况，假发是不可能机械化生产的，我做了一辈子假发，都没有看到用机器来做。”
    毕竟是一个五十岁的小老头，性格固执，说服他的可能性很低。
    林志超只能说道：“高师傅，就今天那位带我们的女工，你转让给我们，我们给你800港资的介绍费。若是那天我真用机械生产假发成功，影响到你的生意，我再回来高薪聘请你做我们的技术顾问。”
    自然是可以直接挖，但很显然这不仁义，省几百港币没有必要.
    没成想，高永贵说道：“要什么介绍费，你们请我喝顿茶，就是看得起我了。那位女工我可以介绍给你们，不收分文，但你们不能开比现在低的工资，大家都是熟人，我不能害她。”
    林志超一愣，没想到这老头固执中，还带着几分义气。
    随后推辞一番后，高永贵说什么也不肯收林志超的介绍费，事情却应承下来。林志超也不再强求，这老头以后失业了，正好来自己的假发厂上班。
    喝完茶，大家又回到假发作坊，听高永贵介绍假发的生产工艺；而那名叫做‘阿青’的女工，听说长江假发以120港币每月雇佣她时，顿时喜笑颜开。
    (本章完)
第169章 【搞定赫本】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超带着陈麟元走出三藩市国际机场，已经是傍晚时分，用手表倒一倒时差，随后两人叫了一辆的士，朝着希尔顿饭店驶去。
    “明天你出去单独考察一下，晚上再到酒店汇合。”
    陈麟元点点头，用英文同样回道：“好的，老板，我会去街上和商店进行考察。”
    两人并不是盲目来到三藩市，自然是得到了一些有用的信息，比如海特街上就可能拥有不少‘垮掉的一代美国白人青年’，林志超还约了一位有过合作的美国商人，所以准备还算充分。
    当然，这种考察更多的是要随机应变，才能有更大的收获。
    抵达希尔顿饭店后，林志超让陈麟元自己去开房间，而他则通过前台的电话，确定了一间房间。
    “咚咚”
    “是谁”
    房间里，想起奥黛丽赫本的轻灵声音。
    林志超心头火热，忍不住一脚踹开大门，然后狠狠的欺压赫本一通。
    当然，他还是绅士般的说道：“奥黛丽小姐，是我，是你朝思暮想的情人！”
    房门随即被打开，林志超走进去后。
    他正想给奥黛丽赫本一个拥抱，一阵疾风袭来，带着赫赫的威压。
    “啪”
    并没有出现该有的声音。
    林志超稳稳的抓在奥黛丽赫本的手腕上，虽然这女人经过他的滋润，身体情况已经好了很多；但在林志超面前，一切都是无用的。
    “奥黛丽小姐，你这是准备谋杀亲夫嘛？”林志超故作镇定的说道。
    事到如今，他已经明白——自己暴露身份了。
    “呸！伱是一个大骗子无耻之徒.”奥黛丽赫本愤怒的说道。
    小小的身板，却爆发出强大的战斗力，欲撕碎林志超。
    林志超很坦然，拉着奥黛丽赫本的手，来到沙发上，随后他一马当先的坐下，享受着遭人唾骂的感觉。
    只见奥黛丽赫本一袭红色大衣，踏着红色高跟鞋，大衣里面则是清凉的衣着，这身穿着打扮，再配合她的美貌和气质，妥妥的贵族风格。
    就连骂人，都是那么高贵。
    “如果你骂够了，可以喝杯水继续骂！说实话，你连骂人都是好看的。”
    这些年的耕耘，林志超有一种自信，那就是他会成为奥黛丽赫本要么最爱，要么最恨的男人。
    他不是一般的华人，在林志超的身上拥有一股魔力，会让女人慢慢陷进去。要么一开始很排斥，一旦接触久了，女人就会被他给倾倒；这是女人给他的反馈，并不是林志超自我迷醉。
    所以，就算奥黛丽赫本接受不了林志超已婚的事实，那么林志超也是她最恨最爱的男人。不可能分手之后，很快走出他的阴影。
    值！
    听到林志超的夸奖，奥黛丽赫本已经感到无语，她甚至在想，自己是不是就不该见这个男人这一面。枉自己如此信任他，从未想过去调查他，哪怕只是通过书信和电话，她依旧很满足两人聚少离多的感情。
    直到有天自己妈妈得知两人的关系后，妈妈立马托人调查了这个男人在香港的一切。
    很可怕！
    不是他的财力可怕，而是他已经结婚生子的事实，甚至这个男人拥有两个妻子。
    如同晴天霹雳，这么多年的辛苦等待，换来的是这种现实，她差点一度抑郁。
    不甘心，她要亲自问个明白！
    奥黛丽赫本终于明白，林志超是不会怕骂的，她也冷静下来，说道：“你就不想解释一下？玩弄女孩子的感觉，你不觉得惭愧？”
    林志超这时候站立起来，来到赫本的面前，认真的说道：“我一直惭愧，但我不得不这么做。奥黛丽，你难道没有发现，我很了解你，甚至能预言你的未来？”
    奥黛丽赫本顿时愣住，她也很奇怪，为什么这个男人几年前讲述的一个故事，她真的会出演。去年夏天拍摄《罗马假日》的时候，她便问过这个问题，这个男人只是说碰巧而已，她当时就信以为真了。
    拍摄完《罗马假日》后，奥黛丽赫本又在想一件事，这个男人预言自己会在好莱坞一炮而红，甚至成为奥斯卡最佳女主角，她立马变成了期待。
    “我想听听你是如何狡辩的？”奥黛丽赫本抱着双手，脸上的表情依旧冷艳，一双大眼睛绽放出一种气势的眼神。
    可惜，林志超不吃这一套，别说是个‘假公主’，一部戏只有不到3000美金的薪酬演员；就是奥黛丽赫本获得奥斯卡最佳女主角，一部戏的薪水也不过一两万美金。
    在这个时代，美国著名男演员可以拿几十万美金薪酬，但著名女演员就只有几万美金的薪酬。
    林志超这几年也给了奥黛丽赫本几万美金的生活费，花着他的钱，他为什么要内疚呢！
    所以，他不慌不忙的说道：“因为是我不得不拯救你，如果没有我，你的身体不会好，你这洁白细腻的肌肤也不会存在。”
    一边说，还不忘一边用手背感受奥黛丽赫本的脸颊肌肤，可惜被她扇掉。
    “更重要的是，我如果不接近你，你这一辈子都不会有孩子，因为你的身体不允许；如果没有我，你一样会遇到渣男，每一段感情都不会善终”
    奥黛丽赫本仿佛被带到一个精神的世界，想到种种未来人生，一时间不寒而颤、
    “我不信，你是在吓唬我！”
    良久，奥黛丽恢复过来，立马反驳道。实际上，她已经有些心虚，自己从小身体不好，所以生孩子真有可能困难；而这个男人的神奇之处，就用其拥有一种魔力。
    林志超笑着说道：“信不信由你，反正你现在即将名扬天下，成为比玛格丽特公主更有名气的明星；身体经过多年的调养，生孩子不在话下。你当然现在可以甩掉我，而我也祝福你！”
    奥黛丽一听，第一感觉好像是自己对不起这个男人，仔细一想，立马又凶道：“你简直是个大骗子，我什么时候说过要甩掉你！”
    林志超露出得意的表情。
    奥黛丽赫本一看不对劲，自己又要被骗，连忙说道：“我不会同意你们华人的三妻四妾的，你少做梦了！”
    林志超说道：“不对，不对！我们可以按照你们西方的生活方式，你做我情人就是。”
    奥黛丽赫本目瞪口呆，随即粉拳伺候，这次林志超没有躲闪。
    “那也别想！谁给你说的这是我们西方人的生活方式？”
    这还用说嘛，欧洲王室有这种绯闻的不要太多。
    见林志超不反驳，反而将自己拥入怀里，奥黛丽赫本没好气的推开，但显然怒气降低了很多。
    “其实，我们也可以生个孩子，你知道的，我智商很高，而你又那么美丽，所以不管是生男生女，都会继承我们优秀的基因。特别是我这种优秀的基因，可以说是在为整个人类做贡献，不生孩子绝对是人类的损失。”
    奥黛丽赫本有心反驳，但发现林志超的基因真是堪称极其优秀，她教林志超荷兰语，便发现这个问题，几乎是过目不忘。
    “休想，我才不想给你生孩子，这次来是和你说分手的，而且我不会原谅你的。”奥黛丽赫本气呼呼的说道。
    林志超说道：“果然，我就预料到这一天，知道你一旦成为奥斯卡最佳女主角，就会甩掉我。本以为我能看到那一天后，没想到提前。好罢，好聚好散，我虽然欺骗了你，但你也得到了好东西。”
    奥黛丽赫本顿时憋着的气，直接撒在林志超身上，粉拳再度袭来，这一次林志超又将她搂在怀里。然后开始猛攻，渐渐的奥黛丽赫本化被动为主动。
    “give me”
    “oh”
    “yes”
    两个小时候，林志超将晚餐叫到套房里，奥黛丽赫本脸上的红晕都未褪去。
    看到林志超得意的表情，奥黛丽赫本羞愧自己太过迷恋那种快乐，因而今天她投降了。事实上，这个男人有很多魅力。
    “亲爱的，你别高兴太早，我的妈妈是不会同意的，所以我会随时改变主意。”品着红酒，奥黛丽赫本严肃的说道。
    她不可能不考虑家人的感受，再加上她还没有想好怎么处理两人的关系。
    林志超说道：“这确实是个麻烦事，不过我尊重你的选择。”
    典型的得了便宜又卖乖，说到底林志超束手无策，毕竟冲破世俗还是很难的，香港毕竟是制度不一样。
    奥黛丽赫本生气的说道：“你难道就不知道想办法嘛？”
    林志超说道：“我哪里有什么办法，对付年轻女孩还行，对付你妈妈那种级别的女人，我相信只要一见面，我就会被她暴打一顿。毕竟你今天的模样，已经让我明白你妈妈一定不好惹，我总不能对你妈妈无礼吧！”
    奥黛丽赫本顿时起身来到林志超面前，随后转到背后，冷飕飕的说道：“我今天是什么模样？”
    指甲轻轻的划过林志超的脖子，一股寒流袭来。
    “很温柔，很高贵，很美丽，很大方！”
    随后，林志超连忙将她搂进怀里，把自己的后背交给别人，实在太危险了。
    奥黛丽赫本环着林志超的脖子，恢复笑容的说道：“其实很简单，让我怀孕！”
    林志超心情大好，现在可不像以前，现在奥黛丽赫本已经是准备接受情人身份，那完全可以让她生孩子，满足她想当母亲的愿望。
    于是，林志超说道：“有道理！不过你明年四月份要参加奥斯卡颁奖，所以我们年底再考虑要孩子。”
    奥黛丽赫本睁大眼睛，怀疑的说道：“你怎么知道我一定可以获得奥斯卡奖项？”
    林志超说道：“我就是知道。”
    随后，林志超还是岔开话题，说道：“你们能不能先移居美国来，替我做一件事？”
    奥黛丽赫本好奇的问道：“什么事情？”
    林志超便说道：“我们合作一个玩具公司，开发一款塑胶娃娃。你应该知道，现在的儿童玩具娃娃，总是大人觉得儿童该玩这样的娃娃玩具.实际上呢，儿童眼里的娃娃玩具，应该是具有想象力的，她们觉得自己长大后是这样的，拥有金色的大波浪头发，拥有漂亮的衣服，甚至应该有凶部.所以，我想设计这样一款塑胶娃娃，温暖全世界的心。”
    想来想去，如果一个华人开发这样的芭比娃娃，欧美人势必不会买账。倘若有奥黛丽赫本来合作，那么就没有问题了。
    奥黛丽赫本的满眼都是小星星，因为通过描述，她已经就心生向往。
    不过，她为难的说道：“可是我根本没有经商的天赋，也不想成为一个商人！”
    林志超笑着说道：“那还不简单，你只是名义上的老板，事情交给手下去做。就像我一样，拥有四十多艘的万吨巨轮，难道我都要亲自驾驶它们嘛？”
    装一下B！
    奥黛丽赫本俨然一笑，说道：“以前以为你是吹牛，没想到你真是亚洲的船王。”随即，她又说道：“你为什么一定要和我合作呢？”
    林志超将真实的想法告诉奥黛丽赫本，并补充道：“如果有你这个奥斯卡女主角做老板，那么全世界都会喜欢我们的芭比娃娃。而且，玩具公司的股份五五分，倘若成功，这将是一笔上亿美金的财富，是我送给你和你妈妈的礼物。也是送给我们儿子的礼物。”
    奥黛丽赫本恍然大悟，说道：“原来你是想用财富来说服我的妈妈！”
    林志超凑到奥黛丽赫本面前，低声说道：“请再给我三年时间证明！”
    奥黛丽赫本轻轻的上前一点，随后说道：“但是不能每年见面那么少了，你能不能做到？”
    林志超随即悄悄的说道：“我只能说尽量和你见面，而随着喷气式民用飞机成为现实，将来东方和西方的距离只有24小时，我可以做到更多的时间。还有.总之，我们华夏有句话叫做两情若是久长时，又岂在朝朝暮暮.”
    在他的情话绵绵之下，奥黛丽赫本很快举白旗。
    第二天，林志超和奥黛丽赫本来到海特街，并走进一家商店。
    这家商店有不少白人，他们都在挑选假发、耳环、墨镜等各种装饰品，打扮的花里胡哨的。还有纹身，更是让人讨厌。
    “带我来这里干什么，我不相信你会是这样的人！”奥黛丽赫本打趣的口吻说道。
    因为她清楚这个男人，是一个很绅士的男人，而不是这些社会小混混。
    林志超将一个金发戴到奥黛丽赫本头上，又给她一幅墨镜戴上，刹那变得不一样起来。他看了一眼，还以为是梦露呢！
    “亲爱的，你这是在什么，我还没有成为大明星呢，用不着这样！”奥黛丽赫本抗议道。
    她以为林志超担心被人认出，她是电影明星的事情。
    林志超不理她，又给自己选了一顶假发，戴在头上，还搭配了夸张的项链等，顿时让奥黛丽赫本忍俊不禁。
    偶尔疯狂一下，似乎感觉非常好，奥黛丽赫本如是的想到。
    “走吧，我们去结账。”
    “嗯，好开心！”
    奥黛丽赫本满哫的挽着林志超胳膊，随后两人潇洒的走出商店。
    “亲爱的，你今天为什么如此疯狂，是因为高兴嘛？”奥黛丽赫本挂在林志超身上，兴奋的说道。
    就好像电影中一样，公主在罗马街头的兴奋，这一刻奥黛丽赫本也真正体验到那种心情了。这条街上时而几个同类，大家互相点评穿着。
    这确实够疯狂的！
    林志超解释了一下真实原因，奥黛丽赫本才恍然大悟，不过她依旧很开心。
    奥黛丽赫本最近没有工作，便一直陪在林志超身边考察，她倒是乐在其中。而林志超带着陈麟元又去考察了假发生产工厂、制作假发机器工厂，花了一周的时间，总算搞清里面的门道。
    之后，将具体工作丢给陈麟元，而林志超带着奥黛丽赫本回到旧金山，准备就此分开。
    这一趟，与其说是来考察，还不如说是和奥黛丽赫本约会。当然，林志超也确确实实考察清楚了，里面的门道大概明白，手下欺骗不了他。
    假发生产设备，并不在禁运的名单，所以大概两个月不到，就有一批机器抵达香港。而长江假发也需要研究一段时间，算算正式出厂销售，肯定是在八月份后了。
    正好战争停止，届时先打入欧洲的市场，再打入美国的市场。
    临走时，林志超交给奥黛丽赫本一笔5万美金的巨款，让她先和自己的妈妈搬到洛杉矶。美国目前人均月薪也就300美金不到，新房子也就10000美金，所以这是笔巨款。
    搬到洛杉矶后，自然还需要成立一家公司，这个后续林志超会来一同办理手续，股份他和奥黛丽赫本五五分。
    本来，就算没有奥黛丽赫本，林志超也会和美国的合作伙伴合开玩具公司，因为‘芭比娃娃’说白了就是要有价值观在里面，他一个华人肯定是不行的。
    “我不想成为商人啊，亲爱的，你可千万不要让我把精力放在这个上面！”奥黛丽赫本听得头痛。
    林志超说道：“那你想做什么，难道一直演戏嘛？”
    赫本直接说道：“我想生孩子，和孩子一起玩。”
    这女人，还真是缺少父爱的后遗症。
    林志超鼓励道：“玩具公司经营的事情可以交给你妈妈，和高薪聘请管理人员。而设计芭比娃娃多有乐趣，这就是一个自己的孩子”
    奥黛丽赫本一听这种说法，顿时有些心动，说道：“我也可以参加设计嘛？”
    林志超笑着说道：“只能参与，必须聘请专业的设计师，按照我的要求来设计。当然，以后你若是感兴趣，可以设计自己的娃娃。”
    “好吧！”
    (本章完)
第170章 【唯利是图】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    陆羽茶室的雅间里，林志超和李高福约到一起喝茶，吃点心。
    “你和内地的公司有联系的吧？”
    李高福放下茶杯，说道：“嗯，和南华公司等有很多业务来往，慢慢的大家也就熟悉了。”
    林志超又好奇的问道：“那个飞艇泰这三年赚的有多少？”
    这是他很好奇的事情，至于将飞艇泰视为地产对手，那大可不必。
    论做地产，飞艇泰压根不是林志超的对手，更何况飞艇泰还会被港府针对呢！
    李高福认真的想了想，随后说道：“他虽然辛苦，没日没夜的做，但一开始合伙人多，后来合伙人也多，赚的估计也就三四百万港币吧。”
    林志超点点头，可能李高福的出现，甚至还影响了飞艇泰吧，前世估计赚的有五六百万港币。
    而李高福虽然在‘走私’内地赚得少，毕竟李高福主要是朝奥门运输，所以赚得稍微少些；但李高福还拥有一条船，这几年确实赚了不少，所以他的身家应该有近五百万港币。
    随后，林志超说道：“替我从内地收购女人的长头发，我按照每把5港币的价格给你。越多越好，没有限制，只是记得要低调，毕竟这些东西以后要卖给美国人。”
    李高福愣住，问道：“长头发也能卖钱？”
    林志超笑着说道：“若是加工一下，一顶假发可以卖500港资，你说值不值钱。”
    李高福不可思议道：“这些美国佬真TMD有钱！行，我去和南华公司讲，不过我觉得内地的长发那么多，怕是一港币都能收，南华公司再赚赚，伱给我4港币都足够了。”
    林志超摆摆手，说道：“就按这个价格来吧，不知道这中间转了几个手，所以我给你5港币很合理。”
    李高福便不再多讲！
    内地的头发交给李高福去收购，但不能只用内地的头发，否则很快会引起美国的不满；为此，还得从印尼、印度去收购头发。
    环球航运的会议室里，一众高层齐聚一堂，正在举行会议。
    其实，环球航运的各方面实力，都已经具备去欧美进行拓展业务——即租给欧美客户。不过考虑到战争还没有结束，美国人一定不会租一个华人的船，所以林志超定的目标是——明年正式踏入欧美业务，也就是油船业务。
    优势当然是价格低，否则真不好打入欧美的市场。价格虽然低，但林志超只要利用好‘突然事件’便可以获得更高的利润。
    不过在今天的会议室，林志超说的是：“我打算购买6~7艘万吨货轮，然后交给日本造船厂改装成‘油货混装’船。你们有什么看法？”
    副总经理冯永发说道：“我觉得这个决策很好，既能得到一个稍微高一点的租金，又能无需担心业务的问题。日本造船厂也告诉我们，这种船在日本很有市场。”
    技术部经理何云金也说道：“我们数次考察了这种船，甚至还跟船考察过，觉得技术安全没有问题。”
    说起来，还是日本造船厂主动向林志超推介这种操作手法，但林志超一直有些犹豫。毕竟涉及石油的运输，安全性能是非常关键的。
    倘若一次漏油事件，其它国家还好，若是在欧洲和美国海域泄露，那将是几百万美金的代价；特别是美国佬，更是会让你赔个天价，小型航运公司几乎是倾家荡产也陪不完。
    若是穷国家，可能几十万美金就打发了。
    所以，林志超一向是非常慎重，努力积攒航运的经验，并扩大自己的实力，再去发展油轮。
    不过这一次，林志超打算进入油货混装船领域，先小规模的尝试一番。
    “好，那购船事宜就行动起来，按照日本造船厂的要求，我们购买六七艘二手货轮，若是五月份抵达日本，估计八九月份就可以投入运营。这个事情，冯经理你带人去欧洲船务市场考察，有什么情况向我汇报，我不一定抽得出时间去亲自参与，所以你们责任重大。”
    冯永发连忙说道：“没问题，一定不会出纰漏。”
    林志超对航运公司一直非常关注，哪怕是出国也会进行每天关注，因为在美国也有分部，通过电报或者电话，都能了解公司的动态。
    随着行业价格的下跌，环球航运只能通过增加船只，来稳定目前的月盈利水平180~190万美金。所以就算这批船投入运营，环球航运的船队大概达到50~51艘船、50~52万吨的载重量，下半年的利润依旧不会增长太多，只能维持在190万美金上下。
    重要的是，这批货船要进行改装成‘油货混装’，所以不能马上投入运营。
    就算如此，林志超也是非常满意，新购买的船既可以租出去三年长约，正好凑到‘苏伊士关闭’的日期，又能差不多以两年多回本的‘较高价格’租出去。
    当然，若是保持这个船队的规模（50万吨出头），明年的月盈利还会减少，第一是非长租的租金减少，第二是3+2租期的租金降低，第三是有几艘船的三年期合约到期。
    当然，林志超是打算在今年下半年，将二手货轮发展至60万吨的，所以明年可以保证利润不会下滑。
    傍晚，唐仲源、宋巧玲夫妇携两个儿子来到女婿家，对于林志超这个女婿，唐仲源哪怕已经成为大富翁，依旧是想着亲密联系、时常走动。原因除了林志超是他的大女婿、二女婿之外，更多的是商业上的联系。
    唐仲源觉得林志超的眼光举世无双，哪怕是在纺织成衣领域，依旧眼光毒辣和长远。最近几年，东方制衣是香港发展最快、最大的制衣厂，已经拥有工人六百多名，成为唐仲源手中最赚钱的企业。
    相反，唐仲源的东方纺织（棉纺），东方染厂的发展，不算进步很大，只能挤进香港纺织业的前五。
    当然，香港的纺织业还处于初级阶段，后世的南丰纺织尚且没有建立；所以，以后谁能成长起来也尚未可知。
    两家人相聚，气氛相当的好，毕竟林志超也很感恩唐仲源夫妇的成全。
    宋巧玲抱着外孙爱不释手，尤其是林瑞寰，年仅四岁不到，便已经是‘小大人’，颇让人喜欢，也让人喜欢逗他，让他本人也很是苦恼。
    “这些小家伙，遗传了爸爸的聪明，也继承了妈妈的漂亮，真是讨人喜欢。”宋巧玲笑着说道。
    林瑞寰奶声奶气的说道：“可是我爸爸也很靓！”
    宋巧玲一愣，不可思议的看着外孙，随后哈哈大笑起来，捏捏外孙的小脸蛋。
    “知道啦，小马屁精！”
    众人笑了起来。
    林瑞寰对于外婆感到很无奈，特别是捏脸蛋这种事，但却很家教的承受长辈的‘过分’。
    可见这孩子，智商方面确实很高！
    一家人坐在客厅喝茶，林志超难免和唐仲源要交流一下商业的事情。
    “我想托岳父在印尼的朋友或者合作商，收购女人的长辫，越多越好。”
    唐仲源愣住，随即问道：“要那个东西做什么？”
    毕竟是新兴产业，唐仲源不知道很正常，林志超便做了解释。
    唐仲源恍然大悟，又好奇的问道：“这个假发很赚钱吗？以你的产业规模，太小恐怕看不上吧？”
    林志超坦然说道：“法国产的一顶假发价格高达1500港币，美国生产的假发也在1000港币出头，这个是出厂价。而我们香港生产的话，成本价只需要100港币，就算出售500港币一个，利润也在三倍以上。其次是市场，欧美的假发需求很高，特别是美国流行一种披头士文化和街头文化等，所以全球每年的需求可能是几十万顶。”
    唐仲源目瞪口呆，按照林志超的说法，这既是一个上亿港币的市场。
    “原来如此赚钱，若是你第一个在香港引进假发工业化生产，就算有人模仿，怕是也能轻轻松松年赚几百万港币。”
    林志超笑着说道：“岳父莫非心动，要不也来分一杯羹？”
    唐仲源马上摇摇头，说道：“这个生意虽然赚钱，但门槛不高，怕是很快有人纷纷模仿。我没有你精力旺盛，也没有实力做到行业顶尖，所以还是专心发展我的纺织染成。”
    林志超知道，自己这位岳父很‘专业’，对于纺织染成以外的事业，似乎丝毫不关心，包括地产也是如此，一门心思想成为香港纺织染成的巨头。
    这也是好事，等到七十年代，林志超再鼓励他分散投资。毕竟五六十年代是纺织、成衣最旺盛、最关键的时代。
    “其实，虽然这门生意可以一年赚个上百万港币，甚至是几百万港币。但我并不是为了私利，毕竟我一条船一年就可以赚回来。所以若是我把假发工业化生产引入香港，对于想加入这一行的商人，我会允许他们来我的工厂参观，哪怕是派来的实习生，也会照收无误。”
    唐仲源说道：“那你岂不是做公益慈善家啦？”
    他不怀疑林志超话的真伪，自己女婿应该已经是香港最富有的一个人，几百万的生意确实可能不放在心上。
    林志超说道：“我也是一个唯利是图的商人。岳父你想，他们派人来实习，我又不用开薪水，有免费的工人使用；而做假发不比造机器，他们在我这里学不到什么，就会走其他渠道，就算走了弯路也都能走通。而香港假发产业繁荣，对谁都有好处。”
    唐仲源点点头，但心中还是佩服自己的女婿高风亮节。话虽如此，但绝大部分的商人都是想着能捂多久是多久。
    其她的女人们也纷纷崇拜的看着林志超，大概是她们心目中的英雄。
    其实，林志超若是如此做，也有一个很好的回报——那就是社会的影响力。他成立假发商会，理所当然会成为会长，又不需要花精力，却可以得到一种社会威望。
    以后英廷授勋，便会考虑这方面的影响力。
    包括以后的塑胶花也是如此，林志超会第一个引进，然后允许想加入这一行的商人参观工厂。林志超再成立塑胶商会、塑胶花商会，全部打上自己的烙印。
    塑胶花会稍微复杂一些，谁的质量好、技术高，更会受到海外的青睐。
    印尼的头发收购交给唐仲源介绍，而印度的头发收购则交给香港印度籍商人，这几个月的原材料储备，也能省下一些钱。
    机器大概是在五月份抵达香港，随后还得进行研发工艺，组织批量生产，一系列下来，差不多需要七八月份开始销售了。届时，先打入欧洲，再打入美国市场。
    不过林志超的任务差不多完成了，只需要偶尔关注一下进展即可，毕竟他不可能花太多精力在这个上面。
    “亲爱的，你的心情似乎不太好？”贝斯夫人一边整理着丈夫的衣物，一边关心的询问道。
    石智益回过神来，努力给妻子一个安抚的表情，并说道：“并没有太大的事情，你放心好了！”
    贝斯夫人认真的说道：“你一定有心事，我作为你的妻子，想听一听。”
    夫妻俩相濡以沫，感情非常的好，石智益更是一直为了妻子的身份，努力工作，就是为了让妻子不受别人的歧视。
    石智益见妻子关心的表情，只能说道：“倘若战争结束，我可能被调离工商署，去其它部门任职，这是上面传下来的风声。”
    贝斯夫人立马关切的问道：“是升职还是贬职？”
    石智益摇摇头，说道：“是平调，但职位应该是没有工商署位置好，所以可能实际是贬职。”
    贝斯夫人说道：“这是为什么呀，我和葛慕莲夫人关系那么好，难道港督阁下就不能看在这个情面上，重用你吗？”
    石智益苦笑道：“在这方面，是需要按照实力说话的，特别是我在工商署位置上，遇到了各种复杂的问题，包括战前原材料短缺、和日本贸易逆差、工商业深受打击，都对我产生了影响。虽然我尽力的做工作，但奈何这个位置是两头不讨好，既得罪美国人，说我们查处不严，又没有受到上司的欣赏，说香港工商业遭到严重破坏。”
    确实，上司哪管你遇到的困难，只知道工商业受到破坏，他这个工商署处长难逃其咎。
    贝斯夫人明白了，思考一番后，说道：“不如你找林先生聊聊，也许他可以给你建议。他可是一位传奇的商人，在航运、工业、地产商都有很大的成就，很了不起，一定有些想法，说不定可以帮助到你。”
    石智益顿时愕然，有些吃醋的说道：“亲爱的，你不应该如此崇拜另外一个男人，他不是无所不能的商人，他的眼界也只有他自己的事业，而不是整个香港工商业。”
    贝斯夫人笑着在石智益脸上啄了一下，说道：“亲爱的，你居然会吃一个小男人的醋，你放心啦，我只是给你建议，并不是真的欣赏他呢！”
    其实，贝斯夫人很感谢林志超，若不是他，她没有如今的地位。现在的贝斯夫人，头顶着慈善家、水文学家、圣公会杰出教友等头衔，别说香港的贵妇圈，就是在伦敦都有一定的影响。
    乐施会发展很顺利，加上和其它福利机构不一样，没有很复杂的成分，所以受到海内外的一致好评。
    石智益有些挂不住，只能扯开话题的说道：“说起来，这个林志超算是帮了我们，但我一直却不知道其目的，毕竟这个乐施会副主席为什么突然落在你的头上呢？而他也并没有拜托我什么事情，真是奇怪。”
    贝斯夫人笑着说道：“也许他只是单纯的想收拾张家，而你又正好是这个部门负责人，所以就邀请我成为副主席。因此，还是你的功劳。”
    石智益没有反驳，毕竟这可是揽工的好机会。但在心里，他明白林志超不是非要收拾张家不可，因为没有打任何招呼，说白了还是他主动施压给张玉阶家族，报复差点让自己的妻子慈善事业受影响。
    山顶餐厅。
    石益智夫妇邀请林志超、许彩英夫妇，一起会餐，林志超当然不会拒绝。毕竟工商署处长，还是他的‘上司’呢。
    双方坐下来后，两个女人聊起乐施会的事情，而石益智则主动向林志超请教。
    “林先生，我记得你曾经说过，打算生产假发，还说这个产业可以带动几千人就业，不知道你们进展如何？”
    林志超知道，石益智这个工商署处长当不长久，很明显石益智至少是得罪了美国人，不利于香港工商业以后的发展。
    所以，很大的可能，石智益会在年底或者明年初调离岗位。
    事实上，林志超是支持港府这种决定的。
    “已经通过了美国进口一些机器，你也知道，现在机器进口都需要很多手续，所以五月份应该可以抵达香港。接下来还得研究技术和工艺，怕是七八月份才会有产品面市。”
    石益智随即热心的说道：“我五月底会去伦敦工展，支持香港摊位，并顺道参加女王加冕。所以你们若是能拿出样品，我可以带去参加展览。”
    哪怕只是个样品，石益智觉得自己也能增光不少，以后假发若是在香港成为产业链，他也有一份功劳。
    林志超说道：“行，那我们尽快拿出几顶样品，拿去展览。不过这次展览会，我们还有拉链、玩具等产品展览。”
    石智益笑着说道：“香港的拉链一直深受世界欢迎，长江拉链让人刮目相看。”
    此时的林志超明白，石智益恐怕也听到了什么风声，想挽留一下自己的位置。可惜他不明白，这种事挣扎也没有用，哪怕是他这几年做的还行，但他这个工商署得罪了美国——查处走私不力，也不会让他战后继续担任的。
    因为香港的产品打入美国，工商署处长就是很重要的一个人物。
    不过，总归是港英政府的高层，林志超还是投其所好，给予了一些工商业的建议，并歌颂香港工业未来发展前景可期。
    石智益顿时感觉受到了安抚，心情也开阔了很多。
    (本章完)
第171章 【工业发展】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    5月中旬，长江工业从美国进口的三套生产假发设备，抵达香港，立马进行了安装和测试。
    林志超走进车间，看着一些摆放的头发，内心有些不适，大概他不太喜欢毛毛絮絮的车间。好在他没有打算和手下一起研发生产工艺，而是打算交给总经理陈麟元和总经理助理陈霞。
    陈霞便是上次遇到的女工，她不仅心思活跃，甚至还有一定的文化程度，这让林志超和陈麟元都比较意外。
    “老板”
    见到林志超到来，正在忙碌的几人纷纷打招呼。
    “嗯，我来看看研发情况。”
    随后，林志超说道：“时间上不是很急，但工艺一定要优化、质量水平一定要达标。”
    陈麟元点点头，说道：“嗯，采用半机械、半手工的生产方式，才可获得最佳的效益。而且我们觉得，这种生产方式的假发，可以媲美法国生产的，比美国生产的假发都更优。”
    假发生产工艺不是非常难，但若想做好却又比较难，特别是有进阶版工艺。别看一个小小的假发产业，据林志超所知，在六七十年代日本和韩国都加入这个产业，进行争夺。
    林志超讲道：“可以提前培训30~50名熟练的女工，然后做到整个生产工艺完美，我们再正式拿出产品推向市场。毕竟，如果美国不将市场开放给香港，那么假发的市场就是少了大半。”
    陈麟元知道，老板是那种喜欢现代化生产模式，而不想做小作坊，所以要求很高。假发生产尚在研发阶段，4S管理制度已经是贴在墙上，所有职员都要明白其中的意思。
    “好的，我记住了！”
    随后，林志超考察了生产的工艺规划，假发生产一般分为前期准备、三联工艺、包装处理等。使用的设备包括排发机、高针织发机、定型铝管尺、定型烤箱、筒式电动缝纫机等。
    其中排发非常关键，排发机器需要专业的师傅进行调试和维修，需要较高的技艺。长江假发自然是从头开始，所以是需要培养自己的技术员。
    而作为总经理的陈麟元，自然是要熟悉、熟练每一道工序，相当于自己是‘老板’一样，需要事事亲力亲为，以后再教给属下。
    当然，长江假发也有优势，那就是集团不缺机械工程师、不缺管理型人才，也不缺技艺娴熟的工人。
    此时，长江假发拥有六位员工，除了陈霞，都是原来长江工业的人。另外五名员工，都是比较优秀的人才，可谓底子很厚。
    好歹一年可以赚取上百万港币，所以可以给予资源的倾斜。
    长江假发位于四楼，整层面积三万平方尺，肯定是用不了如此大的，估计也就只能占用一半的面积。
    目前欧美假发的需求才刚刚开始，这个产业链保守可以为香港带来几十亿港币的收入，当然是在二三十年的时间里。
    随后，林志超来到二三层的‘长江玩具厂’，大概有二十人的规模，都是管理层和技术研发人员，因为目前还是筹备阶段。
    “老板”
    总经理柯严平正在带领大家钻研技术，见林志超来考察，立马招呼道。
    林志超点点头，看向大家，并问道：“工艺都研究得如何了？”
    柯严平立马信心十足的说道：“发条玩具的技术、玩具娃娃的软胶、硬胶技术，我们都已经研究透彻了。只要能进口机器，我们立马可以组织生产。”
    林志超笑着说道：“不用着急，只要技术在手，就不担心时间太晚。而且上个月底恢复停战谈判，我预计六七月份就能停战。至于机器和原料的问题，年底应该没有问题。所以，你们就当是学习时间，公司没有压力。”
    实际上，这一批人原来都是长江塑胶厂和长江拉链的人，但实际已经秘密研发了一两年时间。公司养着他们，还供他们出国考察和学习，可谓下了大本钱。
    但林志超不担心回报不够，就算有人过河拆桥，但技术毕竟留在了公司。
    “好的”
    随后，林志超说道：“你们构思一个性感美丽的洋妞，采用硬胶材质，有一头金色的秀发，穿着连衣裙、高跟鞋衣服是缩小版的真衣服，头发也是和身体独立的，而不是画上去的.先不要管形象，按照我说的，先进行工艺研发。晚点我会重新设计一个形象，让长江玩具厂进行生产。”
    柯严平说道：“我明白了，那我们先用杂志西女郎或者香港的西女郎形象作为对象，主要是设计整个生产的工艺和技术。”
    林志超点点头，说道：“对的，需要什么机器，你们也要准备好，今年或者明年就要进口美国的新兴塑胶机器。”
    一切先筹备好，一旦政策改变，立马投入这个行业。
    与此同时，林志超准备设计两种‘娃娃’，一种是前世芭比娃娃的原型——碧儿莉莉；碧儿莉莉是德国人在1955年生产的娃娃，是一个成人性质的玩具，最早要追溯到希特嘞时代，那个时候花柳病困扰着德国士兵，于是希特嘞为了不让士兵瓢，便准备生产大量的成人娃娃，供士兵解决问题。结果后来又发现，有点丢人，毕竟士兵们背着成人娃娃打仗，也是影响形象，便无疾而终。后来又被德国的玩具厂家，生产出性感的碧儿娃娃，在酒吧等场合销售，并辅助各种荤段子，在欧洲销售火爆。
    而芭比娃娃的灵感，真是来源于碧儿娃娃，只不过一个是性感成人的，一个是小孩幻想成长大的公主模样。两家官司打了很多年，最后在六十年代中期，芭比娃娃收购了碧儿娃娃的公司，这事才算告一段落。
    林志超打算介入这两个娃娃，但是他的身份肯定是行不通的，所以碧儿娃娃就打算和合作多年的高斯合作，即所有权双方五五分，但必须由长江玩具厂代工；而芭比娃娃则打算和奥黛丽赫本合作，一样的合作模式。
    这两个娃娃的形象，林志超当然也记不清楚的，但如果设计师进行设计样稿，拿给他校稿，林志超肯定能选出比较接近和优秀的稿子。
    这个时代还没有采取硬胶、可转动的女娃娃，所以形象有一点来去，并不影响什么。
    走到一层，偌大的厂房也只用了三分之一，在生产塑胶产品，都是一些附加值不高的产品；但胜在门槛低，估计年底香港会增加很多塑胶工厂，竞争将更加激烈。
    “老板”
    走进陶德荣的办公室，陶德荣连忙起身迎接。
    林志超坐在沙发上，随后对陶德荣说道：“陶经理，交给伱一个秘密任务。”
    陶德荣连忙坐在沙发上，认真的说道：“老板，您说！”
    林志超点点头，随即说道：“欧美人一般家里喜欢种植鲜花，但这种话需要精力去养护，可以说是很麻烦。所以，我打算研发一种塑胶花，可以装饰室内。比如葡萄叶和葡萄挂在顶上.”
    哪怕是陶德荣这几年苦学塑胶知识，现在才发现，老板的异想天开，是他们这些管理层远不及的。
    “老板的想法真是太好了，一旦研发成功，那么一定不缺市场。就是恐怕研发成本很大，而且香港最不缺的就是山寨工厂，到时候很快被人模仿。”陶德荣说道。他深知香港的工业情况，那就是谁有赚钱的路子，大家就是一哄而上。
    比如印尼出现一种畅销的布匹，香港的纺织工厂很快纷纷组织生产，然后这种款式的布匹在很短的时间达到饱和。
    林志超笑着说道：“以我的身家，从来都不会考虑哪些因素。更何况，我相信长江塑胶厂的素质，就算大家都来做，我们也能做到行业老大。”
    陶德荣连忙点点头，佩服的说道：“老板思想境界高。那我立马成立研发小组，进行这方面的尝试。”
    林志超说道：“嗯，你先成立核心研发小组，美国那边的机器应该下半年可以进口，到时候我们换一些新型塑胶机器；与此同时，哪怕是国外请几位塑胶专家，我们也可以投资得起。比如若是成功，这是一门可以赚取数千万港币的产业，甚至能养活香港几万工人，可谓功德无量。”
    意大利应该是1955年开发成功的塑胶花，所以不管是提前研发出来，还是同时研发出来，都不影响，这玩意没有专利。
    而以长江塑胶厂的实力，怕是可以赚取上亿港币（十年左右），所以投入几十万研发费用，也算不上什么。
    陶德荣被林志超画的饼惊呆了，此时恨不得立马投入这方面的研发工作。
    “好的，我先成立一个绝密的研发小组，找最信任的几位技术员。”
    林志超笑着说道：“不用过于紧张，当前的业务也要做好，不要出现质量问题。至于塑胶花的事情，一年不行，就两年。工厂的专家不够，就去招聘塑胶专家，不能急于求成，我也会时刻关注这个项目，集团也会为你们招募人才的。”
    陶德荣这才稳定心神，说道：“好的”
    定型、染色等，是塑胶花的难题，但总体来说，不是太复杂的产品，一年多时间，应该就能有完美的产品。
    长江工业拥有大量的现金流，亦可以进行贷款投资，所以资金不缺。
    长江实业的办公室，林志超和唐彩芸共用一个办公室，而唐彩芸升级为林志超的助理，实际上还是一个闲职，主要是让她熟悉长江实业的运作方式。
    地产一时半会没有好的环境，虽然半岛战役即将结束，香港的物业也会复苏，但距离旺盛还有两年多时间，也就是政府鼓励建筑物朝高处发展，并制定了律法。
    所以，就算有分层分期的先例，也不会有很多人进入这一行，大肆开发。实际上，前世飞艇泰的四方街项目1954年底便已经售楼花，但随后并没有其他人马上跟进。
    “新购买的这个昭隆街9号，你打算以后怎么开发？什么时候开发？”唐彩芸脸上带着甜丝丝的笑意，问道。
    今年长江实业在物业的步伐并不大，除了购买神父旅馆8.8万平方尺的地皮加物业外，又在这个月购买了中环昭隆街9号。这是一幢五层高的建筑，占地面积1.5万平方尺，购入价350万港币。
    林志超靠在椅子上，对着普遍的唐彩芸说道：“留着以后建高层大厦，然后出租啦！至于具体重建的时间，估计得五十年代后期了。我们在中环拥有三幢物业及地皮，若是港府允许高层建筑，第一件事便是重建雪厂街10号，可以修建一幢15层，每层七八千平方尺的大厦。然后长江实业和环球航运先搬进去，作为临时总部。”
    唐彩芸对地产还是很关心的说道：“那德辅道77号和昭隆街9号呢？”
    林志超不担心唐彩芸会成为前世李兆基老婆那一角，在公司争权夺利，因为他是一个很自信的男人，所以他愿意将公司的事情讲给她听。
    而且，林志超没有兄弟，所以也只有靠老婆‘留一手’了。
    “这两个地皮旧楼都要修建靓厦啦，像是德辅道77号的地皮，我的想法是修建一幢20多层的大厦，采用采用钢梁和钢柱结构及玻璃幕墙的建筑技术，目前还无法实现，相信再过几年可以实现的。这种建筑最大的好处就是，较传统混凝土的结构节省了空间，钢柱的面积比钢筋混凝土小，使楼面可用空间更大。”
    “无法实现的技术，你为什么知道？”
    林志超笑着说道：“美国有这种类似的技术，只是说还不成熟而已。”
    实际上，这种技术需要电脑来计算其中的数据，所以目前还不算技术成熟；不过五十年代末，这种技术便已经很成熟了。
    接着，林志超又说道：“而昭隆街9号，自然也是兴建20层高的大厦。这三幢大厦修建好之后，都是用于长期收租用。随着地产的旺盛，中环还有不少机会的，到时候，我们修建个七八幢摩天大厦，成为置地一样的大业主。”
    唐彩芸说道：“这么厉害呀，不是要先努力发展航运嘛？”
    她没有吃醋，两姐妹的关系很好，可以说愿意为彼此付出生命的那种。
    林志超说道：“环球航运确实不怎么会抽出资金发展地产了，不过你别忘了，只要港府通过高层建筑法令，我们便将铜锣湾的百德新街项目以出售楼花的方式，销售一两千个住宅单元，那回笼的资金不仅可以用于建筑费用，还能继续购买物业地皮。所以说，长江实业现在已经具备自我资金发展了。”
    唐彩芸顿时露出兴奋的表情，随即她又问道：“可是如果市场变得火热，住宅的价格也会上涨，那.”
    言下之意，卖早了是不是亏了。
    林志超解释道：“做地产一定要讲究货如轮转，将地产事业作为工厂来经营，卖出去的才是赚钱，资金可以马上购买地皮和物业，又能接着开发。当然，由于我们是大玩家，资金雄厚，所以可以选择投资不少收租物业。若是其它地产商，自然是投资一幢大厦，就差不多是没资金了，一幢大厦七八年以上回本，显然就不划算了。”
    唐彩芸终于明白了，说实话，林志超讲的这些，对于香港任何地产商，都会是金玉良言。当然，他不会说给别人听而已。
    林志超又补充道：“一旦人人都投资地产的时候，就要注意市场饱和等原因，可能一次暴跌，楼房和地价就要下跌六七成。所以不做过多的负债，也是非常重要的，负债不高，银行就不会催债；而负债高，银行冻结资金，让你还款，房子又卖不出去，那就准备便宜出售旗下物业，大伤元气还是轻的，破产就是严重了。”
    唐彩芸顿时心惊胆战的说道：“看来这个钱并不是那么好赚呢！”
    林志超笑而不语，唐彩芸立马挽着他的肩膀，笑着说道：“当然我夫君最会赚钱啦！”
    林志超心头火热，已经想好晚上怎么炮制唐彩芸和许彩英了，他每次出国，都会从国外买些趣味的服装和丝袜等，享受闺房之乐。
    实际上，这个时代有钱人很流行去娱乐场所，美其名曰是社交，其实也是去欢场。
    林志超极少去那种场所，朋友们也知道林志超的秉性，更何况林志超的身份太高，去那种场所也很掉价。
    “夫君，在想什么呢？”唐彩芸撒娇道。
    林志超连忙说道：“别在办公室撒娇，我怕把你就地正法，这里的隔音可不好。”
    唐彩芸顿时吓得缩回去，连忙说道：“我才不要在这里，丢死人啦！”
    随后，唐彩芸又说起一件事：“夫君，我还想生一个，你看最近是不是可以考虑啦！”
    “你确定是一个？”
    唐彩芸连忙说道：“可能还想两个！”
    林志超笑着说道：“我觉得可以有，那我们最近就努力造人，这次希望还是儿子，下次再生女儿。”
    唐彩芸自然是喜欢儿子，说道：“嗯，祝老公心想事成呢！”
    (本章完)
第172章 【黄金马车】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    6月初，伦敦居民家的阳台上，林志超和奥黛丽赫本正在等待女王巡游的花车。今天是女王加冕的日子，阳台下首的马路两侧是人头攒动，大量的士兵隔出中间的巡游通道。
    在林志超的合作伙伴威利斯的安排下，他们租赁了这个观景最佳阳台，单价为1000英镑，可谓最贵的门票。
    “人们可真是高兴啊！”林志超感叹道。
    他是看得出来，伦敦人是真心拥护王室的。
    可能这个时代也是有粉丝效应的，毕竟女王长得那么漂亮，又在二战上过战场，且没有不好的新闻。
    威利斯在一旁笑着说道：“确实所有人都在期待，年轻的女王可以给这个国家带来新的希望。二战后，英国依旧摇摇欲坠、萎靡，新的女王正是厌战的英国和更广泛的英联邦所需要的，犹如注入了一针强心剂。”
    说完，脸上挂着一丝荣耀的表情。
    林志超不置与否，他搂着奥黛丽赫本低声说道：“你也是我心中的女王！”
    奥黛丽赫本回头说道：“不要乱说，当心被人笑话！”
    说实话，林志超只是哄哄女人罢了，他都不可能娶奥黛丽赫本，毕竟明星怎么能娶回家呢！再大的腕，不还是戏子嘛！
    抛开那种思想不谈，娶一个好莱坞女星回家，岂不是让人参观什么的，暴露在媒体之下，和林志超的低调性格不同。
    威利斯在一旁说道：“奥黛丽小姐的美貌，一点不输给女王陛下，林先生能追到你，真是好运气。当然，林先生可是未来的世界船王，和奥黛丽小姐真是郎才女貌。”
    他也不嫌马屁恶心，对着林志超和奥黛丽赫本就是一顿狂吹。当然，威利斯视林志超为财神爷，虽然现在已经合作较少了，但林志超以前在他手里足足购买了三十艘船左右，他仅佣金就获得近百万美金。
    过了一会，赫本兴奋的指着远处，说道：“黄金马车，是女王的座驾！”
    纯金打造的马车，六匹马拉着，四周有不少卫兵或者骑士。
    看起来确实很有模有样，只有到了林志超这种地位的人会觉得——一点也不会觉得享受，黄金打造的马车能防震嘛？而且一直保持着微笑，脸部会抽筋嘛？
    说到底，他不喜欢这种繁琐的生活方式，这种生活更多的是责任。
    马车的速度很慢，可以供两旁的人群瞻仰，女王时不时向他的民众挥手致意。林志超眼睛视力很好，能清楚看到坐在马车里的漂亮女王，至于旁边的那个男人，谁会去在意他呢？那个男人换成是任何一个欧洲王子，只要不惹绯闻，都是一样的效果——花瓶。
    “真羡慕他们的爱情！”奥黛丽赫本回头故意说道。
    林志超低声说道：“用不着羡慕，天下没有不偷腥的猫，更何况在那种压抑的情况下，不信我们将来再讨论这个话题。你要知道，我是一位预言家、哲学家。”
    据小道消息，那位亲王经历过三十多位情人，但更确切的说——他只能逛街，而不能购买，因为他没有钱，没有‘买’的能力。
    所以说，精神出轨据说比较靠谱。
    奥黛丽赫本已经彻底被林志超的PUA住，所以此时两人可以讨论这些东西。
    “我相信伱！”
    奥黛丽赫本突然轻轻的说了一句，她对林志超已经是被PUA了，就好像当年林志超讲出那个剧本，她会三年后出演；而接下来的奥斯卡最佳女主角，她已经被视为自己的囊中之物，虽然电影都还没有上映（九月）。
    “当然，更多的是责任。就像我一样，对你也会有责任，我的责任就是让你美丽一直存在，可以做自己想做的事情，想去的地方。”
    奥黛丽赫本顿时靠在林志超的怀里，感觉安全感十足。
    而对于林志超来说，就当是娶个妾，奥黛丽赫本不是那种留念演艺圈的人，急流勇退也不是问题。当然，林志超也支持她偶尔出演一部电影。
    至于以后会不会闹出绯闻，林志超才不会担心，想做世界船王，怎么能不有绯闻呢？
    奥纳西斯的女伴，不也是一直在变嘛，甚至还娶了肯尼迪的遗孀杰奎琳。
    一旁的威利斯目瞪口呆，这位华人有什么魅力，将一个欧洲贵族之后，迷得晕头转向。不过他想一想，林志超还真是个传奇的华人，而且谈吐各方面，都非常的有上位者的气势。曾经他可以将林志超视为小船东，态度要高傲一点，但如今他只知道巴结林志超。
    翌日，林志超带着奥黛丽赫本飞到了西德，将她安排在酒店，自己则来和手下到伯恩机械考察。随着香港禁运即将松绑，林志超也开始布局拉链产业，打算和日本YKK拉链竞赛。
    “林，很开心又见到你来伯恩机械！”高斯高兴的迎接道。
    他这几年发展不算很顺利，纺织机械发展缓慢，拉链机械也遭遇诸多竞争对手，最大的客户便是长江工业。
    所以，林志超俨然已经成为他的希望。本来这几年，他以为长江拉链要被禁运风波拖累，没想到长江拉链居然顽强的挺过来了，而且业务还在稳定上涨。
    “高斯经理，我这次来，可是想和你达成更加紧密的合作。”
    “喔，当然，这是好事！”
    高斯先是高兴的答应下来。
    随后，林志超来到高斯的办公室，两人正式交谈起来。
    长江工业一直有团队在和伯恩机械合作，所以林志超对伯恩机械也是很了解。
    所以很快，林志超就直入主题：“高斯经理，不知道我能不能入股伯恩机械，加强我们的合作关系？”
    高斯惊讶起来，随即说道：“林先生是想收购伯恩机械？”
    林志超摇摇头，说道：“是入股，51%的股份就行，依旧由你管理和做法人。而且我可以告诉你，随着世界经济的发展，对拉链需求日益猛增，所以我想伯恩机械专门为我们生产各式的机械，绝对比目前的发展前景更好。而且，我们长江工业还需要其它的机械，伯恩机械可以一并研发生产。”
    高斯沉思起来，良久才说道：“你们长江工业以后会有哪些机械需求？”
    林志超说道：“首先拉链产业需求就非常旺盛，不比你当前的事业小；其次，我们还可以生产注塑机、做假发的设备、玩具设备等各种机械，不仅向我们长江工业出售，还可以向香港其它工厂出售。”
    高斯说道：“也就是说，伯恩机械成为了长江工业的附庸。”
    林志超想了想，说道：“是这样的。但据我所知，伯恩机械效益不算很好，我可以给一个不错的价格给你。而且保证，伯恩机械将比目前发展得更好。”
    利字当头，他收购伯恩机械，但又希望高斯为他打工，当然也保留了高斯的49%股权。他并不是为了控制伯恩机械，只是想省却机械成本，以及针对性的对长江工业所需机械进行研发和投资。
    高斯却依旧有顾虑，不过他也明白，林志超既然来谈合作，怕是也有替代伯恩机械的方案；届时失去这个大客户，伯恩机械将变得更加困难。而入股51%的话，伯恩机械拥有大量的资金去扩大规模，好像也是一件不错的事情。
    “我更倾向五五合作，而不是成为附庸，而且，将股份一半融资，一半去交换长江拉链的股份。”高斯想到一个有利自己的方案。
    他也一直眼热拉链事业，但可惜他不善拉链生产方面，而他对林志超非常的看好。
    林志超当然不可能答应这个方案，但还是折中的说道：“长江拉链不能出售股份给你，但考虑到长江拉链需要将来规避欧洲贸易堡垒，所以过几年若是我们欧洲建厂，可以选择和你合作投资拉链事业，五五股权分配都没有问题。”
    随着拉链的普及，拉链也不会再拼价格，而是会拼质量。在欧洲建厂，也是必然，因为可以规避贸易风险，当然工厂不需要投资太大。
    高斯又思考了一番，给了林志超一个答复，那就是可以接受他的资金入股，接受五五合作方案。
    林志超也没有强求51%，毕竟高斯也担心他吞并伯恩机械。
    大概想法达成一致，接下来当然是交给手下和律师。
    不过林志超还有合作的想法，所以他说道：“高斯经理，你知不知道在二战时.那个成人娃娃？”
    高斯一愣，说道：“我只是听说过，但不知道具体情况。林先生问这个干什么，莫非你还想生产成人娃娃？”
    林志超笑着解释一番，随后说道：“我想和你共同合作投资一个玩具公司，拥有重新设计的‘碧儿莉莉’娃娃，在酒吧、酒店等场合进行出售，亦可以在商店出售。”
    高斯对林志超的想法非常感兴趣，他觉得这个娃娃肯定会在欧洲受欢迎，于是两人打算详谈合作。
    “林先生，你们能生产这样的硬胶娃娃嘛？”
    林志超点点头，说道：“不管是大概形象，还是生产的技术和工艺，我们已经都可以实现。只是我考虑到，这样的娃娃若是想在欧洲畅销，当然得选一位本地合伙人，所以我想到了你。”
    言下之意，若不是需要本地合伙人，自己的可以吃独食了。
    高斯笑着说道：“确实，娃娃要想在欧洲畅销，至少也得有渠道、营销等方案，你和我合作，便可以解决这样的麻烦。”
    他也表示，自己并不是摆设。
    但不管怎么说，这一次林志超只肯让出49%的股份，双方按照占股比例出资。
    高斯心想，这样的合作也不错，自己不需要考虑生产，只需要参与这个娃娃的重新设计、营销等。更何况，他觉得林志超擅长经商，两人的合作一定会取得很好的效应。
    “好，我愿意和你合作！”
    不愿意的话，林志超只能找其他人了，他在欧洲还是有熟人的。
    和高斯达成合作意向后，林志超没有在德国停留太久，事情都是交给手下去办。目前长江工业集团已经初具规模，集团管理层也已经组建完毕，包括伯恩机械的作价，都是需要手下慢慢去细谈。至于合作‘碧儿娃娃’公司的事情，也是以长江玩具厂的名义进行合作，而不是私人名义。
    一旦入股伯恩机械完成，长江拉链将订购50台各式自动排米机及其它机器，当然得两年交付；与此同时，非金属拉链也得安排进行小规模生产，并重视这方面的投资。
    如今的长江拉链，年盈利已经在800万港币以上。而预计明年开始，长江拉链要进入高速发展期。
    入股伯恩机械需要的资金预计百万美金，所以长江拉链需要贷款一笔五百万港币的巨款，才能应对接下来的发展投资，而账上本来拥有800多万港币。
    投资越大，回报越大，当然风险也越大。
    伦敦的酒店里，林志超搂着身穿公主裙的奥黛丽赫本，鼻子里传来淡淡的香气。
    “亲爱的，我又接了一部戏，希望你别介意。这不怪我，是你自己不肯让我怀孕的！”奥黛丽赫本小心翼翼的说道。
    看到她的表情，林志超深受震撼，自己的PUA如此厉害，居然可以让一个独立的女星如此重视自己的想法。
    “《龙凤配》？”
    轮到奥黛丽赫本震惊了，不可思议的说道：“你怎么知道的？莫非你真是我前世的情人，带着记忆回来了，那你为什么要先娶妻呢？”
    林志超勾勾她的琼鼻，说道：“你不是说过嘛，你最喜欢萨穆尔·泰勒写的喜剧《龙凤配》。所以，我是猜测的。”
    奥黛丽赫本顿时笑了，她没有想到林志超记得如此清楚，似乎自己的每一句话，这个男人都记得清清楚楚。不知道是他的记忆力超群，还是非常在意自己的。
    “那你在意嘛？”
    林志超坦然说道：“不介意！而且以后也不会介意你的想法，不过”
    奥黛丽赫本马上问道：“不过什么？”她心想，只要这个男人给自己孩子，那她可以减少拍摄，除非自己特别心动的电影，才会接。
    林志超认真的说道：“也许你明年或者后年，会成为一个百万富翁，所以以后拍电影，就自己投资算了。”
    “芭比娃娃？”奥黛丽问道。
    她一直对林志超说的芭比娃娃很在意，她认为这是林志超送给她的礼物，虽然目前两人还没有成立合伙公司。
    林志超自信的说道：“是的，我有信心让芭比娃娃征服全世界的心，到时候你别说是百万富翁，就是千万富翁都有可能。”
    奥黛丽赫本立马靠近，仰着头说道：“不要征服全世界人的心，就只要征服我的心就行，亲爱的，爱我！”
    说完，闭着眼睛等待林志超。
    而林志超最近也发现，他对奥黛丽赫本兴趣越来越高，好像是明星带来的光辉；以前没有觉得有多厉害，现在一想到《罗马假日》的公主，就觉得奥黛丽赫本有种特别的光环。
    这也就可以理解，不少明星为什么可以嫁入豪门了，当然说的是后世。
    (本章完)
第173章 【喝头汤搏美誉】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    回到香港不久，林志超就和李高福约在一起喝茶。
    席间，李高福说道：“自四月底后，几乎就没有太多的‘走私’业务了，本月（六月）更是几乎已经停止一些物资的采购和运输。这次和谈，成功的希望相当大呢！”
    作为间接参与者之一，李高福也可以从这些上面分析出一些局势。
    林志超说道：“去年十月份，美国佬怕是就已经不能发动营级以上的战役，下个月和谈估摸着就会成功，我们香港也该发展经济起来了，这几年影响不小。”
    倘若没有这场战争，香港一样会工业化，因为沪市来的那一拨人，就是企业家，岂有坐吃山空的道理。所以实际这三年，香港是受限制的三年。
    李高福主动说道：“我们成立了一家地产公司，叫做高升置业，打算进入地产行业，毕竟都想稳稳当当的赚钱。”
    林志超点点头，说道：“是个好主意。”
    李高福个人已经拥有九龙尖沙咀的一处占地2.33万平方尺的旧楼群，还在湾仔拥有一处占地2万余平方尺的旧商厦；可以说，地产实力已经是不菲。
    东莞商会的会长方叔泉，去年也仅是购买了一幅2万平方尺的黄竹坑地皮，已经算是进入地产行业了。而福和行估计还拥有三四百万港币的资产，若是再投资地产，也算是一股小势力。
    至于将来，就看他们如何玩，要知道五十年代后期那一拨，可谓非常风险，元气大伤和破产的人不少；他们若是投资收租物业，那么几乎可以成为一个富家翁。
    不管怎么说，林志超是不会做任何干涉。
    李高福此时也很兴奋，再次平安着陆，虽然被美国商务部列入黑名单，他并不觉得后悔。
    毕竟这几年，他赚了好百万港币，何来的后悔。
    两人分开后，李高福驱车回到位于跑马地的豪宅，这是一幢独幢洋房，价格要三十万港币。当然对于他来说，已经是洒洒水，李高福计算过自己的身家，已经是五百万港币出头，在香港也是属于富豪级别了。
    感慨一番后，李高福回到家里，看到挺着大肚子的陈淑芳，他心情有些复杂。自己的妻子已经为他诞下两女一儿，如今又身怀六甲，但他最近喜欢上外面的娱乐生活，和那些靓女跳跳舞，消磨消磨时光。
    渐渐的他发现，自己想娶一房姨太太，漂亮年轻又贤惠的那种，只不过目前没有合适的对象而已。
    “今天怎么没有应酬啦？”陈淑芳接过李高福的包，故意问道。
    “你这话问的，有朋友约我就去，没有朋友约我就回家。大家都是生意人，难道要自绝人脉，我看你现在是富太太过惯了，想找我的茬。”李高福心虚之中，带着强势的说道。
    陈淑芳在这种情况下，立马服软，马上说道：“我又没有管你那么多，伱激动什么，给你熬了汤，我让佣人端给你。”
    李高福顿时心情不错，倘若陈淑芳能通情达理，他当然会尊重自己的原配，更何况还有四个孩子呢，所以他马上安抚陈淑芳的肚子，并说道：“这次应该又是个带靶的了！”
    陈淑芳一听，马上说道：“肯定是！等这个生完，再给生两个儿子，才对得起我的大老爷。”
    李高福顿时满意的说道：“也要不了那么多，两个儿子两个女儿也不错啦！”
    陈淑芳好奇的问道：“志超现在有几个孩子啦？”
    由于两家有三年没有走了，所以她也不太清楚有没有新增。
    李高福说道：“他的大夫人是两个，二夫人是一个，都是儿子。别人不急，有两个夫人可以生呢。”
    这差不多已经是公开试探了！
    陈淑芳咬咬牙，说道：“你要有本事，就找个懂事不闹的小妾，我就不闹，替你管理家庭。”
    李高福立马得了便宜还卖乖的说道：“看你说的，没影的事情。再说了，我们是患难夫妻，我当然是最宠你啦。”
    陈淑芳顿时也高兴的说道：“知道就好！我可是很懂分寸的！”
    早在当年，她就听林志超讲过这种事会发生，这几年李高福很少回家，偶尔回来一次，身上会有女人的味道，她已经学会了习惯。
    她只知道，如今她住的是洋房，出门有车和司机，身上穿戴的是金银；而以前的那些邻居女人，现在还和自己的老公挤在小小的房间里，每天为生活发愁；那种日子，她每次一想，都会做噩梦。
    时间匆匆，转眼一个月过去。
    这天，林志超来到假发生产车间，只见足足五十个女工在管理层的带领下，正在生产各式各样的假发。
    陈麟元、陈霞两人跟着林志超考察了车间，当林志超拿着假发样品左看右看时，陈麟元讲道：“老板，你觉得怎么样？”
    林志超点点头，满意的说道：“质量、款式都没有问题，可以媲美法国假发。”随即他又说道：“目前我们一个月可以生产多少顶假发？”
    生产部经理陈霞马上说道：“老板，我们正常情况下，一个月可以生产200顶假发，若是加班情况下，每月可以生产250~300顶。”
    说完，她带着希翼的目光看向老板，希望得到认可。
    最近五个月来，陈霞感觉像自己像坐飞机一样（她没有坐过），从一名女工，变成大公司的生产经理；从每月薪水100港币，涨至每月薪水220港币，家里人都供起她来。
    林志超说道：“200顶的生产量够了，后期若是增加产量，可以继续招募女工，购买新机器。”
    在1950年的时候，林志超旗下工厂已经是12小时的工作制度，若是加班有1.5倍工资，变得人性化起来。
    陈霞马上说道：“是的，老板，若是想增加产量，我们一个月时间就可以培养出熟练的女工。”
    林志超对于陈霞的热情表现，并没有什么反感，她就是能力再强，都不是不可缺的，也就是在陈麟元的管束之下。
    “嗯，陈经理，你是生产部经理，但不是我们长江工业培养起来的管理层，所以平常要多学习生产管理制度。让陈总经理多安排你去长江拉链车间学习下，我们的管理系统是个高深的课程，虽然假发是最简单的工业，但也不能掉以轻心。”
    陈霞脸一红，连忙说道：“谢老板培养，我一定好好学。”
    陈麟元随即说道：“我有安排她去长江拉链车间考察过好几次，陈经理还是好学的！”
    一唱一和之间，敲打了陈霞的‘开司功臣’的骄傲心理，也是为她本人好。她有些文化，又是假发厂的功臣，若是好好学习管理和研究新技术，可以一直担任假发生产部经理，薪水也会涨很快。
    随后，林志超说道：“好，既然生产技术已经没有问题，那接下来就是推销出去了。陈总经理，你有什么打算？”
    一个山寨工厂，没必要什么部门都单独，所以陈麟元是总经理就得一挑担。产品有了，该考虑如何出售了。
    陈麟元随即说道：“上次伦敦参展，我们有一家欧洲批发商的联系方式，我打算试试。除此之外，香港的连卡佛兼做进出口贸易，我想他们那里一定会给我们订单的。”
    林志超点点头，说道：“连卡佛那里确实重要，你先去推销，有情况向我汇报。美国很快也会开放市场给香港，到时候再考虑打入美国。”
    “好的”
    林志超最后说道：“对了，那位高师傅一定要请过来，聘请他为发型设计师，为我们设计各种样品，再交给工人生产。”
    陈麟元点点头，说道：“高师傅现在也算失业了，只能来我们这里上班。”
    一旁的陈霞心情复杂起来，甚至有些别扭，高师傅一来，很显然她的地位就要受到限制，毕竟比起一位老师傅，她技术还不够精湛。
    随后她连忙安慰自己，她可以学习管理经验，这一点高师傅总没有办法。
    陈霞的表现，自然逃不过林志超的火眼金睛，这就是他的御下之道，不能让手下觉得自己很有功劳；哪怕我今天开除你，第二天公司也不会受太大影响，这才是老板想要的，也是公司发展所需要的。
    不到一小时，林志超便离开假发工厂，他效率很高，一般这个时间内，已经将公司的情况一清二楚，并且已经指示了下一步的计划。
    翌日。
    陈麟元拿着八款假发样品，来到连卡佛总部——毕打街，并走进贸易部办公室。
    “这位先生，你找谁？”洋人经理询问道。
    陈麟元作为长江工业培养的年轻干部（三十岁不到），自然是精通英语，他一边拿出假发放在看起来像经理的洋人办公桌上，并一边说道：“你好，这是我们公司的产品——可以媲美法国的假发，请您一定要看看，我们希望和你们合作。”
    洋人经理见状，也不矫情，拿起‘媲美法国假发’的产品，仔细端倪起来；办公室的其他几名职员，纷纷围了上来，并参观其假发来。
    “这些产品都是哪里来的？”
    “香港，我们是香港的厂家。”
    洋人经理随即不相信的说道：“不，这绝对不可能。品质这么优良的假发，只有法国才能制造，就是美国佬的纯机器产品，也没有如此做工精良。所以，一定是欧洲产品，据我所知，香港没有一家假发工厂，更没有制造假发的人才和机器。”
    其他的职员也纷纷附和经理的这个观点！
    这不难理解，香港从未出现生产假发的工厂，更不要如此精美的产品。
    陈麟元自信又自豪的说道：“我们就是。我们长江假发隶属长江工业旗下的子公司，长江工业旗下的长江拉链曾经是亚洲首创机器生产的工厂，如今产品依旧远销欧美。而我们长江假发亦是采用先进的生产假发工艺，每月可以生产300顶假发，而价格只需要法国的三分之一。所以，若是连卡佛做我们的贸易商，相信是一个互利的合作。”
    经理已经疯狂了，长江工业他当然听说过，他们还代理其拉链产品呢！而听到假发只需要法国的三分之一，他仿佛已经看到了一个很大的商机。
    他压住兴奋的心情，说道：“你们是怎么想到生产假发的？”
    陈麟元想了想说道：“从美国那群‘垮掉的一代’身上寻找的灵感，本来我们是想销售给美国，但目前美国产品还不允许我们香港产品进入，但我们相信今年会有希望。不过在欧洲，我们相信连卡佛的实力。”
    经理点点头，说道：“若是如此，我们可以每月签署100个假发销售合约，就是不知道你们具体的价格是多少？”
    说完，他很期待。
    陈麟元说道：“可以给连卡佛500港币一顶，给你们足够的盈利空间。”
    经理马上答应道：“可以。不过在这之前，能不能先考察一下你们的公司，毕竟我觉得眼见为实。”
    “没问题”
    陈麟元心中也很高兴，没想到如此轻轻松松推销出一半的产能，看来很快就可以扩大产能了。而且，这个生意目前非常赚。
    他作为总经理，清楚长江假发投资才30万港币出头，一套设备下来也才不到七八万港币。而目前仅连卡佛的订单，就可以每月赚到3万多。
    若是美国的市场再打开，一年轻轻松松数百万港币的利润。当然，就像老板说的那样，这个产业后续就是群拥而上，就算他们先占领市场，也不会赚得那么轻松。
    但不管怎么说，一年上百万的利润还是毫无问道的。
    虽然不是他这个总经理赚的，陈麟元依旧非常兴奋。
    长江工业的办公室，林志超听到陈麟元的工作汇报，也是比较开心的。生意是没有大小的，别说假发十年二十年也是可以赚个几千万港币，就是几百万港币的生意，若是有机会，也不能错过。
    他可以一年做慈善花个百万港币，同样也会年收益百万以上的生意非常在意。更何况，假发生意可能一共也就花费了一两周的精力而已。
    “我们在欧美都有销售渠道，虽然好酒不怕巷子深，但要想一直保持行业领先，就要主动出击。所以，记得对市场的开发。美国市场向香港开发市场也就是几个月的事情，虽然美国人有些讨厌香港人，但只要美国商人有钱赚，他们才不管产品出自哪里。”
    陈麟元信心十足的说道：“老板放心，我和您去美国考察过，知道假发这生意的魅力。只要美国的市场开放，我保证我们的产品第一时间打入美国。”
    能出国考察一趟，陈麟元觉得是自己最大的学习进步，再加上对公司的产品信心，所以他放下豪言壮志。
    林志超笑着说道：“好，假发厂我交给你管理，干得好，年底给你们管理层拿多粮，你这个总经理，就是拿半年薪水作为奖金，我也毫不吝啬。”
    陈麟元马上说道：“我是长江工业和老板培养的人，回报公司是理所当然，我一定会做好工作的。”
    虽然心动半年的奖金，但他还是第一时间表忠心。要知道，他的薪水是600港币每月，已经算得上是高薪了。
    林志超摆摆手，说道：“只要公司效益好，对于杰出管理层，我给的也很高兴。我从不给手下开空头支票，你们是知道的。所以，好好干吧！”
    “好的！”
    林志超又叮嘱道：“若是以后香港有人也想进入这一行，提出考察我们工厂，你们可以考虑在不影响生产的情况下，允许人参观。所以哪怕是别人安排人来实习，就当工人用，不发工资就行。不要吝啬，毕竟这玩意很多路子可以走，大方还能搏得美誉。至于能不能做行业老大，考验的是你的水平，和其它原因无关。”
    “我明白老板的意思了，我们前期信誉和规模都做好了，是不用担心加入同行的。”
    “嗯，差不多是那个意思。”
    陈麟元热血沸腾离开老板办公室，他从来都觉得和老板混，是非常有前途的事情。他刚到长江工业的时候，薪水便是260元，因为这是人才级别的薪水，享受和管理低层一个级别；与此同时，老板时常叮嘱大家要学习、要进步，将来好加薪升职，这种鼓励的话语，总是让人融入到整个公司的气氛中。
    与此同时，陈麟元也没有骄傲之心，他明白‘假发’的创意是老板的，也是老板带着他去美国考察的；这一切，都是老板在提携。就算没有他，老板也能很快找到替代自己的人。
    所以，陈麟元心中表示，他一定要做好假发的推广，哪怕是香港进入这个行业的人很多，长江假发也要做NO.1。
    至于老板说允许想做这一行进厂参观，他仔细想想，也佩服老板的慈善精神。就像老板说的那样，假发产业可以养香港几千个工人，长江假发只要做到NO.1就行。
    另外一边，林志超伸伸懒腰，终于搞定假发的事情，他可以放任给手下去搞了。陈麟元的头上还有集团高层，王良现在是专职副总经理，带领集团管理层会替他监督的。
    更何况，他偶尔关注一下，也是一种监督。
    林志超有时候觉得他自己很伟大，将自己视为香港的一份子，总是希望香港更发达。比如这个假发产业，提前四五年引进香港，说带来的影响还是很大的。
    又比如提前两三年为香港搞出塑胶花，也会产生巨大的经济效益。
    他也不是白做这些，毕竟他喝了头汤，也搏得了美誉，何乐而不为呢！
    (本章完)
第174章 【门当户对】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    8月初旬，林志超从日本回到香港。此次日本之行，他和三光航运签署了六艘‘油货混装船’、总计7.2万吨载重量的合同，可谓收获不菲。
    虽然目前的价格已经回落，一艘万吨二手货轮的年租金大概为50万美金，年盈利在30~35万美金（仅限香港的运营水平，盈利波动主要是轮船的保养和维修情况），差不多是24~28个月回本（也好考虑购船捡漏的可能性）。
    不过此次环球航运的六艘万吨货轮斥资改成了油货混装，所以六艘打包租赁的年租金为350万美金，重要的是——三光航运非常乐意租下这种型号的货船，价格对他们来说也非常低廉。
    对于价格什么的，林志超也没有看太重，两年出头回本也算不上什么；他目光看得长远，这批船只到1956年8月到期，届时正是收割的时候。
    环球航运的会议室，林志超正在和高层开会。
    公司拥有50艘船，50万吨载重量，双五十的漂亮数据。
    “上月底停战协议一签，香港至美洲方向的航线势必会繁忙，所以公司需要购买一批船，主要走美洲的航线。加上公司的流动资金充足（600万美金左右），我们要继续扩大船队，争取今年扩充至60万吨的载重量。”
    60万吨的载重量，不算夸张，但也是远东航运的大型船队之一，只有日本少数几家航运公司可以媲美。而就算今年扩张至60万吨，环球航运依旧还能获得净现金流600~700万美金左右。
    明年，就该进入油船领域了。
    高启强随即说道：“价格虽然跌了，但业务却没有跌，相反很多日本航运公司也越来越愿意长期租赁。去造新船，回本遥遥无期；去订购二手船，短时间外汇需求高；再加上运营成本的增加，导致我们的船在日本很受欢迎。”
    信誉也是一个很好的条件，环球航运在日本拥有很好的信誉；三年的时间，大事故没有出现，而中小事故也不影响很大，都是第一时间及时处理，态度无可挑剔。
    林志超信心十足的说道：“那冯副总经理就带人去欧洲选船吧，这一次争取购买五艘1.2万吨以上的大型获利。资金不足，就准备点分期，相信问题不大。”
    冯永发立马说道：“好，我们一定满载而归。”
    他已经是第二次带团队购船了，老板这种放权让他感觉到责任重大，好在公司有一个购船团队，是从各部门临时组建，有技术部、财务部、运营部多部门的人联合。
    林志超点点头，随即他又说道：“我想组建一个航运智囊团，你们都可以推荐集团的内部人才，然后专门从事航运分析，隶属集团直属部门。”
    环球航运的海员就已经达到1700多人，行政部门268人，还有环球海事学院的学员们，可是十足的一家现代化大型企业。
    管理这样的一家大型企业，林志超已经在逐渐放权，交给属下去做，他只要掌舵就行。他最近在物色一位副总理，但他希望是一位经验丰富的洋人航运顶级人才。
    他希望有一些‘不同’是声音，来达到企业更健康的成长。虽然他旗下依旧还有不少洋高级海员，但那些只是海员，而不是行政人员。当然，和船长沟通，也是环球航运必做的工作之一。
    冯永发问道：“老板打算这个智囊团有多大的规模？”
    林志超说道：“不一定，重要的是适合，根据我们无线电波室的信息汇总、出国考察等，智谋团做出一些建议，我们再进行讨论可行性方案。所以，先试着来吧！”
    “好的”
    智囊团的作用不是那么的大，因为林志超自带BUG，但组建这个智囊团肯定是有作用的。
    一场会议也就一小时，但讨论的事情却很多；林志超喜欢手下提前准备充分，所以效率是很高的。
    “装卸货的成本最近有没有变化，一顿货物平均成本需要多少？”林志超随即问道。
    都是属于散装货船，装卸货成本也是不少，当然只是对于香港来说。
    一名高级职员马上说道：“我们的装卸货成本是1.2美金每吨左右，只有美国的四分之一，成本没有什么变化，不过我们应该是香港航运公司装卸货成本较高的，主要是海员工资整体较高。”
    环球航运的正式海员薪水为150港币每月，年底双薪，节日享受福利，每年有两个假期，每个假期12天。假期若是加班，则享受双倍薪水，一些单身会选择不休假。
    优越的福利，是环球航运海员素质高的重要原因。而且首次三年合约期限满之后，福利又可以提升，仅年假就可以放两次，每次15天。
    林志超又问：“美国的海员平均薪水是多少？”
    “500美金一月”
    相差很大，足足二十倍。但这还不是极限，美国在五十年代的薪水上涨很快，海员的薪水可以在1960年达到近2000美金每月，涨幅还有四倍。
    而香港的海员到了1960年，薪水最多也就300港币每月，两者的差距已经达到40倍。
    这是因为，香港有内地这个便宜的人工职员，只要缺人，就稍微放开一下，立马如同洪流般进入。前世1956年内地，百花齐放、百家争鸣，香港也开放了边界一阵，立马增加了六七万人口，吓得港府连忙再次关上。这波人就缓解了用工不足的问题，因为那个时候建筑工地多，工厂用工也多。
    “薪酬委员会记得拿出一个海员加薪方案，今年加多少比较合适，晚点提交给我。”
    “好的”
    众人不由得佩服老板的大方。
    而对于林志超来说，既然战争停止了，自然也会考虑加薪，提高海员的积极性。而且，环球航运每年都加工资，一般是10~30元一次。
    装卸货费用成本高，确实有办法解决，那就是‘集装箱’可以大大降低装卸货费用。但是，林志超并没有那个能力和精力，去开发集装箱。更何况就算开发出集装箱货运系统，也需要十年以上的时间去流行。
    不过有一点，若是他能成为开发集装箱的先创者，可以为他的航运事业带来很大的影响力。做航运是需要影响力的，好比希腊的奥拉西斯高调的生活方式，同样是一种宣传。
    不知名的小船东，顾客也很难选择你合作，因为不放心。
    所以林志超就准备出版一期关于‘集装箱航运’的杂志或书籍，刷刷知名度；据他所知，董浩雲就是在这几年还出了书籍和杂志，这也是一种宣传自己。
    “对了，金山航运的董浩雲，目前大概拥有多少吨位的船只？”林志超在会议室提出这样一个问题。
    知己知彼，方能百战百胜。
    高启强随即说道：“据我的了解，这几个月金山航运的船只在增加很快，都是万吨级别的货轮，听说突破了十万吨，预估10~15万吨左右。”
    林志超点点头，说道：“应该差不多这个数据。他的两艘万吨船只被征用三年时间，也为他赚了六七艘万吨货轮的钱。再加上台岛的扶持，这一下增加至十万吨以上合情合理。”
    随后，便不再讨论这个话题。
    虽然只剩下最后一个强力对手，但林志超并没有恶意竞争的习惯。
    现在的赵从衍和曹文锦，在六十年代之前是出不了头，不足为虑；包宇刚少了两只手臂——汇丰全力扶持和日本航运界信誉，也已经不足为虑。
    剩一个董浩雲就算按照前世的规模发展，也不会影响林志超。
    吃完晚饭后，林志超带着唐彩芸、许彩英来到三楼。因为三人实在太吵，再加上二楼有孩子需要照看，所以吴文英一开始就没有住过三楼，和林馨儿一直住在二楼。
    就算是如此，这个时代的楼房隔音效果，可谓一言难尽，幸好家里都是女人，除了林志超，也只有三个小孩。
    唐彩芸对着坐在沙发的林志超，娇嗔的说道：“你就不知道晚点再上来，这样起码没有那么明显，饭菜刚刚吃完，就急匆匆的拉着我们两姐妹上来。”
    许彩英也抗议道：“就是，伱这个一家之主，越来越没有正形了。馨儿都在背后说你，是个荒诞的昏君。”
    林志超老脸一红，说道：“这丫头，白养那么多年了，等大学毕业早点嫁出去，省得在家晃荡。”
    许彩英马上说道：“你可拉到吧，别看她这么讲你，但你却是她的偶像，她都二十岁了，还没有对一个男生钟意过，这辈子都不见得找到她哥哥一半优秀的男人；而你又那么宠她，压根不会在乎她嫁不嫁人。我看啦，怕是要养成老姑娘了。”
    林志超立马说道：“别乱说，我肯定是希望她嫁个好人家，门当户对、学识人品总得配得上吧？”
    唐彩芸立马惊声说道：“门当户对？还要学识人品配得上？我看你还不如明着让她不要找了。”
    林志超一想，还真是困难，门当户对，有几个华人家族以后可以和林家门当户对。
    学识和人品，林馨儿明年就要启动美国留学，肯定是名校，预计毕业都25岁；
    人品方面，林馨儿可是乖乖女。
    当然，乖乖女也不一定是好事，明年希望她出国独自生活，可以更加独立、主见。
    林志超希望林馨儿回港后，加入自己旗下的酒店产业。
    “这个东西就是缘分，你们两个嫂子不要瞎操心，嫁得不好，还不如不要嫁，我这个当哥哥养得起。记得，以后也不准你们乱干涉。”
    “知道啦！”
    许彩英嘀咕道：“幸好你们是亲兄妹。”
    林志超顿时呵斥道：“瞎说什么呢，关系好一点而已，毕竟长兄如父。就是堂兄妹，那也是违反人伦的。”
    像何东的孙子何鸿章，就和其堂妹何婉琪就有一段布伦恋，还有子孙诞下，两人是同一个曾祖父，爷爷是亲兄弟。重要的是，何婉琪还有丈夫。仅凭这些，何婉琪就被九哥拿捏几十年，直到后来因为财产的事情，才闹了出来。
    当然，从后世的法律来说，同一个曾祖父是可以合法结婚的，因为不在三代内；但何婉琪毕竟是有夫之妇，和何鸿章是婚外情，且产子。
    这个时代没有电视，更没有电脑，夜间的生活比较乏味。当然，如果有一个强壮的身体，又有两个美娇娘，自然又很有乐趣。
    客厅里，两位睡美人侧卧在沙发上，玉腿横列，侧成陡峰，让人一饱眼福。
    “争取两个小时结束啊，我还想去看儿子一眼呢！”许彩英故意说道。
    林志超一巴掌排在她的大腿上，Q弹的感觉袭来，然后说道：“儿子明早上看，再说两小时时间怎么够。”
    这不是还有准备活动嘛！
    (本章完)
第175章 【开放门户】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼两个月时间过去。
    上午，林志超来到长江工业园，他第一个视察假发工厂。
    自七月下旬正式投产以来，长江假发已经正式生产近三个月时间，从一开始的月销量100顶，目前已经达到220顶每月。重要的是，这些订单都是来自欧洲，美国的订单尚未开始。
    不过在前两天，美国商务部已经正式允许香港产品进入美国，香港工业终于迎来了发展新机遇。
    而早在八月底，美国就在出口香港物资禁运名单中，划掉了35%的B类管制物资。因此，现在只要不涉及军用物资，几乎都可以进口，比如塑胶机器、缝纫机、铝合金、橡胶颗粒等。
    至于欧日方面，早在八月初，即刚刚签署停战合约不久，就已经迫不及待的进行放开。英国方面，更是直接跑到京城，签署了3000万英镑的出口物资，几乎已经是不理你美国了。
    道理很简单，美国已经没有理由让盟国禁止和内地贸易了，当然大家卖的几乎都是非军事、非高科技产品。
    “美国那边的几家批发商，是怎么回复的？”林志超关切的问道。
    “他们说正在等待商务部许可，相信很快可以达成批准。应该没有问题，毕竟我们连原材料都选择了印尼和印度，放弃了内地的原材料。”陈麟元信心十足的说道。
    一开始，林志超还托李高福收购了一些内地的头发原材料，后来打通了印尼和印度的收购渠道后，立马选择放弃内地的进口贸易，以防一开始就引起美国商务部的不满，从而导致整个香港假发产业受到影响。
    毕竟，最近一两年时间，美国对香港的印象还是不好的，‘走私天堂’和‘毫无吸引力的工厂集中地’便是他们对香港的标签。
    林志超接着说道：“那你要多加关注他们，要知道如果我们先在美国铺开销售渠道。就算以后香港的假发工厂多起来，我们还可以做假发代理商。美国批发商从我们手中进货，我们再将其它厂家的货物收购，从中赚取差价，这就是行业老大的特权。”
    陈麟元眼前一亮，他当然不会说——我们为什么不提高产能呢？这显然是愚蠢的提问，老板也会轻看他。
    要知道，既然在竞争对手越来越多，而无法避免的时候；那么，长江假发应该尽量控制庞大的销售渠道，让其它工厂替他们打工。
    “老板这个想法太妙了！而且，我们不和其它工厂签署长期合同，只需按照每月需求拿货即可。这样一来，我们无论如何都不会受到影响。而增加太大的产能，容易造成投资过大等原因，相对增加了发现。”
    林志超点点头，说道：“重要的是，为了行业健康发展，我们要做行业的霸主。时机成熟，我会成立‘香港假发商会’，届时你做我副手，维护行业的长期发展。”
    就算成立商会，林志超当选商会会长，也会将工作交给自己的手下去做，他就偶尔提个建议，制定一下规则即可。
    “好的”
    接着，林志超和陈麟元来到生产车间，陈霞第一时间凑上来，主动汇报情况。
    “老板，新增加的100名女工已经熟悉操作，新增设备已经到位，我们现在的产能已经达到600~800顶每月。”
    “好，美国订单即将飞来，伱这个生产经理要带领大家忙碌起来了。”
    “那太好了，再忙都还是应该的。”
    这女人，果然喜欢拍老板马屁，当然也不得不承认，陈霞也算是一个生产车间的优秀管理者，抓生产还是不错的。
    “高师傅，这边的工作怎么样？”林志超笑着走到高永贵的研发室，热情的招呼道。
    高永贵正在研究新发型，桌子上还摆满了欧洲的杂志和照片，都是一些假发样式。而整个研发室也不止他一人，还有两位有一定学历和见识的技术员。
    “林老板，没想到我老高还有今天，现在是工作轻松，而且还专业对口。我以前虽然是小老板，但哪有现在舒服呢！”高永贵笑着说道。
    一看就没有什么城府，话说老板喜欢员工舒服嘛？显然不是的。
    不过林志超觉得高永贵还是有作用的，毕竟是一辈子的手艺人，所以每月260港币的薪资，还是值得的。不过，如果林志超不给他这份薪资，显然他已经是失业人士了。
    既然是林志超造成的因，所以给高永贵一个果，也是应该的。
    “好，这我就放心了。”
    随后，林志超离开研发室，高永贵在背后嘀咕道：“老板真是仁义啊！”
    临走时，林志超说道：“陈经理，你现在要把精力放在销售渠道上，生产上有陈霞等人，就是集团管理层和我，也会盯着生产的。唯有销售渠道，才是假发产业的核心，毕竟生产技术又不高。”
    陈麟元两次去美国考察，对于销售上，也非常得心应手，所以当场说道：“老板放心，我一定做出成绩来。”
    他和美国几家批发行都建立了联系，并且可以看得出，对于这种便宜进货的渠道，大家都非常热衷。
    另外一边。
    乐福是美国一家日用品批发商，最近他发现一个发财的渠道，那就是从香港进口假发，拿到美国进行批发，因为香港的假发进口价，仅美国、法国的三分之一，所以中间的利润大增。
    不过由于刚刚才开发市场给香港，所以他也受到官员的问询，当然也就是走走过场，问题非常官方。
    “为什么要进口香港的假发？”
    “成本很便宜，而且是媲美法国的质量。”
    “你确定？”
    “我办公桌有样品。”
    “嗯那么假发的原材料真发，是来源于哪里呢？”
    “首先我要说的是，他们特意说明原材料来源于印尼和印度；其次，这个似乎没有法律规定吧！”
    “我只是随便问问！如果你不介意的话，我想再问一下，非得购买香港的产品嘛？”
    “比法国进口便宜三分之二，我也是在为那些孩子们节省钱，要知道他们都赚不了几个钱，全部花在了造型上。”
    “好吧，你的进口贸易通过了。”
    乐福挂完电话，没有意外，他也看过此方面的新规定，认为进口毫无问题。现在唯一的问题，就是香港产品在美国会不会受到歧视，当然这一点也很简单，因为他会说是法国货。
    他收到一顶样品，发现样品是看不出产地的，所以完全可以冒充法国货，他还能多赚一点。
    乐福决定每月批发200顶假发，作为尝试，若是市场好，再增加订购的量。
    “这个华人太聪明了，要知道香港可没有假发产业，现在他一家就赚了全世界的钱。喔，当然，他们的产量不一定跟得上。”
    随着长江假发源源不断接到来自美国的订单，在很短的时间便产量趋于饱和。
    不过长江假发没有盲目的扩大生产，只是订购了大概可以增加50%产量的机器，以及招募了150名女工进行培训。
    因为要考虑到别人跟风的情况，届时势必要分流，不可能一家赚了所有钱。不过按照林志超的预估，目前香港就是一年生产3~5万顶假发，也可以销售出去。
    这天。
    《星岛日报》的一则新闻，全面报道了香港假发产业的起源和优势。报道中指出，假发在全球是一个很庞大的市场，而在香港生产拥有很大的优势，长江假发厂的成功便足以说明这一点。
    一时间，不少有心人纷纷注意到这些新闻报道，心思活络起来。
    傍晚，林志超来到毕打街的香港大酒店，出席恒生银号中环总店开业的庆祝晚会。
    恒生银号在去年底，注册为法人有限公司；在今年十月，也就是今天，迁入皇后大道中163~165的一幢五层楼高的自置物业，开启正式商业银行业务，也就是吸纳存款、贷款等业务。
    虽然做的是银行业务，但恒生银号依旧叫做‘银号’，这大概是管理层的保守和稳健的做法。而以前的恒生银号，其实主要做押汇、外汇找兑、黄金买卖等生意。
    而黄金热消退后，何善衡在国外足足考察了两年时间（不是一直在国外，断断续续的考察），直到去年才决定正式踏入银行领域，可谓稳健得很。
    但就是这样稳健的银行家，亦避免不了六十年代的‘贪婪’，因为后期给地产、工业放款太多，而遭到灭顶之灾。
    “善大佬、梁生、何生恭喜恭喜”林志超对着门口迎接的恒生创始团队恭贺道。
    何善衡等人见林志超的到来，立马更加热情，纷纷谦虚并感谢。
    毕竟，林志超的社会地位，已经超过他们了；船王、太平绅士、实业家、置业大亨、港府红人、汇丰银行扶持对象.一系列社会称号和美誉，都足以证明林志超的能量。
    “林生大驾光临，恒生银号蓬荜生辉啊！”何善衡笑着说道。
    林志超拱拱手，和气的说道：“善大佬，以后还望支持支持，你们可都是财神爷。要知道，没有你们这些财神爷，就没有我今天，所以以后多合作。”
    何善衡喜色的说道：“自然自然，林生信誉好，实力足，是银行家最爱。那，这边请！”
    “好”
    几位恒生银号创始人听到林志超说合作，心中自然也很是欢喜。林志超有三个事业，工业的合作以后是东亚，航运的合作是汇丰，若是恒生银号有机会合作置业，倒也是非常不错的。
    毕竟，林志超可是香港置业‘分期、分层’创始人，他们不相信林志超以后不做置业投资。
    今天来参加的人有不少，林志超被安排到简东浦等人一桌，都还是老熟人。简东浦虽然也是银行家，但大家都是华人，竞争没有那么激烈。
    老一辈其实都遵循‘华人不打华人’的说法，竞争都在道义的规则内。
    “简老，最近很精神呢！”林志超笑着招呼道。
    简东浦高兴的说道：“都快七十了，能被你说精神，看来是真不错。看到你林志超，我们其实都不服老不行啊！”
    众人纷纷笑了起来，言行举止之间，是真的佩服林志超。
    廖宝珊也说道：“林生明明年龄比我们小一辈，但这做事业起来，真是龙虎之威。就说最近报纸上讲的假发生意，林生都慧眼如炬，率先引进香港，真是大小一把抓的赚钱好手。”
    新鲜事物嘛，大家总是很感兴趣！
    更何况，《星岛日报》还调查得很认真。
    林志超便说道：“大家都没有做，我第一个做，总归是好事，也算为香港引进一个小产业。”
    大家纷纷认同这个观点，毕竟有一个人做，就有后面的人跟风，从而形成了一个产业链。
    不一会，人到齐后，何善衡开始致辞，接着就是酒宴；恒生创始人团队纷纷向嘉宾敬酒，表示感谢之情。
    举办这样的一场酒会，邀请嘉宾数百人，那就是妥妥的活广告；更何况，也会有不少人会来和恒生银号合作。
    所以，这场酒会很值！
    不过林志超心里也不由得想起恒生银行的命运，不由得感叹不已。他没法救恒生银行，可以说，不管是任何公司要倒闭，除非能得手自己用的，那么都不可能救。
    优胜劣汰是社会法则，岂能去改变。
    而林志超去干涉恒生银行，抛开得罪汇丰银行不谈，他救了又能得到什么？
    就算持股51%，他难道就可以将恒生银行打上自己的烙印嘛？
    显然不太可能，就连汇丰银行收购之后，都得依靠恒生创始人。
    既然和自己不亲，何必在意呢！
    所以别说恒生银行，就是东亚银行出事，林志超也不会干预。
    最多，也就是表态支持；拿个几亿去救，那是活菩萨做的事情。
    酒宴的最后，不少人纷纷借此机会认识人脉，林志超倒不需要如此，反倒是有人找上门来认识，他也没有摆什么架子，礼貌相待。
    期间也和顺德老乡李兆基、郑裕桐闲聊一些话题，大家都是熟人，偶尔会一起吃个饭。
    (本章完)
第176章 【送金狮子】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长江玩具厂的车间里，林志超参观着不少新购买的机器，心中很是高兴。假发产业的成功，让他每年可以获得300万港币左右的盈利（预估），而接下来就该是玩具产业的发展了。
    目前，长江玩具有两个发展方向：
    第一，替欧美代工发条和齿轮类、手推类玩具，并打出自己的玩具品牌‘邦德’（慢慢开发渠道），之后还要发展马达类的小火车玩具等。
    第二，生产软硬塑胶娃娃，其中以‘碧儿莉莉娃娃’为近期的生产目标（尚在形象敲定中），后期再发展芭比娃娃。
    一步步推进自己的玩具事业，将来还有更多的爆款产品，打造一个玩具王国。
    “代工的事情，进展如何？”
    柯严平随即说道：“英国的玩具厂商已经答应来考察，我相信他们看了我们生产车间，一定会签订代工合约的。”
    这是自信！
    首先，生产成本是最大的优势；其次，设备和管理方面，长江玩具也非常值得信赖。
    林志超满意的说道：“嗯，慢慢来，一步步踏稳。要知道，全香港也只有我们反应最快，而且早已经准备多年。”
    像是开达实业这些竞争对手，目前恐怕还在观望中，至少也是1954年行动了。
    所以长江玩具就算是‘山寨工厂’，那也是山寨工厂的霸主。当然，随着后期越来越多的自有产品出现，‘山寨工厂’的帽子也会被拿下，成为世界玩具品牌商的代表之一。
    柯严平点点头，他知道长江工业的文化，便说道：“嗯，我们一定抓好工人的素质，严格要求执行4S制度管理。”
    管理严格的背后，也是长江工业体系的福利制度，否则工人就会不满，凭什么你这里规矩那么多，工作还和别人一样。
    很显然，林志超不会如此做的。长江玩具毕竟可以开发出很多‘爆品’、‘高附加值产品’，并不是一家山寨工厂，所以不会压榨工人来获得更多的利润。
    随后，林志超参观起‘碧儿莉莉’的娃娃的样品，虽然没有确定最终的形象，但长江玩具厂也根据稿子制定了一些样品。
    碧儿娃娃是一个‘成人娃娃’，所以有各种性感的服饰包，比如性感的公主裙、牛仔短裤搭配白衬衣，甚至还有蕾丝內衣等。
    初步制定的方案，就是在欧洲的各大酒吧推销，摆放在酒吧的柜台和桌子上，并辅以荤段子；在酒精的促进下，男人看着桌子上的金发美女穿着性感的衣服，怕是会不由自主的喜爱，恨不得买回去放在枕头边。
    在这个时代开发出这样一个产品，简直就是爆品，因为娱乐业匮乏。
    “工艺没有什么问题，就等他们的最终稿子了，差不多也是年底搞定的事情，你们要做好批量生产的准备。”
    “嗯，已经调试了整个生产线，随时可以批量生产。”
    “服装类是很重要的，虽然我交给我岳父的成衣厂代工，但你跟着很久了，应该知道我对质量的认真。”
    “老板放心，我只是将他们视为合作伙伴，质量不合格一律返工。”
    “嗯，应该严格要求。”
    别小看一个娃娃的服装订单，但架不住以后数量庞大，所以唐仲源也是明白，这是一个超级客户。而林志超之所以不交给长江制衣厂，是觉得长江制衣厂还是走代工品牌服装的路线，不要搞得太杂。
    而唐仲源的东方成衣，本来就是走的是成衣路线，什么样的衣服都可以生产，只要可以赚钱。
    长江玩具厂一切准备妥当，就等起飞了。
    碧儿莉莉的形象也接近确定的尾声，主要是林志超的最终意见，确定后，立马注册专利，这些事情则是交给合伙人高斯。
    而由于碧儿莉莉已经有参照的对象，那就是二战时的成人娃娃，所以进展算快的了。
    至于芭比娃娃，林志超和赫本只是注册了一家美国公司，尚未有精力招聘设计师；得等到赫本明年初拍摄结束，两人才都有精力稍微应对一下。
    夏蕙餐厅，属于海陆通公司旗下的产业之一。
    而海陆通公司的产业还有陆海通旅馆、陆海通药房、陆海通人寿保险、六国饭店、皇都戏院、皇后戏院，创始人为陈任国和陈符祥，于1924年创立公司。
    这些产业比较知名的有位于华人行附近的皇后戏院，后世改建成陆海通大厦；湾仔的六国饭店，规模也比较豪华。
    林志超应李兆基的邀请，来到夏蕙餐厅。
    “林生，请坐！”
    “哈哈，兆基兄客气了。”
    林志超爽朗的笑声，和李兆基不善言辞的表现，就是一个反差。
    “生意做得怎么样？”林志超坐下后，关切的问道。
    李兆基将菜单递给林志超，并说道：“伱也知道的，我那个五金厂就是做内地的贸易，现在内地搞公私改造，对外贸需求大大降低。但整体来说，赚个糊口钱一二十万，还是没有问题。”
    对于这份情谊，李兆基一直有在维持，逢年过节也会电话拜会一下，若林志超有时间，他也会主动邀约。若不是林志超，他知道自己不可能在炒黄金赚二十多万，也不会提前介入五金厂，在这三年赚了百多万。
    而林志超对于这些顺德朋友，也是相当的看重，有时间总归会答应邀约，聚一聚，联络感情。
    “嗯，整体来说发展还是不错，而且你在这三年虽然赚了不少钱，但却没有什么风险，也没有被美国列入商务黑名单。有利于以后做海外的生意。”
    李兆基谦虚的说道：“连香港的生意，都够我做了，哪能敢想着海外的生意。”
    林志超便笑着说道：“那你今天约我，总是有事吧？”
    李兆基认真的说道：“那天在恒生的酒宴上，我听林生的意思，欢迎假发生意开满香港。所以，我想问问林生的意思，这个生意该怎么做？请教你一下。”
    所谓近水楼台先得月，李兆基时机抓得比较好，若是真成为香港第二家开假发工厂的，怕是一年赚个百万不是问题。
    要知道，前世郭德胜之所以能做新鸿基的老大，就是因为他代理YKK理论和经营杂货店每年可以获得上百万的盈利，所以实力最大。
    林志超大方的说道：“那还不简单，去我的工厂考察考察，就有你的答案，假发其实也是真发，原材料来自印尼、印度女人的真头发，再通过机械和人工进行生产，最终成为假发。这个产业不错，欧美人需求很高，而香港又有地理等优势，算是很有前景。既然你想做，我就成全你！”
    李兆基顿时感动得无以复加，认识这位顺德朋友，真是自己的好运气。
    两人的年龄是同年（1928），李兆基是二月，林志超是八月，实际上林志超还小点，但李兆基向来视林志超为大哥。
    “会不会打扰生产？”
    “没关系，若是你参观后还觉得不够，就聘请几个学员，去我们假发厂做工，包你学会。这事也不算我特别照顾老兄你，若是其他人想做，只要有个十万的资本，都可以去我的假发厂学。有钱大家一起搵嘛！”
    李兆基更加佩服林志超的人品，简直就是在做慈善。
    “林生大义”
    林志超又说道：“算不得什么，若是你们能生产合格的产品，但一时又没有打开销售渠道，也可以交给我们来代理，至少是稳赚不赔。”
    李兆基连忙说道：“这真是惭愧，林生一条龙的扶持。”
    “哈哈，请我吃顿饭就好啦，客气什么。”
    对于林志超来说，李兆基主动上门求助，他也非常乐意。比其他人来做这个生意，他更高兴，毕竟都是同乡。
    就算是将来，大家都要在地产上搵食，林志超也没有一家独大的想法；除了重视一些收租物业外，在发展地产（住宅）领域，林志超都不会去强求‘霸主’地位。
    道理很简单，大家都把目光放在香港，他却可以把目光早早的放在全球。以香港为根基，寻求全球化扩张。
    11月伊始。
    今天是周末，林志超约了桑达士在粉岭皇家高尔夫球场打球，两人先是在一雅间喝茶、谈事。
    期间，林志超询问道：“桑达士，再过两个月你应该就要上任项目部经理了吧？”
    汇丰进出口部门已经度过了最繁忙的时期，因为汇丰银行一贯喜欢发‘战争财’，他们没有太多的‘正义、国家’概念；好比后世替墨西哥毒贩洗钱、出卖平安等，总之有钱赚就行。
    汇丰银行甚至还去奥门投标赌牌，包括渣打、有利等银行，都去投标过。不过他会渐渐的发现，奥门赌牌的招标，就是走一个过场而已，他们不仅不会中标，相反还会损失不少钱财。
    原来，奥门去投标需要一大笔澳币作为保证金，这些投标人拿着港币去兑换澳币，是在一家大丰银行兑换的，汇率很高；等中标结束，因为没有中标，需要兑换回港币时，他们发现汇率变了一大截。就这样，汇丰等香港财团才发现，自己被奥门耍了！
    桑达士点点头，没有隐瞒的说道：“1954年的第一个工作日，正式上任。说起来，这次上任我很有信心，在你的身上，我比较看好你们华人企业主，汇丰银行以后也会直接和华人做生意。”
    汇丰银行在这一点上，就是由桑达士、沈弼两人相继在项目部经理上发扬出来的，那就是大力扶持华人企业主，从纺织、成衣、塑胶、玩具、雨伞等，因而这些企业成长以后，都会给予汇丰银行‘帮助’。
    林志超笑着拿出一个礼物盒，说道：“这是一件很有意义的礼物，送给你新官上任。”随即打开，只见里面一蹲黄金打造的狮子，价值一看便知道值几十万港币。
    桑达士一愣，随即说道：“这份礼物是不是太昂贵了？”
    林志超坦然说道：“没有桑达士，就没有环球航运发展得如此快，所以这是我的心意。我并不是在有目的的送你礼物。倘若以后还能和汇丰合作，也绝对是双赢的局面，而不会向你寻求私人帮助。所以请你放心！”
    桑达士仔细端倪着‘黄金狮子’，入手便感觉沉重，他知道这份礼物的贵重，差不多是他年薪的几倍。同样他也知道，林志超不会是有麻烦事找上他，最多也就是航运的扶持，这和他的观点也是不言而和。
    “这狮子和汇丰门口的狮子很相似！”
    林志超笑着说道：“它有个寓意就是，你将来能成为汇丰银行最杰出的大班之一。”
    送礼物也有讲究，若是送过金块，桑达士未必会收。汇丰银行的高管薪水都非常的高，未必会收那些庸俗之物。汇丰银行的大班等高层，甚至是住在山顶独幢花园式别墅里。
    当然，林志超的信誉也是桑达士决定收的原因之一。
    桑达士笑着说道：“那真是一个美好的愿望！”
    随后，桑达士好奇的问道：“环球航运已经决定利用自有资金发展？”
    说实在的，现在的环球航运财务依旧是非常好，若是贷款几百万美金，还是非常轻松的。
    林志超摇摇头，说道：“只是暂时之计！我看好两件事情，一件事情是石油运输会越来繁忙，目前世界油船只有商船的20%左右，但我相信到六十年代初，油船可以达到三分之一；另外一件事是日本的造船业，预计五十年代后期，日本造船业就能超过英国的每年总吨位，技术水平也会逐渐超越。”
    桑达士闻言后，认真的思考起来，他发现自己作为一个银行家，在林志超的面前，往往都没有那么有眼光。
    “所以，你的想法是进入油轮领域？”
    桑达士知道，环球航运拥有60万吨的货轮，已经是远东的大型航运公司。就是去欧美，也算是一家不错的航运公司，虽然都是二手船。
    这个时候考虑进入风险更大、回报更大的油船业务，显然也是合情合理。
    林志超点点头，说道：“明年打算利用自有资金，去购买几艘二手油轮，然后去欧美大石油公司推销。只要凭借低价打入欧美的市场，就算是站稳脚步，届时会考虑加大油轮的数量，以及建造更大的油轮新船。届时，少不了汇丰银行的贷款。”
    原来如此，桑达士稍微思考一下说道：“总的来说没有问题，是我当项目经理的话。当然我们也得评估你们的负债情况，决定贷款金额的大小。”
    林志超点点头，说道：“我不会过度负债的。”
    这次约桑达士，也是提前踩点，明年投资油轮，便是开启一个投资更大的产业。
    目前，环球航运已经拥有58艘二手货轮，总载重量为60.5万吨；与此同时，债务全部还清，且拥有净现金流460万美金。
    而环球航运目前每月可以获得210万美金的利润，就算明年一些合同到期或者降租，也能保持在190~200万美金的月盈利。
    短时间内，香港的二手货轮已经达到一个不严重的瓶颈，所以林志超明年去投资油轮，也是顺理其章。
    桑达士回到家里，忍不住拿出金狮子出来欣赏。
    “亲爱的，这是黄金狮子，莫非是哪位企业家祝贺你升职，提前讨好你？不过这也太贵重了吧，不会影响你的仕途吧？”妻子凯蒂惊讶的说道。
    桑达士将金狮子推到妻子面前，说道：“你说说谁能送得起这种礼物？”
    凯蒂一边抚摸金狮子，一边思考，很快便说道：“当然是那位船王，他既富有，又是得到你很大的帮助。”
    桑达士笑着说道：“那你说，我收这份礼物会有什么影响吗？”
    他知道妻子很理性、冷静，所以也是认真的请教，若是有风险，就退回去。
    凯蒂随即说道：“那没有问题！以他的身份，是永远不会提这种事情的，否则就是给自己找麻烦。重要的是，他的船队没有你的支持，也不会扩张那么快。最后一点，你也给汇丰银行创造了巨大的财富，以及拉拢了一个有影响力的财团。”
    汇丰银行给环球航运的四笔贷款，仅利息就高达近150万美金，折合港币八百多万；更重要的是，环球航运的财务往来、存款等，都是通过汇丰银行。
    仅凭这些，便会汇丰银行创造了巨大的利润，所以凯蒂如此说，就是为自己丈夫请功。
    桑达士笑着说道：“我手下他的礼物，并不代表我会损害汇丰银行的利益，在我心中，汇丰银行的利益当然是最大。不过汇丰银行若是扶持环球航运，确确实实可以获得不菲的利益。”
    凯蒂点点头，随即试着拿起金狮子，结果发现拿不动。
    “天啦，这得有多重？”
    “应该有一千盎司左右吧！”
    其实在桑达士的心里，觉得和林志超交往，他本人可以学到很多。因为林志超不仅是一个航运界，还是一个工业家。
    两人通过交谈，对香港工业非常的看好，这样有利于他上任项目部后的工作。届时他会走访香港的各大中小企业，扶持这些企业主，为汇丰带来巨大的收益。
    (本章完)
第177章 【做我傀儡】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “威廉先生，好久不见！”
    “林先生，很高兴又见到你！”
    当年在英国展览会认识的玩具商威廉，来到长江玩具厂考察，林志超亲自接待了老朋友。
    两人一阵寒暄后，便考察起生产车间。
    长江玩具分为两层工厂：一层生产发条和齿轮类、手推车类等各式玩具；一层生产塑胶娃娃类玩具。
    实际上，什么玩具都需要塑胶，所以注塑机等机器都大量采购，而且都是新机器。
    威廉是一位五十岁的老牌玩具商，他很震惊当年一面之缘的林志超，事业是如此的庞大，代工玩具仅是其中一个小生意。与此同时，他又被长江玩具工厂的车间震撼，干净、整洁的环境，统一的工服，崭新的机器，无一都让他震惊。
    他来考察香港工厂，是基于‘降低成本’的想法，内心已经先入为主——认为香港的工厂都是‘脏乱差’、‘老式设备’等印象。
    没想到，长江玩具厂丝毫不输于欧洲工厂的管理，设备也很不错。
    拿起样品，各种实验后，威廉问道：“林先生，你们的设备看着都像是刚刚进口的，想必是因为禁运的原因。但你们精湛的技术和质量，一点也不像新入行的厂家，这是什么原因？”
    林志超坦然的说道：“前年在伦敦考察结束后不久，我们就组建了一个玩具部门，研发欧美流行的玩具技术。而禁运一结束，我们就立马采购各式机器，而我们的技术员和管理层早已经准备充足。故此，才第一时间联系伱，需求合作。”
    威廉竖起大拇指，说道：“你是一个了不起的商人。”
    一旁的柯严平等人，纷纷露出与有荣焉的表情。
    此时的长江玩具厂还在扩展中，工人才300多人，但估计一年时间，可能会达到上千人。届时，整个长江工业的员工，怕是得达到三四千人，那才叫壮观。
    与此同时，林志超也在考虑再增加工业大厦，反正长江工业园有的是土地，大概可以兴建150万平方尺以上的厂房，而且都不需要建高层厂房（五层以上）。
    威廉考察到最后，对长江玩具厂的实力再无问题，于是便说道：“林先生、柯经理，我对长江玩具厂的实力很信任，打算和你们签约代工合约，替我们每月生产至少五万件各式玩具。明天就可以签约，正好我也可以趁机逛逛香港，看看这里为什么让如此多的英国人留念。”
    虽然话有些让人不爽，林志超还是笑着说道：“威廉经理既然对香港感兴趣，那么就给我们一个做地主的机会招待你。这样，我可能因为太多工作，怕是不能亲自陪同你，不过让柯总经理他们招待你，一定让你满意而归。”
    陪威廉考察，已经是有当年的情谊在里面，否则林志超都不会亲自陪同。这些产业对于林志超来说，不是核心产业，所以他充分放权给属下。
    干得好，那大家都好，他不惜高薪奖励手下；干得差，那只能换人换将，甚至直接关闭了事。
    说白了，大家都是在他规划好的方案里发展，大方向掌握了，做不好，那真是能力太差。
    威廉不在意的说道：“我和柯经理很熟，林先生不用在意。”
    林志超点点头，对柯严平说道：“替我好好招待威廉经理，大家都是老朋友了。”
    “好的，老板。”
    在招待客商方面，长江工业有完善的制度和指导：一般是酒店吃饭，客商不尽兴再去娱乐场所。但不会主动寻求特俗的服务，只有顾客在提出要求后，会替顾客安排。
    一般来说，客商还是能适可而止，只有极少客商会憋不住。但林志超的手下，是严禁特俗服务的，特别是使用公款去满哫个人私欲。
    翌日。
    林志超没有时间陪威廉，则抽出时间陪同伯恩机械高斯一行，并做热情的款待。
    长江拉链的厂房里，高斯看着几十台机器源源不断的生产出优质的拉链，心中羡慕之中带着一些自豪。
    羡慕的是——他做机械的，反被做产品的‘收购’了；自豪的是——长江拉链所有的设备，都是来自伯恩机械，甚至可以说伯恩机械扶持了长江拉链。
    而如今，伯恩机械被长江拉链收购50%的股权，两家合作将更加紧密，伯恩机械在香港设立研发中心，地点就在长江工业园。
    研发中心主要是根据长江拉链的生产，来提供机械研究方面的资料，以及加深双方的沟通和交流；所以办事处的五位职员，都是清一色的工程师，并配备英德语言翻译员。
    “高斯经理，我们打算淘汰三年以上的自动排米机，以后都是如此；与此同时，预计每年都会至少采购25台自动拉链排米机械。”林志超自信满满的说道。
    随着西式服装的普及、铝合金和铜原材料成本降低、美国开放市场给香港等各方面的原因，如今长江拉链迎来大发展机遇，预计每年的增长在50%以上。
    高斯惊讶的说道：“增长这么厉害？”
    林志超点点头，说道：“全球拉链需求增长非常的快，拉链普及到衣服、包包、靴子等各方面。所以，市场增加的同时，我们长江拉链也是可以凭借底蕴迎来爆发式增长。”
    目前，长江拉链和YKK拉链应该是旗鼓相当的对手，两家也相对的和平，将产品在全球倾销。而今年的长江拉链，盈利有望突破1100万港币，明年预估能突破1600万港币。
    在这种大增长的情况下，也只能加大投资力度，每年购买设备都不低于500万港币，还有研发费用也在200万港币左右；长江拉链的研发团队，已经开展至三十多人，专门从事拉链相关的研究。
    高斯高兴的说道：“这是很好的消息，我们也会在拉链机械领域，给予长江拉链最大的支持，开发各式各样的拉链机械。”
    要的就是这个结果，否则林志超是不会花费120万美金入股伯恩机械，这笔钱基本是动用了长江拉链前面的大部分积蓄。
    而伯恩机械也开始在‘注塑机’领域研发，高斯是听从林志超的建议，毕竟塑胶产品是新型产业，机遇更大。
    而传统的纺织机械，竞争实在太过激烈。
    考察完拉链工厂，林志超又带着高斯、及玩具设计师和营销策划职员等合作玩具公司的人，来到长江玩具厂。
    众人考察车间结束后，坐在了会议室开会。
    高斯笑着说道：“林先生，不得不说，你的要求非常的高，准备非常的充分！”
    认识的德国设计师，将‘碧儿莉莉’的几份设计图递给林志超，他也认真的看起来。
    “要求高是一件好事，倘若拿着不完美的产品，我相信你也会觉得——不会成功！”
    高斯点点头，说道：“是的！对于碧儿莉莉的设计，我也认为有必要追求完美。特别是在她的服装上，真是让我都专注其中。”
    碧儿莉莉说白了就是一个硬胶玩玩，长相方面参照德国以前的成人娃娃，所以造型是很关键的。金色秀发的发型、各式的服装，才是真正的噱头。
    一个碧儿娃娃是拥有很多套服装和造型，所以就会让客人去购买很多同样的碧儿娃娃，有穿公主裙的，有穿蕾丝內衣，有穿牛仔裤搭配白衬衣包包的时尚款，有穿晚礼服等等。而一开始，碧儿莉莉就拥有四款造型，还需要搭配各种荤段子营销。
    以此类推——将来的芭比娃娃，甚至需要和服装公司合作，来设计款式。
    而目前来说，掌握硬胶娃娃生产技术，还是非常困难的，所以长江玩具厂凭借这种技术领先，是不需要担心香港甚至海外的竞争对手。更何况，长江玩具厂追求的也是‘品牌’，旗下的‘芭比娃娃’、‘碧儿莉莉’、‘邦德’都属于玩具品牌。
    和众人交流了很久，林志超总算敲定了碧儿莉莉的最终完整方案，接下来是先注册专利，再组织生产，以及策划营销方案。
    由于合作玩具公司远在德国，林志超也只能全权委托给高斯管理这家公司，他只派遣了两位懂英语的职员去德国，不然真是山高皇帝远，被人卖了也不知道。
    高斯毕竟是外人，和他合作是别无选择，好在碧儿莉莉只是一个不大的品牌。
    而‘芭比娃娃’的专利属于林志超和奥黛丽赫本，等赫本拍完这部电影，林志超就得播种给她；所以将来就算赫本变心，那起码也是属于他孩子的。
    周末的傍晚，林志超带着家人来到毕打街的香港大酒店用餐。目前这里的生意已经是不如以前，毕竟这几年中高端酒家多了起来。
    而林志超每次来到香港大酒店，都惦记着其地皮。
    要知道，香港大酒店的地皮乃是一等一的旺地，后世被许爱周家族建成‘中建大厦’，成为华人打入中环核心地带的代表大厦之一。
    而这幅地皮的周边是连卡佛总部、告罗士打大厦、皇室行，包括东亚银行，以及林志超手中的雪厂街10号。后世连卡佛总部又被置地以毕打街对面的‘怡和大厦’交换，故此区域建成了鼎鼎大名的置地广场（购物中心+一流大厦）。
    林志超自然眼热置地的物业，不过若是能在置地心脏周边安插一幢靓厦，显然也是非常不错。
    与此同时，环球航运11月份租金收齐后，账上的现金流已经达到470万美金，这是刨除运营成本之后的金额。照这个趋势发展，年底将拥有680万美金的可支配现金流。
    所以林志超就在想，应该拿下目前香港大酒店（毕打街）的业权，以免将来上涨好几倍。
    香港大酒店的地皮面积在2.5~2.6万平方尺左右，若是按照目前的市价，怕是在800~1000万港币，也就是300~400每平方尺。
    关键的问题是，嘉道理家族未必肯出售，第一是这幢酒店还能继续赚钱，第二是现在很多人都预测香港的地价要上涨，毕竟战争已经结束。
    不管怎么说，林志超觉得试着接触一下嘉道理家族，哪怕是价格再高一点，他都可以接受；用钱砸，争取这一两年也给砸下来。
    毕竟据林志超推测，这几年每年地价的平均涨幅会达到50%；而住宅楼价不会上涨太多，依旧只是在20~50港币每平方尺区间浮动。
    地贵楼贱，依旧是常态，原因很多，首先是后年的‘向高层发展’，以及集中在港九市区发展。
    这样一来，香港大酒店的这幅地皮，若是五十年代中后期再去购买，代价可能会是三千万港币。难怪被称之为‘船王上岸（许爱周）’，加上建筑费就得4000万一幢楼，而许爱周是在1957年之后，连续投资好几幢楼，上岸的资金怕是七八千万港币。
    别的物业林志超不知道，也不羡慕，唯独‘中建大厦’的地皮，他非常想拿下，这可是中环心脏地块。比林志超在德辅道77号那幅地皮地段更好，且面积更大，是不可多得的宝地。
    “在想什么？”身边的唐彩芸提醒林志超。
    林志超回过神，看着自己的全家人，两个妻子、一个老妈、一个妹妹、三个儿子，再加唐彩芸肚子里五个月大的孩子，已经是九口人了。
    可以称之为‘林志超家族’了！
    正因为如此，林志超现在也是让唐彩芸介入长江实业的地产发展，并和手下沟通旗下产业将来如何发展。
    这叫有备无患！
    收租的物业，是能保证家族长盛不衰的法宝之一。
    “我在想，这幢酒店的业主，是不是该换成我了。”林志超笑着说道。
    众人纷纷投来关心的目光，唐彩芸马上说道：“嘉道理家族难道会把酒店出售给你，这不是培养一个竞争对手嘛？”
    她以为林志超要开酒店，毕竟美丽华酒店最近已经营业，虽然一共只有五十间客房。
    林志超笑着说道：“不是开酒店，而是打算买下来，以后建高层大厦，出租写字楼。”
    “喔”
    随后，林志超对许彩英说道：“到环球公司挂个名吧，做点轻松的工作，列席一下一些会议。从明年开始，海外的生意变得多了，需要你们在公司当个象征林氏家族的人。”
    既然都养了儿子，许彩英也不能再偷懒了，很快许彩英也在乐施会里实习了很久。
    许彩英一听林志超的语气，便知道想偷懒也不行，现在家族事业庞大，这个男人也有焦虑；而她作为林志超的女人，理应站出来，虽然她不喜欢繁琐的工作。
    “嗯，我听你的安排！”
    见许彩英也逐渐懂得为家族分忧，林志超也满意的说道：“放心吧，工作轻松，能兼顾家庭，还有时间社交。”
    许彩英说道：“我也不想和那些洋夫人在一起，简直是太无聊了，天天贵族贵族的，真是让人不舒服。”
    林志超笑了，在香港哪有什么贵族，不过是那些洋夫人自以为是而已。好在许彩英是葛慕莲的朋友，也没有直接被人鄙视，更何况林志超也算是顶级富豪。
    新的一周开始，在环球航运的管理层会议室，林志超宣布组建薪酬委员会，并委任许彩英作为主席。
    许彩英顿时感觉压力很大，原来这个薪酬委员会的权利很大——评估经理们的绩效、制定和监督经理们的薪酬计划、对公司员工薪酬计划提出意见。
    将来，还有制定职员养老金等收益计划（香港没有官方养老金，但有公司会制定内部养老金机会，鼓励员工奉献到老）。
    而一众管理层们，也立马重视许彩英这个老板夫人来，很明显，他们以后的收入和考评，都会受到许彩英的监督。
    林志超见大家的表情，也明白大家的想法，说道：“这个薪酬委员会的委员，我会选出4~6位管理层，作为一个兼职。实际上呢，因为我们还不是上市公司，所以这个薪酬委员会总体来说，对所有员工都是好事，而且薪酬委员会是我直属管理部门。”
    环球航运的管理层们，心中稍定，他们还以为老板是觉得给大家的薪水太高，所以搞这么一个部门。
    他们的薪水确实高，环球航运的核心高层的薪水已经是一年一套房，即2~3万港币。
    太古洋行的管理层向英国本土靠齐，在600英镑~3000英镑的年薪，这已经是香港洋行年薪之冠。
    而环球航运作为大型航运公司，管理层和技术精英的年薪也在400~2000英镑区间（6400~32000港币）；因此，环球航运网络了大量的经营和技术人才。
    反观太古洋行，施约克本来主张，无论华人还是英人，都一视同仁。但他的这一主张在白领推行时，还算顺利；当准备推行到蓝领阶层时，施约克发现，太古无力负担浩大的开支，只能作罢。
    环球航运倒没有这方面的困扰，林志超擅长的是‘航运周期’，好比两家同样船只吨位的公司，环球航运不知道要多赚多少钱，所以薪水支出，目前尚未发现影响很大。
    等到八十年代中期，环球航运肯定已经裁减了大半员工。
    冯永发第一个说道：“有这样一个部门，不仅有利于公司管理层和职员的积极性，也可以系统化、长远的制定薪酬，确实非常好。何况，环球航运致力于发展现代化大型航运企业，当然要紧跟西方优秀的管理制度。”
    随即，大家纷纷表态支持。
    事实上，林志超将许彩英安在这个位置上，就是要树立她的权利和影响力。
    随后，林志超又安排环球航运替许彩英招聘一名专属女助理，她的公司地位正式确定下来。
    散会后，许彩英一改往昔的活泼，紧张的跟着林志超来到办公室。
    待没有人之后，许彩英说道：“夫君，我会不会耽误事啊，这个薪酬委员会好大的责任和权利，我又不是经商的料。”
    林志超笑着拉起她的手，依旧感受到紧张，说道：“你就把自己当做我的‘傀儡’，这个薪酬委员会的工作，是我具体参与的。所以，你丝毫不用紧张。”
    许彩英果然脸色一变，喜色道：“真的？”
    林志超无奈的说道：“真的！不过你还是要认真的学习公司这些管理事务，人总要找点事情做。”
    许彩英点点头，说道：“嗯，这个我懂，我肯定好好学。”有自己的男人看着，她就没有压力。
    (本章完)
第178章 【抽半根烟】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    戈登来到老板罗兰士·嘉道理的办公室，递上一封信，并说道：“老板，这是长江实业给你信件。”
    嘉道理意外的说道：“这个林志超莫非对那幅物业志在必得？”
    原来在一周前，林志超就以长江实业的名义，提出收购香港大酒店的业权，双方是通过信件进行沟通的。
    而嘉道理自然没有答应，回信表示无意出售这幢物业。在嘉道理看来，香港大酒店好歹还能创造利润，不像以前售给长江实业的那幅住宅地皮，每年只能收取一点点租金；他便觉得闲着也是闲着，就出售给长江实业。
    戈登说道：“应该是很渴望得到！毕竟环球航运财大气粗，林志超作为老板，自然身家不菲。”
    嘉道理不置与否，随后撕开信件阅读。
    ‘愿意高价收购’、‘且可以极低价租赁给香港大酒店三年时间，用于经营酒店事业’
    嘉道理看完信件，顿时出现一丝松动，他对地产并没兴趣；而他也知道，香港大酒店在中环已经失去竞争力，走下坡是必然，因为各方面硬件并不算好。
    “他们说愿意高价收购业权，并极低租给我们3年时间继续经营酒店，你说说要不要考虑？”嘉道理问戈登道。
    戈登没有直接回答这个问题，而是说道：“长江实业如此钟意这幅地皮，怕是想建立一幢总部大厦，作为旗下公司的总部。若是通过重建，建成像今年竣工的‘历山大厦’那样的靓厦，价值确确实实提高很多。”
    ‘第二代’历山大厦是置地今年重建的物业，在香港港岛中环遮打道16至20号，东面是雪厂街6号，南面是德辅道中5至17号，是一个三角地带的旺地。
    目前的香港，商业楼宇修建高层是允许的，只是需要通过行政审批；比如五十年代初落成的中银大厦（1947年拍下的大会堂旧址），便高达17层，比汇丰银行还高6.5米（汇丰银行只有12层加地库）。
    嘉道理点点头，说道：“有道理，若是修建成十层商业大厦，价值也就大大增加。”
    由于港府还没有鼓励向高层发展，所以修建过高可能受到限制，故嘉道理没有想到还能修建更高。事实上，此时香港没有人可以想到，港府会修改建筑条例，鼓励高层建筑。
    戈登见状，询问道：“老板的意思是？”
    很显然，他看出老板有意接触一下，若是真能卖出高价，老板也会同意的。毕竟嘉道理家族的核心产业是电业、半岛酒店，若是将这幅地皮高价卖掉，去发展电业，也是有可能的。
    果不其然，嘉道理说道：“既然如此，我就回复他们，让他们提出报价，看看他们的诚意再说！中环的地皮就算是在战争时期，都是非常保值的；如今战争结束，自然应该水涨船高。”
    “嗯，那老板你回信，我去递给他们。”
    中环的商业地皮，哪怕是半岛战役期间，单价也在300港币每平方尺上下，比起1947年拍卖的价格都高出一些。
    而如今，嘉道理家族觉得按照市价，中环物业地皮的单价在350~400港币每平方的样子；不过这个价格他没有出售的想法，除非能给得更高。
    与此同时，三年低价租给香港大酒店，也是一个诱惑力，前提价格是有多低。
    另外一边。
    林志超在办公室里，看着嘉道理的回信，顿时松口气。
    有意出售就好！
    说白了，就是让嘉道理‘狮子大张口’，他又能开到多高的价格？
    压根就会缺乏想象力！
    而对于林志超来说，他分析香港大酒店的地皮将在1957年达到3000万港币以上的价格，也就是许爱周家族前世购买时候的花费。
    虽然他现在不可能同意那么高的价格，但也给他有很大的报价空间；毕竟若是等到那个时候，林志超可能面临和许爱周竞价，便宜了嘉道理家族。
    参考前世在这个时候，嘉道理家族出售地皮给飞艇泰一幅大型住宅地皮，说明嘉道理并不很懂地产，也无心在地产上投资。
    种种心理分析后，林志超依然决定给出一个‘天价’，一举击溃嘉道理的心理防线。毕竟给出市场价，别人会觉得我经营酒店好好的，干嘛要出售呢！
    这幅地皮的资料，已经被嘉道理大概介绍下，总面积是2.6万平方尺。
    林志超决定给出460港币每平方尺的报价，也就是总价1200万港币；与此同时，再答应租给香港大酒店三年，每年仅收取租金50万港币。
    总体来说，比市场价高出30%，好比是在赌明年可以上涨这个数字，也就给嘉道理一个印象——战争结束后，地产会大概上涨这个数字。
    而林志超的心里极限是1500万港币以内，若是更高，那他只能放弃，将资金拿去买油船，三年也能赚回一倍多，届时再高价参与竞购这幅地皮。
    他和许爱周关系虽然保持不错，但生意是生意，也只能价高者得了。
    12月中旬，林志超和嘉道理总算坐在一起，经过一个月时间的沟通，双方总算达成了一致，并准备完成签约。
    两人算不上熟悉，只是简简单单的买卖关系。甚至，这一次嘉道理算是摆了林志超一道。
    为什么如此说呢？
    嘉道理见林志超稀罕他的物业，颇有志在必得的意思，便趁机要价。最终，林志超开价1200万，嘉道理要价1380万，一番交锋后，价格落在1320万港币。
    这个价格对于林志超来说，其实是觉得赚了，按照他的分析，仅1954年香江的地价就有可能上涨50%。因为受政Z的影响，东南亚热钱纷纷跑到香港，再加上战争结束，导致香港地皮以每年50%左右的上涨速度提高。哪怕是在1954年，大家并没有消息——港府有意出台鼓励‘建筑朝高层发展’。
    所以，1320万港币的价格，差不多也就是1954年底的价格，林志超并不觉得亏，毕竟是他主动提出交易。
    不过若是这个交易价格披露出去，林志超恐怕短时间要被冠上‘冤大头’、‘威水佬’等不雅称号，被商界同行笑话。
    所以一见面，林志超便说道：“嘉道理先生，这次交易的详情，还请不要透露出去。”说完，露出苦笑的表情。
    嘉道理心中一乐，心想年轻人，伱也知道这是不光彩的事情呢！
    不过他还是严肃的说道：“这是当然，此次交易细节理应保密。”话锋一转，得了便宜还卖乖的说道：“不过话说回来，这幢物业是香港最好的地段，林先生买得非常值啦！若不是林先生执意要求购买，我是不会打算出售的，我知道林先生想建漂亮的总部大厦，作为环球航运的总部，所以觉得应该成全你！”
    林志超一听，心道，你还真会联想，这幢大厦怎么会是环球航运的总部大厦呢，它又不是濒海建筑大厦。
    它当然是叫‘长江集团中心’啦！
    “那就感谢嘉道理先生的成全了！确实，我筹备在这里修建一流大厦。”林志超坦然说道。
    嘉道理有些狐疑的说道：“林先生既然筹备修建一流大厦，为什么又愿意低价租给我们三年时间呢？”
    虽然他觉得自己‘宰’了林志超一把，但总有些心神不宁，要知道林志超能年纪轻轻打造一只庞大的船队，怎么也算是个人物吧！
    林志超苦笑道：“还不是资金闹的，嘉道理先生有所不知，做航运的一直很缺钱。所以缓一缓，有助于资金调度，避免出现问题。”
    他这样一说，嘉道理、戈登等人顿时心中舒展开来。
    嘉道理说道：“确实，我也知道做航运是个大投资，一艘船都能买下一幢中小型大厦了。”
    随后，嘉道理等人主动开始正式签约。
    分两次签约，第一次签约是香港大酒店的业权交易，第二次是香港大酒店的租赁物业交易。
    倘若按照50年租金一年，林志超需要26年多回本，所以说是极低价格租给嘉道理家族三年。
    当然对于林志超来说，1954~1956年租给嘉道理家族，好歹还能赚点；若是不租出去，他也要五十年代后期开始兴建大厦。
    虽然是1955年鼓励建筑物向高层发展，但林志超不可能太早的修建商业大厦，第一是建筑技术水平的问题，第二是租客的问题，第三是地产要想做‘发展地产（住宅）’赚一波资金再说。
    特别租客这个问题，香港大概是五十年代后期才吸引世界各大公司来港设立分公司和办事处，所以中环的写字楼那个时候比较好租。
    在律师的见证下，双方完成了签约，林志超也递上一张支票。
    扣除第一年租金，一共是1270万港币，折合不到230万美金。
    这些钱都是从环球航运账上调度的，而环球航运今年应该能结余450万美金左右的现金流。
    “合作愉快，嘉道理先生！”
    “合作愉快，林先生！”
    实际上，怎么会合作愉快呢！
    回到公司的林志超，在办公室里盘算着自己在地产上的实力。
    他拥有的地皮物业计有：
    铜锣湾（商、住）：百德新街‘半条该（21.5万平方尺）’、怡和街和百德新街及剑得佐治街的‘三角地带’（3.6万平方尺）、希雲街‘整条该’（15.6万平方尺）、使馆大厦
    中环（商厦）：毕打街的香港大酒店（2.6万）、昭隆街9号（1.4万）、德辅道中77号（1.6万）、雪厂街10号（0.9万）
    九龙（商、住）：油麻地公众四方街（17.2万）、九龙公园对面的美丽华酒店（8.8万）
    除了这些大型物业外，长江实业还拥有少量的小型物业和地皮；包括在北角拥有一副2万多平方尺的地皮，它连同使馆大厦都是在优衣库服装公司旗下。
    所以的物业加在一块，总价值已经高达4500万左右。
    虽然比起环球航运净资产三亿港币左右，还差很远，但依旧让林志超安心不少。
    此时香港没有人知道林志超的具体资产多少，现在连汇丰银行都不知道他有多少船只，因为后面购买的十几艘船时，已经还清汇丰有很多债务；与此同时，后面有不少船注册在巴拿马等海外离岸地，主要是方便和美国做生意。
    实际上，香港人都不认为林志超的财富已经超过了何东，包括林志超的一些朋友都是如此。大家更愿意认为，林志超的财富应该处于和许爱周等老牌家族差不多的程度。
    “老板，在忙呢！”唐彩芸走进办公室，用玩笑的口吻说道。
    看得出来，她非常高兴，是因为长江实业再添一个大型物业。
    林志超将一把椅子放在自己座位边，让怀孕六个月的唐彩芸坐下。由于林志超事业越来越膨胀，所以他本人已经非常的‘未雨绸缪’，这就导致唐彩芸、许彩英纷纷走上工作岗位。
    他最怕的就是坐飞机，那玩意他就是‘超人身体’也不能存活，但又不得不一年到处飞。
    林志超关心的说道：“工作累的话，就在家也行，公司有什么事情，我讲给你听！”
    唐彩芸抚摸着孕肚，说道：“才不要！你又不是不知道，我工作很轻松的，又有助理，再加上长江实业目前还在筹备阶段。”
    林志超点点头，长江实业虽然资产庞大，但工作较闲。目前长江实业已经搬入球义大厦三层，和环球航运在一幢大厦里，也占据着一层，包括优衣库服装、酒店部都在一起办公。
    唐彩芸的工作确实简单，依旧是薪酬委员会的，实际上就是个闲置，目前至少是这样。又挂了林志超的助理，和他一个办公室，也算是确定地位。
    不过有一点，两人非常默契，那就是唐彩芸不干涉公司的工作，只听只看只问，就是不指点。
    随后，林志超普及长江实业的玩法给唐彩芸：“这次购买的大厦，大概会在五十年代后期，兴建一幢一流的中环甲级写字楼大厦，作为长江集团的总部，包括长江工业都会在这里设总部。”
    唐彩芸认真的听，随后好奇的问道：“那你怎么知道港府什么时候允许住宅建高层呢？”
    她知道，长江实业要先开发住宅，回笼资金后，再去开发大厦，这样才会财务健康。
    林志超说道：“这事港督曾给我提了一句，具体时间不知道，但现在那么多人住在山上；与此同时，香港工业开始发展起来，造就不少有钱人，形成市场购买力。所以，也就是三年之内的事情。目前长江置业也在开发些重建楼盘，再加上收收租，养活公司二三十人不成问题。不着急！”
    唐彩芸点点头，心中大定。
    按照林志超的想法，在1955年‘建筑条例’一读、二读、三读（通过）之前，他就会策划、合作李高福的金巴利道‘香槟大厦’，一旦建筑条例‘三读’通过，立马报审，然后出售楼花，率先点燃香港的楼市。
    当然不可避免的，‘公摊’要沦落到林志超头上，毕竟先是五层唐楼就没有这个问题，一旦涉及住宅大厦，一层有很多单元，就必须涉及‘公摊’的问题。公摊在香港不会成为市民的烦恼，更何况后来在2003年还取消了。
    香槟大厦出售后，香港地产便已经点燃，届时再策划其它地产项目。
    而商业大厦方面，雪厂街10号那幅地皮，将在在1956年修建长江实业的第一幢商厦，预计17层高，并作为环球航运、长江集团的临时总部大厦。
    林志超的想法，几乎是毫无保留的告诉唐彩芸，让她记在心中即可。
    石硖尾，白田上村。
    八家坡的一间木屋里，主人陈三提着点好的‘火水灯’，在床上翻找东西。一不留神，一丝小火星溅到棉胎里，但并没有引起人的警觉。
    “当家的，你找什么呢，让孩子好好睡觉！”妻子抱怨道。
    小小的一间木屋，搭着两张床，床上铺着乱七八糟的棉被和旧衣服，脏乱不堪；甚至整个木屋的环境，都是脏乱不堪，空气中夹带着臭味。
    但香港几十万住着僚屋、木屋的人，已经习以为常。不仅仅是穷，而且也缺水，更何况上班都很累，谁愿意收拾。
    “我找我的烟，想抽根烟！”
    “在那边呢，大晚上抽什么烟，早点休息，明天还要上工呢！”
    “我知道上工，男人不抽烟，哪有力气上工，多事！”
    女人只要闭上嘴！
    男人总算找到一盒烟，里面仅剩下半支，那是他已经吸过的半支。虽然他烟瘾大，但赚得实在不多，只能少抽点。
    点燃，猛吸上一口后，男人将烟味吸入肺中，充分感受那滋味。如此重复两次，看着不多的烟节，他咬咬牙，熄灭掉，留着早上再抽。
    两个孩子闻到烟味，敢怒不言，若是抱怨，老爸还能将他们提来再揍一顿。
    夜深人静，所有人都睡了，唯独棉胎里的火星越燃越旺，突然一道明火遇到易燃物，猛的爆发出大火苗。而浓浓黑烟，很快窒息房间的四人。
    最后，还是男人强撑着起来。
    “咳咳”
    陈三努力去打开房门，跑了出去，他想找水，发现根本没有水；等再看向自己的木屋时，已经大火滚滚。
    “老婆，儿子，快出来啊！”
    “老婆儿子，快出来啊！”
    一时间，陈三努力的嚎叫，回应他的只有滚滚大火。而时间，仅过去不到一分钟。
    “起火啦”
    “着火啦”
    火势很快蔓延起来，陈三只能独自逃生，心中悲伤不已，但却不敢声张。因为火可能是他点燃的，所以他现在要尽快逃走，因为火光已经满意数十间木屋，一发不可收拾。
    人们发出凄厉的救命声，夹杂着‘火烛呀！’的叫声、拍门声。居民从梦中起来，扶老携幼，亡命奔逃。
    起火不够十分钟，火势已蔓延到中约了，天又不造美，卷起猛烈的东北风，火尾被风由白田上村半山吹下，形成一条火海，火场爆出劈拍的声音，浓炮鷠天，火头处处，火光映红了整个天空。
    说时迟那时快，火势已蔓延到白田中约了，虽然救火队人员奋不顾身展开救火工作，但是火头已四散开了，刺鼻的火焰，焦热的火海，经不起东北风一吹，火势像洪水猛兽般奔向山下，使救火队人员也不得不退缩。
    到十时许，整个白田上村已烧成灰烬，火势还继续蔓延至白田下村。初时居民以为火很快就会扑灭，因此还未搬东西，直至救火人员拍门叫疏散时，他们才搬。但较近火场的木屋，为了保命，连棉胎还没搬出，就往窄巷奔跑。
    整个白田上村、中约被火神光顾后，火势已蔓延至下村了，火头起得更多，不消二十分钟，整个白田下村已被烧光了。无家可归的中约居民，纷纷往白田村逃命，由于这些巷横度窄得只容五个人，前面的人已堆成人山人海，逃跑不便，后面的火势像野兽般追来。站在后面的居民，没法逃出，只得爬上木屋，由这间木屋，跳过那间木屋，把木屋屋顶，当做逃命的出路。由于木屋建筑不牢固，屋上的人又多，常使整间木屋都坍下去，几十个奔逃的居民，连人带物，跟着木屋盖也塌下去，坍屋的辟拍声，坍下去的居民的哭叫声震动天地。
    由于逃命没出路，居民像生了翼般，不顾一切由这边水沟，跳到那边水渠，转过火场，爬上白田村山顶逃命。
    至十一时许，火势已蔓延至窝仔村，窝仔村的村民又像白田村的居民一样，往山顶奔逃。有些居民爬到半山腰突然滚下来，凄厉地哭叫：“我死咯！”
    大约十一时十分，窝仔村已烧了大半木屋了。接着另一个火头又往大埔道村木屋烧去，这里的居民又在混乱中奔逃。
    到了十一时十分，石硖尾消防局发出紧急火警报，消防员叫居民疏散。刹那间，火势已蔓延至石硖尾村。
    消防局人员分散在火场的边沿，举起斧头，在那里劈木屋的门，辛辛苦苦才把门打开，进去搬了几件东西出来，但是洪水般的火势又冲到了，结果搬出的东西又被火神烧去。
    (本章完)
第179章 【1954年】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    翌日。
    石硖尾大火在翌日传遍港九，香港市民无不震撼。由于木屋易燃性，其实每年火灾都有发生，但这次显然受灾人数和面积，都达到非常恐怖的地步。
    林志超得到消息后，不喜不悲，毕竟这些都是历史必然事件；就算张三没有引发火灾，那么李四也避免不了引发火灾。
    这次火灾有一些‘好处’：
    一、让港府确信这些难民不会再回内地，港府不得不开始认真对待香港的居住问题；港府开始向海外求助，因而获得英国、美国、联合国的大量捐款，建立了一幢幢徙置大厦。
    二、引发地产的旺盛，大火过后，人们对物业的渴望更甚从前，因而香港地价上涨也有其中的一些关系，甚至带动了整个地产业的发展。因为，大火的恐怖将萦绕在市民头上很多年。
    三、港府开始审视建筑条例，希望带动房地产的发展，因而‘高层住宅建筑’的法案在1955年下半年通过。
    正所谓——逃难香港，个个都希望发达，最终有瓦遮头。
    火灾过后，林志超也是准备捐款给乐施会50万港币，用于本次居民的基本温饱等问题。他现在捐款喜欢通过乐施会，所以他也是乐施会的绝对金主。
    当天，林志超来到长江工业园，先是视察一番所有的工厂车间。
    假发产业已经扩张至350人，每月可生产假发1000顶，目前依旧处于供不应求的状态。与此同时，香港准备进入假发行业的商人，已经有差不多十家，仅到长江假发厂考察过的商人就占一半以上。若是这些商人全部开起假发工厂，行业从业者立马将突破上千人，形成一种产业。
    玩具厂也招募500名工人左右，其中200人生产发条和齿轮类玩具、及手推车玩具等；另外300人则生产‘碧儿莉莉’塑胶玩具。其中碧儿莉莉首次订单准备生产5万个，以及10万套衣服，其中碧儿莉莉售价2.5美金，衣服则1~3美元不等一套，这个价格是市场价，工厂的成本实际只有五分之一不到，生产成本约占15%。
    塑胶厂由于分出去玩具工厂，所以目前只是在生产一些日用品，不过已经聘请了洋人塑胶专家，连同公司技术员，正在秘密研发塑胶花。
    拉链工厂变化最大，本土工人已经增加至1200人，总计排米机器高达60台以及其它数百台各式机械。订单以看得见的增长数据在增长，特别是来自欧美的订单。
    视察完所有的工厂，林志超满意地朝着办公室走去。
    他有很多工业产品的想法，但需要一步步的来，只有一样产品取得成功后，他才会去集中精力攻克下一件产品。
    目前他最希望成功的产品，当然是碧儿娃娃。不过这件产品的营销策划、销售渠道等，林志超都是交给合伙人高斯去做，不过他提供了一些建议。
    比如先集中在酒吧等娱乐场所推广，配以成人漫画来提高其文化附加值。当然并不是说碧儿娃娃只会出现在酒吧等娱乐场所，实际上只要市场接受，很快就有玩具商进行代理，然后摆到商店的货架上。虽然客户定位变了，实际上只需要服装进行改变就可以适应不一样的市场。
    至于芭比娃娃，林志超已经打算好好的利用奥黛丽赫本一次，组建一个现代化美国公司，聘请一位高等人才CEO，以大企业的形象去策划芭比娃娃。奥黛丽赫本有明星效应，甚至连她的朋友纪梵希都在被利用的名单中，为芭比娃娃设计服装。
    “老板”
    长江工业集团的副总经理王良、财务经理郭全新，两人联袂来到他的办公室。
    林志超点点头，随即问道：“炼铜的事情准备得如何了？”
    王良立马汇报道：“预计明年上半年就会正式出铜了，差不多足以供应我们目前的需求，成本预计也会降低不少”
    林志超满意的点点头，对于冶炼产业，他采取的是长期投资手段。
    因为铝合金的工艺很复杂，所以干脆目前只是立项，但并不实际投资。
    反倒是炼铜较为简单，前世六十年代香港也出现小型炼铜坊，而对于长江工业来说，炼铜并不是难事，所以将军澳的炼铜可以产量很大。
    至于铝合金，就慢慢的筹备，就算是失败也影响不大，毕竟长江工业的现金流充足。而且将军澳那幅地皮将来升值，也是不会亏的。
    “公司的财务状况如何？”
    郭全新马上说道：“很充足，足以应对全系产业的发展，毕竟我们已经积攒了近两年时间的资金，旗下的产业也都是现金奶牛，暂时没有问题。”
    有问题也不用担心，贷款就可以搞定。
    更何况林志超还有航运这个现金奶牛，借调一下也不是问题。
    估计这些都暂时用不着，因为长江工业旗下的产业都能开始赚钱，获得源源不断的现金流。
    一切有条不絮的在发展，越到后面，长江工业的实力越强，不仅不需要资金投入，还能为林志超其它事业带来庞大的资金支出。
    底子打得厚！
    时间匆匆，转眼来到1954年。
    元旦过后不久，林志超飞到了洛杉矶，抵达机场后，林志超看见奥黛丽赫本包得严严实实，便知道她已经今非昔比。只去年《罗马假日》在八月底上映后，很快就在美国取得500万美金的票房，而电影成本才100万美金。
    所以如今的奥黛丽赫本，显然已经成为一位小有名气的好莱坞女星，当然距离世界级的还有一段时间，至少也是奥斯卡得奖后。
    看见林志超，奥黛丽赫本挽起林志超的胳膊，说道：“亲爱的，不要生气，我是担心给你麻烦！最近总是有记者偷拍我，所以我不想影响你！”
    牛！
    林志超都不知道，穿越之后老天爷给了他一个什么挂，如此有魅力，可以让一年只能见五六次，一次一周左右的洋妞，如此钟情。
    身体上的挂，他是知道的，那个确实非常明显；但显然还不止如此，不过林志超没有深究，毕竟穿越都发生了，再发生其它什么，他一点也不奇怪。
    “我才不会生气！我喜欢做你背后的男人，默默支持伱做任何事情！”
    挽着他胳膊的手臂，明显用力了一些，墨镜下的奥黛丽赫本显然已经被PUA到了。
    上了汽车后，奥黛丽赫本突然说道：“亲爱的，我突然想——如果我怀孕了，我想去瑞士生活。这样，就没有人打扰我和孩子，当然若是和你约会，天涯海角我都愿意去。”
    林志超心顿时敞亮、舒坦，这滋味只可意会不可言传，总之很爽！
    “没问题！我准备了五十万美金，算是给你们一个生活保障。我希望最近就把我们的合作玩具公司搞定，并招募好设计师和员工，实现我送给你的礼物——芭比娃娃的设计。”
    奥黛丽赫本一双眼睛明亮的看着林志超，随后说道：“你会觉得我是一个拜金的女孩嘛？”
    林志超摇摇头，说道：“绝不可能！说实话，我给你钱，比你更担心，担心我在你心中的形象——会不会只是一个充满铜臭味的商人；但如果不给，我又担心你在生活上过得不是很好，我喜欢看着漂亮的公主，但你知道的，英国王室应该是世界最富裕的。”
    奥黛丽赫本立马被林志超的话感动，立马低声说道：“你不用担心，我从来不是看重你的钱，而是看中你的神秘。”
    很快，两人来到郊外的一幢房子，这是奥黛丽赫本去年购买的房子，仅2万多美金。本来想让她们母女在洛杉矶生活的，结果奥黛丽赫本的妈妈不愿意，她也逐渐的不愿意，所以只能作为临时的落脚点。离市区不远，属于高档社区。
    走进房子里，两人很快搂在一起。
    “亲爱的，我已经空下来，请满哫我当母亲的梦想吧！”奥黛丽赫本仰着头，动情的说道。
    林志超捧着她的脸颊，再次询问道：“你真的不会后悔？我知道你不会承认我们香港的一夫多妻制，所以你只能作为情人的存在。我虽然竭力呵护你一辈子，但精力毕竟有限”
    奥黛丽赫本直接用修长的玉指，封住林志超的嘴巴，随后主动凑上来，意思是别婆婆妈妈，还不上做什么！
    很快，两人一件件衣服掉落。
    奥黛丽赫本的身体依旧清瘦，但却非常健康，皮肤白皙细腻，没有其她白人的肤质那么差。
    “他真的棒，你说是不是？”奥黛丽赫本调皮的握着说道。
    林志超自信的说道：“当然，这是世界最完美的兄弟！”
    “臭美！他丑死了，你看！”
    “不，他需要的你的安慰！”
    奥黛丽赫本缓缓的蹲下，她已经沉沦了。
    洛杉矶的一处写字楼里。
    “亲爱的，这位是我的经纪人弗林斯，是他替我们物色的写字楼，也替我们物色了几位职员。弗林斯，这是我的男朋友，他是一位华人，我们已经认识五年了。”奥黛丽赫本很坦然的说道。
    弗林斯是一位美国人，他见奥黛丽赫本居然冒出一个华人男朋友，顿时被雷住了。直到林志超伸出右手，他才缓慢的回应。
    “林先生是做什么事业的？”弗林斯问道。
    他恨不得将林志超扒得干干净净，看看这个华人是怎么样的魅力，获得奥黛丽赫本的芳心。要知道，奥黛丽赫本是一位潜力的女明星，今年有望在奥斯卡斩获奖项。
    “主业是航运、实业、地产，副业是陪奥黛丽！”林志超用风趣的语言说道。
    奥黛丽赫本立马回了一个风情万种的眼神，透露着浓浓的情义。
    弗林斯却感觉不到有什么好风趣的，进一步问道：“那么事业一定做得很大了？请问你有多少艘船？”
    林志超摊摊手，说道：“我也数不太清，大概就是全世界都有我的大船在游弋，我每天上午会在无线电报室和每一位船长开个技术会议，他们都能通过无线电波向我实时汇报。”
    既然要装，就装得高级一点！
    弗林斯大惊，不可置信的说道：“真的嘛？”
    难怪奥黛丽赫本会钟情一位华人，原来是一位航运大亨，如此一来，倒也说得过去。
    奥黛丽赫本马上说道：“弗林斯，我可以作证，不过我们就不聊这个了好不好！我并不是看中他的财富，他很优秀呢，会七个国家的语言呢。”
    随后，大家聊起关于新公司的事情，弗林斯只是以为是奥黛丽赫本的一个梦想，所以倒没有认真。相反，他对林志超的具体实力产生了浓厚的兴趣，决定有机会要收集一些资料。
    有意加入的职员尚未到来，听弗林斯说一共是三位，虽然不足以让林志超放心，但林志超也是有后手的。
    首先，奥黛丽赫本虽然不想经商，但也决定在这个新成立的‘奥黛丽玩具公司’进行一般性工作。
    其次，待芭比娃娃的样品确定后，林志超打算招募高级人才团队，进行大规模投资。
    最后，长江玩具厂也会派驻职员，以合伙人身份。
    整体来说，林志超希望用一年时间，来筹备这个项目。直到1955年，再进行正规化营销、推广、销售等工作。
    实际上，没有人会看好芭比娃娃，前世芭比娃娃面世时，玩具商纷纷不看好。但是没有想到，当摆上货架时，很快就被销售一空，第一年便销售了35万个。
    至于后面的打造IP，那是因为有第一年的成功，芭比娃娃才开启了长期的打造IP之路。
    当天，林志超和奥黛丽赫本开始跑手续，弗林斯似乎非常热衷林志超的身份，主动参与进来。奥黛丽赫本是英国籍，所以‘奥黛丽玩具’是属于美国的外企，好在美国在这方面很开放，一切都不是问题，遵守相关法律即可。
    就这样，忙碌一周下来，各项手续，职员纷纷到位。
    职员一共是两名玩具设计师、一名普通职员，后期还会加入少量的人。
    分别时。
    “亲爱的，我想下个月来香港！”分别前，奥黛丽突然说道。
    林志超一愣，随即说道：“香港很穷很落后！”
    奥黛丽赫本说道：“那里有你！”
    林志超便点点头，说道：“你知道我办公室的电话，来之前，一定先沟通好，我会亲自来机场接你。虽然香港很穷，但我却很富有，所以你不用担心。”
    奥黛丽赫本立马俏皮的说道：“那你是担心被两位夫人知道了？”
    林志超摇摇头，说道：“如果你愿意，她们会接纳你嫁进来的。”
    奥黛丽赫本顿时反感起来，说道：“我才不要！”随后，担心自己反应过激，惹恼林志超，马上补充道：“我们西方人是情人，这可是你说的！”
    “我尊重你的想法！”说完，用蛊惑人的眼神，和奥黛丽赫本对视。
    很快，奥黛丽赫本便沉沦其中，主动贴紧。
    (本章完)
第180章 【遭遇小人】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    卢宏波是一位东莞籍小商人，他最近听闻一个消息，长江假发厂不拒绝有意做假发的商人去参观工厂，只需要预约便有可能获得参观工厂的机会。他虽然没有认识的熟人，但也试着尝试一番，没想到对方真的回了他电话，并约好时间。
    这天，卢宏波带着自己的弟弟卢宏山两人来到长江工业园门口，顿时惊叹这里的工业繁忙；待得到信息确定后，两人在安保的带领下，朝着假发车间走去。
    “哥，这个工厂好大呀！”
    “这是自然，林老板可是拉链大王、塑胶大王、假发大王，工业做得大呢！”
    卢宏波故意说给保安听，想的是拍好马屁，不要被刁难。
    实际上，一路畅通。
    陈霞接待了两人，她虽然想不通老板为什么要同意这些参观工厂，一家赚这个钱不是更好吗？但她还是得严格执行总经理陈麟元的命令，热情对待参观的同行。
    “陈经理，做假发需要什么设备，大概需要投资多少？”卢宏波拿着纸和笔，生怕错过什么信息。
    他知道一些情况，据说长江假发厂对待参观者，都是非常热情，所以恨不得一次性搞明白其中的关键。
    陈霞公事公办的说道：“一套设备大概需要十一二万港币吧，都是来自美国进口的；当然这是采取的半机械、半人工，若是全部机械生产，则大概需要30~40万港币一套设备。而一套设备大概可以月产假发150~200顶。”
    卢宏波惊叹长江假发厂真的什么都告诉，连忙继续问道：“那么如果生产出来的假发，该销售给谁呢？”
    陈霞这时候有一点点明白老板的意思了，坦然说道：“我们也在做代理假发销售，你们可以销售给我们工厂。当然，你们也可以自己去欧美找销路。”
    卢宏波连忙问道：“找谁，有联系方式嘛？”
    陈霞可不是一个软弱女子，若不是上面有交代，她直接把这两兄弟骂出去了。不过她现在有些控制不住情绪，直接说道：“卢先生，我们可不又当爹又当妈，能让你们参观，已经是我们老板仁义了！”
    卢宏波脸一红，陈霞毕竟是一个女人，说出这样的话，让他一时有些挂不住；好在，卢宏波也知道现在是自己有求于别人。
    于是，他又问道：“那设备具体在哪个厂家购买，能告知一下吗？”
    陈霞随即笑着说道：“我们都是在长江贸易购买的机器，他们在代理这种机器！当然，伱们也可以直接去美国考察，相信不难。”
    一听长江贸易，卢宏波也明白，这是一家的，他知道别人在机器上也会赚一波，顿时心里有些鄙视林志超，合着他以为是免费的，没想到也是在交学费。
    卢宏波嘴上还是说道：“那真是太方便了呢！不过我还有一些问题，比如这个技术你们能不能教教我们？”
    陈霞心里鄙视这些人，真是来找爹妈的，当然还是面不改色的说道：“可以呀！”
    “真的可以？”
    这一下，卢宏波、卢宏山纷纷不可思议的。
    陈晓得意的说道：“这有什么不可以的，我们老板也希望香港的假发产业，解决更多的人工作，形成一个新产业。所以，你们自己只需要招聘20个女工，然后派到我们工厂，我会安排她们在各个岗位工作当学徒，学会了，她们就可以回自己公司了。”
    又是一笔学费，卢宏波心里想到。20个女工一个月工作也得1500左右，两个月就是3000左右。
    “贵公司实在太仁义了，免费帮大家培训员工呢！”
    “我们老板就是这样的好人，每年做慈善都是上百万，现在又是在慈善，让人佩服呢！”
    “是！是！”
    卢宏波在心里觉得，林志超又在设备上赚一笔，又在劳工上赚一笔，还要在代理假发上赚一笔，很显然不是单纯的做慈善，也是在赚钱。
    他突然看着陈霞，想到一个走捷径的想法，试探性的问道：“陈经理，你每月的薪水有多少钱呢？”
    陈霞一看卢氏兄弟俩，本来就没有好感，因为一开始就各种势利的问话，所以虽然明白卢氏兄弟的想法，但她却丝毫没有犹豫的说道：“我很满意就是啦！”
    在她看来，长江工业集团是一家大企业，她现在回去讲说自己的是长江工业集团的一个管理层，不知道投来多少羡慕的目光，以及阿谀奉承的话语。而她也能清楚的感受到，长江工业集团是一个非常富有前景的公司，她们的待遇也是同业之中的佼佼者。
    基于这些，就是卢氏兄弟开出双倍工资，她也不会去的，谁知道会不会过河拆桥，更何况两人一看不是好人。
    随后，陈霞已经没心情接待两人，开始下达逐客令，毕竟该说的也说了。机器、生产、销售，都给了这些人一个非常简单的路子，走不走是他们的事情。
    机器上，长江贸易确实一套会赚两三万港币左右，但若是一般人去美国跑一趟，需要路费和时间，为了一两套机器，显然不划算。
    至于培训员工，20个免费女工，一般是两个月出师，只是几千的成本而已。
    代理方面，长江贸易是以350港币上下一顶的收购价，虽然有40%的毛利，但依旧给假发工厂留了一倍多利润。
    双赢的局面其实，比如一家投资15~20万的工厂，每年可以生产2000顶假发，差不多可以赚40~50万港币呢（毛利，即不含机器、房租的成本）。
    当然，这是目前的行情，后期会出现各种竞争。
    长江假发如此做，也是在保护整个产业，目前来工厂考察的商人，都表示愿意合作。
    这个合作并不是强制性的，比如你愿意将假发交给长江贸易代理，也可以自行再找渠道。说白了，这个代理就是考虑到你刚入这一行，没有销售渠道。
    长江工业集团。
    陈麟元和陈霞来到林志超的办公室，抓紧时间汇报一下工作，他们知道老板的风格，那就是留给他们只有很短的时间，但又要将假发厂产业汇报很清楚，有什么问题也要提出来。
    “老板，目前我们假发每月的产量已经提升至1500个每月，依旧是供不应求。而目前来公司考察的商人已经达到12家，大概有18条生产线，每月3000顶的量。这样算下来，等这一波全部开起来，香港大概会有年产六万顶假发的产业链，聘用工人约1500~2000人，产值3000万港币。”
    通过数据，来掌控香港的假发产业，制定相对的对策来守护这个产业链的健康发展。
    林志超马上说道：“差不多饱和了，从现在开始拒绝有人参观，告诉他们目前市场已经短暂饱和，让他们慎重考虑，但不要直接拒绝，也不要同意就是。”
    市场并不是真的饱和，虽然是五十年代初，但全球的市场确实很大；不过也要考虑到其他人，另外走一些渠道，所以还是不能一开始太泛滥。
    不管怎么说，长江假发可以赚到第一波大钱，今年的盈利可能在七八百多万。至于后期，肯定会受到冲击的，做的人一多，价格就立马下调，这是华人的恶性竞争。
    前世林志超看到一个‘案例’：犹太人在一个地方开了一家加油站，而且生意很好；第二个犹太人可能会在旁边开一家洗车店，第三个在旁边开一家商店.华人在一个地方开了一家生意很好的加油站，第二个华人就会在不远处再开一家加油站，第三.
    虽然是一个比喻，但绝对有一定的道理。
    陈麟元面带喜色的说道：“我明白了！”
    他一开始也以为老板是太过仁义和善良，后来发现老板做生意非常有道理——看似免费带领大家进入这一行，但老板也赚了不少额外的利润；如果想做快速占领市场，而去盲目扩产，那么后来的假发工厂陆续出现后，就不得不面临缩减生产线、裁员等风险。
    与此同时，老板的这种做法，还有利于整个香港假发工厂的健康发展。
    陈麟元汇报完毕后，陈霞连忙说道：“老板，你不知道，昨天有个卢姓商人，我们好意指点他们，他们居然还打算挖我，我当然是明确拒绝了。那种小人，给我再多我都不齿给他打工。”
    林志超笑了笑，他知道这个陈霞是那种‘老板身边的马屁精’，但不要小看这种人，为什么老板会喜欢留这种人，是因为这种人他有一个共性——别人上进。
    陈霞管理生产方面，非常的积极，有干劲，以公司为家。至于在林志超面前的表现，也可以理解为愿意和老板沟通。
    林志超随意的说道：“不去搭理那种人就是，用不着生气！”
    他有这个自信，他旗下的海员和工人，鲜有人跳槽的，哪怕是普通职员，也有这种现象。
    比如一名海员的薪水是150港币，这个工资水平也许大家都给得起，但一些其它福利，却是别人不愿意给的，比如每一年的两个固定假期、年底双薪、节日福利，甚至还会组织集体活动，包括组织去相亲等。
    在种种人文关怀下，老员工流失的几率很小。
    成本自然大了一些，但好处也是很多，公司员工的整体质素，这是客户可以看得见的；公司运转的效率，也是非常高的.
    陈霞继续说道：“就是！而且那种人挖了人，心里肯定不高兴，毕竟付出了高代价，所以用完就抛弃。这种人，我明白得很！”
    林志超哈哈笑出声，指着陈霞，对陈麟元说道：“陈经理，我们的陈霞经理可是巾帼不让须眉，对这种商场的老招式，可是很明白。不简单呢！”
    陈麟元点点头，说道：“确实！”
    陈霞顿时有些飘飘然，老板如此夸奖自己呢！
    随后林志超不说话，陈麟元便带着意犹未尽的陈霞主动告辞。
    对于陈麟元来说，陈霞也是一个好助手，对付那群女工可谓泼辣，管理得相当严格。换成是他，都没有办法对付一群娘们，特别是骂人。
    虽然陈麟元有时候会劝陈霞，骂人不要骂难听，但心中还是觉得陈霞的管理有效果。
    卢宏波、卢宏山两兄弟在长江贸易订购了两套生产假发的机械后，聚在一起商量。
    “大哥，长江贸易说设备已经在海上，一个月内就能拿货。但我们还得派20名女工去长江假发厂学习，我们不仅要出资不说，这些女工还得学习2个月时间，真是浪费金钱和时间！重要的是，你咋知道这些女工学艺精不精？”
    卢宏波一听弟弟的话，也觉得是这样的，说道：“你的意思是挖长江假发厂的女工？”
    两兄弟可谓一点就通，默契度十足。
    卢宏山兴奋的说道：“是啊！长江假发厂差不多有近500个女工吧，我们只要挖几个人，便可以第一时间开工，省钱又省事，假发生产也就那么一回事，技术含量也不高。”
    卢宏波点点头，说道：“有道理，这样还能省下几千港币。而且走几个女工，长江假发厂也不一定发现是我们挖的。只是万一被发现的话，也有些麻烦，毕竟我们生产的假发，还得让他们销售出去！”
    卢宏山表情马上震惊，随后说道：“大哥，你知道长江贸易批发一定假发多少钱吗？听说是500。他们现在代理我们的假发只肯给350，赚得很多呢！”
    卢宏波并没有第一时间像弟弟这样盲目的自信，说道：“你以为销售渠道好找呢，长江假发已经先一步建立销售渠道，一般人很难第一时间找到门路。不然大家为什么要交给他们代理？”
    随后他又补充道：“不过呢，我们也不能坐以待毙，以后还是有自己的销售渠道。”
    卢宏山说道：“对，先交给他们代理，再慢慢寻找第一手的交易渠道。”
    卢宏波想了想，才说道：“我想到一个办法，那就是我们不要出面，找亲戚朋友去长江假发厂挖熟练的技术女工。这样一来，不容易被发现。”
    “对，有道理，大哥还是聪明！”
    兄弟俩很快敲定方案，机器和女工同时进行，而假发的原材料，其实目前也是长江贸易在垄断，当然后期别人可以轻松破局。
    实际上，不是长江假发和长江贸易在垄断，而是在培养整个产业健康、快速发展。否则，初入门的工厂主，需要面对一系列问题。
    林志超来到筲其湾的一间工厂，立马受到主人翁的李兆基热烈欢迎。
    “恭喜，开业大吉！”
    “谢谢，林生，这边请！”
    原来，是李兆基投资的假发工厂开业，林志超前来祝贺一下。
    进去的时候，发现还有不少熟人，包括恒生银号总经理何添、周大福珠宝的郑裕桐、老牌顺德商人胡兆炽等等。
    大家见林志超能来，纷纷有些意外，又纷纷热情的打招呼。
    “林生，你可真是大义，扶持不少工厂主做假发生意！”何添笑着说道。
    林志超让企业在参观自己的假发工厂，并免费培训女工的事情，已经传遍了商圈。一时间，他的仁义满天飞，美誉甲香港，确实引起很多人的称赞。
    “何生过奖了，假发这个生意技术含量不是很高，若是一个人愿意做这一行，想尽办法、不惧艰辛，三五个月也能成功。条条大路，都通罗马。所以我算不上高风亮节。”
    话虽如此，但林志超还是让大家佩服不已，不过这里的人倒都没有眼热。
    反观李兆基此时非常高兴，两条生产线源源不断生产假发，每月可以为他带来七八万的盈利；而且他是第二个做假发的，长江贸易优先拿他的货，所以他几乎不用烦恼销售的问题，当然得保证质量。
    他一共有三个事业：贸易、五金、假发，而贸易和五金，现在一年能创造二十万的利润已经不错了，如今这门假发生意，却可以创造八九十万港币的利润。
    当然，他也明白，也就是前期的生意有如此好做，后面人越来越多，可能利润会下跌。但不管怎么说，他拿到了一个现金奶牛。
    何添又趁机问林志超一个问题：“林生，这个假发生意前景是不是一直会很好，比如欧美的需求会不会稳定？”
    他是银行家，心想如果有人愿意做假发，他们可以给予贷款。
    林志超坦然说道：“假发的需求会一直增加，所以这个行业整体是没有问题的。而香港肯定是越来越多的假发工厂，但不影响整个香港假发产业赚取外汇的事实。只是后期大家少赚点，竞争大点。”
    何添点点头，说道：“真是金玉良言，谢谢林生相告！”
    林志超也说道：“客气了，香港假发能发展起来，我也是非常高兴的。”
    假发产业可以为香港带来几十亿的外汇，以后每年的产值在2亿左右都是正常的。而今年底，香港的假发产值应该只有四千万港币，有很大的上升空间。
    随后，也有人询问李兆基的销售渠道，李兆基很满意的据实已告。
    李兆基很满哫，打算将假发都交给长江贸易销售，只有在长江贸易销售不完的情况下，他才打算另谋销路。
    甚至，他觉得真到那个时候，他也考虑停工假发工厂了，毕竟连长江贸易都没有销售渠道了，那说明这个产业已经到达瓶颈了。
    假发生意，本来就是他捡到的一个宝贝而已。
    众人待了一会，便各自告辞，而他们离开之后，势必会继续传播林志超的美誉。毕竟能做到如此大方的老板，又有几人呢！
    (本章完)
第181章 【家族教科书】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    春节前夕，林志超在办公室里，接待了自己的亲叔叔林云初，也是长江拉链的一名中层管理。从普通职员到低层管理，再到如今的中层管理，林志超一直有关注、评估。
    如今，他决定再扶持自己的亲叔叔，成为一名工厂老板。
    林志超陪着林云初坐在沙发上，笑着说道：“二叔，干得怎么样，顺不顺心？”
    林云初并没有因为林志超的热情，而得意忘形，所以认真的说道：“很顺心呢！越做越有劲，同事们都比较团结，不搞小动作。”
    他是长江贸易部的管理层，这个部门一直负责整个长江工业的原材料、机械进口等事务，非常重要的一个子公司。
    林志超点点头，说道：“二叔，堂弟他们也大了，你也不能总是替我打工，该考虑一下创业了！”
    林云初一愣，他的房子、子女的学费等都是林志超送的，而他薪水一年在六七千左右，这几年攒下的也有一万的存款；但对于创业，还真没有想过。
    “子女大了，也该他们自己去努力创造，不然他们岂不是白读那么贵的学校！”
    林志超笑道：“话不能这么讲，毕竟随着时间的推移，机遇只会越来越少。你给他们创造一个好的平台，他们的起步就越高，将来的成就也会越高。就拿我来说吧，若不是我当年有个奇遇，否则老老实实的积攒第一桶金，恐怕我现在成就不及一半。”
    香港已经有一些传言，林志超是靠捡黄金发达的，当然林志超一向是守口如瓶。
    林云初说道：“志超你说的有道理，只是我一直没有准备这方面，贸然投资失败的几率很大。今天伱点拨我一番，我也只能积攒经验、知识、实力，以后有机会再行动。”
    毕竟是举人的儿子，再不济知识和见识不差。
    林志超说道：“也不用麻烦，长江贸易还有一套做假发的机器，我支持你开家假发工厂.机器、技术、销售都是现成的，你就用心管理就行。资金算是我借你的，赚到钱就还给我。”
    林云初心中大喜，因为他知道这是稳赚钱的生意，没想到自己也有当老板的一天。
    稳定心神后，林云初说道：“这会不会太占便宜了，我几乎什么都不用付出，这和你送我钱有什么区别。”
    林志超说道：“有区别的，我扶持肯定是初始，以后这门产业需要你慢慢的琢磨，行业的兴衰、工人的管理这些都是需要你慢慢学习的。”随后他拿出一个信封，说道：“这里是15万港币的资金，算我私人借你的。”
    林云初见侄子早有准备，便感动的说道：“真是麻烦你了，照顾我们这么多年！”
    林志超说道：“那你说错了，我就是一直将你视为我手下的一员，至于堂弟堂妹那些，总归是我们林家的人。而这次假发产业，便宜那么多外人，自然也会顺手照顾你一下。这次做生意只是一个开始，您可以慢慢学习，争取做好一个商人。”
    林云初点点头，口中的感谢话也说不出来。
    随后，林志超安排了春节家族的聚会时间，林云初便迈着激动的步伐离开。
    傍晚。
    林云初回到家里，妻子沈云莲连忙接过衣服和包，她是全职主妇，照顾两子一女、老公的生活起居，自踏入香港的那一天起，便是如此，无需为生活发愁。虽然那个时候丈夫薪水只有150，但侄子也是一切安排妥当，租房和孩子的学业都不用发愁。
    “什么高兴的事情，还特意买一瓶好酒！”沈云莲笑着说道。
    林云初得意的说道：“自然是很好的事情！”
    “又加工资啦？”
    沈云莲已经控制不住喜悦之情，丈夫每月薪水500港币，再加上各种福利，他们家就是请个保姆也很正常。不过孩子们都大了，再加上她不用上班，就节省下。
    “吃饭的时候说！”
    林云初得意的去洗手，经过家里也感觉非常舒心，这套房子可是自有的。
    一家五口幸福的围在一起，享用着美食。林云初的薪水可以存很多，因为林志超每年会给予一笔堂弟妹的学费、生活费、服装费，足够三个孩子上名校的费用。
    “这下总可以说了吧！薪水是不是加到六百了！”沈云莲心痒痒的问道。
    她的父母弟妹还在内地，所以她有时候会寄钱回內地，但这些显然都不是问题，50港币可以换取RMB22万左右（旧币，1：4500），十分的经花。
    林云初说道：“志超借给我15万港币，让我开一家假发工厂，我也是要当老板的人了！”说完，忍不住小酌一口，颇有些感叹。
    沈云莲顿时手中的筷子掉落，慌张的说道：“借那么多？会不会有风险。”
    虽然侄子有钱，但她经常被老公说教，不允许惦记别人的，特别是三个孩子还是别人在‘养’。所以时间久了，她也没有幻想过了，习以为常。
    而现在一听借款15万，便知道借钱就是借钱，亏了就是要还的。
    林云初说道：“机器、技术、销售，都替我找好了，我只要把东西生产出来，就可以赚钱，风险没有的。不过都说创业要勤勉，你也来帮我，先去长江假发厂做一名女工，好好学习里面的技术，以后也在工厂里帮忙。”
    创业艰辛，夫妻应该齐上阵。
    沈云莲一听，立马说道：“行行，我一定好好学！”
    投资那么大，能不好好学嘛！
    这时候，大儿子林志浩马上说道：“那我们放学后，自己做饭，不要妈妈帮我们了，我们也长大了。”
    他今年已经18岁，多少也懂事了，知道这个工厂对这个家庭意味着什么。
    沈云莲马上说道：“我肯定早上会给你们准备好一切，回来稍微动动手就行。还有志浩你要专心读书，再过一年多就出国留学，你堂哥都安排了，可要争气。你堂姐的成绩可比你好，她还后学好几年。”
    林馨儿压根没有读过几年书，以前是靠林云杰教，老豆死之后，就不读书了，中断几年。这些年，是被林志超逼着、鼓励着学习的。
    林志浩只能低头答应！
    他最怕的就是堂哥，每次见面老爸都得耳提面命，出国留学是堂哥的意思，父母立马奉为圣旨一般，他不好好学，就会被父亲揍、母亲骂。
    林云初知道大儿子羡慕他堂哥的社会财富和地位，立马教育道：“你老豆这点才学，一辈子也就是当个小老板，还得靠你堂哥提携。你堂哥要你努力读书是很有道理的，要想人上人，就得有文化。你堂哥当年是很能读书，但没有条件，虽然他以前中断学业，但全厂上下，谁不知道你堂哥学什么都快，不然你以为他为什么能管理五六千人的多个大企业，听说现在每天都在学习各种知识，会英语、德语、日语等多国语言。”
    林志超的父亲林云杰那是教书匠，比弟弟林云初的功课好多了；而林志超以前确实读了很多书，他穿越后吸收了不少古学，打了个好底子，包括现在他也在坚持学习传统文化。
    林志浩点点头，说道：“我知道了，一定好好学。”
    林云初没有表示满意，而是马上转过去对另外两个孩子说道：“你们也是一样，只有读书才能有出息，不读书就只能去工厂打工。”
    林志毅、林彩儿连忙点点头，生怕老豆趁机揍人。
    越来越又盼头了！林云初如是的想到。
    春节来临，香港华人喜气洋洋。
    那怕是那些住着木屋的人，也是一年最开心的时候，毕竟这是华人的节日。在香港，东西方文化汇聚，身在其中也是一个非常幸福的事情。
    很多华夏的传统，香港可以说保护得最好，毕竟內地有那么一段时间在‘不流行’。
    所以，不管美食也好、传统文化也好，香港都保存得很好。举一个简单的例子，香港有不少儒商，而内地的那些后来的商人，都是非常浮躁，压根没有几点墨水。
    谈到传统，林志超就发现一个有趣的事情，香港已经成为华夏古董的交汇地，就连內地都成立一个国宝买回的组织，前几年买回过‘三希’中的二希——《中秋帖》和《伯远帖》，以及《潇湘图》《五牛图》《韩熙载夜宴图》。
    不过受限于资金，所以这个组织的购买力不强。
    林志超打算有时间也来收藏一些古董，这个时代的古董都非常便宜，比如国宝级别的《中秋帖》和《伯远帖》，加起来只需要48万港币。论升值的空间，和物业差不多，增幅空间都在千倍。
    《中秋帖》和《伯远帖》之所以如此贵，也是因为其太出名了——在紫禁城内廷、养心殿西暖阁中，清乾隆帝有一处书房，名叫三希堂。三希堂中，供着三件晋代书法圣品，分别是王羲之《快雪时晴帖》、王献之《中秋帖》和王珣《伯远帖》。
    所以，一般古董也就几千几万而已，没有太贵。
    若是內地来的来路不明之物，怕是几百港币几千港币已经是不得了。
    “志超，给祖宗上香了！”
    “来了，妈！”
    林志超带着一家老小，走进一层的一间房间里，里面是几个祖宗牌位，也就是林志超的举人爷爷，以及父亲等人的牌位；上面还有爷爷和父亲的照片，爷爷的照片是叔叔带给来的，父亲的照片则是母亲带过来的。
    说实话，他看到举人爷爷的照片，联想起后世的一些电影，总会让林志超有些不适；他毕竟是一个现代人，可能会联想。所以实际上这个祖堂，是吴文英在打理，而林志超只是逢年过节来上香，走走程序。
    一家人都拜了之后，便走出祖堂。
    “爸爸，下午带我出门吧？外面好热闹！”大儿子林瑞寰提了一个要求。
    林志超摸摸已经快五岁的大儿子，说道：“好，那我们今天下午一家人就出门逛街！”
    “好耶！”
    随即，吴文英表示不去，留下照顾1岁多的林瑞海；唐彩芸也宣布退出，因为孕肚七个多月不方便。
    这样一来，下午出行的便只有林志超、许彩英、林馨儿、林瑞寰、林瑞江。
    五十年代的香港是什么样子？
    如果以电影的手法去拍摄，参考这个时期要出的一部好莱坞电影《江湖客》的超长取景，发现香港很美！
    在中环的马路上，好莱坞女星苏珊·海沃德坐着黄包车，棕色的秀发、红润细腻的肌肤，以及忧郁伤心的神情，时而打量着德辅道两边的骑楼建筑物，每一根圆柱子上面都是中文广告，还有放鞭炮庆祝开业。行人、黄包车、汽车、双层巴士、屈臣氏送货车，形成了和谐的一幕幕画面。
    你会发现三轮送货车，是反方向设计的，装货的在汽车正前面；你会发现，电车是不关门的，年轻人可以在汽车行驶时，一个纵跃就跳了上去，非常的潇洒；你会发现，马路上没有多少汽车，而且福特车占据很大的比例。
    林志超就比较喜欢偶尔拿着相机，在香港到处拍啊拍，景贤里、山顶白加道缆车站、新世界戏院、皇后戏院、金龙酒家、干诺道中的黄金海岸（后来被填海）等等。
    “老公，你天天见到这些场景，为什么还喜欢拍下来呢？”走在德辅道上，许彩英好奇的问道。
    两个孩子都是保镖、保姆照看，林志超拿着相机一路拍摄，许彩英和林馨儿两位美女也可以尽情购物。当然，和孩子还是有很多互动的。
    林志超说道：“正因为天天见到这些，我担心香港以后日新月异，变成高楼大厦一片，这些场景可就没有了。这就是历史！”
    许彩英似懂非懂，她很难理解这种历史感，因为她又没有穿越。不过她喜欢接受拍照，特别是林志超为她拍摄。
    将相机丢给保镖，林志超陪大家逛街起来，若是想拍照的时候，就拿过来拍；一家人出行，随从都是三人，还有三辆汽车在附近待命，派头十足。
    一家人很快大包小包的购物完成，心满意足的回家。
    大年初二，林志超携家人到岳父岳母家做客，虽然说他的社会地位更高，还是唐仲源的‘财神爷’；但林志超毕竟是双重女婿，所以每年初二都会上门拜年。
    两家人社会地位、财富相近，所以理所当然是互相的第一亲戚。
    像是林志超的二叔林云初，都是每年初三或初四来给长嫂吴文英拜年。而今年，林志超更是邀请了李高福一家、林云初一家，到香港大酒店一同聚一聚，毕竟他时间宝贵，初三实际已经在上班了。
    林唐两家热闹一番后，坐在客厅热聊，林志超和唐仲源几乎都是聊生意，毕竟这是他们的职业，女人们才会聊家庭生活。
    “岳父有没有打算在纺织和成衣，进行侧重发展？还是打算齐头并进？”闲聊中，林志超问道。
    唐仲源说道：“齐头并进确实不现实，现在我有点侧重附加值更高的成衣产业，当然纺织上也尽量发展。”
    东方纺织主要是做棉纺，不做毛纺，香港几乎没有人会兼做两种，当然是棉纺更普及。前几年受到棉花这个原材料的限制，香港纺织业比较艰难，被日本纺织业吊打，好在如今一切恢复正常，香港纺织要搬回一些优势来。
    包括玩具、塑胶，目前其实都是日本占据绝对优势，欧美的很多玩具商都是选择日本代工。好比前世的‘芭比娃娃’，便是日本代工的。
    林志超说道：“有侧重确实比较重要，又不放弃任何一项，多元化发展，突出重点。成衣产业确实附加值高，而且香港目前成衣产业远不及纺织产业，预计六十年代成衣产业便会后来居上。东方制衣厂有优势，那就是在这几年凭借先进的机器，网络了不少优质客户，特别是南非的；如今，我们的娃娃服装，也会逐渐增加。”
    碧儿莉莉的服装面料都是进口的，东方制衣厂来加工，一套也能赚上三四毛，十万套服装可以净赚三四万。
    唐仲源点点头，女婿的‘说教’他一向重视，毕竟别人的成绩摆在哪里，他不服不行。
    “我那个家族侄子，听说去年也赚了一二十万，这下唐家有三个做纺织的了。”唐仲源闲聊道。
    他说的是唐翔千，其在1951年结婚时，林志超夫妇也去参加了婚礼。
    林志超说道：“以您堂兄唐增源（唐君远）以前的布局，唐翔千是不会缺资源的，恐怕要人才有人才，要资金有资金！”
    唐仲源说道：“去年盘的那个小厂，好像是几个合伙人做的，倒没有用到什么资源。不过也不一定，那小子突然开发出一种印尼非常受欢迎的布匹，把一个濒临破产的小厂给盘活了，确实应该得到了我那堂兄在印尼人脉的帮助。”
    林志超笑道：“堂伯他自然是一步步给儿子资源，说不定一两年后，就是一家上百万投资的纺织厂呢！”
    唐增源的实力，比起唐炳源也不差，海外和香港都有很多朋友和手下，否则唐翔千怎么会如此顺利的成功呢！所以看似唐增源留在内地，实际上也不过是做两手准备而已，早在二战后，他就已经布局海外。
    有些老家臣，哪怕现在是给别人打工，只要唐增源一封书信，便会重新投入少东家麾下，这就是这个时代的‘忠、信’。
    而且，唐增源应该还有香港某某公司的股权，一旦儿子在创业时需要，立马就可以变现。
    大家族谁不懂狡兔三窟的道理！
    地球洗几遍，也是这种家族生存的可能性更大得多。
    所以，这些都是活脱脱的教科书，林志超自然会学的。
    唐仲源笑着说道：“你这样一说，我还真觉得是非常困难的，我那个堂兄很早就派人在香港考察，以前业务也做到了东南亚。”
    他倒没有什么感觉，东方集团目前资产值已经是七八百万港币，去年他第一时间大量更换老式机器，大举投资纺织染成，所以信心十足。
    (本章完)
第182章 【搞臭敌人】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    春节过后。
    “陈经理，有件事情向你报告！”一名假发厂的女工，讨好般的来到陈霞身边，说道。
    陈霞见这名女工是第一批的老资格熟练工人，脸上表情缓和一些，不似对那些刚进来的女工板着脸。
    “什么事情？”
    女工连忙说道：“最近有外面的人，在挖我们的工人。我昨天就碰到这样的事情，他说给我每月100港币的薪水，并承诺继续给我组长当。”
    陈霞一听，顿时大怒道：“你没脑子啦！他们给你100港币每月，那是看中伱的技术，等他们学会了，一脚就会把你踢开，谁叫你工资高！而我们这边给你的薪水也有九十，年底双薪、节日有福利，而且还是长期聘用。你要走就走，我不留你，只是让你想明白点，免得以后吃亏！”
    女工本来多多少少有些那方面的意思，现在只能连忙讨好的说道：“陈经理，你误会我的意思了，我根本没有想过跳槽，而是告诉您这个事情，我担心有人受不起诱惑！”
    说完，他心情忐忑的看着陈霞。
    陈霞这才奖励女工道：“这个事情我知道了，先记你一功。你好歹也是我们的组长，这点觉悟是本应该有的。”
    女工一听记功，虽然不知道有什么好处，连忙高兴的说道：“是的，我有觉悟，那我去上工了！”
    “嗯，去吧，好好干！”
    “哎”
    待女工离开后，陈霞风风火火的去各组、各线进行谈心，她是懂稳定军情的。
    事实上，目前尚未有离职的女工。但已经有不少女工受到邀请，但这些女工虽然眼热涨工资，但也有一些忧虑，那就是长江假发是大工厂，是有保障的；而小工厂说不定哪天倒闭了，可就失业了。
    与此同时，对方开的工资达不到让她们奋不顾身的程度，多少有些小气。
    整个上午，陈霞都在给大家打预防针，并在脑海里思考对策。她很快怀疑起卢宏波、卢宏山两兄弟，因为他们购买机械后，一直没有派女工来实习。
    于是在中午的时候，她将工作汇报给陈麟元。
    “总经理，我敢肯定是那两个人。毕竟他们没有派女工来实习，说明就不想出那个钱和时间，才想走捷径。”
    陈麟元听完后，认可了这个说法。
    “好，我知道这个事情了。你现在的工作就是稳定女工，不给对方机会挖走。当然不是加工资，而是讲利害关系、讲我们公司的前景和福利，相信你比较擅长。与此同时，宁可错杀不可放过，后期这个卢宏波想派女工来实习，你就以工厂容纳不下，需要等待安排来推脱。”
    陈霞点点头，愤愤不平的说道：“就是要这样收拾他们！最好是假发的原材料，也不卖给他们。”
    陈麟元一愣，倒不是没有想到这个办法，而是感叹陈霞的狠厉。不过他倒不担心陈霞能上位，对自己有什么威胁。
    老板和自己倚重陈霞的地方，只是她在车间的表现，其它方面陈霞还是有很大的短板的。仅凭英语都不会，如何当集团的中高层？老板前几年可以强制性的‘扫盲’中高层，不会的统统去学。
    “这个事情你不要担心，我会有对策的。”
    “那好，您忙，我去车间！”
    陈霞也能看颜色，立马告退。
    下午。
    林志超来到长江工业园，他一般上午在环球航运，中午去长江实业，下午去长江工业园；若是出国，则工作是交给手下的，他会越洋电话进行指导。
    第一个进他办公室的是长江玩具厂的总经理柯严平，他说道：“老板，五万个碧儿莉莉和十万套服装已经装船，预计三月初抵达德国。”
    对于碧儿娃娃、芭比娃娃，林志超都不是很急。
    包括高斯那边也是如此，大家虽然觉得会成功，但依旧是不紧不慢的做最全的筹备。
    两人合作的玩具公司，已经招聘了新的CEO，专门负责具体工作。至于长江玩具厂也派遣了两名懂英语的管理层（德国英语普及率较高），主要是做到监督的工作，当然也会安排具体工作。
    “嗯，剩下的就是合作公司的事情，你只管负责我们的‘邦德’玩具的销售、和生产相关玩具的。”
    “好的，我明白。”
    柯严平最近可谓干劲十足，全身心投入工作，因为他发现一件事情，那就是老板对整个玩具产业的发展，了如指掌、规划得井井有序，以后还能有更大的作为。跟着这样的老板，自然是也渴望证明自己是一个优秀的管理层。
    ‘邦德’是品牌，林志超已经准备在多个国家注册，趁着007系列电影没有出来之前。当然，碧儿莉莉、芭比娃娃也是玩具品牌，而长江玩具是他们的母公司。
    邦德玩具除了在亚洲代理销售‘碧儿莉莉’外，还销售‘邦德’牌的发条及齿轮玩具、手推车玩具等；后期，自然还有更多‘NO.1’的玩具，得一步步来。
    之后。
    陈麟元进来汇报了一下情况，将卢宏波、卢宏山的事情告知了老板。
    听完后，他看不出林志超的心情如何？但接下来的话，让陈麟元知道，老板绝不是那么好惹的。
    “取消他们的实习、原材料、代理合作，拒绝和他们有任何合作关系。与此同时，我打算约假发产业的老板们喝喝茶，共同商量行业的一些规范，为以后成立‘香港假发商会’做准备。到时候，会慢慢让你上位，将来你要在这个组织里，发挥行业领导者的作用，促进整个香港假发产业健康发展。”
    毕竟只是一个小商会，林志超就算担任一届商会会长，也会在第二届推陈麟元上位。
    商会的会长不一定要是老板，前世也有新世界高管担任地产商会会长的例子，主要是看能力和行业贡献；而以长江假发对整个行业的贡献，陈麟元上位是没有阻拦的，第一届可以先担任个副会长或者秘书长之类的。
    陈麟元点点头，说道：“我明白了，我一定在这个行业奉献自己，既为公司争取更大利益，又对整个行业的发展做出贡献。”
    林志超点点头，说道：“做一行，爱一行，精通一行，就是这个道理。香港假发产业规模很有前景，繁荣的时间也跨度会很长，可以说大有可为。”
    陈麟元被老板说得热血沸腾，恨不得为假发产业奉献一辈子。
    这边，卢宏波、卢宏山两人在一间厂房里急得上蹿下跳。
    “长江假发厂实在太过分了，他们没有证据凭什么污蔑人！”卢宏山愤怒的说道。
    原来，两人再去找长江假发、长江贸易合作时，被宣布全部取消，理由并没有告诉两人，反正就是不合作。
    这样一来，他们将面对没有技术工人、没有假发原材料，甚至没有销售渠道。不是说他们陷入绝境，但至少也是三个月时间内，将假发厂开不起来的处境。
    这让他们准备二月份就投入生产的想法，立马成为幻想。不仅仅是时间的问题，两兄弟不会英文，如何去欧美寻求假发代理商？
    卢宏波说道：“都怪你出个骚主意，这些好啦，别人根本不需要证据，只要怀疑我们，便可以拒绝所有合作。”
    卢宏山不满的说道：“大哥，做主的可是你，而不是我！”
    两兄弟一时间吵闹起来，差点不欢而散，好在最后关头冷静下来。
    毕竟已经投资了三十万港币去购买设备和租赁厂房等，现在若是放弃，岂不是损失惨重。
    卢宏波说道：“长江假发厂的女工，为什么不答应跳槽，难道她们嫌弃工资不够高？”
    都已经开到110港币每人了，居然没有人跳槽，这让他很是不解！
    卢宏山说道：“据阿彪说，女工都害怕我们过河拆桥，显然长江假发厂提前进行了威逼利诱。”
    过河拆桥，两人都不否认。
    毕竟时间一长，有女工六七十，有女工一百一十，那不是在车间乱套了嘛？
    卢宏波咬咬牙，说道：“这边行不通，就去其它假发厂挖人，这个事情你去办，这次可不要再搞砸了。”
    卢宏山欲言又止，意思凭什么说自己搞砸的，不过还是忍住了，谁叫卢宏波是大哥呢！
    接着，卢宏波说道：“我就负责假发原材料和销售的事情，不管怎么说，这是一门新兴产业，我们是不可能亏钱的。相反，这也许是个机遇，那就是我们跳过长江贸易做代理，获得更便宜的原材料和更贵的销售渠道。”
    卢宏山一听，燃起了斗志。
    事实真是如此嘛？
    只有交给时间来确定！
    说到底，卢宏波和卢宏山兄弟只是小企业主，对于整个行业的影响有限。
    就在长江假发厂的会议室里，香港十二家主要假发厂的老板，应邀而来，当然不包括卢宏波、卢宏山兄弟。
    林志超主持了会议，他的下首是李兆基和陈麟元，还有十名工厂老板。
    “这次召集大家来，是想让大家一起交流交流行业心得。我们是首先进入这个行业的工厂主，但不代表我们要竞争得你死我活。事实上，假发工厂还会在未来几年时间里，大量的出现，届时可能是几十家，上百家假发工厂，所以大家更应该团结起来，为了整个行业的健康发展。”
    实际上，林志超还是小看了假发的市场，他不知道的是，在1970年的时候，香港假发产业成为输出港产品第四名，仅次于纺织、成衣、玩具，假发在那一年外销达到几十亿港币。所以，而不是林志超所想的几亿港币一年。
    当然目前来说，仅是萌芽阶段，而且假发产业消退的时间很快，七十年代中后期便快速消退；正所谓——当其兴旺时，发展一日千里，无与伦比；一旦衰落，又如江河日下，一泻千里。
    林志超的话音刚落，便引来大家的附和，他们都是既得利益者，一开工就已经财源滚滚，很是佩服林志超的大度。
    “林生说的是，要想长期健康发展，我们这些人就应该平常多交流，制定一些行业规章制度。我建议，以长江假发厂为主，我们平常定期举行行业交流会。”一名叫做刘青山的商人，兴奋的说道。
    他组建了一条线，现在每月可以生产150~200顶假发，可以获得利润三四万港币，非常的满意。关键是，他觉得依托在长江假发麾下，是非常省事，不用愁假发原材料，不用愁销售。
    刘青山的话，引来大家的附和。
    林志超也没有推脱，说道：“好，既然如此，那我们就定期举行交流会议。”
    他没有提及假发商会的事情，毕竟现在假发还不算一个产业链，时机不成熟，再过两三年还差不多。
    会议室里，大家讨论得很激烈，林志超和陈麟元也将欧美市场为什么假发流行的原因，告知了大家，让众人耳目一新。
    特别是听说有白人少年戴着女士假发，纹着纹身，穿着夸张的衣服时，大家都纷纷称奇。他们一直以来，还以为是秃头和从艺者的需求市场呢！
    李兆基一直不怎么说话，他却听得很认真，这时候他发表言论说道：“既然这是一种文化，而且还是战后刚刚兴起的文化，恐怕还会越来越多的受众加入，假发产业还有很大的潜力！”
    众人一听，暗暗称奇，这位李兆基一直不怎么说话，大家以为是关系户，没想到却有如此精辟的发言。
    “有道理，假发产业很有前景，我也很看好！”
    大家聊得尽兴，主要是目前赚得很开心。
    这时候，林志超也制定了一些行业规则，他认真的说道：“假发的原材料、假发的销售，我们非常鼓励大家主动去找渠道，这个也是健康发展的一种。不过在这里我要说一句，由于半岛战役刚刚结束，美国和内地有一定的矛盾，所以假发最近几年是不要从内地进口的好，以免给这个初生儿产业带来严重的打击。”
    对于这个观点，大家再次认真的附和起来，表示要注意这个问题，假发来源还是去印尼、印度这两个庞大人口的国家进口。
    有人也说道：“目前内地在搞公私经营，几乎是不允许私人进出口贸易，所以内地和香港的贸易实际上在战后越加萎靡，所以从内地进口假发也不太方便，相信不会有几个人能成功的。只要保证绝大部分的假发来自印尼和印度，这就很好的结果了！”
    林志超点点头，说道：“高生说得有道理！”
    与此同时，大家对于林志超说鼓励大家自己找假发原材料和销售渠道，也不由得佩服。可能一开始，大家还觉得长江假发厂是把大家作为代工厂，虽然也是心甘情愿，但多多少少埋在心底有一些想法，这是避免不了的。
    不过如今林志超这样说，显然印证了这位假发创始人的大公无私品质。
    最后，陈麟元通报了大家一件事：“最近有一对叫做卢宏波、卢宏山的兄弟，正在挖墙角，大家要照看好公司的技术员。这两人有些不地道，我们免费培训他们工人，他们觉得舍不得，非要直接挖人，简直是莫名其妙。所以，在这里给大家说一下。”
    一时间，引起众人的公愤，纷纷讨伐两兄弟。
    在这一点上，大家的意思是一致的，毕竟长江假发厂并没有收取培训费，这已经属于仁义了，没想到卢氏兄弟还想直接挖人。
    很快，两兄弟在行业的名声已经臭了。
    过了数日，卢氏兄弟也得知两人在行业已经名声臭了，整个假发行业的人都在指责兄弟俩到处挖人，却不舍得用心去学。除此之外，还有诸多各式的流言蜚语，一时间铺天盖地袭来。
    “大哥，怎么办？林志超是铁了心要收拾我们兄弟俩，假发产业怕是没有我们的立身之地啊，要不卖了机器，另外找个行业做吧！”卢宏山吓破了胆的说道。
    两人这么快遭到行业抵制，谁有这个能量，不得而知。至少，也是长江假发厂的总经理在周旋。
    卢宏波则冷静了很多，良久说道：“不用，他们说了不算，也没有实际上的伤害。我们做我们的，反正是自己发展。不是已经有两名女工愿意跳槽了嘛，我们再慢慢挖人，很快技术上就没有问题。而假发原材料我也打听到一些消息，很快就能联络到，只是这个假发的销售，得慢慢来，我相信只要我们的价格便宜一点，一定更好出售。”
    既然已经被逼上梁山了，卢宏波认为无论如何也要走下去，他认为长江假发厂可以从无到有，他为什么又不能自己取得成功呢！
    卢宏山虽然没有头绪，但只能听从哥哥的话。
    其实，假发并不是统一的价格，色彩品质更好的假发可以卖得更贵，一些特殊的假发，甚至可以上千元（香港批发价）；而质量差的假发，甚至会被代理商退货。
    这也就注定，卢氏兄弟的假发事业，在初期要受到很多打击，这是后话，暂且不表。
    与此同时，在行业的口碑变差，自然也会有一定的影响，毕竟树活一张皮。
    (本章完)
第183章 【女人不香了】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到日本，和山口汽轮达成两艘万吨和一艘1.5万吨的三艘船续约。他直接续约了三年，要到1957年2月到期，而并没有去追求两年半的租期。
    因为他预计，1956年的‘苏伊士危机’导致苏伊士运河足足要关闭一年时间，应该是在1957年六七月结束的。
    所以合约这样签，山口汽轮怕是在1956年底，就会急着续约，生怕船租给别人。价格自然非常不错，若是高价续约三年，就赚大发了。
    林志超懂航运周期，自然会计算出最佳的租船期，所以在这方面可以赚得更多。倘若1956年有船到期，但苏伊士危机还没有爆发，他会坚持单程短租过度一阵，理由多的是，比如来次大保养。
    而对于客户来说，他们并不知道那些，也不会在意租期的长度，更在意的是‘当前价格’及‘未来几年用得着不’；他们也想不到环球航运在盘算什么，所以压根不会有所怀疑。
    与此同时，林志超打算在七月份去大量购买油轮，届时环球航运的资金大概会有1800万美金以上，而且没有负债；利用自有资金买下一批油船后，迅速和欧美石油公司完成签约，再去汇丰银行贷巨款，进行进行第二轮扩张。
    他不担心欧美石油公司不租，环球航运在远东享有很好的信誉口碑；与此同时，价格低是最大的优势，而且还可以长租，没有人不想节约成本的。
    “林先生，你的船队发展得很快，这得益于你爽快、不计小利的做事风格，我们日本人喜欢和你做生意！”山口汽轮的社长山下达郎，高兴的说道。
    这三艘船在三年前的租金是280万美金一年，如今租金只需要160万美金一年，可谓相当于的划算。若是换成日本的团队来运营，怕是每年支出运营费都需要90~100万美金，那就需要三年回本。
    而二手船的事故容易发生，一次大事故就足够亏损不菲了。
    林志超知道日本人喜欢精明，算计小利，所以时常满哫他们的一些胃口；而他是算计日本人，得的是大利，结果是既赚到了大钱，又在日本商界打出了名气和信誉，何乐而不为呢！
    “合作当然要双赢，这是我的生意经！”
    “哈哈，我喜欢伱的做事风格。”
    此次三艘船虽然只是年租金165万美金一年，但林志超计算过，环球航运可以控制运营费在75万美金一年；所以说，依旧有90万美金的利润。
    而这三艘船购买的资金才210万美金（早已经回本三倍），也就是两年出头赚回来，还是不错的。更何况，三年后能拿到高价三年租约，才是他的目的。
    这些船只虽然老船，但绝对可以跑到60年代中期，届时林志超本来就打算逐渐淘汰二手货轮，截止七十年代初期，他麾下的船只要都是‘新船’、‘大吨位’，以及偏向油轮、货柜船，降低散装货轮。
    合约的事情搞定后，林志超和山下达郎也闲聊起来，两人其实都是‘航运家’。
    山口汽轮是航运公司，经营业务其实就是运输业；环球航运也有这样的业务，只是主业是租船，但也有非日本航运公司，来租赁他们旗下的船只。
    闲聊中，林志超询问起一件事情：“山下社长，我听说战后驻日美军有很多物资在日本拍卖，不知道你有没有熟人渠道，我也想兼着做点这种生意！”
    赚钱是一门艺术，大小通吃才是硬道理。更何况，若是起重机、开山机、推土机、军用吉普这些物资，在香港简直是不缺销售渠道，只要他运到香港就能大赚。与此同时，林志超也打算加强地产事业的发展，所以要成立建筑公司、石矿公司等，对于这些设备需求很大。
    从去年的11月到现在，由于国际形势的变化，东南亚那边在清剿，所以导致东南亚资本疯狂朝着香港跑，几乎每个月流入的资金都是上亿港币。这些资金流入香港，就会带动地产和股市的上涨，因为钱不可能都存起来，总得投资，而房地产和股票是最简单的投资。
    正因为如此，目前香港是地价在上涨，楼价并没有上涨。
    山下达郎很爽快的说道：“这件事交给我，我一定给林先生引荐这方面的人脉。”
    虽然是驻日美军在拍卖，但业权是美国人的，所以不仅仅是面向日本商界，而是整个世界的商人；但是，日本毕竟拥有本土优势，所以是日本官员在主持。
    不过很多机器，日本并不是很稀缺，因为他们可以自己造，自然也就给了亚洲其他商人的机会。而对于林志超来说，进口这些东西回香港，税率非常低，因为香港是自由港，只对少数几样产品重税；而香港房地产兴旺起来，自然对设备需求高。
    不管怎么说，这钱只要有门路，那就是轻轻松松把钱赚，他还能免费组建自己的地产相关公司。
    林志超笑着说道：“那就麻烦山下社长，改日来香港，我一定热情款待你！”
    山下达郎轻松的说道：“林先生客气了，我们是多年的朋友，这点小事算不得什么！”
    他谈租金价格的时候，是表现得很精明的。只要谈好之后，山下达郎就会变得很热情，每次都是亲自陪林志超晚宴。
    公事、私事，分得很开，这是林志超也很欣赏的。
    相反，三光汽船的河本敏夫就有点‘阴险狡诈’，采取X贿赂的不光彩手段；当然了，林志超也没有在谈判上吃亏。
    一周后。
    林志超带着长江贸易公司总经理陆本胜，来到日本冲绳的一个政府部门，找到一名日本官员吉田一郎。
    “林先生，你的大名在日本商界如雷贯耳，但若想做这门生意，还需要有一个条件！”吉田一郎热情的说道。
    两人是通过山下达郎的介绍，今天走到一起的，所以互相有些了解。
    林志超说道：“可是不能将这些物资运往内地？”
    吉田一郎笑着说道：“就是这个条件，如果你们能答应，我马上替你们走程序，当然还需要去美国领事馆拿去批文，我会帮你们的！”
    他如此热情，是因为山下达郎的面子，以及林志超的身份。
    林志超马上说道：“这个当然没有问题，我其实主要是看中一些起重机、开山机、推土机等大型机械，用于我自己的地产事业，并不是专职国际贸易商，顺带做做而已。”
    还真是如此，他拥有百德新街的大型仓库，可以摆满不少这些物资。除了自用的设备外，长江贸易可以在香江处理掉不少。
    吉田一郎一听，便不再有任何问题，开始指导他们办理手续。当然是美国领事馆的购买物资批文最重要，之后才是主管拍卖的日本政府官员。
    与此同时，吉田一郎抽空说道：“只是这些物资的拍卖，时间不定，而且是分期拍卖，时间可能跨度几年，你们该如何得知消息呢！”说完，他笑眯眯的看着林志超、陆本胜两人。
    林志超何许人也，这个吉田一郎提出这样一句话，自然是在要好处费。
    当然，仅仅是信息问题的话，根本就不用吉田一郎，他在日本又办事处和职员，只要视察打听一下即可。但很明显，不能让吉田一郎百忙一顿。
    直接送礼容易惹麻烦，毕竟这是政府部门的办公室，所以林志超说道：“要不今天晚上我邀请吉田先生一起喝喝酒，我们具体谈谈。”
    吉田一郎一听，果然喜笑颜开的说道：“林先生邀请，我自然会来。”
    林志超又说道：“不如吉田先生做主，选一个好地方！”
    吉田一郎又高兴几分，他一直心心念的花姑娘，今天能光顾一番了。随后，大家约好的地点。
    走出大门后，林志超交代陆本胜一些事情，整个过程他才不会参与，肮脏的事情让手下去做。
    “老板，既然你都亲自来了，花费那么大的精力，何不在这方面的业务大胆一点。我们香港是自由贸易港，而这种水货的利润非常大，是一个赚钱的好渠道呢！”陆本胜建议道。
    他听老板只想小打小闹，主要是为老板的地产事业服务，便觉得有些可惜。
    林志超拍拍他的肩膀，说道：“只要你有本事做，要钱我给你钱，要人我给你人。若是赚了钱，我不会亏待你，奖金不会吝啬。怎么样，有没有信心？”
    陆本胜也算是拥有多年贸易经验，岂有退缩的道理，更何况他明白，只要老板拿到了批文，说白了多少香港商人要来求着购买物资。
    批文，才是最难的！
    没有信息渠道，没有政府官员的门路，没有良好的背景，是很难做这门生意的。
    “老板，我有信心为公司兼做这门生意，毕竟长江贸易也算是人才济济，不会影响其它事业的。”
    “那以后你就大胆的做，我看好你！”
    林志超就是这种老板，让手下大胆的做，做不好，他就亏损和倒闭，反正不是主业，他不会心疼，但相应的管理层可能会在他心中降低几个档次；做好了，他就奖励整体团队。
    陆本胜认真的点点头，脸上带着干劲。一直以来，他们做的贸易都是为本集团服务，如今这个贸易，显然更容易发挥。
    不过林志超还是叮嘱道：“不要和内地直接交易，我这边不想和美国关系变差。拍卖场也不要竞价太过，保持理性。”
    想赚别人的钱，就必须遵守别人的规矩。
    陆本胜点点头，说道：“老板放心，我知道这些的。”
    香港属于贸易自由港，本身就有来自五湖四海的商人，物资卖到东南亚也能大赚特赚。
    当天晚上，林志超和陆本胜在艺伎馆招待了吉田一郎，次日的早晨又送上一份厚礼。这样一来，吉田一郎自然会热情办事，不会有丝毫怠慢。
    毕竟双方的介绍人，也是日本经济界有名的人物——山下达郎。
    德国的一间酒吧里，汉斯如往常一样和一群朋友来到吧台，准备要一杯酒，然后开启一天的夜生活。
    “昨天那位小妞，实在太漂亮了，可惜没有要到联系方式，不然我一定将他跑到手！”汉斯在朋友们虚张声势的说道。
    朋友们顿时笑了起来，托马斯说道：“汉斯，你可别吹牛了，别人联系方式都不肯给你，怎么会喜欢你这样的瘦小身体呢！看她的样子，应该是喜欢我这样魁梧的身材，若不是你抢先一步，我说不定已经拿下了！”
    汉斯看看托马斯强壮的身材，虽然心里有些承认，但嘴上依旧不饶的说道：“可惜，你白长如此高的个子，但你却没有胆量。就算她站在你面前，你也有勇气告别嘛？哈哈！”
    他们都是工厂里的工人，最近刚刚发工资，自然来到酒吧喝酒、猎艳。每月的薪水，差不多这几天可以花得差不多，仅留下一些生活费。
    “咦，琼斯，这是什么？”汉斯等人看见吧台上美丽的‘碧儿·莉莉’，立马被吸引起来。
    那是如此的美丽，金色的秀发，抹胸的公主裙，两腮微微红润，像极了怀春的少女。
    酒保琼斯笑着说道：“这是碧儿·莉莉小姐，旁边有她的小册子，你们可以瞧瞧！”
    一时间，吸引了吧台前的几人注意！
    汉斯第一时间翻看小册子，眼中不时又停留在碧儿·莉莉身上，宛如遇见心上人一般。
    小册子是漫画形势，内容大概是：
    开篇主题——欢迎来到碧儿·莉莉的世界。
    桥段一：碧儿莉莉对着一名中年女士说道：“你能给我这个高富帅的联系方式嘛？”接下来
    桥段二：碧儿莉莉看着一份报纸，报纸上说，有个很有钱的中年男人想找一个情妇，这是他生前唯一的愿望.
    桥段三：碧儿莉莉对闺蜜说道，星座上说我今天会和伴侣发生冲突，我要是知道是哪一个就好了？？？
    在整个漫画册中，碧儿·莉莉是一个充满游惑的女人、成人娃娃、当妇。
    这样一来，反而更加挠动了男人的心。
    “好有趣的漫画册，好美丽的碧儿·莉莉！”汉斯惊喜的说道。
    “我喜欢碧儿·莉莉这样的当妇，要是我能遇见一个就好了。对了，琼斯，这个碧儿莉莉出售嘛？”托马斯指着被汉斯拿到手里的碧儿·莉莉娃娃，渴望的说道。
    “当然出售！一个碧儿娃娃3美金（折合），一套服装1~5美金。”
    “难道还有服装嘛？”
    琼斯Y笑道：“当然，你可以享受给碧儿·莉莉换衣服，还有情Q內衣，蕾丝喔！”
    一时间，一群单身汉纷纷心痒痒，随即纷纷要购买。
    酒吧的招待所自然喜笑颜开，出售一个碧儿娃娃，酒吧可以获得0.7美金；出售一套服装，酒吧可以获得0.3~1.2美金的利润；比一杯酒，还赚得多得多呢！
    当天晚上，女士们发现他们失宠了，男人们居然不主动上来请喝一杯，反而围在一起有说有笑，好不逍遥自在。
    这样，就有女士按耐不住，上前看个究竟。
    但看到美丽的碧儿·娃娃时，女士们也喜爱不已。
    “汉斯，能送这个碧儿莉莉嘛，我可以答应和你约会一次喔！”一名肥胖的女人，向汉斯示爱道。
    汉斯看看手中美丽诱人的碧儿莉莉，又看看丰蛮的丽莎，立马摇摇头，说道：“当然不能！”
    丽莎一愣，什么时候自己的魅力已经不及一个娃娃啦，可恶的汉斯！你忘记以前还约过自己了嘛？
    施莱德玩具公司。
    高斯走进写字楼，准备询问碧儿莉莉的市场反响。
    看到宽阔的写字楼，高斯其实有些不理解，那位合伙人是不是太过自信，施莱德玩具公司有专业的CEO、玩具设计师队伍、营销团队等，足足十二名员工。若是碧儿莉莉卖得不够好，仅这些人的薪水就够公司负债了。
    “高斯董事长，很多玩具商纷纷打来电话，需求合作。我们的碧儿莉莉，在德国酒吧一炮而红，成为男人们的女神，女人们的偶像。”总裁穆托一见高斯，就告诉了一个天大的喜讯。
    高斯惊喜的问道：“真的，这么说来，仓库里的五万个碧儿·莉莉能销售出去了？”
    穆托说道：“绝对没有问题！如果不出意外，甚至可能一两个月后，就该向香港订货了！”
    高斯很兴奋，碧儿·莉莉若是第一年就能卖出10万个，那已经是极其好的成绩了。因为他也和林志超沟通过，碧儿莉莉需要长期去培养IP。
    当然，高斯并没有投资多少钱，本身施莱德玩具一共才投资不到5万美金。
    “好，穆托CEO，希望你们团队好好推广，以及培养碧儿·莉莉这个人物。”
    “没问题！”
    穆托等团队人员，除了拿固定工资外，还拥有10%的激励股权，享受分红的权利。
    所以，积极性是完全没有问题的。
    而这些，远在香港的林志超，通过遥控指挥，是能了解到动态的。
    (本章完)
第184章 【大佬的威势】（求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    卢宏波精疲力尽的回到工厂，迎来的是弟弟卢宏山喜气洋洋的表情。
    “大哥，我们能生产出假发了，你看，这个质量还不错吧？”
    卢宏波挤出一丝笑容，接过弟弟手中的假发，果然是自己工厂生产出来的假发，质量和别人工厂‘差不多’。
    “很好，总算攻克一个难关了！”
    卢宏山随即问道：“你那边呢，假发的原材料有没有搞定？”
    卢宏波顿时愁眉苦脸起来，说道：“我按照打听到的消息去接触，发现别人根本不和我们交易，只认可长江贸易。”
    卢宏山顿时提高声音的说道：“这不可能啊！大不了我们提高价格，难道他们有钱不赚？一把真发才多少钱，长江贸易给5港币，我们就给8港币，我就不信他们不松口。”
    卢宏波说道：“我们虽然可以给8港币，但是每月的需求才要多少吧？长江贸易只要向那几个收购商施压，他们岂敢得罪一个进口量是我们几十倍的总进口商？”
    他是想明白了，这次是彻底得罪了长江假发厂，这里面有没有大佬林志超的意思，不得而知。但据卢宏波所知，长江假发厂的总经理陈麟元，在假发产业威望很高，因为很多假发厂的企业主都得到过他的帮助和扶持。
    卢宏山顿时发急了，说道：“这该怎么办？好不容易挖到几名技术女工，把假发生产出来，现在原材料和销售渠道还没有搞定，真是急死人了。三四十万的投资啦，可是我们兄弟大部分的资金了！”
    卢宏波心里生出一阵害怕，不过他是大哥，又是提议者，不能就这样认输。
    “别急，还有内地的渠道，再不济香港还有那么多女人呢！”
    “对呀，天无绝人之路，我们一共才两条生产线，总归可以想到办法的。”
    事实上，內地目前收购假发不太现实，因为目前双方贸易几乎是停下来，只有两三家国有公司在进行代理贸易。恐怕卢氏兄弟那点量，别人根本看不上，也不会答应的。
    至于香港的假发，那几乎也是举步维艰，香港的经济再不好，至少也是比印尼、印度、内地好很多，女人愿意卖头发肯定不多。当然若是不嫌麻烦，也许能凑出来。
    而此次印尼、印度的假发收购商，确实得到长江贸易的要求，不能出售给卢氏兄弟，否则将被长江贸易列为禁止收购的名单。大家自然不会得罪长江贸易，去冒险接一个小单子。
    陈麟元接待了从美国来香港考察的假发批发商戴维斯，这是一个很不错的合作商，每月进口需求在800顶左右。
    参观完长江假发厂后，戴维斯为一直以来的选择，感到非常满意。
    一直以来，他从美国拿到媲美法国生产的‘香港造假发’，但他还是很怀疑香港工厂的实力，于是便抽出时间来考察，随便来香港旅游一趟。
    这一次考察长江假发工厂后，戴维斯无话可说，反而非常敬佩，特别是工厂的管理4S制度。
    “陈经理，我观你们的生产是半机器、半手工，是否是成本的问题？”戴维斯问道。现在美国都是采取全机械化生产假发，因为人工工资太高了，一名美国工人的月薪已经达到四百美金多。
    陈麟元点点头，说道：“是成本的愿意！一开始我们也认真的思考全机械生产，发现那样成本应该要提高一倍多，而且工艺也没有半手工制作的好。”
    戴维斯满意的说道：“确实是一个聪明的主意！”
    随后，戴维斯又问道：“我观伱们的工厂生产线并不多，但据我所知，你们应该不止这么一点订单的！”
    陈麟元又解释道：“我们在将假发面市后，便开放工厂，给那些愿意进入这个行业的商人帮助和扶持，从机器、技术，再到销售渠道，都是我们一手提供帮助，直到和我们一样可以生产出优质的假发，并赚到可观的利润。”
    戴维斯顿时好奇起来，问道：“你们为什么不自己扩大生产呢？”
    陈麟元认真的说道：“我们当然可以自己扩大生产，但这样一来，其他人也可以通过各种渠道，生产出假发，所以我们还不如大方一点，免费教他们。当然，他们也非常愿意让我们代理他们的假发，这样他们也省却去找销售渠道。”
    戴维斯明白了，但还是佩服的说道：“你们的眼光很长远，也非常的乐于助人。”
    陈麟元此时心中已经有一个方案，打算借助戴维斯做一件事。
    于是，他诚恳的讲述卢宏波、卢宏山的事情。
    戴维斯听完后，冷笑道：“这个社会还有如此短视的商人，他们不可能赚到钱的。”
    看到戴维斯如此义愤填膺，陈麟元顿时感觉有戏。
    于是，他说道：“戴维斯先生，这几天就由我们作为您的向导，安排你在香港旅游。”
    戴维斯自然感激的说道：“那真是麻烦了！”
    有个本地人向导，自然方便了很多，当然本该长江假发做地主之谊。事实也是如此，长江假发从戴维斯一到香港，就安排了酒店和公司专车。
    毕竟每个月40万港币的生意往来，也是大客户一名了。目前长江假发厂和长江贸易，每月要销售3500顶假发，涉及金额达到170万港币，当然有三分之二是代理产品。
    “戴维斯先生，还有一件事，那就是想麻烦你去一家假发工厂，签署一份每月400顶供应的合同。”
    戴维斯一愣，随即问道：“这是怎么回事？”
    陈麟元立马大方的讲述具体的方案，无非就是和卢氏兄弟签署供应合同，然后再以不能正常供货而赔钱。
    戴维斯听完后，说道：“我虽然想帮你们这个忙，但是万一他们可以定时完成合同，我岂不是要每个月多购买400顶假发，这个风险太大了。”
    陈麟元马上说道：“戴维斯先生，我们可没有签署800顶每月的合同，都是靠信誉进行交易的。”
    戴维斯还是说道：“可是我只相信你们的质量，那个假发工厂的老板人品如此差，产品一定不会好。”
    陈麟元笑道：“他们肯定交不出货，因为他们没有假发原材料！而且，如果质量不达标，你完全可以拒收。”
    戴维斯又问道：“他们没有假发原材料，怎么肯和我签署固定供应合同？”
    陈麟元说道：“假发原材料是由我们在垄断，只要我通过其他假发工厂，给他们展示一下假发的仓库，并口头答应供应。在有销售渠道的情况下，你说他们会不会非常兴奋呢？”
    戴维斯目瞪口呆，合作这个长江假发工厂成为香港的垄断，收拾一家同行轻而易举的地步。
    看出戴维斯的想法，陈麟元马上解释道：“我们之所以要如此做，有一个很重要的理由，那就是他们得罪了整个行业，他们到处挖别人的员工，这是不正当竞争，所以大家都讨厌这种破坏者，所以是香港假发行业要给他们一个惩罚。若是戴维斯先生愿意帮忙，我可以自作主张给你的批发价一个95折扣（不是每顶假发都是500港币出厂价，有更贵的，论款式和质量）。”
    戴维斯笑道：“我没有问题！”
    他和长江假发厂没有签署长期供应合同，因为双方都没有要求，既然如此，他就不担心对方坑他。实际上，就是每个月1200顶的进口，他也不愁销售，这次来考察就是因为这边增加订购的量。
    假发商人刘青山邀请在同行名声很差的卢宏波来到工厂，指着仓库里的‘真发’，说道：“卢生，是不是没有假发原材料？”
    卢宏波脸上一囧，他也知道自己在行业的名声，就因为当初为了省掉小钱，而得罪了长江假发；而最近他为了挖各假发厂的女工，又把所有假发商都得罪了一遍。
    所以，他现在有些恨长江假发厂和这些假发同行，他们太小气了。
    不过现在听刘青山这样讲，卢宏波顿时涌向出喜色，说道：“莫非刘生打算供应我的假发？”
    刘青山笑着说道：“当然是如此！我和卢生虽然没有交情，但我也知道卢生最近在原材料上遇到困难。所以，我可以12港币一把供应给你们足够假发！”
    长江贸易的到手价是5港币，各大假发厂从长江贸易进货是8港币一把；一把真发做不了一顶假发，所以整个香港需求的假发很大。
    目前这个原材料垄断在长江贸易手中，但长江贸易和长江假发都鼓励大家自寻原材料，不过现在才开始，再加上长江假发的‘养猪式’培育的这一批工厂，所以尚且没有人挑战。
    卢宏波不满的说道：“12港币一把这么贵，刘生不是坐地起价嘛？”
    刘青山笑着说道：“赚个饮茶费而已！毕竟我从长江贸易拉货也八九块了，一个月赚你千多银纸，卢生还如此讲，真是不应该呀！”
    卢宏波抱怨道：“我听说长江贸易进口一把假发才5港币，现在我一下要花两倍多的代价，真是冤枉死了。”
    刘青山说道：“卢生也可以自己去找渠道，毕竟长江贸易又不是有‘专利权’。话说到这里了，卢生自己考虑吧，我和你是第一次见面，谈不上交情，但我觉得一把赚你三四港币，就是顺手赚点而已。”
    卢宏波只能说道：“好吧，那我回去再考虑考虑！”
    当他离开后，刘青山冷笑道：“这种人如果能发财，真是天下奇闻了！”
    换做是他，处于这种劣势，怕是先购买一批假发再说，以后再慢慢补全原材料供应渠道。
    当然，这一次他是得到陈麟元的嘱托，阴这个卢宏波一把而已。他嘴上虽然答应供货，实际上并不会真的供货。
    所以就算今天卢宏波要购买，他也会推辞三天后正式交易。
    至于原因，刘青山有些不明白全部，只是大概知道陈麟元要收拾卢宏波、卢宏山兄弟。
    他当然很支持，最近卢氏兄弟得罪了整个假发行业，每个假发厂都被他们挖走一两位女工。虽然事情不大，但大家心情还是不爽。
    卢宏波心事重重的回到假发厂，原材料一下贵那么多，他非常心痛，虽然他现在很需求原材料。因为现在还没有搞定销售渠道，所以他也不急着做决定。
    “这个刘青山，几块钱也赚，他都能发财，真是老天无眼！”
    他埋怨刘青山起来！
    当卢宏波走进工厂时，发现自己弟弟手舞足蹈的朝着一个外国人比划，他顿时大喜，心道莫非是欧美批发商找上门。
    他也不懂英文，所以不管是假发原材料和销售渠道，进展都异常困难。
    “快去找个懂翻译”他连忙吩咐一名属下。
    “已经去找了老板，听说是欧美的假发批发商，要的还挺多的。”手下献殷勤的般的说道。
    卢宏波顿时高兴起来，连忙一起和弟弟接待戴维斯。
    直到翻译到来，戴维斯也表示很满意假发样品，并询问道：“你们每月可以提供多少假发？”
    卢宏波马上说道：“可以提供400顶！”
    卢宏山连忙给哥哥示意，意思是工人都没有招募齐，一下子那里能提供如此大的量。当年卢宏波却置之不理，只要设备有，工人招募还不快。
    退一万步来说，他以每顶400港币的批发价，偷偷的向别人订购，难道他们都有钱不赚？
    毕竟今天，刘青山就已经悄悄接触他了。
    想到这些，卢宏波兴奋起来，如果他能打开销售渠道，以后他也能成为行业的话事人之一。
    戴维斯说道：“产量太小了，要知道我每个月需求是1000顶假发，区区400顶假发根本不够。当然，香港还有其它假发工厂，我可以选择多家供应商。”
    一听戴维斯的量，卢宏波差点跳起来，虽然有心想全部吃下，但既然戴维斯已经知道其它工厂，所以很困难了。
    “这样也不错，我可以介绍你其它工厂！”
    戴维斯直接摆摆手，表示自己已经有目标了，并打算和卢宏波尽快签约。
    卢宏波点点头，他先是打电话确定给刘青山，确定假发原材料的问题；待得到准确答复后，再也没有担心，反而极度亢奋。
    人一旦要发财，神仙都难挡！
    长江假发厂、陈麟元，你们太小看我了！
    这边戴维斯也是让卢宏波找一家律师行，要签署正式的供应合同，听到这些，卢宏波觉得理所当然，这就是外国人做事的风格，很正式。
    合同规定，每月需要供应400顶质量合格的假发，戴维斯甚至主动支付6万港币的预付款。
    卢宏波丝毫没有怀疑，就签约了！
    而戴维斯签约完合同之后，便开启了度假模式，后面的事情都会交给长江贸易去代理。假设卢氏假发不能按时交货，那么也无需他来操心，有这边的律师代他进行处理；与此同时，他会获得卢氏假发的‘三倍定金’补偿，何乐不为呢？
    合同签署后的当天下午，卢宏波便得意洋洋的来到刘青山的工厂，准备进假发原材料，并且他打算一直在刘青山手里购买真发。
    此时12港币一把的真发，他已经不觉得贵了，因为他签署了一份每月20万港币左右的长期合同。所以他们兄弟的假发工厂，每月可以赚取12万多的利润，简直是暴利。
    假发一开始就是如此暴利，不过随着后期竞争激烈，价格肯定会下跌；与此同时，假发原材料、人工等也会上升。
    “刘老板，我们要800顶真发，现金交易！”
    刘青山面露为难的表情，让卢宏波心情咯噔一下。
    果不其然，刘青山说道：“卢生，实在对不起，我不能批发给你真发。”
    卢宏波眼睛放大，提高声音八度：“什么？你上午不是还说没有问题的，你怎么能不讲诚信？”
    刘青山无奈的说道：“我也知道这事我不对，但奈何别人也断我的货，说是最近假发原材料紧张，只提供我们工厂正常生产的原料。”
    接下来，卢宏波不干起来，可是刘青山也不是吃素的，声明没有签署合同，自然是不做数的。而且，他之所以改变口风，也是因为不可抗力的因素。
    最后，卢宏波被刘青山及手下请出了工厂。
    完了！
    卢氏兄弟知道，他们完了，被人下了圈套，背后的人虽然没有出面，甚至都没有直接参与，但他们知道，最大的嫌疑就是长江假发厂。
    “大哥，你怎么也是经商那么多年，怎么这种错误也烦，现在好了，我们要赔12万港币啊！你简直就是不长脑子，废物一个！”卢宏山这次没有客气，大骂起哥哥来。
    卢宏波闻言，反骂道：“你怪你当初的一念之差，不然也不会有今天，我们早就赚到钱了！你就是个扫把星，从小都是！”
    双方就差要动手了，互骂一阵，听得外面的工人都知道了，顿时心中凄惨起来。特别是那些刚刚跳槽的女工，他们现在是后悔死了，一些被挖来的女工，更是想去质问两个老板。
    接下来的几天，卢氏兄弟试图从其它假发厂拿货，价格开到了450港币，都没有一家敢接。除了原材料和销售渠道不在手里之外，他们也对卢氏兄弟很不爽（撬墙角），以及他们也了解卢氏兄弟的人品。
    现在虽然有多赚的机会，但是大家怎么敢乱来，一顶都不敢卖给卢氏兄弟。
    卢氏兄弟又准备去求长江假发厂的陈麟元，结果没有获得接见，因为这事陈麟元打定主意是不会亲自参与的。
    目前香港假发产业，被长江假发厂高度‘垄断’，一众假发工厂都没有办法摆脱对长江假发的依赖；虽然长江假发厂鼓励大家自己寻找原材料和销售渠道，但大多数人不想麻烦，少数几家又一时半会没有成功。
    既然如此，收拾一个卢氏兄弟，陈麟元怎么肯亲自下场。
    这天，刘青山找到愁眉苦脸的卢氏兄弟，说道：“两位卢生，为今之计，我有一个办法解决你们的处境，不知道你们愿不愿意听？”
    卢宏波知道，刘青山是来趁火打劫的，他知道刘青山只是受人指使，因为刘青山不可能有那么大的能量。
    但他现在是死马当活马医，说道：“刘生请说！”
    “很简单！目前你们兄弟得罪了整个香港假发行业，特别是一开始得罪了长江假发厂，所以根本没有立足的希望，或者说寸步难行。所以，不如我盘下你们的假发工厂，至少你们损失少一点！”
    卢宏波怒火攻心，这简直就是赶尽杀绝，彻底将他们赶出假发产业，他们毕竟已经准备了快半年时间，并且投资已经达到35万港币。
    如今，居然被人赶出这个行业。
    可是，不低头行吗？
    首先，戴维斯那里的违约，就需要亏掉12万港币；
    其次，假发原材料和销售渠道的打通，不知道还需要多久，他们耗不耗得起？
    最后，在行业的名声臭了，特别是得罪大佬，以后难免再被针对。
    “你肯出多少钱？”良久，不甘心的卢氏兄弟终于决定屈服。
    “25万港币！”
    “不可能，我们足足投资了40万港币，仅设备就值25万港币，要知道这些设备可是非常抢手的。”
    “设备抢手，但你们的设备不抢手，入这一行的人，不会不打听的！”
    卢氏兄弟竟然被怼得无语！
    长江贸易连设备都垄断着呢？
    当然有些人也会从海外购买，但一般小工厂老板，岂会去美国冒险，语言不通，渠道不明的。
    “30万港币”
    “25万港币”
    “再加一点，不然，不然我们.”
    “26万最多了，不然这事就算了。”
    最终，卢氏兄弟决定亏损9万港币，退出这个产业。毕竟如果他们选择违约，赔给戴维斯12万港币，那后续还有一大批麻烦，损失还会不会有呢？
    在整个这次阴谋中，他们根本没有看到背后大佬的影子，但却明白有行业霸主的影子。
    这个亏，他们吃得心服口服，压根不敢反抗！
    若是反抗，引起更大的大佬收拾他们，那可就是家破人亡的可能性了！
    所以，别说报复的事情，就是怨言都不敢在外面说半句！
    他们后背还有一家老小，若是牵连家人，那才是后悔莫及。
    不仅仅如此，他们已经不仅亏了钱，还在商界成为笑话，业界人人喊打的对象。
    说到底，都是他们一开始的行为，是得罪人的事情。
    (本章完)
第185章 【填补市场空白】（求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    4月初旬，在香港玛丽医院，唐彩芸再诞下一子，取名林瑞楷。
    如今，林志超已经拥有四个儿子，分别是林瑞寰、林瑞江、林瑞海（许彩英所出）、林瑞楷，家族繁荣昌盛。
    VIP房间里，许彩英抱着刚刚诞下的林瑞楷，说道：“他是男孩子我就放心啦！”
    唐彩芸靠在床上，老公守护着，温馨的说道：“为什么他是男孩子，你就放心啦？”
    许彩英一副理所当然的说道：“根据概率学，我们家已经四个男孩子，那么我下一个孩子可能就是小公主，多好的事情呀！物以稀为贵，到时候还不被四个哥哥宠着呢。”
    林志超和唐彩芸笑了，其实这一个孩子，大家已经隐隐约约想要个女儿的，不过事情就是那么奇妙，可能林志超有‘男孩基因’。
    “那也不一定呢，我还打算生一个呢，可能‘小公主’轮不到你这一房呢！”唐彩芸故意说道。
    许彩英顿时来劲，说道：“那也好！以后我生的小公主就是姐姐，姐姐生的小公主就是妹妹，让姐姐从小宠着妹妹，续我们之间的情义，不过是倒过来了呢，想想就觉得很不错呢！”
    她从小就喜欢跟着唐彩芸转，哪怕晚上睡觉，都喜欢去姐姐房间；妹妹对姐姐依恋，姐姐对妹妹宠爱。
    唐彩芸说道：“当姐姐可不容易，什么都要学会给妹妹分享！”说完，意有所指的说道。
    许彩英脸一红，撒娇般的说道：“姐姐！”
    林志超‘哈哈’笑了起来，随后说道：“我女儿肯定不会这样的，就是英国王子也不配。”
    唐彩芸连忙补充道：“这是自然！不过这香港的律法，应该也会改革吧，到了六七十年代？”
    对于一夫多妻制，唐彩芸还是厌恶的，当然在自己夫君身上，她又觉得可以接受，反正许彩英从小和她关系好。
    林志超说道：“经济上去了，自然就会改革。”
    对于唐彩芸、许彩英来说，改革当然是好事，这样可以防备林志超再娶一房回来。她们已经担心，林志超在海外还有一房，若是一直养在海外，倒也可以接受；只是娶进来的话，大家相处会没有现在如此融洽。
    她们也知道，以林志超在那方面的‘超能力’，能做到不好色，已经是非常难得，和自制力非常好了。
    像香港不少其他富翁，家里有几房，还经常在外面寻花问柳，那才是香港富豪的常态。
    翌日。
    林志超来到长江工业园，第四座新厂房已经正在兴建，预计十月份就可以投入使用；这是一座五层的工业大厦，楼面面积15万平方尺左右。
    这座工业大厦准备用于拉链生产，而原来的三层拉链工厂则可以留作备用厂房，随时可以投入使用，比如生产塑胶花、芭比娃娃等。
    假发工厂只需一层就已经足够，而塑胶花的产业是比假发产业大很多；正因为如此，前世香港的塑胶产业还分出一个塑胶花产业，两个产业是并列的，可见塑胶花产业有多庞大。
    前世李家成在塑胶花产业赚了几千万港币，这还是因为他一开始工厂规模跟不上，不少其它工厂纷纷抢占了不少市场份额，而这种情况在长江塑胶厂是不存在的。
    “老板，欧洲玩具厂传回消息，需要再订购五万个碧儿·莉莉和十五万套六式服装。”柯严平兴奋的走进老板办公室，汇报了一个好消息。
    林志超一听也觉得有些意外，不过转念一想，又觉得理所当然。哪怕是今年销售达到15万个碧儿·莉莉，这也是非常正常的水平。
    施莱德的高斯、穆托等人只需要凭借市场的销售情况，便会制定提前订购，毕竟生产、运输大概也需要两个月时间。
    “嗯，抓好质量和生产效率，准时完成订单。”
    柯严平点点头，随即说道：“没问题，打算分三批交付，这样不会耽误事情。我们这边也无需过分加班加点，避免影响质量。”
    确实有道理，加班深夜的话，人的精神难免下降，很容易生产出次品。目前长江工业很多生产线都是实行两班倒，这样有利于员工休息，和提高生存效率。
    “其它玩具情况如何？”林志超问道。
    要知道，碧儿莉莉的亚洲代理属于长江玩具厂，与此同时长江玩具厂还有‘邦德玩具’品牌，及替欧美玩具商代工的业务。
    整体而言，长江玩具厂虽然目前没有假发产业赚钱（利润高，行业老大），但论规模却大于假发厂。
    “代工的玩具商又多一家北美的邦德牌玩具很受香港和东南亚的欢迎整体来说，发展是稳定增长的状态。对了，我们的老资格竞争最大对手——开达实业，也进入了替欧美代工玩具的领域——生产发条和齿轮类、手推车类玩具，实力不可小窥。”柯严平认真的汇报道。
    他其实知道老板是大概了解的，几乎没有什么事情瞒得过老板，不过他需要具体汇报一遍。
    林志超闻言后，对于开达实业并没有放在心上，他又不是指望代工赚钱，更多的是一个综合发展的计划；实际上，长江玩具厂的核心都将是‘自有品牌和高附加值的创新玩具’。
    开达实业是香港最大的塑胶厂之一，最近几年是长江塑胶厂的主要对手，但大家相安无事，也没有恶性竞争。如今，开达实业进入玩具领域，也是顺理其章，毕竟一开始塑胶厂就是有玩具业务，玩具大多数都会用塑胶材质。
    重要的是，开达实业有雄厚的资金，早在1948年，其老板丁厚照就向银行借款三百万港币，建造厂房和生产塑胶及玩具等。
    林志超是看不上代工产业的，虽然目前也在做这一行，但他毕竟有不少‘创造性玩具’项目。
    “我打算让长江工业集团招募一批人才和精英，安排至长江玩具厂，扩大我们的管理层团队而你这个总经理，要把目光放在世界层面上，比如和我们合伙的那两家玩具厂保持沟通和联系、以及考察世界玩具商的优点等等，该出国考察就要组织去，将香港的生产及管理业务放权给手下，形成一个现代化玩具大企业.”
    柯严平拥有不错的文化水平，又就在长江工业工作了四五年时间，林志超不管旗下企业有多大，都愿意信任这些‘自己人’；当然有个前提，那就是他们的见识、经验、知识要随着企业的扩张，而增长。
    “嗯，我明白了老板的意思！”柯严平信心十足的说道。
    从老板合伙两家海外玩具公司时，他便知道长江玩具厂的定位和发展趋势，而他跟了老板那么多年，也知道老板看不上小打小闹的玩具企业，肯定要做大企业。所以，他从来都是严格要求自己。
    林志超点点头，说道：“伱是总经理，我希望你不仅仅是我的玩具事业第一助手，更要是一位拥有自主能力的领导者。”
    柯严平知道，老板这是放权给他，毕竟老板事业那么多，不可能每个产业都亲力亲为，能给大家一盏明灯，指引出大概方向，已经是非常厉害了。
    “好的，我一定做得更多，为老板分忧！”
    对于玩具产业，林志超还是非常看重的，但他又不可能将精力花在上面太多，所以更多的是培养手下的能力。而他呢，当然是出谋划策的角色。
    一个经典的玩具项目，更多的是需要去培养IP，例如芭比娃娃。哪怕是拥有专利的魔方，也需要考虑去让市场接受，更多人参与，更多的家长觉得这个产品有益于开发智力；这就需要组织比赛，大作宣传等。
    之后，林志超来到长江塑胶厂，在陶德荣的陪同下参观了塑胶花实验室。参与这个项目的技术人员一共是七位，都签署了三年期的劳动合同以及技术保密合同。
    “老板，通过我们这段时间查资料（塑胶资料）、研究，已经制定了关于塑胶花的三个大方向——第一是配方调色，二是成型组合，三是款式品种.”项目组组长程光普却是一位华人，而且是长江塑胶厂的老资格塑胶人才，他认真的汇报项目进展。
    程光普这次觉得他获得了一个了不起的机会，这个项目还有2位洋人塑胶人才，可见老板的重视。
    林志超听到程光普的信心十足，便问道：“半年时间之内，能不能把技术吃透？”
    程光普一听，毫不犹豫的说道：“没有问题！”
    林志超点点头，又说道：“陶经理，你要和研发组紧密合作，提供一些数据，比如欧洲人他喜欢什么样的花卉？北美人喜欢什么样的花卉？香港喜欢什么样的花卉？根据这些市场调查，生产出不同的不同色泽款式‘蜡样’，再去市场调查一下，确定无误后，以后针对性的进行生产。”
    “嗯，我知道了！”陶德荣认真的说道。
    他知道，待塑胶花一旦研发成功，长江塑胶厂生产日用品业务将被砍掉，因为老板很久不关心这个业务了。
    所以他要想获得集团的地位，就必须在‘塑胶花’上取得巨大成功。而‘塑胶花’是世界级‘填补空白市场的产品’，一旦成功，长江塑胶厂将获得巨大的经济效益和声誉。
    之后，林志超和大家一起，了解了塑胶花的研发具体情况。
    他虽然没有打算加入，但也要了解很清楚才行。
    “老板，这是这次拍下的物资清单，您过目一下？”长江贸易总经理陆本胜递上一份资料，恭敬的说道。
    他虽然内心止不住欣喜，但不敢在老板面前得意忘形和邀功。
    林志超点点头，随即翻开资料。
    “日产吉普车235辆、起重机18台、推土机26台、开山机（碎石头）21台.总拍卖价360万港币！”
    便宜，实在便宜！
    林志超仅在心里计算一番，发现这批货物至少有三百万的利润。
    “运输的事情搞定了没有？”
    “环球航运安排的船，说是顺路可以安排，收了个内部价格8万港币。”
    一艘自由轮可以容纳2840辆吉普车、260辆中型坦克或440辆轻型坦克，2.3亿发子弹，甲板上还可以系留飞机、坦克、火车头等大型装备，足以武装一个轻型装甲旅或摩步旅。
    所以区区两百多辆吉普车，环球航运确实可以轻松安排，哪怕船是在长租状态。
    随后，林志超说道：“这些可以用到地产上的机械设备，你就去卖给长江实业。至于吉普车，你有没有想好销售渠道？”
    陆本胜轻松的说道：“只要我们放出消息，这批货立马就会成为抢手货。像这个吉普车，恒昌贸易、捷和车行等，怕是抢着要。再不济奥门那边出售点，东南亚那边客商也会购买。到港时，基本就可以销售一空了！只要大家知道我们手中有‘批文’，以后大家只会竞相联络我们。”
    这倒是，水货太赚钱了，香港这边又没有什么税！
    林志超满意的说道：“干得不错，年底算你奖金！”
    陆本胜连忙谦虚的说道：“跑跑腿而已，要不是老板的人脉关系，一切都不可能。那些羡慕我们‘批文’的人，怕是毫无办法！”
    林志超笑道：“也未必，总有手段灵通的人士，你太小看香港其他华商了。当然了，我们也不指望这个事业发财，你要把握好度。不熟悉的物资稍作，也不要去抬价什么的，总之是兼职，不是本职。”
    陆本胜脸上说道：“我明白！”
    长江贸易是整个长江工业集团的原材料保证，他当然懂得轻重。
    翌日。
    长江实业的会议室，各高管齐聚一堂。
    副总经理兼工程部黄昌宏、市场销售部胡兆煦、财务部周福照、开发部陈旭等，一共是十来位管理层。实际上，员工也是十来位。
    主要是这个时代的建筑体系比较简单，很多地产公司只有几个人，都可以开发出地产项目。哪怕是再过几年的高层建筑时代，十几人的地产公司一样可以运转，设计、建筑外包就行了。
    只有当地产公司的事业越做越大，自身的组织机构也会越来越庞大。
    很显然，长江实业将要走在前面。
    “石硖尾的七层徒置大厦项目成立，意味着港府可能在这一两年放宽建筑高度的限制。当然就算不是一时半会可以通过，我相信香港地产航运已经迎来春天。所以，我们要提前做一些准备。”
    “第一，成立子公司——保利建筑，我旗下的贸易公司从驻日美军采购了一大批起重机、推土机等设备，将供应给保利建筑，然后先承接业务，积累经验。”
    “第二，成立子公司——做开采石矿的生意，随着建筑业的繁忙，而香港的石矿都是手工，效率低下；正好我又有一批开山机，用于投资石矿产业，提高效率。”
    一时间，众人纷纷露出喜色。
    长江实业拥有丰厚的物业和地皮，但在地产开发上还是比较保守，一年差不多可以修建十来幢唐楼，就是养人用的。
    如今组建这两个子公司，意味着老板明确要加大地产投资。
    “黄经理，你觉得建筑公司总经理谁最合适？”林志超朝黄昌宏问道，其实他心里也有人选。
    黄昌宏毫不犹豫的说道：“我举荐李保罗，他是名牌建筑大学毕业，且前几年还被您安排去国外进修，如今正好堪大用。”
    一位三十岁的眼镜男压住心中的欢喜，努力表现出一种听领导们吩咐。
    林志超点点头，说道：“那好，就保罗来任这个保利建筑总经理！”
    李保罗连忙说道：“是，老板。我一定努力做的！”
    林志超马上问道：“该如何做？”
    李保罗说道：“承接本公司和外面的工程，打出口碑；提升建筑公司的牌照，早日拿下C级牌照；多多学习欧美先进的建筑技术，特别是高层建筑的技术.”
    “好好做，集团会给予你们最大的支持。”
    “好的”
    林志超满意的点点头，建筑公司入行是A级牌照，只能承接100万以下的小工程。不过以保利建筑的资源，很快就可以升级为B级牌照；就是最高的C级牌照，也是很轻松的事情。
    不管怎么说，长江实业以后的地产项目，都将是保利建筑的活，是不可能给外人做的。就算是来不及达标，也是可以邀请够级别合作，或者挂牌，当然这是不太可能的。
    只是说，设计方案和图则，一般都是聘请知名建筑设计师或工作室去设计而已。
    接下来，林志超说道：“关于石矿公司，则先不要着急，目前贸然用机械开采，还是不行的。等个半年再看看吧！”
    众人纷纷点头，毕竟唐楼用的石矿有限。
    会议结束后，林志超将李保罗喊道自己的办公室，说道：“你去挖一个项目经理，叫做陆孝佩，让他来做我们的项目监管。”
    李保罗说道：“是个沪市人吧？我听过他，一开始不懂广东话，常常影响施工；但他会英语和沪市话，所以也有优势。后来他广东话灵光了，听说颇得老板赏识。不过能投入到大公司，挖来没有问题的。”
    林志超说道：“嗯，这事给你办，你的建筑公司需要什么人才就大胆的招募。我不怕养着，只怕忙起来缺人手。”
    “好的，老板！”
    李保罗也明白，长江实业这几年买了那么多物业，老板就是在等待重建的契机。
    (本章完)
第186章 【落井下石】（求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到东方纺织考察，岳父唐仲源热情的陪同。
    东方制衣厂也是东方纺织旗下的公司，如今东方制衣厂反而‘子大母’，效益比东方纺织还好。正因为如此，在唐仲源的心里，自己这个女婿简直就是他的‘大贵人’。
    操场上，林志超看着两幢工业大厦矗立，足足25万平方尺的工厂面积，在香港绝对算是大型工厂。
    “岳父，你们做纺织的，用水很困难吧？”
    谈到这个，唐仲源面露苦笑的说道：“这是最大的难题，有时候做梦都会被‘缺水’惊醒。大家只能想尽办法获得水，从山上抽水，然后用车拉到工厂使用；或者雇人从山上挑水，4毛钱一旦，挑下山灌到水车里总之，各种办法都要用到。”
    林志超点点头，香港的用水一直很困难，政府修建的户外自来水龙头前，总是排满队打水；市民为了打水，也是常发生各种矛盾。
    ‘楼下关水吼’、‘楼下关水吼’，每一幢唐楼都会有这样的声音。因为一楼若是一直用水，二楼以上的楼层便不出水或者细小。因为这种原因，甚至一些一楼的住户会用水牟利，当然和楼上的矛盾必不可少。
    这种情况，香江市民已经习惯，虽然用水很困难，但不至于无水可用。而港府也是在1951年斥资1.25亿港币，修建大榄涌水塘，占其它所有水塘的总和一半蓄水量。
    至于内地供水，那都是十年后的事情了，恰逢那一年干旱九个月。
    虽然香港供水紧张，但影响不到富人们，半山区的供水都是太平山的山泉水，品质都是非常的好。
    到了制衣车间，林志超不仅感叹——人真多。纺织和成衣是用工大户，东方制衣厂已经发展至拥有800多人的制衣厂，成为香港最大的制衣厂之一。
    “听说岳父已经将产品打入英国，目前的订单多不多？”林志超问道。
    “还不错，占了订单总量的15%，我们东方纺织是香港最早打入英国的成衣公司，所以比起其它制衣厂，算是先行者.当然我们订单最多的还是南非，其次是东南亚.整体来讲，成衣产业发展前景更大，比纺织的附加值更高。我现在的精力，有一半是在成衣产业上。”唐仲源高兴的说道。
    他知道，如果不是当初女婿让出成衣产业给他，他现在还是在一心一意做纺织产业。他的女婿不是不知道成衣产业的前景，就是单纯的让给他一门赚钱的产业，这是他的想法。
    林志超随后说道：“按照日本产品倾销的程度，欧美迟早要限制日本的纺织品，届时我们香港便会承接很大部分订单。所以，纺织和成衣才刚刚开始，后面有很多机遇，您可得多抓住一些。”
    唐仲源感叹的道：“这是自然！东方纺织已经具备行业优势，更应该勇往直前。你不知道，榮家的几家纺织厂因为设备老旧，都出现各种的问题，现在已经有些跟不上发展需求了。”
    做纺织就是如此，设备更新换代很厉害，新技术一出来，对老技术就是很大的打击。香港目前的纺织厂中，王统元、唐炳源的纺织厂都是业界顶尖的，当到了后来确是今年才刚刚入行的南丰，以及合并的南联纺织，拔得了头筹。
    而榮家的设备都是二战后购买的，距离现在已经有七八年时间，设备老旧也很正常。
    唐仲源一心一意做纺织，最喜欢的就是研究新技术和新设备，所以投资是很舍得的。有女婿的订单撑底，是不可能亏本的。
    随后，林志超考察了‘碧儿·莉莉娃娃’的服装生产情况，别看很小（碧儿莉莉是11.5英寸，即30厘米的娃娃，还有一种是7.5英寸），但架不住数量庞大。
    拿起一件公主裙，林志超认真的说道：“岳父可要抓好这些娃娃衣服，毕竟是出口欧美的，质量一定要过关。重要的，这些娃娃才敢起步，后期的销量可能是数百万件一年。”
    唐仲源马上说道：“质量你放心，和欧美日的成衣质量一样，我们严格在抓生产。”
    很多布料都是从海外进口的，这让唐仲源明白，质量是一定要好。
    林志超满意的点点头，他今天来，就是给自己的岳父打预防针，娃娃衣服是他非常重视的，如果出了质量问题，他是不会顾及翁婿感情的，一码归一码。
    回到长江工业园区，林志超都是驾驶一辆‘全天窗吉普车’巡视工厂，成为厂区的靓丽风景线；这次的二百多辆水货吉普车，被林志超留了四辆给长江工业集团，用于厂区的公务等。
    军用吉普车的打火是用非常原始的‘拖拉机式’打火，用工具伸进吉普车前面的一个孔，然后搅动起来，直到启动发动机。吉普车有两个座位，后面有一个货仓，可以放货物或者坐人，随车备用一个备胎和油壶。整个吉普车给人的印象是很硬派、拉风，不管是拉货，还是拉人，都非常的不错。
    一圈下来，已经是临近下班时间。
    长江贸易的陆本胜找到林志超，汇报了一个消息：“老板，吉田一郎给我们讲，香港有个叫吕志河的商人，也在寻求战余物资的采购批文。”
    林志超随口问道：“他这个事情给我们讲是什么意思？”
    上次得了一笔丰厚的好处费，也不用如此献殷勤吧！
    陆本胜说道：“他话里透露的意思是，如果我们多一个竞争对手，恐怕不利，毕竟是拍卖性质的！若是我们有其它想法，可以给他一笔钱，将事情搞黄。”
    林志超明白了，这个吉田一郎胃口很大呀！
    当然了，对于长江贸易来说，这次这一批物资，净赚320万港币；一年只要来个三四次，便有近千万港币的利润。
    难怪前世吕志河在60年代初期，敢以1.6亿港币的投标价，拿下安达臣大亚石矿开采权。当然，也是因为有银行的贷款，以及家族资金参股的原因。
    “若是他可以做得神不知鬼不觉，我们自然是肯出一笔钱，在香港垄断这个生意。而且据我所知，这个吕志河以前参与过内地的汽车零部件走私，如果告知美领事馆，恐怕也不会发这个采购批文。这事伱去办吧，通过这次的采购，我也觉得这个国际贸易可以做。”
    都如此赚钱了，他再不心动，岂不是傻瓜！
    而且，他对香港的石矿生意也非常眼红，这事一个不低于水泥生意的产业。石矿经过粉碎后，可以用于混凝土、沥青马路等建筑方方面面。
    所以，少一个竞争对手，何乐而不为呢！
    陆本胜高兴的点点头，说道：“我明白了！”
    他本以为老板会有所顾忌，毕竟老板很重视名誉，如今看来，老板对于这门生意也很看中。而在陆本胜看来，别说给对手这点障碍算不上什么，就是再狠一点的手段都可以使出来。
    当然了，若是美领事馆得知吕志河参与过走私，说什么也不会给批文的。
    待陆本胜离开后，林志超敲打着桌面。
    随着地产的旺盛，香港对于起重机、推土机、开山机等机械的需求，是越来越高，所以这些机械拉到香港后，供不应求。他不仅可以留给保利建筑用，还可以出售给其它建筑公司，也算是为香港建筑产业做出了贡献。
    是一门好生意，两年下来赚个一两千万呢！
    卡文严重！
    但还是厚着脸皮求一波月票！
    (本章完)
今天没有了 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

     
            
    今天严重卡文，坐了一天憋出二千多个字，很抱歉！
    所以今天就更一章！
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第187章 【首涉油轮】（求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼两个月过去。
    环球航运的办公室里，林志超看着财务报表，都不由得心跳加速。七月份的租金尚未打入账上，但环球航运依旧拥有1680万美金的现金流，负债为150万美金，为英国打造新船的债务。
    拥有59艘货轮、61万吨的载重量的环球航运，就像一个会下金蛋的金鸡，源源不断的产生大量利润。实际上，若不是林志超为环球航运签署了不少五年租约，一年的利润是达不到2000多万美金的。
    翻阅了一会资料，林志超停顿下来思考。
    环球航运该去买油船了！
    不过，林志超并没有大举进入油船领域的想法，因为目前世界上的油船只是占总商船的15%左右，这就说明市场并不算很好；与此同时，林志超也担心油船的安全性能，大量购买二手油轮，出事故的几率会增加。
    所以，这一次环球航运打算增加十万吨的载重量，但只打算购买四艘1~2万吨的二手油轮，其余依旧购买货轮。
    货轮方面，市场进一步扩大，虽然价格并不算高，但也算正常的行情，两三年就能跑回一艘二手轮；重要的是，林志超只会签署两年租约，或者跑短租。
    条条大路通罗马，不一定照着前世包宇刚的路子走，董浩雲不也成为了最大的独立船王么，只是最后不会上岸而已。
    “老板，会议室时间到了！”助理陈田安走进办公室，恭敬的说道。
    林志超便精神抖擞的站了起来，朝着会议室走去，就像是将军去布局战场一样。
    来到会议室，十几位高层正在准备开会，见林志超进来，也只是正常的投入目光，因为林志超不喜欢太过‘官僚化’的会议风格。
    “会议室正式开始！这次会议，主要是布置一下环球航运新一轮扩张的安排，我希望为环球航运再增加四艘万吨多的油轮，以及三四艘万吨余的货轮。冯副总经理，你来说说！”
    林志超直接点名冯永发，这些计划大家早已经知道，他就是正常的考验手下准备工作。
    冯永发点点头，随即说道：“目前，最大的油轮是去年德国汉堡下水的四万多吨载重量，其它油轮普遍在一两万吨左右的载重量，在1949年以前，最大的油轮只有两万吨。所以，一两万吨的油轮是目前二手油轮普遍的型号高级海员方面，我们打算将刚刚培训好的，去驾驶以前的二手轮，精挑细选一批拥有丰厚经验的高级海员去驾驶油轮.”
    林志超知道，油轮之所以没有朝着大型油轮发展，是因为有两个原因：第一，大型油轮需要深水港口，世界上的大多数港口还不能实现；第二，1956年苏伊士关闭之后，才会让人们意识到，只有大型油轮才能应对这种情况。
    与此同时，目前的1~2万吨油轮大多数建造于三四十年代，价格不菲。
    二手船的价格是浮动的，最高可以达到新船的90%多，比如‘苏伊士’关闭时，哪怕是二手船，也可以卖出接近新船的价格。因为那个时候，二手船也是下金蛋的母鸡。
    与此同时，目前二手船的价格并没有下降，反而上涨了一些。油船的价格又比货轮的价格高很多，是一个很大的投资，当然租金也会相应的提高。
    随后，林志超又对高启强说道：“油轮的业务，你们部门是怎么看的？”
    高启强自信的说道：“四艘油轮在日本市场，还是会受欢迎的，不愁业主。”
    林志超摇摇头，说道：“日本对油轮的需求暂时还小，只有欧美才是油轮需求的大户。而且从长远利益来讲，我倾向租给欧美大型石油公司。所以，你们部门正好做一个调查方案，关于这方面的。”
    高启强马上说道：“好的，老板！”
    他知道，像是这种推销，老板一向是亲力亲为的，他只能打个下手。老板对于购船、推销出租，一向都喜欢亲力亲为。
    最后，林志超安排购船的事宜，依旧是从欧洲市场购买二手船，因为价格比美国的便宜。英国虽然日暮西山，但造船的年载重依旧是世界第一，更何况还有德国、法国的造船业。
    至于美国的造船业，已经迁移本土，所以并不是世界第一；而且，由于美国战后拥有大量的船只作为商船，所以也不热衷大量本土造船。
    而日本的造船业，目前尚未入林志超的法眼，预计得五十年代后期了。相反，若是造新油船，林志超一定会考虑德国。
    德国的工业实在太发达，哪怕被各国瓜分之后也是如此，在1949年前，世界最大的油轮是德国产的两万多载重；去年（1953年），德国又制造出4万多吨的油轮。而预计德国已经在制造5万吨的油船，明年就会航行。
    所以在造船上，欧美还是老大，日本现在只能说是起步阶段。明后年，若是日本给予的条件好，林志超很乐意造少量的新船。
    林志超来到李兆基的假发工厂考察，也算是考察假发产业的底。香港的假发产业面世不到一年时间，如今却已经高达18家假发工厂，聘请工人二千多，成为一个耀眼的新兴产业。
    而这一切，大家都将功劳归功于林志超的主要贡献，所以他收获了不少荣誉。
    李兆基的假发工厂拥有两条生产线，工人百多人，每月可以生产出300~400顶假发，每月可以获得6~8万的盈利。而假发原材料和销售渠道，依旧是交给长江贸易。
    “不少人进入这一行准备大干一场，还有不少假发厂企业主准备扩大生产，兆基兄伱是如何看待的？”林志超问道。
    陪林志超考察的李兆基，表情认真的说道：“我不会扩大生产！假发产业的门槛太低，很快大家就会一拥而上，这对香港假发产业来说是好事，但对我们来说是挑战。贸然扩张，很容易遭到反噬，毕竟成本在上升，价格在下跌。”
    林志超点点头，从李兆基不追求假发原材料和销售渠道的创新，他便知道，李兆基打算成为长江假发的‘卫星工厂’。
    “嗯，我也是这样认为的。当然假发在欧美的流行还在增长，大家也不用杞人忧天，所以就安安心心把钱赚。最近虽然进入这行列的人增加，但不影响整个产业的发展。”林志超说道。
    他打算扶持两个人成为香港假发商会的副会长，一个就是李兆基，另外一个则是刘青山，都是林志超信任的人。而陈麟元则担任秘书长，实则是林志超的代言人。
    当然，这个香港假发商会预计明年，或者后年才会成立。主要是等假发产业在香港真正打出名气后，这个假发商会才有影响力。
    “对了林生，我有个朋友想成为长江拉链的代理商，他让我问问你的意思？”李兆基试探的问道。
    长江拉链最近确实放出风声，准备招募一个香港商人成为代理商，主要在港澳进行代理，当然也可以去东南亚代理，这个没有区域规划。
    这是因为长江拉链的规模越来越大，今年增长态势非常好，已经没有精力和厂家直接联系了。而且代理商制度有好处，那就是代理商会推销拉链，很卖力，因为他们也是受益者。
    “你的朋友是个什么情况？”林志超随口问道。
    李兆基马上说道：“是粤省香山籍，一直在港澳经营杂货店，做得还挺上规模的叫郭德胜，大家都是在茶室认识的朋友。”
    林志超顿时思考了一下，人选确实是好人选，不过这算不算是在‘资敌’，培养一个地产竞争对手起来？
    不过他还是很快说道：“看样子挺适合的，让他去联系长江拉链的总经理王良，应该是没有问题的。”
    李兆基说道：“嗯。主要是他求到我头上，我看他条件也算合适，才牵这条线。”
    林志超摆摆手，说道：“这有什么，只要条件合适，谁代理不一样。”
    随后两人便不再这个话题！
    李兆基目前就是做假发、五金、贸易，其中五金贸易只能算是小打小闹，一年也就二十万港币的样子；相反假发产业，一年能给他带来八九十万港币。
    至于新鸿基能不能再成立，林志超觉得可能还是会有‘新鸿基三巨头’，毕竟李兆基是个相对保守的人，合伙可以避免很多风险。
    而且新鸿基一开始看起来是个房地产公司，实际上就是一个联盟，很多地产项目都是单独分股份的；三个创始人也有私人的地产公司，做一些个人项目。
    当然这些事情和林志超无关，以林志超目前的财势，很难有人可以帮到他，更难和香港华商合伙做生意。
    恐龙之大，硕大无朋，便是这个道理！
    林志超能做的，就是网络一群小弟，形成一个团体。所以，他虽然不会和别人合伙做生意，但不在意扶持一批人。
    7月下旬，林志超来到伦敦，奥黛丽赫本驱车接上了他。
    “你很紧张嘛？”奥黛丽赫本狡黠的问道。
    林志超坐在副驾驶上，听见奥黛丽赫本的调侃，随即释然的说道：“当然不，只是第一次见男爵夫人，担心会不会被赶出门。”
    奥黛丽赫本已经怀孕四个月，再不见她妈妈艾拉·凡·赫姆斯特拉，怕是已经不妥。
    “嘻嘻，我觉得你还是做好准备吧！”奥黛丽赫本用放松的语气说道。
    林志超故意说道：“难道你没有提前沟通好，忍心让世界船王如此狼狈，那真是太糟糕了！”
    奥黛丽赫本丝毫不怀疑林志超是在吹牛，而是说道：“你这个世界船王似乎很低调，不像奥纳西斯哪样高调，如果是那样，也许会给我妈妈一些好印象呢！”
    奥纳西斯自然是高调的，加拿大军舰改装的超级游艇，今年年初又刚刚联合沙特政府签署《吉达协定》，震惊整个西方，引得美国出动大量的力量进行施压。
    原来，一直以来，沙特政府和美国的石油公司签署的‘开采许可协议’，即开采一桶石油给沙特一定的许可费。正因为如此，美国需要发展经济，自然是渴望石油价格低廉，所以目前世界石油普遍在2.7~3美元一桶。这个价格比起后世的几十美元，足足相差十倍。
    不过奥纳西斯发现这些协定的漏洞，那就是没有规定这些石油运输的船队属于谁，要知道运输石油的成本，未必就输给石油本身。好比，这是两个同样大的蛋糕。
    因此奥纳西斯便在去年游说沙特政府，将石油的运输权收回国有，然后他再和沙特政府合作组建一支船队，大赚特赚。
    结果老国王不敢得罪美国，但新国王一上台就签署了《吉达协定》，轰动整个西方，也引起了美国政界、商界、媒体的狂轰滥炸。连买通奥纳西斯的亲信，去诋毁奥纳西斯行贿沙特王室的事情，都做了出来。
    因此，在巨大的压力下，沙特新国王只能单方面取消《吉达协定》。
    奥纳西斯虽然投资大量的油船（50万吨的载重量），但实际并没有损失，因为船还是他的；相反，他因而名气大震，西方的各大石油公司纷纷和他签署合同。
    做船王，有名气也是一件有利的事情。
    林志超笑着说道：“倘若被媒体拍到，我和你约会，会不会给我增加很大的名气呢？”
    奥黛丽赫本表情一喜，两人的关系一直是隐秘的，这里面林志超的原因更大；目前奥黛丽赫本觉得自己既然已经怀孕，就算被曝光如何，大不了不再演戏。
    “你不怕嘛？”
    “顺其自然就行！我怕的并不是那些流言蜚语，而是不想太高调，打扰到你的生活。”
    林志超确实不喜欢像奥纳西斯的高调，毕竟如果他拥有60万吨，即将拥有70万吨的载重量船东，如果被媒体报道出去，他也会成为新晋的世界船王级别人物。
    很快，两人来到伦敦的一处公寓楼，拉着手敲响了一扇门。
    “男爵夫人，您好！”一见艾拉，林志超就立马打了招呼。
    艾拉见到林志超，脸上的表情很是不屑，但大概是得到奥黛丽赫本的坚持，所以没有直接赶人。
    一声不吭，眼神死死的打量林志超，良久艾拉才说道：“进来吧，亚洲人！”
    进去后，双方坐在沙发上，林志超脸上布满笑容，和艾拉的表情相反。而奥黛丽赫本则去倒茶，给两人。
    “我想不明白，奥黛丽为什么看上你，你能和我说说嘛？”艾拉一脸不爽的说道。
    林志超坦然讲起两人认识的场景，以及一路走来的经历，最后他诚恳的说道：“一开始，我确实欺骗了她，当时我也没有意识到我们香港的法律和西方的差别。后来意识到这个问题的时候，我发现我们两人已经深爱对方，不可分割！”
    说这话的意思是，我并没有违反律法什么的，香港是允许一夫多妻制的。在法律上，他是没有毛病的。
    艾拉立马说道：“我不认为你们会坚持下，我也不喜欢你们坚持下去。虽然我已经知道你很有钱，在那点财富在西方并不算什么。奥黛丽已经是好莱坞巨星，如果她招招手，会有更有钱的人追她。”
    这句话显然是吹嘘，真正的大富翁是看不上奥黛丽赫本的，除非也是做情人。梦露比奥黛丽赫本还名气大，也不过是别人的玩物而已。
    林志超说道：“奥黛丽当然很优秀，但她现在已经是我的人，木已成舟，肚子里也有我们的孩子。当然，我会照顾好她的。再过五年后，她不会后悔；再过十五年，她还是不会后悔所以，男爵夫人，不如你说说，你希望我做到什么，才会放心将女儿交给我！”
    奥黛丽赫本这时候也故意抚摸着自己的孕肚，意思很明显不过！
    艾拉顿时没有办法了！
    “我们什么都不需要！你不要得意，哪怕是奥黛丽生下你的孩子，我还是一直会劝说她离开你，因为你给不了她婚姻。”
    “如果您劝说有效的话，那一定是我没有让奥黛丽满意，所以我会承认失败。”
    隐隐的针锋相对，让奥黛丽赫本连忙出来当和事佬，她当然已经被林志超征服，别说做女人，就是做奴隶也会做。
    林志超的魅力，是男女老少华洋通吃的，所以艾拉很快也会被林志超‘征服’，承认这个女婿。
    “好啦，不如我们出去吃一个饭好吗？”奥黛丽建议道。
    “当然”林志超附和道。
    艾拉在心底也想了解林志超，所以也答应了。
    在伦敦的日子，林志超一边和奥黛丽、艾拉母女相处，一边处理购船的事宜，日子过得非常不错。而艾拉对林志超的感官，很快发生惊人的变化，虽然没有直接同意两人的关系，但也没有刁难。
    “林小子，你确定你和奥黛丽合开的公司很有前途，而不是开空头支票给我女儿？”这天，一家人吃饭的时候，艾拉热衷的说道。
    “男爵夫人放心，目前我已经和德国一个合伙人开发的碧儿莉莉，已经在欧洲畅销，预计今年可以出售10~15万。而芭比娃娃更是青出于蓝而胜于蓝，我想明年怕是可以销售30万个这样算下来，那家公司至少可以赚五十万美金（含衣服）。重要的是，芭比娃娃是一个很大的玩具IP，可以一直经营下去，成为和《罗马假日》一样的经典。”林志超解释道。
    授人以鱼不如授人以渔，直接给女人钱，那是对付‘过路情人’的手法。既然奥黛丽赫本愿意替她生孩子，他当然愿意给予一份轻松的事业给她。
    不愿意经营没关系，林志超只需以她的名义进行，交给职业经理人打理。当然，经营的大方针还是在林志超的脑海里。
    艾拉马上说道：“奥黛丽现在怀孕，经常去美国的公司不太方便，需不需要我去一下，免得那些美国乡下人骗你们！”
    林志超一噎，美国都是乡下人，那自己岂不是贫民窟的人。
    “可以是可以，但那边打算是以职业经理人经营，所以您去的话，只能是以股东母亲的身份。”林志超说道。
    他知道，艾拉是有些不放心，认为林志超是在骗她女儿。
    “我才不想经营公司，也不想干涉公司的事情。”
    (本章完)
第188章 【又中奖了】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    环球航运在欧洲一共看上八条二手船，其中四艘二手油轮、四艘二手货轮。
    四艘油轮都是三十年代建造的，已经有二十年上下船龄，吨位在1.5~1.6万吨，价格为120万美金一艘上下，大概是同等载重量货轮的1.5倍价格左右。
    四艘货轮也是三十年代建造的，吨位在1.2~1.5万吨，价格在80万美金上下。
    因此，此次需要支出820万美金，购买八艘船，总计11.1万吨的总载重量。
    此事搞定之后，林志超携奥黛丽赫本考察了德国汉堡的造船厂，受到了船厂总裁弗朗茨的热情招待。
    林志超本人在欧洲已经购买六七十万吨的二手货轮，在这边享有很高的声誉，并不是默默无闻的船东。毕竟七十万吨的载重量，已经是英国3%~5%的商船规模。
    “林先生、奥黛丽小姐，欢迎来到汉堡船厂！”弗朗茨显然认识奥黛丽赫本，虽然有些意外，但还是不动声色的说道。
    而奥黛丽赫本和林志超已经是无所顾忌，更何况又不是记者，知道又何妨。
    林志超伸出右手，说道：“弗朗茨总裁，你好，我对大型油船非常感兴趣，所以这次来是想考察这方面的技术是否成熟。如果满意，也许我会考虑订造新油船。”
    弗朗茨不敢小窥林志超这个二手船之王，毕竟从二手船转为新船，是合情合理的发展趋势。
    “没问题，我保证你满意而归！”
    随后，弗朗茨等人带着林志超一行，参观了整个汉堡船厂。
    当来到一艘正在建造的‘庞然大物’时，弗朗茨得意的说道：“林先生想必也知道，去年我们为希腊船东——奥纳西斯建造了‘蒂娜·奥纳西斯’号油轮。那艘油轮的载重量达到45270吨，成为世界最大的油轮。”
    林志超点点头，说道：“我知道，非常羡慕拥有哪样的大型油轮！”
    弗朗茨笑着介绍面前的正在建造油船，说道：“这艘叫做‘辛克莱尔’号，它的载重量再次提高，达到了56089吨，明年便可以下水。”
    林志超狐疑的问道：“这样的大型油轮且不说技术如何，但据我所知，全球的港口设施、系泊技术会困扰着它。”
    当然，航道条件也是十分关键的，如果林志超购买大型油轮，一定要求船长、高级海员等，严格执行固定的航道，决不能私自脱离航道。
    因为，他担心搁浅造成石油泄漏，那将是可怕的事情。石油一旦泄漏在美国海域、欧洲海域，代价是非常的大。特别是美国海域，前世九十年代发生一起泄漏事件，美国石油巨头足足赔了50亿美金，因为泄漏地点是阿拉斯加海域。
    弗朗茨解释道：“我们为大型油船设计了输油管道系统，假如港口不能进入，可以采取小型油轮进行驳油。”
    林志超明白了，一艘5万吨的油船，比目前市面上的一两万吨油船可以多运2~3倍，节省了大量成本：第一，五万吨的油轮建造需要的钢铁，可能只需要2~3艘万吨油轮的建造用钢铁，仅钢铁就节省了40%左右；第二，油耗也减少了很多。
    当然，这些优点目前都不算‘很大’，一旦1956年的苏伊士关闭后，中东运往欧洲的石油就要增加5000海里，足足扩大了一倍航程，需要多浪费16~17天时间。
    届时，全球的油轮都要朝着更大载重量发展。
    如果林志超没有估算错的话，1956年苏伊士关闭一年的时间，一艘5万吨的新油轮，绝对可以在一年内赚回本，甚至可能不用一年。
    说是天赐良机也没有错！
    林志超又问道：“建造这样一艘五万吨的油轮，需要多少时间？”
    弗朗茨高兴的说道：“一般是12~18个月时间！”
    林志超点点头，问道：“需要排队嘛？”
    弗朗茨说道：“最多三个月时间！”
    林志超相信德国的技术，所以又问道：“多少钱一艘？”
    弗朗茨心中已经笃定，林志超绝对要购买，连忙说道：“目前5.6万吨的油轮是760万美金一艘，建造首笔款项支付40%，尾款60%则交付时付清。”
    林志超心里立马盘算起来，油船不是货船，苏伊士关闭时，油船运费价格肯定涨幅比货船高；再加上目前货轮普遍在一两万吨，以及油船是赚欧美的钱；所以，油船的时间一定要算好，一个月也不能浪费。
    他宁愿油船在苏伊士关闭前，实行单程短租的方式，也要赚到那一波的每一次机会。有时候一些船东为了高租金，宁愿将船停到港口，就是这种道理。
    当然，考虑到第一次苏伊士运河关闭，只有一年时间，所以能高价签约三年的话（75~80%短租价格），是比较理想的；高价签约五年（70~75%短租价格），那说明顾客已经惧怕了，林志超都得笑醒。
    “我大概需要建造六艘五万六千吨的油船！”林志超轻飘飘的讲了一句。
    弗朗茨不淡定了，震惊的说道：“林先生说的可是真的？”
    六艘五万六千吨的油船，总吨位搞到33.6万吨，这已经是德国一年造船的25%吨位还要多。就是奥纳西斯一口气，也不敢造那么多，都是分期进行造的。
    林志超点点头，说道：“我目前二手货轮、油轮已经达到70万吨，每年盈利在两千万美金左右，我相信这个实力不会让弗朗茨总裁担忧吧？”
    他算过一笔账，环球航运在未来的两年时间，以目前的船队（70万吨），可以获得4500~5000万美金左右的利润。再加上账上还剩下800多万美金，足够购买六艘5.6万吨的油轮。
    与此同时，他还可以在汇丰银行贷款，去购买更多的船。所以在1956年的7月，环球航运的船队至少都是110万吨的载重量，甚至要冲击更多的船队。
    而在那一波机遇赚的钱，不能马上去打造船队，因为价钱高，而且要规避1959~1961年的航运低潮；而造船则要在航运低潮时造船，价格较低，又能避开低行情。
    “不不不，我当然信任林先生！据我所知，你不仅实力雄厚，而且还有银行做后盾，实力不低于奥纳西斯。”弗朗茨恭维的说道。
    虽然他震惊林志超的实力，但说林志超不低于奥纳西斯的实力，确实是恭维的话。
    林志超说道：“所以，能不能降低价格和首付比例呢？”
    弗朗茨说道：“可以！首付比例可以降低至35%，价格我可以做主每艘再降低20万美金。”
    价格不是买菜，所以降价还算合理。
    林志超便说道：“那好，我回去整理一下后，再带团队和伱们细谈！”
    弗朗茨高兴的说道：“没问题！林先生你放心，我们一定保证质量很进度。”
    这可是大客户啊！
    33.6万吨的油船，这德国一年还造不了那么多油船，差不多是一年多的量。
    与此同时，林志超心里也诽谤英国的造船厂，价格实在太高了。一艘1.2万吨的货轮，造价竟然高达200万美金。而德国一艘5.6万吨吨的油船，只要740万美金。
    英国造船是欧洲最贵，其次是法国，再其次则是德国，其余欧洲国家不做考虑。
    林志超敢一口气订购六艘5.6万吨的油轮，自然是因为‘苏伊士运河关闭’，否则他岂敢如此冒险。而这种行为恐怕也会受到不少人质疑，预计汇丰银行也不敢赌，所以贷款不会给他太高，能有一千万美金就不错了。
    回去的航班上，奥黛丽赫本终于把藏在心底一天的问题说出来：“亲爱的，你为什么总是那么自信，当你说要打造六艘船时，那位总裁先生就像是从未有过的事情发生。我虽然不懂做生意，但好像别人觉得你有些冒进了！”
    四千多万美金，她觉得自己几辈子都赚不到，《龙凤配》的薪水才1.5万美金，广告代言也在几万美金。
    林志超笑着拍拍奥黛丽赫本的手背，说道：“我自不自信，你应该最有体会！六艘船虽然很贵，实际上我并没有负债，所以无需担忧。”
    其实是负债的，比如未来两年行情突然暴跌，一般人肯定可能支付不起尾款了；不过环球航运除了不少五年合同在执行外，本身也还剩下800万美金。
    当然，行情不可能暴跌。
    奥黛丽赫本想起两人见面后的点点，这位神秘的男人就像是先知一样，预测她会在演艺圈成功，确实是很大的魅力。
    “我已经让弗林斯替我拒绝了所有的工作，任何事情都不能影响我当妈妈的心情！”奥黛丽赫本挽着林志超胳膊，依偎在他肩膀说道。
    从这句话可以看出来，奥黛丽赫本对做母亲看得非常重，可能胜过和林志超的感情，当然是也许；也许如果这个孩子没有保住，她会和林志超产生感情缝隙。
    不过好在奥黛丽赫本的身体已经很好，几乎不可能出现意外的。林志超已经安排人去瑞士苏黎世湖边，寻找一处别墅，打算让奥黛丽赫本去那边静养生子。
    “放心吧，你的身体早已经被我调理好了，我们也不会只有一个孩子的！”林志超安抚有些紧张心理的奥黛丽赫本。
    因为缺少父爱，所以她也想做妈妈。
    奥黛丽赫本神奇地看着林志超，但并没有多说什么，有些事情根本不科学。
    “那我们今年还能见几次面？”奥黛丽赫本又关心的问道。
    林志超想了想，说道：“下个月在美国有机会见面，我要去那边推销油船，孩子出世前，我肯定会来苏黎世陪你。中间有时间，我也会来。”
    奥黛丽赫本很满意的说道：“嗯，只要孩子出世前，你来陪我，我就很满足。其它时间，你忙工作。我相信你的一些话，将人生拉长，每年就算因为各种原因而短聚，只要长久，那么不会比那些几年就闹矛盾的情侣好多了。”
    她被林志超PUA了，所以深信林志超能改造她的基因，不容易老去和生病，这个就非常重要了；虽然，偶尔要吃点蛋白质，但她很享受。
    林志超搂着奥黛丽赫本，又哄道：“而且，随着喷气式民用飞机的成熟，以后全球只需一天抵达，我会有更充裕的时间。我也会为你购买私人飞机，享受世界无距离的感觉。”
    奥黛丽赫本充满了向往，但随后悄悄的在林志超耳边说道：“亲爱的，你怎么知道彗星型号飞机有问题的？”
    原来，今年上半年，两架彗星型飞机因为技术原因坠落，英国赶紧停止了这个项目。
    “技术分析出来的！不过你不要恐惧坐飞机，因为这是世界上最安全的交通工具，我说的是事故几率。”
    奥黛丽赫本点点头，她对林志超有种盲目的信任。随后她说道：“如果有天你真有多余的钱，给我买私人飞机，我觉得还是做慈善比较好！”
    话说得很真诚！
    林志超说道：“慈善和享受是没有关系的。享受可以激起人创造财富的欲望，可以促使社会的进步和文明。我们华人有句话叫做——穷则独善其身，达则兼济天下，意思是所以，以后你有实力想做自己的慈善事业，也会体验到科技带来的日新月异变化。总之，要听我的话！”
    奥黛丽赫本显然已经被说服，但还是撒娇道：“我又不是你的提线木偶，要多听话呢！”
    林志超笑笑不说话，他有自信！
    果不其然，奥黛丽赫本又追加一句：“很多事情都可以听你的！”说完，还不忘亲了林志超一下脸颊。
    8月8日，星期天。
    回到香港的林志超，正好度周末，他是不会急着去上班的。对于林志超目前来说，已经不会在乎一城一地的得失，因为不会动到他的根本。
    航运事业：他只要抓好周期，闭着眼睛都可以把钱赚；更不要说，已经为环球航运打好了管理体系；所以他就是遥控指挥，也不会出现大的纰漏。
    地产事业：目前尚未到好时机，再加上唐彩芸已经熟悉地产行业的要领，也不会出现纰漏。
    工业事业：都在逐步发展中，呈现出多样化、集团化的发展规模，抗风险能力十足。
    总体来说，三个事业齐头并进，林氏家族的抗风险能力十分的强悍，根本无需林志超再事事都亲力亲为。
    只要林志超活着，就不会出现大乱。
    就算是有意外，林志超也安排得很好，家族比何东家族的后世过得更好。
    林志超经常会给律师一个密封信封，那是他新立的遗属，而前面的会销毁。他不觉得有什么晦气，更看重未雨绸缪。
    他去欧洲这段时间，香港也发生了一些事情，比如国泰的一航班——泰国至香港，被对面击落，造成十死八伤，这当然是误伤，谁叫台空军经常骚扰，因而空军人员紧张造成的；比如香港又发生一场大坑东大火，烧毁2000间木屋，九人烧死，受灾人数达2.4万人。
    总之，这个社会不是绝对太平，多做准备是好事。
    “爸爸，你看看我写的字！”书房里，林瑞寰将刚刚写好的毛笔字，递到林志超面前，带着希翼的表情说道。
    林志超放下手中的毛笔，他也在练毛笔字，他出身书香门第，和妹妹从小就有父亲教学，直到1944年才结束学业。所以，他是有传统文化功底的。
    与此同时，他也会要求子女中西方文化兼顾，所以每周末至少花一小时和孩子练毛笔字。
    “有进步，继续努力！”简简单单的评价一句。
    林瑞寰虽然才五岁，智商方面是很高的，再加上林志超和唐彩芸要求严格，所以也养成了一些好习惯，比如好学。
    “好的，爸爸！”林瑞寰高兴的说道。
    能得爸爸夸奖，他就更有动力。
    林志超摸摸林瑞寰的小脑袋，作为长子，肯定是有压力的，哪怕是林志超再忙，下班回家、周末在家，都会检查他的学业，以及灌输一些做人的道理。
    “再教你一句古言：不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。意思是明白了嘛？”
    “有些明白了！”
    “那先把这句话背下来，慢慢的就会明白完整了。”
    父子俩一教一学，这个过程林志超很享受。所以，子女还是要控制在十个左右，这样更有利于培养。
    走出书房，不一会许彩英高兴的迎了上来，说道：“我又怀孕了！”
    林志超笑着说道：“平常心！我们身体那么好，怀孕很正常。”
    都是计划中的事情，比如八月播种，那一定那个月会中。
    “有道理！”许彩英意味深长的笑道。
    随着相处的时间长了，她们也是明白，林志超是真男人；从她母亲哪里得到的一些消息，她们的男人显然是超级不一样的。
    两人一同来到一楼客厅，坐等午餐时间，并和孩子们在玩耍。下午会去逛街，林志超也是闲不住的人，他喜欢和家人逛街，第一是购物，第二是了解行情。
    “老公，今年的地皮长得很凶呢，尖沙咀商业区的地皮已经涨至100~110港币每平方尺了！”唐彩芸闲聊中说道。
    虽然林志超周末从不工作，也不谈工作，但聊聊地皮还是可以的。
    林志超随口说道：“很正常，今年涨到130，明年涨到190~200，后年涨到250，就是这个涨法子。”
    唐彩芸顿时心动的说道：“那我们为什么不多拿一些地皮呢？”
    林志超笑道：“回报率40%~50%，和做航运差不多，所以别急。更何况，没有合适的目标，小打小闹没有必要吃相难看。”
    说实话，长江实业目前都没有六十年代以后的储备地皮，但林志超一点也不急。
    后面的机会太多了！
    唐彩芸脸红一下，随即说道：“我是地产新手呢！”
    林志超说道：“很不错啦，能学进去就不错了！不过我们家族要秉承——鸡蛋不能放一个篮子的投资法则。”
    两女纷纷点点头，吸收经验！
    对于让女人介入自己的事业，林志超觉得是必然的。
    前世不管是李家成、李兆基，都让妻子介入了自己的事业，时机成熟，妻子再推出事业即可。而像郭德胜那样，若不是他死后有妻子照看，那可不是三个儿子乱斗的事情，可能是整个新鸿基分崩离析。有郭德胜的妻子照看，至少家族事业保住了，还得到发展。儿子再怎么斗，还有孙子，怕什么。
    (本章完)
第189章 【加强联盟】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    礼拜一。
    上午，汇丰银行的项目部经理桑达士来到环球航运，拜会了林志超，两人在办公室里闲聊。
    桑达士在年初已经上任项目部经理，而项目部就是贷款部门，平常走访工厂是比较重要的事情，考察哪些产业值得贷款。
    林志超并没有申请贷款，而是桑达士主动拜会，在桑达士看来，林志超的商业造诣非常高，他喜欢和林志超聊天，并从中得到一些信息。
    陈田安为两人泡上一杯茶后，便退出办公室。
    “最近环球航运没有购船的计划？还是你们利用自有资金，已经购买了很多船只？”桑达士笑着问道。
    他一上任项目部经理，这位反而停止了贷款，这让他有些‘急’，毕竟林志超信誉好，贷款不担心还不起。林志超不仅信誉好，而且实力强——除了航运，还有工业和置业，所以简直比以前放贷给何东还安全。
    林志超不紧不慢的说道：“刚刚购买了四艘二手油船，这不我打算亲自去美国一趟，推销美国大石油公司。这次是今年第一次购船，毕竟环球航运的二手货轮已经够多了。”
    桑达士恍然，心中感叹这位还真是一步一个脚印，发展却超快的。
    随后，他说道：“那么说是用不住贷款了？”
    林志超笑道：“哪有银行家上门推销贷款的，让别人知道，以为你们汇丰银行转性，大开水喉了呢！”
    桑达士认真的说道：“放贷给你，就像把钱放进了保险柜，所以上门推销贷款，又有什么问题呢！”
    最近一年，银行的贷款急速上升，目前香港所有银行里躺着37亿港币，而汇丰银行至少占据着半壁江山。香港虽然华人居多，但华人却更信任汇丰银行，这是汇丰银行哪怕是在二战中损失很大，也承认被日本强迫签下的一批发行港币。
    林志超想了想，觉得贷款暂时不需要，但他却要维护好和桑达士、汇丰银行的交情，否则前期的工作功亏一篑。
    于是，他说道：“桑达士先生，伱觉得我做航运做得怎么样？是否让你很有信心？”
    桑达士认真的点点头，说道：“你是我见过最会做生意的商人，你早期和日本签署的长约，在这一两年发挥了很大的效益。别人现在单程短租的价格，还不及你手中的长约。而环球航运重视海员的素质，打造出一支媲美欧美的优秀海员队伍，但人员成本却非常低。所以，环球航运的竞争力非常厉害！”
    他对林志超的佩服，是毫不掩饰的，确实林志超将航运最大利益化了。
    林志超循环渐进的说道：“那桑达士先生对航运中的油轮，有没有一定的认识？或者说，对世界经济发展中，石油的贡献增长，有没有自己的见解？”
    桑达士知道，林志超不会无缘无故的‘说教’，一定是想说服自己‘某件事’，因为这是林志超的惯用策略。
    “石油对经济的贡献是毋庸置疑的，而且世界对石油的需求也是越来越大，特别是欧美更需要（英法还不产石油）所以我想你是在说，世界航运对油轮的需求越来越大！”
    林志超笑着点点头，接着说道：“这一次我考察德国汉堡造船厂，发现他们正在建造56000吨的大型油轮，所以我预测，油轮会朝着大方向发展。”
    桑达士也被林志超的话题吸引，两人一问一答之中，他便了解清楚。
    然后，桑达士问道：“所以，你想打造大型油船，需求一笔巨额贷款，莫非打算1000万美金的贷款？”
    若是1000万美金，桑达士觉得是没有问题的，看似很高，实际上对于环球航运来说，不是问题。
    林志超摇摇头，认真的说道：“我想建造六艘5.6万吨的油轮，说实话，我算过环球航运未来两年的利润，是绰绰有余。不过我喜欢和汇丰银行合作，共同成立一家航运公司，我们六成你们四成占股，一起投资航运产业，去购买这六艘油轮。”
    桑达士被林志超的计划惊呆了，六艘油轮，价值近4500万美金。
    而林志超则兴趣很高！
    在1956年苏伊士关闭一年时间，世界的轮船需求极其渴望，几十万吨押上去，也不过是九牛一毛。所以，带汇丰银行发财，又何妨，毕竟只有汇丰银行才有资格做他的合伙人。
    “四成的投资，岂不是要1800万美金！”
    “首付只需要35%，交付就可以赚钱。”
    “一艘新油轮，起码得五年以上回本吧？”
    “但油轮本身比较保值，五年龄的油船，价值依旧在七八成。而且，自半岛战役结束后，世界很难爆发大规模战役，航运将迎来至少二十年的辉煌。”
    一番沟通后，桑达士苦笑道：“这个计划有些疯狂，在汇丰银行高层也许反对者很多，就算是我，也需要仔细考虑一下。”
    林志超说道：“没关系，我等你们的答复。”
    这次不能合作，汇丰银行在苏伊士危机之后，也会主动寻求合作。
    当然，若是这次达成合作，汇丰银行要在1956年笑死。
    上午，林志超召集高层们开会。
    会议上，他说道：“这次四艘二手货轮，尽量以两年的租期租出去，最多租期也是两年，要么一年；高经理，你去向日本客户推销一下！”
    高启强连忙点点头，说道：“好的！现在价格很平，我们在日本那边还是有竞争力的。”
    环球航运不仅仅是有租给日本的‘长租’，还早已经开辟了至欧洲、至美洲等的固定航线，成为一个业务多样化发展的企业。
    他并没有完全照着前世包宇刚的路子走，林志超更具野心，将来油船和集装箱船，将会齐头并进，长租是控制好租期时间的。
    接着，林志超说道：“冯副总经理和我一起去美国，推销四条油轮，熟悉客户！”
    冯永发说道：“好的，那我先行一步，为您熟悉一下。”
    林志超点点头，说道：“嗯，我还有一周的时间抵美，你看着安排吧！”
    “好的”
    一开始和客户的社交，都是林志超亲自完成的。时间长之后，那些老客户也认林志超的手下，比如日本的几个大客户。
    这样一来，林志超只需要打好基础，后面就不用每一次都亲力亲为了。他不像别人，只有一样实业，可以做到专注。
    此次推销油轮，是非常重要的事情，因为是去向美国大型石油公司推销，双方需要建立一个稳定的合作基础。甚至可以说，林志超为了万无一失，第一次运输任务，他会亲自监督和指挥，以保证顺利通过。
    会议刚刚结束，一名职员就来到众人面前，汇报道：“老板，金狮号行驶在新加坡时，冷藏库出了毛病，船上轮机员束手无策，想在新加坡停靠，先修理冷藏库，否则海鲜等货物将会损坏。”
    林志超眉头一皱，说道道：“修理冷藏库需要时间，万一延误了航期，岂不是损失更重。”
    职员自然不知道该怎么办，一众高层也思考起来。
    终于有高层建议道：“在新加坡采购大量冰块，放入冷藏库，待完成这趟运输任务，再去修理冷藏库不迟！”
    众人眼前一亮，原来事情往往可以以最简单的方法处理。
    林志超说道：“这就对了嘛！遇事要采取最佳的处理办法，集思广益。”
    随后，公司管理层通过无线电传达了事情的处理办法。而金狮号上的高级海员们都第一时间愣住了，原来处理事情是如此简单。
    这件事虽然小，但立马被写进了环球航运的应急处理规章制度。
    与此同时，林志超在心里也决定一件事，油船业务即将开展，他可得时常叮嘱大家——航线要按照规划好的跑，不能偏航。
    多少油船造船的事故，都是因为船长擅自偏航，而造成的搁浅。不过在这一点上，华人的执行能力是很厉害的，洋人高级海员就是个不安定因素。
    而这次油船推销出去后，林志超打算回港后，再成立一个高级海员‘进修班’，用全球顶尖的航海专家，定期给旗下的高级海员进行培训。
    狠抓航海技术管理！
    八月下旬，林志超来到美国，和冯永发直奔埃克森石油公司。这家公司后世和美孚石油公司合并，成为全球最大的石油公司。
    林志超要想打入欧美的石油运输业，必须从大企业干起走，从而获得整个行业的信誉。
    两人很容易的‘闯进’埃克森国际公司租船部的办公室，倒没有受到什么刁难。
    “那个，你们是谁？”一位经理模样的人，指着两人质问道。
    林志超一见此人便分析其可能的身份，很快得知至少是个管理级的人物，于是他拿出名片，将英文的一面朝上，递给此人。
    “你好，我们是香港环球航运的，希望能和贵公司合作租船事宜！”林志超自信而礼貌的说道。
    他有一些优势，自然是靠实力在争取合作的机会，别人也不会因为你点头哈腰，而放心将业务交给你。
    牛登看看手中的名片，随即就没有兴趣的样子，对林志超说道：“香港的航运公司，我们没有听过。我们只信任希腊的大船东，就像奥纳西斯那样的！”
    言语之中带着贬低，这种心理再正常不过。不仅仅是欧美人本身性格高傲，还有就是想在谈判中占据先锋。
    林志超是了解这些欧美生意人的，当他们下了解你的时候，他们会非常地小心，不会轻易相信你；一旦你做出了成绩，让他们满意，那么他们脑袋中的偏见就会烟消云散，会成为很好的合作伙伴。
    “我们有很低的价格呢！而且，我们拥有四艘油轮，吨位都在1.5~1.6万吨。”
    这个吨位在五十年代不算很小，只能说一般；若是到了六十年代，那就是小型油轮了。
    牛登一听‘很低的价格’，立马来了兴趣，这也正是林志超需要的结果。
    “你是香港的船东，有没有上美国商务部的黑名单？”
    话里甚至透露着一点点厌恶，是此时美国人的普遍心态，毕竟战争刚刚结束一年时间。
    林志超马上说道：“我没有掺和战争的事情，我的船队一直是长租给日本客户，像是山口汽轮、日本轮船、三光汽船等大型日本航运企业，都是我们的大客户.所以，我的信誉很好。”
    牛登一听，便不在意这个事情了，因为只要林志超没有被列入黑名单，就可以继续谈。
    “我没有看到很低的价格呢！”
    林志超知道，已经有了突破口，于是说道：“我一定给你一个很低的价格！”
    却没有直接说价格等，因为他们还站着的。
    牛登见状，也正式邀请两人到会议室谈谈，事情已经迎来突破。
    其实牛登是知道环球航运的，是远东一家规模不错的航运公司，在日本拥有大量的业务。能把船租给日本航运公司，说明租金肯定很低，这对于埃克森来说很有利。
    到达会议室后，众人坐了下来。
    林志超主动介绍道：“四艘船是英国生产的油船，船龄有18~20年龄之间，我们已经为船在做很大的保养。与此同时，我们的海员是经过系统化培训出来的，他们拥有不输于欧美海员的质素.所以，请你们放心，我们能完美的完成任务。”
    他没有规避船比较老的现实，而是直白的说出来。
    牛登等人听到船龄，确实皱皱眉头。
    “老船啊！”
    听到牛登的拉长声音，林志超马上说道：“虽然是老船，但并不会影响航运的安全、时间等，我们会尽力做到最好。与此同时，四艘船如果你们租赁，一年的租金只需要300万美金，可以提供一两年的租期。”
    油船的运营成本也较高，所以一年租期虽然有300万美金，能有200万的利润已经是顶天了；而四艘油船购买的各项成本，也是近500万美金，两年半可以回本。当然这还是理论性的，二手船最大的问题就是——风险性大，可能一次大修，就是很大一笔开支。一次事故，可能一年白做。
    牛登脸上的表情一变，随即恢复过来，但这一幕逃不过林志超的眼睛。
    这个价格太有诱惑力了，像是奥纳西斯的船只，都是按照单程收费，就是宁愿在港口空着，也不愿意低价租给你。
    最后，牛登还是说道：“价格还算不错，但我还是不能相信你们！但，我可以给你们一次机会，试一次，只有一次机会，跑一次运输，让我看到你们的水平！”
    林志超马上说道：“没有问题，我们愿意接受挑战。”
    牛登点点头，他其实心里很看好这次合作，因为林志超确实在航运不算是无名小辈，他是知道林志超这号人物的。不过，一次合作的试验，是必不可少的。
    随后，双方对接了一下任务，这次合作甚至没有正式的合同，就是让四艘船去中东完成一次运输任务，合格后，再考虑继续合作。
    当然，试验一次也是有钱可拿的，毕竟那可是不菲，怎么会免费呢！
    洛杉矶，奥黛丽玩具公司。
    写字楼里，奥黛丽赫本、男爵夫人、林志超正在面试一位CEO人选。
    “里奇先生，你为什么会选择加入‘奥黛丽玩具公司’？”林志超发出灵魂一问。
    里奇是别人介绍的精英人才，但林志超很是怀疑他‘居心不良’。
    果不其然，里奇诚实的说道：“我听说是奥黛丽小姐成立的玩具公司，觉得这是一个很有名人效应的公司，也许能让我的事业有更好的前景。”
    看着里奇的资料，林志超是很满意的，有大型企业中层的管理经验，管理一家小型玩具公司，还不是手到擒来。目前‘奥黛丽玩具公司’只有两名设计师加上两名职员，总计才四名员工。
    林志超给了奥黛丽赫本一个眼神，奥黛丽秒懂心上人的意思，又互相了解了一下，便说道：“恭喜你，你被录取了！希望你能尽快来上班！”
    里奇此时也比较惊讶，原来奥黛丽告知他，公司正在研发一款‘娃娃’，和真人1：6复刻。重要的是，这个娃娃的形象，是孩子们眼中的玩具形象，而不是大人强加给孩子们的娃娃形象——可爱的小天使，圆乎乎、胖乎乎的，类似著名童星秀兰·邓波尔的银幕形象，这是大人对孩子们玩具的想象。
    很新奇的创意！
    “没问题，我最多三天就可以来上班！”
    搞定CEO后，不一会纪梵希也来到奥黛丽玩具公司，他是被奥黛丽赫本邀请，希望为芭比娃娃设计服装。
    纪梵希好奇林志超和奥黛丽的关系，毕竟仅仅是合伙人的话，为什么奥黛丽赫本看着像是怀孕了？
    “你们的关系是？”
    男爵夫人马上插话道：“他们只还是朋友，小子，如果你喜欢我女儿的话，可以大胆的追求！”说完，得意的看着林志超。
    她依旧不改想拆散两人的想法！虽然她已经接受两人在一起的现实。
    纪梵希连忙摇摇头，说道：“男爵夫人，你恐怕误会我了，我和奥黛丽只是朋友！”
    奥黛丽挽着林志超胳膊，亲密的说道：“我已经怀孕五个月了，可惜不能展示你的服装。”
    纪梵希一愣，随即说道：“那真是一件很不好的事情！不过我还是祝你幸福！”
    一番乱弹琴后，办公室里总算恢复正常，纪梵希也试探性的了解林志超，结果只是大概知道是因为很有钱的华商。
    至于为芭比娃娃设计服装的事情，纪梵希也没有拒绝，既有和奥黛丽赫本合作过的原因，也有对林志超规划的芭比娃娃有种好奇、信任。
    当天晚上，林志超找到艾拉谈谈。
    “男爵夫人，如果你再给奥黛丽介绍，我会生你的气！”林志超强硬的说道。
    艾拉一愣，在林志超的强势眼神下，已经招架不住，她从未想到，林志超居然有如此强势的气势。
    “臭小子，你不是一直很有自信嘛？怎么现在害怕啦？”艾拉故作镇定的说道。
    “不是害怕，是不想小孩子出世后，她的外婆还会打扰妈妈和他平静的生活。”林志超故意说道。
    艾拉一听，顿时也有想做外婆的心思，更何况女儿和她生活在一起，多么温馨的事情。
    “我怎么知道，你会不会始乱终弃，欺骗我的女儿呢？”
    “我没有必要，我很爱她。退一万步来讲，孩子降临，将会成为我很大的牵挂，我渴望建立一个大型家族，是不会轻视对孩子的培养的，更不可能让别人替我养孩子。所以，就算奥黛丽不喜欢经商，我也会将很多投资放在她的名下。”
    艾拉终于妥协的说道：“好吧，我不会再干扰你们的事情！”
    随后，奥黛丽赫本适时的走出来，艾拉顿时不满的说道：“乖女儿，你怎么眼睁睁的看着，我刚才被这个家伙教训呢！”
    奥黛丽赫本这次是挽着艾拉的手臂，娇声说道：“妈妈，这是解决事情的最好办法，不是嘛？”
    好家伙，明摆着偏袒林志超。
    最终，大家总算能和平相处起来。他们最近在洛杉矶待一段时间，主要处理玩具公司的事情。再之后，艾拉陪奥黛丽赫本去瑞士苏黎世定居，准备生产。
    至于玩具公司的事情，就交给CEO去做了，偶尔监督一下即可。
    更何况，孩子出世时，芭比娃娃还不会面世，还有一段时间的。
    (本章完)
第190章 【恰逢其时】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    回到香港后，林志超立马安排起这次的运输任务，组织船只、调度人员、监督船队的进度。
    四艘油船已经朝着中东赶去，副总经理冯永发飞往中东亲临前线，他则坐镇总部，利用无线电波全程监督运输队伍。整个运输任务的时间是被精确至小时计，都是在计划方案之中，要的就是执行力。
    因为环球航运拥有一个覆盖全球的无线电波信息网，所以林志超来到总部无线电室，就仿佛进入一个信息枢纽总部，可以指点江山。
    他肯定是一个合格的指挥家，熟悉全球的每一条航道，每一条航道的水深情况，仿佛一条航运图印在他的大脑里。与此同时，他还经常实时更新脑海里的地图，比起后世一些某得地图靠谱多了。
    “老板，四艘油船全部驶出吉达港口，正朝着苏伊士运河方向驶去。冯副总已经前往埃及苏伊士运河，查看港口的情况。”总部电报室，信息员将实时信息告知林志超。
    “好，告诉大家按制定的方案执行。”
    “是”
    林志超先松一口气，经过苏伊士运河后，便是地中海；而地中海的一侧是欧洲，另外一侧是非洲；再穿过直布罗陀海峡，便是北大西洋，届时不管是欧洲，还是美洲，都将是一马平川。
    这条航线有两条‘咽喉’，直布罗陀的海峡也只有14KM，是世界上最繁忙的海峡，和马六甲海峡都是全球四大海峡之一。
    当然，最重要的还是苏伊士运河这个咽喉，直布罗陀好歹是海峡，不会有国家胆大妄为的去封锁。而一旦苏伊士封锁，不管是走欧洲的线，还是走美洲的线，都得经过好望角。
    而好望角的大海风大浪大，一般小型船经过是比较危险的，所以唯有大型船只。
    目前来说，世界各大造船厂、各大航运公司对船只大体化，并没有那么渴望；正是因为1956年的苏伊士运河关闭，造成了世界各大造船厂对大型油船的投入。
    五十年代末期，日本便已经突破十万吨。
    六十年代后期，日本便已经突破二十万吨，超过20万吨的油船，又被称之为VLCC（VERY LARGE CRUDE CARRIER）——即载重量在20～32万吨之间的油轮为超级油轮。
    另外一边。
    汇丰银行的高层们，正在讨论林志超提出来的建议，而桑达士已经是汇丰银行高层，因为项目部是很重要的部门。
    “汇丰已经破掉了不给航运贷款的‘黑书’，航运依旧是风险的行业，直接投资实在太过风险了！”一名高层强烈的反对道。
    “也不能这样说！林志超从1000万港币投资行业起家，四年多时间环球航运已经价值两亿港币左右（低估值）；如此高收益的行业，如今有专业人士合作，是可以考虑的！”有高层眼红航运的回报率，如今又有香港航运第一人带领，自然心动。
    一时间，大家讨论的很激烈，总体来说反对和同意差不多，不相上下。
    主席道格拉斯这时候对桑达士说道：“桑达士经理，你能不能说出一些你的理由，我们想听听！”
    桑达士点点头，他一开始只是提出这个方案，并不敢立马持支持的意见，因为他也怕自己成为汇丰银行的罪人。
    现在汇丰大班道格拉斯既然让他说，那他就说出自己的想法，实际上，他是把林志超的话术，稍作修改，呈现在各同事耳朵里。
    一时间，大家开始趋向合作，是因为环球航运这几年太赚钱了。
    这时候，道格拉斯作为大班，自然是很有主见，他说道：“首先，环球航运才刚刚涉入油船的运输，桑达士你说他们正在和美国石油公司寻求合作，这个结果很重要；其次，一出手便是6艘世界最大的油轮，对于我们来说有些风险过大，虽然利润很大，但应该再降低一些风险，比如合伙公司先打造四艘大油船，亦或者我们只占股三成；最后，桑达士伱再去试探一些林志超更多的想法，我们也再考虑考虑。”
    桑达士马上点头，说道：“没问题！”
    这时候有支持派的高层说道：“最好还是四艘船占四成股份的合作，若是以后赚钱，我们可以获利更多。”
    反对派反而没有再激烈回应。
    实际上，从1000万至2亿港币的资产升值，汇丰银行的一众高层，是非常羡慕的；这就是活生生的成功经验，比很多说法都管用。
    而其实，林志超提出的这个合作，并不影响他本人的利益。假设汇丰银行答应合作，他会把多余的资金，又以环球航运的名义，继续购买大型油轮。
    因为在1956年苏伊士关闭期间，全球对油轮的缺口至少是近千万吨，否则前世价格不会暴涨几倍。
    而林志超不像前世的包宇刚，做航运会一直缺钱，他抓稳了周期，基本是不会缺很多钱的。所以，带上汇丰银行发财的公司，将来不会超过超过500万吨的载重量，而环球航运则可能会拥有1500万吨以上的载重量。
    下午，林志超乘车来到新填好的中环码头，准备通过轮渡抵达九龙天星码头。
    去年铜锣湾的填海工程竣工，即维多利亚公园地块，将铜锣湾的缺口补上（避风塘填平）；而今年，中环的填海工程也竣工，即中环码头和大会堂的地块。
    填海一直是香港发展的一个重要途径，填海可以获得大量的经济效益和财政收入，所以在八十年代环保意识不强之前，香港是一直有在填海。
    维多利亚港后世越来越窄，甚至被人戏称‘维多利亚河’、‘维多利亚渠’。
    林志超不喜欢乘车通过汽车轮渡，而是喜欢乘车抵达中环轮渡码头后，换乘轮渡，再在天星码头乘坐接他的汽车。
    这样一来，他可以欣赏一下维多利亚港和两旁的景色。他本人也很喜欢晚上吃过饭后，带着家人漫步在维多利亚港的中环沿岸，欣赏维多利亚港的景色。
    目前的中环，远不是后世的高楼林立，甚至从高空俯瞰，你会发现中环还有大量的绿意悠悠，不少地块连建筑物都没有，在‘卫星图’上至少空着一半的地皮。
    来到长江工业园，林志超走进位于第一层塑胶工厂，他知道塑长江塑胶厂的胶花已经研发成功了。
    “老板，样品都准备好了！”陶德荣高兴的迎了上来。
    林志超点点头，随后走进陈列室，果然美丽的、栩栩如生的塑胶花出现在他的眼前，有一串葡萄，有一束郁金香，有一簇兰花等，长江塑胶厂经过不到一年的研发，总算是成功了。
    “要严格进行保密！与此同时，拿出购买设备、培训工人和技术员等的方案。你要知道，这个技术并不算很高，假设有人进行模仿，最多半年就可以吃完技术，快一点甚至只需要三个月。所以，我们要快狠准的去占有市场。哪怕是我们初期投资大一点，筹备时间长一点，都不是问题！”
    前世，李家成虽然是首选引进塑胶花，但受限工厂太小，资金不足，所以赚得有限；据说李家成的整个塑胶花生涯，也就赚了几千万港币。
    但香港塑胶花可是一个大产业，可以是为香港产生了上百亿的外汇，作为‘填补市场空白的人’，赚的连十分之一都没有，无疑是失败的。
    而林志超至少要求在塑胶花产业上，赚个两亿港币，才算对得起研发创始人。
    陶德荣说道：“塑胶花投入生产后，倘若想打入欧美的市场，普遍的做法是通过本港的洋行，他们在欧美设有分支机构，拥有稳定的客户，双方建立多年的信用。”
    林志超马上说道：“这个方式不透明！我们不知道产品销往何国何地？代理商是谁？到岸价、批发价、零售价是多少？销路如何？消费者又和反馈？”
    陶德荣立马说道：“那就只能我们自己组建一支队伍，去欧美进行推销。不过这个产品不像假发，销售比较聚集，而是分散在整个西方世界。所以我们在缓慢打开市场的同时，香港跟风者也会很快的出现。”
    林志超点点头，说道：“所以，我们要一开始就拥有强大的生产力、庞大的销售网络、以及精湛的技术和日益增长的技术。我们可以将样品弄成精美的杂志，寄给欧美的大型批发商，倘若他们发现商机，会来香港考察的。”
    陶德荣一听，这是要大干一场的节奏，连忙说道：“老板，既然如此，我们要马上扩大管理团队，购买大批设备，招募香港诸多的塑胶技术员。”
    林志超说道：“好，我会让集团协助你完成，一切都要严格保密，我希望三个月内，一切都已经准备妥当。还有，原本的塑胶产业停止生产吧，生产日用品赚不了什么钱，将二手老旧设备全部卖掉。生产塑胶花的工厂，要将这一层厂房布置的满满当当。”
    陶德荣毫不犹豫的说道：“好的！”
    这是相当于砍掉一个年盈利六七十万的产业，当然这对别的企业来说是个大蛋糕，但对长江塑胶厂来说，却是个拖累。
    最后，林志超突然好奇的问道：“我记得香港有家长和塑胶厂，这几年发展得如何了？”
    陶德荣不认为很奇怪，他知道老板的记忆力很好，以前就知道这家工厂。恰好，他也对这家工厂有些了解。
    “老板你算是问得刚好！这个长和塑胶厂最近发生一件事情，那就是因为生产大量的质量很差的产品，被人纷纷退货；与此同时，材料供应商停止供货、银行停止放贷并催收贷款，恐怕他们老板这次很难挺过去了。”
    林志超心道一句——时机正好赶上了，倘若李家成此时出现大危机，那么至少一年时间才能缓过来，届时香港早已经有多家塑胶花工厂，他连第一梯队都挤不进了。
    缺了这一个关键的机遇，李家成就是再有本领，撑死能成为一个百亿富翁，连郑裕桐、李兆基等人他都赶不上。
    道理很简单，大家都是在1967年抄底，你的资金少，就意味着分到的蛋糕小。
    好事！
    毕竟林志超是真佩服李家成的能力和眼光！
    “这就是妥妥的反面教材啊，质量和技术是工业的第一生命，你要记住了！”
    陶德荣立马挺直身躯，说道：“记住了！”
    长和塑胶厂。
    李家成显然人生的大磨难，这一次他的磨难不是不可抗拒的天灾人祸，而是他的失误造成的。
    原来，他一直为了生产出更多的产品（薄利多销），采取让员工加班，甚至平均每个员工每天要上16~18小时，极限挖掘剩余价值。不仅仅如此，长和塑胶厂缺乏专业的塑胶人才，他这个专业的塑胶人才又经常需要去外面跑业务和谈生意。
    所以，长和塑胶厂生产出大量的劣质产品，仓库里堆满了质量欠佳和延误交货退回的玩具成品，一些客户纷纷上门要求索赔，新客户看见产品扭头就走。
    人们常说：“不怕没生意做，就怕做断生意。”这就是如今的长和塑胶厂的处境。
    “李生，按照契约的时间，你该把我们的原材料货款支付了，一共是1.5万港币！”一名原材料商人第一时间上面索要欠款，他可是听到风声了。
    李家成连忙说道：“王生，能不能缓一阵子，我知道你是因为那件事，但我可以负责任的告诉你，我一定可以支付得起你的原材料费用的。”
    “那可不行，这是到了契约的时间，李生，做生意可得讲诚信！”
    李家成顿时被逼到墙角里，只能带着原材料来到仓库，指着大量堆积的产品，无赖的说道：“我实在拿不出钱，你们干脆把我人带走。”
    “你想得美？我们要你人干什么？我们要的是钱！”
    “你要是不给钱，我们马上停止供货不说，还要在同业中宣扬你赖货款的丑闻，你以后生意可没得做了。”
    李家成顿时面红耳赤，被原材料商人逼得无法应对，只能求饶。
    好说歹说，总算将陆续赶来的原材料商人请走。
    墙倒众人推，银行得知长和塑胶厂陷入危机，派职员来催贷款。弄得焦头烂额、痛苦不堪的李家成不得不赔笑接待，恳求银行放宽限期。银行掌握企业的生杀大权，长和塑胶厂面临遭清盘的边缘。
    长和塑胶厂只剩下半数产品品种尚未出现质量问题，开工不足，不得不裁减员工。部分被裁员工的家属上门哭闹，有的赖在办公室不走，车间和厂部没有片刻安宁。
    留下的员工人心惶惶，为长和塑胶厂的前途担忧。
    (本章完)
第191章 【上一个台阶】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    金秋十月。
    林志超受利铭泽的邀请，来到利园山地盘考察。
    两人自使馆大厦交易后，便成为了朋友关系；而利铭泽刚刚出任立法局非官守议员，同时还即将被委任行政局非官守议员，可谓正当红。
    当然，林志超虽然没有进入两局议员，但熟悉他的人都知道，不是林志超不够资格，而是林志超拒绝公职。毕竟论香港华人的影响力，恐怕已经没有几人可以与之相提并论，麾下五六千员工，就足以让林志超的影响力足够大。
    “林生，我听说你在铜锣湾拥有很多物业！”两人站在利园酒店的地盘上，利铭泽笑着说道。
    “不错，我确实拥有一些铜锣湾的土地，打算以后进行重建。”林志超回答道。
    就在刚刚，利铭泽带他考察了铜锣湾利氏的物业地盘，确实非常庞大；如果说林志超拥有铜锣湾一两条‘该’，那么利氏的物业地皮大概拥有五六条‘该’不止。
    利铭泽见林志超说得很直白，便问道：“有个问题，林生是不是在等待地产最好的时机，再进行重建？”
    林志超看了看利铭泽，带着一副眼镜，文绉绉的，气质方面让人很有好感。前世他就知道这个‘利希慎家族’是靠鸦片发家的，但到了第二代利铭泽、利孝和这一代，确实妥妥的爱国人士；其中利铭泽在抗曰战争中和很多高层建立了友情，一直是比较倾向内地的，可能是比较内敛；而利孝和也是抗曰有功人士，还担任过民国的外交官。
    总之，林志超对利氏也没有厌恶感。
    “利生，你现在是立法局非官守议员，有没有听到什么风声，香港的楼房可能会朝高处发展？”
    利铭泽一惊，连忙说道：“没有，这个风声确实没有传出来，林先生莫非于什么渠道？”
    林志超笑着说道：“我又没有公职，怎么会有渠道得知！不过，我猜测会这样发展，不然香港二百六十万人如何能有瓦遮头呢？”
    这种事情，现在也没有什么必要藏头露尾，他说出来，就当是朋友间的闲聊。
    利铭泽思考一下后，说道：“还真有这种可能！今年的徒置大厦都已经建到七层，这样可以安排大量的人有屋可居住。可港府规划的是为五十万人规划徒置大厦，那还有二百万人总得有瓦遮头。若是香港的建筑向高处发展，也许是个办法！林生发明了分层和分期，这样一来，香港地产会出现蓬勃发展的机会。难怪林生一直在吸纳地皮和旧楼，原来是等待机会呢！”
    林志超笑着说道：“算不上等待机会，毕竟前几年市场行情低迷，不是好机会！”
    利铭泽点点头，随后他指着对面的一个地盘，说道：“林生既然如此看好地产前景，利园酒店对面的那幅地皮，我有意出售，不知道你看不看得上这幅小地皮？”
    林志超看着对面的地皮，预估了一下，大概可以兴建一幢商住大厦的地盘，不嫌多，正好他最近也想再购买一下地盘。
    “有多少面积？”
    “2.1万平方尺”
    “几多银纸？”
    “125万港币如何？”
    “成交”
    短短的几句话，便达成一笔交易。
    尖沙咀商业区的地皮已经达到110~120港币每平方尺，铜锣湾自然差很多，因为它现在完全不是商业区，60港币出头一平方尺很合理。
    利铭泽出售给林志超这个地产强人地皮，是有打算的：
    第一，他需要资金去重建利园山的地皮，这个时代不是谁都敢出售楼花的，很多人置业公司都是采取重建物业、出租回笼资金的投资方式。倘若人人都敢冒进，那几大洋行早已经无敌手了。
    第二，利铭泽出售给林志超的地皮，是位于利氏其它物业的旁边和对面，倘若林志超开发出来，会带动周边的地皮和物业上升。
    总之，利氏拥有那么大的地皮，出售几块小卡拉算不上什么。
    不过利铭泽恐怕不知道，将来的铜锣湾扛把子不再是利氏家族，而是林氏家族。当然，林志超会很低调的。
    长江实业继铜锣湾斩获一幅2.1万平方尺的地皮后，又在金巴利道（即美丽华酒店的东西方向街道，隶属尖沙咀的非核心商业区）斩获一幅2.2万平方尺的地皮，总价180万港币。
    当然，两幅地皮只花了区区300万港币，对于林志超来说就是洒洒水。
    但又没有办法，虽然每年香港成交不少物业和地皮，但很难遇到合适的地皮；重要的是，林志超也不想在地产上吃像太难看。
    毕竟他现在如果全力发展地产，简直就是吊打一群小朋友，毕竟最得力的几个小朋友，他们的身家也不过几百万、千万出头的级别。
    而林志超可以轻轻松松拿出几千万来，再加上可以‘空手套白狼（售楼花）’，足以吊打一群人。
    但很显然，没有必要太过分！
    今年（1954年）全港大概可以兴建一千幢楼，但都是五层高左右的楼房，提供的尚不足5000个住宅（包括商业大厦和工业大厦），这还是地产已经兴旺的原因。
    而明年可能要翻倍！
    林志超的想法是，在1955~1957年区间的两年时间段里，每年提供2500~3000个住宅，占据25~30%左右的市场份额。
    午饭前。
    李高福来到长江实业，林志超在办公室接见了他。
    他显然是有事而来，坐下不久便说道：“林生，金巴利道的那幅地皮，要不要将租客清空？”
    林志超知道，李高福显然也是一种‘试探’，他现在旗下有五六幅小地皮，都是可以重建为一幢大厦的那种，其中一幢还位于上环（靠近中环），可以兴建写字楼的。
    他购买那么多地皮，几乎是将资金耗得七七八八，但他却没有选择重建；很显然，他知道等待机会。
    “怎么，还真想和我合作？我可是出了名的擅长空手套白狼，你出地，我出建筑费等所有费用的话，我可能一分钱不用花，就能赚到手！”林志超笑着说道。
    他其实无所谓李高福合不合作，他旗下小地皮也有几处了。
    李高福马上说道：“那是你的本事呢！其实我是想偷学点本领，这处地皮怎么操作，我才会操作我手上其它的地皮。我总感觉，若是能建高层，一层得有多大，难道要卖给一个人？若是分成很多单元，地契岂不是又不能做？太多的问题了，我压根不会做。”
    还真是，看似分层分期已经出来了，但一旦修建高层建筑，各种问题接憧而至。对于林志超来说不算什么，但对于其他人来说，就是一个盲区。
    比如目前的分层地契，并没有获得港府的正式立法，一层的地契是通过律师行进行公证的。简而言之，港府还是只给一幢楼一个地契，但是由律师行负责再修订一个‘分层地契’，这种做法港府已经是公开承认有效。
    分层地契尚未立法，更不要说分单元，如果不出意外，明年是连通‘高层住宅’立法一起公布‘分层地契’，甚至‘分单元地契’。
    总之，这里面的道道，还是有很多没有出来的，各种复杂的问题。
    林志超笑着说道：“说实话我也觉得机会快了，不过没有得到什么消息！那边既然破破烂烂，就早点清退租户，反正没有几个钱。”
    李高福点点头，心中已经有数，那就是高层建筑还是有希望的，他也懒得重建了。
    “嗯中午有没有时间，一起去吃顿饭？顺德籍大厨新开了一家凤城酒楼，专做顺德美食，味道还不错！”
    顺德当然是有美食的啦，而且在粤菜里也算有知名度，菜品包括大良炒鲜奶、鱼云羹、炸子鸡、虾多士、生菜包等。
    顺德菜有个特点，那就是很精致，田鸡讲究的去骨，生菜包要均匀等。
    林志超看看手表上的时间，欣然赴约。
    时间匆匆，转眼二十多天过去。
    环球航运的四艘油船经过53天的航行，终于提前八小时抵达纽约港，顺利完成任务。而林志超本人也来到纽约港，见证这一时刻。
    “林先生，我们对这次的合作感到十分的满意，愿意和你们环球航运合作，和这四艘油船签署两年期的合同。”牛登很高兴的对林志超说道。
    长期租赁环球航运的船只，可以节省15~20%的运费，这还是和希腊船东相比；所以，埃克森石油的高层纷纷同意和环球航运合作。
    而大家也知道，林志超是一个至少拥有四五十万吨载重量的大船东，在远东享有很高的声誉，值得合作。
    林志超同意高兴的回应道：“太实在太美妙了！不瞒牛登先生，我们的业务在亚洲已经硕大无比，急需要你们的欧美业务。请你们放心，我们不仅仅是靠价格打入欧美石油运输业务，我们更会坚持一流的服务和效率。”
    确实高兴，能和欧美做生意，就是一个事业很大的突破：第一，欧美业务庞大，且遵守合约；第二，欧美的价钱较高，利润率高；第三，打开欧美的市场，就是提高了企业的知名度和信誉。
    牛登点点头，说道：“所以，请林先生在纽约多待几天，我打算为你举行一个酒会，会邀请蚬壳、德士古、无比石油等公司的租船经理。”
    这就是美国人做事的风格，倘若一开始认识，他们会质疑你和小心翼翼的提防你；而一旦承认和了解你的实力后，他们将成为很好的合作伙伴，对你的偏见也会烟消云散。
    林志超欣然答应三天后的酒会！
    随后，林志超开始监督在纽约港卸油，并亲自登船查验船体。
    纽约港是世界上的大型深水良港，所以是不用担心在附近发生意外的，否则一旦事故，世界首富都赔不起。
    一般来说，前世的历次泄漏石油事故，都是因为搁浅，海底礁石击穿了油船。所以前世九十年代后，就开始将油轮的底部设计成双层机构。
    三天后。
    纽约的一家酒店里，埃克森石油公司果然为林志超等人举行了酒会，邀请各大美国石油公司的高层参加。
    就论大方来说，比日本在艺伎馆招待林志超，是高大尚多了。重要的是，在酒会上，林志超可以认识很多石油公司的租船部经理。
    “林先生，这位是蚬客石油的米斯特先生、这位是德士古石油的米勒先生”牛登热情的为林志超介绍。
    “你好.你好”林志超很自信和谦虚的和大家一一认识。
    自信，是来源于自身实力，有利于让客户信任；
    谦虚，是他做人的品德，是华人优秀的传统。
    高调做事，低调做人，这是林志超的做事风格。
    米斯特很直白的问道：“林先生，听牛登说，你拥有五六十艘船，可以做到全球信息即时通，这确实了不起。不过，听说你的船又都是一些二手老旧的货船，是否是真的？”
    这算是刁难嘛？当然不算是，美国人都很直白，你实力差，他就是会当面揭穿。
    林志超没有直接回答这个问题，而是说道：“我们已经开始打造新船，进行一个经营的转变。当然，米斯特先生不要小看这些二手船，最近几年时间，它们为我打下了坚实的资金实力，让我有能力去打造新的大型油轮。”
    周围的人，纷纷露出赞赏的表情。
    从二手船起步，是没有错误的，包括奥纳西斯都是购买了二手船起步；重要的是，不能一直使用二手船，否则业务不会有突破。
    牛登说道：“大家今天认识了，也许当林先生的新油船打造出来了，我们就会理所当然的合作。你们或许不知道，林先生拥有一所海事学院，他们的海员都是系统化的培训过。重要的是，他肯把租约提高两年，租金比单程短租省钱不少。”
    他为林志超热情的介绍起来。
    米斯特一听，立马说道：“假如有船，可以来我们公司谈谈，林先生！”
    林志超顿时一喜，说道：“当然，米斯特先生做事很爽快。”
    众人纷纷交换了名片，大家也对环球航运有了一些认识。
    而林志超并没有告诉大家，环球航运准备订造一批五万吨油船的事情。因为林志超考虑到，油船打造好之后，也许还没有爆发苏伊士运河危机，那么自然不能签署长约，只能先跑单程短租，亦或者停在港口一段时间。
    回到香港的林志超，立马和汇丰银行进行接触，通过一番交流后，双方达成一个协定：合作成立‘寰宇航运’公司，环球航运占股60%，汇丰银行占股40，并筹备订造四艘5.6万吨的德国造油船。
    与此同时，林志超也决定孤注一掷，以环球航运的名义再打造四艘5.6万吨的德国造油船。
    在最近的一段时间里，环球航运派遣几波管理层和技术员，一直在和德国汉堡造船厂沟通，为订购油船做准备。
    可以看得出来，林志超决心非常大。
    足足八艘5.6万吨的油船，林志超的要求是是20个月全部完成，德国汉堡船厂欣然答应。虽然任务很重，但对汉堡造船厂的问题不大。
    而对于环球航运来说，八艘油船的总价已经是近6000万美金，抛开汇丰银行那部分1200万美金，环球航运也需要支出4800万美金。
    而林志超没有操心资金的事情，至1956年7月，环球航运应该可以拥有6000万美金的流动资金左右；就算支出4800万美金，也有1000万美金上下的剩余，还可以用作以后的造船事业。
    德国汉堡船厂。
    弗朗茨热情的接待了林志超一行，他本来是打算是让德国至少派一个副总理来迎接林志超的，毕竟八艘大油轮的订单，可谓振兴德国的经济很重要的力量，解决大量的工作岗位，对整个联邦德国的工业是很大贡献。
    不过环球航运特意叮嘱，签署合约不必大战旗鼓，将来油船下水则需要安排至少副部长级别高官参加下水礼。
    会议室里，双方的律师、技术人员、管理层纷纷坐在一起，等着林志超和弗朗茨正式签约。
    “听说环球航运已经和埃克森石油公司达成合作协议，恭喜林先生！”弗朗茨消息灵通。
    林志超笑着说道：“二手油船，能和他们合作很不容易，我非常期待新造的大油轮。”
    其实，弗朗茨心里对林志超的‘傻瓜行为’有些不理解，一下订购那么多船，就不担心亏本嘛？
    这就一个赌博行为！
    不过作为造船厂，他才不关心林志超买下船后，是如何经营的。
    他只需要了解到，环球航运拥有很大的盈利能力，以及得到汇丰银行的支持，这便已经足够了。
    随后，林志超潇洒的签下自己的大名，两笔世界大交易便成功了。
    八艘油轮需要首付2072万美金，如今已经是11月份，环球航运的资金当然充足，更何况汇丰银行也需要支付400多万美金。
    “林先生，合作愉快”
    “合作愉快”
    双方完成签约，拍照留念。
    第一艘油轮将在1956年初下水，最后一艘油轮将在八月份下水。每交付一艘船，环球航运就需要支付清一艘船的资金。
    至于船厂提供的贷款，一般是需要银行担保，亦或者达成一些协议，比如和本国的航运公司完成长期租约，用那个钱来保证还款能力。
    林志超当然不会哪样操作，毕竟相当于签约的主动权在别人手里，岂不是高峰时赚不到钱。
    完成签约后，林志超还是获得德国总理的接见，他现在已经是逐步和各国政要交朋友的地步了。
    (本章完)
第192章【又一个金蛋】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长江工业集团的会议室，一众高层正在开会。
    林志超坐在上首，主持了会议：“海外办事处筹备得如何？”
    九月份的时候，林志超便让在原本的基础上，分别在旧金山、纽约、伦敦设立三个集团办事处，专门负责长江工业集团的产品推广、售后等工作。
    而本来，长江拉链一直有两个海外办事处，这次正好合并至集团办事处。
    副总经理王良随即说道：“都已经准备妥当，目前运营正常，人力资源也较充足。”
    众人纷纷有些自豪，能成立这三个办事处，说明长江工业集团已经是上了一个台阶，产品可以远销世界各地。
    林志超随后拿起手上的资料，示意一番后，说道：“塑胶花的专利已经在英国注册成功，而长江塑胶厂也已经准备充分，接下来我们将正式把塑胶花推广至全球。集团和长江塑胶厂要共同努力，争取吃上最美味的一口蛋糕。”
    “是，老板！”
    申请专利只是一个象征性的意义，港英政府承认是一回事，但打击盗版行为压根就没有这个部门。所以林志超手上的专利证书，更多的是一个广告和信誉。
    接下来，林志超问道：“你们打算怎么将塑胶花产品进行推广？”
    陶德荣马上说道：“我们生产了几十组样品，每一组样品是三种花束、三种水果、三种植物，然后印刷了很多产品册子，准备邮寄或送给欧美各大日用品批发商和代理商，然后静待他们上门考察。与此同时，我们还打算和连卡佛、捷成洋行等香港的经销商合作，利用他们的渠道将塑胶花推销至香港、东南亚，甚至欧美。”
    长江工业集团并不具备强大的销售网络，能通过办事处向海外推介，已经是大投资了。不过塑胶花的产品压根不缺经销商，很快大家将求着合作。
    所以，林志超很快便宣布，正式将塑胶花推向市场。
    翌日。
    陶德荣亲自来到连卡佛的总部，找到其身为管理层的皮特，并将产品三组塑胶花产品摆在办公桌上。
    “这是做什么？送我们花朵和水果，哈哈！”皮特笑了起来，引起了所有的手下聚拢过来。
    若不是对方是长江工业集团的管理层，皮特怕是已经轰出大门了，一见面送点水果和花束、植物算什么，推销这些产品嘛？
    陶德荣笑着说道：“皮特经理，你不妨拿起来试试看看！”
    他有信心，不是长江塑胶厂求人经销和批发，而是批发商求长江塑胶厂。
    就像老板说的那样，只要把产品展示给顾客，再解释清楚，之后的谈判他们要掌握主动。
    皮特闻言，随后拿起一串葡萄，正准备摘一颗尝尝，然后好好奚落陶德荣一番，这不是将他们当猴子耍嘛！
    连卡佛压根不代理这些产品，都什么玩意！
    “咦，假的？”
    皮特愣住了！
    这颗葡萄怎么也摘不下来，再一捏，发现瘪下去后，没有汁水四溢，而是很快恢复原状。
    “是塑胶材质？”皮特追问道。
    一时间，所有连卡佛的职员都纷纷上手。
    “这是塑胶制作的，太精美了！”
    “以假乱真，这样的产品真了不起。”
    大家纷纷赞扬起来！
    香港有两三百家塑胶工厂，产品也销往世界各地，但是凭借廉价而做到的，而产品自然是毫无技术水平，甚至连质量都很差。
    如今‘塑胶花’的塑胶产品，是他们从未听说过的，哪怕是欧美都没有出现过的，这实在太震撼人心了。
    陶德荣这时候知道，该自己认真的推销了，先拿产品说话，再有条不絮的介绍产品，塑胶花就根本不愁销路。
    “皮特先生，各位，这是我们长江塑胶厂研发的‘塑胶花’，我们拥有英国注册的产品专利，是世界首创。这样的产品，你们试想一下，如果打入家庭里，那么将不再需要每天打理，而可以欣赏到美丽的花束、植物等所以，我们相信塑胶花将成为世界上畅销的产品。”
    这时候皮特连忙说道：“不错，这是很好的产品，陶总经理，我们愿意付50%的订金，只需要贵公司将这个产品在欧洲的销售权，卖断给我们！”
    这是一个庞大的商机，所以皮特已经迫不及待的想买断权益了。
    陶德荣岂会那么傻，说道：“皮特先生，我们不卖断权益，但可以充足的供应给连卡佛。这是一个很好的产业，只要连卡佛能率先推广出去，以后我们可以给你们优越的条件。”
    皮特皱皱眉，他没有想到长江塑胶厂如此‘强势’，便试探性的说道：“你们还有其它欧美经销商？”
    “很多！我们已经将产品带到了欧美，并准备和美国《塑胶》杂志合作，进行推广。”
    皮特再不敢耽搁了，若是对方是小公司，他肯定会要挟一番，但长江工业集团显然不是小公司，而是香港的大型工厂，享有很高的知名度。
    这样的一家大型企业，是不会受连卡佛威胁的。
    “OK，我希望考察贵工厂，然后签署代理合同。”
    “欢迎至极”
    各大经销商的动作很快，快到11月中旬的香港各大商店已经将‘塑胶花’摆上架，进行出售。
    每家经销商的销售网络皆不尽相同，长江塑胶厂已经是尽量不重复；东南亚和香港的经销商，是经过长期合作过的，并且挑选出有实力的合作。
    这天。
    一对中产夫妻走进连卡佛，一眼就看见了按光彩夺目的塑胶花。
    女人惊喜的说道：“咦，好美的花束！”
    当她拿起花束的时候，顿时感觉不对劲，没有花香，再看看标牌。
    “塑胶花？这是什么？”
    男人说道：“就是塑胶制作的假花！”
    女人说道：“那岂不是花束一年四季都是绽放，而不会凋谢？”
    很显然，诱惑力十足！
    一时间围上来不少客人，大家也纷纷打量着塑胶花销售区。
    “都是假的，做得栩栩如生呢！买回家摆在家里，不用打理，但又非常好看！”
    “对啊，真是个好东西！”
    就这样，几乎是没有怎么费工夫，塑胶花就开始走进香港的住宅、写字楼、汽车驾驶室。
    正所谓——忽如一夜春风来，千树万树桃花开。
    长江工业园，总经理办公室。
    “老板，北美一家大贸易公司——普利斯，收到我们的画册后，对我们的产品非常感兴趣。决定派购货部经理前往香港，以便‘选择样品，考察工厂，洽谈入货’。我第一时间通过人工接的越洋电话，与他们取得了联系，对接好考察时间和行程。”陶德荣脸上带着兴奋的色彩，汇报工作道。
    最近两年时间，长江塑胶厂已经通过本地的洋行和代理商，将产品打入香港、东南亚、欧洲。但北美是一个大头，美国和加拿大是发达的资本主义国家。尤其是美国，人口众多，幅员辽阔，消费水平极高，占世界消费总额的 1/4强。
    能打入这样的市场，才是成功的象征！
    ‘守株待兔’是纯粹的机会主义者，‘酒香不怕巷子深’是陈旧过时的经营理念；所以，长江塑胶厂是想方设法——获得港府有关机构和民间商会了解的北美各贸易公司地址和电话，再通过邮寄画册、样品的方式，达成一个初步互相了解。
    林志超说道：“嗯。普利斯贸易公司的规模如何？”
    陶德荣说道：“规模很大，这家公司是北美最大的生活用品贸易公司，销售网遍布美国、加拿大。”
    既然如此，林志超便说道：“抵港的时间是哪一天，如果我有时间，会亲自驱车去启德机场接人。”
    万事开头难，如此大的贸易商，若是能达成合作，相当于长江塑胶厂稳居将来的塑胶花产业榜首。
    与此同时，如今塑胶花全球仅此一家，合作的希望是非常大的。
    陶德荣说道：“下周五抵达启德机场，到时候我提醒您！”
    林志超点点头，说道：“好！不管我有没有空，你要主动承担起来。”
    陶德荣面带自信的说道：“没问题！我们的工厂、设备、产品等质素，绝对不会让客人失望而归的。”
    大企业就是如此，自信！
    而长江塑胶厂虽然开发出塑胶花，却并没有高价销售，因为要想中产家庭购买，价格就不能定太高；固然一开始定高价，能赚不少钱，但却不利于占有市场，以及给竞争对手太多的可乘之机。
    长和塑胶厂。
    李家成看着办公桌上精美的塑胶花，面露羡慕之色，心想如果是自己研发出来的该有多好。然而事实却不是，而是香港长江塑胶厂研发出来的。
    两家公司仅差一个字，实力确实天上地下的差别。
    前几个月他的长和塑胶厂濒临倒闭，而长江塑胶厂也宣布退出塑胶日用品行列，但他当时就知道，别人是看不上那点利润，转而生产玩具。正因为如此，长和塑胶厂还承接了一些订单，让公司的财务压力缓解了一下。
    恐怕这一点，连林志超都没有想到。
    李家成摸着塑胶花，显然思考。
    他十分渴望生产这种高附加值的塑胶产品，也非常看好塑胶花的前景，但现在摆在他面前的难题很多：
    第一，长和塑胶厂还处于‘濒临破产’的状态，目前只能一点点还债，然后解除被银行、材料供应商的‘禁闭状态’。所以根本拿不出资金，也不能去冒险。
    第二，长江塑胶厂宣称‘塑胶花’已经在英国注册专利，工厂也不给人参观，外人很难进入其中。专利的事情倒是好解决，香港根本没有这个部门去管侵权；唯独技术研发，需要时间和精力，李家成没法马上去管。
    “我要尽快还清债务，然后进入塑胶花行业！”
    “不过长江塑胶厂是大型企业，又是饮的是头汤，市场份额一定是‘一家独大’。我们小工厂想分一杯羹，只能喝点剩汤水。”
    “喝汤就喝汤，塑胶花绝对是个大产业，比日用品的市场更大。”
    “若是自己还能借到钱就好了，可惜该借的地方都借了，大家都畏惧我找上门。”
    最终，李家成只能看着机会流失，连第一波机遇都不能抓住。等他进场的时候，香港塑胶花厂恐怕已经出现很多家了。
    事实上，此次长和塑胶厂能避免破产，就有庄月明的资助。
    12月初旬，距离塑胶花上市才仅仅三周时间，但已经走进香港的住宅、写字楼、驾驶室等，成为畅销级别的产品。
    已经有人试探林志超和长江塑胶厂，无非就是这个行业的前景如何，是否愿意提供帮助给他进入这一行。
    林志超和长江塑胶厂自然暂且不会理会这种事情，虽然林志超打算过段时间还是会照顾顺德商人进入这一行，但目前显然时机不到。
    他之所以决定三个月后，照顾一下顺德籍商人（主动想经营这一行），是因为那个时候技术也已经快要泄露了，还不如主动照顾一下顺德商会的同乡。
    好比假发产业，顺德籍商人占据份额在70%以上，这就是林志超故意照顾同乡的结果。
    塑胶花同样如此，届时顺德籍商人恐怕会占据60%以上的份额，比起前世潮商占据55%的份额还要恐怖。
    上午，林志超从启德机场接到普利斯公司的采购经理蒂姆，然后拉到了工厂。
    蒂姆简直是大开眼界，刚刚坐在汽车上时，他便发现长江工业园硕大无比；如今走进长江塑胶厂，顿时大感震惊。
    足足3万平方尺的大型工厂，全新或者次新的设备整整齐齐在车间，工人们精神抖擞，正在有条不絮的生产塑胶花。
    蒂姆很震惊，因为他以为是一家中小型工厂，没想到却是大型工厂。
    “莫非塑胶花已经畅销欧美了嘛？林先生，你能不能告诉我这个答案？”蒂姆夸张的说道。
    林志超莞尔，然后解释道：“蒂姆经理，我们在塑胶花上投入了很大的研发费用和精力，是因为我知道这个产品一定会畅销世界。所以，我们一开始就足足投资了100万美金（夸大）购买设备、招募工人等。”
    蒂姆一听，便颇有些英雄所见略同的说道：“我也认为塑胶花将世界畅销，走进千家万户的住宅。我们一开始其实知道你的工厂颇具规模，没想到今天还是让我很意外。你们的工厂不仅规模大，而且还非常现代化、管理非常优秀，是完全可以媲美欧美工厂的。你们的报价也非常具有市场竞争力，欧美普通家庭也能购买得起，很好，不虚此行！”
    好评如潮。
    林志超做这些产业，就是大材小用，不是说他本人就一定很厉害，而是他的资金实力决定着他可以‘为所欲为’。简单的比喻下，那就是前世的企鹅公司，看上某个产业了，比如互联网支付、比如视频网站等等，在拥有庞大资源的情况下，很容易做到行业顶尖。
    仅仅是一个上午时间的考察，蒂姆便决定签署代理合同，这样一来，普利斯算是长江塑胶厂打入欧美真正的第一枪。毕竟虽然连卡佛、捷成洋行等，虽然在海外有渠道，但毕竟不是‘专业的’。
    (本章完)
第193章 【新的一年】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到1955年。
    1月初旬的早晨，林志超从睡梦中准时苏醒，时间大概是早晨六点；已经是冬天的香港，大多数人都恨不得多留恋一会温暖的被窝，唯独林志超从不留念。
    早晚都会长眠，何必活着的时候睡太多，所以林志超的睡眠时间是每天6~7小时，其中午睡更是只有十五分钟时间，几乎就是眯一会的时间。
    当然，也不能说林志超过着‘很清律’的日子，只是他更愿意将眼睛睁开而已。他并不是一个很守清律的人，喜欢过奢华、淫糜的生活。
    比如在上个月（1954.12），他在瑞士生活了足足十五天时间，陪奥黛丽赫本产子。一切都非常顺利，奥黛丽赫本为他诞下一个儿子，中文名叫做‘林瑞东’。那么，在足足近20天没有直接参与工作的日子，只是通过越洋电话了解公司的动态，他自然在奥黛丽赫本的同时，也是抽空看了一些书，毕竟这个时代没有太多的娱乐活动。
    林志超从被窝起身，唐彩芸、许彩英自动靠近，两女继续睡觉，她们压根起不了如此早。
    活动筋骨、看报看书，然后和家人吃早餐。
    席间，林志超问起长子林瑞寰的学业，他已经读了半学期的小学一年级，而学校又是英文授课，所以，林志超和唐彩芸又为他请了语文老师进行补课。
    快乐教育是不存在的，林氏家族的子女肯定是要实行精英教育。
    末了，林志超还露出慈父表情，关切道：“有没有觉得学业很辛苦？”
    谁知道，林瑞寰却小大人模样的说道：“没有很辛苦，不过我觉得爸爸你做生意一定很辛苦！”
    林志超一愣，随后问道：“你怎么知道我做生意很辛苦？”
    林瑞寰望着唐彩芸，认真的说道：“妈妈说你做生意很辛苦，每天起得比我早，睡得比我晚，那一定是比我辛苦。”
    林志超笑了起来，说道：“那不一定都是在做生意，我和伱一样，也是在学习。不过我的学习呢，是可以用到赚钱上。”
    林瑞寰马上说道：“那就是说，赚钱一定很辛苦了！”
    好吧，林志超只能承认道：“是的。等你再过几年，可以来公司会议上旁听，就知道赚钱辛不辛苦了！”
    林瑞寰似懂非懂，嘴里却说道：“好的”
    虽然在林志超看来，林瑞寰是一板一眼的性格，是个‘守家型’，不过他要的就是这种儿子。以他能创造的财富和实业，子孙后代能守住就已经很不错了。
    财富还好说，可以设立家族信托基金，一直流传下去；但事业这个事情，就的看子孙后代能不能守住了。
    上午，林志超来到球义大厦，也就是环球航运、长江实业的总部，以及长江工业集团的部分部门。
    “老板，早”
    “早”
    环球航运的职员们纷纷给老板打招呼，表情洋溢着‘精神气’，毕竟又到了领‘年终奖’的时候，大家干劲可谓十足。
    目前环球航运是3000名员工左右，整体薪资肯定是香港之冠，因为海员的工资本身就是所有行业排名前三的。而环球航运的普通海员薪资水平，平均已经是200港币每月，船上还是包吃包住的。
    “让财务部将去年报表拿到我的办公室！”林志超对助理陈田安说道。
    “好的”
    不一会，环球航运的财务部经理李忠河，将一个档案袋递给他。
    李忠河知道老板一回香港，肯定是要年度财报，就算来不及做详细的年度财报，至少也得拿出一份准确的财报。
    环球航运在1954年，全年盈利2555万美金，账上流动资金438万美金；全年支出最大的一笔资金，当然是订造八艘5.6万吨的石油，一共支出约1650万美金的订金。
    “这个月要比平常多支出多少？”
    “182万港币”
    不多！
    这多支出的部分，是年终奖和年终福利，对于环球航运的盈利能力来说，不过是洒洒水，本来航运就比较赚钱。
    看完财报，林志超又去参加了环球航运的‘全球船只技术会议’，和各船只的船长交流。不过现在船实在太多，所以只是有问题的船只进行汇报，然后再由总部传达一些注意事项，各船只进行学习。
    总部传达的事情，都是根据船长们的信息反馈，以及管理层和技术人员的总结。
    环球航运目前拥有68艘船，其中64艘是货轮（含一艘新船）、4艘是油轮，总载重量达到71万吨。还拥有在建的8艘大油轮，总载重量达到45万吨。
    所以，环球航运的船队已经是116万吨的载重量。
    下午，林志超来到长江工业园。
    “老板，你说的2家公司都已经组建好了，初始人员也已经从公司内部调动好了。”副总经理王良第一时间来到他的办公室，汇报了工作情况。
    此时的王良，心中已经是崇拜万分，他知道老板不会无缘无故要组建2家子公司，一定是有‘惊市’的产品要去研发，就像塑胶花、塑胶娃娃、假发、拉链等，都是香港没有的，甚至是世界没有的产品，一上市就可以填补市场的空白。
    林志超点点头，说道：“那就一起去开开会，宣布一下大家的工作方向。现在子公司多了，集团要做好加强管理，发挥更大的作用。”
    王良点点头，说道：“好的”
    这是好事，集团发挥的作用越大，他的权利自然就越大。当然了，各子公司的管理层和技术人员，绝大多数都是原来长江拉链厂培训出来的。
    之后，林志超带着长江工业集团的总部管理层，来到刚刚建好的新五层工厂。这座工厂是长江工业园的第四座工厂，实际上目前长江工业园的厂房非常充裕，但林志超知道，很快就会扩张很快，所以早早的布局了厂房。
    众人来到第一个新成立的公司——长江食品饮料公司，这家工厂暂且寄居在长江工业集团旗下，但之后会划拨给长江实业集团。
    “老板，王经理”里面的三位初始人员，纷纷上前打招呼。
    林志超自然认识这些人，王良都不用介绍，他也知道老板认识。长江工业集团拥有很多储备管理层和技术人员，这些人都是林志超有意培养的。
    “陈平是总经理？”林志超看着一位三十岁左右的眼镜男，问道。
    王良马上说道：“还没有任命！”
    林志超随即说道：“那就陈平吧，你们两人做他的助手。”
    “好的，老板！”
    接下来，大家在一张桌子上围坐下来。
    林志超说道：“既然是饮料食品公司，大家也明白研究的方向。不过我这个人喜欢做市场没有的东西，这样更有利于占有市场。这一次，我们要研发的产品是‘即食面’，或者叫‘方便面’。”
    一时间，众人懵逼起来。
    陈平第一时间说道：“香港有一种挂面摊，很受市场的欢迎。很多加班的单身工人，下班后，就去这种摊子煮把面吃，便宜省时间。老板说的方便面，难道比这个还能更方面？”
    对于这样一个产品，大家的思维根本想不到，这是极其正常的。
    林志超示意陈平记录一下，随后说道：
    “我想的方便面，就是用开水冲泡就可以吃的面，甚至可以直接生吃。与此同时，又要有味道，而不是清水白面。”
    “这样一来，研发就得分为两个方向：第一，面饼；第二，调料包。”
    “面饼的研发，需要考虑保质期，所以可以先蒸熟，再用油炸，当然可以加入少量防腐剂.类似拉面一样，通过机械化制作面饼，然后放入油锅一炸，随后捞起来。”
    “光有面饼还不行，还得将口味调好，国际上已经出现调料包，可以充分学习。一包调料包放盐味精等调料，一包调料包则可以将鸡汤浓缩后装入密封调料包。”
    他讲述的，看似只是一个粗浅的理论，但就是这些粗浅的理论，能让前世的方便面发明人安腾百福绞尽脑汁，花费几个月的功夫，甚至是大部分功夫。
    陈平一边记录，一边震惊，老板居然有如此好的创意。
    待林志超说完，陈平立马说道：“这个方便面不愧是方便面，开水一冲，只需短时间就可以发软，再放入调料包，口味绝对比那些挂面摊的好吃。重要的是，写字楼的职员加班，再也不需要担心夜宵的问题了。”
    林志超说道：“所以我希望你们全力以赴，专心研发这种。机器方面，可以联合伯恩机械研发。”
    没有专业级研发人员，但大家都是高等人才，对于小小的方便面研发不是很困难，重要的是全身心的投入进去。
    陈平等人立马表态，一定会全力研发。
    林志超就将任务丢给手下，方便面是有专利技术的，好像叫做‘“瞬间热油干燥法’。若是长江食品饮料公司率先研发出来，除了可以打响名气外，还能收点日本的专利费。
    离开方便面的研发室后，林志超带领王良等人又朝着另外一家公司走去。
    “老板，要和他们签署一下保密合约，以及至少三年期的聘用合同，这样可以保证这项技术不被外泄。”王良建议道。
    “行，你安排就是了，平常也多关注关注进展。”
    “好的”
    来到另外一间子公司，里面只有两个人在，为首的是一位技术人才，叫做洪云浩，以前是研发拉链的，脑子非常灵光，这是林志超的记忆。
    “坐罢，我来安排一下任务！”
    众人围在一起，林志超再次说道：“这次我们要研发的是拉杆箱，其实我都已经画好了草图。”说完，林志超翻出随身携带的公文包，拿出早已经制作好的图纸。
    林志超是懂画图的，而且画得很不错，因为这些年学了很多，不管是机械图还是建筑图，他都是行家。这和他的大脑不是绝对关系，因为他也有努力在学习。
    王良，洪云浩等人传阅一遍后，顿时有些惊喜。
    洪云浩立马说道：“这个是不是旅行箱？比如我去旅行的话，将行李装在这种箱子里，路上就可以省了很多力气，实在是太好的事情了。”
    林志超笑着说道：“也可以称作为旅行箱，不过拉杆箱更贴切，毕竟旅行箱现在不是有吗？只是没有轮子和拉杆而已。”
    王良也发表了意见，说道：“现在的旅行箱要么是藤箱，还有不少是木质箱子，这个拉杆箱整体用什么材质好呢？这是个可以研究的方向，塑胶或者树脂等。”
    林志超说道：“材质先不是重点研究方向，我们重要的是将这种铝合金拉杆，以及轮子的使用，研究好了之后，去申请专利。记住，这个专利一定要在美国、英国等进行申请，作为一个全球性专利。”
    “好”
    将草图留给洪云浩两人，林志超带着王良等人再次走向长江玩具厂。
    除了成立两家新公司外，长江玩具厂还新成立一个研发工作室，那就是研发魔方。香港是不缺建筑系的人才的，所以这个工作室的研发人员并不难寻。
    “老板，王经理”柯严平见集团高层出动，连忙招呼道。
    “嗯，玩具厂的情况怎么样？”林志超随口说道。
    柯严平马上汇报道：“发展非常顺利，去年我们生产了15万个碧儿莉莉，代工了210万个玩具目前，我们已经在生产‘芭比娃娃’，首批十万个已经准备马上交货，发往美国。”
    “不错，发展得很好，不过这才刚刚开始。”
    “是！”
    随后，大家来到一间研发室，里面只有三位员工，有建筑系高材生，有机械系的高材生。只要不是研发精密的高科技产品，香港是不缺人才的。
    比如说生产‘晶体管’收音机，香港是可以生产的，但晶体管是必须要从日本进口的；前世的香港电子产业就是如此发展的，从日本进口晶体管，然后生产出收音机，每年出口上百万台。
    后来日本发现香港收音机已经影响日本的收音机，便禁止晶体管出售给香港；香港厂家又转而向英美等欧洲国家进口，依旧对日本收音机产业形成很大的威胁，因为便宜。
    所以，林志超提出来的产品，香港是完全有技术实力研发出来的。包括那个‘方便面机械’，他都可以交给伯恩机械厂生产，但研发却是长江工业集团联合伯恩机械，完全可以搞定。
    “我们需要研发一款开发儿童智力的玩具，我把他叫做‘魔方’，这是一个二阶模仿的草图，你们可以看一下。这个游戏的任务就是，要将六面的每一面的4个格子的颜色统一像这样，通过扭动来完成游戏。重新开始，只需要打乱颜色即可。”
    这个产品看似简单，却又有点难度，因为魔方的方块要可以‘随意’的扭动，这就涉及力学等。林志超以前是拆解过魔方的，但记忆力已经不完整，只知道里面是由基座、螺丝这样的结构，不过只要有研究方向，魔方还是不难的。
    更何况，这玩意如果没有长江玩具厂来研发，20年后才会出现呢！
    慢慢的研发即可！
    一名研发工程师说道：“这个魔方的设想已经很完善了，现在的关键是内部结构，想随意的切换，无疑需要很多力学、构造学相关的研究。”
    众人纷纷发表看法，有人认为简单，有人认为看似简单实则复杂。
    最终，还是林志超说道：“难于不难，都不是重要的事情，重要的研发人员要沉下心去做研发工作，公司会给你们足够的后勤保障，你们也可以一边研发，一边学习相关的知识。”
    “是，老板！”
    林志超点点头，这玩意很有研发性，后期还会逐渐增加研发人员。而且，二阶魔方后面还要三阶魔方，两者之间的技术是不能通用的，毕竟力学都不一样。
    一口气给出三个产品，林志超也松了一口气。
    这是第二波的三产品，而第一波的产品是假发、塑胶花、碧儿·莉莉、芭比娃娃。第一波的产品都已经快全部取得成功，就差一个芭比娃娃需要经过市场检验了。
    走出实验室后，林志超和大家分开，来到了长江塑胶厂，恰好碰到陶德荣。
    “老板”
    “嗯，我来听听塑胶花发展得如何了？”
    陶德荣将林志超带到生产区域，并汇报工作道：“目前工人已经增加至300多名，依旧是在继续扩张，欧美那边的代理商已经开始陆续订货，总体来说已经开始流行起来。欧美毕竟地盘面积大，人流又比较分散，所以流行稍慢。”
    香港只用了三周多的时间，塑胶花便走进了千家万户，可谓‘一夜之间火起来’。
    “与此同时，我们发现有女工是别人安插的间谍，我只是将这种进行了开除，并没有其它为难。毕竟塑胶花技术都掌握在我们的技术人员手中，而他们都签署了三年合约，所以技术不会外流。外面想进入这一行的商人，只能买会样品进行研究，短时间不会有结果的。”
    听完汇报后，林志超说道：“嗯，再过一个月，我会让一些顺德籍商人来工厂考察，但技术不会告诉他们具体的，你把握好度就行。与此同时，可以考虑将塑胶花的工序分出一道给外面的人带回家生产，晚点再交货给我们。这一步，我也打算照顾顺德同乡，你来抓抓工作。”
    陶德荣随即说道：“老板说的工序，就是穿塑胶花吧！”
    林志超说道：“嗯，你自己评估下，外面加工会不会省却成本，亦会不会影响质量。”
    陶德荣说道：“目前来看，应该是非常好的，可以省成本，质量也不会影响，晚点我再和同事们具体商量下。”
    林志超点点头，又说道：“这样做还有一个好处，以后有海外厂商考察我们工厂时，可以讲明这一条。这样一来，就相当于我们养活着很多家庭，那么那些商人就会优先考虑我们。”
    陶德荣眼前一亮，说道：“妙极！这也是一个行业优势！”
    确实如此，海外商人会考虑到这方面因素的，因为香港这几年都还属于‘人道救助’的对象；西方国家认为，在香港争夺民心，是对不同阵营的一个重重打击。特别是对面的人跑到香港，这更是一个非常好的舆论宣传。
    而林志超本来就打算将假发、塑胶花，打造成‘顺德籍’商人的大本营。
    前世塑胶花产业就有55%是潮汕人在做，这里面也有李家成的一份功劳，李家成还和两个人成立了‘潮侨塑胶花商会’，奠定了潮汕籍在塑胶花的霸主地位。
    如今，林志超是顺德籍商人，自然优先照顾顺德籍同乡。他在三大顺德商会——商会、联谊会、绵远堂，都享有很高的声誉，甚至有人提出，由林志超来将三家商会统一。只是对于这个建议，林志超还是否决的，他不会去花精力搞商会。
    (本章完)
第194章 【林家的城】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    深夜，李家成来到叔父李云崧的家里。
    他迫不及待的问道：“堂弟，有没有在长江塑胶厂学到东西？”
    原来，自塑胶花在香港商店上市以来，李家成就看到了其中蕴含的巨大商机；虽然长和塑胶厂目前依旧在还债中，但他下定决心，一定要尽快进入塑胶花行业，成为第一波塑胶花工厂。
    所以，他就打算派出人去长江塑胶厂打工，然后从中学会技术。本来他是想亲自去学的，不过又担心被人认出，以及长和塑胶厂目前还要全力还债。
    堂弟李澍霖苦笑道：“堂哥，长江塑胶厂的塑胶花关键技术都掌握在那些技术人员手中，工人只能看过大概。我因为多看了几眼，就被怀疑是间谍，今天刚刚被开除。”
    李家成顿时惊讶的说道：“这他们仅凭怀疑，就开除了工人？这也太草率了吧！”
    李澍霖说道：“主要是我脱离工作岗位，去观察其它工作程序，便被警觉的管理层以擅离岗位的理由开除。但不管怎么说，长江塑胶厂在技术保密上，做得非常严格。他们所有的技术人员都是签约三年合同，三年内不得离职，否则将赔偿十倍薪水，而且大家都对技术守口如瓶，我请他们吃饭都被拒绝了。”
    听完后，李家成顿时束手无策，他通过塑胶花样品，只能了解一些皮毛，根本不知道技术要领。
    这时候李云崧说道：“人们都说林志超是个非常仁义的人，长江假发厂刚刚引进香港时，允许商人前去考察，甚至还帮培训工人，一条龙的扶持大家。正因为如此，如今香港假发产业养活着三千多工人。没想到，如今塑胶花产业却被林志超视为机密，严谨泄露，看来他是想吃独食啊！”
    目前，塑胶花技术没有在香港有任何泄露，大家虽然眼红，却没有渠道获得技术。前世传入香港的时候，大家好歹还能各显神通，去国外偷学技术；这一世显然不成了，因为全球也就长江塑胶厂会塑胶花技术。
    所以三个月时间之内，是不可能有人搞出来的；半年之内，应该会有不少厂家可以搞出来。
    李家成说道：“这个塑胶花有专利技术，想必长江塑胶厂不肯传授，而且塑胶花比假发的前景大多了，他们肯定想多赚一些。不过塑胶花目前属于市场新鲜物，短时间不会风靡全球，我们只要在今年早点进入，一定可以分一杯羹。至于林志超在假发上的表现，并不是那么高尚，不过是想做行业霸主，让很多假发工厂做他们的代工厂而已。”
    他看得很明白，塑胶花毕竟是新鲜事物，长江塑胶厂想垄断，也不可能现实，因为市场接受也需要时间。
    李云崧说道：“确实，既可以让别人替他打工，又能获得一片叫好声，何乐而不为。说明这个人非常厉害，很有心计！正因为如此，想从长江塑胶厂获得技术，就有些难了！”
    长和塑胶厂，是侄子占大头，但他们父子也有少量股份的。
    李家成说道：“堂弟，你有没有将自己的所见所闻，整理出资料！”
    “有，我拿给你，就是都是些皮毛！”
    随后，李澍霖拿出一张纸，上面写着一些见闻。
    李家成一边看一边说道：“还有个办法，那就是去那些技术人员的家里，我们买一些技术信息。这样一来，事情也不会泄露，技术人员也不用担心有麻烦，还能得到一笔钱。”
    李澍霖一听，眼前就是一亮，连忙说道：“有道理，我正好认识一个技术人员，晚点我去找他。”
    李家成点点头，说道：“嗯。长和塑胶厂预计还有半年才能还清债务，但我们显然不能等那么久，要不我们再发动亲朋好友集资吧，我也想办法凑一点。”
    李云崧立即同意，说道：“可以，这个不是借钱，大家不会不同意。”
    长和塑胶厂落难时，亲朋好友纷纷躲避不及，那是担心钱打水漂；如今不一样，长和塑胶厂并没有倒闭，只是还欠着钱而已。再加上塑胶花的前景，大家势必愿意入股。
    李家成松了一口气，不管怎么说，他已经等不及要去做塑胶花了。一边生产其它产品，一边研究塑胶花的技术，他有信心上半年就将塑胶花做出来。
    事实上，长江塑胶厂再保密，也有不少商人动起了各种办法。
    绝对保密是不存在的！
    春节前夕，林志超来到叔叔林云初的假发工厂参观。
    这个工厂有四五十个工人，林云初、沈云莲夫妇都在工厂上班，既是老板，也是工人；反正，这个工厂相当于是长江假发厂的卫星工厂。
    “叔叔，去年赚了好多钱？”林志超来到林云初的办公室，笑着问道。
    他借给林云初的15万资金，第一时间被偿还，所以他叔叔还是个很老实诚信的一个人；毕竟两人是亲叔侄，林云初若是不还钱，林志超绝不会主动要。
    毕竟传出去，大家骂的不是林云初，可能是林志超。毕竟你都那么富裕了，还在意借给叔叔的十五万港币吗？
    人，总是偏袒弱势一方的。
    这时候，给林志超泡茶的沈云莲，献宝道：“赚了三十多万呢！”说完，还恭恭敬敬端茶给侄子。
    林志超连忙接过茶杯，道谢一声，随后笑着说道：“还了我，不就是只有二十万了嘛！”
    沈云莲说道：“当然该还，我们都承你那么大的人情和帮助了！”
    林云初见妻子围着侄子转，知道这是讨好，但总归太过分的热情，便说道：“云莲，你先出去监督生产。”
    沈云莲只能退出，她也想拍侄子马屁，但显然丈夫嫌弃她过分。
    随后，林云初说道：“赚了36万出头，现在手里还有二十多万。”
    林志超点点头，问道：“叔叔觉得假发产业怎么样，有什么看法？”
    这是考验！
    林云初马上说道：“成本在上升，做假发的人越来越多，听说一些新工厂只能开工一半时间呢！我看不是欧美需求减小，而是香港的生产能力太高了。”
    确实，假发在美国的流行，尚未到达巅峰，估计要到六十年代初期应该是巅峰。但香港现在假发工厂已经有五六十家，质量也是参差不齐，自然会有一定的影响。
    林志超说道：“整体来说，欧美对假发的需求还会逐渐上升，所以只要产品没问题，赚钱就没有问题。如果能研发出更好的产品，那么就会被代理商青睐。”
    林云初说道：“我也组织了几人，对假发的技术和质量进行研究，争取创新。”
    还是不错的，毕竟家世和文化都不低，以前缺的是机会。
    随后，林志超说道：“叔叔还想不想做塑胶花？”
    都便宜了外人，怎么能不照顾自己的叔叔呢？
    林云初已经不是去年的林云初了，他现在对做老板已经迷恋了，所以毫不犹豫的说道：“想做！”
    林志超点点头，有这种主动性是好事，总不能一直让他当保姆，推着他做事业。
    “嗯，晚点我给陶总经理打个招呼，允许你随时去长江塑胶厂去考察。不过也只能给你这个便利，后期开厂就靠你自己，招募塑胶技术人才、购买机械等，都是你自己的事情了。”
    林云初立马说道：“嗯，能允许我去考察，这已经是帮到底了，我要是再学不会，也只能说明不是做一行的料。”
    确实，允许随时考察，就说明他可以看着技术员调色等细节。甚至，他是林志超叔叔的身份，问一些问题，难道技术员还故意不回答，显然是不可能的。
    只能说，这次做塑胶花产业，需要林云初从头开始，比开假发厂复杂了很多。
    “您资金应该差不多了，不足也可以考虑考虑银行贷款！现在做什么事情，都要懂得利用银行，哪怕你手里有钱，也可以贷款，手里的钱，留着做流动资金。”
    “你说的对！”
    教林云初一些做生意的窍门，林志超便转身离开。
    他刚刚离开不久，沈云莲就钻了进来，问道：“志超突然考察，是不是有什么事情？”
    林云初心情很不错的说道：“他就不能来看看！”
    “切，他那么忙，有时间看你这个小厂！”
    林云初笑笑，便将刚才的事情告诉老婆。
    沈云莲目瞪口呆，随后抓住林云初的胳膊，说道：“那是不是发大财了？”
    林云初将沈云莲的手拨开，说道：“注意形象，这是公司！发什么大财，我们才几个钱投资，敢说发大财，只能说又多一条财路而已。重要的是，我如果忙碌塑胶厂，你一定要将假发厂看好了。没有假发厂的利润做支撑，我都不敢去做塑胶花。”
    “知道了！假发厂都已经走上正轨了，怎么会有事。”
    一月底，春节过后。
    这天，长江工业园迎来了港督葛亮洪为首的港府官员，前来考察。
    此时的林志超，在工业上的影响力，不低于在航运上的影响力，成为香港当之无愧的‘工业大王’。
    葛亮洪等英籍官员也明白一件事，那就是全香港给林志超打工的人太多了，林志超的影响力太大了，所以伦敦政府已经考虑授予林志超‘司令勋章CBE’，也就是第三等勋章；至于上面的两个爵级勋章，或者说爵士头衔，那目前是不可能的。
    不是林志超的影响力不够，而是贡献还不够，不过再过几年，伦敦是肯定会双手奉上。
    “林先生，整个长江工业园有多少工人？”葛亮洪看着拉链工厂的一排排机器，开口问道。
    “应该是3800多人！我们一直有在招募工人，解决更多的劳动岗位。”林志超陪同考察，并说道。
    此时，不少英籍官员震惊起来，据他们所知，林志超的另外一家航运公司还有两千多人（实则三千人）。
    也就是说，全港有六七千人替林志超打工。
    如此大的影响力，他们已经感到震惊。至于给林志超使绊子，那是不可能的，拉拢还来不及，怎么会把林志超推出去呢！
    葛亮洪惊讶的说道：“不简单！据我们政府部门的调查，你引进香港的假发产业，为香港解决了三千多的工作岗位。那么，你有多少假发工人？”
    林志超说道：“不到五百人！”
    葛亮洪好奇的问道：“咦！以你的实力，如此赚钱的产业，不会占据市场份额如此少吧？”
    林志超笑着说道：“很过工厂的原材料、销售渠道，都交给了我们，当然我们也为他们提供技术指导。通过这样的合作，我们可以减少投资的风险，亦可以带动整个产业的发展。”
    一时间，英籍官员再次纷纷赞叹。
    葛亮洪心里已经活动起来，那就是要给伦敦打报告，要紧密拉拢林志超这个商人，因为其实力和影响力，都不是当年何东可以比拟的。
    当大家来到长江塑胶厂时，知道今天也是‘塑胶花’生产车间对外开放的日子，邀请了十多位商人前来考察。当然，很多都是顺德商会的人员或者顺德籍商人，只有少数几人是通过各种关系，走林志超的关系进来的。
    “今天有这么多商人前来考察，林先生难道打算将这个赚钱的产业，也分享给大家嘛？”葛亮洪问道。
    林志超摇摇头，说道：“不是分享给大家，只是让他们考察，技术需要他们自己去研发。毕竟，每一家的塑胶花技术，可能会有所不同，这样才能行业多样化发展。”
    一名官员又问道：“塑胶花可以为香港带来工作岗位，或者说前景如何？”
    林志超看了看他，大方的说道：“塑胶花这个产业，将可能从塑胶产业分离出来，因为这个产业非常庞大。在他流行的某段时间里，我看好它可以排进香港前五的产业。”
    众人惊讶起来。
    实际上，殖民地的官员，维护本地商业的决心是很强的，甚至可以必须损害英国的商业，比如将纺织业打入英国，就引起英国本土官员的不满。至于政Z上，大家自然是坚决拥护伦敦的决定。香港的英籍官员贪污是贪污，但显然是办事的主。就拿葛亮洪来说，他对香港官员的官僚作风一向没甚好感，多次提出批评和改善，但实际上他本人也很喜欢钱财。
    葛亮洪最后说道：“林先生为香港工业做出了很大的贡献！”
    林志超连忙谦虚的说道：“总督阁下过奖了！因为我知道大家迟早会将假发、塑胶花的技术吃透，所以我觉得还不如大方一点，给予大家一些帮助，所以我做的算不上什么。”
    葛亮洪笑着说道：“能为香港引进这两个产业，已经是很大贡献。”
    香港人都有工作，就代表社会更稳定，他还是从心底喜欢林志超的贡献。
    随后，大家有考察了玩具、假发，然后才满意的离开。
    而林志超回到塑胶花工厂，和顺德籍商人们聊了起来，包括顺德商会会长何亨绵、顺德联谊会会长黄振民，也来凑热闹考察。
    “林生，这个塑胶花生产出来，有没有销路呢？”
    “只要质量没问题，肯定不愁销路。”
    “塑胶花只能上单一颜色嘛？”
    “谁能研发出双色，一定可以赚更多的钱！”
    他一一解答了大家的问题，也赢得了大家的尊敬。
    期间，何亨绵旧事重提：“林生，胡生的意思是，还是希望你将三个顺德商会主持合并，大家都服你！”
    胡生，就是胡兆炽，三四十年代的顺德商会会长，生意有很多，包括银行、外贸、地产、酒店，也担任过东华三院的总理、首席总理、主席，是顺德老牌商人。
    林志超笑着说道：“倘若合并，麻烦一定很多，而且还给人一种印象，我们是不要和别人比高低。不好不好！”
    何亨绵只得作罢！
    香港出了个林志超，若是来抗顺德商人的大旗，那真是哪家商会都得甘拜下风。但偏偏林志超只是照顾顺德商人，却不愿意带领大家。
    这次前来考察的顺德商人占据绝大部分，若是全部将塑胶花发展起来，香港塑胶花产业又是顺德人的天下，和假发产业一样。
    其实，林志超也有打击潮汕商会的意思，几个未来的头面人物，都已经给弄没了，比如李家成、林百欣。
    所以说，将来香港就是他们顺德人的天下，特别是林志超一人就可以比香港潮商厉害。
    香港不再是李家城，而是
    (本章完)
第195章 【地产霸权】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “什么，长江塑胶厂让十几个商人进厂参观？”李家成惊讶的对堂弟李澍霖说道。
    李澍霖点点头，说道：“是的！本来那位技术工人是死活不肯告诉一些信息的，结果因为这事他才松口，而且还要了300港币的好处费。重要的是，信息也不是很多！”
    李家成看着手中的资料汇总，心中有些不是滋味，他本来还想做第一波塑胶花厂商；如今倒好，长江塑胶厂开放给十几家工厂，也就是意味着就算他弄出塑胶花，也将面临着激烈的竞争；那么，以长和塑胶厂的实力，根本没有优势可言。
    “是不是顺德籍商人居多？”
    “这个就不知道了，不过应该是如此！”
    随后，李澍霖关心的问道：“堂哥，这些信息有无用处？没有用处，我就去找那个工人！”
    李家成说道：“当然有用处！塑胶花的技术，我们应该很快可以掌握，最多两三个月时间。到时候，公司的债务也差不多还清，可以一边经营原来的产品，一边尝试做塑胶花。”
    他没有将心中的担忧说出来，怕影响大家的士气。
    塑胶花是一个好产业，但目前有长江塑胶厂这个超级工厂，又有一群顺德籍商人的工厂；所以，他的工厂需要面对很大的竞争，只能成为众多塑胶厂的一家小型工厂，没有任何优势。
    当然李家成也没有想太多，能赚到钱就行，总比目前生产一些简单的产品效益好。
    另外一边。
    李高福找到林志超，提出也想生产塑胶花。
    林志超笑着说道：“怎么想的？做工厂可不是那么简单的，你赚快钱赚习惯了，我担心你没有那个耐心！”
    确实如此，李高福做的生意一直是‘风险高、利润高’的产业，现在做塑胶花工厂，实际上还不一定有假发赚钱；只不过，塑胶花的产业更大，能容纳更多的资金进来。
    李高福认真的说道：“这两年，其实都没有赚多少钱——外贸几乎没有业务，内地这几年不允许私营；东方交易者的效益远不如以前，还大修一次，两年也就赚了四十万港币；地产收租倒是稳定，但也赚得不是很多。所以，想多赚一门生意，多元化发展！”
    他因为知道香港住宅要向高处发展，所以旗下物业都没有动。但他也不知道该怎么发展地产，打算先看看林志超怎么做，他再学着怎么做。
    不过，不管怎么说，李高福的身家都有七八百万的样子，已经成为一方巨富。
    林志超说道：“行，那你就抓紧筹备吧，招募两个塑胶人才，然后一起去长江塑胶厂考察。不过有一点，某些核心技术不会告诉你，要全靠你们摸索，因为每一家的调色等关键技术，都将是不一样的，这样有利于整个产业的发展。这一点，大家都是如此，甚至其他人都只允许获得考察参观，你可以提些问题和多次考察参观。”
    李高福说道：“我懂！要是都这样我还搞不定，说明我也不是做工厂的料。”
    林志超点点头！
    在塑胶花领域，长江塑胶厂已经建立霸主地位，无需担忧竞争对手。他所做的，不过都是顺水人情而已。
    长江实业的办公室，林志超和唐彩芸共用一张办公桌。
    实际上两人都在公司的时间不算很多，林志超毕竟有多个三个集团公司，偶尔还要出国很长时间；至于唐彩芸，是以家庭为重、孩子为重，事业只是一个调剂。
    “我打算向长江实业注资2000万港币，用于收购地皮和旧楼，作为储备地皮。”林志超靠在椅子上，对旁边的唐彩芸说道。
    唐彩芸虽然在长江工业、长江实业都有职位，实际上她基本只在长江实业上班，很少跨过海去长江工业集团上班。
    熟悉一家集团的业务也有好处，那就是更加熟练和专精。
    唐彩芸立马靠上来，关切的说道：“去年地皮真涨了50%，今年买都有些亏了！”
    林志超笑着说道：“生意不是这样算的，也许二三十年后的地皮，比今天还贵几十倍，那么你觉得现在买还是亏了嘛？所以，不用在意一时的得失，只要资金允许，而市场又正好有合适的对象，都可以购买物业。”
    唐彩芸立马受教的点点头，她虽然工作几年了，实际上还是个地产小学生。
    不过接下来的几年，她会学到很多地产相关的实战知识。
    不一会，胡兆煦走了进来。
    林志超对他说道：“我会向长江实业注资2000万港币的资金，用于购买地皮和旧楼。你接下来在市场上打听消息，公司不再倾向大幅面积的地皮，小型地皮和物业都在考虑之中。比如，我们购买了铜锣湾的一处或者两处紧邻的唐楼，但它占地面积很小，那么我们可以有耐心的购买周边的物业，进行并楼。总之，我们的地皮和旧楼，不是马上开发，而是作为储备地皮。”
    胡兆煦点点头，随后问道：“老板，中环的商业地皮，是否在考虑范围？”
    若是中环商业地皮，2000万港币的资金也只能买到三处以下，具体要看地段和大小。林志超在1953年购买的毕打街地皮，目前价值已经超过了1500万港币（2.6万平方尺）。
    林志超随即笑道：“也在考虑范围，但我可以另外再注资，总之就是需要购买大量的地皮和物业。不过有一点，那就是不要表现出急切的样子，适合才会购买。你将合适的目标，都向我汇报，我会告诉你买与不买，买就去谈；就算我不在香港，也会通过电话联系的。”
    胡兆煦点点头，说道：“我明白了！去年地皮涨得很厉害，尖沙咀商业区目前已经价格高达130~140港币每平方尺，尖沙咀靠北的话稍微便宜点；油麻地、旺角、深水埗的住宅地皮在50~70港币每平方尺，铜锣湾的地皮也就70~80港币每平方尺。中环的地皮涨得最快，商业和酒店地皮已经涨至600港币每平方尺。”
    只是地皮的价格，若是上面有物业，还会贵一些。
    林志超笑着说道：“这才刚刚开始，今年还有40~50%的涨幅，明年也还得继续涨。香港现在的工业发展起来，势必也会带动地产发展。对于长江实业来说，涨跌都无所谓，反正不负债经营。”
    胡兆煦点点头，然后就干劲十足的朝门外走去，心里想着去市场大干一场。
    接着，唐彩芸很正式的请教道：“该如何判断地皮的发展前景呢？”
    林志超说道：“那我就来告诉你！在商业领域，目前是中环一家独大，但随着香港的经济发展，出出现‘繁荣东移’，商业中心也逐渐会向湾仔、铜锣湾发展；至于九龙那边，尖沙咀无疑将是商业中心，以后可能会规划为旅游区，因为游船码头在那边。而在住宅方面，其实都有发展前景，人口那么多，迟早港九都会成为繁荣区域。”
    唐彩芸闻言，俏皮的说道：“就是说，只要是地皮，都有发展潜力了！”
    言下之意，你说了半天，就总结出一句话。
    林志超莞尔，说道：“那开发也总有先后顺序，但你总结的也确实有道理。人人都渴望有瓦遮头，所以地产毕将成为全球经济的核心，地产即是霸权，我们林家以后也会把地产放在核心产业上。”
    唐彩芸震撼不已，原来自己的男人如此重视地产，她一直以为航运才是最重要的呢！
    一个月后。
    林志超来到洛杉矶的一幢别墅里，和奥黛丽赫本约会，当然还有赫本的母亲艾拉，以及两人的孩子林瑞东。
    两人一见面，顾不上艾拉和林瑞东，两人已经是从楼梯口亲到别墅的二层，然后便是火星对撞。毕竟，两人已经两个多月未见面了，自然是有太多的交流发生。
    直到两个小时后，林志超才搂着奥黛丽赫本走下楼梯。
    艾拉抗议道：“你们就不能顾忌一下我这个老人，楼板都快被你们震塌。天啦，林，你真的很厉害，难道你们黄种人的身体，比我们白种人的身体还要强壮嘛？当年奥黛丽的父亲，可没有你三分之一厉害。”
    奥黛丽赫本接过儿子，掀起上衣便开始喂。因为那味道并不好吃，林志超不是很感兴趣，所以林瑞东的口粮很充足。
    林志超则坐在沙发上，翘着二郎腿，说道：“我如果没有好的身体，奥黛丽赫本是不会跟着我的。”
    奥黛丽赫本立马补充道：“他很多地方都优秀，我不是仅仅喜欢他的身体。”事实上，身体方面肯定占据很大一部分原因，只是她不好意思而已。
    艾拉看看林志超，发现这个华人还是很有魅力的，除了非常富有外，更是一个博学多才的人。
    “不管怎么说，你们的关系最好不要公开！”
    她看得明白，知道女儿和林志超的关系公开，最大压力在女儿身上。主要是林志超是已婚人士，自己女儿只能算情人，更不要说已经生子。
    当然，就算传出一些绯闻，也无伤大雅，明星谁没有绯闻呢！
    这时候，奥黛丽赫本说道：“我已经决定无限期的退出演艺圈，回归家庭。所以，我并不在乎哪些！”
    有了儿子之后，奥黛丽赫本已经对演艺圈没有留念。
    艾拉这时候提出异议，说道：“这个决定是不是太冒险了！男人是会变心的！”
    晕，这个男爵夫人一直在林志超和奥黛丽发挥一些负能量。当然了，她作为奥黛丽赫本的母亲，为女儿考虑是可以理解的。
    林志超这时候说道：“我为什么要变心，男爵夫人？我有必要变心嘛？”
    意思是，我都可以娶三妻四妾，干嘛要变心！
    一番交锋后，艾拉只能偃旗息鼓。当然她也是嘴上说说，实际上并没有做任何事情，反而帮奥黛丽赫本带孩子，祖孙三代相依为命。
    奥黛丽玩具公司。
    林志超和奥黛丽赫本以合伙人的身份，出席了公司会议。由于芭比娃娃需要获得美国人的认可，所以林志超干脆直接放权给‘里奇’为首的管理团队。
    会议室，里奇说道：“后天，芭比娃娃正式亮相‘纽约国际玩具展’，主题为——少女的榜样。将通过这种渠道，获得各大玩具经销商的订货，市场价2.99美金，我们给经销商1.89~2.29美元的批发价。”
    芭比娃娃的造价仅60美分，出厂价则为1美金，长江玩具厂一个可以赚2.5港币左右；看起来赚的少，但以后一年的产量上千万时，赚得就多了。
    更何况，还有服装上，长江玩具厂也可以赚上一笔。
    林志超提出一个问题：“芭比娃娃非常前卫，是市场的一个空白、是一个全新的事务。我担心经销商不一定肯冒险，所以我希望你们记得，若是这种情况，无论如何，都要摆在各大经销商的货架上去，要让市场去检验芭比娃娃是否成功？而不是让经销商去认为会不会成功！”
    里奇点点头，说道：“林先生的担忧很有道理，我们会注意这一点的，无论如何都会让经销商摆在货架上，哪怕是可以全款退。”
    林志超说道：“对的！风险我们可以来担！”
    接下来，奥黛丽赫本宣布了一个消息，顿时振奋了管理层。
    “经过我和合伙人林先生的商量，假设芭比娃娃三年之内的销量突破200万个，你们管理层将获得一笔10%的股份期权。具体的协议，我们将和律师一起来签署。”
    这是林志超一直在想的事情，该如何驯服这些美国管理层和员工，无疑奖励股份是比较现实的。以后若是发展顺利，更是可以直接上市来成为一家正宗的美国公司。
    里奇高兴的说道：“没问题，对于这个目标，我觉得一定可以让大家全力以赴，也一定可以实现！”
    美国人才不知道客气，股份奖励就好像是很正常的一件事。更何况，里奇也明白，奥黛丽赫本不善经营，林志超的身份不便，这就给了他们管理层的机会。
    至于里奇想架空林志超和奥黛丽也不现实，因为两人的股份那么高，直接可以让他滚蛋。更何况里奇也明白，林志超的经营天赋非常好，换一个高层一样可以运转。
    将来若是上市，更是董事会说了算，总裁可以随时更换。
    3月初，纽约国际玩具展。
    奥黛丽玩具公司的展厅，一排排的芭比娃娃，分为两种尺寸大小，身着各式漂亮的服装，非常亮眼。
    一位经销商来到站台面前，看着奥黛丽玩具公司的标语‘少女的榜样’，顿时有些皱眉。
    “这个是定位儿童玩具，还是成年人的收藏？”
    “是儿童玩具！？”
    随后，里奇和叫做‘威廉’的经销商聊了起来。
    里奇介绍道：“我们的理念是，一直以来，儿童的娃娃玩具都是父母认为他们该玩那种可爱的、胖胖的娃娃，实际上，大家从来没有站在儿童的角度思考问题。实际上，很多儿童都在渴望长大的样子，无疑，芭比娃娃将符合他们的想象，这样完美的一个娃娃，会给他们很大的兴趣。”
    威廉突然觉得很有道理，说道：“你们的想法很前卫，很大胆！”
    随后，他仔细拿起一个个玩具欣赏起来，也陷入犹豫的想法中。
    里奇顿时很震惊，因为和那位老板的预测不谋而合，于是他连忙说道：“威廉先生，可以试着进一部分，我们可以支持全款退货。为了打开市场，我们愿意冒险。”
    威廉顿时眼前一亮，说道：“那好，我愿意替你们推广，将这个芭比娃娃摆在我们的货架上。”
    就这样，第一单生意成交了。
    接下来的几天时间，大家都是和威廉差不多的想法，就算支持全款退货，也不敢进太多，但无疑很多经销商都愿意尝试。
    (本章完)
第196章 【会跳芭蕾舞】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    在林志超回香港前，美国的各大玩具经销商已经开始纷纷打电话给奥黛丽玩具公司，订购芭比娃娃；因为他们原本进的少量芭比娃娃，一摆上货架便很快销售一空。
    幸好，芭比娃娃首批生产了十万个，是当初碧儿莉莉的两倍之多。与之配套的，还有足足六十万套的六款服装，其中四款都是纪梵希设计的。
    别墅里，奥黛丽赫本兴奋的扑到林志超身上，说道：“亲爱的，我们成功了！芭比娃娃在美国受到了欢迎，你真是一个经商天才！”
    林志超轻松的将体重50公斤的奥黛丽赫本，凌空搂着，一只手抬在她的臋瓣上。
    “才刚刚开始而已，奥黛丽！芭比娃娃会在未来十年，最起码可以销售出5000万只，你会成为最成功的好莱坞女商人。”
    奥黛丽赫本笑着说道：“我才不在意呢！只是感觉如果让很多孩子，获得芭比娃娃，是一件很开心的事情。”
    林志超故意说道：“那可是能为你带来上千万美金的财富，我都有些心动呢！”
    奥黛丽赫本捂住说道：“啊，那么多？”
    事实上，这些都不是很确定，毕竟芭比娃娃是要靠经营的；不过林志超倒是知道芭比娃娃后续该如何发展，虽然只是纸上谈兵，但只要管理层不是傻子，也不会差前世太多。
    林志超笑着说道：“这还是保守的估计！不过为了经营芭比娃娃，我希望你拥有美英双国籍，与此同时，利用你身上的明星光环进行宣传。因为后续芭比娃娃的经营非常重要，否则她不会长久不衰，或许很快被别人的产品取代。”
    奥黛丽赫本担忧的说道：“可是我不擅长经营呢！”
    林志超将她放了下来，发现艾拉也在偷听，抱着两人的儿子。不过他并不在意，而是将奥黛丽赫本拉到茶几上，拿出纸和笔。
    “芭比娃娃后续经营很简单，你作为老板只需要出些主意，镇住那些管理层。而这些主意，我已经为你设计好了。首先，将来的芭比娃娃要有很多职业，满足孩子们的各种梦想；其次，芭比娃娃要发展成一个家族，她的妹妹、爸爸妈妈、弟弟，甚至还需要发展黑人版本的芭比娃娃，因为这是美国；最后，还要和好莱坞明星联动，比如奥黛丽赫本版本的芭比娃娃.”
    一口气，将未来几年的发展方向，说了个大概。不管奥黛丽赫本能不能消化和理解，只要她照本宣科在会议室大展身手，那些高层必将刮目相看。
    艾拉在一旁连忙说道：“奥黛丽，你应该多学学做生意，为了孩子的将来！”
    她知道林志超的财富庞大，但目前林志超只是在奥黛丽身上，赠与了五十万美金。很显然，对于孩子的将来来说，这是不公平的。
    如今，奥黛丽玩具公司便是一个机会！
    奥黛丽赫本点点头，说道：“那好吧！我只是担心，如果我出现在媒体下，会是一个可能出现更坏的情况。”
    实际上，奥黛丽赫本已经在名声变差，因为有媒体说她未婚产子，虽然没有明确的证据，但也泄露了风声。
    林志超明白奥黛丽的困惑，说道：“无妨，最坏的结果对我们来说，都算不上什么事情。我有很多的钱，以后会给你们母子一部分的，当然是会给你们投资成产业。而且，你不一定需要出现在媒体上，主要还是参与公司的事务。”
    芭比娃娃可能会受影响，但其它很多产业都不会受影响。
    奥黛丽赫本点点头，看到这个男人的面孔，她就信心十足面对那些可能出现的流言蜚语。大不了，她再回瑞士去生活。
    或许是大家即将又要分开，林志超和奥黛丽又忍不住抱在一起，然后亲近起来。
    “天啦，你们能不能注意一下，我还在呢！还有，你们天天都要做，注意下身体。”艾拉抗议道。
    可惜，抗议无效！
    林志超很快抱起奥黛丽赫本，朝着楼上走去，在楼道里便已经放下她。
    “奥黛丽，能不能用芭蕾舞的方式，接受我的爱呢？”
    奥黛丽脸微红，随后缓缓抬起一只美腿，娇声的说道：“是这样嘛？”
    林志超顿时心头火热，于是拉着奥黛丽赫本走进卧室。
    会跳舞的女孩子，真美！
    春日里的香港，呈现出一片生机勃勃。
    就像如今的香港一样，正在经历一场伟大的‘工业革命’，纺织、成衣、塑胶、玩具、塑胶花、假发等产业，都在蓬勃发展中。走在香港的马路上，你都会发现大家的步伐很快，快节奏的香港已经到来了。
    林志超既然来到这个时代的香港，一定是会给香港带来很多的机遇，让香港更发达。与此同时，他也在积极摆脱港英政府的悬在他头上的‘利剑’，双方的关系那就只能是合作关系，绝不会受你摆布。
    所以他的想法是，趁着他和葛亮洪私交关系好，要在他剩下的两年多任期里，将自己的影响力扩大。届时，他的下一任港督，就不能轻易的拿捏自己。
    当然，这些只是林志超未雨绸缪的想法，而不是非要和英国人对着干。考虑到，可能林志超的实力大之后，英国人也许会想着打压之类的，毕竟维护洋行。最大的可能，还是英国人想让林志超入英国籍，这当然不能接受的，毕竟这是‘逼’着入籍。
    如果发生那种情况，林志超要让那些人明白一个道理，他是不可以撼动的。如果林志超只要航运和地产，那么还是有被拿捏的风险。
    但是，林志超还是一个工业家，两年之后，长江工业集团的工人，可能将突破九千人，甚至达到一万人。其中塑胶花就可能达到三千人，拉链也能达到三千人，玩具厂也能达到三千人，最后就是假发等其它产业。
    所以说，他仅工厂就养着一万人，就绝对是个核武器的存在。再加上他又是各种产业的商会会长，英国人绝不敢投鼠忌器。
    其实，主要是林志超搞不懂前世包宇刚为什么要入英国籍，难道是航运真需要英国籍才方便，那么董船王为什么不是外国籍？
    林志超虽然不鄙视入外国籍，但他自身还是不想入外国籍的，包括也不希望嫡长子入外国籍；其他儿子倒是可以考虑，但也只能是一两个。
    来到长江工业园，林志超巡视起工厂来。
    在塑胶厂的机器面前，林志超指导起大家来：“若是我们能研制成功双色注塑法，那么我们的塑胶花就会稳居世界霸主地位。”
    一众技术员纷纷流露出很苦难的表情，有人甚至说道：“老板，双色注塑很难实现，本来单色就需要调制，如果是双色的话，那岂不是成为了混色，还不如单色呢！”
    林志超先是自信的说道：“双色是一定可以实现的，你们可以考虑在注塑机上面下功夫。”随即又补充道：“谁要是能解决这个问题，或者说贡献最突出者，公司奖励一个千尺的住宅单元；若是提出有建设性的意见，或者对这个技术有贡献，公司进行奖励，年终奖可能是三~六个月薪水。”
    重赏之下，必有勇夫。
    他提出奖励方案之后，十来个核心技术工程师，立马不再提困难的事情，纷纷跃跃欲试。
    陶德荣笑着补充道：“我会来做这个裁判的，希望大家全力以赴。当然，不仅仅是双色技术需要解决，当前的单色塑胶花技术，也是可以提高的。”
    他知道老板不会亲自参与进来，所以才主动揽下这个任务。毕竟若是老板参与，就是不要这些技术员，说不定也能研发出来。
    作为拉链工厂的老员工，陶德荣可是知道老板当初为改良拉链排米机，做出了很大的贡献。机械那么复杂，尚且难不住老板，更不要说双色塑胶花。
    林志超接着说道：“对，我不喜欢别人说我们是山寨工厂，就像美国佬对香港的评价——毫无价值的工厂。他们这样认为不要紧，但我一定要让他们改变想法，所以哪怕是做假发，我也愿意在技术上投入资金，做出更优质的假发。至于塑胶花，大家应该明白，我们是有专利的，香港塑胶花已经成为世界的知名品牌。”
    一时间，大家激动起来。
    林志超露出笑容，塑胶花也是有技术含量的，倘若别人领先一步掌握更先进的塑胶花，那么作为发明公司，岂不是很尴尬。
    如今他提出来研发‘双色塑胶花’，绝对是一个大的突破，因为塑胶产品一直是单色的。与此同时，林志超是知道双色塑胶花是现实的。相信凭借长江塑胶厂的专业技术人员，领先研发出来没有问题。
    临走时，陶德荣向林志超汇报一个消息：“老板，香港已经有第二家塑胶花工厂出现了，他们已经可以生产出产品，并投入市场？”
    “这么快？”
    林志超很惊讶，因为离开放考察，才过去一个多月时间。这就说明，别人可能前面已经研发了一两个月时间。
    毕竟是有样品参考，也许还从长江塑胶厂内部得到一些信息。
    哪像长江塑胶厂从零开始，整个研发时间接近一年时间，当然期间大概之用了六七个月时间，便已经成型，后期又在技术上进行了突破。
    “嗯，不过质量稍差，他们倒是先出口东南亚了！”陶德荣说道。
    “东南亚一直是香港塑胶产品的重要市场，所以一经研发成功，就向东南亚销售，那可能就是原来的销售渠道。质量稍差的话，一时半会不是我们的竞争对手。”
    “嗯，一般欧美大型批发商，都喜欢考察工厂，这也是我们的优势。短时间内，我们不用担心竞争对手。”
    林志超不在意的说道：“我没想把钱都赚了！要做到最好，便是我对你们的要求！”
    陶德荣立马说道：“是，我一定严格抓技术和生产。”
    销售那玩意，长江塑胶厂已经抢先获得一些大型欧美代理商，后期只要产品好，不愁销路。
    最后，林志超又问起一件事：“那个北美普利斯日用品批发商，他们的合作银行是不是加拿大帝国银行？”
    普利斯就是第一个找上门的加拿大日用品批发公司，目前大家已经合作顺利起来，这家北美最大的日用品批发商之一，大概每年需要进上百万美金，甚至数百万美金的塑胶花。
    陶德荣点点头，说道：“是的，我记得上次打款就是加拿大帝国商业银行。”
    林志超马上说道：“要重视普利斯公司，争取合作双方愉快。”
    陶德荣说道：“明白！”
    他当然不明白林志超为什么突然要叮嘱这样一句话，只是明白要和普利斯公司好好合作。
    实际上，只有林志超知道，加拿大帝国商业银行不就是前世李家成的‘贵人’嘛？
    李家成将这家银行引进香港，双方合作成立一家财务公司，提供住宅分期贷款。而后来这家公司的总裁，将李家成引进加拿大帝国商业银行的股东，占股5%；再后来，就是收购加拿大石油公司和温哥华世博会旧址发展项目了。
    看来这一世，林志超倒是可以截胡了！
    这家银行一定会看中香港的金融市场，而在香港，财务公司也能贷款，介入期房贷款，甚至还能吸纳存款。而对于林志超来说，反正也会介入财务公司，这是香港地产公司的通用做法，放贷给客户买房，这个钱还能自己赚。
    当然了，银行贷款才是大头，地产公司毕竟自己也需要资金和贷款的。
    挥去脑中的想法，这些事情还是一切顺其自然的比较好。
    (本章完)
第197章 【石矿产业】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    玛丽医院里，许彩英诞下一位小公主，是林志超的第一个女儿，取名林婉珠。
    林氏家族的男孩子，是以三个字命名，中间的‘瑞’为相同辈份；女孩子也是三个字命名，最后一个字‘珠’为相同辈分。比方说，如果林志超有第二个女儿，那么名字就会叫‘林慧珠’。
    “老公，你喜不喜欢婉珠？”许彩英靠在枕头上，询问林志超来。
    家里有四个儿子了，自己的老公未必没有再想要儿子的想法，许彩英故有此问。
    林志超握住许彩英的手，坦然的说道：“我们林氏家族人丁不算多，每一个孩子都是我的宝贝，怎么可能不喜欢婉珠。更何况，有个女儿真的很好，不要担心啦！”
    女儿也能掌管林志超的事业，只要她足够优秀；当然在理论上讲，女儿继承或者掌管的事业，肯定是非核心产业，比如将来的服装产业。
    一旁抱着林婉珠的唐彩芸，颇有些爱不释手，虽然不是自己所出，实则两姐妹都是对方孩子视为己出。
    “老公既然觉得家族人丁不多，那我们就继续生，生到你满意为止！”
    林志超闻言，回头对唐彩芸说道：“你把我当什么人啦！要考虑你们的身体，而且太多也不一定是好事，教育他们的精力也得跟上。”
    他突然想到罗鹰石和他的老婆杜丽君，那是真能生，一对夫妻竟然在很短的时间生了9个孩子，最小间隔仅14个月。关键是，杜丽君不仅长得很漂亮，后世还活到了104岁还健在。
    唐彩芸虽然已经生下三个儿子，当每一个都间隔在两年时间多一点。更重要的是，有林志超对她身体的滋养，唐彩芸拥有超强的恢复能力，一个月便内恢复好状态。
    唐彩芸抱着林婉珠，说道：“我还想生一个呢！”
    她在内心，也想要一个女儿，只是担心说出来，许彩英会有想法！
    许彩英可就没有城府了，马上说道：“那要是姐姐再生一个儿子，可就不能耍赖了！毕竟你生四个的话，我也得生四个，任务好重！”
    她不是觉得生孩子很痛苦，而是觉得生孩子很麻烦！
    唐彩芸嗔怪道：“你这丫头！家里幸好没有利害的婆婆，老公也宠我们，不然这事哪有你选择的份，大家族里，谁不是生一大堆。”
    林志超心里也在盘算，子女这种事，本来是越多越好。不过考虑到培养的精力，第一波十个就足够了，唐彩芸、许彩英各四个，赫本再生两个。
    将来也许还有，但那个时候性质肯定不一样了！
    坐了一会，林志超便去上班。
    许彩英母女交给唐彩芸照顾，吴文英则坐镇家里，毕竟还有四个孩子在家。虽然有保姆在家，但也得有主人监管。宋巧玲也会帮忙，毕竟是她的女儿。
    林志超来到长江实业，副总经理黄昌宏随后来到他的办公室，递给他一份标书。
    “老板，九龙茶果岭石矿场的标书，已经制作好了，您请过目！”
    他拿起标书，认真的看起来。
    香港足足有几十处的大小石矿区，但都是港府在严格管理，是不允许私人开采的。在开采的过程中，也有进行严格的要求各石矿企业主。
    而香港的石矿产业发展悠久，可追溯至1841年英军强占香港岛，随后开展的建设需要大量石材。香港岛沿岸的筲箕湾、石塘咀及摩理臣山，九龙半岛沿岸的茜草湾、牛头角及鲤鱼门和何文田采石山等均为当时的主要开采点。那个时候的香港，并没有出现混凝土技术，石矿主要用于早期建筑物、挡土墙、水塘及海堤的主要建筑材料。
    1900年后，混凝土技术出现，作为主要建筑材料，香港石矿业转为集中生产碎石，部分手工工序劳动强度有所下降，为女工等人群进入石矿行业创造了机会。
    男工负责需要力气的工作如“放炮”、“开山”，将巨石凿开；女工和老人则使用石锤、钻子等进行打碎石工作，制作混凝土需要的碎石原料；每天下班前，所打碎石计算重量，按照纪录发放工资。
    如今，长江实业的仓库里堆满了各种机械，所以林志超打算进入石矿产业，并且最终形成垄断。
    毕竟，石矿产业是一个不输于水泥、沙子的产业，而香港水泥供应目前是英国人在掌握（青州英泥），沙子产业其实是一个亏本产业，前世飞艇泰便在挖海沙上吃了一个大亏，因为不怎么赚钱。
    至于说飞艇泰是什么‘沙皇’之类，那纯粹是无稽之谈。香港的沙子基本都是采用海沙，海沙可以洗一下，淘洗工艺完成，便算是河沙；甚至，有些工程的沙子连洗都不洗，直接用海沙。
    至于寿命的问题，据林志超了解，前世六十多年的建筑比比皆是——五十年代修建的高层建筑，很多都没有拆卸，比如香槟大厦、檀宫大厦、中建大厦等等。而日本、台岛等国家，几乎都是采用海沙来建筑，毕竟也没有什么河沙。
    飞艇泰代理内地的河沙，只能说能赚到一些钱，更不要说那十年都在运动，谁给你采沙。而前世飞艇泰去淘海沙，纯粹是为了缓和和港府的关系，他大量接一些政府工程，然后价格定得很低，以此来缓和和港府的关系。
    所以，在建材领域，林志超就没有想过去碰沙子；水泥领域，以后直接收购青州英泥。
    而石矿产业，便是长江实业的重头戏，以后当然还要涉及钢材（拆船）、铝合金等领域；总之，一个地产公司拥有几十家分公司，是再正常不过的事情。
    “410万港币，有没有希望中标？”看完标书，林志超给出自己的价格。
    黄昌宏说道：“中标的几率非常高，可以说十拿九稳，甚至可以价格有些高了点！”
    林志超没有相信，因为他知道有一个人，也在窥觊这个石矿。
    原来，去年虽然有日本官员吉田一郎的从中作梗，但吕志和依旧获得了采购批文，应该是走了什么渠道。这样一来，两家甚至发生过‘抬价’的情况，好在后来大家明白，抬价是个两败俱伤的事情，便各自开始你一次我一次的竞价策略。
    所以按照长江贸易这这个业务上赚的资金，吕志河大概也是赚了至少四五百万的样子。与此同时，吕志河也不傻，手中如此多的机械，肯定已经成立了建筑公司，准备涉猎基建和石矿。
    “价格不一定高！香港有个叫做吕志河的商人，也在日本进行倒卖战余物资，他手中有机械设备，可能会和我们一样的想法。”
    黄昌宏说道：“但香港大小石矿几十家，总有办法获得石矿的，或收购，或合作。我们若是拿下这个石矿，亦可以进行和别人进行合作，或者收购，扩大产业，迅速占有市场。”
    林志超点点头，说道：“那就按照410万港币去投标吧，技术上没有问题。”
    “好的”
    另外一边。
    吕志河信心满满的填上‘380万港币’的标价，准备封袋投标。
    他的父亲兼合伙人吕金栅提醒道：“是不是价格应该再高点，这样能稳胜竞争对手？”
    吕志河闻言，不在意的笑了起来，随后说道：“父亲，其他人的想法都是拿石锤和钻子，他们势必会考虑开采成本。而我如今打算采用机械化生产石矿，这个价格已经是稳中的了。”
    吕金栅见儿子信心十足，言语之前已经有些骄傲自满。确实，最近一年儿子突然发迹，获得驻日美军的战余物资采购批文，因而大发特发，并结交了不少商界朋友。
    所以，吕志河已经养成了骄傲自满的性格，吕金栅作为旁观者，还是看得明白的。
    “那个长江贸易也在做驻日美军战余物资的采购，他们手中想必也有很多机械。你想想，他们的老板林志超会不会看中这个石矿呢？”
    吕志河马上否决道：“不会！我想过这件事情，据我的了解，林志超虽然是香港地产的老牌商人，但很早就没有投资地产了。他既然不投资地产，干嘛会看中一个石矿生意？难道会不做上游产业，该做下游产业？”
    吕金栅一想，觉得有点道理，便不再多言。
    而此时的吕志河并没有想到，他当初差点没有获得批文，是有林志超在从中作梗；所以，倒也没有想和林志超打擂台的想法。
    与此同时，他更是洋洋得意，当初他从长江贸易手中抢下一批货物，对方也只能退一步；当然，后来他也明白，两家如果每次都爆发竞价激烈，那么可能利润都会减少。
    正因为如此，美国领事才乐于两家香港采购商的存在。
    所以自他胜利一次后，也不再较劲，只是合理竞价；随后大家形成了默契，一方获得一次采购权。当然，这里面也有其他商人的存在。
    吕金栅随后又说道：“你那个国家贸易还能做多久？”
    所谓国际贸易，就是采购战余物资，然后不仅仅在香港兜售，还会在海外出售。由于香港是自由贸易港，所以非常的方便做这种生意。
    吕志河说道：“战余物资已经越来越少，所以我才打算今年进军建筑也和石矿业。具体时间，估计也是这一两年内结束国际贸易。”
    吕金栅也是一名富商，在半岛战余也靠着走私物资，赚了不少的钱。不过他儿子多，所以不可能照顾吕志河太多。
    反倒是如今，吕志河凭借自己的努力发达了，在一众兄弟脱颖而出，所以听说儿子想合作，他第一时间答应了。
    两日后。
    港府宣布中标九龙茶果岭的石矿场开采权是——长江置业。
    因为这个时代的地产公司，都叫置业公司，所以目前长江实业的地产业务，依旧以长江置业的名义进行。只有到以后上市的时候，长江实业和长江置业才会分家。
    听到这个消息的吕志河目瞪口呆，他实在很意外，居然被人插一手。
    吕金栅随即教育儿子道：“别人手中大量的机械，甚至可能都没有出售多少，所以进军建筑业和石矿业顺利其中。你这一次，实在太过大意了！若是你能想到长江置业会投标，我相信你绝对会出到420万港币以上的，因为你知道对手很强大。但你偏偏没有想到这些！”
    吕志河脸上顿时红润起来，良久难为情的说道：“只能再找机会了！”
    吕金栅随即说道：“再等下去，你的机器可能都要生锈。与其等政府再拿出石矿采矿权，还不如你收购一家石矿场，先干着再说。”
    吕志河点点头，说道：“是的，我明白了！”(本章完)
第198章 【虎贲将军】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时光匆匆，转眼来到7月中旬。
    这天，香港的报纸刊登了一则震撼消息——港府正式决定，修改了1903年的建筑物限高条例，鼓励建筑向高层发展；与此同时，法定的楼层高由3.5米降低为3.2米，从而提高了容积率等。
    一时间，香港的地产真正迎来了爆发。
    当然，最近几年香港的地价是水涨船高，但楼价一直没有上涨多少，目前均价也就30港币每平方上下，一层楼也就是3万港币。
    地价自1953年开始，已经涨幅高达100%以上，而楼价则只是涨幅在30%左右。
    地贵楼贱，依旧是常态！
    一层楼（一个单元）固然只需要3万港币左右，但实际上平均月薪也不过100港币出头，不吃不喝得25年以上。
    早晨，林氏家族在一起吃早餐，在国外留学的林馨儿也回港度暑假。
    林馨儿虽然即将读大二，实际上她已经22岁了，长得亭亭玉立，长相和林志超一样靓。
    “馨儿，在国外读书谈恋爱也没有什么，只要你不给我找个洋人妹夫就行！”林志超鼓励道。
    自己妹妹一直没有谈过恋爱，也没有过暧昧对象，这让林志超隐隐约约有些着急，不会真让他养一辈子吧！
    林馨儿抬起头，脸上已经不见往昔的文静和害羞，多了一些开朗。
    她笑着说道：“哥，我们学校的华人很少的，所以要在学校谈恋爱，那就别提了。”
    林志超关注道：“不会吧，美国华人那么多，你们学校总归有个几十个上百个华人学生吧！”
    二战后，已经流行去美国留学，欧洲已经不是最好的选择。
    毕竟，美国才是世界的老大。
    林馨儿说道：“那也很难找的，看不上就不能勉强咯。再说了，哥你不是说养我一辈子都没事嘛，有两位嫂子作证呢！”
    许彩英马上说道：“我可以左证，你哥哥确实说过这话！”
    林志超摇摇头，哪能真一直养着，自己妹妹嫁不出去那真是让人笑话！
    又靓又有文化，只要不是取向没有问题，那肯定是要嫁出去的。
    不过确实不急，林氏家族的长公主就是三十岁嫁出去，也没有人说闲话。
    而作为母亲，吴文英是彻底不关心这事，将事情丢给儿子，她只关心孙子。当然了，偶尔也会出去和其她人打打麻将，有专车接送。
    所以，压力在林志超身上，他也不想妹妹随随便便嫁了，男方肯定是要很优秀的。
    倒不是担心男方分家产，毕竟林志超赠与林馨儿的财富，是不可能让男方得到的，有法律可以约束的。只是不想自己的妹妹，和丈夫没有什么共同语言。
    随后，林志超便不再讨论这个话题。
    “彩芸，等会和我一起去上班，上午长江实业要开个会！”
    唐彩芸立马高兴的说道：“是建高层的事情？”
    林志超点点头，说道：“嗯”
    两人适可而止，在家少谈工作。
    吃完早饭，收拾一下后，林氏家族该上学的去上学，该上班的去上班，该守家的守家，一切都是非常和谐完美。
    上午。
    长江实业的会议室里，所有高层都察觉到不一样了，老板居然上午来公司，并召开会议。
    再加上港府刚刚通过的建筑条例，大家明白，长江实业的发展机遇来了。
    林志超坐在主位，看了看大家的精神面貌，心中比较满意。
    长江实业在上半年也花了2000万港币购置物业和地皮，其中在渡船街‘德福花园’的旁边，购买了一幅16万平方尺的地皮，代价为1200多万港币，原来的业主也是中华煤气。
    所以这幅地皮以后将会和‘德福花园’合并，进行统一开发。毕竟，足足近20万平方尺的地皮，差不多应该可以兴建2000~3000个住宅单元；至于德福花园的收购，后续长江实业可以采用现房置换加现金补贴的方式，慢慢征收就是了，反正不急着开发。
    “港府通过新条例，说明地产的春天来临！接下来，我们先做第一个项目，那就是和人合作开发金巴利道16~20号的地皮，我打算兴建香港第一幢高层住宅。以出售楼花的方式，进行销售。当然，在策划这个项目的时候，会遇到一些问题，我们需要思考解决的方案，为香港地产业做出表率。”
    在金巴利道，长江实业还独有一幅2.2万平方尺的地皮，也可以兴建住宅大厦。但目前，当然是需要通过一个项目，来解决面临的问题，而李高福那幅地皮，正好来解决，并作为示范。
    副总经理黄宏昌说道：“分单元出售住宅的话，港府没有明确说明如何做屋契，但是港府明确了分层地契。这和当初如出一辙，只要有律师来操作分单元的屋契，房屋署是会承认的。不过这样一来，一幢楼就好比一个私人屋邨，但不可能有物业管理公司，所以会出现很多问题——比如说，电梯维修费、购买电梯费、公共电灯费、看更费、倒垃圾费用等，该如何分配？”
    一众管理层纷纷讨论起来，因为这些费用是不可能均摊的，因为每一层楼的楼价是不一样的，肯定会有各种矛盾。
    那些购买底下店铺的业主，用不着电梯，用不着楼梯灯，亦不需要看更，他们有自己的看更，所以虽然店铺的价钱可能比每一个单元贵二至三倍，但他们却不愿付出二至三倍于别人的管理费。还有，业主有权随意使用自己的地方，别人无权干涉，但相互间的纠纷却多了起来。比如，你在大厦里设工厂，开工时噪音骚扰别人；开酒楼的，在门口装个霓虹灯招牌，整夜亮着，搞得住客难以入睡……诸如此类的问题很多，法律上不能很好解决。
    林志超倒没有拿这个考验大家，讨论得差不多之后，他便说道：“这些问题很简单！我们要制定“公共契约”，大家每个人都负责若干管理费，将来这间楼倒塌时，每一个单元折成若干地皮，折成多份，可以按买楼时价钱的多少来摊分，地下铺位贵一些，占比例大一些，但管理费也要支出多一些。买家一买楼就得签订这个公共契约，承担共同的责任和费用。”
    只要你买我的房子，就必须签约公共屋契，而你签约了公共屋契，就必须承担责任和费用。
    众人纷纷眼前一亮，手一直在记录。
    很快，大家便决定立马行动起来，启动香港第一个高层住宅。
    当然了，九龙那边的建筑有限高的，因为有机场。
    而且，每一幅地皮都有地积比，高度不是想多高就多高。
    开完会议后，林志超去了楼上的环球航运公司查看了一会。他现在已经将环球航运的事务安排妥当，每天的技术会议有人替他主持，各高层都能独挡一面。
    与此同时，环球航运在四月份的时候，在日本造船厂打造了了两艘3.5万吨的油轮，每艘价格仅410万美金，总计820万美金。
    因为林志超计算过，环球航运账上的资金，再加上截止明年七月份赚的钱，是足够打造这两艘船的；与此同时，还能预留200万美金以上的流动资金。
    日本造船厂得到这两艘船的订单，自然是大喜过望，甚至愿意只收20%的造船资金，其余80%的资金可以运营后分期支付。
    本来这个条件不错，但奈何是有附加条件的，那就是得和日本航运公司签署租赁合同，以保证分期付款没有问题。
    这对别人是不错，但对环球航运肯定不行。
    环球航运一共打造了10艘油轮，总计吨位52万吨，这些船只都是顶着明年‘苏伊士运河危机’的，要从中大赚一笔，岂会提前签长约。
    高升茶楼的大堂，林志超和李高福正在吃个‘工作午餐’，并一边聊天。
    “这幅土地，打算兴建成12层高的商住大厦，再加一层地下室，一楼和地下室用作商铺，上面11层作为住宅，每层16个住宅单元，每个单元850~980平方尺。你若是愿意合作，我们马上就准备签合同，年底就可以销售一空。”
    虽然李高福已经说过合作，不过还是征询一下他的意见，说不定已经改变主意了呢！
    林志超不是非要合作不可，不过李高福想做地产，那正好交交学费。
    李高福马上说道：“当然愿意合作，全权委托长江置业开发，我就是学习学习就行！”
    林志超笑着说道：“学习还不见得，过段时间大家都知道我们是怎么卖的高层住宅建筑，还不用交学费。”
    李高福说道：“总归近水楼台先得月，我可以马上就签约合同！”
    两人不是亲兄弟，只是表亲，但实际已经是兄弟，相处那么多年的关系，早已经关系很不错。
    林志超点点头，说道：“嗯，这个项目的一层和地下室的商铺，我留给你，不算分享利润，你拿去收租就行。”
    李高福急忙说道：“这怎么行！”
    说好了五五分账，这不是临阵让他占便宜嘛！
    而且这幅地皮，还是林志超介绍的。
    林志超笑着说道：“我就是拿这个项目做做预热，真没想赚多少钱！”
    李高福却坚持的说道：“不管怎么说，若是一楼和地下室留给我收租的话，上面十一层的利润分成我们就四六分，你们六，我四。”
    他心里算了一下，近180个住宅便已经是五百万的销售。他若是分四成，也能获得200万，地皮钱已经回来了，还赚近一百万。再加上商铺，已经是大赚了。
    而林志超如果分300万的话，建筑费加税费也就100多万的样子，也能赚个近200万。
    实际上，这幅地皮若是目前论价值的话，已经是180万港币左右。建筑成本100万是比较合理的（理论上讲，接下来的地价一般是建筑费的两倍，当然仅是大概），所以按照目前购买地皮价格的话，整体利润应该是一倍。
    还是非常赚钱。
    “那就这样决定吧！”林志超也没有为几十万推来推去。
    正当两人吃饭的时候，有人主动向李高福招呼。
    “李生”
    李高福也回应道：“余生”
    林志超本不足为奇，毕竟在这个时代，一到饭点，各大饭点和茶餐厅人满为患，很多都是商人聚集，大家互相交头接耳，陌生人亦可以成为朋友、合伙人；直到后世，香港的楼房高了，大家的节奏快了，相处的环境更高档、隐秘了，大家才结束这种交际风格。
    本不足为奇，但听到李高福说‘余生’，又见是个秃头商人，却有军人的气质，林志超便好奇起来。
    “介绍一下”
    李高福随即说道：“这位是我们粤省的英雄将军余程万，不过他现在经营着多个生意，有米店、杂货店，还有农场。余生，这位是林志超先生，想必你听过！”
    余程万此时已经是商人，至于将军的身份，在香港其实压根不认，香港只认钱，这是他多年来的体验。得益于他粤省人的身份，所以他是来香港的G军过得很滋润的一个，和朋友合作做生意。
    “听过，久仰久仰”
    “原来是虎贲将军，我才是久仰！”
    随后，大家干脆拼桌，算是认识一番。主要是林志超对余程万很感兴趣，所以大家就坐下来了。
    否则，余程万这种小商人，真和林志超交不了朋友。反倒是李高福神通广大，什么样的人都接触有。
    “没想到，余生打仗有一手，经商也有一手，真是厉害！”
    “哪里哪里，我就是个养鸡的，算什么经商。”
    “在哪里养鸡？”
    “新界屏山，有个农场，我在哪里养些农家土鸡，林生哪天有空可以来玩玩！”
    “那周末如何？我也想听听余将军的故事！”
    众人都有些惊讶，林志超是何等人，对于余程万这种‘落魄将军’何须理会，这毕竟是香港，商人的天下。
    余程万也有些‘受宠若惊’，他现在是做一行爱一行，既然经商了，自然是广交商场便宜。如果认识林志超这样的大商人，以后说不定还能合作生意呢！
    再怎么说，大家都是粤商。
    “荣幸至极，那我期待林生的大驾光临了！”
    “哈哈，你是前辈，客气了！”
    实际上，林志超突然对余程万来兴趣，是因为记得他好像被劫匪给枪杀了。与此同时，前世他还看过吕良伟饰演的余程万，记忆颇为深刻。
    结交一下再说！
    余程万回到新界屏山的农场，一通安排工人，整顿农场的环境。
    甚至，他还和二夫人吴冰讲道：“周末有个朋友要来农场做客，你好好收拾收拾家里，不要让人觉得不堪入目。”
    吴冰原本是苏州小姐，长相非常漂亮，后来仰慕余程万，便委身做妾；余程万还有一大房，居住在尖沙咀商业区，而吴冰则居住在新界屏山的乡间农场。
    “什么大人物要来，还要大收拾一通，你现在可不受台岛那边的欢迎！”吴冰好奇的问道。
    余程万最近几年总是发表一些不利台岛的评论，所以确实不受欢迎。
    “是大商人！林志超听说过嘛？”
    “啊！当然听说过，那可是船王、工厂大王，你怎么还能认识这样的人呢？”
    余程万得意的说道：“我好歹也是虎贲将军，认识一下他有什么奇怪！”
    吴冰嗔怪道：“臭得意！”
    实际上，余程万真正出名的原因，是因为他找一名家撰写了一本书，其中主要就是8000虎贲军的故事。不过虽然抗战英勇，但毕竟余程万没有与城共存亡，也就是没有牺牲，结果也是受到了光头的处理，若不是有人求情，那就是杀头的罪名。
    吴冰便是因为那本书籍，仰慕其余程万来。
    余程万笑着说道：“大家都是粤商，如果我能搭上林先生的路子，以后说不定还能合作更大的生意，你也不用在这边农场养鸡。”
    他是爱吴冰的，但毕竟还有个大房。所以，他只能把九龙的米店、杂货店、合伙的当铺，这些资产归于大房看守，而吴冰这个小妾，只能归属一个农场。
    但不管怎么说，余程万很是得意，有多少黄埔军校的将军，为了一点点钱四处奔波，渴望去海外做寓公（泛指失势寄居他乡或别国的官僚等）。
    他们这些人的辉煌已经成为过去式，能有钱过日子才是最好的事情。
    余程万凭借粤省人的身份，所以在香港也算是本地人，一来香港就有人合伙做生意，几年下来也算略有财富。
    到了周末，林志超和李高福来到余程万的农场，受到了其热烈的欢迎。
    “林生，这位是我的二夫人吴冰，她在这边替我看着农场！”
    林志超稍微扫了一眼吴冰，心道还真是个美少妇，水汪汪的大眼睛，有种勾人心魄的魅惑；这让他想起，前世还有传言是黑老大看上吴冰，然后装作劫匪绑架；当然也有人传言，是台岛方面派出的杀手，因为余程万说了很多不利的话。
    不过林志超更愿意相信，像余程万这些失势的政要将军，还是很容易被人绑架索要钱财，甚至可能就是他们以前手下做的。
    据林志超所知，不少余程万这样的将军来到香港，都是被手下敲过门，索要钱财，意思是你发达了，怎么能不照顾兄弟们呢，当年搜刮的钱财，应该也有兄弟们一份不是么！
    “余夫人，我们兄弟们今天想尝尝农场的鸡美味，不会麻烦吧？”
    吴冰亲热的说道：“林生看你说的，我夫君千叮咛万嘱咐，让我今天一定要好好招待大家，你们能来，那是看得起我们。这边穷乡僻壤的，没有什么好东西，但土鸡土鸭，今天一定给大家做好。”
    “哈哈，那我们就不客气了！”
    随后，众人考察这边的农场起来，说实在的，林志超几乎没有这么来新界这些偏僻的乡间。
    此时的新界，就是一个农村而已，不过倒是隐藏着不少军阀、政要之类的，可谓卧虎藏龙。香港还有一拨人，可以追溯到清朝的官员和遗老，比如尚书许应骙的家族，早在本世纪早期就来到香港，其后代甚至在中环炒地皮，大赚了一笔，比当尚书还赚得多。
    “余生，这个农场一年能赚多少钱？”期间，林志超问余程万道。
    “赚不了多少钱，主要是安置一下家人，一年也就赚一两万。”余程万热情的说道。
    今天简直是他的大喜日子，能得到这样一位商人的友情，他现在志在赚钱，这样的人脉自然是非常有用的。
    林志超笑着说道：“我只听说过大隐于市，余生怎么能把二夫人安排在这穷乡僻壤呢，这边的治安可不太好。”
    余程万说道：“正好这边有个农场，多多少少也能赚点！”
    林志超说道：“也倒是！”
    他适可而止这个话题，毕竟他又不知道余程万什么时候被杀的，找机会再说了。之所以想救人，也是敬佩这样的军人，更何况还是粤省的呢！
    中午，吃饭的时候，果然满满的一桌子美酒佳肴，看得出来主人很热情。
    酒过三巡，林志超说道：“感谢今天的美酒佳肴，还有余将军的故事，真是人生一大快事。我觉得常德会战”
    余程万也高兴的说道：“林生若是早生一个时代，一定也是保家卫国的将军。”他是顺着林志超想听那种热血的场面，说的奉承话、场面话。
    虽然他也想讲出曾经的故事，但他更期待以后的生活。
    林志超欢乐的说道：“过奖了，我不一定是那块料！”
    突然间，吴冰的声音从后面传来：“林生，你是香港的首富，指点指点我们两口子生意，这个农场有没有做头？”
    众人在吃饭，吴冰和其子女自然是不能上桌的，不过吴冰厌烦在乡下守农场，便逾越的问了这个问题。本身不是这个问题的事情，就是想林志超指引两口子做点赚钱的生意。
    余程万立马说道：“你插什么话呢！林生做的大生意，是我们能做的嘛？”
    林志超摆摆手，说道：“嫂子既然说了，余老哥你再这样吼她，岂不是让我得罪人嘛！”
    余程万连忙说道：“是是，不过你别放在心上，我们今天是交朋友，哪里来的生意嘛！”
    林志超却趁机说道：“话不能这么说！一般来说，朋友一定是要利用得到的，否则迟早就是陌生人。嫂子都说了，那我就来讲讲你们这个农场的事情，说实话，新界真是个穷乡僻壤，那天被人盯上了，安全都是个问题，特别是余老哥的身份和嫂子的美貌。要我说，养鸡不如炒房，炒房轻轻松松动动手，就能赚一年你开农场的钱。”
    此时的席上，除了李高福、余程万之外，还有余程万的表弟。林志超倒也没有觉得有什么，地产公司也是需要代理公司的。
    “炒房？”余程万、吴冰同时问道。
    林志超点点头，随后说道：“人人都想有瓦遮头.我们正准备开发一幢高层住宅，你们要是有意，可以来炒楼花。3万一个住宅单元左右，首付只要1.5万，若是买下几个单元，哪怕是过个几个月时间，卖出去都有不菲的利润。当然这事你们决定，我就是个建议。”
    很显然，吴冰非常心动，至于余程万也有在思考。(本章完)
第199章 【行业领导者】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “当家的，我们把农场卖掉，去炒房吧！”待林志超等人离开后，吴冰立马向余程万说道。
    她受够了这个穷乡僻壤，如今总算有人替她来解脱，她怎么能不抓住机会呢！一个漂亮的女人，谁愿意待在乡间，凭什么正室就可以待在闹市区？
    余程万表情有些犹豫，担忧的说道：“我和林生只有两面之缘，再加上炒房这种事肯定风险很大，我有些担心啊！”
    因为有些不相信林志超这种大商人，居然会愿意和他做朋友，所以他心底还是有狐疑的。
    吴冰立马说道：“你都说了，别人是大商人，难道还能看上你这个农场不成！我认为是他欣赏你，欣赏你为国征战的经历，所以提拔你。俗话说机会难得，你不是一直想在商业上有所发展嘛，现在别人送上门的路子，你都不好好把握，那真是过了这个村，就没有这个店了！”
    她好歹也是富小姐，看得非常明白，林志超压根不可能去坑两人。
    事实上，林志超确实打算带余程万发财，而且就是没有什么目的，仅仅是为了结交。在林志超的做人处事中，他乐意带人发财，从不辜负朋友。
    余程万顿时心动，若真是挤进林志超、李高福那个圈子，那他真就发达了。
    “只是这个农场，怕是短时间出不了手啊！”
    “你表弟呀，他就住在这边，对这个生意一直眼热呢！农场一年可以赚个两万多港币，连同住宅和地皮，就以六万港币出售给他。”
    余程万这时候也想通了，果断的说道：“没问题！我最近就去九龙给你们找房子，然后接你们过去。”
    吴冰马上说道：“那动作要快点！还得注册一家地产代理公司呢，没听林先生说嘛，购买他们5个单元的住宅，大概只需要暂时付20%的钱，也就是3万港币左右，而房子还会大涨；届时一个房子赚一万，就能赚五万。”
    别人说这话，她还会怀疑，但林志超说这话，她丝毫不怀疑，因为双方的身份在那里！
    实际上，这只是低级指导一下，林志超若是欣赏一个人，提携不止如此。
    余程万兴奋的点点头，说道：“我知道了！”
    此时的他，也憧憬到跟着林志超、李高福赚大钱的愿望。
    林志超出席了香港假发商会的座谈会，出席会议的会员竟然已经多达52家。而香港目前假发工厂应该是有上百家，并不是所有人都有资格进入商会。
    目前进入商会的条件是要从业满两年时间，且规模在50名雇佣工人以上。实际上，已经暂时停止扩张了，但申请的还是很多的。
    香港假发产业已经成为世界级绝对霸主，打得法国、美国假发产业满地找牙。不过这是小产业，无需担忧被西方国家设置贸易堡垒，包括塑胶花也是如此。
    对香港是大产业，但对全球经济来说只能是小产业。
    会议开始，林志超作为商会会长发表了讲话，稿子其实是陈麟元写的，但他完全是脱稿讲话：“目前，香港从事假发生产的雇工达到4500人左右，而香港假发占据着全球90%的份额，发展非常的好连我都没有想到，两年时间发展到如此地步，可喜可贺。”
    众人掌声雷动，无疑这是一个振奋人心的消息。
    解决4500个工作岗位，这是多么伟岸的业绩。
    而目前的长江假发，工人只有500人，更多的精力是将业务放在代理上，差不多代理证香港25~30%的假发产品。不过为了考虑自身的利益，长江假发和大家签约的是每月供货，即随时可以停止代理，以免货物压在自己的手里。
    假发原材料方面，依旧垄断着香港60%的原材料市场。
    秘书长陈麟元随后补充道：“香港假发工厂已经饱和，不过这不算太差的结果，因为我去欧美考察发现，全球对假发的需求在与日俱增，特别是美国的‘跨掉一代’风气越来越有影响，我看好未来五年的假发发展。不过大家都不要盲目的扩大生产，以免给自己带来损失。与此同时，大家在出厂价上面，不要恶意降价，一旦形成恶性竞争，好好的市场也会被做砸的。”
    目前，香港一顶假发出厂价依旧在460~500港币，个别特制的假发可以达到上千元。
    陈麟元作为林志超的代言人，也是整个行业最精通的人材，自然拥有很大的决策权。在这一点上，大家非常的认可。
    当然，52家假发商会会员中有足足25位顺德籍商人，而这25位顺德籍商人占据着60%左右的市场份额，可谓是核心。香港假发商会，就差没有叫‘顺德侨胞假发商会’了。
    刘青山附和道：“确实！盲目的扩张，不仅仅是损害长久的利益，更容易让自己陷入亏损的状态。目前假发产业还算健康，能加入商会的大家，基本也不缺订单。希望大家维护香港假发产业的健康发展，把好质量关，否则商会会考虑摘除多次发生质量故障的假发生产单位。”
    会议开得很顺利，但也有一个不和谐的插曲。
    一个假发商人提出：“林会长，现在生产一顶假发成本上升了些，而且你们对质量要求高，就是不知道，代理价格能不能再涨点！”
    众人有心里窃喜，也有暗骂他不知道好歹。
    不过林志超很坦然的说道：“不能涨！我的理由有三：第一，为了代理大家的产品，我们放弃了扩张的机会；第二，我们鼓励大家自寻销售渠道，特别是开辟新的销售渠道；第三，假发成本并没涨多少，也就多几块钱的原材料费，你们比我们赚得多。”
    一顶假发的成本在150港币上下（不含机器、厂房的成本），代理价格在350港币上下，但目前销售给欧美进货商已经有460的低价了。
    看似长江假发厂接接单就可以赚30%多，实际上和批发商的人情处理、对合作公司的技术指导等等，都是精力和金钱。
    三个理由一出，大家无话可说，最根本的一条，别人是鼓励你自寻销路的。
    不过话说回来，虽然鼓励大家自寻销路，在欧美的大型批发商，比较认可长江假发厂的信誉，不会轻易和别人合作的。
    接下来，林志超也趁机建议道：“鉴于假发产业的优质发展，我提议给行业工人一个薪酬标准，这样有利于行业工人的质素、有利于行业的发展。大家可以举手来表决，是否觉得香港假发商会需要一个行业工资的指导水平，一旦通过，希望大家遵守商会的制度！”
    众人表情不一，但整体似乎比较支持！
    假发产业确实赚钱，重要的是，长江塑胶厂的影响力太大。坐在会议室的，至少有一大半是考察过长江假发厂。
    陈麟元马上补充道：“假发产业工人质素很关键，不少次有公司的假发产品不合格，造成了一定的损失，我相信大家也不想那种事再发生。而且，欧美批发商在进口产品的时候，非常关心工人的处境，一旦有不良的影响，可能会影响整个香港假发产业。”
    这说的是事实，由于欧美人有钱，因而总是以上位者的心态去看待事情，他们也喜欢为工人争取各种福利。倘若被冠上血汗工厂，会在欧美受到抵制。
    “那好，举手表态吧！同意的举手！”
    话都说到这份了，大家岂有不举手的道理，一些人有些犹豫，眼神一直观察着，但最后也只能被逼着举起手。
    林志超心里冷笑，他就是要‘伪善’。他不是没良心的资B家，一直都有在为工人考虑、香港发展考虑。
    当然，这一切肯定是建立在他能赚到大头。
    52人全票通过，这才是真实有效的！
    随后，大家热烈的讨论起平均工资来。由于都是女工居多，所以假发产业的薪水在整个工业不算高，2~2.5元一天的比较普遍。
    香港在1967年以前的薪水都非常低，涨得很慢，之后闹起来后，港府也开始非常重视工人的薪资起来，然后涨得很快。而在六十年代中期时（1966年），在纺织行业的熟练工人的薪水才9港币一天起，普通工人只有4~5港币一天，百多元薪水比比皆是，这点钱只够温饱问题而已。
    一些工厂只是在生产旺季时，去九龙城寨、调景岭等招募人手，用完再辞退，给的钱就只够吃饭钱。
    而到了七十年代中期，平均薪水已经涨到1300港币一个月，十年涨幅300%以上。
    所以说，凡事有利有弊！
    果不其然，各大假发企业主对于员工工资是非常‘吝啬’的，对于指导工资的标准，是寸土必争。
    但好歹是在认真讨论，最终大家决定以2.5港币一天为最低标准，试用期一个月除外，并且每天给予生活补助0.2港币每天、十个小时以上要给加班费，加班费每小时是正常的1.5倍；与此同时，鼓励大家实行年底双薪制度，但不强制执行。
    这样算下来，一名女工的月薪可以达到80港币。
    这个薪水水平，和长江假发厂还差上一些——长江假发的女工薪水是80港币每月，年底双薪、节日有福利、十小时工作制度、每周轮休一天、加班每小时0.4港币、每天补贴餐费0.2港币。
    一场长达1个半小时的会议下来，52个会员单位第一次感受到‘香港假发商会’是真正存在的，有福利，也有约束。
    福利自然不用说——很多非会员工厂，经常发生停工呢！
    约束自然就是很多了，包括产品质量、工人福利待遇等。
    会议结束后，陈麟元作为秘书长，会记录和监督今天的会议精神，甚至还会登报宣传。
    翌日。
    ‘香港假发商会’召开第一届全体大会的消息，便登上《星岛日报》。
    一时间影响非常巨大，也引起城中的热议。
    “不得了的啊！发展才两年时间，就已经4500多假发工人，占据全球90%的市场份额。”
    “52家会员工厂签署行业薪资指导水平，正式工人日薪不低于2.5港币每天、生活补足0.2港币每天、加班费不低于1.5倍。厉害啊，这个薪资水平比纺织、成衣都还高了呀！”
    与此同时，商人们也第一次感受到一个小小的‘香港假发商会’的团结一致，居然通过这些‘有损’企业主的协议，不得不说会长林志超的领导能力。
    香港潮汕商会的中环总部，一群潮汕籍商人正在聚会，主持聚会的正是陈威南，但出席聚会的基本都是一些塑胶商人。
    原来，有感于顺德人在塑胶领域的突飞猛进，这让潮汕商会坐不住了，大家决定联合起来，在塑胶产业展开和顺德商人的竞争。
    这就是潮汕人——团结，他们只要是一家会做一种产品，很快就会有第二家、第三家潮汕人做这个产品，有钱一起搵。
    潮汕商会的总部是中环唐楼的两层楼，楼面面积近两千多平方尺，整个三层唐楼都属于自置物业，楼下出租赚取会费。
    此时大家坐在一起，讨论的很激烈，包括李家成也在其中，虽然他只是一个小企业主。
    领导层方面，除了陈威南这个会长外，还有银行的代表陈弼臣、廖宝珊等。陈弼臣虽然在泰国开银行，但去年也在香港成立了支行，成为潮商的又一个在港银行。
    陈威南讲道：“我们潮商已经在假发领域，落后一筹，我研究过假发产业，发现这个产业一开始就被长江假发掌控了原料、销售渠道，所以就算我们商会鼓励大家进入，也难取得成就。但如今塑胶花产业不一样，它的销售渠道更广，长江塑胶厂也掌控不了原材料和销售渠道。所以，你们一些塑胶商人就提议召开这个会议，那么大家今天就正好商量商量，我们潮商该如何在塑胶花产业做得更大，我们先有请从事塑胶的会员发言！”
    廖宝珊心中不屑，他最近听说林志超在准备建高层建筑，所以心思都在地产上面，打算看看林志超是如何玩，他好作为参考。至于今天这种会议，他作为银行代表自然跑不了，不过他开银行，可不指望贷款赚钱，他宁愿贷款给自己。
    李家成之后也发言：“塑胶花前景远大，目前市场尚且是萌芽阶段，不过长江塑胶厂规模庞大、资金充足，非我们一家可以竞争。与此同时，长江塑胶厂在欧美接到订单若是来不及，也会分给那些顺德人开的工厂代加工。所以，我们只有团结起来，才能竞争得过，定期展开技术交流，分享销售渠道.”
    他是最积极了，因为他的塑胶厂规模小，最想搭乘便利。长和塑胶厂在五月份正式生产塑胶花，以廉价的价格打入原来的销售渠道（东南亚和本港），虽然廉价，但却比以前的日用品赚得多。
    不过李家成无时无刻不想打入欧美的市场，但现实很残酷，面对长江塑胶厂的竞争力，很少有欧美客户愿意采购小工厂的塑胶花。
    陈威南看着这个小老弟，很是欣赏的说道：“加成说的很有道理！我们潮商向来团结，大家这次应该做到资源互通。”
    这次香港假发商会大显身手，让他这个潮汕商会会长坐不住了，要知道林志超还是三家顺德商会的名誉会长。他必须做点事情，否则就是不干事情的商会会长了。
    随后，一种潮汕塑胶商人纷纷展开了交流，决定团结展开竞争。
    林志超来到长江塑胶厂，此时的塑胶花生产车间，已经是拥有两层楼的生产区域，而工人也足足拥有800多人；要知道，塑胶花还没有发展满一年时间呢！
    “陶总经理，安排家庭作坊的外加工事宜，进展如何了？”林志超关切的问道。
    长江塑胶厂定点扶持居住在荃湾的顺德老乡，凡是被选中的家庭单元，家里只要有老人、妇女、儿童，是顺德同乡，都可以从长江塑胶厂接一些穿线的活计。
    这样一来，原本再加无所事事的人，就可以获得一笔收入。而长江塑胶厂也可以把塑胶花的一个程序外包出去。
    一举三得的好事情：
    第一，省却一个穿线环节，可以节省一些成本；
    第二，照顾了顺德侨乡，更何况林志超还是荃湾的非官守太平绅士、发展委员会成员等；
    第三，一些外国批发商来港考察，可以说明这种情况，并带去考察家庭作坊，更容易得到订单。
    陶德荣说道：“目前已经有50个家庭单元获得我们的订单，他们每天早晨来拿货，傍晚来交货，大家都做得非常开心。与此同时，省却这一步后，我们的效率也大增。后续方面，我们会根据实际情况，进行加大这一工序的外包。”
    林志超满意的点点头，虽然外包出去，但质量是绝对没有问题的，因为塑胶花其实已经成型，家庭作坊只需要进行组合即可。重要的是，当然也有责任制度，再加上这个时代的人都比较老实本分。
    随后，他又问道：“塑胶花订单情况如何？”
    除了一开始他参与比较高，后续都是交给这些子公司总经理带领的管理团队，当然集团管理层也在监督和指导。
    陶德荣说道：“经常会来不及，不过我都会交给顺德籍商人工厂代加工，并严格要求质量。当订单来不及到一定程度的时候，我们工厂又扩大了几分。”
    稳健的扩大工厂，而不是盲目的扩大工厂，分给大家一点订单没有什么问题。
    林志超说道：“你做得对！工厂要扩大，但一步步的来，能生产总订单的七八成，也算不错了。还有，塑胶花商会明年也会正式成立，届时你要好好的发挥，熟悉全球塑胶花产业的发展规划、前景、工艺等，做行业的顶尖人才，也为香港塑胶花产业发展提供自己的贡献。”
    陶德荣顿时很激动，那是多么荣耀的一件事！
    他也偶尔和老板一起，组织塑胶花企业主进行一个行业交流，但没想到明年将发展香港塑胶花商会。以老板的精力，肯定是不会有多少时间发挥的，所以他这个长江塑胶厂总经理就得代替老板，领导行业发展。
    “好的！”
    林志超点点头，又补充说道：“塑胶花比假发产业大得多，也许一两年后，我们能拥有三千工人的塑胶花工厂。而全港的塑胶花更是可以养活上万人以上，如此庞大的一个产业，领导人一定要有超强的眼光！”
    “嗯，我会好好学习和分析的！”陶德荣认真的说道。
    其实，林志超还是保守了一点，以长江塑胶花的实力，估计在五十年代后期，会发展到一个四五千工人的工厂。毕竟前世李家成的塑胶花工厂都已经发展至近三千人，在巅峰的时候是那样规模。
    不过长江塑胶花真发展3000人规模的时候，可能外发订单也不少，后续也有可能采取委托顺德同行代加工。
    毕竟，林志超的想法一向很大方。如果真能发展至5000人生产的规模，那2000人的生产力会交给顺德同乡。
    毕竟硕大无朋，恐龙是如何灭绝的道理，他是明白的！
    所以假发产业4500人的规模，他只有500人的生产规模，更多的是代理产品，一举两得——不担风险、照顾同业。(本章完)
第200章 【将军恩情】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长江实业的会议室里，林志超及管理层正在和一名英籍律师安杜鲁，商谈香槟大厦相关细节。
    林志超也没有想到，他在四十年代后期发明了‘分层、分期’之后，香港房地产竟然没有进步；比方说，出售楼花的首付款依旧需要50%、尾款依旧需要通过律师行等等，没有人提出创新。
    甚至，在之前兴建的大量楼宇中（3~5层唐楼），大部分业主依旧采取的是‘租赁回款’方式，仅少部分进行分层销售。
    其实香港以前还有地产商学外国地产商的做法，比如建一幢楼共有4层，便设立一家公司，业主购买其中一层，便拥有这家公司的25%股分；不过业主需要居住的话，公司可以分配你一层楼，但是你要交租；到了年底，公司进行核算，剔除楼宇的开支，会给你进行分红。这样一来，业主实际上没有屋契，而且一旦大股东控股51%，便拥有各种便利——维修权，这对小股东不公平。
    直到林志超的开发的‘分层销售’，一举改善了这种情况，可谓对世界地产业做出了杰出贡献。
    负责香槟大厦出售的律师安杜鲁，是一个英国人，事实上香港很多英国律师，他们既可以在伦敦接活，亦可以在香港接活，反正律法是一样的。
    他对于林志超提出来的‘公共屋契’倍加推崇，认为最近法律界、政界担忧的事情，似乎将得到很好的解决。
    港府方面，是允许建筑高层住宅大厦，但港府实际上并不想解决太多的问题，比如目前房屋署就希望一层楼一个业主，至于若是有置业公司分单元出售，后续问题一切由置业公司自行处理，反正我政府部门就只做到这个程度。
    也就是说，目前政府部门的地契是按照一层来做的（以前是按照一幢来做的），所以香槟大厦若是按照分单元出售，实际上又得和律师行进行沟通，又询问房屋署是否同意（根据法律是否有禁止来决定）。
    那么分单元的地契，实则上还是由律师事务所出具的1/N分层地契。将来在政府部门完善制度后，再进行重新更改和登记屋契。
    这是一个不断完善的事业，林志超非常乐在其中。
    “安杜鲁律师，对于这个‘公共屋契’，你觉得是否可以解决分层、分单元出售的后顾之忧？有没有遗漏的地方？”
    “我最近和同事们进行各种讨论，希望找出林先生发明的‘公共屋契’遗漏的地方，发现公共屋契可以解决法律上的事情。至于不能解决的问题，都不在法律范围之内——例如，业主有权随意使用自己的地方，别人无权干涉，会使相互间的纠纷却多了起来。比如，你在大厦里设工厂，开工时噪音骚扰别人；开酒楼的，在门口装个霓虹灯招牌，整夜亮着，搞得住客难以入睡.这些问题，是住宅大厦的将来的问题！”
    林志超笑道：“这些问题是未来政府方面需要完善的‘禁止扰民条例’，事实上这些问题和大厦本身无关。比如有人拿枪杀人，难道枪有错嘛？”
    霓虹灯这个通夜照亮，是香港‘赛博朋克’风格，住客可拉窗帘；在大厦设工厂，这是香港发展的特色，未来香港有大量的家庭式工厂，就连将来的香港电子产业，都是在两间住宅单元设立的，一个月可以组装4000台晶体管收音机。
    安杜鲁笑着说道：“确实如此！那我们会在下周制定好‘公共屋契’详细法律文书，对了，分期付款是否需要我们律师事务所进行担保？”
    此时地产售楼花，一律通过律师行收取和管理买家的钱，律师行再打给地产公司。林志超有心突破这个条例，但仔细一想现在让银行介入太早，未必是好事。
    于是，林志超说道：“是，依旧是律师行收取买家的资金，这次也是和你们律师行合作。”
    安杜鲁随即认真的说道：“好！不过有一点林先生需要注意，我们收取买家的购房资金，那我们就是买家的信托人，我们会从买家的利益着想，是否把钱打给置业公司。当然，我说的情况是置业公司出现财务危机时，可能需要面对的问题！”
    这话没错，林志超无法反驳，便说道：“我知道，这是法律。而且，此次香槟大厦的首付款我们只收取20%的首付款，并且尾款分为两年期限支付，楼花可以转让和出售.”
    一系列操作手法随之出现，好在律师行会搞定一切。
    香港的律师虽然贵，但那是打官司，像这种制作一些文件和公证，收费并不贵，而且收的也是买家的钱。当然，对于律师行来说，做这种律师公证，相当的轻松，且量大管饱。
    安杜鲁说道：“别人都恨不得一次性提前收足，林先生倒好，将首付款降低，期限拉长。”
    林志超说道：“房子在我的手里，我不担心有人赖账！而降低门槛，有利于市民的购买力，我的房子也能更好销售。你说呢？”
    实际上，林志超还打着一个主意，那就是削弱竞争对手。首付款降低至20%，那么其他置业公司只能也降低首付款，再不济也得降至30%左右。这样一来，大家收不到更多的钱，自然拍卖土地、购买地皮和旧楼，也不能过分的‘大水喉’。
    而对于林志超来说，他的动作快，可以第一时间回笼资金；长江工业集团和环球航运，还能拿出资金补贴长江实业。
    总之，他实力强劲！
    安杜鲁惊喜的说道：“妙！站在客户的角度来讲，首付越低，他们压力越小！”
    实际上，一幢高层的住宅大厦，12个月完全可以修建完成。两年分期就会出现，住进去了还没有还清房贷，以及没有拿到房契。
    当然，这些都是小事情。
    随后，安杜鲁离开，回到律师行处理合作事宜。
    长江实业已经忙碌起来，职员也已经突破50人，目前就已经在策划三个楼盘——尖沙咀的金巴利道的两个楼盘、铜锣湾希慎道2~4号的一个楼盘。三个地盘都只有一幢楼，属于小型楼盘，一个楼盘大概提供200多个住宅单元和一层商铺及一层地铺。
    中环一餐厅里，林志超、李高福、余程万聚在一起，请客的人是余程万。他本来是想晚上请客的，但林志超这个人一向是非重要应酬（出席活动、重要客人为重要应酬），一律晚上拒绝，陪同家人为重。
    所以，大家就约在了中午，并且林志超谢绝酒饮。
    余程万此时颇有心切，所以聊了几句，便将话题引入道正事来：“林生，我已经将农场卖了，把吴冰她们安排在德福花园里。”
    言下之意就是，我可是听了你的话，是不是该提提‘置业代理公司’的事情啦！
    林志超笑着说道：“老哥，你准备了多少钱？”
    余程万坦白的说道：“我准备了十万！”
    林志超点点头，随即讲解道：“那我先给你普及一下‘置业代理公司’是做什么的吧！这种公司其实就是炒房的，对于置业公司来说，你们这种公司来炒我的楼盘，有利于销售和涨价，所以，我可以给你一个内部价格，大概是外面的95%。而对于代理公司本身来说，是以炒房为生，可能你今天从我这里以3万港币买到房子，一礼拜后就能以3.5万价格出售掉，这个俗称炒楼花。”
    余程万目瞪口呆的说道：“那别人为什么要以3.5万价格购买？”
    林志超笑道：“自然是供不应求呢！当地产发达时，市场就是一直如此，不仅仅是真正需求住的人，还有大量的炒房为生的人。”
    余程万马上问道：“那房子会不会跌呢？”
    林志超点点头，说道：“会跌的，但是又会涨。所以不要过分的借债炒房，是很重要的。比如你现在准备了十万港币炒房，我们这次香槟大厦平均是3万港币一套，首付款只需20%，余款分为2年支付。你可以选择购买10套，首付款6万港币，但是接下来你每期需要2万出头港币交给律师行（12期一共），期间你供不下去或者利润满意了，就可以将你手中的‘楼花’转让给他人”
    此时，香港还没有这种专门炒楼花的代理公司，林志超正好培养一个出来。
    余程万听得心惊胆战，差点打退堂鼓。
    还是李高福拍拍他的肩膀，说道：“余生，安心啦，也不看看你面前坐着的是谁，别人求之不得的机会呢！”
    余程万如雷灌顶，连忙以茶代酒，敬林志超一杯。
    “林生原因指点我，真是我的三生有幸！”
    “客气啦，大家都是朋友！”
    林志超不仅仅是在培养一个代理公司，毕竟余程万这点资金真算不上什么；更重要的是，就是在照顾他。
    当然他也会警惕一种情况：前世飞艇泰总是说‘我没有辜负过别人，只有别人辜负过我’，这里面就有一个‘白眼狼’，那就是汤于翰医生；按照飞艇泰的说法，他和汤于翰合作开发地产，一幅地皮180万，只需付18万的订金，他和汤医生各出9万港币，之后的160万港币都是飞艇泰付清的，结果一个楼盘就赚了两百万港币以上，大家平分利润。这样扶持其汤于翰，让其成为千万富翁后，六十年代再合作时，双方已经闹出大矛盾。
    所以，林志超不管是扶持李高福、李兆基、林云初、唐仲源等，还是扶持现在的余程万，都只是在事业初期给予扶持，但不是合作做生意；待这些人赚到钱后，便不再扶持，最多只能做个朋友。
    特别是合作地盘生意，更是林志超的大忌！
    除非地皮是别人的，林志超才会考虑。
    傍晚，余程万回到二太的家里，立马引来了吴冰的热情，不过都是打探炒房的事情。
    “当家的，林生怎么说？”
    余程万开玩笑的说道：“你这么热情干什么？”
    言下之意，多多少少有荤段子的意思，毕竟林志超长得俊朗又本事大。
    吴冰脸微红，随即提高声音的说道：“当家的，这笔生意可是我第一个提出来的，不然林生可想不着提携你。所以，以后这个代理公司我要参与，而且也是属于我二房的。你说，我能不热情嘛！”
    她当然凭借一腔热血跟着余程万做小妾，到最后还是在金钱上和大房相斗。大房将最赚钱的米铺、杂货铺、当铺看得很紧，如今她连农场都卖了，岂有不抓好炒房这个生意。
    余程万一听，也心痛二夫人，当即说道：“这个生意你参与，以后也给你们二房管，总行了吧！”
    吴冰顿时高兴起来，随后问起房子怎么炒！
    余程万就照林志超说的讲，惊得吴冰兴奋不已。
    “那岂不是说，一套房子赚一万，十套就能赚十万！我的乖乖，要养多少年的鸡才赚得回来。”
    余程万得意的说道：“跟着这些大老板混，就是喝口汤，都够我们赚得盆满钵满了！”
    此时的他，完全已经放下戒心，心想只要紧紧的跟着林志超和李高福混，以后赚钱怕是很轻松呢！
    而且，林志超一套房就给他5%的折扣，差不多就是1500；那么十套下来，他可以赚1.5万了。
    简直发财了！
    至于，后续的供款问题，他还是可以再挤挤点资金，实在不行就提前售出几套。
    新界屏山。
    三个男人正在望着远处的宅子，神情当中充满着兴奋、狠厉等。
    “耗子，你确定余程万的家人就住在那幢？今天晚上他也会回来？”
    “金哥，绝对没错，我都已经打听清楚了，余将军和二夫人就住那幢！”
    “呸，还叫他将军呢！这些当官的，自己发了财，害得兄弟们饭都吃不饱，今天我们就抢他娘的！”
    耗子曾经是余程万的兵，听说老长官可赚钱了，于是和人一拍即合，打算抢一把再说。对于他们这些老手下来说，大家都是同生共死的兄弟，凭什么如今你们富贵了，大家还在吃救济粮。
    而且，他们也知道，这些老军阀、老官员来到香港后，一点不敢声张，他们内心虚着呢！
    这样的人在香港属于有钱无势，最最好的肥羊！
    天色到了傍晚，魁梧的金哥将子弹上膛，示意两个同伙准备行动。三个人三把枪，可谓人挡杀人，佛挡杀佛。
    “走”
    三人快速的朝着余程万曾经住过的地方走去，行动干净利落。一进房子，二话不说就将里面的人绑起来，在黑洞洞的枪口下，刚刚搬进去的余程万表弟一家，顿时被吓尿。
    “余程万呢？”
    表弟明白了，这些人是针对表哥来的，连忙说道：“搬走了，你们是不是找错人了，这里已经不是余程万的家。冤有头债有主，还请各位放过在下一家。”
    三个劫匪懵逼了，金哥更是给了耗子一记，愤怒的说道：“搞的什么情报！”
    耗子委屈的说道：“谁知道好端端的搬走呢！”说完，眼前一亮说道：“金哥，这家人也有钱！”
    金哥一喜，连忙转身去威胁表弟，拿出钱财！而余程万表弟也是个贪财的，只顾着拖时间，想免受财产损失之苦。
    就这样，大概过了四十多分钟的时间，两里地的警署派人来围堵，因为隔壁察觉异常，去报了警。
    三名土匪和警察发生枪战，耗子死掉，两名劫匪抛掉。
    让人意外的是，余程万表弟只是重伤，并没有死亡。
    翌日，但余程万听到这些消息后，久久不能反应过来。
    “林生是我的救命恩人也！”
    吴冰甚至说道：“何止是救命恩人，是我们全家的救命恩人。那些天杀的劫匪是专门盯上你的，所以若是你被绑了，肯定活不了。你一死，我们娘4个就会无依无靠.”
    此时的她，真是想想就可怕，因为丈夫一死，她势必争不过大房，那日子可就难过了。
    余程万点点头，说道：“这个恩情，我一定记在心中。”
    当然只能记在心中，现在他自己还靠林志超提携呢！
    事实上，余程万也知道，林志超确实喜欢听那些故事，所以为了交好林志超，他总是将以前抗战的事情，添油加醋的讲出来，以此来搏得林志超的好感。
    他现在不怀念当年的事情，更想过有钱的日子。(本章完)
第201章 【港九震惊】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    8月24日（星期三），长江置业正式在报纸刊登了‘售房广告’，广告位很简单，一幢黑白版本的香槟大厦效果图（手绘版本）配上四个大字‘香槟大厦’，再简单的配上电话、地址、大概价格。
    楼层越高，价格越便宜，比如12层楼的单元，大概只需要2.2万一个单元；而下面的楼层，最贵在3.8万一个单元；这其中的原因，主要还是大家的观念停留在高层供水问题。
    金巴利道毕竟在尖沙咀，靠近商业区的地方，所以楼单价还是比较贵的。
    消息一出，热议纷纷。
    有外籍律师对记者讲，分层分单元出售住宅大厦，将会‘祸及子孙’，将来的各种纠纷会纷沓而至，电梯怎么维修、屋契怎么改？
    这种言论得到了很多人的认可，当然大家并不知道‘公共屋契’的事情，才有此评论！
    长江实业。
    林志超在办公室里，看着手中的香槟大厦‘楼书’，脸上带着满意的神色。
    一本楼书为16开，近20页，上有文字详尽说明楼宇的地势环境、建筑材料、分层价格，另外还有楼宇地盘、大厦的透视图和平面图、坡面图、户型图，林林总总，应有尽有。
    除了印刷、装订质量较后世差一些外，内容和排版与后世流行的广告画册，并无两样。
    ‘楼书’的发明，还有一个小故事：以前香港的地产经纪一点也不活跃，那些带市民去看楼的人，个个都是‘负气卖楼佬’，因为他们每天带很多人去参观楼盘，一天来回奔走很多次，甚至二十次，老公今天看完，老婆明天又要来看，没玩没了的。因而地产经纪腰酸腿疼、招待不过来，久而久之就负气地对客户说道‘你们自己上去看吧’，客户多问一句，地产经纪都有可能骂人。
    随着‘楼书’的发明，哪怕是一幢楼，也会编制楼书，省却大量的精力，也更加的广而告之。
    端的是有趣！
    不一会，长江实业的‘三巨头’走进林志超的办公室。
    黄昌宏，副总经理，建筑系大学毕业的地产专才，主要负责地盘从策划、设计，再到施工等环节；
    周福照，财务经理，早期是银行的员工，对财务非常擅长；
    胡兆煦，市场部经理，从地皮的购买，再到楼盘的销售，以及处理和政府相关部门的关系等工作，都是他的擅长。
    所以，三巨头已经是受到林志超的信任和重用，关键都是跟着他八年多的老员工，是公司创始元老级。期间，周福照受林志超的资助，去英国留过学，拿到大学会计文凭；黄昌宏也多次前往欧美进行短暂的进修建筑知识。惟独胡兆煦，全靠自己的摸索和学习，当然他对外的交际能力，那是天生的天赋。
    “现在香港地产即将被点燃，届时大家一定是纷纷加入其中，大量的投资盖楼。我们作为第一个吃螃蟹的人，一定要做到行业领先。将把‘盖房子’视为开工厂，这边销售出去，那边我们就进货，货如轮转”
    林志超传授起经验来，毕竟他的知识领先这些人。
    听完后，三人也明白，老板的意思是，这边出售了楼房赚到了钱，那么就要接着购买地皮，而不是只开发手中的地皮和旧楼。
    随后，林志超说道：“目前来看，未来两年时间，我们可能平均每个月都会出售一幢楼，大家要做好各种工作，增强自己的管理能力！”
    “是，老板！”
    三人听得热血沸腾，一个月一幢楼，岂不是一年下来要两三千个住宅单元。
    实际上，这已经是林志超保守的发展了！
    毕竟按照林志超的估计，香港这两年，一年市场容量是10000个住宅的话；那么在1957年暴跌的原因，可能就是一年会有1.5~2万个住宅产出。
    毕竟这一波暴跌（市区比较稳定），根本原因就是供大于求，以及港府限制售楼花，据林志超所知是这样的。
    当然，一年出售两三千个住宅单元，林志超也不至于后悔，他不贪心；毕竟，目前地产利润还不算高（利润率高），储备地皮也很重要。
    礼拜六的上午，金巴利道‘香槟大厦’地盘很早就汇聚了数百人，一时间成为各大媒体的新闻素材。
    香槟大厦一共只放售176个住宅单元，仅现场的人数，就已经是几倍之多，以至于一个销售人员要应付几十个看房的。幸好，楼书、沙盘等的出现，让销售人员解脱出来；但就算如此，询问的人员也比比皆是，好在大家都是培训有素。
    这种情况，根本都无需‘托’，这将是这一两年香港楼盘的真实情况。
    “买房还要签约‘公共屋契’是什么意思？”有人正准备下手时，发现楼书上提及的‘公共屋契’。
    “公共屋契就是解决高层住宅的最佳具备法律效应的一种协议，只要签署这个协议后，就代表着大家共同承担这幢楼的后续支出费用，比如电梯维修、卫生费等。与此同时，签署了公共屋契后，上面的折合地皮面积，就是将来这幢房子如果被拆卸，你可以获得的土地面积，方便折算补偿费用，相当于你不仅买了房子，还买下了部分地皮。”销售员数量的拿起扩音喇叭介绍道。
    “这个办法不错呢！那么多人共住在一幢楼，肯定麻烦很多，但只要有公共屋契，立马就解决了所有的问题。就好比好比是私人屋邨的物业公司。”有人见多识广的说道。
    能来买房的，肯定都不是工人，都是小有事业和身家的人，是不会短视的；当然了，由于要想买房就必须签署‘公共屋契’，所以一般人也是不会犹豫的。
    在‘香槟大厦’的一处空地上，林志超也在和到访的朋友热聊，包括何善衡、廖宝珊、飞艇泰、陈德泰等人，纷纷来凑热闹，实则是打探消息，看看林志超是如何卖楼的。
    其中飞艇泰和李高福是熟识，和林志超倒是第一次见面，不过大家很快也熟悉了。此时飞艇泰心中很震惊，他没有想到自己还在研究‘公共屋契’，别人已经开始实行了。
    原来，飞艇泰在九龙旺角也有一幅小地皮，打算建高层住宅，打算九月底出售的；没想到，林志超比任何人反应都快，建筑条例才通过不到两个月时间，别人已经将大厦摆出来卖了。
    “善哉善哉，林生用‘公共屋契’解决了所有麻烦，那些英国律师佬该闭嘴了！”廖宝珊听得火热，他最近一直筹谋进军地产界，兴建高层住宅大厦，但苦于对政策的理解和担忧，所以一直在等待机会。如今，很显然机会来了。
    林志超笑着说道：“也不是所有英国律师都短视，我们这个公共屋契还是安杜鲁律师拟定的文书呢！”随后又打趣道：“莫非廖老哥也打算在地产上大显身手？那可不得了，谁搞得过你这个开银行的呀！”
    众人纷纷笑了起来！
    其实，何善衡等人在去年也兴建过小楼房，不过不是用恒生银行的名义，而是由何善衡、何添等人私人合伙兴建投资。
    香港的银行，什么都可以做，自由港嘛！
    廖宝珊马上说道：“林生说笑了！银行的钱是银行的，又不是我私人的。”
    不是你私人的才怪！
    林志超已经可以想象，随着地产的旺盛，这些银行为了吸纳存款，制定了高息政策，抢市场的存款，年息就是18%以上都有可能；因为这些银行把钱拿去投资地产，发现年收益远高于20%，银行也会缺钱，结果就是大量吸纳存款。
    香港大多数银行都是私人、家族的银行，他们把钱贷款给自己家族和个人，大行方便。直到八十年代中期，依旧有这种事情发生，那个时候华人本地的银行也已经仅剩下东亚银行了。
    廖宝珊也问出一个问题：“林生，首付20%款项是不是对地产公司有些不利，这样回款慢，不利于周转吧？”
    众人纷纷关注林志超的回答，确实，从50%降低至20%，这比例很大的了。
    林志超岂会分享内心的想法——就是让你们不要太疯狂，但嘴上却说道：“是我的一个分析错误，我还以为香港的购买力不足，所以用这种方式吸引顾客。只是没想到，今天来那么多人，看来香港购买力很足。当然了，这个首付款可以根据各家地产公司调节，没有依据可言！包括两年期的贷款时间，也是可以调节的。”
    “原来如此！”廖宝珊恍然大悟的说道。他其实也觉得20~30%首付也挺好，反正自己有银行大底。
    随后，林志超笑着对飞艇泰说道：“霍生，听说你这一年多也卖出了不少楼房，经验丰富，你点评一下香槟大厦的各方面工作如何？”
    飞艇泰从去年到今年，也开发了一些小楼房（五层唐楼），获利也有不少，但肯定没有高层多。
    “林生说笑了！你是地产业界的大佬，从分层、分期、楼书、沙盘、售楼处，再到如今的‘公共屋契’，你所做的，简直就是业内的标杆，我们这些后来者，只需要跟着你的方式做就行了！”飞艇泰认真的说道。
    不管怎么说，别人都是领先自己一步，他是真心佩服。
    小样，都是跟你学的呢，林志超内心笑道。
    聊了一阵后，大家散去。
    而就在当天，‘香槟大厦’的176个住宅全部销售一空，而且是截止在下午三点就正式宣布了。
    一时间，林志超已经预料香港的地产要疯狂了！
    以香槟大厦目前的地皮价格计算，大概值200万港币（2.3万平方尺），建筑费及杂费大概为150万港币，总投资在350万港币；而176个住宅单元总售价为515万港币，再加上商铺和地铺的价值约150万港币，相当于回笼660万港币。
    利润翻倍！
    而这样一个楼盘，开发期也就18个月最长了，建筑仅需12个月以内。
    如此高的回报率，不疯狂才怪。
    就算后期的地皮等成本增加，但楼价也会相应的增加！
    当然，风险也是大大的增加，只是没有人会去在意而已！
    新的一周开始。
    报纸上充斥这‘香槟大厦’的报道，成为市民茶余饭后的谈资。很多人都明白一个道理，如果住宅允许建12层，那么将大大的刺激香港房地产市场，也会有更多的人购买物业，闹房荒将成为历史。
    与此同时，香槟大厦成为各大置业公司的模板，一时间大家磨刀霍霍！
    林志超正在办公室里审查铜锣湾希慎道2~4号的‘檀宫大厦’图则，他进入地产行业已经足足八年时间，本身就是一位‘建筑师’，对图则设计、建筑施工都已经是行业顶级人才范畴，对建筑条例是滚瓜烂熟。
    檀宫大厦位于希慎道和礼顿道的三角地带，不过这个三角地带不仅仅是檀宫大厦这幅地皮，还有利氏家族的两幢旧物业。若是他开发高层建筑，利氏家族一定也坐享地价升值的便利。
    林志超依旧采取一楼和地下室为商铺，但是二三楼却以写字楼进行设计，檀宫大厦楼高20层，修建好之后，将成为香港第一高楼。当然，这玩意没有可谈性，毕竟铜锣湾没有中环有意义，而且很快也会被其它大厦取代。
    今年，长江置业就销售三幢大厦足以，毕竟明年销售能更高价一点。不过这样一来，林志超还必须注资进来，因为可能要参加官地拍卖。
    环球航运已经不能再提供资金，毕竟要预留一些资金作为运营资金；长江工业可以提供500万港币，毕竟工业也是需要一直投资的，而且年初已经提供了1000万港币给长江实业。
    500万港币购买不到多少地皮，目前港九住宅地皮均价已经是八九十港币每平方尺。
    所以，林志超打算贷款1000万港币。
    再加上地产商的回笼资金，足够后续购买土地储备了。
    至于投资商业大厦的打算，林志超都打算在1957年以后。毕竟，没有住宅提供人气，何来的商业呢？
    与此同时，若是目前有香港中环的靓地和旧楼出售，林志超竟然会出现没资金购买的处境；因为中环的靓地已经涨至800多港币每平方尺，像是林志超购买的毕打街香港大酒店，目前至少是2000万港币起步。
    幸好，目前也不会有中环优质地皮和旧楼出售，因为大家也不傻，肯定要等一两年时间。届时，中环地皮将在1500~1600港币每平方尺，达到五十年代的顶峰。
    这样一来，长江实业就可以利用住宅利润，去收购住宅地皮和中环商业靓地。
    中环的大厦及地皮，长江置业目前仅四幢，显然还略有不足，起码在六十年代前，能拥有六七幢比较合理。
    不一会，黄昌宏和则师周光普一通来到林志超的办公室。
    “这个檀宫大厦的图纸不对！”林志超马上说道。
    周光普顿时脸涨得红了，他是著名大学出身的则师（建筑设计师），稿子才给老板一个多小时，就被叫到办公室。他心里甚至怀疑，老板是不是故意敲打他，否则如何在如此短的时间，找出问题。
    当然，大家都听过过老板对地产图纸、建筑等非常熟悉，做事从来都是认真对待。
    黄昌宏马上说道：“老板哪里不对，这图纸也是经过我手校对过的。”
    林志超没有责难这些人，他们都是专业建筑师出身，他不需要骂他们，而是要让他们折服自己。让他们明白自己的老板，是一个非常认真且专业的地产精英。
    “这个是三角地带，取光的角度也可以相对地调整，以使我们这幢楼宇的建筑面积能有可观的增幅。你们看是不是这样？”
    周光普顿时有点无地自容的狼狈，老板这一指点，他瞬间明白自己疏漏了，预计足足损失上数千平方尺的建筑面积。
    香港的很多建筑，在进行重建时，都希望并楼；倘若能打通两个街道，甚至三个街道，那么容积率就会大增。香港的街道与街道不似内地那么宽，往往就是两幢大厦的面积，如果把两幢大厦合并重建，那建筑的楼面面积就会大增。
    檀宫大厦位于三角地带，但最多只能临街两条，调整取光角度，亦可以有不菲的增加楼面。
    “我重新回去计算下！”周光普说道。
    “嗯，以后这些方面要注意一下，特别是要将港府的建筑条例吃透、更新最新的，千万不要漏一个细节。”林志超没有过于责难，毕竟都是慢慢来的。
    待周光普离开后，林志超对黄昌宏说道：“香槟大厦的项目经理是谁？”
    黄昌宏说道：“是陆孝佩！”
    是老板介绍挖过来的。
    林志超点点头，说道：“沪籍人未必懂算账，工地方面让李保罗多巡视和审查，你也是要多巡视我们旗下的地盘！”
    陆孝佩这个人，懂建筑和管理，但就是不会算账，否则前世也不会总是打官司。很多次，都因为算错账，差点把自己搞破产。
    事实上，他这个老板都喜欢巡查地盘，但关键是他还有环球航运、长江工业两大集团事务，否则林志超都恨不得泡到楼盘上。
    做地产，还是很舒服的！
    “嗯，明白！工地上的很多工作，都是由长江实业在监督，保利建筑出现纰漏，长江实业也能察觉。”
    聊了一阵，林志超也就放心下来，长江实业人才济济，他这个老板并不是完全不放心；工作既然交给手下去做，他是不会有心理负担的。
    如今地盘算少的，等以后随时可能都有很多地盘，届时林志超更不能分身之术。(本章完)
第202章 【愿者上钩】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    包宇刚来到汇丰银行项目部办公室，桑达士接见了他。
    两人在1952年便认识，那个时候的包宇刚和其朋友在做贸易生意，四人公司也能年赚100万港币，因而汇丰银行接纳其贸易公司的业务。
    坐下不久后，包宇刚就说出让桑达士惊讶的话：“桑达士经理，我想做航运生意！”
    言语之间，充满着坚决；而在这之前，他说服了所有反对他的亲朋好友，包括他的父亲。
    桑达士一愣，随即说道：“航运生意可不是那么好做的！”
    又来一个！
    当然，在他看来，包宇刚和林志超完全没有可比性，林志超当初做航运时，身家已经是千万以上，刚进入航运就拥有三艘大船。
    他了解包宇刚，身家恐怕连一条七八千吨的船都买不起。
    所以，他根本不看好包宇刚。
    包宇刚立即说道：“自半岛战役后，有经济学家说航运将迎来20年的好周期.所以，我决定踏入这一行。今天来，是希望您能给我一些指点，比如购船渠道。”
    又是这一套。
    桑达士再次劝道：“你并没有做过航运，和我一样，以前是从事银行实业，现在又是从事贸易事业，对于航运太过陌生。而且而且，香港已经有一个船王，他拥有庞大的船队，极其敏锐的眼光，他才是天生做航运的人！”
    谈起林志超，桑达士一改平常，语气充满了敬佩。事实上，汇丰银行都看好林志超，特别是环球航运到现在，手中还握不少高价长期租约，盈利堪称利害级别。
    包宇刚知道桑达士说的是谁，老乡董浩雲虽然也是大船东，但却称不上‘船王’；唯有粤商林志超，雇佣两千多海员，足以称之为‘亚洲船王’。
    实际上，若是林志超在建造的52万吨载重量的10艘油船被人报道出去，那么恐怕连西方世界都会惊叹。不过林志超故意交代造船厂，只允许下水的时候进行大张旗鼓。
    王炸自然要留到关键时刻！
    包宇刚自信的说道：“他也是从一条船起步的，慢慢的发展成船王。我敬佩他的经营策略，但不能证明我不如他。”
    随即，桑达士的话让他一囧。
    “不，他踏入这一行时，一共购买了三艘万吨大船，投资是千万级别。而且他把握了最好的时机，刚进入不久就是远东闹船荒。不知道包先生能有多少资金，进入这一行？”
    包宇刚顿时不知道该怎么回答，他压根还没有准备好足够的资金，是打算根据船只的价格，发动亲朋好友凑，而他本人的身家，也不过两百万多点。
    “不是很多，但我一定能凑齐一艘二手船的资金！”
    聊了一阵后。
    桑达士见包宇刚心意已决，便还是说道：“那好吧！我可以为你介绍两个人，希望能帮助你。一个是会德丰的老马登先生，他一直在做‘船代理’业务，但现在已经坐镇伦敦；一个是环球航运的林志超先生，但我不确定他会出售二手船，但他在伦敦的二手船市场，拥有非常广的人脉和信息，你可以去问问。”
    老马登一直有在做‘船代理’，甚至将不少船以‘报废’的名义，悄悄的卖给内地，用来扩充海军。不错，就是三四十年的几手商船，去作为海军舰艇。
    包宇刚大喜，他现在就是无头苍蝇，如今有桑达士介绍两位航运界的大咖，可能会有些收获。
    一周后。
    包宇刚兴致冲冲地的来到伦敦，时值秋天，伦敦秋高气爽，少了平日里的雾霾，多了一分萧索。他来到老马登的办公室，准备寻求帮助。
    老马登看看前来拜访的包宇刚，一如既往的神情高做而专横，甚至，在包宇刚不卑不亢讲述了他搞航运的想法，马登顿时想笑——你以为你是林志超？你们华人难道个个都能成为船王？
    不耐烦的听完后，老马登立马用警告的语气说道：“年轻人，航运的投入相当大，你有多少资金？”
    包宇刚的脸顿时泛起一丝潮红，老马登的话正好说中了他的心事，再看老马登轻蔑的眼光盯着自己，他便把头抬起来，直视着马登说道：“资金有一些，但是不多！”
    马登突然纵声大笑起来，边笑边用讥讽的口吻说：“恐怕不是‘不多’，而是少得可怜，连一条旧船都买不起吧？”
    包宇刚的脸一下子涨得通红，马登仿佛对他的家底了如指掌，的确，他所有的积蓄加起来也买不起一条旧船，所以他才要四处奔走，找门路，找关系，找贷款，今天专程来伦敦，无非也是为了一个目的——借钱，谁想到竟会遭此奚落和嘲笑。
    包宇刚只觉得一道怒气直冲上头顶，不自觉地攥紧了拳头。但很快，他便克制住自己，用平静的语气说：“马登先生，虽然今天我还买不起一条旧船，但并不等于说将来永远买不起新船。”
    老马登一愣，没想到这个东方人这么有志气，倒有几分当初林志超的影子。
    沉吟一会，老马登说道：“既然你这么有兴趣、有信心搞航运，我来成全你罢。我有一条船，是二次大战时造的，叫格兰斯顿勋爵号，价值 40万英镑，如果你要买，我可以给你提供60％至70％的贷款。”
    老马登一边说，一边把船的有关资料交给包宇刚。
    包宇刚接过那叠打印出来的材料，发现上面列举了这艘船的三大优点：
    一、船身选用优质钢板、采用先进焊接技术制造，与采用铆钉的船相比，更结实，更轻便。
    二、使用涡轮机，更加节能，船速更快。
    三、船舱宽敞，容量大于英国制造的同类其他船只。
    包宇刚发现材料提供的情况与他了解到的并不相符。因为在见马登前三天，包宇刚就开始了解造船业的行情。他曾听好几个伦敦的船务经理提及这条格兰斯顿勋爵号，言语间对它极不感兴趣，原因是马登的船多是战时造的，虽是钢板焊接，但焊接技术极差，经常渗水，经过战火洗礼，船身也破旧不堪，别说载货，就算是空船开出去，也说不准能开到哪儿。
    包宇刚再看看马登递过来的合约，发现上面的条款繁复而且苛刻，分明是马登欺包宇刚没有航运经验，想从中大赚一笔。
    包宇刚本是一个精明的银行家，马登的如意算盘他又怎会不晓得？
    他忍住心中怒火，彬彬有礼地对马登说：“马登先生，如果我买你的船，井非你借钱给我，倒象是我借钱给你了。”
    马登愕然，知道自己又一次看走了眼，面前这个不动声色的年轻人原来是一个精明的生意人，有备而来，无机可乘。
    一时间，老马登找不到合适的话来回应包宇刚，只好干笑两声，心里老大不高兴。
    会谈不欢而散，包宇刚只好回香港再想办法。
    林志超来到环球航运，招来高启强，安排道：“我打算拿出一艘七八千吨位的货轮，去日本寻求一个两年期的合约，你替我跑一趟，这是船只的资料。”
    高启强看着货轮的资料，说道：“金海号平常是单程短租的船只，如果能获得一个两年的租约，倒也是不错！”
    他哪里懂林志超的想法！
    林志超不是无缘无故要拿一艘船去签约两年长租，而是上周末和桑达士打高尔夫球时，得到一个信息——那就是包宇刚找上桑达士，桑达士向包宇刚推荐了老马登和自己。
    桑达士询问林志超是否有联系，林志超嘴上答着‘没有’，心里已经使了小心机起来。
    原来，林志超认为前世包宇刚能快速发达，其中一个非常重要的机遇——那就是购买新船租约快到期时，正好碰到‘苏伊士危机’，日本承租方以几倍的价格续约。包宇刚便利用续约的资金，又到处筹借资金，一年后已经扩张至七条船。
    既然如此，那么林志超可以假设包宇刚会找上他，不管是需求帮助也好，还是其它也好。到时候，他做个人情——不仅卖一条船给他，还奉送这条船的租赁渠道。
    届时，苏伊士危机来临，包宇刚的唯一一条船正在‘廉价’出租中，自然发展会受到一个挫折。
    而对于包宇刚来说，他又不知道‘苏伊士危机’明年要来，怕是要对林志超感恩戴德呢！
    当然还有一种情况，包宇刚不会找林志超，那么林志超也没有损失什么。
    “先和航运公司谈谈，不要急着签约，我要亲自去签约。”
    “好的，我明白了！”
    高启强自然不会怀疑什么，只当是老板经营方式的一种。
    目前环球航运有多种租赁方式，长租占据很大份额，其次是固定航线，最后是单程短租；但无疑都能在明年七月份到期，仅极少数船只会在之后到期，但绝不会太久。
    与此同时，由于环球航运的实力，也导致董云浩的船队受到一些影响，毕竟大家还是竞争关系；业务少了之后，金山航运的购船速度自然就无形降低了。
    海派，目前并不是香港航运业的主力，以后也不会是。
    坐等‘上钩’！
    9月中旬，包宇刚果不其然找到林志超。
    当然，他找林志超的目的并不是直接购船，而是寻求人脉，特别是伦敦购船的心得。
    “包生，没想到三年前我们匆匆见上一面后，三年后你也看上航运产业。好眼光，在香港做航运绝对有搞头！”林志超爽朗的陪包宇刚坐在沙发上，说道。
    包宇刚一见林志超的态度，顿时一喜，他最近就是在找资金、找人脉、找船，但由于他是外行，所以到处碰壁。
    “林生，我不能和你比，我的资金有限，所以想从你这里取取经，或者指点个购船的门道。”包宇刚诚恳的说道。
    林志超笑着说道：“我当初和你一样，对航运一窍不通，我就想了个本办法，和人合伙人购买了一艘1200吨的破船，然后一边做一边学，一年后勉强出师。至于购船嘛，当时我就跑到伦敦各大经纪公司打听，后来发现英国人做生意还是很好的，没多少欺骗，从经纪公司顺利买到船。”
    包宇刚立马问道：“那有没有能提供分期付款的呢？”
    林志超说道：“有，但一般都要客户有信誉。像你这种情况，你也知道的，第一次做这一行，别人肯定很难认可你。很抱歉，是不是说的有些过了！”
    包宇刚连忙说道：“林生说的是实话，何来过！”
    林志超点点头，他说的确实是事实，你一个小船东，而且还是新手，别人凭什么相信你，万一你不会搞航运，中途船翻人仰，付不起尾款咋整.总之，新手想在资金上获得便利，那是不可能的。
    随后，包宇刚又说道：“那林生有没有熟悉的经纪公司，可以介绍一些货船的选择什么的？”
    见包宇刚如此诚心，林志超思索了一下，主动说道：“包生，我倒是有一条船，可以考虑出售。这条船是8200吨的26年龄二手船，本来一直是单程短租在运营，最近我发现效益变差，便准备长租给日本航运公司。你若是有兴趣，可以考虑下，连同租约一通介绍给你！”
    包宇刚一愣，他没想到有这种好事，先不管是否妥当，他当然是说道：“林生，能不能看看具体资料？”
    林志超点点头，随后拿起电话，拨通了其它办公室的电话。
    不一会，手下将‘金海号’的资料拿了过来，林志超递给包宇刚。
    包宇刚立马认真的看起来！
    良久，船只方面包宇刚还挺满意的，便问道：“这艘船林生打算多少出售？那个租约是怎么回事？”
    林志超说道：“这艘船可以55万美金出售给你，租约上周才谈的两年租约，一年租金40万美金，差不多两年出头回本。你若是想做，就拿去做，既能有不错的回报率，又可以让你学到航运知识。”
    包宇刚有种天上掉馅饼的感觉，两年出头回本，那么年回报率40%多了，这个生意很能做呢！而且，这艘船的资料上清清楚楚的记载着维修情况、船上设备情况，一看就是环球航运管理得非常好。
    “那我回去考虑考虑，顺便凑凑钱！”
    “没问题！帮人帮到底，倘若差点，可以有租金过后再给我。一艘船的事情，对我来说洒洒水！”
    是啊，这位船王听说有两千海员，那么可能就拥有五十艘以上的船只。如今出售一只，倒也可以理解。包宇刚如是的想到。
    重要的是，他觉得林志超不可能欺骗他，两人无冤无仇，而且各方面来看，都没有陷阱。也许，真如外面传言一样，这位年轻巨富喜欢提携人。
    抱着这样的想法，包宇刚兴奋的回去到处筹钱。
    看着包宇刚临走的表情，林志超知道他‘上当了’。
    当然，林志超绝对没有坑他，可以说，不管是几年后，包宇刚都会感谢他。
    整个交易没有任何问题，换谁都不会觉得有问题，觉得是捡便宜。
    实际上，金海号这艘船购买的时候，差不多也是55万美金；但若是包宇刚去伦敦经纪公司购买，绝对还会贵几万美金。
    这几年，二手船都在根据经济而上涨。
    四天后的早晨，包宇刚带着包家成员一齐来到码头，看着庞大身躯的‘金海号’，淘气的小女儿一直嚷嚷着是不是这艘船。
    直到所有包氏家族成员登上‘金海号’后，大家齐齐发出欢呼声，他们很快发现，船非常漂亮，一点也不像26年的船龄，经过那么多年的风吹雨打。
    包宇刚把大伙带到船舱参观，他的四个女儿更是像几只快乐的百灵鸟，吱吱喳喳地问这是什么、那是什么。
    甲板上，包兆龙看着踌躇满志的儿子，面对一望无际的大海，仿佛平添了几分豪情。
    “爸爸”
    随着一声清脆的重音，小女儿陪慧乳燕般轻盈地跑了过来，
    拉着父亲的衣襟，仰着红扑扑的小脸问：“这只大轮船叫什么名字？”
    “叫……”包宇刚本想说，叫英谖纳，但说到嘴边，却发现自己并不喜欢这个名字，既难念又没什么特别含义。
    叫什么好呢？
    他听过过林志超当年以‘金’字开头，希望凑齐26个字母。
    如今，他又何尝不是这个想法，但很显然不能叫‘金’什么！
    “有了！就叫东安号！以后我的每一艘船，都会冠上‘东’，东方的东。”
    一时间，大家纷纷叫好。
    期间，包兆龙对包宇刚说道：“玉刚，和日本的两年租约，会不会有问题？别人为什么已经找到租家了，还愿意转手给你？”
    包宇刚自信的说道：“父亲放心，我经过多方调查，东安号货轮是没有问题的。至于租约能有什么问题，到时候找律师一看便知。林生愿意转让给我，怕是他觉得两年租约的租金太便宜了，据我所知，他以前签约的长约，价格都非常高，因为当时行情很好。现在行情平一点，他心里可能有些不平，就转让给我了。”
    包兆龙点点头，说道：“两年出头回本，这个生意可以做啊！只要船安安稳稳跑满两年，一艘船就差不多回本了，不错的！”
    包宇刚也满意的点点头，说道：“是的！这个生意比贸易轻松多了，而且我也可以趁机好好学习做航运。”
    他对租金也是非常满意，虽然也羡慕林志超以前签约高价长约，但他觉得做航运，更应该稳定，才能获得银行的信任。(本章完)
第203章 【食饼仔】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长江实业。
    胡兆煦来到林志超的办公室，汇报导：“老板，下个月初有场官地拍卖会，一共有十二幅地皮拍卖！”
    很猛啊！
    林志超抬起头，眼神透露着兴趣，说道：“好，到时候我会参加，你准备一下报名！”
    胡兆煦点点头，说道：“没问题！看港府的架势，怕是准备大干一场，拍卖不少地皮出来。毕竟，现在地价可是涨了好多呢！”
    林志超笑着说道：“你会习惯的，以后土地收入将是港府的重要收入，我们只需准备好银子就行了！”
    据他所知，一周拍卖12幅地皮不算什么，港府这一次怕是要连续拍卖几周，彻底点燃香港的地产市场。
    胡兆煦说道：“老板说的有道理！自从我们的香槟大厦销售一空后，整个香港的地产被盘活了，很多置业公司都在磨刀霍霍呢！”
    林志超表情轻松的笑着！
    而在胡兆煦眼里，他是觉得，自家老板压根没有看上那些对手。
    长江实业旗下的地皮和旧楼，足足有一百万平方尺左右；
    论市值，不含四幅中环地皮的情况下，就已经价值八千万港币以上。
    待胡兆煦离开后，林志超也盘算起来。
    今年至明年上半年的地皮，都是可以拿下的，价格还算不高。
    比方说，以铜锣湾为例，明年上半年应该可以涨至120港币每平方尺左右；截止1957年，应该能涨至160~170港币每平方尺；但到了1958年，铜锣湾地皮肯定只有七八十港币每平方尺。当然，这一切都发生在很短的时间里；1959年可能又恢复起来，1960年就能达到1957年的巅峰。
    这些是林志超的一种猜测，毕竟仅仅是供大于求、及港府控制售楼花的原因，并不是国际大事和政Z事件的影响；而且，像是中环、尖沙咀商业区的地皮，不会跌太多，还是能稳定的；暴跌70%的区域，一定是非市区。
    既然决定拿地皮，自然要准备钞票，仅靠‘售楼花’回笼是不够的，而且长江置业的‘售楼花’更多的是集中在明年。
    这次卖船的300万港币出头，都直接注入到长江实业；再加上从长江工业集团提取的500万港币，长江实业已经又凑了800万港币。
    林志超决定，去恒生银行、东亚银行各贷款500万港币，也不知道恒生银行会不会贷款，因为他们也成立了一家恒生置业，也准备开发地产。
    这样一来，不算售楼花的资金，长江实业都有1800万，差不多可以购买20万平方尺左右的地皮，这是今年剩下三个月多的购买目标！
    其实，林志超是不差钱的，区区1000万港币，暂时挪用一下环球航运的资金即可，就是长江工业集团的现金流都已经足够挪用；反正，售楼花后续的收入会源源不断进账，届时再还回去就行。
    不过，权当和银行打打关系，更何况手中有钱，心中才不慌！
    下午。
    林志超来到恒生银号何善衡的办公室，受到了热情接待，何善衡甚至还叫上何添前来陪同。
    目前恒生元老中，梁銶琚是顺德人，不过梁銶琚主要主持恒昌贸易的事业。何善衡、何添都是番禺人，实则和顺德是一个圈子的，这也是前世李兆基、郑裕桐的主要合作银行是恒生银行的原因，甚至可以说恒生银行扶持两个顺德地产商。
    放下茶杯，何善衡和善的笑道：“林生来公司莫非是为了贷款？”
    林志超开了一个玩笑，道：“何大佬不会认为，我不缺钱吧？”
    众人笑了起来，林志超的财富等级已经是公认的是和何东家族差不多（实则超过很多），所以林志超这个话，也是间接的表示，我确实有钱。
    何添说道：“林生的售楼花模式，再凭借你旗下的地皮，确实有可能不缺钱。”
    何善衡也点点头，大家虽然不知道林志超手里有多少地皮，但多多少少有一些风声传来，那就是林志超手里的地皮绝对有不少。
    林志超便直接说道：“资金确实不差，而且也不一定非得差那点钱。不过呢，我觉得港府最近可能要拍卖不少地皮，所以也想拿点在手里，毕竟说不定以后更贵。所以，就想打算在恒生银行贷款500万港币一年期，不知道是否可行？”
    恒生银行虽然有个恒生置业，势必只是‘小玩玩’，不可能像廖宝珊那样，将银行的钱直接和地产公司的财务对通。而且，恒生银行还有个恒昌贸易，是个下金蛋的公司，说不定恒生元老是拿那个分红，去投资地产的。
    何善衡说道：“当然没有问题！林生的信誉在那里，500万贷款肯定可行！”
    林志超点点头，说道：“那行！如果需要抵押的话，我把昭隆街9号物业抵押给你们，市值差不多千多万了。”
    无所谓，反正区区500万随时可以拿出来。
    何善衡还是认真的说道：“按理来说林生的面子也不止500万贷款，不过你知道的，我们银行有银行的条例，哪怕是你想多贷款一些，也不是问题。”
    林志超也说道：“应该的！我既然笃定自己还得起，岂会在意抵押什么。就借500万，我们算是第一次银行业务的合作，为以后牵个头。”
    “好”
    利息方面，随后恒生银行给了10%，算是很优惠了。
    要是到了明年，存款和贷款的利息都得上涨，因为银行也开始‘缺钱’了。
    当林志超离开后，何添感叹道：“想当年，他拿着金砖来出售时，谁能想到他不到十年，财富已经够买下那架失事飞机上的黄金。”
    空中霸王号，黄金价值1500万美金。
    何善衡说道：“是啊！我们恒生几个元老都知道，林志超是靠捡黄金发达的。大概也就是几十万港币，如今已经增长到百倍以上，真是个传奇。”
    时至今日，林志超的发达初期虽然依旧是个迷，但多多少少已经有传闻。毕竟林志超的家世，以及林志超事业的起点，都印证了林志超是靠着暴富发达的。
    恒生元老倒是没有乱说，仅在几个老兄弟里说过。
    其实，林志超就在恒生银号出售过不到三十万港币的黄金。
    时间匆匆，转眼来到十月初旬。
    林志超携胡兆煦来到港府拍卖场，参加官地拍卖活动。
    与此同时，香港的置业商人都闻风而动。
    在林志超将地产激活后，飞艇泰也在九月份售出一幢住宅大厦的‘楼花’，再次印证了市场的火热。而这个时候，港府拿出地皮拍卖，无疑会将地产再炒起新高度。
    走进拍卖场，廖宝珊上前招呼道：“林生，精神很不错勒，看来今天准备大展雄风！”
    林志超用手示意一圈，随后爽朗的说道：“廖生就没有发现，大家的精神都很好嘛！岂止我一人精神不错，包括你，大家都一样呢！”
    “哈哈，有道理！”
    随后，众人也纷纷互相招呼，今天来了很多实力派：
    廖宝珊算一个，他有银行撑腰，动用资金可上千万；
    张玉阶算一个，卖假药至少身家有千万；
    潮汕商人马锦灿，也算一个，有大生银行打底；
    飞艇泰勉强算一个，这一年多折腾地产，特别是刚刚收到数百万‘楼花款’，身家应该已经有七八百万；
    一时间，身家千万或者能动用千万的置业商人，竟然有七八人之多；还有不少置业商人，也是拥有大几百万，实力不可小窥。
    毕竟，今天拍卖的12幅地皮，大多数面积只够一幢大厦，仅少数可以修建2幢大厦的面积。
    反倒是，英资不足为虑，因为他们很少投资住宅大厦，只有在有商业靓地时，才会出来竞争；更何况，目前地价那么高，英资胆子并不大，未必敢和疯狂的华资较量一番。
    李高福和黄廷贵也参加了这次拍卖，就坐在林志超旁边。李高福个人拥有上环一幢商业大厦地皮，和黄廷贵合伙的公司还拥有三幅地皮，价值不菲，身家已经是千万级别。
    论实力，李高福已经是和张玉阶、廖宝珊等人接近的地步。
    “今天打算拿块地皮？”林志超笑道。
    “不一定呢，强者那么多，未必能得偿所愿。我们是纯粹来看热闹的，等旗下第一个楼盘售出去了，应该能来较量较量。”李高福笑道。
    福和置业公司，已经准备在十月底售出第一个楼盘，应该是香港第三家‘售高层楼花’；毕竟，其他人反应要慢一拍。
    林志超点点头，随后便专注拍卖。
    拍卖师是英国人，小小的香港养着不少英国人，而且薪水都比得上英国本土了。一直以来，英国并没有直接从香港拿钱走，最多也就是在二战时分担一些军费，这说实话，还是挺仁义的；再加上，香港在三十年代加入‘渥太华协议’，在英联邦享受关税优惠协议，对发展也很有利。
    当然，不是说英国是个慈善家，对殖民地如此友好；实际上，英国是以商立国，自然是通过商人在殖民地进行‘掠夺’，英籍商人在殖民地享受各种便利，自然也就更容易获利。
    “各位贵宾，欢迎来参加今天的拍卖会.今天第一幅地皮，是位于深水埗荔枝角道22号的一幅地皮，面积为1.82万平方尺，地积比为7.8起拍价80万港币，每口叫价不低于2000港币好，拍卖开始！”
    旺角、油麻地、深水埗是住宅集中地，但几乎没有多少屋邨，都是临街的住宅大厦。后世，这些地方有很多五十年代后期兴建的大厦，历经六十多年依旧是矗立，而且价值也是数千万。
    林志超不太感兴趣这幅地皮，差不多可以兴建150~160个住宅单元，售价在350万港币以上。地皮加建筑费的投资在200万港币，利润一两百万，马马虎虎！
    所以，连叫价都没有兴趣，反倒是其它地产商非常激励，毕竟大佬看不上的，那就是机会；所以这幅地皮还是很快，叫到了100万港币以上，最后以115万刚播成交。
    很显然，买主还是捡到了便宜，第一幅地皮可能是最不激烈的。
    果不其然，后面的地皮开始激烈起来，普遍都在80港币每平方尺以上。
    长江置业表现最亮眼，分别拿下三幅地皮，基本上都是本次拍卖会上最大、地段最好的地皮；三幅地皮加起来有10万平方尺，代价为860万港币，不算溢价很厉害。
    不过，随着这种拍卖会的频繁举行，再加上大家纷纷通过售楼花回笼资金，届时将变得竞争激烈起来。
    林志超打的注意就是，趁着大家未成长起来，快速的在拍卖会抢地；否则到了明年，怕是林志超也要掂量几分大家的实力。
    一周后，拍卖会再次举行，林志超也如约而至。
    不过这一次拍卖会，突然出现不和谐的一幕，林志超正在和大家竞争一幅位于尖沙咀的优质地皮，虽然不在商业核心区，但绝对可以兴建两幢优质的商住楼。
    此地皮面积为5.3万平方尺，价格已经喊道420万港币，对手也还有四五家；就在竞争叫价的时候，大昌地产的陈德泰突然隔着人和飞艇泰窃窃私语，随后两人便仅剩下陈德泰叫价。
    随后，陈德泰又和马锦灿传递信息，很快马锦灿也停止叫价。
    以此下去，陈德泰又和廖宝珊传递信息，可惜这次未能如愿。
    又轮到林志超得到陈德泰传递的信息，他已经明白，原来这些人在‘食饼仔’。
    所谓‘食饼仔’，就是：
    比如港府要拍卖一幅地皮，A可能独立竞投，B可能也是独立竞投，C可能是几个人合伙竞投。有实力就独资，没有实力就几个公司合伙叫价，D根本无心买地，却也来凑热闹参与竞投。这幅地皮本来1000万才能投得，没有这1000万的人，一般不敢叫价，因为若真投得地皮，拿不出钱是很麻烦的事情，于是就有人找后援，各种朋友亲戚也叫过来。
    然后这幅地皮开始竞投，假如ABCD四方参与竞投，从500万竞价，叫到600万、700万的差不多的时候，当中就有人在现场即时商量‘不如我们投回来，再继续投过啦’，于是大家开始妥协，某方叫到750万时，其余人退出，结果自然就成交。
    随后，ABCD找个地方坐下来，开始内部竞投，大家竞价；结果A出到900万，B刚刚还在竞价，但CD已经不出价。OK，这幅地成交，归属A和B。
    但是，拍卖会是750万，现在A出900万，就有150万的差价；那么，这150万就得ABCD平分，所以ABCD方都得到30多万。
    接下来，轮到AB之间的竞争，结果以A的950万港币成交；那么，差价50万港币又得拿出来，给AB双方平方，各得25万。
    整个过程，大饼分小饼，你吃一块，我吃一块，大家都有好处。A便宜50万得到地皮，还分了两次饼。
    当然，有时候也会出现一种情况，那就是出现E、F，老是去顶，那么自然就要得到地皮的人就要出高价了。
    实际上，食饼子对每一个人都有好处，大家何乐而不为呢！
    但是，今天林志超和廖宝珊都拒绝‘食饼仔’，显然还有顾虑；也许以后会同意，但两人现在的想法是——不屑。
    他们还没有实力和两人叫板！
    至少，也得是大家通过售楼花后，才有资格和两人叫板。
    最终，林志超还是志在必得，以560万的价格拿下，均价突破100港币每平方尺。这个价格，也不过是年底和明年初的价格，他还是能接受的。
    事后，各大地产商心照不宣，对于林志超和廖宝珊不愿意合作，大家也没有什么微词；毕竟，林志超和廖宝珊不说他们不讲武德，就已经是好事了！
    而不少地产商已经准备看到了‘食饼仔’的前景和好处，准备以后用上了。
    “林生，今天这事你怎么看的？”事后，廖宝珊找到林志超询问道。
    他拥有银行做后盾，可调动的资金比林志超还多，毕竟廖创兴银行再怎么也可以拿出一两千万。
    林志超闻言，讲道：“廖生，想一直独善其身怕是不可能了，毕竟大家都售楼花，一次回笼资金就是数百万，然后再集合起来，怕是你我都难顶得住。当然，那是以后的事啦！”
    廖宝珊点点头，他觉得林志超说得有理，便回道：“确实是以后的事情了！”
    两人心照不宣，就算要参加‘食饼仔’，那起码大家也配作为对手再说。
    而且，在林志超看来，不仅仅是大家实力增加后，还得是地皮价格涨到100港币每平方尺以后，他才会答应下场。而到了明年下半年，他连食饼仔都不会参与了，直接退出拍地了。
    两次拍卖会下来，长江置业已经拍下五幅地皮，资金还能参加一场拍卖会。
    地价实在涨得快，以至于他筹集的1800万港币，也只能参加三场拍卖会。
    当然了，很快售楼花的资金回笼，又可以继续了。(本章完)
第204章 【丧心病狂】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    10月下旬。
    长江置业出售第二个高层住宅大厦楼盘，同样是位于金巴利道的楼盘；也是香港第三座高层住宅大厦售出，第二座乃是飞艇泰在深水埗的一个住宅大厦楼盘。
    除此之外，再也没有其它置业公司有出售，毕竟大家反应就是慢几拍；包括李高福的‘福和置业’的楼盘，也是安排在十月底出售。
    按照这种趋势，差不多十一、十二月会有陆续的住宅楼盘‘售楼花’；真正全面爆发的时期，还得是明年，即1956年。
    长江置业的计划是，先拿出小楼盘进行开发，这样操作方便；在这一波行情中（预计是两年持续时间），最多拿出一幅公众四方街的17万地皮出来，开发出一个真正的‘私人屋邨’销售。
    像是百德新街、希云街、渡船街的大型地皮，还是在五十年代末期和六十年代初期发展，更符合长江置业的利益。特别是铜锣湾的地皮，那可是连同商业一起发展的，不考虑香港经济水平可不行。
    与此同时，长江置业拥有的地皮面积已经达到120万平方尺，后续一边售楼花，还会一边购买地皮作为储备，预计不会低于这个数字，反而会逐年增加。
    “老板，美丽都大厦一共售出168个住宅单元，总售价505万港币，首付款回笼151.5万港币（30%首付）.预计这个项目可以获利260万港币、以及二三层的写字楼、一层和地库的商铺。”财务经理周福照汇报导。
    林志超不由得心惊胆战，果然是收钱收到害怕的那种体验！
    这幅地皮是1954年上半年买下的，当时的价格才125万港币（如今至少是200万以上的地皮费）；建筑费和杂费为120万，整个成本才250万港币不到。而如今，仅4~15层的住宅就让获利了260万港币，还得到四层收租面积。
    说实话，金巴利道的地段还是很不错的，按道理这条街应该修建商厦最赚；但目前香港的经济环境，还不及后世，来港旅游的人数也不多，所以没法规划成商厦。
    目前商业地皮和住宅地皮，还没有明显的界定，比如美丽都大厦二三层为写字楼，在向港府规划署申请时，也轻松的通过。
    “嗯，现在公司资金方面的工作加重，你要抓好财务部门。不仅仅是要算好账，还得懂公司的财技运用。”
    “好的，我明白了！”
    周福照如今才33岁，若是好好干，起码还有20年的黄金时间，足以干到长江实业集团上市（1972年）；林志超前几年特意让他去伦敦留学几年，拿到会计文凭，就是让他弥补文凭上的不足。
    事实上，文凭只能说一个优势，不能说是一个人的全部；比如汇丰银行的沈弼，只有高中文凭，在从部队退伍后，便应聘汇丰银行的普通职员，一步步晋升至汇丰银行主席；包括后来的汇丰银行副主席也是如此，也是高中文化水平，有过军队历练。
    不过，文凭什么不是最大的优势，但你若是不在工作期间，充实自己的文化水平，势必不可能获得大企业的重用。
    周福照离开后，不一会文员带着一名五十岁小老头走进来，林志超立马起身迎接。
    “周生，欢迎大家光临，我这里蓬荜生辉啊！”
    原来，是周锡年以牛奶公司主席的身份造访，双方已经约定的时间。周锡年是东莞商会背后的大佬，更重要的是他还是首席华人议员、CBE勋衔等身份，可以说是港府的宠儿。
    “林生，你最近可是一鸣惊人，一举之力将香港地产市场搅得天翻地覆，不得了呢！”周锡年恭维道。
    他是港英政府的宠儿，但他也明白，如果他还需要和港府混的话，那么林志超就是港英政府需要拉拢的对象，地位不输给他。论港英政府给的荣耀，两人都是太平绅士，他多获得一个CBE勋衔，但听说林志超也将获得CBE，当然仅仅是葛亮洪那边传出的一些消息。
    客气一番后，两人坐在沙发上，先品一番茶。
    “周生，你这次来是？”
    “我最近看你们那个高层建筑搞得火热，正好牛奶公司旗下在油麻地佐敦道有个物业，占地面积2万平方尺，想邀请你合作。我的想法是，一层商铺给牛奶公司，其它进行分层分单元出售。”
    有名气就是好，还有主动上门合作的。
    林志超随即说道：“这是好事啊！不过周生可能不知道，高层建筑的地下一层，也是个隗宝，我们一般将地下一层做地铺，也设立成商铺；所以一幢高层，实际上有两层可以作为商铺。倘若你找我合作，连同地铺一起给你设计建筑好，交给你们。”
    说白了，他就是动动手而已，什么都不用出，就可以分到利润。
    其实，二三层也可以作为商铺，不过要看什么样的经济环境，以及地理位置；倘若林志超开发中环和尖沙咀商业的高层大厦，他一定要首创购物中心模式，当然这种购物中心，只能算是萌芽阶段。
    周锡年满意的说道：“我就知道找林生合伙，是个非常不错的事情。”
    林志超谦虚的说道：“您能来找我合作，那是对我的信誉肯定。如果我不为牛奶公司考虑，那么岂不是辜负这番信任。如果这幅地皮交给我们发展，二楼以上作为住宅楼，估计可以兴建200个出头的住宅单元，就由我们长江置业承包一切费用和功夫，之后将住宅分层出售，所得费用五五分如何？”
    是售价的五五分账，而不是利润的五五分账。比如一共200个住宅单元，售价600万港币，那么就是各分300万港币。长江置业的建筑费、税费等所有费用，大概是100~150万，所以是净赚利润150万港币以上。
    不仅仅如此，保利建筑、石矿公司，都要赚上一笔。可能别人一幢楼建筑费100万，林志超只需要用到80万不到，毕竟旗下产业链一条龙发展。
    周锡年非常满意的伸出手，说道：“林生爽快人！我对大概合作方案很满意，看来我是找对人了。”
    他是冲着林志超的实力和信誉来的，但是没想到林志超连让利都如此爽快。一般来说，一层商铺的价格是2~3层的住宅价格，再加上一个地铺的设计，显然简直不菲。所以长江置业就是分55%的住宅，也是没有问题的。
    就这样，两人初步达成合作意向，接下来自然需要签署正式合同。
    港府在连续三周官地拍卖会后，总算暂时停下下来，一共拍卖出28幅地皮；与此同时香港的地产，已经是火上浇油，旺盛不得了。
    尖沙咀的商业区地皮已经涨至180~200港币每平方尺，港九市区的住宅地价已经涨至100港币每平方尺左右。而中环的商业地皮，已经是高达1000港币每平方尺（核心地段，例如德辅道、皇后大道中等）。
    疯狂！
    丧心病狂！
    照这个趋势下去，风险自然是已经浮现了！
    乔伊是欧洲的日用品批发商，销售网络遍布西欧、北欧，那是欧洲最有消费力的区域。与此同时，乔伊眼见欧美大流行‘塑胶花’产品，得知‘塑胶花’是香港厂家研发出来的‘专利产品’，立马来到香港考察。
    因为，虽然欧洲的意大利也开始出现塑胶花工厂，但价格足足比香港贵了近一半，而且质量和香港差不多；甚至一些香港塑胶花工厂，还能做出比意大利更好的塑胶花。
    乔伊来到香港后，先是考察了两家塑胶花工厂，但没有下定决心。
    接着，他来到中环的长江塑胶花展示门店，入眼的各式各样的精美塑胶花；甚至，他还看到了双色塑胶花。
    展示大厅的经理高铭用英语介绍起来：“乔伊先生，你看，那是我们的专利技术证书，是我们长江塑胶厂发明了塑胶花。当然，用我们老板的话来说，专利证书只是一种荣誉，而非去为难其他同行的武器，所以我们至今没有阻止任何人发展塑胶花，相反还帮助了很多同行进入这一行。”
    乔伊顿时好感大增，他来到香港考察，并没有直接去最大的塑胶花工厂——长江塑胶厂考察，是因为他不想跟着‘先入为主’感觉走，他要多走访几家塑胶厂，最终找到一家有好感的厂家，进行长期合作。
    他说道：“你们老板一定了不起！”
    高铭是经过特殊培训的，早有固定的说词：“我们老板是这样说的——不是我有高尚的品格，而是知道塑胶花的技术，并不是很复杂，就算我不教给别人，其他人也能很快研发出来。至于专利的事情，更没有必要将精力花在那上面，还不如研发更好的技术.因此，我们又率先研发出双色塑胶花技术，你看！”
    这个展厅，是香港中环唯一的一家塑胶花展厅，实际上香港很少有塑胶花工厂有专门的展厅，最多也就是在工厂弄一个展厅出来。
    乔伊欣赏起来，很快就对产品非常满意。
    “我在欧洲便知道，香港的塑胶花产品的品质品种，都是世界第一流；价格方面，更是最有优势的。我们公司有打算在香港大量订购塑胶花，不知道你们的工厂能否满足我们的需求？”
    高铭见状，说道：“如果您有时间，我马上带您去工厂考察，眼见为实。”
    “当然，我就是为这个而来的！”
    长江塑胶厂在销售渠道上，花费非常大的精力和投入，宁愿单子接到来不及，而将单子转给顺德籍工厂做，也要多接订单。
    越多越好！
    毕竟，来不及生产可以将订单交给同行做，还能获得一分感激，更能获得一笔可观的收入。
    之后，高铭带着乔伊乘车前往荃湾的工厂考察。
    来到工厂后，恰逢陶德荣在，正好完成交接。
    而乔伊看着硕大的塑胶花工厂，顿时震撼不已，感叹道：“长江塑胶厂如此庞大，想必全球很多塑胶花都产自这家工厂吧？”
    陶德荣随即说道：“乔伊先生，不敢这样说。香港在短短的一年时间里，已经拥有六十多家塑胶花工厂，而且还在增长之中；我们，只是最大的一家工厂，毕竟是我们在全球率先生产和销售塑胶花。你所看到的工厂，其实也不算是我们工厂的全部，我们还有很多家庭合作伙伴这样一来，不仅仅解决了很多贫困家庭的收入问题，我们也可以节省精力。”
    自五十年代初期开始，香港是联合国援助的地方，长江塑胶厂如此做，很容易得到欧美商人的认可。
    果不其然，乔伊面色动容的说道：“能带我去考察一下那些家庭工厂嘛？”
    既是确定对方有没有说谎，又是和好奇家庭工厂的模样。
    “当然”
    随后，陶德荣亲自驱车带着乔伊，前往石硖尾的徒置大厦。因为那里的合作家庭比较集中，差不多已经有好几十家；与此同时，参观徒置大厦，更能引起合伙人的信任和感触。
    这一切，都是林志超的阳谋！
    翌日，乔伊继续考察香港的塑胶花工厂。
    不是他对长江塑胶厂不满意，而是他想考察这样的工厂香港有多少？在他的内心，已经是确定要和长江塑胶厂合作，但他希望有更多的惊喜。
    而陶德荣也没有任何不喜，相反依旧热情，热情当中还透露着自信的礼送乔伊。
    目前，香港塑胶花工厂能打入欧美的，只有寥寥数家；其中长江塑胶厂更是订单接到手软的程度，只能在一边谨慎扩张的同时，将部分订单交给林志超钦点的一些同行做，质量当然是关键，长江塑胶厂甚至不惜技术指导，以此保证质量。
    乔伊这一次来到筲其湾的长和塑胶厂，不是他主动找上门的，而是李家成很聪明的从港府部门和商会拿到一些欧美批发商的名册，然后他以画册的形式寄出去，乔伊正是收到画册的一员。
    李家成见到乔伊的到来，内心狂跳，他从事塑胶花已经近半年时间，产品只能打入东南亚市场，或者交给本地洋行代理一些。
    虽然就算是这样，带给他的利润也比以前高不少，但他做梦都想打入欧美市场，那才是真正能让他公司腾飞的机会。
    李家成知道自己的短板是工厂破旧、机械老旧，但他依旧将质量很好的塑胶花交给乔伊，并诚恳的说道：“乔伊先生，这是我们的产品，虽然我们的工厂和设备都比较旧，但我们非常重视塑胶人才，不惜重金网络，所以生产出来的产品，不会输给市面其它公司的产品。你看！”
    乔伊并没有因为工厂和设备而看不起李家成，因为他考察的其它两家工厂，也是这种情况；他明白，长江塑胶厂是因为老板很有实力的原因，而香港其它工厂本就该是这个样子的。
    仔细观察好长和塑胶厂的样品后，再看看生产的程序，确实整体都比最开始的两家好，是个很有潜力的工厂，老板也擅长管理。
    于是，他问道：“你们能生产双色塑胶花嘛？”
    李家成一愣，随即摇摇头！
    乔伊这时候说道：“李先生，你的产品确实优于其它工厂，但不及长江塑胶厂。”
    李家成连忙说道：“我们可以给较他们便宜的批发价给您！”
    乔伊说道：“这个不是重点！哪怕是你的工厂规模满足不了我，其实我也可以先和你做生意。不过，整体考察下来，我还是会选择长江塑胶厂合作。”
    李家成又诚恳的说道：“我想知道，在产品质量差不多的情况下，你为什么还会选择长江塑胶厂，是因为他们的规模大嘛？但规模大，毕竟不会全心全意的为你服务；我们规模小，一定会竭诚为你付出最大的。”
    话说得漂亮！
    乔伊说道：“确实如此！但我很欣赏长江塑胶厂的作风，他们把一些环节，交给那些贫困家庭在家处理，这样扶持了上百家贫困家庭。”
    李家成目瞪口呆，顿时哑口无言，乔伊也便告辞。
    就像是故意打击李家成一样，先是让李家成陷入惊喜，随后又狠狠的一脚踹到悬崖。
    也许乔伊没有这种想法，但他确实在这样做。
    乔伊离开后，李家成被打击得很惨，很晚才缓冲过来。
    他自言自语的说道：“我不能退缩！如今塑胶花一年可以为长和塑胶厂带来一二十万的利润，我一定可以逐渐成长起来。还有，双色塑胶花我一定要第二个研发成功！后面的环节，确实可以交给那些潮籍家庭做，还能搏得美誉。厉害，厉害，这个长江塑胶厂真厉害。”
    此时的李家成，毕竟不知道塑胶花本该是他发迹的核心事业，所以并没有太受打击。相反，一年可以赚一二十万港币，已经是以前长和塑胶厂的三四倍了。
    他怎么也想不到，前世自己第一年生产塑胶花（1957年），就赚了上百万；第二年，更是达到数百万港币的利润。
    而这一世，他就是再怎么蹦跶，年利润也不可能突破百万。(本章完)
第205章 【工厂帝国】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到长江工业园区，他喜欢直接去生产车间考察和学习，别看他事业繁多，但他对每一种产品的生产流程、工艺都绝对是专业级。
    比如说，让他突然‘自立出去’发展，他可以立马拉起生产塑胶花的团队，只需要招募几个塑胶技术人员，就算他们没有接触过塑胶花产品，也可以第一时间生产塑胶花。
    走进长江塑胶厂的车间，林志超没有惊动管理层，而是熟门熟路的自顾着参观起来。
    发现一名技术员正在用牙齿咬塑胶颗粒，林志超便问道：“阿方，这是在辨别软硬？”
    叫阿方的技术人员对于林志超的突然造访，也并没有很意外，而是说很平常的说道：“嗯，老板。做塑胶花的塑胶原料没有更好的辨别办法，只能用牙齿咬一下，硬的做枝干，软的做叶子，我们一直都是这样确定材料问题的。”
    林志超点点头，说道：“集团没有化学人材？有没有请教更好的办法呢！”
    阿方说道：“这个不太清楚！”
    说完，生怕老板在这件事盯着不放，闷头做事。
    虽然手下如此搪塞的准备过去，但林志超却在脑海里思考这个问题。香港的塑胶产业虽然发达，跻身至‘三大产业’之一，但实际上却没有足够的化学人才，去研究材料、材质等问题。
    说白了，香港就是吃‘廉价劳动力’的来料加工产业。
    像是日本，一开始也是搞轻工业，但别人现在已经能生产出铝合金、塑胶颗粒等，甚至是拉链机械、注塑机等；这就是国家和殖民地的区别，国家可以搞一个完整的工业链，但香港显然是不行的。
    林志超一边在车间考察，一边在脑海里想着问题。
    就算是香港塑胶产业只是发展‘来料加工’，但至少也得更健康、科学的发展下去。
    陶德荣来到林志超身边汇报道：“老板，又和欧洲的一家批发商签订了长期供应合同，这家批发商的销售渠道遍及西欧和北欧，预估一年可采购几百万美金的塑胶花。”
    林志超露出一丝笑容，说道：“不错！具体是怎么签约的，这家公司情况如何？”
    陶德荣立马据实汇报，特别是讲道：“当我把他带到徒置大厦考察我们的家庭合作伙伴家时，乔伊是忍不住连连称赞，他对徒置大厦的历史也是非常感兴趣。”
    林志超顿时佩服自己的高瞻远瞩，很多细节上的工作，他提醒得很到位。如今，长江塑胶厂凭借欧美的大量销售渠道、规模庞大的生产能力，一举成为全球市场份额最大的塑胶花厂家，而且占比很大。
    这个级别，远不是‘前世’李家成所能比拟的，毕竟前世虽然是他引进的塑胶花，但他却受限于资金实力，工厂来不及扩大生产，蛋糕很快被分掉很多，所以他第一年才赚一百多万，次年才有几百万的利润。这一世，李家成的工厂，怕是一辈子都突破不了‘百万年利润’，实力大减。
    如今，长江塑胶厂的第一年利润，应该有800万港币以上；而且这一世，塑胶花并没有意大利太多的事情。
    “对了，我觉得长江塑胶厂需要一个懂化学的顾问，你登报招聘一下。可以是外包性质的合作顾问，也可以加盟我们公司，总之要解决塑胶产业的专业性问题——比如：如何科学的辨别塑胶颗粒材质、提供技术性数据和市场情报必须是华人，且拥有专业的大学水平。”
    陶德荣点点头，说道：“嗯，我明白老板的意思了。”
    长江塑胶厂的技术人员，仅仅是生产方面的专业人员，并不是化学专业的高材生。哪怕是在注塑机领域，大家也不是特别专业。
    与此同时，陶德荣也明白，老板也是希望整个香港塑胶产业，能健康的发展。毕竟，香港塑胶产业有望成为‘三大产业’之一，因为塑胶的应用实在太广了。
    随后，林志超又快速的了解一下塑胶花产业的具体情况。
    目前，长江塑胶厂的订单足以养活1500名工人，而实际上长江塑胶厂只有1000名工人；而另外的订单并不是加班加点去生产，毕竟林志超知道那样容易出现产品质量问题。
    所以，其余订单是交给其它工厂进行生产的。合作的工厂一定是满足几个条件：第一，顺德籍工厂优先，但不是绝对的；第二，产品质量、工厂管理跟得上；第三，接受长江塑胶厂的考察和指导，并认真整改。
    与此同时，长江塑胶厂也在逐渐扩大生产，因为订单也在增加，全球对塑胶花的需求也在增加，目前仅仅是刚刚流行而已。
    陶德荣突然讲道：“老板，潮汕籍塑胶商人似乎想挑战顺德籍商人在塑胶花领域的地位，大家私下有结盟的意思，这是我听一位潮汕籍商人私下讲的。当然了，有我们扶持，顺德籍塑胶商人在这个领域还是牢牢占据领先地位的。”
    林志超笑着说道：“我们是塑胶行业的老大，哪管潮汕籍和顺德籍。我将订单给顺德籍商人做，那是顾忌同乡之情，并不是说我希望顺德籍商人在塑胶产业和潮籍塑胶商人一较高低，或者打压别人。我们没有必要参与这些事情，明年成立香港塑胶商会，我们是要一视同仁，精诚合作，为香港塑胶花产业的前景而努力。”
    虽然心里有那些想法，但不能直接将线划分开。
    更何况，当初来长江塑胶厂考察时，亦有三四家潮汕籍塑胶商人。
    陶德荣连连点头，说道：“我明白了，不能局限这些小圈子里，要将眼光放长远，毕竟我们是行业领导者，要维系团结。”
    “对，你以后处理商会的事情时，同样不要带入地域之分。否则，我还不如成立‘顺德侨胞塑胶商会’，干嘛要成立‘香港塑胶商会’呢？”
    “好的”
    实际上，潮汕籍商人太多了，顺德毕竟是一个县级市或者说是区，是不能和潮汕相提并论的。
    所以在塑胶花领域，将来若是抛开长江塑胶厂不计算，说不定潮汕籍塑胶花商人还能后来赶上，和顺德籍塑胶花商来个平分秋色，也是有可能的。
    当然，林志超培养出那么多顺德籍塑胶花商人，也是能起到很大作用的，不至于落后。
    接下来。林志超将长江工业各子公司考察一遍，才满意的回到办公室里。
    假发产业在香港依旧是增长，但长江假发的今年业绩，只能说是持平（盈利六七百万港币），预计再过一年就要走下坡路；全球假发的需求在增加，但是香港假发工厂还在继续增加，蛋糕自然也就分走了一些。
    玩具产业方面，碧儿莉莉、芭比娃娃都取得了很好的成绩，所以今年预计可以盈利六七百万港币左右，芭比娃娃贡献一半（含合作玩具公司的利润分成）。
    拉链产业方面，年盈利已经约2000万，不过对手YKK拉链已经是超越长江拉链的规模，发展更加迅速。与此同时，全球拉链的需求也是年年暴涨，前景不可估量。
    整个长江工业集团，已经成为一家庞大的工厂帝国，年盈利已经已经高达4000万港币以上（1955年的预计数据）。
    周末，林志超带着两位娇妻来到深水湾79号别墅，查看进度。
    此时的深水湾79号的外观赫然成型，迎来不少媒体的私下打探，当然是不允许进入别墅内的，只能远远的偷拍。
    汽车行驶在深水湾道，来到一个私家公路的分叉口，驶入私家公路差不多几米远，便是一扇厚重的铁门，有安保24小时守卫，一侧便是执勤的岗亭，可以容纳6~8人的20平方米空间。
    这个岗亭也就是男保镖或司机待的地方，一般是不会进入别墅的，毕竟还有女保镖。而男保镖下班就换岗，去宿舍休息，也不会在别墅休息。
    然后，在私家公路行驶二十多米，才算抵达别墅的院子。这个院子可以称之为裙楼的前院，没有什么特别的，就是一个广场，可以停车，一般都空着。
    “装修得也差不多了呢？”许彩英高兴的冲林志超喊道。
    确实，正式施工已经四年时间了，今年年中便已经进入装修环节。
    “预计明年中装修工程完成，五七年的春节就可以入住了。”林志超说道。
    地皮是1951年购买的，工期也算长的了，主要是期间也没有赶工的环节。
    而且，林志超不喜欢内部太过装饰豪华，他觉得没有必要去媲美皇宫、宫殿，那样会有些付款；所以整个内部的装修工程，只能说是符合他富豪的身份。
    “太好了！”许彩英开心道。
    林志超故意说道：“怎么的？干德道的花园洋房，莫非还配不上唐二小姐，让你受委屈啦？”
    许彩英上前挽着林志超的胳膊，撒娇般的说道：“这不是有更好的别墅嘛！”
    “哈哈”
    林志超和唐彩芸纷纷笑了起来，都知道许彩英爱享受。
    当然，林志超也十分喜欢享受，毕竟赚钱不就是为了更好的享受嘛！
    如今林志超的事业，已经进入一种‘有余钱’的情况，长江工业集团每年可以为他提供大量的资金，用于享受和海外投资。
    至于环球航运，只能说不会有‘没钱’扩充船东的窘迫，但赚到的钱，基本也是要继续投资航运的；这也是为什么前世董浩雲家族、赵从衍家族，为什么能在八十年代濒临破产，就是因为航运需要一直投资，而且投资越来越大，再加上合作伙伴倒闭，大量的坏账产生。
    当然这一世的环球航运不会出现哪些情况，毕竟估计七十年代初期，环球航运就已经发展至顶峰；而前世包宇刚、董云浩等人，在七十年代末期、八十年代初期才到达顶峰。所以，林志超有充足的时间去考虑为环球航运转型。
    三人先是在花园溜达了一圈，不过绿植还没有种上，只能看得出大概，是一个中式的花园，小桥流水、中式凉亭。
    随后，又走进裙楼里，这个裙楼足足两层楼的高档，里面设有室内体育馆、游泳池、车库、车库，以及佣人的居所，相当的大。毕竟，所谓裙楼相当于一个大底座，裙楼之上才是真正的别墅区，有三层欧式别墅，有户外泳池，有草坪，有院子，宛如空中楼阁。
    带着两女来到裙楼下的地下室，林志超笑道：“这地下室可是大有文章，四周都是厚重的钢板和花岗岩，任何人都不想打地洞钻进来。”他说完，有些得意。
    许彩英随即问道：“那就是说，这是我们家的宝库了？可是据我所知，你没有收藏的习惯，觉得那是玩物丧志！”
    这是真的，林志超手中既没有古董，又没有宝石，岳父唐仲源有时候叫他鉴赏，林志超也是丝毫没有兴趣。
    “此一时，彼一时！更何况，我觉得收藏那些会消耗我很多精力，去研究古董字画，否则难辨真伪。但是现在，我的手头宽裕了些，而且我将收藏视为一种投资，所以决定介入这个行业。我觉得，一幅字画的升值空间，将不输于物业的升值，所以还是可以收藏的。至于精力方面，稍微学点，再交个收藏家朋友，自然没有问题的。”
    长江工业集团每年赚那么点钱，拿出一些钱购买一些收藏，增加家族的底蕴，这是很有必要的；前世赵从衍的航运公司濒临破产，还是他变卖古董，筹集三亿港币，免于清盘呢！当然不是说，华光航运只亏损三亿，实际上是亏损十几亿；但有了三亿资金，便可以给公司踹息的机会。否则，连重组的机会都没有。
    这时候，唐彩芸也关心起来，说道：“打算收藏什么呢？”
    林志超笑着说道：“字画的升值空间最大，其次才是古董。再开辟一个收藏宝石、古币的藏宝库。”
    两女一听宝石，果然非常欢喜！
    这个年代字画‘不值钱’，国宝级字画‘二希图’也才18~20万港币，而到了将来，一幅画可能就是四五亿，升值空间上千倍。
    比香港的房价升值，也不差！
    下午，林志超又带着两个妻子，长子、次子，来到一艘大船的甲板上度假。
    大船是环球航运的货船，不过是暂时没有任务，拉出来作为游艇。
    林志超打算在深水湾的熨波洲，修建一个游艇俱乐部。以免他购买游艇之后，连个停靠的地方都没有。
    不是说香港没有游艇俱乐部，确实上个世纪就有一家皇家游艇（帆船）俱乐部，主要还是不方便。(本章完)
第206章 【十二生肖】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼又是新的一年。
    1月2日，星期一。
    上午，林志超先是来到环球航运上班。
    他没有固定的工作安排，对于三个集团公司更像是机动性的提供支援。但不管怎么说，林志超一天的工作时间都在九个小时左右，一周是六天的工作时间，还算是勤奋的老板。
    若是出国，一次就得旷工15天；好在现在奥黛丽赫本可以带着孩子来港，让林志超省却了一定的时间，一年出国三四次就可以了。
    “老板，这是六艘船刚签约的半年期合同！”冯永发走进来，递上一沓合同资料。
    目前，老板已经将很多事情交给他做，比如货轮的租期签约；这让冯永发倍感兴奋，又非常谨慎、努力，因为他知道老板和一般的老板不一样，自己的老板属于‘专业级’，各方面要求很多高的。
    林志超点头，快速的浏览六份合同。这六艘船是在1951年1月、2月相继签约的五年合约，如今到期，自然要续约。
    “对于半年期合同，租赁方有没有提出不满！”
    冯永发说道：“他们倒是想继续签约三年以上的租约，不过我们只愿意签约半年租约，但提出给他们极其优惠的租金，所以也没有提出不满意见。不管怎么说，比起那些宁愿将船停到港口，熬高价的船东，我们的做法无可是非。”
    林志超点点头，说道：“嗯，至少他们是实实在在得到了便宜！”
    说实话，现在包宇刚被林志超‘坑’惨了，这个世界再也没有‘长租大佬’，所以林志超也不担心日本航运公司会有不满的情绪。因为，全世界的船东几乎都是按照单程短租的方式。
    好比前世董浩雲‘讥讽’包宇刚——‘他算什么船东？’，言下之意就是，包宇刚是把船长租给航运公司，很少自己跑固定航线、单程短租，这样的话，岂不是‘傻瓜经营方式’。
    虽然长租方式，能更容易获得银行的信任，但无疑技术含量远不如自己经营船东高，故董浩雲有此讥讽。
    如今的林志超，已经是不强求全部长租模式，而是选择最有利的经营模式。说实在的，就算没有汇丰银行，他好像也能在七十年代末期成长为2000万吨的‘世界船王’，因为他的底子打得很牢，以及周期抓得精准。
    冯永发说道：“对，他们已经完全习惯和我们的合作，对我们船队的素质知根知底，再加上便宜的价格，是不会不想合作的。”
    殊不知，林志超就是在‘熬’高价。
    环球航运90%以上的载重量，在七八月份的时候，都将是自由身；100%的载重量，都能吃到这一波红利。
    上午，桑达士来环球航运拜访，林志超带他参观了环球航运的‘全球技术会议’，顿时让这个洋人感觉到高大尚。
    整个技术会议大概一个小时，发生一些事情的船长要如实的汇报，总部技术人员则记录在册，最终汇总成点点滴滴的经验之谈。
    环球航运经营六年时间，损失百万美金的事故从未发生（触底、翻船等大型事故），最多是船本身出现重大事故，原因则是因为船自身的老化的原因，损失最多一二十万美金；其余小事故——海员受伤、机械故障、港口拥挤等，整体也大大低于香港其它航运公司。
    走出信息技术总部，桑达士感叹道：“林先生做航运，真是技术好、眼光好，我观你们的设备方面，几乎都是世界上最先进的，在这方面下了很大的资金。”
    林志超笑着说道：“通讯设备，是小投入大回报；包括货船上的很多辅助设备，我们都力求是当前最先进的，避免因小失大。”
    桑达士点点头，两人随后来到林志超的办公室。
    “林先生，第一艘大油轮将在2月份下水，请问你打算如何经营？是长租还是短租？”
    汇丰银行毕竟投资巨大，不关心经营是不可能的。
    林志超说道：“这些船暂时性都是短租，待走上正轨后，我会寻求长租。大概也就几个月的时间，直到全部交付。毕竟欧美石油公司对长租也有一定的戒备，需要建立一定的信任。”
    都是骗人的，一旦七月份的苏伊士关闭（先是禁止非友好国家的船只通行，自然就包括英法美等西方国家注册的船只），运费立马暴涨数倍，而林志超的想法是——寻求三年的长租；因为只关闭一年时间，后面两年租金一定大大下滑，长租三年的组合绝对是最划算的。
    至于那些欧美石油公司，那个时候是求着租船，他们更不敢赌苏伊士很快能开通，毕竟除非埃及灭国，英法再次占领苏伊士；而且就算如此，清理沉船的时间也会很久。
    所以，三年租约签下绝对没有问题。
    桑达士好奇的说道：“环球航运不是已经有四艘油轮租给美国石油公司，他们也给与很高的认可嘛？”
    林志超说道：“这次是新船，而且又是大吨位的，我也想好好的磨合一下团队。”
    桑达士不再多问，毕竟林志超才是专业的。
    随后，林志超从柜子里，拿出一个礼物箱，放在桑达士的面前茶几。
    “这是什么？”桑达士心跳了一下。
    林志超笑而不语，示意他打开。
    桑达士闻言，小心翼翼的打开，结果黄橙橙的一尊金猴，刹是迷人眼睛。
    “猴是我们华夏十二生肖之一，而即将到来的中国年将是猴年，所以送你一份有纪念意义的礼物。我们华夏有十二生肖，我自然希望将它们都送给你做纪念，而且是一年比一年的更大。你看，这个猴的规模，就比当初送你的金狮子大，不过狮子不是十二生肖。”
    桑达士拿了一下，瞬间感觉沉甸甸的，根本第一时间提不动，大概有1500盎司的样子（70斤，42000克）。
    “这是不是太贵重了？”桑达士有些犹豫的说道。
    林志超笑着说道：“很感谢那几年你为环球航运的事情奔波，否则环球航运今天恐怕一半的成就都不一定有。这其中的年利润，已经是百倍于它。而且你知道我的，是不会寻求冒险或者违法的交易，所以这只是一个纪念性质的礼物。”
    他吃了肉，岂能不给桑达士喝汤；更何况，包宇刚也进入这一行业，他也需要防备一下；汇丰银行可以扶持多个船东，但一定是要重点扶持他才行。
    桑达士便再无犹豫，合上皮箱，算是收下。毕竟价值两万多英镑，已经是他的年薪数倍，他自然心动。他也无需考虑风险，因为汇丰和环球的业务，都是非常正常的合作。
    “好，这份礼物我很喜欢，我知道你做事的风格，看好你在航运事业的发展。”
    “谢谢”
    废话，今年七月份，汇丰银行全公司上下都得看好林志超了，简直就是福星高照、财神下凡、幸运女神眷顾。
    当然了，林志超还是会仅仅拉拢桑达士，谁叫和他的关系最好，而且桑达士还能问鼎大班之位，至少可以为林志超护航只70年代中期。
    至于沈弼上台，不管照不照顾林志超，但汇丰的利益已经和他绑在一起（合伙公司），也是不可能和林志超闹翻的。
    而且到时候，林志超可以已经是香港的‘华人总督’，就算是英治旗下又如何，该抢就得抢。
    桑达士离开时，林志超叫人替他拿箱子，毕竟是内地的八十多斤呢！
    他则在办公室里，思考起来。
    二月底，德国为他打造的5.6万吨油轮将下水第一艘，届时会安排部长级别的高官携夫人参加；与此同时，林志超这个亚洲船王怕是也要逐渐走上世界的舞台。
    特别七月份爆发苏伊士运河危机，林志超坐拥52万吨的新油轮、70万吨的货轮，更是会让林志超成为东方的‘奥纳西斯’。
    当然了，林志超肯定不喜欢这个称号，奥纳西斯算什么，目前也不过一百多万吨载重量的船队；林志超相信，六十年代初就会超越奥纳西斯。
    低调不下去了，是时候高调了！
    如今，虽然是希腊和日本的航运公司是世界新兴势力，但这两个地方的航运将只是昙花一现，因为人工工资将成为他们的发展的阻力。
    长江实业。
    三剑客一同来到林志超的办公室，正好唐彩芸也在，便也旁听。
    黄昌宏汇报道：“九龙油麻地‘公众四方街’这个项目，港府批的地积比是9.8，可建楼宇面积是166.6万平方尺，初步规划是8幢17层高的住宅大厦，每幢230多个单元”
    林志超盘算着，1800多个住宅单元，售价可以六千多万港币。建筑费、税费等的成本1500万的话，相当于净赚约4000多万港币，因为当初地皮的价格仅400万左右。
    而这幅地皮如今价值已经是1700万，所以实际是投资3000万多万，依旧是赚一倍。
    太赚钱了！
    难怪前世到六十年代初，廖宝珊宣布资产过亿，就是这几年搞房地产赚到的；包括张玉阶家族，六十年代初也有上亿资产，不过这一世有点悬，因为百德新街的地皮被林志超拿下了，没有旺地，盈利就会大打折扣。
    而前世的霍英东虽然是率先搞起售楼花，但肯定没有廖宝珊、张玉阶等人赚得多，但身家也是五千万左右。
    看起来很赚，但像是这种大项目很容易让一般人倾家荡产。
    首先，是地皮费昂贵，不会像林志超提前储备起来；
    其次，是需要大量的利息支出，一般人很难动用上千万购买地皮，所以一般采用分期支付和贷款，都是需要上百万的利息；
    最后，如果在1957~1958年暴跌时碰到了，那么销售额需要降低40%至50%，更重要的是，可能卖不出去，而另外一边又要催账，那只能清盘了事。
    挥掉脑海中的想法，林志超说道：“将8幢住宅大厦设计成‘屋邨概念’，中间开辟出一个公共空间，有网球场、休憩花园等设施。然后分两期出售，上半年卖三幢，下半年卖三幢。”
    黄昌宏点点头，说道：“好的，我们尽快拿出图则交给您过目！”
    设计图较简单，毕竟算不上大型屋邨，其实就是八幢住宅大厦围成一圈；不过这幅地皮是三面临街，肯定楼下要开辟临街商铺。
    仅这一个项目，今年的目标就已经差不多了，当然还得开发一些小楼盘。
    而在去年，长江实业完成四个楼盘的销售，其中两个楼盘是和人合作的，赚了约350万港币；两个是自己的楼盘，赚了700万；半年时间，就赚了1000万港币，还赚了两层商铺、两层地铺、两层写字楼。
    暴利啊！
    幸好林志超已经习惯赚大钱，所以也没有震惊了！
    倒是对外，林志超表示一幢楼只能赚100多万，直接砍半。
    香港商人都喜欢隐藏财富！
    接着，胡兆煦说道：“老板，本月中旬，香港又举行一场官地拍卖会，听说有一幅近十万平方尺九龙住宅地皮。”
    那得上千万港币了，目前港九市区的住宅地皮，均价已经超过100港币每平方尺。照这个趋势下去，年底港九住宅地皮均价将达到150港币每平方尺以上。
    一般来说，临街的面越多，地皮约值钱，因为地积比较高。比如公众四方街的地皮，便是三面临街，地积比直接给到9.8。当然，越是到了以后，地积比給的越小，因为楼房太密集了。
    周福照立马说道：“公司资金只能买小点的楼盘了，毕竟很多资金还没有收齐，大概只能凑出300万港币。”
    言下之意就是——没钱了！
    林志超沉思一下后，说道：“我会从长江工业挪用1000万过来，上半年要购买地皮的！”
    长江工业一年赚4500万，留一半给自己发展，抽出一两千万没有问题。
    大家便再无疑问，反正老板有的是钱！
    当三剑客离开后，唐彩芸提出一个问题：“一年售出两千多个住宅单元，会占整体供应链的多少？”
    林志超直接说道：“15%左右！实际上，香港这一波应该可以容纳2万个住宅单元，但可能这两年时间会修建出3万个住宅单元以上。所以我推测，明年下半年会出现供大于求！”
    唐彩芸连忙问道：“后果有多严重？”
    林志超说道：“不知道，但我们只要不负债，都是没有问题的。”
    唐彩芸说道：“长江实业都没有负债呢，外面很多地产商的地皮，只需付款10%，他们就拿去开发楼盘。”
    疯狂了，很多地皮和旧楼的主人，允许买主支付10%~20%的资金，就可以将地皮拿给你，后面分期支付即可。
    这样一来，香港很多地产商纷纷开发楼盘，然后大赚。
    后果嘛，明年下半年就知道了。
    毕竟你支付10%的款项，只要冻结你的销售，那么很快置业公司就会大麻烦缠身；地皮是高价买的，房价又下跌，重要的律师行和银行冻结你的资金，危机瞬间无解。
    一般来说，银行处理这种事情，就是‘挞订’、‘拍卖’楼盘，届时置业公司不死也得脱层皮。
    到了一月中旬，林志超携胡兆煦参加拍卖会，顿时引起场内关注。
    最近半年的拍卖会，长江置业自然是最靓的仔，廖宝珊次之，总之大家都表现很热情。
    很快，陈德泰走到林志超面前，说道：“林生，廖生已经同意食饼仔，如果你能同意就太好了。毕竟，每次价格顶得高，大家都损失不少，白白便宜港府。”
    跟着到来的，还有不少人，大家都等待着林志超发话。
    当然，他们不是施压，也不敢施压。
    林志超见状，为难了一下才说道：“好吧！既然大家都这样，我就答应商量着来。”
    众人纷纷一喜，随后便若无其事的坐回位置。
    林志超回到座位上，心里也在冷笑，这些人不知道的是，上半年林志超最多购买20万平方尺的地皮，便不再参与，因为地皮太高了。
    而因为林志超的加入，这个时代的地价一定会比前世更高，届时不少人会亏得更惨；那么到了1958年，林志超便可以趁机便宜购买一些‘被拍卖’的楼盘。
    捡漏才是王道。
    很快，拍卖会开始，这次长江实业的目标很简单，那就是拍卖一幅大地皮；所以其余小地皮，一口价格都没有叫，自然也不会‘食饼仔’。
    而让林志超皱眉的是，这些人贪得无厌，连一幅2万平方尺的地皮，都要食饼仔。本来可以拍卖出200万以上的价格，结果在160万就成交了。
    不用说，这里面足足有50万的利润，被几家吃掉了。
    一时间，风气已经不好起来。
    港府若是发现这个问题，怕是得出台规定，甚至可能威胁要抓人。当然，也仅仅是威胁，毕竟这个不违法，也没有规定可依。
    “下面这一福地皮，面积9.6万平方尺，位于油麻地亚皆老街起拍价500万，每口加价不低于5000，开始！”
    拍卖师有些皱眉，下面的人总是交头接耳，但也不知道是在‘食饼仔’。
    这幅地皮正是林志超想要的，他也开始叫价。
    经过了十分钟的叫价，价格已经来到780万，最终被林志超拿到。但是这幅地皮，还要和三家一起私下竞争。
    傍晚。
    林志超、飞艇泰、陈德泰、廖宝珊、李康节等人，聚集在一起，开始食饼仔。
    一波，在950万刷下飞艇泰、陈德泰、李康节，五家分享130万的利润；接着，廖宝珊和林志超又竞价，直到1100万才出结果，自然是林志超获胜。
    实际上，林志超也只花了1000万港币出头，也省下50万港币以上。
    正当林志超准备告辞时，一向没有交往的李康节对林志超说道：“林生，有没有兴趣搞大联合，大家一起组建一个公司，投资地产。你出多少都行，重在参与？”
    林志超笑着问道：“都有那些人？”
    李康节大喜，以为林志超有兴趣，便说道：“人很多的，包括奥门的何显、何宏胜飞艇泰也参加了！”
    这时候飞艇泰连忙说道：“林生，我就参加了少量的股份！”
    言下之意，自己不看好这个大联合。
    林志超说道：“我怕是参加不了！公司那么多事，够做了！”
    李康节顿时脸上变了一下，只能不喜的告辞。他刚才说了一堆‘大人物’，以为林志超会给个面子参加呢！
    这个大联合有奥门何显担保，从恒生银行源源不断的贷款，合伙人很多都是前几年‘走私客’，连李高福都牵涉其中，不知道股份重不重。
    飞艇泰留到最后，给林志超说道：“林生，还是你看得明白，做事也果断。你不知道，这个大联合我一开始就不看好，我和李康节也不熟悉，他就跑来说我赚了不少钱，大家一起玩玩，我实在推辞不掉，就投了一点点，但心里实在不看好。”
    林志超笑着说道：“看来英雄所见略同，说实话，我不看好一个沪市人，可以搞地产。”
    飞艇泰一愣，这个也太直白了吧，随后也附和道：“倒是有点是，李康节看到别人赚钱，就拉拢了一大群人参加，人一多，便意见不统一。幸好我投得的少，亏完了也无所谓。”
    将飞艇泰今天特意提醒了自己，林志超也生起交往的心，便说道：“要不一起去吃过宵夜？”
    “林生邀请，那肯定邀请，我知道有一家.”
    随后，两人第一次约到一起吃饭，毕竟以前都是拍卖会上的点头之交。(本章完)
第207章 【狡猾阿三】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    翌日。
    林志超坐在长江实业的办公室里，思考着事情。
    昨天，他和飞艇泰（霍）一起吃夜宵，得到了一些地产上的信息。
    比如那个李康节，联合的是港澳一批商人成立的一家公司，他是这家公司的掌舵人，这个团队有个重要的人物就是奥门何显；何显股分虽然不多，但听说却是所有贷款的担保人，而贷款银行正是恒生银行。
    要出事！一旦这家公司造难，何显这个担保人绝对会是有大麻烦。
    当然，这些事情不关林志超的事情，这些人不倒霉，怎么会有郑裕桐、李兆基、郭德胜的出头之日呢！
    如今看来，活跃在五十年代中期至六十年代中期的地产大商人（千万资本）有林志超、廖宝珊、飞艇泰、张玉阶、陈德泰、李康节、马锦灿、李高福、彭国珍等约十家。
    了不得！
    其实，就算李康节、陈德泰等在第一波倒下，但也只是会元气大伤而已；哪怕廖宝珊被活活的吓死，也给子女留下大量的财富，后世也能成为数十亿的富豪家族；而彭国珍好像滋润到八十年代初，结果被中英谈判事件的影响，把公司给清盘了，人也死了。
    这一路走来，有多少机遇和危机啊！
    前世五十年代的大地产商，无一成了大气候，飞艇泰六十年代后受打压、张玉良家族担心造清算，最终活下来的，只能是二三流地产商，香港前十的地产公司都没有他们的份。
    幸好，林志超了解未来的行情，否则他肯定也会栽一次跟头。
    不过这一次和那么多倒霉蛋接触，林志超也沉下心来认真思考问题，他决定暂缓大量购买地皮，最多再购买一两幅小地皮。
    这样一来，截止明年中，在一年半的时间里，开发32~35万平方尺的地皮，还能剩下100万平方尺（不含中环商业地皮）；而这32~35万平方尺的地皮（含公众四方街），预计可以带来近一个亿的利润。
    很不错！这些钱够兴建商业大厦、抄底楼盘和地皮，甚至购买中环商业地皮。
    想好之后，林志超伸伸懒腰，脸上露出满意的神色。
    为公司谋划发展方向，是一个很重要的事情，毕竟作为一个老板，最重要的就是当一个‘合格的指挥者’，而不是‘冲锋陷阵’。
    不过话虽如此，林志超还是在吃过午饭后，来到金巴利道巡视两个楼盘。
    “老板，进度都是正常，下半年九龙的三个楼盘都可以准时完工。”作为三个楼盘的项目总工程师，陆孝佩陪同林志超视察，并汇报了情况。
    林志超带着安全帽，在工地的第一现场了解情况。
    他对陆孝佩很满意，做事认真、一丝不苟，而且还精益求精，是个非常有能力的建筑人才。
    为了网络这种人才多替他打几年工，甚至长期打工，林志超去年底直接又给他加薪，每月薪水2000元，年底有3个月薪水以上的年终奖。算下来，陆孝佩的年薪已经是3万级别了。
    不过这样的薪资水平，比起黄昌宏、胡兆煦等核心高层，还差很多（4~5万），就是李保罗也比他高一些。
    在保利建筑中，论水平高低，林志超觉得李保罗更天才，而陆孝佩的经验更丰富；事实上，这两位都是前世香港仅有几家上市建筑公司的老板，如今都在给林志超打工。
    林志超给的薪水很高，这些人以后未必会出去单干，所以保利建筑以后绝对是香港第一建筑公司，修建的名厦会数不胜数。
    “嗯。进度和质量都要得到保证，这些楼房就算七十年以后，可能也会在使用，我们要对业主负责。”
    “没问题的！”
    香港的建筑有个特点，那就是钢筋特别多。实际上对抗震没有特别高的要求，但是香港建筑对抗台风却有很高的要求。所以后来那些高楼商厦，采用的钢筋密度，真是密密麻麻的。
    所以质量真是没的说！
    随后，林志超说道：“明年我们要建一流的商厦，你和李经理都是建筑精英人才，到时候又是一个新挑战了！”
    陆孝佩振奋的说道：“我在沪市也建造过高层商厦，一定可以的！”
    林志超拍拍他的肩膀，说道：“好，以后公司要建不少商厦，不过会更具现代化的设计；有你们表现的时候。你放心薪水绝对年年加，不给那些人挖你的机会。”
    陆孝佩顿时脸一囧，他喜欢跳槽，以前往往一个项目结束后，早已经就有老板挖他，所以他便跳槽；跳槽一次，薪水涨一次，所以他觉得并没有什么不妥，反正他是项目经理，这个项目结束便已经完成任务了。
    不过加入保利建筑后，他发现有些不一样了，背靠长江实业，有很多大工程给他监理；去年开始，他更是三个楼盘的总工程师。
    薪水也确实高，未加入长江实业前，他年薪只有1.5万港币多一点。
    又视察了施工细节，林志超才离开工地，朝着荃湾赶去。
    李保罗、陆孝佩这两个建筑人才，林志超肯定是留下长期给他打工的，左右不过是薪水开高点，这种事林志超一向很大方的。所以，也许‘打工皇帝’比做老板更有诱惑力。
    而明年，林志超打算修建雪厂街10号，那是他准备的第一幢商业大厦。
    长江工业集团的会议室里，汇集了总部高层、以及以洪云浩为首的拉杆箱研发团队。
    而此时，一个由钢架、硬布、皮革、铜钉、金属轮子、铝合金拉杆等材质制作的行李箱，整体给林志超的印象就是，还有有些沉重。
    其实，在前世的七十年代，第一代装上轮子的行李箱，是四个轮子，且用绳索拉动；直到90年代，铝合金拉杆才出现。
    整体上讲，技术不是很大的问题，而是研发的契机没有出现。
    “比正常的行李箱重了多少斤？”林志超直接拎起行李箱，感受一番。
    洪云浩马上说道：“增加了轮子和拉杆，一共是增加了1550克的重量，论体验感，我觉得它能受到旅客的欢喜。”
    林志超点点头，其他人也纷纷欣赏这个产品的杰作，纷纷露出惊喜的目光。
    这样一个行李箱，若是面市，一定可以成为市场的流行。
    “为什么不采用四个轮子呢？”有高层询问道。
    洪云浩马上将行李箱接过来，在会议室演示一番，并解释道：“四个铁轮子会增加重量，而两个轮子配合拉杆，这样斜着拉，非常的省力和方便。倘若能采用非金属轮子，倒是可以考虑四个轮子，后期是会一个发展方向。”
    其实拉杆箱的研发是不难的，前世一个机长都可以研发出来，更不要说一个专门从事研发的团队了。之所以花了一年时间，除了需要实验外，还需要掌握箱子本身的技术。
    不过林志超依旧不急，说道：“我决定成立‘Travelpro（旅行）’牌行李箱，专门从事为全球旅客提供旅行箱。接下来，组建一个正式的公司，并一边注册专利，一边将行李箱的技术吃透，采取最优化的箱体，再进行推广。”
    众人纷纷集中精神起来，长江工业集团是凭借‘创新产品’立足的，不是那些山寨工厂可以比拟的。
    王良点点头，说道：“好的，那我们马上组建新公司——Travelpro！”
    林志超说道：“总经理就云浩吧！”
    集团高层都没有提出异议！
    洪云浩大喜，连忙说道：“谢老板栽培，谢各位同事信任。”
    他以为自己是技术性人才，就没有机会问鼎总经理了呢！
    林志超说道：“长江工业集团就是一个庞大的产品帝国，每一个产品或品牌的总经理有很大的独立性，但集团公司又有很大的监督、评估权利。希望大家，各自干好自己的工作，为集团的发展贡献一份自己的力量。”
    “是，老板！”
    其实，对于Travelpro旅行箱的推广，林志超已经想到了好办法，那就是以后和国泰航空合作，又和海外的航空公司合作；甚至，不惜用好莱坞电影来推广。
    当然了，只要注册国际专利，那么全球生产拉杆箱的品牌，都要向Travelpro支付一笔专利费。哪怕是香港有生产的，也必须缴纳专利费。
    这样一来，香港也许会成为旅行箱生产的重地，不知不觉，林志超又为香港经济做出了贡献。
    很爽的感觉！
    达则兼济天下！
    年前，林志超来到二叔林云初位于深水埗的工厂。
    如今的林云初，已经在深水埗拥有两座工厂，从事假发、塑胶花的生产，聘请了上百名工人。
    “二叔，去年赚了多少钱？”林志超笑着问道。
    因为是亲二叔，再加上这个二叔也发达起来，两家人感情比以前深厚多一些了。很简单的一个道理，哪怕林志超这个侄子再富裕，自己的二叔只是一个普通上班族，那么林志超是不想和这个二叔接触过分亲密，因为担心这个二叔一家人心里不平衡，做出伤害家人的事情。
    人性如此，不是富人的人看不起穷亲戚，而是担心穷亲戚心态不平衡，届时可能比路人还仇富自己的富亲戚。富人可以接济一下穷亲戚，但不能邀请到家里来，这也是保护穷亲戚的尊严、家庭。
    林云初兴奋的说道：“赚了有七十万”说完，还不忘补充道：“我这个工厂主，全靠长江工业的扶持，原材料、销售渠道、技术的扶持，真是占很多便宜。”
    林志超不介意的说道：“这有什么，你可是我亲二叔。”话锋一转，补充道：“不过做一行，精通一行，你可得多学习行业的知识，多分析行业前景。若是可能的话，自然要扩大规模，争取更独立的运营。”
    林云初自然不会觉得是侄子的话有什么不妥，毕竟如果真那样，岂不是自我证明——自己无能。
    他诚恳的说道：“你说的对！我一直都有在了解行业的动态，特别是假发产业、塑胶花产业面临的竞争越来越大，多学习总归有好处。”
    林志超满意的说道：“你说对了！不管是假发也好，还是塑胶花也好，竞争会越来越激烈，我最近听说假发的成本又上涨了？”
    林云初犹豫了一下，说道：“确实成本上涨了一些，工人工资就不用说了，但假发原材料的成本是涨得很快。大家问了一下长江贸易，说是一些印度商人联合起来抬价，所以导致假发原材料上涨。而另外一边，激烈的竞争也导致欧美批发商在香港进行压价。但不管怎么说，利润率还是非常高的。”
    林志超想通过林云初的看法，了解假发产业的情况，便问道：“二叔你觉得该如何针对性的制定一些措施？”
    林云初说道：“假发原材料还有内地市场，不过商会建议为了行业长期发展，尽量不要用内地假发，以免引起美国商务部的注意，所以绝大数工厂主都在遵守。不过如今印度商人、印尼商人着实有些可恶，联合抬价，据说在印尼、印度港口的价格，就已经达到七八港币每把。”
    林志超点点头，说道：“嗯，我知道了，到时候开个会，商讨一下办法。”
    作为假发商会会长，自然不能什么事情都不管，都放任属下去做，是要做出贡献，让商会会员心服口服的。
    如今香港假发已经有两年多的历史，是时候可以开辟一个新的原材料市场了。
    林志超要离开的时候，林云初问道：“志超，最近房子涨得很厉害，你说有没有投资价值？”
    他笑着说道：“二叔这是手里有钱，想炒房？”话里透露着调侃。
    林云初老实的说道：“不是想炒房，是赚到了钱，总觉得不是那么真实、踏实，有时候做梦起来，都感觉一切都是梦。发达得太快了，你二婶都快要飘了！”
    林志超莞尔，林云初的情况可以理解，他们一家可能已经接受命运，侄子就是只会供堂弟堂妹读书、生活，而不会让两人也成为有钱人；然而就在他们很久没有幻想的时候，林志超又突然扶持他们家，短短的两年时间，他们轻轻松松成为了百万富翁。
    就和做梦一样！
    林志超想了一下，说道：“如果是买房，只要不负债，长期持有是不会亏的，毕竟香港人口那么多，地产是有前景的。不过呢，二叔这种情况，应该先攒钱，再过几年买幅地皮，建一幢工业大厦。留一层自用，其它用来出租，这样一来，财富就能让你睡得着觉了。”
    林云初大喜，连忙说道：“工业大厦有多少层？”
    林志超笑着说道：“先不要操心那些，没有两百万，你连地皮都买不到呢！而且塑胶花上，你应该还要提提产能，不要原地踏步。假发已经差不多了，但塑胶花全球市场才刚刚开始。”
    “好，我听你的！”
    “嗯，你我亲叔侄，以后工厂大厦的事情，我总是要给你办妥的，当然钱是你出。”
    “那是自然！”
    随随便便指点林云初在地产的发展，他自然将来也能成为亿万富翁。
    印度的港口，几名做假发收购商的人聚在一起，他们是印度各邦的大收购商，旗下还有不少小贩，通过层层收购，他们将真发拿到港口城市，然后会有香港的批发商定期来交易。
    一把真发，他们赚0.5美金，一年至少都是上万美金的利润，因为香港一年在印度进口的假发在十万把以上。
    领头的叫做桑杰，他带头说道：“一顶假发在欧美价值是200美元，甚至更高；但如今，香港贸易商只肯给1.3~1.5美金，连百分之一都没有。我建议，再次提高价格，至少1.8~2美金才像话。”
    有人担心道：“提价如此高，万一香港的贸易商去其它渠道采购怎么办？”
    桑杰立马自信的说道：“我们在香港的同乡哈利告诉我们，印度假发原材料占据香港重要的来源，份额非常大；而且只要我们这边涨价，印尼那边也会涨价。哈利还说，香港假发产业利润非常高，完全会向我们妥协的。”
    听到桑杰如此说，有人立马关心的问道：“可是那位夏利里拉家族的哈利，我听说他们的服装产业做得很大。”
    桑杰说道：“不错，就是他们，这个家族在香港的生意非常大，是香港的大商人！哈利作为旅港的印度人，他非常关心我们的假发收购商，认为我们应该获得更高的利润。”
    “好，我赞成，我们要联合起来，争取更高的利润。”
    “对，香港人太狡猾了，居然如此便宜收购我们的假发！”
    很快，大家决定涨价，价格为2美元一把（即11港币出头一把）。
    另外一边。
    哈利、佐治兄弟也在商量，关于香港假发的事情。
    佐治怀疑的说道：“哈利，你蛊惑印度假发采购商涨价，这对我们有什么好处？”
    夏利里拉家族不是搞慈善的，无缘无故卷入这种事件，很是让家族其他人费解。
    哈利笑着说道：“好处就是，如果我谋划的事情成功，那么我们就有可能从印度获得假发贸易权，到时候香港假发商人就得从我们手里购买假发。”
    佐治一听，顿时来了兴趣！
    夏利里拉家族的规矩就是，什么生意赚钱，就要去做，多元化经营有利于家族事业的稳定性。
    “假发贸易利润很高嘛？”
    哈利说道：“假设从印度港口进口价在10~11港币一把，运回香港的成本也不过在15港币，我们一把假发赚3~5港币，而香港每年进口假发在几十万吧，利润也是大几十万，这个蛋糕很大的。”
    佐治一听，顿时说道：“不错不错，这个贸易应该我们印度商人来做，不应该给华人做。”
    哈利点点头，又说道：“而且，我设计一番，也许能在港口进口价只需要7~8港币，届时我们的利润更多了。”
    他想把印度假发收购商和长江贸易的关系，给搞臭，届时长江贸易可能会去印尼，那么空白的市场就正好他来接手。
    何乐而不为呢！
    如果不搞臭两家的关系，是很难轮到夏利里拉家族来做这个贸易的。(本章完)
第208章 【新油轮下水】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    香港假发商会的成员们，正在召开一次会议，林志超作为会长出席了会议。
    目前，全港一年出口假发在25万顶以上，产值1.5个亿左右（优质假发不止500出口价），占全港生产总值的4%左右；雇佣工人为5000人，占注册工人的4%（香港注册工人11万多，未统计家庭工厂，所以假发是教高附加值产品，至少目前还是）。
    会议一开始，林志超示意秘书长陈麟元主持会议，其他人自然不会有什么意见；对于他们来说，林志超属于高高在上，反倒是和陈麟元接触得更多。
    陈麟元说道：“印度真发收购商联合提价70%，所以，今天这个会议就是讨论真发原材料的问题。大家也知道，我们都是公开的讲，我们代理原材料是一把赚2~3港币，同时也鼓励大家自寻渠道。”
    副会长刘青山第一时间表态道：“赚钱是理所应当的，更何况我们也习惯在香港能拿到原材料，跑到印尼、印度进口原材料，肯定大家不知道高多少。”
    他是紧拍长江假发厂的马屁，因为他当初得利最多，吞并了一家假发厂，是拜长江假发厂的原因。
    其他成员纷纷附和，对于长江假发赚原材料、赚代理假发的事情，这是公开透明的；大家可以选择自己做，但更已经习惯‘不操心’的开厂。
    陈麟元说道：“不过这次印度收购商加价太多，我们也不忍心提高价格，但又不能亏损出售给大家原材料。所以，这次会议就是商量，如何在内地进口假发原材料。”
    有人立马担心道：“印度收购提价几港币，我们倒不是不能接受。但若是大批量采购内地的真发，我很担心美国商务部会关注这个问题。”
    大家很快纷纷附和：“是啊，不能因小失大，假发的利润毕竟在那里！”
    这是以前林志超讲的话，但是香港假发商会的成员都奉为圣旨，认为这是一个非常可怕的事情，毕竟一旦美国商务部关注，届时会给香港假发带来毁灭性的打击，因为假发市场美国占近一半。
    林志超这时候开口道：“不是放弃印尼、印度的进口渠道，而是多一个获得原材料的渠道。好比是混水摸鱼一样，哪怕是内地提供30%的量，不仅仅可以打击印度收购商嚣张气焰，还能稳定原材料的市场。这样一来，美国商务部是不会那么容易发现的，就算是发现，我们只需要说那是个别现象，也不会受到限制。”
    此观点一出，画风立马变了，众人纷纷又附和这个观点。
    刘青山还是第一时间反应过来，说道：“是呢！这叫真真假假、虚虚实实，肯定是没有问题的。而且，大家都知道——香港假发占据全球近90%的供应，我们拥有一个最大的优势，那就是价格优势。美国批发商享有很大的利润空间，他们才不会肯放弃香港工厂的。”
    李兆基也难得发言道：“假发毕竟产业小，受到针对的几率还是很小的。”
    一时间，大家很快决定开辟第三个原材料市场。
    林志超这时候说道：“内地现在没有私营企业，只有公私合营企业，而对外贸易的权利，只有几家官方企业拥有。我的想法是，派人去和奥门南光公司谈，由他们统一收购原材料，之后，再由大家去澳门进货。”
    “我同意”
    “我也同意”
    这样一来，是和奥门进行贸易，而不是直接和内地贸易，也能迷人一下。
    陈麟元随后又说道：“我们统一和奥门南光公司谈，而且会制定每年提供15~20万把的供应量，以此来稳定原材料的健康结构。”
    “对，免得大家一窝蜂。”
    一顶假发，需要的不止一把真发，25万顶假发可能需要60~70万把假发。
    会议进行得很顺利，主要是长江假发厂在这个行业的领导地位，大家都赚到了钱，自然是非常认可‘假发之父’。
    之后，林志超安排陈麟元、刘青山带领团队去奥门谈，他也会拜托飞艇泰去奥门一趟，充当中间人。
    南光公司肯定会非常高兴的答应，在内地收购真发，一港币就已经足够，再加上中间的成本，他们可以净赚3~4港币。一年下来，能赚百万，这对于南光是比较高的外汇收入了。
    林志超的事情已经完成，剩下的就是手下们的事情。虽然这件事本来不大，他也无需操心，但毕竟坐上了会长的位置，还是要偶尔关心行业发展的。
    假设以后美国商务部真对香港假发原材料来自内地，而有意见，林志超作为会长，也会亲自去美国解释，消除‘误会’。
    这就是责任！
    同理，将来到1973年会爆发石油危机，塑胶花的原材料会翻几倍；那林志超作为塑胶花商会会长，可能提前已经进口了大量的塑胶颗粒，届时也会平价卖给同行。这是李家成前世收买人心的一件事，林志超自然要比他做得更好，毕竟他才拿的出几吨材料，不过是做戏而已！
    2月21日，星期二。
    新年过后，林志超携许彩英来到德国汉堡港。
    今天是环球航运的第一艘新油轮‘长江号’下水仪式，汉堡造船厂举行了隆重的典礼，邀请了德国经济部长‘路德维希·艾哈德’和其夫人‘艾莉丝’出席，一通参加的还有不少人物，比如德国前国家银行行长、经济部长亚尔马·沙赫特，都邀请前来助阵。
    因为林志超足足打造了八艘大油轮，晚点连德国总理阿登纳都会接见林志超夫妇；可以说，林志超为德国的造船业做出了杰出贡献。
    目前，世界的大型船东都没有打造大型油轮‘强烈欲望’，就是奥纳西斯的船队，几乎都是二三四万吨的油船，仅有两三艘五万吨的油轮。
    毕竟要经过几年七月份的苏伊士运河危机后，世界船东才知道，大油轮的好处。
    庞大的‘长江号’停在船坞，林志超自豪心油然而生，华人也可以驾驭世界最大的油轮，也可以统领一直庞大的油轮船队。
    仪式前。
    “林先生，我有个冒昧的问题请教你！”部长路德维希认真的请教道。
    “部长先生请说，我一定据实回答。”林志超风度翩翩的说道。
    所有人都注视着他们两人，大家也好奇‘问题’。
    路德维希随后问道：“你一口气在我们德国打造八艘油轮，这个实力足以媲美奥纳西斯。但奥纳西斯在西方非常出名，而你却是如此低调，这是为什么？”
    言下之意，林志超没有什么名气，但实力如此强，很难相信！
    林志超笑道：“奥纳西斯拥有传奇的经历，他的地中海豪情，以及他经常更换绝色女伴，因而他是记者们喜欢采访的。而我经营的都是二手货轮，主要是长租给航运公司，所以和奥纳西斯先生还有很大的差距。”
    差距，不尽然也！奥纳西斯的油船估计也就一百万吨，货轮几十万吨，差不了多少了。
    这时候，亚尔马·沙赫特马上问道：“那林先生一定是继承父辈的财富和事业了？”
    他和奥纳西斯很熟悉，曾经被邀请去说服沙特王室，答应和奥纳西斯合作，他的银团可以提供贷款。
    林志超摇摇头，说道：“并不是继承了财富。我知道亚尔马·沙赫特先生好奇的问题是什么，一定是觉得我通过长租，如何发展到几十艘航运船东，是么？”
    亚尔马·沙赫特点点头，说道：“是的！”
    林志超笑道：“你是银行家，如果我拿着一张签约五年的租赁合同，又有承租方的银行开具信用状，你会借钱给我吗？”
    亚尔马·沙赫特又点点头，说道：“会，因为这两张合约足以证明你未来可以创造的财富。”
    林志超说道：“所以，再加上我的银行合约，凭借着这三张‘合约’，我的船队可以发展得很快。因为日本经济腾飞，我又被幸运女神眷顾。”
    众人听着‘传奇故事’，纷纷很入神。
    路德维希赞道：“我想，每一个成功的人，都一定具备优点。”
    “谢谢部长先生的夸奖！”
    直到司仪提醒大家，下水仪式正式开始，大家才纷纷就位。
    先是德国表演团队的演出，随后是由部长夫人‘艾莉丝’挥着一把银色的斧头，砍断一根红色的绳索。
    因为一般下水仪式的砍绳索缓解，都是邀请女性来完成，原因是西方文化里掌管航海与海上贸易的是位女神。亦或者，男人都去航海了，岸上的只有女人。
    庞大的‘长江号’响起轰鸣的声音，开始朝着大海前进。
    接下来还有掷香槟等环节，还有记者拍照，总之整个港口都非常热闹。
    一个星期后。
    林志超在纽约为‘长江号’找到租家，就是埃克森石油公司。
    合同是单程短租，租船部经理牛登看中的是环球航运提供的价格，仅希腊船东的9成不到。
    合同签约完成后，林志超说道：“牛登先生，不知道下个月贵公司还需不需要租船，我们环球航运还有两艘5.6万吨的油轮下水。”
    牛登直接双眼放大，不敢相信眼前一个二手船船东，居然两个月下水三艘5万吨油轮。
    这太夸张了！
    “你打造了几艘新油轮？”
    林志超平静的说道：“一共有八艘5.6万吨的油轮，将在未来半年陆续下水，都是德国汉堡造船厂打造的。”
    他没有说谎，因为没有必要。
    牛登直接站了起来，不敢相信的说道：“8艘？5.6万吨的油船？”
    林志超点点头，说道：“嗯，因为汇丰银行合伙，他们拥有40%的股份，以及我将全部身家压在这个上面了。”
    牛登冷静下来，随后说道：“这么多油轮，我们肯定是不需要那么多的，毕竟我们有合作的租船公司。说实话，这艘5.6万吨油轮，都是看在大家合作愉快的份上，临时加进来的。”
    他是故意压价，埃克森怎么说也是大石油公司，需求是海量的船队；而且，其它租赁合同都是单程短租，随时可以顶替别人。
    林志超直接说道：“还可以更便宜！”
    终究还没有太多优势，所以价格优势成为了唯一优势。
    牛登笑了，说道：“这样的话，我可以考虑一下，看看再安排两三艘的租赁给你。不过，你为什么不肯长租，我记得你很多船都是长租？”
    林志超说道：“因为还需要磨合这只船队，我们双方的合作也需要磨合，也许下半年我会制定长租计划，届时一定给你一个满意的报价。”
    牛登说道：“好，我喜欢你的爽快！”
    随后，两人简单的约定一下，林志超给出8折的报价，顿时吸引了牛登，他考虑租下3艘短租。
    具体情况，还得有船才能谈。
    如此一来，林志超已经淡定下来，剩下的4+2艘油轮，就是在港口停一段时间，也是没有问题的。当然了，能短租就要短租出去，毕竟一趟就是几十万的租金呢。(本章完)
第209章 【尘埃落定】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    印度港口。
    一群真发收购商正聚在一起，情绪比较激动。
    “桑杰，你说涨价不会影响收购的，但现在你看看，香港贸易商已经一个多月没有向我们收购了，再等下去，我们的仓库都放不下了。”
    “是啊，会不会是香港贸易商去印尼收购了，这可怎么办，我的仓库还有大量的存货，那可都是钱啊！”
    大家纷纷向桑杰发难，因为这事由他而起，就必须全权负责。倘若让大家损失很大，一定会拿桑杰是问。
    桑杰也很焦急，因为他是最大的印度真发收购商，损失肯定也是最大的。而且，面对已经失控的同行，他也是心惊胆战。
    “大家不要急！我们去长江贸易公司的驻点去看看，质问他们凭什么不收！要是今天不把这个事情解决了，我们就将他们职员扣留在这里。”桑杰色厉内茬的说道。
    在他看来，这是印度的地盘，华人公司若是敢不解决事情，就一定让他们好看。
    “对对，给他们点颜色看看，不然以为我们好欺负！”
    很快大家又将矛头转向长江贸易的办事点，忿怒的准备去教训人。
    直到他们抵达一间仓库时，他们傻眼了，因为人去楼空。
    “喂，兄弟。打听一件事，这里的工人去哪里了？”桑杰逮到一个邻居问道。
    “听说是解散了，两个印度职员都回家了，看样子是倒闭了！据他们的职员讲，因为这边收购真发成本太高，香港贸易商已经在东南亚其它国家找到了新渠道，准备彻底放弃印度真发收购。我说那些印度真发收购商真是贪心啊，把客商都气跑了，这下好了，生意都没得做了。”邻居冷笑的说道。
    一时间，桑杰等人面红耳赤，听着邻居的数落，心里短暂的不是滋味。
    其实，他们的利润是非常大的，几乎是人人改变了命运，成为一方的小富翁。
    “够了！你根本不了解行情，是香港贸易商欺压我们印度人，不是我们贪心！”桑杰挥着拳头，辩解道。
    邻居吓一跳，不过很快也不虚起来，这可是他的地盘。
    “不是就不是啦，反正你们现在东西出口不了，就等着在仓库发霉吧！”
    “头发怎么会发霉？”
    “那就是你们人等着发霉吧！不服气，是不是要来较量较量！”
    面对着走出来的一群邻居的帮手，桑杰等人只能悻悻地离开。
    不过，桑杰有面临着同行的指责，顿时让他痛苦不已。
    良久，桑杰猛拍大腿，说道：“有了！我们去找夏利里拉家族，他们也是在香港经商，一定可以做这个贸易的。”
    众人一听，立马眼前一亮，随即纷纷推举桑杰去联络。
    “桑杰，这件事你必须负责到底，否则你就将我们仓库的真发全部收购。”
    “对，事情是由你引发的，你必须负责。”
    桑杰此时已经是信心十足，说道：“没问题，我相信夏利里拉家族可以解决我们的问题。”
    不过对于价格，大家一致认为就应该是1.8~2美元一把收购价，毕竟抬起来容易，降价是很难接受的。
    桑杰也同意这种观点，说道：“不错！哈利说过，印度假发原材料占据香港重要地位，我相信长江贸易商只是故意吓唬我们的。”
    “可恶的华人，真是狡猾啊，想打压我们的价格，没门！”
    得到可以解决事情的方法后，他们再次对长江贸易咒骂起来。
    夏利里拉家族。
    当得知印度真发收购商，希望夏利里拉来做这个贸易时，大家都陷入狂喜之中。
    首先大家都是印度人，合作经商有诸多便利；其次是这个贸易利润很大，而且几乎是独家垄断。
    大哥佐治立马说道：“那还等什么，我马上回印度，和大家商谈收购事宜，只要我们将真发拉回香港，就一定不愁市场的。因为据我所知，印度真发占据着香港50%的原材料供应。长江贸易这一个多月没有进货，香港势必已经非常稀缺原材料了。”
    其余兄弟纷纷附和此观点，神情充满了兴奋。夏利里拉家族的服装产业，在香港受到鳄鱼恤的挑战，原本可以年盈利一百万以上，如今只是堪堪达到一百万港币。而如今这个假发生意若是做成，起码一年可以获得四五十港币的盈利，家族又多了一个下金蛋的母鸡。
    唯独哈利非常冷静，说道：“不能轻举妄动，第一是桑杰他们提出以10~11港币批发给我们，这样一来抵达香港港口的成本就会在13~15港币，那我们还有价格优势嘛？第二，长江贸易敢突然放弃印度市场，是不是找到了替代的方案。而能替代印度真发的地方，只有一个，那就是华夏。”
    额！
    佐治等兄弟一下子就像被一桶冷水浇醒，发财的欲望降低了很多。
    “如果真是那样的话，肯定不能从印度进口真发啦，从内地进口真发，省掉一大笔海运费，甚至价格还能更低。”
    “是的，没有必要去冒险，不熟不做，贸然进去，只会折本。”
    除哈利外，其余五兄弟都是非常‘胆小的’，也非常小心翼翼呵护目前家族的成就。
    而哈利则是天上做生意的头脑，马上说道：“不能简单的说放弃！我要去调查一下市场的行情，然后再和桑杰他们谈判，只要有利润，我们便可以做。毕竟，贸然放弃如此大的原材料市场，我相信一定是长江贸易在吓唬桑杰他们，香港假发缺不了印度的真发。”
    哈利猜测得不错，香港假发最近虽然有奥门南光公司提供，当然印度材料市场毕竟一开始就占据50%，不可能一下子找到替代的。长江贸易只不过是拿出库存在消耗，准备时机成熟，再去和印度收购商谈判。
    但绝不可能接受超过7港币的进口价格的，因为到港后的成本已经变成10港币；而假发商人购买两把真发，才能弄好一顶假发，仅真发原材料的成本就已经达到25港币。一顶假发的成本除了人工和机械外，还有仿真头皮（PU皮）、纺织网布等。
    倘若价格涨到10港币以上，假发商人到手的成本都已经是15港币以上一把，显然成本增加太快了。关键是，有替代方案，为什么一定要用印度真发。
    在香港假发商会的商议中，印度真发以后只能占据香港需求的30%，甚至更低。
    另外一边。
    桑杰得到哈利的答复，表示香港已经增加了一个原材料供应市场，那就是内地。所以，真发价格必须下降，夏利里拉家族只肯给5~6港币一把，才能将印度真发重新打入香港市场。
    这下好了！
    亚麻带了！
    一群印度真发收购商，纷纷讨伐桑杰。
    “桑杰，你真是倒霉星，不仅没有将印度真发的价格抬高，反而还降低至一开始的价格。你说说看，这个损失该如何赔偿给我们？”
    “就是，我们不该相信你这种卑鄙小人，将香港贸易商赶走。你一定要给我们交代！”
    面对这近十个同行，桑杰只能躲在角落，任由大家责骂，甚至有人气愤的给了他一巴掌，若不是被人拉开，桑杰今天不死也脱层皮。
    “我愿意去香港联络长江贸易，一定给大家一个答复！”桑杰见这样不是办法，只能硬着头皮说道。
    “对，夏利里拉家族太坑了，居然直接降价，他们也不是好人，印度人欺骗印度人。”
    “哎，也不能这样说，内地人口比印度还庞大，若是提供真发给香港，那我们已经没有优势。”
    “降价可以接受，我仓库的货已经堆满了，我不能赔钱，一定要卖出去。”
    他们收购的真发成本，只有2~3港币一把，所以利润已经是非常高了。实际上，这些印度真发收购商，就是长江贸易培养起来的‘狗’，当初长江贸易为了尽快获得印度的真发，并没有压价，而是开出高价5港币一把，目的是垄断真发市场。
    后来这些‘狗’开始反咬主人，长江贸易一直是在等待时机，那就是让全球离不开香港的假发工厂；而这之后，内地的真发供应才慢慢的提上日程，因为这样有利行业的健康发展。
    所以，自然也要收拾‘背叛狗’了。
    第一，印度真发的供应份额降低一半左右；
    第二，价格要重回五港币时代。
    特别是份额逐步降低，对这些狗的打击是很大的。
    “老板，已经查出来了，是夏利里拉家族搞的鬼，怂恿那群印度收购商抬高价格。而印度收购商的领头羊是一个叫做桑杰的人，他平常供应最大。”陆本胜来到林志超的办公室，汇报了一个让林志超意外的消息。
    他早知道印度收购商一定是有人指使，否则如何对香港假发产业如此熟悉？
    毕竟，长江贸易垄断着印度真发的收购，印度那群收购商根本无法得到消息渠道；而长江贸易之所以垄断海外真发的收购，也是因为长江贸易掌握着销售渠道。
    全港七成的假发生产商，都需要仰仗长江假发的鼻息，或者说他们也不想得罪‘假发之父’，亦或者不想麻烦。如此一来，一般人是不敢贸然进入真发批发行列的。
    这个夏利里拉家族是印度人，谋划这个代理商就情有可原了。
    林志超说道：“新合作谈好没有？”
    陆本胜说道：“条件讲好了！价格回到最初的5港币1把，他们同意，我们就重回印度市场，否则我们就不派人去印度。”
    林志超点点头，说道：“5港币可以了，他们也赚很多！”
    陆本胜说道：“那群我们扶持的收购商，这三年简直是赚大了，可惜良心给狗吃了，这一两年一点不老实。这次一搞，他们肯定以后做老实的狗。特别是那个桑杰，我打算拿他立威，以后减少他的供应量。”
    林志超没有骂那些阿三，毕竟就是小人一群，浪费他的口舌。事实上，也是因为加入内地真发的供应，否则还真被那群阿三拿捏了。
    陆本胜离开后，林志超不再关注这个问题，反倒是对夏利里拉家族已经盯上了。这个家族养不熟，居然敢坑香港假发产业，妄图提高成本，罪不可赦。
    有机会，要收拾一下！
    回到印度的桑杰，立马被同行包围，因为他们的真发已经堆不下了。
    “长江贸易的人讲，由于真发增加了新的供应渠道，原本可以取代印度市场的。如果我们一定还要做这个生意，他们只能接受5港币一把的收购价。而且他们还说，必须是唯一的收购商，否则他们是不会重回印度市场的。”
    话音刚落，没有想象中的愤愤不平，相反大家已经迫不及待的重回交易渠道。
    不过也有人提出：“为什么是唯一收购商？我们也可以交给我们的同乡夏利里拉家族，让他们去赚这个钱好啦？”
    这次，得到了所有人的反对。
    “不行！夏利里拉家族坐地起价，他们并不是真的为同胞考虑，也不是什么好东西。”
    “对。而且长江贸易垄断着香港真发的采购，若是因此得罪他们，以后不再来印度，我们该怎么办？特别是夏利里拉家族需求是多少，万一仅合作一两次，他们就不收购怎么办？”
    “对啊，长江贸易起码有信誉保证，夏利里拉家族有什么？”
    再简单的道理不过，他们和长江贸易做了那么多年，心里也只信任长江贸易，而不是突然冒出来的同乡。夏利里拉家族根本没有长期信誉的保证，万一中途退出，岂不是大家又会假发堆满仓库。
    最终的讨论结果，就是邀请长江贸易重回印度，而且是真诚的邀请。
    当然，由于价格回落，大家对桑杰也是非常不满。所以若是长江贸易以后抛弃桑杰，大家绝对不会同情桑杰，甚至会幸灾乐祸。
    另外一边。
    哈利也没有想到，印度的各大真发收购商宁愿5港币卖给长江贸易，也不愿意卖给他们。
    细问一下原因，他反而被桑杰痛骂一顿，说他是坐地起价，心中没有印度同胞。
    他有心解释，反倒是被证据确凿的事实，驳斥的哑口无言。
    夏利里拉家族确实想得到这个贸易生意，一开始也是想印度同胞可以多赚一点，他们进口印度真发10港币，拉回香港卖18~20港币，这样一来皆大欢喜。至于香港假发产业成本增加，他们才不关心，何况据他所知，香港假发的利润很高。
    只是后来事情变化多端，香港假发居然新增各种渠道，长江贸易也硬气的拒绝印度真发市场，一时间脱离了他们的预期。
    后来他开价5港币，也是根据实际情况来制定的策略，否则他就得亏本。
    “哈利，虽然我们承认你很聪明，但是做生意不能有太多的阴谋诡计。希望你要好好吸取这次的教训！”佐治率先‘发难’。
    其他兄弟纷纷附和佐治的观点，对于弟弟竹篮打水一场空非常不满，最重要的是得罪了印度同胞。
    哈利有苦难言，虽然他是夏利里拉家族最会做生意的，但这个家是兄弟六个共同掌管。
    “我知道了！”(本章完)
第210章 【冤冤相报】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    3月8日，星期四。
    林志超携胡兆煦又来参加官地拍卖会，这次完成目标之后，长江置业就会暂停参加拍卖会；毕竟地皮的价格已经有些高了，以及长江置业的资金回笼速度跟不上了。
    今年长江实业一共需要出售2500个住宅单元，差不多可以获利6000万以上。
    至于占全港的份额多少，估计不到15%的供应量（以登记出售计算）；也就是说，今年香港的住宅单元起码供应在2万个，甚至更高。很显然，这是在‘消耗’明、后年的需求量，预计明年上半年结束，市场就会饱和。
    林志超深知‘地产是一个长期投资事业’，所以不急于一时疯狂投资；而且土地储备起来，将来获得的利润更大。
    所以，今年一共是5个楼盘的开发任务，其中公众四方街的楼盘足足有八幢楼，总计1850个住宅单元；其余4个小楼盘，总计是700个住宅单元左右，商铺面积不计算。
    简单的打过招呼，各大地产商纷纷就位。
    拍卖会开始后，大家很快在场下交头接耳，这港府也是反映迟钝，目前都没有对这种行为进行阻止；不过今天的林志超，一改往常，拒绝食饼仔。
    所以，他看中两幅地皮后，拒绝隔空传音，一门心思拿下地皮。
    以至于，一幅1.8万平方尺和一幅2.5万平方尺的港九市区住宅地皮，长江置业付出了485万港币的代价，成为今天成交最高的住宅单价。
    而其它地皮，很多单价都没有上100港币每平方尺，甚至本该价值110港币每平方尺的地皮，仅80多港币每平方尺就成交了。
    拍卖会结束后，陈德泰上前询问道：“林生，你今天的意思是？”
    语气虽然不是质问口吻，但依旧让林志超有些不爽。
    林志超直接说道：“你们做得有些过份了，小地皮也食饼仔，真不怕港府问罪，还是觉得港府察觉不出来。”
    此时，不少华人地产商都围在一起，听了林志超的话，有些心理活动。
    廖宝珊也皱皱眉头，他一开始也是不想食饼仔的，不过现在已经是上贼船，有些舍不得退出，主要还是大家顶价，顶得难受。
    飞艇泰若有所思，此时也有些担心，但很快又抛之脑后，毕竟这么多商人联合在一起，是不可能出事的；至少，港府也得先警告。
    陈德泰说道：“我们并没有违法，而且港府那么久都没有发话，怕什么呢！现在一幅地皮港府已经赚很多了，比以前起码涨了两倍。”
    林志超知道这些人的秉性——贪心，不再废话：“那就下次有机会再合作，这次是我多虑了！”
    倒没有必要讲狠话，免得被人说不合群。
    不过陈德泰、李康节算是‘得罪’了林志超，以后等他们的地盘被拍卖，若是有人‘食饼仔’，林志超倒是不会错过。
    不错，这些人怎么也不会想到，明后年香港地产暴跌，他们因为资金的问题，旗下的地盘只能拍卖，届时怕是也会被同行‘食饼仔’。
    真是，冤冤相报何时了！
    随后，大家便各自散去，李高福陪着林志超走到停车场。
    “听说你也参加了李康节的大联合公司，是怎么想的？”
    李高福苦笑道：“推脱不开，大联合公司的人，都是港澳当年走私的朋友，李康节又把何显哄得团团转，我不投有些过意不去；我看既然如此，就和飞艇泰一样，象征性的投资了50万港币，他爱怎么搞就怎么搞。”
    林志超点点头，没有再追问这个事情。
    对于李高福来说，碰到这种事情是很难完全拒绝的，因为他当年走私，承了不少朋友的人情；如今这个大联合里，有十来个股东，可谓声势浩大。
    李康节、陈德泰这种高调的做法，一个搞‘大联合’，一个搞‘食饼仔’，会给他们带来苦果的。不是说他们的这种做法错误，而是性格决定人的气运，两人没有实力，但喜欢高调，就是在‘找死’。
    回到长江实业。
    林志超在办公室里盘算着，他决定暂时停止在官地拍卖地皮，直到1958年以后再入场。
    长江实业旗下未动工的已经是135万平方尺地皮，今年动工的地皮达到25万多平方尺，明年预计动工10万平方尺地皮，预留100万平方尺的地皮。
    当然，这些都不包括四幅中环商业地皮和旧楼。
    黄昌宏走进办公室，汇报道：“老板，规划署已经通过‘文华新村’的图则，可以准备出售楼花了？”
    油麻地的公众四方街项目，被林志超取名‘文华新村’，定位‘私人屋邨’。
    林志超思考一下后，说道：“文华新村的八幢楼，五月份出售一批，十月份出售一批，分两批出售楼花。”
    黄昌宏说道：“好的，我马上安排。”随后他又道：“这个月（3月）我们有个丽景大厦出售，下个月有个永辉大厦出售，都已经安排好了。今年前两个月，香港一共已经有10幢住宅大厦出售，大家都拼命的在售楼花。”
    今年港府也正式出台《预售楼花同意书》制度，以法律的形式对楼花预售进行规范管理，现在地产一片火热。
    别看两个月只有10幢住宅大厦出售，但实际上，后面只会越来越多。而且，还有一些业主照样兴建五层唐楼，因为地皮不够修建大厦，不过这种唐楼是不会对外出售，一般是业主收租为主。
    林志超说道：“我们按照稳定的开发节奏来，地皮放得越久，我们的利润就越高。十年后，也许大家的地皮均价要500，而我们才不到100，这个才算是稳赚。”
    黄昌宏点点头，他现在也是直观体验到‘储备地皮’优势，老板很多地皮购买的成本都不到三十港币，如今仅地皮就涨了两三倍。
    而长江实业就算开发五个楼盘，也绝对是香港最大的住宅供应商，只是说分出去很多蛋糕而已。
    中环的一家餐厅，林志超、李高福、余程万正在小聚。
    自从去年八月底后，余程万便视林志超为救命恩人，感激万分。当然，林志超也不需要这种感激，大家正常做个朋友就好，没必要搞太多花招。
    平常林志超工作也忙，朋友也多，所以实际上一个月难得聚一回。不过这次聚会，余程万主动邀请，林志超还是给了他一个面子。
    席间，林志超主动关心道：“老余，买我们的房子怎么样？”
    余程万立马兴奋的说道：“林生，托你的福，我卖出了五个楼花，每套净赚1万港币呢！剩下的五套，我打算留在手里收租。”
    林志超笑着对李高福说道：“这个老余不仅带兵打仗有一套，做生意也有一套。十万块钱，就买了我五套房子，还知道稳住收租。”
    赚五万，再拿出十万，正好是余程万手中房子的‘购买价格’。
    李高福说道：“金巴利道可是黄金位置，按照老余买入价不到三万计算，收租六年就可以回本了。”
    听到两人的打趣，余程万反而毕竟兴奋，他做梦都想打入‘富豪圈’，但他认识真正的有钱人，也只有这两位了，都是地产大亨。
    这时候，余程万讲道：“林生，李生，这次邀请你们来，是有个消息告诉你们。我认识的一位商人朋友，手里有几幢物业连在一起，加起来面积大概有1.8万平方尺，他听说最近地价很高，就打算出手，我听到这个消息，第一时间就想到你们两位了。”
    还有这种好事呢！
    现在说白了有地皮或者旧楼，立马就可以赚到钱。当然了，这是对于大型地产公司来说，一般人哪里懂建高层大厦，哪里懂售楼花。就好比嘉道理家族，宁愿出售地皮，也想不到去建一幢优质大厦。
    林志超询问道：“位置在哪里？”
    余程万见状，顿时心情高兴起来，因为只要林志超和李高福购买这个项目，他可能会得到一笔中介费；虽然就算不给，他也不会介意，毕竟林志超对他有救命之恩；但是，他更愿意相信，林志超的人品是绝对的、非常的好，会按照惯例给的。
    “深水埗富华街，一共是6幢旧唐楼加一些空地皮他开口是230万港币！”
    林志超立马计算出来，可以修建一个小型大厦，楼面面积应该有15~18万平方尺，就算按照15万平方尺，售价也有500万港币，利润起码都是150万港币。
    深水埗一带，房子都是可以紧挨着修建，马路一侧则严格按照规定来。
    随后，林志超爽快的说道：“既然如此，见者有份！老余和李生去问问业主，能不能分期支付地皮费用，若是能，比如首付款只要10%，也就是只需要支付23万首付款，那老余你参股30%，李生也参股30%，我拿40%负责开发.若是不能，老余你想办法凑18万港币，再加5万的中介费，入股10%当然，你也可以凑20%的地皮费，只要可以拿出来就行。这个项目保守要赚150万港币。”
    余程万听得火热，他最近也是明白这个‘售楼花’的原理，只要拿下地皮，一分钱都不用投入，就可以用买家的钱去建楼。
    而如今，他只要说服朋友接受地皮分期付款，那么他就可以只出7万港币，就得这个项目30%收益；如果是这种合作，他不能拿中介费，因为可能后续的第二期分期款项到时间，售楼花还没有开始，那么林志超和李高福会替他垫付。
    “谢谢，林生！”余程万差点眼眶流泪。
    跟着这些大佬混，他的财富简直是与日俱增，如果这个项目能让自己赚45万，那几乎已经是比他本身的财富差不多了。
    林志超笑着说道：“谢我做什么！我一般是不和人合作地产项目的，但也有一个情况，那就是地皮本来不是我的，我就可以合作。之所以如此，也是怕朋友之间扯皮，以后朋友都没得做。这次既然是你介绍的地皮，算得上意外，所以干脆大家一起合作一把。”
    余程万连忙说道：“应该的，是你们带我发财！”
    这个项目其实很好开发，有林志超的担保，业主基本会同意分期付款的；而且地皮分期付款是常态，就是拿官地都可以分期付款。
    如果首付10%，也就是23万港币，那么时间快一点，两个月后就可以售楼花了。所以出个23万港币，就能撬起这个项目，不得不说很厉害。
    当天傍晚，余程万回到二姨太吴冰住的地方，最近半年多来，他经常到二姨太家，因为他觉得是吴冰给了他的好运。当初不是吴冰的那一句话，他可能都还要留念那个农场，可能连命都没有了，更不要说发财了。
    “什么事情这么高兴？”吴冰接过衣服，好奇的问道。
    余程万说道：“自然是好事，等会吃饭的时候讲！”
    吴冰顿时连忙指挥佣人上菜，全家人准备吃晚餐。
    席间，余程万才将事情抖出来。
    吴冰听完后，直接愣住了，随即陷入狂喜，再卖弄风騒的说道：“当家的，这个生意可得归我们二房的公司做，不能告诉大房。”
    告诉了大房，立马就会插手，届时她看都不会看。
    余程万说道：“行行行，就听你！”
    他心想，反正钱在自己名下，告不告诉又有何妨，至于归不归二房，都只是哄哄女人罢了。他还没有死，怎么会归谁呢。
    不过自己这个二房，是自己的福星，所以也就依着她的话而已。
    一周后。
    深水埗富华街的项目完成地皮买卖签约，首付款10%，也就是23万港币，然后是每个月支付25万，剩下九个月支付完。
    相当于，业主可以获得18万的利息，年息已经差不多是11%了，比存银行搞多了。而且有长江置业作为担保，业主是毫不担心。
    “林生、李生，要不晚上去我那里聚聚，我让吴冰给你们烧桌好菜！”余程万感激道。
    他不感激不行，第一期他出7万港币首付，是没有问题的，但是第二期、第三期要出钱的话，他基本只能努力筹集资金，届时也必然惊动大房，要么就卖掉香槟大厦剩下的五套房子。
    但很显然，林志超直接替他垫付了后续的资金，显然知道余程万也不是很富裕。
    在认识林志超之前，余程万也就三十多万的家产，很多家产都是生意价值而已。
    不过话又说来，比那些坐吃山空的人好多了，甚至还有将军去混社团的，这个年代将军太多了。
    “嫂子烧的菜虽然好吃，不过哪里有家的味道好！哈哈，晚上陪家人要紧。”林志超笑呵呵的拒绝道。
    李高福笑着说道：“老余，你感激林生的心意，他知道的！不过你想请他吃晚餐，怕是打错主意了，他顾家着呢，我都很难得和他约顿晚餐呢！”
    余程万马上赔笑道：“是是，早听说林生好福气，家有两位娇妻，都是江南望族唐家小姐，看来林生念家很正常。”
    林志超拍拍余程万的肩膀，亲近的说道：“一年到头，我经常出国，心中亏欠家人，所以晚上能多陪就多陪。我最近在熨波洲修建一个游艇俱乐部，晚点老余也来买个会员，以后我们在这个俱乐部玩。”
    余程万连忙点头，这种俱乐部不用说，那就是富豪圈子，会员资格是有钱都不一定买到的。
    林志超去年就已经从港府手中，买下熨波洲的一个区域，然后填海（填一点点面积）、兴建码头等工程，今年就已经在开始了。会所建筑要一年多竣工，但码头很快就可以建好，所以今年四五月份，就能有游艇玩了。
    而林志超一口气从美国购买了六艘游艇，每艘游艇在2~3万美金，作为深水湾游艇会的会员专享；当然有两艘属于林志超私人的，不对外使用。(本章完)
第211章 【林生真会玩！】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    三月底，林志超又飞到了德国参加新油轮下水仪式，而且这一次是两艘同时下水。陪他出席的女人是奥黛丽赫本，甚至一艘船的下水绳索都是由她来砍断的。
    两人并没有公开关系，但却是公开出现在媒体视线中，所以德国媒体还是给与了很大的积极性，毕竟奥黛丽赫本比林志超有名多了。
    当然，随着环球航运三艘5.6万吨的大油轮下海，环球航运的知名度在世界航运界也提高了几分。
    结束德国的日程后，林志超和奥黛丽赫本回到伦敦。
    “林先生、奥黛丽赫本小姐，伦敦一共有九个商品交易所，分别是金属、谷物、塑胶、砂糖、羊毛.这里便是砂糖商品交易所。”在一幢建筑外，路易斯介绍道。
    路易斯是林志超找的一名商品期货经纪人，林志超打算在伦敦考察一至两天的商品期货交易。实际上，并不是林志超打算以后炒期货，而是他想到一个机遇，打算让奥黛丽赫本增长一点财富。
    林志超问道：“砂糖的交易量大吗？”
    路易斯笑着说道：“目前的期货市场，以农产品为主，白糖、土豆、咖啡是三个主要的品种，白糖期货的交易量是比较大的。”
    真是让人意外，土豆居然也是大宗商品。
    随后，三人走进商品交易所，瞬间被里面的热情似火感染到。
    奥黛丽赫本好奇的打量着一切，她本来是不喜欢‘赚钱的’，不过奈何自己的情郎要给自己‘赚钱’，所以她只能乖乖听话、配合，认真的听路易斯介绍期货交易形式。
    “期货一般分两种‘不同目的’交易方式：一是保值性的买空卖空，其买卖期货合约的目的不是想从市场涨落中获利，而是为了规避价格风险，即根据生产经营情况、市场供求关系及价格的变动趋势，通过及时补进和卖出现货实现保值。另一种是投机性的买卖，在期货交易合约买卖的过程中，交易者发现.这种投机活动，渐渐已经发展成为期货交易的主要方式。”路易斯卖力的介绍。
    他知道林志超是一位‘大船东’，想必是非常富有，更何况介绍人千叮咛万嘱咐，让他一定要好好招待林志超。
    这边，林志超倒是一直将路易斯的话记在心中，他其实不懂期货，但是他却知道一个机会。不懂期货可以学习，虽然他不会炒‘不理解行情的交易’，但总归学进去是没有错的。
    另外一边，奥黛丽赫本就有些迷糊，好在她知道林志超一定是学会了，晚点会教给她的。
    “砂糖期货的保证金是多少比例？”林志超关切的问道。
    “交易所规定的是20%，不过我们经纪公司会再加8%。”路易斯回道。
    林志超又问了很多问题，才结束这次考察，而在短短的一个上午不到，林志超竟然已经懂了期货所有的常识。
    中午请客吃饭，下午林志超和奥黛丽赫本便回到公寓。
    “亲爱的，你已经如此富有，为什么还要投资这种风险性的生意？”奥黛丽赫本坐在林志超的怀里，爱慕的说道。
    和这个男人越久，她越是觉得自己的选择没有错。虽然不是能经常约会，但每一次两人都是那么激情和投入。
    林志超说道：“不是我要投资这个生意，而是晚点我会给你一笔钱，然后你投资一次。别紧张，按照我说的做就行，而且那笔钱对我来说就是毛毛细雨，若是赚到钱，连同本金都是你的；若是亏损，也没有任何影响，大不了以后不沾这个投资了。”
    苏伊士运河危机，导致全球海运链危机，食糖价格会暴涨一倍，这就是林志超愿意掺和期货的原因。否则，他才不敢碰这些风险性的投资。
    好比1973年的石油危机，塑胶原材料一定会暴涨数倍一样（此材料是石油衍生物）；每一件历史大事中，不仅仅是历史本身的影响，还有周边一系列影响。
    所以重生、穿越的人，天生就是做主角的。就是再差劲，都能成为一方富豪。
    奥黛丽赫本好奇的问道：“打算投资多少钱？”
    林志超说道：“50万美金，但是可以买150万美金的砂糖。”
    一吨砂糖的价格为20~25英镑浮动，也就是56~70美元一吨，300万美金足足可以买下2.5万吨左右。不算多了不起，但也算得上大户了。
    奥黛丽赫本忍不住说道：“这么多？”
    去年‘奥黛丽玩具公司’一共盈利60万美金，这是相当于把一年的利润，投资到风险性的事业上。
    林志超点点头，说道：“你难道不相信我了嘛？”
    看着林志超的目光，奥黛丽赫本立马感受那种神奇的魅力，马上说道：“相信！”
    怎么会不相信呢！奥黛丽赫本感觉自己的男人就是一个先知，还是一个超人.
    “放心吧！你这个情人，我也会认真安排你的。”
    奥黛丽赫本突然贴近林志超，认真的说道：“如果我改变主意，接受你三妻四妾的想法，然后去香港生活，你认为会怎么样？你的两位妻子，会欢迎我吗？”
    林志超坦然的说道：“不是她们欢不欢迎你的问题，而是你和她们生活方式会有代沟，偶尔见一面也许不会发生什么，如果住在一起，肯定是不行的。”
    其实也不是不行，只要PUA得深，没有什么是不行的。只不过是，林志超担心奥黛丽赫本名气太大，影响林氏家族而已。
    奥黛丽赫本又问道：“那她们之间呢？”
    林志超立马得意的说道：“她们.所以我们一直是睡在一起的，只是偶尔会分房睡。”
    奥黛丽赫本顿时不可思议的说道：“天啦，我已经感受到，你强壮的身体，在她们.所以我想，最终还是你胜利了！”
    说完，她已经颤抖起来，然后开始起身，又蹲下。
    林志超顺顺奥黛丽赫本的刘海，她则专心致志的埋头。
    “咳咳”
    林志超连忙收回手，显然他太过投入，压过头了。
    “亲爱的，别急，等到最后再用这一招！”奥黛丽赫本妩媚的说道。
    林志超听着这种话语，立马受到瓷肌，将奥黛丽赫本提起来.
    五天后。
    回到香港的林志超，感慨这参加新船下水仪式真是有点浪费他本人的时间，下次还是让冯永发代表环球航运参加。不然德国汉堡造船厂的八艘大油轮，他就要跑5次，他损失不起如此多的时间。
    目前，环球航运的高层都是可以独挡一面，林志超可以放心将工作交给他们做。当然，他一般就会将一件事‘定调’，手下再去遵守他制定的调子做事。
    比如‘新船的下水仪式’，这两次都是带着冯永发，他就熟悉这些流程；比如和欧美石油公司打交道，林志超会带着高启强这个船务经理，关系已经打得好好的。
    大方向还是牢牢把握在他手中，这是非常关键的。
    时间匆匆，转眼一个月过去。
    五月初旬。
    这天，位于油麻地公众四方街的‘文华新村’开盘，一时间吸引香港四面八方的人前来参观。
    ‘文华新村’是香港首个真正意义的‘私人屋邨’，毕竟以前的‘南田雅苑’、‘福德花园’都不是高层建筑，一共也才100多户人；而‘文华新村’足足有1800多个单元，小区内设有私人会所、网球场、休憩花园、餐厅等，可谓一应俱全。
    与此同时，文华新村的住宅单元也开始朝着小户型发展，最小有750平方尺，最大有980平方尺。‘文化新村’第一期的平均售价为3.5万港币，香港住宅物业已经是比去年单价上涨了30%左右。
    上午，差不多有近千人前来售楼处看房，幸亏长江置业早有预案，依旧才能正常运转。
    一对年轻的夫妇挤在人群中，小口子是香港小工厂主，专门从事塑胶花生产；而香港的塑胶花工厂，已经是200家以上，很多工厂可能只有一两台注塑机和相关机器，而且设备还都是老掉牙的设备，就算如此，他们的生意也非常的不错，一年盈利也是数万。这对年轻夫妇正是如此，凭借两台快要淘汰下的注塑机，近半年多的时间，赚了足足三万多港币。
    “老婆，我觉得我们应该先创业，将资金用在扩大塑胶花生产上，而不是该来买楼！”丈夫有些犹豫的说道。
    塑胶花产业太容易赚钱了，他最近半年多就像是做梦一样，从一个塑胶技术工成为了小工厂主；而创业的资金是到处借来的，所以他现在对买房不是那么热衷。
    妻子则有不同的看法，说道：“老公，现在买房子只需要1万港币的首付，然后就是每个月偿还1000多，所以买房和扩大生产是没有关系的，扩大生产也不差那几个月时间。但房子要涨价啊，去年到今年，一个住宅单元涨了30%呢。”
    丈夫瞬间被说服，一个月拿出1000多还款的话，压力确实不是很大。至于首付款1万，也不用将工厂所有的资金抽掉，仅三分之一而已。
    关键是，他们一家还住在一个不到200平方尺的出租屋里，是时候购买房子了。
    “行，今天一定拿下一个单元，以后我们就住新楼。”
    “谢谢老公”
    两口子朝着售楼处走去，是那么的对生活充满了希望。在香港，一个产业不仅仅是养活了多少工人，而且还制造了很多小工厂主，也就早就了很多富翁。
    目前，香港注册工厂有3500家，还有大量的家庭工厂，这些工厂的老板，对于买房来说不是问题。
    当然了，不少有钱人都是几套十几套的购买，他们的想法是收租和投资。
    大型沙盘前，围着大量的人观摩。
    有人赞道：“私人屋邨都设计的好漂亮，这中间还有休憩花园、网球场，公共活动空间还挺大的。”
    有人问道：“高层供水会不会供不上呀？”
    销售人员：“港九市区供水都没有问题的，而且文华新村采用二次供水系统，高层供水不受影响的。”
    受不受影响，和港府供水有关，但在技术上面，长江实业早已经实现高层供水管网系统。正因为如此，高层才能被所有香港人接受。
    很快，便有人开始询问如何购买，在销售人员的带领下，客户来到代理律师行的办公地方。文华新村的出售，直接将合作律师行邀请到现场办公，直到售罄，这样更有效率。
    不远处，林志超看着大量的人群，他知道三天之内必定能售罄。私人屋邨对于很多人来说，都是一个很好的诱惑。
    “还是林生会玩地产，今天的场面让我们大开眼界！”廖宝珊在一旁赞道。
    林志超在地产界也有不少朋友，廖宝珊、飞艇泰、李高福等人，所以这次开盘，也是邀请大家前来参观。
    “廖生，听说你最近买下位于西环的公安、公源、源源、永源等货仓，打算建成高层大厦，届时必定也会抢售一空，谁叫香港闹房荒呢！”林志超回应道。
    廖宝珊是挪用的公款，也就是廖创兴银行的存款，买下的这些货仓；毕竟西环的地皮至少在150港币每平方尺左右，如此多的货仓价值是上千万。
    听到林志超的话，廖宝珊内心也比较得意，但还是谦虚的说道：“承你吉言！这些货仓才刚刚接手，我天天忙着策划，不过从长江置业身上，倒是学到了不少呢！”
    此时的廖宝珊，才刚刚进入西环，后续恐怕会继续在西环深耕。西环是个好地方，港府这两年会扩建马路，到时候巴士交通四通发达，楼价一定上涨。
    林志超倒是没有想插手西环，毕竟廖宝珊的实力也不弱，其银行存款那么多呢！
    “客气了，大家共同进步！”
    长江置业开发地产，不仅仅是这些人的祖师爷，简直就是活教材。
    待廖宝珊等人离开后，李高福讲道：“最近李康节准备求购北角电厂一块差不多十万平方尺的地皮，看来是准备将北角视为大本营来发展了。而廖宝珊在喜欢收购货仓，兴建高层住宅，怕是也打算将西环视为大本营。”
    林志超拍拍李高福的肩膀，说道：“管他呢，廖宝珊有银行做后盾，就是我也不一定吃得过他；李康节有恒生银行的资金做后盾（何显担保），实力也不可小窥。”
    他没有提醒李高福什么，只是和平常的聊了一句。
    李高福说道：“陈德泰就有准备和李康节在北角掐架的打算，上周的拍卖会，两伙人竞价得很厉害。”
    自林志超退出拍卖场后，不久港府就严令大家在拍卖会交头接耳，甚至不惜威胁要抓人；所以风声比较紧，大家也收敛了不少。
    如今，地皮越来越贵，大家也越来越准备大干一场。
    林志超问道：“你呢？有没有收获？”
    福和置业也是香港前十大地产公司，跻身千万俱乐部。
    李高福说道：“福和置业小打小闹，今年就购买了3幅地皮，可建4幢住宅大厦，六月份准备出售福和置业的第三幢住宅大厦。现在地价涨得厉害，也不敢像廖宝珊、李康节他们那样大手笔拿地，也拿不出那么多钱。”
    包括飞艇泰（霍）、张玉阶、彭国珍等，可能都会受到林志超的影响，在地产上机遇减少；就拿张玉阶家族来说，丢掉了百德新街那幅地皮，很难再找到如此大的一幅旺地；而开发小楼盘，肯定赚得不及大楼盘，而大幅地皮是要靠机缘的。
    当然了，小楼盘也可以以量取胜，但毕竟要稍微差一些，相当于一千万和八百万的差别，一个晋升前往富翁，一个还差点。
    林志超说道：“也好，钱要一点点的赚！”
    李高福好奇的问道：“长江置业的商业大厦何时重建？”
    林志超反问道：“你是在考虑自己永乐街的那个物业重建？”
    李高福个人在上环永乐街9~10号有两幢物业，如是重建成写字楼大厦，可以媲美中环的大厦；因为永乐街靠着德辅道，和中环非常的近，是属于商业区。仅凭这座重建大厦，李高福将来都接近百亿富豪。
    “嗯，住宅能建大厦，那么商业也能建大厦，那收租物业岂不是很多！”
    “第一，租赁方的需求如今还不是非常足，中环尚且没有大量重建；第二，大厦的技术还需要沉淀下，一幢大厦若是建好，可以为你收租五十年以上，就好比一个家族的底蕴。所以，等吧，你那个地方六十年代重建都可以，反正现在也是福和置业的总部。”
    指点一下，因为李高福将建筑业务，都交给保利地产做，算是教学费。
    李高福一听一座大厦是一个家族的底蕴，心中已经乐开了花。要知道，他在永乐街的两幢物业，占地面积有1.86万平方尺，现在中环的商业地皮已经是1200港币每平方尺，他手中的地皮单价至少也是600~800港币每平方。
    仅一幅地皮的价格，就是千万级别。
    “感谢林生指点！”
    “客气什么！”
    李高福不是廖宝珊、李康节、陈德泰这些‘冒进’的人，按照目前的作风，就是1958年受到损失，也不会伤筋动骨。
    这样一来，他躲过了第一波，以后成为一方富豪没有问题，毕竟底子打得好。
    李高福离开后，林志超也朝着公司回去。
    他在路上思考一些问题，中环的四处地皮该如何分配。
    德辅道77号，将在五十年代末修建一幢钢结构+现代化幕墙玻璃的一流大厦；
    昭隆街9号，六十年代初再进行修建一幢混凝土的甲级大厦。
    雪厂街10号，预计在1957年就准备策划，修建一幢大厦，在1959年初就投入使用。
    最贵的一幅地皮——毕打街香港大酒店，也准备在五十年代末进行修建一流的甲级写字楼。(本章完)
第212章 【超人偶像】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    只用三天时间，文华新村的858个住宅单元全部售罄，成为全港媒体竞相报导的新闻。
    858个住宅单元的销售额为3050万港币，首付款收到915万港币（30%），一下子让长江实业手握不少现金。当然，长江实业不会挪用这些资金，将用于建筑费等开支。
    长江实业的会议室里，林志超正在和高层们开会，他的地产公司已经拥有上百个职员，规模扩张很快。
    “我们现在一共是七个地盘，特别是还有文华新村这个大楼盘，工程上的工作，可以要做仔细一点。保证质量和工期进度，是我们信誉的保证，做地产不是几年时间，而是一个长期性的事业。这也是为什么别人一幢楼建筑费可能一百万都不需要，但我们的建筑费却要高10~20%的原因。”
    建筑材料有好坏，有人还喜欢偷工减料，这显然不是林志超做事的风格。他知道建筑质量好的话，将来会形成一种口碑，香港就那么大，以后大家谈及长江实业建的楼，立马就觉得质量有保障。口口相传，以后同样的楼盘，也许不少人就会倾向长江实业建的楼。
    黄昌宏点点头，说道：“老板放心，我们是自己的建筑公司，用的材料都是比较好的，质量一定是香港数一数二的。”
    李保罗也说道：“所有建筑都是严格按照图纸施工，黄经理和我都经常巡视工地，不会出现纰漏的。”
    听到手下的保证，林志超说道：“好！今天我们才兴建一些住宅大厦，将来我们还要修建一流的商业大厦，甚至是摩天大厦、亚洲第一高楼、世界名厦，所以，养成优秀的团队作风，是非常重要的。”
    众人听得兴奋不已，作为地产人，谁不想参与那些优秀的建筑上去呢！而且，他们也认为老板不是做‘做梦’，而是有绝对实力去实现的。
    接下来，林志超和大家讨论地盘上的事情，务必做到精细。从去年七月份开始，林志超便将三分之一还多的精力，花在长江实业上，平常他也会去地盘上检查工作。
    当然，巡视地盘这些事，主要还是黄昌宏负责。林志超将黄昌宏、周福照、胡兆煦培养出前世新鸿基的‘三剑客’模式。
    位于中环的一处礼堂，香港的塑胶商人纷纷来签到，不一会就汇聚了近百名。
    今天是香港塑胶商会成立的日子，事前已经以邀请函的形势，传达给那些符合条件的塑胶商人；基本条件就是，拥有工人至少20人，且从事塑胶产业有半年的工厂主。
    所以，符合条件的塑胶商人，占据香港塑胶厂工厂一半的名额。目前香港拥有200家塑胶花工厂，总计雇佣工人七千多人，发展比假发产业快多了。
    因为假发是固定人群，而塑胶花可以走进千家万户；所以，塑胶花产业还会继续增长，而且速度很快。而假发的增长速度放缓，而且上升高度有限。
    林志超作为‘塑胶花之父’，一一和大家认识，他认识的差不多也有三分之一，不认识的陶德荣会给他介绍，还有就是主动介绍自己。
    “林生，这位是长和塑胶厂的李家成先生，他做塑胶产业已经六年了呢！”陶德荣介绍道。
    他好像记得，老板关心过这个李家成几次，特意介绍一下。
    李家成连忙说道：“林先生你好！”
    对于他来说，林志超就是他的偶像，正是因为长江塑胶厂发明了塑胶花，他才能日子好过起来；进入塑胶花行业一年时间，他赚到了开塑胶厂五年的钱，足足近20万港币。
    林志超看着李家成对自己崇拜、恭敬的表情，顿时有些想笑，不是嘲笑他，而是得意的笑。他对李家成没有任何敌视的想法，从来都没有。之所以抢李家成的机缘，只为少一个最大的竞争对手之一；如今，他也乐意李家成赚到一些小钱，因为已经不再是威胁。
    “李生，工厂规模有多大？”
    听到林志超关心的话，李家成连忙说道：“规模不大，有四十多个工人，厂房面积千尺。”
    林志超笑着说道：“别急！涓涓细流，也能汇成长江。”
    李家成不知道为什么，心一痛，很快他明白，自己好喜欢‘长江’公司名字。
    “谢林生鼓励！您是塑胶花之父，为香港的塑胶花发展做出了绝对性贡献，大家都很感谢你！”
    “哈哈，过奖了！我的愿望是香港人都有活干，而你们才是帮我实现愿望的人，我感谢你们才对。”
    周围的人纷纷送上马屁！
    林志超简单的和李家成聊了几句，随后又一一认识，不过其他只是打个招呼。
    “林生，我是唐鼎康，工厂有百多号人，在西环办厂。”一个一眼就看出精明的商人，主动上前介绍道。
    林志超一愣，随即明白，这个唐鼎康好像是‘67’的导火索，就是他的工厂发生劳资纠纷，引发一个大事。当然了，那种事只是一个导火索，而这样的导火索香港到处都是，没有他，其它工厂也会有的，毕竟那是特殊时期。
    “好”
    随后不再理会他，接着和大家认识，一圈下来，所有人都盯着林志超。
    大家对于林志超组织的这次会议，是引以为荣的参加，毕竟这是好事；而且，林志超是塑胶花之父，不仅仅是长江塑胶厂发明的塑胶花，长江塑胶厂还在当初允许大家参观工厂，这给他们提供了很大的方便。
    接下来，会议正式开始。
    陶德荣是会议的主持人！
    林志超已经将假发商会会长的职位，交给陈麟元，而他则是永远的名誉会长；同样，塑胶花商会也是如此，将来也会培养陶德荣来替他的班。
    这样一来，林志超依旧可以为这个行业做出贡献，至于说林志超是为了影响力，那绝对是片面之词。倘若林志超热衷影响力，早就撮合三家顺德商会合并，并担任会长职位了。
    林志超是真心想为香港的经济做出贡献，毕竟这是将来的林家城。
    “.好，接下来我们先选举‘香港塑胶花商会’的管理层，首先是选举会长，我们先推举和自荐五名人选，然后通过不记名选票来民主选举，选出会长和两位副会长，得票第一是会长，第二第三的是副会长。”
    众人对这个选举很意外，毕竟林志超应该是理所当然的会长，大家是绝对的服气；不过很快大家释然，绝对这样操作，林志超绝对还是会长，但却更有说服力。
    过了一会，会长、副会长职位选举成功，林志超当选会长，副会长是‘香港塑胶之父’美誉的钱涵洲，另外一个则是陶德荣。
    因为是通过选举出来的，所以林志超也不打算任命秘书长了，陶德荣在这个行业还是有威望的，林志超本来打算如果没有人举荐他，就当选会长后任命他为秘书长，配合他的工作。
    事实上，很多受过长江塑胶厂好处的塑胶商人，都是和陶德荣打招呼，不举荐他完全说不过去。
    “没想到我们长江塑胶厂的两个同事，都得到了大家的认可，很感激大家的信任。说实话我这个会长精力有限，有钱会长和陶会长帮助，这个商会一定可以顺利运转起来。我们商会的宗旨是‘为香港塑胶花的前景而服务’.塑胶花产业的前景远大，塑胶花流行也会经久不衰香港塑胶花更是占据全球90%的份额，所以，大家撸起袖子干就是了。”
    众人纷纷鼓掌！
    很多人都是跟风进入这一行，他们对塑胶花产业的前景并不做考虑，也不会知道，如今听到林志超的演讲，顿时激动万分。
    “外围条件一片大好，但我们也面临着香港本土厂家的竞争，我鼓励大家公平的竞争，这样更有利于整个产业的发展。塑胶花的产品可以更新，塑胶花的上色技术可以深耕.这些都是我们互相之间的竞争。”
    谈到内部的竞争，大家也感受到一种紧张感，香港人太厉害了，一个产业才一年半出来，就已经有200家工厂了。不错，就是塑胶花这个产业。
    虽然有不少是从塑胶厂，增加了塑胶花这个品种，但依旧反正迅速。
    首届‘香港塑胶花商会’会议举行得很成功，傍晚大家又去香港大酒店举行了晚宴。
    翌日。
    林志超将长江贸易的陆本胜喊道办公室，并说道：“去询问一下长江塑胶厂的塑胶颗粒需求，争取囤积一批塑胶原材料，差不多够半年至一年需求的，放到仓库里去。”
    他突然想到，苏伊士运河危机爆发，欧美日一定会缺石油，因为运输跟不上；特别是英法等欧洲国家，此时还不产石油，都需要从中东运输。
    这样一来，塑胶原材料也会上涨的可能性会增加，所以有备无患，又不是没有仓库和资金。
    陆本胜点点头，说道：“我马上去安排！不过老板，其它材料要加大进口吗？”
    林志超想了一下，才说道：“根据公司的情况，适当的考虑3~6个月的储备吧，没什么大事，只是有备无患而已。”
    陆本胜顿时放下心来，他以为又有什么紧急大事，类似半岛战役的事情发生了。
    “好的”
    待陆本胜离开后，林志超露出一丝笑容。
    有备无患，总归能省一些钱，毕竟全球90%的贸易是走海运，而运费上涨几倍，原材料不涨才怪了。
    比如运输一桶石油，本身的运费，可能还会比石油贵的；因为受西方国家的限制，中东的石油仅2.5~3美元一桶。一吨石油为七八桶，也才20美金左右；如果苏伊士运河爆发，运费直线攀升，运费比石油贵是再正常不过的事情。
    “老板，陈平已经搞定了方便面的全部工艺，您要不要去视察一下！”王良走进办公室，汇报道。
    林志超顿时来了兴趣，说道：“走，去看看情况！”
    方便面其实早已经研发出来，不过毕竟要组建一条生产线，特别是机械都需要伯恩机械制造，所以筹备了一段时间。
    如今的伯恩机械，已经发展壮大起来，伸出拉链相关机器、注塑机等，比以前发展好多了。如今又有方便面机械，又会增加一个收入来源。而且，伯恩机械不仅仅生产香港需要的机械，还生产其它机械供应欧美。因为当年有林志超的注资，如今已经是更上一层楼的发展。
    随后，林志超来到‘公仔面’车间，里面已经有十几名员工。
    “老板”
    “嗯，情况怎么样？”
    陈平带着林志超参观了正在生产方便面的机器旁边，立马看见正在源源不断的生产‘公仔面’。公仔面是品牌，是林志超取名的，比较贴近香港本土的名字。
    “有没有包装好的，泡一包尝尝？”
    “有，我们现在已经准备正式生产，然后在香港打响知名度。”
    林志超点点头，然后随大家来到一张桌子上，有人准备为林志超泡一包‘鸡汤面’。
    “有没有准备好宣传的广告语？”
    陈平马上说道：“有，我们打算以‘三分钟可以煮熟’作为广告语，以此让市民快速的接受。”
    煮熟，实际上是开水泡熟。
    只见一名职员现场打开包装袋，然后拿出面饼放在餐盒里，取出1包作料，是盐、味精、胡椒粉、鸡油浓缩的混合物。调料包采用欧美的现成包装技术，将本该两包调料合并成一包，以此节约成本。
    闻着挺香的，在这个‘香味匮乏’的时代，绝对会大受欢迎。
    三分钟后，林志超开始品尝味道，他是吃惯了山珍海味，所以不会直接说出感受，而是以当前的社会环境来评论。
    然而，吃惯了山珍海味的他，也觉得挺好吃的。
    “不错，绝对受欢迎！”
    众人一喜，以老板的眼光，绝对是不会错的。
    实际上，这个时代的方便面，突出的是‘方便面’，为那些加班的人供应。
    “准备零售价多少？”
    “4毛”
    前世日清拉面一开始售价35日元，也就是10美分，即0.56港币。
    林志超很满意的说道：“准备上市吧！多做广告，特别是在巴士车身上打广告，然后照片上面配一个煎鸡蛋，表示方便面和煎鸡蛋搭配更合理。还有，我们针对的什么样的客户群体，就要制定针对性的广告推销。”
    陈平点点头，说道：“好的”
    其实，独门生意压根不愁。公仔面将垄断香港的方便面市场，本土不会有竞争者出现的。
    又现场开了一会会议，林志超满意的离开。
    他不担心手下不卖命！
    因为他在长江工业集团实行的‘年终奖制度’，每个子公司的管理层都享有‘高额奖励’的机会，就拿长江假发厂的陈麟元来说，已经连续两年拿到12个月的年终奖，年收入已经达到4万港币。子公司效益好，管理层就可以拿到更多个月的年终奖。
    而这些人心理也不会不平衡，觉得自己为公司创造如此大的财富，因为他们明白，最大贡献的是老板，而不是他们。
    比如说方便面这个产品，它的研发方向被林志超直接点出来，就省却了团队可能是一年的功夫。
    (本章完)
第213章 【对钱不感兴趣】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    中环。
    郭明奇熟悉的走进鳄鱼恤旗舰店，然后准备挑选衣服。他是一位商人，年收入能达到五万港币，本来按照这个收入，他完全可以去定制服装，但他最近几年迷上鳄鱼恤。
    ‘一年只逛两次鳄鱼恤，每次都有新的发现’这是鳄鱼恤的广告语，别的人郭明奇不知道，但他一年绝不止逛两次鳄鱼恤，大概得有四五次。
    当然了，作为商人的他也明白，这是鳄鱼恤在标榜自己的质量好、款式多，每一次可以满载而归，且能度过两个季节。
    “咦，鳄鱼恤什么时候也卖行李箱了？”
    “不过，这个行李箱好奇怪！”
    郭明奇好奇的问店员：“小姐，这个行李箱有什么说法？”
    店员立马热情的演示起来，并讲解道：“先生，这是我们代理的‘TravelPro’牌旅行箱，你看我这样拉着，会不会节省很多力气！这个箱子下面有两个轮子，这上面有一个可拉伸的铝合金拉杆，如果长途旅行，这样的箱子可以很方便呢！”
    郭明奇忍不住接过拉杆箱，亲自试验起来，此时不少顾客纷纷关注起来，他们刚刚也看到了这些拉杆箱。
    “咦，真的很不错！”
    店员显然是经过培训的，立马又说道：“这个是有全球专利的，属于发明，也是世界上第一个研发出拉杆箱的品牌。如果现实你经常海外出差，这样一个旅行箱，一定可以帮到你。”
    郭明奇点点头，随后问道：“什么价格？”
    店员顿时高兴，因为售出拉杆箱，是有提成的，立马介绍道：“这里有三款拉杆箱，大小尺寸不一样，也应对先生你出远门的时间你可以选择一款喜欢的尺码！”
    郭明奇经常出差东南亚，就选了一个中等尺寸的，并说道：“这个TravelPro公司真贴心，是不是进口的？”
    店员笑着说道：“正儿八经的香港公司，是香港人发明的拉杆箱！”
    虽然进口货吃香，但TravelPro品牌自然要做香港品牌，民族的品牌。
    郭明奇虽然惊讶，但也没有多问，爽快的买下这个行李箱，说实话他有些爱不释手，觉得这个箱子很拉风。
    另外一边。
    TravelPro行李箱的销售人员，也在启德机场向空姐、飞行员出售，几乎没有花费多少精力，很快就打入各家航空公司，因为他们太需要这种产品了。
    一名空姐拉着一款最小尺寸的拉杆箱，走在机场大厅，简直就是活生生的广告。
    “那个是行李箱嘛，居然有轮子，还有手柄？”
    “看起来很省力的样子，空姐也可以健步如飞。”
    “那样的箱子那里有售，我经常出国，也不想拎着沉重的行李箱！”
    一时间，旅客议论纷纷。
    而此时的空姐，已经察觉到人们对她的关注，这让她非常得意。就好比是穿了一件漂亮的裙子，吸引了大量路人的目光。
    真好！
    拉杆箱很快得到香港市场的认可，并有报纸免费报导这个事情。
    而TravelPro公司总经理洪云浩也趁机接受采访，介绍了拉杆箱，特别是自豪的介绍，TravelPro拥有全球专利。
    长江工业集团的会议室。
    林志超将TravelPro公司的管理喊来开会，集团高层也列席会议。
    “TravelPro旅行箱很难第一时间全球畅销，所以我们主要是收取各大行李箱品牌的专利费，在这一点，你们管理层要迅速寻求拿出方案。我们长江工业在欧美拥有办事处，能用到就要用，总之，专利费是第一收入来源。其次，我们又得努力将TravelPro品牌在欧美进行推广，寻求代理，我们还是有优势，那就是物美价廉。”
    想做世界高档货奢侈行李箱品牌，那就是白日做梦，欧美人都不会认可你；所以，TravelPro行李箱就以物美价廉打入欧美市场。
    就算如此，TravelPro品牌也是高附加值的工业产品，利润是非常高的，谁叫香港人力成本低。
    洪云浩马上说道：“我们已经准备找律师行进行合作，第一是防止香港本地厂家进行山寨，第二是负责欧洲的法务。至于美国那边，我们也会尽快处理好，那边为我们申请专利的律师行，可以为我们提供服务。”
    很明显，拉杆箱流行速度很快，因为由林志超亲自参与设计的‘拉杆箱’，是前世九十年代的完整形态。所以，如此成熟的技术，很快就会被欧美各行李箱品牌使用。
    只是收专利费，也许都比TravelPro行李箱赚得多。
    当然，后期TravelPro行李箱若是发展起来，也许能成为一个世界品牌，虽然不是高档或者奢侈品牌。
    林志超点点头，说道：“产品初期可以不考虑盈利，集团甚至还可以投资，目的只有一个，那就是打开销售渠道、占领市场。所以，你们管理团队大胆的扩张，大胆的去推广，不要小家子气，我们长江工业集团的规模，已经算得上是一家大型工业集团。”
    众人振奋的说道：“是”
    如果拉杆箱被世界接受，也许香港也会成为拉杆箱生产大本营，在世界拥有一席之地。当然，对于这个专利，还是要坚决收费的。
    而TravelPro品牌也是准备大批量的生产，做大做强。
    如今的长江工业集团，就是在欧美，也算得上一家大型企业。旗下一直有在招募精英人才，洋人职员都开始有不少，主要是技术人员。
    比如TravelPro品牌，一开始只有几位技术工程师，后续一直加入团队人员；当产品研发成功后，集团又立马组建子公司的管理团队，安排不少精英人才加盟。眨眼睛，就已经拥有一个几十人的团队，这就是集团的作用。
    因为对产品足够自信，所以一开始就是大投资。
    对于长江工业集团的各子公司管理团队，他们的待遇是不会有激励股权什么的，林志超不搞那一套。
    第一，他是靠产品说话，这些产品本来就是‘爆款级’，不愁发展前景。
    第二，他给这些管理层丰厚个薪水，再加上浮动的年终奖制度，照样可以激励大家。
    第三，某个子公司不成功，或者做不成，那就停止、解散，林志超不会感到肉痛。说白了，就是长江工业集团给干倒闭了，林志超也是不心痛。
    林志超做工业是抱着造福香港的初衷，并不是赚钱。
    如果他只想赚钱，航运和地产就够他赚了，以后再投资股票、黄金什么的；
    他就是躺着，都可以混到世界首富去（隐藏）。
    自己不是对钱很感兴趣！
    5月底
    伦敦，蚬壳石油总部。
    蚬壳石油公司就是后世内地翻译的‘壳牌公司’，总部分别设在伦敦和海牙。
    林志超找到蚬客石油公司的国际租船部，商谈两条五万吨油轮的租约问题。
    目前，环球航运的八艘5.6万吨油轮已经交付五艘，并已经租给埃克森石油三艘、德士古石油两艘，都是单程短租合约，价格给打了8~8.5折。
    没办法，要想获得西方人的信任，就必须先合作下来。更何况，林志超觉得无所谓，总比这段时间停在‘亚丁湾港口’好。
    蚬客石油租船部经理威隆早已经得知林志超在德国打造了八艘5.6万吨的大型油轮，不过他却不打算按照林志超的提议来。
    “林先生，你打造的油轮实在太大，速度慢，且到港口还需要小油轮协助输油，效率不是很高啊！”威隆故意为难的说道。
    不管是现在，还是在以前，货轮也好，油轮也好，都是追求的速度，所以货轮、油轮的吨位都不大；直到苏伊士运河危机后，大家才发现，船只应该朝着‘大’的方向发展，因为省油费，也能不受苏伊士运河的‘命运主宰’。
    林志超笑道：“尽管有你说的缺点，但运费折算下来，每吨石油的成本能省不少钱。往返一趟需要四五十天，大型油轮就是再慢，也节省了一半时间，你说呢？”
    大油轮运输一趟，抵小油轮两趟，这难道不是节省时间嘛？
    威隆继续说道：“我说的意思是，如果我们急需石油，那么租赁你的油船也许会来不及。”
    林志超说道：“蚬客石油如此大，想必小油轮也不缺，我的大油轮用不着赶工吧！威隆先生，我知道你说这些是什么意思，所以不如直接说说你的条件？”
    威隆脸一红，他没想到林志超如此直白，本以为凭借他是大石油公司的租船经理，可以拿捏一下这个亚洲大船东的。
    “我们想长租！而且价格要便宜！”利益更重要，威隆还是看得明白的。
    “长租暂时不行，我们可以先合作两三次再说！”林志超没有直接回绝。
    其实，他可以将船直接停到亚丁湾港口去，六七月份就暂时不接运输也行。不过林志超觉得，哪怕是赚点小钱，也应该多跑一趟。
    威隆说道：“为什么不能长租呢？据我所知，你一开始给埃克森租赁了4艘二手船两年的租约。”
    林志超说道：“对，等我的这些船运营一阵，也成为了二手船，我会考虑长租的。目前的话，我们可以给你们便宜的价格，大家先建立合作信誉。”
    威隆沉思一番，说道：“真不长租？”
    林志超点点头，说道：“暂时不长租。”
    威隆看林志超的样子，便知道今天别人宁愿不租给他，也不会答应长租的。
    “那我们需要考虑考虑，如果需要，会给你们消息的！”威隆不死心的说道。
    言下之意，就是给林志超施压。
    林志超笑着说道：“没问题！那我们有机会再合作。威隆先生可以问问牛登先生和德士古的查理先生，我们的船队素质，绝对不输给欧美船队。重要的是，我们的价格也便宜。”
    威隆心情不美丽的说道：“也许吧！但是我还没有看到你足够的诚意！”
    林志超摊摊手，说道：“我也得考虑船回本的问题，我全部身家都在上面，所以会慎重考虑的。”
    两人不欢而散。
    而林志超这边则不急，剩下的三艘在六七月下水，完全可以驶进亚丁湾港口，坐等涨价。威隆若是六月份提出合作一次，他还能答应，若是七月份提出来，他可能会推脱船已经租赁出去了。
    数日后。
    威隆本以为林志超会继续寻求欧洲的石油公司合作，结果他到处打听，才发现环球航运压根没有寻找下家。
    “莫非是在等我妥协！”
    “我偏不会妥协！一个亚洲华人想打入欧洲油轮运输，不讨好我们西方人，是不行的。”
    抱着这样的思想，威隆便不再理会。
    而林志超也确确实实打算将剩下的三艘大船在下水后，先是回香港注册，再驶进亚丁湾港口待命。
    他的想法是，看看日本航运公司能不能租赁一次，这样也可以赚点。至于打开欧洲的市场，届时等环球航运名扬天下的时候，大家自然就会合作。(本章完)
第214章 【最佳经营策略】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    回到香港的林志超，马不停歇的又赶往日本，参加两艘油轮的下水仪式。他趁机和日本轮船公司谈成租赁合同，采用的单程短租合约。
    其实，这个时代都是单程短租合约，前世是被包宇刚养成了‘坏习惯’，正因为如此，所以连董浩雲都说包宇刚‘他算什么船王’。
    如今，包宇刚大机缘被剥夺，林志超也硬气了很多。
    当然，他也会考虑长租，但一定是在价格高昂的时候长租，而不是低谷的时候长租。
    需求一个最佳的效益，这才是环球航运的策略。
    在日本轮船公司里，林志超压根就没有提‘两艘五万吨油轮’的事情，他已经准备将船开到亚丁湾港口待命。
    八艘5.6万吨的大油轮，是打算租赁给欧美公司的，因为运费价格能更高。
    当然，以后的油轮会供应给日本航运公司，特别是在日本打造的油轮；而日本航运公司会主动租赁的，因为这是一个互相成就的商业。
    日本航运公司为什么不在本国打造轮船，非要香港的轮船呢？
    原来：
    第一，日本造船公司给与的贷款，是外国人低，本国人高，美其名曰叫做扶持本国造船行业。事实上，日本造船从1956年开始，做了四十年的世界老大，直到亚洲金融危机后，韩国才赶上日本。
    第二，日本航运公司的人力成本，已经是远高于香港（三倍左右），所以运营成本也增加。
    第三，日本对外汇管控严重，本国航运公司不愿意筹集大量的资金购买二手船，或者购买新船。
    当然，如今还要加一条：林志超的经商作风——稳健、信实、值得信赖。
    正因为如此，凡是和环球航运合作过的公司，都会选择继续合作。
    六月中旬，香港。
    “老板，太古洋行准备出售‘远东总行大厦’，就是位于干诺道1号濒海的那幢大厦。”胡兆煦来到林志超的办公室，汇报了一个大消息。
    他觉得老板也许会心动，老板也是有实力拿下的。
    林志超闻言后，并没有马上心动，而是问道：“大东电报局在附近吧？”
    胡兆煦反倒是一愣，随后说道：“好像是的。”
    林志超点点头，说道：“那不行，有些冒险！如果买下来重建，万一大东电报局说打桩的声音不能有，以免影响他们的信号传输，岂不是个麻烦事。”
    胡兆煦目瞪口呆，老板是想得真多，但也让他无法反驳。
    事实上，林志超也可以买下来，等到以后技术成熟时，再进行打桩。而且如此好的地皮，放在手里也是一件好事。
    不过，林志超现在除非采取贷款，否则买下这幅地皮有些困难。
    如今位于中环的商业地皮，基本都在1200~1500港币每平方尺，干诺道1号怕是有两万平方尺，价格已经是近3000万港币。
    挤一挤，林志超也是有的，再不济也可以贷款。但林志超并不打算投资，他不可能看见优质地皮就筹钱去拿下，他也需要考虑分散投资，手中还有充足的现金流。
    接着，林志超问道：“现在外面是个什么情况？”
    胡兆煦自然知道老板问的是什么，立马说道：“个个都在抢地盘，陈德泰买不少纱厂的地盘、李康节买了北角电厂的地盘、廖宝珊买了西环仓库地盘地价都炒到130~150港币每平方尺，大家依旧无所谓，反正也不要出钱。”
    谈起这些，胡兆煦都隐隐有些兴奋，可以想象市场上的火热。
    不要钱，说的没错，拥有地皮和物业的业主，他们乐意高价出售，并允许置业公司只支付10%的订金，然后分期进行付款。一幅300万的地皮，只需30万订金，置业公司拿下后，迅速筹备售楼花，两三个月就可以登记出售。
    所以这些人的财富越滚越大，当然他们的危险也是一步步来临，比如他们今年赚了两三千万，但是到了明年可能手里收购了五千万的地皮。
    当然，这些人彻底破产的可能性很低。最多是赚到的钱，又吐掉七七八八而已。
    “我们还是要专注旗下的楼盘，先将钱赚到手再说！”
    “好的。后天，我们和福和置业、余生合作的楼盘‘鹏程大厦’开售，工作已经都准备好了！”
    本来盘算着五月份出售的，不过港府那边批图纸速度降下来，好在也就晚了半个月而已。
    “嗯，现在大家还都在购买，肯定能很快售罄。”
    “是的”
    聊了一阵。
    待胡兆煦离开后，林志超摇摇头，有些惋惜的表情。
    他不是在惋惜痛失一块商业地皮，而是在惋惜干诺道1号不能应他的急！
    原来，林志超非常钟意‘香格里拉酒店’的品牌，也想在香港发展一家五星级酒店，和半岛酒店、文华酒店（1963年开业）齐名。酒店虽然没有写字楼赚钱，但却是一个家族的底蕴所在。
    但苦于没有合适的地皮，所以非常苦恼。
    弥敦道的美丽华酒店地皮（九龙公园对面），倒是足足有8.8万平方尺，但是地理位置差了一点，修建出来如果只能算是四星级酒店，那真是浪费他的一番心血，特别是浪费了‘香格里拉酒店’的招牌。
    所以，若是干诺道1号没有打桩的问题，他说什么也会拿下。
    据林志超所知，傅老榕家族买下干诺道1号，准备修建一幢五星级酒店；结果被大东电报局告知，不能采用有声打桩，以免影响电讯传播。
    傅老榕家族没有办法，只能苦寻技术，直到后来一家英国建筑公司解决了这个问题，才将酒店兴建起来，时间是已经到了七十年代初。而那家英国建筑公司正是‘金门建筑’的前身，香港四大上市建筑公司之一。
    不管怎么说，如果要林志超等那么多年，他肯定是不乐意的。
    不谈干诺道1号。
    林志超对于‘林氏家族’的酒店事业，目前也陷入不理想状态。
    弥敦道的美丽华酒店地皮，肯定是要重建为一流的酒店，但只能冠以一个新品牌，做好为四星级酒店的准备。
    而‘香格里拉酒店’也得在六十年代搞出来，但首选地可以选择在新加坡的乌节路，虽然也不靠海，但可以寻求大面积，建热带雨林式的酒店。
    待到七十年代，再折回香港，抢下怡和大厦（康乐大厦）的地皮，在中环濒海地块修建一幢五星级酒店。亦或者考虑尖东的地皮，也是濒海的地皮。
    只能如此了！
    与此同时，林志超这才想起，自己环球航运、长江实业租赁的写字楼，正是属于傅老榕家族的球义大厦。而球义大厦，是傅老榕老爹的名字有‘球义’两个字。
    这个傅老榕倒是很聪明，知道奥门的赌牌迟早会有挑战者，所以早早的安排转移财产，来香港购置物业。
    那些说‘报应’的，不过是穷人、底层的幻想，当年卖鸦片的、开赌场的，别人富贵到你穷人无后（娶不上老婆）都没有问题。
    傅老榕不过是一个社会的混混，后又开赌场，别人家族到了二十一世纪，第三代第四代都出来的时候，你会发现，别人不仅仅还是超级富翁，而且还是社会的精英（高学历、高成就）。
    深水埗，富华街。
    林志超和李高福、余程万三人合作的楼盘‘鹏程大厦’今天出售，和预料的差不多，房子销售依旧很火爆。
    说实话，林志超以前也怀疑过，这两年时间每年供应的住宅单元1~2万，香港真的有如此多的买家嘛？
    之后他很快就不再怀疑，香港的穷人确实多，但是有钱人也非常多。毕竟当年从内地迁来多少军阀、权贵、三教九流等，他们都是带着财产来的；而如今又有香港工业诞生出来的购买力，再加上南洋流入香港的资金，可谓购买力十足。
    而且，很多人都是抱着买房子就是投资的理念，一买就是好几套，甚至十几套、几十套。
    “看来两三天售罄是没有问题的，深水埗可是很多金山阿伯喜欢投资的地段。这个项目也比预料的赚得多，估计200万港币问题了。”林志超点评道
    余程万一听，心都差点跳出来，自己就出了七万港币，就净赚五六十万港币。
    “林生，你这次真是提携我，能让我参与这个项目。而且，你还是我的救命恩人，都不知道该怎么感谢你了。今天中午，我让吴冰烧了一顿饭，要不你去我哪里吃个饭？”
    林志超笑着说道：“不是你告诉我这个楼盘，我也赚不到这七八十万。不要客气啦，大家都是朋友，不过今天中午可以，正好顺路，就去尝尝嫂子的手艺。”
    李高福奉上马屁的说道：“余生，可别搞酒局，林生中午可不喜欢喝酒，他每天事情忙着呢！”
    余程万喜欢喝酒，而林志超则只是晚上才会饮酒。李高福如此说，也显示自己和林志超很熟。
    实际上，李高福对于林志超捧余程万是一点也不好奇，他知道林志超就是喜欢对人好，扶持别人，包括他、李兆基等，很多人都受过林志超的恩惠，假发和塑胶行业的人就不用说了。
    余程万说道：“那是！林生的事业做得那么大，忙是肯定的，就吃个便饭。”
    林志超摆摆手，说道：“不是忙的事情，就是中午不好那一口。对了，鹏程大厦的一楼商铺，你们有人购买嘛？可以用分成抵扣！”
    余程万想要，但是怕这是林志超和李高福看中的，所以不吭声。
    见状，林志超说道：“那就老余买下来，我们手上这样的商铺多。老余觉得怎么样？”
    余程万连忙说道：“好，感谢林生和李生的成全。”
    一层商铺大概是2~3层楼的钱，不过这边的铺子，林志超压根看不上。
    说实话，他手里的那些一层铺子，将来也会大部分出售。毕竟小铺子难得打理，他将来可是有购物中心和大厦的人，何须连住宅楼下面的铺子都一直留在手里。
    中午来到德福花园余程万二夫人家，果然准备了一桌丰盛的午餐，不用说，恐怕这顿午餐昨天就开始在筹备了。
    “小姑娘叫什么名字？”
    “林叔叔，我叫余莎莉。”
    林志超一愣，这才想起来，前世余程万去世后，大夫人带着子女远走美国，二夫人大概是没有分到多少钱，只能在香港，便逐渐没落；以至于余程万的小女儿，沦为艳星。
    余程万这个人不仅爱国（抗日），而且还有情有义，据说前世为了救吴冰及子女，和歹徒周旋，才被人击毙。
    这样的人，林志超也是佩服的。
    餐桌上，林志超说道：“上次袭击农场的凶手，都抓到了没有？”
    余程万摇摇头，说道：“警方没有消息给我，我估计不会有结果的。”
    林志超又问道：“老余你觉得会是谁？”
    余程万说道：“如果是为钱财，可能有我以前的属下参与；如果是其它原因，怕是可能是台岛。”
    这时候，李高福说道：“也不一定是台岛。当年我得罪那边那么狠，也没见特务付之行动，我看为钱财的几率大。”
    林志超想了一下，说道：“未必！你毕竟是一个商人，台岛特务也顾忌港府。老余是个失势的将军，以前又喜欢讲两句别人的坏处，未必没有台岛特务借刀杀人的意思。所以啊，经商了就不要去掺和那些事，改变不了什么。”
    余程万对别人可能不信服，但对林志超绝对是信服的，立马说道：“林生说的是啊，就因为这张嘴，差点给家人带来祸事。以后啊，我再也不讲大家的半句不是了。”
    这时候，吴冰走到几人面前，对林志超说道：“林生，这德福花园安全不？”
    说完，还主动给林志超倒水。
    林志超笑着说道：“嫂子放心！大隐于市，绝对是安全的。德福花园有安保巡逻，离警署也近，匪徒哪有那么猖狂。”
    社会的阴暗都是角落里，至少林志超见到的香港，社团一点也不NB。他只是见过社团大佬在他面前，小心翼翼，生怕得罪的场景。
    听到林志超这样说，吴冰大胆的端起茶杯，递給林志超。
    “林生，喝口茶！”
    林志超见状，只能接过来，押了一口，说道：“谢嫂子！不过嫂子也放心，老余可是将军，保护你和孩子，是没有问题的。”
    “承你吉言啦！林生是贵人，开口肯定就是好事。”
    吴冰此举，并不是主要担心自身安全，而是想巴结林志超，以此在余程万心中获得绝对地位，压大房一筹。
    果不其然，吴冰离开饭桌几步后，林志超便对余程万说道：“老余，嫂子可是你的贵人啊，要不是嫂子上次多问一句话，有些事情已经朝另外一个方向发展了。”
    余程万连忙说道：“那是！”
    吃完午饭，林志超和李高福便起身告辞。
    “当家的，那个鹏程大厦卖得怎么样？你可以分多少钱？”吴冰急忙凑上来问道。
    余程万得意的说道：“总之比预想的多，听林生说，可能会有200万的利润，我有30%股份，自然是六十万。不过，我已经买下一层的铺子，大概要要把利润分成都贴进去了。”
    吴冰惊喜道：“有铺子是好事啊，收租多踏实。”
    两人都沉浸在喜悦之中。(本章完)
第215章 【大机遇来了】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼一个月过去。
    7月中旬，周末。
    粉岭皇家高尔夫球场，林志超和桑达士正在打波，他一直有在维系和桑达士的关系，因为他知道桑达士能问鼎汇丰银行主席位置。
    而桑达士毕竟是打工的，汇丰银行薪水再高，能让他成为富豪嘛？
    显然是不能的，但林志超可以让他成为有钱人，这就是两人之间隐秘的交易。
    在打波期间，桑达士关切的问道：“听说你在欧洲油船业务进展不是很顺利，有没有影响？”
    林志超一脸轻松的表情，好奇的问道：“你从哪里听到的这个消息？”
    桑达士耸耸肩，说道：“听到一些传闻，你似乎拒绝了蚬客石油公司的合作提议，因而也得罪了欧洲的石油公司。还有一些传闻，说因为你是香港华人，所以在欧洲备受歧视。”
    林志超笑道：“不会有这么严重吧！我确实拒绝了蚬客石油的合作协议，因为条件太差了，不符合环球航运的利益。而且，我只是去蚬客石油推销了一下，不至于得罪整个欧洲石油公司吧！”
    桑达士思考片刻，才说道：“也许有一些是夸大的谣言！不过你如今已经成为百万吨载重量的大船东，其实可以考虑一下入英国籍，这样一来，很多麻烦都会消失。而且以你的实力，入籍是很容易的事情。”
    听到入籍的事情，林志超也有些想法。要想成为一个世界级商人，有一个西方国籍，是非常方便的。而且香港默认双籍，入了外国的国籍，只要不主动退出香港籍，是不会取销的，哪怕是到了2023年也是如此。
    另外一方面，林志超也不会紧抱某一方的大腿，他投资一方，肯定是冲着去赚钱的；你需要我就来，不需要我就走。
    只要营商环境好，他都会投资的。
    可是，林志超的思想中，还是想做一个纯正的华夏人；但又想做西方的生意，甚至全球的生意。
    短暂的思考后，林志超坚持的说道：“我觉得香港籍挺好的，做一个香港人，是非常自豪的事情！”
    就算是要入籍，那也是他的儿子们入籍，他的思想已经被固定了，很难通过心里那一关。不过他的儿子们，到了七十年代，便可以为他分担。
    届时，正是大规模海外发展的时机，让他们拥有双籍，还是可以的。
    年轻人嘛，追求时髦有什么错！
    桑达士只得说道：“那么你在欧洲的业务，恐怕暂时有些难进展了！”
    他当然希望林志超选择入籍，这样可以省却一些麻烦。
    林志超笑道：“要不我们打个赌！”
    桑达士问道：“赌什么？”
    林志超说道：“就赌蚬客石油公司，能不能和我今年达成合作，如何？而且，他们一定是主动邀请我合作？”
    桑达士一听，觉得匪夷所思，蚬客石油公司店大欺客，岂有向一个香港船东妥协的道理。
    “可以。如果你做到了，我就请客一次！”
    “一言为定”
    随后，两人便继续打起高尔夫球来。
    桑达士虽然好奇林志超为什么如此自信，但却没有多问，否则这个赌注就没有意思了。
    当然，两人只是小赌一下，不可能真赌点什么东西。
    翌日。
    新的一周开始，林志超和环球航运的高层们在会议室开早会，因为晚点还有技术会议。
    林志超率先说道：“苏伊士的电报联络处，最近要保持畅通，及时从那边传递运河的信息。虽然在六月份的时候，英法军队已经退出埃及，但依旧控制着苏伊士运河，我觉得这是一个容易争端的问题，所以我们保持信息畅通。”
    今年上半年，环球航运在苏伊士城市招募埃及人，成立了一个信息分部，专门调查港口繁忙的情况，再通过无线电发送到环球航运的全球信息网络。
    这样一来，可以避免一些麻烦，也可以率先得到第一手信息。
    通信部主管廖昌贵，马上说道：“好的。我们的船只在进入苏伊士运河前，都会联系这个联络处，应该是不会碰到状况的。”
    此时的冯永发、高启强等核心高层，突然明白，老板为什么将三艘大油轮开进亚丁湾港口，目前已经是十几天了（回香港港口注册花了一些时间）。
    事实上，林志超也扛不住多久，若是再等一个月时间，他也得怀疑，然后再去为三艘油轮寻找租家了。
    当然，依旧只是单程短租。
    欧洲市场不是打不开，而是林志超除了找蚬客石油，压根没有去和其它石油公司谈；他相信蚬客石油公司的能量，是影响不了其它欧洲石油公司的，毕竟有实实在在的便宜。
    不过，蚬客石油公司越是不合作，他偏要蚬客石油公司主动寻求合作。
    此时欧洲又不产石油，若是苏伊士运河关闭，绕道好望角的话，相当于需要多花费16~17天，这仅仅是单程，往返便多花32天时间。
    如此一来，世界上的油船，根本就不够用，而且是远远不够用，因为从中东运输石油，走欧洲、美洲，都必须通过苏伊士运河。同理，美洲、欧洲和亚洲的贸易，同样要走苏伊士运河。
    接下来，林志超说道：“整个船队维修保养的情况怎么样？”
    从七月份开始，凡是执行完单程短租的船只，都会进船坞保养维护一下，大概需要7~14天；这是为了接下来的大干一场，而做准备。
    技术部门经理何云金说道：“都在有序的安排，目前已经维护保养了60%的船只。”
    林志超点点头，又说道：“客户那边呢？”
    高启强马上说道：“没有问题的，都知道是二手船，对于我们肯拿钱保养维护，非常认可。”
    环球航运有七十多艘船，特别是货船就有六十多艘，所以客户若是急，完全可以调度起来。
    今天的会议，大家已经感受到‘战前的准备’气氛，老板最近工作抓得特别严，大家也知道非比寻常。仔细分析一下形势——英法军队退出埃及，却掌握着苏伊士运河，大家都猜测，莫非还有战争不成？
    不敢想！众人也只能马马虎虎猜测一下。
    炎热的夏天，林志超带着一家人来到深水湾79号别墅。
    一进大门，不管是女人们、孩子们纷纷惊叹不已，眼里的惊喜毫不掩饰。
    原来，深水湾79号别墅已经装修完毕，并已经打扫好。
    当然，入住的话还需要半年时间，第一是透透气，第二是要布置细节一番。
    一家人先是参观了裙楼，然后又来到裙楼上面的别墅核心区，别提有多高兴了。
    林志超对大家讲道：“以后妈和我们住三层，馨儿和孩子们住二层，一层是客厅、餐厅、厨房、祖堂的区域。”
    吴文英笑着说道：“我还是住二楼比较好，这一层好多房间呢！”
    林志超自然不肯，说道：“你不住三楼，我们哪敢住。二三层都是六间卧室、三间厅房、三个卫浴间。”
    不管怎么说，吴文英都是家里的象征性权威，虽然家里是林志超做主，但林志超和两个妻子却必须要做到礼节上尊重。好比吃饭一样，林志超虽然坐在上首，但吴文英也要坐在林志超的对面，而不是坐在左右两侧。
    吴文英见林志超安排妥当，也没有推辞，现在有两个孙子已经可以独立睡一间屋，不用保姆陪同；她也逐渐从孙儿之间的繁琐事情抽身出来，做一些自己的活动，这是儿子鼓励她的，比如出去和圈子里的人、亲朋好友打打麻将、约在一起购购物啊。
    “那行，我就住三楼，偶尔陪我孙子住住！”
    林馨儿这时候说道：“我已经有五个侄子侄女，嫂子再生一个，我就得去一楼住咯！”说完，还不忘挽着许彩英搞怪。
    许彩英说道：“觉得委屈呀，那就住三楼好啦！”
    林馨儿奇怪的看了林志超一样，随后说道：“才不要！”
    碰到哥哥嫂嫂们做那事，还是蛮尴尬的，虽然是撞到过亲密时。
    林志超脸皮极厚，他认为——食也性也，意思就是晚上吃完了，就该干那事。
    “放心吧！孩子还小，会两三个挤在房间，等可以单独居住的时候，你也该嫁人了！”
    林馨儿嘟囔着，说道：“赶我走，还不如住一楼呢！”
    众人笑了起来，实际上大家都明白，林志超不可能逼林馨儿嫁人。
    参观一番后，众人换上泳装，享受起泳池的乐趣来。别墅有两个泳池——室内和室外，大概是这个时代最时尚的设计了，因为这个时代住得起花园别墅的富豪，都是属于老古董，他们要么学着欧式宫殿设计，要么就是中式风格。
    而林志超的别墅设计，是美式风格、欧式风格、中式风格的结合体，独立的院子是有中式凉亭和小桥流水，而裙楼整体规划有夏威夷风格，三层别墅是欧式风格，内部则又是现代化风格。
    相信过几年后，香港跟风深水湾79号风格的人，一定是非常多。毕竟林志超的效应，还是非常大的。
    室外泳池里，擦好防晒霜的唐彩芸、许彩英、林馨儿依次走出来，让林志超眼前一亮，可谓三大美女齐聚，亮瞎林志超双眼啦。
    “妈呢？”多大的人，也是有口头禅的。
    唐彩芸笑着说道：“妈要和孩子们玩，在室内泳池呢！”
    林志超的孩子，自然是三四岁就开始学习泳衣了，这只是基本技能；有女保镖们看着，不会出问题的。
    “馨儿早些年吃了不少苦呀！”林志超突然感叹道。
    三女不明所以，林馨儿略带伤感的说道：“还好啦，就老豆死后三年，生活差了一点点。”
    林云杰在世时，家里虽然也穷，但好歹教书能有些收入；他一死，林家只能刨地了，林志超都种地了两年时间，直到穿越才来到香港。
    林志超笑道：“谁和你谈那些，都是陈年往事！我是讲，你小时候有些营养不良，那里和她们还是有差别的。”说完，目光停留在林馨儿某处。
    “啊！哥！”
    唐彩芸、许彩英顿时笑出了声音，林馨儿顿时不依，三女打起了水仗，泳池里春光无限好。
    林志超自然理所当然的欣赏起来，这个时代的泳衣自然是挺保守的，但就算如此，也将女人的身材体现得淋漓尽致。所以一直以来，唐彩芸、许彩英都没有去过公共泳池，偶尔去人少的海滩玩玩，要么开着快艇去大海上玩。
    此时的唐彩芸，虽然生过三孩子，却依旧魅力不减，多了几分少~妇魅力，一颦一笑都是风情；
    许彩英虽然也有两个孩子，却依旧宛如少女，岁月并没有带走她的纯真，看着还是十八九岁的模样，漂亮得让人难以移开眼睛；
    至于林馨儿，身上有一股知性美，文静当中有一些小活泼，以后也不知道便宜了谁；她可是林志超培养的公主，论家世，林家是读书世家，爷爷是举人、老豆是老师，林馨儿现在也是留学高材生；论现在的家庭，林家更是富豪家族，在香港这一亩三分地，绝对是豪族。所以说，只能说是便宜那个小子了。
    “想什么美事呢！”正当林志超入神时，一声娇喝传来，随即而来是三女拍过来的水花。
    林志超果断下潜，三女顿时惊慌失措，熟悉林志超的她们可是知道，林志超就是一个海王，在大海都是征服者，游泳、潜水样样精通。
    一双白净、均匀的美腿，出现在水底林志超的眼前，只见这双大腿正在惊慌失措，可惜在林志超的眼里，她太慢了。
    “啊”唐彩芸惊慌失措，随后软绵绵的栽进水里。
    再然后，林志超从水里提了起来，搂着怀里。
    而另外两个，则在不远处得意洋洋。
    更得意的是唐彩芸，惊慌过后，便幸福的躺在林志超怀里。
    众人玩了一会，便收拾好，准备回干德道的家，这边毕竟还没有‘开灶’。
    新的一周开始，已经是七月下旬。
    林志超心情有些忐忑，历史会不会重演呢？
    毕竟环球航运的长期合约90%以上都到期，目前在为老客户执行单程短租合约，及固定路线；而那些单程短租的船只，都停留在港口。
    说实话，这一步多多少少有些让日本老客户有些意外，甚至有些不满。因为他们以前在高峰时给你长租，如今航运行情一般时，环球航运倒舍不得长租，这让他们觉得林志超有些精明。
    当然，日本客户没得选择，因为整体来说，林志超给得价格最适合（折扣），而且换一家也不会长租给你；更何况，大家已经合作习惯了，他们对环球航运的船队质素非常满意，有依赖环球航运的性质。
    其实林志超还有法宝，一旦苏伊士运河危机爆发，他会将货船以三年租期，甚至五年租期租出去，重要的是，他可以全部收取日元，这就是妥妥的照顾日本租赁客户。
    而林志超也不亏，他本来就打算在日本大量造船，手中的日元也无需考虑兑换美金。而且日元不仅保值，将来还会升值。
    时间一天天过去，林志超也每天翘首以待。
    终于在7月26日的这一天，埃及总统‘纳赛尔’宣布：埃及政府宣布将苏伊士运河公司收归国有，公司全部财产移交埃及。与此同时，非友好国家的船队，不允许通过苏伊士运河。
    世界航运一片哗然！
    非友好国家的船队，不允许通过苏伊士运河。这就是意味着，英国、法国、美国的船队不可以通过，日本的船队自然也不能通过，而目前还属于英殖民地的香港船只，也不能通过。
    也就意味着，世界80%以上的船只，都只能绕道好望角。
    一时间，航运价格开始飙升。
    蚬客石油。
    租船部的威隆被搞得焦头烂额，因为很多船东开始推脱租船事宜，他知道这些人宁肯将船停靠在港口，也得等价格涨上去。
    “经理，奥纳西斯讲，他的船只在完成任务后，可能要去船坞维修保养一两周，暂不续约。”一名手下前来汇报道。
    威隆顿时拍一下办公桌，气氛的说道：“可恶！这些坐地起价的希腊佬，他们要涨多少钱才肯接着续租。”
    手下说道：“希腊油船占据市场很大的份额，现在他们联合在一起涨价，预计运费要上涨三四倍以上。”
    涨两倍是不可能的，因为本身路程就远了一倍，原本45天的航程（往返加港口时间），如今则需要75天左右；这样一来，单次运费就必须占一倍。
    再算一笔账，因为需要绕道好望角，世界的运力已经混乱，差不多是缺少30~50%的运力；这样一来，船东自然要坐地涨价，所以又得涨一倍，所以运费升到4倍是比较合理的。
    然而事情往往是不合理的，所以5倍运费都是正常情况。
    威隆大感头痛，因为欧洲不产石油，特别是英法需要的石油都需要中东运输回来，所以，他们必须有足够的运输。
    否则，这会给欧洲的经济带来巨大的影响。
    “涨价，我们主动给他们涨，一定要尽快租到船只，一旦石油短缺，那真是一个糟糕的事情。”
    手下这时候说道：“我们主动涨，根本满足不了他们的胃口，还不如试探一下他们的意思。对了经理，你忘记这个世界上，谁拥有最大的油船最多了嘛？大油船不仅仅可以顺利通过好望角，而且一次运输的石油庞大，相应的价格也可以合理的降低。”
    威隆精神一震，说道：“对，是那个亚洲船王，他拥有足足8艘5.6万吨的大油轮，我差点忘记了他。对，我马上联系环球航运，相信他们一定不像希腊船东那样目中无人。”
    他已经忘记，是谁目中无人对待环球航运了，此时就像抓住一个救命稻草。
    手下说道：“对！重要的是，大油轮的优势太大了，现在很多一两万吨的油船，恐怕都不敢过好望角。环球航运拥有的大油轮，将成为世界上运输的中坚力量。”
    一两万吨的船，不是不能过好望角，而是在风大浪大的情况下，风险会增加。
    威隆此时也没有傲慢，恨不得立马联系环球航运，希望租赁几艘5.6万吨大船解解困。
    与此同时，世界上很多石油公司都想到了环球航运，他们前一段时间可能还在嘲笑，一个亚洲船东打造那么多大油轮，是个冒进的体现。
    但如今，环球航运才是王者！
    世界上超过4.5万吨的油轮，没有15艘，而环球航运却独占一半！
    船大不仅仅意味着可以顺利通过好望角，更意味着运力的增大、成本的降低等等。
    正因为这件事，世界各大造船国家，都在考虑造更大的船。(本章完)
第216章 【名声大振】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    面对蚬客石油公司主动发起合作邀请，环球航运并没有拒绝，但也没有答应什么，而是以油船尚且在执行任务当中，而给与了答复。
    言下之意，可以考虑合作，但得等船只完成运输任务后再谈。
    面对环球航运的说辞，威隆也是将信将疑，不过现在是蚬客石油公司需要环球航运，所以也只能期待双方进入合作谈判之中。
    环球航运的会议室。
    林志超看着兴奋的同事们，冷静的说道：“客户都是环球航运的基石，所以我们的船队要继续服务老客户。至于价格方面，是按照目前的行情价继续履约，不需要主动抬价。”
    反正是单程短租的，估计一两周后，就能上升至4倍以上行情，所以遇到正好到港的船只，日本客户需要继续租赁，也可以当前价格继续完成。
    目前的价格，大概是接近平常的三倍。
    众人纷纷附和，毕竟好不容易在日本打下的客户基础，不能因为蝇头小利，而产生裂痕。现在的情况是，就算他们不主动抬价，全球航运的价格已经是在直线飙升。
    而环球航运需要做的是——随波逐流，别人涨价，环球行业也涨价。
    冯永发说道：“目前，我们一共是68艘货轮（一艘新货轮）、14艘油轮（4艘二手油轮），总计82艘船。其中有12艘货轮停泊在港口、16艘货轮执行固定航线、3艘油轮停泊在港口最近半个月，需要签约的船只有16艘，看情况，合作伙伴很快纷纷找上门，确定我们租赁的意愿。”
    林志超说道：“具体情况都及时汇报给我！冯副总去美国、欧洲考察，暂时留在那边，了解国际航运形势，反馈给总部。”
    得派一个大将坐镇欧美，林志超则坐镇香港，最近两个月时间，可能要陆续签约，林志超还是习惯签长约，效益更高，更好管理。
    林志超也不是‘贪心’的人，比如半个月后，行情是‘一年一艘新船可以赚回一条新船’，那么林志超可能寻求一个‘一艘新船在三年赚回两条新船’的合约；至于‘一艘新船在五年赚回三条新船’的合约，恐怕客户都不敢赌，但如果林志超以强硬的手段要求签约的话，也不是不可能，毕竟现在有船就是上帝，但他不可能这样做。
    冯永发立马点点头，说道：“好的，我尽快启程！”
    他经常跟着老板去欧美考察，自然也明白老板的意思，所以对于国际视野方面，他一直非常对自己要求严格。
    至于老板的国际视野，只能用‘神’来形容了。老板抓住了‘半岛战役’的远东闹船荒，如今又抓住了‘苏伊士运河危机’的全球闹船荒，可谓厉害之极。
    事实上，这些事件都可以分析出来，但大家只能是事后诸葛亮，只有老板才是真正的提前分析出来的。比如苏伊士运河危机，自埃及总统‘纳赛尔’政变成功，推翻法鲁克王朝后，和英法美的矛盾一直存在。
    包氏家族。
    包兆龙询问儿子包宇刚：“玉刚，外面都说远洋船只的运费涨了几倍，我们那一条船？”
    包宇刚苦笑道：“父亲，我们那一条船租约是两年时间，如今才一年不到，怎么可能涨运费，所以运费还是那么多。”
    包兆龙顿时露出肉痛的表情，说道：“你当年怎么就签下两年租约呢？要是不签约那么长，现在运费涨三四倍，你一年就可以赚回两艘二手船回来了。”
    包宇刚虽然也遗憾，但却认真的说道：“未知的事情谁会知道！做航运求的是稳定，就算这条船到期后，我也会继续签约三年以上。”
    回想起去年的事情，他不觉得有什么问题，当时林志超也准备签约两年，图的就是一个稳定；所以他接下来后，也义无反顾的签下两年时间。
    一旁的弟弟包玉星连忙说道：“那现在去买船，是不是可以赚得更多？”
    包宇刚看着一家外行，只能耐心的解释道：“现在能远洋的二手船价格已经涨得非常贵，二十年龄的老船，卖得七八成新船的价格，上涨近一倍；重要的是，未必有人肯卖。因为，都知道航运好赚。”
    确实。
    前世包宇刚虽然从一条船变成了七条船，但是因为他的一条船被日本租客以几倍价格续约，他还拿到一笔保证金；但他购买六条二手船的时间，确是在苏伊士运河重开之后，那个时候不少人已经赚得盆满钵满，于是开始出售船只。而且，购买六艘二手船，想必当时包宇刚还筹借了很多资金，有没有汇丰银行贷款不得而知。
    “错过了啊！”包玉星遗憾的说道：“我听说，林志超拥有不少接近六万吨的油船，成为全球拥有大型油船最多的船东之一，那他得赚多少呀？”
    包兆龙倒抽一口冷气，他就是再外行，也知道一艘六万吨油船意味着什么，那就是一座移动的金山。
    包宇刚也非常震撼，他素来欣赏和敬佩林志超的经营作风，如今林志超展现出来的实力，更是让他崇拜的五体投地。
    “如果他的船没有签约长约，按照这个行情，一年可以赚回一条新船，一艘变两艘！不过他喜欢签长约，未必所有船都能赶上好时机。”
    “天啦，一艘船一年岂不是赚几百万美金以上！”
    包宇刚点点头！
    最终，他还是冷静的说道：“他赚多少钱，和我们无关！但我已经想好了，只要有二手船合理的价格，我就会竭尽全力增加船只，然后依旧长租给日本客户。重要的是，我也要拿到汇丰银行的贷款，只有通过银行，船队才能快速扩张。”
    包兆龙说道：“那风险呢？”
    包宇刚自信的说道：“我已经将船只长租给日本客户，那就是有力的保证，当年林志超也是这样做的。只不过，他运气很好，碰到了好时机。但我相信，后面还有更好的行情。”
    话已至此，包兆龙也只能全力支持儿子。
    经过一年的经营，儿子的成长他看在眼里，这个生意适合他。
    包宇刚前世在1957年上半年可以购买六艘船，但这一世，能购买三艘船都已经是极限了，怕是只能负担两艘二手船的价格，还得到处借款。
    这也是林志超去年的‘阳谋’，只不过没有其他人知道罢了。甚至在包宇刚的眼中，视林志超为进入这个行业‘领路人’，平常都有主动联系问好。
    就算是如今错过了好时机，包宇刚也没有任何想法，毕竟林志超也不是神仙，还能推算出一年后苏伊士运河爆发危机；更不可能想到，林志超还知道他包宇刚本该是未来的世界船王。
    环球航运在世界上出名了，林志超也开始登上世界的舞台；西方不少媒体都开始报道环球航运，也开始搜寻关于林志超的消息，甚至有记者来到香港，希望采访林志超。
    环球航运虽然只有58万吨的油船载重量，但因为有八艘是5.6万吨的大油轮，所以备受关注；大家纷纷认为，林志超是一个非常有眼光的‘大船东’，别的航运公司追求速度快的小油轮，而环球航运则一口气打造八艘大油轮，成为有远见的企业。
    这天，林志超接见了一位记者，接受了航运杂志的专访。采访他的是一位男记者沃克，和林志超想象中有些差别，当然他并没有任何不悦。
    沃克在工作人员的带领下，先是考察了环球航运总部，再来到林志超的办公室。
    和预料的有些不一样，环球航运的总部有些寒酸，一点也不想一家大型企业的做派。不过联想起香港的大环境，这样的办公环境也可以说不错了。
    林志超笑着邀请沃克坐在沙发上，其他工作人员立马架设机器，他们非常认真，毕竟想采访林志超的人很多，但只有他们获得邀请。因为，他们是专业航运杂志，所以林志超选择了他们。
    “林先生，可了嘛？”
    “当然！”
    沃克也随即进入专业的状态，他的手里握着笔，大腿上放着笔记本，这是这个时代采访的标配。
    沃克：“林先生，你比我们想象中的年轻，方便透露一下你的真实年龄嘛？”
    林志超：“快三十岁了！因为我出来工作很早，大概已经行商十年的样子。”
    沃克心想，那还是年轻啊，不过他见林志超在意这方面的事情，所以他决定适可而止。
    沃克：“听说林先生是白手起家，能有今天的成就，显然非常了不起！”
    林志超：“其实不算是白手起家，我的父亲给我留下宝贵的遗产，我收益匪浅！”
    沃克：“精神上的，还是财富？”
    林志超：“都有！”
    沃克：“能不能举一个例子？”
    林志超：“我的父亲一直教导我，做人要诚信，人无信则不立，业无信则不兴，家无信则不和。所以我对‘诚信’非常看重，做生意一定要诚信，否则你只能赚到客户一次钱；而且，如果一个商人没有诚信，你会在整个圈子里名声坏掉。”
    过了一会。
    沃克：“林先生，你是怎么想到订购大量的大油轮？在此之前，大家都追求的小油轮，速度快。”
    林志超：“大油轮具备很多优点，比如运营成本低做航运一定要分析国际形势，随着西方国家的经济发展，对石油的需求越加依赖，传统的小油轮优势就会越加减弱，大油轮才是造船厂以后的发展方向。”
    沃克：“这么说，你看好大油轮，那么油轮会发展更大嘛？”
    林志超：“会，经过这次的危机，我相信很多国家都会看到——只有大油轮，才能满足航运公司的需求。”
    沃克：“最后一个问题，请问林先生你有多少船只？”
    林志超：“或许比‘希腊船东’奥纳西斯，差一些！”
    沃克：“天啦，原来您是一位超级大船东，请允许我对你表示尊敬。”
    最后显然是高潮，任谁都没有想到，林志超的船只可能是上百万吨的载重量。
    事实上，林志超管理着近130万吨载重量的船队。当然有71万吨是二手船，但林志超一向不承认自己的船只是二手船，所以也不会加以说明，他也忌讳别人说他的是二手船。
    而此时的奥纳西斯，总吨位应该也只有100~150万吨左右。
    结束采访后。
    汇丰银行的团队也来到环球航运，直接是汇丰主席道格拉斯领衔，桑达士也在其中。利益动人心，汇丰银行也看到两家合作的航运公司，已经成为一个赚钱利器。
    林志超在会议室招待了大家，算是讨论接下来寰宇航运的经营策略。
    道格拉斯关切的说道：“林先生，我们合作的四艘大油轮，不是长租吧？”
    明知故问！
    林志超还是笑着说道：“当然不是！倘若是长租，那岂不是损失一笔不菲租金。不过接下来，我会寻求一个三年期的长租合约，价格肯定是非常理想的。”
    道格拉斯等人露出笑容，他们都是银行家，当然知道林志超的想法。毕竟，当年‘半岛战役’期间，这种租约已经证明其优越性。
    桑达士好奇的问道：“三年租约的话，岂不是客户要承担三年的高租约，就算是短租的七八成，他们也会觉得有风险吧！”
    林志超说道：“现在的问题是，有船才是掌控话语权。而且，苏伊士运河要关闭多久，大家都不知道，那个地方是有战争风险的，届时打多久姑且不论，只要是敌对状态，苏伊士运河的危机都是一直存在。”
    国际大事哪里有如此好解决，就怕双方不打，一直在那个地方对峙，那船还是不能过。
    而造船的周期一般是12~18个月左右，短时间也不可能增加出船只。就算一年后，假设造出不少船，依旧远远供应不足。
    所以说，本来是100万美金一年的租金，现在我给70万美金一年，但必须租三年，还是很有说服力的。
    还有一个很重要的原因，那就是林志超的8艘大油轮，比小油轮租赁更划算。因为一艘5.6万吨油轮的造价是740万美金左右（德国造比日本贵不少），但两艘2.8万吨的油轮造价，至少可能是900万美金以上。
    这时候，越大的船，租金越是划算！
    桑达士点点头，说道：“有道理！而且大油轮现在是抢手货，远比两艘加起来同等载重量的油轮，更吃香！”
    随后，林志超简单的说明下情况，汇丰银行一行满意的离开。
    若是不出意外，双方合作的寰宇航运，在接下来的三年时间，一年盈利可能将达到1800~2000万美金；年回报率达到50%以上，他们怎么能不满意呢！
    此时，林志超和汇丰银行的关系，已经正式进入蜜月期。
    经过杂志的宣传，环球航运在航运界成为大明星，林志超也是真正在世界拥有名气起来。
    林志超倒没有时间理会这些，他在八月初旬已经赶往伦敦。
    走出伦敦机场，便看见奥黛丽赫本较小的身躯，她实际身高只有162厘米，在林志超接近一米八的身高下，确实算较小。
    而林志超的身高也不是天生的，他穿越前身高大概只有一米七，结果硬生生的又二次发育一波，身体各方面都增加了很多。
    见到林志超，奥黛丽赫本毫不犹豫的扑上来，两人随后走下停车场。幸好，这个时期的狗仔队鼻子不算聪慧，一直没有抓拍到林志超和奥黛丽赫本的约会场景。
    当然，虽然没有抓到证据，但毕竟有不少人看到过两人在一起，所以外面一直穿着奥黛丽赫本有一个亚洲男朋友。
    奥黛丽赫本也不混演艺圈，所以好莱坞倒也没有落井下石，去诋毁她。若是她继续在演艺圈，肯定会受到冷落。
    但很显然，不做演员的奥黛丽赫本更成功了，如今芭比娃娃已经世界流行起来。
    车上。
    奥黛丽赫本讲道：“你让我购买150万美金的砂糖期货（不到50万的保证金），是不是和苏伊士运河危机有关？”
    林志超点点头，说道：“当然！合约你拿好了，如果到了交付还没有暴涨一倍，那就快速的再购买进去。”
    “一倍？”
    “当然，相信我！”
    林志超一边开着车，一边讲解砂糖上涨的可能性。
    砂糖上涨是运力混乱有关，不过目前还没有开始，但林志超相信一定会上涨。所以，就算合约到期交割时，还没有实现，那么也可以迅速再买进去。
    “这么说，我可以赚150万美金了！”奥黛丽赫本惊讶的说道。
    “对！”林志超笑道。
    他很少直接给奥黛丽赫本很多钱，而是打算直接通过投资的手段，这样可能会让女人更有成就感，也对自己更崇拜。
    “亲爱的，你真厉害！”果不其然，奥黛丽赫本亲上正在开车的林志超。
    幸好是脸颊，不然他真怕出事。
    回到寓所，艾拉正带着林瑞东，一岁半的林瑞东直接扑上来叫爸爸。
    “好，乖儿子！”
    艾拉笑着说道：“没良心的小家伙，在他心中，一年难得见几次面的巴巴，比我这个一起生活的外婆都更重要。”
    众人都笑了起来，其实艾拉是有儿子的，不过她一直是跟奥黛丽赫本生活，所以也没有打算分开过；更何况，如今的奥黛丽赫本那么有钱，也更能照顾到她。
    她们平常在洛杉矶、伦敦、瑞士轮流着居住，洛杉矶主要是有事业，而伦敦是家乡，瑞士则是度假的地方。(本章完)
第217章 【大赚特赚】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超和冯永发汇合，来到蚬客石油公司的伦敦总部，再次见到国际租船部威隆。
    看得出来，最近威隆被油船不足的事情，忙得焦头烂额。
    看见林志超亲至时，脸色的喜色一闪而逝。
    与此同时，威隆也似乎忘记了上次的不愉快，热情的伸出手说道：“林先生，冯经理，欢迎来到蚬客石油，我想今天一定会让两位满载而归的。”
    此时，距离封锁苏伊士运河已经十来天，全球的商船要么在港口坐等高价，要么在苏伊士运河入口掉头，运力一片混乱。
    不过，就是很混乱，整个海运系统都乱成一团糟。
    “我看到了威隆先生的热情，希望今天大家能达成合作协议。说实话，上次没有达成合作，我非常遗憾。幸好，我们这么快又坐在了一起。”
    威隆的尴尬一闪而逝，不过此时他也顾不上那么多了！
    “一定，这边请！”
    随后，双方坐在会议室里，正式进入谈判。
    威隆已经迫不及待的问道：“林先生，你们还有几艘油轮可以租赁？”
    这对他来说，实在太关键了！
    如果是一艘，他可能会有些失望，根本解不了口渴。
    但是，他也因此暴露了谈判底气，连他的手下都有些错愕。
    林志超说道：“不知道蚬客石油公司需要多少运力？”
    风轻云淡，孰高孰低，一目了然。
    威隆已经顾不上那些，直接说道：“越多越好！”
    谈判到这里，环球航运已经彻底掌握主动。
    林志超说道：“我们有三艘5.6万吨的油船，已经驶入亚丁湾港口，可以随时承接运力。”
    亚丁湾港口一直停泊着很多船只，有的是等待运输任务，有的是等待买家购买。
    威隆大喜，然后说道：“那太好了，我们需要租下它们，林先生说一个合作的方案吧！”
    此时，国际上的运费已经暴涨四倍左右，而且还有上升的潜力，当然这个只能作为参考。
    只有固定航线货船上的货物，才按照货物的重量收费，像环球航运出租船，都是按照整船收费，多少钱一趟。
    随后，林志超说道：“租我们的大油轮，贵方会非常划算。所以我先提出一个最佳方案：那就是一艘5.6万吨的新船，租给你们三年，每一年租金为700万美金.”
    当说出这个方案时，威隆本能的说道：“我们为什么要如此高的价格租三年，难道苏伊士还能堵三年不成？”
    他没有说造船的问题，毕竟就是造三年船，也缓解不了苏伊士运河的作用。
    林志超说道：“如果目前单程短租的合作方式，需要250万美金一趟，一年下来，你们大概需要支出1200万美金以上。不管是高昂运费持续多久，这样你们反而不划算。”
    现在油轮都在抢钱，一艘两万吨的新油船一趟都需要百多万美金；他手中的5.6万吨油船，就是最省钱的租赁方式。近三倍的运输力，只需要两倍的价格。
    重要的是，船都是新船。
    接下来，就是谈判大戏，双方互相说服对方，给对方算账。
    当然环球航运在各方面都具备优势，第一是船大、新船，第二是报价也低于欧美船东。
    终于，在两个小时候，双方达成租约意向——三艘新油轮，每艘一年680万美金，租期三年。
    合同一签，立马可以安排运输。
    而一年680万的租金，以环球航运的低成本运营费，大概可以赚到450~500万美金，正好是三年赚回两条新船。
    而且不管怎么说，蚬客石油公司租赁他们的船，都比租赁那些两三万吨的小船，划算得多。
    三天后。
    林志超又来到纽约埃克森石油公司总部，目前，埃克森石油公司租赁着环球航运一共是七艘船，其中三艘为5.6万吨的新船，四艘为1.5~1.6万吨的二手船。
    上万吨的船只当然也是可以通过好望角的，只是抗恶劣天气差一点，但只要小心行船，也是没有问题的。否则，全球将有大量的商船只能‘报废’了。
    牛登同样热情的欢迎林志超的到来，两家合作一向愉快，从第一次开始就建立了很好的合作关系。这两年多，环球航运都出色的完成了运输任务，为埃克森石油节省了很多钱。
    如今，埃克森石油公司更是会牢牢的抓住环球航运的七艘船，已经提过多次签长约了。
    只不过，如今碰到了航运运费暴涨，这让牛登都感叹林志超的运气真好！
    “林先生，我听说你们已经和蚬客石油公司完成签约，恭喜你们！”牛登友好的说道。
    “谢谢牛登先生当初的介绍，不然我们也很难打入其它石油公司。”林志超说道。
    介绍肯定是有作用的，但不是绝对性的。
    但林志超也是在拉进双方的关系，所以吹嘘一下没有什么问题。
    一番客气后，大家坐在了会议室。
    谈了一会，林志超便提出同样的合作条件，也就是新船签约三年，每年租金700万美金。
    至于四艘二手船，林志超给的方案是：租期三年，每艘年租金为180万美金，四艘就是720万美金。
    四艘二手船的租金，绝对很便宜！
    换成希腊的船东，一艘船一年至少300万美金以上，当然得是单程短租的计算方式。
    牛登思考一番后，说道：“一定要租长期吗？”
    林志超马上轻松的说道：“单程短租也行！不过运费我只能按照行情价，再给你们10%的折扣。这样我计算的话，你们一年租赁5.6万吨新船大概需要1200万美金.实际上，我需求的只是这三年我们的船只可以一直在走，最终算下来你们还是划算而且，三年之后，我可以再以当时的价格，长租给你们三年以上的时间。以后，我们都可以长租合作，你们可以省却很多费用。”
    下一波行情，都是1967年6月苏伊士运河关闭，足足关闭了八年时间。届时，林志超不需要追求时间正好，部份船只晚半年时间都无所谓。
    更何况，新船下水后，租期时间都是他说的算；
    以及，新船什么时候打造，什么时候下水，林志超都可以掌握最好的时间。
    比如1959~1961年是航运小寒冬，那么林志超可以在那个时候大量打造船只（日本造），价格便宜不少；新船下水在1962年后，租出去五六年，正好赶上；倘若是1960年下水，就先租三年，再续租四五年。
    而且，船队规模大了以后，也不需要都赶上好价格，只需要大部分赶上好行情就行，也可以迷惑一下合作伙伴。
    牛登和同事们沟通一番后，说道：“这个三年租期有赌博的成分，苏伊士运河会不会很快开通，一旦很快开通，我们岂不是很吃亏？”
    林志超说道：“这个本来就是赌博的成分，倘若采取单程短租，一年租金之后，若是行情还在，牛登先生岂不是懊悔。说实话，我们双方因为有很好的合作关系，所以很多石油公司想租我们的船，我都没有考虑。四艘小型二手油轮，几乎已经是很大的折扣，相信你们也看得见！”
    确实，一艘1.5万吨的二手油轮，当初买都买成120万美金，就是现在给别人一年200万以上的租金，大家都是抢着租赁。
    牛登说道：“二手船的租金，确实没有问题！三艘新船还需要便宜点，我们都是老朋友了”
    他打起感情牌来！
    林志超自然不会强硬，牛登还是很不错的，所以谈到最后，5.6万吨的油船一年仅需660万美金，一艘的租金比起蚬客公司还便宜20万美金一年。
    皆大欢喜，牛登等埃克森石油公司的人纷纷觉得‘很满意的谈判’！
    八月底，林志超回到香港。
    此次海外的行程，足足花费二十天时间，他一共和六家公司完成‘三年长租租约’，分别是：欧洲的蚬客石油、美国的埃克森石油和德士古石油、日本的山口汽轮、日本轮船、三光汽轮。
    14艘油轮全部完成长租签约（58万吨载重量），未来三年时间可以盈利在4500万美金一年以上。
    68艘货轮其中（70万吨载重量），有45艘完成三年租约，未来三年时间平均每年也可以保持在4000万美金的水平。
    也就是说，未来三年环球航运每年可以盈利8500万美金以上，成为此次‘苏伊士运河危机’最大的赢家。
    足足2.6亿美金，甚至可能赚更多（运营成本不一定），这些资金，将成为环球航运在1959~1961年造新船的核心资金。
    前世，包宇刚在1968年时，船队达到350万吨载重量，总价值3亿美金。
    而如今，林志超可以提前近十年达成，当然他也先进入这一行五年时间。
    重要的是，林志超肯定还会选择贷款造船的，在六十年代初期，他的船队可能达到5亿美金市值以上。
    环球航运的会议室。
    林志超看着打了鸡血一样的一群管理层，心中也没有什么意外，最近航运价格的攀升，是载入了史册当中，振奋业界人心的事情。
    而环球航运的提前布局，只不过是利益最大化而已，比如新造的十艘油轮，就立下半壁江山的功劳。
    二手船货轮毕竟是旧船，而且还是货轮，哪里有油船赚钱，差别很大。
    “合约基本都签了，但接下来就是我们履行义务的时候，好望角风大浪大，再加上航程又远了那么多，所以我们要考虑安全问题、技术问题，以及海员的心里情绪问题。接下来，大家各自发表意见吧！”
    其实，香港的海员是最能吃苦的。
    目前一些欧美海员已经抱怨二战前或二战时，修建的船只船上条件太差，纷纷向政府提出抗议，或者要求加工资等。
    就拿胜利号货轮来说，对于香港海员简直就是天堂，有各种船员的休息、娱乐的舱室；但对于美国海员来说，已经逐渐是被抱怨、抗议的对象。
    在五十年代初期，欧美已经是流行修建‘半自动化轮船’，第一是可以减少海员的人数，第二是可以让海员更轻松。
    香港海员是再累、再苦的环境，都是可以做的，而且也是投诉无门、被逼无奈。
    当然香港海员也是有区别的：
    别的船队海员，他们薪水也不是很高，工作条件苦，对前途渺茫，上岸后沉迷赌博和艺院；
    环球航运的海员，薪水福利高30%左右，一年有1次长假（30天），假如上岸时有一些集团活动等（看电影、集体相亲、体育运动），这些都是可以改善他们对海员的认识；更何况，林志超是严禁所有海员赌博，宣传赌博的危害标语在船上都是清楚可见。
    会议室里，大家各自畅抒所言，很快将安全、技术问题讨论得很有成功。
    唯独大家没有提海员的心里情绪问题，毕竟这玩意需要考虑嘛？环球航运的福利还不够好吗？
    最重要的是，老板不提，大家也不好提。
    最终，还是林志超说道：“全体职员和海员薪水加10%，然后再考虑延长海员的年假天数.具体方案你们来制定，前提是不影响公司运营的情况下。”
    大家一喜，齐声说道：“是，老板。”
    其实，油轮上的海员最辛苦，因为就算有年假，但船不经过香港，也是没有办法修假，机票那么贵又不现实；所以环球航运就承诺，干满三年，由公司提供飞机票，飞回香港。至于三年的假期，可以折算加班费。
    当然，这个年代的人能吃苦，干满三年还是很多人愿意的，毕竟普通海员也可以拿到8000~10000的收入，在香港要打工七八年，甚至十年。
    会议在大家愉快的心情结束。
    全体加薪，岂有不高兴的道理。(本章完)
第218章 【谣言的威力】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    九月。
    九龙，金巴利道。
    林志超陪同港督葛亮洪等人，参加了香槟大厦的‘新房入住’仪式。
    众人来到楼下，已经是很多人在看热闹，既有看葛亮洪、林志超等人，又有看香槟大厦。
    林志超介绍道：“港督阁下，香槟大厦一共是十二层高，暂时是九龙最高的竣工建筑物，也是香港第一座竣工的住宅大厦。”
    葛亮洪听得连连点头，他知道香港地产已经发生惊人的变化，这个年轻的富豪做出了很重大的贡献。
    “香港的住宅已经朝着高处发展，这确实可以缓解香港的住宅稀缺的处境。就是不知道，这里面的各方面问题，有没有得到解决！”葛亮洪打着官腔的说道。
    林志超手示意葛亮洪朝香槟大厦内部走去，并说道：“不如我们去拜访一下这里的租户，听听他们的体验？”
    葛亮洪点点头，说道：“对，听听他们的感受，一切便得知。”
    随后，一群人朝着大厦里走去，门口还有一位安保，也就是看更的。看着这阵势，已经吓到不知所措。
    还是林志超介绍道：“像这种大厦，都有看更的人，二十四小时轮流看更。”
    葛亮洪问道：“费用呢，是所有人支出嘛？”
    林志超解释了一下‘公共屋契’，以及物业管理费，葛亮洪恍然大悟。
    实际上，港府允许修建高层是一回事，但很多问题都需要民间解决。对于港府来说，现在我承认的‘分层销售’，分单元只是法律界搞出来的，港府属于默认。至于各种可能的问题，港府更是‘关我什么事’的态度。
    正因为如此，民间就集思广益，贡献出最好的办法，毕竟你想卖出房子，总得想办法解决各种问题。
    众人乘坐电梯，直接来到第十二层，敲开一户人家。
    开门的是一个三十多岁的女人，正一脸警惕的看着众人。
    一番介绍后，女人连忙请大家进来，她没有想到，惊动了港督阁下。
    “女士，请问一下住在这里的感觉怎么样？”葛亮洪用英文问道。
    林志超当起了翻译。
    “感觉非常的好！我们以前是租房住的，七口人居住在三百平方尺的出租屋里，如今我们有三个卧室。”
    “做饭呢？”
    众人来到厨房，女主人说道：“我们使用的是煤气灶，非常方便，就是有些小贵；用水稍微有些不方便，高峰期高层水流很小，不过我们准备了水桶。”
    都是些小问题，大家都能直观的感受到，高层建筑的各种优越性。
    林志超笑着说道：“煤气灶虽然小贵，但也干净很多。用水不方便，所以高层便宜一些。”
    女人附和的说道：“林先生说的对！我老公是政府公职人员，财力有限，所以分期购买了这个单元。”
    随后，葛亮洪说道：“如此看来！政府公职人员、教师等群体，也到了买得起房的时代，这是好事！”
    众人纷纷点头附和！
    香港政府公职人员的薪水不低，目前至少都有600港币左右，再加上筹借点，买个单元不是问题。
    让林志超很意外的是，香槟大厦的业主，居然有这些人，毕竟当初很多都是商人来抢的，一下手就是好几套，仅上午就抢购一空。
    走访三家后，葛亮洪等政府官员也很是心满意足，此次收获不浅。
    毕竟，实践才是硬道理。
    期间，有官员问道：“林先生，现在市场很疯狂，很多人地产商只需要支付10%的地皮费，就可以通过售楼花来完成这个项目。你觉得这里面，有什么危害？”
    林志超一愣，没想到港府已经在关注这个问题了。
    “这个不太清楚，我们长江置业的地皮都是全资购买的，所以无论如何，都可以顺利完成这个项目，资金方面是不会出现问题的。”
    这话已经透露出一些信息，那就是售楼花如此下去，可能会出现置业公司资金出现问题的。
    比如某家置业公司今年虽然赚到了一两千万，但他们旗下没有储备地皮，而如今港九市区的住宅地皮已经是均价150港币每平方尺，那点钱也只够买下几个小楼盘的地皮。倘若这家置业公司投资越来越大，再加上住宅突然卖不动了，那么一切都开始崩塌了。
    官员没有再纠缠下去，他也明白林志超话里透露出的意思。
    随后，此次官方活动结束，但林志超没有离开金巴利道。
    港府虽然关注售楼花的问题，但不代表马上就会出台法律限制，可能半年多，可能一年；当然，对林志超没有影响，他资金十分充足。
    林志超来到美丽华酒店，这家酒店他接手后，虽然依旧只有几十个房间，但在这边却打出了名堂，成为九龙一个不错的酒店。
    所以，林志超打算明年就开始重建，就以‘美丽华酒店’为招牌，兴建一座五星级级别的酒店，争取在六十年代初开业。
    美丽华酒店，这个招牌看似俗气，但在这个时代确实华人高档酒店的一个特色；比如前世七十年代开业的‘富丽华酒店’，别人在中环一样取名如此俗气，为的就是华人特色。
    所以，林志超的想法是，先投资一家五星级酒店试试水。
    待积累一定经验后，再去新加坡兴建一座庞大的‘香格里拉酒店’，七十年代初再折回香港岛中环，修建一幢一流的香格里拉酒店。
    将来林氏家族的酒店产业，就以发展‘香格里拉酒店’、‘美丽华酒店’，前者五星级，后者四五星级；将来，再收购几个欧美的五星级酒店品牌，便将版图扩大起来。
    官地拍卖会上，林志超再次‘失败而归’，让不少人心中很是得意。他们恐怕心里在想‘今天我又战胜了林志超’、‘林志超有钱又如何，听说战线拉得太长，缺钱了’，抱着这样的想法应该有好几位。
    殊不知，林志超不过是来观战的，压根没有动心过。哪怕是尖沙咀的商业地皮，他也没有打算拍下。
    飞艇泰来到林志超的面前，打招呼：“林生，听说你最近在航运上大展鸿图，斩获不菲呢！”
    林志超笑道：“莫非你这个大海之子，想重操旧业，也想发展航运！”
    两人在做地产期间，产生了交际，正好做个朋友，平常也有走动，所以开个玩笑很正常。
    飞艇泰立马摇头，并坚决的说道：“我们那是搞近海，哪像你做的是远洋生意，说白了，我就是个艇户。而且，我觉得还是岸上安全些，做地产多赚，大家都一窝蜂的投资呢！”
    林志超点点头，说道：“就是地有些太贵了！”
    飞艇泰不在意的说道：“地虽然贵，但是物业也有长进，所以还有很不错的利润。林生手里想必是有便宜购买的地皮，所以觉得现在拍卖场的地皮有些贵。实际上，现在是地皮越贵，大家越有兴趣，说明地产形势越好。”
    谈及地产，飞艇泰显得十分善谈，且绘声绘色。
    林志超点点头，并没有多说什么，飞艇泰是最早进入‘售楼花’的地产商，比关启明、李康节、陈德泰、廖宝珊等人足足领先了半年时间。再加上飞艇泰不算‘突飞猛进’，所以明年那一波危机，对飞艇泰影响不会很大。
    “对了，你今天购买的这幅商业地皮很不错！”
    飞艇泰今天以620万港币拍下尖沙咀弥敦道的一幅商业地皮，单价合计250港币每平方尺，这让林志超刮目相看。
    要知道，他半岛战役结束后，身家也不过四五百万，看来这两年做地产已经积攒下一两千万身家；如此贵的商业地皮，都省得拿下了。
    飞艇泰苦笑道：“哪想到尖沙咀商业区的地皮涨得这么快，我记得1954年底的时候，才130~140港币每平方尺，这正是一年上涨50%。这个地盘我没有打算出售，打算以后留着出租，这一下挤占了我很大的资金。”
    林志超笑道：“售两三个楼盘的楼花，就回来了。”
    如果不出意外，飞艇泰今天拍下的地皮，就是前世的文逊大厦；飞艇泰前两年纳一个二房，虽然没有大摆酒席，却也是圈内都知道的事情，女方二婚还带个儿子，不过已经又怀孕了。
    “难咯，最近官地拍卖少了，市场的土地水涨船高，大家给抢一样。陈德泰跑到北角抢地盘，李康节等人很是不满；廖宝珊坐镇西环，他有银行做后盾，没人敢去试锋芒。我们这些人，只能其它地方高价抢地皮，利润是有，但地皮实在难搞。”
    两人在停车场聊着地产的事情，很是聊得起来。
    林志超也得出一个结论，因为长江置业的提前介入，将香港地产的价格提前提高了不少，势必会让一些人摔得更惨。
    而且，市场饱和可能明年上半年就会提前，届时买家不足。
    当然仅仅是买家不足的话，一些地产商还能拖一拖，若是港府制定‘有条件售楼花’条例的话，那便是雪上加霜，很快就会引起地产塌方。
    长江置业明年的四个楼盘，都安排在第一季度出售楼花，也是最大限度的避免‘售不罄’的情况。
    虽然长江置业的资金足以把‘物业’捂起来，但很显然既然在开发，自然是希望第一时间售罄。
    回到长江实业，林志超立马召集高层们开会。
    “我打算在九月下旬，将‘文华新村’的剩下四幢楼推出去，你们马上准备一下。”林志超突然变卦。
    原因是，他想起十月份有个‘双十乱’，届时也不知道对销售情况有没有影响，所以干脆提前一点。
    胡兆煦立马说道：“好的！现在市场还是非常火爆的，剩下的四幢楼均价达到4万港币是没有问题的。”
    也就是说，五月份购买‘文华新村’楼花的人，已经赚了近20%。
    本来，文华新村的地段价格是不值这个价格的，长江置业是卖得比同等地段的贵；不过‘私人屋邨’的价格自然是要贵一点，当然也只是一点点，长江置业的目的是快速售罄，自然要有诱惑力。
    如此一来，整个‘文华新村’的价值已经是7000万港币。而地皮费仅不到400万港币，建筑费也不到1500万港币，净赚5000万港币。
    忒赚了！若是换成当前，仅地价就接近2500万，加上建筑费和其它费用，就是4000万的成本，倒也有3000万的利润。
    重要的是，目前市场上还没有流出10万平方尺以上的土地，给置业公司开发。所以大家根本没有机会，再发展一个私人屋邨。
    毕竟，现在发展地产都集中在港九市区，岂有那么容易出现大幅地皮！
    正当大家沉浸在售楼花的喜悦中时，在九月中旬的时候，市井坊间出现一种谣言——飞艇泰战时走私，港府要递解他处境。
    与这种谣言伴生的还有‘千万不要买飞艇泰的楼，他会拿着你的钱跑路’、‘飞艇泰利用淘沙船，做走私生意’.
    一时间，动静闹得很大。
    林志超在得知消息后，不由得有些失神，这飞艇泰都不是地产第一人了，居然还有人搞他；按照道理来说，要搞也是搞林志超这个‘威水佬’。
    当然了，以林志超和港府、汇丰银行的关系，造谣也是有困难的。
    一般来说，香港人最怕的不是坐牢，而是‘递解出境’，那是比坐牢更可怕的事情。港府对付一些人的王牌招式，便是这一招。
    自《驱逐不良分子出境条例》出台后，香港政府在短短的三四年内，已经递解了上百人出境。
    其中较为轰动的有：港九纺织业工会副主席楼颂平、香岛中学校长庐动、电车职工会主席刘法和职员李文海及植展云、港九工联会副主席兼海军船坞产业华员职工会主席麦耀全、电影工作者马文森、刘琼、狄梵、齐开韶、舒适、杨华、马国亮、沈敦、港九纺织染业总工会九龙支会主任冼佩玲、书记姚坚.这些人大部分是在凌晨时分被抓走，随即被递解出境。
    像飞艇泰这种商人若是真被递解出境，那真是性质不一样了，毕竟他在香港是一回事，在其它地方又是另外一回事。
    当然了，这个谣言很假，港府是不可能这样做的，林志超非常笃定。
    递解出境的人，一般都不会是商人。
    霍母找到飞艇泰，脸色有些慌忙的说道：“儿子，现在全城都是‘递解你出境’的消息，这个事到底是不是真的？”
    听到自己将被递解出境的传闻，飞艇泰感到很震惊。
    最初几天，飞艇泰认为“谣言止于智者”，所以对传闻采取不理不睬的态度。
    谁知，传闻不但没有消失，反而越传越广，很多人都信以为真，一时间搞得满城风雨。
    传闻困扰着飞艇泰，也困扰着他的家人。他母亲最初也认为只是谣言而已，并不太当一回事，但当传闻传遍全城之时，她也坐卧不安了，甚至相信传闻是真的。
    飞艇泰说道：“不可能是真的！”
    虽然谣言也搞得他人心惶惶，但他还是安抚老母亲刘三。
    刘三也是商人出身，不是一般的老太太，所以他说道：“既然是谣言，那你搞快点处理干净，别傻等着谣言一直越传越广。”
    飞艇泰还是怕老母的，便说道：“行，我马上处理！您不要担心！”
    刘三生气的说道：“我不担心怎么行！你这一辈子就是个惹事精，我不担心才怪！”
    原来，飞艇泰当年找了很多工作，每一份工作都做不了很久，就惹下祸事，让刘三非常的愁：
    第一份工作是轮机工，他铲煤两个月还是没有力气，被辞退；
    第二份工作是日占时期的太古船坞，做铆钉工人，结果不机灵，和师傅配合不好，把师傅气得嗷嗷叫，赶他去做其它工种。结果，工头气得给他一巴掌，也受不了他，直接开除。
    第四份工作，擅自开动货卡车，出了事故，他一个维修工立马被开除；
    第五份工作，擅自做化学实验，发生爆炸，差点被日军处死，幸好日本化验师是个好好先生，谎称仪器出了故障，才打发走宪兵队，不过飞艇泰也丢掉了工作，因为毛毛躁躁，做事不像话。
    第六份工作，给苦力过磅，结果天天被骂，越发的手忙脚乱。
    幸亏刘三及时召回儿子，给自己打工。
    所以，说是飞艇泰是草莽英雄，是一点也不错。
    和母亲交谈一番后，飞艇泰也知道事情必须得解决。不过他想起来，林志超和港府关系素来交好，所以打算从林志超那里得到一些更好的信息。
    宽阔的海面上，林志超、飞艇泰在游艇上聚会。
    最近一段时间来，林志超迷上了大海，周末也会带部分家人到游艇上玩；偶尔招待朋友，也是到游艇。
    虽然这个时代的游艇只有一层，没有宽阔的甲板等，但也能舒服的感受大海之美丽。
    “老霍，这大海如此美丽，你怎么没想到做航运，而是改做地产呢？”
    飞艇泰看着大海，随即说道：“林生，大海对你来说美丽，对我来说却是噩梦。我们家都是艇户出身，父亲、叔叔、哥哥都是死在大海，我前几年虽然也是靠大海吃饭，也是靠大海发迹，但风险你应该明白，被水警追，被大天二顶着脑袋所以说，我赚到了钱，第一个想到的就是上岸。不像你，已经征服了大海，在世界上每一个角落掉水，你的船队都能第一时间救下你！”
    最后，他是开玩笑口吻，意思是林志超的船全球都是。
    林志超笑道：“原来如此，看来你这辈子不打算吃大海饭了！”
    此时的飞艇泰，尚未挖沙，林志超才如此说。
    飞艇泰点点头，说道：“差不多，岸上的生意好做。不过最近关于我的谣言，林生知道吗？”
    林志超说道：“知道，传得满城风雨的，也不知道是哪个在搞你！”
    飞艇泰却说道：“我在想，对手都没有这个实力，应该不是谁要搞我！”
    林志超打趣道：“如果是我呢？”
    飞艇泰毫不犹豫的说道：“你也许够实力，但不会这么做，因为你才是地产行业的老大。而且，我了解你的为人，是不可能用这招的。”
    那就错了，林志超还真会用这一招，只不过使用的对象是张玉阶。当然，原因是张玉阶卖‘假药’给自己，所以才使用这一招。其实，只要张玉良卖给的不是林志超假药，当初也不会用这一招。
    林志超笑着说道：“好吧！你主动约我，肯定是想问问我的想法？”
    飞艇泰点点头，说道：“你和港府的关系好，虽然我知道这是谣言，但也希望从你这里得到点消息！”
    林志超随即说道：“我虽然和港府的关系好，但这种事肯定港府不会告诉我。但可以肯定的是，这就是谣言，港府不可能做这种事情，你是商人，又不是什么团队。而且，港英政府虽然是殖民政府，但也讲究法律，一般不会干涉这种事，处事也是奉行不干涉的自由港心态。”
    飞艇泰顿时觉得很有道理，其实他也有打算和港府搞好关系，比如接一些市政工程，不求赚多少钱，主要是搞好关系，毕竟他要在香港生活。
    “谢林生解惑！”
    “哪里，其实你都明白这些道理！”
    明白是一回事，但谣言一旦扩大，那很明显就是会让人心虚和害怕。
    最后，林志超突然问道：“你和一些对面工会或者组织，有没有接触？”
    飞艇泰想了一下，说道：“接触的少，不过这一两年，他们主动找上门，我也就稍微接触一下，当交个朋友什么的。”
    林志超点点头，然后认真的说道：“今天我告诉你一个消息，你愿意传就传一下。”
    飞艇泰点点头，说道：“嗯，你说！”
    林志超说道：“我得到一个消息！一四K要在‘国D’双10时搞事情，可能会针对一些有对面背景的工厂、工会之类的，特别是荃湾那边，JC力量薄弱，你可以让他们警备一下，工会就在那段时间放放假什么的，特别是女人什么的当然，这件事你不要说是我说的，我是不会认账的。”
    飞艇泰震惊之中，连忙义气的保证，说道：“没问题！”
    林志超点点头，他不想惹那些事情，所以属于随口一说。
    对于飞艇泰来说，他不会认为林志超知道这些信息有什么困难，毕竟他能量很大。
    殊不知，林志超也是靠记忆。
    至于十一年后，那林志超是无能为力，毕竟那是狂热，到时候他都要安排家人去海外暂避。(本章完)
第219章 【踏入曰本市场】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    ‘文华新村’剩下的四幢楼在九月底正式推出，事前做了一些广告，所以在开售这一天，也赶来很多人。
    但有一个很明显的现象，较五月份的那次销售，第一天人数仅有其六七成，成交量也仅六成多。所以差不多数目的单元，足足一星期出头才销售一空，花费时间是三倍。
    林志超推测，市场方向已经开始发生悄然而然的改变。
    当然，对于这些细小的环节，香港各大地产商会视而不见的，甚至大家都会夸大市场对新宅的需求。
    所以，表面上香港房地产市场还是一片大旺，各大地产商各显神通，继续寻找合适的地皮，大肆发展房地产。
    长江实业。
    林志超将黄昌宏叫到办公室，并说道：“公司地盘上的事务，来得及不？”
    长江实业雇佣建筑地盘工数千人，旗下项目部和保利建筑的职员也是是四十多人左右，可谓声势浩大。
    黄昌宏点头说道：“没问题的！去年的四个楼盘都快要全部完工了，项目部和保利建筑也能抽掉人手。老板是想马上再开发楼盘？”
    林志超说道：“不错！本来明年上半年我们计划的是四个楼盘，现在也可以开始设计图则，筹备起来了。争取，明年第一季度全部售罄这四个楼盘，差不多一千住宅单元。”
    黄昌宏立马心领神会，说道：“好，我马上让项目部策划！”
    他跟着林志超那么久，自然是看出老板在担心什么，从三天售罄，再到八天售罄，这中间说明香港的购买力在减退；与此同时，其它置业公司已经杀红了眼，再高的地皮也不惜代价拿下，迟早要出事。
    林志超说道：“嗯。开发完这一波住宅项目，我们明年也该筹画商业大厦项目了，所以早点卖出去，资金也可以早点回笼。”
    黄昌宏知道，长江实业再也不会出现‘韬光养晦’的场面，老板一直要求公司招募人才，也是充分的说明这个问题。
    “好的”
    接着，林志超又说道：“你知道我们每个地盘都预留了一些单元没有出售，特别是文华新村预留了近百个单元，是为什么吗？”
    黄昌宏随即说道：“是为了以后换房，比如像德福花园这样的住户。毕竟如果我们需要征收他们的房屋，需要第一时间解决他们的住房问题。再给予一定的经济补偿，想来问题不大。”
    林志超满意的说道：“对，所以这些预留单元在香港各处都有，他们可以选择居住在哪里。”
    条件给足，先礼后兵。
    若是剩下几个顽劣分子，自然有的是办法收拾，把周边全部拆掉，立马就成了孤岛，再断电断水，立马叫苦连天。如若还要抵抗，便有不明分子出入，搞得你鸡犬不宁。
    当然了，后世港府也会出台政策，比如90%的住户已经搬迁，那么可以让法院开强制拆除法令。
    这一条，可比后世内地狠多了。
    因为情况不一样，香港狭小，如果要发展，怎么允许钉子户的存在。城市要发展，就必须做出牺牲。
    待黄昌宏离开后，林志超也思考起来。
    明年下半年开始，雪厂街10号、九龙美丽华酒店、昭隆街9号、德辅道中77号、毕打街香港大酒店、铜锣湾诸多商住项目等，陆续都会开始。
    所以在1957年往后的日子，长江实业有大量的项目需要做。
    10月15日，星期一。
    早晨，林志超通过汽车轮渡，朝着九龙荃湾赶去。
    双十混乱已经在昨天结束，他已经有五天没有去荃湾长江工业园区。早晨他从报纸得知，騒乱已经得到平息，戒严也已经取消，林志超才驱车前往。
    一行车队有四辆，其中一辆是他岳父唐仲源的车，两人约好去工厂看看。毕竟林志超有保镖团队，有什么突然情况也可以处理。
    其实，此次死亡的人，几乎都是被射杀的一四K和暴乱分子。至于某派人员，大概是十个左右，但还发生弓虽女干现象，甚至比较恶劣。
    林志超的提醒，似乎没有什么作用，大概是他们觉得——我们不怕牺牲，不怕魑魅魍魉。当然，也有可能减少了弓虽女干的受害人数。
    不得而知，但事情总算过去！
    一路上，都有看见警察在执勤，显然港府也怕死灰复燃。
    破坏的迹象倒是很少！
    不过到了荃湾后，甚至发现青山道公路还有血迹，看来重灾区是荃湾。
    来到长江工业园后，发现工厂安保也非常加强，林志超满意的点点头。
    作为香港最大的工厂，仅安保就突然暴增上百，压根不可能让那些暴徒冲进厂里，因为还有外聘的‘黑枪’。
    “老板”
    安保见是林志超，立马放行。
    林志超询问安保：“他们有没有冲进厂里？”
    安保马上说道：“没有！王经理给了他们2500块买旗子的钱，让他们不要闹，所以也就离开了。”
    林志超点点头，他在电话里叮嘱过王良，尽量不要发生冲突，给钱了事。
    毕竟他是商人，可不想得罪小鬼。
    区区2500元，简直就是小意思！
    坐在办公室后，盯着黑眼圈的王良第一时间来汇报情况。他最近都住在工厂里，保护财产不受损失。
    “具体什么情况？”
    王良马上说道：“那些人主要的对象是会德丰纺织（合伙人公司）、南沙玩具厂、宝星纺织等这样的某派工厂。对于我们这些没有ZZ势力的工厂，只是要求给钱买‘旗帜’。不过也有人提出要求，说什么以后只能用他们工会的职工，我直接拒绝了，表示工厂是公开招聘。”
    林志超点点头，问道：“有没有冲突？”
    王良说道：“没有，他们哪里敢，我们厂里有7000名工人，大家上下一心，冲进来只有他们吃亏的份。只是说，多一事不如少一事，打发他们2500元而已。”
    这话说得不错，长江工业园的工人是不会有二心的，因为这里就是工人的天堂，是香港待遇最好的工厂之一。只要这些工人在保安和管理层的带领下，足以把那些人干翻。
    了解到情况后，林志超放下心来，长江工业损失不大，最多就是这几天运输受限，发货时间拖延了几天。
    无妨！
    接下来，林志超在工厂里视察一番。
    目前，长江工业已经在兴建第五座工厂，这座工厂将高达八层，将成为名副其实的工业大厦。实际上，目前四座大厦（计14层楼，42万平方尺）尚未饱和；但提前准备好，总归是一件好事。
    其中：
    假发厂只需要一层楼，且有充裕，一直控制在500工人的规模，主要寻求代理和代工的业务，避免扩张过大。
    塑胶厂后期只需要三层楼，工人增长至2500人后，便寻求代加工模式，不再扩大生产；而目前，塑胶工厂才突破1500名。
    玩具厂则扩张迅速，而且也不会设置门槛，将来的前景很大，所以可长期发展规划，包括芭比娃娃、碧儿莉莉、魔方都属于旗下产品；目前，玩具厂的工人也达到了1500人。
    拉链工厂目前已经发展至3000人的规模，林志超打算暂停香港扩张，在海外建立分厂。
    箱包工厂和方便面工厂，后期准备移交给长江实业，去观塘兴建新工业大厦。毕竟长江工业园的工厂，会不够用的。
    所以，实际上长江工业只是包含：拉链、玩具、塑胶花、假发。
    安藤百福是一个从台岛归化的日本人，原名叫做吴百福。他最近发现一个让他心情雀跃的事情——香港出现一种类似拉面的‘公仔面’，这让他惊喜不已。
    原来，他在日本一直发现一个问题，美国自二战后援助日本的粮食都是面粉，这些面粉被制作出大量的面包；但日本人宁愿去排队吃拉面，也不愿意去面包店购买。
    他也想过研发出一款方便食用的面条，满足民众的需求，这个想法一直记在心中。
    而如今，弹丸之地的香港，居然出现符合他心目中的产品，于是他从日本赶到香港，打算亲自一探究竟。
    通过寻找，他很容易的来到一家打出‘煮公仔面’的小食店。
    “老板，我想要一晚煮拉面！”吴百福用蹩脚的华语说道。
    他已经归化日本，华语已经退步很多。
    老板懵住，随后问道：“是公仔面？”
    安藤百福连忙点点头，说道：“对，公仔面！”
    “加鸡蛋嘛？”
    “加”
    香港的公仔面已经面市三个月时间，期间由厂家进行了各种推销和指导，搭配鸡蛋也是厂家提出来的。一些小餐厅甚至搭配更高级的辅助食物，还有炒拉面等。
    短短的三个月时间，公仔面立马风行整个香港，成为畅销级别的产品。而四毛的单价，也还是香港人绝对可以承受的。
    接下来，只见老板撕开一袋公仔面，然后放进小罐子煮，并将调料放入碗中。
    看见安藤百福在偷看，老板笑道：“这个没有技术，就是拿水煮一煮，很快就可以吃了！”
    他似乎知道安藤百福不是香港人，所以解释一下。
    “煮几分钟？”安藤百福见老板好说话，连忙问道。
    “我就煮一分多钟，然后你再等一分多钟，就可以吃了。这个公仔面可以不用煮，用开水泡三分钟也可以吃。”
    安藤百福暗暗称奇，这简直是个很好的创意。但他在想，为什么泡三分钟也可以熟，生面绝不可能达到这个目的。
    于是，他马上说道：“能不能拿一包给我，我不煮，钱照算。”
    老板自然不会拒绝，毕竟很多商店都有。
    拿到方便面的安藤百福，立马拆开，看了一下，又将面饼喂到嘴里，咀嚼起来。
    老板见状，笃定这是个外国人，说道：“这公仔面是油炸过的，是熟的，可以生吃。”
    天才！
    安藤百福立马在心里评价道！
    他也考虑过这方面的问题，但绝没有想到，用油炸可以完成脱水，然后保质期延长。
    办公室里，林志超听取了‘公仔面’陈平的工作汇报，对于‘公仔面’的成功，他并感到意外。不过香港的市场太小，需要去日本、韩国、东南亚发展；至于欧美，则需要发明‘杯面’，采取纸杯包装，附送塑料叉子，来打开西方市场。
    整个规划都在他的脑海里，不过需要一步步来实现。
    “老板，有一位日本商人安藤百福找上门，希望我们可以转让和授权技术。”陈平汇报了一个情况。
    林志超一愣，立即问道：“安藤百福？”
    “对，他还介绍自己是个华裔，出生在台岛。”
    林志超点点头，说道：“转让和授权技术，他凭什么如此笃定我们会答应？”
    陈平认真的说道：“他说，如果我们想进入日本市场，而且以专利技术胁迫的话，那我们也会触及垄断律法，届时还是会很麻烦。与其这样，还不如转让和授权技术。”
    林志超顿时皱眉起来，好像是这么一回事，你拿专利技术卡别人，别人一样拿垄断法卡你。
    “这样，你告诉他，我们正准备和日本商人合作，成立一家合作的日本方便面公司。他如果真想做这一行，可以细谈。如果不愿意合作，我们就去找别人合作，届时专利技术不会授权给他。就算他想进入这一行，市场也早已经被瓜分。”
    大棒加胡萝卜，就和前世的‘方便面之父’合作，在日本成立‘日清拉面’，股份49%也足够了。
    毕竟，公仔面真要登陆日本市场，也得日本本国有相应的产品才行。
    合作是必不可少，特别是日本、韩国这样的‘排外’国家；唯有和本地公司合作，才能赚到钱。
    吃独食，那不是生意之道。
    陈平点点头，说道：“这个安藤百福各方面条件不错，他还说自己也在研究这方面，只不过一直没有想到，油炸可以让面饼保质，和可以方便使用。”
    林志超说道：“那就和他谈！”
    “好的”
    待陈平离开后，林志超思考‘公仔面’的发展来，先在日本合资公司，接下来还有台岛也可以合资，再接下来是韩国合资公司；至于东南亚和欧美，则可以直接产品输入。
    时机成熟，发明杯面，是保持优势的方法之一；还有方便面的各种口味，也是创新。
    三天后。
    安藤百福在得知‘公仔面’只肯合作在日本成立‘拉面公司’时，几乎没有怎么想就同意了；道理很简单，现在专利技术在别人手里，公仔面拥有很大的权利，包括不允许他生产方便面。
    而如今，公仔面仅要求49%的股份，合作公司由他全权经营，显然也是打算将日本市场交给他管理。
    得到合作的许可后，安藤百福立马回日本筹措资金，公仔面是以全套技术为股本，占股49%，还会派出技术人员指导；而资金方面，则需要安藤百福自己解决。
    双方还规定，安藤百福投资不能低于50万美金，道理很简单，要以最快的速度占领日本市场，并打出品牌的名气。
    安藤百福觉得很有道理，决定拼死一搏，赌上自己的全部家产，再通过借款来实现。(本章完)
第220章 【地产二三事】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    干德道洋房的花园里，林志超一边看着报纸，一边品着茶，悠然自得。
    报纸上讲，英法以和埃及开战，在苏伊士运河、西奈半岛打得不可开交；美国和苏联罕见达成一致，那就是英法以必须退兵，苏联甚至威胁要扔原子弹。
    英镑在国际市场上暴跌，美国一反过去的做法，按兵不动，拒绝介入去稳定市场；同时，艾登在国会下议院里惨遭抨击，在英联邦中又找不到太多的支持，而且遭到美国的抛弃，只有黯然罢手。同一日，他同意在翌日开始停火，这时距离英法部队登陆运河区还不到48小时。
    法国也好不到哪里去，此次战争造成国家预算严重亏空，并在此时仍然推行社会改革，此届政府倒台已经进入倒计时。
    林志超也看到他想看到的消息，那就是埃及在苏伊士运河击沉几艘船只，彻底堵塞了运河。
    看这个样子，没有半年时间，怕是不会疏通了。
    此次‘苏伊士运河危机’将英法这两个老牌帝国，打击得很惨，后续就是加速亚非殖民地独立和自治的进程；与此同时，这次危机过后，正式象征美苏取代英法，成为世界霸主。
    虽然二战后，美苏就已经是实际上的世界霸主，但毕竟在二战中英国也表现很给力，所以不能说他已经失去霸主地位；而通过这次战争，全世界都看到美国和苏联的实力，才是掌握话语权的国家。
    “老公，吃早饭了！”唐彩芸的声音传来。
    林志超放下手中的报纸，起身朝着室内走去，并关心的询问道：“感觉怎么样？”
    原来，唐彩芸已经怀上第四胎，预计是明年六月份生产。
    她已经为林志超诞下三个儿子，分别是林瑞寰（1949）、林瑞江（1951）、林瑞楷（1954）。
    唐彩芸挽起林志超的胳膊，幸福的说道：“很正常呀！毕竟都已经顺产三个小子了，这个自然也会很顺利。不过，我希望这次是个女儿。”
    林志超笑道：“没关系的，男女都一样，若再是儿子，婉珠就是你亲女儿嘛！”
    唐彩芸很自然的说道：“有道理！”
    其实，不是林志超把女人当做生育机器，而是唐彩芸愿意生第四胎。
    第一，她的身体非常好，每次生孩子恢复很快；
    第二，林氏家族也缺人，所以生四胎比较合理。
    而林志超的想法也是，唐彩芸生四胎，许彩英生三胎或者四胎（争取两个儿子），这样比较合理。
    走进餐厅，一大家子已经坐好，就等林志超这个一家之主入席。
    “吃饭！”
    上午，林志超应邀参加了廖宝珊开发的喜欢楼盘开售典礼。
    廖宝珊凭借廖创兴银行的资金做后盾，今年在西环已经投资了六七幢大厦，皆是18层高的住宅大厦。这些大厦非常畅销，所以廖宝珊今年赚了不少钱，估计有两三千万。
    看着不断涌入的人群，林志超感叹道：“这西环的物业就是比九龙的物业吃香，廖生，你这西环地王的美誉，怕是要坐实了！”
    廖宝珊听到林志超的赞誉，心情非常不错，在诸多置业公司中，他惟独担心长江实业来抢西环的地皮，因为林志超的资金实力深不可测。
    至于其它置业公司，他们的资金实力岂有自己这个开银行的人多。
    “林生过奖了，我们哪有你聪明，都是跟着你学而已！”廖宝珊还是谦虚道。就是要哄着林志超，这样他才不好意思来西环抢地盘，他心里如是的想到。
    “哈哈，那银行家们都该和你廖生学习学习，吸引小市民来银行存钱——小康由俭，大富靠天，又首创八点半至下午五点半的‘特长服务时间’，你可还是一位杰出的银行家！”林志超‘捧杀’起廖宝珊来。
    他和廖宝珊确实是朋友，认识很多年的朋友。
    不过，一山岂容二虎，廖宝珊可是真正的‘地产强人’，前世若不是发生银行挤提时间，四大家族未必干得过他。
    廖宝珊是早期的‘陈青松’、‘祈德尊’式枭雄，他虽然是银行届晚辈，在最近两年却成为银行届明星，制定100元就可以开户，高息吸引客户，斗升小民趋之若鹭；提升银行工作时间，提高服务精神，可谓业界开拓者。
    他高息吸纳存款，投资到地产上，所得的利润远高于支出的利息；越滚越大，再过四五年时间，他便从千万富翁跃升亿万富翁。
    当然，人们总是以成败论英雄。若成功，就说廖宝珊具又开拓精神；若失败，就说廖宝珊过于冒险，喜欢投机。
    林志超知道，若是廖宝珊突然不喜欢冒险和投机，恐怕还会成为他地产上最大的强劲对手。所以，一切还是要按照历史走比较好，他不会进入西环，至少廖创兴银行没有发生挤提前，他不会进入这边。
    “哈哈，不敢当，不敢当！马生还在这里，我这个晚辈岂敢自谦！”
    大生银行的马锦灿心里虽然再说，你廖宝珊虽然将银行弄成西人那一套，但实质就是老银号的一套作风；在家，读过几年之乎者也的廖宝珊，动辄对儿子体罚，实行封建家长制度，云云。
    何来‘银行届领头羊’！
    不过马锦灿还是说道：“廖生在银行、地产领域，都是值得我学习的。”
    林志超看看马锦灿，这也是个地产强人，依托大生银行也修建了不少楼，只不过没有廖宝珊那么强而已。
    这两个潮汕商人，可以说是目前香港的新生代代表，实际上都是五十多岁的人了。
    待了一会，林志超和众人便告辞，大家都是来凑热闹的，自然不会久待。
    回到长江实业。
    林志超根据最近的情况，发现香港的地皮已经涨至极限，再也没有上涨的动力；港九市区住宅地皮在150港币每平方尺，九龙尖沙咀商业区的地皮为250港币每平方尺，中环的商业地皮在800~1200港币每平方尺。
    根据这些信息，林志超又开始盘算。
    可能明年、后年的暴跌，跌幅70%绝对是可能的，就是中环商业地皮，也会下跌不少。因为目前炒得太厉害了，大家根本买不起中环的商业地皮。
    比如毕打街的香港大酒店，现在估值的话，价值应该是三千万。实际上，到了1959年的时候，估值恐怕只有1500万港币。德辅道中的地皮，就更便宜了，预计林志超手中那幅德辅道77号（1.6万平方尺），简直也就六百万，到那个时候。
    这是好事，经过那么一暴跌，很多业主不再视为珍宝，价格合理就会出售；那么，他在五十年代末期和六十年代初期，可以继续追加投资香港中环的商业地皮和物业。
    中午。
    在一间餐厅里，林志超、李高福、李兆基、郑裕桐坐在一起，一边吃饭一边交谈。
    四人都是顺德人，早已经相识，偶尔会聚在一起吃饭。
    林志超有意扶持同乡，毕竟他一个人不可能将好处都占了，总得分一点蛋糕给别人；这个蛋糕可能是林志超也可以吃下的，但林志超还是决定分出去。
    分给谁，当然是同乡加盟友比较好。
    不过前世的四大家族，林志超也没有赶尽杀绝，并只留下顺德籍两人；他并没有对郭德胜如何如何，相反还提携了郭德胜。
    郭德胜如今代理长江工业的拉链，虽然不如前世赚得多，但每年也有小几十万的收益；再加上他的杂货店收益，也是有资格在五十年代后期进入地产行业的。
    郭德胜家族对林志超的威胁不大，因为其前世主要是做地产商，所以问题不大；而且，林志超会控制自己家族在香港投资地产的比例，以及控制份额。
    林氏家族如果是商业地产、发展地产齐头并进的话，也不会资金过分充裕。
    吃饭期间，话题很快引入地产上。
    李兆基讲道：“现在全港的餐厅，被讨论的话题最多，还得是地产行业。”
    林志超笑道：“莫非你也心动，打算进来玩玩！”
    李兆基虽然意动，但却不莽撞，直白的说道：“我觉得现在地价有些不像话，和四十年代末有些像。更何况我听地产界的人说，林生你都嫌弃地价太贵，所以我这点资金还是不要进来折腾的好。”
    话虽如此，他说完后却看向林志超，想看看林志超是什么态度。
    林志超说道：“确实有些贵的不像话，但还不是大家炒起来的。郑生，你怎么看，听说你最近也在开发一幢大厦？”
    郑裕桐今年才刚刚执掌周大福金店，但在1952年就涉及了地产。
    “我就是和大家一起试探性的投资一幢大厦，合伙的，对地产哪里敢有高见。不过呢，我也觉得地价有点高，没打算继续投资。”说完，郑裕彤露出一个招牌式弥勒佛的笑容。
    “和恒生？”林志超好奇的问道。
    他挺关心这些人的成长。
    说实话，林志超以前还想过做金店，再进入钻石生意。最后想想还是算了，没有几个钱，还给人一种什么生意都做的感觉。
    所以这样一来，郑裕桐应该就是按照原来的方向发展了。
    “对，他们占的股份还挺多，不然我一家也投资不起湾仔的一幢大厦。”
    湾仔的一幢大厦，差不多也需要投资六七百万，看来郑裕桐这个赘婿还是有钱。
    众人畅谈地产，一般都是林志超和李高福在讲，李兆基和郑裕桐在请教。
    李高福虽然目前投资不是很冒进，但林志超还不知道他能不能避过六五~六七，以及将来成就如何。
    毕竟，就像是大生地产的马锦灿，如此早进入这一行业，又有银行做后盾；到了八十年代，甚至连丘德更这种乡巴佬都可以两次发起挑战。
    所以说，李高福未必能成为香港一流富豪，也有可能成为二流富豪——排名十大地产公司之外。不管怎么说，林志超是不会干涉的。
    不过李高福也有个优势，那就是他在林志超的圈子里，如果能细心观察，又信任林志超的话，恐怕也能跻身香港一流富豪——十大地产商。
    几人分开后，李兆基思索着今天中午听到的话，坚定了自己先不进入地产行业；毕竟，他身家不过三四百万，贸然进入还是风险了。
    他更倾向和人合伙，这样风险更小。(本章完)
第221章 【小气的王室】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    11月中旬，林志超携唐彩芸来到伦敦，参加王室为他准备的授衔活动。
    如今的林志超影响力已经更上一层楼，他受到过德国总理、日本首相两国元首的接见，且拥有载重量百万吨级别的船队。
    而英国则刚刚丢失中东的权利，并被美国、苏联狠狠的教训一顿。
    在这种情况下，拉拢他这个殖民地的首富，就非常理所当然了。
    重要的是，伦敦方面接到葛亮洪总督和政治部的一份报告，报告书上有林志超详细的资料，分别有他在工业、航运、地产这三个产业上的成就和影响力。
    在工业上，林志超是世界拉链巨头、塑胶花之父、香港假发之父，玩具大王、拉杆箱之父、方便面之父等多个领域的成就；在香港，林志超拥有7000多名工人，而假发、塑胶行业已经高达2.3万人，加起来已经是和第一大产业——纺织行业接近；本土工业界影响巨大，成为影响着数万工人工作的存在。
    在航运上，林志超拥有载重量百万吨的船队，以及全球最大吨位油船数量最多的船东；林志超在日本工商界拥有很好的信誉和影响力，在日本和德国造船界拥有很大的影响力，且和多个大型石油巨头公司达成合作。
    在地产上，林志超是香港地产的开拓者，发明‘分层销售’、‘期房销售’、‘公共屋契’，创下世界地产之先河；旗下的置业公司雇佣工人数千人，拥有诸多楼盘和物业。
    报告一出，伦敦方面非常惊讶，什么时候香港出现如此利害的华人。在以前，林志超也已经进入了伦敦方面的视线，但并没有如此让人轰动。
    而最新的报告一出，伦敦方面立即震惊起来，并制定了拉拢计划，首先便是建议王室授予林志超CBE勋衔。
    飞机上，唐彩芸也比较兴奋，英王室的影响力还是非常大的。
    她好奇的问道：“获得了CBE勋章，什么时候可以称之为爵士？”
    林志超笑道：“放心吧，过不了几年时间！”
    这是自信！
    他的影响力，远不是前世包宇刚、李嘉诚可以比拟的；加起来都还不够，还得加上一个‘工业大亨’的身份。
    而英国联邦的勋衔制度分别是：员佐勋章MBE、官佐勋章OBE、司令勋章CBE、爵级司令勋章KBE、爵级大十字勋章GBE。
    只有KBE、GBE才能称之为‘爵士’，还有一些人获得CBE后，又被英王室单独封为‘爵士衔’。
    爵士，是个很有魅力的称号，前世邵六叔在获得英王室的‘爵士衔’后，就要求手下必须在任何场景，都称他为‘邵爵士’。连邵六叔这种爱国人士都是如此，更不要说林志超这些俗人了。
    所以，他对这些勋衔，还是很在意的。
    林志超预测，他最多也就是获得KBE勋衔，因为GBE勋衔又可以称之为‘大SIR’，后世香港只有两位获得，分别是简悦强、钟士元，两人都是政坛常青树，说白了就是跟着伦敦走的政坛人物
    当然，还有一位嫁过英国人的邓莲如，更是被英王室封为‘男爵’，并把香港岛作为封地。当然了，封地只是象征性的意义，时间也截止到九七年。
    唐彩芸抱着林志超胳膊，讲道：“我有些好紧张！”
    林志超莞尔，开解道：“对于英国王室，我们只需要做到‘尊重’就可以，而不需要觉得他们高我们一等。大家都是平等的，他就是不给我们勋章和荣誉，也没有什么。”
    攀炎附势，并不会让别人高看一等！
    相反，只要你实力足够，别人才会高看你一等。
    今年，环球航运确实差点无法进入欧洲业务，但林志超凭借时机，立马拿捏到蚬客石油；这就是，天时地利。
    而如今，蚬客石油公司对于环球航运的好感大增，三艘5.6万吨的油船为他们的业务作出了贡献；与此同时，蚬客石油公司也看到环球航运船东的质素，为下一次合作打下了基础。
    唐彩芸点点头，此次是她难得和丈夫出国，所以她不想丢丈夫的脸面，心中鼓励自己要好好处理交际方面的事情。
    三天后。
    白金汉宫。
    林志超一身礼服，盛装出行授勋仪式。
    此次授勋不止他一人，还有一位捷豹创始人里昂斯，将被授予‘爵士衔’，比林志超的勋衔还高了一个等级。据说，是因为捷豹车队在赛场取得很好的成绩，因而里昂斯被授予爵士衔。
    所以，主角并不是林志超。
    大厅里，坐着一些观礼嘉宾，可能都是一些伦敦的贵族或者名流。
    林志超则一直在后台等待，需要等里昂斯授勋完毕后，才会轮到他。他心情很轻松，没有紧张，也没有激动，因为所有的事情，都没有比穿越更让人紧张。唐彩芸在一旁，还是显得很紧张，林志超偶尔会安抚一下她。
    过了一会，工作人员示意道：“林先生，该为你授勋了，请走这边！”
    林志超点点头，说道：“谢谢”
    随后，他从嘉宾席后面缓缓的来到主席台前，而唐彩芸只能在一旁观看；
    规矩还挺多，得在女王三米远时，先鞠躬一次。
    之后，林志超单膝跪在一个椅子上，一只脚则斜着伸出。
    他看着年轻的女王，心道果然很漂亮，而且还很有气质。所谓的气质，不过是日复一日的遵循礼仪，培养出来，这其中的痛苦只是当事人才知道；当然，有失必有得，正印证了《罗马假日》里的公主一样。
    年轻的女王拿着一把剑，在林志超的肩膀比划两下，随后侍从接过剑，又有人给女王递上勋章。
    司令勋章CBE是粉红玫瑰色，并配上珍珠灰色之外沿。
    女王亲自为林志超佩戴，手上并没有戴白色手套，事实上女王也并不喜欢带手套，后世是因为年龄大，要拒绝细菌传染。
    替林志超整理好挂在胸前的CBE勋章后，女王说道：“我很高兴为你授勋，它象征着我们对你为香港经济做出的贡献，表示感谢和敬意！”
    林志超随即说道：“非常感谢您！得到这份荣誉，我非常高兴。香港在英联邦体系里发展，经济能得到很好的条件，前景无限。”
    女王说道：“我想听听，香港有哪些发展潜力？”
    林志超说道：“它是自由贸易港，天然的航运产业发展温床；它拥有廉价劳动力、庞大资金、技术，会成为世界的工厂。”
    女王说道：“很感谢你为我说明！”
    两人是可以聊天的，但几乎都会控制时间，大概会交流几句。
    林志超的话不是马屁，而是事实，香港只是一个弹丸之地，倘若没有一个大的体系环境，压根不可能发展。
    今天的是英联邦体系，将来的大中华体系，都必须有一个靠山，经济才能发展起来。
    嘉宾席上，一些人心里有些不是滋味，大英帝国已经没落如此，需要为一个华人授勋来拉拢海外殖民地的商人。而女王陛下也很乐意和这个华人交谈，和刚才里昂斯交谈的时间差不多，这也是一个信号。
    实际上，林志超的功勋就是封为‘爵士衔’也是足够了，毕竟这个年代拥有100万吨载重量的船东，是可以被称之为‘船王’的。英国号称以商立国，是世界第二大商船船队，也不过2000万吨；而林志超一个人，就占了5%以上。
    授勋仪式结束，林志超夫妇得到一个白金汉宫晚宴的邀请。
    主办方是王室，也会有各种贵族、政府官员、商界人士出席，同样非常隆重。
    林志超虽然带着妻子前来，但心中也希望见到一个人，那就是玛格丽特公主。
    当然，也仅仅是见见面，认识一下，能做个朋友当然更好。至于其它，林志超还不想死，毕竟若是做出伤害英国王室面子的事情，007也不是吃素的。
    不过在女人方面，林志超有个金手指，那就是能释放丘比特之箭，很容易获得女人的好感。这是因为，穿越过后，他身上有一种电波或者脑波，能释放出来；就算是那些手下，跟着林志超时间久之后，他们都会有一种死心塌地追随的无形欲望，包括外国员工都是如此.编不下去了。
    总之，林志超的人格魅力非常大！
    当天晚上。
    林志超换上了商业西服，顿时感觉浑身轻松。虽然是白金汉宫的晚宴，但毕竟没有授勋正式，所以穿西服很合理。
    当林志超和唐彩芸走进晚宴现场时，很快就有人上前招待，并没有让林志超夫妇受到冷落。当然，也仅仅是不受冷落，也没有太多的热情。
    不过林志超这个人想法很通畅，他容不下的圈子，绝不会贴上去。
    所以，他并没有太过主动。
    “林先生，林夫人，你们喜欢跑车嘛？”里昂斯率先上前交谈。
    两人今天都是被授勋者，又同为商界的人，所以走到一起聊很正常。
    林志超笑着说道：“虽然喜欢跑车，但香港太狭小，所以没有拥有过。不过我很喜欢英伦风的汽车，所以我选择了劳斯莱斯作为平常上班的座驾。”
    他确实已经购买了劳斯莱斯，但还没有拿到，预计是年底和深水湾79号一起使用。
    里昂斯说道：“那你一定拥有奥纳西斯那样的超级游艇了？”
    林志超回到：“并没有！那样的游艇对于我来说，实在太过高调。”
    里昂斯说道：“原来如此！我了解你们华人，非常谦逊、低调，很努力工作。”
    自己谦虚两下，你还真以为自己是个谦逊的人了！
    实际上，林志超也想享受好东西，所以盖了花园式大别墅，又购买了劳斯莱斯作为新座驾。至于大游艇，他也订制一艘钢结构和木结构混合的50多尺大船。
    虽然这个时代还没有飞桥系统、玻璃钢技术，也就是没有二层游艇，但林志超依旧可以采购类似‘慕莲号游艇’的船只，空间够大。
    再过几年，也可以买艘军舰改造成超级游艇。
    总之，生活也要慢慢的享受起来了。
    和里昂斯聊了几句，果然看见玛格丽特代表王室走进宴会现场，至于女王夫妇却没有出席，毕竟人家忙得很。
    玛格丽特是有名的交际花，热衷于参加各种鸡尾酒会，忙于四处交际，后世自诩为当时的‘Itgirl（指性感、妖娆的女子）’，更是被指拍到过沙滩果照。
    “林先生，这位是你的夫人嘛？”玛格丽特很快作为代表，来到林志超身边。
    “是的，公主殿下！”林志超用很爱唐彩芸的眼神，介绍她道。
    一番介绍后，玛格丽特突然说道：“听说林先生和奥黛丽赫本认识？”
    林志超看玛格丽特的表情，似乎流露出一丝厌恶，心知是这女人刚刚被男朋友戴绿帽，所以可能对林志超的行为有些厌恶。
    不过，林志超心道，你不就是英国王室风流的开端嘛！
    论茬儿思王子后世的行为，在他姨妈面前，只能算是后学晚进了。毕竟玛格丽特是出了名的叛逆，后世尚未离婚就有报道出轨小鲜肉，虽然当时感情已经破裂。
    “我们是很好的朋友！”林志超坦然说道。
    最近一年多来，林志超和奥黛丽赫本已经不是很在意外面的事情了，就连唐彩芸和许彩英都知道林志超在外面还能又如此创举，不过大家选择默认。
    话音刚落，玛格丽特就看向唐彩芸，见两口子都理所当然，顿时有些吃瘪。
    “只是朋友吗？听说奥黛丽赫本有一个混血儿子。”玛格丽特继续进攻道。
    她厌恶这些出轨男，更厌恶一个好莱坞巨星、英国女星成为一个华人的情人。不是她有种族的偏见，而是觉得哪怕是结婚也好，而不要是情人。
    “公主殿下平常也看八卦杂志嘛？”林志超礼貌的反问道。
    玛格丽特本想说，这事已经传播起来，就是不看杂志也知道。
    不过她很快冷静下来，林志超说到底是客人，在这个场合故意针对别人，很显然有损皇家威严。
    “好吧，我确实看到了八卦杂志乱说，这些.”玛格丽特主动化解了交锋。
    随后，她反而对林志超感兴趣起来。
    “林先生，你平常爱好什么？”
    “我的爱好是赚钱！”
    周围的人目瞪口呆，这也太不绅士了吧，难道是为了回击刚才？
    玛格丽特笑道：“我知道你是商人，我的意思是你平常有什么爱好？”
    她是想了解一下林志超，有什么本领让奥黛丽赫本做情人。
    林志超这时候一副大公无私的说道：“公主殿下！曾经我看到很多华人在香港衣不裹体，三餐不继.正因为同胞如此贫穷，所以我才立志做更大的事业。我们研发出塑胶花，让香港塑胶花流行全球，占据着90%以上的份额，也养活着一万多原本没有工作的人我们引进假发生产，又占据全球90%的份额，又有几千没有工作的人找到了工作.拉杆箱.方便面.航运我们通过自己的努力，不用联合国、美国、英国再救济我们，我们只用了五六年时间。”
    玛格丽特和周边的人顿时肃然起敬，她立马说道：“原来，林先生的爱好是如此高尚，还是一个厉害的发明家。”
    不称赞不行啊，试问塑胶花、拉杆箱、方便面、假发、拉链这些，哪一个不是改变了香港。
    林志超为自己这个装B打满分！
    “公主殿下过奖了，不是我发明的，只是我的同事发明的，我鼓励他们有天马行空的想法。其实，我平常也有一些其它爱好，比如游泳、潜水、冬泳等。”
    很快，气氛缓解下来。
    站在林志超旁边的唐彩芸，其实很了解林志超，本领太多了，就说精通七八个国家的语言，华夏古文化学习等等，都是爱好。
    没办法，谁叫林志超的脑子极其聪明呢！
    之后，晚宴进展得很顺利。这次伦敦给他授勋，林志超并不打算奖励英国什么。再过几年，如果授勋他‘爵士衔’的话，可以考虑在英国打造两艘五万吨货轮。
    说白了，这次英国王室有点小气了！(本章完)
第222章 【1957年】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    当林志超夫妇回到香港时，顿时感觉到香港上流圈的变化，大家都非常震惊林志超的能量，年仅二十八岁就获得了CBE勋衔。他不仅仅是最年轻的‘太平绅士’，还是最年轻的‘司令勋章’获得者。
    如果说林志超是得到英国人的赏识，香港圈子里的人一定会嗤之以鼻，因为林志超压根不是香港老牌家族出生的子弟，也不是政坛人士，何来被英国人赏识？
    大家都明白，林志超是凭借实力来获得尊重的。
    试问影响着香港几万人的生计、为多个国家经济发展做出贡献、解决香港人居住环境的大佬，英国人会不拉拢嘛？
    不过，林志超也有一种危机感，那就是他这个家族还不稳固，最大的儿子才七岁多；这次带着正房去英国，已经算是一个冒险，因为唐彩芸是他事业上最大的一个帮手。
    他几乎很少带唐彩芸一起出国，因为一旦他出现意外，唐彩芸可以稳住家族的地产事业，他打下的林氏家族成为一个富豪家族没有问题。
    不过这一次，是要见英国王室，所以带许彩英可能不太合适，可能会被指责失礼；所以唐彩芸才跟着他去了伦敦，并趁机游玩了两天。
    这天。
    林志超带着长江实业的管理层，来到美丽华酒店地盘。
    他指着这幅达到8.8万平方尺的地盘，并说道：“在这个地盘上，我想开发一个商业加酒店的综合体。一个五层高的购物中心，再加一个五星级酒店，一起开发！”
    众人有些不解，黄昌宏说道：“老板，购物中心和百货中心又什么区别？”
    原来，这个时代还没有出现购物中心，但应该就是这两年会出现在美国。
    看着众人不解的表情，林志超意气风发的说道：“购物中心和百货中心的区别就是：购物中心是把商铺租给很多家品牌，一二三楼服装珠宝、四五楼是餐饮、戏院、娱乐设施，而我们作为管理方，是靠收租来获利；百货中心你们就知道了，所有品牌都是一个老板。而且，购物中心突出的是开柜自取，类似我们鳄鱼恤那样；百货公司更多的是靠店员，来获得商品。总体来说，形态也不一样，购物中心是一个区域商业模式，这附近的人来到我们美丽华购物中心，衣食住行都可以解决；而百货中心，只是一个购物场所。”
    黄昌宏等人被林志超天马行空的想法惊艳到了，实际上，林志超就是将前世九十年代的美丽华商场进行提前四十年而已。
    而香港前世最早的购物中心，是在六十年代中期出现的，也就是九龙仓的海运大厦。
    虽然美丽华酒店的地段不是顶级，不过购物中心本来就自带流量，可以聚拢周边的人气。而一旦修建好，正好是香港旅游业的发展阶段，届时人气会更加旺盛，还能带动酒店的名气。
    众人消化一番后，黄昌宏再次说道：“购物中心和酒店的商业组合，那么两者的建筑也需要综合开发，该怎么样联接，才会是最好的设计呢！看来，要找好设计公司是个关键。”
    长江实业有建筑公司，但不代表具备一流的建筑设计能力，所以在这一方面还是有合作伙伴的。建筑公司和则师楼，是两个不同的单位，当然建筑公司也会设计，只不过没有设计师的‘天马行空’、‘创意’。
    不过购物中心的设计，当然难不住林志超，他这些年学习了地产知识，包括设计图则；再加上他脑海里的现代化购物中心，自然是很轻松的给出一个大概想法和设计。
    这些想法和设计丢给‘则师楼’，便可以很快成为现实。
    林志超笑着说道：“对于购物中心和酒店的商业建筑综合，我已经有些想法，今天就正好说给大家听听。我们需要设计一个三层裙楼，覆盖整个建筑群，裙楼之上是酒店大厦和一个和裙楼购物中心部分连接的四五层购物中心是这样的，需要在中间有一个贯通的广场，四周则是一层一层的商铺我们的酒店大厦很庞大，但一至三层要让出一些面积给购物中心，相当于酒店大厦的四层以上，坐落在购物中心和酒店大堂、餐厅等上面”
    说道精彩的地方，林志超干脆那纸和笔画出一个草图来。
    酒店大厦一层可以是4万平方尺，但是一至三层则不需要那么多，因为考虑到购物中心要大一些。
    如果直接将酒店大厦坐落在五层裙楼纸上（购物中心之上），显然就缺了一个大门和大厅，这样别人会觉得很不好。
    所以，酒店大厦一至三层仅需要2万平方尺也许就够了，其余面积让给购物中心。
    这幅地皮虽然只有8.8万平方尺，不过他四面临街，可以修建很大的建筑楼面，以及可以又足够的通道。
    讨论一阵后，林志超决定成立‘美丽华购物中心’的项目部，连同美丽华酒店，注册成一家公司。项目部重新招聘地产和酒店的精英人才，长江实业的管理层作为监管和指导作用，将来这家公司独立发展。
    如此一来，发展这个项目要不少钱，可能会需要三四千万港币。
    毕竟购物中心、酒店的建筑成本高不说，装修也需要很大的资金。就是中环的那四幢大厦，建筑费恐怕都是个大数字。
    果然是发展商业地产，是个非常占用资金的，前世李家成、李兆基这些一开始发展地产，就极少发展收租物业。
    不过林志超不会担心资金不足，环球航运、长江工业都是现金奶牛。
    1956年的最后一天，一辆劳斯莱斯和三辆福特桥车停留在干德道林氏洋房门口。
    随后林氏家族的成员纷纷走出来，准备乘车。
    原来，今天是林氏家族搬家的日子，将搬到深水湾79号居住，过上住豪宅的日子。
    “都到齐了，上车！”
    林志超一声令下，林氏家族成员纷纷坐上汽车。林志超和大儿子林瑞寰坐在劳斯莱斯的后排，第二辆车至第四辆车分别是吴文英、唐彩芸、许彩英携小孩乘坐。
    林氏家族的成员，已经是十一人，包含林馨儿和唐彩芸肚子里的孩子，算得上一大家子了。遥想当初，林志超孤身一人来香港闯荡，他不由得生出一份感慨。
    “瑞寰，知道住进大房子里，意味着什么吗？”林志超突然对快八岁的儿子说道。
    他这个大儿子，从小就是‘小大人’模样，智商也非常的高，所以他才这样讲，否则真是对牛弹琴了。
    林瑞寰若是普通小孩，肯定会说‘好玩’、‘住得好舒服’、‘很大的房间’，但他并不是普通小孩，知道父亲要的不是那些简单的答案。
    所以，他冥思苦想一番，才说道：“是团结。父亲经常说，我们兄弟姐妹要团结，所以不管住的房子大也好，小也好，一定要兄弟姐妹团结，尊敬奶奶，听妈妈的话。”
    林志超一愣，这个答案虽然不是他想要的，但确实让他耳目一新。
    所以，他高兴的摸着大儿子小脑袋，说道：“团结是对的，还有就是责任感。这么大一个家族，如果没有家族责任感，很快就会分崩离析，成为一个笑话。”
    对于子女的安排，林志超都是打算读完中学三年，就安排到美国、加拿大、英国去留学，高中三年加大学四年。
    “嗯，我记住父亲的话了！”林瑞寰似懂非懂，但他觉得父亲说的肯定是对的。
    林志超满意的点点头，等林瑞寰上中学后，寒暑假到公司去听听会议，提前感受赚钱的不容易。他十岁便会升级中学，还有两年半时间而已。按照这个速度，他大学毕业才20岁。
    当然了，对于林瑞寰，或者对所有的子女，林志超要的不是他们拥有各种创新的思维，而是他们守成、稳健的本领。
    毕竟他打造出来的江山，土地已经足够辽阔，已经足够富裕。
    实际上，林志超明白，以他的身体情况，怕是直接培养孙子辈都可以了，曾孙辈都能培养。所以这些儿女的将来，不过是在他们老子征战沙场时，他们做留守‘监国’而已；又或者，他们老子派他们去征战，考察他们本领而已。
    车队穿过深水湾道，在上午九点一刻驶进一段私家小马路，随后安保打开一扇大铁门。
    铁门一米五以下都是实心的，上面才是铁栅栏，从外面看去，一眼就知道庭院高筑，是大户人家。
    车队通过铁门，行驶二十多米，便来到一个院子，四辆车齐整的停在一排，并没有停到裙楼里的车库。
    接下来，一家人举行了搬新房的仪式，鞭炮、跨火盆、祭祀祖堂差不多九点半才结束。
    到了十点，邀请的宾客也纷纷来了，分别是唐仲源夫妇、林云初夫妇、李高福夫妇。三家人都是林志超的亲戚，加商业盟友。
    仅仅是亲戚肯定不够，至少也得是商业上有成就，否则看见如此豪华的别墅，岂不是容易遭受打击和心生歹意？
    所以，连财富等级最低的林云初，也就是林志超亲二叔，目前其企业也可以做到年利润近百万港币。
    到齐后，四个男人在客厅坐在一起闲聊，女人们则聚在一起参观和聊天。
    李高福讲道：“自从双十活动结束后，港府差不多赚了六千多人，又放了三千人，又有一千五百人被判有罪这次港府是动真怒了！”
    虽然社团在几人面前，算不上入流的东西，特别是在林志超眼里，但这次事件却算得上一个话题。
    林志超笑着讲道：“照这个样子下去，以后港府会每一年双十前都突击一波，抓一大批人震慑，免得再次发生。”
    唐仲源点点头，说道：“有道理！只要港府不傻，就知道这个办法最好用了。其实，这次参与的很多人都是满怀怨恨，他们在工作中薪水薄弱，受老板欺压，见到这种事就会附和。”
    林志超同意这种观点，社团固然是组织者，但参与的人很大都是有工资的，是出于对长期的压迫的一种发泄。
    所以，他说道：“这两方势力都擅长趋势工人，所以我们这些做工厂的老板，一定要注意了，不能过分压迫工人，尽量给员工好的福利。现在市面上还有很多薪水只有四五十的，别人工作一个月，连饭都吃不饱，很显然不应该。”
    可以说，是林志超的工厂率先普及‘餐贴’、‘年终奖’、‘节日福利’，他的工人虽然多，但福利却是最好的工厂之一。这些福利一发，工人的工资不仅可以维护温饱，还能积攒不少。
    其实，香港工厂的利润其实很高，否则怎么出现那么多富豪？
    大工厂还要一点，给的福利可能稍微好些，但一些小工厂，他们是全靠剥削工人的价值，来获得最大的收益。
    对于他们来说，有恃无恐，反正内地经常又廉价劳动力到港，今年就放进来五六万人，所以直接30~60港币一月的很多。这种情况直到六七年钱，都有存在，那个时候工作一百多的非常多。
    这和香港经济发展是严重不符，正因为如此，火药桶一点就燃，事情过后，八年后薪水就已经是1300~1500元了。
    说到底，是香港政府在维护企业家，对普通民众的福利视而不见。就是港府的收入，也在民生上花得不多。
    林志超的话，唐仲源、李高福、林云初都纷纷附和，并说出自己的工厂待遇。
    很显然，受林志超的影响，大家工厂的工人待遇，都是业界比较好的。就算是唐仲源的东方集团，用工近三千人，待遇也是业界比较好的。
    聊了一阵，大家一起吃了午餐，把酒言欢，最后才一一告辞。
    翌日。
    林氏家族的成员纷纷早期，既是迎接新的一年，也是搬新家让大家很兴奋。
    走进书房，推开窗户，深水湾高尔夫球场一览无遗，就是深水湾也能看见一部分，而对面远处则是一座山。
    “风景真好！”
    “风水真好！”
    林志超连发两句感叹！
    不过虽然距离高尔夫球场很近，但林志超可没有习惯一大早去打高尔夫。他是年轻人，自然有年轻人的晨运。
    所以他来到院子里，做些运动，舒展筋骨。习武是没有必要的，那玩意没有用，特别是‘真理’之下。
    院子里，林志超一边活动筋骨，也在考虑新的一年，他有哪些商业大活动。
    无疑，依旧还是航运、地产、工业。
    至于其它行业，先不要急着涉猎。
    就拿传媒行业来说，林志超如果办报纸，容易卷进政Z；当然他不是不办，而是要到1968年办，避免参与那事当中。而且那个时候办报，时间正好，因为客户群体多了很多，说白了就是识字的人多了很多。
    先办报纸杂志，再成立电影院线，八十年代再将丽的电视收购，一步步发展。至于TVB，还是给邵六叔，毕竟都搞没了，他连个竞争对手都没有，岂不是无趣。
    更何况，TVB之所以能让华人管理，那是因为大股东是和记黄埔、汇丰等英资洋行。说白了，英国人在六十年代，也不放心将舌喉完全交给华人。
    至于发展海外的事业，林志超也有自己的想法，那就是五十年代末或者六十年代初开始，才会小规模的进行。地基不牢，是不行的。
    总之，林志超的身体很好，活个一百岁估计是轻轻松松，所以做什么事情都不急。(本章完)
第223章 【丰收的一年】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    元旦过后。
    长江实业的办公室，林志超迎来了一位老朋友——许爱周，他热情的陪着许爱周在沙发上品茶。两人是在林志超当年做航运时认识的，还是林志超主动上门请教，当时许爱周并没有因为林志超是年轻人、新手，而摆架子，相反给与了一些帮助，指导了林志超的一些问题。
    呷上一口极品普洱茶后，立马让人有种甘醇爽口。
    去年内地举办了首届广交会，普洱茶就在内地贸易的名单里，因而香港的普洱茶多了一个大渠道。而广交会以后的每一年都会如期召开，据林志超所知，前世连那十年里都如期举行，算是唯一的贸易渠道；不过，那个时候香港商人去内地商谈，对象都已经不是专业的人才，而是一群举着本子的人，重要的是，香港商人也必须举着，谈判之中要引入至理名言，所以比较困难。
    目前，香港和内地的贸易约为10~12亿港币，占总额的15%左右；其中，进口占十亿多，出口仅一亿多。很显然，内地的原材料是香港工业需要的。
    “许老，您无事不登三宝殿，今天来我的公司，莫非也是想重操旧业，进入地产业分一杯羹？”林志超笑着说道。
    许爱周顿时笑了起来，并说道：“林生果然聪慧异常，我这尚未开口，便知道我的来意。难怪，你能打下如此庞大的事业。”
    林志超客气的说道：“您过奖了！”
    都能当林志超爷爷的商业老前辈，在清朝都活了三十年的人物，且当年提携过他，所以林志超很尊重许爱周。
    随后，许爱周说出正题：“最近航运价格高涨，我年龄又有些大了，说明航运是你们年轻的天下了。我想趁着这种机会上岸，将资金投入到地产上来。”
    林志超说道：“这是好事啊！你资金雄厚，当年也是堪江的地产王，若是进场，一定可以成为业界翘楚。”
    许爱周见林志超一味的吹捧自己，心中感叹林志超这个年轻人真是商业奇才，就算身处高位，也依旧不骄不躁，为人处事更是没话说。
    如此年轻，又如此会做事，他这个‘香港华人领袖’怕是远比何东影响力巨大，也走得更远。
    见状，他立马说道：“不是想进入开发住宅楼盘，毕竟我年龄大了，没精力搞那些了。我是想进入商业大厦领域，购买商业地皮、兴建商业大厦，长期收租。所以，我联合了几个好友，打算成立中建企业，也希望你参与进来，给点意见。”
    林志超有些意外，还以为许爱周只是来请教一下他，没想到让他入股中建企业。
    当然，他也明白，入股只是个小股东，许爱周肯定是牢牢把持绝对股份；而他这样做，显然是要求更稳健。
    与此同时，这种入股的话，将来很容易被大股东洗出去。
    “有哪些人？”林志超询问道。
    许爱周终究是对他也有一些提携之恩，而且又是商业前辈，拿出一点资金，就当捧个场子也不是不行。
    “彭国珍、关奋发”许爱周说出几个名字。
    彭国珍算得上此时‘地产前十’，前十在1972年上市时，融资比长江实业还高，可见其实力；不过在1973年股灾之后，彭国珍居然跑到马来投资，结果又遇上石油危机，导致公司策略失误；等到香港地产回暖时，他已经没有多大的实力，再加上已经是七十年代末，结果可想而知，中英谈判直接让嘉年破产，而彭国珍也病逝。
    见许爱周兴致的邀请自己，林志超觉得推辞不太好，便说道：“那我就参一股，投个5%怎么样？”
    许爱周顿时心情不错，他邀请林志超，是想发展时给予一些意见，但肯定不想林志超在中建坐大。他其实也是硬着头皮来求合作，多多少少有些让林志超偿还当年的提携之恩。
    没办法，事关许家上岸的事情，他也只能邀请这个地产奇才加入。
    “好！正好我在皇后大道中觅得一幅地皮，中建就以这个项目为契机。”
    林志超点点头，说道：“许老这个时候进入商业地产，可是找准了好时机，随着香港本土工业产品占据出口的大半，转口贸易转弱，我相信国外公司和机构，会纷纷来港建立分公司和办事处。”
    许爱周眼前一亮，他投资商业大厦纯粹是抱着上岸的心思，当然也有香港经济发展迅速的原因，但绝没有林志超看得如此明白。
    “有道理！”
    在林志超看来，许爱周不是威胁，毕竟能投资几幢商业大厦？
    而林志超并不打算吃独食，所以商业大厦的投资不会那么夸张，有合适的机会就投资。
    更何况，林志超已经抢了许爱周家嘴最贵的商业大厦，接下来暂时不会购买商业地皮了。
    随后，许爱周约了个时间，他请客邀请大家聚聚。
    “林生留步”
    林志超将许爱周送出办公室。
    之后。
    他喊来副总经理黄昌宏。
    “雪厂街十号的商业项目，也可以开始策划图则了！”
    黄昌宏点点头，很是亢奋的说道：“好的，我马上安排设计。这幅地皮港府给的地积比是12，也就是可以修建10.8万平方尺。如果按照地盘实占面积的话，预计只能修建14层；如果老板觉得14层不太好，那就修建16~18层，这样成本增加。”
    地积比是港府批的，所以楼房高度和楼面面积，不是发展商想修多高多大！
    黄昌宏的意思很简单，修建14层能省建筑费，修建16~18层会增加成本，两者高度虽然不一样，但实际上楼面面积是一样的。
    林志超才不会才会成本的，这些大厦都是在六七十年后，依旧会在收租，所以必须用好材料。
    “建筑成本不是问题，我追求的就是甲级写字楼大厦，所以各方面都需要达到要求高。”
    “嗯”
    接着，林志超又继续说道：“这幢大厦我打算融入我的购物中心理念，一至三层为商铺，其中一二层为服装手表珠宝等、三层为茶室、餐厅，地库同样设计成商铺。”
    小型大厦，一层也不过十个商铺左右，完全可以招商足够的品牌；而且，最近几年也正是欧美品牌进入香港的萌芽期，就拿手表来说，香港已经代理了不少欧美品牌；就连鳄鱼恤都准备代理欧美服装品牌，引进香港发展。
    所以，雪厂街十号完全可以如此设计。
    至于美丽华酒店那边的购物中心，也是没有问题的，毕竟都要到六十年代开业，届时正是香港旅游和经济旺盛的年代。
    林志超也不担心有人模仿‘美丽华模式’，毕竟巨大的投资，根本不是华资可以染指的；至于英资，他们对于地产是反应迟钝的，更不可能模仿。
    前世的海运大厦，怡和是受到了港府的资助，才斥资6000万港币兴建而成。其本身的实力，因为海外投资比例过大，所以并不是很足。
    黄昌宏说道：“那修建16层比较合理，这样一层还能多出一下商铺面积，大概又7000平方尺。”
    林志超点点头，说道：“其它方面也是要求现代化一点，先找合作的建筑则师楼吧！”
    黄昌宏灵机一动，说道：“那我们找几家则师楼，通过投标来选出最佳方案吧？”
    林志超眼前一亮，说道：“可以！晚点我把要求整理一番给你，届时进行招标。”
    这种办法挺好的！
    至少，比直接找知名则师楼的好。
    黄昌宏离开后，林志超伸伸懒腰，如今已经两个商业项目提上日程，当收租佬的日子不远了。
    中环。
    许爱周、林志超、彭国珍等人来到皇后大道中28号，大家已经合组中建公司，许爱周占股70%，彭国珍占股15%，林志超、关奋发等人占股5%。
    以林志超的身份，占股5%，明眼人都可以看出来，他是看在许爱周的人情上，象征性的加入而已。也可以得知，林志超一般不和人合伙经营地产，除非对方面子够大。
    “林生觉得怎么样？这三幢物业占地面积1.5万平方尺，要价2100万港币。”许爱周兴致勃勃的说道。
    林志超看了三幢物业，又看看周围，说道：“好地段！皇后大道、毕打街交接，中环的心脏地段，价格虽然贵了点，但机会可遇而不可求。换做是我，恐怕2500万都必须拿下。”
    这幅地皮是将来的中汇大厦地盘，不过目前只有1.5万平方尺，显然在九十年代经过并楼，让地盘面积达到了2.2万平方尺。
    而这幅地皮距离林志超手中的‘香港大酒店’地皮，属于斜对面，可谓中环好地皮。若是林志超得知消息，搞不好都忍不住先下手为强了；当然了，他还是在克制自己的欲望，毕竟‘硕大无朋’的道理必须明白。
    众人意外的看向林志超，似乎在说，听大家讲，你林志超都是地皮便宜的时候才买，地皮高的时候，什么时候出手过？
    许爱周却很高兴的说道：“比起林生手上的香港大酒店地盘，小了很多，地段稍逊一点点。”
    他其实也看中香港大酒店地盘，奈何去问嘉道理家族，发现业主已经变成了林志超；他又问购入价格，嘉道理苦笑的说只有1200多万港币。最终许爱周明白，原来林志超早就买入那幅地皮，而且还是‘当时天价’、‘现在廉价’的价格拿下的。
    佩服！
    林志超说道：“哪里哪里，其实差不多！关键是要看怎么策划修建，这样才算得上一流的甲级写字楼。”
    许爱周也说道：“林生说得有理！不过我认为动作要快，现在中环商业楼宇重建尚未开始，我们要是第一时间重建出来，那么租赁的压力不大。”
    林志超只能说佩服，许爱周还是经验老道的，当然这也是各人站在不一样的角度看问题。
    而皇后大道中28号在三十多年后，反正也要并楼重建，所以也没有必要高标准建筑。如此一来，这幢大厦明年就可以落成了，从设计到建筑用12~18个月时间足够了。
    接下来，众人又各抒己见，对建筑的设计提出一些看法；林志超也不例外，不过他没有将二层以上作为商铺，毕竟这个属于长江实业的内部机密，暂且不予公布于世。
    整体来说，就是一层和地下室作为商铺，二层以上作为写字楼；不过将来也是可以将二三层改为商铺，只需向政府部门审批即可。
    皇后大道中28号，许爱周打算修建一幢15层高的‘亚细亚行’，每层面积1.2万平尺，可有18万平仓的收租面积。建筑费大概在六七百万，总计投资近3000万。
    事实上，若是再隔半年以上的时间，怕是地皮费都可以省下500~1000万港币；这几年的地皮涨得太狠，预计今明两年暴跌后，六十年代初未必都能重回这个价格。
    与此同时，林志超也明白，这个中建企业看似是合资，将来其余股东都会逐渐退出，许氏家族利用大家一番而已。
    比如这个彭国珍，看似又15%股份，但后世破产后，势必会让许氏家族趁机收购其股份。
    所以，林志超也没有当真，发表的意见有限。
    他是香港的地产大亨，很多人都想找他合作，包括和东莞商会背后的大佬周锡年也合作过，不过这个合作显然是有利可图。
    荃湾，长江工业集团。
    长江工业集团在中环是有营销总部的，但荃湾才是大本营。
    不过雪厂街十号的商业大厦竣工后，林志超打算将长江工业集团总部搬进中环，届时，荃湾工业园只算是生产中心。
    会议室里，集团高层和各子公司总经理纷纷汇报工作。
    长江假发的总经理陈麟元说道：“去年，长江假发一共是盈利510万港币，较前年下跌25%主要原因是香港假发工厂泛滥，很多家庭作坊出现，他们投资三五万港币，便可以生产出假发；与此同时，竞争激烈让欧美批发商进一步压价，利润大大降低。”
    闻言，林志超并无意外的表情，说白了，假发产业已经给他带来1800万港币的利润（三年），他已经非常心满意足了。
    “全港有多少假发工厂？多少工人？”
    “假发工厂含家庭作坊的话，恐怕已经有三百家；统计在内的工人差不多六千多人，未统计的估计也有两三千。”
    林志超点点头，说道：“那能做到500万的利润，已经非常不错了。接下来，你有没有什么想法？”
    陈麟元知道，老板这是考验他。他不担心失业，毕竟以他的资历，就算假发厂倒闭，他也可以去集团其它子公司或者集团担任职务。
    不过，作为子公司的总经理，还是有个好处，那就是年终奖可以拿到手软，可以达到12个月薪水。比如他在前两年，都是年终奖都拿到了30000港币，加上薪水，年薪已经高达6万港币。
    陈麟元马上说道：“香港假发产业并没有颓势，只是竞争激烈，我觉得假发在欧美的流行起码还有十年时间以上。所以，面对这种情况，我觉得后期我们应该将更多的精力放在代理上，逐步降低产能。与此同时，我们应该追求更高档工艺的假发制造，提高竞争力。”
    林志超点点头，说道：“好，就按照你的思路发展。”
    反正也赚得差不多了，是该慢慢的降低产能，这样可以节省成本；而追求高档工艺的假发，可以提高利润率和竞争力；代理香港假发，他们有天然的优势和现场的渠道。说白了，就是让那些假发厂给他们打工，毕竟不是所有的假发厂都有销售渠道。
    前世‘摇摆六十年代’的三大‘代表名词’中，就有披头士、迷你裙、捷豹E-type；所以，假发有十年的辉煌是没有错的。
    交给陈麟元去搞，一年为林志超创造三五百万的利润，十年也是不菲。至于陈麟元的薪水，不会受到业绩下滑而影响，相反还会逐年上升，比如他今年的薪酬将突破七万港币。
    毕竟，林志超现在已经不去理会假发生意了，基本也就是开集团会议的时候，会询问一下。
    接下来，长江塑胶花的总经理陶德荣作工作报告。
    “去年，我们的产能提升了50%，工人达到2000人，所以创造了1500万港币的利润香港塑胶花产业竞争也变得激烈起来，如今也有接近三百家塑胶花工厂，不过我们依旧占据着香港塑胶花出口的25%，其中约有8%是代理工厂生产的”
    全球90~95%的塑胶花产自香港，而香港的塑胶花又有17%产自长江塑胶厂，这些数据不简单。
    当然又理所当然，长江塑胶厂是发明创始人，又拥有庞大的资金做后盾，第一时间占领了全球的市场。
    李家成前世都能赚上大几千万港币，林志超还不得赚两亿才算合理。
    这些产业被林志超提前引进香港，好处不仅仅是表面上的，还有就是香港提前获得外汇后，又可以拿去‘钱生钱’。
    实际上，对比前世同一时期，香港估计能提前1~2年实现‘港产品’占出口总额的70%，超过了转口货物的比重。也就是截止1957年底，可能实现这一目标，而前世是1959年底实现的。
    “后续的发展，你是如何规划的？”林志超听完汇报，立马问道。
    各大子公司总经理，拥有相当大的独立自主权利，这也是在培养人才。
    陶德荣自然有准备，否则会被老板看轻，他马上说道：“新的一年，我们还需要扩大生产，大概在2500人的规模。与此同时，继续发展代理其它公司产品、扶持家庭式作坊（后续工艺），避免投资过速、产能过剩等事件”
    “好，差不多的原理，那就是掌握渠道和工艺最重要。”林志超肯定的说道。
    其实，长江塑胶厂看似市场占比很高，却能获得同行的尊敬；因为本来可以产能更高的，但还是拿出三分之一给同行做，仅收取15%左右的代理费。
    这在其它工厂企业主眼里，简直就是活菩萨，夸奖林志超照顾同乡和同行。
    而且在去年，塑胶颗粒在下半年上涨50%，又是长江塑胶厂站了出来，以略微盈利的价格（涨幅10%）供应了香港很大一部分市场，因为长江工业提前囤积了很多原材料，所以受益的工厂高达上百家。
    原材料上涨，塑胶花的价格自然也稍微上涨了一些，大家不仅没有亏成本，反而还略有多盈利。
    假发、塑胶花，这两个产业已经彻底交给陈麟元、陶德荣，林志超偶尔过问一下就行。不过一年给林志超创造2000万港币的利润，真是躺着拿钱。
    重要的是，这两个产业都不需要再投资了。
    接下来，是旅行者行李箱、公仔面的总经理，陆续工作汇报。这两个产业都不大，只能说有赚头。
    旅行者行李箱的总经理沈云浩，汇报道：“目前行李箱出口有个问题，那就是占用面积大，运费高.与此同时，欧美各大行李箱制造商承认我们的专利技术，愿意交纳专利费.”
    林志超点点头，说道：“这是好事！至于‘旅行者’行李箱出口的问题，可以慢慢来，我们的人工成本低，还是可以打开欧美市场的。不过要谨防香港山寨工厂，这个专利不能再免费了，本来也不适合香港的山寨工厂。”
    沈云浩说道：“嗯。欧美人购买行李箱，是不会选择山寨工厂的，对于品牌很看重，同样对质量非常看重。所以我们后期会继续革新技术和质量，争取成为一个全球行李箱品牌。”
    确实，‘旅行者’行李箱不可能一炮而红，只能慢慢升级做品牌。
    说实话，行李箱的材质、工艺，都是非常复杂的。
    接下来，长江玩具厂的总经理柯严平也做了汇报：“去年我们凭借芭比娃娃在全球畅销，利润进一步扩大，达到了1200万港币.”
    若是将这些事情讲出去，要震惊整个香港工业圈。
    香港纺织业的NO.1，一年也不可能盈利500万，至少目前不现实。而成衣行业的老大‘东方制衣厂’，一年的盈利也才不到500万港币。
    而且这两个产业需要一直更新机器，否则会跟不上新技术，逐渐没落的。
    说白了，这两个产业虽然庞大，但是群雄逐鹿的局面，且还有大量的小军阀混战；所以长江工业随便拉个子公司出去，都是香港工业的巨头。
    不过纺织和成衣的巨头，他们潜力还很大，但长江假发已经走下坡路。
    最后长江拉链工厂的工作汇报才是大头，鲍春来汇报道：“去年，长江拉链创下3800万的盈利新的一年，长江拉链需要投资的资金也比较多”
    拉链赚钱是赚钱，但也需要投资，每年都需要拿出30~50%继续投资。
    最终，林志超说道：“该投资的地方，一样不能少，前提是行业前景要分析对。拉链、行李箱、方便面、玩具都是可以投资，塑胶花放慢投资，假发不投资.”
    作为集团总经理，林志超很快做了安排，众人纷纷拿着纸和笔记录下。
    长江工业集团起来呢创造了7000万的盈利，早已经是香港第一大工业集团，甚至旗下子公司能有3家排进前五。
    长江工业账上躺着6000多万的现金流，林志超可以全部抽取都无妨。(本章完)
第224章 【翁婿做邻居】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长江工业集团的账上流动资金6200万港币、环球航运的账上流动资金2.5亿港币、长江实业账上现金加上应收款项9200万港币；新年初，林志超查完各家公司的账务，顿时心情激动不已。
    不知不觉，他已经成为亚洲首富级别的人物了。
    环球航运的很多资金都存在日本银行，而且是日元账户，因为这一波租船给日本，林志超全部收的是日元，双方皆大欢喜。
    这些资金留在日本，自然是再过两年在日本打造船只所需；与此同时，欧美的资金则直接汇入香港的汇丰银行账户上。
    在1956年7月~1959年7月的这段时间里，环球航运预计将创造2.6亿美金上下的利润；这些资金林志超都不准备挪用，或者少量的挪用，都留在1959~1961年的造船事业上，当然这两年也许会打造少量的船只，一切根据实际情况来。
    而长江工业集团的现金流，是可以抽取挪用的有合适的项目就投资。
    至于长江实业的资金还得加上今年第一季度售房款，预计是1.2亿的资金（含地皮资金的回笼、利润应该为1亿出头）；这些资金将用于商业地产项目，以及抄底地产项目。
    这一波地产浪潮也是造就了不少千万富翁。一开始，资产超过千万的置业公司（十个左右），赚的都将会有上千万，甚至是数千万；还有一些百万富翁，也升级为千万富翁。
    就拿廖宝珊来说，估计身家已经是四千万巨以上，因为西环的地皮没人和他抢。
    而霍英东被林志超抢走了不少项目，虽然他努力的寻找新项目，但赚的估计也就一千多万，身家达到两千万左右。
    张玉阶家族就不用说，没了百德新街的项目，以后实力至少减掉两三成；不过张玉阶家族当年在西药上，赚的可能高达两千万，战争一结束又购买了一些地皮和旧楼，最近一年也出售了几个楼盘，实力不可小窥。
    “老板，北角锦华大厦的价格，您打算给多少参考价？”胡兆煦走进林志超的办公室，询问道。
    目前为止，林志超每个楼盘的策划、图纸、建筑、销售等环节，他都有亲自参与；所以，价格这种事情，还是由他根据市场来定价。
    林志超询问道：“周边市场什么行情？”
    胡兆煦马上说道：“均价在45~50港币每平方尺！”
    楼价的涨幅确实满，主要是香港购买力不足，目前港九市区的一个单元也就3~5万港币。预计六十年代初期，应该能涨到50港币每平方尺以上。到了1965年，港九市区楼价应该可以达到60~80港币每平方尺。
    林志超思考一番后，说道：“我们就按照40~45港币价格出售，再搞个抽奖送冷气柜，中奖几率十比一。”
    胡兆煦有些惊讶的说道：“一个冷气柜差不多市面上值4000港币了，我们这还打了九折呢！”
    林志超笑道：“做房地产考虑的是资金快速回笼，以及信誉和口碑。而且现在市道已经被地产商大大夸大，购买力已经出现不足。”
    胡兆煦明白老板的意思了，目前各大地产商依旧很疯狂，但他们却不能冷静的看明白，市场已经是供大于求。
    本来他也看不明白，不过跟在老板身边，自然就能看明白了。
    他说道：“嗯，据说去年全港供应的住宅单元有1.5~2万，而今年的供应量恐怕会更多。”
    1956年的香港，应该有1900幢楼落成，当然，这些楼并不都是住宅大厦，绝大多数是唐楼，两三层的居多。而在1955年的香港，近不到1000幢楼落成，可见地产的火热。
    而今年（1957年）预计有2000幢以上的楼落成，直接会导致市场有1.7~2.5万个住宅单元空置。
    “不管那些，我们第一季度四个楼盘售罄，就暂时缓缓。”
    “好的。”
    北角的一间写字楼里。
    大联合置业公司的几位股东，正在办公室里交谈。掌门人李康节、财务担保何显，以及其它港澳商人，他们都有一个特点，那就是曾经参与过‘半岛战役’走私。
    经过一年多的发展，这家公司已经赚了不菲的利润，各股东也是认可李康节这个‘北角地王’。
    就是外面的人，也把李康节视为和廖宝珊一样的‘一方霸主’，廖宝珊在喜欢称王称霸，李康节在北角呼风唤雨。
    李康节将一份报纸递给大家，说道：“这个长江置业在北角的一个地盘，居然单价只有40~45港币。林志超的脑子是不是发热，卖这么便宜？”
    何显顿时来了兴趣，拿起报纸一看。
    他在大联合的股分只有20%，但却比较上心，因为他是‘奥门王’，却可以插手香港的事业，这是一个很好的开端。毕竟奥门才多大？
    “确实便宜不少！”
    众人纷纷看起报纸，然后皱皱眉。
    有人说道：“李生，你不是说北角是我们的地盘，一个苍蝇也飞不进来嘛！”
    李康节很霸气的说道：“长江置业的地皮买的早！倘若是现在，他们在北角也不惧他。”
    众人纷纷露出笑容，去年大联合赚了两千多万，这赚钱速度真给开了印钞机似的。
    何显皱眉的问道：“现在香港地产市场行情如何？”
    李康节自信的说道：“何生，你就放一万个心吧！现在的香港工业突飞猛进，造就了一大批大小老板。这些人有钱之后，就喜欢购买物业，十套的买家都比比皆是。”
    何显顿时舒展眉头，他虽然股份只有20%，但现在每一笔贷款，都是他在担保，恒生银号只认可他。
    随后，何显又说道：“现在就是地皮有些贵，都快160港币每平方尺了，一个小楼盘（一幢楼）的地皮费都要三四百万港币。”
    李康节无所谓的说道：“地价贵，说明行情好。地皮费加建筑费500万，那可以销售八百多万，一年多就可以完成一个地盘项目。这个账，多好算是吧？”
    众人纷纷露出笑容，再无疑问。
    地价在涨，房价也在涨，虽然楼价长得慢，但一个楼盘不用两年时间就完成。
    随后，李康节又说道：“最近我又谈了两幅北角的地皮，足足可以修建三幢大厦.”
    所有人都亢奋起来，大家的想法很简单，今年要继续攻城略地，建更多的项目。
    超越长江置业、廖创兴置业成为香港地产龙头！
    而对于长江置业的降价行为，他们很快挥之脑海，就好比牛市的时候，有人喊谨慎一样，会被人认为是傻子的。
    一月中旬，林志超近水楼台先得月，得知深水湾77号的业主有意高价放售，便介绍给自己的岳父唐仲源。
    这天，林志超带着唐仲源、宋巧玲夫妇来到深水湾77号看房，业主同样是一位英军军官夫妇。
    看了房子，唐仲源也是难得豪气的说道：“亨利先生，我们夫妇看重你的这套房子，请开一个价格吧？”
    亨利是英国驻港的高级军官，他见林志超将深水湾79号修建成豪华别墅，第一个想法就是趁机高价套现。毕竟他的任期快到了，可以将这套房子出售，在华人手上大赚一笔。如果传给下一任，价格很难合适。
    因为他也是任期2年后，才买下的一幢洋楼，主要是安置妻儿。
    “80万港币！我知道，林先生是香港最富裕的人，他看中深水湾这个地方，用你们华人的话来说，就是风水非常好。所以，我要八十万，就转让给你。”
    林志超目瞪口呆，他没有想到，随着他的入住，已经拉高了深水湾洋房的价格。
    而且，这个英国佬还挺精通风水的嘛，不对，应该是名人效应。
    殊不知，就算亨利不懂风水，只需要看看深水湾79号重建的豪华程度，便知道这边的洋房价格可以涨价了。
    唐仲源没有废话，说道：“可以！你说的没有错，这里的风水很好。”
    双方很快达成交易，晚点正式通过律师楼来签订合同。
    过后，林志超邀请唐仲源夫妇去别墅坐坐。
    “岳父去年赚了多少钱，今天怎么如此大方？”林志超还趁机打趣道。
    唐仲源的东方集团虽然赚钱，但他一向是将资金继续投资，比如他花巨资买下周边10万平方尺的地皮（400万港币），一举将工厂的占地面积扩大至33万平方尺。建厂房要钱、更新设备要钱，所以东方集团的资产值估计已经有2500多万港币了。
    东方集团的规模，已经超过了其他沪籍企业，唐仲源也成为沪籍最大的纺织成衣工厂。当然，仅论纺织的话，唐仲源的企业只能挤进前五；不过，东方集团最重要的资产是东方制衣厂，确实香港最大的制衣厂。
    东方制衣厂如果不计算代加工‘塑胶娃娃的衣服’，同样也是最大的成衣工厂，其产品已经占领南非市场，打入英国市场。
    唐仲源示意林志超看你岳母，林志超这才恍然大悟，笑着说道：“原来是岳母大人看重了，若知道如此，我应该直接买下来，送给您才对！”
    大家的关系很好，而且林志超的话也不是开玩笑，而是很真诚。
    宋巧玲马上很满意的说道：“你岳父能赚钱，当然不会花你的钱。”
    唐仲源立马受用的说道：“去年确实赚了有800多万港币，成衣的盈利已经超过五百万港币。”
    这个年代能有这个盈利，已经非常夸张了，当然也必须承认，东方集团每年在长江工业集团身上，也赚了三百万以上。虽然唐仲源主动将价格压得很低，但架不住拉链、娃娃需要的订单多。
    就算如此，年盈利五百万的企业，恐怕也只有前三的纺织企业。
    至于成衣产业，能盈利百万都屈指可数，香港的成衣产业，目前尚未在欧美打开市场，只能说有企业已经进入，预计接下来会发展迅速。
    回到深水湾79号，唐氏夫妇再次仔细参观了别墅，心里想着该如何规划自己的77号重建。
    “志超，你这个别墅建筑费要多少？”唐仲源问道。
    “整个下来差不多是390万港币，岳父放心，费用可以分几年支出，一年出一百万，也就够了。”林志超知道唐仲源的想法，便主动说道。
    “行，等买下来就重建。”
    深水湾77号别墅前世是包宇刚的，林志超觉得风水是没有问题的。虽然说包宇刚是四个女儿，但实际上最小的女儿都是在内地出生的，而且唐仲源已经有两个儿子了。
    所以，翁婿做邻居，没有什么问题。
    如果有机会，林志超还打算将深水湾80号买下来，作为将来的备用住宅。还有浅水湾、石澳、山顶，总之要慢慢的购买。
    他的子女众多，将来一人一套花园式独幢别墅，哪样才像话。
    深水湾80号、浅水湾1号.这些别墅只要1967年以前购买，涨幅都是一千倍以上，所以同样是一种投资。(本章完)
第225章 【海外第一个项目】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    春节过后，林志超去日本参加了一个日本造船业和航运业的峰会，是作为嘉宾出席会议。
    自苏伊士运河危机爆发后，各国都在讨论远洋轮船要朝着‘大’的方向发展。
    因为大家明白，中东就是个火药桶，所以不能仅仅依靠苏伊士运河；如此一来，大家想法就是经过好望角，虽然航运距离增加了，但如果船足够大的话，就能抵消时间的消耗。
    后世，世界将海运船只分为：巴拿马船型、苏伊士船型、好望角船型。
    意思就是：
    巴拿马运河能通过的船只最大是六万吨载重量左右，所以六万吨左右的船，叫做‘巴拿马船型’；
    苏伊士运河能通过的船只最大是十五万吨载重量左右，所以15万吨左右的船，叫做‘苏伊士船型’；
    至于15万吨载重量以上的，都叫‘好望角船型’，台岛称之为‘海岬型’。
    林志超如今已经是一名航运专家，日本的造船专家和政府部门特意邀请他去开会；当然，潜在的意思也是有一个，那就是希望林志超能在日本造船。
    当然，林志超没有拒绝，表示随时可以下定单，前提是油船不能小于8万吨、货轮不能小于5万吨。
    可以先各造一艘造出来日本客户给长租下，价格便宜点无所谓；真正大规模造船，是在1959年开始。
    回到香港。
    林志超又马不停歇的参加‘香港船东会’成立仪式，这个商业组织是由12家香港本地船东倡议成立，包括林志超这个最大的香港船东。
    来到会议现场参与人员远不止12家本地船东，还有一些后续加入的船东，以及还有不少非船东人员，他们都是其他服务航运业的专业人员和机构。
    会议现场众人纷纷先各自交谈。
    “董生，恭喜新船下水，并赶上好时机！”林志超和董浩云打招呼。
    董浩云造的一艘散装货轮在去年下水，是香港第二个能造新船的船东，而林志超当然是第一个造新船的船东（远洋船）。
    “同喜同喜，听说林生造了很多大油轮，也正好赶上好时机。”
    林志超谦虚道：“哪里哪里！董生是航运界前辈，我只是后学晚辈。董生撰写的《华夏远洋航业与华夏航运公司》及《二十五年来华夏航运事业之间顾》书籍，我都有仔细拜读.”
    董浩云回礼道：“林生当年在《航运》上撰写的《论集装货柜箱的前景》，我也有认真读过，并深以为然。而且美国人已经通过实践，证明林先生的想法.”
    林志超是在1954年发表的《论集装货柜箱的前景》，当时他的想法就是提升一下名气；不过，他并没有实力去发展，毕竟要说服两个地区来投资。美国人马尔科姆·麦克莱恩为了集装箱实业，投资了4000多万美金，购买下运输车队、港口等设施。
    如此大的投资，就是林志超说服港府和日本（贸易量大），他也舍不得去投资。虽然他没有实践成功，但依旧被人评为世界上‘具备长远目光’的航运家。
    “过将了！我是纸上谈兵，马尔科姆·麦克莱恩才是真正的行业贡献者，集装箱之父，我相信集装箱在六十年代，一定会成为世界海运的重要一份子。”
    “我认同林先生的看法，集装箱海运的优点是：方便卸货、降低卸货成本、最大限度保证货物的完好”
    两人现场聊了起来，引起不少人的围观。
    此时在林志超心里已经有了一个想法，那就是六十年代初就投资货柜码头。
    当然，吃独食是不可能的，港府不会同意，因为他们肯定要加入英资。
    不过有一点好处就是，汇丰银行就是英资，而怡和、太古估计也不感兴趣，他们有自己的码头；所以，只需要让汇丰、会德丰加入，林志超占大头，再拉拢董浩云进来。
    这样，就可以了！
    林志超和董浩云，两人商业互吹一番。
    目前，香港最大的三个华人船东，便是林志超、许爱周、董浩云；其中董浩云拥有及管理的船队，应该也是有20万吨左右。
    接下来，林志超又和董浩云岳父‘顾宗瑞’打招呼，顾宗瑞是早年内地的‘大船东’；在1949年，顾宗瑞和董浩云双双迁往香港，都是聪明人，没有学船王。
    卢船王是所有华人船东的偶像，在抗战时期转移工业设备至西南以保护民族工业，凿船沉没长江以组织日寇做的很多事都是大公无畏，被誉为‘华夏民族工业最不能遗忘的四人之一’，另外三人则是：重工业的张之洞、轻工业的张骞、化学工业的范旭东。
    接下来，会议正式开始。
    大会一致选举了顾宗瑞为‘香港船东会’的首届会长，林志超虽然事业更多，但资历显然更重要；再加上，林志超无意角逐这个名额。
    顾宗瑞在1949年十月，以10.5万美元中标5千吨的“雷梦娜”船，改名“万利”轮，凭借自己卓著的信誉和良好的人脉，向英商会德丰公司抵押贷款，拥有了到香港后的第一条船，并以此创立万利轮船公司，由长子顾国敏任总经理。
    如今虽然没有其女婿发展事业大，但也是稳打稳扎，拥有几艘远洋货轮。
    说实话，一艘远洋船便已经是一家相当规模的公司，毕竟至少都是百万港币以上的资产。
    首届‘香港船东会’进展很顺利，期间大家也邀请林志超上台做演讲，毕竟在场最有魅力的人，当然还是林志超这个百万级船东。选顾宗瑞当会长，是因为其年龄大，且成名早；如果林志超有心角逐，结果也不一定。
    林志超见大家很是渴望的看着自己，便没有推脱，他走上讲台，开始脱稿演讲。
    “大家好，今天大家盛情邀请我讲两句，那我就讲几句。今天我讲的主题是《论香港航运业发展前景》。
    众所周知，提起‘航运’当然首先想到的是‘欧美船队’，英美等国以前或现在拥有世界最庞大的船队，不过，由于船员工薪大涨，欧美船东已经越加不堪重负；这些国家海员工会力量强大，若船东采取低薪或雇佣第三世界的船员，必会招致海员工会的干预和控告，在这种情况下，船东只能收紧船队规模。
    接下来，就是第二代航运明星的希腊和日本，在五十年代中期迅速崛起，有希腊的奥纳西斯、利瓦诺斯，和日本轮船、日本三光、山口汽轮。不过这些国家同样会遭遇到西方船东的困境，走向末路就是这几年的事情。
    所以说，我们香港属于第三代航运明星。香港的工业经济增长迅猛、整体经济发展潜力巨大；香港海员的工薪受到内地和东南亚源源不断来港劳工的影响，而比较稳定；香港的税率为世界最低，适合船东合理避税；香港为自由贸易港，资金来去自由
    最后我们来讲世界航运的发展潜力：自半岛战役后，世界很难有世界性的大规模战役，各国也需要发展经济；这样一来，就会促进世界各地的贸易。而目前，全球90%的贸易都是通过海运来进行。所以，有经济学家就断言，世界航运有25年的发展期。
    外部条件、内部条件都非常好的情况下，我个人非常看好香港航运业的发展，愿意和大家共同进步，为香港航运业做出自己的一份贡献。”
    掌声！
    雷鸣般的掌声！
    这个演讲很‘普通’，没有大谈航海技术，也没有大谈航海管理，但谈的却是‘信心’。以林志超的自身经历来讲，那就是一个传奇，讲这些话比任何人都有说服力。
    2月中旬，星岛。
    一间餐厅里，林志超和李议员坐在了一起，每次来星岛，他都会找机会约李议员一起聚聚。毕竟星岛终究是华人主导的地方，将来可以作为林氏家族的第二根据地。
    “林先生这次来星岛，准备投资什么项目？”吃饭期间，李议员随口问道。
    他对林志超比较有好感，原因就是林志超一向非常看好星岛的发展前景，以及林志超已经成为一个有影响力的华商。
    林志超说道：“打算在乌节路开设一家百货公司，预计三年之内开张。”
    长江置业在乌节路有两幅地皮，林志超打算先迅速开设一家百货公司，将来大不了拆除掉，再建购物中心加写字楼大厦的综合体。
    李议员顿时好奇的说道：“乌节路那个地方尚未发展，你去发展百货公司，会不会有风险？”
    林志超笑着说道：“星岛第一座摩天大楼The Cathy Building（16层高），四十年代便落在乌节路。虽然现在依旧只有The Cathy Building，但我相信乌节路将来会成为星岛一个繁华的地段，因为他的地理位置靠近市区。与此同时，我在哪里开一家百货大楼，便会带动人气。”
    此时的李议员，自然还没有想到规划星岛的事情，但对于林志超能在乌节路投资，还是比较有好感的。
    “有道理！也许有了你一家商业大厦，接下来又会有人去乌节路投资，从而带动乌节路的经济发展。林先生的百货公司，是哪一种产品集合，莫非是香港产品？”
    他知道，香港工业最近三四年发展不错。
    林志超见李议员对商业感兴趣，他觉得正好可以提前打好关系。
    “我打算和日本百货公司进行合作，将其引进星岛乌节路。最近几年，日本产品风靡全球，因而日本百货公司也比较成熟。李议员觉得如何？”
    将林志超询问自己，李议员有些意外，随即又想明白了。这个巨富是在投资自己，赌自己成为政坛人物，将来为他的商业保驾护航。
    他虽然有些讨厌私营商人，不过他不讨厌林志超，因为林志超在航运和工业领域的成就，将来是对星岛发展有帮助的。
    “我觉得没有问题！虽然日本给亚洲带来很大的伤害，但如果能发展当地经济，那么引进自然没有问题。”
    果然是实用主义者。
    林志超说道：“引进日本百货公司，可以培育出本土同业的成长，取人之长，补己之短。”
    李议员对林志超的卖弄‘华夏文化’，直接略过，而是问道：“林先生，你对XXXX如何看？”
    林志超立马说道：“我不问政Z，只看当地的营商环境、经济发展情况、民众生活水平，如果这些理想，都是投资的乌托邦。”
    李议员随后便明白，林志超对星岛的政Z是没有干涉的心理，完全是看中星岛有华人基础，便来投资的。
    那就对了，星岛欢迎这样的人来投资，前提是在政府的指导下投资。
    和李议员聚完会后，林志超来到了乌节路上，身边跟着黄昌宏等手下。
    “我打算在这幅地皮上，兴建一幢四层高的百货中心，建筑造型类似倒‘凵’，外观可以现代化带点欧式。建筑修建好之后，引进日本的百货公司，我们再在上面一层或者两处设置戏院，并出租一部分餐饮店铺对外。”
    他引进日本百货，是因为日本产品畅销，且日本百货业发展、服务周到。但不代表，他会将管理彻底交出去，餐饮、戏院等，便是他利用日本百货公司的人气，来完成一个‘购物中心’布局。
    黄昌宏点点头，说道：“那我们得专门成立一个零售部门，否则这方面的工作。”
    林志超说道：“不仅仅如此，我还打算将长江置业定位‘商业项目管理公司’，以后负责收租项目。”
    黄昌宏很快明白老板的想法，发展地产和商业地产分开，虽然还是隶属一家集团公司，但肯定管理更清晰。
    “那这个项目也得单独筹备一个项目组，最好网络一些本地人才，再从长江实业调一些管理人员。”
    林志超点点头，说道：“你来筹备吧！”
    “好的”
    接下来，他在星岛又待了两天时间，既去工厂视察，也考察了星岛环境。
    对于乌节路这个百货公司项目，他更多的是一种‘先入为主’态度。而这个四层百货建筑，可能二十年左右就会拆除。
    因为届时，乌节路规划的是购物街，大家都是高层的购物中心，他的四层百货建筑自然就格格不入了。
    当然，地皮还是林志超的，新加坡政府不可能没收，只需要林志超修建购物中心即可。
    而如果现在修建购物中心加写字楼模式，压根就会没有租赁办公，毕竟星岛连个国家都不是。真正发展起来，还得是六十年代开始，才慢慢发展的，那个时候李议员正好上位。(本章完)
第226章 【示弱？】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    又是一年的春天！
    春日来临，林志超的心情格外舒心。
    早晨，林志超在院子里活动筋骨，感受着身体强大、活性的机能。
    这让他有种感觉，自己能在六十岁时，保持着三十岁的状态，将达到真正意义上的年轻三十岁。
    而如今，他才29岁不到。
    也就是意味着到了九十年代的时候，林志超虽然六十多岁，但依旧拥有三四十岁的状态。
    如果到了2023年，林志超九十五岁的时候，去祖国的大好河山旅游，被游客们看见他健步如飞，怕是能掀起很大的新闻吧！
    多么有趣的事情！
    当然，随着时间的推移林志超根本不会在意那些。
    前世的心性已经消失殆尽。
    午饭前。
    林志超来到长江实业。
    胡兆煦第一时间来到林志超的办公室，递上一份资料。
    “老板，北角七姐妹的楼盘销售方案，您看一下！”
    林志超随后翻阅资料起来，长江实业在北角有三幅地皮，这是第二幅地皮的‘售楼花’，手中还有一幅地皮。
    当初，他本来是想在北角开发工业大厦的，但后来决定去观塘开发工业大厦，免得将来还需要拆除；至于工业大厦，当然是为长江实业旗下的工厂准备的，比如鳄鱼恤制造部、旅行者行李箱（以后会转到旗下）、公仔方便面等。
    所以，三幅北角的地皮以后都开发18~20层的商住大厦。
    “嗯。根据我们今年第三个楼盘销售的情况来看，如今市场已经是‘供需失衡’，房子卖不动了。这幢楼，都不知道要卖多久，才能售罄呢！”
    胡兆煦说道：“是的，现在一个楼盘很难售罄，有的住宅大厦打了一个月广告才撤下。”
    现在售房的广告渠道，几乎是靠报纸。最近几年地产旺盛，有的报纸是一版面分成很多小版面，每一格都是一幢大厦的售房广告。房子没有售罄，就不会撤广告。
    细心的人最近其实都可以发现，房子越来越多。再专业一点的，发现很多楼盘很久都没有售罄。
    当然，这些现象很难被普通人得知，而地产商业可以忽略这一点，亦或者干脆夸大。
    而且对于这个时候的地产商来说，所有人都觉得房地产不可能暴跌；因为没有战争，香港的房子、地价凭什么跌？
    这就是第一次风险前，大家的真实想法。
    “那就按照这个价格销售吧！售罄问题不大！”林志超说道。
    长江实业定的单价，大概是同地段的9折，每平方尺少5港币。
    胡兆煦说道：“我们长江实业拥有其它地产商没有的‘信誉和口碑’，再加上价格优势，售罄问题不大，就是比以前花费更长时间而已。但我想，三月份售罄没有问题。”
    信誉和口碑，也是市民的一个选择。长江实业的售楼广告，都有一条‘长江楼，遍布港九’的霸气宣传口号。
    事实也是如此，长江实业已经销售了15个楼盘，计有22幢楼。
    “好”
    最后一个楼盘，林志超也希望顺顺利利。
    虽然这些住宅留在手里，也没有什么问题，不过‘货如轮转’的道理，他一直都遵守。
    长江实业的手里已经有存着150个住宅单元左右，这些住宅单元都是22幢楼中比较优质的楼层；因为，这些住宅单元是准备拿给‘德福花园’的业主交换的，当然还会有现金补贴。
    长江实业又一个北角地盘刊登广告，并进行销售立马引起了‘北角大王’李康节及其合伙人的不满。李康节认为，长江实业不应该比大联合公司的楼盘售价便宜，属于破坏市场。
    一时间，这种消息就在地产圈子里传遍了。
    大家其实也明白，除了这个原因之外，还有就是李康节等人将北角视为‘自留地’；如今长江置业突然冒出两个北角地盘，卖得又比较便宜，顿时有些不满起来。
    当初陈德泰抢北角的地皮，同样是如此。不过，不满归不满，陈德泰一样抢走过两个北角地盘，李康节等人也只能抬价两次，让陈德泰知难而退。
    这天，奥门何显邀请林志超吃饭，作陪的还有李高福，地点选择了陆羽茶室。
    席间，何显很快说了一个‘题外话’，他讲道：“林生，你是不是不看好香港地产？”
    林志超瞬间明白，何显是想说‘降价销售’那件事。
    两人算得上是朋友，何显曾经也算帮过林志超，当初进口黄金行了方便。
    所以，林志超说道：“最近房子难销售，你们应该也是知道的。而且，我们降价5港币，不算恶意降价吧！”
    何显马上说道：“不算，当然不算，每个地产商的定价都是不一样。林生听到的事情，肯定不包括我的意思。”接着又继续说道：“我只是想请教一下林生，地产前景真如大家说的那样好吗？”
    林志超为难的说道：“何生，这些都是各人有各人的想法。我是想快速回笼资金，去修建中环的几个商业项目。至于对地产的前景，我肯定是看好长期发展的。不过呢，作为朋友，我劝你少担保一些贷款，你就占股20%，风险却担当得大。”
    据他所知，大联合公司的很多贷款，都是何显签字担保的；虽然对方银行是恒生银行，但一旦大联合公司危机来也，恒生银行一样要找何显催账。
    因为亲兄弟，明算账。更何况，恒生银行又不是一个人的，那是很多元老的心血。
    何显顿时有些担忧，他当然不是来找林志超算账的，第一是没有理由，第二是没有实力，至少在香港他没有实力。他真正找林志超，就是探口风，因为他了解林志超的传奇，才觉得事出反常必有妖。
    “你说的有道理！”
    结束会餐后，何显回到大联合公司。
    李康节马上问道：“何生，怎么说的？长江实业还有几个北角的楼盘？”
    原来，他是担心长江实业又冒出新的楼盘，照这样下去，他手里的楼盘都一直不好卖了。
    何显讲道：“别人暂时不打算开发北角的楼盘了。而且，他们手中有幅北角的地皮，可以考虑出售！”
    李康节眼前一亮，说道：“何生的面子果然够大，连林志超都买账！那幅地皮面积有多大？”
    何显立马担忧的说道：“这地产会不会短期调整，有什么风险吧？我觉得我们应该稳健一点。”
    他觉得，林志超似乎在劝告他不要随李康节冒险，特别是不要担保贷款。他还是挺相信林志超，不会害他的，毕竟没有必要，大家又是朋友。
    李康节见何显见了林志超之后，立马怀疑其地产前景来，想都不想的说道：“何生，这个你就放心吧，我们大联合公司已经赚了两千多万港币，而香港的地产正是火热，我们应该趁机继续做大。”
    何显马上说道：“只是最近最房子似乎有些饱和了？”
    李康节笑着说道：“不能说饱和，只能说现在竞争大了。而且，一个楼盘只要售出一半，我们就可以把地皮费和建筑费赚回来（夸张），你还怕什么呢，房子还是我们的，留着慢慢卖就是了。”
    很快，何显再次被说服，因为李康节说的也很有道理。
    接下来，李康节马上问道：“长江实业出售的那块地皮在北角什么位置？打算多少钱出？”
    在他看来，可能是何显的面子大，林志超也无意再插手北角的地产项目，所以长江实业才出售旗下的北角地盘。
    何显说道：“倒是没有说！不过李高福和林生的关系好，找他问问便得知了。”
    李康节眼前一亮，李高福也是大联合的股东之一（5%），又和林志超关系匪浅；在他看来，林志超通过这种方式作出退让，大家都保住了面子。
    长江实业。
    “老板，合同已经签约了，首付款已经打到我们账户上了！”黄昌宏递上一份资料。
    林志超看着出售北角的一幅地皮合同，心中笑开了花。
    他将北角的一幅2.8万平方尺的地皮，以460万港币的价格出售给大联合公司，单价已经是160多港币每平方尺。
    当然，这个价格属于市价，没有坑人。
    “不错，仅地皮费我们就赚了2百万，还开发什么！”
    黄昌宏知道，老板绝不是妥协的人；至少，就算不去北角和西环购买地皮，那么也不可能将手中的地皮卖出去。
    那么可以猜测出，老板高价卖出北角地皮，地产可能会出现暴跌的那种。
    当然他也想不明白，地产为什么会暴跌呢？
    如果仅仅是供需失衡，那么市场只会稍微下跌一波，应该不会存在暴跌的情况。
    黄昌宏没有再想下去，他知道老板一定是有什么发现，只不过这种发现，一定是其他人察觉不出来的。
    “老板，那个李康节这次买下我们的地皮，怕是更不得了，真把自己视为‘北角地王’了。”
    林志超笑道：“天若欲其亡，必先令其狂！他们大概觉得，在北角那里，连我也得对大联合公司退避三舍。这样一来，李康节等人会更加疯狂，等着瞧吧！”
    他对李康节也很不满，自己的楼盘是很早就买下的，居然认为是长江实业要抢他的地盘。如此护犊子，压根不适合做地产，趁早消亡算了，免得看着恶心。
    虽然廖宝珊也把西环作为基地，却从没有表示别人不要去发展。
    但不管怎么说，这种喜欢搞小圈子的，必须清理。
    他460万出售的地皮，过一段时间，五六成的价格，差不多就可以买回来了。
    黄昌宏说道：“确实这种现象不好！什么食饼仔、大联合、圈山头，都是些外行人搞地产，搞坏了整个行业。”
    林志超回道：“不去理他们了！把我们的项目做好，是当下最重要的事情。”
    “是”
    黄昌宏顿时干劲十足，长江实业现在的项目可不是，住宅楼盘、商业楼盘，简直是大手笔投资。
    长江实业出售一幅北角地皮，给大联合置业公司；因而，圈子里的人都认为，面对大联合置业的‘港澳商人大联合’，连林志超也不想与之纠缠。
    大联合公司里，李康节虽然是掌门人，但股分只有25%；何显是财务军师，占股20%；其余的股份，分部在八九人手里。
    所谓人多势众，便是这个道理。
    这件事发生后，廖宝珊也约林志超吃饭，还有飞艇泰、李高福也参加了。
    席间，廖宝珊大大咧咧的说道：“林生，不是我说，若是你来西环发展，我绝不会有怨言，大家公平竞争就是了。李康节等人每次有人去北角发展地盘，都炒得不可开交，这次连你都不想和他们烦。他们有些过了！”
    飞艇泰、李高福顿时后悔加入这个大联合置业公司，他们两人当初参与过走私，所以情面抹不开，就都象征意义的投资了5%的股份。
    不过两人都没有参与这家公司的事务，直接放任不管，连账都没有查过。
    林志超笑道：“没关系啦，我在地皮上赚了200万港币。正好，大家有钱一起搵，他们要开发就给他们开发好了。”
    廖宝珊三人见林志超爽朗的笑容，顿时也明白林志超压根没把李康节等人放在眼里，出售地皮给他们，不过是不想纠缠而已。
    飞艇泰这时候说道：“现在这个楼还是有些不好卖了，这两年市场供应有点大。”
    廖宝珊不在意的说道：“不好卖，就慢慢卖，这房价涨得比地价慢，还有潜力！”
    飞艇泰和李高福到也认可这个观点，他们都不是突飞猛进型，而且由于进入售楼花较早，所以实力也比较足。
    退一万步说，就算房价地价暴跌，他们损失也不会很大，完全可以不缺钱交纳地皮费、建筑费等。
    不过此时的林志超隐隐约约猜测，由于他的出现，还带了一个李高福进来分一杯羹，恐怕房子已经卖不出去了，提前半年左右达到了饱和。
    接下来，大家卖房子艰难，香港剩余的房子越积越多。
    而一旦港府颁布‘限制售楼花’条例，那就是拿掉最后一根救命稻草。
    也许，今年下半年就会大暴跌。(本章完)
第227章 【没有对手】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “黄经理、胡经理，你们在公司呢！”李高福来到长江实业的写字楼，看到黄昌宏、胡兆煦，便亲切的打招呼，丝毫没有摆谱。
    虽然，曾经大家是同事，但他明白，没有林志超的一路扶持，他可能会是长江系集团的一员高层；可能，还做不到黄昌宏、胡兆煦的高层位置。
    “李生，你红光满面，看来最近又卖了新楼盘。”胡兆煦笑着回应道。
    言语之中有一些玩笑打趣的成份，俨然当做以前的相处关系，丝毫没有因为李高福已经是千万富翁，而讨好献媚。
    李高福马上说道：“现在楼不好卖，地价死贵，哪里又那么容易！倒是那么长江置业，信誉好、口碑好，今年出售了不少楼盘。”
    说完，连忙告辞，跟着职员朝林志超的办公室走去。
    胡兆煦说道：“楼不好卖是真的，北角那个地盘一个月才勉强售罄，这还是打了九折。听说，大联合置业有几个楼盘挤压在手里，他们还在继续贷款买地。”
    黄昌宏说道：“嗯，现在外面开工那么多楼盘，供大于求咯！”
    两人简单的交流几句，便各自回到岗位。对于李高福身份的转变，他们早就习以为常。李高福和老板关系匪浅，再加上胆子大，敢去走私，发达也很正常。唯一没有想到的，恐怕就是发达得太狠了，当年走私的何其多，能有几个成为地产大亨的，也只有李高福、飞艇泰、张锦记、李康节。
    林志超的办公室里。
    “林生，我在上环永乐街的那块商业地皮，已经在聘请则师楼进行设计，所以想请保利建筑参与建造。”李高福喝了一口茶后说明了来意。
    他对保利建筑非常放心旗下的楼盘都是其参与建筑，对李保罗这个建筑奇才也非常满意。
    林志超点点头说道：“行，正好我们也在重建雪厂街10号。”
    保利建筑已经在业内打出名气，除高福置业的楼盘外，还承接了不少外面的楼盘建筑。虽然没有建筑过商业大厦，但本身就有则师楼指导，及保利建筑也有洋人建筑师顾问。
    一般的住宅楼盘，长江置业都已经可以自行设计，无需外雇则师楼。
    李高福随后说道：“最近房子不太好卖，我正好一边处理旗下2个楼盘，一边调集资金开发商业大厦。”
    林志超记得，李高福开发了也有十个小楼盘，看来获利也是有两千万。
    “楼盘好不好卖？”
    “很是不好卖！我一个楼盘开盘，一周只卖出五分之一不到，后面几乎快无人问津的程度。”
    看来，市场提前饱和了。
    林志超感叹道：“大家一窝蜂的进来抢食，搞得地价飞涨。港九市区地皮居然要170~180港币，真是离谱。”
    没有足够的利润啊！
    对于林志超来说，一个楼盘的利润就是要100%才像话。
    李高福说道：“何止地皮涨价，现在建筑材料全部涨价，就连建筑工人都涨价。一个楼盘下来，能赚50%就不错了。而且越是这样，有的人越是拿地盘凶猛，看样子打算‘薄利多销’。”
    有的人是谁，无外乎就是李康节、陈德泰等人。前世，香港的地产商也不是天生就‘眼光犀利、有远见’，而是前辈们的教训累计出来的。
    聊了一阵，正好午餐时间，两人约着去了茶楼食饭。
    走在中环的街头，林志超感叹道：“中环将进行一场地产商业革命，再过十五年，怕是高楼大厦一排排矗立，这些老字号也要面临危机了！”
    他是一个非常喜欢香港历史的人，这些年来，他一直用照相机、摄像机记录；这些资料既可以将来欣赏，又可以给自己的传媒集团作为资料。
    李高福自然没有这些感叹，只是说道：“老字号生意那么好就算房租贵点，也能生存下来。”
    林志超笑道：“有点道理！我们香港人既能接受新潮流，也能守护传统。”
    不过呢，像陆羽茶室那样的茶楼，将来会面临着房租高企，及顾客老龄化的后果；头部几家还能坚持到二十一世纪，其它就只能消失在历史的尘埃中。
    两人交谈之中，走进一家‘九记牛腩’。
    “潘老板，4碗清汤腩！”林志超喊道。
    这家牛腩餐馆，叫做‘九记牛腩’，老板姓潘，今年才刚刚开张。恰逢被林志超发现，觉得很不错，便偶尔中午来吃午餐。
    叫四碗的原因不是林志超胃口大，而是跟着1个保镖一个司机，大家一起吃。
    “好咧，林生你稍等！”潘老板高兴的说道。
    他是去年开张的，对于林志超这个大亨能光顾，他心情别提有多高兴了，逢人便吹嘘连林志超这样的大老板，也对自己的牛腩赞不绝口。
    靠着这种吹嘘，九记牛腩的生意还真是蒸蒸日上，每到餐点便人挤人。
    可惜潘老板不知道买个照相机，若是能将林志超来吃饭的招牌挂在墙上，保证生意兴隆百年。
    这只是一家小店，大概不到十张台子，不一会便坐满了。
    桌子都要拼桌，林志超也习以为常。
    不过上菜很快，大概六七分钟便端上四碗清汤腩。
    林志超先喝上一口鲜白的汤汁，浓郁的牛骨汤滋味瞬间袭上大脑。
    “这汤好喝，正宗的牛骨汤，熬得够久！”
    李高福讲道：“材料正宗，才能开得下去。他这价格不便宜，食材不好，大家也不会捧场。”
    林志超点点头，做生意是这个理，特别是在这个年代，可没有那么多科技和狠活，汤汁可以用网购调料包，保证白到吓人、鲜到犯罪。
    夹起一块牛腩，两边有不少筋膜，林志超毫不犹豫的咬上一口，筋膜软糯，微微粘牙，但口感却非常的好。
    牛腩只有一头牛的5%重量，而九记牛腩需要三小时慢炖，所以完全不会咀嚼不动。
    “保持这个手艺，潘老板你这个店就是传家宝，传儿子，传孙子，代代相传，就是一笔财富！”林志超笑着对旁边潘老板说道。
    潘老板一听，连忙说道：“谢林生夸奖！我做生意肯定会踏踏实实，绝不为了省功夫，让您们这些老客户失望。”
    他是刚刚创业，九记牛腩就是他到处借款开设的一家店。如今有林志超这个商业大亨光顾和称赞，他顿时备受鼓舞。
    其实，他之所以认识林志超，不是他见多识广，而是林志超每次来吃饭，会开着一辆豪华汽车停在门口。
    几次下来，潘老板便知道林志超身份不简单，林志超倒也没有隐瞒什么，介绍自己是做航运和地产的。
    不消说，姓林、做地产、做航海，那就是独此一家，香港人谁不知道。
    随后，林志超等人专心吃饭，很快他将一晚清汤牛腩全部吃光，连汤都干干净净。
    这样给人一个印象，林志超比较节约。
    吃完饭，林志超看看手表，放松的说道：“我去五丰行买点茅台，高福哥要不要一起？”
    李高福点点头，说道：“嗯，正好我也买点！”
    随后，两人便驱车去五丰行店铺。这家公司是华闰的子公司，主要从事内地鲜活食品等销售，同时也是茅台外销的代理商。
    林志超买了不少茅台，这是出于前世对茅台的印象，所以除了喝一部分外，他还窖藏了不少五十年代的‘金轮牌’茅台。至于飞天牌，目前茅台还没有注册呢！
    此时的茅台外销情况并不乐观，是因为包装上又一个五角星，这在海外被视为‘输出’；别人会觉得喝个酒，还要听你输出，肯定是不乐意的。
    所以如果不出意外，再过一两年，飞天牌也该出来了，届时包装一换，更容易打开海外市场。
    毕竟一吨酒，可以换40吨钢材，为什么不好好销售呢！
    筲其湾。
    李家成看着塑胶机器生产出双色塑胶花，脸上的神色非常兴奋。他知道，只要长和塑胶厂是第二个研发出双色注塑，那么年产值可以翻一倍，甚至两倍。
    去年，长和塑胶厂年盈利高达近三十万港币，是以前只生产日用品和玩具时的五倍利润；是塑胶花拯救了他，让他看到了迎娶表妹的希望。
    当然，区区年盈利三十万港币，他依旧不是很满足，他渴望做到年盈利百万港币。
    李澍霖高兴的讲道：“诚哥，我们现在应该有资格打入欧美市场了吧？”
    截止目前为止，长和塑胶厂的产品几乎都是东南亚市场和本地市场，只有2家欧美小批发商进行了采购。
    谁都知道，欧美批发商非常看重实力和信誉，显然长和塑胶厂是不合格的。特别是，香港最大的塑胶花工厂——长江塑胶厂，才是这个行业的首选，很多欧美批发商都会选择他们。
    李家成说道：“没问题的！目前我们是香港第二个掌握双色注塑法，你看这个塑胶花的品质，绝对深受市场欢迎。”
    李澍霖点点头，随后又担忧的说道：“就是塑胶机器老点，不少客商都有这种微词。”
    李家成虽然也有这种担忧，但现在想的不是换新机器，而是增加产量，扩大规模。如果一年可以赚一百万，他就考虑搬迁新厂房，再购买一些较好的二手机器。
    “一步步来！做事情要踏踏实实！而且，我们用二手机器生产出媲美新机器的产品，这才是本领，别人也会夸奖我们善于管理。”
    此时的长和塑胶厂，李家成占股只有60%，其余都是亲戚占股。好在经过去年的经验，大家都彻底放心和信任李家成。
    一周后。
    林志超坐在长江工业集团的办公室，长江塑胶厂的陶德荣进来汇报工作。他已经很少管理塑胶花、假发产业，但不代表两个总经理不汇报工作；若真是那样不懂事，怕是也难以胜任子公司总经理了。
    长江塑胶厂新的一年在第一个季度继续表现不错，未见颓势，林志超猜测，塑胶花再流行5年以上不是问题。
    当然，不流行不代表产业消失，只是说不再增长需求，真正‘消失’应该是石油危机后，市场逐渐抛弃了这种石油衍生品。
    “老板，长和塑胶厂也研发出双色注塑法，听说也开始出货双色塑胶花了!”陶德荣讲了一句题外话。
    他就记得，老板有些关心长和塑胶厂，他猜测可能是因为这家塑胶厂取名的时候，故意碰瓷长江塑胶厂。
    林志超抬起头，问道：“他们规模如何？”
    陶德荣说道：“据说就几十个人，一年赚个几十万的样子。”
    林志超脑海里思索起来，前世李家成今年才进入塑胶花产业，也赚到了第一个百万，次年更是赚了几百万。
    如今，他就是研发出双色塑胶花，最多百万也就是极限了。这样一来，五十年代末期是建不起12层工业大厦的。
    可以说，一旦错过时间，李家成进入地产也只有等1965年的银行危机，因为那个时候地产也会暴跌。
    如此一来，李家成那个时候身价也不过几百万，不到一千万。这点财富，压根翻不起浪花了。
    不再是竞争对手！
    林志超这样想着问题，但嘴上还是说道：“既然有第二个工厂研发出来，那就把我们的技术指导给旗下合作工厂吧。”
    陶德荣点点头，说道：“就算我们不指导，估计也会有第三家、第四家，再视为珍宝，也没有必要，正好做个人情，也缓解一下产能。”
    他没有多想，知道老板还是有些在意在产业内的影响力，毕竟以老板如今的身份，是很注重那些声誉的。
    陶德荣离开后，林志超笑了一下。
    李家成需要磨练啊！
    事实上，再磨练也废了。比如他在1965年前赚了500万港币，这点钱投入地产，根本翻不起浪。
    而他在前世，那个时候身价已经是三千万以上，都是在塑胶花赚的。
    真不是对手了！
    林志超努力挥去脑海中的想法，一直以来，他努力的提前削弱对手，免得将来产生激烈的竞争。这样的做法，大家也不会产生矛盾，和和气气的，很好！
    另外一边。
    苏伊士运河在4月初开始疏通，航运价格也开始一落千丈。当然了，航运价格还是比苏伊士危机前的行情好一些。
    林志超猜测，预计两年后才会真正进入航运小寒冬——运费低，业务少。
    包宇刚能在这个时候，增加三艘船已经不得了。再加上没有汇丰银行的全力帮助，以及林志超在日本工商界已经打出名气。
    包宇刚也不是对手了，八十年代初，能拥有两三百万载重量已经顶天了。
    所以，林志超在航运的竞争对手，只有他自己。
    就是一直扩充船东就是了。(本章完)
第228章 【创新举措】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超将唐彩芸母女从医院接回家里，全家人都围了上来，好奇的打量着才三天的林慧珠。
    连几位佣人都纷纷上前查看，并送上赞美：“眼睛大又明亮，像林生呢！”
    又一位佣人附和道：“像林生居多，不过也有很多地方像彩芸夫人！”
    众人谈论间，吴文英也拿出准备的利是，递给林志超，再一一发给众人；别墅里有六个住家女佣，两个女保镖，还有门卫上有四个男保镖。
    不算多，毕竟林氏家族的人口多，主要是林志超不喜欢佣人多，太杂乱。如果不是小孩子太多，佣人四个就足以。
    佣人很快适可而止，并回归自己的工作岗位。
    林志超一看，好家伙，林氏家族的人口已经那么多了。他在港的儿子就已经四个、女儿两个，还有妻子两名，老妈一位，还有一个在美国的妹妹，明年也得回港工作了。
    人多是有好处的，那就是让林志超感到很温馨，奋斗心更足；唯一的缺点就是，有时候会觉得有些吵闹，不过作为男主人，他有特权，他如果需要冷静，是不会有打扰到他的。
    “咦，老公，你买了电视啦？”唐彩芸好奇的指着客厅电视柜说道。
    林志超点点头，说道：“这个月底，丽的呼声就会开播。我提前买了三台电视，装在每一层的客厅。”
    总算有个电视台可以看了，虽然林志超不一定有时间看，但家里的人却很有需要。这个时代的娱乐太少了，唐彩芸、许彩英不像别人家太太，还喜欢打个牌什么的，她们和林志超一样，对打牌没有什么兴趣。她们最大的爱好，也就是出去逛街购物，因为她们可以算是‘事业女性’，没有时间去浪费在牌桌上。
    至于吴文英，则偶尔会去和其她太太打麻将，都是专车接送。同时，也是赢多输少，不知道是不是靠真本领赢的。
    “有中文台嘛？”
    “有，一个中文台，一个英文台。不过英国人办的电视台，内容可能不会有多好看，偶尔解解乏还行。”
    没有电视前，林志超也经常带大家去看电影，也算是消遣。至于家里装放映机，林志超觉得没有必要，以前的房子也不够大。
    这时候，许彩英抱着林慧珠，兴奋的说道：“老公，我们拍个全家福吧，庆祝一下又添一位小公主！”
    林志超也喜欢拍照，立马说道：“行，我去搬设备。”
    不一会，喊来女保镖秦丽，为林氏家族拍照。
    中间两个座位，唐彩芸抱着小女儿林慧珠，许彩英抱着大女儿林婉珠；
    前面站着大儿子林瑞寰、二儿子林瑞江；
    后面林志超站着抱起三儿子林瑞海、吴文英站着抱起老四林瑞楷。
    “笑一笑，少爷们！”秦丽指挥道。
    林瑞寰、林瑞江挤出笑容，秦丽果断按下快门。
    一番操作后，林氏家族又留下一个记录。
    “秦丽，晚点去长江工业集团把照片洗回来，记得不要泄露。”
    “没问题，老板！”
    林志超将一个照相馆开在长江工业集团，专门为内部服务，实则也是方便自己洗照片。
    当天晚餐，林志超拿出一瓶茅台，小酌起来。
    这个时代的茅台酒包装，采用的是圆柱形三节土陶瓶，内用油纸包木塞封口，外套猪尿脬皮，用青麻丝扎紧，再用封盖纸封口。
    这种包装会不会渗漏？显然是有些风险的！
    所以，林志超用了多种方法，来储存1953~1956年的茅台酒；有倒入特制大缸里，有连包装瓶放进特制大缸，统统放进特制酒窖。
    做这些当然不是为了收藏、升值，而是纯粹将来还能喝到五十年代初中期的外贸型茅台。
    毕竟若说收藏、升值，林志超连字画、古董都没有时间去收藏，更不要说区区一瓶酒了。他原本想收藏字画古董的，后来发现太消耗精力了，大概是担心玩物丧志。
    所以，古董收藏不能专门去做，有机会、机缘才会去购买。等到七八十年代，拍卖行进驻香港时，林志超还不如直接从拍卖行购买，为家族增加一些底蕴。
    许彩英为林志超倒上一杯酒，然后先是自己闻闻，又忍不住品尝一小口。
    “咳咳，好浓的酒味！”
    林志超接过酒杯，笑道：“白酒不是那么好喝的！”
    许彩英缓过神说道：“那你还喝白酒？”
    林志超说道：“小酌而已！助兴而已！”
    家人都知道，林志超有收藏酒的习惯，有很多进口葡萄酒，现在又收藏内地的白酒。但喝酒的话，林志超都是适可而止，并不多饮。
    长和塑胶厂。
    李澍霖急匆匆的来到工厂，对李家成说道：“诚哥，市面上出现好几家能生产双色塑胶花的工厂，突然一下就冒出来了！”
    李家成顿时大惊失色，本以为凭借第二掌握这门技术，长和塑胶厂能从其它工厂脱颖而出。没成想，这项技术又如此快出现第三家、第四家
    “这莫非是长江塑胶厂将技术已经被我们掌握，便干脆将技术传给一些和他们合作的塑胶花工厂？”
    他不会想到，林志超有在专门针对他，因为这是不合逻辑的；两人无冤无仇，上次见面还被林志超看中，他怎么会被针对呢？
    所以他就想，可能是长江塑胶厂见技术已经被破译，干脆传授出，这样也能搏得业界的尊重。
    李澍霖说道：“有可能！长江塑胶厂就喜欢做‘好事’，上次平价出售塑胶颗粒给全港塑胶花工厂，如今有又传授技术，搞不懂林志超怎么这么喜欢名声！”说到最后，有些抱怨起来。
    李家成马上说道：“也不能这么讲别人，上次购买平价塑胶颗粒，我们也是占了便宜的。林志超事业做的那么多，肯定就喜欢做些博取名声的事情。”
    随后，李家成说道：“不管了！掌握了总比没有掌握好，最近一个月我们订单上涨了40%，这些就是好事。”
    他也很快调整自己的情绪，毕竟比起几年前的悲惨经营，如今长和塑胶厂已经完全摆脱了危险，年盈利已经可以超过三十万港币，今年甚至可以突破五十万港币。
    说起来，他觉得自己还应该感谢林志超，是别人将塑胶花发明的，还大公无畏的没有拿专利为难大家。
    李澍霖顿时也很高兴，他和父亲也占股15%，是堂哥之下的第二股东。
    “对了，诚哥，你什么时候和庄小姐结婚呢？”
    李家成脸微红，看得出堂弟是在打趣，不过很快恢复正常的说道：“这几年不行，舅父的事业越做越大，我这点身家和实业，他还是看不上。如果我们工厂能年盈利百万，我相信舅父会看到我的努力和成功的！”
    他想年盈利百万港币，他想建一幢属于自己的工厂，但这些都好困难。
    塑胶花产业有一个世界霸主在香港，整个香港的同行也非常厉害，特别是那些跟着长江塑胶厂有合作的工厂，他们都非常厉害。
    “诚哥放心吧，你经商很厉害，带领公司年盈利百万，一定可以在这两三年实现！”
    在李澍霖看来，堂哥生产管理、技术开发、销售等，都是非常厉害。这样一个商人，一定会很成功的。
    “好，干活吧，最近我和银行达成一笔贷款，打算扩大塑胶花生产的规模！如果我们不趁机扩大生产，塑胶花也许五年后就不流行了，到时候必将更难了。”
    他打算放手一搏，扩大生产，争取一年后，产值扩大2~3倍。
    他之所以敢赌这一把，是因为觉得塑胶花才在欧美流行不到三年，肯定还有市场潜力。
    机不可失，失不再来。
    “好”
    5月初旬，林志超来到日本的造船厂考察。
    造船厂方面给予了高规格接待，会长近藤一夫亲自接待了林志超。一般人造船，是‘有求’造船厂，因为他们无钱，希望造船厂可以分期。就算是有钱的船东造船，那也是派出一个代表就已经足以。
    不过林志超一样，当年在德国一口气造8艘大油轮，现在业界还有很大的影响力。可以说，德国凭借那一个大订单，不仅仅是解决了很多岗位，还为接下来造更大的船打下坚实基础。
    不过呢，德国造船成本还是比日本高不少，所以现在林志超打算在日本造船。当然，不排除会在英法德造少量的船只，毕竟林志超还要做欧洲的生意。
    至于美国造船业，几乎都已经搬迁了，也无需考虑。
    “林先生，这边请！”近藤近藤一夫将林志超带到造船厂，参观起来。
    林志超点点头，随后认真的考察起来。
    期间，他问道：“近藤会长，听说你们已经可以建造7万吨的油轮，技术是否已经可以保证？”
    近藤一夫说道：“技术绝对可以得到保证！我们采用是分段铸造法，不仅仅可以能造出更大的油轮，还可以更加精准——船体平衡、荷载容量、航行稳定性.”
    林志超知道，分段铸造法将是日本造船业崛起的法宝之一，后世华夏便是从日本分段铸造法学习造大船的。
    “是不是还可以节约造船时间，以及降低成本？”
    近藤一夫知道，林志超选择日本造船，肯定最大的一个原因就是——便宜。
    “当然！建造一艘7万吨油轮，我们可以给您750万美金一艘。”
    林志超心中一喜，确实比欧洲便宜，欧洲一艘5.6万吨的船都需要740万美金。
    “5万吨左右的货轮呢？”
    “大概在500万美金左右！”
    确实便宜！
    在英国造一艘1.2万吨的货轮，价格都需要200万美金。
    而且，林志超猜测，在1959~1961年造船，可能还便宜一点。
    考察一番后，林志超心中有数，便说道：“近藤会长，我打算订购两艘七万吨油轮、两艘5万吨货轮。不过在这之前，我打算联络我们的几个日本客户，希望他们能长租。这样一来，我希望只支付25%的造船资金，其余资金用他们的租金，偿还给你们！”
    他有钱是不错，但这次造船本身是在和日本造船业维系关系，属于计划之外的造船。
    所以，他必须找到日本愿意长租的客户，然后用租金偿还贷款。
    近藤一夫思考一番后，说道：“我觉得这个计划不错，以林先生的信誉，我们愿意接受这种方案，也愿意替你说服日本航运公司。”
    他也明白，如果是日本航运公司来打造轮船，那么利率比外国客户贵；再加上让香港船东经营，成本会更低，因为香港海员薪水只有日本的三分之一，甚至更低。
    如此一来，若是有日本航运公司有想法造船，那么林志超提出他的方案，简直就是‘一箭三雕’。
    林志超来到山口汽轮公司，见到了社长山下达郎。
    一见面，山下达郎抱怨道：“林先生，你实在精明，那批货轮和我们签约三年，但苏伊士运河只是影响了一年时间不到。亏了，亏了！”
    林志超笑道：“山下社长，现在外面运费也不低，再加上第一年有很大的折扣，你们也亏不了多少。更何况，万一苏伊士运河关闭三年，你们也就是赚到了。”
    山下达郎没有纠缠下去，毕竟在当时的情况下，签长约也是他的想法，怪罪不了林志超。
    “你这次来是？”
    林志超轻松的说道：“这次来是想问问你们，要不要租便宜的新船？”
    听到便宜，山下达郎立马来兴趣了，如果这边够便宜，那正好可以弥补一下损失。
    “什么样的船？”
    林志超说道：“我打算在你们的造船厂打造两艘七万吨油轮、两艘五万吨货轮，希望日本的航运公司可以租赁下来。我的方案是这样的.如果你们本来有机会造船，那这个合作非常适合你们。一艘七万吨的油轮，我可以租给你们7年，每年租金仅需200万美金.”
    在这个方案中，一艘新船大概需要7年回本。
    比如200万美金的年租金，一年利润大概在110万美金，这是刨除造船利息、人员开支、油费、保养费等所有费用的利润。7年便是770万美金，正好抵扣造船费用，还略有盈利。
    但对于日本航运公司来说，7年就赚不回一艘新船，首先是造船利息高很多，其次是海员薪水，最后还有税收等。
    保守算下来，日本航运公司以现在行情的话，得足足9~10年时间左右回本；更何况，还有各种麻烦——工会、税务等，远不如租船‘干净利落爽快’。
    山下达郎听到这个条件，顿时有些心动。
    因为山口汽轮本来就要扩大船队规模，造船也在计划中。
    “我和同事们考虑考虑，尽快给你们答复！”
    “没问题！”
    林志超很有信心，他这就是属于‘钻空子’，也绝对是航运史的创新举措。
    因为一般来说，都是银行介入贷款；但如今林志超将造船厂、租船方、业主，三方进行了一个联合，可谓是出奇制胜。
    而且是，三方都占到了便宜！
    当然，这里面也有几个关键成功原因：
    第一，是日本造船业、航运公司的自身的‘漏洞’，例如外国造船利息低、本国海员工资高且面临随时加薪。
    第二，林志超和环球航运在日本工商界，拥有足够大信誉。
    一周后。
    环球航运、山口汽轮、三菱船厂，签署了一个三方协议。
    环球航运打造四艘船，其中三艘租给山口汽轮，还有一艘则租给另外一家日本公司。
    在这两笔交易中，环球航运的回报率也就15%左右，绝对算得上合理水平了。这个年代，利润率20%以上的生意，比比皆是。
    “合作愉快”
    “合作愉快”
    “合作愉快”
    签署完合同，大家都非常高兴的握手。
    (本章完)
第229章 【有人抄作业】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    五月中旬。
    香港。
    中环雪厂街10号地盘上，正在举行开工典礼。
    这座大厦已经拥有自己的名字，叫做‘鳄鱼恤大厦’。取这个名字的原因很简单，一是它将成为鳄鱼恤的总部，二是为鳄鱼恤树立招牌和名气。
    反正对于林志超来说，将来有的是大厦命令，也会有‘优衣库大厦’。
    目前，鳄鱼恤已经成为香港服装的代名词，成为中高端人士的首选穿着；而鳄鱼恤在香港一共是五家门店、星岛一家，年盈利在120万港币左右，算得上非常赚钱的企业了。
    “林生，恭喜恭喜！”
    “谢谢，这边请！”
    开工典礼的现场，铺设了红地毯，举行了简单的红酒宴，来的客人都是林志超的朋友和生意合作伙伴。
    鳄鱼恤大厦，高16层，每层楼面面积6800平方尺，还有一层地铺；工期18个月（含装修），预计1959年初投入使用。大厦创新的将下面三层和地铺，开发成购物中心模式，一旦建成，将成为中区的一个购物圣地。
    “林生，你的这幢大厦建成之后，怕是香港第一高楼啊！”廖宝珊笑着说道。
    目前，香港最高的住宅是18层，而最高的大厦则是17层高的蟾宫大厦（铜锣湾）。因为住宅大厦规定每层高度最低要求为3.2米，所以开发商就按照这个高度来建筑；而写字楼则不同，每一层高度起码得3.5米。
    而鳄鱼恤大厦一层有3.8米高，所以高度是超过其它建筑的。
    不过，林志超回应道：“这可不是，许生的中建企业也兴建了一幢中环大厦，比我这个大厦高一点。”
    虽然高这么一点，但香港第一高大厦的头衔，估计会一直安在‘蟾宫大厦’上，直到有明显高的大厦出现。
    廖宝珊很是羡慕的说道：“总部大厦是一个企业的信誉保证，林生旗下的一个服装品牌都有了总部大厦，真是让人羡慕。”
    他也渴望给廖创兴银行一间总部大厦，不过资金投资到住宅大厦更赚钱，所以暂时顾不上。
    周围的人也纷纷赞同这个观点，一家银行若是有一幢总部大厦，能让顾客更加的放心，其它企业同样也适应这个现象。
    如今林志超将鳄鱼恤的总部大厦，都兴建起来，这就说明别人还会修建更好的长江大厦、环球大厦。
    这份实力，就远不是大家可以比的！
    接下来，开工典礼正式开始，祭祀、填土、舞狮舞龙等流程一一举行。
    最后是简单的招待酒会，现场就搭在露天，每人端着一红酒杯，互相交流，也算是地产界的业内交流。
    在交流中，有人谈及最近房子卖不出去了，结果大家根本不接话题，顿时让提出这个话题的人尴尬不已。
    原来，大家都已经知道这个问题，但很显然都是打算假装不知。现在一个楼盘开盘，半个月都卖不出去十分之一，就是已经到了如此恶劣的情况。
    不过，这些地产商心里的算盘是，也许只是短暂的情况，过一阵子便会好转。
    所以就算是如此明显的情况，还有不怕死的地产商在拿地。
    喝了一杯酒后，大家便纷纷告辞。
    而林志超也看着机器设备进场，心里也非常的舒服。鳄鱼恤大厦建筑费在650万港币左右，采用的是一流建筑材料，所以楼面面积虽然小，依旧造价不菲。
    对于林志超来说，这些大厦七八十年都不会重建，肯定要用最好的建筑材料，钢筋密度极高。
    事实上，如果没有并楼的机会、没有增加‘地积比’的机会，香港的大厦几乎都不会拆卸重建，可见质量还是非常好的。
    回到长江实业，林志超正好参与‘美丽华酒店’项目的设计会议。
    出席这个会议的有一家知名的建筑则师楼，还有长江实业的设计部，及管理高层。
    在这个设计项目组里里面，林志超是‘总设计师’，他根据后世的购物中心，再结合这个时代的背景，对建筑设计有很高的理论知识。
    其次是建筑则师楼，他们也能贡献很大的设计构思，再加上建筑构造等专业知识。
    最后才是长江实业的设计部门，他们毕竟只参与过住宅大厦的设计，这次也算是学习的机会。
    “正大门的楼市设计一个类似半圆的建筑，既可以增加楼面面积，又可以给人一种大气的感觉，还可以刊登广告招牌，让顾客一眼望去，就忍不住走进美丽华购物中心。”林志超在细节上，又发表了意见。
    此时，美丽华酒店（含购物中心）的整体构造已经出来，非常的完美。
    英国设计师乔约翰讲道：“如果增加这样一个建筑体的话，那需要增加受力支柱，阻挡在正大门上。优点是远处看着大气，缺点是走进有些影响”
    在他说话期间，林志超已经快速用手绘的方式，画出这个部分的草图了。
    他递给大家，说道：“似乎可以接受！”
    众人随即一一传阅起来，很快这个方案暂且确定，待图则出来后，再最终敲定。
    接下来，林志超又和大家讨论起，在购物中心的五层顶上，设计一个儿童游乐场。这个设计比较前卫，但却绝对受欢迎。
    顾客可以将小孩子放在游乐场，再安心去购物。同时，凭借这个娱乐场，很多家长也会来到美丽华购物中心。
    当然，购物中心的第四五层，其实比一二三层的购物中心小很多，是一个长方形建筑，因为酒店也修建在上面。
    最终，林志超对这个会议很满意，又取得了很大的进展。预计整个设计方案，还有三个月就可以正式出炉。
    整个建筑群，都隶属美丽华酒店公司拥有，也就是说美丽华购物中心是旗下产业，并不分开。林志超这样做的目的是，将来美丽华酒店会进行上市融资（1972年），将融资的钱去购买周边地皮，以及投资地产和酒店。
    反正，八十年代还可以私有化。利用股民的钱去发展公司，再趁股市暴跌进行私有化，妥妥的‘空手套白狼’。不仅仅可以获得最大的利益，还能收获股民的好评。
    道理很简单，在股票暴跌的时候，只要拿出35%的溢价，他们就非常感激你为他们解套。
    苏伊士运河在四月份开始重新通航，随后全球的运费、船价纷纷暴跌，但比1956年7月前还是高不少。
    包宇刚看到这其中的商机，再加上经过两年的航运经营，他已经是一名合格的船东。
    这天，他召集发动亲友，决定购买二手船。
    包宇刚激情的介绍道：“经过两年的经营，我们差不多赚回了50万美金，几乎是一条船的价格。现在，欧美二手船价格大跌，正式出击的好时机。所以，我想再购买三条远洋货轮，然后去租给日本航运公司。”
    如果他没有长租那条船，他至少可以赚120万美金，在这两年时间。不仅仅如此，那条船接下来也是高租金（长租状态）。
    可惜，没有如果！
    包兆龙立马担忧的说道：“三条远洋货轮，50万美金只是它可能不到三分之一的资金，剩下的一百多万美金，我们肯定是拿不出来的。”
    包宇刚经营航运后，原来的贸易公司依旧在运行，每年也可以赚上百万资金，但依旧是杯水车薪。
    “我知道，所以说希望大家齐心协力，给予最大的资金筹集。剩下的部分，我则去银行联络。”包宇刚依旧信心十足的说道。
    随后，大家也被感染到包宇刚的信心，毕竟航运已经成为最赚钱的产业之一，大家看在心里。就算没有碰到‘苏伊士运河危机’，旧船的年回报率依旧有30%以上。
    不过包宇刚没有说一件事，那就是一艘1万吨的二手货轮，20~30年龄的，现在也涨到近七十万美金。就是他手中的那艘8000多吨的二手船，现在也要六十万美金，比他买的时候还升值了。毕竟，在苏伊士运河危机时，这些船都值100万美金以上，是新船的一半价格还多。
    如今他想购买三条远洋货轮，大概需要近200万美金。航运公司赚回来的50万美金，只是其四分之一。
    今天出席会议的，不仅有包宇刚的父亲、弟弟，还有包宇刚的同乡、朋友；他充分发挥银行家本能，筹集资金发展事业。
    他也学林志超，每一艘船都是一家公司，这样一艘船也会有其他股东。
    最终，经过筹集资金，包宇刚又获得50万美金，几乎已经是大家的极限。
    包宇刚很满意的说道：“大家放心，东安号已经被续约四年，每年大概可以赚30万美金，行情非常不错。”
    包玉星马上兴奋的说道：“看来，航运真的很赚钱！东安号我们购买下来，也就五十多万美金，如今差不多赚回本，又签下四年合约，差不多又可以赚回两条二手货轮了。”
    众人纷纷附和起来。
    确实赚钱！
    包宇刚见状，自然要蛊惑人心，让大家支持航运实业，便说道：“东安号，船龄只有31年，能还经营八年左右，我相信还能做更多的贡献。与此同时，我们将资金投入到航运中，就好比银行的利滚利，船越滚越多，就好比环球航运的发展一样。”
    大家备受鼓舞！
    拿到钱的包宇刚，相当于已经拥有100万美金，不过他知道这资金还差一半，才能购买三艘船，并拥有运营资金。
    他当然懂得找银行，这些年他一直讨好桑达士，便已经是在布局。
    周末，林志超和桑达士正在游艇上海钓。
    这是一艘特制的游艇，其豪华程度不亚于港督的‘慕莲号’游艇，船身是钢结构，还用了缅甸木。船身22米长，动力是现代柴油机，并配备风帆。
    内部结构豪华，也几乎是缅甸木材制作而成，有独立的几个庭室。
    和后世的游艇相比，缺点就是只有一层，且因为船身轻，所以摇动的幅度大一点。
    林志超作为‘世界船王’，打造一艘和港督专用游艇差不多级别的，自然算不上什么，不过是区区二十万美金而已。
    比起奥纳西斯用旧军舰改装的超级游艇，简直就是小儿科。
    “寰宇航运的资金，你难道就不考虑订造船只？”钓鱼期间，桑达士问道。
    林志超在汇丰银行存了很多钱，几乎就是欧美的租金，但却一直没有花过。
    这显然很异常！
    林志超说道：“现在世界各国都在研究造更大的船，技术尚未成熟，所以等日本能造十万吨油轮时，我们再造船。届时差不多是六十年代，欧美日石油的需求，将增长很快。与此同时，世界油轮占世界商船的比重也会大增。”
    桑达士立马明白，林志超是从经济学的观点，来制定造船计划。他也了解过，目前世界油轮才占总商船的15%，但增长的潜力非常巨大。
    用林志超的话来说，油轮占比30%是比较合理的数据。
    “还有没有其它原因？”桑达士继续问道。
    林志超回过头，好奇的问道：“你为什么这样问？”
    桑达士露出一个笑容，然后一幅很了解的口吻说道：“据我所知，你已经把握住两个行业周期，突然停下造船，一定是觉得未来几年有一个淡季。你说我猜测得对不对？”
    MD，居然被人看穿了！
    要不要丢进海里喂鱼？
    林志超脑海的想法一闪而过，随后坦白的说道：“确实有一点点！自苏伊士运河危机爆发后，船东就备受鼓舞，不过我相信盛极而衰，所以应该有一个小低谷，可能会在五十年代末，持续一两年时间。毕竟，最近一年的全球造船厂承接了大量的订单，若是这些船下水，也会短时间对市场影响。”
    桑达士恍然大悟，说道：“所以，你想趁着五十年代末的淡季，打造船只，为六十年代经济发展旺盛做准备？”
    林志超点点头，说道：“差不多是这样！不过我最近也在日本打造了一批船，不过没有出什么钱大概是这样的，这批船我无需担心租家，所以很安全。”
    桑达士思考一番后，也坦白说道：“其实，包宇刚找我寻求航运贷款，开口就是100万美金。你知道的，现在我只信任你，所以对于这笔贷款不是很放心。”
    林志超一愣，原来是这个愿意！
    不过他没有开口，毕竟这事他不好掺和。
    桑达士也没有多说这件事，他心里已经有数。
    在他看来，日本市场已经被林志超抢先一步占领，包宇刚很难再有大的成就；就算汇丰银行贷款给他，也有可能买到船都找不到客户。
    更何况，现在汇丰银行绑在环球航运的船上，双方合作公司大赚特赚。所以这个时候，没有道理再扶持一个人，来影响合作公司的利益。
    翌日。
    包宇刚来到桑达士的办公室，询问贷款的结果。
    “很抱歉，包先生！这笔贷款风险实在太大，我不能同意！”
    包宇刚如同听到晴天霹雳，随后很快稳定心神的说道：“为什么？桑达士先生，你们汇丰银行不仅已经贷款给航运业，甚至还亲自参与航运产业，难道你们还将航运业视为‘黑书’嘛？”
    桑达士说道：“我们已经不视航运为黑书，但是航运依旧是个风险的产业。你的实力还不足以让我们放心，我希望你一步步的来，不要扩张过速。”
    随后，无论包宇刚如何说，桑达士都牢牢的不松口。
    直到包宇刚说道：“我有一条船，已经和日本客户续约四年合约，每年有近三十万美金的利润。我愿意去日本开一张信用状，希望你们能贷款给我们。”
    又是这个戏码，桑达士心中古井不波的想到。
    “就算你开到信用状，我也不可能贷款给你100万美金！”
    包宇刚一听，心中立马活络起来，顺着竿子就爬；“不要100万美金，50万美金也行。我们股东已经筹集100万美金，再购买两条船也行。”
    他退一步，否则100万美金很难购买两条船。如果又150万美金，那就是可以购买两艘万吨货轮。
    桑达士这时候思考得失起来，有信用状担保其中一份合同，那汇丰银行的50万美金风险较小。
    而且现在航运形势还行，两艘船肯定也可以租出去。
    “好，你去拿信用状吧！”
    包宇刚虽然有些失望，但依旧连忙说道：“没问题！”
    (本章完)
第230章 【涉猎航空】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    环球航运。
    会议室里，林志超和一众高层正在开会。
    “冯副总经理，你去欧美考察一下，看看有没有合适的二手油轮！”
    冯永发点点，说道：“好的，我尽快安排好工作出发。”
    此时，林志超已经将购买二手船、监督造新船等工作，放心的交给冯永发等高层；实际上，他也准备去欧美考察一番，但更多的是考察航运行情，和一些政客、客户见见面。
    做航运最终要的信息灵通，虽然林志超有前世的记忆辅佐，但依旧不能做‘井底之蛙’；一年下来，他起码也会出国四五次，一次半个月之久。
    接下来，林志超又讲道：“高经理，你去日本一趟，和山口汽轮、日本轮船、三光汽轮接触一下，看看他们还愿不愿意租赁二手货轮，租约可以3~7年左右，租金可以很低”
    高启强随即说道：“没问题，我一定和他们好好谈。”
    他明白老板的意思，认为老板是想补偿一下这三家公司，因为给出的租期、租金都非常有利日本航运公司。
    大概一艘万吨二手货船，环球航运盈利25~30万美金，若是按照船的价值，大概是两年半回本，这是二手船的原因；同等的新船，都得六七年回本。
    不过一直经营二手船，会让一家公司发展有瓶颈。所以二手船虽然赚钱，当规模上了之后，一定是要打造新船的。
    林志超突然安排属下去拜访三家重要的日本客户，其实心里也是有小九九的。
    这三家航运公司，是日本的航运巨头，也是环球航运的日本业务基石。
    他不能允许有人挖墙角！
    当然。
    后期也避免不了这种情况，但能挽回一些损失就要尽力挽回。
    时间匆匆，转眼一个月时间过去。
    六月中旬。
    港府为了压抑过分炽热的房地产投机活动，推出规范卖楼花的措施。规定发展商必须投入一定数额的资金于兴建中的楼盘，才可以卖楼花；卖楼花的钱必须专款专用，不得挪作他用。
    这些措施出台后，房地产市场并没有第一时间崩溃。
    因为这些措施，实际上只打击了一些小本经营的发展商，以及投资过于冒进的大型地产商。
    比如‘规定发展商必须投入一定数额的资金于兴建中的楼盘。’这一条，对林志超、李高福、飞艇泰、廖宝珊、张锦记、大生置业等，实际影响不大，因为大家资金充足；
    但是，对于李康节、陈德泰这些大地产商的风险就出来了，因为他们一开始资金不足，靠着‘售楼花’快速发展，后期又高价抢了很多地皮，这些地皮他们仅支付10%的资金，一旦不能售楼花，便支付不起地皮费用，更支付不起建筑费。
    比如‘卖楼花的钱必须专款专用，不得挪作他用’，这一条也限制了有人拿的售楼花的钱，去继续购买地皮的可能性。
    但是，地产已经摇摇欲跌，随时都有倒下的可能。
    关键是现在市场购买楼房的人越来越少，但落成的楼房将越来越多。
    有人预估，1957年将落成2000幢楼（含全港所有的楼宇，包括两三层的唐楼骑楼），1958年亦不会低于1500幢楼（投资金额则上涨，预计达到7亿港币左右）。
    一时间，风雨欲来。
    林志超刚从欧美考察回来，便听闻这些消息，顿时暗自高兴。
    他拥有大量的现金流，发现却没有项目投资的处境。长江实业拥有1.2亿资金（部分尚未收齐）、长江工业集团也已经拥有8000多万的现金流，至于环球航运则不用说了，钱都已经发霉了。
    对于股市来说，林志超对日本、美国这个时代的情况不熟悉，是肯定不会投资的；而香港的股市对于林志超来说，池子实在太小，投资意义不大。
    所以，林志超宁愿资金闲置，也不会贸然投资。
    如果地皮、楼价暴跌，相信会有不错的抄底机会，可以稍微释放一些资金，也只能是稍微。
    “老板，现在其他地产商的手里，都积累了大量的未售的住宅单元。像廖创兴置业、高福置业、立信置业这些，未售罄的楼盘至少是两三个；而像李康节、陈德泰这些冒进的地产商，手里不仅仅有很多高价地皮尚未开发，还有大量的开工楼盘未售罄，现在日子难过得很.”胡兆煦就像一个包打听一样，对市场情况了如指掌。
    这些，其实都是林志超教给他的。
    林志超轻松的说道：“等吧！我记得这两家公司都是律师楼在收‘楼花资金’，一旦律师楼察觉风险，以及听人蛊惑，肯定会立马断绝支付资金给两家公司。再加上他们地皮费用尚未付清，业主找他们要钱，便会撑不住。”
    包括长江置业出售的一幅北角地皮，同样没有收齐资金。林志超当然不急，若是李康节等人支付不起，他就将土地收回来，订金也不可能退，还可以入秉法院让其赔偿违约金。
    胡兆煦马上说道：“地皮、楼价已经在下跌，而且还会大跌。届时，市场上将出现不少被银行、律师楼拍卖的楼盘，我们便可以趁低增加‘储备地皮’。”
    两人的谈话中，将那些扩张过速的地产商，视为待宰小羊。
    林志超来到汇丰银行大厦，在职员的带领下，走进汇丰银行主席道格拉斯的办公室。
    “叫桑达士经理来一趟！”
    “好的，主席先生。”
    道格拉斯叫助理去请桑达士，想必原因也是因为林志超和桑达士关系匪浅，毕竟环球航运有今天，桑达士是有一份功劳的。
    没有汇丰银行的贷款，林志超的船队发展不会那么快。
    不一会，桑达士便来到道格拉斯的办公室。
    “林先生，这次邀请你来我的办公室，是我们汇丰银行打算邀请你作为我们董事局的董事，你觉得一下如何？”
    林志超一愣，没想到这么快。他也考虑过，汇丰银行会邀请他进董事局，担任董事；甚至，汇丰银行还会邀请他担任董事局副主席。
    不过，目前汇丰银行有一位华人副主席，那就是许爱周。
    所以，如果加入林志超，那么汇丰银行岂不是有两位华人董事。虽然在后世不见得有多奇怪，但这是五十年代的香港，还是非常意外的。
    不管怎么说，这是好事。
    林志超随即说道：“这是我的荣幸！我一向非常看好汇丰银行的发展，因为它的信誉深得香港市民人心。而香港作为东西方交汇的地方，将来金融业一定非常发达，汇丰银行也必将走出香港，成为一家世界级的银行。”
    没办法，他也想依仗汇丰银行，所以拍马屁不丢人。
    更何况，汇丰银行的信誉确实在香港无敌，全港的存款有60%流入汇丰银行；汇丰银行的股票，更是成为香港股民的首选，后世更是有‘每年买几手汇丰银行，等于给自己在买养老金’的民间说法。
    道格拉斯高兴的说道：“那好，就这样说定了，晚点我们会召开董事会，欢迎你的加入！”
    汇丰银行的高层们，一致同意增加林志超这个华人董事，因为大家都觉得林志超简直就是经商奇才，特别是对航运周期的理解，非常精准到位；除商业外的成就外，还有就是林志超在香港华人心中的影响力，这也对汇丰银行很有帮助。
    林志超点点头，说道：“感谢道格拉斯主席的信任！”
    大家聊了一阵后。
    林志超也突然提及一个提议：“道格拉斯主席、桑达士经理，你们觉得香港航空如何，假如寰宇航运收购它，你们意下如何？”
    道格拉斯、桑达士，纷纷惊讶起来。
    他们没有想到，林志超这个华人如此大胆，居然想收购纯英资公司。
    香港航空，以香港为基地的航空公司，是香港第二家提供民航服务的航空公司。香港航空的主要股东是怡和洋行、英国海外航空（BOAC，英国航空的前身），经营期间两家公司的股权比例曾大幅度变动，因此两家公司均曾主导港航的营运。港航旗下机队主要由DC-3和维克斯子爵式组成。
    港航于1947年成立，英国海外航空是最大出资者。当时华夏实施天空开放政策，容许两地的其中两间航空公司飞行华港航线。因此，英国海外航空遂透过港航经营往返大陆的航线。
    在那个年代，当时大批内地富裕难民为逃避战乱而来港，令港航经营的多条往返大陆的航线皆十分繁忙——当时单是来往粤州的航线，一天便有4班以上；不过后来，新华夏成立后，自然就完全停止了香港至内地的航线。
    目前港航的航线，只有日本、台岛、韩国、马尼拉，这四个地区。对于香港的航线安排，港府是将以北的地方划给香港航空，以南的地方划过国泰航空。
    所以，国泰航空的航线就是东南亚，亦可以飞欧美。但目前直飞欧美显然不现实，所以国泰航空也强大不到哪里去。
    道格拉斯随后说道：“香港航空被怡和、英国海外航空轮流主导过，原因就是一直处于亏损状态。投资这样一家企业，显然是在冒险，而且林先生没有经营过航空公司。”
    林志超说道：“道格拉斯主席，航空业要想赚钱，就必须一个地区的经济达到某种程度，或者全球的经济达到一个程度。香港经济这些年发展很顺利，工业发展特别快，我相信再过几年，海外企业会纷纷进驻香港，海外游客也纷纷会来香港旅游.基于此，我们如果投资香港航空，苦心经营一二十年，未必不能成为一个下单的金鸡。”
    桑达士也提出问题：“可是寰宇航运虽然赚钱，以后也打造油轮，继续发展航运。如是分出资金去发展航空业，而且还是长达一二十年的投资，是否有影响航运呢？”
    林志超马上说道：“航运的钱，我们当然要赚。但若是错过一只下单的金鸡，将来再就没有机会了。”
    不拉上汇丰银行，压根就没有希望。如果收购香港航空公司，汇丰银行占股40%，那么英国海外航空公司，可能会考虑。
    至于怡和那边，他们是不会放弃这个机会的，既可以得到一笔资金，又可以从这个长期亏损的企业解脱。
    而林志超之所以现在就去挑战英资公司，是因为机不可失、失不再来。
    前世包宇刚也想进入航空业，然而却彻底被打败，换做林志超这一世在八十年代去发展航空业，一样会铩羽而归。道理很简单，规则给你固定死了，有钱都没有办法。
    所以，只有这一两年有一次机会。
    不成功，也就要断了进入航空业的想法。
    道格拉斯和桑达士都在考虑这个问题，他们当然是为汇丰银行利益考虑，至于其它，则交给林志超去干。
    “你对寰宇航运公司的发展，是否有计划？”道格拉斯再次确认道。
    目前，寰宇航运一年可以赚1800万美金以上，汇丰银行占股40%，那就是每年可分红720万美金；当然，大家都没有提分红的事情。
    显然，汇丰银行已经一改初衷，对航运表现出很大的兴趣，特别是有林志超掌舵。
    “有！预计五十年代末，我们安排资金继续造十万吨油轮，六十年代正好是全球经济增长期，对石油一定非常需求旺盛。届时，这家公司会拥有近百万吨的油轮。资金的问题，我想我们双方都有实力继续注资经营吧！”
    说到底，汇丰银行当初一共就投资了不到1200万美金，但这利润高得吓人！
    最终，道格拉斯被林志超说服，并说道：“我们需要召开高层会议考虑一下，晚点给你答复！”
    林志超知道，至少道格拉斯和桑达士已经同意了。
    走出汇丰银行，林志超脸上露出坚毅的神情，英资没有什么好可怕的，哪怕是在这个年代；后世香港的四大洋行中，唯独太古洋行‘坚不可破’，但此时也有软肋，那就是香港航空还没有收到麾下。
    包宇刚从日本回到香港，立马迎来了包兆龙、包玉星等人的关切。
    “怎么样？船有没有租出去？”包兆龙急切的问道。
    没办法，亲朋好友集资，再加银行借贷，总算筹集150万美金。然后在欧洲市场购买了两艘万吨二手轮，船的年龄已经达到27年，依旧要价70万美金。
    一艘船的使用寿命，大概是四十年时间。虽然四十年后不一定报废，但肯定运营成本大增，且会受到港口方的刁难。
    包宇刚说道：“几家大型航运公司的租船名额已经满了，只有一家中型航运公司愿意签下2艘货轮的四年租约，租金大概是近三年回本。”
    众人有些惊讶，如此便宜的价格！
    包玉星说道：“没道理啊，哥你不是说，现在的行情两年半不到的时间，就可以回本嘛？”
    包宇刚说道：“几个大型航运公司的船约满了，他们都和环球航运有深厚的合作关系。我们一个小航运公司，很难打进他们的业务。能有一家中型航运公司肯租，已经是很好的结果了，日本人压价很厉害的。”
    包兆龙沉思一下，还是不解的问道：“你说的虽然有道理，但大型航运公司需求船只很多，更何况我们可以价格再低一些，他们没道理一点无动于衷。”
    包宇刚说道：“据说，最近他们已经租到足够长约的船，都是环球航运的船只，价格也非常便宜。”
    包兆龙这才明白过来，说道：“看来，你晚了一步。林志超手中的船只最近一年赚了很多钱，苏伊士运河开通后，他又第一时间便宜租给日本航运公司。看来，你想跟他竞争，还是非常困难的！”
    包宇刚也有些泄气，因为他发现自己就是一个跟着别人做的船东；重要的是，汇丰银行、日本航运公司，都是绝对支持林志超，而不是他这一个小船东。
    直到好一会，包宇刚才说道：“没关系，至少我们三条船租出去了！”
    包兆龙叮嘱道：“既然事情已经落后，你就应该好好考虑稳打稳扎，不要再冒进了。”
    包宇刚也想明白了，没有强力的银行支持，又没有业务上的优先，他根本无法快速扩充船东。
    如今他有三条船，要想买第四条船，就必须等到一年后。
    这样的发展速度，距离他预期差别很大。
    包宇刚不知道的是，如果按照前世的历史，他第一年就可以扩充七条船。首先，他的二手船在苏伊士运河危机前，正好是出于快到期，这样一来，几倍高的价格续约，就让他拥有购买几条船的实力；其次，汇丰银行也会答应更高的贷款；最后，日本航运公司非常高兴和他签长约。
    仅仅是林志超做‘局’一次，就足以改变包宇刚的命运了。
    至于这次三大航运公司突然租船业务已经满额，当然也有林志超的手法，但只能说小影响而已。
    林志超不讨厌包宇刚、李家成，但他必须提前削弱竞争对手。
    若真是讨厌，恐怕更狠厉的手段，都出来了。
    一山不容二虎！
    (本章完)
第231章 【地产塌了】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    又到了一年的暑假。
    这天，在长江实业的会议室里，林志超向在座的人介绍道：“这位是林馨儿，今年暑假在‘美丽华酒店’项目部实习，梁经理，你安排一下，职位就普通职员！”
    长江实业在去年已经成立‘美丽华酒店’项目部，经理是内部培养的地产人才，叫做梁光昌。这个项目部，也是以后美丽华酒店公司的管理结构。而美丽华酒店公司，包括了美丽华酒店和美丽华购物中心，所以将是长江实业的重要子公司。
    美丽华酒店需要专业的酒店管理团队，林志超打算外聘一个西方酒店管理团队，来作为顾问（费用为4%~6%），每年交顾问费就行；当然，自己还会培养一个真正管理团队，招募华人酒店管理精英。
    他相信华人也可以做好酒店管理，但为了做得更好，当然是要吸取西方酒店管理经验。利用香港美丽华酒店，大量培养集团内部的酒店管理人员，将来为香格里拉酒店的创立，打下坚实的基础。
    梁光昌马上说道：“好的！”随后对林馨儿说道：“林馨儿，欢迎加入美丽华酒店这个团队。”
    大家明白，仅听‘林馨儿’三个名字，就知道和林志超关系匪浅。看林馨儿的年龄，肯定是林志超的妹妹了。
    林馨儿连忙鞠躬，并说道：“以后请各位上司和同事，多多指教！我还在南加州大学读大三，下半年读大四，专业是企业管理和市场营销；所以很多都不懂，请大家多包涵，多指挥我。”
    大家连忙回应，多是鼓励的话！
    老板不避着自己的妹妹入职，那肯定不是来给大家跑腿、打杂的，而是来学习的；这一点，大家都是人精，肯定分得清。
    随后，林志超宣布会议正式开始，林馨儿也找到一个位置坐下，拿着纸和笔，心情兴奋又忐忑。
    会议内容很简单，就是林志超对酒店大厦的内部设计一些要求。
    美丽华酒店大厦高15层，整个设计是由专业的酒店设计师来操刀，不过林志超也参与其中，并贡献自己的想法。
    林志超抄袭一个创意，采用后世怡和大厦的圆形玻璃窗户，即将圆形玻璃镶嵌在混凝土墙体里，来作为窗户。外墙容易脱离的问题，也采用金属包裹外墙。
    在很长的时间里，酒店不少房间都可以看到海景。所以，随着林志超一个个要求提出来，造价也开始上涨。
    但林志超不在乎，哪怕是造价高达4000万港币，他也要将美丽华酒店和购物中心打造成‘经典’。前世六十年代中期，海港城近60万平方尺的购物中心，造价也才6000万港币。
    所以，若是美丽华酒店4000万的造价，已经是很高了。
    毕竟他知道酒店和购物中心都非常赚钱，前世美丽华酒店那么‘差’，在1972年上市融资，也足足融资了1.5亿，比‘地产五虎’还融资得多，当然也要考虑拿出多少公众股票出来上市（最低25%）。
    上市之后，利用融资去购买金巴利道对面的地皮，这些地皮可供美丽华酒店重建。至于美丽华酒店的原址，八十年代后期，应该要重建成购物中心和写字楼大厦的组合。
    因为，随着机场的搬迁，地积比势必增大，届时可以建造更大的商业面积。
    如果不是可以增加非常可观的楼面面积，那完全没有斥巨资重建。
    此时，设计的美丽华酒店项目，酒店大厦的楼面面积是50万平方尺（680个房间），商场是28万平方尺（180个商铺）。
    将来应该可以有50%的楼面增幅！
    当天晚上。
    林馨儿回到家，顿时迎来了一片的嘘寒问暖。
    “馨儿，第一天上班有没有欺负你？”
    “馨儿，第一天上班辛不辛苦？”
    “馨儿，第一天上班习惯嘛？”
    两个嫂嫂，一个妈纷纷上前关心。
    就连几个懂事的侄子，都围了上来关切姑姑。
    林馨儿顿时感动得想哭，不过她已经懂得独立和责任，马上说道：“很好啊，大家都对我很好！哥哥直接在会议上介绍我入伙，大家都明白我的身份了，自然很关照我。”
    实际上大家也不全是因为猜测出林馨儿的身份，本身公司的工作气氛也不错；而项目经理梁光昌也没有特殊对待，将一名林馨儿安排给一位女职员；毕竟他知道一切还得靠工作说话，老板这个人很看重员工自身的实力和工作的状态，不喜拍马屁。
    林志超在一旁说道：“好啦！就是一个暑假实习而已，不是什么大事！”
    回到家，林馨儿在哥哥面前也放得开一些了，说道：“哥，你就应该悄悄的安排进去，不让大家知道我身份。还有，哪有普通员工上班，还有司机接送的道理，我自己也好开车的。”
    林志超随即说道：“少来，服从我的安排！伱说的那个，是男孩子该这样做，你一个女孩子若是装作普通人进公司，光是异性的骚扰都够你烦恼的。”
    林馨儿顿时只能服从，当然她也明白，哥哥说得很有道理。
    美丽华项目部就一两个女职员，而整个长江实业的女员工，占比估计也只有10%左右。
    随后，大家继续问林馨儿今天工作遇到的情况，很是关心。
    毕竟林馨儿是以普通员工身份去实习，而唐彩芸、许彩英就纯粹是以老板夫人去公司工作，性质是不一样的。
    林馨儿也绘声绘色的告诉大家，整体感官都非常不错的！
    又过了半个月时间。
    这天，李康节急匆匆的来到合作的律师楼。
    “关律师，这个月怎么没有支付我们的分期款？”
    关祖耀律师（英籍）立马严肃的说道：“李先生，很多购买你们房子的业主，来我们律师楼发表他们的忧愁，担心住宅楼不能如期的完成。所以我们从买家的利益出发，冻结买家的资金。根据我们的调查，你们卖出去的楼盘，收拢的资金已经足够你们竣工完成。”
    李康节大惊失色，连忙的说道：“关律师，不是这样操作的，你冻结买家的钱支付给我们，会让我们公司遇到大麻烦的。”
    关祖耀是一个非常坚持律法和原则的律师，他直接严肃的说道：“李先生，我们是买家的律师，要对买家负责。他们担心你把钱拿去投资其它楼盘，因而对我们发起投诉，所以我们必须考虑他们的权益。而且我有必要告诉，你必须完成已经销售的楼盘，否则你会成为被告的。”
    眼见律师油盐不进，一味强调必须完成销售的楼盘，才能得到后续的资金，李康节顿时如同五雷轰顶。
    最近这段时间，地价和房价都在下跌。一些地皮的原业主纷纷让他抓紧支付剩下的所有尾款，另外一边是房子一个单元也很难卖出去，大联合置业公司已经陷入没有资金的艰难处境。
    濒临破产！
    这个想法浮现他的脑海里，他顿时不寒而颤。
    本来，这边分期的资金若是支付给大联合置业，还能挺过一段时间；而如今，是真的一点办法都没有。
    回到大联合置业，何显正在焦急的等待。
    “怎么样，律师楼怎么还不发资金给我们？”
    李康节麻木的说道：“关祖耀律师讲.所以，他们要暂时冻结我们的资金，直到顺利交房后，才能支付给我们。”
    何显顿时大惊失色的说道：“没有资金，我们如何完成在建项目？”
    李康节说道：“他的意思是，给予的资金已经足够修建前面的在建项目！”
    何显明白了，因为大联合把前面楼盘的资金，拿起购买新的地盘了，所以律师楼才不会管你那么多；而新的楼盘又几乎只付清了一个地皮首付款，要么还没有出售，要么就是一直没有卖出去。
    “这可怎么办？”
    李康节看了一眼焦急的何显，突然灵机一动，说道：“何生，你和恒生银号关系好，能不能再从他们哪里借一笔款，我们先稳定一下公司。”
    何显顿时怒道：“别想了！现在恒生银号催我还钱，怎么可能借给我！”
    李康节不死心的说道：“不会吧，恒生银行的何添是你哥哥，何善衡是你多年的好友。”
    何显马上说道：“那又如何，现在各家银行都担心自身难保，恒生银号贷款那么多给地产公司，他们现在急死了，若是这些钱收不回来，他们几兄弟几十年的心血毁于一旦。别说亲兄弟，就是亲父母都是要马上还钱的。”
    何善衡确实已经在催促何显还钱了，恒生银号好不容易转行‘银行业务’，如今还没有几年，就遇到这种事，几个创始人急死了。
    何显接着抱怨道：“悔不该听林生的劝告，签那么多担保！李生，你抓紧时间想办法，你把我拖下水，害得我好惨！”
    李康节顿时一颤，何显面目已经变得非比寻常，显然是非常生气了。
    他只能安抚道：“何生不要急！我们大联合公司的资产值在那里，难道还会资不抵债嘛？你想想是不是这样的，我们的手中的资产就算贬值一点，也绝对有得赚！”
    此时外面的地价和房价，大概已经跌了20%左右，尚且没有崩溃。
    何显稍微松一口气，随后说道：“那抓紧想办法猜对！”
    也只能如此，他是奥门人，不知道香港的地产也还有如此风险。早知道如此，说什么也不踏入香港了。
    此次他担保的资金有两千多万，若真是全赔，足够让他回到街放前了。
    与此同时。
    同样的情况也发生在陈德泰身上，他的不少地盘都是一成订金购买下来的，并没有缴清地价。
    由于不能提前售楼花（投资的额度不够，大概需要投资地皮费全部，再加三分之一的建筑费），所以一个单元也卖不出去，自然也就收不到钱，连地皮费用都缴不清，原业主甚至开始威胁要拿回地皮。
    那些中小地产同样也有很多遇到了陈德泰、李康节的情况，所以这次是洗掉了不少地产人。
    而香港的地价、楼价已经在下挫，跌到什么程度谁也不知道。而真正下挫的原因，就是供大于求，随着越来越多的楼宇落成，自然就会下跌。
    每天霓虹初上的时候，湾仔就拉起了欢场笙歌的序幕。由分域街至谢斐道、骆克道一代的各种‘无上装’酒吧、的士高、夜总会里，灯红酒绿，热闹非凡。
    这里一直是本地有钱人和外国游客寻欢买醉的理想去所，也是英美军舰来港补给时水兵们流连忘返的温柔之乡。
    今年英国作家李察·梅逊创作了《苏丝黄的世界》，便讲述了一位英国画家来港邂逅一名叫做‘苏丝黄’的女人，在相处中，苏丝黄背后的故事一一打开，从矜持娇羞的富家小姐，再到坠落风尘的湾仔酒吧女，最后又成为悲情世界的单亲母亲。
    这部在后世六十年初，又被排成电影，风靡欧美。女主角身着旗袍的婀娜身材、长发披肩的东方女子形象，再加上其善良的品质，深入西方影迷的心。
    《苏丝黄的世界》、电影、歌舞剧的陆续成功，将在西方世界掀起了‘香港热’。
    目前，来港旅游的人数尚未超过10万，但港府正在筹备半官方组织《香港旅游协会》，预计即将成立，这也是应当前来港旅游的人数越来越多，而成立。预计，明年（1958年）来港旅游的人数，将突破10万人。
    香港旅游业，是香港经济的基石，可以带动香港产品、酒店、贸易等产业的发展。
    这天，林志超和几个地产好友来到湾仔濒海的六国饭店聚餐，参加的有李高福、廖宝珊、飞艇泰。在地产圈，和林志超熟悉的也就这几位，其余人不过是点头之交，鲜有来往。
    几人要了一间包厢，随后点餐、饮酒。
    席间，大家难免谈论起此时香港地产的形势。
    廖宝珊率先引出话题：“李康节、陈德泰这样的大地产商都遇到了麻烦，还有不知道多少中小地产商也因为不能‘出售楼花’，而资金断裂。”
    倒霉蛋不止两个，还有不少刚进入地产，旗下一两个楼盘，正等着出售楼花的，也遇到了麻烦。
    飞艇泰也说道：“现在的问题不仅仅是‘售楼花’限制，还有楼价、地价的下跌。就算是售楼花可以也得卖得出去，卖得起价格。李康节、陈德泰都是发展过速，因而导致麻烦缠身，幸亏我发展地产稍早，前面赚的钱，能填补手中的项目。”
    他在林志超出售楼花时，也已经想到‘公共屋契’，所以林志超八月售楼花，他在九月份也随后出售，比李高福都还领先一个多月。
    至于李康节、陈德泰等人，都是1956年初才进入这一行的。
    李高福也介绍道：“我前面赚的钱，也贴到新项目的地皮上，幸好没有冒进。”
    他其实在三月份还斥资420万拿下一幅地，单价已经175港币每平方尺，买得非常贵了。再加上去年底购买的两个楼盘，几乎没有售出去；所以，李高福也损失不小，只能说不至于影响整个公司，和兴建那幢商业大厦。
    三人看向林志超，他们可是知道，林志超似乎已经预料到这种情况的发生。
    林志超笑道：“我们地产商夸大了香港住房需求，骗得了市民但不应该连自己也骗过去了。这一波地产热潮，大家想想有多少住宅单元落成，还有后面落成的，香港真的有那么多需求嘛？”
    三人顿时纷纷点头，虽然也属于后知后觉。
    廖宝珊讲道：“地产虽然一时供大于求，但从长久来看，地产前景还是有的。只要我们耗得起！”
    这些都是地产商的共识此次虽然是个危机，但实际上淘汰的人并不多；李康节后期沉寂了，但陈德泰虽然有大麻烦，但后来创建的大昌地产，也算得前世七十年代初的大地产公司，不逊于地产五虎的存在。
    因为这次地产暴跌，纯属内部原因，既非受国际事件的影响，也非政Z事件的打击。
    林志超笑着说道：“你廖生当然耗得起，资金充裕。”
    话虽然没有说明，但大家都心知肚明。
    廖宝珊‘反击’道：“你林生钱差不多都收齐了，当然资金也非常充裕。”
    林志超说道：“哈哈，哪有！最近律师行也准备要冻结我们的分期支付资金，一样资金紧张。”他的话半假半真，律师行确实有意冻结，但看到长江置业的资金实力后，又觉得没有必要。
    廖宝珊说道：“那群大状真是认死理，林生会缺钱么，真是的！”
    众人笑了起来。
    林志超虽然没有开银行，但和银行的关系也不会差钱。
    吃完晚餐，大家没有去娱乐场所，毕竟以林志超的身份，若是去娱乐场所，那是很不适合的；包括廖宝珊、飞艇泰、李高福等人，也是如此。
    大家若是娱乐，一般是去私人会所。
    走出六国饭店，十几个年轻漂亮的旗袍女子，就像饿狼一样，准备上前拉客。
    六国饭店虽然是湾仔的高级酒店，但却有两个特点：小偷多、拉客多。
    附近风月场所的女人，都喜欢来这里拉客，因为有钱人居多。
    “各位有福了！”林志超调侃一句，随后在保镖的掩护下，走向自己的劳斯莱斯。
    廖宝珊、飞艇泰、李高福三人，只有司机，显得有些独木难支。
    廖宝珊灵机一动，从几个女子说道：“大鱼都跑了，还在这里愣着干什么呢！”
    话音刚落，几个女子就调转方向，朝林志超汽车追来。
    可惜，汽车已经启动。
    几个女子正在失望中，劳斯莱斯车窗打开，一沓钱伸出来，大家纷纷挤上来。
    “一人100港币，你替我分一分，有剩下的就全是你的。”林志超对着第一个抢到钱的女人说道。
    这个女人一看就是老风尘了，眼尖手快！
    不过她接下来的话，差点让林志超吐血：“老板，你今天晚上要包场嘛？去那个酒店，我们等会肯定准时到。”
    既年轻，又有钱！
    “不用了！这是我给你们的。”林志超随后果断摇上车窗，然后吩咐司机开车。
    实际上，这时候已经保镖下车，警惕几个风尘女子。
    在林志超的劳斯莱斯汽车离开后，保镖也上了福特汽车，跟了上去。
    “大老板啊！”
    “好帅的老板呢！”
    在一阵欢送中，一众风尘女子终于迎来分钱时刻，不远处的廖宝珊等人看得目瞪口呆。
    殊不知，林志超在车上后悔死了，下次说什么也不会来六国饭店了。
    不是他心痛那点钱，而是心痛要是上了报纸‘林大亨街头发钱给风尘女’，届时市民肯定会浮想连连。
    当然了，今天没有记者！
    (本章完)
第232章 【艰难抉择】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到港督府，拜见了还有半年卸任的葛亮洪。
    他的港督任期仅次于后世的麦理浩，从1947年便开始担任港督，如今已经足足十年时间；明年二月份，葛亮洪正式卸任，接任者乃是星岛总督柏立基。
    来到港督办公室，林志超很快直言不讳的说道：“港督阁下，英国海外航空公司和怡和洋行轮流主导过香港航空公司，多年来，竞争力一直非常弱，很多人宁愿做外地航空公司的班机。”
    香港航空只有两架DC-3客机，以及在1954年购买的两架子爵客机，一共五架客机；而开通的航线有：香港—东京、香港—台岛、香港—汉城、香港—马尼拉。
    葛亮洪有些意外，他没有想到林志超居然打起‘香港航空’的主意来，这和林志超一向低调的作风有些偏差。
    “林先生，香港航空如何，还是不要匆忙下结论。我欣赏你有志于航空业的理想，但是，香港航空是不可能出售给香港籍华人的。”
    林志超早有这种思想准备，立即说道：“香港航空是本地航空，我香港籍商人，香港是英联邦港督阁下如此讲，岂不是行政在干预商业，这和港府一直奉行的政策有些不同！”
    其实，在麦理浩之前的港督，都积极实行不干预的政策，也就是本地市民的福利、社会治安等，都有些是‘反正我们早晚要交出香港，没必要管得太多’心理。
    直到麦理浩上任后，推行了大量的社会福利政策，涉及房屋、廉洁、教育、医疗、福利、基础建设、交通、经济和社会各个范畴，十年建屋计划、开发新市镇、创立廉政公署、九年免费教育、兴建地下铁路和地方行政改革等重要的政策和建设，纷纷在他任内推出。
    面对林志超的抗议，葛亮洪笑着说道：“林先生不必激动！我想说的是，这家航空公司本来就是在我们英国人手里，大股东是英国海外航空公司，他们也不会出售给你的，毕竟这家航空公司是他们创立的.”
    林志超说道：“未必吧！香港航空已经成为一个拖累，英国海外航空未必不想甩掉这个包袱。怡和洋行曾经主导过这家航空公司，想必也不愿意继续经营。如果我可以用合适的价格接手，他们为什么不呢？”
    葛亮洪看了看林志超，见他决心如此强，便打算给他指条明路。
    他说道：“他们可以出售给太古洋行，毕竟太古洋行有航空经验，比你有优势。当然，如果你能加入我们英国籍，我相信至少你可以得到一个公平的竞争。”
    林志超已经进入伦敦政客的视线，一个拥有百万吨船队的‘船王’，这次又抓住了‘苏伊士运河危机’这个机遇.这样的商人，伦敦高层都非常希望加入英国籍。
    “这个.我先回去考虑下！”林志超犹豫的说道。
    遭遇歧视，他已经有心里准备。
    不仅仅如此，他甚至预料到如果环球航运在1959~1961年打造大量的十万吨油船，想大量进入欧洲业务，恐怕也有不方便的地方。
    想当世界船王，得首先打入欧美的圈子；奥纳西斯作为希腊人，尚且需要
    林志超离开后，葛亮洪看着他离开的背影，慢慢思考起来。
    在葛亮洪看来，林志超的影响力最大的地方在于：香港工业、世界航运：
    香港工业方面，林志超为香港引进和创造两个大型产业——假发、塑胶花，足足有两万多工人受益；而且，林志超旗下的长江工业集团，是拥有大几千人的庞大工厂，涉及拉链、玩具、塑胶花、假发、拉杆箱、方便面等。
    世界航运方面，林志超掌握着一支载重量百万吨以上的船队，业务已经遍布欧美日；重要的是，在这次苏伊士运河危机中，据说林志超获利匪浅，赚得盆满钵满。
    两方面的巨大影响力，再加上林志超仅三十岁（不到），前途不可限量。
    夜晚。
    林志超在深水湾79号别墅的院子里，来回踱步，脑海里一直在思考。
    晚风徐徐，哪怕是炎热的夏天，住在这半山间也是比较清凉。月下的花木，是那么的赏心悦目，不过此时林志超无心欣赏；走了几圈下来，林志超依旧拿不定主意，看了看凉亭，然后反方向走去。
    林志超朝着外面走去。
    途径门岗时，安保连忙打开铁门，并安排两个人悄悄的跟在后面。
    信步走到深水湾的山坡，眼前是海湾的朦胧轮廓，潮声在林志超的胸中激荡。
    林志超仿佛看见他在世界上打下的商业帝国，是那么的庞大和宏伟。
    他渴望挑战，也乐于应战，但就怕连个机会都没有。
    虽然就算没有一些事业，他依旧可以成为世界最有钱的人，也可以打造一个最有钱的家族。
    但是，从股市、黄金、石油、外汇等金融上赚来的钱，虽然容易且庞大，不过却不能给他带来‘势’。
    有钱无势，那是不行的！
    所以，他必须学会取舍，脑海里陈旧的思维也是该摒弃掉了。
    回到别墅。
    唐彩芸、许彩英正在院落里，见林志超回来，脸上一喜。夫君今天回家后，有些神不守舍，这是从未有过的事情。自己的男人从未把工作上的事情，带回家处理，更不会把工作的烦恼，展现在家人面前。
    “老公”
    “嗯，没事，就是考虑去伦敦买个城堡庄园的事情！”
    唐彩芸、许彩英见林志超表情舒展，顿时松了一口气。至于老公说的，她们也知道没有那么简单，毕竟仅仅去买个城堡庄园，这对林家来说毫无压力。
    “老公，你的梦想可是成为一个‘世界商人’、‘最伟大的商人’，所以何必烦恼那些事情呢！”唐彩芸善解人意的说道。
    “老公，我们永远支持你的决定！”许彩英也坚定的说道。
    两女都明白什么事情，但没有直接说出来。
    林志超心情更加舒畅，牵起两女的手，并一边的说道：“走，我们继续造人！只要有人，我们就是最大的分散投资。”
    罗斯柴尔德有五个儿子，林志超当然不能输给他！
    虽然林志超也已经有五个儿子，但那是包括赫本为他诞下的儿子。而唐彩芸、许彩英两女才为他诞下四个儿子、两个女儿，所以这一次，希望许彩英再诞下一子。
    许彩英闻言，马上靠近林志超讲道：“还没有游泳呢？”
    夏日炎炎，林氏家族的成员都喜欢游泳，小孩子们一般在室内游泳，让女保镖教导和看管。至于室外泳池，那是林志超和女人们常享受的地方。
    “时间还早，走，我们去泳池！”林志超兴致不错的说道。
    今年，香港和对边在五月份发大水，香港这边死掉了二十多个，那边不知道；但是，粮食好像没有多少收成了，很多人都往香港跑。
    当然，更大的艰难在后面，赶英国、赶美国，这些个目标有些大。
    林志超来到长江工业园，一幢八层高的工业大厦豁然已经矗立在厂区。长江工业作为香港的工业老大，创造了很多先河，例如香港第一座工业大厦，就是这幢八层高的工业大厦。
    实际上，林志超发展工业的时候，香港的厂房几乎都是一两层，三层都比较少见；而长江工业是第一个开发五层工业厂房，也是第一个开发八层工业大厦。
    如今，长江工业拥有足足70万平方尺的厂房，堪称一个工业帝国。
    林志超亲自驾驶这一辆敞篷吉普车，在长江工业园区行驶，并考察各个工厂。
    目前：假发工厂已经发展至瓶颈，用工500人，占用厂房一层（3万平方尺）；塑胶厂工厂也已经发展至预期目标，用工2500人，占用厂房三层（9万平方尺）。
    这两个产业，林志超已经不需要理会，交给集团管理层监督和指导、以及子公司总经理全权负责。
    而长江玩具厂发展才是非常喜人，随着芭比娃娃、碧儿莉莉同时火爆欧美，长江玩具厂订单络绎不绝，如今已经增长至2000工人，还在扩张之中。
    “老板，您来了！”长江玩具厂的总经理柯严平，迎了上来问候道。
    柯严平可不仅仅是长江玩具厂的总经理，他还负责德国、美国的合资公司，经常去这两个国家考察。
    虽然美国‘奥黛丽玩具公司’是交给职业经理人团队，但长江玩具厂可是股东，有权进行监督；更何况，两家公司还是合作伙伴，长江玩具厂替奥黛丽玩具进行代工，需要经常沟通。
    前世，芭比娃娃产自日本，这一世则产自香港；倒是前世的碧儿莉莉，后期是香港生产的。
    “嗯，有什么情况？”林志超走向生产车间，并询问道。
    柯严平跟着林志超，讲道：“美国奥黛丽玩具公司的总裁里奇带领的团队很厉害，已经完成了两百万个芭比娃娃的销售.所以我们的订单非常充足，一直在扩大生产体系。倒是碧儿·莉莉受到芭比娃娃的影响，销量日益下滑，仅芭比娃娃的十分之一。所以里奇建议，由奥黛丽玩具公司收购德国碧儿·莉莉。”
    林志超问道：“高斯先生怎么讲？”
    在这个复杂的三角关系中，柯严平就是林志超的代言人，他不仅要管理香港的生产体系，以及‘邦德玩具’品牌，还需要处理美国、德国、香港玩具公司的关系。
    柯严平讲道：“他赞同，但是提出收购价得30万美金。高斯一直以来，对于这个专利归属有些不满，认为芭比娃娃是侵权碧儿·莉莉，不过是碍于你在两家公司的股份，所以没有讲什么。所以这次30万美金的收购价，要得有些高。”
    高斯当年才投资几万美金，若是卖到30万美金，便可以净赚十几万美金；还有，这些年碧儿莉莉带给他的分红也有三四十万美金。
    已经不少了！
    更何况，伯恩机械在林志超入股之后，发展速度极快，特备是注塑机领域，已经成为全球领先厂家，比日本和美国的注塑机，更加畅销。
    按道理来说，高斯应该感激林志超猜对。
    不过，生意场上的事情，谁说得准呢！
    在高斯看来，林志超在碧儿·莉莉上，做的是两手准备，多多少少有些不舒服。
    “我觉得可行！那你就做中间人，让他们自行协商，记得看好我们的钱！”
    “好的，我明白！”
    今年冬天，林志超和奥黛丽赫本也会践行当初承诺给里奇团队的10%激励股权；而林志超策划的下一个目标就是——上市，他打算让里奇将奥黛丽玩具公司进行上市，彻底进行美国化。
    目前，作为奥黛丽玩具公司的老板——奥黛丽赫本，已经是英美双国籍，他们的下一胎，都打算在美国出生。
    没想到，林氏家族渐渐的变得‘不纯洁’起来！
    “老板，还有一件事。就是我发现香港有人在生产碧儿莉莉，然后发往美国销售！”
    林志超的表情严肃起来，碧儿·莉莉和芭比娃娃都是专利产品，不仅仅她们的形象是专利，还有‘关节技术’也是专利。
    因为在以前，塑胶娃娃一般是软胶，然后整体身体是一起的；是长江玩具厂首先开发出硬胶、关节可以活动的娃娃，所以在英美都注册了‘关节技术’专利。
    “仅香港的工厂，生产出玩具，也卖不到美国去！所以，一定是有美国玩具商人参与其中。”
    柯严平点点头，说道：“我已经调查清楚了，是美国的玩具大王路易·马克斯在侵权，他的玩具厂主要生产上发条的大力水手和金属机械玩具出名。与此同时，马克斯还是一个仿冒的高手。”
    随后，柯严平认真介绍了马克斯。
    这个马克斯在15岁就辍学，26岁成为百万富翁，曾是美国总统艾森·豪威尔的座上宾，他出手阔绰，喜欢美女，公司都是身高一米七八的漂亮美女，晚上还要在俱乐部工作；马克斯还喜欢和达官显贵及各行各业的名流打交道。
    只是没有想到，马克斯连碧儿·莉莉的仿冒，都看得上。估计，怕是看到了芭比娃娃的畅销，动心而已。
    “马克斯那边，让里奇团队收购碧儿莉莉后，再去处理侵权的问题。至于香港这边的人叫什么？”
    柯严平说道：“香港这边只是一家很小的塑胶厂，叫做福和塑胶厂，老板叫做林亮，当年也仿冒过小黄鸭，自称是他发明的小黄鸭。实际上，他根本没有什么实力，以前都是给人打工的，直到这两年才开了一家公司。”
    林志超忍不住说道：“既然如此，一个美国玩具大王，一个香港小塑胶商人，是如何搞到一起的？”
    柯严平摇摇头，说道：“具体不太清楚，但这个马克斯看中香港的宝地，准备在这边投资建厂，也许是遇上了。”
    林志超点点头，思考一番后说道：“我一向不喜欢对同胞斩尽杀绝，你先去警告林亮一番，然后再让他不要为马克斯生产，替我们代工吧，当然质量必须合格。若是资金不足，我们可以提供点贷款，总之就当扶持一个代工工厂吧。”
    柯严平说道：“是不是有些便宜他了？虽然香港山寨工厂不至于犯罪，但找他代工，有点.”
    林志超却说道：“你不觉得这种人也是人才嘛？他居然可以生产出质量让美国玩具大王认可的碧儿莉莉，这就说明别人在塑胶领域擅长钻研，而且我猜想，他的机器一定很差。这是个人才，理应照顾一二。至于你说的那个问题，我觉得没问题，香港本来就是山寨工厂集中地，大家都是这样。”
    实际上，林志超是知道这个林亮的，前世也是个香港的玩具小亨。
    既然如此，扶持一把，结一个善缘。
    毕竟，人才难得！
    “好，我明白了！”
    (本章完)
第233章 【当断就断】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    陆羽茶室。
    林志超、何显坐在一间雅间里，谈论大联合置业的事情。
    大联合置业的不少贷款都是何显签字担保的，李康节没有搞好，恒生银行就逼何显还钱，搞得何显一身债务。
    前世，何显同样是如此，最后还是二号出面，想办法替何显度过难关。
    只是没想到这一世，何显找到林志超这里来。
    “林生，李康节搞得不好，连累我负债累累。你有没有办法替我度过难关？”何显诚恳的说道。
    两人的关系始于炒黄金，如今林志超又身为巨富和地产龙头，他只有来求助。
    林志超没有第一时间做出回复，而是询问大联合置业公司的详细情况。
    何显详细的说道：“大联合手中有七个地盘十幢楼，尚未动工和销售.还有四幢楼销售不佳，大概才销售三分之一”
    当听到这些后，林志超都心惊胆战，这个李康节扩张得真快，涉及的资金已经高达5000万港币以上。
    难怪恒生银行都有些急了，不顾交情的要收回资金，免得波及自身。
    林志超当然不会那么傻，去为了交情将事情揽下。
    于是，他说道：“何生，因为那么涉及的资金额度实在太多，现在只有汇丰银行、华银可以救你们。汇丰银行那边我熟悉，华银那边你有关系，所以看那么如何选择了？”
    何显顿时苦恼，他找林志超就是因为不想麻烦那层关系，毕竟国家那么困难，还要解决他的麻烦。
    “我担心让汇丰银行出面帮忙，可能倒过来被汇丰银行吃掉。”
    “事情到了这一步，那么要相信银行的本领。处理大联合置业的情况，无外乎三种方法：第一，将一些地盘挞订（不要订金，商量陪一点违约金）；第二，好一点的地盘尽量卖掉；第三，一些楼盘干脆斩仓，进行拍卖。”
    要做到公平，利益最大化，还真只有汇丰银行可以解决。
    也许华银可以解决，但那需要华银垫钱进去，何显需要消耗很大的人情。
    何显犹豫不定，林志超说的方法虽然很现实，但他舍不得前面赚的钱，全部吐露出去。
    “林生，多谢告知，我们再回去想想！”
    “嗯，何生有什么想法，可以随时和我沟通。目前来说，趁着暴跌还没有到底，可能处理更符合你们的利益。”
    当断不断，必受其乱。
    若是年底或者明年斩仓，那一定损失更大。
    “好的”
    何显看得出来，林志超不愿意直接参与这件事中，原因可能有两个，第一是涉及资金庞大，第二是避嫌。
    两人分开后。
    林志超忍不住摇摇头，他才不想卷入大联合置业的事情当中，毕竟他和何显的交情不值那么多钱。当然，林志超给他的解决方案，绝对是最优的方案。
    汇丰银行不是饿狼，相反是非常讲究原则和信誉的银行，不可能吃一个地产公司，那完全没有必要。
    至于前世吃下恒生银行，那都是恒生自找的，当时的情况是，恒生银行贷款占比70%以上，根本就是自寻死路。而汇丰银行不可能全力救一个竞争对手，是林志超也不可能救竞争对手。
    当时恒生银行的情况，不是提供几千万资金就能解决的，是必须恢复信誉；那么最好的方法，当然就是又汇丰银行做后盾，所以卖身是唯一的选择。
    当然，汇丰银行拯救任何银行和公司，都是公事公办，讲究原则。比如前世拯救廖创兴银行，联合渣打银行提供3000万资金，并发表支持的声明；但是风波一过，汇丰银行和渣打银行就会立马要求廖宝珊拍卖物业来抵债。
    道理很简单，我借给你的钱，你必须尽快还清。断臂是你的事情，我至少拯救了你的性命。
    正因为如此，廖宝珊心疼物业贱卖，把钱看得比命重要，一命呜呼！
    回到长江实业。
    林志超招来胡兆煦，说道：“如今地皮和楼价大幅下跌，你要密切注意市场的动态。”
    胡兆煦明白，老板的意思就是能抄底就抄底，于是他说道：“嗯。目前地价跌幅已经达到40%，楼价也已经跌幅30~40%，估计还得跌一波。”
    林志超点点头，说道：“没有购买住宅单元，自然就会继续下跌。而且越是暴跌，越是没有人买，有几个人敢冒险抄底呢！”
    此轮暴跌，一个住宅可能也仅需要两万港币，如此好的机会，可惜注定少有人去赌一把；因为，恐惧的心理，会是占领人头脑的。
    胡兆煦不得不佩服自家老板，不是因为老板抄底，而是因为老板的心态非常轻松，就好像胜券在握。这份对市场的敏感和认知，简直无人可比，前前后后已经躲避了两次‘地产危机’，在抄底。
    八月下旬，伦敦。
    走出机场，林志超和奥黛丽赫本坐进劳斯莱斯里。
    他打量着奥黛丽赫本，发现收藏这个女人已经七年时间，奥黛丽赫本不仅没有姿色减退，反而更甚当年。看来，在他的兹润下，女人不仅花期变得更长，而且还能在肌肤、神态上得到更好的改善。
    奥黛丽赫本狡黠的说道：“要不要让艾拉给你介绍一些伦敦的贵族？”
    她已经得知林志超为什么来英国，所以故意调皮一下。
    林志超莞尔，他确实没有打入伦敦的贵族圈，但他觉得没有那么必要，去有意接触。他走的是政坛人物的关系，而不是那些遗老贵族。
    只要他解决身份的关系，就将不会受到歧视，就像前世的包宇刚一样。
    “认识你这个贵族就足够了！”林志超一本正经的说道。
    奥黛丽赫本顿时心里美滋滋，她最得意的便是出演《罗马假日》，而这个男人也是喜欢她当初的表演。
    “你嘴这么甜，该不会又有新的情人了吧？”奥黛丽赫本继续调皮。
    “是的！”
    奥黛丽赫本的表情顿时变得复杂起来，两人目光交错，她终于败下阵来。
    “希望你不要有了新情人，忘记旧情人！”
    林志超‘哈哈’的笑了起来，他没有想到这女人已经被他PUA得如此深，这种事已经开始如此快的接受。
    “你笑什么？”
    “我笑你好骗，轻易上当！”
    奥黛丽赫本瞬间明白，林志超在捉弄她，顿时就要粉拳伺候，可惜林志超在开车，她才不敢嬉闹。
    其实，在林志超的心里也想过风流一些，满哫一下自己的欲望。但他现在总有一股紧迫感，那就是他的事业没有稳定，家族没有稳定，仅儿女没有成年，便是他不敢乱来的原因之一。
    但他本身对那方面的需求，是非常大的，可以说是人类登峰造极的状态。所以，还是四十岁以后再风流也不迟，反正届时他的身体状态也就二十多岁，而且社会风气更开放。
    车队驶入伦敦郊区的一个庄园，这是奥黛丽赫本斥资50万美金购买的，规模不算大，但也绝对算得上豪华。
    “爸爸”
    车辆驶进院子里，艾拉带着林瑞东走出来，一见林志超下来，混血儿林瑞东就奔跑上前，随后被林志超抄手抱了起来。
    父子俩一年能见个十天半个月，但快三岁的林瑞东却和林志超没有陌生的感觉，这让大家都有些奇怪。
    “男爵夫人，谢谢你照顾他们！”林志超见面就很感谢道。
    与其说照顾，也可以说陪伴，如果只有奥黛丽赫本一人，带着一个混血儿子，那么势必会有种‘被抛弃’的想法。
    有艾拉的陪伴，祖孙三人相处怡然自得，又有一份事业作伴，奥黛丽赫本的日子不会那么难受。
    艾拉早已经放下成见，现在已经接受林瑞东的父亲，便说道：“我们祖孙三人才是一家人，你只是一个临时加进来家人，而已！”话里还是有那么一丝‘不满’，但显然态度却不一样。
    “外婆，爸爸只是生意很忙！”林瑞东很聪明的为林志超开拓。
    “小家伙，你可真是个精灵鬼！”艾拉打趣道。
    林瑞东顿时脸微红，他平常也会抱怨爸爸为什么工作总那么忙！
    晚上，一家人围在一起吃饭。
    别墅里有佣人伺候，但伦敦的别墅只是度假用的，平常奥黛丽母子、艾拉生活在洛杉矶多一些，不过在欧洲度假的时间也挺多的。
    “亲爱的，去年在伦敦期货市场赚的钱，连同本钱200万美金，你觉得做什么投资比较好？”奥黛丽赫本突然问道。
    去年在苏伊士运河危机期间，砂糖价格从23英镑每吨，一周时间内涨至55英镑每吨。而奥黛丽赫本投资的150万美金（保证金五十美金不到），净赚一倍后脱手。
    林志超也没有拿回本钱，所以奥黛丽赫本就有200万美金的现金流。
    当然，奥黛丽赫本还有不少资金，毕竟林志超以前给她一笔50万美金；而奥黛丽玩具公司前前后后也分红过80万美金（公司其余大部分资金用于再投资），林志超把自己那份也给了奥黛丽赫本。
    所以说，奥黛丽赫本现在身家不菲。
    林志超举起红酒杯，艾拉、奥黛丽赫本纷纷陪他喝酒。
    品尝着后世昂贵的罗曼尼·康帝，林志超心中在想，在这个时代，只要你有本钱，那就是躺着把钱赚。
    “这段时间，我研究一下英国的股票，晚点告诉你买那些股票！自去年英国人在苏伊士运河载了一个跟头后，股市就是一直在下跌。但毕竟世界经济在发展，所以我预估明年开始，英国股市也要上升。如果你投资200万的英国股票，年回报率不会低于15%，算是暂时不错的投资。”
    林志超如此分析是没有错的，不过在六十年代初中期，英国股市又表现平平，所以资金不会一直投资在股市。
    艾拉、奥黛丽赫本见林志超如此信心的说出投资知道，也不由得感叹，这个男人简直是天生会赚钱的人。
    奥黛丽赫本点点头，说道：“嗯，听你的！对了，还有里奇团队获得10%激励股权的事情！”
    林志超说道：“嗯，大概十月份我会去美国一趟，到时候我们兑现承诺。与此同时，我还打算将股份转让一半给你，下一步筹备将‘奥黛丽玩具’上市，这样更有利于芭比品牌的发展。”
    在发展大方向上，林志超曾经已经和管理层沟通过，那就是将芭比打造成一个家族，也将芭比进行近百个职业化，芭比的口号就是‘芭比，美丽的芭比，我希望我就是你。’
    奥黛丽赫本没有拒绝，她虽然对钱财不是那么热衷，但如果林志超给他的，她是会收下来的。
    而芭比娃娃如今已经可以年销量上百万个，成为一个优秀的企业，可以作为将来孩子继承的存在。
    五天后，林志超会见了英国首相哈罗德·麦克米伦，在这之前，环球航运和英国造船厂签署了2艘‘5万吨货船’的造船合约，总造价高达1200万美金。
    林志超又一次施展金钱‘外交’，获得政客的友谊。
    当然，在英法德造船本来也是在‘计划之中’，这些船虽然比日本造船贵不少，但第一性能可能更好一点，第二是‘外交’关系。
    在首相办公室里，林志超和哈罗德·麦克米伦坐在一起，陪同的还有英国政府人员、记者，当然也有环球航运的高层陪同。
    哈罗德·麦克米伦率先说道：“林先生，我认为苏伊士运河没有想象中的那种重要，只要商船足够大！你认为呢？”
    这句话，是英国人自去年失败后，常说的一句话，无非就是掩盖一下失败者的脸面。
    林志超当然不能附和，今天可是有记者在，他很平静的说道：“自去年苏伊士运河危机后，全球的造船厂都在将商船朝着大的方向发展，这是一件好事；因为，随着全球经济的发展，势必对海运更加依赖。此次我来伦敦，特意在英国造船厂打造了两艘5万吨的大型货轮。”
    哈罗德·麦克米伦高兴的说道：“真的嘛？”
    造船业对于任何一个国家都很重要，两艘5万吨的大型货轮，能解决很多问题，而且也是一个好现象。
    林志超点点头，说道：“英国依旧是世界造船大国，相信我的选择是非常正确的。”
    哈罗德·麦克米伦说道：“当然！”
    两人的交谈，都是围绕着海运、造船业。期间，也谈论到香港的工业，但决没有涉及香港的政Z，因为这种事一般归殖民部管，而且林志超也不是政客。
    会谈很快结束，林志超和哈罗德·麦克米伦有一点私人交谈时间。
    “林先生，你航运做得如此大，是否有考虑加入英国籍，这样可以更好的将业务打入欧美？”哈罗德·麦克米伦诚恳的发出邀请。
    林志超的影响力实在太大了，据香港那边的港府办公室、军情六处等人员汇报，伦敦政府已经意识到，林志超的影响力已经不局限香港，而走向世界。而且，林志超在香港本土的影响力很大（根基稳）。
    所以，趁着私人时间上，哈罗德·麦克米伦发出邀请。
    “首相先生能为我引荐嘛？”林志超以轻松、幽默的语气讲出来。
    实际上，他就是在等一个契机。至于双国籍的事情，会给他将来带来什么影响，那将来完全可以再处理。
    识时务为俊杰，华夏要的不是他一个人的国籍，要的是他将来可以为华夏经济带来的帮助。
    哈罗德·麦克米伦立即说道：“为什么不呢！”
    随后他让秘书记下，准备为林志超写推荐信。
    其实没有这些，自然也是可以轻松加入英籍，但有这些，政Z意味就更强了。
    当然，这个籍贯对林志超来说，除了需要的时候拿出来，平常他都是以香港人自居的。
    其实，‘香港人’这一词，是在七十年代‘麦理浩时代’才流行的；在这之前，香港人都非常尴尬，说是英国人显然是不对的，因为香港只是一个殖民地；说是华夏人，显然大家又不肯去过苦日子，或者说两边都不是好选择。
    直到七十年代，香港的经济、社会福利等，都直线上升后，大家终于可以自豪的说‘我们是香港人’。因为那个时候，香港已经是亚洲四小龙经济最先发展起来的地区。
    香港经济发展起源于50年代，而这个时候的台岛还在实行外贸管控、韩国还在打仗和不稳定、星岛尚且没有自治，压根不是香港经济的对手。
    随后的几天。
    林志超并没有回到香港，而是在伦敦连续参加了一些聚会和晚宴，认识一些伦敦的政商朋友。与此同时，他也想好了让奥黛丽赫本购买什么股票，那就是重工业和新兴产业。
    其中重工业当然造船造车，新兴产业就是‘特易购’超市，选出五只股票，准备在年底全部买进。
    另外一方面，有哈罗德·麦克米伦的介绍信，林志超也顺理其章的拿到一个世界商人的通行证。
    (本章完)
第234章 【岳父的聪明】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    9月中旬，长江实业。
    黄昌宏汇报导：“老板，大联合置业从我们手中购买的那块北角地皮，汇丰银行的赔偿方案是：20%的定金没收、地皮归我们，再补偿我们20%地皮价格，作为违约金。”
    林志超笑着说道：“有点少啊！若是入秉法院，30%地皮费作为违约金，应该是没有问题的。”
    听到这个赔偿方案，林志超想起一件事，前世陈青松联合置地收购美丽华旧翼（8.8万平方尺），代价是28亿港币；结果碰上中英谈判，陈青松破产，美丽华酒店就将置地告上法庭；结果就是，美丽华酒店不仅没收9亿多的定金，还让置地赔偿了3亿多。
    一般来说，这种赔偿规模就是：地皮价格降幅，都是由买方来承担的，用定金加赔偿金来抵。
    如今北角地皮跌幅50%，所以林志超说赔偿有些低。
    黄昌宏认真的说道：“汇丰银行毕竟是为客户考虑，所以是尽可能的利用其人际关系，来降低客户的损失。大联合置业的其它楼盘，还有准备拿到拍卖会进行排卖的；若是出售了部分，汇丰银行就贷款给大联合，让他们去继续兴建。”
    都是非常合理的处置办法！
    林志超说道：“那就答应吧！入秉法院也很麻烦，拖的时间也久。”
    黄昌宏点点头，说道：“好！”
    接着，林志超补充道：“有地盘拍卖，我们就去凑凑热闹，若是价格合理，就买下来做储备地皮。”
    黄昌宏笑道：“没问题，我会留意的！”
    他跟老板那么久了，对地产行情还是懂的。这一次暴跌属于供需失衡，以及港府突然制定售楼花限制；但是，只要经过几年的沉寂，市场又会重新回暖。
    之后，黄昌宏补充道：“老板，中环的万宜大厦在初旬开业了，是香港第一个设置扶梯的商厦。开业当天，很多人前去“尝鲜”搭乘扶手电梯，由于来的人实在太多，现场还一度引发了混乱。”
    林志超闻言，笑着说道：“这是好事，说明香港人接受新鲜事物很快。我们的鳄鱼恤大厦的四层购物中心（含地库），也是采用的扶手电梯.我们的美丽华购物中心，更是新意.”
    中环万宜大厦的业主，是香港一个大家族所有，这个家族叫做‘劳冕侬家族’，劳冕侬的父亲是一位香港著名的老中医‘劳子开’。在二十年代，其家族大宅是面积达3000平米的劳昌大堂，大宅内服侍少爷、小姐的工人便有四十人之多，劳冕侬便是这位老中医劳子开的长子。
    这个家族真正发迹，还是因为劳冕侬代理‘英美烟草’在香港。原来在二战时，香港失守，劳冕侬的英美烟草白人同事，被关进了日军集中营；于是，劳冕侬便用烟草贿赂日军，让同事们少受皮肉之苦，日子稍微好过一些。
    二战结束后，这些英美烟草的洋人为了报答劳冕侬，便把英美烟草在香港的独家代理权给了他。港府曾于1948年首次向当时的香港市民征收个人收入税，劳冕侬在1948年上缴了八十多万港币的税款，这就意味着，劳冕侬在1948年的个人收入超过了800万港币。
    凭借这些收益，劳冕侬家族后世在中环一共拥有5幢大厦，价值300多亿港币，年收租30亿。
    香港这样富裕百年以上的家族，还真是非常的多！
    黄昌宏又说道：“老板，下个月美丽华酒店奠基仪式，邀请哪些贵宾参加？”
    林志超说道：“这个项目对香港的意义很大，我会认真思考邀请哪些嘉宾，晚点我给你名单。可以肯定的是，葛亮洪港督会参加的，作为我们的重量级嘉宾。”
    果然，黄昌宏就知道老板和港府关系很好。
    “好的，我一定安排隆重一点！”
    “嗯”
    黄昌宏离开后，林志超思考起来。
    趁着这次地产下跌，长江实业也会慢慢吸纳一些地盘和地皮，不过林志超会注意‘吃像’；不在市场顶价，不恶意竞争，有机会就买下合适的地皮。
    如此做派，当然是给其他地产商‘机会’，否则‘硕大无朋’便印证在长江实业身上。而且，在1965年之前，没必要拥有太多的储备地皮，差不多150万平方尺的住宅地皮就足够。
    总之，林志超一直在保守自己的力量。
    一周后林志超携胡兆煦来到拍卖场，参加一个私人地皮/地盘拍卖会。
    不用说所谓的私人拍卖会，其实就是某个地产商濒临清盘，只能拿出地皮和地盘进行拍卖。
    “林生，你觉得今天的地皮和地盘是哪一家的？”廖宝珊凑上来打招呼。
    “廖生，这个等会拍卖师一爆地段，答案就自然揭晓了不用操之过急。不过廖生，你那西环还有不少货仓没发展，怎么又想着吃外面的的地皮了？”林志超打趣道。
    他不担心竞争对手多，毕竟他制定了五年的拿地计划，不会在意一城一池的得失。
    廖宝珊听见林志超如此调侃，也明白是林志超是看在他的情分上，才不来西环发展的；要知道，他将西环视为自己的大本营，其余地产商倒没有放在眼里，唯独担心林志超会和自己抢地盘；只有，也只有林志超有那个实力。
    他背靠廖创兴银行，有六七千万港币的存款做后盾，所以也非常自傲；而在这一波地产机会中，他也大赚4000万港币。
    如今虽然地产行情暴跌，但廖宝珊却也不担心，他已经将楼盘捂起来，等行情好了再进行出售，反正有资金做后盾。
    “林生说笑了，我想买下那些货仓，但别人嫌弃价格低了，只能市场好一点，再看看有没有机会了。不过现在就是现成的机会，若是拿下一个不错的楼盘，捂起来，以后肯定有的赚！”
    林志超说道：“英雄所见略同，我也是这样想的！”
    正当两人说话期间，飞艇泰也加入其中。
    廖宝珊见状，提议道：“要不我们三个食饼仔吧？”
    林志超一愣，心道别人都那么惨了，还食饼仔，是不是有点不通人性。以林志超如今的地位，他不喜欢把事情做绝的。
    飞艇泰率先说道：“廖生，还是算了吧！现在市场地皮便宜，有的是机会吸纳。”
    林志超也说道：“确实没必要，现在地价便宜。廖生放心吧我不会和抢太狠的。”
    廖宝珊只能说道：“好吧！当初我不想食饼仔，他们硬拉我入行，如今我放他们一把，也搏个仁义。”
    晕，你不是放他们一把，而是没有人愿意参与而已。
    再过几年，也该你老兄担心别人食饼仔了，
    不远处的，李康节、何显的脸色有些不太好，他们见拍卖场的人三三两两的聚集在一起；这个本来是没有什么，毕竟拍卖会还没有开始，按照惯例大家打打招呼。
    但是今天，拍卖的是大联合置业的四幅地皮，他们非常担心有人食饼仔。
    本来，有汇丰银行帮忙，他们计算了一下，最后可能还能赚个六七百万，也就是这两年的结果；相当于吐出近三千万的利润，相当的让人心疼。
    但如果今天被人食饼仔，可能又会少一两百万的利润。
    虽然有这些担心，但李康节、何显却不能透露他们就是业主，否则那样一来，大家直接罢工，不应拍卖，届时价格可能会更低。
    拍卖会快开始的时候，李高福也姗姗来迟，他选择坐在了林志超身边。
    “估计是李康节的地盘！”李高福小声的说道。
    “等会就知道了，你有什么计划？”林志超回应道。
    以他和李高福的关系，自然不是问的拍卖会的事情，毕竟李高福怎么也不可能和林志超抢地盘。
    所以李高福秒懂，说道：“我实力不大，手里也捂了三个楼盘，估计能抄底两三个不得了。不过时间充足，我慢慢来。”
    林志超点点头，李高福去年底至今年也足足买下三个楼盘，，所以要捂住这三个楼盘，那也是资金冻结了上千万港币；再加上一幢商业大厦的造价需要千万（高22层，楼面面积25万平方尺），所以他资金实力也不强。
    接下来拍卖会开始，果然都是北角的地皮，那大家都知道可能是李康节的大联合置业在拍卖资产。
    好在有林志超、飞艇泰在，大家也没有食饼仔的机会。
    最后，四幅地皮的成交价都还算可以，在90~100港币每平方尺，相当于巅峰时近六成的价格。
    拍卖会结束后，何显带着李康节来到林志超身边，并说道：“林生，幸亏听了你的指点！”
    李康节也苦笑道：“林生，你真是好生厉害，对地产的时机和脉络，把握得精准。”
    服气啦！
    不牛了啊！
    林志超有些好笑，经过这件事之后，大联合的股东再也不会信任李康节；而李康节那点资金，以后也在地产上翻不起浪花，甚至银行家都会把他列为‘冒失’对象。
    所以，他算是折了！
    至于另外一个陈德泰，虽然也是濒临破产，但应该没有大联合置业严重，其次陈德泰是独资，就算这次损失不菲，依旧是千万级富翁，以后在地产上一定也可以有所作为，成为地产五虎齐名的地产商。
    “过奖了！我也有不少楼盘没有卖出去，只能捂在手里，看看以后能不能回本。”
    听到林志超的话，李康节等人有些不信，毕竟若真是如此，今天的四个地盘，林志超也就不会拿下一个最大最好的了。
    对于败军之将，林志超也没有多讲什么，和何显聊了两句，便转身离开。
    李康节连句感谢的话都没有，显然此人成就有限。
    大联合置业能挽回最大的损失，林志超也是指点起了很大作用。
    另外一边，陈德泰也得到飞艇泰的指点，找上汇丰银行打救。
    在这种危机情况下，汇丰银行能拯救李康节、陈德泰，绝对算得上一个奇迹了。
    换做其他人，先不说有没有能力拯救，就是愿不愿意都是一个问题！
    汇丰银行也是先垫资，将部分楼盘进行尾款付清，再选择在拍卖会进行拍卖，拍卖的资金则偿还银行的垫资；与此同时，一些不错的楼盘和卖出去一部分的楼盘，汇丰银行则安排贷款，不让停工，然后一边销售。
    总之，这里面的道道，只有汇丰银行才能降低最大的损失。
    晚上，林志超的岳父岳母来林家吃饭，两个妻弟都在海外留学，两口子干脆住到了荃湾工厂，只有周末两天才回半山区洋房居住。
    席间，林志超关切道：“岳父，今年的工厂行情怎么样？”
    唐仲源马上饶有兴趣的说道：“今年发展比较好，很多欧美成衣客商来港订货，东方成衣厂的业务增长很快。今年我们的成衣工厂用工已经达到三千人，是全港用工最大的成衣工厂，比第二名差不多是近一倍。”
    南非的成衣市场，几乎都是东方成衣厂垄断的。
    当年的基础打牢了，才有如今的东方成衣厂。
    当然，机遇是一个个来的，如果把握得少，那么成就肯定也会低。所以，唐仲源在成衣产业上还是非常厉害的。
    林志超举起酒杯，两人干了一杯，翁婿既是关系亲密的亲人，又是事业上的伙伴。
    “欧美订单的价格压得很低吧？”
    唐仲源点点头，说道：“是的！价格低倒不怕，反正香港的优势也是廉价劳动力，今年又从内地放进来几万廉价劳动力。而且，因为欧美制裁日本纺织成衣，才便宜我们香港，所以价格低是吸引欧美厂商的最大优势。但成衣产业的附加值，还是比纺织产业更高一点。今年，东方成衣厂的盈利可能要突破800万港币！”
    一件成衣的利润可能只有2~5港币，利润确实低得可怜。欧美的服装商不傻，看你香港那么多成衣工厂，不死命的压价才怪。
    东方成衣厂都是廉价的订单，包括给长江玩具厂代工‘娃娃衣服’，价格更是极低；不是林志超压价，而是唐仲源不好意思赚多少钱。
    东方成衣厂，说白了就是女婿送给他的；东方集团发展到现在，成衣在香港是当之无愧的霸主，但纺织已经跌落至4~5名，里面还有长江拉链厂的订单。
    当然，长江拉链厂的纺织布并不是全部采购东方纺织厂，是根据质量、价格等优势来的。毕竟，如今的唐仲源已经不需要林志超照顾他了。
    “综合实力能盈利1000万港币的纺织集团，非岳父大人莫属了！”林志超奉上自己的马屁。
    虽然东方集团在长江工业集团身上，赚的应该也有三百万左右，但就算如此，盈利也是非常夸张了。
    纺织成衣产业，附加值其实都很低，六十年代盈利一千万一年，都是大企业的标配，更不要说，如今才1957年。
    唐仲源趁着这个机会，说道：“志超，你给我指点一下地产行业呢？”
    林志超有些意外，要知道唐仲源可是一门心思纺织成衣行业呢！
    “岳父想进入地产？”
    唐仲源随即说道：“不完全是，地产毕竟都是你们粤省人在做！”
    林志超笑道：“你是我岳父，有我撑着，谁会针对你呢！”
    态度很重要，关系着家庭的和谐。
    唐仲源很舒服，这个女婿真是找到了，两个女儿嫁得不亏。
    但他还是坚持的说道：“我不是想进入地产行业，我是见香港的工业越来越发达，心想如果‘分层出租’运用到这上面来，一定可以有不错的稳定收益。恰好我受你长江工业的八层工业大厦启发，如今又是地产低潮，我就想试试投资工业大厦，再分层出租！”
    没想到，唐仲源还有如此眼光，这不就是李家成前世的想法嘛，先投资两幢工业大厦收租，再在六七年后抄底。
    “岳父的想法非常好！其实我也是打算投资工业大厦的，一般可以修建十二层高度，然后分隔成不同面积的工厂，进行出租，收益稳定。这样，你可以关注市场，下手地皮，之后让我的建筑公司替你设计、修建。”
    唐仲源高兴的点点头，说道：“好！”随后又兴奋的说道：“其实你虽然是我女婿，但和你交流，从你身上能让我学到一些投资想法。比如这次投资工业厂房，也是受你‘投资哲学——鸡蛋不放一个篮子里’启迪，再加上你喜欢投资地产，我觉得自己应该也分散一下投资。”
    这时候，宋巧玲笑着说道：“怎么，你还要搬出志超是你女婿的事实，感觉学习志超经商，有些难为情么！要知道，跟着志超的人，没有一个不发财的。”
    唐仲源无奈的笑笑！这老婆就是很喜欢这个女婿，比亲儿子都喜欢，没办法，谁叫林志超娶了唐彩芸、许彩英两个女儿呢！
    一个女婿半个儿，两个女婿不就抵一个儿了嘛！
    林志超随即为唐仲源解脱，说道：“岳父这次主动投资工业大厦，确实非常厉害，香港纺织成衣有多少大企业，能想到的也唯有岳父一人。当然，岳父可以一步步来，拿出闲置资金，来投资工业大厦。”
    唐仲源说道：“这是自然，先投资一幢工业大厦再说，有资金再投资第二幢工业大厦。”
    林志超点点头，其余不用多说，唐仲源也是工业家，知道哪里适合投资工业大厦。
    当天晚上，得到林志超的肯定后，唐仲源喝得五分醉，林志超安排了两人留宿。
    在林志超的心里，本来就算唐仲源不提投资地产，到了六十年代中期，也会劝他投资地产的。
    如今早一点也无妨。(本章完)
第235章 【试探收购】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    环球航运的办公室里，林志超看着一份资料入神。
    香港航空一共就5架飞机，DC-3三架、子爵两架；其中DC-3是美国三十年代开发的客机，子爵客机是英国1954年开发的明星客机，两种飞机都属于全球畅销型客机。
    比如子爵客机，在英国‘彗星’喷气式飞机因为技术原因停止后，英国凭借‘子爵’螺旋桨客机大放异彩；这种飞机可以载客七十名，已经是非常大的飞机了。
    当然，再过一年时间，泛美航空即将采用波音707航行，将世界民航带入喷气式飞机时代。
    香港航空的三家DC-3飞机属于四十年代制造，目前估值在150万美金一架；两架子爵客机，都属于新飞机，每架值近300万美金。
    所以说，香港航空的飞机价值在1000万美金左右。
    而一架波音707的价格，预计将是500万美金。
    香港航空的资产除了飞机，其次最贵的当然还是那张‘牌照’，所以估值在1200~1500万美金，是非常合理的。
    放下资料，林志超有些犯难。
    汇丰银行那边的意思是，不会直接参与收购，更不可能直接会太古洋行竞争，以免给人一种‘英国人打英国人’印象。
    确实，哪怕是后世，汇丰银行也不会直接帮助华人收购英国人的企业。比如前世的包宇刚收购九龙仓，汇丰银行最大的作用就是贷款20亿给包宇刚；李家成收购和记黄埔，汇丰银行不过是将手中的股份卖给他，并没有帮助他直接夺权，李家成也是逐渐在和记黄埔上位的。
    汇丰银行不参与，林志超多少有些‘人单势孤’，搞不好成为一个笑话。
    毕竟这种收购不同于股市，可以摆开架势‘开炮’，一切按照股市的规则来；而香港航空并没有上市，股东只有两个——英国海外航空、怡和洋行。
    这两个股东，和林志超都无交情，甚至他们可能还对华人有歧视。
    “不能贸然收购！否则，容易成为笑话。”林志超自言自语的说道。
    毕竟这才五十年代后期，华人收购英资公司，简直就是天方夜谭、大逆不道；就算林志超如今财势超过英资洋行，但毕竟大环境对他不利。
    “也不能抱着必须要成功的心理！”
    前世的李家成，是林志超学习的偶像。
    比如他一开始看上九龙仓，暗地里收购其20%，结果被人发现；他一看情势不对，得罪不起怡和和汇丰，便‘以退为进’，将股份交给包宇刚。
    换做一般人，恐怕在那种情况下，会将股份交给英资。但李家成偏偏能找到对自己最有利的方法，那就是交给和汇丰银行‘一荣俱荣、一损俱损’的包宇刚（当时汇丰银行和包宇刚合作的航运，做得很大）。
    包宇刚承接了他的股份，便是承接了李家成的人情；这也为后来汇丰银行将手中的和记黄埔22.5%股份，出售给李家成的一个原因。
    因为，当时包宇刚是汇丰银行董事局副主席，其次汇丰银行本来也很欣赏李家成。
    这一次收购，对林志超很不利，主要是时代不利。
    第一，他和汇丰银行才刚刚合作，关系不算很深厚，且桑达士问鼎汇丰银行主席的宝座，还有几年时间。
    第二，华人的影响力还是不足，至少也得到七十年代，所以英资还是骨子里看不起华资。
    抛出以上两个原因，林志超本人也不希望代价太高。
    毕竟，航空行业要想赚钱，得到了八十年代才行，还需要足足艰苦经营二十多年时间。
    想明白这些，林志超才认真考虑起来，该如何动手。
    “有了！”良久，林志超眼睛放大，精神奕奕的自言自语道。
    三日后，香港布政司副司长白嘉时，来到太古洋行大班施约克的办公室。
    施约克是太古洋行最杰出、在任最长的大班，也是‘施怀雅家族’第四代，今年已经64岁；施约克在三十年代便为太古洋行立下汗马功劳——在日军侵占沪市时，及时撤走太古在沪市的资产；在战后，施约克带领太古洋行恢复业务，亦发展非常顺利，还顺利拿下国泰航空。
    “白嘉时副司长，你来是？”施约克客气的说道。
    太古洋行扎根香港九十年，早已经和港府关系匪浅。
    白嘉时讲道：“我听到一个消息，华人林志超正在和港督、布政司商量，收购香港航空！不知道这个消息，对施约克主席是否重要？”
    施约克的咖啡杯定在空中，随即错愕的说道：“华人，要收购香港航空？”
    白嘉时点点头，说道：“对！这个华人实力很强，施约克应该比我清楚吧？”
    施约克连忙放下茶杯，说道：“是的！他拥有的船队远超太古洋行，还拥有庞大的工业，资金实力应该非常厉害。只是他难道不明白，港英政府是不可能将航空业交给一个华人的。难道葛亮洪总督支持这件事？”
    白嘉时摇摇头，说道：“葛亮洪港督未必会直接支持，但是应该也不会反对，可能林志超也加入了英籍。”
    施约克连忙说道：“那还是一个华人，而不是一个英国人！”
    两人聊了一会，施约克热情的送走了白嘉时，可想而知两人关系匪浅。
    之后，施约克在办公室里沉思起来。
    他不看好林志超可以收购香港航空，当然他更想将香港航空收购至国泰航空旗下。
    “林志超不可能成功的！哼，一个华人也妄图染指香港的航空业，真是不自量力。”施约克自言自语的说道。
    他当然有信心，施约克在英国商界、政界也是有关系的，而他是学习法律的，当年的同学有不少英国议员和政府官员。
    所以，只要他发动关系，英国海外航空那一关，林志超就不可能打通。
    其次是怡和洋行，作为同为在香港扎根的洋行，两家绝对不会做出‘自家人打自家人’的事情。虽然曾经做过航空业的对手，但一南一北的航线，也没有让两家有竞争。
    想通这些，施约克本来有些紧张的心理，也放松起来。
    当然，由于林志超介入收购香港航空，也正好给了施约克一个想法，那就是收购香港航空。
    一直以来，他都在观察香港航空，现在仔细想想，还真是一个机会！
    英国海外航空、怡和轮流经营香港航空，一直都不理想，肯定有放手的打算。
    想到这些，施约克决定付诸行动！
    林志超这边，他通过港府的渠道，故意将消息泄露出去。
    因为他笃定，港府不少官员都和太古洋行关系匪浅。
    随后，他又通过汇丰银行，给怡和洋行、英国海外航空传递一个消息，那就是寰宇航运有意收购‘香港航空’。
    寰宇航运，是环球航运和汇丰银行的合资公司，各方面条件都附和收购香港航空。
    做完这些后，林志超停止了行动，并没有继续去真的和英国海外航空、怡和洋行接触。
    说白了，他现在是光打雷、不下雨。
    若是有机会，他就行动；
    若是没有机会，那么一切都只是谣言，林志超压根没有参与收购过‘香港航空’。
    此次林志超也不是没有得到‘好条件’，相反他得到了港府的‘积极不干预’承诺——即林志超若是收购香港航空，港府这边不会阻止。
    实际上，已经给林志超创造了一个比较公平的条件。
    十月，阳光明媚。
    在九龙尖沙咀的金巴利道‘美丽华酒店’地盘上，这里热闹非凡，正在举行一个盛大的开工奠基仪式。
    ‘购物中心+酒店’的商业模式，绝对是世界商业地产的里程碑。
    港府规划署当初得到这个方案时，官员们都非常兴奋，认为这个项目可以为香港经济和旅游，带来一定的促进作用。所以，项目审批方面还是给予了很大的支持。
    “港督来了！”嘉宾们中不知道谁喊了一句，大家纷纷朝一个方向看去。
    只见葛亮洪带着港府官员，面含笑容的和林志超握手，随后林志超为大家介绍这个项目来。
    “我们美丽华酒店是分成两部分，一部分是购物中心，一部分是五星级酒店，两个建筑又组合成一个建筑群总计投资超5000万港币，其中建筑费约4000万港币.”
    港府官员倒抽一口冷气，他们没想到林志超的实力如此强大，五千万港币的投资，怕是香港的怡和洋行，都拿不出如此庞大的资金，去投资一个地产项目。（参考前世六十年代的海运大厦，是获得港府的资助，投资6000万港币）
    葛亮洪忍不住问道：“林先生，这个购物中心是什么样的？”
    林志超用很通俗的话语，来解释道：“应该是我们首创的一个慨念，简单来说就是‘百货大楼’的进阶版本，百货大楼的特点是：所有店铺和产品都是一个老板，百货是由店员来一对一服务顾客的；而购物中心则不同，我们只是业主，规划好购物中心的店铺结构后，进行招租，每一个店铺租赁给一家品牌和商店，我们只进行收租和管理。而顾客进入这些店铺后，属于自助购物，他们可以随心所欲的挑选，‘开柜自取’是这些店铺的特色，但顾客选中货物后，就可以去店铺的前台结账.”
    一番解释后，大家都已经明白。
    葛亮洪赞道：“林先生不愧是经商奇才，在多个领域都有惊人的表现。”
    “港督阁下过奖了！”
    随后，林志超将大家带到嘉宾席上，并安排葛亮洪致辞。
    葛亮洪也是非常给面子，在致辞中也把今天的场景当成一个和香港工商界交流的场景；在演讲中，葛亮洪也非常感性，毕竟他就快离职了。
    他在演讲特别自豪的说道：“我看好香港的未来发展，曾经很多人都认为香港的经济会崩溃，因为.但香港人以聪明的智慧和勤奋，使工业超过了转口贸易，为香港经济注入新的活力。我为我十年的港督生涯，感到自豪，也为香港的未来祝福！谢谢！”
    一时间，下面百多位华人工商界人士，纷纷送上掌声。
    轮到林志超的演讲时，他除了介绍‘美丽华酒店’项目外，也趁机以‘地产龙头’的身份，发表了对当前地产形势的看法。
    “香港地产经过几年的野蛮生长，虽然发展日新月异，整体也是非常好的一面，比如改善香港人的居住环境等；但是，也滋生了很多隐患和问题，幸好港府及时制定新条例，避免了更大的危机。”
    “虽然此时香港地产陷入低迷，但其实不过是‘供需失衡’产生的影响，也是前几年野蛮生产带来的后果；实际上，香港地产的长期发展，肯定是非常好的。”
    “在此低迷的环境下，生存下来的地产商，一定会重新焕发出生机！谢谢！”
    此轮地产下跌，倒闭了不少中小公司，连大型地产公司也有两家遇到危机。但是，生存下来的也很多，毕竟十家大型地产商，仅两家出现濒临破产，便已经说明问题。
    林志超的演讲，也很是鼓舞人心，大家纷纷送上热烈的掌声。
    施约克回到伦敦，找到英国海外航空的负责人曼切斯，正式提出收购香港航空。
    英国海外航空，是只负责长程航线的国营航空公司，对于香港航空一开始还挺重视的，但经营几年下来，已经逐渐失去了耐心，确实有出售的打算。
    “施约克先生，你是听闻有人欲收购香港航空，所以才打算上门求购？”曼切斯笑着说道。
    虽然打算出售，但英国海外航空也希望卖个高价格，所以这时候有两家竞争，是一件好事；唯一可惜的是，另外一家是个华人，虽然有英资成分。
    施约克点点头，说道：“确实，我们有意买下贵公司手中的股份，林志超毕竟是华人，香港的航空落入华人手中，我相信这不是英国政府愿意看到的.”
    曼切斯将施约克一味强调林志超是华人，却不提出诚意的报价，便皱眉道：“别人已经有首相先生的推荐信所以关于这一点，已经不是问题。”
    施约克一愣，他没有想到林志超在伦敦关系如此深厚，不过他还是没有当一回事。
    “不，他依旧是华人！香港航空只能掌握在我们英国人手中，华人是靠不住的！”
    他如此讲，就是不想陷入竞价中，而是打政Z牌。
    曼切斯不耐烦的说道：“施约克先生，这个是我们的选择，你只需要告诉我们，你的诚意就行！”
    施约克见状，依旧不将曼切斯的话放在心上，他在心里面就觉得，英国政府和英国海外航空的高层，都不会允许将香港航空出售给华人。
    而曼切斯此时的表现，不过是想多要一点钱而已。
    “既然如此，我们太古洋行愿意出价220万英镑（英镑兑港币1:16），购买英国海外航空手中的55%股份。”
    曼切斯不满意的说道：“这个价格简直就是白送你们！”
    施约克笑着说道：“不然！香港航空的情况，我非常了解.”
    就这样，施约克提出一个毫无诚意的报价，并坚持不再提价多少。
    因为在他看来，航空业此时并不赚钱，香港航空更是一个不盈利的公司，如果代价太高，不符合太古洋行利益。
    而太古洋行，可以说是香港航空的唯一选择，只能出售给太古洋行。
    就这样，曼切斯将施约克礼貌的送走，两人的第一次谈判并没有达成一致。曼切斯对价格不甚满意，施约克对价格比较在意。
    为了万无一失，施约克亦拜访了一些政府议员，为自己的收购加把锁。
    他的想法是，在政Z上，让林志超收购香港航空成为不可能！
    在经济上，则最小的代价，拿到香港航空的股权。
    至于怡和那边，他也决定是打感情牌，而不打经济牌。
    (本章完)
第236章 【机会来了】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    洛杉矶，奥黛丽玩具公司。
    林志超、奥黛丽赫本，以及里奇管理团队，正在会议室开会。
    奥黛丽和玩具公司的老板和法人，自然是奥黛丽赫本，而里奇担任CEO，其他管理层也是市场招聘的。
    如今的奥黛丽玩具公司，已经成长为拥有员工近百人的大型玩具公司；今年九个月时间，就销售了150万个芭比娃娃，而芭比娃娃的总销量已经高达300万个.
    奥黛丽玩具公司，已经成为美国的明星企业，而奥黛丽赫本也成为美国好莱坞的传奇，从一个奥斯卡最佳女主角，转变为一个成功的商人，被美人人津津乐道。
    坐在董事长位置的奥黛丽赫本，看了一眼林志超，随后信心十足的说道：“激励股权，我们已经如约的兑现，而奥黛丽玩具公司才刚刚起步，希望大家继续努力！”
    话音刚落，里奇率先鼓掌支持老板，其余管理层也不甘落后。
    其实一众管理层不傻，奥黛丽赫本能成功，和林志超息息相关。不过这不重要，因为奥黛丽赫本就是这家玩具公司的老板，大股东是她，法人也是她，当初芭比娃娃的创意也是她，连芭比娃娃的服装很多款都来自纪梵希。
    奥黛丽赫本接着按照自己男人提前指导的话，说道：“接下来，奥黛丽玩具公司的目标是上市。当然，上市只是顺理其章，真正的目标是扩大芭比娃娃的影响力、销售量。里奇总裁，你能不能说说芭比娃娃目前有哪些情况？”
    在充满贵族气息、漂亮异常的老板面前，里奇连忙稳定心神，并认真的说道：
    “芭比娃娃目前受到一些社会上的批评，主要是大家觉得芭比娃娃实在太过完美，为小女孩设置了不可实现的目标，最终结果就是伤害了她们的自尊心，使得她们对自己的容貌和身材感到自卑，因此她不是妇女~街放的象征，而是起着“迫害~妇女”的作用。”
    “为了证明“芭比”不是一个头脑空空的花瓶，而是一个职业妇女，我们最近生产出各种职业的芭比娃娃，医生、宇航员、女企业家、警官、运动员甚至可以是华夏人、印度人、黑人。”
    一步步来，虽然几年前公司就已经有了这种想法，但最近才实施。
    奥黛丽听闻管理层的汇报，随后又说道：“很好！还可以开发出芭比娃娃的男朋友、芭比娃娃的妹妹、芭比娃娃的宠物——叫做‘Dancer’的马.职业和种族，只是芭比娃娃的一个身份，而芭比娃娃家族，将又是一个延伸.只有努力开发芭比娃娃的周边，才能激发出更大的潜力。”
    一众管理层此时，丝毫不敢小窥奥黛丽赫本，原因有三：
    第一，奥黛丽赫本是‘贵族’英国人，虽然移民美国，但有双国籍，且是世界明星，有影响力。
    第二，芭比娃娃是奥黛丽赫本的创意，从芭比的设计、服装的设计，都是奥黛丽赫本的资源。
    第三，他们没想到奥黛丽赫本如此会经商，所以更加佩服了。
    这些人殊不知，奥黛丽赫本虽然学了几天经商，但天赋不高，她完全是照着林志超的教导来说的。
    而林志超的经商天赋，经过十年的磨炼，再加上前世的见识，自然是非常高的。他知道，只有无穷无尽的开发‘芭比娃娃’的周边，才能让芭比娃娃长盛不衰。
    里奇内心也很意外，没想到老板如此精通商业之道，连忙说道：“老板说得对，我们会好好的参考，一步步实现。”
    如今，他们这些管理层也算高薪加股份，所以对奥黛丽玩具公司的归属感很强了。
    林志超这时候终于发表意见，说道：“公司既然要上市，自然是有亮眼的业绩，我觉得应该再拿出5%的激励股份，给全体员工。当然，是有条件的，比如上市前一年，芭比娃娃年销量1000万个。”
    他明白这个成绩，也就是前世的水平，但能达到前世的水平，已经是很不错了！
    奥黛丽想都没有想，就附和道：“我觉得可以，这次激励的是全体员工，也非常的公平。”
    里奇等人自然没有意见，毕竟这就是老板的感慨大方。
    “我们愿意接受挑战！”
    很快，大家达成初步协议，具体还是要去律师事务所公证的。
    最后，里奇建议道：“碧儿莉莉对我们芭比娃娃有负面的影响，如今我们已经将他收购，我建议尽快安排停产。”
    芭比娃娃今年的利润能达到数百万美金以上，所以对于收购的碧儿莉莉，自然不会珍惜，更何况有些冲突。
    林志超知道奥黛丽赫本回答不了这个问题，便说道：“我觉得可以！同时，要抓紧芭比娃娃在欧洲的销售。”
    奥黛丽这才说道：“好，我同意这个观点。”
    回去的车上。
    奥黛丽赫本兴奋的挽着林志超胳膊，问道：“亲爱的，我今天表现怎么样？”
    林志超鼓励道：“你已经是一个合格的企业家了！”
    奥黛丽赫本更加高兴了，她觉得作为奥黛丽玩具公司的老板，是一个非常又成就的事情。特别是今年，芭比娃娃预计可以为公司带来三百万美金的利润，业绩猛增。
    “亲爱的，你觉得芭比娃娃会销售一亿个嘛？”
    “丝毫没有问题，二十年内一定可以达到的。”
    “天啦，那我岂不是会成为亿万富翁！”
    当这个女人享受过有钱人的生活后，就会对金钱产生可谓。特别是有小孩子之后，她也会产生拥有更多财富的想法。
    林志超笑而不语，奥黛丽赫本虽然只是他的情人，但成为区区亿万富翁，对他来说还不是手到擒来。
    回到别墅，艾拉和林瑞东都在，一家人享受了晚餐。
    席间，艾拉讲道：“你们该再要一个孩子啦，不能只顾着玩！”
    奥黛丽赫本脸红了一下，母亲的话里有话，只顾着‘玩’，还不是林志超喜欢玩，她自然也喜欢追逐瓷肌。
    林志超摸摸林瑞东的小脑袋，说道：“喜欢弟弟，还是喜欢妹妹？”
    林瑞东即将三岁（12月），长得西方人多一点，但东方特制也很清楚，他很认真的说道：“我觉得还是弟弟好！”
    林志超有些意外，难道不是应该说妹妹好嘛？
    “为什么？”
    “因为可以和我一起踢足球！”
    好吧，很简单的回答。
    当天晚上，林志超和奥黛丽赫本真的在努力造人。
    林志超回到香港后，得到一个让他欣喜的消息——怡和洋行派人和他接触，表示价格如果合适，可以将香港航空的股份出售给他。
    林志超立马明白，他的机会来了。
    怡和洋行主动派人和他接触，说明太古洋行没有诚意收购香港航空，价格给得很低。
    而太古洋行的施约克之所以如此做，完全是因为轻敌的原因，他认为林志超一个华人，是不可能得到香港航空的。
    实际上，施约克不知道，林志超几乎打通了所有的关系，就等他犯下这个致命的错误。
    如果施约克诚心收购，英国海外航空、怡和洋行肯定会优先考虑太古洋行；但偏偏施约克表现出‘救世主’的傲气，觉得你们经营不下去，我才勉为其难收购他。
    而且，这个时候的施约克，也没有意识到航空业将来有多赚钱，所以才压低价格来控制收购成本。
    基于这些原因，林志超立马决定下去伦敦，和英国海外航空谈，并做一些公关活动。
    (本章完)
第237章 【名正言顺】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    太古洋行在伦敦的政Z影响力并不强，这是林志超在伦敦活动一周后的总结；相反，他成伦敦政府急需拉拢的商人，相反得到很多承诺。
    于是，林志超正式的拜访了英国海外航空总部，并递上收购资料。
    “林先生，如果你收购香港航空之后，打算如何经营，会有大的改革嘛？”曼切斯认真的问道。
    英国海外航空公司的高层们，对于寰宇航运发起的收购，目前已经持支持态度。第一，太古洋行没有诚意，并打算趁火打劫；第二，寰宇航运是一个全英资公司，没有什么政治障碍。
    但是，英国海外航空公司的高层们，也担心林志超一个外行，能不能经营好香港航空？
    林志超闻言后，说道：“我觉得目前的管理团队并没有问题，也暂不打算做出改革。我相信一直以来，香港航空的发展理念是对的，而一直盈利不理想的原因，是因为航运的好时代还没有到来。我们收购之后，除了择机添加新的飞机之后，暂且没有什么计划。”
    听到林志超的话，曼切斯心中很是认可，听得也很舒服。
    再加上伦敦高层指示，让英国海外航空公司的高层，公平的选择适合的对象。
    “林先生你们的报价很有诚意（280万英镑、55%股权），我们会尽快和你们达成股份出售协议的。”
    “好，那我就回香港静待佳音！”
    随后，林志超带着手下、律师，离开了英国海外航空。
    至于怡和洋行那边的股权，自然是要英国海外航空正式出售给他们股份后，才会去收购怡和洋行手中的股票。毕竟英国海外航空占股55%，怡和则只占股45%。
    半个月后。
    在太古洋行的施约克不满、不平的心情中，寰宇航运在香港正式和英国海外航空、怡和洋行签署了股份转让合同。
    寰宇航运以1430万美金的报价，收购了香港航空公司。这个价格，太古洋行不愿意接受，自然是成全了林志超。
    汇丰银行对于这个价格，也没有什么意见，虽然价格高了几百万美金，但寰宇航运毕竟是赚钱利器，每年1800万美金以上的利润，足够收购这笔资产。
    收购达成后，林志超拜访了香港航空总部，几乎都是洋人面孔，华人职员也有，但都不是中高级职员。
    林志超并没有多说什么，他到香港航空总部只有一个目的，那就是认门。
    不过在认识之后，林志超对着大家讲道：“各位，我们寰宇航运入主香港航空，第一件事便是考虑提高所有职员的待遇。”
    一时间，中低级职员纷纷鼓掌欢迎，高级职员也只能加入附和。
    高级职员也许考虑的是权利，但中低级职员绝对值考虑福利待遇。而这里的中低级职员，也就是中低层管理。
    随后，林志超对行政总裁希尔说道：“希尔总裁，最近能给我准备一份香港航空的全员薪水调查报告嘛？”
    希尔知道，他不能不配合这个工作，否则就是得罪所有同事。
    “没问题，我们一定尽快拿出完整的薪酬报告给伱！”
    高层们都明白林志超虽然是个华人，但却是一个不好惹的人；能从太古洋行抢下香港航空，本身就说明新股东不简单。
    而如今，林志超看似是在给大家加薪，实际上是打算利用这个理由，插手香港航空的事务。
    而且，还是名正言顺，让大家不得不接受。
    简单的了解情况后，林志超并没有再进一步。
    他不急，先是花一两年熟悉香港航空，再利用贷款购买新的飞机，既可以进一步控制香港航空，又可以增加香港航空的竞争力。
    特别是香港至东京的航线，林志超预测将有很大的机遇，所以后期打算增加一架波音707，加入这条的固定航线。
    长江实业。
    会议室里林志超正在和高层们开会，唐彩芸亦有出席，她也是长江实业的高层——薪酬委员会主席。
    “昭隆街九号的设计方案，可以开始筹备，这是我们长江实业的第四个商业项目。”
    鳄鱼恤大厦、美丽华酒店、星岛百货中心，再加上如今的昭隆街9号，便是长江置业目前的商业项目。
    昭隆街九号，地盘面积为1.4万平方尺，预计可修建18~20层的写字楼大厦。这种大厦在后世的香港中环属于‘中型大厦’，价值也在60~100亿区间（2015年左右的价值）。
    像毕打街的香港大酒店，可以重建为一幢‘大型大厦’，将来的价值是200亿港币，因为地段也是中环心脏地段；而鳄鱼恤大厦则属于中环的‘小型大厦’，将来的价值是30~50亿港币区间；德辅道中77号大厦，也属于中型大厦，将来价值八十亿没有问题。
    林氏家族仅在中环的大厦，价值就已经是400亿。
    当然，这些才是刚刚开始！
    黄昌宏立即说道：“没问题，我们尽快拿出设计方案来！这幅地皮1.4万平方尺，规划署给的地积比是13.6，如果修建18层高的大厦，每层可以获得1.05万平方尺的楼面面积.”
    林志超说道：“嗯。这幢大厦就不要设置二三层铺子了，以写字楼为核心，仅将一层和地下室作为铺子。”
    昭隆街，和皇后大道中、德辅道中交接，地理位置也还不错。但位置虽然不错，但考虑到目前香港经济的水平，搞那么多铺子，未必租的出去。
    将来也可以将写字楼改成商铺，总之得根据实际情况来调整。
    “好的”
    接下来，胡兆煦汇报了购地情况，在短短的两个月时间里，长江置业拿下四个便宜楼盘，价格都只有巅峰时的五六成。这些楼盘有个特点，那就是属于地产商‘斩仓’的楼盘。
    听完汇报，林志超说道：“德福花园的收购工作，也要行动起来。通过换房加补贴的方式，将我们在渡船街的这幅16万多平方尺的地皮，增加到20多万平方尺，这样有利于增加地积比。”
    这是一个私人屋邨的地盘，预计可以修建2500个住宅以上的私人屋邨，届时利润可能上亿。
    胡兆煦点点头，说道：“我们尽快拿出补贴方案给您审阅！目前来说，高层大厦是香港住宅的主流，而且我们又为他们准备了好地段、好楼层进行置换，我相信一定会顺利完成收购的。”
    林志超马上说道：“收购旧楼重要的是耐心！而且尽量避免成为社团‘打钉楼’的敛财渠道，总之这个工作难做，还是要做好心理准备。所以，公司最好是专门成立一个子公司，负责以后收购旧楼的部门。”
    俗话说‘小鬼难缠’，碰到一些打钉楼的人，就算长江实业也不一定能顺利的解决；最好的办法是价格给打钉楼的人赚点，大家和气生财。
    再不济，只要收购到这个项目一定的比例，也是可以通过法院来裁决的。毕竟香港地盘狭小，若是长期耗下去，对城市规划影响非常大。
    胡兆煦说道：“好”
    其他高层也赞同这个观点，黄昌宏说道：“以后收购旧楼的工作很多，所以成立一个子公司专门从事这方面的工作，是很有必要的。也能避免潜在的危险，比如对公司声誉的影响。”
    大家也明白，长江实业已经成为一家大型地产公司，将来未必不能超越置地公司。
    而且，最近老板收购英资公司，更是在香港的华人商界，引起巨大的影响力。连香港航空公司，都被华人拿下，大家也是非常振奋。
    接下来，林志超又问道：“周经理，我们的资金回笼情况如何？”
    周福照随即汇报道：“我们的信誉深受律师行和客户认可，目前分期款都是按时到账，住宅项目回笼的资金也已经高达七成，足以支持公司的商业项目计划。”
    长江实业没有什么负债，随时可以进行贷款，去收购地盘。
    而最近，林志超正在和港府、银行、地产界进行一个交流，那就是以后‘分期付款’通过银行更合理，而银行则可以收取利息。
    这样一来，地产商可以将风险转嫁给银行；当然，银行也是既得利益者，因为他们增加了一个业务。这种思路一出来，大家纷纷讨论，成为主流只是时间问题。
    会议结束后长江实业再次高速运转起来，毕竟是香港华资地产的老大，香港前五的华资地产公司，加起来也是没有长江实业的资产值高。
    长江实业的资产值，应该是在3亿港币左右。
    (本章完)
第238章 【1958年】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超一觉醒来，发现已经是1958年的元旦，又是一年过去，又迎来新的一年。
    他忍不住回想过去11年半的经历，简直是梦幻般的经历，这让他常常都有一种错觉，这一切是真的嘛？
    从一个差点流浪街头的穷小子，如今成为世界级的富翁，身家已经是十几亿港币的巨富；从孤身一人来到香港打拼，如今成为‘林氏家族’创始人，家庭成员多达十名以上。
    比起前世的蹉跎十年又十年，真是天差地别。
    不再感慨，林志超从床上起身，随后又将铺盖替唐彩芸盖好。美人依旧是那个美人，岁月在她脸上的痕迹并不明显，哪怕唐彩芸已经是四个孩子的妈妈。
    唐彩芸慵懒的睁开眼睛，看见林志超在穿戴，嘴角勾起一个笑容，但她随即又闭上眼睛，继续睡觉；因为她知道，这个时间点应该才六点不到。
    精力充沛的男人，但她需要睡美容觉。
    林志超一身鳄鱼恤西服，脚踏皮鞋，朝着楼下走去。
    下楼的时候，他的手扶着进口缅甸木栏杆，光滑且质感厚重；俯瞰下去，整个楼梯的设计风格，很适合他的心意，古黄色的灯光，辉映墙上的字画，西式的装饰物在楼梯底册的两端站岗，整个设计就是中西合璧的风格。
    “林生，早！”
    “芳姨，早！今天早餐是什么？”
    碰到正在准备早餐的阿姨，林志超也是正常的回应。
    林氏家族人口也算众多，所以仅做饭的佣人都有两个，两个做饭的佣人本身就烧得一口家常饭；不过林志超并不满意，又专门请师傅传授一些食物的烧法，由他出学费，佣人学会后再服务林家。
    所以两个做饭的阿姨，赶上几年后，如果有开饭店的想法，怕是绝对是一把好手，私房菜烧得绝对不错。
    事实上，富豪们的厨师手艺是非常好的，也经常处理高端食材，又有见识；所以这些人这辈子已经改变了命运，比如曾经的何东私厨，开了福临门；又或者林志超家的厨师选择辞职，开一家私房菜，凭借林志超‘私厨’的名头，再加上烧得一手好菜，生意绝对不愁。
    林氏的两个厨娘，月薪都达到300港币，逢年过节的福利和利是，一年下来也有5000元的收入，而且还是包吃包住。
    方姨说道：“有虾饺、炒牛河、汤包、蒸红薯、蒸玉米、蛋挞、牛奶、豆浆。”
    林志超点点头，他只是随口一问，并不在意早上吃什么！
    品种多，是因为大家的口味不一样，可以自由的选择。
    林志超也不一定每天都会在家吃早餐，有时候他会驱车去外面和朋友喝早茶。
    每一天早上，林志超要做三件事：看报、运动、早餐。所以今天早上，林志超打算去‘深水湾高尔夫球场’打球。
    离球场近的好处就是如此，他住的地方不仅离高尔夫球场近，也离深水湾近，所以周末的中午，他还会去冬泳。
    六点一刻，林志超来到深水湾高尔夫球场，一个人开始打球。
    曾经他也鄙视高尔夫运动，如今他却喜欢上这个，每周都有三四天早晨会来锻炼，一次在30~60分钟时间。
    一个三杆九洞场，一圈下来也得三十分钟至四十分钟，若是打得好，早晨可以打两圈，一小时正好。
    今天是元旦，林志超自然打两圈，才准备回家。
    很快，两圈下来，林志超感受到浑身舒坦，并准备回家吃早饭。
    来到高尔夫会所时。
    “咦”
    “林生，怎么啦？”
    听到林志超的声音，球童连忙关切的问道。这可是财神爷，会所里的球童争破头皮都想当林志超早晨的球童，运气好可以获得100的小费，只要林先生打到小鸟球、老鹰球；就算那天没有打进，也可以获得20港币的小费。
    林志超走几步来到一个下水道，朝里面看了看，并说道：“我刚才掉了一个硬币，不小心滚进这里面了！”
    球童都不考虑的说道：“林生，我来帮你找！”
    说完，球童已经将石板翻开，然后寻找硬币的线索。当他看到是一个一港币的硬币时，心中有两种想法出来，第一是终于找到了，第二是林老板莫非还在意这一个一块钱的硬币。
    此时，有一些打早球的会员，见林志超丢失东西，球童正在替他找，顿时也好奇的围了上来。
    “林生，是不是一港币的硬币？”
    林志超高兴的说道：“是，是，阿贵你难道找到了？”
    球童阿贵举起手中的硬币，说道：“应该是这一枚，因为这里面只有这一枚！”
    林志超正准备去拿，阿贵连忙收回，并说道：“林生，我去给你洗一洗，这下面的水脏！”
    阿贵迅速跑到一个水龙头，清洗硬币，随后有快速递给林志超。
    但与之而来的是，林志超递给了阿贵一张100港币的大钞。
    “阿贵，这是我的小费，感谢你帮我找回这枚硬币！”
    “林生，这枚硬币是一块钱！”
    阿贵懵逼了，他找的是一枚一块钱硬币，林生却给他100港币大钞，这账是不是算错了！
    看热闹的会员也说道：“林生，你是做大生意的，这个小生意的账，是不是算错了呀！”
    又有人附和道：“可能是林生大方，对这些球童。难怪，每次大家都盼望给林生当球童。”
    林志超笑着回应道：“各位，我拾这枚硬币，是怕它滚到下水道，消失浪费了，这个世界就少了一块钱的财富。给阿贵这个年轻人100元作为辛苦费，是因为他可以用到。年轻人赚钱都不容易，而且这个钱是不会在世界上消失的。我觉得钱可以用，但不可以浪费。让各位见笑了！”
    前来围观的人，表情顿时一滞，过了几秒才纷纷回应。
    “很有哲学的一番话！”
    “很有道理。”
    随后，林志超便和大家告辞，只留下一群人依旧在回味‘高人’的作风。
    阿贵拿着手中的钱，第一次让他觉得学到了非常有用的知识。他在想，林先生如此有钱，还在意那一块钱，但又能给自己100小费，可以抵他一个月的基本薪水。而自己在会所当球童，懂英语，所以赚得很多，每个月有四五百的收入；但是，他从未珍惜赚到的钱，总是喜欢和朋友们出去潇洒。
    “我难道要当一辈子球童嘛？”
    “我不要，我现在就努力攒钱，争取有一天可以做生意、开工厂，也要做林生那样的富豪。”
    阿贵不知不觉中，将手中的钱抓得很紧。
    林志超不知道，他的一番举动，不仅成为一则美谈，还让一个少年觉醒，并在将来取得一定的成就。
    事实上，他总是喜欢给身边的人建议，比如他建议保镖们分期买房，甚至不惜可以提前支取工资，然后每月扣掉。
    回到家，林志超要了一份炒牛河。
    所谓‘炒牛河’，就是炒牛肉加河粉，林志超的早餐比较荤，主要是消耗的大，新陈代谢强。
    “馨儿，还有六个月就要回港了吧？”许彩英慢条斯理的吃着玉米，关切的问道。
    唐彩芸、许彩英、林馨儿，不是亲姐妹，却胜似亲姐妹；当然，这里面主要是因为林志超作为枢纽。
    “嗯，毕业就回港，到家族企业工作！也二十五岁啦，若是可以带回个男朋友，就好了！”林志超说完，都忍不住忧愁。
    他特意去电话，让林馨儿若是有机会，可以找个能回港的男朋友，只要学识、品格没问题就行。说白了，林志超也不嫌弃对方家穷了。
    他这个做哥哥的，还是希望她能有好的归宿，因为长兄如父，特别是林志超也有两个女儿。
    唐彩芸笑道：“你以前不是不急嘛！”
    林志超说道：“这就是一种作为父亲的心态，女儿年龄小，自然舍不得她谈男朋友和结婚；等女儿年龄大了之后，做父母岂有不急的。”
    唐彩芸又说道：“你要求那么高，馨儿又那么听你的话，哪有容易找到！”
    林志超说道：“婚姻是一辈子的事情，三观不合、学识不匹配、品格不行，这些都走不到老。我要求高，只是给她敲警钟，她若是真找个自己喜欢的，我不会真的去做恶人。”
    唐彩芸、许彩英这才明白，林志超是用心良苦。
    许彩英又好奇的问道：“那你这个哥哥准备给她什么嫁妆呢？”
    林志超说道：“馨儿若是能在职场有所作为，我不介意给他一个酒店品牌的部分股权，这辈子她也是有坚强靠山的。其它嫁妆，难道我还会亏待唯一的妹妹！”
    唐彩芸、许彩英露出笑容，既是给婆婆看，也是给老公看，表示没有意见。
    当天上午，林志超陪儿女们学习书法、古文，上亲子课；下午，则带着唐彩芸开着游艇去海钓，平静的海面能给他一种冷静思考的气氛。
    翌日。
    长江实业。
    开完正式会议后，林志超讲道：“我打算让公司的中高管理层合伙开发楼盘，你们谁要是愿意投资的，可以组织统计一下资金数目。若是不够投资一个楼盘，公司参股；若是能投资一个半，公司也参股。这个是自愿投资，总之我这个当老板的，不会让你们亏！”
    话音刚落，众人纷纷惊喜起来。
    作为老板的近臣，他们当然知道这个时候抄底，肯定时机不错。而且又是开发楼盘，肯定是稳赚的——因为楼价便宜，地价也便宜。只要地价便宜，稍微捂一捂，就能获利更多。
    黄昌宏作为副总经理，马上说道：“感谢老板照顾我们，我一定好好组织大家！”
    林志超点点头，说道：“记得是自愿！”
    一些中层管理，也没有几个钱；何况，林志超主要是照顾高层管理。
    其实长江实业的高层薪水不低，高级职员的薪资是4~6万港币的年薪，中级职员的薪资是2~3万，低级职员0.5~2万。
    也就是说，一个最普通的职员，年薪都有5000元。
    当然这是职员，而不是工地干活的‘地盘工’，那不算长江实业的职员。
    黄昌宏笑着说道：“当然！有这等好事，大家肯定自愿，我们也不会强迫谁。”
    虽然不会强迫谁赚钱，但大家都是同事，肯定会互相劝说这赚钱的生意。
    目前，一个楼盘的地皮也就200万左右，长江实业的管理层应该可以凑出50~100万。
    林志超又说道：“可以注册一家公司，以后有机会，我都会支持大家合伙楼盘。”
    “好的”
    等到将来公司上市后，便不需要这样拉拢管理层了，届时便是给高级管理层‘花红’——低价购买公司股票的权利。
    会议结束后，林志超将财务经理周福照，喊到办公室。
    “你平常对股市有没有研究？”
    周福照立马说道：“有一定的了解，但是没有怎么研究。我个人也有投资，但是只有两三万的本钱。”
    林志超讲道：“嗯。我打算让公司投资一些股票，你最近把香港上市公司的资料整理给我，并备注自己的想法。晚点，我会有自己的决断，告诉你买那些股票！”
    周福照点点头，说道：“没问题！”
    他暗暗下定决定，以后资金要学习更多的金融知识，特别是股市相关。学无止境，这是老板常说的话。重要的是，长江实业发展很快，如果跟不上步伐，老板是不会继续信任你的。
    林志超之所以这个时候投资股市，是因为他觉得1958~1961年香港股市收益肯定不错，不低于西方的回报率。
    这是因为香港的工业发展迅速，经济也发展迅速，还有大量的外国人将来到香港开分公司和分部等。
    至于房地产的事情，这个时代压根影响不到市面上的股票，因为这个时代香港股市的房地产题材股票，只有一个置地而已。
    上市公司大概有：九龙货仓、香港电灯、山顶缆车、香港电车、青州英泥、均益仓、屈臣氏、香港大酒店、东亚银行、天星小轮、牛奶公司、汇丰银行等，几乎都是老牌英资公司。
    投资个500~1000万，多多少少也能赚个两三百万，就当公司的业务多元化了。
    待周福照离开后，林志超在办公室里盘算着。
    今年长江实业依旧是商业项目开发，下半年将陆续启动德辅道中77号、毕打街香港大酒店旧址，这两幢都将是一流的大厦。
    至于铜锣湾的商住地皮，则是在1959年启动，六十年代才开始出售。
    经过这次事件后，香港市民肯定都不会购买没有动土的楼盘，所以以后长江实业也将会动土几个月后，再考虑‘售楼花’。
    (本章完)
第239章 【割韭菜和关照】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “老板，莫生来了！”
    “有请”
    文员往林志超的办公室引进来一人，大概五十岁的样子，带着一副眼镜，是个比较斯文的小老头。
    林志超起身，来到莫应基身边，伸出右手热情的说道：“莫生，久仰大名！”
    “林生，我才是久仰你的大名，真是好荣幸认识你！”
    莫应基不愧是做股票经纪的，态度非常谦卑而热情，一看便知是交际圈的‘老油条’，擅长处理各种人际关系、应酬等。
    在这一点上，胡兆煦都只能算是晚辈，不够莫应基有收放自如的气势。
    林志超邀请莫应基在沙发上坐下，在文员安排茶水时，他让文员让周福照来办公室一趟。
    “莫生纵横股坛二十多年，又是汇丰银行的御用经纪，想必猜得到我邀请你来的目的吧？”
    莫应基心中一喜，嘴上马上说道：“如果林生有什么吩咐，那是我的荣幸！别的在下不敢乱说，但在股市上，我应该可以为林生效劳。”
    林志超‘哈哈’笑道：“莫生，爽快人！”
    不一会，周福照也来到办公室，坐在沙发一同陪客人。
    莫应基是香港‘莫氏家族’第三代，而这个莫氏家族已经富裕百年时间。
    早在1860年时代，莫氏家族第一代的莫仕扬，便由粤州迁往香港，经营建筑业，并做杂货贸易生意，还买入港岛摆花街一带地皮，建有几十幢房屋。
    由于莫仕扬人面广，与不少洋行有往来，想在香港大举发展的太古洋行，便在1870年透过中间人，力邀莫仕扬出任太古总买办。不懂英文的莫仕扬，透过传译做生意，他在每单买卖中，都可向太古收取百分之五佣金；而交易的华人，亦会给予回佣，令他获利丰厚。
    1879年，莫仕扬逝世，由儿子莫藻泉继任太古总买办。由于得到太古信任，莫藻泉更安排其他莫家兄弟，在粤州、上沪市等太古分支做买办，而同乡亲友、子侄、姻亲亦陆续安插入太古工作，莫家前前后后共有一千名家族成员及乡亲加入太古，当时外界谑称太古洋行为「莫氏家祠」。
    1917年，莫藻泉病逝，总买办一职交给长子莫干生做。莫干生在任职期间，因囤积炒太古糖而大赚六、七百万元，并斥资一百万买下干诺道近山顶的逾十万呎地皮，兴建当时全港最豪华的英国皇宫式别墅，因此引起太古洋行经理布朗的怀疑，派人查核他的账目，最后莫氏家族交25万港币罚款结束此事。而自此之后，双方开始有嫌隙，遂在1931年，莫干生辞去买办一职，他在位的短短十几年间，却已累积了一千万元的惊人财富。
    经过三代的发展，莫氏家族早已经人丁兴旺，成为一个庞大的家族，曾经更是和怡和买办家族‘何东家族’齐名。而其子孙后代，更是在多方面发展，早已经是‘世家’。
    第三代中，莫干生是‘绅商’，其弟莫应溎和莫应基分别是执业大律师和资深股票经纪。
    特别是‘莫应溎’这个大律师，在五十年代初支持内地，帮助工人们‘争取利益’，最后被港英政府‘礼送处境’，最终在内地生活。莫应溎曾在二十年代，以律师身份救出了被扣于香港长洲的南天王和国·军官兵，可谓一生爱国、爱港。
    “莫生，这次找你来，就是想聘请你成为我们长江置业的股票经纪！”闲聊一阵后，林志超正式说明来意。
    这个时代要买股票，只能通过股票经纪。
    莫应基自然高兴，毕竟得到一个大客户，随即说道：“没问题！林生是以公司的名义投资？”
    林志超点点头，说道：“是的。长江置业有一些闲散的资金，我打算买一些股票，权当赚点薄利。香港的经济呈现一片大好的形势，我们研究了一番后，就想委托莫生替我们买下，打算做长期投资的打算。”
    听到是长期投资，莫应基并没有遗憾，虽然佣金次数收的少，但是他想资金应该有上百万；重要的是人脉关系，林志超作为香港的华人商业领袖，和他有接触，那是他作为股票经纪的一个重要人际关系。
    “嗯，没问题！林生打算投资多少？投资哪些股票？”
    这时候，周福照拿出一张纸，递给莫应基说道：“莫生，这是我们看好的几只股票，你先看看如何？”
    莫应基接了过来，认真的看起来。
    “汇丰银行、香港电灯、中华电力、九龙货仓、香港电车、屈臣氏、香港大酒店、置地公司.都是英资当中的发展很好的股票。林生又看好香港未来几年的经济，那么这些股票会涨的！”莫应基认真的说道。
    在他看来，林志超作为商界大佬，又是一位传奇商人，他看好香港未来几年的经济，那么与之对应，这些英资优质股肯定也是会深受市场欢迎，投资这些没有错。
    接着，莫应基问道：“长江置业打算投资多少？”
    林志超笑道：“1000万怎么样？我就有一个前提，那就是买进时，不能影响太大，最大限度的降低影响。可以分为一两个月买进，反正我也是长期投资，短期涨跌我都无所谓。”
    莫应基看着林志超风轻云淡的表情，内心忍不住翻起巨浪，就这份沉稳，莫非是一名股市高手。随即，他又想到，可能是林志超身家不菲，区区一千万算不得什么。
    但不管怎么说，林志超的高人作风，给莫应基很大的触动。让他在内心中，也开始分析林志超的投资之道，可以趁机学习一下。
    “那我们随时保持联系，有什么情况就及时沟通，这样可以吗？”
    “可以，我让周经理和你平常联系，他负责公司这方面的工作。当然若是莫生那天请客，可以和我联系，哈哈！”
    莫应基笑着说道：“那就这样讲定啦，林生可不能到时候推辞，哈哈！”
    他自然乐意和林志超这样的商界大亨打好关系，别说请客吃饭，就是逢年过节的礼物也是会送到。
    若是一般人委托他买卖股票，都是别人请他。
    之后聊了一阵后，莫应基起身告辞，林志超送到门口，再让周福照替他送送，也算是非常礼遇。
    回到自己的办公位后，林志超忍不住露出一丝笑容。
    像是莫应基这种证券大咖，前世连李家成一开始都是倚重别人。
    但林志超算不上倚重他，大家就正常合作而已。道理很简单，林志超炒股不炒短期；每一次都是抄底，高点套现，中间如何都无所谓。
    重要的是，六七年以前，林志超只会小炒股票。
    与此同时，林志超思考长江实业的未来组织机构起来。
    他的想法是：
    成立一家‘长江实业控股公司’，这家公司控股‘长江实业’及‘长江置业’、‘优衣库’、‘公仔面’等公司。
    其中‘长江实业’将在1972年上市，并更改为‘长江实业集团’，旗下资产包括：预计是20个左右的发展楼盘、及少部分储备地皮、优衣库、公仔面。
    其中‘长江置业’则无需上市，资产主要是商业地产项目，包括：写字楼、购物中心、酒店，甚至还会有大部分储备地皮。
    这样一来，长江实业集团上市时，资产值只需是‘华资地产老大’即可，但又不是很庞大。上市后的几亿集资，又可以高价购买长江置业的地皮，一举两得。
    林志超之所以要上市一家‘招牌公司’，这是因为——不懂得利用股市的商人，就是傻瓜蛋。
    韭菜的钱那么好赚，岂有不赚的道理！
    而且，林氏家族也需要影响力，这就必须有一家‘招牌上市公司’。
    林志超和唐仲源来到北角英皇道661号的地盘上。
    这幅地盘距离北角殡仪馆，仅隔着三四座大厦的距离，北侧则是填海地段；地盘上有几幢骑楼建筑，地盘面积约两万平方尺左右。
    “岳父，你这块地盘是哪里买来的？”林志超好奇的问道。
    他怀疑这幅地皮是前世李家成的北角工业大厦，也就是后来的千禧广场，号称无论如何都不会被李家成出售的物业。因为这幅地皮，是前世李家成第一座工业大厦，也是进入地产行业的开端，意义非同凡响。
    如今，李家成自然没有实力在这个时候进入地产业，他的长河塑胶厂去年盈利能有五十万港币就不错了。
    所以，如果李家成进入地产行业，林志超猜测可能是在六七年以后，正好抄底。那个时候，他手中应该也有500万左右的资产，抄底地产。这样一来，甚至都可能错过1972年上市，就算那一年上市，集资实力也不过二三千万的级别，比起地产五虎集资两亿的规模，简直不堪一击。
    唐仲源高兴的说道：“是在王宽诚手里买的！”
    林志超点点头，说道：“这个我倒是听说过，他是当年的北角地王，据说那个时候抄底北角地皮很多，修建了几十幢楼宇。没想到，如今出售地皮，而不是开发地盘。”
    王宽诚是中华总商会的会长，半岛战役时为内地捐给飞机，是名副其实的‘红顶商人’。他在四十年代的两个举动，可以说是罗斯柴尔德家族的一个作风：
    第一个举动：抄底汇丰银行在日占时期发行的港币，当时大家都认为战后汇丰银行不会承认这批港币，因为是在日军的强迫下发行的。但王宽诚在一个汇丰银行朋友的交谈中得知，汇丰银行最重视信用，所以两亿被迫发行的港币，将予以承认。正因为如此，王宽诚、周锡年等人，在市场大肆收购普通市民的港币，因而大赚特赚。
    第二个举动：战后，王宽诚在北角大肆收购地皮，廉价至7~8港币每平方尺，仅隔几年就飙升至二三十港币，他修建了几十幢高楼（四五层高）。靠着收租，身家不菲。
    当然，王宽诚如今的身份，在港经商肯定会有不方便的地方，而且目前地产界是粤商的天下，所以这一波地产中，没有王宽诚的身影。
    唐仲源点点头，说道：“他这几年都有在出售北角的地盘，这次我买的这个地盘面积共计2.3万平方尺，他要价180万，我还了20万，最终以160万港币成交。”
    价格差不多！
    林志超立马给出岳父方案，说道：“这幅地皮可以修建一幢12层工业大厦，每层差不多1.5万平方尺的楼面，差不多18万~20万平方尺的楼面面积。你若是决定重建，那就抓紧时间，12个月就给你搞好！”
    唐仲源立即高兴的说道：“行，我听你的，你是地产行家！”
    林志超点点头，解释道：“修建工业大厦可以稳定出租，对于岳父你这种稳健投资非常适合。毕竟你现在精力放在工业上，最近几年投资几幢工业大厦，可以进退自如。进，将来这些大厦可以成为你进入地产的契机；退，这些大厦可以稳定带来收益，将来也可以改建商业大厦。”
    唐仲源听到女婿如此说，心中别提有多兴奋，多元化投资，谁不想呢！
    但一个非粤籍地产商，很难挤进来，因为你不熟悉行情。如今，他有一个好女婿，这样他就可以试探性的投资一些地产收租项目。
    “嗯，有道理！我觉得工业大厦有前途，香港的工业发展迅速，特别是一些小工厂增加特别快，他们需要厂房分层出租.市场如此旺盛，所以我很看厂房出租市场。”
    有眼光，在很长一段时间里，香港的工业厂房都非常受欢迎，至少在1978年前是这样的。
    唐仲源若是以后进入地产，成为一个中型地产商是没有问题的。
    英皇道661号的这个地盘，地盘费加建筑费，预计投资在280万港币。对于唐仲源来说，不算很大的投注。
    回到长江实业，林志超交代了手下，为自己岳父开发工业厂房的事情，压根无需唐仲源操心。
    过了一段时间，林志超的二叔林云初也找到他。
    “志超，我在观塘寻到一副2万平方尺地皮出售，业主要价125万港币，你觉得在那里修建一幢工厂大厦如何？”
    林云初的脸上带着几分希翼，这三年多来，他通过开设假发厂、塑胶厂，积累了三百万的财富；虽然骤然暴富，但林云初却没有乱花，期间仅购买了一幢唐楼，作为收租投资。
    这是因为，自己这个侄子建议他投资工业厂房大厦，对此他深信不疑。所以，一直攒钱，不敢乱花。
    林志超笑道：“观塘也很不错，哪里就是九龙的工业区，单价60港币出头每平方尺也不算贵，若不是现在地产萎靡，这个价格也买不到。这样吧，我安排人帮你走程序，然后再给你兴建工业大厦，能有十几万平方尺的厂房面积出租。”
    林云初顿时松了一口气，有了这幢工业厂房，他以后也可以‘多元化’投资了。
    随后，林云初和林志超在办公室闲聊起来。
    不知不觉开始，林志超对于林云初这个二叔也重视起来，毕竟是血缘关系。
    “二叔，这个厂房总投资也就250万不到，以后每年会给你带来稳定的租金收益，就好比是个传家宝一样。”
    “嗯，我知道，所以我一直非常重视，钱不敢乱花。”
    接着，林云初主动讲道：“志超，像是塑胶花、假发这两个新兴产业，他是有旺盛周期的吧？”
    林志超笑着说道：“周期肯定有，但短时间无需忧虑。二叔这样说，莫非还考虑过其它投资？”
    林云初摇摇头，说道：“这倒没有，不过我打算趁着住宅价格低，打算再买个一幢唐楼。”
    目前，香港大多数也是唐楼、骑楼，甚至每年都有上千幢唐楼、骑楼重建。
    毕竟，一幢唐楼修建不了一幢住宅大厦，而是需要几幢唐楼并楼后，才有足够的地盘修建大厦。
    正因为如此，哪怕是五十年后，香港也有不少六七层高的楼房，因为‘地积比’在哪里，不是你想修多高就修多高。
    “这个你看着办就行！只要不负债，随便买，你说是不是这个理？”林志超笑道。
    林云初恍然大悟，说道：“有道理！”
    侄子的意思是说，只要不负债，房子再贬值也是值钱的。
    同时，他还是要继续在工业上发展，才是正途。
    聊了一阵后，林云初告辞。
    林志超坐在办公室里，也思考起关于二叔的事情来，因为是亲二叔，虽然不及和唐仲源感情好，但林志超总归会照顾的。
    但照顾有限，这次工业大厦修建好之后，算已经仁至义尽了。
    更何况，林云初的两家工厂，每年盈利也有80~100万港币，足够他子孙富贵了。
    他的大堂弟，学习成绩并不好，但也被林云初送到海外读大学，以此镀镀金。再过两年，也能回来帮林云初。
    当然，林志超和林云初一家，走得也不算很近。
    (本章完)
第240章 【普通人的生活】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到长江工业园，虽然在他的核心资产中，工业仅排在第三位，但林志超依旧会时常参与长江工业集团的工作，制定策略、出谋划策、监督生产、打开渠道等一些列工作。
    换做是世界上其它的任何一个企业家，是完全不可能做到林志超面面俱到，且极其专业的；这得益于林志超拥有一个超强大脑，以及前世的记忆。
    其实在林志超看来，做工业是最需要消耗精力的，做航运、地产，多多少少都有一些‘炒风’存在。而做工业，则需要踏踏实实，认真分析形势。
    假发生产车间，林志超对管理层夸奖道：“去年长江假发厂表现不错，今年你们要再接再厉！”
    1957年的长江假发厂，盈利依旧稳定在500万港币以上，这让林志超大喜；与此同时，他对假发的前景，也进行了重新的思考。
    陈麟元、陈霞等管理层，顿时非常受用和欢喜，能得到老板的夸奖，不仅仅是自豪感爆棚，更是关系着年终奖的多少。
    陈麟元回应道：“虽然香港的假发竞争激烈，但我们凭借销售网络庞大、技术精良等优点，一直保持着竞争力，这是我们安身立命的关键。”
    销售网络庞大，意味着长江假发厂不仅可以将自己的产品卖到欧美，更可以将别人的产品进行代理。
    技术精良，一些特殊的假发，每顶可以出厂价千元，利润率爆表。
    林志超点点头，从一开始，他们就做到行业‘老大’，所以香港虽然假发厂众多，但却难挑战长江假发厂的地位。
    “陈总经理，你经常出国考察，说说看欧美假发需求人群，有没有扩大的可能性？”
    林志超其实心里明白，只是故意考验一下陈麟元。林志超将这些子公司的总经理，当成‘老板’培养，一年多次海外出差考察，经费公司全部报销。
    至于这些子公司的总经理，会不会辞职创业，林志超压根不担心，离职就再培养一个就行，真正的指挥是林志超。当然了，陈麟元的薪水每年都在加，比如去年就已经接近十万，今年将突破十万。
    陈麟元说道：“全球假发的需求一直是稳定增长，这得力于欧美嬉皮士越来越流行.还有一种现象，就是特种的假发需求市场越来越多，这种客户都是单一客户定制的，如秃顶的假发，发套须与边沿的真发有机地结在一起，色泽要一样，以达到以假乱真的奇效。这种客户除了本港的艺人、秃顶者、头发稀疏者，还有慕名而来的海外人士。价格可以达到上千，甚至近万港币。”
    林志超闻言，结合自己的记忆——60年代才是嬉皮士真正流行的年代，60年代末才逐渐消退。就好比‘时装’一样，一旦普及，就不能再叫做‘时装’了。
    如此一来，假发产业还有近十年的黄金期。
    “嗯，我觉得假发还有黄金期，可能就是来源于披头士风会在六十年代真正风靡欧美。这样，你根据情况，和一些优质代工工厂，签署长期供应合同，稳定我们的供应链。待将来形势不对，我们再签回单月供应合同。”
    如此一来，他们不费吹灰之力便掌握了生产渠道。
    “好的”
    随后，林志超又关照陈霞道：“陈经理，香港人经商的风格是——大钱不放，小钱不丢。刚刚陈总经理说的那个单一客户需求，你可得让技术水平成为香港最好的工厂之一，那样才能做高端订制。”
    陈霞从一个女工，发展到如今的生产经理，这中间的有两个原因：第一，长江工业集团擅长培养人，也喜欢培养潜力管理层；第二，陈霞虽然文化近小学水平，但性格利落、要强，肯钻研。
    这样一来，陈霞这些年没有掉队！
    “老板放心，我们一定做世界上最好质量和技术的假发，不会输给法国佬。”陈霞不服输的说道。
    在这一点上，陈霞已经有‘女强人’的影子。她加入长江假发厂以来，命运发生了翻天覆地的变化，从一个薪资只有几十港币的女工，如今一跃成为年薪3~4万的香港中产阶级。
    随后，林志超花了一会时间，参观生产车间，并和大家聊天。
    他说是已经将假发、塑胶花这两个产业，完全交给集团和分公司的管理层；但实际上，林志超的经商风格是非常遵守——大钱不放，小钱不丢。
    更何况，如今不管是假发也好、塑胶花也好，都做到了头部，盈利是非常丰厚的。
    就拿假发来说，假设十年时间每年都能保证500万港币盈利，那就是足足5000万港币。
    这是一个什么慨念，如此多的钱，可以让一个地产为零的公司，在六七年抄底，一举在1972年上市，成为‘地产五虎’的规模。
    接着。
    林志超来到长江塑胶厂。
    目前，长江塑胶厂的工人已经突破3000人，比林志超预计的还高出500人；用陶德荣的话来说，必须扩充人数，否则失去太多的利润。
    与此同时，为长江塑胶厂代工‘塑胶花’的卫星公司，足足有二十多家，工人加起来也有一千多人；还有，为长江塑胶厂做串线的家庭工厂，也达到两百多家，大概有五百人。
    近五千人的规模，堪称工业奇迹。
    而整个香港的塑胶花工人，已经有3万人左右，不含家庭作坊。
    “老板，最近一年多，Zunino Altman（齐爱公司）增长速度很快，据说工人也有3000人了，在美国抢走了我们不少订单。”陶德荣汇报了一个‘不好’消息。
    林志超闻言，有些意外。
    齐爱公司便是前世香港第一大塑胶花工厂，李家成仅排在第二。
    这家公司的老板，是一对犹太兄弟，当年香港塑胶花风靡全球后，这对兄弟在1954年底便来到香港开设工厂。犹太兄弟很聪明，知道在其它地方开工厂，一定没有钱赚，故第一时间来到香港开设工厂。凭借其雄厚的资金，以及美国的销售网络，齐爱公司迅速发展壮大。
    犹太人是个难缠的竞争对手！
    前世，这对兄弟还在香港观塘投资了一座工厂大厦作为总部，结果这座大厦在后来又被李家成收购了；因为齐爱公司在1967年破产，犹太兄弟一个也早亡。
    “你有什么办法？”林志超问道。
    他反正没有办法，毕竟塑胶花主打一个就是‘物美价廉’，长江塑胶厂用工那么多，一年利润也只有2000万港币（1957年）。
    而且，按照林志超的预估，这一世的塑胶花坚持不到1967年，就会急转直下。预计，能火到1965年，就已经很不错了。
    陶德荣说道：“齐爱公司之所以发展如此快，是因为他们的美国销售网点非常多，而美国又占全球25%~30%的消费力。但若说办法，除了研发更多的款式，保证更好的质量，其它也只有去美国市场再争取一下代理商，就怕价格被压低。”
    林志超马上说道：“价格不能再低了！塑胶花还能流行五年以上，已经算是非常的好的预期了，提前把价格做差，谁也得不到好处。”
    陶德荣点点头，说道：“确实！塑胶花当初几乎是一夜开满世界，这种风靡速度，让所有人都惊叹。但这种风靡，往往也会很快消退。”
    林志超虽然没有好的应对办法，但他却是一个领导，随即说道：“关于竞争这事，晚点让集团高层和塑胶厂高层，坐下来一起谈谈。”
    “好的”
    最后，陶德荣吞吞吐吐的说道：“老板我们的人工工资高，照这样下去，后期竞争也大，成本也大，怕是很难增长利润。”
    他知道老板对工人很好，但作为管理层，有必要提醒老板。
    林志超笑道：“没有利润就抓紧关闭工厂，还做什么，工人的工资我还会考虑增加的。塑胶花工厂早晚关闭，你以为我没有准备？再说了，这样产品不行了，再搞新产品就行，长江玩具厂的增长，就是最好的证明！”
    陶德荣是既佩服老板，又有些不解，对工人稍微好点就行了呗，在他看来。
    “我明白了！”
    “嗯，总之你们管理层不会失业，后期还有很多工厂要开的，说不定将来还能进入科技含量高的产业。”
    陶德荣顿时佩服的五体投地，老板一切都在掌握中，对于每一个产业都有计划。
    参观完两家工厂，已经到了傍晚，林志超也不准备加班，决定回家。
    如今的长江工业集团，工人已经达到10000人以上，成为巨无霸工厂。
    而香港注册工人才17万，未注册工人约20万出头。
    如此大的工厂，也是要花精力管理的。
    晚上七点，长江塑胶厂的工人‘周大奇’回到荃湾的木屋。
    “当家的，今天是不是发双粮了？”妻子一边拿出晚餐，一边高兴的问道。
    她的丈夫周大奇是长江塑胶厂的一位塑胶花工人，按照长江工业集团的惯例，工作满6个月的工人，每年最后一个月要发‘双粮’。
    周大奇拿出两张百元港币大钞、两张十港币，摆在妻子面前，端起碗就一边干饭，一边口齿不清的说道：“存起来！”
    妻子笑嘻嘻的说道：“还存起来，这么一家子需要吃饭，哪有钱存！”
    周大奇不在意的说道：“我说存起来慢慢的开支，不要没到发工资，就断粮了。”
    一家有四口人，他们还有两个孩子，一个5岁，一个才2岁；正因为如此，妻子也不能上班，只能在家带孩子，所以他也没有指望一年存多少。
    妻子马上说道：“这你放心，这次还是能存100多元的。也幸亏你是在长江工厂里做活，不然这一家子怎么吃得饱.三嫂今天又来了一趟，问长江工厂还招不招人，他们两口子也想跳槽去长江工厂干活！”
    周大奇马上说道：“有这个好事，我肯定介绍你进去，孩子交给我妈带一下，也能应付过来。”
    妻子连忙点点头，说道：“这倒是，我也好想去你们工厂赚钱！一年领十三薪，每月还有80~100港币薪水，多好！”
    周大奇自豪的说道：“何止这点好处啦！加班是1.5倍的时薪计算，一年的端午、中秋、春季都有米油供应，每个月还能休息一天，每天正常上班十个半小时（含午餐半小时），中午供应免费午餐，全港打着灯笼也找不到这样好的工厂。”
    80~100的月薪，在香港处于优等生的水平；
    而其它福利，香港90%以上的工厂都没有，或者没有诚意。
    比如，长江工业集团三个节日的福利，一个工人一个节日米有20斤、油2斤左右，都够一个成年人的一月主粮了。
    而且，长江工业集团加班较多，每月都有5~20元的加班费。
    每月休息一天，这在香港90%的工厂都不可能实现，因为大家都是全年无假期；有事就请假，但要扣工资。
    而长江工业集团的工人，便可以利用这一天，去处理一下家庭事情，或者带家人去逛逛香港。
    妻子说道：“嗯，林老板是好老板。对了老公，这个月你加班费有20港币，要不我们花10港币去买只鸡吃吃，孩子们也要补补的！”
    香港的一斤米在0.5元上下（按照等级，价格有来去），一只鸡则要10港币。香港工人一个月的工资，只能购买10只鸡，所以吃鸡是很难的。
    毕竟，很多工厂依旧只有50~80港币，不供应午饭（也没有餐贴），没有加班费，时间十二小时每个月的薪水，连三顿饭都吃不饱，还吃什么鸡。
    这也是——长江塑胶厂的工人和关联工人都近5000人，一年利润也才2000万港币。若是，对本公司的工人苛刻一些，一年下来利润都可以上2300万了。
    长江工业的工人成本，是别的工厂1.5倍，甚至比一些血汗工厂高两倍多。
    香港的工厂不是不赚钱，而是老板都喜欢压榨工人，在他们看来，反正有大把的廉价工人可用——内地逃过来的、调景岭的临时工；所以，大家都是能多赚就多赚一些。
    当然，也有一些工厂是因为竞争力弱，所以利润低，再加上压榨工人可以赚更多，也就专门找那些廉价的工人了。
    但林志超做不到，在他看来，如果一个工厂需要压榨工人的基本生活费，那么说明这个产业的附加值太低，他还是关掉的好。
    至于他在股市收割韭菜这种事，他内心毫无波澜，韭菜他不割，也有其他人割；而且这些韭菜生命力旺盛，割了又生长起来。
    重要的是，他的手法不是在主动收割韭菜，没有使用下三滥手段。比起某些团体在股市的收割手法，不知道仁慈多少倍。
    周大奇顿时直流口水，并说道：“行啊，不就是吃只鸡嘛，我一个月加班费就够了。”
    妻子见状，说道：“德行！你就好好干吧，不要把工作丢了。现在还有好多人吃都吃不饱，我们一年好歹还能存两三百。”
    周大奇说道：“可惜，我们没有安排上徒置大厦，不然每个月13元的租金，我们也出得起，还能住楼房呢！”说完，他露出向往的表情。
    是啊，现在香港谁不想住上楼房。
    但香港的木屋，七八十年代还有呢，当然后来的木屋主要是内地过来的人在住。
    “别做梦了，赶紧洗洗睡觉，明天早上还请赶工。”
    “怎么是做梦呢，听说政府都已经安置了几十万人了，早晚轮到我们。到时候孩子也稍微大点，你也可以上班，说不定我们一年可以存个1000元呢！”
    “真的呀！我听说徒置大厦有‘楼顶学校’，孩子可以在学校里学习，大人则可以去上班。”
    “对，而且徒置大厦都是左邻右舍，孩子放学自己回家都没有问题。”
    一时间，两口子陷入对美好生活的向往。
    他们至少还有盼头，但香港不少工厂的工人，是一点也没有盼头，因为薪水仅够饿不死，每天工作十四五小时，全年无休。
    当然，那种工厂一般是请的是未成年工人、女工、刚到香港的工人；一般工人只要不傻，干一段时间，就会选择跳槽待遇更好的工厂，温饱问题还是没有问题，也能稍微存点钱，不乱花的情况下。
    像长江实业的单身工人，或者两口子都在厂内工作，一年下来存500港币是没有问题的，两口子更是能存1000以上。
    (本章完)
第241章 【捡钱的机会】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    面对犹太兄弟的‘齐爱公司’挑战，长江工业集团、长江塑胶厂的高层坐在一起，进行了讨论。不是说长江塑胶厂不允许竞争对手的存在，而是长江塑胶厂要保持足够的竞争力，分析竞争对手的优势，并对症下药制定策略。
    会议上，大家讨论激烈。
    副总经理王良：“这个齐爱公司在美国的份额增长速度很快，据说有一万个零售点，包括大百貨公司Woolworth（伍尔沃斯）及Bloomingdales（布鲁明戴尔）。我的想法是，反正全球塑胶花的需求还在增加，我们干脆扩张工人团队，特别是在齐爱公司的工厂放出消息。”
    言下之意就是，齐爱工厂的熟练工跳槽长江塑胶厂，此消彼长之下，齐爱工厂也许会受到影响。
    作为长江塑胶厂的总经理陶德荣，却马上说道：“可是我们塑胶花工人的薪水是外面的1.5倍，只有配合外加工模式，才能降低一下工人的成本。”
    将25%以上的订单交给外面的工厂做，有两个好处：第一，订单空闲时，不用养人；第二，代工产品一般价格比较低廉，至于合作工厂如何压榨工人，那就不管长江塑胶厂的事情了。
    一众管理层围绕着两个人的观点，做出了讨论。因为有林志超在，大家也是畅所欲言，也不怕得罪人，要的就是抒发心中的想法。
    一名高层想到一个‘馊主意’，他说道：“我觉得王副总经理、陶经理的意见可以结合一下。我们继续坚持自加工兼代工的模式，但依旧可以去齐爱工厂放出消息。这样一来，作为香港第一第二的塑胶花工厂，但薪资待遇却不一样，显然齐爱公司的工人也是会有想法的。如果有熟练工跳槽，我们接收就是了。”
    损人不一定利己，要的是对手不好过，哪怕是添一点麻烦，这大概就是他的想法。
    大家眼前一亮，随后看向林志超。
    林志超此时风轻云淡的说道：“这个终究是小道，若是齐爱公司的工人薪资真低的话，也许会闹出事情来，届时再被美国的《塑胶》杂志报道出来，对齐爱多多少少是个影响。当然，我们不能参与这种事，最多也就是稍微向齐爱公司的工人，透露出我们的薪资待遇，其它事情顺其自然，若是真闹出事情，那么最后，我为什么说是小道，因为这样未必会取得我们想要的，所以最终还得去美国争取订单，那么做好准备。”
    众人顿时佩服得五体投地，老板是走一步想四步：
    第一步，齐爱公司的工人岔岔不平，并闹出一点动静；
    第二步，动静被世界上的塑胶杂志进行报道，齐爱公司被誉为‘血汗工厂’；
    第三步，可能有经销商反感齐爱公司的作为，届时便是长江塑胶厂的机会；
    第四步，无论如何，长江塑胶厂都需要争取美国的订单。
    陶德荣知道林志超的为人，所以马上说道：“好的。我们是阳谋，光明正大，只需要稍微传递给齐爱公司的工人圈子，事情便算OK。美国那边的销售，我会继续努力的。”
    塑胶花已经是香港第三或者第四的工业，所以林志超作为会长，也从未提出行业薪酬建议；原因有两个：第一，涉及的范围广，容易得罪人；第二，没有假发的利润高，也不容易推广。
    “好，事情就这样吧！大家也不要气馁，我对长江塑胶厂还是非常满意的。”
    今天的会议，是取得了进展的。
    二月中旬。
    春节临近，长江工业集团的工人陷入欢喜之中，因为又到了发福利的时候了。
    只见工厂的卡车一袋袋大米、一桶桶油拉进工厂。
    在这个年代，大家吃的就是米和油，这是最核心两样东西。穷人一天的伙食，几乎都是白米饭，再用油炒一些蔬菜吃，再奢侈一点，那就是吃个荤菜——咸鱼；至于猪肉、鸡肉、鸭肉、鹅肉，这些是每周、每月改善一次生活才会吃的。
    就算林志超体谅工人的不容易，长江工业集团的午餐，也只有一个菜，然后菜里面可能有一些猪油渣，吃肉是不可能的（前世二十一世纪了，内地工厂还只有这个待遇呢），能沾点荤腥都不错了，偶尔可能加餐——咸鱼2块。
    事实上，香港大部分工厂的午餐，都是工人自带的食盒，且没有餐贴。一般也就是白米饭，炒蔬菜，还不一定赶得上长江工业集团的午餐。
    如果再和此时的对面一比，香港工人又如同进入了天堂，毕竟对面连米都没得吃.
    “今年老板说业绩不错，工人们都很努力，所以每个人发米50斤、油两斤！”工人主管纷纷在内部宣扬。
    一时间，整个车间都陷入喜悦之中。
    “太好了！其它塑胶厂毛都没有，只有我们长江塑胶厂每年三个节日都有福利，今年更是有50斤米、2斤油。”
    “就是，上个月（1月）刚发双粮，这个月又发米油，真是爽死了。”
    不比不知道，一比吓一跳，长江工业集团的工人在议论中，纷纷感受到一种自豪感。
    实际上，林志超早就发现一个秘密，那就是长江工业集团的工人效率，是高于外面的工厂；也就是说，虽然福利高出1.5倍，但工人效率提高后，他可能并没有亏；更何况，他注重产品的附加值，所以不在乎高出那点人工。
    几家欢喜几家愁。
    齐爱公司的生产车间，员工们也在议论纷纷。
    “听说了嘛？长江塑胶厂昨天发春节福利，每个工人发50斤米、2斤油，听说春节还有一天半假期，带薪水的那种。”
    “真的呀，他们老板这么好？”
    “何止呢！据说长江塑胶厂一年会在端午、中秋、春节发米油，年底双粮、加班费有1.5倍时薪，每天上班十个半小时，每个月有一天假期.”
    “天啦，待遇怎么那么好！我们给洋人打工，每个月90港币，中午还要自带午餐，没有加班费.”
    在有心人的传递下，很快齐爱公司的两千名员工，就有上千人得知消息。
    与此同时，齐爱公司的工人也纷纷抱怨。
    “干个P，春节也不发东西，也不放假，呸，血汗工厂！”
    “嘘，小点声，你不想干啦！”
    “干什么！我打算跳槽，去长江塑胶厂上班。”
    “真的？那边招人嘛？”
    “不太清楚，不过我是熟练工人，应该会要的吧！”
    “我觉得还是先和工厂抗议下，说不定大家团结起来，今年也能发点福利和放假呢！”
    “有道理！”
    很快，齐爱公司的工人纷纷发表抗议，他们纷纷走出车间，聚集起来。
    “我们要加工资，过年还要上班，也不给加班费和福利，干个P！”
    “就是啊！”
    主管连忙说道：“你们干什么？想造反啊！不要干就滚！”
    “滚就滚，我们都不干了！”
    “对，大家团结起来，都不干了！”
    越来越多的人开始罢工。
    主管一看不对劲，马上又转换表情，对工人们妥协道：“大家有话好好说，先去上班，有什么诉求，我给老板反映。”
    “加了工资再上班，不加不上！”
    一时间，工厂乱成一团，一些原本不想闹事的人，也纷纷加入看热闹。
    毕竟打顺风仗，是人的共性。
    大量的工人走出齐爱工厂，聚集在马路上；
    随后，吸引了大批记者前来采访，自然也有警察前来维持秩序。
    事情已经闹大了！
    但这一切不关长江塑胶厂的事情，实际上长江塑胶厂只是向一些齐爱工厂的工人，透露出公司的优厚待遇。其余事情，都是顺其自然的发展。
    管理层们见状，连忙去请示老板。
    齐爱公司的犹太兄弟创始人的弟弟哈罗德，是被哥哥派遣至香港监督工厂的，而哥哥则在美国负责销售。
    “老板，不好了，工厂的工人开始罢工，大量聚集在厂房外。”一名高层闯进哈罗德的办公室，用英语急迫的说道。
    哈罗德一听，震惊地从办公位站立起来，说道：“罢工，为什么？我们工厂的薪水，可是和外面的工厂一样，甚至还高一些。”
    在他看来，香港其它塑胶花工厂，薪水50~80港币一大把；而齐爱公司的薪水好歹也有70~90港币每月，这样都能造成罢工，真是不可思议。
    管理层讲道：“听工人们讲，他们不知道从哪里听说，长江塑胶厂昨天发了春节福利，而且春节还放假一天半，所以心里就不平衡。”
    哈罗德顿时怒气声声的说道：“什么狗P春节，我们西方没有这个节日！”
    管理层只能说道：“那我们去再劝劝，若是不行就让警察驱赶他们？”
    哈罗德不傻，心想事情也不能闹大了，于是连忙亲自前往工厂，打算看看具体情况。
    这一去，差点气得吐血！
    工人代表们的要求实在太多了，而且都是按照香港第一大塑胶花工厂的待遇，来要求的；哈罗德自然不可能答应，只是肯每月加薪10元，其它福利待遇一律面谈。
    这一闹，就足足花了差不多24小时，才将工人们请进工厂继续干活。
    齐爱公司答应每月加薪10元，春节再发20元的利是；与此同时，齐爱公司开除了十几个闹事的工人。
    虽然解决事情的速度很快，但香港媒体依旧第一时间进行了报道，有媒体更是用‘血汗工厂’来形容齐爱公司。
    与此同时，这些新闻自然也登上了美国《塑胶》杂志，掀起了很大的舆论影响。
    长江塑胶厂在此次事件中，并没有任何表面行动，并没有趁机招募熟练工，更不可能收那些齐爱公司闹事的人。
    倒是陶德荣第一时间前往美国，寻找新的订单。
    春节来临，除夕。
    林志超开启了假期模式，今年他的事业大丰收，可以过一个肥年。
    连同他的员工们，也过了一个‘肥年’，真正的实现‘有福同享’。
    深水湾79号别墅里，林志超一手抱着三岁的林婉珠、一手抱着未满一岁的林慧珠，在一楼客厅嬉闹，享受家庭带来的快乐。
    加上许彩英、奥黛丽赫本的肚子里孩子，林志超的子女将达到九个；
    这九个孩子，大概就是林氏家族的第二代了。
    当然，不排除林志超将来有可能会有其她女人，也会诞生子女。对于这一方面，林志超没有限制自己的想法，对于他来说，基因既然如此优秀，为什么不给人类做贡献呢？
    目前的九个孩子，接下来的十多年，他多少有时间去培养成才。
    至于将来家产的事情，林志超也不担心，儿女未必活得过他，争论那些没有意义；家族信托基金、家族办公室等模式，也足以化解那些麻烦！
    而且在林志超看来，只有钱不够多，半吊子财富家族，才会发生争家产的事情，例如前世的霍家、郭家。
    许彩英挺着6个月的孕肚，讲道：“老公，别把两个公主宠坏了！”
    原来，快三岁的林婉珠要巴巴报，而林志超已经抱着跑了很多圈了。
    林志超笑着说道：“没事，我难得陪她们！”
    “我爱您哟，芭比！”林婉珠精灵古怪的讨好道，像极了她的妈妈许彩英。
    四个男孩子只有羡慕的份，三岁过后，老爸就很少抱了。
    许彩英故意揪一下女儿的小辫子，说道：“小家伙，还不下来，你想累坏你爸比呀！”
    林婉珠可聪明，大眼睛看着林志超，眨巴眨巴的说道：“爸比，你累嘛？”
    林志超莞尔，整一个精灵鬼，他能说累嘛，一向在孩子们面前都是‘超人’形象。
    不过，难不倒他。
    “不如下来，我们一起去看看，今年春节大家有什么礼物？”
    林婉珠果然上当，说道：“好耶！”
    林志超笑着将她放下来，唐彩芸也接过林慧珠，随后林志超带着大家来到一间房子里。
    男孩子的礼物就是‘魔方’，女孩子的礼物是新款的‘芭比娃娃’。
    林瑞寰、林瑞江、林瑞海、林瑞楷，拿起手中的‘二阶魔方’、‘三阶魔方’，脸上流露出迷茫的表情，心想这是什么玩意？
    原来，长江玩具厂经过三年的研发，终于陆续研发出‘二阶魔方’、‘三阶魔方’，两种魔方一开始就是两个项目组，就算如此也足足花了两年半以上的时间。
    这是因为他们研发的魔方，内部结构牢靠，可以任意扭动。不似前世第一款二阶魔方，是用某种粘在一起，使用寿命极低。
    林志超拿起一个‘二阶魔方’，开始为孩子们讲解玩法，很快吸引了大家的注意力，随后纷纷开始亲自实践。
    事实上，目前东西虽然已经研发出来，并在申请专利，但是要想风靡世界，不知道要花多少年时间。长江玩具厂能做的就是，盯好专利，好收取可观的专利费。
    也幸亏长江玩具厂是‘硬胶’领域的行家，否则魔方也难研发。
    “魔方是益智玩具，非常考验人的大脑。要想玩得厉害，观察力、几何知识都非常有用。”林志超给大儿子林瑞寰讲道。
    林瑞寰快九岁了，已经是小学五年级，听懂林志超的话不难；其他三个孩子，只能瞎玩玩，毕竟才不到七岁、六岁、四岁。
    玩了一会，大家满意的离开房间，对于新玩具，大家都非常满意。
    事实上，这些孩子虽然出身富贵家庭，平常的玩具也不是想买就买。只有特殊的日子，父母才会赠送他们礼物和玩具。
    平常想要玩具，林志超和两个妻子都会拒绝，这样的目的也是让他们学会珍惜。
    大年初二，林志超带着妻儿，全家人都来到唐仲源、宋巧玲夫妇家拜年。
    他的财富再多，地位再高，每年这一天都会给岳父母拜年，礼节方面要给足最高诚意。毕竟林志超的两个妻子，都是他们养大的。
    他如果不扶持唐仲源，两个妻子心中会不会又想法，不得而知；但为了家庭团结，林志超一向非常喜欢给唐仲源提供建议。
    席间，林志超讲道：“岳父，你在纺织业只能排进前五，就没有想过还能不能弥补一下？”
    唐仲源坦然道：“纺织竞争激烈，又是香港最大的产业，我能稳住前五，就已经很不容易了！”
    他其实是因为成衣产业的附加值更高，更愿意将精力、资金投资到成衣产业中。
    林志超讲道：“我知道有个机遇，你可以好好考虑一下。非洲有个尼日利亚国家，目前还是英殖民地，但在1954年已经自治，预计这几年也会独立了。这个国家有个特点，那就是有几十亿英镑的外汇，是世界第二大产棉国，尼日利亚的老百姓把布看得比钱还重要，有钱的话就屯布，一匹一匹，一大堆一大堆屯……他们也是人口大国.可能唯一的缺点就是，社会治安较差。”
    唐仲源听得眼睛都冒绿光了，连忙道：“就这个条件，若是我去开纺织厂，简直就是捡钱一样！不过这治安差，确实也有很大的风险，万一辛辛苦苦赚的钱，最后被人抢光了，不是白做！”
    林志超说道：“这就是一个赌博！当然了，岳父可以抽空去考察一下，先投资个百万港币尝试一下，派亲信在那边管理。一边赚钱一边考察，还要一边和那边打通关系，步伐慢一点，到时候等其它人想投资的时候，你已经扎根多年。”
    唐仲源点点头，说道：“风险总是和财富一起的，你说的对，这个国家说什么也要去考察一下！”
    说实话，林志超提前告诉唐仲源，他就是想不成功都难。这就是信息差的优势，简直大得吓人。
    他又建议道：“一开始投资赚的钱，多给当地做好事，利润不要拿回来，这样你既在当地建立了良好的上层关系，也有底层的威望。等到将来扩大工厂后，届时再想把钱拿回来，放长线，钓大鱼，更有利于这些穷国家的投资策略。”
    唐仲源说道：“我明白这些道理，说白了，我若真是去投资，肯定就是长期扎根那边的纺织业，一定要打好关系的。”
    这时候，宋巧玲讲道：“非洲啊，我们去过南非，那边好歹还是白人管理，这个尼日利亚要独立，届时英国人一跑，治安问题好差。”
    唐仲源马上说道：“你知道什么呀！那可是给捡钱一样的国家，只要不是天天打仗，大把的人敢去投资。而且，显千还有1年就毕业了，到时候锻炼他去开辟海外市场。”
    宋巧玲不说话了！她其实听到几十亿英镑外汇、第二大种棉花大国，人口大国，老百姓又喜欢囤布，也是知道，什么风险都值得冒险了。
    林志超笑道：“安全问题还不简单，金钱开道，认识一些本土军方人士，将来这些人直接派兵保护工厂都以后可能。岳父也不要急，多考察考察，你比别人知道的信息早好几年，有时间去布局。关键是，还得稳住香港大本营。所以就是等显千毕业，等尼日利亚独立，都是来得及的。”
    唐仲源说道：“我明白了！”
    他说的很真诚，毕竟他的女婿眼光实在太毒了，连非洲的事情都了如指掌。
    唐仲源又说道：“香港本土的纺织确实竞争激烈，我都还考虑过去东南亚建厂，后来发现那边的生产成本，比香港还高，也就算了。尼日利亚的条件，实在太适合海外了，如果真的成功打入进去。以后东方纺织集团在纺织、成衣，可以说是齐头并进，还能兼顾地产。”
    说到最后，唐仲源已经兴奋起来。
    财富和事业，谁不渴望更上一层楼。特别是越大的老板，更是渴望。
    他有两个儿子，自然希望学自己的女婿一样，建立一个庞大的集团，将来可以传给后代。
    林志超说道：“东南亚确实成本比香港还高，而且那边时不时爆发对华人不友好的事情，还不如尼日利亚这样的国家，毕竟也是被英国人管理过的，乱不到哪里去，也重视发展经济。”
    唐仲源去尼日利亚发展，就是捡钱的机会，一开始也不需要投资多大，先和当地熟悉几年，逐渐扩大工厂。
    (本章完)
第242章 【新官上任】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    春节过后。
    林志超来到长江工业集团，在办公室里翻阅了财务报表。在1957年，长江工业集团的利润是8600万港币，投资额度为2800万港币，净流入账户5800万港币；连同以前的流动资金，长江工业集团已经有1.2亿港币的存款。
    钱没地方花！
    这就是林志超目前的烦恼，包括环球航运也是如此，只能存在账户上吃利息。
    环球航运、长江工业集团，这两个集团赚的钱都是外汇，这是让林志超比较自豪的事情。
    前世，香港四大家族唯有李家成是靠工业发家的，所以最终的成就也高、眼界也高，并没有局限在地产事业上。
    而这一世，林志超的长江工业集团，足以为他增加底蕴了。
    “老板，陶经理在美国收获匪浅，一些经销商听闻齐爱公司的报道后，纷纷选择我们长江塑胶厂作为合作伙伴。预计，我们能增加几百万美金的订单。”副总经理王良汇报了一个最新的好消息。
    当然，林志超还是很冷静的说道：“这事能有收获最好，没有收获也能促进香港工人的福利，不用太过在意！而且，这点事情也真正影响不到齐爱公司，所以我们也不要再关注了，还是将精力放在自身的品质和技术上。”
    王良点点头，说道：“有道理！目前香港有500家塑胶花工厂，而且数量还在增加，这一行竞争实在激烈。”言语中，已经有些担忧。
    林志超也明白这些，前世巅峰时期的香港塑胶花，据说有3000家塑胶花工厂；结果就是，大量的工厂刚诞生，就碰到塑胶花产业消退，大量的工厂只能倒闭。
    “塑胶花的机器设备，同样可以生产玩具的部分零部件，这部分投资是不亏的。”
    王良想了想，说出一个问题：“老板，按照长江塑胶花的规模增长，理论上还需要很多工人，但是我们的用工成本较高；而采取大量代工的话，也会损失部分利润；随着大量的塑胶小工厂成立，利润率也逐渐降低。所以，我觉得固定工人慢慢增加至6000人比较好，说不定本来需要用工8000~10000人。工人虽然成本较高，至少也比代工还能多赚点。”
    林志超稍作思考，便说道：“可行，根据具体情况调整策略，是没有错的！”
    此一时彼一时，他还是小看了塑胶花产业的规模，一开始以为正式工3000人就足够了，不够的部分可以寻求代工。
    如今看来，再过两三年，就是六千人都打不住，恐怕代工的工厂都需要大几十家，合计又用到工人五六千。
    这样算下来，长江塑胶厂怕是上万工人都可以养活，养六千人是轻轻松松。
    目前，长江塑胶厂实行的‘两班倒’工作模式，否则机器成本高。
    “好的，晚点我和陶经理等人开会讨论一下。”
    “嗯”
    待王良离开后，林志超思考了一下。
    塑胶花产业会在1967年热度消退，因为那个时候苏伊士运河关闭，运费成本大增（石油运费成本增加，就会增加原材料成本；塑胶花出口时，运费也会增加）；待到1973年石油危机，塑胶花产品几乎要受到毁灭打击，因为塑胶花的原材料，就是石油衍生产品。
    结合这些信息，长江塑胶厂在1963年就可以考虑‘主要代工模式’，逐渐减少人工、设备的投资。
    所以还有七八年的‘赚钱’时间，预计还可以赚个2亿左右。加上‘假发产业’，未来已经预定了2.5亿港币的利润。
    至于拉链产业、玩具产业，都是长期事业，将来还能转移至内地投资工厂。
    而行李箱、方便面产业，则要移交给长江实业。
    2月底，香港迎来了新港督——柏立基，这是原来的星岛总督，也在五十年代初出任过香港的布政司，署理过三次总督职务。
    葛亮洪在去年12月便已经卸任，港督一般都会有真空期，是由布政司署理港督职务；所以在香港的三司当中，布政司是真正的一人之下，每当港督休假时，布政司便署理港督职务。
    林志超也参与了柏立基的任职活动，心中并没有什么看法，谁做总督都一样。而且柏立基这个港督在前世也有不少贡献，比如收回香港的独立财政大权，无需再向伦敦汇报；收回财政大权后，六十年初又来一位‘郭伯伟爵士’担任财政司，他在任时采取了以“自由市场”为主导的经济政策，在日后更渐渐发展成“积极不干预政策”，并为历任财政司所奉行。
    对于商人来说，这种政策简直就是‘天堂’，港府不干预商业行为，这就是‘优胜劣汰’的商业社会。
    举个例子：前世李家成曾公开反对‘对香港资金出入自由’的限制，这是他少有站出来的时候。
    同样，这一世对于林志超来说，最重要的也是‘资金出入自由’这一条。道理显然易见，不说别的，若是海外有投资项目，他可以一天之内就可以将资金到位，而不会受到‘外汇限制’等影响。
    当天晚上的晚宴上，柏立基特意和林志超多聊几句。这样的行为，也让宾客意识到，林志超的影响力所在。
    柏立基幽默的说道：“林先生，我离开香港才三年时间，你是变化得最快的了！”
    他为人沉实之余又富幽默感，他在殖民地二十多年的服务生涯也为他带来不少经验，懂得如何管理一个殖民地，那就是和当地的‘财阀’建立一种关系。
    因为香港的上层几乎都是英国人，他们了解香港本地情况，都是从华人立法局和行政局的议员、英资洋行的大班，如今要再加一条——华人商业大亨。
    林志超同样风趣的回应道：“不是我变化快，而是港督阁下曾经担任香港布政司时期，为香港工业打下坚实的基础，所以厚积薄发，才有了这几年的香港工业发展迅速。”
    周围的人都忍不住感叹，林志超这‘攀附关系’的本领，真是非常强了。
    柏立基在1952.2~1955.3期间，担任香港的布政司（辅政司），主要工作就是协助时任总督葛量洪爵士着手处理经济事务。当时的情况很复杂，涌港进来的‘难民’给香港财政带来的负担，以及韩战爆发后，美国实施禁运对香港转口贸易造成的打击等，都是复杂的问题。
    林志超如此讲，无疑是赞扬柏立基在那段时间为香港工业做出的贡献，这才有了如今香港工业的发达。
    柏立基果然止不住笑意，随后说道：“香港工业有今天的成就，确实让我在星岛都感到称奇，也感到非常欣慰。葛亮洪港督为此我不过是”
    谦虚之中，又将自己的贡献确定，这都是人精了！
    香港的工业确实发展非常快，而且是比前世同时期好很多，这是因为：
    ‘假发产业’和‘塑胶花产业’如今是香港第四和第三的产业；而在前世，塑胶花是1957年开始的，假发是1958年开始的。
    还有玩具产业、拉链产业，前世都没有如今的规模和压根没有拉链产业。前世，香港玩具产业在1957年的出口总额仅5240万港币，而去年（1957年）长江玩具厂出口总额就高达7000多万港币（利润1650万港币，含娃娃服装），全港玩具总出口额为1.4亿，是前世的近三倍。拉链产业不用说了，前世香港没有这个产业，去年香港产的拉链出口总额高达2亿多。
    预计，同期比前世工业产值，高出30%左右。
    虽然这些数据，只有林志超明白，但他依旧在心中非常自豪。
    而且以后，世界人民谈起香港，会立马想到塑胶花、行李箱、方便面、魔方等，都是香港人发明的，一下子就将香港的影响力打开。
    聊了几句，柏立基便和其他人招呼，但停留在林志超身边的时间，甚至高出了一些洋行大班。从这一点可以看出来，林志超的身份在港府高层眼中，已经不低于洋行大班。
    几日后，林志超带着长江工业集团的几个高层，在香港考察起拆船地点来。
    一圈下来，林志超询问道：“你们觉得将军澳、醉酒湾、牛头角，那个地方最适合拆船？”
    王良随即说道：“老板打算投资多大？如果投资大，肯定要多用几个拆船厂的，可以选择投资两个地方。醉酒湾、牛头角是最符合经济利益了，将军澳的交通差点。”
    大家都发表了自己的看法，确实是醉酒湾、牛头角这两个地方最好。其中醉酒湾位于荃湾和葵涌中间，那边有码头；牛头角位于观塘，本身就在工业区，也有码头。
    反倒是将军澳，运输不是很方便。当初林志超购买的地皮，一直在炼铜，至于铝合金，现在都是从日本进口，反正也不受影响，就熄灭了想法。
    倒是可以成立个炼钢厂，毕竟拆船后，有钢铁可以可以回炉，然后再用到建筑上。
    林志超说道：“投资应该很大，就选三个地方吧！将军澳那边，晚点还要成立一个炼钢厂。王副总经理，你最近组建一个子公司——长江拆船厂，并选好地点，随后我安排环球航运的人，加入从世界各大港口挑选待报废的船只。”
    王良马上说道：“没问题，保证尽快组建一个专业的队伍！”
    林志超点点头，说道：“确实要专业点！”
    拆船行业门槛其实并不高，前世香港五十年代末至六十年代初，涌向出大量的拆船厂。因为只要有一家拆船厂赚了大钱，很快大家都会一拥而上。前世便是因为恒昌贸易率先进入拆船行业，大家纷纷跟进，最后导致旧船的价格都上涨了，拆船的利润也在两三年后，无利可图。
    林志超既然看上这个行业，怕是一口气就得买很多艘船，虽然不至于垄断香港拆船行业，但至少也能吃上大头。
    有两个时机正好：
    第一，今年（1958年）开始，全球会逐渐进入航运‘小寒冬期（1959~1961年）’，又恰逢欧美淘汰二手船的高发期，所以世界各大港口有很多的船出售，部分船只还可以跑跑，绝大部分的船只都只能拆除。
    第二，世界各国对钢铁需求增加，战后各国迎来了建筑浪潮，这几年对钢铁需求高，钢铁价格也上涨；就算是香港，预计今年底或明年初，建筑业也会旺盛起来。
    这几年的香港拆船企业，养活几千人都不是问题！
    至于污染环境这种事，香港还没有资格谈。连饭都吃不饱的地方，压根不需要考虑环境污染的问题，更何况海水是流动的，就算有点污染，也毫无影响。
    本来，这些年都有英国、美国将一些航母、军舰，拿到香港进行拆卸，香港的拆船业已经发展多年了。
    只是从事这个行业的人，不知道的是，世界各大港口即将停满二手船，他们更多的是等待英美将军舰、航母送上门拆卸。
    林志超率先得知这种信息，自然可以获利更多。
    蚊子再小也是肉，几年下来获利千万以上还是轻松的。
    回到长江工业集团后，林志超还是召集了所有集团管理层，系统化的布局拆船厂、炼钢厂之间的结合。
    他投资炼钢厂不一定会投资很大，也不一定要去争‘钢铁大王’，一切都视情况而定。
    这些年来，长江工业集团拥有不少技术工人，所以投资这些产业问题不大。
    与此同时，香港大学其实早就有了机械专业，太古船坞一直造船，便是用了很多毕业生。
    (本章完)
第243章 【露出爪牙】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超从国外回港后，他欣喜的发现香港已经进入春天。
    虽然，香港冬季很短，但湿冷的天气依旧不讨人欢喜。
    此行他考察了欧洲、美国、日本三地，耗时二十多天，根据考察的情况，他发现世界航运已经产生了变化。
    比如说：欧美日国家在大力扶持造船业，一些欧美航运公司趁机淘汰二手船；欧美航运公司的日子不好过，正在削减船队。
    对于这种情况，林志超并不担心。
    目前的情况来看：淘汰的几乎是货轮，油轮比重正在上升；淘汰的几乎是欧美船东，其运营成本高是主要原因。
    这样一来，林志超的68艘‘二手货船’（72万吨载重量），就算明年下半年大量的合同到期，也能绝大部分长租出去，只不过价格低廉而已。而这些二手船，预计将在六十年代中期纷纷被淘汰。
    目前，环球航运包括在建的船只，总吨位是180万吨。
    包括：
    运营中的68艘二手货轮、1艘万吨新货轮、10艘新油轮（8艘5.6万吨、2艘3.6万吨）、6艘二手油轮（4艘1.5~1.6万吨，2艘2.2万吨）；
    在建中的2艘七万吨油轮、4艘五万吨货轮。
    去年，环球航运也建造了接近35万吨的新船。
    而今年，也不会例外，还是会投资建造几艘新船的，预计将是十万吨油轮。
    虽然明年开始就是三年的航运小寒冬，但香港船东的运营成本低，有价格优势，业务更容易获得；价格虽然低廉一点，但总归是在赚钱；油轮的需求在增长，所以情况比货轮好不少。
    重要的是，要把客户维系好，就需要源源不断的新船下水。
    这天。
    林志超带着‘阮达祖事务所’的创始人阮达祖，来到德辅道中77号地盘。
    德辅道中此时是濒海街道，对面是‘巴士总站’，但地皮是租给巴士公司的，将来对面的地皮自然就是交易大事、国际金融中心等建筑群了。
    所以濒海的时间，至少还有二十多年，德辅道中77号修建的大厦作为‘环球大厦’，作为环球航运的总部，那么就非常理想了。
    “阮则师，我的要求是在这里修建一幢一流的濒海甲级写字楼大厦。大厦整体结构采取钢梁和钢柱结构及幕墙的建筑技术.要考虑到台风等因素。”
    阮达祖是粤东新会人，早年毕业港大的建筑专业，后又在英国拿到利物浦大学的建筑学士文凭。在五十年代初，成立了阮达祖事务所，在建筑设计界也算颇有名气。
    他听到林志超的要求后，第一就比较兴奋，因为这样的建筑，会给建筑则师带来很大的名誉和影响力。
    “林生，采用整体钢结构和玻璃幕墙的话，材料都需要从英国进口，而且结构力学要聘请英国专家，采用电脑来计算。”
    林志超爽快的说道：“事情交给你来办，我只需要看结果，至于设计费和建筑费，都不是问题，重要的是——这是环球航运的总部大厦。”
    阮大祖顿时精神一震，环球航运那可是世界上的航运巨头，所以它的总部大厦自然是备受重视。倘若他设计出一流的写字楼大厦，这是双方有利的事情。
    接着，阮大祖又问道：“听说林生旗下的鳄鱼恤大厦一二三层、地下层都是设计的商铺，这幢大厦林生有什么要求？”
    林志超讲道：“一层和地铺设计成商铺，用自动扶梯来连接，二三层是写字楼。”
    作为总部大厦，自然不想太多的商铺。
    更何况，长江置业旗下还有毕打街‘香港大酒店’地盘，届时会考虑在下面几层设置购物中心。
    接下来，大家聊了很多关于环球大厦的想法和创意。
    回到长江实业。
    林志超在办公室一边审阅昭隆街九号的‘盈置大厦’图纸，一边思考。
    昭隆街九号修建的大厦，被林志超叫做‘盈置大厦’，就是字面上的意思，盈利的置业。
    目前香港的地产公司，都叫做置业公司，这是因为早期香港的地产都是‘出租用途’，所以大家都叫置业——置办物业。
    盈置大厦将来五月份开工，1960年初投入使用。
    而德辅道中77号的‘环球大厦’，设计加建筑预计需要三年的时间，预计到1961年下半年投入使用。
    毕打街的香港大酒店旧址，目前也已经进入收回阶段，下半年就会拆除；预计将修建一幢22层高，但每层面积高达1.5万平方尺左右的大厦，大厦名字就叫‘中环世贸中心’，年底动工，1960年底或1961年初，投入使用。
    香港中环的四幢甲级写字楼、九龙一幢‘酒店+购物中心’、星岛一幢百货中心，足足六个商业项目，在两年内陆续动工。
    若不是林志超的资金实力充足，其它人是想都不敢想，包括英资都是如此。
    当然，铜锣湾还有不少商业项目，预计明年（1959）初也要陆续开始策划。
    住宅地皮和楼盘方面，长江置业在短短的半年时间，吸纳了市场8个楼盘和地皮，占地面积20万平方尺左右。
    一切都按照林志超预期的发展。
    林志超出席了香港航空的高层会议，他并没有在这家公司任职，目前只是股东，包括汇丰银行也是如此。而汇丰银行干脆不过问，所以仅剩下林志超一人出席会议。
    收购已经四个多月时间，林志超每一次会议都出席，但也都是不参与发言，多听多看。
    无形中，这让香港航空的高层们认为，林志超是向他们在妥协，只有英国人才能管理好航空公司，华人是没有办法管理好的。
    或许是因为照顾老板的面子，总裁希尔在会议中，突然对林志超说道：“林先生，你有没有什么好的建议？”
    其余高层纷纷露出轻松的笑容，大概是觉得林志超无能吧！
    只见林志超放下手中的纸和笔，突然认真的说道：“我在香港航空学习四个多月时间，一直觉得大家都是很好的管理人才。香港航空固然去年利润只有70万美金，但至少也有增长，也许比起其它航空公司，我们还差不少，但我已经看到了长进。”
    话音一落，大家第一时间没有反应过来，脸上还露出笑容，但很快就僵住了，合着这位是在挤兑大家呢！
    希尔保持笑容的说道：“增长是好事，也许很快会给寰宇公司带来更高的利润。”
    言下之意，多多少少是将林志超和汇丰银行只是视为股东，没有视为老板了。大概是，觉得两家都是外行。
    林志超也一本正经的说道：“香港的经济在高速增长，来港的游客也在大增长。”
    一时间，大家明白，林志超是在表示香港航空的利润增长，压根跟不上形势的增长。
    希尔只能回应道：“林生，有没有什么好的建议？”
    话都说到这个份上了，他只能放下身段请教；当然，也是有让林志超知难而退的想法。
    毕竟如果你不能提出好意见，说明你这个老板也不过是个外行，大家可是专业的航空人士。
    林志超慢条斯理的翻开自己的笔记本一页，说道：
    “我听课那么久，确实有2个小小的建议，大家可以来讨论一下。”
    “总体来说，面对海外航空公司的竞争，我们香港航空处于劣势，但是，往往是劣势一番，才能谦逊的思考，该如何超越对手。”
    “我的想法是服务，还是服务，最后又是服务。”
    “第一个，拿我们飞日本东京来说，客人不少都是日本客户，他们凭什么要看我们的香港本地特色空姐？对于他们来说，日本航空就选用身穿长袖和服的本地空姐，够吸引他们的了。又说韩国航空的看空姐就是色彩绚丽的朝鲜服饰菲律宾航空.所以，要想吸引这些国家的航空，我们的空姐选用就不能全用本地人，而是应该从韩国、日本、菲律宾选拔空姐，在语言、生活习俗等方面，也尽量适合各国旅客的喜好，这样才能搏得普遍的好评。”
    说完，林志超看向大家，意思是我这第一个意见如何？
    良久，希尔终于率先鼓掌，随后其他高层也开始鼓掌，表示对林志超这个提议的肯定。
    随后，希尔说道：“林先生的这个意见，是很不错的，现在飞汉城、东京、马尼拉的航线，其实就是在和当地航空公司竞争。如果在这些地方选拔空姐，能让三地的本地客户更加亲切。”
    实事求是！这些人想反驳也得拿出一个理由，毕竟林志超还是老板。
    林志超马上补充道：“所以，我们航空公司要将香港特殊，该换成普遍的亚洲风格，以显示和其它航空公司的不同。他们强调民族特色，而我们就要强调亚洲风格。比如非东京的航线中，既有日本籍空姐，也有香港籍空姐，还会有韩国、菲律宾空姐，总之主打的就是‘亚洲风格’。大家来举手表决，如果同意，你们就不能推托。”
    说完，率先举起手，然后一双眼睛盯着希尔。
    希尔见状，也知道自己没有理由不举手，第一时间举手。
    随着林志超的眼神盯住每一位高层，大家纷纷举手。
    众人都忍不住感叹，能做到如此庞大事业的老板，真是每一个是傻子。
    林志超四个月不吭声，如今就是凭借一个建议，顺利的在香港航空打了一道口子。
    希尔虽然有些不情愿，还是说道：“林先生，还有意见嘛？”
    林志超在众人的眼神下，点点头，说道：“这个意见也是服务相关！有时候我坐飞机，就像吃点东西，但只能吃自带的面包、零食。我在想，如果航空公司是一个服务公司，为什么不应该提供餐食呢？如果提供餐食，会让顾客觉得很贴心，有种上帝的感觉，也许他留念我们航空公司的美食，每次就愿意做香港航空的航班！”
    希尔马上说道：“飞机上是提供餐食的，林先生！”
    林志超笑道：“我当然知道，但那是推销收费的，而且食物都是冷冰冰的三明治、果干。能坐飞机的是什么人？大多数都是有一定资产的人，他们当然可谓得到更好的待遇。”
    希尔说道：“飞机上不能烹煮食品，这样很危险！”
    众人知道林志超不会犯这种错误，所以纷纷看向林志超。
    “我的意思是，成立一家‘航空食品公司’，研发航空食物，比如意大利面、米饭、炒牛肉粒、蔬菜、沙拉等品种，这些餐食在机场烧制好之后，打包好给航班，飞机上只需要做到保持温度，便可以给顾客。我们不仅仅可以提供给本航班公司，那些在香港起飞和中转的航班，也会需要我们的航空食品。这样一来，我们的航空公司，便多了一家附属公司。”
    众人充满了惊喜！
    香港航空目前对比国泰航空公司来说，少了机修工程公司，因为怡和手中还有一家机修工程公司。要想对外拓展，老板所讲的‘航空食品公司’，简直就是最好的扩张。
    作为总裁的希尔，第一时间的说道：“我同意林先生的观点！每年香港进出上万架次航班，这其中的航空食品前景，非常远大。”
    大家见总裁都已经妥协，便纷纷表示同意。
    其实，希尔是英国海外航空公司的人，但收购时被林志超留住所有的管理层，这是属于条件。为了稳住这些人，收购时就已经讲明白，收购后大家岗位不变，薪酬上调10%。
    否则飞行员、管理层若是辞职，林志超这个老板还真是会头痛的。
    会议结束后，林志超跟着希尔考察了香港航空公司，还和等待执飞的机组人员，进行了沟通。
    到这个地步，林志超算是初步在香港航空站稳了脚步。
    当然，后期如果要夺权，他也是有法宝的。毕竟这些管理层再牛，也掌控不了财务，只要林志超将财务第一时间抓住，这些人就只能慢慢向他服从。
    这一切都在林志超的计划中，香港航空购买新飞机时，便是他正式掌权的时候。
    重要的是，从今天的会议来看，这些洋人高层，已经对林志超的能力有深刻的认识，收服他们不难。
    期间，林志超对希尔单独说道：“希尔总裁，香港航空凭借自身的发展，是不可能有前景的。如果没有资金实力强劲的股东支持，它根本发展不起来。英国海外航空和怡和洋行，为什么发展不起来，因为他们的资金实力、对香港航空的支持力度，都不够，他们压根没有打算加大发展力度。”
    希尔马上明白，林志超的话外之音，只能说道：“林先生还准备投资香港航空嘛？”
    林志超笑着说道：“当然！也许下一步，我们要购买波音707，我看好它将是喷气式飞机的里程碑，将是民航的里程碑。”
    希尔说道：“林先生，对于飞机购买，一定要谨慎。当年的彗星客机，差点就让国泰航空遭遇灭顶之灾，据说施约克先生打算购买，结果听信了专家朋友的话，才躲过一劫。”
    林志超笑道：“当然，我只是看好波音707！如果泛美航空能飞行它，那就说明其非常可靠。”
    泛美航空是世界航空公司巨头，也是风向标。
    希尔点点头，说道：“是的。不过，那可不便宜！”
    林志超笑而不语，希尔瞬间明白，林志超投资航空业的野心。
    一架飞机，还没有一艘大油轮贵，对林志超何来的压力。
    之后，林志超便告辞希尔等管理层，他实际上并不会很快介入管理。但是从今天开始，他算是打进香港航空的管理圈。
    虽然他一直是大股东，但他也不想和管理层闹得太僵。而且汇丰银行的意思也是，林志超不要和管理层闹翻，影响香港航空的正常经营，毕竟这都是钱。
    如今凭借实力参与进来，这显然是最理想的手段。
    (本章完)
第244章 【小势改变】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    春和日丽。
    这天，‘熨波洲游艇会’正式成立，吸引了林志超上百位好友前来助阵。
    熨波洲游艇会，本来是想叫‘香港游艇会’，但和‘香港皇家游艇会’仅差一个词，容易混淆。所以，林志超干脆取名‘熨波洲游艇会’，以表示没有其它意义在里面，这个游艇会仅供林志超的朋友圈游玩。
    熨波洲是一个离岸岛屿，位于深水湾和浅水湾的中间，面积也不算小，但不适合居住；整体游艇会的投资是400万港币，包含地皮、会所建筑、游艇等方面的投资。
    ‘熨波洲游艇会’有专业的游艇维修和养护团队，会所有佣人提供餐饮、娱乐等服务；会籍费用是两万港币，每年会费是3000港币。
    整体价位还是非常高的，不是一般人可以消费得起的。
    开业这天，上百位嘉宾前来捧场，都是林志超熟识的朋友，涉及地产界、银行界、工业界、航运界、政界等的朋友们，他还特意为自己的核心高层送上一个会籍，也算是一个非常大的福利。
    林志超带着大家参观了两层的会所建筑，以及参观了十艘属于会所的游艇，大家也是好奇心非常泛滥，参观得津津有味。
    虽然香港有家‘皇家游艇会’，但实际上主要是英国人在玩，而且都是以帆船比例较高。
    “各位，自二战后欧美游艇产业发展迅速，据统计一年可以销售1万多艘，总价值2亿美金以上。大概有70%的都是木质机构小型机动艇和帆艇，少量是铝合金结构的机动艇。”
    “所以我就把这种游艇娱乐方式引进香港，开着机动艇去海面上开红酒PARTY、海钓、和朋友打牌，绝对是个新体验。”
    听到林志超的介绍，众人纷纷有问题了！
    比如最近交的朋友莫应基饶有兴趣的问道：“林生，这样一艘游艇得多少钱？买来后，是不是有游艇会的帮忙照看和保养？”
    他是非常喜欢享受的人，中午股市休市后，他都喜欢去享受美餐、按摩等，时常宴请朋友去湾仔娱乐场所、私人会所等，是个交际达人。
    林志超笑道：“一艘游艇也就十来万、二十多万港币，我们这里既然叫做熨波洲游艇会，自然是各种服务都有。晚点若是对游艇生活感兴趣，大家可以咨询下工作人员，他们都是专业的。”
    大家心动的不少，但林志超却不想推销会籍什么的，免得有人不想办，又抹不开面子。
    其实，就是作为他的私家会所，林志超也养得起。
    不过很显然，好东西要懂得分享。
    接下来，有不少人趁着来都来了，就纷纷坐上会所的游艇，在附近溜达起来。
    林志超为会所添置了十艘游艇，不包括他个人的两艘大小游艇。
    这些游艇可以作为会员租赁的选择，价格其实很便宜，主要是考虑不少会员想先体验一下，或者用得少，而提供的服务。
    “林生不愧是船王，信息渠道比我们都领先很多，我们待在香港，哪里知道欧美已经流行游艇生活了。”体验一把后，有人夸奖道。
    “哪里哪里，不过是经常出国，偶然发现而已！”
    实际上，前世在六十年代，港台也流行游艇。
    如今，林志超只不过是提前几年引进华人圈子里而已。
    当天，办理会籍的人吓林志超一跳，足足92个会籍卖出去；连同当年的会员费，收取了200多万的资金。
    其实大家对游艇生活确实非常向往，不单单是给林志超的面子。毕竟今天能来的宾客，都是有身份的人，不会轻易为面子而巨额买单。
    相反，那些需要巴结林志超的人，今天请的也极少。
    时间匆匆，转眼来到五月。
    这天，昭隆街九号的‘盈置大厦’举行了开工奠基仪式，林志超邀请了一些亲朋好友前来参加，但并没有大肆宣扬。
    盈置大厦的最终高度设计的22层，类似银座大厦，底座五层的每层面积为1万平方尺，上面的每层面积则只有8200多平方尺。
    与此同时，地下层和地上三层依旧被设计成商铺，一改当初的想法。大厦在设计的过程中，总是会有新想法诞生，所以再正常不过。
    奠基仪式结束后，举行了简单的红酒会，大家纷纷祝贺林志超又开工一个商业项目。
    期间，受到邀请的李兆基虚心说道：“林生，我最近也打算和朋友合资进入地产界！”
    虽然不是询问，但他眼神却有请教的意味。
    林志超坦然道：“这是好事啊！你的合作人都有哪些？”
    李兆基居然一口气讲出七个人的名字，这不和前世一模一样的经历嘛？
    话说，李兆基开厂那么多年，身家已经是五百万港币左右，而且工厂还能源源不断提供资金，每年收益近百万港币。
    林志超说道：“兆基兄，这是求稳啊！以你的资金实力，独立开发一个项目都不是问题，是吧？”
    李兆基说道：“嗯。不过和朋友们一起合作，可以取长补短，而且这种合作公司，属于每一个项目单独合作。若是有机会，我也打算独资购买一个地盘。”
    林志超拍拍他的肩膀，说道：“好想法！”
    没的说，永业八人组已经组成，后面新鸿基三人组也会组成。林志超改变的东西不多，最多也就是李兆基有实力单独购买一个楼盘。
    事实上，林志超改变的也很多。
    比如说，前世的地产低谷只有一年，这一世提前了半年时间，时间将达到一年半的低谷（1957.6~1958.12）。这也导致不少中小型置业商人破产，比前世严重多了，很多人刚贷款购入第一个地盘，发现不能售楼花，或者卖不出去了，结果就是赔钱。
    为了不改变太多香港地产，林志超所以将资金都投资到商业地产商来，今年直接没有一个住宅项目；就是到了明年（1959年）地产恢复起来，长江置业也只打算卖个两三个楼盘就行。
    慢慢来，不能一下子玩坏了，到时候林志超都不知道怎么玩了！
    比如说，如果将长江工业集团的1.2亿资金，拨给长江实业，那直接就是改变地产行业了。
    当然了，改变的依旧是小势，而改变不了大势。因为香港的大势，只能是政Z因素，国际大事等原因，所造成的。
    香港一年投资地产的资金在七亿多，所以就算林志超注入1.2亿资金，也不一定会有太大的改变。
    当然，在发展地产上，林志超还是降低自己的投资，主要是投资商业地产。
    在上一波的地产浪潮中，长江置业获得利润1个亿，加上地皮回笼约2000万，就是1.2亿资金；而四幢中环大厦的造价在4500万港币以上、美丽华酒店（含购物中心及装修费）的造价约不到4000万，星岛百货中心不到800万，近六个商业项目就已经需要花掉9500万左右的建筑费和税费。
    剩下的2500多万，只能买十个地盘出头。
    当然，建筑费不需要立即全部支出，而且长江工业集团还可以随时注入资金，所以不需要担忧资金的问题。
    至于贷款的问题，既然没有上市，也没有急需的投资项目，林志超都没有想过。
    一周后，玛丽医院。
    经过一个多小时的努力，许彩英有惊无险的诞下一个儿子。之所以说有惊，是因为这个孩子比预产期早两周多时间，是林氏家族唯一一个赶早两周的孩子。
    好在，一切都非常顺利，许彩英毕竟已经顺产两个孩子了，第三个也不会出现太大的问题。
    产房里，林志超摸着许彩英的手，唐彩芸则照顾着孩子。
    每次两姐妹谁诞下孩子，另外一个都会在医院全身心照顾，留下吴文英看家；至于林志超，依旧是工作为主，赚钱为主。
    “完成任务了，辛苦你了！”林志超真诚的说道。
    不是他一定要让许彩英生第三胎，而是家族产业有需求。环球航运将升格为‘环球集团’，旗下业务也将覆盖海陆空，包括：航运、航空、物流、港口、地产等，可以说其将来的规模庞大。
    比如九龙仓，将来肯定是用环球航运的名义收购，这就立马成为了地产巨头，只是不涉猎发展地产而已；在商业地产领域，以后全球总会投资一些项目的，毕竟登陆时有资金闲置。
    而且，环球航运登陆，不代表放弃海运，依旧会保持一支‘庞大’的船队，只是可能会瘦身一半或者三分之二；待周期又来临时，又会增加投资。
    所以，如此庞大的产业，许彩英就一个儿子一个女儿，着实有些单薄。如今又诞下一个儿子，才比较理想。
    许彩英听到林志超的温和声音，也少了几分对小儿子的埋怨，今天折腾她够呛，而且还有担心。
    “嗯，只要这小子健康就好，我这两天好担心！”
    在这个家庭，生出不健康的孩子，那将是个非常不好的事情。
    实际上，她完全是多虑了，提前半个月出世，也是很正常的，连早产都算不上（差一周多时间）。
    唐彩芸笑着说道：“乱担心，身体好着呢！”
    看到丈夫、姐姐、小儿子，许彩英舒心的笑了起来。
    至此，林志超的事业终于最低都有一个继承人了。为什么这样说呢？
    比如：
    唐彩芸有三子一女：林瑞寰（1949）、林瑞江（1951）、林瑞楷（1954）、林慧珠（1957）。
    其中：
    林瑞寰将来负责‘长江实业集团’，包括收购的子公司和记黄埔、香港电灯等事业；
    林瑞江将来负责‘长江工业集团’，将来负责发展工业、科技产业的发展；
    林瑞楷将来负责‘传媒集团’，虽然目前还没有发展，但林志超已经有一个计划；
    林慧珠就只能拿酒店股份，亦或者服装品牌。
    许彩英有两子一女：林瑞海（1952）、林婉珠（1955）、林瑞诚（1958）
    林瑞海负责航运、航空、物流、港口（仅九龙仓旗下的港口股份）；
    林婉珠也只能拿酒店股份，亦或者服装品牌。
    林瑞诚负责九龙仓集团管理、环球集团的商业地产项目。
    大概是这样规划的，实际上还是要看子女是否‘成才’，就算都有能力，那也只能来给林志超做助手，慢慢的上位；实际上，林志超还会培养孙子辈的。
    而股份方面，林志超更多会采取‘父与子的信托基金’模式，进行交接。
    当然，这些还仅仅只是企业方面的布局。林氏家族将来还有‘家族办公室’、‘家族信托基金’等，这些都是林志超掌管到老死的财富。这些财富包含着‘全球股票的投资’、‘古董字画的投资’、‘豪宅的投资’、‘黄金玉器珠宝的投资’等一些列财富。
    总体说来，林氏家族的财富会分散，这是因为太过庞大的原因。
    (本章完)
第245章 【钢铁帝国】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长江工业的总部会议室。
    林志超看着一众集团高层，以及‘中天钢铁’、‘中天拆船厂’的主要管理层，心中有些满意。
    长江工业集团的技术实力很强，一直坚持招聘内地来港、香港大学毕业的机械类、化学类等相关人材，所以公司的科研能力绝对不算弱，能自研、修理各种机械，亦可以冶炼铜。
    香港大学不是没有理科毕业生，早在本世纪初，太古船坞便从香港大学招募机械工程师；而太古船坞一直是远东的一个造船基地，巅峰时期工人有6000多人，是一家大型造船厂，造出过6000吨的远洋船。
    除香港大学外，还有一些理工职业学校，亦可以培养理工类人才。
    香港真正缺的是——产业链的发展，没有像后世新加坡那样，政府进行规划、布局。
    “拆船厂筹备得如何？”
    听到林志超的发问，‘中天拆船厂’的总经理邓忠发，立即说道：“醉酒湾、将军澳的拆船基地差不多已经筹备好，可以去选购船只，然后拉回香港进行拆船了！”
    林志超满意这个进度，他要求的拆船厂可不是一般的要求，而是进行了系统化的规划，尽可能的降低对环境的破坏，以及拆卸好的材料如何处置和堆放。
    实际上，拆船虽然容易污染环境，但拆船业属资源环保型产业，用拆船废钢代替矿石炼钢，可减少气体污染86%、水污染76%、耗水量40%和采矿废弃物97%，被誉为“船舶再循环工业”或“无烟冶金工业”。但同时，废船含有大量多氯联苯、石棉、三丁基锡、铅、油污、涂料等有害物质，如处理不当会污染海洋、陆地和大气，威胁当地居民健康和生活环境。
    香港最早形成规模的拆船产业，是二战后开始萌芽的。
    二战后，香港政府忙于清理海运航道，工业家‘郑植之’敏锐地意识到，维多利亚港湾内有不少沉没的战舰和炮弹壳，正是钢铁工业很好的原料来源。他把自己四兄弟的捷和工厂扩组为有限公司，向香港政府申请承办在海上打捞拆卸战时沉没在港湾内的船只。
    打捞上来的沉船是个庞然大物，香港当局颇感难以处理。郑植之独具慧眼，以贱价收买过来，将沉船拆卸。拆卸出来的零件，可用则用，可修则修，不可修又不能用的金属废料，便和向渔民收购来的炮弹壳一起重新熔铸，辗辘制成钢筋等型材出售，变废为宝。
    时值香港战后恢复期，百废待兴，各地钢材需求量很大。捷和的业务迅速发展，单纯钢筋的产量便占全香港产量的三分之二。香港政府还发给他们60港元一吨的拆船费，以酬谢他们帮助政府清理港湾。
    捷和两边获利，财富迅速增长。
    所以说，捷和不仅是拆船厂，亦是钢铁公司；在后世，和‘钢铁大王’庞鼎元的绍荣钢铁，并列香港两家大型钢铁企业。当然，香港亦有其它一些小型钢铁厂。
    “好！我会安排环球航运公司的人，和你们进行联合。由他们进行购买船只，交给你们进行拆卸。”
    邓忠发明白，论购买废弃船舶的专业性，当然还是环球航运的人。
    “好的，我们随时可以进行拆卸工作！”
    林志超点点头，说道：“先是小规模尝试一下，后期会逐渐增加规模，你要做好管理！”
    他的想法是，由环球航运的人在世界各大港口挑选船只。能用的就拉回来出售给别人，或者干脆自己投入运营；不能用的，则交给中天拆船厂进行拆除。
    这样一来一口气赚了三笔钱：成立船务代理公司自己也兼做二手船生意；以‘拆除价’收购到可以运营的船只，就算价格低一点租赁出去，也是大赚特赚；不能用的船，则拆除，变废为宝。
    接下来，林志超对‘中天钢铁’总经理程远雄，说道：“钢铁厂如果缺工程师，就去日本招聘，一定要保证技术水平和质量。”
    不能小看香港的炼钢，前世从五十年代末，香港的钢铁还输出至日本，当然占比较大的可能是废铁。
    原来，在前世的1959~1961年，世界各大港口停满了待报废的二手船，香港人的眼光和见识，在整个世界都是顶尖的，有一家从这些港口购船回来拆卸，逐渐就形成了一个大产业，巅峰时期有两百家拆船厂，聘请工人几千人。欧美听说香港的拆船业发达后，将报废的军舰、航母都纷纷开到香港，交给香港拆船厂进行拆卸。
    结果就是，拆船在香港火起来也就罢了，但东南亚的商人也看到拆船业的赚钱，于是纷纷加入；这样一来，就拉高了二手船的价格，到最后已经无利可图。
    所以拆船行业的发达，也就持续了两三年时间，如同昙花一现。
    程远雄说道：“我明白！钢铁厂预计明年中就可以投入运营，届时一定可以成为香港最大的炼钢厂，也能冶炼出合格的钢铁。”
    他本来是冶炼铜的厂长，如今被集团选中‘中天钢铁厂’的总经理，自然被寄予厚望。
    长江工业集团投入某一产业时，最大的优势就是集团可以支援各类人才和管理者。
    成为香港最大的钢铁厂，这是个很好的目标，说不定将来还能扩张至全球的钢铁产业。
    这些目标不一定要在林志超手上完成，他儿子成长起来后，也可以进行发挥，毕竟老子已经给他们打下了基础。
    最后，林志超又讲道：“拆船是一个容易造成污染的行业，但香港饭都吃不饱，所以就算我们不拆，也有别的人迟早发现拆船业的玄机。邓经理，我希望你这样做——在拆船的过程中，总结一个《拆船公约》，有些船舶零部件中含有很多有毒有害物质，如重油、石棉和铅等等。在拆解过程中，由于拆解工人对船舶不甚了解，不清楚哪些零部件含有有毒有害物质，有时未能对其进行妥善处置，并当作一般的废弃材料进行处理。暴露在外的有毒有害物质会对生态环境形成严重污染，危及当地河流、空气和土壤我就希望你们能总结出来，以后交给港府，亦或者交给同行，进行规范。对于拆解工人，希望能做到培训、指导等。”
    要做就做行业老大既然是行业老大，自然就可以制定规则。
    邓忠发佩服的说道：“老板想得长远，我一定做好这方面的总结工作。对了老板，那可以让环球航运提供一些技术指导，这样我们也可以做得更好！”
    林志超眼前一亮，聪明的他，居然也一时间没有想到这个事情。环球航运的技术部，实力是非常厉害的，对船舶的结构了如指掌。
    “可行，晚点我会让他们派出指导工程师。不过，你们也要总结、记录，最终中天钢铁厂的拆卸工人，都要经过一定的培训后，再上岗。”
    既然不能阻止香港拆船产业的发展，那就自己来做，而且做最大的，这样还可以比前世降低污染。与此同时，联合港府，对整个拆船产业进行一些规范，也能降低污染。
    傍晚，林志超早早的回家，今天上午他便从医院接回了许彩英、林瑞诚母子，晚上自然要庆祝一下。
    家里的七个孩子，有大有小，能上大人的桌子吃饭，只有通过了林志超的考察，那就是不能太过吵闹，且能独立吃饭。如今，仅林瑞寰、林瑞江、林如海三孩子可以达到要求。
    饭前，唐彩芸问道：“老公，喝点什么酒？”
    林志超说道：“今天是个好日子，自然该喝我们华夏的白酒，就喝茅台吧！”
    他前前后后一共购买了一千瓶‘金轮牌’茅台，存放在酒窖中，打算慢慢享用，以及以后送人。总之，到了将来，说不定还能存个一两百瓶左右。据林志超了解，五十年代的金轮牌茅台，前世好像都可以卖到30万以上一瓶。
    他倒不是看中升值的价格，而是一种收藏的心理。外销茅台预计今年就会注册‘飞天牌’，届时林志超又会进行大批量购买。
    唐彩芸不一会就拿出一瓶已经开封过的茅台，林志超毕竟不是酒鬼，所以没有人陪喝，也就一二两白酒，并不会贪杯。他一个月，最多也就喝一两瓶白酒，红酒反而喝得多一些。
    “老公，你喜欢收藏酒，应该买个物业，专门收藏白酒！不然啊，早晚酒窖放不下了。”唐彩芸笑着提醒道。
    跟着林志超那么久来，她知道林志超不嗜酒，中午工作时间不饮酒，晚上也喝得不多，应酬也只是三分醉。
    但林志超有个特点，那就是晚上是顿顿饮酒，好像一种习惯似的。其实精通养生的林志超，知道适当的饮酒，可能更加健康。
    所以，家里的女人也喝红酒，除孕期和哺乳期。
    林志超讲道：“有道理，晚点我找机会再购买一幢物业！”
    产后三天后的许彩英，说道：“干德道那个洋房怎么样？”
    林志超笑道：“哪里以后会被并楼，修建高层大厦的，不可能浪费地皮。好物业多的是，香港岛南边以后就是富人区，深水湾、浅水湾、石澳.对了，最近深水湾80号的业主，也开始松口，有意出售物业。晚点我会买下来，作为你们二房的别墅。”
    许彩英扭捏道：“怎么突然提起分房了？”
    她觉得和姐姐住在一起挺好的，从小都是那么过来的。
    林志超讲道：“不分房怎么行？孩子以后大了，要结婚了，怎么还能如此大一家挤在一起。所以我会花个六七年时间，将深水湾80号重建，将来再考虑分房住的问题！”
    许彩英瞬间就明白了林志超的意思，孩子长大后，深水湾79号也只能是作为林瑞寰的婚房，毕竟是长子。而她这一脉，自然也需要一个长子的别墅，那么深水湾80号再合适不过。
    “嗯，以后确实有必要！”
    林志超说道：“以后这种别墅多的是，既是投资，也是可以满足我们家族的居住环境。”
    唐彩芸、许彩英的眼睛都一亮，搬进深水湾79号一年半了，住这种豪宅是非常享受的。
    唐彩芸感叹道：“我们当初挤在西摩道、跑马地时，哪里想得到发展如此快，十年的功夫，香港也变化了好多。”
    一家人纷纷发表当初到现在的感受，大家都能看到香港整体的变化，此时的香港，可以说已经可以媲美当年的沪市了。
    “这个鸡肉是余程万二太吴冰送的吧？”作为美食家，林志超的嘴巴很敏感的。
    吴文英说道：“嗯，阿冰隔三差五送我两只活鸡，不收都不行！”
    吴冰是个聪明人，有次送乡下农场养的鸡，认识吴文英后，就紧紧的抓住这个关系，是吴文英的牌友。至于他们农场的鸡，口味确实稍微好点，林志超以前赞扬过，就一直被吴冰记在心中，隔三差五要给吴文英。
    “经常收也不太好，下次拒绝了吧，我们想吃的时候，再让她去买也行。”
    吴文英点点头，说道：“也有道理！这丫头的热乎劲，我都有些害怕，下次教训她一下。”
    林志超笑道：“教训就没有必要了，妈你稍微严肃一下，她也就知难而退了。她也不是一定想从我们这里讨什么好处，只是感激我以前帮助过他们而已！”
    吴文英说道：“你就是喜欢帮人，所以人缘好！”表情很是满意，她儿子太有出息了。
    余程万得到林志超的帮助，命运发生了大的改变，不仅躲过生命劫，还做到了大富大贵，拥有一层楼的门面，和数套出租的住宅，价值已经是近百万。
    偶尔大家聚会，他也能从林志超等人身上，学到一些投资物业的学问；余程万还是有商业头脑的，将来成为一个富翁是没有问题的。
    翌日，林志超来到环球航运，要开两个会议——管理层会议、技术会议。其中管理层会议不是天天开，但技术会议却非常重要，每一天都会召开。
    做完这两件事后，林志超将冯永发叫到办公室。
    “安排一个团队，专门负责世界各大港口的待报废二手船的购买，价格一定要便宜。我们买回来后，保养一下还能用的，就通过船务代理售出去，亦或者租给客户；若是不能用的，就准备平价卖给我旗下的长江工业集团，作为拆船用。”
    冯永发立即明白老板的想法，知道这是一门新生意，他说道：“嗯，不过今年航运才开始低迷，二手船价格还没有跌至低谷。我觉得，各大港口的待报废二手船会越来越多的，而且还会有欧美支持造船业，而提前报废的二手船。”
    林志超点点头，这个副总经理还是能分析出后势的，并说道：“你说的有道理！预计年底和明年初，才开始是真正的航运低谷。所以这半年，你让团队的动作小点，保密一点。”
    冯永发说道：“没问题！如果能运气好，也许能捡到性能还不错的二手船，届时几万美金的船，就可以年租金数十万，只是中途的可能会出现故障，但也绝对值得冒险。”
    林志超敲打着桌面，这样的事情固然是好事，但也会对环球航运的信誉有一定的影响。
    “所以要慎重，宁肯卖给别人，也要把好关。”
    “如果单程短租的话，可能更好规避这类问题。”
    林志超仔细一想，也觉得有道理，说道：“就灵活考虑这种问题吧！但这几年我们收购各大港口的报废船，更多的是替长江工业挑选拆解船。到时候，可以每条船拿点辛苦费就行。重点是，不能买贵，所以今年先尝试性购买！”
    “好，我马上去组织团队。”
    待冯永发离开后，林志超也思考一个问题——那就是他打算这几年招聘一些外籍管理层，主要负责欧美的业务和公关。
    一直以来，林志超都使用的是本土职员和管理层，只要是业务都在亚洲；而随着环球航运的业务在欧美增加，本土职员和管理层就有些不方便了，显然洋人和洋人打交道，更有效率。
    虽然，环球航运主要的船只，是长租给欧美公司；但就算是这种业务，也需要精心维护和打理。
    想到这些，林志超准备最近就开始实施计划，先招募一个洋人‘副总经理’，然后再慢慢吸纳一些西人管理层和职员，主要是驻扎在海外的分部。
    毕竟再过两三年，环球航运的油轮将会暴增，业务也将扩大数倍。
    随着林志超的事业越做越广，他也开始越来越重视管理层的能力，以及准备进入世界商业领域，所以也自然不能只用一直培养的管理层。
    当然，林志超自认为自己的管理能力很强，这点事业完全来得及。他除了大脑比普通人强大很多倍外，更重要的是他会利用‘见识’来‘抓大放小’。
    例如假发和塑胶花产业，在得知只有一定的‘花季’时，他自然是大胆放权给管理层去搞，他几乎很少参与。
    只要学会抓重点，就是再多的产业，也可以来得及管理。
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第246章 【他在做梦！】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到‘公仔面’的生产车间考察，整洁干净的环境，德国制造的机器，以及一个个面饼制作完成，都让林志超很自豪。
    机器虽然是德国制造的，但是却是长江工业集团研发的，并注册了英美、国际的专利，伯恩机械只是代工而已。
    长江工业集团拥有几十位机械类工程师，还和伯恩机械是战略联盟，所以说是科技公司也算得上的。
    “今年‘公仔面’能不能突破销售1000万袋？”林志超问道。
    总经理陈平信心十足的说道：“没问题的！我们现在除了香港的市场，还开辟了星岛的市场，销售能力已经大大增强。”
    因为都是华人地区，所以不缺代理商人，香港公仔面在1956年上市，去年（1957年）便已经打入星岛市场。
    其实，区区年销售1000万袋算不得什么。
    后世，一般一个国家和地区平均每个人的方便面‘年消费’，应该是在10袋以上，甚至是20~40袋。当然，要考虑经济情况，目前肯定是达不到那种消费能力的！
    目前香港250万人口左右，平均在2~3袋的年消费，显然算不上什么！
    “日清那边的情况如何？”
    陈平马上详细的汇报道：
    “日清拉面上市快一年半了，售价35日元一袋，在日本非常的畅销，现在每月销售都在800万袋。不过，现在日本出现一些的仿制方便面，他们已经破译方便面制作和机器设备的技术，而价格也在开始降低。”
    “最近，我在聘请日本律师团队，以及让日清公司的安藤百福协助，在日本准备打‘方便面’著作权的官司，以及方便面机器的专利技术权。”
    林志超又问道：“赢了之后呢？”
    赢，是肯定能赢的，日本人不敢为了一个小小的方便面技术，而破坏专利规则。
    但是，日本人肯定也有办法换一个方法，让国内公司可以生产方便面，比如指着涉及垄断之类的。倘若公仔面不进入日本，那么日清拉面就是被‘制裁’的对象。
    而且，还有一个办法就是，日本官方判你赢得官司，但那些厂家照常生产，那么拥有专利权的公仔面，难道又得一个个去和几十家，甚至几百家日本方便面企业打官司嘛？
    显然是没有那么多精力的！
    陈平说道：“只要我们拥有日本‘方便面’著作权，便可以占据主动，至少也可以收取‘转让专利费’，多很多的收入。而且还方便面机器专利，也可以向日本设备商收取费用。”
    林志超说道：“嗯，有道理！你可以多和安藤百福商量一下，他是日本人，更好的解决这些问题。当然，你说的‘方便面著作权’和‘机器设备专利’，都必须在日本打赢官司。晚点我要去日本订购油船，到时候和你一起去日清拉面考察，见见安藤百福。”
    陈平说道：“好，我安排好时间！”
    林志超对方便面产业，也已经在脑海里形成一个‘发展大方向’。
    目前，公仔面持股日清拉面49%的股份，安藤百福就是在给林志超打工。
    因为当初，公仔面向他转让了‘方便面’的技术和专利、提供机器购买的权利，并在安藤百福遭遇‘破产危机时’，向他提供过一笔贷款。所以说，双方目前的合作是非常愉快的。
    与此同时，以后与韩国、台岛的合作，都将是由公仔面来完成。除非韩国人不讲道义，偷窃香港‘方便面’技术和专利。
    这也是林志超为什么非常支持陈平去日本‘打官司’的道理，公仔面必须树立‘方便面’发明者的形象。
    想要生产方便面，就必须缴纳一笔专利技术转让费；想生产方便面机器，同样也必须缴纳专利费。
    哪怕是便宜点，那也必须交，否则就打官司！
    想起以后韩国人在综艺喜欢嗦‘方便面’，号称方便面大国，林志超就想笑，到时候香港电视台的综艺，来个‘方便面是香港发明的’，这就打棒子的脸了！
    “我在观塘投了一块地，打算建立工业大厦，到时候公仔面会搬到里面生产。方便面是一个大学问，面的劲道、口感，还有各种口味的方便面，比如海鲜方便面这些都是以后的研究方向。我希望你这个总经理，能将眼光看长远点！”
    陈平精神一震，他对林志超这个老板，那是绝对的佩服，往往是走一步想三步，而且对方便面的理解和看法，远比他眼光长。
    唯一让他不解的是，老板的时间来得及嘛？
    “是，老板对了老板，我们的方便面需要进军日本、台岛、东南亚、韩国等地区嘛？”
    他当然想进入，但老板一开始定的调子，就是在星岛销售即可。
    林志超说道：“没必要现在进入，这样对我们反而不利！我们只需要在合适的机会，和这些地区和国家的本地企业合作，通过参股的方式来进入，这样我们就可以源源不断的获得利润.只有时机成熟后，公仔面才会考虑进军海外。毕竟没有本地人去开拓市场、提高方便面的知名度，我们销售也不会有人问津。”
    等到六十年代中，公仔面可以率先研发出‘发泡聚苯乙烯为容器’的杯面，去对海外国家和地区，进行开发市场。
    届时，就能轻易而举的打入海外市场。
    最近几年，还是先积攒实力，毕竟饭要一口口的吃。
    陈平谦虚的说道：“对，我们先提高知名度，和积攒实力，将来可以向外发展。”
    林志超满意的说道：“所以你们管理层要做好挑战的准备，公仔面不会是小打小闹，而是要成为一个世界品牌。”
    这一世的日清拉面，就让它局限在日本，毕竟失去资格和台岛、韩国合资的权利，以及‘杯面’也会被公仔面率先开发出来，已经是不可能在海外取得成就了。
    当然，就算日清方便面在海外发展更好，那林志超也不吃亏，毕竟49%的股份在那里。
    六月初旬，林志超带领团队考察了日本石川岛造船厂。
    在造船厂，林志超仔细听取了‘石川岛播磨重工’的社长土光敏夫的介绍。
    “我们设计的10万吨油船的实际载重量104520吨，长度288米，最大吃水深度为15.65米，这个吃水深度是可以通行苏伊士运河的”
    林志超有些担心的说道：“技术上面呢？”
    目前，今年才下水七万吨的油轮，明年就下水十万吨油轮，虽然林志超相信日本的造船能力（由国家组织各种学习团体，在欧美学习好之后，再下发至各个造船厂），但日本这种速度，让林志超都有些不可思议。
    土光敏夫随即自信的说道：“林先生，我们是在技术方面论证之后，才敢真正造十万吨的油船。目前，我们国内已经有航运公司下了订单。”
    林志超随即说道：“我一向对日本造船厂非常信任，你们对于造船后的售后，也是全球最好的造船国家，所以这次我依旧相信你们的技术和实力。”
    日本造船厂下水的新船，在世界任何一个地方出现问题，他们都会派工程师第一时间前往进行维修和查看。这份对售后的态度，林志超也是非常佩服的。
    土光敏夫大喜，对于林志超这个客户，日本造船厂都非常明白其实力和信誉，是各大造船厂争取的对象。
    而且传言，环球航运接受租船公司的日元结算，连资金都存在日本的各大银行，并没有提走。也就是说，环球航运本身就打算在日本造船。
    不过和林志超接触过的造船厂都知道，林志超是一个对技术非常有研究的船东，而且也喜欢大型油轮、大型货船。
    “林先生，这边请，我们去会议室聊！”
    “请”
    这次来日本，林志超确实抱着要造十万吨的油船的打算，所以此时心中已经决定了。
    但在会议室里，双方谈判了很久，从技术到价格，都是重点谈判对象。
    一艘十万吨的油船，石川岛播磨重工的报价是980万美金，价格还是非常便宜的。
    船的价格是不固定的，旺季价格可以会上涨10~20%，淡季就可能更便宜，还和钢铁的价格有关。而日本的造船成本仅欧美的70%左右，所以价格又非常有优势。
    现在的一艘十万吨油轮，能修建香港中环一幢一流甲级写字楼大厦（算地皮）；但是在二十年后，一艘二十万吨油轮，也只能购买中环的一幢‘中等大厦’，而且还得看地段和面积。
    如果林志超不是有钱，随时买得起香港中环的大厦，否则他宁愿将资金去购买中环的大厦，当然前提是有人出售或者官地拍卖。
    “土光社长，未来三年时间，我们环球航运预计会在日本打造20艘十万吨以上的油轮。并且可以优先满足日本客户的‘低价租赁’，在这一点上，我们环球航运、你们日本造船界、航运公司，应该形成一个默契的共识——你们低价造船给我们，我们优先低价出租给贵方。”
    土光敏夫听到二十艘十万吨以上油轮，顿时吓了一跳，随即想起环球航运接受日本航运公司日元结算的事情，也更加验证了这一点。
    “如果是这样的话，我们最低价格可以950万美金一艘！”
    不需要签订什么正式合约，他相信林志超的信誉。
    林志超点点头，随即答应了这个价格。毕竟话都说到这个份上，再砍价也没有意思，这又不是买菜。
    实际上，在这个行情不好的‘小寒冬’，林志超只需要保证‘六年租金回本’的价格就行，当然租期一般就三年时间，因为六十年代油船行情不错。
    油船的寿命远不及货轮，货轮可以四十年报废，但油船寿命可能只有20年，就不得不进入报废。后世的油船报废平均年限，更是只有12年左右，所以油船的回报率一般要在15~25%左右。
    林志超抛出20艘油船订单，不需要负什么法律责任，只是想达成一个三方默认的合作方式。实际上，他要打造的油轮可能不止20艘，日本、美国、欧洲的客户，对于林志超的船队，还是非常受欢迎的。
    谈完两艘油轮的事情，林志超又抛出一个问题：“土光社长，你知不知道美国华裔学者卡保奇，设计出的半潜式船型？”
    土光敏夫的业务还是很熟悉的，随即说道：“知道！不过这种船型只是在实验室里理论通过，莫非林先生看好？”
    林志超故作高深的说道：“虽然只是实验室的设计，但我请教过他本人，以及通过仔细的论证，觉得可行。这种船型一旦造出来，速度快不少，而且还能减少油耗，所以我想和贵公司合作，根据这种设计，建造一艘1.2万吨的多功能客货船，专门行驶至美国西海岸的固定航线。”
    这个年代，有人不敢做飞机，有人坐不起飞机，有人不方便做飞机，所以也就出现‘客货船’。
    土光敏夫立即说道：“若是林先生对这个船型感兴趣，我们愿意合作这个项目，替打造一艘半潜式客货船。”
    “好，晚点我让人去美国谈，然后再来你们公司谈。”
    对于卡保奇来说，如果有人愿意将他的试验，搬进现实，他当然非常高兴。如果一旦成功，他可是名利双收。
    这个试验在五十年代中期便已经发布在杂志上，一直没有船东愿意尝试，如今林志超大胆尝试，第一是因为他分析过技术，觉得设计方案是可行的；第二，林志超也希望在航运界，展示自己的专业知识。
    前世，董浩雲看不起包宇刚，就有包宇刚只知道‘长租给客户’算经济账、银行账，而在航运并没有体现出本领来。
    而董浩雲在1954年就办了一份航运杂志，专门发表一些航运技术、价格等供人参考。
    而这一世，林志超也是在1954年发表过对‘集装箱海运’的全系统设计，文章一出，就受到世界航运杂志的追捧；结果美国人在去年，实现了这个目标，顺带也让林志超再次出名了。
    林志超发表可不是他前世的理论知识，而是这一世他的技术，融合了前世的理论，期间还有环球航运‘顾问团’的参与。
    反正，林志超也需要一直刷人设，所以他偶尔也发表一些文章，给航运杂志。
    搞定两艘油船的事情后，林志超来到日清拉面的总部，陪同在他身边的是陈平等公仔面管理层。
    安藤百福对于林志超，或者说对于公仔面，还是没有怨言，相反还心存感激的，毕竟公仔面是方便面的发明者；他本人又不知道，是公仔面抢了他的发明，毕竟提前了两年以上的时间。
    “林先生、陈经理，欢迎来到日清拉面考察！”
    “安腾先生，日清拉面在你的带领下，发展真是让我们羡慕啦！”
    一年半的时间，月销800万包，年销量一亿包，这个增长速度真快。
    安藤百福谦虚的说道：“日本人口基数大，发展这个速度很正常，日清拉面才刚刚起步而已！”
    林志超点点头。
    随后，安藤百福带领大家考察了日清拉面的总部写字楼，并介绍了管理层。公仔面毕竟也是股东，而且还是占股49%的股东，虽然这个股东不会参与日清拉面管理，但股份毕竟非常重。
    参观一圈后，给人的感觉就是发展快，但一想年销售一亿包拉面，利润都是一两千万港币，那么就理所当然了。
    回到会议室后，大家坐在一起畅谈。
    “日清拉面现在售价是35日元，但是现在日本很多厂家以更便宜的价格打入市场，我们遇到了很大的困难。”安藤百福介绍道。
    林志超说道：“我始终相信打价格战的企业，不一定会最终存活下来。最重要的是，还是口感、口味、品质，因为不好吃，再便宜我也不会选择。”
    安藤百福一听，说道：“你说的很有道理！”但随后话锋一转，说道：“林先生，香港的市场毕竟狭小，你有没有考虑将公仔面出售给日清拉面，我们愿意出很高的价格！”
    林志超和陈平一愣，都没有想到，安藤百福打起这个主意了。
    确实，若是一般人，在拥有日清拉面的49%股份，以及没有庞大的市场，可能也考虑出售；但林志超岂是一般人，这个压根就不会考虑。
    陈平立即说道：“安腾先生，我知道你看中是我们手中的专利，是不是？”
    安藤百福老实的点点头，说道：“是的，这个我不能否认！面对日本的山寨工厂，我们日清拉面需要专利来对付他们！”
    林志超笑着说道：“如果给安腾先生你专利，你该如何对付他们？莫非不允许他们生产？”
    看着林志超轻松的笑容，安藤百福顿时明白，对手远比他看得远。
    他只能说道：“只能是先拿下日本的著作权，再对他们进行约束，收取专利费。毕竟，日本政府不允许一家独占生产方便面，因为这个产品，可以大大的缓解日本农业的不足。”
    日本的农业经过那么多年恢复，但依旧满足不了日本人粮食供应，所以美国的面粉依旧占据很大的份额；但是，日本人又不喜欢吃面包，所以拉面就缓解了这个问题。
    所以，方便面为什么说是‘最伟大的发明之一’，因为这对于日本，以及还有韩国，都是非常有用的产品。因为美国只提供这两个国家的面粉，而不会供应他们大米，因为美国人就不喜欢吃大米。
    林志超认真的说道：“这次我们来日本，正是为了‘方便面日本著作权’而来，虽然我们是外国人，但日本作为一个经济发展迅速的国家，没有道理不重视专利。所以，我相信我们可以在日本打赢官司。至于以后，我们可以开放给日本其它品牌，但是都要收取专利费。同理，方便面制作机器，我们也是有专利的。”
    安藤百福苦笑道：“林先生做生意真是厉害，我承认你说的很有道理！”
    他为什么苦笑呢？
    这是因为这样一来，公仔面将专利权开发给很多厂家，但唯独日清拉面付出了股份；虽然当初建厂的时候，公仔面也提供了很大的帮助——比如提供机器的渠道和贷款。
    但无疑，日清拉面的代价是最大的。
    接下来，林志超缓解了气氛：“安腾先生，这次来考察日清拉面，也是希望得到你的帮助，参与替我们拿下‘方便面日本著作权’。不管怎么说，日清拉面能率先拿到授权，也率先占领了日本的市场。而且，我们不会收取太高的专利费，将来日清拉面也是日本拉面行业的领导者，我们可以在这些方面，进行合作。”
    言下之意，就是专利费多少，到时候可以让日清拉面参与谈判，若是便宜，那么日清拉面就可以在日本行业获得名气。
    事实上，林志超也不打算收多贵，因为收贵了就是得罪人。他要的是‘名誉权’，而且就算每家给2万美金的专利，相信也有几十家交纳，也是一笔不菲的财富。
    “可以，我答应这个事情，毕竟我也希望日本拉面行业，能健康发展。”
    俗话说，要想狗干活，至少也得抛出一根骨头。
    这时候，林志超就抛出一根骨头，他说道：“鉴于两家的合作关系，我建议他们共同研发一款新口味的拉面，你觉得如何？”
    安藤百福眼前一亮，说道：“贵方有什么方向嘛？”
    陈平这时候说道：“安腾先生得先答应合作与否，我们才能说出来呢！”
    安藤百福立马答应。
    陈平这才说道：“豚骨拉面！”
    所谓豚骨，并不是什么稀奇动物的骨头口味，就是猪大骨口味。
    ‘豚’在文言文与日语里是猪的意思，这里面有个重要的学问就是——豚，是华夏字，而不是日语。
    后世很多人吃着豚骨拉面，以为是日本人的专利，殊不知‘豚’是文言文中‘猪’的意思。
    安藤百福立即说道：“我赞同这个共同研发的项目！”
    研究一种口味的方便面，需要很多实验，一两年成功是正常的时间。
    当年方便面两年研究出来，那是因为林志超给了太多的意见，所以都算不上创新，按着他的思路进行就可以了。
    这个合作敲定后，安藤百福又问道：“林先生，海外市场上，大家如何竞争？”
    言下之意，你会不会拿专利说事！
    林志超说道：“日清拉面可以进入如何一个国家和地区，包括香港。但是，和海外企业合作，专利费是要上交给我们的。当然，我还是希望海外企业和我们合作，毕竟我们才是发明人。”
    倘若韩国人不和公仔面合作，公仔面也难去韩国告赢，那地方还是个不毛之地，没有道理可讲。所以，林志超没有把话说太绝。
    但是台岛，林志超准备六十年代就要去找企业合作。
    至于公仔面走出海外，得是以后的事情了，也就是杯面诞生之日。
    安藤百福对于林志超的答复，是非常满意，说道：“没问题！”
    既然林志超这样说了，他心里突然涌现出一个意思，将来还是有机会收购公仔面的。如果海外市场，日清拉面做大，而公仔面的专利已经过期，那香港的市场，有必要不答应被收购嘛？
    所以，安藤百福又燃起了希望——收购公仔面！
    事实上，他在做梦！
    林志超压根就不会考虑的。
    当天，双方签订了一份新的合作备忘录，里面提及多个合作项目。
    整体上讲，双方都比较满意。
    安藤百福对于‘豚骨拉面’的研发，也非常乐于加入，毕竟最有利的是日清拉面。
    (本章完)
第247 【正式的三太】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    洛杉矶的海边别墅。
    草坪上，林志超坐在遮阳伞下，手里拿着美国的报纸，旁边的桌子摆着水果和冰镇葡萄酒，另外一边则是怀孕七个月的奥黛丽赫本，如今的‘芭比娃娃’之母。
    奥黛丽玩具公司，已经成为美国的大型玩具公司，而芭比娃娃已经成为美国最知名的玩具之一，而奥黛丽赫本也成为好莱坞最传奇的影星；因为，她是第一个从好莱坞最佳女主角，摇身一变，成为美国儿童最喜欢的人。
    尽管，未婚先孕的指责从未断过，但这种事情从来都不会成为问题。更何况，奥黛丽赫本在林志超的指点下，总是装成一个‘女强人’、‘单亲妈妈’的好人设，所以这种情况反而成就了芭比娃娃。
    “亲爱的，你给我两百万美金，连同去年奥黛丽公司的一百万美金分红，我已经买入美国的消费股、科技股。那接下来了呢？”
    林志超放下报纸，看着不远处正在一个人踢足球的林瑞东，嘴角露出一丝笑容。
    “不管它们，这些股票是长期投资，可能会长达七八年。”
    他觉得这一波美股应该可以涨至1966年左右，即苏伊士运河关闭前一年；而在1956年苏伊士运河危机后，美国股票也泄气了一年半的时间。
    所以，林志超虽然不知道这段时间每股的行情，但这个时候显然就是‘抄底’，七八年时间，一定涨幅非常喜人，且又大量的分红。
    至于具体股票，林志超选择的是消费股、科技股，比如说可口可乐、波音公司之类的股票。他是做长期投资的，选择股票当然是选择熟悉的股票，这种股票上涨潜力更多，重要的是分红肯定不错。
    奥黛丽赫本侧躺在椅子上，两眼含情脉脉的看着林志超，嘴里讲道：“老是给我钱做什么？我有奥黛丽玩具公司，已经非常富裕了，从未有好莱坞女星过得如此富裕呢！”
    比起好莱坞其它女星，奥黛丽赫本确实过得是最有尊严和富裕的人，因为她自身就是老板，而且这个老板还是深受全世界孩子爱戴的‘芭比妈妈’。
    林志超讲道：“一点小钱！而且，是因为我觉得美国股票有投资的潜力，所以才给你钱投资的。”
    现在奥黛丽玩具公司的品牌价值，绝对值数千万美金，因为每一年的利润都是几百万美金。当然，长江玩具厂代工芭比娃娃的利润，也是比较高的，毕竟这是林志超的想法。
    奥黛丽赫本没有再讨论这个问题，她觉得林志超以这种方式给自己钱，自己好像非常乐于接受。
    “我能炒股嘛？”
    林志超果断的说道：“不能！股票就是一种赌博，赌博就是十个人九个人输，所以股票也是‘七输两平一赢’，如此低的赢几率，你难道要去炒股？”
    奥黛丽赫本目瞪口呆，良久才说道：“那你一定是赢的那个人！”
    林志超脸上自信的光芒，她能深深的感受到。
    “我是长期投资、价值投资，这些公司都是美国的老牌公司，分红都足够盈利。更何况，我看好他们公司发展。”
    奥黛丽赫本点点头！
    “亲爱的明天梦露会去奥黛丽玩具公司拍摄广告，我们准备正式联名梦露，出一个芭比娃娃版本！”奥黛丽赫本说完饶有兴趣的看着林志超。
    她可是知道林志超对好莱坞不是特别关注，惟独对梦露提过几次问题。这就说明，林志超是关注梦露的。
    林志超坦然说道：“挺好的，这样的合作对双方都有利！倒是奥黛丽赫本的版本，我觉得不一定需要出，或者以后再出！”
    奥黛丽赫本见林志超不上当，随即说道：“你难道就不想见见好莱坞的这位美女？”
    林志超莞尔，说道：“这个时代好莱坞有两大美女——奥黛丽赫本、门罗（梦露），我既然已经得到了你，自然对另外一位兴趣不大。更何况，我听说梦露我作为一个东方人，是不喜欢这样的女人，比较保守！”
    奥黛丽赫本心中有些得意，马上又笑着问道：“那些娱乐媒体很讨厌的，也有撰写我的绯闻，你难道不吃醋嘛？”
    确实有，奥黛丽赫本和不少人传出绯闻，不过林志超知道，绯闻一定是假的；但欧美人的处事风格，以及奥黛丽赫本又是明星出身，有绯闻就很正常了，他无需烦恼。
    说得直白一点，只要奥黛丽赫本剩下的两个儿子，是混血儿就行，林志超也不会小心眼去怀疑什么。
    “梦露是热情似火，就好像一束火玫瑰，惹上绯闻很正常，而且也不一定是绯闻！而奥黛丽赫本是高贵冷艳，好似淡淡幽香的茉莉，有一点点绯闻，那是来源于明星这个职业而已。”
    听到林志超的点评，奥黛丽赫本知道他一定想见门罗，便主动安排道：“亲爱的，明天和我一起去公司吧，大不了我介绍你是我的合伙人！”
    话都说到这个份上了，林志超也只能勉强答应。
    见见也好毕竟再不见，以后可能没有机会见面了！
    翌日。
    奥黛丽赫本、林志超来到‘芭比娃娃’的总部，这里已经成为一家大型玩具公司的总部，职员都有六七十人。
    如今，林志超在‘奥黛丽公司’的身份是‘投资人’、‘合作商’、‘股东’，所以部分管理层都是认识的。
    和总裁里奇聊了一会，随后一阵吵闹传来，便知道是梦露来了。
    只见梦露出行派头很大，有两个助理、两个保镖，风风火火走进写字楼。
    一见奥黛丽赫本挺着一个大肚子，梦露脸色闪过一丝遗憾，随即很快恢复正常，并如同火玫瑰一般的迎向奥黛丽赫本。
    “赫本，你又怀孕啦，恭喜恭喜！”
    奥黛丽赫本优雅应对道：“谢谢！很抱歉你的遭遇，但我相信你一定可以做母亲的！”
    梦露听到这个，再次浮现遗憾，并伤感的说道：“谢谢你的祝福！当妈妈是每个女人的梦想，我很佩服你的勇敢。”随后，她看向里奇和林志超，随即盯在林志超身上。
    因为，都传言奥黛丽赫本的孩子是一个混血儿（都是传言，实际上并没有媒体照片作为证据），难道是和这个男人有关！
    “这位是？”
    奥黛丽赫本公事公办的介绍道：“是我们公司的合伙人，来自香港的林志超先生，我们公司旗下的芭比娃娃，都是他旗下工厂生产的。”
    梦露眼色来回在奥黛丽赫本和林志超身上移动，随后主动伸出右手，说道：“林先生，谢谢你为世界孩子们生产芭比娃娃。”
    林志超礼貌的回应道：“是奥黛丽小姐信任我！”
    虽然怀疑两人的关系，但梦露还是很快进入工作状态，询问拍摄的流程。
    拍摄流程就是在一间拍摄室里，拍摄造型，然后作为芭比娃娃的原型，当然只是采用一张，其余的可以作为广告海报。
    整个过程中，林志超和奥黛丽赫本都站在一起，相处很自然，但也没有亲密的行为。
    在这个时代，‘狗仔队’的水平非常差，或者说还没有出现，所以明星的绯闻全靠杜撰，不需要什么证据。比如梦露和肯尼迪兄弟的绯闻，都是后世的人为了赚钱，通过加工出来的，实际上从未有证据流出；偶尔一些模糊不清的照片，不过都是找人P的而已。
    所以，林志超和奥黛丽赫本都不打算公开，毕竟这样最有利，而且双方已经习惯这种生活。
    此次见面，林志超并没有对梦露有什么想法，他不会自信到那种程度。而且梦露的私生活也不是后世讲的那么不堪，是不可能婚内出轨的。
    所以大家在之后，就在办公室聊了一会，梦露便带着人离开。
    “漂亮吗？”奥黛丽赫本坐在董事长位置上，笑着问道。
    “很漂亮！但是，和你差了一些！”
    林志超在奥黛丽赫本的办公室到处转悠着，实则是在翻找有没有可疑的间谍设备。奥黛丽赫本毕竟是个‘代言人’，公司大权都在里奇为首的管理团队。
    唯一能制衡里奇管理层的武器，便是绝对股权，可以随时开除他。当然，目前双方还算合作愉快。
    奥黛丽赫本美滋滋的看看自己的手臂肌肤，哪怕是不擦东西，也比刚刚的梦露好很多。
    别墅里。
    林馨儿围着奥黛丽赫本转，她做梦都没有想到，自己哥哥居然将奥黛丽赫本搞到手。连侄子都已经三岁半，而且肚子里还有一个。
    而奥黛丽赫本对林馨儿自然也非常喜欢，这可是她第一次见林志超的家人，心中的喜悦不言而喻。
    只有林志超忍不住说道：“林馨儿，你的毕业证书呢？”
    这可是林氏家族第一个大学毕业的人，虽然毕业已经25岁了，但林志超依旧非常重视。
    林馨儿吐吐舌头，连忙去拿出毕业证，恭恭敬敬的交给林志超。她都怀疑，如果她不能顺利毕业，这个哥哥让不让自己进家门。
    这边，林志超抚摸着林馨儿的毕业证书，心情略微激动。林氏家族终于又开始重整祖上的荣光了，虽然这个大学生的水准，远不及爷爷的举人学历，但好歹也是大学生，能给他儿女们做个好榜样。
    林馨儿晚那么多年才大学毕业，那是因为她以前的教育是父亲教的，都是华文；来了香港后，才一步步追上的。
    “怎么样？没给你丢人吧！”林馨儿高兴的说道。
    “嗯，没给我丢人！回去后，好好工作，再接再厉；当然，人际交往也要打开，不然妹夫怎么认识呢！”
    “哥！”
    林馨儿撒娇起来。
    当然，她心情还是很不错的，哥哥不介绍人给自己认识，说明就是完全尊重她的想法，恋爱自由。可惜，她至今没有看到能让自己心动的男孩子，可能是自己这个家的人都太优秀了吧！
    哥哥当然是最优秀的，现在连大侄子都展现出让她惭愧的本领，九岁已经五年级毕业，而且表现十分优异，按照这个趋势下去，林瑞寰将在二十岁毕业名校，届时她这个姑姑，可真是无地自容了。
    奥黛丽赫本也拿起林馨儿的毕业证书，脸上也流露出羡慕的神色，名牌大学毕业的人，走到哪里都是让人喜欢的。
    “很棒！”
    “谢谢嫂子！”
    林馨儿嘴甜，让奥黛丽赫本欢喜不已，然后就是林馨儿获得了一件‘项链’作为礼物。
    “嫂子，下次你来香港，我就负责陪你，如果哥哥白天没有空的话！”林馨儿继续拍马屁。
    对于哥哥私藏美人的行为，她自然不会有抱怨，毕竟哥哥本来就娶了两位；更何况那两个嫂子得知这种事情，也不会和哥哥闹的，她看得出来。
    在林氏家族，林志超就是‘皇帝’，任何人都得听他。
    正因为她知道相处之道，所以才讨好奥黛丽赫本，想着给她一个家族的关怀。
    果不其然，奥黛丽赫本高兴的说道：“那太好了，就这样说定了！我很喜欢香港，以后会经常来的。”
    林馨儿小鸡啄米般的点点头！
    唯有林志超笑道：“说得你每次来，我没有陪你似的。”
    他甚至在半山区，购买了一套洋房，作为奥黛丽赫本来港的住所。
    奥黛丽赫本回应道：“你工作忙！”
    言下之意，她每次来香港，林志超可能最多抽出一个白天，陪她在香港逛逛，其余都是下班后来陪。
    林志超便不再争辩，他的工作确实忙。这次来美国，他先在洛杉矶待了三天，又飞往纽约进行公干，今天飞回洛杉矶，后天又得回香港了。
    主要还是航运的事情，最消耗林志超的精力，他需要经常出国考察和联络等。
    像是工业领域，林志超只需要策划出好产品，再将事情交给手下，他则只需要监督一下即可；至于地产领域，同样也比较轻松。
    当然，工业和地产领域，是因为林志超比较放权，而且唐彩芸现在也参与到长江实业的具体工作，成为林志超一个助手。
    就这样，奥黛丽赫本算是正式成为林志超的‘三太’，至于和唐彩芸、许彩英见不见面，这个都不重要。时机成熟是可以见面的，大家也不会闹。
    六月底，林志超带着林馨儿回到香港。
    当初林馨儿留学的时候，也是他送到美国的；如今林馨儿毕业，又是他带回香港。
    可见林志超很喜欢这个妹妹，将来林馨儿的侄子们，都未必能得到这个双重待遇，可能最多送去留学，回来就得自己回来。
    一回到家，两个嫂子和侄子们的热情，让林馨儿既高兴，又惭愧。
    毕竟，她和奥黛丽赫本相处很愉快，从心底接纳了第三个嫂嫂。
    不过她很快平复心情，安抚自己，两个嫂嫂得知这种事，也不会说什么的。
    晚餐期间，唐彩芸说道：“馨儿是打算休整一段时间再上班，还是马上上班，嫂子陪你去任职！”
    作为薪酬委员会主席兼总经理助理，唐彩芸在公司本来就是‘老板’身份，林志超不再，高层也会向她汇报一些事情。虽然唐彩芸不会发表太多意见，但也好似伦敦‘女王’一样，首相每周都要做工作汇报给她。
    林馨儿说道：“明天礼拜一我就上班，不过嫂子，我才不要你陪，不然我真成了打着‘大小姐’身份去上班了，到时候大家还不得疏远我。我直接去找梁经理报道，让他安排我的正式岗位，反正大家已经认识啦，不会有问题的！”
    梁光昌是美丽华酒店的项目经理，而美丽华酒店包括‘美丽华酒店（五星级）’、‘美丽华购物中心’，绝对是大企业的标配，虽然目前还在修建和策划中，但依旧工作很多。
    唐彩芸笑着说道：“这丫头，还挺要强的，这样也好，你哥哥对你寄予厚望，我这个嫂子就不拉后腿了。”
    “哪有！谢谢嫂子！”
    许彩英看着这一幕，人不足掐掐林馨儿的小脸蛋，说道：“我们两姐妹，你可真是不给我留面子。读书成绩比我好，连工作都比我上心！”
    林馨儿早已经不是当初文静的模样，轻轻的打掉许彩英的手，说道：“二嫂，我们可不是姐妹，你是我的嫂子呢！”
    好家伙，颇有后世的情节——我拿你当好姐妹，你却想当我嫂子。
    许彩英毕竟是当妈的人了，也不好意思在孩子们面前显得太过，便说道：“那同学总是真的了吧！”
    众人笑了起来！(本章完)
第248章 【又一个赚钱项目】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到雪厂街十号的‘鳄鱼恤大厦’，这幢大厦在五月份就已经封顶，如今已经是在装修阶段，将在1959年元旦开业。
    其实，这个效率已经是很低了！
    许爱周牵头投资的皇后大道28号‘中建大厦’，是和‘鳄鱼恤大厦’差不多开工的，如今已经进入装修的尾声，预计将来九月份开业。
    这是因为林志超对建筑的要求很高，所以并不赶时间。
    “招商工作要抓紧了，地下室、一二层招商服装店、金店、手表、玩具店等，三层则招商餐厅、咖啡、茶楼.餐厅要招募中高档点，不能有太大的油烟、明火.”在现场，林志超讲道。
    他的身边跟着黄昌宏、胡兆煦等管理层，大家都认真的听着。
    “老板，鳄鱼恤、邦德玩具，都要入驻的吧？”黄昌宏立马想到两个品牌。
    “嗯，鳄鱼恤要在这里开设一家大店，就一层那间1300平方尺的店铺吧！”林志超说道。
    鳄鱼恤在香港已经成为知名品牌，逐渐成为中高阶层的着装选择，目前年盈利稳定在百万港币，并且每年都会斥巨资在电视台、电台、巴士车上打广告。
    邦德玩具，目前在香港有一家旗舰店，除了自有玩具产品外，还代理芭比娃娃，生意也非常的不错。
    整个鳄鱼恤购物中心就三十多个店铺，招商不是困难的事情。
    黄昌宏又说道：“如果选择金店的话，周大福是最好的选择，晚点我去找郑生谈谈！”
    周大福在郑裕桐实行‘999黄金’后，便开始逐渐成为香港信誉最好、生意最好的金店之一。
    林志超满意的说道：“不错！像这种购物中心，一定要招进‘品牌’，真正的品牌是可以成就购物中心的。同样，一开始购物中心为了拉拢知名品牌进驻，也是可以将租金打折的。只要将购物中心的人气拉上来后，届时便是出租方的话语权更大了。”
    黄昌宏现在是副总经理，分管的业务不再局限建筑，而是整个地产领域。所以零售地产，也属于地产业务。
    “嗯，受教了！”
    林志超毕竟多经历过一世，论商业地产的水平，全球也找不出一人。
    他最近也在考虑一个问题，那就是让优衣库引进国外知名的服装品牌，在香港开设代理门店。这样一来，慢慢的涉猎其它服装领域。
    将‘鳄鱼恤购物中心’的招商要求等，给手下讲述一遍后，林志超才放心下来。
    其实如此小的购物中心，是属于香港的专利，因为地盘狭小，而商业高度集中，后世很多大厦的底层都被充分利用起来，开设店铺。
    甚至，还有十几层高的购物中心，例如后世的时代广场、THE ONE、皇室堡大厦等，都是十几层高的购物中心。
    巡查完地盘，林志超回到长江实业的办公室。
    “老板，德福花园的110户全部交换完毕，代价为110个住宅单元和125万港币的现金！”胡兆煦抽空汇报道。
    林志超露出一丝笑容，随后说道：“不错，这个成本可以接受！”
    虽然说，目前四万平方的地皮，也就三百多万港币。但房子毕竟在别人手里，若是碰到‘打钉楼’的，一个单元都可能要你十万以上。
    前世，香港还有‘钉王’，就是钉子户之王，好像叫做‘陈桂洪’，曾在北角水星街以几百万元落钉，结果一铺劲赚逾亿港元，而对象便是李兆基的恒基地产。李兆基本来就喜欢收购旧楼，从不官地上拍地，所以是‘钉子户’们最喜欢的地产商。
    香港的‘钉子户’可都是职业化的，背后有银行或者社团撑腰，和地产商斗智斗勇。有时候担心被法院‘强制拆除’，他们还会购买多个单元，避免达到‘强制拆除线’。
    不过目前看来，打钉楼尚未觉醒，所以林志超以前是白担心了。
    胡兆煦讲道：“我们和他们置换的物业，都是比较好的地段和楼层，又有补贴现金，条件已经非常令大家满意了！”
    林志超却说道：“固然如此！别人也会算经济账，他们的地皮可以建高楼，真正让大家愿意的，恐怕也是现在地产萎靡，这样他们就没有想坐地起价。”
    “有道理！老板选了一个好时机！”
    其实，也使出了一些其它手段，比如很早就撤掉物业管理公司，这让德福花园乱成一团；与此同时，一些唐楼被征收后，立马就被长江置业拆除，搞得一塌糊涂。
    这样一来，德福花园沦落成‘垃圾场’，那些本来还犹豫的业主，再也不想忍受，就同意了。当然，长江置业也算厚道，置换的‘拎包入住’物业，还发现金8000~12000。
    有的得到了1.2万补贴，再贴一半的钱，差不多又可以购买一套住宅了。
    待胡兆煦离开后，林志超陷入思考。
    明年开始，长江实业又得策划‘发展地产项目’了。
    比较大型的项目有：
    港岛铜锣湾的百德新街（22.5万平方尺）的商住项目，这个项目预计可以修建近2000个住宅单元，还有大量的商业楼面；
    九龙油麻地的渡船街地块（20.6万平方尺）的新‘德福花园’，这个项目预计可以修建3000个住宅单元（地积比较大）
    港岛铜锣湾的希云街地块（15.5万平方尺）的商住项目，这个项目预计可以修建1500个住宅左右。
    这是比较大的三个项目，而且也是必须在1959~1964年这段时间开发。
    目前，长江置业的储备地皮是130.8万平方尺，除掉三个大项目，依旧还有六七十万平方尺的面积。当然，地皮会一直在1959~1962年购买的。
    醉酒湾，中天拆船厂。
    岸边有一排铁皮房，那是工人们休息的地方，也是执勤的地方。
    铁皮房前面是一些拆卸下来的钢铁，被分隔成约50~80公分的方块形状。由于商船、军舰的所用钢铁都是比较好的，所以这些拆卸下来的钢铁非常值钱，可以直接卖给日本，亦可以卖给香港的钢铁厂。
    林志超站在岸边，身边是邓忠发等管理层，在陪同他考察。
    他看着滩涂上一艘万吨货船，讲道：“冲摊拆船，是成本最低的拆船方式，但也是最容易污染环境的拆船方式。”
    似是有感而发，但却没有反对的意思！
    所谓冲摊拆船，就是字面上的意思，即在大潮时，将货船开足马力，或用航拖轮牵引，以最大的速度向岸边的浅滩去冲去，然后进行作业。由于货船已经搁浅，人工便可以直接进行拆解，无需借助多少机械。
    这种方式有两种坏处：
    第一，污染较严重，但在这个时代是普遍的做法。后世由香港制定的《香港公约》（也是世界第一个由华夏制定的公约），在2009年发布后，明确禁止‘冲滩拆船’，当然孟加拉国和印度这两个拆船大国，并没有完全遵守，这里面涉及很多人的利益，很难实行。
    第二，对工人比较危险。由于全靠人工进行拆解，危险性自然是非常大的。
    当然这种拆船坏处那么多，好处只有一个，那就是‘成本低’。
    所以林志超也不可能去修建硬化的拆船厂。若真是那样，不被人笑成傻瓜才怪。
    邓忠发迎合林志超的观点，说道：“全世界都差不多是这种拆船方法，对于污染问题，我们只能尽可能做得好一些。”
    林志超点点头，说道：“香港人连饭都吃不饱，难道还要考虑那么多嘛！我只是随便的有感而发。这个产业很大，你不信走着瞧，不出三年时间，香港肯定有一两百家拆船厂。”
    邓忠发等人一愣，随即认为老板是因为假发、塑胶花产业，因而判断香港拆船厂。
    随后，林志超没有纠结这个问题，毕竟此时说这些还尚早，香港人不会那么快注意到中天拆船厂；就算注意到了，也不知道船是哪里购买的。
    总之，等大家反应过来时，中天拆船厂也是财大气粗了，可以大量购买待拆解的船只。
    “那么管理层不要给我打马虎，总结经验、管理完善.哪怕是再低级的产业，优秀的管理制度，都能在同行中出类拔萃。你们管理得好，英美连航母都送给来给我们拆解。”
    邓忠发等人受到敲打，连忙认真的保证。
    随后，林志超又仔细考察了一番，和大家聊细节、聊改进，总之在他专业极强的本领下，手下们都有些压力。
    中天拆船厂若是开足马力，未来三年时间，赚的利润轻轻松松上千万港币，也算是一门不错的生意；
    重要的是，将废钢交给‘中天钢铁厂’，锻造成建筑用的钢筋，钢筋又优先供应给长江置业，又赚了不少利润。
    而这种生意如此的赚，最大的原因是——先人一步，以及资金实力；而林志超压根不需要付出太多的精力，难得来看几眼，或者把高层叫到办公室询问。
    目前一艘旧船的利润非常大，环球航运在亚丁港口购买一艘万吨货轮（待报废）的价格是7万美金（大概价格），在购买之后，可以安排运输一趟货物至香港，然后就是根据情况是继续使用，还是马上拆解。如果拆解一艘万吨货轮，大概有3000吨左右的钢铁，这其中的利润非常高。
    总之，林志超是按照两个系统来负责这件事，由环球航运的团队进行购买船只，并根据情况决定是否拆解；如果需要马上拆解，就以8%的盈利出售给中天拆船厂。
    如果捡到可以用的船，立即可以赚好多倍的利润，那真是发财到家了。为了经营这些破船，林志超还特意注册了一家航运公司，免得丢环球航运的面子。
    (本章完)
第249章 【零售部门】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼一个月的时间过去。
    林志超的车队缓缓朝着启德机场驶去，车队也就两辆车，一辆劳斯莱斯，一辆福特汽车；而林志超本人则坐在劳斯莱斯的后排，正在想事情。
    刚刚通过汽车轮渡的时候，他就在考虑一个问题，‘红磡海底隧道’应该提前修建，这样才能促进港岛和九龙之间的经济。
    不过林志超明白，政府是不可能出资修建的。
    前世，‘红磡海底隧道’是由和记洋行的祈德尊，在六十年代中期提出来的，但被港府拒绝出资修建。于是，祈德尊便联合多个洋行和华人，共同出资修建了‘红磡海底隧道’，于1968年修建，1972年通车。收回成本的方法很简单，那就是收过路费。
    这一世，林志超可不想等那么久，再过三五年时间，他就打算提出这个方案，毕竟这种投资回报率稳定，更重要的是可以为香港经济做出贡献。
    “老板，启德机场到了！”
    “嗯”
    前排保镳的声音，将林志超的思绪拉回，他整理一下着装，便走下汽车。
    今天他将乘坐‘香港航空’的航班，飞抵东京，去那边工作。如今的林志超，在日本拥有不少业务，所以一年去日本的次数，是海外国家最多的。
    过了一会，林志超坐上了‘香港航空’的子爵客机上。
    香港航空一共只有两架子爵客机，每架可以载客七十人，这已经是相当大的载客量了。像是五十年代以前的客机，几乎都是二十多个座位，比如DC-3。
    两架子爵客机分别被安排在东京、马尼拉航线，其余三架DC-3则飞台岛、汉城的航线。
    坐在座位上，林志超已经感受到香港航空的改变，空姐是统一的服装，服务热情，并且他们会讲英语和日语，让日本客人立马知道，有的空姐是日本人，生出一种亲切感。就算是其它国家的旅客，对于英语自然也不会陌生。
    空姐在这个时代属于‘高等职业’，很多女孩子的梦想就是当空姐，所以在日本招募空姐时，会日语和英语才是基本的要求。
    体验感很好！
    在林志超的要求下，香港航空的服务已经上了一个大档次。
    香港飞日本，目前需要6~7小时，因为子爵客机属于螺旋桨飞机，速度没有喷气式飞机快；若是换上波音707，预计3.5~4.5小时应该可以抵达。
    “先生，午餐时间到了，您是需要.？”日系甜美的少女，躬身亲切的询问。
    “一份米饭搭配，再来份可乐！”林志超笑着说道。
    新空姐，不认识他也很正常，而且他也没有特别强调去让大家认识他这个老板。
    餐食是两种选择一种符合东方人的米食，一种符合西方人的意大利面，都有菜品搭配。
    此时，林志超听到不少乘客讨论。
    “居然提供餐食而且还是那么美味，这家航空公司真不错呀！”
    “值得我们日本的航空公司学习，我要把这个建议投到日本的航空公司去。”
    “空姐有日本的、有香港的，服务热情；美食真的好好吃，我喜欢这家航空公司。”
    在这个时代，常年坐飞机的人都知道，航空公司压根没有服务，大家都习惯自带零食。如今能在飞机上吃到香喷喷的热食，真是一个愉快的体验。
    香港航空的附属公司——香港航空食品公司，已经在一个多月前提供服务，深受乘客的好评。与此同时，其它进出香港的航班，也注意到这个细节，所以已经开始有航空公司在‘香港航空食品’下订单。
    国泰航空。
    太古洋行的大班施约克，正在召开会议。
    施约克今年已经66岁，但如此高龄依旧选择主理太古，前世在七十年代都没有退休。
    “发生在香港航空的事情，大家有没有什么看法？”他说道。对于失去香港航空一事，他并没有一直耿耿于怀，毕竟林志超的实力不比太古弱，更重要的是对手决心太大。
    但是，他更多的想法是，林志超这个航空门外汉，如同怡和、香港海外航空一样，对香港航空根本没有好的办法；最终，林志超会把香港航空乖乖的送给国泰航空，进行合并。
    原本事情也是按照他的想法进行，林志超一开始连香港航空的权利都拿不到，被一些高层进行了‘抵制’。
    但是，事情在最近几个月时间发生变化，香港航空的空姐发生变化——亚洲化、服务好，而最近一个多月，香港航空食品公司横空出世，顿时让所有人眼前一亮。
    如此大的改变，又出现在林志超入主香港航空，说和林志超没有关系，那显然不可能的。
    国泰航空总裁凯尔讲道：“香港航空的空姐‘亚洲化’，值得我们学习，我建议我们也招募东南亚、澳洲等地的本地空姐，加以培训。至于航空食品，也应该立即和香港航空食品公司合作，让他们提供给我们餐食，毕竟飞澳洲、东南亚的航程也较远。”
    这不是施约克最想要的答案，他说道：“我们难道不应该成立一家航空食品公司吗？每年香港进出口航班那么多次，这也是一个庞大的市场。”
    凯尔讲道：“据说，香港航空食品公司的厨房设备及管理，都非常严格。如果我们要进入这一行，需要时间考察和筹备。”
    施约克立马说道：“那你们就去做，晚点给我方案！”
    他其实也明白目前看似国泰航空和香港航空的航线差不多，但一旦喷气式飞机成熟，航程扩大，将来国泰航空就可以直飞欧美，这是香港航空远不能相提并论的。
    所以实际上，他对香港航空依旧不是很看重，之所以针对竞争，是因为他对林志超的华人身份，掌控香港航空有些‘看不起’。
    特别，还是从自己手中夺走了香港航空，施约克的怨言很大。
    林志超并不知道，国泰航空也在谋划‘航空食品公司’，若是知道，一定会大骂施约克不要脸。因为按照道理来说，这种属于恶意竞争，毕竟香港的航空市场并不是特别大，完全没有必要成立两家‘航空食品公司’。
    与此同时，香港航空亦没有进入‘机修工程’业务，反倒是怡和洋行手中有个‘机修工程公司’，再加上太古手中的机修工程公司，香港的飞机维修业务，依旧在英资手中。
    这边，林志超抵达日本后，来到造船厂。
    去年建造的油轮和货轮，如今到了下水的时候。其中两艘七万多吨的油船，更是全球排名前十的大型油轮，意义非常的大。
    日本官方也派出了一名内阁大臣参加下水典礼，可见对造船业的重视。活动方面就搞得更热烈了，上百位身着和服的少女，跳着日本的传统舞蹈，场面非常的宏大，让人感受到日本人的热情。
    两艘油轮新船下水后，立即开始为山口汽轮服务，时间要长达七年时间。
    七年时间里，环球航运相当于每年的利润只有15%，已经是非常低了。唯一的好处就是，这两艘油轮造船厂承担‘垫资’，山口汽轮每月的租金去偿还造船厂的费用。
    当然，仅仅是这几艘船如此操作，算是给日本租船的航运公司一些甜头。
    “林先生，听说贵公司又在石川岛打造了两艘十万吨油轮？”山下达郎在油轮下水后，询问身边的林志超。
    “不错！我看好油轮的发展，所以现在致力于发展大型油轮的业务。莫非，山下社长也感兴趣？”
    山下达郎笑着说道：“若是价格合理，当然有兴趣！”
    林志超回道：“价格肯定合理，但租期只能三四年时间。”
    山下达郎一听，便明白林志超的想法，现在航运的价格很低迷，这位如此精明的商人，自然不肯再租上七年时间。
    确实如此，林志超之所以愿意将两艘七万吨的油轮租给山口汽轮七年时间，这是因为造船厂同意用租金抵消造船款。这样一来，林志超无需拿出太多资金。
    今年造的两艘十万吨油轮，林志超采取的船造好就付完资金，所以不可能接受七年回本的。
    在航运界，15%的利润是最低标准了，而且还是油船，本身寿命最长只有20年时间。
    当然，若是碰到航运寒冬季，那是另外一种说法，不仅不能赚钱，还会折本。
    “三四年租期当然也可以，晚点我们谈一下！”山下达郎很快说道。
    他当然不会想到，林志超能预测未来。只是觉得林志超只肯租三四年，是正常的策略。这两艘肯租七年时间，无非就是不想出太多的资金。
    而对于山口汽轮来说，租赁林志超的船只，各方面都是最好的选择。
    “没问题，晚点就谈一下！”林志超爽快的答应。
    未来几年，他一直造船，只要有人肯租，那就是最好的消息。唯一不能同意的，就是租期超过三四年。
    比如明年要造八艘十万吨的油轮，那么是1960年下水，届时租期三年就可以了。
    总之，每一艘船的目标是：能在六十年代初中期，世界需要油轮中，赚一个租约（预计20%以上的回报率）；而在1967年的10月以前，尽量都合同到期（6月苏伊士关闭），再开始大赚特赚（40%以上的回报率）。
    航运的事情搞定后，林志超又和黄昌宏汇合，来到日本大丸百货总部考察。
    这家百货公司起源1717年，如今已经有两百年历史。而在日本，这样的长寿企业非常多；后世据统计，在日本有260多万家的公司，其中百年老店有25321家，百年老店中超过200年的企业有3939家，300年以上的有1938家，而500年以上的有147家。
    简直比美国的长寿企业还恐怖，毕竟美国建国才多少年。
    1736年，大丸百货各个分店都挂上了老板下村正启亲笔写的挂轴：“先义而后利者荣”，这是典型的华夏儒家思想理念，源自荀子，在当年被完整地传导为大丸创始理念。
    时至今日，这个两百多年的百货企业，即将问鼎日本最大的百货公司。在前世六十年代，大丸百货一直是日本最大的百货公司。
    “林先生，欢迎你们来到大丸百货总部考察！”对于林志超的到来，大丸百货的社长山本良一带领手下，热情的欢迎。
    换做是其他人上门合作，肯定是没有这个待遇，甚至可以说是得千方百计联络。
    唯独长江实业在提前沟通一番后，大丸百货的管理层非常感兴趣，因为林志超的招牌够响亮。
    众人互相介绍一番，此次林志超也带了黄昌宏这个副总经理，亦待了刚刚任命的‘零售部门负责人’赵明义，即原来鳄鱼恤总经理兼任。
    “林先生，不如一起参观下大丸百货！”山本良一讲道。
    “这是我们的荣幸，我也很好奇一家两百年的百货企业，是如何成长起来的。”林志超以学习、谦虚的口吻说道。
    他也渴望自己的企业在两百年后，依旧存在，当然前提还得是姓‘林’。
    日本不少公司虽然几百年，但创始人家族未必已经还是控制人，甚至可能连股东都不是了。
    如果是这样，林志超一点也不羡慕了。
    “这边请！”
    在考察中，山本良一特意带他们去了历史展览室，并特意介绍道：“1730年代，老板下村正启在门店安排雨伞、扇子、火盆、灯笼等给顾客使用，明确童叟无欺，冬天给乞丐送饮食、旧衣服，甚至金钱，给人群聚集的寺庙等地送去有大丸标签的灯笼、手帕。诸多善义之举颇得大众口碑，以至于1837年大盐平八郎内乱，抢掠商贾富豪，专门下令：“大丸是义商，不要侵犯。”。”
    林志超赞道：“这样的义举与服务口碑，是我们很多现代企业缺乏的，能做到的实在太少了！”
    他的话里透露着真诚和佩服！
    事实上，他明白一件事——前世在六十年代，日本百货企业登录香港，凭借日本的产品，以及日本人的服务精神，打得本地的百货公司狼狈不已，先施和永安纷纷在七八十年代，市场份额大减，甚至永安只能把部分股份卖给日本百货公司，但好处也是迅速翻身。
    产品、服务，这就是日本百货的精髓。
    后来，打败日本百货的，不是‘百货公司’，而是新兴产业——超级市场（超市）。
    考察完后，大家来到会议室。
    山本良一讲道：“贵方说想和我们合作，是不是打算在香港成立合作公司？”
    林志超说道：“首先是星岛的合作！”
    山本良一等人愣住了，随后他说道：“星岛合作？林生不是星岛人，这样合作我们似乎不利啊！”
    林志超随即说道：“我在星岛经营事业也有十年时间了，那边又都是我们华人。当然最重要的是，我们已经正在修建一个百货大楼。”
    听到长江实业有百货大楼，山本良一立即说道：“这个合作就非常公平了！”
    说白了，如果让大丸百货去开拓星岛的市场，首先就是一个百货大楼的问题。这个属于重资产投资，但如果有本地人提供场地，那么大丸百货就可以是‘轻资产’投资。
    随后，林志超让黄昌宏将星岛‘百货大楼’作为介绍，连同图纸都交给大丸百货进行查看。
    良久，林志超笑着说道：“山本社长，怎么样？”
    山本良一马上说道：“很好的合作，林先生准备充分，百货建筑体设计得非常精妙，我们愿意合作！”
    幸亏没有找其它日本百货公司，否则将是大丸百货的损失，他如是的想到。
    接下来，大家大概商谈了一下合作细节。
    长江实业出场地，占股49%；其它则全部由大丸百货负责，占股51%。
    这样的合作，对长江实业来说，有两种好处：
    第一，相当于找到一个大租家，说白了就是做房东。
    第二，肯定比收租金划算，日本百货公司在未来三十年里，都具备很大的优势。
    最后，山本良一讲道：“林先生，你是香港人，香港那边的合作，我非常期待！”
    言下之意，香港也找我们合作吧！
    林志超笑着说道：“我们也很快会在香港投资一流的大厦，届时肯定优先考虑和大丸百货合作，地点我都选好了，就在香港铜锣湾。”
    山本良一大喜，因为这样一来，大丸百货不需要投资太多，就可以将业务扩展至星岛、香港。
    比起日本其它百货公司，他们已经领先一步了！(本章完)
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第250章 【电子产业的预想】（求月票！） - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    回到香港的林志超，来到香港航空，参加了高层会议。
    不到半年的时间，林志超便通过‘超强手段’，插手香港航空的管理业务，他也是颇为自豪。换做是其他人做老板，绝不会如此轻松打进管理层，除非不顾一切的强势插手，但那样结果可能是香港航空继续走下坡路，直到惨淡经营。
    而林志超的手段是——开始只是提供建议，通过让香港航空发展更好，以此来树立他的身份。这样的结果是，管理层心服口服，公司也发展良好。
    趁着如此好的态势，林志超开始进一步参与香港航空的事务，依旧不是抢班夺权，仅是加强他的身份和作用。
    会议室里，林志超一改往昔的低调，而是主动说道：“我已经说服汇丰银行提供低息贷款，打算去美国波音公司订购两家波音707。”
    香港航空不是不盈利，只是如果折算飞机的损耗费，需要很多年才能回本；说白了，就是为了‘回本’而在奋斗。
    总裁希尔立马说道：“波音707尚未首次商业飞行，是否非常冒险，步‘彗星’的后尘？”
    林志超自信的说道：“波音707虽然没有首次商业飞行，但在1955年已经实现首飞，而且泛美航空已经订购了20架。我得到的消息是，今年波音707就会首次商业飞行，届时一旦成功，订单恐怕很多，我们未必能第一时间下订。成功与否大家放心，我们寰宇作为100%股东，绝对不会影响香港航空的发展。”
    言下之意，这个飞机是100%股东同意订购的。
    事实上，两架波音707价值1000万美金，这是香港航空去年的利润十倍出头。
    非常冒险！
    不过林志超说服了汇丰银行，自然已经是势在必得。
    没有好飞机，你再好的服务也是打对折。香港航空仅两架子爵客机，算得上好飞机，其它三家DC-3（改进型，四十年代中期制造），简直就是古董飞机。
    虽然投资1000万美金购买飞机，但林志超相信，香港航空六十年代的利润，可以翻倍。
    希尔见林志超态度坚决，也只能作罢；其实他在潜意识中，也是有不希望林志超这个老板通过这种手段，进一步‘夺权’。
    看似林志超仅仅是在布局买飞机事宜，实际上林志超这一步，是直接控制香港航空的财务大权。道理再简单不过，为了购买飞机，以后的财务大权不再归属原来的管理层，而是林志超。
    一步接一步的夺权，林志超很快就可以直接掌握香港航空。当然，他不想和现在的管理层闹翻，会继续合作，前提是希尔等管理层识趣。
    接下来，林志超安排了一下，本月（9月）由希尔陪同林志超去波音公司考察和下订。
    希尔自然是答应了，他也问道：“如果交付，老板打算如何安排飞机？”
    其他管理层一惊，心道希尔称呼林志超‘老板’，看来已经是率先妥协，保住总裁的位置。他们有些不高兴，毕竟这都不商量一下，但也准备妥协，臣服新老板。
    林志超讲道：“东京、台岛肯定是优先使用波音707，马尼拉使用子爵客机，还有一架子爵客机可以依旧飞东京或者大阪。至于汉城，DC-3已经足以，那边没有太大的客流。”
    来港旅游和商务的人，日本人肯定最多，台岛其次，再其次是菲律宾，最后才是韩国。
    众人开始讨论这个问题，几乎是和林志超的意见差不多，情势再度急速朝着林志超的这边好起来。
    事情到这个程度，林志超的组合拳也打完了，大权也拿下了。后期香港航空势必是顺风顺水，带到八九十年代彻底爆发。
    上午十点半，林志超来到长江工业园区。
    随着他的事业越来越庞大，哪怕是林志超的大脑远超普通人，也需要好好安排好工作的时间表。目前，在一般情况下，他会选择‘三天一周期’，第一二天他会在环球航运和长江实业工作，反正两家公司也在一个写字楼，而在这两天里，林志超并不会来长江工业园，直到第三天时，林志会在环球航运开完技术会议，再来到长江工业园，进行工作。
    实际上，环球航运依旧是林志超的工作核心，第一是因为最赚钱，第二是经营油轮要倍加小心。
    经营油轮，是一个很冒险的事情；如果在美国出事，油污赔偿动辄就是赔上几百万美金。所以一般船东，只敢经营3~5万吨制成品油轮；至于大型油轮，则非要小心不可，因为意味着油污面积更大，赔偿更多。
    当然，这个时代赔偿上亿美金也不现实，但上千万美金便有可能，如果是大型油轮在美国海域泄露的话。
    长江工业的会议室里。
    林志超拿着一份方案书，这是长江玩具厂的总经理柯严平交给他的，是关于代工和生产‘电池驱动的汽车和模型火车’的方案。
    “为了保证零部件的来源和质量，你们建议成立‘精达金属电子公司’，专门生产微型马达？”林志超问道。
    柯严平点点头，说道：“是的。微型马达的技术含量不算高，但香港没有厂家提供，我们只能自己成立。”
    林志超放下方案书，说道：“可以！这种玩具是六十年代的畅销物，不缺订单，那你们就尽快实施吧！在替别人代工的同时，又得研发自己的产品，两者都不能落下。”
    柯严平马上说道：“是，老板！”
    目前来说，长江玩具厂的核心业务是‘芭比娃娃’的代工，林志超从未放弃追求更多的玩具产品。
    魔方，这玩意还没有流行！
    发条齿轮玩具，已经流行多年了，而电动马达的玩具将取代这种流行。
    接下来，林志超和各子公司的总经理展开问答，了解最近的情况。
    长江工业集团，旗下虽然子公司多、产品多，但万变不离其中，都是属于工业产品；所以管理起来，也不是很复杂。而且集团的高层，也不是摆设，相反拥有很大的监督权和指导权。
    会议结束后。
    林志超回到办公室吃午餐，是有镛记打包的烧鹅饭；今年，后世知名的‘裕记烧鹅’也开业了，和镛记算是各有千秋。
    林志超咬一口后，立马感觉皮已经不脆皮了，还是吃刚烤出来的比较香。不过既然是工作餐，能吃饱就行，总比吃工厂里的饭菜好，那真是还没有后世猪吃得好。
    但林志超并不惭愧，什么时代做什么事情，比较其它工厂的待遇，长江工业已经好太多了。
    蘸一点酱料，将烧鹅放进嘴里，瞬间带着丝丝荔枝木的香味停留在味蕾，口感肥瘦恰到好处，油而不腻，再吃上一大口米饭，别提多有滋味了。
    在咀嚼美味的同事，林志超的大脑也在运转。
    今年三月份，日本索尼联合香港的胡孝清，在一个住宅单位里设立了两条生产线，采用日本引进的晶体管收音机套件进行组装，这更像是家庭作坊。该工厂组装了tr-510和tr-623，一个月可以安装4000台，然后发往欧洲、澳大利亚、加拿大和其他英联邦国家。
    原来，索尼在英国等市场遇到了阻力，政府征收高关税以保护当地电子行业免受廉价日本进口产品的影响。因为当时香港还是英联邦的一部分，森田昭夫认为在香港组装收音机可以解决他的问题，因此将‘香宾公司’作为在香港组装索尼收音机的分包商，这是索尼在海外的第一个生产工厂。
    殊不知，索尼是在‘玩火自焚’，小看了香港的工业水平。
    一旦将收音机带到香港进行组装，那么香港的工厂主很快就可以自行组装收音机，然后去美国抢占索尼的市场。重要的是，由于劳动力和管理成本低，香港制造能比日本制造更有竞争力。
    从此，香港的电子产业一发不可收拾，从1960年雇工200人，到1970年雇工4.3万人，再到1980年雇工9.5万人；从生产收音机、晶体管、电子表、风扇，再到印刷线路板、电视机、电话机等；香港电子产品出口，最高纪录是香港产品出口的25%金额。
    若不是香港的工薪和房价涨得太快，香港的电子产业绝不会停止发展。
    后世深州的华强北，说是起源于香港，绝对没有问题。正因为八十年代，香港电子产业朝内地转移，才有了华强北。
    “从日本进口晶体管，然后自行组装收音机，最后出口至美国！”
    “虽然这个产业赚不了几个钱，但却是自己进入电子产业的契机。”
    “不过也不急，明年再说！”
    林志超一边吃着烧鹅饭，一边自言自语的说道。
    他不可能冒冒失失的投资电子产业，需要一步步推进，所以从组装电子产品开始，是个最好的选择。
    晚上六点半，林志超才回到深水湾别墅，正好唐仲源夫妇来家做客。
    一见面，林志超笑着说道：“岳父，最近晒黑了，莫非是非洲晒的？”
    翁婿感情好，开个玩笑无伤大雅。
    唐仲源笑着回应道：“香港晒的，非洲哪有香港晒。”
    两人虽然感情好，但各有各的事业，有时候一个月也未必聚得上。林志超只知道今年八月份，唐仲源亲自去尼日利亚第一次考察。
    唐仲源毕竟家大业大，不可能轻易出国，所以上半年虽然心痒痒，依旧只是派出得力手下去考察一次；今年暑假，又将大儿子唐显千喊回香港，在工厂实习两个月，自己才在八月份去考察。
    随后，大家坐上了餐桌，翁婿喝起茅台来。
    “具体情况如何？”林志超抬起酒杯示意，并关切的问道。
    唐仲源喝了一口茅台，才缓缓的说道：“你说的都是真的！但是那边正在闹独立，人心惶惶的，所以我打算再多考察几次。明年暑假后，再做具体打算。”
    林志超明白，唐仲源是考虑全面，和林志超差不多。他的大儿子唐显千，明年就大学毕业，回港可以在公司实习，又有林志超这个女婿看着，他去那边开工厂，没有太大的后顾之忧。
    当然，唐仲源肯定是先投资一家工厂试试水，而且也不需要一直守在哪边，晚一些甚至可以和儿子对调，轮流在尼日利亚照看。
    毕竟，那是一个庞大的市场，若真是成功，相当于事业扩大100%.
    林志超说道：“岳父考虑得对，一步步来最稳当。独立之前，或者说尼日利亚政府释放善意之前，都不能投资过大。一旦尼日利亚政府对你释放出善意，到时候你也在那边有关系网，便可以比香港其他人，领先很多。”
    唐仲源点点头，说道：“我也是这样想的！说实话，尼日利亚就算独立，也是属于英联邦，将来肯定有华人盯上这块肥肉，所以最近几年，我要在那边慢慢打下基础。”
    其实，林志超如此扶持唐仲源，还有一个目的，那就是将来回内地，也有一个契机。
    唐氏家族是江南四大工业家族，唐仲源的堂兄‘唐增源’（同一个祖爷）后来做到苏省高官，唐家还有不少人留在内地。前世的榮家、刘国均（女婿是査济民）、唐家，可都是两头下注成功；榮家不用说了，査济民也参与了法案，唐炳源死得太早，但堂侄唐翔千的儿子却做到财政司，一度参与香港一号人物的选拔。
    当然，这一层关系只是一个‘预留’，并不是林志超最倚重的。
    林志超最倚重的还是自己的影响力，他肯定会是将来最需要拉拢的香港商人，所以他从未担心——以后靠不上。
    好比前世的董浩雲，在八十年代还为台岛奔波和美国的关系，由于他和里根等美国高官是朋友，所以被两方拉拢。
    以此可以想象，林志超到时候是如何‘吃香的’！
    当然，作为商人，林志超本来就崇拜，所以到时候他不需要太麻烦，直接七八年就进京了。
    此一时彼一时，他是根据自己身份来的。
    席间，岳母宋巧玲也关心道：“你们深水湾80号什么时候动工？”
    在六月份，林志超便斥资88万港币，拿下深水湾80号洋房；这座洋房占地面积高达1.38万平方尺，比深水湾79号还大。
    林志超笑道：“不急！差不多得明年动工了，可能六十年代中期才修得好，这次更不急了。”
    宋巧玲立马说道：“那孩子们都大了，这里确实又显得小了！”
    真正分开住，恐怕还得延后几年时间，到时候视情况而定。
    分开有分开的好处，大家都有私人空间；不分开也有好处，林志超可以节省教育精力。
    吃完晚饭，聊了一通后，唐仲源夫妇要回半山区，林志超便安排一辆保镖车跟着。
    九月下旬，林志超开启了出国之旅，他先是和香港航空总裁希尔等人去了波音公司，顺利订到两家波音707，预计1959年底交付。
    随后林志超马不停歇的来到洛杉矶，终于赶上奥黛丽赫本产子。对于第二个混血儿子，林志超取名林瑞南。
    “林瑞东、林瑞南，这两个名字有什么意义嘛？”奥黛丽赫本躺在病床上，好奇的问道。
    她已经学会了中文，能进行中文沟通，所以问起两个儿子的中文名字由来。
    林志超笑道：“我取名字比较随意，林是我的姓氏、瑞是我们华夏的辈分，至于最后一个‘东’和‘南’是四个方向之二，但也是我们华人比较喜欢取的‘字’。所以，意义没有太大，我只希望他们健康成长，并没有希望他们能很伟大，很厉害什么的。”
    奥黛丽赫本立马说道：“这样啊！”随后话锋一转，说道：“你真不希望他们能成为和你一样的企业家？”
    林志超笑道：“能成的话，那是自然最好，我也会扶持他们，给予他们帮助。如果不喜欢经商，那他们也可以选择自己的兴趣，反正财富又不少。”
    奥黛丽赫本点点头，但还是说道：“我希望他们中的一个，能成为企业家，夺回奥黛丽玩具公司的管理权。”
    “哈哈”
    林志超笑了起来，并没有多说什么！
    若是两个混血儿成才，自然是要去收购美国大企业，或者创下一个大企业，毕竟有如此厉害的老爸在。
    但他不想期盼太高，以免将来失望越大。
    至于家里的另外七个孩子，具体情况不同。
    随后的一周，林志超都在陪同奥黛丽赫本，然后才回香港。
    (本章完)
第251章 【狡猾的华人】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “老板，鳄鱼恤大厦招商已经完成98%，四层商铺已经全完成招租！”黄昌宏来到林志超的办公室，高兴的汇报道。
    林志超抬起头，并不意外这个进度，毕竟还有两个多月时间，鳄鱼恤大厦就要开业了。
    “你发现什么没有？”
    黄昌宏知道，老板这是考他！
    毕竟作为副总经理，老板不在香港时，署理的是总经理职责；倘若没有足够的眼光，那老板会逐渐不信任的。
    “大概是从今年的下半年开始，国外企业纷纷来港成立分公司、办事处。比如鳄鱼恤大厦，大概就有30%的写字楼是海外企业承租的。与此同时，香港的住宅物业也开始情况变得好转，预计明年有望回到上涨通道”
    林志超很满意黄昌宏的这份观察力和眼光，别看这些很容易发现，实则很难有人看得透彻。就好比1957年下半年地产‘供需失衡’一样，以‘马后炮’的眼光来看，懂的人不要太多，但恰恰当时并没有多少地产商敏锐的察觉出问题。
    当然，黄昌宏这些地产高层，跟在林志超身边，自然也是有关系的。
    “你分析的对！地产的新周期来了，这一次不知道能持续多久，但我想一定比上一次持续更久，因为香港的经济也迅速发展起来，特别是工业。”
    黄昌宏很高兴，地产周期来了，就意味着长江实业也迎来了发展的机会，他作为副总经理，自然水涨船高。
    接着，黄昌宏汇报道：“鳄鱼恤大厦第一年度的租金是165万港币，其中写字楼租金是115万港币，商铺租金是50万港币.”
    第一年租金，肯定是打折扣了的，更何况现在商业地产也受到了影响。年租165万港币，除掉开销，应该能有120万港币以上的利润。
    而鳄鱼恤大厦的成本是：地皮费260万、建筑费及杂费750万，总计1000万港币出头。
    相当于八年回本！
    当然，地皮是1952年购买的，若是折算如今的地皮费，恐怕得500万以上。
    这样的话，便是十年回本！
    不过，租金是会上涨的，所以6~7年回本是比较现实的，这也是香港投资的理想回报率。重要的是，回本之后会发现，物业本身也升值了，又赚一笔。
    “还不错！”
    黄昌宏见状，便起身告辞。
    他现在是负责全公司所有事情，不再局限建筑领域，方方面面都需要为老板分忧。
    与此同时，保利建筑的李保罗，则充当建筑事务的第一人，负责长江实业旗下所有的楼盘第一线监工。
    林志超已经可以预见，若是长江实业集团在1972年上市，市值是一定是超过‘地产五虎’很多。
    因为打包的资产，暂定的有：15~20个楼盘（含未开工的地皮）及少量的收租物业、保利建筑、石矿企业。仅仅是这三部分资产，就足以比‘地产五虎’多上保利建筑、石矿企业了。
    至于其它未上市的资产，将来再通过收购的形势，回归‘长江实业集团（上市公司）’。而保利建筑、石矿企业，则可以在八十年代进行分拆上市，为集团集资。
    总之，股市这玩意，不玩不行，都是妥妥的‘捞金利器’。
    长江实业的储备地皮已经达到135万平方尺，在这一波暴跌行情中，购买了35万平方尺的地盘或地皮。像这些地皮几乎都集中在港九市区，新界几乎没有，九龙的偏僻地段也几乎没有。
    毕竟，如果住宅朝着新界、九龙和港岛‘偏僻’地段发展的话，那几乎都是六十年代中期以后了。
    林志超来到香港航空公司，他最近差不多十天半个月会来一趟，和高层沟通，亦或者去和飞行员、空姐聊聊，刷一下存在感。
    虽然他秉持专业的事情，交给专业人的做，但他作为老板，不能没有存在感。
    “BOSS，国泰航空似乎也在筹备‘航空食品公司’”总裁希尔告诉林志超一个‘不利消息’。
    香港航空食品公司，算是一个不错的利润来源，至少投资回报率非常高。而且，今年香港航空的利润可能将突破100万港币，这是一个非常值得高兴的好消息。
    林志超有些皱眉，随即思考起来。
    “这样，你去和怡和洋行谈收购他们手中的‘怡和飞机维修公司’，谈的时候，要放出消息！”很快，林志超就觉得来个敲山震虎，看看能不能吓太古洋行一跳。
    香港的飞机维修业务，可是一个非常赚钱且庞大的业务，因为来港的飞机那么多，总有不少的业务需求。随着香港旅游业、经济的发达，这个业务更是非常庞大。
    简单来说，前世六十年代初期，太古和怡和将两家机修公司，进行合并，在1965年上市，市值3亿多，售出25%公众股份，集资8000多万，用于扩充机库。
    希尔顿时不解的说道：“老板，若是放出消息，岂不是我们就处于劣势。在同等的条件下，怡和洋行肯定优先考虑太古而且，机修工程需要大量的机械人才，我们收购之后.”
    林志超笑道：“就是要让太古知道！至于机械人才，我的长江工业集团、环球航运，都有充足的机械工程师，在这一点上，不比老牌洋行差。”
    一般人就算收购机修工程，也未必玩得转，但林志超旗下的机械人才就实在太多了。而修飞机的工程师，同样是机械工程师，一般都是由生产飞机的厂家，进行一个培训。
    希尔恍然大悟，老板这一招是在震慑太古洋行，意思是你想插手‘航空食品’，我就插手‘机修工程’。
    很显然，香港的‘航空食品’、‘机修工程’最好是在一家航空公司手里，恶性竞争是双方失利。
    “好的，我马上准备联系。”
    林志超补充道：“收购机修工程要抱着诚意，资金我们是没有压力的，要有足够的诚意！总之，有什么情况及时向我汇报，必要时我会介入的。”
    希尔此时已经被林志超收服，立马说道：“是，BOSS。”
    香港航空毕竟是寰宇航运100%控股，管理层是没有太大的资本，对抗老板的。
    实际上，这一次较量，林志超是希望太古洋行知难而退，退出航空食品，条件就是香港航空退出机修工程的竞争。
    当然，具体情况未定，一切都是未知。
    “什么？香港航空正在和怡和接触，收购怡和飞机维系公司？”老迈的施约克，神经绷紧的质问国泰航空总裁凯尔。
    “没错，消息非常准确！”凯尔坚定的说道。
    施约克从办公位站立起来，然后在办公室踱步思考问题。
    凯尔试探性的说道：“怡和洋行估计不会出售给他们吧，毕竟飞机维系业务比较赚钱，他们应该考虑和我们的机修工程合并，而不是出售。”
    施约克脸色凝重的说道：“怡和洋行只认钱，而林志超恰恰就有钱，未必没有成交的可能。而且香港航空公司也是香港两家航空之一，出售给他们，并不能让人找出毛病。对了，消息是谁放出来的？”
    凯尔想了想，说道：“好像是从机场那边流传出来的！”
    施约克立马思考起来，良久才说道：“看来，可能是香港航空想和我们谈谈！”
    “谈什么？”
    “航空食品”
    凯尔瞬间明白了，说道：“大班你的意思是，香港航空想我们放弃进入航空食品领域，而他们也放弃收购怡和机修公司？”
    施约克点点头，说道：“是了！”
    凯尔顿时不爽的说道：“他们收购怡和飞机维修公司的事情，尚且不一定，而我们则随时可以进入航空食品领域，为什么要做这个交易？”
    施约克无奈的说道：“因为林志超有钱！只要他开出高价收购，怡和就算顾忌同为英资的我们，也可能会心动。更何况，一旦价格开高之后，以后我们合并怡和飞机维修，被会怡和宰一刀。所以，不管怎么讲，都要谈一谈，这个事情我来约林志超吧！”
    当初，怡和出售香港航空的股份给林志超，是因为英国海外航空先出售的，所以怡和在这个圈子也没有受到太大的‘谴责’。
    如今如果再出售飞机维修公司给香港航空，一样可以讲是合情合理，毕竟香港航空是香港两家航空公司之一，收购机修业务再正常不过。重要的是，香港航空里面有汇丰银行的股份。
    所以，无论如何，施约克不想去赌一把，而是打算和林志超谈一谈。
    本来，香港两家航空公司是没有竞争的，大家各飞一边，航线不同。
    而且，不管是港府，还是伦敦，也希望香港有两家航空公司，这样有利竞争。唯独没有想到的是，林志超一个华人，居然有实力收购。
    当然如今已经是事实，施约克最不想看到林志超插手香港的‘飞机维修’业务。因为太古有强大的船坞机械工程师做后盾，而林志超也有他的工业帝国做后盾，若是香港航空进入机修业务，将来竞争就激烈了。
    在香港会的蓝厅，林志超、希尔和老施约克、凯尔，双方进行了会面。
    林志超和老施约克没有私交，但在一些公众场合是见过面的，也有招呼。
    实际上，两人也算是‘交恶’，因为林志超抢走了香港航空，老施约克肯定有芥蒂。再加上这次爆发的‘冲突’，两家关系自然一般般了。
    当然，生意归生意，以后大家说不定也会合作，毕竟‘利字当头’。
    而且，比起太古洋行，林志超更讨厌怡和洋行。虽然怡和洋行上次将‘香港航空’45%股份出售给林志超，但明显坐地起价，而且那个时候事情已经成了定局。
    与此同时，怡和洋行旗下的九龙仓集团收费非常高，环球航运深受其害；而这次谈收购飞机维修业务，怡和洋行同样开出天价，香港航空压根不能接受。
    双方见面后，林志超和老施约克互相吹捧一番，表面上看不出有任何芥蒂。
    “林先生入主香港航空，立马让这家公司大变化，成为航空业的典范，真是令我佩服不已！”施约克笑着说道。
    这句话，不知道是不是真心！
    如果不是，那就是在挑拨希尔等管理层和林志超的关系。
    可惜老施约克的算盘，落空了！
    林志超一向不喜欢揽功，便笑着应对道：“都是同事们齐心，共同改变了公司。当然，香港航空才刚刚好转一些，不敢说是业内典范，不过是一个求生存的公司罢了。”
    老施约克见林志超谦虚，知道这位年轻人能成长到今天的地位，自然是老奸巨猾。
    “那我们今天就打开窗户说话吧，林先生并不是真的收购怡和飞机维修公司，是不是？”
    林志超认真的说道：“绝对真心！但是，我更不想看到本该和平共处，齐心协力为香港航空业发展做出贡献的两家公司，陷入内斗，那将是香港航空业的损失。”说完，一副痛心的表情。
    精湛的演技，瞬间骗过了三人。
    老施约克说道：“确实，我们两家航空公司一南一北，本不是竞争对手。既然如此，那香港航空公司不应该去收购怡和手中的飞机维修业务！”
    任你表演再好，老施约克也只想谈条件，而且想占据主动。
    林志超又岂有示弱的道理：“飞机维修业务庞大，完全可以支撑两家企业，毕竟以前也是两家企业。反倒是航空食品公司，以前从未出现过，如今是我们率先占有市场，且市场并不大，我想国泰航空进入这一行，完全是恶意竞争。”
    话已经讲明白了！
    老施约克继续说道：“飞机机修工程的事情，你们尚未成功！但航空食品公司，我们已经开始投资了。很显然，这不是一个对等的条件！”
    林志超随即反驳道：“施约克先生可能不知道我的行事作风，在我的眼里，只有利益的大小，机修工程业务庞大，说实话，我是有很大的决心。我一般不考虑眼前的利益，而考虑长期的效益.”
    言下之意，若是真是谈不拢，怡和手中的飞机维修再贵，自己也要拿下。
    老施约克顿时明白，林志超不开玩笑，当初他就是输在报价上的。若不是自己太轻视对手，最后也不会输的。
    接下来，双方开始认真进入谈判阶段。
    国泰航空还想要参股‘航空食品’，但依旧被拒绝，最终只能接受香港航空收购（设备和厨房），而香港航空则承诺不参与收购怡和手中的飞机维修业务。
    总体来讲，双方都比较满意这次的‘互相退让’。
    对于香港航空来说，虽然放弃一个大蛋糕，但这个大蛋糕不来不属于自己，而且也很难、代价很高才能得到，如今却可以垄断香港的‘航空食品’，可以说是‘空手套白狼’。
    对于太古洋行来说，打败了香港航空的一次进攻，接下来和怡和飞机维修的合并，只是顺理其章。因为怡和已经没有精力经营这方面业务，有想法进行出售或者合并。
    皆大欢喜吧！
    另外一边，怡和洋行得知香港航空和国泰航空达成某种协议，香港航空因此放弃收购他们手中的‘飞机维修公司’时，顿时知道被人利用了。
    “狡猾的华人！”凯瑟克在办公室里低声骂道。
    (本章完)
第252章 【顺德四人组】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到毕打街‘香港大酒店’旧址，身边跟着黄昌宏、李保罗等高层。
    这幅2.6万平方尺的地盘已经完成拆卸，就连设计图纸都已经差不多敲定，预计明年初动过。规划设计的是24层高的商业大厦，总面积为28万多平方尺。
    每一层的楼面面积、高度是不等的，比如最下面的四层的楼面面积达到1.47万平方尺，楼层高度为3.6米，因为这是做‘购物中心’的，当然这种不算是真正意义的购物中心
    从第五层开始，每一层仅1.1万平方尺，并且第四层和第五层之间有一个阳台。如此设计，除了外观更优美之外，也能防止外墙掉落带来的隐患，当然还有分隔‘购物中心’和‘写字楼’。
    林志超感叹道：“楼层越高，造价越高！”
    这幢大厦修建以后，叫做‘保利大厦’，以旗下保利建筑命名。造价高达1500万港币，比鳄鱼恤大厦价格高一倍。
    当然了，鳄鱼恤仅16层高，楼面面积仅10.8万平方尺。
    李保罗笑着说道：“老板舍得用料，建筑成本起码增加了20%。李生（李高福）在永乐街的大厦，造价仅700万，楼面面积则有18万平方尺。”
    林志超点点头，并没有继续说下去。他心里明白，像是鳄鱼恤大厦、保利大厦、盈置大厦、环球大厦，这四幢大厦都没有机会并楼。
    既然如此，那这四幢大厦至少在2023年还得保持出租状态，当然不排除林志超会提前出售一些大厦。
    六十多年的时间，质量不好一点怎么行！
    “好，这个项目就筹备开工！”林志超说道。
    环球大厦由于技术难度高，所以还在设计图则中，里面的力学都是要专家敲定，而且因为是玻璃幕墙，就必须得抗台风。
    在1951年，纽约利华大厦首次向人们展示了一座全新的玻璃方盒子，这座由玻璃和金属组成的玻璃幕墙建筑，被认为是现代高科技发展在建筑上的标记，深受建筑师们的青睐。
    但玻璃幕墙有的不大不小的缺点，那就是容易脱落，所以设计上一定要做好全方面的工作；恰恰香港又是台风地带，所以就得更加认真的分析力学等。
    当然了，技术不是问题的，林志超相信这个时代的技术。
    “好的，如果快的话，预计年底或明年初可以进场！”黄昌宏讲道。
    这速度可以了，反正林志超也不急。
    保利大厦、环球大厦，预计将在1960年底、1961年中开业。而盈置大厦（昭隆街九号），则将来1960年初竣工。
    随后，众人并没有回公司，而是乘车前往铜锣湾的百德新街。
    在一个地方，林志超让助理摊开一副香港岛的地图，随即现场开起会来。
    “你们看，中环是商业中心，当香港经济足够发达时，商业中心就会东移，那么湾仔就会承接中环的商业部分，这叫繁荣东移。但铜锣湾是什么定位呢？我觉得会是购物的理想地带。”
    “所以，我们要将铜锣湾的地皮，都好好的利用起来，打造一个‘用住宅来培育商业’、‘用商业来带动繁荣’的慨念。”
    “百德新街地块、这个三角地块（百德、怡和、剑得佐治街），可以联合开发。这个三角地带，我打算修建一幢高层大厦，下面至少五层是购物中心，上面则是写字楼。而百德新街的西半街，差不多是八幢工字型大厦，或者半工字型大厦，靠近三角大厦这里的一座大厦，要设计出一座一流百货大厦，楼上则也是写字楼或者住宅，其余大厦则差不多都是底层商铺、二三楼写字楼、上面住宅大厦的布局。”
    众人纷纷记录下来，老板是非常专业的，设计的大概布局，不仅仅是考虑浅显的问题，还考虑到更深层次的问题——香港经济前景、地区定位、营造商业环境等。
    总之，大家对林志超的大体规划，是非常佩服的。
    他们甚至第一次听说‘繁荣东移’，就坚信不疑，不会觉得‘繁荣会西移’，冲着上环、西环跑去。
    良久，黄昌宏讲道：“老板，这个项目工程很大，资金要求较高，怕是我们得以售楼花，或者贷款来完成了。”
    林志超思考一下后，说道：“资金不用考虑，但售楼花太早不符合利益，所以我希望明年上半年将图纸搞出来，下半年能动工，1960年后再分期销售楼花。期间若是资金有问题，贷款即可。”
    他毕竟不缺钱，若是在价格低的时候出售楼花，多多少少利益不符合。虽然强调‘货如轮转’，但那是资金实力弱，最重要的是对‘行情分析没有把握’的情况下，要‘货如轮转’、‘做地产如开工厂’的模式，即地盘只要又一定的利润，不管行情好坏，都进行出售。
    黄昌宏顿时放下心来，说道：“嗯，我们明白了。”
    老板对未来地产非常自信，所以要找准时机开发地盘，全是在算计，精打细算。
    林志超点点头，接着说道：“我们铜锣湾还有希云街、使馆大厦、渣甸仓库.六十年代后再说吧！”
    不知不觉中，林志超也在铜锣湾深耕起来。
    渣甸仓库应该就是前世的京华中心，可以在铜锣湾竖起一流的大厦地皮，所以留着七十年代再开发。
    熨波洲的游艇会所，林志超、郑裕桐、李兆基、李高福这四个顺德籍同乡，正在雅间里聚会打牌。
    对于打牌这种事，林志超兴趣不高，但几个大男人坐在一起，总得有个娱乐的活动；大家也就打打纸牌，休闲一下而已。纸牌游戏是‘锄大D’，又叫‘大老二’。
    纸牌游戏不一定是赌博，也能是智力游戏，毕竟还有喜欢打桥牌的大人物。
    但四个顺德籍商人，身家都是不菲，所以数钱都是百元港币大钞，输赢也是在数千元计算。
    一样是娱乐！
    李兆基打出一张牌，随口说道：“最近的地产有转暖的迹象，你们发现这个问题没有？”
    林志超随即大方的分享经验：“嗯，确实如此！总体来说，这次暴跌就是‘供需失衡’，消化那么久，也该转暖了。兆基兄你们永业公司算是抄底正确，怕是明年就能站稳脚步了，你可是事业、家庭双丰收了，什么时候办喜酒，可得提前通知我！”
    郑裕桐、李高福纷纷打趣李兆基，毕竟三十岁才娶亲，而且女方是香港小姐冠军，自然话题性十足。
    李兆基虽然平常不善言谈，但今天都是老朋友，自然也不虚，大方的说道：“承林生吉言了，我肯定第一个通知你。”
    他这话不算假话，林志超对他多有提携，他一直十分感激。
    林志超‘哈哈’笑道：“那我就等这杯喜酒了！”
    对于林志超来说，提携了李兆基，但也不算改变太多。
    前世的新鸿基，一开始更像是一个‘搭伙公司’，三人在经营新鸿基的时候，很多项目都是现拟的股份分配（按照投资额度），李兆基也有自己的地产公司，冯景禧也有自己的证券业务。
    而这一世同样会照着这样发展，不同的是，李兆基有更多的资金去投资地产项目。据林志超所知，他最近就个人购买了一个工业地盘，估计打算投资工业大厦。
    事实上，林志超不可能抢掉所有人的机缘，凡是和他关系好的，一般不会去动。李兆基虽然已经失去‘美丽华酒店’的机会，但中华煤气这个项目，林志超就不会盯上，虽然这是一个垄断企业。
    毕竟，已经搞没了两个大亨——李家成、包宇刚，不能再搞没四大家族另外三个了。
    林志超始终相信‘硕大无朋’，就好像恐龙一样，走向灭亡。所以他不能在香港太过垄断，至少也得有几个像样的‘陪衬’。
    正因为如此，林志超也放弃了‘金店生意’，现在不会去做，以后也不会去做。
    林志超对郑裕桐调侃道：“好友充市，你却做淡友，莫非还在静待机会？”
    他不是鼓励郑裕桐入市，而是一种朋友之间的调侃，毕竟大家都不会轻易受到蛊惑。
    郑裕桐露出弥勒佛般的笑容，不紧不慢的说道：“有朋友叫我玩，我就小玩一下。反而这次李康节、陈德泰事件，正好印证了我一贯的想法——凡事不要博尽、不宜过头，一旦地产狂泻，一切都是呜呼哉！”
    李高福回应道：“陈德泰还好，听说最近已经收拾好心情，继续在投资地产。”
    林志超每次谈及地产，总是兴致勃勃，他知道地产前景，所以自信满满。
    实际上，前世经历几次暴跌和银行挤提，把地产前辈全部按在了地上摩擦。那些孤注一掷、赌博式的炒家几乎全给套死，全军尽墨。其中有不少亿万富豪财空身退，自此从香港商界销声匿迹。
    如果没出现突发的银行危机、政Z危机，后来的地产巨头就会是这些人，而不会是这时在地产界毫无名气的郑裕彤、郭得胜、李兆基、李家成之流了。
    闲聊之中，林志超也谈及一件事情：“香港经济腾飞，今年中已经有不少海外企业来港开设分部，种种原因，所以地产回暖很正常。对了彤兄，我觉得你应该做钻石生意！”
    郑裕桐精神一震，连忙请教道：“林生，这钻石在香港的销售会好？”林志超讲道：“今年来港旅游的人口肯定会突破十万人，那些外国游客的购买力可比本地人足，香港又没有什么税收，你觉得游客来港，会对‘物以稀为贵’的钻石，不喜爱嘛？”
    郑裕桐点点头，说道：“林生说的很有道理！”
    林志超毕竟是香港最会经商的人，他自然是深信不疑，更何况他一直也在关注‘钻石’，但香港只有一家又钻石出售，那就是‘钻石大王’的廖桂昌，拥有香港唯一的一张戴比尔牌照。
    廖氏的父亲经营手表钻石，廖氏从50年代起继承父业，该家族在黄竹坑拥有一间钻石加工场。工场戒备森严，外人均不得入内。人们只知道廖氏的表行陈列有钻石手表，很微小的钻石，就价值几万港元。香港是世界最大的廉价表生产基地，廖氏镶嵌的高附加值名表，想必获利不菲。
    林志超适可而止，并没有多谈，点拨两句郑裕桐，已经足以。他若是有意，很快就会付出行动，千方百计去获得戴比尔牌照。若是觉得困难，也就不会有后世的‘鲨胆彤’了。
    而林志超不仅仅点拨郑裕桐，以后怕是蓝烟囱（新世界中心）也不会去抢了，毕竟他可以获得九龙仓，何必再去拿一个次很多的地盘呢！
    四人打牌打到傍晚，又在会所里吃完晚餐，才各回各家。
    林志超来到长江工业园，这里一共是五幢工厂，分别是一层、三层、五层、五层、八层的工业大厦，总计面积22层楼、72万平方尺的工厂。
    如今：
    长江拉链使用了两幢工业楼，分别是五层、三层，总计楼面26万平方尺，用工4000人；
    长江玩具使用了一幢五层楼，总计楼面16万平方尺，用工3500人；
    长江塑胶使用了‘八层高’楼宇的四层，用工已经达到4000人；
    假发厂在‘八层工业大厦’的五层，鳄鱼恤、旅行者行李箱则在第六、七层；至于公仔面，则在第八层。
    至于一层工厂，则用仓库；员工食堂，是三十年代的那幢厂房，原来的长江塑胶厂，经过改造后。
    至于环球海事学院，已经搬到荃湾的另一个地方，是一幢三层大厦。
    “得再建两幢三层高的工业大厦，这次一层面积搞大点，争取来个六七万平方尺一层。”林志超对副总经理王良说道。
    王良点点头，说道：“确实！玩具厂增长喜人，要想宽松一些的话，可以修建两幢工业大厦，备用着。”
    林志超说道：“晚点，‘旅行者’行李箱将纳入长江实业旗下的‘优衣库服装企业’，两家公司的工厂，也要搬到观塘那边去，将来属于我旗下的综合集团管理。”
    优衣库服装企业，将来说不定也会成立一个集团性质的，不会隶属上市公司——长江实业集团，毕竟这家上市公司过于庞大也不像话。
    万一两个女儿成才，怕是也得准备一个像样的企业，給她们展示才华。
    王良听到林志超的分隔计划，并没有什么意见，试探性问道：“那公仔面呢？”
    林志超说道：“也会纳入长江实业的体系！工厂也会搬到观塘的工厂。”
    长江实业在观塘有两座工厂大厦，将是服装、食品的生产总厂。倘若要出租，服装厂的厂房就出租给成衣厂，食品厂的厂房也出售类似的食品饮料工厂。
    “好的，我明白老板的计划了！”
    王良作为长江工业集团的老人，几乎又是林志超的代理人，老板不在，他就是统领全局的‘署理总经理’。
    林志超的很多想法，他都非常清楚，比如假发、塑胶花是个没有长期前景的产业，再过几年就要逐渐降低产能，代理工厂生产为主；而拉链、玩具则是长期产业，集中集团力量去长期发展；还有今年成立的‘中天拆船厂’、‘中天钢铁’等，属于新兴产业，需要关注。
    当然，长江工业还有很多孙公司，这些孙公司更多是为子公司服务。
    和王良沟通一阵后，林志超从办公室起身，去视察工厂。
    “老板”
    长江塑胶的总经理陶德荣，正好在工厂，第一时间陪同林志超考察，主要顺便可以汇报工作。
    林志超点点头，满意的说道：“今年塑胶花发展很不错呢，是丰收的一年！”
    虽然还有一个月时间，才是完整的一年，但财报已经看得出端倪了。
    陶德荣立马说道：“产能预计增加30%，但利润估计只能增加15%！主要是现在竞争激烈，大家把价格做得越来越低。”
    这是没有办法的事情，香港的工业都是低附加值，比如前世的‘纺织巨头’南联集团，工人一度四万多人，但利润只有三千多万港币，已经是吓死人了。
    唐仲源目前的工厂有7000人左右，一年利润也不过1000万港币左右，这还是成衣产业目前是高附加值，至少比纺织高不少。
    香港的工业领域，利润只有10%左右。
    虽然日本的索尼、松下等企业的利润也只有8~10%左右，但日本人好歹工资上涨得快，能有这个利润已经非常不错了。
    而香港是在工人低薪的情况下，利润还如此低，说明做的就是‘低端工业’。像是稍微高端一点的工业，都轮不到香港。
    比如前世的芭比娃娃代工，便是被日本工厂拿下。
    好在这一世，林志超在芭比娃娃生产工艺上，投入了不少，所以质量不比日本生产的塑胶玩具差。
    “门槛太低了，很快香港的塑胶花工厂能突破1000家、2000家，家庭工厂太多了！”
    听到林志超的话，陶德荣深信不疑，他立即建议道：“老板，我建议我们明年可以考虑实行三班倒，这样可以少投资一些设备的资金，又能提高产能。而工人的方面，我们可以去调景岭那些地方招募一些‘临时工’，有活就干，没活就辞退。”
    林志超很快就同意这个方案！
    三班倒是必然的，增大产能、减少设备投资。
    至于招募‘临时工’，更是没有压力，这个时代辞退工人就是一句话的事情，又不需要付赔偿。毕竟工厂本身就是流水作业，这样再正常不过。
    今年（1958年），塑胶花的利润可能会突破2300万港币，已经是非常不错了。预计1959~1963年，是巅峰时期的盈利。
    (本章完)
第253章 【新年计划】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    年末，长江实业、环球航运、长江工业（销售部门），同时搬进了鳄鱼恤大厦办公。
    鳄鱼恤大厦共16层及一层地铺，环球大厦在15~16层办公，长江实业在13~14层办公，长江工业（销售部）、优衣库服装公司、公仔面则在12层办公室。
    也就是说，自家的企业就租赁了五层写字楼，当然也得支付租金；另外八层写字楼，则有30%是海外企业。
    上午八点半，林志超来到环球航运，没有直接进办公室，而是巡查一番。
    “老板，早”
    “早”
    大家的精神都不错，毕竟搬进了一流的甲级写字楼，心情都令人舒畅。
    林志超来到‘信息指挥中心’，里面有四名职员；实际上这间信息枢纽中心，是二十四小时都在运行中，一直都有人值班。
    “无线波信号有没有问题？”
    “没问题，所有船只都已经确定信号。”
    得到满意的答复后，林志超才离开，并回到办公室。
    透过窗户，中环和维多利亚港还是能看得一清二楚的，毕竟目前中环没有几幢高楼，十六层高已经有非常高的视野了。
    谁能想到，再过二十年，这样的大厦在中环已经淹没，成为不起眼的大厦之一了。当然，价值却是水涨船高，达到一个可怕的地步。
    舒服！
    他喜欢站在高楼俯瞰，视野宽阔。
    林志超心情很好的回到办公位上，这间办公室大概也就300平方尺，不算很大，毕竟这一层楼才7000平方尺的实际面积。
    “老板，听王经理讲，亚丁湾港口已经是越来越多的待出售二手船，大概有两百艘左右，万吨的也只需要六万美金。所以我想亲自去考察一下，看能不能一口气多购买一大批，要么拆解，要么继续使用！”
    冯永发走进来，汇报了一个情况。
    这个事情还是有些重要的，是个一举多得的路子，他亲自去看看才放心。
    林志超思考一番后，说道：“我觉得可行！记得安排货船回来的时候，从亚丁湾装货，驶回印尼、日本、台岛、香港等地，这样可以多赚一笔运费。回来后，尽可能的拆卸，只留有比较好的的船只运行。”
    欧美虽然是航运寒冬季，但亚洲毕竟是新生经济体，业务总归是有的，主要是亚洲也没有多少商船。
    而且，林志超说尽可能的拆卸，就是尽量不给竞争对手留下这些便宜的二手船，免得加入市场后，影响行情。
    冯永发也明白林志超的意思，说道：“老板放心，我会尽量挑选比较好的船只，然后多开辟一些零散的业务，用得差不多，再拆卸掉。当然拆船厂那边，我也会让他们多购买一些的。”
    林志超说道：“拆船厂那边吃不下多少，一年能拆五十艘商船已经不错了，若是能拆军舰和航母，利润自然更高。”
    今年拆船七个月时间，大概只拆了20艘左右，当然这才是前奏而已。
    冯永发点点头，说道：“好的，晚点我去和中天拆船厂沟通一下，具体了解下情况。我尽快考察到港口行情，就回来。”
    “嗯”
    替中天拆船厂购买‘待拆卸的船只’是顺手而为，更重要的是，捡漏‘比较好’的商船。
    毕竟只需要几万美金，就可以购买一艘万吨货轮，这简直是跑两三趟就回本了，跑两三年就大赚，还能送去拆除。
    与此同时，还能变相的抢占市场，挤压竞争对手。
    冯永发作为副总经理，去亚丁湾港口考察，并不算是大材小用，毕竟他一年会去那边的港口好几次，因为石油是从哪个方向装的（也门港口）。
    考察港口，作用不仅仅是捡漏，还能确定行情，因为港口就好像一个晴雨表，代表着航运的行情。
    “嘉轩商场，隆重开业！”
    “新商业模式服装、金店、玩具、餐饮一条龙，保你尽兴！”
    随着广告的传播，鳄鱼恤大厦内的‘嘉轩商场’也在1959年的元旦，隆重开业！
    广告并没有做很大，只是在报纸上投放了三天时间，因为万一人数过多，也是个麻烦事；要知道去年中环‘万宜大厦’开业时，去体验香港首个扶梯的人，就非常拥挤，需要安排电梯师傅执勤。
    而嘉轩商场仅四层楼，每层楼就七八间商铺，只能算是微型商场，总计三十间商铺。
    “林生，恭喜恭喜！”
    开业这天，还是要请了一些嘉宾朋友，前来捧场。大家都不经意间流露出羡慕的表情，毕竟这样一座大厦，已经是价值不菲。香港的前十地产商，都没有几个舍得投资，毕竟这是收租物业，要七八年回本，很是压资金。
    “林生，你果然是地产界最善于创新的，把铺子都捅到二三层和地下层了，这租金还不得是写字楼的几倍呢！”老牌顺德商人胡兆炽，爽朗的笑着说道。
    胡兆炽是贸易、地产商人，还在投资酒店产业；当然，他有个儿子非常著名，那就是大儿子胡宝星，是香港后世鼎鼎大名的‘胡关李罗律师事务所’的创始人之一，是很多富豪的御用律师，在商业上也有成就，和李兆基合作的地产公司叫做‘永泰建业’。
    “胡老，你这是过奖啦，这边请！”林志超热情的说道。
    他虽然不至于真的搞‘小圈子’文化——只和顺德人做朋友，但既然是同乡，肯定是有几分热情的。
    “林生，恭喜恭喜，这座大厦真漂亮！”随后，廖宝珊也来祝贺。
    “廖生，精神不错！”林志超招呼道。
    他和廖宝珊算得上真朋友，当然，虽然两人关系不错，但如果是1961年的挤提事件，林志超不可能做好人，廖宝珊向他借钱，最多也就是1000万港币，利息照算。前世，据说廖宝珊所有的朋友借给了他3000万，但依旧不足，汇丰和渣打又借给了他3000万，重要的还是汇丰和渣打的声明，有更大的‘担保’作用。否则1亿存款，至少是8000万以上要提走的。
    哪怕是李高福这样亲近的人，碰上财务危机，林志超也只是适可而止的借钱。
    损失是应该的，这就是该得到的教训。
    前来参加开业的，都是一班地产朋友，请的人并不多，毕竟只是一个小项目。
    剪彩结束后，大家纷纷进去参观，与此同时，也有很多的客流量进入。而在三层楼的扶梯旁边，都是有工作人员的，避免发生意外事故。
    某一家三口随着人流来逛‘嘉轩商场’，来到地下一层时，这里是一些工艺类、工业产品的商铺。
    儿子惊喜的说道：“邦德玩具，那是电动小火车！”
    这一喊，便拉着父母进去逛，结果就是两口子只能满足儿子的想法。
    接下来的一层，有‘鳄鱼恤’、‘周大福’等品牌，两口子也各自购买了服装和首饰。
    接下来第二层，依旧是服装和鞋店、手表店，女人又购买了一件衣服。
    这些店铺的档次，对应的就是香港白领、蓝领的购物水平，既没有国外高档品牌，也没有廉价的品牌。
    来到第三层，一家三口肚子饿了，便走进一家云吞面馆，大饱口福。这一层还有面包店、粤菜馆、茶餐厅，当初为了招商这些人进驻，可是口头承诺了很多，比如写字楼的职员会在这里进餐等等。
    每一层都有收获，一家三口吃完又溜达一圈，才满载而归。
    当天，嘉轩商场的客流量非常充足，甚至可以说人满为患不少租户纷纷喜笑颜开；特别是地库、二三层的租户，他们本来价格就便宜，如今客流量却如此高，岂有不高兴的道理。
    当然，林志超也非常高兴，客流量高，就意味着明年可以加租！加租！
    香港的房东，历来都非常强势。
    500强企业在他们面前，都得瑟瑟发抖！
    元旦（1959年）过后的第一个工作日。
    林志超坐在长江实业的办公室，他在查看关于铜锣湾‘百德新街’及‘三角街’的设计草图，一共是九幢大厦，都是商住楼——商铺、写字楼、住宅集合一体。比较重要的就是‘三角地段’和其对面的‘百德新街第一幢’修建的两幢大厦，这是规划的‘百货商场’和‘购物中心’，当然最上面还是有写字楼及住宅。
    此类地皮的商业面积、住宅面积，规划署都有一个标准，若是超过标准，可能有些麻烦——补钱。
    与此同时，这个时代大厦一般是17楼高的，不超过20楼高，这是建筑成本及规划导致的；所以到了二十一世纪时，打开卫星地图一看，湾仔、铜锣湾、九龙就有大量的17~20层高的大厦，这些都是承建于50~60年代，楼龄60多年。
    但别看这些房子老，比内地的新楼质量都好，这是林志超轻身经历的，香港的建筑使用的钢筋很粗，而且钢筋非常的密集。虽然不出处于‘地震地带’，但却处于‘台风地带’，所以所有的高楼建筑，都要抵御台风。
    “老公！”
    突然的一声‘喊声’，林志超笑着抬起头。
    “我还以为在家呢！”
    唐彩芸走进办公室，脸上挂着几许狡黠，随后笑着说道：“在家，伱可从不工作的！”
    这倒是实话，林志超在家禁止自己工作，包括打电话给手下‘煲汤’，最多脑子里想想一些规划；当然，最重要的还是陪家人。
    “新办公室习不习惯？”林志超问道。
    实则，两口子在一个办公室。
    长江实业有一百多位员工，但只有1.4万平方尺的办公空间，除几个核心高层拥有独立的办公室，大家都是多人共用。
    而在这个时代，一家地产公司其实也就十几、二十几人。像长江实业养着一百多人，那是因为长江实业在大规模发展商业项目、酒店项目，甚至还有保利建筑、石矿企业。
    所以说，一百多人都不够用，还在继续招募职员。
    唐彩芸说道：“很好啊！”
    她一边回答，一边替林志超添茶，随后又坐在自己的位置上，同样是看一些图纸和方案。
    这是林志超在培养唐彩芸，关键时刻就能‘顶上’；在他又旁敲侧击的讲过，让她在公司多看多学，但不要多讲，不能有两个老板存在。
    说白了，就是‘核武器’，可能都用不上，但是不能没有。
    “晚点我从长江工业集团那边，拿出三千万注入长江实业，用作今年的地皮收购等资金！”林志超随口说道。
    截止目前，长江工业集团的账上流动资金已经达到1.8亿多。而去年，长江工业集团预计盈利超过9000万，逼近1亿的程度。当然投资也不少，比如钢铁厂、海外拉链厂、设备采购等，投资总额差不多三千多万。
    唐彩芸说道：“今年售楼花是不是很少？”
    一般来说长江实业足以用‘售楼花’来解决资金问题。
    林志超说道：“今年也就两三个小楼盘售楼花，主要明年价格更高，再加上我们资金充足，可以这样安排。明年开始，便是一边售楼花，一边购买地皮，一边投资中环商业大厦。”
    唐彩芸也喜欢投资收租物业，说道：“好”
    随后，两口子便认真工作，主要是林志超要投入到工作中。长江实业的每一个楼盘，林志超都要亲自审计图纸，亦会去视察楼盘。
    这种情况，至少还得持续不少年，林志超才能放心。
    目前，长江实业在香港的五个商业项目，只剩下‘环球大厦’尚未动工，但图纸已经差不多敲定，预计今年春天动工。
    林志超还想在最近几年，投资两幢中环的一流商业大厦，正在慢慢等待机会。当然，一般的中小型大厦，就算了，那玩意投资太多也没有意思。
    年前。
    林志超和冯永发等高层来到环球海事学院考察，这里是一幢自置的三层工业大厦，并有一个小操场；不仅仅用于培训海员的教学楼，还有一些公共图书室、活动室，供休假的海员使用。
    可以说，从这里便可以看得出来——环球航运财大气粗，专门买下一幅七万平方尺的地皮，修建一所‘海员之家’。
    考察期间，林志超提出一个问题：“我们的海员薪水福利，是全港最高的，为什么还有海员流失，特别是高级海员的流失？”
    众人顿时脸上有苦笑、愤愤不平，这确实是一个很‘严重’的问题，培训一个海员，三年之后就离开，多多少少有些损失。
    若是签约五年，容易给人一种‘反感’，高级海员的情绪也很重要的。
    刚刚从海外回来的冯永发，道出关键：“老板，正因为我们的高级海员太优秀了，一些航运公司和船东便动起心思，高价挖走合约到期的高级海员。毕竟他们就是再烂，也希望有几个好的高级海员撑场面；反倒是普通海员，其它船东一般都是通过‘荐船馆’，招募那些参差不齐的人。”
    林志超心想，恐怕就有一些大船东在动环球航运的高级海员心思。
    他思考一番后，认真的说道：“我们的高级海员流失，是公司的损失。就是那些老海员流失，也是损失。所以，我打算启动一个‘职员养老金’计划，将每个职员的10%薪水，强制纳入‘养老金系统’，然后我们用这里面的资金，去投资航运，用钱生钱的方式，去增长养老金系统的金额，最终每一位海员退休时，都可以拿到一笔退休金。”
    一众高层纷纷露出喜色，他们都不傻，这是老板带着职工在赚钱。
    冯永发马上说道：“这个方案不仅是在为环球航运所有的职员谋取福利，亦可以留住海员，减少人才流失。”
    实际上，环球航运流失的人才并不多，只不过有这种现象。林志超既然发现了，自然拿出了最合适的方案。
    香港没有政府养老金系统，后世倒是有‘强积金’，但还非常早。
    不过好的企业，都会有自己的员工养老系统，主要是提高员工的忠诚度。好比后世的恒昌企业，在贸易上做得如此强大，就是因为很好的培养出5000名非常忠诚的‘老臣子’，这些老臣子不仅有养老系统，甚至还有内部股份。
    林志超让‘环球航运’的全体正式海员，每月拿出10%的正常薪水，来交纳养老金，再去投资航运，相当于也给了股份。
    “好，晚点我们具体制定策略，并给海员们先吹吹风！”
    打造这样一个养老金系统，是非常大的事情，要逐步推进。
    (本章完)
第254章 【工业之王】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    年后，林志超考察了中天拆船厂、中天钢铁厂。
    中天拆船厂在醉酒湾、牛头角、将军澳三个地方，开启了大规模拆船事业，以后平均每个月都有4~5艘商船被拆除。
    拆除过后的钢铁，则送到将军澳中天钢铁厂，进行回炉重新锻造，然后生产出轧钢、螺纹钢，供应香港本地市场；如果来不及锻造的废钢铁，则运输至日本出售，非常畅销。
    “这里一年可以生产多少轧钢和螺纹钢？”林志超在中天钢铁厂的厂房内，询问道。
    能在一年时间出钢，是因为厂房是现成的，本来是打算炼铝合金的，结果因为各种原因没有成行，所以一直空着。恰逢一年前要筹备炼钢，就迅速购买设备、培训工人，如今在二月中旬生产出第一批钢材。
    中天钢铁的总经理程远雄，立即汇报道：“预计，可以年生产五万吨钢铁，后期可以继续提升产能。”
    林志超说道：“目前香港一年消耗的钢铁是不到二十万吨，六十年代差不多也就增长至25万吨。所以这个产能不要急着提升，重要的是积累经验和引进先进管理技术。”
    他没有打算成为香港‘钢铁大王’，不过肯定要成为香港三大钢铁厂之一。香港的市场这么小，压根不如林志超的法眼，林志超是在考虑未来。
    有一家自己的钢铁厂，将来可以进军海外的钢铁事业。
    程远雄说道：“嗯。不过这样一来，中天拆船厂的废钢产能，是远远大于我们工厂需求了。”
    按照中天拆船厂目前的情况，一年可以拆卸50艘商船，还可以拆卸几艘军舰和航母。所以产生的二手钢铁，至少是15万吨以上。
    林志超说道：“卖给日本人就是！”
    他并不会去追求产量，毕竟一年就算几十万吨又如何，香港在八十年代的钢铁需求也不过70万吨，这点产量在钢铁大国就是个笑话；此时的美国钢铁产量六七千万吨，日本也逼近两千万吨。
    中天钢铁就是趁着这次拆船的契机发展起来，将来的产量可以达到二十万吨以上就可以了；重要的是，吸取管理经验和提高技术水平，为将来拓展海外业务做准备。
    皇后大道163号的恒生银行大楼，是一幢九层楼高的小型大厦，下面六层面积大，上面三层面积小，是一个别具风格的写字楼。
    在二楼，是何善衡、何添、梁銶琚、林炳炎家族合作开设的‘大昌贸易行’总部，一楼自然是恒生银行的总行办事大厅。
    恒生银行的创始人团队是非常团结的，银行、贸易的业务都做得‘一路突飞猛进’，大家齐心协力，又团结旗下的员工。
    在大昌贸易行的办公室里，大昌贸易总经理梁銶琚、恒生银行董事长何善衡、恒生银行总经理何添、副总经理利国伟等人正在开会。
    梁銶琚说道：“最近半年，香港出现一家‘中天拆船厂’，现在每个月要拆除好几艘船，你们猜猜其老板是谁？”
    何添笑着说道：“你说海外的事情，你这个大昌贸易总经理肯定是消息比我们灵通，但在香港发生的事情，我们还能比不过你么！这个中天拆船厂的母公司是长江工业集团，老板是你同乡林志超。”
    众人笑了起来！
    梁銶琚也不恼，继续说道：“哪你们知道，他们拆除那么多船，是从哪里来的嘛？”
    一时间，大家表情认真起来。
    每月拆除好几艘，肯定不是环球航运淘汰的。
    何善衡说道：“莫非是在国外购买的？据我所知，捷和集团虽然也参与拆船，但船都是海外送到香港来拆除的，业务远没有如此繁忙。”
    梁銶琚有些兴奋的说道：“你们知道的，我为了拓展贸易，经常赴海外各地考察。最近我就发现，世界各大港口，停满了待出售的二手船，仅亚丁湾港口就有一两百艘商船。一艘万吨商船，仅需要六万美金，而且还允许贷款四万美金。原来，欧美航运进入低谷，再加上发展造船业，就开始淘汰大量的二手船。”
    众人顿时精神一震，拆船业门槛低，大昌贸易行完全可以分一杯羹，而且还是先入场的玩家。
    何善衡说道：“大昌贸易行进入拆船业，可行，应该马上行动起来！拆船的废钢铁，正好卖给钢铁厂，世界各国都在缺钢铁，所以废钢铁非常畅销的。”
    可以说，拆船下来的废钢铁，只需要稍微锻造一下，便可以投入使用。而现在很多国家，都非常稀缺钢铁，因为发展经济需要钢铁。
    几人商量一番后，立即准备采取行动，一边安排去购买二手船，一边在香港筹备拆船厂。
    最后，何善衡不忘感叹一句：“不知道什么时候，能放出一块德辅道中的地皮，恒生银行还差一个像样的总部大厦！”
    目前的恒生银行总部大厦，是1953年建成的，仅九层高度（非住宅大厦，不限制在五层高度），而如今恒生银行发展很快，就需要新的总部大厦。
    何添讲道：“这两年地产回暖，会有机会的。林志超购买的那幅地皮倒是非常适合，可惜他不可能出售给我们。”
    何善衡笑道：“真有中环地皮放出来，他本身就是最大的竞争者，还想从他手里拿地皮，怎么可行！”
    压力！
    谈及林志超，大家都感受到来自财富的压力。
    环球航运。
    林志超并不知道‘拆船生意’已经被人盯上，当然就算知道，他也不在乎。他的本意也是，在自己赚到钱的同时，也能带动香港的拆船产业发展。
    毕竟，世界各大港口的‘二手船’，不仅会吸引香港人，还会吸引其它国家的人；搞不好，一两年后，亚洲各国都会去抢‘报废船’，届时价格也会水涨船高，最终变得利润稀薄。
    正因为考虑到这些，林志超是第一时间插手这个行业，以此让香港人能吃得更多。
    不是说他有多伟大，只是在能力范围内，影响着香港的发展。重要的是，他一次性也吃不完这么大的蛋糕。
    “老板，一共是30艘船陆续驶回香港，其中大概有八艘可以继续运营，总计载重量7.25万吨。”冯永发汇报道。
    去年底，他亲自去亚丁港口组织的大规模购买二手船，如今总算得到统计信息。
    林志超抬起头，满意的说道：“看来可以运营的船还挺多！我是这样想的，我们不是在搞‘养老金系统’嘛，正好将这批船卖给这个系统，然后单独成立一家航运公司，进行独立经营。”
    冯永发说道：“只是‘养老金系统’四月份才会正式扣费，而且一开始资金也不足。”
    林志超立即大方的说道：“算环球航运借的，后期再还回就是了！我们争取在这两三年时间，为这个公司组建一支20艘船的规模。”
    冯永发佩服的说道：“老板这一招，我们的职员和高级海员怕是再也不会流失一人了。”
    养老金系统，最终成为环球海员的职员、高级海员的福利，普通海员暂时没有办法实行，因为流动性比较大。
    一些普通海员在三年合同满之后，首先考虑的便是不再做海员，因为上岸困难。毕竟这个时代机票昂贵，而通过轮船又浪费时间，所以三年回港一次很正常。
    好在，普通海员培训一段时间，成本不算高。
    等到将来，环球航运再考虑为普通海员增加更多的福利。
    赵从衍带着手下，来到醉酒湾，暗访这边的拆船厂。
    当看到海面上停着好几艘商船的时候，他忍不住心在滴血，这些船若是自己的，若是还能运营，该有多好啊！
    自从被美国商务部列为制裁对象后，他的几艘船便受到很大的限制，所以这些年他依旧只有三艘船（国兴号被淘汰），并没有发展起来。
    好在，由于他‘涉案’很浅，只跑过短暂的险途，所以经过他的努力，终于在去年让美国商务部划掉他的名字。
    那一晚，他差点哭了出来！
    这些年来，他一直没有放弃航运事业，哪怕是不能使用和美国做生意，不能停靠美国港口，不能使用美国银行等，哪怕是三艘船赚得不算多，这是因为他始终相信——船是可走资产。
    也就是说，赵从衍也提防着对面，可谓两头不讨好。
    “查出来没有，中天拆船厂是谁的产业？”赵从衍认真的问道。
    他最近就发现一个情况，醉酒湾、牛头角、将军澳这些地方，有大量的商船停泊在海面上，这些货船都在等待被拆卸。
    如此多的货船被拆卸，显然非比寻常，于是他就让远在英国的大儿子赵世彭查清情况。
    赵世彭在英国读大学时，选修造船及轮机工程系，毕业后在挪威的船厂工作，今年又到英国做验船师。
    这一切，都是赵从衍这个‘航运门外汉’的安排。不错，赵从衍这些年来，对于航运依旧缺乏经验，又因为被制裁，所以他的几艘船一直都是交给华伦洋行管理。
    手下说道：“是长江工业集团旗下的子公司，也就是林志超的产业！”
    “林志超？”
    “是的”
    赵从衍立马在脑海里认真思考起来，据他在英国的儿子讲，欧美从去年开始，航行形势下降，且大量出售二手船。
    “我明白了！”赵从衍惊喜的说道。
    他猜测出来，这些二手船可能是从世界各大港口买下的，重要的是足够便宜。
    “老板想到了什么？”手下问道。
    因为赵从衍喜欢用无锡人，所以手下都是同乡。
    赵从衍说道：“世彭在英国调查到，现在欧美航运形势不行，大量的二手船待出售。而这些船就停靠在世界各大港口，比如亚丁湾港口。我想，林志超发现了这个情况，便派人去大量购买船只，好一点的就拿来进行运营，差一点的就直接拆卸。”手下疑问道：“拆卸掉，会亏本嘛？”
    赵从衍反问道：“你会做亏本生意嘛？”
    手下摇摇头！
    赵从衍立马惊喜的说道：“你不会，林志超就更不会了！所以说明一个问题，这些船是被作为‘待拆卸’的船只价格进行出售，一定是非常便宜的！”
    手下立马高兴的说道：“我们也可以去做这个生意，正好大公子就是验船师！”
    赵从衍点点头，说道：“真是天助我也！晚点出国考察，你在家看好公司，若是我们能够购买到足够多的二手船，船队规模就会大增，正好我也被取消限制名单。”
    虽然现在航运形势不太好，但香港的人工工资低，竞争力还是有的。如果船价便宜，怎么都是赚，一旦航运形势发生改变，这些二手船肯定还能运营，绝对大赚。
    “好，老板！”
    赵从衍满意的离开现场！
    他从未怀疑自己被制裁是有人举报，毕竟当时美国的特工那么多，很多人事后都在制裁名单中。
    这天，林志超和王良来到深水埗的一个住宅单元里，里面却是密密麻麻的工人，正在组装袖珍型原子粒收音机。
    “林生、王经理，大驾光临，我这里蓬荜生辉呀！”这间工厂的主人胡孝清，热情的招呼道。
    原来，林志超在想到进入收音机行业后，又思考一番，觉得收音机才几个利润，而且组装也培养不了电子人才，便打消组建团队的想法。
    不过呢，他却想着若是能和人合伙的话，倒是也不错，便主动找上有过一面之缘的胡孝清。当年林志超在弥敦道的电器行购买收音机，认识了胡孝清，但后来倒是没有联系过。
    林志超笑着说道：“胡生，不介意我们参观吧！”
    胡孝清爽快的说道：“林生见笑了，我这里就是个组装厂，有什么不能参观的！我听过林生的故事，说你当初做假发和塑胶花，都是免费给同行参观，这份精神就让人敬佩。”
    “哈哈，都是大家过誉了！”
    随后，胡孝清带领两人参观了工厂，一共是两个住宅单元，大概几十名工人。
    期间，林志超好奇的问道：“胡生，你们每个月能组装多少台收音机？”
    胡孝清心里虽然有些‘咯噔’，心想这位不会真看上这一行了吧，那可真是大材小用；仔细想想又有可能，毕竟‘工业大王’不是白叫的，其做的产业很多。
    但他还是说道：“差不多4000台，都是替索尼代工的！”
    言下之意，是真不赚钱。
    林志超点点头，终于说出自己的想法：“胡生，当年我在你手里购买收音机时，我就知道一个交大毕业的人，绝不会只是一个小小电器行老板，如今事业果然更上一层楼！不过你有没有想过，索尼已经在英联邦筹备开设分厂，你这个代工随时可能被取消？”
    胡孝清一惊，随即问道：“林生有消息？”
    林志超摇摇头，说道：“我只是这样的猜测！总之，我觉得你不应该将希望都寄托在一个随时可能被取消的代工上。本来我是想从日本购买晶体管，生产收音机，然后主要出售给美国的；不过我想起你这个收音机专才，便想来谈谈合作。你觉得怎么样？”
    胡孝清并没有第一时间答应，而是问道：“主要出售给美国？会有销路嘛？”
    林志超说道：“绝对有销路！因为二战之后的婴儿潮，美国有强大的市场需求；另外一方面，由于劳动力和管理成本低，香港制造能比日本制造更有竞争力。”
    收音机这玩意，香港除了核心零件——晶体管，造不出来，其它都是轻轻松松。而晶体管这玩意，日本可以进口，日本人不卖给香港，还有英国和美国，贵不到哪里去。
    林志超的想法是，先试试水！
    如果有机会，在生产其它电子产品！
    和胡孝清合作，他也不吃亏，还能让他替自己打工。
    胡孝清最后说道：“如果合作，该怎么合作？”
    和这样的大佬合作，固然是非常好的事情，因为资源多；但是，一不注意他也彻底沦为打工的。
    林志超说道：“我们提供场地和销售渠道，你提供管理和技术。资金方面，五五比例出，如果你资金不足，我们可以垫付，后期利润分成后偿还即可。”
    厂房有，销售渠道也有，长江工业集团在美国拥有很多渠道，将产品打入美国没有问题。
    而胡孝清有的只是收音机方面的专才，以及他管理也不错，毕竟是交大管理系的。
    “我能不能思考一天，再给林生您答复！”
    “没问题，我等你的信息。不管怎么说，我们肯定是要进入收音机这一行的！”
    听到林志超最后一句，胡孝清很想立马答应。
    因为如果长江工业看上这个蛋糕，那一定是行业的佼佼者。
    如今看来，只是因为这个蛋糕太小，长江工业集团不想分心，所以找他合作。
    胡孝清觉得，这是一个必须合作的项目！
    (本章完)
第255章 【关系网】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超没有想到，胡孝清竟然拒绝了合作，虽然他是委婉的表示——担心索尼找他的麻烦，不方便这个时候成立自己的收音机品牌，但林志超明白，胡孝清可能是担心长江工业以后会吞并他的股份。
    “既然别人不合作，那我们自己弄吧！收音机、电风扇、台灯，先从低级电器做起，将来我们也要生产电视机这样的大电器。”林志超对王良说道。
    前世，香港的电子产业可是在八十年代初，达到了上百亿出口产值；香港电子产品出口不再仅限于收音机、电风扇、代工晶体管，还有彩色电视游戏机、彩色电视机、电视零件和电脑零件出现大幅度增长。在当时，美国市场的电视机、收音机、唱机和电子表已基本饱和，而录像机、大屏幕投影电视、高级唱机的需求量仍然很大。于是香港电子产业先后在大埔工业村引进美日技术和设备，兴建了兴华、爱卡、华科三家生产集成电路的工厂。
    到了1989年，香港电子生产厂达到2009家，出口值达到558.18亿港元，占香港工业产品出口产值的25%。也开始不满足于简单的收音机、录音机、电子表、计算器等产品制造，瞄上了微型电脑、个人电脑、多层次线路板、电脑外围设备、高级通讯器材、音响等产品。
    说香港不能发展电子产业，那完全是信口开河。前世巅峰时期的香港，GDP是内地的20%，主要靠的便是工业强大。
    香港工业最终走向毁灭，是因为房价、人工的上涨，产业迁往内地，以及没有人去做‘产业升级’。
    想到这些，林志超决定振兴香港的电子产业，最近几年为几所工业院校合并成‘香港理工学院’努力，再迅速升级为‘香港理工大学’，为人才打下基础；时机成熟，再在新界设立‘高科技产业园’，为香港留下电子产业，并产业升级。
    王良点点头，说道：“好的，我马上筹备收音机组装线，这个对我们不是困难的事情。”
    林志超说道：“嗯，先做简单的产品，待积累经验再多元化发展，最终又去挑战更高难度的产品。电子产业，毕将是改变人类最大的产业之一，是可长期发展的产业。”
    王良说道：“好的”
    在他看来，老板做事非常有远瞻性、规划性，会直接告诉大家，什么产业是短期发展，什么产业是长期发展，这样集团就会有一个共识。例如假发和塑胶花，老板就明确还有五六年的好时光；这样一来，大家就可以及时调整、及时刹车，减少投资等。
    林志超最后说道：“就叫‘美的电器’吧！”
    他一向取名都是‘盗窃’别人的，省功夫，而且还经过市场检验的。
    王良眼前一亮，说道：“这个名字顺口，而且非常富有意义，美的生活、美的体验.”
    几句马屁拍上，当然这个名字确实不错。
    又是一年的春天。
    德辅道中77号的‘环球大厦’正式动工，举行了一个开工典礼。
    香港的大厦建造过程是和后世内地不一样的，因为地方狭小，还要保证行人通过，所以只能采用竹制的脚手架系统。这些竹子就好像是挂在墙体上，紧紧的贴着，工人就必须在狭小的空间进行施工。
    环球大厦的施工更是非常讲究，因为主体是英国特制的钢结构、钢梁，外墙是英国进口的玻璃幕墙，所以施工更是复杂一些。
    当然，再复杂的工程，都不是问题。
    保利建筑本身就是C级建筑牌照持有者，拥有建筑精英和丰富的经验；与此同时，‘环球大厦’还聘请了英国建筑公司作为顾问，以保证这座‘创新’的大厦顺利完工。
    由于材料都是从英国进口，所以是一边施工，一边从英国分批拉回材料；正好，环球航运购买的二手破船，发挥上作用。
    环球大厦的开工典礼，林志超没有邀请那些地产、银行届的朋友，和‘保利大厦（毕打街）’一样，只邀请了少数几位亲朋。
    低调！
    这些商业大厦以后也不是上市资产，所以还是低调一点。
    虽然将来瞒不过媒体，但也不会那么显眼。
    前来参加开工典礼的山下达郎说道：“林先生，这样一座大厦需要投资多少？”
    山下达郎是山口汽轮的社长，此次是受林志超邀请，来香港度假，并顺带参加这个开工典礼。两人合作已经快十年时间，说山下达郎是林志超的‘贵客’是绝没有问题的。
    所以每次邀请他来香港度假，林志超至少陪他一天——打高尔夫、吃饭，然后其它度假费用都是环球航运承担。
    别说山下达郎是大客户，就是有时候从日本前来香港租船的一般客户，林志超也是尽可能抽时间陪喝一顿酒。
    做航运，比做地产的应酬多，当然人脉关系网也是庞大得多。
    林志超说道：“连地皮应该在500万美金左右！”
    山下达郎‘哈哈’笑道：“很便宜的呢！你的一艘大油船，都不止这个价格了！”
    林志超回应道：“确实如此，不过我投资喜欢分散投资，所以在地产上也有一定的资本。”
    山下达郎这时候说道：“林先生做生意非常精明，肯定是不会错的。”然后顺势话锋一转：“正因为林先生太精明，那一年我们签下了三年的高价合约呢！”
    林志超认真的说道：“事情只是凑巧而已，毕竟当时签长约很正常，山下社长就不要介怀了。毕竟，这些年，我们的船队都是非常优秀的完成了任务，你也不止一次夸奖。”
    其实，日本的三家大型航运公司，几乎都是租赁的二手船，所以价格也就是‘二手船一年不到回本’的标准；比起新船来，他们已经少出不少资金了。
    就算按照‘单程短租’模式，大概也是差不多的价格。
    谈不上吃亏，毕竟这事是不可预测，实际上山下达郎也不是真的介意那个，但肯定有其它目的。
    果不其然，山下达郎说道：“好吧！不提那个，毕竟谁也不知道未来如何发展。但今年下半年，那些货船都要纷纷到期，林先生打算如何合作？”
    说完，认真的看着林志超，潜意识不言而喻。
    林志超果断的说道：“三年续租，租金按时下短租的七折。山下社长也知道，今年航运行情注定好不了，我们主要就是求业务照顾，价格什么的，都好说！”
    山下达郎顿时高兴的说道：“林先生爽快人！”
    在他看来，那些货船虽然是二手船，但环球航运管理得好，关键是非常便宜。
    三月下旬，林志超来到美国，参加了一场航运峰会。
    在宴会上，埃克森石油的牛登来到林志超面前，说道：“林先生，你们那艘十万吨油船，我们决定租下了，价格你可得照顾点！”
    林志超笑着说道：“没问题，晚点我们详谈！”
    双方合作算是非常愉快，牛登也是个非常爽快的美国人，不仅租赁环球航运的船只，还替环球航运介绍生意。因为在牛登看来，环球航运的船只价格有优势，管理和海员的质素都非常好。
    反正和美国人做生意，第一次是最困难的，如果你不能取得他的信任，那么不会有第二次；但是如果你能取得美国人的信任，那么好处就太多了，能把人砸晕。
    牛登又问道：“你们赚那么多钱，还有没有造船计划？”
    林志超当年押中‘八艘大油轮’的事情，在业界还是被广泛传播，也为林志超带来了巨大影响力。
    “有，今年我们打算在日本打造八艘10万吨的油船，到时候下水，埃克森石油公司如果需要，我们可以签约三年的长约。”
    牛登顿时更加热情起来，如果林志超是那种‘满足现状’的船东，他可能会印象很差；但如今林志超敢在航运低谷时造船，说明他非常具备眼光。
    而且看这个样子，牛登知道，林志超很快就会超越奥纳西斯的船队。毕竟一次性打造八艘十万吨级别的油船，这份实力已经是‘世界船王’级别的了。
    “没问题，你们随时可以来谈合作！”
    正当两人聊天时，一位美国人来到两人身边，并对林志超说道：“林先生，一起聊聊？”
    林志超随即笑着说道：“当然，麦克莱恩先生！”
    来人正是‘集装箱之父’、‘海陆联运’的创始人马尔科姆·麦克莱恩，两人自然是有过交集；当年林志超在1954年便发表了《论集装箱海运的未来》，而马尔科姆·麦克莱恩在1956年则真正实践来论证。
    不过因为林志超是香港人，且只是‘纸上谈兵’，所以并没有引起重视。
    马尔科姆·麦克莱恩端着红酒杯，示意一下后，说道：“林先生，你依旧看好集装箱海运嘛？”
    林志超用红酒杯回应，并说道：“当然，集装箱将是本世纪最伟大的发明，它的优点是运费成本低，货物保护完整，海陆一体运输方便。我知道，海陆联运因为纽约码头工会很强、反弹很大，再加上集装箱航运刚萌芽还在摸索阶段，所以贵公司并没有赚到钱。是吗？”
    纽约码头工会，自然要为码头工人考虑，而集装箱运输就是减少了装卸货人力成本，不闹腾才怪。
    马尔科姆·麦克莱恩顿时感觉找到了知音，越聊越起劲，他说道：“那林先生觉得，该怎么才能将集装箱运输发展起来？”
    林志超思考了一下，说道：“美国各港口之间的集装箱运输，会惹恼工会。但如果通过海外的集装箱运输，让世界航运都看到其优点，那么来自码头工人的阻力，将不再是海陆联运一家承受。亦或者，如果国家层面需求集装箱的运力，那么一切也不再又阻力。当然，这些都是要等待机会的，马尔科姆·麦克莱恩先生如果有经济困难，我不介意投资海陆联运。”
    趁机入股也不错！
    马尔科姆·麦克莱恩说道：“海陆联运的财务倒还没有困难，只是集装箱航运很难赚到什么钱！林先生在香港做航运，那边是否有机会？”
    林志超摇摇头，说道：“这里面牵涉的利益很大，我虽然看好集装箱货柜码头，但如果没有外力的干扰，港府很难同意给我一个发展的机会。”
    他说的是实话，如果林志超向港府提出发展货柜码头，势必会受到来自怡和、太古的压力，因为他们是传统码头最大的获利者。再加上，世界货柜运输前景不明，港府也不会同意的。
    也就是说，除非集装箱发展已经明朗，港府才会考虑的；在这之前，是不会为了林志超大开绿灯的。
    马尔科姆·麦克莱恩说道：“那有些可惜了，香港是亚洲航业的中转站，若是能有一个集装箱货柜码头，势必能一举将这个模式在世界风行。”
    林志超说道：“相比香港，欧洲更比较能接受，荷兰的荷兰鹿特丹，是最合适的机会，麦克莱恩先生可以尝试一下。集装箱运输可以缩短美国至欧洲的货物运输时间，届时可能有很好的广告效果。”
    麦克莱恩立马说道：“确实，感谢林先生的这个建议！”
    其实，对于货柜码头，林志超并不打算强求，提前去和怡和、太古火拼。反正在将来，他一定是香港最大货柜码头权益拥有者，因为九龙仓、和记黄埔都是他的囊中之物。
    所以，没有必要太早的表现出——咄咄逼人，那样反而会引起英国人的警觉。
    老祖宗的话是没有错才——高筑墙、多积粮，缓称王。
    有了这次交际后，林志超和麦克莱恩倒是成为了朋友，两人打算明天私人会宴。
    结束纽约之行后，林志超回到洛杉矶。
    他现在每次到了纽约，都有不少朋友邀约，总算是搭建起一个海外人际关系网来。这些人际关系网，都是来自航运事业，否则别人真不会在意你一个香港地产商和工业家。
    奥黛丽玩具公司，林志超和奥黛丽赫本坐在董事长办公室聊天。
    奥黛丽赫本是董事长兼创始人，自然享有单独的办公室，相反里奇团队终究是打工的，岂敢不尊重这个老板；更何况，现在提起芭比娃娃，也会将奥黛丽赫本称之为‘芭比之母’。
    “亲爱的，去年我们投资的股票已经上涨了40%，真是太疯狂了！包括在英国投资的股票，我们在股市的资本已经达到九百万美金。”奥黛丽赫本眨巴着大眼睛，兴奋的说道。
    去年美国股票上涨确实猛，从三月份开始升浪，道琼斯指数一年上升了30%多，这是林志超都没有想到的。
    林志超说道：“还算不错！去年不是分红了200多万美金嘛，晚点你继续股买IBM股票，再追加投资可口可乐。”
    他虽然不懂这个时代的美国股票，但好歹也有经验，根据他的分析：
    首先，六十年代美国经济发展迅速，预计在在1967年‘苏伊士危机后’才会发生改变；
    其次，六十年代美国的半导体、航空股票是热门，特别是IBM这个股票一定表现不错；
    最后，林志超认为，1962年之前要清空股票，因为这一年发生了古巴导弹危机，全年都不会有增长。
    基于这些原因，林志超就算不懂这个年代的美股，也是立于不败之地。
    奥黛丽赫本对于赚钱，也逐渐提起了很大的兴趣，说道：“要全部投进去？”
    全年，奥黛丽玩具公司的利润创下新高，达到近500万美金，所以拿出300万美金进行分红，奥黛丽赫本得到了自己和林志超的那一份，总计270万美金，其余10%分给了管理层。
    就连员工，也拿到了丰厚的年终奖。
    林志超点点头，说道：“如果你不要花那笔钱，可以考虑投资进去，让钱生钱。如果需要花钱，可以和我讲，我再给你一笔！”
    奥黛丽赫本随即摇头说道：“我才不要你钱了，我手里还有几十万美金，足够开支了。而且，股票随时可以出售一些，我怎么也不会缺钱花。”
    自从林志超让她从‘砂糖期货’中大赚一笔后，奥黛丽赫本对林志超的金融本领，更是深信不疑。所以对于股票投资，一向也比较热衷。
    “记得我的话，不要尝试自己去炒股！我虽然也在指点你炒股，但其实不是真的在炒股，而是分析经济、企业的成长前景，而进行的一种长期投资，和炒股关系不大。”
    奥黛丽赫本笑着说道：“你不说，我也不会去自己炒股！你知道我的，不想花太多精力在赚钱上，我更喜欢陪孩子们。”说完，露出母性的光辉。
    林志超很满意这女人的作风，其实，欧美女人在这个时代也不开放，大概是在六七十年代，欧美女性才爆发出XJ放的G命。
    相反，不管是奥黛丽赫本也好，还是上次有过一面之缘的梦露也好，别人都是非常忠于婚姻的，不可能在婚内出轨。梦露也是喜欢孩子的，不过流产了！
    (本章完)
第256章 【良心发现】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    深水湾79号的早晨，宁静之中带着鸟语花香，入眼的是满山翠绿，呼吸的是山间灵气，在这样的环境下生活，心情岂有不好的道理。
    林志超打完高尔夫，回到别墅里吃早餐。两个老婆、七个子女、一个老妈、一个妹妹，一大家子人可真是热闹。
    “这么丰富呢！”洗完手，林志超坐在自己的位置上。
    只见餐桌上摆着：虾饺、叉烧包、蛋挞、蒸红薯、蒸排骨、红薯酥牛奶、豆浆、西湖龙井，大概十几种吧。
    “是去茶餐厅打包回来的，改改口味！”唐彩芸在旁边说道。
    林志超拿起筷子，说道：“不错！大家吃饭！”
    话音刚落，众人才拿起筷子，开始吃早餐。
    林氏家族的家规不算严格，但既然大家都确定一起吃饭，自然是要等林志超这个男主人动筷后，大家才会开动；倘若林志超加班晚点，而又到了饭点，大家也无需硬等，而饿着肚子。
    “奶奶，我想喝汽水！”
    刚吃几口早餐，最近刚刚被批准上桌的林瑞楷就提了一个要求。
    “早上不能喝汽水！”林志超直接说道。
    林瑞楷今年还不满五岁，是唐彩芸生的第三个儿子，所以比较娇气，马上反驳林志超：“早上不能喝、中午也不能喝，晚上还是不能喝，为什么？”
    毕竟是小孩子，压根不怕林志超。
    好在，林志超也不是封建式家长，会先讲道理：“因为汽水不是三餐中，必须要喝的。所以，你能不能喝，取决于父母同不同意你喝！”
    唐彩芸已经忍不住要吼林瑞楷，比起林志超，她更严格。
    不过现在是林志超在教导，她是不会站出来吼孩子的。
    林瑞楷似懂非懂，压根不懂看脸色，依旧不依不饶道：“可是我想喝汽水，哥哥们也想喝！”
    臭小子，还知道拉人入伙。
    林志超看了一眼三个大孩子，三个孩子马上摇头，然后努力吃饭。
    这一看形势就不对，哪敢联合起来！
    “汽水喝多了，对身体不太好，因为太甜了，只能偶尔在大人的允许下喝！还有，你刚刚说谎了，你的哥哥们没有想喝汽水；所以，我要处罚你，请你回到原来吃饭的地方去。什么时候能好好吃饭，什么时候就再来这个桌子。”
    说完，立即让佣人将林瑞楷拉走！
    还有一间餐厅，那是不能独立吃饭的孩子专用，在佣人的陪同下进餐。
    林瑞楷没想到汽水没有要成，还失去了好不容易刚换的新环境，顿时气鼓鼓的被佣人请走。
    一场家庭小闹剧，就此熄灭！
    林志超不算封建式家长，刚刚处理的过程中，并没有暴怒。
    当然，如果是在普通家庭，父母暴怒也是可以理解的，因为平常为了生活就够操心了，孩子调皮很容易勾起怒火。
    而在林氏家族，孩子顽劣的话，能得到更好更耐心的教育。
    林志超不忘安抚唐彩芸，说道：“问题不大，不要动怒！”
    唐彩芸点点头，瞬间气也消了！
    林志超又对林瑞寰、林瑞江、林瑞海，说道：“这汽水喝多了容易发胖，是不健康的饮品。你们老爸这个人很民主的，偶尔允许你们喝，这是没有问题的！”
    “是，老豆！”
    三个孩子连忙表示同意！
    老豆是不怒自威，老妈是看起来凶，实际上问题不大。大家能感受到，千万不要惹怒父亲，因为会连老妈也会生气。
    继续吃饭。
    席间，林馨儿笑着对大侄子讲道：“瑞寰今年小学毕业，下半年就要读中学了，岂不是读完大学才20岁。你让我这个姑姑，脸面往哪里放呢！”
    林瑞寰已经十岁了，他是有实力只读一年的幼儿园，因为早慧，四岁就上小学一年级，所以提前两年时间。而小学其实也能跳级的，但林志超已经是不允许了。
    “姑姑，你不是以前没钱读书嘛！”林瑞寰讨好道。
    他俨然已经懂事了，压根不提林馨儿多少岁大学毕业。
    果不其然，林馨儿顿时被哄得喜笑颜开。
    一家人吃饭‘欢乐多’，虽然也有‘糟心事’，但整体非常幸福。
    上午。
    林志超来到鳄鱼恤大厦，走进了长江实业的写字楼。
    “老板，三个楼盘的图则都出来了！”黄昌宏第一时间走进来，并递给一些图则。
    林志超点点头，长江实业的每一个楼盘，他自然都非常熟悉，也是亲自审阅图纸。毕竟这才刚刚发展，如果都偷懒的话，那也太说不过去了。
    长江实业今年‘售楼花’是三幢大厦，也就是三个地盘，位于北角、深水埗、旺角。地皮单价都不超过100港币每平方尺，每个楼盘获利300万上下，还是非常乐观的。
    “外面行情如何？”
    “很不错，交易活跃起来，港九市区的住宅也在上涨，目前几乎都要2.5万以上一个单元，下半年还有望增长至3万以上。”
    回暖很快！
    最差的时候，一个单元都不需要两万港币；而在暴跌前，四万一个单元是轻轻松松的。
    所以，确实暴跌了50%以上，市区情况稍微好些，偏远的地方70%有可能。
    “铜锣湾呢？”
    “3万一个住宅单元差不多！”
    林志超点点头，铜锣湾又比其它地方贵一些，和上环、西环是一个档次。
    交流一下行情后，黄昌宏便离开办公室。长江实业进入高速发展期，有太多的项目需要他这个副总经理忙的。
    而林志超一边看图纸，脑海里也一边思考。
    在六十年代，长江实业的发展地产项目不需要太多，这是因为利润还是太低（100%）。
    因为林志超懂‘周期’，所以没有必要坚持‘货如轮转’，低谷时就该停止发展，高峰时可以加大售卖力度。
    利润最大化！
    林志超来到汇丰银行，直接来到桑达士的办公室。他现在是汇丰银行的董事，所以很多职员也认识林志超，一路都有人招呼。
    而桑达士也再次得到了晋升，升任总经理、常务董事，并几乎已经是被内定下一任‘汇丰主席’，预计也就是六十年代初上任，还有三四年时间。
    “今年下半年，寰宇航运准备再打造两艘10万吨油轮，明年下水运营！”
    桑达士说道：“那两艘十万吨的租家已经找到了没有？”
    虽然知道林志超非常擅长推销，但桑达士还是照例询问。
    寰宇航运目前就四艘5.6万吨的油船在运营，但最近三年却盈利高达5500万，在支出1400万美金收购香港航运之后，账上还有四千万美金出头。
    去年打造的两艘十万吨油轮，亦是以寰宇航运打造的。今年再打造两艘，实际上资金已经差不多了。
    当然，今年八月份合同到期，4艘5.6万吨的盈利要减少75%一年，一年利润只有500万美金左右。
    “租出去了！埃克森石油、山口汽轮各租一艘，价格大概是15~16%的回报率，租期三年。”
    寰宇航运的事情，林志超经常要和桑达士进行沟通，也算是相处关系。
    桑达士高兴的说道：“能在这个时候，在油船未下水就出租出去，你果然人脉关系很好。不过今年打造两艘油船，明年航运行情会不会更差？”
    林志超说道：“行情差，就便宜租出去三年，15%的回报率总是有的，若是租不出去，那才是资产累赘；而且，三年后的航运行情，肯定不错的！”
    他的想法很简单，今年环球集团一共打造六艘10万吨油轮，其中两艘是子公司寰宇航运打造的。
    这样一来，寰宇航运已经支出3800万美金，剩下的几百万已经打造不出新油轮。但是，截止明年下半年，寰宇航运又可以盈利800多万，账上也能上千万，届时再打造两艘十万吨没有问题。
    寰宇航运采取保守的扩张方式，能在1961年拥有80多万吨的载重量，也就是10艘油船。在1967年前，增长至200万吨没有问题。
    “15%的回报率已经很不错了！当然，油轮也是一个风险性的经营，利润高点也就很正常。”桑达士说道。
    他说的风险，就是油轮触礁等风险，清理油污代价非常高。
    说完工作的事情后，桑达士说起一件‘无关’的事情：“你知道包玉刚现在有多少条船？”
    因为包宇刚和林志超有过交集——卖船，所以他讲起这个事情。
    林志超摇摇头，说道：“不太清楚。不过我想，应该也就六七艘二手船吧！”
    毕竟汇丰银行不可能全力支持他，日本大航运公司亦不会优先选择他合作。没有这两个条件，包宇刚已经成长有限了！
    桑达士笑着说道：“已经有8艘货船，总吨位在7万吨，当然都是二手船。”
    实力如此差，还真是出乎林志超的意外。
    殊不知，这又非常合乎情理，在1957年5月，包宇刚千方百计也在筹集购买两条船的钱，将船队扩充至三艘；如今两年时间不到，扩充至8艘船，自然合乎情理。
    林志超故意说道：“莫非汇丰银行现在开始大量投资航运，或者说全力扶持包宇刚？”
    桑达士说道：“汇丰银行现在已经放弃黑书，确实开始给多个船东提供贷款，当然绝没有你当年那么方便。至于包宇刚嘛，他毕竟是走的‘你的路’，但我们不算很看好他，毕竟日本客户已经被你打好了坚固的关系。所以贷款上，和其他船东一样。”
    他言下之意也有——我们都已经是合伙人，怎么可能全力扶持另外一个船东。倘若林志超没有和汇丰银行合伙，那么汇丰银行就有可能加大力度扶持包宇刚，至少不会像目前这样——贷款会扣扣索索。
    林志超大方的回应道：“汇丰银行放弃黑书，是非常明智的，毕竟航运的产业太大，若是放弃，就是丢失一个大蛋糕。”
    聊了一阵，林志超便离开。
    今天还是有收获的，林志超听闻包宇刚的处境后，心情豁然开朗。
    与此同时，林志超觉得抢走别人的机缘，是不是有些过于狠了？
    不管是李家成也好，还是包宇刚也好，他们现在就是再厉害，也不会取得前世一半的成就了。
    可能凭借他们的实力，在丢掉机缘后，可能达到前世的三成；比如李家成，努力一下，应该可以挤进香港十大地产商；比如包宇刚，努力一下，可以在80年代初拥有三四百万吨的载重量。
    如此一来，林志超以后不能再算计别人了！
    甚至，在情况允许的之下，将来他还会做好人，去扶持两位，大家交个朋友。
    毕竟林志超现在已经走出香港，拥抱世界，不应该再小家子气，而是应该树立‘光辉形象’。
    另外一边。
    包宇刚也发现‘新大陆’，立马和父亲、弟弟商量。实际上，在他的航运公司中，父亲、弟弟，甚至其他亲朋好友，都是有股份的。
    他从做航运的那一刻，便充分发动这些人的力量。目前，包玉星也在跟着哥哥做航运，将来也有打算单独经营航运事业。
    “最近，香港的拆船业突然繁忙起来！”包宇刚卖着关子说道。
    包兆龙皱眉道：“玉刚，你航运事业经营得好好的，怎么又想起做其它行业了？”在父亲面前，包宇刚一向非常听话，连忙解释道：“并不是我想经营拆船业，而是我发现香港拆船业开始繁忙起来，我特意去看了一下，醉酒湾、牛头角等地方，停着不少商船，等着被拆卸。这些船来自何地，为什么突然大量出现呢？再加上，现在世界航运陷入淡季.所以我猜测，各大港口应该停满了等着被拆卸的二手船，价格一定很便宜，而其中不乏有还可以运营的商船。”
    这下子大家明白了！
    香港船东才不会嫌弃老龄船只，有的甚至建造时间超过四十年，依旧还在运营。但欧美不一样，二十年龄的船，都已经对他们来说是破烂了，关键是海员会抗议船上的工作环境，船东就会遭到工会的投诉。
    包玉星立马说道：“我们也去各大港口选船，不能运营的就拆卸卖废钢，能运营的就继续扩充船东。价格如果足够便宜的话，说不定跑一年就可以回本。”
    一时间，包氏父子三人纷纷决定行动起来！
    其实。
    不管是赵从衍也好、包宇刚也好，他们现在去亚丁湾港口的话，只能捡环球航运吃剩下的；由于环球航运的验船师非常厉害，所以很多不错的船都已经被买下了。
    当然，不排除后面又有新的报废船加入港口。
    但不管怎么说，林志超这一招，确实又‘小气’了，不仅把‘拆船厂’的钱赚了，还把经营‘待报废’二手船的利润也吃了大头。
    甚至，至少有七八艘船，对于包宇刚、赵从衍来说，还可以经营几年的，但却被环球航运拉去拆卸了。因为一开始，林志超就觉得，这些船流落至别人手里，还不如拆掉，免得就是资敌。
    当然，至少这次没有算计人，他拆不拆是他的事情。
    (本章完)
第257章 【真假不重要】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    陆羽茶室的雅间里，林志超和周锡年正在饮茶。两人当年一起合作过地产，结果自然是双赢，所以之后一直有交际。
    当然，有交际的真正原因是：周锡年是在港华人的政坛最高代言人——两局首席议员，而林志超则是在港华人的商界第一人。
    “林生，港府批准成立半官方机构‘香港工业总会’，你作为香港工业第一人，所以我今天约你，是想邀请你成为副会长、委员。”
    林志超作为香港工业大亨，旗下工人上万，又是假发、塑胶花行业的引路人，所以这个机构要是没有林志超，那就有些名不符其实了。
    可惜，林志超一听半官方机构，便立即说道：“周生，我肯定不能胜任副会长一职，岂敢耽误香港的工业发展。但这个组织是为香港工业发展服务，我乐于加入，所以如果邀请我当委员的话，我一定加入。”
    周锡年为难道：“林生，以你在工业上的地位，我这个会长都该由你当”
    林志超连忙打断道：“周生，你就不要谦虚了！香港工业总会是服务整个香港工业的，若说让我们工业界的企业主最服气，肯定首推你。而我不过是一位私人企业主，谈何服务大家呢！出任委员已经是高攀，若是偶尔提提意见，已经是很好的事情。”
    周锡年见状，只能作罢！
    他在立法会上，提出让林志超担任副会长，议员们都没有意见，这是因为林志超在香港工业上的影响力太大了，香港第三第四的产业，都是林志超引进的，并大公无畏的传授给别人。
    “好，你事业繁忙，考虑周全，那就当委员。大概八月份正式成立，届时大家坐下来一起商讨香港工业。”
    “好的”
    这件事谈完后，林志超也提出一个事情。
    “周生，我觉得香港应该成立一所理工学院，为香港工业提供专才。不知道你有没有兴趣，在立法局提出来？”
    大学不是那么好成立的，前世李超人投资汕头大学，更多的是有国家支持；而在香港成立新的大学，捐再多钱都不可能实现。
    因为‘大学’是必须通过‘学院’升级而来，而‘学院’也是通过合并多所院校而来，并不是凭空设立的。
    比如，前世六十年代成立的‘香港中文大学’，早期是新亚书院、崇基学院、以及合并五所私立学院而成的‘联合学院’。三所学院——新亚、崇基、联合，在1962年，由萨塞克斯大学创校校长富尔敦爵士主持、国际学者组成的富尔顿委员会成立，以审定三院的水准，定下新大学的组织架构。
    从学院到大学，足足用了十五年，这还是香港需要一所‘中文大学’的强烈愿望下。
    至于‘香港理工大学’，在前世就更难产了！
    1937年，由香港总督贝璐爵士委托香港大学校长Hronell William筹办，成立香港官立高级工业学院。学院校舍位于湾仔区活道，是香港第一所由政府资助、提供工科教育的院校，学院开办航海无线电操作、机械工程及建筑等课程。
    1947年，香港官立高级工业学院改名为香港工业专门学院，提供全日制及兼读制课程。1956年，得到香港中华厂商联合会一百万元的捐款，以及政府斥资和拨地的支持，红磡校舍的建筑工程正式展开，并于1957年由香港总督葛量洪爵士揭幕。
    前世在1965年，由钟士元博士在当年的立法局会议中倡议在港成立一所理工学院。直到1969年，才成立由‘唐炳源’担任主席的‘理工学院筹划委员会’。
    直到1972年‘理工学院’才正式成立，经过发展，直到22年后，才具备资格升级大学。
    如此困难产生的‘香港理工大学’，林志超也是只能一步步推动，他更大的作用就是捐钱，快速提高教学质量，最终可以提前十年，或者十五年，能为香港源源不断的提供理工大学人才。
    当然了，香港大学、香港中文大学，实际上也有理工专业的，只是不那么知名而已。
    周锡年愣住了，犹豫了一会才说道：“这个事情很大，毕竟港府去年才接纳设立一所中文大学的建议，今年才答应资助三所书院，并以它们为新大学的基础书院。这个时候又提理工学院的事情，恐怕财政资金不会宽裕。”
    林志超说道：“我愿意资助1000万的资金，也愿意担任理工大学的筹备委员会的主席。周生，这是一个关系香港工业前景的大事，若是由你提出来，并最终通过，那么将来的香港，谁又会忘记你今日的贡献呢！”
    这种事，林志超找柏立基谈，一样要立法局通过；而立法局通过的事情，港督一般不会拒绝。
    所以，反倒是和周锡年谈，更直接，更有可能快速通过。
    听到林志超愿意资助1000万港币，且愿意担任筹备委员会主席，周锡年顿时被震惊到了！
    1000万港币是个什么概念？
    1956年的‘香港工业专门学院’接受慈善机构的捐款只有100万港币，再加上港府的斥资和拨地的支持。而香港富商的捐赠，每年捐赠100万，便可以角逐东华三院和保良局的主席、总理，一次性捐款几百万的，几乎是很少出现。
    至于林志超担任香港理工学院的筹备委员会主席，当然是够资格了，毕竟长江工业集团发明了很多‘伟大’的产品，比如塑胶花、方便面、拉杆箱等；就算是林志超公司发明的，那林志超也算得上真正的‘工业家’、‘实业家’。
    “那我考虑和调研一下，再给林生你答复！”周锡年心动的说道。
    就像林志超说的那样，这件事若通过，将来他总归有一个名留港史的机会。
    更何况，有林志超的大包大揽，事情还真有可能造福香港。
    林志超满意的说道：“没问题！这个事情我会长期和周生沟通的，毕竟我觉得事情很大。香港的工业不能永远都是低级工业产品，若是有了人才，我们以后也能做附加值更高的工业产品”
    很快，周锡年也受到林志超的感染，觉得有必要为这个事情奔波。
    而在林志超的心中，假设周锡年靠不住，没有提前进程；那么等到七十年代，香港理工学院成立后，他再捐献巨资，去快速升级教学质量，相信八十年代就有可能升级为‘理工大学’。
    总之，林氏将来也要进军科技产业，捐赠再多，都不算亏本。
    这天，林志超带着妻子唐彩芸两人来到中环的‘荷里活道’，这里是香港有名的‘古董街’。
    荷里活道位于香港中环至上环，横贯港岛中西区，在太平山脚下，东自云成街起，西至皇后大道西，可谓一条荟萃港岛百年沧桑的“历史街道”，其历史可以追溯到1844年。
    后世很多人都认为，这条街的名称是取自美国“荷里活（好莱坞）”的译音。但实则不然，这条街的名字，原本是来自于街道早年种满的冬青树(Hollywood)，中文没有翻译，只是根据读音得名“HollywoodRoad”，被人念成了“荷里活道”，又称冬青街。
    当年，美国的荷里活Hollywood甚至还没有出现，荷里活道是香港开埠以来最早辟建的街道，看到四处都是“畛畛轩”或“畛畛斋”，就能判断出到了古董街。古董街是香港开埠以来第一条街，聚集了卖瓷玉器、珠宝、石像家具、书画等的店铺，分工细致而专业。
    林志超自然不会抱着‘捡漏’、‘收藏’的想法，毕竟对于他来说，花费精力去研究、收集古董，完全是浪费生命和时间。
    今天来这里的原因，是因为唐彩芸想买一些瓷器类的装饰品，摆放在家里。
    两人来到荷里活道，身后不远处跟着一男一女的保镖，其实也就是拎包干活的。
    “进去看看！”
    林志超准备朝一间门面比较大和气派的古董店走去，只见大门上挂着一副匾，印刻着‘未寒时’，
    唐彩芸拉住了林志超，急忙说道：“老公，这是古董店，我只要买个装饰的瓷瓶就行了！”
    林志超停下脚步，回头看着依旧充满着少女气息，但又蕴含着少妇气质的唐彩芸，心中感叹——有金手指真好，结婚那么多年，唐彩芸依旧看起来像个二十岁的姑娘，唯一能区别的，恐怕就是有那么一些少妇气质在。
    “我们又不缺钱，随眼缘吧！”
    说完，林志超豪气的带着唐彩芸走进去。
    他不懂古董，没有鉴赏能力，但他却不会在意今天会不会买到假货。
    首先，今天只是唐彩芸买装饰品，并不是林志超要搞收藏，所以就算是真古董，也当装饰品摆在家里。
    其次，林志超若是要搞收藏，一定是七十年代开始，从苏世比、佳士得等拍卖场上拍卖。他的收藏心得就是，买得越贵，渠道越正规，越有收藏价值，而且还省精力。
    最后，林志超并不是很在意古董字画收藏，顶级的收藏家，全部家当估计也就百亿级别；而到了八十年代后，林志超只需要‘洗劫’一次股市，都能轻轻松松赚到这个数字。所以说，何必去赚劳心劳力的钱呢！
    “两位，买古董呢？”一个身着传统长衫的小老头，一眼看出林志超夫妇的不凡，随即亲自上前招待。
    林志超看了一眼小老头，浓浓的老京城腔调，再加上穿者打扮，心想该不是当年京城逃难出来的达官贵人吧！
    “买些瓷器，装饰下房间！”他讲的是粤语。
    小老头一笑，却是完全听懂，然后说道：“在下是这‘未寒时’畛畛斋的老板，姓方。我观你贵不可言，是想用古董来装饰房间，是吗？”
    男的年轻俊朗、女的漂亮气质，重要的是男的一言一行都是风轻云淡，好似不是在买古董，而是买一件不起眼的物品一样；更重要的是，两人后面还跟着一对男女，眼神四处扫射，鹰锐敏捷，一看就是保镖或者随从。
    方老板既然识得了古董，自然也练就了看人的本领。
    林志超说道：“在下姓林，这是我的夫人。我们就一个生意人，随便进来看看。方老板，没有关系吧？”
    “当然，随便看！”
    简单的交流后，林志超夫妇在店内逛起来，店铺很小，都是一些瓷器。
    方老板跟在旁边招待，不敢让自己的儿子代劳，因为他也吃不住林志超的贵，是有多贵！
    “怎么样，有没有喜欢的？”林志超询问道。
    唐彩芸摇摇头，说道：“我想买的是装饰品，但这里的瓷器都好小！”
    方老板差点惊得下巴都掉下来了，感情是买装饰品的！
    “林生，林夫人，如果要买瓷器装饰品，那边有个叫做‘清风楼’的店铺，他们卖的都是近代的瓷器或者高仿瓷器。”
    林志超却笑着说道：“不要那个！难道古时候就没有大一点的瓷器？”
    方老板一听，瞬间明白自己会错了意，别人只是嫌弃小而已，而不是要买假货。
    “不好意思！要不我们楼上去看看？”
    “打扰了！”
    随后，林志超夫妇上了楼，楼上果然还有一间。
    “林先生是做什么生意的？”
    “在下林志超，做的生意比较杂！”
    到了楼上后，方老板又请夫妻俩喝茶，闲谈起来。
    方老板一愣，随后便笑着说道：“原来是林生，我说你们夫妇怎么如此贵气，我还是走眼了！”
    林志超笑道：“不敢当，你以前也是京城的贵人吧！”
    方老板苦笑道：“祖上阔过.地地道道的京城人，四十年代后期来港，正好有点手艺，所以在这里讨口饭吃，和你的拼搏精神当然不能比。”
    他的说法中，隐隐约约提及自己是某王府的后人，来香港有十多年了，始终不会说粤语，永远是一口慢悠悠口齿清晰的国语，倒是他儿子，粤语说的和本地人无二，早早就融入这个社会，皮肤也在亚热带的暖阳中晒成蜜糖色，管店主叫老豆。
    方老板之所以讲这些，无非就是希望留住林志超这个大客户。既然是古董店，自然是低价收，高价卖，而林志超显然就是比较好的买家。
    而此时林志超也不由得觉得，认识这样一个‘遗老’也不错，以后家里需要装饰品，总归需要一些好瓷器。
    至于会不会坑林志超，那就不得而知了！
    但话说回来，在外面买的古董，肯定不是收藏至宝库的，而是摆在别墅里。将来至少找人鉴定一下，才会真正的收藏。
    随后，方老板让儿子搬来一件件瓷器，并亲自介绍。
    “「大清乾隆年制」款的青花如意耳瓶6.8万港币！”
    “就它了，大小合适！”
    介绍至第二件，林志超便直接敲定。
    说实话，这个家瓷器店的任何一件真品，可能以后都有百倍升值。
    但那又如何，林志超压根没有想从古董店收藏，因为他不懂，所以没有必要花精力。
    方老板也看出了，林志超夫妇压根不懂古董，全靠眼缘。
    “林生放心，从我手里出去的，一定是真的！”
    林志超笑道：“方老板多虑了！我们只是想一件摆饰品，所以有眼缘最重要。当然，我相信方老板的信誉。包起来吧！”
    方老板顿时有一种感觉——一拳打到了棉花上，别人根本不在意真假，但自己很想证明是真的。
    待林志超夫妇离开后，方老板的儿子说道：“老豆，这简直就是个冤大头！”
    方老板气得直接给了儿子一巴掌，说道：“我看你才是个冤大头！”
    儿子委屈的说道：“我哪里说错了嘛，老豆！林志超他一点都不懂古董，而我们收藏界素有买定离手，概不退还的规矩，就是卖他个假的又如何？”
    方老板气得差点要拿古董砸自己的儿子，气吁吁的说道：“你就是傻子！别人不懂古董不假，万一哪天他朋友告诉是假的，岂不是他丢了面子。除非你离开香港，不然别人难道收拾不了你？”
    儿子终于有一丝害怕，嘴上却说道：“我就是开个玩笑！哪里会砸自家的招牌！”
    方老板叹了一口气，说道：“做人不能贪心，那件青花如意耳瓶我们收的时候值2万港币.”
    对于自己的这个儿子，他是有心无力，自己的本领没有学到几成，反倒是将心思花在交际上。有自己在还好，父子俩配合默契，儿子会说粤语，心思灵活，打个下手足以。但若说当掌柜，那还少了很多本领。
    (本章完)
第258章 【有一套】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    将「大清乾隆年制」款的青花如意耳瓶，购买回家后，唐彩芸又改变了想法，她觉得花六万港币买个古董，不能随意的摆放在一层大厅；万一小孩子打碎了，岂不是损失。
    林志超笑道：“打碎就打碎了，摆在大厅至少也能看看，也算是物有所值！”
    他压根不知道——「大清乾隆年制」款的青花如意耳瓶的珍贵程度，因为林志超只知道元青花、宋汝窑是最值钱的，至于明清的瓷器要差一些。殊不知，手中的「大清乾隆年制」款的青花如意耳瓶，是皇帝的收藏，是明清的极品瓷器，后世的价值是上千万港币。
    当然，就算知道又如何，林志超也不会觉得好稀奇！
    唐彩芸一想也对，便决定将「大清乾隆年制」款的青花如意耳瓶，摆放在一个餐厅的柜子上面，吃饭时都可以一览无遗。
    “不错，挺好看的！”林志超立马欣赏起来。
    唐彩芸见状，再也不觉得摆在大厅是种危险了！
    青花瓷本来就非常好看，而「大清乾隆年制」款的青花如意耳瓶足足有28厘米左右，瓶身上市秋葵花纹，颇为赏心悦目。
    这是林志超第一次感受到古董瓷器的魅力，没想到感官出奇的好！
    可惜的是，他的事业实在繁忙，不能去学习一些收藏知识，自然也就不懂真正的去欣赏。
    事实上，真正的企业家，谁有空去收藏古董，毕竟‘玩物丧志’的道理都明白。
    买下古董后，总得懂鉴赏，不然有什么意义？
    但鉴赏古董字画，是要学会很多知识的，那就是消耗精力。
    不是买真买假那么简单，如果仅仅是如此简单，聘请一些专业人士作为顾问，也是可以解决的。而是对于企业家来说，这种投资意义不大；但如果为了收藏、品鉴，又要花费精力去学习。
    正因为如此，未听说前世李嘉诚、包宇刚、李兆基之流，热衷收藏古董。
    对于林志超来说，同样不会将精力花在这个上面；但他喜欢收藏酒，却是兴趣爱好，并乐此不彼。
    而对于古董，林志超也不是以后不收藏，但一定是让人从拍卖场进行投资，特别是预防小日本来香港争夺华夏的隗宝。毕竟七八十年代的小日本，实在太有钱，全球的拍卖会上，都有他们的身影，前世在香港的拍卖会上，拍走了不少瓷器。
    到了晚餐时间，林志超拿出‘飞仙牌’茅台酒，准备小酌一番。
    所谓‘飞仙牌’是海外对‘飞天牌’的称呼，而‘飞仙牌’茅台是1958年10月在香港、星岛、马来等地注册的商标。
    原来的‘金轮牌’茅台因为被海外政客视为‘政治商标’，因为商标是一个五角星，所以茅台酒在海外出口非常不顺，受到了多地的打压。
    为了避免这种情况，茅台酒厂便启用敦煌壁纸中的‘飞仙献酒’图案，在海外注册了‘飞仙牌’商标。
    与此同时，飞仙牌茅台的包装也发生变化，白瓷瓶纯洁细润、光莹如玉，更是首次采用‘红飘带’，上面刺绣着‘华夏贵州茅台酒’。
    林志超一口气买下200瓶，打算既做收藏，平常也饮用一点；以后每年的年份，都可以购买100瓶。
    倒上二两酒，林志超便塞上软木塞、塑盖，不错，这个年份的茅台是软木塞，比较奇特。
    看来，酒厂是为了更好的保存运输泄露的问题。
    实际上，这个年代的茅台包装，虽然非常用心，但依旧没有解决蒸发的问题；大概是50年时间，要蒸发100g的程度。
    其实，也是可以接受的！
    品尝一口后，发现今年的茅台比金轮牌口感要好一点，据说现在茅台必须要窖藏三年时间，这是上面的人发话。
    席间，许彩英讲道：“老大马上小学毕业，读六年中学，岂不是要出国留学了？”
    众人纷纷看向林志超，包括年仅十岁的林瑞寰，也很关系自己的前程。
    但这种事情，很显然是林志超决定的。
    林志超看了一眼林瑞寰，说道：“读三年中学，就去纽约读高中，再三年就去哈佛读大学。要凭自己的本事，考上哈佛。瑞寰，你觉得怎么样？”
    凭林志超的财力和影响力，花钱肯定可以送子女读名校的，但是他可丢不起这个人，毕竟自己智商那么高，没有道理儿女就不行！
    林瑞寰随即认真的说道：“我可以做到的！”
    林志超顿时心中感慨，两世为人的他，真正感受到有钱人和没钱人的家庭后代，教育的差距是有多么的大。林瑞寰从小就读的是名校，英文授课，中文也没有落下，算得上精英教育。
    仅是顺利的大学毕业，就算不靠林志超这个老爸，绝对也比普通人家的同辈，前途大得多。
    “嗯，我相信对你来说，学习是很轻松的事情。只是希望你，能善于交际，不要固壁自封。交朋友不要看人背景和身份，要看一个人的品行，交的是真心。在学校里，没有那么多勾心斗角，你要好好珍惜！”
    趁着这个机会，林志超教导儿子。
    林瑞寰讲道：“那如何辨别谁可以做朋友呢？”
    他毕竟只有十岁，听到父亲讲道交朋友的‘注意事项’，立马就问仔细起来。
    林志超说道：“很简单，一开始大家都是朋友，都可以接触。但最终合得来的，一定是真正的朋友了。”
    林瑞寰回道：“就是不知不觉中，就会成为好朋友！”
    林志超点点头，并没有继续讲下去，条条框框太多，也不好！
    许彩英和唐彩芸在这期间，并不发表意见，凡是林志超在教导儿子的时候，她们都不会发表意见。这就是林志超在这个家的‘绝对地位’，在前世是不可想象的。
    “那得去纽约购置物业的吧？我们以后去看老大，总得有个落脚的地方，不能总住酒店吧？”许彩英神采奕奕的讲道。
    事实上，林志超目前在海外还没有自己的住宅物业。
    “行，我们就在海外购置一些物业，就算不看他们，以后我们也可以在那里度假！”
    是时候，有一套了！
    洛杉矶、旧金山、纽约、伦敦、温哥华的豪华别墅和庄园，都安排起来。
    老大美国留学、老二加拿大留学，老三英国留学林志超已经安排好了。
    (本章完)
第259章 【第三代航运明星】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到七月。
    林志超朝着‘长江实业’的会议室走去，经过办公大厅，职员们纷纷瞩目，眼神或崇拜、或恭敬、或微笑。
    长江实业作为最有前途的置业公司，公司福利也是行业顶尖，可以说几乎每一个职员都有很强的归属感，绝大部分做到退休都没有问题。
    林志超并没有停顿和致意，毕竟平常和大家都很熟悉，没有必要多此一举；他径直走向会议室大门，办公室的文员站在门口等候，见林志超走进会议室，便从外面将门关上。
    新进女职员低声和同事说道：“老板好帅气！”
    隔壁的男同事连忙做出‘嘘’的动作，并警告有些漂亮的、不知天高地厚的新员工兼‘徒弟’：“小点声！要是让唐助理知道了，小心给你小鞋穿。”
    女职员立马不在意的说道：“师父！唐助理的人可好了，才不会小心眼呢！”
    男同事顿时无语，果然初生牛犊不怕虎，说话也口无遮拦，关键是他还不能反驳。如果反驳，岂不是说‘老板夫人’小气，那就更得罪人了。
    而且，作为老员工也发现，长江实业的女员工占比不少（20%），这是其它公司没有的事情。
    大家都明白，这就是老板的开明之处。
    林志超之所以按照20%的比例招募女职员，是因为唐彩芸、林馨儿在公司任职，然后就顺势也培养一些女职员。当然，这种男女搭配干活的公司，作用也是很好的，至少气氛好些。
    当然，公司虽然没有明令‘内部恋爱’，但很显然是不允许的；若是发现，肯定有一个人要调离岗位，安排至下属企业。
    林志超走进会议室，十几个高层已经全部到齐，包括唐彩芸亦出席了会议。
    “百德新街的项目，什么时候可以动工？”
    听到林志超的询问，黄昌宏立马汇报导：“九月初旬动工”
    林志超点点头，这个项目一共是‘九幢楼’，每一幢楼都是商住项目，而且楼面面积较大，可提供2120个住宅单元及大量的商业楼面。
    其中七幢楼高17层两幢楼高22层；之所以七幢楼只是17层，这是因为建筑成本低的原因，楼面面积并没有降低，因为体型更大。而两幢高的大厦是位于交叉路口的位置，两幢大厦又位列剑得佐治街两边。一边是百货大楼、一边是购物中心，一举带动这个区域的零售商业。
    “星岛的大丸百货情况如何？”
    零售商业地产的负责人林绍东，汇报道：“大丸百货那边已经派人进驻，我们的项目部在协调.大丸百货讲，准备在‘圣诞节’开业！”
    进度不快不慢，把握恰到好处，正好今年星岛自治，又是从五十年代跨越六十年代。
    而‘美丽华酒店’项目，预计1961年开张，整个工程的从立项至开业，需要四年时间。
    会议室里，大家讨论着旗下项目的进度情况、运营情况，因为长江实业的商业地产项目比重大，所以内容自然也更复杂。
    “美丽华酒店，要寻找一个美国的知名连锁酒店进行合作，提高我们在香港同业的知名度，包括推广和管理都是合作内容。这个事情你们要去做，一个月后，我希望看到你们的大概选择方案！”
    大概是营业额5%以内的管理费，就可以获得一个大型酒店连锁的订房系统、推广系统，以及派人来港管理。
    这些对于一个酒店新手来说，是非常合算的。虽然长江实业一直在招募酒店专才，但毕竟没有系统化的成功案例。
    “好的”
    一众高层听到老板的霸气发言，连忙应答。
    老板让大家去做这件事，大家一定是要尽快安排好；重要的是，他们知道老板的眼睛揉不下沙子，对事情要求很高。想到的事情长远，也比大家想得多。
    比如美丽华酒店这个管理问题，大家可能的想法是，自己先经营一段时间，根据情况再引入外面的管理；但老板直接现在就要引入外面的管理，开业时更加的保险。
    开完会，林志超回到自己的办公室，他突然发现，长江实业已经庞大无比。就是以目前的资产，在1972年上市，都能超过‘地产五虎’的总和，资产怕是不输给置地多少，甚至可能还会超出。
    当然，林志超才不会如此高调，将来（1972年）上市的资产仅仅是少部分。但是，会有多个公司上市，比如：长江实业集团（地产+公仔面）、美丽华酒店（五星级酒店+购物中心）、优衣库服装公司（鳄鱼恤+旅行者行李箱）。
    北角，英皇道661号。
    唐仲源的‘东方大厦’在今天正式开业，他邀请了不少人前来参加，而林志超自然也是给岳父的面子，前来参加剪彩仪式、
    东方大厦一共十二层，每层楼面面积1.7万平方尺，有近20万平方尺的楼面面积，是一幢工业大厦。
    由于正值香港工业发展的好时机，所以很快便出租完毕；唐仲源也是将部分成衣生产业务，搬进了其中三层楼。
    剪彩仪式中，林志超居于中间，唐仲源和宋巧玲则在两侧，并拿着彩带。
    林志超拿着剪刀，却是他在剪彩，唐仲源夫妇只是副手。很简单的道理一般剪彩仪式要么是邀请最重要的嘉宾来剪彩，要么主人公剪彩，林志超当然算得上唐仲源的‘贵人’了，在这一点上，唐仲源夫妇不否认，香港商界的人也不会否认。
    在剪彩人的身后，还有上百嘉宾，正望着前面。众人都是前来祝贺的，海派的商人居多，也有不少是租户。
    随着林志超的剪刀合拢，彩带一分为二，众人鼓掌祝贺，前来参加的人有唐炳源、安子介、唐翔千等一众纺织大亨，也有榮氏后人。
    随后的酒会上，唐炳源笑着说道：“东方集团这是打算横跨纺织、成衣、地产全面发展，仲源魄力不小啊！”
    众人纷纷奉承两句！其实大家都明白，唐仲源最大的优势，就是将两个女儿嫁给了林志超。如果说多有能力，大家自然是不以为然。因为纺织也是最考验人的本领，产品更新换代厉害、竞争激烈，谁能成为这个行业的前三，或许算得上本领大。
    而唐仲源有那么好的条件，规模从前三已经掉落至现在的前五；虽然东方集团是因为侧重‘成衣产业’，但依旧被视为唐仲源的一个败点。
    当然，东方集团在纺织成衣领域，还是整个业界的老大，因为东方成衣是香港的最大成衣厂。
    唐仲源谦虚的说道：“哪里哪里，东方集团不是要进入地产，只是打算投资两个工厂大厦，既作为自用，也可以作为出租。”
    还有一座大厦在柴湾，预计年底竣工。
    酒会上，唐炳源、唐仲源、唐翔千，这唐氏家族三个纺织人，顿时也让榮氏家族几兄弟黯然失色。
    榮氏家族在香港最早开设纺织工厂，但因为经营不善，将几家工厂都被合并至别人的企业了。
    而唐氏家族的三脉，却在香港很好的发展起来，唐炳源的南海纺织是香港最大的纺织厂，唐仲源的纺织厂排第五、成衣厂排第一，唐翔千也在纺织厂展露头角。
    开幕仪式结束后，林志超和唐仲源、唐显千父子，来到北角一家餐厅吃饭。
    唐显千是林志超最大的妻弟，还有一个妻弟叫做唐友千，兄弟俩都在国外留学，但唐显千今年正好大学毕业，拿到了英国名牌大学的学士学位，回来帮助唐仲源。
    “过几天，我打算带着显千去尼日利亚，开第一家纺织厂。”
    林志超看向唐显千，笑着说道：“显千这是打算长期在非洲工作？”
    唐显千露出笑容，然后说道：“爸让我在那边多学习一段时间，等走上正轨才回港！”
    唐仲源补充说道：“尼日利亚那边的事业若是全部展开，怕是规模庞大。而香港这边的成衣产业也在高速发展中，我现在是忙得很。显千若是有你姐夫的几成本领，我就轻松多了。”
    林志超谦虚的说道：“岳父多虑了，显千是名片大学毕业的，做事沉稳，绝对比我当年厉害。”
    唐显千马上说道：“姐夫，你真是高看我了，和你比，我可不敢想！”
    林志超随即笑道：“哈哈，一定要敢想，做生意怎么能不敢想！尼日利亚那边那么大的市场，你要是能做出来，我这个姐夫也会对你刮目相看。”
    唐显千顿时干劲十足，并说道：“姐夫放心，我一定去那边认真的做！”
    一通勉励，比唐仲源这个父亲的话都管用，这就是榜样的力量。
    唐仲源自然乐意儿子听林志超的话，学习林志超的商业本领。
    他有两个儿子，小儿子还有三年也大学毕业，而大儿子今年毕业可谓正是时候。东方集团在香港的业务那么大，他不可能在尼日利亚待太久，所以只能带着几个得力干将，再加上自己的大儿子，他以后则两头跑。
    若是将来能把尼日利亚的纺织和成衣产业拿下，那么他的家族就相当于有两个‘事业中心’——香港的纺织成衣，尼日利亚的纺织成衣。
    至于地产事业，唐仲源依旧没有放在心上。
    环球航运。
    “老板，华星航运的船队已经增加至七艘，总吨位5.8万吨。目前主要的业务是租给本地航运公司，也就是有内地背景的航运公司。”冯永发汇报道。
    林志超看着手中的资料，数据是非常喜人的，询问道：“两艘自由轮的原来业主，是希腊船东的？”
    冯永发点点头，说道：“好像是的！现在欧美航运进入寒冬季，希腊船东也不好过，所以甩卖了不少自由轮。去年初一艘还高达30万英镑（84万美金），如今只需要7万英镑（20万美金），正好碰见，就一并买下来了。”
    自由轮是四十年代造的，运营至七十年代末是没有问题的，内地更是运营至八十年代。
    林志超接着说道：“租给内地背景的航运公司，有没有风险？”
    冯永发说道：“挂的是英国旗，而且租的是香港公司，没有风险。而且，内地每年需要的远洋运输力量是1000万吨，沿海运输力量是600万吨，他们又没有几只商船，所以被国际航运界戏称为‘国际航运最大的租户’，每年需要支付的租金都是8000万美金。”
    林志超皱皱眉头，说道：“这得损失多少外汇啊！”
    他也是华夏人，岂有不为国家心疼的道理。
    冯永发说道：“思想转变不过来，在计划J济下，很多人认为贷款买船，是一件不能接受的事情”
    “哎”林志超叹了一口气，随即又说道：“希望有人可以改变这种情况，要知道，这几年贷款买船，仅需18个月就能回本，两年营运下来，还能赚钱。”
    二手船价太低了，但是内地又不缺业务，甚至亚洲的航运情况也比欧美好一些。
    冯永发有些奇怪，自己这位老板最怕麻烦，却偏偏忧国忧民起来，不过他自然不会询问这些！
    其实林志超不知道的是，已经有一位华侨程文铸准备在十月上京城，再次提议‘贷款买船’的事情，并最终得到了首肯。
    接下来的日子，便是华夏远洋发展的‘高速期’，在六七十年代，华夏在世界二手船市场上，利用香港这个‘宝地’，大量购买二手船，二十年间，购买了大概上千万吨的二手船和新船。
    当然，对于一个大国来说，千万吨载重量算不上什么，但在八十年代开发时，总不至于还是大量靠租船远洋贸易。
    此时的国内，工业底子薄，造一条5000吨级的蒸汽船需要3-5年的时间，耗资超100万英镑；而华夏又只能在同阵营的国家购买少量的商船，所以海运发展特别慢。
    但是幸好有香港这个桥梁，利用侨商、挂方便旗、低调购买二手船等多种手段，最终方能冲破障碍。
    否则到了八十年代，如果还没有一定的吨位，到时候国家航运公司一购买二手船，立马会引起市场轰动，船价暴涨。
    好比前世国家委托郭火年购买三十万吨糖一样，倘若国际市场得知是华夏要购买三十万吨白糖，那么对于一个只有1000万吨的市场来说（年），白糖价格至少要涨一倍。所以被迫无奈，只能委托曾经的竞争对手郭火年去国际市场购买，郭火年不负众望——一边去开国际糖业会议，一边安排心腹在巴西市场购买白糖，躲过了国家糖业巨头的视线；与此同时，在为国家购买三十万吨白糖后，郭火年又在伦敦市场购买了一些白糖期货，再将消息放出，果不其然，国际白糖期货市场一听华夏入市，立马应声暴涨，这样一来，郭火年即完成了国家交给的任务，自己又能大赚一笔。
    一周后。
    林志超来到日本，一口气打造了六艘10万吨级别的油船，还订购了两艘1.2万吨的‘卡保奇’客货船。
    1.2万吨的‘卡保奇式’客货船，可装货、载人，比正常的船能提前3~4天抵达美国西海岸。在这个年代，坐船去美国的人，可是不少，第一价格便宜，第二有人害怕坐飞机；所以二十天上下的航运时间，很多人都可以接受。
    与此同时，林志超还和三家日本大型航运公司，续签了几十艘的二手船合约。这些船本来到六十年代中期，也差不多可以淘汰了，所以这次林志超非常好说话，价格非常有诱惑力。
    在三光航运里，河本敏夫谈起一件事情：“林先生，香港有位叫做包宇刚的船东，前段时间也来到我们公司推销船只，他给的条件比你还优越一点点呢！”
    林志超闻言，立马知道包宇刚也在世界各大港口挑选二手船，扩大自己的船队规模。
    像包宇刚和赵从衍这样的船东，完全可以利用两三年的机会，将船队扩充至20艘上下。
    但林志超却不急，目前环球航运、日本造船厂、日本航运公司达成了一个默契，所以不可能被包宇刚取代，最多是分出一点小业务而已。
    “河本社长这样讲，不是已经选择了我们嘛，毕竟租船不能只看价格的！”
    环球航运的信誉、海员的质素，目前都不是包宇刚可以比拟的；而且，林志超在日本打造那么多船，是有‘默契’的。
    果不其然，河本敏夫并没有继续砍价，而是说道：“确实如此，我们信任环球航运，依旧把你们视为主要的合作伙伴。”
    林志超表示了感谢！
    顺利的签完三家的合同，林志超心情还是很不错的。虽然目前七十万吨载重量的二手货船，年利润锐减至1000~1200万美金，但依旧算是非常的赚钱。
    因为这些船如果去出售，连20万美金一艘都不值了。
    所以行情虽然是跌了，但是香港船东依旧非常赚，购买船价暴跌，海员工资依旧不高，优势太大了。
    实际上，这是香港船东的机会！
    希腊和日本的航运，已经是彻底不行了，也该香港船东正式登上国际舞台了。
    这就是第三代航运明星！(本章完)
第260章 【专利费吃饱】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    九龙，弥敦道。
    美丽华酒店今天封顶，地盘现场举行了‘封顶仪式’。
    所谓‘封顶’，就是建筑主体结构已经完成，而‘美丽华酒店’和‘美丽华购物中心’后续的装修，差不多还需要12~14个月时间，随意最终开业的时间预计是1961年的元旦。
    只见，现场一幢18层高的酒店大厦、一幢5层高的购物中心，组成了一个庞大的建筑物，总楼面面积达到80万平方尺，其中酒店面积达到52万平方尺，购物中心28万平方尺。酒店计有680个房间，按照五星级标准的大小；购物中心计有168个商铺，还有表演的中央舞台，楼顶设有游乐场。
    林志超询问道：“和美国西方酒店集团取得了联系没有？”
    美国西方酒店集团，也就是后世的‘美国最佳西方国籍’，是世界最大的单一酒店品牌；美丽华酒店打算成为其旗下的会员，享受其订房系统，以及管理指导，大概需要支付4%的管理费（营业额）。
    美丽华酒店集团的总经理梁光昌说道：“联系了，他们非常感兴趣，打算最近派人来香港考察！”
    林志超满意的点点头！
    看重了两个酒店管理巨头，一个是洲际集团，一个是西方酒店集团。先和西方酒店集团谈谈，毕竟这家企业的订房系统联接了泛美航空等巨头，更能为美丽华酒店带来住客；而洲际酒店的优势是豪华，所以是第二考虑。
    美丽华酒店，只能勉强算得上五星级酒店，是按照五星级酒店标准设计的，但肯定算不上五星级酒店的佼佼者。
    “接下来就是进入装修环节了，梁经理你是地产出身，要多看紧。美丽华酒店集团以后是作为长江实业子公司独立运营，而美丽华酒店、美丽华购物中心，又是这个集团的两部分，我会委任两个孙公司的总经理。”
    林志超说完，身后的不少管理层纷纷露出一丝‘希望’的表情，毕竟多出两个总经理位置，还不知道花落谁家。他们当中，有最近一两年招聘进来的酒店专才，也有长江实业培养的地产管理人才。
    而林志超的意思也很明白，那就是从内部提拔。
    管理一家五星级酒店，本来对华人来说，就是一个很大的荣誉。
    而林志超为什么不选择聘请洋人作为酒店总经理呢？
    这是因为他觉得没有必要，华人也能管理好一家豪华酒店，更何况他还上了一个保险——西方酒店集团。一旦双方合作，对方也会派出管理顾问团队的。
    梁光昌连忙说道：“老板放心，我会监督施工的，保证准时、保证质量竣工。”
    他最近几年可谓在集团升官很快，谁都知道，美丽华酒店项目很庞大，更重要的是项目‘独特性’，不管是五星级酒店，还是购物中心，都是公司独一无二的资产。
    如今，老板更是让这家集团公司独立发展，这就说明将来还有扩张的机会。
    事实上，梁光昌猜得没错，美丽华酒店在1972年会单独上市，隶属‘长江控股’，届时会和‘长江实业集团’成为兄弟公司。
    待到八十年代股市暴跌后，林志超再安排‘长江实业集团’用股票或者现金，去私有化剩下的股份，届时便又回到长江实业集团旗下；当然，林志超个人家族的股份，肯定会提前安排套现很多。
    一系列组合拳下来林志超不仅获得了现金，企业还是他的。
    公仔面总经理陈平来到林志超的办公室汇报工作。
    “老板，最近我们已经调查清楚目前日本大概拥有二十一家具备一定规模的方便面品牌。这是他们的详细资料！”
    林志超接过资料，随意的看了起来，并询问道：“你觉得收多少专利转让费合适？”
    陈平思考一番后，才认真的说道：“方便面对于日本的意义非凡，是解决粮食危机的最佳渠道之一，若是收得太高，恐怕会引起政府方面的反感。好在日本方便面品牌众多，我建议收个5~8万美金比较适合，根据企业的大小来制定具体金额。”
    差不多能收一百多万美金，可以啦，毕竟是公仔面的五年以上的利润。
    林志超说道：“可以，这个事情你继续办！抓大放小，也是对的，这样吃像不算难看。”
    今年年初，公仔面便在日本通过法律的手段，拿到了‘方便面著作权’，在这方面上，日本政府还是不敢为了些小利，而不讲道理。
    既然拿到了‘方便面著作权’，那么自然是收取专利转让费了。
    陈平说道：“好的，我一定干好这件事！目前，日本方便面市场大概是3亿袋以上（年销量），人均年消费5~6袋。就是竞争激烈，价格也从35日元一袋，跌落至25日元左右（7美分，0.4港币）”
    林志超顿时说道：“那日清拉面的日子不好过吧？”
    陈平点点头，说道：“不少财团也进入这一行，凭借资本雄厚，价格搞得很低，日清拉面日子也不好过。但毕竟前面已经赚了一千多万港币，所以也是最有竞争力的一波。”
    林志超知道，日本人做生意很猛，先是死命的压价，将竞争对手拖垮，在获得市场后，便开始涨价，寻求更高的利润。
    前世，香港的公仔面便是被日清拉面这样竞争的，正巧又碰到‘政治事件’，原主人周文轩便将公仔面卖给了日清。
    这一世香港公仔面可是非卖品，谁也比不上林志超的财大气粗。
    林志超沉思一下后，又问道：“你觉得安藤百福这个人如何？”
    陈平也想了想，说道：“大概他是华人归化日本籍，倒也算厚道，这次他也帮了我们一些小忙。经营的能力也非常不错，日清拉面在他的领导下，还是非常厉害的。其它方面，他是知道老板您实力的，断不敢来香港打价格战，更何况我们两家企业是合作关系。”
    目前，香港市场依旧只有公仔面，独霸整个市场。
    林志超点点头，说道：“嗯，我知道了！”
    陈平随后便离开办公室，去忙自己的事情。他一天也非常忙，公仔面在香港和星岛都设立了工厂，并在两地销售；而公仔面还要在日本打官司，收取专利转让费。
    林志超不会直接参与这种小企业的经营管理，最多就是听听手下汇报，并指点两下。当然，陈平上面也是有长江工业集团管理的，以后也是有长江实业管理的。
    日本，五木拉面公司。
    “社长，这是一家律师事务所给我们公司发来的函件！”一名职员来到社长办公室，递上一份函件。
    松本一郎作为五木拉面的创始人兼社长，顿时有种不妙的感觉，拿到函件随即阅读起来。
    “什么？要8万美金的专利转让费？八嘎，他们怎么不去抢！”
    五木拉面目前月销量才80万袋，一年也就一千万袋不到；而价格已经做到25日元一袋，他们每袋仅赚5日元。
    也就是说，他们一年的利润才十几万美金，这专利费就是一年的大半利润。
    职员好奇的问道：“社长，是那家香港公司委托的律师事务所，发来的信函？”
    松本一郎点点头，将函件给手下阅读，此时他怒气未消。
    职员看完后，说道：“社长，全日本有几十家方便面品牌，每一家都收取八万美金，这个公仔面公司想得太好了，轻轻松松获得百万美金的专利费。要我说，大家干脆联合起来，都不交这个专利转让费。”
    松本一郎并没有因此高兴，而是说道：“那我们的官司还是一样输，日本政府不可能为了一百多万美金，而偏袒我们。毕竟，这事闹出去，丢的是整个日本的脸面。别人是享有国际专利、美国和英国专利，如果不交专利费，我们日本的拉面产品，永远不可能去欧美销售。”
    一家公司区区几万美金都不交，绝对会在国际上丢人的。
    职员又说道：“那社长打算交纳？”
    松本一郎说道：“先不急，看看其它人的反应再说，说不定还能讨价还价一番。”
    事实上，这个专利费确实故意要到最高，因为留了商量的余地。按照公仔面制定的标准，五木拉面交纳的专利转让费，应该是5~6万美金。
    事情很快在日本方便面产业发酵，公仔面委托的律师事务所寄出21封函件，汇聚了日本所有的大中型方便面企业。至于还有几十家方便面小企业，将来还是会交的，只不过目前是抓大放小；等小的成长起来，又得交纳。
    与此同时，很多家方便面企业的社长，纷纷找上日清拉面的安藤百福，希望他从中调和，将专利费降低一些。
    安藤百福顿时大喜，他不怕这个任务艰巨，就怕自己的没有影响力；他本来想成立‘日本拉面工业协会’，苦于没有足够的号召力，如今正是时候。
    于是，他答应了大家的请求，准备亲自去香港谈一下。
    林志超抽空接见了安藤百福，毕竟双方是合作关系，而且林志超觉得安藤百福这个人，对他还有其它作用。
    “贵公司提议的‘豚骨拉面’虽然还没有研发成功，我已经预料到将是一个和‘鸡汤拉面’一样畅销的产品。”安藤百福率先示好。
    双方合作研发‘豚骨拉面’，技术共享，目前已经进入实验阶段，预计一两年之内，将进行上市。
    研究一款口味的方便面，需要的时间就是2~3年，因为这里面需要很多技术，才能实现量产，以及口味‘完美’。
    林志超笑道：“我们两家公司本来就是合作关系，是盟友，而且公仔面受限地域狭小，所以我也是非常看重和日清拉面的合作。”
    安藤百福顿时认为，如果不是公仔面的专利技术很值钱，恐怕日清拉面都可以‘反客为主’，收购公仔面了。
    当然，如果眼前的这位要股份，那么他也不肯干了，毕竟对方已经49%股份了。
    至于日清拉面来香港打败公仔面，安藤百福完全没有信心，比口味和质量，公仔面都不差日清；如果是比价格，那么肯定就选错对象了，这位香港的财阀，财力雄厚，堪比日本大财阀。
    想到于此，安藤百福挥掉脑海里的想法，决定还是先做日本拉面的老大，将来再去欧美发展市场，成为全球第一大拉面品牌。
    “林先生，这次来找你，我是受日本诸多拉面品牌委托，希望你们的专利费能降低一点。大家都愿意交纳，只是您不知道，日本拉面竞争激烈，价格降低了近30%，利润已经微薄。”
    林志超没有直接答应什么，而是向陪同的陈平问道：“陈总经理，专利费还能不能降低一些？”
    陈平表情凝重，随后才说道：“能是能降低一些，但是我怕降低之后，日本厂商又找理由推脱，到时候我们还得花费精力和金钱，继续维护自己的权利！”
    安藤百福见状，立马说道：“我可以从中调和，打算成立‘日本拉面工业协会’，然后大家统一向你们交纳专利转让费。”
    陈平询问道：“你们期望是多少？”
    安藤百福说道：“我们希望是5万美金，首批是21个企业；至于将来有新的企业，我们希望再降低标准，2~3万美金即可。”
    林志超这时候爽快的说道：“可以，毕竟我们也不想花费太多的精力，就卖安腾先生一个面子。”
    安藤百福连忙表示感谢！
    这件事搞定之后，大家也放松起来，聊得比较轻松。
    期间，林志超讲道：“安腾先生，有没有兴趣合作投资日本股票？”
    安藤百福一愣，随即说道：“林先生想买日本的股票？”
    林志超点点头，说道：“确实想买，但日本股市对外国人还不算开放，所以不便投资。我记得日清拉面的账上还有很多资金，不如我们投资一些股票。这几年日本电子产业、造船业，就好比五十年代初中期的轻工业，突飞猛进，我相信股票最近两三年时间，一定会大涨。”
    日本股市对外国人开放，好像是六十年代后期，林志超不太清楚，反正这个时候外国人进不来日本股市。
    而日清拉面一直没有分红，除了投资新工厂外，账上还有一百多万美金呢！
    安藤百福被林志超说动了，他觉得林志超分析很有道理，不过他还是谨慎的说道：“倘若投资股票，也不是不行，但最多只能投资50万美金。其它资金，主要还得发展拉面产业，林先生也知道，日本现在拉面厂家太多，谁最能突围成功，一定是需要实力的。”
    五十万就五十万美金，总比放在账上生锈好。因为林志超看好日清拉面的长期发展，所以也没有要求分红过，但账务还是差得很严格的。
    林志超说道：“行，晚点我们商量一下具体买那几只股票。对了，既然安腾先生对拉面事业如此专心，有没有兴趣再开一个‘连锁拉面’品牌.”
    谈到这个，安藤百福就来了兴趣了，连忙请教道：“林生说的这个拉面连锁，是不是类似西式快餐中的肯德基、麦当劳？”
    林志超点点头，说道：“不错！我们都知道，吃方便面会有营养不良等问题，所以我觉得开拉面连锁一定很不错，拉面可以是海鲜我连名字都想好了，就叫——味千拉面。”
    安藤百福抚掌叫好，他本来就觉得林志超是个生意天才，如今能继续合伙，当然是很好的事情。
    最后，事情交给安藤百福自己去搞，当然是以日清拉面的名义。
    至于安藤百福会不会遵守，那也无关紧要，林志超就随便提了几句，不值什么东西。
    总体来说，林志超还是信任安藤百福的，也愿意和他交个朋友。
    新的两个合作：
    一个是股市投资，本来林志超进入不到日本股市，通过和日本人合作进入股市，至少也能分一半，唯一可惜的是，资金只有区区50万美金。不过蚊子再小也是肉，而且如果股市赚到钱，又能回馈日清拉面，有助于日清拉面以后的成长。
    一个是‘味千拉面’，倘若日清拉面能发展一个连锁品牌，对将来品牌价值自然更高。而对于林志超持股49%的日清拉面，自然也是有利的。
    林志超的想法是，将来公仔面会注入长江实业集团上市。但是日清拉面的股份，却转移到‘长江控股企业’里去，作为家族底蕴的一部分。
    当天中午，林志超邀请了安藤百福一起吃饭，算是正式结交这个日本朋友。
    至于专利费降低，本来就是在林志超和陈平的预期中，能有一百万美金的专利费，已经是非常厉害了；更何况，将来还可以继续收专利费，可以收20年时间。
    后面就算便宜一些，怕是还能收个近百万美金，那就是200万美金。
    可以了！
    当然，比起方便面为世界人民作出的贡献，区区两百万美金不算多。(本章完)
第261章 【新的集团】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    安藤百福回到日本后，立即顺利的组建了‘日本拉面工业协会’，并成为会长。首批21家会员单元，对于五万美金的专利费，都是比较接受的。
    与此同时，安藤百福也思考和林志超的合作来。他明白，能和林志超这样的人做朋友，确实是他高攀了。
    不过林志超提议的两个合作，都需要考虑影不影响‘日清拉面’的发展，毕竟‘方便面’业务才是主力。
    日清拉面上市两年半以来，大概是赚了300万美金，其中一半拿去扩充厂房、生产，账上一直躺着150万美金。至于双方的股东，对于分红都没有那么强烈，毕竟首要的任务是在日本占领市场。
    “目前，日清拉面的年销量依旧有6000万袋，只要豚骨拉面一出，肯定能再次上升至1亿袋。”
    想到这个，安藤百福顿时觉得公仔面非常厉害，倘若不是受限香港市场狭小，根本没有他的用武之地。
    只要豚骨拉面一出，日清拉面的利润便可以直线上升，因为可以避免打价格战；毕竟是市场唯一的产品，完全可以避开价格战。
    目前市场很多25日元的拉面，根本无利可图，这些企业更多的是想拖垮其它拉面企业。
    “味千拉面，这是一个非常好的创意，做拉面界的‘肯德基’，打出名气后，开放特许经营发展，采取一半自营，一半特许经营的模式。这个产业可以做，初期投资20万美金就足以。”
    “投资证券，似乎也非常有道理，林志超作为‘船王’，对经济非常敏感。松下、索尼.”
    仔细思考一番后，安藤百福决定采纳林志超的意见，而且他也明白，如果这两次能合作，以后他还能和林志超更多的合作，成为真正的朋友。
    而和林志超这样的‘大亨’合作，他当然是求之不得。
    “拿出方案，再约见林志超，关系就会越来越好！”
    安藤百福突然觉得，是自己应该牢牢抓住林志超这个人际关系。
    当然，所谓人际关系都是互相利用。但恰巧，他知道林志超想插手日本的事业，需要他这个日籍人士；而自己也希望有个大财阀支持，哪怕是外国的财阀。
    观塘。
    一座十二层高的工业大厦，拔地而起，每层面积有两万余平方尺，在这片区域甚是雄伟。大厦外墙上，贴着‘优衣库工业大厦’七个大字，这里正是优衣库服装公司的生产工厂。
    优衣库大厦开业这天，林志超并没有邀请朋友，毕竟区区一座工业大厦，何必大张旗鼓。前来参加的嘉宾，只有二叔林云初、表哥李高福、岳父唐仲源等人。
    剪彩仪式结束后，林志超带着大家考察大厦的内部。
    目前，鳄鱼恤工厂、旅行者行李箱，一共使用了四层楼面，八万多平方尺，预留了不少场地；至于其余八层，全部租给了制衣厂、鞋厂，租赁率达到98%，供不应求。
    参观的时候，李高福笑着说道：“这投资工业大厦，似乎比投资住宅大厦更有回报呢！”
    他在上一波地产危机中，最后三个楼盘没有赚到多少钱，算是一种‘损失’；因而，地产回暖后并没有第一时间抄地皮。
    当然，李高福是在稳打稳扎，深得林志超赞赏的作风。
    林志超说道：“想投资就行动，区区一幢工业大厦，对你来说算什么！”
    同时以玩笑的口吻讲出来，周围的人顿时笑了起来。大家都知道，李高福是林志超扶持起来的，两人关系匪浅。
    李高福却摇头说道：“还是不投资了，塑胶花工厂都被我搞倒闭了，丢人现眼。”
    他投资的塑胶花工厂，在被长江塑胶厂点名几次产品质量不合格后，李高福干脆关闭，连设备都廉价卖给了长江塑胶厂。
    原来，他将精力放在地产上，哪里又心情搞塑胶花。当初之所以愿意投资，是因为担心地产搞不好，多一个资金渠道；结果地产搞得有声有色，他也看不上一年几十万的塑胶花生意了。
    唐仲源问道：“高福还是适合搞地产，来钱快！”
    李高福连忙谦虚的说道：“唐叔别笑话我了，上次地产风波，我也损失不小，三个楼盘几乎是白忙两年多。”
    唐仲源是长辈，更是林志超的岳父，他自然不敢托大。
    林志超说道：“不亏就是赚！吐出利润的，大有人在；破产的，也有不少。”
    李高福点点头，他毕竟前面赚了两千万，最后三个楼盘有资金实力‘捂起来’；唯一可惜的是，待地产稍微回暖，他就将三个楼盘卖出去了，一共赚了一百多万。
    之所以如此：第一，他是求稳定，坚信林志超当年说的‘货如轮转’道理；第二，他是求稳定，投资商业大厦更有兴趣。
    “最近，我在洽谈中环皇后大道中20-20B号，准备建一幢中环大厦！”
    众人立马吸引住，没想到李高福连中环的大厦，都已经涉入了！
    林志超在脑海里思索了一下，立即有皇后大道中20-20B号的信息，说道：“地盘面积不大吧？”
    地产转旺后，中环会有一些地盘放出来，林志超并不会特意去追求投资这种类型的大厦；除非有2万平方尺以上，且是皇后大道中、德辅道等中环核心商业区的地盘，他才会出手。
    李高福点点头，说道：“一共5000多平方尺，业主要价380万，还需要补贴租户50~60万，总计成本差不多400多万的地盘费。”
    合计800港币每平方尺，若是在1957年暴跌前，单价应该值1200港币每平方尺。
    林志超说道：“那你想修建大厦，怕是只能12层，总计收租面积也就5万平方尺了。”
    李高福说道：“嗯，挺好的。晚点设计好之后，让保利建筑承建！”
    林志超不再多讲，这种大厦很正常，并楼不一定行得通，而且并楼是靠缘分的。
    李高福购买的地盘，是前世的‘太平行’，修建的12层高大厦，截止2023年也没有并楼成功。
    回到鳄鱼恤大厦，林志超组织了一个会议室，列席参加的是鳄鱼恤总经理赵明义、旅行者行李箱洪云浩，及两个企业的其他高层，唐彩芸亦出席会议。
    “今天这个会议的内容是：我打算将鳄鱼恤、旅行者行李箱合并，都成为优衣库服装企业的子公司。赵明义担任优衣库服装企业的副总经理，兼任鳄鱼恤总经理，洪云浩继续担任旅行者行李箱的总经理，我出任总经理，唐彩芸出任总经理助理。”
    赵明义、洪云浩欣喜起来，老板突然如此安排，说明优衣库企业将成为独立发展的企业。
    其实，优衣库以前虽然也属于长江实业，但实际上是独立发展的。今天这样安排，显然是明确了这一点。
    接下来，林志超让两个品牌的负责人汇报一下公司和财务情况，大家互相了解一下。
    赵明义立即认真的汇报道：“鳄鱼恤目前拥有8家门店，其中中环三家、铜锣湾一家、九龙两家、星岛两家，去年的年利润是155万港币，今年增加了一家门店，利润有望增加10%鳄鱼恤拥有职员88人，工熟练车衣工460人.账上流动资金720万港币、固定资产包括铜锣湾使馆大厦（价值500万以上）工厂设备等。”
    成立十年时间，赚了1600万资产以上，其中大概有300万是地产增值。当然，鳄鱼恤的品牌价值已经是千万级别，在香港和星岛拥有很大的知名度。
    这个程度已经是非常厉害的了！重要的是，鳄鱼恤的员工福利、鳄鱼恤的售后，都是很大的开销。
    以夏利里拉家族的服装产业为例，做了那么多年，也只有千万级别。
    而唐仲源的制衣厂，拥有工人5000人，年盈利也不过八九百万；其纺织厂有3000多人，年利润更是只有三四百万。
    可以得知，鳄鱼恤的附加值有多高！
    接下来，洪云浩也汇报道：“旅行者行李箱已经打开欧美的市场，去年的利润达到85万港币.目前旅行者已经收取专利费达280万港币.账上流动资金达到350万港币.”
    旅行者行李箱才刚刚起步，由于拥有‘拉杆箱’专利权，只要有企业生产，就要缴纳一笔3~8万美金的专利费，专利费当然是‘转让’性质，所以是一次性的。
    但是，架不住越来越多的品牌，进入这个行业，只要被旅行者行李箱公司的委托律师行发现，便可以立即去收费，扣除律师行的20%，剩下的就是旅行者的。
    两个子公司总经理汇报完毕后，大家才发现，优衣库服装企业已经强大如斯。
    林志超说道：“晚点集团会设立财务等相关部门.然后，拿出800万现金流，再加铜锣湾使馆大厦，还得加上500万港币的分期付款，去交换长江置业旗下的鳄鱼恤大厦、优衣库工业大厦这两个物业.也就是说，以后优衣库企业独立运营。”
    鳄鱼恤大厦价值价值1500万，优衣库工业大厦价值400万，都是正常的估值。
    赵明义立马说道：“最好是分期3年时间，毕竟优衣库企业也得发展！”
    鳄鱼恤已经准备开设更多的分店，因为很多漂亮的大厦一层可供选择。
    林志超说道：“这个没问题，都是自家公司。”
    这次交换资产后，优衣库企业算是正式独立发展，以后只是隶属‘长江控股（未成立的控股公司）’。
    林志超之所以如此做，也是希望能单独发展起一个企业来，将来可以供女儿的事业选择。总不能太过偏心，女儿也是他的孩子！
    当然了，前提就是女儿能成才，若不是个做企业家的料，自然也无需继承事业，拿着现金和‘家族生活费’也能富裕一辈子。
    整个会议，唐彩芸并没有发言，但她似乎有些明白。她有三个儿子，长江工业、长江实业、优衣库企业，莫非自己的丈夫在打造第三个？
    她误会了，林志超还没有打造传媒集团呢！
    而且，酒店集团也会独立于长江实业集团（不含美丽华酒店）。
    会议结束后，大家干劲十足，各自走向自己的工作岗位。
    而对于鳄鱼恤、旅行者行李箱，林志超并不是很少管理。他本身擅长企业管理、企业文化，再加上他的远见，足以让他很少的时间，就可以管理好一家企业。
    比如他一年逛几次鳄鱼恤，在购买衣服的同时，就能将整个门店的问题，一览无遗。而鳄鱼恤的面料、款式、售后、广告等，林志超一样心中有数。
    而在管理层和员工的执行上面，林志超追求的是增加他们对企业的归属感，实行奖金制度、福利制度、晋升渠道透明。
    总之，他只需要制定好各种优秀的管理制度，企业自然也会发展良好。
    仅仅是当年提出来的‘更换领口和袖口’这种售后（收费的），就留下很多忠实客户；而在广告宣传上，林志超一直坚持投入，顾影响力越来越大。
    鳄鱼恤的真皮皮鞋、钱包、皮带等，也是市场非常欢迎；旅行者行李箱也有寄售在鳄鱼恤门店，当然主要是出口行李箱。
    又到了秋高气爽的季节。
    周末，林志超乘坐他的50尺（16.6米）‘东方之珠’号游艇在海上度假，陪同他的是两位夫人。这艘游艇和港督专用的‘慕莲号’游艇差不多大小，在这个时代已经属于大型游艇的范畴。
    当然，这个时代也有大型游艇，超过200尺以上的，甚至400尺的，也有几艘；有建造时就是超级游艇的，也有军舰改装成超级游艇的，例如奥纳西斯的超级游艇，便是军舰改装。
    林志超若是喜欢高调，斥资收购一艘300尺的超级游艇，最多也不过花上1000万美金左右（二手）；这对于一个即将拥有3亿美金以上船队的主人来说，不过是洒洒水。
    但林志超显然不想如此做，至少目前还不想！
    ‘东方之珠’号游艇仅一层甲板，顶上加盖，有一间卧室、一间客餐厅和储物室；还有就是前后甲板，有围栏；驾驶舱在二层，也是二层唯一的空间。
    因为‘飞桥系统’尚未出现，所以16.6米的游艇，比后世的同样长度游艇，少了大概40%以上的空间。东方之珠是钢结构和缅甸木的结合体，造价约30万美金。
    它正在围绕着港九周边海岸线行驶，纯白的船身在蓝天碧海之下，非常显眼。前面甲板还站着两个女保镖，并临时充当船上的女佣。
    林志超、唐彩芸、许彩英站在后面甲板的围栏旁，欣赏着港九风采。
    “那艘是航母吧？”许彩英指着停靠在牛头角海岸线上的大船，好奇的说道。
    “不错，美国人送来的航母，让中天拆船厂拆卸！以后英国和美国，都会让香港拆卸军舰和航母。”
    二战时期，美国有155艘航母，英国也有96艘航母（有美国援助的），这些航母都会逐渐淘汰，送到拆船厂拆卸。当然，这些航母和后世的航母不能比，一般只有一两万吨。
    今年年初，香港的拆船业务便由中天拆船厂引爆起来，目前不少消息灵通的人，都在从事世界各大港口购买‘二手船’的生意。
    目前拆船厂已经有几十家，工人上千人；可以预料，接下来的两年之内，拆船厂会突破至一两百家，靠拆船收废铁的工人将达到几千人。
    发展太快了！
    香港人的消息灵通、做事速度快，这是在后世的世界上，出了名的。
    按照这种速度，明年底中天钢铁厂就得结业，预计总共能拆船100艘，航母军舰10艘的样子。
    当然了，也能赚个上千万港币，毕竟是第一个吃螃蟹的人，购买的船价非常低。
    “航母？美国人不怕泄露技术啊？”许彩英问了一个外行的话。
    “武器都拆卸完的！更何况这些航母还有什么技术可言，苏联人看不上，对面呢，他们又不在意这些，送去都没人研究。航母就摆在那里，有人上去看看，也没人阻拦。”林志超笑道。
    美国人送来航母的时候，除了留一句‘好多钱’，其它什么话都没有讲！
    至于好多钱？
    随便报个低价，美国人都肯出售。
    “这样啊！”许彩英无语。
    林志超看了一下周边海域的水质，多多少少有些油渍，但不算严重。中天拆船厂在年初向港府递交了一份资料，可以指导其它拆船厂，多多少少能避免一些。
    当然，如果后期有个一两百家拆船厂，难免参差不齐。
    但好在香港拆船业务，最多火爆至1961年结束，因为在如此多的拆船厂去各大港口买船，只有船东不傻，很快就会涨价。而且，东南亚那边也会加入这场拆船生意，毕竟这个门槛太低了。
    最终，拆船生意也变得利润稀薄。
    所以‘火爆三年’后，便会迅速消失，污染自然也会没有，毕竟海水流动很快。
    但为香港做出的经济贡献，恐怕是数亿规模。
    (本章完)
第262章 【资产重整】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “老板，盈置大厦的租赁率已经达到97.5%，其中有25%是外国租户，第一年租金总计272万港币。”黄昌宏汇报道。
    林志超对于这个结果并无意外，据港府有关部门的统计：今年全港本地公司注册数为3920家，外地公司为395家，包括美国公司102家，英国公司72家。
    来了如此多的外国公司，他们肯定是要在香港中环办公的，这是他们的首选地。如此一来，香港的中环的写字楼出租自然无需担忧。
    “租金不错，大概六年回本！”林志超点评道。
    这幅地皮面积为1.4万平方尺，当初购买的价格是不到400万港币，建筑费800万，总计投资1200万；这种写字楼的租金差不多可以有8成的净利润，也就是每年可以获得210万左右的纯利润。
    就是按照目前的地皮价格，总投资应该是在1800万，那么是八年多回本。
    当然，租金是会上涨的，接下来的几年，香港中环甲级写字楼租金，预计将涨至1.5港币以上，而目前才1.1港币每平方尺每月。
    黄昌宏接着说道：“盈置大厦写字楼搬入是安排在十二月份，商场则安排至元旦。”
    比预期稍微提前一些，整个工期为20个月，速度不算快，毕竟只有22层的高度，每层楼面只有8200~10000平方尺。
    而在前世，怡和的康乐大厦52层高，从动工至平顶，只用了18个月时间。
    “好，就这样！将鳄鱼恤大厦出售给优衣库企业之后，长江实业及时补充了新的‘收租物业’，这样配置更健康。”
    黄昌宏没有接这个话题，反正都是老板的资产，调整一下，他这个副总经理并没有感觉。
    待黄昌宏离开后，林志超思考起来。
    长江实业集团、长江置业、香格里拉酒店集团、优衣库企业、美丽华酒店，这些都将是将来的‘长江控股公司’旗下的公司。
    其中，长江实业集团在1972年，至少要拿出10~15个楼盘（在建或未建），其它资产还有保利建筑、石矿企业、公仔面，还有一些收租物业，比如公仔面的工业大厦、铜锣湾的商住楼（商业部分）、百货业务、及零散收租物业。这样一来，长江实业集团到时候资产规模不小，筹集资本可能是五亿规模（25%公众股）。当然，到时候会根据实际情况，减少上市资产。
    其中，长江置业的话，就是写字楼大厦、储备地皮等资产，不上市；到时候还得改个名字，作为家族的收租置业公司。
    其中，香格里拉酒店集团，将作为林氏家族的酒店集团来发展，而第一座香格里拉酒店将在六十年代中期开始投资。
    其中，优衣库企业也会在1972年上市，筹集资金发展服装产业和少量的地产业，地产业主要是分担风险的作用。
    其中，美丽华酒店集团在1972年上市，筹集资金发展地产和酒店相关，八十年代再被长江实业集团，联合‘长江控股’进行私有化；所以，它实际上是长江实业集团旗下的资产，只是暂时出去赚点钱而已。
    一番布局下，长江控股旗下的资产，总算是理顺，最终的结果就是：
    长江实业集团，是龙头上市公司；
    长江置业，是家族收租企业，主要投资写字楼、商铺、高级住宅；
    香格里拉酒店集团，是林氏家族的酒店集团，将来也许会考虑上市；
    优衣库企业，是服装综合的上市公司。
    以上的四个，再加上未发展的‘传媒集团’，相当于有五个企业，在‘长江控股’旗下。
    长江实业旗下的‘长虹工业大厦（观塘）’开幕，由于另外一座工业大厦已经转给优衣库企业，所以这座大厦是长江实业的第一座工业大厦，并作为‘饮料食品生产基地’。
    长虹工业大厦也是12层高，每层楼面面积1.6万平方尺，总计19.2万平方尺。其中‘长虹饮料食品公司’，预留了三层楼。
    剪彩仪式结束后，林志超和唐彩芸考察了‘公仔面’生产车间，这里只是部分的产能；还有一部分产能，在长江工业园区，后续会逐渐搬过来。
    公仔面在香港很流行，且没有竞争对手，香港总计250万人，一年平均每人消费3袋左右，而价格只需要4毛。
    当初就是为了考虑香港的消费水平，将价格定在了4毛，这个价格是日本方便面市场的当前价格。而在之前，日清拉面大概是5.6毛（折合港币）。
    4毛的价格，对于香港人来说，只要有工作是都可以接受的。
    “食品安全很重要，陈经理，你们一定要管理好生产车间，严格要求大家。”林志超套着白色的大褂，戴着一定帽子，叮嘱道。
    就好比林志超一直叮嘱轮船一样，特别要重视天气变化，航道不能轻易变更等，免得一次泄露石油，要损失自己几百万美金（有保险公司承担，但如果超出，就会自己赔偿）。
    陈平认真的说道：“老板放心，我们一直坚持4S管理、食品安全管理等制度，严格要求每一名工人。”
    林志超点点头，原来的长江工业集团有一个部门，专门研究企业的管理制度。5S管理制度目前不现实，就连日本人都只是注重‘5S管理’的前两项。
    公仔面虽然脱离长江工业集团，但管理层是长江工业集团培养出来的，管理水平都非常高，质素也非常优秀。
    “豚骨面一时半会还不会完成研发，公仔面也只需保持香港和星岛的市场发展。所以，我打算给你加加担子！”林志超笑着说道。
    他算得上是‘知人用人’的巅峰，很多子公司总经理和高层，都是林志超从公司的中低层干部提拔起来的，而且是亲自提拔的。在林志超的脑海里，大概装着上百个人才的资料，这些人才都已经是过滤过后的，并且林志超会关注他们。
    陈平马上说道：“老板你安排，我一定好好干，不影响公仔面的管理和销售！”
    在他的心中，老板是极具魅力的人，有强大的领导能力，对职员体恤，眼光极强！
    跟着这样的老板做事，总是充满着激情澎拜，干劲十足。
    林志超点点头，说道：“我想研发一款功能饮料，就是可以为卡车司机、加班白领提神的饮料，具体晚点讨论。所以，我提拔你担任‘长虹饮料食品’的总经理，筹备一个‘功能饮料’研发团队，记得要专业性的团队，从事制药类的人才。”
    他说的就是红牛，但林志超只知道佩服有咖啡因、牛磺酸、维生素、肌醇这四个，甚至维生素有很多种。
    当然，只要团队建立起来，三五年功夫就能研发出‘原始配方’，后期在出售的时候，也可以调节。
    陈平询问道：“提神的饮料，有汽还是无汽？”
    林志超笑道：“这些都是次要的，会根据各国的法律，或者口味，进行改变。重要的是，我们要花长时间和精力，去创造原始配方。提神是关键，一般来说，咖啡因、氨基酸（牛磺酸也是氨基酸）什么的，应该都能提神！”
    陈平说道：“好，我开始组建这个研发团队！”
    林志超说道：“嗯，不要怕花钱，每一件产品研发成功，获得的利润将是研发成本千倍万倍。”
    言下之意，哪怕是海外人才，如果有需要，也可以聘请至香港。
    “好的，我明白的。”
    陈平当然知道，作为曾经的长江工业集团一员，多少创新产品和技术，在香港诞生，令世界刮目相看。
    随后，林志超夫妇便离开。
    长虹食品饮料公司成立之后，会纳入长江实业旗下。
    红牛这个产品，研发周期可能是十年，推广周期可能又是十年，走向世界可能又需要十年，所以压根不急。
    十月下旬，林志超来到纽约。
    他现在一年有三个月以上的时间，是在国外度过，主要的工作就是和各国政客、商人聚会。想要做一个世界性的商人，就不能远离政治，当然一定要远离内地的政治。
    所以，林志超和很多国家的政要都认识，比如今年他除了在日本打造六艘油轮、两艘1.2万吨‘卡保奇式’货船外，还在法国打造了一艘七万吨的油轮和一艘三万吨的货轮，并和法国总统会面。
    欧洲的船虽然贵一些，但性能方面、功能方面，还是略胜过日本造船。更重要的是，林志超需要开拓人脉关系，因为也要做别人的生意，所以要礼尚往来。
    林志超到了纽约后，在和海陆联运的创始人麦克莱恩聚会中，他对林志超讲道：“林先生，奥纳西斯也在纽约，你们都是搞航运的，要不一起认识认识？”
    林志超同意了，见见也好，毕竟麦克莱恩都介绍了，不见有些不给面子。
    麦克莱恩高兴的说道：“好，我来撮合你们见面！”
    他喜欢林志超的理由很简单，那就是林志超和他一样看好货柜运输。
    两人在一家高档酒店用餐，喝着红酒，俨然已经成为了朋友。
    期间，林志超也说道：“麦克莱恩先生，你认不认识约翰肯尼迪？”
    麦克莱恩笑着说道：“林，你莫非对美国政治感兴趣？”
    林志超摇摇头，却笑着说道：“我只是对未来的美国总统感兴趣！”
    麦克莱恩顿时很惊讶，说道：“肯尼迪没有宣布参选呢？”
    林志超说道：“这是他的策略，如果他现在宣布，那么他将受到很大的压力。麦克莱恩先生若是想玩‘押注游戏’，可以和我一起试试。如果我们押中了，也许能提前让世界看到集装箱海运的潜力。”
    麦克莱恩疑问道：“这个就算是总统，也不能干涉吧？”
    林志超在桌子上画起来，并解释道：“这里是越南，也许是一个火药桶；这里是香港，有可能成为美军的基地。如果采用集装箱海运”
    他没有说太多，因为这个想法有些天马行空，此时美国人还没有派特战队进入越南呢！
    麦克莱恩惊喜的说道：“确实是一个可能出现的情况，林先生，你的眼光真长远。不过我很好奇，将来集装箱海运成为趋势，你到底是经营油轮为主，还是经营货柜船为主？”
    林志超笑道：“油船为主，货柜船为辅，亦会进入码头领域。麦克莱恩先生，你不是担心我会成为你的对手吧？”
    麦克莱恩回应道：“不是，毕竟我们不是在一个地区！”
    随后，两人结盟，打算想办法加入‘约翰·肯尼迪’的支持团队。至于麦克莱恩为什么也选择此时还不明显的约翰·肯尼迪，完全是跟着在押注。
    要知道，民Z党的初选都还没有开始，一般都有好几位民Z党的参议员竞争，大概是在明年的3~6月初选，但一般会在明年初就开始宣布、筹备、拉票。
    所以这个时代的约翰·肯尼迪只是不起眼的一位，美国人选总统总是要金援的，林志超依靠麦克莱恩参加进去，说不定也能露个面。
    当然了，林志超肯定不会牵涉过深，反正肯尼迪也挨不过几年。
    (本章完)
第263章 【不欢而散】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    一天后，林志超和奥纳西斯在纽约华尔道夫饭店，进行了会面。
    世界上恐怕没有哪一个酒店可以像纽约华尔道夫一样，见证无数重大历史事件，接待多位全球名流。
    这家酒店在1893年开业，又在美国大萧条时期1931年重建开业，当时胡佛总统在白宫的内阁办公室发表祝贺演讲，称在美国史无前例的大萧条中开业的这座酒店展现了整个国家的勇气与信心。华尔道夫酒店的天线接收贺辞，并现场向全国播放。
    重建后的华尔道夫饭店，横跨49街至50街的整个街区，楼高42层，是世界上第一家摩天大楼酒店，也是当时世界上最高最大的酒店。
    纽约华尔道夫饭店分为两部分，28楼以下为一部分，是普通的客房，大概有一千间；28楼以上为一部分，称之为塔楼有近200个套房，其中180个是总统套房。
    华尔道夫饭店见证了美国及世界历史上许多重要事件。例如，十九世纪末时任中国清政府直隶总督兼北洋大臣的李鸿章乘船考察欧美各国，在纽约，他下榻的饭店便是华尔道夫，成为历史上下榻该饭店的第一位华人政要。1946年二战结束后美、英、法、苏4个战胜国代表在其塔楼的一个套间里签订了《世界和平协议》；盟军代表曾在该酒店签署了有关战后的协议。而二战期间盟军统帅、后来成为美国总统的艾森豪威尔也常光顾该酒店，他去世后其夫人选择在此永久居住。此外，第31任美国总统胡佛也在该酒店确立了永久住所。而每一位外国政要抵达纽约，几乎是必选华尔道夫酒店。
    餐厅里，林志超和奥纳西斯第一次见面。
    两人的性格从第一眼便可以看出，迥然不同。
    林志超谦恭，生活严谨，就算是和奥黛丽赫本交往，但也没有新闻渲染，其名气仅限于航运界；
    而奥纳西斯，精力旺盛，身边的女伴经常更换，顾新闻不断，叼着一根雪茄，绅士之下是他那风流倜傥、狂妄不羁的性格。
    两人自我介绍一番，随后坐了下来，奥纳西斯特意要了‘黑牌威士忌’，据说这是他的日常爱好。
    “林先生有多少新船？”奥纳西斯开口讲道。
    话语之中，带着一丝傲慢。
    他不问‘有多少吨位的船只’，只是问‘有多少新船’，很显然认为林志超是靠二手船发展起来。
    林志超心中已经明白，今天的聚会是不会愉快了，但沉稳的说道：“百万吨的新船吧！”
    只是一个笼统的数字！
    奥纳西斯听到这个数据，并没有吓一跳，反而说道：“日本造船虽然便宜，但哪里比得上根基雄厚、历史悠久的欧洲货船、油船！”
    这是很多欧美船东的真实看法，偏见是相当厉害。实际上，日本造船业已经可以和欧洲媲美，也许差那么一点，但完全不影响运营。
    林志超说道：“也许吧！不过我在德国、日本都有大量订购油船，经营下来并无太大的差别。”
    奥纳西斯眼里充满着不信任！
    林志超不想在这个话题上深究，也好奇的问道：“奥纳西斯先生，拥有多少吨位的船队？”
    奥纳西斯说道：“大概是林先生你的两倍吧！当然，老旧的二手船不能算进去。”
    接下来，两人开始敷衍起来，‘同行如敌国’的道理表现得淋漓尽致，双方都对自己的经营、经验、客户等信息非常保密，并没有透露太多。
    但林志超还是套出一些奥纳西斯的底细，他的船队大概有两百万吨，但面临着部分船只需要淘汰，因为没有足够的业务。和希腊的航运业一样，奥纳西斯的发展也遇到了困难。
    相反，林志超的环球航运则在这种危机情况下，散发出坚韧的精神；旗下二手船都便宜租赁出去，空置的船只很少。
    至于旗下的新船，在欧美同样受到欢迎，因为价格比希腊的船更有优势。当然，主要是环球航运肯签订三四年的长约。
    本来价格就便宜还签长约，这是最大的优势。
    简单的吃个饭，两人便告辞，算是不欢而散！
    林志超的船队在吨位上，未必输给奥纳西斯；但这位傲慢的希腊船东，很是看不起二手船，以及日本造的新船。
    但林志超相信，三年后他的船队将在世界上‘名声大起’，因为那可能是一支350万吨的新油船船队。
    届时，奥纳西斯的船队反而不会超过200万吨。
    此消彼长之下，他还有什么可傲慢的呢？
    当然，也怪林志超太过低调，他和好莱坞曾经最火的女星奥黛丽赫本的事情，一直没有公开（媒体最多报道奥黛丽赫本未婚产子，且是混血儿）；倘若这种事情公开，不比奥纳西斯的绯闻影响力小。
    不过对于这种事情，林志超和奥黛丽赫本的意见一致，那就是暂时不能公开。
    林志超回到香港后，并没有第一时间去各公司，而是在家休息。
    因为他相信旗下的三大产业的管理层，足以完成他的托付；而且林志超每次出国，每一天都会电话联系香港的管理层，他实际在远程操控香港的一切。
    可以说，他就是在海外待上三五个月，香港的企业也能正常运转。林志超有意培养公司的这种运转方式，也是在为1967年做准备，届时他打算去海外暂避锋芒，并考察环游世界。
    但是，香港的地产需要抄底，公司、工厂需要正常运转，所以他会在海外遥控指挥一切。
    深水湾别墅里，许彩英关切的问道：“纽约别墅的事情，看得怎么样了？”
    此时是午餐时间，唐彩芸、林馨儿在公司上班，许彩英今天到机场接的林志超。
    不知不觉中，林志超已经培养起‘后手’，唐彩芸对长江实业的事务非常熟悉，并在公司享有一定的影响力；林馨儿也在美丽华酒店集团任职一年半时间，成为了管理层人员。
    至于许彩英，她也算是熟悉环球航运，但比起她姐姐的工作态度，差了很远；好在，林志超也没有强求。
    林志超笑着说道：“办好了！以长江置业的名义，在曼哈顿中央公园那里，购买了一幢复式公寓；还在长岛购买了一幢别墅，占地面积有1.5万平方尺，有泳池和草坪、游艇码头.”
    区区两幢物业，一共也才花费三十多万美金，可以用便宜之极来形容！
    许彩英顿时高兴的说道：“那下次带我去度假吧？”
    哪怕是当了妈妈的人，她依旧保留着很多青春活泼的气息，一点也看不出是三个孩子的妈妈。当然，林氏家族的子女，一直是佣人带大的，只能说有爸爸妈妈在陪伴。
    林志超爽快的说道：“那就明年初吧！”
    不管是唐彩芸也好、还是许彩英也好，每年总会出国旅游一趟。唐彩芸和林志超出国的次数有限，两人一直保持着总有一个人在香港镇守，而唐彩芸出国旅游，许彩英则陪同她。
    “太好了，谢谢老公！”许彩英心花怒放道。
    她喜欢和老公去旅游，享受难得的‘独处’时间。
    吃完午餐，许彩英问道：“老公，要不要休息？”
    在这个时代，坐飞机还是辛苦的，预计再过一两年的情况好不少，三十六个小时应该足够亚洲飞欧洲、美洲了。
    不过林志超却没有习惯白天睡觉，甚至他每天的睡眠时间都只有六七小时。
    “陪你去逛逛街，怎么样？”
    许彩英顿时精神一抖，立马挽起林志超的胳膊，说道：“好呀！”
    就这样，两口子丢下小的和老的，乘车前往中环逛街去了。
    走在中环的马路上，林志超和许彩英宛如年轻情侣，很难想象这是一对随时可以影响香港经济的大人物夫妇。
    而此时的香港中环，正在经历一场变革，高楼大厦和老式唐楼正在交替，互相发生一种化学性的变化。
    不可否认，中环依旧是唐楼为主，但却绽放出‘摩天大厦’的突变基因。
    目前，香港最高楼是长江实业旗下的盈置大厦（落成），才22层的高度。
    “老公，十年前，你是不是就已经想到香港的今天了？”许彩英望着一些新建的大厦，突然低声好奇的问道。
    在四十年代后期，林志超经常带唐氏姐妹逛中环，并安抚她们的北望的思乡之情；那个时候，他就描述香港将在十年后，成为新的‘沪市’，并且同样繁荣。
    如今，香港应该是已经做到了。
    “想到了今天，但没有想到这么快有今天！对了，彩英，你觉得香港怎么样？”林志超笑着问道。
    许彩英立马说道：“非常好，比以前的沪市更具魅力了特别这里是自由港，出国方便。当然了，我的家在香港嘛，老公、姐姐、女儿、儿子都在香港嘛！”
    讲起这些，她露出幸福的表情。
    林志超莞尔，许彩英每年都喜欢出国两趟旅游，一趟跟着林志超，一趟是跟着姐姐、母亲。她喜欢欧美的新潮，在林志超的影响下，唐彩芸、许彩英都非常的现代化，思维非常的先进。
    他当然不喜欢自己的妻子是一位太过传统的女人，否则夫妻哪里来的共同语言。对于林志超来说，他喜欢享受，游艇、潜水、冲浪、滑雪等都是他的爱好。
    走进一家表行，林志超夫妇试了试手表，他看中一块劳力士的手表，问道：“这个多少钱？”
    店员恭敬的说道：“300港币”
    林志超点点头，说道：“包起来吧！”
    他并不意外这个价格，劳力士此时还没有走奢侈品路线，三百一块手表不算稀奇。
    当然，香港人的平均工资也才一百出头，这已经是两个月的薪水。
    许彩英见林志超买下一块300元的手表，并不意外，她老公很随性，长年穿着中等阶级的服装和皮鞋——鳄鱼恤，但如果以为是个节约的人，那就错得离谱了。
    林志超是一个非常懂得享受的人！
    两口子离开表行，继续逛街！
    一名服务他们的店员，小声的议论道：“我以为会买一块几千上万的表，没想到只买了300块钱的表，而且还特意要一个销售单。难道是我看走眼了，不是个有钱人？”
    经理立马敲了他的脑袋，气愤的说道：“低估什么你！做我们这一行，千万不要狗眼看人低。”
    店员连忙说道：“姐夫，我没有，只是在这背后嘀咕一句，都被你听见了！”
    经理没好气的说道：“我能听见，说明客户也能听见。还有，你有个屁的眼睛，别人不仅是个有钱人，而且还是个超级有钱人，没看见跟着一男一女的两个人，专门替别人拎包。那说不定就是别人保镖！”
    店员这才反应过来，顿时一阵后怕。
    翌日。
    长江实业的办公室里，胡兆煦走了进来。
    “老板，12月初有个官地拍卖会，有一幅德辅道中71号的商业地皮，占地1.6万平方尺，地积比达到20倍。”
    林志超平静的抬起头，说道：“嗯，到时候我会亲自参加！”
    地积比是港府规划的，如此高的地积比，只能说明港府希望价格拍高一点，以及这座大厦应该是前后都是街道。
    对于他来说，只要他看中的地皮，不可能有人撼动得了，包括置地也是如此。
    长江工业集团的账上躺着两亿多港币，那是妥妥的现金流。
    环球航运的账上就不用说了，资金是个天文数字，但最近几年要全部用于造船。
    就是长江实业的账上，也躺着近二千多万港币的现金流，而且没有负债，这还是今年购买了二千万港币的储备地皮后的流动资金。
    胡兆煦知道，老板看重了这幅地皮，便说道：“目前，德辅道的地皮怕是能值900港币每平方尺以上，前段时间皇后大道成交在800港币每平方尺。”
    林志超问道：“铜锣湾的行情怎么样了？”
    他问的是具体情况，大概情况他肯定是知道的。
    胡兆煦立马说道：“900多尺的住宅单元，已经可以卖到42000元，今年涨幅有30%。”
    林志超点点头，又问道：“恒生银行的总行，地皮购买了没有？”
    胡兆煦摇摇头，说道：“这个不太清楚，据说是在皇后大道中购买了一幅地皮，就是不知道这次会不会加入竞拍德辅道中71号。毕竟比起皇后大道中，德辅道是传统银行区，有22家银行总部位于这里。”
    林志超示意他可以了，胡兆煦便离开办公室。
    他拿出地图查看起来，发现德辅道中71号地皮应该是后世的联邦大厦，再后来又成为了永安集团大厦。
    这就说明，这次的竞争对手可能是张玉良家族、恒生银行。但张玉良家族没有了百德新街的地盘，实力已经大打折扣。
    不管谁是对手，这座濒海大厦地盘，林志超已经看中。
    他一直控制自己在发展地盘上的动作，比如今年一共就购买了25万平方尺左右的地皮，这和他实力严重不符。
    正好，将资金投资至商业大厦，能减少资金的浪费。
    德辅道中71号若是拍下之后，修建一幢30~32层高的大厦，每层10000多平方尺，绝对算得上一流的甲级写字楼大厦。
    八十年代初期，这幢大厦就值10亿。
    而如今，投资3000万港币左右，便可以升值30多倍；如果再加上这中间的租金，恐怕是五十倍以上的回报率。(本章完)
第264章 【擎天一指】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    官府拍卖会上，林志超在和各地产商打完招呼后，坐在了位置上。在外人看来，林志超意气风发，霸气侧漏，在场的人无不纷纷瞩目。
    事实上，长江置业的地皮多数是在私人、私企手中购买的，在1956~1957年的拍卖会上，长江置业每次都是光打雷不下雨。
    今年长江置业购买了25万平方尺的地皮，而售楼花的楼盘仅三幢，相当于储备了18万平方尺的地皮。
    飞艇泰就坐在林志超的旁边，另外一边则是李高福，整个拍卖场还挺小的，大家几乎都是离得很近。
    此时香港的发展商主要有：林志超、廖宝珊、飞艇泰、陈德泰、彭国珍、李高福、马锦灿、张玉良等等，依旧是五十年代中期的地产商为主，惟有李康节真正的掉队。
    李康节之所以掉队，是因为他本来实力就弱，是靠着‘大联合’发展起来，而遇到危机后，合伙人都不再信任他，自然也不可能再有人和他合作。
    相比较而言，陈德泰虽然也遭遇濒临破产，却被汇丰拯救过来，如今又恢复一些元气，重新回到地产界上；毕竟瘦死的骆驼比马大，此时的郭德胜、李兆基，只能算是中小型地产商，排不上名号。
    “大家好，欢迎来参加今天的拍卖会，今天一共是七幅地皮”英国拍卖师在激情昂扬的说道。
    可惜讲的英文，这种演讲对华人大打折扣，当然大部分地产商都能听得懂，只是没有那么多感同身受而已。
    七幅地皮，二十多家地产商参加，竞争算是激烈。不过有不少人并不是真的来参加的，而是来凑热闹，并且根据拍卖会的情形，才分析出当前地产的走势，
    官地拍卖会，一直是香港地产的晴雨表。
    “好，接下来拍卖会正式开始。第一幅地皮，是位于油麻地”
    拍卖会正式开始，林志超并没有出手，就好像一直是在等待一样。但就算没有他的参加，拍卖会也非常激烈，港九市区的住宅地皮，很快就已经会回升至平均地价120港币每平方尺的程度。
    虽然比不上1957年的巅峰地价，但也充分说明，地产回暖的速度很快。
    “接下来的第五福地皮，是位于德辅道中71号的地皮，占地面积1.6万平方尺，地积比达到惊人的20倍，可建一流的甲级写字楼。我想，大家一定会很期待是不是，那么我就不多说，直接开始竞拍，底价1000万港币，每次加价不低于10万港币！”
    然而，看似好的地皮，却没有人第一时间竞拍！
    正当拍卖师要讲话时，林志超伸出一根手指，拍卖师松了一口气，他还以为今天要流标了呢。
    接下来，大家纷纷竞拍起来，原来刚刚大家是心照不宣的压压拍卖场疯狂的气温。
    林志超每次都是举起一根手指，也不看是谁在和他竞价，表情轻松，有人看向他，还不忘露出一个微笑。
    这种现象很快被拍摄下来，可能会成为明天的头条新闻。
    另外一边的张玉良压力大增，张氏家族这些年赚了不少钱，资产已经接近一个亿；今年他哥哥张玉阶死亡之后，他开始掌管张氏家族的权利，所以迫切希望给家族一座定海神针。
    一幢一流的商业大厦不就是最好的定海神针嘛？
    但面对林志超的轻松他是一点也不轻松，价格很快攀升至1500万！
    “1520万”
    拍卖会上，林志超轻轻的举起一根手指，他表情轻松，压根没有考虑对手。
    飞艇泰、李高福在旁边，充分的感受到这种轻松，忍不住笑了起来。
    而另外一边，张玉良只能继续应对，但压力大增。
    还有恒生银行的何善衡，已经摇摇头表示放弃。
    恒生银行的存款才9000多万港币，如果斥资两三千万去兴建一幢大厦，是非常危险的。
    此时的恒生银行，和廖创兴的存款差不多，远没有高速发展起来，因为今年初才改的‘银行’头衔。而前世到了1965年，恒生银行已经是7亿的存款，威胁到汇丰银行的零售业务，超过了东亚银行。
    可见，发展有多快，在六十年代。
    何善衡心想，他们幸好早在皇后大道中购买了一副地皮，代价仅700多万港币（1.3万平方尺）。这幅地皮修建一幢总部大厦，还是可以的。
    张玉良也终于扛不住压力，在1600万港币时，停止竞价！
    虽然张家资产已经接近亿元，但毕竟这一座大厦如果都投资三千万的话，还是有些风险的。
    “林生，恭喜恭喜！”
    四周的地产商发出祝贺，林志超随即谦虚一番。大家也许没有几个是真诚的，但并不妨碍林志超在香港地产也的地位。
    分层、分期、公共屋契，都是他发明的。没有他，哪有今天香港地产业的发达。
    所以，吃个大头怎么了！
    之后的地皮，林志超并没有伸出‘擎天一指’，他今天就是为德辅道中71号而来。更何况，长江实业的资金暂时没有多余的，毕竟铜锣湾百德新街的项目已经动工了，所以也不准备购买地皮。
    明年，利用百德新街的住宅单元‘售楼花’，才继续购买一些地皮。
    启德机场。
    香港航空向波音公司订购的两家波音707-120已经交付，并飞回香港。
    为此，香港航空举行了‘新飞机’投入使用的典礼，连港督柏立基都在邀请之列，其他出席人员还有汇丰大班约翰·道格拉斯、副主席桑达士、太古洋行大班施约克，华人有周锡年、简东浦等。
    剪彩是由柏立基进行的，毕竟他是最重量级的嘉宾。
    典礼结束后柏立基笑着说道：“香港航空应该是美国本土以外，最先使用波音707了吧？”
    在场的英国人，都隐隐约约有些失落，子爵飞机的辉煌不再，接下来的辉煌将是波音707；泛美航空运营一年来，各方面的性能震惊了整个航空界。
    重要的是，这是喷气式飞机的里程碑；波音707-120是经典的三舱配置，荷载人数更是达到149人，比螺旋桨飞机最大载客多了一倍。
    作为总裁的希尔，依旧是香港航空明面上话事人，他说道：“是的，香港是除美国之外，第一个使用波音707的，虽然只是两架，但却会改变很多。比如往返日本和香港、香港和台岛的时间，都会缩短三分之一的时间，并且每趟航班载客量大大提升。”
    这时候，作为竞争对手的施约克问道：“香港航空能这么快拿到飞机，想必是去年便已经下了订单，莫非是在泛美航空商业飞行前？”
    一时间，大家纷纷看向林志超和希尔，有些不可思议。
    道格拉斯和桑达士笑而不语，作为贷款方，他们当然知道，香港航空在泛美商飞前三个月，就已经在策划了。
    希尔说道：“是的！当初是林先生力排众议，决定购买两架波音707-120.”
    众人有些不可思议起来！
    林志超一个外行，居然可以有如此眼光？
    施约克说道：“林先生，你是在赌博！当初如果.而购买彗星喷气式飞机的话，国泰就会陷入困境。”
    他不愿意承认，林志超对航空业也是如此精通，所以用自己的轻身经历，来说明这个问题。
    林志超笑着说道：“我在美国也有很多朋友，我在向他们请教一番后，觉得机会不容错过。而今年，来港旅游的人数增长30%以上，达到13万以上，我们香港航空需要这两家飞机，在和外地航空公司进行竞争，并且获得胜利。”
    一条航线，一个国家/地区只能是一家航空公司，比如香港和东京的航线，日本就只能允许一家航空公司飞行，本质上，是要班次也要相同。
    如今波音707到位，林志超相信，日本航空公司竞争不过香港航空，在这条航线上。
    这时候，柏立基说了一句公道话：“香港航空在最近两年来，大大提高了服务和品质，是香港航空业的骄傲。当然，国泰航空也不甘示弱，两家航空公司共同进步，为香港航空业争光！”
    具体表现当然是机组人员的服务、航空食品等，但确确实实两家航空公司业务都在增长。
    施约克随后说道：“林先生果然是经营天才，让我这个比你先进入十多年的航空人，都非常佩服。我们国泰航空也在今年上半年订购了两架波音707，预计1961年投入运营！”
    他的这句话暗藏杀心，有挑拨离间的嫌疑，毕竟希尔等管理团队的功劳还是很大的。
    “都是同事们上下齐心，共同努力的结果！”林志超谦虚一番。
    国泰航空的实力并不强，至少目前是这样，今年才开通至悉尼的直航，其它航线还有新加坡、吉隆坡等东南亚航线。
    当然，将来若是开通欧美的直航，国泰自然一下子就超过了香港航空。
    而香港航空，只能期待内地的市场，还有二十多年呢！
    柏立基等政府人员，也乐于香港航空业发展良好，给予双方的肯定。
    实际上，大家都明白，国泰落后了一大步。
    回到香港航空的写字楼，林志超和桑达士都列席了会议，代表着两位股东。当然，林志超还代表着‘实控人’、‘老板’，否则他根本没法插手香港航空。
    桑达士向管理层询问道：“今年香港航空能有多少利润？”
    希尔马上说道：“预计可以达到140万美金以上，增长在20%以上。其中，航空食品获得利润在20万美金左右.”
    桑达士笑着说道：“那就是说，寰宇航运入主香港航空一来，年利润增加了50%以上。”
    所有的管理层无不心中感叹，事情就是这样厉害，又将目光投向林志超，有些心服口服。
    希尔随即说道：“明年利润还会继续增长，新飞机投入使用，会让我们的竞争力大大增加。我们预期，能增长至160万美金的利润。”
    香港航空贷款金额800万美金，年息6%，由汇丰银行提供。
    五年还清，可能只需四年！
    当然，也许两年后，又得购买飞机。
    只要经营得好，随时可以贷款继续购买飞机，反正唯一的股东是寰宇航运，担保100%放心。
    林志超说道：“来港旅游的人数持续增加，利润也会继续走强.还可以横向发展至‘机场地勤服务’、‘护卫服务’等不过总体说来，六十年代的利润，都需要继续购买飞机，需要长期投资。”
    他的话音刚落，一种高层都忍不住叫好，就连桑达士也明白，香港航空改变如此大，林志超居功至伟。
    随着林志超的权利一步步加强，他也筹备在六十年代，招募一些华人中低层管理人员，为将来做准备。不然，总是面对一群洋人，心里也有些不舒服。
    一半洋人一半华人，他更能接受，哪怕洋人多一些也行，总不能开会一个华人都没有。
    下午。
    林志超约了简东浦喝下午茶，简东浦今年已经75岁，但依旧奋斗在岗位上，今年还当选东亚银行的董事局主席，同时兼任董事总经理。
    为了报答当年的提携之恩，长江工业的财务往来，绝大部分交给东亚银行；长江工业的两亿多存款，亦全部在东亚银行的账上。
    林志超只有一个要求，那就是绝对保密。
    东亚银行凭借林志超的存款，可以说发展迅速，这一世恒生银行超越它有些难度。
    当然，东亚银行因为在三十年代遭遇过挤提时间，所以作风保守；这也正是将来没有被银行挤提影响（有，但是很小），但发展也会落后恒生银行的一个原因。
    “简老，长江实业在百德新街开发了一个大型楼盘，差不多有2000多个住宅单元，东亚银行有没有合作的想法？”
    期间，林志超再次回报东亚银行来。
    简东浦说道：“你说的是由我们银行来收取购房者的资金，然后每期都收，再转给你们，不通过律师行？”
    这个时代的分期付款，都是律师行收取，再转交给地产商。
    林志超笑着说道：“如果是这样，银行就没有必要介入了！我的想法是：由购房者在你们那里贷款你们再将资金打给我们开发商而购房者则每月偿还你们的本金和利息！”
    简东浦人老但脑子没有老，马上说道：“岂不是你们将风险转嫁给我们银行？若是发生购房者违约，我们银行将承担风险？”
    事实就是如此！
    林志超笑着说道：“这是未来房地产、银行的趋势！银行可以获得利息收入，并增加了客户和影响力风险方面，购买者向你们贷款房子的50~80%资金，但住宅是抵押给你们银行。倘若一旦购房者违约，你们可以拍卖他们的住宅，这样风险依旧是购房者手里.银行可以决定分期的年限、贷款的额度，来调节市场风险。”
    简东浦听得很认真，到最后已经是非常心动，说到底，这种模式就是贷款给企业家一样。
    “我回去和管理层商量一下，尽快给你答复。”
    “没问题！说实话，这种合作我都比较倾向汇丰银行，毕竟他们实力更强。不过简老当年照顾我，如今我也愿意回报东亚银行。实际上，我们房地产亦可以成立‘财务公司’，为购房者提供贷款。这种模式，我也会更进的。”
    简东浦佩服的说道：“你若是成为银行家，香港华资银行龙头，说不定就是你的银行了！”
    这位仅现金存款就高达两亿多，若是自己开银行，这两亿就是最大的底蕴。
    林志超说道：“有些事情不是我没有实力，而是我若是做了，会损失一些其它的。所以银行业，我也想过，但最终还是没有去实现。当年我若是开银行，岂有汇丰银行的合作，我的航运公司发展也未必有今天。”
    简东浦点点头，说道：“是这个理！”
    当年环球航运的贷款，实在是方便，汇丰银行的贡献很大。当然不是没有汇丰银行，就没有环球航运，只是说没有汇丰银行的贷款，规模肯定小不少。
    双方分开后，林志超在心中说道：“最后一次回报东亚银行！”
    当然了，长江工业的资金还是存在东亚银行，因为东亚银行的流动资金占比达到75%左右；比如有5亿的存款，他们只放贷25%出去。
    25%的存贷比，是低于40%的银行标准的，正因为如此，东亚银行避免了多次挤提，但发展也是缓慢。
    像是廖创兴银行的存款8000万，估计又6500万是贷给了廖宝珊自己和客户。
    而恒生银行在前世的1965年，存款达到7亿，贷款至少4~5亿；正因为如此，挤提2亿后，依然还有大量人排队取款。
    这个时候，恒生银行就算能借到2亿，也会元气大伤。
    只有汇丰银行做后盾，以此恢复信誉，恒生银行才有更好的发展。
    所以说，塞翁失马焉知非福，就是这个道理。
    倘若不是汇丰银行收购，恒生银行未必有后来的发展。
    至于何善衡到时候向林志超借钱，三千万是可以考虑，也符合他的身份。(本章完)
第265章 【家族大团结】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超和黄昌宏、李保罗等高层，来到德辅道中。
    在建的德辅道77号‘环球大厦’，和刚刚拍下的德辅道中71号，其实是邻居。毕竟一幢大厦的占地面积，是要跨越几个街牌号码的。
    大家戴着安全帽，来到环球大厦的内部施工点，发现工人们正在安装一根根钢梁和钢柱。香港的工地都很小，环球大厦本来就是临街大厦，但施工的时候不能影响马路，也不能影响人行道通行。所以就会在人行道上方搭建一个安全棚，保证行人的通行和安全。
    环球大厦的结构是钢梁和钢柱结构，而非传统的混凝土结构，后世的汇丰银行大厦，便是此类建筑；同样可以想象，后世的香港一定不缺乏模仿者。
    “今年夏天估计有台风！”林志超随口说道。
    香港地处台风地带，每隔几年就会有大台风。
    李保罗说道：“老板请放心，这座大厦的结构是不惧台风的。至于以后安装好玻璃幕墙，我相信也完全可以经受台风的考验。速约200公里的烈风，也未必能动它分毫！”
    他非常自豪，能参与如此多的大厦建筑，可谓成就感十足！
    林志超点点头，说道：“这我就放心啦！这座大厦是香港第一个使用‘钢梁和钢结构’，一旦完成，必将成为后来者模仿的对象。而湛蓝的玻璃幕墙，更会成为维多利亚港两岸最靓的建筑物。”
    在八十年代的交易大厦，未修建好之前，这幢大厦就是‘海景楼’，林志超非常期待坐在二十二层办公室里，透过落地玻璃幕墙，俯瞰维多利亚港和尖沙咀。
    李保罗说道：“确实是一等一的靓厦！也只有老板才肯花近双倍的建筑费，建造这样一幢大厦，当然作为环球航运的总部，确实要这个投资。”
    建筑天才一样也会拍马屁！
    环球大厦22层，建筑面积22万平方尺，建筑费大概是1500万港币；而盈置大厦22层，建筑面积是19万多平方尺，建筑费只是800多万港币。
    林志超笑着说道：“地皮费省出来的，不心痛！”
    众人纷纷笑了起来，这幅地皮当年从何东手里买下来，仅花400万港币；而如今旁边的地皮差不多大小，却花了1600万港币。
    省下的1200万港币，确实足足够多余的建筑费了。
    随后，大家走向旁边的德辅道中71号地盘。
    “这幢大厦我们求高，就建32层高度！”
    黄昌宏点点头，说道：“嗯。如果建30层以上的高度，本来是两面临街，相当于又多出一面临街，可方便行人通行。”
    高度上去了，自然就得瘦身，毕竟地积比在那里；而瘦下来的地方，自然可以成为公共空间。
    大厦当然要讲究四通发达，临街越多，人流越大，人气越旺。
    “争取明年上半年，把设计图纸搞定，下半年开始动工！”
    “好”
    差不多1963年上半年投入使用，毕竟高度比目前香港最高楼高出了很多层。
    回去的途中，林志超心情比较高兴，毕竟又增加一幢大厦作为底蕴。商业地产就好比一根定海神针，是林志超目前比较热衷的资产。
    “对了黄经理，大家伙合作的那个楼盘，什么时候出售？能赚多少钱？”林志超对同车的黄昌宏询问道。
    在1958年时，正值地产低谷，林志超便组织公司的中高层，合作一个地产项目，算是大家的福利。
    这种收买人心的合作，和前世李兆基让高层合伙也差不多，李兆基甚至还借钱给高层入股，因为他的高层年薪不高；林志超的高层们年薪较高，自然不需要林志超借给他们
    也和李家成在公司上市后，给高层低价购买公司股票的方式差不多，像是马世民在九十年代一次‘花红’，获利就是几千万上亿；这个钱李家成并不直接给，而是给低价购买股票的机会，比如目前股票是20，给马世民15元购买的机会，而马世民作为公司高层，对公司自然有信心，一年解冻期后涨到25元再出售，自然就大获其利。
    林志超自然不是吝啬之人，他不能只是自己赚了钱，而不管得力干将还拿微薄薪水，所以他一向很大方。
    人才就首先难觅，而忠心的人更是必不可缺；想让别人忠心，只是画大饼是迟早要消耗手下的信任，而是要实实在在给予好处。
    长江实业的管理层薪水都高于外面的置业公司，高层们的薪水更是远超外面的地产精英，核心高层的年薪8万，高层管理5~6万，中层管理2~4万，低层管理1~2万，就是普通的职员，年薪都有6000以上。
    长江实业的中层管理，他们的薪水就是其它置业公司的核心高层水平；当然，也是长江实业规模庞大，所以才能养得起这160多人的规模。
    “听胡经理讲，最近就在筹备，预计年前出售，应该快给您请示了！毕竟这个楼盘的建筑资金，还是借的公司钱，早点销售早点回笼资金，老板对大家伙已经非常好了。”
    林志超点点头，当初公司集资，一共筹集了120万港币，大大出乎林志超的意料；而一幅地皮仅180万港币，公司再投资60万港币，正好买下。
    但今年中已经进入开发阶段，目前都已经修建了一半楼层了，是时候出售了，毕竟建筑费还是由公司垫付的呢！
    “能赚多少？”
    “250~300万，超过了100%的收益，大家都非常感谢老板您呢！”
    相当于180的资本额，增长至430~480万港币；每投资一块钱，可以赚1.5元，回笼2.5元。
    林志超满意的说道：“晚点征询大家的意见，要不要再搞个楼盘？”
    回笼资金，再去拿一个地皮，虽然利润率不会有那么高，但绝对也非常丰厚。
    黄昌宏笑着说道：“大家怕是高兴得很，老板又照顾我们！”
    林志超摆摆手，说道：“我能赚100万，自然也希望你们赚10万。这种合作方式可以作为我们公司的一个传统，不过为了大家的利益稳定，只能一个楼盘销售出去，再去搞下一个楼盘。”
    黄昌宏连忙点点头，说道：“好的，大家都非常感激老板，毕竟我们的薪水也是高于外面的置业公司。”
    林志超没有说什么，接受了大家的忠心。
    实际上，作为大企业，如果薪水低于外面，那真是老板吝啬没话说了。
    前排的李保罗，也趁机说道：“老板对大家伙那么好，大家伙都非常感激。”
    这可是个建筑奇才，前世正儿八经的上市建筑公司创始人，但最后因为挪用公款炒股，而锒铛入狱。
    包括陆孝佩也一样，也是上市建筑公司的创始人。
    林志超不知道的是，李保罗、陆孝佩会不会一直跟着他干，或者说还有几年准备辞职。但不管怎么说，保利建筑已经是人才济济，就算两人离职，也不会影响太大。
    李保罗是核心高层，年薪八万，又有楼盘合作，看目前这个样子，大概率都不会考虑离职。
    陆孝佩晚上回到家里，妻子埋怨道：“怎么又加班那么晚？”
    “你这话说的，建筑行业不加班怎么行，做工程就是要一丝不苟、精益求精。”陆孝佩不在意的说道。
    妻子不再埋怨，毕竟这已经很正常了，而是说道：“你去洗漱一下，我给你热热饭！”
    不一会，陆孝佩狼吞虎咽的吃了起来，他是长江实业所有住宅楼盘的项目负责人，同样还是保利建筑的副总经理，是李保罗的副手。
    百德新街的楼盘正在如火如荼的建设，陆孝佩几乎都需要钉在这个项目上，还得监管其它小楼盘。
    而李保罗主要是负责保利建筑全局，并负责所有的纯商业项目的施工，职责更大。
    忙，是真的！
    妻子将孩子们喊到卧室去做作业，自己坐在陆孝佩身边，说道：“你真打算为你老板，卖命一辈子啦？我记得你以前最大的梦想是，自己当建筑公司的老板！”
    陆孝佩一愣，瞬间想起以前自己的梦想，他在沪市便是建筑老板和地产商，到了香港虽然到处流浪在各个工地，但一直都没有放弃梦想。
    反倒是，最近五年时间，逐渐忘记了梦想，因为老板给得太高了。
    “我们有多少存款了？”
    “存款有10万，而且你不是还投资了10万去楼盘嘛？”
    陆孝佩点点头，说道：“嗯，那个楼盘就要开盘了，同事告诉我差不多要赚150%左右，也就是我们可以拿回近25万，当然得两年时间全部拿回。”
    妻子眼前一亮，说道：“这么赚钱？”
    陆孝佩说道：“之所以赚钱，是因为老板指点的时机好，那个时候是地皮最便宜的时候。换个人试试，上次有多少人亏得倾家荡产。”
    妻子点点头，上一波地产危机，她也是知道的。
    “你拿主意吧，怎么样我都支持你！”
    她既担心去冒险，也希望自己的丈夫当老板，其实就是没主见。
    陆孝佩点点头，一边吃饭一边思考，良久才说道：“再干五年再说，老板对我很好，我不能稍微有点钱就卸磨杀驴。不过当建筑公司老板，是我的梦想，也不能放弃。更何况，保利建筑有李保罗，他的本领不弱于我，公司也是人才济济，所以将来我离开也不会影响太大！”
    历史上，陆孝佩再过一年，有十二万储蓄，并自己创业，承接小工程，材料靠赊。
    而如今，陆孝佩的资产已经二十万，再加楼盘分红十五万，再加现在住的房子，足足比前世高出25万以上的资产。
    当然林志超也不亏，陆孝佩的能力很好，可以兼任很多楼盘的项目总监理，是理所当然的该给高薪。
    作为老板，不能老抱着给手下一个高平台，就已经是仁至义尽，更应该给予别人能力相应的薪水。
    妻子点点头，说道：“确实，保险一点的好！”
    陆孝佩再次平静下来！
    如果不是妻子的提醒，他都要沉醉在此时的工作当中，每年可以领取五六万的薪水，虽然监管的地盘很多，但保利建筑也是人才济济，无需他事事都亲力亲为。
    忙，但是做得很舒服！
    与此同时，公司组织中高层合作开发楼盘，这个分红相当于又领了一份薪水，还不用干活。倘若他不是在沪市当过建筑商和地产商，并偶尔想起自己是王室后裔，他也就给人打工一辈子了。
    时间匆匆，转眼跨越至六十年代。
    1960年的元旦，发生了一件事情，那就是奥黛丽赫本带着两个儿子，回到深水湾79号认亲。
    事情发生都是一切顺其自然，唐彩芸、许彩英早就知道隐隐约约知道，林志超在外还有一房，但她们故作不知，以免得罪林志超；同时，也将主动权交给林志超。
    但问题就是，在林馨儿和奥黛丽赫本见面之后，事情开始朝着另外一个方向发展了。林馨儿不经意透露给吴文英，而吴文英自然不能忍受还有两个孙子流落在外，便催促林志超让奥黛丽赫本母子三人认祖归宗。
    而奥黛丽赫本见过林馨儿之后，也感受到来自男人家族的亲情，也有见面的意思。
    在这种情况下，林志超便做主，奥黛丽赫本母子三人来港会面，拜会列祖列宗，正式成为林氏家族的成员。
    毕竟两个儿子，也需要加强对家族的归属感，不说和兄弟姐妹关系有多好，至少不能成为陌生人。
    好在，作为两个女主人的唐彩芸、许彩英，都不是善妒的人；又或者说，这事发生在林志超身上，一切都不是事情。
    草地上，足足九个孩子在嬉戏，最小的孩子便是奥黛丽赫本诞下的林瑞南，才14个月大小，勉强在佣人的带领下走路。
    另外一边，林志超等人坐在户外的椅子上，围着的桌子上摆着酒水、点心，正在聊天。
    “他们似乎没有隔阂，能玩在一起呢！哥哥们都好有爱心，早知道如此，应该多多交流！”奥黛丽赫本看着远处，几个大孩子带着林瑞东，一点也不排挤，顿时很开心。
    林志超惭愧的说道：“在这方面上面，是我这个做父亲的，做丈夫的，没有考虑周到。”
    实际上，一开始他心里都不太信任外国人，能不能被自己征服；所以不想太早的介入这些事情，如今也不算迟。
    最大的孩子林瑞寰，今年也才11岁不到（差半年），完全可以培养起兄弟感情。关键是，林志超在家庭的地位，决定着有些事情会朝着他预想的方向发展。
    听到林志超的检讨，三女都立马安抚，动作出奇的一致。
    这一幕，林馨儿目瞪口呆，哥哥也太厉害了吧！
    虽然香港允许‘一夫多妻’，但不代表哪些娶进门的姨太太们，不闹得天翻地覆，至少住在一起就得有矛盾和勾心斗角。
    唐彩芸接着说道：“现在也来得及，以后大家定期在这里聚一聚，如果我们去了美国，也可以在那边聚一聚。”
    奥黛丽赫本马上说道：“好呀！我们在洛杉矶有一幢好大的别墅，欢迎你们来度假！”
    接下来三个女人一台戏，大家聊穿着、珠宝，聊爱好，很快有说有笑。
    林志超见状，便去孩子们那一堆，互动起来。
    元旦后的第一个工作日，林志超来到长江工业园。
    至于奥黛丽赫本，自然有唐彩芸、许彩英招待，大家约好逛香港的。
    男人，还得打拼事业。
    鳄鱼恤、旅行者行李箱、公仔面，都已经脱离长江工业集团，并搬到观塘的工厂生产，写字楼则在鳄鱼恤大厦。
    此时的长江工业集团的业务有：拉链、玩具、冶炼、塑胶花、假发、拆船.以及新增的‘美的电器’。
    拉链、玩具，是核心产业，钢铁、美的电器是前景产业，塑胶花、假发、拆船是临时产业。
    根据这种分类，林志超可以更好的管理企业。
    林志超来到一间生产车间里，里面的工人正在组装‘美的收音机’。
    “老板，王副总经理。”美的电器的总经理徐绍安，来到两人的身边问候道。
    林志超点点头，随即参观起来，与其说是生产收音机，还不如说是组装‘袖珍型原子粒收音机’。
    这种‘袖珍型原子粒收音机’的结构不难，最重要的两个零件是日本产的晶体管，其余配件都是香港生产的。大小和巴掌差不多，有一根绳带，非常方便携带。
    绳带方便携带，也会成为丢失的关键，很容易被人从窗户外挑走。
    而此时的收音机可不便宜，索尼牌子的收音机在美国和日本的出售价是38美金，也就是二百多港币。
    “订单如何？”
    徐绍安立即说道：“依托长江工业集团的海外销售网络，这个月订单有望突破3000台。”
    一台美的牌的收音机，出厂价是22美金，美的电器获利4美金，也就是22港币。
    这样算下来，一年利润都不到100万。
    但是，这才刚刚起步而已，两年后，香港一年可以出口美国100万台一年，对日本的收音机产业形成巨大的压力；也促使日本政府决定禁止出售晶体管给香港，毕竟这是动摇日本电子电器的根本。
    但香港对于这种低级工业，太好寻找替代的对象了，毕竟英国、美国也能产；而且，有美国工厂在香港开晶体管工厂，不仅仅能供香港使用，还能用于出口。这样一来，成本还比日本便宜些。
    林志超点点头，说道：“收音机继续拓展市场，另外一个电风扇也得开始了！”
    徐绍安原来是就是长江工业集团的管理层，如今组织两个加工厂，自然不是问题。
    “好的！”
    收音机和电风扇，都是赚点组装费。先这样，待积累足够的经验后，再继续考虑下一步。
    (本章完)
第266章 【三军将士】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    回到办公室的林志超，坐在位置上思考起来。
    长江工业集团在去年的大概盈利情况是：拉链产业盈利4000万、玩具产业盈利1800万、塑胶花盈利2400万、拆船厂盈利400万，钢铁厂盈利600万、假发盈利400万。
    其中拉链产业的利润下跌了10%，以及分出去旅行者行李箱、公仔面两个品牌。
    整体利润达到9600万，还是增长了，主要来自拆船厂、钢铁厂。
    投资的金额二千多万，净剩的利润七千多万。
    所以，长江工业集团的可支配资金达到2.25亿。
    因为都是初级工业，继续投资的金额不多，所以每年可以产生大量的净利润。就好比前世李家成凭借塑胶花赚取几千万的利润，然后投入至地产一样，塑胶花本身不需要投资太多，更多的是利用‘廉价劳动力’。
    林志超已经不打算将资金投入至地产中，自然就不会挪用长江工业集团的资金，去补助长江实业集团。毕竟，长江实业已经是硕大无比，完全可以利用‘售楼花’资金，去完成商业项目、购买地皮。
    但长江工业集团如此多的现金流，不能就这样放在账上，而是需要投资。
    “投资什么呢？”林志超忍不住低声自言自语。
    如果是投资实业，他还没有精力，林志超更希望儿子毕业以后，他的事业再真正扩展至全球，所以也就是七十年代初期开始。
    良久，林志超眼前一亮。
    炒美股！
    这大概最最稳定的投资！
    他说的稳定，是因为美国的军事、经济、政权的稳定，投资美股其实就是认可这个‘世界老大’。
    林志超也有一些‘大势’信息——1962年的古巴导弹危机，导致美股全年下跌；1968年的经济危机（越战、布雷顿森林体系逐渐解体、苏伊士运河危机带来的影响），美股下跌。
    以上是大势，如果是‘价值投资’，那就是炒股的‘制胜法宝’。
    林志超也有一些‘小势’信息——IBM一直是回报率最高的美股之一，后世统计的是100年里，IBM回报率10.1%（1915年上市，每股股价上涨3.4万被，拆股折算进去的），还不算股息的收入；IBM在1967年的市值达到1900亿美金，而美国GDP才8500亿美金；巴菲特在1967年隐退，顺利躲过1968年的股灾。
    想到这些，林志超决定拿出1个亿的港币，去炒美股。
    IBM就交给奥黛丽赫本投资，而他则投资可口可乐、德州仪器、迪士尼三只股票。
    德州仪器是半导体，而科技和半导体是六十年代的热门；可口和迪士尼是消费品，同样在六十年代表现不会错的。
    外国人投资美股很简单，直接去开户就可以炒，而且外国人炒美股，是无需缴纳‘利得税’，比美国人还要优惠一些；缴纳最多的是‘股息税’，也就是分红要交税，这个根据情况而定，后世华夏是10%，加拿大、英国、日本等是15%，香港、新加坡等则是30%。
    林志超拿出一个亿的资金炒美股，也不需要藏头露尾，直接利用长江工业集团在美国注册的几家公司，进行投资。
    晚上。
    林志超将唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本叫到三楼书房，三女都已经洗漱完毕，穿上了丝滑的睡衣，前面的画龙点睛场景，让林志超都忍不住吞口水。规模最大当然是唐彩芸、其次是许彩英，最后才是小时候营养不良的奥黛丽赫本，不过后来经过林志超的开发，又长进了不少。
    唐彩芸见林志超的眼神不对劲，连忙咳嗽一声，提醒林志超注意一下。毕竟大家才刚刚接触，哪里可以陪你荒唐。
    奥黛丽赫本却风情的一笑，她可是知道这个男人的身体强壮，简直不属于正常人类的范畴。
    许彩英脸色迅速绯红，她虽然性子开朗活泼，但不代表她开放。
    林志超迅速正经起来，毕竟赫本来港后，唐彩芸、许彩英都已经不和他双宿双/飞了。
    “奥黛丽，IBM的市值多少了？”
    奥黛丽赫本随即说道：“好像是280亿美金，股价是350美金每股左右！”
    林志超说道：“奥黛丽玩具公司分红后，再投资300万美金进去！”
    奥黛丽赫本不可思议的说道：“岂不是差不多有1300多万美金了？”
    她居然没有太多的防备，将具体金额说出来了。
    林志超点点头，说道：“IBM股票非常值得投资，未来是科技的天下，将来甚至可以实现电脑走进私人家庭。IBM的电脑主要是供应美军和大型企业，同样会在美苏争霸中大放异彩。所以你大胆的投资，不比你的奥黛丽玩具公司赚的少。”
    奥黛丽赫本似乎对金钱一点不防备，而是惊喜感叹道：“好厉害！去年（1959年）奥黛丽玩具公司的盈利已经达到了600万美金左右，若是分红的话，起码可以拿出400万美金给股东。”
    奥黛丽玩具公司，凭借芭比娃娃一项，便可以在十多年时间获利5000万美金，这是林志超的预测。
    林志超说道：“我的那份还是给你，给投资IBM股票。这次股票可能会在六十年代上涨三倍以上（实际六倍多），所以，我也是你能在六十年代，成为一个亿万富翁。一半财富来自IBM，一半财富来自奥黛丽玩具。你不喜欢经商，但并不影响财富的增长，将来你的孩子如果创业，才能给予他支持。”
    奥黛丽赫本认真的说道：“我听你的！”
    林志超随后对三女说道：“你们三人，不会有利益冲突，所以要和平共处。”
    唐彩芸、许彩英这时候才明白，林志超为什么要叫三人来到书房，是担心女人间的勾心斗角。今天当着面谈奥黛丽赫本的财务，也是告诉两人，多一脉，不代表她们要分出蛋糕。
    未雨绸缪！
    实际上，唐彩芸、许彩英都没有想过那些事情，她们甚至都不会去想儿女接班的事情，因为他们的老子身体太好了，甚至有些‘非人类’，儿女能不能活过他们的老子，都是一回事，她们就更不用说了。
    唐彩芸说道：“本来就不会，你不知道我们这几天相处有多好呢！”
    许彩英点点头，附和道：“就是！”
    如今的林志超，资产值在23亿，最大的一笔是环球航运，约值3亿美金（17亿港币左右）；长江实业、长江工业的资产值差不多，都差不多是3亿港币（地产估值并没有上涨的原因是，地皮价格较高峰时下跌了不少）。
    大概是有近18~19亿的资产，是林志超从海外赚回来的，而且是前世香港不存在的财富。
    比如：1956年的苏伊士危机，前世包宇刚也不过一艘船，而这一世林志超有上百万吨的船，所以航运事业是从国际市场抢夺下来的；拉链产业、玩具产业（芭比代工），同样也是前世香港没有的。
    不一会。
    三女各自回到自己的房间，林志超在过道上踱步起来。
    他在思考一个很严肃的问题——今天晚上该翻谁的牌子呢？
    奥黛丽赫本来港已经两个夜晚，林志超都没有踏入她们的房间，而是在单独的卧室睡觉，这也算‘按兵不动’。
    但事不过三，今天晚上该做出选择了？
    而此时，三女都不约而同的来到门口，听着外面的脚步声，她们也好奇林志超会进谁的房间，也有一丝期待。
    林志超犹豫了一下，便推开一扇门，和门口的奥黛丽赫本碰个正着。
    远来是客嘛！
    林志超搂着奥黛丽赫本，手不安分起来，刚才就看‘画龙点睛’的地方有胃口了，现在自然不会放过。
    “为什么选择进这扇门？”奥黛丽赫本好奇的问道。
    “远道而来，我总得先招呼你！”林志超笑着说道。
    随后，他一只手用力一收，奥黛丽赫本忍不住踮起脚，双目含情的望着林志超，水汪汪的。
    接下来，林志超精湛的技艺，让奥黛丽赫本阵阵叫好，声音朝着隔壁扩散。
    唐彩芸忍不住低声说道：“这个男人，怕是居心不良，一定不会放过我们三的！”
    言语之中，透露出对林志超的了解，以及宠溺。
    她对于自己的夫君有第三个女人，早已经有准备，所以并不生气。何况香港很多男人，还很喜欢去娱乐场所，但自己的夫君却忌讳那些，这已经是让她很满意了。毕竟自己丈夫的那方面如此厉害和突出，就是真去玩外面的，也说得过去。
    作为正室，她是全心全意的维护自己的丈夫。
    另一个房间，许彩英碎了一句：“真是的，搞这么大声音做什么？难道外国女人都这么开放嘛？”
    她有些难受的扭动了几下！
    时间一分一分的过去！
    “亲爱的，你太大大力了！我要死了！”
    奥黛丽赫本终于坚持不住，弱小的身体抽搐几下，水淹三军后，无声无息。
    林志超低下头，在她耳边轻轻的说道：“那你今天就晚安吧，不用等我了！”
    奥黛丽赫本先是惊讶，随即露出笑容，眼皮抬抬，表示一番。
    林志超没有去提衣服，只是提起自己的身体一部分，然后耀武耀威的走出卧室，反正三楼最近没有其她人。
    推开一扇门，发现许彩英正在床上卷成一团，然后回头看向进门的林志超。
    “啊，你干什么呢？”
    “不尽兴，我们接着来。”
    “老公”许彩英不说二话，主动的迎了上来。
    刚才，怪难受的！
    现在，好受多了！
    许彩英身高一米七，身材脸蛋都堪称完美，在这样的身体下，性格却宛如精灵，却不得不说很有差异感。
    她的身材，正适合前前后后。
    “老公，还去姐姐那里嘛？要不要我给你留点面子！”许彩英在林志超前面，嗤笑道。
    林志超见小女子竟敢奚落自己，是可忍鸟不可忍！
    很快，许彩英为自己的话付出了代价！
    临走时，林志超在她额头亲吻了一下，说道：“下次不要得罪他了！”
    许彩英老实的点点头，然后看着林志超耀武耀威的走出大门，嘴角露出一丝笑容。
    “夫人，为夫来也！”
    只见唐彩芸换掉了睡衣，穿着是国外带回来的內衣，上前环着林志超的脖子。
    “夫君，要注意身体啊！”
    这是推拉啊！
    让自己注意身体，你却换了装！
    林志超笑着说道：“我的身体，你明白的！来吧！”
    三英战吕布，也没能讨到好处！
    唐彩芸身材属于那种微胖的，这就是她能成为正室的原因，因为旺夫。当然，微胖不是胖，是多一分则肥少一分则瘦。
    啪嗒啪嗒。
    富有节奏感的声音！
    砸吧砸吧。
    真是妙不可言。
    翌日早晨。
    大家心照不宣，并没有什么难为情，相反关系更进一步。
    吃早饭的时候，林志超豪气的说道：“今年我们春节去纽约那边的度假，到时候，彩芸、彩英、馨儿分三批带着孩子和妈妈，去那边，我会安排人从机场接你们去别墅。到时候，奥黛丽你也带孩子一起来，我们再在纽约聚一周。”
    风险是来自飞机，所以只要四伙人分开乘机就行。
    全家离开香港，又不怕，林志超能电话遥控指挥香港的一切。
    众人纷纷欢喜，在纽约过年，还有一点新奇呢！
    当然，以后春节也有可能去瑞士滑雪，总之要多见见世面。
    与此同时，林志超一月中旬就打算去纽约，安排炒股事宜。
    在这之前，他会将几家公司安排妥当。
    长江工业集团的会议室，林志超和集团高层、子公司的正副总经理，坐在一起做年终总结。
    去年（1959年）整体发展是很不错的，毕竟利润近亿元，这是在香港工业不可想象的事情；当然，拉链和玩具这两个前世香港没有的产业（玩具特指芭比娃娃代工），就为林志超创造了近6000万港币的利润。
    至于其它3800万港币，确实是从香港其他商人手中抢走的机缘，塑胶花可能是李家成和犹太兄弟为主，假发是刘文汉、拆船厂应该是大昌贸易等为主、钢铁则可能是进口的，毕竟庞鼎元六十年代初才炼出钢。
    “现在塑胶花工人有多少？”林志超询问道。
    “6000人，然后外面还有几十家工厂替我们生产，500多个家庭作坊在做串线、装袋。整体来讲，涉及的工人是一万人。这个数字大概是比第二大工厂的多八成，全港的塑胶工人已经有4.8万人。”陶德荣自信的说道。
    林志超说道：“看来已经是巅峰了啊！从1954年底，塑胶花开始流行起来，如今已经是六个年头。人们的审美感也会逐渐消退，所以我们要认真对待这个问题！”
    陶德荣说道：“我们现在实行的三班倒，机器设备等省下不少资金；至于工人，我们也有节省开支，情况比以前好一些了。”
    三班倒是省人工钱，而不是浪费钱。
    首先，实行三班倒时，工人几乎没得休息，吃饭都是要争分夺秒；
    其次，长江实业也是调整了工人工资的开支，工资有一年多没有上涨了，但保留年底双粮、节日福利。整体说来，比外面稍微高20%左右。
    最后，用了一些临时工，薪水没有正式工多，也随时面临辞退。
    之所以节省人力成本，不是林志超心黑，而是塑胶花利润越来越低了。不管怎么说，总比其它工厂好就行了。
    当然，这种情况也是有隐患，所以在六七年以前，长江工业集团大概率会停掉塑胶花、假发，哪怕是还有一些利润，也直接放弃，工人提前大量裁员。
    而长江工业集团保留的产业，则会在六七年以前，大幅加薪，争取到时候能稳定生产。
    林志超点点头，说道：“嗯，以后该减产就减产，来不及生产就让人代工。”
    陶德荣说道：“好”
    他相信老板的判断，因为他去过一位美国朋友家，发现窗帘已经换成布的了。从这个细节表现出，塑胶花的热潮会在这几年消退。
    会议室里，大家纷纷各自发表汇报或意见，看得出来管理者的水平很高，颇具集团化的水准。
    若说长江工业集团没有科技水平，显然是不准确的，毕竟好多专利呢！
    另外一边，李家成也在核算过去一年的利润，结果让人还是半喜半忧。
    喜的是，利润已经增加至128万港币；
    忧的是，这几年赚的钱，依旧不能满哫他打算建工厂的事情。
    直到现在，他还没有自己的工厂大厦，只能租赁别人的厂房。
    最近三年，长和塑胶厂加起来的利润有280万，但毕竟扩大生产要开支。剩下的仅180多万可支配资金，而且这些钱还得分给股东，他最终只能获得一百二十多万。
    “如果我有钱的话，就建一幢工厂大厦，每年收租都能不菲。”
    “塑胶花毕竟不可能一直流行，若是能有一座工厂大厦多好！”
    “舅父那边依旧不松口，一年一百万的利润，在他面前算不上什么！”
    “哎！”
    李家成看得明白，塑胶花不可能一直流行，而如今塑胶花已经风靡六年时间了。
    紧迫感。
    他表妹的家大业大，所以他一个小企业主，依旧不能入舅父的法眼，这也很让人无奈。
    “我要更努力才行！”
    “光努力还不行，得去投块工业地皮，修建一幢商厦！”
    “和大家一起投资，资金虽然差点，但可以利用银行！”
    李家成的脑子很清楚，此时不趁着地价便宜，去投一块工业地皮，兴建工业大厦，以后就更加建不起了。
    而此时若是投一幅200万以内的地皮，资金虽然差点，但是可以利用塑胶厂抵押贷款。只要有地皮，又可以贷款。
    届时，虽然可能会负债150万左右，但一年出头就能还清了。
    想到这些，他决定立马行动起来，说服自己的亲朋好友。
    (本章完)
第267章 【及时享乐】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    从一月中旬开始，林志超便在纽约筹备‘投资基金’，并准备作为投资美股的旗舰。首期资金2000万美金（1.2亿港币），投资股票包括德州仪器、可口可乐、迪士尼。
    在曼哈顿的一幢写字间里，林志超坐在办公室，享受着‘华尔街’的气息。
    “老板，克里斯先生来了！”
    “请他进来”
    先进来的是一位华人会计师，叫做张兆南，在美国读完大学，一直在美国工作。张兆南是台岛籍出身，以前在长江工业集团的美洲销售部工作。
    如今调到新公司，张兆南颇有一种升职的感觉，所以最近很高兴，办事格外认真。
    不一会，张兆南带着一个美国白人走进来，正是里奇替林志超介绍的华尔街金融人才。精英估计算不上，只是一个在华尔街有过几年工作经验的金融人才。
    “克里斯，请坐！”
    大家一起坐下后，包括张兆南也坐在沙发上。
    克里斯主动递上一份简历，给林志超。
    “芝加哥大学某证券公司工作三年.”
    稍微看了一番后，林志超说道：“你有没有想对我们了解的？”
    克里斯穿戴一丝不苟，是个非常精神的人，年龄三十岁，富有朝气。
    仅看面相，林志超便觉得很不错！
    “听说这里是一家海外私人投资公司，能不能说一下是什么具体性质？”克里斯问道。
    他是被奥黛丽玩具公司的总裁里奇，介绍来的，但新公司具体情况，不是很了解。只是知道，是一个私人投资公司，老板还是华人。
    他在华尔街算不上什么精英，没有什么拿得出手的战绩，所以自然如果薪水更高一些，他非常乐意干这份工作。
    林志超说道：“我旗下有家在香港的工业集团，去年利润就有1500万美金以上，所以我打算拿出这家企业的大部分流动资金，投资美国股票。而且，股票是我已经选好了的，并且是做长期的价值投资。所以，你的工作很简单，就是去执行我的命令。”
    克里斯说道：“岂不是说，我的工作非常轻松！”
    林志超向后靠着沙发上，抬起二郎腿，轻松的说道：“在这个世界上，赚钱是靠脑子的，华尔街本来就是一个靠‘抢劫’发达的地方。”
    克里斯见林志超信心十足，有些奇怪，一个华人航运家、工业家，对华尔街股市很了解嘛？
    很快他就被林志超表现出来的自信折服，说道：“我愿意加入林先生的投资公司！”
    林志超笑着说道：“很聪明的选择，那你尽快安排来上班！”
    克里斯满心欢喜的离开写字楼，毕竟资金是上千万美金，虽然不是他直接操作，但也说明这家投资公司的实力非常庞大。
    正常的薪水也有比以前上涨20%多，老板承诺如果当年收益不错，便会给予大家奖金。
    整体说来，克里斯觉得自己更看重这位华人老板的身份，据说是和奥纳西斯一样的大船东，更是一名大工厂主；如此资金雄厚的老板，简直就是他的一个机遇。
    十天后，林氏家族齐聚纽约长岛的别墅，准备过春节。
    这是位于长岛靠海边的一幢别墅，面积1.5万平方尺，有大草坪和游艇码头，有六间卧室。价格才28万美金，价格出奇的便宜。
    当然，在美国最不缺的就是豪华别墅，所以价格也不会高到哪里去。可能你叫‘豪华别墅’，别人可能只是中产阶级就可以住得起。
    “今天是我们华人的‘岁除’，就是一年的最后一天，当然这里的一年，是指华夏纪年。我们华夏是拥有5000年历史的文明故国，虽然现在为了融入世界，也使用世界纪年，但在我们华人心中，不管是‘节日’、‘生日’等，都习惯华夏纪年今天晚上又叫做‘除夕’，‘除’是去除的意思，‘夕’是夜晚的意思，是岁除之夜的意思，又称大年夜、除夕夜、除夜等，时值年尾的最后一个晚上，度过了今晚，明天就将迎来我们华夏新年，又是我们华夏十二生肖排名第一的鼠年。”
    早晨，林志超利用吃早饭的时间，为所有子女讲述传统文化，孩子们听得非常入神。
    听完后，不到六岁的混血儿子林瑞东举手，随后问道：“为什么老鼠那么讨厌，也会成为十二生肖之首？”
    林志超说道：“在我们华夏的神话故事中：当年轩辕黄帝要选十二动物担任宫廷卫士，其余的动物原本推牛为首，老鼠却窜到牛背上，于是老鼠排第一而且在我们华夏还有十二个时辰，十二地支和肖兽的配属关系，老鼠是晚上活动，所以是子鼠。”
    一趟深刻的传统文化课，便在林志超的口述中，生动的讲起来。采用神话故事结合，孩子们听得津津有味。
    吃完早餐，林志超又带领大家写春联、挂灯笼等活动，反正是自家的别墅，不会影响邻居什么。
    这个春节的安排非常有意义，除夕和初一在长岛别墅度过，初二则去曼哈顿的中央公园边的复式公寓居住，并在纽约游玩、购物。
    大概在初五，大家便分批离开纽约。
    大年初五这天，也是星期一，林志超来到曼哈顿的办公室。
    经过近一个月的筹备，长江工业集团的投资基金终于组建完毕，有外聘的律师事务所和会计事务所为顾问，也有一个五人组成的团队。
    会议室里，林志超坐在主位上，正式宣布道：“我们的初始资金一共是2000万美金，已经在万国宝通（花旗）银行的账户上，也就说，随时可以入市。”
    众人惊讶起来，2000万美金的基金规模可不算小，而且还是属于私人基金。
    克里斯作为团队负责人，开口说道：“请问BOSS，该买那些股票？”
    其他人有些好奇，该买那些股票，你不能做主嘛？
    林志超说道：“德州仪器、迪士尼、可口可乐，比例分别是3:1:1，考虑到年初股市在回调，我建议一个月之内逐渐买进去，可以摊低成本价。”
    克里斯点点头，说道：“没问题！”
    林志超又安排道：“买下这些股票之后，我们只需享受其分红即可，不需要进行交易。我建议你们平常多关注股市，并分析，有机会将这些信息反馈给我。后期我会考虑将分红、或追加一点资金，用于你们团队操作。但我的这笔资金，是要做长期的价值投资，所以不会动的。”
    听到也会有资金可以操作，大家终于松口气，意味着干完这事后，不用担心失业了。
    会议结束后，林志超和克里斯等人去了纽约证券交易所，只见这边的大楼十分高耸，哪怕是后世的香港，在这里也会失色，因为这些大厦不仅高，而且还规模庞大。
    而香港的大厦一般每层的楼面面积不大，因为受到土地稀缺的限制。
    纽约证券交易所的大门顶上，是一个群像浮雕，浮雕上有从事工业、农业和贸易的神，他们代表着经济领域的各个方面。
    简单的参观一番后，林志超便再无兴趣。他本来不擅长炒股，如今是在长期的价值投资，所以算不上炒股。
    当天晚上，林志超回到曼哈顿中央公园的复式公寓。
    “妈和馨儿、瑞寰、瑞江，都已经顺利登上了飞机了吧！”
    今天上午，第一波林氏家族的成员，开始回香港。
    唐彩芸点点头，说道：“很顺利的，预计后天就到香港了！送她们上了飞机后，我们又逛了纽约，明天我也该带瑞海、瑞楷、婉珠回香港了。”
    七个孩子，分三波带回去，林志超再单独回香港。
    奥黛丽赫本也马上说道：“明天我带瑞东、瑞南，也会洛杉矶了！”
    大家的脸上有些不舍，这个春节很有意义，特别是林志超看中的‘林氏家族’的元素，充分体现出来。
    看到大家的表现，林志超也感受到家族聚会的重要性，特别是能让子女充分感受到大家族的团结性。
    于是，他便说道：“以后每年的寒暑假，我们都组织整个家族的聚会，主要是在香港，以后也可以去瑞士滑雪。平常嘛，奥黛丽也可以随时来港。”
    众人欣然赞同。
    (本章完)
第268章 【又菜又爱玩】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时光匆匆，转眼又是一年的春天。
    这天，林志超来到铜锣湾的百德新街，只见这边一幅热火朝天的繁忙景象，到处都是工地在施工。
    长江实业的‘百德新街’项目一共是九幢大厦组成，这些大厦有‘工’字型，有‘半工’字型，有三角形大厦，实际上是九个楼盘；其中七个商住楼大厦，都是20层的高度。
    在剑得佐治街（与百德新街）交叉的两侧，则是两幢商业大厦，每一幢都高26层。这两幢大厦虽然也有住宅部分，却是高级公寓，并且不对外出售，将作为出租物业。
    两幢26层高的商业大厦，用人行天桥进行连接，一边是百货大楼，一边是购物中心，将成为六七十年代铜锣湾最好的商业区域。
    “老板，海滨大厦可以筹备开售了，单价定在45元每平方尺没有问题！”胡兆煦建议道。
    这个大厦去年九月份便已经施工，如今已经半年时间，确实可以销售了。而海滨大厦是靠避风塘的濒海商住大厦，单价45元每平方尺肯定能卖得出去。
    林志超讲道：“可以筹备开售，每隔两个月销售一幢楼的速度，将这七幢楼的住宅部分全部售出。”
    他现在一点不急着将储备地皮开发，打算捂地。
    目前长江实业的土地储备是155万平方尺（仅住宅或商住地皮），林志超打算在1960~1964年这五年时间里，仅开发百德新街（22.5万平方尺）、渡船街德福花园（20万平方尺）、希云街（15万平方尺）这三幅地皮，总计能出手6500个住宅单元，平均每年销售1300个左右，大概每年可以获利4000~5000万。
    之所以利润高，是因为这些地皮都非常便宜，且又在市场行情好时销售。
    这样一番规划下来，以目前的土地储备，在1965年时，都还能剩下近100万平方尺。
    当然，期间还会购置一些土地储备。
    胡兆煦点点头，随后他指着百德新街的另外一侧，说道：“老板，锦华置业在那边购买了差不多十五万平方尺的地皮，最近也在开发楼盘。”
    林志超看向百德新街的东边，胡兆煦口中的‘锦华置业’就是张玉良家族的地产公司。没想到，两人再次在一起竞争。
    两个楼盘仅隔一条‘百德新街’，地盘都是大型楼盘。
    张玉良的大哥张玉阶在去年病死，算是遭到了报应；张玉良的二哥张玉麒在1952年就被海淹死，一样是报应。
    而张玉良排名老四，还有一个三哥张玉麟。张玉麟不喜经商，热衷于公职和慈善，所以张氏家族的产业尽数落在张玉良手中。
    “嗯，以后销售不要示弱！”
    “这是自然，我们无论是地段，还是规划，都远胜于那个楼盘，岂会输给锦华置业。”
    林志超点点头，他突然想起一件事，倘若没有林志超的出现，张玉良家族的资产可能是一亿多了。
    毕竟当年张玉良家族在西药走私中，获利两千万总是又的，这还不是最重要的；最重要的是张玉良家族在朝战一一结束，就迅速投资地产，凭借那些地皮的升值，怕是在1955年时，身家已经突破5000万以上。
    倘若林志超手中的盈置大厦地皮（昭隆街9号）、百德新街地皮，在张玉良家族手里（前世就在），那张家的财富妥妥的1~2亿港币。
    前世在八十年代后期，张玉良家族迁资时，据说一口气出售大量的物业，套现的金额近20亿；还有在八十年代初，李家成炒两幢大厦——联邦和国际大厦，都是张玉良家族注入会德丰的资产，而那两幢大厦，被李家成炒到23亿多。
    当然，这一世的联邦大厦（永安集团大厦），已经变成了林志超手里的德辅道中71号，正在策划兴建一幢一流的甲级写字楼。
    巡查地盘时，正好遇见陆孝佩。
    “老板”陆孝佩上前问候道。
    他并不奇怪林志超巡查工地，甚至很多时候都看见自家老板，带着安全帽在工地穿梭，并问东问西。就连工地上的工人，都有不少和老板交谈过。
    林志超点点头，说道：“怎么样，忙碌得过来嘛？”
    长江实业还外接工程的，业务做得很大，所以旗下员工是真忙。
    陆孝佩说道：“忙得过来！而人忙点好，这样才有精神。”
    林志超‘哈哈’笑道：“你这个观点和我不谋而合，我也是工作时的精神最好，休息在家反而不得劲。对了，大家伙合作的楼盘，你投了多少？”
    陆孝佩有些不好意思的说道：“10万”
    实际上有些心虚，毕竟前段时间还想过辞职单干的事情，不过他现在决定安稳的在保利建筑再干五年决定。
    第一，是报答老板的优厚待遇和信任；第二，自己的资金充裕一点，以后也无需担惊受怕。
    林志超很为手下高兴的说道：“不错，两年可以回笼25万资金。最近胡经理又在寻找新地盘，大家再合伙，有钱大家一起搵。”
    众人纷纷表示感激，陆孝佩更是佩服林志超这份气魄。
    要知道，一个楼盘不是有钱就可以轻松完成，还需要资源等。长江置业免费给大家使用资源，且公司本来就不差钱，说白了就是直接在给大家发福利。
    麦当奴8号，张氏祖屋。
    早晨，张玉良坐在客厅的沙发上，正在看报。
    报纸上的一则广告，让他很是不爽，只见一则售房广告‘长江楼宇，遍布港九’大大的八个字，宛如金字招牌一样。
    这是长江置业的招牌广告，本来也‘问题’不大，但张玉良却看见了一些事情涉及锦兴置业；原来这则广告是长江置业出售‘海滨’大厦，而且广告语多有很强的攻势。
    “长江置业在那边有九幢楼，现在只拿出一幢楼出售，岂不是很容易和我们的楼盘撞车。而且，两个楼盘仅隔一条街，他们卖得好，我们就会受影响。”
    张玉良如是的想到！
    他对林志超一直有怨恨，当年林志超收拾他一顿，让老大数落了他很久。
    好在去年老大病死，他这个老四才有机会上位，所以他抓紧时间抢班夺权。张玉良将所有家族成员，都安置在张锦记上班，锦兴置业却不容大家染指。
    “当年的谣言，一定和林志超脱不了关系，正是因为那些谣言，我们张家那几年过得心惊胆战，我也经常被大哥责骂。”
    想到这些，张玉良顿时觉得心里窝火，林志超当年完全是软刀子杀人，张氏家族都担心港府真要‘礼送出境’张家，几年都过得低调的很，生怕谣言成真。
    “林志超和李高福据说是亲戚关系，而李高福当年也参与走私；再者，林志超平常和飞艇泰走得近。我何不‘礼尚往来’，让林志超也尝尝谣言的滋味？”
    这个念头一起，张玉良顿时心头火热，就好像多年受到的委屈，终于要大仇得报似的。
    “咯哒咯哒”
    正当张玉良‘异想天开’、‘十分得意’的时候，一阵高跟鞋的声音响起。
    他抬起头一看，是二嫂崔秀英，顿时怒声说道：“二嫂，家里要穿什么高跟鞋，吵死了，你就不能上班的时候再穿，免得影响大家！”
    崔秀英本来很好的心情，顿时烟消云散，脸上红润起来，正想回呛老四时，但又有些害怕。
    “知道了！”
    因为他深知，奶奶最痛张玉良（婆婆），所以张玉良有很大的少爷脾气，只要有逆其意，张玉良便会扔电话，甚至将桌子上的物件全部摔到地下。所以，在家张玉良就是小霸王，谁都要迁就他。
    过了一会，郭庚走下来，随口问道：“玉良，铜锣湾那个楼盘怎么样？投资挺大的，能不能赚到大钱。”
    张氏家族从1953年初，便开始投资地产，在中环永吉街9~10号拥有物业，可建商业大厦，后一直从事地产发展。
    张玉良立马苦笑道：“娘，地产不是那么好做的，我去年才接手锦兴置业，发现大哥有很多项目都不怎么赚钱。”
    他的想法很简单，现在家族的地产事业是他一个人说了算，赚不赚钱只有自己的知道；所以，就算很赚钱，他也不想告诉母亲，以免被其他人惦记。
    郭庚只是在家礼佛，所以倒没有怀疑，说道：“小赚也是赚，前几年地产经历危机，所以只要伱稳打稳扎，肯定不会错的。对了，铜锣湾那个楼盘是你一手弄的，能不能比你大哥的项目做得更好？”
    张玉良又使出苦肉计，说道：“娘，赚大钱就别指望了，我们地皮买得好贵，慢慢来吧，哪能一下子赚大钱。”
    郭庚不疑有他，说道：“你这样做事，我就很放心了！好好做，你的本领不弱于你大哥，我相信你。”
    张玉良立马变身孝子，扶着自己的娘，说道：“娘放心好了，我一定会秉承大哥的遗志，将家族事业做大。”
    “好好好”
    表演一番后，大家准备吃早餐。
    张家的早餐和他们家的财富非常不匹配，张玉良掌家后，一样秉承节俭、勤力的性格。
    就在这时，高跟鞋的声音‘咯哒咯哒’的响起，大家纷纷朝楼梯望去，是老三张玉麟的媳妇谭爱莲。
    若是其她人敢这样，比如二嫂崔秀英，张玉良已经骂人了，但三嫂谭爱莲，他却惹不起，因为谭爱莲的娘家势力很大。
    所以，谭爱莲迟到、穿高跟鞋在家，张玉良都故作不知，闷头吃饭。当然也不算是晚上，若是那样的话，张玉良也会苦口婆心劝两句。
    崔秀英瘪瘪嘴合着自己这个四弟也是欺软怕硬。
    市面上突然出现关于林志超的谣言：
    ‘林志超曾扶持亲戚李高福，向内地运输货物。’
    ‘林志超和飞艇泰、何显等关系匪浅，是香港最大的xx幕后大佬。’
    ‘林志超已经被港英政府、美国领事馆列为xxx，将被遣送出境。’
    ‘千万不要买长江置业建的楼，林志超恐怕要带钱跑路。’
    林志超坐在长江实业的办公室，忍不住笑了起来。
    胡兆煦也笑着说道：“能散发这种谣言的人，脑子是被驴给踢了。以老板你和港英政府的关系，以及在海外和各国政府的关系，这些谣言根本站不住脚。”
    确实，倘若林志超有那些背景，仅一个香港航空就不可能被他收购。
    林志超说道：“谣言虽然不攻而破，但我们不能掉以轻心，我想着应该是我的竞争对手，做出的无奈之举。若是一周时间还在，我们就发一个通告。”
    胡兆煦点点头，随即又说道：“会不会是某个地产商？当年霍生也是如此，当然他那是不冤枉。”
    林志超也思考起来，说道：“会不会是张玉良那小子？”
    胡兆煦立马说道：“还真有可能，因为最近两家楼盘有竞争。”
    何止竞争，当年他也使出这一招，吓得张氏家族鸡犬不宁，亲自上门给他道歉。张玉良如今新掌权，肯定是对林志超恨的。
    而散布谣言这种事情，压根寻不到证据，所以张玉良完全有恃无恐。
    而林志超和李高福确实是亲戚，但李高福并不亲内，他和冯景禧、郭德胜等参与走私的人一样，为了利益而已，压根不发表任何政治看法，也不会去和那些人见面。
    至于和飞艇泰的关系，林志超和他确实是朋友，但这个完全不可能是根据。
    “我知道了！无妨，这个谣言漏洞太多了。不过既然我们怀疑是他，那就竞争吧，你盯着他们的楼盘，他们开盘，我们就提前两天开盘，价格要比他们便宜。”
    胡兆煦知道老板怕是和张玉良家族还有一些矛盾，据说当年张玉良家族卖假药卖到老板头上了。
    “没问题！”
    待胡兆煦离开后，林志超露出一丝冷笑，没想到这个张玉良如此不识好歹。他也是听说这个人很两面性，一边是低调，一边是狠厉。
    之所以说是低调，是因为张玉良很少出现在媒体中，前世仅在大丸百货成立10周年酒会出现过；
    说他狠厉，是因为八十年代和他二嫂争家产、打官司，闹得满城风云；首先是为了让他二嫂迁出麦当奴祖宅，断水断电断话，不准任何人进，只准出；其次，和他二嫂打官司时，将全城十家知名律师行的大状师，全部聘请，以此让其二嫂无计可施，若不是其二嫂的女婿是罗文锦家族的（律师世家），怕是崔秀英连个好律师都请不到；最后，获胜官司后，张玉良请那些大状师在自己的游艇享乐，而崔秀英还得支付800万的诉讼费。要知道，崔秀英及其子女被赶出张氏，获得的资金也不过几百万，连诉讼费都支付不起，还是其女婿为她支付的。
    如此性格迥异的两面人，林志超倒是来了兴趣，收拾他的兴趣。
    三天后，柏立基港督来到长江工业园考察，林志超陪同其考察，并认真做介绍。与此同时，还跟着报社的人。
    这是林志超主动向柏立基发起邀请的，理由是长江工业集团代表着香港的工业，而香港工业已经成为香港经济最重要的一个产业。
    香港工厂由1950年的1500家，如今增加到6000家；工人由8万人，增加至25万人。（均指注册统计数字）
    外贸总额突破百亿港币，创下战后最高纪录。本地生产总值68亿港币，人均生产产值2260港币。
    在这种喜人的发展情况下，林志超邀请柏立基前来考察，并顺便为新的工业大厦剪彩，可就顺理其章。当然，这里面林志超的面子也是有的。
    在生产‘芭比娃娃’的车间里，柏立基高兴的说道：“很难想象，在欧美流行的芭比娃娃，全部产自这里！”
    说实话，这已经是让人费解了！
    毕竟奥黛丽玩具一个美国企业，为什么将所有订单都交给香港，而不会日本呢？
    实际上，不为人知的在隐藏处。
    林志超笑着说道：“我们香港的塑胶娃娃技术，不输给日本。而且，当初奥黛丽玩具公司发明芭比娃娃形象时，我们工厂已经拥有多项‘软硬胶娃娃’专利技术，比如这个关节的技术，是我们的专利。”
    众人恍然大悟，原来这家工厂的技术那么牛！
    接着，考察了拉链工厂。
    林志超介绍道：“YR拉链是世界最畅销的品牌之一，每年生产5000公里的拉链，再过三四年时间，我们的总生产长度，就可以绕地球一圈。”
    大家惊呼起来，这个很了不得。
    柏立基拿着拉链尝试拉合，并问道：“这个拉链的技术很高嘛？全港只有你们一家生产拉链的吧！”
    垄断呢！
    林志超笑着说道：“我们拥有近百位研发人员，并在德国、香港建立了研发院.这个行业的门槛不算高，也算非常高。拉链的质量非常重要，只有经过市场检验的品牌，才会获得客户信任；其次，价格必须做到物美价廉，大型工厂更有优势。”
    柏立基很快明白了，有技术含量，但价格又便宜的东西，一定是最难的产业。
    当天，考察让媒体都非常惊叹，长江工业集团的规模和研发团队，是最令人惊讶的。
    第二天。
    柏立基一行考场长江工业集团，林志超陪同的新闻，就在报纸上刊登出来。
    事实上，这就是林志超的一个策划，他不想将命运交给时间，便主动出击。虽然关于他的谣言，大概率是很快熄灭，也发展不起来，但未知的东西，谁愿意去面对呢！
    所以，林志超就邀请港府高层考察自己的工厂，那么一切谣言就会破灭。
    毕竟如果林志超真是那种人，柏立基是不会给面子的。
    办公室里，林志超思考着事情。
    谣言已经很快烟消云散，甚至市面出现很多驳斥这种消息的声音，理由简直就是太多。所以这个谣言，并没有什么威力，长江实业的‘海滨大厦’两天售罄，成为一时的新闻。
    虽然事情过去了，但张玉良的伎俩已经被林志超识穿，以林志超在香港地位，自然是要收拾张家。
    张家不仅有个张玉良，还有一个张玉麟。
    张玉麟虽然不是做生意的料，但确实张家的公关，其在东华三院任职总理，今年说不定还会担任主席，还在五邑商会担任要职，怕是以后也会担任会长。
    当然了，林志超是不惧怕五邑商会的，就是潮汕商会在他面前也不够看的。
    但是，林志超不可能出动所有关系，去动一个小小的张家，更不可能去下黑手。毕竟，事情不到那个程度。
    更何况在商言商，手段要高明，而不是学莽夫。
    崔秀英下班回到家，立马找上老太太郭庚。
    “娘，有件事告诉你！”
    郭庚一板一眼的说道：“什么事情！”
    这是一个封建家族，老太太在家有至上的全力，硬把几兄弟及其家室，捆绑在这座五层楼的祖屋里；表面上是团结，实际老太太一死，便四分五裂。
    崔秀英说道：“今天有人给我讲一件事，我也不知道真假，那就是老四在散播林志超的谣言，又在惹别人。”
    老太太顿时一凶，说道：“你有什么证据？”
    老四就是心头宝，她怀疑儿媳妇背后告刁状。
    崔秀英顿时一缩，害怕的说道：“我哪里有证据！是有人找到我说的这个事情，并警告我们要好自为之。”
    老太太顿时皱眉起来，继续问详细情况，最终他不得不信，可能真是老四在闯祸。
    到了晚上，郭庚联合三儿子张玉麟、长孙张守义，开始逼问张玉良。
    “老四，你最近有没有去惹林志超？”张玉麟作为代表，凝重的问道。
    林志超是谁，那是香港的华人商业领袖，不管是在港英政府，还是在商界、民间，都享有很高的地位和声誉。自己这个弟弟，就因为当年吃过亏，一直记着。
    张玉良马上不爽的说道：“三哥，你乱说什么呢！”
    他现在是掌权人，自然不想示弱。
    张玉麟马上说道：“你是不是造别人的谣，被别人抓住了把柄！最近市场上出现林志超的谣言，是不是你做的，关键是一点也不高明，这个谣言根本没有威力，反而得罪了大佬。”
    张玉良打死也不会承认，立马向母亲说道：“娘，这种事我打死也做不出，我又不傻，林志超是港府的红人，深得港督信任，我怎么去造这种谣言。”
    一番表演下，郭庚居然相信小儿子来。
    “玉麟，是不是有人嫁祸给我们？”
    张玉麟也皱眉起来，他也觉得老四不会那么傻。
    随后，大家又问起崔秀英来。
    这让张玉良心中恼火，他怀疑是二嫂故意泼脏水给他，甚至有人警告她都是假的，是二嫂得知市场的谣言，然后‘嫁祸’给自己。
    “死娘们，以后给你颜色看看！”张玉良内心深处发出一个声音。
    最终，郭庚摇摆起来，咬咬牙说道：“老四，我们张氏讲究齐心协力，你的两位哥哥虽然不幸去了，但现在你们也都成长起来，理应团结一致，哪管他洪水滔天只要我们内部团结，再也不会出现前几年的事情了。林志超虽然强势，但我们也无需怕他。”
    张玉良连忙点点头，说道：“娘说的是！”
    接下来郭庚的话，让张玉良大惊。
    “所以老四，这个地产事业，你要和你三哥和侄子多商量商量，我让他们也进公司帮你，有什么事情，你们三人商量着来。你还是主事人，但多和大家商量。”
    分权！
    三哥张玉麟本来就不喜经商，更愿意做家族的公关，商会、东华三院等，都是他的战场。
    大侄子张守义一直只是其它事业的负责人，并没有介入地产。
    “好，我听娘的话！”
    张玉良不敢和老娘对着干，否则反而不利。
    就这样，张玉良是赔了夫人又折兵。
    当然，林志超的报复还没有来呢！
    若是逮到机会，他肯定是要收拾张玉良的。
    张玉麟也说道：“既然事情不是你做的，我们假装不知道就行，毕竟若上门，反而坐实。林志超是太平绅士、司令勋章获得者，是女王亲自授衔的人，再过几年怕是要称呼他一句‘林爵士’.这样的背景，根本不是我们惹得起的。”
    张玉良一愣，他这个时候也害怕起来，原来林志超已经那么厉害了。
    (本章完)
第269章 【正气禀然】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到长江工业集团，顺便去了美的电器。
    “老板”总经理徐绍安正巧在工厂，上前招呼道。
    林志超点点头，看着正在忙碌组装工人们，心情还是不错的。组装收音机和电风扇，只是他在电子领域的‘第一关’，所以也算是入门训练，很重要。
    “最近的销售情况如何？”
    徐绍安立即说道：“美国人很喜欢‘物美价廉’的美的收音机，定单一直在稳定增长。”
    ‘美的’牌收音机出厂价是22美金，运到美国的成本也不过24美金，所以市场价在30~32美金；这样的价格，比索尼的价格便宜了6~8美金。
    而索尼现在也不算什么知名品牌，且收音机无需买名牌，质量绝对是一样的，因为里面的核心零件都是产自日本的。
    林志超说道：“嗯。香港现在有几家收音机工厂？”
    徐绍安说道：“应该是五家。但其它四家都是和日本企业合作，没有开发自己的品牌。比如开达实业的丁厚照，就是和日本三洋电器合作，生产收音机.”
    丁厚照也是塑胶行业、玩具行业、塑胶花行业、电池行业的佼佼者，是香港工业的早期拓荒者，贡献良多；三十年代在沪市生产的‘大无畏’电池，连当时有日本军事后盾的日本电池厂家，都不能将‘大无畏’战胜。
    丁厚照1948年来到香港，便向银行贷款300万港币，发展塑胶、制冰等工业，当时的林志超不过投资几十万在工业而已。
    当然，后期林志超很快就凭借拉链产业，完成反超；等长江工业做塑胶时，实力已经发生颠倒。
    如今，开达实业的产品，几乎都是在和长江工业竞争，比如‘马达玩具’、‘发条玩具’、‘塑胶花’等，几乎都撞车。
    在马达玩具、发条玩具等玩具产品中，开达实业并不低于长江工业。而长江玩具厂，现在90%的产值都来自‘芭比娃娃’。
    林志超说道：“三洋电器在香港有那些产品出售？”
    徐绍安说道：“各种尺寸的坐地扇、粒子收音机、手提收音机、坐台收音机、电饭锅，就这些。三洋电器的老板，是松下电器老板的妻弟，据说当年替松下幸之助抵罪坐牢（二战生产军火），因而得到他姐夫松下幸之助的帮助，将自行车车灯业务交给他，因而发展起三洋电器。”
    林志超闻言，说道：“倒是很聪明！倘若没有他这个替罪羔羊，松下幸之助就不能回松下掌权。”
    当年美国人对日本的企业，拥有绝对的话语权，并清除里面的财阀势力，将企业的家族势力根除，再交给日本人。据说松下幸之助回松下掌权，可谓一波三折，先是妻弟顶罪，然后又是工人上书给美军，最后才终于得偿所愿。
    接着，林志超询问道：“胡孝清那边还是在和索尼合作？”
    徐绍安点点头，说道：“是的，在和索尼合作，每个月的产量在4000台左右，然后发往英联邦国家。”
    不值一提，不识好歹，林志超如是的想到。
    既然他入这一行了，胡孝清岂会还能成为香港收音机的霸主。
    聊了一阵，林志超勉励徐绍安一番，让他在发展收音机事业时，也要抓紧筹备生产电风扇。
    另外一边。
    胡孝清遇到了麻烦，索尼这个月正式向他通知——终止合作，因为索尼在爱尔兰建立了一个工厂。
    索尼之所以在香港找人合作，是看中香港的‘英联邦’地位，可以将产品低税销售英联邦国家；而英国、加拿大等英联邦国家为了保护本国的产业，对日本收音机进行了重税。
    如今，索尼在爱尔兰建立工厂便不再有那些问题。
    “没想到美的电器反倒是做起来了，听说每个月可以出货四千多台发往美国！”胡孝清顿时有些后悔。
    他和索尼合作两年代工20多万台收音机，每台利润只有8港币，总计利润160万；但是，索尼要拿掉100万的利润走，他只能获得60万的利润。
    实际上，他并没有赚到多少钱！
    当初之所以拒绝林志超的合作邀请，是因为担心得罪索尼，连手上的利润都保不住；也担心和林志超合作，最终又被吃掉。
    60万的资金，他又花掉不少给家人，所以手中仅不到五十万港币。
    “必须寻求贷款，然后马上自创收音机品牌！”
    “可惜，被美的电器领先一步，我本来也最看重美国的市场，如今只能去分一杯羹。”
    美国的市场最大，随着战后大量新生人口长大，美国人类极其年轻化，平均年龄只有29岁。
    平均年龄越低，社会的消费力越高。
    翌日。
    胡孝清找到有过交集的万国宝通的银行经理詹姆斯，说出来由。
    詹姆斯思考起来，随后说道：“你的想法很好，又有两年的经历，我觉得这个项目可行度很高。你打算借款多少？”
    胡孝清连忙说道：“需要借款60万港币，三年偿还本息。”
    詹姆斯点点头，说道：“据我所知，香港已经有一家收音机品牌，朝美国输出，并且取得了成功，不过这家品牌背后是大财团。不过美国的市场很大，香港组装的收音机很有优势，你也有很大的机会。”
    胡孝清说道：“詹姆斯经理放心你说的美的电器虽然财大气粗，但入行不足一年时间。而我已经从事这个行业十多年时间，熟悉生产和销售，一定能偿还你们的贷款的。”
    詹姆斯心想，再无疑虑，答应了这笔贷款。
    获得这笔贷款的胡孝清，心中燃起了激情，他不怕林志超财大气粗，他要在收音机领域打败林志超。
    1960年4月1日，星期五，宜动土。
    深水湾80号的地盘上，摆着供奉、挂起鞭炮，风水师在现场忙碌。
    香港人信奉这一套，林志超也不能免俗，旗下楼盘都是有风水师看过。但跟着林志超身边的管理层都知道，老板所谓的信奉风水师，并不是真的‘信奉’。
    比方说，风水师和林志超的意见相左，那么林志超就会命令风水师给改，想办法去改；如果改得还是不称心如意，那么林志超就会炒风水师鱿鱼，再请一位风水师，直到林志超自己满意为止。
    用林志超本人的话来说——是这些人迎合权贵，而不是权贵去迎合这些人。
    倘若林志超为了风水，而经常看见‘刺眼’的地方，而导致心情一直不美好，那他觉得这个风水就是假的。他也不是完全不信风水，但是希望能达成一种平衡。
    深水湾80号的地皮面积较大，有1.6万平方尺，所以户外泳池、草坪，别墅都是分开的，并没有在一座大裙楼上方。
    而且，深水湾80号离‘深水湾道’足足有50米左右的距离，所以私家马路就很长，这样一来，更加隐私，外人几乎什么都看不见，这幢别墅隐居来郁郁葱葱的树木之中。
    深水湾79号之所以修建高达的裙楼，第一是地盘面积小1.2万平方尺，第二是距离深水湾道较近，修建裙楼可以避开途径深水湾道马上上的行人视线，因为高嘛！
    “林生，吉时已到，请！”川籍风水师陈朗，来到林志超面前，道风翩翩的说道。
    据说他出身蜀川的道观，但目前还不算很有名气，后世倒是很有名。
    林志超没有御用的风水师，都是手下替他物色的，而手下又知道林志超的性格，所以几个比较不错的风水师轮流着用，免得被传出老板栽培这些人，或者推崇这些人。
    林志超点点头，随后开始一番操作，上香、斟酒、敬神，最后鞭炮想起来，舞狮舞龙、敲锣打鼓，宣布施工队进驻。
    前来的客人不是很多，都是林志超的亲戚和高管，连朋友都没有请。而亲戚自然也只有唐仲源、林云初、李高福三家。
    众人正聊着开心，还没有离开的陈朗来到林志超身边，说道：“林先生，有个问题想请教一下！”
    林志超客气的说道：“陈师傅请讲！”
    众人都好奇起来，因为都是林志超亲近的人，也不担心流传出去，大家都看起了热闹。
    陈朗心中盘算着，林志超香港商业第一人，若是能得到他的推崇，自然有利于自己在风水界的名气。
    所以，他随即用玩笑的口味说道：“林先生，你将来希望拥有多少财富就算满足了呢？”
    他的想法是，林志超如果谦虚一番，他就用‘你的财富不仅是满满当当的，而且还会溢出来。’来回应。
    这样一来，他就会留下美谈和林志超的信任、推崇！
    正当陈朗翘首以盼的时候，其他人也期待的时候。
    林志超却散发出一种正气、儒雅的气质，淡笑道：“财富，从来不是我的追求！我所追求的是——成为一个世界性的优秀企业家，以及回馈社会，承担更大的社会责任。”
    陈朗顿时将口中的话咽下去，不自然的笑道：“林先生的财富，自然也会溢出来！”
    话已经变了味道，大师也变得俗气了。
    两人的交锋中，道骨翩翩的陈朗，变得充满了俗气；相反，本该充满铜臭味的林志超，变得正气禀然，儒雅气质一目了然。
    不过，林志超并没有继续较真，应付两句；
    陈朗也知道林志超的做事风格，便主动提出告辞。
    林志超也没有说假话，他确实会努力的回馈社会，这是他当初获得第一桶金的承诺。
    他最希望做的是，在八九十年代的时候，国家真困难的时候，他会做大量的慈善给同胞，因为那个时候是最需要的时候。
    至于将来留下骂名也好，成为网友的口诛笔伐也好，他压根就不会在乎！总不至于，他一个在世界享有崇高声誉的商人，会在意一群文化不高、过得很苦的社会底层的想法，显然这是最大的笑话。
    说实话，作为过来人，林志超将来都不会上内地的网络。
    香港会的餐厅里，林志超和小马登坐在一起喝咖啡。
    当年，林志超和老马登虽然有些不愉快的事情发生，但倒不至于成为仇敌；更重要的是，会德丰不是林志超窥觊的资产，所以无需耿耿于怀。
    所以在后来，林志超和老马登有过不少交际，好朋友谈不上，但也算得上朋友。
    “你父亲的身体可好？”
    “很不错，他很享受退休的时光，平常打打高尔夫、去参加一些朋友聚会、观看赛马。”
    林志超点点头，说道：“他是因为有你掌管会德丰，所以再也不用操心家族事业。”
    小马登笑着说道：“林先生过奖了！我父亲曾经说过，如果要和香港的华人合伙做生意，一定要和你做，你才是商业上的代表。”
    林志超谦虚一下，他实际上比小马登的年龄还小三岁。
    而小马登在去年正式当然会德丰的主席，仅仅一年时间过去，可以看得出来小马登比他父亲进取很多。
    主要表现便是收缩海外的战线，增加在香港的投资，比如最近‘中华煤气’上市，小马登便是其董事局主席。
    当然，中华煤气算不上会德丰旗下的产业，更像是一家公众上市公司，后来又被利铭泽继任董事局主席，一直都没有强力的家族色彩。
    说白了，在前世李兆基未入主之前，都是有名望的人担任董事局主席，但是持股并不高，甚至都不一定是大股东。
    “你这次约我来，不会是来夸奖我的吧？”林志超笑着说道。
    合伙做生意，一般不是林志超喜欢的，不是他想一家独大，而是合伙做生意容易产生矛盾；本来还是朋友，最后搞得连朋友都没法做。
    当然也要看具体事情，倘若是地产项目上合作一下，这种临时性的合作，还是可以的。
    小马登说道：“是这样的，我想加强香港的投资，手头有些紧张，便想出售‘亚洲航运’的15%股权。若是林先生买下来，我便引你担任亚洲航运的董事，我也期待和你合作。”
    这种合作倒是很正常，引朋友进公司担任董事，也算真正合伙做生意。
    但一般情况下，林志超是不想去别的公司担任董事的，汇丰银行除外。
    林志超说道：“亚洲航运现在的具体情况是？”
    小马登简单的介绍一番后，林志超大概心中有数。
    这是一家1956年上市的航运公司，目前旗下有15艘船只，总计12万吨，还有一些代理船只和其它代理业务，市值7000多万港币。
    如果仅仅是这样的话，林志超自然不屑一顾，但他从小马登的口气中得知，这位会德丰主席准备减少航运的投资，而在香港投资其它产业。
    前世，小马登便将亚洲航运逐步转让给包宇刚，让包宇刚平白得了一个上市公司；本来这家公司用处不大，但在最后的九龙仓收购中，大放异彩，被作为一个抵御法律风险的存在。
    而小马登的投资作风是‘好大喜功’，更胜过他的父亲老马登，他不在乎自己持有多少股份，但在乎自己的名义下的产业有多庞大。
    因而，在1959~1967年的这段时间，小马登并没有集中精力发展航运，而是发展香港本土产业——地产、零售、贸易等。因而在苏伊士运河危机前（1967），船队规模并不大，到最后巅峰时期也就150万吨的载重量不到，错过了航运这个产业。
    “行，我回去研究一下，就给你答复。”林志超轻松的答应。
    15%股份，也就1000多万，可以买个上市公司董事当当；过段时间小马登缺钱了，说不定会继续出售给他，慢慢的亚洲航运就是林志超的了。
    一个空壳的上市公司，也值不少钱呢！
    现在华人的公司上市，可是比较困难的，因为香港会是英国主导的交易所。
    更何况，林志超如果有个上市公司，发挥的作用可是大着呢！
    小马登高兴的说道：“那好，我等你信息。”
    他很乐意和林志超合作，修复当年父亲和林志超的关系，毕竟林志超的实力，已经不弱于英资大洋行——怡和和太古。
    （PS:林志超的真正实力，没有人清楚；在商界人士眼里，恐怕少计算一半以上的身家；在普通市民眼中，更是只有计算十分之一。毕竟没有上市，就没有任何数据公布）
    回去的途中，林志超还在思考关于‘亚洲航运’的事情。
    倘若小马登投资需要很多金钱，估计一两年之内，林志超的手中的股份就会超过40%，成为真正的大股东。
    他需要好好利用手中的唯一上市公司，所以可以趁着机会，在1962~1964年多次发行新股集资，去打造新船。
    这样既可以继续摊薄其它大股东的股份，又可以利用大众的集资发展轮船，然后在1967年的苏伊士运河危机时，大赚特赚。而股票则可以趁着暴跌，继续增加控股，直到70~75%。
    说白了，就是提前进入证券市场实习一下，小玩一下，方便以后操作。(本章完)
第270章 【伤敌一千】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    在律师楼，林志超代表环球航运，和会德丰主席小马登签署了股份转让协议：环球航运斥资1080万港币，购买会德丰集团手中的15%亚洲航运股份。
    双方签署完协议后，小马登伸出右手，笑着说道：“林先生，以后我们就是合作伙伴了，多多请教！”
    林志超伸出右手，回应道：“马登先生，合作愉快，多多交流！”
    他自然不会真正的去交流自己对航运的看法，更何况，小马登也不会听从，他比其父亲还骄傲呢！
    小马登现在看好的资产是香港的陆地资产，这方面和他父亲截然相反。
    老马登当年拼命的发展航运，将船队规模扩张至50万吨左右，是因为他信奉——船是可走资产，香港随时出现问题，会德丰都可以全身而退。
    如今的小马登，却打算收紧海外投资，在香港深耕、发展，所以会德丰集团以后会经常资金不足，出售亚洲航运的股票就是顺理其章。
    当然也正是因为会德丰集团的这种发展方针，会德丰才能在七十年代成为四大洋行之一。
    而前世的四大洋行，目前仅怡和、太古名副其实，会德丰集团目前只能算中等洋行，而和记洋行目前只能算小洋行。甚至，和记洋行的一半股票，还在会德丰集团的旗下，当然和记洋行也有少量的会德丰集团股票，两家有一定的关系。
    小马登说道：“三天后召开董事会，欢迎林先生加入亚洲航运的董事会。”
    林志超说道：“一定准时参加！”
    他在没有掌握亚洲航运之前，是不会献出良策的，更多的是当一个透明董事。
    告别小马登之后，林志超带着团队回到环球航运。
    “冯经理，你先去日本各大船厂考察一下，晚点我们要造八艘十万吨级别的油船，以及多艘货轮。”
    环球航运的账上有很多资金，就是在等航运低谷，造船可以便宜一些。当然也吃了一些利息，虽然不多。
    冯永发立马说道：“好的，我尽快启程去安排。”
    接着，冯永发说道：“老板，华星航运的二手船，已经有十六艘，总计12万吨载重量。”
    华星航运，一个隶属环球航运‘养老金系统’旗下的航运公司，虽然有十二艘船，但这些船买得都很便宜，比如四艘自由轮仅需5~7万英镑（英镑对美元1:2.8），还有的万吨货船仅需6万美金。
    所以，华星航运虽然船的数量、吨位，都大于亚洲航运，但价值并不高，就是一堆破铜烂铁，价值也就不到800万港币。
    当然，华星航运能创造的价值，绝对是几个800万港币。
    林志超说道：“现在各大港口的二手船，价格情况如何？”
    冯永发说道：“上涨了15%以上，现在商人都去购买回来拆船，也拉高了船价。”
    林志超点点头，意料之中，所以等到年底，就退出拆船行业，让其他人去争吧。
    待冯永发离开后，林志超思考起来。
    华星航运的盈利，本质上还是属于环球航运，因为‘养老金系统’的本金才200多万，根本买不起华星航运的所有船。
    所以是根据‘养老金系统’的本金，然后划分利润，总之每年的利润增长大概是40%左右，够照顾那群高级海员了。当然，这样的模式，让环球航运的高级海员，很难再流失一人，毕竟大家都等着退休金安度晚年。
    与此同时，一旦英国增加二手船的保险费，这些船只就会被出售和拆卸；包括环球航运的七十艘二手船，也会有一些要出售和拆卸，仅留下情况较好的船只。
    环球航运，正在经历一场老船换新船的‘革~命’。
    今年要打造8艘10万吨油船，明年预计还要打造9艘10~13万吨的油船；
    这样一来。
    截止至1962年中，环球航运大概拥有：
    25艘10万吨级别油轮、2艘7万吨油轮、4艘5.6万吨、2艘3.6万吨的油轮，总计约300万吨左右的新油轮。
    货船方面，大概也能维持在100万吨的载重量，旧船和新船维持平衡；再加上其它杂七杂八的二手油轮，能保证稳稳的有400万吨的载重量。
    而到了1962年中以后，发展就更加快，可能在1972年达成2000万吨的目标，便停止发展，尽可能的签约长约。
    半个多月后。
    林志超走进香港航空飞往日本的航班，空姐们眼前便是一亮，越加亲切的说道：“林先生，欢迎乘坐本次航班。”
    林志超笑着点点头，他现在也算在香港航空内部拥有一定的知名度，慰问过机组人员，所以被认出来就很正常了。
    说实话，他这个老板当得很‘憋屈’，差不多三年才做到如今的程度。
    不过这样的好处就是，林志超没有费‘一兵一卒’便掌握了香港航空，也没有引起内部动荡。
    坐上位置上后，林志超很快就感受到舒服，不仅仅是座位很舒服，是整个机舱的环境舒服。波音707不愧是‘王牌机型’，后世量产达到1000架以上的机型，比英国的王牌机型子爵客机多600多架。
    而波音707对跑道有一定的要求，幸亏启德机场在1958年建成新跑道，长度7200英尺、宽200英尺（60米出头），耗资9000万港币；新建的跑道，可以适用任何飞机，包括后来的波音747。
    扫视了一眼周围，上座率都是满的，这让作为老板的林志超，心情非常不错。
    他希望在80年代前，香港航空能拥有10~15架客机，当然还得是全部淘汰螺旋桨飞机。
    很快，林志超闭着眼休整起来。
    此次他飞往日本，是为了造船事宜，而且六艘10万吨油船即将陆续下水，他也会开始敲定租赁方。基本上是租给埃克森、蚬客石油、日本轮船、三光航运这四家公司，而且不需要发愁。
    才眯一会，林志超感觉又毯子搭在他身上，随即睁开眼睛。
    只见一名日本空姐真弯腰，为他服务。
    “不用，谢谢你！”林志超用英语说道。
    他并不是真的睡觉，真是在思考事情。
    樱井日柰子顿时感觉如沐春风，这个男人虽然是在拒绝，却让人丝毫没有尴尬。
    “不用谢，林先生！我是本次航班的乘务长樱井日柰子，您有什么吩咐都可以随时叫我！”樱井日柰子收回毯子，随后半跪式蹲着回话。
    “日柰子？”
    林志超在心里面重复着，好奇怪的日本名字。
    不过，他倒是和樱井日柰子聊起来：“你是日本籍？”
    樱井日柰子轻微点头说道：“是的”
    林志超立马切换日语：“那你能当上这趟航班的乘务长，以前应该也是空姐吧？”
    这女人看着二十七八岁的样子，能当上乘务长，还是很厉害的。
    樱井日奈子顿时感觉林志超的日语水平非常标准，亲切的说道：“嗯，我大学毕业后就在日航担任空姐，听说香港航空招募波音707空姐，我就来应聘，这是我梦想工作的飞机。很高兴被选上，非常幸运。”
    大学文化，流利的英语，日航工作经历，被选上就很正常了。
    而且，相当于是跳槽。
    这里面，恐怕波音707是个诱惑，并这是世界第一款喷气式飞机。
    林志超没有在意这些，迅速询问道：“最近入座率如何？”
    樱井日奈子双眼对视着林志超，但在林志超的眼神下，又微微垂下，回答道：“上座率非常高，比日本航空入座率都高出不少，几乎都是95%以上。”
    这女人说话的时候，眼睛就好像会放电，端庄、涵养之中带着妩媚。
    林志超自然不是那种轻易上钩的人，好不容易碰到一个优秀的空姐，岂能让他糟蹋了。
    “好，谢谢你的解答！”
    樱井日奈子见林志超没有多聊的意思，只能说道：“好的，林先生有什么需求，可以随时呼叫我们！”
    说完，缓缓的起身，两具泰山差点压顶，不愧是日柰子。
    之后的旅途，林志超并没有叫特殊服务，他甚至是一个非常不喜麻烦别人的乘客。
    但在这个乘机的过程，林志超一直观察着细节，香港航空还没有能做到更好的地方。
    事实上，最终他只能失望的摇摇头，之所以失望，是因为他不能再提供好意见了。
    在日本。
    林志超参观了两家造船厂——三菱重工、佐世保船舶，准备各下4艘10万吨油船。
    由于在去年交付的两艘10万吨油船，各方面反馈都很好，林志超也是非常放心日本的技术。
    在这里需要指出的是，日本造船业有个奇怪的现象，那就是他们是国家组织的各种专家团队去欧美学习的；回来之后，各大组织和团队的设计技术是交给各大造船厂（民营），而各大造船厂实行技术共享。
    “林先生，我们佐世保船舶正在研发新的油船，载重量可以达到13.2万吨，不知道你有没有兴趣？”佐世保船舶的会长加藤健，热情的推销道。
    在全世界的私人船东中，林志超绝对是最大手笔一个，去年在日本打造6艘十万吨油轮，今年再次来日本订货，而且一出手就是8艘。
    林志超立即问道：“大概数据是什么？”
    加藤健知道，林志超的技术水平很高，在聊天中他能感受到，林志超都可以应聘一位造船设计师。
    于是，他便详细介绍起来：“长度292米，满载吃水15.88米，适合苏伊士运河通行”
    林志超点点头，又问道：“预计什么时候才能下水第一艘？”
    加藤健说道：“1962年差不多！”
    林志超笑着说道：“那不急，也许我明年会来考察这个项目，只要技术合理，我喜欢更大的船只。”
    加藤健高兴的说道：“没问题，欢迎林先生随时来考察，我扫榻相迎。”
    MD，还会汉语成语呢！
    据林志超所知，至少要六十年代后期才能突破20万吨，大概是1966年的样子。届时，林志超希望有50艘20万~30吨的油船。
    石油危机是1973年，也就意味着油船业务会减少，再加上苏伊士运河那一年开通，实际上航运是从那个时候开始下滑，八十年代中期达到最低谷。
    林志超要做的就是，1972年以前造船，1972年时开始签长约，五年以上的那种。这样一来，他还有时间慢慢卖船。
    日本之行结束后，林志超又去了英国，最后又到了美国，为了即将下水的六艘油船，林志超需要亲自拜访一下老客户。
    事实上，大家的积极性很高，最终四家航运公司租赁下六艘10万吨油轮。
    并不是说，四家航运公司的业务量小，需要分开租赁六艘油船。而是对油船的需求，每一年是不一样的，是在一个增长的过程；而每一年的增长需求，便是需要另外租船的需求。
    所以今年租出去六艘，明年的八艘又基本上是给这几家航运公司租赁。也许会有新客户，但主力还是日本三家、美国两家、英国一家的需求。
    如果后期的船越来越多，那时候林志超的名气也更大，自然而然又有新的大客户加入。
    回到香港已经是五月下旬，又一个月的海外行程，几乎都是为航运的事情奔波。当然，航运也是林志超最大的一笔资产，占据总资产的70%。
    一艘十万吨的油船，其价值（5000万港币）是中环一流甲级大厦的1.5倍左右。当然，中环的大厦升值很快，而油船却不会升值。
    这天。
    林志超和黄昌宏等高层，来到美丽华酒店地盘，经过两年半的施工，这个项目已经进入装修环节，开业时间预计在1961年的春节前夕。
    “很美观，很新意！”
    看着美丽华酒店大厦的‘月洞门’窗户，及金属包裹着的外墙，林志超不由得称赞起来。
    月洞门窗户，是根据华夏古典园林中的作为院与院的通道圆门，来设计的。所以美丽华酒店大厦的‘月洞门’窗户非常美观，若是客人在酒店房间，可以通过这扇窗户看到外面的景色。
    当然，高层大厦的窗户都是不能打开的，这些月洞门窗户自然也不能打开；至于通风的问题，早在十九世纪九十年代，美国就解决了大厦的室内通风系统，如今更是早已经成熟。
    “确实，现在外观已经竣工之后，每天附近顿足的人实在太多，可见这个建筑物有多么的吸引人。”黄昌宏附和道。
    一众人在美丽华酒店附近顿足，此时的美丽华酒店已经拆除外面的竹制脚手架，一目了然的宏大和美观。
    “招商情况呢？”
    美丽华酒店集团的总经理梁光昌说道：“购物中心已经有七成租赁率，年底达成100%没有问题！”
    总计108家商铺，在这个时代完成招租，林志超一开始还没有底；好在最近一年让他看到了不一样的香港，成功的希望很大。
    前世在1966年，海运大厦是香港第一个购物中心，而海运大厦的楼面面积，比美丽华购物中心大多了。
    没有足够的服装品牌，就招租那些裁缝店，一样可以。
    档次不需要太高，要的是人气。
    在美丽华酒店项目考察一番后，林志超满意的回到办公室。
    成不成功，就看明年年初了。
    按照道理来说，这样一个创意，绝不会没落的。
    香港人本来就喜欢新奇的东西，当年中环首次出现扶梯，人们都会排队体验。
    “老板，我打听到锦兴置业在铜锣湾的地盘，准备月底销售。”胡兆煦来到林志超的办公室，汇报一个消息。
    林志超顿时来了兴趣，他可没有打算放过张玉良家族，只是在寻找机会而已。慢慢来，一点点进行针对性的打击，在商言商的行为最好。
    “那我们要赶在他们前面，放售两个楼盘，挫挫他们的运势。价格多少打听出来没有？”
    这个时代，应该还没有什么保密的。
    果不其然，胡兆煦说道：“据说是48港币每平方尺！”
    现在都是开始按尺价来销售，不像以前还按楼层、单元什么的，因为高层建筑解决了供水问题，就不再有不同楼层不同价的大差异。
    林志超思考一番后，说道：“那我们还是42.98港币每尺出售，抽黄金活动搞起来，每十个中一个.这些，你们来得及做不？”
    虽然有些伤敌一千自损八百，但林志超的资金本来就充裕，比的就是消耗。
    胡兆煦点点头，说道：“来得及，我们的沙盘、楼书都是准备好的，售楼处也是现成的。我还想，在他们对面的地方，挂上大横幅。”
    “可以！卖房子，就是打仗！”
    “好的，我马上让销售部准备起来！”
    胡兆煦兴致冲冲的去筹备，他知道老板可对张家很不爽，毕竟上次那件事张家的嫌疑最大。
    林志超看着胡兆煦的劲头，很是满意。胡兆煦不仅管着销售部，还负责公司的地皮物业的购买，当然这个要林志超拍板，他还负责和港府部门、业主等的打交道。
    打击张玉良家族，林志超打算温水煮青蛙。
    铜锣湾的这个地盘，锦兴置业购买地皮的资金都是2000万，再加上建筑费等，是一个非常大的投资；若是销售不顺，势必要影响资金的回笼速度。
    资金回笼慢，意味着没有足够的资金，去开发新的项目；等资金回笼了，地价又开始上涨了不少。
    重要的，在铜锣湾的百德新街，长江实业还有六个楼盘可以销售，而且价格还进行了压价。
    所以，锦兴置业的这个楼盘，不仅回笼资金可能晚一年以上，还会受到价格上的打击。
    不管怎么说，林志超损失那点钱，能买到他的心情高兴。
    (本章完)
第271章 【第一次打击】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    锦兴置业。
    张玉良在办公室里，接待了三哥张玉麟、大侄张守义。
    如今张氏的地产产业，已经有三房参与——大房、三房、四房；他只能在心里抛弃老二那一房，当然若是有机会，还得将三哥、大侄安排在权利以外。
    做个董事当然没有什么问题，只要不插手公司的事务即可。
    “守义，百德新街这个地盘销售，你可得看好！这个事情关系着我们的资金回笼问题，项目总投资高达4000万，资金回笼对锦兴置业后续发展很重要。”张玉良认真的说道。
    将这个事情交给大侄子，他是有算计的，若是做不好，他可以趁机将大侄子调到清闲部门，或者以后挂一个董事即可。毕竟自己机会是给了大侄子，也不算违背老娘的意思。
    张守义毕竟年轻，刚一进公司就被四叔委以重任，立马信心十足的说道：“总经理放心，现在地产行业旺盛，首批销售的两个楼盘短时间售罄没有问题。”
    张玉良笑着说道：“我们张家果然出人才，守义如此有信心，我就放心将销售这一块交给你了！”
    接着，他又对张玉麟说道：“三哥，你还是负责你擅长的事情，负责锦兴置业的公关活动，和政府、银行打交道。”
    张玉麟本来也不想参与具体的事情，对于弟弟的这个安排，自然欣然答应。
    “我没问题！只是玉良，我听你说这个项目投资4000万，你可真是大手笔啊！那这个项目，锦兴置业能赚多少钱？”
    张玉良心中顿时不喜，赚多少钱是他的秘密，他的打算是先利用锦兴置业赚钱，然后再接着开其他公司的名义，渐渐的将家族资产隐匿起来，最终只有他才知道有多少钱。
    “不一定，按照现在的行情，我们这里的1400个住宅单元，价值总得有5500万的市值，顺利的话，能赚1500万。”
    没办法，现在销售情况被大侄子掌握，他只能透露一些出来。
    实际上，这个项目的总计投资4000万不到，其中地皮费2000万；而且也不止5500万的市值，毕竟还有商业部分（一层）。
    总体下来，赚2000万以上差不多。
    张玉麟点点头，说道：“看来投资地产生意真是非常的赚，当年大哥的决定，真是非常英明。”
    张玉良听得很不爽，说道：“当年朝战时，我们四兄弟便已经共同参与家族事务，齐心协力才是我们张家成功的原因。”
    言下之意，功劳不是大哥一人的。
    张玉麟立马说道：“不错，齐心协力才是我们家族成功的关键，以后我们三人便要撑起这个家族。”说完，看向张守义。
    张守义连忙附和道：“我一定好好辅佐两位叔叔，为家族的繁荣昌盛做出自己的贡献！”
    张玉良心中不安，总感觉有一种被监视的感觉，但也只能附和，毕竟三哥和大侄子有老母亲的旨意。当然，他不会甘心被分权的，找机会得把两人调离权利位置。
    随后，三人分开。
    张玉麟回到自己的办公室后，脸上带着洋溢的笑容，张家终于团结起来，回到了半岛战役那几年，大家一起出力做事。
    但自从大哥进军地产后，基本是他一人掌权，其他兄弟游离在权利之外。大哥死后，四弟也是如此。
    如今，好不容易得到老母亲的圣旨，他非常珍惜，所以推自己的大侄子上位，自己也愿意为家族事业进行公关。
    另外一边，张守义离开后，脸上露出阴沉的表情。
    “家族事业是我父亲打下的江山，如今四叔这个冒失鬼却想独掌大权，想都不要想！”
    “这次有奶奶撑腰，又有三叔支持我，我一定要好好干，迟早将四叔赶下台。”
    随后，他精神抖擞，决定用实际来证明自己的才能。
    他回到自己的销售部，开始召集几个职员，意气风发的说道：“广告登出去了没有？”
    一名职员说道：“登出去了！”
    张守义说道：“那你们还不去现场，万一别人提前来咨询，怎么办？”
    说完，用严肃带着狠厉的表情，看向几名职员。
    在他看来，只有威严才能镇住这些人，以免欺负自己年轻。
    “还有一些筹备工作收尾，我们尽快去现场。”
    张守义拖着长音‘嗯’，随后不再说话，气势拿捏得很不错。
    突然，闯进一名职员，急促的说道：“张经理，情况不好了，长江置业今天开盘，售价只要42.98港币每平尺，还能抽黄金。”
    说完，将一份报纸递给张守义。
    张守义顿时大惊，因为这个售价比他们便宜6港币，不对，应该是5港币，可恶的.98。
    他接过报纸看起来，果不其然，‘长江楼宇，遍布港九’的招牌豁然存在。
    良久，他顿时急起来，连忙朝着张玉良的办公室走去。
    “四叔，你看！”
    “叫总经理，这是在公司！”
    “总经理”
    张玉良看完报纸，顿时也惊得不行，随即大怒道：“你们销售部怎么回事，怎么走漏了风声？”
    张守义顿时脸黑起来，但在张玉良的威严下，又开始害怕起来。
    “是不是别人专门针对四叔你？”张守义低着头，瓮声瓮气的说道：“这个价格一看就低于市价的一成，还抽黄金，显然别人是在打击我们。”
    张玉良楞了一下，也才发现这个问题，但他当然不会在侄子面前退缩，说道：“这个不是针对谁的问题，商场如战场，换做是谁，都会打压竞争对手。重要的是，你们居然将我们要开盘的消息泄露出去，这才导致别人有针对性的措施。”
    张守义只能硬着头皮说道：“那现在怎么办？”
    张玉良说道：“还能怎么办！广告都做出去了，只能慢慢销售了。他们爱降价，就让他们降，有钱不赚，扑街！”
    让他降价，就是在割他的肉。就算这几天销售不利，过段时间还能继续出售。
    翌日。
    铜锣湾百德新街这边，热闹非凡，源源不断有市民前来看房。
    “先生，是来看房的？”
    一名市民被盯上，只见他手里拿着报纸，这已经很明显了。
    这个时代的售房广告，都是通过报纸来宣传，市民拿着报纸，按照上面的地址和电话，来找心怡的楼盘。
    “对啊，你们是锦兴置业的？”
    销售笑着递出一份楼书，说道：“我们是长江置业的，就在那边有很多楼盘，正好也是今天销售。价格只需42.98，还能抽取黄金喔！”
    市民惊讶的说道：“42.98元，有没搞错，便宜那么多！”
    销售说道：“先生，你去看看就知道了，我们长江置业的信誉，你应该听说过吧！”
    市民点点头，说道：“好好，我先去你们的楼盘看看！”
    这种情况，在锦兴置业楼盘的四周，都出现了。
    长江置业直接开始抢人，当然也不算抢人，毕竟可以说是在马路上发传单，怎么算得上抢人呢！
    与此同时，就在锦兴置业楼盘的对面，长江置业挂上了大型横幅——惊爆价42.98每平尺，还能抽黄金；各个路口都有喇叭，重复的宣传。
    这些招式下来，市民纷纷开始朝着长江置业的售楼处赶去。
    锦兴置业的楼盘，张玉良和张守义看着冷冷清清的场景，顿时感到悲凉。
    “这是怎么回事，连看楼的人都没有？”张玉良沉着脸说道。
    张守义茫然不知，有些不知所措，他终究是经验不足。
    好在有职员从外面走进来，说道：“长江置业的销售人员把守四面的道路，将看房的人都吸引到他们那里去了。”
    张玉良目瞪口呆，还能这样干，顿时没由来的感到害怕。
    长江置业越是这样做，说明他已经被那位盯上了，别人不需要证据，就可以找他的麻烦。
    “让人将广告一直刊登在报纸上，然后慢慢卖！等他们卖完，我们就能卖出去！”
    张守义试探性的问道：“我们不降价？”
    张玉良马上说道：“降什么价，我们这个价格就是市场价！再说，降价你就能玩的过别人嘛！”说完，狠狠的盯着大侄子。
    张守义只能低着头不说话，纵然他对这个四叔很不服气，但却不敢表露出来。
    但这个事情，得想办法告知奶奶，是因为四叔得罪了人，才有今天的事情发生。
    长江实业。
    林志超听着胡兆煦的汇报情况，心中有些舒坦。
    随后，林志超说道：“倘若两幢楼售罄后，要和其他人透露出，我们还有四个楼盘未售。至于时间、价格什么的，都无需透露。
    胡兆煦眼前一亮，高兴的说道：“这样一来，凡是想购买附近物业的客户，都不会去购买锦兴置业的楼，他们宁愿等待下去。”
    林志超点点头，说道：“是的！我们两家的信誉是天差地别，长江置业就是金字招牌，锦兴置业有什么名气！”
    胡兆煦说道：“嗯”
    实际上，在这一波中，长江置业销售近400个住宅单元，短时间这片区域会得到饱和，压根难销售。而又故意透露出还有四个楼盘未售，更是一点机会都不给锦兴置业。
    当然了，不是说锦兴置业的物业卖不出，只是说可能需要更长时间。可能一年时间，甚至可能一年半时间。
    而锦兴置业的这个楼盘已经在动工，建筑费起码1500万以上（八幢楼，建筑费增长了）；这边没有资金回笼，但这边建筑费需要支出，还有银行的利息等。
    总之，让张氏家族被这个楼盘拖住，就可以削弱他们的实力。
    当然，张氏家族的资产已经是近亿港币，让他们直接亏损是不可能的。
    而根据前世张氏家族在六十年代初中期，就已经兴建起联邦大厦、国际大厦的实力来推算，张氏家族在六十年代的资产是几亿港币，而且张氏家族还有其它中环物业，比如昭隆街九号。
    这一世，三幢大厦他们一幢也别想做成。
    虽然他们也可以投资其它地方的大厦，但只要不是中环核心商业区的大厦，价值都会大打折扣，升值也不如中环核心商业区。
    发生在百德新街的竞争，很快被香港地产界人士知悉，不少人都联想到发生在前段时间关于林志超谣言的事情，再结合现在两家的竞争，立马就知道，林志超怀疑是张玉良在散播谣言。
    大佬做事，不一定需要证据，所以张家以后难了。毕竟林志超的实力和声望，那是香港华人的领袖，对于一个几乎没有太大声誉的张家，还不是手到擒来。
    与此同时，很多人对于张玉良家族散播谣言这种事情，深感厌恶。一时间，批评的声音也涌向张玉良家族，让这个家族蒙上一层阴影。
    麦当奴，张氏祖宅。
    郭庚放下礼佛的心思，开起了家族会议。
    得知张氏家族得罪林志超后，他便觉得佛不管用了，眼皮都跳起来了。
    “老三，有没有向五邑商会的冯秉芬会长说说情，让他再调和一下两家的关系！”
    张玉麟苦笑道：“娘！冯秉芬会长说了，以林志超现在的地位，他的话又有什么作用呢，反而会得罪林志超，他让我们自己处理。”
    得知‘长江置业特意针对锦兴置业’后，张玉麟就和冯秉芬进行了沟通，希望解除误会，张氏绝对没有散播谣言。
    冯秉芬怎么可能再当说客，立马让张玉麟自己解决，不要给自己惹火烧身。他的岳父简东浦对林志超有恩，确实不错，但林志超早就回报了东亚银行。
    更何况，林志超如今香港的地位，相当于怡和、太古洋行的大班，港督都会极力拉拢。
    他又岂肯去得罪人！
    张玉良这时候说道：“娘，林志超他是无端的猜忌，出现他的谣言根本和我无关。我们若是示弱，岂不是坐实这个。更何况，他不是香港总督，我们只要不犯法，他也抓不到我们的把柄。”
    郭庚看向小儿子，心立马软掉，问道：“真不是你做的！”
    张玉良立马说道：“我有那么傻嘛！这个谣言漏洞百出，林志超和港府关系那么好，在海外也有影响力，这种谣言谁会信！我敢发誓，绝对不是我做的。”
    郭庚立马说道：“确实，娘相信你！这个天杀的林志超，做事太过霸道，早晚会有报应的！”
    张玉良点点头，说道：“不错！只要我们稳打稳扎，压根就不用怕他，娘就不要担心了！”
    “好好，这事就翻篇了，你们谁也不要在我面前说闲话了！谁要是敢破坏家族团结，我第一个饶不了他。”说完，郭庚警告的看着二房崔秀英。
    崔秀英顿时有苦说不出，因为这次根本不是他告状的，而是奶奶的长孙张守义。
    但很显然，郭庚是不忍心责怪长孙的。
    会议散去后，张玉良回到公司，脸色铁青。
    “这群人，恨不得夺我的权！”
    “三哥和守义在公司，简直就是钳制，得想办法，让他们离开。大不了，再弄个公司，将他们慢慢分出去。”
    办公室的门响起。
    “老板”
    “销售情况如何？”
    进来的是销售部副经理，现在已经听命于他这个总经理，而不直接汇报给张守义。
    他要架空这个大侄子。
    “几乎销售不出去！我打听过，很多人都知道长江置业还有楼盘，所以他们宁肯等。”
    张玉良顿时明白了，这是长江置业的计谋，那就是不让自己的楼盘销售。
    “哼，他们以为这样，我们就有麻烦，简直太天真。我会筹集资金，将这个楼盘完工，大不了我们明年再出售。”
    张氏家族毕竟资产近亿，虽然这个楼盘会冻结4000万的资金，但也不至于没命。
    唯一的损失，就是资金回笼速度，以及损失一些利息。
    当然，其实还有信誉的问题，再深一点，就是气运的问题。
    (本章完)
第272章 【叫我阿诚就行】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    六月初旬，台风玛丽袭来，造成香港死伤四十余人，受灾1.5万人。此次台风，被香港气象官员列为‘飓风’。
    台风过后，自然是要迅速恢复生产，林志超第一时间视察旗下各公司的产业，总体来说影响不大。
    受灾的几乎都是穷地方，比如说新界。现实就是你越穷，事情越会找上你。伤亡也是来自穷人，毕竟住的房子不牢靠，而且越穷越会顶风干活。
    长江实业的办公室。
    黄昌宏汇报道：“老板，已经安排好了，大概一周时间，旗下所有地盘就可以恢复正常施工。”
    林志超补充道：“嗯，竹制脚手架要检查好了，不要留下隐患。”
    黄昌宏认真的说道：“是，我已经叮嘱了各项目负责人，李经理、陆经理正在现场督察。”
    林志超放下心来，毕竟手下能力都不俗，他没有必要操心太多。
    目前，鳄鱼恤大厦已经隶属优衣库服装公司；而长江实业的竣工商业项目仅有——盈置大厦、星岛大丸百货大厦，还有就是一些住宅大厦的一层商铺，这些项目的年租金利润可以达到400万出头。
    不过明年就会相继竣工三个商业项目——美丽华酒店集团、保利大厦、环球大厦，届时租金大增；就算没有发展地产项目，长江实业的规模也足够庞大。
    还有百德新街的商业项目，预计1962年初也会开幕，届时租金又会增加。
    接着，林志超说道：“公司的资金应该非常充足吧？”
    黄昌宏点点头，说道：“铜锣湾百德新街地盘，我们采取了新的模式，卖光600多个住宅单元，资金就是2400万港币；东亚银行那边，要全部结算给我们。所以资金非常的充足，德辅道中71号的地盘，正好启动。”
    讲到这个，黄昌宏精神奕奕起来，他没有想到，老板又开创了新的举措，将风险转嫁给银行。
    林志超点点头，这个楼盘是和东亚银行合作，不过为了降低风险，东亚银行要求将首付比例控制50%，期限仅两年时间。
    其实简东浦也知道，林志超还在东亚银行存着上亿港币的资金，也足以让东亚银行冒这次风险。
    目前这种银行的贷款模式，汇丰、渣打、恒生等银行，纷纷开始研究，并准备入场。毕竟这种贷款模式，实际上比贷款给企业主的风险还低，更重要的是拉拢了客户。
    “嗯，德辅道中71号就筹备动工吧！这座大厦就叫做——美的大厦。”
    黄昌宏一愣，他好像记得美的电器是老板的一个产业，但只是生产收音机，一家不入流的小公司而已。
    于是，他说道：“长江实业还没有总部大厦，老板要不要考虑一下！”
    林志超笑着说道：“不急，你见哪个华资置业公司有总部大厦呢！更何况，长江实业集团若真是需要总部大厦，那一定是香港一等一的超级大厦，占地面积五万平方尺以上，高度得五十层以上，这样的摩天大厦，才真正的有意义。”
    黄昌宏恍然大悟，说道：“原来老板是这样想的，是我眼光低了！”
    林志超笑道：“不是你眼光低了，而是香港的房地产并没有迎来真正的旺盛，等香港经济发展起来后，香港地产才会真正迎来爆发。所以，我们多积累实力，打下坚实的基础吧！”
    黄昌宏顿时兴奋的说道：“好的！”
    跟着这样的老板，随时都能听到让人兴奋的目标。
    一周后，林志超参加官地拍卖会，然后在一个角落居然看见了李家成。
    只见他一声不吭，仿佛是一个随从，或者看热闹的，在整个拍卖场异常不显眼。林志超顿时好笑，不出意外李家成就是抱着捡漏的心思，故意躲在角落。
    一般来说，林志超这些地产商，或多或少容易被人顶价；反倒是一些默默无闻的人，有时候拍卖地皮，反倒是没有人去顶价。
    林志超心中有数，却没有打算再去挤压李家成来。毕竟此时的李家成，塑胶厂区区几百人，每年利润百多万港币，完全没有威胁了。
    所以说，今天就放过他一马。
    “林生，在看什么？今天张玉良好像没有来！”
    正当林志超瞩目的时候，身边传来廖宝珊的打趣。
    林志超回过头，立马笑着说道：“张玉良没有来，你这个西环地王来了，看来我今天钱包要少不少了。”
    廖宝珊很是高兴，能得到林志超的认可，毕竟这是自己实力的象征。
    “看你说的，我和谁竞争，也不会和你竞争。今天我就是来凑热闹的，有机会就捞一个楼盘。哈哈！”
    笑声当中，透露着一丝‘狂妄’，倒不是在林志超面前狂妄，而是对其它对手的一个‘轻视’。
    廖宝珊的资产已经差不多一个亿，在1959年（去年），他就相继买下西环的均金、均利、祥发、永发、泗河、成昌等货仓，将这些统统夷为平地，又开始竖起一幢赚石屎森林（石屎=混泥土）。恰逢西环扩建马路，巴士线路四通发达，西环的物业涨幅比铜锣湾还猛，利润滚滚而来。
    此时的香港地产商，又分出了一个等级，而最大的华资地产发展商便是长江实业、廖创兴置业。至于锦兴置业，目前是被长江置业拖住，很多都觉得张玉良家族要在这个上面栽跟头。其余地产商中，飞艇泰、陈德泰、彭国珍、马锦灿、李高福等，算是第二梯队了。
    目前香港一年供应的住宅楼宇，大概是1~1.2万个，这个数据还在增长，预计到银行挤提危机前（1965），将达到1.5万以上一年。
    “公平竞争就是啦！不过廖生最近威水香江，既是银行大亨，又是置业大亨，现在你可是潮汕籍商人中最叠水的大佬！”
    “不敢当，不敢当，潮汕籍商人众多！对了林生，这个月廖创兴银行在深水埗的分行开业，还请赏光大驾光临！”
    “没问题，我正好在香港，一定光临！”
    和廖宝珊交往十多年，不管什么开业、开工，林志超只要邀请，他就必到。如今虽然林志超已经地位更高，自然也会给这个面子。
    不一会，和几个熟识打过招呼后，拍卖会也正式开始。
    这几年，食饼仔已经消失，毕竟当年港府急得要抓人。
    现在香港政府一年拍卖的地皮都是上亿港币，是政府收入的主要来源，谁敢再去触霉头，肯定少不了被港府调查。
    接下的拍卖会，李家成果然如愿以偿拍下观塘的一幅工业用地，面积2.1万平方尺，每平方尺仅80港币左右。
    而林志超也拍下一幅北角5.8万平方尺的地皮，以及铜锣湾半山的一幅3.9万平方尺地皮。其中北角的地皮每平方尺差不多110港币每平方尺，而铜锣湾半山的地皮则120港币每平方尺。
    值得一提的是，铜锣湾半山的地皮，虽然是豪宅地皮，但却需要高超的技术，才能解决建筑问题。
    而这个技术，林志超正好有信心，那就是‘沉箱技术’，解决半山建高楼的地基问题。
    一口气消费千万港币，林志超心情非常舒坦。
    “李生，恭喜恭喜，没想到你也打算进入地产界！”林志超特意招呼李家成道。
    李家成顿时受宠若惊，不过今天总归得偿所愿，拿下一幅工业地皮，并且资金没有超标，所以心情很好。
    “谢谢林生手下留情！”李家成谦虚的说道。
    刚才，他就发现林志超的目光看向他，本来心情很糟糕，毕竟被大佬盯上的感觉很不好；然而，林志超根本没有报价他手中的地皮。
    不管怎么说，他还是非常感谢。今天他拍卖这幅地皮，若是大佬看似，就是200万都有可能；没想到，他仅170万就拿下了。
    “客气了，观塘的工业大厦，我已经足够使用了，根本不会投资的。对了，你和廖生应该认识吧？”
    廖宝珊随即说道：“有过几面之缘，不过我也惊讶，阿诚居然投资地产，这是好事呢！”
    李家成连忙说道：“廖生，我就是打算投资一座工厂大厦，即可以自用，也可以出租。不算进入地产界，你才是我们潮汕商人的地产大佬。”说完，眼光里透露出一丝崇拜。
    廖宝珊顿时很高兴的说道：“阿诚过奖了！在林生面前，我们都是学生！”
    几人聚在一起聊起来，立马吸引了不少目光，大家都很好奇，李家成是什么人物，居然引得大佬的关注。
    林志超这时候扮演起好人来，对李家成说道：“投资工业大厦是对的，塑胶花流行六七年了，很多欧美家庭都已经觉得过时了。而投资工业大厦，最起码能稳定收租。”
    李家成顿时感觉轻飘飘，连忙说道：“林生叫我阿诚就行，今天有你的指点，收益颇多。”
    阿诚？
    你比我还大一个月呢！
    “哈哈，阿诚真是谦虚！你若是没有建筑界的朋友，可以找我旗下的保利建筑，给你个朋友报价。建筑质量有保证、效率高，差不多明年下半年，你就可以收租了。”
    李家成自然连忙递上自己的名片，林志超就收下，并言晚点让人电话联系他。
    “林生，很看好这位？”待李家成主动告辞后，廖宝珊好奇的问道。
    林志超点点头，说道：“我算是有些了解他！当年我们开发出胶杯，他随后不久开发出来；我们开发出双色塑胶花，他也随后就开发出来.很有能力的一个人。而且据我所知，他的塑胶花年利润不过100多万港币，居然敢投资工业大厦。在这一方面上，他就超越了香港90%的工厂主。”
    廖宝珊顿时觉得，林志超这份识人的本领，真是毒辣。
    他尚且没有认识到，李家成会有多大的前景，但现在听林志超这样一说，自己这个潮汕老乡，似乎很有前途的样子，晚点可以交往一下。
    分开之后，林志超坐上自己的汽车朝着写字楼驶去。
    他并没有扶持李家成，顶多是几句鼓励的话。
    当然，随着林志超的事业庞大，他也不再考虑李家成、包宇刚的崛起，会不会对自己有影响。现在他真正的对手，也只有那些英资洋行，以及世界上舞台上的竞争对手。
    黄昌宏走进林志超的办公室，汇报道：“老板，港府决定在八月公开招标安达臣大亚石矿场的开采权。”
    林志超顿时来精神了，既然做地产，就要做全产业链；前世的李家成，后期也掌握着香港的水泥、石矿生产；而林志超则打算掌握着香港的石矿、水泥、钢铁，这只是地产原材料的布局。
    除了原材料的布局，以后自然还会发展基建、建筑、财务公司、代理公司等，可能有几十家分公司。
    “现在香港的石矿产业是个什么情况？这个安达臣大亚的石矿场又是个什么情况？”
    黄昌宏暗道，幸亏自己提前准备充分，若是急匆匆的前来汇报，老板的问题答不出来，那就是很丢份。
    “安达臣大亚矿产拥有着可提供全港至少三分之一以上的需求，与此同时，这个矿场投入使用之后，港府会逐渐关闭一些靠近市区的小矿场.”
    林志超听完后，说道：“如此说来，这个矿场的标价会高达1.5亿左右。”
    黄昌宏点点头，说道：“港府允许分二十年支付，并且是开采后开始支付；所以若是拿下来，每年的石矿收入足够偿还专营权费用。至于需要投资的，就是开采设备机械等的前期投入，预计也得好几年才能真正获利。”
    好几年都是乐观的看法了，这么大的矿场，前期筹备时间都得一两年，毕竟需要通过环保等方面的审核，以及基础建设。
    如果是1962年营业，那么1965年就得遇上麻烦（银行挤提，地产大跌），到了1967年更是大危机。
    不过林志超却不担心，这个石矿场可以在七十年代初上市，成为林志超旗下的又一个上市公司。
    林志超的想法是，美丽华酒店集团、安达臣大亚都分开上市，以后再想办法整合。
    “嗯，既然如此，那你就和王经理好好研究一下，晚点给我资料。”林志超说道。
    此时的吕志河，未必还有魄力来投资这个项目，毕竟他的实力已经砍半。长江实业旗下的石矿企业，这几年发展也非常不错，账上的资金也有近千万。
    “好的”
    黄昌宏随后干劲十足的离开，此时的长江实业正是发展高峰期，他这个副总经理自然是很有奔头。
    到了午餐时间，林志超约了证券经纪莫应基，长江实业的财务经理周福照一同作陪。
    “吃个便饭，莫生不会嫌弃吧？”镛记酒家里，林志超笑着说道。
    莫应基的人品很不错，这是林志超欣赏的事情，所以将长江实业的股票投资，都交给他做经纪。
    “林生客气了，平常我中午都吃镛记酒家的打包盒饭，再做个按摩或午睡，下午接着做市。”
    林志超说道：“那就行，改天我们晚上一起喝酒！”
    随后，林志超说道：“现在股市行情如何？”
    莫应基马上绘声绘色的讲解起来，最后又说道：“虽然股市火爆，但我也很佩服林生的证券投资手法，两年时间不动，你手上的股票也已经升水40%呢。”
    赚了四百多万，而已！
    林志超笑着说道：“我对股票没有研究，属于外行。不过我对企业和香港经济有研究，所以买了股票之后，也不想动他。”
    莫应基说道：“那股票有涨有跌，林生总得高点套现，地点买进吧？”
    他不好意思直接说，我指点你一些吧！
    毕竟，人家似乎根本不在意千多万港币呢！
    林志超说道：“这是肯定的！”
    随后便不讲长江实业的股票投资，莫应基也不再过问。
    而林志超约他的原因，是请教一些股市的规则，毕竟他即将拥有一家上市公司——亚洲航运。到时候，不要一点规则都不懂。
    让人很意外的是，这个时代的股市规则真的很少，很多都可以操作。
    不过也可以理解，股市是越来越规范。
    (本章完)
第273章 【小荷才露尖尖角】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    夏日炎炎，异常潮热。
    长江实业的会议室里，开着空调，气温凉快。
    此时高层们陆陆续续走进来，发现一个十一二岁的孩子坐在里面，见他们走进来，这个孩子连忙起身。
    “咦，瑞寰，你怎么来这里了！”不少高层笑着说道。
    不少高层都见过林瑞寰，但此时林瑞寰一个人坐在办公室里，没有老板和夫人，显然有些意外。
    林瑞寰虽然有些生疏，但好在沉稳有度，礼貌的打招呼：“黄叔叔你们好，我爸让我来听听你们是怎么开会的。”
    黄昌宏笑着说道：“好好，瑞寰很聪明的，马上就要读中二了，再过九年，说不定大家就是同事了，早点了解公司也好。”
    其他人纷纷赞同，虎父无犬子，老板十九岁开始创业做地产商，便创造了奇迹。现在老板儿子十一岁来听会议，又有什么奇怪的呢！
    林瑞寰马上解释道：“我爸讲，只是让我来体验一下，赚钱的不易。叔叔们高看我了！”
    众人恍然，老板如此年轻，自然是没有道理急着安排儿子来公司熟悉；如今安排林瑞寰来公司听开会，可能只是一个简单的教育吧。
    随后来会议室的高层，都纷纷和林瑞寰聊两句，随后便坐在位置上等待会议时间。而林瑞寰的大方表现，很快让一众高层心中赞赏不已。
    不一会，唐彩芸、林志超陆续走进来，见林瑞寰单独坐在会议桌外围，并没有说什么。就当不存在，然后准备开会。
    会议的内容很多，因为长江实业的业务太广泛了，远比其它地产公司复杂。
    最近，林志超私下的时候，想来想去，觉得长江实业集团上市时，还是将美丽华酒店（含购物中心）、保利建筑、石矿业务，再加10个楼盘、及其它资产（百货、公仔面等），打包上市的好。
    最根本的一个原因就是，现在以黄昌宏、周福照、胡兆煦为首的管理层，已经是习惯管理综合业务。若是分开上市，林志超的精力会浪费很多。
    所以，就打包成一个地产巨无霸，进行上市。虽然不及置地，但估计也能是华资地产五虎的之和。
    至于优衣库服装公司，找不到上市的理由了，干脆不上市，或者留到八十年代初再考虑。
    “Jason，美丽华酒店的筹备情况如何？”
    林志超点名唯一的一位洋人高层，也就是美丽华酒店的总经理jason。
    本来是想用华人管理层的，毕竟本来就有‘美国西方酒店集团’作为管理顾问，每年足足支付4%的营业额，管理不好，完全可以找他们。
    但就是美国西方酒店介绍了几位洋人管理层，林志超也就同意一半洋人一半华人的酒店高层模式。
    jason用英文汇报道：“所有管理层和职员招募完成，正在进行系统化的培训餐饮部也已经筹备好，中、西餐厅皆是名厨团队桑拿部.”
    林志超听得很认真，不时提出问题，杰森都马上回答出让他满意的答案。
    当然，会议室所有人都能听懂英文，但大家自然不会迁就jason，用英文开会；只是有涉及美丽华酒店的内容，大家才会用英文。
    整场会议下来，涉及的会议内容是方方面面，连租赁部门的事情，林志超都要理清楚，务必不能让公司吃亏。
    这种会议一周开一次，林志超不在香港，由黄昌宏主持，时间1~2小时不等。
    而林志超表现出来的事无巨细，且思路清晰，还能提出关键，手下们已经习以为常。
    反倒是林瑞寰不由得更加崇拜起父亲来，他觉得这个会议的节奏好快，父亲思路敏捷，高层们专业精通，配合得十分相宜得章。如果换做是自己，他会觉得好累，好辛苦，而这样的企业，父亲还管理着几家，难怪妈妈一直说父亲很伟大。
    会议结束后，林志超没有问林瑞寰感受，直接让他回家，下次开会再来。
    “爸，你辛苦了！”
    “你读书也辛苦，但是这种辛苦很值得。回去吧！”
    这种教育不需要讲太多，毕竟都亲身参与了，也该明白自己的用心。
    环球航运的办公室，林志超翻阅着财务报表，心情一般般。
    自去年七月‘高价长期合同’纷纷到期，环球航运的利润直线下滑，近一年时间的总利润才2850万美金。
    在增加三十多万吨的载重量情况下，利润较高峰时锐减三分之二左右。
    而在2850万美金的利润中，油船的利润占据着60%以上的利润。说明油船还是最赚钱，因为它在商船的占比也在提高，说明需求在增加。
    今年六艘10万吨油船下水，明年‘财年’的利润应该能增长900万美金以上，毕竟这一艘油船一年就能获利150万美金以上。
    与此同时，林志超发现几艘二手货轮处于闲置状态，都是万吨级别的货轮，顿时很心疼。一艘万吨级二手货轮，一年的利润怎么也得20万美金以上，才像话。
    于是，他起身来到业务部办公室，发现高启强正准备出门。
    “老板”
    “嗯，你这是准备去机场？”
    “对，去机场拉业务，公司几艘二手货轮空置状态，最近我们天天在机场蹲守。”
    环球航运的业务，大部分是林志超亲自负责，比如大型油轮和货轮，以及和大客户的关系维护。而高启强一般是作为林志超的业务副手，更多的时候是去拉那些零散客户。
    “那一起去！我好久没有跑个业务了，不知道还能不能拉下面子。”林志超笑着说道。
    他一向自诩业务人员出身，对当年卖报、中介的身份从不避讳，更是作为一个人生重要的阶段；因为在那半年中，林志超培养出很多好习惯，那是和前世的经历无关，而是在信心的趋势下，培养出学习、推销、交际等多种优点。
    高启强点点头，说道：“好，那我们马上出发！”
    随后，林志超跟着大家，朝着启德机场赶去。
    启德机场正在建设新的客运大楼，预计1962年投入营业，直到1998年启德机场停用后。
    而启德机场的13/31跑道后世一直被多个国际组织认定为全球最危险的跑道之一，主要缺点包括31跑道长度不足、跑道与滑行道距离太近、附近太多高山和大厦，风切变经常出现、夜间附近太多灯光及跑道太繁忙等等。13/31跑道的独特环境使它成为世界各大航空公司的培训教材，被公认为考验飞行员的最佳挑战。
    而飞机在启德机场降落有个特点，飞行员在看见格子山时（机场在一座小山上贴上格子瓷砖，醒目的标志提醒飞行员），就需要向右急转弯，随后和跑道平行飞行。
    在这一点上，就和世界绝大数机场不一样，因为启德机场是三面环山，没有足够的空间让你提前和跑道平行。
    在启德机场，正好碰到包宇刚、赵从衍也来机场跑业务，大家自然要打招呼。虽然是竞争对手，但面子上自然要大方一点。
    “林生，这是亲自来跑业务？”赵从衍一幅很意外的表情。
    最近一年半，华光航运终于发展有了起色，那就是从世界各大港口购买二手船，让他拥有13艘货轮，暴增10艘万吨左右的货轮。而代价自然很低，可以说这边拆船的利润，再稍微补贴一点，都够买下10艘二手轮了。
    林志超笑着说道：“大量的船闲置，我这都急得上火了，就亲自来看看。原来，是遇到了包生、赵生。”
    包宇刚立即说道：“林生是因为船多，所以空置的船有一些。我们的船没有几艘，也空置了不少，比你还急得上火呢！”
    实际上，包宇刚凭借这一波机遇，比赵从衍发展顺利多了。在1959年初，他就拥有8艘船，近10万吨的载重量；而最近一年半，他通过贷款等方式，在世界各大港口买下12艘二手货轮，已经拥有20艘货轮，近20万吨的载重量。
    而凭借模仿林志超的经营方式，新购买的12艘二手货轮，居然有7艘签了三年期的长约。由于这些二手货轮够便宜，万吨货轮也就以前一半价格不到，所以就算行情差，也只需18个月回本。
    大家都在谦虚，实则是在迷惑对手。
    当然，林志超也不再视包宇刚为对手，他现在无论如何都不可能超越林志超，因为大客户、银行都是站在林志超这一边。
    赵从衍这时候有些个人情绪的说道：“林生，你这大油轮天天下水，还经营二手货轮真是大财小财一起抓呢！”
    有林志超这个‘船王’在，他们这些‘海派’船东好难发展，就好比是一座大山一样。
    林志超轻松的化解道：“二手货轮都是以前买的，总不能随手丢弃，再过几年，也许就换成新的货轮了。哈哈！”
    言下之意，自己不仅要在油船领域发展，货船也不会放弃。
    气氛稍显尴尬，还是包宇刚说道：“香港航运业在林生的带领下，有望成长到像希腊航运那样世界有名。我们这些小船东，得向林生学习。”
    这话听得让林志超很舒服，随即他说道：“包生说得对，大家一起进步，才是香港航运之福。晚点一起交流下！”
    包宇刚自然答应！
    翌日。
    林志超坐在办公室里思考，他一个大老板去机场拉业务，如果偶尔一次无妨，但若是经常去的话，不仅他精力不可能足够，就是多少也有些‘大材小用’的感觉。
    不过呢，林志超一向做事喜欢注意细节，昨天他去拉业务，也是给手下们做一个榜样。
    但这事不能经常做，高启强还是不错的业务高手，就让他继续吧！
    在这种航运寒冬季节，有几艘货轮偶尔空着，也是理所当然的事情。更何况，环球航运的二手货轮实在太多。
    伦敦的一间咖啡店，林志超和一名四十岁的英国人坐在一起喝咖啡，并互相打量。
    原来，这个英国人叫做鲍比·布莱尔，原本是英国一家航运公司的高管；而如今，他正在密谋跳槽。
    “鲍比先生，威利斯已经为我介绍了你的工作经历和其它情况，我对你很有好感。今天趁着喝咖啡的时间，我们可以进一步的了解，看看是否互相满意。你觉得呢？”林志超风度翩翩的说道。
    鲍比·布莱尔也绅士的说道：“当然，我对林先生一直非常好奇。我听闻你是一位堪比奥纳西斯的船王，只是行事非常低调，故名气并没有奥纳西斯大。不过我相信，你一定有着不逊于他的实力。”
    林志超笑道：“我们的业务模式，和奥纳西斯有些不一样。我们主要的经营方式，是进行长租合约，一般三四年时间，甚至可以更长。”
    鲍比随即说道：“这样的模式有利有弊，优点是容易获得银行家贷款、客户信任，弊端是利润较低。不过考虑到贵公司是香港航运公司，需要面对的是希腊这样的航运大国竞争，林先生的这种手段确实更容易拿到业务。”
    林志超也不隐瞒鲍比，说道：“当船队的规模足够大时，哪怕是回报率只有15%，也足够厉害过对手。目前，我们大概拥有8艘十万吨的油船、2艘7万吨的油船、8艘5.6万吨的油船.正在或即将投入运营.年回报率都达到了16%以上。还有正在建造的8艘十万吨油船”
    鲍比·布莱尔惊讶起来，这份实力已经超越了奥纳西斯，而且据他所知，林志超手中还有相当数量的二手船，但今天他丝毫不提。
    很显然，这家航运公司正在更新换代。
    传言，林志超当年在德国大造‘大型油轮’，一举押中‘苏伊士运河关闭’的好时机，趁机大赚特赚，因而快速成长起来。
    有眼光，有魄力，有实力，这是鲍比·布莱尔的评价。
    他在英国的一家航运公司做副总裁，虽然已经还是面试副总裁，但两家航运公司的实力不可同日而语。
    “如果我加入贵公司，主要负责的工作内容是？”鲍比认真的问道。
    既然林志超都已经介绍环球航运的实力，那么也是有意招揽他。
    林志超说道：“副总裁职位，和另外一位华人副总裁一样，都是辅佐我扩大船队的助手，我们要在十年内，发展成1000万吨的载重量，油船为主、货轮为辅。与此同时，我需要你常年在欧美进行活动，维系与客户的关系、关注欧美航运形势、管理欧美分部等工作。”
    鲍比·布莱尔惊讶的说道：“1000万吨载重量？”
    林志超笑着点点头，说道：“1000万吨载重量不算什么，全球经济大发展，对油轮的需求增加，后期一艘油轮可能就是15万吨上下，几十艘就是好几百万吨。”
    鲍比·布莱尔一想，很快明白林志超并没有吹牛，顿时有些激动起来。加入这样一家有远大前景的航运公司，可能是自己事业的第二个巅峰。
    他原来的航运公司在四五十年代，算得上欧洲大型航运公司，不过这些年受到希腊和日本航运公司的竞争，又因为工会等问题，逐渐没落下来，所以他才另寻出路。
    今年刚刚四十岁的他，很希望能有新的事业突破。
    “林先生，我想好了，希望加入贵公司，并证明自己可以胜任副总裁职位。”
    林志超马上伸出手，说道：“你是我面试的第三个，是我最满意的一位副总裁人选，恭喜你，我们成为了同事。”
    他并不是公开招募副总裁职位，而是委托朋友介绍，毕竟他在欧美航运界朋友很多。只是没想到，最终介绍成功的，竟然是当初合作很多的二手船中介威利斯。
    威利斯当年凭借环球航运的业务，跻身百万富翁，并且事业越做越大，如今已经成为欧洲最大的二手船经纪商。他平常接触得最多的，便是航运公司的人，故这次寻的这位鲍比，确实深得林志超满意。
    据说，鲍比在30岁时，就已经成为英国航运公司的绝对核心高层，不过后来这家航运公司因为大环境的原因走下坡路，故鲍比也无能回天。
    “谢谢BOSS的赏识！不过我这边工作上需要交接，大概需要一个月时间才能来公司上班。”
    “没关系！你这边好之后，联系我们，然后到香港来认识一下同事和公司，再到欧美两个分部进行巡视和整顿，以后工作需要全球跑，希望你和家人沟通一下，但我们有假期。”
    “没问题，我会处理好这些事情的。”
    林志超点点头，这些都是小事，毕竟到了鲍比这个事业层次，男人更重视事业，其次才是家庭。
    鲍比上任之后，林志超也会抓紧时间吸纳欧美的洋人管理层，进入总部担任职务；环球航运最终要成为一家世界性的企业，林志超比较看好华洋管理层合理搭配的模式。
    毕竟，环球航运不仅仅会是一家航运公司，会逐渐发展成一家集团公司，业务包括海运、航空、物流、码头、地产等业务。
    (本章完)
第274章 【一桩悬案】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    8月初旬。
    长江实业的会议室里，林志超正在和黄昌宏、周福照、胡兆煦，以及石矿企业负责人安子益，一起研究关于安达臣大亚石矿开采权的标价。
    技术领域，长江实业进入石矿企业已经是六年时间，也是香港第一家采取机械化采矿的企业，目前更是香港石矿企业的老大；所以在技术上，绝对资质不会差，最近也有认真在做技术标书。
    实际上，这种投标最终要的是价格！
    技术上就算差一些，后期港府会提出各种规范，照着港府要求做就是了。
    “现在香港地产业如此旺盛，不少企业都有意投标，甚至怡和等洋行都表示有兴趣。所以想稳拿开采权，至少1.58亿的标价比较稳。”黄昌宏建议道。
    20年支付的话，相当于每年800万港币专营费，看似不高，但一开始还有不少小型石矿竞争，而且如果遇到地产危机，港府也不会打折和让你逾期。
    但林志超明白，小型石矿坚持不到七十年代，就得纷纷关闭；地产危机虽然有，但也只是短暂的。
    哪怕是六十年代处于回本期，到了七十年代，怕是每年能赚数千万港币的利润。
    林志超接过标书，开始在上面写上标价，并签上大名。
    “好，封标后投递给港府！”
    他写的是1.62亿港币，这个没有多少犹豫的。
    就算投不中，也算不上滑铁卢，毕竟石矿只是副业。而安达臣大亚石矿的价值，也最多两三亿港币，而且还得是七十年代后期，所以不值得更高的价格。
    安子益小心翼翼的将标书封好，随即去投标。
    他没有好意思看标价，但他十分渴望长江实业投中，因为这样一来，他就能水涨船高，成为一家大型子公司的总经理，做的事业更大。
    “如果这个标投中，就准备注册‘安达臣大亚石矿’企业，并准备贷款2000万港币，注入这家企业，用作启动资金。”
    进入石矿企业，也差不多赚了一千多万港币，但几乎都用于地产发展了。所以若是中标安达臣大亚，林志超打算全部贷款，空手套白狼。
    长江实业的资产3~4亿港币，实际负债几乎为零，所以贷款什么的，不在话下。
    待以后公司上市后，再合理运用贷款；目前长江实业集团，说白了就是林志超的私产，贷款还得支付利息，那多浪费。
    企业上市后，利用集资和贷款，购买林志超个人手中的一些地皮资产，才是正确的玩法。
    黄昌宏说道：“2000万港币应该只够启动资金，后续还需要资金，以及开采前需要支付第一年的开采费，总共操作下来，怕是得需要4000万港币左右。而且一开始的开采量，可能达不到收支平衡。”
    林志超说道：“那就继续贷款，银行会放贷的！”
    很正常的事情，别想在六十年代赚到钱。
    前世吕志河在1967年还差点遇到财务危机，幸而设备商和银行没有催债。
    林志超不想拿钱出来，因为他觉得安达臣大亚石矿在六十年代末，就可以盈利了。打包上市前，已经是一份优质资产了。
    随后，四人继续在会议室里开会。
    胡兆煦说道：“老板，我准备在本月中旬销售百德新街的两个楼盘，总计412个住宅单元。不少客户纷纷询问我们销售日期，我怕再等下去，他们失去耐心。而且，锦兴置业的那边，听说最近开始销售有起色。”
    林志超问道：“打算什么价格销售？”
    胡兆煦说道：“45.98港币每平方尺，最近楼市、股市都上涨，这个价格很有诱惑力，再搞个抽奖活动，大家是不会选择锦兴置业的楼盘的。”
    论地段，长江置业的地段更好；论信誉，长江置业的信誉更好；论开发，长江置业开发的是商圈，百货中心、购物中心就在附近一条街。
    现在价格促销方面，长江置业也更好，该如何选择，已经不需要说了。
    而现在涨3元每平方尺，说明这个地段的价格在上涨，更能吸引人。
    不过林志超却不这样认为，他果断说道：“就按43.98港币每平方尺销售，涨一块钱就行！既然要搞活动，一定要有诚意嘛！剩下的两个楼盘，留到11月销售，倒是可以45.98港币每平方尺，反正也卖完了。”
    胡兆煦没有犹豫，说道：“好，我马上安排！”他也明白老板的手段，那就是要狠。
    而在林志超看来，只要将锦兴置业的楼盘，拖到明年，就已经是一种成功了。
    毕竟投资4000万的项目，拖一年就是很大的损失。
    而且到了明年，地皮价格也会上升。
    只有林志超也损失一些，大可不必计算，要知道这幅地皮他购买的才20港币每平方尺不到。而张玉良家族购买的单价是120多港币每平方尺，仅地皮成本折合到楼面上，就比长江置业贵10元每平方尺（楼面单价48左右）。
    地皮买得朋友，当然可以便宜点卖！
    就好比前世李家成家的房子，总是突然打七折（19952023），震惊整个地产界一样。李氏家族并不是地产家族，当然可以低价销售，少赚也是赚，总比烂在手里好。
    两日后。
    港府一间会议室。
    座位席上坐满了参与投标‘安达臣大亚石矿开采权’的投标公司代表，长江实业的代表黄昌宏和安子益，两人倒不是很紧张。
    原因很简单，价格是老板写的，他们虽然也渴望中标，但至少不是很紧张。而且老板也好想不紧张，整个投标的这段时间里，老板也就花了总计两个小时时间研究。
    不远处，吕志河和父亲吕金铨则有些坐立不安，心情非常紧张。
    “志和，你认为我们中标的几率大不大？”吕金铨问道。
    “父亲放心，参加投标的人虽然多，但却不是这个行业的；只有长江置业旗下有石矿企业，但他们老板都没有来，肯定也不是很重视。所以我们那个价格，应该很稳！”吕志河安抚道。但他心里并不平静，相反非常激动。
    他好不容易说服父亲等人合伙，这样他才有实力投标。如今就到了要揭晓答案的时候了，安达臣大亚关系着自己的事业，若是没有投中，他会觉得没有目标一样。
    吕金铨看了看儿子，瞬间明白其状态，反而安慰道：“当年你去日本倒卖战余物资时，就被别人领先一步，结果又差点被取消资格。如今正好又碰到了，万事没有绝对，倘若失败，也不要退缩，这个事业不通，就换一个事业。”
    吕志河顿时心一凉，仿佛听见不好的预言一样，只好麻木的点点头。
    不一会，港府代表走到主席台上，手里拿着一个信封。
    “大家好，欢迎来到安达臣大亚开采权的揭盅会议.经过我们的裁判，将安达臣大亚石矿开采权交给标金最高的长江实业，恭喜你们！”
    黄昌宏、安子益高兴的站立起来，连忙道谢。
    吕志河顿时大感失望，双眼无神！
    到了提问环节，自然有人询问标金是多少！
    当听到1.62亿时，很多人都惊叹起来，唯独吕志河非常遗憾，因为他给的标金是1.61亿，仅差100万港币。
    这100万港币折算到20年时间，相当于每年只是多付5万港币。
    一时间，他唉声叹气起来。
    “走吧，回去好好想想，接下来做什么！”
    “喔”
    翌日。
    林志超来到港府，签署了安达臣大亚石矿的开采权合同，顿时觉得几亿资产到手了。
    石矿虽然没有水泥赚钱，但也是建筑、基建行业中的重要原材料。安达臣大亚石矿的开采，是几十年的事情，几亿资产只是七十年代后期的估值，实际上价值是几十亿。
    而且，长江实业做石矿开采已经六年时间，在这个产业已经拥有成熟的管理和技术，这次拿下显得顺理其章。
    至于抢吕志河的产业，林志超是一点不内疚，他讨厌开赌场的人。
    “长江置业就是故意的！”张守义走进张玉良的办公室，气愤的说道。
    原来，长江置业在各大报纸刊登售房广告，但正式销售却是半个月后；广告要打半个月时间，这期间想买房的人，也只有到那一天去售楼处排队。
    这样一来，这半月时间，很多想购买锦兴置业楼盘的人（同地段），一定会放弃。更重要的是，声势搞得这么大，谁愿意就买更贵的楼盘，宁愿再等几个月，或者去其它地方购买。
    而锦兴置业在百德新街和厚诚街的这个地盘，足足1500个住宅单元，目前仅出售50个单元左右，可以用销售惨淡来形容。
    最大的原因，就是长江置业的售价足足便宜10%，有的人甚至说是便宜20%，因为另外10%是隐形的优点——地段、品质、商业。
    张玉良已经习惯被大佬盯上，此时平静的说道：“让他们折腾，我们就是明年出售，价格说不定还能上涨呢！”
    张守义一愣，随即说道：“总经理说得有道理呢！那您为什么前段时间，为了销售急得上火？”
    张玉良没好气的说道：“这叫塞翁失马焉知非福，在失去马的那一瞬间，难道不伤心嘛？现在香港房价还在涨，所以我看好明年价格更高，说不定我们可以卖到55港币每平方尺。那前面的损失，也就回来了。”
    张守义眼前一亮，说道：“四叔高明！”
    高明个P！
    张玉良又何尝不清楚，还有一个间接的损失，那就是这个项目卖不出去，他没有资金去购买新的地皮。因为张氏家族的资产虽然近亿元，但还有一幢商业大厦正在修建（永吉街9~10号），还有一些是收租物业。
    重要的是，如今很多银行对于锦兴置业的情况，竟然收紧贷款。理由不言而喻，是担心林志超狙击张玉良家族，担心贷款收不回来。仅从厚诚街这个项目，就让很多银行知难而退。
    待侄子离开后，张玉良嘀咕道：“明年售出这个楼盘后，再购买一幢商业大厦地盘和地皮，进行重建。”
    两次得罪林志超，张玉良有些后悔，但他并不觉得自己就一定要怕。到了他们这个地位，最多是商业上的竞争和手段，不可能使用一些其它手段，毕竟都是一大家子人。
    所以，既然是商业上的手段，张玉良觉得自己不会输给林志超。
    “这一次，他不过是仗着财势大而已，本质上，他是伤敌八百，自损一千。”
    想到这些，张玉良很快就笑了起来。
    长江实业提前半个月宣传，导致不少潜在买家经常提前来百德新街查看。这个项目的楼盘已经差不多进行到一半，九幢大厦几乎是同时在施工，整个现场非常庞大、宏伟。
    一对年轻的夫妇看完之后，立马进行了讨论。
    “听说那边将是百货大楼、购物中心，还用天桥连接起来。若是住在这边，买东西可方便了。”男人意动的说道。
    女人就更加不堪了，说道：“老公，这样规划下来，以后这里就会成为繁华地带，而现在一套只需4万港币，买到就是赚到呢，升值肯定快。”
    香港人可没有嗜好偏僻地段的物业，越是繁华，觉得升值越快，至于楼下商铺什么的，更是觉得是一种方便，而不是一种打扰。
    “买，一定买，首付20800，我们买得起！”
    女人点点头，丈夫是企业管理层，年薪有近一万港币，这些年攒下了三万多，足够购置物业了。就是购买房子后，生活艰苦一些，但也是值得的。
    “那边好像也有个楼盘，我们要不去看看，比较一下也行？”女人指着斜对面施工的楼盘。
    “那边卖得贵，而且地段、质素都没有这边好，有什么看头！”男人显然熟悉这里的情况。
    “看看又不买，怕什么！”
    “那就去看看，说不定别人也降价了呢！”
    这对夫妻觉得看看也没事，便朝着锦兴置业的楼盘走去，实际上，和他们一样的想法有不少人。都是提前来长江置业的楼盘查看，然后又去锦兴置业的楼盘对比一下。
    在这一点上，长江置业显然预料到了，一点也不担心，这半个月时间中，那些原本想购买他们的物业的客户，转而投向锦兴置业的楼盘。
    那是不可能的！
    购买房子如此大的事情，在优势明显的情况下，别说半个月时间，就是两三个月都愿意等。
    夫妻俩在锦兴置业的外围转了一圈，正值早晨，工人们尚未上班，于是便准备去工地查看。
    但夫妻俩看向一间吉屋（香港称空屋为吉屋，含吉祥之意），顿时被吓得魂飞魄散。
    “鬼啊！”女人尖叫起来。
    男人也瑟瑟发抖，连忙拉起妻子，向后退去。
    原来，两人突见吉屋里燃有几枝白蜡烛，顿时吓得魂飞魄散，疑神疑鬼。
    香港人迷信，联想起死人丧礼之白蜡烛，吉屋何有吉气，乃死屋也。
    两人走出工地，见还有其他人，连忙相告，顿时聚集了十多人，再次踏进锦兴置业的楼盘里，果不其然，吉屋里燃有几枝白蜡烛，异常瘆人。
    很快，连记者都被吸引而来，一时间众说纷纷。
    锦兴置业的楼盘里出现的怪事，经过传媒一渲染，顿时传遍港九。
    这种事情一旦发生，会吓到大量置业者。
    再联想锦兴置业的楼盘销售不佳，很快各种八卦在香港满天飞。
    张玉良当天就赶到现场，得知传媒都已经来过几波，顿时大骂手下道：“报警没有啊？现场呢，你们怎么破坏现场，这样JC怎么破案啊？猪啊，笨死了！快点恢复下，给我报警查！”
    他不想被记者拍到，连忙交代一番，就离开。
    几个工人顿时被吓得不行，他们来工地的时候，已经围着一些吃瓜群众和记者，他们第一反应当然是赶紧清理掉。
    没想到，现在挨一个不认识的人大骂一通，好像是置业商的样子。
    一通恢复和报警后，来了一波JC，然后调查起来。
    但这种事情怎么可能有线索，JC一番问询后，压根没有头绪。
    自然，也就不了了之，只剩下传媒开始大肆报道。
    当然这种事最大的怀疑，还是地产商，毕竟同行相妒。
    其次，就是可能地产商指示的代理商，或者其它人。
    长江置业在百德新街的两个楼盘开售，当天上午来了足足上千人，挤得这边马路都水泄不通，被传媒们争相报道。
    43.98的尺价，绝对算不上贵，甚至可以说便宜。
    所以，400多个住宅第一天就售罄9成，创下新纪录。
    要知道，在这个时代，炒房的人还是不多。不像后世的香港，炒房的人很多，一个楼盘甚至需要认筹书进行抽签。只要抽中，立马就可以转手就出售，获利不菲。
    目前，香港一幢楼都要买好多天，有的甚至一个月。
    看着如此疯狂的场景，张守义回到公司，汇报给自己的四叔。
    张玉良再也忍不住的说道：“上次那事肯定是林志超找人干的，他就是要搞臭我们的楼盘！”
    张守义愤愤不平的说道：“总经理，要不我们也回敬他们，这事又不是只有他们会做！”
    张玉良马上说道：“你笨啊！你做了，都不用证据，就知道是我们了。”
    张守义顿时脸红起来，还真是如此。
    这一次锦兴置业的楼盘发生这样的事情，大家只是猜测是置业商人或者代理公司干的；他们要是在长江置业楼盘放东西，第一可能是别人有防备，第二是明摆着是锦兴置业干的。
    届时，怕是JC都会找上门，张家名声也臭了。
    张玉良打发走侄子，在办公室里来回的踱步，他现在才发现，比起阴险，他给林志超提鞋都不配。
    当年散播张家谣言，不仅没人怀疑他，甚至大家都责怪张家卖假药；
    前段时间他散播林志超的谣言，很多人都直接猜测是张玉良干的，就连五邑商会的人都有这种声音，因为长江置业把百德新街楼盘降价销售，便说明这些问题；
    如今倒好，锦兴置业的楼盘出现白蜡烛，竟然没有一个人是林志超做的，传媒不关心是谁做的，只是一味渲染不吉利。
    “林志超！”张玉良咬牙低声嘶吼道。
    这个楼盘的投资，占据着张家近一半的资产，今年别说销售了，就是明年的销售都充满了不确定元素。
    另外一边。
    林志超在办公室里，听取了胡兆煦的汇报，顿时很满意的说道：“一天销售近400个住宅物业，这个新闻可以见报了，这是我们长江置业的信誉保证。”
    胡兆煦点点头，说道：“我已经拜托了媒体朋友，相信明天就能见报。”
    林志超很满意胡兆煦的这份销售和公关的态度，随即说道：“剩下的两个楼盘，就留着12月初销售吧！到时候价格可以48.88港币每平方尺了！”
    反正也是最后两个楼盘（还有两个楼盘是高档公寓，出租用途），所以价格自然稍微比市价低点就行。
    “好的”
    随后，胡兆煦便离开了。
    说实话，他也好奇，锦兴置业的白蜡烛是谁点的。不太像老板的作风，反倒是有点像人栽赃老板，当然这事也没有人说是老板。
    道理很简单，因为长江置业本来就是稳操胜券，压根没有必要去点几个蜡烛；其次，香港商界普遍认为林志超做事仁慈，不太可能做这种事。
    当然，这种事是谁都不重要，大家似乎也不关心，毕竟根本没有证据。
    (本章完)
第275章 【曾经的对手】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    九月初旬。
    环球航运的会议室。
    林志超隆重的介绍了新任副总裁鲍比·布莱尔，大家进行了热烈的欢迎。
    大家都明白，老板这是在将环球航运进行国际化发展，所以迎来了洋人副总裁，后期可能还会加入洋人管理层；至于太大的想法，大家倒是没有，毕竟环球航运发展太快了，大家没有精力想太大。
    至于另外一个副总裁冯永发，这两天就是他迎接和安排鲍比·布莱尔的，所以也不会有异常。
    鲍比随后站立起来，对着大家用英文缓缓的说道：“环球航运是一家大型航运公司，未来会成为一家伟大的集团公司，因为我知道BOSS是一个有眼光、有魄力的人；所以，我很高兴加入这个团队，并为公司做出自己的贡献。我在英国航运公司做了十八年，看到的是由盛而衰的画面.我相信，环球航运将成为世界航运冉冉升起的巨头，我愿意为这个目标，和大家一起努力。谢谢大家！”
    众人给予了掌声！
    与此同时，大家也明白，老板是准备大干一场的架势，环球航运要迎来新的大发展模式。
    林志超接着说道：“鲍比副总裁加入后，先调研一下欧美两个分部，该调整一下就调整，该加强就要马上加强。”
    鲍比连忙点点头，说道：“没问题，BOSS！”
    从这一点来看，他明白老板这是给他实权，将来纽约、伦敦的分部实力会增强，并且是由他来管理负责。
    接着，林志超说道：“未来，油船是我们的主要业务，大概会占比70%；散装货船大概只有15%的业务，大家一定很好奇另外的15%的海运业务是什么？我就不卖关子，直接告诉你们——那就是货柜集装箱运输，才是将来的货船运输主力.所以这个业务将来会占据15%海运业务。当然，这些都是十年后的分布情况，我只是给大家提醒。”
    所有人第一次听到货柜箱运输的前景，虽然很多人拜读过林志超发表的《集装箱海运前景》文章，但集装箱运输这几年发展受限，只有美国人在发展，而且还是亏损中。
    如今老板很明确的表示，集装箱运输很有前景，迟早会成为海运的主流，大家顿时耳目一新。
    随后，大家进入正式的会议，讨论一些细节事务来。
    鲍比虽然有任务在身，但也要在香港待一段时间，熟悉整个公司的情况，再飞纽约。
    周末的早晨。
    林氏家族成员正在一起吃早饭，林志超五岁的长女‘林婉珠’去年已经获得允许上‘主桌’吃饭，因为可以独立完成进餐，且能做到不吵不闹。
    这样一来，近小女儿林慧珠、儿子林瑞诚（许彩英所出）不能上主桌，由保姆教导吃饭。
    望着五个儿女吃饭，林志超心情不错的说道：“今天我带瑞楷、婉珠、慧珠、瑞诚，去荔枝园游玩。至于你们三个崽，可以考虑一下下周想玩什么，可以让我陪你们去海上游泳，也可以一起去荔枝园。”
    几个孩子顿时大喜，三个大孩子也不失望，下周也能让老爸陪同游玩。
    至于林志超为什么不带全家出门游玩，这是因为小孩子太多，照顾不过来。
    今天带四个最小的孩子，都得五个大人陪同，自然还有男女保镖。
    “好耶！”林婉珠活泼的声音响起。
    说来也是意外，林婉珠是许彩英所出的第二个，却是大女儿，性格方面更许彩英差不多；林慧珠是唐彩芸所出的第四个，是小女儿，虽然只要三岁，但性格却文静一些。
    当然，两姐妹在林志超手里，自然被捧成了宝贝，容忍的耐心更大。
    吃完早饭，大家各自收拾一番，便乘坐汽车前往。
    香港荔枝园是林志超最早的对手张军的产业，四十年代末期开业，在当时是香港规模最大型的游乐场，园内有两座游泳池开放，并设有水上舞厅，以及一些游乐设备等。
    汽车通过汽车轮渡驶进九龙，穿过九龙来到九龙和新界葵涌的交界处‘荔枝角’，最终抵达新界葵涌的荔枝园。
    将车停好后，林志超带领着两个妻子、老妈、妹妹，及四个孩子，六个男女保镖，一大家子走进荔枝园。
    走进一看，很明显感觉人气不是很高，建筑、设备没有新意等，林志超顿时心中一动，但并没有立即下定决心。
    “馨儿，你这不找男朋友，只能沦为侄儿、侄女的家长，还得给我们带孩子！”林志超调侃自己的妹妹林馨儿。
    二十七岁的林馨儿，已经工作两年时间，美丽华酒店营业后，她将是行政管理层，出任营销部副经理。
    林馨儿牵着三岁的林慧珠，毫不在意的说道：“带侄子侄女有什么不好，不用生孩子，还能过当家长的瘾！哥，你不是说不催的嘛！”
    林志超笑着说道：“不催，不催！”
    有时候心思是复杂的，即想着妹妹找个如意郎君，又舍不得妹妹嫁出去。
    之所以舍不得，是因为林志超看出来了，林馨儿是一个对‘林氏家族’非常认同的女孩，就算结婚，她也会为家族事业帮忙。只是这样一来，事情就有些复杂了，毕竟心向娘家是大忌。
    好在林志超会给林馨儿上保险，那就是将来给她的股份，一定是有法律护航的，永远真正属于她；不管是她愿意做事业女性，还是专心做家庭妇女，这个股份都是娘家给他的底气。
    林馨儿见哥哥不提这个话题后，便高高兴兴带着孩子游玩起来，四个女人各看一个小孩子，后面还跟着一个保镖。
    而林志超反倒是成为陪同游玩之人，机动性的和四个孩子互动。
    与此同时，林志超也参观起荔枝园来，发现这里规划得很不好，游客也并不多。唯一的优势就是占地面积大，大概有近20亩。
    但林志超明白，很多地皮都是租用政府的，属于张军的地皮估计并不多。
    林志超就在想，如果是长江实业来经营这个游乐场，绝对能成为一个财源广进的项目；毕竟，林志超对这类游乐场的规划，有非常厉害的见解，他去过迪士尼以及很多游乐园，对于如何吸引客流，绝对非常厉害。
    重要的是，他喜欢看到香港孩子们的童年，有一个非常美好的回忆；而香港海洋公园，还有16年才出现，不能让这中间的孩子们少了乐趣。
    心中有数后，林志超便不再思考，而是陪孩子们游玩起来。
    一周后。
    胡兆煦走进林志超的办公室，说道：“老板，荔枝园的信息都已经查出来了！”
    林志超抬起头，说道：“那就说说！”
    胡兆煦汇报道：“荔枝园目前经营的面积是18亩左右，周围还能扩充的地皮是12~15亩左右，若是整体规划，差不多可以有30亩的经营面积。而目前，张军手里的自有的地皮，近10亩（6万平方尺）。”
    地皮可以向港府租赁，倘若港府无意立马出售的话；时机成熟，又可以向港府购买。总之，这是一个非常好的公共项目，港府是会支持的。
    林志超问道：“荔枝园的经营情况呢？”
    胡兆煦说道：“据说是连年亏损，并没有赚到什么钱！而且这个地方的地皮，不太好修建高楼大厦，所以若是修建住宅大厦，不太现实。”
    他以为老板打算开发住宅，故提醒道。
    林志超笑道：“谁要开发住宅大厦，偏僻到那个程度。”
    胡兆煦顿时尴尬的说道：“那老板打算开发游乐园？”
    林志超点点头，说道：“不错，中短期是开发游乐园，长期是把这个地皮腌起来，留着将来开发住宅。”
    胡兆煦顿时佩服老板的长期目标之远，在香港，其它置业公司，怕是连储备地皮都不懂，自然也不会有。反倒是老板一直在储备地皮，不急不慢的进行开发。
    “那我去试探一下张军，看看他有没有意思出售！”
    林志超点点头，说道：“嗯，就去问问，但不能当冤大头！”
    “好”
    胡兆煦离开后，林志超在纸上规划起来，将附近的30多亩地综合开发起来。当然了，整个项目采取分段施工，照常营业的方式，这样避免金钱损失。
    一部分地皮按照《清明上河图》参考，规划一个‘宋城’；
    一部分地皮引入大量的游乐设备——叮叮船、碰碰车、咖啡杯、旋转木马、摩天轮、飞龙过山车与投阶砖等；
    一部分地皮引入动物园的模式，大象、老虎等。
    一部分开辟电影院、戏台等。
    30多亩地虽然小，但这是香港，寸土寸金。只有港府才有实力投资动辄千亩的海洋公园，和迪士尼公园。
    “老板，长江置业的销售经理胡兆煦，希望拜访你！”手下走进张军的办公室，汇报道。
    “长江置业？”
    张军顿时来了精神，因为这不就是林志超的公司嘛！
    “是的，好像是关于荔枝园的事情。”
    张军顿时来了兴趣，荔枝园连年亏损，他确实有意放售，虽然还没有放出消息，但心里已经有了退意。只是没想到，现在林志超居然对这个项目感兴趣！
    想起当年被林志超摆一道，也算是损失不菲，这次自己一定要宰他一笔！
    实际上，他也明白：
    由于荔枝园有很大一部分土地是租赁的，每年需要支付港府租金；与此同时，人员的开支、设备的维护等，都需要较大的资金。
    所以，荔枝园实际上是个亏损的企业，至于自有的那些地皮，虽然有8万平方尺，但不可能开发住宅，又不可能开发工厂，相当于只能经营游乐场。
    所以如果自己不出售，那么每年就需要继续亏钱。
    虽然如此。
    但既然是找上门的，而且林志超又有钱，那说什么也得宰一笔！
    张军心里打起小九九，随后说道：“替我约到下午两点，我会会他！”
    “好的”
    手下离开后，张军忍不住笑起来。
    “该要多少好呢？”
    “250万港币？”
    到了下午，胡兆煦来到张军的办公室，大家都是老熟人了。当年大型屋邨销售战，就是他亲自参与的。
    不过胡兆煦并不会示弱，他已经打听到荔枝园的具体情况，张军是握在手里一天，就会产生亏损；而且张军这几年并没有发展高层住宅，资金实力并不强。
    “张老板，好久不见！”
    “胡经理，确实好久不见，你跟着林生，这些年水涨船高，真是好福气！”
    张军话里有些酸唧唧的，当年同为地产商，如今他给林志超提鞋都不配了；而这一切的原因，就是他购买下的荔枝园，让他在地产界逐渐销声匿迹。
    胡兆煦笑着说道：“谢谢胡经理的夸奖！我们老板还说，当年张老板是地产界的风云人物，若不是被荔枝园拖累，也不至于如今地产界看不到你的身影。”
    张军一愣，顿时有种认同感，差点脱口而出进行附和。
    好在，他及时吞回话术。
    但这一幕，如何逃得过胡兆煦的火眼金睛，他在市场上打交道那么久，早已经练就一身察言观色的本领。
    “胡经理这次来，是为了荔枝园的事情吧？”
    胡兆煦笑着说道：“嗯。说来也是有个故事，上上周老板带着子女游荔枝园，看到荔枝园客流不高，但孩子们也玩得不尽兴，我们老板便想着，若是接手过来，追加投资，允许能给香港孩子们一些更好的体验。”
    张军顿时脸上挂不住，合着别人只是为了孩子的乐趣，而且自己不善经营也被波及。
    “说来也巧，我也打算斥资改善荔枝园，我家的小朋友也是很爱游玩荔枝园呢！”
    胡兆煦不在意的说道：“张生不如开个价，及时退出，说不定事业能重新散发光芒！”
    张军故意犹豫起来，再缓缓的说道：“200万，而且你们还得负责荔枝园的30万港币债务。”
    胡兆煦也不客气的说道：“最多150万港币，债务要审阅清楚，是荔枝园的支出，我们就担当债务。不瞒张老板说，老板就给我这点权限，买不到就没得办法了，我家老板也不会当冤大头。荔枝园的情况，我很清楚，多经营一年，就是亏损一年。张老板若是财力雄厚，可以腌起来，但今天也不会主动报价；张老板若是有意出售，万不可和钱过不去！”
    张军顿时觉得，自己比一个打工的都不如，胡兆煦话里话外透露出的霸气，他都不及。
    “150万港币，我不可能出售的！”
    胡兆煦笑了一下，随即递上自己的名片，并说道：“张老板若是有意，随时可以打电话给我！但我们老板只给我这点资金，完不成交易，我也只能作罢。钱我们老板不缺，但当买贵丢面子这种事，更不可能去做。我这个做手下的，权限只有这个程度，不过我可以负责的说，张老板若是出售这个项目，拿去投资地产业，我想不至于目前的处境。”
    张军一愣，这话说得很明白了。林志超不可能丢面子，所以150万就是150万，一分钱不加。甚至，他都不会出面和自己谈，派一个手下谈，也不会参与。
    胡兆煦起身告辞，张军礼貌性的送客。
    待胡兆煦离开后，张军气得将名片扔进垃圾桶里。
    “有钱有势了不起啊，这是求人的态度嘛？”
    乱发一通火之后，张军也冷静下来，第一件事就是去捡名片。
    不能把退路给弄没有了！
    又过了一周。
    黄昌宏、胡兆煦联袂来到林志超的办公室，递上一份签署的合同，真是关于荔枝园的转让协议。
    一周前，张军拒绝胡兆煦后，就一直在思考胡兆煦的话，是将资金继续押在荔枝园上，还是去投资地产和物业；答案很快就浮出水面，张军最后也明白，自己哪里配和林志超做对手。
    张玉良家族那么财大气粗，也被林志超收拾的没有脾气。若是自己将荔枝园卖给别人，价格也不会超过150万，反而得罪了林志超。
    根本不划算！
    特别是胡兆煦提醒的那一句，投资地产物业，绝对不是目前的处境。150万港币固然不多，但再追加一些资金，也能发展一个小项目，只是直接购买物业，也比投资荔枝园划算。
    于是，张军矜持三天后，主动联系了胡兆煦。随后，双方便邀请律师和会计审计荔枝园的账务，并签署了转让合同。
    “拍摄的照片呢？”
    “在这里！”
    林志超点点头，随后查看起来，他让人从山上拍摄荔枝园的全景和周围景色。
    随后，林志超说道：“周围的土地，都向港府租赁下来，差不多是35亩不到的样子。然后组建一个游乐场的项目组，包括设计师、顾问等，我们晚点统一规划，分批施工，照常营业的模式.花费三四年时间，逐步改造整个项目。”
    黄昌宏点点头，说道：“好的，我尽快筹备这个项目组。”
    长江实业做这些非发展地产项目早已经轻车熟路，星岛大丸百货、香港美丽华酒店集团、铜锣湾大丸百货、新天地购物中心，便是最好的证明。
    (本章完)
第276章【自由市场】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    进入一年的秋高气爽的季节，但香港却散发出蓬勃的生机，不管是地产也好，还是股市也好，都呈现出一片旺盛的场景。香港的工业继续成为经济增长的最大动力，而旅游亦有持续增长的表现。
    可以说，没有五六十年的打基础，何来七十年代以后的香港繁华。无疑50~60年代的这二十年时间，香港已经算得上经济腾飞，而亚洲其它三小龙，却是七十年代腾飞。
    香港，比台岛、韩国、新加坡早发达15年的时间。
    这天，林志超在陆羽茶室邀请周锡年饮茶。
    “恭喜周爵士，被女王陛下封为爵士衔！”见面，林志超便发出恭喜。
    比起商人的身份，从事政治的人更容易获得‘爵士’头衔，当然也得具体看情况。
    周锡年在三十年代从政，担任市政卫生局医院，战后开始担任立法局、行政局的两局议员，至1953年接替其堂哥，担任‘首席立法局非官守议员’，按照道理，将在1963年卸任两局首席非官守议员。如今在这个时候才封为爵士头衔，已经是比较慢的了。
    林志超虽然是商人，但拥有庞大的船队和世界影响力，最迟三年，英王室就得奉上‘爵士’头衔。
    至于那个KBE勋衔（第二等），怕是很遥远的事情，想获得这个头衔，估计要给英国实实在在做贡献——在英国投资，而不是香港的贡献。
    再上面的GBE勋衔（第一等），这个就是完全的‘孤臣孽子’作为，才能获得；林志超作为一介商人，心中更不可能向着英国，所以死了这条心。
    KBE、GBE都是直接冠上‘爵士衔’，而单独的封赏‘爵士衔’的分量稍微低一些，比如前世的包宇刚、邵逸夫在七十年代初，就已经获得。
    周锡年笑着说道：“林生客气了！”
    话里话外，透露着自豪。
    周锡年在立法局、行政局，先后在1953年、1959年成为首席非官守议员，这个已经是华人能做到的最高位置，在港英时代。
    但是，在这个时代香港的地位，在伦敦政府并不高，所以周锡年连个KBE勋衔都没有，和林志超一样是CBE勋衔（第三等），不过是多个刚封的‘爵士衔’。
    到了七八十年代，英国发现香港的重要性后，立即大方起来，七十年代的简悦强、八十年代的钟士元，都直接封到了‘GBE’勋衔，简称大SIR。
    到了九十年代，英国为了挣扎和埋地雷，直接封邓莲如为‘男爵’；当然，邓莲如不仅是做过两局首席议员，更是嫁了一个英国人，所以才能有如此‘荣耀’。
    整体说来，在港华人在政治上最高的人士，先后顺序是周锡年、简悦强、钟士元、邓莲如。
    聊了一阵闲话后，林志超再次旧话重提：“周爵士，成立理工学院一事，不知道有什么进展？”
    就在去年，周锡年还是在立法局提出‘成立理工学院’一事，但这种事不可能很快有眉目；倒是林志超非常积极，到处串联议员们。
    周锡年说道：“这事急不得，港府需要邀请伦敦的学者，进行调研报告，最终才会决定是否成立‘理工学院筹划委员会’。我知道林生热衷这件事，可惜我后年就将卸任.所以很多事办得也不顺手”
    很快，林志超听出了弦外之音，周锡年的立法局议员任期，今年就已经结束，目前只是还担任行政局的首席议员。不过作为华人最高的政治代表，影响力还是在的。
    他此时如此说，其实还是在贪恋权势，想继续在行政局担当议员。
    但林志超明白，伦敦殖民部是不可能同意的，不过他为了多一个盟友，还是说道：“周爵士在两局的任期里，为香港工业做出了杰出的贡献，届时我愿意连同工商界朋友，一起想伦敦请愿，希望你继续留任。”
    周锡年心中大喜，他知道林志超在香港工商界的能量，这事还有希望。
    当然，他还是谦虚的说道：“也没有做很大的贡献，都是我的本质工作。既然林生如此热衷教育，我也不能袖手旁观，这个事情我再在港府多提提。”
    林志超马上说道：“这是有利于香港的大事，长远发展的大事，那就麻烦周爵士了。”
    周锡年随即说道：“林生和港府关系深厚，和柏立基港督也是熟识，为什么不直接找上门，阐述你的观点。我相信，这样没有私心的公益行为，柏立基港督没有道理不重视。”
    林志超担忧的说道：“我是担心这事是立法局的意见更重要，所以未和柏立基港督商量过！”
    立法局决定的事情，港督一般不会否决，这是公认的。
    周锡年笑着说道：“未必，港督的权利是很大的，立法局也会按照港督的意思参考.林生不问政治，所以可能理解有些偏差。”
    林志超点点头，随即说道：“是的。那天还是拜访一下柏立基港督，希望他能重视这个问题。”
    周锡年说道：“你林先生的资助，又不是成立大学，我觉得的问题不是很大。”
    林志超说道：“我也知道问题不大，但不希望时间拖得太久。”
    聊了一会，林志超也决定主动一些，争取三年时间之内，港府能批准成立‘筹备委员会’，届时只需要再过两三年，‘香港理工学院’便可以正式开幕。
    林志超要做的事情，并不是前世不存在的事情，只是提前几年时间而已；前世香港理工学院在1965年被钟士元提出，1969年成立‘筹备委员会’，唐炳源是委员会主席，1972年正式开幕。
    这一世，林志超希望1966年‘香港理工学院’就能开幕。
    至于升级理工大学，前世用了二十年时间，这一世林志超可以通过捐赠资金，势必要在八十年代初期升级。
    届时，时间正好卡在香港工业转型上。
    十月中旬，德辅道中71号的‘美的大厦’开始动工，这是一幢32层高的一流甲级大厦，每层物业面积也有1万平方尺。
    截止目前，林志超家族在中环已经拥有五幢一流的甲级商业大厦，本别是：
    鳄鱼恤大厦：高16层，含地铺的总楼面面积是11.2万平方尺，隶属优衣库服装企业。
    盈置大厦：高22层，总楼面面积是19.2万平方尺，属于长江置业的资产。
    保利大厦：高26层，总楼面面积是28万平方尺，隶属长江置业的资产；已经全部租赁出去，明年初开业。
    环球大厦：高22层，中楼面面积为22万平方尺，钢梁钢柱结构、玻璃幕墙的新型濒海大厦，隶属长江置业的资产；已经封顶，明年六月份投入使用。
    美的大厦：高32层，总楼面面积为32万平方尺，濒海大厦。
    其它的商业项目还有：
    美丽华酒店、美丽华购物中心、星岛大丸百货、铜锣湾的两幢大厦（铜锣湾大丸百货、新天地购物中心）、荔枝园游乐场、大量零散的商铺（临街住宅大厦一层）
    很快，仅靠收租，长江实业集团都能过得很滋润。
    这就好比许爱周为家族打下的基础，当然比其家族的物业资产，昂贵得多。
    与此同时，长江置业旗下的地皮，还有足足140万平方尺未开发（百德新街和三角带的26万多平方尺，算已经开发的）。
    现金流方面，预计至年底，大概会有5000万的现金加股票，即出售百德新街的七幢楼住宅部分。
    而长江实业的总资产，怕是已经是4~5亿港币，较去年升值50%左右。
    回到公司，林志超向周福照要了关于‘保利大厦’的租赁资料。
    保利大厦位于中环的心脏地段，后世置地广场的旁边，如今被林志超开发出一流大厦，置地也得羡慕的份；因为在这个区域，置地的历山大厦仅九层高。
    目前，中环的甲级写字楼租金在1.2~1.4港币，保利大厦一年可收租500多万港币，其中购物中心贡献了25%左右，但购物中心四层仅占16%楼面面积。
    这幢大厦的地皮费加建筑费、杂费，大概是2800万港币；按照租金的8成左右为净利润的话（看空置率），大概是7年回本。
    这幢大厦的建筑费有些高，但林志超觉得很值得！
    “老板”
    “嗯”
    美丽华酒店集团的梁光昌，来到林志超的办公室。
    梁光昌在集团内部，隐隐约约有成为第四架马车的潜能，目前的美丽华酒店集团，实际上还管理着星岛大丸百货、铜锣湾大丸百货（大厦叫做华登大厦）、新天地购物中心（大厦也叫新天地大厦）、鳄鱼恤购物中心等一些列零售商业地产。
    而其它写字楼、零散店铺收租，实则是由收租部门管理。
    林志超很看好梁光昌，以后掌管集团的商业地产业务，成为他的第四架马车。
    梁光昌接说道：“美丽华酒店和购物中心的开业日子，我找人看了一下，分别是.您看看选哪一天，我们好组织盛大的开业典礼和邀请嘉宾。”说完，递上一个黄历。
    林志超随即翻着黄历对照起来，很快就决定道：“就明年（1961年）的1月18日，星期三。”
    “好的。那嘉宾方面？”
    林志超说道：“我尽快会给你一份名单，港督那边我亲自去邀请。”
    “嗯”
    请个港督不算什么！
    难的是碰到英国王室参加开业剪彩，那才是有气魄。
    前世郑裕桐为了让英国王室替他剪彩，故意将湾仔会展中心的奠基、开业仪式等到英女王访港、查尔斯夫妇访港的日期，可谓查费苦心。
    去年菲利普亲王访港，当时林志超没有拿得出手的建筑奠基和开业，自然也就没法邀请，让他给一家医院奠基剪彩。
    林志超来到港督府，被柏立基的秘书请进港督办公室。
    他是太平绅士、CBE勋衔获得者，电话可以直接打进总督办公室，正因为有很多权利，所以什么社团、警察在他们这种层次的人物眼中，就是小人物，随时都可以捏死的存在。
    就说那些华探长，若是得罪太平绅士，绝对都免不了麻烦；毕竟太平绅士可以找那些警司喝喝茶，聊聊社会治安，再联合一些社会名望人士，立马就可以撸掉一个小小的总探长。
    若是换成林志超，更不需要麻烦，很快就可以撸掉总华探长。
    当然话又说来，香港乱不是这些探长的原因，而是港府的这些英籍官员太贪的原因，所以‘上行下效’。换做谁当，都是一个模样，所以林志超才不会去理会，杞人忧天。
    每一个时代，都有每一个时代的特色，香港在六十年代的‘探长时代’，也并不是电影里面的那种场景；毕竟电影如果不写夸张一些，不把社团写牛B一些，鬼才会去看；当然，社团确实猖狂，硬要形容，其实也就是九十年代的对面，可能还不如。
    在香港的洋人地位还是高很多，比如五六年的时候，那些一十四K闹事，本来港府没有打算大开杀戒的，结果居然去掀翻瑞士领事的车辆，造成其夫人被烧死。正因为这件事，导致军警直接开火，很快就直接打死四五十人。
    在这个时代，驻港英军和警察打死华人，真是白死，压根没有人~权的道理。谁给你做主，两边都不会真的做主。
    后世的社会，真是对年轻人包容了很多。
    “港督阁下，您好！”
    “林先生好，请坐！”
    两人坐下来后，港督助理为两人泡了茶。
    林志超说道：“我知道港督阁下对香港的教育非常重视，上任快三年时间，已经修建了近百所学校。在高等教育里面，也是不留余力的支持，增加香港大学的拨款；邀请富尔敦来港考察高等教育情况，促进三所中文专上学院合并‘香港中文大学’.”
    柏立基听到林志超的话，内心非常愉快，毕竟能得到别人认可，本就是一件高兴的事情。
    随后，他笑着说道：“林先生此次来，不是为了夸奖我的吧？”
    他作为港督，却不会小窥林志超的能量，这位华人的财势，比起怡和也不差；在华人工商界的影响力，也是排在第一；在世界的影响力，也是与日俱增。
    这样的人物，势必会成长得更厉害！
    林志超认真的说道：“我是为了成立香港理工学院而来，我知道立法局提出过这件事，我便非常上心。香港目前的工业都是初级加工、组装工业，可能一二十年内，足以支撑香港成为亚洲的经济发达地区。但从长远的角度来讲，一个地区经济发达后，工厂就会外迁欠发达地区，以降低成本的开支。那么未来的香港工业就需要转型.所以我希望港府能加快成立香港理工学院的事情，为香港更好的培养理工人才。我作为工商界的一员，愿意捐资1000万，并且会继续捐款。”
    柏立基听得很认真，他是一个对殖民地比较放权的官员，星岛能成立自治政府，并且组建总理和内阁主理‘国防外交’以外的所有事务，柏立基是起到了很大的贡献，他甚至非常欣赏那位律师。
    与此同时，他上任港督不久，就宣布香港获得独立的经济财政大权，以后港府无需再将其预算交予伦敦审查，而在经济事务方面，日后无须再在经济决策上征得殖民地大臣的同意，港府可以独立自主地订立自己的经济政策，殖民地办公室亦只会在香港对外借贷的事务上作出干预。
    “林先生说的事情，我会认真考虑的，这毕竟是一件有利于香港的事情。而且林先生愿意捐赠教育，我是非常欢迎的。”柏立基说道。
    毕竟不是大学，只是一个大专学院，事情不算大，他作为港督可以起到很大的贡献。
    若是大学，那事情就复杂了。
    林志超说道：“好的，感谢阁下的开明。我也是有感于香港理工人才缺乏，对于我们企业的发展有很大的阻碍，所以才想推动这个事情。”
    柏立基笑着说道：“长江工业集团享誉海内外，发明了拉杆旅行箱、方便面、塑胶花林先生能有此远见，也是顺理其章。我作为香港的执政者，自然也希望香港变得更好。”
    两人客套一番后，林志超便起身告辞。
    林志超离开后，柏立基望着他的背影，忍不住感叹：“这个年轻人，真是商界奇才！”
    助理说道：“华人发展如此快，是否会对英资产生威胁？”
    柏立基说道：“这是商业的事情，我们港府不予干涉。”
    助理顿时不再言其它！
    在港府内部，很多官员当然是偏袒英资，但作为港督，首先需要考虑的治理、稳定等因素。
    有下面的一些部门偏袒英资，就已经足够英资占便宜了。
    如果明目张胆的打压华资，势必会造成环境不稳定，届时失去民心可就不好了。
    等到明年的新财政司郭伯伟爵士上任，香港将彻底进入‘自由市场’，商界的事情，政府不干预。一开始，确实英资占上风——置地饮牛奶，但是后来，可就是华资调转过来，占据了上风。
    (本章完)
第277章 【1961年】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到1961年元旦。
    早晨，林志超从美丽华酒店的总统套房里苏醒，身边是两位娇妻，他露出会心的笑容。
    美丽华酒店在圣诞节前夕就开始‘试营业’，作为老板的林志超，也是带着家人来度过元旦，并进行体验式考察。
    这是他的专属套房，美丽华酒店一共有七十二间套房，其中有二十四间总统套房。
    起床之后，林志超赤果果的身体果露在空气中，他丝毫不在乎这些，来到‘月洞门’窗户旁，望着远处的维多利亚港和中环，心情显得很不错。
    17层高的美丽华酒店，已经九龙最高的建筑物，因为这边是限高的（启德机场的缘故）；但虽然只有17层高的美丽华酒店，楼面面积却高达五十多万平方尺，每层有三万多平方尺，非常庞大。
    床上的美人，伸出肤如凝脂的手臂，看了看床头柜的手表。
    “老公，这才早上六点，你起来这么早，难道还能去打高尔夫不成！”唐彩芸笑着说道。
    林志超回过头，果露在空气中的肌肤，是那么的白皙细腻，那缓缓攀升的海拔虽然被床单遮掩，依旧可以看得出其雄伟。
    女人，跟着林志超只会越来越漂亮，越来越年轻，肌肤越来越好，这就是神奇的地方。
    当然，唐彩芸虽然已经有四个孩子，但今年也不过才32岁不到。
    “有健身房的！我都去释放一些精力，你们知道的。”说完，还不忘示意一下自己的健硕的身体。
    此时的他，不像一个绅商，反倒像一个年轻情侣的男孩。
    这时候，许彩英故意拉下床单，瞬间冰清玉洁的上半身展露出来，随即又故意拉上去。
    “不是吧，昨天晚上还没有伺候好你这个老爷嘛？早上还有很多精力呢！”
    林志超笑着来到她身边，然后盈盈一握，低声说道：“锻炼身体，是为了更强壮。不然，我怎么能让两位娇妻满意呢！”
    许彩英轻‘嗯’一声，这只手好友魔力。
    她随即散发出少女的天真、少妇的妩媚，说道：“不是还有一位远在美国的娇妻嘛，很快就能如愿了。”
    奥黛丽赫本已经带着孩子，朝着香港赶了。
    林志超顿时露出憧憬的表情！
    随即惹起两女的不满，林志超哈哈笑着去穿戴衣服，他得去体验一下酒店的健身房。
    其实如果按照四星级的标准，美丽华酒店的房间可以达到800间以上；但如今，美丽华酒店按照五星级酒店的标准建设，房间近680间（套）。
    健身房、室内游泳馆等设施，一应俱全；来港的外国人，素有喜欢运动的爱好，美丽华酒店正好可以满足他们。
    来到健身房，时间为六点半，前台已经有男女职员在等待客人。倒也没有认出林志超，因为他根本没有给所有人训话过，他最多开过管理层会议。
    很标准的服务，接下来林志超也开始在跑步机上运动起来，男职员简单的询问后，便在不远处看着，一旦客人有不懂的地方、或者有需求，可以第一时间帮助。
    三十分钟后，林志超结束运动，回到房间换上衣服，其他家人也已经纷纷起床。
    一大家子浩浩荡荡来到酒店的餐厅吃早餐。
    “林生，这边请！”餐厅经理招待道。
    虽然是试营业，但已经有不少渠道的客流，入住美丽华酒店，所以入驻率大概也有个40%左右；后面就等正式营业，客流量立马就会直线上升。
    去年，来港旅游的人数已经是20万人以上，这个数据会逐年上升，截止1971年，将超过百万人每年。
    而香港的酒店业，除了在一些政治事件发生时，基本都能保持在95%以上；一家五星级酒店在八十年代，年盈利1个亿都不是神话。前世美丽华酒店只是四星级，在八十年代初，年盈利已经是6000万港币。
    正因为如此，香港酒店业一直是优质资产，投资者趋之若鹜。
    比如去年，陈泽富就投资了九龙弥敦道的京华酒店，虽然只能算得上二三星级，但陈泽富是后世的酒店大亨，去年是他第一次投资酒店业，后面便一发不可收拾。
    早餐是‘自助餐’模式，中西餐兼备，这个算得上创新模式了。毕竟自助餐在1939年才在美国部队出现，发展不过二十年时间，五星级酒店的自助早晨，至少是在亚洲是第一个。
    档次并不会降低，相反美丽华酒店的自助早晨，堪称香港的美食总汇，既有陆羽茶室这样的顶级中式早餐，也有西方的牛排、鹅肝等。
    拿着一桌美食，林志超和家人享受起来。
    “这种早餐模式客户反应如何？”见餐厅经理凑上来帮忙，林志超随口问道。
    “出乎意料的好，不管是外国客人也好，还是本地客人也好，他们都给予好评。他们说这样选择性高、更有食欲。”经理认真的回答道。
    “嗯，我知道了！”
    “那林生你们慢用！”
    随后，享受美食的同时，林志超笑着问林馨儿：“几点上班，要不要请假？”
    林馨儿看看了手表，说道：“老板，你这是试探我呢！时间还没有到，我今天是八点半上班！”
    好歹是行政人员，自然是朝九晚五的工作时间，可能稍微延长一些。
    林志超笑骂道：“没大没小！以后上班若是太晚，就住酒店，酒店没有房间，就住我那套，反正我也不经常住。”
    林馨儿做了个搞怪的表情，说道：“喔！”
    大家都明白，林志超一直关心林馨儿，是不想让林馨儿觉得这个家，把她作为外人；林馨儿和林志超是亦父亦兄的感情，所以感情很是深厚。
    当天，林志超既是在体验美丽华酒店，也是在指导工作。
    美丽华酒店的管理，既有‘美国西方酒店集团’做顾问指导，亦有洋人总裁杰森的管理，总体上都非常做得好。
    固然没有半岛酒店做得那么极致，但也有半岛酒店不及的地方，那就是现代化美式融合中式五星级酒店的魅力；相反，半岛酒店更像一家英式五星级酒店，暮气沉沉，说得好听一点是绅士，说得不好听一点就是古板的英国绅士。
    美丽华酒店的华夏元素很多，连建筑物都借鉴了‘古典式园林’的月洞门，内部装修亦有一些中式风格。林志超将‘美国西方酒店集团’管理的美式，硬生生的发展成‘港式酒店’。后世香港酒店业，在世界上也有一席之地，是因为大家找到了自己的风格——集大成为一体。
    元旦过后。
    会德丰主席小马登来到林志超在环球航运的办公室，并提出再次转让‘亚洲航运’的15%股票，差不多为1200万港币。
    靠在沙发上，林志超笑着打趣道：“马登先生若是再转让给我15%的股份，那这个亚洲航运可就姓林了。”
    足足30%的股权，马登手里大概还剩下20%多，所以大股东确实花落林家。
    小马登并不在意的说道：“林先生若是想担任上市公司的主席，我可以下次董事会上让贤。对于我来说，希望和林先生达成真正的合作，而不是竞争。”
    他听父亲讲，如果要和香港华人做生意，当然是首选林志超。事实上，他本人对林志超的长租方式，以及对航运形势的分析，也是非常佩服的。
    林志超随后说道：“亚洲航运的主席位置，还是马登先生当，我无意窥觊。倒是我希望在完成股份转让后，亚洲航运再发行一次新股，筹集资金订购油轮。”
    发行新股，小马登肯定是不会认购的，所以股份也会被稀释。
    但仅仅是转让股份，亚洲航运并没有获得筹集资金，就算利用账户上的钱、以及贷款，并没有多大的发展。
    所以，还得加上发行新股的筹资模式。
    对于这家航运公司，林志超也希望将其发展至100万吨以上。
    小马登听后，高兴的说道：“当然，我邀请林先生加盟这家公司，就是希望能获得更好的发展。”
    林志超知道，小马登和他父亲一样‘好大喜功’，只喜欢‘皮’，而不喜欢‘实’；就好比前世的会德丰一样，张玉良家族占比超过40%多，而马登家族仅20%。
    林志超认真的说道：“好，那就这样说定。我既然加盟亚洲航运，自然是不希望仅有这几艘船。亚洲航运利用自有资金（700多万），再加集资两千万，我们可以去打造一艘十万吨的油轮。”
    小马登听得很震惊，一艘十万吨的油轮，价值就是5000万港币左右，差不多是亚洲航运市值的近七成。
    不过他很快明白，凭借林志超在航运的关系网，这艘船能轻松租赁出去；届时利用租金去偿还贷款，将不在话下。
    “好，就听你的安排，晚点在董事会正式制定策略。”
    送走小马登后，林志超在办公桌上描绘其‘亚洲航运’的蓝图来。
    去年香港股市交易量就是14亿多，今年的股市将更加活跃，只要稍微炒一波，亚洲航运市值可以在上半年就突破一个亿。
    届时趁机发行20%的新股，筹集2000万上下的资金，就解决了10万吨油船的一半资金。
    林志超要在慢慢的通过发行新股，将自己的股份增持至70%左右，这才是他的目的。
    这样一来，环球航运已经有三家子公司：
    寰宇航运：和汇丰合作的航运公司，环球航运占股60%；目前这家航运公司有四艘10万吨油轮、四艘5.6万吨油轮，及香港航空100%股权。账上资金还有近千万美金，今年还能打造两艘十万吨油轮。这家企业专门发展油轮，不参与货船、集装箱的发展。
    华星航运：是环球航运和‘海员养老金系统’合组的公司，环球航运持股有80%，主要经营着十几艘老旧的二手货船。后期会继续经营散装货轮，向着百万吨散装货船发展。在1972年，会进行上市集资，偿还前期的债务，以及后续发展。
    亚洲航运：作为上市公司，林志超打算后期发展货柜船业务。这几年充分利用集资的原理，快速发展起来。
    当然，作为母公司，环球航运的发展才是重点，是以发展油轮、集装箱的业务，后期会将散装货轮交给子公司发展。
    半个月后，美丽华酒店、美丽华购物中心同时迎来正式开业，现场汇集了香港的名流。由港督柏立基亲自为这个项目剪彩，这其中不仅仅是林志超的面子大，还有就是这个项目有助于香港经济的发展。
    剪彩现场，设立在购物中心的中央舞台，四周是一个圆形的天井，二层、三层的栏杆处，围着大量的警察和游客。
    柏立基剪彩完毕后，林志超便带领他及其他客人，参观了整个购物中心。
    明亮的环境，玻璃的墙体，一排排商户，这些都让人耳目一新。这大概是真正意义上的现代化购物中心，美国的购物中心也未必有如此现代化。
    里面的商品，也基本属于中档层次，对于游客来说，绝对是购物的天堂。
    “林先生，这个购物中心每天可以最大接待多少人？”柏立基好奇的问道。
    “理论上是3~5万人！购物中心的模式，就是利用集群效应，将周边的人气汇聚在这里，吃喝玩乐一条龙服务。再加上美丽华酒店，这里可以为客户提供衣食住行的全部功能”林志超介绍起来。
    此时不少嘉宾都纷纷自行逛起来，晚点在美丽华酒店还有盛大的招待会，款待大家。
    柏立基有感而发道：“这个项目看来是能将九龙的商业汇聚起来，成为香港地标式建筑。唯一可惜的是，它不是濒海地段，否则能为香港的旅游业做出更大的贡献。”
    林志超回应道：“九龙尖沙咀将成为旅游区，这边的发展会很快，所以不缺地标式建筑。我相信，再过十年二十年，这片区域随处可见繁华的商业。”
    柏立基有种感觉，那就是他接触的香港华洋人当中，林志超是最看好香港发展的人，谈起香港的发展，总是能滔滔不绝，非常自信。
    就连他这个总督，都不知道香港未来发展得如何好，但林志超这个华商代表，却非常乐观。
    事实上，就连英国方面，也不是很重视香港，至少目前是这样的。
    走进一家周大福珠宝店，看着柜台上的亮晶晶钻石首饰，林志超让候着的郑裕桐，为柏立基讲解。
    “钻石产品，香港也有钻石首饰了嘛？”
    郑裕桐马上介绍起来：“是的，我们周大福珠宝刚刚获得戴比尔钻石牌照，正式推出钻石饰品。”
    是林志超提醒郑裕桐应该去南非蹲守，收购拥有钻石加工厂资质的、且持牌戴比尔牌照的加工厂；经过一年多等待，郑裕桐终于得偿所愿。
    因而，郑裕桐也非常懂得报恩，周大福租赁美丽华购物中心的一间大型店铺，并将钻石饰品在这里首发。
    算是为这里增加人气！
    郑裕桐提前两年拿到戴比尔牌照，对他未来的发展影响不是很大，短期来看，当然是有影响的，所以非常感谢林志超的指点。
    津津有味的参观完美丽华购物中心，柏立基也是发下半天的工作，继续去美丽华酒店参观。
    一路上，这边舞狮舞龙，好不热闹，虽然是星期三，依旧挡不住香港人蜂拥而至。有很多游客，也是直接到港后，就入住了美丽华酒店。
    种种迹象的诞生，一些英资顿时有些想法了。
    首先，是嘉道理家族的半岛酒店，将受到美丽华酒店的挑战，两家都在弥敦道上，虽然半岛酒店的位置更好，但美丽华酒店更新，且是商业综合体，附和外国游客一条龙的选择。
    其次，是九龙集团羡慕了，他们拥有大量的濒海土地，却没有美丽华酒店赚钱，很快就会产生新的想法；就是不知道海运大厦，会不会提前诞生，毕竟这个码头修建购物中心，更加有利，因为游船码头就在这里。
    当天，美丽华酒店、美丽华购物中心大获成功，吸引了海内外的游客蜂拥而至。美丽华酒店入驻率达到90%，美丽华购物中心的客流量达到两万人次以上。
    香港的媒体纷纷前往跟踪报道，一时间‘美丽华酒店’、‘美丽华购物中心’成为香港传媒的最火热的‘词语’。
    而作为老板的林志超，自然也在地产界打出更大的知名度。
    (本章完)
第278章 【收获的季节】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长江工业集团，会议室。
    一众集团高层、子公司高层，正在总结过去一年的工作。
    中天拆船厂的总经理邓忠发，第一个汇报导：“去年，中天拆船厂拆除商船46艘，军舰和航母6艘.本月底，中天拆船厂的作业全部结束，退出拆船行业。”说完，忍不住露出一丝不舍。
    在过去的两年半里，中天拆船厂总计拆卸商船122艘、军舰航母12艘，获得利润1300多万港币；但随着香港拆船厂达到200家、以及东南亚拆船厂加入竞争，让这个行业的利润已经稀薄。
    老板在这个时候喊停，邓忠发是很理解的。但毕竟做了快三年时间，自然舍不得。
    林志超说道：“中天拆船厂的管理层，全部并入中天钢铁厂；而中天钢铁厂，要进行扩大产量，正好需要管理人才。”
    他没有什么不舍的，虽然邓忠发告诉他，利润还是有一些的，至少可以减持到今年；但林志超一向喜欢早点退出夕阳产业，体面的退出，才是最好的。
    此时各大港口的二手船，价格已经被炒高了，所以利润降低；至于东南亚拆船厂加入，其实也想不大，香港最几年很多内地来的廉价劳动力，比东南亚还便宜。
    给他们吃过半饱、七分饱，就能干活。这些廉价的劳动力，月薪依旧只有六七十港币，刚来香港，等待的不是天堂，而是企业主的压榨。
    当然了，比起以前只能吃个三分饱，情况应该是好很多。
    中天钢铁的总经理程远雄，随即说道：“位置都已经安排好了随时可以进行合并。今年底我们的钢铁产量预计可以扩大至8万吨的年产量，供应香港的三分之一钢铁需求.”
    钢铁厂去年也获得850万的利润，这得益于地产业旺盛成本低廉等。如果一旦供应香港三分之一的需求，那么利润将达到一千多万港币。
    长江工业集团的每一家子公司，都是香港工业的翘楚，若是被人知道获利金额，怕是下巴都要掉下来。反正不是上市公司，没有人知道林志超的工业集团有多赚钱。
    长江塑胶厂的陶德荣汇报道：“过去的一年，塑胶花的利润再次增加，但我们并没有增加员工，依旧保持6000名工人，以三班倒的模式生产，销量高出15%左右以及，我们充分利用代理模式，将订单交给小厂生产，节省了成本.新的一年，我们将继续利用代理工厂模式.”
    塑胶花去年的利润是2600万港币，增长了，但是已经没有潜力了；高峰能维持至1963年，就已经很不错了。
    长江塑胶厂预计做到1967年初，就全部结业，将订单交给其他工厂，特别是林云初要多照顾一下。
    第一，苏伊士运河关闭，势必造成原材料、运输成本的增加，大型工厂很容易倒闭；
    第二，遣散塑胶花工人，就相当于在遣散一个定时炸弹，省得年中的时候闹事。
    此时的塑胶花产业，已经被做到附加值不高的程度，全港在去年塑胶花的工业产值是8.9亿港币，占全港工业产值的13.5%左右，仅次于纺织、成衣、塑胶之后，用工5万人以上。
    论附加值，估计只比纺织业好一些，低于成衣、塑胶。
    长江假发的陈麟元，汇报道：“假发行业竞争较大，今年工厂进一步裁减工人，仅留下400名工人.代理业务增加，和他们开始签署单月供应合同.高端假发产量提高”
    利润只剩下400多万港币，稳定下来，说不定能坚持五年时间。
    接下来，是两个重头戏——玩具、拉链。
    长江玩具厂的总经理柯严平说道：“受芭比娃娃订单大增的影响，长江玩具厂去年业绩增加了35%工人已经突破5000人.合作的代工工厂也有好几十家.”
    芭比娃娃绝对是最成功的玩具之一，按照这个趋势下去，十年时间大概可以销售5亿美金。是美金不是港币，所以长江玩具厂作为唯一代工工厂，将获益匪浅。
    重要的是，都是自家公司，今年长江玩具厂的利润已经是3000万港币，属于暴涨。
    而奥黛丽玩具厂的利润更合适突破1200万美金，业绩也暴涨。
    前世的芭比娃娃是日本生产的，椰菜娃娃才是香港生产的，如今这两样都将是香港生产。赚的不仅仅是一年几千万港币的利润，还有养活了大量的工人。
    而且，长江玩具厂和长江拉链厂的工人薪水，是长江工业集团最高的。因为要求熟练工人，和技术工人。
    至于塑胶花这类工厂，很久没有加工资了，因为主要采用女工，月薪80~100差不多足以。毕竟对面又送来40万的廉价工人，香港总人口已经增加至315万左右。
    随着工人多了以后，林志超也开始控制人工成本，不能太过大方。当然，塑胶花工厂的工资只有80~100，但一天工作时间只有8小时，因为是三班倒。
    最后是长江拉链的总经理鲍春来汇报：“长江拉链去年利润略有回升.长江拉链和YKK同时放弃价格战，是主要原因.未来，长江拉链有望迎来新的增长.”
    盈利4500万港币，利润增长12%以上。
    YKK拉链的吉田忠雄意图打价格战，最终被林志超挫败。吉田忠雄认为长江拉链不能单独生产铝合金，以为有优势；只是没想到，正因为YKK拉链也生产铝合金，日本的铝合金厂商不愿意和他同谋；再加上，林志超当时故意降低进口铝合金，混淆长江工业集团也在生产铝合金，吓了日本铝合金厂商一跳，主动降价供应。
    最终的结果就是，吉田忠雄的想法落空。
    事实上，YKK拉链的优势是全产业链发展，能冶炼铝合金，能生产塑料等非金属拉链原材料；但日本的工人是香港3~4倍薪水，这就足以抹杀YKK的优势。
    林志超说道：“YKK拉链经过这件事后，势必会向中高端拉链发展，我们也不能干等。我准备投资更多的研发资金，增加中高端拉链的发展，以及特殊拉链的发展。你们管理层晚点给我一个方案，我要亲自督战。”
    整个长江工业集团，也只有拉链的技术水平最高，而且，经过多次的交手，林志超发现YKK拉链并不可怕，长江拉链虽然不一定战胜他，但却可以分走很大一部分市场。
    但是有前提，那就是拉链的技术和质量，要一直增加，否则将来还是被YKK消灭。后世，YKK拉链出现在华夏服装大多数上面，可见其长期坚持的品质。
    这一世，林志超一定要改变这种情况，绝不让YKK拉链如此猖狂。
    鲍春来说道：“要想加强长江拉链（YR）的技术和质量，就需要香港本土有强大的研发能力，德国有机械设备的研发制造能力，还需要庞大的供应链，比如在日本的铝合金和非金属材质，还有台岛的那边尼龙等原材料。”
    众人都认可鲍春来的看法！
    实际上，别看这些老人，他们的水平经过公司的发展，也在提高，领导能力一点都不弱外面的人。
    林志超提议道：“台岛那边的尼龙、塑料等原材料，要重视起来，如果有收购或者入股的机会，一定不要错过。”
    台岛在尼龙、塑料上的实力，那是紧随日本之后，是长江拉链需要重视的原材料供应地。
    王良点点头，说道：“好，晚点我们考察一下那边的情况。”
    一场会议下来，所有人越来越兴奋起来，又是丰收的一年。
    长江工业集团在去年创造了1.2亿的利润，也就是说产值在10亿左右。
    而香港工业总产值才70亿，长江工业集团比例达到了14%，堪称巨无霸。
    至于工人，长江工业集团差不多1.8万人，差不多占注册工人的8%左右。
    又到了一年的春节（1961）。
    这个春节奥黛丽赫本带着两个儿子，来到香港过节，林瑞东虽然已经读小学一年级，但请假十天也不是很大的事情，回去再补上课程就行。
    晚上六点半，林氏家族成员们逛了一天的街，回到美丽华酒店的专用总统套房，围坐在一张可以容纳二十人进餐的大餐桌上。
    “今年我们的年夜饭，就在这里享用了！”林志超坐在主位上，笑着说道。
    这间套房当初是林志超专门提出来设计的，总计3000多平方尺，餐厅都有600多平方尺。
    林氏家族成员纷纷坐好，最小的孩子，也已经可以坐在大人身边。
    九个子女、三个妻子、一个老妈、一个小妹，再加林志超，一共是15人。
    大家今天在外面逛了一天的街，特别是奥黛丽赫本母子三人，充分的感受到‘春节’的意义。
    有舞狮舞龙、贴福贴春联、放鞭炮、发利氏等等，香港的春节节日气氛很浓，因为很多人都是从对面迁过来的，自然要用浓浓的节日气氛，来抒发自己的思故乡之情。
    一大家子围绕着大桌子上，以林志超为中心的相处关系，很是让林志超有种‘做皇帝’的感觉。
    不是皇帝，却胜似皇帝。
    他喝的是茅台，女人们喝的是洋酒，孩子们喝的是屈臣氏旗下的‘哥喇汽水’，桌子上的美食是鲍鱼、龙虾、花胶、鱼翅、海参、牛肉、鸡肉、猪肉.二十多个菜品。
    “大家来尝尝这个鲍鱼，正宗的3头日本网鲍！”
    一人一只三头鲍，浓浓的汤汁，十分有食欲。
    这个鲍鱼是干鲍，‘三头鲍’是指三头鲍鱼就是一斤（600G）；而日本的网鲍，乃是极品鲍鱼，非常的昂贵。
    仅原材料的进口，大概都是好几百文一头。
    日本因有海域优势，能产出最优质的鲜鲍，干鲍制作技术也成熟，早已成为行业标杆。当然了，核辐射的地区鲍鱼不要吃。
    “嗯，很好吃！”奥黛丽赫本赞道。
    她讲的是中文，就连中餐都毕竟喜爱，当然是粤式中餐，可谓爱屋及乌。
    林志超笑道：“每人一头，不要浪费！”
    这一刻，林志超突然好想笑，他想起了前世电视上的和珅及其夫人用餐时的场景，吃饭之前还特意喊口号——节约粮食，实则浪费之极。
    现在改轮到林志超体验了，不过林志超是真的节约粮食，享用高档食材，和节约粮食并不冲突。毕竟如果富人不去花钱，那穷人如何赚钱呢！
    将干鲍用刀叉分隔，然后用叉子送进口腔里，立马是一种爽口弹牙，咬下去有回弹的质感，让人胃口大开。
    再端起茅台酒，饮一小口，果然是绝配。
    茅台酒在很长的几十年时间，可供应的都是达官贵人，什么茅台酒倒进下水沟，什么茅台酒堆满仓库，什么茅台酒装进塑料瓶里
    可能直到二十一世纪后，中等收入家庭才会偶尔品尝一下，情况才好很多。毕竟一千多一瓶，只要看得开，还是能偶尔喝得起的。
    吃完晚餐，大家并没有回深水湾别墅，今年很多佣人都放假两天，正好林氏也在酒店过年。
    晚上。
    林志超搂着奥黛丽赫本的时候，她问道：“奥黛丽玩具打算分红1000万美金，然后在七月份上市！”
    林志超说道：“没问题！”
    上市时间，都是林志超安排的，因为今年大概率是美股的牛市，否则明年拿什么跌？
    当然，一都是林志超猜测的！
    而分红一千万美金，自然也是打算把现金流分掉。
    奥黛丽赫本又说道：“那钱怎么处理？”
    她不懂投资，习惯性请教林志超。
    “IBM的股票，你有多少市值了？”
    “1600万美金，差不多增长了300万美金，去年初截止现在。”
    林志超毫不犹豫的说道：“分红再次投入IBM中，今年还要大战一波。”
    奥黛丽赫本点点头，她充分信任林志超。
    这样一来，她持有的IBM股票将达到2400多万，因为林志超是不会要分红的。
    她不知道的是，今年IBM要翻近一倍，而他的股票市值将突破4500万美金。
    林志超也在想这个问题，今年IBM的股票，至年底（12月下旬）就得慢慢抛空，因为明年美股要跌不少（肯尼迪春季危机、古巴导弹危机）；
    待古巴导弹危机过后，迅速再买进去，知道1967年下半年撤出市场。
    这一来二去，奥黛丽赫本的身家，将在六十年代后期，达到1.5~2亿美金的身家。
    有些不可思议，股市真的能成为提款机！
    而IBM在六十年代后期，市值达到1900亿美金，区区一两亿的股票，自然不会引起轰动。
    奥黛丽赫本有如此身家，她和林志超的两个孩子，以后可以轻松的斩获事业，当然是靠收购。
    聊了一会，林志超兴致便上来了，将奥黛丽赫本面对着古典的‘月洞门’窗户，他在后面开始助力。
    “亲爱的会不会被人发现！”
    奥黛丽赫本娇小的身体，此时只能双手撑住月洞门窗户两侧，对面便是维多利亚港和中环的夜景；仿佛灯笼挂起，高高的呼应。
    林志超很是享受这种乐趣，不过他很肯定的说道：“放心吧，这个玻璃从外面看不清里面，而且对面也不可能有足够的视距看清，我们享受这美好的时光吧！”
    “嗯她们怎么还不进来”
    “别急，会进来的”
    春节过后，林志超也来到美国纽约，他将长江工业集团的流动资金拿出1500万美金，继续去投资美股——达美、泛美航空业。
    六十年代的美股，凡是沾‘电子’、‘半导体’、‘航空’字样的股票，涨幅一定是不会错的；再加上林志超懂‘危机’来临的时间，所以投资美股，绝对也不会错的。
    重要的是，长江工业集团的资金，不能放太多在香港的银行，免得贬值。
    前面投资的2000万美金的美股，已经升值到2500万；如今再追加1500万本金，就是足足4000万美金。
    今年若是市值升值到6000万美金，林志超也不感觉意外；到了明年，可以给奥黛丽赫本合资，成立一家投资公司。
    以她的名义，投资一些美股，更加的隐蔽。(本章完)
第279章 【盯着他搞】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    又是一年的春天（1961）。
    林志超刚从海外回来，就发现香港已经进入春天，心情就更好了。
    长江实业的办公室里，林志超看着报纸上的新闻，顿时有些好笑。原来，是廖宝珊在不久前，当着传媒自豪的宣布：他的家财已经超过1亿港币！
    这也太嚣张了吧！
    自己都没有这么嚣张，难道自己的三十亿港币左右的资产，是吃素长大的嘛！
    林志超的资产大部分是环球航运、长江工业集团，赚取的外汇，这个才是足够自豪的事情，否则香港哪里有那么多钱给他赚。
    当然了，林志超一向对自己的财富进行保密，没有谁知道他有多少资产。
    就好比前世的林志超，认为李家成的资产早已经是1500亿美金以上，但媒体只统计出三百多亿美金。
    这是因为媒体只统计股市的市值，而实际上，李家成的私有财富已经不知道存了多少，还有公司的净资产是远高于市值。
    廖宝珊如此高调的宣布家财过亿，其实也好理解，他是做银行的，需要的就是知名度和影响力，这样储户才放心将钱存在他的银行；与此同时，这些华资银行纷纷寻求修建靓厦作为银行的总部大厦，这样同样是有利于银行的信誉。
    只是廖宝珊没有想到，一场危机已经在酝酿。
    眼红他的人不知道多少，他如此高调，殊不知自己压根没有防御能力，别人只要轻轻的一戳，他的商业帝国便会轰然倒塌。
    因为廖创兴银行的1亿存款，廖宝珊可能动用了8000万去投资楼市和放贷上。仅在中环德辅道和九龙的两幢商业大厦，就投资不菲。
    “老板，锦兴置业的销售已经有些改善，我们要不要将希云街地皮放售两幢楼；虽然不在一个地段，但都是在铜锣湾。”胡兆煦建议道。
    铜锣湾希云街一共是七幢商住楼，原来是教会的地盘，总面积15万平方尺。捂在手里已经快十年了，去年十月份才动工。
    林志超说道：“一幢一幢的放售，拖了锦兴置业一年时间，我们现在只需正常的竞争即可。希云街的七幢楼，希望可以销售至明年上半年结束。”
    一年的时间，锦兴置业资金冻结4000万港币，这已经是很大的损失了；如今再温水煮青蛙一波，一样可以是钝刀子割肉。
    不过去年长江置业销售出1600多个住宅单元，比林志超预计的多出三百多个。
    所以希云街的不到1500个住宅单元，林志超希望一年半销售完毕。毕竟期间的廖创兴银行挤提，不知道有没有影响。如果有影响，那就那几个月暂停销售。
    至于渡船街的那个地盘，地积比非常高，20万平方尺可以修建3000个住宅单元，按照每个单元5万港币计算的话，足足1.6亿的销售额。（PS：真实数据，香港最早的私人屋邨——文华新村）
    林志超记得1962年就会颁布降低20%的地积比，正式施行1965年；正因为如此，香港的地产商拼命的在这三年修建高层住宅大厦，毕竟以后就要少20%的楼面，在同等地皮的情况下。
    而在那三年时间，银行大量的资金，投入至地产商，导致了1965年的银行挤提大浪潮。
    所以，林志超也打算将渡船街的‘德福花园’在今年年底动工，销售可以明年下半年开始，分两年半售罄。
    每一步，林志超走得都相当稳健。
    由于长江实业的地皮非常廉价，每平方尺的楼面成本，比其它地产商便宜10港币左右；而香港的住宅每平方尺在40~55港币，可见长江实业有多赚钱。
    “好，那我先放售一幢楼那今年的地皮购买计划？”胡兆煦询问道。
    去年，长江实业仅购得13万平方尺的地皮，如果除掉希云街、渡船街的开发地皮，只剩下120万平方尺不到。
    这120万平方尺，也许在1963~1964年还会开发个10万平方尺，那就剩下110万平方尺左右。
    林志超说道：“如今地皮已经回升至1957年的巅峰，港九市区的住宅地皮已经达到170港币每平方尺以上。但公司账上的资金还算充足，再加上租金已经大增长，今年可以拿下10万平方尺左右的地皮！”
    胡兆煦马上说道：“好，有情况向您汇报！”
    存个120万平方尺，已经足够了。
    毕竟，1967年后，地皮便宜得很，绝对不会超过100港币每平方尺（港九市区）。
    那个时候抄底，更加有利！
    此时香港的地产业，受到了限制——经济不够发达，所以每平方尺的楼面很难超过70港币每平方尺（港九市区），一套住宅也就4~7万；就是在1964年的巅峰，估计也就5~8万的样子。
    所以，没必要存太多的地皮。
    锦兴置业。
    张玉良最近心情还算不错，投资4000万港币的大楼盘，终于开始销售好转了；与此同时，每平方尺的单价还涨至50港币每平方尺，算是可以弥补下账面上的损失，至于账面外的损失，那就无可估量了。
    毕竟，去年若是回笼资金，说不定已经又投资了新的几个项目。
    而且，铜锣湾百德新街这边的地盘，其实可以卖到52~55港币每平方尺；但因为去年长江置业的原因，所以这边价格并没有涨很多，张玉良也不敢去赌。
    毕竟再卖不出去，损失会更大。
    “总经理，长江置业又开始了！”只见侄子张守义闯进张玉良的办公室，并且急迫的说道。
    张玉良顿时有些苦恼，他惹到林志超，最大的损失不是这个楼盘的损失，大概是将自己的三哥和大侄子引入公司，他就总感觉有尾随不掉的麻烦。
    “什么事情，慌慌张张的？”张玉良不高兴的说道。
    张守义一愣，随即小心的将报纸递给张玉良，说道：“长江置业在希云街那里，又有楼盘出售。我想都在铜锣湾，怕是又会对我们产生影响。而且我特意去打听过那边长江置业有足足七幢楼，是个大楼盘。”
    张玉良也愣住了，连忙看起报纸，发现果然如此。
    顿时，他的脸上变幻莫测。
    良久，他才无力的说道：“相隔有段距离，他们的价格也不便宜，不打紧！”
    只能这样安慰自己！
    但其实他明白，长江置业的信誉好，怕是会影响到他们的楼盘销售；
    当然，也仅仅是影响，张玉良相信今年应该可以销售完的。
    “喔，那就好！”
    待张守义离开后，张玉良猛拍办公桌，发泄着心中的狂躁。
    他不知道林志超何时才会结束对张氏家族的打击，感觉没完没了！
    他又痛恨三哥和大侄子在公司碍事，影响自己私吞大部分家财的想法！
    周末，林志超的岳父唐仲源、岳母宋巧玲、小舅子唐显千，来到深水湾79号别墅做客；至于林志超还有一个小舅子唐友千，则还在伦敦留学。
    客厅里，大人围坐在一起，孩子们则在外面玩他们的。
    林志超打趣唐显千道：“女朋友今年暑假回港，你们是打算直接结婚，然后两口子一起去非洲工作么？”
    唐显千在林志超面前，虽然是平辈，实际上他对自己的父亲，都没有对林志超的那种足够尊重。
    所以听到打趣，他挠挠头的说道：“姐夫觉得呢？”
    林志超顿时一噎，说道：“这种事我怎么好掺和！我都不知道你们在伦敦的关系处到那种程度了，能给你建议么？”
    他甚至都没有看过女方，只知道也是香港在伦敦的留学生，父母也算是小有家财，否则也送不起国外留学。
    唐显千还真就说道：“还没有到谈婚论嫁的那一步，就是确定了恋爱关系。”
    唐仲源一愣，说道：“伱不是说只是互有好感嘛！”
    宋巧玲顿时打了丈夫一下，意思你干涉那么多干什么。唐仲源顿时没有脾气，他对于儿子有女朋友的事情，倒也是很关心。不过儿子似乎找到靠山，都不给自己说，顿时有些泄气。
    林志超笑着说道：“那自然是缓两三年，我和你姐当年的情况，比你紧急得多，也拖了快两年时间。年轻人，事业为重，如果她能理解你，你们能坚持两三年，一切都是水到渠成。”
    唐显千果然立马听进去了，说道：“我也是这样想的，非洲那边的事情还没有稳定下来，也没有想着马上成家。”
    唐仲源、唐显千是轮流去非洲视察工厂、处理人际关系；实际上，目前仅投资2家纺织厂、1家染厂而已，还在试探阶段。
    尼日利亚毕竟是‘很大的国家’，恐怕可以开十几家纺织厂、数家染厂等，才算得上真正的‘非洲纺织王’。
    唐仲源谈起生意，也暂时忽略儿子的感情事，说道：“去年尼日利亚独立后，我看这半年局势也很稳定，寻思着扩大规模！”
    林志超思考了一下，说道：“最好是慢慢扩张，这种国家军方容易政变，我建议你们多和军方打好关系，比如让他们提供保护，给予好处费什么的。总之，现在没人和你们争，可以一年开1~2家工厂，一步步推进。”
    他不会建议纺织专业的事情，只是会建议风险控制的问题。
    唐仲源果然听进去了，毕竟这个女婿的眼光，是没法不信的。
    “有道理，这样确实更稳妥！这两年来，我们在那边已经建立很好的关系网，军方也有人脉；最近，尼日利亚政府方面，就有意鼓励我们追加投资，他们对于我们的工厂是非常欢迎的。”
    能不欢迎嘛，几十亿英镑的外汇花不出去，而国家的工业基础薄弱；如果有外资建设工厂，不仅可以将棉花变成布匹，还可以解决很多工作岗位。
    随后，大家都是在交谈事业上的事情！
    东方集团目前拥有成衣工人6000名，是香港最大的成衣厂，产品销售南非、尼日利亚、欧美、东南亚；在成衣领域，是第二、第三的总和，年盈利近千万港币。而整个东方集团的年盈利，已经1300~1500万港币，成为香港的大型工业集团。
    从这一点来说，纺织附加值最低，成衣次之，塑胶花反而附加值还高些；当然，塑胶、玩具等的附加值，也还不错。
    总体来说，纺织附加值低，但是架不住全球市场需求高，所以是香港当仁不让的第一大工业。而目前香港的成衣产业，才正式开始发展，预计要在十年时间，赶上纺织业。
    “听说，中环的商业用地已经涨至1300港币每平方尺了！”唐仲源问道。
    林志超点点头，说道：“一点不假！”
    唐仲源暗暗咂舌，讲道：“这样一幢大厦，动辄都是三四千万港币的价值，岂不是？”
    林志超笑着说道：“岳父莫非是想投资一幢？”
    一幢中环大厦，对于一家大型置业公司，都是一个负担。就拿廖宝珊来说，他在中环一共投资了两幢大厦，一幢只有十层高，一幢预计是24层高还在九龙修建了一幢大厦。这些物业就会占据四千万的资金左右，这还是他前两年购买的地皮。
    唐仲源虽然也有实力，但估计整个东方集团的净资产，再加他的现金流，也就六七千万港币。
    “这倒没有，至少现在没有，我现在更愿意投资实业！”
    林志超笑着说道：“岳父很理智，尼日利亚那边做起来，你就是真正的‘非洲王’，成衣、纺织双丰收。”
    听到林志超的这种口吻，大家都不奇怪，本来就是女婿在帮助岳父拓展事业。两家人都知道，唐仲源的纺织，一开始是长江拉链扶持起来的；唐仲源的成衣，更是林志超这个女婿送的‘彩礼’；而尼日利亚的事业，也是林志超参谋的。
    这些事情，是想遮掩掉，也不可能遮掩掉；更何况在唐仲源本人看来，女婿的商业本领和工业领域成就，完全可以为他的‘师父’——达者为师。
    “确实要好好专精这两样产业！当初纺织领域，东方集团一度是前三，后来落后下来，差不多是第五，我一直有在检讨自己。相比之下，炳源堂兄的纺织事业，一马当先，现在已经是第二、第三的总和差不多，估计，资产额都有四五千万了，听他的意思，最近几年还打算上市。”
    林志超笑道：“最近几年上市不划算！当然岳父不要去乱说，这是我一家之言，要是说错了，岂不是得罪堂伯。”
    唐仲源点点头，心中不禁熄灭了跟随较劲的想法，还说道：“这是自然！”
    唐炳源若是在1964年前上市，资金最多可以购买设备、机器，进行更新换代，又能有多大的发展。
    自己的岳父若是听自己的，以后就走南丰集团‘陈廷骅’、华夏染厂‘査济民’的路子，成为纺织业转型最成功的商人。
    也就是说，他会鼓励唐仲源在1967年在新界收购‘乙种公函换地证书’，顺势慢慢的进入地产业。再在1972年进行上市，筹集资金。
    至少，唐仲源的家族，将来不会输给前世的陈廷骅家族，甚至是更胜一倍有余。
    毕竟，当年仅凭将许彩英嫁给他，已经是一种恩德；毕竟，出身名门的唐家女儿，岂有做妾，哪怕是平房的道理。
    不过如今看来，很少有人再拿这个事情说闲话了。
    随着林志超的地位增加，大家也觉得唐仲源选择对了。
    月底。
    林志超来到汇丰银行总经理桑达士的办公室，总经理只是汇丰银行的实际首脑，但上面还有一个汇丰银行主席；当然，汇丰银行总经理就是下一任董事局主席。
    而桑达士预计还有两三年才能真正成为汇丰银行一把手，不过也足够为林志超所用了。早在桑达士只是进出口部的副经理，便已经在汇丰银行算得上高层，毕竟当时已经预定是项目部经理。
    就当时的情况来说进出口部门是重于项目部，因为受到半岛战役的影响；而如今，汇丰银行早将进出口部分成‘进口部’、‘出口部’。
    喝上一口茶之后，林志超翘着二郎腿，靠在沙发上，轻松的说道：“寰宇航运今年要订购两艘油船，日本那边说已经能造13万吨的油船，1100万美金一艘。”
    寰宇航运，已经拥有4艘5.6万吨油船、6艘10.3万吨油船（其中两艘为在建）；债务方面是1200万美金（含造船的尾款），但利息仅6%。
    也就是说，汇丰银行愿意为寰宇航运、香港航空提供6%的超低利息，这是比较好的。毕竟银行存款的利息，有的都比这个高不少。
    桑达士说道：“贷款方面没问题还是给予6%的低息贷款。”
    随后，他话锋一转，说道：“环球航运今年就可以偿还所有贷款。而明年的利润怕是可以达到1300万美金以上，所以我在想，何不订购四艘油船呢？”
    一路走来，他见识过林志超的超强眼光，不仅能分析出航运形势，甚至还能抓住航运机会；与此同时，林志超在各国也擅长和政府打好关系。
    这样好的条件，汇丰银行如果投资航运，自然是找林志超加深合作了。
    林志超稍作思考后，就说道：“今年造船还算便宜，明年怕是就得涨价，当然我相信航运也会走出低谷，新油船行情可以达到20%回报率。所以寰宇负债高一点，也无妨，就打造四艘，不过得两艘10万吨，两艘13万吨，这样配置比较合理。”
    20%的回报率，就是五年回本一艘新船；当然有个前提，那就是别出事故，油船的事故还好，日本造船厂会付全责，若是高级海员操作不当，那只有期望保险赔偿足够。
    环球航运也出过一次事故，是二手货轮搁浅，不仅要赔偿货主的钱，还损失一艘二手货轮，但运气还算好，保险的资金足够赔偿货主的钱，就是二手货轮，也能赔偿一部分。
    总体说来，环球航运的管理非常不错，损失较少。
    桑达士笑着说道：“这些你是专业的，我们不干预！”
    如今的寰宇航运，拥有4艘5.6万吨、6手10.3万吨的油船，总吨位不到85万吨。再打造四艘，也才130多万吨。
    带着汇丰银行发财，第一是加强和英资的联系，毕竟现在还需要英资盟友；第二是加强和汇丰的合作，有利于以后让汇丰银行为他所用；第三是这样可以减少汇丰银行投资其他航运企业，避免汇丰银行扶持新的船王。
    毕竟，如果汇丰银行看好航运，而林志超不愿意带他们发财的话，他们可以立马加大对包宇刚的扶持，或者扶持其他船东。
    按照林志超的规划，要在1967年前，将寰宇航运的吨位，提高至300万吨。
    而环球航运，则需要800万吨；亚洲航运，要上100万吨。
    简单的沟通后，林志超便离开桑达士的办公室。如今，他和桑达士的关系已经非常亲密，每年都有黄金送上。毕竟，桑达士也是需要赚钱的。
    (本章完)
第280 【进入上流社会的代价】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超的车队停在湾仔的一家高档餐厅门口，刚刚走下车，便听到一声‘志超哥’。
    只见他的堂弟林志浩，在车门的一侧，恭敬的陪着笑。
    拍拍堂弟的肩膀，随后林志超迎向前去和自己的二叔打招呼。
    “二叔，今天怎么想到请我吃大餐呢！还找这么高档的餐厅！”
    林云初笑着说道：“你时间忙，不然我就天天请客。里面请！”
    随后，三个人走进饭店。
    林云初、林志浩父子邀请林志超吃饭，父子俩在门口等候，表面上是尊重林志超，实际上多多少少有些疏远。
    当然，这个疏远关系，是跟林志超、唐仲源翁婿关系相比。
    林志超虽然扶持林云初，林云初也是林志超的亲二叔，但两家的关系，肯定远达不到林志超和唐仲源一家的关系。
    林云初一家，也只有过年的时候，才来深水湾79号拜年，当然是给长嫂吴文英拜年，实际上也是感谢林志超的扶持。
    三人坐好后，林志浩向远处招招手，一名大堂经理模样的人来到三人前。
    “志超哥，这是我的朋友沈滕飞，在这里当大堂经理！”
    林志超抬起头，大概三十多岁的眼镜男，有着服务行业的精神面容；
    他笑着说道：“既然是你朋友在这里上班，那点菜就交给他了，尝尝这里的拿手菜！”
    沈腾飞连忙说道：“好的，林生，我一定拿出我们饭店的招牌！”
    随后，林志超也没有在意，就和林云初聊了起来。
    “二叔，工厂做得怎么样？”
    林云初今年也才48岁，比林志超才大15岁，正是精力不错的时候。
    根据林志超的了解，林云初做工厂胜在兢兢业业，一丝不苟。
    简单的说，发展不足，稳定有余。
    林云初说道：“还不错，有长江工业集团的照顾，订单都不缺。就是香港的假发、塑胶花竞争很大，多亏你的照顾，不然我们工厂的日子，哪有那么好过。”
    林志超笑着说道：“我们叔侄客气什么！不过假发、塑胶花也没有几年好日子了，可能再过几年就不流行了。”
    当年鼓励自己的二叔投资工业大厦，就是考虑到这种情况。
    除了考虑这种情况外，也是考虑到林志超不能让人说闲话——自己那么富裕，自己的二叔一家还那么‘穷’。
    顺手的事情，能帮别人，自然更能帮自己的亲二叔。
    林云初尚未说话，林志浩马上带着一丝高兴的说道：“老豆，我说的吧，假发、塑胶花这两个产业，不可能一直流行的。你看，志超哥都说是这样了。”
    林志超笑骂道：“你这么高兴做什么，发癫啦！这两个产业再不流行，你们家的厂子才多大，还能养不起么？再过几年，真是产业变差了，我就将这两个业务，交给你们做，总归也能坚持到七十年代中期。”
    林志浩顿时焉了，低着头小声说道：“志超哥，我不是那个意思！”
    林云初却大喜，就算再不流行，但长江塑胶厂和长江假发厂的规模，都能撑死他。
    林志超看了一下林云初，说道：“二叔，你们今天有事？”
    林云初点点头，说道：“还不是这个臭小子，跟着我做了三年时间.现在说想创业，和刚才那个大堂经理合开饭店。我寻思着，这投资那么大，他对餐饮根本不了解，所以问问你的意思？”
    林志超看向林志浩，说道：“这事你问我也是白问，我对餐饮不熟悉。就是我在香港做餐饮，保不准都不一定竞争得过。别看香港小，却汇集四面八方的餐饮高手，做这一行，不简单呢！”
    说白了，一个25岁不到的年轻人，有什么实力开饭店。
    林云初立即教育儿子说道：“看到了吧！你才几个本领，就敢投资高档餐厅，一下子拿出50万港币，你知道那是多少钱嘛？可以买十个住宅单元，你老子要赚半年多。”
    林志超不开腔，他二叔现在有幢工业大厦出租，每年能收三四十万左右的租金，再加两个工厂，一年确实可以入百万。
    林志浩顿时焉了，实际上今天请堂哥吃饭，还是他提议的；因为他老子不同意投资饭店，他只希望寄托堂哥。
    没想到，堂哥也不看好这个投资。
    不一会，林志超品尝其菜品来，味道还是不错的，毕竟是高档饭店。
    但凭借一个大堂经理，难道就复制别人的成功，这很难。
    正在吃饭喝酒的时候，林志超突然灵机一动，想到一个不错的主意。
    于是乎，他对二叔说道：“二叔，多元化投资也没有错，只要不负债。这个高档饭店的投资，你们也可以尝试一下，不过我建议你多参与。志浩毕竟年轻，他既然想转行，那就让他好好学，厨房、大厅、采购，这些都要好好学。如果学不好，他根本就是个做事业的料子，以后跟着你帮忙还行。”
    林志浩不悲反喜，他有决心好好做。
    林云初其实本来也想试试，但他最喜欢听这个侄子的意见，所以马上说道：“那就试试！”
    林志超笑着说道：“不是试试，既然要做，肯定就得好好做。不过你工厂可不能出问题，不然就是丢了西瓜捡芝麻。”
    林云初认真的点点头，说道：“嗯，我肯定要做好的。”
    随后，三人闲聊起来，林志超多多少少也给了他们一些意见。虽然不是餐饮行业的专业知识，但确实很宝贵的意见。
    实际上，林志超根本不看好投资50万可以开起一个很好的餐厅，不过是希望林云初父子可以接触餐饮业。
    等到六十年代后期，如果他们还在经营餐饮业的话，林志超不介意和他们合伙做餐饮，搞中式快餐。
    假发和塑胶花确实做不长，1967年就得倒闭一半以上；前世李家成的塑胶生意做到七十年代中期以后，那是因为他进行了转行，将原来生产塑胶花的机器设备，用于生产娃娃玩具的头部，替美国品牌代工。
    所以，到时候长江塑胶、假发业务，搞不好是自身难保，又能照顾林云初哪里去。
    既然他们提到做餐饮，林志超也就鼓励一下他们。
    他还有两个堂弟、一个堂妹，如果林云初一直有自己的事业，这些堂弟堂妹也就不需要进入他的企业了。林志超也怕亲戚进入的企业，毕竟他的企业已经发展起来，是不要亲戚的。
    4月中旬，林志超启动日本之行。
    此行，他的主要任务是造船，大概要造8艘十万吨、2艘十三万吨的油船，预计还得造两艘2万吨的货轮。
    在货轮上面，林志超不一定会在日本造所有的需求，会在英国、法国、德国进行少量建造。第一是考虑欧洲货轮的性能稍微好一些，第二是出于政治需求。
    其实，林志超的货轮业务，主要是来自日本，还有一些欧美至远东的路线；并没有踏入欧洲路线、美洲路线，所以不一定非得考虑法国、德国的政治需求。
    不过林志超喜欢交际广泛，所以也就雨露均沾，都给点甜头。
    “林先生，需要喝点什么吗？”樱井日奈子半跪式在林志超身边，眼神尽是在发电。
    林志超忍不住看下去，这女人还不死心，哪怕是蹲着，也展示出自己美好的身段，极具风情。
    “来点红酒吧！”
    “好的，你稍等。”
    林志超虽然一刹那有些意动，却不会主动去泡一个空姐，那很丢份的。
    他知道樱井日奈子对他有想法，所以他只需一个眼神传递——你有机会，就可以了，至于樱井日奈子能不能把握机会，那就是她的本领了！
    林志超曾经也交过一对日本姐妹，但他毕竟不可能给别人未来，所以资助她们上完大学后，便不再资助。
    不一会，樱井日奈子推着送酒车，来到林志超面前。
    她温柔的倒上一本红酒，随后双手捧着，身体前倾，送到林志超的面前小桌子上。
    不知是有意还是有意，动作轻缓，故意展示着她那傲人的身材。
    林志超闻着淡淡的女人味道，依旧保持着绅士风度。
    “这是我的联系方式！”
    樱井日奈子趁机塞给林志超一张纸条，随后不忘抛一个媚眼，才高兴的离开。
    她确信这样不会得罪老板，因为刚刚老板的眼神，已经不同前几次，所以她决定大胆、主动一次；毕竟机会可能只有一次，她若是不珍惜，下一次又要等到什么时候。
    她加入香港航空已经两年时间，年龄也已经28岁，她需要一个有钱有势的男人，这两年来，她见过太多的客人，有的人有钱，但长得丑又老，有的人装作一副有钱人，她都没有心动。
    她觉得自己要找一个最好的靠山，而林志超早已经进入她的视线，只是苦于这个男人似乎一直对自己不感兴趣。但她不急，一直在耐心等待机会。
    今天，她终于做到了！
    不过，她并没有得意表现出来，第一是可能惹恼林志超，第二是万一事情不成，她工作还能保证。
    另外一边，几个空姐在一个小空间里，也议论纷纷。
    “乘务长又要失望了，我们的老板，可是结婚的人！”
    “就是呢，这都一年多了，乘务长还不死心。也不怕得罪老板，连工作都保不住。”
    樱井日奈子一副正常的表情来到手下们面前，说道：“又在讨论什么！”
    一名空姐壮着胆子说道：“乘务长，我们老板是有两个老婆的人，你就省省心吧！”
    樱井日奈子马上故意说道：“你乱说什么呢！老板坐我们的航班，肯定就是在考察我们机组人员，我若是不表现好一些，你们还想加工资呀！”
    空姐不信的说道：“真的是这样？你没有其他想法？”
    樱井日奈子知道，不能严肃，否则就是心虚，马上认真的说道：“千真万确，你们不要乱讲啦，万一被人知道啦，我们整个机组都得有麻烦。”
    大家连忙保证不乱讲，这事不再被提及。
    殊不知，这些空姐不知道，此时樱井日奈子已经满心充满期待。
    抵达东京机场，已经是下午三点半。
    林志超在机场的停车场，等了半个小时，他的女保镖终于引着樱井日奈子，钻进车里。
    “林先生，不好意思，让你久等了！”樱井日奈子温柔的说道。
    “没关系，认真对待工作是对的。我们去酒店吃饭吧！”林志超打量着樱井日奈子，绅士的说道。
    “我今天听你的安排！”樱井日奈子用魅惑的语气说道。
    “好”林志超依旧保持着风度。
    既然已经到手了，自然更加不急。
    一路上，林志超闭着眼睛，似乎是睡着了。
    反倒是樱井日奈子忐忑起来，难道自己不够漂亮吗？这个男人看了几眼后，就再也没有看了。
    抵达酒店后，差不多就是饭点，林志超邀请樱井日奈子进餐。
    坐在高档的环境里，樱井日奈子心中雀跃不已，这才是真正的上层人士生活。
    高档的红酒，昂贵的美食，以及那些极其专业的服务人员。
    “日柰子小姐，你做空姐那么久，对这种场景，不会陌生吧？”林志超好笑道。
    怎么感觉这姑娘，没有见过什么世面呢！
    按照道理来说，樱井日奈子这样的美女空姐，不乏富翁追求。
    樱井日奈子‘啊’了一声，随即窘迫的说道：“我没有来过这样高档的酒店，以前也有人邀请我，但我都拒绝了！”
    林志超一愣，见樱井日奈子不像在说谎话，也不是在故作清纯。
    随即他问道：“那我猜！你曾经有一位和相爱的男朋友，拒绝了很多富翁的邀请。不然，似乎轮不到我来邀请你了！”
    樱井日奈子立马点点头，并说道：“林先生你真的好会看人！”伤悲之色一闪而逝，转而是奉承、讨好的神色。
    林志超接着说道：“那不介意我再猜猜，你们为什么分手吧？”
    樱井日奈子双手撑住下巴，一脸娇媚的轻轻点点头。
    林志超说道：“我想是他找到了一个富贵小姐，把你给抛弃了。”
    樱井日奈子顿时惊讶的说道：“林先生，你真的好懂呢！”
    “哈哈”
    林志超开心的笑了起来，他才不介意事情的真假，就感觉被美女附和很不错呢！
    随后，两人聊得不错，酒足饭饱后，林志超搂着樱井日奈子走向客房。
    “要不要参观一下！请便！”坐在客厅的沙发里，林志超示意樱井日奈子。
    樱井日奈子此时双腮有些微红，在酒精的作用下，眼神也一点点迷离。但她更多的是表现出一种兴奋、紧张的表现，双手有些不知道放哪里，在林志超的眼神之下。
    “好呀”
    随后，樱井日奈子在套房里转了一圈，再次回到客厅。
    她这次放松了不少，随后来到林志超的身边坐下，挽起林志超的胳膊。
    “接下来呢？”
    林志超凑近她的面孔，轻轻的说道：“接下来，请你换上今天的空姐服饰，如果你有黑丝袜，可以替换肉色的丝袜。”
    樱井日奈子这才发现，这个男人的绅士面孔下，一样是‘下流’的心。
    “没有黑丝袜呢，下次为你穿好不好！”
    樱井日奈子顿时脸有些发烫，有钱人都喜欢玩这些情调嘛？
    不过，她当然是照做，随后找到自己的行李箱，然后打开，换上制服。
    这个男人有钱有势，长得帅气有气质，她不觉得反感，更多的是害羞。
    林志超看着面前的一双大长腿，很难想象日本女人身高也能有近一米六五以上，一双大长腿并拢。
    想进入上流社会，不是那么容易的！
    让暴风雨，来得更猛烈一些吧！
    (本章完)
第281章 【终于成功了】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    翌日早晨。
    林志超叮嘱樱井日奈子说道：“提交正式的辞职报告，然后等待公司批准。随后，我会安排你的。不过有一点，我给你的，才是你的，不要贪心。钱财都是小事，但有些事情我希望你明白，不要去乱想，否则最终受伤的还是你！”
    樱井日奈子瞬间明白，这个男人的意思是，不要破坏他的家庭，否则自己要吃亏。
    她没有想太多，只是想过上优越的生活，所以马上保证道：“我会做一个听话的女人，请您一定放心。”
    林志超点点头，懂事一点好。
    真碰到那种麻烦的女人，他肯定不会沾惹。家庭才是他最看重的，谁要破坏他家庭，肯定要让谁付出代价。
    上午，樱井日奈子终于准时的赶到航班，此时她虽然感觉有些痛，但心情却非常亢奋，她终于如愿以偿，而且一切都是那么出乎意料的让自己满意。
    “乘务长，什么事情如此高兴呢？”
    “对呀，昨天你怎么没有回宿舍呢，是不是交了男朋友啦？”
    手下纷纷好奇起来，这些空姐有日本籍，也有香港籍，用的是英语沟通。
    樱井日奈子笑着说道：“那么乱猜什么呢，只不过抽空和家人相聚一晚上，快点工作吧！”
    她会严格保密，以免让那个男人找她麻烦。
    想到麻烦，她不由得颤抖，随即露出幸福的笑容。
    昨天那个男人猜得很多，她曾经在大学交过一个男朋友，两人非常恩爱；后来她选择当空姐，男朋友是公司职员；面对着很多富翁的邀请，她都遵守了自爱的品质；只是没想到两年前，她的男朋友告诉自己，要和上司的女儿结婚。
    那一刻，樱井日奈子大声质询：“为什么？”
    她男朋友心虚的说道：“日柰子，只要我答应和她结婚，便可以升职加薪，得到栽培。我别无选择，所以请忘了我吧！”
    樱井日奈子顿时发现自己好幼稚，自己坚守的东西，自己更轻松得到的东西，丢给他男朋友，他就像狗见到骨头一样。
    从那以后，樱井日奈子便决定，她要么不去选择，要么选择一个最好的。
    正因为如此，她最终在半年后选择自己的老板为目标，她记得老板在总裁的带领下，慰问机组人员，是那么的帅气、风度翩翩，和机长用流利的英语沟通，和她用流利的日语沟通，又是那么的有才华。
    那一刻，她便下定决心，不达目标不甘心，于是每一次林志超乘机，她都会找机会献殷勤，并展示自己。
    一度，她差点放弃，这个男人太难搞了。
    但是现在，她终于成功了！
    “您好，欢迎乘坐香港航空的航班！”
    这一天，她看谁都是那么顺眼！
    一年前还叫‘佐世保船舶’，如今已经改为‘佐世保重工业’。
    “加藤会长，这个13万吨的油轮，你们是否有技术把握？”林志超再三询问道。
    加藤健立马认真的保证道：“林先生，你和我们日本造船业合作这些年来，知道我们造船业的信誉。凡是我们的船舶出现问题，我们绝对是第一时间赶往现场，查明原因。如果是我们的技术问题，我们全陪，绝对不会砸了日本造船业的招牌。”
    林志超一想也对，日本造船业固然在焊接上，和欧美还有一点差距，但赶上也就这两年的事情。重要的，一些小瑕疵不影响什么。
    而在售后上，日本造船业绝对是做得最好的，真要他们的船出了问题，再大的代价也不会推脱。
    这是因为，日本政府将造船业视为‘重工业’的重点发展，绝不会砸招牌。
    “好，这次我来到日本，是打算造十艘大油轮，打算分三个造船厂建造。而在你们佐世保重工业，打算建造4艘油船，两艘十万吨油轮，两艘十三万吨油轮。”
    加藤健顿时惊讶起来，林志超一次性打造百万吨的油轮，简直是日本造船业的绝对大客户。
    其实，这也不算什么，前世的董云浩，在1966年，也一次性打造了6艘22.6万吨的油轮。
    不过这毕竟是1961年，世界航运还是淡季。
    “林先生，不知道你需不需要贷款，我们日本可是可以给外商提供极低的利息？”
    林志超笑道：“暂时不需要，但明年造船也许就需要了。”
    加藤健说道：“嗨！”
    随后，大家来到会议室，开始签署造船合同。
    陪在林志超身边的，依旧冯永发这个副总经理，至于另外一个副总裁鲍比·布莱尔，更多的是负责‘对外’，冯永发负责的‘对内’，当然也不是绝对的。
    总之，自从有两个副总裁后，林志超的担子更轻松了一些。
    虽然造船、租赁签合同这种事情，他现在依旧在亲力亲为，但实际上他就是来走个过场而已；事前，首先已经将一切准备都做好了。
    这次造船后，环球航运的载重量，再次发生了变化。
    环球航运：16艘10万吨、2艘7万吨、4艘5.6万吨、2艘3.6万吨，总计202万吨的新油轮；二手油轮是8艘，总计15万吨；新货轮是12艘，总计23万吨；旧货轮是64艘，66万吨；总计吨位，是306万吨。
    寰宇航运：2艘13万吨、8艘10万吨、4艘5.6万吨的油轮，总计132万吨。
    华星航运：12艘二手船（老旧），总吨位10万吨。
    亚洲航运：15艘较新货轮，总吨位12万吨。
    四家航运公司，总计460万吨的载重量，他已经超越了奥纳西斯，大概是其两倍的载重量。
    而且，环球航运几乎没有负债，预计年底就能将所有资金偿还，包括未建好的船只。从1962年开始，环球航运才会利用贷款，进行造船。
    其实，环球航运就算不用贷款，发展至1967年，也应该可以扩充至600万吨。
    不过考虑到林志超的目标是800~1000万吨，期间还得淘汰80万吨的旧船，就需要充分利用贷款了。
    在日本考察的最后一天，林志超来到日清公司，公仔面的总经理陈平陪同他一起。
    实际上，陈平还在日清公司担任董事，会进行账务上的审计；毕竟，公仔面目前占股日清拉面的49%股权。
    安藤百福在办公室里，迎接了两人的到来。
    “林先生，你去年建议的‘味千拉面’品牌，如今已经开了三家旗舰店，生意都非常不错。我们今年还打算扩大一倍的店面”
    林志超并不是很在意这个品牌，但如果安藤百福做好了，那自然是对公司有利。
    所以，他夸奖道：“安腾社长经营有方，我只是提供一个想法，没想到你如此快拿出成绩来，很厉害！”
    安藤百福连忙谦虚起来，比起经商，他可不敢在林志超面前相提并论。年纪轻轻，白手起家的亿万级的企业家，事业横跨工业、地产、航运，特别是航运方面，日本航运界、造船界都有他的传说。
    “往往就是一个创意，才是成功的关键！就好比当年贵公司开发出方便面，解决了亚洲国家粮食不足的问题，这是世界级的发明。”
    方便面还真是日本的福音，难怪日本政府和法律界，对于公仔面的‘著作权’也是很照顾，当然公仔面也没有贪心，提出苛刻的条件。
    接着，林志超关心道：“豚骨拉面已经面市半年多，不知道日清拉面的情况如何？”
    安藤百福立马说道：“非常的好！目前一袋豚骨拉面是35日元，半年销量已经突破3500万袋；与此同时，日清鸡汤面价格也回升至30日元，半年销量也有2500袋.预计，日清拉面在今年的袋装拉面上，可以再次突破1.2亿袋的辉煌，能占据日本拉面市场的25%以上，利润在300万美金以上。”
    林志超满意的说道：“和日清拉面合作，我们非常开心，安藤社长做事诚信、信用，希望我们可以一直合作下去。”
    言下之意，公仔面是不可能出售股份的，还得加强在日清拉面的监管。
    安藤百福听完后，说道：“这是自然，当初如果林先生不是选择我，而是选择别人合作，我相信也不会有今天的日清。”
    虽然有时候想想，别的拉面品牌最多付出5万美金的专利费，而日清则足足付出了49%的股份；但是，作为第一个日本做拉面的，日清拉面占据了很大的优势。
    不仅仅如此，后续的合作中，‘味千拉面’、‘豚骨拉面’的创意，都是来自公仔面。甚至，连投资个股票，在听信林志超的建议下，都赚了近五十万美金。
    所以，安藤百福心中也没有怨言，相反很重视和林志超的关系。
    随后，林志超询问了一下日清拉面的后续发展计划，整体来说，安藤百福规划得很好，袋装拉面、味千拉面同时发展。
    “最近一年，暂时还不能为股东分红，希望林先生谅解！”
    “哈哈，我就希望日清拉面发展更大，所以分红不急。”
    工厂的投资、总部的投资、味千拉面的扩张等，都是需要资金；再加上前面还有一点负债，所以短时间分红也不现实。
    林志超很羡慕日本的市场，但他知道公仔面来日本发展，绝对讨不到好，而且和日清拉面太重合了。唯有，再过两三年，开发杯面，才能将公仔面发展更上一层楼。
    正当三人聊天时，办公室门想起，一位职员走进来汇报道：“社长，韩国人全仲润在外面，希望拜见你！”
    安藤百福随即想林志超解释道：“这个韩国人想引进拉面技术、设备，去韩国发展。据说已经拜访了一些公司，都没有谈拢，林先生有无兴趣见见？若是没兴趣，我现在叫他离开。”
    林志超说道：“见见无妨！”
    专利技术是公仔面的，居然不去香港寻求合作，反倒是来日本寻求合作。而且一些日本方便面企业，想和这个韩国人合作，只是条件很苛刻而已。
    看来，大家都知道韩国不会重视你香港的专利。
    韩国人确实可以无视专利，但设备、技术却需要来日本寻求合作，此时的日韩关系还不错；相反韩国人应该更讨厌华人，毕竟才挨揍差不多十年时间。
    所以，林志超已经在心里想到，若是可以合作，还是授权日清拉面，和韩国人合作。
    不一会，一个微微胖，梳着大背头的韩国人，走了进来。
    林志超、陈平并没有起身，安藤百福也没有起身，就仿佛全仲润是个来要饭的一样。
    听到方便面发明公司的老板在这里，全仲润顿时脸色微变，因为这意味着‘专利费’的事情。
    林志超靠在沙发上，说道：“你尽管说，只要说服我们，我们可以不要你们专利费，并和你合作。”
    全仲润见状，顿时煽情起来。
    “林先生、安腾先生、陈先生我见过很多为了5韩元一碗的剩饭粥（用驻地美军剩饭做的），在集市上大排长队的画面传统上以粳米为主食的韩国百姓，其实也吃不惯美国人送来的粮食.我在日本考察到拉面解决了类似的问题，便希望引进拉面在韩国生产。”
    全仲润打起感情牌来，他穿着灰色的西装革履，个子矮小，站在三人面前，就像是在乞求一样。
    可以想象，他已经被很多人拒绝过！
    林志超当然不会心疼韩国人吃不饱的问题，香港的同胞此时还吃饱呢！
    不过，这毕竟是生意，有利可图的事情。
    前世，日清拉面和韩国三养、台岛几家方便面合作，每年的分红都是不菲的。
    不过考虑的政治影响，林志超对安藤百福说道：“安腾社长，我可以授权日清拉面允许用我们的专利和韩国方面合作，专利费我们不要一分钱。”
    全仲润顿时连忙说道：“谢谢林先生，你真是一名了不起的企业家”
    林志超笑着说道：“全先生，不用感谢我，我实际上知道这个专利，对于连饭都吃不饱的韩国，约束实在太小，所以放弃权利。”
    全仲润立马窘迫，他确实没有打算给专利费。只要有日本企业肯转让设备、技术，他就算可以开起来了。
    安藤百福随后说道：“全仲润先生，我们日清可以替你们采购设备、转让技术.只收取你们设备费用。但是，我们希望占股49%。”
    全仲润并没有太多的选择，只能底气不足的说道：“我只筹集到5万美金的启动资金，设备费大概需要多少？”
    安藤百福说道：“我们可以先提供2.5万美金的设备给你们，并且设备费可以投入生产后，再分期1年支付。”
    放长线，钓大鱼，安藤百福学起林志超的手段。
    韩国人再吃不起饭，早晚情况也会好，只要拿到49%的股权，将来分红就是不菲。
    最终，全仲润答应了安藤百福的要求，毕竟除了拿出未知的49%股权，他没有其它损失。而其它日本厂家，往往提出更过分的要求。
    全仲润最看重还是日清拉面在日本的霸主地位，特别是旗下有两种口味的方便面。
    待全仲润离开后，林志超说道：“韩国的合作，授权给日清；台岛那边的合作，则必须是我们香港。”
    安藤百福立即说道：“这是自然！”
    其实，林志超也看出来，安藤百福本来是想将全仲润介绍给公仔面的，他不想‘占’这个便宜。
    从这一点来看，安藤百福的人品还可以。
    若是以后能合作，林志超也愿意和安藤百福合作，比如杯面。
    方便面这个玩意，想做到全球，并做大，几乎是不可能的；毕竟每一个国家都有自己的口味，前世韩国、华夏、日本、星岛、泰国、马来等亚洲国家，都有自己的方便面品牌，并且占有率很高；就连香港的公仔面，都做得非常好。
    虽然不能在每个国家做强，但其实还是可以将业务做广一些，后期可以在内地发展壮大。
    最后，安藤百福说道：“林先生，你觉得股票投资方面？”
    林志超反问道：“安藤社长想追加投资？”
    安藤百福笑着说道：“不是很有把握，所以我个人不会决定投资；如果林先生有高见，我则愿意听合伙人的意思。”
    言语之间，透露出对林志超的信任，这个安藤百福还是非常聪明的。
    林志超说道：“我也认为不该追加投资，日本股市从1954年涨到今年，从400多涨到1400多，我觉得已经很了不起了。年底，安腾社长该考虑清空股票，暂时不要动了。”
    他并不懂这时候的股票，但却知道很多事情，比如日本股市在九十年代初，涨到了36000点，而如今才1400点，足足二十多倍的大盘指数呢。
    不过明年受美股影响，应该不会有好行情，再加上日本股市也要调整一下。
    既然不懂，那就干脆不炒了。
    安藤百福立马奉为圣旨，说道：“没问题，年底就全部清空。日清拉面还是要专注发展拉面和味千拉面。”
    林志超点点头，说道：“是这个理！”
    (本章完)
第282章 【白宫畅聊】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    回到香港停留一个礼拜后，林志超又开启了欧美之行。
    他来到纽约时，随即便和马尔科姆·麦克莱恩进行了会面。
    当初，有林志超的指点，让这位‘集装箱之父’赌赢了肯尼迪当选美国总统。要知道，当时的肯尼迪就好比是5%的获选几率，甚至是更低；所以马尔科姆·麦克莱恩在那个时候靠上去，很快获得了肯尼迪的信任，并成为很好的朋友。
    “林，我会向肯尼迪总统建议接待你，所以这段时间请你留在纽约。”马尔科姆·麦克莱恩认真的说道。
    林志超虽然被英国、法国、德国、日本的首脑接待过，但还没有见过美国的总统。毕竟，美国总统世界老大，想见一面还是有点困难。
    当然，林志超的船队也一直是个迷，外面一直都在传是不到两百万吨，旧船占比一半。否则，展现林志超的真实实力的话，美国总统也会主动抽空接见。
    船王为什么影响力大，这是因为世界90%的贸易，都得采取海运来运输。与此同时，自然就是造船业是很多国家的经济支柱。
    “没问题，感谢马尔科姆·麦克莱恩先生的引荐！”林志超认真的说道。
    他自然也想见识一下肯尼迪这位优秀的总统，听说很有魅力。他在竞选总统时，其外观长相、谈吐不俗，便是战胜尼克松的一个重要原因，因为美国的女人很多都是肯尼迪的‘脑残粉’。
    马尔科姆·麦克莱恩神秘的说道：“林，我并没有忘记你的功劳，所以一开始我就和肯尼迪总统说，你很早就支持他，只是碍于身份的原因，不便加入他的竞选团队。他一直很感动，没想到你的祝福真的让他成功当选。”
    他联络肯尼迪时，肯尼迪还没有宣布当选，因而他顺利加入18人的竞选团队，成为总统身边的密友；而竞选成功后，本来他也可以封官进爵的，但他选择了继续经商。但和总统的友谊却建立起来，这让他决定推动美国和欧洲的货柜船运输。
    林志超受宠若惊的说道：“那真是我的荣幸！”
    随后，两人交流了集装箱发展的意见，现在马尔科姆·麦克莱恩有总统作为好友，可以最大限度的降低集装箱运输背后的工会干扰；倘若横跨大西洋的‘欧美集装箱运输’获得成功，那么集装箱运输的优势，将立马被各国看在眼里，这就推动了集装箱的发展。
    与此同时，届时再由林志超联合马尔科姆·麦克莱恩在香港葵涌，建立一个临时的货柜箱码头，供应美国支持越南的物资；这样一来，便是打通了美洲和亚洲的集装箱运输。
    一步步推进，那么作为最早参与的环球航运，自然可以优先获得葵涌集装箱码头的招标。
    香港政府若是发展集装箱码头，势必会成立一个委员会，然后前三个码头肯定是会带政治因素的；林志超作为华人，是比较吃亏的，所以必须拉拢盟友，先分一杯羹。
    不需要表现出太大的侵略性，那样会引起英资、港英政府的反感，从而打草惊蛇；在林志超看来，香港葵涌货柜码头的大头，都是在八十年代招标的，他时间充足。更何况，九龙仓、和记是他的囊中之物，以后他根本不缺葵涌的货柜码头。
    “对了，林，你对集装箱船有什么高见？”马尔科姆·麦克莱恩谦虚的请教道。
    和林志超相处以来，他可是知道林志超的航运技术水平非常高。
    林志超说道：“目前集装箱船都是改造的，并没有船厂专门建造。我个人觉得，美国的胜利轮比较适合改造，甲板大。”
    胜利型货轮的甲板之所以大，是因为二战时需要在上面放坦克等军用装备。
    马尔科姆·麦克莱恩点点头，说道：“胜利轮确实是比较好的改装类型，不过底部空心太大，容易不稳。所以，要增加底部的重心。”
    林志超附和的说道：“不错，可以加强底部重力，来稳定重心。而且，胜利型都是四十年代初的船型，改装成本较低，非常的划算。而据我所知，美国的胜利型货轮还有不少二手的。”
    马尔科姆·麦克莱恩眼前一亮，随即说道：“不错！对了，你需不需要，我可以替你找几艘？”
    林志超笑道：“我这些年也攒了几艘，应该是够了。”
    马尔科姆·麦克莱恩惊讶的说道：“莫非你在很久之前，便想过集装箱运输？”
    林志超遗憾的说道：“我在1953年时，便想在香港、日本进行集装箱试验，但你知道的，那个时候我实力不足，影响力也不够。正因为如此，我在1954年撰写了那篇文章。”
    马尔科姆·麦克莱恩笑着说道：“这么说来，‘集装箱之父’这个头衔，应该属于你。”
    “哈哈，我这么年轻，怎么能担这个荣誉！”
    “有道理，那还是我戴上吧！”
    两人笑着调侃一番。
    他们两人，此时更像一对为了理想结盟的密友，经常讨论集装箱的发展。
    在等待被肯尼迪接见的日子，林志超也没有闲着，这天他来到环球航运的纽约分部，这里是仅次于香港总部的配置，副总裁鲍比·布莱尔就经常在这边办公。
    其实，目前日本市场才是环球航运的最重要的，已经下水的8艘十万吨油轮，也足足有四艘租给了日本客户。而即将陆续下水的8艘十万吨油轮，上个月已经被林志超去敲定了三艘，被日本轮船、三光航运分别租赁。
    剩下的五艘，自然是推销给欧美客户。目前，环球航运的欧美客户一共是三家——埃克森、德世古、蚬客。
    “老板”
    “嗯，鲍比副总裁，好久不见。”
    鲍比带着几名管理层，在门口迎接林志超，随后大家一起考察了这家分部。大概有十几名职员，有专门的信息接收室。
    “埃克森、德世古那边，有什么进展？”林志超询问道。
    自从鲍比上任后，林志超便带着他，拜访过欧美三家客户，以后作为大家的联络人；林志超依旧会亲自参与大油轮的租赁事宜，但鲍比能帮助到他很多。
    鲍比说道：“包括蚬客石油公司，三家客户都有意租赁，说我们打造的十万吨油船，以及海员素质等，目前都非常满意，愿意加强合作。美国还有一家‘无比石油’，也表示愿意合作一次，希望租赁一艘十万吨油船，租期三年。”
    林志超说道：“还有五艘船，我在日本推销出去三艘，四家公司都争取合作；特别无比石油，今年合作一次，明年我们就能继续合作。”
    他现在已经体验到，名气、信誉所带来的影响力，很多客户都是主动寻求合作。环球航运因为已经有8艘十万吨油船下水，成为世界最大油船前十的最多持有者，因而名气大震。
    与此同时，为了驾驭这些油船，环球航运为这上面配置了大量的经验丰富的高级海员，甚至配备洋人高级海员作为顾问。
    鲍比说道：“那五艘不是问题了，船一下水，就可以正式投入运营，不需要耽误一天的时间。对了老板，我建议建造几艘两三万吨的油船，这种油船速度快，欧美这些石油公司偶尔会急需石油，小油船正好可以弥补这个问题。二手的次新船也不错，是个很好的选择，今年航运还算有些萎靡，但明年应该会有好转的。”
    林志超毫不犹豫的说道：“这个方案你来执行，晚点具体交给我审阅，然后你负责。”
    放权！
    鲍比马上说道：“好的！”
    进入这家公司后，他才知道，老板才是真正的世界船王，绝对是世界最大的独立船东。环球航运的总资产，差不多是三亿美金左右（以上），试问谁能比？
    奥纳西斯此时，能仰望自家的老板了。
    重要的是，老板不仅在日本航运界关系非常好，在欧美也建立了一定的合作关系；他进入公司后，才直观的感受到，这些庞大的关系网，是有多么的好。
    又过几天后，林志超来到华盛顿的白宫，正式获得肯尼迪的接见，马尔科姆·麦克莱恩陪同他参加了接见。官方给出的解释，肯定是关于美国总统关注集装箱运输的发展，实际上三位当事人明白，他们之间在一年半以前，就已经有了联系。
    会面选择在总统办公室，双方见面时也没有记者，只有总统办公室的职员在场。
    “总统先生，你好！”林志超并没有因为肯尼迪是美国总统，而显得卑躬屈膝。
    相反，配合着他儒雅的气质，他只是微微躬身，面含着爽朗的笑容，和肯尼迪进行握手。
    肯尼迪很好奇的打量着林志超，随后认真的说道：“我是美国最年轻的总统，而你也是世界上最年轻的亿万富翁，看来我们很有缘分。”
    林志超谦虚的说道：“你过奖了！”
    随后大家很轻松的站着交谈，似乎没有太多的规矩，在美国总统的办公室里。
    林志超看着总统的办公桌，随即用手好奇的在上面接触，并询问道：“这是维多利亚女王送给美国总统的办公桌嘛？”
    肯尼迪笑着走进，然后在上面用力拍了两下，说道：“林先生，尽管用力感受它的历史，它没有那么脆弱。”
    很风趣的总统！
    随后一名总统办公室的职员，正式向林志超介绍了这张办公桌的历史。
    这张办公桌是当年在英美关系不好时期，英国的一艘探险船失事，船上一百多海员全部死亡；而这艘探险船是英国为了继续维持自己的世界霸主地位，而派出探险的船只，对英国很重要，甚至派出两艘船去沿着痕迹寻找。
    最终，是美国为了缓和和英国的关系，派船队找到，并拖回英国。而此时美国早已经独立，维多利亚女王也想缓和和美国的关系，便将这艘船分隔，打造成三个办公桌，其中两个放在温莎古堡，另外一个则送给美国总统富兰克林。
    林志超其实还知道，这个办公桌在美国用了140多年，历任很多总统；最出名的，当然是肯尼迪和尼克松的风流韵事，让这个办公桌备受摧残，当然很多都是美国人的八卦，假新闻居多。
    轻松的聊了一会，三人的关系大进。
    肯尼迪很是欣赏林志超，特别是他尚未参选总统时，就听马尔科姆·麦克莱恩说过，这位华人预测他将当选总统，这多多少少给了他一些力量。虽然在参选期间，林志超的华人身份不方便接见，但他一直记得林志超。
    随后，肯尼迪坐在总统宝座上，林志超和马尔科姆·麦克莱恩直接站在办公桌面前，随意的聊着，更好的听见肯尼迪谈话。
    这个聚会虽然是官方，但却没有记者等参与，肯尼迪就留下两个办公室职员。
    整个交谈，仿佛是个私人会面，不过林志超不会掉以轻心，能成为美国总统的人，心机岂会单纯。
    所以，他很能摆正自己的位置，比较正式。
    所以，但肯尼迪询问道：“林先生，听说你建议在香港修建一个货柜码头，这样一来可以方便以后美方在越南的后勤保证。是不是我可以理解为，你觉得我们是在为正义而战，为自由而战？”
    林志超随即解释道：“总统阁下，我是一名商人，仅此而已。我之所以如此说，是希望集装箱运输能成为世界海运的一个主流，因为它实在是一个伟大的发明这样好的运输方式，我自然希望它能普及。”
    肯尼迪见状，不再扯政治，而是讨论集装箱海运来。
    期间，大家还讨论起油船海运的发展，肯尼迪也是很乐于参与这些话题，是个很有人格魅力的人。
    “我乐于林先生参与美国的经济建设，为我们美国石油运输做出贡献。”
    “这是我的荣幸！”
    肯尼迪随后说道：“我有个私人问题，林先生的船队，真的超过奥纳西斯了嘛？”
    他和奥纳西斯也是认识的，所以问到这个问题。
    林志超说道：“应该是很快就有尼亚哥斯先生和奥纳西斯先生两人加起来那么多吧！”
    这几年，希腊船东在锐减船东，而林志超则在增加，此消彼长下，他和奥纳西斯的实力，去年就发生了巅峰。
    而今年环球航运下水90多万吨的油船和货船，明年要下水100多万的吨的船只。
    林志超这样说，并没有夸张。
    至于告诉肯尼迪这些，并不影响，肯尼迪并不会去媒体宣传。更何况，林志超的船队还会增加，并不会停歇。就好比前世的华夏，展示出来的武器，永远不是最先进的，能展示出来，肯定有更先进的快要面世了。
    肯尼迪立马惊呼道：“真正的船王在香港，而不再希腊！”
    他听过马尔科姆·麦克莱恩说过，林志超的船队已经不输给奥纳西斯，原来，还是太低估了。
    整个接见时间大概是一个小时，然后林志超和马尔科姆·麦克莱恩便告辞，毕竟作为美国的总统，肯尼迪还是很忙的。
    美国最后一站，林志超来到洛杉矶，和奥黛丽赫本约会。
    “亲爱的，今年IBM涨势很厉害，股价已经600美金每股以上了。”一见面，奥黛丽赫本就分享了财富的喜悦。
    女人，最终败给了财富。
    林志超搂着她的腰肢，笑着问道：“那奥黛丽小姐，请问你身家有多少财富了？”
    奥黛丽赫本双手立马搂着林志超的脖子，凑近说道：“已经有3500多万美金了！亲爱的，我们要不要抛售一些，我有些担心会下跌呢！”
    林志超猛的拍在奥黛丽赫本的臋部上，随即说道：“敢怀疑我？”
    奥黛丽赫本顿时双眼含情，欲迎欲接的说道：“不敢，反正这些财富都是你给我的！”
    林志超双手依旧停留在两瓣上，用力的搓着，嘴上说道：“别担心，年底就出售，保证能上4000万以上。届时，全部清空，可以拿着资金购买一些物业，绝大部分的资金，则留着等待机会。”
    “嗯，我听你的！”
    “咳咳.你们两人能不能注意一下我这个老年人的心脏！”别墅里，艾拉严肃的说道。
    此时的男爵夫人，正牵着三岁的林瑞南，出现在两人旁边。
    林志超并不是很在意，但也松开双手，改成搂着奥黛丽赫本的腰肢，并说道：“艾拉，给我们准备大餐，等会我们会很饿的！”
    随即，搂着奥黛丽赫本上楼，还不忘捏捏儿子的小脸蛋。
    “外婆，爸爸妈妈又上楼打架了！”
    艾拉这几年，沉浸在和孙子们互动上，自然宠爱林瑞南，笑着说道：“不是打架，若是打闹！”
    果不其然，一会楼上传来一些动静，越来越大，艾拉只能带着孩子去外面玩。
    久别的热情，在楼上上演。
    林志超目前的三个妻子，依旧年轻漂亮，大家的感情也非常好，属于那种可以随时交流的存在。
    当天晚上，大儿子林瑞东也放学归来，一家人一起享用晚餐。
    艾拉趁机说道：“林，奥黛丽玩具即将上市，你就不担心赫本她彻底失去管理权？”
    林志超笑着说道：“这家公司并不重要，唯一的作用，就是让奥黛丽名利双收，但现在已经都达成了，所以已经不是那么重要了。更何况，奥黛丽依旧是这家公司的董事长，精神领袖，所以艾拉你不用担心。”
    奥黛丽赫本已经成为好莱坞的女星代表，从明星转变成商人，最成功的典范，并且成为真正的上流社会和贵族。
    可以说，有奥黛丽玩具公司的加成，连美国财阀都不敢动奥黛丽赫本，因为芭比娃娃的影响力太大，导致奥黛丽赫本这个‘芭比之母’在孩子们心中有很大的影响力。
    艾拉点点头，说道：“嗯不过现在奥黛丽在投资股票，我觉得风险有些大。”
    她现在是跟着女儿生活，极少和两个儿子联系，林志超也不担心她会骗奥黛丽的财产给儿子，因为艾拉不是那样的人。
    艾拉现在把自己视为这个家庭的一员，对林志超早已经不排斥，并和奥黛丽互相照顾生活。
    “不会！明年奥黛丽可以成立属于自己的投资公司，以后可以投资地产、酒店、股票。我不会亏待她的。”
    奥黛丽赫本立马说道：“母亲，你就不要操心这些了，我现在也会投资呢！”
    艾拉这才停止这个话题！
    其实，林志超都已经为奥黛丽赫本规划了投资公司，今年年底差不多有4500万美金；然后明年成立正式的投资公司，加强投资，购买酒店和写字楼，再进行抵押；待到明年十月份，再抄底IBM，届时奥黛丽的身家，将在1967年可能达到2亿美金。
    轻轻松松，成为林志超家族重要的一支分支。
    至于奥黛丽赫本会不会背叛，林志超则不担心：第一，他付出的并不多，甚至可以说空手套白狼；毕竟如果没有奥黛丽赫本，他一个华人也不可能将芭比娃娃引爆欧美；至于股票上，他就出了个主意而已，完全是无本买卖。
    第二，奥黛丽赫本已经为他诞下两个儿子，再不至于，财产还是他儿子的。
    第三，经过那么多年的培养，奥黛丽赫本已经成为他的忠实女人，精神上、肉体上的烙印，是不会轻易没有的。
    (本章完)
第283章 【真的好美味啊】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    六月伊始，香港。
    上午，林志超来到德辅道中77号，看着已经竣工的‘环球大厦’，顿时一种豪迈的心情游荡在心中。这么一幢大厦，比起一艘十万吨的油船，价值应该是差不多（4000~5000万港币）；但不知道怎么回事，林志超对地产有种特殊的喜爱。
    不过仔细想想又很正常，这样一幢大厦将来的价值是100亿，还不包括期间的租金；而一艘十万吨的油船，最多运营二十五年，正常赚回四艘油船回来，总价值也不过2亿港币。
    而且香港的大部分物业是99年使用权，到期后也只需缴纳一定的资金，依旧属于自己，是永久资产。少部分物业的使用权，更是长达999年，比如说九龙仓。
    “老板，要不要上去看看，办公室差不多已经布置好了！”黄昌宏建议道。
    林志超摆摆手，说道：“还是七月初再正式上去吧，留个期待！”
    环球航运、长江实业，两家公司都会搬进‘环球大厦’，各使用三层写字楼；而这次搬迁，长江实业至少十年不会搬写字楼了；至于环球航运，几乎不会挪动了，因为这幢大厦就是叫‘环球大厦’。
    大厦的业权虽然隶属‘长江置业’，但并不影响什么，反正都是林志超家族的私产。
    黄昌宏点点头，随后带着林志超走进隔壁德辅道中71号的‘美的大厦’地盘，巡视工地起来。美的大厦建成后，将取代‘保利大厦’成为香港最高的大厦，32层的高度记录，能打破的只有林志超自己的作品。
    此时，林志超家族的固定收入已经有：
    4幢中环价值写字楼出租、1个购物中心收租、1个五星级酒店盈利、1个百货中心利润分成，仅仅是这些租金纯收入，一年就可以达到2500万港币以上，可谓十足的商业地产霸主；置地的租金也不能与之匹敌，因为置地的大厦都是十层以下，并没有掀起重建的浪潮。
    而且，今年铜锣湾还有两幢大厦建成（华登大厦、新天地大厦），又会增加新的租金收入；至于美的大厦，则需要1963年竣工。
    还有就是那些零散的商铺，就不用说了！
    视察完工地，林志超来到铜锣湾希慎道2号——华信大厦，这里的一幢大厦是1955年开发的高层住宅大厦，是早年利泽铭出售给林志超的地皮。
    一层是商铺，上面是住宅，总计17层高。到了之后，林志超手里拎着盒饭，来到十七层的一个住宅单元。
    “咚咚.是我！”
    开门的正是樱井日奈子，她刚刚从香港航空辞职，被林志超暂时安置在这里。
    “林先生，你来了！”见到林志超，樱井日奈子高兴的说道。
    只见她穿着一身旗袍，将自己的身材体现得淋漓尽致，S曲线的诱惑让林志超都忍不住吞了一下口水。还有那双大长腿，简直是绝了。
    这女人，真的很会搞事情。
    将盒饭摆在桌子上，林志超来到樱井日奈子身边，轻轻的感受着旗袍的魅力。这个时代，香港女人几乎都是穿旗袍或者旗袍改造后的裙子，一样非常美。
    “林先生，要不你先吃饭，我来伺候你！”
    樱井日奈子见林志超的眼神和动作，知道男人此时最需要什么。
    随后，她将林志超邀请坐在椅子上，并温柔细心的打开盒饭，端到林志超的面前。
    林志超开始吃着镛记的叉烧饭，滋味很不错，他经常性的午餐是这样简单。
    过后。
    林志超对躺在沙发上无力的樱井日奈子说道：“休整几天，然后去日本‘日清拉面’公司上班，他们老板是我的朋友，我也是这家公司的股东。你去之后，会给你安排一个闲职，你既可以感受到在公司当白领的乐趣，我又可以随时传唤你来伺候，比较灵活。”
    樱井日奈子慵懒的躺在沙发上，她想起身帮林志超穿戴，被男人示意不妨，她便不再硬撑起来。
    “我以后要在日本生活嘛？”
    “是的，我想你的时候，就会让过来，或者我出差日本，会让你伺候着。我今天给你带来20万美金，你去东京后可以购置一套大房子、一辆豪华汽车。总之要听我的话，这些东西多的是！”
    说完，扔出几沓美金，砸在樱井日奈子的身上。
    粗俗、下流？
    哈哈，你以为上流的人私下就很绅士嘛？
    殊不知上流的人不过是表面绅士，隐藏着不知道多少下流的事情；如果不是互联网时代，普通老百姓哪里会知道韩国财阀的阴暗.
    林志超所做的事情，并没有危害社会，所以下流都算不上，最多俗了一点。
    樱井日奈子并不在意自己被钱砸，她要的就是这个，她甚至有种想成为林志超奴隶的想法，臣服。
    “嗯，我听你的！”
    “那就好！晚上我不会过来了，你在香港可以好好的玩几天，然后再回日本报道。反正你懂英语，在香港问题不大。”
    简单的交流几句后，林志超便去上班。
    很舒畅的感觉。
    下午，长江实业的办公室。
    “老板”
    财务经理周福照走进办公室，轻轻的提醒正在看资料的林志超。
    “先坐，等我几分钟！”
    “好”
    林志超正在以超快的速度审阅公司的账目，他的大脑异常发达，几近过目不忘，更能举一反三。凭借这种本领，他在公司管理上，简直是如虎添翼。
    “外面怡和上市的股票认购情况如何？”
    “非常火热，很多认购网点都大派长龙，据说证券经纪讲，认购恐怕要超额几十倍。”
    林志超放下资料，说道：“怡和上市的价格是16港币每股，25%的股份上市，共计90万手；每一手是30股，相当于公众股份是2700万股，可以集资4.3亿港币。”
    香港的一手股票有多少股，是每一家上市公司都不一样的，由上市公司自行决定，并没有像内地那样规定1手就是100股；这个时候的港股，一手只有几十股也很正常。
    周福照点点头，说道：“是的，初始估值就是17亿多港币，不亏是老牌企业。若是上市后，怡和系便拥有三家上市公司，以置地、九龙仓为两翼，综合发展。”
    林志超笑着说道：“怡和虽然在香港上市，但未必会在香港认真发展，他们更看好海外发展。”
    对于这一点，周福照没有符合，他的眼光哪里知道这些事情。
    随后，林志超说道：“上个月九龙巴士上市，也遭到超额认购；这个月的怡和上市，再次是超额认购。这些足以证明，香港股市的火热。”
    周福照点点头，说道：“是的，我们投资1000万港币的证券，目前已经价值2000万出头，每年的回报率都在25%以上。”
    林志超马上说道：“我说的就是这个事情，下一周，待怡和上市后，你让莫应基将股票在一周时间，全部清空。”
    周福照楞了一下，随即试探性的说道：“老板是担心回调？”
    林志超说道：“市场越是疯狂的时候，我们越是要冷静下来。市场越是悲观的时候，我们越是要兴奋，这是我做地产和股市的心得。更何况，炒股不是我们公司的核心业务，要懂得适可而止。”
    周福照立马点点头，他对老板的眼光深信不疑，毕竟公司当初在1957年~1958年地产暴跌时，全身而退，又第一时间抄底成功。
    “没问题，我马上和莫生沟通一下，务必让我们的资金安全到账。”
    接下来，林志超说道：“这件事处理好之后，我希望由你牵头，组建隶属长江实业的财务公司；这家财务公司主要的职责是：为购买我们住宅单元的客户，提供分期付款，而我们收取利息；其次，是以后作为炒股的部门。”
    周福照顿时兴奋起来，马上说道：“好的，我记下了，到时候向您第一时间汇报。”
    林志超点点头，周福照的忠心无需质疑，他早年在银行工作，加入长江置业之后，是一名财务经理；在1950~1954年期间，又被林志超送到英国读书，最终拿到英联邦都承认的会计学位；这些年，在证券上面也有学习。
    一步步走来，他就是林志超培养起来的高管、家臣。
    好比前世的李家成高管中，也有两位从他开塑胶厂就跟着他，拿着月薪100港币一月；这两位高管后来又加入长江实业，成为董事副总经理，负责地产和财务。
    人的能力，并不是一成不变，而人的中心，也是一直在加强。
    玩了几天野之后，周末的晚上，林志超在泳池里和两位妻子嬉戏。
    香港正在经历缺水，虽然还不是最严重的一年，但已经开始准备从内地水库买水了；而运输的方式很麻烦，就是用船去鹏城那边拉回香港，连环球航运都开始做这种业务。
    当然，都是给钱买的。
    包括内地的生鲜，都是给钱的。
    实际上，内地运输香港生鲜，是一个非常重要的外汇收入来源；倘若内地不来填补这个市场，香港的生鲜很快就会被日本、台岛等地区占有全部市场，届时内地生鲜想进入，都会很麻烦；
    正因为如此，内地很重视，搞出了‘三趟快车’占有香港的生鲜市场。
    至于水资源，其实也大可不必一直讲香港人在用内地的水，就好像是大恩一样。
    首先，马来西亚也一直为新加坡供水，这还是两个国家，因为这是人道主义，再加商业性质；其次，既然都是一家人，就不要拿那些话去刺激；最后，都是拿钱买的，而香港则一直向内地亲人邮寄小袋小袋的粮食。
    整体来说，一家人不要说两家话，帮助香港，就是在帮助自己的同胞。
    总比，去大力援助白眼狼阿尔~巴尼亚的好。
    泳池里，林志超潜水下去，来到唐彩芸、许彩英的水底，两双大长腿丝毫不弱樱井日奈子，特别是许彩英，身高一米七，大长腿更是胜过樱井日奈子。
    肌肤方面，就更不用说了，白皙细腻光滑，简直是小仙女一样的体质。
    林志超找樱井日奈子，纯粹是寻求一种瓷肌，这种瓷肌用不了几年就会结束。
    将手伸到两双玉腿上，随即浮出水面，迎来两女的软香入怀。
    “山泉水洗澡，就是舒服！”林志超笑着说道。
    泳池里的水，来自山上的溪水，当然是经过白天晒过的。如是香港缺水再严重一些，比如后年的旱灾，林志超自然也会节约的，泳池不会使用。
    目前来说，香港的情况还好，不用苦了自己。
    许彩英靠在林志超的怀里，任由林志超的手钻进去，低声吟道：“老公，最近几天你有些不正常！”
    林志超面不改色的说道：“怎么不正常？”
    许彩英说道：“你已经三天没有和我们同房了，还说正常呢？”
    话音刚落，两女都认真的看着林志超。
    林志超笑道：“你们以前嫌我需求多，这三天休息一下，你们反倒是怀疑起来。看来，今天晚上不卖力，都是不行了！”
    唐彩芸见林志超的模样，马上说道：“你注意身体，外面有女人我们也不吃醋，身体坏了，我们才是最担心的。”
    林志超大受感动，这些娇妻都很是善解人意，于是他说道：“不要担心，我的身体你们又不是不知道。还有，将奥黛丽引进门后，我已经关上我们林家的大门了；而且你们也该知道，奥黛丽及其她的孩子，都不可能来香港争夺家产的，她有自己的事业。”
    许彩英此时也善解人意的说道：“我们才不会争家产，更不会鼓励孩子去争家产，他们父亲愿意给，才能拿。老公，我们会教育好孩子的！”
    “好老婆！”
    林志超大受感动！
    这些女人被他征服得很深，压根没有其他家族的那些破事。
    “啊，不要在这里！”
    “没事，动作小点！”
    怡和洋行上市，超额认购56倍，冻结资金8亿港币，这是一个多么惊人的数据。
    与此同时，怡和洋行上市当天，市值最终定格在31.25亿，高出市价近一倍。
    这种情况，充分反映当前股市的火热，更重要的是香港人对英资的盲目信任。
    后世的和记洋行正是充分利用香港股民对洋行的满目信任，然后利用证券市场，快速扩张和记洋行，首先吞并屈臣氏、德惠洋行、太和洋行这三家历史悠久的洋行，再进一步利用证券吞并黄埔船坞、均益仓，在短短的七八年里，发展成一家和怡和、太古分庭抗礼的大洋行。
    事实上，此时香港股市表现最好的，也几乎是英资公司，以及拥有专营权的企业。
    这天中午，林志超约了莫应基一起吃工作餐。
    他交好莫应基，除了是打算聘请一个御用经纪人外，还有就是莫应基的人品比较好。
    交际这一两年来，林志超多多少少了解莫应基，是个可以交往的朋友。
    实际上在后世：
    莫应基在七十年代后期成为了香港会的主席，和其他三家证券交易所的主席相比，莫应基的人品好很多。
    李福兆自然不用说了，人品非常的不好，封建家长式的人物，后世坐过牢，还被电视剧中的‘陈万贤’影射。
    而据香港经纪协会成立前，有经纪人拜访四家证券交易所的主席，李福兆是拍着桌子把人骂出去的，其余两家证券会主席也拒绝，唯独莫应基这个香港会主席，不仅给予支持，还亲自参加成立仪式。
    在林志超看来，真正的强者，是要保持一颗谦虚的心。
    “林生，你在这个时候清仓，我真是好佩服你的。大家都一窝蜂的进来炒股，你却开始退场了。”
    林志超一边吃饭，一边说道：“是公司准备将资金用于地产发展，暂时停一下炒股，待有机会再看看。再说，现在的股票价格都好高，我个人有些不值。”
    莫应基点点头，说道：“最近几天股市火热，正好有人拉高盘子，方便抛售。”
    林志超说道：“那就麻烦你了！不过不要考虑股价，只需要分成五个交易日，再平均每个时段，卖出即可。等这事办好了，我在游艇上为莫生庆功！”
    “哈哈，那我就受之不恭了！”
    其实，炒股的是林志超，他不过是执行者而已。
    不过林志超这个老板大方，每次请客吃饭都不要他付钱，不像一些洋人主顾，他反倒是每年要送礼物。
    (本章完)
第284章 【银行挤提事件】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    6月14日，星期三。
    一批‘神经过敏’的存户涌向中环德辅道西的廖创兴银行总行，此时不过是大清早，但是人已经越聚越多。他们每一个人的脸上，都透露着焦急的神色，似乎是遇到什么大灾难一样。
    人群中议论纷纷，时不时传来愤怒的声音。
    “真没有想到，廖宝珊是这样的人，居然去贩面粉，现在还卷款私逃！”
    “我XX廖宝珊祖宗~十八代，将我们这些老乡的存款攫为己有，炒地炒房不说，发了财还想卷款私逃，跑到国外。”
    “我听说的是廖宝珊将储户的账户掏空，已经无钱兑付，要我们自认倒霉。我呸，他要是敢出现在我面前，老子今天要让他偿命。”
    “怎么还不开门，我要取钱！天杀的廖宝珊，你个大骗子！”
    越来越多的人聚集在这里，而谣言也开始扩大，很快这边已经是人山人海，拥挤不堪。
    早晨银行职员来到上班的地方，顿时被吓了一跳，在排队的人催促下，连忙回到工作岗位，并报警，及汇报高层。
    一时间，香港二战后的第一次挤提事件爆发了。
    廖创兴银行受到不利传闻和谣言的困扰，遭到大批存户的挤提，当天即被提取约300万多元。更惨的是在后面，由于谣言已经遍布港九，挤提已经是越演越烈。
    而廖宝珊得知挤提事件发生，以及谣言散布开来，顿时心急如火。
    当天晚上，他便彻夜未眠，泪洒枕席。
    他明白，明天才是真正考验的时候，而挤提也会蔓延至铜锣湾、旺角、深水、九龙城等分行。
    而廖创兴银行的情况更是丝毫经不起挤提的发生，总计1.08亿港币的存款，他就已经放贷给自己及客户足足8800万港币，也就是说，银行仅2000万的现金流。
    面对挤提事件的爆发，这点钱坚持不到三天时间。
    而当天彻夜不眠的，还有大量储户，他们大量的聚在廖创兴银行的各分行，露宿街头，等待次日早晨第一时间能提款。
    有人哭泣流泪，跺脚咒骂廖宝珊坑害他们；
    有人满嘴脏话，大骂廖宝珊让自己多年血汗钱化为泡沫；
    有人敲打着周边的建筑物和公共物，焦急欲裂。
    众生相，悲哉、苦哉！
    “林生，你这次一定要帮帮我！你知道的，外面都是谣言，我人好好的在香港，怎么会跑路呢？”
    挤提的第二天下午，廖宝珊来到林志超的办公室里，寻求帮助。
    除了他的潮汕老乡外，他第一个想到的就是林志超，第一是林志超有钱，第二是两人关系不错。
    然后，就在今天上午，很多潮汕老乡都拒绝了他的借款要求，理由是各式各样；答应借款的，也不过区区几十万上百万，简直就是杯水车薪。
    总结起来，他将地产公司的现金、以及潮汕老乡答应借的资金，总计才不到3000万港币；这点资金，估计能坚持三天时间，甚至都不到。
    林志超陪廖创兴坐在沙发上，看着廖宝珊憔悴的面孔，顿时感觉谣言的威力真是大。
    “老哥，我这边的资金很多都在投资上，短时间也拿不出多少。这样，我让我的财务经理来，问问他能动用多少！”
    廖宝珊顿时有些发急，这种说辞似曾出现过。
    “那你问问，林生，你知道我的，资金并没有亏损，只是投资在地产事业上，钱我还得起。”
    林志超点点头，随后拨通了办公桌的电话，对着里面讲了一句。
    随后，林志超回过头说道：“老哥，事情既然不到山穷水尽的那一步，你莫要急坏身体。钱财嘛，只要人在，还不是很快可以赚回来。”
    廖宝珊哪里有心情听这些，碍于林志超的面子，只能点点头。
    殊不知，林志超是在救他的命！
    不管怎么说，廖宝珊经过这件事，就算活着，也会信誉大跌，银行几乎很难恢复元气，而地产上也会损失一些。
    所以，林志超不会将他视为对手。
    不一会，周福照走进来。
    林志超说道：“公司马上能支取的资金有多少？”
    周福照一看廖宝珊，便知道事情缘由，说道：“应该能支取1000万港币的资金，但如果都支取了，我们公司短时间也会缺资金的”
    林志超马上打断道：“我再从长江工业那边调集一点，公司运转没问题！这样，你马上亲自带人去取钱，然后送到廖生，资金的事情我只能帮你这么多了，我长江工业倒是能赚钱，但几乎都拿去补贴航运了，你也知道，造船很费钱。”
    此时的廖宝珊已经站立起来，这个金额虽然低于心里预期，但却比那些同乡大方。更何况林志超说得很明白，他虽然富裕，但也要将资金补贴到造船上；再加上他事前也考虑过，林志超投资那么多大厦和酒店，资金绝对也占用得过。
    “林生，你真是帮我很大的忙了，等风波平息，我一定邀请一起喝酒。”
    林志超拍拍廖宝珊的肩膀，说道：“廖老哥，你这个事情可以参考陈德泰当年，唯有汇丰、渣打才能治根本。因为储户需要的提振信心，破除谣言，只要有汇丰和渣打银行支持你，才能止住挤提。不然，那庞大的资金，我资金最充裕的时候，都不一定扛得住。”
    廖宝珊虽然没有第一时间听进去，但也记在心里，并说道：“好，我记住了！”
    林志超说道：“那好，你去忙，我让周经理陪你去取钱，我马上给银行打个招呼。后续如果有什么问题，可以和我沟通，我不会畏你如虎，毕竟我知道你不是当年的陈德泰，完全有实力度过这个难关。”
    廖宝珊简直大受感动，他的那些潮汕同乡，很多都畏他如虎；唯独这个顺德籍朋友，不仅借给自己最大的资金，还愿意随时保持沟通。
    大恩不言谢，他只能拱拱手，心情沉重的离开。
    廖宝珊和周福照离开后，林志超立马给银行去电话，让他们一定要马上将1000万资金取出来。
    实际上，就在昨天林志超已经和周福照沟通好了，廖宝珊肯定会找他，届时多少资金，都是提前商量好的。
    1000万资金，不算多，不算少！
    如果多出的这1000万资金，能改变廖宝珊的命运，那林志超也无话可说。
    但林志超明白，1000万资金改变不了太多，唯有渣打、汇丰的联合声明和资金支援，才能化解危机。
    因为，这里面最要紧的，就是稳定信誉！
    当然，林志超也可以发表一个声明，说他愿意担保；如果这样，相信作用也不输给渣打银行，挤提可能消退。
    但林志超肯定不会做这种事情，除非是东亚银行发生挤提事件，他愿意担保，而且还得是简东浦家族做主的时代。毕竟，简东浦当年也是那么信任他的。
    而廖宝珊这边，林志超拿出1000万，既符合他的身份，也附和两人的友谊。
    倘若他权利救援，那么廖宝珊岂不是不吸取教训，以后照样将银行的资金，视为自己的资金，说不定将来会发生更大的风暴。
    这个教训，是廖氏必须承受的。
    不过，他倒是不希望廖宝珊和前世一样挂掉。
    事实上，廖宝珊也求助其它华资银行，无一是遭到了拒绝，或者推脱要交给董事局商量；就连同乡马锦灿的大生银行，也只是勉强拿出300万港币，支援廖宝珊，但无一是杯水车薪。
    廖创兴银行‘挤提事件’爆发的第三天傍晚，汇丰银行和渣打银行发表联合声明：认为廖创兴银行资产多于负债，表示对‘廖创兴银行予以支持’，并向该行贷出3000万港币款项以应付挤兑。
    与此同时，警务处也公开说明：某知名银行家被警方通缉，或限制处境，纯属谣言。
    汇丰和渣打两家银行作为香港银行公会的常务会员，听闻此事，也怕挤提风潮会蔓延至其他银行，决定出资相救。而贷款3000万港币，是因为汇丰和渣打认为，3000万港币可以平息这次挤提事件。
    果不其然。
    翌日。
    廖创兴银行从‘挤提事件’的第四天开始，挤提的趋势开始缓和一些，汇丰和渣打的声明还是很管用的。
    当然，廖创兴银行的信誉已经受到很大的影响，所以一些储户依旧不放心，继续取钱、销户。
    唯有一些不舍得利息的储户，决定继续观望。
    据报道，首三天前往提款的存户多达20000人以上，被提走的存款约3000万元。
    廖创兴银行总部办公室。
    廖宝珊连续三个晚上没有休息好，不过他也不敢太早赶往银行，担心被储户暴揍；所以在上午九点，他通过其它通道，静悄悄的来到办公室。
    “外面的情况怎么样，有没有好转？”一见银行管理层，他就急切的问道。
    “好转很多，挤提迹象正在降低，虽然还有一些人在排队，但我们相信，这两天就会平息下来。”高层连忙说道。
    廖宝珊点点头，然后让高层去忙，他则随手拿起报纸看起来，找到关于汇丰银行的声明。
    突然，他震惊的站立起来。
    只见。
    本来第二份联合声明，约定的是‘汇丰及渣打已作出若干安排，令廖创兴银行的事件，完全受到了控制。’
    但现在，报章上刊登却成了‘廖创兴银行之业务，完全置于汇丰及渣打控制之下。’
    “莫非汇丰、渣打要吃了我的产业！”
    “我就知道没鬼佬没那么好心！”
    廖宝珊以为两大银行要趁火打劫，吞并他的资产，一时悲愤交集。
    恰逢有不少朋友打电话来，也说道报纸上的事情，大家都说汇丰银行恐怕要吃廖创兴企业，让廖宝珊小心。
    “我该怎么办？”
    抱着这样的想法，廖宝珊再次陷入困境，身心进一步疲惫起来，焦虑不已。
    实际上：
    汇丰与廖创兴拟好一份联合声明，大概是：“汇丰及渣打已作出若干安排，令廖创兴银行的事件，完全受到了控制。”
    但当英文原稿译成中文，在报章上刊登时，却成了“廖创兴银行之业务，完全置于汇丰及渣打控制之下。”
    该死的文昌忌哈，大江大河都过去了，偏偏在翻译这一环节出问题了。人在点背的时候，喝凉白开都塞牙，人若点顺的时候，跌个跟头都能撅出一坛金子。
    廖创兴银行挤提事件大概在第五天时平息下来，虽然没有引起多米骨效应，但对股市、地产依旧产生了一些负面的影响。
    林志超撤出股市，并不是全是这个原因，总之他个人认为，香港股市差不多暂时性到顶了；就算接下来的四年时间有涨势，幅度也不会很大，更多的可能是横盘。
    与其如此——将资金放在股市，还不如放在资金的手里。更何况已经赚了一千万，林志超已经很满足了，毕竟这个时代的香港股市，没有太大的油水。
    “老板，廖生在外面！”
    “喔，请他进来。”
    廖宝珊再次找上门，林志超有些意外，毕竟廖创兴银行挤提事件已经过去七天，彻底平息下来。无疑，廖宝珊家族是元气大伤，损失最大的就是信誉。
    再次看见廖宝珊林志超差点认不出来，几天不见，廖宝珊已经萎靡不振的样子，一看这些天都没有睡好觉。
    “廖生，保证身体啊，钱财不过是身外之物。”
    廖宝珊苦笑道：“林生，我没有你豁达，眼睁睁的看着汇丰、渣打要吃我，我是天天睡不着觉，以泪洗面啊！”
    颇有掏心掏肺的样子！
    林志超立即安抚道：“不可能，渣打、汇丰银行怎么会吃你？你资产大于负债，他们凭什么吃你呢？”
    廖宝珊的脑子里，就感觉很犟，林志超的劝，他是一句没有听。
    “林生，你不知道，渣打、汇丰已经安排罗‘兵咸会计行’来核查廖创兴银行的账簿，并要求廖创兴拍卖物业来偿还贷款。就现在这个行情，不仅拍卖不起合适的价格，甚至还会被同行们食饼仔。我好不容易打下来的资产，就要眼睁睁的看着这样流走嘛？我不甘心！”
    执念太深了，林志超都忍不住皱眉！
    “廖生，你冷静点！有我、飞艇泰、李高福在，没人可以食饼仔，这一点你要相信我们的人品。”
    廖宝珊闪过一丝欣慰，但很快又说道：“话虽如此，但现在行情，很明显我的物业要折价。林生，现在只有你能帮我了！”
    林志超随即邀请廖宝珊坐下，并说道：“你要我怎么帮？”
    廖宝珊说道：“有一个办法，就是我和你签署一张买卖合约，我将所有的资产全部卖给你。这样一来，汇丰、渣打就不会拍卖我的物业。”接着连忙补充道：“你放心，这个合约就是给汇丰、渣打看看的，风波一过，合约可以由你解除。”
    林志超心里想着，大概要涉及四五千万的物业，签约一张合约，立马就具备法律效应，这恐怕有些不妥；毕竟，廖宝珊也不会以低价格签约，肯定也是市价。
    而且，林志超已经说了自己没有现金流了，现在若是答应，也有些不好。
    于是，他委婉的说道：“廖生，作为朋友，我很想帮你，但你这个办法很不妥。”
    廖宝珊顿时很失望，随即亦有哀求的口吻说道：“林生，看在我们十多年交情的份上，请你一定帮帮我，在香港，也只有你能帮我了。”
    林志超很直接了当的说道：“廖生，若是你信我，就按照我的办法来：
    第一，汇丰、渣打现在逼你拍卖物业还钱，这已经是事实。你的物业价值一亿多，他们吃不下，而且也不敢吃，否则信誉就完了。
    第二，拍卖物业，找哈利敏进行拍卖，这是洋人的拍卖行，洋人拍卖物业，个个都是真的；若是找我们华夏人拍卖，反而不能信。”
    不是林志超贬低华夏人，事实就是这样，他也是华人，但必须认清现实。
    廖宝珊有气无力的说道：“如果汇丰银行一定要我拍卖物业，我也没有办法了。不过我希望林生由你牵头，和那些行家说说，高抬贵手，不要落井下石。”
    林志超说道：“这一点放心，绝不会有人食饼仔！”
    但他也明白，价格不会高于五月份的市价，但其实也不会低，毕竟有林志超、飞艇泰、李高福几个地产商撑着，差不多也能达到七成的样子。
    临走时，林志超再三叮嘱廖宝珊：“老兄，你想想你才多少年就打下上亿资产。这次损失一点，以后再赚回来就是。若是身体拖垮了，烈文固然担当得起廖氏家业，但还能有你的雄风嘛？”
    廖宝珊这次终于听进去了，拱手弯腰，说道：“林生教诲，我一定铭记！”
    送走廖宝珊，林志超回到自己的位置上，忍不住感叹起来。
    只有亲身经历，才明白商场的危险。
    好在自己已经脱离商场最开始的风险，三家集团公司几乎是零负债，任何风险都不会致命。
    就算他遇到石油在美国泄露，在这个时代，最多也就是赔一亿美金，基本上也就千万美金的规模。
    他赔得起，更重要的是他心态不会想廖宝珊那样沉重。
    对于林志超来说，以后多薅一些美国的羊毛，损失就回来了。
    当然，林志超还是严格防止那种事情发生，再三叮嘱高级海员，不得擅自更改航线。
    廖宝珊就不行了，毕竟他又不知道未来的事情！
    此次他损失很大：
    首先，廖创兴银行的信誉，以后存款会很少，要很长时间才能恢复；
    其次，大概会有价值五千万的物业‘贱卖’，理论上要损失三成的样子。
    希望他想通吧！
    林志超也不希望一个朋友没了！
    至于不全力帮助廖宝珊，林志超坚持自己的想法。
    别说廖宝珊，就是李高福，甚至是自己的岳父唐仲源，林志超都是这种程度的帮忙。
    毕竟，不给你一个教训，你怎么会成长起来，以后每一次难道自己都要来替他们擦屁股？
    又不是濒临破产，不过是损失点财产而已！
    为了帮助廖宝珊，他也借出去1000万港币，怕是廖宝珊的同乡加起来，也就差不多这个样子；与此同时，还承诺不让人食饼仔。
    妥妥的够朋友了。
    (本章完)
第285章 【少一个朋友】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    又过了一周多时间。
    哈利敏拍卖行果然举行‘廖创兴银行’地皮拍卖会，香港各大地产商纷纷参加，意图捡漏。
    事实上，此时香港地产和股市虽然有些影响，但那只是表面现象；若是有便宜的物业可以获得，大家自然不会错过。
    拍卖会上，廖宝珊并没有资格坐在拍卖席上，就连廖烈文等后人，也无权坐在拍卖席上；否则，不仅不能起到监视作用，可能还会让参与者故意不喊价。
    “谣言如此可怕，真是让人胆颤心寒！”飞艇泰站在林志超面前，深有同感的说道。
    当年他也遭受谣言之苦，折磨半年之久。虽然明知道谣言是假的，但谣言是越传越离谱，最终很容易影响人的想法，过上担惊受怕的日子，以及影响生意。
    林志超认真的说道：“廖生有今天的事情，并不全是谣言所影响。1亿存款，8000放贷，这种银行模式不可取，据我所知，西方银行一般都是控制在40%以上的存贷比。他就算今天躲过一劫，将来也未必就能躲过。”
    李高福随即说道：“香港的华资银行大概都是廖创兴银行这样吧？”
    林志超摇摇头，没有说什么！
    说实话，他个人希望恒生银行之类的华资银行，不要被外资获得。但是，没有外资注入华资的家族式银行，这些银行不仅发展不起来，反而变本加厉的乱搞一通。
    此次廖创兴银行的前车之鉴，对于他们来说，不过是‘没有发生在自己身上的事情’，仅此而已。大家不会吸取哪怕一丝教训，在接下来的几年时间，疯狂放贷给地产业，最终导致1965年的银行挤提事件，波及的银行是很多家，而不是一家。
    按照道理来说，1965年的银行挤提影响之大、危害之深，应该让华资银行受到教训；但恰恰相反，生存下来的银行很快就忘记挤提事件，将存户的存款继续贷给自己，贷给家人、贷给朋友，最终八十年代的银行挤提，彻底将这些华资银行消灭。
    商场法则——优胜劣汰，林志超又岂会干涉！
    华人做生意，最缺的就是遵守规则、守信誉，喜欢挺而冒险、孤掷一注。
    当然也不可否认，接下来的海外华人（含香港）将有着‘东方犹太’的美誉，将掌控着香港、星岛、泰国、马来西亚、印尼等地方的大部分财富。
    拍卖会很快开始。
    今天一共是12幅地盘/地皮拍卖，整个拍卖会下来，每一幅地皮都达到了七成的价格，因为有林志超参与顶价。
    这个价格属于地产商可以接受，而业主应该也可以接受。
    长江实业也购买了九龙旺角的弥敦戏院等原址，原计划是修建一幢三十层高的大厦，作为廖创兴银行的旺角分行。
    值钱的是因为可以修建三十层高，属于商住楼，有一定的商业面积，下面八层都可以作为商业性质。
    经此一役，廖宝珊的地产实力大损，原本值5000万的物业，甚至还能赚几千万，价值其实远不止5000万；但如今，仅3500万就被拍卖，隐形的损失可能达到了5000万以上（按照一年后的出售价格）。
    廖宝珊家族在德辅道中133~134还有一幢正在筹建‘总行大厦’，即原来的华夏国货公司原址，计划修建24层高。
    如今算是勉强保住了！
    接下来，就希望廖宝珊性命也保住吧！
    翌日。
    7月14日，星期六，宜开业。
    德辅道中77号的环球大厦，在今天正式开业。
    这是一幢22层高的钢梁钢结构、玻璃幕墙的一流甲级写字楼，濒海的一面可以透过玻璃幕墙，一览维多利亚港和九龙的好景色。
    开业这天，林志超邀请了一些商界朋友参加，并没有邀请廖宝珊，是担心他再受到刺激。
    结束庆祝后，林志超来到顶层的环球航运办公室。
    “老公，这里景色好美啊！”许彩英也来到他的办公室凑热闹，在玻璃幕墙前兴奋的说道。
    林志超看着美女的背影，再看看窗外的景色，突然兴致正浓。
    “啊！老公，你干什么呢！被人看见多不好！”
    许彩英感觉从背后被林志超拥抱住，强有力的胸膛，男子汉气息。
    林志超将许彩英翻过来，一个法式。
    过了好一会，林志超才停下。
    此时的许彩英已经气喘吁吁，眼神迷离。
    随后，林志超坐在自己的真皮座椅上，饶有兴趣的看着许彩英在整理衣服。
    许彩英穿着的是偏西式的连衣裙，踩着高跟鞋；在这个时代，女性几乎都穿旗袍式服装，勾勒出妙玲曲线，大腿一侧开衩则完美展现出美腿，脚上则是高跟鞋，手上戴着精致的手表。
    旗袍式服装，不一定就是正式的旗袍，而是多种改良；家庭差一些的，用的料子可能就是格子布撩，家庭条件好的，就用进口料子，一眼差不多就可以看出来。
    而林志超的两个妻子，唐彩芸较喜欢穿中式，偶尔穿西式，而许彩英就喜欢穿西式服装，显得更漂亮。唐彩芸之所以喜欢穿中式，是因为她要做符合‘林太太’的事情，许彩英就没有那么过顾忌，有林志超许可，就喜欢穿得西洋。
    当然，在林志超眼里，中式西式都能体现出女人的美，关键在于人的本身条件。
    “老公，刚才是不是想乱来？”许彩英来到林志超面前，娇声说道。
    “怎么能说乱来，你我是老婆，稍微亲近一下，有什么不可呢！”林志超将手伸到许彩英的大长腿上，感受着上面的光滑细腻。
    “不要啦！被人看到多不好，到时候你这个董事长总经理可就丢脸了！”许彩英嘴上说着不要，玉腿却完美展示给林志超，身体靠在办公桌上。
    林志超也是适可而止，毕竟真要在办公室真枪实战，也是不现实的。
    “你最近研究一下，普通海员加入养老金系统的可行性方案！”他讲起公事来。
    许彩英在林志超的培养下，也逐渐适应环球航运的工作——薪酬委员会主席，算是个闲职；毕竟，这些女人必须要管家里的孩子。
    许彩英立马站直身体，认真的说道：“普通海员流失情况严重，一般是三年期限满之后，就暂时不需要，要么钱花完了继续来应聘，要么结婚生子后又来应聘。最大的一个原因，就是他们虽然每年有一个月假期，但是很难回香港，机票太贵、轮船太慢。”
    这些问题林志超当然知道，但在这个时代能有什么办法，不过现在机票稍微便宜一些了，毕竟喷气式飞机加入航线，乘客扩大几倍，时间也减少一半。
    林志超说道：“可以考虑三年期满后的优秀海员，给予更优厚的待遇，比如每年35天的假期，包销一次往返的机票。总之，公司的福利要逐步改善。”
    许彩英点点头，她很是崇拜自己老公赚钱的本领，以及还能最大限度的给予员工好福利。
    确实，林志超一直在优化旗下海员的福利，目前高级海员早已经稳定下来，流失率为零。普通海员的质素，也得重视起来。
    毕竟环球航运的海员工资已经达到300港币每月，而香港的熟练工人也不过才150，足足相差一倍。
    理论上讲，只要能让海员每年休假35天，和老婆混一个月，就可以出门赚钱了。至于老婆能不能克制一下，那就不是林志超可以干预的事情了。
    一周多后。
    林志超猛然听到一个消息，廖宝珊还是撕掉了。
    据廖烈文在电话里讲，他的父亲在拍卖土地后，情绪依旧十分低落，而且夜夜不能寐，最终导致急火攻心，脑血管爆裂而亡。
    说得很委婉，但林志超知道，廖宝珊将钱财看得太重了，大概是越想越气，越想越悲痛欲绝，在长达三十多天的高强度状态下，最终导致死亡。
    这个坎，就算有林志超开导，但是人的性格又岂能被人左右。
    哎！
    林志超伤心的挂掉电话，为痛失一个朋友感到心情低落。
    本来不至于的！
    廖宝珊的物业价值起码达到1.5亿，其中属于他个人的资产就有一亿多。若是心态好一点，损失在1965年之前，绝对可以补回来，而且还能增长很多。
    唯一的损失，就是廖创兴银行信誉大跌，存款只能维系在几千万的样子。
    但那又如何，廖宝珊家族已经成长起来，以后稳打稳扎，地产五虎没有一个是他对手。
    毕竟，此时的郭德胜、李兆基、陈曾熙才刚刚进入地产两三年，郑裕桐、胡应湘尚未进入地产业，至于李家成更是已经彻底‘废’了。
    “一个人的性格，真是决定着一个人的成败！”
    最终，林志超摇摇头的说道。
    人还得活得久！
    活不久，什么都是万事皆休！
    第二代最多只能守在财富，少有人能超越第一代。
    比如许爱周、廖宝珊、何东等家族第一代，他们创造的财富，在这个时代的价值，是远比后代价值高。
    许爱周在这个时代的财富至少是2亿，按照一套住宅从4万港币升值到4000万来计算，许世勋家族在后世的400亿资产，是不及格的。更不要说，去发展壮大了。
    廖宝珊这个时代有一亿的资产，而后来的廖宝珊家族也就是百亿级富翁，自然也是不合格的。
    实际上，家族的资产都没有超过地产升值的资产，说明‘多做不如不做’。
    这也是林志超热衷投资商业项目的原因，至少凭借手上的这些商业大厦，可以让家族财富呈几何倍数的增加。
    几天后。
    廖宝珊出殡，林志超送了花圈，还亲临丧礼，送他最后一程。
    “林叔！”廖烈文带着弟弟，招待林志超。
    实际上，廖烈文仅比林志超小两岁，但当初廖宝珊要他喊林志超叔叔。
    林志超拍拍廖烈文的肩膀，说道：“廖老哥很叻（能干）、很有本事！你们要学习他，做事锲而不舍，先稳固后方，再徐徐图之，莫要让廖老哥的事业停滞，我相信这不是他愿意看见的。”
    廖烈文认真的点点头，说道：“是谢林叔帮衬！这边请！”
    廖氏族人恭敬的看着林志超，他们都知道，廖氏能保住大部分资产，多亏了林志超的指点，以及1000万的借贷。
    这笔资金很值钱，至少可以让廖氏保住两三个楼盘。
    更何况，在拍卖会上的事情，廖宝珊也多次提及，若不是林志超，六成都与可能被拍走。
    坐在宾客席上，和朋友们点点头，然后坐下来送廖宝珊最后一程。
    一代商界英雄人物，就这样消散！
    五十年代中期叱咤地产界的人，又少掉一个，真是历史滚滚，万般不由人。
    倘若这些人还在，岂有后世的地产五虎的出头之日呢？
    李康节这个‘北角地王’，当年是何等厉害，北角那个地方就是没有敌手，林志超都不愿意去招惹，固然能战胜，但对自己不利，又何必去打那种仗。结果，一波暴跌，律师行又停止付款，北角地王便成为了历史，这几年也有发展地产，不过是小打小闹，早已经不成气候。
    陈德泰，虽然挺过去‘破产危机’，但性格上已经发生改变，已经缺乏独立发展大型项目的勇气，后世更是成为依附在英资财团的身上，协助其发展地产。最终，成为弃儿，被英资抛弃，在地产没有成为大气候。
    廖宝珊，倘若他不去世，一定是地产五虎的老大。可惜，他就是想不明白这一点，导致现在儿子接班，将变得小心翼翼，虽然继续发展地产，但已经不足道哉。
    飞艇泰，这些年虽然发展地产顺风顺水，但由于被林志超抢走不少机缘，只能算是中规中矩，资产也就大几千万港币，尚未触及亿元的门槛。而到了六十年代，更是因为和对面接触、且同情，将受到港府的针对。
    李高福，现在是一味求稳，发展的住宅物业居然是五成出租五成出售，再加上发展两幢商业大厦，发展也放慢下来。毕竟如果不是资金雄厚，货如轮转才是最重要的。
    张玉良，被林志超打压，早已经没有后劲，发展潜力远不如前世。
    当初活跃的十大地产商，都已经不再‘独霸一方’，反而越来越多的地产商加入，呈现出百花开放的状态。
    就连长江置业，在外面的人看来，每年开发的楼盘减少很多，似乎没有以前的霸气。
    ‘廖创兴银行’挤提事件，只是暂时性的影响了地产和股市，很快一切又恢复正常，香港地产继续迎来旺盛。
    港府磨刀霍霍，准备拿出更多的官地拍卖，继续堆高地市。
    涨幅最厉害的，当然还是中环的商业地皮，就是尖沙咀、湾仔、铜锣湾这些地区地皮，都开始大涨。
    中环的商业地皮已经在1300港币每平方尺，尖沙咀商业区的地皮也在600~800港币每平方尺，铜锣湾的一些商业地皮，都已经高达四五百港币每平方尺。
    长江实业的办公室里。
    林志超翻阅着财务报表，很快心中便有数。
    今年，长江实业可以获得利润7000万港币，堪称巨无霸地产公司，其中3500万来自发展地产，2500万来自商业地产（含酒店），1000万来自股市。
    购买地皮的支出如果控制在10万平方尺左右，那么支出资金2000万。
    大概预计年底账上的现金流，差不多能有1个亿左右。
    而盈利以后每一年盈利，将都会在7000万以左右，想想都非常开心。
    不过也很烦恼，香港每年官地拍卖，也不过1.5~2亿的规模，他拿着这么多的钱，却没有投资的门路。
    所以，林志超就希望，有不错的中环大厦可以让投资。
    毕竟现在投资一幢大型中环大厦，差不多就需要5000万左右，是消耗资金的最好办法。
    (本章完)
第286章 【博大精深的中文】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    上市公司——亚洲航运的会议室，林志超正在出席会议。
    小马登依旧是董事局主席，而林志超则是董事局副主席，本来小马登有意让位，毕竟他的股份远不及林志超；不过，林志超谦让一番，让他继续担任董事局主席，毕竟不急于一时。
    亚洲航运创建于1941年，在1948年便上市，原来隶属会德丰集团，而如今已经被林志超取得大股东席位。
    小马登连续转让两次股权，林志超以2200万港币的代价拿下30%的股权；随后，亚洲航运在五月底进行了发行新股20%，筹集资金2000万港币左右。
    在这次发行新股中，小马登放弃认购，而林志超则全部包圆，所以他的持股增加至41%（总股本1800万股）。而会德丰集团持股仅剩下20%左右，股权远低于环球航运。
    会议中，林志超询问道：“账上的资金一共是多少？”
    洋人副总经理诺伯特很识趣的说道：“一共是2850万港币的现金流！”
    最近这段时间，这位华人大亨已经开始参与‘夺权’，包括筹集资金都是林志超一艘策划的。
    林志超点点头，说道：“这些资金，我准备去日本打造一艘10万吨油轮经营，大家没有什么反对意见吧？”
    小马登随即说道：“我支持这个提议！”
    随后，各董事兼高层也纷纷同意。
    林志超正式开始掌权这家公司，亚洲航运的年收益在七八百万港币，市值已经涨到1.2亿港币；这是因为林志超加盟后，对股票有促进的作用。
    不过，林志超认为他的占股还是太少了，争取明年再发一次新股，将持股慢慢支持至50%以上。
    毕竟一艘十万吨油轮是价值5000万港币，明年交付时，亚洲航运的资金最多3500多万港币；与此同时，如果期间还要购买一些船只的话，资金就更加不足了。
    当然，还可以发行固定利息的债券，进行融资。因为是英资上市公司，在投资者眼中，就是信誉的保证。
    散会后，小马登和林志超在办公室聊了起来。
    “林生，会德丰旗下还有一家航运公司——隆丰投资有限公司，成立1918年。我打算最近两年将它上市，如果你有兴趣，可以参股进来。”
    林志超并不意外，会德丰集团旗下很多子公司，这些洋人的公司上市又比较方便；小马登之所以如此操作，无外乎就是为‘会德丰集团’筹集资金，去发展香港本土的业务。
    子公司上市，母公司也可以套取资金，就是将那25%的股权卖给散户，资金并不留在子公司的账户上。
    “马登先生是准备大力发展地产业？”
    今年，会德丰集团将旗下上市公司——麻缆有限公司改组，易名为——香港置业信托有限公司，意图不言而喻，那就是作为会德丰集团的置业旗舰公司。
    这些洋人虽然不是地产界高手，但其本身拥有很多地皮储备，再通过股市筹集资金去收购，比华人集资相对更容易。
    小马登点点头，说道：“大力算不上，但眼见香港地产业发展旺盛，我不能袖手旁观。”
    林志超随即点点头，说道：“我对隆丰投资有限公司有些兴趣，晚点我们详谈。”
    小马登高兴的说道：“好！我最佩服林生的航运经营模式，如果有林生主持这两家上市公司，将来发展潜力无限。”
    说白了，马登就是看中林志超的人脉，可以将油船租赁出去。而林志超之所以能顺利租出去，那就是长租模式、信誉保证。
    这样合作，虽然难免被林志超夺权，但会德丰不仅可以套现资金补贴母公司，还能将剩下的股份升值。
    毕竟林志超虽然是大股东，会德丰依旧是二股东，他们剩下的股份，凭借林志超的东风，自然是越来越值钱。
    而对于林志超来说，环球航运有两家上市子公司的话，是一个很好的选择，本身环球航运是不会上市的；而两家上市子公司则可以利用金融市场来发展航运，又可以为将来收购‘九龙仓’起到一定的作用。
    隆丰投资、亚洲航运，前世不就是为包宇刚收购九龙仓，立下很大功劳么！
    而林志超运用其上市公司，更是如虎添翼，股市旺盛时集资发展，股市低谷时增持或私有化。将股民的钱，去发展一家企业，最终大股东再慢慢低成本全部吞并这家企业。
    作为一个拥有未来几十年眼光的人，如果不去赚这个钱，未免也太过浪费自己的优势。
    更重要的是，股民还得感谢你——低谷时，以高出两三成的市值收购他们手中的股票。
    夜晚。
    深水湾79号的泳池里，林志超正在和三个美娇妻嬉戏。
    奥黛丽赫本带着两个儿子来港已经一个月时间，林氏第二代的九个兄弟姐妹趁机多交流，为以后团结打基础。
    理论上讲，林氏家族的第二代不会有什么矛盾。首先，他们的妈妈互相没有矛盾，这样就不会受到坏的教育；其次，他们的将来基本不会在一家公司，不存在着潜在的利益冲突；最后，林志超镇得住这些崽子，且林氏的财富会多到他们不想争的程度。
    “老公，你真是股神，IBM今年已经涨疯了！”奥黛丽赫本身着泳装，永远是显得那么高贵气质，让人忍不住狠狠的欺压。
    而此时的奥黛丽赫本，逐渐变得铜臭起来，对财富的兴趣大增，哪怕是在香港，也打越洋电话询问艾拉IBM的行情。
    事实上，IBM今年年初的股价还只有430美金每股，而如今已经是650美金每股，这让林志超都忍不住见好就收了。
    不过，既然已经预定的是年底清空，那么就一定要坚持；哪怕是年底不是最高价，也必须坚持。
    唐彩芸好奇的问道：“奥黛丽，你投资了多少股票？”
    奥黛丽赫本直接没有心机的说道：“前前后后投资也不过一千多万美金，但是现在已经涨到3600万美金的市值了，涨幅接近三倍。所以，我说他是股神吧！”
    许彩英顿时叫道：“哇，你这么有钱！下次来美国，你得大出血一次！”
    奥黛丽懵了，不敢相信的说道：“大出血？”
    她会中文不错，但中文的博大精深，她尚未完全领会。
    唐彩芸、许彩英笑了，随即解释一番。
    奥黛丽顿时笑着说道：“我当是什么事情呢，到时候你要什么，我都送给你！二姐！”
    二姐的声音，故意拖长，实则这里面奥黛丽赫本最大，比唐彩芸还大两个月时间。
    但既然做了姨太太，自然是按进门的先后。
    许彩英顿时上去，和奥黛丽赫本打闹，泳池里顿时春色满园关不住。
    过了一会，林志超对着围上来的三女说道：“奥黛丽的股票市值，今年应该可以突破4000万美金，然后就会暂时退出美股投资。等股价再回落一段时间，再抄进去，期间也会投资一家酒店或写字楼。总之，都是我的女人，我会尽可能给你们及子女创造好的条件。”
    有些事情，就是要敞开着说！
    唐彩芸点点头，说道：“相比香港，美国那边的市场更大了！而以老公的商业手段和眼光，三房的事业以后不会差。”
    奥黛丽赫本又好奇的说道：“三房？喔.这个我明白，因为我是第三，所以叫三房。”
    林志超笑着说道：“知道就好！以后你就不是我情人了，是三房。不过还是低调一点，就不要在香港举办仪式了，这样有利于三房在西方发展事业，特别是美国。”
    奥黛丽赫本自然不会在意这些，毕竟一开始就是打算做情人，现在见了大房、二房，感觉三房也不错。
    而唐彩芸作为大房，很是有气度，丝毫不介意奥黛丽赫本的财富已经一亿美金了。
    奥黛丽玩具已经上市，并且市值高达一亿多美金，奥黛丽持股51%，而长江玩具厂只持股10%不到，很多股份都转给了奥黛丽赫本。
    当然，唐彩芸还知道一个事情，那就是长江工业也在投资美股，总计拿出3500万美金，如今也是近5000万美金。
    今年长江工业集团的投资基金，稳稳当当能收益30%以上，不输给巴菲特在今年的收益。
    “老公，我想在香港买一套这样大的房子！”奥黛丽赫本突然说道：“不然怎么叫三房呢？”
    林志超笑道：“已经在考虑了！不过买房不是很简单的事情，要考虑风水运气，我已经替你物色一个地方，那就是浅水湾1号大宅，等我搞定之后，你直接入住就行，到时候转到你名下。”
    浅水湾1号大宅，林志超早已经看中。毕竟一个奥门的开赌的人，哪里有福气享受。
    奥黛丽赫本说道：“多少钱，我给你！”
    林志超巴掌从水下打在她的臋部，说道：“连重建好，也就不到一百万美金，我会要你钱么！”
    顿时，水里一阵嬉闹！
    “老公，又要在水里啊！”
    “刚换的水，正干净着呢！”
    很快，大家靠在泳池的边沿休息！
    期间，大家一边打闹，还不忘聊天。
    “老公，你说二十年后，我们会是什么样子，对你还有吸引力嘛？”唐彩芸看着林志超旗着许彩英，用充满憧憬的语气说道。
    她今年已经32岁，但的各方面都和十年前一模一样，这让她‘野心勃勃’起来。她不怕老，但是怕失去老公的宠爱。
    林志超抽出一只手，抬起她的下巴，看了几眼认真的说道：“你们是我的妻子，我能不维护好大家的感情嘛！至于会是什么样子，大家保养得那么好，我个人认为70岁时，你们依旧有魅力！”
    他说的是时候，夫妻间的感情如果没有生活琐事，绝对不可能七年之痒。只是太多的生活琐事和矛盾，消耗了大家的激情。
    在这一点上，林氏家族自然不存在，首先林志超就是一家之主，女人都非常尊重他；其次，反过来林志超亦很呵护大家。
    至于皮囊的问题，说实话前世看过赵雅之、关之琳等女星的六七十岁，林志超觉得，男人是可以接受的，哪怕是年轻的男人也是如此。
    更何况，他的女人都抗衰老，就是七十岁，估计也有很大的魅力。
    既然有魅力，林志超当然不会浪费，时而也得照顾照顾。就算他有那么多年轻的女朋友，但毕竟年轻的才是调剂，更熟悉的才是陪伴。
    得到林志超的答案，泳池的浪花翻得更高了。
    启德机场。
    林志超在希尔的陪同下，慰问部分机组人员，气氛非常的好。此时的他，已经完全掌控香港航空，不仅仅是他能力卓越，还有就是他掌握着财政大权。
    香港航空的资金，几乎都被林志超‘掏空’——购买新飞机，不管是什么样的公司，财政大权是最关键的；正所谓巧妇难为无米之炊，便是这个道理。
    “咦，这趟航班的乘务长好像换人了？”林志超故意说道。
    “是的，已经辞职了！”希尔回答道。
    林志超不解的问道：“难道是我们的福利不够好？亦或者公司给予的关怀不够？”
    希尔顿时有些回答不上来，停顿起来。
    一位空姐连忙说道：“不是的，是樱井日奈子她回日本公司上班了！”
    林志超点点头，不再过问这件事，他这样做，不过是做个样子，表示自己关怀员工，且事事俱到。
    随后，回到写字楼时，林志超和管理层开了一个会议。
    “希尔总裁，香港航空需不需要再订购两架波音707？”
    希尔等人随即脸色一喜，他更是说道：“需要！如今香港旅游率旺盛，航班几乎都是满座率，如果加入新的飞机，可以考虑开辟至日本新的航线，比如至大阪，还有就是准备淘汰DC-3飞机，用于包机或者货机。”
    如果再添两架波音707，香港航空就有4架波音707、2架子爵（76座），那么剩下的三架DC-3可以作为淘汰品。
    林志超点点头，说道：“那好，我看了一下财务报表，香港航空目前负债约500多万美金，而年盈利已经增长至180万美金，购买新飞机势在必行。这样，晚点我和汇丰银行商量好贷款后，你再飞抵美国去波音公司订购。”
    希尔点点头，说道：“好”
    不怕债务多，反正也没有打算六十年代有利润，将所有利润用于购买飞机，是最好的投资。
    目前，香港航空的利润比国泰航空的利润还高，当然不能加上太古的机修工程业务。这是因为香港航空的航线更繁忙，东京、台岛都是热门的航线，就连菲律宾也比马来的航线繁忙。
    所以，太古直接丢掉了一个金元宝，虽然国泰可以开通至欧美的直航，但香港航空未来也有内地的市场。
    “对了，地勤服务、机场安保服务，要尽快向启德机场提出合作。要趁着国泰航空没有反应之前，拿下这些服务，扩大香港航空的业务。”
    希尔说道：“我们正在秘密组建团队，今年就会寻求合作！”
    蚊子再小也是肉，香港机修工程业务太庞大，林志超没有办法去分一杯羹，但地勤、安保服务，却可以打国泰一个措手不及。
    至于后来的空运货站，香港航空倒是只能分一杯羹，毕竟这种大生意，港府肯定会考虑英资多一点；但香港航空作为本地航空公司之一，是绝对有权占据20%以上的股份，更何况还有汇丰的那一份。
    简单的开了个会，林志超便看看时间。
    “我得赶飞机了！”
    随后，一众洋人高管将林志超送到门口。
    林志超乘坐航班，将去日本参加一艘油船的下水仪式，以及再为亚洲航运订购一艘十万吨的油船。
    抵达东京后，他第一时间赶往樱井日奈子的住处，这是一处高档公寓。
    “林先生，你来了！”
    公寓大门打开的那一刻，林志超眼前一亮，只见樱井日奈子身着靓丽颜色的和服，异常的日本范。
    “嗯，你今天打扮得很漂亮！”
    林志超不吝啬的夸奖。
    樱井日奈子结果林志超的行李箱，随后跪着身子替他换上拖鞋，服务非常周到。当然，林志超在哪里都是这个待遇，这就是有本事的男人。
    “对了，新工作如何？如果不喜欢的话，你可以选择不去，毕竟我如此安排，只是让你有些事情做。”林志超坐在沙发上，翘着二郎腿。
    而樱井日奈子则跪在她的面前，靠在他的大腿上，含情脉脉的看着林志超。
    “很喜欢呀！新公司的同事们对我很好，安腾社长也很照顾我，给我安排轻松的工作。要不，我们参观一下这里的公寓吧，我买了一个多月了，你还是第一次来。”
    林志超起身，说道：“行，那就参观一下！”
    这是一间有200平方米的公寓，位于东京中央区，就算如此，价格也仅仅3.8万美金；差不多也就是香港半山区的水平。
    林志超参观完后，说道：“你再在东京考察一下别墅吧，这种房子我不太喜欢，豪华一点没有关系，我都可以送给你。”
    一言不合就大送物业，林志超好像就是这种风格。毕竟如果不用心经营的感情，别人图的就是你钱，你在扣扣索索，多多少少说不过去。
    樱井日奈子顿时高兴的扑入林志超怀里，说道：“会不会太浪费了？”
    林志超拎起她的和服，手钻了进去，光滑的肌肤很是享受，毕竟是新口味，最近他还是很想念的，每个月都会叫到香港两三次。
    “一点也不浪费！如果你觉得是浪费，那就请你好好伺候我，这样就不是浪费了！”
    分期付款，更合适！
    樱井日奈子秒懂，立马说道：“我准备了红酒、美食，我们一边吃饭，我一边给你跳我们日本的舞蹈吧！”
    林志超心情很不错的说道：“那还等什么呢！”
    这些年，他经常受日本合作伙伴的邀请，看些很不错的表演，但他从未再犯错。
    今天的气氛很好，晚点一定要狠狠的犯错。
    很快，樱井日奈子在客厅的茶几上准备好提前备好的美食，并未林志超开了红酒。毕竟林志超来东京前，已经通知她，要留宿东京一晚。
    随着音乐响起，樱井日奈子还真是多财多亿，轻灵的日本音乐响起，她在林志超前方翩翩起舞。
    和服下的诱惑，让林志超时而吞下自己的口水。
    当樱井日奈子凑近他面前是，林志超捞其裙子，果然是经典的白色内。
    舞蹈继续！
    “啪啪”
    林志超鼓掌起来。
    樱井日奈子稍微有些香气踹踹，来到林志超身边，倒酒，碰杯。
    “我现在伺候你好吗？”
    林志超抬起她的下巴，说道：“去换双黑丝袜，再过来陪我吃饭！”
    “嗨，我去去就来。”
    两人之间，性是最多的，所以也不需要掩饰。
    若说感情，有是是，但不多！
    不一会，樱井日奈子再次来到林志超面前。
    “一起吃饭吧！等会会很厉害的，你这个小妖精已经勾起我的胃口来。”
    “你喜欢就好，我的主人！”
    金钱的魅力果然大！
    当然，不可否认的是，樱井日奈子虽然喜欢钱，但他也喜欢林志超的帅气和勇猛。
    后世总有网友算女人喜欢有钱的，殊不知男人也是喜欢漂亮的女人，这有什么不同嘛？
    林志超既有钱、又帅气、能力强，注定以后就是推土机。
    这些年他一直克制自己，是因为：第一，这个时代的女人思想较保守，哪怕是做妾，别人也要个名声，亦或者动不动生孩子绑住男人；第二，林志超希望家族先稳定二十年，子女长大成人，稳定家族为先。
    所以，先韬光养晦二十多年再说！
    “你的家庭是什么情况？”林志超随口问道。
    “我还有一个妹妹、两个弟弟，父亲、母亲是普通的工薪，两个弟弟都在读书，我会将工资的一部分支持他们妹妹也来到东京工资，她也是刚刚大学毕业.”
    厉害啊，两个工薪家庭，养两个女儿，两个儿子，居然两个女儿都是大学毕业。当然，大的毕业后，就拿钱补贴弟弟妹妹，这样也是不错的想法。
    林志超第一次了解樱井日奈子，突然觉得她喜欢钱，是一点也没有错。
    聊着聊着，林志超就解开了樱井日奈子的和服束带……
    (本章完)
第287章 【威水的儿子】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到金秋。
    最近林志超都忙着环球航运的事情，油船的下水、和政要会面、和租户签约、执行任务等，忙得他是不亦乐乎。
    而环球航运大量的大型油船下水，也一举让林志超在航运界的影响更大。毕竟已经下水的十万吨油船，就已经达到16艘。
    而十万吨油船从1959年第一艘下水，如今仅过两年多时间，世界上任何一个国家，都没有16艘十万吨油船。
    很是让人骄傲！
    环球航运的办公室里，林志超正坐在他的700多平方尺办公室里。
    因为这间办公室可能要使用几十年，所以林志超也没有矫情，将办公室设计大一些，有休息室和洗手间，还有办公区和会客区、会议区。虽然还是小了点，但已经算得上麻雀虽小五脏俱全。
    他此时正在思考问题——环球航运的船只太多了，已经是有一百多艘船，一点不方便管理。所以，他打算在明年大量出售二手船，九十多艘二手船，至少要出售一半。
    虽然会淘汰不少二手货轮，但环球航运也打造了不少新货轮，影响不大；而且，二手货轮预计这两年就要加保险费，经营太多不划算。
    环球航运至今年年底，债务几乎没有，正在造的船只其资金也准备好了；而如果连上正在建造的新船，那么环球航运就是一个拥有360万吨新船（油船330万吨）、100万吨旧船的船队（油船15万吨），而这个船队的总价值是3.5~4亿美金。
    这才是1961年！
    前世包宇刚在1968年底，才达到350万吨，总价值3亿美金。
    而且，包宇刚当时肯定是贷款很多，而现在林志超几乎是没有太多的贷款。
    与此同时，1962年环球航运的盈利，预计将达到4500万美金以上。
    当然，从明年开始，环球航运要利用贷款建造船只，每年建造的新船，不低于100万吨。
    “老板”
    冯永发来到林志超的办公室。
    林志超抬起头，说道：“是这样的，我们很多二手船明年七八月份到期，你要做好更换新船的准备；环球集团旗下的66艘二手货轮，尽可能的只留下50艘以内；华星航运的那些二手船，明年上半年就全部卖给别人或者送去拆卸。八艘二手油轮也是如此，合同一到期，就用新的小油轮补上。”
    冯永发虽然肉痛，毕竟很多船在其他船东眼中，就是赚钱利器。不过环球航运最近每年都要造几艘新货轮，以及少量的小油轮。
    新货轮包括在建的，差不多也有30万吨，总计18艘。2~3万吨的油轮，也订购了4艘。
    “嗯，我一定做好新旧船只的更新换代工作。不过环球集团淘汰下来的部分船只，倒是可以给华星航运继续经营几年。”冯永发习惯精打细算，建议道。
    林志超笑着说道：“我要的就是将旧船换成新船的效果，你这样做，其实左手倒右手。旧的不去，新的不来，华星航运后期可能要发展货柜箱业务，再不济，购买船龄在15年之内的，也是可以的。”
    他很满意冯永发的精打细算，这是个很好的内务总管。实际上，两位副总裁各有优点和本领，在林志超的统领下，发挥出一个强悍的领头羊效果。
    冯永发擅长内部管理，鲍比·布莱尔擅长外部交际，而林志超则两者兼顾，又会慢慢的放权给大家。
    冯永发随即说道：“好的，我明白了！这样一来，我们明年底，就只剩下50艘以内的二手船，全部是货轮。”
    此举，相当于淘汰40多艘二手轮，其中8艘二手油船，是林志超早就不放心的存在。
    林志超说道：“不错！以后船只要想‘大’的方向发展，不仅仅方便管理，还能节约运营成本。”
    “我明白了！”
    林志超来到‘荔枝园’考察，去年他买下荔枝园后，就向港府提出建立新的游乐场，供整个香江游玩。
    结果没有想到，港府非常支持这个建议，直接将后世的九华径村的那些土地，全部租给长江实业，并希望林志超加大投资，建设一个总面积160万平方尺的‘荔枝园’。足足266亩土地，相当于接近一个太古城，比林志超预计的足足多了八倍面积。
    港府租给的地皮，都是小山类地皮，价格非常低廉，每年只需支付30万港币，租期为20年，并享有优先租赁权。
    得到如此大的一幅地皮，长江实业立马组建了专业的设计团队，甚至从美国聘请了顾问。
    林志超当然不会那么傻，进行关门作业，而是一边经营，一边进行分区改造。首先就是引进各种游乐设备，以及从缅甸引进一头大象，取名‘天奴’，供香港人参观。
    仅仅不到半年时间，荔枝园的经营尽快就大大的改善，开始有稳定的收益。
    看着人头攒动，林志超对身边的荔枝园游乐场总经理王英成说道：“客流量增加很快，但是怎么感觉乱糟糟的，这里打架、投钱、吵架、投诉等，事情不少吧？”
    他是知道这个时代香港的尿性，小混混多入牛毛。虽然市民习以为常，并不会因为极个别事件对荔枝园产生坏影响，但林志超的地盘，必须是净土。
    王英成顿时流汗，老板慧眼如炬，一眼就看出这些问题，连忙说道：“最近人流量多了以后，确实出现这种情况，我们正在进行改善。”
    林志超并没有责怪手下，这些事情是必然的，就看如何后续改进了。
    “要给每一个游乐设施的门口，有指示牌和规则，并添加工作人员维系秩序；与此同时，整个园区要扩大安保力量，进行巡逻，和警方进行沟通联动，增加投诉窗户做这些，就是各后面的‘宋城’、摩天轮、海盗船等区域，打好好的管理基础。”
    只是小混混，那就是添加安保即可！
    至于那些社团，还不敢来这里收保护费，最多欺负下小商小贩。
    “好，我立马进行整改！”
    随后，林志超手里拿着图纸，参观了整个荔枝园。
    已经算大了！
    差不多是后世海洋公园的四分之一了，整个266亩的地盘大概分为三个区域——宋城、动物园、游乐场，具体项目那就很多了。
    四年内，会全部竣工，工期最长的就是宋城了，毕竟要模仿出《清明上河图》的样子仿造建筑。
    在林志超带领团队考察的时候，荔枝园门口正发生着有趣一幕。
    只见林志超的二儿子林瑞江，带着五六个同学来到荔枝园大门口排队进入。
    “瑞江，你不是荔枝园的少东家嘛，我们怎么还要排队！”
    “就是啊，既然你爸是这里的老板，我们直接进去就得了。”
    林瑞江一副领头模样，立马示意同学嘘声，随后说道：“要排队啦，这里那么多人看见我们不排队，会骂我们的！不过你们放心好了，我带你们进去，肯定不要门票钱的。而且，等会玩碰碰车的时候，我都知道里面那台最快！”
    碰碰车的车尾，有条天线接驳天花板，接触点是否良好，会影响车行得快不快，林瑞江脑瓜子很聪明，来过几次便记住了这些。
    “这么牛！那岂不是你每次都是最厉害！”
    “太厉害了，以后跟着你来玩，我们岂不是成了特权阶级！”
    林瑞江毕竟少年心性，被同学们吹捧起来，顿时也有些洋洋得意，并在此炫耀道：“何止啦，有的项目有身高要求的，只要我去讲一句，你们照样可以玩。”
    【特权】这是一个让人牛B的存在，孩子们也懂这一点。至于林瑞江坚持排队，不过是受到的家教如此。
    不一会，就到了检票口。
    林瑞江立马说道：“高姨，我带同学们来玩！”
    一名检票的三十多岁女人，听到‘高姨’两个字，顿时心花怒放，说道：“快请进，下次多带同学们来玩啊，瑞江少爷！”
    林瑞江立马嘴巴发甜的说道：“谢谢高姨！”说完，立马示意一群同学跟着叫。
    “谢谢高姨”
    “哎，都是好孩子！”
    林瑞江带着一群同学，风风火火的走进去，当然还跟着一名司机兼保镖。毕竟一个人带着一群孩子，总归要派一个大人的。
    林志超倒不担心有人绑架他儿子，第一是大圈帮未出世之前，香港还没有人敢动他家人；第二，就算有人敢动，无非就是钱而已，几个毛贼让他敞开了口，也要不到几个钱；第三，他儿子那么多，没必要那么娇贵，倘若真受点小磨难，也无妨。
    “高姐，刚才的是谁啊？你给他免了那么多人的票，不怕经理炒你鱿鱼啊！”一名新来的男职员好奇的问道。
    “经理为这个事敢炒我鱿鱼，总经理就敢炒经理鱿鱼。你记好了，那是老板的少爷，这荔枝园都是他们家的，你让他买门票，不是左口袋进右口袋嘛！”
    男职员连忙炒林瑞江看去，随即说道：“原来是老板的儿子，那当然不要买门票！”
    这天，林瑞江带着同学们，立马在游乐场大玩特玩，他很聪明，来过几次后，就已经对这里非常熟悉。
    而今天带着同学们来，顿时让他在同学之间非常的威水！
    特别是他对着这里的工作人员，简直十分熟悉，很多员工都有些不可思议，仅仅见面一两次，这位小老板就记得他姓什么，嘴巴甜得让人恨不得立马伺候好这些小祖宗。
    “瑞江，太好玩了！”
    “就是，瑞江你以后就是我们的老大。”
    几个同学纷纷叫着！
    这些孩子的家庭都不错，毕竟都是贵族学校的。但是，各种特权是他们根本享受不到的，更何况林瑞江各种精通，顿时让大家羡慕不已。
    而且，家长带来，能有和同学们一起好玩么？
    显然，是两个完全不一样的等级。
    林瑞江自然也非常高兴，收获了一份自豪感，随即他还不忘说道：“这个荔枝园才开启20%的区域都不到，还在增加更多的设施，比如那边有在弄摩天轮，还有华夏的古建筑”
    这小子，将荔枝园的改建图纸怕是都看了一遍，真正做到了要当荔枝园的‘太子’。
    等林志超忙完工作，也听到自己的二儿子正带着同学们游玩，忍不住笑了起来。如此说来，建设这个荔枝园，让更有成就感了。
    小孩子利用周末，带着同学们来玩，自然是毫无问题的。
    林瑞江今年十岁，正在读小学六年级，他是十一岁小学毕业，比他哥哥晚一年。性格方面，比较机灵、非常聪慧、且擅长交际，当然太小也不一定看得出将来。
    倒是大儿子林瑞寰的性格，目前差不多看出来了，十二岁多的他，已经中学三年级，今年就要开启去纽约读高中，各方面都非常独立稳重，有长子的气度。
    林志超本人没有刻意去培养什么，但他的妻子们却有意培养。
    11月18日，星期六，宜开业。
    铜锣湾的大丸百货在这一天开业，吸引了全港数万人来港，成为整个城中的话题。
    这是日资百货在海外的第二家门店，而第一家自然就是星岛大丸百货，都是和长江实业进行合作的。
    铜锣湾大丸百货主打‘国际化是其主题’，其中60%的商品是全球产品，仅40%是日本产品。大丸百货拥有超级市场、国际集市、意大利茶室和日式餐厅，其主厨特别从日本请来。
    百货公司共有500名本地员工，悉数被日本15名日本籍经理统一培训管理。
    开业这天，日本大丸百货的社长山本良一也从日本赶来，参加这次开业庆典；两家在星岛合作愉快，而大丸百货更看好香港的百货业发展，所以非常重视。
    庆典仪式结束，大丸百货举行了酒会，足足有八百多名嘉宾出席，当然很多都是看在林志超的面子上。
    酒会上，山本良一举着酒杯来到林志超面前，说道：“林先生，我去考察过你的美丽华购物中心，客流量非常高。你能不能说说，购物中心、百货商店这两种模式，谁更胜一筹？”
    林志超笑道：“模式都不一样，我很难评价！不过目前看来，铜锣湾大丸百货的地理优势更突出，商品也更加国际化，应该是更胜一筹。”
    确实如此，今天他也参观了位于华登大厦的大丸百货，足足有10层高的百货商场，每层也有2万多平方尺，整体下来，在商品领域，确实比美丽华购物中心好。
    但是，美丽华购物中心胜在模式的创新、建筑的布局；而且，现在客流量很高，管理方会逐渐赶走一些本土产品和品牌，更换海外品牌。
    这就是林志超的算盘，逐渐将美丽华购物中心的‘产品国际化’。
    山本良一有一丝得意的说道：“在我看来，购物中心的商品没有系统化布局，很难做到国际化，自然也少了吸引力。毕竟，你们是将商铺租给很多经营个头，很难把控。不过，购物中心也有一些优点.”
    林志超见状，有些不乐意了，不给你上一课，你真以为我的谦虚事实。
    于是，林志超说道：“品牌可以更新换代，购物中心拥有自我进化的潜能。相反，百货商场属于传统模式，早晚会被淘汰。试问，当欧美的品牌得知香港零售商业的潜力时，他们会不会选择自己开设门店.所以说，山本社长不要小瞧购物中心呢！”
    山本良一顿时被怼得无话可说，只能说道：“那我们拭目以待吧！”
    这老家伙，希望你还有20年的活头，应该没有问题，毕竟今年才不到五十岁。
    随后，两人共同想宾客敬酒，气氛达到了高潮。
    当天，铜锣湾大丸百货的客流量竟然也达到了3万人左右，简直是人挤人。
    翌日。
    林志超就召集长江实业的高层，说道：“新天地购物中心，得抓紧时间招租，尽可能吸引欧美品牌，及本地知名品牌。”
    大丸百货怎么也想不到，长江实业会在隔壁开一个七层高的购物中心。当然，大丸百货不是不知道，毕竟两座大厦还用天桥进行连接，只是他们没有当一回事，也不知道林志超准备利用大丸百货的效应，来招租新天地购物中心的品牌。
    此时的香港，已经足够吸引欧美品牌来港开设分店，所以吸引欧美品牌不再困难；就连优衣库服装公司，都代理了两家欧美一流的服装品牌。
    梁光昌点点头，说道：“新天地购物中心还有七个月筹备时间，足够招商引租。我们零售商业部，已经积累了很大的经验，有信心完美的完成。”
    长江实业的零售实力，早在鳄鱼恤大厦开业，便已经开始积累；之后的星岛大丸百货、美丽华购物中心、保利商场等，慢慢的有了很多渠道，以及一批优秀的零售商业人才。
    林志超点点头，说道：“等新天地购物中心开起来后，我们就着手升级美丽华购物中心的商品。”
    梁光昌点点头，说道：“好的！”
    这些大家都在老板的指点下，非常熟悉。最让大家有信心的是，老板对零售商业非常精通。
    一番布局后，林志超顿时信心十足！
    港九的零售商业被他一网打尽，明年的长江实业的租金、零售地产、酒店的收益，怕是超过三千万也很正常。
    这才六十年代初，就已经有如此实力，真是让人畏惧的存在。
    特别是美丽华酒店、美丽华购物中心，已经频频被香港大酒店、九龙仓进行考察，怕是九龙仓的码头，也将可能提前修建海运大厦，及香港酒店（大酒店和九龙仓合作）。
    (本章完)
第288章 【我的国王陛下】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    11月下旬，林志超听到奥黛丽赫本的电话，便立即前往美国。
    原来，奥黛丽赫本告诉他，IBM的股票已经升到700美金每股；林志超知道，可以清空所有的美股了。
    今年美股的指数涨幅28%，凡是沾‘电子’、‘航空’题材的股票，涨幅都在50%左右；这是因为肯尼迪上任后，立马和苏联展开太空竞争，而电子、航空无疑都是其中的关键元素。
    林志超乘机先是抵达旧金山，再达到洛杉矶和家人团聚，毕竟不急那么一两天时间。
    奥黛丽在机场迎接了林志超，坐上汽车后，她好奇的问道：“事情很紧急嘛？”
    这次一打电话，林志超很快就安排日程来美国，显然非比寻常，在她看来。
    林志超笑着摇摇头，低声说道：“只是想你们！”
    奥黛丽赫本顿时扑进林志超怀里，小鸟依人起来。
    果然，林志超若说情话，没有那个女人可以逃脱。
    有时候林志超真想感慨一句：“我这一生，只要是我喜欢的女人，没有追不到手的；同样，甩掉她们的时候，都会好麻烦！”
    帅气、气质、有钱、能力，集一身。
    就是奥门那位，在林志超面前，也得黯然失色。
    回到别墅，抱过儿子，和艾拉打过招呼后，林志超准备洗洗澡。
    “亲爱的，我给你洗！”
    奥黛丽赫本走了进来，替林志超更衣，而她自己已经将浴袍拿掉，不着片缕的展现自己。
    个子娇小，不瘦不胖，肌肤细腻白皙，精致的脸蛋散发着高贵优雅的气息。这些年在林志超的滋润下，反而更加漂亮起来。
    本来，奥黛丽赫本的花期不长，前世受到流产、疾病的摧残，变得很瘦，只剩下皮相。但这一世，在林志超的滋润下，身体方面变得不瘦不胖，那里甚至还有二次发育的情况，最重要的当然还是身体非常健康。
    林志超欣赏着自己的杰作，忍不住问道：“奥黛丽，你越来越漂亮后，是不是有很多人追你？”
    奥黛丽一边替他解开腰带，一边嫣然笑道：“我说没有的话，你肯定会说我心虚！事实上，确实很多人追我，但我理所当然的拒绝。我是两个孩子的母亲，更是一个东方人的妻子，所以我会保护好自己的。”
    事实上，林志超很少关心这些，如果上天给他这样的条件，他还担心自己的女人出轨，那只能说明他太过小肚鸡肠。所以林志超在这方面，表现得极其自信，今天不过是理所当然的关心一下自己的女人。
    随后，站着用泡沫洗干净身体，林志超才躺到大浴缸里，享受着温暖的水带来的舒服感。
    奥黛丽随后也来到浴缸，两人坦诚相对。
    “要不先给你捏捏肩，按按背？”奥黛丽赫本俏皮的说道。
    林志超翻过去，立马感觉她骑了上来，他便笑道：“你的小手会不会没有力气呢！”
    奥黛丽赫本立马加强力度，说道：“小看人，我的身体很有力的！”
    “那等会呢？”
    “哼，随时奉陪！”
    情侣之间的私下对话，就是这样低俗下流。
    很快，战战战！
    林志超很喜欢奥黛丽赫本的身体，真是妙不可言的存在。
    两天后。
    林志超和奥黛丽赫本一起来到纽约，两边同时行动，抛空手中的美股，在一个月时间内。
    林志超来到‘长江投资基金’的写字楼，成立两年时间，这里已经增加至8个职员。
    “BOSS，你来了！”
    “克里斯，好久不见！”
    打过招呼后，林志超又和其他职员打了招呼，这里没有女人，都是男职员，仅有两个华人职员，都是美国籍。
    随后，林志超召集大家来到会议室。
    “各位，市场上已经没有便宜的股票，我决定暂时退出美国股市。所以，我们要在一个月时间，清空所有的股票。然后，我会给你们一笔奖金，你们就去度假吧！”
    职员们纷纷露出喜色，唯独克里斯冷静的说道：“BOSS，度假结束后呢，公司还存在嘛？”
    林志超笑着说道：“当然！假期结束后，你们回公司就行，没有具体工作，就是各种关注和分析美股市场，不用给我看，自己理解就行。总之，薪水照常发，公司也不会解散。”
    克里斯这才放松下来，随即说道：“这正是太美妙！美股自1957年10月跌至低谷后，便开始上涨，如今四年时间出头，已经涨幅高达80%以上，仅今年就已经涨幅28%左右。BOSS这时候短暂退出，一定是个英明的决定。”
    林志超轻松的说道：“也许吧！如果一年以后我猜错了，我不会觉得可惜的，毕竟人生就是这样的！”
    众人笑了起来，和老板一样笑得轻松。
    随后大家又聊了一些注意事项，林志超走进自己的办公室，克里斯随后跟了进来。
    “老板，这是目前的股价，以及我们持股的资料。”
    林志超点点头，随即他开始根据实时股价，计算起总市值来。
    很快，他得出结论，今年他获得了48%的收益，肯定比巴菲特还牛B；而他持有的美股总市值，高达5800万美金，即3.2亿港币左右。
    而他前前后后的投资金额是3500万美金，即2亿不到一点。
    60%的回报率，两年时间，主要是有1500万本金是今年二月份追加的。所以实际年回报率，是非常高的。
    这3.2亿港币，是属于长江工业集团的资金，再加上今年年底，长江工业集团可能现金流又有1.8亿。
    这样一来，怕是有5亿的现金流。
    其实，这些资金林志超随时可以另外安排，但目前还没有必要。
    “嗯，那就正式开始吧，我会在纽约待一段时间。”
    “好的，BOSS。”
    一通安排后，下午林志超和克里斯来到证券交易所参观，只见这里一眼望去全是‘华尔街精英’，大家都是西装革履，金融人士的气质十足。
    实际上，林志超看这些人都像是在看韭菜。
    “你好！你是华人嘛？”正当林志超认真参观时，碰到一个华人上前询问。
    林志超点点头，看着来人，大概三十岁的样子，一双大耳特别醒目。
    “我是富达基金旗下的‘富达资本基金’经理蔡志勇，也是华人，祖籍沪市！”
    克里斯闻言，随即在林志超耳边简单的介绍一下：“华尔街新晋崛起的基金经理，富达基金的创始人老约翰逊，让他在1958年单独成立一支基金，初始资本1250万美金，摒弃投资蓝筹股，擅长寻找一些小公司，投资充满投机，每年的收益率较高。”
    林志超其实已经明白，这个蔡志勇是谁了，不就是在六十年代甩巴菲特几条街的华人股神嘛！
    当然，这种股神只能打顺风仗，也就是股市行情好的时候，他的回报率高得吓人；但一旦股市行情差，那些小公司的股票立马跌成翔，而蓝筹股是抗跌的。
    事实上，这个时代投资股票，很多人都还是喜欢投资蓝筹股、大盘股。
    蔡志勇笑着说道：“没想到这位先生知道我，这是我的荣幸！不知先生你是投资者，还是？”
    林志超说道：“我是香港人，祖籍粤省，姓林，名志超，目前投资了一些美国股票！”
    蔡志勇随即一愣，然后说道：“林先生可是香港船王？”
    看来，林志超的名气也不小了！
    林志超笑着说道：“船王不敢当，有不少船只在经营。”
    蔡志勇很是佩服的说道：“林先生过谦了，你的大名在美国这边都是鼎鼎有名！”随后话锋一转，开始介绍他的富达资本基金，每年收益率多少。
    林志超也夸奖道：“很厉害！”
    这就没有了？
    蔡志勇有些急了，随即说道：“林先生若是想投资股票，可以加入我的基金，保证回报率很高。”
    林志超笑着说道：“这位是我的个人投资经理，今年我们购买了泛美航空和达美航空，回报率也很不错，不过现在他建议我清空股票。”
    克里斯笑而不语，知道老板在戏耍这个同乡投资经理。
    他虽然还不清楚，老板是否比蔡志勇这个新晋华尔街知名人物炒股更厉害，但是就老板的从容手段，无疑大家不是一个层次的。可能在老板心中，区区几千万美金，不过是来玩耍的，毕竟船王的资产应该都是上亿美金，再加上老板很少关注股票，更不要天天看资料了。
    蔡志勇随即皱眉，并反驳克里斯，说道：“克里斯先生，自肯尼迪总统上位后，喊出口号‘让美国再次进步’，今年股市的旺盛正是最好证明，而这个旺盛的周期肯定不止一年，而是可能十年二十年。”
    克里斯知道老板不想结识这个人，因为投资理念完全不一样，老板投资的都是蓝筹股，而蔡志勇投资的小公司。
    于是，他便说道：“那么只能拭目以待了！”
    蔡志勇见林志超一点没有和他进一步讨论的意思，只能递上自己的名片，说了两句客套话，便转身离开。
    林志超笑着摇摇头，昙花一现的人物而已！
    随后，林志超看了看随处可以看到的电视直播，上面是股票交易场内的实时情况。
    IBM的股价已经触及705美金，看样子可能涨到720，甚至750；当然这些都不关他的事情，毕竟他和奥黛丽的股票正在清空。
    明年十月份，当古巴危机最厉害的时候，届时两人再逐步进来抄底，一定是没有错的。
    因为古巴危机的事件，被美国强大的军事，在很短的时间消灭掉。八艘航母、一百艘军舰，将古巴围得水泄不通，不惜打上一场核战争，这就是美国人的恐怖实力。苏联在这个时代，还差了一筹，正因为这件事后，苏联才玩命似的发展核武器，最终在六十年代末期超越了美国，终于硬气起来。
    与此同时，目前的长江投资基金没有太多的隐藏手段，也是不行的。所以林志超打算拿出一半资金，借用奥黛丽赫本的投资公司来投资，反正林志超信任她；而另外一边则继续交给长江投资基金，让克里斯进行‘管理’。
    等到七十年代的石油危机后（1974年），届时林志超会提前成立一个‘家族信托基金’或‘家族办公室’，采用离岸、隐藏等方式，大规模投资美股。
    晚上，林志超和奥黛丽赫本入住了曼哈顿中央公园的高层公寓。
    拉开窗帘，从高空俯瞰着曼哈顿的美景，整个城市都被灯光点亮，就连中央公园的里，也是错落有致的灯光，那是沿着道路的路灯。
    很美，有种回到二十一世纪的感觉，每次在纽约，林志超都有这种想法。
    “老公，我自从认识你之后，就逐渐喜欢这种繁华城市的生活。以前，我总是梦想去瑞士购买一个乡村庄园生活，现在我爱上这种现代化生活方式。”奥黛丽赫本靠在林志超的强壮臂弯，真诚的说道。
    林志超说道：“是因为我和我们的两个儿子，改变了你的想法，也改变了艾拉的想法。当然，我们那么富有，鱼和熊掌都可以兼得，乡村庄园也可以作为度假。你最近卖出股票之后，就准备成立一家‘奥黛丽投资公司’，聘请专业的投资人员，打理你的财富。当然，投资什么，是由我私下告诉你，他们只是给你干活的。”
    奥黛丽的股票市值，最终只有4000万美金出头一些，IBM并没有翻倍，但今年涨幅也有65%之多。
    但奥黛丽玩具的市值已经是1.2亿美金，赫本占股51%，就是暂时不能抛售；但留着1967~1968年抛售，也是无妨的。
    “要不要安插你的人，这样可以监督那些人？”
    林志超侧头好奇的看着她，随即将奥黛丽赫本俏皮的笑了起来。
    “和你开玩笑呢！”
    林志超随即将她放在自己面前，示意她蹲下去。
    “来吧，我们今天就在窗户这里，我要一边饱览曼哈顿的美丽夜景，一边享受奥斯卡最佳女主角的身体。”
    “是，我的国王陛下！”
    很快，林志超感觉一凉，随后一暖。
    舒坦！
    外面的风景是那么好，唯一可惜的是，这个时代的不是落地窗，虽然窗户也很大，但大概有八十公分的混凝土墙体。
    当然，这并不影响视线。
    “奥黛丽投资公司，请一些白人女职员，最好是漂亮些的只是看着顺眼而已，当然也得满足学历和能力。你的身边要有女助理，既有能力，又要漂亮欧，只是看着舒心而已”
    每当林志超提出漂亮女职员时，奥黛丽赫本就加紧，林志超立马解释。当然，她并没有用牙齿，而是用的嘴唇。
    将奥黛丽赫本扶起来，两人很快坦诚相见。
    随后奥黛丽开始欣赏曼哈顿的景色，双手撑住玻璃上。
    “投资曼哈顿一幢写字楼、一家纽约或者洛杉矶、旧金山的酒店，还可以去伦敦购买一处大庄园，明年可以投资者三个项目。买下来后，我们还可以用这些物业抵押，寻找机会继续投资股票。”
    “亲爱的，这个时候能不能不要讲那些！”
    “不行，因为我很有成就感！”
    “啊，玻璃上面好冰！”
    “那就抱着你吧！”
    很快，从窗户再到沙发，最后到了卧室。
    在纽约足足待了一周后，林志超还是放下心，准备回港。
    此轮他在美国也就赚了2300万美金，无论如何也不会引起多大的反响，更不会受到调查。所以，他很放心。
    至于下一波（1962.10~1968.3），他打算借用奥黛丽的投资公司，分一半资金走。
    毕竟，每一年的收益率超过35%，还是有希望的。
    毕竟是抄底，再加上热门股，还有分红等，收益是非常高的。
    所以，他干脆再从香港调集资金2200万美金，明年凑足8000万美金，投入美国股市。
    这样一来，长江工业集团的资金，就不会放在账上空置。
    (本章完)
第289章 【新的一年】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到1962年。
    元旦过后，长江实业总部（环球大厦13~17层）。
    林志超坐在宽敞的办公室里，正在翻阅资产、财务报表。
    长江实业的资产分为三个部分——发展地产、商业地产、综合业务（公仔面）。
    其中，商业地产的资产有（现价值约2.5~3亿港币）：
    中环：盈置大厦、保利大厦、环球大厦、美的大厦（在建）；
    铜锣湾：华登大厦（大丸百货）、新天地大厦（新天地购物中心）；
    九龙区：美丽华酒店、美丽华购物中心、荔枝园游乐园、观塘工厂大厦
    新加坡：大丸百货中心
    其中，发展地产的资产有（现价值3.5~3.7亿）：
    在建楼盘——希云街楼盘（售出五幢，剩下两幢楼），渡船街‘德福花园’（8幢大厦，3000个住宅单元）。
    储备地皮——约120万平方尺的港九市区地皮。
    也就是说，所有的物业资产已经高达6~6.5亿港币，升值迅速。
    这是因为：
    比如，德福花园20万平方尺的地皮，若按照当前地皮价格，大概是4000万不到一点；但若是按照3000个住宅单元计算，总价值就是1.6亿以上。
    而且，所有的物业和地皮，都已经出现很大的升值。
    长江实业在过去一年，总计售出990个住宅单元，获得利润约3500万的盈利，商业地产收益2200万，股市收益1000万、保利建筑获得500万盈利（自家的项目也计算在内）、石矿企业不计算（投资阶段），总计利润获得7200万港币。
    地皮回笼资金400万（希云街地皮），总计回笼资金7600万。
    支出方面：
    一般只计算商业建筑的支出、购买地皮的支出，美的大厦建筑费在2000万、购买地皮花费约2000万。
    而德福花园的建筑费，因为会采用‘售楼花’模式，所以一般直接核算利润，建筑费不算支出（前期采用少量的贷款模式）。
    最终，长江实业拥有8800万的现金流，其中接待给廖创兴银行的1000万港币，廖烈文兄弟通过物业销售，已经进行了还清。
    也就是说，在廖宝珊死之后，廖烈文兄弟继续出售了一部分物业，进行偿还债务。
    “老板，会议时间到了！”
    “好，我马上来！”
    随后，林志超收回思绪，朝着会议室走去。
    差不多十几个长江实业的高层，齐聚一堂，大家都非常高兴，又是丰收的一年。
    重要的是，香港的地产经历‘廖创兴银行挤提’过后，很快就恢复正常，继续攀升。仿佛，就没有出现什么事情一样，大家已经忘记了，毕竟又不是自己倒霉。
    “开始吧！”
    随着林志超坐下，高层们纷纷发言总结。
    长江实业现在如果上市，市值一定不会输给置地公司，而且还是不算储备地皮的情况下。
    毕竟置地公司虽然坐拥七八幢中环核心地区的大厦，但都是老式大厦，并没有重建，所以不足为虑。
    而长江实业则掌握着九龙、港岛的零售商业，同样拥有四幢大厦，而且还是高层住宅大厦，更不要说在发展地产领域的霸主地位了。
    去年虽然只是销售了990个住宅单元，但整个香港才销售10800个住宅单元（一手），占比也是9%左右。
    当然，长江实业若是在1972年上市，肯定是要剔除写字楼大厦、储备地皮等物业的。
    美丽华酒店总经理Jason（杰森），汇报道：“去年，美丽华酒店的全年入驻率在85%，主要来自来港旅游的游客，其次才是本地客户.九龙区目前的竞争对手是半岛酒店、国宾酒店，其中半岛酒店仅220间客房，又是本地老牌豪华酒店，不算直接竞争对手；而九龙的国宾酒店是今年开业的豪华酒店，我们两家竞争较大，不过国宾酒店属于四星级酒店，房间数量虽然有400多间，但档次和面积逊色很多今年，美丽华酒店的入驻率要突破90%。”
    林志超点点头，随即说道：“怡和、半岛酒店是不会善罢甘休的，九龙仓那边可能会迎来改变。整体来讲，香港酒店业发展的契机已经到来，会出现更多的酒店。当然，这不是坏事，说明香港酒店业市场很大。”
    大家听得很认真。
    虽然Jason讲英文，也听不懂中文，但大家却听得懂英文。
    这种会议，Jason也只需要关注他负责的美丽华酒店即可，其它也没有必要听懂。而且，他一般很少出席会议，每周一次的公司会议极少出席，都是黄昌宏通知他开会，他便来。
    而美丽华酒店确实发展不错，第一年就创造了85%的入驻率，可见大环境是很不错，再加上美丽华酒店各方硬件设施、软件设施，都是拉满了的。所以预计在1962~1966年的这五年时间，平均还是能保持90%的入驻率。
    而香港的酒店业在行情好的时候，回报率可以达到8~12%；而其它国家的酒店行业，回报率仅6~8%。行情一般的时候，甚至只有5~6%，仅仅是在收利息。
    之所以大家乐此不彼的投资，大概是因为现金流高，容易贷款。而林志超之所以投资，无非是‘好面子’而已，当然他也是因为知道，香港的酒店业回报率还是全球最高的。
    “胡经理，你们销售部打算如何分配楼盘计划？”
    胡兆煦心里有些好奇，毕竟老板自己不是讲过嘛？
    但他还是认真回答道：“目前，长江实业有两个在建地盘——希云街、渡船街，还有一个在策划的铜锣湾半山豪宅。希云街和渡船街一共是3360个住宅单元，打算分成三年出售，即平均每年销售在1120个左右。至于铜锣湾的半山豪宅，每个单位差不多可以销售15万港币，预计是128个住宅单元。”
    铜锣湾这个楼盘，面积是3.9万平方尺，采用沉箱技术，建造一幢豪华住宅大厦。而每个单元在1500~1800平方尺左右，算是半山豪宅了，有泳池、会所等设施。
    林志超说道：“铜锣湾半山这个楼盘，后续用于出租吧！然后每年销售1100个住宅的计划，也差不多。不过今年肯定是地产爆发年，港府要拿出不少地皮拍卖，我们可以再拿两个小地盘，立即开发，算是作为补充，一年销售1500个住宅，还是要的。”
    如果在1962~1964年，这三年时间不拿地，也完全说不过去；所以每年干脆拿两个小地盘，拿完就开发，利润虽然没有囤地高，但也一年应该也有35%以上。
    胡兆煦点点头，说道：“好的，我记下来了！”
    如果林志超不在香港，可能会是黄昌宏和胡兆煦联合去拍地，他现在很放权的。另外一方面，如果有优质的中环商业大厦地皮，林志超可能要争夺。
    至于每年供应1500个住宅单元，并不算很多，按照去年的标准也才15%；而林志超预测，1962~1965年这几年，香港供应住宅单元将逐步提升至1965年的近30000个。
    这是因为，今年港府就会提出减少20%地积比，也就是同样的地皮要少建20%的面积，1966年正式执行。
    正因为如此，有地皮的置业商开始拼命赶在1966年之前建完，而银行也拼命的将资金投资在地产上。
    一场会议下来，所有高层有一个共同的想法——那就是老板真的很稳！
    三年内的计划，都已经基本制定好了。
    怡和大班约翰·凯瑟克再次带着儿子亨利·凯瑟克，来到美丽华购物中心考察和参观。自去年怡和上市后，凯瑟克家族便彻底掌握怡和集团，而在之前，更像是一个多个家族的合和公司。
    因为其他的家族和股东纷纷不看好香港的前景，凯瑟克家族便在伦敦三家商业银行的支持下，收购了其他人的部分股权，彻底成为怡和系的控制家族。
    “父亲，这个林志超财势雄厚，头脑又非常聪明，现在居然拥有港九的零售商业霸权，甚至在九龙还拥有这样一座豪华的酒店，可谓财源滚滚。”亨利·凯瑟克称赞道。
    约翰共有两个儿子——亨利、西门，亨利·凯瑟克刚刚从澳洲回到香港任职怡和董事。
    “虽然他的头脑和财势都不错，可惜却没有一幅好地皮。我们拥有九龙仓，各方面地理位置都比这里好。所以，在九龙仓的1号码头投资一幢购物中心，那么便可以斩断这里的客流。”约翰·凯瑟克语气之中带着一丝轻蔑，又有一些得意。
    九龙仓的一号码头，面积非常大，抵达香港的游轮都会在那里下客。与此同时，又是三面濒海、得天独厚的位置，确实是修建购物中心的好地方。
    亨利·凯瑟克说道：“九龙仓的资金，恐怕拿不出几千万港币，去修建大型购物中心。不过这种事情对香港的经济，以及对维多利亚港的两边景色，都是极好的事情，我们倒是可以向港府求助。”
    约翰凯瑟克眼前一亮，说道：“好，这件事就由你来策划，尽快筹集资金、拿出方案，将一个比美丽华购物中心更大、造价更高的购物中心。而且你说得对，这件事可以让港府帮助一下，他们不会拒绝的，因为这就是维多利亚港的地标性建筑。”
    他很满意儿子的想法，最近他还一直很愁资金的事情。怡和系虽然有两个旗舰，香港地产也非常旺盛，但此时九龙仓和置地并不是收益很高。
    而怡和虽然才刚刚集资四亿多，但这些资金却更多的会被投资至海外。凯瑟克家族要将怡和打造成一家世界性的集团，而不是远东的一家大洋行。
    当年被没收三千万英镑，便是吃亏在资产太集中在远东。
    亨利·凯瑟克说道：“没问题！”接着他又说道：“这个美丽华酒店也做的很好，以后九龙仓也要在那里发展酒店业。”
    约翰说道：“一步步来！明年中环的文华酒店就要开业，九龙这边就暂时缓一缓。”
    亨利·凯瑟克点点头，说道：“我明白了！”
    讨论完工作上的事情，亨利·凯瑟克说道：“林志超这个华人，资金实力雄厚，发展迅速，真是让人不可思议！”
    约翰·凯瑟克毕竟经历很多事情，也经历过当年怡和被没收资产等，看过太多的辉煌，所以说道：“他发展太快未必是好事，想必负债率一定很高。一旦航运有大风险，那么就是倾家荡产。”
    毕竟没有上市，这些人哪里知道林志超有多少资产。
    简单来说，大家都不知道长江工业集团赚不赚钱，会不会亏本等问题；航运公司也是如此，大家不知道林志超有多少钱，更不知道有多少债务。
    亨利·凯瑟克听到父亲这样讲，很快也对华资不屑一顾起来。怡和系以九龙仓、置地为双翼的模式已经建立，三家公司都具备远超华资的实力，而且还是上市公司，资金可以通过多种渠道来筹集。
    此时林志超也猜测出，一旦美丽华购物中心经营，很快会引起九龙仓的反应。海运大厦可能会提前一年多建立，届时会对美丽华购物中心形成压力。
    当然，香港的经济、旅游也是在发展中，倒也容得下竞争。影响是有，但不是太大。
    真正和英资干的时间，还得是七十年代。
    1月中旬。
    “利生，我们规划建造的百德新街，怎么样？”林志超以朋友的口吻，朝着利铭泽炫耀道。
    两人在五十年代初，因为买卖‘使馆大厦’而结识，后来利泽铭又主动出售给林志超希慎道2号的‘华信大厦’旧址。
    利铭泽看着繁华的百德新街，顿时佩服的说道：“没有想到，铜锣湾也有今天的繁荣，无疑长江置业是最大的改变者。百德新街、希云街、华信大厦，都是带动了周围的发展。特别是百德新街这里，大丸百货的客流量，更是让我看到铜锣湾的发展前景。”
    希慎置业拥有大量的物业在铜锣湾，铜锣湾如果能发达，他们是最高兴的了。而利铭泽掌管着希慎置业，自然非常明白这一点，当初他出售希慎道2号的地盘，就是希望林志超能来铜锣湾发展。
    林志超笑着说道：“大丸百货的客流量是我也没有想到的，现在我这边的新天地购物中心压力大增。好在，两种购物模式能起到互相促进的作用，相信今年暑假能在这里一炮双响。”
    华登大厦、新天地大厦，甚至用天桥来连接，也就是说，逛完大丸百货还可以来新天地购物中心。
    而这种大厦的人行天桥，更是香港的独一份，属于开创新的设计。
    利铭泽点点头，说道：“我就佩服林先生的创新手段，对香港地产的贡献，绝对是最大的。”
    林志超谦虚的说道：“哈哈，不敢这样说，都是被逼出来的。”
    确实可以理解为被逼出来的，因为当初港府允许建高楼后，置业公司要想出售高楼，就必须解决各种麻烦的问题，否则买家就会有疑虑。
    很多创新，都是需要解决某些问题，而产生的。
    随后，林志超带着利泽铭在百德新街转悠起来，他并不是特意炫耀什么的，而是有原因的。
    “利生，要想铜锣湾成为香港的零售区域，或者说铜锣湾要想真正的发展起来，有一个工程必须要做。”
    利铭泽闻言，立马谦虚的说道：“林生请讲！”
    林志超随即抛出一个惊天事情，他认真的说道：“那就是修建一条连接港岛、九龙的海底隧道，而港岛这边的出入口，唯有选择在铜锣湾，才是更好的。这样一来，铜锣湾也会因为这条隧道，变得更加繁荣起来。”
    利铭泽大吃一惊，说道：“修建海底隧道的工程太过庞大，港府未必愿意投资。莫非林先生说的是，你愿意牵头投资这个工程？”
    林志超点点头，坦然说道：“这个工程看似庞大，也许投资是2~3亿港币，但随着香港经济的发展，港九迫切需要经济更加紧密联系，这个隧道回本很容易，是一个非常不错的基建投资。我的想法是，集合华资、英资，大家一同组建团队，凑集资金，又充分利用银行贷款，完成这个项目。”
    利铭泽思考一番后，说道：“这个工程确实对香港百利无一害，港岛和九龙本该需要紧密的联系。我愿意加入这个项目！”
    林志超可不仅仅是拉投资，而是在拉人气，便说道：“晚点我们联系一群有意向的投资财团后，可由你在立法局提出，先让港府承建，若是港府无意承建，便交给民间团队承建。如果是民间承建的话，40年收费权还是可以要的。”
    利铭泽点点头，说道：“确实！这件事不管是从各方面来讲，都是不错的投资。”
    随后，两人认真的交谈了详细的规划，最后是一拍即合。
    林志超投资红磡海底隧道，并不是为了利益，可能收回成本后，稍微赚一点，九十年代就会交给港府。
    毕竟这种收费模式，若是太过贪心，怕是骂声一片。
    当然他也不是做亏本买卖，说不定10年就收回成本，再赚点利润，20年时间就还给港府了。
    虽然说要投资三亿，但可以70%贷款，剩下的则由各财团分担；0.9亿的投资启动资金，也不是一年拿出来，更不是一个财团拿出来。
    至于找那些财团，林志超觉得会德丰、汇丰应该没有问题，华资再加上林志超、利铭泽，差不多也足够了。
    林志超一个人占大头也没有问题，区区几千万，就以长江工业集团的名义投资，反正那边有钱。
    至于时间上，林志超觉得1962~1964年立项、规划、设计，1965~1968年修建；这样一来，比前世足足提前四年时间。
    这是对香港有大益处的！
    (本章完)
第290章 【东边损失西边补】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    年前，林志超自然非常忙碌，毕竟是总结、规划的时间。
    和环球航运的高层们开完会议，大家很快又各自回到岗位，林志超也心情不错的回到办公室。从去年（1961）年底开始，国际航运的运费就开始回暖，航运迎来了春天，这些他林志超预期的差不多。
    在1959~1961年，世界航运陷入了一个小低谷，如今走出这个小低谷，显然是非常让人开心的。
    坐在办公室里，林志超也在考虑环球航运在今年的造船目标。
    今年环球航运造船，要等到下半年时间再说，初步计划是订购5手13万吨的油船，及约15万吨的货轮。
    仅仅是80万吨的载重量，代价但却差不多要7500万美金左右。
    而环球航运目前是基本收支平衡，既没有负债，也没有多少现金流；而今年的预计利润仅为4000万美金，缺口足足3500万美金。当然，造船不需要立马全部支付，交付前再付清即可。
    明年（1963年），环球航运的盈利能力将提升很大，因为一些1959年签约的三年长期，将在今年到期，届时租金会提高15~20%左右；与此同时，今年下水的船只高达百万吨。
    所以，今年（1962）造船只造80万吨左右，这样资金压力小一点；毕竟下一年，要造更多的载重量的船只。
    而今年所有船只下水后，环球航运是460万吨的载重量，再淘汰50万吨左右的船只，预计还能有410万吨左右的载重量。
    到了今年底，环球航运就是‘4亿美金的船队’，可谓庞大无比。
    林志超伸伸懒腰，走到窗户前俯瞰着维多利亚港和九龙区，心中豪迈不已。
    当年除了第一桶金‘困难’一点，毕竟做了半年卖报的，又‘差点’给飞机砸死；之后，林志超的人生自然是开挂一样，无需质疑一个熟悉香港发展史在拥有第一桶金后，所能取得的成就。
    前世的愿望——做大亨，如今正在一步步实现，差的只是时间而已。
    “老板，桑达士主席来了！”
    “好”
    桑达士随后便来到林志超的办公室，林志超邀请他坐在沙发上，陪着一起饮茶。
    “恭喜，听说你今年就会上任汇丰银行董事局主席！”
    林志超毕竟也是汇丰银行董事，消息自然是灵通的。
    桑达士笑着说道：“说起来，多多少少沾和你合作多年的功绩原因，就好像你们华人所说的——你是我的贵人！”
    林志超立马纠正道：“你这句话华人语言说错了，我们合作十多年，你是我的贵人才是对的。毕竟当初没有你的奔走，环球航运也发展不了如此快。当然，我希望有一天，也有人说我们是互相成就，你和我，汇丰银行和环球航运。”
    桑达士顿时更加喜上颜开，说道：“这是对的，共同成就对方！”
    此时的汇丰，尚且只是香港的土霸王，要想成为后世那样的世界级银行，还有很长的路要走；但无疑，和环球航运的合作，会给予他们很多助力。
    双方合作的寰宇航运，目前拥有运营的船只是：6艘十万吨油船、4艘五万吨油船；尚在建造的是：2艘十万吨油船、2艘十三万吨油船。
    总计吨位是130万吨！
    待今年四艘油船下水，预计年底的债务是2000万美金出头，不算很多。
    寰宇航运占据‘环球集团’的近40%新油船，可见林志超和汇丰银行合作的深度。原因无外乎两个：第一，最大化利用资金，扩大船队，林志超甚至可以接受和会德丰合作、和日本银行合作，去投资航运，反正是自己管理；第二，和汇丰银行合作的好处很多，主要一个是避免林志超太早的表现咄咄逼人，降低英资的防范。
    聊了一阵航运，今年寰宇航运暂时不造船，明年再造，毕竟去年一次性造四艘油船。
    随后，林志超将红磡海底隧道的想法告知桑达士，希望得到汇丰银行的合作，以及部分贷款。
    他补充道：“合作是一个形式，汇丰银行愿意投资多少股份都无所谓。至于贷款，如果我做担保抵押，我相信汇丰、万国宝通、渣打银行是不会拒绝的。”
    这是一种自信，林志超的金字招牌，在银行绝对是个香饽饽。至于担保一事，他作为发起人，且又知道海底隧道回报率不错，所以担保无妨。
    桑达士沉思一下后，说道：“晚点我回去和同事们商量一下，我觉得问题不大，你的信誉当然没有问题，更何况这个基建项目很有前景。”
    林志超点点头，说道：“好，我等你回复！其他股东还有希慎置业、会德丰集团，亦可以吸纳其它股东，目前这个项目正在立法局那边讨论。”
    桑达士离开时，自然带着林志超送给他的黄金生肖。后续的黄金生肖，并没有扩大体积和重量，主要是考虑桑达士以后不好搬回英国。
    这样一来，价值自然有些小了，所以每年桑达士还会在英国获得一份礼物，可能是某个公司的股票，可能是物业，总之现在一年他可以从林志超这里获得一百多万港币的好处费。
    当然只能算是区区小钱而已！
    林志超来到长江工业园，目前这里的工业厂房一共是128万平方尺，拥有工人1.8万多人，拉链、玩具、塑胶花是三个雇工大户，每家差不多是5000~6000人。至于假发、美的电器都是只有区区几百人，属于小产业。
    如果再加上将军澳的中天钢铁厂，整个长江工业集团的工人已经20000人，算得上香港第一大用工集团。
    当然，这个用工不算特别夸张，毕竟像是林志超岳父——唐仲源的东方集团，工人也有近一万人，仅成衣工人就有六七千人。
    这些都不算海外的用工情况，这些年，长江工业、东方集团都有在东南亚寻求建立分厂，主要是选择在星岛。
    副总经理王良陪着林志超在园区考察，并抽空讲道：“老板，最近边境涌进来很多人，今年恐怕要达到高峰。香港一下子多了几十万的廉价劳动力，工厂可以节约不少用工成本。”
    林志超讲道：“拉链、玩具都是要熟练工人的，而且拉链、玩具、塑胶花的产业，我们差不多都做到了顶峰了，也用不了找人。只能给那些小工厂，拿去消化了。”
    王良点点头，说道：“虽然我们现在不大规模雇工，但是劳动力一下子多出几十万，那大家的薪水自然也不可能涨，也算是节省一笔成本。今年芭比娃娃母公司上市，立即就压低我们代工的费用，长江玩具的利润一下子少了四分之一呢！”
    越来越像一家‘低附加值’工厂了，虽然依旧比香港的纺织、成衣的附加值高，但林志超也知道做这些产业，香港真的优势只有廉价劳动力。
    若不是长江工业集团的技术和质量，还能得到保证，怕是拉链、玩具产业都不会如此辉煌。
    去年奥黛丽玩具公司上市，里奇作为总裁自然知道‘芭比代工’的猫腻，立马考察香港的长江玩具，并提出降低代工费。
    这种要求理所当然，林志超直接降低25%，算是给里奇一个面子；毕竟奥黛丽玩具公司现在是上市公司，有些事情里奇也是站在角度不一样了。当然不是说，奥黛丽赫本大权旁落，毕竟她拥有51%股权，再加上林志超的9%股权，完全可以在董事会上罢免里奇这个总裁。
    砍掉25%的报价，长江玩具厂今年的利润仅剩下3000万港币，这里面还有其它玩具的利润，大概是500万上下。
    “现在我们的熟练工人薪水是多少，一般工人薪水是多少？”
    “熟练工人的月薪有150~180，一般工人薪水是100~130，还有少量的临时工，薪水只有3元一天。”
    还行吧！
    在整个大环境你，这个薪水水平属于优等生；更何况，长江工业以福利多更出名，三个节日福利、年底双薪、加班费、供应午餐等，都是很好的福利。仅一年双薪，实则每月就是加10%的薪水。
    前世1966年，熟练工人的薪水是9港币一天，普通工人是4~5港币每天，月薪百元者亦比比皆是，童工占比7%左右。
    在这个时代，香江是对面普通人的天堂，但实际上香港的GDP是阿根廷的50%，委内瑞拉的35%，还没有发达起来呢！
    更何况，这两年人口暴增10~15%，小小的香港已经承受不住了。能给大家一碗饭吃，已经是很不错了，总会越来越好的。
    “嗯，先消化一两年，再考虑加薪的事情。不过，要密切关注情况，以免引起工潮。”
    实际上，整个五六十年代的工潮比比皆是，每年可能都是十几次；不过由于没有人煽风点火，且资方稍微妥协一点，很快就平息下来。
    前世，就连仙童半导体在香港开的‘晶体管’工厂，都发生过罢工。结果，自然就是加点呗，反正是可以接受的廉价劳动力。
    正常的工厂罢工，是不足为虑的，双方互相妥协，一周时间很快可以解决。
    目前为止，长江工业集团从未发生过罢工，毕竟薪资再加福利，长江工业集团都是出于顶尖位置。
    回到办公室的林志超，坐在位置上翻阅着资料。
    去年，长江工业集团盈利1.17亿，分别是：拉链4500万、玩具3000万、塑胶花2500、钢铁1200万、假发和电器等盈利500万。
    还不错，东边损失西边补。
    钢铁和拉链，利润都上涨了；塑胶花的利润，稳定下来。
    刨除再投资的金额，长江工业集团再次获得8000的现金流，在港的现金流达到1.8亿港币。再加上海外的资金，那就是5亿现金。
    谁说低附加值的工业产品，就不赚钱呢！
    毕竟前世李家成搞一个塑胶花，都赚取了几千万港币，可谓非常赚钱。
    低附加值的产品，一是利用香港廉价的劳动力，二是再投资的资金很少，这就造成拥有大量的现金流。
    相反，如果是高级工业，一直需要加大投资，现金流主动不会高的。
    春节来临。
    奥黛丽赫本带着两个儿子，来到香港过节。
    本来在寒假时，已经来过一次；如今欧美已经开学，但林瑞东却想着来体验春节，奥黛丽赫本就直接给他请假，一家人来到香港团聚。
    一家人在深水湾79号，其乐融融。
    “你怎么不让瑞寰来洛杉矶读高中，这样我也能照看一下的，兄弟三人也可以经常接触！”坐在沙发上，奥黛丽赫本埋怨道。
    这个男人既然想家族团结，她便秉承这个理念，更何况大家相处确实很好，三个女人都一起扛过枪，上过战场。
    林志超笑着说道：“要的是培养他的独立性，自然不需要有大人看着他，更何况我已经找到了他寄宿的家庭，让他体验寄宿三年生活。”
    他对自己这个安排很得意，当然也征询过林瑞寰的意见。而寄宿家庭只是一个普通的家庭，既不是林志超的朋友，也不是林志超的手下，而是长江工业集团的一个客户。
    不过林志超拜访过，所以他觉得这样安排没有问题。
    奥黛丽赫本说道：“我会偶尔去看他的，带上他两个弟弟！”
    唐彩芸连忙表示感谢，儿子再聪明，今年也不过十三岁，她很难离开香港，所以有奥黛丽赫本偶尔去探望一下，还是不错的。
    林志超说道：“尽量少去探望，不要给予金钱，他的三年高中生活，评价只有在寄宿家庭、学校才能体现出来。而且，这个寄宿家庭我特意拜访过，很有文化、素养的一家人。”
    他有他的想法！
    见状，奥黛丽赫本马上说道：“好吧，我明白你的想法了，那可以邀请他来洛杉矶万，在节假日的时候。”
    她必须理解男人的想法！
    林志超点点头，说道：“这个不错！尽量不要去寄宿家庭打扰，免得闹出一些事出来，晚点让瑞寰联系你就行。”
    林瑞寰作为他的大儿子，倾注了最多的精力，读完大学才二十岁，林志超是希望他选择在美国工作两年，或者读一个硕士回港。
    这样一来，1971年回港，正好见证长江实业上市的过程。
    关于子女留学方面，林志超的打算是：在1967年的前一年，将林瑞江、林瑞海、林瑞楷这三兄弟，也全部送到加拿大、英国、美国去留学。几人最小的林瑞楷，在1966年也不过12岁，相当于中学就开启留学生涯。
    第一是提前留学也有好处，第二是那一年香港不太平，分散‘投资’更好。
    到了大年初二。
    林志超带着一大家子，来到唐仲源家，包括奥黛丽赫本及两个儿子。
    而唐仲源一家，已经搬到了深水湾77号，是今年年初搬进的。整个深水湾77号的重建工程，仅用了4年时间，速度比深水湾79号建得快不少。
    主要原因就是，满足岳母宋巧玲的迫切愿望，搬进花园别墅居住。实际上，唐家在半山的花园洋房也不错。
    别墅里，林志超、唐仲源、唐显千、唐友千坐在客厅的沙发里，喝着茶，而宋巧玲则带领女人孩子们在别墅参观和游玩。
    唐显千已经工作三年半，唐友千已经毕业半年，唐仲源现在已经是在培养两个儿子；大儿子已经可以独挡一面，今年也到了成家立业的年龄，小儿子则留在自己身边培养。
    唐仲源的事业分为两部分——纺织和成衣，至于地产算不上他的产业，旗下也就荃湾一处大型工厂，北角和柴湾各一幢工业大厦。
    “尼日利亚那边做得怎么样？”林志超随口问道。
    唐家就是他扶持的，没有他，唐家可能已经回沪市改造了，这个才是唐仲源最感谢林志超的地方。当年他还想着政局稳定下来，就回去，是林志超劝下了他。
    而唐家的纺织、成衣，都离不开林志超的扶持，特别是成衣产业，就是当年的长江制衣。而如今尼日利亚的产业，更是林志超提出来的，否则根本轮不到唐家。
    “发展很不错，目前我们已经有6家纺织厂、2家染厂、1家制衣厂，资本额已经达到2000万港币多尼日利亚政府部门，对于我们给予了很好的支持和保护，非常希望我们继续加大投资。”唐显千恭敬的向姐夫汇报。
    唐仲源补充道：“虽然他们希望我们加大投资，但我们还是一点点追加投资，第一可以吊着他们的胃口，第二是预防政局不稳。”
    林志超点点头，说道：“三年半的发展，已经是很快了，岳父考虑得很周到。”
    聊了一阵，唐仲源笑着说道：“瑞寰今年十三岁了，再过七年也能回来帮你了，这孩子既聪明，又稳中，一看就是做事的料。”
    林志超笑着说道：“还早，我希望他二十二岁再回来，要么在美国工作两年，要么读个硕士。若说帮手，有彩芸、彩英看着，我已经是不急着考虑其它了。”
    唐仲源父子三人这才明白，唐家的另外两个女人，同样是林氏家族的实权派。林志超并没有一些老牌商人的顽固思想，让女人在家照看儿女，而是鼓励妻子到公司工作。
    (本章完)
第291章 【动静有些大】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    又是一年的春天（1962）。
    林志超从海外归来，此行他得到两个明确的信息——世界航运已经复苏，对油船的需求增加；美国股市自去年底开始下跌，不到三个月时间标普500已经跌去16%，依旧在继续下跌。
    这两个信息都在他预料之中，但林志超依旧每年会花三四个月时间在海外，收集各种信息和处理人际关系。
    航运复苏，油船需求增加，这意味着去年打造的10艘十万吨以上的大油轮，租赁没有压力；毕竟香港航运的优势已经出来，那就是价格低，海员能吃苦。
    标普下跌16%，说明林志超押中一个‘股市转折点’，虽然克里斯等人建议他抄底少量的资金，但林志超毫不犹豫的否决；真正抄底的时机，一定是十月份的‘导弹危机’期间。
    这天上午。
    安达臣大亚矿产举行了开采典礼，林志超邀请了不少置业商朋友参加。意思自然是不言而喻，就是希望大家照顾照顾生意。
    以林志超的作风，在业界是非常好的风评。
    首先，地产界的旺盛，是和林志超的创新手段息息相关，分层、分期、公共屋契、私人屋邨.
    其次，长江置业庞大，但并没有恃强凌弱，至于和张玉良家族的竞争，都是在合理范围内，并没有使出什么恶意的手段。
    最后，林志超多次帮助和指点濒临破产的置业商——何显、廖宝珊，在业界备受尊重。
    正因为如此，不管是中天钢铁厂，还是现在的安达臣大亚石矿，两种建筑材料，自然会在业界更容易打开市场。
    随着一声声炮声响起，安达臣大亚石矿正式开始投产。
    飞艇泰笑着讲道：“林生，炮声一响，财源广进！”
    林志超拱拱手，回礼道：“听说你在加大投资挖沙，以后香港建筑业就靠你的沙子了，哈哈！”
    飞艇泰苦笑道：“我那个海沙生意，一年多则盈利百万，少则盈利几十万，随便盖幢楼，都能赚好几倍。”
    林志超好奇的问道：“不会吧！沙子可是香港紧俏的建筑材料，你赚这点，大伙伱们信么？”说完，他指着周围的人笑道。
    今天来参加的有马锦灿、廖烈文、李高福、彭国真等老牌地产商，也有新晋地产商郭德胜、李兆基、陈曾熙等。
    “不是很信！”众人纷纷笑着摇摇头。
    飞艇泰见大家不信，只能解释一通。
    原来，海沙是由政府进行招标‘挖沙点’，如果你中标的话，只能在定点挖，而且挖到的沙子得交给政府统一价格收购。
    之所以如此，是因为海沙是矿产，其次是海沙可能含有黄金，故政府在放开粮食、煤炭之后，任不放开海沙，而是实行专卖经营。
    飞艇泰挖沙，以前是招聘几百艘的临时驳船挖沙，挖一立方是三港币多的开销；这些驳船都是人工挖沙，根本完成不了一年的指标，因为这些驳船还会跑去运煤炭；而次年还得承包给他们，而支付的预付款总是换不清——即给了一定的费用，但挖的指标不足。
    总之，飞艇泰这个‘海沙大王’，不过是听起来好听，压根不赚钱。最近，他开始投资挖沙船，以及去内地寻找海沙的合作，以此希望改善一下。
    而飞艇泰进入挖沙行业，其实也是因为他堂兄以前是搞海沙的，经营困难后，他才介入的。
    如今就更不能退宿了，他需要这个行业来缓和港府的关系，但实际上他又心向那边，所以做夹头的日子肯定不好受，最终还是得狠狠的栽跟头。
    其实，投资安达臣大亚这个石矿场，长江实业短时间根本无法盈利。初期的设备、建筑设施、人工等投入，就已经近4000万港币，投产之后，每年还得支付1000万的开采费。
    重要的是，港府是经常会检查，你不能随便开采，不能开采太多，不能影响周边环境等，总之，林志超觉得六十年代盈利的希望不大。
    但如果到了七十年代，势必会大赚，每年利润千万以上没问题。
    开工仪式结束后，大家各自散去，而林志超也回到香港中环。
    汽车开到中环两边已经有不少高楼大厦，遮天蔽月，这是繁华的象征。新兴大厦的玻璃幕墙，以及那透出的灯光，都有种美国纽约的感觉。
    不过街道两侧的行人，打破了这种错觉，有赤贫的黄包车夫，有头顶餐盘的餐厅人员，后面还跟着一个童工，挑着食物，大家的步伐特别快，就好像印证了香港整个二十至二十一世纪一样。
    回到写字楼里，林志超听取了梁光昌的工作报告。
    “老板，新天地的招租率已经达到85%，外资品牌占50%，外资品牌中的服装占比又占到60%离开业还有三个多月时间，满足问题已经不大了！”汇报完，梁光昌稍微松一口气。
    新天地购物中心，虽然不是美丽华购物中心那么规模庞大，但也有差不多近一半面积；再加上很多人对于4~7层的商铺持怀疑的态度，所以招商难道较大。
    不过，随着去年11月大丸百货开业，利用连同效应，新天地购物中心的招商总算进入不错的环境。
    再加上长江实业在这方面的成功经验，所以有今天的成就，也是理所当然。
    林志超点点头，说道：“多吸取经验，未来零售地产会占集团不少比例的投资，多培养人才，壮大在这方面的力量。”
    梁光昌目前负责所有的商业项目，包括小到一层商铺的收租，大到购物中心、百货商场、酒店，都是他在负责。就连美丽华酒店，平常也是他在和杰森进行沟通和监督。
    当然了，最上面的是黄昌宏，他是集团的‘执行一把手’，林志超的第一助手。
    “嗯，我明白。”
    梁光昌丝毫不怀疑老板的话，毕竟长江实业才成立15年（含长江置业），如今已经超过置地（私下认为），将来的前景自然不可限量。
    樱井日柰子带着妹妹樱井真理奈，来到香港铜锣湾华信大厦的顶层住宅。
    樱井真理奈坐在沙发上，双手试试舒适度，嘴里讲道：“姐姐，不是吧！你说你找了一个很有钱的男朋友，居然在香港只是住这种公寓？还有，你在东京购买的别墅，居然是要分期付款。话说，你该不是被一个糟老头欺骗了吧？”
    樱井日柰子没有来的一阵紧张，随即说道：“你不要乱说话，特别是不要当着他乱说话，不然我饶不了！”
    此次带妹妹来香港，纯粹是她虚荣心作祟，因为她最近一年暴富，自然是忍不住在同在东京的妹妹面前炫耀。
    可妹妹总是认为她找了一个糟老头子的有钱人，甚至怀疑是个假富翁。这让她十分生气，决定让这个妹妹好好的长长见识，自己绝不可能看上那些老头子有钱人，更不可能看上假富翁。
    樱井真理奈不在乎的说道：“我说姐姐，你能不能不要那么紧张！一个糟老头子的有钱人而已，以你的美色，他还不乖乖举手投降。没关系啦！我倒是要看看，他是不是真的宠你！”
    樱井日奈子气得说道：“都说不是老头子啦，你再说，我就送你回日本了！”
    她隐隐约约有些不好的感觉，自己这个妹妹戴着个眼镜，看着像是文静女孩，实则是个‘太妹’，很会惹事。万一要是得罪林志超，那自己可就苦了。
    樱井真理奈见姐姐紧张和真生气，立马笑嘻嘻的说道：“我不会乱说啦，我的姐姐大人！你可是说好了，要给我购买漂亮的首饰。”
    樱井日奈子冷哼一声，说道：“那就闭嘴吧！”
    她敢打包票，是因为林志超很难有时间陪她，最多也就出去吃个晚饭；这样一来，林志超每次就是给她一笔钱，让她在香港买买买，以此打发时间。
    樱井真理奈也不管姐姐的态度是如何差，反而是没心没肺的参观起这套公寓来，面积也就1000平方尺出头，不算很大。站在窗户前眺望铜锣湾，也不是很发达。
    她在心里猜测：“姐姐一定是找了个假富豪，最多是有一些钱的老头子。”
    但不管怎么说，她还是很羡慕姐姐现在的生活，在东京有公寓、别墅、跑车，还有一个非常轻松的工作；虽然别墅是分期付款的，但也远不是她一个刚毕业不到一年的新工薪阶层可以渴望的，甚至一套公寓，都已经是她的可观不可得的东西。
    她之所以怀疑姐姐，是因为姐姐讲起那个男人是多么多么有钱，多么多么帅气，这让她有些不敢相信，仅此而已。而且分期购买别墅，也让她怀疑对方的实力。
    另外一边。
    林志超下班后，直奔铜锣湾华信大厦，准备今天陪樱井日奈子过夜。至于家里，他直接以需要去濠江谈生意，遮掩过去，反正两个妻子不会追究太多。
    打开门，林志超有些意外，居然还有一个戴着眼镜，长相很文静的漂亮女孩子；和樱井日柰子有几分相似，区别在于一个文静，一个温婉。
    “林先生，这是我的妹妹樱井真理奈，她想来香港旅游，就跟着我了！”樱井日柰子连忙解释道。
    在解释的同时，她还不忘蹲下，给林志超换鞋。
    林志超一边理所当然的享受樱井日奈子的换鞋服务，一边很随和的说道：“你好，欢迎来到香港。这里最大的特色就是中西文化交汇、自由港，所以这里非常有趣，而且物价很便宜。”
    樱井真理奈看着林志超年轻、气质的面孔，顿时脸色有些发红，随即又恢复本性，大胆的说道：“那林先生能不能带我玩玩！”
    一边说，一边靠近，很凶呢！比她姐姐还凶！
    “我可以安排人陪你们逛逛，如果我有时间，会陪你们的！”
    樱井日奈子连忙起身，给妹妹一个警告。
    随后，林志超陪两姐妹坐在沙发上闲聊一会，熟悉熟悉。真理奈比较自来熟，不一会就姐夫姐夫的叫，林志超也没有反驳，他不会在意这些细节。
    反正他和樱井日奈子只是露水鸳鸯，各取所需。
    不一会，女保镖敲门，很快一桌美食摆好。
    林志超讲道：“不知道你要来，本来想着和你姐姐在家里吃个饭，所以就订好了外带。没关系，我们先吃，晚点我们再出去食宵夜。”
    樱井真理奈马上爽快的说道：“好啊！”随即又好奇的问道：“刚才的人是？”
    “我的司机和助理！”
    实际上，是男女保镖。
    “这样啊！”
    随即，大家边吃边聊，大凶妹确实很善谈，而且也很活泼，胆子也很大。这样一来，却和她文静的面孔，知性的面孔，形成了很大的反差。
    “姐夫，你是做什么生意的？”
    “航运”
    “航运？那我们日本造船业非常厉害，你有没有在日本造船呢？”
    “嗯，日本几家造船厂都有造过船。”
    “这么厉害！那你一定和很多日本政商界大佬熟悉了？”
    “还行吧，会见过你们首相两三次！”
    樱井真理奈顿时目瞪口呆，见林志超不像是满嘴跑火车的，就更加惊人了。
    酒过三巡，林志超给了樱井日奈子一个颜色。
    “妹妹，你自己休息一会，我们有些事情要谈。”
    随后，林志超带着樱井日奈子走进卧室，这一幕发生太突然，以至于樱井真理奈都不知道该怎么应对。
    不过，很快她脸色红晕起来，在酒精的促使下，她一点点靠近卧室大门。
    樱井真理奈顿时面红耳赤，但又忍不住继续听下去。
    直到一个小时出头，房间里才消停下来，听墙角的樱井真理奈早已经受不了，在浴室清洗去了。
    快到十一点的时候，三人总算都收拾好，林志超准备带她们去铜锣湾避风塘吃个宵夜。
    “姐夫，你们刚才动静有些大！”出门前，樱井真理奈打趣道。
    林志超耸耸肩，不谈这种话题。
    至于动静大，那是很正常，一个月尝两三次新鲜，岂有不生猛的道理。
    樱井日奈子警告道：“不要什么都讲出来，脸皮怎么那么厚！”
    她此时有些无力颤抖，但依旧提起精神警告这个胆大的妹妹，她看得出来林志超不喜欢‘不正经’，对于自己妹妹的这些话，不是很感冒。
    如果不是这个男人的很绅士，恐怕已经要责怪她了。
    樱井真理奈吐吐舌头，似乎没有放在心上，但也没有继续纠缠。她算是看出来，自己的姐姐恐怕只是别人养的一个情人，地位一点也不高，很怕林志超。
    当三人走出大厦时，一辆劳斯莱斯一辆福特已经准备妥当，让樱井真理奈没想到的是，林志超径直走向福特。
    她很是不解，她可是知道劳斯莱斯和福特只见的区别，想不明白林志超为什么喜欢坐福特，而把劳斯莱斯当成跟班。
    实际上，林志超确实很少做劳斯莱斯，这辆车主要是他接待客人时，会陪客人乘坐；更多的时候，他是坐在福特汽车上。
    并不是考虑什么安全问题，毕竟完全没有必要，而是他就喜欢这种做法，才不会管别人如何看。
    两辆车，两个男司机兼保镖，一对男女保镖，也就四个手下而已。他现在带保镖，不一定是担心被人劫持，更多的是觉得有保镖可以减少很多麻烦，比如随时可以安排去跑腿什么的。
    当然，今天晚上带着两个日本女人去吃宵夜，带四个人还是要的。
    等到了避风塘，这里大概有几十艘船，尚且没有以后多，巅峰时期的铜锣湾避风塘，足足有几百艘船做生意。
    “阿东、阿本，去找四艘船，一艘船的座位环境要好，一艘船要有歌女，一艘船能炒蟹，一艘船能炒烧鸭河。速度快点！”
    “好，老板！”
    难得出来放松放松，自然要把条件搞好点，林志超让两个保镖先去准备，自己则和樱井姐妹闲聊起来。
    微风吹吹，樱井日奈子有些冷，加上刚才被林志超折腾一小时，有些体虚竟然有些抖。毕竟是三月底的天气，不算是个好季节。
    一般来说，避风塘在5~10月的生意最好。
    林志超还是很绅士风度的将西装脱下了，披在樱井日奈子身上，并说道：“如果还冷，我们就回去吧！”
    “不要，我一点也不冷了！林先生，你会不会感到冷！”樱井日奈子感动得要哭，她没有想到，林志超如此大人物，居然也会如此照顾她和绅士风度。
    林志超笑着说道：“我每年冬天都会冬泳，感觉不到冷！这个西装，更多的是季节习惯。”
    樱井真理奈也看得暗暗羡慕，忍不住娇声说道：“姐夫，如果我也冷呢！”
    林志超笑着说道：“让保镖脱一件给你，要不要？”
    “那还是算了吧！太麻烦他们了！”
    林志超也没有再理她，就感觉这个真理奈有些过于‘自来熟’，或者说，是不是有些表现过分，连姐姐的男人，也要明目张胆的挑逗嘛？
    虽然，林志超有些喜欢姐姐妹妹的，但却并不是很‘随便’的人。更何况，他还是要给日柰子一些面子的，虽然只是一个工具人。
    等了一会，林志超等人朝着码头走去，发现两个保镖正在和四个男人争吵，其中一个男人非常的嚣张，但也很帅气，比林志超都丝毫不差。
    林志超见状，并没有理会，带着两个女人准备登船。
    “哪艘船是入席的？”
    “老板，刚刚是谈的我这一艘，只是最开始龙公子他们承包了我们这里所有的船只，不准接待客人，所以现在有些矛盾。”
    林志超一听，笑着说道：“他们就四个人，那里用得着这么多船，分明是要砸你们的招牌。只要这样搞两三天，香港还有人来你们这里吃宵夜嘛？你们怎么想的呢？”
    周边的几艘船家一听，连忙附和道：“对啊，老板说的是，今天我们四艘船做你的生意啦！快快请上船，马上招待您和小姐们。”
    林志超笑着准备登船，好不容易来一次，今天晚上谁来了，他都得好好体验一次。
    什么狗屁龙公子，搞得像个皇帝似的！
    “你们不准上船，是老子先租下来的，这里所有的船，今天晚上我都承包了。”龙公子朝着林志超大声喊道。
    林志超眉头一皱，表情很是不喜，这一幕三个男保镖看得清清楚楚。
    随后，冲突爆发起来。
    而林志超自顾自的带着两女登上船，坐在一艘较大的船只上。
    “安排炒蟹、炒烧鸭河，歌唱起来！莫要管岸边的事情，大家什么大风大浪没有见过呢，是吧！”
    “是嘞！”
    船老大正答应，随后‘扑通’、‘扑通’，四声入水的声音响起。
    原来，一群公子哥哪里是林志超保镖的对手，没几下功夫，就被打倒，然后扔进河里清醒去了。
    而林志超租下的四艘船，已经距离岸边有一定的距离，便停下来。
    “先生，安排好了！”船老大走过来，恭敬的说道。
    刚才的那一幕，他可是看在眼里，四个人和三个人对决，没几秒钟，四个人就倒下了，还被扔进了河里。
    这说明什么问题，眼前的人是个大贵人，出门戴着三个男保镖，还有一个女助理。
    “嗯”林志超轻轻的点点头，然后听着歌女的清脆的歌声。
    樱井姐妹有些吓到了有些不敢吱声。
    “先生，刚刚那个带头的，是云南王的第五个儿子‘龙五’，今天晚上也不知道脑子哪里不好了，跑到避风塘说要全租下所有船只，给我们1000块一天。我们也不好得罪他，没有吭声。”
    龙五？
    电影里的龙五？
    “就是影星林岱的丈夫，龙五！”船家见林志超有些不解的样子，便又解释一番。
    “喔，好像有印象！不管他，和你们无关，和我也无关。晚点若是有律师来或者警察来，你们照实说就是。”
    船家问道：“那先生你贵姓？”
    “林”
    船家一时间有些懵，左看看右看看。
    林志超笑道：“船家，别看了，这个和我身份有什么关系呢！”
    “是是是，不打扰林老板雅兴了！”
    随后，林志超和樱井姐妹很快食宵夜，欣赏歌声欣赏夜景，他丝毫没有将事情放在心上。他的保镖就算杀了人，也牵涉不到他的头上，因为他的保镖都是‘外聘’，属于一家非他旗下的安保公司。
    这家安保公司在薛军山名下，现在薛军山专职替他训练保镖、佣人等，当然薪水还是他在支付，只是一个障眼法而已。至于薛军山可不可靠，林志超是完全信任的，不说自己当年对他有救命之恩，就是后来他的妻儿女的安排，也足以让他忠心耿耿。
    毕竟他当初一个差点被人抓住，卖掉他的妻子，后来混到儿女接受良好的教育，特别是儿子更是出国留学，就足以他为林志超卖命了。
    真理奈一边享受着美食、歌声，一边忍不住小声的说道：“我们等会会不会有麻烦？”
    林志超笑道：“你放心，香港的治安超级安全！”
    确实安全，但那是对于林志超来说。至于他带保镖，就是解决今天这类的麻烦。
    等林志超带着人上岸时，警察、律师、帮手等都到了，一起在岸边等候。J察大概已经来了15分钟左右，但却没有提前让林志超等人的船上岸，相信还是林志超的律师朋友胡宝星镇得住场子。
    胡宝星上前率先说道：“林生”
    林志超好奇的问道：“胡律师，你怎么来这里了？这里发生了什么事情？”说完，他看向四个被冻成狗的年轻人，刚刚还很帅气的龙五，此时已经是瑟瑟发抖。
    胡宝星立马秒懂，说道：“林生可能不知道，你们刚刚登船食宵夜后，这里有四个人意图对你实施不法侵害，幸亏你的保镖拦下，双方大打出手。”
    林志超点点头，随即对凑上来的J察说道：“你们辛苦了，这么大一晚上，还搞出这些事。”
    他言语平和，丝毫没有搬出身份。
    一名领头的J察连忙说道：“林生，你好，我以前给您和港督当过执勤警察.”
    林志超一愣，没想到还有人认识他，不过也有可能是胡宝星和保镖讲过什么的。
    “那辛苦了呢，每次都麻烦你们！今天这事我也不太清楚，你们把慢慢调查，我就不打扰了！”
    “是是是，我们一定调查清楚，给您保镖一个清白。”
    “胡律师，麻烦了！”
    “没事，林生，谁叫我是你的私人律师呢！”
    “哈哈，改天一起吃饭。”
    林志超和很多大律师关系都非常好，胡宝星是胡兆炽的大儿子，简悦强是简东浦的大儿子，而且大家都是顺德人。简悦强现在虽然担任公职，但依旧是律师。
    随后，林志超带着两女，开走了一辆福特汽车。
    次日早晨。
    事情了结果，三名保镖早已经从警局出来，而龙五等四名公子哥被关起来。理由再简单不过，三名保镖只是负责保护林志超，而四人意图袭击林志超，就如此简单。
    早晨，林岱包着严严实实的，来到警局看完彻夜未归的丈夫。
    “你怎么搞的，闹出这么大的事情，还让不让人活啦！”一见面，林岱有的只是抱怨和不满。
    此时的龙五也清醒过来，知道昨天晚上是和谁在发生矛盾，早已经被吓住。香港不是当年的云N，他得罪的人，地位实在太高了。
    “阿黛，我认识一个警司，你让这里的华探长帮帮忙，通传一下！昨天的事情，是我吃亏他们又没有损失。”龙云急着说道。
    他也是认识港岛的警司，在香港自然有人脉。
    “认识警司也不一定有用呐，龙五公子，别人是太平绅士、英女王授勋的CBE勋衔，认识的人都是港督啦、议员啦，至少也得是总警司才入得他法眼。你搬出警司，未必管用呢！”吕乐笑呵呵走进来，客气的说道。
    他对林志超最直观的印象就是，据说当年刘福总华探长都被林志超罚到亲自去抓凶手，还有自然就是林志超在香港的地位了。
    龙五马上又说道：“吕探长，昨天晚上总归是我吃亏，又没有和林志超发生直接冲突，就几个保镖而已。你们没权利关我吧，我要找律师！”
    吕乐笑着说道：“可以啊，找律师担保，你就可以出去了。但是你的官司一直会在，别人的律师现在控告你意图袭击他们的雇主，而且船东的口供对你们不利所以我若是你，就找人上门说清，此事说大不大，说小不小，对面也不想将事情搞大，毕竟别人的身份在那里！”
    龙五一听，顿时也知道吕乐是在指点他，连忙道谢。
    另外一边。
    林志超并没有将昨天晚上发生的事情发在心上，早晨他给了樱井日奈子一笔钱，让她带着妹妹好好在香港游玩，并派了个司机给两人。
    他当然得上班，昨天晚上吃个夜宵，都发生那样的事情；若是带着两个日本女人逛街，不知道发生什么事情呢！
    不过那个龙五，真TMD不是东西！
    包下所有船只，只是不让别人吃宵夜，仅此而已！
    如此恶作剧，简直是个没脑子的混蛋。
    就这样的人，居然也娶了林岱。
    当然，林岱也不是‘好女人’，大小姐脾气十足，动不动就以死逼迫别人这种女人娶进门也是个很可怕的事情。
    所以，注定就是悲剧。
    (本章完)
第292章 【果断截胡】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “姐姐，这个项链好看吗？”
    “嗯，挺适合你的，包起来吧！”
    真理奈顿时喜笑颜开，并悄悄的问道：“姐，你今天怎么如此大方呢？”
    日柰子随意的说道：“你姐夫早上给我5000美金，让我们在香港好好逛逛和购物。反正是他出钱，我当然会很大方！”
    说完，掩不住的得意！
    至于她也讲‘姐夫’，实际上是在背后过过嘴瘾，毕竟自己妹妹叫的时候，林志超也没有反对和反感。
    而5000美金，按照黄金的国际价格——35~40美元/盎司，就是足足可以购买125盎司黄金，大概是3500克黄金。而香港的一套普通住宅，也就1万美金（5.65万港币）左右。
    所以说，5000美金的购买力是非常强大的。
    真理奈顿时惊喜的道：“谢谢姐姐！你这次真是寻到宝了，姐夫不仅有钱有势，而且还帅气有气质。”
    日柰子得意的说道：“小点声！”
    随后，两姐妹开启了一天的购物模式。
    上午。
    胡宝星给林志超打来电话，告知了案子的进展，以及龙五已经被保释出去。
    “算了吧！既然对方息事宁人，我们这边也不要打这种官司，传出去对我不是很好！”
    “嗯，我已经叮嘱J方对当事人保密，相信应该不会传出去的。”
    “好，麻烦了！”
    挂完电话，林志超笑着摇摇头。
    昨天晚上关的是龙五等人，放的是他的保镖，所以仅这一点，他就不会追究下去。毕竟，林志超也怕传出一些‘额外版本’，届时对他的名誉总归不太好。
    就龙五昨天晚上见到林志超上岸的态度来讲，就知道他在害怕，连话都不敢和林志超讲。大概是他们报警的时候，也没有想到是和林志超的保镖发生矛盾。
    否则，他们绝对会灰溜溜的离开。
    毕竟林志超好歹也是香港华人公认的‘华人领袖’，他在香港生活那么多年，没道理不知道惹的人有多了不起。
    倒是J局那边的表现，多多少少有些意外，居然直接把龙五等人拘留了一夜，这就是很明显的偏袒林志超一方了。
    毕竟这种事，没有什么证据，最多也就是双方冲突而已，重要的是吃亏是龙五四人。
    殊不知，林志超的保镖都还是经过魔鬼训练出来的，各方面都不是几个公子哥可以撼动的。
    樱井姐妹在香港待了三天，便回到日本，林志超并没有抽出时间陪她们逛街之类的，仅仅是两个晚上留宿。
    而樱井真理奈也发现一些问题，在飞机上直白的说道：“姐，林先生并不是真的喜好你，只是喜好你的身体吧？”
    樱井日柰子见状，也不隐瞒，说道：“是我主动勾引他的，他本来就有两个妻子。所以，我们的关系就是你看到的这样，不过我打算认命，这样也挺好的，至少能让我过上有钱人的生活。”
    真理奈不服气的说道：“这怎么能行！女人的青春是短暂的，他只要腻了你的美色，便不会再给你钱花，并把你一脚踹开！”
    日柰子有些消愁的说道：“我知道有那一天！但是，我至少已经成为了有钱人，不是嘛？”
    一套东京别墅、一套东京公寓、一辆跑车，一份白领工作，每月还有5000美金的生活费，足以让她心甘情愿的满足现有生活。
    真理奈见姐姐这个样子，顿时觉得好笨，如果换做是自己，一定不止这点好处，毕竟对方那么有钱！
    想到这些，她突然想到一个好办法！
    “姐姐，我想搬过来和你住，我租的房子那里不安全！求求你嘛！”
    日柰子见妹妹可怜的样子，再加上林志超这次也没有反感她带着妹妹出现，便说道：“好吧！不过你不能乱讲，特别是他来日本的时候！”
    真理奈一计得逞，又说道：“没问题！不过我最近工作总是遇到上司的骚扰，姐姐，我能不能辞掉工作，跟着你做事。你想啊，你现在也有些存款，我们可以一起做点事情呀！”
    日柰子哪里是妹妹的对手，很快被妹妹忽悠得找不到北，决定养着妹妹，再考虑创业。她的钱并不是很多，虽然她领着两份工资，但如果投资小，还是可以的，而且，还可以卖掉公寓，反正要住别墅。
    而真理奈此时在内心，诞生了一个更大的想法，既然姐姐不能捆住那个男人，那再加上自己呢？
    她一见林志超，便觉得这个男人好有气质和帅气，后来的短暂相处，她更是觉得林志超才是真正的男人。
    所以，她第一次觉得人生的命运可以轻松改变。
    四月中旬的一天，林志超从市场听到一则消息——张玉良家族的锦兴置业，居然谈妥德辅道141~143的地皮。
    如果不出他所料，这个地皮就是在前世八十年代大放异彩的联邦大厦和国际大厦中的‘国际大厦’，也就是后来的中保集团大厦。
    为什么说是大放异彩呢？
    这是因为当时是被李家成联合会德丰集团合资买下来（属于会德丰集团，但买方是合资公司），然后进行炒大厦，结果在80年代初，炒到了23亿港币卖出了这两幢。而合资公司一开始购买的本钱仅十亿港币出头，结果被李家成炒成双倍价格，最终也分到了五亿多的利润，至于会德丰则获得18亿。
    德辅道的一流甲级写字楼，这是妥妥的传家宝，再加上林志超和张玉良有过节，所以林志超立马关注这件事起来。
    他来到胡兆煦领导的部门，讲道：“所有人去侦查，德辅道141~143号地盘的业主是谁，现在有没有成交？下班之前，我要得到详细信息。”
    打探出德辅道141~143号的所属业主，并不会困难，毕竟如此大的一件事，市场已经有消息传出来。
    胡兆煦连忙带头说道：“好的，我们马上出去！”
    他一看老板的表情，就知道事情很‘重要’，立马安排职员四处侦探。
    到了下午三点，消息已经打听好了。
    “老板，这处物业的业主是郑宗翰，买方是张玉良家族，谈好的价格是2800万价格，地盘面积是2.1万平方尺出头一点。”有职员认真的汇报道。
    林志超立马说道：“2800万就就可以买下这么好的地盘，这个买卖划算啊！你们谁和郑宗翰熟悉?”
    他是仿佛猫闻到鱼儿一样，立马来了极大的兴趣。如果能抢下这个地盘，不仅能获得一幢优质大厦，更能享受打击对手的乐趣。
    张玉良家族的铜锣湾地盘，硬生生的被他拖了一年多时间，虽然最终也赚到了三千多万港币；但多赚的一千万港币，比起损失的一年半时间，那是天差地别。
    职员们面面相觑，都无法回答这个问题，毕竟他们只是职员，那里可以和一个置业商熟悉。
    一名职员提醒道：“老板，听说明天上午就要在律师楼签约了！”
    林志超若无其事的点点头，说道：“那就是说，我们只有一晚上的时间了！”
    他不惊反喜，只要没有签署纸质合约，如何口头合约都是不作数的，这是法律基本常识。至于口头合约，无非就是钱的问题。
    所以，林志超反倒是信心十足起来。
    既然已经认定目标，接下来就是各种想办法，随即林志超回到办公室里，开始一边思考，一边各可能和郑宗翰熟悉的朋友打电话。
    “莫生，你熟不熟悉郑宗翰？”
    “挺熟悉的，我们两家在三十年代就认识了。林生，这是？”
    “是这样的.我想请你和郑宗翰谈谈，现在别人给他2800万，我这边拜托你，3600万港币，你就替我拿主意。佣金到时候一分钱不会少，这个你不能和我客气。”
    “行，这事我尽最大努力去办，明天早上林生就等我的好消息吧！”
    挂完电话，林志超看看时间，才晚上7点，于是便准备回家。
    莫应基既然说和郑宗翰很早就认识了，那么他当说客自然是最好的，如果他不能完成，那么是注定和林志超无缘。
    至于顶格开价3600万，合到1700港币每平方尺左右，这个价格也不算高，明年（1963年）中环的商业地皮能上2000港币每平方尺。
    而莫应基只需说服郑宗翰，便可以得到近百万的佣金，自然也会尽力促成这笔交易。
    一切的结果，明早就知道了！
    晚上七点多。
    张玉良还在办公室里加班，他虽然性格比较扭曲，但为人节俭、也很勤力，下班后也不愿意休息，坚持继续工作。而另外一方面，他为人非常自私，且内心骄傲自大，少爷脾气十足。
    这两年，他虽然被林志超收拾，但一直不愿意低头，因为他知道双方根本没有缓和关系的可能。特别是当年那件事，差点将张家吓死——押解出境。
    正因为如此，他非常不爽林志超的霸道，就算林志超一直针对他，他也愿意奉陪。
    当然，张玉良也明白，他是弱势的一方，所以他这次打算投资一幢大厦，作为家族的底蕴。
    张氏家族在皇后大道也有一幢商业大厦，但高度仅18层，属于中小型大厦。如今，若是拿下德辅道141~143号，那么就可以修建一幢30层高的一流甲级写字楼大厦。
    “哼，这幢大厦投资下来，也就5000万港币。我还可以利用贷款，继续发展地产，家族在地产上的实力，依旧不输给陈德泰、彭国真、马锦灿、飞艇泰、李高福等人，甚至还略有优势。林志超，你想击垮我张家，那是做梦！”
    一边工作，张玉良一边想着事情。
    “总经理，还不下班，奶奶该担心你了！”大侄子张守义走了进来，说道。
    看到这个侄子，张玉良内心有些厌恶。
    他的三哥张玉麟，目前已经不管公司的事务，继续为家族事业进行公关，在五邑商会、东华三院继续努力，争取当上会长和主席。再进一步，争取几年之内能获得一个太平绅士的头衔。那样一来，张氏家族至少也是有些势力的。
    在香港的势力，从低到高，分别是：社团、J察、商会、太平绅士、议员、勋爵。
    三哥好歹对家族事业还有贡献，但这个侄子简直是不堪大用，而且还十分碍眼。
    “守义，你来锦兴置业也两年时间了，是时候独挡一面了！现在张家家大业大，我打算成立一个新的置业公司，你去担任总经理，先开发一些小楼盘。这样做的目的，就是掩人耳目，也是分散投资。”
    张家资产已经上亿，拿出几百万，投资一家新公司，让这个侄子离开锦兴置业，省得碍眼。
    而且，张玉良本身还有其它置业公司，他早已经筹备着将张氏家族的资产，进行各种打散、隐藏，以达到对他最有利的。
    张守义不明所以，高兴的说道：“谢四叔栽培，我一定好好做的！”
    宁做鸡头，不做凤尾！
    奶奶终究是相信四叔，而他在四叔手下做事，也不是很舒服。
    “都是一家人，客气什么！我们张家同居共财，能有今天，就是我和你父亲、二叔三叔等共同努力，团结一致的结果。”
    张守义虽然想说，张家能有集团，他的父亲有一大半功劳。当年爷爷刚死，唯有自己父亲已经能独挡一面，帮助奶奶稳定家族，这才有了今天。
    但他不敢这样讲，因为奶奶现在最喜欢四叔。
    翌日早晨。
    张玉良来到律师楼时，顿时傻眼了！
    “张生”
    “咦，你们老板郑生呢？”
    “张生，我们老板让我转告你一声，交易的事情已经有变化，他已经决定将物业出售给林志超先生。”
    张玉良顿时被惊得不行，马上又愤怒的说道：“郑宗翰他不讲信用，讲好的卖给我，怎么现在又卖给别人！”
    职员尴尬的说道：“张生，我们老板说了，口头协议是无效的，他也没有收你订金。所以，现在是价高者得，而且我们老板已经和长江实业的林志超先生，在其它律师楼签署合约了。”
    说完，转身离开现场。
    张玉良气得在律师楼猛拍桌子，随后一名律师劝导下，才不甘心的离开。
    “林志超，你好记仇！”张玉良低声骂道。
    谁不记仇呢！
    另外一边，林志超正在和郑宗翰签署合约，莫应基也特意前来。
    “早知道郑生有意出售物业，我肯定不会让事情有这些波折的！”
    郑宗翰笑得很爽朗的说道：“林生说的是，是我这边的渠道太小，达不到林生的耳里。不过林生神通广大，即从市场得到消息，又能找到我的好友莫生来当说客，所以我说，这笔交易虽然一波三折，却非常令人愉快！”
    能不愉快嘛，一转眼就多赚400万港币！
    本来只能2800万，现在林志超愿意给3200万，虽然得罪了张玉良，但却和林志超这个大佬扯上关系。
    随后，大家愉快的签署了正式合约。
    林志超随即递出两张汇丰银行的支票，一张3200万，一张100万。
    莫应基看了看金额，顿时喜笑颜开的说道：“给大佬跑腿，就是有大好处，佣金都开得比别人高不少。”
    林志超说道：“哈哈，这次事我们是三方都满意。可能比起你们，我更开心，大家都是朋友，爽快一点是要的。”
    说实话，他还担心3600万都不能到手，晚上还有些忐忑。
    毕竟对于别人来说，可能也就是价值四五千万的一幢大厦，但对林志超来说，这幢大厦可能值近百亿。
    更重要的是，未来几年可能没有这样好的机会了！
    当然，也有打击张玉良家族的意思，但如果换做是其他人，林志超一样要截胡。
    这种事情只有利益，既不违法，也不违反道德，属于商场上的正常交锋。
    对于商战来说，都是小儿科，没有什么奇怪的。
    (本章完)
第293章 【国际舞台】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到德辅道141~143号的地盘，这里是三幢五层高的唐楼，需要拆卸后重建。这幢大厦依旧可以修建32层高的一流甲级写字楼，和德辅道中71号的‘美的大厦’，可谓差不多价值。
    这样一来，林志超在德辅道中就拥有三幢大厦，而在整个中环，则拥有六幢大厦。虽然这些大厦，在后世算不上‘名厦’，但价值依旧不菲；可能‘保利大厦’好一些，毕竟是前世有名的‘医生大厦’。
    “黄副总经理，这个地盘找则师楼好好的设计，要建成一幢三十层高以上的一流大厦。进度嘛，正常就行！”林志超叮嘱身边的黄昌宏。
    黄昌宏高兴的点点头，说道：“没问题！我们公司对商业大厦已经很熟悉啦，一定可以造成香港一流的大厦。”
    他为公司高兴，短短的五六年时间，就已经兴建了大量的商业大厦，非常的威水。虽然老板比较低调，但总有人知道长江实业有几幢商业大厦，在华资置业商中，是当之无愧的老大。
    其实，林志超看着德辅道中141~143号的地盘，有些头痛。
    因为这幢大厦建好时，真是银行挤提危机时，或者之后，即1965年以后；而那个时候，香港地产已经大跌，租金自然也会大跌。
    所以，注定这幢大厦在1965~1968年这几年，赚不了几个钱。
    不过没关系，长远发展为上。
    整体上来说，林志超对自己这次的快速反应，快速打击，是非常满意的。
    不出意外，张玉良家族该焉了！
    这一世的实力，应该会比前世砍半。就算可以成为会德丰集团的大股东，那么张氏家族其它资产就不会多了。
    要知道，张氏家族前世在八十年代时，出售了至少几十亿的资产，然后移民澳洲。这些资产都是一桩桩大厦，有住宅大厦，也有商业大厦；但这些资产，还不包括出售会德丰的股票。
    4月下旬，林志超开启了海外之旅，此行他的行程是伦敦——巴黎——纽约——东京。随同他的还有许彩英，就当是陪她旅游了。
    随着喷气式飞机的普及，从香港至伦敦仅需两天时间不到，主要是转机浪费时间。当然，比起以前三天时间，甚至更长，情况已经好很多了。
    也许再过几年，香港至伦敦、香港至纽约、香港至旧金山的直航开通，那么仅需三十小时就可以完成飞行，这无疑能节约林志超不少时间。
    一路奔波，抵达伦敦机场时，奥黛丽赫本亲自来机场迎接。
    “老公、二姐”
    叫得还挺甜，这洋妞跟着大家待久了，已经是个华人通。
    “三妹”
    许彩英也笑得璀璨如花，随即两女挽着走在一起，朝车库走去。
    在车上，奥黛丽赫本绘声绘色的介绍着她购买的一座伦敦庄园，惹得许彩英双目精彩连连。
    当然，许彩英倒不至于嫉妒，毕竟一座伦敦庄园，用林志超的话来说——洒洒水都够买好几座了。
    车队平稳行驶着，朝着奥黛丽赫本购买的庄园驶去。
    今年，奥黛丽赫本成立了自己的投资公司，但并没有购买美国的酒店和写字楼，这是因为林志超发现，太贵了。如果现在购买，一点也不划算。
    所以，干脆让奥黛丽用今年的玩具公司的部分分红，购买一座伦敦庄园，算是进行了物业投资。至于写字楼和酒店，等炒完IBM再进行投资。
    大约不到一小时后，汽车开始驶入乡间小路，此时的伦敦环境，已经得到了很大的改善；而这些地方又是郊区，所以环境还是非常不错的。
    很快，汽车驶入一出庄园大门，随后便进入庄园。
    听奥黛丽赫本讲，这处庄园有150英亩，拥有一座大城堡。
    当然，其实也没有太多的高大上，就是一个乡下的农庄，仅此而已。
    奥黛丽购买之后，林志超都已经不打算购买了，以后就住这里就行。买太多，还需要请人免费住不说，还得发工资，想想都不划算。
    庄园有管家和佣人，这些人就是白吃白住，还领工资的人。
    “拉姆塞管家，这是我的家人.以后他们也是这里的主人！”奥黛丽赫本向一名五十多岁的管家，介绍起来。
    林志超观察着这名叫做拉姆塞的管家，但凡这位管家表现出任何让他不爽的神色，都只有被清退。作为林氏家族身边的人，绝对不能有异心。
    拉姆塞绅士般的笑着伸出手，并说道：“欢迎林先生回家，以后有什么吩咐，都可以随时吩咐我！”随后，他又称呼许彩英为‘许女士’，并无任何逾越。
    这是因为，他见过奥黛丽赫本的两个孩子，都是混血儿，这就说明孩子的爸爸是一个亚洲人；如今再看到林志超，他已经心中有充足的准备了。
    至于更多的事情，他觉得自己一个管家，是不能擅自打听的。毕竟，双方还没有建立信任。
    随后，大家便正式在别墅住下来。
    吃完晚餐，难免发生一次壹龙雙凤、东西合璧的运动，最终三人很是满足的躺下来。
    “奥黛丽，投资公司的事已经熟悉了没有？”林志超躺在中间，此时他已经是人间圣人。
    奥黛丽赫本枕着林志超的臂弯，红晕稍微褪去，说道：“已经熟悉了，而且我还学到很多投资知识老公，你实在太厉害了，美股真的跌得很厉害，IBM的股票也在跌，现在只有580美元每股了。”
    她第一次感受到，林志超的金融手段是如何的厉害，毕竟买了股票涨这种技能，很多是运气好；但是能在股市大跌前，能全身而退，显然这就是‘股神’。
    林志超笑着说道：“运气好而已，但是我已经被涨幅吓到了，觉得应该小心了！”
    奥黛丽赫本询问道：“哪什么时候再进去抄底呢？”
    林志超笑道：“不急，多等等！对了奥黛丽，我打算拿出4000万美金，放在你的投资公司，和你一样购买IBM，算是借用你的渠道。”
    奥黛丽赫本笑着说道：“没问题啊！”
    三人都认为，大家不会区区4000万美金闹翻，包括许彩英也是如此，她大概知道自己老公的身家，仅环球航运的价值就已经接近4亿美金。
    林志超点点头，说道：“行，反正你是美国人，炒美股赚钱是应该的！晚点我将资金调度给你，你再转入你的投资公司账户上。至于什么时候抄底进去，我觉得还得等到下半年再说，甚至，IBM跌至去年初的400美金也是有可能的。”
    跌成400美金每股，市值就是320~350亿美金，这个市值距离1900亿，足足有五倍的涨幅；也就是说，1962.10~1968.5这段时间，IBM涨幅五倍多。
    而8000万美金的成本，仅占0.3%不到的股本，从十月份抄底进去，三个月时间完全可行。
    在伦敦待了4天时间，林志超在英国的造船厂订购了一艘1.8万吨的散装货船，这艘船属于半自动化，性能较先进。
    当然，林志超造船的目的再简单不过，那就是交好英国的政治势力，反正不过区区200多万美金，权当定期交保护费了。
    除了造船外，自然也拜访了一些英国政商两界的朋友，时间安排得很匆忙。
    结束伦敦之行后，林志超和副总裁鲍比·布莱尔等，以及他的两个女人来到巴黎，参加‘国际油轮协会’的会议。
    他已经是这个协会的重要成员，此次更是要角逐这个协会主席的位置，所以这个行程很重要。
    巴黎。
    五月的巴黎迷人极了，每一个角落都散发着浪漫的气息。那高耸入云的艾菲尔铁塔，那雄伟壮观的凯旋门，那充满诗情画意的塞纳河，还有那热情惹火的巴黎女郎……这个如梦如画的城市，每天吸引着成千上万的游客、商旅流连忘返，如痴如醉。
    这样一个旅游城市，难怪后世的‘迪士尼’都在这里栽了跟头。
    陪两女玩了两天，林志超终于收回心思，准备参加‘国际油轮协会’。这是一个国际性的组织，汇聚着全球石油公司、航运公司、造船厂等。
    举办的地点，是在一家五星级酒店举行，出席会议的多达数百人，皆是能影响全球油船运输的人物。参加会议的香港船东，除了林志超以外，还有董浩雲，不过他只是普通的会员。
    此时在世界航运界，林志超的影响力已经远远超过董浩雲这个老牌船东。
    林志超的油船总吨位，是世界上最多的船东，就算这个消息大家不知道，但大家一定知道，林志超是拥有‘世界上最大吨位的船只’最多的人，因为每次世界上出现最大吨位的油船（7~10~13万吨）记录，其业主都是林志超。
    “林生，什么时候来的巴黎？”董浩雲见面便主动打招呼。
    如果说两人是竞争关系，也不能全对；这是因为林志超的实力，是远胜过他，董浩雲不得不承认不及林志超；在这一点上，和前世的包宇刚情况，是不一样的。而这一世林志超的船队，是让他绝望的存在。
    其次，竞争关系也有很多种，两人属于没有直接产生过矛盾的人，更何况大家的市场都在海外；既然如此，大家应该都属于香港阵营，竞争对手是希腊船东等。
    “来欧洲差不多十天啦，到处玩，光巴黎都玩了两天！”林志超笑着说道。
    董浩雲顿时表情一僵，他可是知道这位生意的庞大，比他直接多了工业和地产两个产业；如今倒好，自己忙得满天飞，他倒还有闲情游山玩水。
    随即，他笑道：“那这次会议结束，我们要不要单独聚一聚？”
    林志超爽快的说道：“没问题！晚点我联系你！”
    简单的聊了几句，两人便再次和其他人闲聊起来，这可不是搞小圈子的时候，更多的是要多和人交流，多认识不同国家的朋友。
    “林先生，我给你介绍一下，这位是希腊船王‘奥纳西斯’！”
    林志超刚刚停下来，就见蚬客石油公司的老熟人威隆，如今已经升职为副总裁；他带着奥纳西斯，来到林志超身边。
    “威隆先生，我和奥纳西斯先生已经是老熟人了！奥纳西斯先生，你说呢？”林志超风度翩翩的说道。
    奥纳西斯顿时心中很复杂，当初他看不上的林志超，如今已经是公认世界拥有新的、最大的油船最多的船东。论实力，他都已经不及林志超了。
    甚至，他邀请肯尼迪总统夫妇到他的游艇聚会。那位年轻的总统也说道‘奥纳西斯先生，你认识香港的林志超先生吗？’，言语之中，似乎和林志超还比较熟悉。
    这让奥纳西斯吃醋不已！
    他实在想不明白，一个美国总统，为什么和一个香港船东那么熟悉！
    他当然不会明白，林志超在肯尼迪未参选之前，就已经表示支持了。
    “当然，我们很早就认识了！”奥纳西斯也很快调整心情，随后爽朗的说道。
    威隆当然不是那么好心介绍，不过是利用林志超来打压奥纳西斯的价格而已。
    实际上，奥纳西斯的船队已经在很多地方，缺乏足够的竞争力，也就是价格贵，因为希腊的海员薪水从五十年代末已经涨得非常的快。
    果不其然，威隆很快就讲道：“林先生的船队发展很快，最近几年每一年下水都是七八艘十万吨级别油轮呢！林先生，今年也应该有的吧？”
    林志超笑道：“有的，到时候还望威隆总裁多照顾照顾。”
    威隆立即回应道：“好说好说！”
    奥纳西斯心情一沉，他只是习惯短租，所以肯定是拼价格拼不过林志超的。如今林志超们每年都是下水那么多油船，对整个西方国家的航运，都是一种震荡。
    本来，林志超这个香港船东崛起，就已经够震撼西方航运界了；但现在普遍有个说法，说是香港将是航运第三轮明星，好像还出了个董浩雲。
    “林先生，日本造的船，真的让人放心嘛？”奥纳西斯故意讲道。
    林志超见奥纳西斯如此没有风度，话里有话，他只是轻描淡写的说道：“很多欧美航运公司，都纷纷去日本造船，我想大家的行为已经说明一切。奥纳西斯不妨也去走走，就当开阔一下眼界。”
    奥纳西斯只能讪讪的讲了两句话，随后离开。
    威隆随后临走时，说道：“林先生，今年我们可能需要两艘船，晚点你找我来谈！”
    进入六十年代以后，油船的需求增大，他现在反而更重视林志超这个船东了，第一是实力好，第二是价格便宜，第三是信誉好。
    “没问题！”
    林志超在现场进退有度，找他的人络绎不绝，他的手下鲍比·布莱尔，则主动四处出击，丝毫不落下风。
    作为一家拥有400万吨的航运公司的副总裁，他自然也有足够的信心和骄傲。
    大会，也很快正式开始。
    本次大会有个重要议程，那就是选举新一届协会主席，而获得提名的人，正是奥纳西斯和林志超。
    一时间，五十年代的船王、六十年代的船王的对决，顿时吸引了所有人的关注。整体来说，双方的各有优劣势，谁能当选，当然是靠成员单位的选举。
    轮到林志超发表演讲的时候，他先是用流利的法语感谢法国举办方，随后切换成英语演讲起来：
    “.从六十年代开始，中东石油大量开采，能源需求的快速发展，目前，油船占据商船的比例已经达到32%，但这不是终点，石油将是世界经济发展越来越需求大的产品。”
    “与此同时，经过五十年代中期的苏伊士危机，油船朝着大型化、超大型华，已经成为必然。短短的六年世界，世界油船先后突破7万吨、10万吨、13万吨。我相信，15万吨、20万吨的油船，也会在未来几年出现。”
    “船级社的标准也应该相应发展，我建议将油船暂时分为四种船型：巴拿马型、阿芙拉型、苏伊士型、VLCC型，其中巴拿马型VLCC型，Very Large Crude oil Carrier，巨型原油船，载重吨在20万吨以上。”
    “最后，我在这里要讲一次词语，那就是‘诚信’。在这个国际社会里，生活方式、行动和从前不一样，但跳Disco管跳Disco，不是问题；到商业道德这上头，还是老传统好。要有信誉、有信用才行，这里面关系很大。”
    “信誉，是‘签订在心上的合同’。签订合同是一种必不可少的惯例手续，纸上的合同可以撕毁，但签订在心上的合同撕不毁。人与人之间的友谊，建立在互相信任之上。”
    “我的信誉，有着良好记录！”
    林志超的演讲，获得了炙热的掌声。
    他的英语演讲能力，并不是来自一开始的普通英语老师，是他后来聘请香港大学的老师，进行了补习，不再追求生单词、文法，而是追求朗读、完美的发音，是学习如何正确、流畅地读出拟好的‘发言’。
    演讲，自然要富有煽动性。
    林志超作为世界船王，将会有越来越多的海外演讲机会，所以他专门进行了演讲语法学习。
    奥纳西斯随后的演讲，稍稍差了不少，虽然他很风趣，但显然林志超讲的更专业，对整个协会帮助很大。
    最终，林志超获得了‘国际油船协会’主席一职，年仅34岁的他，在国际舞台大放异彩。
    ‘国际油船协会’实际上就是后世的‘国际独立油轮船东协会’，成立时间则是1790年，总部是在挪威。协会定期向会员提供全面的信息服务、国际法规、港口信息及与油轮业相关问题专家意见，举办一系列的研讨会及展览等各种活动。
    是全球排名前三的重要航运协会，可见林志超这次确实初步展现了自己的实力。
    结束巴黎之行后，林志超相继去了美国、日本，最终在五月下旬回到香港。
    目前，林志超家族在海外的投资并不多，仅星岛有一些工厂和商业地产，美国投资的是股市。
    虽然，林志超手里有一些现金流，但他却不想在这个时候布局全球产业，毕竟香港尚且没有立足起来，何必急于一时。
    与此同时，这个时代的各个国家，对外资未必有七十年代以后那么友好，所以还是按兵不动比较好。
    等到了七十年代，林志超的子女纷纷大学毕业，参加工作后，届时林志超再在海外大展拳脚也不迟。
    (本章完)
第294章 【另一种人生】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    星期一我买进了股票，
    星期二我成为百万富翁，
    星期三住进了豪华的住宅，
    星期四坐在我的马车里，
    星期五赶到了歌剧院，
    星期六来到了贫民窟。
    这首美国流行的歌曲，道出了资B主义国家股票市场上买空卖空、牟取暴利的疯狂赌博性质。
    林志超再次来到纽约华尔街，体验着‘股神’的滋味，看看韭菜们的动态。
    纽约的百老汇大街上，高楼大厦鳞次栉比，人们顺着这些高楼成为‘峡谷”；向华尔街走去，在转角上就可以看到一座有哥林多式——柱廊的大厦，这就是举世闻名的纽约证券交易所的所在地。
    走进大门，通过狭长的过道，拾级而上或搭电梯就来到二楼。站在宽敞的长廊里，可以一目了然的看到交易大厅的情况。
    在交易大厅进行文易的人，包括场内工作人员在内，时常有一、两千名，因此总是人声嘈杂，乱哄哄的。
    大厅里的人有的在交头接耳，有的在声嘶力竭地喊，有的在急匆匆地走，但却没有人奔跑，因为交易所规定是禁止在厅内奔跑的，否要处罚金五十美元。
    大厅是由两个相互贯通的厅，即所谓广厅和廊厅粗成，但实际上只是一个市场。厅内共有十九座交易台，形状像一个马蹄，故行业中人又称它为“马蹄形建筑物”。
    每个交易台上都编上了号码，台上挂有行市牌。这些交易台中，有十二座平均每台交易五十种以上的般票，六座交易七十种以上的股票。另有一个交易台称之为“第三十号台”，它实际上是在廊厅内特辟的一个小间，专门经营二百四十多种优先股，以十股为一成交单位（纽约股票一般以100股为单位成交）。
    交易时间内（每天五小时），厅内电括声不断，为了便于电话生方便找寻经纪人来听电话，在厅内两侧墙上有两座信号板，板上有标明经纪人号码的信号灯，信号灯一发光，经纪人即可应召而至。
    厅内来往输送单据，都是靠装在地下的利用空气压力的气力物送管。这种装备在十九座交易台中都有，每一交易台分别与十八座电话直接联系。
    此外，在各交易台的后面，另有一个输送管通至“行情室”，这是便于交易台将成交价格，成交数额等通知“行情室”，再由“行情室”用“自动通报器”传出。
    传出一笔交易大概需二十四秒钟。
    只有会员才可以在厅内进行交易，交易所现有会员一千三百六十六名，他们共分四种：佣金经纪人，二元经纪人，专家经纪人和零股经纪人。
    佣金经纪人是专门代客买卖，在交易中抽取佣金。他门大都是股票行号的合伙人或资本主。这种佣金股票行号的规模也有大有小，其中规模最大的称为电话股票号，在国内外都有分支机构或特派员。
    二元经纪人是专们在交易繁忙时，接受佣金经纪人的委托而从事交易的。
    专家经纪人也是接受佣金经纪人的委托，而经营业务的，但是不同于二元经纪人。他们不像二元经纪人那样任何交易台都跑，而专驻在某一交易台旁，专门研究和等候所委托的股票的行市涨落，以便在合乎委托的情况。
    零股经纪人的零股二字，是指专办一股至九十九股，即一百股以下的交易。
    “老板，标普500在四个多月时间，已经跌幅达到20%，这次真是大跌！大家都将这次大跌，称之为‘肯尼迪断崖’，特别是钢材类‘大蓝筹’股票，几乎都是断崖式暴跌。”克里斯在林志超身边，崇拜的说道。
    自家老板才是真正的‘华尔街精英’，既可以在行情好赚到钱，又可以在行情大跌之前急流勇退。
    林志超点点头，说道：“我们按兵不动就行，也许年底才会行动。毕竟抄底虽然能获利更多，但我更喜欢稳定的环境，或者市场及其恐慌的场景，显然如今还不是时候。”
    克里斯说道：“嗯，平常大家工作都有整理一些资料，或者给自己充电。”
    言外之意，大家等着你大展身手，可千万不要辞退大家。
    林志超笑着说道：“轻松点，我对大家没有太大的要求，你知道的，我是个喜欢炒蓝筹股的长期投资者。大家只要做好我交代的事情，再遵守雇主的保密准则，就OK了。”
    这些洋人的薪水可是非常高，不低于美国本土金融机构，一般一个金融职员的年薪，已经高达3万美金；而克里斯的年薪，更是已经达到8万美金，丝毫不输给环球航运的副总裁。
    这是因为，林志超要高薪养着这批人，让他们更加忠诚。所谓忠诚，就是保密雇主的信息，以及保护好资金安全。
    克里斯笑着说道：“赚老板的薪水，可真是太幸福了！”
    林志超笑着拍拍他的肩膀，说道：“我也是赚的你们美国人的钱！”
    克里斯回道：“美国股市是对全世界人开放的，想赚钱，得像老板你这样本领者。可能更多的是，将资金留在了美国。”
    两人随意的交谈着，此次林志超来纽约，也是将‘长江投资基金’的事情处理好，首先就是将原来的5800万美金，划走1800万，仅留下4000万美金，留着十月份抄底。其次，从香港调集2200万美金，连同划走的1800万，注入奥黛丽投资公司中。
    克里斯对于林志超减少资金的事情，并没有多想，毕竟赚了钱，抽走一部分资金去发展其它事业，再正常不过。
    “咦，林先生、克里斯先生，我们再次见面了！”
    正当林志超和克里斯准备离开的时候，再次碰到‘华尔街华人股神’蔡志勇，他依旧热情的上前招呼道。
    原来，他上次回去后，调查了一下林志超，顿时觉得惊为天人。原来，香港已经出了这样一位财富巨亨，连美国总统肯尼迪都和他有交际。
    这样的富豪，自然就是他潜在的优质客户。
    “蔡先生，别来无恙！”林志超笑着招呼道。
    蔡志勇不管怎么说，后世都是华人在华尔街的最知名的人，据说1968年股灾时，他将旗下的基金卖给保险公司，大赚3700万美金，成功急流勇退；而他的1965年创立时本金才200万，不过当时公募基金集资却是2.7亿美金，创造华尔街的历史记录，并没有被后世打破。
    “别来无恙.上次克里斯先生讲，要急流勇退，如今看来是我有些错误了，事实真如克里斯先生所料，最近几个月美国股市却是大跌。”
    克里斯面不改色的说道：“运气好而已！”
    林志超自然不会说是他指点的，就让克里斯获得这个荣誉吧！
    不过克里斯也不需要华尔街的名气，所以也没有太必要显摆，所以他和蔡志勇说的并不多。
    聊了几句，大家便分开。
    林志超对于华尔街金融人士，都是敬而远之，除非能为自己所用。
    因为这种人，往往是喝人血的厉害人物，没一个好相与的。
    而林志超如果炒美股，自然是越低调越好。
    五月下旬，香港。
    坐在长江实业的办公室里，林志超心情非常不错，成长到他这个级别的富豪，再加上有前世的记忆，很难经历商业上的挫折，总是能顺风顺水。
    当然，不可否认的是，林志超这些年学到了太多的东西；这里面也有开挂的地方，那就是林志超的大脑经过了二次大开发。
    有时候他都在考虑一件事，假设他穿越后，不想太努力，靠着炒炒房、炒炒股，将来成就也绝对是千亿级别的。但，一定是非常漫长的发达经历，前期一定很辛苦。
    又假设——另外一种人生，他没有记住坠机时间和地点（1947.1笔架山）。
    那么，林志超只能凭借在报摊那里兼职中介——主打房屋买卖、租赁的中介，赚上第一桶金。毕竟林志超的学识和见识是有的，加上当时肯努力，放得下面子，所以一年半应该可以攒够5000港币。
    在接下来的1948年，林志超只能学李兆基一样，炒炒黄金。那个时候，相信他凭借中介生涯，其实也积累一些社会人脉，至少不会被人骗和宰。
    炒一年半的黄金，他虽然没有李兆基有个哥哥在奥门的便利，但却了解内地的形势变化；这样一来，黄金升值三倍多，林志超可能赚个5倍左右。
    在1949年9月前，林志超已经拥有近两万港币的存款，那么自然是该兑换美元，坐等英镑贬值；这样一来，他的财富应该可以升级到2.8万港币。
    事情发展到这里，距离李家成创建塑胶厂，已经只有八九个月时间，而李家成尚且有5万港币（借的多），林志超则三万港币都不到。
    当然，如果林志超一直在地产中介里混，也许能达到四万港币的财富值；毕竟中介从1948年继续做的话，赚的钱还可以接着炒黄金，兑换美金。
    所以在1949年底，林志超拥有4万港币，也许不是问题。
    那么，摆在林志超面前的问题来了，区区四万港币，就算到时候有朋友能凑足5万港币，难道林志超要和李家成一样，去开一家塑胶厂？
    凭借他的大脑，也许不会输给李家成，毕竟这个年代的李家成未必就是很厉害。但这种山寨工厂的艰辛，想必是林志超一个穿越者不愿意长期接受的。
    这个年代，炒房利润不大，炒股有些陌生，简直就是没有捷径可以走！
    所以说，假设林志超没有记住掉落黄金的事情，林志超需要花费三年的时间，才能和李家成处于同一起跑线！
    他肯定不会选择开塑胶厂，因为如果他的厂子出问题了，又不会有个有钱的舅舅来打救。
    那接下来，做什么好呢？
    办报纸，率先开启新派武侠时代，再撰写一些社评之类的——例如香港解除危机方面等，总之为了报纸的销量，到也可以涉及政Z，只要不偏向一方即可。相信这样一来，每年还是能有几万港币的收益，还能提高社会地位和关系网。
    办好报纸后，再在合适的机会进入塑胶行业，努力学习两三年，为生产塑胶花做打算。再领先李家成一步，去偷师学艺塑胶花技术，这样一来，他有可能在1957年赚取上百万的资金。
    重要的是，到了1958年，他就有实力进入地产界抄底，暴跌70%的地皮和物业，简直就是宝贝一样。
    看似林志超三十岁时，也就混到了前世李家成的地步。
    实则不然，后面便是天差地别的距离：
    第一，报纸可以给予林志超足够的社会人脉和影响力，甚至可以年入几十万港币，做到报纸界的第一名。
    第二，塑胶花提前半年，甚至一年时间，可以为林志超带来更多的利润，用于1958年抄底地产。
    第三，预计1958年拿出500万抄底2幅住宅楼盘、1幅工业地盘，是没有问题的，不足就利用银行贷款，甚至可以和朋友合资。
    这样一来，等到1959年，林志超便已经成为置业商，利用塑胶花源源不断提供资金给置业，而报纸则可以为林志超提供人脉、社会地位。
    稳定发展几年后，已经大大超过了前世的四大家族。
    办公室里，林志超忍不住笑了起来。
    作为一个穿越者，生存能力还是很强的，当然是林志超有如今的成功，才敢说自己的性格方面不是问题。
    前世没有发达，是因为年轻时没有目标和方向，以及社会资源已经分配结束，阶级差不多固定了。
    而穿越者的目标和方向，是非常明确的，所以成功是非常容易的。
    不用怀疑，也许下一个就是你！
    林志超随手拿起办公桌的《明报》，很快就明白《明报》是如何畅销的。
    并不是靠着金庸连载武侠，那个只是站稳脚步的一个原因；《明报》真正畅销的原因，便是从今年五月份开始，撰写关于‘边界’上发生的事情，但别的报纸默不作声时，唯有《明报》从5月12日开始报道边界上的事情发展，并启动捐款渠道和方式等，市民便纷纷购买《明报》，因为他们是华夏人。
    但《明报》这样做，又有些得罪港府，所以就和后世一样，又开始稍稍转变一些方向，发表——小小的香港，承受不了太多的人口，一旦过度增加，那将是灾难性的，站在港府的角度考虑
    金大侠是文人不错，但也绝对是一个厉害的商人。
    “这些同胞好可怜！”唐彩芸的声音从旁边传来，她一向善良。
    这是好事，就是林志超也非常善良。
    心地善良的人，相反更容易成大事；当然这里的善良，并不是圣母，比较好的代表，当然是前世的李家成，这一世的林志超啦。
    心地恶劣的人，虽然也能成就大事，但高度绝对有限；因为这种人，对信誉、良知毫不重视，那样固然成功一时，但绝不可能成功一世，因为你没有信誉，别人最多让你赚一次钱。
    林志超将报纸扣上，意思是不要看，看了徒增悲凉。
    “这个时候，就不要心存太大的善良。小小的香港，你觉得能养活多少人？一个小池子，你要是养鱼，密度太大，最终只能全部翻肚皮。所以，港府是对的。正因为如此，我至今没有表态和行动。”
    唐彩芸早已经不是小女孩，很快便反应过来，说道：“嗯，你说的对！”
    在她眼里，自己的老公绝对心存善良，但又是非常理智的人，是一个非常厉害，能做大事的男人。所以，每一句话自然也是真理。
    “等事情过后，‘乐施会’会帮助那些人安置下来，到时候我们捐给乐施会一笔钱即可。”
    “嗯，我明白了！”
    林志超点点头，此时的‘乐施会’实际上还是打着‘林志超’的标签，因为许彩英在1957年接替了葛慕莲，成为了会长。
    与此同时，乐施会的影响力已经不输给东华三院、保良局，成为香港一大慈善机构。
    按照道理，今年或者明年，伦敦也该给林志超颁发‘爵士衔’了。
    毕竟林志超的功绩很大：航运、工业、地产界的‘老大’、慈善界的‘老大’。
    仅支持‘乐施会’创办和发展，实际上差不多都可以授予爵士衔，更不要说解决了香港两万多人的工作问题
    再不给，就显得有些小气了！
    (本章完)
第295章 【归来依旧是少女】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    华信大厦，顶层住宅。
    林志超坐在沙发上，随意的看着电视，毕竟这个时代的‘丽的’电视台，对他来说都是些无聊的东西；英文台，是转播欧美的节目；中文台，是一些戏剧之类节目。
    他从未感兴趣丽的电视台的节目，就连新闻都不从上面看，因为对他来说太过漫长，不如看报一目了然。
    就算是如此，林志超还是丽的的‘大客户’，每月每个电视都要缴纳25元，一年下来一台电视就是300港币。重要的是，每天只是中午、晚上播送六个小时，真是一个娱乐匮乏的时代。
    好吧，林志超很快不缺乏娱乐了！
    樱井真理奈一阵香风便坐在林志超身边，刚刚洗漱后，浑身都还有些红润。
    “姐夫，你觉得我漂亮吗？”娇滴滴、充满诱惑的勾引起林志超来。
    林志超侧头看向真理奈，仅仅是看脸的话，一副文静的知性女，带着眼镜更加凸显这一特点；目光再下移，拥有着宽广深邃的胸怀，将白村衫崩得很开，那些隙缝中传出神秘的诱惑。
    言语之间，却有些过于自信和奔放，这让林志超一直防着她。
    他不喜欢不容易掌控的女人，很担心在女人上栽跟头，或者以后甩不掉；故此，真理奈使出浑身劲数，已经多次暗示林志超。
    但，林志超依旧保持着视而不见，特别是在日本，他更会小心翼翼，他决不能犯下前世东哥的错误。
    “自然是漂亮！”
    林志超说完，便回过头，看向电视。
    此时，日柰子正在洗漱，等会有场大战。
    真理奈有些急了，她甚至开始怀疑，自己难道比姐姐差嘛？
    不可能，从小大家都说自己比姐姐漂亮、聪明，怎么如今到这个男人这里，自己还没有姐姐有魅力了呢！
    她直接将手挽着林志超的胳膊，用自己公开武器蹭一蹭。
    “姐夫，既然我漂亮，你为什么不多对我好一些啊？”真理奈撒着娇。
    林志超很冷静，甚至他第一时间发现日柰子已经披着浴巾出来，于是他果断的抽回手臂。
    随后，他故意说道：“真理奈，我是你姐姐的男人，自然不能再对你好。否则，我岂不是不尊重她！”
    真理奈此时已经失去少许理智，说道：“林先生，我比我姐姐漂亮，身材也比她好，她可以的，我也可以。”
    林志超忍不住心底发笑，真理奈说出这句话，姐妹的关系可就有裂痕了。
    这就是他想要的！
    果不其然，此时的日柰子差点气炸了，没想到妹妹如此不择手段！
    她其实也知道妹妹想上林志超的船，但毕竟是她亲妹妹，赶走也于心不忍；甚至，她在想，如果林志超提出让她和其妹妹都成为他的女人，也是可以的。
    毕竟，她本来就只是一个情人，能捆住这个男人多久时间，才是最重要的。时间越久，也许能改变，就算不能改变结局，但至少也能拿到更多。
    林志超笑着说道：“你就这么想做我的女人？没有必要吧，你们都知道，我是有家室的人，对于你姐姐也只是情人关系，她那一天觉得这样做不好，大家可以和平分手，毕竟是各取所需。而且你现在跟着你姐姐生活，她有钱，自然也会照顾你这个妹妹。”
    这已经是摊牌了！
    即是在和日柰子摊牌，也是在和真理奈摊牌。
    真理奈此时显然已经走火入魔，多少带些脾气的说道：“我才不想要她施舍我！我从小就比她强，凭什么要她如今高高在上。林先生，让我也做你的女人吧！”
    林志超双手交叉抱着，笑而不语。
    偷听的日柰子终于愤怒的走出来，然后给了真理奈一巴掌，终究很轻，没舍得打。
    “真理奈，你简直是无可救药！是你主动到我身边的，如今倒说是我在施舍你，你你.”
    真理奈挨了一巴掌，顿时感觉受尽屈辱，猛的站起来，就要和日柰子干架的模样。
    林志超见状，知道事情不能做得过火，连忙起身，将两女拉到沙发两边。
    “都给我坐下！”随后，他强制性的命令道。
    在林志超的威严下，在金主爸爸的威严下，两女还是被震慑住。
    随后，林志超来回的踱步，两女各自不理对方。
    “好啦！事情是因为我而起，那么我就来做这个裁判。真理奈以后跟着，你们两人都跟着我，这一点，你们有没有意见？有意见，就举手退出！”林志超居高临下的说道。
    退出？
    他笃定两个女人都不肯！
    果不其然，日柰子默不吭声，真理奈脸上大喜。
    “林先生，我要做你的女人！”真理奈说完，还不忘挑衅日柰子一眼，意思就是，以后我们就是平起平坐了，我再也不会受你的气了。
    但接下来林志超的话，让她一惊。
    “好，既然你们都同意了！那还有一件事要说，真理奈虽然跟着我，但我不会再给你买别墅和豪车，甚至连生活费，都需要你姐姐给你。也就是说，我给日柰子每月1万美金的生活费，然后由你姐姐管这笔钱。”
    真理奈立马说道：“凭什么啊！”
    林志超霸道的说道：“凭我愿意这样！你该明白，我本来是不想碰你，现在你主动追求我，待遇自然不一样。而且，我不喜欢你们两姐妹关系闹得太僵，毕竟我没有精力天天来给你们当裁判。所以，这样可以缓和你们的关系。当然，我相信你姐姐不会故意为难你的，毕竟你们是姐妹。”
    日柰子立马得意的说道：“只要你乖乖听话，不要那么目中无人，每月我还是能给你5000美元生活费的，跑车也可以偶尔借你开开，别墅也有你的卧室，购物的时候，自然也少不了你那一份。若是接受不了，你就另找人咯，林先生本来就是我的男人。”
    哈哈，要的就是这个调调！林志超很高兴今天能成功挑起两姐妹的矛盾，然后狠狠的压着真理奈。
    真理奈脸上的表情变换起来，若是不同意，她又得去职场，一样少不了上司的骚扰。若是同意，就意味着以后姐姐要一直压她一筹。
    但每月5000美金的生活费，也足够诱惑人了！
    日本大学生刚毕业的薪资，只有60美金每月（330港币左右），一年就是720美金。是香港的三倍，但依旧不算高，不过日本六十年代中后期涨幅很快。
    “姐姐，对不起！”真理奈立马低头道歉。
    “以后乖乖听林先生和我的话，听到没？”日柰子严肃的说道。
    这个妹妹今天的表现，简直是让她害怕。若是林志超被她挖走，她可以想到自己被抛弃的下场，所以她内心还是觉得，真理奈要好好的教训。
    “嗯”真理奈委屈巴巴的说道。
    不过，很快她很快没时间委屈了！
    只见林志超大大方方的坐在沙发上，然后示意一下日柰子，让她教真理奈来入行！
    日柰子缓缓起身，跪在林志超面前，随后对真理奈说道：“跪在这里来，我让你怎么做，就怎么做！”
    真理奈只能学着姐姐，跪在林志超面前。
    “开心点，我可不喜欢你这个样子！”
    “是，林先生！”
    随后，林志超感觉一冷一热。
    他伸出长臂，用手撩一撩真理奈的秀发，还别说，眼镜妹就是漂亮，妹妹比姐姐漂亮，好像是大概率。
    过了一会，林志超将真理奈提起来的时候，顿时感觉她真是胸怀宽广。
    “林先生，你还说不想要呢！”见林志超爱不释手，真理奈又来劲了。
    “啪啪.不要挑战我的权威！”
    很有弹性的臋部。
    “嗯不过我是NO.1，等会你要温柔点喔！”
    咦，还有这种事！
    这眼镜妹果然是惊喜不断，当然还得好好的培养，才能堪大用。
    时间匆匆，转眼来到七月份。
    这天，铜锣湾的新天地购物中心开业，这里汇聚着七十多家店铺，开业当天吸引大量客流前往。
    新天地购物中心、大丸百货是用一座人行天桥连通起来，以满足市民的购物尽兴的问题。对于这个设计，林志超认为会给香港城市规划一些灵感。
    新天地大厦一共26层，地下二层是停车场，地下一层是商铺，地上七层是购物中心，地上八层~十二层是写字楼，最上面是高档公寓。
    整个大厦的建筑，其实就是按照商业大厦的模式来兴建的。
    剪彩仪式结束后，长江实业举行了一个酒会，庆祝‘新天地购物中心’开业，也是邀请了大量的香港社会名流。
    林志超端着酒杯，挨着挨着的敬酒，感谢大家的赏光。
    “谢谢大家今天能来参加新天地购物中心的酒会！”
    立即有人奉承道：“林生，现在长江实业在九龙有美丽华购物中心，在港岛有新天地购物中心和大丸百货，可谓是港九零售商业地产的霸主呢！”
    林志超立即笑道：“过奖了！香港会越来越繁荣，我不过是先来市场试试水，随着香港的经济水平上升，海外游客的增加，这样的购物中心，以后肯定会有更多人投资的。说不定，一家比一家优秀，我这个前浪被拍在了沙滩上呢！”
    “哈哈，林生真是谦虚，你总是地产行业的先驱，后来者不过是寻找你的脚步走而已！”
    众人笑了起来！
    外人或许不知道林志超有多少幢中环写字楼大厦，但绝对知道美丽华酒店、美丽华购物中心、大丸百货（香港）、新天地购物中心，是属于长江实业，也就是属于林志超家族的产业。
    这样都已经够在香港华资地产界稳坐第一把交椅了！更何况，长江实业每年出售的住宅单元，也占据着供应量的10~15%左右。
    酒会现场，林志超和宾客们谈笑风生，身边是唐彩芸陪同。现在不少人都认为，长江实业的老板是林志超夫妇，而不是林志超一个人在创业。
    这样的舆论，自然是很让林志超高兴的，并没有反感。毕竟他要的就是，在自己不在香港或者有什么意外，唐彩芸可以撑起长江实业。
    香港这样的企业还是有不少的，比如‘鹰君’、‘华懋’一开始就是夫妻创业，在儿女没有成长起来前，女人也是一大帮手。
    “林生，恭喜恭喜！”余程万高兴的发出祝贺。
    他现在完全是商人，自当年差点被绑架后，他就不再发表说台岛的坏话，而是专心耕耘置业。凭借着林志超当年的提拔，如今也算是资产上百万的置业商，成为少有的成功转型将军。
    他旁边的女人是他二夫人吴冰，非常受宠，他认为是吴冰给他带来好运。
    “余生，感谢捧场！”林志超笑着说道：“嫂子，你陪我老妈打麻将，不要总是放水啊！我真怕你们这样，她会以为自己是赌神，到时候，我还得去奥门赎人！”
    吴冰笑得璀璨如花，讨好的说道：“林生，吴姨她可不嗜赌，打牌只打小的，说大了就是赌博，不好的！”
    “哈哈，你比我了解我妈！”
    实际上，林志超只是开玩笑，他老妈虽然喜欢打麻将，但确实没有太大的瘾。当然，就算吴文英喜欢赌博，林志超也不担心。
    第一，他的财富庞大，吴文英又能输多少呢？
    第二，林志超如果认真起来，赌场也会害怕他的，当然林志超说的是自己的超强大脑，应该能赢赌场的。
    当然，林志超还是不希望自己的老妈去赌场玩，毕竟他个人是讨厌赌博的。
    明明他有更容易的‘抢钱’方式，为什么要去坐在乌烟瘴气的环境里赌博呢！
    世界上任何的‘抢钱’方式，包括后世的‘大圈帮’，以及现在的‘赌场’，都没有林志超玩的大。
    张子强要价20亿，还是九十年代后期，让他敞开了要，他也不敢要个三五十亿！
    而林志超在香港股市‘抢一把’，怎么也是三百亿吧！
    更重要的是，他是合法、无风险的；张子强那种抢钱，不出三年就吃了花生米了，老婆孩子都是别人。
    “哪有！林生可是大孝子，只要有空，还会接送吴姨呢！”吴冰继续讨好道。
    实际上，吴文英不喜欢和特定的人群打牌，她有不少牌友，所以是轮着打，也不是天天打牌，一周也就两三次。算是她们这个年龄，为数不多的娱乐方式。
    据林志超了解，前世飞艇泰的老妈，直接跑到奥门去大赌，害得那边的人都打电话给飞艇泰。飞艇泰无奈，只能规定自己老妈的金额。他老妈后来更是跑到拉斯维加斯赌博，飞艇泰也只能陪着，免得输太多。
    吴文英喜欢打麻将，不喜欢赌博，这是林志超知道的事情，所以非常支持适当娱乐一下。偶尔十二点，他还亲自去接她回来，算是尽尽孝道。
    但，这些都算不上什么！
    一点点小的表示，当妈的已经是能高兴很久。
    接下来，林志超和几百名宾客纷纷打招呼，喜笑颜开。
    当天傍晚，林志超和各高层加班开了一个会议，讨论新天地购物中心的事情。
    整体来讲，新天地购物中心非常火爆，但有些不及大丸百货，不过林志超早有预判。
    “主要还是品牌和产品的问题！大丸百货拥有很多海外产品的渠道，这是我们不及的地方。”梁光昌汇报道。
    林志超轻轻的点头，他说道：“没关系！我们做零售商业才不到五年，后期方面可以慢慢拓展。”
    梁光昌顿时压力一松，随即说道：“我们的购物中心模式，美国人都非常称赞，布局一流，理念一流。就是香港经济还跟不上，本地品牌名牌太少，海外一流品牌还看不上香港.”
    这倒是事实！
    林志超虽然率先高出很多先进的购物中心理念，但软实力跟不上就没有办法了。
    当然，不是说有太大的影响，相反，在现有的软实力情况下，他们做到了最好。比如美丽华购物中心，现在就已经成为市民喜欢逛的地方。
    硬说缺点，那就是档次不够高！
    但此时的香港，本身也不讲档次。
    林志超带着唐彩芸、许彩英、奥黛丽来到浅水湾1号，之所以被称之为‘浅水湾1号’，其实就是附近是浅水湾道的开端。
    实际上，‘浅水湾1号’距离浅水湾有很长一段下坡路，属于半山住宅，而非濒海别墅。‘浅水湾1号’被深水湾道、浅水湾道、黄泥涌峡道、大潭水塘道，所包围。
    当然，四条道路的边上都是植物，非常的有私密性。更何况，浅水湾1号占地面积有2万平方尺，比深水湾79号大了近一倍。
    这幢别墅是林志超主动求购，再加上是地产高峰，所以是以100万港币的代价买下来的；比起前世奥门王在1966年，仅花了70万港币，林志超显然当了冤大头。
    不过无所谓，早几年买下来，可以进行重建和装修。
    “奥黛丽，这里喜欢吗？进入市区省一半时间，走那边深水湾道，十来分钟就到了深水湾79号。”
    奥黛丽赫本满心欢喜的点点头，说道：“我很喜欢！是老公送的，我都喜欢！”
    许彩英顿时调侃道：“你能不能不要这么撒娇，我们还在呢！”
    奥黛丽直白的说道：“你们也可以撒娇啊，大家不是一起的嘛？”
    唐彩芸、许彩英顿时脸上微红，大家还真是没有距离了。
    林志超很是满意自己打造的太太团，有福同享。
    随后，他讲道：“这套别墅怎么重建，奥黛丽你有没有想法？”
    奥黛丽赫本果断的说道：“你替我拿主意吧！”
    林志超点点头，随即说道：“你这一房成员少，所以就一幢两层的美式别墅，加上前院占地一半，也就是10000平方尺；剩下的一半，则开辟泳池、草坪。四周加高围栏，注重保护隐私和安全.”
    很快，他便将大概设计定位下来，林志超本身就是一位优秀的建筑师，大概设计别墅，自然不在话下。
    “太好了！老公，你真是全能，这么短的时间里，居然已经有大概方案了。我太满意了，谢谢你！”奥黛丽赫本宛如少女，双眼绽放出光芒。
    林志超被女人的吹捧，有些得意洋洋，心中打算让则师好好按照他的想法设计。
    看了一会，众人便离开，此时的深水湾1号已经非常老式，奥黛丽自然看不上，所以这个暑假依旧在深水湾79号居住。
    目前，林志超家族已经拥有三幢花园式别墅，干德道的那种都不能算，已经划给长江实业，以后准备重建高层豪宅。
    (本章完)
第296章 【皇长子独立】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    这个暑假，港府终于批准了两件事：
    第一件事，‘理工学院筹划委员会’正式成立，由林志超担任主席，唐炳源担任副主席；
    第二件事，‘红磡海底隧道’项目正式成立，由5家公司组成的财团进行筹建，长江实业占股50%，成为最大的股东；其余股东还有汇丰银行、会德丰集团、希慎置业、和记洋行，最小的股东仅占5%，便是和记洋行。
    这两件事，一直是林志超非常关注的。
    理工学院，关系着未来香港科技的布局；红磡隧道，关系着香港经济的发展驱动。
    这天。
    在港府的一间会堂，‘理工学院筹划委员会’举行了会议，出席人员多达二十多位，包含香港的政商文三界知名人物。
    会议之前，大家纷纷互相聊起来。
    “唐生，你真该来做这个委员会主席，毕竟我这个连大学都没有读过的人，有些不好得！”林志超来到唐炳源身边，再次提出。
    事前，他其实已经推辞过，并推举唐炳源当主席，他当副主席。
    毕竟唐仲源早年先后受教于上海圣约翰大学和清华学堂，后来又入读麻省理工学院，获得纺织工程学位。更重要的是，在四十年代后期，唐炳源就已经是全国经济委员会的成员，履历可谓很高。
    唐炳源笑着说道：“林生，你莫要谦虚啦！你在香港工业领域的成就，就足以让大家信服；更何况，香港理工学院的筹委会能成立，是你的功劳，这就是最大的威信。我们伯侄第一次共事，就不要客套了，总之我会好好辅佐你的。”
    对于这个筹委会主席，他确实比较稀罕，毕竟这是好事。
    但就像他说的那样，如果没有林志超，这个筹委会今天能成立嘛？
    显然不能，至少最近几年不可能，据说林志超为了这件事前后奔波，连伦敦那边都有交涉。
    其次，林志超虽然学历不高，却是商界公认的大才，会多种语言就不用说了，仅为香港带来假发、塑胶花、方便面、行李箱等，就足以让林志超荣誉加身了。
    林志超说道：“好吧，那我有什么做得不足的地方，还望大家多指出来！”
    周围的人纷纷笑着说道：“没问题！”
    这位可不仅仅是那点功劳，还有就是林志超宣布捐资一千万，并且后续会继续捐资，一直坚持下去。
    不一会，会议正式开始。
    会议的首要内容，就是撰写一份非常完整的报告，交给港府进行审批。
    这份报告通过之后，理工学院才算正式成立，并组建‘理工学院校董会’，接收香港工业专门学院的校舍及职员（红磡）。
    那边周围有很多地皮，后期可以一点点的扩大，相信升级为‘理工大学时’，已经是拥有大量的建筑物。
    而‘理工学院筹划委员会’的报告，林志超的想法很简单，那就是聘请英美学者、专家来香港进行考察、调研，然后再进行报告；这只是参考部分，随后委员会再进行总结。
    一步步下来，可能需要两年时间。因为港府如果不满意，报告又得进行修改。
    不过这已经算快的了！
    按照林志超的预期，1964年报告通过的话，1965年的八月份，香港理工学院就算正式成立了。这比起前世，已经是提前了七年时间。
    担任这个‘公职’，林志超需要挤出一些时间和精力，而不是简简单单的金钱捐赠。不过没有关系，反正他找到了唐炳耀帮忙。
    两人还是亲戚关系呢，私下林志超得管他叫‘七伯’，因为唐仲源叫他‘七哥’或者‘炳源哥’。
    第一次会议，进行得很成功，确定了很多方向和目标。
    会议结束后，林志超请大家聚餐，众人都纷纷答应参加。
    史密斯是林志超的老朋友了，当年林志超进入拉链行业时，史密斯便是长江拉链最大的客户；后来日本YKK拉链崛起后，他在远东的拉链产业受到影响，便回到纽约经营事业。
    此时的史密斯正带着妻子安妮、十五的儿子杰克、十二岁的儿子格兰特、十岁的女儿米露，站在门口等待。
    而他们所在的住宅区，是美国中高档白人住宅区，住在这里的大多数是白人精英；而此时史密斯身后的住宅，最近几天他们全家也全部出动，进行了一番收拾。
    原来，他们是等待一位新的‘家庭成员’加盟，这位新家庭成员正是当年的拉链商林志超之子。虽然这些年林志超和史密斯已经不再合作，但当年的关系依旧在。
    两年前，林瑞寰在读中一的时候，林志超便开始为大儿子考虑读高中的事情；一次聚会上，当林志超向史密斯询问纽约高中的情况时，史密斯便竭力邀请林瑞寰加入他们的家庭。
    双方没有利益关系，有的只是多年友情，所以也不存在什么复杂问题。史密斯热情好客，介绍自己和妻子感情稳定，有两儿一女的幸福家庭，住址距离美国知名高中‘斯塔夫多高中’不是很远。
    于是，便这样定下来。之前，林志超带过林瑞寰去‘斯塔夫多高中’面试，顺利通过后，已经拜访过史密斯一家，双方非常满意。
    “孩子们，你们等会需要热情，欢迎我们家的新成员。”史密斯给孩子们打气道。
    “OK，我喜欢瑞寰，他将是我的同学兼好朋友，我们将闪耀‘斯塔夫多高中’，成为学校的风云人物。”杰克兴奋的说道。
    “NONONO，他们华人是不喜欢高调的，瑞寰和他老爸一样内敛，他不会和你一起疯狂的。”史密斯笑着说道。
    “老爸，你不懂的，那是他没有遇上我。他在你们大人面前，当然会表现出不一样，实际上你不知道，他会打高尔夫、踢足球、网球、游泳.”杰克绘声绘色的讲道。
    实际上，上次大家仅接触了半天，了解并不深刻。不过林瑞寰虽然沉稳，但不代表是个书呆子，他是懂得和人交朋友的。
    不一会，一辆汽车缓缓驶来。
    “来了！”
    确实是林志超开车，带着唐彩芸、林瑞寰，来到史密斯的家。
    大儿子读高中，他自然要亲自出力，一个礼拜前，林志超、唐彩芸和林瑞寰，便分别乘坐两架航班，飞抵纽约。大家还是在长岛别墅休息两天后，才正式来到史密斯家。
    这一次，会将林瑞寰留在史密斯家，以后除了暑假，林瑞寰都会暂住史密斯的家。
    “史密斯、安妮”
    “林，彩芸”
    众人见面，很是热情友好，林瑞寰也快速打入孩子圈。
    随后，大家来到别墅客厅。
    “瑞寰，我带你去你的房间，你一定会喜欢的！”杰克攀着林瑞寰的肩膀，开朗的说道。
    林志超对大儿子的这个同学兼朋友，心中暗暗点头，杰克性格开放活跃，林瑞寰性格沉稳冷静，看似不同的性格，若是相处在一起，肯定有一个非常好的化学反应。
    他也不希望林瑞寰过度的‘小大人’，该有年轻人的青春期，一样要散发出来，不能憋在心里。固然，大儿子的性格很适合帮助老爸‘守江山’，但生活和工作，能区分一些，还是要区分一些。
    “看看他们，已经很快相处愉快！林，彩芸，你们就放心交给我们吧，我们会对瑞寰像自己孩子一样，不分彼此的。这孩子，太懂事了！”安妮笑着说道。
    史密斯的夫人安妮，年轻时也是风华绝代的金发美人，此时依旧是风韵犹存，保养得很不错。重要的是这样的女人，照顾家庭和孩子，依旧非常好，而不是像后世美国一样。
    当然，史密斯夫妇非常相爱。
    唐彩芸点点头，说道：“嗯，他独立性不错，但交际能力没有杰克优秀，希望能从杰克那里学到。”
    安妮笑着说道：“我觉瑞寰他交际能力也不差，他和杰克仅相处半天时间，但能成为朋友，这就说明他交际能力不差。因为杰克虽然性格开朗，但实际上他并不是愿意和所有人交朋友的。”
    两个女人讨论着孩子，两个男人偶尔插一句话，而不是讨论什么生意的，毕竟大家已经做的事业不一样。
    史密斯结束拉链生意后，在纽约经营着一家服装品牌，事业做得还不错。所以，双方现在很少谈生意，更多的是老朋友聚会，谈谈一些时事新闻、世界政治之类的。
    当天晚上，史密斯夫妇在院子里举办了一个晚会，林志超夫妇也早有准备，拿出烧烤装备，用烧烤款待主人公。
    随后又有邻居加入，史密斯夫妇热情的招待，算是在周围这片区，宣告家庭‘新成员’。
    不过林志超的身份，史密斯夫妇都是严格保密的，只是讲是香港的商人家庭。毕竟若是知道林瑞寰是‘世界船王’的儿子，是一件不太好的事情，更何况林志超夫妇就是希望儿子体验‘普通家庭’的生活，而非有保镖、司机、大量佣人的家庭生活。
    “天啦，瑞寰，你居然会做美食，你该不是全能超人吧！”杰克夸张的说道。
    此时，一群孩子也被吸引。
    林瑞寰笑着说道：“我的手艺并不好，可能只是勉强可以吃而已，等会大家尝尝！”
    作为林志超的儿子，自然是不需要进厨房的，但不需要归不需要，却必须要会，这是林志超的教育；所以林瑞寰是懂厨艺的，有这门技术，至少不会成为‘废人’，这是林志超的原话。
    当天晚上，林志超夫妇也休息在史密斯夫妇的家里，次日才告辞。
    离开时，林瑞寰心中表现出一种强烈的不舍，这是他第一次离开家里生活；不过，他强忍着悲伤情况，尽可能的表现出坚强的表情，不然父母小看。
    大家已经讲好了，每个暑假大概有一个月出头的归港团聚时间，其余情况，一年难得有时间看他。
    看着远去的汽车，林瑞寰在心中说道：“我不会让父亲失望的！”
    他的偶像正是自己的父亲，最佩服的就是父亲十八岁独自闯荡混乱的香港，十九岁便已经创业成功，三十岁左右便已经成为香港华人领袖。最感谢的就是父亲，因为他知道自己遗传父亲聪慧的大脑，学习什么总是可以是普通人的双倍效率。
    “好小子，你肯定比杰克强，如果让杰克离开我们夫妻俩，他一定会掉眼泪的！”史密斯笑着攀着林瑞寰的肩膀，故意说道。
    杰克立马抗议道：“NONONO，父亲你太小看我了!”
    安妮立马补刀道：“是吗？我记得去年我和你父亲去度假一周，让你带着弟弟妹妹去外公家居住”
    杰克连忙说道：“很好，我表现很好！”却是担心被林瑞寰得知，自己的窘迫。
    “哈哈”
    林瑞寰也高兴的笑了起来！
    另外一边。
    林志超亲自开车，他熟悉纽约的路况，并有美国驾照；所以为了尊重史密斯一家，他没有让司机和保镖陪同。
    他一边开车，一边观察唐彩芸，随即说道：“孩子已经长大了，不需要我们再费多少精力，越是保护的好，将来很难承担起自己的责任。”
    唐彩芸偷偷抹了一把眼泪，随后说道：“以前在家里，我是最凶他的，你反而不会凶孩子。”
    言下之意，林志超最爱孩子的人，反倒是成了最舍得的人。她最凶孩子的人，反倒是最不舍得的。
    林志超笑道：“我一向都是如此，并没有改变，言传身教很重要，凶一点不代表孩子就真心服你。”
    唐彩芸顿时不满道：“好啊，老公你可真会说体面话，我凶孩子还不是为了你，树立起你父亲的威严。还有呢，你那么风流，孩子难道也要跟着学么！”
    不是在吵架，但多多少少有些委屈。
    林志超随即退让一步，说道：“好啦，我知道你凶孩子，是想树立我的光辉形象，包括不希望孩子认为我在感情上的事情不好。我很感激你们的，真的！至于我在女人这上面的品性，确实没资格做孩子的老师。倘若他们以后学我，我是最没有资格说教他们的，听天由命吧！”
    老子风流，儿子怕是大概率专情。
    比如前世大刘和其大儿子，则是最好的证明。
    但是有一点，那就是父子之间容易产生矛盾，当然大刘和小刘最终还是能做到和平。
    林志超也有些担忧这种事情，发生在自己身上，好在他的女人们很给力，是不会允许孩子因为这种事情，而对父亲有丝毫不敬。
    所以，林志超才在此时表示感激唐彩芸。
    见林志超服软，唐彩芸立马见好就收，说道：“他们敢，我不允许他们说你半点的不是！”
    唯一的不是，自然是女人方面。
    林志超最近迷上日柰子、真理奈，一个月要叫到香港三次，每次一两晚上。
    这样一来，唐彩芸、许彩英岂有不知的道理，但好歹没有明着说出来，假装不知。她们也明白，林志超不可能去夜总会等娱乐场所，毕竟身份摆在那里。
    那么唯一的可能就是，林志超在外面养着一个女人。这样，她们倒不至于太反感，毕竟至少没有碰脏女人。
    再看林志超的生活规律，这个女人也不太可能入门。
    玩吧，反正这个男人也玩不累，家里顾及得很好。
    回到曼哈顿的公寓，奥黛丽赫本也从洛杉矶飞过来，一起约会。
    “怎么样？瑞寰他习惯嘛？”奥黛丽关切的说道。
    她都有些不理解，为什么不让林瑞寰在洛杉矶读高中，和自己生活在一起，还能和两个弟弟相处三年，加强兄弟关系。这些，不就是林志超希望看到的嘛？
    而且，奥黛丽一直在加强和香港本家的关系，以免被排斥在家族权利之外，自己这个三太名不符其实。
    唐彩芸笑着回应道：“嗯，习惯的，相处得很好！”
    随后，两姐妹在沙发上热聊起来，感情还真是不错。
    主要还是林志超的功劳，让她们没有利益纠缠，奥黛丽赫本也有自己的事业，不可能来港争夺。
    聊了一会，奥黛丽赫本对林志超讲道：“最近听说古巴那边有导弹发射架，会不会影响股市呢？”
    林志超自然知道这件事，美国在八月初就已经拍到古巴的发射架，但这边苏联一直否认。
    实际上，美国指数在上半年下跌28%，但在七月份又回升不少，如今八月份又开启震荡行情。
    但不管市场如何变，林志超坚信十月份才是最好的抄底机会。
    倒是在七月份时，林志超故意让奥黛丽投资公司、长江基金，都买进去几百万，做了一个迷惑。
    林志超说道：“嗯，所以再等等，总之今年美股绝对跌幅很大，所以不要急着全部抄底，要稳住。”
    奥黛丽赫本现在不仅自己投资4000万美金，还掌握着林志超委托给她的4000万美金，所以她也是学习金融知识相关。不求成为精英，但至少让手下骗不到自己。
    晚上，奥黛丽赫本神神秘秘的拿出两瓶小药瓶。
    “老公，猜猜这是什么？”
    林志超看了几眼，说道：“似乎是Envoid口服避孕药吧？”
    奥黛丽赫本点点头，说道：“嗯，让我们试试这个吧，免得每次最后关头，你不够尽兴！”
    唐彩芸脸一红，林志超的最后一击大多数是大家争夺入口的，因为林志超说蛋白质有美颜驻颜的功效；偶尔是最后关头戴帽子，再充刺，这种情况是让林志超有更好的体验。
    但最后关头戴帽子，多多少少还是影响体验感。
    林志超拿起药品，说道：“这个要1960年就上市了，但据说部分服用者有些头晕、恶心、呕吐等不良反应，所以我一直没有提出来。这个东西确实是伟大的发明，后期加以改进的话，绝对能避免那些副作用。”
    发明口服避孕药的人，并没有立马得到轰动，因为争议很多。但丝毫不影响后来的科学家，孜孜不倦的研发出新型的药物，这就是科学。
    而争议的地方，也逐渐用事实证明，这个产品是伟大的，争议也慢慢消失。
    奥黛丽赫本说道：“没事，偶尔试一次。”
    说完直接喝上了！
    不言而喻，今天晚上最后关头是她的了。
    唐彩芸见状，笑着说道：“可别得了便宜又卖乖！晚点，我们家里也备一些，我们也不怕的。”
    这个男人必须伺候好，反正她们的姿色都还在，至于男人喜欢野花这种事，偶尔采一采也无妨。毕竟野花采下后，还能存活多久呢！
    她之所以没有率先提出喝这个药，来让林志超更愉悦，这是因为她在香港，且性格保守。
    随后，林志超顿时来了期待，找出一些性感的内衣和衣服，交给她们换上。
    (本章完)
第297章 【在座的都是小喽啰】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    九月初旬，林志超回到香港。
    此次海外之行，是从日本开始，最后从伦敦抵港。
    有很多船只需要重新续约，林志超直接签署了五年的合约，各大雇主纷纷喜笑颜看。
    殊不知，林志超也非常高兴。
    第一，今年的航运行情不错，达到了新船五年出头一点就能回本、二手船20~24个月回本的行情。当然，这是长租的行情；若是短租，就不太好说，毕竟业务能不能拉满是关键，但应该能更高一点。
    第二，这些合约在七八月份签署完毕，那么是1967年的七八月到期；而第三次中东战役爆发于1967年的六月初，所以这些船只能赶上好行情。林志超不一定要掐到刚好，比如后面一些船可能合约到1968年上半年到期。毕竟，苏伊士运河要关闭八年时间，不需要刚刚好，以免让人怀疑。
    回到香港后，林志超紧急召开环球航运的高层会议，另外一位副总裁并未回港。
    他坐在主位上，表情严肃的说道：“我们有多少损失？”
    台风温黛从8月27日便袭击香港，直到9月1日才消散，给香港造成不少损失。
    林志超在海外，都已经得到消息，他是9月3日才启程回港的，肯定要避开台风。
    冯永发说道：“在租约期的船只，都没有损失，因为都避开了台风带。但刚刚淘汰下来的十八艘船只，也有不少还在海外；而在香港的二手船有2艘发生搁浅，2艘发生碰撞，损失较大。这次台风很厉害，香港有500艘左右的小艇沉没，连避风塘内的家艇，都损失严重。”
    林志超稍稍松了一口气，淘汰下来的船只，本来就打算便宜出售；如果是租约中的船受损，那就有些耽误时间和金钱，虽然有保险公司赔偿。
    林志超询问道：“受损的远洋船，都还有保险吧！”
    负责此方面工作的高层，随即说道：“有的，已经在向保险公司交涉了。”
    没想到，准备便宜出售的时候，还能赚一笔保险费；难怪，英国保险公司将在明年上调二手船的保险费，就是因为这些二手船风险大。
    而此时的环球航运，正在抓紧时间淘汰三十年以上的老船，最终会在一年内仅剩下五十艘的‘三十年龄以内’的船只；而这一年内淘汰的，将差不多是三十艘，皆是远洋船只，八艘二手油船全部淘汰。
    就算剩下的五十艘二手船，未来三五年时间也会逐渐全部淘汰。
    林志超说道：“听说香港失踪和死亡不少人口？”
    冯永发答道：“嗯，绝大数的死亡人口，都是在新界沙田、大埔区，是受到吐露港风暴潮袭击时死亡的。这次受灾人数可能达到五万以上，所以较前几年损失大得多。”
    林志超点点头，说道：“嗯，这还不是最可怕的，就怕台风加剧香港的旱灾啊！”
    众人脸上一沉，最近几年香港挺缺水的，如果加剧，那真是很麻烦的事情，会给香港普通市民造成很大的麻烦。
    好在，有钱人不会受到太大的影响，因为香港的水库是优先供应港九市区。
    接下来。
    林志超询问道：“今年环球航运的利润，会高于预期嘛？”
    财务经理李忠河，立马说道：“高于预期，这一个多月续约的价格，都是高于预期。”
    高于预期，那就是4500万美金的利润左右，明年的利润肯定能达到6000万美金的。因为，今年陆续下水的船只高达百万吨。
    林志超随即公布了新的造船方案：“嗯，那这个月底，我就去日本造船，五艘13万吨的油轮，再造五艘1.8万吨的货轮，差不多七千万美金出头。今年可能还会去欧洲造几艘船，造船开支得达到八千万美金。”
    差不多是80多万吨的载重量，输给了去年的计划，更何况今年还迟了几个月时间。这是因为以前的存款，差不多用完了。
    众人纷纷露出兴奋之情，虽然从1959年开始，环球航运年年差不多都是这个水平左右，但持续四年的时间，显然是非常厉害了。
    与此同时，环球航运也终于开启‘负债时代’了。
    散会之后，冯永发将筹备带队去日本考察，为林志超日本之行先铺路。
    两个副总裁负责的工作内容，其实都是辅佐林志超。但大家有侧重方向（没有严格方向），鲍比侧重欧美业务、对外业务，冯永发侧重亚洲业务（日本最重），对内管理。
    整体说来，林志超非常满意如今的团队。
    环球航运一口气出售14艘远洋船的消息，很快在香港航运界引起悍然大波，一开始大家还以为环球航运是因为台风受损的船只要出售，结果很快发现别人已经明确表示这些船的状况良好，没有受到损害，唯一的缺点就是船龄都在三十年以上。
    优点当然是价格便宜啦，基本都只是需要15~25万美金，一时间立马成为香饽饽。因为大家都明白，如果船价便宜，那么一艘万吨货轮在一年时间，都有希望获得利润15~20万，最多也就是12~18个月回本。
    因为这件事在航运界成为新闻，又被媒体知晓，最终就有媒体形容‘环球航运丢一根骨头，便引来同业的竞相啃食’，成为一个笑谈。
    但笑谈归笑谈，谁会跟钱过不去，所以这天环球航运在写字楼举行的交易意向会，吸引了不少香港船东参加；包括包宇刚、赵从衍、曹文锦这些后世的‘船王’级别的船东，林志超得知顿时觉得有些好笑。
    此时的包宇刚，实力应该强过赵从衍；曹文锦更不用说了，他今年才被美国商务部取消‘禁约’，结束搬石头的日子。
    但包宇刚截止到目前，却没有打造新船，显然受到林志超的‘影响’，已经远不如前世；毕竟前世1961年，已经打造了一艘7500吨的新货轮，而到1968年时，包宇刚已经是350万吨的船队了。
    会议室里，大概有七八家船东来挑选船只，冯永发主持了这个交易会。
    交易规则很简单，每一个人都拿到14艘船的资料，谁率先提交购买意向书，谁就先得到。
    “各位，这些船只的船龄是三十年以上，上面的信息都有，我们环球航运在保养船只上，大家都有所耳闻。在这里，我也是承诺，每一份资料都非常真实，价格自然不用说了，我们是低价甩卖，几乎一年就可以回本，价格就不予商量了。好，接下来大家请看吧！”
    有些屈辱！
    包宇刚、赵从衍等人心里想到，就像是外面传媒说的那样，环球航运真是香港航运界的绝对老大；此次一口气抛出14艘万吨左右的远洋船，真是非常震撼。
    同样，也说明他们这些船东，不过是在捡别人剩饭吃！
    包宇刚心里叹口气，他在1959~1961年这段时间，捡了不少二手船，将自己的船队现在扩充至30艘，总吨位25万吨，已经是费尽心力。
    首先，前三年时间业务不太好，长租都很难租出去（环球航运是特例，情况好不少），或者疯狂被压价；
    其次，三年捡的二手船，很多都是三十年龄的老船，一般是准备拆卸的，仅少量二十多年的老船。
    “购买这批船只后，我也要马上打造新船，否则真的和环球航运差距太大！就是不知道，汇丰银行是否肯给予贷款？”包宇刚如是的想到。
    原来，汇丰银行的桑达士并不看好包宇刚这个模仿者，所以很少给包宇刚贷款。更何况，现在汇丰银行在航运上投资很大，所以贷款也比较慎重。
    倒是今年行情不错，也许汇丰银行会考虑放开一些。
    另外一边，赵从衍和曹文锦却没有太多的想法，他们正在抓紧时间选购。这些出自环球航运，信誉绝对是有的，至少别人保养船只上，是真的做得很好，业界都是公认的。
    时间过得很快，大家迅速出手，包宇刚、赵从衍、顾国敏（顾宗瑞的大儿子，董浩云的妻弟）、曹文锦都非常快，比起其它船东，他们更懂得机会难得。
    很快，十四艘船被大家瓜分一空！
    恰好林志超也来到会议室，和大家进行交流。
    “恭喜林生，当选国际油轮协会的主席，为我们香港航运业争光啊！”曹文锦上前恭喜道。
    看着曹文锦，林志超有些忍不住感叹，这些的羊毛真的很经薅；当年內占，林志超鼓励李高福走私货物到北方的JF区港口，便是薅的曹文锦的羊毛。
    没想到，曹文锦如今还是发展起来了，不过手中的船应该仅有几艘而已；毕竟有美国制裁他，不可能发展航运起来的。
    林志超笑着说道：“曹生过奖了，都是些虚名而已。”
    随后，他又向大家纷纷打招呼，没想到董云浩没有来，反倒是其妻弟前来了；董云浩的岳父本来就是三十年代的内地船王，抵达香港后贷款购买了一艘5000吨的二手船继续经营航运实业。
    不过林志超有些感叹，战争真是可怕，可以让一个人的财富扩张很快，更能让一个人的财富瞬间消失。一个三十年代的船王，居然在1949年以5000吨的二手船起家，据说这艘船很破，大概只需要十万美金出头。
    而林志超起家的时候，好像是拥有170多万美金，起步就是三艘万吨级左右的不到二十年的船只。
    “各位，在购置二手船的同时，也不要忘记想办法造新船。现在日本造船很便宜，又给外人低息贷款，是个很好的机会。毕竟，没有新船的话，很难做大做强。”
    他是真心在指点大家！
    时代不一样了，以前日本航运公司还肯租赁二手船，现在日本航运公司也对二手船开始歧视起来。因为他们国家就可以造新船，自然是优先考虑新船，而新船租金较高。
    林志超这几年打造了18艘货轮，几乎都租给了日本三大航运公司。
    “林生说的有道理，只是这一艘船动辄百万美金，都可以买五六艘今天这样的二手船了，但租金却相差不是很多呢！造新船对你来说，不是问题，对我们来说，却要算这笔账了。”赵从衍说道。
    包宇刚却说道：“也不能光算这笔账，毕竟这样的二手船，跑个三五年已经不错了！而一艘新货轮，还有很长的寿命，更重要的是，新船是一个信誉的提升。”
    赵从衍见包宇刚反驳自己，顿时有些挂不住，便说道：“造新船很占有资金，这个才是最重要的！”
    包宇刚轻松的一笑，随后说道：“林生是如何做的，我们就该如何做！”
    众人不解，林志超也有些不解，包宇刚指的是什么？
    接下来，包宇刚说道：“我听日本的朋友讲，林生以前有两艘船，是和造船厂、日本航运公司进行三方约定。只需出20%的资金，其余资金全部是由航运公司的租金，分批支付给造船厂。日本为了扶持造船厂，这种模式确实行得通。”
    不少人眼前一亮！
    林志超笑道：“确实行得通的！日本扶持造船厂，利息给的很低，比日本人都低，所以他们不愿意造船；而造船厂只要能稳定收回造船款，他们会同意这种付款方式，租给日本航运公司，他们是最放心了。”
    不少人开始思考起来，这个办法确实非常好。
    说出来也没有什么，反正这个不是什么秘密，大家都是香港航运的代表，共同进步也没有什么，反正是赚外汇。
    交流一番后，大家都满载而归！
    林志超也带着船王的步伐和笑容，送大家离开。
    心情很轻松，他再也不会将这些视为对手了！
    如今的包宇刚，才区区不到三十万吨的二手船，才筹备第一艘新船；在汇丰银行不可能全力帮助他、日本三大航运公司更信任林志超的情况下，他能在1968年拥有100万吨，已经是非常厉害了。
    九月中旬，港府突然宣布对1955年的建筑条件作出修订，主要规定了各种用途的土地的地积比率（也就是我们常说的容积率），新条例下的楼宇建筑面积要比之前减少20%左右。不过，这个条例在执行上有个缓冲期，容许到1966年1月1日才正式实施。
    港府的本意是，抑制地产过热的情况；殊不知，这个条例一旦实施，变相的炒高了香港地产。
    这是因为，各大地产商会赶在1966年之前，将旗下的地皮进行开发，避免损失20%的面积。
    今年（1962年）供应的住宅可能也就1.1万个，但到1965年的巅峰期，可能要达到2.9万个，增幅简直匪夷所思的地步。
    与此同时，如此多的楼盘开发，自然会导致大量的银行资金，流入地产界；最终导致银行的现金流不足，在1965年爆发大规模的银行挤提事件，波及之广，属于香港历史独有。
    此时，香港中环的商业地皮已经高达2000港币每平方尺，尖沙咀商业区也高达1000~1200港币每平方尺；港九市区的住宅地皮，已经达到200港币每平方尺（地段不一样，价格也不一样，仅供参考）。
    “今年港府拍卖的土地资金，已经有1.5亿了吧？”林志超询问进来的胡兆煦。
    “有的，应该是1.7亿了！剩下的三个月，恐怕要稳稳的突破2亿港币，创造历史记录。”胡兆煦对于这些，自然了然于胸。
    林志超敲打着桌面，思考起来！
    今年，长江实业也贡献出近一千万港币，购买两幅很不错的地皮。
    现在一幅油麻地的2万平方尺地皮，已经是400万，若是铜锣湾，恐怕得600万了。
    住宅的价格也大幅上涨，铜锣湾得6万以上一个单元左右，油麻地也得5万港币以上。
    “长江实业还是消化现有的项目吧，就算要拍地，再拿两幅小地盘，也差不多了。”林志超说道。
    胡兆煦毫不犹豫的说道：“好的，我明白了！”
    其他置业商是地产越疯狂，他们越是舍得投资；而自家的老板，是地产越不行，越要进行抄底，而一旦市场太高，便会停止或者放慢脚步。
    此时，便是最好的写照。当然，胡兆煦也明白，长江实业拥有的土地储备，足够开发至70年代，所以老板当然不着急。
    待胡兆煦离开后。
    林志超在思考问题：
    他分析、预测，若是1965年1月开始爆发银行挤提，持续时间大概是一年时间，这段时间地产要暴跌30~40%左右，但不是抄底最好的机会；
    到了1966年，可能会恢复一些，但到了1967年，地产真是大暴跌。可能一个铜锣湾的高级住宅，原本值20万港币，在1967年仅需5万港币，跌幅足足是7成多。重要的是，市场到处是急着出售物业的中高产阶级，便宜的资产遍地都是，他们就等着钱马上移民。
    所以，长江实业几乎在1964年，就会停止开发新的发展项目。当然，也可以开发一幢半山豪宅大厦，但不会进行出售。
    稍微做做样子，免得讲林志超是先知。不过这几年，长江实业都是开发大项目，一年可能也就动工一两个地盘，所以也不足为奇。
    (本章完)
第298章 【抄底美股】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    纽约曼哈顿公寓。
    林志超坐在宽敞的办公室里，怡然自得。这里是他在纽约的两处住宅之一，位于中央花园的高层复式公寓，特意开辟出一个私人办公室，享受在家办公的乐趣。
    一张大型办公桌在林志超的面前，上面仅一支笔一个笔记本一台电话，林志超则坐在真皮座椅上，可以随意扭动身躯。
    办公室里，有一个大型书柜，上面摆着一些书籍，还有一些华夏的古董瓷器；整个办公室铺着进口的波斯地毯，非常的温馨，这和正式的办公室不一样。
    最不一样的，是房间里还有两位身着办公室OL服装的大美女——许彩英、奥黛丽，非常的让人浮想翩翩。
    奥黛丽赫本手中拿着报纸，身穿包臀裙和白村衫，脚踩高跟鞋，走路摇曳生姿，缓缓来到林志超的办公桌前面，随后弯腰趴在上面，在轻轻的轻抿红唇。
    她将报纸递给林志超，讲道：“昨天晚上（10.22），肯尼迪向美国和全世界发表广播讲话，通告了苏联在古巴部署核导弹的事实，并宣布武装封锁古巴，要求苏联在联合国的监督下撤走已经部署在古巴的进攻性武器。所以，今天美国股市要开启暴跌行情对不对？”
    林志超笑着说道：“你打个电话，去问问就知道今天开盘的情况了？”
    奥黛丽赫本随即拨打了她的投资公司电话，开始询问起行情来。
    另外一边，许彩英是差不多的着装，只是包臀裙换上了黑色女士西裤，修长的身姿丝毫没有被压制，反而更显突出。她同样来到林志超的办公桌边，随后直接坐在了上面。
    林志超从办公椅上坐直后前倾，挑起许彩英的长裤，一双黑丝大长腿已经浮现不少，诱惑性十足。
    今天，注定是角色扮演的一天，他要沉住气，毕竟正事要紧，赚钱要紧。
    “好看吗？”许彩英嘴角露出一丝‘坏笑’，随后趴着腰下来。
    真够雄伟啊！
    三个女人中，她身材最好，脸蛋也是最漂亮，果然是妥妥的‘花瓶’一个。
    “好看！不过晚点再看！”
    林志超收回目光，随后靠在真皮座椅上，并将双脚交叉抬到办公桌上，享受起金钱帝国的乐趣来。
    奥黛丽赫本挂完电话，讲道：“股市大跌呢，标普500差不多跌幅2个点，较年初跌幅25%！”
    林志超点点头，说道：“这么说来，本周的指数跌幅大概能到28%~30%，大概也就是六月底的样子。实际上，六月份也是个抄底的机会。”
    奥黛丽赫本说道：“那个时候抄底的话，这个时候就没有如此轻松的心情了吧.嘻嘻，当然说的是我，你总是信心十足！”见林志超眼神扫过来，她立马改口，丝毫不敢挑战权威。
    “给我按按！”
    林志超说完，便闭上眼睛，很快大腿和肩膀就被两双玉手拿捏起来，淡淡的女人味刺激着人的味蕾。
    舒服！
    接着，他果断的说道：“本周四，便开始抄底入场，争取在2周时间全部买进，相当于你的投资公司，每天要买进800万美金左右。”
    奥黛丽赫本是美国上市公司董事局主席，亦是英美国籍的白人，所以无需顾虑太多。更快，IBM今年的市值虽然接近腰斩，只有不到300亿美金市值，但依旧是一个巨无霸；区区8000万美金，只占0.27%的市值，又是十天买进，足够平稳了。
    而且，奥黛丽投资公司拥有好几个账户，更加分散。
    “会不会太冒险，万一第三次世界大战打起来怎么办？”作为一个美国人，她可是深知局势的严重性。
    林志超笑道：“打起来怕什么，到时候我们换个地方，继续享受人生！”说完，大手朝后伸去，放在了她的大腿上。
    当然，奥黛丽的腿并不是完美，毕竟以前练过芭蕾舞，且身材娇小；相反，许彩英的大长腿才是一绝，属于完美女人。
    许彩英这时候说道：“看他的表情就知道，这个第三次世界大战打不起来的，他对这方面的局势分析，想来非常精准的。奥黛丽，就不要担心了！”
    这个时代，欧美人对于苏联的恐惧，还是很大的。
    奥黛丽赫本这才笑着说道：“有道理！”
    此时，林志超也在思考，自己的布局精准与否？
    按照道理来说，古巴危机不可能拖太久，因为美国人海军几乎倾巢而出，只要苏联返回运载武器的船只，便代表苏联妥协。
    所以，一周时间处理结束，是非常合理的。
    而此时的IBM，股票只有350美元不到，而年初则是733美元，直接被腰斩。若是如此，炒到1968年，怕是6倍以上的升值，8000万变成5亿美金。
    真是可怕！
    另外一边，长江基金投资4000万，怕是也能变成2亿美金吧！
    毕竟，德州仪器、泛美、达美、可口等股票，都是蓝筹股，每年还有分红。
    “奥黛丽，瑞东、瑞南从小得培养他们赚钱的意识，长大才可以成为一名合格的商人。”林志超突然讲道。
    原来，他觉得奥黛丽的财富增长如此快，两个儿子长大后，完全可以购买美国的知名企业，根本就不需要从零开始创业，直接通过收购来。
    “万一孩子的梦想是当科学家、政治家呢？”奥黛丽赫本讲道。
    “不会的，我的儿女应该只会是商人，至于科学家什么的，那是孙辈的事情。何况孩子小，可以引导的。”林志超笃定的说道。
    “他们挺听你的话！”奥黛丽赫本笑着说道。
    “嗯，晚点我见面就引导他们。”林志超讲道。
    随后，林志超睁开眼睛说道：“去倒点红酒搞点水果点心，我们要开PARTY了！”
    最近一周多的时间他都会在美国进行休假。
    不错，林志超每年也有两次休假时间，当然这个所谓的休假，不过是不去交际、公务等，但每天早上都会通过电话，听取几家公司负责人或者驻守香港的唐彩芸汇报。
    “是，老爷！”
    两女笑嘻嘻的去准备一切，今天不用说，注定是个大干一场的天气。
    “老板，红酒点心已经准备好了！”
    很快，角色扮演开启！
    “嗯，今天我们要庆祝，公司在股市赚了一个亿美金，所以大家尽情的享受吧！”
    林志超站立起来，和两女举起红酒杯，然后饮起来。
    接下来，好戏上演——办公室精采打斗的场面。
    办公桌，沙发、窗户，都是情景剧。
    周五，长江基金的写字楼里。
    下午，股市休市后，克里斯来到林志超的办公室。
    最近两天，林志超都会来这里坐坐，亲自监督抄底。买进的股票是五只，时间也是两周，也就是每天资金要买进400万，但购买的股票分散。
    加上奥黛丽投资，相当于每天买进1200万。不过现在美国股市每天的交易量大概是1000万股，且美国股票普遍都是高价股，所以交易量都是在7~10亿美金的区间。
    一天的交易量，都比香港股市一年还多上很多。毕竟，香港的金融城市尚未出现苗头。
    “老板，这是今天的交易明细，一切都非常顺利买进！”克里斯拿出一份明细，交给林志超。
    他可不敢小窥这位老板，对账务上查的很明细，不容有1美金的失误。
    但这不是抠门，而是一种对工作的态度；相反他的老板一点不抠门，去年整个公司的薪资，丝毫不输给华尔街那些金融公司。
    林志超结果明细，打算今天将之看完并审阅，确定没有问题。对于别人来说可能是一两小时的功夫，对他来说，三十分钟足以。
    “对了，我又注入了200万美金，打算给你们的投资团队玩玩，你们晚点看着弄吧！若是效益好过我的投资方案，我会给你们分红的。”
    克里斯大喜，连忙说道：“好的，感谢BOSS对大家的信任！”
    林志超笑道：“我信任你们的是忠诚，而不一定是你们的投资水平。我投资的是蓝筹股，并且是长期不会交易，每年销售固定分红。而你们投资的方案，未必肯参照我的，最终我们可以来看看，谁的投资水平高！”
    克里斯说道：“其实我们还是的投资，还是拜老板所赐，给了我们一个最好的时机。”
    林志超靠在座椅上，说道：“也不知道是不是最好的时机，不过这个周末就可以知道了，看看美苏发表的声明，事态能不能发展起来。若是苏联示弱，自然就会原路返回，那么美国股市恐怕会迅速回升，年底就能收回很多阵地，这是我相信的事情。”
    克里斯点点头，说道：“老板分析的很有道理！与此同时，很多人都分析六十年代的美国，经济各项指标都非常好，今年的上半年的大跌，出乎所有人的意料。但若是这次事件平息，我相信将迎来很长一段时间的牛市。”
    有点眼光，这一波牛市确实要长达五年多，直到1968年5月后，巴菲特才隐退。
    跟着巴菲特炒股，肯定是不会错的！
    苏伊士运河关闭的1967.6月，其实也会调整一波，可以小做高抛低吸一部分资金，直到1968年春天再隐退。
    “好，你们有信心就好！我是很乐意给你们发奖金的！”
    “谢谢BOSS”
    克里斯很满意跟着这样一个华人老板，因为太有钱了。不过他也明白，林志超有钱不错，大方也不错，但却非常精通金融，并注重资金的安全，设置了财务、会计、法律三位一体的监管制度。
    所以，他丝毫不敢小窥老板的精明。
    而且不知道怎么回事，跟着这位老板越久，他越觉得要对老板保持忠诚，这大概就是人格魅力吧！
    林志超回到香港，已经是11月初旬。
    深水湾79号的别墅里，林志超躺在床上，和身边的唐彩芸、许彩英聊天。就在刚刚，他喂饱了空旷二十多天的唐彩芸，此时的她，软绵绵的靠在林志超怀里。
    “我算是知道了，彩英这丫头为什么对公司的事不上心了，就是因为这样，才能跟着老公天天跑！”言语之间，带着一丝埋怨。
    确实，每次林志超出差，能带女人的话，几乎都是许彩英。
    因为只有唐彩芸在香港，林志超才有足够的放心。她做事有古代大妇的作风，稳健、有条不絮，甚至还有足够的威严，能让那群手下臣服。
    相反，许彩英去环球航运报道，专业的事情她不懂，也不想学，久而久之，手下们也当他是个摆设；毕竟，你都不懂，我给你汇报，有用嘛？
    许彩英连忙的讨好说道：“姐姐，好姐姐，你又不是不知道，我不是经商的料子。老公也是因为你能干，值得信任，才将香港的事情交给你嘛！还有，我这次去纽约，可是以亲妈的身份，陪瑞寰度过了一个周末，那小子适应能力很强呢，几个月下来，感觉各方面都有很大的长进，更有他老子的作风了。”
    前面说说还行，后面说完，也勾起了唐彩芸的母爱之心。大儿子差不多在美国三个月了，对于很少离开她那么久的她来说，确实很想念。
    而且，也不知道什么时候才看得见，今年寒假林瑞寰大概率是不会回香港的。
    林志超岂有不知道的道理，笑着说道：“寒假，我带你们都去纽约，一家子在那边度假，哪有那么多顾虑！”
    一家人又不是没有一起出去过，只是需要分四批乘机而已。
    唐彩芸先是一喜，随即又说道：“你总是经常在国外，会不会影响事业？”
    林志超笑道：“不会！我在国外，大部分的精力都是在为环球航运奔波，和政要会面、和客户聚会、收集航运讯息等；而长江实业其实已经进入一个稳定的阶段，管理层按部就班的工作就行，也有你在公司稳定大局；至于长江工业集团，干得好大家都有钱赚，干不好就那样吧，反正也只是一些初级工业产品。”
    事实上，他在香港，如果是一周工作六天，他也只会有一天在长江工业集团度过。管理层都有他联络方式，有什么情况可以第一时间汇报。
    长江工业集团的管理层们，实际已经习惯林志超的‘不重视’，但他们却不会掉以轻心，因为老板太厉害了，很容易抓住大家的‘把柄’。所以，实际上已经形成一种‘精神图腾’的模式，只要林志超还活着，长江工业集团就能稳定发展。
    许彩英笑着说道：“岂不是说，你都可以考虑退休啦？”
    三家集团企业，却被自己老公轻描淡写的讲述管理，这不就是退休的前兆嘛！
    林志超捏了一把许彩英的大大大，女人顿时轻‘嗯’一声。
    随后，他才说道：
    “首先，我们家族的事业才仅仅是一个开端，三大集团也远没有发展起来，将来规模不知道会大多少倍，成为跨国企业；不过，要考虑时代的局限性，比如长江实业未来不仅仅是一个地产集团，而是一个综合集团，但需要一步步的走稳。”
    “其次，三大集团也不仅仅是我们家族的所有。将来还会以‘优衣库服装公司’发展成一个服装综合性集团，品牌也会越来越多，甚至还会扩展至其它产业，比如珠宝零售等。还有可能成立一个酒店集团、传媒集团，但这些都需要等待最好的时机。”
    “最后，所有的企业都是要朝着海外发展的，成为一个跨国集团。只是目前而言，第一是香港本地的根基不牢靠，第二是世界还没有更加紧密的联系。”
    “总之，人生还很长，你们老公的事业才刚刚开始而已。说实话，这点财富若是不努力，将来连在香港都排不上好名次，更不要说在世界上了。”
    听着林志超讲述的家族事业宏伟目标，两个女人震撼了。
    “老公，每次你谈起事业，总是那么自信迷人呢！”
    “是呢，就感觉赚钱对你来说，比喝水吃饭还简单！”
    听到恭维，林志超得意的说道：“做人，最重要的就是有信心啦！”
    “那夫人的位置还会不会增加呢？”
    冷不丁的，唐彩芸问出一句话。
    林志超坦然说道：“再过几年，港府都快要立法了，更何况，有你们三个正牌夫人，已经足以。”
    许彩英马上说道：“奥黛丽不算吧，你们又不敢领证和公开！”
    林志超说道：“这个只需要我承认是，那就是啦！”
    两姐妹今天似乎非常有默契，唐彩芸马上说道：“这不就是了，那港府的立法与否，和你在这方面就没有关系了！”
    林志超被两个女人连环套，打了一个措手不及。
    幸好，他笃定这两个女人不会在这方面和林志超闹翻，于是他说道：“对，确实没有关系！我不敢保证将来会不会‘犯下男人都犯的错’，但我们可以说，你们三脉是我最重要的家人，子女也是我最希望培养出来的继承人，这个是不可能有什么改变的。我希望家族稳定！”
    “第二个，若说感情，我们结婚十几年，我在外面也有个短暂的情人，但在你们身上从未少一分的投入。以后也不会，因为我觉得夫妻应该多交流。”
    见林志超说得如此真诚，两女很快投降，不敢再过分。
    作为女人来说，她们又何尝不希望林志超所说的那样，至于那些情人，这个男人有精力，就让他去玩吧！
    这在香港，很是常见的！
    唐彩芸率先表态，说道：“老公，我们才不会让家族不稳定的，你放心！外面的女人，你看上谁，就养着吧，玩腻了就甩了，再换新的！”
    她说这句话，自然是基于现实，但又有一些小心思，那就是只要不准备纳进门，又有什么威胁呢！(本章完)
第299章 【表哥表妹的故事】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼又是一年（1963）。
    1月初旬，林志超家族成员陆陆续续从美国回到香港，结束休假。
    长江工业集团，会议室。
    林志超听取了各子公司总经理的年度工作报告，脸上的表情并没有出现异常，让手下们看不出喜与悲。
    去年（1962）长江工业集团的表现，并不好。
    首先，是长江塑胶、长江假发，两个子公司业绩降幅很大，分别盈利2000万港币、350万港币；较前一年的利润，分别减少500万、100万，跌幅都在20%。
    其次，是长江玩具厂的利润，并没有增长，依旧保持着3000万港币；原因是奥黛丽玩具公司上市后，长江玩具厂的代工利润率锐减，并且芭比娃娃出现微量增长的情况，好像是达到瓶颈。
    最后，是长江拉链厂亦出现利润瓶颈，甚至还略微降低，今年仅以4000万港币结局。
    其它方面，钢铁厂的利润仅1200万港币，美的电器的利润仅100万港币.
    长江工业集团，在去年的总利润仅1.065亿港币，较前一年少了1500万左右。
    “嗯，都在我的意料之中，几年前我就讲过——塑胶花和假发，有一定的时效性。两三年之内，这两个产品将没有什么钱可赚，两位总经理要做好‘平稳着陆’的准备，一步步采取代理模式。”
    陶德荣、陈麟元立马齐声答道：“是，老板！”
    会议室里，众人有些佩服林志超的豁达和自信，若是换做一个老板，少了这样两个金蛋，怕是连觉都睡不安稳；反倒是自家老板，年年都在讲，这两个产业怕是快不行了。
    越是这样讲，陶德荣、陈麟元越做得不错，除了大环境的影响没办法，两人都可以说是在锐意发展企业。
    当然，谁叫他们的薪资也和业绩挂钩，几个早期的子公司总经理，年薪已经是20万港币以上。不好好干，林志超不换人才怪，更重要的是，缺了他们，老板和集团一样能稳住，集团的人材都等着排队晋升呢！
    “长江工业集团的长远目标，我是非常明确的，总之不会真正的走下坡路。拉链、玩具、电器、钢铁，都算是长期产业，特别是拉链和玩具，几乎不会过时；电器方面，先在收影机和风扇上积累经验和技术，将来肯定能突破到更高的产品，电视机零件、电视机之类的。钢铁嘛，不用说了，一直有大需求。”
    “这些年，我们在科研和技术上投资比较大，拉链的技术一直紧跟世界巨头，信誉和口碑都是非常好的。事实证明，只有不断投资研发，总是会有回报的。”
    “所以，大家的眼光要长远，又要做好当前的事情。”
    众人精神一震，纷纷应是。
    打工的，最怕跟了一个无能的老板，既加不起工资，又没有晋升的渠道。
    而长江工业集团的发展，却一直是突飞猛进。
    当然，目前确实遇到了增长瓶颈，但只要有稳定的几个产业，就不愁企业遇到风险；更何况，后续的工业发展，林志超也有在规划，但时机还不到。
    长江工业的资金无疑是非常丰厚的，海外炒股的资金就已经高达9000万美金出头，抄底的8000万美金，已经增长了15%，可谓大赚；除此之外，长江工业集团目前的账户上，还躺着1.7亿港币。
    就算林志超有心将海外股票的资金，划分至他的投资公司上，那么长江工业积累的资金，依旧可以保证后续的发展。
    长和塑胶厂。
    李家成也正在盘算一年的收获，最终得到的答案让脸色变化起来，去年的利润堪堪达到150万港币；而且，这还是包括那幢工业大厦在内的租金利润50万。
    这让长和塑胶厂的辉煌，仅仅持续两年时间，就开始暴跌，从前年的180多万港币利润，暴跌至如今的150万港币。
    他顿时有些苦涩起来，虽然他也了解到，欧美塑胶花已经不是那么流行了，且香港塑胶花的工厂已经高达上千家，竞争尤为激烈。
    但，他没有想到辉煌如此短暂，自己拿什么娶表妹啊！
    在1961年初，他才将修建工业大厦的债务还清；如今两年时间虽然赚了330万，但又投资塑胶花设备之类花了70万，剩下的260万也不是他一个人拥有的，他仅60%出头的股份。
    也就是说，他仅拿的出150万港币。
    如今他们一家，还居住在一个千尺住宅里，对于普通人来说，自然已经是很不错的环境；但他要迎娶的庄氏家族的女儿，那是一个身家上千万，且是名门望族。
    这点资产，显然是不够看了！
    而且，李家成本来还想投资一幢工业大厦，如今是没有机会了，因为工业地皮也涨至130港币每平方尺，仅一幅地皮就是三百万；建筑费也涨了不少，一共投资下来，差不多需要近五百万港币。
    这让李家成的想法落空！
    不一会，李澍霖跟李云崧走了进来。
    其实，李家成真正的贵人不是他舅舅庄静庵，而是他叔叔李澍霖、堂弟李云崧。因为当年凑足5万港币的创业资金，就有他叔叔入股，占据了25%左右，成为所有亲戚之中最大的支持者。
    “嘉诚，去年情况不是很好吧？”李澍霖认真的说道。
    李嘉诚点点头，说道：“塑胶花的利润堪堪达到100万港币，跌幅高达25%左右；租金方面倒是上涨了一些，达到50万港币。”
    长和工业大厦，有一层是租给了自己，剩下的11层则租给其它工厂。就算如此，利润也达到了50万港币，可谓非常棒的投资。
    李澍霖讲道：“这是个什么情况？莫非香港竞争太激烈，但也不至于利润降得这么快啊！”
    李家成讲道：“是欧美流行趋势减弱不少人都开始使用布帘，而放弃塑胶花产品了。按照这个趋势塑胶花恐怕没有多少年的辉煌了，最迟三五年就得没钱赚。”他笃定起来。
    他能做到年利润百万也是将产品销售至欧美的，一年也会出国考察一两次。
    李澍霖讲道：“那怎么办呢？”
    李家成说道：“叔叔莫急，总归还有几年钱赚，我们慢慢想办法转型。塑胶产品千变万化，我们的设备不仅可以生产塑胶花，也能生产塑胶玩具之类的，比如娃娃的头部，不至于没有生意做。更何况，我们还投资了一幢工业大厦，已经是比其它塑胶厂好很多了。”
    李澍霖立马点点头，说道：“当年多亏你力排众议，投资这幢工业大厦，我们还是听的！”
    李家成顿时很感动，叔叔一如既往的支持自己，不仅让堂弟帮自己打理工厂，还从未提出分家的建议。
    但他刚刚感动，李澍霖接下来的话，让他一愣。
    “嘉诚啦，你现在也老大不小了，该考虑和庄小姐的婚事了。虽然你的事业比不上庄家，但至少也做到了年入近百万。很不错的了！”
    李家成今年已经快35岁，而庄小姐也已经快31岁，典型的晚婚了。这一切，既有双方家庭的地位差距，更多的则是李家成的自尊心作祟。
    他想风风光光的迎娶表妹，但奈何现在他有些舍不得购买大几十万的花园洋房了。不过为了面子，他还是决定购买一幢半山的花园洋房。
    想到结个婚要花掉一半的积蓄，他有些舍不得，但无可奈何。本来他看中深水湾的，但那边的房价已经被人炒起来，没有个100万根本买不下。
    “二叔说得是，我最近就去购买一套住宅，然后向舅舅提亲！”李家成咬牙说道。
    实际上，他和表妹已经行过周公之礼，毕竟年少轻狂，岂有三十五年不碰女色的道理。主要是一直碍于舅父对他的看法，所以两人的婚礼迟迟不能正式决定。
    李澍霖趁机说道：“所以说，长和塑胶的资金，也该分给各股东了。大家这么多年只拿工资不拿分红，是因为觉得你能带领我们越做越大，但现在既然产业走下坡路，就该分红了。”
    李家成顿时五味杂陈，一旦分红，就意味着他的事业更进一步的希望小了不少；不过分红也是必然，他也要考虑结婚的事情。
    “好，账户上的资金，我们尽快按照股份进行分红，仅预留少部分资金在账上，以备不时之需。”
    “这就对了！那你忙吧，晚点召集大家一起讨论分红的事情。”
    “二叔慢走”
    二叔和堂弟离开后，李家成盘算起来，拿出一半财富去结婚，也只能勉强让舅父满意。而剩下七八十万港币，压根不能投资什么。
    做地产，做梦还差不多！
    李家成确实想做地产，但他想的是投资工业厂房，进行稳定收租。而如今他的资金，只能买十个住宅单元，仅此而已。
    差太远了！
    过了两日。
    李家成和母亲来到舅父家，准备提亲。
    庄静庵听闻来意后，语气有些不善道：“这个时候想到提亲，怕是知道自己事业已经停滞不前，给不了我这个老头子威风了吧！”
    实际上，他当年就是故意激这个外甥，让他发愤图强，做出一番事业；否则，自己妻子拿着资金去借给外甥，他岂有不知道的道理。
    而到了1960年的时候，外甥已经让他勉强满意了，若是那个时候提亲，他也会勉强同意。没想到，自己这个外甥又挨了两三年，到今天才提亲。
    连个孩子走得那么近，他岂有不担心的道理。后来他也明白，自己这个外甥心气高，想在自己面前风风光光迎娶自己的女儿。
    所以，他刚才故意如此说！
    李家成脸一红，仿佛心事被说中。
    庄月明连忙推推自己的父亲，意思是说，你好歹给阿诚一点面子呢！
    “我不敢在舅父面前威风！不过舅父刚才也说对了，塑胶行业已经到了走下坡路的时候，这个时候我来提亲，是因为我和表妹年龄已经太大了，不能再拖下去。所以我恳请舅父同意，我敢保证，自己一定对表妹永远忠心，忠于家庭，继续努力工作！”李家成鼓足勇气说道
    庄静庵没有第一时间答应，故意不吭声，凉外甥一会，直到妻子推他，他才说道：
    “那个塑胶花是什么情况？”
    “欧美已经不是那么流行，预计三五年就不能赚到钱，但我已经想好了，可以生产玩具，替欧美代工娃娃依旧能稳定盈利！”
    庄静庵见状，也知道做生意的不易，便找了个台阶下，说道：“你投资那幢工厂大厦，确实很有眼光，现在升值估计也有近一倍。至于开工厂，历经磨难，也总算小有成就。好吧，你现在这个样子，也面前算得上养活一家人，我就同意了你们的婚事。切记结婚后，一定要继续努力赚钱！”
    李家成大喜，连忙说道：“谢舅父！”
    事情总算成功，接下来大家一起讨论了具体步骤——买房、挑时间等！
    此时的李家成，也幸运的想到，自己幸好投资一幢工业大厦，否则真是在舅父眼里更不堪。而那幢工业大厦，他知道多亏了当年林志超的提携。
    当年在拍卖会上，林志超的眼神看了他几次，几次想竞价都选择放弃；之后，又直接替设计、建筑，给予了一些照顾。
    不是别人留情，他恐怕根本不会有财富升值的机会。更何况，塑胶花也是别人发明的，这是改变他命运的东西，否则，就算这么多年，他也未必能成为百万富翁。
    这次结婚，请柬一定要奉上，他来不来都得奉上。
    长江实业的办公室，林志超翻阅着去年的财务报表，整体表现很不错。
    一共销售了1200个住宅单元，获得利润3900万港币，平均每个住宅的利润竟然高达3万多。回笼地皮资金近1500万港币，主要是来自德福花园的那幅地皮的回笼。实际上，德福花园还有2200个住宅没有出售。
    商业地产方面，总共利润高达3000万港币，暴涨25%左右。
    全年的利润达到了7600万港币，包含保利建筑、公仔面等的收益，但不计算安达臣大亚企业。
    长江实业的账户上，躺着足足1.28亿港币的流动资金。
    很不错的样子！
    如果不是购买一幅商业地皮花费了3300多万，以及购买了三幅地皮1500多万，总计花费3900万；否则长江实业的资金流，将会更多。
    “老板，德辅道中141~143号的那幅地盘，可以在三月份动工了！”黄昌宏走进来，汇报道。
    这是林氏家族在中环的第六座大厦，长江实业的第五座中环大厦，取名‘国际大厦’，是一座三十二层高的大厦，建成后，将取代美的大厦的‘香港第一高楼’美誉。
    实际上，自从1955年允许修建高楼后，香港第一高楼一直在林志超手里更换。
    “嗯，挑好日子就行！对了，美的大厦的招租情况如何？”林志超关切道。
    美的大厦足足32万平方尺，从去年九月份便开始招租，今年三月份开业。
    黄昌宏立即说道：“90%的租赁率了，就是写字楼还在招租，问题不大，应该能到95%以上。”
    此时从太平山俯瞰香港中环，高楼大厦已经很多了，所以中环的写字楼也不再紧缺，相对较充裕；当然，像是长江实业的中环写字楼，都是一流甲级写字楼，备受市场的欢迎。
    不管是外国企业，还是本土企业，将能在中环办公，视为企业的信誉保证，一直是如此。
    林志超点点头，接着说道：“现在公司的项目变少，但我们不能松懈，横向发展也非常重要。保利建筑、安达臣大亚、长江财务等，都需要精力管理，你这个副总经理要多多辅佐我管理公司。”
    黄昌宏立马坐直身体，说道：“老板放心，我一定尽心尽力，将整个集团事务抓稳。”
    发展地产、零售地产、商业地产、公仔面、保利建筑、安达臣大亚、长江财务、地产代理、物业管理.长江实业已经有大大小小的三十多家子公司。
    这么多企业，林志超根本不可能管理得过来，所以只能倚靠这些管理层，他更多是做一个领导者。
    而黄昌宏则‘总理’，林志超的辅佐者，或者说大管家等，总之权利很重。
    虽然说‘三架马车’、‘四架马车’，但其他管理层毕竟还是低半个管理层，只能说都是直接向林志超负责。
    若是上市，组织架构自然会变化！
    随后，黄昌宏说道：“其实我们的楼盘虽然少，但实际上一个大楼盘，顶别人十多个。福德花园那边，也足以让保利建筑搞到1964年。马上又要开工一个国际大厦，所以大家的工作也安排得很合理。”
    林志超点点头，说道：“保持这种节奏不会错，我们虽然有资金，开发更多也不算风险；但发展地产是长期事业，没有必要一口气吃太多。固然减少20%地积比，但若是将来单价高出更多，不就赚得更多了嘛！”
    黄昌宏说道：“确实，现在大家一窝蜂的开工，赶在1966年之前开发，怕是这房屋供应可能再次供大于求，又产生波动。”
    他跟着老板做事，自然可以发现一些苗头，比如老板现在很少在官地拍卖会拿地，无疑是嫌弃价格有些高了。
    “谁知道呢！反正不是好事，本来市场只需要一年15000个，但若是一年超过2万，甚至3万，还不出事就怪了。”
    “有道理！”
    聊了一阵后，黄昌宏才离开，他觉得和老板一聊天，就感觉一切竟在掌握中的感觉。
    长江实业土地储备充足，资产庞大，现金流充足，只要香港没有风险，长江实业就没有风险。(本章完)
第300章 【有钱才有尊严】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    粉岭高尔夫球场，林志超、桑达士、小马登三人正在进行高尔夫球比赛。实际上，会在打高尔夫球期间谈一些事情。
    果不其然，没过多久，小马登就建议道：“现在航运行情非常不错，不如我们三家合作，各占三分之一股权，投资航运如何？”
    林志超有些意外，毕竟小马登已经将‘亚洲航运’的大股东及控制权交给了环球航运，另外一家‘隆丰投资’也卖给30%股权给环球航运，并已经准备在今年进行上市。
    这两家公司，小马登都在套现，甚至不惜让出控制权；现在倒好，又邀伙成立航运公司。
    不过很快林志超也反应过来，小马登和他父亲一样，好大喜功，不求其实，只求其名；让出亚洲航运、隆丰投资，恐怕是因为到处投资，资金窘迫而导致；这两个上市公司虽然最终逃不过林志超掌控，至少他当前还是董事局主席。
    而小马登再投资航运，恐怕是看到航运的行情越来越好，再加上能和汇丰银行合作，自然可能有贷款扶持之类的。
    林志超笑着说道：“我是没有问题的！大家都是朋友，一起合作做生意，又不在香港搵食，做的是海外生意，非常的好。正好可以在巴拿马、百慕大各投资一家航运公司，大家各参股三分之一。”
    世界航运的业务很庞大，虽然是巴拿马和百慕大注册，但用的是香港海员，成本能更好的控制。
    其实，环球航运旗下的每一艘船，都是一家注册公司，环球航运集团更像是一个统筹机构；旗下的船只也不仅仅是香港注册，还有星岛、东京、伦敦、开曼、百慕大、巴拿马等，都有注册在这些地方。
    桑达士都不用思考，便同意道：“汇丰银行可以投资，毕竟我们现在也比较看好航运，当然更看重像两位这样的航运人材。”
    小马登知道自家的事情，连忙说道：“林先生才是航运人才，我非常佩服他！”
    桑达士于去年当选汇丰银行主席，当时汇丰银行高层已经确定扶持一批本地华商的政策，而林志超自然是当仁不让的首选者，且有桑达士的大力支持。
    事实上，从今年开始，环球航运确实需要汇丰银行大力支持，需要的贷款巨大。
    仅今年上半年，林志超就打算造船100万吨以上，其中8艘13万吨的油船，还有不少货轮，总涉及资金是1亿美金以上。
    如今虽然三方合作成立两家航运公司，依旧不能改变林志超的计划。
    “那就这样说定了，晚点我们拿出具体方案，再行讨论！”林志超爽快的说道。
    目前来说，环球航运的船只，大概只有12%左右是属于汇丰银行，这里面不包括亚洲航运、隆丰投资。
    因为，寰宇航运占环球航运的30%左右的载重量，而汇丰银行占股40%寰宇航运，也就是占环球航运集团12%的载重量。
    不过随着汇丰银行越来越重视投资航运，这个比例会越来越大，林志超也不会拒绝。
    毕竟，假设他的实力期望值是2000万吨，汇丰银行若是重视，那发展个2500万吨以上也是无妨的。
    “哈哈，林先生很爽快！现在你是世界航运界的名人、国际油轮协会主席，我们和你合作，还是占你的光呢！”小马登笑着说道。
    他父亲曾和他说，如果要和华人合作做生意，只能考虑林志超；至于双方虽然曾经有不愉快，但老马登也在赌林志超不会计较，毕竟和英资合作也是有好处的。
    如今小马登也是认为林志超在航运领域，不仅是技术和经验，更多的是在世界航运界的影响力；甚至世界政坛的影响力，连美国总统肯尼迪都两次接见他，可见别人已经实力不可小窥。
    林志超回道：“这没有沾光的事情，就好比是用最少的资金，做更多的事情。”
    话虽如此，但实际上肯定是他们沾光，毕竟环球航运的世界航运人脉和渠道，他们都不具备。
    当然，汇丰银行有用得着的地方，就连会德丰集团，也能用得着。和英资合作，也能在香港更吃得开，这就是现实问题。
    至少在1978年，华人在海外是没有太大的影响力；道理再简单不过，别人一听你是华人，立马就想到华夏，谁会看得起一个连饭都吃饱的人。
    越穷越让人看不起！
    一个国家如此，一个家庭如此，一个人更是如此！
    有钱，才是有尊严！
    一个村子的，一户有钱人，注定是大家交往的对象；一个穷得只有狠的人，大家都敬而远之，背后骂声一片。
    几天后。
    林志超来到亚洲航运，开董事局会议。
    目前，环球航运虽然已经持有亚洲航运41%股权，而亚洲航运一共是23万吨的载重量，其中有一艘十万吨的油轮，已经投入营业。
    亚洲航运市值1.2亿港币，较高峰时反倒是下跌了一点；而亚洲航运一年的利润，大概可以达到300万美金，也就是1700万不到；负债1500万左右，拥有300万的现金流。
    会议开始后，作为董事局的小马登便宣布，将董事局主席位置让给林志超担任，一众董事并无意外。
    这种表现，让小马登有些失神，大家适应新老板的能力，也太强了吧！
    殊不知，亚洲航运扩大一倍，不得是林志超的功劳嘛？
    一艘十万吨的石油，利润占了一半还多一点。
    随后，开始正式的董事会选举，大家一致同意林志超为新的董事局主席。
    这一次，林志超并没有拒绝。因为他知道隆丰投资那边，又即将上市会德丰集团又多一个上市公司；而林志超在上市前持有30%的隆丰投资股份，上市后会被摊薄。
    不过小马登势必会出售股份给他的，因为小马登就是想通过这种方式进行套现。获得的现金流去发展其它事业。
    而此次和汇丰、环球航运组成的三角合作关系，那是会德丰集团可以获得一大笔贷款，而无需出资太多。
    很快，林志超开始正式担任亚洲航运董事局主席的职位，并主持了会议。期间他拒绝小马登的换座，并当众宣布小马登为名誉主席兼董事。
    这一套下来，会议室的人纷纷认可，毕竟这说明林志超不是高傲自大的人。
    接下来，林志超开始说道：“亚洲航运目前的财务情况，要想发展，只能获得额外的资金。大家有没有提议，尽管讲出来！相信大家也可以看出来，亚洲航运现在还算赚钱，发展前景远大，只是缺钱去扩张！”
    小马登顿时在心里评价，林志超为了筹资，居然不是自己提出方案，而是让手下提出方案，莫非是无计可施？
    不过很快，他就改变了看法。
    因为，各高层踊跃发言，整个会议的气氛相当不错。
    总经理诺伯特说道：“可以发行一笔固定利息的债券，进行融资，这样利息至少比银行低。”
    这是上市公司独有的专利，对于亚洲航运来说，比贷款利息低不少；对于投资者来说，比存款利息高一些。是个双赢的局面，前提是上市公司信誉够好。
    亚洲航运自然是不错的，有一家最大华资、一家英资洋行作为大股东。
    也有高管建议道：“亦可以发行新股，现在股市的行情不错，亚洲航运的信誉也不错，发行新股的时机正好。”
    见大家纷纷发言并且有自己想要的答案，林志超开始收回发言权。
    “好，那就先发行1000万的固定利息的债券。但这笔钱不是用于马上偿还债务的，而是继续造船之用的，我准备再造一艘13万吨的油船，需要的资金是1200万美金，差不多近7000万港币。”
    会议室里，大家顿时震惊起来，但却谁都没有反对。
    道理很简单，亚洲航运一年可以获得300万美金以上的利润，而目前净负债最多也就200万美金；新船一旦下水，每年的收益便有200多万，一年利润就暴增550万美金左右，仅需三年不到就能偿还。
    与此同时，大家也看到了林志超这个新任董事局主席的作风，那就是锐意进取。
    “我同意”
    “我同意”
    很快，大家便纷纷表态。
    连小马登也马上表态，会德丰集团目前持股16%，也算是正儿八经的二股东；如今不需要出钱，就能让公司增加一艘13万吨的大油船，他简直非常高兴。
    殊不知，林志超也是有心里算盘的，1000万的债券并不能完成造船，一般造船至少也要出20%以上的首付款，前提还得是租给日本航运公司，保证尾款如数收齐。
    所以，这艘船若是1964年下水，那么林志超可能寻求租给日本航运公司4年时间，直接1968年到期。
    与此同时，亚洲航运并不会停止脚步，也许明年还会举债投资航运。
    总之，他要的就是负债经营，而且将租期到期都调整至1968年。
    这样一来，1967年股市暴跌时，亚洲航运的股票就不值钱了，林志超可以趁机将股票增持至60%以上。而代价，肯定非常低了，而亚洲航运的资产完全不符合。
    林志超想把亚洲航运培育出‘环球航运集团’旗下的第一上市公司，怎么也得在七十年代末达到三百万吨。
    会议结束后，诺伯特等高层立马去准备融资融券，而林志超和小马登坐在办公室聊天。
    “林先生接手亚洲航运，莫非准备大力发展，将其打造成环球航运集团的上市航运旗舰公司？”小马登很快看出林志超的想法。
    林志超并不打算隐瞒，说道：“有这个想法！毕竟不需要环球航运出资太多，就可以操纵股市融资融券，便可以快速发展航运业，这就是上市公司的魅力。只是我们华资现在上市，还有诸多麻烦，既然是马登先生愿意割爱，我自然非常珍惜这家公司。”
    小马登点点头，华资上市确实困难，而作为英资的会德丰集团，将旗下企业上市就太简单了，香港一共才六十多家上市公司，而会德丰系就占了四家——会德丰集团、置业信托、隆丰投资、铜业公司。而且只要他想，上市公司的程序就非常简单。
    随后，两人简单的交流下，关于亚洲航运的后续发展。
    听得小马登暗暗佩服，按照林志超的想法，明年还会继续想办法造船，这家航运公司的吨位，简直就是很快要超过会德丰集团的趋势。
    而林志超并不觉得在亚洲航运里，会德丰集团是个碍事的股东，他们愿意持股多久都行；当然后续如果发行新股，他们不供股也就只能摊薄，不过林志超不会吃像难看的，他有多种手段增持股份。
    而且，亚洲航运真正大放异彩，
    更何况，会德丰集团未必会持股太久。
    林志超当选董事局主席后，自然会尽快安排环球航运的高管，前来担任执行董事；虽然诺伯特已经选择臣服，但林志超本人毕竟很忙，还得派冯永发来代表环球航运集团。
    新年刚过不久，林志超就来到小日本准备造船。
    他和日本的造船厂、航运公司，形成了一个三方的默契——林志超在日本造船，日本航运公司租赁林志超的船。所以，仅凭这一个默契，环球航运的客户就比较充足。
    更不要说，林志超在欧美还拥有广泛的人脉关系，租户皆是世界大型石油公司。
    轻车熟路的来到佐世保重工业，其会长早已经准备了隆重的欢迎仪式。
    参观期间，林志超询问道：“加藤会长，日本造船业在突破13万吨后，似乎没有听说有打破这个记录的信息。莫非，是技术上出现重大难题？”
    加藤健回答道：“技术性的问题不大，努力攻克总是没有问题的。但现在的问题是，没有航运公司愿意合作，尝试更大的油船。莫非，林先生愿意尝试？”说完，忍不住跃跃欲试。
    林志超立即说道：“那倒不是！我更喜欢20万吨的VLCC油船，所以不准备订购15万吨的油船。不过我也知道，没有突破15万吨，自然也就不会突破20万吨，故有此一问。”
    历史上，15万吨油船、20万吨油船，都在日本同一年出现的，好像是1966年，一个在年头，一个年尾。
    所以林志超打算就在1966年下半年打造，至少8艘22万吨的VLCC油船，届时将赶上苏伊士运河关闭。
    至于1963~1965年，这三年时间打造个400万吨，环球航运也才900万吨。
    假设林志超的目标是2000万吨，他希望再打造50艘VLCC油船（20~30万吨），届时，是多么牛的船队。
    加藤健佩服的说道：“林先生不愧是世界船王，眼光永远是看得长远。如果日本能突破15万吨油船技术，那么20万吨油船技术也会很快突破。”
    林志超点点头，说道：“倒不是我眼光长远，而是现在油船朝着大方向发展是趋势，且中东不平静，大家都希望经营更大的船只，还能节省成本。”
    在考察船厂的时候，日方总是会发现，林志超喜欢‘偷学’技术，甚至直接询问工程师一些隐秘技术。加藤健等人倒是没有防备，毕竟香港压根不可能成为造船的重地，他们只是认为林志超需要了解船的各方面属性，以达到更专业的程度。
    事实上，林志超不仅明目张胆的偷学日本造船技术，回去后甚至会整理资料。
    因为他想过，八十年代以后，他会照顾内地的造船厂，给予订单；但以内地的技术和水平，不能满足他的要求，作为一个严谨的商人，林志超是不允许出现这种问题的。
    所以，他会邀请海外的造船专家，提供要求和帮助，而自己亦会给予技术指点。
    这就相当于，在帮助华夏的造船厂发展！
    林志超当然是懂船技术的，而且非常精通，他从业十五年来，一直有在自我学习。每次考察船厂，都会待个两三天，不学到东西，他不下订单。
    美其名曰，他如果不了解船的属性，该如何放心这些船在自己手里驾驶。
    当天晚上。
    林志超结束应酬后，拒绝了加藤健安排的特俗服务，而是下榻了自己订好的酒店。本来酒店也该佐世保重工业订的，但林志超每次都是自己安排手下订，毕竟他出行有保镖、助理、手下一大帮子人。
    走进自己的套房门口，敲门。
    “是我！”
    随后，房门打开，日柰子、真理奈两姐妹身着和服，正在门口迎接。
    关上房门，两女齐齐躬身说道：“欢迎主人回家！”
    随后，便开始替林志超换拖鞋，接过外套，服务非常到位。
    不知不觉，林志超居然调校出一对极品出来，两女就像奴隶一样供他驱使。
    很爽快的感觉！
    和日本人做生意的事情，林志超从未觉得有什么影响，他是在赚日本人的钱，这本身也是在爱国。
    最怕的是什么，是日本人大赚华夏的钱，你还得让人赚，高高兴兴的迎接和招待。
    所以，林志超给自己定下一个目标，那就是在日本要赚1000亿美金以上。
    为了完成这个目标，那就只能在日本外汇、股市和地产上面赚了！
    日本股市在六十年代末期和七十年代初期，逐步实现对外国人开放，这是因为日本股市从1964年便像泄气了的皮球，一蹶不振；日本政府为了活跃资本市场，便逐步对金融市场开放。
    林志超坐在沙发上，看着身着和服的两女跪在自己的面前，他用脚尖钻进真理奈的和服内，果不其然是真空。
    日柰子是艳丽花红的和服，真理奈是黑色花式的和服，正好一红一黑，形成强烈的对比。
    “要不一起喝点？”林志超笑着说道。
    虽然明天还要去佐世保重工业考察和学习，但依旧不影响他的精力旺盛。他每天睡五六个小时，也不影响丝毫精力。
    “我去准备！”日柰子起身，随后摇曳着身姿，前去准备。
    林志超向真理奈招招手，这女人立马起身坐在他的怀里，任由林志超拿捏。
    从这一点可以看出，林志超可能更喜欢真理奈的身体，但却将财政大权交给日柰子。作为一个商人，浑身都是心眼，他既然不是真心对这两个日本女人，自然就会留很多手。
    当然，钱是小意思，毕竟林志超对女人还是大方。
    不一会，在酒精的促进下，房间的温度直线上升，很快便打得火热。
    林志超也想起前世的一些日本电影，和服的诱惑，自然必不可少。
    两女在音乐下翩翩起舞，林志超上前后，她们依旧不停。
    撩起真理奈的裙摆，一双白皙的大长腿出现。
    这女人，真的很顶，比她姐姐顶，是那种媚到骨子里的女人。
    翌日早晨。
    林志超很早就起床，去佐世保重工业工作。(本章完)
第301章 【得了便宜还卖乖】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    又是一年的春天（1963）。
    长江实业迎来两件喜事，第一件喜事是‘美的大厦’开业，这幢大厦每年可以为长江实业获得500多万港币的纯租金收益；第二件喜事是‘国际大厦’开工，预计1966年竣工，这幢大厦和美的大厦的楼层一样，建筑楼面面积差不多（32万平方尺）。
    香港地产越加旺盛，年初政府进行了公示，港府在去年官地拍卖的收益是2.56亿港币，创造出历史记录。而今年，港府继续热衷拍卖官地，获得政府高收入。
    办公室里，林志超靠在沙发上，心里在盘算着——政府热衷拍卖官地，但长江实业今年仅拿下一幅半山豪宅地皮，便停止了采购；每场拍卖会虽然也会派人去，但更多的是掩人耳目的。
    按照林志超的规划，发展地产至1965年，长江实业手中预计有120多万平方尺。在1965年~1967年的这三年时间，最多开发一处半山豪宅地皮，用作出租用途；其它地皮，都不做开发。
    长江实业目前拥有三幢高级住宅大厦，都是在用作出租，而且都位于铜锣湾；分别是铜锣湾的华登大厦（大丸百货）、新天地大厦、铜锣湾半山大厦。
    这些高级大厦若是出售，一个单元就需要10~20万港币，铜锣湾半山大厦最贵，每一个单元差不多都是20万港币。
    长江实业拥有大量的收租物业，小到一幢临街住宅大厦的一层铺面，大到高级写字楼、购物中心；庞杂的收租物业，也让长江实业拥有一个部门——商业地产部。
    仿佛是一种执念，林志超对地产有种特殊的爱好，对收租物业更是兴致很大。
    “老板，参加新鸿基开业的时间要到了！”助理敲门提醒道。
    “好，我知道了！”林志超随即起身，朝着门外走去。
    当初的永业八人，如今其中三人看不惯另外五人总是搞自己的生意，将公司事务丢给三人，而‘不劳而获’；于是乎，这三个勤奋的人决定单干，毕竟羽翼渐丰，不再需要人多壮胆。
    和前世一样，新鸿基依旧成立了！
    林志超并没有改变李兆基的想法，独立自主去成立一个地产公司。
    不一会，林志超带着人步行来到德辅道71号的美的大厦十二层，新鸿基选择租赁其中一个千尺写字楼单元，作为办公的地方。
    “恭喜恭喜，你们三人独立出来，看来是打算大干一场！”林志超笑着对门口迎接的新鸿基三剑客，讲道。
    “林生，欢迎光临，我们荣幸之极！”郭德胜连忙上前尊敬的说道。
    当年，可是他求着让长江拉链给他代理位置，这些年他将拉链销往东南亚等地，也算年赚几十万港币，是一个重要的资金来源。
    事实上，林志超能来，是因为当年和李兆基共事过，大家是明白的。
    否则，一个小小的十人公司，开业岂能来这样一尊大神。
    李兆基也上前说道：“林生，欢迎欢迎！大干一场算不上了，我们三人都是小打小闹，哪有你的风范！”
    新鸿基注册资金500万港币，每人投资100万港币，但郭德胜占股40%，另外两人各占30%；为什么出资一样的钱，占股却不一样呢？
    原来，新鸿基公司更像是‘统筹公司’，旗下开发的楼盘，三人可以商量每人占股多少，出资多少，自行商量。比如这个楼盘需要投资300万，有人愿意多投，股份就占越多。
    至少目前是这样的合作模式，也许后面会更像一家合资公司，而不是像一家‘统筹公司’。
    新鸿基之所以能快速发展起来，在于三个创始人都是拼命三郎，讲究货如轮转，把盖房子当成开工厂；比如在前世的1965~1967年，新鸿基依旧修建了20多幢大厦，然后低价卖出去，因为地皮是一点买下的，买下就立马开发，然后进行销售；所以就算地产低谷，赚不到大钱，也有一些小钱可以赚。
    不一会又来十几位宾客，总体来讲人不多，毕竟新鸿基只能算一家中小型地产公司。
    期间，李兆基询问林志超道：“林生，听说你们在投资红磡海底隧道，这个工程什么开工？”
    不少人都在打听，因为这个隧道对香港经济影响很大，特别一旦开通，铜锣湾和湾仔的地皮将大幅上涨。
    见大家都很关心，林志超笑着说道：“明年应该要开工，估计四年时间竣工！”
    胡兆炽好奇的问道：“总投资不菲吧？”
    他是顺德的老前辈，和林志超关系不错，大儿子胡宝星还是林志超‘养’的顾问律师。
    林志超说道：“总投资大概是三亿，港府给的40年收费权。当然了，包括希慎、汇丰足足有五六个股东，而且70%的投资采用银行贷款，否则我那里投资得起。”
    不用林志超解释，大家也知道，毕竟三亿的资金，林志超未必真能拿出来。首先，虽然他是船王，但做航运贷款是最多了，只有借钱的份；其次，长江实业虽然每年销售不少住宅，但钱都拿去砸商业项目了；最后，长江工业集团赚不赚钱，大家也没有数。
    所以，林志超的财富是真的隐藏得好！
    “汇丰一家贷款？”
    “那怎么可能！包括万国宝通、渣打银行一共是五家银行贷款！”
    众人真的很关心这个项目，这个项目很多人都在关心。而林志超牵头组建财团来投资红磡海底隧道，也大涨华人士气。
    殊不知，提前四年时间完成这个项目，差点导致没有银行敢贷款。直到林志超签署担保书，这些银行才觉得这笔贷款没有问题，包括汇丰银行都要求林志超做担保。
    道理再简单不过，三亿的投资，但香港的汽车才多少，收费多少年回本，这里面的风险非常大！
    聊了一阵，吉时已到，剪彩后，大家喝杯红酒，便各自离开。
    回去的路上，林志超对于自己的装‘穷人’很是怡然自得，他既和大亨、洋行大佬相处交流，也和华人小老板交往，在香港绝对算得上人脉通天的存在。
    他没有什么仇人，大概仅张玉良家族一个，当然也不算大仇，只是林志超喜欢搞搞张玉良而已，但也足以分寸。
    林志超信奉的是，将朋友搞得多多的，仇人搞得少少的，这样更有利于自己家族在香港地位。
    由于他先人一步的本领，所以虽然在抢别人机缘，但却不会结仇。
    美丽华酒店和购物中心，是抢的金店老板杨志云的产业，目前这位依旧在做金店，听说也投资一家酒店，但规模很小，怕是杨志云家族成就有限了。
    中环的美的、国际、盈置三座大厦，是抢的张玉良家族的机缘，失去这三幢大厦，张玉良虽然投资了两幢大厦，但地段和大小，都不可同日而语。
    环球大厦，本是恒生银行的总部大厦，林志超很早就从何东手里买下，自然也谈不上得罪人。
    保利大厦，本是许爱周家族的核心资产，少了这一个产业，许爱周虽然尽心尽力投资收租物业，但因为地段不一样，将来的升值水平自然有限。
    鳄鱼恤大厦、新天地大厦、华登大厦.
    每个人份给林志超一点蛋糕，最后林志超吃的最多！
    回到长江实业的办公室，林志超从抽屉拿出一个请帖。
    顿时觉得有些好笑！
    看似林志超把李家成的羊毛薅得最狠，包宇刚也是如此，但实际上这两位都对林志超心存感激；这不，李家成昨天还亲自来送自己的结婚请帖，并表达对林志超当年的提携之恩。
    包括包宇刚也是如此，两人一直有交际，包宇刚对于当年林志超出售给他一艘船，并送上一份两年合约，表示非常感激。
    很快，林志超便想通了，这两位又不是重生者，岂有知道自己被薅羊毛的事实。
    而这一世，林志超却是实实在在提拔给他们！
    比如包宇刚，当初到处没有买到合适的船，林志超不仅卖给他一艘，还给他一份两年的租约。这对于他当时一个门外汉来说，简直就是天赐机缘。
    故，包宇刚还曾经特意送给林志超一幅古董中堂卷轴画。
    李家成感谢自己的地方，无外乎就是塑胶花是长江塑胶发明的，而他是靠塑胶花真正发家的；再加上当年的官地拍卖会上，他知道是林志超放他一马，又让保利家族替他修建工业大厦，收费还打了折扣的。
    如今看来，林志超简直是得了便宜还卖乖。
    中午，林志超特意来到湾仔一家‘福临饭店’，他的二叔已经在门口迎接他。
    “二叔，你这不是折煞我这个做晚辈的嘛，中午吃个便饭你还这样客气！”林志超连忙笑着上前招呼道。
    林云初再怎么也是他亲二叔，若是被人知道他在亲叔叔面前耍大牌，那是要被人背后议论的。
    “瞧你说的，我是担心你找不到那个雅间，特意来门口等你的。”
    随后，两人走进这家饭店，林志超还看见自己的堂弟林志浩，以及当初见过一面的大堂经理沈腾飞。
    “超哥”
    “林生”
    林志超笑着点点头，算是回应。
    这家‘福临饭店’是林云初的产业，刚开一年时间。至于林志浩，依旧是跟着他老子做事的人而已，毕竟不是人人都是林志超，可以在一二十岁可以独挡一面。
    当初进入餐饮业倒是林志浩提出来的，但林云初怎么放心将50万巨款交给二十五六岁的儿子呢！
    于是，便亲自参与了‘福临饭店’的筹备和管理，让儿子当然副总理。
    来到一雅间。
    “二叔，生意怎么样？我看着还不错的样子！”林志超随口问道。
    想当初，林志超也给予了一些建议，毕竟他经历的高档饭店多，有一定的见识。
    林云初讲道：“生意是还不错，但和预计的有些偏差，当初你说餐饮不好做，我是认可的。事实就是如此，志浩见别人生意好，便想着学习别人，岂知别人是这个行业的老行尊，哪是他一个新人可以学得来的。”
    “爸，做生意不能轻易放弃的，我们目前生意虽然不能大赚，但也算有利润。这对于一个刚入行的生意来讲，是个很好的开头。”恰逢林志浩进来，随即反驳道。
    林志超指着空位，说道：“中午要不要忙，不忙就坐下来吃饭！”
    林志浩随即坐下来，说道：“超哥，我现在都有努力在做的，老爸以前有你照顾，觉得赚钱很容易。现在开餐饮，没有那么理想，他就有些埋怨我了！”
    林云初一时间竟然无法反驳儿子，反而面子挂不住。
    还是林志超讲道：“怎么给二叔说话呢！当年二叔也帮我干了那么多年，没有付出，哪里来的回报。”
    林志浩顿时不敢吭声！
    堂哥就是绝对的‘封建家长’，小时候问他们三兄妹学业时，他们比对老爸还怕。
    “先尝尝再说！志浩说得也对，刚开业一年，有的赚就可以了！”林志超平静的说道。
    随后，开始端上很多菜品，倒不像林志超是来吃饭的，而是来评判的。
    其实他也来过几次，并没有感觉有什么不妥。
    毕竟投资50万港币，相当于投资十套房子，好厨师肯定是可以请到的；而且另外一个占股10%的股东沈腾飞，当大堂经理也有五六年的时间，属于有经验的人。
    吃饭的时候，林志超讲道：“现在这个饭店谁负责的多一点？”
    林云初讲道：“我要看管工厂，所以还是志浩负责多一点，他现在专门经营这个生意。这小子还算不错，总算知道勤力，各环节都有努力在学习。”
    林志浩今年才二十七岁，读的不是什么好大学，而是伦敦的一般大学，是拿钱上的；大学毕业后，跟着他父亲做了两年工厂管理，也算是兢兢业业的一个人。
    当年林志超坚决送三的堂弟堂妹读书，就是不希望他们成为二世祖，事实上，接受好的教育，还是很管用的。
    林志超听闻林志浩做一行还算勤力，也就比较欣慰了。
    “你们这个菜品它没有自己的特色，或者说招牌菜，就是跟沈腾飞前面那家饭店学的。那别人肯定是优先考虑正宗的店，所以你们生意只能说马马虎虎！”
    他一语言中，林云初、林志浩完全反驳不了。
    沈腾飞是前面那家店的大堂经理，还懂一些厨艺，正是因为如此，这个家高档餐厅就是个‘山寨’；绝大多数的菜品，和别人重合，沈腾飞连别人的厨子都挖了几个。
    说实话，若不是林云初顶着林志超二叔的头衔，搞不好都要被别人针对。
    林云初讲道：“志超你说的很有道理，这个沈腾飞当初吹得很厉害，实际上水平也不咋的。他现在倒好，担心把钱亏掉，居然嚷嚷要全额退股。”
    林志超笑着说道：“强扭的瓜不甜，好聚好散，就把别人的钱退了，别人攒两个钱不容易。”
    沈腾飞这种人倒也精明，当初挖老东家的厨师，现在见生意不对，要走下坡路，又嚷嚷着全额退股。合着没有什么损失，还拿了一年的高薪。
    林云初说道：“我也是这样想的，不得罪人最好，再怎么说，这个饭店能开起来，他有很大的功劳。”
    林志浩只能说道：“他要走就走，反正现在我各方面都熟悉了，看得过来！”
    林云初讲道：“你看得过来有什么办法，就怕生意越做越差，到最后歇业。”
    林志浩不服气的说道：“我会想到好办法的！肯定要想办法高出一两个招牌菜，老豆、超哥，你们相信我，反正现在饭店还有盈利，给我个机会！”
    林云初没有说话，儿子说得也有道理，现在都已经上了贼船，那里还逃得过。大不了，就硬亏几十万，他们这一房好歹也是年入一百多万的，几十万还是亏得起。
    林志超吃着口中的鲍鱼，说不上非常美味，就是觉得特色一般。
    “香港人现在富有了，讲究吃得好！这个鲍鱼若是烧得好，就可以成为招牌菜。志浩，你可以专门进口鲍鱼，来研究烧法，做出创新来，做出招牌来。不要怕浪费，大钱都出去了，就算花个10万港币来研究，也无妨！特别是干鲍，一定是将来香港人最喜欢吃的。”
    林志浩眼前一亮，他自然是深信堂哥的水准的，立马说道：“感谢超哥指点，我们一定烧好鲍鱼！”
    林志超点点头，说道：“若是你把这家饭店盘活了，生意搞起来了，我就和你合伙，搞个餐饮集团出来.将来有我们长江实业做后盾，好的店铺都会照顾这个餐饮集团的，我也会指点你做生意。”
    林志浩大喜过望，他堂哥是什么人，那是经商的天才、经商的神，如果能和堂哥合伙做生意，那就是实力的象征，更不要说还是靠山。
    “堂哥放心，我一定做好福临饭店！”
    林志超点点头，长江实业投资餐饮集团，就好比前世的怡和洋行投资‘美心集团’，是在为多元化考虑。
    前世的香港有几大餐饮集团——大家乐、大快活、美心集团，每一个都是几十亿规模；林志超既然知道一些决策，自然不会浪费。管理权可以给二叔这一房，但股份一定要个50%。
    什么叫做‘林家的诚’，衣食住行样样都得投资。
    最后，林志超讲道：“高档餐饮不是那么好做的，今年中环的文华酒店、希尔顿酒店都要开业，他们会对港岛这边的高档餐厅，进行一个打击。”
    前世的美心餐饮，便是在今年倒闭的，也是因为这两个酒店的打击。直到1966年，美心在海运大厦开设咖啡厅加西饼（面包）的模式，生意一举而红，两年之内开设20家咖啡厅。凭借这个坐起来的品牌，再加上在七十年代初引入怡和作为股东50%，以后凭借怡和的资金支持、置地公司的地产便利，七十年代迅速的发展壮大。
    林志浩心一凉，随即又说道：“我们是高档中餐，应该影响不会特别大！”
    林志超并没有多讲，林志浩说得也有一定的道理，因为美心餐厅现在属于高档西餐。
    “那就好好干！”
    他在九龙的美丽华酒店，不管是西餐还是中餐，都非常受欢迎，那是因为拿钱砸的。
    (本章完)
第302章 【四日制水】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到五月中旬。
    早晨，林志超在深水湾79号的花园里散步，忍不住抬头看看天空，可谓万里无云，丝毫没有下雨的迹象。而从去年10月至今年5月，香港已经七个月没有下一滴雨水，看来香港这场干旱已经无法避免。
    当然，对于有钱人来说，干旱的影响不是很大。林氏家族目前除了泳池停止使用外，其它影响不大，生活用水都是直接使用的进口瓶装水，不争抢普通市民的水资源，也不会太过节约用水而造成不方便。
    不一会，林志超回到别墅，和家人一起吃早餐。
    “这老天爷什么时候下雨呢，干旱都七个月了！”唐彩芸忧心道。
    她娘家是开纺织厂的，现在都需要被迫减产了！
    现在不仅仅是居民用水很紧张，就是工业用水也非常紧张，很多工厂都需要减产，甚至停止生产。
    林志超讲道：“香港什么大风大浪没有经历过，这次干旱也只是一个而已，总会过去的。我估计，只有向从内地珠江口取水应急了！”
    香港刚刚新增40万逃难人口，已经是负荷状态，如今又是干旱，也只有向内地求助了。
    运水工程（东深）是远水解不了近渴，毕竟从设计到修建，需要两年时间左右；当务之急，惟有用船在珠江口取水，才能解决当下的困难。
    实际上，早在五十年代初，就有香港企业家写信给高层，希望解决香港缺水的问题；但当时是内地愿意建设粤东至香港供水工程的，但港府这边不愿意，因为牵涉到政Z问题，以及修建费用的问题。
    到了1960年，在香港缺水问题越来越严重的情况下，新上任的港督柏立基才与粤东省政府签订了一份协议：港英当局每年向粤东购买50亿加仑淡水。
    这点水，平均到每个香港人手里，一年才7.5立方米的水，连生活保障水都不够；而且别忘了，香港的纺织业是吃水大户。
    看似一个简单的‘供水’，却牵涉港英政府和内地政府的较量，一方不想香港太过依赖对面，影响殖民统治；一方也不愿意将同胞推到英国一方，将来回归增加障碍。
    所以港英政府这边也是大修多个水库，并搞了一个海水淡化工程——万宜水库。但人算不如天算，谁知道1962开始就如此干旱呢！
    另外一边，只要香港这边求上门，自然也不会置之不理，毕竟香港95%都是华夏人；而且香港在半岛战争、现代化进程中，都是为国出力不少，岂能不救助。
    “如果是珠江口取水，需要不少船只吧？”许彩英询问道。
    港府如果需要租船，肯定绕不开‘环球航运’，毕竟这是香港最大的船东。
    林志超点点头，说道：“这是自然的！我前段时间正好让把淘汰下来的八艘二手油船清理了一下，还没有来得及出售。如果港府需要的话，就以油费、人工费的成本价，租给他们！这个时候，港人应该表现出同舟共济，共渡难关。”
    毕竟是政府工程，一般来说利润不会太高，毕竟需要和港府打好关系。而林志超仅要个油费和人工费用，也是和港府打好关系的想法，本来这批船也打算淘汰的，现在却正好派上用场。
    听到林志超的话，妻儿顿时崇拜的看着丈夫和老豆。
    吃完早饭林志超便乘车上班。
    他也是刚刚从海外回港没想到旱灾更严重起来，不过他倒是早有心理准备。
    又过两日后。
    果不其然有港府官员来到环球航运，询问租船的事宜。林志超恰好在办公室，便亲自接见了一行三人。
    “许科长，港府突然增加运水船只，是否内地增加供应淡水？”林志超好奇的询问道。
    许科长乃是华人在港府中的较高级别官员，是一位四十岁的中年人，戴着一副眼镜，很有文化的样子。
    当然，对于林志超这种地位的人，他自然除了尊敬，还是尊敬。
    “是的，林生！这个月华夏总商会、港九工会前往内地求援，所以现在允许我们派船到珠江免费取水，同时粤州市每天无偿为香港提供2万吨淡水，以度过眼前的难关。”
    说到这句话时，身为殖民地官员的许科长等人，也不由得动容。
    饮水思源，便是这个道理！
    林志超点点头，说道：“好啊！有这些水，香港的工厂不至于停工，影响香港经济；香港的市民，也不至于生活不便。”
    许科长立马说道：“林生，香港的淡水资源只有40多天的储备，所以就算有这些水资源，香港依旧缺水。所以，港府已经准备‘四日制水’制度，在公共水源地，每四天供应一次生活饮用水。”
    林志超沉重的点点头，说道：“看样子，要想一劳永逸的解决香港淡水的问题，还得修建一条内地向香港供水的管道，港府这边也得投资自己的水系统。”
    许科长说道：“是的，林先生讲的这些，若是内地和港英政府放下成见，将是香港市民之福。”
    林志超顿时对许科长高看一眼，果然是个文化人，一眼看出这个供水中的猫腻。以及站在的角度，正是香港市民的角度所想。
    随后，林志超便说道：“我们正好有8艘淘汰下来的油船，总计吨位13万吨，并且已经清理干净，本打算出售的。既然港府急需运水船这些油船可以免费交给你们使用，你们只需要提供油费和人工费即可，我们不赚一分钱。”
    许科长一听，顿时大喜过望，连忙说道：“林先生的话可是当真？”
    林志超笑道：“这些船本来就是环球航运淘汰旧船的产物，不是拿去出售就是准备拆卸，现在可以说是废物利用。晚点让我们的管理层和你们对接，保证不赚港府一分钱。”
    许科长大喜过望，这节约的是可是数百万港币的经费！
    不过他想想也正常，林志超在香港是出了名的乐善好施，支持‘乐施会’成立和运营，担任‘香港理工学院’筹建委员会主席等等公益性活动。
    待许科长等人离开后，林志超感叹道：“月光光，照香港，山塘无水地无粮。阿姐担水，阿妈上佛堂，唔知几时无水荒。”
    当然了，香港虽然缺水，但商业和工业依旧影响不大。
    毕竟作为工厂主来说，他们比普通人更有办法搞到水。毕竟一旦真的大范围停工，那对香港经济的影响是致命性的，有时候订单跑了，就再也不会回来了。
    事实上，这几年香港的经济依旧突飞猛进，每年增速达到9%以上。
    去年本地生产总值高达80亿港币，人均2400多港币；外贸总额达到115亿港币，港府财政收入10.5亿，支出9.5亿，还余下1亿。
    “老板，英国保险公司宣布二手船的保险费全部上调30%！”冯永发急匆匆来到林志超的办公室，汇报道。
    环球航运足足50条二手船，每年的保费都需要不菲，如今上调30%，那就是利润减少不少；因为，租金已经敲定。
    林志超早有预料，自然不慌。
    “意料之中的事情，反正我们也打算全部更换新船，无需在意这三五年的保费增加。更何况，他们的体量，何必斤斤计较这点保费！”林志超轻松的说道。
    冯永发作为副总经理，负责着对内管理，实际上他又知道老板是一个细节方面‘节约’的老板，故喜欢算些小账。
    他见老板如此轻松，猜测老板可能早有遇见，淘汰下不少二手货船。
    “嗯，确实如此，反正我们也在更换二手船。这次影响最大的，还是那些江浙帮的船东，他们手中有不少二手货轮。”
    林志超说道：“这其实就是一个倒逼大家打造新船的作用，不发展新船，何时才能发展的起来呢！”
    冯永发点点头，他知道老板早已经对香港船东没有竞争的意识，大家压根不是一个级别的对手。
    他讲道：“最近内地倒是发生一件关于保险的趣事！”
    林志超好奇的问道：“什么趣事？”
    他一直不太关心内地的事情，避免接触内地的事情，反正他也不是内地喜欢的人；等到1978年，才是他登上舞台的时候，毕竟人与人的看法是不一样的；他这样的资本家，也是有很大市场的。
    冯永发说道：“内地自己造了一艘一万多吨的货船，造价120万英镑！”
    林志超随即打断道：“这么贵？比欧洲的造价都贵两倍了，更不要说日本了！”
    英国造一艘一万多吨的货船，也只需要70万英镑（200万美金），而日本的造价只需要50多万英镑（150万美金）。
    冯永发说道：“是的！很多东西都需要进口，所以造价很贵。”
    林志超点点头，说道：“嗯，继续说！”
    冯永发说道：“这艘货轮载着一万多吨玉米，驶向日本时，搁浅了！但幸亏投了总计120万英镑的投保额，其中人保分担20万英镑，其余100万通过Willis公司在伦敦保险市场进行分保。所以，最终拿回104万英镑的赔偿，避免了国家重要损失。”
    林志超感叹道：“保险立了大功啊！”
    冯永发说道：“可不是嘛！没有保险的话，那就是损失近2000万港币，这对于一个不富裕的国家，简直就是重大损失。”
    一般投保险是两种保险：航运险、战争险；内地虽然被美国等封锁，实际上和英国等欧洲国家、日本等都有贸易，这些国家并不会完全听美国的，所以都在私下贸易。
    所以，内地的船只通过第三国家的关系和其建立再保险业务关系的，和伦敦保险市场的关系自新华夏成立以来一直没有中断过。
    可以说，就是美国佬把船打下来，只要投了战争险，英国保险公司一样赔偿。所以，甚至还有人觉得匪夷所思，美帝打的，英帝还会赔偿。
    林志超讲道：“再过两三年，我们也开始投战争险，谁知道中东那边有没有事！”
    冯永发不吭声，心道老板挺奇怪的，想起来就投战争险，没想起就不投。比如在1955年开始，老板就让投战争险，等到1957年结束，立马又省下这一笔钱。
    这差不多六年没有缴纳了，现在又想起来两三年后缴纳。
    而林志超当然有他自己的想法，明知道没有战争影响，干嘛要去缴纳那笔冤枉费钱？
    1956年发生‘第二次中东战争’，他1955年就缴纳；1967年发生‘第三次中东战争’，他就1966年缴纳；1980年发生两伊战争，他就1978年缴纳战争险。
    总之，提前一两年缴纳就行！
    本来这笔保费，也有不少船东省却。
    英国突然大涨二手船的保险费，对包宇刚的船队影响很大，他刚刚扩张至40艘二手货轮，达到勉强全球信息通；而如今保险费增加，就意味着他的二手船队利润减少不少。
    办公室里，包宇刚来回的踱步思考问题。
    在去年他想打造一艘7500吨的新船，总造价需要100万美金，他希望汇丰银行提供75%的贷款，结果被桑达士直接拒绝；而汇丰银行只肯贷款40%，其余60万美金则需要自筹。
    在桑达士看来，他没有必要全力扶持两个‘船东’，原因是：
    首先，汇丰银行本来现在就亲自参与投资航运（寰宇航运），而且投资很大；
    其次，包宇刚的经营模式，和林志超几乎一样，虽然他承认这种模式非常好，但却知道日本航运界现在只认可林志超，而非后起之秀的包宇刚。
    最后，汇丰银行扶持出一个‘船王’，在航运界已经是足够了。
    结果就是包宇刚失望而归，造新船的事情也一拖再拖，直到现在还没有行动。毕竟一艘7500吨的二手船，仅需要15~40万美金（看船龄），便宜太多了。在资金不足的情况下，他还是优先考虑二手船的投资。
    包宇刚盘算了一下家产，目前40艘二手船，总计42万吨的载重量；虽然负债还有300万美金，但一年利润也有500万美金。
    “必须造新船！从现在开始，货轮就必须造新船！”包宇刚咬咬牙的说道。
    他很快想起来，去年林志超的一句话‘不造新船怎么能发展起来呢！’。
    想到这句，他不再退缩，决定再约桑达士谈谈合作。
    与此同时，他想起林志超发明的一种‘三方协议’造船方式，让日本租户替自己偿还日本造船厂的80%造船款。
    两种模式同时进行，进去能在五年内，突破100万吨的载重量。
    翌日。
    桑达士在办公室接见了包宇刚，两人是很早就认识的，所以有一定的私交。
    包宇刚再次提出自己的想法，并补充道：“桑达士主席，假设我拿到日本银行的信用状，便代表合同可以得到保证，偿还债务的风险几乎没有。所以，我想造新船，贵行为我们提供75%的贷款。”
    桑达士慢条不理的端起茶杯，喝上一口后，才缓缓说道：“这个道理我很早就明白了，你应该明白！之所以不给贷款75%，是因为我们银行的资金在航运上投资很大，是亲自参与了航运投资，所以投资航运的资金有限，毕竟鸡蛋不能放一个篮子里。所以，还是那句话，如果你要造一艘船，所有的条件都满足，我们依旧只能提供40%的贷款，其余资金需要你自己解决。而且，暂时仅限一艘。”
    亲自参与投资，瞬间击溃了包宇刚的防线！
    别人都亲自投资了，那为什么还要大量贷款给船东呢？
    道理不言而喻！
    包宇刚不甘心的说道：“既然贵方看好航运，为什么不扶持多一个船东呢！”
    眼里充满着乞求、不甘心！
    桑达士本质上是没有同情心的，他是一个银行家，和林志超的关系更多也是利益捆绑。
    所以包宇刚的话，并没有打动他，桑达士反而沉重打击道：“很简单！你的模式只是模仿，在日本几大航运客户都信任环球航运的情况下，你已经失去了先机。换句话来说，风险增加了很多。与此同时，如果我们汇丰银行大力扶持你，也担心你低价竞争客户，最终影响我们汇丰银行投资的航运产业。所以，我可以公事公办的给予你贷款！”
    包宇刚也没有脾气，说道：“那谢谢贵方照顾！”
    桑达士点点头，又说道：“稳定发展不见得是坏事，你能从一艘二手船，在七年时间发展成40艘二手船，已经非常厉害了！我看好你的航运事业，你不要气馁！”
    包宇刚点点头，说道：“感谢桑达士的鼓励！”接着，他好奇的问道：“当年林先生发展航运，用了几年发展至40艘船的？”
    桑达士回想了一下，说道：“应该是三四年吧！他和你不一样，他投资航运的时候，起步便是三艘大船，又恰逢远东闹船荒，所以那个时候发展非常快！”
    包宇刚顿时震惊起来，快一倍的时间，重要的是，他其实有相当一部分船只，是在1959~1961年购买的，那些船只都属于‘待报废’船只，价格从6~20万美金不等。(本章完)
第303章 【探长敬酒】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到湾仔的一家高档酒楼，参加李家成和庄月明的婚礼。
    事实上，最近他还参加了一场葬礼，就是他的‘恩人’简东浦逝世，这让林志超比较愕然。
    因为简东浦虽然已经79岁，但依旧是东亚银行董事长兼总经理，依旧是在工作状态中；突然逝世，显然有些很让人意外。
    简东浦对于林志超来说，是有恩的，当年在贷款上非常照顾林志超，并且也隐隐约约成为林志超的一个‘商界靠山’。
    后来林志超发达后，对东亚银行也非常照顾，常年存款不低于一个亿，并将长江工业集团的资金来往，交给东亚银行。
    虽然有些突然，但林志超也只能接受这种事实，人死不能复生。
    有时候他甚至感叹，出生于1928年8月的他已经35岁，活到2023年也是95岁高龄，不由得让人有种‘悲哀’；假设到时候他能保持着六十岁的身体机能，他便能捐出更多的钱，否则他不敢保证子女会继续他的强烈地慈善事业。
    从目前看来，林志超的身体没有遭遇前世的情况——人到中年尿尿不尽，人生苦短；相反一如既往的勇猛，一挑三都不在话下，和他二十岁时一样生猛不忌。
    当然了，虽然如此生猛不忌，但林志超还是非常克制那一方面的。
    “林生、林夫人，大驾光临，我们夫妻不胜荣幸！”李家成带着庄月明，高兴的招呼道。
    此时的婚礼现场，不少人也有些错愕，没想到一个小小的塑胶花商人，居然能认识香港华人领袖，且能邀请到婚礼现场。
    旁边的庄静庵也惊讶女婿的人脉，如果他邀请林志超，也许别人会给面子；但他和林志超没有交际，自然也不会邀请的。
    也有不少宾客猜测，林志超是庄静庵邀请来的，随即释然。
    “恭喜恭喜，两位终于修成正果，幸福美满！”林志超笑着祝贺道。
    “谢谢，两位里面请！”
    李家成还挺感动的，这位大佬，还是很平易近人的嘛！
    婚礼的现场，还是有不少名人名流前来参加，但看得出来，是庄静庵的面子够大；庄静庵是香港潮安同乡会的创始人，第一、二届的同乡会会长，自然在潮汕帮有一定的威望。
    “林叔、林夫人”廖烈文第一时间上前打招呼。
    林志超和其父亲廖宝珊是平辈之交，且当年廖氏苦难时，林志超的援助最大，心最诚；廖烈文在其父亲廖宝珊的教导下，自然对林志超非常尊敬。
    林志超拍着廖烈文的肩膀，充满欣慰的说道：“你不错！没有辜负你父亲的期盼，撑起了廖氏家族一脉。”
    廖烈文连忙说道：“谢林叔的肯定和教导之恩！”
    林志超说道：“不要讲那些了！你能继续发展地产，而没有退缩；又能在潮汕商会，发挥巨大作用。有这些魄力，都是你父亲的教导和你自己的努力。好了，我们也不讲这些，以后可以多合作。这位是？”
    因为在廖烈文的身边，还有一个国字脸、浓眉的中年人，有些放不开的站在那里！
    一般来讲，他和廖烈文叙旧，你跑上来做什么？
    廖烈文马上介绍道：“林叔，这位是吕乐总华探长，他对你非常敬仰，所以跟着我前来拜会一下！”
    林志超看着吕乐，第一时间想到，这是电视里很牛的总华探长嘛，是那个敢让英国警司滚蛋的吕乐？为什么站在自己的面前，毫无气势，甚至谨慎细微的样子。
    “林生，您好，我以前做过你和港督的安保，没想到你还是那么年轻呢！”吕乐陪着笑容，有些拘谨、放低姿态的说道。
    林志超笑道：“是吕总华探长啊！上次你还帮了我一个小忙，晚点我敬你一杯！”
    吕乐顿时受宠若惊，并连忙说道：“林生，您严重了，晚点我来敬你一杯才对！”
    “哈哈，这么讲定了！”
    “是是”
    林志超说的小忙，便是上次龙绳勋的事情，吕乐作为港岛总华探长，得知双方的矛盾后，果断立即放走林志超的保镖，将龙绳勋关到第二天，获得保释后才放走的。
    他虽然没有亲自参与这些事情，但律师胡宝星都有给他讲过。
    当然了，换做是谁，也不敢关林志超的保镖，特别是在对方找事的情况下。
    接下来，李家成的婚礼开始举行，整个酒席还是不错的，毕竟他娶的是庄静庵的长女，岂有不长面子的道理。
    林志超心里稍微预测了一下，李家成做到1967年，说不定也能有个300~400万港币的现金流；这点资金若是抄底地产，倒也有希望在1972年上市。
    毕竟那几年上市非常容易，据说2000万港币的资产就可以上市，一些酒楼都能上市集资。所以说，以李家成的本领，在1972年也能将公司打理到2000~5000万，集资也能有个1000万左右。
    不可能再成为林志超的对手，他就是再厉害，也不可能在七十年代末期，追赶至十大地产商。
    正因为如此，林志超当年才在拍卖会放过他一马，并帮助他一把；是因为林志超不想香港八九十年代，少一个李家成，也包括包宇刚。
    婚礼进行的很顺利，后面的时间，不少人都争先恐后的找林志超聊天，很显然他今天便是最大的咖。
    林志超也不傲，对谁都是一副和和气气的样子，但偏偏又给人一种很难真正相处做朋友的感觉；这样一来，自然不是谁想靠上林志超，都可能的事情。
    他提拔的人，一定是自己人，或者有真本事的人。
    对于吕乐，林志超其实也是一样的态度，他来敬酒，就表示一下，然后就没有然后了。
    毕竟对于林志超来说，吕乐也是一个上不得台面的人，自然不会在意他。他的上面，还有潮汕商会，而潮汕商会的头头们，谁又敢在林志超面前托大呢！
    即将担任会长的廖烈文，还尊敬的喊他一声‘林叔’呢！
    唯一美中不足的是，伦敦那边居然还不册封他为‘爵士’，多多少少有些不识抬举！
    或者说，反应太慢了！
    香港中环皇后大道2号的希尔顿酒店开业，林志超携许彩英出席了开业仪式。
    他有两位正式的夫人，这是众所周知的事情，但他出席很多活动，都是带着许彩英，而非唐彩芸。
    并不是许彩英更漂亮的原因，毕竟唐彩芸也漂亮；真正的原因是，唐彩芸就好比一个镇国之宝，是林氏家族的一个稳定所在，所以几乎不出现再公共场合。
    在这一点上，唐彩芸确实有些付出更多，好在她和许彩英从小关系非常好，再加上她知道自己在这个家族的重要地位。
    按照林志超一向的做法，其实就是有假设自己出现意外，唐彩芸要守住‘最好守’的长江实业；简单来说，航运和工业的资产可以变卖，地产则需要守住，直到儿子可以帮忙和继承的时候，才算完成任务。
    目前看来，林志超的后方基本是稳定下来，唐彩芸在林志超出国期间，都能掌握长江实业，和各高层配合密切，不存在矛盾。唐彩芸的特点就是，延续林志超的作风，听取高层们的意见，并不是很强势，但又能代表到林志超。
    许彩英就不行了，在环球航运依旧是个透明，高层们也不会请示她的意见；不是高层们自大，而是这位老板夫人一点不专业，请示完全就是没有理由。
    好在对于许彩英，林志超也没有强求！
    “挺漂亮的酒店大厦呢！”望着希尔顿酒店的建筑，许彩英感慨道。
    香港中环希尔顿酒店，是一名美国商人和德国商人投资的，据说耗资1400美金；位于皇后大道2号，而皇后大道1号则是汇丰银行大厦。酒店大厦的外观有点像一个‘L’形状，下面是一个弧形的结构。
    酒店大厦修建好之后，是交由希尔顿酒店集团管理，实际上就是业权和管理权分家；像这种合作模式，一般期限高达50年，且每年要收取10%的营业额作为管理费，因为是全权管理，还用招牌。
    希尔顿酒店的位置很好，比汇丰银行感觉都更好，因为旁边有一个大公园，视野非常的好；相反汇丰银行的两边，都有建筑物挤着，略显拥挤。
    “将来是我们家的！”林志超轻描淡写的讲道。
    许彩英惊讶的看着林志超，随即俨然一笑，她以为林志超是在开玩笑，并没有放在心上。
    “进去吧，不要让人以为我们是来刺探军情的，而是不是来参加赴宴的呢！”她挽着林志超的胳膊，朝着酒店走去。
    殊不知，林志超说的是说实话，不出意外，这幢酒店大厦在十年后，业主就因为石油危机，愿意出售业权（物业产权及酒店产权），而售价好像是连同巴厘岛的一个凯悦酒店，才2亿出头的样子（2.3亿），简直便宜到爆。
    当时的香港，正值股灾和石油危机导致的地产暴跌，所以也卖不出高价。
    这一世，林志超自然就理所当然的笑纳了，毕竟香港除了他，谁能买得起呢！
    买到手之后，正好等到八十年代，强制和希尔顿酒店集团解约，赔偿一笔费用，就可以重建。
    届时，汇丰、中银、长江中心的大厦之战、风水之战，自然也会开启。
    很有趣的！
    来到希尔顿酒店门口，参加的香港名流不少，连柏立基港督都前来参加，显得热闹非凡。
    希尔顿酒店的业主、美资公司‘永高’的老板乔约翰，也特意热情招待了林志超夫妇。
    在香港，目前有四家五星级酒店，半岛酒店、美丽华酒店、文华酒店、希尔顿酒店，正好是九龙、港岛各两家，不分彼此。而在1963年以前，实际上九龙完胜，拥有两家五星级酒店。
    剪彩、酒会，希尔顿酒店正式宣布营业。
    在酒会中，柏立基和林志超也抽空谈了两句。
    “林先生，感谢你对港府工作的支持，支援大量的运水船！”柏立基笑着说道。
    “港督阁下过奖了，我作为香港市民，一向非常支持港府的工作，这你是知道的！”林志超举起酒杯示意一下，两人浅尝即可。
    柏立基很满意林志超一向以来的作风，据政治部的人讲，林志超一向不参与政Z，且完全不和对面有交际。这样一来，大家就认为林志超非常认可港英政府。
    实际上，这些人不知道的是，林志超是一个商人，自然是会左右逢源的，但此时显然没有必要那样做。
    从骨子里来讲，林志超是心属华夏，具体表现就是1978年后，回报祖国；就拿慈善事业来说，将来70%慈善资金，要捐给华夏内地和香港。
    但他敢说，他将来的70%的财富将来自海外，而非香港和内地。
    当然，有前世李超人的前车之鉴，林志超绝不会抱太大的希望，爱怎么评论他都无所谓。他所做的一切，不过是问心无愧而已。
    “对了，林先生对于这个淡水资源的将来，有什么建议？”柏立基兴趣很大，直接当众征询林志超的意见。
    一般来说，港府都是征询立法局议员的意见，所以就让华人当选部分议员，以及洋行大班当议员，这样可以直观的了解到香港社会。
    如今直接询问林志超，这里面的问题可就多了！
    林志超脑子反应很快，瞬间便知道这里面的门道：
    第一，他是华人商业领袖，在香港华人眼里拥有很大的影响力，像以前何东一样；
    第二，这个其实是个政Z问题，柏立基在考验林志超的倾向问题。很简单，现在华夏总商会和港九工会去内地，就有修建供水工程的诉求；一旦内地同意这个供水工程，港府这边其实也是没有办法的同意，而非很愿意，因为这意味着内地加强了和香港的联系，这是港英政府一向的警惕。所以这就是一个政Z事件！
    林志超很认真的说道：“我相信港英政府正在修建一个属于香港的供水工程网络，毕竟目前这一方面的成就大家皆知，如果旱灾晚来几年当然，如果内地供水工程实现，也是一个双保险，主要是考虑到是局势忽变等因素总体说来，度过这一次难关后，香港以后的供水情况一定会好转起来的，我相信Z府！”
    他的回答很巧妙，认可英国人修建的供水工程系统，但也希望内地供水工程实现；与此同时，他并不是‘模模糊糊’、‘左右逢源’，明确指出内地供水工程不会那么稳定的问题，毕竟据他所了解，这个供水工程还得保证鹏城的农业灌溉，而且那十年可能一点不稳定。真正的稳定，是在80年代后。
    正因为如此，所以香港在七十年代修建了万宜水库，斥资13.5亿修建一个最大的工务工程；与此同时，还抓紧海水淡化。
    为什么香港的淡水一直不够用了呢？
    这是因为香港人口增长的问题，以及经济发展需要大量的淡水。所以就算满足当前的水资源，也要继续发展水库。
    那么，东深供水工程对香港的贡献大不大呢？
    答案当然是非常大的，八十年代正值香港人口暴增、经济腾飞，没有祖国的淡水，岂有那么顺利的。
    后世的《南华早报》一名外籍记者，将由英国人修建的‘供水系统’是香港人口扩大并成为一个蓬勃发展的城市“最为重要的因素”，“比任何其他单一因素都更重要”。理由是：香港历来缺乏可靠的供水系统，这里没有重要的河流、湖泊或其他自然水源，其基本地理条件本身就不利于大规模的城市化，但归功于英国为其建造的人工水库、明渠和其他基础设施，香港从自给自足的小村庄得以发展成庞大的城市。
    这名外籍记者肯定是有失偏颇，故意夸大之嫌疑。
    当然其在为文章末，才浅浅提到了从60年代开始内地向香港提供淡水，但又称在接下来的20年里，“季节性缺水依然司空见惯”。文中也写道，香港“水荒”直到东深供水工程建成才得以真正解决，这不仅改变了香港人的生活，也让香港经济在80年代实现了进一步腾飞。
    其实也没有什么好争论的！
    好比700万人吃水，一个淡水系统养活一半人，难道还能争出个谁不重要似的。
    归根到底，是香港本来是个弹丸之地，养活那么多人，已经是超负荷运行！
    和柏立基简单的聊几句，两人便分开。
    就算如此，不少人也看到林志超和港府的关系之密切。
    (本章完)
第304章 【和儿子做生意】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    七月中旬，香港终于下起了雷阵雨，虽然雨水量不是很多，但至少缓解了一下干旱。
    香港的吃水依旧靠內地，轮船每天往返香港至粤州、珠江口。珠江口的淡水资源，几乎都是拿去工业用水，毕竟香港若是没有工业，将成为一个废港；粤州每天供应的2万吨淡水，则是香港人的生活用水。
    林志超来到长江工业园区，他考察了塑胶花的生产情况，王良、陶德荣在一旁陪同。
    陶德荣毫不掩饰的说道：“欧美对塑胶花的需求，持续下跌，比意料还跌得厉害.今年我们再次减少产能，预计年底工人仅剩下4000人，产能不足部分利用代工生产一部分工人和机器拿去长江玩具厂，替他们生产部分零件及产品。”
    玩具，才是增值性强的企业，芭比娃娃虽然利润平稳，但产量却在稳定增加；更何况，魔方也开始畅销起来。所以长江玩具厂的工人，反倒是再次上升至6000多人。
    而塑胶花这个时候急速下跌，都在林志超意料之中。
    这一世塑胶花比前世足足早两三年时间，风靡全球，一旦审美疲劳，自然热度就会下降。所以这一世的1963年塑胶花情况，其实就是前世的1965年的情况，那个时候的李家成已经在思考退路了。
    当然，塑胶花下跌是一个过程，长江塑胶厂可能在1966年左右才会‘破产’。
    “通过逐年减产的模式，最终在1966年我们放弃生产塑胶花，将订单交给同行或者代理模式，我们的损失将最低限度避免。”林志超对集团副总经理、子公司总经理说道。
    长江塑胶厂的全身而退，离不开集团的调度、统筹。
    “好的，我们明白！”
    随后，林志超说道：“对了，王经理！我们的魔方出口，最近是不是增速很快？”
    王良立即说道：“是的，今年在一二月份，代理公司——奥黛丽玩具公司，将魔方分别在纽约、巴黎、伦敦的国际玩具展进行参战，立即引起了全球经销们的注意，从五月份开始，我们出口魔方的产量大增，目前每月可以出口3万个左右。”
    魔方很赚钱的，因为里面有专利技术，林志超将魔方交给奥黛丽玩具公司代理，也是看中他们的渠道和影响力。
    虽然要分一杯羹出去，但若是让一个香港公司去推广，消耗的精力大不说，反而效果不一定好。更何况，奥黛丽和林志超持股这家公司60%股权，相当于这家公司就是属于林氏家族。
    他和奥黛丽只要愿意，立马可以赶走里奇为首的管理团队，这一点双方都明白。
    林志超甚至有意培养林瑞东毕业后，到奥黛丽公司工作，然后迅速掌握大权。毕竟奥黛丽玩具公司也是属于文化产业，他若是能凭借才能上位，以后就可以在美国大展拳脚了。
    “四阶魔方的研发进展如何？”
    “听艾比克博士讲，已经取得了很大的进展，预计一年内能申请专利。”
    林志超点点头，为了拿到四阶、五阶魔方的专利，长江玩具厂在伦敦设立了一家研发中心，将魔方研发实验室，搬到那边去，并邀请伦敦的建筑系教授共同研发四阶魔方。
    一个魔方，长江玩具厂可以赚3美元多，假如最近三年的销量能突破200万只，那就是七八百万美金的财富，足足4000万港币。
    一个产品，便成为一个赚钱的企业。之所以利润高，是因为奥黛丽玩具公司只是代理商，其利润甚至不及长江玩具厂。而且一个魔方，本身就卖得贵！
    搞不好，魔方能补上塑胶花和假发的损失，继续让长江工业成为年盈利一亿多的大型工业集团。
    傍晚下班回家，深水湾又汇聚着三房妻妾九个儿女，显得热闹非凡。每到暑假，奥黛丽赫本总是会带着林瑞东、林瑞南来香港度假一个月时间出头，今年也不例外；林志超的大儿子林瑞寰也从纽约回港，这是他留学一年后的第一个回港过暑假。
    回到家的师傅，林志超看到林瑞东在哥哥弟弟妹妹们面前，非常活跃，且丝毫没有陌生感，顿时感到很欣慰，两个混血儿子的归属感，一定要注意。
    再走进一看，发现林瑞东正在摆弄着魔方，非常得意的在众人面前展示，很短的时间就恢复过来。
    “厉害啊，瑞东，你这个速度，是我见过最厉害的魔方玩家了！”林瑞寰惊讶的赞道。
    他也玩魔方，也玩得不错，但绝没有老五厉害。
    林瑞东得意的说道：“玩魔方是有很多规律的，我总结出很多条出来公式和规律出来，所以才能如此的快！哥哥们只是随意的玩玩，自然不及我的速度。”前面的话带着骄傲和得意，后面的话又带着谦虚和友好。
    这小子，还真不错！
    林志超这时候加入话题，说道：“瑞东，你给我们讲讲，你总结了多少规律和公式？”
    林瑞东将父亲都加入阵营，顿时更有劲了，他先是找到纸和笔，有模有样的和大家讲解起来！
    类似‘LBL解法（结构化语言教学法）’，虽然不少缺陷，但绝对已经很了不起了；别忘了，林瑞东才九岁，能有如此的创意和思维，已经非常不错了！
    ”啪啪啪“
    林志超最后带头鼓掌起来，其实加入队伍的还有几个女人，她们都好奇林志超和孩子们在干什么！
    林瑞东顿时备受鼓舞，激动的说道：“其实这个魔方的解法有很多，我也是在研究中，以后说不定有更多的思路。”
    奥黛丽赫本忍不住说道：“学业不耽误的情况下，才能花更多的精力研究，否则不准你浪费时间！”
    谁说欧美人对学业不重视呢？
    那简直是大错特错，欧美人也有精英教育，不过同时也注重思维和爱好的开发。
    林志超笑着说道：“瑞东，我想和你做一笔生意！”
    女人们茫然不解！
    孩子们非常好奇！
    林瑞东非常兴奋的说道：“老豆，你要和我做什么生意？”
    林志超笑着说道：“我需要你撰写一本《你也能够复原魔方》的书籍，在欧美进行出刊！我让你老妈出资支持你，甚至可以给你提供一些支援；若是这本书籍畅销后，说得的利润归你支配，当然得让你妈妈看着，你可以选择投资或者购买物品，只要不过分，都是你的支配权。”
    林瑞东精神再度亢奋起来，说道：“这简直是太美妙了！老豆，你看好我出书嘛？”
    林志超笑着说道：“为什么不看好！本来魔方就是孩子们玩得更多，而你又是玩魔方的高手，我觉得成功的希望很大，说不定销量能突破一百万，到时候你就是世界最小的百万富翁了。”
    林瑞东觉得今天实在太美妙了，居然碰到这种好事！
    良久，他发现一点点不对劲，说道：“老豆说和我做生意，但似乎你没有得到好处呢！我知道，不公平的生意，一定有陷阱！”
    林志超笑了起来，随即点了林瑞寰：“老大你来说说，我得到了什么！”
    林瑞寰想了想，说道：“如果这本书籍火了起来，卖到了100万本，那魔方自然销量也增加了不少，老豆自然赚的是魔方的钱。”
    林瑞东这才明白，他毕竟才九岁，哪里知道大人的狡猾。
    当然了，他还是兴奋的说道：“这就公平了！合作双赢！”
    奥黛丽有些担心的说道：“我可以投资你写书，但你必须保证功课不会落下，否则我还不如投资其他小朋友写书。”
    林瑞东马上说道：“妈咪，我功课很好的，不会落下的！”
    得到保证，奥黛丽赫本才正式松口。她现在的财富与日俱增，又知道林志超擅长商业，岂有不为未来思考的想法。
    大儿子若是毕业名校，他就可以将其引进奥黛丽玩具公司，培养成总裁，顺利掌控这家公司。
    一家人其乐融融，似乎没有矛盾，连孩子们都相处得很融洽。
    林志超都有些佩服自己的魅力起来，三个女人收拾得服服帖帖。
    当然，也是的财富庞大、企业众多，否则三个女人多多少少都会有勾心斗角。如今不一样，唐彩芸和许彩英本来就是从小好姐妹，再加上林志超有意一个掌握海空，一个掌握内地，两女没有任何矛盾；而奥黛丽赫本加入这个家庭，又形成了她不可能来港争夺家产的想法，也有在海外自己的事业。
    没有资产上的利益冲突，自然可以做到平安无事；而林志超的超强体格，又让三女放下所有，最终融为一体，成为了好姐妹。
    半个多月后，林志超得到通知，他将获得女王授‘爵士衔’，邀请他去伦敦参加授衔仪式。
    他没有想到，前段时间还在抱怨，英国王室有些小气，以他如今对香港的贡献，以及在世界上的影响力，完全有实力授予‘爵士衔’，而伦敦王室迟迟不给，显得很小气。
    没想到，这么快便成为真的，林志超终于可以被人称呼‘林爵士’了。
    当然，林志超是不允许手下这样称呼他的，他更喜欢‘老板’、‘BOSS’的称号。换做是其他商人和朋友，倒是无所谓，称呼‘林爵士’也是应该的。
    抵达伦敦后，林志超和奥黛丽赫本回到自己的庄园，休整两天后，再参加授勋仪式。
    “恭喜林爵士，获得女王亲自授勋！”在进行晚餐的时候，管家拉姆塞恭敬的说道。
    林志超好奇的说道：“拉姆塞管家，你怎么知道这些消息的？”
    拉姆塞笑着说道：“这个消息在伦敦已经传开，我在这方面也有一些消息渠道。”
    林志超点点头，说道：“谢谢！”
    管家的身份不同于一般佣人，是需要互相获得信任和好感的，否则很难共事。拉姆塞成为林志超和奥黛丽的管家后，每次林志超来伦敦，都将由他安排一些工作。
    拉姆塞笑着说道：“您客气了！对了，林爵士，伦敦有场苏富比的拍卖会，听说有华夏的古董收藏，不知道你是否有兴趣和时间？”
    林志超不由得感叹，拉姆塞很是能获得人的好感，他在伦敦也去过古董街道，探寻过华夏古董和收藏；拉姆塞从这一点上，便看出了林志超的一些心思。
    “具体哪一天时间，我看看时间是否有？”
    “8月10日，你参加授勋仪式的第二天！”
    林志超随即说道：“那替我报下名吧！我带奥黛丽一起去看看，希望能有收获！”
    这些年，他也一点点积累了不少收藏知识，慢慢在收集一些瓷器和字画等。与此同时，他更看重拍卖会当中所得，第一是真假有保证，第二是拍卖的价格越高，说明越有收藏前景。
    奥黛丽赫本这时候说道：“拉姆塞管家，以后若是有这样的拍卖会，我可以委托你参加，去拍下华夏的古董和收藏嘛？”
    她想讨好自己的男人，所以打算拿自己的钱，去满足林志超的收藏愿望。
    拉姆塞恭敬的说道：“感谢爵士夫人的信任，到时候我可以向你电话汇报，如果你有时间可以亲自参加，没有时间我可以为您效劳。”
    奥黛丽赫本顿时高兴的说道：“那太好了！我知道你也是一位懂收藏的人，以后你兼任我们的收藏顾问吧！”
    拉姆塞说道：“是我的荣幸！”
    林志超并没有反对，他对收藏其实不想花太多的精力，有机会有兴趣就去搜罗一些，然后放起来。毕竟他赚钱的渠道太多了，没有道理花费时间在收藏上。
    现在奥黛丽赫本讨好他，动用自己的资金为他送上收藏，既是她爱林志超的表现，也是她财力雄厚的表现。
    她一年的分红便是几百万美金，所以丝毫不差钱。而她的总身家也高达1亿美金，她本人认为也非常厉害了。
    随后，林志超和奥黛丽赫本正式享用美食和美酒。
    奥黛丽也知道林志超喜欢收藏红酒、享受美食，所以这个庄园有不少红酒收藏，罗曼尼康帝、拉菲等，堆积在酒窖不少。后世动辄几万几十万的，这个时代价值只是几十几百英镑。
    当然，收藏这些酒和金钱无关，将来肯定会被林志超拿出来全部享用和送人的。
    今天晚上的奥黛丽赫本显得非常漂亮，穿着打扮和《罗马假日》里的公主礼服差不多类似，高贵典雅得不可方物，胸口那一抹白皙，让人忍不住吞吞口水。
    “这服装的设计师是？”林志超却有些吃醋。
    这件礼服一看就是专人设计的，而非批量生产的。
    奥黛丽赫本本能的说道：“纪梵希”随即见林志超的样子，便笑着补充道：“是付钱的请他设计的，我会定期请他设计服装，然后重要的是穿给你看的。你知道的，我是一个不善交际的人，应酬非常少，跟喜欢家庭生活。”
    她担心林志超吃醋，不顾西方人的自由性格，而进行一系列解释。
    林志超随即故意大方的说道：“我只是觉得很好看而已！纪梵希是一位伟大的服装设计师，你们算是互相成就对方，当年他的名气很大一部分来自你穿上他设计的服装，而他设计的服装确实非常适合你。”
    奥黛丽赫本便再无担忧，心情非常雀跃。她很会照顾林志超的心情，以东方男人的女人要求自己，保持和其他男性的一定距离，不会让自己喝醉，不会和其他男人独处等习惯，加上她本身不爱应酬，更喜欢和孩子们一起玩，所以现在在西方主流媒体中，她没有什么太多的绯闻和八卦，反倒是成为‘芭比的妈妈’、‘好莱坞成功转型的最佳女主角’、‘最成功的女商人之一’、‘玩具女王’等这些头衔。
    “老公，要不我们跳支舞吧！”奥黛丽赫本无时无刻想展现自己的魅力，让这个男人为之喜欢。
    “当然，你今天如此盛装，我很荣幸和你跳舞！”林志超绅士的说道。
    随即，安排管家播放音乐，林志超来到奥黛丽赫本身边，绅士的伸出手。
    他的舞姿非常好，是多年学习而来，毕竟要想情场如欢场，岂有不多学本领的道理。
    随后，林志超搂着奥黛丽赫本，在城堡里翩翩起舞。而管家和佣人便是他们两人的观众，不时露出欣赏的表情。
    奥黛丽赫本虽然是一代女神，但这些佣人也明白林志超的身份高贵，不说即将成为英联邦的‘爵士’，更重要是林志超的财富和商业影响力。
    奥黛丽赫本给他当情人，一点都不委屈，这是所有人的想法。当然，他们之所以有这种想法，大概也和林志超的人格魅力相关。
    不一会，奥黛丽赫本已经跳出一些细汗，她深情脉脉的说道：“老公，你如果真要放开魅力，不管是东方女人，还是西方女人，都会为你倾倒！”
    林志超的眼睛会放电，总是能吸引女人，这连他本人都知道。
    前世澳王讲自己：“我没有追不到的女人！”
    如果让林志超来自我评价：“女人，都不需要追！”
    林志超笑着说道：“可惜我不会放开魅力！因为，我很担心那些女人甩不掉，那我就很麻烦的！”
    奥黛丽赫本笑了出来，良久才说道：“你也知道这是一个麻烦事！”
    她不怀疑林志超的话，这绝对是事实。但她知道林志超不喜欢麻烦，对于目前三个夫人九个子女非常满意，暂时不想惹那些麻烦。从林志超在培养儿女们的态度中，便可以明白这个男人在用心培育‘林氏家族’。
    很快，林志超便搂着奥黛丽赫本朝着楼上卧室走去，今晚注定不会浪费纪梵希为自己女人设计的服装。
    (本章完)
第305章 【林爵士】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    两日后，林志超正式在白金汉宫接受女王的授勋，此次授勋仪式比上次隆重一些，来了不少伦敦的贵族和政要。
    而且当天被授勋的人，只有林志超一人，，可见林志超的今时今日的影响力，已经非比寻常。
    他是‘世界船王’、‘国际油轮协会主席’、‘香港工业大王’、‘香港地产大王’、‘香港乐施会的筹建者’等；当然，真正在世界上有影响力的，可能便是‘世界船王’，拥有数百万吨的油船，关系着世界经济发展的人。
    如果再细细的发现，林志超还是拉杆箱、方便面、魔方、塑胶花等发明公司的老板，这也算一个世界知名的因素。
    37岁的女王虽然风韵犹存，但就像肯尼迪夫人杰奎琳所说的那样——是一个无趣的中年妇女；当然，这是女王的职责，她需要维护英联邦国家体系的君主形象，自然不能‘出格’。
    女王将一个红带黄边的椭圆形勋章，佩戴在林志超的脖子上，随后将勋章整理一番后，随后简单的交流起来。
    “林爵士，感谢你为香港的经济做出贡献，以及在公益领域的杰出贡献！”
    “女王陛下，这是我应该做到，我们华人有句古话——叫做穷则独善其身，达则兼济天下，意思是所以，我做的事情不算什么，会继续做下去，而且做得更好！”
    女王没想到，林志超如此善谈，气质也非比寻常！
    “上次为你授勋，差不多已经有七年多，我发现你依旧很年轻！”
    女王面不改色的问出心中疑问。
    实际上，她对林志超的面貌，真的很好奇。据她了解，林志超已经35岁，但远看林志超倒也像三十岁的人，但凑近之后，她发现林志超很年轻，也就像二十多岁的样子。
    相反，她比林志超大了两岁，但已经没有二十多岁的样貌。
    林志超认真的说道：“可能我没有太多的烦心事，保持着乐观的生活态度，这个我觉得非常重要。”
    女王又问道：“你没有烦心事嘛？”
    林志超说道：“好像没有，我深信事情都会有办法得到很好的解决，忧虑于事无补，保持健康的心态能更好的寻找解决问题的办法。”
    女王露出一丝笑容，说道：“很好的言论！”
    “您过奖了！”
    简单的交谈后，授勋仪式便算结束，女王的工作很忙，便带着菲利普离开；而林志超也有一场公务，以及一个酒会要参加，他在伦敦还是逐渐吃开起来。
    虽然是一个根本原因——有钱，但至少也是一个显著的优点。
    次日，林志超和管家拉姆塞参加了伦敦古董商H. R. Norton（诺顿）的‘苏富比’专拍。之所以不带奥黛丽赫本，第一是她还是太招摇了，第二奥黛丽说不定以后也能亲自替他参加拍卖。
    此时的林志超，对古董收藏已经是意欲满满，决定在世界各大拍卖场进行拍卖属于华夏的宝物。当然，他难得参加拍卖会，毕竟工作是绝对第一。所以，只能找人替他拍卖。
    让奥黛丽赫本、拉姆塞替他完成这个任务，倒也是个不错的选择。
    “林爵士，有几位像是你的同胞，看来今天有不少华夏古董，所以大家闻声而来！”拉姆塞小声的提醒道。
    林志超点点头，并不在意的说道：“拉姆塞管家，说实话我不太懂古董和收藏，但懂做生意。越是有人竞拍的东西，说明在行家眼里越值钱；越是昂贵的东西，说明升值的潜力越大。所以，等会我让你举牌，你就举牌，不要犹豫。”
    这老头也不是专业的，但见识多少是有的。不过林志超不太需要见识，反正苏富比出来的没有假货。既然没有假货，林志超若不需要顾及，直接横扫就行。
    此时的国宝级华夏古董（类似三希帖），也仅几十万港币，不会超过一百万港币，对林志超来说真是给买白菜一样。
    “好的，林爵士！”
    拉姆塞此时也明白林志超的作风，那就是真的很有钱。
    不一会，拍卖会正式开始。
    林志超果然是见了华夏的瓷器、字画，便忍不住让拉姆塞拍下，反倒是一些华夏玉器什么的，他不是很感兴趣。“下面拍摄的藏品是15世纪华夏配有原盖的青花梅瓶.起拍价4000英镑，每次提价不低于50英镑！”
    当拍卖师说完，林志超忍不住朝着主席台上的一个青花梅瓶望去，顿时便喜欢上了！
    虽然这个玩意是明代的，但成化官窑将来价值绝对不低！
    起拍价4000英镑，不过是区区6.4万港币而已！
    太便宜了！
    “这个我来竞拍！”林志超低声对拉姆塞说道。
    他已经替林志超拍下三件藏品，成为拍卖场的众矢之的，不宜再拍卖下去。虽然林志超不会在乎区区几万港币，但还是不想当冤大头。
    “好！”拉姆塞说道。
    随后，林志超开始竞价，到最后和一名华人轮番叫价，这个十五世纪的青花梅瓶，价格很快飙升至8000英镑。
    林志超就算不懂古董行情，也知道这个价格已经刷新此时的世界纪录（华夏瓷器的世界拍卖纪录）。
    不过他丝毫没有退缩，淡定气若的举手加价，这让拍卖师大喜过望。
    而林志超的竞争对手，是一个秃顶的四五十中年人，长着一双剑眉大嘴，一看就是华夏人。
    当然，他才不管对手是谁，这个青花梅瓶他是要定了！
    “8600英镑！”林志超喊出一个天文数字来。
    在场的人都忍不住鼓掌，似乎有刺激两人的作用。
    可惜林志超的竞争对手，直接选择放弃。
    最终，这个青花梅瓶被林志超拍得，价格差不多是13.8万港币。
    确实有点贵，明代的青花瓷，在林志超看来，将来也就几百万或者几千万，升值不过百倍，好像还没有香港的房子升值的潜力大。
    林志超这就是不懂行情了，这个明代的青花梅瓶，保存完好且配原盖，又是成化官窑，在前世的2006年拍卖出1.5亿港币的天价。
    升值一千倍，比香港房子升值得多（目前计，差不多是500倍左右）。
    拍卖会结束后，林志超和拉姆塞起身准备去交接，刚刚和他竞争的中年人朝着两人走来。
    “这位先生，你是华人嘛？”
    林志超疑惑的说道：“是，香港人！你是？”
    “香港人啊！我也是华人，叫做戴润斋，祖籍苏省无锡，在49年移居香港，后又在50年移居美国，现在是纽约的古董商。”
    额，这不是被对面吓跑的嘛！
    当然，林志超并没有看不起的意思，他平静的道：“原来也是同胞，我姓林，在香港经商。”
    却没有继续讲下去！
    戴润斋却非常客气的递出名片，说道：“我很小就进入古董界现在有一家纽约艺廊，致力为财力充裕且有志收藏的人士，建构起无出其右的上乘收藏林先生若是有兴趣，以后可以来纽约到我的艺廊看看.我觉得，你一定是位了不起的商人。”
    废话，就刚才举牌的样子，就是英国女王来了，也得举手投降。
    林志超看了看名片，顿时来了兴趣，原来还是一位收藏家。如果能多一个收藏家朋友，倒也是不错的选择。
    不过也要谨防这种人，因为他们可能拿假货来忽悠林志超这种‘大水喉’。所以林志超还是倾向苏富比、佳士得拍卖会上的藏品，这个都必须鉴定好，才能拿出来拍卖的。
    不过，这个戴润斋既然为有钱人服务，那就是说明其手里也有些宝贝了？
    有空的话，可以去纽约看看！
    当林志超离开后，戴润斋嘴里嘀咕着：“姓林的香港商人，莫非是林志超？”
    他在香港居住了一年多，自然知道香港有位叫做林志超的商人，当时是创新出‘分层’、‘分期’的置业商人；现在他还从美国媒体上得知过，香港有位世界船王，也叫做林志超，无疑肯定就是一个人。
    如此有钱的人，就是潜在的优质客户！
    他现在的工作除了收藏古董外，还有就是为有财力且致力于收藏的人士服务，当然一般是外国客户，他利用自己了解华夏古董的知识，为外国人收藏华夏古董做顾问服务，以及直接售卖古董。
    林志超带着四件华夏古董，从伦敦飞回香港。
    此时的香港传媒，已经将林志超被女王封为‘爵士’的新闻大肆报道。
    很多人都惊叹，林志超年仅三十五岁，便得称呼他一声‘林爵士’，显然是非常了不起的事情。
    举个简单的例子，周锡年为港府服务那么多年，又曾是华人在港府最高的职位——两局首席议员，直到快退休时（1960），才被英女王封为‘爵士’。
    如今林志超才35岁，便已经升级为‘林爵士’，还属于年轻人，便已经身处高位。在香港的爵士地位有多高，可以说明——一般港督也就爵士，甚至刚上任都还不是爵士，当然有些重要官员是爵士，比如财政司郭伯伟、香港大学校长赖廉士之类的，这些无一都是香港重要的人物。
    林志超升级为‘爵士’后，可以随时和港督聊聊香港大小事情，提提自己的意见等；洋行大班若不是爵士，还得尊称他一句‘林爵士’。
    深水湾79号别墅，林志超带着两女来到地下室，随后打开一扇门。
    走进密室后，里面豁然开朗，这是一个藏宝室，面积有2000平方尺左右，里面有各种展示柜。
    林志超小心翼翼的将带回来的四件古董，放进玻璃展会柜里，不出意外，这些古董至少70年时间不会出现在市场上。
    “老公，一件古董几万十万港币，而且你也不是鉴宝家，用得着如此小心翼翼么！”许彩英笑着说道。
    自己老公有多富裕，她是大概知道的，仅环球航运集团，价值就是4亿美金吧！
    也就是二十多亿港币，所以区区几万十几万的古董，哪里有需要小心翼翼呢！
    林志超笑着说道：“虽然现在是几万十几万，但将来可能是几百万几千万港币，甚至过亿。更何况，林氏家族家大业大，自然要全面投资。我的鉴赏水平也会日益增加，几十年后，也许也会成为一个高手呢！”
    “能升值这么厉害嘛？”许彩英和唐彩芸同时问道。
    两女出身商贾之家，自己丈夫又是商人，对金钱还是非常敏感的。
    林志超笑道：“将来的事情说不一定！但古董这个玩意，升值就是很快，就拿这个明代青花梅瓶来讲，他在四十年代的拍卖价是150英镑，在二十年代仅需25英镑。所以你们算算这里面的升值价格，这还是人类经济发展缓慢的年代，而如今，人类科技和经济进入高速发展阶段，古董的价值肯定也会升值很快。将来，这个瓶子的价格可能是数千万港币，当然那个时候我们都老了，只能说作为家族的财富传承而已。”
    实际上，林志超投资这些，不过是他财富巨大，能有投资就不错了。
    “哇，原来这里面的投资学问这么大！”许彩英感叹道：“不过老公，你为什么不对我们保密呢，万一我们给你的宝贝拿去卖掉怎么办？”
    林志超摊摊手，说道：“我妻子都需要卖古董筹钱的话，那我这个人是做得有多失败！这里面的东西你们随便，我的就是你们的，我对你们不需要秘密的！以后我再搞个宝石收藏，大钻石、大宝石，多多收藏，你们喜欢可以随时戴，随时拿走！”
    他非常真诚的说着，假如他未来只是一个千亿富翁，也许会在乎这些玩意；但很显然，他的财富起止千亿，就是万亿都是低估，几万亿甚至十万亿倒是有可能。
    如此庞大的财富，何必和妻子小气呢！
    若是他将来的儿媳看中哪件珠宝，直接就送出去了，岂会像飞艇泰家族，还需要签署出借协议，需要准时偿还。
    “老公，你说话真好听！”
    两个女人顿时幸福满满，财富是其次，是这个男人的信任，当然也有这个男人的霸气。
    今年香港九月的天气格外热，最高气温竟然达到35.2度，创下从1884年以来的最高纪录。所以在七八月份虽然下过雷阵雨，但香港的干旱并没有缓解，依旧靠内地的淡水度过难关。
    香港所有学校都已经取消体育课，避免出汗太多，没有淡水洗澡，而发生异味。当然，洗澡还是有水的，不过洗澡水得拿去继续洗衣服，淘米水则拿去洗碗，总之大家各种节约用水。
    林志超走进长江实业，不少员工看的眼光都有些变得不一样，终于有员工说道：“恭喜，林爵士！”
    林志超笑着纠正道：“以前怎么称呼的，现在就怎么称呼！”
    “是，老板！”
    待林志超走进办公室后。
    “哈哈，让你拍马屁！林爵士是威风，但你不知道我们老板是不喜欢出风头的人嘛！”
    “老板又没有讲什么！有什么好笑的！”
    “切”
    有人低声说道：“马屁精！”
    林志超并不知道身后的事情，在公司里，是绝对不允许称呼他林爵士的，公司就是公司，公司他就是最大的，怎么会需要一个爵士来凸显自己呢！
    上午，高层们纷纷来汇报工作，倒没有‘犯下错误’，大家都知道老板不一定喜欢在公司搞这些事情。
    临近吃饭时，保利建筑的副总经理陆孝佩来到林志超的办公室。
    “老板，我想辞职！”
    林志超抬起头，没有太大惊讶，问道：“你有什么规划？”
    陆孝佩见林志超的模样，稍微松了一口气，毕竟老板对他有知遇之恩、厚待之恩，他也不想因为离职而和老板心生芥蒂。
    于是，他讲道：“本来是没有考虑的，但我发现公司开发的项目变少，再加上公司人才济济，有李总经理坐镇，于是我就想出去自己成立一家建筑公司。”
    林志超讲道：“德福花园的那边还没有竣工吧？”
    陆孝佩见状，连忙说道：“这个项目我做完再走！”
    德福花园虽然只有八幢楼，每幢楼却呈现钻石形状，一幢楼就有近400户人，比正常的一幢楼多一倍。正因为如此，工程采取分期施工，明年初全部竣工。
    林志超也知道陆孝佩这种人，不可能一直打工，就算他不给太高的工资，别人一样可以在六十年代初独立出去；如今，好歹也多利用了几年。
    “行，我批准了！大家同事一场，好聚好散，以后说不定还能合作！”
    陆孝佩顿时大受感动，老板似乎很了解他，丝毫没有劝他的意思。没有任何刁难和不满，这是他非常感动的事情。
    随后，聊了几句，陆孝佩便离开。
    林志超在办公室里，思考着保利建筑的事情，这个企业本来有两个建筑天才，如今走了一个；不知道李保罗能不能坚守下来，不过好在保利建筑从一开始，林志超就注重中坚力量的培养，所以谁做都不会影响太大。
    李保罗留下的几率还是较大的，他比陆孝佩的经历较简单一点。
    晚上。
    陆孝佩回到家，妻子立马就问道：“和林老板讲过了没有？我看要不不要辞职了，就跟着林老板做算了。”
    陆孝佩心情不错，笑骂道：“你怎么三心二意的，一会想当老板太太，一会又不想当了。”
    妻子说道：“主要是林老板对你不薄，工资开得那么高，以前还带你投资了两个楼盘。当初我们那么多年才攒下几万块，你跟着林老板十年，赚了六七十万身家，可以了。”
    她最近想来想去，觉得还是打工好！
    陆孝佩说道：“已经讲好了，做到明年初，德福花园竣工就离职，老板很开明，没有讲其它的。在保利建筑虽然做得很开心，薪水也拿得很高，但总归是二把手。而且现在长江实业的项目少了，我也担心空闲下来怎么办？我们独立出去自己干，承包个小工程之类的，都没有问题的。慢慢发展，肯定将来能做大的。”
    妻子顿时一惊，不过很快又被丈夫的话吸引！
    接个100万以下的工程，以丈夫的本领完全没有问题，只是可能比较艰辛，毕竟自己干的话，可没有多少钱请职员的，凡是都要自己操心。
    “喔，挺好！”
    抱着忐忑的心情，夫妻俩当天反而没有心情。
    就是陆孝佩后来也有些焦虑，老板怎么会无缘无故的减少项目呢？
    毕竟他跟了老板近十年，知道老板这个人看形势非常准，是否香港会出现地产萎靡呢？
    所以有这样的担心，陆孝佩后来也焦虑起来，毕竟地产形势若是不行，他做工程也会受到影响。唯一的好情况就是，他已经有足够的财力，让家人过上好生活。
    (本章完)
第306章 【一年多时间过去】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼一年多时间过去。
    1965年1月4日，星期一。
    元旦过后的第一个工作日，林志超首先来到环球航运集团，也象征着目前‘环球航运集团’是林氏家族最重要的资产。
    目前，环球航运集团的船只总载重量是600万吨，其中含40万吨的二手货轮，新船则为560万吨；新船当中，油船有占据着80%的比重，也就是说环球航运的发展方向这些年已经发生了彻底的改变——油轮多，散装货轮少。
    与此同时，环球航运‘在建’的船只总载重量达到80万吨，都是去年上半年下的订单。之所以不造更多的，是因为打算留着明年（1966）造更多，以及环球航运的债务已经较多。
    财务方面，环球航运的债务是1.1亿美金，包括80万吨在建船只的尾款（即将在半年内纷纷下水）。
    环球航运在去年（1964年）盈利为7500万美金，今年则有望突破8500万美金。看似有望还清80%债务，实则不然，因为今年还得造至少80万吨载重量的船只，相当于还有新的负债，因为现在造船费用上涨了约8%。
    总体来讲，环球航运目前的船队净资产是5.5~6亿美金左右，增长速度极快。这得力于优质的客户资源、银行和造船厂的倾力支持。
    债务比例不到20%，这得力于环球航运前期打下的基础十分牢靠；特别是在1959~1961年的造船上，几乎都是动用的存款，而非贷款。
    环球航运集团还有不少联营公司，亚洲航运（45%）、隆丰投资（40%）、环球巴哈马（33.33%）、环球百慕大（33.33%），其中亚洲航运、隆丰投资是上市公司。这些企业的船只载重量，暂时都不计算在环球航运集团之内，大概拥有近100万吨的载重量。
    至于寰宇航运，环球航运占其股份60%，所以属于子公司，所以一直纳入环球集团的总吨位；占集团的30%载重量，也就是有180万吨左右的载重量。
    “老板，会议室时间到了。”
    “好，我马上就来。”
    林志超收回思绪，朝着集团会议室走去，今天的会议是集团会议，包括鲍比·布莱尔等洋人高层，也从海外赶回来参加。
    目前环球航运有三位洋人高层，分别是分管欧洲、美洲业务的两个负责人，以及鲍比·布莱尔这个集团副总裁。这三个高层，都经常来香港工作，特别是鲍比这个副总裁更是如此，这样自然是鼓励他们参加集团的事务，以及加强对集团的感情联系。
    来到会议室后，林志超坐在了集团主席位置，宣布会议开始。
    会议开始，大家各自汇报了自己负责的工作，以及新的一年工作规划，林志超一边听，一边记录下来。他实际上是不用记录，也能储存在大脑中，不过他还是选择记录。
    待大家的工作汇报完毕之后，林志超开始问道：“目前我们在油船、货船上的占比，大家有什么想说的，或建议没有？”
    实际上，这些问题都是林志超的独裁决定，大家根本没有决定权。不过林志超喜欢抛出问题，待高管们讨论一番后，自己再决定。
    鲍比随即讲道：“油船的比重确实偏大！我们环球航运集团不似其它航运公司——资金弱、规模小，需要侧重某一类船只。虽然这些年来，油船在商船的占比一路飙升，从三十年代的10%、五十年代初的20%不到，已经增长至近40%；但需要指出的是，货船依旧占据主流海运，油船要想占据一半，恐怕需要等到八十年代，按照目前的趋势话。”
    言下之意，还是可以增加货船的占比。
    冯永发也不甘落后的讲道：“我们还有40万吨的二手货船，在两年时间几乎要淘汰一半以上，仅几艘胜利轮也许还能多坚持几年。所以接下来货船的占比，还会减少。虽然香港有个董浩雲，他的货船占比较多，但我们不应该手下留情，毕竟我们的负债率很低；像董浩雲的负债率至少是50%，他的总吨位怕是也就一百多万吨，而且还有大量的二手船。”
    众人的建议，都是需要增加货船的总载重量，至于增加的货船，有租赁出去、有固定线路等多种租赁方式。
    林志超在纸上写着一些东西，最后说道：“嗯，大家都说得有道理！今年，我的目标是造船80万吨，就造个20万吨载重量的货船，稍微增加一些。”
    众人一愣，心想老板你是有多不待见货船，说起来环球航运还是靠货船发展起来的呢！现在大家都这样讨论了，也就增加至25%的造船比例。
    见大家的表情充满疑问，林志超笑着说道：“不是我不想发展散装，而是集装箱运输将会崛起。据我了解，美国至欧洲的集装箱运输即将开启，届时我们也要加入第一阵营。而集装箱的崛起，势必会降低散装货轮的需求，所以稍微增长一点，已经是合理的规划了。”
    虽然有林志超的参与，但集装箱运输这几年发展也不算顺利。马尔科姆·麦克莱恩费尽心力，终于在欧洲的荷兰，准备开通至美国的集装箱运输，大概也就是最近这段时间。
    一旦这条集装箱航线运行，将会取得绝对性的进展，届时全球就将进入集装箱时代。至于香港这边的集装箱运输，理论上是轮不到林志超来搞。
    一般来讲，像是九龙仓、蓝烟囱（太古）这两个码头，都可以改成临时集装箱码头，可以保证美国以香港为基地，向越南集装箱运输。
    真正要发展集装箱运输码头，需要港府成立一个‘委员会’，然后再做报告，关于前景、选址等等一些列问题，最终可能需要两三年后才会正式招标。
    所以，林志超压根没有多少优势，香港不是他想怎么搞就会怎么搞的。
    当然，林志超也不发愁，不管是九龙仓，还是和记洋行，它们都将是自己的，所以这两个投资的集装箱码头股份，都会被林志超拉入麾下。
    捡现成的就行，何必去太早锋芒毕露。
    当然，他已经和海陆联运的马尔科姆·麦克莱恩讲好了，将来联合投标香港的集装箱码头。所以一旦招标，林志超也是能参一股的。
    “老板考虑得周到！”
    “一年增加20万吨的货轮，也是不少的增量了。”
    很快手下们纷纷折服，不再坚持自己的想法。道理很简单不过，第一是增加20万吨一年的货轮，也是非常庞大的；第二是他们知道老板是集装箱运输的最大支持者。
    翌日，林志超来到长江实业办公室。
    依旧是开了个集团会议，做做总结和规划，毕竟是新的一年。
    长江实业，目前的资产情况是：
    122万平方尺的储备地皮、盈置大厦、保利大厦、环球大厦、美的大厦、国际大厦（在建）、美丽华酒店、美丽华购物中心、铜锣湾大丸百货、新天地购物中心、星岛大丸百货、荔枝园游乐场，及大量零散收租物业。
    子公司及联营公司方面，计有：保利建筑、安达臣大亚、长江财务、红磡隧道（50%）等五十多家子孙公司。
    长江实业去年盈利8000万港币，总计流动资金为2.6亿港币；负债方面，除了子公司——安达臣大亚还是负债外（暂不纳入集团财务），长江实业集团是没有负债的。
    如此多的现金流，林志超自然不可能都存在银行，或者存在一家银行。
    林志超将其中1亿港币搞成现金，直接存放在别墅的地下宝室里，当然这些钱是长期取出来的结果；而剩下的资金，分别存放在恒生银行5000万，汇丰银行5000万，万国宝通银行4000万，渣打2000万。
    待高管们汇报完毕后，林志超开始发言：“大家有没有发现，恒生指数自去年七月份发布后，半年时间，涨幅只有3.5%左右。这说明什么？”
    周福照随即说道：“这说明香港经济上涨乏力，遇到了瓶颈。”
    众人附和这个观点！
    胡兆煦也讲道：“中环商业地皮涨至2000~2500港币每平方尺，九龙尖沙咀商业地皮涨至1000~1500港币每平方尺，港九市中心的住宅地皮已经涨到250~300港币每平方尺，观塘工业地皮已经涨至120港币每平方尺，香港住宅也涨至50~70港币每平方尺，铜锣湾的高级住宅单元更是要20万港币一个，价格都已经非常高了！但好像快一年没有太大的涨幅了，就感觉，是涨不动了一样！”
    胡兆煦也讲道：“中环商业地皮涨至2000~2500港币每平方尺，九龙尖沙咀商业地皮涨至1000~1500港币每平方尺，港九市中心的住宅地皮已经涨到250~300港币每平方尺，观塘工业地皮已经涨至120港币每平方尺，香港住宅也涨至50~70港币每平方尺，铜锣湾的高级住宅单元更是要20万港币一个，价格都已经非常高了！但好像快一年没有太大的涨幅了，就感觉，是涨不动了一样！”
    林志超讲道：“去年我们销售1100个住宅，用了多久时间？”
    胡兆煦回道：“我们年初便已经建好德福花园，但剩下的1100个住宅单元足足销售了十个月时间，再也没有以前方便销售了。”
    谈到这里，很多人都明白，老板不会无缘无故的做这些总结和调查。
    黄宏昌给了最后的一个提示：“从1962年9月开始，香港动工的楼宇就直线上升，大家都赶着在1966年1月1日之前，将旗下的土地动工，这样可以增加20%的楼面。所以，从1962年开始，每年落成的住宅单元便暴涨起来，1962年大概是1.1万、1963年大概是1.5万、去年（1964）大概是2万以上，今年（1965）应该才是最多的一年，可能突破2.5万以上。在香港，此时到处都是新楼盘要落成！”
    所有人脑海里都蹦出一个词语——供需失衡，再联想起老板当年在1957年及时收手，如今莫非又有暴跌？
    这里都是长江实业的高层，他们平常就跟着林志超身边，也知道集团的动态，所以他们其实早有猜测；但直到今天，才发现事情似乎比较严重起来。
    长江实业从去年开始，便已经不再开发新楼盘，这就是老板在预测？
    林志超这时候说道：“我喜欢用数据、事实来做分析，且不论是否地产有危机，但此时不宜开发新楼盘；虽然长江实业的资金实力充足，但我也不想冒险。至于少20%的住宅面积，就不去考虑了。所以最近几年，长江实业以商业地产收入来支撑公司，并且我打算去星岛投资五星级酒店和购物中心，晚点我会公布计划的。”
    正好，在1965~1967年这三年，林志超打算去新加坡发展一波；这些年来，他为了维系和李律师的关系，在新加坡投资了塑胶花、假发、玩具等工厂，规模都不算大，还拉着香港其他人，在新加坡投资了一些纺织厂、成衣厂，当然也投资不算大。
    总体说来，林志超这些年的付出，还是收获了李律师的信任，为接下来的商业地产投资，打下了一个基础。
    林志超在新加坡的进攻性肯定不高的，毕竟强龙不压地头蛇，所以他的规划是乌节路的一个五星级酒店，两个购物中心；而后世的整个乌节路，大概是二十多个购物中心（含写字楼大厦或酒店）。
    众人听到老板的规划，顿时稍微松口气。没有新的发展地产项目，但长江实业至少还有很多商业地产需要管理，大家不至于无所事事，毕竟全公司几百人，若是闲下来可不得了；与此同时，老板在星岛投资，说明进攻性还在，依旧在进步。
    次日，林志超又来到长江工业集团，和高层们开会总结。
    熟悉老板的人都知道，每年元旦过后，林志超要第一时间做过去一年的总结，并给新的一年做计划；正因为如此，高层们必须在提前一周时间，就得整理资料和想法。
    陈麟元：“去年长江假发盈利320万港币，几乎都是来自高级假发及代理业务的利润我们准备在今年彻底裁掉普通假发生产流程，全部采用代理模式高级假发品牌‘Sleek’将作为我们长期的研发和投资对象”
    林志超满意的点点头，本以为假发生意要黄，没想到陈麟元是个人才，将高级假发做成品牌，散发出第二春；按照这个趋势下去，‘Sleek’品牌将可以一直发展下去，在欧美亚进行拓展业务。
    当然也不是说陈麟元可以揽下全部功劳，毕竟当初做高级假发是林志超组织起来的，陈麟元只是将其发展起来。
    林志超讲道：“假发其实在欧美还是非常流行的，这几年一直有披头士来香港表演和宣传；而普通假发之所以利润大减，是假发的门槛低，香港假发从业者实在太多了，我们都没有什么优势，毕竟人工贵。”
    陈麟元见老板如此讲，顿时感动不已。自家的老板是非常明事理的人，不可能逆转的事情，老板是非常开明的；当然，一旦你干不好一些事情，老板也会骂人的。
    随后。
    陶德荣：“长江塑胶厂在去年的利润，再次暴跌，仅剩下900万港币，而且跌势未减原因是，欧美不再流行塑胶花，以及香港出现大大小小塑胶花工厂1500家上下，达到匪夷所思的程度长江塑胶厂目前有工人3000名，合作工厂八十家左右.今年，长江塑胶厂预计还会裁减1500工人，或辞退或分到长江玩具厂”
    众人心情有些不好起来，长江塑胶厂无疑是跌幅最快，最猛的；从2500港币的巅峰利润，仅三年时间就跌到900万港币，一年跌500万以上的利润。
    林志超却坦然说道：“船小好调头，便印证在假发和塑胶花上面。那些小型工厂，他们使用二手设备，再雇佣一些童工、临时工，压低工价，他们的成本低到我们没法竞争。正因为如此，这两个产业的大型工厂只有先倒闭，市场反而被这些人吃掉。不过小工厂的日子也未必好过，他们之间的竞争越来越强烈，最终走下毁灭。”
    塑胶花工厂还会增加，可能至70年初，达到2000家没有问题。但大型工厂，是坚持不到1967年的。
    大型工厂不可能将工资压低太多，因为香港动不动就有罢工，一年非暴力的罢工就有十几起。几乎都是大中型工厂，最终老板只有妥协，因为要交货。
    至于小型工厂，怎么可能罢工呢，你不干，马上就滚蛋。
    陶德荣说道：“不过两年之内，裁掉所有塑胶花生产，是否没有必要？”
    林志超摆摆手，说道：“这个没得商量，只能保留代理业务。”
    他怕人越多，后年浪越大啊！
    陶德荣不再反对，他知道老板一定有自己的忧虑，至于自己的前途问题，大不了回拉链、玩具厂，老板也不会亏待自己的。
    接着。
    柯严平汇报道：“受到魔方的出口大增，长江玩具厂在去年利润达到4400万，其中魔方出口利润达到1500万港币.长江玩具厂目前拥有6800名工人，旗下‘邦德玩具’已经有四家，其中香港三家，星岛一家.”
    林志超露出舒心的笑容，长江玩具厂表现不错，也就意味着奥黛丽玩具在美国地位越厉害，这家公司已经成为美国最大的玩具厂。
    当然，魔方只是奥黛丽玩具公司代理的产品，所以利润还是长江玩具吃的多。
    而林志超儿子‘林瑞东’去年初出刊的《你也能复原魔方》，更是成为欧美的畅销书，仅一年就卖出50多万本，让林志超欣喜不已；这是培养儿子商业才华的第一步，将来林瑞东也会拥有一个商业帝国。
    “嗯，玩具产业表现不错，这个产业是长期发展的事业。世界经济越发达，玩具产业前景越是辉煌。”林志超点评道。
    众人都知道，老板最看重拉链、玩具产业，也是考虑到成长性的问题。
    接下来。
    鲍春来汇报道：“拉链产业去年有增长，得益于世界成衣产业的发展，以及亚洲服装的西式化；所以，去年长江拉链的利润是4500万港币.”
    程远雄汇报道：“中天钢铁去年利润获得1300万港币，得益于全港建筑业发展迅速.”
    剩下的美的电器，利润获得150万港币，聊胜于无，发展也不是香港最好的；刚刚换上新的总经理李振隆，看看能不能又起色。
    虽然没有指望太早发展起来，但至少也要做到同行中的翘楚，那样才像话。
    最终，林志超得出结论。
    去年长江工业集团创造出1.16亿港币的利润，支出3500万港币的投资和研发，余留8100万的净利润。而长江工业集团的现金流已经达到3.2亿，资金主要存在万国宝通、大通银行、东亚银行、渣打银行、汇丰银行，林志超还兑换了价值2000万美金（1.12亿港币），放在自己的别墅里。
    所以，此时林志超的别墅里，分别有1亿港币、2000万美金，成为现金之王。
    实在是钱太多了，放在银行也不能让人放心，因为可能太夸张了。
    此时香港身家过亿的华人富翁或家族，肯定有个几十人，毕竟飞艇泰、廖宝珊、马锦灿、张玉良、彭国真、许爱周、董云浩等，几乎都有上亿的资产，亿万富翁已经不足为奇。但能拿出一个亿现金流的，恐怕屈指可数，甚至可能只有林志超一人。
    林志超的现金流是足足5.8亿港币，还不包括海外投资的美股市值。
    当然，他的负债也有五亿多港币，不过那是环球航运的负债，都不算什么！
    (本章完)
第307章 【再现银行挤提】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    晚上，林志超及家人们在享受晚餐，除了大儿子林瑞寰在美国读高三外，其余都聚集在一起。而且，不知不觉当中，儿女们已经都是半大的孩子，非常让人欣慰不已。
    如果家族对林志超不重要，那他压根不需要那么努力；赚那么多钱干什么，他早就够花了。
    所以，每次看到这些孩子们，他都比较满意和欣慰。大儿子林瑞寰16岁、二儿子林瑞江14岁、三儿子林瑞海13岁、四儿子林瑞楷和五儿子林瑞东11岁、大女儿林婉珠10岁、小女儿林慧珠8岁、六儿子林瑞诚和七儿子林瑞南7岁。
    席间，最让人高兴的事情还是今天林瑞寰从美国打回越洋电话，告知他已经收到哈佛的录取通知书，成为第一批被哈佛录取的高中生。
    许彩英高兴的说道：“老大是真的争气，十六岁上哈佛大学，二十岁就能毕业于名校。再过几年，都可以加入家族企业帮忙了。”
    她是真为姐姐感到高兴，而且她对林瑞寰等大房子女，一向都视为亲子女。
    林志超品着酒杯里的罗曼尼康帝，不急不缓的摇摇头，说道：“我倒是希望他能读一个硕士回来，毕竟太小加入工作未必是好事。人应该趁着年少，多享受一下学生生活，多学一些校园知识，这对一生都非常重要的。”
    林瑞寰念的是工商管理专业，他一向是听从林志超和唐彩芸的建议，做事沉稳、中规中矩。
    后世不是讲——不怕富二代啃老，就怕富二代创业，这句话印证在林志超家族，也有一点点一样；当然，林志超真正的意思是——他希望这些子女能辅佐他做事业，等他退休后，又延续着自己的投资方式和方向，继续发展企业。
    求稳最重要！
    “老豆，你明年要把我发配到加拿大，我还得在那边读高中，是不是有些残忍啦！”老二林瑞江突然抗议道。
    大人谈话时，孩子们自动闭嘴或者小声，这是林志超家族的规矩。正因为如此，这些孩子大概五六岁时，才准许上大人的餐桌独立吃饭。若是期间表现不好，还有可能被退回去，待合格后再次回归。
    但有个孩子比较独特，那就是老二林瑞江，十二岁时还被退回过，直到弟弟妹妹都上桌了，才消停了一点。
    唐彩芸抢先讲道：“你大哥13岁就去纽约读书啦，你15岁难道就不能去读书？”
    林瑞江说道：“不一样的啦！老豆经常出差纽约，再加上大哥有寄宿家庭，温哥华那边都好陌生的！哪怕是让我读完中七，再去读大学，我也没有意见啊！”
    唐彩芸就要教训他，林志超立马一只手搭在唐彩芸的手腕上，随后笑着说道：“伱性格开朗，走到哪里都吃得开。我确实很少去温哥华，但不代表以后会少去，你先去替你老豆打个前站，说不定以后还能给我做旅游向导。至于寄宿家庭这个事情，我会尽快替你办好的，你就放心，不会让你读寄宿学校。”
    他在加拿大也是有朋友的，晚点询问一下情况；就算没有合适的寄宿家庭，那么就购买物业，聘请佣人和管家，也是一样的。
    寄宿家庭的好处就是，更容易的融于当地生活，毕竟有住在一起的朋友（寄宿主的子女）；而且，寄宿主夫妇也会承担起监护人的责任，让孩子不容易走歧路。
    林瑞江一听老豆的话，顿时喜笑颜开，说道：“老豆这样想的话，那我肯定没有异议了！你放心，我去那边肯定不会丢你的脸，搞好学习！”
    他天资聪明，但注意力不够集中，容易被外物干扰；喜欢交朋友，甚至有些喜欢出风头；这些年来，他带进荔枝园的同学和朋友，怕是没有八百也有五百人次，一次性可能就带着七八人，甚至十几二十几人。
    唐彩芸没好气的说道：“你还敢有异议呢！读书而已，你以为去干什么！”
    林瑞江不再吭声，他也就是稍微抗议一下而已，老豆和妈咪若是稍微独裁一点，他都不敢较劲的。
    这时候，奥黛丽笑着说道：“洛杉矶非温哥华很近的，只需要三个多小时，周末你有空来洛杉矶玩，或者我带你两个弟弟来看你。”
    林瑞江立马恭敬的说道：“谢三妈！”
    他还是分得清人的，敢对二妈三妈不敬，老爸是要动真怒的。
    林志超很满意家人的，真正做到了团结，只要有他在的一天这个家族就不会分崩离析；至于他将来不在了，他也操心不到，但多年的布局，这个家族还是会一直传承下去的。
    “二哥，我明年也去伦敦读高中！”林瑞海突然突袭道。
    言下之意，我比你小一岁，明年也读高中（14岁）。
    林瑞江顿时不客气的讲道：“伦敦啦，那边对香港人来说，很熟悉的啦，你担心什么！我是去温哥华，那边不知道怎么样呢！所以，你就知足吧！”
    众人笑了起来，两兄弟感情好才这样打闹！
    林志超将三个儿子派往三个地方读书，可谓是有他的盘算。
    第一，林瑞江在温哥华读书，可能会拿籍，这样有利于将来发展加拿大，甚至北美的事业；
    第二，后年香港不太平，有三个儿子在海外，也算是分散风险；所以，林志超才林瑞江、林如海去海外读高中，便是这个道理。
    剩下的子女，年龄也太小了，最大才13岁，所以还是没法出国读书，最多暑假在海外度假两个月时间。
    又过了两周时间，已经是春节前的一周。香港已经沉浸在农历新年的喜悦中，到处可见华夏年的节日气氛。
    “老板，明德银号在今天下午发生挤提！”胡兆煦来到林志超的办公室，汇报了一个外面的情况。
    林志超猛然抬起头，问道：“为什么是下午开始的？”
    他只知道今年香港银行会发生挤提事件，但并不知道具体情况。
    胡兆煦经常在外面跑，市场有什么风吹草动，都逃不过他的耳目。
    他认真的说道：“在一月中旬，按照通常的市场对货币的季节性需求增加，银行的银根开始紧张。那个时候，市面已经流传着关于明德银号发生资金困难的谣言。上周六，明德发出的总值700万港币的美元支票遭到拒付，今天上午若干较大客户拿支票到中区明德银号总行对象，该行没有足够现金支付。消息一经扩散，下午便有上千号人赶到明德银号总行。”
    林志超放下事情，对这件事关心起来。不过他对华资银行的信任，只建立在东亚银行、恒生银行上，这是因为这两家银行最大。恒生银行虽然发生挤提，但毕竟汇丰银行会打救他。
    “香港地产在去年底和今年初，已经是下跌行情吧！”
    胡兆煦点点头，说道：“没错！最近香港地产确实在下跌！”
    很细微的现象，相信一些地产商也能看出来，但他们不会放在心上，或者说箭在弦上了。
    林志超随后感叹道：“这一次挤提，恐怕不再是一家倒霉了。这些年，香港各大华资银行，死命的在地产上投钱，堆高香港地产，如今怕是多米骨效应，要死一片啊！”
    胡兆煦心一颤，听老板的意思，这次事件比廖创兴银行挤提严重得多啊！
    “那地产也会大跌吧！”
    “反正不会涨！你想想看，这个明德银号的钱，它去哪里了？”
    胡兆煦想了一下，说道：“明德银号是直接参与投资地产的，有不少在建的地产项目，怕是得有两三千万的投资吧！”
    林志超说道：“这就对了！这种小银行的存款，也就一千多万港币，资产可能也就两千万港币。他现在拿不出钱兑换支票，就只能被港府接管，因为他的地产项目也卖不出去了，甚至还没有资金继续开工。而且资产值因为地产大跌，还会贬值，最终可能就是股东元气大伤，身家至少减少七成，银号也会被港府注销。种种连锁反应，地产岂能想1961年廖创兴挤提事件时，那样坚挺呢！”
    本质上讲，明德银号是资产为正数的；但是，旗下的楼盘需要资金动工，也暂时卖不出去，最终只能通过港府垫资，先完成地产项目，再销售出去后，和明德银号的老板结算。
    但可以想象，今年的房价要砍半左右，港府为了尽快拿回垫资，才不会管价格多便宜，卖了了事。
    所以，最终下来，怕是给明德银号老板所剩无几。
    “有道理！关键是现在地产还是供需失衡，再加上银行多米骨效应，怕是这次又危险了！”胡兆煦不由得佩服老板的高瞻远瞩，喜欢用数据和行情来分析将来的风险。
    “有道理！关键是现在地产还是供需失衡，再加上银行多米骨效应，怕是这次又危险了！”胡兆煦不由得佩服老板的高瞻远瞩，喜欢用数据和行情来分析将来的风险。
    林志超说道：“没办法！我们也得损失不菲了，毕竟租金也会下跌！”
    实际上，林志超有在去年和商业地产部开会，租期能签约长的，尽量签约长可以不惜折扣。当然，也不能强求客户签长约。
    但这样定了调子后，不少客户都选择了三年长约，因为在他们看来，能便宜一点为什么不呢？而且，万一租金还要涨呢？毕竟，这几年租金一直涨。
    最后，林志超叮嘱胡兆煦说道：“多关注市场向我汇报！”
    “好的！”
    待胡兆煦离开后，林志超坐在位置上思考着。
    待到1970年，长江实业系也该资产重组，将上市资产归纳至‘长江实业集团（即长江实业更名后）’，将非上市资产归纳至‘时代置业（长江置业更名后）’。
    翌日，明德银号总行门前挤满提款的人群。
    中午12时，香港政府银行监理专员宣布根据银行业条例第13条，接管明德银号。
    明德银号挤提风潮掀起了 1965年银行危机的第一波。
    不过春节临近，很多银行恐怕也不会多想。
    认为和当年廖创兴银行一样，反正是死道友不死贫道。
    殊不知，春节过后，一场长达近一年的银行挤提风暴，将会袭来，将华资银行掀得人仰马翻。与此同时，地产业暴跌，全港也有好几百家企业被法院宣判破产。
    林志超虽然知道这些事情，但却不会去干涉，毕竟这对于他也是有利的事情。
    地产不跌，他如何抄底？
    更何况，这些华资银行绝对是活该，把储户的钱当做是自己的钱，最后倒霉的都是储户！香港人为什么信任汇丰、渣打银行，并不仅仅是因为它们是英资，而是别人有实力，有信誉，遵循银行规章制度。
    当然，和他有交情的也就恒生银行，但恒生银行体量实在太大，估计存款有七八亿港币；去年便已经超过东亚银行，成为香港第一华资银行。不过恒生银号也足足放贷出去70%左右，地产贷款的比例相当的高。
    而一旦发生挤提，恒生银行估计至少需要4亿额外的港币才应付得过来!
    林志超当然不会那么傻，拿出4亿港币救恒生银行，岂不是他全部暴露了实力。以后，英资都该防备他了。
    更何况，林志超就算借钱给他们，恒生银行也是元气大伤，不可能有前世的发展前景；相比而言，卖身给汇丰银行，恒生银行才有发展前景，创始人其实也不吃亏。
    林志超将5000万港币存在恒生银行，正好是二月份到期，到时候不去提取就是了！若是何善衡、何添来借钱，额度也只能3000万港币，比较符合林志超的身家，也算是大家朋友一场。
    大年二十八，星期六，宜搬新房。
    这天，深水湾80号正式启用，这套占地2万平方尺的别墅经过五年时间的修建，终于装修完成；所以挑了一个好日子，就算正式搬新房。
    当然，许彩英还是决定平常在深水湾79号别墅居住，深水湾80号只是作为一个偶尔居住的地方。
    毕竟，唐彩芸和许彩英姐妹感情那么好，自然舍不得分开。
    搬新房这天，林志超只邀请了岳父一家，举行了简单的仪式，算是比较低调。
    “姐夫不愧是做地产的，这设计的别墅一个比一个漂亮！”唐显千带着妻子，向林志超拍马屁道。
    林志超笑着说道：“我就画一个草图，哪里有时间真正设计，反倒是你二姐，一直有参与这幢别墅的设计工作。所以，你夸错了人！”
    许彩英饶有兴趣的看着弟弟，一副你今天不圆回来，弟妹在面前，也少不了吃苦头。
    唐显千连忙说道：“姐夫设计的外观漂亮，二姐参与设计的内部也非常有品位，你们夫妇配合，天衣无缝，才有这么漂亮的别墅。”
    “算你反应快！”许彩英满意的说道。
    “哈哈”众人笑了起来。
    唐显千苦着脸说道：“二姐，我现在也是做爸爸的人了，你能不能以后给我些面子！”
    许彩英性格开朗，立马对弟妹说道：“阿岚，你觉得呢？”
    唐显千的妻子秦岚立即说道：“二姐，他再做爸爸，那也是你亲弟弟，我当然不会有意见咯！”
    众人再次笑起来！
    秦岚是个聪明人，在这2个联营家族，连自己的公公都对自己的姐夫‘唯命是从’，她又岂会不讨好两个姐姐的。
    众人谈笑一番后，林志超邀请岳父和两个妻弟坐在一起，谈谈事情。
    他是唐仲源的事业顾问，大家聊的事情也非常多，感情也非常的好。
    “岳父，老弟，尼日利亚那边的事业怎么样？”
    唐仲源看了一眼大儿子，意思是你来向你姐夫汇报。
    唐显千今年已经快三十岁了，已经有个儿子，妻子秦岚又怀上了。在事业上，唐显千一直协助唐炳源打理纺织业，而唐氏纺织已经在尼日利亚、星岛、马来西亚、香港等地方发展起来。其中尼日利亚和香港无疑是重点发展地方。
    “姐夫，那边的纺织业发展非常顺利，自1963年10月尼日利亚成立联邦国家后，对外资的需求非常强烈，我们趁机在那边扩大投资近一倍.目前，我们已经拥有九家纺织厂、两家染厂、一家成衣厂。最近我们又在投资一家大型工厂，占地76亩，纺织机两千多台，预计招募员工6000名，日产印染布600万码。”
    唐显千越说越兴奋，毕竟尼日利亚真是个福地。
    林志超却很冷静，问道：“投资金额大不大呢？”
    唐显千回道：“都是前期在尼日利亚赚到，我们并没有拿回来，打算继续投资。实际上，由于我们去尼日利亚很早投资（1959年），所以现在占据着非常强大的优势。去年尼日利亚来香港招商，査济民家族也很感兴趣，结果听闻我们已经做得那么大，只能羡慕不已。”
    尼日利亚是英联邦成员在英联邦地区招商再正常不过。而且尼日利亚在经济学家的建议下，是‘进口替代工业化’，对外国产品收重税或者禁止外国产品，但鼓励外国人来尼日利亚开设工厂，不仅能够免去高额的关税，还可以享受各种政策优惠和补贴。
    “嗯，现在你们两兄弟一个帮岳父打理纺织，一个帮岳父打理成衣，倒是很好的左膀右臂。兄弟间以后要团结一致，齐心协力发展公司。”林志超欣慰的说道。
    这个口吻，差不多是以长辈的口吻了，当然也可以说是一个商界前辈的口味。
    “是，姐夫！”两兄弟齐声说道。态度非常好，也许比他们老子的话都管用。
    人都是崇拜强者的，他们的姐夫便是强者。
    几个男人聊着事业，非常的投机，林志超虽然不做纺织，但一向喜欢学习，所以也了解一下这个行业。
    (本章完)
第308章 【利益交换】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    春节过后，受到‘明德银号挤提’的影响（法院已经批复破产申请），银行挤提开始蔓延，第二个遭殃的便是粤东信托商业银行。
    最开始，粤东信托商业银行香港仔分行发生挤提，逾千人群等候提款，其中大部分是渔民，挤提从下午2时持续到晚上9时。
    随后，挤提风潮迅速蔓延到恒生、广安、道亨、永隆等银行；中区的交通严重堵塞，不得不召警察前来维持秩序。甚至在银行营业时间结束以后，排队提款的人龙也拒绝散去。
    不过这一轮挤提在一周时间后，被港府联合汇丰、渣打联手扑灭，并没有倒下更多的银行。
    不过，市场的平静只是暂时的。
    挤提事件虽然短暂平息，但一些不大负责任的报纸，刊登对不指名的本地银行有损的新闻，恒生被广泛地认为是其中之一；仍有不少毫无根据的流言，对恒生银行进行恶意攻击。
    因为如此，期间有部分大客户陆续悄悄地取消账户。
    三月中旬，长江实业。
    助理敲门而入，并汇报道：“老板，恒生银行董事局主席何善衡先生来了！”
    林志超起身，并说道：“有请！”
    随后，林志超便看见何善衡有些疲惫的走进来，见到林志超又恢复笑容。
    “林爵士，打扰了！”
    “善大佬，你这是什么话，我很欢迎你来找我呢！”
    随后，林志超邀请何善衡坐在沙发上，并和他一起品茶。
    “善大佬这次来，可是有什么需要帮助的地方？”林志超主动询问道。
    他不怕麻烦，毕竟他做人很坦荡，能帮多少，他就帮多少。
    不能帮到底，他也不会硬撑！
    他做人，要的是问心无愧！
    何善衡放下茶杯，讲道：“林爵士，你不是在我们恒生银行有5000万港币的定期存款嘛，现在到期了，我是想问问你的意思！”
    5000万存款的大客户，是一个什么概念，恒生银行的总存款才7.5亿港币；而放出去的贷款，则是5亿港币左右。
    林志超靠在沙发上，语气轻松和信任的说道：“我知道恒生银行受到谣言的影响，此时多多少少受到一些影响。不过我是很相信恒生银行的，所以没有提取的想法，转成定期也行。”
    何善衡顿时松了一口气，最近一些大客户陆续悄悄的销户，这让他紧张万分。如今保住林志超这个大客户，总算是非常好的事情。
    “林爵士说得对，我们恒生银行绝对没有问题，能保证储户的资金安全！”
    林志超笑笑，随后突然坐直身体，认真的说道：“善大佬，我和你们恒生银行打交道很多年，有些话不知道能不能当面讲出来？”
    此时的林志超，内心有两个灵魂，一个是商人，一个是华人。商人灵魂重视自身利益，华人灵魂重视民族和同胞。
    所以他纠结了一下，决定试试能不能挽救恒生银号。
    实际上，这些绝不可能是汇丰银行的阴谋，道理再简单不过：
    第一，虽然恒生银行已经成为汇丰银行最大的竞争对手，但散步那些谣言的人和媒体，都TMD是华人和中文报纸；
    第二，而且一般银行倒闭，都是被港府接管，最终法院宣布破产；就算不走这一步，恒生银行也可以求助万国宝通，而不一定非找你汇丰银行；既然一切都不确定，汇丰银行自然不可能下这么一大盘棋。
    第三，恒生银行若是破产，下一个就有可能波及汇丰银行，这也是前世汇丰银行愿意打救恒生银行的原因。
    第四，事情发展到今天，绝对不是某个人、某个团体的阴谋，就可以搞出来的。就算是，也是这些华资银行、地产商的咎由自取，丝毫不把普通市民的利益放在心上，最终损失最大的还是储户。
    何善衡自然不敢小窥林志超，论社会地位，论商业成就，这位都比他高。
    于是，他认真的说道：“但请指教，我相信良言苦口！”
    林志超点点头，说道：“香港华资银行这一次怕是在劫难逃，不知道要倒下多少家！”
    何善衡心头一震，连忙说道：“林生，请继续指教！”
    他知道大家会很麻烦，但没想到林志超说的这么严重！
    林志超点点头，说道：“现在地产和银行这两个产业已经进入恶性循环.这些年凡是放贷给地产太严重的银行，就面临着困境，那就是现金不足外面的媒体和谣言不止，一旦爆发，那挤提就会再次发生。试问，你们恒生银行能遭受到三天的挤提嘛？”
    很直白了，一天搞不好都现金告竭了，毕竟这前面就已经不少人销户了。
    何善衡内心很复杂，他不敢相信那种事情发生，但是现在又有可能发生那种事情。
    他讲道：“那林生为什么还会相信恒生银行？”
    他认为林志超有些自相矛盾，既然不看好恒生银行，为什么还将资金放在恒生银行。
    林志超说道：“第一，我不是个落井下石的人；第二，恒生银行是一笔非常好的资产，情况再差，都有人愿意要，有人要，就意味着有人负责。”
    何善衡顿时心如刀割，忍不住瓮声瓮气的说道：“林生莫非还想打恒生银行的主意？”
    若不是眼前是多年朋友，又是香港的林爵士，他都要甩袖而走了。
    林志超摇摇头，说道：“我远没有那个实力，自己都大量负债，是汇丰银行最大的贷款人，怎么可能窥觊恒生这个巨无霸，华资最大的银行。”
    何善衡一愣，随即明白林志超说的是什么意思。在香港，能吃掉恒生银行的，恐怕只有汇丰、渣打、万国宝通了。
    渣打实力稍显不足，万国宝通是美资，在香港搞不过汇丰。
    良久，何善衡才讲道：“林生能不能指点一番，如何避祸？”
    林志超摇摇头，说道：“我只是猜测，没有破解之道。而且，事情也没有发展到那个程度，也许是我杞人忧天！”
    他讲这些，也是看看何善衡等人能不能未雨绸缪，在这最后关头殊死一搏，扭转局面。但方法，又岂是他能想得到的，他又不是专业的银行家。
    何善衡随即说道：“那林生能不能借点资金，你知道的，我们恒生银行本身没有问题，一定可以还得起的。”
    林志超思考一番后，说道：“我在东亚银行有一笔大额存款，也是到期了！我记得东亚银行的存贷比非常高，再加上我特意交代那笔钱打算去新加坡投资的。如今发生这种事情，我倒是可以和东亚银行商量一下，看看能不能让东亚银行拿出三五千万，我再存入你们的账户。还有，我也不介意你们散布出去一个消息，表明我在支持恒生银行。当然，不要直接点我的名就行！”
    反正汇丰银行没有向林志超打招呼，他自然可以多帮帮忙。
    何善衡大喜过望，随即说道：“太感谢林爵士了！”
    林志超在东亚银行的存款，是1亿港币，他故意让其去年年底到期，却又不转入定期；与此同时，也提醒简悦强（董事局主席）、冯秉芬（总经理），自己可能随时需要支出，让他们备足港币现金流。
    这样一来，东亚银行就不会将这笔钱放出去，毕竟没有转入定期，也不需要利息。
    做了这些，若是恒生银行还是没有逃脱的话，林志超也算是仁至义尽。
    翌日，林志超便来到东亚银行，简悦强和冯秉芬似乎知道什么事情，一同接见了他。
    林志超先是盛赞道：“当年简老的做法，如今大家才知道有多么的明智。此次银行挤提风潮，东亚银行不动如山，算是给了华资银行一个正面的教材。”
    东亚银行在三十年代也遭受过挤提，所以一向谨慎放贷。简东浦在任时，银行的存贷比一直在40%以上，和汇丰银行、渣打银行差不多。在这一点上，华资银行还没有能做到的。
    其实，港府对银行存贷比规定的是25%，而恒生银行的存贷比是30%，亦高于港府的规定。但很显然，港府的这个‘自由经济主意’似乎对华资更有危害。
    当然，也可以理解阵痛是必然的，否则这些华资银行永远将储户的钱看作是自己的钱；也间接的导致，香港市民越来越信任汇丰银行，最终导致存款几乎都流入汇丰银行手里。
    简悦强讲道：“林爵士过奖了！说实话，我们现在也如履薄冰，虽然我们的存贷比较高，但挤提这种事情简直是没有道理可讲。”
    冯秉芬也连忙说道：“林爵士和我们东亚银行合作十几年，和岳父大人也是往年交，深知我们东亚银行的作风和信誉。所以，请你一定放心资金的安全。”
    林志超心中有些意外，随后他便说道：“我的1亿存款存在东亚银行，我自然是非常放心的。不过我去年也和贵方讲过，我今年可能需要现金，想必你们早已经准备好了吧！”
    简悦强马上说道：“我们确实准备好了！只是想和林爵士说说情，你也知道现在是非常时期，银行人人自危；东亚银行固然存贷比超过40%，但还是希望林先生如果不是很急的事情，先不要支取资金。当然，这个只是建议，我们肯定准备好了现金流！”
    一下子掏走一个亿，本来是早有准备，但现在外面的情况变了，他们也担心波及东亚银行。40%多存贷比又如何，一旦发生挤提，就是60%的存贷比，都不一定扛得住。
    所以，简悦强、冯秉芬打定主意，让林志超能不能照顾一点。
    其实他们都知道，林志超很有钱，不可能在东亚银行才有存款。毕竟长江工业集团的资金往来，很多都是交给他们处理的。
    林志超犹豫了一下，说道：“其实，我之所以打算取一些资金，是打算存入恒生银行。你们知道的，恒生银行的处境是最严重的。何生既然向我求助，我不可能不帮忙。这样吧，我打算将5000万港币，转存至恒生银行。”
    简悦强和冯秉芬有些意外，非常意外！
    “不是林爵士要用钱？”
    “本来是打算去炒美股的，既然朋友有困难，就先帮帮忙了！东亚银行剩下的5000万，我也暂时不动用吧。”
    能做到这些，已经算是表现出‘香港华人领袖’的作风了。
    只是没有想到，简悦强和冯秉芬对视了一眼，随后简悦强又说道：“林爵士，3000万可不可行？”
    林志超一愣，还真是死道友不死贫道啊，这些华人真不够团结。
    冯秉芬连忙解释道：“我们资金肯定没有问题，只不过现在的情况，我们也怕引火上身。林爵士和我们东亚银行合作那么久，关系密切，所以.”
    这是道德绑架了，若是简东浦在，林志超二话不说，也得帮忙。
    但现在嘛，他们显然还不够有足够的面子。
    不过，林志超还是说道：“这样，5000万资金不变，但若是东亚银行真有事，我可以承诺，绝对站出来力挺你们，资金也能筹集一些。如何？”
    简悦强见状，立马高兴的说道：“没问题，感谢林爵士的照顾！”
    外人虽然不知道林志超有多少钱，但香港华人领袖的力挺，还是很值钱的！
    更何况，简悦强认为，也许林志超还能筹集资金。
    毕竟东亚银行替长江工业打理资金来往那么多年，虽然不知道利润率，但也知道林志超的财富不止这么一点。
    林志超的财富，肯定是没人知道完整的，毕竟利润率多少，有没有挪用至环球航运这个‘大窟窿’，更何况这些企业都没有上市，怎么可能被人知道他很多现金流。
    就拿长江实业来说，虽然这些年赚了很多钱，但在别人眼里，也觉得投资不少商业地产和地皮，一定是没有多少现金，甚至还有不少贷款。
    林志超最终决定再援助5000万给恒生银行，加起来就是1个亿的资金。不知道能不能真的帮助到恒生银行？
    不过，林志超也不报太大的希望，毕竟足足5亿的贷款一时间收不回来。哪怕是挤提
    时间到了三月下旬，市场依旧还是有关于华资银行的不利谣言；但同时，也传出一些声音——华人大佬林爵士力撑恒生银行，不但不销户，反而再次存入巨款，稳定恒生银行。
    这些消息都是故意散播出去的，至于真假不得而知。
    这种事情，不需要参与太深！
    这天周末，林志超接到桑达士的邀请，一起在粉岭高尔夫球场打球。
    林志超突然觉得，汇丰银行似乎打算趁着这次机会，要做某件事情。可能不是他们引爆的这次华资银行挤提危机，但他们绝对想过趁火打劫。
    可能在他们看来，哪怕是恒生银行倒闭，他们也少一个竞争对手；倘若能够收购，那自然是极好的。
    果不其然，桑达士在打完一杆后，试探性的说道：“林爵士对于最近的华资银行挤提风波如何看？”
    林志超一边瞄准，一边说道：“在华资银行中，我只信任东亚银行和恒生银行，所以也只和他们有业务往来。总体上讲，这两家银行都非常健康，所以我不太担心。”
    桑达士听完后，心里想着，根据他们汇丰银行高层秘议，林志超的财富一定非常庞大。就算将部分资金投入到航运、商业地产商，拿出两三亿港币肯定没有问题的。
    毕竟，长江工业集团一定是非常赚钱的企业，就是长江实业的地产也斩获匪浅。
    “林生，你们之间算得上是朋友了吧？”
    林志超见桑达士的表情，便知道事情不简单。两人关系确实是很好的，毕竟还牵扯到送礼等私密事情，并不是简简单单的合作关系。
    “这是自然！桑达士主席有什么话可直接讲，我们的关系可是真朋友，而且我和汇丰合作这些年，非常开心。”
    桑达士点点头，说道：“那好，我就直接讲了！假如恒生银行发生挤提，林生会全力拯救他们吗？”说完，他认真的看着林志超。
    “恒生银行贷款5亿，一旦发生挤提，我拿什么拯救他们呢！几千万我拿得出来，更多的我也没有办法，大家的关系也没有达到那一步，让我耗尽家财去救。更何况，若真是恒生银行需要被打救，我相信只有汇丰银行才行，最重要的还是信誉做担保。”
    桑达士笑了，话不用将太多，但他已经从林志超这里得到想要的答案。
    确实，几千万港币如果能救得了恒生银行，也轮不到汇丰银行；若是几亿，这位也未必拿得出来；更何况，恒生银行一旦遭到挤提，便不再是汇丰银行最大的竞争对手，毕竟信誉受损。
    此时的汇丰银行高层们，心里想的也是恒生银行信誉受损，甚至是倒闭，都对汇丰银行有利，毕竟少掉一个竞争对手。
    桑达士还有些不放心，再次直白的说道：“林生，在商言商，恒生银行是我们汇丰银行的竞争对手，我还是不希望你倾尽全力去拯救一个‘不够健康’的银行。我猜测，你应该是有实力的。”
    为了万无一失，他还是以朋友的身份，决定坦白。
    林志超沉思起来，随后他也说道：“其实，我若是全力帮助恒生银行，倒也能收购下来。但这样的后果就是，我成为银行家后，势必和汇丰形成竞争，到时候航运事业影响很大，肯定不划算。我知道，如果恒生银行求助汇丰银行，你们一定可以吞并他们。这样一来，汇丰银行将在香港再无对手。”
    桑达士一愣，因为他发现林志超很自信，很快他就想到，林志超可能有个三四亿港币的现金流，毕竟长江工业和长江实业那么赚钱。哪怕是两亿港币，说不定也能拯救恒生银行，因为只要将实力摆出来，不少固定储户也会打消疑虑。
    “林生这样说，是想得到我们汇丰银行的什么承诺吧？”
    林志超笑道：“没有什么承诺，只希望你们记得，为了和汇丰银行合作，我放弃了最好进入银行界的机会。所以，以后还请多多照顾我！”
    讲出来就没有意思了，而且林志超收购英资洋行，也没有全指望汇丰银行，他更喜欢靠自己。
    “没问题！我们合作愉快！”
    双方达成默契。
    虽然林志超上一周又在恒生银行存款5000万，但毕竟是之前的事情，以后汇丰收购下来，查账时不会说什么，更快有证明林志超是有实力的。
    他和汇丰银行利益交换，实则他并没有出什么，本来他对恒生银行就没有抱着权利拯救的想法。
    双方也是口头交易，更不会让人拿到什么把柄！
    事情，就按着正常发展吧！
    (本章完)
第309章 【尘埃落定】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    4月5日，清明节。
    当中环皇后大道的恒生银行总行职员，前来上班时，顿时被吓了一跳。只见银行外面密密麻麻的人群在排队，队伍一望无尽，不知道延伸至何处。
    还有不少警察已经闻声而来，正在进行维持秩序，场面极其壮观。
    “遭了，是挤提！”银行员工顿时哀嚎一声。
    “这可怎么办才好呢！这么多人，我们开银行的哪里有那么多现金流呢！”一名职员抱怨道。
    “不要讲了！快点上班，准备应对吧！发生这样的事情，我们普通职员岂有办法。”职员只能悲伤的说道。
    众人连忙从后门（员工通道）走进前几年才修建好的恒生银行大厦，他们都有种不妙的预感。毕竟发酵了那么久的谣言，一旦爆发将会血流成河。
    上午九点，恒生银行一开门，人们便涌入大厅——取钱、销户。
    闻声而来的何添，在职员们的护送下，来到营业厅大门外，开始向储户解释：“本行信誉良好，绝不会少大家一分钱。本行的利息那么高，你们存银行吃利息不是更好吗？现在未到期就要取出来，实在不合算啊！我们恒生银行22层大厦都盖得起，还会欠你们钱不成？本行资金雄厚得很，某人爵士大人物最近都存了大笔资金进来，这就是我们的信誉啊！”
    解释了很多，但人们充耳未闻。
    更甚者，直接一片嘘声和骂声。
    “你们哪里来的钱？还不是我们储户的钱。盖银行大厦哪里来的钱？还不是我们储户的血汗钱。”
    “就是！你们靠什么威水？还不是我们储户一笔笔钱垒出来的。”
    “今天不付钱，就砸你们银行！”
    一名激动大妈，捡起一个东西就差点砸，幸亏JC及时制止。
    就算如此，也是吓得何添连忙躲避，在职员们的护送下，狼狈而逃。
    何添回到写字楼，将事情汇报给何善衡，此时大家急得热锅上的蚂蚁。
    “我们有2.8亿港币的现金流，一定可以支持过来的！先不要慌，马上向港府求助，让港府和汇丰、渣打出来稳定一下市场情绪。国伟，这件事你抓紧去办，你懂英文！”何善衡冷静下来后，沉声说道。
    在二月份的挤提时，港府便出力颇多，比如港督签署法令，英镑也是香港法定货币（可以取英镑给储户），还有临时限额储户取款等等；最终，才没有在整个香港银行系统爆发，只是几家受到影响。
    利国伟点点头，说道：“好的，我马上去联络！”
    一般来说，汇丰银行和渣打银行作为发钞银行，相当于央行；曾经伦敦还建议香港政府设置央行，直接被汇丰银行进行了抗议，最终也不了了之。
    而且汇丰、渣打是香港银行公会的常务，所以他们是有义务维护银行秩序的。顾每次银行挤提，他们都会提供一些支持。
    当然这个支持是有限的，比如稳定军心，给予少量的现金贷款等。
    但香港的挤提实在太恐怖了，能将一个银行家几十年的努力，瞬间化为灰飞烟灭。
    何善衡沉稳的安排一切，让高层们各自都有任务，待大家离开后，他有些无力的坐下来。
    “我们盖银行大厦有什么错？难道汇丰、渣打的钱，就是从伦敦带过来的？”
    “为什么这些储户总是和华资银行过不去呢？”
    何善衡低声的埋怨不公！
    他在同事们面前，需要沉稳冷静，但此时他才觉得——挤提真的好可怕！
    恒生银行有8亿出头的存款，就算挤提一半，都压根吃不消。他唯一的希望就是，挤提发生一两天，在港府及汇丰、渣打的帮助下，挤提停止下来。
    这样，恒生银行也算逃过一劫。
    “没事的！”
    长江实业。
    恒生银行挤提至第三天，其总经理何添找到林志超的办公室。
    按理来说，林志超应该避而不见，毕竟他已经答应桑达士不要插手的。不过，林志超做事喜欢做得堂堂正正。
    不救就是不救，他不会避而不见，落了下乘。
    “林爵士，外面的事情你也知道，善大佬托我来求援，希望你能再次施以援手。”
    林志超陪何添坐在沙发上，认真的说道：“我已经无法援助你们了！何生，我足足1亿的资金替你们应对，这已经是我最大的力量了。我的资金，很多都投资航运，那就是个无底窟窿。所以很抱歉！”
    何添顿时哑口无言，来之前善大佬和他就分析过，林志超可能真没有实力救助他们了。
    长江实业、长江工业确实能赚钱，但听说环球航运的债务非常的高；林志超为了快速发展航运，大肆举债，多亏汇丰银行给予支持。
    “林生，你觉得恒生银行该怎么办？”何添落寞的说道。
    林志超摇摇头，说道：“我不知道该怎么办，毕竟三天下来，恒生银行现金怕是挤提已经在2亿规模。而且外面的人依旧没有减少，从恒生银行排到了遮打花园，这么长的队伍，我不知道该说什么的好！真要说的话，恒生银行还是非常吃香的，毕竟资产没有问题！”
    何添猛的抬起头，说道：“林生你说卖身？”
    林志超点点头，但没有说话！
    这种事情，他不掺和。
    之所以接待何添，因为大家都是朋友，他不会藏头露尾。
    何添只能起身告辞！
    他不能怪林志超这个华人领袖见死不救，因为足足支援了1个亿的港币。而恒生银行在其它地方，总共才筹借到5000万港币。
    更何况，当年大家一起聊天时，林志超还拿廖创兴银行举例，讲华资银行应该引以为戒。但最近几年的恒生银行管理层，太过急功切利了，只看到超越东亚银行的速度，没有看到其隐藏的风险。
    待何添离开后，胡兆煦不一会走进来。
    “老板，今年第一季度的地价、房价都大跌，差不多跌了30%左右。”
    林志超抬起头，说道：“这一次，我们不急着抄底，耐心的等待就是！但你还是要密切注意市场，有什么情况向我汇报就是。”
    “好，我明白了！”
    让胡兆煦监视市场的一举一动，但林志超估计今年他只会稍微考虑一下抄底；若是地价下跌一半的话，就少买一些合心意的。
    真正抄底，还得是1967年！
    另外一边。
    何添回到恒生银行大厦后，大家见他的样子，知道最后的希望没有了。
    “林生讲他已经仁至义尽，现在的情况不是他可以能拯救的。”
    何善衡点点头，说道：“是的！现在摆在我们面前只有三条路，第一是接受万国宝通的贷款，第二是被港府接管，第三是卖身给汇丰银行。”
    利国伟讲道：“接受万国宝通的贷款，怕是救不了恒生银行吧！”
    这岂是贷款的问题！
    而且贷款之后，万国宝通会逼着你还款，最终恒生银行变成什么样都不知道。
    何善衡点点头，说道：“所以第一条行不通！至于第二条，那就更行不通，被接管，就是准备破产。”
    很明显，只有卖给汇丰银行才是最好的办法。
    何添讲道：“我们还有七千多万的现金流，是不是等明天再讲？”
    何善衡苦笑道：“明天再讲也可以，但今天谈谈也无妨！”
    三天时间流逝2.1亿港币，而第一天就流逝八千万港币；所以，七千多万也就能坚持一天多。
    何添又说道：“其实，我总觉得林志超的资金实力不止这点，否则他为什么对在我们银行账上的一亿，丝毫不关心和紧张。要知道，很多大户都纷纷提前销户。”
    何善衡摆摆手，说道：“这个是自然，但他不可能全力救我们！我能给我们一亿，我们就要承他的人情。而且他之所以不担心他的资金，是知道汇丰银行很想吃我们。所以就算我们被吃，他的资金也毫无问题。”
    何添又讲道：“有道理，他今天还对我说，他相信恒生银行资产没问题，是个香饽饽。看来，他猜出恒生银行最终只有考虑卖身给汇丰银行了！”
    何善衡说道：“他很厉害的，什么事情都能未雨绸缪，眼光非常毒辣！当年他批评华资银行，没想到今天应验了。”说完，他忍不住落寞起来。
    恒生银行众人都拿不出主意，看着何善衡。
    “等明天吧！如果下午还没有消退，那么国伟你去找汇丰银行谈，51%的股权5100万港币，一分钱不少。”
    两日后。
    恒生银行最终还是被汇丰银行拿下，因为挤提的人实在太多，恒生银行哪怕比前世多七千万现金，也无济于事。
    然而，当恒生银行被汇丰银行收购的消息传开后，挤提的人群很快便消失一样。
    不得不承认，香港市民对汇丰银行的信任，那远超华资银行。
    “老板，李生来了！”
    “嗯”
    随后，李高福大腹便便的走进来，这几年发福不少，可谓大富大贵，家族繁荣。仅原配就给他生下两儿两女，七八年前又娶了个妾室，又为他诞下一儿两女。
    “林爵士”
    “高福哥，来坐下讲！”
    林志超一如既往的热情，虽然自李高福做地产后不久，大家就是各有各的事业和人脉，但大家偶尔还是会聚一聚，聊聊。
    李高福这几年做地产，还是做得风生水起的，福和置业在香港地产界也算是勉强能排进前十，而李高福的资产怕也是过亿。仅中环的太平行（12层，5万平方尺）、上环的福和大厦（22层，19.8万平方尺）、尖沙咀的福瑞大厦（26层，26万平方尺），这三座大厦便价值便是5000万以上。
    当然，这是去年的价值，今年物业跌幅很快，中环2500港币每平方尺现在已经跌至1500港币每平方尺，而且还在继续下跌。
    可惜没有优质大厦物业出售，不然林志超也就出手了！当然也没有什么好遗憾的，时间还长着呢！
    “来公司找我，是有公事吧？”喝完茶，林志超率先讲道。
    李高福放下茶杯，随后脸上有些苦涩的说道：“这次地产暴跌太突然，我还有1个中型楼盘和1个小楼盘在动工，现在资金有些紧张，所以想从你这里借个1500万，应应急。”
    林志超点点头，说道：“那公对公，利息按照银行最低的12%计算，晚点我让周福照和你对接！”
    李高福连忙表示感谢，并说道：“这次是我不搞清形势，载了跟头。现在银行催我还债，我只能来你这里求援。无论如何，先把这两个楼盘完成。”
    现在一个小楼盘也要投资不少，按照去年的地价和建筑费，一幢楼投资都在800万港币以上；一个中型楼盘，起码得3000万港币以上的投资。
    李高福的资产除了商业地产、发展地产外，现在还跑到国外购买物业，还做起了贸易等生意。所以资产过亿是一回事，但能拿出多少现金又是一回事。
    这也是林志超为什么敢说，香港没一个华资商人可以拿出2亿的现金流，认为如果拿得出来，资产至少也是10亿以上。
    林志超讲道：“不算太冒进！没有我的借款，也不算难度过难关。但这次银行挤提确实风险，香港怕是清盘破产的企业很多。”
    可不是嘛，明年起码又四五百家企业破产，怕是大量地产商在内。
    李高福一阵后怕，说道：“还是在最后关头，有些贪心了，哪怕提前一年时间贪心，也不至于现在现金流不足。”
    他两次地产暴跌，其实都没有躲过，但胜在不算非常冒进。
    就拿这次来说，投资四千多万的两个楼盘，就算半价卖出去，亏损也不过区区2000万，对总资产来说不算占比很大。
    林志超见李高福的样子，觉得他应该没有希望争夺‘地产五虎’了。
    第一，投资太多的商业地产，占用不少资金。
    第二，他每一个楼盘留下30%的物业，用于出租，这样回本慢。
    第三，两次危机，他都在最后关头‘冒进’，说明眼光不是很厉害。
    不过李高福这种模式虽然不可能让他成为香港一流富豪家族，但成为一个二流富豪家族也不错，类似马锦灿家族、廖宝珊家族之流的。
    林志超讲道：“商场上有输有赢很正常，最重要的留下底牌，免得输的一干二净。你现在资产分散投资很多，倒是也有很多底牌，所以没必要低迷。”
    他安慰起李高福来，没有必要担忧。
    李高福这时候问道：“那地产后市，你觉得如何？”
    林志超笑道：“货如轮转，手里的楼盘能卖出去，就卖出去。都已经需要借钱了，说明你必须要货如轮转，卖出去才能获得现金流。至于后市如何，谁又百分之百说得准，不借钱开发就行！”
    其实已经透露出，这一次不同1957年，一年半就缓过来了。
    事实上，今年地产跌30~50%，明年上半年稍微恢复一下，但五六月因为内地的事情，地产又呈现观望形势，所以不会恢复；待到后年（1967），那就是人间地狱了。
    所以，李高福的情况，最好就是能卖出去就卖出去。
    这种地产下跌，虽然价格大跌，但销量还是有一些的，毕竟有一些人是刚需。
    “好，我明白了！”李高福也谦虚的说道。
    虽然他今年已经四十多岁，但对林志超的崇拜是一直都存在的，正因为如此，帮他抵消了两次灾难。
    1957、1965年的暴跌，不知道有多少地产商消失，他虽然略有损失，但却不算致命，甚至都说不上元气大伤。
    这次之所以需要借钱，是因为手里的中型地盘，仅地皮费就投资了2600万，加上建筑费就是近四千万的投资。这个地盘已经盖了三分之一，正准备销售的时候，发生了这档事。
    合作银行逼他还债，他也只能来林志超这里借点钱。
    “正好，中午一起去志浩那里吃饭，尝尝他那里的鲍鱼！”
    “嗯，志超这小子也有出息起来，把福临饭店给盘活了！福临的鲍鱼，在香港也开始有了一些名气呢！”
    “哈哈，这小子被我骂了很多次，有点长进。生意嘛，靠着我们给予的照顾，只能说生存下来了。”
    毕竟是自己的堂弟，林志超还是很乐意的照顾，偶尔带朋友们去照顾一下，慢慢凭借大家的照顾，再加上对海外鲍鱼的选材、研究等，总算勉勉强强有自己的特色。
    所以，生意也开始好转起来，算是在高档饭店中生存下来了。
    不过林志浩毕竟不是专业厨师，所以注定福临饭店，没有后来的富豪饭店——福临门有档次。正因为如此，这家饭店就是一个试验石而已。
    林志超是在考验林志浩，等他再经营三四年，还是得去搞中式快餐。毕竟香港的中式快餐若是搞好了，搞成第一名，也能成就一个上市公司；上市之后，再发展成餐饮王国，也算是一个门路。
    林志超之所以热衷，是因为可以拥有50%股权，否则就是堂弟也不高兴照顾的。
    (本章完)
第310章 【想走捷径，有门无门！】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    日本，佐世保市的港口。
    这里正在举行一个新船下水仪式，虽然林志超已经在日本造了几十艘大船，但每次新船的下水仪式，造船厂都会特意为他准备隆重的下水仪式，以表示林志超对日本造船业的贡献。
    要知道，林志超在日本造的船仅有一半左右是租给日本航运公司的，而另外一半则是租给了欧美石油及航运公司。与此同时，林志超仅少量的贷款是需要日本银行合作，更多的资金是和汇丰合作。
    正因为如此，日本造船业更加对林志超热情招待，尽力给予最好的待遇。哪怕是一艘一两万吨的船，日本造船厂也会花费精力和金钱，筹备一个像样的下水仪式；当然，也会看林志超是否参加下水仪式，如果环球航运只派一个副总裁前来参加，下水仪式自然又得稍微低一点档次，至少在派遣的官员档次低很多。
    今天环球航运的一艘13万吨油轮下水，再加上林志超亲自参加下水仪式，所以佐世保重工邀请了一位内阁大臣前来参加。
    “林先生，我们现在已经可以建造15万吨的油轮，你今年要不要考虑建造这种世界最大的油船！”下水仪式前，加藤健还不忘推销。
    林志超却没有马上心动，反倒是故意表现出不放心的表情，讲道：“15万吨的油船，我固然非常看好其运营成本低的优点。但是，毕竟尚未下水一艘可以让人放心，各方面的数据是否理想，让我非常顾虑！”
    加藤健孜孜不倦的介绍道：“这一点林先生请放心，我们日本造船业既然敢造，便愿意承担一切后果。而且，世界第一艘15万吨的油轮预计明年年初便会下水，林先生这一次不算是第一个吃螃蟹的人了！”
    林志超并不在意这些！
    今年环球航运差不多是680万吨，再造80万吨，截止明年下半年，也就是760万吨。
    林志超有意追逐20万吨以上的大油轮，所以预计明年下半年他要订造10艘20万吨的VLCC油船。
    鉴于此，今年造船八十万吨，其中60万吨的油船如何分配，目前他还在考虑中。是四艘15万吨的油船，还是稳当一点5艘13万吨的油船，他很慎重。
    因为如果日本下水15万吨的油船，林志超反而对20万吨的VLCC油船更有信心；这是因为15万吨油船的技术，是一道坎，否则也不会足足三年没有突破13万吨了。
    “这几天我再考虑考虑！”林志超决定再缓缓。
    加藤健有些小失望，在他看来，林志超有多种选择，比如三菱重工、石川岛播磨联合造船等等，这些都是日本的民营企业，大家谁能接更多的单子，关系着内部的输赢。
    所以，是有竞争的！
    前几年，佐世保重工凭借率先突破13万吨油船，所以抢下较多的林志超手中的造船单子。
    很快，下水仪式开始。
    和服少女开始表演，和平鸽开始起飞.非常的隆重！
    当一对年轻的男女放声歌唱时，林志超有些欣赏起来。只见女孩大概也就20岁的年龄，长相甜美，歌声如起长相般甜美。看着像是日本的明星，可惜林志超并不了解日本娱乐。
    加藤健见林志超盯着表演的吉永小百合，露出欣赏的眼神，于是找来助理。
    “去邀请吉永小百合小姐，参加我们今天的酒会，记得一定要办到！”
    “好的，社长。”
    他和林志超认识多年，其实知道林志超不太喜欢那方面的玩乐，但今天不一样，台上的少女年轻甜美，就是他都忍不住变得年轻起来。
    所以他想，介绍给林志超认识认识，可能会有一些好的效果。
    毕竟，英雄难过美女关嘛！
    随着绳子被内阁大臣福田的夫人砍断，一艘13万吨的油船正式完成下水。
    随后，众人在主办方的邀请下，参加了一个酒会。
    “林先生，这位是我们日本的女演员兼歌手吉野小百合吉野小姐，这位是来自香港的船王林志超先生，他可是我们日本造船界的重要客户呢！”不一会，加藤健便领着人来到林志超面前介绍起来。
    林志超左手端着酒杯，绅士风度的说道：“感谢吉野小姐，今天为我们的精彩表演，非常荣幸！”
    吉野小百合看着年轻帅气的林志超，一时间有些错愕。今天她本来只是表演结束后，便结束活动的，但主办方讲希望她参加一下酒会。
    临时追加要求，她本来是想拒绝的，但主办方以造船的人身份不简单，对日本造船业很重要的理由，让她推辞不掉。
    毕竟她的父亲也是外务省官员，知道这样一位客人的重要性，便答应了请求。
    “林先生你好今天的表演，我有一个小小的失误，很抱歉呢！”吉野小百合很温柔、很谦虚的说道。
    林志超‘哈哈’笑了起来，说道：“吉野小姐追求精益求精的精神，一定可以让你成为日本的未来女巨星。”
    周围的人笑了起来！
    此时，一通参加的是日本内阁大臣福田良次郎，日本内阁大臣一共才十几位，相当于后世副国人物了。能邀请这种人物参加下水仪式，一般是林志超亲自参加下水仪式，以及船型都是大型油轮。
    福田夫人笑着讲道：“林先生如此看好吉野小姐的前途，何不预定一艘船的下水仪式，邀请她来砍绳索呢！”
    一般来说，大家都遵守西方的规矩，轮船下水的绳索、投掷酒瓶等环节，都是邀请女性知名人物来完成。
    这位内阁大臣夫人之所以如此讲，也是听说林志超在日本造了很多船。
    林志超立马爽快的说道：“还真有一艘船要在七月下水，不过是在横滨那边的造船厂，不知道吉野小姐有没有时间呢！”
    吉野小百合在一群大人物面前，顿时有些紧张，但听闻有荣幸为那么大一艘船参加下水仪式，她年轻的心自然非常向往，立马点点头。
    “七月份我正好高中毕业，有时间的！”
    林志超惊讶的说道：“原来还在读书，不过这种事会不会不太好，伱父母的态度如何？”言语之中，带着一些思虑周全、绅士风度。
    吉野小百合见要失去机会，连忙说道：“不会的！我考上了早稻田大学，爸爸妈妈一定会同意的。”
    林志超这才认真的说道：“好，晚点我让人正式邀请吉野小姐！”
    随后，酒会继续。
    林志超此时听到吉野小百合的名字，也想起她是何许人也了！
    大概就是日本昭和时代的一个女明星，长相甜美，比较出名。
    随后几天，林志超拜访了日本客户、银行等，但并没有下定决心今年造船的计划。虽然有80万吨的目标，但他并不急。
    他要一点点将造船时间向后拖，今年造船可能是下半年，而明年造船也将是下半年。
    环球集团的一些船只长约要到1968，甚至有个别要到1969年，毕竟林志超不可能追求都在1967年下半年到期，还是要留些烟雾弹。
    而明年（1966）要造10艘22万吨的船，自然都将是在1967年下半年下水，正好赶上苏伊士运河关闭。
    虽然1967年苏伊士运河关闭，不会造成像1956年的运费涨幅那么高，但绝对也是非常可观的，可能短时间内有1.5~2倍的样子；与此同时，还有运输量增加很多，造成的业务增长很大。
    总之，绝对是千载难逢的赚钱好机会。
    最后两天，林志超来到东京日清拉面的总部参观，安藤百福热情的迎接。
    此时的日清拉面，凭借‘日清拉面’、‘味千拉面’两个品牌，成为了一家非常赚钱的企业，每年的利润都能保持在300万美金左右。
    公仔面最近几年的分红，也是吃得非常的饱，前前后后大概已经分红了300多万美金，都进入了林志超的私人口袋，用于家庭开销（游艇、古董、豪宅）。
    在日清拉面的会议室你，林志超和陈平代表公仔面，和日清拉面管理层会面。
    “安腾会长，这次我们来日清拉面，是想再次合作一件事！这件事关系着方便面该如何在欧美打开市场。”林志超笑着说道。
    他本来想自己研发发泡聚苯乙烯的包装，结果想想不划算，投入大研发，香港又不能生产；而且，研发出来后，怕是很难有专利，届时别人捡现成的就行。
    所以，还不如让安藤百福来搞定。这些年，安藤百福对于公仔面分走一半利润，并没有搞小动作。
    这让林志超很满意他的人品和信用！而且双方口味差不多（鸡汤、豚骨），为了避免恶性竞争，都没有互相进入对方的大本营。
    毕竟，若是竞争，势必只能以价格来，是一个两败俱伤的后果，是完全没必要。
    安藤百福顿时来了兴趣，说道：“愿闻其详！”
    接下来，由陈平讲起的杯面的设计理念：“大家都知道，欧美人没有烧开水的习惯，都是喝冰水和冷水，也没有使用碗的习惯，多使用盘子，更没有用筷子的习惯，都使用刀叉。正因为这些习惯，所以方便面不太可能在欧美成功。”
    “所以我们公司的研发人员就提出一个非常具备创意的想法：那就是生产‘杯面’，何为杯面呢.采取发泡材料，比如聚苯乙烯材质，来研发出一个杯子形状的包装盒子，再将面饼和调理包放进去，甚至可以放入脱水的蔬菜包，最后配备一个塑料叉子.这样一来，大家可以撕开包装，便可以用开水冲泡，几分钟便可以吃上方便快捷的美食。”
    听完后，安藤百福激动的率先鼓掌起来，其余日清高层也纷纷鼓掌，脸色带着激动。
    安藤百福随后说道：“这个想法非常的有创意，我们日清拉面愿意立即展开研发！不知道贵方愿意不愿意加入？当然，不管愿不愿意加入，这个产品都是大家共享的。只要成功，我们可以为你们寻找厂家生产包装纸杯，供应公仔面市场。”
    林志超说道：“我们就不参加了！毕竟香港没有此类塑料包装公司，多有不便。”
    反正占股49%不就是最好的享受嘛！
    方便面少有全球性的知名品牌，后世的辛拉面倒是受众很广，但其实也是吹出来的。每一个地方都有自己喜欢的口味，所以本地品牌很占优势，除非是一个种族的国家和地区。
    所以，对于公仔面的发展前景，林志超也是要求慢慢的推广即可，关键在于将来以口味获得更多的海外市场。
    而日清拉面赚了钱，还得分给他一半，有什么不爽呢！
    安藤百福此时重信用，不耍小聪明，是林志超比较钟意的；当然，安藤百福对于公仔面一方也有好感，这几年味千拉面开了15家直营连锁，12家加盟店，便是股东公仔面的创意；更不要说，当初在股市赚了近百万美元，这些资金为直营店提供了充足的资金。
    会议结束后，林志超和安藤百福来到办公室闲聊。
    闲聊中，林志超也是随意的说道：“安腾会长，日柰子和真理奈有没有给公司添麻烦，若是有，可以正常的辞退即可。”
    安藤百福笑着说道：“没有添麻烦，她们工作都不错，特别是日柰子小姐，现在还是中层管理，很有水平的。”
    林志超点点头，日柰子毕竟做过乘务长，本身就是管理人员。
    不过这两个女人，他现在都有些想甩了，颇有些食之无味弃之可惜的状态。
    林志超随意的问道：“今年日本股市似乎表现很不好？”
    安藤百福说道：“是的！林先生有什么想法？”
    林志超说道：“那不如退市了，反正我们也赚了100万美金，见好就收。毕竟炒股不是日清拉面的业务，抽出资金将日清拉面发展成大企业才是关键。”
    他看不懂日本这个时代的股票，今年跌了不少利润走，否则能赚更多。但林志超想起一件事，据他所知，日本在六十年代后期和七十年代初期，逐渐放宽金融市场，吸引外资。
    这会不会是前面几年股市萎靡，而导致日本政府制定的政策呢？
    很大的可能，毕竟只有长时间萎靡，政府才会考虑刺激股市的。
    基于此，现在撤回投资，也就是稳当一点。当然，日清拉面本来投资不多，是个象征性的意义。
    “好，我觉得见好就收非常不错！”安藤百福果断的说道。
    他也没有将精力放在炒股上面，所以没有多少犹豫的。
    当天下午两点，林志超就带着樱井日奈子、樱井真理奈离开日清公司，两女真是请假很自由。
    众人去银座体验了购物的快乐，林志超也是难得大方的陪两个女人逛街，毕竟也没有人认识他。
    逛街的时候两女会逛高档店，她们知道林志超不会在意。
    实际上，林志超确实不会在意，这个时代的日本也没有什么奢侈品，高档品牌也花不了几个钱。
    当天晚上，别墅里。
    “吃药了嘛？”林志超坐在沙发上，对跪着两姐妹讲道。
    事前自然要吃药，免得留下证据和把柄。
    “吃吃了！”
    “吃了”
    林志超顿时怀疑了，真理奈说的很爽快，但日柰子的话却不连贯。
    他便眼神紧紧的盯着日柰子，因为她比真理奈更好搞定。
    “吃了一点点林先生，要不我们给你生孩子忙吧！”
    在林志超强大的眼神下，日柰子很快败下阵来，那种眼神对她来说，就好像是神圣不可背叛一样。
    林志超顿时恼怒起来，说道：“糊涂！当初给你们怎么说的，大家各取所需，千万不要投入感情。我根本不可能娶你们，也不可能给你们孩子。”
    真理奈不服气的说道：“不要林先生娶，生孩子就行！”
    “那也不行！你们以后要嫁人！好了，马上去拿药，当着我的面喝！”
    不容拒绝的语气，让两女臣服，很快当着面喝下避孕药。
    随后……
    (本章完)
第311章 【地产商会】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    5月初旬。
    从海外回到香港的林志超，很快接到来自港府的邀请，这让他比较诧异。一般来讲，他和港府没有可能发生紧急的事情，因为林志超除了‘理工学院筹备委员会’担任主席外，并没有其它公职。
    抱着很意外的心情，林志超来到港督办公室，会见了去年初到任的港督戴麟趾。他和戴麟趾在之前并不陌生，因为戴麟趾也是老殖民地官员，在香港任职很多年，先后担任过布政司署的秘书、副财政司、副布政司等职位。
    “港督阁下”
    “林爵士请坐”
    自从封了爵士后，林志超的地位自然是更上一层楼，因为一般港督也就是爵士衔。
    坐下后，港督秘书主动为两人泡咖啡，非常客气。
    “林爵士，据我所知，香港各大地产商正在筹备‘地产商会’，是不是？”
    林志超内心有些好笑，筹备‘地产商会’这种大事，肯定是要在港府注册的，否则将视为非法组织。戴麟趾如此问，显然是有些猫腻。
    不过，他很轻松的说道：“确实如此，预计还有一两个月就正式成立了。港督阁下你也知道，今年银行挤提危机后，地产业开始遭受牵连，所以大家就倡导成立一家地产商会。这个商会成立的目的，是旨在将香港地产商团结起来，致力于维护香港经济稳定和繁荣.”
    戴麟趾带着一副眼镜，认真的听着，似乎是想通过林志超来了解这种事情，实际上他早已经调查清楚。毕竟香港地产商会的影响力，就算不能和‘中华总商会’相比较，但也差不到哪里去。
    这是因为香港地产商会的成员都是香港有钱人，每一个都是有钱有势的富豪，这些人加在一起，影响力何其大也！
    “林先生，这个商会的成立确实是一件好事。但据我们所了解，提出成立‘香港地产商会’的人是飞艇泰，而且是他从对面回来香港不久后，便着手这件事。还有这个会议的主礼嘉宾是利铭泽，他已经和对面又较多接触，倾向性已经有些隐现。”
    林志超很淡定的笑着说道：“港督阁下是以什么身份在和我讨论这些事情呢？如果是港督身份，那我也只能讲官话了！”
    戴麟趾一下就明白了，林志超有些抗拒和港府交谈这些事情，据大家讲，林志超是个不喜欢参与香港政Z的商人，看来果不其然。只要稍微一谈起这方面的事情，就非常警觉。
    与此同时，林志超现在是香港的华人领袖，港府需要拉拢他也是事实。
    于是，他便笑着说道：“朋友身份如何？”
    林志超故意放松下来并说道：“那港督阁下你们担心是多余了！在香港，没有太多的亲那边的，压根说来，可能也只有王宽诚是。所以这个地产商会是不可能有政Z倾向的商会，这一点港督阁下请放心！”
    说实话，飞艇泰在1967年之前，和对面的接触也并不多，这是林志超作为朋友了解的。港府针对他的原因，主要还是五十年代初的走私活动。但在1967年时，飞艇泰的倾向就比较明显了，所以才发生很多港府明显的针对。可能是去年参加观礼后，才发生了一些改变吧！
    林志超就干~净的多，他从不接触，反正以后也会换人的。
    戴麟趾自刚刚林志超反抗之后，便不再讲官话，毕竟林志超是英国王室册封的爵士，在世界上也拥有很大的影响力，和他就是平起平坐的人。
    他说道：“不管如何，我还是希望你担任这个地产商会的会长，毕竟伱各方面实力都是最好的，你当才能带领大家团结起来，稳定和繁荣香港的地产业。这也是港府希望看到的事情，我们也非常希望香港的地产繁荣。”
    这话自己爱听！
    原来，林志超由于在国际上拥有很大的影响力后，他渐渐的也不在意什么地产商会了；但和历史一样，飞艇泰、何赌神等非常热衷，便在三月份组织地产商聚会，大家也是一致同意。
    “既然港府有这样的担忧，我为了地产商会的健康成长，自然也愿意争取这个商会会长。不过我还是希望能说服港督阁下，香港没有什么商人愿意亲那一方而得罪另外一方，这样做就不是商人了。若是有一些接触，也不见得就会反对港府，毕竟香港经济发展到今天，来之不易.”
    这是他第一次发表此类话！
    说实话，这一次港府的做法有点恶心人，防备他们这些商人，简直是小人之心。从始至终，这个商会就没有对面参与的痕迹，也没有人愿意将这样一个商会变成政Z团队。
    戴麟趾似有所指的说道：“今天也许没有，但将来不一定没有。不管怎么说，我们更相信林先生这样的开明人士！”
    林志超见状，也不再讲太多。
    他是商人，眼里只有利益，他不需要站队，只希望大家的生活越来越好，香港的经济越来越发达。
    说起利益，林志超突然问出一个问题：“港督阁下，我突然有件事要请教你！”
    戴麟趾说道：“你问！”
    林志超随后说道：“这次海军船坞旧址招标，假设欧美日的地产商不来投标，竞标的只有我们华人，港府会不会取消投标？”
    从三月初开始，港府为了活跃一下沉闷、萧条的地产市场，推出海军船坞地皮，在全球公开招标。海军船坞位于后世的金门大厦和JC总部大厦之间，面积足足27英亩（117万平方尺），后在在这个区域的大厦有：力宝中心AB座、远东金融中心、海富大厦和环球大厦（前世李家成战胜置地的地铁站上盖物业）、统一中心、JC总部大厦群、太古广场等，大概有十几座大厦及其它建筑。
    这块地皮的价值不可限量，可能相当于一个九龙仓差不多的价值，若是规划好的话。
    港府拿出这幅地皮招标，可能没有想到将来的价值有多高，不过他们倒是希望现在卖出一个高价。凡是有欧美日商人前来香港考察，港府都会用酒会招待，可见重视程度。
    但据林志超了解，怕是欧美日一个地产商也不敢来投标，就连置地都不敢投标；前世倒是飞艇泰投标了，标价大概几千万的样子，但被港府取消了招标。
    很明显，第一是价格太低，第二是竞争性不足，第三是飞艇泰身份不好。
    这一世，林志超自然也在研究标书，故他今天有此一问。
    戴麟趾思考一番后，说道：“这个事情不是我这个做港督的，可以一言决定的；倘若像林先生说的那样，港府会考虑价格、方案等因素，综合来考虑。比如说价格如果能振奋香港地产的话，这个就很重要；还有方案上，也非常重要。总之，不会因为华人什么的，而区别对待；毕竟我们是全球招标，一定是公平的。”
    “好的，感谢港督阁下的解答！”
    戴麟趾笑着说道：“林先生对地产业似乎很有信心！”
    林志超回道：“我对香港很有信心，而这幅地皮是商业地皮，短时间地产低迷，并不影响它长远的价值。”
    戴麟趾点点头，说道：“是这样的！”
    随后，两人不再交谈这个事情，毕竟容易让人诟病。
    虽然林志超怀疑，前世戴麟趾当港督期间，是不是贪得很多毕竟当时的社会都在贪，是最严重的时期。
    但林志超却不会冒险去行贿，除非一点风险没有，比如戴麟趾主动要私下联络他，他倒是可以安排奥黛丽赫本进行安排，在伦敦送上资金给戴麟趾的夫人什么的。
    毕竟这幅地皮虽然贵重，但对林志超来说，并不是非常重要；他前途远大，又怎么会冒险呢！
    周日。
    深水湾高尔夫球场。
    林志超和桑达士正在打球，并一边聊天。
    在香港，高尔夫球运动一直是有钱人热衷的运动，后世香港仅七百万人，却有六七个高尔夫球场。
    二战后，西式文化压倒东方文化，连日本人都全面倒戈；林志超的重要日本客户和朋友来香港，总是免不了打一场高尔夫球，一边打球一边谈生意，效果起码加成10%以上。
    “我们汇丰银行查恒生银行的账务，发现林爵士是他们最大的存户，你就不怕恒生银行倒闭，钱拿不回来么！”桑达士打完一杆，故意讲道。
    恒生银行被汇丰银行收购，理所当然会查账，而林主持两笔存款各5000万港币的定期存款（转定期）异常的显眼。
    林志超笑着讲道：“恒生银行可是个宝贝，我就没有考虑过会倒闭和破产，更何况我和他们创始人有些交情，知道这个管理团队很厉害。你们汇丰银行不也是这样认为嘛，否则为什么只派驻四位董事，而不参与具体管理经营呢？”
    此时，离恒生银行被收购，已经过去一个月时间。
    恒生银行被收购，也给香港的金融市场沉重的打击，华资银行好不容易出个能威胁汇丰银行的，居然最终被汇丰银行收购。
    桑达士思考了一下，还是问出了一个很想问的问题：“林爵士，你是不是想过收购恒生银行？”
    林志超看了看桑达士，随后低头打球：“我手里有价值1亿港币的现钞，晚点我想存进汇丰银行，麻烦桑达士先生晚点安排一下，替我存一下。”说完，高尔夫球瞬间高高升空，划过一道美丽的弧线，朝着洞口飞去。
    “好球！”
    桑达士看着远处距离洞口很近的高尔夫球，忍不住赞道。
    同时，他也明白，林志超收购恒生银行，实力肯定是够的。毕竟手里能马上拿出1个亿，那么可能还有现钞，更重要的是据他所知，林志超和东亚银行、万国宝通都有很不错的合作，自然还看有存款。
    事实上，恒生银行最多也就需要1个亿，差不多也快可以平息挤提了。
    不过桑达士有点不明白——林志超事业已经成长起来，就算没有汇丰银行的支持，航运也依旧是香港，甚至世界最大的船东；面对着一家华资最大的银行，林志超居然肯不动心。卖汇丰一个面子？
    殊不知，林志超此时对银行，不是那么渴望。他如果做了银行家，反而对其它实业没有太大的帮助，就拿他收购恒生银行过后来说，恒生银行势必信誉下降，届时要多少年才能发展起来，保不齐再来一次挤提什么，而他还不能获得其它银行的贷款方便了。
    “林爵士，我想邀请你成为汇丰银行董事局非执行副主席，不知道你的意思是？”
    林志超思考起来，他是汇丰银行非执行董事，如果升任非执行副主席，就算没有实权（董事会没有投票权），但在汇丰高层的影响力还是很大的。
    “这是我的荣幸，但我希望不是今年，而是明年！”
    还是避避嫌吧！
    “当然可以！”
    桑达士也明白林志超的担忧，无非是汇丰银行刚刚吃下恒生银行，他这个华人就成为非执行董事局主席，怕是容易遭到华人的猜测。
    而林志超也明白，桑达士今天提出来这个邀请，是在承林志超的人情，没有深入插手恒生银行的事情，否则汇丰不一定能收购下来。
    但林志超在想，桑达士最多也就做到70年中期，届时他的下一任沈弼，还会不会支持他呢？
    不过林志超也不用太担心，因为如果收购九龙仓，比的是谁钱多；如果收购和记黄埔，林志超是最好的人选，甚至他还有杀手锏，让汇丰投鼠忌器。
    晚上，林志超在深水湾80号的大泳池里凉快。
    从去年开始，林志超便已经启动泳池的使用；实际上只是在1963年停用了一年，主要也是香港大旱，他良心过意不去，就自发的停止使用泳池。
    而在今年三月，内地已经开始为香港供水，水资源稍微缓解了一下。
    泳池里，还有林志超的三个妻子陪同，奥黛丽是来香港和林志超团聚的，实际上林志超才从美国回来不久。这个女人现在每年都要飞香港好几次，把两个儿子丢给艾拉照顾。
    “这个泳池的私密性非常好呢！老公，你是不是故意这样修建的！”奥黛丽赫本看着周围的环境，嬉笑道。
    深水湾80号的泳池，距离别墅有一点距离，四周有树木遮挡，确实私密性非常好。
    林志超看了一眼三个女人，全是赤果果，压根不需要防备。顿时觉得，这个泳池还真是不错。
    此时孩子们在深水湾79号，今天晚上这幢别墅属于林志超和三个美娇娘。
    “这样的设计不是很合理嘛？”林志超反问道。
    “是，很合理！”奥黛丽大方的承认道。
    大家笑了起来，以前大家在泳池也玩过推~背，多多少少还担心孩子们看见，影响不是很好。而现在，在这个泳池里可以顺便玩。
    林志超从岸边端起一个红酒杯，将杯中红酒一饮而尽，冰爽的感觉从喉咙水流而下，非常的舒服。
    此时他多了一份人生感悟，在赚钱的同时，一定要学会享受。否则，赚钱的意义便丢掉一半。
    当然他所谓的享受，不一定是吃喝玩乐，毕竟相对于他的财富来说，那些能花多少钱呢？他所谓的真正享受，是有时候停下脚步，慢慢的回味。
    “奥黛丽，麦当劳的股票情况怎么样？”
    “翻倍了呢！已经四十五美金了，我来香港前便是这个价格。”
    “嗯，不要理会它，长期拿好就行，区区20万美金，就当它丢了、花了。”
    “喔，就是长期投资是不是？”
    林志超点点头，原来，麦当劳在4月25日在纽约上市，林志超立马让奥黛丽赫本买进1%的股票，也就是20万美金左右。
    市值2000万的麦当劳，简直让人不敢相信。不过林志超看到麦当劳的资料时，又觉得理所当然，毕竟六十年代西式快餐才流行起来；而麦当劳是典型的‘地产’和‘餐饮’结合，餐饮赚的钱去投资地产。
    而肯德基去年打包出售也才200万美金，当然这个价格理所当然，正是因为买下肯德基的人，擅长经营，让肯德基进入快速发展期，并在后世的1969年上市。
    总结起来，六十年代中期，才是西式快餐发展最快的阶段。
    林志超让奥黛丽赫本在麦当劳上市当天开始购买股票，很快买下1%的股票，代价仅20万美金；而到了2022年左右，其市值将超过2000亿。升水足足1万倍，能排进美国十大升水最高的上市公司之列。
    至于肯德基，上市的时候市值肯定都非常高了，所以远不及麦当劳投资划算。
    不一会，泳池的边沿。
    “老公，进错门啦那里进不去！”
    林志超顿时汗颜，以为还是日柰子和真理奈呢！
    不过说实话家花他还舍不得摧残，但野花真没有什么顾忌。重要的是，只要事后给点补偿，压根不需要负罪感。
    (本章完)
第312章 【谋划海军船坞】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    新的一周开始，在长江实业的办公室里，林志超和黄昌宏、周福照、胡兆煦、梁光昌、李保罗五个手下，正在他的办公室的会议桌上开会。
    五个人算得上是长江实业的核心高层，深受林志超重视，其中梁光昌是商业地产负责人、李保罗是保利建筑总经理，另外三人就是集团‘三架马车’。
    而这次会议的内容，正是关于‘海军船坞’的投标事宜。
    林志超一手拿笔，一手按在笔记本上，认真的讲道：“海军船坞的招标，我预计不会有欧美日置业商前来投标，就是置地可能都不会参加，毕竟仅保证金都需要600万港币。”
    胡兆煦讲道：“据说港府招待了两波来自日本的置业商，非常隆重的酒会。看得出来，港府又特别想通过这件事，来达到振兴香港地产的想法。”
    黄昌宏思考一下后，说道：“这么说，假设这些外资不来投标，港府的目的达不成，怕是有取消招标的想法。”
    林志超闻言后，朝着李保罗讲道：“方案草图好了没有？给大家看看！”
    李保罗点点头，随后将资料递给大家，人手一份。
    整个海军船坞117万平方尺的地皮，由林志超亲自参与草图设计，他的想法就是修建一个香港地标性的建筑群，集齐购物中心、写字楼大厦、五星级酒店为一体的‘开放式’商业综合体。各建筑体用人行天桥进行连接，商业综合体辖区有多条开放式道路，有些类似日本银座式的设计。
    这幅地皮的东边就是后世的太古广场，现在也属于海军船坞旧址之列；后世的太古广场才二十多万平方尺，这幅地皮足足一百一十七万平方尺，是其四五倍大小左右。
    当然，地皮上的建筑物是受港府规划管辖的，但林志超却不担心，因为他和港府的关系不错，无需担忧港府刁难他；更何况，长江实业设计出来的方案，一定是朝着‘地标性’、‘商业性’发展，所以绝对没有太大的问题。
    倒是飞艇泰就算前世给他中标，后来像是星光行大厦那样刁难一番，他也不得不卖出去。仅建筑方案设计这项，他就没资格过关。
    林志超讲道：“假设欧美日不来投标，置地也不来投标，港府一定会觉得他们的目的没有达到，取消的可能性很高。不过我对这幅地皮很感兴趣，我打算实施两个方法，看看能不能拿下来。第一，高价投标，对于别人来说是高价，对于我来说却是长期打算，所以我考虑将标价定在1亿港币以上；第二，找欧美日本的置业商来陪标，起到迷惑港府的作用。”
    这个时代，大家还不知道陪标是什么玩意吧！
    果不其然，这些手下都有些懵，黄昌宏讲道：“老板，陪标怎么个陪发，这个保证金就是600万港币呢！”
    林志超讲道：“我们找两到三家欧美日置业商，前来串标，他们只需参加投标，便可以获得300万港币的好处费。他们可以将标价定在5000~7000万，这个价格是不可能中标的，他们就是陪标。而我们将投标价格放在1亿以上，绝对是稳中的标价。重要的是，港府没有理由取消招标。”
    众人眼前一亮，这个办法似乎非常好。
    当然，前提主要还是老板是非常看重这幅地皮，才这样搞。
    黄昌宏讲道：“这幅地皮看起来大，但如何规划，受港府的限制，充满着不确定性。再加上这些置业商无意投标，所以5000~7000万的标价，确实是不可能中的。”
    前世飞艇泰大概也就这个价格（据说是几千万），他以为要捡漏，但港府不可能那么傻，这么低的价格不取消才怪。
    117万平方的地皮面积，就算100港币每平方尺，也要1.17亿港币。
    之所以估价那么低，是因为这幅地盘的地积比，港府又没有规定，规划要受港府的约束。若是地产旺盛期，恐怕价值也就2~3亿港币左右。
    林志超说道：“所以，在找到陪标的同时，我价格也不会低的。否则，便给了港府取消招标的把柄。假设这幅地皮能修建8幢大厦，按照中环现在800~1000港币每平方尺的价格，一幢大厦地皮也得2000万左右，10幢大厦也在2亿以上。总之，我会给个对于现在来说很不错的价格，与此同时我们再用方案打动港府，就看能不能拿下了！”
    去年中环的商业地皮还价值2000~2500港币每平方尺，如今下跌至800~1000港币，可谓暴跌；海军船坞位于中环金钟地带，地理位置和德辅道中应该差不多，可能稍微次一点。
    林志超准备开出1.6亿港币的天价！
    要的就是港府没有理由取消招标，而1.6亿港币对他来说，简直是买到宝了！
    这幅地皮若是取消招标，大概率会在七十年代初开始分段、分时招标；届时，一副地皮都在1亿左右，总价值怕是得十亿以上（不是同一时期拍卖的）。
    会议开到这里，林志超的高管们也知道老板很在意这幅地皮，于是开始出谋划策。
    三个核心很重要：
    第一，标价要高，否则达不到振兴地产的目的；
    第二，不能单独投标，要有欧美日置业商参加；
    第三，方案要有创意、地标性等特质，这样港府也乐于看到。参考前世郑裕桐买下的蓝烟囱，本来面积只有20多万平方尺，港府为了让他在濒海地段建造一流地标性建筑，又廉价卖给他20多万平方尺，价格可能是半卖半送，甚至大半送少半卖。
    随后的二十天时间里，林志超都开始忙碌这件事。
    关于寻找欧美日地产商陪标这种事，林志超是亲自去找的，他并不是直接找上门，而是找到日本、美国、英国的合作银行或者朋友，通过中间人来敲定和支付资金。
    比如日本，他寻找的是日本兴业银行的一个负责人，让他以中介人身份邀请地产商来和林志超坐下来谈；只要前来参加，便给300万港币的参加费用，至于标价他随意，林志超只给个参考价5000~7000万港币，不会中标。
    也就是说，林志超并不担心有人敢搞个1亿港币以上，来和他竞争。
    与此同时，林志超丝毫也无需担忧违法，因为这本身就不违法。
    他只是邀请他们来投标，根本没有触犯法律。
    听到能获得300万港币的好处费，很快就联系到三家海外地产商，他们都愿意成立工作组，并制作标书来参与。之所以成立工作组，也是担心掉入陷阱（怕中标），以及稍微认真做下标书。
    6月3日，星期四。
    林志超特意提前赶回香港，参加筹建‘香港地产商会’第一届同业会议。
    会议地点选在环球大厦的一间写字楼里，是林志超特意拿出来作为‘筹建处’的；实际上，飞艇泰的立信置业，也在这幢写字楼办公室，因为他没有中环的写字楼。
    “林爵士”
    “林爵士”
    林志超一出场，立马迎来大家的招呼，绝对算得上最重量级的人物。
    香港地产商会筹备时，本来找几个爵士作为名誉会长，都是非常难得；但因为有林志超这个爵士参加，自然名誉会长的爵士，也算不上什么了。
    香港的爵士有他年轻嘛？
    在会议现场，林志超风趣的说道：“何生，筹备得怎么样呢？好像大家非常的热情参加，和我想象的不一样，毕竟喊阔佬们开会，不亚于‘陈宗守亲会’呢！”
    ‘陈宗守亲会’就是邀请陈姓会员，开宗亲会，但陈姓的会员何其多也，所以非常难搞定！
    而喊地产阔佬们开会，按照道理大家也不一定愿意来。
    所以，林志超的意思是——这两个团队很难搞！
    周围的人纷纷笑了起来，这是他们认识的林爵士，年轻、风趣，还非常乐于助人。
    香港的富豪们，很多都受过其恩惠。
    何D（赌神）是这次筹建委员会的负责人，亦有些幽默的回应道：“阔佬们虽然难搞定，但有林爵士带头，大家岂有不竞相参加的道理。截至目前，申请加入香港地产商会的商号和个人，已经有300多个，香港有名的置业商都纷纷参与呢！”
    林志超摆摆手，说道：“我带什么头，你莫要乱讲，是霍生带的头，把功劳给我，霍生怕是要抽走你们合作事业的股份呢！”
    飞艇泰笑着说道：“林爵士说笑了，你给商会准备写字楼作为筹建处，那就是带头了！我嘛，不过是提议而已。”
    他又岂敢和林志超争呢？
    论地产实力，他不及林志超一半；
    论地产影响力，分层、分期、公共屋契等创新，都是出自林志超之手；
    论香港地位，林志超是香港华人领袖，鼎鼎大名的林爵士。
    所以，只要林志超不推让，几乎不可能轮到他。
    否则如何服众呢？
    林志超不再讲话，本来他是想推让的，不过现在有和戴麟趾的约定，他肯定是要当选了。
    随后，林志超热情的和大家聊了几句！
    这一幕自然也是在透露出一个意思，那就是他很重视这个商会。
    今天并不是选‘商会主席’的，而是选出‘会董’25名，五天后再正式选出商会主席、副主席，常务会董。
    而第一次‘香港地产商会’召开，得到七月中旬召开，而且是香港大会堂隆重召开。
    很快，会议正式开始。
    大概有将近一百人前来参加，除了香港的地产商外，还有银行和富豪代表——何善衡、何添、利荣森、邱德根、梁昌、梁球琚、陈德泰、陈弼臣、廖烈文、关启明等。
    何D是筹建委员会负责人，自然是他来主持会议。
    讲了一些话之后，便正式开始选出25名会董。
    这一步骤不难，就是选出有影响力的地产商，结果是：林志超、飞艇泰、屈武圻、何宏胜、胡汉辉、胡应湘、李高福、郑翼之、曹绍松、杨志云、李康节、王宽诚、方润华、钟明辉、欧阳森、香植球、李兆基、陈泽富、郭得胜、许达三、桂华山、湛兆霖、孙秉枢、吕高华、陈曾熙，这25人当选。
    这二十五个人，林志超基本都熟悉，也有很多人是朋友，比如飞艇泰、胡汉辉、李高福、方润华、李兆基、郭德胜、湛兆霖等，都是比较好的朋友。
    接下来，商会还聘任何善衡、何添、利荣森、邱德根、梁昌、梁球琚、陈德泰、陈弼臣、廖烈文、关启明等32名香港富豪出任名誉顾问。
    一场会议下来，香港地产商会已经基本成型。
    会议结束后，大家又聚在一起聊天，同业之间自然聊地产。
    方润华提及道：“最近海军船坞招标，是地产上的大事了，林爵士一定入标了吧！”
    林志超大方的说道：“准备入标了！毕竟那么大一块好地，我就算现在没有实力开发，捂起来也划算呢！”
    李高福惊讶的说道：“这么大一块地，就算现在地产大跌，怕是入标价格也不菲！看来，香港能和欧美日地产商、置地竞争的，恐怕香港华资地产也没有几家，林爵士绝对是排第一了！对了，还有谁准备入标呢？”
    说实话，林志超挺好奇飞艇泰有没有入标，然而他没有回答。
    所以林志超猜想，他恐怕没有实力入标，道理很简单，林志超抢走他很多机缘——第一个售楼花，希云街、四方公众街等项目，他地产实力和前世弱了三成左右。小地盘不一定影响，大底盘一定影响财运的，因为大底盘是稀有的。
    方润华起了头，自然要收尾：“还真只有林爵士打算入标呢，不愧是香港地产界的领头羊！”
    林志超摆摆手，说道：“未必呢！大家可能还在考虑中！”话锋一转，他又补充道：“香港地产商会的成立，实际上就是大家看好香港地产发展，做长期发展，所以大家可以踊跃参加嘛！”
    有人笑着说道：“600万保证金，都不菲，大家都不太舍得呢！”
    众人笑了起来，一时间很多会董都隐隐约约以林志超为中心。
    聊了一阵，大家才各自回公司。
    另外一边，飞艇泰、何D走在一起。
    “霍生，我个人是看好你当会长的，也有不少人持这种看法！”何D认真的说道。
    成立香港地产商会是飞艇泰提议的，是他来筹备的。现在倒好，大家隐隐约约有选林志超当会长的意思，这岂不是为他人做嫁衣。
    飞艇泰和港府关系不佳，五十年代甚至爆发过谣言——礼送出境，所以飞艇泰一直很担心，也有想通过这个组织，来让港府‘不敢动手’。
    “何生，我如果当会长，肯定不能服众，原因大家都知道。虽然是我提议的，但我觉得这事是好事，下周还是遵守大家的意见。我个人都是服气林生的！你放心，你一个副会长跑不了的！”
    何D连忙说道：“你这话说的，好像我贪这个副会长似的！”
    飞艇泰笑着说道：“我讲的实话！”
    何D立马说道：“那我是支持你当会长的，再不济也能和林生竞争一下！”
    飞艇泰连忙摆摆手！
    他虽然希望得到会长一职，以此来和港府达成一个平衡，但他知道希望不大。
    仅一个‘爵士’头衔，就足以胜任会长了。毕竟为了这个大会有影响力，特意邀请几个爵士当名誉会长。如今正儿八经的爵士地产商，当不成会长，如何服众呢？
    林志超这边，他倒是挺轻松的，也是非常自信的。于情于理，都没人可以和他争这个位置，他不是地产商会的会长，怕是绝大部分的人都不服气。
    甚至，连传媒都不会服气。
    道理很简单，地产商会的会长，理应该是香港地产界的龙头老大，至少首届是这样的。
    此时的林志超已经在想，若是当选会长之后，主动约戴麟趾夫妇进行私人游艇聚会。试探一下这个英籍港督，喜不喜欢绿油油的美元。
    当然，仅仅是一个试探！
    若是戴麟趾喜欢钱，那林志超已经准备好了，他特意委托奥黛丽在伦敦准备招待戴麟趾的夫人。
    港督一年的薪水是50~60万港币，所以林志超准备了50万美金。
    重要的是，林志超不求戴麟趾‘照顾’，只求戴麟趾‘公平’。
    毕竟长江实业的标价是1.6亿，大概是前世飞艇泰投标的2倍左右；设计方案是这个世界上最优秀的商业规划，能成为香港的地标性建筑，有利于发展香港的经济；而且还有三家公司来陪标，可以让港府有颜面。
    三个条件下来，只需要戴麟趾的一个意思，便能轻松成功。
    回到办公室，林志超敲打着桌面！
    他在想很多可能的事情发生，然后进行未雨绸缪。
    事实上，倘若没有拿下这幅地，林志超倒也没有太大的遗憾。
    他的实力如此强大，还怕以后没有更多的机会么！
    所以，他不能太过重视，以免最后失望！
    (本章完)
第313章 【我只要公平】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    五天后，香港地产商会筹建第二次会议召开。会议的第一个内容，便是选举出商会会长。
    何D作为筹建负责人，主持了会议：“好，现在开始选举会长，大家有什么提名都可以讲出来！”
    话音刚落，大家都笑了起来。
    胡汉辉：“林爵士他开启了分层、分期、公共屋契的地产时代，对香港地产贡献巨大，我推举他来当！”
    胡汉辉是五十年初就炒黄金的人，而当年林志超在香港金银贸易场，也留下一个传说。如今胡汉辉是金银贸易场主席，也是置业商人，和林志超有一些私交。
    他的话，却没有带着私交，而是公事公办。
    香植球：“林爵士的长江实业，也是香港最大的华资置业商，他本身和港府关系良好，做这个会长有利于开张工作。我也推举他！”
    香植球此时并不是后世的那个‘股神’，他是五十年后期抵达香港的，但他父亲和叔叔一直是香港的纺织商人；后在六十年代初，香植球建议家族投资地产业，又在1963年和其弟弟成立泰盛发展公司。
    两人的话音落下之后，全程90%的人都立马开始附和，呈现出一面倒的局面。
    何D见状，也只能宣布道：“看来大家对林爵士当选会长，是一致的统一。这样，大家举手来正式通过这次任命。”
    随即，高票通过，这个没有悬念。
    除了少数几人比较遗憾外，大家都不可能选举其他人。
    林志超也没有谦虚，随即开始接手会议，因为接下来要选举副会长、常务会董。
    他坐在台上，主持道：“接下来选举两名副会长，我作为会长先推举两个人，等会大家再公开推举，最后来举手选出。大家意下如何？”
    台下的人虽然有些意外，但林志超毕竟是会长，便纷纷表示同意。
    “好，那我推举飞艇泰、何D为副会长。理由是，飞艇泰是这次商会的提议发起人，且早在1953年便进入香港地产业，一直都拥有很大的实力；何D是筹建负责人，本身的组织能力大家都可以看得见，他也是从1954年进入香港地产行业，五十年代末便身家过千万，又是何东爵士的侄孙。”
    何D本来还高兴着呢，后面不知道为什么有些怪异，林志超讲他五十年代末身家过千万，但他奥门招标时，他一分钱未出（借的），就占很大的股份；又说他是何东爵士的侄孙，实际上他并没有享受到那种好处，都是自己一点点打拼下来的。
    相反，飞艇泰则非常高兴，林志超能举荐他和何D，而没有举荐和他关系更好的李高福，显然非常开明。
    其他人也有些奇怪，他们以为林志超会举荐李高福的，毕竟李高福实力丝毫不弱。
    “我同意林爵士的看法，两个副会长人选都非常好，不过我建议增加一个屈武圻作为人选！”
    “我也建议增加一个屈武圻作为副会长人选！”
    林志超见状，随即开始在三个人选之中表决。飞艇泰无悬念，但何D和屈武圻则进行了计票统计，这让何D有些恼怒，合着自己忙活了几个月，居然为他人做嫁衣。
    好在，何D最后以微弱的优势胜利，顺利打入香港最有势力的商会，并成为副会长。
    接下来，选出八位‘常务会董’，分别是：胡汉辉、胡应湘、郑翼之、曹绍松、李高福、李康节、王宽诚、方润华。
    “好！组织机构已经出来了，也预示着香港地产商会顺利筹建完毕。接下来，我宣布在7月15日的香港大会堂举办正式的成立大会暨第一届职员就职典礼。”林志超热情的说道。
    事实上，‘香港地产商会’和‘中华总商会’的影响力差不多的，毕竟香港‘香港地产商会’网络着香港打大部分富豪和阔佬。
    接下来，大家讨论起‘成立大会’的细节来。
    要知道那一天，政要、名流、富豪云集一堂，邀请那些人都有讲究。比如政要上，就选利铭泽，他目前是香港华人在官方地位最高的，虽然已经有些苗头倾向对面，但港府也不会马上撕破脸。
    置地，会议室。
    约翰·凯瑟克坐在大班位置上，旁边是他的儿子亨利·凯瑟克，以及其他高层。
    一名高层汇报道：“据港府那边传递出来的消息，已经有欧美日三家地产商交纳了600万港币的按金，长江实业也交纳了按金，一共是四家表示将入标。”
    约翰·凯瑟克顿时皱眉，说道：“香港地产糜烂到这个样子，欧美日居然愿意来投资，莫非是捡漏的！”
    亨利·凯瑟克讲道：“最怕的不是欧美日投资商，只是万一被长江实业捡漏，恐怕置地在香港第一大置业商的位置不保。”
    高层见父子俩有这样的担心，便建议道：“不如置地也参加入标！”
    “不可！”约翰和亨利同时说道。
    约翰·凯瑟克说道：“这个项目投资巨大，置地现在连旗下的地盘都没有重建资金，又何来资金投标这个项目。更何况，香港地产萎靡，很长时间不会有起色的。如此大的一笔资金放在这上面，非常不可取。”
    其实，怡和系现在的目标是成为一个世界性企业，而非一个香港本地企业；为了这个目标，怡和系的资金都在往海外投资，本土的利润都要抽出去。
    这是大方针，岂能改变？
    亨利凯瑟克也说道：“我们只是不想看到华人的置业公司超过置地，而已！比起长江实业中标，我们更希望欧美日置业商中标。不过这次招标，如果价格不合理的话，我们更应该推动港府取消这次招标，毕竟这属于浪费香港政府的资源。”
    话音刚落，大家都眼前一亮。
    高层附和道：“是啊！而且取消招标的可能性很大，按照此时的地产形势，几千万港币的标价应该是差不多了。所以选择入标的四家公司，很大可能都不会超过1亿港币。这样一来，港府便有理由取消。”
    约翰·凯瑟克对亨利·凯瑟克说道：“你盯着这个事情，最好不要让长江实业中标！”
    凯瑟克家族，不想有华人地产商威胁到置地的老大地位。虽然此时置地的地盘都没有重建，不过由于在中环心脏地段的好几幢旧大厦，依旧非常的值钱，在他们看来置地依旧是香港第一置业商。
    殊不知，林志超的长江实业已经完全超过置地公司了，只是没有上市，大家不知道长江实业的实力而已。
    凯瑟克家族在港府拥有深厚的政府关系，倘若林志超开价太低，他们便可以推动取消招标。当然，也不是说凯瑟克家族有绝对的政治力量，毕竟港府也不是他们家开的，最多就是有一些势力而已。
    长江实业。
    林志超在翻阅着标书和设计草图，顿时内心有些小激动，这幅117万平方尺的地皮，在他的规划下，竟然如此诱人。
    恐怕就是港府的官员，看到他们的设计草图，怕是也会立即心动。
    作为港府的官员，他们其实也是为香港发展考虑，可能只有少量的英国人私心。
    比如前世的郑裕桐拿下蓝烟囱后，港府也希望在维多利亚港的两岸，有一个地标性的建筑，便大方的低价批给郑裕桐另外一半地皮，要求就一个——地标性的建筑，来港游客能一眼看到。
    所以他设计的这个草图，便是打动港府的重要原因！
    海军船坞的地皮，就是后世的力宝中心一二座、远东金融中心、海富中心、统一中心、环球大厦、JC总部两座大楼及相关建筑，以及太古广场（四座大厦及底座的购物中心），实际上有不少十几座大厦及购物中心、相关建筑。（更正：加入太古广场及高等法院大厦等，才算完整的海军船坞）。
    林志超规划的只是草图，也没有全部规划下来，还特别预留了不少位置，开辟花园等。
    大概就是：一个五星级酒店，四幢商业大厦及两个附属购物中心、一个大型购物中心及配套高档写字楼和五星级酒店。
    模式其实和前世差不多，不同的是：会修建一个‘超豪华五星级酒店’在干诺道，占用的应该是前世远东金融中心和力宝中心一座，这两幢大厦的位置；随后在超豪华五星级酒店的东侧，便是四幢一流的写字楼，及附属购物中心（在旁边，非底层）。
    最后就是前世的‘太古广场’部分，将被设计一个大型购物中心，并参照前世太古广场的模式，修建四幢摩天大厦，其中三座来作为写字楼大厦，一座作为酒店大厦。
    两部分都会用人行天桥连接，形成一个空中王国。
    一番设计下来，他预留了很大的空地（前世的夏悫花园及JC总部、高级法院大厦等），大部分开辟成大型公园，少部分留着，将来可能有用。
    道理很简单，地盘太大，林志超就算将开发的周期分成20年时间，但如果修建太多大厦，也未必是好事。最重要的是，港府未必会给如此密集的规划审批通过。
    港府以后若是缺地修建政府部门总部，林志超还可以将土地卖给港府，就算是再便宜，怕是也能将一亿多地皮费全部拿回来。合着，他分钱未花！
    林志超最终准备将标价填到1.65亿港币，打算做万全的打算！
    这个价格对于此时的地产行情来说，差不多让人挑不出毛病，毕竟林志超也要考虑中标后，社会的舆论问题。假设他以1个亿中标，保不齐有人攻击他买通了港府，陷入麻烦当中。
    1.65亿的标价，再加900万的‘陪标经费’，再加可能的港督‘好处费’，林志超花费也就1.8亿不到。
    合计每平方尺150港币每平方尺，还是非常合理的。
    而长江实业拥有2.6亿的现金流，支出1.8亿，也还有8000万的现金流；到了年底，又能补足1亿。
    整体说来，足够他在1967年抄底，而且还可以从其它公司挪用。
    六月中旬的一个周末，林志超携许彩英约了港督戴麟趾、及其夫人玛嘉烈·古尔德，在私人游艇上会面。
    这艘游艇是林志超新造的游艇，足足有二十多米长，但依旧不是复合结构，没有飞桥系统的游艇。这种游艇，一边采用钢材、铝合金、缅甸木制作船身结构。
    就算如此，也大过全港所有的游艇，包括港府的那艘慕莲号游艇。
    在游艇的四周，有港督和林志超的护卫游艇，因为是私人聚会，自然在游艇上只有四人和服务员。
    “玛嘉烈夫人是美国人？”林志超好奇的问道。
    玛嘉烈是一位中年大妈了，比起许彩英的秀色差远了；而林志超在这种场合待许彩英，是他一向的作风，许彩英就是林氏家族的‘面子’，再加上她身为乐施会的主席，身份绝对足够。
    “是的，我和戴麟趾港督因为二战结缘！”玛嘉烈品着高档红酒，心情雀跃的说道。
    她非常乐意和林志超夫妇接触，因为他们非常有钱。
    林志超笑着说道：“葛亮洪爵士的夫人也是美国人，当初也是我们夫妇的很好朋友呢！”
    玛嘉烈立即说道：“我们也能成为好朋友，林爵士，不是嘛？”
    “当然！”
    说实话，林志超这才发现，凡是英国人，一定会尊称他为‘林爵士’；这就好像是英国王室给予的称号，是非常荣耀一样。
    玛嘉烈虽然不是英国人，但丈夫却是英国人。
    聊了一阵后，林志超将戴麟趾夫妇都有意交际，便开始讲道：“玛嘉烈夫人，你是美国人，又是英国人的妻子。那么一定知道奥黛丽赫本吧？”
    玛嘉烈有些发愣，这话题转得有些快，但他只能说道：“知道！她以前是好莱坞的大明星，现在是芭比娃娃的发明者，有名的美国玩具大亨。”
    林志超笑着拿出一张照片，上面是他和奥黛丽赫本的合照，递给玛嘉烈。
    “她是我的朋友！你看！”
    玛嘉烈和戴麟趾都忍不住看向照片，上面奥黛丽赫本果然和林志超相处亲密。
    “林先生的交际，还真是广泛！”
    林志超笑着收回照片，随后说道：“是这样的，奥黛丽小姐希望和玛嘉烈夫人聚一聚，交个朋友。如果你有意，我可以安排你们在伦敦或者纽约见面！”
    这个时候，意思很明显了！
    戴麟趾瞬间想到了海军船坞的事情，林志超是想走他的关系，而拿到这幅地皮。
    于是，他试探性的说道：“林先生，你是为那件事吧？”
    林志超笑着说道：“港督阁下放心，我只要一个公平，别无诉求！”
    戴麟趾随即点点头，接下来便是大家谈笑风生了！
    事实上，戴麟趾夫妇此时心中非常意动，千里求官只为财。而林志超的要求也不过分，甚至可以说没有要求。在戴麟趾看来，倘若欧美日置业商获得胜利，理所当然是别人的；如果是林志超获胜，那也是他理所当然获得。
    他似乎都没有什么付出！
    至于林志超委托奥黛丽赫本约他的夫人见面，一看就是准备送钱，这是大好事啊！
    “对了，还没有恭喜林爵士成为地产商会会长，可喜可贺！”戴麟趾笑着说道。
    林志超成为这个会长，港英政府也放下心来，毕竟林志超绝对不会倾向对面的。因为那边的报纸，都将林志超列为大资B家，风评不算很正。
    林志超就算对职工的薪水再优待，但因为他有一两万工人，而一直受到倾向性报纸的恶意。因为，这属于阶级性的对立。
    “港督阁下过奖了！这个位置很考验人，毕竟现在正值香港地产萎靡时期，到时候我一定和港府好好沟通，希望为香港经济繁荣分忧。”
    “好，港府一定会在这方面，好好沟通。”
    和港督夫妇分开之后，林志超低声说道：“果然英国人都贪！”
    许彩英讲道：“让奥黛丽直接送钱，会不会有麻烦？”
    林志超笑着说道：“怎么会直接送钱，我让她送价值300万港币的股票！更何况，奥黛丽在香港又没有利害关系，不可能是行贿的证据。”
    许彩英点点头，说道：“还真是！不过你也没有打算要好处，要的不过是公平而已，所以确实不可能被人诟病什么的。”
    林志超说道：“不错！我要的只是公平！”
    (本章完)
第314章 【尘埃落定】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    7月初旬。
    日本横滨的造船厂，正在举行一场油船下水仪式，林志超亲自到日本参加；这次下水仪式结束后，去年造的船只已经全部下水，而环球航运的总吨位达到680万吨（含旧船50万吨不到）。
    而今年（1965）的造船合同，都还没有签署，这次来日本正好搞定。一共是2艘15万吨的油轮、2艘13万吨的油轮、4艘2万吨级别的货轮，这些全部在日本造。还有一些零星的造船计划，则准备在欧洲造。
    今年造的船，明年要下半年下水；正好明年要大造VLCC油船（20~30万吨的油船），也会选择在下半年。
    下水仪式非常隆重，毕竟林志超亲自参加的话，造船厂会给予隆重的礼遇。
    “吉野小姐，该你完成掷瓶礼和砍绳索了！”林志超绅士般的邀请道。
    今天邀请的是吉野小百合参加下水仪式，并投掷酒瓶、砍掉绳索环节。
    吉野小百合手握一个红酒瓶，内心好激动，他兴奋的问道：“林先生，掷瓶礼的意思是？”
    清澈的眼神，温柔的面孔，让人非常舒服。
    林志超笑道：“表示船身坚不可摧，能在大海上乘风劈浪，一帆风顺。也象征着你的祖国——日本造船业的实力，在大海上和欧美一较高低。”
    什么话在他的嘴里，总是变得高上一个层次，这便是林志超久而久之形成的讲话特色。
    吉野小百合顿时感觉手中的酒瓶有些重量了，随后便朝着船身扔去。
    然而意外发生了，酒瓶轻轻的碰在船身上，竟然没有碎。
    一时间，场面有些尴尬，吉野小百合更是不知所措！
    幸亏一名工作人员眼疾手快，二话不说将酒瓶重重的砸在油船船身上，随着‘啪’的一声，酒瓶粉碎。
    人群中爆发热烈的掌声，场面迅速火爆起来。
    林志超也鼓掌起来，脸上丝毫没有介意，再说吉野小百合是他邀请的嘉宾，自然小小的问题，不影响任何心情。
    “接下来是砍绳索，只要砍掉了头，这艘船便开始正式下水！”林志超让工作人员递上的斧头给吉野小百合。
    吉野小百合拿着斧头，顿时又觉得紧张和沉重，他的身边有造船厂会长、内阁大臣、银行总裁等高层，顿感亚历山大。
    “是砍掉这根嘛？”
    林志超笑着说道：“是的，吉野小姐！尽管放心，你今天是我的重要嘉宾，放松就是！”
    吉野小百合听到林志超的话，顿时全身心放下来，第一是林志超的长相和气质，第二是言语之中将她视为重要嘉宾。
    于是，她挥着斧头炒绳索砍去，红色的绳索应声而断。
    因为这根绳索只是象征性意义，真正的绳索是由工人完成，那是一个危险的事情，不可能让女人完成；所以随着工人砍掉绳索，‘啪啪’几声，油船终于开始朝着大海里驶去。
    现场爆发一阵掌声！
    下水仪式圆满结束！
    这艘13万吨的油轮，是租给了日本三光航运，租金差不多是五年半回本，也有可能五年回本，一切要看具体的运营成本。比起以前的行情，好上不少，但林志超并没有开价太高。
    欧美日的航运公司也学聪明了，他们会压林志超的价格，所以其他人每年20~25%的回报率，但林志超只有18~20%的回报率。
    但林志超的合约非常多，大家都愿意租赁他的油船。
    所以看似吃亏，实际上是占大便宜，这几年希腊船东的日子不好过，林志超的强势崛起，抢占了他们不少资源。
    酒会上。
    吉野小百合看着不远处，围在林志超身边的达官贵人，再看看自己身边，顿时觉得有些冷落。就在她有些感觉气愤尴尬的时候，只见风度翩翩的林志超，举着酒杯来到她面前。
    “不好意思，冷落了吉野小姐，是我招待不周！”林志超绅士般的笑着说道。
    吉野小百合顿时感觉如面春风，有些失落的情绪一扫而光，毕竟她在今天的酒会上，算不上什么大咖！而且，她的身份敏感，也让一些人不好意思上前交流。
    而林志超这个大忙人，则能第一时间察觉这种情况，顿时让她心情非常的好。
    “没关系的，林先生！今天你是我们日本工商界的贵宾，是我们招待你才对！”
    “哈哈，但你是我邀请的嘉宾，冷落你就是不对！来，我向你敬一杯，表达歉意！”
    两人碰杯，喝了一小口红酒。
    随后，两人闲聊起来，不过林志超并没有参杂其它因素在里面，就纯粹的交个年轻朋友。
    好吧，他不知不觉也已经37岁了，虽然外表看着年轻，但心态总归会稍微老掉；身边有些年轻女朋友，有利于他的心态保持年轻部分。
    “林先生，你经常来东京公干嘛？”
    林志超笑着说道：“确实经常来日本，包括东京在内的城市，实际上我都不太熟悉，每次总是匆匆忙忙。对了，你是哪里的人？”
    吉野小百合说道：“我就是东京人，林先生下次有空，可以来找我做向导，我带你游览东京！”
    不错嘛，还挺主动的。
    林志超便讲道：“行，那我们加个私人联系方式，晚点交个朋友！”
    吉野小百合俏皮的说道：“那现在还不是朋友吗？”
    林志超笑道：“只有交往才算朋友，现在你是我的贵宾！”
    吉野小百合顿时脸红了一下，随后又感觉很不错！
    两人聊天时，其他人礼貌的没有前来打扰，所以吉野小百合最后也非常放松起来，和林志超交流得很愉快。
    当然，林志超也并没有任何参杂男女之情，就是很正常的认识个朋友。
    他现在对女人都比较顺其自然，吉野小百合是不错，但他可不想花费太多精力在女人上面。不过看吉野小百合的样子，很容易陷入林志超的魅力当中，他自然也不会花多少功夫的。
    男人都对美女没有抵抗力，更何况美女对一个有钱、有气质、帅气的男人，自然也是没有多少抵抗力的。
    中环。
    ‘香港地产商会’成立大会暨第一届职员就职典礼，在香港大会堂隆重举行。除了地产界人士出席之外，林志超还特别请来港府行政局首席议员利铭泽，为第一届会董颁发就职委任证书。
    利铭泽是此时港府中官位最高、影响力最大的华人，他和林志超的交情起源于当年的‘使馆大厦’交易，那次交易之后，两人关系便一直不错，而后又有希慎道2号地盘、红磡海底隧道的合作。
    当然，利铭泽只是港府官员中影响力最大的华人，在整个香港范围内，他的影响力远不及林志超；甚至，林志超享有爵士衔后，在港府的影响力，他也非常的大。
    政要、名流、富豪云集一堂，杯盏交错，其阵容和场面，堪称一时之盛。
    林志超作为香港地产商会的主席，也是开始发表演讲：
    “大家好，今天是香港地产界的里程碑，地产商人终于有了自己的商会，这为地产发展注入新的力量和活力。
    最近我也观察到，香港一些地产公司相继陷入困境，不少地产商对发展地产意兴阑珊。我在这里需要强调的是，香港是世界人口最稠密的城市，战后由六十万人增至如今的三百万人，如此庞大的人口基数，仅靠港府的廉租房是不可能实现‘居者有其屋’的，所以从长远来看，香港地产依旧前景远大，我个人持非常乐观的态度。
    地产业与香港其它行业有着不可分离的密切关系，比如工业，工厂主需要厂房，要么自置地皮修建厂房，要么租赁/购买分层分单元厂房；比如经营旅游业，亦必须投资自建酒店和商场；比如银行业，投资总行大厦和分行铺位等；比如大小百货商业，亦自购商铺，以稳固生意前途。香港的经济发展，有钱人越来越多，势必也让人第一个想到购置物业，以达到资产保值的效果。
    香港地产商会的责任，除了联络本会会议感情、交换有关意见，以收集集思广益之效外，还将成为沟通官商的桥梁，并订立严密的售楼制度，和解决管理问题，保证顾客利益。
    最后我需要强调的是，香港地产行业有义务和责任——使本港市民将省吃俭用的积蓄，只够物业，达到‘居者有其屋’、‘安居乐业’的生活。”
    掌声雷动！
    现在的地产商似乎信心被提振起来，短暂的士气上升！
    而接下来如果海军船坞被长江实业‘高价’拿下，势必香港地产会进行一个恢复阶段。倘若不是内地的运动影响，以及1967年的乱像，搞不好随着地产商会的成立、海军船坞的招标，香港地产真会恢复起来。
    香港地产业已和工业、旅游业，并称香港的三大经济支柱。在1965年度的政府税收预算中，来自地产业之卖地、差饷、物业税等收入，超过总预算17亿港元的三分之一。近10年间，政府出售土地所得收入，相当于过去历年港府出售土地所得收入之总和。
    随后，利铭泽为会董颁发证书，他顺便讲道：“林会长今天提的‘居者有其屋’，是我非常震撼的事情.既能安居，又能乐业，则对于市民生活安定，促进社会繁荣，当有莫大之裨益也。”
    实际上，林志超早年便提出‘居者有其屋’的理念，如今不过是旧话重提而已。当然如今他身份不一样，自然效果也就不一样。
    最后，大家在酒会当中，互相开始交流。
    香港地产建设商会，平常是由一个会长、两个副会长、八个常务会董、十四个会董进行处理工作事务；林志超由于个人的原因，自然很多事务要交给飞艇泰。
    飞艇泰自然乐于这样，他的想法就是在这个商会中发挥较大作用，以此缓和港府的关系，或者说让港府不敢动他。
    当然，这些只是飞艇泰的一厢情愿想法。他实际上已经发现港府对他越来越不满，悄悄去内地参加庆典，已经是触犯港府的逆鳞。一旦1967年来临，飞艇泰就会发现他已经陷入两难之境，所以只能远赴国外躲避。而回到香港后，也只能收缩地产投资，从此香港就少了一个大地产商。
    “林生”
    “兆基、郭生”
    新鸿基的两巨头来到林志超身边敬酒，唯独缺了冯景禧。冯景禧没有加入地产商会，有些意外，不过新鸿基的李兆基、郭德胜却都成为会董，也算非常有实力。
    “新鸿基很厉害呀，听说你们楼盘一直开工，不得了！”林志超赞道。
    谈到这一点，李兆基和郭德胜都非常感激林志超，地产暴跌后，新鸿基虽然在之前没有冒进，但资金也出现短缺的情况；这个时候，李兆基多年攒下的积蓄和工厂、郭德胜的杂货店和代理产品的收益，都为新鸿基的解除了困境。
    李兆基讲道：“虽然一直开工，但赚的不多，只能说薄利。”
    林志超立马讲道：“货如轮转嘛，我懂，你们将建住宅楼，当做开工厂，做楼宇的生产线。这个手段很不错，将来香港地产界，你们一定占一席重要位置。”
    李兆基和郭德胜不由得大震，这位一眼就看穿新鸿基的经营手法，绝对是非常厉害的。
    郭德胜佩服道：“林生不愧是地产奇才，我们这些小道您也清楚。当然，比起您在商业地产和发展地产齐头并进的招数，我们都只算小道呢！”
    林志超笑道：“我是开工厂的，有资金就投资地产上，再加上早比你们进入这一行，肯定有些优势。不过将来，说不定是你们的手段高明。”
    “哪里哪里”
    “不敢和林生相比”
    两人连忙谦虚，现在的长江实业，在华人眼里就是置地公司第二。超越置地也许还能想想，但想超越正在上升通道的长江实业，恐怕大家想都不敢想了。
    如今海军船坞招标，连置地都不敢去赌，反倒是林志超敢对战欧美日的投资商。所以私下里，大家也是希望林志超能打败欧美日投资商，为华人守住土地。
    会场，林志超和各大地产商都聊几句！
    香港地产商会正式成立后，海军船坞旧址的招标也进入尾声，一共四家单位入标。实际上呢，其它三家都是林志超找来陪标的。
    港府的地政署里，布政司、规划署的人都齐聚一堂，准备进行内部评标。
    当大家看到欧美日地产商的标价时，顿时大为恼火。
    “这简直就是儿戏，三家最高标价才7000万港币，这么大一块地，居然想着这点钱就买下来！”
    “就是，我们就是取消招标，也不会宣布他们获胜的。”
    布政司说道：“还有一家看看，本地公司的应该不会那么低！”
    “长江实业，是林爵士的企业，希望价格高点吧！”
    “华人的实力恐怕不及欧美日吧，也许价格更低。”
    在大家不抱希望的时候，有人拆开了标书。
    “1.65亿港币，是第二名的两倍多！”
    “还是有些低，但不是不能考虑。”
    又过了一会。
    “他们的设计方案非常好，而且愿意投资10亿港币来为香港建设地标性的建筑群。”
    “这个方案真不错！这里打造一幢豪华五星级的帆船酒店，很有创意的想法！”
    “是啊，这里还准备打造一个大型购物中心加酒店、写字楼的商业综合体。”
    “整个建筑用人行天桥构造成‘城中之城’的商业中心，厉害啊！”
    很快，港府的官员们便被长江实业的构思，说倾倒。
    他们当然希望香港拥有一个地标性的大型建筑，毕竟他们首先是香港政府的官员，一切要以香港发展利益为上。
    “就是标价略微低了点，但如果能在这块地方发展起来，也是非常不错的选择。”
    “标价也不算低了，毕竟外面的行情更差，欧美日三家的标价就可以反映出来。一旦宣布长江实业中标，相信香港地产会反弹的。”
    大家纷纷讨论起来。
    离正式宣布结果还有一周时间，所以一时半会不会决定。但整体的意见，当然是承认这次招标结果。
    “港督阁下，我向你汇报一下海军船王招标情况！”署理辅政司韩美洵，来到戴麟趾的办公室。
    戴麟趾立即放下手中的工作，说道：“四家投标人的具体情况如何？”
    韩美洵将情况认真的汇报，毕竟这事挺大的，港督都非常关心。
    良久，戴麟趾心中高兴起来，林志超没有让他难做。
    他的妻子，已经收到价值300多万港币的美国不动产、股票、古董收藏、黄金等礼物；如此庞大的一笔财富，是英资洋行都给不起的好处。
    所以，他在心里决定，只要林志超要的是‘公平’，那么就一定是可以做到的。但如果港府内部的反对意见很大，他自然也不会答应，钱财自然就吞了。
    如今的情况，让戴麟趾觉得，就算没有收这个钱，他和港府相关官员，也会同意的。
    他们作为香港的执政者，自然是希望香港有一个好的地标性建筑，也愿意有人投资。而林志超的方案和标价，都没有问题。
    “大家的意思是如何？”
    “大部分同事都认为应该承认这次招标，毕竟有四家入标，长江实业的标价是第二名的两倍多，发展方案对香港经济有利。”
    戴麟趾点点头，又看了一会设计方案，便说道：“好，那就将事情定了！别人也是王室册封的爵士，在世界的影响力巨大，如果我们不公平对待，那对港英政府也有不好的影响。”
    韩美洵点点头，说道：“好，我将您的意见传达给大家！”
    事情进行得很完美！
    倘若林志超少做一环，受到的阻力一定更多。但林志超将事情做得天衣无缝，自然也就是水到渠成。
    当然，不是说这个项目就顺利了！
    因为接下来的规划，又得和港府进行沟通。港府拥有审批权，他们不审批，就没有法继续下去。
    而且这幅地皮涉及范围广，中间涉及到道路等的规划，以及整个城市的规划，所以可能正式动工得70年代初期。
    (本章完)
第315章 【香格里拉酒店】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    怡和洋行，大班办公室。
    “亨利，港府那边怎么说？”约翰·凯瑟克严肃的询问道。
    先有怡和，再有香港，这是香港的一句谚语。
    所以怡和洋行在港府的内部，有诸多人脉，甚至一些官员本来就是怡和的管理层出身。
    “涉及的事情很多大，所以也没有确切的信息。但据说海军船坞的归属，已经有所属，不会选择取消招标。”
    约翰·凯瑟克顿时皱眉起来，不管是谁得到海军船坞，其在香港中环的实力都已经接近置地企业；当然也只是接近，毕竟置地的物业都位于中环心脏地段，金钟的位置还是差了一点。
    不过若是长江实业获得这幅地皮，那么就是置地将失去香港第一地产公司的头衔，这才是约翰·凯瑟克不愿意看见的。
    “哼，香港地产如此萎靡，且和内地靠得太紧，风险十分大！若真是那个华人获得，他就是在孤掷一注。”
    对于香港地产前景，凯瑟克家族依旧持怀疑态度，否则置地旗下的大量优质地盘，就该掀起重建了。
    亨利凯瑟克说道：“确实！不是每一次都会那么幸运！”
    父子俩最终只能放下这件事，等着港府宣布结果。因为亨利·凯瑟克去港府活动过，发现这件事情兹事体大，怡和也插手不得。
    7月28日。
    港府通过媒体正式宣布：长江实业投得海军船坞旧址地盘，标价为1.65亿港币。
    消息落地，港九震动。
    这是香港至今为止最大的地产开发项目，也是香港最大的单一地盘价格。
    一时间，受此刺激，香港地产行业瞬间有稳定、上涨的趋势。
    长江实业的办公室里，林志超得知中标后，立即也平静下来。
    这幅地皮最近三五年都是规划期，所以一时半会不动工，而且港府也没有要求。整个工程预计七十年代末竣工，当然预计是分为三期工程来施工，总工期达到15年左右。
    慢慢来吧！
    至于对香港地产的影响，林志超觉得影响不会特别大，就算今年稳定下来，明年内地运动一开始，大家又得谨慎投资；待到后年，那就不用说了，暴跌是肯定的。
    林志超改变的只是小势，而大势都是受政治事件、国际事件的影响，是属于不可逆的。而香港因为太小的原因，不仅受内地的影响厉害，还受国际大势的影响。例如美国加息降息、石油危机、中东战争等，都会影响到香港经济。
    长江实业的五巨头，来到林志超的办公室。
    “到会议桌，我们开个简单的会议！”林志超起身，来到会议桌旁坐下。
    大家都非常兴奋，拿下这副地皮后，长江实业的影响力大增，他们自然也是水涨船高。
    随后，林志超说道：“这个地皮短时间我们是没有实力开发的，所以最近3~4年为规划期，主要是和设计图则、和港府的沟通，总体来讲不要急。第一是资金跟不上，第二是香港经济跟不上。”
    众人点点头，也冷静下来，这么大一幅地，需要的资金是庞大的。而且现在地产那么萎靡，中环的租金都下降不少。
    黄昌宏说道：“好在港府没有规定开发的周期，所以完全可以3~4年的规划，再将这个地方分成几期工程，分期开发。”
    林志超说道：“不错，我也是这样想的，不过在这之前，我和你们沟通一下长江实业的未来布局。”
    大家纷纷竖起耳朵，认真听起来，因为长江实业太庞大了。
    林志超说道：“等这次地产萎靡过后，我会重组地产事业。首先是组建将来的上市公司——长江实业集团，未来你们都是这个企业的高层、董事，也就是长江实业重组的企业。这个企业的资产到时候也就十来个发展楼盘、美丽华酒店和购物中心、保利建筑、安达臣大亚，储备地皮和大厦一律不做上市资产，包括这次拍下的地皮，也不会是上市资产。未上市资产，将属于我的家族置业公司，也就是长江置业改组。”
    众人听得暗暗点头，老板人如此做，就是隐藏资产，这是很有必要的。与此同时，这些上市的资产也足够吓人了，就算不及置地，但也不会差多少。
    林志超接着说道：“上市之后，就可以利用集资等方式，慢慢的购买我旗下的储备地皮，以及参与合作海军船坞的开发。总之，这个上市公司将是我事业的核心之一，将来发展精力都在其上面。你们都算年轻，最大也才50岁，还能工作十年以上，会看到企业上市，并发展壮大。当然，我也会利用上市公司，给予你们大额的股票花红，保你们退休后，实现真正的财富自由。”
    众人听得热血沸腾，他们现在身家都是百万以上，若是出去单干，都能成为小地产公司老板。但他们知道，地产实在太危险了。
    就拿陆孝佩来说，出去创业一年，就遇上了地产萎靡，麻烦也开始缠身，虽然不是致命，但也很无奈。
    “感谢老板的栽培，我们一定好好干！”大家纷纷表态。
    林志超点点头，最后说道：“香港这边暂时没有新的地产项目，但我最近要去星岛考察，所以大家要准备好，那边也要开新项目！”
    大家顿时备受鼓舞，虽然长江实业的现金流也就1亿港币不到，但毕竟没有负债；而且他们知道，老板还有两家大企业，总归能找到资金渠道的。
    黄昌宏讲道：“今年租金虽然有一定的影响，好在零售物业的收益较稳定，再加上一些人签署的是三年约，所以整体租金收益不会低于3000万港币，非常稳定的资金进项。星岛那边的投资，想必也非常充足。”
    去年租金收入达到3500万港币，今年降低不少，但也有3000万以上。而香港其它华资地产公司，怕是年盈利1000万都没有一家。
    “资金的事情，我来解决，反正不会缺！未上市之前，我都可以从其它公司挪用。”
    “好的”
    时间匆匆，转眼二十多天过去。
    林志超、唐彩芸夫妇带着儿子林瑞寰来到波士顿的哈佛大学，进行报名登记。
    走进哈佛的校园，这里没有高楼大厦，建筑很多都是低矮的欧式建筑；如此知名的一个大学，如果没有高楼大厦的话，那么一定是面积非常大，所以哈佛占地面积足足4800英亩，差不多3万亩。
    哈佛大学一年的学费是2000多美元，香港一个普通家庭要赚好几年，不过提供奖学金和贷款。当然，这些对于林瑞寰来说，都不是问题。
    对于林志超来说，林瑞寰只要不是通过后门走进哈佛校园，他不会要求其它什么，哪怕是奖学金拿不拿都无所谓。
    学费和生活费，都不会少林瑞寰一分钱；不过在标准方面，林瑞寰的生活费大概是和中等富裕家庭的水平，不会低，但也不会很高。
    充分享受校园生活，不要将精力花在金钱上面。为此，林志超特意没有在波士顿购置物业和汽车，他和唐彩芸来，都需要住酒店和打车。
    哈佛大学正式开学是9月5日，但林瑞寰8月23日就搬进了宿舍。他的宿舍是三人间，附和新生的待遇，其实可以享受单人间和双人间，只不过价格更高而已。但很显然，林志超不会那么做，他要的就是林瑞寰拥有交际能力。
    “你好”
    “你好”
    正巧碰到宿舍室友及其家长，大家友好的打招呼。对方是白人，这对林志超来说，是一件好事，说明这个宿舍至少有个白人同学，就算剩下的一个是黑人也无所谓了。
    简单的和对方家长沟通一下，对方大概是美国白领；听闻林志超是香港商人后，对方感觉也非常不错。
    “你的儿子林瑞寰看起来年龄没有18岁吧？”对方男家长皮特，好奇的问道。
    “今年刚满16岁！”林志超如实答道。
    “OH，那他一定是天才吧！”皮特夸张的讲道。
    林志超笑着说道：“并不是，他只是读书比较早，是一个普通人。我都很担心，他是否会适应哈佛大学这样厉害的大学。”
    说林瑞寰是天才，其实不会错的，他的学习能力确实非常好，遗传了林志超二次发育后的优点。
    不过当然不能炫耀这一点，天才都会没有朋友的，林志超对林瑞寰也是这样说的，让他不要太鹤立鸡群，当然也不能太过低调。
    “一定可以的，你看他们两人已经成为了朋友！”
    室友第一个不错，很靠谱。短暂的时间，林志超也在观察着一切。
    毕竟假设又那种歧视很强的学生，林瑞寰会很麻烦的，甚至可能都不是他这个年龄能处理好的事情。如今有一个室友不错，另外一个无论如何也不是影响太大了。
    随后，林志超用相机记录一下儿子上大学的宿舍，拍了几张照片，便去参观哈佛大学。
    林瑞寰的宿舍紧邻哈佛广场，街对面就是哈佛书店和哈佛史密斯校区中心。这个中心不仅是哈佛的游客中心，也为学生提供了宁静的学习场所。而且从他们的宿舍楼走到教室和维登纪念图书馆，也只需要2-5分钟。
    这座图书馆有多个自习室，非常安静，仿佛连针落地的声音都能聆听到，堪称学习的绝佳地点。而且，这个图书馆还珍藏着一本古腾堡圣经，这本圣经是在1454年至1456年间印刷的，是欧洲活字印刷术的开创之作。
    穿过哈佛的校园，便可抵达安妮伯格大厅，一个供新生用餐的地方。这个大厅的装潢极为华丽，或许会让人联想起哈利·波特中的场景。林志超对儿子未来在哈佛的四年充满期待，希望他能充分享受这里的每一刻时光！
    在安妮伯格大厅用餐的时候，林志超对林瑞寰讲道：“说实话，这一刻我都很羡慕你，可以在这样的高等学府享受4年时光。”
    林瑞寰见父亲如此认真，说道：“爸若是当初有钱读书，一定比我厉害的多！”
    林志超笑道：“你爸要是有钱读书，命运就会不一样，可能会在内地生活。所以人不要遗憾以前的事情，重要的是珍惜眼前的。”
    林瑞寰立马明白父亲说的什么，认真的说道：“我一定好好珍惜这四年大学时光，学习、交朋友”
    林志超满意的点点头，满意的说道：“我相信你！”
    不需要讲太多的道理，因为有学校教他。林瑞寰在哈佛读书四年，毕业才20岁；之后是读硕士，还是在美国工作两年，都由他自己选择。
    读硕士是提升自己的能力，并不是那个文凭好看，而且他年龄也比同学小两三岁，完全可以利用这个时间加强学习。
    当然若是林瑞寰想进入社会，那么只能自己找工作，在美国工作两年。
    唐彩芸也讲道：“多努力学习和参加活动，争取拿奖学金；生活上，要学会独立自主，穿着打扮要保持干净”
    慈母手中线，游子身上衣。
    唐彩芸讲的也非常有道理，生活上要独立自主，读了大学之后，宿舍的卫生、个人的卫生，都要自己要求自己。
    林志超的儿子，一定不能做少爷，没有独立的生活能力。
    他们学习时，不会享受到富二代的生活；他们工作前两年，也只能用到自己的薪水。
    真正能享受到家族的财富，得从他们工作两年后，才正式开始。
    什么十八岁就送豪车，就送豪宅，那是爆发户的想法。
    如果不知道赚钱不易，他们又岂会珍惜父母创造的财富。
    送完儿子读大学后，林志超很快安排飞往新加坡的行程。
    在本月，星岛被抛弃了，新加坡成立了。
    抵达星岛后，黄昌宏领衔的团队已经在等候，随后大家便受到星岛的官方接见。
    在会议室，林志超和李律师坐在一起，双方的手下坐在两边。这是一次官方会议，星岛是以接待投资方的礼节接待大家。
    “听闻新加坡建国，我希望在这里投资一家五星级的豪华酒店，为来新加坡投资的商人提供一个舒适的环境。”
    李律师闻言，也非常感兴趣，毕竟新加坡刚刚建国，接下来就是考虑发展经济；而发展经济势必要吸收海外投资者，目前新加坡并没有像样的酒店，这个投资非常不错。
    “林先生投资，我们非常欢迎，不知道你准备在哪里投资？”
    随后，林志超说道：“我在乌节路投资一家百货公司，发现乌节路非常具备发展潜力，所以想在乌节路的西段那片区域，拿到15英亩左右的地皮，总投资1亿港币以上的超豪华五星级酒店。这家酒店，我喜欢得到新政府的扶持，作为一些国家事务宴请的地方。”
    李律师说道：“我非常支持这个投资，不过新加坡地盘面积很小，所以每一项大型地产项目，我们都希望认真的规划。所以林先生若是投资这个项目，我希望和我们的发展局多进行沟通，关于选址和面积，这个是他们的事情。当然，新加坡肯定是欢迎林先生投资这个酒店的，至于政府扶持，这个问题也不大，毕竟按照林先生的投资，一定是可以成为政府选择公务用酒店的。”
    他对商人有些警惕，但对林志超多少感官不一样，因为林志超这些年来，为新加坡带来不少工厂投资，是个实业家。
    林志超知道这种大项目，双方的磋商时间也会要一定的时间，李律师能第一时间接待，除了林志超的身份外，也有多年交情在。
    这个项目很稳，今年应该就能达成协议。
    随后，林志超又建议道：“我虽然不是新加坡籍人，但对新加坡非常有信心。这些年我一直在考察，觉得乌节路可以投资购物中心、百货商场，形成一个购物一条街。若是新政府有意规划，我愿意在那里再投资一个大型购物中心，带动经济发展。”
    李律师自然乐意这种事情，便说道：“好，我们仔细考虑一下规划，若是方案可行，我们一定邀请林先生来投资。我记得，林先生曾和我讲，你在那里有两幅地皮，一幅已经建成了大丸百货，一幅还空置的吧！”
    林志超点点头，说道：“我在五十年初，就研究过新加坡的地理，一直认为乌节路将来会发展起来，所以购买了两幅地皮，等着开发。”
    李律师笑着说道：“林先生如此看好新加坡，怎么当初没有考虑过迁居新加坡呢，真是我们的一个损失呢！”
    林志超笑道：“新加坡虽然发展前景好，但一开始肯定是不如香港的，将来能和香港竞争，因为我相信在李律师的带领下，新加坡一定会发展起来的。”
    做梦吧，这一世在2015年以前，香港绝对不会输给新加坡的。因为林志超一旦成长起来，将给香港带来很大的变化。
    一人，影响一城，他肯定可以做到。至于2015年后，受政Z影响，香港就不是林志超可以带的动了。更何况，那个时候他已经退休了。
    “感谢林先生如此看好新加坡和新加坡政府，现在的香港，也是我们学习的对象，这是事实，我们必须承认。”
    “有李律师这样务实的ZL，真是新加坡之福气。”
    “你过奖了，这是我的职责。”
    和李律师等政府官员会见后，李律师又举行招待午宴，待遇给得很足。
    林志超的投资要求，他本人是非常欢迎和支持的，具体当然还得讨论。毕竟这是大事情，双方都要进行沟通和交流。
    说实话，若不是林志超早年和李律师的交情，以及林志超在世界的影响力，他本人是不可能这样表态的。因为林志超不是新加坡人，也不是马来华人，投资是没有那么方便的。
    这件事情搞定之后，林志超已经将两个香格里拉酒店的地址选好，香港的香格里拉酒店位于中环海军船坞，斥巨资兴建帆船造型；星岛香格里拉酒店则位于乌节路西段，占地面积15英亩，地盘大。
    两项投资都非耗费资金，特别是香港‘香格里拉酒店&香港帆船酒店’的耗资，恐怕将非常恐怖。所以，恐怕要七十年代后才会正式修建。
    (本章完)
第316章 【妹妹的婚事】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    美的大厦，香港地产商会总部。
    本来，香港地产商会的筹建处在环球大厦，但林志超担心港府特务会盯梢，便将总部设在美的大厦的一间写字楼。这样一来，至少不会影响林志超在环球大厦两间公司办公的心情。
    与此同时，林志超知道内地在六七年以后，迫切希望和地产商建立联系，于是他为这种可能发生的事情留了一道口子——将地产商会的事务委托给飞艇泰，这样他就可以在地产商会握有实权，有利于以后的联络。
    至于林志超，他担任地产商会会长是受港府所托，所以他就干脆做个样子。简单来讲，林志超谁也不想得罪，左右逢源。
    现在港府认为，香港地产商会的会长是林志超、林爵士，他们稍微松一口气；实际上，林志超又将权利交给飞艇泰，这让以后内地可以通过飞艇泰，联络到郭德胜、李兆基、冯景禧、王德辉等人，也许会有李家成。
    至于林志超嘛，他见见在港代表的人，也无妨。但一定是在飞艇泰家见，这样至少可以表明不是主动见面。
    实际上，对面在地产商会有两个‘自己人’——王宽诚、梁燊，但两人在地产商会都没有什么影响力；王宽诚是中华总商会会长，这个明确是亲内团体，但他在香港地产商会只是会董，连常务会董都不是，影响力不大；梁燊则只是候补会董，影响力更不大了。
    总体来讲，预计六十年代末开始，内地官方就得和香港地产商试着接触，因为这个商会的影响力实在太大了，里面很多人都是统占的对象。
    林志超作为商会会长，需要好好的把握平衡。当然他也知道，一开始就是大家聊聊天，不会聊政Z；但到最后，总归要聊到。
    25个会董齐聚一堂，正在开会。
    林志超手里拿的是飞艇泰准备的‘商会向政府致备忘录’，他一一开始讨论：
    “凡商会会员建筑地盘施工遇到故障，请求准予延期动工，获政府批准延期一年免予罚款。这条很不错，最近的行情影响到很多人，若是遇到这种情况，罚款只会让地产商更加困难。”
    “敦促政府改变开投公地方法，暂停开投屋地，以调剂地产市场。这条建议没有问题，现在市场最大的问题就是供需失衡、供大于求，需要消化时间。”
    “.根据意见，要求港府健全售楼制度，完善大厦管理。这一点也不错，站在顾客的身份来讲，要打消我们的后顾之忧，健全各种制度和大厦管理，很重要。”
    “霍副会长你们制定的意见，都非常的好，我这是沾大家的光了！”
    飞艇泰笑着说道：“这是我们的职责所在，林先生作为我们的会在，和港府沟通也是非常重要的任务呢！”
    两人是朋友，林志超放权给他，飞艇泰本人也非常高兴。
    林志超不再谦虚，而是接着说道：“我虽然出国一段时间，但也考虑了两条建议，大家一起讨论下：第一条，商会和港府一起发起、举办楼宇模型展览，为市民介绍香港近年地产发展情况，活跃、刺激沉闷的楼市。第二条，商会协助香港建屋贷款公司，推出照顾香港白领阶层为目的之廉息贷款建屋计划。”
    看似他当上地产商会会长后，没有做到什么贡献，甚至旗下都没有发展地盘启动；但实际上，凭借中标海军船坞这个项目，香港地产便有稳定的效应，也是相当于他这个地产商会会长看好香港地产前景的意愿。
    所以，此时他这个会长的影响力是非常大的。
    如今他提出的意见，丝毫不弱于前面的意见，顿时受到了所有会董的尊重。
    诸多意见被商会的职员整理成备忘录，晚点由林志超代表香港地产商会，传递给港府相关部门；这是地产商会的第一次‘亮相’，自然非常重要。
    “林会长，你那个海军船坞投资怕是非常庞大吧？”会后，胡汉辉上前交流道。
    实际上，胡汉辉的置业公司并不大，他之所以能成为常务会董，是他在金银贸易场的影响力。
    其他人也纷纷好奇的凑上来，打听这个项目起来。
    林志超笑着说道：“投资大是显而易见，我也只能分期进行规划和建筑，慢慢搞吧！现在香港出于一个消化库存的状态，正好我把资金投资到商业地产上。”
    众人见状，有些沉思起来，地产形势似乎依旧未稳，连这位都不开楼盘！
    “现在楼盘不好卖呢，到底要不要开工，大家都在观望！”钟明辉忧虑的说道。
    作为地产商会会长，林志超也只能讲道：“楼盘不好卖，就要努力的包装和推销，有一定的利润就抓紧卖！开不开工，要看自己的实力，做地产讲究货如轮转，不过多负债，还是可以考虑的。”
    “受教了，林生！”
    “受教，受教！”
    众人顿时拱拱手，服气的说道。
    林志超也没有讲错，价格低不代表没有利润，因为地皮也低，只能说有微利；实际上到1967年5月前，总归是有刚需在消化库存，所以递上还是可以做的。
    至于1967年5月后，那是属于突发事件，林志超也不能预测，所以大家也不会说错。
    交流一番后，大家便分开。
    林志超的工作还是挺简单的，开开会，和港府相关部门沟通一下，也花费不了多少时间。
    晚上，一家人一起吃晚餐。
    “馨儿，你和林本丰谈得怎么样了？”林志超关切妹妹的婚事。
    他不可能真让妹妹孤独终老，自然是有在做这方面关注或介绍之类的工作，目前林馨儿和在汇丰银行工作的一个年轻人在谈恋爱。对方也是留过学，但家庭只能算是中等家庭，能让林志超欣赏的是——上进。
    林馨儿早已经没有当初的青涩，毕竟已经32岁，又经历七年职场生涯，已经初具女强人的气势。她的容颜自然也变化很大，远不及两个嫂子青春靓丽，该到结婚的年龄了。
    她抬起头，讲道：“还得考验考验他，老哥你又不是不知道，我比他大五岁，谁知道他心里怎么想的！”
    林志超顿时讲道：“你这话讲的，每个人都有自己的心里秘密，难道你相处得久，就能看穿一切。既然你们现在都有好感，又谈了一年时间，我看抓紧时间办了！你总归放心，我永远是你后盾，怕什么！”
    林馨儿不满的讲道：“哥，这事也轮不到我们主动吧！他都没有向我求婚，难道我要主动嫁个他，到时候你都丢不起这个人！”
    林志超顿时有些尴尬，说道：“这个倒有道理！这小子怎么回事，就算怕你，也不至于连个结婚的事情都不好意思提吧！”
    林馨儿顿时有些不好意思，说道：“哥，我有那么可怕嘛！明明就是他胆子小！”
    林志超无奈的摇摇头，别人在银行表现挺好的，上进、勤力，灵活，总之他打听得非常明白。
    不过转念一想，林爵士的妹妹，又是美丽华酒店的高管，确实够盛气凌人了，林本丰就是一个低层银行管理人员，工作经验也在四年。
    “这样吧！你搬到我送你的半山洋房里，给别人点暗示什么，争取这两年把婚结了，再要个孩子。”
    不得不急，这个妹妹年龄大了，也要造人说闲话。
    林馨儿却岔开话题，讲道：“哥，听说你要在星岛投资一家五星级酒店？”
    林志超点点头，说道：“是的！这个酒店品牌以后是我们家族的酒店集团，和地产综合集团会分开。”
    林馨儿马上说道：“那我去星岛参加筹备呗，我也工作那么多年了！”说完，带着一丝渴望。
    林志超马上否决道：“不行！这几年你就不要想了，老老实实结婚生子，上班就在美丽华酒店。等以后家族酒店品牌成立以后，会给你留管理位置。”
    林馨儿能力是有的，毕竟留过学，又经过林志超的培养。
    香格里拉酒店集团，以后便是林氏家族的酒店集团，就算收购其它五星级品牌，也将隶属这个集团之下。不过林志超不太想上市，所以就算要给妹妹股份，也是将来的事情了。
    他对这个妹妹不算薄，工作七年也前前后后送她不少物业，包括半山的洋房、铜锣湾的半山豪宅、铜锣湾的铺面，大概七八处物业。现金也给的不少，每年发50万港币的现金。
    但若说这个妹妹帮他什么，那完全说不过去，毕竟她虽然替林志超工作七年，但毕竟只是一个可缺的管理层而已。
    总体说来，因为林志超有两个女儿之后，对这个妹妹不是那么看重。将来酒店集团的股份，她要靠本事去争取，而且肯定非常少，不会超过5%。毕竟这个集团的投资，本身就非常大。
    林馨儿只能说道：“喔！哥，你以前不是说.”
    林志超坦然说道：“这和当父亲的道理是一样的，女儿年龄小时，是要防着；女儿年龄大时，是要催着；女儿年龄若是再大一点，但父亲要急得懂了嘛？反正，我不会害你就是。”
    林馨儿顿时五味成杂，不知道该如何表达此时的情绪。
    许彩英马上说道：“吃饭吃饭！”
    另外一边的吴文英，并不发表意见，她年龄大了，虽然操心女儿的事情，但一家之主是自己的儿子；长兄如父，这些事情一直是儿子在掌管。
    翌日，林志超召开了亚洲航运的董事会。
    此时的环球集团，下属有两家上市公司——亚洲航运、隆丰投资，分别持股52%、43%；增持的股份，几乎都是会德丰套现的，虽然是在1964年的高峰时期，但林志超依旧照吃无误。
    毕竟，这相当于会德丰集团主动退出这两家公司，属于套现；这个时候环球航运增加股份，算是堂堂正正。
    会议室里，一共有四名是环球集团派来的董事，相反会德丰集团仅剩下小马登一个董事。
    林志超讲道：“亚洲航运的债务情况如何？”
    如今的亚洲航运，已经拥有50万吨的载重量，其中30万吨是油船（3艘），发展算快的了。
    “银行债务和发行的债券，一共是7200万港币，现金流是360万港币！”财务随即汇报道。
    林志超说道：“目前亚洲航运的年盈利，差不多两年还清。不过我打算继续造船，所以资金不足。我建议发行20%的新股，筹措资金发展！”
    52%的股份，还不足够，要增加至60~70%。
    因为即将到来的八年航运旺季，自然是要多吃一点。
    小马登这时候说道：“是环球航运集团认购，还是公众发行新股！”
    林志超说道：“发行给环球集团！”
    小马登点点头，并无意外，这个时候发行新股，股民也不买账；虽然这个时候发行新股，环球集团比较划算，但这样做无可是非，毕竟这是集资的唯一办法。
    总经理诺伯特自然也不会反对，他现在已经认可林志超这个老板，以及环球集团为母公司。
    随即大家一致同意。
    这样一来，环球集团将增至60.8%的股权。
    至于代价方面，去年亚洲航运的市值达到了2.6亿，如今的市值仅剩下2亿，所以认购20%新股，大概需要不到4000万港币。
    这笔钱，当然是去造新船，造一艘15万吨的新船。亚洲航运本来就是以后的油船经营为主要船只，所以自林志超入董事会后，一直坚持这种方针。
    如今日本造船费用涨了不少，一艘15万吨油船，要价1500多万美金。
    实际上，集资的这点钱不足，但林志超自然还能通过日本银行进行贷款之类的。
    散会后，小马登找到林志超：“林爵士，隆丰投资的股票，你还需要不需要，我有意转让10%？”
    小马登在这个时期，并不喜欢投资航运，虽然有和环球、汇丰合作的两家企业，但据林志超所知，小马登压根没有出钱，都是汇丰银行给予的贷款。
    与此同时，整个六十年代，会德丰一直投资贸易、零售、地产等，经常资金不足，所以就套现航运资产来挪用。
    而林志超就成了他的‘接盘侠’，他去年套现10%的亚洲航运，足足要了林志超2500万港币。
    幸好今年股市跌下来，如今隆丰投资的10%股票，价值也就1200万左右。
    因为隆丰投资，目前并没有发展，林志超还没有精力打理。
    就算没有精力大发展，拿到手里的上市公司，将来也绝对有大用途。
    “要！马登先生也知道的，环球集团没有上市公司，打算培养两家不错的上市公司，承蒙你成全，我们已经打算发展亚洲航运、隆丰投资。”
    现在华人上市有些困难，哪像英资公司，将旗下子公司弄弄，很快就可以上市。
    所以，说是华人在证券市场受到歧视，也是完全正确的。因为香港会，就是英资大本营。
    “好，这两家公司有林先生来发展，前景一定远大，我非常乐意转让。”小马登笑着说道。
    每家公司，会德丰都留了一点股份，大概是8~10%，以后若是发展起来，会德丰的剩下股票也是水涨船高。
    重要的是，这两家公司因为林志超的人脉，才算真正发展起来，否则一切都不可能。
    回到公司。
    环球航运的办公室里，林志超还在思考环球集团如何发展。
    环球集团，是母公司；
    环球航运、寰宇航运、亚洲航运、华星航运、隆丰投资，是子公司；
    还有很多孙公司，几乎都是每一艘船就是一家公司，足足几百家孙公司。最大的孙公司，当然是香港航空。
    五家子公司当中：
    环球航运是集团100%控股，也是运力最大，是寰宇航运的两倍多一点；这家企业不会上市，可以隐藏财富。
    寰宇航运是和汇丰合作的企业，集团占股60%，运力是‘环球+寰宇’的30%多一点，也不会上市。
    亚洲航运，将作为环球集团的旗舰上市公司，林志超会用心培育。
    隆丰投资，七十年代再培育，可能将来会作为收购九龙仓的一个奇兵。
    华星航运，目前经营着环球航运移交的胜利轮，六十年代后期打算改装成货柜船；这家公司以后专门发展货柜运输，会在70年代初集资上市，以后作为环球集团的货柜运输旗舰上市公司。
    很快，林志超便有了发展头绪。
    1967~1973年这八年时间，将是航运的高峰期；
    1974~1975年这两年时间，是航运的低谷期，因为中东石油不卖给西方国家；在这段时间，林志超肯定要通过长期合同来避开这两年，要么就提前卖掉一些没有合同的船只。
    1975~1978年，航运行情应该还行，可以继续经营；
    1978年后，欧洲石油开采，特别是英国石油开采出来，几乎可以满足欧洲的很大需求；而日本由于遭到石油危机，于是大力储备石油，以及发展核电站，故运输力也减弱。
    所以从1978年开始，林志超就得减船了，在八十年代初，最多不能超过800万吨。
    (本章完)
第317章 【三翼酒店】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    从九月至十一月，林志超飞抵新加坡四次，为新加坡香格里拉酒店和新加坡发展局谈判；终于在十二月初旬，获得了正式的审批。
    不过有一点比较意外，那就是新加坡发展局要占这个项目40%的股权，是以地皮入股。与此同时，规定香格里拉酒店方的总投资不能低于6800万港币（换算后）。
    本来林志超的预算是1.2亿左右，不过那是包括地皮等；如今新加坡发展局愿意以15英亩地皮入股，自然不需要那么多的投资。
    当然，15英亩的地皮很大，足足61万平方尺，相当于海军船坞一半大小左右。所以6800万的投资，只是够第一期工程的费用而已。
    第一期工程结束，酒店也立即开始营业，后续酒店还有70%左右的面积尚未开发；一边经营，一边继续开发，这个时候就不用‘香格里拉酒店集团’掏钱了，要么贷款，要么上市集资，都可以实现。
    新加坡的政府会议室，香格里拉酒店集团（香港）和新加坡发展局的双方，正在签署正式合同。
    “合作愉快，张主席！”
    “合作愉快，林先生！”
    双方很快签署合作备忘录，握手庆祝。因为有李律师的关系，所以一切都比较顺利。
    至于新方要求40%的股权，也非常合理，毕竟他们希望香格里拉酒店（新加坡）成为政府招待酒店，如果不拿股份，凭什么如此扶持。
    更何况，足足15英亩的地皮，本身是很难拿到的；一般是从官地拍卖上拿地，但就算拿到这么大的地皮，也有可能是住宅地皮；没有深厚的政府关系，根本不可能给你改成商业地皮。
    而且林志超也愿意让出40%股权，加深和新加坡官方的合作关系，说不定他的儿子都有一个会移民新加坡。
    新加坡香格里拉酒店的选址，并不在乌节路上，但完全可以步行至乌节路，相当于在乌节路的西段不远。
    “林先生，我上次考察香港，参观你旗下的不少物业，发现美丽华酒店大厦的造型引入华夏月洞门，非常的漂亮和别具一心；环球大厦的钢梁钢结构风格，更是现代化建筑的巅峰.所以，我们希望贵方在设计香格里拉酒店的时候，考虑新加坡当地的特色，这是我们政府的一个要求。”张仁和郑重其事的说道。
    作为新加坡发展局的主席，他是李律师的重要部下，肩负着招商引资的重任；而林志超是李律师非常重要的投资者，所以这个项目进展非常的快，短短四个月不到，便已经完成选址和谈判。
    林志超笑道：“这一点放心！新加坡香格里拉酒店的整体特色，就是置身热带雨林的五星级豪华酒店，茂盛的植物园让人进入酒店，就仿佛置身热带雨林。第一期工程是现代化的高塔翼和夹层等、第二期工程是充满热带风情的花园翼、第三期工程是凸显尊贵的峡谷翼。后期我们还可以拓展周围的地皮，可以发展酒店式公寓，以及租赁分别墅风格的公寓。”
    言下之意，将来除了这15英亩土地，周围的土地也可以纳入发展范畴。
    张仁和不由得惊呆林志超的计划，以及如此快就拿出听起来不错的设计方案。
    “林先生做事，果然非常雄伟，难怪今年你击败欧美日三国投资商，获得香港海军船坞的地皮。”
    “你过奖了，我们现在是合作关系，我当然会想出好的方案，交给合作方审阅，大家都开心，便是合作愉快。”
    “对对”
    其实林志超已经想好了，6800万的资金将第一期酒店开发结束后，大概是在1968年底营业；也就是现代化风格的高塔翼、夹层等，可以正式营业。
    实际上，第一期工程的现代化风格的高塔翼，已经就是一幢20层高左右的建筑，再加上夹层等建筑，已经堪比一个‘香港文华酒店’。
    第二期、第三期建成后，绝对算得上亚洲前三的豪华酒店。
    当然，整个工期可能也需要15年时间，而第一期则是三年时间。设计团队都已经找好，正在按照林志超的想法，进行设计。
    当天晚上，李律师又举办了政府晚宴，庆祝合作达成。在这四个月不到的时间里，他已经三次接见林志超，也算得上非常顾及多年的朋友关系。
    席间，李律师讲道：“林先生，你上次提出乌节路发展购物街，我们政府部门讨论了一下，非常的认可。所以正在研究规划，若是定调之后，希望你投资第一个购物中心。”
    林志超点点头，说道：“这是我的荣幸！我和乌节路的缘分起源于50年代，更是第一个在那里开设百货商场的商人，所以我非常愿意投资。购物中心的前景远大，利用购物中心和写字楼、酒店的结合，形成一个个商业综合体，这有助于经济发展”
    他大谈购物中心的设计，一看就非常专业，让新加坡的官员们佩服不已。他们以为林志超只是船王，殊不知林志超还是‘地产之神’。
    这些年，林志超每到欧美，也会考察当地的商业中心，再结合后世的经验，很快就有一套自己的设计理念。
    李律师说道：“感觉林先生更像一个规划师，而不像一个商人！”
    林志超笑道：“李律师过奖了，做一行爱一行学一行，这是我一直践行的道理。我知道新加坡土地资源稀缺，任何一个规划错误，都会酿成灾难性后果。所以，我仅代表一家之言！”
    李律师立马说道：“林先生能如此说，真是太了解我们新加坡了，不愧是早在四十年代末就来投资的商人。”
    聊起林志超和新加坡的缘分，大家也是非常好奇，讲出来后，大家都感觉林志超一直是在新加坡和香港两头下注。
    不过此时新加坡没有什么好牛的，刚刚被踢出马来亚，有林志超来投资，已经是差点夹道欢迎了。
    翌日。
    在新加坡的一间写字楼里，林志超和手下们进行会议。
    在美丽华酒店营业以后，林志超就开始筹备自己的酒店管理公司，但直到今年才正式成立——香格里拉酒店管理公司，隶属香格里拉酒店集团。
    大型酒店集团，都是将业权和管理权进行分开的。
    虽然已经拥有自己的酒店管理公司，但林志超依旧打算为新加坡香格里拉酒店，合作一家西方的酒店集团进行管理，每年交纳4%的毛利作为管理费，但只打算签署十年合同。
    当然，这里面有个学问，那就是找管理品牌时，一定要酒店建筑竣工后才签署合同，否则管理方就算酒店没有营业，也会问你要管理费。
    再学习几年，让香格里拉酒店管理公司的管理水平，和西方大型酒店一个水平。届时，香港的香格里拉酒店（帆船酒店）就可以是自己管理了。
    香格里拉酒店的总裁，依旧是林志超担任，而副总裁则由美国人杰森、长江实业的梁光昌担任；实际上，掌握实权的是杰森这个副总裁。
    他原来是美丽华酒店的总经理，如今担任香格里拉酒店的副总裁兼任美丽华酒店的总经理，并不是贬职，而是高升；应为林志超已经强调过，香格里拉酒店将发展成连锁品牌、酒店集团。
    而梁光昌是长江实业的商业地产负责人，兼任香格里拉酒店副总裁，主要是在初期的筹建期，发挥重要作用。
    反正长江实业还没有上市，高层可以能者多劳。毕竟这几年也没有多少地产项目，完全来得及。
    要知道，将来长江实业集团发展成综合大型集团时，每一个人都得忙更多更多的事情。
    “让合作设计师在本月底，争取就拿出设计方案第一稿，然后和新加坡官方进行沟通、审批。时间要抓紧，争取1968年底第一期营业。”
    合作设计师是日本人，是林志超机缘巧合下认识的，当时他正在新加坡设计豪华酒店，便取得了联系。
    当然了，整体风格还是林志超给的，所以设计师更多的是细节和布局等。从九月份就开始着手设计，一个月拿出第一稿没有问题。
    杰森点点头，说道：“没问题！我刚刚见过他，他表示进展很大，尽快就可以交出初稿。”
    林志超满意的说道：“嗯梁副总裁也要将这边的建筑公司找好，是和保利建筑合作施工，这样我更放心。”
    找本地建筑公司，自然是省却麻烦，但又不可能全部交给他们，所以只算是合作方；毕竟保利建筑的水平，已经是世界一流了，干过很多大工程了。
    梁光昌马上说道：“好的，我尽快办好。”
    他之所以被入选副总裁，是因为他当年筹备过美丽华酒店，对这方面的工作，可谓熟门熟路。
    聊了一阵细节工作，很快团队就开始正式筹备、干活。
    实际上，林志超从1957年开始筹建美丽华酒店，又经营那么多年；他本人已经算得上一个酒店专才，当然这得益于他的学习能力强，以及全球公务时入住酒店都会学习别人的特点。
    如果他全职管理香格里拉酒店，或者拿出一半的精力管理，都不需要设立两个副总裁。
    当然这是不可能的！
    此时林志超的事业，实际上已经是五个集团企业——环球航运、长江实业、长江工业、优衣库服装企业、香格里拉酒店。
    虽然后面两个才刚刚起步，但也需要他单独注入精力和时间。
    散会后，杰森需要常驻新加坡，美丽华酒店那边有副职顶上，他只需偶尔管理一下，重心在新加坡。
    而梁光昌则是香港和新加坡两头跑，特别是这几年，除了香格里拉酒店外，还有购物中心要发展。
    好在这些年来，长江实业总是有充足的人才后备，高级职员越来越多（高层管理），所以扩张不会造成人才短缺。
    回到香港后，林志超心情非常好，星岛和香港的‘香格里拉酒店’搞定地盘后，了却他的一大心病。
    酒店行业并不是利润在6~8%，香港和新加坡的酒店利润可以达到10%以上，当然说的是正常情况下；若是遇到某些政治危机，香港酒店的利润率会降低。
    利润率稳定，再加上酒店业的荣耀，让林志超非常热衷投资。想到林氏家族以后到每一个城市，都可以住自己家的酒店，这就是最大的快乐。
    美丽华酒店。
    今天是林馨儿和林本丰订婚的日子，双方的亲戚齐聚一堂。
    林本丰父母也是香港中等家庭，父亲林山河是政府公职人员、母亲汪娟是一名中学老师，却都不是商人。他们其实非常担心儿子娶林爵士的妹妹，将来要受欺压，但奈何林本丰看中了林馨儿的美貌和思想独立开放，极具现代化女性的气质。
    说白了，就是林本丰愿意当‘舔狗’，在林馨儿面前愿意当‘女性一角’。当然，林志超还是知道妹妹的品性的，看似强势，却有善良、温和的一面，没有娇生惯养的品性。
    “林叔、汪姨，请坐！”
    “林爵士客气啦，文英姐请坐！”
    林山河谦卑的回应，他明白，林志超家族是非常强势的，现在已经明确的是：儿子和林馨儿结婚后，要住进其半山洋房，和他们老两口分开住。至于什么时候抱孙子，儿子压根不敢讲。
    所以，看起来是高攀，实际上是一场门不当户不对的婚姻。但儿子喜欢别人啊，老两口也不敢劝。
    今天的订婚仪式有几桌人，林志超这边的亲戚，个个都是大商人，比如二叔林云初一家、李高福一家；而林山河那边的亲戚，一看就是普通家庭。
    当然，林志超做人还是很随和的，林馨儿也识大体，都有照顾到大家的感受。
    顿时，林山河的亲戚们纷纷感叹，他们这家子交了大运了，林本丰当年读书还是非常有用的，不仅能挤进汇丰银行，还能娶林爵士的妹妹。
    “本丰，结婚以后要好好做，要上进，最重要的是要学习和勤力，要是以后汇丰不提拔你，就来我公司做。”
    林本丰连忙说道：“是，哥！”
    林志超点点头，说道：“至于你们结婚后，是如何安排的，我不干涉，总之夫妻间的事情，商量着来，互相尊重很重要。”
    “嗯，哥”林馨儿和林本丰同时答道。
    两人都姓林，以后的孩子还是姓林，两家都不是潮汕人，不讲究这个。
    林山河这边也讲道：“林爵士讲得很有道理，互相尊重很重要，你们都是接受过西方教育的人，应该都是这样认为的。”
    没办法，女方家庭强势，就算林爵士刚才没有讲什么，但气势依旧在哪里；再加上儿子对未来媳妇的态度，林山河已经感受到儿子将来的家庭地位了。
    实际上，林山河可能不知道，林志超就是非常强势。但凡林本丰有什么对不起林馨儿的地方，他们两人都会走到尽头，林馨儿都不可能受到伤害。
    可以说，他今天选择的是什么，就要以后做到。做不到，林馨儿就是自由身，到时候孩子都将是林馨儿的。
    说实话，林馨儿本身有抗拒结婚的意思，是林志超张罗着这些事情。若是因此让妹妹受到委屈，他还真会给男人教训。
    林馨儿就是香港的三星长公主，当然林本丰倒不是保安，是个年轻上进的人；两人的认识，一直是林本丰主动，追了林馨儿一年，才正式谈恋爱的。
    当天的订婚仪式，整体来讲非常成功的，双方亲戚互相见了面。当然，亲戚都是比较亲的，所以并没有大办。
    正式结婚是明年春天，林爵士嫁妹妹，自然是名流豪商云集。
    当天散席后，林馨儿就跑到林志超面前：“哥，我想回家住！”
    林志超从林馨儿眼里看到不舍，顿时心软道：“嗯，出嫁前住外面也不像话，就回家住吧！”
    翌日，长江实业的办公室里。
    林志超坐在宽敞的办公室里，心情一如既往的好。虽然在11月和12月又爆发远东银行挤提、有余银行挤提，香港地产和股市再次下挫，但丝毫影响不到他。
    他知道历史的走向，所以就算当时赚不到钱，也没有什么关系。不会像别人一样，整体都非常忧愁，思考路在何方。
    今年，长江实业的利润依旧超过了3000万港币，得益于美丽华酒店、零售商业的还算稳定。
    这样一来，长江实业的现金流有1.1亿以上，不过新加坡那边需要投资7000万，所以现金流不算多了。
    明后年，长江实业的利润肯定要锐减，这是没有法子的事情。
    香港的地产特色就是，该降价就会降价，就连租金也是如此，受市场的影响，不受其它影响。
    林志超算了一下，预计1967年抄底时，长江实业的现金流差不多也就是七千万左右。
    差不多也足够了！不够的话，还可以从长江工业那里的资金来挪用。
    据说，届时中环的地皮250港币每平方尺，湾仔的50多港币每平方尺；甚至有些地盘不要钱都送给你，因为政府逼他交纳地价剩余款。铜锣湾一个高等住宅，以前价格20万，届时只要5万。
    这些物业都直接登报销售，业主赶着移居国外，非常的廉价。但越是这样，敢抄底的越没有几个人。
    当然，这种行情大概持续半年时间，风波平息后，可能会稍微回升一点。
    “老板”
    梁光昌走了进来。
    他最近几年在公司的地位水涨船高，皆因为长江实业的商业项目大增。
    “嗯，坐吧！”
    梁光昌坐下后，说道：“老板，国际大厦的招租情况不是很理想，目前招租率在85%，租金也跌至1.25港币每平方尺”
    林志超并无意外，香港的行情就是随市。
    “我知道了，行情都是一样，没有什么好担忧的。”
    梁光昌见状，顿时佩服自家老板的心态好。
    国际大厦是林志超家族的第六幢中环商业大厦，是长江实业的第五幢中环商业大厦，将在明年一月开业。
    当然，位于德辅道中的三幢大厦——环球、美的、国际，都没有购物中心，仅一层作为铺面使用。
    (本章完)
第318章 【圈养超人】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    新的一年来临（1966）。
    元旦过后，林志超带着黄昌宏、李保罗等建筑领域的管理层，来到海军船坞的地皮上。
    这幅地皮确实非常大，但规划起来很困难，因为港府那边对道路的要求也是有要求和规划的。所以双方的沟通时间，恐怕都要好几年，幸好林志超本来就打算拖个几年时间。
    香港的经济腾飞是在七十年代，五六十年代只能说是打下坚实的基础，所以把整个海军船坞的地皮建设时间定在15~20年时间。
    “这块地皮（前世远东金融中心）要建一家五星级豪华酒店，设计成帆船的形势.不要整体采用钢结构钢梁，造价太贵了，将大厦的顶端设计成一个弧形帆的形状即可。”林志超化身专业的设计师指挥道。
    此时还没有找合作建筑设计师，林志超打算通过招标的形势，邀请世界知名设计师来合作；当然，林志超会给一个大概框架的。
    黄昌宏看看了地皮，提醒道：“老板，这个东西方向要留一条小马路，港府规划署是这个意思！”
    林志超点点头，说道：“我知道！所以，这两块地皮合并没希望（远东金融中心和力宝一座），但可以将马路朝着南边斜线移一点，这边的南北马路也向东北移动一点，为帆船酒店预留大概4万平方尺的面积，便可以轻松解决港府对马路的要求。”
    黄昌宏李保罗等纷纷附和，这样一来，4万平方尺绝对可以兴建一幢一流的酒店大厦。
    4万平方尺的地盘，是一个什么概念？
    用后世香港的摩天大厦为例，几乎都没有超过2万平方尺每层，更多的只是一层1万或者1万多平方尺。
    “这样一来，这家酒店大概可以兴建50层高，每层面积1.5~1.8万平方尺左右；旁边再建筑一个两三层的附属楼，作为酒店大厅及餐厅等用途。”
    实际上，就是将前世的远东金融中心扩大扩高，挤占了部份‘力宝中心AB座’的地盘面积，但其实不多；主要还是整体向东边扩张，而这部分海军船坞的地皮，属于东西走向的长形地盘。
    “那这边呢？”黄昌宏指着前世力宝中心的地盘。
    林志超看了看，想起前世力宝中心AB座（双子大厦）被美国评为24座最丑建筑，心想不要也罢；太过现代化，说白了就是太生硬。
    “这个地盘的楼面，其实已经转给帆船酒店，但依旧可以修建一幢写字楼大厦，高度也可以达到四十多层，形状可以呈现长方形，物业面积每层差不多1.2万平方尺出头。”
    实际上，就是将前世的力宝中心AB座、远东金融中心的‘楼面面积’进行对调；前世力宝中心双子大厦总楼面差不多是88万平方尺，远东中心是48万平方尺。
    帆船酒店大概80多万平方尺，是中环金钟濒海的一等一靓地，如果林志超将海军船坞打造成功，整个地段的价值，将不输给置地心脏地段所有大厦价值，甚至更高。
    当然，代价必定也非常高，预计20亿以上的建筑费，这还是七十年代。
    “老板这个设计非常漂亮！既凸显帆船酒店的尊贵，又没有浪费它背后的这幅地皮。这样一来位于红棉路和干诺道的显眼位置，将成为最亮丽的地标建筑。”黄昌宏兴奋的说道。
    这个显眼位置距离置地在中环心脏地段，其实非常近，大概也就是一幢大厦、遮打花园、终审法院的距离。
    对置地虎视眈眈！
    接下来，大家朝着东边挪动。
    其实挺好规划的，在考虑经济利益的情况下，其实这片区域就是五座大厦（前世是六座，双子大厦算两座）、一个购物中心（金钟廊）的面积，当然这片区域还有一半没有开发，但已经靠近湾仔，所以林志超打算预留下来，一部分做夏悫花园，一部分将来卖给港府做JC总部。
    如今林志超来设计，除了帆船酒店取代力宝中心（位置也对调），其它变化不是很大。
    “濒海的一边，再修建两幢一流的写字楼大厦；南边修建一个四层购物中心和一幢一流的写字楼大厦，这两个建筑要进行连接（置地式广场）。差不多这边就规划完毕了，那边的空地先不要管”林志超一边比划，一边讲解规划纲要。
    五幢大厦（含酒店大厦），一幢购物中心，便是这个区域的大概规划。
    与此同时，好像将前世金钟地铁站出口的位置占用了。不过不要操心八十年代的事情，因为金钟地铁站可以将在预留的这边空地，亦或者将在购物中心的旁边，都有位置。
    地铁站口根本不需要多大，只是香港地铁金钟地上盖物业发展权没有了。海军船坞几乎就是整个金钟，所以地铁公司只能在长江实业的地盘上选择出口。
    “南边的大型购物中心呢？”
    林志超随后将后世太古广场的想法，具体说了出来，大概就是两个底座（购物中心），从地下层连接，形成一个庞大的购物中心；两个底座之上，各两座摩天大厦，四座摩天大厦的其中两座引进一家五星级豪华酒店，并设立酒店式服务的高档公寓，另外两座大厦则是写字楼大厦。
    “这个地盘先大概规划性，真正建筑可能得七十年代后期，待那边的工程结束后，再来搞这边。”
    “好”
    当初是设计草图，今天实际上也是重复一遍，但要详细一点。今年要招标建筑设计师团队，长江实业的想法是关键。
    过去的一年（1965），对于长江工业集团来说，是比较不友好的一年。长江塑胶厂‘倒闭’、长江假发厂‘倒闭’，拉链和钢铁的利润下跌，唯有长江玩具厂逆势增长。
    会议室里。
    林志超照旧和各高层进行年度会议，他的表情倒是没有伤悲，非常的坦然面对。
    去年，长江工业集团好歹也创造了9600万的利润，抛开支出部分，余额有8000万港币。
    而长江工业的现金流已经足足4亿港币；他依旧没有选择动用，而是存在各大银行吃利息。
    因为此时美股已经涨幅很多，林志超担心进去会赚不了什么钱，今年还有可能发生短期下跌。
    毕竟林志超只懂长线投资，如今距离准备套现离场，也只有两年时间出头。
    稳定，很重要！
    “拉链产业，七十年代一定才是辉煌的开始！所以短期利润下跌，可以不去考虑它。重要的是，我们加强技术研发和质量保证，新的一年，可以加大欧洲、美洲、亚洲研发部的投资，将研发和质量的投资比例，给我增加到利润25%。”
    说实话，林志超对长江拉链已经是非常满意的状态，这些年为他赚了好多的钱。仅此一项，就让香港工业家汗颜，因为就利润而言，还没有哪家外面的工厂可能超过它。
    长江拉链依旧是YKK拉链的最大竞争对手之一，YKK拉链已经失去击垮长江拉链的时机，未来长江拉链未必不能追赶上YKK拉链。
    此时的长江拉链，在东南亚、欧洲都有工厂，在欧美亚有三个研发总部，在台岛、德国有入股的企业。总之，已经形成一个庞大的产业链。
    老臣鲍春来连忙回道：“好，我一定拿出方案交给集团审核.我们长江拉链在研发和设备上长期坚持投资，和对手YKK拉链差距不大，以后一定可以有机会赶超。”
    长江拉链每年将利润的20%投入到技术研发、设备更换上面，为的就是保证质量永远不落后YKK拉链。
    前世YKK拉链占据华夏80%的拉链市场，不是华夏拉链企业不能攻克技术，而是大家不愿意投资；而YKK拉链长期坚持将资金投资到技术研发、设备更换上，缝纫机外面用两年，他们只用一年，这就是对品质的追求。
    YKK拉链之所以后来居上，超过长江拉链，这和日本市场庞大，以及美国市场有意照顾日本的原因；否则，双方是不会实力反过来的。
    实际上，论技术的积累，长江拉链反而更胜出。
    林志超说道：“七十年代，香港成衣产业必将成为世界第一，我们的拉链一定有机会赶超的。特别是在牛仔裤的拉链上，我们要做好加强技术和质量研发。”
    要给手下们制定目标，也要给他们打鸡血。
    当然林志超说得不错，随着香港成衣产业的发展，长江拉链也会受益。目前，长江拉链在日本少量的份额，但YKK拉链也挤不进香港。
    鲍春来说道：“嗯，牛仔裤流行趋势很明显。我们可以投资铜矿，加大炼铜的产量。”
    他作为长江拉链的总经理，自然是非常熟悉工业链那一套，去台岛入股尼龙厂、海外开始分公司，都是他一手促成的。当然，总经理王良也会参与其中，反倒是林志超一直只是‘纸上谈兵’，并没有操心这些事情。
    长江工业集团，已经形成真正的集团化管理，林志超不需要亲自做很多事。
    林志超对于投资铜矿，也非常感兴趣，在将军澳的冶炼基地，长江工业可以自己冶炼钢铁、铜，是香港的重工业企业。
    “行，投资铜矿可行，可以去南美寻找机会，王副总经理你要带头起来。”
    王良作为集团副总经理，实际上就是林志超的代言人。
    “好的，晚点和大家一起商量下。”
    接着。
    林志超讲起长江玩具厂：“长江玩具的发展是毋庸置疑的很顺利，但这得力于我们和奥黛丽玩具公司的合作关系，记得保证品质。接下来，可以适当加强替欧美其它工厂代工的业务，以及将‘邦德玩具’品牌在台岛、东南亚开设分店。”
    前世，香港玩具出口在七十年代超过日本，据说宣布消息的那一天，有日本玩具厂老板自杀。
    而这一世，长江玩具抢了芭比娃娃的代工，实际上已经对日本玩具形成很大的削弱。
    而且，林志超打算在七十年代，假借奥黛丽玩具公司，策划‘领养制度’的椰菜娃娃；届时，长江实业又将代工椰菜娃娃，利润增加。与此同时，林志超打算发展漫画产业，打造属于香港的IP，带动香港的专利玩具。
    柯严平认真的点点头，说道：“是，老板。台岛那边倒是可以开设分店了，新加坡有我们一家分店，还可以开设第二家分店代工的质量绝对没有问题，我们一直坚持优良的管理制度和品控.”
    林志超笑着说道：“这我就放心了！”
    以前美国商务部的官员，就希望奥黛丽玩具公司在日本代工一部分，理所当然被里奇否决掉；第一是双方合作多年，没有出现问题；第二是里奇知道，他要是敢这样做，老板奥黛丽第二天就得炒他鱿鱼。
    奥黛丽玩具公司，真正的权利依旧在创始人手中，拥有着51%的股权；而且还有9%的股权，在二股东长江玩具手里。
    当然，这几年美国商务部官员没有那种想法了，毕竟日本经济已经不需要扶持了。
    最重要的是，美国在五十年代末，就已经彻底改变对香港的想法；六十年代的香港，甚至已经成为美国军队的后勤基地，湾仔还是美国大兵的休憩基地，美国人也在利用香港。
    正因为如此，现在香港很大部分工业产品，都是出口美国。
    其它的美的电器、中天钢铁，林志超也总结一下，但并没有强调太多。
    至于假发、塑胶花，目前仅剩下一些代理业务和高端产品业务，所以无需理会。
    目前来说，拉链和玩具，依旧是长江工业集团支柱产业。
    长江塑胶厂倒闭，并不是真的倒闭！如果坚持一下，至少也能一年光阴；但林志超并不想在辞退工人，他担心那样会被敌视，被人挑起矛盾。
    所以，本来还能养个1500人的，林志超干脆都取消塑胶花生产；这些工人很多介绍到合作公司，但薪水降低不少，很多直接就失业了，当然长江玩具厂也接收一部分。
    而长江塑胶厂依旧还是存在的，主要是代理香港塑胶花的产品，出售给欧美批发商；这样一来，每年还有两百多万的利润。
    与此同时，香港塑胶花也并不是遇到危机，依旧有一千多家工厂；这是因为小厂容易生存，大厂容易倒闭的原因。
    好比前世的犹太兄弟工厂，也是1966年就‘破产’，将工厂卖给别人。
    大型工厂的薪资待遇较好，因为一不注意，就容易引起罢工，所以但产业走下坡路时，反而是第一个‘倒闭’的。
    塑胶花的工厂一般可以转型生产玩具，这是相通的。
    长和塑胶厂。
    李家成在办公室里算完去年的账务，稍稍露出一丝喜色。
    本来，他以为利润要跌很多，没想到连同工厂租金的利润，一共是120万港币；要知道，去年工厂租金也下调了一些，塑胶花更是行情很艰难，按照道理100万都不一定赚得到。
    “多亏长江塑胶厂将业务交给我们工厂不少，这差不多得多出30万港币的代工费！”李家成顿时露出感激的神色。
    原来，长江塑胶厂至少分出去300万港币的塑胶花加工费利润，林云初的工厂分得较多，大概有20%，李家成也分担了10%，其余都让顺德同乡。
    分给李家成，是林志超打算提携他，毕竟现在的李家成不可能是他的竞争对手，再加上李家成的工厂质量有保证。
    “这样一来，我手里大概有300万港币的资金，如今观塘的工厂地皮只需要40~50港币，我要再投资一幢工厂大厦。”李家成思考着问题。
    如今投资一幢工厂大厦，可能只需要200万出头。李家成依旧看好香港地产，打算再投资一幢工业大厦。
    地产下跌，他觉得正是一个机会！
    李家成也布局好未来的规划，那就是进入地产业。虽然他的资金在修建两幢工业大厦后，预计只剩下100万，但毕竟工厂和大厦还可以给他带来稳定的利润。
    而他虽然已经预料到塑胶花必将不再流行，但他的塑胶工厂还在生产玩具等塑胶制品。
    总体来讲，可以为他提供源源不断的利润。
    实际上，林志超也一直关注这李家成，他得知李家成的工厂规模，就可以推算多少利润，毕竟都是同行。
    按照林志超的想法，李家成截止1967年，最多也就是两座工厂大厦，以及1~2个小地盘；这样的规模发展至1972年，怕是能上市就不错了。
    而且在七十年代，林志超还会抢他前世的机缘，比如华人行大厦、美高公司（希尔顿酒店）、赛西湖等，所以丝毫不担心他成长起来。
    林志超好比是在圈养李家成，允许他成为发展起来，但会进行控制，不能影响到他的布局。
    这次将塑胶花代工交给他不少，也是希望他不要从此一蹶不振，将来在十大地产商中，看不到他；无疑，那样的香港，也不是林志超希望看到的。(本章完)
第319章 【东方之珠】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “老板”
    长江玩具的总经理柯严平，带着一个二十七八岁的年轻人，来到林志超的办公室。
    “嗯，我们坐下来谈！”
    林志超前身，来到会议桌上。
    “李子多，我记得你是留学生回港的吧？”
    年轻人李子多连忙说道：“是的，老板。我回港第一份工作就是在长江玩具厂做设计工作，今年是第五个年头。”
    林志超点点头，说道：“柯总经理向我推荐你，说你懂绘画，还是个管理人才。正好我需要一个这样的人，打算成立一家新公司。”
    李子多眼睛跳跳，自己这是高升啊，莫非还是子公司的总经理？
    接着，林志超的话让他心底一凉。
    “我打算成立一家漫画出版社，所以让你来当总经理！”
    连柯严平都有些不解，说道：“老板，香港漫画这几年走下坡路，没有什么市场！”
    林志超笑着说道：“我当然知道！不过你记不记得，当初我们开发碧儿莉莉的时候，是不是借助了漫画来宣传，虽然是德国公司做的？”
    柯严平点点头，随后他说道：“老板莫非是打算开发出新的玩具产品，漫画只是宣传的一个手段？”
    林志超说道：“那不可能，若是那样，我找人代工就行。反正你们不要管市场前景如何，只要知道我打算巨资投入到漫画产业当中，百万、千万级的规模投资，而投资的目的，其实最终也是和玩具相关，反正我觉得玩具、漫画是可以结合的。碧儿莉莉、芭比娃娃这些，都是有漫画的，漫画可以给玩具产品融入灵魂和故事。”
    柯严平、李子多连忙点点头，再让老板解释，两人怕是准备滚蛋了。
    李子多马上说道：“我愿意去新公司！”
    投资百万、千万，老板亲自交谈，这些都是他从未接触的高层次；他只是长江玩具的技术人才和中层管理，每月薪资2000多，听说子公司的总经理级别的薪资非常高，就算是个孙公司总经理，薪水也会上涨的。
    林志超点点头，说道：“你记一记！
    首先，以长江玩具的名义，成立一家孙公司——东方出版社；
    其次，打出广告，面向全港招聘绘画人才，询问他们是否有意改画日漫风格漫画，愿意就录取；录取之后，便是重新学习，招募日本漫画师走老师，参照日本漫画作品。
    最后，招募学徒级别的人才，要有一定的绘画基础和爱好，优先找有点文化水平的；这些人录取后，加入东方漫画培训班，一样跟着老师学习日漫。
    总之，本土漫画的风格不行，市场局限，我要将香港的漫画从此学习日漫，再同台竞技。”
    李子多一边记，一边感觉真奇怪，老板这是钱多没地方砸了？还是喜欢日漫后，自己的恶趣味？
    记录后，李子多询问道：“那收入来源呢？”
    一个招募熟练工、一个是招募学徒工，都要进行培训，但就是没有组织生产，这不是公司，而是学习。
    林志超说道：“绘画人才学到日漫的精髓后，就发行《漫客世界》半月刊，这算是一个收入来源。当然，投资那么大，我的想法是将来能培育成IP，Intellectual Property。比如我们的出版社如果能在搞出一本经典的漫画来，这部漫画就会是IP，它以后可以发展成电影，它的周边产品还有总之，这是一个风险性投资，你按照我的意思去做就行。先从模仿日本漫画做起走！”
    李子多虽然还有些疑问，但还是选择说道：“好，我按照老板的意思去办！”
    林志超点点头，说道：“只要我在香港，你有什么情况，可以向我汇报。不过呢，我希望你自己多做主见就行。总之我就是要一批优秀的日漫风格漫画师，投资不是问题。”
    “我明白了，老板！”
    这件事办理起来，林志超就相当于有漫画、玩具的渠道，以后再联合奥黛丽玩具公司，甚至可以将‘孩之宝’的‘变形金刚’搞出来；当然，说的是玩具、动画、动漫等产品，但IP肯定是奥黛丽玩具公司的。
    奥黛丽玩具公司，将成为一个庞大的玩具公司，等他儿子林瑞东成长起来后（七十年代后期），再顺势进入传媒领域。
    当然，东方出版社最重要的还是抢下日本的动漫IP——《龙珠》、《柯南》、《海贼王》、《精灵宝可梦》等，配合长江玩具公司，这是个庞大的产业链。
    当然，东方出版社最终要分离出去，组建成传媒集团的一环。
    香港的漫画起源很早，在四十年代便有《工商日报》开设漫画专栏，五十年代后，由于内地来港不少漫画大师，所以在1959年，李凌翰，陈子多，区晴，黄蒙田，郑家镇等人合资，创立出版《漫画世界》半月刊，还有许冠文在1958年创作的《财叔》等。
    这些漫画不少都是抗战题材，毕竟画家都是内地过来的。
    不过随着六十年代西方《007》系列、日本特务漫画系列的冲击，从1963年《猜叔》、《漫画世界》相继停刊，香港漫画也陷入第一个低谷期。
    虽然香港有不少漫画大师，但林志超自然不会去招募他们来打工，第一是他们的画风可能已经定型，第二是他们也不会愿意学习日漫风格。
    所以，林志超才让李子多在香港大作广告，招募绘画人才加盟，改画日漫系列。这些人本身有很深厚的画工，只要肯学，一年后就能发行《漫客世界》。
    在柯严平、李子多离开后，助理也进来提醒道：“老板，开会时间到了！”
    “好，马上就来！”
    林志超随即起身，来到会议室。
    参与会议的并不是集团所有高层，而副总经理王良，以及薪酬委员会的人，包括唐彩芸都难得来参加一次会议。
    长江工业的薪酬委员会，实际上一些高层兼任，唐彩芸这个委员会主席，也极少参加长江工业的工作。
    林志超坐下后，随即说道：“今年要加薪一次，今天就讨论一下加多少，怎么加？”
    话音刚落，王良就提醒道：“老板，我们的薪酬已经在全港工厂当中，属于上面的那一批！我并不是反对加薪，毕竟我也是受益者，我是担心重蹈长江塑胶厂、长江假发的覆辙，到时候大家连活都没得干！”
    这话其实很有道理，高薪不错，但你把工厂干黄了，大家连工作都没有了。就好比欧美的工会，太强势，将工厂给赶跑了。
    林志超说道：“塑胶花和假发本来就在走下坡路，我们也是取其精华，去其糟粕。玩具厂和拉链都属于技术性、附加值高的产业，是不会受影响的。这次加薪的目的，是让长江工业集团成为全港待遇最好的工厂，而不是最上面那一批。”
    见林志超如此执着，众人也不再劝，反正钱是你老板的。
    实际上，林志超有不得不加的理由。
    长江工业园区，拥有1.3万多名工人，这些就是一个大的定时炸弹；因为受对面的影响，最近两年很容易发生乱像。
    正因为如此，林志超决定加薪，就算每名工人加薪20港币每月，一年也就多开支500万港币；明年再加20港币每月，也就一年多开支1000万港币。
    重要的是，林志超知道，从1968年开始，香港人的工资水平会大幅增加，他不过是提前两年时间加而已。
    而到了1968年的以后，长江工业集团也可以将产品加价，来应对成本的上涨。毕竟全球都会上涨成本，产品价格也会上涨。
    总之，香港工人的薪水太低了。
    目前熟练工人也就200~250港币每月，多数工人只有120~180港币每月，甚至还有很多童工、非法工人的薪水只有几十港币，连饭都不一定吃得饱。
    苦也！
    长江工业的1.3万人，整体薪资在150~250区间（含工人小组长），在香港属于优等工厂；重要的是，还享受年底双薪、三个节日福利、加班费、免费午餐。
    整体下来，不说没有比长江工业更好的，但肯定没有双手之数。
    “加10%比较合理！加完之后，我们工厂差不多就是香港最好待遇的工厂，没有之一。”有高层建议道。
    “加10%的话，全年需要多开支520万港币，大概是5.4%的盈利。”集团财务郭全新很快得出结论。
    林志超点点头，说道：“10%没有问题，我同意。而且，集团公司还要开发一些能增加工人凝聚力的活动方案，比如体育活动，为单身员工举办相亲活动.总之，工人每一天在工厂的时间，实际上是大过和家人的时间，这里也是他们的家。”
    实际上，很多人一辈子都只能作为工人，最多混到工人小头目。而长江工业集团的玩具、拉链，能在香港存活至80年代中后期。
    王良等人这时候明白了，老板现在是大善心爆发，要给工人们甜头呢！
    接下来，大家便各抒己见，很快达成不少决议。
    一周后。
    长江工业的园区你，喜气冲天，上万名工人脸上洋溢着笑容。
    “下个月加薪10%，这个月发双粮，工厂的福利太好了！”
    “你忘了，这个月还有春节福利，按照老惯例，只要有半年工龄，都要发米油。”
    “福利太好！我们徒置大厦的一些邻居，在其它工厂打工，每天工作12个小时以上，每月薪水还只有150港币每月，全年无休呢！”
    “你这算什么，还有工厂一个月90天的，不过是女工。不包吃！”
    很简单的对比，工人也不傻，不会昧着良心说长江工业不好。
    “可惜啦，长江塑胶厂和假发厂都裁掉了！据说就是因为工资太高，加之竞争激烈，所以没有多少利润，就关闭了工厂。”
    这种言论在外面很多，都说林志超是因为工资给太高，结果将塑胶花和假发工厂搞没了。
    当然，这种言论对林志超还是很有利的，至少在普通市民眼中，林志超加分不少；至于其它工厂的老板，他们也许有部分人觉得林志超很傻，干嘛不压榨那群工人呢！
    “是这样的呀！我说怎么香港最大的塑胶花工厂和假发工厂，在一夜之间就突然关闭了。话说，我们玩具厂会不会那样啊？”有工人担心起来。
    “是啊，听说去年和今年要倒闭不少工厂，工人没有工作后，很难找的！”
    “我们邻居就有已经失业的了，工作一个月没有找到。就算有，也只肯三块钱一天。”
    他们第一次感觉到，加工资也不一定是好事，工厂要是没有了，他们也就失业了。
    有人说道：“不可能！长江拉链厂、玩具厂听说都非常稳定的，拉链厂是香港唯一的拉链厂，玩具厂是世界唯一生产芭比娃娃的工厂，怎么可能倒闭呢？”
    “这样啊！原来这两家工厂这么厉害，这我就放心了！”
    1月底，春节过后。
    林志超和桑达士带着人来到启德机场，参加香港航空的第五架‘波音707’启用仪式；这架飞机运营后，香港航空在运行的飞机有：五架波音707，两架子爵客机。
    其中日本航线是三架波音707，台岛是一架波音707和一架子爵（一天两趟），马尼拉一架波音707，汉城一架子爵。
    六十年代，几乎足够用了；但到了七十年代，可能还要增加7~8架波音客机。比如这些航线，一天要开两班，还有增设新城市的航线。
    别看只有三个国家一个地区，但实际上日本、台岛都和香港联系非常紧密，韩国和菲律宾以后来旅游的人也不少。
    “Eastern Pearl，翻译成汉语怎么讲？林爵士将香港航空所有飞机的机身，刷上这个英文，一定有深意的吧？”桑达士看着换上新皮肤的客机，好奇的问道。
    环球航运七家飞机，今年统一换了个‘皮肤’，并印上‘Eastern Pearl’，形成‘新气象’。
    林志超笑道：“Eastern Pearl，翻译汉语就是‘东方之珠’。香港的经济在五六十年代发展迅速，我看好他将在七十年代成为‘东方的明珠’，所以我们香港航空的客机，就印上‘Eastern Pearl’，香港是‘东方明珠’，我们的飞机就印‘东方之珠’。”
    这个年代，有航空公司的飞机叫‘空中小姐号’，也有叫‘空中霸王号’；而如今，香港航空的飞机，都叫做‘东方之珠号’。
    桑达士抚掌笑道：“这个名字很不错！”
    实际上，最近有媒体报道这个事情，市民们的反应非常好。
    而香港航空虽然致力于亚洲化，但‘东方’国家和地区，正好也包括日本、菲律宾、韩国，台岛。
    本来，林志超还想将香港航空改名‘东方航空’，结果各方面因素都没有实现；第一是港府那边不希望改名，因为香港航空要成为一家本地航空公司；第二是林志超后来也认为香港航空再怎么发展，将来也就是一家本地航空，而且香港将来一定是亚洲之光，所以也无需担忧。
    “可以剪彩了！”新任总裁吉伯特提醒道。
    原来的总裁希尔光荣退休，新总裁是林志超亲自招聘的英籍高层，虽然还是英国人，但毕竟是自己招募的，还是非常信任的。
    趁着希尔退休，林志超也开始培养华人低层管理，先打开一个口子再说。等到七八十年代，再一步步让华人在香港航空和英籍管理形成共事。
    “请！”
    随后，林志超和桑达士共同剪彩，象征着两大股东的合作。
    剪彩结束后，桑达士询问道：“香港航空的债务又增加至700万美金左右，林先生不会还有什么计划吧？”
    他的语气带着笑意，和轻松，不是担心。
    毕竟在林志超的指挥下，香港航空发展很快，净资产已经高达2800万美金左右；较六年前，资产总额已经增加150%左右。例如从90万美金一年，增长至如今的300万美金一年。
    非常亮眼的成绩单，要知道这个时代的香港航空业，不算很赚钱的。
    林志超说道：“暂时没有！不过预计再过一两年，可能会考虑再增加一架波音客机，开辟一天至日本冲绳的新航线。”
    目前至日本有两条航线——东京、大阪，其中东京是一天两班。
    来港旅游和商务的日本人，真的非常多，毕竟日本的人口和经济在那里。
    桑达士点点头，说道：“发展非常的稳定，我有一点非常佩服林爵士，那就是你总是信心十足！”
    “哈哈”
    废话，林志超肯定信心十足，来港旅游的人口增加那么快，他对香港航空是非常看好的。
    目前来讲，国泰航空还不及香港航空，除非他们开通直达欧美的航班，但估计得七十年代后期，或者八十年代了。
    香港航空目前掌握着香港航空食品的90%份额、地勤和安保50%份额，但机修工程都被太古占领了。
    本来地勤和安保的服务，是香港航空先准备的，最终被港府否决，只能退而其次和国泰合组公司，才被通过。
    剪彩仪式结束后，林志超在启德机场等了一会，便乘坐自家的航班飞往日本考察。
    (本章完)
第320章 【可以了】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    在一月初的时候，日本第一艘15万吨油船下水，刷新世界新纪录；当然，这艘船不是林志超造的，而是日本三光航运造的。
    日本的几大航运公司，不仅租船，而且也造船，毕竟日本拥有的商船那么多，怎么可能都是租的。实际上，租赁的只占少部分。
    佐世保重工的15万吨油船下水后，林志超就收到三菱长崎造船厂的邀请，他们表示已经掌握20万吨油船的技术，并且已经获得订单。
    于是，林志超便接受邀请，来到三菱长崎造船厂，其社长相川健二热情的接待了林志超。
    林志超的考察，并不是一般的考察，他一般要在船厂待上两三天，和工程师们请教相关参数和技术，他从不避讳自己是来学习的。
    当然，日本各大造船厂也对他没有防备，毕竟在他们看来，林志超只是一个专业的船东；若是不了解轮船的技术和参数，是不可能信任他们的。
    “林先生，我看过一些报道，讲你在世界油轮大会上，将20万吨以上的油轮赐予新名字——VLCC，如今我们三菱长崎造船厂已经实现这个技术，并且已经获得2艘建造合同。”相川健二自豪的说道。
    林志超笑着说道：“不错，VLCC是我命名的，也是我一直渴望经营的油船。当然，我需要认真的考察后，并制定造船计划，理论上是下半年造船。”
    预计七月份，他将建造10艘VLCC船，这些船只一下水，便可以有高价长期合同；这是因为，明年（1967）的六月，苏伊士运河将关闭八年，航线增加，业务就会增加，价格也会增加。
    当然，由于世界商船的吨位变大，运输力加大，不会再有1956年的几倍涨幅；不过，相信至少也有100%左右的涨幅，当然是短期性的暴涨，但之后的时间也是大涨，因为苏伊士要关闭八年。
    相川健二自然不会怀疑林志超的话，这位在日本造船已经几十艘大油轮，是日本造船厂最大的客户，连日本本土航运公司都不及其规模，甚至可以说单个比较，有很大差距。
    “没问题，你考察期间，我们会安排人陪同，有什么问题都可以为了解决。”
    林志超点点头，随后才问道：“VLCC船的参数是？”
    相川健二立即答道：“长344.28米、宽48.84米、最大吃水17.685米的，总吨位是20.94万吨”
    吃水深度已经不能通过苏伊士运河，但实际上十万吨以上的油船，几乎都不会满载时通过苏伊士油船，因为太危险了。
    而且吨位变大，本身就是不想通过苏伊士，不依赖苏伊士运河。
    前世，随着油船的变大，埃及政府在1976年也开始进行运河的扩建工程。第一阶段工程1980年完成，运河的航行水域由1800平方米扩大到3600米（即运河横切面适于航行的部分）；通航船只吃水深度增加到17.9米，可通行15万吨满载的货轮。第二阶段工程于1983年完成，航行水域扩大到5000平方米，通航船只的吃水深度增至21.98米，将能使载重量25万吨的货轮通过。
    空船的时候，倒是可以走苏伊士运河，节约时间。
    “嗯，这个参数很不错！”
    林志超随口答道。
    具体如何，他需要认真的考察和思考，他希望半年后可以增加至22万吨。
    而且，订购10艘22万吨的油船，也不是三菱长崎造船厂一家的订单，可能是两家、三家；好在日本的造船技术都是来自政府的扶持，技术都在一些有关机构手里，一家能造，其余基本也可以造。
    两天后，东京银座的街头。
    林志超和吉永小百合走在一起，正在逛街。
    吉永小百合看着身边风度翩翩的男人，气质是那么高贵、儒雅，再联想起两人已经单独‘约会’三次，她不知道这个男人是什么意思，因为对方每次来东京，会约她出来玩，但就是没有其它表示。
    她当然知道林志超肯定已经结婚，一开始她也没有多想，但相处两三次后，她发现自己多想起来。
    她不满足现状，她忍不住靠近林志超，最终她鼓起勇气挽着林志超胳膊来。
    “没拒绝！太开心啦！”吉永小百合心中狂跳。
    另外一边的林志超，忍不住勾起一丝耐克笑容，就凭一个小丫头，怎么比得过自己的耐心。他每次来东京，不过是顺路，白天约完吉永小百合，晚上就去找日柰子、真理奈狂野，一点不费时间。
    他没有声张，顺其自然的接受吉永小百合的挽手。
    日本的银座，和香港的中环一样，建筑物是紧靠着修建；不同的是，这里的建筑普遍不高过10层，七八层的建筑物比较多。
    这个年代的建筑物，实际上已经非常的现代化，玻璃幕墙的建筑已经出现不少。在建筑物的外墙上，很多大大的广告牌非常显眼。
    而这街头的人，男人几乎都是西装革履亦或者风衣，女人则穿着厚厚的齐膝裙子，腿上或穿着肉色的丝袜，或光着腿。
    走在这里，现代化的气息更浓，远超过香港。也间接的说明，此时的香港还远不能和东京相提并论，大概也只有从七八十年代时，香港的现代化气息才更浓，慢慢的追上东京。
    林志超虽然是在逛街，实际上则是在考察风土人情。银座自1963年开始，便开始地价房价上涨，在世界上亦开始绽放光芒。
    “小百合，你在读期间也拍戏，偶尔还逃课，会不会文化课不及格，以后拿不到毕业证？”林志超笑着打趣道。
    吉永小百合脸微红，她是逃课出来。
    “才不会呢！我们老师知道我是在拍戏，回到学校后，就会把文化课补上，很简单的，怎么可能毕业不了呢！”
    语气当中，带着少女的甜味和撒娇，让林志超感叹，他是不是好久没有换新鲜的血液，所以心态方面出现一点老化；如今二十岁的吉永小百合，瞬间让他找到了感觉。
    吉永小百合是那种温柔、纯洁、少女风格，就算以后年龄再大一点，演戏的路子也只能是那种温柔、含蓄、古典雅致的女人。
    “这么说，你很聪明！”
    “嗯你觉得我呢？”
    “很漂亮！”
    “讨厌啦，我是问你我聪不聪明？”
    “不太清楚，晚点我考考你！”
    “为什么不是现在？”
    吉永小百合就像一个小女孩一样，围着林志超打转，时而用水汪汪的大眼睛注视林志超。
    而林志超则一心两用，一边游览银座，一边和身边的女孩聊天。
    女孩子已经上钩，他打算收网了。
    前面几次，他故意表现出绅士的一面，这是要卸掉女孩子的心理防备。因为一开始就表明动机的话，很容易让女孩子认为——你都结婚了，还来泡妞；所以前面几次，林志超都是将吉永小百合当做朋友相处。
    这样的效果就是，吉永小百合很快沦陷，变成了自己主动上钩。
    既然已经上钩，那么林志超也要开始撕开绅士的虚伪，向女孩子发动最后的进攻。
    购物！
    林志超第一个发挥的，便是他多财多亿的优点。
    购物也是有选择性的，一开始是吉永小百合自己的选择，最后才是林志超的杀手锏，去珠宝店为吉永小百合选了一款蓝宝石项链。
    “林先生，这个太贵重了！”吉永小百合虽然很喜欢这个典雅、高贵的蓝宝石项链，但还是如此讲道。
    “这是上次你参加我的庆典，该得的报酬乖，听话！”说到最后，语气当中带着不容拒绝的威严。
    吉永小百合顿时‘嗯’了一声，心里美滋滋，对脖子上的项链也是爱不释手。
    她的家庭实际上还是非常优越的，父亲是外务省官员，母亲也是钢琴老师；当然，这也只能是普通家庭，以她的收入想买下这根项链，是远不足的。
    在店员的热情礼送下，吉永小百合挽着林志超胳膊，喜滋滋的离开。
    “小百合，现在你应该是我女朋友了吧？”林志超看着挽着他的玉手，笑着讲道。
    “嗯”吉永小百合想都没有想，就低声害羞的答道。
    是她主动的，这是事实！
    她明知道这个男人已经结过婚，当相处几次下来，便控制不住自己，要表白。
    虽然她的表白很含蓄——挽手，但这个男人岂有不知道的道理，立马将事情公开。从送蓝宝石项链那一刻，吉永小百合就知道今天她作对了一件事。否则这个男人，怕是永远那么绅士迷人，却又不会主动讲明。
    然而吉永小百合不知道的是，林志超一般不会主动，但主动起来不是人。
    很快，购物结束的两人，在林志超的带领下，坐着出租车驶向东京大仓酒店。
    这家酒店是为了1964年东京奥运会而修建的一幢豪华酒店，位于闹中取静的地段，特别就是日本传统美学款待世界。这家酒店后世拥有不少名人粉丝，比如尼克松、戴安娜、奥巴驴、乔布斯等，奥巴驴访问日本时，按照国礼，他应该住国宾酒店，但他任性的选择大仓酒店；还有乔布斯这个素食主义者，在太仓酒店破戒，享用了荤食。
    一进酒店，便看见身着和服的服务人员。
    实际上，今天吉永小百合也是身着和服，是林志超喜欢的调调。
    餐厅里，日式的屏风、灯笼等特色，虽然进餐的人不少，但给人的反应就是一点也不吵闹。
    林志超在喜欢探访全球的豪华酒店，从中学习到他想要的东西。香格里拉酒店是他的心血，他参与程度非常高，就是想打造出一个属于香港，属于林氏家族的酒店品牌。
    在林志超看来，香港酒店业的未来，应该是集大成于一身的特点，走出自己的风格。那就是遵循当地的风情风貌，保留一些当地传统建筑和文化，再融入现代化建筑、设备、管理等，融合一个新的酒店模式。
    林志超走出来的路，就是以后香港酒店业的典范。
    “你是第一次来这家酒店么？”吉永小百合见林志超总是东张西望，好奇的问道。
    以她了解的林志超，那是属于世界船王，理应住过很多酒店才是。
    林志超笑着说道：“并不是，我差不多已经来了五次以上。我知道你的想法，其实我是在偷师学艺，学习别人优秀的地方，因为我正好也在星岛投资了一家五星级酒店。”
    吉永小百合这才恍然。
    随后，两人一边聊天，一边享受食物。
    吃完饭，林志超邀请道：“去房间坐坐吧？”
    吉永小百合自然不知道林志超的真实想法，只是以为是情侣之间的相处，于是便害羞的点点头。
    于是，两人牵着手走进楼上豪华套房。
    “参观下吧！”
    “好呀”
    不一会，吉永小百合惊喜的说道：“居然还有钢琴呢！”
    林志超用手示意下，说道：“不为我演奏一下嘛？”
    吉永小百合有些紧张的说道：“嗯不过我的水平并不高！”
    林志超说道：“巧了，我的欣赏水平也非常有限！”
    吉永小百合给了林志超一个美丽的眼神，随后缓缓坐在钢琴旁，然后思考了一下便弹了起来。
    林志超一边听着舒缓的音乐，一边打开准备好的红酒，倒上两杯。
    今夜，他要给小百合开包。
    既然这种女人可以接受他已婚的事实，那么已经是不顾一切，所以这个时候该强势就要强势。
    端着两杯红酒，依靠再钢琴架上，眼里露出欣赏的神色。
    这个时代的香港女星，真是没有意思，还是把沪市那一套带到香港，盘着高高的头发，或者烫着大波浪，身着旗袍服饰，偶尔叼根烟在嘴里，装模作样，以为是大小姐。特别俗，完全就是当年上嗨滩的鸡模样。当然，可能这个时代的明星多是歌女、舞女延伸而来，故比较俗气。
    真正发生改变的，应该是邵氏电影搞出武侠喜剧电影后，再加上沪市那批女星都老了，所以香港女明星才更加的现代化。
    相反从吉永小百合身上，让林志超看到少女清秀、温柔的一面。
    一曲结束，林志超递上红酒杯，讲道：“很好听，弹得也很用心！”
    “真的嘛，你不会哄我吧！”吉永小百合高兴之余，还有些忐忑。
    好久没有练习，已经生疏了，早知道今天这个场面，她一定要提前练习一段时间。
    “要不再弹一曲？”林志超笑道。
    “嗯”吉永小百合备受鼓舞。
    接下来，事情发生了逆转。
    在吉永小百合弹琴的时候，林志超从后面抱住了她，随后轻吻她的少女脖。细腻的肌肤，淡淡的女孩香味，无不让林志超这个‘老男人’迷醉。
    而吉永小百合也感觉成熟迷人的气息扑面而来，她喜欢这样的男人。
    “嗯”吉永小百合一回头，便感觉自己的嘴唇被咬住。
    接下来，便是馋绵不绝的攻势。
    良久，分毕。
    “林先生，你讨厌我在弹琴呢！”吉永小百合挤满整理衣服，两个地方失守，她已经迷失了自己。
    林志超笑道：“听说，只有为爱人弹奏，才能弹出最高水平和境界！如今，我们算是挑明了关系，所以我相信你接下来的水平会更高的！”
    吉永小百合顿时跃跃欲试，心中又甜蜜蜜，立马将手放在钢琴上，酝酿自己的情绪。
    接下来，一首柔情似水的曲子便充斥着这间房子里。
    林志超这一次没有打扰，而是端着红酒杯，在钢琴前面欣赏。
    很好，她多才多艺，自己也多财多亿。
    干得好，以后就取代日柰子、真理奈，那对姐妹他已经腻了，特别是最后那关闯过之后，便觉得她们没有什么好吸引自己了，是该让她们找个老实人嫁了。
    一般而言，他没有打算长期留下的女人，是不能超过五年以上的时间，特别是绝对不能超过十年；因为他担心，这些女人吃了他的青春不老药，被她们自己发现，届时就不好解释了。
    至于五年不变老，那不是那么容易发现的，至少不会不可思议。
    不过林志超也有忧愁，那就是他总是很难甩掉情人，就和绝大多数人很难追到女人一样，都是一个难点。
    追女人对于林志超来说，太简单不过，像吉永小百合也就五次见面而已，而且还是她主动；若是林志超主动，三次就已经可以上车了。
    又一曲结束，林志超放下酒杯，为吉永小百合鼓掌。
    “很好听，以后就多给我弹弹吧！”
    “嗯，林先生！”
    两人接下来喝酒，跳舞，最终林志超终于开始发动进攻。
    “林先生不要”吉永小百合顿时有些害怕。
    发展太快了！
    林志超依旧是绅士风度，停下来示意她不要紧。
    “怪，把手给我，不会伤害你的！”
    林志超的话，好像有魔力一样，吉永小百合虽然害怕，但却期待的将手伸出来。
    很快，吉永小百合在林志超的循循诱导下，表情开始舒缓.
    (本章完)
第321章 【很上头】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    铜锣湾希慎道2号——蟾宫大厦（长江置业所建）是一幢商住大厦，一层是商铺，二~四层是写字楼，再上面则是住宅。
    林志超来到蟾宫大厦，参加‘东方出版社’的开业仪式。
    “老板、柯经理，我给您介绍一下，这位是我们的总编兼副社长温腾青，他以前是出版社的主编，熟悉编辑、出版、发行一条龙的业务。”
    林志超看着也比较年轻的温腾青，感觉挺不错的，他就喜欢用年轻人。
    “老板、柯经理，您们好！”温腾青有着文人的气质，但也有职场的精神气，带着一副眼镜，谦恭的问候道。
    林志超点点头，说道：“以后大家都是同事，就不要客气了！走，我们参观一下这里。”
    交给李子多这个任务一个多月时间了，如今才把架子搭起来，画师和学徒尚未招募。这是因为他前面的工作也要交接，再加上中间夹着一个春节。
    一番参观下来，发现一共才七个职员，其中还有三个是从长江工业集团调来的财务和文员。招募的四个人，皆是传媒和出版领域的年轻人才。
    不错，都是算得上行业的人才、精英。
    “嗯，不错！架子搭起来了，该考虑招募画师和实习画师了！”
    李子多马上讲道：“嗯，准备明天就刊登广告招募，只是日本那边，我们还没有去购买漫画素材，以及招募愿意来港教授的画师。”
    林志超说道：“事情不急！要知道我们做的事情，是常人难以理解的事情，也有可能长期不会有成绩的事情，所以戒急戒躁。一步步的走，总之我的要求就是，东方出版社拥有一批画工精良的日漫系风格画师，还需要培养出一批具有想象力的画师或者编辑。”
    李子多点点头，说道：“我明白了！”
    集团公司拨款100万港币，让他备受鼓舞和震撼。
    事实上，1000块钱就可以开一家出版社，比如黄玉郎再十三四岁时就是如此创业，虽然最终失败；10万块就能开办一份报纸，比如金大侠的《明报》，便是在五十年末期开办的。
    而长江工业集团拨款100万，自然是打算大干一场。
    交代一番后，林志超便起身离开，他只需要时不时和李子多沟通一下，叮嘱他一下，便放心的交给他去管理。
    看成绩说话！
    何为成绩，那就是画工，林志超一样就可以看出来画工能不能和日漫相提并论，毕竟对比一下便可以明白。
    至于创意和想象力，以后也慢慢鼓励大家创造，但最大的创意不就是在林志超手里嘛！
    以后他若是拿出创意，会让几个画师、几个编辑进行团队创作，而不会让某一个人来作为主创；也就是说，把漫画实业作为一个研发团队来搞，当然肯定也有主笔的；这样一来，不需要支付版权费，因为版权就是属于公司，不需要担心主笔尥蹶子。
    当然，时机成熟后，东方出版社也会支持个人版权的，有利于行业健康发展。
    三日后。
    “东方出版社高薪招募画师年龄16~30岁，最高月薪可达1000港币每月。”
    《明报》刊登的一则招募广告，很快传播在一个圈子里。自从《明报》在1962年的迁移香港事件中，大胆撰写相关新闻后，瞬间便成为和《星岛日报》一样畅销的报纸，备受文人雅客欢迎。
    这则广告也被不少从内地迁过来的画师看见，他们纷纷愤愤不平。
    “这个东方出版社怎么还有年龄歧视，难道不知道年龄越大，画工越深厚的道理！”《漫画世界》的创始人之一李凌翰不满的对朋友说道。
    此时，他和其他合伙人——李凡夫、陈子多，区晴，黄蒙田，郑家镇，正聚在一起喝茶。
    黄蒙田笑着说道：“不是吧，你居然也心动啦！”
    众人笑了起来。
    《漫画世界》从1959年创刊，一开始还挺受欢迎，但从1963年开始便走下坡路，如今已经到了要倒闭的地步。不仅仅是《漫画世界》，香港所有的漫画都受到《007》系列、日本特工系列的冲击，已经入不敷出的地步。
    李凌翰说道：“既然16~30岁的画师都值1000港币每月，那我怎么也得值1500港币每月吧？如此高的薪水，难道你们就不心动？”
    众人一惊，顿时热闹起来。
    “别说1500，就是1000我也非常心动啊！反正现在也是闲着，能赚点是赚点，可惜别人不招我们这种年龄大的，看来是担心我们要价更高。”
    “那这个老板不懂行情，学徒画工200港币每月，熟练画工500港币每月，只有知名的画工才值1000港币每月。”
    “不错，确实在乱搞，不过有没有可能是骗人的！不行，我得去看看！”
    “你就别去，快六十的人，别人直接给赶跑了！”
    “也倒是，还是不要自取其辱的好！”
    实际上，之所以招募16~30岁的熟练画工，是因为林志超知道，从沪市来的那一批漫画家，以前都是画抗战漫画，打的就是小鬼子；如今让他们研究日漫，改行画日漫，怕是不得闹翻天。
    而且，16~30岁的年龄属于年轻人，思想活络，金钱利益为大，想象力更发达，更适合要求；所以，东方出版社直接在报纸上就行筛选。
    东方出版社打算先招募一批熟练画工，下半年再招募实习画工，慢慢培养一批日漫风格的画师和编辑。
    至于月薪1000港币，前面不是还有个最高么，解释权在东方出版社手里。当然也不会虚假广告，只要肯专研日漫风格，很快就可能拿到月薪1000港币的高薪。
    至于如何留住培养好的人才，这一点压根无需担心，只要发行一本畅销的《漫客世界》周刊，那么这个平台便是所有日漫风格画师需要的。他们跳出这个平台，便不会再受欢迎。
    当然，高薪水对东方出版社来说，也不是问题，毕竟林志超也希望留下人才。
    又是一年的春天（1966）。
    这天，林爵士嫁妹妹，成为全城名流豪门竞相参加的盛事。婚礼现场当然选择在九龙美丽华酒店的大厅，差不多摆了一百多桌，上千人前来参加。
    不少人都有些错愕，林爵士居然还有个妹妹，而且这个妹妹居然还没有出嫁；等到参加婚礼的时候，又错愕了，林爵士的妹妹居然嫁给了一个普通人，而且还长得那么漂亮。
    一时间，大家都觉得非常意外！甚至大家猜猜，林爵士的这个妹妹并不受重视，所以才嫁给普通人，而且还那么晚嫁。
    事实上，怎么会不重视呢！
    主持婚礼的周锡年爵士，就连港督戴麟趾都前来祝贺一番，更不要说前来参加的还有汇丰大班、会德丰大班、和记洋行大班等，可以说香港的名流贵族很多都来了。
    当然，若是林志超儿子结婚，那就还得从海外邀请政要名流参加。
    婚礼进行得很顺利，两口子都洋溢着幸福。
    妹妹出嫁，林志超也没有舍不得，这是她该经历的人生；至于嫁妆，林志超给了两个铜锣湾半山豪宅大厦的单元，以及300万港币的现金。
    毕竟只是妹妹，又不是女儿，所以这个已经足以。
    结婚过后，两口子住宅半山独立洋房，都上各自的班；若是林馨儿生小孩，就休息在家，以后依旧在美丽华酒店工作。
    事情也算完美了，希望两口子能和和气气的过日子吧！
    当天晚上，回到深水湾79号。
    许彩英问林志超：“老公，有没有感觉少了什么？”
    林志超莞尔，调侃道：“你还真把我妹妹当宠物呢，要陪着你才习惯！”
    许彩英脸一红，说道：“哪有！我们是同学、好朋友，还是嫂嫂妹妹的关系，她出嫁我不舍不舍很正常！问你呢？”
    仿佛说中她的心事，许彩英连忙转移话题。
    林馨儿在这个家，和两个嫂子相处很融洽，和侄子侄女也非常融洽，确实是关系不错。主要还是林志超和她的关系是‘亦父亦哥’，虽然是哥哥，却担着父亲的责任。
    林志超没有问答许彩英的问题，只是讲道：“改天将馨儿的房间收一收，东西都送到她家里去。”
    众人目瞪口呆起来，林志超翻脸也太快了。
    随即，林志超说道：“我是希望她经营好自己的家庭，自己也要学会独立！两口子不能住我们家，一个人回来也不像话，明白嘛？”
    “喔！”
    林志超并不觉得对林馨儿很残忍，她现在已经三十二岁多，早该独立起来。
    翌日，长江实业。
    林志超坐在办公室里，随意拿起早晨的报纸看起来。
    一则新闻让他沉思起来：咨询公共交通工具收费的交通咨询委员会开会，除叶锡恩外，其他委员一致赞成批准天星小轮加价。委员之一简悦强更表示，不愿乘搭头等的人可以选择搭3等。
    这则新闻本身没有什么，但林志超知道简悦强的话要引出大事来，公众会有很大反感，一时间会舆论哗然。
    从去年10月，天星小轮向港英政府申请加价，将头等收费由2角增加至25仙，3等收费则维持1角不变。
    从后世的眼光来看，这种举动非常正常。天星小轮是公众上市公司，股东们需要赚钱，公司需要盈利，将头等座加0.05元非常合理。
    而且香港拥有专利权的企业，是不能随便加的，是需要向港府申请；待批准后，才能加价格。
    但是在五六十年代，香港市民对香港的归属感不是很强，很容易一点就燃。
    所以，对地产影响很大：那些本来想置业的，看到这种形式，立马又停下；等到明年，自然就更不可能置业。
    再加上银行收紧信贷，地产商筹措资金困难，部分楼宇迟迟不能建成入伙，甚至烂尾，致使买家心怀戒心。
    所以，今年没有必要投资，抄底也没有必要，毕竟明年价格低得多。
    “老板，听说海运大厦将在五月份开业！”
    黄昌宏来到林志超的办公室，汇报一个消息。
    林志超抬起头，讲道：“对美丽华购物中心有一定的影响，但应该不大。话说他们难道都租出去了？”
    这个是开业，肯定租金并不高，因为从去年开始就下跌25%左右；而且海运大厦比美丽华购物中心大不少，就更难全部租出去了。
    “应该不太可能，不过海运大厦四层还做写字楼！”
    “嗯。随它去，香港经济发展起来后，港九会出现更多的购物中心，这是必然的。所以，我们要做好的就是自己。”
    “好的”
    美丽华购物中心虽然地段稍差，但凭借美丽华酒店的带动，以及先进的管理和经营，一经营业，便成为九龙的商业中心。后期，管理方也是更换了一些档次不足的品牌，换上海外知名品牌。
    海运大厦固然可以利用游轮码头的效应，但还不至于影响太多美丽华购物中心。
    说实话，九龙仓集团是发展真慢，而且还赚不到钱；比如修建海运大厦，九龙仓集团便受到港府的资助（融资），欠下不少债务，而这几年又得租金涨不上去，等于六十年代赚不了多少钱。
    而美丽华酒店和购物中心再1961年开业后，差不多已经将建筑费赚回本了，这才是真正的赚钱。
    这里面最重要的就是没有负债，否则一年的利息都是10%~15%，几年下来就损失不少资金。
    中午，林志超来到福临饭店。
    在林志超的指挥下，福临饭店这几年发展还算不错，鲍鱼已经成为其的特色菜。
    “志超哥”
    “嗯，坐下来一起吃！”
    林志浩高兴的坐了下来，能和堂哥一起坐着吃饭，绝对不是一种受罪，反而是一种荣耀，从中学点道理，就已经受用无穷。
    比如这家饭店，便是得到堂哥的指点和照顾，渐渐的也有很大的起色。
    林志超咀嚼软糯的鲍鱼，说道：“你这个店一年能赚多少钱？”
    林志浩马上说道：“去年赚了三十多万！”
    林志超讲道：“想不想和我合作做生意？”
    林志浩大喜，能和堂哥合作，那就是实力的象征，也是得到一种认可！
    “想，能和志超哥合作，那是我的荣幸呢！”
    林志超笑道：“没有那么夸张！我和你合作的项目，也是搞餐饮，但我不会亲自参与经营，全权由你来管理。出资双方五五，占股也是五五，你参加管理，我给你出谋划策。这个没问题吧？”
    林志浩当然说道：“我沾光，当然没问题！”
    林志超点点头，接着说道：“这样，你最近一年时间，抽出时间出国考察一下美国的西式快餐，比如肯德基、麦当劳等的，搞清西式快餐再说。”
    林志浩疑惑的说道：“志超哥是打算加盟西式快餐？”
    林志超笑道：“谁要做西式快餐，我们就做中式快餐。”
    林志浩思考一番后，提出自己的看法：“志超哥，香港是个华人社会，大多数食客都认为进了店就该享受伺候，怕是一时间还接受不了中式快餐。”
    林志超笑道：“你就说要不要合作吧？”
    林志浩马上说道：“当然要合作！”
    林志超说道：“那就按照我的意思去做，第一是你要知道西式快餐的运营方式、装修等，多考察，多做准备工作；第二是短时间不会付诸行动，可能在一两年后才会考虑正式推出品牌。最后我也可以给你讲你刚才的疑问，你忘记快餐是针对谁的了，中式快餐主要针对的是写字楼的白领、学生等，就拿中环写字楼的白领来说，天天中午都赶时间，谁有空在那里慢悠悠的点餐吃饭呢。”
    林志浩顿时大感佩服！
    “原来如此！”
    林志超又说道：“所以让你好好学！别小看一个中式快餐，要知道麦当劳都已经上市，市值大几亿港币呢！等我们开成连锁店，到时候也可以选择上市集资，然后扩张，届时可以继续投资快餐，也可以投资高档餐厅等。”
    林志浩仿佛走进一个新世界，惊得目瞪口呆，上市，这是多么牛的事情。
    “好啦，吃饭，现在想那么多没有用，你干不好，还得把我钱给亏了。”
    “我一定好好的去美国考察、学习！”
    好不容易得到的机会，他自然非常珍惜。如今他刚刚利用福临饭店，让自己的父亲刮目相看，也获得了堂哥的信任；但他知道，一个福临饭店也算不上什么，至少和堂哥随便一个小企业相比都算不上什么。
    (本章完)
第322章 【过江龙】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到‘观塘工业大厦’，走进‘长江食品企业’里视察工作。
    “老板，这是给你准备的衣服和帽子！”总经理陈平递上崭新的白色大褂和帽子。
    长江食品企业的生产车间，早就实现统一工装的严格管理，包括林志超走进车间，都需要换上工装。
    林志超点点头，随后换上，才一起走进工厂。
    “听说杯面不太好销售呢？”
    “是的，太贵啦！售价1.2港币，也只有白领加班的时候吃吃，工人肯定舍不得吃的。”
    林志超并不意外，随后说道：“没关系！随着大家的收入增加，会越来越多的人吃。还有，多去推销推销，至少让人知道我们公仔面出了这一款——杯面。”
    陈平点点头，回道：“好！不过我们要不要尝试打开美国的市场？”
    林志超说道：“不用了，让日清去打开吧！两家口味差不多，去竞争容易伤感情，也容易伤财。”
    鸡汤面两家有些不一样，但豚骨拉面比较接近。
    所以长久以来，日清不进入香港，公仔面不进入日本。
    当然最重要的原因就是，公仔面持股49%日清拉面，日清赚再多，都得分一半给公仔面。这些年来，安藤百福信守承诺，也让公仔面派遣两名董事进驻日清，算是很好的合作伙伴。
    当然，林志超也更够意思了，韩国的合伙利润让给日清，公仔面只拿下日本的合伙。更不要说，杯面的研发都是林志超提出来的。
    总之，大家合作愉快，都有钱赚，日清也没有上市的想法，所以每年大家分钱就是。
    陈平说道：“嗯，公仔面要想再海外更进一步，只能等将来研发更多的口味；目前只能是在香港、星岛发展，并享有台岛、日本的利润分红。”
    林志超一边参观者生产车间，一边讲道：“本地市场最重要，以后再扩张。”
    陈平说道：“公仔面在香港的影响力很足，每次赈灾都有我们送上的方便面。”
    目前香港市场，公仔面一年也就一百万港币出头的利润，主要是价格低，一袋只需4毛。十年没有涨价，绝对是香港的良心企业。每次台风、暴雨灾难，公仔面都会捐出五万袋以上，对抗灾有很大的效果。
    抗灾最好的产品，就是方便面和矿泉水。
    “老板，面泡好了！”一名员工将泡好的杯面，端上来。
    林志超接过来之后，便开始品尝起来。
    “让研发部门，将面饼研发得更又弹性一点，Q弹一点试试。”
    陈平点点头，说道：“嗯，我来布置。”
    很快，一杯面吃完，职员递上纸巾，接过杯面。
    “总体来讲，还是很不错的，这个蔬菜脱水也非常不错。”
    “嗯，都是里程碑的研发。”
    接着林志超又讲道：“海鲜方便面，也可以慢慢研究，毕竟一款新产品，几乎要两三年的时间，中间尝试都是上百次。”
    陈平说道：“是的，海鲜方便面如果应用到杯面当中，白领们一定更喜欢。”
    这个时代的方便面有很多可长进的，但林志超一点也不急，打算慢慢大开发出来。
    比如这个时代的方便面，味道都寡淡，日本、台岛、韩国、香港等地方都是如此。前世韩国人开发出辛拉面，算是开创了辣味方便面的先河。这个时代的方便面也没有酱料包，所谓的鸡汤面、豚骨面都是将鸡汤、大骨汤混进面饼里，只配备粉包。如今杯面配备蔬菜包，已经是很大的创新了。
    林志超对方便面的野心也是有的，海外也需要发展，内地也需要发展，但他会一步步的来。
    聊了一阵后，陈平和林志超又走进‘红牛研发室’，里面七八个人正在忙碌。
    “拿样品我来尝尝！”
    “好，老板！”
    不用多问，直接品尝就是最好的询问。红牛什么口味，他再熟悉不过。
    实际上，就连配方都有不少是林志超想起来告诉的，就算如此，如今红牛也已经研发了四年时间。
    期间其实可以出产品了，不过林志超并不急而已。
    就算出了产品，配方也会继续调整，因为这是属于一个研发期。为此这些研发工程师，都签署了苛刻的保密协议，当然最重要的还有专利等。
    品尝一口后，林志超满满回味道：“可以出产品，但是研发工作不要停，继续改进。后续可以根据市场的反应，来进行参照口味。总之，我们把前十年都定位研发期。”
    陈平点点头，说道：“好！不过要出产品的话，只能用易拉罐包装，这个产品再1963年已经被美国改进并实现大量运用。成本就是稍微贵些，比起玻璃瓶的话。”
    在四十年代，欧美开始使用不锈钢罐装啤酒；到直到1963年，美国才发明易拉罐，设计一个拉环，开启方式的革命。
    红牛要想在这几年开始将产品上市，就必须引进易拉罐的生产线。
    林志超笑着说道：“就是易拉罐！晚点要好好设计一个外观标识，罐子用黄色，上面设计一个红色的公牛，代表着不疲劳、激情。总之，从配方，再到包装，最后到‘红牛’的品牌，都需要注册专利。晚点拿出方案给我。”
    陈平说道：“好，我记下来了！”
    接下来，林志超和大家聊起自己的感受起来，参与研发的工程师仔细聆听。这些人都是清一色的华人，但也都是大学专业对口，并在药厂工作过人，非常难得。
    当然他们的薪水也很高，可以说红牛的研发费已经花出去很多了。不过没关系，以后全球的红牛，都是自己家的人出售。欧美的蓝罐红牛，就让奥黛丽那一房代理。
    “注册专利好之后，再招募研发人员，我感觉这个配方只有60%~70%的进度，后面的进度很困难。你跟我那么多年，知道我重视长远利益，所以前面投资再多，我都不会皱眉头的。”
    “我明白老板的意思！”
    四月初旬果然爆发一场混乱，因为天星小轮加价的事情，造成了数百人入狱，一人死亡，十名警员受伤、十六平民受伤。在这之中，有不少只有十几岁的未成年人，也被判入男童院、女童院。
    当然，林志超对于这些事情的看法就是——冷眼旁观，他只会根据事情的发生，对自己商业影响如何，并作出对策。
    闹对他有好处，他可以趁机抄底，至少比其他人更有优势；闹对香港也有一定的好处，促使政府关注民生，关注市民的福利。
    既然如此，林志超自然是无所谓了，至少自己的心情是无所谓。
    这天。
    荔枝园。
    林志超正在陪来港旅游的吉永小百合参观宋城，这个景点是参考《清明上河图》修建的华夏仿古建筑。
    荔枝园并不是儿童游乐园，来港旅游的人，很多都会来荔枝园，最重要的一项参观便是宋城。毕竟此时内地进不去，大家可以来宋城参观华夏的建筑。一些电影拍摄，也会租用宋城作为场景，但拍摄时间肯定只能在上午九点以前。
    因而在很短的时间，将两千万投资债务，还清一半多。曾经不值钱的荔枝园，如今在林志超手里变成了香饽饽，每年可以获得利润三百多万港币。
    “哇，这里很漂亮呢！那个四层楼的建筑好漂亮，四周的角向上翘起呢！”
    “那个叫做‘楼阁’，明四暗三结构，三层红楼迤逦而上，四檐金瓦熠熠生光.算了，你不一定听得懂，反正就是很好看就对了！”
    本来想认真解释一番的，一看吉永小百合的表情，便知道中华文化博大精深，她未必懂，恐怕只懂林志超的博大精深。
    吉永小百合开心的说道：“林先生，你真博学呢！”
    自今年一月份，两人确定关系后，每月总会约会一两次，活在东京，活在香港。林志超也是将日柰子那边处理干净，将时间放在小百合这里。
    今天陪吉永小百合参观宋城，林志超也不担心被人看到，毕竟香港还是一夫多妻制的地方。就算七十年代改掉后，也不可能将观念很快改变。
    整个宋城不是特别大，大概也就几百米，但客流量确实多，还有不少外国游客。
    前世丘德根在七十年代后期才开放，那个时候已经有海洋公园的冲击，能赚几多钱呢？
    如今，全港仅‘荔枝园’这里一个大游乐场所，再加上宋城的加成，每年观光的人非常之多；海外游客大概占据一半，来港就几乎回来参观宋城，而现在每年来港旅游的人数已经是七十多万人。
    “有表演，我们快去看！”情急之下，吉永小百合拉着林志超的手，朝人群挤去。
    真是个年轻的姑娘！
    林志超感叹起来。
    宋城有表演，而且很多，比如仿古婚礼、举凡戏法、特技表演，；
    宋城有美食，也非常多，临街有小吃店铺。
    宋城的消费也挺高的，香港的一般家庭，几乎只舍得去荔枝园的游乐场、动物园陪陪孩子，宋城一般不会再选择购买门票进来。
    实际上，整个宋城逛下来，包括吃的、玩的，要想爽，怕是得消费小几十港币。
    “是仿古婚礼，华夏古时候的婚礼！”
    “新娘子真美，这些服装真的好好看！”
    “当然了，你们日本文化就是从我们华夏学去的，和服也是我们汉服的衍生版本而已，看到那些人的服装没有，就是我们的汉服。”
    “真的么，难怪我们的文字都有很多汉字！”
    日本人有一点好，不会说这些东西就是他们发明的，比如汉字、汉服。
    实际上，不管是韩服也好，还是和服也好，不都是从唐代开始传过去的嘛！
    以前这个圈子，就叫做汉文化圈子。
    玩了好一会，林志超看看时间，便催促吉野小百合回美丽华酒店。他还是担心儿子们带着同学来玩，碰到自己的父亲再和其她女人约会，那就很搞笑了。
    回到酒店，吉永小百合很喜欢香港的美食，两人自然是饱餐一顿、
    在酒店的套房里。
    “又要反扣着呀！”吉永小百合两眼水汪汪的说道。
    “你不是很喜欢嘛？”林志超笑着讲道。
    实际上，他更喜欢，当然只是一开始反捆着手腕，玩一会也就松绑了。
    “哪有！明明是你喜欢！”吉永小百合娇羞的说道。
    随着一声闷哼，她感觉自己后面紧张起来.
    两人的关系，在这方面占比更多。
    当然，两人也没有什么代沟什么的，林志超哄女孩子的本领还是非常不错的。
    月底，林志超来到新加坡，参加香格里拉酒店的奠基仪式。
    他在新加坡的朋友也有一些，早年李光前还邀请他加入一个会所，认识了一些人；当然，他真正的朋友是李律师，两人有十多年的交际。
    这种政商关系虽然不会令李律师非常偏袒自己，但至少林志超来新加坡投资有一定的便利。他是过江龙，难免要受到地头蛇的挤压，但有政府关系在，商业斗争他就不虚谁。
    毫不客气的说，新加坡的商人就是一群小罗罗，在他面前不够看。
    乌节路的西段——橙树林路，香格里拉酒店坐落于此，此时前来参加典礼的宾客，汇聚新加坡名流富商，包括政府重要人物都纷纷前来。
    这是新加坡独立后，最大的项目投资，整个投资超过1亿港币（含地皮）；因为新加坡发展局占股40%，所以非常的高调。
    “林先生，这位是黄廷芳先生，他在乌节路也有不少地皮，和你一样！”发展局主席张仁和为林志超介绍道。
    “幸会幸会，原来比我有眼光的人居然是黄先生！”林志超笑着说道。
    黄廷芳他当然知道，不过来新加坡没有见过，但前世他大概是非常成功的商人，在新加坡和香港都是大地产商，新加坡是最大地产商，香港也是十大地产商，他有两个儿子六个女儿，结果就是两个儿子一个在新加坡掌管，一个在香港掌管，是典型懂得分散投资的人。
    “林先生才是过奖了！你在乌节路创业的时候，我还没有入手地皮呢！而且你的那两幅地皮，面积都超过十万平方尺，是一等一的靓地；大丸百货也是新加坡，最重要的零售商业。”黄廷芳眼里闪过一丝羡慕。
    林志超的两幅地盘不仅面积大，而且地段也处于乌节路最好的。
    林志超谦虚道：“运气好而已！当初我观新加坡和香港一样，便起了投资的想法。黄先生若是那天来港投资，我一定请你喝杯酒表示欢迎。”
    黄廷芳顿时大喜，他以后还真想去香港看看，连忙递上名片，热情的联络起来。
    林志超故意卖个好，自然是空手套白狼的把戏，反正黄挺好在东南亚掀起风暴后，就会来港考察投资；大概是七十年代初，来港投资地产，出名却是再七十年代中期拍卖尖东地皮。
    随后，林志超和新加坡的名流认识一些，很多人也知道林志超和政府关系匪浅，如此大的项目都被拿下，绝对是通天的关系。
    不能因为新加坡现在刚刚立国，就觉得投资15英亩的酒店是一个简单的事情，别人要求着你来投资；毕竟如此大的一幅地皮，又是受政府扶持的酒店，没有关系是绝对拿不下来的。
    奠基仪式上，林志超、李律师共同剪彩，又和大家一起铲土奠基，一些商人便心里有数。
    酒会时，李律师问道：“林先生，香格里拉酒店什么时候能开业？”
    虽然有公示，他却非常在意。这个项目很重要，是新加坡第一家真正意义的豪华五星级酒店，也代表着以后接待外宾的最好待遇。
    他一直非常欣赏林志超对新加坡的信心，那是五十年代时，这位香港商人就毫不掩饰对新加坡的前景看好，这些年来一直未有变化。
    林志超讲道：“18个月封顶，12个月装修，1968年的圣诞节绝对准时营业！”
    这个速度算不上什么，但毕竟是豪华酒店，所以工程非常精细。
    实际上，就算五十层高的大厦，18个月封顶也不是不可能的事情。
    李律师大为满意的说道：“林先生做事果然很有效率，今天晚上政府设宴招待贵方，我和林先生再细谈！”
    “好”
    看来乌节路的规划也已经有很大进展，应该一两年内就会出台政府规划要领，届时新政府肯定是优先考虑林志超。因为他有三个优点：
    第一，在香港有成功的购物中心经验，极其丰富的商业项目策划。
    第二，大丸百货在乌节路的成功经验，在星岛也有丰富的零售商业经验。
    第三，这个项目有林志超的建议，以及林志超拥有一幅10.8万平方尺的空地，至于大丸百货大幅地皮，预计七十年代后期也要进行重建。
    林志超的两幅地皮，都超过10万平方尺，如果是香港，10万平方尺可以修建两幢大厦，兼购物中心（底座）。
    但新加坡显然不能这样操作，不会允许密集的大厦存在；所以林志超拥有的两幅地皮，一幅地皮只修建一个购物中心，再加一幢酒店或一幢写字楼。
    后世的新加坡乌节路建筑，每一幢的四周都被马路和树木等分隔，一点也不拥挤，规划得非常漂亮。
    当然，之所以如此，是因为香港人都聚集在港岛和九龙、新界荃湾那很小的地皮上，其它先是太平山脉挤占很大的港岛面积，新界是没有开发，因而香港的大厦就是石屎森林。
    反观新加坡，几乎都是平地，且人口也少一半，所以规划确实非常漂亮。
    到了晚上的政府招待晚宴，果不其然李律师请教林志超起来。
    如果林志超来新加坡投资，确实要依赖政府的支持；但如果放眼全球商业影响、商业成就等，新加坡也可以参考林志超的意见。
    “林先生，你看好乌节路成为商业街，打造成购物中心。但你知道的，新加坡的经济此时并不好，请问你是如何考虑的？”
    言下之意，新加坡经济如此不好，你觉得搞购物中心有前景嘛？
    实际上，是一种试探。
    林志超笑道：“新加坡拥有得天独道的地理位置，我和新政府打交道也有不少年，相信新加坡会和香港一样，成为亚洲经济发展快的地方。我个人浅见，新加坡是做航运、贸易、工业很不错的地方。”
    一番聊天下来，新加坡政府从林志超口中‘套’出不少话来，李律师甚至想邀请林志超成为政府发展顾问，但被林志超拒绝了。虽然这种事可以和新政府关系更好，但他是香港人，不能那样做。
    李律师等人是看中林志超世界船王的影响力，以及香港商人的领袖，所以才如此拉拢；拒绝也没有关系，但要把态度放在这里。
    最后，发展局的张仁和讲道：“若是乌节路的规划出台，林先生愿不愿意投资的第一个购物中心？”
    林志超笑道：“没问题！”
    第一个投资，自然是有好处的，那就是先赚钱；至于以后品牌落后什么的，完全可以重新装修，进行升级。只要建筑设计的够漂亮，哪怕是五十年后都不会落伍。
    如今的六十年代后期，现代化建筑大厦和购物中心的技术，已经非常成熟。至于内部装饰方面，后期是可以升级装修的。
    (本章完)
第323章 【永做华夏人】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    转眼来到八月。
    1号当天，香港理工学院（理工）正式成立，接管香港工业专门学院的校舍及职员，其使命是开办专业课程，培育人才以满足社会对专业人才的需求。在此之前，香港工业专门学院内八个教学部门的全日制、日间兼读制及夜间兼读制学生人数分别为1300名、540名及7340名。
    因为有很多‘工艺课程’，所以不少夜间兼读学生；不过这些工艺课，都不符合香港理工学院的发展，所以会在最近几年全部转移至一家新成立的工业学院进行举办。
    而香港理工学院在接下来的日子，是不断将教学质素提升至符合学院的水平，朝着大学的方向发展。
    香港理工学院成立后，林志超卸任‘筹备委员会主席’，接下来将是‘校董委员会’和‘校长’的责任；香港理工学院‘校董委员会’的主席是钟士元，校长是区怀德（英籍）。
    成立当天，港督戴麟趾、香港大学校长乐品淳等，中文大学校董关祖尧和校长李卓敏等人，全部前来参加。
    别看香港理工学院只是一个‘学院’，但两所大学的人都发现其成长潜力，因为有林志超这个最大的金主。
    其实，在香港办大学或学院，是一件很麻烦的事情；比如中文大学的课程和办学理念，就爆发一场激烈的交锋，原来的三家学院的院长纷纷被挤出权利核心，因为他们的理念一定是和港英政府有冲突的。而在学校这种事情上，港英政府抓得非常仅，绝不允许出现反殖等元素。
    就以林志超捐赠香港理工学院来讲，港英政府都会担忧林志超的企图；不过林志超并没有干涉此时的课程之类，因为时机不成熟。
    目前香港理工学院大概有建筑设计、纺织专业、机械专业、无线电专业等，林志超若是要干涉的话，一定是希望增加电子专业，依旧酒店管理专业。
    不急，等香港理工学院习惯林志超的金援后，以及稳定之后，林志超会推动这些事情。
    典礼在林志超援助的新教学楼举办，大家将港督戴麟趾和林志超爵士如同众星拱月的围着交谈。
    香港的爵士并不多，如日中天的爵士就更少，更不要说林志超的身份最重要的不是爵士，而是在世界极其有影响力的‘世界船王’。
    “林爵士，听说你打算再为香港理工学院捐款500万，不知道此事是否是真的？”戴麟趾笑着讲道。
    众人也非常关心起来。
    此时香港的富豪捐款，几百万已经算是一年难得出一次的情况，林志超倒好，为香港理工学院的筹建捐款1000万，用于修建教学楼等；如今刚刚成立，又准备捐助500万港币。
    林志超笑着说道：“是真的！我希望理工学院尽快达到学院标准，所以捐出500万港币，希望能帮助到这所学院。”
    校长区怀德立即表示感谢，校董主席钟士元也发表了感激的言论。
    香港大学、中文大学的校董和校长，顿时眼巴巴的看着林志超，羡慕之情流露出来。
    林志超视而不见，他也给香港大学捐赠过500万港币，建了一幢‘林志超楼’。至于中文大学，后续也可以考虑，但不是今天这种场景。
    像是香港理工学院的捐款，林志超已经获得‘香港理工学院林志超广场’、‘香港理工学院林志超教学楼’的冠名权。
    挺有意思的。
    戴麟趾又问道：“林爵士如此关注理工学院的成长，那么最关心那个专业？莫非是建筑设计？”
    这是试探！
    当然，林志超丝毫不惧这种无端猜测，说道：“理工的很多专业，都将是香港未来经济的人才需求。我希望以后可以看到理工学院开设更多的专业，比如电子电气工程，这几年香港电子工业发展萌芽阶段，但潜力已经非常巨大.还有酒店管理，香港旅游业发展很快这些产业我都有涉猎，也想发展起来，但苦于香港人才还是淡薄，希望将来可以得到改善。所以我捐款助学，实际上是希望得到香港的更多人才相助，是长远的投资，我非常高兴。”
    一时间，大家纷纷对林志超的话思考起来。他们才发现，林志超这个商人的眼光非常厉害，不愧是能成为船王的人。
    戴麟趾也不得不佩服的说道：“香港有林先生这样的人，真是香港之福。”
    “哪里，香港也是我的福地！”
    聊了一阵后，成立典礼终于正式来临。
    这个典礼没有什么学生参加，毕竟还没有开学，反倒是社会名流纷纷前来参加。
    林志超乘坐‘东方之珠’号航班，来到东京，随后直奔三菱长崎船厂签署造船合同。
    环球航运要在日本造10艘22.6万吨的油船，消息一经扩散，多家造船厂纷纷前来洽谈。虽然此时的日本造船业不缺订单，但林志超的订单实在是太诱人了，第一是吨位大，第二是世界船王的影响力大。
    最终，林志超选择了三家企业——佐世保、三菱、日立，这三家企业的造船技术都是日本最好的，深得林志超信任。
    而环球航运要造10艘22.6万吨的船只，对资金压力也是非常大的，好在汇丰银行大力支持，再加上日本银行的分担，完全不像其他企业筹资困难。
    此时的环球航运，包括即将下水的船只，一共是730万吨，仅剩下20万吨的二手船；这些二手船都是四十年代的，以胜利轮为主，所以可以用到七十年代初中期。
    因而，环球航运已经算是全部更新换代完毕，全新的船队在世界上极具竞争力，将希腊船东都已经打趴下。
    环球航运的‘净负债’方面，大概还有6000万美金。不过这一次造船10艘22.6万吨的油船，需要增加负债2亿美金左右，所以负债一下增加起来。
    当然，环球航运的年盈利已经近1亿美金，是个十足的巨无霸企业。
    整体而言，价值7亿美金的船队（不含准备建造的10艘VLCC），净负债0.6亿美金，年盈利1亿美金，这是一个极其健康的企业。
    前世包宇刚负债肯定高很多，毕竟林志超这一世起步早六年，起步资金大三倍以上。
    三菱长崎造船厂的社长相川健二没有想到，林志超考察半年出头，不出手则已，一出手震惊整个日本造船界。
    所以，他的脸上堆满了热情。
    事实上，这些日本造船厂不知道，明年苏伊士运河关闭后，他们的订单简直来不及做，一般都是先满足国内航运公司需求，而对海外的造船企业，都有种选择的感觉，没有关系还真不能马上订到船。
    就是如此抢手，日本造船业对日本经济的贡献非常大。
    当然，以林志超的关系，订购船只不算困难。
    更何况，他今年8月份订购10艘VLCC，明年困难四五月份就会在订购8~10艘，要赶在苏伊士运河关闭之前。
    这样一来，虽然短时间负债很高，但几乎很快就可以全部还清。
    “林先生，您对交船的日期有没有意义？”会议室里，相川健二认真的问道。
    林志超拿着资料和合同，看得非常仔细，并说道：“四艘VLCC油船，分别再明年七月、八月、十月全部交付，贵方确定没有问题？”他反问道。
    相川健二说道：“没有问题！因为你是第一个向我们下VLCC油船的海外客户，所以我们都非常重视，安排好最快的时间竣工。”
    林志超点点头，VLCC船的寿命只有15~20年，回报率有20~25%；不过林志超实行长租，所以回报率只有20%。
    看起来达到了国际惯例的最低标准，实际上是香港航运的海员薪资低，运营成本低，才看看达到最低标准；当然，林志超若是搞单程短租的话，回报率可能达到25%每年。
    但固然如此操作，在1967~1973年不缺订单，但很难度过1973~1974年的航运低谷。倘若林志超实行长租，他就可以在1972年时，为旗下船队签署一个五年合同，那个是航运价格合理、业务较多，合作方不可能不续约。
    “那没有问题！合作愉快，明年会继续考虑合作，我对VLCC的前景很乐观。”
    相川健二知道林志超并不是再给空口支票，因为他每年都会来日本造船。只是他有些不解，10艘22.6万吨的油船，真的可以租出去嘛？
    毕竟一下子就是226万吨的载重量，是非常大的业务。
    殊不知，如果不是林志超知道明年苏伊士关闭，他还真不敢造如此多。这几年发展有些快，欧美日客户都压林志超的价格，理由是供应量大。
    他有7亿美金的船队，年盈利只有1亿美金，回报率实际上只有15%；当然，利息、货轮、小油船等因素，是导致利润率下跌的原因，10万吨大油船还是有15~20%回报率的。日本这边的回报率也稍微低于欧美，因为这边是‘三方默契’，价格不能高。
    考察半年，林志超终于爽快的签署万造船合同。
    一艘22.6万吨的油船，造价是2050万美金。
    一艘5万吨的油船，造价已经高达650~700万美金（日本）。
    因为一艘22.6万吨的油船，所需的钢铁，只能造三艘5.6万吨油船，还略有不足。
    钢铁省下来，成本就省了不少。
    总体来讲，造价还算可以！
    后世一艘20万吨的货轮，造价都需要6000~8000万美金；油船造价更贵，汽船LNG又更贵，因为技术更贵。
    但是在运费上，二十一世纪的运费，只有七八十年代水平，甚至还不及，所以航运自然回报率也非常低了，甚至出现不够运营费的情况。
    不出意外，1967~1973年的航运平均回报率，将高达30%以上；前几年可能高达35%以上，哪怕是在1973年上半年也有25%差不多。
    签署完合同后，双方继续交谈起来。
    期间，林志超询问道：“我有一批美国生产的胜利轮，打算改装成集装箱运输船，不知道贵船厂能不能改装？”
    集装箱运输已经进入欧洲，林志超是时候未雨绸缪了。更何况，他也可以走欧洲航线，因为可以注册在英国。
    相川健二思索一番后，说道：“胜利轮本身甲板和货仓都非常大，非常适合改装。不过集装箱船的底部重心是关键，胜利轮恰恰不足。林先生若是想改装，我们可以安排工程师进行考察和研究，我相信问题不大。”
    林志超自然很懂技术，便说出一番自己的见解，主要也是在底仓加重，以保持平衡。
    最后他讲道：“这件事不是很急，但可以先沟通一下方案。”
    业务虽然小，但是林志超进入货柜运输的契机，所以他很重视。
    “没问题，我们会安排好的！”
    双方相谈甚欢，相川健二也向林志超请教航运前景、油船前景，甚至相关技术问题。林志超也非常健谈，虽然没有透露什么核心秘密，但他一向看好航运的看法，是没有改变的。
    在8月下旬，林志超将两个儿子分别送到伦敦和温哥华就读高中，分别是二儿子林瑞江再温哥华读，三儿子（许彩英所出）林瑞海再伦敦读。
    都安排了寄宿家庭，而且还是林志超亲自安排的，算是林志超工作之余也尽量照顾家庭的想法。
    回到香港已经是九月。
    这天，林志超的岳父一家来深水湾79号做客，由于林志超两个老婆都是他女儿，所以并不避讳唐仲源一家来家，以前甚至会邀请岳父岳母住家，直到他们也在深水湾安家后，才没有住家过。
    林志超一直在想，哪怕只有唐彩芸一个是林志超的妻子，他也不会帮助岳父太多；正因为有许彩英，他才心怀感激，并不是许彩英地位比唐彩芸高，而是比较不容易娶两姐妹。
    “志超，最近我收购了两处物业，打算多元化发展。”唐仲源笑着说道。
    言语之中带着一些自信，并没有请教的意思，这说明他资金充足，且已经成就一番事业。事实上，自从其大儿子唐显千大学毕业后，唐仲源已经很少请教林志超商业的事情；而林志超也不会参加其事业当中，偶尔交谈也只是正常的交流。
    毕竟，唐仲源已经无需他的帮助，本身已经是香港工业大亨、成衣大王、非洲纺织大王，其成就不低于唐炳源，甚至还超过唐炳源很多。因为成衣产业的附加值比纺织产业高，而唐仲源再尼日利亚的成就，更是让他影响力颇大。
    林志超好奇的问道：“岳父都购买的什么样物业？”
    唐仲源随即说道：“九龙尖沙咀的一处正在施工的商业大厦，以及一幅北角地皮，花了差不多1500万港币。”说完之后，他忍不住看向林志超。
    意思好像在说，这个抄底如何？
    还是忍不住想听听女婿的看法，毕竟他才是真正的眼光长远。
    林志超说道：“今年购买物业的话，虽然较1964年底便宜个40~50%，但形势并不算很好。岳父不要忘了，内地的情况，会不会牵连香港呢！当然了，岳父这个时候抄底，也不会亏，做长远打算吧！”
    唐仲源一愣，没想到女婿考虑得如此长远，顿时请教道：“内地的情况，真的会牵连香港？”
    林志超摇摇头，说道：“不太清楚，但我想英国比较强势，势必会保住香港的。”
    唐仲源随即放下心来，毕竟这个时候回归，他们这些资本家下场只有一个，那就是丢弃香港的一切，逃逃逃。
    “没事，1500万不算太贵，我买的开心！”
    林志超点点头，说道：“岳父资金充足，自然没问题！”
    唐仲源每年赚那么多，大几千万的现金流是没有问题的。
    随后，唐仲源询问道：“加拿大的温哥华怎么样？”
    作为富豪，岂有没有两手准备的，唐仲源在东南亚也投资了工厂，在英国也购置了物业，虽然比例都很小，但也都是后手。特别是在尼日利亚的十几家工厂，估计价值已经是好几千万。
    “非常的好！加拿大是一直对富豪和技术人才敞开国门，温哥华更是我们华人的首选移民地，大概只需投资25万加币（1加币约等于1美元）满三年，就可以移民。岳父有没有想法？”
    翁婿俩无所不谈！
    唐仲源沉思一下后，说道：“我依旧看好香港的发展！不过，还是打算做两手准备，晚点我去温哥华考察一下，购置一些物业。怎么，你打算让我那个外孙移民？”
    林志超笑道：“瑞江吧！不过我让他移民，并不是不看好香港，而是以后打算在加拿大投资，有个加拿大籍的儿子，也方便一点。”
    实际上，林志超也不一定是为了投资，而是他希望自己的七个儿子，能有美籍、英籍、加籍、澳籍、港籍、新加坡籍。香港籍留两个就足够了，实际上大家都持有双籍，两个香港籍的儿子只是不加入外籍而已。
    但不管加入哪一国籍，林志超告诫自己的子女，永远要把自己当做华夏人！
    除了那两个混血儿子，他不讲这句话给他们听。
    (本章完)
第324章 【暴风雨前夕】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间一晃而过，转眼来到1967年4月份。
    长江实业的会议室，林志超正在和十几位高层开会。
    整个长江实业的总部拥有一百六十多位职员办公，这不包括酒店员工、购物中心职员等，更没有包括地盘工、石矿工人等。
    这已经是香港最大地产公司的实力，要知道像新鸿基也就十几名员工而已。
    唐彩芸亦出席会议，她在长江实业比较特殊，和黄昌宏为首的管理层形成一个默契——唐彩芸不会干涉大家的工作，过多发表自己的意见；但黄昌宏为首的管理层，会在林志超不在香港的时候，对唐彩芸进行工作汇报。
    唐彩芸也不是长江实业的‘女王’，她是有实权的，只是她一般不用实权，只是监督管理层有没有按照林志超的意思在做。这这一点上，她做得非常完美，深得林志超的信任。
    以前林志超也有过担心，让唐彩芸在公司参与工作，久而久之，会不会和黄昌宏为代表的管理层，经常发生一些意见相左的事情，导致黄昌宏这些管理层有些不知道该听谁的好！
    该听老板的，但老板夫人就得罪了。
    结果证明，林志超担心是多余的！
    会议室里，胡兆煦发表了一个看法：“今年一季度的地产有回暖的趋势，原因大概是经过两年市场的消化，住宅的库存已经差不多结束.”
    他只讲自己分析的事情，却不讲建议公司抄底，还算聪明之处。
    林志超转移了话题：“新加坡那边情况怎么样？”
    梁光昌立即说道：“酒店项目进展顺利，准时封顶没有问题！至于新加坡政府对乌节路的规划，应该已经到了最后关头，今年应该会明确下来。”
    林志超点点头，说道：“那不急！等他们明确后，我们再考虑投资一座购物中心和写字楼。”
    这种事，新加坡官方会联系林志超的，毕竟有实力投资购物中心的商人，没有几个人选；但林志超一定是最好的人选，拥有雄厚的资金和经验。
    一番沟通下来，长江实业也算稳定下军心。
    林志超不知道自己的这些属下，会不会到时候想移民，并向他提出辞职；当然，林志超也会尽量劝他们留下来，这么大一把年纪了，不需要再去国外陌生的环境。
    若是想移民，让子女先移民好啦。
    长江实业此时还有7200万的现金流，这是将新加坡香格里拉酒店的投资，拨给了新加坡的公司后的情况，这点资金抄底有些不足。
    不过林志超并不担心，长江工业集团的手里，大概足足有4.8亿港币的现金流，随时可以支援。
    会议结束后，唐彩芸跟着林志超回到他的办公室。
    “老公，你是不是在担心什么？”唐彩芸忧心的问道。
    林志超将她的玉手把玩起来，漫不经心的说道：“你怎么知道的？”
    唐彩芸干脆坐在林志超椅子上的扶手上，随后说道：“最近你将深水湾79、80号的别墅，都加强了安保力量，给孩子们也追加了保镖，我不难发现这些奇异的地方。”
    林志超点点头，说道：“嗯，是有些担心！香港离内地那么近，我担心波及到，所以未雨绸缪没有什么问题。你就不要担心什么了，你只需记住，香港的前景是没有问题的，我们要坚定在香港发展大本营。”
    唐彩芸点点头，说道：“喔，我明白了！”
    她明白，自己老公虽然对工人非常的好，但也和英国人走得非常近。若是长个心眼，是没有问题的，非常时期，自然是更要重视家人的安全。
    林志超接着说道：“对了，我打算从长江工业集团的现金流里，抽取3亿港币注入环球集团。这个月我还得打造10艘22.6万吨的油轮，为了不使环球集团的债务过高，就暂时借长江工业集团3亿港币。”
    唐彩芸笑着说道：“都是你的钱，你跟我讲干什么！”
    林志超拍拍唐彩芸的手背，说道：“要给你们讲清楚，毕竟你们也参与到我的事业来了，资金往来都要知道。”
    唐彩芸点点头，她突然好奇的说道：“环球集团再造10艘22.6万吨油船，岂不是有1200万吨的载重量？”
    林志超点点头，说道：“是的！不过发展至2000万吨，我就会停止发展。”
    唐彩芸暗暗咂舌，自己的老公可真是会赚钱。
    实际上，很多知情人已经担心林志超的船，可能租不出去了。
    如果被人知道，林志超又打算订购10艘22.6万吨油船，恐怕所有人都要说他是傻子，发展也不是这么冒进的。20艘22.6万吨的油船，全球市场突然增加那么多，怕是也难吃得消。
    450万吨的油船，要在一年半下水，可谓十分夸张。
    林志超当然不担心，今年六月份苏伊士运河就得关闭，届时区区450万吨的容量，算得上什么，4500万吨还差不多。
    毕竟一旦运河关闭，相当于全球十万吨以下的船只，统统运程多一倍；而目前虽然船只朝着大方向发展，但十万吨以上的总吨位，占比还是非常小的，毕竟还没有发展几年呢！
    与此同时，林志超算过一笔账，截止今年六月底。
    环球集团的‘净债务’大概在1.5亿美金，这些债务是包括下半年下水的船只在内；
    而即将造的10艘船，因为有注入的5300万美金，暂时不需要贷款，毕竟只需要支付25~30%的建造款。就算需要贷款，也只需要1.5亿美金。
    而接下来，从七月份开始，环球航运的盈利将大涨。
    按照9亿美金的船队，30%的年盈利，一年也将高达2.7亿美金左右。
    暴涨一倍！
    等环球航运造船到2000万吨的时候，可能负债都没有了！
    “老板，日本造船厂今年都涨价了，几家能接22.6万吨油船的造船厂，都报价2100万美金，这还是给我们环球集团的价格。”冯永发从日本考察回来，告诉林志超一个不太好的消息。
    林志超倒没有在意太多，但还是问道：“原因呢？”
    冯永发说道：“大概是打开了VLCC的市场了吧！去年底，董浩雲也打造了6艘22.6万吨的油轮，可见不少人真的很重视VLCC油船。”
    林志超点点头，说道：“嗯，那他们的订单有没有要延迟交付的情况？”
    冯永发立即说道：“这到不需要，几家造船厂都信誓旦旦的保证，在12~18个月内交船。并说，我们的订单是不需要排队的。”
    林志超知道，该在这个月动身签署十艘VLCC的合约了。一旦苏伊士运河关闭，造船厂的订单也会大增，先不说要不要排队，仅是造船成本就得提高10%以上。
    因为造船费用，本身就受市场的影响，也受钢铁价格的影响。八十年代初造一艘30万吨的VLCC油船，造价要5000万美金；但如果你造了船，五年过后，这艘船只能卖出500万美金。
    这就是董浩云、赵从衍差点破产的原因。船的价格，也受市场而暴跌，你想卖船都不行，卖了就是硬亏。只能找人注资，等待航运寒冬季慢慢过去。
    董浩云去年能造6艘22.6万吨的船，让他刮目相看。自从肯尼迪死后，新美国总统立即扩大了越南战争，所以亚洲航运也非常不错。
    董浩云凭借和美国的政府关系，也接到不少军事物资的运输，大赚特赚。
    环球集团也接到了一些活，但没有董浩云的关系硬，毕竟董浩云就是台岛籍，且早年和美国军队合作过。
    所以董浩云赚了钱，立即举债造船，这和他的作风差不多。可惜他才不到两百万吨船只，还得慢慢发展。
    “好，下周去日本一趟，将今年的造船任务完成！”
    冯永发犹豫了一下，问道：“老板是不是觉得苏伊士运河会出事？”
    毕竟公司突然负债增加，和老板一向的作风不一样。
    林志超说道：“你觉得会不会出事？”
    做航运的，最关心的莫过于欧美政治、中东局势。
    冯永发想了想，说道：“这几年以色列和阿联（埃及领导的阿拉伯联合国家）确实冲突不断，上个月叙利亚和以色列还发生空战，叙利亚损失六架战机。说不定，还真有可能发生战争！”
    林志超平静的说道：“不管有没有发生战争，我又从其它公司调集3亿港币的资金，可以作为这次造船的订金。这样算下来，我们大概也就是3.2亿美金的近期和远期负债。就算以目前的行情，两年半也足以还清，不碍事！”
    冯永发点点头，说道：“好的！”
    他只是稍微提醒老板一下，负债高了点。
    话虽说以目前的行情，两年也差不多可以还清，在不造新船的情况下。但就怕新船租不出去，航运下跌，届时三亿多美金负债就要命了。
    当然，目前航运形势不错，应该不会突然下跌的，冯永发如是的想到。
    两天后，林志超又来到长江工业园区，他让几个集团高层陪着考察了生产车间。
    “现在长江工业园区有多少名工人？”林志超问道。
    “长江工业园区一共是1.21万名工人和职员，主要集中在玩具和拉链工厂，高级假发和美的电器的工人不是很多。将军澳那边的冶炼厂，一共是1500名工人。”王良随即回答道。
    美的电器，并没有发展得很厉害，收音机和电风扇都不是香港的前三；实际上，也没有认真的发展。
    林志超又问道：“那大家的薪水如何？”
    王良和大家有些意外，老板应该知道才对，不过想想可能是老板要引出接下来的话题。
    “薪水都非常不错！按照你的指示，去年底辞退了一些非熟练工的低收入者、童工等，如今我们的工人，几乎都是熟练工人，薪水普遍达到250~300港币。这个水平，已经是香港差不多最高了，很难有工厂能达到这个平均数据。”
    “好，我们是香港最大的工业集团，自然也是要待遇最好的工业集团。”
    之后，林志超不再讲这些，该布局的已经布局好了。
    不仅仅是要保证长江工业集团不要爆发罢工潮，更重要的是还要大家团结一心，保证接下来的大半年能正常生产。
    当然，实际上香港罢工的就是那些有工会的，即香港电车、天星小轮、港灯、中巴、九巴等。虽然一开始是私人塑胶花企业开始的，但那个完全是引子而已，后期都是有组织的。
    实际上，今年香港的工业产值并不会下跌，会继续增长。这也证明，香港的私人企业还是非常强势的，你要搞事，我就开除你，马上就能找到人干活。
    到了生产车间，林志超看得比较舒适。
    香港其它工厂，普遍比较狭小、杂乱，而长江工业的工厂，显得井井有序、干净、空间也不算密集。
    这得益于4S管理制度，以及足足120万平方尺的工厂楼面，厂房非常充足，而还空了一半。因为塑胶花和假发不生产后，留下不少厂房。
    考察一番后，林志超要带着高层去工人食堂吃饭。
    不过他刚打完饭，就有些没食欲起来，不过他还是和高管们坐在一起吃。
    “我记得标准是每人5毛钱的伙食，你们怎么看？”林志超一边吃着，一边有些不高兴。
    王良刨了刨菜，随后说道：“有油水有肉，标准应该不会错，我们采购部门都有监督贪污的。只是这个菜没有用心炒，感觉厨师很不负责任。”
    林志超说道：“那还用说！晚点这方面再改善一下，五毛钱的伙食标准已经很高了，去年就为了五分钱的涨价，闹得不可开交。五分钱可以购买一碗白粥和一碟小菜，可以吃顿早餐；现在我为工人拿出每人五角午餐，吃这个样子，我是不高兴的，而且搞不好那些厨师瞎搞。在这方面，给我尽快办好！以后集团管理层，就轮流来体验一下。”
    “嗯，我们一定认真的办！”
    不少工人好奇的看着他们，可能不太认识林志超他们，但西装革履的，还是比较少见。管理层是有专门的食堂的，等级观念还是要有的。
    林志超见状，招手喊来两个女工。
    “你们觉得现在伙食怎么样？”
    两个女工有些害怕，一人说道：“比去年好多了，每吨都有肉！”
    林志超夹起一块肥肉，说道：“这样的肉你们吃得下去么？”
    长江工业的女工很多的，没有什么歧视，男女同工同酬。
    “有点肥，偶尔吃得下！”
    林志超点点头，说道：“这就是了！这厨师也不知道搞好点，你们放心，一周后这种情况要得到改善。厨师烧不好，就换掉他们。去吧！”
    随后，林志超对高层讲道：“可以搞两个菜，分开炒！一个油水较多的菜，一个蔬菜，而且成本其实是一样的，就看他们用不用心！”
    王良点点头，说道：“老板说的对，这方面我们企业是‘以人为本，善待员工’，但工作没有做好。”
    林志超说道：“我们工厂为什么在香港做的那么大，还那么赚钱呢？不说大的方面，就是我们工厂的熟练工人非常多，很多都是干了五年、十年以上的工人。恰恰，我们的拉链、玩具都是在和日本竞争，靠的就是品质。假设拉链是生手生产的，你们能确保质量还有这么好吗？”
    王良说道：“肯定不行！细节决定成败，这些熟练工很珍贵的，新进员工只能做一些不影响的工序。”
    聊了一通管理方面的道理后，大家都收获良多。
    林志超考察过德国、日本不少工厂，他们工人的质素真的很好，所以这些年他也在这方面下了很大功夫。
    一周后，林志超开启日本之行，此行他要造10艘22.6万吨的油船。但是，他和各家造船厂讲好了，要进行保密，至少造船的业主要保密身份。
    一共在四家造船厂完成订单，交付日期都在12~18个时间。也就是说，最晚也是在1968年10月交付；届时，刚刚关闭一年时间，别人的船还没有下水，依旧抢手得很。
    预计，前四年都处于一个紧缺商船的状态，毕竟造船厂也来不及造；船坞能造多少船一年，都是有定数的。
    (本章完)
第325章 【抄底的时机】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    5月6日，下午。
    长江实业。
    林志超坐在办公室里，有些思绪不宁的感觉。
    最近他在想一件事，如果事情来临时，他不能第一时间离开香港，也不能长期离开香港。原因有三个：
    第一，他的产业众多，一旦离开香港太久，对属下们的士气是个打击；他不像飞艇泰，可以一走了之。
    第二，他是香港华人的领袖，如果一开始就离开香港，会被港府视为‘不良印象’；虽然前世戴麟趾这个总督待了两个月时间，也连忙称病回英国休长假；但如果参考周锡年，在事前事后都跑到台岛去，还获得光头的接见，更是传出有意移居台岛，但事情平息后，就传出他在香港失势，因为别人觉得你对港英政府信息不足。
    第三，林志超并不是英国人的走狗，最多也就是合作关系，他从未在报纸上或者公共场合，发表任何对祖国不利的言论；就算要‘锄奸’，也轮不到林志超，何况他还是公认的好老板。所以，林志超也不必担忧自己的人身安全。
    总之，还是在香港静观其变吧！
    该出国有公务时再出国，没有必要故意躲避。
    “老板，今天下午，在九龙新蒲岗塑胶花工厂发生大事情，对立两派工人发生冲突，警方出动200武装JC和防暴队，用武力驱散工人，当场殴打伤多人，拒捕大量的工人，酿成流血事件。”
    胡兆煦急匆匆的走进办公室，汇报一个消息。
    他知道，老板一直在担心什么了！
    林志超立即起身，随后打开收音机，果不其然电台就是报道的这个新闻。
    “嗯，放心，香港不会成为奥门的.”
    “好的！”
    胡兆煦见老板信心十足，顿时也放下心来。
    殊不知，更大、更严重的事情在后面呢！
    林志超抓起电话，拨通了黄昌宏办公室电话。
    不一会他走进来，目前长江实业没有什么工地，他在办公室的时间也较多起来。
    林志超示意胡兆煦讲讲，待黄昌宏明白事情之后，他脸上也露出凝重的表情。
    “你们放心，英国比葡萄牙强势明天若是事情进一步发展，黄副总去布置一下红磡海底隧道项目，让人将两边施工围起来，非闲杂人等不得入内，给每个工人发放工牌，没有工牌不能进入.观察香港的事态发展，要防止有人进去搞破坏，必要的时候，要进行封堵、暂停施工，并给工人发福利.还有和JC要取得联系，告诉他们这个工程的重要性。”
    海底隧道可不是开玩笑，虽然自制的土炸弹不一定有什么威力，但一切要防范于未来。
    林志超倒是记得，从七月份开始，天气炎热，大家的脾气才火爆起来。不过，未雨绸缪总归是好事。
    红磡隧道在明年下半年就快要竣工了，不得不防！
    这个工程是长江实业为主的财团投资的，长江实业占股50%，初始投资总共是5000万港币，占总投资的20%，剩下的80%全部是贷款完成的。
    黄昌宏认真的点点头，说道：“没问题，最近我会盯着这个项目的！”
    林志超笑着说道：“也不要过于紧张，不管发生什么事情，我会和大家一起面对。”
    “是，老板！”
    看到林志超的表情，黄昌宏和胡兆煦也放松下来，他们知道老板拥有庞大的船队，是可能受困香港的，他们这些手下自然也不会被忘记。
    当天晚上。
    将吴文英、唐彩芸、许彩英喊到书房。
    林志超讲道：“彩芸、彩英，你们带着全家人去海外休个长假，去伦敦、温哥华、纽约、洛杉矶都去旅游下，我喊伱们回来，再回来。”
    三女一愣，如此严重？
    唐彩芸立即问道：“是今天下午发生的那个事情？”
    林志超点点头，说道：“事情会往坏的方面发展，香港可能会不太平静一阵子，孩子们每天去上学坐车，我也不放心。”
    本来他想着是自己去海外避避的，现在发现那样太自私，更何况以他的安保力量，以及他的身体素质，没道理怕的。
    唐彩芸马上说道：“要不我留在香港吧？”
    林志超说道：“没有必要，我不会有什么危险！只是我觉得，事情一旦闹大，孩子们读书也不方便，才让你们带着他们出去旅游。我之所以留在香港，第一是要稳定军心，第二是要抄底地产。你们出国后，每天可以给我打电话。”
    许彩英有些不放心的说道：“如果没风险，让孩子们在别墅也行啊，不一定要去学校。”
    林志超说道：“是让你们带出去旅游，行万里路，读万卷书，带着家人到处转转，多拍照片留念。听我的，就这样决定了。”
    吴文英忍不住说道：“我一个老太婆，在香港也没事，要不我留下来照顾你饮食吧！”
    林志超耐心的说道：“妈，不要想太多，出去就好好的玩！奥门那个时候，你们有听说哪个富豪有危险嘛？听我的就行，家里的保姆难道不会安排我生活起居嘛！”
    “听说何显都被罚站三小时这些人，真是的.”
    “妈，凡是要看事情的两面性.”
    “好吧.”
    安抚好三个女人，林志超决定让她们尽快就出国，免得到时候航班都挤不下。
    最后。
    他也说道：“我若是要出国，自然会让彩芸回港替我的位置，不会有什么风险的。”
    唐彩芸点点头，说道：“你这么说，我们也放心了！”
    确实没太大的风险，林志超只是不想赌上家人安危而已。
    之后的日子。
    事情果然变得越演越烈，从九龙蔓延至港岛，从零散组织到几百个组织，港督府也成为主要目标。
    五月下旬，林志超来到港督府，在安保的保护下来到港督办公室。
    “林爵士快请坐！”戴麟趾非常热情的起身，并陪林志超坐在沙发上。
    他的脸上有有些忧虑，看来被吓得很严重。
    据林志超所知，应该就在前几天，戴麟趾和伦敦进行了求助，但伦敦只是回信给他‘必要时，要放弃香港’。当然，英国人比葡萄牙人强硬的多，但也想过做最后的打算，一旦事情不可控，他们也会想到撤离。
    但英国人撤离，也要考虑十几万JC和公职人员，必须要给别人安排一个地方，否则道义上说不过去；毕竟，现在别人是给他们打工。
    “港督阁下，你找我来是？”林志超故作不知的问道。
    戴麟趾随后反问道：“林爵士为什么不去海外暂避，以你的财富，到任何一个国家都是座上宾？”
    林志超拥有一个庞大的船队，全部属于可走资产，此时的经营也是毫无影响。这个时候的优越感，确实就出来了，恐怕那些海派船王也是如此想的。
    “没有必要，我依旧对香港很有信心，风雨过后必是彩虹！当然，这一场风雨可能会特别大。”
    戴麟趾又试探道：“那林爵士不担心香港成为奥门？”
    林志超依旧平静的说道：“港督阁下，我只是一个商人，如果哪天你们英国人撤离，我会考虑移居伦敦或新加坡的。”
    戴麟趾闻言，顿时明白林志超这个时候还是非常相信港英政府的，会坚持下去。
    随后，他向林志超做出一些保证，因为林志超非常重要，是必须争取的对象。
    “林先生，你能不能发表一下意见，在报纸上？”
    “港督阁下，不是我不愿意这样做，而是：第一，他们不会听我的，你是知道的，我就是个商人，和他们是对立阶级；第二，我也有家人，担忧家人的危险，还望见谅。但我始终相信港英政府.”
    戴麟趾并没有强求，也强求不了。
    林志超能在这个时候来港督府，已经充分说明大家是一条心的，没有道理再要求其它。
    他是商人，又不是议员，更不是媒体工作者。
    本来就是大家憎恨的资Z家，怎么还会听呢！
    聊了一阵形势后，戴麟趾发现林志超这个人非常的胆子大，心中是一点都不慌。仔细想想又很正常，林志超的财富主要集中在航运上，随时可走，所以可能要比其他人好些。
    林志超离开时，在港府警卫和安保的护卫下，离开外面疯狂的现场。
    他最近出行都是三辆车、八个保镖，毕竟他还是担心遇到炸弹的。土炸弹威力不大，但搞不好也能搞死人。
    回到长江实业。
    林志超拿起办公桌上的报纸，一些售卖物业的广告已经刊登出来。但很显然，价格还不是最低，因为此时的香港虽然有些乱，但还没有炸弹到处飞的情况。
    所以，目前出售物业的，是一些有‘先见之明’的。
    林志超猜测，七月份开始，天气炎热，人们脾气暴躁后，香港的楼市便开始立即暴跌至低谷。
    最适合捡漏的是1967.7~1967.12这半年时间，其次是1968年这一年时间。事实上，前世那些捡漏、抄底的富豪，应该都是发生在1967.11以后，事情稍微平息后，才敢下手的。
    事情虽然平息，但要移民的人才刚刚开始，恐慌的情绪依旧非常大。至少半年时间，才能勉强缓过来，物业才会回暖。
    “老板”胡兆煦来到办公室。
    林志超点点头，随后说道：“关注一下地产市场，跌到一定程度，我们就进场抄底。稳定一下公司的人心惶惶，告诉大家没问题的，事情只是短暂的困难，公司是没有任何问题，老板也不会移民。”
    长江实业的职员都是白领，是不可能跟着闹的，但是他们担心因此失去工作，养活不了家人。
    “好，我马上就去办！后续有什么情况向您汇报。”胡兆煦突然觉得，也许事情真如老板所料，反而是长江实业逆势抄底的好机会。
    一切已经就绪，林志超打算将长江工业集团剩下的1.8亿港币用于抄底备用金，再加上长江实业的7000万港币，总计2.5亿都会成为他的抄底。
    他倒要看看，有多少人要卖资产移居！
    前世，据那些富豪回忆讲，市场上便宜的物业多到没有人捡。
    傍晚，林志超来到岳父家吃饭。
    唐彩芸等家人已经出国半个月时间，在海外旅游，但每天都要拨打电话回港。实际上，林志超还挺自在的！
    翁婿两人如朋友般饮着酒，两个妻弟只能做陪。
    “你让彩芸她们出国旅游，莫非担心事态更严重？”唐仲源认真的问道。
    林志超点点头，说道：“嗯，而且这是必然的，太疯狂了我不过是未雨绸缪。对了，岳父你的工厂情况如何？”
    唐仲源说道：“说起工厂，幸好我发现一件事，并及时处理，否则也会酿成不小的问题。几个女工去参加结果被一个主管发现，那个坏良心的主管竟然以此要挟，要占女工的便宜，否则开除别人.我真是愤怒不已，让经理将主管开除，工人只是扣除三天工资。至于薪资的问题，我已经在当场承诺，要研究加工资，最近就会落实。”
    对于这个处理，是非常合理的。
    女工参加活动，已经是私企的大忌，不开除已经是网开一面，不想激起矛盾；对于主管这种小人，碰到林志超不搞他一顿才怪。
    这种主管不仅是人渣，还容易让公司损失更大。一旦激化矛盾，那就是大麻烦。
    林志超点点头，说道：“香港的工人们工资实在太低了啊！”
    他从未说过工人们的坏话，只是就事而论的分析。
    在林志超看来，事情都是两面性，不经历一次手术，香港市民的福利如何变好，香港工人的薪水如何提高，‘香港人’对香港的归属感也不会加强。
    唐仲源点点头，说道：“我佩服志超，在工人待遇上，一直坚持做最好的。”
    林志超端起酒杯示意，唐仲源一家人纷纷举杯，从这方面来讲，林志超回岳父家地位也是最高的。
    饮了口茅台后，林志超才讲道：“怎么说呢！我也不是圣人，如果不是我的产业附加值较高，也不会如此大方。但现在的香港已经发生这样的事情，我们就应该检讨，不管这件事闹到何种地步，但我相信风雨过后就是彩虹。以后，港府会注意民生和福利，工人工资也要开始增加，这才是大家争取后的结果。”
    唐仲源点点头，认可林志超的看法，他已经开始从事一些公共事务，后期有打算进入政坛的想法。
    “你说的对！这是香港本身的问题，只不过有人将这些事情搬到台面上而已！”
    其实，香港很多人都不赞成对动武，利铭泽因为港府的做法，愤而辞职行政局首席议员当然，也有很多人不希望工人采取过激的行为，但尊重他们的诉求，这是有良心的企业主，海派企业家较多。
    接着，唐仲源说道：“我打算趁着楼市下跌，拿出2000万港币抄底，贤婿觉得如何？”
    他眼里充满这坚决，似乎打算大干一场。
    林志超笑着说道：“岳父赌这一把，若是成功后，你可就是香港横跨成衣、纺织、地产的大型财阀了！”
    唐显千、唐友千脸上兴奋起来，姐夫如此说，看来事情游戏。
    唐仲源倒是冷静的说道：“我只是觉得，香港不会那么快回归，前景依旧非常的好。倒是没有想其它，若是赌输了，那也无妨，这下都是这些年攒下来的现金，没有什么负债。”
    他前前后后准备拿出3500万抄底地产，去年的1500万抄得有点冤枉，买贵了很多；如今再拿出2000万港币，并不是全部现金流，毕竟也要考虑风险。
    唐仲源差不多有4000万港币的现金流，预留1000万港币在手里，一旦有突发情况，也可以移居国外过上好日子。何况，他在东南亚、尼日利亚、英国都有资产。
    林志超建议道：“岳父既然愿意抄底，那就再等等，现在市场还不算恐慌。而且，如果要抄底，你去新界购买‘换地权益书’，那个玩意最便宜，将来也最有作用。”
    所谓换地权益书，就是港府要征收农民的土地，但为了节省资金，就给农民换地权益书——三平方尺的农地，可以换一平方尺的住宅地皮。这个换地权益书可以在官地拍卖的时候，优先进行交换。
    而农民拿着这个换地权益书，那里有现金拿着舒服，所以一般都卖给地产商。如今都在考虑移民，所以这个换地权益书非常便宜。
    唐仲源立即说道：“还得靠你指点！我总想着去购买中环和尖沙咀的商业地盘！”
    林志超笑着解释道：“岳父既然决定发展地产，自然将来要做发展地产商，所以投资太多商业地皮地盘，是不明智的想法。毕竟你的财力如何跟我相提并论呢？”
    众人笑了起来，这一点无需质疑，唐家的财富不及林志超家族三大集团的任何一家。
    唐仲源最后说道：“我知道，成衣产业也好，纺织产业也好，靠的香港廉价的劳动力，这个不是长久之计，毕竟东南亚会更便宜的。所以这次也是下定决定投资地产，幸得贤婿的指点，少走一些弯路。”
    他投资商业地盘，是求稳！
    但是有女婿来指点，那么他自然更愿意投资发展地产，成为一个真正的发展商。
    当然，他知道发展地产的风险性，所以会秉持‘不过多负债投资’的理念。
    林志超说道：“这有什么！此番风波，将是香港地产商更新换代的一次时机，多少老牌地产商将一蹶不振，或裹足不前，或倒闭破产，同时也会有新的地产商站出来。岳父想投资，我既然愿意提点意见。”
    唐仲源最多也就是一个陈廷骅，他也不可能专职投资地产，最多是多元化的一环。
    所以，香港容得下而且就该去挤占陈廷骅、王德辉等在新界的市场。
    (本章完)
第326章 【掉队和赶上】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    六月初旬。
    虽然事情进一步发展，但林志超感觉还不是很危险，便每天依旧选择去环球大厦上班。
    他也去荃湾上班，但交通工具让人想不到，是通过乘坐游艇前往荃湾的码头，再在保镖的护送下抵达长江工业园。这样一来，林志超就不需要经过太多的地方，安全也能得到更大的保证。
    突然间。
    冯永发兴奋的走进来，并说道。“老板，第三次中东战争打响了，苏伊士运河已经不能通行！”
    林志超也露出喜色，抬头说道：“从哪里来的消息？”
    冯永发立即说道：“是从埃及传回来的消息，消息绝对真实可靠！”
    环球航运集团拥有一个全球的信息网络，绝对是所有船东第一手得到消息。当然，林志超本人也知道就是这段时间爆发第三次中东大战，并开始关闭苏伊士运河长达八年。
    林志超笑着说道：“嗯，看样子这次运费又得暴涨了！重要的是，我们即将下水的油船，一定不缺租赁对象。”
    冯永发点点头，说道：“虽然全球十万吨以上的船只，本来就不能通过苏伊士运河；但全球商船实际上有70~80%左右的吨位，一直是走苏伊士运河，如今这部分船路程远一倍，运费肯定暴涨，需求也大增。我们船东，又一次占据主导位置！”
    不错，现在是船东强势，而不是租家强势。
    所以若是轮船租期满了，环球航运要签约三年长约，是毫无问题的，价格自然是市场长租价格；关系好，可以打点折扣。
    而即将下水的10艘22.6万吨油船，更是将成为香饽饽的存在。这种船只运营费低，一次性可以拉大量的石油，成为抢手的存在。
    22.6万吨的油船，正常的年回报率是20%（船越大，回报率越高，风险也越大），也就是五年时间回本。
    而如今，林志超预测第一年的回报率要达到50%以上，也就是一艘22.6万吨的油船，年利润可能达到1100万美金以上。
    第二年开始，可能依次下降。
    林志超打算和大家签约三年，他们不会不签约的，因为价格肯定有优惠。而且，林志超一直是签约三至四年，并不是突然要求如此。
    “我可能这个月下旬，或者下个月上旬，会去海外谈合作。你要镇守香港，第一是稳定公司职员的情绪，保证公司正常经营；第二，坐镇总部，全球一盘棋。”
    另外一名副总裁掌管对外，这个副总裁掌管对内，合作这些年来，也相得益彰，很是不错。
    “没问题！我们一定保证公司正常运转，克服一切困难！”
    林志超点点头，说道：“嗯，去忙吧！”
    “好的”
    待冯永发离开后，林志超思考起来。
    他如果出国，肯定要将唐彩芸喊回来坐镇香港，相信8~10个保镖保护她，是没有问题的。她回香港，主要是代表林志超，主持抄底地产。
    此时，由于已经瘫痪很多地方，出现很多流血时间，已经开始又大量的富人准备变卖资产，开始移民。
    所以此时的地产，已经跌得很厉害了，报纸上刊登出售物业的广告，比比皆是。
    但林志超一点也不急，就让暴风雨再猛烈一点吧！
    第三次中东大战只打了六天，所以又称‘六日战争’，但以色列取得的战果，堪称神迹。战争共持续了六天，以色列占领了埃及的西奈半岛、叙利亚的戈兰高地、约旦河西岸地区、耶路撒冷，以及约旦所管辖的地区及加沙地带，共达65000多平方公里的土地。
    这个世界就是弱肉强食，以色列打了那么多次中东战争，一次比一次的土地扩大。
    虽然站在道义上讲，以色列是欺负弱小的典型；但理性角度来讲，以色列越来越强，怕是人类灭亡，以色列才会灭国吧！因为后世别人都有核武器，并且具备陆基、空基和海基三种核打击能力，大国也不会去和以色列作对。
    与此同时，‘六日战争’虽然结束，但由于埃及失去西奈半岛，所以心中非常憋屈。
    埃及不甘心眼睁睁看着运河易主，决定无限期关闭苏伊士运河，派出军队在运河的多处航段凿沉运输船、挖泥船及其他船只来封锁航道，还在运河中布放了水雷，加以军队巡逻，防止对岸的以色列清障以使用苏伊士运河。
    埃及的封河工作十分顺利，但是，这却苦了当时正在运河中航行的船只。埃及封锁苏伊士运河后，有15艘外国商船被堵在了运河中，其中14艘船只被迫在苏伊士运河最宽处——大苦湖锚泊，余下的一艘美国商船“观察者”号在运河中的提姆萨赫湖搁浅。
    环球航运的船只都躲过这一劫，让林志超购买的战争险居然浪费一年，当然，他也只是给经过苏伊士运河的船只上了战争险。
    全球运费立即暴涨，单程短租上涨100%，船东们陷入狂欢之中！
    启德机场，林志超接到从海外归来的唐彩芸，在保镖的保护下，车队并没有经过九龙尖沙咀回港岛，而是来到观塘的码头。
    最近这段时间，林志超充分利用水上优势，不坐天星小轮和汽车轮渡，该坐自己的游艇穿梭九龙、港岛、新界荃湾。
    登上游艇后，唐彩芸问道：“我在海外都看到报纸，说香港的事情越演越烈！”
    林志超点点头，说道：“有向更加暴力发展的倾向，很快香港可能会出现真假所以，你回香港坐镇，只需要居住在深水湾80号就行，我已经安排好安保力量。”
    唐彩芸说道：“那不行呢！不是要抄底物业嘛，我去公司放心一点。”
    林志超笑着说道：“不急那点时间，而且地产也没有到底，等我回港再抄底。我大概七月中旬回港，机会多的是。你呢，就在别墅待着，偶尔去岳父家坐坐就行。”
    就是要一个定海神针，毕竟林志超在海外的话，可以通过电话遥控指挥几家集团公司的管理层，以前都是如此。唐彩芸在香港，更多的是应对一种万一手段。
    唐彩芸点点头，不再多说这方面的消息，男人是她的主心骨，所以还是听从的好。
    两人的大儿子也已经十八岁，即将读大三，但毕竟撑不起场子。所以，林志超依旧信任唐彩芸，至于许彩英，她不喜公司的事情，林志超也从不强求。
    当天晚上，在深水湾80号，林志超夫妇款待了唐仲源一家。
    唐仲源将小儿子唐友千一家四口送到温哥华去考察，打算在那边买个住宅物业，算是备用着。而自己夫妇俩和大儿子一家，则留守香港，看守家业。
    香港的海派属于左右逢源，而粤派大多数属于亲英势力，这是因为海派都是内地迁过来的，以前都是爱国实业家；而粤派大多数都是一直和港英政府打交道，认可比较高。
    唐仲源希望祖国好，但不希望.所以，他也是在做两手准备。
    席间，唐仲源好奇的问道：“志超你打算出国？”
    林志超点点头，说道：“嗯，有好几艘22.6万吨的油船要和客户们谈谈租约的事情，不过只是想先去日本一趟，很快就回港。”
    唐仲源、唐显千惊讶起来，他们虽然不做航运，但因为女婿和姐夫在做航运，也是关注的；如今苏伊士运河关闭，运费暴涨，岂不是说这几艘油船的要大赚。
    “非常抢手吧？”唐仲源问道。
    “嗯，非常抢手，而且价格也高！”林志超轻轻的说道。
    他打算六月底去日本，和几家航运公司谈；七月份回港一趟，待到中旬再去欧美一趟，争取月底又回来。
    这些事情本来可以交给鲍比·布莱尔去搞定，但林志超习惯性的这种大生意自己去谈。毕竟他心底的想法，手下是不可能清清楚楚的。
    只要将事情谈好，到时候油船下水，鲍比·布莱尔就代表他去签约合同就行。
    长江实业。
    “什么？你打算移民加拿大？”林志超惊讶的看着李高福，没想到他居然要做这样的决定。
    李高福点点头，说道：“现在外面很多人都准备移居加拿大，那边政府一直对富豪和技术人才打开大门，而且温哥华的华人开始聚集不少，所以我打算带着家人移居过去。”
    林志超顿时沉默起来，他都没有想到，李高福做出这种决定。
    不过现在想想，李高福的性格动如脱兔，自变幻中他会发挥强劲的适应和克服环境能力，甚至谋求突破。
    早年间，让他去日本推销拉链，很快适应并取得成绩；让他去走私货物去JF区，亦做出成绩；让他去走私货物去奥门和对面，亦很快取得骄人成绩。他就像是一个让人一开始小瞧，然而最后总不会让人失望的人。
    当然，正因为他总是渴望寻求突破，也在1957年、1965年看错一些形式，有些冒进，因而受到损失。否则，他恐怕资产已经是两三个亿。
    “你难道打算便宜出售物业？这可是账面上的直接损失！”林志超没有打算劝他留下来。
    就像冯景禧一样，也准备去加拿大发展，但最终他会发现那边还是不适合创业，只适合养老；风波平息，自然就会回来。
    李高福忍不住看向林志超，终于从中发现一点点端倪，他知道，林志超是想劝他留下来的。不过他决意去加拿大，因为香港此时太可怕了。
    所以，李高福说道：“打算出售中环的太平行（12层高，5万平方尺楼面），和位于喜欢的一个未建楼盘，面积6.5万平方尺。其余物业留在手里，静观其变。”
    李高福最值钱的物业，是上环永乐街的福和大厦（22层）、中环的太平行，每一幢在巅峰时都是价值两三千万。
    林志超点点头说道：“价格想好了没有？”
    李高福说道：“你要是想要，按照市价给我就行！”
    他倒没有难为情，毕竟这是生意。此时他的手里，只有两千万现金，不过为了更保险，他决定出手一点物业。
    林志超说道：“太平行就800万港币，西环地皮就500万，我给你1300万港币。这个价格呢，按照1965年初的巅峰价格，你要损失60%。当然，还有一种办法，那就是我借给你1300万港币，你将物业抵押在我这里。”
    李高福马上讲道：“就出售吧！我还有不少物业在手上，赌输赌赢都无所谓。”
    他想过，自己是去加拿大发展事业，势必需要个三千多万港币才心安。与此同时，他在香港还有一幢福和大厦、数百个住宅单元和商铺（每幢大厦预留30%）、多处花园洋房、多幢唐楼物业等，这些物业在1965年初时，价值高达六七千万港币，如今价值仅剩下两千多万。
    林志超点点头，说道：“我让他们和你安排签约，钱就从万国宝通转美金给你，省得你麻烦了！”
    他出的价格，李高福在外面卖不出去，又是美金转账，省却他不少麻烦。
    “嗯，没问题，还得感谢你帮忙！”
    林志超笑着说道：“别说那些了，我本来没有打算走，而是打算静观其变。”
    李高福点点头，其实在他看来，林志超就算要抄底，也不会在现在抄底。实际上，外面的物业压根卖不出去，所以还是帮了自己。
    但换个角度，他也知道林志超的身家主要在航运上，而现在航运大涨，且航运是可走资产，所以林志超肯定是稳赢的局面。
    李高福离开后，林志超摇摇头，这个好友啊，又搞错一次地产形势。他要不是底子厚，财富真经不起这样折腾。
    但李高福底子确实厚，在1955年地产风行的时候，他能排进香港前五。所以，他现在身家依旧丰厚。
    当然，这也和他凡是都做两手准备有关！
    就拿这次来说，若是他在加拿大事业进展不顺，而香港又已经稳定下来；李高福完全可以调转方向，再回香港发展，凭借其再香港拥有的物业，能轻轻松松在1972年上市。
    当然，前十大地产商可能与他失之交臂了。
    像是郭德胜、李兆基、王德辉、陈曾熙之流，全部家当也可能就1500~2500万，但他们只要在年底开始抄底，那么手中的资金很快就可以翻倍；再加上他们第一时间又进入开发地盘之中，财富增加更快。
    郑裕桐就比较厉害了，估计这次抄底至少3000万，因为在1960年其周大福珠宝已经盈利500多万港币；这些年也投资几次地产（建一幢卖一幢模式），自然也是赚到了钱。
    还有就是合和的胡应湘、大昌地产的陈德泰，实力也比较不错，但不知道能不能第一手抄底，应该动作不大。
    以上就是在1968~1972年的虎将们了！
    应该是‘六虎将’——新鸿基、华懋、恒隆、新世界、合和、大昌，而前世的五虎将只是一个笼统的说法，实际上当时华懋、大昌都有实力位列其中。
    这一世，李超人严重掉队了，当然是因为林志超的原因。
    而李高福掉队，则是他自己的原因！
    另外一边，李超人眼见香港形势越来越复杂，顿时苦涩起来。
    好不容易在地产上，发展了两幢工业大厦（个人占股65%，长和公司投资），没想到发生这种事情。而此时他手中的现金，也不过区区260万的现金，工厂还在开工，但盈利已经不多。
    他没有想过抄底，因为他也不知道香港会发展到何种程度。
    他真正想的是，区区260万港币不足以保证一家人在海外过上富裕的生活。不错，他已经打算带着一家人去新加坡避避。
    “明月，东西收拾好了没有？”李家成看着妻子、两个儿子，问道。
    “收拾好了，可以出发了！只是诚哥，我们真的要去新加坡生活吗？”庄明月不舍的说道。
    她不仅仅是不舍香港，也有不舍老公好不容易创下来的事业。
    李家成安抚道：“只是去新加坡避一避，一旦香港事情平息，我们立马就回来。而且，我们在新加坡的时候，工厂我会通过电话指挥，不会影响生产和交货。”
    在这个时间段，能移民的都是有钱人，中产阶级都不配移民，比如一般公司的企业高层；所以，长和塑胶厂的管理层都没有实力移民，那么他们只能干好当前的事情。
    林志超手下的高层，都是有实力移民的，但也只能保证过上基本生活。因为加拿大的移民条件是投资125万港币左右（购置物业也算），而长江实业、长江工业的高层勉强合格而已，环球航运的高层稍微充足一些，但也过不上多好的生活。当然，有林志超以身作则，他们都不会考虑移民的。
    因为香港的中产阶层都无法移民，所以香港的实力还在，为后续的恢复立下汗马功劳。当然，富豪们也会回流的。
    庄月明点点头，说道：“那就好！说实话，我就习惯在香港生活，新加坡去了好几次，也喜欢不起来。”
    李家成说道：“走吧！我会时刻关注香港的！”
    只要香港平息下来，他肯定要回香港的。
    (本章完)
第327章 【人无恒产无恒心】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    六月底，林志超来到日本，拜访了日本轮船公司的新任总裁（社长）小松俊宏。
    环球集团在日本有两个最大的客户，分别是日本轮船公司、山口汽船公司；至于三光航运，其规模和前面两家有些差距，所以是第三大客户。
    这两家公司其实都是世界的大型航运公司，本身日本航运业还是世界第一，超过了希腊；香港则正在超过希腊，成为世界第二。
    不过，日本航运公司都有租船的习惯，所以香港船东又是他们选择的对象；比如日本轮船公司的总吨位大概是四百万吨左右，但其实有一半是租赁来的船。
    日本所需求的石油，都是通过日本航运公司来完成，像是香港船东不可能直接获得运输订单。
    正因为如此，租给日本航运公司的船只，回报率较租给西方国家低5个点左右；当然香港船东也不吃亏，毕竟还得依靠日本造船厂。
    而日本为什么要如此麻烦，把钱给香港船东赚呢？
    并不是他们傻！
    而是他们通过香港船东，扶持了日本造船厂。
    以环球集团为例，有一半以上的业务是在欧美，但有百分之八十以上的船，都是在日本造的。
    所以说，日本不吃亏，香港也不吃亏，而欧美吃亏在运营费太高，及工会太强势。
    日本轮船公司的会议室。
    小松俊宏讲道：“林先生，我们愿意租赁贵方的两艘22.6万吨的油船，但三年合同让我们忍不住想起，在1956年时的情况，当时苏伊士运河仅关闭一年时间，随后航运价格恢复正常。”
    此时，林志超带着冯永发、高启强等管理层，和对方坐在一起谈判。
    冯永发除了内部管理外，还兼任亚洲事务负责人；而鲍比·布莱尔则负责欧美两个分部，及其业务。
    两个副总裁分工明确，这种方式适合现在的情况——林志超全权指挥。
    小松俊宏是新上任总裁，但他以前也是高层，所以非常熟悉和环球集团打交道。在他看来，林志超实在是运气好，或者非常精明。
    他最近研究了一下合同，发现很多和环球航运的合同，都将在今年和明年到期；也就是，要续约的代价很大了。
    当然他不认为林志超可以精确预测苏伊士运河关闭，因为去年造的船，也是签署三年合约，要到1969年到期（就是很少）。
    林志超笑着说道：“小松总裁，我们和贵方合作很多年来，我都是以便宜的价格租给你们。租期方面，我一直坚持3~4年。如今我在日本造船十艘22.6万吨的油船，正巧赶上这个行情，这是我的运气好。我也可以说，日本造船厂运气也非常好，怕是现在订单都接不过了。”
    小松俊宏没想到，林志超如此擅长谈判。实际上，此时他们是求着林志超把船租给他们，本来想租三艘的，但林志超只肯租两艘。
    没错，现在就是航运公司求着租船！
    毫不客气的说，一些船只如果这个时候到期，原来的租客可能耐着不还，宁愿‘高价’续租。
    “你说的对！只是我担心签约三年，价格我们比较吃亏”
    小松俊宏很精明，他明知道自己是弱势一方，无理一方，但就是盯着一个问题讲。
    林志超想了一想，以后还依赖日本航运公司，还有造船公司（插队造船）；但是，他又不想损失自己的利益。
    所以，他立即讲道：“小松总裁的担心，我可以理解！这样吧，我们可以签署一个附属对赌协议，倘若在两年时间内，苏伊士运河放开，合同便立即无效，重新签订新的合同。这样一来，碰到1957年的那种情况，贵方也不会损失。”
    实际上，他坚持签约三年，一点问题没有。
    只是说，这样太生硬。
    他这些年，靠着对航运形势的精确把握，也让租赁方有些‘忌惮’林志超的精明。所以，小松俊宏的‘精明’，也就可以理解了。
    小松俊宏闻言，立马一喜。
    他为什么要‘无理取闹’，还不是担心像1956~1957年那样，苏伊士运河只关闭不到一年时间，但他们却付出三年的高价合同。一艘也就算了，但偏偏是很多艘。
    如今林志超签署这个附属条约，简直就是将他的疑虑彻底打消。如果这次依旧只关闭一年，那么合同可以立即取消并重新签署，他们不会吃亏。
    至于两年后苏伊士开通，那他们也最多只是多付出一年的高额租金。
    非常的划算！
    这位华人船东，果然是个做大事的人，值得日本航运公司的信赖！
    小松俊宏如是的想到。
    “没问题！感谢林先生的承让，你放心，环球集团永远是我们最佳合伙伙伴，最信任的合伙伙伴。”
    谁要你们的信任，等到1980年前，就该自己担心你们了；林志超好像记得，前世在那时候日本航运公司日子不好过，甚至一度让人怀疑濒临破产，要欠下香港船东的租金；如果不是日本政府担心国家信誉，指示银行界代表前往香港召开会议，表示会担保日本航运公司的债务，不会违约；怕是，多少人都睡不着觉了。
    所以，林志超必须在七十年代，小心翼翼的布局，尽量不要让自己损失过多财富。
    “合作愉快”
    随后，大家签署合作备忘录。
    三年的租约，已经足够林志超回本。简单来说，就是每年33.33%的回报率（大概，具体看运营费高低），当然也有可能更高一点。
    这个价格是低于外面的40%以上回报率的，不过环球集团、日本造船厂、日本航运公司已经形成默契，林志超不会随意去高价租给日本。
    至于欧美的客户，林志超追求的回报率是40%左右，比日本要稍微赚一些；当然，欧美石油公司也不是傻子，每次都压价厉害，但就算如此，也能让环球集团的利润率高于在日本的。
    “还是全部接受日元支付吧！”
    “这是当然的，日元在我看来，是世界最保值的货币之一。”
    “谢谢林先生的看法！”
    在这一点上，林志超的做法也深受日本造船厂、日本航运公司、日本政府的欣赏。早在五十年代末期，林志超就已经是全部接受日元支付；在之前，他只是接受部分日元支付。
    接受日元的支付，就意味着日本不需要支付外汇！他们高兴得很！
    而在林志超看来，以后都接受日元支付，虽然拿回香港要交掉税收；但是，日元要在七十年代初升值，不仅足够交税，还能让林志超赚他一笔。
    至于再七十年代初以前，他接受的日元，不全部都支付给日本造船了么！
    而且，林志超七十年代初期开始，应该是不会欠债；那么他接受的日元，就算不全部拿回香港，还可以投资日本的股市、地产，总之就是钱生钱，一点也不浪费。
    东京的一幢别墅里，林志超正在和吉永小百合私会。
    他的心情很不错，在日本租出去4艘22.6万吨的油船，分别租给两家航运公司；与此同时，那些即将续约的船只，大家也表示继续续约。
    价格都非常不错！
    简单来讲，今年所有船只下水后，林志超掌握的就是一直9亿美金的船队；按照20~25%的回报率（有些船在租约内），明年一年他可以赚上2亿美金。
    不算他今年造的船只，相当于环球集团可以在将950万吨的船队债务还清后，还能剩下1亿美金。
    假设算上明年下水的船只，追加3000万美金的盈利，以及1.8亿的债务；这就相当于，环球集团拥有1200万吨的船队，但债务仅剩下0.5亿美金。
    实际上，环球航运的债务率，一直保持这极低的程度，让人匪夷所思。
    当然这里面有两个原因：
    第一，环球集团初始资金大，根基牢！
    第二，环球集团押中每一次行情，找到最赚钱的方案！
    沙发上。
    “林先生，你是不是遇到什么高兴的事情了？”小百合气踹嘘嘘的说道。
    林志超顿时兴趣盎然的低下去，在她的耳边轻轻的说道：“越来越了解我了！莫非你打算一直跟着我呢？”
    小百合一副我见犹怜的表情：“啊！林先生为什么这样问，难道我一直做你的情人不好吗？”
    和林志超确定关系一年多，她感受到非常的快乐，并且每一次见面前，她都会失眠好几天，抱着那样的期待辗转反侧，怎么也睡不着。
    虽然她也知道，林志超已经有两个妻子，但她并不在意那些，她觉得自己追求快乐，没有错！
    林志超小声的说道：“我没有关系的！只是我是一个风流的人，身边总是有各种女孩子主动凑上来，有时候拒绝不掉。”
    这句话半真半假！
    真的方面，确实又很多女孩子主动上来；
    假的方面，这些女孩子几乎都被林志超拒绝了。
    “我不介意！”吉永小百合坚决的说道。
    她就像飞蛾一样，明知道林志超这样的男人是个什么情况，但是她根本放不下。
    林志超顿时心里有些烦恼，女人甩不掉，也是个麻烦事。
    上次日柰子、真理奈就是很难甩掉，幸好又甩掉了。
    想到这种烦恼，他狠狠的鼎她个肺！
    “阿！”
    吉永小百合原本温柔的声音，也开始变得亢奋起来。
    林志超见状，实时将绳子松开，毕竟浅尝即可，他又不是真的变T。
    事后。
    林志超带着小百合洗了一个温泉浴，两人泡在里面，舒服的聊着天。
    “小百合，你从事演员是为了什么？如果是为了钱，我可以教你投资和给你本钱；如果是为了爱好，我非常支持你的事业！”
    他和吉永小百合，估计至少还有五年的交往，毕竟林志超很难再有合适的野花。所以，陪伴如此长的女人，他也有为她考虑的想法。
    钱，是最好的东西！
    吉永小百合说道：“不全是为了钱，我喜欢演戏！如果您不喜欢，我可以放弃演员。”
    她跪再林志超的身边，为林志超擦拭和按摩，虽然她也很疲惫，但是却非常快乐。
    林志超闭着眼睛，点点头说道：“嗯，我明白了，我支持你演戏！不过，我也打算拿出100万美金，建立一个属于我们两人的投资基金，专门从事日本股票投资。”
    吉永小百合惊讶的说道：“啊！这么多钱，而且我也不懂投资的！”
    100万美金是个什么概念？
    一个‘亚洲球王’的足球员，来港加盟甲组的队伍，也就是每月薪水2500港币；这个身价，也是亚洲最贵足球员，说的就是还在马来西亚的踢球的仇志强。前世仇志强加入怡和队的时候，每月薪水2500港币，平常还在怡和冷气柜（空调）当推销员。
    这个年代的文体明星，真是不值钱。
    林志超之所以如此大方，不是犯傻，而是打算利用吉永小百合的身份进行炒日股。
    日本股市前几年比较萎靡，但林志超预计在1967~1973年（石油危机一定调整），还是涨幅很不错的。因为从今年开始，日本股市开始对外资限制放宽。
    （PS:对外资购买股份限制的放宽（1967—1968年）、投资信托（1970年）的自由化、一般投资者购买外国证券的自由化（1971年）这些都促进了日本证券市场逐步走向国际化。）
    虽然对外资放宽，但林志超并不打算马上进入，毕竟他也没有资金。倒是70年伊始，可以考虑一下，只要石油危机钱套现就是。
    这个时候林志超利用吉永小百合身份炒股，可以将赚的钱，拿给他女人开销；他最终又可以抽回本金，相当于白票了。
    未来六年时间，怎么也得涨个三倍，才像话呢！
    “当然是我来指挥你了！反正你别管了，按照我的指挥做就行，我不会亏待我的女人的。”
    “嗯，我听话！”
    在林志超强势的行为下，吉永小百合感觉越加幸福。这个男人也给她一些零花钱，她觉得有被受到重视，挺好！
    林志超确实在女人身上挺大方的，日柰子和真理奈跟着他几年，差不多花了八十万美金左右，换算成港币就是四百多万港币。这个价位在八九十年代的香港，都能找港姐了。当然，在她们两人身上玩得也挺野的！
    回到香港，事情再一次升级，真假鞭炮开始充斥着香港各处，并有颁发出十大‘汉奸榜’，其中有金大侠、简悦强、李福树、钟士元等人；几乎都是媒体工作者和两局议员，前一个在报纸上攻击他们，后一个同意镇压他们。
    好消息是，林志超没有上榜，毕竟他只是一个商人，并没有担任任何公职，不需要为这种事发言。
    “红磡隧道项目的安保措施如何？”回到长江实业，林志超叫来黄昌宏询问道。
    红磡隧道，是关系着香港未来发展前景的项目，必须万无一失。
    黄昌宏认真的汇报道：“已经在两头进行了严密的封堵，分出一半的人在两头安保，一半人继续范围施工JC局那边也已经沟通好，每天会安排持枪JC巡逻两边。”
    港府也意识到这个项目的重要性，绝对不能遭到破坏。
    林志超又询问了一下大厦和购物中心等物业的安保，总体而言都没有直接波及到。
    “过段时间，我还得去国外一趟，处理航运方面的事务。你们管理层要保证公司正常运转，员工的情绪稳定；至于抄底的事情，暂时不急着下场，这事还得闹腾几个月时间。”
    “没问题，大家都团结一心，不会被眼前的困难吓倒的。而且，公司的人在香港属于白领和中产，不可能移居，只能安心在香港工作。”
    黄昌宏的话让林志超很快从中寻觅到关键——白领和中产只能留在香港。
    林志超立即说道：“这说明什么呢？说明这些人以后就是香港购房的主力，香港并没有流失他们。”
    黄昌宏点点头，说道：“确实！我们公司的一个普通职员，薪水也有600港纸，将来购房没问题。”
    林志超马上说道：“为什么要将来呢？在去年，香港九龙和港岛的住宅是每平方尺52~55港币；现在下跌了30~40港币每平方尺，一套不错的住宅只需要1.5万~2万港币。这样，你给公司和那些刚需购房的职员讲，公司鼓励他们购买外面的住宅单元，财务公司愿意给他们提供70%~80%的贷款。我这个当老板的，也可以向他们保证，倘若以后他们觉得买亏了，我出购买的钱买下来。”
    这大概是香港最早的员工‘福利房’，当然这个福利房得员工自己出钱购买。
    黄昌宏笑着说道：“这大概是香港公司最好的福利了，我马上组织安排！”
    林志超说道：“无恒产者无恒心！如果连地产公司的职员都买不起房，那他们又何来对地产的信心，对公司的信心。”
    黄昌宏点点头，说道：“公司的管理层基本都购买了房子，老职员也有一些购买了，这个福利只能针对没有购房的人！”
    “对，首套房者！我们贷款给他们，也是要收取6%的低息的，这样公平一点。”
    “好的！”
    花不了几个钱，但却能让公司的凝聚力上升。而且，长江实业的职员们质素很高，都是后备人才和管理层，将来会成为长江实业的中坚力量。
    所以，林志超如此安排，自然是做长远计，公司绝不会吃亏。
    此时的长江实业，一共准备了2.5亿抄底地产（其中1.8亿是长江工业的资金）；但只购买李高福的两处物业，花费1300万而已，资金非常充足。
    (本章完)
第328章 【香港VS希腊】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    7月中旬。
    长江实业的办公室里，林志超、唐彩芸、黄昌宏、周福照、胡兆煦、梁光昌、李保罗出席会议，其中五名属下暂定为长江实业的‘五虎将’，将来的董事会成员。
    年龄最大的黄昌宏，今年也才五十岁，再干十年完全没有问题，也许是十五年。
    “今天讲两个事情：第一，我要出国一趟，但不是躲避什么，因为大家可能也知道，随着苏伊士运河关闭，运费大涨；正好呢，我去年造了十艘22.6万吨的油船，从八月份就要陆续下水；所以我要去欧美联络客户，达成合作意向。”
    此时外面已经蔓延至全港，已经到了极其危险的地步，甚至还有谣言将军队要打来支援了。
    林志超如此对手下讲明，也是稳定军心的作用。毕竟很多富人已经跑了，戴麟趾在上个月底也称病回英国度假了.
    “恭喜老板”几人纷纷高兴的祝贺。
    老板拥有一支庞大的船队，他们突然也觉得有底气，老板实力雄厚，船队一开，到那里都是座上宾；他们以后就算跟着老板去国外，以老板的仁义，照样会给大家一份工作。
    林志超点点头，接着说道：“第二，公司打算开始抄底地产，事情由你们五人商量着来，买那些优质物业、地盘、地皮、换地权益书。唐助理会留在香港，我也会电话联系大家，有什么事情大家也可以沟通下。”
    半山的一幢独幢洋房，仅售60万港币。而像这样的一幢洋房，将来的价值将达到6亿港币。地产有价无市，大批落成的商厦、写字楼、住宅楼字无人问津。富人纷纷抛售物业，楼市崩溃。
    这就是此时的真实写照！
    长江实业购买物业，是综合性的购买，什么都可以买，只要价格便宜。当然，像是一个单元一个单元的住宅，那倒没有必要，怎么也得按幢买。
    “好的，老板！”
    五人不由得佩服林志超的胆子大，居然敢在这个时候顶风作案。简单来说，就算有香港富豪敢抄底，基本也得等稍微情况好转一些后，才敢下手，这样已经是反应迅速，前途不可限量的地产商了。
    林志超不会给大家解释太多，也不会劝大家抄底，不过这几个高层跟着林志超身边，只要不傻，也会试探性的赌一把。凭借他们的身家，购买一些商铺或者住宅单元作为投资，问题是一点问题没有。
    安排一番后，林志超总算放下心来。
    其实他也知道，不少高层属下，都安排儿女去国外暂避；但这种事情不影响什么，谁没有个两手打算呢，他的高层身家至少都是百万身家，甚至数百万身家，又不是没有实力。
    回到办公室，林志超叮嘱跟进来的唐彩芸：“告诉岳父，让他可以买进换地权益书和新界地皮了，新界发展前景远大，特别是荃湾和葵涌，因为和九龙相连，将来必定是新界最有前景的卫星城市。”
    唐彩芸顿时很感动，林志超照顾她娘家，自然是因为爱屋及乌，对自己和妹妹非常宠爱。否则商业上的这种大事，怕是至亲兄弟都不会照顾如此周到。
    “嗯，我会转告的。只是长江实业也会发展新界.”言下之意，回不回影响自家的生意。
    “这点钱对市场来说就是毛毛雨，你父亲虽然热衷投资地产，但核心还是纺织和成衣。说起来，当年投资地产，还是我建议的。当然，我能帮助的就是提醒一下而已，不碍事！”
    唐仲源进入地产界，规模和六虎将此时差不多；但是，由于他才刚刚进入地产界，还要学很久。
    所以，进入不了十大地产商行列，只能说二十大地产行业；本来，地产知识东方集团多元化的一环，并不是唐仲源要改行做地产。
    此时香港的地皮价格，港九市区大概是60~90港币每平方尺，新界的地皮大概是20~40港币每平方尺。
    非常的便宜！
    纽约，长滩别墅。
    林志超见到了家人们，大家都汇聚再一起，除了唐彩芸坐镇香港。两个妻子见到林志超，眼神里透露着担忧、依恋，老妈吴文英的眼里尽是担心，大儿子林瑞寰的眼里充满崇拜和坚强，其余子女亦充满着关心和喜悦。
    和大家聊了一阵，表示香港没问题，安全无需担忧。至于林志超这次来纽约，只能和大家待一天时间，就得去工作。
    躺在泳池边的椅子上，一边喝着冰镇红酒，一边和两个妻子聊天，林志超的心情难得放松一下。虽然抄底很快乐，但总归有些隐隐约约的兴奋之情。
    事实上，抄底地产的利润远不如苏伊士运河关闭给他带来的航运利润，但不知道怎么回事，林志超总是在心底更喜欢做地产。
    “老公，IBM的市值已经高达1300亿美金了，我们已经翻了四倍。”奥黛丽赫本兴奋的讲道。
    她的4000万美金，已经变成了1.6亿美金，如何不高兴呢！
    林志超笑着说道：“不急！等上了1600亿市值时，你就慢慢的抛售，一两个月抛空都没有问题，要的就是不能引起市场警觉。”
    今年IBM能上1900亿市值，奥黛丽加林志超一共投资了8000万美金，差不多能套现4亿美金，大家各分一半。
    奥黛丽赫本毫不犹豫的说道：“好！只是我套现下来的2亿美金，该如何投资呢？”
    她已经隐隐约约明白林志超的想法，那就是扶持他们两人的两个儿子。
    林志超说道：“可以选择投资曼哈顿的一幢写字楼，再投资一家酒店。其余资金，暂时留在手中，不要去动。”
    “好，我明白你的意思了！”
    奥黛丽赫本有自己的投资公司，这些事情就交给手下去投资，她只需拍板。
    而林志超会给她参考意见：
    比如1968年美国股市暴跌，那么可以在1970年适当的抄底，再在石油危机前（1973.10）套现，应该能获得不错的回报率。
    比如曼哈顿的写字楼，在1973年前肯定是有不错的回报率，石油危机一来，自然完蛋；所以，也可以做个低吸高抛的操作。
    比如三四星级的酒店，在这个时间段的回报率也不会差，一样可以做低吸高抛。
    这样一来，在石油危机前，奥黛丽赫本的资金不会闲置，搞不好在五年时间也可以翻倍。石油危机时，那自然就是可以在1974年抄底了，写字楼、酒店、股市，都可以抄底。
    她这一脉，有两个儿子，以后一个儿子接手奥黛丽玩具公司，顺势发展传媒；一个儿子则进入投资行业，写字楼、酒店、股票等。
    轻轻松松，让这两个儿子的财富达到千亿级别。
    许彩英将两人谈钱都是以‘美金’‘亿’为单位，丝毫不觉得奇怪，她就是再不懂商业，也知道环球航运的净资产是七亿美金以上。
    翌日，纽约环球航运分部。
    “老板”
    鲍比·布莱尔恭敬的在写字楼门口，带着其他高层欢迎老板的到来。
    “鲍比副总裁、本杰森经理”
    林志超回应道。
    随后，林志超考察了写字楼，里面大概只有十几个职员，但工作环境确实非常好。
    回到会议室。
    “老板，最近奥纳西斯联合一些希腊船东，在纽约航运市场非常活跃的串联，似乎想通过这次机会，来挽回希腊航运没落的颓势。”鲍比·布莱尔汇报了一个消息。
    林志超笑着讲道：“他们如何串联，也改变不了竞争力下降的事实。我们香港海员薪水远低于希腊海员的水平，与此同时，我们香港船东率先拥有第一批22.6万吨的油船。船大，意味什么？”
    鲍比·布莱尔立即说道：“运营费成本大大降低，雇主能得到优惠，我们也可以得到想要的回报率。”
    不过，租赁两艘十万吨油船的价格，是远大于租赁一艘22.6万吨的油船的。
    目前一艘十万吨油船的造价，已经高达1300~1500万美金；而一艘22.6万吨油船的造价，仅2300~2400万美金左右。
    林志超接着说道：“埃克森、无比石油他们这么说？”
    鲍比·布莱尔说道：“他们很欢迎你来纽约，已经为你准备了酒会！连美国总统林登都答应和你见面，讨论一下航运的事情。”
    林志超点点头，他在美国的行程，事先是和鲍比·布莱尔就行通知，然后由鲍比来安排一些行程。他现在手里拥有的船只总吨位，就是能保证美国在越南的运输力、以及美国本土能源需求的最好保证。
    他很关键！
    由于林志超在日本大造20艘22.6万吨油船，再加上日本的订单这两个月蜂拥而至，以至于现在造一艘船要18个月以上。
    “好，这些行程都要参加，你替我约个具体时间！”
    “没问题！”
    接着，林志超讲道：“我的同胞董浩云也在纽约，他去年也打造了6艘22.6万吨油轮。实际上，全球石油运输的‘VLCC’重要力量，已经变成了香港。”
    董浩云的VLCC，预计年底或者明年初也要下水。而整个世界的VLCC，到年底预计也就20~25艘，而香港占据着70~80%的份额。
    鲍比·布莱尔很快就说道：“那其实大家可以事前沟通一下，对希腊船东予以还击。”
    林志超眼前一亮，这个策略不错。当然，所谓还击的目标肯定不是让希腊油船租不出去，毕竟现在世界稀缺油船，肯定非常抢手；真正的还击目标，是让希腊油船逐渐失去竞争力，打个比方——埃克森石油租赁一段时间后，觉得希腊船东要价贵，那他们就会增加香港船东的租约；与此同时，希腊船东因而变得不敢造新船，欧洲造船本来也贵，便发展潜力用尽。
    相反，香港船东获得越来越多的信任和租约，便在日本大造便宜船，继续租给西方石油公司。
    “嗯，我先约董浩雲聊聊。”
    埃克森石油公司，无疑是美国最大的石油公司，后世和美孚合并后，更一度是世界五百强前十，且在1997年创下85亿美金的利润。
    航运界有这样一句话——谁能埃克森石油公司合作愉快，谁就能获得美国其它大型石油公司的信赖。
    林志超对于这句话深信不疑，当年就因为获得‘国际租船部’经理牛登的信任，结果牛登为林志超介绍无比石油、蚬客石油等多家石油公司。
    所以这些埃克森石油公司也喜欢压价，但林志超都还算好说话。
    他更喜欢通过航运周期，来获得最大的利润；所以这一次谈判，是非常重要的。
    林志超第二天便约了董浩云在华尔道夫饭店吃饭，两人坐在靠窗的位置，一边享受美食，一边聊天。
    两人是事业上的竞争对手，但却有着还行的私交关系。至于事业上的竞争，也是在海外这个大市场为主，不算很激烈。
    董浩雲目前大概拥有不到200万吨的运营船队，大部分为二手船；但他去年订购了6艘22.6万吨的油轮，真的是走对了棋。
    “林生，你对香港的事情发展是怎么看的？”董浩雲认真的问道。
    他从五月份就移师纽约，所以只知道事情发展一发不可收，似乎是末日一样；好在他都是船队资产，哪怕是香港注册，也不会有影响。
    “几乎都是15~25岁的年轻人，凭的是一腔热血。等他们吃过苦头，又没有人安抚他们的时候，自然就消停了。”林志超简单的说道。
    “这么说，香港资Z保得住了？”
    “将来总归要还的，但现在好像那边上面没有那个意思。当然，仅是一家之言。”
    董浩雲点点头，说道：“只是这闹多久才是个头啊！”
    这个林志超没有回答，他又不是神仙。
    接下来，林志超主动讲道：“董生，你在纽约那么久，是不是听说希腊船东最近很活跃？”
    董浩雲点点头，说道：“他们确实挺活跃的，毕竟现在的行情，他们一定不会错过发展壮大的机会。他们实行的单程短租，现在价格喊得很高，一艘新船的年回报率高达45%~50%。”
    航运新船的回报率在这之前，普遍在15~25%；实际上，达到25%非常困难，单程短租看似可以达到这个年回报率，但业务恰恰需要可能衔接不上。
    但如今，业务他不愁，自然就可以翻倍45~50%。
    林志超建议道：“董生，我们虽然是竞争对手，但又同为香港船东。有没有兴趣合作一次，给希腊船东一次打击。只要到了七十年代，希腊船东再也没有发展潜力了。”
    奥纳西斯目前总吨位也只有200多万吨，因为他也会面临淘汰旧船的危机，再加上多元化投资，这几年成长是很慢的。
    前世巅峰时期的奥纳西斯，也就四五百万吨的载重量，这一世，就给他定在300万吨吧！
    “怎么合作？”董浩云饶有兴趣的说道。
    林志超说得对，如果和希腊船东竞争，他们可以联合起来。
    “我去年八月初造了10艘.今年4月初造了10艘.你去年十一二月份造了6艘.我们可以串通起来，以这些船只来和埃克森等石油公司谈。选择三年以上的长租，这样一来，埃克森石油必定优先考虑我们两家，那么希腊船东的订单就会慢慢减少，他们是单程短租，随时可以取消.这样下去，他们不敢大肆造船，而我们敢造船长此以往，希腊航运必定在七十年代初没落。”
    说白了，希望董浩云的船，也来作为林志超手中的筹码。
    “这个时候，埃克森愿意签署三年长约嘛？”董浩云疑问道。
    林志超将日本的谈判方案讲了一下，当然美国这边的回报率稍微高一些，能达到35~40%。
    “这个方案中，就算埃克森因为苏伊士运河开放，要求重新签订合约。我们一样没有损失，反而捆绑了埃克森石油公司。”
    简单来说，这个对赌协议，林志超是完全处于优势。更重要的是，这种对赌协议，能埃克森石油公司的好感大增，他们不必担心后期支付过分的高额租金。
    董浩云讲道：“我一直佩服林先生的长租方式，确实有意将大油船进行长租模式，毕竟这样发展很有利。这一次，我愿意和你合作，共同和埃克森石油公司进行谈判，共进退。”
    他的船只，也有不少是长租模式，毕竟这是香港航运发展的优点之一；与此同时，他的船队主要是一些固定航线运输，这部分份额比环球集团还多。
    两人很快达成一致！代表香港航运，和希腊航运宣战。
    当然，这种宣战并不是直接大战，而是一种较量，甚至可以说隐秘的较量。
    至于以后两人会不会激烈竞争，林志超觉得有竞争，但不会激烈。因为林志超打算发展2000万吨载重量后，就准备急流勇退。
    也就是再1972开始，他就不会造船，而且还会变卖一些长租不出去的船只。
    目前，他拥有1200万吨总载重量（含在建），那么在1968~1971这四年时间，他每年需要订购250万吨左右的船只。之所以出来一些，是因为一些小型油船也该在1973年前出售掉。
    (本章完)
第329章 【共同对敌】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    接下来的日子，林志超各种应酬不断，见朋友、见政客、见客户，这已经成为他每次来美国的日程来。
    这天，林志超参加了一场酒会，主办方正是埃克森石油公司，前来参加的还有美国其它石油公司，应邀参加的嘉宾则多是航运公司老板和高管。
    苏伊士运河关闭，世界上很多商船的航线都要增加一倍。全球每年通过苏伊士运河的船只大概是2.5亿T（吨），那么接下来就相当于要增加2.5亿T的总吨位/每年，粗略估计商船的缺口是4000万吨。
    造船的周期现在已经需要18个月，更重要的是去年全球造船总吨位也才2000万吨不到；按照这个程度，倘若不考虑世界经济对运输量的增加，苏伊士关闭三年后，全球商船才勉强够用。
    当然，全球海运需求也在增加，全球的二手船也在每天报废，所以实际上苏伊士关闭半年时间，行情都非常不错。
    美国此时尚未开发自己的大油田，几乎都需要从海外运输，特别是中东；所以，此次美国石油公司开这个酒会的意图就很明显了，那就是保证石油运输的力量。
    去年日本造船下水是1100万吨，今年可能稍微增加一些；重要的是，林志超就占据这15~20%的份额。
    酒会上，大家并不直接谈生意，更多的是联络感情。但主办方也未必没有将船东邀请在一起，然后进行‘压价’的想法。
    当然，现在的船东也不是好惹的，毕竟市场紧缺，大家都非常的强势，不会吃埃克森这一套。哪怕是林志超，长租虽然价格低一点，但肯定也是按照长租行情走的，不可能价格压的太低。
    “林先生，听说你在日本造了几艘VLCC船？”酒会现场，奥纳西斯和尼格拉斯两位希腊船王来到林志超等人面前。
    已经晋升副总裁的牛登乐于看到这种场面，在林志超身边饶有兴趣的看着。
    他并不知道林志超手中有多少艘VLCC，但他不由得感叹，每次林志超总能在这种事情来临时，造下不少大船，从而能大赚一笔。
    对于林志超能把握最佳时机的眼光和手段，他是真心佩服，但也感觉有些难缠。
    林志超端着酒杯，笑着说道：“确实造了几艘，就快准备下水了。”
    奥纳西斯顿时心底流露出一阵羡慕，随后他讲道：“日本总是每次能造出最大的船只，但我一直对他们的技术感到有些怀疑。法国现在也能造VLCC，所以我选择法国。”
    林志超不客气的戳穿道：“奥纳西斯先生，据我所知，日本每年造船的客户中，已经有相当一部分欧美客户。”
    言下之意，欧美客户都已经去日本造船，你还抱着这种观点，真是无可救药了。事实上，日本每年造船下水的总吨位，已经占据世界的45%左右，马上就要占世界造船一半的份额。
    这个成绩，很难被后面的国家打破了。
    奥纳西斯顿时无言以对，他压根没想到，林志超能一击致命；当然他的观点也没错，但只是前几年的欧美船东观念，最近两三年这种观点已经渐渐消失了。
    林志超见状，反问道：“奥纳西斯先生，法国一艘VLCC需要多少钱？”
    欧洲的英法德都是传统造船强国，但现在已经是日暮西山了。
    奥纳西斯说道：“大概需要3000万美金，总吨位是22.2万吨！”
    这足足贵了25%，日本就算涨价两次后，也仅需2400万美金左右。
    林志超笑着说道：“太贵了！”
    这不是当冤大头嘛！
    林志超在英法德造船，都是造1~2万吨的货轮，有一些特殊要求，在这一点英法德稍微好一些；当然，若不是考虑政Z因素，也不会去造。
    大家聊着造船业的事情，并没有直接谈生意，期间奥纳西斯有意试探林志超有多少船只会下水，林志超给搪塞过去。
    这一次他和埃克森的谈判，掌握主动的依旧是环球集团。
    次日。
    林志超便带着鲍比·布莱尔等管理层，来到埃克森石油的总部。
    “林先生，你们有多少艘船只下水，总吨位是多少？”牛登率先询问道。
    他问这句话，自然是想占据谈判主动。
    林志超讲道：“今年8~11月下水的是10艘22.6万油船，不过日本两家航运公司已经承租四艘，所以还剩下六艘，分别将在.进行下水。”
    这个不需要保密，现在就是要打开窗户说亮话。
    牛登脸上露出一丝喜悦，这能缓解当前石油运输不足的情况。大型石油公司都有本土油库，但也要保证运输尽快恢复，否则一旦再发生突发情况，可就真大麻烦了。
    好比1973~1974年的石油危机，美国只能动用战备石油，连总统的飞机都要减少起飞，各种节约石油的方案纷纷出炉，号召全民节约能源重要的是，就算再多的方案，整个西方国家的经济都遭到很大的冲击。
    “我们可以租赁四艘，你看呢？”
    “没问题，还是按照长租的惯例，我租给你们三年或者四年。”
    牛登连忙说道：“NONONO，林先生，十年前你这一招，让我差点卷起铺盖走人”
    意思就是十年前，苏伊士运河关闭一年后放开，但是埃克森石油公司却要继续支付高额的运输费。
    林志超笑道：“这已经是我们合作的惯例了！要知道在那之后，不管行情如何，我都是签约3~4年的租约。难道不是嘛？”
    牛登等埃克森一方，在接下来试探了一下三年的租金，林志超报价是每年40%的回报率。
    环球集团获得40%的回报率，看起来也就比希腊船东的‘单程短租’便宜5%多点回报率，而且还是长租。
    实际上呢？
    租金便宜得多！
    首先，日本造船价格便宜25%，相当于给埃克森的租金也便宜很多；
    其次，香港船东的运营费（海员工资、税收等）又低不少，又相当于给埃克森石油的租金减少。
    最后，香港海员更能吃亏，也让客户非常愿意租赁香港船，比如某些事情，希腊海员不会帮你，但香港海员就会帮忙，服务周到。
    “林先生，每年的租金我就不说什么，但是如果苏伊士运河关闭几个月或者一年放开，我们就要继续支付高额的租金。”
    “这本身就是一个赌博！万一关闭三年五年，你们就省却了很多资金.而且从这次的情况来看，以色列和埃及对峙是长期性的，这个你们也有分析吧”
    这个才是关键！
    比如他们租一年，租金肯定还会涨点；但一年后，苏伊士不开放怎么办，他们只能继续高价续租。
    而这次不比上次，这次埃及失去了西奈半岛，怎么可能一年后开放苏伊士运河呢？
    埃克森等人顿时面面相觑，没想到林志超的谈判技术如此高超，当然他们早已经领教过。从外围分析航运形势，再从内部分析省下的资金，这都是让埃克森石油一方哑口无言。
    当然，有时候就算明知道讲不过，埃克森石油一方作为客户，且他们看来是在扶持香港航运，所以依旧有领先的地方。
    所以，埃克森提出来再减掉运费，就是再杀杀价。
    这一次，林志超并不愿意降价了！
    虽然欧美的回报率高出日本5~6%，但是日本造船厂、银行都扶持香港船东，这是欧美不能比的。
    日本对香港航运真的是有帮助，当然香港航运也帮助了日本造船厂，是互相成就。但整体而言，香港是弱势一方，毕竟就一个城市而已。而香港的多位大船东，都是靠着日本业务起来的，这一点没法抹掉。
    虽然不愿意降价，但林志超却讲道：“我们环球航运愿意签署一个附属合约，假如苏伊士运河两年之内重新开发，你们可以取消合约，重新和我们签订市场行情的合约，但仅限这一次合作。
    签不签这个附属合约，主动权在林志超手上。
    这个附属合约也就现在高价航运费是，有必要签署。到了七十年代以后，就算苏伊士运河关闭着，但运费已经回归‘新船20~25%的回报率’基本行情，自然大家也没有必要再签附属合同。
    那个时候，林志超要签长约，越长越好。目的只是为了躲避1973~1974年的石油危机，西方国家买不到石油的情况。
    牛登等人大喜，他们没想到林志超肯做出这个让步，立马不再运费上压价了！
    这也是林志超想要的，无论怎么样都是他占便宜。
    很快，双方达成口头合约，也无需担忧对方毁约。因为全球缺船，而不是缺业务。
    由于林志超造了很多船，所以现在日本接订单的时候，就挤占了不少资源。
    要想增加产量，几乎不可能在三年完成，因为船坞造船有个负荷标准。
    事情取得预料的结果，但接下来才是重头戏。
    林志超在最后的时候，说道：“牛登副总裁，我们环球航运在今年四月份初，还造了几艘VLCC，大概明年4~8月份下水。如果你们有需求，希望继续合作。”
    牛登等人惊讶起来，最后他敬佩的说道：“林先生，你是世界上最优秀的船王，你放心，我们会优先考虑你们香港船东的。”
    价格便宜，为什么不优先考虑呢！
    林志超和董浩雲的约定，是双方以相同的模式和价格，去租赁手中的这一批VLCC，并不是林志超替他去推销。
    这样做的好处就是，他们两家掌握着世界上近一年的VLCC话语权，以及对希腊船东形成一个削弱。
    希腊船东的业务越是受到狙击，他们越是不敢造船，慢慢的，希腊航运就落后很多了。
    这次谈判，取得了预料中的成绩。
    剩下的两艘VLCC，压根不愁租了，很快都会有人主动找上门、
    果不其然。
    奥纳西斯随后几天也来到埃克森石油公司，目前他有船在和埃克森石油合作；但这次来，他是纯粹打听的。
    听闻林志超打造了大量VLCC时，奥纳西斯惊呆了。
    当听闻埃克斯石油公司准备签署四艘VLCC的长租时，奥纳西斯终于道出来的目的：“这样，牛登先生你不担心重蹈十年前的覆辙嘛？”
    两人也算是熟识，但就算如此，当面揭短也让牛登不喜。
    十年前，公司其实并没有责怪他，当时的情况，谁知道如何发展；反倒是，牛登签约下的油船，帮助公司稳定了运输力量。
    牛登说道：“我们准备签约了一份附属条约，规避了这种可能出现的问题。”
    “什么附属条约？”
    “如果运费波动很大，我们有权违约。”
    奥纳西斯目瞪口呆，还有这样的操作。
    “意思是，像是遇到十年前的情况，苏伊士运河重开，你们可以终止合同？”他不相信林志超肯让步这种事情。
    “不错！奥纳西斯先生，你们也该考虑考虑降价的事情了，香港船东有很多船的，他们的实力已经超过了你们希腊。”牛登趁机说道。
    此时的奥纳西斯等希腊船东，并非一无是处，那就是可以随时弥补运输量的不足，其实就是充当救火队员。缺那么点运输力的时候，就短租希腊船东的一次，主力租约已经转移至香港、日本的航运公司了。
    奥纳西斯应付两句后，便起身告辞。
    今天得到的消息，让他开始谨慎扩张。道理再简单不过，香港船东的优势明显，如果他扩张过快，业务一旦没有，手中的船也会疯狂贬值。
    希腊航运的‘末日’？
    实际上，希腊航运的韧性很足，后世随着香港航运的式微，希腊反而在二十一世纪成为全球最大的船队，控制全球31.78%的油轮船队，以及约21%的世界船队吨位。
    而香港后来因为各种原因，航运远不及希腊。比如：香港经济发达，海员薪水增加；内地航运的崛起，抢占香港海运业务；老船王纷纷凋零或者看错形势，年青一代志不在此.
    这一世，环球集团要一直做航运的，并且要一直成为世界最大的私营船东。
    周期，是林志超的制胜法宝。比如1978~1986年，他仅需保留600万万吨的船队，集装箱运输船较重；1986年逆势抄底，将船队扩充至1000万，至1997年前虽然不算航运旺盛期，却也算‘无为’，行情普通。1997年前再次出售，到1999~2001年再次抄底.周而复始，高峰时环球集团总能保持大量的吨位和船数，而这些船只都可以在低谷时便宜购买和打造，成本又不会高。
    这一世，环球集团要一直做航运界的扛把子。
    林志超直到8月下旬才回到香港，并不是他担心人身安全，而是事情实在太多。他先后去了美国、英国、新加坡，最后才回到香港。
    回到香港的林志超傻眼了，事情比他想象的严重，他都有些害怕起来，左冷禅实在太过恐怖！
    他感叹幸亏没有站出来发表点什么，不然他就是‘汉奸榜’、‘必杀榜’的人物；至于港英政府会不会对林志超另眼相看，完全无需担忧，毕竟没听说那个商人站出来挑头。
    深水湾80号。
    林志超和唐彩芸两人在享用晚餐，两幢别墅里都有大量安保守卫，这是香港其他富豪没有的力量。林氏家族的安保，经过长年累月的成套训练系统总结，已经是相当专业且忠心。
    当然了，左冷禅不会故意针对林志超，更何况这边他们也不一定找得到。总之，防范于未然很重要。
    “当年我爸要是回去报效呢，我们会什么后果？”
    “.上吊、跳楼、吃安眠药，这是最好的解脱。”
    唐彩芸顿时愣住了，随即连忙说道：“要不要我们也出国避一避？反正你也可以通过电话指挥一切。”
    林志超笑道：“你这两天就去纽约看她们，我暂时不离开香港。不要过分担心，我有海空‘兵’，随时可以走。”
    唐彩芸担忧的说道：“我是担心你被鞭炮炸伤啦！”
    林志超说道：“最近我不去中环，让他们来别墅和我汇报，你放心出国汇合，等两三个月我看看形势再叫你们回来！”
    十一月差不多就应该趋于平静，十二月应该就平息了，林志超猜测。
    唐彩芸讲道：“我爸已经让显千一家去尼日利亚照看生意，他现在抄底都颤颤巍巍，有些怀疑了。”
    林志超点点头，说道：“没事，等事情平息后，第一时间抄底也是一样，晚点我和他沟通一下。”
    其实，林志超不一定非要留在香港，就像唐彩芸说的那样，遥控指挥完全没有问题。就算是购买物业，长江实业本身也已经是由高管参与买卖，一般几十万几百万的生意，林志超都不会签字。
    不过呢，林志超也想亲自见证一下历史，他反正是艺高人胆大。
    翌日，林志超便亲自护送唐彩芸去启德机场，走的是水路。
    并不是说香港此时有那么危险，毕竟普通市民依旧要生活，工厂很多也没有停工，实际上也就两三万人在折腾而已，还有一些想浑水摸鱼。
    启德机场还是非常安全的，所以林志超将自己的老婆再一次送到美国去。
    (本章完)
第330章 【一个市民林志超】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长江实业的办公室，林志超看着桌子上的报纸，脸上的表情有些复杂。
    八月下旬发生的事情，真的是让人痛心。
    良久，他终于忍不住开始提笔，在笔记本上写下一个标题《一个市民——林志超》，随后开始冷静沉着的撰写内容。
    时而停笔思考，时而奋笔疾书。
    一个小时后，他放下手中的笔，看着自己写的一篇文章：黄台之瓜，何堪再摘.
    文章有一些参考的部分，更多是林志超多年来的学识和水平，撰写出的内容。
    就算再看不懂的，也可以看得出‘X暴力’。
    检查一番后，他拨通了一个电话。
    不一会，几个高层来到他的办公室。
    林志超让他们坐在会议区，随后将稿子递给大家阅读。
    “我打算发表这篇文章，届时我们的大厦可能有些风险，你们要做好最强的防范。”
    众人纷纷传阅起来，脸上有些凝重。
    黄昌宏看完之后，说道：“老板，你这篇文章不算激烈，但终归偏袒的是港府，很容易引火烧身。再说你是商人，既不是议员，也不是媒体工作者，何必趟这趟浑水。”
    闻言，林志超讲道：“但我一直被视为香港华人领袖，现在香港这个样子，我一声不吭，以后岂不是很难做，未必就真不会有影响。而且，我是呼吁大家珍惜和平，抵制”
    黄昌宏顿时反应过来，老板还是公认的香港华人领袖，伦敦册封的‘爵士’，如果真一直袖手旁观；港府就算以后不针对老板，至少也会不再给予方便和照顾。
    随后，林志超说道：“胡经理，你替我去《星岛报社》一趟，要买下所有的广告版面，排版这样派让他们多印点，卖不出就送，价格我们补都行。”
    他一一讲解给胡兆煦听，如何排版的问题；核心是‘珍惜和平’，所以就搞一个大大的‘X掉暴力’。
    胡兆煦记好之后，便带着人去忙碌这件事。
    林志超不觉得这样做，对大局有多大的影响，他更多是呼吁市民团结起来爱香港、爱家人、爱自己，和他们划清界限，看清对方已经影响香港方方面面。
    当然，他也有投机的意思，反正高峰期还有一两个月就过去，何不卖港英政府一个面子呢！
    而他的言辞并不非常犀利，毕竟一旦犀利的言辞惹恼左冷禅，那风险系数就增大了。过了今年，以后左冷禅也就失势，再也不足为虑。
    翌日。
    《星岛日报》在全港引起了巨大的轰动，而林志超也开始在家暂避锋芒，通过电话或者让手下来家里谈事。
    由于林志超的影响力太大，所以港府那边也是联系他，是否需要派警员保护，但被林志超以有自己的保镖为由，给拒绝了。
    多年的老保镖薛军山搞来两把手枪，亲自替林志超站岗。实际上，有些小题大做，但还是由着属下们的好意。
    林志超发表的言论，更多的作用是争取到香港的民心，要知道左冷禅一派也就两三万人，其他很多都是看热闹的。
    由于事情发展到这个程度，左冷禅一派已经开始不得人心，再加上林志超的言论，更加的攻心，市民开始讨厌他们起来。
    周末。
    在熨波洲的海面上，林志超在游艇上招待了莫应基，长江实业的财务经理周福照也一起陪同。
    三人品着红酒，享用着点心。
    林志超有感而发的说道：“这些东西是要奋斗出来的，要是不想奋斗就想享受，那么结果就是大家都享受不成；这样一来，他们倒是心里也平衡了。殊不知有能力的人走出去，依旧是有能力重新享受到。”
    莫应基知道林志超在讲什么，说道：“所以还不如靠自己努力奋斗，到最后大家都能享受到。管他什么主意，能让人吃饱饭才是硬道理。我这周拜读了林爵士的文章，深受感触，我相信99%的香港人都会深受感触，剩下的1%是无可救药者。”
    林志超点点头，说道：“希望高层早点下令结束吧！对了，莫生。恒生指数是不是触及了六十点以下。”
    此时的恒生指数虽然已经颁发，但其实并不算公开，或者说没有公认，只是在很小的范围内计算。
    莫应基点点头，说道：“是的，这周四触及58点，真惨啊！”他见林志超的模样，立马又问道：“林生打算入市？”
    这个时候敢入市，怕全香港也只有林志超一人了。
    林志超说道：“不错！我打算赌一把，所以打算拿出1500万港币入市，请你替我买下大酒店、中巴、九巴、港灯、中电.是十几只股票，每只股票都购买一部分。”
    他打算拿出3000万港币抄底，分两批入市，这样可以让资金不会闲置太多，也无需全部压在地产上。与此同时，他这次总抄底资金是2.5亿，目前已经花掉3000万出头购买地产（含李高福出售的1300万），再准备拨出3000万炒股。
    从九月份开始，剩下的四个月时间就准备大肆抄底地产，还有1.8亿多；当然，得看具体情况，不一定全部花掉。
    莫应基佩服的说道：“林爵士真是胆大！那我也不劝你了，因为我知道你比我们厉害的多。那我晚点和周经理进行对接，保证你的资金顺利买进。”
    林志超点点头，说道：“嗯，两个月买进，都没事。”
    前两个月购入1500万，后面两个月再买进1500万，今年完成抄底就行。
    “没问题，我知道林先生的担心！”
    “好，喝酒！”
    随后的日子。
    《一个市民林志超》的影响很大，因而也惹恼了左冷禅，有人扬言要让林志超上‘汉奸榜’、‘必杀榜’；当然，林志超最终还是没有上，大概是因为他的措词比较温和。
    但不管怎么说，林志超在香港的人身安全已经处于一个危险的程度，海外家人、朋友都劝他去海外躲躲。
    笑话！
    他要是躲，岂不是一世英名就没有了？
    所以，林志超反而开始来到环球大厦进行上班。但他的交通方式比较特别，是通过游艇前往上环的码头，随后乘坐已经准备好的车队驶入环球大厦。期间仅仅一小段车程，安全系数大大提高。
    而环球大厦附近，有24小时JC值守，因为港府提出保护林志超的时候，他就让JC多照顾一下环球大厦。这幢大厦是他多个集团的总部，自然意义非凡。
    “老板，这里有一些物业很不错，我都整理出来了！”胡兆煦来到他的办公室，递上一份资料。
    最近，长江置业开始大量收购便宜物业，几乎每一天都会有交易发生。
    由于大量的富人急着移民，地产市场已经成为恐慌性抛售，就算如此，也是有价无市的局面。这个时候长江置业暗暗收购地盘、物业、地皮等，简直就是赚大发了。
    一幅中环的地盘，仅260港币每平方尺（也分中环什么地段）；一幅湾仔的地盘，仅需60港币每平方尺（也有地段之分）；半山区的一幢独幢洋楼，仅需60万港币（面积8000平方尺）诸如这样的便宜货，简直不要太多。
    这样的物业，哪怕是再过两个月时间，都不会有机会买得到，价格会稍微涨点。毕竟如果乱象稍微好一些后，什么还是有很多人准备移居海外，但出售物业不会那么极其廉价，会恢复一些价格。
    “嗯，地段看起来都不错！虽然目前价格够便宜，但我们也是要挑选地段，考虑发展前景的。”
    “是的，现在外面有大把的物业供我们挑选，我们只选最优最便宜的那些！”
    林志超点点头，突然他想到，既然他能想到这个问题，恐怕郑裕桐、李兆基、郭德胜、王德辉等，也会忍不住购买一些极其便宜的物业；只不过他们不会一开始就全部赌进去，毕竟这种乱法，谁又敢赌全部呢！
    “地盘、地皮居多，这个对策是对的，减少收租物业的投资，地产一旦恢复过来，发展地产赚钱更快。”林志超点评道。
    “好的，我明白老板的意思。”
    地盘，是上面有物业的，可能是已经停工的楼盘，可能是老式唐楼建筑；不一定非得是大地盘，后期要考虑并楼，当然也优先考虑无需并楼的地盘。
    地皮，就是私人地皮，或者一些置业商从官地拍下了的地皮。
    抛开3000万港币炒股，1300万购买李高福的物业；长江实业还有2亿港币多抄底地盘和地皮，如果按照50平方尺的均价计算，长江实业可能会增加400万平方尺的土地储备；再加上原来的120万土地储备，那就是520多万平方尺的土地储备。
    当然，也会购买一些收租物业和预留一点资金，这样算下来增加280~300万的土地储备没有问题；一下子，就将土地储备扩张至400万平方尺，已经相当恐怖了。
    这些地皮并不是抢的郑裕桐、李兆基、王德辉等地产六虎的机缘，而是本来市场就充斥着大量物业出售。前世没有林志超，很多物业主最终因为‘有价无市’可能避免了损失，最终甚至因为资产卖不出，连移居的事情都没有成功。
    张基是香港地产商会第一批69个会员之一，同时在巅峰时期的他，也是一家资产上千万港币的置业商人。
    但随着这两三年地产市场的剧烈震动，他的资产急剧下水。更重要的，他和家人现在已经迫不及待的想离开香港，移居温哥华生活。
    移居国外不是那么容易，首先要考虑的是‘钱’，移居需要钱、国外生活需要钱；特别是他这一种过惯了有钱人的生活，就更不可能过苦日子了。
    但他的一千多万物业资产，现在已经跌了70%的财富，这让痛苦不已；但香港的形势那么严重，他是一点也不想待了。
    必须移居温哥华！
    回到家里，妻子急忙的说道：“物业卖出去了没有？我们这大家人，都等着去温哥华，这没钱过去，难道要过下等人的生活？”言语之间，已经是不体恤丈夫的烦恼。
    张基不高兴的说道：“你急什么，现在外面出售物业的人那么多，你以为有几个人买，有价无市懂不懂？”
    妻子才不管那么多，牵过儿女讲道：“不是我急！现在到处在死人，这么一大家人的安全你想没想？”
    张基顿时无话可说，他有六个子女，总不能一直关在家里；而且，他也不看好香港的前景，所以移居温哥华已经是确定的事情。
    “老爷，你公司打来电话，说有人愿意购买物业，让你去一趟！”
    张基和妻子大喜！
    “你快去公司，卖掉物业，我们好去加拿大移民局办手续，听说现在排队的人很长。”
    “知道了，你们不要乱跑！”
    张基朝着公司赶去！
    在1965年初，他盘算了一下自己的资产，所有物业加起来有2000万港币的价值；但是随着银行挤提事件的发生，他的物业立马贬值到1500~1600万港币。
    银行催债，他就把家里的现金垫进去，保住了手上的地盘和地皮。但是没想到，今年发生这种事，导致他的物业贬值70%，现在的总价值也就400~500万港币。
    重要的是，有价无市！
    全家人等着移居温哥华，同乡、朋友、亲人都说那边很不错，加政府非常欢迎，而且华人定居那边越来越多，不会有生疏感。
    张基将旗下的所有的物业都登报出售，在他看来，卖得出去就卖，卖出去有个200万港币后，他就带家人移民。再加上手中的现金、珠宝，去那边也能过上小富的生活。
    至于剩下的物业，就留着继续卖，但人不要在香港了。若是像当年的沪市，人都跑不掉就惨了。
    像张基这样想法的富人，此时香港到处都是，正因为如此，市场才充斥着大量物业出售。而这些人，一些因为物业没有出售掉，可能后期平息后就停止移居海外；一些人就算平息，也不再信任香港，继续选择移居海外；还有一些人在海外生活一段时间后，发现压根不适应西方人的生活圈，又看见香港发展很好，便开始回流.
    总之，这些人都损失了大量的财富，流向了那些坚定香港发展的人。这就是一次财富洗牌的盛宴，老牌富翁沉寂和消失，新派富翁开始闪亮登场。
    唯有‘神’，才是‘永恒’。
    多年以后，大家发现，林志超家族从五十年便是香港首富，七十年后依旧是香港首富，这是多么牛的存在。
    到了公司，见到胡兆煦后，张基有些惊讶。
    他是认识胡兆煦的，这不是林爵士的手下大将嘛！
    “胡经理，是林爵士打算购买我们的物业？”
    “张老板，是我们公司购买你们的物业！”
    “一样一样！”
    随后，两拨人坐下来谈起来。
    胡兆煦负责购买市场的物业，几百万的生意都是他在谈，当然有市场部的人陪同，财务也是由周福照亲自审计和转账支付的。
    “张老板，我们对这五个地盘有兴趣不过价格我们希望再优惠点！”胡兆煦毫不犹豫的挥起屠龙刀。
    张基自然据理相争：“胡经理，这个价格已经购低了若不是我要急着移居海外生活，我根本不会卖掉苦心经营的事业。假设太低，我还不如”
    后面的理由不需要隐瞒，因为这就是公认的原因。
    胡兆煦笑着说道：“留在香港，风险太大，张老板肯定不想赌。这样，我再加点”
    最终，张基很快答应出售，双方的砍价并没有非常较真；一方不想把事情做绝，一方也急着卖出去。
    胡兆煦知道，老板最看重地段，其次才是价格的跌幅；而且，如果是后期要并楼的，可能还会减分。
    在九月份，林志超除了随时身边都有一群保镖外，一切都是正常如初；他照常去环球集团、长江实业、长江工业坐镇，稳定军心。
    在这段时间里，长江工业从未停工一天，长江实业每一天都有物业交易，环球集团更上一层楼。
    长江工业没有出事，是在林志超的意料之中，但却让其他人非常意外，毕竟那是一个1.3万人的工厂。
    香港不少企业家这一次都遭了灾，比如：
    胡应湘的父亲胡忠，原本拥有500辆出租车的两家出租车公司，结果因为开除一个工人，一些工人天天坐在车棚外面不肯走；最后只能壮士断臂，将几乎所有出租车卖给工人，工人没有足够的钱，又只能接受分期付款；
    何添的银龙的士公司，也是如此，打算卖了一些的士，解雇工人，最多拿钱出来遣散他们；但工人不肯，一定要复工。不久，恒生银行门口，坐着一些人，最初坐10多个人，后来静坐的人越来越多，好像银行要挤提那样……
    飞艇泰的挖沙工人，也加入罢工当中，由于他在国外，又没有高管管理得了，酿成大祸；要知道，飞艇泰的挖沙是和港府签署了合同的，每年定期要拿出多少沙子，拿不出是很麻烦的。
    比比皆是！
    而长江工业园区，足足1.3万名工人，每天却正常上班，没有人参加罢工；就算有极少人有想法，很快也会被工友孤立，最终不可能实现。
    经过两年的猛加工资，长江实业的工人薪水已经达到300港币每月左右、一年十三薪、三个节日福利、每餐标准5毛钱、各种场内的活动。
    在大量的福利下，这些工人很怕失去现在的福利，因为有传言，林爵士有一支庞大的船队，可以随时将工厂搬到东南亚生产。
    因而，工人们开始互相监督，决不允许工厂员工闹事。
    与此同时，还有左冷禅的人来工厂附近转悠，被工人直接赶跑了。
    (本章完)
第331章 【真正的香江市民】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    从十月开始，香港的双方势力都开始收敛，主要是港府的镇压力度变小，然后左冷禅也开始收敛；当然，只是情况好一些，并不是说已经彻底平息下来。
    林志超觉得黎明的曙光已经不远，便动员让家人们准备回港，孩子们也该上学了。
    一周后，唐彩芸、许彩英等人全部陆续回港。
    一见林志超，两女差点掉眼泪，自己男人在香港做的事情，她们通过父母的传递消息得知，当时就担心不已。虽然她们理解林志超如此做，完全是责任使然，但依旧非常担心独自在香港的林志超。
    晚上就寝时。
    林志超讲道：“事情差不多要过去了！孩子们都准备去学校上课，平常有保镖护送你们；彩芸也可以去公司上班，安全不用担心。”
    现在已经是十月中旬，情况又好上不少；就等上面的一声令下，左冷禅就会彻底被抛弃，然后就是面临港英政府的清算。
    两女对于林志超的安排，自然没有意义。
    唐彩芸讲道：“事情真的快过去了？”
    毕竟这种事情，真的很严重，否则就不会那么多富人争先恐后的移居海外了。哪怕是明年（1968），依旧会有一些人选择移民，都是来不及处理财产的富人。
    林志超说道：“.影响太差，所以事情应该会在今年结束，这个无需烦恼。这段时间，我会加强你们的安保，所以你们也无需担忧和忧虑。”
    回港读书的四个孩子，并没有受到太大的影响，林志超及其妻子都有意不在他们面前讲可怕的事情，以免造成小孩子的心里紧张和恐惧。
    “好”
    随后，好久没有吃到荤的林志超，开始盘算着今天晚上该如何玩得快乐一点。
    翌日。
    林志超再次来到港督府，在戴麟趾秘书的带领下，来到港督办公室。
    据林志超所了解，戴麟趾在六月底回英国休假，而这个月才回港主持大局，足足躲避了三个月最激烈冲突的时间。
    “港督阁下”
    “林爵士，请坐”
    随后，两人坐在一起喝茶。
    林志超是世界船王，这几年也是在英美两国打通了政商关系，特别是和美国的关系也很好；从肯尼迪时代开始，包括肯尼迪的继任者林登，都和林志超的关系不错；与此同时，林志超还提前交好尼克松律师。
    凭借林志超的未卜先知的本领，他自然可以做到提前交好各国的政要；当然，也是林志超的影响力在那里，各国政要也乐于交好他。
    做到这些的同时，林志超和内地的关系那就是很差，虽然没有直接联系，但无疑在内地眼中，他就是妥妥的资本家，顽固的英美‘走狗’。林志超却是不在意，反正他就是打算在1978年打通和内地的关系，和这届政府没必要有什么关系，甚至连好感都不需要。
    商人讲究的是‘左右逢源’，哪怕是明明偏向一方，但表面上的工作也是‘我是被逼无奈’的；好比前世那些欧美企业家一样，两面三刀是再正常不过，大家一边要遵守自己国家政府的决定，一边还会哄着另外一边。
    “林爵士，听说你拒绝了安排JC保护你，我很担心你的安全！”戴麟趾友好的说道。
    他一开希望林志超能站出来反对，但被拒绝，确实有些让他失望；毕竟林志超不是一般的商人，他是香港华人公认的领袖，有很大的影响力。不过他也不能说什么，毕竟林志超现在是世界级的船王，他可以随时选择移民很多国家，都会受到非常热情的欢迎。
    没想到，在事情最恶劣的时候，林志超终于忍不住，而且一出手就是大招；听属下讲，当时林志超刊登的报纸一出，立马引起了巨大的轰动，市民对港府的支持急剧上升。
    其中固然有市民也看清事情的真相，不想生活在这样的环境下；但林志超的发声，还是有很大作用的。
    林志超客气的说道：“港督阁下，我只是一个香港市民，怎么能麻烦JC呢，更何况香港JC正是忙碌的时候，我就更不能麻烦他们了。你放心，我相信邪不胜正，相信香港很快可以重新恢复平静，相信香港经济依旧是高速发展，也相信政府有能力保护市民的安全。”
    戴麟趾明白，林志超的倾向是没有任何问题的，支持政府的工作。更令他赞同的是，林志超亲自布置了红磡海底隧道的安全，要知道这是香港的一个重大工程，对香港经济至关重要。
    随后，戴麟趾讲道：“林爵士，站在你的角度来讲，这次发生的事情，有是没有的看法和建议？你放心，现在我是以朋友的关系，和你谈起这些话题，只是想了解一下你的看法。”
    这次过后，港府肯定要做一个调查报告，从中分析事件的原因。而这份调查报告，华人的看法也非常具备参考性。
    林志超思考了一下，政Z上的事情他不能介入过深，就算是上次《一个市民林志超》他也没有用词过狠。
    不过，他还是说出了自己的看法：“港督阁下，你觉得‘香港人’有多少？”
    戴麟趾一愣，随口说道：“310万人左右吧，这是最近一次人口普查的数据。”
    林志超笑道：“这310万人真的是香港人嘛？恐怕未必，他们很多人只是将香港视为一个‘临时地’和‘跳板’，又或者工作、生活上都不能让他们体会到‘香港人’的意义；所以说，真正对香港有归属感的人，可能比想象中的少很多很多.这次事件一开始有很多市民被蒙蔽，他们就是没有对香港归属感的人。所以要想杜绝这种事情，孤立那些人，政府就有必要在事后进行一些社会福利、社会活动，将那些低层市民真正视为香港人。”
    戴麟趾闻言后，想了一番后，诚恳的说道：“林爵士看事情看得很透彻，让我很受教。你提的建议，我们政府会认真参考和采纳的。谢谢你，和我谈这些！”
    林志超谦虚的说道：“港督阁下言重了！这些事情，我相信港府也会在这次事件后，进行总结，我不过是讲出自己的看法。”
    随后，两人又交谈了一些，林志超才起身离开。
    其实，他虽然没有公职，也不是议员，但他的影响力在香港真的很大；特别是这次事件后，恐怕整个香港市民都会认识他这个‘市民’。
    离开港府后，林志超也在盘算一件事，那就是传媒集团该搞起来了。
    他要掌握话语权，金大侠在六十年代得罪对面可是非常的狠，但在八十年代荣誉立马加身；固然有两代对管理国家的看法不一样，但金大侠凭借《明报》、《金庸》，还是很快成为座上宾。
    所以，林志超的传媒集团，要开始筹备起来了！
    去年他虽然组建了一个东方出版社，但因为各种原因，目前连《漫客世界》周刊都还没有出版；不过，已经培训出好几个主笔漫画师，以及画师培训班已经开办一年多，并已经有十几个优秀的苗子。
    漫画、报纸、电影、院线，这就是传媒集团接下来十多年发展方向。至于电视台，林志超打算八十年代接掌丽的电视。
    一步步来，给人太厉害会显得他的名利心太重。
    回到长江实业。
    林志超审阅着最近购买的物业资料，长江置业的抄底活动，是由黄昌宏、周福照、胡兆煦三人牵头在忙；胡兆煦在市场寻找，黄昌宏拍板决定，周福照支付资金，三人合作无间，只需要将战果告诉林志超就行。
    市场上的便宜货实在太多，而现在敢全力抄底的富豪，仅有林志超。
    像李兆基、郑裕桐、郭德胜等，现在最多也就是捡一两个便宜地盘，怕是得年底事件平息后，才敢真正的下场。
    哪怕在1968年购入地皮和地盘、物业，都可以算得上是抄底非常成功；而长江置业在这个时候抄底，那只能说明林志超是‘不怕死’。
    长江置业的抄底地产资金总计是2.2亿，子弹已经消耗7000多万，不是市场没有那么多货，而是林志超也要考虑引起市场的轰动与否，避免阵仗太大。
    所以，预计至年底，估计也就只能花掉1.5亿，明年接着购买。
    与此同时，长江置业连新界的土地和换地权益书也照买不误，毕竟港九市区的资源有限；由于购买的地皮和地盘居多，不少物业都放过了，比如工业大厦、写字楼大厦、商铺、独幢洋房等。
    “老板”
    财务经理周福照来到林志超的办公室。
    “嗯。周经理，公司再拨出1500万港币给长江财务公司，用于证券投资.在年底前，全部买进即可。”林志超安排道。
    上次拿出1500万港币让莫应基做经纪人，如今已经全部买进；如今再拿出1500万港币，继续购买股票。总投资三千万港币，用于证券投资。
    前世香港在这一波牛市中，从1967年8月31日的58点恒生指数，要涨到1973年2月的1700点以上。所以，林志超自然要赚不少钱才像话。
    与此同时，长江实业集团并不考虑提前上市，预计是1972年中上市；原因有两点：第一，那个时候股市最热，可以集资更多；第二，林志超不想改变香港股市太多格局，所以晚上市，不会影响太大。
    林志超也不是很担心改变历史太多，因为大势是不会变化的，更何况他也不赚最后一个铜板。
    “好的，老板。”周福照认真回答道。
    他知道老板做事在大方向上，都是一手抓，作为手下只需要按照老板给的方向做就是。
    十月下旬，香港的局势进一步好转，主要体现在暴力事件和鞭炮少了很多。
    这天，林志超约了桑达士再粉岭高尔夫球场打球。
    环球集团和汇丰银行合作的航运公司——寰宇航运，目前的总吨位是300万吨（占集团30%出头），其中有4艘是22.6万吨的油船（占下水的VLCC40%）。
    不过今年四月的十艘VLCC订单，寰宇航运仅2艘VLCC的份额，环球航运则是8艘；这是因为，林志超是从工业集团抽走3亿港币作为初始资金，所以环球航运自然增大。
    环球集团控制的下水船队，其实并不是950万吨；因为还有两家上市公司——亚洲航海、隆丰国际（更名），以及和汇丰、会德丰合作的两家航运公司（各占三分之一），这些公司加起来也有超过150万吨的载重量。
    “林爵士，我真的很佩服你对航运的敏锐眼光，这一次苏伊士运河关闭，运费上涨，似乎又被你分析中了。”桑达士笑着说道。
    汇丰银行的高层们对林志超做航运的本领，简直是佩服得五体投地，更是庆幸当初选择扶持林志超这个华商。如今的回报，简直是太丰厚了。
    寰宇航运的船队和航空业务，总价值是3亿美金以上，汇丰银行占股40%，价值便是1.2亿美金以上；而当年投资的金额，仅1100万美金左右。
    十二年的回报率，竟然高达十倍，每年的回报率都在25%左右。重要的是，接下来好运又来了，因为航运又迎来旺盛的季节。
    林志超笑着说道：“我们做航运的，对各国政客、政治需要接触，对中东这个火药桶地方更是一直盯着，任何冲突都在我的脑海里进行分析，会不会加剧冲突”
    他直接‘显摆’起来，不显摆不行，不然别人都会好奇，你是如何猜中每一次危机的。实际上，以事后诸葛亮的理由来解释，完全是行得通的。就拿第三次中东战争来分析，前一年、前半年的冲突，已经让两个阵营有大战的可能性。
    不过，寰宇航运前面的租约，有一些被林志超故意安排至1969年初才到期。就算如此，今年下水的四艘VLCCC，才是大赚特赚。
    桑达士佩服的说道：“果然是细节和努力，而非是幸运！”
    林志超反驳道：“幸运真的很重要！我们华人有句话——小富由勤俭，大富由天定当然我也是这样看的，如果一个人不学会勤俭，积累原始的财富；那么就算上天给你安排了‘幸运（机会）’，也没有能力去抓住。”
    桑达士点点头，说道：“有道理！”
    两人聊着天，关系处得非常不错，当然更重要的是双方都需要利用对方。
    “对了，听说汇丰银行新上任一位项目部经理，叫做沈弼？”林志超随口问道。
    “是的，你以前不就知道他么，他两次被派遣至海外，都获得汇丰高层的认可，所以每一次都能高升。”桑达士说道。
    林志超点点头，他和沈弼确实很早就认识，但他不可能表现出拉拢的意思。
    他笑着说道：“我只是觉得，他的位置和你一样，都先后在进出口部、项目部获得提报，将来说不定呢！”
    桑达士不在意的说道：“确实说不定！我们汇丰银行选拔人才不看学历，只看本领。沈弼虽然是高中毕业，但军人出身的他，能力还是不错的。但项目部上的成绩，是获得集团高层认可最好的证明！”
    他简单评价了手下，随后话锋一转，笑着补充道：“林爵士无需担忧以后的事情，我这个任期还有很长；更何况，汇丰银行和环球集团属于合作关系，在寰宇航运公司上，我们更是一荣俱荣，一损俱损。”
    言下之意，不要担心双方以后的关系！
    林志超笑着说道：“有道理！”
    随后，打了一阵球后，林志超才说起今天的正事：“明年初，我想造一批VLCC，需要汇丰银行贷款！”
    桑达士毫不犹豫的答应道：“没问题！现在航运形势那么好，我们汇丰银行愿意投资。不过你打算为寰宇航运造几艘VLCC？”
    林志超看他的样子，知道汇丰银行想投资航运更多，便说道：“四艘VLCC”
    “好，寰宇航运的债务又不高，投资四艘VLCC完全不是问题。不过听说现在去日本造船，需要排队很久？”
    林志超笑道：“这点关系我还是有的，我去的话，是不需要排队，最多也就是18个月交付。”
    他说的事实，其他人也许需要24个月拿船，但林志超绝对可以18个月拿船。
    桑达士说道：“林爵士在日本和欧美的关系，是航运业最好的基础，这种便利也能拿到，果然关系深厚。只不过，我比较好奇，林爵士认为这一次苏伊士运河关闭多久？”
    他是很好奇林志超的分析和看法，到底有多厉害！
    林志超大方的说道：“埃及丢了西奈半岛，好比是奇耻大辱，他不可能恢复苏伊士运河的；现在两岸是两方对峙，以色列也不会退让，苏伊士运河更不可能开，所以这一次不少航运人士的看法是，可能好几年时间。若不是轮船已经大型化，怕是运费能暴涨几倍，五年都不能满足全球需求。”
    桑达士点点头，说道：“很有道理！”
    实际上，这一波苏伊士运河关闭八年时间，前四五年的运费肯定非常高（30~50%回报率），而后面三四年的运费也不会太差（20~30%回报率）。
    更重要的是，业务一直能保证，所以哪怕是15%~20%的回报率，都算得上好行情。
    拿到贷款承诺后，林志超放下心来，因为这个贷款是‘30%~40%定金’。
    (本章完)
第332章 【最好的时机】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    李家成从新加坡回到香江，已经是十一月初旬，他是独自一人回港的。
    回到香江后，他立马去柴湾的工厂。
    “老板”
    手下大将盛颂声、周千和两人上前问候道。
    盛颂声是沪市人，周千和则是潮州人，两人都在五十年代初便跟着李家成；在创业之初，大家都只有100港币上下的收入，大家并无怨言，并忠心耿耿跟着李家成走到今天。
    如今的长和塑胶厂，拥有两幢工业厂房，收租面积约18万平方尺；在塑胶领域，从事着塑胶花和塑胶玩具、日用品的生产，拥有工人三百人左右。
    “你们这次做得很好，避免了公司的损失！”李家成带着认可的表情说道。
    原来，这次事件中，长和塑胶厂也不能避免，发生了工潮。好在两位得力大将，果断和工人展开谈判和说服，在加薪的情况下，平息了工潮，让公司的生产没有受到太大的影响。
    “这是我们该做的！老板要不要先视察下生产情况？”
    “要的，走，我们去看看！”
    李家成此次回港，是听说事件已经好转不少，于是他果断回港。他的事业都在香江，而且他居住在新加坡感觉格格不入，很难发展事业，一切都很陌生。
    所以，他决定冒险回港，看看具体的情况。
    视察生产车间时，不少工人看到老板回来，有的很高兴，有的惭愧低下头，有的一副桀骜不驯；高兴的工人，无疑是受过恩惠或者知道满足的人；惭愧的低下头，是参加工潮的工人；桀骜不驯的工人，自然是觉得香江现在就是工人阶级的天下，这些老板不敢随意开除人。
    看着众生相，李家成不动声色，友好的和大家打招呼，好似从未发生工潮一样。他也总结过这次事件的一些原因，根本原因是内地的凤波影响，但还有的原因便是香江工人薪水很低，所以这次有不少工人加入队伍。
    “塑胶花的情况如何？”
    “减少了一些订单，全港的塑胶花都因为这次事件，在国际上也有影响不好；与此同时，东南亚的塑胶花抢走香江不少订单。”
    李家成沉静的点点头，这是预料之中的事情，长和塑胶厂已经加重塑胶玩具的生产和代工。他绝不会放弃塑胶工业，因为这是他的重要资金来源，也是他发达的根基。
    根据分析，李家成觉得今年塑胶业务可能只有六七十万的利润；至于两幢工厂，由于近几年租金一路下跌，估计只能收租四五十万港币。
    勉强突破百万港币的利润！
    回到办公室里，李家成一边处理事务，一边陷入思考。
    作为资产者，最关注的莫过于‘香江前景的问题’。
    他在新加坡时，就通过各种渠道打听消息，虽然香江充斥着类似‘要收复香江’的谣言，但是他有些不相信。
    “不可能，若想收复香江，早在1949年就完全可以实现何必等到现在？香江是内地对外贸易惟一通道，保留香江现状，实际上大有好处.所以，香港依旧保持现在的状态”
    经过深思熟虑的李家成，得出一个重要的结论。
    得出这个结论后，李家成隐隐约约的兴奋起来。因为他知道，外面充斥着很多便宜的物业，这是他一个最重要的机会。
    他早就知道，塑胶花的流行只是一时的，再加上竞争的残酷，所以预测塑胶花会最终走向衰落；所以，他让一些机器开始代工生产玩具。
    但是，就算是如此，他也不甘心一辈子只是个塑胶花老板。早年岳父对他的成见，他依旧记在心中，所以他渴望做成更好的成绩。
    这些年投资的两幢工业大厦，便是他的计划。虽然第二座大厦刚建好，便遇到租金暴跌，但他依旧相信地产业大有前景。
    李家成最欣赏英资置地公司的保守做法，重点放在收租物业。置地经过半个多世纪的发展，一直雄踞中区“地王”宝座，拥有大量大厦物业。只要物业在，就是永久受益的聚宝盆。
    至于香江最大地产商——长江实业，李家成觉得他学不来。首先，林志超有充足的资金，他也是做工厂主的，他深知长江工业集团的赚钱之厉害；其次，林志超风格是‘创新’、‘大进大出’、‘眼光独到’，这些他也觉得自己学不来。
    很快，李家成做出一个大胆的决定：人弃我取，趁低吸纳。
    并且，他打算继续投资工厂大厦。
    因为他是工厂主，知道一旦地产行情变暖，工厂大厦便可以大幅加租。他拥有300万的资金，如果能抄底两幢工业大厦或者三幅工业地皮，他便拥有四幢工业大厦，甚至五座工业大厦。
    以后再利用大厦的租金、工厂的利润，继续投资地产。由于他很欣赏置地的风格，所以暂不打算利用过多的银行贷款，而且也不敢，毕竟这几次地产暴跌，对他影响很大。
    稳定，很重要！
    林志超从海外回到香江，心情非常的不错！
    首先，从香江各方面的情况来看，已经非常好转，大概很快将逐渐恢复平静。
    其次，此次他去海外，先后去了美国、日本，花费二十多天时间，收获满满。
    在美国，他和奥黛丽投资的IBM股票，正在逐步清仓，总计约4.3~4.5亿美金，获得五倍多的升值；至于长江投资基金的股票，则暂时没有动，打算明年初开始清空，预计有1.8亿多，获得四倍多的升幅。
    也就是说，这些股票全部套现后，奥黛丽赫本拥有2.2亿美金的现金流；而林志超也拥有4亿美金的现金流，这些资金林志超打算不拿回香江，存在海外的多家银行（瑞士、伦敦、纽约），以后作为家族投资基金。
    而在日本，林志超又订购了‘10艘22.6万吨’的油轮，其实是明年（1968）的计划，但现在日本造船业繁忙，十二个月不可能下水，所以他干脆提前订造，16~18个月时间就可以相当于少掉两个月。这还是日本造船厂给林志超开绿灯，才有这个效率。
    “老板”冯永发来到老板办公室，恭敬的招呼。
    “嗯，坐！”林志超示意他坐下来汇报工作。
    并不是坐在沙发上，毕竟有些远，而是林志超办公桌不远的一张椅子上。
    冯永发坐在椅子上，随后汇报道：“我向您汇报一下亚洲航运的情况！”
    林志超点点头，环球集团有两家上市公司，一家亚洲航运，一家隆丰国际。其中亚洲航运是六十年代至七十年代初，林志超打算培育起来的对象；至于隆丰国际，则没有用心培育，暂时留在手里再说。
    所谓用心培育，就是想尽办法造新船（新股融资、发行债券、大量举债），然后发展壮大；所谓不用心培育，那就是正常的发展（少量贷款）。
    “亚洲航运目前75万吨的载重量，发展潜力很高，手中的现金流充足明年初，可以考虑建造两艘22.6万吨的VLCC持股方面，我们已经增持至71%，趁着这次股灾”
    听着冯永发的工作汇报，林志超很满意亚洲航运的发展。为了掌控这家公司，环球集团安排了四名董事，冯永发任职执行副董事长，算是替代林志超实际管理。
    亚洲航运75万吨的船，有三艘10万吨、两艘13万吨，合计57万吨油船；其余船只，都是十多年的二手货船。这家公司，后期会发展油船为主。预计发展至1972年，能有250~300万吨的船队。
    “各方面都发展不错，这家公司，后期可以作为我们旗下一个上市旗舰！隆丰国际那边就不要发展如此冒进，有一个油船旗舰上市公司就行！”林志超点评道。
    冯永发点点头，说道：“嗯，我明白。”
    随后，林志超讲道：“明年我们要发展货柜集装箱运输，日本那边的造船厂已经对胜利轮改造，完成技术可行性的报告，所以我们手中的六艘胜利轮都要改。”
    冯永发立马说道：“只是港府还没有规划地方，招标集装箱码头？”
    林志超说道：“预计就是明年的事情，我打算联合海陆联运投第一个货柜码头。而且，货柜箱运输改造好之后，也可以暂时租给别人，或者自己开辟航线。”
    冯永发知道，老板一向看好货柜箱运输。港府在1965年也组织部门进行了调查前景报告，只是还没有招标计划。
    “老板准备将华星航运作为货柜箱运输的企业？”
    林志超说道：“不错，华星航运以后就专门发展货柜箱运输，更重要的是，时机成熟我打算将它上市，进行融资发展！”
    先用六艘二手货柜船搭建台子，再在1970~1971年将它上市，集资上亿港币，去订购货柜船。这样一来，就可以用少量的资金去发展航运公司，等到八十年代时再进行私有化。
    货柜箱真正发展起来，得八九十年代了，就跟油船一样，也是逐步增加商船占比。
    “好，我明白了，会尽快将华星资产重整方案拿出来。”
    “嗯”
    这样一来，环球集团有三家上市公司，包括筹备上市的华星航运。亚洲航运是油船、华星航运是货柜船，而隆丰国际则是林志超的一枚棋子，以后收购九龙仓时用得着。
    独资不上市的企业是环球航运、合资不上市的企业是寰宇航运
    组织架构清晰明了，当然孙公司就太多了，毕竟每一艘船都是一家公司，但实际上只是单独做个财务报表而已，其它都是一家公司管理。
    11月19日，周末。
    吃早饭的时候，许彩英高兴的说道：“今天无线电视台启播，香江终于有彩色节目了！”
    她在海外时，看英语节目完全没有问题，对于彩色的电视还是跟热衷；香江的丽的电视台都拨了十年的黑白节目，确实够腻了。
    实际上，无线电视台在1965年招标时，利孝和也邀请他入股，不过林志超拒绝了，也没有单独去投标。而无线电视台的大股东是三家洋行——汇丰、和记、时代生活国际公司，大概都拥有200多万股；至于私人股东利孝和、利荣森、利荣达、邵六叔等，都只有几十万股，只有别人的零头。
    林志超若是加盟，也只有几十万股，利孝和不过是看中他的‘爵士’身份和影响力。完全没有必要，林志超打算八十年代初收购丽的电视台，何必要去参一手呢！
    对于林志超来说，如果传媒只能在香江发展，他宁可不做。所以林志超八十年代进入电视业，自然是盯着全球市场来的，主要就是节目版权、卫星电视等，甚至是提高香江的影响力。
    所以太早做，也完全没有必要！
    林志超说道：“上午九点，TVB用微波科技为全港观众直播奥门格兰披治大赛（赛车），这是香江首次现场直播电视节目，等会大家可以看看。”
    最近他也听到宣传，上午九点是直播奥门的赛车比赛。但实际上晚八点，TVB才有第一个彩色节目——欧美剧集【鼠纵队】播出，放完之后是由香江电台制作，反映市民生活的情景喜剧【太平山下】；第二天，便有沈殿霞、梁锦波主持的综艺节目《欢乐今宵》。
    大概就这样，此时的电视台并不是24小时播送。哪怕是前世的林志超也知道，小时候电视台过了十二点，都是一个圆的花花绿绿的马赛克。
    “好耶，有赛车可以看！”儿女们纷纷高兴的说道。
    “吃饭吃饭”
    一家人很是温馨！
    这个时候的林志超突然感觉到，进军传媒产业的重要性，丰富市民的生活，很是有成就感。
    吃完饭，林志超躲进了书房，脑海里思考着事情。
    他的事业突然要增加了很多，让他有些‘不放心’感觉，但又不能不做，或者晚点等儿子来做；这是因为，林志超做某一件事，都是找准最好的时机切入，错过机会就是落后。
    环球集团、长江实业集团、长江工业集团、香格里拉酒店集团、东方传媒、优衣库服装公司，这就相当于林志超有六家集团公司。
    前三个依旧是最重要的，但香格里拉酒店、东方传媒已经开始发展，也需要他一些精力；至于优衣库服装公司，这些年发展下来，已经处于稳定发展，但也需要开始突破。
    “咚咚.老公，在想什么？”唐彩芸走进来，关心的问道。
    这个男人几乎很少将工作带回家，有时候宁愿加班，也会回家工作。今天周末，居然躲到书房，有些异常。
    林志超示意唐彩芸坐下，随后他说道：“你觉得让瑞寰大学毕业后就回港，加入长江实业集团如何？”
    以前他嫌弃大儿子毕业时也才二十岁，现在他却迫不及待身边有至亲加入公司，虽然林瑞寰加入公司也是从低层管理做起走，甚至可能是普通职员。
    唐彩芸见林志超的样子，立即明白一些事情，便说道：“很好啊！瑞寰心智早熟，他告诉我也没有打算读硕士，打算在国外工作两年。”她感觉老公有些累，心中很是心痛。
    林志超点点头，说道：“正好后年毕业后，去新加坡加入乌节路的购物中心项目。”
    唐彩芸问道：“这个项目什么时候开始？”
    林志超说道：“李律师已经找过我了，说希望可以动工一个购物中心。我打算明年上半年理想，预计1971年开业。”
    其实，今年中就可以立项，但被林志超一直拖着。
    唐彩芸说道：“老公，要不给我也安排实职吧，反正我锻炼那么多年，再加上孩子们也大了。”
    她看出林志超的状态，毕竟三家集团公司后，又有香格里拉酒店、优衣库。
    特别是香格里拉酒店，老公非常重视，花费不少精力。
    林志超说道：“实职倒也不需要，你在公司我就已经很放心了！担任具体工作职位，我反而觉得不放心。”
    就是个镇司之宝，关键时刻才有大用，可能一辈子都没有关键时刻，但不能没有。
    唐彩芸这才点点头！
    “走，我们去陪孩子们看电视！”
    林志超起身，心情恢复以前的轻松和霸气。
    事业再多又如何，首先他的大脑异常发达，每天工作八九小时，比其他老板的效率高出一倍；其次，发展事业不能仅靠自己，更多是要利用人才为我所用；最后，还是初级阶段，自己多操心几年，以后就稳定后，就轻松一些。
    借用松下电器创始人松下幸之助的话——“当员工100人时，我必须站在员工的最前面，身先士卒，发号施令；当员工增至 1000人时，我必须站在员工的中间，恳求员工鼎力相助；当员工达到1万人时，我只有站在员工的后面，心存感激即可；如果员工增到5万到10万时，除了心存感激还不够，必须双手合十，以拜佛的虔诚之心来领导他们。”
    松下幸之助形象地描绘企业主在企业的不同阶段应扮演的角色，事业规模小，可以事事亲力为之；事业规模中等，更多的要依赖助手；事业规模庞大，还必须靠一种精神力量来统治。
    松下幸之助把他事业的成功，归结为人才观的成功，他有一句深得世界企业界推崇的话：“造物之前先造人才。”
    林志超正是如此的人，他对人才观的做法有两个特点——第一，他喜欢学习的人，或者学历高的人；第二，他喜欢用老臣，从一开始就培养得力助手。
    第一点，他并不是只看学历的人，但必须是爱学习的人，所以这些年被他送到海外去进修的人，差不多又上百人。很多人更是一去就是三四年时间，林志超愿意出钱，而且也愿意等待他归来，随即被重用。
    第二点，他的手下离职的比例极其微小，很多都是跟了他快20年的老臣，深得他的信任；但这样并不表明，新进来的人才没有上升的渠道，因为他的事业都在上升，所以晋升渠道非常宽敞。
    林志超不排除从外面挖高管，但老臣占比一定是较大的，外面进来的高管更多的是一种‘补充’，不让管理层太过单一。
    (本章完)
第333章 【传媒集团】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    12月中旬。
    香港风暴终于平息，是高层下达的命令，停止破坏。
    香港的左冷禅，已经被抛弃！
    带给香港的创伤，却要一点点的开始修复。
    当然有一点林志超可以肯定的是，香港的进出口贸易、工业产值不跌反增。
    纺织、成衣、塑胶及玩具、塑胶花、电子产业、假发、手电筒等产业，共同组成了香港的工业。其中塑胶花、假发虽然已经衰落，但受影响的依旧是大型工厂，缺乏价格上的竞争力；香港还有大量的塑胶花、假发工厂，多以家庭式作坊存在，成本极低，将产品继续供应全球。
    如果林志超是位银行家，就会用数据来说明，香港的经济依旧保持着高增长（9~10%），产值增长多少、贸易增长多少；以此可以推断，香港的地产业前景依旧远大，置业商正是抄底的好时机。
    所以接下来，郑裕桐、郭德胜、李兆基、王德辉、陈廷骅、陈德泰、陈曾熙等将闪亮登场，香港地产迎来新的财阀。
    至于林志超所领导的长江实业集团，大肆抄底对他们有没有影响？
    通过林志超的分析，影响其实不大，甚至可以说较小。
    首先，香港有两三千家‘地产商’或‘兼营商号’，较大的都有二三百家，这还是1962年的数据。林志超在这个时间吃的份额，都是那些意志不坚定，眼光不独到的置业商手中的资产；只会造成两极更加分化，但不会造成有眼光的人抄底。
    其次，林志超这一次抄底后，由于旗下商业项目过多，对发展地产可能不会突飞猛进。后续长江实业集团在发展地产的规模（住宅），可能也就是前世新鸿基规模，并不会一枝独秀；加强商业项目的投资，就意味着占用更大的资金、占用时间更久，正好克制一下在发展地产商的发展规模。
    最后，受最大影响的当然还是李家成，前世他可是几千万的抄底资金，再1967~1968年正式抄底，真正进入地产仅四五年时间，就位列‘地产五虎’，可见他在地产抄底获利甚多。这一世，他能上市已经很不错了，二十大地产商都未必在1972年进入得了。
    “老板，我给您汇报一下财务情况！”周福照走进办公室，恭敬的说道。
    在他看来，老板的眼光太好，香港事件果然平息。
    虽然地产恐慌情绪依旧在、出售物业的富豪依旧有很多（移民、惊弓之鸟），但至少较稳定下来；而且地产已经没有那么便宜，价格至少恢复10%。
    “嗯，你说！”
    周福照随后说道：“目前我们抄底地产已经支出1.52亿港币，共计获得中环商厦一幢（12层）、港九地皮和地盘108万平方尺、新界荃湾、葵涌等的地皮和地盘162万平方尺、司徒拔道独幢洋房一幢.抄底股市3000万港币，已经全部买进账上流动现金为8600万港币.”
    林志超点点头，说道：“还能继续购买地皮和地盘、物业等，以后开发地盘可以采取贷款模式！”
    周福照说道：“不过新加坡的购物中心、海军船坞项目，都在您1968年计划之中，也需要预留一些现金流，作为启动资金。”
    言下之意，还是得留点现金流比较好，或者老板要准备注入现金流。
    林志超思考一番后，说道：“你说的对，这两个项目要投资不少钱，那就再拨出3600万用于抄底地产，其余留着明年开年的资金，毕竟我们要做的项目很多，包括发展地产楼盘。”
    “好的！”
    整个抄底的计划中，现在只准备花1.88亿，但也是非常利害的，差不多是地产六虎的总和了。但接下来几年，长江实业集团在住宅地皮上的投入会减少，资金要流入商业地盘和地皮。
    周福照离开后。
    林志超整理了一下关于长江实业集团的资产：
    450~470万平方尺的住宅地皮，港九地区占据60%以上；
    117万平方尺的海军船坞旧址，全部为商业地皮；
    盈置大厦、环球大厦、美的大厦、保利大厦、国际大厦、太平行，全部为中环商业大厦。
    美丽华购物中心、美丽华酒店，是九龙的商业项目；
    华登大厦（大丸百货）、新天地大厦（购物中心）、传媒大厦（使馆大厦重建后），是铜锣湾商业大厦；
    香格里拉酒店（在建）、来福士购物中心（筹备）、大丸百货，是新加坡的商业项目。
    保利建筑、安达臣大亚、长江财务公司、公仔面、红牛.
    资产实在太庞大，只能用恐怖来形容。
    林志超来到铜锣湾的‘传媒大厦’，这幢大厦原本是使馆大厦，是从希慎置业手中购买；在1965年的银行挤提危机时，进行了重建22层的商业大厦。
    大厦命名为‘传媒大厦’自然是打算作为‘传媒集团’的总部大厦。目前尚未进行招租但其实已经竣工，和投入使用。
    唯一的客户就是林志超在去年初成立的‘东方出版社’，大兵小将一共三十多个人。之所以不招租，第一是今年的媒体都是‘惹事精’，现在还是不要招惹的好；第二是林志超也不缺钱，打算等过段时间再招租。
    就连‘传媒大厦’的招牌，都是这几天挂上去，以免引起左冷禅的关注；如今，港府正在清算左冷禅，自然无需紧张了。
    林志超来到‘传媒大厦’的顶层办公室，整个这一层都是冷冷清清，仅他一间办公室有人。
    “老板”
    不一会，东方出版社的总经理李子多来到他的办公室，他们并不在这一层办公。
    “嗯，给我讲讲东方出版社的情况！”
    李子多知道，这位老板两年投资四五十万港币，但却丝毫不关心公司的回报和情况，这其中的原因绝对不是这家公司不受重视，而是老板‘所谋甚大’。他毕竟在长江工业集团待了四五年，是明白自家老板的传奇，绝不会是庸碌之辈。
    “好的。目前，我们拥有15名漫画主笔级人才，同时他们也是不错的编辑人才，经过两年的学习和转变，他们已经吸取了日本漫画的优点——高品质画质、故事励志向上、感情细腻、想象力等，并自成一派的风格我们拥有学习一年半的实习画师18名.最近一年来，主笔漫画师都以个人名义发表了作品，初步试探了市场的反馈等，比原香港漫画的反馈更好.至于财务方面，已经净花掉公司51.8万港币，还不包括房租（不用付）.”
    林志超听在耳里并没有什么想法，51.8万港币算什么代价，不过是零花钱、洒洒水而已。他投资漫画产业，已经想好长期投资的准备，用钱砸出来的思想准备。
    “好。从现在开始，给你们3~5个月的时间，筹备一本《漫客世界》的周刊，正式面向港澳发行。”
    李子多脸上顿时兴奋起来，今年东方出版社虽然出刊了很多，但其实就是一些个人署名的‘连环画’；因为老板不允许‘玷污’《漫客世界》和‘东方出版社’的名声，所以大家出刊些连环画，价格非常便宜，主要是去试探市场的。
    “老板，要不了那么长的时间，大家已经学习了快两年时间，一个月就可以筹备出来，正式发刊。而且在内容和画质上，绝对是市面所有漫画不能相提并论的。”
    听到李子多的信心十足，林志超笑着说道：“和香港市面上的漫画比较的话，我压根不需要投资那么多钱，你说是吗？”
    李子多一愣，随即说道：“只是香港的市场不大，刊物打入海外也比较困难！”
    林志超摆摆手说道：“不管它市场大不大，只要作品优秀，那么这个IP它是一直属于我们的；将来，世界越来越联系紧密，只要产品好，一样被日本、美国、欧洲引进。就拿最近的来说，港澳台总能是我们的市场吧！”
    李子多不知道老板哪里来的自信，但他就觉得相信老板，因为长江工业集团很多产品都是创新。
    “好的，我们就要不断突破自我，让别人注意到我们的优秀！”
    林志超笑着点点头，说道：“更何况，是我在投资，又不要你们投资；我开的薪水，也不低于整个行业的水平，甚至还要高不少，大家难道不该努力学习本领嘛！”
    李子多连忙说道：“是的！”
    随后，林志超将两份资料递给李子多，并说道：“这里有两份素材，是别人的创意投稿，我买下来了。我之所以给你3~5个月时间，是希望你们根据这2个创意，创造2个长篇连载的漫画故事；与此同时，这2份素材也好比是一个教材，大家都可以学习学习。”
    李子多一愣，随即不受控制的向前拿起两幅素材，随即看起来。
    《北斗神拳》：世界现有的文明成果由于大规模的核战争而遭到毁灭性打击后，进入了使用暴力和武器就能统治一切的黑暗时代，北斗神拳的第60代继承人李小龙，运用自己掌握的北斗神拳武功，加上团结许多反抗厄运和压迫并心存正义的人，他们一起与这黑暗时代中的各种各样的邪恶首脑以及其附属的邪恶势力进行斗争，最终使人民的生活从灾厄转化为幸福的故事。
    《足球小将》：以戴志伟为中心的一群年轻有为的足球小将们的成长的故事，从小学、中学，再到他们最终在世界赛场上崭露头角的过程。
    这些资料上，林志超都有各种备注，因为他不是专业的编辑，所以他各种备注，显得有些杂乱；比如，他要求漫画要突出核心是什么——不是单打独斗的匹夫，而是团结一致；不宣传暴力和犯罪，而是追求正义和理想。
    《北斗神拳》这种素材，说实话就是后世里的‘末世’，但却更正面；
    《足球小将》就更简单了，是体育题材的，一定是突出奋斗、努力，有挫折又有爆发，创新一些足球招式——倒挂金钩、猛虎铲球、雷兽降世、凌空雷兽射球、雷兽传球.
    “这些只是主题、素材，细节部分要团队拓展，但我相信是吃这碗饭的，没道理学不来。”
    李子多手都有些颤抖，随后说道：“这些故事都和香港漫画内容差异巨大，但却非常吸引人.”
    林志超笑着说道：“你首先要明白，如果我们不能自成一派，并带领香港漫画走向世界。你觉得，我一个亿万富翁，会看中这样一个产业？随着人类经济的发展，文化产业将成为最重要的产业之一，为什么无限电视台一播出，就影响力那么大？好好想想吧，希望你不要让我失望！”
    李子多一震，老板的意思是，他的眼光还不够远，理想还不够高。
    “老板放心，我一定不会让你失望的！”
    老板有信心投资，他没有道理不努力去做！
    林志超最后说道：“好好做！知道这幢大厦为什么叫传媒大厦嘛？是因为我很快要进入报纸行业、电影行业，你管理的出版社只是传媒集团的一环而已，希望你不要落后。”
    “好的，我一定不会辜负老板的信任。”
    经过两年的学习，李子多现在也熟悉出版行业的方方面面，重要的是他肯学。
    林志超接着说道：“正好，你在这个行业也锻炼两年时间！你最近替我介绍和招募一批报业人才，并替我注册《东方日报》的报纸名字，社长和总编辑、主编的人才，你替我去《明报》、《星岛日报》等非政Z倾向一边的报社去挖。告诉他们，《东方日报》是一份大众报纸，贴近普通市民的报纸，讲究的是新闻时效性，会招募大量的记者来采集更多的第一手消息.兴趣不同，也就不必来——社长、主编的人选，你替我物色最好的，我来谈可以。”
    李子多一听，知道这是老板对自己的信任，自然连忙说道：“没问题，我一定干好这件事。”
    林志超点点头，他时间宝贵，最多就是投资、出主意。事情交给属下去干，做不好就换人。
    一般来讲，在他的创意之下，畅销是必然的。
    如今已经是六十年代后期，香港人的识字水平大大提升，经济情况也较好转；在这种情况下，一份大众报出世，那就是第一个吃螃蟹的人。
    中午，林志超来到福临饭店，发现这里的客人少了不少；很显然，是受到冲击，生意受到影响。
    不过，这一次虽然造成不少富豪移民，但接下来他们又会回流香港，因为海外不一定适应，也有不想做二等公民；香港虽然是港英政府统治，但社会主体是华人，绝对算不上二等公民，更重要这些年华人逐渐崛起。
    与此同时，东南亚的政Z事件也导致华人纷纷回流香港，他们带着的财富也非常巨大。
    而实际上，香港银行的存款已经达到一个非常恐怖的天文数字，毕竟工业那么发达，不可能香港人没有钱。
    “志超哥，你来了，这边雅间请！”林志浩早已经等候多时。
    本来两人说好做生意的，但最近一年香港风云突变，此时也不了了之。如今事件平息，他其实反而担心投资起来，毕竟福临饭店一时半会都发展不起来。
    来到雅间后，林志超说道：“随便上点菜，吃个便饭就行！”
    林志浩点点头，随后点了几个菜，依旧为堂哥点上他比较喜好的食物，并不随便。
    林志超并没有理会这些，见点完菜，他就说道：“你拿个本子记一下，我们要合作生意的方向！”
    “好！”
    随后，林志超讲道：“我们要做的生意便是做中式快餐，和香港的西式快餐竞争不过我们的快餐要兼做西式快餐午餐一般讲究图快图饱，晚餐一般讲究口福，这个道理你要明白顾客进门先买票，再凭票吃饭.中式快餐可以搞个几十种，西式快餐搞个饮料、汉堡、热狗、薯条等这种经营方式，最受白领、学生的欢迎要做连锁形势，统一的招牌、统一的工服.”
    林志浩一边记，一边想，待林志超休息时，他便提出问题：“要不要保险一点，在楼上供应粤式面铺，供应云吞面、牛腩粉等老派餐饮。”
    林志超说道：“没有必要！既然是快餐，就要专一做快餐。虽然我们是中西式合璧，但至少在快餐的范畴。”
    林志浩点点头，他只是问一下，却不会怀疑堂哥的眼光。
    “中西合璧挺好的，将各种顾客口味一网打尽。”
    林志超接着说道：“你接着记.我讲几个特点：第一，就是你说的中西合璧很重要，顾客选择性多，不漏掉一人.第二，就是我们是开连锁快餐店，以后肯定分店很多，所以各分店的食物大部分由中央食品加工厂供应；集中采购，然后送加工厂先期加工，并严格检查，再由车送到各分店，原料、配料全搭配好，分店只负责最后的烹饪第三，重视门店位置的选择，商业区、购物区、写字楼、住宅区附近行人较多的交通要冲.第四，创业之初，要做好一个完整的计划方案，重视整体形象和事务的宣传；初具规模后，要开展一些列宣传攻势，频频在电视、报纸、电台曝光。这叫快速拥有一群忠实的固定消费群体，倘若又模仿者，他们只能望其项背第五，吸取西式快餐的优点，采用现代化企业经营和规划和管理。我们不是开饭店，而是在做一个大企业，甚至是做上市企业。各连锁店的装修和设计、招牌都有统一的标准，菜谱价格表、收银台、餐桌座位的摆放、厨房卫生条件及员工服饰服务等，都要引进西式快餐的做法，甚至要做得更好。”
    林志浩顿时感觉，堂哥的一些列方案，简直是完美！他也考察过肯德基、麦当劳，学习了一两年，但根本没有堂哥懂得更多，大概这就是企业管理的高深。
    “我都记下来了，晚点我好好的研究！”林志浩认真的说道。
    林志超说道：“不是一个人研究，你要先组建公司，招募管理人才，大家是一个团队，共同来制定一个完美的计划，将方案拿给我，哪怕是装修图纸、营销方案等。时间上，不是很急，哪怕是筹备一年时间都可以，先在中环开设一家旗舰店，再辐射至周边和九龙。”
    林志浩点点头，说道：“嗯，我把这家店交给副手管理，然后专门负责这个快餐项目！”
    林志超这才满意的说道：“我相信你可以的，好歹也历年那么多年了！”
    林志浩顿时大受鼓舞，说道：“一定不会让志超哥失望的！”
    这个企业按照堂哥的规划，那就是全港几十万的潜在顾客；看似做的是快餐，其实就是在做连锁集团公司。
    这是他的事业最大一个机会！
    三十岁出头的他，从未觉得有现在如此强大的动力！
    最后，林志超在吃饭的时候，还说道：“名字就叫大家乐吧！简单，易懂，不要搞花里胡哨的。”
    “大家乐好听，而且也应景！”
    林志超做‘大家乐’快餐，不仅仅是看中香港的市场，以后大陆的市场都可以做；更重要的是，大家乐可是在1972年或者1980年上市，之后利用筹集的资金快速发展快餐事业，又可以拓展至其它餐饮领域，打造一个餐饮集团。(本章完)
第334章 【星光行事件】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    新的一年到来（1968），香港虽然依旧处于一种‘神经紧绷’情绪中，但同时也开始散发出希望。
    元旦过后的一次聚会，林志超、何善衡、何添、郑裕桐、李兆基等人汇聚在一起。
    林志超很少摆架子，所以一直是礼贤下士，和未来的华人富豪们关系非常不错；不然的话，以他‘世界船王’、‘爵士’身份，香港又能有几个朋友呢？
    实际上，他在香港的朋友超级多，反倒是敌人没有几个。
    按照道理来说，他抢了太多人的机缘，但偏偏敌人非常少。
    这是为什么呢？
    自然是，因为他都是提前一步抢下机缘，又何来得罪人呢！
    众人在陆羽茶楼吃着点心，畅谈着商业上的事情，非常的愉悦；这就是朋友带来的快乐，毕竟做商人很重要就是要学会人际关系。
    何善衡喝完一口茶谈道：“尽管去年香港局势大动荡，但香港的经济还是没全面崩溃，仍持续高速增长，去年香港进出口贸易总额达199.5亿港元，比前年（1966年）的180.2亿港元增长了近20亿。去年本地生产总值为162.17亿港元，而前年只有152.18亿港元。香港产品的出口，整整增加10个亿，由62亿港元增加到去年的72亿港元。”
    他说完后，并没有讲其它；他是银行家，替大家讲讲数据。
    聪明的人，会做出自己的判断。
    林志超见今天出席聚会的，都是聪明人，便也顺水推舟的说道：“善大佬的意思是，世界经济保持良好的经济增长，香港经济也还在增长，楼市并非攀升到脱离实际的高峰而暴跌，而是出于人们的恐惧心理。华夏政府已经表态保持香港的现状，港府已经牢牢的控制局势，接下来香港市民的信心也会较快恢复。”
    何善衡一愣，见林志超如此明显的提携郑裕桐、李兆基，顿时有些搞不懂，虽然大家都是顺德人，也用不着如此明显吧！
    随后，他笑着说道：“林爵士的眼光，天下无双！大家都在讲，长江实业在去年就已经收购了不少物业，真是让人佩服啊！”
    林志超轻松的说道：“我当时想法也很简单，赌输了，我就把船队开到新加坡或者伦敦，也不算输得彻底。我不是眼光好，而是敢赌！”
    众人立马对林志超的坦白深信不疑，当然也佩服林志超的实力强劲。
    其实，李兆基和郑裕桐在去年也试探性的购买了一些便宜货，但并未全面介入抄底；不过今天让何善衡这样一分析，恐怕得赌上全部家产也得抄底了。
    而今年（1968）的恐惧感依旧存在，还有大量富豪在出售物业，准备移民，所以市场也不缺便宜货；当然，林志超近两亿多的资产下场，还是将物业带高了一些，不过依旧非常便宜。
    李兆基一向聚会默默的听着，但有时候也有非常聪明的言论：“1966年巅峰时香港是30000个单元落成，而1967~1969年的落成单元，估计非常少；而住宅的销量其实一直存在，而且是大于落成的，所以等这一波物业消化得差不多，应该会有起色。”
    当年虽然过剩几万个住宅单元，但自从银行挤提危机后，就没有人敢开新的项目，而由于房价大跌，其实购买的人不少，几乎都是刚需，或者是抄底的人。
    林志超也分析出，1969年的春夏之交，中低档住宅应该能恢复到55~70元，也就是1964年的水平。
    “有道理！”
    此时大家还不是很强烈的竞争对手，平常聚会也会讨论地产形势，大家各抒己见。但有一个共同的看法地产迟早要恢复正常。
    至于愿不愿意抄底，那是个人的事情！
    此时的李兆基虽然是新鸿基的一员，但其实他也有自己的置业公司，可以拿私人的钱去抄底。至于郑裕桐，那可是资金比较雄厚。
    聚会结束后。
    郑裕桐在回去的路上，立即决定付诸行动，大量收购廉价的市区地盘。
    李兆基也下定决定，将所有的资金全部打光，购买大量的廉价地盘。
    霍兴堂企业。
    飞艇泰来到办公室，立即叫来自己的高管凌汉伟。
    “阿伟，‘九龙商业大厦’的招租有没有进展？”
    九龙商业大厦，便是后世的‘星光行’，是飞艇泰集团和另外三个集团合资，组成九龙置地公司，于1961年开始投资兴建的，其股东除飞艇泰外，还有何赌神、何添、关启明、钟明辉等人。
    整栋大厦共投资3000万港元，这在当时也算是一项十分大的地产项目。其中飞艇泰个人承担750万，即总投资的四分之一，其他三个财团也各占四分之一。但当中，九龙置地公司向汇丰银行贷款1000万元，这笔贷款以霍英东的名义担保。
    这幢大厦在1964年便已经竣工，位于尖沙咀海旁，位置极佳，初时有不少商户租用，其中一个较大的租户就是华艺公司。‘华艺’以经营华夏工艺品为主，有中资背景。
    “老板，情况不太好，你已经被英美政府封杀！”
    飞艇泰猛的站起身，不解的说道：“没道理啊！我在国外躲了半年多，又没有参与其中，他们为什么还追着我不放！”
    当初他就知道自己夹在两边一定很难做（他不赞成暴力，两边都是如此），便从出事的第二天便乘坐飞机前往英国，躲避麻烦。
    之后，他又去了法国、美国、加拿大等旅行；在这一点上，飞艇泰非常自信，自己去这些国家非常安全，不会被针对，毕竟这些国家是讲法制的。如果自己真被通缉，那么再香港也不会安全。
    凌汉伟说道：“好像是因为九龙商业大厦租给‘华艺’的事情，你依旧被视为亲內的表现。而且现在美国佬揪着过去的事情不妨，美国驻香港领事将九龙商业大厦列入‘黑名单’，明确宣布所有九龙商业大厦的租客，都不能买卖美国货，就连美国制造的那些收银机也在禁售之列。如此一来，对租用九龙商业大厦的商户极为不便，受影响最大的是那间保龄球场和顶好百货公司，包括陈泽富的保龄球场要改用澳洲的设备。”
    飞艇泰顿时恼火的在办公室来回踱步，本以为事情躲过去了，没想到反而更严重。现在英美将他视为亲內的人，打击已经放在了台面上。
    特别是外面正在清算左冷禅，几千人入狱，他又庆幸离开香港半年多，不然自己都搞不好要进去。
    凌汉伟见自己老板愁眉苦脸，只能硬着头皮又汇报一个消息：“现在租赁的商户纷纷要求降价，说对他们造成很大的麻烦。而本来有意租赁的客户，已经望而却步。”
    飞艇泰抓到一个关键词，立即说道：“那就降价出租，每平方尺只要9毫，这个价格很有诱惑力。”
    他算过，若以这个价钱把整幢九龙商业大厦出租，只要熬过八九年，就可赚回所有投资。
    凌汉伟点点头，说道：“好的，我马上去办！”
    飞艇泰点点头，他认为这样一来，事情应该可以迎刃而解。
    长江实业的会议室。
    林志超正在和高层们进行开会，总结去年的工作，制定今年的计划。
    “今年，我们有两个大型商业项目要筹备！第一个，是新加坡的‘来福士广场’，我决定正式组建团队，开始进行策划.第二，是海军船坞的策划，要敲定大概的方案，特别是和政府的沟通要完成”
    新加坡的来福士广场，以后会作为长江实业集团的一个‘购物中心’品牌来做。而新加坡的第一座来福士广场，今年就要进行项目开工，预计1971年开始正式运行。
    此时的乌节路，已经被新政府内定为购物街，但并没有公开。与此同时，乌节路上现在有两家百货商场，第一座便是长江实业集团的‘大丸百货’，第二座是一个叫董俊竞的潮汕商人跟风的‘董氏百货’，所以在这个路上，已经初具零售街的潜力。
    至于海军船坞的规划，是一直在进行的，但由于这个项目复杂，又是连接中环和湾仔的核心区域，再加上最近一年的事件影响，所以还没有最终完成大概的规划。
    当然，海军船坞的这个项目，政府并没有规定长江实业什么时候竣工，所以不可能进行罚款。再加上林志超如今和港府的亲密关系，更不可能进行刁难了。
    林志超的想法是，今年完成方案，明年开始修建濒海的两座写字楼大厦——远东金融中心A、B座，至于濒海的‘香格里拉酒店（帆船酒店）’则打算1970年开始施工，1975年才开始营业。
    以上三座大厦是第一期工程，在七十年代中期陆续竣工；至于第二期工程，则是后面的两座大厦和一个购物中心，则在七十年代末期或八十年代初期完成；第三期工程就是‘长江广场（前世的太古广场）’，则在1985年完工。
    整个项目计划用20年时间。
    听完林志超的安排后，黄昌宏询问道：“发展地产项目今年是否安排？”
    林志超说道：“要安排，但年中开始安排比较合理！按照目前的情况，市场恢复信心、库存消耗等因素考虑，预计将在1969年的情况将很大的好转。”
    黄昌宏等人纷纷点点头，老板分析得非常又说服力，市场的信心、库存的消耗是至关重要的因素。如果年中开发地盘，明年正好可以销售楼花。
    黄昌宏随后建议道：“老板，我建议长江实业集团以后可以加重投资‘高档、豪华住宅’项目的开发，可以提升品牌的影响力。”
    林志超稍微思考一下，便说道：“这个可以，后期可以关注适合修建的地盘，拍下或者买下。半山区、九龙塘、深水湾、浅水湾等，都是非常好的高档住宅项目。”
    胡兆煦也附和道：“开放豪华住宅，不仅可以提升长江实业的品牌，更是可以提升公司的技术实力，而且回报率也会更高。”
    也算是地产公司的一次升华，做地产公司，也相当于做品牌，后期有利于市民对‘长江实业’的认可。
    九龙商业大厦（星光行）放出每平方尺0.9港币每平方尺每月的租金，消息一经放出，果然吸引不少商户前来参观和租用。
    但接下来的一幕，让飞艇泰、何添、何赌神、关启明等傻眼了——香港电话公司给各个有意租用九龙商业大厦的人打去电话，‘忠告’他们最好不要租用九龙商业就大；如果租下了，接通电话可能遥遥无期。
    明眼人一看就知道，这是政府再授意香港电话公司。
    所以做生意的人岂有和政府作对的，并且没有电话如何做生意；结果，有意租赁九龙商业大厦的人，哥哥摄于政府的压力，都不敢租用。
    甚至，一些已经租下来的客户，连按金都不要了，也纷纷退租。
    偌大的九龙商业大厦，一时间门可罗雀，冷冷清清起来。
    在商场打滚多年、见惯风风浪浪的飞艇泰，面对英、美的‘迫害’，也无计可施。于是，飞艇泰召集合伙人，在陆羽茶室商量计划。
    何赌神、何添、关启明、钟明辉等人坐在一起，心情自然有些不佳，他们没想到事情闹得那么大。
    飞艇泰率先讲道：“事情已经是无法挽回，英美政府的态度很坚决，今天召集大家来，是看看要不要出售这幢物业？”
    关启明讲道：“现在地产市道处于历史低潮时期，而九龙商业大厦又非常庞大，我们投资3000万那么多年，怎么也得卖4000万，否则连银行利息都赚不回来。这么贵，不可能有投资者愿意购买的。”
    亏本是不可能亏本的，现在地产虽然处于低谷，但九龙商业大厦毕竟地理位置非常优越，如果不是港英政府作对，七年收回本都没有问题。
    何添讲道：“四千万很难卖出去的，大概3800万应该能处理掉，不要想着赚钱了，能保本就不错了。”
    何赌神道：“不错，有人买就不错了！”
    见大家决定出售九龙商业大厦，又担心无人购买，飞艇泰终于说出自己的想法：“既然大家都决定出售，我正好有充裕的资金，愿意买下你们手中的股份。大家意见如何？”
    四家财团合作的公司，叫做九龙置业；而九龙置业向汇丰银行贷款1000万港币，完成这个项目，但担保人是飞艇泰。
    所以若是大家将股份卖给飞艇泰，他无需支付太多的资金。
    话音刚落，本以为事情能进行很顺利的飞艇泰，发现大家沉默不语，似乎不太情愿的样子。
    何添讲道：“我看大家的意思！”
    关启明讲道：“我这是随大流！”
    大家都将目光看向何赌神、钟明辉等人！
    何赌神讲道：“这样不行吧！”
    言罢，不再讲话，也没有解释为什么不行！
    钟明辉讲道：“这样确实不好！英美官方逼我们出售，我们要是不听话，后果不堪设想！”
    随即，不卖飞艇泰占据了主流意见。
    飞艇泰看看何赌神，真想不明白，这个人为什么如此。
    但很快他又明白：大家一齐合作，股份是均等的；卖给别人，不论盈亏，大家的利益也是均等的。但如果卖给他一个人，说明自己没有他那样多钱；由他一个人独大，大家之间就有等级了。
    他有些失望，他自认为自己做生意，都舍得为朋友考虑。没想到这些朋友，却总是辜负自己。
    果然，还得学林爵士那样，很少和人合作做生意。
    他不是没有钱，而是比较喜欢交朋友，所以一起合伙做生意。
    此时，他想通之后，也并没有苦恼，于是又提出：“既然如此，我借钱给大家，不要卖九龙商业大厦，毕竟这块地盘的价值在这里。大家又觉得如何？”
    这些年来他做地产赚了不少钱，而且每一次暴跌损失并不大，因为他不是很冒进的人。两三千万的现金，他拿得出来。
    他以为自己是好心，没想到这个方案再次被否决。
    何赌神的意思是，既然已经麻烦上门，就应该果断的斩断；英美官方逼迫他们出售物业，那么就照办，这叫破财消灾。
    飞艇泰顿时觉得，这些人真的没有感情可讲！
    他自认为历来做生意非常的公道，帮人发达不少。很多人合伙和他做生意，拿出一点点本钱，甚至都有不拿本钱出来（债务），后面若是困难，他甚至还帮人垫付，或者发行AB股保护别人的权益。如今倒好，这些人都辜负自己的感情，从汤于翰医生，再到今天的何赌神
    众人沉默起来！
    飞艇泰也开始思考起来，假如他独立购买九龙商业大厦，英、美方面也绝不让自己有好日子过。算了，还是准备出售掉吧！
    “那好，这次是我连累大家，我们就把这个大厦放出消息去，看看有没有人购买！”
    众人不再有异议，至于连累不连累的，算不上什么！
    毕竟出资不算多，就当这个项目没有赚到钱。
    (本章完)
第335章 【和置地的较量】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超在铜锣湾传媒集团大厦的办公室，面试了两位传媒高层，一个是《星岛日报》的副社长罗文辉，一个是《华侨日报》的主编戴平舒。
    林爵士要办报，自然有的是人才渴望加盟，罗文辉、戴平舒是他最看重的两人之一。罗文辉在《星岛日报》仅次于胡仙，对管理、发行、印刷等业务相当熟悉；戴平舒是老牌报纸《华侨日报》的主编，对内容比较擅长。
    “两位，今天我们就来一举定乾坤，看看互相是否钟意！”林志超笑着说道。
    一开始，都是李子多在进行联络，如今林志超第一次见到两人，但已经对两人有一定的了解；他时间宝贵，今天干脆一起约在一起，有兴趣就来做，没兴趣继续找人。
    罗文辉立即回应道：“林爵士是爽快人！去年的报道我拜读了很多次，林爵士看得很透彻，也非常让人佩服。”
    算不上马屁，但确是一个很重要的表态。
    在罗文辉看来，跟着林爵士做，至少前途无忧；别看林爵士是个传媒外行人，但别人舍得砸钱啊！
    戴平舒却主动问道：“林爵士打算办什么样的报纸，是中立，还是偏向一方？”
    林志超笑着说道：“我要办的是一份俗报，没有任何倾向。涉及有些事实，我们只报道，不当裁判。”
    戴平舒有些失望，‘俗报’不就是写狗经、马经之类的报纸嘛！
    罗文辉却非常聪明的问道：“林爵士口中的‘俗报’是大众报吧！毕竟，林爵士的财富以及作风，办报不全是为了赚钱，毕竟报纸能赚多少钱。大众报虽然有些俗，但是普通市民雅俗共赏，内容丰富，我觉得很有前景。”
    是个厉害的人！
    这个社长位置就定了！
    林志超随后说道：
    “罗社长你说对了！办报纸首要的目标就是销量，那哪种人群最多呢？肯定不是《明报》的读书人群，也不是《星岛日报》的工商人群，是那些普通市民。随着香港识字水平提高，经济的提高，为什么不目标放在他们的身上呢！”
    “我如果办报，一定是办大众报，大量采写香港社会新闻，以吸引读者，时效快，报道面广。对于国外的新闻，也要聘请大量记者常驻，第一时间进行报道重大国际新闻。读者足不出户，能知天下事。”
    “所以你们别看他是一家大众报，却需要招募大量的新闻采编人员，我们一开始的新闻记者，就得有100名驻港记者，20名海外记者，以及还得招募大量的职员。就论投资规模来讲，香港没有哪家可以和我们匹敌。”
    戴平舒震惊起来，这那里是大众报，简直就是一份‘国际大报’；《明报》一共也就几十个人，《星岛日报》有上百人，但这些都是所有的职员。
    陪同的李子多，这时候见老板对两人很有意，便一旁说道：“我们老板拿出一幢铜锣湾大厦来投资，就这个魄力试问哪家传媒企业能赶得上。所以两位若是有意，就表个态，我们老板求贤若渴，也希望尽快将《东方日报》办起来。”
    《东方日报》已经注册刊号，手续都比较简单，现在就等团队加入了。
    林志超也不想挑来挑去，有合适的就尽快上任；干得好就留任，干不好就只能拜拜。
    罗文辉讲道：“我希望加入《东方日报》，林爵士对报纸的理解，我非常认可和佩服，觉得未来香港第一报，必定是《东方日报》。”
    他说得很认真，第一是林志超的想法非常好，第二是林志超的资金实力雄厚，第三是江湖地位高。
    戴平舒此时早已经改变想法，连忙说道：“我也愿意加入《东方日报》，只是辞职需要一个月时间。”
    林志超‘哈哈’的笑道：“那就这样讲定了！你们尽快来上任，至于薪酬方面，你们自己拿出原来的福利报酬，我给在这个基础上加三成，算是跳槽的补充。至于后期方面，前景方面你们不要担心，除报纸我要做，我们还要做出版漫画和杂志、电影公司、院线投资，这些将来就是‘传媒集团’的业务。”
    罗文辉和戴平舒听得热血沸腾，林爵士这样讲，就说明投资的规模很大。难怪，一幢大厦都可以拿出来做总部。
    置地的人听闻飞艇泰有意出售星光行（九龙商业大厦），再经过一番打听，立马心动起来，这不就是妥妥的为他们制造的机会嘛！
    于是他们派人去和飞艇泰谈，价格谈到3750万港币收购星光行。
    由于地产市道一片萧条的情况，这个价格飞艇泰等人觉得可以接受，于是便决定卖给置地公司。
    可在收购的过程中，置地又提出一个新的方案：置地先付清750万的现金，以及汇丰银行的贷款1000万，而剩余的2000万则以承诺票据形势结算。
    言下之意，就是用一张纸，作为剩余资金。
    置地很清楚，飞艇泰再英美联手‘迫害’下已经没有任何办法，所以一味坚持以承诺票据结算。
    “置地欺人太甚！我就算卖，也不能卖得这样低声下气！”飞艇泰在合伙人面前，怒气声声的说道：“世上哪有这样岂有此理的事，你向我买物业，我将物业转名过户，你却来一纸票据结算。价钱多少是小事，但我觉得，这是史无前例的耻辱！”
    何赌神这时候只想早点将这个物业卖掉，他没有出多少钱，但担心这个麻烦烧到他的身上。
    于是，他说道：“我记得，你有两家设在珠城大厦的戏院，所放映的电影都是向美国的米高梅等八大电影公司购进的，若美国继续向你施压，则戏院的片源就有问题，两间戏院就难以生存，而其它问题也可能接踵而来。”
    飞艇泰顿时一惊，他居然没有想起这件事。得罪美国人的一些列问题，真的有好多。
    “先不急，我托律师问问美国领事馆的意思！”飞艇泰冷静下来。
    这事不能没完没了！
    不过由于这件事一直在头上悬着，从去年开始，他便已经改组霍式企业，以霍兴堂总管一切；实际上，他已经存着在地产上减少投资的准备，因为出出被针对。不是不投资，而是减少投资，避免再次被人拿捏。
    “你看着办！”何赌神说道。
    他将风险的事情讲出来，其实就是让飞艇泰同意置地的条件，早点从星光行大厦解脱出来。
    这时候，何添讲道：“其实还有一个人可能愿意购买，重要的是，他和英美官方的关系非常不错。置地虽然是英资公司，但卖给这个人，美国领事馆也有可能就会算了。”
    飞艇泰立马反应过来，说道：“何生讲的是林志超？”
    何添点点头，说道：“既然你不想受置地的屈辱，那么林志超也许是最好的交易者。据我所知，他和美国两任总统都保持着不错的关系，而且在越南战争中，他也加入运输物资当中，也许美国领事馆不会再找事。”
    飞艇泰讲道：“我也想过他！不过担心这是给他找麻烦，就没有联系过他。”
    何添讲道：“他能赚钱，为什么要怕麻烦？而且去年那次事件中，林志超明显的偏袒港府，现在可谓非常享有势力。最后一点，以他的实力，根本不惧麻烦！”
    飞艇泰认可的点点头，这句话倒是真的，星光行大厦以3750万港币卖出去，绝对是便宜。
    结束聚会后。
    飞艇泰就委托律师给美国领事馆写信，大概意思是：若自己出售星光行后，星光行是否从黑名单中剔除。
    过了几天，美国领事馆果真回复：要先看看买家是谁？
    这个时候的飞艇泰明白，置地肯定是一个合格的人选。而，林志超是合适的人选嘛？
    置地办公室。
    作为身兼怡和、九龙仓、置地三家集团的大班，老约翰逊最近也注意到星光行，有意趁机坐地起价。
    办公室里，他自信满满地对儿子亨利·凯瑟克说道：“亨利，如果我们拿下这个星光行大厦，你立即让电话公司给租客安装电话。一旦地产恢复，这幢大厦能为我们带来不错的租金。”
    亨利·凯瑟克点点头，说道：“没问题！后期我们就可以利用租金，来偿还开出去的票据，实际上我们仅用1750万港币，就买下了这幢大厦。香港此时虽然还有零散的一些活动，但已经不成气候。”
    约翰说道：“若是这次地产变暖后，置地也需要加大投资。那个华人林志超当年买下海军船坞，对我们的挑战非常大。”
    亨利说道：“没问题！林志超买下海军船王，但现在港府要求他斥巨资建成香港地标建筑，他资金实力跟不上，所以一直在和港府拖着，怕是也玩不出好的花样。更何况，我们在中环心脏地段拥有多幢物业，不是长江实业集团可以相提并论的。”
    老约翰点点头，说道：“不错！置地是上市公司，可以利用各种渠道筹集资金，这是我们的优势。怡和这些年再海外发展，非常顺利，我相信再过十年，世界都将会知道怡和，而不仅仅只是在远东有影响力。我等香港经济和地产恢复过来，就准备回伦敦养老，到时候你接任大班，要继续发展海外的事业，至于香港的事业，则可以充分利用大家信任英资的心理，筹集资金发展下去。”
    亨利恭敬的说道：“好的，父亲，我谨记你的教诲！”
    对于父亲，同时非常佩服的，早在三十年代后期，就为怡和立下汗马功劳，撤出沪市的资产，避免被日军后来没收。所以父亲的眼光独到，是不会错的，香港依旧不稳定，所以发展事业要集中在海外，而香港则只需按部就班的发展即可。
    怡和、置地、九龙仓都是上市公司，可以筹集资金发展，这是最好的优势。
    想起可以用1750万港币得到一幢尖沙咀最好的大厦之一，父子俩的心情非常不错，洋溢着灿烂的笑容。
    陆羽茶室。
    林志超和飞艇泰在雅间里，谈起星光行的事情。
    他确实在月中就听说过星光行打算出售，但却没有行动。第一，他不想惹不必要的麻烦；第二，他不想成为乘人之危的人。
    所以，干脆就没有理会。
    没想到，如今反倒是飞艇泰找上门来。
    “林生，我就直接问你，对星光行大厦是否感兴趣？只要3750万港币，这个价格置地是开的，价格绝对便宜。”
    林志超点点头，说道：“这个价格确实便宜卖了！不过你应该都和置地谈得差不多，为什么又找我来购买？”
    飞艇泰将置地准备给2000万的票据事情，给讲了出来。
    看得出来，飞艇泰对置地的侮辱耿耿于怀，此时非常的愤怒。
    林志超冷静的说道：“置地确实欺人太甚！这样，我找万国宝通香港总裁去他们领事馆询问一下，如果卖给我可以以后不找你麻烦，我就买下。毕竟这事主要是解决美国领事馆对你的找麻烦，至于电话公司那些，我无所谓的。”
    只要林志超买下来，港府不可能针对他，美国领事馆也不可能针对他，因为他不是亲內人士（这个时候不是）；更重要的是，港英政府需要拉拢他，而英美政府和他关系也很不错，这些年他一直有打交道。
    前提是，美国领事馆不能再针对飞艇泰，比如珠城戏院的影片问题。
    飞艇泰立马表示同意，也不由得感叹，林志超的关系网之深，连万国宝通香港总裁都很熟悉的样子。这样一来，都不需要像他那样，还要通过律师来传递消息。
    实际上，林志超不仅很熟悉，而且和香港万国宝通（花旗）合作很多次，和美国万国宝通也合作很大，资金往来很多都通过万国宝通。
    所以他找万国宝通香港总裁去帮忙，不仅仅是询问的事情，还有就是替林志超说好话的事情。
    和飞艇泰分开后，他直接找到万国宝通香港总裁查理斯。
    “查理斯总裁，这件事麻烦你替我美言一下！如今的香港，已经明确保持现状，将来的发展潜力是巨大的，而我愿意和贵行加深合作。我相信再这一点上，你不会怀疑我的实力吧？”
    查理斯大喜，林志超是香港的大财阀，在世界商业亦有一席之地。若是加深合作，完全对他们非常有利。
    至于美国领事馆询问和美言这种事，他信心十足，毕竟美国领事馆不就是有为他们这些商业服务的内容嘛！
    “小事一桩！林先生大可放心，你的作风不可能成为我们美国领事馆针对对象，而对于这种物业交易，美国领事馆根本不在意买家是谁，只要不是亲內人士即可。更何况，你是我们美国的朋友！”
    林志超随即说道：“当然，我们是朋友！不瞒你说，今年我还打算和马尔科姆先生合作，在香港建立集装箱码头，以后若是通往南越的运输，不仅成本可以降低，而且效率可以变高。”
    查理斯笑着说道：“这真是太好了，我会转告领事馆的！”
    打越南猴子，林志超是最高兴了。
    如果加上星光行的抄底，长江实业这次足足要花掉2.38亿港币（其中李高福和飞艇泰就赚走4100万）；公司的流动的现金，就只剩下一两千万左右。
    这点资金，启动不了‘来福士广场’、‘远东金融中心AB座’、发展地盘等地产活动。当然，林志超可以通过贷款来解决资金不足的问题。
    毕竟他拥有庞大的地盘，却没有负债，本身就是非常健康的企业。随便拿出一幅地盘作为抵押，贷款几千万港币都不是问题。
    一旦明年发展地产开始销售，那么用‘售楼花’就可以保证资金量充足了。
    新加坡乌节路的‘来福士广场’，包括一幢五层购物中心，以及一幢32层高的写字楼大厦，投资非常的大。
    长江实业集团在乌节路的另外一个物业——大丸百货，林志超打算八十年代中期进行拆除，修建购物中心+五星级酒店的商业组合。
    新加坡的香格里拉酒店，将在七十年代初单独上市，以后还能依靠这家企业，在新加坡发展豪宅项目、及其它商业项目。
    一月底，春节开始。
    这天，唐仲源一家来深水湾79号聚会。
    交谈之间，得知唐仲源在新界购买不少换地权益书和地皮，大概是50万平方尺。
    林志超笑着说道：“岳父这一口气抄底3500万港币的物业，若是地产回暖，怕是能跻身香港十大地产商呢！”
    唐仲源立即谦虚的说道：“我连地皮如何开发都搞不清楚呢，谈什么十大地产商。我购买这些地皮，是打算坐等升值，然后慢慢学习开发楼盘。不过话说来，纺织、成衣、地产成为东方集团的主要业务，我这一下就踏实下来。现在想想，以前抱着一只做实业的想法，还是有些不够胆大。若不是贤婿领我入行，真不知道错过多少呢！”
    谦虚当中，带着一些自信。他的事业已经进入大爆发期，成衣产业是香港第一，纺织产业是‘尼日利亚’的巨头和香港的大型纺织企业，地产方面，看女婿的样子，这次抄底稳当了。
    哪怕是地产恢复至1964年的样子，他的3500万都能变成一个亿。更不要说，他已经决定做开发商，那就能赚得更多了。
    林志超说道：“没关系，做地产一定要慢慢来，不要冒进。五六十年代叱咤香港地产的人，一半都开始沉寂下来，或看不清形势，或受政Z的影响。”
    唐仲源心头一震，想起若是没有女婿，他去年就在抄底了。去年1500万港币，都没有买到好多物业，此时还是亏损状态中。
    “有道理！说到底，东方集团还得注重纺织和成衣，这两个产业受影响不大。显千负责纺织、友千负责成衣，我三者兼顾，争取东方集团能平衡发展。”
    “显千、友千都不错！”
    “谢谢姐夫”
    两个妻弟已经回港，听到林志超夸奖，连忙回答。
    林志超点点头，这两个妻弟都是名牌大学毕业，和大多数富豪子弟一样，各方面都还是很优秀，继承祖业没有问题。
    当然，要想突破或者做到父辈那样的成就，也是非常困难的。
    其实能稳住家产，已经是父辈非常满意的事情了。
    (本章完)
第336章 【折了面子的置地】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    亨利·凯瑟克带着吃定飞艇泰的心情，主动约飞艇泰见面，询问考虑得如何。
    事实上，他觉得自己如此做派，已经是给飞艇泰的面子；毕竟这种事情，他本来只需要高级职员前来洽谈即可。
    但亨利·凯瑟克很享受这种‘以大欺小’、‘趁火打劫’带来的快乐，这几年虽然华资在香港表现出越来越厉害，特别是在地产、航运、工业上，但他仍认为——英资才是香港的老大。
    双方的见面，就在星光行大厦里。
    “霍先生，不知道你考虑得如何了？要知道，早一点完成这笔交易，你和美国官方的恩怨可以早一点结束。”
    他没有讲出英国官方的态度，其实港英政府实行的是‘积极不干预’经济对策，并不会直接帮助置地，或者打压华人。
    此次打压飞艇泰，却是美国领事馆牵头，港英政府从中配合。
    简单来讲，美国领事馆看到飞艇泰越来越成功，顿时觉得一个从半岛战役发财、从美国士兵尸体上发财的商人，如今就要成为大亨，自然非常不爽。与此同时，再加上港英政府刚刚被左冷禅吓得差点丢掉香港，自然对星光行将写字楼租给‘华艺公司’很不爽。
    一拍即合，飞艇泰正好撞在枪口上了。
    当然，美英官方更多的是给飞艇泰一点教训，阻止他成为香港的财阀，而不是赶尽杀绝，第一是担心全体华人的反感，第二是要遵守法律来办事。
    飞艇泰觉得此时的心情郁闷、屈辱已经一扫而光，心中有些想笑，但他还是认真的说道：“不好意思，亨利先生，星光行已经卖给了美领事馆指定的商人给的是现金，一分钱的票据都没有！”
    亨利·凯瑟克愣住了，脸上的表情随后尴尬、屈辱，他后悔亲自前来，而是应该派高级人员前来询问。如今，居然折了面子！
    不过，他还是不相信的说道：“不可能吧！既要给得起3750万港币，又要让美领事馆满意，莫非香港还有其他人！”
    飞艇泰笑着说道：“当然了！这幢大厦值3750万港币毫无问题，哪怕是现在地产低迷。至于美领事馆满不满意，其实亨利先生可能不明白，只要不是亲內人士，他们都可以承认。是你太过自信啦！”
    亨利·凯瑟克脸上红润起来，随后生气的甩手离开。
    他甚至都没有问买家是谁，因为他隐隐约约猜测出一人，更何况很快也就真相大白；但，他不想再看到飞艇泰，受这个奚落。
    飞艇泰嘴角露出一丝笑容，嘴角的郁闷一扫而光。他怕的是港府和美官方，但却不怕怡和洋行。
    回到公司的亨利·凯瑟克，将事情告诉父亲约翰·凯瑟克。
    约翰·凯瑟克听完后，凝重的说道：“如果是林志超插手，美英官方都会给面子的。特别是去年，林志超旗帜鲜明的左冷禅，所以港府官员对他好感大增；再加上，他是世界船王，常年交好美英政客人物。”
    亨利·凯瑟克不甘心的说道：“难道就这样算了？要不，让香港电话公司继续刁难星光行？”
    约翰·凯瑟克说道：“没有必要！以林志超的实力，他就是不租出去，也不会影响太大。但如果香港电话这样做，影响会极其恶劣，港英政府也会阻止的，这是将林志超推向对面的怀抱，所以英国政客都不会同意的。”
    亨利·凯瑟克非常聪明，否则后世也不会发起‘置牛大战’，并且不花一分钱就吞并了牛奶公司。
    很快他叹了一口气的说道：“华资在香港崛起，林志超更是发展迅速，对我们英资的影响很大！”
    约翰·凯瑟克冷笑道：“影响大嘛？我不觉得，我们英资坐拥大量的土地资源，随时可以成为地产巨头。更何况，华资如果不能大量上市，那就别想快速发展起来。而恰恰，香港会对于上市公司很严格，华人的公司管理都非常差，不可能大量上市的。一个非上市公司，怎么可能斗得过上市公司呢？”
    亨利凯瑟克一想也对，他对股市非常了解，上市公司拥有太多的便利。
    随后，亨利说道：“父亲说的有道理！我们怡和系若不是首要在海外发展，今天在香港更是巨大。”
    约翰强调道：“海外发展必须坚持，最好是将海外投资的比重扩大至60%，香港仅留40%。香港，还是离对面太近了啊！”
    父子俩对內地的戒心，一直都是存在的，因为五十年代怡和在內地损失3000万英镑的财富。当然了，凯瑟克家族又是一直坚持英国和内地进行贸易的商人，因为他们想把钱一点点赚回来。
    另外一边。
    长江实业以3750万港币的现金，收购星光行，引起了很大的反响。与此同时，知情的华商们自然非常支持，避免华人资产廉价流向置地公司。
    而长江实业收购星光行后，美国领事馆立马收回禁令，至于香港电话那边也好像没有再进行刁难。不过为了安全起见，林志超并没有第一时间将星光行进行大张旗鼓的招租，而是暂时搁置在那里，仅对原来的租户进行通告——大家可以买卖美国货，可以装电话了。
    至于林志超本人，自始至终都没有到过星光行大厦查看。首先，这座大厦虽然价值不菲，对他来说却不算什么；其次，谁知道‘华艺公司（卖特产的）’有没有左冷禅，放他的冷箭。
    当然，他也不打算刁难华艺公司，大家相安无事就行！再过一年时间，香港的左冷禅彻底被抛弃，情况就会好很多。而到了1971年，连对面的左冷禅都没有生存的土壤了。
    2月中旬，传媒大厦。
    经过两个月的筹备，《东方日报》的管理层已经搭建起来，社长‘罗文辉’、总编‘戴平舒’以及其他部门的经理人选，全部已经敲定。
    这天，林志超在会议室里，和大家进行了第一次管理会议。
    “以后在任何场合，伱们要叫我‘老板’或者‘林生’，希望大家悉知一下！”林志超的第一句话，便是纠正大家的称呼。
    很重要！
    他已经告知一些关系紧密的朋友，称呼他‘林生’就行。‘林爵士’听得多了，总归让林志超有一点点不舒服，主要是手下、好朋友、亲人是坚决不能称呼。
    一般的朋友、合作伙伴、陌生人，那就不用强调了。
    “好的，老板！”众人随即说道。
    大家隐隐约约猜测，老板的意思是，我商业成就那么厉害，不需要一个‘爵士’衔来衬托自己。
    随后，林志超讲道：“接下来，我给大家两个月的筹备时间，然后《东方日报》正式发刊。在资金上我先注入100万港币，先期可以招募个100个本土记者、20个海外记者，后期再慢慢拓展。其它部门的人，大家按需求招募即可。”
    众人吓了一跳，这是大手笔啊！
    一般办报纸，10万港币就足够了，这100万港币什么时候能赚回本呢！
    罗文辉随即说道：“我们要办的是一份香港销量第一的大众报，一开始就打算1张半，内容要丰富，拥有三个特点：特色之一，是大量采写香港社会新闻，以吸引读者，时效快，报道面广，所以一开始招募很多记者；二是，副刊版大量刊登香港新闻界、文艺界名家的文章，所以邀约众多名家来发表；三是文章短小，栏目众多，通俗易懂，适合不同年龄读者的口味。”
    这是老板和他沟通过的事情，如今他传达一下。
    众人纷纷记录下来，心中也感觉这个报纸不一样呢！
    林志超补充道：“要抓住人们的好奇心理！比如一些骇人新闻，我们要第一时间获得来源，什么某某地方发生情杀、女干杀、社团火拼、金店被打劫等等，市民享有知情权，我们就要第一时间报道给他们.新闻好不好看，标题占三分重要，同样的新闻，只要标题搞得好，效果不言而喻，我拿今天《星岛日报》的这则新闻距离，假如是我来做编辑，我可能会这样写.”
    大开眼界！
    众人没想到林志超如此‘俗’，果然是‘奸商’啊！
    林志超见大家的表情，毫无悔意的说道：“这只是一种营销，没有虚假宣传，不必有任何感到不妥。我到香港第一份工作，便是卖报纸，当年我.那个时候我就明白，吸引人最重要，引起顾客好奇心”
    众人纷纷受教。
    最后，林志超讲道：“罗社长，你和东方出版社的李子多社长，共同筹建一个一流的印刷厂，要设备最好、管理最严格的印刷厂。”
    李子多马上说道：“好的，我会和他沟通的！”
    反正也需要大量的印刷业务，自然是要发展一个大型印刷厂——东方印刷厂。
    虽然有东方出版社、东方日报、东方印刷厂，但这个集团却叫‘传媒集团’，没有带东方两个字。第一，传媒集团听着霸气；第二，东方传媒集团容易和东方集团（唐仲源）混淆。
    一番布置后，《东方日报》的筹备正式开始，大概将在四月份进行发刊。而东方出版社的《漫客世界》，也是在那一个月发刊。
    搞定这两件事情后，下半年再组建电影公司、院线。
    院线方面，林志超有几家戏院，不过都是交给别人管理的，晚点收回来即可。
    《东方日报》大肆招募编辑、记者、职员等岗位的人员，在香港各大报纸刊登了广告，一时间引起很大的讨论。
    如此大规模的投资和阵仗，很快被人知悉，这背后的老板竟然是香港华人领袖林志超。作为继何东爵士之后的‘香港华人领袖’，办一份报纸似乎不足奇怪，毕竟何东家族也有《工商日报》。
    这份报纸如今被何世礼将军打理，是一份不折不扣的台岛倾向报纸。
    很多人都关心起林志超办的报纸，是何种倾向呢？
    大概率，是倾向港英政府的报纸吧！
    殊不知，这份报纸将学习《星岛日报》，成立一个没有鲜明立场的报纸。
    《明报》。
    金大侠听闻关于《东方日报》的消息后，忍不住自言自语的笑道：“报纸岂有那么好办的！《明报》能有今天，我差点连命都丢了！”
    想起前段时间的事情，他都忍不住颤抖，那些左冷禅真是要杀人啊！
    他不看好《东方日报》的前景，虽然林志超非常有钱，但购买报纸的人，并不会买账；内容好看，有吸引力才是关键。
    他从四十年代开始进入这一行，熬了十年才创业《明报》；重要的是，一开始迟迟不能打开市场，仅靠自己的连载才能站稳脚步，直到1962年的政Z事件，才算让《明报》突破八万份。
    去年的政Z事件，《明报》并没有大赚，因为富人移居海外，再加上一些左冷禅煽风点火，并没有捞到好处，销量微微上涨一些。
    “莫非是林志超在去年的事件中，捞到港府的好处后，因而知道掌握言论的好处，才决定办《东方日报》？”金大侠恶意的猜测道。
    想起去年的事情，他评论那么多，结果被骂的也多；林志超就发表一篇文章，就得到很多人附和，以及港府的认可。
    有些不平！
    《星岛日报》。
    胡仙坐在办公室里，有些生气，因为《东方日报》挖走了她的副社长。
    本来多一个竞争对手，就已经够让人觉得不爽，如今挖走她的得力干将，简直就是很生气。
    殊不知，罗文辉之所以跳槽，很大一个原因便是胡仙太过霸道，事事都要向她汇报；在他看来，他待在《星岛日报》就是一个助手，没有自己发挥的地方。所以面对《东方日报》的招揽，他几乎毫不犹豫决定跳槽，林志超是香港的大财阀且又是一份新报，他的作用会很大。
    胡仙说道：“办报不是砸钱就可以办得起来的！我不相信，林志超可以在传媒上，也能取得成功。他真当自己是万能的啊！”
    本来胡仙对林志超还有些好感，去年的《一个市民林志超》深受她的赞赏和钦佩，如今好感已经消失。
    “若是办得不好，岂不是砸自己的招牌，他这一步，可就选择错了喔！”
    自言自语嘀咕完，胡仙的心情变得不错起来。
    纽约，曼哈顿高层公寓。
    林志超正坐在办公位上，这里是一个家庭办公室，他有时候喜欢坐在这里，享受一些乐趣。比如今天，奥黛丽赫本就身着办公室ol制服，搭配黑丝袜和高跟鞋，在他面前走来走去。
    她来到办公桌前，然后站在林志超对面，随后弯曲自己的腰部，随后凑近自己的男人，眼里尽是爱慕之情。两人的爱情保鲜程度，还是非常高的，大概也有距离产生美的原因，总之依旧是爱情大于亲情。
    不知不觉，奥黛丽赫本都即将39岁，不过看着依旧只有二十多岁的模样，外人都认为他保养得好、化妆化得好，殊不知是天然的。
    她淡淡的红唇启动：“在想什么呢？为钱多而烦恼嘛？”脸上带着俏皮的打趣。
    林志超抬起她的下巴，说道：“不是为了钱多而烦恼，而是为了儿子将来的事业而思考，也就是赫本家族的家族事业思考。”
    奥黛丽赫本马上说道：“那有什么赫本家族，都是林志超家族的人呢！”
    很认真，生怕林志超这个华人在意这些。
    “哈哈，我知道就行了，没有必要在意！”
    奥黛丽这一脉，都是英文姓名是法定的，赫本是姓氏。当然，在家族内部是有中文名，而且在家都是叫中文名字，这是奥黛丽对林志超的尊重。
    而林志超则认为，只要是自己的血脉就行，将来的事情哪里管得过来。更何况，用英文名有利于打入西方上流社会。
    随后，林志超讲道：“奥黛丽，你愿不愿意稍微辛苦点，为孩子们创造更大的事业，我可以指点你。”
    奥黛丽·赫本没有偷懒的想法，说道：“可以啊！反正就是按照你的旨意，再交给管理层去做，只要监督他们不会欺骗我们，不会偷懒，就可以了。我已经熟悉你的风格了！”
    林志超莞尔，事实就是如此简单。做老板的，只要掌握好方向，以及拿出资金投资，绝对有人才愿意为你效劳。
    “这样，昨天我们看的纽约火车站那个小旅馆，你让奥黛丽投资公司去商量买下来，然后重新策划、设计、建筑成一幢凯悦酒店，这个事情让专业的地产团队去搞要充分利用贷款去修建写字楼就购买曼哈顿现成的”
    奥黛丽赫本的投资公司，也算规模宏大，资本额已经高达2亿美金出头。她的另外一家奥黛丽玩具公司，市值也是2.5亿美金出头，她现在是美国不折不扣的女富豪。
    “那奥黛丽投资的资金，远远用不完呢！”
    “就放在账上吃利息，等股市有机会后，再进行投资证券。目前来看，先将两个地产项目组建起来。”
    “好，我明白了，这两件事我做得好的！”
    奥黛丽赫本明白，她和林志超有两个儿子，这就相当于再赚两份家业。大房、二房也是如此这个男人真的很在意‘家族团结’，儿子各有一份，女儿也有小份。
    林志超接着递给奥黛丽赫本一张纸，说道：“知道为什么我让你将‘奥黛丽玩具公司’，更改为‘奥黛丽公司’嘛？”
    美国流行以创始人的姓名为公司名字，比如迪士尼、希尔顿、沃尔玛等，如今林志超也让‘奥黛丽’三个字在西方很响亮。
    奥黛丽讲道：“莫非你打算将这家上市公司，发展成一个综合公司？”
    林志超高兴的点点头，随后指着桌子上的张纸说道：“以后玩具只是奥黛丽公司的一个业务，还要发展科技、传媒、文化等。这家上市公司要不断的给投资者讲故事，不断的拓展业务，最终成为一家大型上市公司。”
    奥黛丽兴奋的点点头，她相信有这个男人的指点，这些都能实现。更何况大儿子已经表现出对经商感兴趣，所以再等七八年就可以加入奥黛丽公司。
    “嗯，我听你的！不过，这纸上的是什么高科技产品？”
    “这个叫做游戏机，或者叫做街机。在1962年，美国就已经在价值40万美金的大型电脑上，开发出SpaceWar电子游戏。不过很显然，谁会在价值如此昂贵的电脑上，去玩游戏所以我就在想，利用一个显示屏、一个主机电路板、两个对战摇杆和按键，做成这样一个街机游戏机，可以通过投币来进行，打完之后需要继续投币（投币售卖机已经很流行）.而游戏一定要非常简单，这样才有吸引力，可以研发出一款乒乓球游戏，只是用简单的点和线来完成”
    奥黛丽·赫本怎么会理解呢，她压根不懂，但一张效果图却一目了然，而林志超讲的方案，也已经描绘出来。
    “前景大嘛？”
    “如果能研发出来，奥黛丽公司又是名声大震，开创电子游戏的一个里程碑。至于前景，酒吧如果安装这样的游戏机，一晚上下来，里面装硬币的会爆满总之，人们需求一种娱乐方式，市场庞大无比。”
    奥黛丽赫本说道：“那要做，我晚点召开董事会，提出这个方案！”
    林志超点点头，说道：“记得也不要说是自己的创意，就说一位朋友的想法。还有，奥黛丽公司以后分红不要太多，要多留研发资金。甚至，可以购置物业来增加公司的价值。”
    奥黛丽赫本点点头，说道：“现金流倒是非常充足，有2000多万美金”
    林志超讲道：“总之，奥黛丽公司以后要发展，拓展业务，钱存得越多越好，或者说资产越多越好。”
    “好的，我明白了！”
    奥黛丽公司，牢牢的把控在奥黛丽赫本手里。原来的创始团队，减持了不少股票，而奥黛丽赫本利用分红，将股份增持至53.5%。
    而且，奥黛丽赫本不高抛低吸奥黛丽公司的股票，若是这次下跌，还会继续增持一点，最终可能是55%以上。
    而林志超手中的9%，也没有减持过。
    将街机的创意交给奥黛丽公司，是因为香港不具备这种创新科技，而且推广也不方便。他的目的是赚钱，让奥黛丽公司赚了也是一样的。
    但这种创新科技，有林志超的方案规划，对于美国这种环境下，研发可能是非常简单的。毕竟，一个在车库诞生的，一个电气工程师还是刚毕业，一个兼职的老板，都能搞出来的街机一定是没有太大的难度。
    难的一定是‘创新思维’！
    (本章完)
第337章 【哈佛演讲】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到位于纽约华尔街的‘长江投资基金’写字楼，这次他到海外的目的，主要就是将私人投资的资金处理好。
    奥黛丽·赫本将2亿多美金已经转入林志超的个人账户，再加上‘长江投资基金’的两亿美金，足足四亿多美金的私人财富（22亿多港币）。
    如此庞大的财富，自然要好好的规划一番。
    “老板”
    克里斯等人已经在等候林志超，恭敬的问候道。
    林志超点点头，说道：“那就先开个会，介绍下情况！”
    克里斯也是跟着林志超很多年的老人，忠心方面是没有问题的，深得林志超的信任。价值两亿多一点的财富交给以他为首的团队操作和管理，林志超一年很少进行查账和管理，毕竟他真忙不过来。
    到了会议室后，一共有七个人参加会议。
    “开始吧，汇报一下套现的情况，以及资金详情！”
    克里斯随即说道：“我们是从二月开始套现的，如今已经差不多进入尾声，预计三月初能全部套现。在这期间，美股涨幅比较优良，这为我们套现创造了更好的价值和机会达美航空、泛美航空、德州仪器是我们的重仓股，火爆率较高每年的分红，再加您注入的100万而美金，是我们操作的股票预计，税后可以回笼2.12亿美金。”
    随后，财务、会计依次进行工作汇报。
    资金方面，都存在美国的银行；奥黛丽·赫本给他的2.2亿，则转入瑞士和伦敦的合作银行。
    听完汇报后，林志超满意的说道：“大家都辛苦了！这次完成套现后，我打算在香港成立一家私人家族投资公司，届时这家投资公司将设立美洲投资部、欧洲投资部、亚洲投资部。克里斯总裁，你跟了我很久的时间，我比较信任你。若是你有意，可以来但这个投资公司的副总裁兼美洲部总裁，区别在于你要管理全球的投资，经常会全球出差，亦或者来香港向我做工作汇报。”
    想打造一个类似前世李家成的‘维港投资’、李兆基的‘兆基财经’，类似这样的私人投资企业。
    待时机成熟，还要打造一个‘家族办公室’，做两手准备。
    毕竟林志超和别人不一样，他的财富会无限扩大，将来会达到一个恐怖的程度。所以，既要有自己的私人投资公司，又要有自己的家族办公室，甚至还需要自己的信托基金。
    狡兔三窟，才是硬道理！
    克里斯大喜，立即说道：“我愿意接受挑战，也感谢老板多年来对我的信任！”
    他佩服林志超的眼光和投资手段，也知道林志超的财富非常庞大，跟着这样的老板做，他比华尔街很多人都过得滋润。重要的是，老板喜欢自己指挥操作，他不需要承担巨大的风险，更多的是做一个合格的财富管家即可。
    林志超点点头，说道：“好，晚点这边的工作好之后，你就来香港筹建。”
    “嗯，我明白了！”
    随后，林志超参观起公司来。
    此次他在海外的工作很多，除了将私人投资的资金安全到账外，还有就是为第二批10艘22.6万吨油轮进行预租。
    实际上，欧美石油公司都非常缺油船，林志超这一批油船非常的抢手；他更多的是和大家联系联系，以及出席一些应酬。
    次日，林志超又来到环球集团纽约分部。
    鲍比·布莱尔一见林志超，就讲道：“老板，哈佛大学希望邀请你为学生们做一次演讲，时间可以由你安排！”
    林志超顿时有些在心底窃喜，因为他儿子就在哈佛读书啊！
    作为父亲，自然最高兴的事，就是成为儿子的榜样。所以这个演讲对于他来说，就是一个很重要的活动。
    不是他想出名，或者炫耀自己很成功，而是他想成为儿子的榜样。
    “可以，你替我安排一下，时间就定在五天后，你询问一下校方是否可行？我也可以灵活调整时间。”
    “没问题！我知道您的儿子在哈佛读书，觉得这个活动你一定是不会拒绝的。”
    “哈哈，哈佛大学是世界学府的殿堂级，这是我的荣幸！”
    鲍比·布莱尔并不以为然，自家老板有华人的谦虚，环球集团拥有多少船只一直是个迷；媒体只是猜测有六七百万吨，实际上大大被低估。
    当然，就算老板如此低调，个人拥有六七百万吨的船队，依旧影响力极其大。再加上，老板是世界上罕见的白手起家的‘年轻巨富’，所以深受关注。
    回到办公室后，林志超和鲍比·布莱尔交谈起来。
    “布莱尔，日本造船厂那边讲，他们已经可以造32.6万吨的ULCC（超巨轮油船），你觉得这种船是否值得造？”
    由于环球集团的客户遍布欧美日，且拥有良好的信誉，所以日本造船厂一直视他为‘最好的客户’，如果技术有什么突破，第一时间会通知他。
    在这一点上，前世的包宇刚是没有同等待遇的。首先，林志超的资金更雄厚、信誉更好，简单来说不是很求你日本贷款之类；其次，林志超这些年的人脉关系网很强大，特别是各大石油公司很信任他；最后，便是林志超押注英美领导人，交好政客，在油轮协会担任主席等取得影响力。
    鲍比·布莱尔讲道：“这个大油轮的还是值得建造的，但不宜像老板那样的手笔太大。而且还有一个重要的原因，苏伊士运河要关闭多久的问题我个人来讲，至少是三年以上，但一旦开放，对航运影响还是有的。”
    林志超笑着说道：“那倒未必！首先，其实很多人现在都不敢大肆造船，他们也担心苏伊士运河一年就开放；其次，苏伊士运河三年是不可能开放的，现在的问题是，以色列不可能退出西奈半岛，除非”
    鲍比·布莱尔立即说道：“除非第四次中东战争爆发，以色列就算打赢，但估计也不想永远耗下去。所以只有以色列退出西奈半岛，苏伊士运河才有可能重开。而中东国家发起一场大战，恐怕得至少准备五年时间。”
    林志超笑着点点头，说道：“不错！我们做航运的，就是要分析政治、区域风险和战争。我为什么第一时间敢下30艘22.6万吨的VLCC，便是知道五年时间都是好行情。我准备在1969~1970年，将船队的VLCC以上的船只，扩充至50艘，便停止扩张，后续再逐渐淘汰小油轮。”
    50艘VLCC、ULCC，差不多是1200万；再加其他的是730万吨船，这已经是近1930万吨。若是再打造一些货柜船，就有可能突破2000万吨。
    与此同时，亚洲航运、隆丰国际、巴哈马环球等四家航运公司，也都在按部就班的发展。
    足够了！
    鲍比·布莱尔随即说道：“如果是这样的话，ULCC倒是可以每年打造五艘，今年底可以开始造。如今环球集团负债依旧不算高，而且今年的利润突破2.5亿美金是稳稳当当。若是不算第三批VLCC，今年其实我们没有净负债。1969~1971年，这3年足以还清所有的债务。”
    很厉害啊，如此庞大的船队，竟然造船结束，债务也基本还清。
    前世，包宇刚在七十年代末八十年代初，被称之为华人首富，身家为10亿美金。那个时候他有2000万吨的船队，但是他仅占六成，所以就是10亿身家（二手船折价点）。
    这一世，林志超在1971年同样拥有1930万吨的船队，而且几乎都是八年以内的较新船只；所以这个船队18~20亿美金没有问题。汇丰只占15%，而林志超占85%，所以他仅航运的身价便已经达到16~17亿美金。
    这还不算另外四家航运公司！
    提前八九年时间，取得如此成绩，自然非同小可。挤占了日本、希腊等地区的市场份额，也挤占了包宇刚的份额。
    打个比方说，现在日本几家航运公司租林志超的船，占比非常大。
    林志超点点头，说道：“好，我心里已经有数！”
    不仅仅是将负债还清，更重要的是要在1972年底，开始出售一些没有长约的船只，特别是10万吨以下的小油船，要全部出售。
    至于大船，都要通过长约度过1973~1974年，在1978年开始又得出售一批。
    哈佛的一间寝室，住着两白一黄的大三学生。
    杰瑞：“瑞寰，两天后大礼堂有一趟演讲，是来自你们香港的‘世界船王’林志超先生，你要不要去听听！”
    林瑞寰已经被母亲通知，父亲将来周五的哈佛大礼堂演讲，他当然不会缺席，那是他的偶像。室友并不知道他的身份，他也没有可以去告诉别人；实际上，林瑞寰全身上下都没有名牌，生活费也只是中等规模的水平。
    所以，就算他大声的说出‘我的父亲是世界船王、香港华人领袖’，他的同学们也一定会嗤之以鼻。
    谁信？
    如此有钱的老爸，过得如此‘寒酸’，甚至打算去做兼职，多赚一点生活费。
    “去，你们呢，感兴趣嘛？”
    杰瑞笑着说道：“我们是商学院的学生，当然要去听听林志超先生的演讲！据说，他是一位白手起家，且只有40岁的年轻富豪。喔，真难想象，据说他的船队比奥纳西斯和尼格拉斯的总和还多得多，得又六七百万吨。对了，你们都是香港人，你了解他吗？”
    林瑞寰自信的说道：“当然！他是我们香港华人的骄傲，甚至是海外华人的骄傲。而且他的事业不仅仅是航运，他还是一位工业家，魔方、拉杆旅行箱、塑胶花、方便面等，都是他的企业发明的，创造了很多奇迹。”
    地产还是不要说了，免得太过惊世骇人。
    另外一名室友麦肯从床上坐起来，惊讶的说道：“真是传奇商人啊！我得去听听他是如何演讲的，明年我们就要毕业，想他这样的白手起家富豪，不正是我们该学习的对象嘛？”
    这个年代的华人留学生并不多，七八十年代较多一些；而且哈佛的华人学生更就不多，所以林瑞寰的室友都是白人。好在室友都非常不错，没有种族上的意见，当然也有林瑞寰比较会做人的原因。
    与此同时，林瑞寰也听从父亲的话，如果在大学有合适的华人女孩，看得上眼的，品行没有问题的，一定不要错过。
    他倒是想听父亲的，大一大二因为年龄的原因，没有法子找，就算有，别人也会觉得你是小不点，何必自寻烦恼；等到大三时，他也没有遇到合适的。
    还有一年半不到，就得回香港从基层做起走，怕是没有机会了。
    “麦肯，莫非你也想做一个成功的创业者？”林瑞寰笑着说道。
    “当然，为什么不呢？我要赚很多很多的钱，然后找好莱坞的明星们做女朋友！”麦肯兴奋的说道。
    “明星.们？”
    “是的！人的一生那么漫长，自然要多找一些女朋友！”
    “好莱坞女明星不会让你好过的！”
    “切，只要有钱！”
    “好吧！”
    林瑞寰有些无语，他的三妈便是好莱坞最成功的女星之一。
    林志超来到哈佛大学，他从未给哈佛捐过款，因为他的儿子还在这里读书，所以不可能捐款。就算是林瑞寰毕业后的三年，也不可能捐款的，这叫避嫌。
    八十年代后，让林瑞寰自己的来捐款，反而更有意义！
    在校长的陪同下，林志超来到大会堂，里面大概又五六百名学生，有的甚至在过道上坐着。
    林志超明白，这些都是对于成功渴望的学生，目标很单纯，而且毫无问题。人就是要对成功有强烈的渴望、坚定的信念，才能成功。
    “各位老师、同学，你们好！我很荣幸接到哈佛大学的演讲邀请，这是一所伟大的学府。说实话，我只念过小学（友好的笑声）。不过呢，我很自信的站在这里，不是因为我很成功，而是我也是出自书香门第.我自己也有一直坚持读书，学习多国的语言，因为我认为——不管私人企业或政府机构主管人员，都应该不断学习以求适应和成长，否则就会落后”
    “要想当一个世界著名的经济大亨，就不能远离政治，必须了解时局，在缤纷缭乱的表象中，抓住实质性的东西。”
    “请大家不要期望听到一个管理技术和筹划资金策略的公式，而是深入的调查研究，和理智的综合分析，是正确判断的基础。”
    “那我个人来举例：做船业，是要下功夫的！要研究。自己呢，一定要肯吃苦，要努力。船在外面走，你就要跑来跑去，信息就要多，电话要通，要灵！譬如说，现在中东的局势你自己看不清楚，那么你怎么去决定一条船租务的处理方法？苏伊士运河是世界航运的重要线路，如今关闭，那么何时才能开通，如果能有自己的正确判断，你的利润将增加很多！”
    “人的关系也很重要！世界政治的关系也很重要！世界经济的关系也很重要！现在是日本造船最便宜，各种各样的资料，你都应该清楚。”
    “国际金融的前景也要有自己的判断，各国货币谁最稳定，便可以考虑用什么货币结算。否则一旦发生动荡，损失必定是公司的成本。”
    “好，我的演讲已经结束！后面有提问环节，大家可以提出问题！”
    掌声雷动！
    林志超的英语非常流利，重要的是，他专门学习过演讲用的语法，这和平常讲英语是不一样的。他之所以请港大的老师来教自己演讲语法，自然是他本身就会在世界各地发表演讲。
    而台下的同学们也是热情高涨，林志超在台上是如此自信、从容，大家更是看到了一个年轻的世界船王在台上挥斥方遒，指点江山。
    很快，在主持人的引导下，提问环节开始！
    甲同学
    “林先生，你说你会多国语言，请问你会法语嘛？”（法语）
    “当然，经常去法国，那里是浪漫之都，旅游胜地，所以我的法语怎么样？”
    “很标准！”
    乙同学
    “林先生，你对我们年轻人有什么建议嘛，比如如何取得成功？”
    “年轻人最容易取得成功，因为你们年轻就是资本。年轻人一定是充满勇往向前，不达目的不会停止的一类人，他们不会有太多的顾虑。未来本来就是你们的！”
    掌声！
    丙同学
    “林先生，你对哈佛大学非常崇拜，会让你的孩子来这里留学嘛！”
    “他已经在哈佛大学，但我不知道他今天在不在现场。”
    哄，现场立马到处审查！
    幸好今天华人学生来了上百人，所以不是那么好猜出来的。
    连哈佛校长都非常惊讶，不过随即恢复正常。哈佛大学第一任校长，甚至是美国总统，所以世界船王的儿子来读书，就很正常了。
    让人欣慰的是，世界船王的儿子是凭借真本事进来的，因为他们至今没有收到林志超的捐款。不过有这样一个杰出的校友，也是哈佛大学的初衷。
    演讲结束后，林志超在校长的陪同下，参观了哈佛大学。本来校长不打算陪同的，毕竟哈佛大学校长身份也很尊贵，但他听说林志超儿子在哈佛读书，决定亲自陪同，这就是一层关系。
    周六，林志超和大儿子林瑞寰一起在波士顿的一间餐厅吃饭，只是很简单的一家餐厅，还是林瑞寰带林志超来的。
    “老豆，今天我请客，你尽管点！”林瑞寰高兴的说道。
    昨天见识过老豆在光辉事迹（哈佛演讲），他现在是备受鼓舞。
    林志超拿着菜单，一边看一边笑道：“你那点生活费，怕是自己消费都够呛吧！”
    其实给得是中等富裕家庭的生活费，不算亏待林瑞寰，他不是想让儿子忆苦思甜，那都是假的；仅仅是让他不要过早的体验‘富二代’，至少也是他工作一两以后，才会给予比较充足的物资生活，因为他在工作，也能体验到赚钱不易。
    林瑞寰笑着说道：“在这边开销并不大，我都有奖学金，所以存了点钱，还买了辆二手车周末请朋友出去郊游一下。再说，我还想勤工俭学一阵呢！”
    林志超惊讶起来，这个儿子比自己想象中‘会花钱’。当然这个‘会花钱’，而非浪费钱，而是真正懂得计划的，买俩二手车当然是好事，在美国没有车很不方便的。
    “勤工俭学不要了，浪费学习的时间！你三妈那里准备买下一个纽约火车站的小旅馆，我特意让她明年暑假开始改建一家四星级的凯悦酒店。到时候，我想让你去那个项目工作两年，再回香港加入公司。”
    本来想让儿子参加长江实业集团上市的，但林志超的想法总是在变，觉得林瑞寰能在美国参与地产公司两年，更能获得能力上的提升。
    林瑞寰当然不会有意见，说道：“那三妈就是我老板了，我一定好好做的！”
    他很早就懂事，父亲能让三个妈团结一致，是非常不可思议的。特别是三妈这个好莱坞的大明星，更是委身父亲，连个名分都不要。
    林志超笑着说道：“我让她只要这个项目一开始，就会把资料递给你。你可以利用周末的时间看看资料，尽量不要影响学习。最近一年出头时间，大概都是规划设计的时间，你只需看资料就行。可以利用周末和暑假、寒假去参与，但绝对不要利用上课时间。”
    “嗯，老豆放心！”
    还剩下一年出头，林志超也不想儿子太过分心，大学还是非常重要的。
    接下来，父子俩一通吃饭，一通游览波士顿，难得单独相处这么一天时间。
    在林志超比较大的儿子当中，林瑞寰是比较沉稳、听话，林瑞江比较开朗、外向，林瑞海则沉稳当中带着自傲。
    林瑞寰无疑是林志超最钟意的性格——沉稳、听话，将来妥妥的继承核心资产，能保证他打下的江山不失。
    林瑞江则比较喜欢‘交朋友’、‘当领头羊’、‘显摆’，这样不知道适不适合长江工业集团，林志超希望长江工业集团将来成为‘长江科技’，不知道林瑞江有没有那种创新、勇猛的精神。不过对于科技，林志超一向是做了就好，成不成功不再考虑之中。
    林瑞海也算是许彩英这一脉的长子，本来沉稳是好事，但有些自傲；林志超并没有担心，自傲就自傲吧，每个人可能都有些自傲，只要有本钱就行。
    不管怎么说，林志超毕竟年轻，不会考虑儿子‘能不能接班’的问题，只需要他们加入公司，并能胜任工作即可。
    因为他明白，八十岁的林志超，精力未必会输给五六十岁的儿子。
    (本章完)
第338章 【阿才！才哥！】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    中环，德辅道。
    新星书报摊的金炳文，已经是七十岁有余，坐在书报摊上，带着一副老花眼，看着身边的阿才，忍不住摇摇头。
    同样是二十一年前给他打工的两个人，简直混得一个九重天高，一个混得十八层地狱低。
    香港人谈起‘林志超’，首先就是露出崇拜和敬意，背后也得称呼一句‘林爵士’；偏偏这样一个大人物，当年只是他书报摊的一个卖报人，而且还有一个老实、胆小的同事阿才。
    当然，也不是阿才一点出息没有，至少他能安安稳稳给他打工二十一年，现在每月薪水也有250港币，成为他多年的得力干将。
    “阿才啦，我现在儿子移民加拿大，我和老婆子也想跟着去享享福。你要是能凑足2万港纸，我就把这个书报摊交给你做。你要知道，现在有不少人都想要我的书报摊，我要不是看在你跟我那么多年，没有功劳也有苦劳，就给你个便宜价格！”金炳文语重心长的说道。
    看起来，是对阿才的奖赏，实则现在香港市价就是这个行情。
    2万港纸不算贵，但也不便宜，只能说适中。
    阿才顿时脸涨得很红，他是很想要这个书报摊，毕竟这个书报摊的盈利他还是明白的，最多五年就赚回来了，甚至四年都可以赚回来。
    若不是香港此时处于‘移居海外潮’，这个价格都不一定拿得到。
    但是，2万港纸简直就是很大的数字！
    这几年他的工资才涨起来，再加上养活妻儿，过得并不富裕。
    “老板，我哪里拿得出两万港币啊！”
    金炳文简直恨其不争，说道：“你去借啊！一家一家的去借，不去努力争取，你怎么知道不行呢？当年林爵士在我这里做了半年工，靠着做中介至少都赚了三五千港币。这都过去二十年时间，你居然说连两万都借不齐，甚至你连借都没有提？”
    阿才脸一红，曾几何时，他也天天想着成为林爵士那样的人物。实际上，他连这份工作都舍不得丢，养活妻儿的他一点不敢让自己去冒险。
    “那我回去想想办法？”
    “这就对了嘛！你知道我这个书报摊的盈利情况，你不会吃亏的。亲朋好友都去借，实在不行，脸皮厚一点，去林爵士的公司讲，听说林爵士很念旧，这个忙可能还真会帮你的！”
    阿才脸顿时涨得通红，他哪里敢见林爵士；若是林爵士站在自己面前，他都忍不住颤抖。
    “喔”
    “我给你一周时间，不然我就放给别人了！到时候你若是丢了工作，也别怪我不仁义。”
    “好的，谢谢老板！”
    三天后。
    阿才趁着吃午饭的时间，来到环球大厦，虽然他也是西裤衬衣，但无形中就感觉非常窘迫。
    不过在这三天里，他也是受尽委屈和折磨。妻子听闻‘新星书报摊’要转让，拿出家里存的三千港币，并且又回娘家借了两千港币，可谓大力支持；但他偏偏去借钱时，没有几个亲戚朋友愿意帮，最终仅借到两千。
    还差1万2的大数字，眼看就要失去机会，他鼓足勇气来环球大厦试试！
    “先生，你有预约嘛？”
    在大厦一层的第一关，就被前台拦住了，实在可疑。
    “啊预约没有！”
    阿才勇气已经散掉一半，他没有想到，想见林爵士如此困难，连个大门都进不起。
    “那您来的目的是？”
    前台还是很有素质的，毕竟不是大厦的员工，也有可能是某家公司的客户。
    “我是来找林爵士的，我是他以前的同事！”
    “同事？”
    前台很是怀疑，阿才是不是傻帽，林爵士会有同事，说是手下还差不多。当然，也有可能阿才是以前的手下，所以成为同事。
    见前台怀疑，阿才总算有勇气说道：“我和林爵士同事半年，最后他去创业了！你能不能电话给他讲一下，就是新星书报摊的阿才找他。”
    前台惊讶的眼珠子都跳出来，同事们也纷纷竖起耳朵。
    新星书报摊什么鬼？
    如果是真的，岂不是林爵士以前当过报童！
    妥妥的白手起家啊！
    “好的，我帮你接驳一下他们前台的电话，至于能不能联系上，我不敢保证你！”
    “谢谢”
    大概五分钟后。
    林志超疾步来到楼下，身后跟着保镖，老远看到二十一年的同事阿才，宛如昨日——他刚来香港的时候。
    这些年，他不是不想帮助阿才，只是觉得一个人应该有勇气，才值得帮！如果连开口的勇气都没有，那何必就普普通通过一辈子呢！
    “才哥”林志超老远高兴的喊道。
    随后，林志超来到黄有才身边，高兴的伸出手。
    阿才顿时感觉自己身子轻飘飘的，麻木的喊道：“林爵士”
    “哈哈，见外了不是，叫我阿超或者林生就是.这里不是聊天的地方，走，我们一起吃顿午饭！”
    “好好，我请你！”
    “好，走！”
    林志超热情的攀着黄有才肩膀，随后朝着大厦外走去，留下一片惊讶的神色。
    “林爵士真是念旧啊！”
    “就是呢，林爵士一向对人热情、温和。”
    “刚才那位真的是林爵士的同事，只是为什么像好久不见的样子？”
    “这你就不懂了！林爵士的身份，总不能主动来找你。但若是像刚才那位，就算好久不见，只要他来找林爵士，林爵士也是非常高兴，还称呼别人一句‘才哥’。”
    “有道理！像林爵士这样的人，认识过很多人，不可能每个人都主动联系；但若是主动联系林爵士，那林爵士又不会忘记别人。”
    “对，刚才那位才哥，怕是有二十多年未联系林爵士。但是林爵士一眼就认出来了，说明心中一直记得他。那个才哥老实忠厚，以前也没有想到拜访一下林爵士，如今恐怕是有困难找上门，迫不得已才找到林爵士。”
    “林爵士会帮他的！”
    一时间，一个美谈就诞生了。
    一家普通的餐厅，林志超和黄有才聚在一起，很有历史的厚重感。
    他一直没有忘记才来香港的一切，那种艰难生活的场景，自然也不会忘记金炳文、黄有才等。
    “今天中午我们喝点，我一般中午不喝酒，但是今天看到才哥，觉得一定要有酒！”
    “林生还记得我勒！”
    黄有才感觉这就是他的人生高光时刻，他很想在妻子、老板、亲朋好友炫耀一番，自己和林爵士一起共进午餐了。
    “记得勒！一直记得！我一直还在等你来找我呢！”
    “你是大老板，我哪里敢来麻烦你呢！”
    林志超亲自给黄有才倒一杯酒，黄有才小心翼翼的端着酒杯，嘴里讲道：“谢谢谢谢”
    “哈哈，今天不是来找我了嘛！机会一直都有，就看一个人能不能抓住而已！”
    黄有才顿时脸红起来，随即说道：“林生，我来找你是想借钱！”
    林志超点点头，说道：“我知道啦，你肯定有困难，先给我讲讲这些年怎么过的，再讲讲为什么借钱。”
    两人一边喝酒，一边聊着。
    黄有才的经历，竟然只有三言两语就讲完了，让林志超忍不住唏嘘不已！
    做报童！
    想盘下工作二十多年的新星书报摊。
    就这么简单。
    林志超听完后，沉思起来。
    这让黄有才忍不住忐忑起来，他以为林志超不愿意帮忙，忍不住打了退堂鼓。
    “这样，你能想到创业是好事，我支持你，1.2万港币借给你。正好我有家公司最近也在准备发行《东方日报》和漫画连环画《漫客世界》，我再让公司找你，做个区域的发行人，你愿不愿意接下来。”
    黄有才大喜，所谓区域发行人，就是分发某个区域的报纸，他做了二十多年，还是很熟悉这个业务的，这个业务很赚钱的。
    “谢谢林爵士，谢谢！”
    “谢什么，吃饭、吃饭！”
    一天后。
    “老板，这是两万块钱，我已经准备好了！”
    阿才扬眉吐气的拿出两万，准备和金炳文签合同。
    金炳文大吃一惊，前几天这个阿才还唯唯诺诺，如今就像变了一个人似的，神气得很。
    “阿才，你这是见到林爵士了！”
    “是的，林爵士借给了我钱，还给我一份差事——让我当这个月《东方日报》的区域发行人，多赚一份收入呢！”
    报摊可以让人来守着，他可以两边照看，一年能赚不少钱呢！
    金炳文感叹阿才这小子运气好，林爵士还记得他。他让阿才找林爵士，只是顺口一说，没成想真成功了，不仅报摊钱有了，还得到一个不错的差事。
    “《东方日报》很厉害的，还没有发刊，已经广告打到电视台了。据说全城的记者，都被他们网络了，投资非常大呢！”
    “嗯，我知道。而且我还知道，据说《东方日报》的创刊费高达数百万港币，震惊整个香港传媒界。”
    “你这小子，真是富贵晚来！”
    “多谢老板指点我！”
    “好好，你有这份心很好！”
    4月初旬，周五。
    《漫客世界》率先发现创刊号，每本6毫，是市面上的2毫装的3倍，震惊业内。
    此时香港的市面上，一般漫画杂志是2毫装（2毛一本），一个月可能发行六~八期；更多的是出漫画日报，每天发行一张报纸，成本低，但画质粗糙。
    而东方出版社出版6毫装的，就是一个非常大的挑战：
    第一，此时香港经济不算好，若是1969年可能好一些；
    第二，6毫一本，差不多是工人的一顿午餐，价格较贵。
    但，东方出版社也比较有信心：
    第一，《漫客世界》的画质、内容都是亚洲级，值得被人追求；
    第二，虽然价值6毫，但实际上比市面上三本2毫装的印刷质量更好、版面尺寸更大。
    “老板，这个《漫客世界》多少钱？上面这个‘北斗神拳’，好像很精彩的样子！”
    在香港各大报摊，《漫客世界》都在显眼处摆放，这是因为和《东方日报》联合推广，和各家报摊讲好了的。
    “六毫一本，刚出的创刊号。画质非常好，内容非常精彩！”
    “这么贵！连环画不是2毫嘛？”
    “不一样啦，靓仔！这个是6毫装，内容自然是2毫装的三倍，甚至更多，你买下不吃亏！而且你都讲了，北斗神拳很好看，那自然更应该看看，真的很好看喔！”
    “那买一本试试，你不要骗我，这可是我一顿饭钱！”
    不管是《漫客世界》，还是《东方日报》，都是做了很大的宣传。
    当然，《东方日报》更是在电视台、电台、报纸上大作宣传，这是《漫客世界》不能比的。
    《漫客世界》几乎不赚钱，哪怕是破纪录的销售1.2万本，达到香港最高销量，也赚不到钱。但林志超根本不在乎，他在乎的是IP投资。
    此时，一个中学生正在翻阅《漫客世界》，忍不住惊讶的说道：“我艹，这漫画的质量太好了，《北斗神拳》真精彩！”
    “给我看看，新出的连环画嘛？”
    “我还没有看完呢！不过可以给你看几眼画质。”
    “真厉害，有点像日漫呢？”
    “不知道，是香港出版社出的。”
    《漫客世界》在年轻人手里竞相传阅，也变相的提高了知名度和拉高销量。
    一周后。
    李子多向林志超汇报道：“老板，《漫客世界》虽然销量很不错，但只是达到了8000本。我们每出刊一期，都要产生亏损。”
    他有些信心不足起来！
    倒不是担心失业，他现在还身兼印刷厂的总经理，而《东方日报》搞那么大的阵仗，总会成功的。
    林志超笑着说道：“8000本的创刊号，应该是香港独一份了吧！更何况，我们还是卖6毫！”
    反过来讲，这么贵都能卖出8000本，这是很好的开端。
    李子多说道：“是的！六毫的价格确实比较贵，一些学生根本买不起。”
    林志超无所谓的说道：“很好的成绩！至于亏不亏的事情，你无须考虑，要考虑的是保证质量，增加销量和影响力。我看的是将来，而不是现在。”
    15个主笔画师，每个月薪水都是近1.2~1.3万港币，所以亏损很正常。
    但林志超觉得，两年之内，一定可以不再亏损。
    他翻翻《漫客世界》，里面的《北斗神拳》画得不错，和这个时代的日本漫画有得一拼。
    至于《足球小将》，目前还处于研究阶段，涉及的专业知识多点。
    “好，我一定努力！”
    “嗯，特别是要注意士气。告诉大家，我们已经创造了香港连环画的记录！”
    “好的！”
    林志超对8000本的成绩很满意了，这说明消费力还是有的。若是短时间达到1万本以上，那么就能冲击销量第一。
    它不是2毫装，也不是漫画日报，所以销量第一便是最好的实力证明。
    不一会，《东方日报》的社长罗文辉走进来汇报工作。
    “老板，一切准备好了，下周一正式创刊号。”
    林志超点点头，说道：“那就发吧！狗经、马经栏目都是请的名家吧？”
    既然是大众报，或者说俗报，那么狗经马经自然要写，先把销量搞上去，以后再净化版面。
    “请了！不过栏目不大，我们主要还是采写香港社会新闻！”
    “这是对的！总之要多注意市场反馈，可以安排一些记者街头采访，让一些看过《东方日报》的人来评评意见，来作为参考，后期可以这样搞！”
    “嗯，我们也有邮件投递，读者可以写信给我们反馈。”
    总体来讲，林志超相信问题不大。
    为了《东方日报》的创刊，他足足花费180多万港币，主要是在电视台、电台、报纸上大作广告宣传。
    一出手，就能看出林志超的财大气粗。
    这些投资，都不考虑眼前的利益，这一点林志超和别人不同，因为他有这个实力。
    新的一周。
    《东方日报》创刊号刚一面世，销量便突飞猛进，首日销量达到八万的记录。
    八万是个什么概念，仅仅是比《明报》低一点，比《星岛日报》低两三个点；而达到这个数字，是金大侠苦心经营四五年后的成绩，而且还是靠着犀利评论政Z事件获得来的。
    《东方日报》的创刊号销量如此厉害，很快在第二日便经过本报进行恭喜。
    看着八万份的销量数据，金大侠沉默了！
    随后，他自言自语道：“广告都打了半个多月，首日销量有这个成绩可以理解。但是这质量不好说！”
    本想说质量不算好，但他连自己都骗不了！
    《东方日报》讲究的是新闻时效性，全港100名记者遍布港九新，一有风吹草动，便有《东方日报》的记者前往采访。
    当然，给文人的感觉确实有些俗气！血腥暴力色情事件报道较多，狗经马经专栏都搬上大报.
    胡仙看完报纸后，嘀咕道：“《明报》是文人报纸，《星岛日报》是工商报纸，莫非《东方日报》准备走大众报、俗报的路线。堂堂的林爵士，居然做这样的事情？”
    一时间，报业人士纷纷开始发表着不同的看法。
    (本章完)
第339章 【货柜码头】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超大手笔砸到《东方日报》的投资上，虽然取得很不错的成绩，但明眼人都能看出来，这份报纸暂时赚不到钱。
    而传闻林爵士办报代价近200万港币，创下香港办报代价的最高纪录，所以不少人都认为林爵士是想获得舆论的影响力。在去年的那个事件中，林爵士便利用舆论的影响力，支持政府的工作。
    这样的猜测，当然很有市场！
    与此同时。
    一间办公室里。
    ‘香港四大家族’之一的‘面粉马’兄弟正坐在一起商量事情，老大马惜如、老二马珍惜都面色凝重。
    马惜如讲道：“雷洛才四十八岁就退休，一定是有猫腻。放着好好的总华探长不当，现在跑去做收租佬，怕是听到了什么风声。”
    马珍惜立即说道：“我听说，是去年那个大事件促使港英政府检讨，又影响到JC局内部。”
    马惜如立马眼睛一亮，震惊的说道：“我明白了！一定是JC系统的反贪声音比以前厉害，雷洛听到了风声，故提前退休。反正他这些年赚的钱，几辈子也花不完。”
    马珍惜笑着说道：“这也太谨慎了！他以为退休了，那些JC兄弟还有几个人听他的，到时候就没有他那一份了。”
    说完，他笑得更狂妄了。
    吕乐偏袒跛豪，他自然有些幸灾乐祸。
    马惜如却不理这个问题，他认真的思考起来。
    良久他似乎想到了什么好办法，也露出笑容。
    “哥想到什么，莫非准备扩大市场？”
    “扩大个P，哪里有多大的市场。我是在想，最近那个《东方日报》一创刊就名气大震，销量直逼老牌畅销报。”
    “哥，你不会也想办报纸吧？那玩意能有卖粉赚钱，我三天就能赚回卖报一年的钱。”
    “你懂什么！我们如果办报纸，不仅可以将黑钱洗成白的，还能利用报纸来提高影响力，这就好比是个‘尚方宝剑’.你知不知道，《东方日报》的老板是谁？”
    “不知道！”
    “是大名鼎鼎的林爵士！别人的关系都已经和港督称兄道弟，潮汕商会的会长廖烈文见了他，也得喊一声林叔叔。他都这样地位高了，为什么还要办报纸？”
    “为了巩固地位呗咦，这个办报真的很有搞头！”
    两兄弟很快一拍即合！
    马惜如甚至说道：“我们办报虽然是外行，但却有一个现成的老师，跟着他学就是了！”
    马珍惜说道：“哥说的是林志超？”
    “不错！”
    “只是这样一来，会不会得罪人？”
    “这个不用怕！做白的生意，讲究在商言商，他又能对我们如何？”
    “有道理！”
    两人不知道的是，商场上虽然讲究‘在商言商’，但商业手段可比社团上的事情‘黑暗’得多。重要的是，商场手段就好比是钝刀子捅人。
    就拿此时的张玉良家族来说，当年得罪林志超后，一直遭受商场打压。当年一个大楼盘盖完还没有卖出去，冻结不少资金；又陆续损失两座德辅道的大厦，家族底蕴衰弱；更重要的是，一步错，步步错，张玉良由于前面错过最好赚钱的时机，于是在后面就碰到了银行挤提和左冷禅之乱，导致损失不菲。
    此时的张玉良家族，连身家过亿都算不上了（物业暂时贬值），已经焉了不少。这一世的会德丰，自然也不是张家可以攀得起的。
    这种钝刀子杀人，让张玉良痛苦不已，每一次他想到当年的事情，都好生后悔，导致后来错过太多机会。
    “马尔科姆先生，欢迎来到香港！欢迎来到环球集团！”林志超在环球大厦一楼，率领鲍比副总裁等高管，迎接了马尔科姆·麦克莱恩等海陆联营一行人。
    他和马尔科姆·麦克莱恩是很好的朋友，林志超每次到美国，马尔科姆·麦克莱恩都会约他打高尔夫，畅谈集装箱运输的前景。
    而环球集团目前也展开了‘欧美日’集装箱航线，只不过是六艘改装后的集装箱船（自由轮）。
    目前香港并没有集装箱货柜码头，但港府已经决定在葵涌地区拿出三幅地皮进行招标，进行集装箱运输码头。其中1号码头的占地面积最大，且是位置最好。
    于是，林志超便打算联合马尔科姆·麦克莱恩，共同投标。
    马尔科姆·麦克莱恩主动拥抱，并说道：“林先生，很早就想来香港了，可惜一直未能成行。今天我终于来了，我也非常高兴！”
    “哈哈，不会让你失望的，这边请！”
    随后，林志超带着马尔科姆·麦克莱恩一行，考察了环球集团。
    一流的总部大厦，宽敞的办公环境，以及精神奕奕的职员，这些无疑都是证明——环球集团是一家厉害的大集团。
    马尔科姆·麦克莱恩称赞道：“这几乎都是华人管理层和职员，却能良好的管理着一支庞大的船队，我们西方人的偏见，已经彻底发生改变，因为香港航运在林先生的带领下，已经超过了希腊。”
    林志超笑着说道：“哈哈，你过奖了！我们的副总裁鲍比先生，为环球集团也带来了西方航运的优秀经验和管理，我们是在一个学习的过程中成长的！”
    鲍比顿时备受荣幸，他其实更多的作用是‘欧美业务’上的沟通和管理，集团出力的地方不是特别大。
    马尔科姆·麦克莱恩点点头，说道：“你说的对，互相学习才能更进一步。”
    他这次来香港，便是打算和林志超联手，快速发展香港的集装箱运输，不仅仅是香港地理位置很重要，更重要的美国军方希望尽快更好的利用香港。
    至于为什么一定要和林志超联手，毕竟港府拿出了三个码头陆续招标。第一，是因为林志超是地头蛇，且实力最为雄厚，表明要竞标1号最大的码头；第二，他们希望速度可以更快的建设，这就更离不开林志超了。
    而林志超这边，也是感受到压力，必须联手才有希望中标1号码头。
    原来，三家行走香港航线的著名欧洲航运公司——边行轮船公司（英国）、赫伯罗德（德国）、海外货柜（英国），联合本地财团——太古洋行、和记洋行、嘉道理家族、汇丰银行、捷成洋行，也组成了财团——现代货柜码头公司，成为有力的角逐者。
    与此同时，日本大山船坞公司表示要参与投标，这是一家实力不错的货柜箱运输企业。更何况，香港的地理位置，对日本货物运输非常重要。
    本来，海陆联运也是单独的有力竞争者，实力比日本大山船务更高。
    这样一来，林志超若是单独组团，固然可以在标价上面获得胜利，但是港府到时候要不要求运输量呢？这是一个问题，他的货柜箱运输目前并不占优势，才刚刚起步而已。
    所以，他拉上原本准备投标3号码头的海陆联运，来合作投资1号码头。这样一来，两家的实力便成为最大。
    回到会议室。
    冯永发拿出一幅地图，上面标注了葵涌地区的码头招标，这次马尔科姆亲自前来，又带着团队，两家就是准备合组财团。
    “林先生，你认为这次的投资规模是多少？”
    “标价不会高，不过后续的建设费用较高，毕竟他是123码头中的最大货柜码头。我预测，初始资金需要6000万港币，我们两家各需支出3000万港币，也就是530万美金。”
    港府在今年6月底正式截止投标1号码头，在7月初宣布中标；2、3号码头是接着后面招标，预计一年内全部完成招标。
    6000万港币只是包括标价，以及初始的建设资金，后期可以利用贷款来完成。
    马尔科姆点点头，接着说道：“那合组公司的名字是？”
    林志超笑着说道：“就叫‘环球海陆货柜码头有限公司’，简称‘环球海陆货柜’，如何？”
    事实上，不管是海陆货柜也好，还是日本大山船坞也好，这两个货柜码头最终都被他们进行了出售。
    “可以！合作愉快！”
    “合作愉快！”
    对于林志超这个曾经一度打算融资给海陆联运的人，马尔科姆是不会在香港一个码头上斤斤计较的。
    随后的两天。
    林志超陪同马尔科姆考察葵涌，游玩香港，也算是非常给面子。
    当然，他去美国的时候，别人也是如此给他的待遇。
    两人都对货柜集装箱运输十分看好，但是这个发展太漫长，一开始介入的，不一定最终活下去；前世的海陆联运，便在八九十年代将创始人提出管理团队，马尔科姆因而只能拿着钱养老；而到了九十年代末，海陆联运甚至卖给了马士基。
    这也是为什么，林志超没有一开始大力发展集装箱运输，因为他要考虑发展趋势和速度缓慢。
    第三天。
    环球航运和海陆联运宣布联合成立‘环球海陆货柜’，在香港商界掀起了一阵浪。明眼人都知道，这两家的实力之强大，无人可以出其左右，那么就是对葵涌1号码头势在必得。
    以太古为主的‘现代货柜’董事局，立马意识到强劲对手诞生。一开始，他们还以为联合8个财团组成的‘现代货柜’可谓志在必得，如今他们已经有股东打了退堂鼓。
    当然，这个退堂鼓不是解散公司，而是希望现代货柜集中力量去争夺2、3号货柜码头。
    现代货柜董事局主席施约克，这天约见海外货柜（英国）的负责人维斯比（占股30%），以及边行（英国）（15%）、赫伯（15%）等公司的负责人。
    本地五家洋行一共才占股40%，实际上‘现代货柜’就是英国人的利益代表。
    施约克：“这次林志超突然和海陆联运合作，大出我们的意外，大家觉得该如何应对？”
    本来，集合如此多的英资，倘若林志超单独投标1号，他们便可以向港府施压，要求港府设置每年20万个货柜箱的运输量。
    直接针对环球集团是不可能的，毕竟港府、英政府也不会这样做，但是要求每年20万个货柜箱的运输量，这是环球集团不可能达到的，因为据他们所了解，环球集团才刚刚展开业务。
    而现代货柜集齐三家欧洲货柜公司，实力不可小窥，则可以达到这个要求。
    维斯比说道：“没有办法！我们都没有想到，林志超和美国的关系如此好，所以这件事是不可能通过官方渠道来偏袒。所以要么在1号码头的标价战胜，要么全力竞标2号码头。说实话，如果仅是海陆联运，那么他们最多仅能活得2号或者3号，我们这个财团实力最强大。但现在嘛.”
    后面的话没有讲出来。
    施约克暗暗恼火，林志超崛起太快，对英资洋行形成很大的威胁。与此同时，偏偏英资洋行的汇丰、和记、会德丰都和他关系不错。
    实际上，林志超和太古、怡和才有过直接的‘过节’。
    更重要的是，林志超在港府和英国的关系也非常深厚，所以从未遭到港英政府的打压，相反还有照顾。
    “那好吧！先投标1号码头，若是不中，再争取2号码头！”施约克无奈的说道。
    此次现代货柜组团，怡和洋行拒绝参加，似乎觉得这个没搞头。而太古洋行凭借本地洋行的优势，股份虽然占得仅15%，但施约克却当选董事局主席。
    五月中旬，星岛。
    “老板”
    香格里拉酒店管理公司副总裁兼新加坡香格里拉酒店CEO杰森，带着管理团队迎接了林志超，并带着他参观写字楼。
    香格里拉酒店管理公司，是一家从事酒店管理的企业，是林志超家族自己的酒店管理公司；大型酒店集团的业权和管理权都是两个部门，一家优秀的酒店管理公司，可以一分钱不用投资，便可以获得高额的利润，也就是轻资产企业。
    像香港的美丽华酒店，每年要叫4%的毛利作为管理费，星岛的香格里拉酒店也是如此，不过只签约了十五年的管理合作。
    实际上，不用十年，香格里拉酒店管理公司就能成为一家优秀的酒店管理企业。
    回到会议室，林志超率先问道：“杰森，新加坡香格里拉酒店的筹备进展如何？”
    杰森立马认真的汇报道：“老板，目前我们的管理团队已经完整，正在联合‘洲际酒店’进行培训酒店员工.我们将会保证，每一位酒店员工的培训时间都将到达半年时间，未来将定期进行培训”
    林志超满意的说道：“这些经验都要认真学习下来，将来我们要有自己的一套管理流程。”
    杰森干劲十足的说道：“没问题！”
    实际上，一家酒店管理企业，势必要有自己的订房系统、和航空公司进行合作等，这些都需要香格里拉酒店管理公司慢慢去发展。
    新加坡香格里拉酒店将在今年的元旦开业，实际上只是第一期工程竣工，后期要慢慢的发展。
    林志超甚至有个预测，一开始的生意并不会好，所以他打算一两年内进行上市。反正，不能再将自己的钱砸进去太多。
    “本地管理层达到多少？”
    “星岛香格里拉酒店的本地管理层达到60%，另有30%香港派驻过来的，还有10%是通过海外招募的。”
    这个比例不错！
    香港的酒店业还不算发展，虽然这些年依托美丽华酒店培养了不少人才，也只能是勉强够用。当然，林志超打算将香格里拉酒店开到整个亚洲，再辐射至欧美，将来成为‘港风酒店’的代表。
    所以，他一直要求杰森多使用当地的管理人员，最终形成一个全球化的管理团队。
    至于‘港风’的气质，自然是通过林志超这个总裁来传达的——集大成于一身的风格。香港本来就是中西文化交汇的地方，所以‘港风’也就是中西合璧的气质。
    据个例子，如果在欧美开设香格里拉酒店，林志超不会追求自身的特点，而是寻找优秀的历史建筑来进行二次创作，保留一些当地传统文化，再赋予现代化酒店文化。
    和大家聊了一阵酒店管理后，林志超才心满意足的去现场观看。
    此次林志超来星岛，除了检查香格里拉酒店的进展，还有就是参加‘来福士广场’的奠基仪式。预计投资1个亿的‘来福士广场’，将正式动工。
    这座来福士广场将由八层购物中心（含地下两层），以及一幢32层高的写字楼大厦组成。建成后，将成为新加坡的第一个购物中心，也是乌节路的第一个购物中心。
    奠基仪式当天，李律师率领发展局的人一起参加了奠基仪式。
    李律师期间询问：“林先生，你是油船运输领域的行家，认为炼油产业的前景如何？”
    这个话题有些奇怪，林志超运输石油，但不一定了解炼油产业前景。他就像想投资，没有成套的设备和技术，一切都是白搭。
    林志超如今的财富，做什么事情都不是靠异想天开，所以就没有打算现在发展石油和炼油。只有八十年代到来之后，收购赫斯基和港灯后，他才有条件进入这一行。
    “前景非常大！新加坡地处海运要害的关口，若是发展炼油行业，可谓得天独道的优势。裕廊岛那边，便是天然的良地。再一个讲，中东局势就是个火药桶，将来在石油上的争夺，怕是不知道多少冲突。越是这样，说明石油资源越重要。新加坡虽然不产石油，却可以炼油、储油。”
    李律师笑着说道：“我喜欢和林先生谈这些，你总是很有长远的见解！”
    林志超说道：“可惜我没有技术，不然我就在裕廊岛投资这个了。”
    (本章完)
第340章 【杂事纷纷】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到七月份。
    ‘环球海陆货柜’轻松中标葵涌货柜1号码头，成为香港工商界的一个新闻。
    因为林志超算中现代货柜必定不敢全力以赴，所以仅以2500万港币的标价，便获得1号货柜码头。这个价格不算贵，若是到八十年代，每一个货柜码头都是几十亿的中标价。
    投标获胜后，环球港陆货柜立马进行开发，预计1971年初全部竣工，并投入使用。
    货柜码头的事情，林志超并没有关注太多，主要是海陆联运的团体在进行规划、建设，环球集团仅派驻了一些辅佐管理人员。
    林志超看得长远，将来这些码头七成都将归属‘林氏家族’，何必现在去投入太多精力呢！
    在办公室里，林志超叫来亚洲业务经理高启强。
    “这艘远洋号油船，为什么不见租户归还？这都逾期2个月了！”林志超皱眉的讲道。
    环球航运的船只126艘，他对每一艘船只都有记忆。远洋号油船是一艘五万吨的油船，早年在德国打造的，而目前的租户是一位港商。据林志超了解，是一位投机商。
    所谓航运投机商就是靠着租船后（一般短租），去跑单程运输，一次便可获利不菲；环球航运毕竟是靠出租船只为业务，而这种投机商则是靠运输为业务，而且还会和客户坐地起价。
    重要的是，这种经营只要行情不暴跌，亏本的可能性都极低。当然，一旦航运暴跌，难免可能会破产。
    高启强讲道：“他一开始以各种借口留住船只，到期也不偿还。我现在催急了，他就价格提高一倍，并且愿意支付三分之一的定金。”
    林志超说道：“不行，这种人要坚决拒绝合作。你去责令他交船，否则我们将诉诸法院。船只到手后，将它租给日本客户吧！”
    高启强说道：“没问题，这次我直接和海员沟通，让他无计可施。”
    林志超点点头！
    他和人合作，最重要的就是看人品。这种无视合约精神的人，下次不会再合作，虽然他是认识那位港商，但已经没有情面可讲。在金钱与信誉的天秤上，林志超选择了信誉。
    目前由于全球缺船，价格起伏波动很大，滋生了不少航运投机者。
    传媒大厦。
    林志超听取了罗文辉、李子多两人的工作汇报，此时的传媒集团才算初建，所以林志超在公司的存在感并不高，一周都未必到公司一趟。
    在林志超看来，他为两个企业策划了一流的方案，给予了充足的资金，如果事情办不好的话，那就是管理层的事情；他不怕损失什么，做不好大不了换人，再做不好就算逑。
    “《东方日报》创刊三个月来，销量一直稳定在8万份以上，小幅增长的销量已经逼近9万份主要是《东方日报》定位明确——大众报，以及大量的时事新闻一年后，我们有信心增长至10万份，并成为香港销量第一的报纸.”
    这个发展速度，在林志超的意料之中。《东方日报》的成功，就好比是‘高射炮打蚊子’，他集齐了太多的成功的要素——香港第一家定位大众报的报纸，也就是为普通市民最好的选择；大量的本地时事新闻和海外新闻，让人不出门便知天下事；新闻内容重视‘短小精悍’、‘爆炸性’，‘报道面广’、‘时效性快’、‘通俗易懂’、‘栏目众多’等，可谓少走三五年的弯路。
    “嗯，取得的成绩虽然不错，但不能骄傲！在内容上，要慢慢的进化、净化、精华.毕竟，《东方日报》的门槛不算高，若是有人学习，不难摸出其中的敲门”林志超认真的讲道。
    罗文辉拿着纸和笔，记录老板的话，如获圣旨。
    《东方日报》的成功，本来就是老板策划出来的。
    随后，罗文辉拿出一份报纸，递给林志超。
    “老板说的对！前天又出一份报纸《亚洲日报》，本来不足为奇，毕竟香港报纸众多；但是我发现，这家报纸就有模仿我们的意思，也找名家撰写狗经唯一不同的是，我打听过这家报社，好像只有十几个人，老板好像是社团的人。”
    林志超一愣，随即拿起《亚洲日报》看起来，确实有模仿的痕迹，不过只是一张对开的报纸，版面也不算多。
    他第一个想到的就是马惜如、马珍惜开办的《亚洲日报》，于是他对罗文辉说道：“嗯，你关注一下这家报纸，再慢慢查一查是那个社团的人开办的。这真是稀奇事，莫非社团准备拿报纸洗白，又或者拿报纸传递某些信息！”
    罗文辉一愣，这老板还真是慧眼如注，并符合道：“报纸洗白不了人，怕是只能洗白钱。”
    林志超点点头，说道：“不管其它，只要是我们的竞争对手，我们就要好好重视和应对！”
    他知道，目前十几个人的《亚洲日报》可能只是一种试探，实际成熟，若是马氏兄弟开办的，他们会砸很多资金进来，届时会成为《东方日报》的竞争对手。
    而且，马氏兄弟取名《亚洲日报》，这不就是有模仿的痕迹嘛！东方、亚洲，几乎就是差不多的意思，幸好没有取名《远东日报》，不然真是直接混淆了。
    必须搞下去，不能让《亚洲日报》出头！
    随后，李子多汇报了漫画的情况：“《漫客世界》周刊已经销售到1.3万份，《北斗神拳》已经成为香港新派漫画的开山之作，在漫画迷中享有很大的影响力。”
    很厉害的数据，前世七十年代初的记录，大概也就是1.2万份；看来之所以能超越几年后的数据，这是因为质量和内容的原因。
    “好，继续保持，《北斗神拳》我也有在看，构思方面没有问题，但我希望主创团队多注意一下将生活搬入漫画当中，感情要细腻，不管是兄弟，还是恋人的感情。”
    “谢老板指点！”
    一番了解情况后，两位高管离开他的办公室。
    如今的传媒集团，还没有总部管理层，后面逐渐提拔分公司的总经理，到集团来兼职。
    而传媒集团的下一步，是收购‘国泰机构（香港）有限公司’，也就是原来的电懋。
    《亚洲日报》
    “大哥，这不行啊，十几个人的报社能有什么前途，销量才不到一万份，真是丢人死了！要我说，我们又不是差钱，照着《东方日报》的模式发展，我听说当初林志超全港到处挖人，记者都招聘了上百个，所以一创刊，就高达八万的销量。”马珍惜有些上火的说道。
    在他看来，办报就得舍得砸钱，学习《东方日报》的模式。
    马惜如随即说道：“老二，话不能这么讲！你别忘了，我们办报的初衷是什么？”
    马珍惜脱口而出：“自然是通过报纸来传递卖粉的讯息了！”
    马惜如脸一僵，说道：“那是次要的！最主要是洗钱，以前我们将卖粉的钱，拿到贸易公司洗一洗，就变成干净的钱。不过那个速度还是太慢，我们办报纸为的是洗钱。不过一开始不能投资过大，以免造成有心人的注意。本来我是想通过狗经这种栏目，来站稳脚步，目前虽然差点，但也算有销量。等个一年后，我们再招募多一些采编人员，争取每年上一个档次，这样一来，就合乎情理，让人说不出话来了。”
    马珍惜一想，道理好像很对，只能说道：“原来如此！那就慢慢发展一阵，多搞点狗经和马经，这玩意很多人喜欢看。”
    “嗯，这个事情你来办！”
    “好，我来办！”
    两兄弟都不傻，而且非常聪明，相反跛豪最傻！
    两兄弟在台岛有很深厚的关系，正因为如此，前世马珍惜入狱，劳动了三十多位乡绅担保，其中就有邵老六。
    林志超带领黄昌宏、李保罗等人，来到金钟海军船坞旧址。
    本月，长江实业和港府终于达成一致，对整个海军船坞的规划进行了最终的敲定。主要是考虑道路，以及未来地铁站的问题，双方磋商了几年时间，期间又因为去年的乱象而暂时中止。
    香港地铁早在1964年便在开始写报告，请的都是英国的专家团队，当然，也仅仅是写报告，港府并无意现在投资地铁。
    据林志超所知，至少也得是70年代中期以后，香港地铁1号线才开始正式修建。所以说，整个规划的时间就长达十年多。
    不管怎么说，金钟都是未来地铁的重要站点，所以林志超还是将这个因素考虑之内。
    目前，整个海军船坞一共分为两个项目建设——来福士广场、长江广场。
    其中来福士广场，是由一座帆船酒店、四座超级大厦（50万平方尺以上的一幢物业），一座购物中心——来福士广场组成；也就是，海军船坞濒海的一侧。
    其中长江广场，是由两座酒店大厦及酒店式公寓大厦，和两座写字楼大厦，再加一个大型购物中心组成。
    整个来福士广场、长江广场，未来就将被人行天桥连接起来，仿佛一个空中城市。
    “远东金融中心AB座，要设计成有三层底座的购物中心，在这一片区域，购物、酒店、写字楼的商业综合模式，要得到充分的体验。”林志超对手下讲道。
    虽然大概规划已经出来，但实际上每座大厦的设计还在继续。
    这就是林志超的拖字诀，他打算至少拖到明年再奠基，因为长江实业集团‘没钱’！
    黄昌宏点点头，随后说道：“两座濒海的远东金融中心AB座，高层在30~35层比较合理，可以节省一些建筑费，亦可以不抢帆船酒店的风头。”
    从去年11月，英镑又贬值12%左右，港币随之贬值；因而从今年开始，香港物价全面上涨，建筑类成本中，工资要上涨30%，水泥、木材、钢铁等建材也要上涨20~50%不等。
    两座远东金融中心大厦，每一幢的楼面总面积都在50万平方尺以上；若是建到50层，一层1~1.2万平方尺，那么建筑费要贵30~50%左右，达到1.5亿左右；而如果修建30~35层，建筑费可能只需要0.8~1.2亿港币每幢。
    林志超望望四周，说道：“帆船酒店50层、后面的海富中心也差不多40多层，这两幢为模摩天大厦，远东金融中心AB座、泰富中心则可以考虑30~35层，得让设计公司弄个整体详细效果图，我们再敲定。”
    “好，我和他们讲！”
    慢慢来，反正港府也没有催促，毕竟现在市道不好，港府也明白这个道理。
    当然，远东金融中心AB座肯定可以在1972年底或者1973年初建成并投入使用，帆船酒店则在1975年~1976年投入使用，海富中心、泰富中心、来福士广场则在1976~1980年相继建成。
    至于长江广场，则在1985年后建成。
    这几年，长江实业集团的资金压力很大，林志超只能将长江中心的利润划过来，再通过贷款、售楼花等方式，进行完成商业项目。
    仅一个来福士广场（酒店+写字楼+购物中心），就得花费8~10亿港币。
    绝对算得上大手笔投资了。
    回去的途中，林志超讲道：“两个住宅项目什么时候开工？”
    长江实业集团在四月份，便已经重启发展地产楼盘。
    黄昌宏说道：“就这个月中下旬，一起开工，图纸和审批都已经好了，就等日子了。”
    林志超满意的说道：“该准备售楼花了，我长江工业那边的资金都掏空了！”
    他有钱（海外四亿多美金），但不想借贷过多，毕竟又不是上市公司，利息都是自己出。主要是大投资都是商业项目，回本慢（6~10年），所以利息还是少一点为好。
    黄昌宏笑道：“现在地产已经恢复起来，市场信心也在一步步建立。而这一次受地积比减少20%、港币随英镑贬值等因素的影响，怕是住宅的价格要突破历史记录。”
    林志超点点头，黄昌宏分析的有道理，但他却不敢想象具体会有多高。
    按照林志超的分析，1969年春夏之交，中低档住宅价格就可以达到55~70元每平方尺；而到了1971年初，价格就可能达到120~160港币每平方尺；到了1973年初时，价格将是200~300港币每平方尺。
    从此，香港的楼价将一发不可收拾！
    晚上，林志超和家人一起享用晚餐。
    他问道：“瑞寰在纽约实习情况如何？”
    这个暑假，读完大三的林瑞寰去了奥黛丽投资公司做普通职员，当然仅是实习一个多月。
    唐彩芸说道：“奥黛丽说她也不知道，还说是你讲的，不允许透露瑞寰背景什么的，就是一个普通朋友家的孩子去实习。所以，她也没有问情况，免得让手下怀疑！”
    林志超顿时有些尴尬，他确实如此交代的，如今放到是他关心起来。
    “喔，有道理！不过，瑞寰难道没有和你通电话？”
    “通了，他总归说很好，语气也很高兴！”
    “知道了，那就是很好！”
    一众林瑞寰的弟弟妹妹，见父亲十分关心大哥，并不会吃醋；相反，他们明白这个宠不是那么好得的。
    小时候，某个弟弟妹妹犯错，大哥经常跟着一起受罚。这就让他们明白，什么事情都有两面性，大哥受父亲更重视，但要求也更严格。
    林志超随后又说道：“最近香港流感爆发，你们要注意点身体，多喝开水多锻炼！”
    许彩英不是很重视的说道：“每年都有一阵，应该不要紧吧，虽然最近确实有不少人得了流感！”
    林志超认真的说道：“这次流感不一样，短短一个多礼拜，感觉就有很多人得，所以多重视没有问题的。”
    此轮香港流感还是很厉害的，大概会有15%的香港人要得，随后开始蔓延至海外。
    “嗯嗯，孩子们听见了没有！”
    许彩英连忙改变口风，再也不敢掉以轻心。
    “听见了爸爸妈妈”
    林志超又对吴文英说道：“妈，你最近就不要去打麻将了，休息休息！你年龄也大了，也不要总是打麻将，多活动活动也好。”
    吴文英喜欢打麻将，又认识不少人，那些总是奉承她，她也是老好人一个。
    当然，还不至于有人敢给她下套什么的，毕竟林爵爷在香港那是只手遮天的存在。
    “打麻将也是锻炼，脑子和身体都有锻炼呢！”
    “你就少打点吧！你那些朋友，还有抽烟的，你不经意就吸了二手烟。多一些户外活动，才是长寿的好办法。你看你儿子，明天早上六点起床，呼吸最新鲜的空气，再做做运动。40岁了，也是二十多岁的状态。”
    吴文英见儿子煞有其事的滔滔不绝劝解，也只能选择减少自己的爱好。
    实际上，她就是想听那些女人的马屁，以及主动输钱给她，哄她开心。这一点，林志超早知道会存在这种情况，毕竟他和自己老妈打过麻将，感觉牌技也就很正常的水平，但总是在外面输少赢多，这就让他怀疑了。
    不过他虽然就一个老妈，但事关原则问题的话，他还是选择坚持原则。
    (本章完)
第341章 【港九生命线】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长江实业的会议室，林志超正在和高层们开会。
    此时的长江实业，并没有改组和资产重整，依旧和长江置业关系为一家，不分彼此；土地储备、商业大厦等，都在长江置业旗下，但所有职员都隶属长江实业，以及购物中心、建筑公司、石矿企业等，都在长江实业名下。
    会议室，林志超讲道：“美国兴起一种便利商店，面积虽然不大，但却能基本满足市民基本需求.我想引进香港。梁经理，你带队零售部门的高级职员，去考察一番。并和美国南方公司取得联系，拿下他们旗下7-11便利店的地区经营权。”
    本来，他对于便利店再熟悉不过，不过有现成的招牌加盟，就省得再搞一个新招牌了。加盟之后，再在原本的模式上，增加新的经营理念和管理，到时候便可以大获成功。
    梁光昌点点头，说道：“没问题！我也了解过，西方现在有不少新零售模式，比如超级市场、便利店等。这个便利店是我们零售业务的一个最好突破口，我一定认真谈这个合作的。”
    他是一开始就负责长江实业的商业地产项目，对零售业务自然不会陌生。严格来说，百货、购物中心这些，就是一种零售商业业务。
    林志超讲道：“超级市场在欧美确实已经发展好多年，不过在香港尚未诞生。但超级市场对零售业管理和渠道要求很高，我们长江实业还是只能从简单一点的便利店做起走，不能好高骛远。也不能小看便利店的规模，一旦形成连锁模式，那么香港能容纳上百家，届时便是一个很大的零售业务。”
    黄昌宏点点头：“不仅仅如此，依托我们的商业地产项目，开设这种小型便利店享有很多优势。”
    在香港，你做什么都离不开和地产商打交道，地产商便是任何商业的主宰。
    一众管理层讨论一番后，一致决定以‘便利店’为契机，进入零售业领域。
    目前香港的零售业大概分为三种：百货、专门店、士多。
    百货领域，香港拥有先施、永安、连卡佛、英之杰等品牌，在港有大大小小的百货一百多门店；这些百货门店其实就是购物中心，只不过模式不一样，但实际上产品也非常丰富，除了商品销售之外，一样也有餐饮方面的服务。
    专门店，销售某一品种或某一类型的商店，如卖家电、时装、鞋类、珠宝、钟表、厨房用品、运动器材等。同一类型又能分类，比如服装，又可以分为男装、女装、童装。
    士多，英文Store的音译名，是香港店铺最多的零售店，即华夏称之为‘小杂货店’；这是一种大街小巷的零售店，多是夫妻店、父子店，小本经营，出售中低档小百货及食品；士多铺位狭小，不讲究装饰和装修，只求实用——根据所出位置和客源，销售与日常生活紧密相关的商品。
    当然，香港零售业还有一种重要的形式，那就是——小摊贩、流动商贩；这些商贩大多是无牌小贩，所以也遭受社团的欺压、JC的追赶，这种形式又被市民称之为‘走鬼’，早晨八点前、晚上八点后最适合做‘走鬼’，当时值班警员很少，大有可乘之机。
    散会之后，林志超携黄昌宏来到中环皇后大道的‘大家乐旗舰店’，参加开业仪式。
    策划七八个月的‘大家乐’快餐店终于在中环迎来了第一家门店，也是按照旗舰店的模式开的，拥有楼上楼下两层。实行的先付钱取票，再去拿食物的模式。
    大家乐在北角拥有一个中央食品加工厂，配好菜后，则拿到皇后大道门店的二层厨房烹饪；这种模式，可以大大的降低每个门店的厨房使用面积，将更多的面积让给营业。
    “二叔，你觉得如何？”林志超到达现场后，笑着对林云初说道。
    大家乐快餐，是长江实业和林志浩合作的企业，管理权交给林志浩。
    林云初感叹道：“投资很大呢！我都没有想到，一个快餐店要投资那么多！”
    又是中央食品加工厂，又是位于中环的大铺面，投资是真的大。
    黄昌宏这时候笑着说道：“林生你就放心吧，中环多少写字楼的白领，每天中午吃饭都很烦恼，要么速度不够快，浪费时间；要么口味简单，吃得不是很尽兴。像大家乐这种模式，正好适合这些白领的选择！”
    实际上，若不是老板参与投资，他都有些怀疑这种模式。毕竟，大多数还是抱有传统观念，享受伺候，而这种自助式快餐几乎没有服务可言。
    林志超随后问道：“志浩，有没有在各大写字楼进行大量宣传？”
    林志浩点点头，说道：“有的，几乎这附近都宣传到了，印刷了不少宣传单，还邀请了《东方日报》的记者前来报道。那边就是！”
    林志超满意说道：“一定要在别人模仿大家乐钱，拥有一个稳固的消费群体，这样一来，不管谁来跟风，都不能撼动大家乐的地位。而这个固定的消费群体，是要靠着口碑传承下去的。”
    “志超哥说的是，我一定铭记于心！”林志浩恭敬的说道。
    剪彩仪式结束后，林志超和黄昌宏考察了内部，装修方面非常讲究整洁，但每张桌子又比较紧凑，最大化节省空间，这本来就是香港餐饮的情况。在香港小餐厅吃饭，拼桌再正常不过，甚至还得快点吃完，让给下一波人。这也是后世为什么不允许婴儿车进入小店，因为将婴儿车放在过道，直接影响整个门店流通。
    考察再多，不如自己体验一番，很快就到饭店，林志超和黄昌宏正好在这里吃个快餐。
    此时的大家乐快餐，中式快餐是有大荤小荤蔬菜，顾客先买票，然后将票交给打菜人员，顾客可以自选菜肴，但大荤小荤蔬菜都是按照票上面的数量打。
    这种模式会在顾客选菜的时候，浪费一点时间，个别顾客可能会很慢；但目前没有更好的办法，更不要说是刚开业。
    等到将来，直接就是固定点餐类了，大家乐就可以开发‘叉烧饭’、‘铁板烧饭’等等，都是固定的套餐，而不会现在这种模式。
    一顿体验下来，林志超还是赞不绝口的说道：“很方便，对于写字楼的白领、学校的学生来说，这种模式非常实用。”
    黄昌宏也说道：“确实，将喜欢吃中西餐的人一网打尽，是我也会选择这里的！”
    林云初在一旁忍不住笑得合不拢嘴，大儿子跟着堂哥，终于发展起来了。听大儿子讲，大家乐快餐是连锁形势，未来的目标是遍布港九，最终还是会选择上市，组建一个餐饮集团。
    这很显然，他做梦也没有想到，这份事业是如此庞大。
    众人离开时，整个餐厅已经几乎满座，他们吃完，很快就有服务员收走餐盘，随后就有人占座。
    一时间，一个香港新的餐饮模式诞生！
    三个月后。
    11月8日，星期五。
    今天是个吉利的日子，也是香港有一件大事即将发生，那就是红磡海底隧道将在今天开通。
    开幕典礼上，戴麟趾、林志超、桑达士、小马登、祈德尊、利铭泽等华洋名流人士齐聚一堂，现场一片喜气洋洋。
    红磡隧道全长1.86公里，以沉管式隧道建造，车速限制每小时70公里。由香港隧道有限公司以“建造、营运、移转”形式兴建及经营，专营权至2004年到期，即40年的专营权。
    北端出入口位于红磡湾填海区，收费广场位于红磡湾出口，共有16个收费亭；南端出入口则在铜锣湾奇力岛，位于香港岛东区。
    红磡隧道初始票价为三个档次：小车3港币每次、小巴5港币每次、大巴/货车8港币每次。设计的每日最大通过为8万车辆次，但实际自然可以超负荷运行，毕竟8万车次只是理论上的数字。
    车辆收费是根据香港汽车保有量，以及香港隧道有限公司的债务情况（负债2.2亿港币，年息为10%），来进行制定的。实际上，收费已经算低了，第一年收益恐怕只够利息部分，再加少量的本金偿还。
    总之，投资方大概估算的是12~15年回本（实际上不需要），这个回报率已经完全是在做慈善了。在这个时代，香港银行的利息都有5~6%，银行的贷款利息更是高达15%左右。当然，也有低息贷款，这个要靠关系。
    经营方‘香港隧道有限公司’的最大股东是长江实业，占股50%；不过香港隧道有限公司是独立经营，长江实业为最大的股东，祈德尊为董事长（林志超不喜欢担任公职、其它企业的兼职）。
    红磡隧道的开幕典礼上，戴麟趾首先发表演讲：“今天是香港交通的一个大事件，连接港岛和九龙的红磡隧道正式通行，结束120多年的交通不便（英殖民年份）在这里，我们得感谢投资红磡隧道的多位财团主脑，林志超爵士、桑达士大班、祈德尊大班红磡隧道的收费问题，是大家非常关注的问题，维持港府特意和投资财团多次进行协商，最终的价格也是非常合理。”
    肯定是合理的，毕竟一开始不可能收贵；而且考虑到后续车次的增加，七十年代亦可以提价等，总之一开始的收费，在林志超的建议下，差不多是仅够利息，再扣除运营成本等，最后仅少量的盈利。
    接下来，祈德尊作为董事局主席上前讲话！
    而林志超并没有选择上台讲话，他一向不是很喜欢出风头。
    开幕典礼结束后，第一辆车正式开始通过红磡海底隧道，林志超的建议下，还是从无线电视台选中了沈殿霞。理由很简单，胖胖的女人，是一种福气，希望给红磡海底隧道带来福气。
    此时的沈殿霞，主持《欢乐今宵》不到一年时间，已经小有名气，但算不上非常出名，所以其本人也非常意外。
    随后的酒会上。
    戴麟趾高兴的说道：“林爵士，香港的经济正在复苏，红磡隧道的启用，正是一个非常重要的事件，对整个香港经济而言，都是一个提升的作用。我们大家都知道，当年是你力排众议，修建这个海底隧道。感谢你为香港经济做出的恭喜！”
    他的这句话，周围人是没有不服气的。
    当年提出建海底隧道时，几乎没有人愿意投资，甚至港府也不看好；是林志超利用自己的人脉，到处游说，先后让汇丰、渣打、万国宝通等提供低息10%的贷款，这若不是林志超亲自担保，是拿不到的；其后找投资人，四个主要的合伙人——汇丰、会德丰、和记、希慎，都是看在林志超的面子投资的。
    林志超谦虚的说道：“港督阁下过奖了！实际上，这是一个很好的投资，既能获得稳定的收益，又可以为香港经济做出贡献。当然了，港督阁下说经济复苏，其实我有点不同的看法，香港经济从未衰落，哪里来的复苏呢！”
    “哈哈”
    众人笑了起来。
    林志超的话很有道理，虽然去年股市和地产暴跌，但此时香港的经济主要是靠贸易、工业等，和地产、股市影响不是很大。而贸易和工业，在去年都有不错的涨幅，并无受到左冷禅事件的影响。
    随后，林志超还和祈德尊聊了几句，和记洋行此时并不算很厉害，才在1966年吞并屈臣氏、德惠宝、泰和三家悠久的洋行，实力瞬间从小洋行晋升为中等洋行。
    至于晋升大洋行，后面还得又一系列动作，比如吞并黄埔船坞、均益仓等等，总之只要利用好股市，扩大的速度能很快。
    翌日。
    早晨，香港的报纸都刊登了红磡隧道开通的盛况，好评占据80~90%；但也有部分媒体，评论收费过高的问题。
    这种情况，林志超早有预料。说实话，就算是亏本经营，也有人讲价格太贵。
    一趟小汽车3元一次，按照小汽车乘坐五人计算，合计每个人6毛钱；而香港的天星小轮一等座是3毛5，看似是贵了一点，实际上汽车的钱还没有算呢！
    汽车轮渡一次至少6元钱，红磡隧道仅为一半，重要的是，红磡隧道几乎不用等。
    “老公，《东方日报》的内容你得让手下净化一点，少点风尘！”唐彩芸走到院子里，对着正在看报的林志超讲道。
    林志超闻言，立即说道：“没问题！看来是有些过分啦，晚点我让罗文辉他们净化一下内容。”
    一开始为了销量，确实有些不择手段。
    今天唐彩芸提出来，林志超也立即决定改正，毕竟可能影响到他的名声或家族的人。
    “嗯，我觉得报道时效新闻没有错，但声色犬马的东西多了，总会拉低我们家族的面子。”唐彩芸认真的所动。
    “你说的没错！看来我好久没有管理，没有认真去思考这个问题，有些反应迟钝了。提的建议很好！”
    唐彩芸顿时嫣然一笑，本以为要和老公发生一点点理念上的碰撞，没想到老公如此明事理。
    随后，她又讲道：“你不是还打算进入电影和院线行业么，最近半年没有见你行动？”
    林志超笑道：“不急！我已经让人调查详细资料，所以已经在准备！”
    他不想自己操心太多，所以希望拉拢一个人，那就是还在邵氏影业的邹文怀。他投资电影肯定不是为了赚钱，而是为将来的传媒帝国打基础，特别是电视台的基础。
    “嗯”
    随着时间的推移，现在唐彩芸也对家族事业也更加关心起来，长江实业、长江工业、香格里拉酒店、优衣库企业、传媒集团，这五家集团企业，她都有进行关注。
    上午，林志超驱车前往荃湾的长江工业园区。
    最近几年，长江工业的利润保持在9000~10000万港币，刨除再投资的资金，每年都能预留5000~6000万港币。
    而这些资金，全部注入了长江实业，为新加坡‘来福士广场’、远东金融中心AB座的投资。
    林志超还是在尽量避免贷款，毕竟都是自己的收租物业，他不想提高成本。
    若是上市后，这方面自然无需考虑。
    长江工业的会议室。
    拉链、玩具、钢铁、电子，四个业务的总经理，再加上集团高层，一起开会。
    拉链方面是每年投资的重头戏，目前在欧洲、美洲、东南亚都有工厂，几乎都是和当地人合作的；当然，这些地方的工厂产能，远不能和香港箱体比例，它们更多的是一种防备；如果发生贸易战，那么长江拉链可以第一时间将产能本地化。
    “香港玩具要超过日本出口，在这一点上，长江玩具要做出表率；所以我们在代工芭比娃娃、魔方等固有产品外，要争取更多的欧美玩具代工，以及加强自己的研发创意实力”林志超做出重要的决定，那就是带领香港玩具超越日本玩具的出口总额。
    柯严平顿时感觉到老板久违的雄心壮志，立马受到影响，说道：“好的，我一定鼓励大家，重新出发，再一次创下辉煌！”
    林志超满意的说道：“你这个重新出发说的好，我们安逸日子已经够久了，是时候二次创业了。这样，专门成立一个汽车玩具研发创意室，自主研发出更多的产品。要将眼光放眼世界，我们有最好的盟友奥黛丽公司，所以不愁渠道和推广策略。”
    “是，老板！”
    由于长江玩具和奥黛丽玩具的关系，也认识一些美国玩具商；倘若真有好的创意，可以和美国玩具商合作，在美洲进行推广。虽然利润大头被人赚走，但本来就是美国人的市场，长江玩具赚走一部分就行。
    这种合作再正常不过，比如前世玩具大王蔡志明代工史努比的时候，也创新了一些，为史诺比这只狗设计了新的造型及多款玩具，并大受市场欢迎。
    当然，林志超的心里真是想法是，在汽车玩具领域深耕；时机成熟，一场由‘长江玩具’提供弹药，奥黛丽公司负责策略的玩具大战，将正式打响。
    不错，正是《变形金刚》！
    双方再次合作，继芭比娃娃、魔方、椰菜娃娃等玩具之后，再一次拿下男孩最爱的玩具——变形金刚。
    会议最后，林志超问道：“钢铁产量已经扩充到多少吨？”
    程远雄说道：“年生产能力已经达到10万吨！”
    “嗯，地产恢复在即，香港用钢的数量要大大增加，我们不要错过。”
    “好的”
    几大产业一一被林志超规划好，手下们只要按照他的目标去做就行。长江工业集团1.3万多名工人，已经不是林志超可以事无巨细的。
    他只能为这家企业制定优秀的大计划，并提供一些‘经典的创意’，以及搭建一个关系网络；至于剩下的，大量的优秀管理和人才，会替他分担的。
    (本章完)
第342章 【这是好多钱】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超坐在传媒大厦的办公室，依次叫来两个直接领导属下。
    “老板”
    第一个进来的是罗文辉，《东方日报》的社长。
    林志超点点头，说道：“《东方日报》的副刊内容，需要净化一下，声色犬马的气氛太重，迟早要给我们带来严重的信誉影响。正好，我们的销量已经突破十万份，距离销量第一的报纸也只是一步之遥，你组织报社的管理层和主编们，开个会，确定净化的程度。”
    罗文辉点点头，随后苦笑道：“大家确实越来越偏，将《东方日报》比作邵氏的电影，朝着商业化极度的进行我立即召开大家，进行相关问题讨论，第一时间完成副刊的净化。”
    邵氏的电影，第一个特点就是商业化，第二个特点就是坚信‘饮食男女’。邵老六在审阅脚本时，常会写下类似的话：“此处增加床上戏份”、“弄缠绵些”。他在片场监督拍片，常会下达这样的指令：“衣服再薄一点”、“换一件透明丝衫”。
    而《东方日报》一开始，也有暴力、色情的新闻经常出现，因为很多时效新闻就是要抓这种。此次净化的是副刊，是比较严重的地方，故被唐彩芸所不喜，毕竟有些丢林氏的面。
    但话又说回来，林志超在《东方日报》并没有职务，大家都认为这是罗文辉、戴平舒等人办的事情。
    林志超满意的说道：“净化副刊，是发展的必须过程。整体而言，一开始我们比较急于求成，所以埋下了许多雷。我相信，如果我们一点点净化，报纸的销量一定是不降反增。《东方日报》的核心，永远是——不出门，就知天下事，也就是时效新闻。”
    罗文辉说道：“好的！我们拥有一百五十多位新闻采编人员（记者），是香港所有报社的最大规模，一定会在这方面继续保持下去的。”
    林志超思考一下，说道：“在目前的环境下，继续增加记者有些增加成本。这样，你们可以考虑一下，充分利用市民投稿制度，来增加新闻的广泛性。比如在报纸上刊登，提供一个新闻素材，被我们录用后，可以获得多少资金.就好比，JC的线人一样。”
    罗文辉眼前一亮，说道：“老板这个提议好，我们立马组织这方面的策略制定。”
    林志超点点头，这个事情也没有什么高明的，不过是罗文辉比较适合当手下而已。
    “在办报纸之余，我希望你能多看看、多学习欧美杂志，以后说不定我们也要涉猎杂志。”
    “好的，我明白了！”
    等香港经济起来，大概是七十年代开始，杂志出版也得搞起来，打造一个纸媒帝国，掌握一些话语权。
    至于将来的事情，说实话，等需要站队的时候，纸媒已经差不多掉落了；更重要的是，林志超家族第三代都站到前台，那么又有什么关系呢！
    庞大的家族体系，早已经在世界各国生根发芽，不存在什么风险。
    罗文辉离开后，不一会李子多来到办公室。
    李子多以前是玩具公司的管理层和技术人员，如今华丽转身，成为一名管理人员，主要负责印刷厂和出版社的事情。
    这些年的努力，林志超自然看在眼里。
    “子多，我以前给你说过，传媒集团要进入制片、发行、院线，你还记得嘛？”
    李子多马上说道：“记得！”
    林志超点点头，说道：“那你有什么建议呢？”
    李子多立马来了精神，他知道这是老板的一个考验，幸好当初他听到这句话后，他就调研过香港电影方面的资料。皆因为，他想成长。
    东方出版社就一个《漫客世界》，以及一份《漫客日报》，他可不想一辈子困在东方出版社；幸好老板又让他搞印刷厂，又有些盼头。
    实际上，他希望晋升传媒集团的管理层。
    “老板的财力和智慧来做这件事，自然不会是小打小闹。我建议，先收购香港国泰机构，他们手中有永华制片厂，且在香港拥有院线。这样一来，我们至少不用从零开始。另外一方面，电懋自创始人陆运涛飞机失事后，便被他的小舅子朱国良承接过来，并改组成国泰机构。由于延续陆运涛的追求艺术电影的作风，再加上在邵氏黄梅戏、现代武打片的双重打击下，其实已经日暮西山，怕是很难翻身。故此，朱国良愿意出售的几率大增。”
    林志超点点头，说道：“你分析的有道理！只是就算收购过来，我们缺一个专门的电影业管理人才，毕竟制片、发行、院线管理都是一门很厚的学问啊！”
    李子多自然不会窥觊这个位置，术业有专攻，所以他说道：“老板有所不知，国泰机构的总经理俞普庆是行业的佼佼者，他所欠缺的，可能就是老板你这样的明主，只要指个方向给他，说不定立即可以让国泰机构翻身。至少，一开始可以请他稳住公司。”
    在李子多看来，老板做生意一向有高招，不然怎么会个个事业都成功。
    林志超闻言后，思考起来！
    这个俞普庆好像寿命不长了吧？
    肯定是这样的，否则前世国泰机构为什么解散制片部，并将永华片场交给邹文怀。
    林志超说道：“我听说邵氏的邹文怀，在邵氏公司的地位非常高，虽然名为三把手，实则是二把手。”
    李子多马上说道：“是这样的！邵老六的老朋友周杜文虽然是总经理，是名义上的二把手；但邹文怀从宣传主任、制片经理，一路高升，再到副总经理，却实权在握，邵氏很多人都是邹文怀拉进去的邵氏事无巨细，无不先通过邹文怀，或由他亲自处理，或经过他才上达邵老六，所以如何职位，都不能体现出他真正的实权。”
    林志超说道：“那么我们拉拢邹文怀加盟，你觉得如何？”
    李子多犹豫起来，随后才说道：“邵老六对邹文怀如此信任和提拔，怕是有些困难，而且香港人都知道邹文怀和邵老六的关系，若是邹文怀脱离邵氏，恐怕这闲话很多，他本人应该也不会冒险吧？”
    林志超笑道：“邹文怀在邵氏，什么都有了，但有一样东西他没有！”
    李子多立即说道：“是钱！传闻邵老六十分吝啬，金钱方面都抓得很紧，当年连买包子的钱都发生过矛盾。”
    林志超点点头，说道：“所以说，邹文怀还是有希望加盟我们的。当然，若是再打工，他肯定也会不同意，所以我打算请他合伙成立制片公司。我有资金，可以在香港和东南亚快速组建一个发行网络和院线网络，这是对他很重要的。这样，你先替我去试探一下，不要谈具体合作的条件，就透露一个意思，先试探试探。”
    李子多说道：“好的，老板！”
    此时李子多隐隐约约有个猜测，老板什么事情都通过自己的话，他还真有可能晋升集团高层。这让他内心兴奋不已，以老板的手段，将来打造成一个出版、纸媒、电影、院线的传媒集团，他的地位自然水涨船高。
    待李子多离开后，林志超思考起来。
    将电影公司的股权让给三成给邹文怀的团队，也没有什么不可以的。本来，邵氏的做法已经过时，将来香港电影也将是‘卫星模式’的天下，毕竟出了名的明星，心也会荡漾。
    当然，林志超说的三成股权仅是制片和发行，至于院线的投资都是他拿的，自然没有人有资格分享利润。
    与此同时，林志超也要尽快拿下国泰机构的制片厂和香港院线，这样一来，邹文怀就会发现，这里是最好的良地。
    温哥华的一幢别墅里，李高福打完一个长途电话后，脸上露出后悔的神情。
    原来，这段时间他通过各种信息渠道打通，发现香港已经恢复正常。
    与此同时，他在加拿大却十分的不习惯，投资一些物业，发现里面的门道非常多，不熟悉本地法律的他，就很容易中道，哪怕是有律师也是一样，因为这本来就是正常的事情。
    他在加拿大，不管是事业还是生活都有些不习惯，这边就好像是一个养老的地方；这让还不想退休的李高福，有种说不出的憋屈。
    李高福憋不住这些烦闷，就给林志超打了个电话，希望听到一些建议。
    “新鸿基的冯景禧都回香港了，最近回流的人不少。地产恢复了很多，香港经济已经再次准备腾飞！香港已经被內地打算长期利用.”
    林志超没有劝太多，就说了一些事情。
    但意思无疑是告诉李高福，回流也是一种趋势。除非你想养老，那么温哥华才适合；若是想创业，那么香港才是最好的地方。
    李高福顿时后悔自己，当初走了多大的一步错棋。除了卖出去太平行和西环6.2万平方的地皮外，他又在今年上半年陆续出售一些零散物业。
    在香港，他仅留下上环的一幢大厦，以及大概两百多个住宅单元和二十间左右的铺子（以前他一直坚持三成留在手里，七成出售）。
    卖出去的钱，很多都购买加拿大的物业。
    这一来二去，他发现自己的身家竟然严重缩水。
    想到这种烦心事，他忍不住打碎一个古董花瓶。
    “哐当”
    一时间，正房陈淑芳、二房陶红静纷纷带着孩子们，出来查看。
    “怎么啦？”陈淑芳连忙上前关心道。
    李高福气呼呼的坐在椅子上，说道：“搞错了啊！走错了一大步棋，损失惨重啊！”
    陶红静说道：“你哪里会走错呢，这不对着嘛！”
    陈淑芳看了陶红静一眼，随后对李高福说道：“是不是香港那边已经恢复正常，你想回香港发展了？”
    李高福顿时感觉，还是原配好，善解人意！
    这不，陶红静立即说道：“当家的，我们好不容易来到温哥华，这边不是挺好的嘛，多适合养老啊”
    李高福此时冷静的说道：“我要回香港发展！淑芳你们和我回港，红静你在加拿大看守事业，以后我会定期来加拿大看望你们二房。”
    当听到林志超的话后，他已经明白，不能再错下去了。
    现在回香港，他手里还有一千多万港币，再加上一幢上环大厦、二百多套住宅、二十间商铺、以及一处花园洋房，说不定还能成为一个大地产商（他不知道有很多人抄底）。
    而将二房留在温哥华，也算是留一个后手。
    陈淑芳立马说道：“我支持你的决定！”
    陶红静心想，自己在加拿大，管理的也是自己老公花费一千多万港币购买的物业，而且还不用面对风险，于是她马上说道：“我也想在加拿大做点生意！”
    她非常聪明，仗着有一儿一女，也提出条件。
    李高福讲道：“除了那些物业收租外，我再给你50万港币，支持你做生意。你可以在加拿大做服装生意，我在香港可以帮到你！”
    试试也无妨，反正也就是百来万的投资。
    “谢谢老公”
    陈淑芳心中大喜，总算把这个二房甩掉了。
    她不是懂很多，但他知道林志超都一直在香港，自己老公现在回香港是不会错的。
    而香港打拼的产业，自然和二房无关了。与此同时，他儿子已经开始准备读大学，将来学成之后，立马可以回港帮助他父亲。
    李高福没心情理会两个女人的勾心斗角，他觉得这样安排可谓万无一失，若是有情况，温哥华也是一个家。
    而他眼下的事情，只是想尽快将加拿大的产业整理好，然后回港购买地皮和物业，继续从事地产生意。
    他觉得，一直以来他的作风是没有问题的，三分物业留收租，七分物业用于出售，这是非常稳当的做法。实际上，他若是不跑到温哥华，此时他依旧是非常有钱的。
    他来来温哥华，出售了2000万的物业，这些物业在以前价值六千万，主要是这一部分的损失。加上手里有一千万的现金，但现在花掉一半在温哥华，他购置了不少物业，用于收租。
    毕竟，初到陌生的地方，只有物业能让他心情平静一点。
    李子多在美丽华酒店的餐厅，约见了邹文怀。他是通过朋友的渠道，才约上的，毕竟贸然约见，邹文怀说不定都会拒绝。
    邹文怀却好奇的看着李子多，朋友只是告诉他，李子多是林爵士手下的一名管理层；他隐隐约约有种看法，毕竟作为报业出身的他，知道最近一年来《东方日报》、《漫客世界》都异军突起，成为一个佳话——林爵士有点石成金的高招。
    “邹生，我先自我介绍一下，我叫李子多，现在是传媒集团旗下的东方出版社社长、兼任东方印刷厂的厂子，我的老板是林志超先生。”
    邹文怀说道：“李生你好！说实话，这个约会让我很是奇怪，不知道你有什么事情找我？”
    李子多见邹文怀单刀直入，也不废话：“实不相瞒，传媒集团准备进入电影行业，发展制片、发行、院线，我们老板希望你能加盟我们！”
    果然！
    邹文怀立即说道：“这感谢林爵士的抬爱！只是邵生对我有知遇之恩，且我在邵氏总览大权，我实在没有理由重新开始这一行！”
    言下之意，我放着老大的位置不做，总不可能来一个初创公司吧！
    李子多并不急，因为老板也没有说一定要拉拢邹文怀，他笑着说道：“邵生对你有知遇之恩，我也有听说。但邵氏唯独没有给你一样东西！”
    邹文怀饶有兴趣起来，说道：“喔，那是什么？”
    李子多笑着说道：“邹生不是已经明白了嘛！自然是钱。当然，如果仅仅是钱，皱生未必肯跳槽，自立为王也是个渠道，但我们老板是希望和你合作！”
    邹文怀立马动容！
    大名鼎鼎的林爵士，财富不知凡几，就连英资洋行都未必能匹敌。而且这位林爵士有点石成金的本领，办报纸一年不到，已经甩掉那些办报几十年的报纸。更不要说，林爵士的产业横跨航运、工业、地产、酒店、传媒、服装等，几乎都是成功的。
    但邹文怀很快冷静下来，他在这个时候确实没有反叛之心。他虽然想赚更多的钱，但也担心新公司不是邵氏的对手；更何况，邵老六对他有知遇之恩。
    “感谢林爵士的看得起！只是邵氏对我不薄，我怕是不能跳槽，造人说闲话！”
    李子多见状，不由得佩服皱文怀，如此好的条件，居然拒绝了。
    “那好吧！我们老板说，这个邀请随时有效，他非常看重你在制片、发行领域的本领。说只要你加盟，他可以立即投资数千万港币，打造一个制片、发行、院线一条龙的，不输于邵氏的企业。”
    邹文怀眼皮狂跳，这是好多钱啊，他给邵氏干了多少年，存款也才二十多万。
    “谢谢”
    忍住诱惑，邹文怀还是暂时拒绝。
    李子多笑笑，依旧敬重有加。他看明白了，皱文怀有些心动，以后说不定有转机。
    而且老板说了，不管皱文怀加不加盟，他都准备要做电影行业。
    (本章完)
第343章 【要加钱！】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    却说，邹文怀在被传媒集团拉拢后，心中也不是一点没有涟漪。
    回到邵氏公司，他便私下找到总经理周杜文。
    “周经理，王羽在邵氏的地位，你是知道的，但他一个月平局下来才三四千港币收入。我劝说很多次老板，让他再涨一些，以高薪稳住大牌明星。”
    周杜文苦笑道：“老邹，你又不是不知道老板的性格，很是悭钱。我知道你很努力为王羽争取待遇，就是想留住他，但老板的性格使然，怕是难喔！除非，明年又拍出几部百万左右的票房电影，老板会加的一千。现在去提，怕是不可能同意。”
    虽然他和邵老六是朋友关系，但对于邵老六的悭钱性格，也是非常无奈。
    王羽是邵氏的头牌武打明星，每个月薪水800，另外拍摄一部电影再的片酬1200港币；这已经是邹文怀多次努力的结果，否则邵老六根本不会加那么多。
    在邵老六看来——我发掘了你，我捧红了你，没有我，就没有你；所以你应该感恩戴德一辈子，俯首帖耳效劳一辈子。
    今天，邹文怀提出为王羽涨工资，只是一个契机而已，而接下来的话，才是他的目的。
    “周经理，老板现在忙着TVB的事情，邵氏由我们两个撑着。而我们还是拿的是固定薪水，这你不觉得有些不合理嘛？”
    他现在有底气，那边讲了，随时可以联系谈合作事宜。传媒集团讲的是‘合作’，而不是高薪挖墙角，这很符合他的意。
    周杜文看了看邹文怀，这才发现今天邹文怀找自己是这个原因，他也没有矫情，毕竟事关自己的利益。
    “你是说，写信请求老板以分成来决定我们的收入？”他的语气比较温和。
    “对，我观好莱坞的模式，基本上导演、制片，甚至是主演都有可能获得分红。这个才是长久之计，所以我觉得我们应该写信给老板，提出这样的要求，为以后邵氏电影做出一个表率。”
    当然是写信，免得被拒有些尴尬！
    周杜文想了想，说道：“那好，我就和你联名吧！”
    他也想涨工资，所以不矫情！
    于是，两人很快写信给邵老六，要求改变薪酬模式，以分成来决定两人的收入；这样一来，大家的收入才算合理。
    当然。
    邵老六回信也很快，直接拒绝这个请求。
    要加钱？
    没门！
    一时间，邹文怀感觉很悲观！
    自己念旧情，而老板却一点不念旧情。现在一部电影仅香港的票房就百万左右，而投资一部电影最多也就三四十万港币不到，若是算上海外的票房，邵氏电影公司不知道盈利多少。
    但这样，老板却不考虑给大家伙合理的收入，真是让人难过。
    另外一边。
    老六对于周杜文、邹文怀联合上书，要求分成的事情，非常恼火。
    邵老六在办公室愤怒的说道：“他们现在有这个样子已经相当不错了，居然还不满足。我年轻的时候，一个明星才几十块钱公司都是我的，难道大家都来做老板？”
    想到周杜文和皱文怀联合上书，邵老六知道是皱文怀搞起的事情，因为已经不止一次发生这样的事情。
    于是乎，他决定向邵氏电影加入一个人，去制衡邹文怀，以免邹文怀反客为主。
    “逸华，这次召你来香港，是打算让你加入邵氏电影！”邵老六对身边的方逸华讲道。
    方逸华正值年轻，且有才华，深得他意，故他引为红颜知己。
    “逸夫，我加入邵氏电影，该如何自处？皱文怀大权在握，公司大小事务都是经过他手，连总经理周杜文都算是被他架空，我又如何加入进来呢？”方逸华故意说道。
    她这种话，就仿佛刺痛邵老六的心一样！
    是啊，皱文怀的权利太大了！
    “很简单，我给你一个权利，凡是皱文怀签的财务报单，都需要你重签，方可拿到钱。这样一来，他便处处受到约束，收收他的脾气。不然，真不知道老板是他，还是我了！”
    方逸华心中大喜，这个差事果然是打蛇打七寸，她说道：“逸夫，你放心，我绝对看好你的每一分钱！”
    邵老六拍拍红颜知己的嫩手，欣慰的说道：“这我就放心了！如此的香港，邵氏电影一家独大，完全没有必要考虑分红什么的，他们不爱做，就走，邵氏缺了谁都可以。”说完，露出强大的自信。
    最大的竞争对手电懋，这几年直线下跌，已经完全不是对手。其它几家电影公司，都是一种宣传工具，现在由于成为过街老鼠，更是被市民摒弃。
    方逸华惊讶的说道：“分红？我头一次听说员工想分老板的红，看来邵氏电影的人野心不小呢！”
    邵老六狠狠的说道：“是的，他们野心确实不小，但想造我的反，那是找错人了。早就知道他们有反的心，平常吃个午餐，还跑到赵耀俊家去吃，不知道在密谋什么呢！”
    “还有这种事？”
    “嗯，这个先不要管他们，你想进公司再说！”
    “好的”
    从一个歌舞厅的歌星，再到英国（香港）百代唱片公司的歌星，如今又到电影大亨的红颜知己，方逸华觉得自己一步步走到今天，全靠自己的努力！
    她发誓，一定要做好逸夫交代好的事情！
    林志超、唐彩芸夫妇，在中环的餐厅宴请了李高福、陈淑芳夫妇。
    席间，李高福故作轻松的说道：“溜达一圈，发现还是香港好啊！”
    林志超笑道：“香港创业肯定好，养老的话就未必啦！所以说你还年轻，不要老想着退休！”
    李高福惭愧的说道：“和你交往那么多年，本事没学到多少，走了不少冤枉路！”
    林志超认真的说道：“也未必！像你这种情况，有很多，他们甚至回流香港也是几年后，有的甚至直接在海外退休。你算是迷途知返，没问题，我相信你本钱还是有的！”
    十大地产商肯定没有李高福的份了，就是前二十大地产商，他的排名也不会高。
    这个时候他手中的一千多万港币，若是进入地产业，相当于去年同一时间的30~35%的购买力。他唯一的优势，就是还有一些物业没有出售。
    李高福受教的说道：“这一次，说什么也不三心二意，坚持稳定发展，三分租七分售。”说完，他观察林志的表情，希望得到答案。
    林志超不会直接指点一个人，但也说道：“只要坚信香港的前景，你才能在香港赚到钱。至于经营手法，只要不负债经营，就算遇到暴跌又如何，还不是迟早上涨上去。”
    “受教，受教！”
    上个月红磡海底隧道开通以后，港九的物业立马上涨不少。林志超预测，差不多就是前世1969年春天的水平，中低档住宅已经达到50~60港币每平方尺。
    而地价方面，比1964年低不少，这不是因为没有恢复，而是由于地积比降低20%吗，地价恢复自然较慢，毕竟盖的房子少了20%。
    不过，建筑成本上涨了30%多，已经达到和很厉害的程度。
    接下来，双方聊了一些孩子们的事情，最后李高福夫妇高兴的离开。
    有林志超指点，自然他们很快可以安家乐业，继续在香港发展。
    在林志超看来，李高福若是好好发展，将来二十大地产商有他一席之地，财富在90年代中后期，也将是百亿级别左右。
    当然，凡是也不一定！
    毕竟后面还有石油危机、谈判危机、八七八九危机、亚洲金融危机，如果不能管住手，也有可能财富锐减。
    不过李高福学的是方叔泉、方润华家族，三分租七分售，又不过多负债，是怎么也不会破产的。
    另外一边。
    陈淑芳说道：“你怎么不和志超讲讲，把太平行给赎回来？”
    李高福叹了一口气，说道：“太平行现在价值差不多要2000万，我拿什么赎回来。我现在手中就剩下1500多万，只能准备购买两三幅地皮，慢慢的发展地产。就算志超肯卖给我，我再赊账500万，那岂不是动弹不得了。更何况，谈那个太伤感情了！”
    陈淑芳顿时表情一暗，这一波他们家族从亿万资产，足足缩水一半。
    “没关系，比起当年我们的情况好多了，至少已经有一定的资产，我相信你很快可以再次风光起来！”
    听到老婆的话，李高福没由来的感动，还是糟糠之妻好啊！
    “是的，这一次我一定很快恢复过来！我最近就物色市场上的地皮和物业，这一次我打算开发工业楼宇，进行分层出售，相信一定可以很快恢复元气。”
    他还是从林志超那里学到了点东西，此时开发工业楼宇，进行分层出售，比开发住宅都更有前途。因为香港工业化正在加速发展，对于厂房的需求很大。
    听完李子多的工作汇报，林志超并没有太大的意外。
    他知道邹文怀一定会离开邵氏，一旦方逸华去邵氏电影，他势必全身不舒服，唯一走人一途。
    不过林志超虽然想网络现成的电影人才，但也不会只有一种选择，他决定给邹文怀来港釜底抽薪；他将来如果不加入传媒集团，那么他也注定不会有所成就。
    “子多，我打算任命你做我的副手，也就是当然传媒集团副总裁，再兼任东方出版社、印刷厂的总经理，你有没有信心？”
    林志超喜欢重用家臣，就是很早跟着他的管理层，当然他也不排斥中途加入的人才；反正他的事业版图足够大，什么样的人才他都需要‘为我所用’。
    李子多连忙说道：“感谢老板的信任，我一定全力以赴为你分忧，为公司发展勤力！”
    林志超点点头，说道：“你够年轻，是优势也是劣势。所以你平常要多学习传媒领域的相关专业知识，把经验的不足弥补上来。当然，你是跟着我的老人，也知道我喜欢子公司经理能独领一方，集团高层能全面发展，且能连接各子公司的纽带，形成良性发展。”
    李子多说道：“嗯，我明白老板的意思。”
    林志超满意的说道：“那好，下个月元旦过后，我会正式在公司下达正式文书。现在，你去和香港国泰机构的朱国良接触，表示传媒集团有意收购‘香港国泰机构’。但有一点，不要着急，先进行一个试探，可以表现出一些诚意。”
    李子多点点头，说道：“没问题，我一定照着老板的意思做！”
    从各方面看来，老板不是第一时间要进入这一行，目前都还处于筹划阶段。
    既不想被人坐地起价，但又要表现出一定的诚意。
    “好，那抓紧去联系吧！”
    “嗯，那我先出去了！”
    待李子多离开后，林志超思考起来。
    只要明年之内，将香港国泰机构（原电懋）拿下，在迅速扩充香港的院线网络，以及在东南亚和国泰机构达成合作协议；这样一来，以后不管是香港的院线，还是东南亚的院线，都不会受制于邵氏电影。
    稳定这一步后，传媒集团再慢慢发展现代化的院线，建立一个庞大的亚洲院线网络和发行网络，将来的电影利润就会大增。
    如此一来，只要邹文怀离开邵氏，那么传媒集团便是最好的选择，而不是创业；因为，他没有自己的制片厂，也没有自己的院线网络，很容易被邵老六玩死。
    当然，就算没有邹文怀，传媒集团只要将李小龙、许冠文、洪金宝、程龙这些人拉拢旗下，也可以将邵氏打得落花流水。
    这就是先知先觉的厉害之处。
    林志超首先要的是名，其次才是利。所以对付将来的那些大牌影星，无非就是一个‘分成’而已；当然在分成之前，肯定可以‘压榨’一波的。
    12月下旬，林志超和唐彩芸乘坐不同的班机，抵达新加坡，参加香格里拉酒店的开幕仪式。
    这座酒店意义非常，因为是香格里拉酒店集团的第一个酒店，投资也非常庞大，仅第一期酒店的投资就高达1.2亿左右（含地皮价值5000万港币）。
    这是六十年代后期的投资，1.2亿何其值钱，是不可想象的。就算是长江实业拿出来的7000万港币，也是一笔庞大的投资。
    7000万港币，相当于前世‘地产五虎’任何一虎，在这一时期的资本额。
    当然，本身类似这样一家五星级酒店，若是在1972年的香港上市，他的市值是不低于地产五虎的；参考前世的美丽华酒店，上市的市值甚至超过地产五虎。
    新加坡香格里拉酒店开业这天，也是汇聚了东南亚的不少名流人物，几乎都是华人。这个时代的新加坡，其实在东南亚还有些‘危险’，很多国家妄想吞并它。不过新加坡立国后，第一时间加入英联邦，获得英国人的保护，再加上后来又获得美国人的保护，所以才能一直生存在这个地区。
    李律师和林志超共同进行了剪彩仪式，大家脸上都洋溢着笑容。
    香格里拉酒店位于郁郁葱葱的热带丛林之中，现代翼酒店部分充分运用了拱形，给人一种现代化时尚的感觉，现代翼酒店的主楼是一幢20层高的大厦，还拥有一片附属楼。
    开幕仪式结束后，举行了一个盛大的酒会。
    期间，老熟人陈弼臣领着一人来到林志超面前。
    “林生，这位是大马商人郭火年，长期从事国际商品贸易.”
    林志超看着郭火年，没想到‘香格里拉酒店’的‘原主’都来了。
    他客气的说道：“原来是马来糖王，久仰！”
    郭火年回道：“林先生客气了，你是世界船王，更是香港华人领袖，就是整个东南亚，你也享有深厚的影响力。”
    “你客气了！”
    林志超在东南亚确实有一定的影响力，他和很多东南亚的巨商都认识，早在50年代就在李光前的带领下，加入一个会所，故认识不少人。倒是一致没有和郭火年认识，如今才算正式认识。
    这几年，他每个月都要来星岛一次，更是将这里视为第二个根据地，这得力于他和李律师早年打好的关系。当然，新加坡官方也是需要林志超很多地方，就拿投资来说，仅一个香格里拉酒店就投资七千万港币，不仅仅是解决不少岗位的问题，更重要的是让新加坡官方有个招待外商的好地方。
    “林生，我很佩服你，居然敢在1965年第一时间确定这个项目！”聊了一阵，郭火年突然说道。
    这句话很真心！
    因为那个时候，新加坡刚刚立国，大家都还猜测能多长时间倒闭呢！
    林志超倒好，直接来一个大手笔投资，难怪新加坡官方如此照顾。
    “其实，只要有我们华人聚集的地方，经济一定是不会差的，所以我坚信新加坡将成为第二个香港，经济会发展起来的。郭生，我也欢迎你来香港投资。”
    “感谢，一定一定！”
    郭火年不得不佩服林志超的人品和胆量！
    实际上，林志超邀请这些人来香港投资，并不担心多一个对数，因为他们前世本来就有在香港投资。
    东南亚的富豪们，几乎很多都在香港有很多投资。小小的香港，支撑起如此多的富豪，也是了不起的。
    (本章完)
第344章 【天助我也】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    结束新加坡之行后，林志超和唐彩芸分道扬镳，他来到日本订购船只。
    林志超一行来到石川岛播磨重工，受到了其会长大村次郎的热情欢迎。
    最近几年，石川岛播磨重工大幅增长造船实力，已经成为日本最大的造船厂，发展神速。
    今年（1968）甚至率先造出32.6万吨的“UNIVERSE IRELAND”号油轮，长345.3米，成为首艘超过30万吨的油轮。被称为ULCC（ULTRA LARGE CRUDE CARRIER，超巨型油轮），这样的油轮听说已经承接三艘的订单，第一艘就是已经下水的“UNIVERSE IRELAND”号油轮。
    而环球集团今年的利润大概是已经超过2.5亿美金，相当于已经偿还所有下水船只的债务（理论上讲，很多钱不急着还）。当然，还有10艘VLCC将在明年（1969）中陆续下水，这批船相当于‘新增债务’；但是，总体来讲，明年赚的钱又足以偿还当年下水船只的债务。
    实际上，环球航运已经实现——船只下水不久，便没有负债的‘营收规模’，后续甚至还有多余的盈利。理论上讲，1971年中，能偿还所有的债务（1930万吨的船队），也是最后一批下水的船只。
    从1973年开始，林志超便打算考虑减轻船队的重量，当然只是考虑签约不上长期合同的船只。
    “林先生，听说日本轮船、山口汽轮都委托你制造一艘32.6万吨的油轮？”大村次郎在林志超考察时，询问道。
    林志超回过头，看着大村次郎精明的眼神，回应道：“是的！”
    大村次郎随后说道：“其实他们已经各造了一艘ULCC，看来他们对林先生领导的环球集团非常信任，宁愿租赁贵方的船只，也不愿意多打造一艘ULCC。”
    “哈哈”林志超笑着说道：“他们确实非常信任我们，就像我们非常信任日本造船厂一样。大家合作，一直非常愉快！”
    大村次郎点点头，说道：“林先生所言极是！”
    对于林志超，日本造船厂不敢‘抬高自己’，而是非常敬重有加。道理很简单，林志超在欧美拥有庞大的客户群，可以将日本造的船，大量在租给西方人使用。在林志超的领导下，将欧洲船东，特别是希腊船东，短暂性的打压下去。
    实际上，此时世界上最大的航运明星，虽然是日本；但是，日本的航运公司基本上是为本国服务，因为日本经济发展得厉害，但本国又没有任何资源，所以需要大量的运输力。
    这就导致，日本航运业被业内视为世界最大的体量。
    但实际上，香港才是最大的航运体量，仅环球集团已经下水的船只，就已经是1200万吨，董浩云也拥有300多万吨的体量。再加上其它船东的船，整个香港怕是又2000万吨以上的船只，比苏联整个国家的商船还大得多。
    当然，香港船东的一些船只也注册在海外，所以这中间肯定也有很大的偏差。
    “大村会长，如果我造五艘ULCC，你们造船厂是否来得及？”林志超认真的询问道。
    日本造船能力太强了，从1966年开始，全球每年下水的一半吨位船只，都是日本造的。其次是德国、英国、法国、意大利、西班牙等欧洲国家，加起来还没有日本造得多。现在日本一年下水的船只总吨位大概是1400~1500万吨，这个数据还在增长中。
    “来得及，最多20个月全部交付，我们愿意为这批订单，暂缓接更多的订单。”大村次郎诚恳的说道。
    “那太好了！此次来日本，我已经订购了五艘VLCC，再加这五艘ULCC，可谓收获满满。”林志超轻描淡写的说道。
    大村次郎震惊的无以复加！
    全球都没有像林志超这样疯狂造船的‘船王’，最近几年，每一年都是200万吨以上的造船规模。
    说实话，很多知情人都担心林志超的这种投资方法，一旦苏伊士运河打开，他可能会受到很严重的打击。比如说，明年上半年苏伊士运河打开，那么林志超手中的20艘大船，可能就租不出去几艘，足足近五亿美金只能疯狂贬值。
    殊不知，林志超正是知道苏伊士运河是1975年重开的！当然，期间在1973.10~1974年的时候，由于中东不卖欧美石油，所以大概有一年出头的时间，油船运输量非常低。
    了解这些信息，让林志超信心十足！
    可能这个时候，很多国家的船东都不敢造船，担心苏伊士随时重开；但林志超却大量造船，去抢占他们的市场和份额。
    在石川岛播磨重工待了2天时间，林志超签署了造船合同。播磨重工为了减轻林志超的负担，主动提出仅需20%的定金。
    这就是世界船王的信誉！
    毕竟，造船所需要的主要是钢材，而日本没有铁矿，所以几乎都是从外面购买；那么同理，播磨重工造船所需要的钢材，也是要自己掏钱先垫付的。
    所以，首付越低，他们也是做出一定的让步。
    不过环球集团付钱爽快，几乎船只下水不久，就会全部支付，不会拖欠。
    元旦（1969）过后不久，来福士广场的‘远东金融中心AB座’正式开始动工，也宣布海军船坞旧址的建设正式开始。
    因为不是上市公司，所以投资多少仍旧是个迷。林志超当然不会讲出来，仅来福士广场的一期工程（远东金融中心AB座、香格里拉酒店）的建筑投资就高达5亿港币。
    若是传出去，恐怕港九都得震动！
    加上新加坡的‘来福士广场’，林志超家族需要支付6亿港币的建筑费。
    好在林志超计算过，在1967~1971年这五年，长江工业集团可以贡献2.5亿的；与此同时，长江实业集团也可以贡献出3~4亿港币。
    所以，理论上是不需要贷款，已经足够完成；不过，接下来的几年，港府应该会拿出中环码头填海地段的一幅地皮拍卖，也就是前世怡和大厦的地皮，所以林志超也是势在必得。
    钱总是不够花，所以还得贷款的。
    开幕仪式现场。
    戴麟趾作为邀请嘉宾，开着玩笑的说道：“当年林爵士力压欧美日投资商，那些这幅地皮。现在看来，林爵士的眼光是一流的！如此庞大的一流旺地，势必能发展成香港一个地标性区域。”
    周围的人表情有些奇怪，因为传闻欧美日投资商都是林志超找来香港陪标的，但因为没有证据，且合法合规，所以这个也只是大家私下讲讲。
    林志超笑道：“港督阁下，不是我夸奖自己，换做任何一家投资商来开发海军船坞，都不会有我们的方案好，以及投资金额之大。要知道，为了投资这幅地皮，我可是差点将船都卖出去几艘。”
    戴麟趾点点头，他不得不承认林志超说的话。
    事实上，此时港府虽然觉得卖便宜了，但所有官员都认可林志超这个投资商，来建设海军船坞。
    整个海军船坞的方案，都已经出来，包括长江广场的规划也在效果图你；10~15年时间，海军船坞将成为中环最核心的商业地区。
    戴麟趾期间好奇的问道：“整个规划中，林先生为什么舍得将东边的一幅地块预留着，莫非是资金不足？”
    所有人都好奇起来，林志超预留的地皮起码有二三十万平方尺。
    林志超笑着讲道：“港府在出售这幅地皮时，旨在振兴香港的地产，这是好事。所以我想，那边空地除了修建花园外，亦可以预留至将来，以备之需。”
    其实就是打算将来和港府讲条件的，如果地铁站设立在来福士购物中的地方，他就考虑捐出一幅地给地铁公司，靠近湾仔的那边，然后再和地铁公司合作，将前世的警政大楼给修建成两幢商业大厦。如果地铁公司将地铁站修建在花园的地方，那么林志超就将地皮卖给港府一部分，作为警政大楼。
    总之，他不会吃亏，而且地铁站必定只能落在他的来福士广场的这片区域。
    戴麟趾笑道：“原来如此！”
    此时的他，以及政府官员，压根没有考虑将来这幅地皮的价值。他们只知道，林志超投资海军船坞，对香港的发展很有利。
    回到长江实业。
    林志超在办公室里，和黄昌宏、周福照、胡兆煦、梁光昌开了个短会。
    长江实业已经拿下7-11的港澳经营权，最近正在筹备开设门店。
    “今年我们要开设三家7-11门店，分别是位于中环、湾仔、铜锣湾，梁经理，你尽快带领团队完成属于我们自己的计划方案。我们加盟7-11便利店，并不代表要跟着他学得一模一样，相反，我们要有自己的一套计划方案。比如选址的要求、门店布局”
    梁光昌一边记录，一边说道：“好，我们已经进入这方面的计划，设计选址、门店布局、产品渠道.这些，我们都会制定好的计划，拿给您过目！零售部门已经组建完毕，并充满斗志。”
    这是长江实业真正意义上的进入零售业务，所以组建了一个部门，暂时属于商业地产部门管理；时机成熟，再单独成立部门。
    长江实业的商业部门很强，并不仅仅是收租那么简单，还有一个核心的工作，那就是建立一个去全球品牌的合作关系和渠道。比如主动邀请某个知名品牌，来香港开设分店，提供良好的铺位合作.类似这样的工作，已经非常的复杂化，所以总部职员又已经攀升至200多人。
    林志超满意的说道：“很好！地产公司发展到一定的程度，那就会趋向多元化、复杂化的发展，甚至还可以横向发展——例如进入地产公司的相关企业。长江实业无疑正在发生这样的变化，所以招募人才也得一直加强，不要怕养的人多，只要公司发展下去，将来长江实业集团也能成为一家跨国企业，并拥有职员上万人。”
    “明白，老板！”大家纷纷信心十足的说道。
    实际上，长江实业现在也算得上跨国企业了，在星岛投资也不小。
    接下来，林志超将自己对便利店的理解讲述出来：“我们的便利店营业时间要延长，早晨五点~凌晨一点，实行两班倒的工作模式然后在布局上面，收银台的旁边要有热狗、汉堡、包子等食品出售，真正方便他人.店内设置小型餐桌1~2张，可供用餐门口摆法杂志、报纸等出售提供公用电话、邮件寄出等服务便利店，顾名思义就是方便市民的地方.服务尤为重要，大家都知道我们和大丸百货合作，他们培训的店员，这方面值得学习”
    梁光昌一边记，一边心里想到——老板真是经商奇才，没有经营过便利店，却感觉是经营高手。
    “好，我记下了！”
    “嗯，争取今年上半年能开张一家门店，香港的经济蓄势待发，便利店便是最好的诞生时刻！”
    “没问题！我们尽快在五六月份开张中环的一家门店，店铺都已经预定好了，是我们自己的物业。”
    一番讨论后，属于长江实业集团的7-11便利店已经初步成型。
    铜锣湾，传媒集团。
    李子多向林志超汇报一个让人惊讶的消息：“老板，香港国泰机构的总经理俞普庆突然暴病死亡！”
    林志超一愣，时间这么巧？
    上个月，李子多去和香港国泰机构的老板朱国良接触，希望收购香港国泰机构；朱国良没有直接拒绝，但也没有答应，看样子似乎是想再挣扎一下。
    而如今朱国良的头号助手突然暴毙，想来朱国良有些头疼了！
    “嗯，那先不要联系，让朱国良处理一下再说。你这边，先协助我组建‘嘉禾电影公司’，主要是招募行政人员。等过一段时间，再去探探朱国良的口风。”
    既然决定拉拢邹文怀加盟，自然要釜底抽薪，连招牌都给他拿下。
    李子多点点头，说道：“好的！上次见面，看得出来朱国良还是犹豫要不要出售，无非就是觉得还能和邵氏斗一斗。但现在他的总经理俞普庆突然死亡，他必定慌乱，因为俞普庆是国泰机构的邹文怀，作用非常大。”
    林志超一想也是，便说道：“嗯！这样的话，等俞普庆的事情结束，你替我约一下朱国良，我来亲自和他谈。”
    早点搞定也好，俗话说没有梧桐树，怎么引来金凤凰。
    他不先把台子搭建好，邹文怀怎么会考虑加盟呢！
    当然，林志超也做好了预案，那就是没有邹文怀的团队，那么他也要大力发展电影行业。
    李子多说道：“没问题，相信老板出马，朱国良一定会认真考虑的。毕竟香港国泰机构，很久没有拍出好电影，一两年之内本来就有歇业的可能。”
    林志超点点头，香港国泰机构确实是夕阳资产，前世在1971年就直接关闭制片厂，将永华制片厂交给嘉禾。至于院线，自然可以解散即可。
    所谓院线，实际上也是一个个电影院组成的，这些电影院可以是院线本身的资产，也可以是加盟进来的，交给院线管理。
    就好比长江实业的手中，就有两家电影院，而且都是多厅电影院，即美丽华购物中心、新天地购物中心的楼上。
    这两家院线是香港唯二的高层电影院，成本非常的低，但生意却非常不错。因为，这两个购物中心是自带人气，市民可以在里面完成吃喝玩乐一条龙的服务。
    接着，李子多又汇报道：“邵氏电影也发生了变化，我听朋友讲，邵老六引进他的红颜知己方逸华进入邵氏电影。凡是邹文怀签单的，现在都必须要方逸华再签单，才能拿到钱。听说，邹文怀对此很是不满！”
    天助我也！
    林志超笑道：“这邵老六真是自掘坟墓啊，你继续和邹文怀沟通，我们这边一直等他。告诉他，我们投资是很大的，这里有他最需要的东西。”
    李子多点点头，说道：“没问题！相信，邹文怀今年势必要跳槽到我们这里。”
    林志超自信的说道：“没错，这是天时地利人和！当然了，就算没有邹文怀，嘉禾电影也可以杀得邵氏电影落花流水，我这点自信还是有的。不过我这个人，你是知道的，人才不嫌少，有钱可以大家一起赚。”
    李子多崇拜的眼神，看着林志超说道：“是的，老板横跨那么多产业，几乎都是行业的顶尖的存在。邹文怀若是加入我们，主要是我们可以省一些精力和功夫，若是不加入我们，相信老板也能妙招连连。”
    “哈哈”林志超开心的笑了起来，随后他说道：“你也好好做，传媒集团初建，大家的机遇很大！而且，香港未必就能困住我们，业务也可以无限拓展。就拿你们觉得产业小的漫画产业来说，我的眼光也是放在整个亚洲，甚至整个世界，只不过需要一步步去发展而已。”
    李子多没有怀疑，老板不会无缘无故的夸夸其谈，一定是有足够的构思。
    “是，老板，我会努力的！”
    林志超满意的点点头！
    李子多就好比是他家臣，国外留学后就加盟长江玩具厂，二十七岁时已经是管理层和技术员的双重身份。又经过几年的锻炼，他以三十一岁的年龄，成为了一家集团公司的副总裁。
    后续只要不犯错，就是林志超的得力助手，也是以后林志超儿子的太傅级别人物。
    林志超就喜欢用‘家臣’管理公司，当然一些专业性质较强的子公司，就可以挖外面的专业人才。家臣有一点非常好，那就是他能坚定的贯彻老板的意思。
    而恰恰，林志超的意思就是‘至理名言’，理论上是不会错的，因为都是来自前世的经验和见识，是总结出来的隗宝。
    (本章完)
第345章 【就是缺钱！】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    北角殡仪馆。
    俞普庆的葬礼现场，作为老板的朱国良亲自主持。当他看到邵氏电影仅派出一个女人，一个叫做方逸华的女人来参加时，顿时觉得受到奇耻大辱。
    想当年，他的姐夫、姐姐因为空难死亡，他就好像看到邵老六一副假惺惺的模样。
    当时，邵老六居然还好意思讲：“1964年6月，我和陆老板一起去台岛参加金马奖。台岛方面安排两个活动，一是去花莲看风景，一是去金门参观。陆老板去了花莲，我去了金门。要是我和陆老板同坐一架飞机，哪里还有命？”接着又夸奖陆先生的不朽业绩、高尚品德、以及深为痛惜的话。
    邵氏是否真心？
    有点是无需质疑的，陆氏的死，为邵氏消除了‘心头大患’；从此电懋一蹶不振，群龙无首，每况愈下。
    而邵氏则称霸香港电影界，无人与其争锋！
    方逸华不合时宜的来到朱国良面前，故作悲哀的说道：“朱老板，节哀！”
    朱国良挤出一丝笑容，说道：“方女士，那边是老俞的家属！”
    方逸华脸一红，顿时知道自己很失礼，连忙掩饰过去。
    朱国良的意思是，今天他只是主持人，俞普庆的家属才是真正悲伤的人。
    突然间。
    朱国良听见有人小声的称呼‘林爵士’，正感觉惊讶，便看见林志超带着李子多，身穿一身黑衣来到现场拜祭。
    他连忙上前准备招呼！
    李子多低声为林志超介绍道：“老板，这位便是朱老板！”
    林志超伸出手，低沉的说道：“朱老板好，我是林志超。听闻俞总经理突然逝世，我很是伤悲，所以前来祭拜一番。”
    朱国良连忙说道：“好，林爵士这边请！”
    在他看来——也许林志超是认为，差点俞普庆就要成为自己的手下，所以前来祭拜一番，从这一点看，这位林爵士可谓性情中人。
    随后，在朱国良的带领下，林志超送上自己的花圈，并祭拜俞普庆一番。对于这个素未见过面的人，林志超也感觉很遗憾，本来想着倘若邹文怀不来，俞普庆也能替他掌管电影事业。
    如今倒好，突然就暴毙了！
    林志超前来祭拜，是觉得有些遗憾，仅此而已！
    此时的大厅里，不少人都看见朱国良领着一个较年轻的人，有人称呼其‘林爵士’，顿时都响起林志超是何许人了，不由得惊讶起来。
    方逸华低声问同伴：“林爵士是？”
    邵氏陪同她来的职员，低声讲道：“林志超先生，香港华人领袖！”
    方逸华顿时很惊讶，他没有想到俞普庆还有这种人脉！
    这边，林志超来到俞普庆家属面前，朱国良介绍了他。
    林志超说道：“首先恳请大家节哀！实际上，俞普庆总经理差点成为我的属下，因为我和朱老板正在商量收购香港国泰机构事宜。在这里，朱老板我有个建议，那就是能不能为俞普庆总经理先保留薪资，发放至其家属账户上。待我们之间的事情交谈结束后，再各自做下一步决定，这样算是表彰俞普庆总经理，为香港国泰机构做出的杰出贡献！”
    言下之意，他还是打算收购香港国泰机构，而且还打算保留俞普庆的薪水。
    朱国良立即说道：“林先生的建议很好，俞普庆总经理为香港国泰机构做了杰出贡献，又是倒在工作岗位中，理应如此。”
    随后，俞普庆家属纷纷表示感谢。
    而朱国良也看出林志超很有诚意，顿时有了放手的心思。让林志超这个大老虎，去和邵氏电影斗，他也好休息一下。
    另外一边的方逸华，看得有些皱眉，据她刚才了解，林志超地位崇高，按道理没有和俞普庆和朱国良太多亲密关系；如今，她看见林志超和大家沟通了很久，关系似乎比较好。
    得告诉逸夫！
    邵老六在办公室，听闻方逸华讲——林志超参加了俞普庆的葬礼，第一反应就是麻烦来了！
    “要遭！怕是林志超看中了电影行业，意欲收购香港国泰机构，掺和进来。”
    方逸华笑道：“逸夫，你何必担心一个外行人呢！当年陆运涛那么厉害，又是富家公子，又是喝过洋墨水的大学生，结果呢，还不是被你打得落花流水。就算他不遭遇空难，电懋也不可能是邵氏电影的对手。”
    邵老六听着这些奉承，自然不会生气，但还是认真的讲道：“林志超这个人不一样！他是真正的白手起家，产业横跨航运、工业、地产、酒店、传媒等，都是做到了极致的优秀。就拿他去年成立才《东方日报》来讲，之前谁会看好他一个外行的人呢？结果就是，创刊号便是八万的销量，创下香港的记录，而且现在已经隐隐约约成为‘香港第一报’的趋势。”
    方逸华继续轻松的说道：“电影不同于报纸！而且就像你说的那样，他有很多事业，那么哪里来的精力搞电影呢！所以我猜想，他不过是正常的投资，但不一定会有多少水花。”
    邵逸夫心想，还真是这样。
    电影可比报纸难做多了，报纸的内容是时效新闻，林志超有钱就可以聘请大量的记者去采编；而电影的内容，是需要靠创意和想象力，香港国泰机构的人显然不具备。
    而邵氏电影拥有二十多位导演，上百位电影行业的人才，何必担忧一个外行财主呢！
    “嗯，伱说的也有道理！”
    想明白之后邵老六也不再放在心上。
    话锋一转，邵老六说道：“邹文怀那边，你得看紧一点，他现在反叛之心很严重。若是事不可为，我宁愿主动开除他！”
    他不管邹文怀是否是个人才，但只要敢和他提分成，那就是叛逆的存在。再加上有人告密，邹文怀经常搞些小团体，已经让他很不爽。
    方逸华点点头，说道：“没问题！邵氏的人大多数还是心向你的，毕竟你又是无线电视台的总经理，渠道远不是其它电影公司可以比的。”
    这倒是说到邵逸夫的心坎上了！
    “是的，我们邵氏有的是人才，直接培养就是了！离开了我们的平台，他们什么也不是！”
    “嗯”
    这天，林志超亲自约朱国良谈收购事宜。
    其实香港国泰机构也没有多少资产，一个永华片场大概值点钱，至于制片业务压根不值钱；而院线方面，其实不是收购，而是纳入新的管理方，业权还是属于个人。
    “林先生，最近我也是想了想，和邵氏斗，我大概是不行的。再加上，老俞逝世后，我就更加有心无力。所以，我决定出售国泰机构的制片业务和永华片场，至于院线方面，我们可以加强合作。”
    林志超说道：“院线能不能将管理权移交给我们？实不相瞒，我投资电影行业，势必是大手笔投资，拍摄大量的商业电影，所以不用担心片源的问题！”
    朱国良担心的说道：“交给你们管理也不是不行，但是得有保底利润！”
    实际上，就是不是很相信嘉禾电影的实力。
    拍片太多也不一定有票房，拍不出精彩的电影，别人一部顶你几部。
    林志超笑着说道：“这个没问题，至少也得保证大家的租金！”
    朱国良点点头，他看得出来，林志超还是比较好说话的。实际上，他也比较好说话，他希望林志超替国泰机构打败邵氏，非常喜闻乐见。
    “还有一件事，收购之后，林先生打算如何对待原来的职员？”
    电懋当中，很多都是他姐夫当年招募进来的留个西洋的人才，特别是编剧非常多。电懋比较重视编剧，陆运涛当年坚持以‘剧本为中心’，将编剧放在导演和演员之上，组建了一套堪称豪华的编剧阵容，著名文人张爱玲就是其中的成员。
    所以电懋一直获奖无数！
    而邵氏则是注重追求商业利益的电影公司，票房是唯一考虑的因素。
    “能者上，庸者下！如果不愿意改变理念，那么势必是自己的选择。朱老板，你说呢？”
    言下之意，不是不用，而是你值不值得我用！
    “好！既然换了新老板，理应如此。”
    随后，两人不再交谈收购事宜，因为林志超打算交给手下去谈具体收购。
    一周后，香港传媒爆出：传媒集团旗下的‘嘉禾电影’收购‘香港国泰机构’的制片业务和永华片场。
    舆论瞬间哗然！
    传媒集团成立一年不足（正式成立集团公司），相继却在漫画、报纸领域劈荆斩棘，都取得了让人震惊的成就；如今倒好，又盯上电影行业。
    一时间，有人形容电影行业是‘山雨欲来’。
    某个住宅单元内。
    邹文怀、何冠昌、梁风、赵耀俊等人，在赵耀俊家吃午餐，对外的理由是邵氏食堂的饭餐不好。实际上呢，明眼人都看得出来，这一个小圈子。
    最近邵氏的人称呼以邹文怀为首的团队，为‘造反派’，恰好应对现在的大环境；称呼刚刚加盟的方逸华一派，为‘保皇派’。至于其它，还有骑墙派，告密派。
    总之，方逸华进入邵氏一个月时间，已经是将邵氏电影高的四分五裂，小圈子林立。
    “文怀，那个方逸华也太不像话了，把我们这些老臣当成什么，是要饭的嘛！这口气，我是憋得真TMD委屈！”何冠昌首先诉苦道。
    他是邹文怀的同学在沪市就已经认识，目前是制片部经理，接替的是邹文怀的班。
    “确实，现在我们宣传部的经费卡得很紧，有时候差不多都要自掏腰包。若是报销，有时候还会被审犯人一样，她才进来一个月时间，就好像是我们的老板一样。”梁风讲道。
    一时间，大家纷纷控诉起来。
    邹文怀听得也很憋屈本来是大权在握的，结果现在处处受到钳制。
    当然，给人打工有约束他是可以理解的。
    但是，他最大的希望还是按劳给予分成，才是最合理的。
    “你们说的，其实不算什么，毕竟到哪家公司也是如此，凡是都有规定。只是我认为，香港电影应该学习好莱坞的制片人制度，大家享有分成才是道理！”
    “也有道理！听说就是因为电视对电影的影响巨大，迫使好莱坞实行制片人制度。邵氏的电影那么赚钱，大家都是拿着固定工资，确实不应该。”何冠昌附和道。
    其余人虽然不一定拿得到分成，他们却愿意和邹文怀、何冠昌混，这是因为邹文怀喜欢为下属争取加工资，哪怕是和邵老六当面交谈。
    这时候邹文怀终于说出一个秘密：“各位，去年传媒集团的人找到我，说希望和我合作！说的是合作，而非挖我过去。”
    一时间，众人纷纷惊讶起来，随后何冠昌说道：“文怀，你这怎么不第一时间告诉我们？”
    邹文怀苦笑道：“那个时候，我几乎是拒绝了，所以就没有打算让大家分心。”
    何冠昌说道：“糊涂啊！那林爵士典型的财大气粗，和你讲的又是合作，难道你不知道你缺什么吗？”
    什么都不缺，就是缺钱！
    梁风也说道：“确实，你一直希望六叔给分成，现在倒好，六叔不肯，大财主肯，你倒是给拒绝了！”
    邹文怀说道：“这个倒是不用遗憾！传媒集团还有在和我联系，我只是想问问大家，如果我做，大家跟不跟。我可以保证，说服传媒集团实行制片人制度，而且薪水一定是高于邵氏的。”
    “没问题，我们是你拉进邵氏电影的，自然一直跟着你！”
    很快，大家毫不犹豫的答应。
    “好，大家先不要声张，我打算和对方慢慢谈。毕竟我们还有一条路，那就是自立为王。所以条件好才去，条件不好，我们再筹备自立。”
    “有道理！”
    此时的邹文怀，还是不太想自立。道理很简单，又加入一个大玩家，在邵氏和传媒集团的夹攻下，小电影公司很难生存的。
    特别是传媒集团的声势很大，一边收购制片厂，一边在组建院线。
    2月中旬，年前的一周。
    林志超坐在长江实业宽敞的办公室，正在靠着椅子上，轻松而惬意的思考着一些事情。
    最近几个月的香港，先后受到去年11月的‘红磡隧道开通’、去年12月底的‘环球航运斥资1.5亿港币订购160万吨船只（即五艘ULCC的订金）’、今年1月份的‘海军船坞旧址动工建设’的三个振奋人心的消息刺激，香港经济已经彻底恢复，就连楼价都已经恢复至1964年巅峰。
    这是连林志超都没有预料到的，他的三笔投资，直接加快了投资者的信心。
    当然，仔细思考一下，又觉得是理所当然。红磡隧道开通，港九连接起来，地产信心立即恢复；环球航运大手笔订购船只，说明林志超对香港经济信心十足；海军船坞的动工，简直就是火上浇油，大家再无顾忌。
    此时，中环的甲级写字搂的租金已经达到1.6港币每平方尺每月，九龙和铜锣湾的住宅达到55~70港币每平方尺，半山区、浅水湾、九龙塘的高级住宅已经达到70~90港币每平方尺
    香港的地产已经出现明显的上扬！
    “老板，唐生来了！”
    “嗯岳父，请坐！”
    唐仲源跟着林志超的助理，走进办公室，随后林志超陪同他坐在沙发下。
    喝完一口茶，唐彩芸也来到办公室讨论。
    唐仲源讲道：“志超，我准备拿出一个地盘，我们合伙投资如何？”
    林志超笑道：“没问题！岳父想做地产开发，我就当收学费了，那就按照地产上的规矩，你们出地皮，我们出其它费用，利润五五分。做这个项目的同时，正好你们学习地产开发的流程。”
    实际上，不请人合作也行，程序慢慢搞就行。不过找人合作的话，可以分担风险，以及进入状态快。
    唐仲源笑着说道：“这次抄底还多亏你指点，交学费是应该的，我也少走些弯路。我倒是没有想过大举进入发展地产，稳打稳扎依旧是我的策略。”
    唐彩芸讲道：“爸，你们手上的物业，很多都是换地权益书吧，那个需要港府拍卖土地时，才有效。”
    唐仲源说道：“嗯，不急，慢慢来，反正手里还有几个地盘，慢慢开发。一个楼盘销售得差不多，再考虑下一个楼盘，所得利润，再购入地皮。”
    聊了一阵，林志超对唐仲源的规划，还是比较认可的。
    一步步走稳，以后机会多的是。
    随后，他叫来黄昌宏，让他亲自安排和东方地产合作的事宜，不要吝啬传授知识。
    “老板放心吧，我安排个不错的项目负责人，保证传授到位。”黄昌宏说道。
    谁不知道，老板是把唐仲源的两个女儿一锅端，这关系亲密的很。当年老板的彩礼，给的就是香港第一大成衣厂，可能现在看来，已经是最大的彩礼了。
    林志超随后说道：“我们也得准备加大发展地产的项目推进了，来福士广场把我的现金流消耗得差不多了，万一港府有好的商业地皮拍卖，岂不是错过。”
    黄昌宏点点头，说道：“去年的两个楼盘，今年三四月份也可以开盘。年初又动工一个楼盘，后面我再加快进程。”
    林志超满意的说道：“嗯，今年落成的楼宇，估计就七八千个，这完全不够市场需求，所以这几年楼价涨得很快，我们争取每年销售1000个住宅单元以上。”
    此时，地积比一般只有6~8，不计豪宅项目。而以前，地积比可以达到10.
    同样十万平方尺的地皮，现在要少建20万平方尺的楼面，也就是200个以上的住宅单元。
    所以，林志超手里一共是440万平方的地皮，也相当于少了很多住宅单元。
    “我明白！”
    “好，去忙吧！”
    总之一句话，长江实业又开启了大规模销售住宅楼宇的时代，大概会供应着香港10~15%的住宅单元。
    此时的长江实业、长江置业尚未分家，林志超也不打算太早的资产重组，所以资金不用分清两家。商业地产的租金、发展地产的利润，统统要用于来福士广场的投资。
    与此同时，明年可能还要准备三亿港币，投得中环填海地段的地皮（怡和大厦）。
    实际上，长江实业集团已经无力在拍卖场和市场购买其它地皮了，大概率在1969~1973年长江实业都不会从市场购买普通住宅地皮。
    果然，商业地产项目太耗费资金了。
    (本章完)
第346章 【是心动的感觉！】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    年后，林志超来到洛杉矶的奥黛丽公司，他在这家公司的身份是股东兼董事。
    董事局会议上，林志超更是排名靠前的董事，和里奇这个董事兼总裁分坐在两边；当然，奥黛丽·赫本才是‘奥黛丽公司’的绝对领导者。
    因为林志超的培养，奥黛丽·赫本在西方的影响力特别大——‘芭比之母’、‘好莱坞最佳女演员’双重身份，让奥黛丽赫本在西方就是‘女人的代表’，非常吃香。
    今天的会议很特殊，只见工作人员搬了一台街机来到会议室，随后通了电。
    随后，里奇作为总裁，一边和职员对战，一边讲解道：“各位，这是我们最新的研究成功——街机，他才是真正的电子游戏始祖双人对战模式投币使用简单而富有娱乐性的玩法”
    董事们纷纷涌上来观看，眼里都是不可思议的表情，就好像在说，公司不是做芭比娃娃的嘛，这是什么神奇的玩意。
    林志超和奥黛丽赫本对视一番，忍不住露出笑容。
    事实上，在林志超的构思下，街机《PONG》的研发工作非常顺利。
    毕竟比起前世，首先是整体构造不用研发，然后是游戏的方案不用研发。
    说到底，只需要电气工程师、计算机领域的人才，便可以实现研发。
    而奥黛丽公司直接去硅谷和学校，招募了一个五人小组，仅八个月时间便已经差不多研发完毕，最后再好好细化一下，一年时间便已经拿出完整的样品。而整个研发的费用，仅十万美金左右。
    当然，这个小组好像还没有前世的团队厉害，别人好像是三个多月时间便已经成功。
    不过林志超还是可以理解的，毕竟还差着三四年的科技时间，以及前世在1971年实际上已经出现电子游戏雏形，只是未取得成功。
    当然，未被商业的电子游戏，不能称之为电子游戏。比如在40万美金价值的电脑上开发的游戏，这种不能称之为电子游戏始祖。
    而且电子游戏应该具备三种特性：点阵视频输出、可操控性、计分系统。
    一些股东兼董事体验后，纷纷兴奋起来，是了不起的产品。
    回到座位后，里奇说道：“奥黛丽公司打算新增一个‘雅达利’电子游戏公司，以后专门投资电子游戏。这个部门和奥黛丽玩具，将是奥黛丽公司的两个业务。”
    有董事询问道：“这个《PONG》的研发费是多少？它的前景有多大？”
    里奇先是看了一眼奥黛丽，老板没有回答的意思后，他才说道：“研发费用10万美金！而这样一台街机的价格是1100美金，它将面向全球销售，预计至少1万的销量。”
    一名董事脱口而出的说道：“怎么可能？”
    随后他尴尬起来，如此优秀的产品，为什么不可能？他只不过是为这笔生意，如此赚钱，而感到不可思议。
    里奇笑着说道：“为什么不可能！我们预想过，这样一台街机摆在酒吧里，每天可以为老板创造35~50美金的收益，老板仅需1~2个月便可以回本！”
    林志超也故意询问道：“那公司为什么不先在酒吧里实践一下，证明你们的预想？”
    里奇一愣，心想你不就是这些的背后主谋嘛，为什么要这样问呢！
    原来，作为奥黛丽·赫本的左膀右臂，也是元老功臣，里奇早已经猜测奥黛丽赫本是林志超的情人；更何况，他看过奥黛丽赫本的两个孩子，不就是这个亚洲人的后代么。
    再说了，老板就算再厉害，那也只是一个女人，芭比娃娃的发明可以理解，但这个街机为什么会出自老板的手里呢？老板说是别人的创意，她拿钱买下来的，试问这种发财的机会，谁会卖掉呢！
    种种猜测，里奇明白很多事情，当然他对奥黛丽赫本和公司忠心耿耿，倒没有乱说话。
    “林董事，是这样的，因为我们正在申请专利，而且我们还在策划一个营销方案，打算一炮而红。”
    “原来是这样，很厉害，我看好这个项目！”
    奥黛丽赫本忍不住用脚踢踢装模作样的林志超，好像在说，申请专利的事情，不是你特别交代的么！
    包括营销手段——请记者在酒吧记录世界首台街机的盛况，然后刊登在报纸上。
    林志超心里笑笑，前世街机《PONG》并没有申请专利，等到世界流行的时候，模仿者大量出现；那个时候创始人诺兰·布什内尔想申请专利，已经遭到大量的模仿者抨击，只能不了了之。
    在林志超看来，专利也许收不到大钱（耗费精力），但一定要拿到手里。
    随后，奥黛丽赫本作为董事长，一锤定音的说道：“好！集团公司成立雅达利电子游戏公司，未来将继续投资街机，这是一个非常具有前景的事业，毕竟随着世界经济的越来越好，急需更多的娱乐产品，这是人们的追求。而街机《PONG》看似简单容易上手，实际上它非常适合人们娱乐。谁能大胆低估美国人的智慧，谁就能赚到钞票，电子游戏必须是一种“不太伤脑筋”的玩艺儿。”
    说完，她看向大家。
    “啪啪啪”掌声雷动。
    这才是能带领奥黛丽公司发展向前的董事长，话里没有透露出好莱坞女明星的浪漫，已经是一个厉害的商人。
    殊不知，这些话奥黛丽赫本都是跟着林志超背下来的！
    奥黛丽·赫本的经商水平有限，很多时候都是在装作高深莫测的样子，在公司是一般不发言，一旦发言必定是抓住重点。
    正因为如此，倒也附和她的形象，一位高深莫测的女老板。
    接下里，进入第二个议题。
    那便是奥黛丽公司刚刚收购Romper Room公司，这是一家世界上生产儿童电视节目最多的公司。
    同样，这个收购案也是林志超在背后授意的，旨在为玩具产品增加渠道，以及丰富奥黛丽公司的业务。
    奥黛丽公司将在七十年代初开发出‘变形金刚’的动画、漫画、玩具等一系列产品，以及七十年代中期营销玩具‘椰菜娃娃’。当然，这些东西的代工，必须是长江玩具厂，而且代工费要稍微高点。
    总之，奥黛丽玩具将成为超越前世‘孩之宝’的存在。
    至于奥黛丽公司（集团），那前景就更加恐怖了——玩具、游戏、文化、娱乐等行业，都会慢慢的涉入。
    怕是将来奥黛丽赫本的影响力，怕是高过林志超。毕竟林志超会隐藏身家和低调行事，而奥黛丽赫本则没有必要。
    会议结束。
    回到洛杉矶比佛利的别墅。
    奥黛丽赫本就像小姑娘一样，向林志超撒娇：“老公，我今天的表现怎么样？”
    都40岁的女人了，依旧会撒娇，不失为保持年轻心态。
    当然，任谁看也说奥黛丽赫本像二十多岁的年龄，大家都以为是她会保养。
    实际上呢，她确实会保养。
    “就是这样！既要保持老板的高冷性格、一言九鼎，又要表现出自己的能力出众、让人折服。”
    “嘻嘻，都是老公教的好！”
    一阵打闹后，林志超坐在沙发上，翘着二郎腿，靠在后面，心情非常的惬意。
    “瑞东现在的理想是什么？”
    理想总是会变的嘛，他这个做老子的，并不是时常在身边。
    奥黛丽赫本泡一杯茶，放在林志超身前的茶几上。
    随后，她说道：“和他大哥一样，大学准备学习去哈佛商学院，将来作一名企业管理家。这也是我的期盼，希望他将来可以加入奥黛丽公司。”
    哈佛商学院，被美国人称为培养商人、主管、总经理的“工厂”。
    林志超点点头，说道：“好小子，很不错！我们家族的第二代，只需要商人，不需要科学家、医生什么。等到第三代，情况可能稍微好些，允许出现那类的理想。”
    奥黛丽赫本坐在林志超身边，挽起他的胳膊，说道：“是不是你又有好的创意？”
    她了解这个男人，每次若是有好创意，一定很关心奥黛丽公司和儿子们的情况。
    林志超笑着说道：“有是有，但现在不能告诉你，一件件事情做好。街机便是当前奥黛丽公司要做的事情，做好了这件事，走上正轨后，我会再拿出一个创意给你。等瑞东能进入公司的时候，奥黛丽公司已经是集团企业，届时将成为美国最大的玩具公司，没有之一。”
    奥黛丽赫本立马香吻伺候，说道：“好厉害！”
    林志超正想和奥黛丽赫本进一步的时候，发现艾拉已经回来，正在眼神警告他们两人，不要在公共场合过于开放。
    艾拉还是很高兴两人的关系能长久保持亲密，两个外孙又已经长大起来。再看看女儿年轻的容貌和幸福的生活，她心情也非常的不错。
    “艾拉，最近身体怎么样？”
    林志超没事一样，起身来到艾拉身边，攀着她的肩膀，关切的问道。
    两人的相处很自然！
    “当然，我的身体很棒，还能替你照看你的两个儿子。”
    “哈哈，你可以有更多的私人生活！”
    艾拉面对着林志超，认真的说道：“我喜欢和孩子们在一起，这就是我的私人生活！”
    林志超摊摊手，说道：“OK！”
    艾拉从不掩饰对两个外孙的喜爱，这是一件好事。
    波士顿。
    林瑞寰应哈佛大学的一个华人师弟的邀请，参加了一个哈佛大学华人学生的PARTY。
    一直以来，他都不拒绝一些有意义的PARTY，比如今天这个身在异乡还能聚一聚的华人哈佛生PARTY；据他了解，哈佛差不多也就一百多位华人学生，占比不到1%。
    他驾着他的破二手车，来到一幢郊区别墅，组织这个PARTY的哈佛学生是他的学弟，但是看得出来比较有钱。
    “林师哥，你来了！”一位长相帅气，性格开朗的小伙子第一时间招呼林瑞寰。
    他叫杨群川，是台岛的移民，今年哈佛大二学生，和林瑞寰已经认识一年多了。
    “嗯，群川，今天似乎很热闹呢！”
    “哈哈.有美女和才女喔.来来，各位，我给大家介绍一下，这位是我们哈佛的风云人物，今年读大四的林瑞寰同学。为什么说他是风云人物呢，因为他不仅是16岁考上哈佛的天才学生，而且在哈佛的学生圈交际非常广喔，以前帮了我们很多低年级同学的。”
    一番介绍后，林瑞寰立马成为三十多个哈佛校友的关注对象。
    林瑞寰立马笑着讲道：“大家都知道群川的性格，不要听他吹嘘我！我今年已经大四啦，我看了看，大家好像都应该是大一大二的新生。只是比你们早入学两三年而已。不过大家以后有什么问题，可以来问我，说不定我们帮到忙！”
    杨群川立即说道：“我以前总是被一个人歧视和针对，还是师哥找朋友替我摆平的，他的人脉很广喔！”
    他的话倒是真的，林瑞寰从小就懂人际交往的重要性，哈佛大学的学生会、哈佛大学的老师和管理层，他都有很深厚的交际圈；再加上林瑞寰比较热心，若真是碰到华人校友的求助，会竭尽所能提供帮助，当然不是武力去解决问题。
    一时间，林瑞寰成为大家眼中的好学长，好同胞，很快和大家打成一片。
    期间，杨群川来到林瑞寰身边，悄悄的讲道：“师哥，别说我没有提醒你，那位叫做罗慧君，大一的新生，长相和你也般配，你还抓紧时间认识一下，真等毕业了去纽约工作，那外面的女生可比你都大好多！”
    林瑞寰一愣，由于今天人有点多，他并没有过多注意罗慧君，主要是大家很多都是不认识，不好意思专注女孩子；本来大二的华人哈佛生他认识很多，而大一的哈佛生他几乎不认识了，因为最近一年，他的很多时间和精力，要花在纽约火车站的凯悦酒店规划方案上。
    “谢谢”
    趁着杨群川讲起这件事，林瑞寰看了看那边比较文静的一个漂亮女孩子，她穿着打扮都比较素净，正在和另外一个女孩子聊天，不似其他同学大声张扬，一举一动透露着优雅。
    林瑞寰没有拒绝，杨群川是认识很久的朋友，不会乱介绍的。
    而他一眼也对罗慧君有好感，于是走到罗慧君不远处，待另外一个女生转身后，他才上前招呼。
    “罗慧君同学，你好，能聊一聊嘛？”
    罗慧君抬头看看林瑞寰，长相俊逸，语气比较‘平易近人’，便文静的说道：“林学长好！”
    两人第一次交谈，林瑞寰感觉自己有些小紧张起来，这和他平常为人处事完全不一样。
    好在林瑞寰镇定下来，随后问道：“罗同学，你是学什么专业的？”
    罗慧君说道：“和你一样啊，商学院的工商管理，我还听说过林学长的事情，只是今天第一次看到真人。”
    林瑞寰立即说道：“我最近半年多都在忙实习，所以不认识和了解商学院的大一新生情况，真是有些不太好的。”
    罗慧君轻轻的歪了一下脑袋，好奇的说道：“一定要认识和了解嘛？我进校也快一年了，几乎大一的华人校友都不认识，今天还是第一次参加聚会呢！”
    林瑞寰顿时露出笑容，说道：“不一定啦，不过我很喜欢交朋友，而且我们华人都是五湖四海聚在哈佛，我一直觉得很有缘分。对了，你是移民嘛？”
    罗慧君点点头，说道：“嗯，我们家是五十年代后期移民美国的，原来是台岛的，祖籍是江南的。”
    林瑞寰喜色道：“我父亲粤省人，母亲也是江南的，那你还会说‘吴语’嘛？”说到最后，讲起吴语来。
    他小时候，由于两个妈妈粤语很烂，再加上爸爸有时候也讲吴语，练就了他一身吴语的本领。
    “咦，你的吴语还挺标准的，那你该不会粤语不会讲吧?”
    说到最后，罗慧君忍不住轻轻的笑了起来。
    “那不会，真那样我爸爸可能会揍我！”
    就这样，两个年轻人聊了起来。
    实际上看得出来，罗慧君看起来比较文静，但实际很难亲近。
    相反，林瑞寰看似游刃有余，实际上有些紧张，只不过不容易被发现。
    若是林志超知道儿子谈恋爱技术这么差，一定会‘恨其不争’的。
    好在，林瑞寰总算和罗慧君有了联系方式，这样以后还有很多机会。
    虽然他还有三个多月毕业，但会在美国纽约工作1~2年，不算太远，周末可以打飞的，平常可以电话煲汤。
    聚会结束，林瑞寰主动邀请罗慧君和两个同学，乘坐他的破二手车。
    “林学长，你这个车有些破烂了，是买的二手车吧！”后排有同学捣乱了。
    “嗯，我从生活费和奖学金攒下来的，能力有限。不过汽车嘛，方便出行不就行了嘛！”这方面，他一向非常光明磊落。
    真正有钱有能力的人，是不会在乎这些的，好的东西也可以接受，差的东西也可以接受，根据情况而定，而不是根据外人的眼光而定——这是老爸的原话。
    罗慧君坐在副驾驶上，说道：“这车保养的还不错，坐在里面也是干干净净的！”
    算是帮学长说句话，毕竟别人都免费搭载大家，大家不用打车。
    林瑞寰笑着说道：“我自己保养的！大家别看这车年份有点久，有时候周末和同学聚会，真的很方便。”
    实际上，哈佛大学生拥有汽车的人非常少，很多家长也不支持。在这一点上，林志超一向非常支持，林瑞寰大三时就让他考驾照，然后自己省钱购买二手车。
    罗慧君顿时对林瑞寰增加了一些好感，平易近人、人品很不错。面对后排同学的不好言论，能保持着很好的应对，讲自己是生活费和奖学金攒下来的，就意味着没有靠父母，比较独立自主；而且生活费能攒下来，说明家境也算得上‘正常水平’，或者‘中产家庭’；对于后排同学‘有些讽刺意思’的话，也进行了回应，车子只是代步的工具，而不应该是虚荣心的体现。
    与此同时，罗慧君就算没有谈过恋爱，也知道林瑞寰对她有好感，所以帮着说了一句话。
    后排同学顿时不好意思开腔了！
    前排的林瑞寰很高兴，所以才不会在乎其他人，他觉得自己是心动的感觉！
    (本章完)
第347章 【街机火了】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    奥黛丽公司旗下的‘雅达利电子游戏公司’成立之后，立马联系了几个酒吧进行试玩，还特意邀请一名记者蹲守一家酒吧进行报道，因为大家很有信心。
    汉尼是洛杉矶一家中等规模酒吧的老板，他对于雅达利电子游戏公司摆放两台‘街机PONG’并无意见，反正又不收费。
    当夜晚来临时，老主顾们纷纷抵达酒吧，或邀请朋友聚会，或单独来猎艳，或只想一个人喝喝酒，瞬间将汉尼的酒吧生意带动起来。
    “咦，这是什么机器？怎么感觉像一个电视？”两台街机《PONG》很快吸引住顾客。
    酒吧笑着说道：“听说是一台电子游戏机，上面有说明书，尽管玩，是一家公司放在这里的！喔，当然需要投币才能玩！”
    顾客顿时好奇的拿起说明书：投币、双人游戏对战、类似打乒乓球，计分制.
    “很有趣，琼斯，来，我请你一起玩游戏！”顾客唐拉德高兴的说道。
    “好，我们来试试怎么玩！”朋友琼斯随即高兴的站在一起。
    投币，开机声音响起，瞬间吸引不少人在后面参观。
    屏幕上，被一条长线分成两半，那是中间网。
    “摇动手柄，接球！我接住了！”
    “摇动手柄，哈哈，我也接住了！”
    “有趣有趣，就和打乒乓球一样！”
    “差不多一样，这个游戏的两边还会弹球，改变乒乓球的方向，好有趣！”
    “速度有些快了！”
    “耶，我赢了，计一分！”
    一时间，很多顾客都欢呼起来，旁边的机器早已经开启。
    而记者连忙记录下这一刻，他是雅达利花钱请的，准备打广告。
    深夜12点时，有顾客大声嚷嚷：“汉尼，你们家的机器坏掉了，搞什么鬼，我今天排了很久的队伍，为什么机器就坏掉了！”
    只见他不停的塞硬币进去，但硬币都会再滚出来。
    老板汉尼一直关注这两台机器，他觉得这是一个机会，放在酒吧里，可以多很大一笔收入，还能吸引人气。
    “我看看好像确实坏掉了！很抱歉，杰克，这是一个新鲜的玩意，这家公司也是拿出来实验一下，我明天就联系他们维修。”
    “这么说，明天晚上会修好了！”顾客杰克并没有追究下去，毕竟是新发明，有问题可以理解。
    “没问题，我一定让他们修好！”汉尼信誓旦旦的说道。
    不管雅达利能不能修好，但杰克是老主顾，先把他明天晚上的钱赚到再说。就算到时候没有修好，又能如何，也是雅达利的事情。
    “好，我明天晚上带朋友来！”
    就这样，街机《PONG》似乎要非常成功，只不过毕竟是第一台电子游戏机器，有一些小问题——因为太多人的过度使用，而导致机器有些问题。
    以上是记者当晚的看法！
    明天他会继续跟踪，他要了解是不是真的出现问题。
    次日，一早。
    汉尼就拨通了雅达利推销员的电话，让他赶紧上门维修。
    雅达利电子游戏公司的职员们，顿时在办公室里狂欢起来。
    “哈哈”
    “我们成功了”
    一时间，连集团总裁里奇都被惊动。
    里奇说道：“你们的意思是，是钱已经堆满了，而导致无法继续玩？”
    雅达利负责人奥尼奇说道：“绝对是这样！我们忘记给老板打开钱箱的钥匙了不过这样挺好，联系记者，正好炮制一个新闻！”
    里奇也笑道：“很不错的误打误撞！快快联系记者，赶往酒吧处理。如果不出意外，我打算一个月后正式发售，希望这段时间能增加更多的知名度！”
    他本身就擅长营销，这些年芭比娃娃的大获成功，有他的一份功劳。
    如今这个街机，他自然也打算营销一个月，然后一炮而红。
    据老板的分析，一年的销量绝对超过5000台以上，那就是550万美金以上的销售额；虽然这点销售额对芭比娃娃一年销售5000万美金以上来说，只是十分之一，但里奇又听老板讲，这只是才刚刚开始。
    而芭比娃娃第一年的销售，只有三十万美金，当然，那是快15年前。
    里奇为什么如此信任奥黛丽赫本这个老板，因为他本身就是老板的粉丝，忠心耿耿。
    一周后。
    街机在美国科技界引起巨大的轰动，当然主要来源于雅达利公司的卖力营销，一些硅谷人士更是纷纷去酒吧考察。
    结果，便是有知名硅谷人士对媒体说道：“这是电子游戏的始祖，而且一定会非常畅销的产品。”
    一时间，舆论哗然。
    而雅达利公司正在抓紧生产，首批打算生产3000台，然后二十天后投入市场。
    奥黛丽公司的股票，也开始上涨。
    林志超回到香港已经是春天，万物复苏的季节，也正好印证了香港的经济。
    长江实业也推出四年后的第一个楼盘，位于铜锣湾的一幢商住大楼，一共是150个住宅单元，每个单元以6.5~7.5万的价格进行销售（均价在80港币每平方尺）。早年间，铜锣湾一直是林志超囤地的重要地区，因为他知道海底隧道一旦开通，这边的物业价格立马飙升。
    铜锣湾的地段，已经是比上环、西环、旺角、油麻地地段好，仅次于中环、尖沙咀旅游区，和湾仔也是旗鼓相当。
    “铜锣湾繁华地带，靠近大丸百货、新天地购物中心。”
    “首付1.35万，每月偿还1650起，月入2500的家庭可考虑！”
    “房屋贷款委员会长江财务提供两种贷款方式”
    广告上明确告知。
    长江实业有不少资金，毕竟两个来福士广场的投资不是一下子拿出，所以很多资金就注入长江财务，为购房者提供贷款；当然，长江实业旗下的楼盘会很多，长江财务只是少部分提供，毕竟财力和大中型银行都无法相提并论。
    更重要的，长江财务提供分期贷款，更多的是为旗下楼盘推销做出贡献。总之这个业务，不要过分的去抢银行业务，毕竟林志超也要和银行保持合作关系。
    三天后，长江实业。
    “老板，宏信大厦的销售情况不错，两天半已经销售出去一半！”胡兆煦进来汇报工作。
    林志超抬起头，这个销售确实不错，毕竟是中高档住宅单元，供应的人群是香港白领家庭。
    “嗯，看来地产市道完全没有问题！”
    胡兆煦说道：“是的，市场上的住宅空置量已经非常少，大概也就几千个左右。而今明两年落成楼宇很少，恐怕市场很快达到供不应求。”
    林志超说道：“嗯。就每年提供的住宅单位来说，1966年应该是极其夸张的程度（近3万，落成为准），随着后面的楼价攀升，怕是巅峰时，香港供应量也很难超过这个数据。”
    胡兆煦点点头，说道：“还有，由于港府大规模兴建廉租屋邨，吸引不少底下层市民入住，低档楼宇的升势略微缓慢。唐生和我们合作的楼盘，我们就建议以小户型为主，面积450~750平方尺为主，专门面向荃湾的工人进行销售。”
    工人也有钱的，比较有熟练工人、小工头等，家庭月收入600左右，买房的话，也是可以买得起的。
    “这是个好注意！我们后期也需要考虑这方面的因素，毕竟如果楼价涨至上百每平方尺，中层收入者的收入也赶不上房价的涨幅，所以550~900平方尺应该是主流。”
    “好的，我们研究研究！”
    香港地产旺盛起来，可谓几家欢喜几家愁！
    李家成带着妻子和两个儿子，回庄氏家族大宅，一改往昔的精神面貌，变得自信起来。
    当然，论家财他还是不能和岳父家相比，差得许多。
    庄静庵也是心里暗自点头，不逼这个女婿一把，他永远不能成大器。
    席间，庄静庵故意说道：“听说厂房的租金上涨了不少？”
    李家成还是很恭敬的说道：“是的，恢复至1964年巅峰时期，甚至还在上涨！”
    庄静庵的原配邱碧云立即说道：“这么说，你1967年抄底的三幢工业大厦，都已经升值一两倍了？”
    庄静庵和原配邱碧云，只是生了一个女儿庄月明，至于后面为什么不生，不得而知；不过庄静庵又在发达后娶了个妾室黄氏，这个妾室很能生，已经诞下三子三女。
    正因为邱碧云只有一个女儿，她本身也是出自穷苦家庭，跟着庄静庵的时候，都没有发迹。所以，她一直对李家成多有照顾。
    如今女婿成功，她自然非常高兴。
    李家成谦虚的说道：“小婿购买的是1幢工业大厦，和两幅工业地皮。不过，确实升值了一倍多点。”
    何止一倍，一幢工业大厦他买成150万港币，而此时价值已经350万~400万。两幅地皮加起来160万，更是已经升值至450万港币。
    而此时，李家成持有三幢工业大厦，两幅工业地皮。由于租金大幅上涨，仅三幢工业大厦可以为长和提供150万的租金利润，再加工厂也有五十万港币的利润（转为生产塑胶玩具、塑胶花等综合产品）。
    不过李家成比较保守，收购这些物业之后，两幅工业地皮并没有动工。他害怕负债过多，所以打算利用自有资金加少量的贷款，进行建设。
    而如今建筑费暴涨，一幢工业大厦的建筑费也是250万左右（12层，10万平方尺左右）。
    庄静庵感叹一句：“你辛辛苦苦开厂二十年，还没有你投资几幢工业大厦赚得多，这香港的地产大起大落，真是世事难料！”
    他在六十年代初期，也在湾仔购买了一幅地皮，修建了总部大厦。但他并没参与其他地产投资，反倒是这个女婿在投资地产商，竟然赚的有近千万，而开厂才赚了六七百万。
    忍不住发生感叹！
    此时的李家成，还未决定完全进入地产航运，哪怕工厂只有五六十的利润，依旧在坚持。
    “工厂的资金，是地产事业的基石。虽然现在工厂不好做，我依旧每天坚持在长和工厂工作。”李家成如是的说道。
    他已经打算动工一幅工业地皮，明年再动工一幅工业地皮。手中有百万港币，再加两年的收入四百万，差不多就是五百万的收入，足够修建起来。与其同时，若是有机会，他还打算和人合伙投资住宅地产项目。
    稳打稳扎，在地产上发展！
    待时机成熟，再全力发展地产，将长和塑胶交给别人管理。
    庄家对自己的态度改变，很大的原因是他在地产上投资成功。
    否则一个小工厂主，依旧难免受到歧视。
    地产商张基，回到了香港，拜访了一些地产朋友们，顿时肠子都后悔起来。
    他在1967年8月的时候，廉价出售了自己旗下5个地盘给长江实业，而此时的价格已经翻至三倍。原本价值450万吨物业，如今已经是1300万以上。
    他带着差不多600万的资产，去加拿大生活，但是在那边怎么也生活不习惯。生活方面倒是还好，但是事业上却处处受到限制，语言不通、法律不懂、受到歧视等。
    本来，如果是去养老，也就算了。
    但是，他还年轻，岂有养老的心思。
    结果就是，在那边打听香港的各种信息后，他带着400多万现金回港了。
    同时，他也傻眼了！
    一幅3万平方尺的铜锣湾地盘，售价高达660万港币，加上建筑费、税费等，总投资需要1200万。按照当前的楼价，销售大概是1800万以上。
    利润还是可以，回报率差不多每年有25%以上（理论上）。
    但是，作为香港地产建筑商会的早期69个会员之一，他已经失去资格了！
    除非，他和人合伙，亦或者去新界发展，去偏远地方发展。
    最终，张基只能对朋友说道：“发展地产商做不成了，就直接投资物业吧，做置业商就行，收租也稳定！”
    事实上，如果没有林志超的抄底，很多物业压根在那半年多卖不出去。而香港风波一旦平息，很多人又会选择留一大部分在香港，赌一把，毕竟便宜甩卖不甘心。
    所以，由于林志超拿着2亿现金流进场抄底，导致很多人头脑一热，就卖出很多物业。这一点，和前世是不一样的，毕竟郑裕桐这些‘地产六虎’抄底加起来，也就是林志超的规模。
    朋友讲道：“是啊，当初多少人急着甩卖资产，听说林爵士、郑裕桐、郭德胜、李兆基这些人，就大肆抄底，一年多的时间，资产就翻了两三倍。”
    张基顿时一口老血差点喷出来，因为就有自己的那一份。
    “辛辛苦苦干了十几年，一朝错判形势，就成全了别人啊！”
    “哎，谁不是呢！听说回流的人，大概有20%，以后可能达到30%。一来一去的折腾，钱财损失不菲。”
    这种现象！
    正是林志超的乐趣所在。
    赚钱不仅仅是享受赚钱的乐趣，还有享受着别人亏钱的乐趣。
    双重乐趣，才是人生巅峰。
    林志超来到传媒集团大厦。
    香港国泰机构，已经被收购近两个月时间，林志超并未去关注。相反，只是派遣以李子多为首的行政班子，进行了简单的管理，具体事务任由原来的人负责。
    “电懋的情况摸清楚没有，行政管理理顺了没有？”林志超直接问到办公室汇报工作的李子多。
    李子多随即说道：“理清楚了，不会造成公司的资产流失的。目前，电懋制片有两个地方，一个是永华片场，有两个摄影棚，可以拍摄室内所有的戏；一个是九龙大厦的一间写字楼，是行政办公的地方。我们收购之后，我和大家都谈了一下，稳定了大家的情绪，所以也没有发生什么乱像.”
    反正就是没有加工资，只是讲几句话。
    之所以不加工资留人，是因为林志超本来就打算将电懋（国泰）的制片部门进行重组，所以不怕有人因为换了老板，而走人。
    林志超点点头，说道：“邹文怀那边呢？”
    李子多说道：“他非常想来，就是想和你亲自谈谈具体合作的事情。前段时间，你在国外，我就让他等等，要不我安排一下？”
    林志超点点头，说道：“安排在美丽华酒店，中午一起吃饭，你一起参加！”
    李子多说道：“好的！”随后他问道：“老板是打算让邹文怀来整合电懋？”
    林志超说道：“不错，专业的事情交给专业的人去做，所以我只让你将行政方面管管就行。而邹文怀若是不来，我也只有另组班子了。重要的是，邹文怀一来，必定是拖家带口，我们什么人才都有了。”
    李子多担心道：“这样会不会另立山头，以后他恃宠而骄？”
    林志超笑道：“电影产业要向好莱坞看齐，我们要做东方的好莱坞。所以，后期嘉禾电影本来就是打算实行一个个卫星公司，而我只要牢牢的把握院线和发行就可以了。更何况，制片最多是分成，不存在山头不上头的。你要是心动，也可以加入嘉禾电影，学习电影方面相关，以后做制片人，那分成。”
    李子多连忙摇头，说道：“不熟不做，我跟着老板做行政管理和出版相关，非常的开心！更何况，老板给我的薪水已经很高了，我才不心动未知的东西。”
    “哈哈，你总算是冷静的！更何况，集团发展潜力很大，你好好做，上升空间自然也越大！”
    “是，我一定好好做！”
    李子多离开后，他忍不住冒出冷汗，刚才老板的话有意无意的透露出，不要去羡慕其他人的待遇，要看自己的能力。
    他虽然没有这么想，但也觉得邹文怀的待遇实在太好。
    (本章完)
第348章 【吝啬和大方】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    美丽华酒店。
    林志超和邹文怀坐在一起交谈，李子多陪同。
    简单的认识后，林志超笑道：“邹生，邵氏的日子不好过吧？”
    邹文怀一愣，随后笑道：“如果我说好过，林爵士和李生肯定会说我虚伪。确实有些不好过，特别是从今年开始！”
    和大佬交谈，他就没有想过掌握主动。
    最近他也在关注香港国泰机构发生的变化，发现传媒集团并没有大举改革，一副古井不波的现象；这说明什么？大概是传媒集团还在等他。
    邹文怀也不信嘉禾电影没有他就不信，毕竟以传媒集团近一年的表现，嘉禾电影就算不能对邵氏电影形成致命威胁，那么也会影响邵氏很大。
    毕竟，这是财团的介入，不会一点水花不冒出来，更不要说背后是一个传奇商人。
    林志超笑着将话题转移：“邹生，你觉得好莱坞的制片人制度如何？”
    邹文怀说道：“我觉得非常的好！制片人的制度可以灵活运用，谁投资，谁享受该片的权益。我知道传媒集团不差钱，但是这样的制度也可以留住导演、主演.”
    言下之意就是，导演和主演也可以将薪酬纳入分成的模式。
    林志超又问道：“那卫星公司呢？”
    邹文怀说道：“也非常的好！很多导演和主演拥有一定的影响力后，他们会谋求更高的利润，想着创立自己的电影公司。嘉禾电影可以把握发行、院线，甚至做他们电影公司的某部电影投资人，一样可以分享到很大的利润。这样一来，他们便愿意死心塌地的和嘉禾电影合作，形成联营公司一样。”
    林志超点点头，说道：“那该拍什么样的电影，才能战胜邵氏呢？”
    邹文怀知道这是在考验自己，便认真的说道：“当然是追求商业利益的电影，邵氏一开始的黄梅戏电影过时后，又立马诞生古装武打片，这些都是商业电影的发展。嘉禾电影如果拍戏，自然是可以从古装武打片入手。”
    林志超笑道：“那样我们岂不是跟着邵氏电影后面，被他们牵着走，这根本不是我的作风。如果是我来但嘉禾电影的老板，我肯定要造星，造大牌明星，围绕着他打造电影。王羽那种算一个例子，不过他有些惹事生非。我个人来讲，更看好喜剧片，就算古装武打片，也要融入喜剧元素。大家去电影是为什么？自然是图一乐。喜剧电影、喜剧武打片，要么就是很厉害的打星，塑造成大明星，这样一来，人们就会产生追星效应你觉得我说得对吗？”
    邹文怀和李子多顿时震惊的不行，都没有想到林志超已经如此胸有成竹，虽然没有真正取得成功，但说服力却非常大，而且很专业。
    “林爵士高论！就算没有我加盟，怕是也能战胜邵氏电影。”邹文怀诚恳的说道。
    林志超笑着说道：“如果我像你口中的那样做——事事亲力亲为，你觉得我还有时间横跨那么多产业嘛！术业有专攻，我作为老板并不是专攻某个产业，却也做一行，一定会学习和研究一行。”
    邹文怀拱拱手，说道：“受教了！”
    他明白，林志超讲这些，就是震慑一下他。
    但确实，他受到了震慑。
    林志超随后才说道：“来嘉禾做吧！你替我打理制片、发行、院线，我先给你一份总经理的工资，在你们邵氏基础上上涨10%另外，你们的团队再享受制片业务的利润两成，你独得10%，当然这是奖金分成，不是公司股份我每年投资电影不低于10部，资本额在500万港币左右。院线上我也舍得投资，准备打造一个香港、东南亚的庞大院线和发行网络。”
    邹文怀非常爽快的答应了！
    只要制片业务赚100万，他都有10万的奖金，他相信不止这点。
    他攒了那么多年，存款也就25万港币，所以新东家诚意满满。
    “林爵士，以后我们就跟着你工作了！”
    “哈哈，吃饭，吃饭！”
    喜得一大将，林志超比较高兴，电影产业终于不用他操心了。
    将来也不担心邹文怀反叛，只要把嘉禾的底子打好了，他邹文怀就是离开也掀不起大浪。毕竟，有林志超这个金手指在，邹文怀根本没有翻身的可能，邵氏也是如此。
    最后，邹文怀讲给他一个月时间，处理一下邵氏的事情，便来主持嘉禾电影。
    林志超自然没有意见，他也不急这些事情，直接让他以后和李子多沟通，自己一般不会管理嘉禾电影，没时间做这些。其实他也知道，邹文怀既然决定反叛邵氏电影，怕是要拉不少人进来，继续充斥他的团队。
    毕竟林志超也答应导演、主演、编剧这些，一般情况下可以享受票房分成；后期把嘉禾电影看作一个投资人，也是可以的。
    总之，灵活利用，经历网罗优秀的人才和留住人才。
    聚会结束后，林志超在车上询问李子多：“乔山的行政管理水平如何？”
    乔山便是嘉禾电影副总经理的人选，主要是‘辅佐’邹文怀，做些行政管理方面的工作；实则，乔山就是林志超从长江工业集团调来的‘家臣’，有监视邹文怀的意思。
    毕竟，林志超不可能将嘉禾完全交给邹文怀，只要邹文怀以后反叛时，公司能稳定下来。
    “很不错的，他擅长处理各方的关系，做事稳当，是长江工业集团培养出来的优秀管理人才。”
    “嗯，人的野心是无限的，我个人是可以理解的。不过我重视人才，爱护人才，如果哪天像邹文怀这种人才离开，我亦没有关系，还得感谢他为我打下电影的基础，而且能合作就合作，这个世上没有愿意和钱过不去，什么恩怨都是假的。只要不是原则性的错误，都是无所谓。”
    李子多顿时很佩服老板的为人处事，说道：“我会交代下乔山，该如何做！”
    林志超点点头，说道：“我到时候也会亲自压一压邹文怀，我们要拥有自己的培养制度，不能靠着他的班子来发展企业。晚点还是让乔山亲自来找我，我亲自和他细谈，到时候你也参加。”
    “好的”
    林志超肯定防备邹文怀一伙人，好比前世的新藝城，发展一定程度就散伙了！
    邹文怀如果很赚个千万身家，他为什么还要打工？
    林志超要做的是，一旦邹文怀离开，嘉禾电影完全不受影响，第一时间稳定全体员工的情绪。
    却说邹文怀回到邵氏电影后，果然频繁的拉拢部下，甚至公开和一些人讲叛出邵氏电影；虽然他尽可能找的是和他关系亲密的人，但毕竟有人本来就觉得邵氏电影是颗大树，就算外面薪水高一点有什么用，说不定哪天就倒闭了，届时再回邵氏，别人要不要。
    于是乎，就有‘叛徒’向方逸华告密，以示好邵氏新的宠臣。
    方逸华一听，这还得了，立马又汇报给邵老六。
    “我确信邹文怀已经背叛了邵氏电影，现在正在挖他的那些他引进来的部下！”
    邵老六顿时有些慌，怀疑和防备邹文怀是一回事，但是这么快反叛出去，让他有些震惊。
    “我听闻，嘉禾电影收购国泰机构后，一直按兵不动，只是稳定人事。你觉得邹文怀是自立为王，还是加入嘉禾电影？”
    一语惊醒梦中人。
    方逸华也震惊起来，嘉禾电影有钱，邹文怀有才，如果这样结合，才是最可怕的。反倒是，邹文怀如果自立，凭他那几个虾兵蟹将，倒是完全不放在心上。
    “应该不会吧！邹文怀离开邵氏，无非就是为了分成，难道嘉禾电影家大业大，会给他分红？凭什么？”
    邵老六不确定起来，一时间也没有想好怎么处理，对方逸华说道：“你先在公司稳定人事，不要让邹文怀钻空子。我找张彻商量一下！”
    张彻，邵氏第一个，也是香港第一个百万票房导演——《独臂刀》，也是张彻发掘了王羽这个打星。
    事实上，张彻一开始是个‘喷子’，在1966年在报纸上大肆批评邵老六和邵氏——钻进钱眼里。
    而邵老六这个人虽然吝啬，却是个‘不爱面子’的人，张彻越是骂他，他就邀请张彻来邵氏拍电影。
    又比如王羽，在食堂外面大声骂邵氏电影吝啬，饭菜狗都不吃，邵老六经过他的身边，假装看不见、听不见，并没有给王羽穿小鞋。
    又比如当年的林黛，其母亲喝醉酒后，直接将茶水泼在邵老六脸上，周围的人都吓了一跳；邵老六一样以其喝醉了为由，没有追究其责任，时候林黛母亲酒醒后吓了一跳，连忙道歉。
    总之，邵老六爱财，故容忍之心很大。（PS：至于为什么后世捐款大方，据说是算命先生讲——破财消灾，香港人比较信。当然，更有可能是，一个是做事业，一个是做人，实行的策略不一样）
    却说邵老六惜才爱才，将张彻招募麾下，第二年张彻便忘记初衷，拍出《独臂刀》这部百万票房电影，以及挖掘了王羽这个打星；更重要的是，从1966年起，邵氏便奠定了新武侠时代，正好取代有些腻味的黄梅戏。
    以往邵老六约张彻喝茶，一般是半岛酒店，这一次却改在国宾酒店大堂。
    这让张彻感到事情，非同一般，非常的机密。
    邵老六开门见山抛出一个问题：“雷蒙要走，是留住他还是放他走！”
    一直以来，对于邹文怀的要求，邵老六都是回避态度，不直接搭理你。他现在还相信，若是自己全力挽留（加薪水可以，分成免谈），邹文怀一定也会感激当年带他入门，手把手教制片、宣传、发行等工作。
    毕竟是师父，难道不该有感情嘛？
    张彻略微一沉思，说道：“放！”
    邵老六一愣，看着张彻，希望解释一下。
    张彻只好说道：“雷蒙要的，并不是六叔你想给的。他在邵氏已经得到一切，唯独他想要的（钱）。而他现在明目张胆拉帮结派，已经是没有回头路可走。”
    邵老六皱眉说道：“只是我担心他加入嘉禾电影，一个有钱，有个有才，会对邵氏电影影响很大。”
    张彻回道：“邹文怀之所以有今天的成就，是应为邵氏电影成就了他。换一个平台，未必就能取得好成绩。我们邵氏电影拥有的导演、编剧、演员等资源，又拥有新派武侠的流派，他们该如何战胜？电影不是投资，没有好的内容，砸再多钱也不一定成功。”
    邵老六终于下定决定的点点头！
    两日后，邵氏电影宣布开除邹文怀，理由是吃里扒外。
    这就是邵老六的精明之处！
    竞争是商业世界永恒的主题，残酷的故事每一天都在上演，你永远无法确定，谁才是笑到最后的赢家。
    邵老六的想法是，与其让你正常离职，还不如我先开除你！
    昭告天下，你邹文怀是吃里扒外的人，让你名誉受到影响。
    果不其然，邹文怀只能带着满心的不甘和屈辱，离开邵氏电影。
    幸亏，嘉禾电影随后正式召开新闻发布会，宣布邹文怀加盟公司担任总经理。
    李子多在新闻发布会对记者讲道：“好莱坞八大制片厂的制度，老板坐镇指挥，制片人主导一切，其余人员均是公司员工，付出劳动，领取工资；除此之外，无权要求更多。这种过分强调组织感和纪律性的‘电影工厂’模式，在将电影制造推入工业化轨道之后，开始展现出自身固有的缺陷，因为他严重伤害电影创意、个体才华的发挥。目前这种模式，世界各大电影公司均弃用。我们嘉禾电影致力于改变香港电影的新制度，在这一点上，邹文怀先生是我们的理念一样.”
    他侧面回答了一些记者的刁难，也算是替邹文怀正名！
    至于嘉禾的大方针，确实已经被林志超明确，就是延续前世嘉禾的路子。
    随后几日。
    风波平静，邹文怀开始整顿嘉禾电影的资源，并一边联络旧友，一起来新公司享受团队分成。以及开始联络一些导演和演员，许诺可分成电影的票房，当然得是够大牌才行。
    这天，林志超来到长江工业园区。
    他先是视察了拉链生产车间，集团副总裁王良、长江拉链总经理鲍春来等人陪同。身边跟着人，不是显摆自己的身份，而是要当面耳提面命，指导这些手下的工作。
    此时长江拉链的型号、功能、材质都已经复杂化，这些年每年都要拿出20%的研发费用，还有30%的再投资（更换设备、开设海外工厂、扩大销售网络）。因而，长江拉链依旧在世界拉链品牌中，能排进前五名，大概是第三或第四（销售额计算），利润率则稍微低一点。
    “老板，今年我们的上半年销售，预计有比较大的增长.主要是欧美拉链产商竞争力不足，以及香港成衣产业强势崛起等原因，当然根本原因是我们的拉锁质量和技术过硬.”鲍春来汇报道。
    说实话，比起吉田忠雄的YKK拉链，长江拉链已经被甩到后面。吉田忠雄让员工每个月拿出10%~20%的薪水，用公司的技术研发和设备升级，而公司则每年给他们分红。
    利用这种模式，这些年YKK拉链发展迅速，早已经是世界第一拉链品牌。
    而长江拉链的优势，依旧是‘廉价’，当然在廉价的同时，也保证了质量和技术，但和YKK拉链总感觉缺少了一些影响力。
    林志超也没有办法，干脆让手下去搞，希望将来能挤进世界前三，就可以了。
    “嗯，销售增长是好事，但依旧追求精益求精，物美价廉是我们的策略。”
    “好的！”
    聊一阵后，林志超来到长江玩具厂，这是一家具备研发实力强、生产能力大的工厂；这些年，也一直在扩充研发团队，研究出更多的产品；与此同时，还积极为欧美品牌代工。
    核心产业，依旧是代加工芭比娃娃（含服装）、魔方、电池动力火车、汽车玩具等，以及拥有自有品牌邦德玩具，在港澳台都有门店。
    “你们两人跟我来办公室！”考察完毕后，林志超示意王良和柯严平，去办公室谈。
    来到办公室后，三个人坐在会议桌。
    林志超用一张纸开始随手描画一下，并说道：“长江玩具以邦德玩具品牌，研发两款汽车机器人，这种玩具正常是一辆卡车，但是通过操作和变形，他可以成为一个汽车机器人，大概是这样的.我这个肯定是随便画画，你们记着就行，主要是让研发工程师全力研究这个项目这个机器人可以定义为人为操作，可以制作一些漫画赋予他的意义.此项目很重要，我希望打造成第二个芭比娃娃。”
    王良、柯严平顿时兴奋起来，只有他们这些老部下才知道，芭比娃娃就是原来的碧儿莉莉改的，和老板的渊源不浅。
    如今若是再开发出一个经典产品，最后哪怕仅是代工费，都能大赚。
    实际上，长江玩具厂代工芭比娃娃，不仅仅是收取代工费；有不少奥黛丽公司的董事或者高层，曾经怀疑公司为什么要给长江玩具厂如此高的费用，最后都被一个合约搞定。
    芭比娃娃的关节专利，是长江玩具的；芭比娃娃的原型，是长江玩具的。所以当初签署了一份代工长期合同，避免不必要的麻烦。
    当然，真正的原因还是奥黛丽作为董事长，有很大的权利。
    而这一次，《变形金刚》的研发，林志超就学聪明了。
    他先搞出两个卡车变形机器人，并赋予它们‘高达式’的人为操作意义，而非前世《变形金刚》的自主意识心态。
    与此同时，这两个机器人的形态，也很前世变形金刚有些区别。
    以后这两个变形机器人玩具，直接出口美国。再让奥黛丽公司前来商谈合作，可以使用他们的专利和形象来研发美版的变形玩具。
    这样一来，以后代工的权益便轻松拿下。至于奥黛丽公司，自然就是研发《变形金刚》，漫画、动漫齐齐上阵。
    反正就是，长江玩具厂要赚代工费，而且这个代工费要高一些，至少达到日本代工的费用水平。
    当然在技术上，香港的玩具代工，本来就不输给日本，七十年代便可以正式超越日本，成为全球最大的玩具出口地区。
    柯严平小心翼翼的看着林志超大概画的一些草图，顿时感觉如获至宝。
    “老板放心，我们连二三四阶魔方的构造都可以研发出来，这个东西花掉时间就能研发出来。”
    “嗯，我们的研发实力还有很好的。与此同时，玩具厂也可以增加投资，更新设备等，品质要跟得上。”
    “好的”
    一两年时间，总归可以搞出来。
    那么，变形金刚也会在七十年代初中期出现。
    故事大纲都不需要奥黛丽公司烦恼，林志超熟悉得很。
    (本章完)
第349章 【不同的模仿者】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长江实业的办公室，林志超正在翻阅旗下物业的商业项目租金资料。
    长江实业集团的收租物业很多，计有：
    一、中环写字楼大厦六座：
    盈置大厦（18.8万平方尺）、保利大厦（26.8万平方尺）、环球大厦（22万平方尺）、美的大厦（32万平方尺）、国际大厦（30万平方尺）、太平行（5万平方尺）。总计135万平方尺物业，今年中环租金已经涨至1.4~1.6港币每平方尺每月，所以六座大厦年租金高达2600万港币左右，预计利润可得2000~2200万。
    （PS：鳄鱼恤大厦已经移交优衣库服装）
    二、铜锣湾商业大厦两座、高档住宅大厦一座：
    华登大厦（大丸百货、28万平方尺）、新天地大厦（新天地购物中心26万平方尺），两幢大厦是零售+写字楼+高档公寓的商业组合，商业较为成功，今年预计可以获得600~700万的纯收益；铜锣湾半山区的高级住宅大厦，既有106个住宅单元，每个价值25万港币左右，每年租金利润200万以上。铜锣湾物业总计，900万的利润。
    （PS：传媒大厦（原使馆大厦），已经移交给传媒集团）
    三、九龙的商业项目一个综合体、一幢大厦、一座游乐场：
    美丽华酒店、美丽华购物中心，预计年利润在1500万，星光行大厦利润500万。九龙物业租金总计2000万。
    （PS：尖沙咀旅游区的商铺租金大涨）
    四、全港零散的收租物业：
    不少临街住宅大厦的底层，可获得年租金利润400万港币左右。
    五、星岛大丸百货，年利润可达200多万港币。
    随着租金全面恢复，并上涨至1964年更高，长江实业集团一年的租金都在5500万港币以上。
    这还不是极限！
    按照这一波的行情，租金大概还能升幅在2~2.5倍。等到1973年时，一年租金纯收益都在1.2亿以上。
    恐怖之极！
    前世的合和地产在1973年的利润才6000~7000万港币，还是地产五虎之首。
    这么多物业，自然是从前世富豪们手中抢下来的：
    三座中环大厦（美的、国际、盈置）、一座铜锣湾大厦（华登大厦），及百德新街整个一层铺面（零散物业），是从张玉良家族抢下来的（这个家族已经不足为虑）。
    美丽华购物中心+美丽华酒店，是从杨志云家族抢下的地盘，生意则从半岛酒店、海港城、国宾酒店等抢下来的，当然也有其它汇聚起来的。
    保利大厦，本事许爱周家族的医生大厦；
    环球大厦，本是恒生银行的总行大厦；
    星光行大厦，是从置地的虎口拔牙。
    一时间，仅商业地产就足以让林志超自傲了！
    当然。
    这些资产绝大部分不会上市，没有办法统计他有多少物业，反正就是很富裕。
    林志超虽然集中了不少地产物业，但他其实也为香港经济做出非常大的贡献：
    以航运为例，环球航运的香港籍员工7500人左右（船大，相同吨位的数量船，节约大量船员），几乎年收入都在7000港币以上；至少比前世造就了3000~4000人的‘有能力购房’的人（小房、地段较差）；还有两千多的高级海员，购买力就更加的强了，购房都没有太大的压力。
    以工业为例，拉链和玩具比前世增加10000个工作岗位，这些人的薪水也比外面高点，形成一股很大的购买力。
    “老板，林志浩先生来了！”
    “让他进来！”
    不一会，堂弟林志浩来到他的办公室，这还是他第一次来，顿时眼睛四处打量，充满着好奇。
    “志超哥，你这办公室很简洁呢！”
    林志超起身来到沙发区，笑着说道：“我不喜欢放太多东西！来坐！”
    林志浩朝着窗户外看了几眼，顿时很震撼的感觉，维多利亚港和尖沙咀漂亮的风光一览无遗。
    “喔，好！”
    随后，林志超翘起二郎腿，对着林志浩讲道：“我最近正好看了你们那个连开三家大家乐门店的计划方案书，正好有空就找你聊聊！”
    林志浩点点头，他是把计划书交给黄副总经理的，没想到堂哥也会看。他是知道，堂哥就一开始指点了他，后来几乎没有怎么关注。
    殊不知，林志超虽然没有直接去关注，但有时候午饭也跑去吃大家乐快餐，一样可以看出问题。
    “整体来讲，大家乐中环旗舰店是非常成功的，这也是我们建议今年连开三家大家乐的原因。铜锣湾、尖沙咀、旺角这三个地区选址也没有问题.第一个问题，那就是员工的培训和对企业的归属感、责任心，还不足。后期，要加强这方面的工作，我们是要做连锁企业，又要朝着上市公司发展，一定要在员工上面多花些精力和金钱.而做这些，就必须员工的待遇要比外面好一些，不能光讲口号。”
    林志浩讲道：“这样一来，那企业的开支增大，我们毕竟是快餐.”
    林志超说道：“错误的观点！优秀的企业，是不会在员工上过分压榨的，快餐又怎么样，利润也不是很高嘛？而且，企业要做大做强，员工和管理层都非常重要，所以还得有人才储备做快餐又如何，如果有模仿者，我们这方面就是优势。”
    他非常喜欢学习日本和欧美的企业，同样的产业，后世的优衣库、星巴克、肯德基等就做得非常好，因为他们员工待遇都要比同行好，对公司的归属感强，当然这是相比较国内企业。
    林志浩点点头：“好的，这方面我会加强管理的。”
    林志超马上说道：“将以人为本的管理要求，要记牢！比如哪怕是做快餐，任何情况都不能赶走客人。一些小吃店赶走已经吃完的客人，这个他最多损失一个客户；而我们赶走一个客人，则损失的企业的口碑，有位置就坐，没有问题客户可以选择打包。如果赶人那就是容易发生矛盾当然，假如有人吃完，可以让服务员善意的询问——是否可以收拾了，这样也相当于提醒.”
    细节决定成败，林志超讲了不少自己的体验。
    林志浩拿起纸和笔认真的记录着。
    最后，林志超讲道：“今年有三个门店要开，说不定很快就有模仿者！而大家乐也有四家门店，要考虑加大宣传，在电台，甚至电视台都可以打广告品牌效应，忠实稳固的客户群，就会让后来模仿的人，永远追赶不上。”
    林志浩点点头，说道：“嗯，我记住了！再努力扩张，占有市场，后期再考虑利润的事情。”
    林志超笑着说道：“别想着分钱，这个大家乐将来可以扩张十几家，甚至几十家。我不是给伱讲过嘛，要做到够资格上市，集资的钱又可以去开分店，还可以进入高档餐饮。”
    “我明白了！”
    一番鸡血打下去，林志浩斗志昂扬，林志超没有和他约午餐，他时间很忙。
    林志浩这种小卡米，还是很难和他长时间呆一起的。
    林志超对大家乐公司有个简单的规划，今年开满四家，明年再开两三家，以此类推；等到1972年大概就有十家门店以上。届时，提前资产重组一下，将福临饭店注入，长江实业集团也注入一个店铺之类的，这样就上市。
    筹集的资金，可以收购珍宝海鲜坊，当然前提还得是和前世一样发生火灾（刚营业的最大海鲜坊船，公司一共有几艘）。
    简单的构思一下，就成就一个上市公司，这自然得益于林志超的眼光和能力。
    否则，就林志浩的本领，这一波上市怕是很难。
    2000万港币的资产，是上市的标准，酒楼和饭店都可以。
    另外一边。
    维他奶的创始人罗桂祥的次子罗开睦，找到其叔父罗胜祥商量事情。
    早年间，罗桂祥在香港开设‘维他奶’成功后，陆续将自己的几兄弟都拉入公司，罗胜祥就是其中之一。
    不过，此时的罗胜祥和侄子罗开睦，两人合作着一家粤式餐厅。
    毕竟罗桂祥的儿子众多、兄弟众多，一开始维他奶还能容得下，时间一长自然能出去创业，就要出去。
    罗开睦坐在餐厅里，对叔父罗胜祥说道：“叔父，去年中环开了一家‘大家乐’中式快餐店，生意非常的好。你有没有想法？”
    中环大家乐快餐已经开业九个月时间，一般人看来，也就是一家餐厅，没有什么特别的地方；若是了解西式快餐，本身又是做餐饮的人，还是第一时间发现其猫腻——赚钱。
    罗开睦几个月前便注意到，经过一番调查，觉得事情大有可为。
    罗胜祥点点头，说道：“这个生意确实赚钱，我去考察过几次，每次到饭点的时候，中环的白领就纷纷就餐，位置都是换完一波又一波，很是赚钱。重要的是，这种产业就像西式快餐一样，可以做连锁产业。只是，这个大家乐快餐的老板，一看就比较有钱，原来是福临饭店的老板，而且一开店便在中环旺地，实力非比寻常。”
    如今的福临饭店，在香港高档餐厅也有一定的名气，鲍鱼是其特色。因为如此，很多富人都会选择。
    罗开睦属于年轻人，兴致勃勃的讲道：“市场有竞争才正常，虽然我们错失先机，但第二个做快餐连锁，势必也能分一杯羹，甚至凭借管理水平超过第一家。叔父若是有意，我们就再次合伙。”
    罗胜祥很快就被说服，立即决定：“行，现成的师傅我们很快就可以开设起来。旺角怎么样那边学生多，也是个客源？”
    罗开睦说道：“正合我意！在旺角开设第一家门店，投资成本较低，且可以避开大家乐快餐。”
    罗胜祥点点头，随后老道的说道：“既然决定做快餐，又是模仿西式快餐，我觉得就干脆叫‘大快活’快餐。”
    很明显，就是冲着碰瓷去的。
    罗开睦倒是一愣，作为年轻人的他，更钟意有自己的特色，并最终超越‘大家乐’。
    可是他也比较信任罗胜祥，将是老的辣。
    “好是好，就怕别人讲我们是模仿品、抄袭者，有损我们的名誉，从而影响生意。”
    罗胜祥说道：“开睦，你知道大家乐快餐的老板，也就福临饭店的老板，是谁吗？”
    罗开睦说道：“好像是一位叫做姓林的老板，年龄听说是30多岁，和我差不多大小。”
    罗胜祥说道：“你说的对，但是我还打听到，这家老板叫做林志浩据说和林志超‘林爵士’有亲戚关系。我说这些，不是需要怕，毕竟我们是做正当生意；而是想说，别人的资金实力，恐怕会尽快开分店。所以，我们本来就晚一年时间，你觉得什么最重要？”
    罗开睦想了想，无奈的说道：“活下来才重要！叔父说的有道理，他们占尽先机，又资金雄厚，我们资金实力不足，只能跟着走。好，大快活就大快活，吃个快餐，谁会注意那么多。”
    叔侄俩，很快一拍即合，绝对照着大家乐快餐，在旺角先开一家。
    时间匆匆，转眼一个月时间过去。
    林志超从海外回到香港，又是二十多天的海外行程：从参加五月初‘第三批VLCC’的第一艘油轮下水，再和海外的客户谈判总计10艘VLCC的租赁问题，抽空还得参加各种聚会、会议，他的海外行程都很忙。
    此时的苏伊士运河关闭两年，大家普遍认为开通遥遥无期（两军在西奈半岛对峙），所以长期租赁油船非常吃香。合同签三年，回报率在30~40%区间。
    这批船的合同到1972年中到期，届时回报率跌至25%左右，但业务依旧繁忙，林志超便可以续签五年的合约。需求业务长期，而不需求高回报率。
    苏伊士运河是1975年开通（关八年），而石油危机是1974年，所以林志超的船，80%的船可以进行合理的安排。
    与此同时，林志超又在英法订购了四艘货柜船，贵的一批！
    五月下旬。
    长江实业集团旗下的‘7-11便利店’在昭隆街9号的盈置大厦一层开业。
    昭隆街位于德辅道中、皇后大道中的中间，是一条南北方向的小段马路。德辅道中、皇后大道中，都是银行金融界，是香港中环的繁华马路，故在昭隆街开设便利店，是非常有利的。
    盈置大厦又是长江实业集团的物业，正所谓肥水不流外人田，林志超旗下的产业几乎只租自家的物业。
    不仅仅如此，7-11便利店开张，还邀请《东方日报》记者前来采编新闻，又是自家的传媒。
    开业典礼完成后，林志超率先走进便利店体验起来。
    “欢迎光临”
    店员热情当中，夹带着一些紧张。
    林志超点点头，随后便参观起来。
    “门口的杂志架，在客人翻过之后，员工要尽快整理！”
    负责零售业务的经理林绍东，立即说道：“好，我们都有培训员工做这个事情！”
    长江实业集团的零售部门，是刚刚成立的，林绍东却是公司‘老臣’，以前在商业地产部门旗下做事，也就是梁光昌的直接手下。林绍东以前负责过百货工作、购物中心工作，经验丰富老道。
    一直以来，林志超都坚持培养自家的管理人才，储备人才。当然企业大了之后，就会向外招募精英人才。
    人才，是林志超最重视的。
    “上岗之后的员工，也要定期培训，一个月时间不能低于四个小时的培训，培训课程主要是参考日本零售行业的服务培训等。员工要招募年轻男女，性格积极向上乐观。”
    “好的，我记下了。”
    今天，包括集团副总裁黄昌宏、商业地产负责人梁光昌，亦跟着前来学习。长江实业集团的未来，是一家综合性集团，所以大家也知道要多学习才像话。
    考察一番后。
    林志超笑着讲道：“今天，我做第一个顾客，就吃一个汉堡！”
    众人纷纷笑了起来。
    看得出来，老板今天考察得很满意。
    随后，林志超购买一个汉堡，自顾自的吃起来。
    至于其他人，若是都买下一个，岂不是很快销售完毕？
    “汉堡、便当等，都是和大家乐合作的吧？”
    “对，暂时是合作的！不过后期方面，我们更倾向在自己的中央厨房做。”
    林志超点点头，说道：“不错！而且，我们要做出特色。比如我们加盟7-11，就得到‘思乐冰’、‘大亨堡’的配方和技术。我们自己还可以研制出‘双层牛肉汉堡’，物美价廉是标准，配上一个口号.嗯，就‘双层牛肉巨无霸，酱汁牛肉夹青瓜，芝士生菜加芝麻，人人食过笑哈哈’，大家觉得这个广告怎么样？”
    黄昌宏第一个笑道：“老板真是大才，这么短的时间就做出这样朗朗上口的‘急口令’，这个口号能很快传遍大街小巷。”
    大家纷纷附和。
    林志超也被自己的急中生智，自我感觉良好得不行，一时间又询问林绍东记下没有。得到肯定答案后，他满意的点点头。
    最后，他做出总结：“便利店，首先就是便利，在小小的空间内，却能为市民提供尽可能的便利；其次，后期我们要考虑24小时制度，当然这个得根据香港经济的发展情况，大城市都是有不夜城的规矩；最后，便利店选址很重要的，他没有聚集人群的功能，而是应该靠着良好的选址办法，以及门店数量，来完成铺开整个香港。”
    林绍东一边听，一边记，一边点头附和。
    香港7-11便利店，不仅有美国南方公司派人来指导和传授，亦有加入林志超的大量想法。
    绝对是，徒弟超过了师父！
    (本章完)
第350章 【王者归来】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    九龙，嘉禾电影的行政办公区。
    林志超第一次和嘉禾电影的管理团队、导演、编剧等正式见面，而他到现在还没有去过永华片场。一般行政上有李子多、乔山等老臣照看，专业上面有邹文怀拉过来的团队再加原来电懋的职员。
    嘉禾电影的主要管理人员有：总经理邹文怀、副总经理乔山、制片部经理何冠昌、宣传部经理梁风、发行部经理高震（原国泰机构高层）.
    通过巧妙的组合，形成了‘两派’，邹文怀为主的一派、乔山为主的一派。当然，只是大概是这样的，乔山是会配合邹文怀工作的。
    在会议室，林志超听取了大家的工作报告。
    邹文怀加入嘉禾电影已经一个半月时间，已经整合好公司的资源，制片、发行、院线都已经没有问题。
    院线上，不管是香港还是东南亚，都已经寻到合作的渠道，实际上就是延续原电懋的院线。不过，整体是弱于邵氏电影在香港、东南亚的院线的。
    谈到院线时，林志超讲道：“虽然我有心大力支持院线发展，大收购和建设院线都需要一个漫长的过程不过大家有没有想过，‘邵氏父子’专注发行业务，是邵老六的侄子（邵仁棣次子）邵维瑛，我觉得可以摒弃门户之见，以后将嘉禾的电影和‘邵氏父子’合作，这样一来，我们就拥有香港发行网络最强的。我们的戏院少，他们的戏院多，我们的戏院好，如果拼在一起，是合作共赢。”
    邵老六是1957年来香港管理制片的，而‘邵氏父子’并不属于他的产业，哪怕是亲戚关系，但在利益面前是不值一提的。
    而香港在这之前，电影界的门户之见比较重，邵氏电影不会拿给电懋的院线上映.实际上在这个时代，制片是大于院线和发行的。
    邵老六本来就在新加坡管理者自己的院线，是东南亚最大的院线网络，由香港提供片源。结果香港这边的二哥，制片不给力，而且还贪污；邵老六给他二哥25万拍片，他二哥先扣掉5万港币中饱私囊，剩下的20万再去找导演、演员等拍摄；最后，拍摄的电影越来越差，邵老六在不得不在1957年来香港发展制片业务。
    实际上，当年的邵老六并不想来香港，颇有点无奈的感觉。
    邹文怀一下就明白这之中的好处，他本来就是打算学习好莱坞，于是马上说道：“确实可以这样合作，我到时候和邵维瑛谈谈。”
    林志超点点头，接着问道：“拍片的计划，你们有没有？我们需要好的电影，来站稳脚步。”
    邹文怀犹豫了一下，才说道：“我想过这个问题，但一时间只有一个办法——那就是挖邵氏的王羽过来，拍摄电影。王羽是邵氏的当家明星，两部独臂刀、独臂刀王的票房都过百万，是新派武侠片的绝对票房保证。”
    这个本来是他打算的秘密武器，但此时会议室还有三四个不是属于他亲密派的；不过在老板的注视下，他也不敢公然拉帮结派。
    林志超说道：“你不会想拍‘独臂’题材的擦边球电影吧？”
    邹文怀等人一惊，他更是忍不住说道：“老板是怎么知道的？”
    林志超笑道：“王羽的票房最好就是独臂刀题材两部，而且你又是这两部的创作和制片，想打擦边球，一炮而红，就不难猜测了。”
    邹文怀暗叹这个老板实在是精明和读懂人心，他一提王羽，老板便洞悉他的想法。
    “老板觉得怎么样？”
    林志超摇摇头，说道：“觉得不太好！你拉拢自己的朋友离职邵氏电影，邵老六尚且可以忍耐，若是拍摄邵氏的‘独臂刀’品牌，那就是深仇大恨。当然，我相信闹到法庭上，就是上百万的官司费，我也是洒洒水，但是我却不想做这种事情。”
    以邹文怀为首的管理层，纷纷觉得林志超不够心狠，太过讲究仁义。
    邹文怀说道：“这大概是目前最好的一炮而红办法，而且官司肯定能赢。”
    林志超说道：“先不急！我有一个办法，可破这个局。”
    邹文怀立马说道：“老板请讲！”
    他们有些不信，你一个外行能破邵氏的‘一家独大’？
    林志超笑着说道：“邵氏是怎么起来的，我们就怎么起来。王羽是新派武侠片的演员代表，那我们就找一个现代功夫片的代表，我听闻美国有为出自香港的截拳道大师，在美国深受好莱坞动作片演员的推崇。不过呢，他又喜欢演电影，但美国那边怎么可能接受华人当主角，所以只能在好莱坞跑跑龙套。你们可以去请他回来拍几部电影，打造一个现代武打片的流派。”
    “李小龙？”
    邹文怀惊讶的说道。
    为什么惊讶，还不是老板一语惊人。
    林志超说道：“嗯，就是他，叶问的徒弟。我经常在美国出差，听说有这么一号人。可以邀请他回港参演电影，不仅仅是主角，还可以大投资；他反正在美国只能跑龙套，还不如回香港当主演，以后在亚洲打出名气，再重回好莱坞，说不定都能取得好成绩。”
    邹文怀立马说道：“是的，这些理由确实可以打动他！”
    林志超点点头，说道：“至于王羽那边，可以拉拢，但是不要拍邵氏的独臂刀系列就行。”
    会议开到这里，大家也明白，这位老板不是不懂电影，而是没时间管理而已。不管李小龙拍香港电影有没有王羽厉害，但有一点，老板至少是有计划的，不管是制片也好，还是院线也好，都能得到大家的赞同。
    六月初旬。
    大家乐快餐的第二家门店——旺角店，盛大开业。
    长江实业集团的零售部门负责林绍东，作为代表，出席了开业仪式。
    以后，都是由林绍东所领导的零售部门，负责大家乐快餐的相关工作。
    从一开始的林志超参与，再到后来副总经理黄昌宏参与，又到现在的林绍东参与；并不是大家乐快餐被轻视，而是长江实业集团正在细化各项工作的管理归类。
    长江实业集团的零售部门，目前还是商业地产项目旗下的附属部门，也就是林绍东是直接归属梁光昌管理。
    零售业务至少要发展到一定程度，才会从孙公司，变成子公司。
    还有个长江食品饮料公司，总经理陈平，则隶属集团旗下子公司，暂且由黄昌宏直接代理管理。
    不过实际上，长江食品饮料公司比较独立，陈平除了正常的工作汇报外，集团还很少参与其中。
    林志超没有急着资产重组，毕竟距离上市还有三年时间，还不急着去搞那些。
    毕竟一次资产重组，是很消耗公司的精力，他这个老板也要事无巨细。
    剪彩时。
    林志浩邀请林绍东一起剪断红绸，以表示尊重合作伙伴。
    他不敢仗着是林志超的表弟而高调，因为从小他就明白，堂哥是高高在上的，除了在自己父亲面前表现出尊重外，对于他们这些堂弟堂妹更多的是威严，并保持着一定距离。
    对他们一家帮助很大，提携力度非常大，但不会有太多的家族聚会什么的。用自己父亲的话来说，堂哥本来就创造了一个家族，岂会再承认上一辈的‘家族’。
    倘若自己不表现出一定的能力，堂哥也不会认可自己，和自己合伙做生意。
    正因为如此，不管是父亲也好，还是他们三兄妹也好，都不会在外人以‘林爵士’亲戚自居。
    第一，是怕惹得堂哥林志超不喜；
    第二，是堂哥已经扶持了他们一家，他们也算香港的一个富人家族；
    第三，是大家也想争气，不要一直靠堂哥提携。
    林志浩认为，是因为自己的能力得到堂哥的认可，才有接下来的合作，所以他一直非常重视学习和努力。
    比如当年为了研究鲍鱼的做法，他每天泡在厨房和厨师们学习，现在的福临饭店的鲍鱼烧制，有一半是他这个半路出家的厨师研究出来的。
    “林经理，你们7-11便利店什么时候开到九龙？”林志浩笑着说道。
    7-11便利店开业时，林志浩吓了一跳。
    因为7-11便利店销售汉堡、热狗、快餐等，是一个妥妥的‘快餐竞争者’。
    当然，他只能进行合作，暂时为7-11便利店提供部分食物。因为他知道，这事是必然发生的，好在最近他发现对大家乐快餐影响有限，毕竟餐饮市场那么大。
    “预计得明年！今年我们还有两家门店营业，分别在湾仔、铜锣湾，到时候还是请你们合作，暂时提供盒饭。”
    林志浩立马抓住要点，询问道：“莫非你们已经筹备西式快餐的中央厨房？”
    林绍东大方的点点头，说道：“是的，我们的西式快餐和中式点心，都已经在筹备中央厨房。不过林生请放心，我们是有自己的特色，不会和大家乐一样的。而且，我们的盒饭，后期也会自己生产，不过我们生产的盒饭，叫做便当，比你们的快餐较单一菜品，较方便，不会复杂。”
    目前，7-11便利店的盒饭由大家乐提供，每天限量供应多少份。
    当餐卖不完，下一餐则打折出售，和顾客讲清楚，并提供微波炉加热服务。
    根据林志超的指导，7-11要做便当，不要做盒饭。
    所谓便当，是菜品比较‘工厂化’、‘流水线’，比如叉烧饭、鸡排饭、牛肉饭等。
    林志浩说道：“嗯，我分析了一下，两家不构成直接竞争，挺好的。”
    林绍东笑着说道：“大家乐快餐，我们也有参股，肯定不会搞成一样。而且你们提供的盒饭，其实也不太方便。更重要的是，怕是已经有人盯上中式快餐了。”
    林志浩精神一震，自信的说道：“这一点你们放心，现在任何竞争对手进来，都不是我们大家乐快餐的对手。”
    今年大家乐快餐就会有四个门店，且已经早已经进入中环，届时广告大肆宣传，品牌效应更好。
    谁能战胜呢？
    当然，林志浩他也没打算——一家独占市场，他是做餐饮很多年的人，知道这一行竞争激烈。
    事实上，他是真佩服堂哥的水平，大家乐快餐很多方案都是堂哥初期建立的。
    聊了一阵后，两人在里面参观起来。
    “旺角的学生很多，应该比较受欢迎！不过就要放暑假，应该有影响！”林绍东说道。
    “快餐适合很多人，我觉得暑假生意也不会差。”林志浩回道。
    “嗯，也有道理！”
    此时的林绍东觉得，他们一旦推出便当，实际上是和大家乐形成竞争。
    不过7~11的便当，客户群基本确定是写字楼白领，和快餐其实又有些区别，菜品较少。
    另外一边。
    罗胜祥、罗开睦来到旺角，打量着刚刚开业的大家乐快餐。
    “速度好快！刚在中环站稳脚步，又跑到九龙旺角开设分店。”年轻的罗开睦惊讶的说道。
    “很正常！如果不出意外，今年应该还有一两家门店要开，大家乐快餐已经抢到先机。”罗胜祥感叹道。
    大家乐快餐的老板，叫做林志浩。不管是否和林志超有无关系，但别人当年投资福临饭店时，就已经投资非常大。
    在这一点上，他们开设的粤式餐厅，都不及福临饭店的档次。
    “不管了！我们已经在那边选址好了，两个月后，我们也要开业。”罗开睦咬着牙说道。
    他们就在大家乐快餐距离差不多500米的地方，选了一个店铺，正在进行装修。
    届时，两家相当于就是直接的竞争关系。
    “放心吧！这个模式非常好，香港容纳两家品牌快餐，是完全没有问题的。实际上，香港还出现了一些快餐店，只不过一看就没有学到精髓，怕是做不成连锁店。”罗胜祥说道。
    确实，其实在大家乐出来半年时，就已经出现其它中式快餐，只不过开的地方较偏僻，亦或者只学了皮毛就开始。
    “对了，四叔（罗芳祥）和开福堂弟，已经答应过来帮忙。”罗开睦说道。
    “嗯，这是好事情，都是一家人，齐心协力才能立足。”罗胜祥说道。
    罗胜祥遥想当年，是大哥在香港取得成就后，将几个兄弟招到香港，大家齐心协力发展维他奶。功成名就后，各兄弟又有独立出去创业，比如他就和侄子合开粤式餐厅。
    邹文怀来到美国，并找到李小龙的国术馆。
    恰巧李小龙正在教徒弟，询问来由后，李小龙请他到办公室坐下。
    “嘉禾电影，我怎么没有听说过？邹先生我倒是常听闻，你不是邵氏电影的人嘛？”李小龙傲骨铮铮的说道。
    言下之意，我只知道邵氏电影。
    邹文怀自然不会介意，但心知李小龙也不是好拉拢的。
    “嘉禾电影是刚刚成立的电影公司，并购了原来的电懋，或者说并购了香港国泰机构，已经形成和邵氏电影分庭抗礼之势。我们背后的老板是世界船王林志超先生，所以资金实力雄厚。若是李先生你回香港拍摄电影，我们会愿意每部电影都是大投资。”
    一般而言，香港电影每部投资也就20~40万港币，但李小龙若加盟嘉禾电影，他们愿意每股投资60万港币。
    李小龙闻言后，并没有觉得有什么，他是享誉美国的国术大师，就是在香港也有一定的名气；更何况，他参演过好莱坞电影。
    所以他觉得，自己受到这个待遇，在正常不过！
    香港，小地方！
    好莱坞，大舞台！
    他就算去香港，也是希望和邵氏拍电影。
    想到这些，李小龙婉拒道：“邹生，我暂时还不想回香港拍摄电影，希望在好莱坞闯荡！”
    邹文怀见李小龙高傲，反倒觉得他值！
    于是，他拿出话术：“李先生，我知道你在美国国术界享誉很高，就是美国的动作大演员，也希望拜你为师。只是好莱坞毕竟是白人的地方，当然我也相信，你以后可以在好莱坞取得成功。但是，我觉得你应该先征服亚洲，以香港电影界为跳板，在亚洲成为功夫皇帝，这样一来，好莱坞反过来就会看重你的影响力，届时我们再和好莱坞制片公司合作.”
    李小龙听着吹嘘和美好的描述，再也控制不住自己的心情了，隐隐约约激动起来。（武人嘛，有多少头脑呢！）
    原来可以这样！
    他在好莱坞一直跑龙套，是因为没有影迷的基础，如果他借助香港电影的平台，那么就能收获很多影迷；那么好莱坞的制片公司，肯定会高看他。
    快到而立之年的他，其实也想过回香港拍电影，只是又舍不得好莱坞而已。
    如今，这位香港电影界的重要人物，倒是点醒了他。
    李小龙略微沉思后，说道：“我最近还忙着国术馆的事情，再考虑考虑，邹先生远道而来，不如我带你一起参观参观国术馆，就是参观好莱坞我也可以陪同。”
    邹文怀见状，也不可能强求，只能说道：“那就参观一下李先生的国术馆吧！”
    一天后。
    邹文怀离开美国，回到香港。
    李小龙并没有答应他什么，只是讲要认真的考虑。邹文怀明白，这个人有点难搞定；没办法的他，还是准备回去和王羽联络。老板不让拍独臂刀，那就拍其它类型的，王羽总归是票房的保证。
    实则。
    李小龙依旧不相信嘉禾电影，而是想和邵氏电影合作。
    因为他知道邵氏电影在亚洲的影响力，至于嘉禾电影的财力雄厚又如何，拍电影又不是钱多，就一定能成功的。
    所以李小龙先拒绝邹文怀，然后他打算找个时机，在记者面前讲——自己希望回香港拍摄电影。
    他想，凭借自己在好莱坞和国术界的‘影响力’，届时香港电影公司还不都来追求他。届时邵氏电影，也会抛出橄榄枝。
    这叫——王者归来。
    (本章完)
第351章 【吾家有儿初长成】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    毕业季。
    林瑞寰拿着由哈佛商学院颁发的毕业证书，心情激动不已，他终于完成父亲和母亲的寄托，家族的使命，弟弟妹妹的榜样。
    在同学们的掌声中，他高兴的走下台。
    旁边的室友杰瑞说道：“哥们，你马上就要成为奥黛丽·赫本的员工，有接近女神的机会，是不是很激动？”
    原来，毕业时大家都在互相了解去哪家公司，林瑞寰就告诉朋友，他要去的是一家私人投资公司——奥黛丽投资企业。
    没想到，顿时引来很多人的羡慕和嫉妒。
    林瑞寰说道：“我是去一个酒店项目工作，所以不一定有机会见到老板。”
    他心道，你们怕是不知道，我喊奥黛丽赫本‘三妈’，奥黛丽·赫本是自己的长辈。
    杰瑞立即夸张的说道：“天啦！你居然为了接近奥黛丽赫本，甘愿放下身份，去一个酒店项目部工作。”
    朋友们都笑了起来！
    唯独林瑞寰只能露出尴尬的笑容。这个玩笑一点不好笑。
    但心思成熟的他，并没有因此发火。
    无知者无罪！
    更何况，看得出来三妈在美国人心中，依旧是‘女神’的存在，他就更佩服老爸的魅力了！
    当然，这种魅力他不需要！
    风波很快平息，因为林瑞寰不接话，大家也就不再调侃。
    傍晚。
    在哈佛的校园里，林瑞寰约了罗慧君。
    两人认识三个多月来，一直是林瑞寰在追求罗慧君，现在连男女关系都没有确定。
    在这一点上，林瑞寰一点不像其父亲。
    好在，罗慧君对林瑞寰也有好感，才避免林瑞寰不是后世的‘舔狗’。
    “慧君，我已经拿到毕业证书，就要离开哈佛了！”
    林瑞寰突然改变称呼，从‘罗学妹’改成‘慧君’，算是打算摊牌了。
    罗慧君一顿，随后稍微有一定羞涩，并说道：“恭喜林学长，顺利毕业，并在纽约找到一份好工作。”
    林瑞寰将罗慧君没有反感，拿出勇气说道：“慧君，我们交个朋友吧？”
    毕业了，再不表白，更待何时！
    如果让父亲知道——自己如此，怕是要家法伺候吧！
    不过林瑞寰觉得，自己享受这种一点点的感情交流增进。
    罗慧君侧头，看着林瑞寰的眼神，突然俏皮的说道：“我们难道不是朋友吗？”
    林瑞寰心中一阵荡漾，又拿出勇气，试着牵罗慧君的手。
    罗慧君象征性挣扎一下，便应了林瑞寰。在她的眼中，林瑞寰人品不错，能力也不错，人际关系也不错，是个可以交往的男孩子。
    “我的意思是，我们做男女朋友吧？”
    “傻瓜，伱都牵我的手了，还用再问嘛？”
    林瑞寰露出大男孩的笑容，说道：“这不是希望明确关系嘛！”
    两人就这样走了几步路，林瑞寰突然停下来，随后对视着罗慧君，真诚的说道：“慧君，我有个事情要告诉你。因为现在你是我的女朋友，所以我不想隐瞒什么——我的父亲叫做林志超，是香港很有钱的一个企业家，从事的是航运、地产、工业等产业。而我去纽约的工作，是在家族的安排下，去锻炼一下能力，最终我要回到香港的家族企业中。”
    说完之后，他终于松了一口气。
    这些年，他从未在学校坦白自己的身份，就算有朋友问，他也只是说自己的父亲是一个香港商人。
    如今毕业了，他终于讲出这个秘密，当然是对女朋友讲出来，因为他担心有一天罗慧君会觉得他是在欺骗。
    罗慧君惊讶了一下，随即说道：“喔原来你的父亲如此有名，我知道他是世界船王，来过哈佛演讲。”
    林瑞寰将罗慧君的表情，顿时开心的说道：“嗯。不过你放心，我是真心和你交往，今天告诉你，只是不想我们以后有误会。”
    罗慧君点点头，很自信的说道：“你告诉我是对的！我的父亲虽然只是一个很普通的人，但我不会有担心什么。”
    她觉得林瑞寰来自一个如此知名企业家的家庭，却非常平易近人，确实很不错。
    至于担心什么？她觉得没有必要，因为她也算了解林瑞寰了，不是一个娇贵、跋扈的富家公子。
    林瑞寰笑着说道：“说出这个秘密，我的心情终于舒朗！而且你又不介意，我也终于放心下来。”
    罗慧君好奇的问道：“你为什么觉得我会介意？”
    林瑞寰捏紧罗慧君的玉手，随后诚恳的说道：“我很担心，你会觉得我是一个纨绔、娇生贵养的二代！”
    罗慧君笑着说道：“才不会呢！我虽然只认识你三个多月，但能看得出来，你没有那些缺点。放心吧，我不会对你有那方面印象的！”
    林瑞寰顿时心情非常的好——罗慧君对他没有那种印象，而且，这个女孩也没有普通女孩的‘不淡定’，就是很平常的心，这让他很更加欣赏。
    他终于要开始正式谈恋爱了！
    可惜，马上他就要离开波士顿，前往纽约。
    所以晚餐在食堂吃饭时，林瑞寰说道：“到了纽约之后，我会经常给你电话！若是工作不忙，我就抽出时间来看你！”
    罗慧君斯文吃着饭并温柔的说道：“我知道纽约的工作，对你一定是个考验，所以你尽量电话联系我，不要影响工作。有空余的时间，再来哈佛看我好啦！”
    温柔、体贴，这就是自己要找的女孩，林瑞寰如是的想到。
    三天后。
    林瑞寰来到奥黛丽投资公司报道，奥黛丽·赫本亲自主持了‘纽约凯悦酒店（火车站）’项目成立。
    “这位林瑞寰先生，是这个项目另外一个投资人的代表，所以我任命他为项目副经理。凯瑞，希望你们好好的合作。”
    林瑞寰一愣，心道不是从基层做起走嘛？莫非是老板的意思，应该是了，三妈不会擅自决定自己的事情。
    项目经理凯瑞点点头，说道：“林先生很早就参与这个项目，虽然年轻，我相信哈佛大学毕业的高材生，一定是有真本事的。”
    他也比较意外，本以为林瑞寰只是老板看重的普通实习生，没想到如今升级为合伙人的代表。但如果是合伙人，为什么这个项目的股权全部属于奥黛丽投资公司呢！
    除非，是老板其它项目合伙人的孩子，引进公司来锻炼的。
    虽然很意外，他还是率先表达了善意，毕竟是老板的旨意。
    林瑞寰只能沉稳站起来说道：“各位同事，以后多多关照！”
    这个项目一年半前，就已经拿下了，但一直处于设计规划阶段。林瑞寰已经明白，是父亲在操作着一切。
    而这个项目，就是他的一个试金石！
    项目的规划设计审批，已经敲定，接下来进入正式施工阶段。他只有两年的时间，所以要尽可能做到好。
    会议结束后，奥黛丽赫本让林瑞寰去自己的办公室。
    这样一来，很多人都知道，林瑞寰和奥黛丽赫本的关系匪浅，重要合伙人的儿子？亦或者是
    “瑞寰，这个任命是你老豆指示，说基层也锻炼不了人，希望你成为这个项目的负责人之一。各方面的工作要你自己做，我不能帮你！”
    “谢谢三妈，我一定和同事们相处愉快，将这个工作做好！”
    林瑞寰恭敬的保证。
    “我相信你啦，你是我们家族最优秀的儿子，弟弟妹妹的榜样。小时候，暑假中那个弟弟妹妹犯错了，你老豆第一个教育就是你，我都有些不理解这种做法呢！”
    “是我没有照看好弟弟妹妹！而且这样的做法，也有利于弟弟妹妹不会再犯错。”
    奥黛丽赫本不由得感叹，华人的教育真是厉害。倘若自己亲儿子犯错，若是林瑞寰在旁边，自己男人就要将他好好教育一通，而自己亲儿子就在一边看着。这样的后果就是，自己亲儿子不好意思，只能主动认错。
    她不是非常理解，但是觉得效果是真有用。
    林瑞寰离开后。
    奥黛丽赫本忍不住露出一丝笑容，最近她在商界又掀起一阵‘赫本风’，连同科技界都被震动。
    原来，雅达利的街机取得前所未有的成功，三个月世界销售出3500台街机，这个销量还在继续增加。更重要的，是雅达利游戏开启了‘电子游戏’的浪潮。
    她忍不住在想，奥黛丽公司会发展至何种程度，在自己的男人指导下，似乎前景非常的大；等自己的大儿子成长起来，她就可以培养他在奥黛丽公司发展了。
    长江实业。
    林志超、黄昌宏、杰森、梁光昌等高层，正在会议室探讨香格里拉酒店（香港）的设计方案。
    此时的香格里拉酒店集团，并没有脱离长江实业集团，这是明年或者后年的事情。而且，只要没有上市，这些企业都隶属长江实业集团。
    香格里拉酒店（香港）位于来福士广场（海军船坞旧址）的西边，干诺道中的濒海地段。就算是将来，军营大厦建立以后，依旧不会遮挡海景。
    这家酒店又叫做‘香港帆船酒店’，高50层，约80万平方尺的楼面面积。外观犹如一艘帆船模样的曲线，但非后世迪拜帆船酒店的模样，因为造价太高，林志超舍不得采用钢结构钢梁结构，而且面积也有不足（占地4万平方尺出头一点）。
    所以，整体结构就是钢筋混凝土，但从中部开始变得曲线起来，整个大厦也并不是方正，充分应用了曲线的美。整个外观是玻璃幕墙，和大海一个颜色。
    这幢大厦建成之后将是香港第一高摩天大厦，也是亚洲第一摩天大厦。而整体造价高达3亿港币，要知道——前世怡和大厦52层高的造价也才1.4亿港币。
    就算是这一世的两座远东金融中心AB座，总共造价也不到2亿港币。
    当然了，帆船酒店是酒店大厦，所以造价高，仅装修费就已经是不菲。
    “我看这个设计方案没有问题，晚点由黄副总来担任项目负责人，杰森和保罗来担任项目副手，争取明年初正式开工，1975年开业。”
    杰森是英国人，也就是香格里拉酒店集团的副总裁，兼香格里拉酒店（新加坡）总经理、香格里拉酒店管理公司总裁。早年间便加入长江实业，担任美丽华酒店总经理。
    李保罗是华人，只是名字像外国人，是保利建筑的总经理。这幢大厦承建方，便是保利建筑公司，不过聘请了顾问建筑公司。而这幢大厦的设计方，却是欧洲一家建筑设计公司。
    “没问题”
    “没问题”
    大家纷纷兴奋起来，这幢大厦一旦建成，将成为世界级别的名厦，会在整个七十年代闪耀。
    接下来，林志超询问道：“新加坡香格里拉酒店的情况如何？”
    杰森摇摇头，说道：“距离理想状态有点差，不是我们的问题，而是新加坡经济没有香港好”
    洋人说话有些直接，但确实是事实！
    林志超不在意的说道：“嗯。正好，你筹备着将这家酒店在明年的新加坡单独上市，筹集资金准备第二期工程。”
    杰森点点头，说道：“好，这个没有问题！若是上市，怎么也能集资三四千万。”
    林志超突然说道：“集资多少不是问题，我们要的是低估值，上市后甚至出现破发，集团再趁机将股权和新加坡发展局拉开。你明白我的意思嘛？”
    杰森立即说道：“明白！新加坡发展局的股权是我们的三分之二，占股太大了，以后是个隐患。”
    林志超点点头，说道：“嗯。通过上市先同时稀释我们两方的股权，并筹集到第二期的启动资金。但新加坡这几年经济发展不算很厉害，而且这家酒店的营收情况不是非常理想，所以破发的可能性很大，你不需要过多的操作，只要将财务报告保守一点即可。届时，不管跌多少，我们都要趁机增持至51%以上。”
    看似持股还降低了不少，但实则和新加坡发展局拉开距离。后期，若是新加坡发展局套现的话，那自然可以继续增持至60%。
    所以上市的目的有两个第一是二期工程的建筑费用，第二是拉开和二股东的股权差距。
    当然，第一个目的是最重要的。
    传媒集团。
    得知李小龙拒绝邹文怀的拉拢后，林志超笑着说道：“没关系！听你的描述，这个李小龙心高气傲，只看重邵氏电影，看不起我们嘉禾电影。但你觉得，以邵老六的性格，会惯着他吗？”
    邹文怀一愣，随即自信的说道：“不可能！邵氏电影不会给任何人开绿灯，六叔不会像任何人妥协，当年李翰祥这个大功臣就是如此败走台岛的。李小龙别说在好莱坞只是个跑龙套的，就是好莱坞的主演，六叔也会按照公司规矩办事——签订长约、支付固定薪水。六叔的原则性极强，不会破例的。”
    跟了邵老六那么多年，邹文怀岂有不知道的道理。只不过，他并没有想得有林志超长远，但林志超一提醒，他便明白——倘若李小龙来港拍戏，怕是嘉禾最有优势。
    林志超笑着说道：“这就对了！放心吧，他李小龙迟早回来的，到时候条件都答应他，只是可以考虑多签约几部戏，怎么也得三部戏。”
    签约多了，李小龙也不是傻瓜，毕竟混过好莱坞的。
    邹文怀点点头，说道：“还是老板不出门，也了解天下事！”
    林志超说道：“我去美国很多次，虽然没有见过李小龙，听你描述也明白一二。还有，今年不一定要做成绩，慢慢来，理顺公司的关系，组织个演员培训班这些工作都要做起来，万丈高楼平地起，邵老六厉害就厉害在培养很多人才”
    邹文怀说道：“好！”
    林志超接着说道：“我听说李翰祥导演在台岛出事了，你去拉拢一下，百万港币直接走公司账上就是。告诉他，我们随时欢迎他来港拍摄风月片，搞笑、讽刺的风月片，例如北洋军阀的那些糊涂事，我们可以走分红。”
    邹文怀顿时佩服林志超的魄力和能力！
    这个月，国联十余张支票跳票，李翰祥被提起公诉，面临巨额罚款。
    这个时候嘉禾电影拿出资金，说是给，实际上李翰祥怎么可能不明白，回港拍电影，走分红还债。
    当然就算李翰祥不接，那么也该明白嘉禾电影的拉拢之心，而且又首创分红，李翰祥没道理再回邵氏。
    “老板刚才说的，似乎是个剧本？”邹文怀很快又反应出来。
    “算是《大军阀》的剧本，这种搞笑的揭秘北洋时期军阀糊涂事，只要查资料，就能拍出来。当然，这种片子自然是李翰祥导演擅长的风月片。”
    林志超并不会直接参与剧本，但提醒一下也很正常吧！
    何况他是嘉禾电影的老板，就是挂个制片人，不也是很正常的事情么。
    “老板的想法真是秒！这个电影今年可以先搞出来，让李翰祥导演临时回来拍也行！”
    “不急！先去试探一下李翰祥，有没有想法回来。不用急功近利，100万他敢收，我送给他毫无问题。”
    赌一把而已！
    李翰祥毕竟是知名人物，怎么肯无缘无故收一百万巨款。
    就算现在收了，他将来回港的时候，难道敢去邵氏电影，到时候华人的口水都要淹没他。
    而林志超这样做，自然是千金买马骨！
    更何况，李翰祥只要回港替嘉禾拍电影，一百万他自己也是能轻松赚回来。
    照林志超这种玩法，七十年代的邵氏电影，怕是没有什么搞头了。
    “好的”
    林志超又补充道：“嘉禾电影支持他回香港成立电影公司，可以就和李翰祥进行合作，首创卫星公司的制度。”
    邹文怀再次惊讶起来，这位老板是厉害啊！
    李翰祥喜欢拍些艺术片和文艺片，嘉禾电影就投资；作为回报，李翰祥又为嘉禾电影拍摄商业片，还能拿导演分成。
    “我们做到这些，李翰祥导演要是不被我们拉拢，那真是说明他眼光有问题了。”
    “哈哈，说实话，我从未指望某一个人带动我们嘉禾电影！李小龙、李翰祥都是我们的投资对象。”
    “好的，我明白了！”
    (本章完)
第352章 【拍照留念】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    邹文怀第一时间来到台岛，联系到李翰祥，两人曾经是同事，但关系不太好；毕竟当时邹文怀的立场是邵氏，而李翰祥受到电懋的挑拨，所以愤怒离开香港，来到台岛发展。
    李翰祥在台岛电影界，享有很高的知名度，主要是为台岛培养了很多电影人才。
    “邹生，听说你去一家新的电影公司？”李翰祥见面后，好奇的问道。
    曾经的同事，现在都‘叛逃’邵氏电影，也算是一个缘分。
    邹文怀点点头，说道：“是我现在的电影公司——嘉禾电影，老板人非常好，又蔡师兄红，且将公司放心给我打理。重要的是，我在邵氏得不到的东西，新公司愿意给我！”
    李翰祥笑道：“原来如此！那你这次台岛，不会是专门看我的笑话吧？”
    邹文怀没有直接问答，而是说道：“不是，是我们老板让给送给你一张支票！”说完，直接将一张万国宝通银行的支票递给李翰祥。
    李翰祥瞟了一眼，又瞟了一眼，不敢相信道：“这是一百万港币？伱们老板为什么要给我支票？”
    邹文怀说道：“救急！”
    李翰祥苦笑道：“你们老板是林志超先生吧，一百万对他来说确实洒洒水，但对我来说，却是一个很大的数字，而且也用不着那么多。正因为如此，我岂敢接这张支票呢！”
    说完，他就推回去。
    邹文怀说道：“为什么不敢接？我们希望你回香港拍摄风月片，带搞笑、讽刺的风月片，而且愿意以底薪加分红的方式合作。除此之外，还可以支持你回香港成立自己的电影公司，我们嘉禾电影还可以作为投资人。”
    李翰祥惊喜的说道：“你们打算尝试好莱坞的制片模式？”
    邹文怀说道：“不错！所以说，这钱你可以纾解燃眉之急，而且又是凭本事提前赚的，为什么不能拿呢？总比，其它途径好多了吧！”
    李翰祥顿时思考起来，所谓的其它途径，便是台岛制片厂杨樵等四处奔走，为他免费拍一部电影。但这样一来，反倒是人情欠太大。
    “具体怎么合作呢？”
    思考一番，李翰祥决定替嘉禾拍电影筹钱。
    邹文怀说道：“今年香港票房过百万的，已经有三部之多。拍摄一部电影，你拿底薪加分红，具体是这样.”
    分红设置一些等级奖励，票房越高，反而分成越大。至于底薪，几乎就是基本工资。
    最终，李翰祥决定借款五十万港币，并答应替嘉禾拍片偿还。嘉禾也不限制他，只是讲明不能同时替邵氏拍电影。
    哪怕是他在台岛拍电影，都不受影响，就是不能在香港替邵氏拍电影。
    李翰祥苦笑道：“六叔让我败走香港，我怎么可能还会回邵氏电影。”
    邹文怀说道：“只是正常的约束！”
    “这是自然！”
    7月份的时候。
    李小龙终于有机会在一次采访中，表示愿意回港拍摄电影，一时间引起香港众多电影的疯抢。
    李小龙总归是好莱坞华人演员，又有一身好功夫，加上同年时代在香港出演几部电影，攒下一些人气。
    （PS：李小龙出身演艺世界，父亲李海泉是粤剧名丑，母亲是何东爵士同母异父的弟弟何甘棠的养女，其在三个月大时就在电影中亮相，同年参演多部电影，积攒一些观众基础）
    不过，李小龙却通过友人提出苛刻的条件，他的个人薪资要1万美金一部（近6万港币），电影投资资金要60万港币以上。
    瞬间。
    吓退哪些财力薄弱的小公司，最后仅剩下邵氏电影、嘉禾电影没有发话。
    李小龙在美国并不在意，他最钟意邵氏电影公司，通过友人表示有意谈谈。
    却没有想到，邵六叔直接告诉李小龙的友人：“每部电影最多2500美金！并且，叫李小龙亲自回香港谈，一切都可安排。”
    邵老六认为他是香港电影王国的帝王，怎么容得下还称不上明星的武师，在他面前摆架子。
    李小龙在美国听闻消息，顿时感觉自己受到奇耻大辱，自己辛辛苦苦从美国回来，会赚你2500美元的薪水？
    他在美国的收入，区区2500美金又算得上什么？
    不久过后。
    香港媒体就报道：李小龙宣布永远不跟邵氏拍片！
    媒体很快挖出李小龙如此发火的原因：邵老六表示一切按照邵氏的规定来，签署长约，领取固定薪水。
    邹文怀这边大喜，立马派出得力女干将刘亮华，前往美国谈判。
    嘉禾电影不还价，就1万美金，但是要求签约三部即可。本来想的是签约两部，但一想邵氏如此侮辱李小龙，趁机提出签约三部，也就非常合理。
    中环德辅道中的街头，刚刚开完‘香港地产建筑商会’暨第五届大会的林志超，正和飞艇泰、冯景禧、李家成走在一起。
    冯景禧和李家成是这次大会的新晋成员之一，大会结束后，林志超就拉着三人一起去聚餐。
    “林爵士，要不要大家拍照留念一下！”
    四人正走着后面传来一个女声。
    林志超回过头，笑着说道：“那麻烦嫂子了！”
    原来追上来的是飞艇泰的二太冯坚丽，她是地产商会的妇女部主任，且是飞艇泰家族的交际达人，擅长粤剧、摄影、唱歌、跳舞。
    正因为如此，飞艇泰绝大多数只带冯坚丽参加外面的活动。冯坚丽今年才31岁，比飞艇泰小16岁，却是飞艇泰的初恋情人，也就是说，飞艇泰至少是三十岁才谈恋爱。
    至于中间为什么飞艇泰转身娶了正房，是因为受她母亲的媒妁之言，冯坚丽也嫁给了别人；再后来，冯坚丽离婚还带着一个孩子，飞艇泰和她旧情复燃，就走在一起。
    飞艇泰笑着说道：“那你这个专业的摄影师，可得把我们给拍好一点，林生就不用管他了，他本来条件就比我们好！”
    言下之意，四人站在一起，当然是林志超的形象最好——儒雅俊逸。
    李家成形象也不错，但最近几年秃顶，所以形象又差了一些。
    冯景禧嘛，简直就像个‘泥腿子’出身。
    冯坚丽一边站在马路前面准备拍照，一边笑着说道：“我肯定你拍出你的霸气，林爵士的儒雅，李生的朝气、冯生的坚韧。”
    四个男人顿时给一个女人哄得开开心心，随后在马路上配合冯坚丽的拍照，惹得行人纷纷注视！
    “好了，晚点我洗好照片，放在地产商会，并给你们留一份。”
    “多劳”
    林志超客气的一句。
    他也喜欢拍照和摄影，从五十年代开始，整个香港的变化他都有照片和录像带的记录，而且保存非常的好，且有备份。
    今天四个人站在一起拍照，怎么看也是林志超是赢家！
    他和飞艇泰站在中间，他看起来较年轻，但浑身散发出一种王者儒雅；飞艇泰虽然说霸气，但其实就是江湖之中的霸气；李家成一本正经夹着个公文包，就好像是助理和手下；冯景禧一副泥腿子的之气，这和当年他做了很多小生意有关。
    李家成这次进入地产商会，并成为会员之一，实际上他也就五个工业大厦和工业楼盘，但好歹也算是个地产商，也有实力进入地产商会，毕竟整个地产商会的成员已经达到一百多人。
    此时的飞艇泰，已经收拢了战线，地产项目只有两三个在手；因为他知道，港英政府不希望他出头，若是他太高调，反倒是可能再次被收拾。在地产商会中，林志超大胆放权给两个副会长，反正港府也不会打听到什么，更何况他本来就忙，这是理所当然的事情。
    冯景禧去年底才从加拿大回港继续发展，一来二去也是折腾得够呛，现在主要精力放在证券上。
    几人一路谈笑风生，走路朝着一家餐厅走去。
    途径‘新星书报摊’，林志超心一动，随后对三人讲道：“你们先去点菜，我去和朋友聊几句！”
    “好，林生请便！”
    飞艇泰一看林志超的目光投向，隐隐约约猜出一些事情。
    “不好意思啦！”
    随后，林志超朝着新星书报摊走去。
    还未抵达，黄有才已经出书报摊里面挤出来。
    “林生，你来了！”
    凡是有些熟悉的朋友，林志超都会纠正他的叫法，‘林生’即可，‘林爵士’没必要。
    “才哥，生意感觉怎么样？”
    林志超来到报摊上，随意的打量着。里面是黄有才的老婆，正在唯唯诺诺，不知所措。
    黄有才这个书报摊就夫妻两人，以及一个15岁的辍学儿子；黄有才还是传媒集团的一个区域发行员，每月也能多收入600~800左右，这是他和他儿子两个人跑出来的。
    “生意非常好呢！今年的生意是以往二十多年最好做的，我这个书报摊一个月可以赚800以上。”黄有才赔笑道。
    虽然林爵士称呼他一声‘才哥’，他实则每次见面都紧张不行。
    “好事啊！你熬了那么多年，总算是出头了，你这一年都赚回本了。不过我建议你，要先买房，这房价涨得快，再不买就买不起了。”
    “啊，这欠《东方日报》的钱，还没有还掉，哪敢买房子！”
    上次的借债，林志超是以公司的名义借的，免得他自己都忘记了。好歹也是1.5万港币，不能损失了。
    “得买！买个600平方尺的，北角那边便宜些，差不多也就5万港币，首付1万多。慢慢的偿还，不然，价格越来越高，比你这边报社赚钱还涨得厉害。总之，我就指点到你这里了，胆子大一点，亲朋好友借个遍你现在的收入，他们还会担心你还不起？再不行，你到我公司去借，不过这点小钱你自己能想办法啦！”
    黄有才终于醒悟了，立即说道：“谢谢林生指点，二十多年前你指点我，我傻乎乎的没有听；你现在又指点我，我一定听。”
    林志超笑着说道：“这就对了嘛，谁没有几个亲戚，你现在的身份不一样，难道他们不肯借么？大方一点，利息给8%一年，大家还不是乖乖的借你钱。”说完，林志超拍拍他的肩膀。
    “您说的很有道理！我都好愚钝，这个都想不到。”阿才激动的说道。
    自从他拿下这个报摊，并成为区域发行人后，他的那些亲戚，谁不是高看他一眼；而且听说林爵士的帮忙后，大家更是竞相巴结他。
    “哈哈，现在想明白不晚！对了，你说今年的行情非常好，那我问你，我旗下的《漫客世界》、《东方日报》等，好不好卖？”
    “最好卖了！《东方日报》现在是香港销量最好的报纸，深受市民的喜欢什么新闻都有，包罗万象；《漫客世界》的销量简直是以成倍的增长，今年本身日漫就大行其道，而《漫客世界》非常受宠每次一到货，就有很多人来问，甚至提前预定给钱的。里面的《北斗神拳》已经成为香港漫画迷的神作，就算是一些不喜欢漫画的朋友，也因为这个而喜欢上漫画”
    毕竟做了几十年的报纸，业务水平还是有的，以前只是不开窍而已。
    实际上这种人世界上太多了，一辈子给老板踏踏实实打工，业务熟练的不行，老板看似欣赏你，实则背后讲你没出息！
    那些‘叛逃’的员工发达后，老板反而会讲，这个人以前在我这里上过班，是我这里培养出来的。
    又聊了几句，林志超便起身告辞，他来第一是打听下朋友的近况，第二是打听下传媒集团旗下产品的情况，毕竟他也需要从市场上了解。
    他离开后，阿才很有气势的对老婆说道：“丢人，吓得缩在里面做什么！林爵士，那是我的朋友，我们认识二十多年了！”
    老婆阿娟见林志超离开，立马不服气的说道：“你也没有比我好到那里去，你刚才一开始说话还颤抖呢！”
    阿才顿时一焉，说道：“那我后面总表现不错吧！”
    阿娟是个不错的妻子，从上次到娘家到处借钱就可以看出来。
    “嗯，你谈到书报相关的时候，就非常厉害了，连林爵士都听得很认真呢！”
    “哈哈，这是自然，我二十多年就做这个一件事了，能不熟悉了！别说那么畅销的报纸连环画，就是那些小报小刊，我都信手拈来。”
    实际上，自从林志超发达后，阿才也有改变过自己，那就是学习；只不过是那种想起来，就晒一下渔网的人，但总归有些文化人。
    当然，有点文化不一定敢创业，他骨子里的性格是安逸、满足现状。
    “老公，我们真要买房？”
    阿才坚决的说道：“买！林爵士是不会骗我的，他说房子要涨，就一定要涨。我最近就筹钱，买个500~600平方尺的小房子。再说，我们三个人一年可以赚近两万，最多三年就能赚回来。”
    妻子自告奋勇的说道：“我回娘家借钱，这一次至少可以借个5000！”
    阿才点点头，说道：“就给他们8分利息，比银行高三个点！”
    “6厘就够了吧，上次都没有给利息，只是时候买了点水果。”
    “行，六厘也行，八厘也行。我再去向亲戚们借个5000或10000的，只要够首付，我们就可以买下来。”
    “太好了，终于可以住上房子了！”
    “这算什么！传媒集团那边说我发行比较负责，以后还打算给我多做一个区域。”
    “真的？”
    一时间，两口子陷入欢喜中。
    传媒集团。
    李子多汇报道：“《漫客世界》的销量已经超过三万/期，早已经创下香港的记录，连载《北斗神拳》大受欢迎，连台岛出版社都希望拿下单行本发行权，所以我们最近准备在港澳台发行单行本第一册.出版社已经开始获利，当然这是我的薪水改由集团发放”
    他每月薪水5000，年薪七万多，在林志超的一众高层中，算不上什么等级；但他四年前的薪水才2000港币每月，待遇可谓水涨船高，翻至三倍。
    如此高的薪水，东方出版社肯定支撑不起，是因为他担任印刷厂和集团职务后，才算是负担得起，以及物有所值。
    林志超听完后，满意的说道：“不错，后期的盈利模式只会越来越多，我记得杂志这些可以通过非正常渠道进入台岛或东南亚吧？”
    李子多点点头，说道：“是的，我们每期也有大概十分之一是通过哪种渠道走的。当然，海外山寨的情况也开始发生。”
    林志超说道：“山寨不去管他，我们没有精力搞。那接下来，就筹备发行单行本吧，这个利润应该会很高，毕竟我们已经有一定的书迷。”
    李子多点点头，说道：“好的.现在那些实习画师，也差不多可以出师，也可以帮助到公司。我们已经拥有30多个画师和编剧.《足球小将》也准备连载，正好香港足球发展至高峰”
    一番汇报下来，林志超对漫画实业各方面都非常满意。《北斗神拳》应该是非常不错的IP，更重要的是，这部漫画好似香港漫画的一个教科书，大量融合日漫的优秀，也有香港自己的特色。
    到了七十年代，香港经济水平上升，漫画产业仅靠出版，年盈利上千万也没有问题。因为就和电影一样，可以开拓海外的市场。届时，再大量培养漫画人才，为将来做打算。
    林志超要的是IP价值，以及对香港经济（旅游、文化）的贡献，不会考虑眼前的利益。
    “《东方日报》的情况呢？”
    “净化副刊后，销量不降反增加，目前已经达到11万份，稳稳占据销量第一。”
    “好”
    《星岛日报》和《明报》都是勉强触及10万份，如今被《东方日报》甩开，真是有些不可思议。要知道，东方日报才创刊17个多月。
    (本章完)
第353章 【打破记录】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到九月。
    林志超携胡兆煦来到官地拍卖会上，现场呈现出一片火热的气氛，很明显的感觉到有不少美资财团、英资财团、日资财团前来参加拍卖。
    原来，今天有幅九龙弥敦道和梳士巴利道交叉地段的地皮拍卖，这幅地皮和半岛酒店仅隔一条弥敦道。在前世，是喜来登酒店的地址。
    占地面积5.8万平方尺，又是尖沙咀濒海地段、香港的旅游区一等旺地；所以，今天注定是一个港府大丰收的日子。
    香港地产早在今年初，已经完全旺盛起来，恢复1964年的巅峰；而在这几个月时间，地产是越燃越旺。
    股市也是如此，一天的交易记录已经突破3000万港币；要知道，六十年代初期一年的交易额也才15亿的规模，那个时候还是最好的行情。
    总之。
    今年香港的经济已经完全爆发，就好比是积累二十年的‘基础’，如今终于是算得上世界级别的城市。
    由于今天拍卖会仅有一副地皮拍卖，所以华人地产商参加的并不多，而且都是来看看热闹的。林志超比较熟悉的，便是陈德泰、许世勋。像是被林志超列为‘地产六虎’的人，一个都没有前来。
    很显然，他们对于商业地皮，特别是官地上的商业地皮，还是没有实力染指的。一个商业项目占用的资金庞大，会严重影响公司的运转。
    “林生，我就知道你回来展现我们华人的雄风！”许世薰和陈德泰来到林志超身边，笑着说道。
    他和林志超年龄相仿，但实际上林志超和许爱周船王关系更好，不过许爱周已经在1966年逝世。
    林志超和香港很多老牌富豪关系，都比较不错。
    将来可以说，他是四五十年代时代的香港风云人物，郭德胜、李兆基、郑裕桐这些还只能算是他的商场晚辈。
    更重要的是，可以说是——香港林氏家族的影响横跨几个时代。
    “许生、陈生，你们莫非是合组财团？”林志超反问道。
    据他所知，许世薰和陈德泰合作过几次，甚至还和九龙仓集团合作，开发了九龙仓的海洋公园。这种合作没有什么意义，别人以后找个理由就把你踢出局，最多赚点小钱。
    许世薰说道：“看看热闹的！以现在地市的火热，海外多家财团磨刀霍霍，我们还是势单力薄。也只有，林生才能战胜他们了！”
    世界船王的财力，已经是世界财团级别，所以许世薰这句话是真心的。
    林志超说道：“不一定啦！这块土地不是非要不可，而且我现在债务压身，也不敢轻举妄动的。香港是世界性大都市，这块地皮是酒店用的好地皮，能建一流的建筑，是香港经济的福气啦！”
    许世薰说道：“有道理！”
    陈德泰也说道：“林生在海军船坞的项目，那才是真正的雄霸港九，这里只能算得上普通啦！”
    林志超拱拱手，说道：“陈生过奖了，那个项目已经成为我头痛的地方了，不讲了，大家坐一起看看热闹吧！”
    “好，请！”
    刚坐下不久，又看见亨利凯瑟克带着置地高层，走进会场。他无视美资财团、日资财团等，反倒是上千和林志超打招呼。
    “林爵士，今天似乎信心十足，你这再拿下这幅地，港九两岸都是你的大厦啦！”
    这句话有些诛心！
    相当于把林志超放在火上烤！
    目前有一些英资财团向港府打小报告，就是针对林志超在港九大肆圈地，又染指货柜码头之类，已经和英资财团平起平坐。
    当然，港府层面实行的是自由经济，不会直接参与这些事情当中；更何况，林志超的关系网其实英资可以明目张胆的挤兑的，再说他也联合了三个英资朋友。
    这些都是小插曲，可以反映出部分英资洋行对林志超崛起的紧张感。
    林志超风轻云淡的说道：“大家都不敢投资的时候，我站出来投资，自然该我赚钱。我听说怡和系的策略是——赚钱在香港，投资在海外，这样下去怕是错失香港第二大财团的位置啊！”
    亨利·凯瑟克立即说道：“不可能，我们一直坚持在香港投资，林爵士这是听了谣言。”
    林志超笑道：“原来如此！”
    亨利·凯瑟克见到林志超的笑容，就想起置地错失星光行大厦，顿时难受的很；他和许世薰、陈德泰这两个熟人客套了一句，便起身离开。
    如果星光行便宜拿下，现在只需要五年就可以回本了。
    拍卖很快开始，围绕着尖沙咀弥敦道5.8万平方尺的地皮，各大财团展开了激烈的竞争。仅美国酒店集团就有三家盯上这幅地皮，其它还有两家英资、一家日资。
    林志超也是在一开始热情的报价，任谁都可以看出来，他也很感兴趣。
    “1.2亿港币！”
    当价格突破1.2亿港币时，也就意味着单价已经超过2000港币每平方尺。这个价格，已经超过了1964年的价格。
    但接下来，依旧有六家财团竞争。
    “1.5亿港币！”
    现场忍不住鼓掌起来，这个价格已经是2500港币每平方尺。而鼓掌的，都是一些华人地产商，因为意味着香港地产正式迎来旺盛。
    这是一个标志性的事件！
    2500港币每平方的价格，已经打破了中环地皮的历史最高单价。
    还在继续！
    林志超举牌示意：“1.6亿”
    所有人都看着林志超伸出的擎天一指，是那样的自信和从容。
    此时，仅剩下美资财团喜来登集团，他们的负责人皱眉起来。他们当然知道林志超不好惹，据说拥有一支八亿美金的船队（低估）。
    “不怕，这个华人的船队是负债累累，据说在香港岛还有一个大型地盘没有资金修建。”
    “对，继续，我们一定要在香港建立一座五星级酒店。”
    随着双方杀红眼，价格再次启程。
    林志超却关注着喜来登的人，从中分析，他的眼神能捕捉到他们的表情。
    但实际上，林志超并不是非拿下不可，最终他还是选择放弃。
    “1.7亿.第一次”
    林志超摇摇头，示意自己不跟了。
    单价已经2900多港币每平方尺（前世2666），已经达到林志超的目的，那就是造市。
    说实话，他还真担心自己拍下来，毕竟用途都没有。这幅地皮只能建酒店，港府才会同意规划。而林志超在九龙已经有美丽华酒店，暂时不需要再投资酒店在九龙区。
    林志超在香港中环正在筹建‘香格里拉酒店’，是不可能再在九龙建香格里拉酒店的；因为香格里拉酒店在一个城市，只会有一座，以显示出他的豪华和尊贵。
    “1.7亿.第三次，恭喜成交！”
    英国籍的拍卖师笑嘛了，现在这个价格比预期好20%。
    喜来登集团的人也笑了起来，他们战胜了世界船王；至于价格，他们没有感觉太贵。
    希尔顿酒店已经在香港中环开业好几年了，他们早就眼热不已，如今香港经济发展不错，成为远东的一颗明珠，所以这次喜来登集团带着很大的信心来的。
    至于比前世贵一千多万，他们自然不会差距，相反觉得理所当然，毕竟世界船王都在竞争。
    会后，喜来登的总裁亲自和林志超交谈几句，似乎刚才的事情并没有发生什么。
    林志超见目的达到，心情自然也不会受到影响，聊了几句，得知是开酒店，他还大肆赞扬喜来登有眼光。
    第二天。
    “单价2931港币每平方尺，九龙弥敦道20号地段，打破香港的地皮单价记录！”
    香港各大媒体纷纷刊登一个震撼新闻。
    受到这个消息的刺激，香港地产犹如火上浇油，旺盛一塌糊涂！
    林志超在长江实业的办公室里，也在盘算着——香港酒店业的发展。
    香港豪华酒店领域（4~5星级），是从1928年开始发展的：
    1928年，已在香港落脚生根逾半个世纪的嘉道理家族，投资40万美元，开设了一间当时亚洲最为豪华的酒店——香港半岛酒店。这间香港半岛之所以能够被称为‘远东贵妇’，还因为它有着无数让人惊艳的创举：在酒店开业之初就组建了一列的劳斯莱斯幻影车队（顺带创建了当时劳斯莱斯的最大订单）。
    1961年，由林志超投资的美丽华酒店，是香港第二座豪华酒店，开业时也是震撼一时；购物中心和酒店的综合体商业模式、西方现代化和华夏古典式的理念融合、香港售价突破600间客房的大型酒店（680间）、首间由华人创立的豪华酒店等等创新之举，在香港酒店史留下浓重的一笔。
    1963年，香港中环的‘文华酒店’在干诺道拔地而起，这座26层的高楼，是香港当时最高的酒店大厦，这间酒店也是香港第一家拥有直拨电话的酒店，也是亚洲第一家在每间客房都设有浴缸的酒店。
    1963年，和文华酒店同一年诞生的‘希尔顿酒店’，在中环皇后大道2号开业，建筑由日裔建筑师木下一设计。
    1969年，诞生今年的香港凯悦，是凯悦集团在美国境外的首间分号，其前身为1964年创立的总统酒店。
    1969年，今年的九龙仓集团，诞生了一间名为“香港酒店”的酒店，不过这间酒店是九龙仓与香港置地、许世勋和钟明辉合资的产物。这是九龙仓集团首次触及酒店领域，然而此时还尚未创立马哥孛罗的九龙仓，为这间酒店请来了一位重量级的管理者——半岛酒店。
    以上便是香港的豪华酒店品牌，诞生历史。
    当然，还有一些不少三星级酒店，比如陈泽富的国宾酒店，也可以被列为豪华酒店，但毕竟还是差了一个档次。
    接下来的七十年代，香港酒店业会继续发展。
    但最亮眼的，当然属于林志超家族的‘香格里拉酒店’，又称之为帆船酒店。
    林志超可以想象，一旦这家酒店开业，香港所有的酒店都将黯然失色。
    不管是建筑和装修，还是服务和品质，亦或者是硬件和软件，这幢酒店将可以被称之为——七星级酒店。
    仅造价3亿港币的价格，便是世界一流的酒店代表之作。
    世界上也没有哪个有钱人，会在除纽约、伦敦外，修建这样一座豪华酒店。
    很明显，这笔生意不是很划算！
    不过对于林志超来说，没有划算不划算的。
    区区三亿港币（不含地皮费），打造一个‘家店’，是十分值得的。何况，这个酒店绝对可以赚很多钱，比存银行利息高不少的回报率。
    浅水湾1号别墅。
    奥黛丽·赫本来到香港，终于有了自己的别墅。应为爱屋及乌，所以她对香港很有感情，一年要来好几次度假。
    住在深水湾79号本来也是没有问题的，但毕竟一幢花园式别墅，就好比是一个家。而奥黛丽赫本是林志超的三房，在香港自然必须要有一个家。
    浅水湾1号别墅仅有两层高，且没有裙楼，是一幢欧式别墅外观。占地面积高达两万多平方尺，且拥有一段私家公路，安全和隐私可以得到保障。
    物业直接在奥黛丽赫本名下，实际上也是林志超的产业，他在这里的地下室设有酒窖、宝库等。当然，酒窖和宝库都是由奥黛丽赫本购买东西充实进去，享受的人主要是林志超。
    他的三个妻子，对钱财都不是很重视，主要林志超足够的有钱。所以她们对于资产没有什么概念，唯一重视的可能就是企业本身，都有隐隐约约将视为自己这一脉自留地的意思。
    而林志超本人也对企业这些，乐意早点扶持儿子上位，并不是他充分信任妻子和儿子，毫无保留的那种信任；实则，对于他一个穿越者来说，金融才是他的真正手段。
    所以，林志超只需要将来真正的、完全的掌握家族办公室、私人投资公司、家族信托基金，这些现金流即可。
    家族企业这些，以后当个董事长，或者参谋也就可以了！
    傍晚。
    泳池里，林志超正在和爱妃们戏水，大家的身体都非常年轻。特别是林志超的身体，保持着一种非常健康、年轻的状态，他平常都需要老式打扮，否则都要引起有心人的注意。
    毕竟一个四十一岁的男人，但真正看起来只有二十多岁时，多多少少有些诧异。当然，也有这种情况的发生，但一定不可能经得起细节化观察。
    “老公，听说香港已经取消了‘一夫多妻’制度？”奥黛丽赫本故意讲道。
    唐彩芸、许彩英顿时笑着看热闹！
    林志超却一副理所当然的说道：“这个制度取消，但不代表这种风气可以短时间消失。对于有钱人来说，只不过是换一种方式而已。”
    奥黛丽赫本顿时无语，这个男人就是有恃无恐，不过她已经习惯。
    随后，奥黛丽赫本又说道：“那个雅达利电子游戏公司，以后该如何发展？”
    林志超起身，来到泳池边的躺椅上，喝着冰镇红酒，享受的说道：“先卖三年街机《PONG》再说，最多花费少量的精力和财力，去研究简单的游戏植入街机。等三四年后，攒够足够的资本实力，再进行下一步的研究，到时候我会有好办法的。”
    不能太过超前，不然很容易消耗大量的精力和财力，最终便宜了别人。三四年后，自然是可以招募硅谷的人才们，去研发家庭式主机游戏。
    奥黛丽赫本缓缓的出水芙蓉，然后一身比基尼的她优雅的来到林志超身边，挤到林志超怀里，勾住林志超的大腿。
    “那很厉害呢，三四年卖个几万台街机设备没问题，届时雅达利就有上千万美金的资金储备了。”
    她现在很关心自己的两个企业，因为大儿子已经表现出经商的天赋，这不是为自己争取，而是为儿子赚钱。
    “不积攒多一点资金，如何在七十年代发展，总之尽量稳定扩张公司，保持公司的现金流。后面，还有个很多项目可以做。”
    “嗯，我觉得你心有成竹的样子！”
    “当然，我对每一个事业都是如此。”
    七十年代的奥黛丽公司，先发展变形金刚玩具，再发展椰菜娃娃，并在中期研发家庭式主机游戏；故事讲了那么多，这家企业到80年代市值起码也是百亿美金规模。
    毕竟，前世巅峰时期的雅达利，在1981~1982年的销售额分别是10、20亿美金。
    若不是将软件开放初期，导致大量的垃圾游戏充斥，雅达利未必没有机会打败任天堂。有林志超这个BOSS在，这一世没有任天堂的事情了。
    八十年代的奥黛丽集团，就该对报纸、迪士尼、美国的电视台等进行涉猎了，将来还有制片公司等。总之，林志超并不是在安插间谍在美国，他一直教导林瑞东、林瑞南要爱自己的国家。
    所以，他纯粹是商人的布局，也为家族的多一个分支。
    “老公，大姐，瑞寰好像已经谈恋爱了喔！”
    唐彩芸一听，立即脱口而出：“是西方人还是东方人？”
    奥黛丽赫本顿时讲道：“这个有什么关系嘛？”
    唐彩芸顿时有些尴尬，她还是了解林志超的。
    林志超解围道：“没有足够的魅力和实力，我是不喜欢他选择西方女孩的，因为生活习惯等不一样。你该不会以为，我的儿子们都能超过我吧！”
    奥黛丽赫本立即笑着说道：“那怎么可能！他们能有你一半有本领，就足以让人自傲了。”
    这么多年来，她岂有不知道林志超的厉害之处！
    “所以，我希望他找我们华人的女孩。至于瑞东和瑞南，以后找西方、东方都没有关系。”
    反正也是串，就无所谓了。
    “这样啊！我不知道瑞寰有没有真的谈恋爱，只是他周末有时候会去波士顿，大概一个月会去一次或者两次吧。”
    林志超随后指挥唐彩芸，说道：“问问那小子，怎么回事！”
    “嗯”
    长子的婚姻大事，尤为重要。
    随后，林志超示意奥黛丽赫本可以干活了！
    “不会吧，要在岸上嘛？”奥黛丽赫本害羞的说道。
    林志超兴奋的说道：“别墅就女佣和女保镖，更何况交代过不会来的，来吧，浇灭我们的怒火吧！”
    一时间，战场从岸上，再到泳池，最后又到卧室。
    (本章完)
第354章 【发展科技产品】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    由于‘尖沙咀地王’以2930港币每平方尺拍出，带动整个港九住宅的单价上升，均价从80港币每平方尺，直接暴涨至95港币每平方尺，而且巨升势持续向好。）
    一时间，地产的旺盛人人皆知，自然炒房者再次非常活跃。
    长江实业的办公室里。
    林志超坐在椅子上盘算着事情，他觉得将长江工业集团的流动资金，大笔转移至长江实业集团，这种行为是错误的。
    首先，长江实业集团虽然有‘远东金融中心AB座’、‘香格里拉酒店（香港）’、‘来福士广场（新加坡）’三个大型商业要投资总计约6.5亿的资金。但是，今年长江实业集团的盈利能1个亿以上，再加上1970~1971年的利润，三年时间差不多就是4亿港币的规模可以用于商业项目。
    其次，长江工业集团已经将1967~1968年的结余流动资金1个亿，转给了长江实业集团。
    最后，林志超当初投资3000万股票，如今已经大涨至7000多万港币，再涨两年，怕是2亿都没有问题。
    这三个资金渠道，便可以凑足近7亿港币的资金。
    够了！
    林志超决定不将长江工业集团今年的盈利和以后的盈利，去投资地产业。
    而是，他想投资电子产业！
    他投资电子产业，或者说投资工业、科技产业，并不是为了赚钱。而是到了1978年以后，他能为自己的国家做出更大的贡献。
    穷则独善其身，达则兼济天下！
    林志超是一个合格的商人，同样也有一个赤子之心。
    假设他只是地产商、世界船王，回国投资最多也就是搞基建、房地产，亦或者为国家造船业做一定的指导性意见。这样一来，他和前世的李家成、包宇刚有什么区别呢？
    所以，长江工业集团才是他真正可以拿得出手的‘礼物’。
    并不是林志超为自己的‘资B家’身份洗白，毕竟他是真不忍心看同胞们受苦！
    1978年以后，他将玩具厂逐渐引进至内地，这个产业能养活大量的工人；
    1978年以后，他将拉链生产逐渐引进内地，这是在培养国家工业上的技术；
    1978年以后，他将电子企业逐渐引进内地，这是在扶持国家的科技产业。
    这些事情，他有能力去做，且不会因此受到什么影响（不是未来的高科技战争）。那他，有什么理由不去做呢？
    据林志超的了解，前世的香港商人在八十年代初期，占据内地80%的外资。
    如果说是为了钱，那绝对是不懂感恩的人才这样说。那个年代，人人畏之如虎，国际名声极差，如果不是爱国，谁敢去冒险。政策朝令夕改，谁不担心是下一个受害者。
    据林志超了解：前世像是曹光彪、唐翔千等这些人，直接七十年代末期就去西域投资，为国家扶持一个个品牌，将羊毛、绵制产品远销欧美日，没有这些人，羊毛依旧是羊毛，棉花还是棉花，没有先进的设备、管理技术，一切都是枉然。还有大量的工业家去内地，带去了先进的设备，优秀的管理技术；没有这些人，不知道要走多少冤枉路。
    发展科技！
    林志超终于决定，认真来做这件事情，而不是让企业顺其自然发展。
    他旗下的美的电器，目前专门从事生产收音机、录音机、电风扇等产品，以收音机为例，目前每个月生产10万多台，每年出口120万台，但利润实在低，大概只有800万港币左右；这已经是香港最大的几家电子厂之一，美的电器连同其它业务，一年也赚不到一千万港币。
    这些都是香港的初级电子产品，而且都是组装企业。
    不过，香港却是可以生产收音机的全部零件，收音机的壳当然是没有问题（塑胶），电池也毫无问题（有好几家电池品牌）；科技含量最高的‘晶体管’，香港也有工厂在组装和测试，不仅可以供应香港所需，还能远销海外，当然是美资公司的产业。
    在这个世界经济交互的时代，不需要什么零件都自己生产，只要你掌握自己的技术，一样可以畅销全球。当年日本为了本国收音机的利益，宣布不卖给香港晶体管，而香港各大厂商一周时间便已经寻找到新的渠道，从美英等国进口。
    香港的收音机，比日本还有竞争力。而香港的电子工厂，也从1960年的5家，达到今天（1969）的200多家；工人从260多人，达到今天的仅30000人，用工增长了100倍。
    香港电子产业，已经成为仅次于纺织、成衣、塑胶及塑胶花、玩具之后的第五大产业。
    在后世，香港电子产业在80年代初成为第二大产业，出口金额135亿港币；到了九十年代初，已经成为第一大产业，出口额高达600多亿港币，产品非常的多样化。
    只不过，香港在八九十年代时，错失电子产业升级，以至于中低端产业转移至内地，华强北便是香港电子产业的一个延伸；至于高端产业，因为没有足够的人才储备，最重要的还是没有人愿意投资和冒险，因而香港错失机会。
    想到这些！
    林志超隐隐约约有些兴奋起来，是时候展现出‘钞能力’的时候，他要为香港培育一个拥有科技的未来。
    将来，和内地互相结合，形成一个效应。
    翌日，林志超出现在长江工业集团的办公室，并招来集团核心管理高层，以及美的电器的总经理李振隆、副总经理彭嘉年。
    众人坐在他办公室的会议区，进行讨论。
    林志超率先讲道：“我看好电子产业的发展，特别是香港电子产业一定是后来居上，成为第一第二的产业。所以，我准备重点投资这个产业，并且以后集团利润都用集团扩张，而电子产业是投资重点，但我希望做技术含量高一点的产品。”
    说完，他期待看着大家的表现。
    大家首先表现出兴奋的表情，老板做这个布局，就代表着长江工业集团拥有更远大的前景。虽然目前长江工业集团的拉链、玩具，都是香港工业的代表，钢铁也是香港三大钢铁厂之一。
    但如果能新增一个强大的产业，那么长江工业集团自然更加厉害。而且随着香港工业的发展，一些工厂年利润也能达到两三千万港币。
    王良率先说道：“今年长江工业集团发展状态非常好，特别是拉链产业发展增长在20%左右，以后集团依旧能保持着充足的利润额，可以为电子产业的投资，保证坚实的基础”
    他从集团的层面分析，长江工业集团是可以冒险投资高科技或者电子科技产业的，毕竟稳定的现金流是最大的资本。
    李振隆是美的电器的第二任总经理，他深知前任是如何失去老板信任的，很快便说道：“今年日本研发出石英石电子手表，使用的是成熟的半导体集成电路，使水晶（石英石）运用手表工业成为可能。我觉得，我们可以在这上面布局，我个人觉得这个产业在七十年代一定会成为一个流行趋势。”
    这么一说，林志超也想起来一些事情：前世的70年代初，集成电路的兴起，电子表产业发展了起来，起初价格很高。1972年，英特尔收购了microma，野心勃勃地想进入这个领域，推出的电子表定价为400美元。结果，几年之后，随着日本企业（西铁城、卡西欧、精工等）的疯狂扩产，价格降到了数十美元。1978年，英特尔灰头土脸地退出了这个行业，从此再也不做电子整机了，专注做cpu。80年代初期，日本和香港地区生产的电子表，在全球手表市场占领top2位置。
    香港在八十年代初，便已经是全球电子手表排名第二，所以说这个路子是可以行得通的。
    林志超立即说道：“这个产品可以做！晚点拿出方案来，然后成立项目组，开始进入研发阶段。这一次，我希望加大技术的研发和投入，甚至可以进行收购海外的零部件企业。所以你们要做好准备！”
    以后长江工业集团的利润，林志超都不拿走一分钱，全部去投资工业。
    李振隆没想到老板直接肯定了自己的方向，顿时大受鼓舞的说道：“好的，我一定认真考察这个项目！”
    林志超补充道：“是团队！人才不够就去招募，香港不足就去海外招募。”
    “是，我明白了！”
    接下来，王良见老板似乎野心很大，便也提出一个建议的说道：“老板，不知道我们是否也可以发展街机。据我了解，美国在今年二三月份出现一种街机电子游戏，短短三个月的销量便达到3000台，并且轰动了硅谷的科技人员，认为这是电子游戏的始祖。”
    他知道，雅达利是奥黛丽公司的子公司，而奥黛丽公司的老板则和老板有着一种特殊的关系。
    林志超说道：“你说的，也是我考虑过的。我觉得完全可以做，依旧以美的品牌来做。你们先组建一下项目部，技术上晚点我提供一点帮助给你们。这玩意其实技术含量不算高，美国已经有很多厂家能做出来，不过现在雅达利是有技术专利，所以优势非常明显。”
    前世，雅达利因为没有提前注册专利，销量损失了三分之一，街机《PONG》一共销售的数量是1.5万台。雅达利真正崛起的还是家用主机‘雅达利2600’，销量高达3000万份，其中1981~1982年的销售额分别是10亿、20亿美金。
    香港本来就是七十年代中后期的街机生产重要地区，林志超打算让奥黛丽拿出一些技术图和资料，直接提供给美的电器。这样一来，可以提前进行研究。
    王良立马点点头，说道：“好的，我们集团管理层也会帮助美的电器筹建这两个项目部。”
    他就知道，老板和奥黛丽赫本一定是亲密的关系。据传闻，奥黛丽赫本有两个混血儿子，看来自家老板还真是厉害得惊人。
    林志超也说道：“我也有个想法，用耳机、录音机、收音机等产品，研发出一种叫做‘随身听’的产品。音乐可以用磁带复制，然后一盘磁带放进微型录音机，这个录音员具备收录音机的功能，可以挂在我的腰间，可以放进我的衣服口袋。我在用一副耳机连接他，这样一来我可以随时随地可以听到音乐。”
    众人顿时露出迷茫的思考，毕竟这是一个创时代的概念。前世在1972年，由巴西裔德国人就将概念提出，并在五年后拿下专利；但实际上，随身听在1979年才由索尼真正拿出爆款的产品来。
    在一开始，索尼、飞利浦等不屑一顾，声称这种牺牲音质的产品，是不会有市场的。事实上，要想拿出随身听的产品，首先得两个方面着手——第一，随身听本身的磁带音质，缩小；第二，耳机的音质要提高，以及和随身听的联动。
    耳机很早就已经出世，但音质就非常差的。
    李振隆说道：“这个产品确实是创时代的产品，但也是非常艰难的研发，音质、收音机的体积，电池的电量.这些都非常有困难。”
    电池容量也很困难，确实；随身听的体积那么小，也只能用小电池，那么电量自然很小了。
    林志超立即说道：“有困难就去解决！我们正好要拿出一个属于我们自己的产品，从而脱离山寨、组装厂的标签。”
    李振隆连忙说道：“没问题！”
    反正是老板去砸钱，他没有理由退缩。
    林志超说道：“三个项目，都尽快启动。与此同时，可以通过收购海外企业，来加强我们的技术能力和零部件供应等。”
    “是”
    最终，大家开始忙碌起来。
    林志超也有绝招，香港理工学院在林志超的推动下，已经有相关的学系。七十年代，会涌现出一些大专学历的电气化和电子计算机方面的人才，虽然不会太多，但也比前世情况好很多。
    传媒集团的办公室，林志超听取了邹文怀的工作汇报。
    林志超介入嘉禾电影，仅局限在办公室内，和集团副总裁李子多、嘉禾电影总经理邹文怀、副总经理乔山，都会有工作沟通。
    他要明摆着告诉邹文怀，嘉禾电影并不是你一个人说了算。当然，这种做法肯定也会让邹文怀产生一些想法，可能导致将来邹文怀出走。
    不过林志超不担心，只要嘉禾电影的影响力足够大，大到像六十年代的邵氏；再凭借嘉禾电影挖掘人才和剧本大纲的实力，邹文怀未必敢走，就算离开，嘉禾电影依旧将成为香港电影界的当之无愧NO.1.
    “李翰祥导演已经在创作《大军阀》的剧本，他准备十月份或者十一月份就开拍，正好台岛那边的国联影业结束。”
    “李小龙也已经答应替我们拍摄三部电影，但预计明年上半年才能正式开拍.”
    林志超闻言后，说道：“《大军阀》这么快吗？主演选好了没有？”
    自己还没有来得及讲呢！
    邹文怀说道：“剧本很快的，就是筹备也很快，所以主演还没有确定。”
    林志超说道：“向李翰祥推荐一个人，就是无线电视台的主持人许冠文，如果李翰祥钟意，你就签约三部电影和许冠文。”
    每一个大明星，先便宜给嘉禾电影拍三部电影，后面再以卫星公司的方式合作。毕竟像是李小龙、许冠文、洪金宝、程龙、周星池这些，是不可能给你一直打工的。语气最终闹得不愉快，还不如一起合作。
    邹文怀对于林志超的建议，习以为常，他现在也明白——老板绝对是一位高手，而且非常专业。不管是李小龙，还是李翰祥，都是老板指挥，他更多像一个执行者。
    至于对于老板安排一个家臣在嘉禾电影当副总经理，邹文怀倒是没有感觉，毕竟乔山只是管行政，而且还挺支持他的工作。
    “好，我马上安排李翰祥导演面试许冠文！”邹文怀说道。
    他对李翰祥的电影，参与非常低，主要是李翰祥有自己的主见，再加上老板都给了剧本方向。邹文怀反而对李小龙的使用，打算亲力亲为，亲自打造一个功夫皇帝。
    林志超说道：“如果能在12月份前拍摄完成，我希望将他作为‘春节档’来大力宣传，作为我们嘉禾电影的一个秘密武器。”
    邹文怀疑问道：“春节档？”
    林志超笑着说道：“春节档，就是春节前后的‘大戏’、‘拳头产品’，还有‘暑假档’便是七八月份的大戏。这是一个可以营销的手段！”
    邹文怀眼前一亮，随即说道：“这个想法真的很不错！”
    林志超笑道：“没什么，毕竟也不知道一年什么时候电影院人最多，这个可以参考下对了，李翰祥导演不会被邵氏挖走吧？”
    邹文怀一愣，心道这个老板考虑可真长远，随后他说道：“合同签约了三部戏，在这期间他不能给邵氏拍戏。”
    林志超点点头，说道：“那就够了，不要想着用一个长期合同去绑架别人，那样只会适得其反。大家能合作，最好是双赢，不然早晚麻烦出来。”
    邹文怀说道：“老板的开明，也很有道理。只是一些大牌明星，胃口确实会变得越来越大，脾气也会越来越大。”
    林志超笑着说道：“这就是你的管理水平，该如何在将来处理这些事情。但有一点，王羽那种惹事生非的人，要酌情合作，不要绑到公司上。”
    他知道，邹文怀一直在拉拢王羽，预计明年就能跳槽。
    邹文怀说道：“没问题！”
    在这一点上，他也是差不多这样的看法。
    聊了一阵，邹文怀便回九龙嘉禾电影写字楼。一般来讲，只有林志超叫他的时候，他才会来传媒集团汇报工作。
    一般的时候，由集团副总裁李子多，代林志超进行监督。
    (本章完)
第355章 【大时代来了】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志浩来到旺角，看着新开张不久的‘大快活快餐’，忍不住皱眉起来。
    他的堂哥林志超早已经预料到，一旦‘大家乐快餐’开起来，很快就会出现跟风者。所以，‘大家乐快餐’在开业九个月后，便立即开设第一家区域旗舰店，并在接下来半年内准备再连开三家区域旗舰店。
    如今的‘大家乐快餐’，已经拥有中环、旺角、尖沙咀、湾仔四家门店，并在一个月后（11月）开设铜锣湾门店。短短的一年半时间，大家乐快餐便拥有五家门店，这些门店都是按照区域旗舰店规模大小发展的。
    林志浩只是没有想到，这个‘大快活’快餐几乎是直接抄袭，连名字都是抄袭。
    “太不讲道德了！缺德！”林志浩忍不住骂道。
    “老板，这家很明显就想蹭我们的名气，第一时间站稳脚步。我调查过，我们两家距离只有五百米距离，他们家生意也挺不错的，菜品和模式都是跟我们一模一样，一样是中西快餐合璧。唯一的区别是，他们还在楼上卖云吞、牛腩面，这个不属于快餐。”手下管理层高扬成汇报道。
    大家乐快餐，从一开始就定位公司模式，所以有自己的写字楼总部，公司还有行政部、策划宣传部、装修部、采购部等多个部门。
    林志浩点点头，说道：“在楼上高云吞、牛腩面，简直是乱弹琴，也是他们信心不足。看来，他们也没有学到精髓。回去后，我们要立即制定战略，彻底甩开这些跟风者。”
    高扬成说道：“嗯，我们马上拥有五家门店，已经形成连锁模式。而这个大快活快餐，还在试验阶段。”
    随后，林志浩便不再关注大快活快餐，他已经打算从两方面下手：
    第一，大家乐快餐准备‘广而告之’，开始在电视台、电台、报纸等传媒上面，长期大作广告宣传。用堂哥的话来说，一开始不求利润率，追求的是占有市场。
    第二，制定明年的开店计划，最好是开四家门店，彻底和对手拉开距离。
    他现在也学聪明了，那就是‘大家乐快餐’要朝着上市企业发展，所以不需要保守。扩张的资金也不需要发愁，只需要堂哥点头或者长江实业担保，大把的银行愿意贷款，都无需再注入资金。
    一周多过后。
    罗胜祥、罗开睦叔侄俩，坐在楼上的‘非自助’餐厅。
    “三叔，楼上的生意，比起楼下差很多，感觉是多此一举了！”罗开睦皱眉道。
    想当初，他们决定做中式快餐式，一边是想参考‘大家乐快餐’，一边是想着做出创新。于是乎，便将‘旺角大快活’一分二，楼下中西式快餐，楼上云吞、牛腩面等非自助食物。
    没想到，此举俨然是多此一举，周围的人若是想吃云吞、牛腩面根本不想上楼到这里，大街上有很多。
    罗胜祥老脸一红这个建议是他搞出来的，不仅仅是想创新，而且是想将食客一网打尽。
    “再看看情况再说，楼下坐满的食客，也会上楼坐，不影响，就是多支付一些的工资。”
    罗开睦说道：“谈到多支付一些工资的问题，三叔，你昨天晚上看无线电视台没有，‘大家乐快餐’居然在那里打了广告！”
    罗胜祥惊讶的说道：“这么舍得投资？”
    罗开睦点点头，说道：“何止是舍得投资！现在公交车、报纸、电台、电视台，几乎都有他们的广告。看来，他们是想通过广告效应，来奠定龙头地位，毕竟他们拥有四家门店了，而且马上铜锣湾要开第五家大家乐快餐了。”
    罗胜祥说道：“这没有办法的事情！别人是香港第一家中式快餐，而且又背靠大财团，肯定短时间内是我们不能战胜的。”
    罗开睦说道：“短时间战胜不了，肯定是的。就怕他们已经对我们有所不满，广告词特别加重请认准大家乐快餐，大家乐！”
    罗胜祥一愣，良久说道：“算了，走一步是一步，我们本来就是想着分一杯羹。所以还是踏踏实实经营，总有一天行程规模。他们扩张太快，未必是好事啦！”
    罗开睦无语，三叔考虑的稳定发展，但他想的是尽快开设几家分店，以期望尽快形成连锁模式。
    “三叔，如果我们没有足够的门店，就无法大作广告宣传。而且市场就会被大家乐快餐迅速占领，我们以后就落后很多了。”
    “开睦啦，我明白你的想法，但这个需要资金实力，现在房租那么贵。除非，你能说服伱的父亲全力支持你.”
    罗开睦顿时为难，他的父亲有几房子女，他只是一个儿子。所以，不可能全力支持他。
    罗胜祥见状，说道：“所以说，先不要急，等这家店走上正轨，我们到时候再去集资，这样你父亲你能开到希望，就不会不支持你了。毕竟，你这家门店才开一个多月，时好时坏不知道，所以稳妥很重要。”
    “好吧！我只是担心错过扩张的好时机！”
    “饭店一直都有竞争，后来者未必做不过前面的，所以不要紧！”
    “嗯”
    罗胜祥年龄大，喜欢稳妥发展；罗开睦年纪轻，喜欢急速扩张。
    如今。
    林志浩领导的‘大家乐快餐’，开始广做宣传，确定‘大家乐快餐’的品牌性。所以作为后来者的罗开睦有些急了，但他们的资金实力太差，注定只有被甩到身后很远。
    这个战争，不是前世的‘大家乐’和‘大快乐’的半斤八两的战争，压根不是一个层次的竞争。
    长江实业。
    林志超在办公室里，听取了零售部门负责人林绍东的工作汇报。
    他早已经算得上‘世界首富（个人财富）’，毕竟他的船队价值非常高，但他为什么很多产业都要插一脚呢？
    道理再简单不过，事业发展到一定的程度，就需要朝着综合化、规模化发展；这样一来，将来集团才能抵御更大的风险性。再简单一点，也需要为资金找出路！
    林志超加盟7-11便利店，目标是在港澳，以及将来的内地，打造一个零售网络。与此同时，也算是以最小的代价，进入零售这个行业，积累足够的经验。
    “目前，7-11便利店的两家门店生意都非常理想（中环、湾仔）这个月铜锣湾7-11便利店也会开业，完成今年的三家开店计划.明年，我们计划的是开设四家门店，其中尖沙咀两家、旺角一家，中环一家.”
    听完后，林志超飚出一句：“我们和屈臣氏的区别是什么？”
    林绍东虽然疑问，但还是马上回答道：“屈臣氏的商品主要是药品、保健品、化妆品、蒸馏水及饮料等，它的产品偏向高级化而我们的7-11便利店，偏向平民化，以市民的生活便利为目标.”
    林志超点点头，说道：“虽然有些重合，但大体方向是不一样。”
    林绍东说道：“是的！7-11便利店，还能和老板旗下其它产品取得联动的效果，比如本集团旗下的公仔面、红牛，还有传媒集团的报纸、漫画周刊等”
    这就是林志超想要的——掌握产品的终端，才是王道！
    林志超接着说道：“你要多研究一下全球零售企业是如何做供应链的，7-11便利店成长起来后，优秀的供应链可以减少很多成本。比方说，我们扶持一个批发商，将不少产品交给他来做，送到我们每家门店；这样一来，虽然给他赚了一些钱，但是不是我们省下了仓库和物流的资金总之，供应链非常重要，好好研究。”
    林绍东说道：“嗯，我明白老板的意思。根据香港的经济发展，7-11门店只会越来越多，优秀的管理制度，非常重要”
    “不错，认真研究零售领域的学问。”
    “好的”
    林志超对便利店的门市布局、货品选取等，自然是有丰富的见识；但是对于供应链等，却没有接触过，自然要叮嘱手下搞好点。
    别看香港小，但很多的供应链却来自整个亚洲，这也是为什么恒昌贸易做得那么大的重要原因。
    “大家乐快餐发展如何？”
    “发展非常迅速，各门店的生意也很好。最近因为有竞争对手的出现，再加上门店已经快五家，所以开始大范围做广告宣传，确定品牌效应”
    “嗯，你代表着一半股权的股东，要监督大家乐的发展，并提出一些自己的意见。”
    “好的，我明白。”
    生意没有大小，大钱要赚，小钱也要赚。
    更何况一个餐饮集团，对长江实业集团很重要：
    第一，将来可以获得不错的分红；
    第二，可以解决旗下店铺的租赁问题。
    第三，可以形成一个‘衣食住行’的产业链。
    1969年11月8日，周六。
    报纸上首先传出李福兆、王启铭等人已根据香港《公司法》在1969年10月31日向政府登记，创办另一家全新的交易所——远东证券交易所（The Far East Exchange Limited）。
    消息使社会大为震动，而股票经纪们更大为紧张，担心新交易所会影响他们的生意。
    林志超放下手中的报纸感叹一句：“大时代终于来了！”
    不错！
    林志超一直认为，他如果穿越到六十年代后期，才是最理想的。
    凭借他对这个时代的证券、地产等产业的熟悉，一定可以追赶上‘四大家族’；重要的是，他还能年轻二十岁。
    当然，如今上天也给了他一个抗衰老的身体，也算是补偿了他。
    主要是，林志超认为香港是从七十年代开始才算精彩起来！
    李福兆等人成立的‘远东证券交易所’并不是表面那么简单，而是香港的一个重要里程碑；因为有远东证券交易所的出现，接下来又会成立两家证券交易所（实际还有，但被港府及时叫停）。四家证券交易所的成立，最大的作用便是——让华资企业上市变得轻松起来。
    而一旦华资企业纷纷上市，那对英资便会形成群攻效应，香港的华资终于开始占上风了。毕竟上市的目的是为了集资，而集资可以缩小和英资的资金差距。
    李福兆等人成立‘远东证券交易所’，肯定会招致‘香港会’的主席、经纪，甚至媒体的反对声音占据主流。
    不过香港政府早在1961年开始，就按照财政司的‘不干涉’、‘自由经济’的方针走，所以对于‘远东证券交易所’采取的便是不干预。
    历史大势所趋！
    虽然会在1973年春天发生股灾，但从1969~1973年香港证券发展的情况来看，大概以后没有人会认为‘三会成立’是个错误的决定。
    下午，林志超来到传媒集团。
    《东方日报》的社长罗文辉，来到他的办公室汇报道：“老板，最近《亚洲日报》似乎在模仿我们，有意成为一家‘大众报’，在四处招募采编记者和扩大规模！”
    林志超并不意外，《亚洲日报》是白粉马家的洗白工具、传递信息的工具、洗钱渠道，自然是舍得投入。
    不过，林志超对于这种人自然没有好感，便说道：“那我们便启动第二轮扩张，再扩大采编记者，特别是海外记者的规模，顺便给大家涨10%工资，稳定军心。”
    罗文辉听完后，便说道：“好！只是这样一来，我们的记者数量太大，盈利会受到影响。”
    林志超笑着说道：“赚钱的事情以后再说，重要的是占有市场。七十年代即将来临，香港经济就要腾飞，报纸的销量也会更加畅销。还有，将来我们还要在海外华人主要聚居的城市，发行海外版，比如温哥华、旧金山等城市。”
    罗文辉说道：“还是老板看得长远，我这就准备给《亚洲日报》迎头痛击，其老板是卖粉的，坊间有说是‘白粉报’，居然想在报纸上大展身手，真是不知所谓。”
    他当然无需担忧马氏兄弟，不说都是正常的商业竞争和打压，就是他身后的老板，马氏兄弟也不够看的。
    林志超笑道：“我们已经占据先机，《亚洲日报》不够看。不过《东方日报》也要坚持丰富内容、文章短小精简等特色.”
    罗文辉点点头，说道：“没问题！”
    目前《东方日报》是一张半的刊幅，这已经是香港最多版面，绝大数报纸都是一张（对折页）。刊幅多不说，重要的是文章还短小精简，相当于多了很多内容；所以对于市民来说，非常物超所值。
    接下来，林志超讲道：“随着‘远东证券交易所’的成立，我有预感香港的金融业将发达起来，毕竟美国也就两家交易所（目前是），我希望你们筹备一个《资本》的月刊杂志，内容以大中华区和国际经济、政治、财经、金融、地产、贸易报道及分析为主，兼有各类文化艺术文章，如风水、文化访谈、书评、游记、科技及医学等。”
    罗文辉一愣，随即说道：“这个内容非常专业且丰富，怕是经费非常庞大，盈利较为困难；更重要的是，需要一个懂金融的主编。”
    林志超摇摇头，说道：“不是一个懂金融的主编，而是一群为这个杂志撰写的专业人士。你只管筹备，往大里投资，赚钱不是目的，如果能网络几个人才为我所用，又岂是投资杂志那点钱可以相提并论的。”
    罗文辉这才明白过来，老板斥资创造这样一个平台，就是趁机网络一些可以为他所用的人才顾问。
    “好，我明白了，一定参考美国的《财富》杂志，在香港创立类似的《资本》杂志。”
    “嗯，大概是这个意思！
    七十年代香港经济发展起来，也需要这么一本月刊，亏本都不一定，当然就算亏本也无所谓！若是遇到不错的人才，加入自己的顾问团，也是非常划算的。
    《亚洲日报》
    “大哥，《东方日报》那边的记者和编辑，一个也没有人愿意来我们《亚洲日报》。不仅仅如此，《东方日报》也在大量招募记者，特别是常驻海外记者。这一时间，我们都找不到几个专业的记者。”弟弟马珍惜苦恼的说道。
    马惜如意外的说道：“开高薪也没有人跳槽？”
    马珍惜说道：“他们的薪水本来就比较高，而且听说突然又加起工资，我们的人去招募，甚至还被奚落一通，说我们太小气！”
    马惜如顿时沉思起来，说道：“不要去挖人了！就怕已经惊动大人物，不然怎么会又是加工资，又是也大量招募记者。”
    马珍惜顿时一惊，说道：“大哥说的是林志超知道这件事，然后立马做出部署？”
    马惜如点点头，说道：“加工资这么大的事情，本来就是老板才能决定，而且又是此时加工资，很明显是在稳定军心。其次，《东方日报》突然招募大量记者，便是在对我们警告。”
    马珍惜虽然常年混迹违法犯罪行列，却也知道什么人惹不起。他们也是有家人的又不是亡命徒，岂敢得罪香港的华人领袖。
    “MD，他也挖邵氏的邹文怀等，我们挖几个记者，就被人警告，真是算什么事情。”
    马惜如说道：“这个也没有必要紧张，在商言商，我们继续从别的报社挖人就是。总之，我们也要做大众报，这样才有前途。”
    原来，《亚洲日报》靠着加入写狗经、马经，销量倒也上升至三万多份。不过很快写狗经、马经的专门报纸出现，这让他们不得不考虑投资时效新闻，做一份大众报。
    (本章完)
第356章 【预备上市公司】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    《东方日报》和《亚洲日报》在香港掀起‘招募采编人员’之战，一时间在传媒领域影响非常大，两边都采取的是高薪招募，造成整个行业的记者、编辑的薪水上涨很多。
    哪怕是你不应战，也必须卷入这场隐形的战争当中，像是《星岛日报》、《明报》也不得不采取加工资的方式，稳定自己的员工。
    在这场战役中，《亚洲日报》的马氏兄弟苦不堪言，他们虽然有钱，但也不得不面对大额的开销；更甚的是，市场传言《亚洲日报》是白粉报，所以他们又不得不花更高的价格，从市场招募到采编人员。
    他们早就知道有市民在背后戏称《亚洲日报》是白粉报，但这个时候突然传言增大影响力，那他们也不得不怀疑是有人在故意放大这种消息。
    不过他们却不敢轻举妄动，一般来说，社团人员是不敢得罪报社记者、律师，这两种人最不好惹；得罪记者，他们是一群人，写都写死你；得罪律师，那就更加不敢了，毕竟他们说不定哪天也需要律师。
    传媒集团。
    社长罗文辉、总编戴平舒等高层，正在开会。由于老板林志超充分的放权，《东方日报》仅社长和总编有机会亲自向老板汇报工作，更多的时候，就是以罗文辉、戴平舒为主的管理层在经营《东方日报》。
    而集团的管理层，一般都只是监督和审查财务之类，并不对具体经营指手画脚。
    但实际上，不管是罗文辉也好，还是戴平舒也好，知道《东方日报》的定位和经营大纲，都是来自老板之手；只是老板充分信任他们两人，让他们具体去发挥。
    “《亚洲日报》想进军大众报，我们就让他们的人工成本增加，他们一名经验丰富的新闻采编人员的薪水，起码是1000港币每月而我们原本的新闻采编人员，流失率不到2%，反而又从外面招募进不少经验丰富的新闻采编人员.”罗文辉讲着这次的‘战役’情况总结。
    当然，竞争才刚刚开始而已。
    有高层试探性的问道：“社长，这样搞下去，我们也自损八百。是不是应该重视我们的新闻采编人员的培训，以老带新，这样更省成本。”
    罗文辉笑着说道：“这是上面的意思，不然我也不得不考虑成本因素！道理其实很多，那就是继续扩大我们的销量，从长远的效益来考虑七十年代开始，我们还要发行海外华人聚居城市的‘海外版’，所以大家不要忧愁采编人员过多的问题更何况，我们还准备模仿美国杂志《财富》，打造一个财经类月刊总之，我们还是在投资阶段。”
    众人不再提出反对意见！
    罗文辉心里说道，你们怕是不知道，老板对《亚洲日报》其实很看不惯；一旦《亚洲日报》经历过这次挫折后，《东方日报》会有第二轮攻势。按照老板的想法，那就是在发行上做文章，联合发行商、报摊大力推荐《东方日报》。
    比财力，《亚洲日报》的马氏兄弟，又如何能和《东方日报》的传媒集团相提并论呢！
    接着，罗文辉说道：“戴总编，我们公司培养的编辑，可都是宝贝，你们编辑部可得看好了！损失任何一个，都是很大的损失。”
    《东方日报》的编辑，都深得林志超的真传，知道该如何抓住市民的心，在文章上大作手脚；就好比前世的传媒大亨默多克，在澳洲就培养了一批优秀的编辑，这些人只要带到英国和美国，就能立即让一家报纸‘起死回生’。
    总结出来，这些编辑要懂得如何写‘文摘文章’，分析新闻本身的主题内容，撰写出短小精简，直达主题的‘短文’，同时还要吸引人。
    戴平舒笑着说道：“大家都很反感《亚洲日报》，原因大家也都知道。更何况，《东方日报》福利待遇非常不错，又背靠传媒集团，发展前景远大。目前没有一人跳槽，毕竟哪有‘人往低处走’的道理。”
    罗文辉点点头，随后布局一番，《东方日报》继续露出獠牙，抢占香港的传媒市场。
    由《亚洲日报》引起、《东方日报》点燃的‘传媒抢人大战’，是香港传媒界的第一次‘大战’；波及范围广、影响力大，业界备受震动。
    因为以前办报纸没有那么多事，所以很多人都措手不及，包括《星岛日报》和《明报》、《工商日报》等。
    有人戏称是财团看中了传媒的利润，卖粉的看中了传媒的影响力，总之影响较大。
    《亚洲日报》。
    “大哥，这样子下去不行呢！我们挖一个人，要支付千元月薪，重要的水平参差不齐，有真本事的TMD都没有几个。《东方日报》的编辑更是一个人都没有挖到，反倒是本来入职我们《亚洲日报》的记者，又跳槽至《东方日报》。看样子，传媒集团对于《东方日报》这类大众报，十分的看重。”马珍惜如是的说道。
    马惜如说道：“越是如此，说明我们进军报业、大众报是对的。你想想一个那么有钱的人，都要办大众报这种俗报，甚至不惜招致一些非议，你觉得林志超是为了什么？”
    马氏兄弟，老大聪明狡猾，老二勇猛凶狠。
    马珍惜说道：“听外面说——是当年受到左冷禅的报纸攻击，因而下定决定做传媒，掌握自己的话语权。”
    这个答案，是外面普遍的说法。大家都认为当初左冷禅的报纸攻击林志超，让林志超非常不爽，于是事后就拥有自己的报纸，让事情以后变得不再被动。否则，堂堂世界船王，为什么要做传媒这个微利的行业，甚至不惜搞‘大众报’这种上不得高雅殿堂的报纸。
    马惜如说道：“不错！掌握话语权，就算我们办《亚洲日报》不能直接替我们洗白，但也能让一些乡绅富豪，对我们兄弟俩刮目相看，这对我们以后非常重要。”
    马珍惜顿时开心的说道：“何止呢，我们最近在同行中可谓大出风头，谁能想到我们也能办个报纸。我们现在可是‘正经’的生意人！哈哈！”
    他狂妄的笑了起来，‘香港四大卖粉家族’，他们马氏兄弟占两个名额；同样，其他两个只知道卖粉，却不知道洗白，他觉得优人一等起来。
    “低调，低调！”
    “是，大哥，哈哈！”
    另外一边。
    《星岛日报》、《明报》等纷纷卷入‘报业人才大战’，面对着一个财团和一个卖粉的社团，他们顿时感觉财薄。只能尽量的稳定人才流失，但还是在所难免。
    林志超来到位于鳄鱼恤大厦的‘优衣库服装公司’，这家企业一直有在稳定的发展。如今经过近二十年的发展，规模相当的宏大。
    在物业方面，拥有：中环心脏区域的鳄鱼恤大厦、观塘的优衣库工业大厦、观塘鳄鱼恤工业大厦（原犹太兄弟的齐爱大厦），以及全港的16间优质店铺。
    在业务方面，拥有：鳄鱼恤品牌，香港最知名、最具有代表性的高端服装品牌；旅行者行李箱，产品远销欧美的拉杆箱始祖；为一些欧美中高档服装品牌代工，这是最近几年的新增业务，但发展速度很快；代理两家欧洲一线服装品牌，在香港拥有五家代理品牌的门店。
    在现金方面，情况：多年来，一直为林志超提供稳定增长的收益，除供公司发展外，不少都用于林志超的个人开销，传媒集团的启动资金等，也来自这家公司。如今年利润在800万港币以上（含物业租金、代工中高档品牌），并继续在增长。
    简单来讲，现在的优衣库服装公司，已经是香港一家大型服装企业，规模远超前世的鳄鱼恤同期。毕竟，鳄鱼恤品牌只是优衣库的一个品牌而已，再加上鳄鱼恤本身也已经走出香港，在东南亚发展不错。
    如果在这两三年上市，集资的规模将不低于3000万港币（25%公众股份）；大概，和前世的长江实业集资规模差不多（3200万）；比前世鳄鱼恤集资的1750万，多出一倍以上。
    其实。
    发展这家公司，林志超并没有消耗多少精力，他是充分信任以赵明义、洪云培为首的管理团队；只是在公司发展的每一个关键环节，进行指导，以及偶尔考察一番后，说出自己的意见。
    有如今的发展，赵明义、洪云培等管理层，反而将最大功劳归为老板指挥若素。这就是穿越者的见识，以及林志超本人这一世的经商水平，带来的良好结果。
    “老板”会议室里，高层们纷纷打招呼。
    这个老板，一年也只和大家开会两三次，大家却不敢不认真对待，因为老板很厉害。
    林志超点点头，说道：“今天会议开始！首先，我们来讨论一下公司在七十年代发展方向的问题，大家有什么建议，就提出来！”
    早在一个月前，他便说过要开会讨论这个问题。
    身为总经理的赵明义，率先发言道：“鳄鱼恤品牌坚持追求高品质、面料舒适度、时尚元素.与此同时，应该增加‘鳄鱼恤童装’、‘鳄鱼恤女装’.邀请国际著名设计师设计，紧跟全球的时尚元素代工欧美中高端服装方面，应该继续追求更多的订单.”
    做的工作很充分！
    此时的鳄鱼恤在香港和东南亚的知名度，已经是非常大了。特别是在香港，更是被誉为和‘紫荆花’一样具备代表性的事物。鳄鱼恤不仅仅只买服装，早已经进入皮具行列，钱包、皮带、皮鞋等产品，深受香港人从小到大的喜好。
    赵明义的意思，是继续发展鳄鱼恤，以及为欧美中高端服装代工。
    目前，优衣库服装公司拥有1200多位熟练的裁缝工人，已经是非常厉害的成衣工厂；和那些大型成衣工厂不同，这1200名裁缝的质素非常的高，所以才能代工到欧美中高端服装产品。
    裁缝数量肯定差了很多，林志超岳父唐仲源的东方成衣厂，拥有足足一万多名成衣工人。但东方成衣厂都是生产廉价的衣服，产品虽然销售欧美非，实则利润很少，一年也就二千万左右。东方成衣工厂虽然赚钱还不错，但投资也很大，设备的跟换要勤，海外要建工厂等等。
    林志超讲道：“鳄鱼恤品牌、代工业务，发展规划是正确的，后续可以细化一下发展纲要.七十年代的香港，一定是国际化大都市，中西方文化深度交流的地区，经济发展速度快，人们追求时尚、品牌的普遍性非常高，鳄鱼恤要顺应时代的发展，而不能晚一步、落后一步.代工方面呢，我们鳄鱼恤拥有香港其它成衣工厂没有的优点，那就是对中高端服装的质素把控，后期希望能有更多的代工合同。”
    他讲述了七十年代的香港，会是什么样子，以给手下一个参考。
    赵明义等人顿时感觉到，事情该如何如何发展了，老板这盏明灯太重要。
    记下来，大家纷纷发言，林志超认真听取了工作的报告。总体来说，都是围绕着鳄鱼恤、旅行者两个品牌来发展，代工业务则已经分离出来，隶属优衣库服装企业。
    最后，林志超讲道：“我打算成衣‘优衣库’服装品牌，专门从事年轻人的服装市场。简单来说，西方已经流行牛仔裤、T恤衫、连衣裙等等，而势必会影响到香港的穿衣风格。年轻人不一定会再穿得西装革履，也有可能追求时尚，穿着牛仔裤、喇叭裤、热裤、夏威夷装和堆云装.这就是未来的服装趋势。所以优衣库服装品牌，简单来说就是潮流的、年轻的、物美价廉的服装品牌，品牌不分男女大小，既做男女服装，也做儿童服装，服装风格随西方风格元素.”
    美国的GAP，应该是今年成立；西班牙的ZARA，应该还有五六年时间；而前世日本的优衣库，是八十年代成立的。
    当然，这些和香港品牌‘优衣库’没有什么关系。
    林志超现在讲的的‘优衣库品牌’，并不会立即确定是‘迅销品牌’，仅仅是一个年轻时尚的服装品牌。
    赵明义等人听完后，知道老板已经是胸有成竹，自然不会提出反对。
    赵明义讲道：“如果要成立优衣库品牌的话，那么我们必须对欧美时尚了解到第一手信息，然后采用自己的设计师，进行模样。与此同时，香港服装毕竟正处于老板所说的这种一个过渡阶段，所以这个过程可能需要漫长.”
    林志超点点头，说道：“无妨，我是长远投资。首先，我们要在欧美有一个设计工作室，第一时间将米兰、巴黎、美国等地方的秀场服装款，以及时尚杂志的服装款，带回香港；然而，我们的服装师在这上面进行二次创新，然后生产摆在货架上需要加强流行的营销，所以我会让旗下出版社搞一个时尚类的杂志，配合我们品牌营销最后，先开两三家进行尝试，再在合适的机会，进行重新明确定位等”
    大家再无疑问，老板信心十足的样子，大家自然也非常有兴趣去做。
    林志超也明白，不到八十年代，‘迅销’这个概念是没有办法提出来的，但在整个七十年代，却可以打基础。
    至于用杂志配合，林志超已经想好了，就用《男人帮》杂志。虽然这本杂志定位男人专属杂志，实际上女性也非常喜欢看，因为他们想从这上面来了解男人。
    当然，等七十年代再说！
    “好的，我会尽快按照老板的意思，去筹备‘优衣库’服装品牌！”总经理赵明义立即说道。
    他跟林志超已经二十多年，年龄也是快五十岁了。这些老臣子在林志超的鞭策下，从未间断学习，一直有在进步。
    而林志超的所有企业中，管理层都不是拿固定薪水的，每年会拿出百分之几的利润，作为‘年底分红（花红）’。不少高层可以拿到半年以上，甚至是一年以上的薪水作为‘花红’。
    实际上，这个时代已经有不少高层，可以拿到公司的股份。
    当然那种情况不适合林志超旗下的公司：
    首先，一般能拿到公司的股权，都是在海外从零开始创造出一个企业来，比如在东南亚开设纺织工厂等；
    其次，林志超所有的企业的灵魂人物，依旧是他本人，是由他制定的发展纲要。高层并不是不可缺的，只是公司发展需要他们去努力。
    最后，林志超开的薪水和福利，一向是同业中无敌；因为林志超的企业效益一般都是非常好，所以大家薪水是让外面的人羡慕的程度。
    林志超点点头，说道：“好，有进展向我汇报！优衣库服装公司，会在这两三年上市，完成集资，主要用于公司资产的配置，为将来进军海外做打算。而你们，也将成为上市公司的高管，福利会再上一层楼。”
    众人纷纷惊喜起来！
    赵明义主动感恩道：“老板给我们的薪水够高了，我们也是在您的领导下，才取得今天的成绩，对于福利待遇非常满足。”
    洪云培也说道：“确实，大海航行靠舵手，老板就是我们的舵手.”
    林志超点点头，说道：“这个大家不用谦虚，我这个人总是一直在考虑，我能赚1000万，至少也要你们赚10万，相信我也是一直做到了。上市之后，企业会在服装领域多元化发展，增加物业比重也有可能，相信公司的效应会更好，我自然也有手段为你们增加高福利.不过，正因为要上市，要发展，我希望接下来增加后备人才和管理层，为企业的长期发展做打算。我不怕多开薪水，就怕企业发展起来人才不足。这一点，你们要做好。”
    “是，老板！”
    大家不会担心老板嫌弃大家老，毕竟老板的员工几乎都是跟了他二十年左右的。据他们了解，老板的中高层几乎从未有人离职什么的，只有从外面加入高层，但不会影响原来高层的职位。
    散会结束后，林志超也在办公室里规划‘优衣库集团’的未来。
    上市可以集资3000万港币左右，这部分资金，其实就是林志超打算进行‘套现’一部分物业。优衣库集团集资过后，在1972~1973年地产高峰时，买下林志超私人置业公司的一些商铺（临街住宅的一层商铺，有很多），再预留点资金，供公司发展。
    优衣库集团也不吃亏，毕竟股灾后再加石油危机，香港地产跌幅也就30%左右，不算大跌。这些物业可以为优衣库以后的发展，提供源源不断的资金支持。
    林志超也不全是为了套现，毕竟他可以直接出售物业，以及优衣库的利润抽取；他更多的是为优衣库的将来，进行一个长期性的规划。
    只有上市，将来才能利用资本市场，以最小的代价去收购、扩张。
    (本章完)
第357章 【成熟起来】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    12月7日，星期日，宜动土。
    筹备多年的‘香格里拉酒店（香港）’，终于正式奠基，林志超也是邀请了不少香港和海外的名人政客前来参加‘奠基仪式’。
    香港有戴麟趾等政府官员，欧美领事馆官员、商界有各大洋行和华资企业的首脑；海外名人有欧美日退休政客、工商界人士，可谓规模宏大。
    香格里拉酒店（香港）大厦一共是50层，总造价3亿港币（含装修等费用），可提供70万平方尺的楼面；酒店的房间为820间，其中含有套房186间、总统套房36间、至尊总统套房9间。
    “林先生，你投资这样一家超豪华的酒店，可见你对香港经济的前景十分看好，我说得对吗？”日本兴业银行总裁江口洋浦，在现场以朋友的口吻问道。
    环球航运和日本兴业银行、汇丰银行，最近又组成一个财团，投资了航运；三方各出资1000万美金，从事航运业的发展。
    当然，是由环球航运来主导经营，两家银行只是投资者。
    环球集团在拥有50艘VLCC及ULCC之后（未全部完成），总吨位大概是1950万吨。其中不含三方投资的航运企业，也不含两家上市公司的资产。
    所以，林志超相当于已经完成了目标，不会再追求独资上的造船（含和汇丰银行合作的寰宇航运）。
    这个时候，林志超还想发展航运的话，就可以联合其它人，一起投资。既可以合作共赢，还能认识更多的朋友。
    林志超周围身边围着不少人，都好奇他是如何回答这个问题！
    事实上，大家几乎不理解这种投资，香港说到底只是亚洲一个比较繁华的城市；但在世界层面来说，远不及欧美的经济繁荣。
    而这一座超豪华的酒店，一般也只是在纽约、伦敦等世界顶级城市出现，就连日本东京都不会有。
    “这个答案很好回答！我本人就是香港人，对香港经济发展趋势确实非常看好。香港，东方之珠，在七十年代一定会大放异彩，工业、旅游、金融、贸易这些产业将成为香港经济的名片。投资这家酒店，便是我的看法最好证明！”
    众人有人怀疑，有人认可，有人引以自豪，态度不尽一样。戴麟趾等英籍官员，自然是非常自豪，在他们看来，是英国人打造出来的这样一个城市。
    江口洋浦较真起来，又说道：“那你觉得东京如何，比起香港又如何？”
    林志超认真的回答道：“纽约、伦敦、东京、香港，我想将来会是这样！”
    他倒没有说出‘纽伦港’的概念，毕竟香港金融才开始发展，若是七十年代后期，他还可以喊出这样的口号。
    但‘纽约、伦敦、东京、香港’的回答，还是震撼了周围的人。居然有人将香港，和纽约、伦敦一起比，真是让人觉得有些可笑。
    不过提出这种说法的，是林志超；所以就算有人觉得不对，也只是善意的笑笑，毕竟林志超可是‘世界船王’，极具眼光的‘世界商人’。
    江口洋浦似乎很较真，说道：“你把香港和东京相比，有那些可以说旗鼓相当，或者说优点呢？”
    大家都看得出来，两人关系还是不错的，只是在认真讨论而已。
    林志超说道：“香港是自由经济港，会吸引大量财富来港；香港是中西方文化和物流交汇的地方，港口贸易是东京不能比的；香港有潜力成为金融城市，我们已经有第二个证券交易场所，即将营业.这些都是我个人的之言，可能我是香港人的缘故，所以有些看好，还望江口会长不要见笑！”
    江口洋浦马上说道：“我觉得林先生说得有一定的道理，至少香港是个很有前景和魅力的城市。”
    众人认真听两人的谈话，对于林志超的话，已经有六七成的相信。
    实际上！
    这一世的七十年代香港，一定是比前世发达得多！
    因为有林志超的出现，本身很多事情就已经在改变。
    奠基仪式结束后，‘帆船酒店’正式动工，各种机器纷纷进场。
    预计，1974年下半年正式开幕，比预期1975年提前几个月时间。
    正好，开业不久后，‘石油危机’正式结束。
    另外一边。
    傅老榕家族的人，聚在一起商议。
    傅老榕在1960年病逝，其子女逐渐将资产从奥门迁移至香港，毕竟奥门也丢了赌牌，正好到香港发展。
    傅老榕的长子傅荫钊说道：“我们刚刚找到解决打转的问题，没想到干诺道又开一家酒店，而且还是投资巨大的顶级豪华酒店。大家来讲讲，我们要不要开酒店，还是改成写字楼？”
    干诺道已经有1963年开业的文华酒店，如今傅老榕家族又早在六十年代初期筹备一家五星级酒店，不过因为大东电报局不允许其打桩声音影响信号，所以一直在寻求‘无声打桩’，直到最近一家英国建筑公司表示技术没有问题，他们终于开始筹建‘富丽华酒店’。
    但没有想到，‘香港帆船酒店’已经开始动土了！
    “大哥，不用担心这些问题！正因为旅游业越来越旺盛，林志超才肯斥资投资如此豪华的酒店，说明开酒店非常有前景。至于三家五星级酒店齐聚干诺道，又不是紧挨着一起，就当是德辅道和皇后大道中的银行街，一样的道理。”
    “确实，而且英国建筑公司告诉我们，30个月就可以竣工主体建筑，我们再装修一下，能在1973年开幕。届时，还比帆船酒店先开业。”
    众人纷纷表示，继续修建酒店。
    傅荫钊点点头，说道：“既然如此，那我们最近便和英国建筑公司（金门建筑前身）签约合同，投资一家五星级酒店。”
    实际上，他作为老大，只是例行招募弟弟们讨论一下。
    这幅地皮只是‘傅老榕’家族的资产一部分，连五分之一都远不到，已经是价值六七千万。
    三家酒店齐聚干诺道，最后谁才是王者呢？
    答案，早已经注定。
    从12月中旬开始，林志超开启了国外之行。
    他首先在日本再次订购5艘VLCC、5艘ULCC，这是环球航运最后一次大造油船；这一批油船将在1971年中开始陆续交付，下水之后，环球航运的VLCC将达到50艘。
    这50艘VLCC的总吨位，就已经达到1200万吨。这一批船，将不在1973~1974年的‘减船之列’。
    毕竟吨位大，运营成本低，林志超肯定是要想办法——通过长约，来避免石油危机的影响。再不济，林志超直接采用这种油轮，在石油危机前购买大量石油，做石油现货的生意，也能赚得盆满钵满。
    不过在1973年的上半年，还是会考虑出售一些小油船（10万吨以下及10万吨部分船只），减产的吨位也不会超过200万吨。
    真正理想减船的时机，是1977年中开始。
    结束公务后，林志超来到东京一幢别墅小住两天，就当是度假。
    吉永小百合早已经准备好一切，迎接他的到来。
    但事实上，林志超打算慢慢的结束这段关系，毕竟七十年代马上来临，港台明星还等着他的恩宠。比起那些美女，吉永小百合还是差了一等。
    “林先生，我毕业之后的银幕形象，已经由少女转变成熟女，你觉得呢？”别墅里，吉永小百合脸上带着崇拜和爱慕的表情，跪坐在林志超下首。
    两人并没有沟通和交流，就是正常的相处聊天状态。
    林志超笑道：“那你站起来，让我好好看看，我才好下这个结论！”
    吉永小百合立即起身，然后在林志超面前展示自己。
    上身是小花点缀的白色衬衣，紧进一条齐膝的包臀工装裙，曼妙的身姿一览无遗。
    确实，已经是不适合演少女了！
    毕竟日本一向高中才是少女，大学都已经晚了。
    “成熟了！怕是再过几年都要考虑嫁人了！”林志超有感而发道。
    吉永小百合顿时表情一紧，随即来到林志超面前，紧张的说道：“我想一辈子跟着林先生！”
    林志超抚着跪在他面前的小百合脸蛋，语气平静的说道：“这不是最好的结局！你的父母会怎么看？而且也对你将来生活不利！你知道的，我是一个多情的人，很快就会有新的女孩，对你不会有那么多精力了，届时你反而会更加受伤”
    一番话讲出来，吉永小百合已经泪流满面，只顾着摇头，看来感情很深。
    这就是林志超为什么不找太多女人的原因，很多女孩子都不是那么好甩掉的。
    见吉永小百合悲伤的样子，林志超更加坚决，不过他决定通过一种复杂的感情经历，缓慢的结束这种关系，以免女孩子承受不住。
    “好啦，我又不是和你提分手，只是让你和我，有时间好好的考虑，这段感情的结局会如何，冷静的面对。乖，不哭了”
    哄了几句后，吉永小百合逐渐情绪恢复。
    要的就是这种效果，这是相当于打了个预防针，后面的事情会相对情况好一点。
    “我们一起去逛街吧，我会在东京待两天时间，没有什么工作安排，就陪你玩！”
    “真的么？”
    吉永小百合哭过之后，至于有些心情起来。
    “千真万确！走，我们出门，今天我们购物、吃饭一条龙，晚上再回家享受愉快的交流。”
    “嗯，太好了！”
    何止太好了，看着吉永小百合的模样，林志超今天打算给她上一堂课。
    随后，正如林志超答应的事情一样，他放下一切工作，陪女孩子逛街购物。
    来到银座的一个地方，林志超指着一家成人商店，在吉永小百合耳边说了一通。
    顿时，吉永小百合羞红了脸，但依旧义无反顾的走进去。
    不一会，她便羞涩的拎着包出来。
    ‘维港投资’的纽约分部。
    维港投资，是林志超从1968年下半年开始筹备的‘私人投资公司’，是基于原来的‘长江投资基金’而成立的，初始资金4.18亿美金。
    目前的‘维港投资’亚洲、欧洲、美洲投资事业部，总部在香港的‘国际大厦’顶层办公室。
    “老板，你又一次预测到美国的股市，你才是真正的华尔街股神！美国股市从1968年下半年，便开始滞涨，而到了今年下半年更是开始暴跌，‘漂亮50’都跌得很厉害。”克里斯崇拜的说道。
    漂亮50，就是道琼斯50个成分股。
    林志超是在1968年初，开始让克里斯逐步清仓的，三月份便已经全部清仓。而美国股市从1968年中，开始滞涨，也就是不涨不跌的横盘模式；而到了今年（1969）的六月份，道琼斯和标普开始狂泻。
    充分证明，林志超又一次获得完美胜利。
    不过足足四亿多美金，也只能放在账上吃利息。
    倒是在日本股市上，投资了少量的资金，算是提前熟悉一下。
    “我可不想当股神，我们还是低调一点的好，毕竟是私人公司。下一次进场，我们可都是利用离岸和分散的投资渠道，尽可能不要引起你们华尔街的注意。”林志超说道。
    克里斯也跟着有快十年了，绝对的忠心耿耿。当然，所谓的忠心是互相的，他的薪水就是在华尔街金融公司中也是高收入，当然不包括那些主导基金的‘华尔街天才’，因为他们是拿很大分红的。
    克里斯本人也明白，他更多只是一个忠心的执行者，按照老板的吩咐买卖股票；而自己主导的那部分资金‘自由炒股’赚的钱，几乎都被老板发给大家做薪水和奖金了。
    “老板放心，我们已经准备了一年多时间，随时可以低调的入场，不会让你的名气，出现在华尔街上。”
    克里斯觉得自己很懂老板，老板有着亚洲人谦虚、低调的精神，虽然美国炒股赚钱并无问题，老板依旧选择最稳妥，最低调的方式。
    林志超点点头，说道：“入场不急，毕竟市场上的‘漂亮50’还不够便宜。倒是大家可以一起研究研究这些‘漂亮50’在七十年代初期，谁更有优势。下一波，我听你们的意见，选取‘漂亮50’的股票。”
    下一波行情，是在漂亮50跌个50%差不多，林志超就准备入场；大概时间，他觉得明年下半年应该可以入场了。而结束的时间，肯定是1973年上半年，就得全部清空，甚至是年初就得开始清空；这是因为，‘美国经济滞涨’、‘石油危机’等相继而来。
    至于具体的股票，林志超不太清楚，所以直接买‘漂亮50’就行，倒是麦当劳、可口可乐，是林志超一定要买的。
    “好的老板！我们一定认真分析，供你参考。”
    “嗯”
    接着，林志超说道：“上次我给你们讲的，假设我要投资黄金现货，你们的方案是？”
    克里斯说道：“美国是不允许民众持有黄金现货的，伦敦和瑞士是可以，可以委托银行买卖和存放。香港也比较不错，今年港府已经放松黄金管制，老板应该有自己的渠道”
    林志超点点头，说道：“美元和黄金挂钩，导致美国政府的金库黄金被各国搬走很多，我想这种——‘布雷顿森林货币体系’迟早要被取消，所以我才有投资黄金的打算。不过不用着急，这一时半会还不会考虑。”
    克里斯点点头，说道：“好的！”
    其实，林志超是知道的，香港大概在1971年就彻底放开黄金管制，允许黄金自由买卖；届时，世界各大金商，纷纷来香港做生意，而香港也逐渐成为伦敦、纽约之后的第三大黄金交易中心。
    而那个时候，林志超更倾向将黄金存在香港。
    而黄金价格大概是在1972年才开始从40多涨至60多，但真正大涨确实1973年开始的，第一波涨势到1974年底，石油危机的结束后。
    这样一来，大概从1972年中，林志超就得套现大量的美股，将资金买入黄金。
    结束在美国的工作，林志超和家人们在纽约长岛别墅，迎来了1970年。
    所有家人都分批来到这里度假一周，恰逢学生们放寒假，所以能凑齐所有人。
    度假期间，林志超将长子林瑞寰叫到书房。
    “明年（1971）八月份，你要结束这边的工作，回香港长江实业集团上班。纽约这个项目一共五年时间，但项目太小，理清这里面的门道，也就足够了。”
    林瑞寰心里盘算一下，女朋友罗慧君得1972年毕业，只能分开一年了。
    “嗯，两年时间已经让我对这个项目理解很深，应付各种问题也能得到锻炼。”
    林志超点点头，说道：“你个人的事情，未到结婚的程度，我不会管你。你好自为之！”
    林瑞寰脸一红，小声的说道：“谈一次恋爱就够了！”
    林志超摆摆手，说道：“你不用在我面前讲这些，反正我也没有资格讲你。但若是娶进门，则必须得到我和你母亲同意，理论上讲，对方家世什么的，我们不是很看重；只要是华人，女孩子品德没有问题，你喜欢就可以了。”
    林瑞寰立马说道：“父亲做什么事情，都不影响您是一个好丈夫，好父亲！感情的事情，我一定遵守您和母亲的意见。”
    前面的话，是母亲一直讲的；后面的话，是他一直引以为傲的‘家族责任心’。
    林志明满意的说道：“去吧！”
    还是老婆懂事的好，家庭矛盾不会有。
    (本章完)
第358章 【扬眉吐气】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    从1970年的元旦开始，嘉禾电影便开始为《大军阀》电影进行大力宣传，这让传媒们感受到不一样的情况。
    因为嘉禾电影成立一年来，几乎没有怎么宣传过电影，哪怕是邹文怀加盟之后，亦没有怎么宣传电影，似乎知道票房不会好，所以连宣传费都省下来。
    在1969年，嘉禾电影上映电影的数量是7部，几乎都是几十万的票房；就算是邹文怀出品的三部电影，也几乎都没有掀起什么浪来。
    所以，不少传媒纷纷唱衰嘉禾电影，称一向经商如神的林爵士，如今也在电影产业折戟。
    期间也有传闻，嘉禾电影分别和李小龙签约成功，还从台岛高价拉拢李翰祥导演回港；不过这两位是否会成为嘉禾电影的‘改命’，还不得而知，但媒体为了博取关注，自然会大肆唱衰嘉禾电影。
    一月初旬，林志超回港后不久，就来到传媒大厦。
    在一间会议室里，林志超见到了《大军阀》的主创团队——导演/编剧李翰祥、主演许冠文等人。
    “李导演，我们还是第一次见面，我是不是有些招待不周？”林志超笑着伸出右手，风趣的说道。
    李翰祥带着一副黑框眼镜，长相比较粗狂，他大方的说道：“林老板是招待太周到了，我一回到香港，什么事情都不需要我操心，感谢嘉禾电影的照顾才对！”
    铜锣湾的高档住宅公寓、公司配备汽车，无不显示嘉禾电影对他的重视。
    至于老板不出面，大家都心里明白，老板将嘉禾电影交给了邹文怀和乔山两人，从不到片场去，也不到嘉禾电影的写字楼，只会在传媒集团大厦里，听取邹文怀、乔山的汇报。
    林志超笑着说道：“满意就好，以后我们可以长期合作，愉快的合作。”
    李翰祥回应道：“应该的，应该的！”
    随后，邹文怀为林志超又介绍了许冠文。
    “林爵士好！”
    “叫我林生、林老板就行，在公司爵士也不管用呢！哈哈！”
    众人见林志超进来便是谈笑风生，顿时也松了一口气，这个老板的咖位实在有些大——香港华人的领袖，世界船王。
    “林老板”
    林志超拍拍许冠文的肩膀，说道：“我看过你的电影宣传海报，绝对是大器晚成的演员，非常适合诙谐、搞笑的戏路。”
    许冠文没想到，这位老板居然如此‘识人’，顿时受宠若惊的表示：“多谢老板，是李翰祥导演肯教我，也多亏邹总经理的邀请。”
    邹文怀想说，是老板发掘了你，发现林志超已经抢先一步说道：“是金子总会发亮的！”
    他便明白，老板不希望有这些‘荣誉’。
    随后，林志超还问道：“怎么不见女主角参加这个会议，我记得是狄娜饰演了个四姨太吧？”
    李翰祥尴尬的说道：“拍摄中抓拍了她的裸背，因而惹恼了她，狄娜一生气就不来了。”
    林志超笑道：“李导演追求艺术的心情，我相信她早晚会理解的。我相信这个镜头一定非常精彩，为香港太过传统的风气，点亮一盏明灯。”
    众人不由得佩服林志超的反应能力，硬将李翰祥的出格行为，归纳于追求艺术。
    而对于林志超来说，狄娜这个女演员不见面也好，因为据他所知，狄娜已经有些‘左冷禅’倾向，后世更是公开宣布‘破产’，和资~产阶级划分界限，然后又到七十年代中期回内地做大事。
    在这一点上，就不适合两人见面。
    “还有没有什么宣传方案？”坐下来后，林志超询问道。
    邹文怀立马说道：“有。在上映第一天，冠文将装扮成‘庞大虎’造型，乘坐老爷车，在港九进行巡回路演。后续如果有时间，还会继续路演。”
    林志超点点头，许冠文和嘉禾电影签约的是三部电影，他本人是非常高兴的，因为此时他毫无名气，连《双星报喜》都没有主持。所以签约三部电影，就代表着嘉禾电影会捧他三部，而且他每部可以得到5000港币酬劳。
    没有任何约束，林志超觉得也没有必要约束太多，替嘉禾电影拍完三部电影，就可以了。后面大家能合作，肯定是优先的，毕竟邵氏电影难道还肯分成？
    “那邵氏父子的院线，打算什么时候去谈？”
    “等上映2天后，再去谈，这样可能有底气一些。”
    林志超笑着说道：“看来，嘉禾电影就靠《大军阀》翻身了，我也正好洗刷一下被人调侃的气氛。”
    众人纷纷笑了起来，任谁都看得出，林志超是信心十足。
    《大军阀》的想法，是来自嘉禾电影，而非李翰祥本人。更何况，李小龙这个好莱坞演员，已经被嘉禾电影签下（今年才正式拍戏），也是一个杀手锏。
    简单的聊了一阵，会议结束，林志超只是在上映前，和大家一起认识认识。
    来到自己的办公室，邹文怀和乔山两人一同跟进来。
    “我有一个不错的想法，西片在香港的主力观众是——香港的中产阶级和在香港的外国人。那些分布于港岛、九龙闹市的影院，如佐敦道一带和更靠近各式低级夜生活场所集中的砵兰街、金庇利街、庙街和沪市街等处，从来三教九流云集。这里有4家上映西片的影院，上映中文片的影院只有3家，但每逢周六夜11点半上映的午夜场，极难看到所谓的中产人士和鬼佬，所以西片是不会安排夜场的，我想你们安排一下，先让我们的电影《大军阀》提前一周，在这个周六安排‘午夜场’，进行试映。”
    邹文怀顿时不解的说道：“安排在午夜场，万一不是‘一炮而红’，很容易被媒体攻击。”
    林志超笑着解释道：“这一场电影，只是试映一晚上，我们根据通过了解观众反应，公司和导演甚至可以重新剪辑和改配对白，一切都是为投观众所好。这是一种决心！”
    邹文怀立马明白过来，说道：“这确实不错，通过这些三教九流的人观看反应，我们更能清楚的了解电影反应。”
    林志超又说道：“不错！这一次我们再策划一个‘午夜场’的新概念，每每有新片上映时，便可以这样做‘试金石’。为了配合这种模式，可以邀请流动小贩吆喝着卖甘蔗、炒栗子、卤水牛杂、烤玉米、爆米花等各式小吃。因为‘午夜场’的观众一定是年轻人，男男女女，呼朋唤友，他们这些人好就好，不好就是不好，都是性格中人。”
    前世，午夜场正是七十年代香港电影才开始的。午夜场观众绝大多数是年轻人，男男女女，呼朋唤友，进场入座后一边大嚼甘蔗一边叫好或大骂，不满意时甚至还会将甘蔗往银幕上扔。午夜场观众因而得了个“咬蔗帮”的浑名。
    通过林志超的一番讲解，邹文怀和乔山立马决定抓住这个‘营销手段’，目前离电影上映还有十天，一切都来得及。
    半岛酒店。
    “春节档？这个宣传口号，倒是有些意思。只是不知道我的那位黄梅戏导演，有没有突破？若是还在原地踏步，怕是香港市民不会吃他那一套了！”邵老六说道。
    和他一起喝茶的张彻导演，笑着说道：“雷蒙在嘉禾电影搞了三部电影，一部也没有上百万；李翰祥导演在台岛，跌跌撞撞六七年，最后还惹上官司，不得不回港拍戏还债。看来是离开了邵氏电影，大家的本领似乎都变弱了，在这一点，可惜他们没有看明白。”
    曾经大骂邵老六的张彻，已经彻底沦为邵氏的‘忠实走狗’。这一幕，似乎就是一个计划，先大骂想投奔的对象，最后又忠心耿耿，显露才华。
    邵老六说道：“我们邵氏电影讲究团队，讲究自己培养人才，而嘉禾电影是半路出家，东拼西凑一些人，我看难咯！而且，元旦香港上映《007之女王密使》，这几年正是007火爆的时候，选择在这个时候上映，雷蒙看来忘记了大忌。”
    张彻点点头，说道：“可能是迫切证明，期望以李翰祥导演的名气来振兴嘉禾电影。一边是女王密使，一边是大军阀，倒是有些意思，希望他们不要输得太惨。”
    两人都不看好嘉禾电影的《大军阀》，而且两人都认为，李翰祥还是沿用当年的黄梅戏风格，所以就更不看好了。
    邵老六又说道：“他们突然又搞了个‘午夜场’，说是提前一周进行‘试映’，但只是在指定的电影院进行‘午夜场’上映，而且只有一天，邀请了不少记者前往。看来，真的信心十足，这样你也作为观众，先去看看如何！”
    张彻点点头，说道：“说实话，林志超做生意真是一绝，先是‘贺岁档’，又是‘午夜场’试映，这营销是一个接一个。只是电影毕竟不仅仅是生意，更得是一门技术。”
    邵老六眼皮跳跳，他就是把拍电影看作‘生意’，所以对于生意人来投资电影，他反倒是本能的担心；而对于那些艺术家、喝过洋墨水的人来搞电影，他反倒是觉得没有那么厉害。
    午夜。
    砵兰街，是香港有名的红灯区，这里三教九流汇聚。
    一家平常专门放西片的电影院，今天晚上外面格外热闹，年轻的男男女女，各种小摊小贩。
    今夜，便是《大军阀》的试映，也就是‘午夜场’。
    “我就想不明白，李翰祥导演为什么不回邵氏呢？”
    “怎么可能！当年邵氏将李翰祥导演封杀，导致别人在台岛艰苦创业那么多年，怎么可能回邵氏。”
    “也对！现在邵氏的两名大将邹文怀、李翰祥，都在嘉禾电影，也不知道这家财团支持的电影公司，能不能打破邵氏电影的一家独大呢？”
    “难咯！不过我还是比较期待今晚的《大军阀》，毕竟嘉禾电影搞了这么宣传，若是拍得不好，那我今天晚上，可是要发飙！”
    “你打算怎么发飙？”
    “看到没有，我买了这么多零食，到时候不满意，就丢他M的！”
    “哈哈，这个创意好！”
    随着大量喜欢夜生活的年轻男男女女，吵吵闹闹的走进电影院，混迹在人群中的邹文怀、李翰祥、许冠文等人，不由得也心情忐忑起来。
    今晚的观众，很明显都是一群精力旺盛的年轻人，若是拍得不好看，又知道他们是主创团队；就想老板说的那样，前往不要露出身份，不然可能会被丢甘蔗。
    “走吧！这部电影的水准，至少也是百万级别的。”邹文怀为大家鼓舞士气，率先跟着大部分走进电影院。
    他也非常期待，如果用李翰祥打败邵氏电影，他绝对会是出一口恶气。并不是我一个人出走邵氏电影，而是你们邵氏电影留不住人才。
    “走，如果拍得不好，该打该骂，我已经准备好了！”李翰祥也是豪气万丈。
    他觉得这次，嘉禾电影可是非常重视，各种宣传渠道尽出。再加上对自己的信心，他觉得100万港币票房应该没有问题吧！
    《大军阀》的投资是40万港币，投资也算可以，毕竟投资20万的电影都有很多；若是能票房过百万，那就是稳稳的获利。目前，香港电影院的分成只有四成出头，制片是六成，因为这个时代是制片的天下。
    真正赚钱的，还是东南亚、台岛的票房，那些扣除院线和发行费用，几乎都是纯利润。
    电影院内，《大军阀》正式开始上映。
    前面一段漫画描述，生动形象的讲解了庞大虎如何发迹的；而第一个故事情节，正是骂龙王，炮兵对龙王爷开炮。
    “哈哈，笑死了，有趣有趣！”
    “这TMD就是军阀，换做是我，我岂不是要当五省督军！”
    “厉害啊，这个庞大虎是谁演的，演得真好！”
    很快，好评如潮起来，电影院的笑声就没有停过。
    翌日。
    “《大军阀》午夜场大获成功，观众笑不停！”
    香港的媒体们便开始纷纷报道，这次都没有给钱。本来就有《东方日报》进行专栏报道，其它媒体是自愿获得新闻素材的。
    “《大军阀》真的有媒体说的那么好？”邵老六第一时间找到张彻，询问。
    “挺搞笑的，诙谐、讽刺的风格，还有狄娜大胆的果露，那个许冠文的表演也非常的好看样子，票房应该可以接近百万吧！”张彻保守的说道。
    说实话，昨天晚上他也被笑到了，这部电影在他心里已经是百万以上的票房了。
    邵老六顿时不爽的撂下一句：“自己不知道培养人才，就知道挖别人培养好的，这不可能长胜的！”
    张彻无奈的摇摇头，他听说嘉禾电影搞的是分成制度，忍不住都想跳过去试试。
    这个世界，钱谁会不爱呢！
    一周后，《大军阀》开始正式在各大电影院上映。
    嘉禾的院线，主力来自原来的电懋，特别是‘戏院好，戏院少’，这并不是陆运涛财力不及邵氏；相反，陆运涛是东南亚巨富的儿子，妥妥的超级富二代。
    只是因为陆运涛留过学，理念和邵氏父子、邵氏兄弟不一样；他的想法就是要做精品院线，不仅仅是香港如此，包括东南亚也是如此。
    所以，原来电懋在这两个地方的院线，少于邵氏的院线，但质量和服务都比较好。
    嘉禾的院线，不仅仅继承了电懋的院线，还在过去的一年，相继投资多家院线，总计投资上千万；再加上林志超出动人脉关系，将很多原本播放西片和邵氏电影的电影院，也纳入嘉禾院线的合作单位。
    所以，嘉禾院线在香港一点也不弱。
    当然，林志超还是派遣邹文怀去打通‘邵氏父子’的院线合作。
    摒弃门阀、家族的偏见！
    这是林志超从事电影行业，首先确定的方针——对内，和业务骨干、核心导演、编剧、演员，都实行分红制度；对外，嘉禾的电影，欢迎各大院线上映，嘉禾的院线，也欢迎各大制片上映。
    林志超的理想是——将香港打造成‘真正的东方好莱坞’，不要有断层的局面。从而，带动香港的旅游，文化等经济提升。
    如果说是为了个人私利，那完全说不通，他洗劫一次金融市场，赚到的都是几亿港币几亿美金。
    就算有私利，也是——让香港的经济更发达，而他作为香港的财阀，也能赚得更多。
    《大军阀》一上映，其上映的院线就立马爆满，生意非常的好。
    趁此机会，邹文怀找到‘邵氏父子’的首脑邵维瑛。
    邵维瑛是邵老六的侄子，邵逸夫二哥邵仁棣的儿子。实际上邵逸夫叫做‘邵仁楞’，他进入电影界就改了个艺名‘邵逸夫’。
    “邵老板，我这次来和你商量，是希望合作的！”邹文怀直入正题。
    他和邵维瑛是熟人。
    邵维瑛好奇的问道：“邹生说的院线？不过据我所知，嘉禾电影的院线不弱吧！”
    邹文怀坦白的说道：“邵老板，我们嘉禾希望摒弃门阀家族的偏见.最要紧的是，我不欺负你，你也不要骗我，大家问心无愧。这样，不是合作共赢嘛？”
    他并没有低人一等的感觉，如果邵维瑛有那种开明的想法，是不会在意的；如果不够开明，那么说什么也不会有用。
    本质上，邵老六的院线其实是在东南亚最大，香港的院线则是他二哥的产业，当然邵老六这些年也兴建了一些。
    邵维瑛想了想，说道：“我一直也在考虑，以市场化的手法，经营家族企业。邹生这次来寻求合作，我看得出来诚意满满，你们的《大军阀》的电影非常卖座，我愿意尝试这一次合作。之后，我们再慢慢讨论以后的合作。你觉得如何？”
    没有一揽子答应，是他需要面对自己的六叔，以及需要考虑嘉禾电影的实力。
    邹文怀说道：“当然没有问题！”
    随着《大军阀》的上映成功，邹文怀终于有种扬眉吐气的感觉。
    他终于要完成对邵氏电影的‘复仇’！
    什么仇呢？
    那就是‘开除’之仇！
    (本章完)
第359章 【又稳又勇】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    《大军阀》的票房一路走高，且好评不断，短短的半个月的时间，已经狂揽150万港币，并打破之前的‘香港本土电影’最高票房记录——《独臂刀王》的140万港币。
    记录还在刷新，毕竟前世的票房高达350万港币；虽然这部电影被提前两年搞出来，但实际上香港经济也比前世同时期好，市民的消费能力也好过前世同一时期。
    另外一边。
    邵老六已经坐不住了，他没想到《大军阀》如此利害，按照这个形势下去，票房怕是三百万都有可能；毕竟，这离春节还有五六天时间，离上映30~40天的日期还有足足一半的时间。
    他找到自己的侄子邵维瑛，讲道：“维瑛，邵氏父子的院线上映其它制片厂的电影，或者播放西片，这个我不干涉。但是现在的嘉禾电影，你很清楚，邹文怀、李翰祥都是邵氏电影的叛徒，你怎么还和他们合作起来。”
    邵维瑛可不虚这个叔叔，严格来说，自己这个六叔来到香港，是抢班夺权，自己父亲丢失制片业务。当然，这个他不怪六叔，但是现在干涉‘邵氏父子’就不应该了。
    “六叔，我也是看《大军阀》这部电影很优秀，才愿意上映试一下。我们开院线的，说白了就是争取上座率，现在《大军阀》在我们的院线上映，就带动了我们的戏院上座率，这是合作共赢的局面。我知道您的意思，但恕我不能遵守您的规定，邵氏父子当然依旧愿意主要上映邵氏电影的电影，但现在有钱不赚，我是做不到的。我们是时候摒弃家族门阀的成见，一起合作共赢。”
    邵老六没想到，自己来‘质问侄子’，反而被侄子一通说教，而且态度坚决。
    不过为了这事，他也不可能和侄子闹翻，邵氏父子的院线，依旧是香港最多的戏院。邵氏电影的院线，才是他到香港后建立起来的，但并没有邵氏父子的戏院多，差很多。
    “这么说，以后你会继续和他们合作了？”
    邵维瑛认真的说道：“是的！从这次《大军阀》的情况来看，嘉禾电影并不像外界说的那么不堪，相反一直在图谋大发展，李翰祥、李小龙便是他们的杀手锏当然，邵氏电影若是有好电影，我们会优先放的。但六叔，生意就是生意，我不可能放着钱不赚。是吧？”
    邵老六只能说道：“好吧，你有主见就好，看来二哥找你接班，非常正确的。”
    邵维瑛马上说道：“谢六叔体谅！”
    他一开始本来是打算试试看，但一见嘉禾电影非常受欢迎之后，便决定长期合作。
    实际上，嘉禾的院线已经差不多足够，就算没有邵氏父子的院线，恐怕也能突破250万；但如果邵氏父子愿意上映，那么便可以突破300万，达到前世差不多的高度。
    林志超翻阅着长江实业集团的财务报表，脸上露出喜色，全年商业地产贡献出6000万的利润、发展地产贡献出4600万港币的利润，再加上综合类产业，总计利润为1.22亿港币的利润。
    让人惊喜的是，安达臣大亚石矿企业，开始盈利了，并在1969年创造出400万的利润。这是非常好的事情，按照这个情况，那么在今年（1970）的利润将达到千万港币以上。
    与此同时，原本长江实业460万平方尺的土地储备，也才用掉20万平方尺，还有足足440万平方尺土地储备。当然，这个地皮储备很大一部分是‘换地权益书’和‘新界地皮’，港九市区的地皮只有不到200万平方尺。
    但不管怎么说，长江实业的土地储备实力，大概是‘地产六虎’抄底，再加这几年相继购买的土地之总和。
    简单的举个例子，新鸿基前世在上市之前的土地储备，也只有不到50万平方尺，这些土地基本都是赚完钱就去买地的储备。而在上市后，利用上市集资、贷款、发新股集资等综合手段，也才凑足4亿港币，增加了不到50万平方尺的地皮，将地皮达到100万。
    而在这一世，长江实业在1968年已经拥有460万平方尺的地皮。
    这种事情发生后，造成的后果就是——地产行业开始慢慢集中，没有眼光的地产商和拥有地皮物业的人，在1967~1968年损失不菲。
    而有眼光的郭德胜、李兆基、郑裕桐、王德辉、陈曾熙、胡应湘等，照样能拿到钱，抄到底。
    整体说来，香港的大地产商还是非常多的，也远不止前世林志超熟悉的那些人。要知道前世在1972年上市的地产公司有五六十家左右，超过长江实业集资规模的，差不多20家。所谓的‘地产五虎’，都是后面排列出来的，掉队了很多。可想而知，前世李家成能超越前面20家地产商，本领确实很高。
    林志超在1969~1973年都不会拿住宅地皮（钱都花商业项目），所以大家还是有机会的，只不过代价高了。
    “老板，据说太古洋行有意放售蓝烟囱，他们已经放出消息！”胡兆煦来到林志超的办公室，汇报一个好消息。
    林志超强忍着心动讲道：“那不过是块工业地皮若是发展商业项目，还得花钱改变土地性质。而且，那块区域受到启德机场的规定，建不成大厦，二十万平方尺的地皮也建不成规模宏大的建筑.算了，没兴趣！”
    其实是有兴趣的，要知道太古洋行前世才要价1.37亿，合计不到600多港币每平方尺（20万平方尺的地皮）。当然，不是说工业地皮现在要600多港币每平方尺，完全没有这么贵。而是更改土地性质的成本，一般远低于工业、住宅、商业地皮之间的差价。更何况这幅地皮濒海，又是尖沙咀的最尖端，价值肯定不能按照工业地皮算。
    后世郑裕桐拿下这块地皮后，就不断的迎合港府官员，征求港府希望修建是什么样的建筑；而港府方面，很快就上当，表示希望修建香港地标建筑，增加维多利亚港的可观赏性。这个时候，郑裕桐再顺势提出自己的难度——地皮还是太小了，我有心无力啊！港府倒也诚实，直接将旁边的20万出头平方尺地皮，低价又卖给郑裕桐。
    捡到这种便宜，所以郑裕桐到老都津津乐道‘这样的好事情’！
    胡兆煦点点头，说道：“这块地皮确实很受限制，和我们的来福士广场、长江广场的地皮，是天差地别。”
    林志超说道：“还是先集中在中环发展，才是我们的策略。按照港府的习惯，今年可能还有中环‘地王’拍卖，我们要全力备战。所以，我也没有钱！”
    胡兆煦说道：“还真有可能！去年九龙地王拍卖结束，香港地产立马大涨；而今年要再拿一幅中环‘地王’地皮拍卖，相信地产又火热几分。”
    如今的香港，地产非常火热：高级住宅110~130港币每平方尺，中低档住宅80~100港币每平方尺。
    高级住宅之所以上涨得很厉害，是因为租售比较厉害，大量的外国人来港工作和居住，所以高档住宅的租赁市场火爆，长江实业集团也有不少豪宅、高档住宅出售。
    对于今年的中环地王——后世的怡和大厦总部，林志超才是志在必得。
    他计算过：1969~1971年长江实业集团的利润是4亿以上，前期长江工业集团支援1亿港币、股市投资3000万有机会变成3亿以上，这些资金已经是8亿多。
    而最近几年的远东金融AB座、帆船酒店、来福士广场（星岛）的投资是6亿出头。
    所以，还有剩余的资金，去购买中环地王，差不多已经够了。
    至于建筑费稍微贷款一些，因为无妨。
    这些商业项目都是林志超的非上市资产（除新加坡来福士广场），所以能不要负债，就尽量少负债。
    春节前夕，林志超来到传媒集团，正好邹文怀也来向他做工作汇报。
    “老板，《大军阀》上映20天，已经取得200万的票房，看来300万票房是没有问题的，毕竟春节马上就到了。”
    林志超满意的说道：“好，嘉禾电影成立一年时间，总算扬眉吐气。对了，李小龙的电影什么时候开拍？”
    邹文怀讲道：“三月份去泰国拍摄《唐山大兄》，正好暑假上映，再搞个暑假档！”
    他是举一反三，觉得这次老板的营销手法真是很让人佩服。
    林志超点点头，李小龙的电影他并没有提出什么建议，但结果依旧是一样。其实，这些剧情也没有什么好复杂的，观众喜欢的是李小龙打斗场面。
    正因为如此，不知道李小龙这一世会不会多拍两部电影，会不会延续巅峰状态。毕竟李小龙的风格，会不会让人审美疲劳。
    实际上，李小龙和成龙相比，哪怕是李小龙不死，后期估计也干不过成龙，戏路太固定化了。
    “对了，原来电懋的导演、演员，你们也要善待，不要搞什么圈子。”
    邹文怀一愣，随即说道：“不会的，公司都比较支持他们拍片，楚原今年拍的首部国语片，也会在三月份上映.嘉禾电影有集团的财力支持，对大家一视同仁，支持好的剧本、赚钱的电影拍摄”
    林志超点点头，说道：“嘉禾电影的人丁单薄，比较起邵氏电影还有一段路要走，演员培训班要重要.这个楚原导演，还有很有才华的”
    他哪里懂那么多，就是听着有些耳熟，立马就表示一下。
    “嗯，我们今年电影的产量，至少翻一倍以上。”
    林志超想想，说道：“就是20部也可以投资出来，你们看着办吧！”
    “好的”
    这一下子，就将嘉禾电影的产量增加了一倍多，邹文怀自然也非常乐意。
    聊了一阵后，邹文怀就去忙自己的事情。
    集团副总裁李子多、《东方日报》社长罗文辉，随后联袂来到他的办公室。
    “那个《亚洲日报》的情况如何了？”林志问道。
    对于马氏兄弟这种人，林志超更多的是不屑一顾。但是，对于他们创立的《亚洲日报》，林志超自然有种警惕，那就是不能让这份‘大众报’来影响太大，威胁到《东方日报》。
    所以，那就是应该扼杀在摇篮之中。
    因为两家报纸可能定位一样（马氏兄弟大肆招募记者，推断出发展方向），所以林志超就打算先下手为强。
    他是对事不对人！
    罗文辉讲道：“去年招募了不少记者，但大多数都是滥竽充数的实习记者，报纸风格已经倾向模仿我们，看来已经明确定位‘大众报’，要做大量的时效新闻报道.”
    林志超点点头，说道：“那就启动计划吧，不要让《亚洲日报》起势。他们模仿的速度太快，这样会影响《东方日报》。假设说再缓个几年，我们《东方日报》也不需要如此主动对待，但现在最好是做出应对”
    所谓的计划，那就是‘亏本营销’手段，当然得隐蔽起来操作。具体的方案就是：给发行商和报摊进行联合，《东方日报》让出自己的那一份利润给他们，让他们主要推《东方日报》。
    也就是说，《东方日报》现在不赚钱，甚至会亏钱，去做这次活动；而发行商和报摊老板在获得更高利润，比其它报纸更高的利润后，自然会想尽办法推广《东方日报》。
    《东方日报》在市面的价格不变，市民并没有得到便宜。但恰恰他们不需要省那点钱，也不会觉得什么。但在发行商和报摊老板的推送下，他们大多数不会选择错过。
    当然，这个活动只打算做一个月时间，毕竟效果应该会很大。
    “好的，老板！”李子多和罗文辉同时回答道。
    春节期间，林志超家族、唐仲源家族聚在一起。
    唐仲源在1963年便被港府册封太平绅士，公职还有香港理工学院校董、工商业咨询委员会委员；在1968年李福树辞掉立法局非官守议员时，戴麟趾有意让他顶替，但被唐仲源婉拒——工作太忙，最后才花落唐炳源。
    也就是说，从六十年代初中期开始，唐仲源已经超过了他堂哥唐炳源的影响力。
    而在此时的唐仲源，在港雇佣成衣工人近万人，是香港最大成衣工厂；香港的成衣也超过纺织，成为香港第一工业产值，雇佣工人为12.5万（注册），占制造业的18%左右。
    唐仲源的纺织工厂，重心完全转向西非——尼日利亚、加纳，皆是英联邦国家，香港纺织产业仅剩下不到两千人的规模。
    唐仲源的地产事业，大概有两座工业大厦、一座尖沙咀商业大厦，以及十几个地盘未开工、和一些换地权益书。论规模，差不多也是王德辉的华懋地产级别；不过由于唐仲源刚刚进入地产行业，开发比较保守和缓慢，所以会落后下来。
    唐仲源在美国、加拿大还有不少物业，身家也是非常不菲。
    “最近那个‘远东会’成立，志超你是如何看的？”交谈中，唐仲源说道。
    林志超大方的说道：“是一件非常好的事情，对华人非常有利。以后，我们华人的企业可以轻松上市，筹集资金可以投入到工业、航运、地产等产业，迅速追上英资洋行。”
    唐仲源瞬间明白这其中的关键，实际上外面的言论，一开始都是不赞同的舆论。
    但只需今年底，一切舆论的方向都会改变。
    “这么说，实际成熟，我也的考虑将企业上市！”唐仲源说道。
    他的堂哥唐炳源，早在1964年便将公司上市，筹集资金发展纺织行业。实际上，纺织和成衣都是需要‘再投资’很大的产业——更新设备快、建立新工厂和分厂、扩大规模等等。
    林志超说道：“岳父不要急，股市最火热的时候，才是上市的好时机，因为可以集资更多。”
    唐仲源点点头，说道：“嗯，这个我明白。只是我现在考虑，资产该怎么布局比较合理。东方纺织的大部分资产，都在海外，所以肯定不用香港上市，我更希望以后在非洲上市一些企业。”
    林志超说道：“是应该这样，融入当地经济还是比较重要的。”
    尼日利亚、加纳虽然政变常会发生，但不管谁上，都是英联邦成员，而且对华资还是比较友好，因为他们也需要发展经济；更重要的是，唐仲源这些年在这些国家，打下了深厚的人脉关系。
    目前，东方纺织的业务，有林志超的大妻弟唐显千帮忙，唐仲源已经算是很轻松了。
    唐仲源说道：“若是纺织行业划分出去，那么成衣产业和地产的资产，就可以集中上市。”
    林志超笑着说道：“那已经很厉害了！”
    成衣产业估值不高，别看唐仲源有近万名成衣工人，但如是仅东方成衣独立上市，到1972年集资规模只有一两千万，就是个中型企业。
    相反，房地产只要你有十个地盘和收租物业，集资差不多就可以达到3000万港币。
    “今年开春，东方地产打算动工第一个地盘，待这个地皮售楼花后，我再考虑做第二个楼盘。我毕竟是半路出家，稳打稳扎最好。”
    林志超说道：“岳父一向如此，小婿佩服。”
    唐仲源感叹道：“这一路看你走过来，我觉得房地产真是风险，曾经多少置业地产商掉队，所以稳一点不会错。”
    林志超说道：“岳父是又稳又勇！”
    唐仲源顿时笑着说道：“你啊，用不着拍我马屁，我不及你，差远了。”话锋一转，他终于说出一件事：“你觉得显千、友千，如何？”
    “很不错，都可以帮到岳父你了！”
    唐仲源继续说道：“我是想说，他们两兄弟将来分好，还是合好？我见你一直在这方面，似乎有很好的布局。”
    原来如此，唐仲源今年已经66岁，已经在为将来考虑，虽然他依旧奋斗事业。
    林志超说道：“岳父你这个家族的情况，当然是合好！一个集团做事，兄弟团结，显千负责纺织成衣，友千和你学习地产相关。”
    他也只能管管自己岳父在世时，将来又谁说得准呢！
    唐仲源点点头，说道：“你说的太合我心意了！”
    林志超心道，现在这样安排当然合理，老大负责资产最大的纺织成衣，这是长子的权利，老二负责新兴地产。但等到以后，很显然地产资产越来越重，那么兄弟间就扭转了。
    当然了，他的两个妻弟挺团结的，也许会是前世李兆基的两个儿子一般，低调不会闹事出来。(本章完)
第360章 【被大佬盯上】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    春节过后。
    黄有才在凌晨五点便开始工作，他是传媒集团的区域发行商，需要将《东方日报》、《漫客世界》等刊物，再分发给报摊、书店等直接销售点。
    像他这样的区域发行商，传媒集团有不少，大几乎都是集中在偏僻地区，港九市区一般都是自家的发行部负责。但黄有才是个特例，他相当于在传媒集团做一份‘兼职’，负责西环的发行工作，每月薪水可得800左右。
    儿子黄大有，每天也跟着老豆一起工作，他们需要尽快完成分发工作；晚一点，还得去报摊和妻子一起守‘新星书报摊’。
    “记好了没有，现在每一份《东方日报》给报摊的价格是1毫（0.1元），并和他们讲——希望多多推销我们的《东方日报》.这些工作要做好，晚点有发行部的人会检查。”分开前，黄有才千叮咛万嘱咐的说道。
    黄大有今年不过十七岁，只读过小学，十四岁便去工厂打工，十五岁便跟着父亲学习卖报。
    他不解的问道：“老豆，那报摊岂不是赚1毫，我记得一般我们报摊只赚四五仙的，突然这么多利润啦？”
    黄有才说道：“《东方日报》让利给大家一阵时间，就是让大家主要推销自家的报纸，懂吗？这叫手段！”
    黄大有懵懂的摇摇头！
    黄有才打算好好培养这个大儿子，继承自己的‘报业天分’和‘新星书报摊’，于是再次解释道：“很简单的道理，你咋不明白呢！现在卖一份《东方日报》，报摊可以获得1毫的利润，卖其它报纸仅能获得0.3~0.5毫的利润，那报摊还不得卖力推销《东方日报》。这样一来，《东方日报》销量直线上升了，他们的目的也达到了。”
    黄大有反问道：“那他们卖得越多，亏得就越多，难道他们要做亏本生意？”
    黄有才顿时感觉儿子可能和自己差不多，没有太大的天分，只能靠长时间去锻炼，所以他只能继续解释道：“传媒集团财大气粗，先把市场占有后，再恢复正常。届时市民都习惯看《东方日报》，自然就减少了其它报纸的购买。明白了嘛？”
    黄大有惊喜的说道：“我明白了，这招好利害呢！”
    黄有才顿时有种与有荣焉的说道：“林爵士的企业岂有不厉害的。我当年和他共事的时候就知道他非常聪明.”
    黄大有及时打断道：“老豆，你和林爵士的故事这两年我都听了八百遍了快出发吧，不然来不及了！”
    说完，率先瞪着三轮车出发。
    “臭小子！没有林爵士，你今天能住上新房嘛！”
    黄有才嘀咕一句，随后也瞪着三轮车出发，一路上，哼着歌曲，心里美滋滋的。
    去年花6万购买的房子，才半年时间，外面已经涨到了八九万。一时间，他再次成为亲朋好友当中的能人。
    而他们现在一家三口的年收入，已经高达两万多，仅需两年时间就全部赚回来了。更重要的是，新星书报摊的生意是直线上升，每个月他算账，心里都乐开了花。
    当年金牙炳转让的时候，正是香港经济的低谷，他现在恐怕都完全没有想到，新星书报摊有如此赚钱，每月收益已经高达1200港币左右。
    另外一边。
    陆大谦是中环某报摊的老板，守着一个报摊一年下来也有上万港币的收益，算得上香港的高收入群体。
    最近他碰到一件好事，那就是卖一份《东方日报》，他可以赚到1毫。
    本来《东方日报》就是香港最畅销的报纸，所以这是相当大的一笔收益。
    目前香港每天销售的报纸是120万左右，而《东方日报》则每天销量是12万份，占比10%，而香港大概有四十多种类的报纸。
    陆大谦的报摊本来一天要卖掉《东方日报》100多份，如今每份报纸可以多赚5仙，相当于就是多赚5元，一个月下来就是近150。
    想到这些，陆大谦顿时火热起来！
    “老板，今天来份《东方日报》怎么样，有劲爆新闻喔！”
    “真的？那我今天就看《东方日报》了！”
    “当然是真的，《东方日报》全港销量第一，时效新闻面广。”
    “拿吧，换个口味也好！”
    来一个人，陆大谦总是不厌其烦的介绍《东方日报》，因为积少成多嘛！
    他只是简单的介绍一番，不会过分推销，因为很多人还是习惯看一些针对特定人群的报纸。
    与此同时，他又将《东方日报》摆在最显眼的地方。
    “票房神话《大军阀》香港上映40天，狂揽310万港币票房。”
    这是《东方日报》在二月下旬刊登的头版新闻。
    而之前的香港本土电影票房最高也才140万港币，这次足足涨了一倍多。这里面固然有香港经济爆发的原因，更多的当然还是《大军阀》口碑非常好。
    风月笑片，《大军阀》是首部风月笑片，主要是里面有一些‘露’的场景，让这个时代的人血脉膨胀。
    除了嘉禾电影传出喜讯外，传媒集团的《东方日报》社也传来佳绩，报纸的销量已经增长至15万份，在短短的二十天时间不到，销量增加了两万多。
    当然，这里面的猫腻，只有东方报社明白，尚未被其它报社反应过来。
    但受影响的报纸，却有很多。
    在《亚洲日报》的写字楼，马氏兄弟正在灰头土脸的商议。
    “大哥，这不正常啊！我们斥巨资打造一支新闻采编队伍，模仿《东方日报》做大众报，这报纸的销量不增反减，本来每期还能有个近四万份的，现在倒好，连三万份都没有了，少了一万多份的销量。”性格急躁的马珍惜，站起来恼怒的说道。
    马惜如翻阅着自家的《亚洲日报》，又看了看《东方日报》，比较来比较去，也不知道为什么差别那么大。
    “是不是那些记者和编辑的质素太差导致的？”
    马珍惜说道：“肯定是的！这些人都是冲着高薪来的，实际上个个都是些没有真本事的人。MD，我们要狠狠的训斥他们一下，不然真以为我们的钱是那么好赚的！”
    马惜如立马阻止道：“不要冲动，可以稍微讲讲大家，不要生事，造成严重后果。”
    马珍惜这才冷静下来！
    社团其实也是尊重文化人的，马氏兄弟对于那些编辑和记者，一直还是礼遇相待的。
    “还是不对？”
    “哪里不对，大哥？”
    马惜如说道：“销量就算不涨，也不可能下跌，毕竟一样的水平，怎么突然就跌了呢？”
    马珍惜恍然大悟，说道：“是啊！我让人去好好考察下市场，是怎么回事！”
    “嗯，抓紧时间去，多去报摊上询问下，最好你亲自去。”
    “好吧，报纸虽然没有卖粉赚钱，但却有种让人高兴的感觉。”
    马惜如顿时笑着说道：“我们这是在正当生意！生意，你懂吗？”
    “懂懂，我这就去做！”
    与此同时。
    《星岛日报》、《明报》都发现自家的报纸在短短时间内，销量锐减不少，也开始追查原因起来。
    这一查，很快就从报摊老板那里获得有用的信息，原来一切都是《东方日报》搞的鬼。
    一时间，众人纷纷有些目瞪口呆，原来事情还可以这样做。
    《东方日报》将自己的利润让给发行商和报摊，在市场价不变的情况下，销量突飞猛进，更是宣布销量已经突破15万份。
    15万份是个什么概念，《星岛日报》、《明报》努力那么多年，销量也才十万份而已。整个香港的每天报纸销量也才120万份不到，现在《东方日报》就占据着13%的市场。
    在这场‘没有硝烟’的‘报业大战’，最难受的不是《星岛日报》和《明报》，而是一些小报。因为他们本来就没有什么忠实的顾客群，现在的销量就更是受到影响了。
    例如《亚洲日报》、《天天日报》在最近的销量，便下跌得很厉害。特别是马氏兄弟的《亚洲日报》，更是早已经入不敷出的程度。
    《亚洲日报》拥有近200名员工，每年薪水都需要好几百万港币，再加上其它方面的支出，他们就是卖粉，也有些吃不消。
    后世总是说‘五亿探长’，实际上这是讲吕乐这些人在八十年代以后的身家财富。实际上，这个时代他们的身家也就千万级别而已。
    比方说，现在一套房的价值是10万，但在八十年代时，价格已经是100万，增长的何止十倍。
    所以马氏兄弟虽然卖粉赚了数千万的身家，但实际上算不上什么‘巨富’，面对着东方报社的咄咄逼人，他们也是感觉得大财阀的‘以势欺人’。
    “大哥，现在怎么办？这东方报社实在是犯了众怒，简直是欺人太甚！”马珍惜得知消息后，顿时就愤怒和傻眼了。
    东方报社这是做什么，一点钱不赚，让发行商和报摊去赚。
    虽然大家的报纸价格是一样，但报摊那边操作一下，立马就让《东方日报》销量大涨。
    马惜如说道：“犯了众怒又如何，大家最多在媒体上抨击一下。香港是自由经济，只要不违法，想怎么玩，就怎么玩。”
    他这话说得不错，从一开始，林志超就想好了，东方报社就算引起所有报业的人不满，也要做这一次营销。商战没有什么道德可讲，更何况这不是正常的手段嘛，只是大家玩不起，或者想不到而已。
    马珍惜说道：“那我们要不要也这样玩？”
    马惜如说道：“又不是第一个这样玩，再说我们的钱经不起这样搞。”
    “那就这样等下去？我们可是招募了大量的采编人员，准备大干一场的。而且我总感觉，这是东方报社在针对我们！”马珍惜愤愤不平的说道。
    马惜如认真的思考起来，仔细想想，东方报社还真是在针对他们亚洲报社。那么，原因是什么呢？
    是林志超嫉恶如仇，认为他们马氏兄弟不配进入传媒行业？
    还是《亚洲日报》的行为，引起了《东方日报》的警惕，所以决定先下手为强？
    想来想去，他都觉得，自己兄弟被盯上了！
    “不要愤愤不平，这样对我们没有好处，我们也得罪不起大财团。”冷静下来的马惜如，认真的对弟弟说道。
    他们确实惹不起林志超，毕竟他们不是亡命徒，身无牵挂。他们卖粉，就算被抓，不会祸及家人；若是得罪了大人物，很容易冚家铲。
    马珍惜顿时也冷汗冒出来，随即连忙说道：“我只是想说，《亚洲日报》该怎么办？”
    马惜如说道：“没关系，他们不可能一直这样做，可能一两个月就得结束，毕竟报纸也是来赚钱的。”
    马珍惜点点头，说道：“这香港，真成了林志超的香港，什么产业都插一手，而且行事如此霸道。”
    “林志超有家电影公司，叫做嘉禾电影，而且听说投资很大，准备和邵氏扳手腕。所以，只要他想在电影里赚钱，就不可能对付我们兄弟俩。”
    “对！香港的电影要在台岛发行，他就不可能对付青苔的我们，而且我们《亚洲日报》也是青苔的。”
    一开始，两人还担心是林志超看他们不顺眼，现在想想，可能只是别人正常的商业手段。
    所以，他们顿时松了一口气，毕竟被大佬盯上，日子可不好受。
    ‘香港传媒界再起波澜，《东方日报》亏本促销量’
    ‘《东方日报》为增加销量，不惜得罪所有同行’
    ‘《东方日报》成本价卖给报摊，市民并无得到便宜’
    一时间，某些报纸开始为《东方日报》免费宣传。反倒是一些大报，并不直接点名，只是发表一些‘不平’的言论。
    对此，《东方日报》在自家报纸上给予说明：香港是自由经济港，本报一切活动都属于正常商业行为。
    很简单，很粗暴！
    很快，一些知情的市民也讨论起来。
    “《东方日报》的新闻报道面确实广泛，内容精而短。努力推销自己家的产品，当然没有错！”
    “实际上，我们顾客好像没有得到便宜，反倒是那些报摊得到了便宜。”
    “如果《东方日报》在报纸零售价‘减价’，那才是真正的‘报业大战’，一下子不得搞垮很多人，直接影响整个报界，小报几乎都没有生存空间了。”
    “有道理！现在让利给报摊，仅仅是让报摊老板给予推销和优先展示权。若是降低零售价，怕是全港的报社都要遭殃。毕竟，没有哪家报社的背景，有《东方日报》背后的财团有钱！”
    “讲到财团，你发现没有，林志超每做一个产业，都能做到行业最好，甚至能走出香港！”
    “咦，好像是的。林志超是‘世界船王’，拥有世界上最大的船队；林志超是‘工业大王’.林志超还是地产大亨.现在林志超又坐上了‘传媒大亨’.”
    “偶像啊，不愧是全港年轻人的偶像！”
    此时香港的风气，自然是将富豪们视为偶像，而林志超更是全港人的偶像。
    人人都想做大亨的年代！
    外面的风风雨雨，并没有影响到林志超的决定。
    他不觉得自己的商业决定，有什么问题。好比前世李家成和李兆基掀起的‘地价降价’大战一样，硬是将房价从5000多降到3300，让整个地产行业跟着受难。
    那又如何？
    这是商业行为，而香港是自由港。
    任何降价行为，都不会受到政府的干预，哪怕是前世香港掀起免费报纸大战，倒下很多小报，甚至是百年老报。
    这就是商业行为！
    林志超这次还算温和，只是让利给报摊老板，让他们推销一下《东方日报》而已。
    若真是动真资格，直接将报纸降价，大家还不得倒下一片。(本章完)
第361章 【提前投资】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    又是一年的春天（1970）。
    长江实业的办公室，林志超看着手中的《东方日报》，并没有直接工作。公司发展到今天，他的作用已经不是身先士卒，而是指挥若素。
    而他手中的《东方日报》，已经结束‘推广期’，经过一个月的撒钱，《东方日报》的销量已经攀升至15.5万份，销量暴涨3万多份。
    目的已经达到！
    一则新闻印入林志超的眼帘——3月18日，朗诺发动政变推翻了由西哈努克亲王领导的政府。
    这个发生在柬埔寨的事情，《东方日报》也能第一时间报道，说明海外记者发挥了重要作用；当然，并不是连柬埔寨也有《东方日报》的记者，这些新闻都是来自海外的信息渠道，而非当地的第一手新闻，当然至少比香港其它报纸领先一天时间。
    林志超放下报纸，思考着这则消息，能给他带来什么！
    因为他明白，香港非常受国际事件的影响，以及受内地政Z事件的影响。
    这则消息，意味着美国佬要干涉柬埔寨的内务，进军柬埔寨的可能性，好像就是今年。而美国人其实已经厌倦了越南的战争，所以会在这几个月爆发‘大型活动’。
    “看来，今年上半年可能是抄底美股的机会！”林志超得出结论。
    当然，他还有一个参考指标，那就是漂亮50的股票，基本较1968年跌个50%下去。但现在他已经有更好的办法，那就是美国一旦爆发抗议活动，而导致股市大幅下跌，那差不多就是抄底的机会了。
    与此同时，林志超又想到一件事情，是关于香港股市的。
    他抓起电话，拨通过去。
    不一会，周福照便来到他的办公室。
    “现在恒生指数大概多少点了？”林志超询问道。
    周福照是长江实业集团的财务经理，不仅仅管理者公司的财务，还在管着投资股市、长江财务等方面的工作。
    “昨天是192点，上个礼拜五最高达到了196点.我们投资的股票市值，已经超过一亿港币.目前香港一共拥有80家上市公司，总市值115亿.”
    知道老板一般不关心股市，一旦询问，自然要介绍详细点。
    林志超点点头，从股市60点抄底经常，如今翻三倍多，再正常不过。毕竟选择的股票，都是恒生指数参考指标。
    “我打算套现一半，择机再通过冯景禧及背后的‘远东会’，重新买进去。”
    周福照好奇的说道：“老板只是觉得分两个经纪做比较好，还是觉得股市有调整？”
    林志超指着办公桌的报纸，说道：“你说的两个原因都有，这个新闻对我的启发有一点。”
    周福照随后来到他的办公桌前，看着报纸上的新闻。
    “老板，这个新闻和香港股市的关系大嘛？”
    林志超笑着和手下探讨股市起来：“这个新闻说明一个问题，美国已经要出兵柬埔寨；而美国深陷越南战争那么多年，经济已经进入一个滞涨，国内反对战争的声音很大.而香港股市上周涨至196点，这就相当于今年三个月时间不到，就暴涨40点恒生指数.所以我觉得，调整的几率很大，正好我又想分两个经纪行做股票，所以打算趁着这个机会，做一波高卖低吸。”
    周福照佩服的说道：“老板真是高见，对金融也如此研究透彻。”
    林志超‘哈哈’笑道：“还不知道是否正确，这个马屁留着几个月后再拍。不过我个人认为，香港股市受国际时间影响大，和内地政Z影响也大，只要参考这两个事情，就可以有一定的把握。”
    “受教了！”
    林志超点点头，和手下讲这些，并没有什么影响。这些他身边的高层，他们投资的资产，几乎都比工资高。
    比如在1967年抄底地产，几个高层都冒险购买了一些住宅单元，获利不菲。
    “替我约莫应基，我们一起找他聊聊套现的事情。”
    “好的，那明天中午怎么样？”
    “可以”
    知道老板时间宝贵，周福照只是约了周六的午饭时间。
    周福照离开后，林志超思考起来。
    他原本以为，自己在这一波股市当中，也就赚个三四亿港币。
    但现在看来，怕是赚七八亿港币，甚至更多，也是没有问题的。
    去年（1969）的全年交易额是26亿，比1968年的9.5亿上升1.7倍。
    但这个增长算不上什么，前世的1971年交易额已经是150亿，1972年的交易额已经达到435亿港币。
    香港人是真的很有钱！
    据说银行的存款，每年以20~30%的速度增长。
    如此一来，林志超的商业项目是一点不缺钱了！
    翌日。
    陆海通饭店，林志超宴请‘香港会’资深经纪莫应基。
    别小看一个‘香港会’经纪，要知道李福树、胡汉辉两人，都没有获得‘香港会’的经纪资格；因而，李福树在去年才创造‘远东会’，而胡汉辉也在筹备‘金银会’。
    如果当初‘香港会’给予这两人经纪资格，搞不好这两个人就不会另开证券交易所了。
    “林生，听说你新购买一艘两层游艇，非常的豪华！”见面后，莫应基就好奇的问道。
    他也是熨波洲游艇会的成员，拥有自己的游艇，而且他挺喜欢游艇生活和宴请。
    林志超便和他讨论起游艇来：“这个可不叫两层游艇，叫做复式游艇。第二层叫做飞桥系统，有一个副驾驶台。这是因为欧美的玻璃钢技术已经成熟，所以这种复式游艇诞生.像飞桥系统的出现、以及玻璃钢、铝合金等技术进步，游艇是越来越大的，以后说是海上宫殿，怕是都不难。”
    莫应基听完后，笑着说道：“受教了！没想到林生事业做得那么大，对游艇的研究也比我们这些人深厚。”
    林志超摆摆手，说道：“事业做的大，那是同事们得力，我啊，本质上是一个喜欢享受生活的人。”
    莫应基‘哈哈’笑道：“林生谦虚了！周生（周福照）当然自然是个个人才了得，但没有你这个舵手，自然也聚不起来。倒是林生和我一样，喜欢享受生活”
    周福照在一旁，并不怎么参与这些话题，但林志超提到‘同事们得力’，还是精神一震。
    闲聊一番后，三人一边吃饭一边继续谈事情。
    “莫生，我们打算清空一半的股票，你觉得多少天完成比较合理？”林志超询问道。
    莫应基本能的在心里‘咣当’一下，紧张起来。
    他可是知道，林志超炒股的厉害，1959年投资1000万港币，然后在1961年时清空，获利一倍有余。然后香港股市在1962~1964年比较横盘，到了1965年就开始行情很差；1967年，在市场最低谷的时候，长江实业再次抄底入市，拿出3000万港币抄底，占香港总市值的1%以上；如今才三年不到，已经翻到了1亿出头多。
    莫应基本能的担心，林志超感觉到什么风险，但他很快放下心来，林志超也不是神，不一定每一次精确判断；更何况，这一次也只是套现一半，可能是需要投入到地产当中。
    “快一点一周时间，影响不会很大；稳一点的话，两三周时间差不多！目前市场还算可以，林生可以考虑慢慢套现。”莫应基讲道。
    林志超思考了一下，此时已经是三月下旬开始，套现也不是为了赚多少钱，而是不想让莫应基一个人替他炒股。
    他和冯景禧的关系也是熟识，所以打算让冯景禧替他做经纪，分担一半的投资。
    “行，我不是很急，那就两三周时间完成，免得造成市场影响过大。”
    “好，没问题，晚点我和周经理沟通具体的情况。”
    “嗯，你们沟通。”
    这一波股市，林志超赚个八亿的话，再加上地产在1969~1971年的4亿以上利润，以及长江工业集团以前贡献的1亿。那么，旧址足足13亿资金可以用于商业项目。
    远东金融中心AB座、帆船酒店、来福士广场（新加坡），这四个项目总计需要6亿多；再加上今年的地王，及其建筑费，总计差不多需要11亿。
    资金非常充足！
    三月下旬，林志超再次离开香港，开启海外行程。
    从今年开始，林志超开启海外行程时，心里没有来的感觉很踏实。
    仔细一想，发现是因为‘林氏家族’已经稳定起来。他的大儿子今年已经21岁，哈佛大学毕业快一年，随时都可以回到家族企业上班；二儿子、三儿子也纷纷上了大学，进一步巩固林氏家族的后备力量。
    当然，目前最可靠的还是唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本，这三个女人在林志超的培养下，都已经成为可以‘坐镇一方’的商业精英。
    唐彩芸对长江实业集团的业务，可以说是非常熟悉，她懂地产开发、财务安排、商业地产布局等；许彩英虽然不喜经商，但对环球集团的发展也非常熟悉，知道林志超不会再以环球航运、寰宇航运的名义造船等经营思想；至于奥黛丽赫本，她一直是独立经营两家企业——奥黛丽集团、奥黛丽投资，早已经懂得经商之道。
    因为有老婆、儿子压阵，林志超突然觉得轻松了很多，以后尽可能的多享受一些生活。
    英国海域。
    一艘212英尺（65米）的超级游艇，停在海面上，颇为壮观。
    游艇上，林志超和奥黛丽赫本以朋友关系的身份，接待了撒切尔夫妇。
    而这艘游艇，是以奥黛丽赫本的名义购买的二手游艇‘Shemara’号，Shemara在建造后不到一年内就被英国皇家海军征用，并在第二次世界大战期间用作反潜训练船。服役结束后，它被送回给她的主人伯纳德·泊克，他在甲板上招待上流社会的人。后期，Shemara号在很长一段时间内无人问津，直到奥黛丽赫本在林志超的授意下，以150万美金拿下。
    游艇并不贵，但后期改造需要花很多钱。
    “林爵士，你和奥黛丽认识多少年了？”撒切尔看着奥黛丽赫本和林志超，凭借女人的直觉提出一个问题。
    此时，四人坐在甲板上，聚在一起聊天。
    林志超看看奥黛丽赫本，很诚实的说道：“应该是1949年吧，那个时候，奥黛丽才20岁！”
    丹尼斯·撒切尔立马说道：“咦，我和玛格丽特认识也是1949年！”
    撒切尔，是姓氏，是丹尼斯的姓氏，所以这位未来女首相是冠以夫姓。
    撒切尔又看看奥黛丽赫本和林志超，似乎明白了什么。她和奥黛丽赫本认识很多年，知道奥黛丽赫本有一对混血儿子，没想到居然是‘世界船王’的孩子。
    实际上，奥黛丽赫本接近撒切尔，自然是林志超授意的，因为八十年代，林志超需要和两位政治人物交好，分别是里根和撒切尔。
    当然，这些年来，林志超一直在和英美的两档交好。在欧美，宴请政治人物，并不是什么大事，政商交往更不是大忌。
    “那你们的关系，似乎不仅仅是朋友吧？”撒切尔展现出‘铁娘子’的潜力，要把事情搞明白。
    她实在不明白，自己的朋友为什么一生不结婚，且没有过公开的男人，连男朋友都没有过。要知道，奥黛丽赫本可是西方世界非常出名的‘芭比之母’、‘好莱坞明星’，其公司又研发出‘电子游戏’，畅销西方。
    奥黛丽赫本接下撒切尔的问题，她认真说道：“合伙人，我和林爵士是很好的合伙人，当年我想创造一个‘属于孩子们的娃娃’时，是林爵士投资了我。”
    其实，林志超本人没有在意什么，他就是担心公开和奥黛丽的关系，会影响奥黛丽赫本的名誉，从而给他造成很大的压力。
    而奥黛丽赫本这些年来，也变得非常冷静，不会在意什么。
    撒切尔见状，打算不再追求，每个人都会有自己的秘密。她始终相信，奥黛丽赫本和林志超的关系是情人关系。
    林志超实时岔开话题，说道：“今年五月份的英国大选，我一定是保守党的支持者，撒切尔你会如愿入阁的。”
    撒切尔顿时心情开朗，说道：“谢谢林爵士的祝福！”
    她本人是一位‘官迷’，在大学时代便是志在政坛，和老公结婚也有为政治考虑的原因。应为丹尼尔曾经离过婚，撒切尔一度看不上，但在父亲的建议下，她才同意的，因为父亲给她的意见是——丹尼尔足够富有，他可以支撑你在政坛走得更远。
    而在英国，每一次选举，哪怕是地方议员选举，都需要金钱。正因为如此，在西方政商是需要勾结的。
    闲谈当中，撒切尔也是询问道：“林爵士，你是一位杰出的商人，又很关系英国的政治。在这里，我想请教一下，拥有英联邦的英国，经济落后西德、法国，你有什么好的建议？”
    抛开和好朋友的关系不清不白不谈，她对林志超还是非常佩服的——比自己小两岁，但早已经是世界船王、工业家，世界经济领域影响巨大。
    林志超思考了一下，说道：“战胜工会！倚重货币主义理论！”
    撒切尔顿时精神一震，竟然有种引为知己的想法，她立即说道：“战胜工会，这个比较好理解。但倚重货币主义理论，你具体说的哪一方面？”
    林志超说道：“这个就是工党和保守党的不同理念，你是非常明白的！”
    他现在是英联邦公民，讨论英国政治自然没有问题。英国工党和保守党轮流执政，一个执迷于G有化，一个执迷于私有化，导致英国的钢铁和交通产业，轮番被公有、私有，折腾得够呛。
    “你更倾向哪一种？国有，还是私有？”撒切尔更是直接问出这个问题。
    今天反正是朋友性质的聚会，她此时也没有想过当未来首相。
    林志超是华人，所以话一般很圆滑：“不同时期，有不同时期的政策，这个我很难界定。私有化的好处是——提高企业经济效益和劳动生产率、抑制通货膨胀和减轻财政负担，坏处是——造成不少人失业和一些社会问题。所以，我才说要战胜工会只有魄力的英国首相，才能真正的完成私有化。”
    他当然支持英国私有化，毕竟以后说不定也能分一杯羹。所以他说到最后，认真的看着撒切尔，好像在说，我看好你哟。
    撒切尔说道：“林爵士，你觉得香港的自由经济体系非常好？”
    林志超毫不犹豫的说道：“当然，这是无需质疑的，美国的货币学派指出，在经济发展过程中，市场机制的作用是最重要的.而香港无疑是世界自由经济的代表。”
    两人‘肆意’的交谈大事，实际上林志超是附和着撒切尔的心意去谈，他还时不时照顾丹尼尔，和自己的老婆奥黛丽。
    整体下来，他和撒切尔的第一次见面，还是非常愉快的。
    等她将来上位了，林志超自然更方便在英联邦体系经商和扩张，他届时也可以来英国投资房地产。
    结束聚会后。
    林志超对Shemara号游艇的改装，非常感兴趣。
    “奥黛丽，这艘游艇得找德国人进行改装一下，然后开回香港作为我的海上宫殿。”他搂着奥黛丽赫本的腰肢，大男人语气的说道。
    奥黛丽赫本半依着自己男人强健的胸怀，说道：“你是想在这个游艇上，开PARTY吗？”
    “你要不要参加呢？”
    “如果和大姐、二姐的话，我当然参加。如果和其她女人的话，我拒绝参加！”
    奥黛丽看着林志超，满脸的狡黠。
    “哪里有其她女人！”
    林志超当然不会承认，实际上他已经放开了，所以以后避免不了风流债。
    奥黛丽赫本没有继续在这上面试探，跟这个男人二十多年，她是了解林志超的。一般不会喜欢新的女人，但如果喜欢新的女人就不会怕她们吃醋，但这个男人又非常‘顾家’不会痴迷外面的女人。
    实际上，奥黛丽赫本还不够了解林志超，就连林志超都不了解自己。以前确实担心女人太多，会给孩子们恶劣的影响。但现在孩子们大了，他好像越来越轻松了。
    随后，林志超将改装的方案，大概告诉奥黛丽赫本，让她替自己去改装这艘油轮，最后送到香港。
    游艇就放在她的名下，但使用是他本人。
    (本章完)
第362章 【股市收割】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超从海外回港，已经是四月下旬。
    这天，他和何善衡、何添、郑裕桐、郭德胜、杨志云等在中环的一家茶楼雅间聚会。
    会议的发起者是郑裕桐，他很快说道：“各位，感谢大家的抬爱，今天我们就正式讨论新世界发展的计划。”
    原来，郑裕桐已经和太古洋行达成一个协议，那就是斥资1.45亿港币买下其手中的‘蓝烟囱’旧式码头，占地面积19.9万平方尺的尖沙咀滨海旺地。
    郑裕桐并没有独立开发的实力，因为他还有一家启德置业，这家公司才是他主要的地产资产。
    前世启德置业上市，筹集资金8300万港币，而新世界发展才筹集资金5000万；只不过，后来新世界发展成为主力，启德置业成为附庸。
    林志超笑着说道：“你是总经理，有什么计划直接讲出来就行！”
    众人纷纷笑着附和这个观点。
    周大福企业占股‘新世界发展’40%的股权，占股最多，其余股东都在10%左右；何善衡担任董事局主席，林志超只是象征意义的担任了一个董事，他纯粹是给朋友捧场。
    所以，新世界发展是郑氏家族的企业，是毋庸置疑的。
    而林志超为什么要捧场呢？
    毕竟，他不太喜欢和人合作，担心有什么纠纷什么的。
    实际上，只要是顺德商人，林志超总会给与照顾，亦或者破例进行合作。
    郑裕桐随即说道：“那好！我们第一个计划就是正式成立新世界发展公司，并且和太古洋行签署正式的‘蓝烟囱’码头买卖合同，这幅地皮一共是19.9万平方尺”
    林志超问道：“已经下定没有？”
    郑裕桐点点头，说道：“下定了！”
    随后，众人讨论起这幅地皮的开发来。
    还是郑裕桐主导：“我的想法是，买下这幅地皮后，我们先不急着开发，而是让新世界发展开发其它地产项目。等到合适的机会，我们再将企业上市，集资来开发这个项目.”
    林志超随后说道：“这个计划不错！那正好，这次出资的话，我就用地皮入股吧。”
    郑裕桐高兴的说道：“这实在太好了，还省了我们购买土地的麻烦！”
    新世界发展首批集资1.5亿，林志超打算拿出价值1500万的地皮出来，作为这个企业的项目开发。他的想法是虽然他拿出1500万的地皮，但只要1973年高峰时套现价值将会高达6000万以上，所以不会亏，而且还能大赚。
    其它股东，也并不是都拿现金出来，也有拿写字楼单元、电影院来抵消的。很快，一个地产公司的资产便已经搭建出来。只有购买蓝烟囱的地皮，肯定要运用贷款的模式。
    大家达成一致，五月份正式成立‘新世界发展’，并开始经营。
    回到长江实业。
    零售部门的经理，林绍东直接向林志超进行了工作汇报：“老板，7-11便利店第五家门店顺利开业.大家乐快餐的第六家门店也开张大吉.”
    最近一年，林志超对零售部门非常重视，花费不少精力和同事讨论，以及贡献很多优秀的方案。
    今年（1970），7-11便利店的目标是开四家，总数量达到八家。并不是长江实业的资金实力不足，而是要根据香港经济水平，来进行一个逐步发展。如果大军压上，最大的可能就是会出现，部分门店的利润不足。
    今年‘大家乐’快餐也是四家门店，总数量达到九家门店。资金来源都是通过贷款解决，由长江实业进行签字担保，银行便大开水喉。
    林志超讲道：“有无竞争对手的出现？”
    林绍东摇摇头，说道：“没有直接竞争对手出现，就算有模仿的，更多的像是士多店，而非便利店。士多店不讲究装修、货物的品种和拍摄等等，都不足以成为对手。不过，有一件事向你重要汇报——牛奶公司开设了香港第一家超级市场——惠康超市，就是您非常看好的一种零售模式。”
    林志超愕然，原来惠康超市是牛奶公司开的，而非置地公司开的。但在置地收购牛奶公司后，惠康超市自然就隶属置地公司了。
    “我不急着进入超级市场，依旧重点发展便利店，但在这期间，供应链的丰富和渠道，你要加倍重视。实际成熟，我们也要拥有自己的超市品牌。”
    他等不了收购和记黄埔后，再经营其‘百佳超市’，而是打算在长江实业集团上市后，立马启动超市计划——永辉超市。
    等到将来收购和记黄埔后，在将百佳超市的门店并入永辉超市即可，届时香港第一大超市集团，势必属于长江实业集团。
    林绍东点点头说道：“嗯，我们有在努力，增加人才储备，优化供应链渠道”
    老板会花费很多时间，和大家讨论供应链，那种方式最优化，并且进行系统化的研究。所以，他自然一直非常重视。
    “对了，我约了日本‘日清公司’的安藤百福会长，本周来香港考察7-11便利店。到时候，你好好的介绍一下，我们也持有日清公司49%的股权，而日清打算在日本加盟7-11便利店。”
    “没问题，我一定做好迎接工作。”
    随后，林志超详细交代一番后，林绍东便离开办公室。
    林志超看中日本的零售市场，但深知和日本人竞争零售，绝非易事，搞不好弄得灰头土脸。但他在日本是有盟友的，那便是归化日本人安藤百福。
    两人合作的‘日清公司’这些年发展非常不错，日清拉面远销欧美，且是日本第一方便面品牌；与此同时，味千拉面在日本的连锁模式发展非常成功。
    因为如此，林志超便打算以日清公司的名义，在日本零售行业插一脚。
    前世7-11便利店是1973年底才在日本加盟的，所以时间完全来得及抢先一步。重要的是，安藤百福有零售经营的经验，且日清公司的现金储备较高，完全可以赌一把。
    此时的日本零售业，几乎都是百货模式，所以日清公司大有可为，在便利店、超级市场分一杯羹。
    长江工业园，随着第一台由美的电子代工的‘街机《PONG》’下线，现场响起热烈的掌声。
    雅达利负责人奥尼奇亦来到香港参观，因为这是‘雅达利电子游戏’的投资策略，那就是辅导美的电子代工《PONG》街机，节约生产成本。
    实际上，这是林志超和奥黛丽赫本联手推动的，雅达利电子游戏公司需要降低生产成本，而美的电子需要趁机进入‘街机’领域，两家‘一拍即合’，由雅达利电子游戏公司提供技术和设备购买，再请美的电子进行代工。
    原本，一台《PONG》的生产成本是500美金，如今仅需要350美金（含运费、税费等），成本降低很多。
    目前一台《PONG》市场价是1200美金，销量为9000台；按照林志超的预计，接下来两年大概还能销售1万台；所以，这是合则两利的事情。
    当然，根本原因还是林志超希望用这种方式，先将街机的技术吃下，与此同时培养属于‘美的电子’的人才。
    “林先生，我们一起试用一下，如何？”奥尼奇高兴的说道。
    林志超是奥黛丽集团的股东，但他一开始对于集团的这个计划有些不理解，香港代工生产虽然节约成本，但质量难以保证。
    不过老板和总裁纷纷同意，他一个分公司总裁只能听命，毕竟街机《PONG》不是他的创意，而是集团的创意。
    知道奥尼奇来港考察后，他才发现长江工业集团的制造能力、管理水准，绝对是媲美日本工厂的存在；他也明白，为什么芭比娃娃一直是在香港全部生产的。
    实际上，孩之宝也有部分零件，是来自香港生产的。
    “试试，看看我们香港代工生产的，是否和美国生产的质量一样！”林志超笑着向前，工作人员连忙通电开机。
    奥尼奇立马上前，并说道：“绝对比美国生产的好，你们的工人遵守规章制度，又能吃困耐劳，绝对是优秀的工人。”
    这个不是讽刺，而是一种鼓励。当你不能触及高端制造时，不要去嫌弃低端制造。
    当年‘仙童半导体’来港投资‘晶体管工厂’，也承认香港工人是世界上最优秀的工人，特别是香港女工——便宜、质素好。仅用一年时间，仙童半导体就在香港生产出1.5亿枚晶体管，供应全球很多市场。
    接下来，和奥尼奇打了一盘游戏，林志超胜利。
    “体验太棒了！”
    “好，奥尼奇总裁满意就好，那我们就可以正式加足马力，替雅达利代工订单了！”
    “当然，这次我们决定签署一张1000台的订单合同，后续产品都将交给美的电子代工。”
    “好，你和我们的李振隆总裁完成签约，剩下的我就不参与了。”
    “没问题！”
    街机、电子手表、随身听，这三个项目都已经确定半年多时间，都已经进入实质性研发阶段。几乎在亚洲网络了大量的人才加盟，就连日本工程师都招募了好几名。
    当然，核心零部件并不在研发和生产之列，更多是靠进口。比如电子手表的集成电路，就需要从欧美日进口，但是，后期可以从台岛进口，所以价格更加便宜。
    林志超邀请安藤百福来港考察，他和林绍东一起陪同考察了几家便利店，结果就是安藤百福对于这种新型零售业非常感兴趣，但有些顾虑。
    站在7-11便利店的门外，安藤百福讲道：“林先生，我们合作很多年了，我对你的商业眼光一直非常敬佩。只是，7-11便利店虽然是个非常好的项目，但我担心竞争不过日本其它零售巨头。你也知道，日本零售业的竞争非常激烈。”
    林志超笑着说道：“便利店是新兴模式，和传统零售是不一样的，他不出售服装和家电等，更多的是食品、报纸、生活用品等，所以无需担忧和日本大型零售商直接竞争。重要的，我们是率先抢占市场，第一个吃螃蟹的人，所以你无需担忧。”
    安藤百福点点头，思考一下后，说道：“你说的很有道理，我愿意尝试，林先生具体打算怎么合作？”
    林志超自然不会贪得无厌，首先安藤百福是个经营人才，其次安藤百福又是日本人，所以不可能占股少于林志超；一般想进入别国市场，很多产业都会优先考虑合作，而非独资。
    “以日清公司的名义，拿下美国南方公司的7-11日本经营权，这就是合作，不是嘛？”
    “当然，你可是我们公司的股东！”
    两人在日清的股权，也就2%的差距，安藤百福这个人也算诚实，没有坑过林志超，分红什么的都非常透明。
    随后，大家回到公司，商讨合作的细节工作。
    长江实业集团这边，可以派遣管理人员去日本参加筹备，因为林志超早就已经算好了今天。
    这些人去日本工作一段时间，还能为港澳7-11便利店提供更好的意见和管理。
    香港股市果如林志超所预料的那样，经过1~3月份的暴涨，从158点上升至196点；但在3月13日达到196点后，便开始‘获利回吐’，特别是四五月份，受美国决定出兵柬埔寨造成美国股市大幅下跌的因素影响，香港股市也加入下跌的行列。
    截止五月下旬，恒生指数已经触碰至170点，下跌10%以上。
    “老板，冯生来了！”
    “嗯冯生，来来，请坐！”
    “林生”
    周福照带着冯景禧，来到林志超的办公室，随后三人坐在沙发上聊天。
    林志超和冯景禧早就认识，当年新鸿基开张，他就亲自参加过。去年冯景禧和李家成加入香港地产商会，林志超还请两人一起吃过饭，和飞艇泰一起。
    别看林志超一年到头经常出国工作，但在香港的人际关系却非常庞大，当然了，林志超一般喜欢和‘有前景’人的交朋友。
    正因为如此，有人说林志超喜欢提携别人。
    “林生，你这是大手笔投资股市呢，我们经纪公司最大的客户，非你莫属了！”冯景禧笑着说道。
    林志超放下茶杯，笑着说道：“最大客户，不是你自己么！”
    冯景禧谦虚的说道：“不敢和你相提并论，不过我自己确实现在将主要的精力，放在证券上面。”
    他从去年便已经成立新鸿基证券，集中精力炒股，而在新鸿基地产实际上已经名存实亡，分家已经成为定局。三兄弟也算是和平分手，没有闹出矛盾，前世李兆基还担任了新鸿基地产40多年的副主席，一直到二十一世纪退休后。
    现在的新鸿基地产，本来就是一个地产策划机构，拥有员工也就四十多人；旗下的每一个楼盘，可能都是一个合伙项目。
    不过这几年，新鸿基确实非常赚钱，就给开了工厂一样，建造了大量的工业厂房和住宅大厦。香港一年的工厂大厦差不多要有五十座落成，大概600万平方尺的楼面，这是因为香港工厂实在太多了，需求非常大。
    林志超说道：“周经理和你讲了吧，我们投资的证券是长期投资，就好比是在投资公司一样，所以你怕是分不到多少佣金了。”
    冯景禧立马正色道：“林先生说笑了，这是我们应该做好的。再说你信任我们新鸿基证券，我感谢你来不及。”
    林志超点点头，说道：“我很看好你在金融领域的成就啦，证券交给你操作，物业很放心。不过有一点，你要注意，保密很重要的。毕竟你知道的，我的身份，以及这资金量，对市场影响很大。”
    冯景禧点点头，说道：“这点你放心，我们一定做好工作的。”
    聊了一阵，三人就一起吃午餐去。
    此次找冯景禧合作，正好分担一下庞大的炒股资金。
    林志超这才发现，哪怕是在香港做地产，但还不如炒香港的股票赚钱。
    这一波牛市，他赚个8亿港币的话，那长江实业集团的地产业务，还没有这个数目。
    当然了，性质完全不一样，地产可以一直赚钱，而股票则需要布局多年。就拿这一波证券，他从1967年开始布局，至1973年初才能收割；而在1973~1974年的股市，他一分钱赚不到，但在这两年的地产，依旧不会受到太大影响。
    更何况，钱自然是都要赚的，大钱小钱一起赚。(本章完)
第363章 【中环地王】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长江实业。
    “老板，港府公布了中区‘地王’的拍卖具体消息！”
    胡兆煦拿着《南华早报》，递给林志超。
    林志超随即接过报纸，认真的看了起来。
    果不其然。
    港府决定在六月下旬，面向全球公开拍卖——中区新填海地段的一幅占地面积53000平方尺的地皮。
    这幅地皮便是前世的康乐大厦旧址，后来又更改为怡和大厦。
    而占地5.3万平方尺的中环地皮，无疑是可操作性非常大，可以修建成一流的写字楼大厦。高度可以50层以上，总楼面面积在70万平方尺左右。
    非取不可！
    这是林志超的想法!
    一直以来，他和英资很少直接竞争，毕竟还不是时候。
    这一次，算是一个小小的开胃菜。
    因为可能会有美资财团、日资财团的加入，倒也不算直接竞争；
    但如果考虑到前世是置地战胜美资财团，又可以勉强说直接竞争。
    不管怎么说，要想拿英资洋行开刀，还得是七十年代后期。
    “嗯，我们要参加竞拍！”
    “好的。这幅地皮算得上置地的老巢位置，怕是他们也会全力竞拍。”
    置地在这一区域，大概有六七座大厦，不过都不超过九层高度。
    若是林志超战胜置地，获得今年的中区地王，相当于给置地心脏一刀。
    而置地恐怕也会提前几年时间，开启中区重建项目，因为他们有闲置资金了。
    这算不算是——做好事呢？
    “谁又不是全力以赴呢！对于这幅地皮，美资财团势必也会虎视眈眈，所以不可小窥。”
    “嗯，这块地皮的地理位置，实在是太好了！再加上，现在香港中环写字楼租金高涨，中环写字楼每平方尺已经2~2.5港币每平方尺，创下历史记录。”
    林志超点点头，地产越是旺盛，大家越敢下手。
    相反，当年地产形势不明，导致海军船坞旧址轻松被林志超拿下。
    其实，置地是以2.58亿的价格拿下，合计每平方尺4660平方尺；这一世，香港经济更加发达，再加上林志超要加入竞争，超过是必然的。
    长江实业倒是拿不出三亿港币的现金，所以林志超打算借债。当然，是拍卖后向银行贷款，毕竟港府又不会催他马上交清。
    半个月后。
    香港地产界都在热议‘中区地王’竞拍的事情，一般来讲，‘地王’级别的地皮拍卖，一定是港府在地产旺盛的时候才会拿出来。
    港府的目的有两个：第一，可以获得更高的财政收入；第二，可以为本来就旺盛的地产行业再添一把火，让它燃得更旺盛，为接下来的官地拍卖提高价格。
    当年港府招标海军船务旧址，犯下一个错误——他们认为全球招标，就可以振兴香港地产；但他们却没有算计到，内地的政Z事件猛然袭来，否则还真有一些效果。
    置地大班的办公室。
    约翰凯瑟克对儿子亨利凯瑟克说道：“对于这幅地皮，你打算怎么做？”
    他打算明年就回伦敦养老，留下大儿子亨利凯瑟克担任怡和、九龙仓、置地三大集团的大班，对于亨利，他没有什么不放心的，这个儿子足够优秀。
    亨利·凯瑟克说道：“华人林志超已经成长为不输于怡和、汇丰的财阀，而且他对中环的商业地产非常重视，旗下有不少商业大厦，并大获其利。所以，这幅地皮他一定会兴趣很大！除此之外，美资财团也表现出虎视眈眈，所以这个项目的价格至少是2.3亿港币以上。”
    老约翰点点头，同意儿子的看法，他说道：“虽然有两个强劲的对手，但我们置地依旧要势在必得。这些年，置地发展很慢，而香港华人地产公司纷纷通过‘售楼花’发展起来，整体实力已经超过英资，只不过他们太分散而已。所以这次置地要拿下这副地皮，在上面修建一幢一流的商业大厦，表示我们置地重视香港的地产投资。”
    亨利兴致勃勃的说道：“不错，只要完成这个项目，我们再启动中环其它物业的重建计划，置地依旧不会输给长江实业。”
    实际上，怡和还在铜锣湾修建‘怡东酒店’，这是一家超大酒店，虽然只有四星级的标准。整体说来，怡和系依旧在香港发展，但是只是比较缓慢。
    而一旦亨利凯瑟克上台，那么他将带领怡和系走上‘高峰’，但也为怡和系埋下‘苦果’，这是后话，暂且不表。
    老约翰很快冷静下来，说道：“只是林志超和美资财团的财势雄厚，置地未必有太多的资金投入.香港毕竟是我们英国人的殖M地，我们怡和系难道就没有方便可寻嘛？当年，郭伯伟财政司制定的‘自由不干涉经济’，本以为对我们英资更有利，没想到如今华人林志超已经成长成不弱于英资的财阀哎，世事难料！”
    事实上，自由不干涉经济确实是偏袒英资，利润汇丰银行收购恒生银行。便是政府不救助本地银行，让英资银行肆意瓦解华资银行，甚至收购最大的华资银行。
    其它方面就太多了假如没有林志超的崛起，没有远东会的成立英资确实占据主导地位无疑。
    亨利凯瑟克思考起来随后说道：“也不是没有方便可寻！父亲，你别忘了，这次官地拍卖师便是我们英国人霍克尼。”
    老约翰好奇的问道：“他能帮我们做什么？”
    亨利·凯瑟克说道：“虽然不能绝对帮助我们，但却可以偏袒我们一些。父亲应该知道，拍卖这种资产到最后，大家都会小心翼翼的出价，一边观察对手，并揣摩其心思；一边故意放慢报价速度，攻击对手的心理防线。倘若霍克尼可以帮助我们，在关键时刻落锤快一点，那么可能省却很多麻烦。重要的是，这个并不会给人抓到把柄。”
    老约翰顿时抚掌叫好，并说道：“这个办法非常好！我们也并不是不肯出价，比如这幅地皮，就算是2.5亿港币，再高一点都没有问题。重要的是，我们可以通过这种方式，避免陷入长期的叫价战斗。”
    亨利得意的说道：“不错.我这就去邀请霍克尼，并送上我们的礼品。”
    老约翰点点头，说道：“记得，回报要分两次给，免得他不上心！”
    “好，没问题！”
    林志超来到传媒大厦。
    在自己宽敞的办公室，接见了李小龙、罗维等《唐山大兄》的主创人员。
    “李先生，第一次见面，但我却是早就听说过你！”
    李小龙顿时有些受宠若惊，这位老板可不简单，差不多可以说是世界华人之光，影响力非常大。
    “林生您客气了，你才是声名远播。”
    林志超笑笑这位也不是很拽嘛，看来面对自己还是有压力的。
    要知道，前世李小龙可是和罗维差点拔刀相向，扬言要砍死罗维这个2B。
    至于原因，林志超前世也有了解，据说是李小龙在片场非常有想法，再加上罗维总是以‘李小龙恩师’自居，殊不知李小龙根本不承认他这个恩师；所以，在拍摄第二部电影时，发生巨大的矛盾。
    罗维自认为是他成就了李小龙，殊不知李小龙第三部电影是自导自演《猛龙过江》，更甚过《唐山大兄》和《精武门》。
    基于此，林志超的打算也是李小龙第三部电影，让他自导自演，多给一份导演分红，也算是拉拢他了。
    至于罗维这个导演，林志超压根不放在心上，据他所知，罗维的第二任妻子和他离婚后，立马成为邹文怀的红颜知己。正因为如此，罗维后来才离开嘉禾，去捧了一个新人——杰克成。
    不过罗维虽然捧杰克成，但每部电影仅给几万港币，结果就是嘉禾一张百万支票，就让罗维的心血毁于一旦。
    对于这些前世种种，林志超还是有记忆的。
    众人坐下来后。
    林志超询问道：“《唐山大兄》什么时候上映？六月还是七月？”
    邹文怀立马说道：“六月十九日午夜场，六月二十六正式上映。所以布鲁斯从美国回来，准备参加《欢乐今宵》节目，先预预热，增加香港市民的印象。”
    林志超点点头，《欢乐今宵》虽然是无线电视台的王牌节目，但无线电视台并不是邵老六说了算，他只是总经理，股分仅4%~6%。
    所以，邵老六是不会干预李小龙上《欢乐今宵》的，不然落人口实。
    有时候林志超在想，等到七十年代末，他拿下和记黄埔，立马拥有百分之二十多无线电视台股票；再加上他和汇丰银行的关系，等于又能买下百分之二十多股票。无线电视台，完全可以纳入林氏家族的产业。
    送给林志超他都不会要，因为没有挑战性！
    不过林志超会做两手准备，将无线电视台的股票先放在和记黄埔旗下，待他拿下亚洲电视台后，再从股市套现无线电视台的股票。
    办公室里，林志超很快和李小龙聊起来，反倒是对于导演罗维只是简单的聊了几句；给人的感觉就是，林志超更看重李小龙这个演员。
    邹文怀是明白的，老板确实看重李小龙，《唐山大兄》的制作费给了八十万港币预算，导演和编剧都有李小龙的份，意思就是允许李小龙参与导演和编剧。
    林志超是在赌，《唐山大兄》有李小龙的导演和编剧成分，再加上比前世预算高不少，能拍摄出更好的电影。
    简单的聊了一阵，林志超还是结束交谈，邹文怀也适时带人离开。
    毕竟，在《唐山大兄》的成绩未检验之前，他也不好讲太多。
    6月23日，星期二。
    港府拍卖会，群商汇聚，很多华资地产商也纷纷前来凑热闹，海外财团更是有七八家，英资财团则有置地、置业信托（会德丰）、和记黄埔三家。
    由于上次‘长江实业’败给美资财团喜来登酒店，所以这次拍卖的热门，并不是长江实业，而是置地公司、美资财团‘雷思置业’——加尔布雷思地产公司及特纳建筑合组的企业。
    美资财团的两个股东，实际上就是参加香港‘美孚新邨’的股东之二。
    拍卖会现场，林志超简单的和郭德胜、郑裕桐、陈德泰等人聊了几句，便低调的坐在靠前位置。他感受到亨利凯瑟克瞩目的眼光，心里便已经有数，他还是成为置地的竞争对手之一。
    当带着白手套的拍卖师霍克尼上台时，现场安静下来。
    “各位，欢迎来参加今天的拍卖大会今天只有一幅地皮拍卖，也就是说你们只有一人可以高兴的走出拍卖场，那么花落谁家呢？我们拭目以待。好，我要隆重介绍一下这幅地皮的地理位置和面积大小，因为它在中环最核心的地段，濒临维多利亚港.谁能拥有它，谁就可以坐在顶层办公室喝咖啡，一览维多利亚港和九龙全景，这真是太美妙了.”
    霍克尼风趣的介绍着今天的地皮，他虽然答应亨利凯瑟克的照顾，但不代表他不想拍出高价来。所以，不到合理的价格，他并不会照顾置地，因为他要做到万无一失。
    “好，接下来我们正式开拍，起步价是1.5亿港币，每次加价不能低于100万港币.现在正式开始！”
    一般来说，拍卖会能拍出超过底价四成，便已经成功；若是能拍成超过七八成，那就是大获全胜，地产旺盛得不行。
    这就是香港官地拍卖会的定律！
    拍卖会正式开始，美资财团表现出咄咄逼人的气势，很快和置地斗在一起。
    而林志超趁机观察着拍卖师霍克尼、置地亨利凯瑟克，据他所知，怡和洋行和港府里面的官员和工作人员亲切着呢！
    虽然不可能明目张胆的照顾，到适当的照顾也是理所当然。
    “老板，已经2亿港币了！”胡兆煦忍不住提醒老板。
    林志超点点头，笑着说道：“终于记住了大家的声音，可以放心叫价了！”
    原来，林志超通过听力和记忆，明确竞拍者的声音，方便接下来的行动。
    “2.05亿”
    林志超终于举牌，立马迎来很多人的注视，不少华资地产商纷纷露出笑容。熟悉林志超的人都知道，这是华人喜欢的‘最后登场是大咖’的性格。
    亨利凯瑟克顿时冷哼一声，随后紧随其后的开始报价。
    他心里虽然非常紧张，但依旧表现出淡定的神色，沉稳的进行跟价。
    “2.08亿”
    价格再次开始上涨，但竞争者只剩下三家财团。
    “2.5亿”
    很快，价格飙升至让人震撼的价格。
    现场都忍不住屏主呼吸，生怕打扰大家的激烈交锋。
    有华资地产商忍不住低声说道：“地产要大旺啊！”
    旁边的人点点头，说道：“何止大旺，简直旺得发烫啊！这大家都快5000港币每平方尺了，这价格在全球都是非常高价了。”
    “2.52亿”
    只要听到有人报价，林志超立马举牌，而且非常果断，丝毫不犹豫。
    也就是说，他没有给拍卖师霍克尼说‘第二次’的机会。
    林志超算是发现了，拍卖师霍克尼眼神总是飘到亨利凯瑟克哪里，一定是有猫腻的。
    所以他不仅举牌，甚至还直接喊出价格。
    另外一边，亨利凯瑟克脸都绿了，林志超的果断，简直就是直击他的心神。
    “2.52亿.第二次.”
    亨利凯瑟克连忙举牌，另外一边美资财团反而慢不少。
    “2.53亿.”
    “2.55亿”
    拍卖师连‘第一次’的机会都没有说出来，林志超便已经再次报价了。
    没办法，拍卖师霍克尼决定，放弃计划，大不了退掉置地的礼物。毕竟今天拍卖的价格高，他也是有很高的奖金。
    “2.6亿”
    “2.62亿”
    价格还在交替上涨，已经超过了前世的价格。但这很正常，香港经济比前世好，且又加入林志超这个角逐的强力对手。
    林志超也不急，他知道置地的资金实力。如果够强悍，为什么这么多年，还没有启动海港城计划、中环重建计划呢？
    很显然，置地的资金实力并不强。
    反倒是他，没钱就从股市里取，再不济他还有私人投资公司的钱。
    在他看来，反正海军船坞他赚大发了，就多贡献一点给香港政府的财政收入。
    “2.8亿”林志超猛然加价。
    让亨利凯瑟克措手不及，这个价格足足加了1800万。
    此时的拍卖会现场，都领会到一个事情，那就是林志超势在必得。
    遥想去年的九龙弥敦道‘地王’，怕是这位最后是故意让对手一把？
    “2.8亿.第一次.2.8亿.第二次.”
    就快要成交的时候，亨利终于再次鼓足勇气喊道：“2.82亿”
    喊完之后，他期待着霍克尼的表现，心里在说：“抓紧喊第二次、第三次、成交”
    还没有想完美好的事情，林志超便已经喊出：“2.86亿”
    霍克尼吞回‘第’后面的‘一次’，只能看向亨利凯瑟克，好像在说：来吧，打起来吧！
    退回置地的礼物，他今天也算非常满足收益了！
    亨利凯瑟克不傻，这个价格已经超出预期两三千万了，所以他反倒是犹豫起来。
    霍克尼在台上等着，迟迟不喊，这让台下的人不满了。
    “搞什么，偏袒英资么？”
    “就是啊，难怪林生今天不正常，根本不给拍卖师讲‘第二次’的机会，莫非他已经猜出什么？”
    下面的人议论纷纷，霍克尼终于反应过来，连忙说道：“2.86亿第二次”
    最终。
    林志超还是以2.98亿的价格拿下的中环地王，因为美资财团叫了一次，置地又跟了一次。
    亨利凯瑟克也不敢赌后面的价格，抬高林志超的价格，他实际上已经不敢了。
    “世界船王，果然名不虚传！”
    在场的人都纷纷想到，今天是香港官地拍卖会的最高纪录，而且是多个最高纪录——单幅地皮总价最高、地皮单价拍出最高、超出底价最高倍数
    总之，最后是掌声雷动，经久不息。
    华人地产商们的想法很简单：第一，这是华资大胜英资，最好的证明，大震华商士气；第二，今天拍卖场天价拍出‘中环地王’，明天香港全程楼市暴涨，大家手中的物业升值不菲。(本章完)
第364章 【釜底抽薪】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “2.98亿，创香港有史以来的最高地价纪录”
    “华资在拍卖场战胜英资，勇夺中环地王”
    翌日，香港媒体纷纷报道。
    此役，不输给前世‘李家成战胜置地，夺得金钟地铁站上盖发展权’的影响力。道理很简单，这幅中环‘地王’地处置地老巢，林志超高价拿下这幅地皮，相当于霸气打进置地老巢。
    当然，也有人表示‘林志超是负气战胜置地’，言下之意是价格给得太高了。
    林志超不否认这一点——负气，他就是要战胜置地的决心，更何况他明知道这幅地皮的潜力，自然不会认输。
    区区多出四千万港币，他会选择退让嘛？
    当然是否定的。
    置地公司。
    老约翰无奈的说道：“你没有赌气跟下去是对的！三亿以上的成本，对我们很不利，而且它也不值那么多钱。与其多花那么多钱，还不如将资金花在置地的中环物业重建上。”
    3亿的地皮成本，建筑费至少需要1.5亿，整个大厦最终投资可能是接近5亿港币。
    亨利·凯瑟克点点头，说道：“当时的情况是林志超杀红了眼，怕是四亿港币他都会跟，我又担心他突然不加价，只能无奈让出。看来，林志超的资金实力，比我们想象中的雄厚。”
    老约翰说道：“那倒未必！他的环球集团负债一定是非常高，可能高达二十亿港币以上。而他在海军船坞上投资过大，实际上早已经负债累累，只不过他比较激进而已。不用在乎他！他早晚会功亏一篑！”
    亨利一想也对，长江实业投资太多商业地产，在新加坡都有几个项目，资金实力怕是已经枯竭。
    “嗯接下来，我打算好好研究一下置地的诸多中环大厦重建，以及九龙仓码头的商业地产项目，晚点将方案交给父亲审查。”
    老约翰豪迈的说道：“好，我们依旧坐拥尖沙咀和中环最好的地皮，若是开发出来，香港地产龙头，依旧是我们怡和系.但有一点，你要充分利用香港人对我们英资公司的崇拜，利用股市来完成项目.海外投资，依旧是我们的重点。十年前，怡和只是在远东享有名气；而如今，怡和已经在世界上享有一定知名度。而你，要让怡和成为一家真正的世界级企业。”
    亨利凯瑟克马上说道：“好，父亲。”
    香港地产市场，受‘中环地王’的拍卖，已经热得发烫。
    短时间内，港九高档住宅已经飙升至140~180港币每平方尺，中低档住宅也飙升至100~140港币每平方尺。
    这是港府愿意看到的！
    与此同时。
    由于长江实业的资金，都需要支出在建商业项目。
    所以，在拍下‘中环地王’后，林志超立即联络几家银行贷款3亿港币。
    一切进展顺利，长江实业第一时间交齐土地款，距离港府的三个月内的时间还很远。
    对于林志超来说，从银行借钱实在太容易，就是无抵押贷款，他都能贷款到三亿港币；当然，他不会让银行难做，直接用大厦抵押贷款就行了。
    拿下地皮不久，林志超也带着黄昌宏、李保罗等人，视察了价值三亿港币的地皮。
    “这个巴士总站的地皮，属于政府，还是属于巴士公司？”林志超指着隔壁方向，随口问道。
    黄昌宏看了一下，说道：“那自然属于政府！若是中巴有这样一幅地皮，还开什么巴士，卖地皮都能赚百年的利润了。”
    林志超笑着说道：“这么说来，港府才是香港最大的‘地产获利者’。”
    黄昌宏点点头，说道：“港府的财政收入，很大一部分来自地产。像今年这种情况，财政有不错的结余.若是碰到地产淡季，港府就得收紧财政.”
    今年一幅中环地皮就卖他三亿港币，结余财政怎么也得三亿港币以上。
    实际上，林志超突然关心‘巴士总站’，实际上思考着这幅地皮好像就是后来的‘交易广场’。当然，林志超已经拥有那么多中环物业，已经不是非取不可的态度，一切都根据具体情况来做决定。
    接下来，林志超说道：“我们拍下的这幢物业，要建得和‘香格里拉酒店’差不多高，稍微高点也没事，找设计团队好好设计一下，把方案拿给我！”
    黄昌宏兴奋的说道：“没问题！我一定邀请世界一流的设计师，为这幅地皮设计优秀的建筑方案！”
    林志超冷静的说道：“要考虑实际的楼面面积，这里将来可是个高租金的甲级大楼。”
    “嗯，我明白！”
    这些大厦，都不在上市资产之列，留在林氏家族的私人置业公司里——维港置业。
    这个维港置业，也不能全部吃下写字楼大厦，林志超只打算将：盈置大厦、保利大厦、环球大厦、美的大厦、国际大厦、太平行、星光行、远东金融中心A/B座、维港中心（该拍下的地皮上盖物业），这些大厦纳入私人置业公司。
    后期，长江实业集团上市后，会将剩下的海军船坞项目全部买下，或者和维港置业合作。以后的商业项目，几乎都会以上市公司来投资，至少也是得和私人置业公司合作。
    《唐山大兄》六天拿下100万港币的票房，震惊整个香港业界，更是成为市民茶余饭后的谈资。一时间，李小龙也开始火遍华人圈。
    当然，嘉禾电影也开始赚得盆满钵满。
    香港的票房去年最高也就一百多万，而今年《大军阀》直接将记录提高一倍；按照《唐山大兄》的票房情况，超过《大军阀》是理所当然的事情。
    李小龙这一世拍摄的《唐山大兄》，因为预算高，更受重视，各方面都比前世好不少。所以林志超也是大胆的预测，将突破350万港币的票房。
    至于海外，自然也不会低，仅一部电影，就能让嘉禾电影赚得满嘴流油。
    办公室里，林志超接见了李子多、邹文怀、乔山。
    他讲道：“今年开始，嘉禾电影的制片业务盈利大增，想必充裕很多。对于资金的使用，抛出该分红的一部分，其余资金尽可能投入到嘉禾院线上，从香港到东南亚，都是我们投资的对象”
    他已经前前后后在嘉禾电影上砸了2000万港币，很大一部分都流入院线的投资。如今，他打算暂停资金注入，而是拿嘉禾电影的盈利，去投入院线。
    邹文怀心里已经乐开了话，今年他的团队分红不会低，当然他也不敢和林志超叫板了，因为他发现这位老板的眼光太毒了。
    以至于他这个专业的电影人士，都不敢与其为敌。就拿李翰祥和许冠文的合作来说，是这位老板提出来的；还有李小龙，说实话在签下之后，他都没有感觉李小龙能超过150万票房，毕竟那是张彻和王羽的极限；反倒是老板，直接电影的预算都给出60万港币的天价。
    正因为这个老板眼光毒辣，且又肯和手下、导演、演员分红，还愿意加大投资；在邹文怀看来，林志超比邵六叔更可怕。
    邹文怀说道：“老板打算以收购加改造为好，还是投资新的院线为好？”
    林志超说道：“随着地产行情的火热，单纯的修建院线是非常不符合成本的。现实美丽华购物中心、新天地购物中心的院线，充分利用聚群效应，在上层开设院线。这种模式，客流量高，且物业成本便宜，将成为以后的主流.所以，不宜投资过大的院线，东南亚那边以收购整合为主。本港这边，亦是如此。”
    谈及美丽华、新天地的戏院，众人都纷纷露出佩服的神情。香港的戏院几乎都是一幢大厦下面几层，比如皇后戏院等，这样的设计实际上非常浪费，因为一楼若是租给商户，租金远超戏院的收入。
    而美丽华、新天地的戏院，则都是购物中心的顶层，人们吃喝玩乐一条龙，而这些戏院的物业租金成本是非常低的。
    在新加坡的来福士广场，也有一座大型戏院，足足有六个厅，可以容纳同时上千人观影，预计1971年开业。在大丸百货的顶层，也是有电影院的，目前已经收回给嘉禾管理。
    邹文怀说道：“好，我们一定拿出一个以最小的投资成本，最快速的扩充香港和东南亚的院线。”
    他是制片、发行、院线都管理的总经理，拿着一份属于集团高管的薪水，除此之外，便是制片业务的分红了，他个人大概是10%，他的团队其他人加起来是10%。
    林志超满意的点点头，邹文怀能为他用最好，至于乔山这个副总经理辅佐他也没有什么问题。总之，他还真不怕邹文怀跳出去‘自立为王’，毕竟他大不了多花一点心思，一样轻松打败所有的竞争对手。
    “关于李小龙的下一部电影，我希望是今年的春节档，至于拍摄题材，我也想好了，那就是《精武门》，精武门是清末爱国武术家霍元甲创立的，但我们的故事就写霍元甲被日本人毒死后，其徒弟的自我奋斗和报仇、民族情怀、武术痛打日本人的故事.晚点让倪匡、罗维、李小龙都参与编剧。”
    他是电影公司老板，懂点题材算什么。
    邹文怀顿时感觉，莫非这个老板一天24小时不睡觉，都在研究他的产业。
    “没问题，这个题材真的很好，拍摄出来一定很受我们这些华人喜欢。”
    “何止，到时候日本人都会喜欢。”
    邹文怀一愣，说道：“痛打日本人，他们为什么喜欢？”
    林志超笑着说道：“日本人是喜欢强者的，美国人给他们两颗原子弹，现在不照样跟着美国混么？”
    邹文怀恍然大悟，说道：“原来如此！”
    《唐山大兄》的成功，不仅仅是让嘉禾电影和邵氏电影成为势均力敌之势。更重要的是，它加速了邵氏电影的人才流失，一些邵氏导演、演员纷纷跳槽嘉禾。
    任谁都可以看出来，嘉禾超过邵氏电影只是很短的时间问题。
    邹文怀就说道：“老板，王羽打算离开邵氏，我们要不要签下他？”
    他知道老板不喜欢王羽，如今嘉禾电影更是有李小龙，就更不需要王羽了。
    林志超思考一番后，说道：“王羽怎么说也是一个百万票房的保证，我记得你以前说想拍摄独臂武打题材是吧？”
    邹文怀点点头，说道：“当初我的想法是——毕竟我参与了制作，所以可以打擦边球，法律上很有利。但现在来看，还是老板棋高一着，想到用李小龙取代王羽的地位。现在，确实更没有必要拍摄独臂系列了。”
    林志超笑着说道：“未必！我们不拍，但是不代表王羽不可能拍。我们拍，是担心影响不好，但王羽拍不拍，是看他喜不喜欢钱！”
    邹文怀眼前一亮，随即说道：“老板的意思是，暗中支持王羽从邵氏独立出来，自己成立电影公司。我们可以给予投资和院线的合作？”
    林志超说道：“就是这样！王羽一定是心傲气高，一听说能自己成立电影公司，自导自演电影的机会，还能得到我们的暗中支持，他没有道理会拒绝。倘若以后邵氏和他打官司，也影响不到我们的名声，我们最多借给他一些律师费，让他去和邵氏耗。”
    奸商，邹文怀忍不住心里想到，老板这是将邵氏玩死。
    “没问题，我马上去办这件事，保证今年王羽就成立电影公司！”
    林志超点点头，说道：“记得提醒他，最好去台岛片场拍摄，保密一点。当然我们就不要牵涉过深，最多提供资金投资。”
    邹文怀笑着说道：“王羽就是个没脑子的武人，他怕是高兴得很，得到我们的资金支持。”
    嘉禾电影花不了多少钱，就给邵氏电影狠狠一击，这自然非常的好。
    却说王羽得到邹文怀的承诺后，顿时陷入惊喜之中。他本来是想跳槽嘉禾，凭借自己的名气，享受电影利润分成，这样也比邵氏的固定工资好。
    没想到，嘉禾电影居然愿意支持他成立电影公司，投资、院线的事情，都可以替他解决。
    “我这是当上电影公司的老板啦！”
    想到于此，王羽毫不犹豫选择辞职不干，不惜赔付违约金6万港币。
    当然，这笔钱是有嘉禾电影出，因为王羽本身还有一部戏的合约在身。对于嘉禾电影来说，6万块钱去打掉邵氏一部票房能过百万的电影，相当的划算。
    两家现在是竞争对手，别说六万港币，就是一百万港币能取对方的‘性命（气运）’，也是二话不说拿出来。
    这边邵老六也是派出张彻，去劝说王羽，因为张彻是王羽的‘恩师’。
    见面后，张彻对王羽说道：“阿羽，你这样闹下去，以后邵氏会封杀你的。重要的是，嘉禾电影已经有李小龙，你再过去根本不会受到重视。”
    张彻最后的一句话，确实至关重要。
    最近《唐山大兄》势如破竹，嘉禾电影终于拥有自己的武打巨星，而且这个巨星比王羽出道时的电影还猛很多。
    李小龙和王羽，绝对不可能共存一家电影公司的。
    王羽也是一愣，他一开始根本没有考虑到李小龙的因素，只是单纯的觉得自己是香港武打巨星，是票房的保证，嘉禾应该扫榻相迎才对。
    不过他现在也没有多想，所以他马上说道：“彻哥，我在邵氏每年拍戏的票房，整个亚洲近千万，但我一年才拿几万块的工作，你觉得我对邵氏还有留念嘛？”
    张彻苦笑一下，这是邵氏电影的通病，他一年收入也才十万港币左右。
    “工资的事情，可以给六叔商量。而且六叔不是已经答应你——自导自演《龙虎斗》，这部电影你拿两份工资，只要出了成绩，将来你的收入也是我的两倍。”
    王羽冷笑道：“两倍工资又才多少钱！彻哥，实不相瞒，我打算自己成立电影公司，自导自演电影，我自己还做老板。”
    张彻一愣，瞬间想到一种可能，那就是王羽得到了嘉禾的暗地支持。
    否则，王羽那点钱，投资一部电影都远远不够。
    狠啊！
    果然是商人、财阀。
    “好吧，既然你心意已决，我就不阻人前途。”
    张彻没有废话，也没有问王羽哪里来的实力，敢开电影公司。
    因为这种事情，想都不用想，就可以知道；王羽也不会讲，毕竟这事肯定是暗地里进行的。
    “邹文怀，你个吃里扒外的叛徒！”
    邵老六听闻王羽辞职，完全是有人支持他成立电影公司的事情后，顿时大怒。
    张彻开解道：“六叔，王羽的性格你是知道的，就算今天不走，明天也会走，不要气坏身体。”
    对于王羽，大家都知道本来就留不住。
    王羽是那种胆大不怕事的，甚至故意在邵老六面前讽刺邵氏电影的食堂是给猪吃，垃圾得很。
    邵老六平息下来，说道：“他就算要走，也得拍摄《龙虎斗》吧！不然他就要赔偿我们几万块违约金。”
    张彻说道：“他已经准备好了违约金！”
    邵老六顿时无奈起来，嘉禾电影发展太厉害了，已经对邵氏电影形成巨大的打击。
    本来他可以利用院线打压新电影公司，但嘉禾电影根本不惧这一点，在很短的时间，就打通了香港和东南亚的院线；甚至连自己的侄子邵维瑛领导的‘邵氏父子’，也将香港的院线和嘉禾电影合作。
    邵老六知道，自己的侄子除了想赚钱外，更多的是不想得罪林志超这个香港最大的财阀。
    而嘉禾电影凭借财势雄厚，这一年多大肆收购和加盟香港和东南亚的院线，院线实力已经是不弱。
    “哼，离开我们邵氏，他王羽未必会成功！重要的是，他只是别人的一颗棋子，还不知道自知，真是个可怜人。”
    邵老六明白，嘉禾电影因为有李小龙，实际上是不需要王羽了。但是，嘉禾电影不介意将王羽蛊惑独立出去，再暗地里支持王羽。
    毕竟让邵氏电影损失一名武打巨星，嘉禾电影最乐意看到了。
    张彻点点头，说道：“王羽就是别人的棋子，但他现在听不进去，毕竟面对自己成立电影公司的诱惑，他已经不需要思考。”
    (本章完)
第365章 【金马粉马】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    一个月后，林志超结束海外的行程，回到香港。
    此行，他在日本参加了一艘32.6万吨的ULCC下水仪式，这是环球集团的第一艘30万吨以上的油船。
    这一艘UCLL油船也是环球集团的‘第四批’20万吨以上的大型油船之一，这一批船一共是十艘，总计吨位270多万吨。
    而这一批船足足有6艘租给了日本船东，而且租期还长达五年时间；原来，日本由于经济上涨，对石油的寻求加大，以及对石油资源的‘紧迫感’，开始大量购买石油，并作为储备。
    因而，日本航运公司认为未来五年的石油运力需求很旺盛，便主动找到林志超租船五年。唯一的要求就是——价格给予便宜，林志超给予了一个20~25%回报率报价（具体需要根据运营费来计算），最终双方一拍即合。
    林志超算了一笔账，这一批船合同是1975年到期，届时能续签三年，那自然是最好的。
    总体来说，真正的‘航运寒冬季’是从1980年开始，至1985年达到最低谷。所以对于减船，林志超有足够的运作空间，在1978年以前，他减船肯定也是减少‘小吨位’油船（非VLCC油船，约600万吨的总量）。
    减船太猛，容易失去客户，毕竟未来环球集团依旧要做航运。
    此次行程，林志超除了航运相关事宜外，还监督了‘维港投资’和‘奥黛丽投资’的抄底美股进程。
    截止今年（1970）六月底，‘漂亮50’较1968年上半年，几乎都下跌40~50%。这种情况对于林志超来说，简直是一堆堆的‘太便宜’美股。
    所以在六月份的时候，维港投资、奥黛丽投资就开始抄底美股，维港投资的资金规模是4.15亿美金，而奥黛丽投资的资金规模是2亿美金，足足六亿多美金开始分为两个月抄底美股。
    这一轮，林志超打算在1972年底逐渐套现立场。第一，可以将部分资金去投资黄金现货；第二，石油危机即将到来，股市也将再次暴跌。
    差不多是两年半的投资期，林志超希望维港投资的资金额达到6亿美金以上，而奥黛丽投资都达到3亿美金以上。
    这个目标，应该是轻松可以实现。
    这天。
    林志超来到长江工业园区，这里拥有120万平方尺的多幢大型厂房，是香港工业的重要生产基地；巅峰时期的长江工业园区，占据着香港10%的工业产值，现在也拥有着1.6万名工人在此工作。
    如今，长江工业集团依旧靠着拉链、玩具、电子产业，傲视香港工业，去年更是创造出1.35亿港币的利润，重回巅峰时期。这得益于拉链产业的高增长，长江拉链的利润达到了6000多万港币，暴涨25%之多。
    在长江玩具厂的研发室里，林志超正在把玩着两个‘可变形汽车机器人’，心情非常的开心。
    林志超说道：“这个叫什么名字？”
    长江玩具总经理柯严平介绍道：“这一个叫做戴亚克隆Diaclone，而这一个叫做微星小超人Microman，均已经在欧美注册专利，且拥有国际专利，用的是我们邦德玩具的品牌。”
    邦德玩具，长江玩具厂的品牌名字，目前已经在港澳台、东南亚开设门店，而出口欧美的非代工玩具产品，亦用的是邦德品牌。
    因为早年注册的‘邦德’，所以就算电影出来后，也得只能面对免费打广告的处境。
    林志超点点头，又问道：“配备了漫画没有？”
    一名管理层连忙递上一份类似‘说明书’的小册子，说道：“配备了这是连环画。”
    林志超随即认真看起来，故事的核心是他本人构造的，具体则联合东方出版社，共同打造了‘变形机器人戴亚、微星的故事’。
    故事其实很简单，这两个变形机器人只是未来人类操控的‘汽车变形机器人’，没有自主的思想。
    看着看着，林志超突然觉得，这不就是‘高达’的一个路数嘛！
    高达？
    为什么不是香港的高达？
    压住这个想法，林志超满意的将连环画放下，说道：“这个不算出版刊物吧，在美国有没有麻烦？”
    在一个国家出版刊物，是要遵守法律的。
    柯严平随即沉稳的说道：“不算，我们已经咨询过律师，我们这个只能算是说明书。”
    林志超点点头，柯严平的水平还是非常高的，拥有非常丰厚的国际眼光和经验，这得益于早年长江玩具厂便去欧洲开辟‘碧儿莉莉’，又去美国参与‘芭比娃娃’，再加上为欧美玩具代工等的经验。
    “好，那就准备以邦德品牌出口欧美吧，渠道你们自己搞定。”
    “没问题，我们一直有很多欧美玩具批发商合作，还打算积极参加各大玩具展览会”
    柯严平还是简单的汇报了一下推广销售的方案。
    实际上，林志超虽然乐意看到邦德玩具的两个汽车机器人，畅销欧美。但他也明白，最多也就是稍微畅销，达不到真正的世界流行。
    要想做到世界流行，一定是要有‘完美的推广和营销’，这需要欧美本地公司才能做到，甚至只有美国公司才能做到。
    欧洲为什么不行呢，因为欧洲任何一个国家，和美国的消费水平是天差地别；整个欧洲加起来，也难以和美国的消费水平相比。基于美国的消费水平，只有征服美国人，才能征服全世界。
    所以，这两个汽车变形机器人，实际上就是‘变形金刚’的前身。
    明年，林志超便会操作奥黛丽集团，对这两个变形机器人进行二次创作，并制定完美的营销和推广计划。霸天虎和擎天柱的故事，将提前十年出现在世界。
    而奥黛丽集团也将迎来第三次辉煌，彻底将孩之宝打压下去。
    孩之宝在六十年代中期凭借‘特种兵’玩具，一度年销售达到奥黛丽集团的六七成水平，形成巨大威胁。
    《亚洲日报》。
    马惜如、马珍惜兄弟俩在办公室商议，此时的《亚洲日报》已经成为他们‘粉报’、‘洗钱’的重要用途。所谓‘粉报’就是《亚洲日报》可以传递一些‘粉档’的信息，而‘洗钱’就再好理解不过了。
    总之，这份报纸对‘二马’已经相当重要，所以虽然在年初遭到竞争对手的‘打击’，但二马依旧苦心经营，哪怕对面是大财团，他们也打定主意要做。
    本来若是一般的对手，二马势必要做出‘烧印刷厂’、‘恐吓对方员工’的事情，但面对强大的传媒集团，两人至今不敢有任何逾越的行为。
    甚至，两人还担心被人盯上，这半年《亚洲日报》可谓低调得很。
    “大哥，说来也是‘无心插柳柳成荫’，这半年我们两人小心谨慎，在《亚洲日报》上动作并不大，但销量反而上涨不少，一下子逼近五万份了。”马珍惜得意的说道。
    马珍惜性格虽然‘跳脱’，但确是‘金马’，意思就是专门洗钱的‘二马之一’；他人缘非常的好，只要是见到公务员在哪里消费，一定是悄悄把账结清，然后也不上前表功。
    而老大马惜如被称之为‘粉马’，主要负责的是粉档之类的工作，其人几乎不出现在公众媒体上，有事都是交给弟弟马珍惜去出面。
    “嗯其实现在想想，林志超身为香港的华人领袖，断无道理故意针对我们，更不可能对我们下死手。甚至，上次的《东方日报》得罪同行，他本人未必知道，毕竟他是世界船王、工业大亨、置业大亨，难道还有精力去办报纸？”马惜如认真的分析道。
    两人当初还以为林志超盯上他们，被吓了一跳。特别是吕乐都叮嘱两人，不要去惹《东方日报》，一旦大佬动怒，两人会祸及家人。
    基于此，两人事后都不敢有动作。
    马珍惜见大哥如此分析，立马兴致的说道：“大哥，我想到一个不错的办法。我们《亚洲日报》就算比不过《东方日报》，但他总归比其它报纸好销售，毕竟我们学的就是《东方日报》。所以，要想销量打开，我们还是要继续招募记者和编辑，扩大团队。”
    马惜如笑着说道：“这个道理我当然明白，这次找你来，就是打算进行第二轮招募团队，而且我们可以找其他报社的员工挖。惹不起《东方日报》，难道还惹不起其它报纸么。”
    马珍惜马上又说道：“大哥，我的意思是不仅仅如此，还要我们只要不针对《东方日报》就行。”
    马惜如立即眼前一亮，说道：“你这个办法很好啊！为什么不早点说出来？”
    “大哥，还不是给伱吓的，让我收一收！”
    “应该的，谨慎一点没错！”
    翌日。
    “卖报的”
    “在，老板你要买什么？”
    只见两三个气势汹汹的‘古惑仔’来到九龙某书报摊，朝着报摊里面的人喊道。
    带头古惑仔，在报摊上随意的乱翻着，两边的小弟狠狠的盯着报摊老板夫妇。
    见状，老板夫妇咯噔一下心想该不是又来收保护费的吧，但他们已经交给了呀！
    一般来说他们报摊每个月只需要缴纳一次，如果还有人来收，那就是不守道上的规矩，自有原来收保护费的社团去处理，否则将失去道上的信用和威风。
    “啪你们怎么搞的，把《亚洲日报》居然放在下面，你这样搞，让我们这些喜欢它的人，怎么看得见？”
    老板欲哭无泪，这些年轻人不讲武德啊，这个理由也算理由？
    简直就是找事！
    “兄弟，我们这里归xx社团管，我们已经交给保护费，所以，要不你问问他们，毕竟这规矩.”
    “我有说是收保护费嘛？我是讲，以后要将《亚洲日报》摆在显眼的位置，而且你必须卖力吆喝，若是每天卖少了.哼哼”
    老板一愣，不明白的说道：“《亚洲日报》？这个和你”
    古惑仔不耐烦的说道：“叫你怎么做，你就怎么做，还想不想做生意了？”
    老板连忙说道：“是是，我这就将《亚洲日报》放在显眼处，若是有人来买报纸，我一定推介一二。”
    古惑仔得意的说道：“这还差不多，我会定期检查的，你要是做不到，可别管我不讲情面，到时候谁来都不好使！”
    “是是，你放心”
    老板夫妇虽然经营报摊，但实际上并没有太大的背景和关系，面对这种小混混，只能屈服。何况只是将《亚洲日报》摆在显眼处，再帮着推销一二也没有太大的损失。
    当然，也有让人苦恼的地方，《亚洲日报》虽然算得上畅销报纸（超过一万以上的销量），但没有《东方日报》、《星岛日报》、《明报》、《华侨日报》等报纸有销量和影响力。
    到时候，自己卖少了，这些混混还会不会找麻烦呢？
    一时间，老板有些苦恼起来。
    待三个混混离开后，老板思考一番后，说道：“我明白了，这TMD是《亚洲日报》背后老板‘二马’指示小弟来这这种事情的！”
    妻子顿时害怕的说道：“那该如何办？”
    他们只是普通人，怎么惹得起那些天杀的社团。
    老板说道：“不要害怕，只要不是针对我们一家，有什么好怕的！全港有上千家报摊，他们难道都管得过来？”
    妻子说道：“那还是摆一摆显眼的地方，这样也少点麻烦。”
    “嗯，这个无妨！”
    传媒大厦。
    这里已经成为香港真正的‘传媒大厦’，除了传媒集团将总部驻扎在这里外，还吸引了一些其它出版社、报纸将这里作为写字楼。
    林志超本人也是每周都会来一趟办公，处理一些事情。
    这天，林志超在传媒大厦的办公室，接见了好几位金融财经领域的学者和教授，大家一起相谈甚欢。
    “各位，这本《资本》月刊大家可以尽情在上面发表自己的意见，不要有什么顾忌，香港是自由经济港，所以言论也是.”
    香港大学的经济学教授陈贤旺，立即讲道：“感谢林爵士能给我们这些一个平台才是，听罗社长讲，贵司不管是在创刊费用上，还是在印刷质量、内容的丰富上，都下了很大的功夫。”
    他虽然是香港大学的教授，但自认为比起林志超的商业经济水平，差了不知多少。有的老板未必懂经济，懂商业，但林志超可是去哈佛大学演讲，且是一个超级全面发展的商人。
    林志超点点头，说道：“这倒是不假，我们投资是很大的，筹备时间也差不多快一年了！实际上，我也是有私心，那就是认识一下香港的工商经济学者，若是能取取经，那是我的荣幸！”
    众人心里反倒是高兴起来，理由不言而喻。
    学成文武艺，货与帝王家！
    他们学习经济、学习工商管理，实际上就是为了得到企业家的赏识。虽然他们现在是学者，但不代表他们不想和富豪们打好关系，甚至聘为顾问之类的。
    而林志超这个对象，绝对是最好的选择。
    陈贤旺接下来，以请教的口吻说道：“林爵士，你对远东会的成立，以及接下来还有证券交易所在筹备中，这些现象是如何看的？”
    这个话题，无疑是大家讨论的对象。
    林志超笑着说道：“如今华资企业上市，再也没有以前那么麻烦，华资企业可以轻松从市场集资，然后再去发展企业.就是无论英资、外资，还是华资，两三证券交易所亦可以真正是达到促进工商业的发展”
    他一向是乐于‘多会成立’的，也在媒体上发表过支持香港金融发展的言论。
    陈贤旺听完后，立即说道：“那这种金融市场混乱，最终会不会造成市民的损失？”
    林志超很自然的说道：“每一个成熟的金融市场，一定是一个过程。而在这个过程中，是要让股民和投资者成长，真正领悟金融市场的风险，最后敬畏！他们需要交学费，金融市场并不能捡钱，但当股市火热旺盛时，就是政府的话，他们也会不听，真正让他们敬畏的，是一次经历.”
    额，众人不由得倒吸一口凉气，心道这就是资本家嘛！
    不过，最后大家还是一致同意林志超的观点，那就是一个成熟的金融市场，需要走的路很多，而且一定是不会太平的。
    聊了很久后，林志超和罗文辉一起送这些学者、教授出门，今天大家整体相处非常愉快。大家也发现一个事情，那就是林志超的成功绝非偶然，这位只读过中学的人，经济工商理论知识，也不输给大家。
    这些，得力于林志超这些年一直坚持学习。
    回到办公室，罗文辉亦跟着进来。
    “对了，这次《资本家》创刊以后，再搞一个杂志《男人帮》，一本专门为男性订制的杂志”
    罗文辉连忙拿笔记录下来，心中非常兴奋。
    如今的林志超，在传媒领域绝对算得上是‘专业人士’，手下们谁不佩服。
    漫画、报纸、电影，都做到了行业NO.1，这就是太厉害。
    “老板，这个杂志对应的白领男士，和《花花公子》有些类似，不会引起夫人”
    林志超笑道：“适当的软涩情，是没有关系的，前提是高雅而不俗气。更何况，这本杂志更多的不是涩情，而是一个男性品位的，涉及方面太多了而且，女性对这本杂志的喜爱，不会输给男人，因为他们也需要了解男人.”
    罗文辉眼前一亮，说道：“还真是如此！”
    随后，两人沟通一番，罗文辉便心中有数。
    剩下的，就是手下们的事情了。
    当然出刊时，林志超会检查成果，并提出自己的意见。
    (本章完)
第366章 【非同层次】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    九月中旬的一个周末。
    早晨，林志超享受着两位妻子的服侍——穿戴衣物和整理形象，一直以来林志超给外人的感觉就是非常的干净整洁，这得力于他的妻子们每天早晨一定会替林志超做形象方面的事情。
    衣服不能脏、皱，每一个细节都要做好，头发的状态也是她们定期提醒林志超该理发.总之，林志超的形象就是交给这些女人。
    但有一点是林志超的要求的，那就是他从三十岁开始便故意要求装扮要成熟一点，因为他不想别人发现自己‘非常年轻’的事实。
    比如林志超今年42岁，如果穿着打扮正常年轻化的话，任何人一看他也就是二十多岁。
    “真不带司机和保镖？”唐彩芸关切道。
    许彩英也说道：“司机和保镖总得各带一个吧！”
    林志超莞尔，今天他受利铭泽邀请，去利宅喝茶。他隐隐约约知道是什么事情，因为利铭泽自1967年后，便已经是內地一方的人，和飞艇泰其实是一路人。
    利铭泽前世死的早，八十年代初期便已经去世，不然他在內地的地位，不低于飞艇泰。原因有两个：第一，其早年帮助过一高层，和很多高层关系匪浅，一起抗战过；第二，在1967年时，他反对港府使用武力，并愤然辞职行政局首席议员，表示抗议。
    实际上，比起飞艇泰，利铭泽更是很坚定，飞艇泰好歹还去国外躲避半年时间，而利铭泽直接和港府对刚。当然了，利铭泽是共济会成员、亚洲导师，再加上曾经是周锡年之后的华人最高位置，所以港府也不会真的直接对付他。
    目前，香港某社主要抓三个香港重要人物——利铭泽、飞艇泰、黄笃修；至于王宽诚，他早已经在香港商界没有什么影响力，不能说抛弃，但毕竟王宽诚已经不能为做太大的事情。
    利铭泽，在立法局、行政局的华人议员中，拥有很高的威望；
    飞艇泰，在香港地产建筑界，拥有仅次于林志超的威望；
    黄笃修，则是‘淘大’家族的后人，是香港淘化大同有限公司的董事长，在打理家族生意之余，黄笃修也活跃于社会事务方面，历任多届华夏厂商会的会长。
    “谁都不带，就是要带点零钱，不然过红磡隧道都没钱交费！”林志超笑着说道。
    唐彩芸和许彩英顿时笑了起来，谁能想到大名鼎鼎的‘世界船王’曾经独自开车过红磡隧道，没有带钱交费，留下尴尬的情况。幸亏有管理人员认出来，才没有被收费员狠狠的鄙视一番。
    穿戴完毕后，林志超驾驶着一辆普通的福特汽车，朝着铜锣湾驶去。
    上午10点，林志超来到利铭泽家里，果不其然发现飞艇泰、何善衡、邵逸夫等人，还有一位应该是內地在港最高代言人。
    “林生，这位是梁会长，被我邀请来一起喝茶的！”
    “林爵士，久仰久仰，我们还是第一次见面呢！”
    “叫我林生就行，确实是第一次见面，倒是如雷贯耳你的大名。”
    梁林威有些高兴，这位‘拒绝’林爵士称呼，显然未必坚定。
    “岂敢当！”
    随后，林志超和大家纷纷招呼，哪怕是邵老六也礼貌的客气一番。
    大家坐下后，利铭泽招呼家人为大家倒茶招待，十分的热情。
    至于聊天方面，大家却没有聊政Z，而是很随意的聊起来，似乎是故意不聊那方面的工作。
    但在熟悉之后，特别是梁林威见林志超并不反感和自己见面，或者说不像外面所表现出来的那样——对港英政府很‘忠诚’，反倒是正如飞艇泰说的那样——林生绝对是心怀祖国。
    于是，梁林威说道：“林生，不知什么时候，能邀请你参加一下广交会，我愿意为你安排好一切？”
    广交会一直有办，从未听过。
    林志超却笑着说道：“我对这个广交会有些了解，主要是霍生给我讲过，仔细想想也没有需求，还是不给国家添麻烦了。”
    算得上委婉的拒绝，也算得上一口回绝。
    梁林威马上说道：“也是，国家现在贫弱，像样点的酒店都没有，确实很难招待好客人。”
    他说得很诚恳，不似故意讲什么。
    林志超却认真的说道：“我始终相信一点，我们华夏人绝对是这个世界上最聪明、最勤快的种族，一定没有道理一直穷困下去。总有一天，我们会回到务实的思想中.特别是这个世界，缺不了一个人口大国、面积第三大国的参与经济梁会长不用统我，时机成熟，我自然心向，努力建设.”
    简单粗暴！
    梁林威一噎，没想到这个香港华人领袖、世界船王说得如此直白。简单来说，现在的情况林志超不宜接触太多，将来大家回到务实的作风时，情况自然又会发生改变。
    飞艇泰立马打起圆场，说道：“不谈这个，不谈这个！要知道林生对世界性事情，可谓看得远、分得清，不如聊聊其它。嗯比如美国国内对越战的态度，好像在发生改变。”
    利泽铭也说道：“林生可是世界船王，这种国际事件很有分析，不然船东怎么能发展如此快呢！”
    梁林威有些郁闷，自己也没有提政Z，就是邀请林志超回内地走走而已。
    殊不知，林志超要真去了，那问题可就大了，毕竟他的影响力多大，会让英国人很重视的。
    李福树，远东会的创立者，七十年代去过內地考察；八十年代末，被英国人送进了牢狱。当然，两者的关系无从考证，据说是李福树收受几十万港币的贿赂。
    不管怎么说，七十年代后期，国家和世界关系正常化后，才是最好的时机。重要的是，林志超能把握住这个最好的时机，更重要的是，林志超一定可以把撒切尔、里根发展成自己的好朋友。
    届时，林志超的朋友都是大咖，只要他不硬参与政Z，只做调和，是不会有什么问题的。
    “美国确实反战情绪很大，而且这几年也有可能考虑退出.其实这个世界没有永远的敌人，苏联现在越发强大，而美国深陷越战泥潭.在这种国际形势下，美国可能会愿意改善和我们的关系正因为如此，我才是会有务实的那一天！”
    众人纷纷露出喜色，在林志超的描述中，大家惊讶的发现，世界局势真有可能变幻莫测；若真是华夏能摆脱困境，大家作为华夏人，自然非常高兴。
    接下来，大家天南海北的聊着，倒也没有再有聊內地政Z的事情来。梁林威他也明白，他在香港一定不能搞內地那一套的，所以倒也像个ZB社会的人。
    不过林志超在心里觉得，以后还是少答应这种圈子，没有太大的好处。
    将来他就算需要第一时间打通关系，但一定也是通过天地桥，而非梁林威这种‘小角色’。
    回家的时候。
    林志超特意自己开车，来到中环的德辅道‘新星书报摊’，找黄有才聊几句。
    刚聊没几句，黄有才就告诉林志超一个消息：“林生，我听同行讲，《亚洲日报》不讲规矩，威逼一些报摊将《亚洲日报》摆在显眼的地方，惹得大家天怒人怨的。”
    林志超一愣，还有这种没品的事情。
    这比起他的手段，低级得多，但好像也简单粗暴的多。
    “还有这种事，这个《亚洲日报》的老板倒是很厉害的样子！”
    黄有才一副看不起对方的样子说道：“厉害什么呀，就是捞偏门的二马兄弟，卖粉生意利用《亚洲日报》传递信息和洗钱的。”
    林志超笑着说道：“能从卖粉，做到卖报，说明他们也是卖粉当中有头脑的人。对了，大家除了愤怒外，难道都照做？”
    黄有才摇摇头，说道：“《亚洲日报》远没有《东方日报》好卖，顾客指定要买《东方日报》，难道报摊还能强买强卖不成所以，一些报摊老板也就摆在前面，但不会替他们推销，甚至大家打算联合起来，若是二马打算硬来，便统一不销售《亚洲日报》，届时看谁厉害！”
    现在想想马氏兄弟这一招，也有些漏洞，各大报摊那么多人，一旦联合起来，《亚洲日报》也就完了。至于马氏兄弟真敢找事嘛？
    答案是否定的！
    前世林志超也看了香港很多关于社团的电影，实际上电影就是电影，和现实一点不一样。最起码的一个问题，香港社团火拼正式比抢珠宝店少得多；至于杀人之类的，更是难得出现几次，毕竟搞出人命后，性质就会不一样，真天天死人还得了，传媒一报道，全港都会人心惶惶，更有可能发生乱象。
    简单来说，香港的社团一般涉猎‘黄赌毒’，还有就是：文雀（扒手、扒窃）、黑漆（鼠摸夜盗、爬高楼、开铁闸）、老鼠货（收购赃物）、黄牛党、陀地费（向的士、小巴司机征收线路费、泊位费、摊贩要被征收保护费）、蛇头、收烂账。
    简单来说，这些事情都是马仔去做，大佬们躲在后面，而制约着这一切的就是——堂口规矩。
    香港的社团，和意大利、日本、墨西哥那些组织，就是天差地别。香港的社团很少发现有做‘职业杀手’，一般是‘求财’，而不伤其身、害其命。
    香港社团的纠纷，不是靠火拼，而是讲数调解，讲不成再施展暴力，最后才发展火拼凶杀。
    ‘香港社团’后世为什么那么传神呢？
    道理很简单，报纸热衷报道犯罪事件，一遇到血案，便大肆渲染，耸人听闻；这样的结果就是，报纸的销量上去了；当然，客观上的也起到了警戒市民，向警F施压的作用。
    与此同时，后世的社团电影也是如此，他若是不写得牛一点，谁会去买票观影呢？
    香港的社团高层，都是拖家带口的，娶几个妻子都有；他们若真是肆意乱为，怕是祸及家人，难道他不怕么？
    就好比林志超一样，他加入对付马氏兄弟，只需要向港督施压，向警务处施压，对潮汕商会施压，再不济找人发出悬赏令
    看似非常轻松，但他却要顾忌名声，做事要讲究‘规则’，不然代价不划算呀！
    前世的张子强，将香港两大家族得罪的那么狠，李家成和郭氏家族也并无在香港追究什么，更不可能去干涉司法。
    真正的聪明人，是让香港富豪们产生一种紧张感，再和内地沟通——这样下去不行啊，你不治安搞好，我们怕是不能心归属。
    很显然，张子强很快就落在别人手里，连辩解的机会都不多，直接枪毙。
    张子强投胎十八年后，别人都还是好好的活着，关键是这个世界有没有投胎是一回事！
    “才哥，其实也没有必要让报摊和《亚洲日报》斗，你们只需要把这种情况告诉其它报纸的发行人，你说说那些报社的人会心甘情愿嘛？”林志超笑着说道。
    黄有才并不傻，只是胆子小，当然因为最近几年他结交上林志超，胆子也变得大了。
    “林生的意思是，其它报社的人知道后，一定会攻击二马兄弟，因为他们心里不平衡。更何况，报社的人都是不怕事，所以也不会畏惧什么。”
    “就是这个理呢！要不是我身份不太方便，说不定也得讲这个二马两句，我参与进来，多少有些对付小朋友的感觉。”
    黄有才立马精神一振，并说道：“就这样的两个混混，哪里能劳您林爵士动手，您若是真动手，港督也得听你的意见，他们还不是在香港待不下去。”
    “哈哈，你我两人还拍什么马屁！”
    “这可不是马屁呢！我知道林生看不上那种小人物。”
    和黄有才聊了一阵，林志超心情很不错，至于二马的行为，他并没有放在心上。
    现在的《东方日报》销量十五万以上，稳稳的占据第一名，不可能受到这种小事的影响。更何况二马的这种做法，林志超觉得不会有太大的效果。
    另外一边，对于黄有才的现状，林志超也比较有成就感。
    他第一次直观的感受到——改变别人的命运，是个什么样的心情。
    黄有才买了一套房，并且已经差不多要还清贷款了，一家三口一年收益在2.5万左右，绝对是香港的高收入人群。
    事实上，新星书报摊可是在中环德辅道，利润是非常高的。随着香港纸媒的发达，这个书报摊的收益，也会猛然增加。
    果不其然。
    没过多久，香港各家报纸纷纷指责《亚洲日报》搞不正当竞争，暗讽其是粉报。
    一时间，面对群攻，二马也不得不再次销声匿迹，在传媒上变得低调起来。不过，《亚洲日报》并没有受到影响，反而增加了一些销量。
    整体来说，二马的策略用对了，虽然输了人品和声誉，但反正他们也没有那些东西。
    《亚洲日报》的手法，和《东方日报》是天差地别，一个是不光彩手段，一个是在商言商。
    所以，也有人声称二马再次得罪了香港华人领袖。
    这个谣言开始在一定范围内传播，二马再次被很多人警告一通，暂时不敢冒头了。
    这天，奥黛丽赫本来到香港，林志超将她叫到自己的书房，唐彩芸、许彩英也跟着进来。很多事情，三姐妹都没有避讳，林志超也不会刻意对待。
    只要他活着一天，他就是家里的绝对帝王，没有女人可以反抗他。当然，和飞艇泰处理三个夫人不同的是，林志超给予三个女人很大的自由权。
    相反，飞艇泰的太太们完全是没有‘存在感’，哪怕是最受宠的二太冯坚丽。虽然飞艇泰经常带他出去，但冯坚丽更像是一个随从，要么在不远处一声不吭，要么静静听着。
    而林志超则不同，他骨子里有新时代男人的成分，所以若是带出去，妻子一定是他的亲密同伴，接待再尊贵的客人，林志超也会视自己的妻子是一对。
    “这个好像是邦德玩具最近出口北美的变形机器人，我们奥黛丽玩具也在代理渠道。”奥黛丽赫本一样就看见林志超书桌的两个汽车变形机器人。
    林志超说道：“这一对变形机器人，我打算让奥黛丽玩具和我们长江玩具厂合作，由你们二次创作出玩具、漫画、动漫，甚至是将来的电影故事背景我大概写了一下，数千万年前，宇宙中的智慧生命五面怪在宇宙中入侵了一个星球——塞博坦，在这个星球上，五面怪建造了方便自己制造的星球核心计算机魔力神球。并在这个星球上制造了两条生产线——军用和民用，这两条生产线上出产的机器人就是后来变形金刚的祖先.”
    奥黛丽赫本看着资料，已经见怪不怪了，这个男人似乎无所不能。
    “这是一个媲美芭比娃娃的产品？”她隐隐约约觉得不简单。
    林志超笑着说道：“应该是能差不多，但需要非常好的推广和营销，这方面你要拿出精兵强将这个故事大纲只是参考，具体可以再请漫威进行创作还有，变形金刚是一个群体，可以进行不断开发新产品，也可以购买其它公司的产品进行二次创作.总之，拿出当年培育芭比娃娃的经验，对‘变形金刚’要足够重视。”
    奥黛丽赫本认真的点点头，说道：“没问题！我一定亲自参与，里奇领导的管理团队也非常厉害，你就放心吧，不要过于操心太多的事情。”说到最后，已经是心痛的口吻。
    三个女人都知道，林志超为这个家族做了太多的努力（实际大半靠前世阅历），所以一直希望林志超注意休息，哪怕是享受人生都无所谓。
    但对于林志超来说，该玩是该玩，但是他毕竟还年轻，没有道理不努力。
    “放心吧，我精力充足着呢！七十年代，奥黛丽集团也要在美国大发展，特别是玩具上面，需要策划两个及以上的案例。彻底超过孩之宝，成为世界玩具老大。当然，我们长江玩具厂也能凭借代工大赚。”
    “嗯”
    林志超最近给奥黛丽集团想了很多‘点子’，比如变形金刚、小马宝莉、家庭主机及电子游戏、椰菜娃娃；这些就是未来十年，奥黛丽集团需要陆续做的事情。
    等到八十年代初，这个集团将足够强大，届时再顺势通过收购和吞并，发展更加强大。
    (本章完)
第367章 【女强人】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    奥黛丽赫本回到美国后，立即召开‘奥黛丽公司’的高层会议。
    奥黛丽公司，一开始叫奥黛丽玩具公司，后来拥有‘雅达利电子游戏’之后，才更改为‘奥黛丽公司’。
    实际上，就是已经属于集团公司的性质，只不过欧美不太喜欢用‘集团’两个字而已。
    坐在董事局主席位置上的奥黛丽·赫本，美的不可方物，但高管们可不敢遐想，因为奥黛丽·赫本是‘奥黛丽公司’的创始人、灵魂人物、教母，是不可亵渎的女神。
    奥黛丽·赫本在公司，一向以严格、认真的作风示人，就更加印证她的‘女强人’作风。
    “这是香港长江玩具厂研发的两款‘汽车变形机器人’，大家可以看看，然后说出自己的想法！”
    奥黛丽·赫本拿出‘戴亚克隆’、‘微星小超人’的玩具，放在会议桌上。
    此时，长江玩具厂也才出口这两款玩具不久，不过倒是有高层知晓这两款玩具，但他并没有第一时间想到什么。
    在不少高层看来，奥黛丽公司的玩具产品是应该一直深耕‘芭比娃娃’，将这个产品做得全世界代代流传下去。
    事实上，在过去的十六七年里，奥黛丽公司确实仅有‘芭比娃娃’及周边。哪怕是魔方，也仅是代理产品而已，不算自己的产品。
    总裁里奇第一时间拿过两款变形机器人，摆弄起来，看完之后，又传给下一位高层。
    奥黛丽赫本耐心的等着，她得到林志超的传授，那就是在公司不用事无巨细，大胆的将工作交给属下；但是，她本人一定要‘装’高深莫测，类似西方神一样的作风。
    这样一来，手下们就会崇拜，就会不敢欺骗老板。当然要做到这种程度，自己本身就要有一定水平，不然很快就露馅。
    奥黛丽·赫本毕竟有太多的光环，所以这些年在奥黛丽公司的地位，一直是崇高的；哪怕是里奇这个总裁，也不过只是一名‘可替换’的人物，远没有奥黛丽赫本的地位高。
    赫本家族（林氏三房），才是‘奥黛丽公司’的绝对之王。
    一圈下来，有高管率先说道：“BOSS的意思是，我们买下这两款的玩具的版权，进行二次创作，并推广。”
    奥黛丽·赫本看了看他，只是说道：“这个建议不好！”
    哪里不好？
    可惜这个高层没有胆量问！
    还是里奇这个行政总裁，了解老板的心思，随即说道：“如果是长江玩具厂的版权，那我们可以通过一个方案——我们负责营销，他们负责供货（代工）的运营模式。因为大家都知道，这家香港工厂的生产技术和质量，都绝对是世界高水平的；与此同时，他们具备很利害的创新水平，这是香港其它工厂没有的本领，例如早期的碧儿莉莉，就是他们的成果后期的魔方更是他们的专利产品.”
    随即有高层迅速跟进说道：“不错，这是我们最好的合作伙伴，其老板还是我们的董事早期就参加到公司的事务来。”
    大家很快达成一致，一开始的高层顿时明白，以后这个长江玩具厂，一定不能乱惹。
    接下来，奥黛丽赫本一锤定音的说道：“不错！这是我们继‘芭比娃娃’第二个充满野心的玩具产品，我打算组建精英团队来负责这件事。”
    还是有高层疑问道：“这样一款变形金刚的玩具，价格将是芭比娃娃的两倍左右，大概得要8~10美元一个。其前景”
    里奇立即说道：“价格虽然贵，但是他是男孩子的绝对理想玩具，不，他甚至是成年人渴望收藏的关键的是，我们该如何营销。”
    讨论期间，奥黛丽赫本并不参加，她还是耐心的听取大家讨论，但最后还是她决定。
    “不错！我的想法是，将这种玩具称之为‘变形金刚’，且打造成一个强大IP。从漫画、动漫，甚至将来可以拍摄电影，它们拥有一个完整的宇宙背景和吸引人的故事。”
    这时候，一众高层不再提出质疑的意见，决定朝着老板的目标去努力。
    里奇说道：“可以找漫威合作，美式审美改写这些玩具的背景故事”
    奥黛丽赫本点点头，说道：“你这个提议是对的，不过我已经有些背景资料，你们看一下，发表一下自己的意见。”
    说完，见一沓资料摆在面前，手下连忙分发给大家。
    “用‘有生命的机器人’这个概念，取代原有的‘机器人需要驾驶员操控’的设定。”
    “又将机器人划分为正义的‘汽车人’和邪恶的‘霸天虎’两个阵营，将它们命名为‘变形金刚’”
    一个完整的故事背景，豁然出现在纸上，大家看得津津有味，一时间不忍离开视线。
    林志超前世对变形金刚的故事，还是很熟悉的，每一部电影都有看，所以这几乎就是一份较详细的剧本大纲。
    良久，里奇惊喜的说道：“太完美的故事，难道这是BOSS你创作出来的？”
    奥黛丽赫本说道：“是我的大儿子创造出来的！”刚说完连忙在心里对林志超道歉，因为这句话歧义很大。
    当然，这是林志超的主意，将功劳变成自己的儿子林瑞东。因为，林瑞东还有四五年就要加入奥黛丽公司，并逐渐掌握公司。
    里奇称赞道：“是瑞恩的话，我们完全可以理解，他能创造这样的好故事。要知道，瑞恩当年可以凭借出刊一本书籍，卖了上百万册。他真是一个天才！”
    外国人也是会拍马屁的，很快大家都纷纷称赞林瑞东起来。
    林瑞东是华夏名字，瑞恩·赫本是英文名。
    奥黛丽赫本笑着说道：“是我邀请他创作的，但故事只有大纲，他毕竟要读书，所以剩下的工作就交给漫威。这个产品，我希望漫威的漫画连载，再配合我们投资三集动画片，来推广这个玩具产品，后期还要学习芭比娃娃一样，继续深耕。至于产品制造方面，则需要和长江玩具保持沟通，产品可以继续销售他们的库存，后期再在他们产品之上，进行重新设计和构造，前提是合作.”
    “是，BOSS！”
    一场会议下来，一众高层再次见识到‘女王驾到’的影响力。
    奥黛丽公司，仅从名字上便可以看出，奥黛丽赫本是这个公司的绝对权威、创始人。
    如此的奥黛丽赫本，在西方的影响力如日中天，‘芭比娃娃之母’、‘电子游戏之祖’，奥黛丽·赫本的影响力，早已经超越历届好莱坞女星，真正成为世界的宠儿。
    但奥黛丽赫本，生活却非常低调！
    时间匆匆，转眼两个月时间过去。
    十二月，环球大厦。
    长江实业的办公室里，林志超正在审阅关于‘维港中心’的初步设计方案。（中环地王，前世的康乐大厦或怡和大厦）
    林志超家族的私人投资公司，叫做‘维港投资’；私人置业公司，叫做‘维港置业’；而这幢大厦，也叫做维港中心。
    维港，字面上是‘维多利亚港、香港’，实际上是‘维护香港’，这是林志超的心境。
    ‘维港中心’一共是52层，比‘帆船酒店’高两层，但高度却没有帆船酒店高；因为帆船酒店在顶部，有一个钢架结构，类似帆船的桅杆。
    ‘维港中心’一共是69.8万平方尺楼面面积，平均每层占1.35~1.4万平方的楼面；而整个大厦占地面积是5.3万平方尺，所以有一个‘维港广场’。
    大厦的底部设有一个购物中心，毕竟这是最佳的收益方案。大厦的设计方案，还是参照了前世的怡和大厦，或者说参考了这一世的美丽华酒店的月洞门和金属外墙。
    主要是考虑到，美丽华酒店和美丽华购物中心是六十年代初的产物，可能到了八十年代后期或末期，林志超会将其拆卸重建。第一是可以增加楼面面积（机场搬走后，不限高17层），第二是新的购物中心才有竞争力。
    所以，月洞门这个设计，现在搬到‘维港中心’也就可以理解了。更何况都是自家的产业，不涉及抄袭。
    “老板，乐富大厦的主人何家，有意出售其物业，我们要不要下手？”胡兆煦来到办公室，汇报一个消息。
    作为林志超手下大将，他是明白老板的一些想法的，美丽华购物中心对面的乐富大厦，绝对可以充分利用起来。
    林志超闻言后，脑海中立即浮现金巴利道和弥敦道交错的位置地图。
    在美丽华酒店和购物中心的对面，就是乐富大厦、香槟大厦、东英大厦等，本来皆是何东家族的物业，现在的主人是其后代们。其中香槟大厦原址，早年卖给了李高福，之后由林志超开发的。
    这其中的乐富大厦，正对美丽华购物中心，林志超曾经说过，通过一个人行天桥，还能将它纳入旗下做写字楼。
    “这幢大厦占地面积多少？是哪一年修建的？”
    “占地面积3.6万平方尺，是1958年修建的。”
    林志超点点头，思考一番后，才问道：“大概多少钱？”
    胡兆煦说道：“按照市价，价值约4000~4500万港币合适！”
    挺贵的！
    不过林志超没有太多的犹豫，便说道：“你带律师去谈吧，尽量拿下来。不过话说来，何东爵士死后，他的后代是越来越不行了，现在都是主动卖祖产过日子了。”
    想当年，都是林志超主动上门求购，何东觉得有利润就放手。如今倒好，这个乐富大厦是重建好的大厦，每年固定收租就可以了，居然也主动放售。
    胡兆煦说道：“目前管理何东爵士家族资产的是何世礼将军，但管理物业方面的事务是何世礼的长子何鸿毅。出售这幢物业的目的不太清楚，但这个何鸿毅也有在打理一家地产公司——四海地产，今年还上市集资了7200万港币，用于旗下物业重建。”
    林志超点点头，说道：“我明白了，他们是通过上市和出售物业，去重建其它地盘，毕竟何东爵士死之后，留下不少物业，现在价值也是几亿的资产，重建后将得到更高的价值。”
    胡兆煦说道：“也是，何家对香港还是抱有戒心，何世礼将军也只是打理《工商日报》，为台岛舆论呐喊。倘若他们投资物业，肯定是通过出售资产和上市集资去重建，不会拿自己的现金流投资。”
    “去谈吧，这幢大厦还是很有投资潜力的。”
    “好的”
    待胡兆煦离开后，林志超在纸上简单绘画一张地图。
    美丽华酒店、美丽华购物中心、乐富大厦，形成一个购物中心、酒店、写字楼为一体的区域商业综合体。
    将来美丽华购物中心和酒店要重建的时候，一定是乐富大厦先拆卸，重建成‘美丽华酒店’大厦；酒店是不能歇业的，因为那是人气所在。
    前世的杨志云搞美丽华酒店，在八十年代初的利润达到了5000多万港币。这得力于美丽华酒店一开始是三幢酒店大厦（既原址上盖），这三幢酒店大厦是一幢一幢的修建，酒店一直没有歇业，这就是经商之道。
    而如今林志超买下乐富大厦，就是准备在将来重建为美丽华酒店，毕竟现在的酒店和购物中心，都是在将来重建的计划。
    大厦重建，一定是在能‘增加楼面面积’的情况下，才会考虑。
    否则哪怕是50年代后期修建的大厦，都是没有必要重建，因为质量很好，最多是翻新一下。
    此时的长江实业，也开始大举‘负债’，但林志超并没有放在心上。
    长江实业的情况，和香港任何地产公司都不一样，所谓的‘负债’，其实也不过是在‘提前消费’而已。
    此轮股市，林志超可是打算赚个8~10亿的，这些钱都是股民的钱，他就笑纳了。
    目前恒生指数是210点，而林志超手中的股票市值已经达到1.35亿港币，翻了四倍多。
    “老板”
    长江食品饮料公司的总裁陈平，来到林志超的办公室。
    这家企业目前就两个品牌——公仔面、红牛，隶属长江实业。
    “嗯到会议桌上来！”
    林志超起身，拿着纸和笔，来到办公室的会议桌，随后坐下。
    哪怕是听取手下的工作汇报，林志超有足够的大脑去记忆和理解，但他习惯性的是简单的做笔记。
    陈平坐下后，说道：“我向你汇报一下工作：红牛今年顺利打入新加坡的市场，销量在50万罐左右，接下来我们打算继续加大广告宣传，并辐射至整个东南亚公仔面方面，我们的海鲜口味大获成功，整个产品在东南亚、日本都有取得进展.预计，今年企业利润可以突破六百万港币，80%以上的利润来自公仔面”
    红牛的研发期是在1960~1967年，香港推广期是在1968~1970年，而进入新加坡市场是在今年初。
    至于泰国那边，林志超是一点不需要担心，因为红牛商标、配方等都已经注册国际专利。天丝集团最多开发出同类型的功能饮料，如果配方差不多，还会受到海外发展的限制。基本上，就已经将泰国许家打压下去了。
    林志超讲道：“红牛这个产品，需要长时间去推广和营销，我们香港推广就非常成功，通过赞助足球甲组比赛等方式.像是马来、泰国都是我们下一个方向.”
    红牛这个饮料，将成为林氏家族的招牌饮料，就好比可口可乐一样，要做到世界级饮料；当然，欧美的推广，林志超打算交给儿子林瑞南（1958）去做，那是八十年代以后的事情了。
    陈平点点头，说道：“我记下了！”
    对于红牛这个饮料，他知道老板一直在关注，时不时提出一些意见，所以他努力的发展这个品牌。
    林志超接着说道：“公仔面也得发展一下，你有没有发现一个问题，不管是香港、日本，还是韩国、台岛等地方，方便面的口味都是清淡。你觉得，一款辣味的方便面，会有市场嘛？”
    这就是林志超发现的秘密，方便面都出现十多年了，居然没有任何一款辣味方便面，真是奇怪。
    陈平说道：“主要是大家普遍不喜欢吃辣味的，所以也就没有方便面企业想到这一点。”
    林志超笑着说道：“总有人会想着偶尔追求下辣味，这样你让公仔面尝试一款吧！就采用火鸡食材融入面饼，开发出香辣、甜辣口味，就算香港没有多少市场，我们还可以销往东南亚。”
    香港肯定也有人吃辣的，毕竟众口难调。
    “好，我记下来了！”
    最后，林志超讲道：“这两年长江实业考虑上市，食品饮料也在资产之一，只有日清拉面的股份会转到我的私人投资公司。以后，是大集团运营，致力于成为一家世界性企业，而饮料食品也是重要的一个业务，你心里做好准备就行。”
    陈平不惊反喜，世界性企业发展，说明饮料食品业务大有可为。当然他也明白老板的想法，公仔面就不去说，但红牛这款产品，老板绝对是野心勃勃，打算成为可口可乐那样的世界性产品。
    当然，不是说能和可口可乐想必，而是说一定要发展成世界性饮料。(本章完)
第368章【吃里扒外】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    新的一年来临（1971）。
    元旦节这天，林志超带着两个女儿林婉珠（16岁）、林慧珠（14岁），后面还跟着许彩英带着林瑞诚（13岁），一家的五口人来到铜锣湾逛街。
    目前，林志超有四个儿子在海外工作和留学，分别是林瑞寰（22岁）、林瑞江（20岁）、林瑞海（19岁）、林瑞楷（17岁），这四个儿子今年寒假和春节都不回港。
    还有两个儿子本来就是海外的，林瑞东（16岁）、林瑞南（12岁），今年也没有回港。
    随着孩子们的学业重了以后，林氏家族一般只有暑假才会聚会一个月左右的时间，亦或者几年当中的寒假聚一次。
    总体来说，兄弟们的感情还是非常好，毕竟妈妈们的感情好，影响到子女之间的感情。
    林志超是‘龙生九子’，正好九个子女，当然他也不确定，以后会不会有私生子（大概率会有）。
    “爸，那家‘优衣库’是不是盗用了我们家公司的名字？”大女儿林婉珠指着新天地购物中心三楼的一家门店，好奇的问道。
    林婉珠虽然是许彩英所出，但却和唐彩芸性格更像——典雅聪慧，对自家的企业有一定的了解，就是平常也更喜欢唐彩芸这个‘妈’；而唐彩芸所出的林慧珠，是家里的小公主，则更喜欢许彩英。
    最后唐彩芸、许彩英都不强调，谁是亲妈，导致两个女儿也不分了。
    “不是盗用，本来就是我们家公司开的，正好我们也去逛逛，看看怎么样！”说完，林志超就要带着两个女儿走进去。
    反倒是林慧珠调皮的说道：“跟着爸爸出来逛街，你的眼神和思想都是‘生意’，好无趣喔！”
    林志超顿时有些尴尬，小女儿说的话他无法反驳，他是一个脑子里总是想着生意的人。
    见爸爸脸上露出抱歉的表情，林慧珠立马挽着林志超的胳膊，说道：“爸，我给你开玩笑呢！只要爸爸陪我们出来，我们都好高兴！”
    林志超莞尔，笑着说道：“你这丫头，古灵精怪的！”
    两个女儿算是他的开心果啦，很讨林志超的喜好。正因为如此，将来也会将她们视为接班人之一。
    “布鲁斯李”儿子林瑞诚在后面惊喜的指着优衣库的海报。
    林志超看着门口的海报，那是李小龙为优衣库品牌的代言海报，身着牛仔裤，开胸衫的李小龙还挺时尚的。
    据说是每年8万港币的代言费，共签约了三年。这个价格并不高，李小龙自去年暑假后，身价便已经大涨。
    走进优衣库后，服务员笑着招呼道：“欢迎光临！”
    林志超点点头，随后自顾自体验起来，里面的店员也并不会跟着之类的，整个购物比较倾向自助式。
    和其它服装店比较明显的地方非常多，这里的衣服很多都是叠在一起拜访的，在有限的空间尽可能摆放更多。一种款式的不同尺码，叠在货柜里或者显眼的地方，有海报和模特展示，非常显眼。
    说是‘快销品牌’一定是没错，不过说完全是快销品牌，又有些偏颇。因为这个时代，还不适合做快销品牌，因为时尚元素传递、供应链还没有后世那么方便。
    “老板”女店长邱月终于发现林志超的身份不简单，不就是见过一次的老板嘛，连忙上前打招呼。
    林志超回过头，笑着说道：“咦，你不是鳄鱼恤的店长邱月嘛？”
    邱月顿时备受鼓舞，仅仅是见过一面，那时候她还是副店长，没想到老板还记得那么清楚。
    “嗯，总公司让我来这里任职的。”
    林志超点点头，说道：“那正好，你来替我讲讲，优衣库定位怎么样？香港人能不能接受这种模式？”
    邱月顿时受宠若惊，随即说道：“优衣库定位男女服装和儿童服装的西式风格，比较受年轻人喜欢，我们的牛仔裤卖得很好只是短时间内，香港人似乎接受这种定位和风格的还不多.”
    听这个店主的意思就是，优衣库算是‘第一个吃螃蟹的人’，毕竟此时欧美一线品牌都没有进驻香港，香港服装正处于一个历史性的交错时机。
    哪怕是牛仔裤，其实五十年末期美国才真正流行起来，六十年代才是西方流行的时候，披头士比较喜欢。
    但李小龙的代言，还是有很大作用的，一时间香港购买牛仔裤的人也多了起来。
    林志超最后点点头说道：“要有信心，我们是第一个吃螃蟹的人，后期只要加强宣传，香港一定也会学西方大都市的服装。”
    邱月说道：“老板说的对！明星代言广告，还是很有效果的，总经理说开业能有目前的水准，已经很不错了！”
    林志超看看周围，还是有不少年轻男女选购的，便说道：“好好做，又要好好学习，将来这个企业品牌的潜力，不会输给鳄鱼恤。”
    邱月顿时激动起来，老板意思是优衣库潜力有，她以后也有晋升的渠道。
    “是，老板！”
    一圈下来，林志超和家人也都有收获，虽然林志超穿正装更多，但他也不介意年轻一回。
    而对于优衣库，林志超充满信心，七十年时就探索期，八十年代才是发展期。
    元旦过后的第一个工作日，林志超来到环球集团，和高层们召开了一个会议。
    鲍比·布莱尔等外籍高管，也纷纷参加会议，整个会议室大概有四分之一的外籍高层，会议当然是以英文召开的。
    而目前，环球集团控制着252艘船（其中含50艘VLCC和ULCC，总计1200万吨），总计约2280万吨，比苏联的商船还多一倍多，占全球商船的4~5%，占全球油轮的8~10%左右。
    毫不客气的说，林志超掌握着全球经济的命脉。他要是哪天脑子发冲，将旗下商船全部停在港口，世界航运的运费立马暴涨。
    与此同时，环球航运和寰宇航运的债务，最多半年时间将全部‘理论性还清’。从去年初开始，环球航运也几乎停止了造船，今年（1971）下半年交付剩下的10艘VLCC/ULCC后，以后很少有属于环球集团的下水仪式了。
    “从今年开始，只要是十万吨以下的油轮合同到期，都将其出售。毕竟油船太小，运营费太高，显然不太划算。”会议期间，林志超做出部署。
    环球集团大概有两艘七万吨油轮、八艘五万吨油轮、两艘三万吨油轮，总计约近70万吨的小油轮。
    至于林志超为什么不套现10万吨级别的油轮，是因为没有必要。环球集团大概有50艘10~15万吨油轮，总计吨位550万吨左右；这些船只林志超都在筹备签约长期合同，争取跳过1973~1974年的‘空闲期’；与此同时，他还会留一些十万吨油轮，打算炒石油现货。
    冯永发说道：“这批船几乎都是这两年到期，若是出售的话，考虑油船的寿命，价格不会太高。”
    油船的寿命一般是20年，少有超过30年的，而货船的寿命是30~40年。这一批油船几乎都是五十年代中期造的，所以实际上已经不值钱了。
    冯永发的意思是，若是经营，也许比出售更划算。
    他是大管家的性质，所以比较喜欢算经济账。
    但另外一位副总裁鲍比·布莱尔却说道：“及时淘汰是对的，这些油船继续运营成本高，且风险系数也高除此之外，集团应该在散装货船、集装箱货船之间，该做出一个选择我个人觉得，应该再清理一些散装货船，购入一些集装箱货船，这是一个长期发展策略。”
    两位副总裁‘较劲’起来，冯永发接着说道：“集团从去年初已经停止造船，仅偶尔有需求造一艘，这已经是老板在控制风险.今年，集团的债务方面，也将做到零负债，这样集团危险极低不管是小油轮，还是散装货轮，实际上都可以通过长租来避开风险”
    林志超听着大家的讨论，示意更多的人参与进来，很快大家各抒己见，都是在讨论事情，并没有意气之争。
    这一点，林志超看得很明白。
    最终，他拍板道：“小油轮再便宜的售价，到期都要出售。以后，十万吨油轮也会逐渐淘汰，将来我们只经营VLCC级别的油船（含ULCC）。而在散装货船、货柜箱运输之间，我们选择货柜箱运输作为长期发展。但是，货柜箱运输不宜发展过快.所以我打算这两年将华星航运上市，采用上市集资的方式，去发展货柜箱运输.至于淘汰散装货轮的事情，其实我们环球航运也就50艘左右，总计120万吨；所以，这个事情可以慢慢来，在没有长租的情况下，选择进行出售”
    整体而言，鲍比布莱尔的言论更符合林志超的意思，但他太激进了，大力发展货柜运输是不行的，毕竟这需要一个过程；三幢货轮也不能淘汰过快、过多，本来环球航运就不多。
    而冯永发的讲法也没有错，反正环球集团没有债务，压根不需要考虑风险，如此多的船在手，能多赚一些。
    1973~1974年的‘石油危机’，仅持续半年时间。大概是在1973年11月左右，中东石油不卖给美国和欧洲，但是卖给日本（日本人为了石油，一开始就服软，不支持以色列）；到了1974年四五月的时候，欧洲一些国家扛不住，就表示不支持以色列，中东就卖给他们石油了；但是，欧洲的荷兰、以及美国是一直坚持以色列，大概又过了很久才获得中东石油。
    整体而言，这一波‘航运行情’低迷持续时间较短，但是影响非常大。
    后期：
    日本深深的感受到石油资源对国家的战略意义，便疯狂进口石油，然后储备，再加上七十年代后期发展核能，所以1978年开始后，便减少了很多石油进口，因而运输力需求也下降起来。
    英国重启北海油田的开发，美国也重启自己的油田开发，所以在航运从1980年开始彻底走下坡路，1985年达到低谷。
    冯永发并未气馁，而是继续建言：“那集团旗下的两家上市公司，该如何规划？”
    他说的是亚洲航运、隆丰国际，目前亚洲航运拥有150万吨、隆丰国际拥有50万吨的载重量。
    除此之外，环球集团还有三家合伙公司（占股三分之一），总计也有100万吨的载重出头；这三家公司已经停止发展，只是经营现有的船队。
    林志超讲道：“亚洲航运是我们集团培养的一家重要上市企业，这两年要发新股来扩张，主要是建造ULCC级别的油轮，同样也得出售小型船只但整体而言，是集团七十年代培育的对象。至于隆丰航运，亦可以趁着股市旺盛，发行新股，去打造VLCC”
    他的想法很简单，从股市集资两亿港币，去发展这两家上市公司；环球集团不供股，任由股份降低，带到石油危机，再低价增持，非常的划算。
    两家公司中，亚洲航运又是最重要，预计至1978年时，能培育出一家200万吨的航运企业，以大型船只为主。隆丰国际，也能增长至仅百万吨船只。
    当然，两家航运公司最重要的还是，将来购入九龙仓的股票。所以这些年，林志超正在清除原来的洋人管理层，全部换上环球集团的华人管理层，主打一个忠诚。
    对于两家上市公司，大家讨论一番，进行了详细的安排。
    比如亚洲航运，造两艘ULCC，就最近去造；后期再利用发行新股的方式，去慢慢偿还债务。
    从元旦开始，李小龙第二部电影《精武门》就在香港大肆宣传，将作为嘉禾电影的春节档进行上映。
    而在去年，嘉禾电影以三部票房过300万（许冠文两部、李小龙一部），一举拿下香港最大电影公司的桂冠。至于邵氏，虽然电影上映较多，但丢了王羽，仅三部过百万的电影而已。
    任谁都看出来了，邵老六这个干了一辈子电影事业的人，完全不是林志超这个‘商业之神’的对手，哪怕是在邵老六最熟悉的电影领域。
    大家也是分析出嘉禾电影的优势，一共有三点：
    第一，采取分红制度，网罗邹文怀、李翰祥等电影专才加盟；
    第二，识人之明，嘉禾连续发掘李小龙、许冠文，两人都成为票房保障；
    第三，商业手段高，蛊惑邵氏当家打星王羽自立门户，让邵氏人心浮动。
    虽然嘉禾电影的总经理是邹文怀，林志超本人也在媒体表示自己很少参与嘉禾电影的事情，之所以成立嘉禾电影，只是觉得香港电影需要作出改变，传统的制片模式已经不利于香港电影业成长.但不少人还是将功劳，一半都按在林志超身上。
    农历春节前的一周。
    “震惊！《精武门》三天票房150万港币创历史记录”
    “连续三天，香港各大电影院场场爆满”
    礼拜一，《东方日报》将头版新闻，给了《精武门》这部电影。
    实际上从上周五到周末，香港市民都在谈论《精武门》，宣传近半个月的电影，瞬间让香港市民纷纷挤进电影院。
    对于这部电影，林志超本人预测的400万票房，但他没有想到是三天150万港币，后面一个月可能是250万。
    因为很多市民，已经忍不住第一时间要看，哪怕各大电影院出现人挤人的情况，甚至出现黄牛加价电影门票的情况。
    傍晚，林志超来到传媒集团，听取了邹文怀、乔山的工作汇报。
    邹文怀兴奋的说道：“老板，台岛发行方已经纷纷上门合作，《精武门》有横扫亚洲之势啊！”
    去年的《唐山大兄》，便在台岛和东南亚掀起了很大的票房浪潮。而这部《精武门》的情绪，显然更到位，更能引起整个亚洲的共鸣。
    林志超说道：“所以，我让你们一定要重视李小龙电影的海外发行，这部《精武门》比起《唐山大兄》更厉害，你们看着办吧！”
    邹文怀马上说道：“是，我们一定重视海外发行！”
    《精武门》在前世的新加坡，门票都炒高十倍之高，还出动军队维护秩序；在菲律宾霸占电影院半年之久，这让东南亚的政府都不得不制定‘减少进口电影’的规定，以保护本地电影的发展。
    聊了一阵后，林志超才满意的离开。
    此时的香港，到处都是李小龙的粉丝，李小龙不管是吃饭，还是上厕所，都有大量的粉丝跟着；以至于，嘉禾电影派了很多人跟着，以免发生意外情况。
    邹文怀还想贴身保护，被林志超笑骂一通，总经理要有总经理的样子，保护一个演员成什么样。
    总结起来，一部《唐山大兄》、一部《精武门》，可能会给嘉禾电影带来3000万左右的利润，因为这两部电影在日本和美国，都能取得很不错的成绩。
    前世嘉禾电影，就是凭借这两部电影，彻底在香港站稳脚步，并让邹文怀一举成为富豪。
    另外一边，邵老六的心情可就不好了！
    嘉禾电影同时拥有李小龙和许冠文，这已经就是不可撼动的存在。
    “六叔，听说王羽在台岛拍摄《独臂刀》题材的电影，怕是背后也有嘉禾电影的影子。不然他一个演员，哪里来那么多资金？”
    一名高层前来告诉邵老六一个事情。
    “啪”
    邵老六顿时猛拍办公桌，生气的说道：“我什么事情都可以忍，但是王羽刚拍《独臂刀》题材，是绝不可能！好你个王羽，被人耍了还不知道，不管怎么说，我就要拿你开刀！你去请周总经理来一趟！”
    高层吓了一跳，他还是第一次看见六叔发这么大的火，看来这个王羽真是被人利用了。
    不一会，周杜文来到办公室，随后便听说此事。
    “老板，你打算怎么做？”
    邵老六说道：“给我聘请几位大律师打官司，决不能让王羽的电影上映，独臂系列电影是我们邵氏的版权，他这是严重违法行为。”
    周杜文一愣，要知道请几位大律师打官司，费用可能会达到百万港币。这对金钱一向很看重的老板来说，还真是头一遭舍得花那么多钱。
    不过想想也就明白，老板是要敲山震虎，明着是置王羽于死地，实则是给邵氏电影其他人看看。
    至于嘉禾电影，完全可以坐山观虎斗，反正又不是他们侵权，最多也就损失一些钱而已，但嘉禾可是财大气粗。
    “好，我这就去收集证据和找律师。”
    邵老六点点头，他当然明白王羽是被人利用了，但他又不得不这么做。
    说实话，他是真希望嘉禾电影将王羽招募麾下，然后再拍独臂刀系列；这样一来，他至少也能伤到嘉禾。
    如今倒好，嘉禾明明白白的看热闹，真是让他心里难受。
    “这个邹文怀，吃里扒外！”
    邵老六愤怒的大声喊道。
    一时间，不少邵氏电影的人都知道，老板正在骂邹文怀。
    至于骂林志超，邵老六是不可能这样做的，他本来就认为是邹文怀搞的事情，毕竟邹文怀做得出来。
    更何况，邵老六也认为不管是李小龙，还是李翰祥、许冠文，这些都是邹文怀为新东家的献礼。毕竟林志超商业再厉害，电影方面一定没有时间去搞明白。
    当然，林志超的社会地位和影响力，邵老六也是不敢乱骂的。
    (本章完)
第369章 【重要与不重要】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    春节过后，上映30天的《精武门》在香港豪取400万票房，让嘉禾电影威风凛凛。发展两年的嘉禾电影，不仅在制片上超过了邵氏电影，还在新界又搭建起三个现代化摄影棚。
    当然，新界的摄影棚对于嘉禾电影来说，只是临时性的。在林志超看来，时机成熟他打算向港府在将军澳购买一幅不低于邵氏影城（清水湾）的工业用地，用于修建‘传媒中心’。
    在《精武门》上映尾声时，王羽自导自演的《独臂刀大战盲侠》开始在香港的院线上映，给予最大支持的便是嘉禾管理的院线。
    一时间，邵老六不惜亲自出马，以侵犯版权为由，径直将王羽的电影公司告上法庭。
    与此同时，有传媒甚至爆出，邵老六在邵氏员工面前，大骂邹文怀和王羽勾结一起——食碗面反碗底。
    言下之意，王羽出走邵氏电影，以及拍摄独臂刀题材，都是邹文怀一手策划的。
    美丽华酒店，餐厅。
    王羽急色匆匆的找到邹文怀，讲道：“邹经理，六叔现在告我，不说能不能告赢，但高额的律师费，我也是承担不起。”
    邹文怀淡定的喝着茶，随后才不紧不慢的递出一个纸条，并说道：“律师已经联系好了，费用我替你出。但交换条件是你要继续拍摄《独臂拳王》，我们作为投资方，以及将来你在香港拍摄电影，我们要继续合作。”
    一部独臂系列，票房都能轻轻松松过百万，仅香港票房的利润就能达到40~50万；再加上海外的发行，百万利润还是有的。两部独臂系列的利润，足以支付高额的律师费，还能剩一半。
    王羽自然是欣然答应，毕竟现在谁敢做他的投资人呢！
    接下来，邹文怀又面授机宜：“这场官司，你要抓住一点——那就是我和你曾经都是《独臂刀》的主创人员，大打擦边球。若有必要，我可以出具说明和作证，证明自己参与《独臂刀》创作和制片，以此证明邵氏不能告赢。”
    电影《独臂刀大战盲侠》本身就是擦边球，邵氏收集证据太过困难，再加上原来的创作和制片邹文怀已经离职，所以邵氏电影不可能告赢。
    当然，也有香港的版权意识淡薄，法院也会充分考虑这个因素；毕竟一旦因为一点点擦边，就侵权成立，那么香港这样的案件怕是要堆满法院的案头。
    “没问题！有你的保证，我心中就有数了。”
    王羽本来焦急的心情，顿时放松下来。
    邹文怀这时候又补充道：“做老板不是那么容易，和你在片场打打杀杀不一样，当然赚的也不一样。所以这次的官司，你不能意气行事，要配合律师团队，认真的面对。”
    他指使王羽去消耗邵氏电影的精力，而他本人又不需要参与，所以非常的开心。
    王羽顿时精神振奋的说道：“那是，做演员哪有做老板赚得多！你放心，我保证打起精神来应对这场官司。”邹文怀满意的说道：“好，合作愉快！”
    “合作愉快”
    两人离开后，邹文怀忍不住露出玩味的笑容。
    以前他是邵老六的手下，地位是天差地别；而如今，他只需要拿出一个棋子，就能玩弄邵氏于鼓掌之中，这太令人高兴了。
    不过他想到一件事，顿时冷汗都冒出来。
    假设他出走邵氏电影，并自己成立电影公司，那么接下来会发生什么？
    第一，没有院线的支持，没有制片厂的设备。
    第二，李小龙和李翰祥肯定还是会选择财大气粗的嘉禾电影。
    第三，他只能挖走王羽，拍摄《独臂刀》题材，那么面对邵氏的穷追猛打，仅百万港币的诉讼费，对他都是灭顶之灾，更不要说花费的精力；最后的结果就是，挫伤锐气、打乱阵脚、强制发展；关键是，嘉禾电影一样会崛起。
    厉害啊！
    他的老板早已经胸有成竹，有他没他，嘉禾电影依旧会崛起。
    但老板惜才爱才，还是选择愿意分出20%的利润给大家，他一人就占10%。他去年一年的收益，就超过他一辈子的存款。
    邹文怀见邵老六在报纸上‘骂’他，虽然是员工爆料出来的内部骂声，但依旧很不爽；所以，他打算也‘攻击’邵老六。
    打蛇打七寸，自然是讲邵老六的吝啬方面的事情，所以很快香港传媒纷纷报道出：
    “邵老六数口（盘算）之精，在演艺圈很有名的。”
    “一次导演岳枫那编剧许国做临时导演，戏拍完制片主任邹文怀开了1000港币导演费给许国，六叔知道后，要会计部和许国交涉，要许国‘自行’打折扣，收费只能800。气得许国当场撕掉支票，索性一分钱不要，并言——邵老板多200也富不到哪里去，我少1000也穷不到哪里。”
    “又一次，外景拍武侠片，雇佣武师做临时演员，每人获得薪酬两元。邵老板唯恐武师吃空饷，叫女职员交换一大袋‘大饼（硬币）’到现场派钱，需点名画押，武师才能零钱。原先拍摄这种戏，都是报一个总额零钱的。故，武师们认为人格受辱，宣布罢演。”
    “又一次拍摄电影，一场武师要吃生煎馒头的戏份，剧务签了一张采购单，要邵老板批，写明‘领20港币够100个生煎馒头’。邵老板立即拒绝，因为邵氏食堂的馒头只卖1毛一个，100个馒头怎么要20港币。结果就是演员、武师化好妆，却等不到馒头，戏拍不成，但邵氏仍要给凑近，损失近一万港币。结果查明，邵氏食堂的馒头师傅告假，需要从外面购买，顿时让邵老板心痛不已，将剧务招来骂一通——你要讲明情况，我一部电影舍得投资好几十万，怎么会吝啬这20港币。”
    “王羽工资从200加到800，另外拍戏每部得片酬1200，这是邹文怀努力无数次的结果，以高薪稳住大牌明星。结果就是王羽为邵氏电影创下巨额票房收入，一年拍戏近七八部，但平均下来一月收入仅6000港币。结果，导致王羽倒戈，自立电影公司。”
    “李小龙明确表示只愿意和邵氏拍摄电影，每部薪酬1万美金，结果邵老板不允”
    一时间，香港传媒关于邵老板、王羽、邹文怀的恩怨报道多了很多，让人们大饱眼福。
    2月中旬，葵涌1号货柜码头率先投入使用，并举行了隆重的开幕仪式，邀请了很多嘉宾前来参加，包括港督戴麟趾为首的港府官员、香港的英资洋行大班、驻港领事馆官员、欧美的航运公司的代表，以及香港的名流等。
    目前，香港葵涌货柜码头已经招标四个，其中1号码头是由‘环球海陆联运’经营，2号码头由欧洲三家行走远东航线的航运企业联合本地洋行成立的‘现代货柜’经营，3号码头由日本大山航运投得并经营，4号码头是去年由和记国际和黄埔船坞组成的‘国际货柜’投得。与此同时，今年港府还准备招标5号葵涌货柜码头。
    林志超并没有参加四号葵涌码头的投标，也不打算参加5号葵涌码头的投标。道理很简单，第一他不想表现出咄咄逼人，毕竟现在还不是和英资决战的时机；第二，反正这些码头，最终几乎都会落入他的手里，完全没有必要现在行动。
    环球集团和海陆联运联手，经营1号货柜码头，这个码头就是目前最大的，环球集团也可以趁机在这方面学习发展。当然，林志超更愿意将来以和记黄埔的名义，去主力发展全球货柜码头的投资，环球集团也可以参与合股，或者少量投资货柜码头。
    开幕式在热闹非凡中度过，正当戴麟趾剪彩完成后，海面上驶来一艘艘货柜箱船，上面大大的‘W’字母，让人一眼就知道那是环球集团的船队；毕竟全球船只印‘W’（world）的船只太多了，而且肯定是环球集团的船队，非常醒目和霸气。
    “各位，那是我们环球航运的货柜箱船队，现在正从欧洲满载货物驶回香港，正巧赶上1号葵涌货柜开业。”林志超笑着介绍道。
    众人心道，有这么巧合的事情，怕是都是你精心策划的吧！
    戴麟趾笑着说道：“环球航运、海陆联运，都是经营货柜箱码头的航运企业，你们合作一起开发这个1号码头，一定会为香港货柜运输注入强大力量。”
    海陆联运创始人‘马尔科姆’说道：“货柜运输已经成为全球运输趋势，香港坐拥天然良港，又有地利之便，货柜运输业务一定会高速发展。”
    在场的人，都感叹林志超的人际关系好，不仅和美国官方关系匪浅，还和马尔科姆这样的美国货柜箱之父关系亲密。
    如果不是林志超拉拢马尔科姆，联手投标1号码头，仅凭环球航运单独投标，结果就很难料了。不是资金的问题，而是港府需要你保证每年有多少货柜处理，才会将码头交给你做。
    二号货柜码头的参加成员，足足有三家欧洲航运公司和五家本地洋行，就可以看得出来港府对竞标人的资质非常看重。
    三号货柜码头是日本大山航运独资开发的，但背后确实整个日本政府和航运；因为香港的贸易和航运，都离不开日本的贡献；日本国内资源匮乏，全靠海外进口，而香港是最好的贸易中转站。
    至于四号货柜码头招标的时候，全球货柜运输的前景已经非常明朗，所以和记国际和黄埔船王联手竞标，也就不再是问题了。（此时黄埔船坞只是和记国际的联营公司，两者并没有合并）
    林志超邀请大家现场观看‘集装箱卸货’，连同记者们，纷纷认真的参观起来。
    货柜船驶入泊位，停稳后吊装开始转动，而由海陆联运打造的卡车队伍，早已经排好队。准备将货柜箱载到货柜堆放区域。
    这些货柜有终点站是香港的，有终点站是日本的，届时会再进行分流。
    当第一辆卡车装载货柜，离开现场时，掌声雷动起来。
    戴麟趾感叹的说道：“这样太节约时间，和提高效率了，了不起。马尔科姆先生发明的货柜箱运输，真是航运史的重要发明。”
    马尔科姆笑着说道：“林先生提出的完整理论，比我还要提前一年多，我觉得有他很大的功劳。”
    林志超连忙摆摆手，说道：“马尔科姆先生过奖了，我当初只是纸上谈兵，远没有你为货柜箱运输做出的贡献大，实践才是成功根本。”
    众人看着两人关系匪浅，顿时觉得不可思议，要知道两人应该是竞争对手吧？就算关系不差，但应该也不会很好吧！
    随后，大家参观了整个1号码头，了解营运方式。
    随着一号货柜码头的运营，也影响到香港经济的方方面面，媒体自然是一片叫好声。
    传媒大厦。
    林志超接见了邹文怀，准备沟通一下嘉禾电影的事情。
    “我听说在拍摄《精武门》期间，导演罗维常常因为以‘李小龙’恩师自居，导致两人矛盾很大，甚至爆发过冲突？”
    面对林志超的问题，邹文怀不敢小窥，毕竟李小龙现在已经成为嘉禾电影的票房保证。
    “是有这回事，我和两人都进行了沟通，平息了两人的矛盾。”
    林志超摇摇头，说道：“这样吧，第三部电影就让李小龙自导自编自演，以后罗维不要参与到他的电影当中去。我们管理旗下的这些大牌明星，不仅仅是金钱要给予最大的诚意，更重要的是在细节上给予关怀。李小龙在美国读过大学，本身又有两部电影参与过编剧和导演工作，问题不大！”
    邹文怀一愣，随即说道：“我们和李小龙的合同还有一部，要不要第四部才如此合作？两人的矛盾，我可以一直盯着，不会影响第三部电影。”
    他是为了万无一失，才如此说的。实际上，他也不想罗维受到重用，原因比较私密。
    林志超坚决说道：“没事，李小龙才是关键，而非罗维！我相信，李小龙自编自导自演的电影，说不定能突破500万港币的票房呢！”
    邹文怀不再有异议，说道：“好，我马上安排不过这样一来，怕是罗维可能有想法！”
    林志超说道：“那就让他请便，他不是嘉禾电影的重要人物。”
    “好，我明白老板的意思了！”
    除了李小龙、许冠文以外，洪金宝也被邹文怀挖到嘉禾电影，邵氏电影呈现出一面倒的局面。所以，此时的嘉禾简直是人才济济。像后期的洪金宝、杰克成，都轮不到其它电影公司捡漏，包括罗维也是捡不到杰克成。
    和邹文怀聊了一阵后，他便匆忙离开。现在的嘉禾电影，就连美国制片公司都已经关注到，更不要说海外发行工作很重，所以邹文怀确实比较忙。
    而林志超作为老板，只参加大方向的工作布局，不参与细节工作；和邹文怀讨论一些电影工作，也是他这个老板分内的工作，反正他没有直接给剧本什么的，已经算是不过分了。
    邹文怀离开后，林志超思考了一下。
    他打算在1972年时，将嘉禾电影进行上市，争取集资5000万港币，用于将军澳的‘传媒中心’的投资。
    嘉禾电影的估值，不仅仅是旗下制片业务和发行业务，更多的是这几年疯狂扩张的院线，一开始他本人就投资了差不多两千多万现金。
    所以集资5000万港币，只要找好最佳时机，可能不是问题。
    将嘉禾上市并不是林志超缺钱，而是林志超觉得，上市对他更有利，他可以从股市赚得更多。而邹文怀等团队，亦可以将分红权转成股票，当然得稀释很多，毕竟院线资产很重。
    “老板”李子多走进来，恭敬的说道。
    “嗯，坐东方出版社的情况如何？”
    李子多随即汇报道：“《漫客世界》杂志的销量已经突破7万份《漫客日报》的销量已经突破8万份东方出版社占据着香港漫画产业的八成份额，这得力于老港式漫画风格逐渐没落，不少漫画师都已经开始转行.”
    这是必然的现象，与其让香港漫画只是小打小闹，还不如一开始就更换风格，和日本漫画产业角逐。
    东方出版社承担着这样的责任，目前已经拥有45名漫画师和编剧人才，其中包含15名实习生；也就是说，东方出版社每隔几年就会招募一个培训班，一开始学院大概在30人左右，但会逐渐淘汰，最后只剩下15名。
    林志超询问道：“财务方面呢？”
    李子多这才发现，老板今年初居然查账，也没有听他汇报财务情况。
    他连忙高兴的说道：“虽然我们的漫画人才很多，但我们现在的财务情况却发生了根本性的改变。去年，我们的盈利首次达到80万港币，这种情况还在好转海外收入增加很多，这是一个很重要的原因.”
    非常漂亮的成绩单，要知道像是黄玉郎、上官小宝这些漫画师在前世一开始时，几乎都是自己主笔和编剧，最多几个徒弟打下手。这样，他们才能在一开始赚到钱。
    而东方出版社养着足足45个漫画专才，还能获利不菲，这就说明经营是非常的好。
    林志超说道：“所以我一直强调，要开发年轻漫画师的思维和创新，老漫画师早已经跟不上时代《北斗神拳》和《足球小将》等作品的成功，便是最好的证明。”
    李子多点点头，说道：“是的！而且我们的漫画比较积极向上，像香港剩下的一些漫画师，都是在弄软涩情和暴力为主.”
    说的就是黄玉郎和上官小宝，这两人已经是老港式漫画人才的代表了。
    林志超说道：“你说起来，我倒是想起一件事，随着李小龙的功夫片流行，怕是老港式漫画有一波高峰。这方面，你注意一下。”
    李子多认真说道：“好的！”
    最后，林志超还是强调一番创新思维，一定要让旗下的漫画社创新。
    李子多说道：“嗯，这是我们出版社一直强调的，现在也涌向出一些优秀的作品，大家已经在这样的环境工作，只会越来越好。”
    林志超满意的点点头，其实他打算再过两三年就搞‘高达’的漫画，所以就是要手下有一批人才。
    东方出版社对于手下漫画人才，给的薪水一开始很高，但到了后期就会陷入‘中产陷阱’；实行的是‘邵氏电影’模式，拿固定薪水，以后也不会有分成。
    这样确实以后会流失人才，但也正是林志超可以接受的，这些人才出去后，会给整个香港漫画带去种子，彻底改变香港漫画产业格局。
    更重要的是，林志超不是手握很多部‘大IP’嘛，所以这些作品是靠团队精神去完成，而不是某一个两个漫画师去完成。
    (本章完)
第370章 【儿子保护妈妈】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    邹文怀找到李小龙，讲道：“布鲁斯，公司已经决定你的第三部电影，由你自编自导自演，罗维导演并不参与任何公职。与此同时，如果你愿意放弃第三部电影的薪酬，可以转为制片利润的分红模式。”
    李小龙身着时尚的牛仔裤，他最近享受着‘人生巅峰’的快乐，走到哪里都是他的粉丝，所以人格外精神。
    与此同时，他也希望尽快拍摄完第三部电影，然后变成自由身；届时，他凭借自己的影响力，便可以嘉禾电影五五分账。
    只是没有想到，嘉禾电影这么快就释放出善意，李小龙第一时间不确定的说道：“走分红模式？”
    邹文怀点点头，说道：“我们嘉禾电影希望和你一直合作，所以第三部电影我们愿意做出退让，并且投资可以更大，比如西方国家去拍摄，并充分信任你的自编自导自演能力。怎么样，诚意足不足？”
    投资更大意味风险更高，去国外拍摄的话，投资可能上百万港币，甚至更多。
    李小龙说道：“嘉禾电影如此有诚意，我也不会让你们的投资打水漂，以后在香港电影公司中，我只会和你们合作。就算进入好莱坞，也通过和你们的合作来进行。”
    进入好莱坞，也不可能拍好莱坞的片子，只会拍摄自己编剧的片子。这样一来，有嘉禾参与合作，当然更有利。李小龙不傻，也知道合作的重要性。
    “哈哈，合作愉快！”
    “合作愉快”
    邹文怀不仅感叹，老板让出一部分利润，却收获李小龙的长期合作承诺。这样算下来，嘉禾电影一点不吃亏，当初本来李小龙想签两部的，是老板坚持宁肯多附加条件，也希望签约三部。
    也就是说，第三部本来就是‘捡来的’，如今正好做一个人情。
    当然，第三部电影的分红，是不能五五分账的，只是走导演、编剧、主演的分红，不会超过20%的。
    至于第四部电影，李小龙几乎是肯定会要五五分账的。
    下午。
    “雷蒙，李小龙的第三部电影，已经将我排出在外，这是真的嘛？”罗维气冲冲的走进邹文怀办公室，不满的说道。
    李小龙是他捧红的，不然李小龙只是一个武师和好莱坞跑龙套的，没有他罗维，李小龙的成就绝不可能如此高。
    邹文怀皱眉，随后严肃的说道：“鉴于你们的关系闹得很僵，公司决定分开你们。”
    罗维马上说道：“这是错误的决定！李小龙的电影缺了我，绝无可能有前两部的成功。”
    两部电影的编剧，还有一个倪匡，但这个时代编剧不是很重要，很多导演和演员都兼职编剧。
    邹文怀耐着性子的解释道：“布鲁斯的导演、编剧水平很不错，公司相信他的水平，而且第三部电影投资更大。”
    “好你个雷蒙，你过河拆桥是不是，两部电影没有我的分红也就算了，现在第三部电影还不然我参加了。亏我还信任你，带着老婆跳槽来跟你混，你现在站稳脚步了，居然翻脸不认人。难怪六叔骂你，活该！”
    说到最后，罗维顾不得其它，直接揭穿邹文怀的短处。
    邹文怀顿时怒道：“你比邵氏的收入高多了，去年还拿到奖金，都是我给你争取的。现在是你和布鲁斯关系搞不好，惹出媒体笑话来，你还怪我过河拆桥。你既然如此说，那请你随便。”
    赶人？
    罗维顿时脸上红彤彤起来，仿佛受到了羞辱。
    “你狠！我就准备离开嘉禾！”
    邹文怀也不想赶尽杀绝，随后说道：“罗维，你要是觉得嘉禾电影待不下去，可以去找王羽合作。以后你要成为电影公司老板，我们嘉禾电影院线也会支持你。但你和布鲁斯的事情，我只是站在公司的角度，做出选择，对不住了！”
    “哼”
    罗维只是冷哼一声，却没有继续闹下去。他明白，这是在给自己留后路，他已经得罪了邵氏电影，不能再得罪嘉禾电影。
    待罗维刚刚离开，邹文怀叫了一人来办公室，正是罗维的妻子刘亮华。
    刘亮华是邵氏的当红女星，后来嫁给罗维，但实际上和邹文怀关系非常好；加入嘉禾之后，也不再演戏，而是成为制作人。
    “.事情就是这样的，公司选择李小龙，而没有选择他，绝对是非常公平的决定。罗维他太意气用事，出走嘉禾电影，前途渺茫。所以，我希望你一定要留在嘉禾。”
    此时的刘亮华和罗维还没有离婚，但和邹文怀却保持着一种‘红颜知己’的关系。
    刘亮华一听罗维如此莽撞，再加上前途惨淡，本来就关系不是很好的夫妻关系，顿时破裂很大。
    “我想和他离婚，你支不支持？”她果断的说道。
    邹文怀毕竟是有家室的，但他确实又喜欢刘亮华，于是便说道：“我的支持，只能是以后你在嘉禾电影的工作和地位，毕竟你们夫妻离婚，我还是一个外人.”
    刘亮华马上说道：“我明白，有你这些话就够了，我也喜欢在嘉禾电影工作。”
    她本来就更喜欢邹文怀，再加上邹文怀利用自己的身份，让她在嘉禾也得到重要，所以义无反顾的准备离婚，以后做邹文怀的红颜知己。
    对于这些事情，林志超就算知道，也不会管那么多。
    水至清则无鱼，嘉禾电影本来就倚重邹文怀，所以只要不是原则上的问题，林志超都懒得理会。
    又是一年（1971）的春天。
    长江实业的办公室里，林志超正在和几个核心高层开会。
    “维港中心的图纸没有问题，什么时候可以动工，工期是多少？”林志超围坐在会议桌，问道。
    他的背后，是维多利亚港，可以通过环球大厦的落地玻璃窗一览无遗。在这种环境开会，心情都能舒坦几分。
    黄昌宏说道：“六月份可以动土，然后预计的是十八个月平顶，大概在1973年上半年可以进行招租，下半年投入使用。”
    事前，老板已经讲过，要追求效率，所以从拿下这幅地皮开始，大家便已经做准备工作。
    林志超满意的讲道：“18个月平顶的效率很不错，保利建筑没有问题吧？”
    李保罗立即说道：“没有问题！这个工程我们实行的是高效率施工，工程队都是几班倒的，工程管理也都是精英，绝对没有问题。”
    工程有慢有快，比如‘香格里拉酒店（外号帆船酒店）’就是慢工出细活，50层高的酒店主体大厦，工期足足是30个月，装修期又是24个月，足足四年半的工期。
    至于维港中心，坐拥得天独道的地利优势，早完工，就是早赚大钱，没有必要拖拖拉拉。
    林志超接着说道：“好，大家将手中的项目做好。今年下半年公司也得考虑‘资产重组’，预计明年是个上市的好时机。到上市的时候，我给大家一次低价购入股票的机会，涨个两三倍大家就可以高价套现，也算是你们服务公司十几二十年的福利。”
    几人脸上忍不住露出喜色，但大家还是纷纷客气。
    黄昌宏：“老板对大家已经够好了，给的薪水也是全港地产高层之冠，还带我们一起做发展地产项目。”
    一起做发展地产项目的传统，长江实业一直保留，可能一年内，大家都有机会参加一个地产项目；这个项目开发后，所赚的利润管理层们按照投资分。
    虽然说，本钱都是大家投资的，但是没有长江实业的平台，大家压根没有机会投资楼盘；更何况这种项目都是老板钦点和指挥，相当于丝毫没有风险，因为老板不会允许让大家亏本的。
    林志超认真的说道：“我赚1000万，自然也希望大家赚10万。长江实业集团发展到今天，大家都有一份功劳，我是不会忘记你们这些老伙计的。上市之后，高层们的花红，我都会为大家策划好。成为上市集团的高层，待遇自然要翻翻才像话。”
    像新鸿基地产的高层，也许就是年薪十万的级别。
    但在长江实业集团，核心高层的薪水都在30~50万港币每年；当然，这还只是正常的薪水，因为只要地产行情好，林志超就组织大家集资购买地皮，再进行内部开发楼盘。
    一个小楼盘下来，赚的是好几百万，管理层只要愿意投资，都有分红。
    至于上市前的低价配股，那就是给大家发一个‘大花红’了，长江实业在股灾前，至少也是三倍以上的升值潜力。再加上他们是低价配股，赚个四倍都没有问题。
    林志超对这些高管如此好，自然是看在大家这些年来，任劳任怨，能很好的贯彻他的意志，并做到让他本人很满意，所以打算如此做。
    这种配股，一般很难得一次，林志超也不能坑大家，一定是行情上涨前，让大家购买配股。
    这个年代的香港股市，规矩不是很多，股东套现很简单。还有一种操作手法，那就是自己发行新股，去交换其它上市公司的新股，但其它公司的新股涨到一定程度，立马可以进行套现，不受时间和额度的约束。
    所以，搞来搞去都是‘股民’们吃亏。
    会议结束后，大家积极的投入到工作当中，对于未来一两年上市，他们充满了期待。
    长江实业就算资产重组，资产也是远超过其它华资企业，因为整个集团的资产太丰富了，若是全部拿出来，置地都远远的不如。
    当然，长江实业发展至如今，是老板源源不断的那其它地方资金，来注入这家企业。否则，早就资金链断裂了，商业项目实在太多了。
    保罗是孩之宝工厂的一名高层，因为孩之宝和香港多家工厂有合作关系，甚至还收购了一家香港工厂，专门生产特种部队的头部等零件。
    故他最近发现一个非常有创意的玩具，那就是‘汽车变形机器人’。他怎么也没有想到，香港的玩具厂居然有这样的创意。
    他拿着微星小超人、戴亚克隆两个玩具，立即赶回美国的孩之宝总部，并面见了集团总裁兼创始人梅里尔，以及梅里尔的大儿子兼副总裁史蒂夫。
    孩之宝是一个家族性企业，梅里尔·哈森菲尔德是第二代，史蒂夫·哈森菲尔德是第三代；这家企业比‘奥黛丽公司’早成立三十一年，但却更晚上市（1968），当然市值和规模也比不上奥黛丽公司。
    孩之宝最成功的，便是特种部队玩具，当然还有一些玩具和游戏玩具。
    但奥黛丽公司的‘芭比娃娃’比其‘特种部队’销量大很多，以及奥黛丽公司又在两年前开发出‘街机《PONG》’，震惊美国硅谷。
    “BOSS，这是香港一家玩具厂生产和研发的两款玩具——微星小超人、戴亚克隆，还有漫画背景。”保罗惊喜的说道。
    哈森菲尔德父子，都是玩具界的老行尊，一眼就看中了汽车变形机器人。
    “香港产的？那他们有没有专利？”
    保罗做好了准备，说道：“有的！美国现在也有出售，只是销量不太好，毕竟他们没有美国企业的营销。”
    实际上，销量还是非常不错的，对于一家香港公司来说。
    梅里尔顿时意动，说道：“你再去香港和他们谈谈合作，这个产品我们可以负责营销，他们提供生产，我们可以对他进行二次包装。真是一个很有创意的产品！”
    做了那么多年的玩具，他对汽车变形机器人的各方面都非常看好。
    史蒂夫说道：“那他们真是走好运了！我听说，香港有一家玩具厂‘长江玩具’给芭比娃娃代工，一直是香港最大的玩具工厂，老板因而赚得到处流油。”
    保罗并没有反应过来，因为‘汽车变形机器人’是以邦德品牌，而非长江玩具，所以他还不清楚这里面的关系。
    “没问题！我现在就起身，去和他们谈具体的合作！”
    哈森菲尔德父子点点头，保罗是公司的高层，负责这个项目完全够资格。他们当然也不会马上就认为，‘变形金刚’会风靡整个世界，只是单纯觉得这个项目有前途。
    保罗离开后。
    梅里尔说道：“周末，纽约有个玩具厂商的酒会，你跟着我一起去吧！”
    史蒂夫好奇的问道：“奥黛丽公司的赫本，会参加这个酒会嘛？”
    梅里尔看了看儿子，说道：“会！但她是我们最大的对手之一，你不需要仰慕她，而是应该想着带领公司超越奥黛丽公司。”
    史蒂夫脸一红，随着奥黛丽公司的成长，赫本已经成为西方最美丽的一朵花，上流社会的最具影响力女人之一。她的传奇故事，再加上她的容颜，不知迷倒多少追求者。
    可惜的是，奥黛丽·赫本从来没有传出什么绯闻。
    “父亲多虑了，我只是钦佩对手！”
    “那就好！”
    周末。
    奥黛丽赫本带着大儿子林瑞东，参加了纽约的一个酒会。
    林瑞东已经快17周岁，并且已经被哈佛商学院录取，他是继大哥林瑞寰之后，第二位林氏家族子女就读哈佛。与此同时，他也是三脉中的老大之一，所以读书较早，不到17岁就要读大学，仅比林瑞寰晚半年出头。
    奥黛丽赫本一般不参加酒会之类的，这次参加酒会是因为这是一个玩具行业重要的酒会，他便趁机带着儿子见见世面。
    毕竟，儿子再过四年，也要加入奥黛丽公司。
    酒会现场，林瑞东表现出成熟的作风，让参加聚会的人不由得暗暗称赞。
    “奥黛丽女士，这位是你的？”梅里尔也上前招呼，好奇的看着林瑞东。
    林瑞东长得偏西方，但还是看得出是混血儿。
    “梅里尔、史蒂夫，这位是我的儿子瑞恩·赫本，今天我带他来见见世面！”
    “天啦，你和瑞恩就像是姐弟一样！”梅里尔笑着说道。
    一番招呼后，史蒂夫突然说道：“奥黛丽，听说芭比娃娃一直在香港生产？”
    奥黛丽说道：“是的，我们有一家忠实的合作伙伴。据我所知，你们也在香港生产部分零件。”
    或许受到奥黛丽赫本的美丽蛊惑，史蒂夫忍不住说道：“不错，而且我们最近打算和一家香港公司合作，开发出新的玩具产品。”
    梅里尔目瞪口呆，这个儿子真是色迷心窍。
    林瑞东见史蒂夫的模样，顿时非常的不爽，他明白史蒂夫是在自己妈妈面前展示什么，那是一种非常的耻辱。
    “真是巧了，史蒂夫先生，我们也在开发新的玩具产品。希望，你们不要输得太难看！”
    史蒂夫一愣，他明白这个小子是在鄙视自己，顿时尴尬起来。
    梅里尔见状，连忙为儿子打圆场，说道：“开发新产品，对我们玩具企业再正常不过，奥黛丽公司值得我们学习，芭比娃娃是世界最成功的玩具产品。”
    奥黛丽也回敬道：“孩之宝公司是我们的前辈，有多款具备影响力的产品，大家互相学习才对。”
    双方简单的交流，然后便散去。
    “妈咪，刚才那个史蒂夫好没有礼貌！”
    奥黛丽赫本挽起儿子的手臂，笑着说道：“你倒是为你老爸维护起来，大家都是正常交流。你老妈有很多追求者，你总不能一直吃醋吧！”
    她说得没错，确实太多人追求她，但自己的男人似乎非常自信，从不管这些。如今倒好，自己的儿子开始敏感起来。
    林瑞东说道：“等我大学毕业，就要一直保护你！”
    “好好！”
    奥黛丽赫本心情很美丽，儿子已经长大了，知道保护自己。而自己也还算年轻，还有老公疼，一切都是那么美好。
    一周后。
    保罗从香港发回信息，‘汽车变形机器人’隶属香港长江玩具厂旗下品牌邦德所有，对方一口回绝合作。
    梅里尔随即对儿子说道：“看来，长江玩具厂已经选择和奥黛丽公司合作！”
    史蒂夫脸一红，合着上次自己被打脸了。
    “父亲觉得这个产品，会对我们有影响吗？”
    “当然有影响！我们唯一的希望就是，他们这个产品失败。”
    贸然研发新产品，可能会失败，所以孩之宝还是非常谨慎的。而特种兵玩具是1964年以后的产品，所以还是在巅峰时期，他们并不敢冒险去尝试大手笔投资的玩具产品。
    (本章完)
第371章 【取代万代】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到长江工业集团，听到长江玩具总经理柯严平的汇报，也有些惊讶起来。没想到，孩之宝也注意到‘汽车变形机器人’的前景，看来英雄所见略同。
    “奥黛丽玩具那边，什么时候能发行漫画和动漫，将产品进行营销？”
    柯严平说道：“我和他们沟通过，他们将在今年暑假推出漫画和三集动画，玩具则主要推广我们的库存产品。”
    林志超点点头，长江玩具厂研发的两款汽车机器人，本来就是非常完美的产品；奥黛丽玩具先以‘微星小超人’、‘戴亚克隆’进行玩具推广，是毫无问题的。毕竟这两款产品，差不多研发了两年时间。
    戴亚克隆，是博派汽车人；微星小超人，是狂派霸天虎阵营。
    后期方面，玩具中的汽车机器人变成了正义的汽车人，而那些微变系列和其他非汽车机器人玩具，则被统一划分为霸天虎阵营。
    “我们目前拥有多少名擅长机器人设计的工程师？”
    “一共有二十六位，其中五位来自日本，当然核心还是来自我们的华人工程师，但两者一起工作，也能起到很好的化学反应。”
    长江玩具厂本来就有很多机械、机器类的玩具工程师，这十六位也不过专门负责变形机器人的研发工作。
    林志超点点头，说道：“我们香港玩具要超越日本，而不是仅仅是出口方面超越，而是要在研发上超越。记得六十年代初中期，我们去德国汉堡玩具展览会参展，直接被德国人拒绝，是多么大的耻辱。所以，我们要狠抓研发工作。”
    当年德国主办方，以香港玩具太会模仿，拒绝在参展期间让香港玩具厂商和贸发局进入；直到差不多结束时，才允许香港人进入。
    而德国汉堡玩具展览，是世界非常有名气的玩具展，被这样的主办方拒绝，确实挺打香港厂商的脸。
    事实上，也有西方人傲慢的因素，魔方是香港人发明的，碧儿莉莉和芭比娃娃一直都有香港人参与，这些也算是创新性。
    只不过，香港其它玩具厂确实没有什么研发和创新能力，所以被人诟病。
    后来，还是林志超亲自去德国交涉，香港玩具参展才以集装箱的形势，参加成功的。
    柯严平自豪的说道：“如果这次‘变形金刚’获得成功，那么香港玩具将在世界打出影响力。毕竟这个产品，是美国玩具厂营销，而香港玩具厂设计机器人。”
    在前世七八十年代的玩具市场上，美国和日本无疑是引领潮流的尖兵，日本擅长于机器人设计、美国则有着熟练度营销策略。
    而这一世，长江玩具厂在林志超的领导下，正在一点点改变世界对香港玩具的看法。倘若变形金刚成功，那真是颠覆性的印象改变。
    当然，还不够！
    邦德玩具品牌，要取代前世的‘万代’！
    下一步，便是高达！
    当然，得等变形金刚成功后，再开发《机动战士高达》，大概也就是这两三年的事情。
    “继续加强我们对机器人领域的研发实力，不管是哪一国人，只要愿意来香港工作，都可以。变形金刚一定可以取得辉煌胜利，而我们负责生产，是一个非常重要的一环。”
    “好的，老板！”
    柯严平十分相信老板的判断！
    殊不知，林志超也在利用变形金刚的机械工程师们，将来好加入《机动战士高达》的设计。
    此时，林志超旗下的长江玩具、邦德玩具、东方出版社（漫画）已经可以联动。后期，林志超打算将漫画业务，划分至‘漫客’，对标日本的‘小学馆’出版社，专职漫画出版。而东方出版社，则是母公司出版社。
    视察完玩具业务后，林志超又来到美的电子。
    “老板，你看这是我们的研发成果！”
    李振隆带着林志超，来到‘随身听’研发室，这里有不少工程师在研发。
    林志超拿起随身听，戴上耳机，开始体验。
    这当然只是实验室产品，若是就这样发布出去，产品一定卖不出去。体积太大、音质太差、功能太少等，各种各样的问题都有。
    但毋庸置疑，他就是‘随身听’的概念产品。
    “问题还有很多需要解决，专业的我就不讲了，但这个磁带一点不方便取出，可以在这里设计一个弹起装置.还有快进和后退的功能，这个至关重要，它们可以帮助筛选喜欢的歌曲这个耳机的地方，能不能设计两个插口，可以供情侣听再设计一个暂停功能，这里还可以搞一个话筒功能，但按下音乐暂定时，可以通过这个话筒口，情侣之间可以交流，声音能传递给对方耳机当然，我讲的有些多，希望你们慢慢研发。”
    他一体验，便好像是使用过‘随身听’一样，周围的工程师们纷纷围过来。
    结果就是，迎来一片掌声。
    老板给的不是困难，而是一个产品的先进功能的设计，也是营销的优点。
    李振隆兴奋的说道：“老板，要不要先寻求专利注册，‘随身音乐设备概念’本来就是一个发明，而‘随身听’更是伟大的创作名词。”
    林志超想了想，也没有必要藏着研发，毕竟现在讲出来，也不过会被飞利浦、雅马哈及其他老牌声学厂商都认为：这种牺牲音质、强调便携性的设备是毫无前途的。
    “行，注册全球专利工作。与此同时，我希望你们加大研发力度，将产品打磨更完美。如果有技术需求购买什么之类的，我也不会吝啬。”
    不是搞个随身听概念机器，就能卖得出去。如果体验感不强，别人是不会选择的。
    这些年美的在收音机领域虽然只是从事组装产品，但实际还是有自己的技术力量的。好比前世的大米，你说他完全是组装，肯定是不对的，别人也有研发实力。
    所以这个随身听，林志超是希望五年内，能拿出经过他肯定的产品，进行上市。
    李振隆说道：“老板放心，我一定亲自监督这个项目！”
    林志超点点头，李振隆是第二个美的电器总经理，将美的收音机打造成一个年出口150万台的品牌，还是有一定能力的。
    目前，美的品牌拥有收音机、风扇、街机的生产线，与此同时还在研发随身听、电子手表，并且都取得很大的进展。
    与此同时，企业也是在加快人才吸纳，拥有强悍的研发实力。香港虽然不可能有完整的工业链，但有一点是世界上任何一个地方都不能相比的，那就是‘速度’。
    比方说后世一款新的电子产品，其它国家模仿可能需要需要3~8个月，但香港可能只需要一个月时间。这得力于香港的贸易发达程度，以及自由港便利性，能很快将产品组装进行出口。
    而林志超发展科技产业，自然不可能在香港做供应链，肯定是要加入全球供应链的怀抱。
    林瑞寰从纽约乘坐飞机抵达波士顿，之后直奔哈佛大学校园。由于一次形成也得四个小时时间，他又不想在工作上怠慢，所以以至于他和罗慧君的约会要两周一次。
    两个年轻人的热恋，更多的是通过电话煲汤。
    哈佛校园。
    林瑞寰牵着罗慧君的手，认真的说道：“慧君，今年八月我得回港加入家族企业！”
    罗慧君平静的说道：“嗯，我支持你的工作！”
    实际上，两人都是非常理智恋爱的那种，甚至林瑞寰还比不上罗慧君，在恋爱方面的问题处理。
    论财富与门第，罗家自然无法与林家相比，但纯真的罗慧君，既不以金钱取人，又没有“一入豪门深似海”的忧虑，一切顺其自然。
    但她这种态度，反倒是急了林瑞寰。
    “那你毕业后，能不能选择回港工作？”
    林瑞寰只能通过这种旁敲侧击，来表露自己的心情。道理很简单，如果罗慧君愿意去香港工作，就代表愿意加进林家。
    罗慧君认真思考起来，林瑞寰只能焦急等待。
    “我不想加入林氏的家族企业，比较愿意加入美资公司。”
    林瑞寰大喜，连忙说道：“有很多机会的！香港现在经济发展非常好，有很多美资公司在港开拓市场，比如说万国宝通、埃克森石油、美孚石油等，当然万国宝通是我们哈佛商学院毕业生的最好去处了！”
    罗慧君笑着说道：“那好吧，如果我毕业，就申请去香港工作。说实话，每次你把香港说的那么好，我都是很好奇呢！”
    林瑞寰挠挠自己的后脑勺，讲道：“其实香港现在不是那么好，但我听我爸讲，香港的经济发展潜力极大，它是自由经济城市，发展贸易、金融、工业，拥有得天独道的优势.”
    罗慧君好奇的问道：“你回香港，准备从事哪个产业？”
    林瑞寰一囧，说道：“是地产综合类企业，从基层做起走！”
    罗慧君点点头，她并无意干涉男朋友的任何工作方向，她没有忧虑‘一入豪门深似海’，同样也知道自己男朋友只是其父亲的长子，其弟弟妹妹不少。正因为如此，她不会选择去干涉男朋友的想法，所以她为了避嫌，甚至毕业后都不打算进入林氏家族企业。
    她越是这样，林瑞寰越是钟意她。
    年纪轻轻的林瑞寰，却是认真地，奔着结婚去的。
    但罗慧君比较理智，在学校以学业为重，就算毕业后她也希望认真工作两年，向林氏家族证明自己，她不是一个花瓶。
    当然，罗慧君也并没有戏弄林瑞寰的想法，是认认真真在谈恋爱。毕竟她也知道，林瑞寰的性格、学识、能力，都是极其优秀的，最重要的是——林瑞寰没有公子哥的劣性。
    “对了，瑞寰哥，你父亲知道我们的事情吗？他是一个什么样的态度？”说完，罗慧君终于有一些些担心。
    她看得出来，林瑞寰绝对是一个听父母话的人，否则教不出优秀的他；更何况，自己男朋友言语之间，总是流露出对他父亲的崇拜。
    “父亲和我讲过，对于我娶妻子，没有什么规矩要守，不讲什么门当户对，只要我喜欢就行，出身正当家庭，最好是华夏人。”
    他说完，内心终于松口气，因为这也算是一种表白。
    罗慧君终于放心，与此同时又有一些害羞的说道：“谁要嫁给你似的，讲那么多！”言语之中，带着娇羞。
    这一幕，把林瑞寰看得痴了！
    “呆子”
    罗慧君挣脱林瑞寰的手，一蹦一跳的逃开，心里却是美滋滋的。
    林瑞寰随即追上去，两人在这个校园里，谈着一场没有太多的‘浪漫曲折’，却非常温馨的爱情。
    本该这样！
    林志超来到纽约，在赫本的陪同下，考察了火车站旁的‘凯悦酒店’项目。实则，是听取林瑞寰的工作汇报。
    “这个项目花了多少钱？”他随口问道。
    林瑞寰大四参与项目方案设计和规划，毕业后第一年担任项目经理助理，去年又升为项目副经理。可以说，整个项目他都参与其中，是实权派的负责人之一。
    哪怕是项目经理，都得到奥黛丽赫本的指示，这个项目要培养林瑞寰的能力。
    林瑞寰见自己做了快三年的项目，终于迎来老豆的检验，连忙说道：“除了一开始花费1100万美金购买旅馆旧址外，后续我们都是动用‘低息贷款’来完成这个项目，总计投资预计的是2800万美金.我们和债权银行合作很顺利，债券银行也充分肯定这个项目的前景，所以后续是通过酒店利润去偿还银行贷款和利息”
    林志超说道：“这么说，酒店是准备1974年开业了？”
    林瑞寰回道：“今年七月份，酒店主体正式竣工，后期是装修工程，1974年将正式营业。”
    又询问一些详细的工作，了解儿子遇到过什么困难，又是如何解决的。
    算是一次做总结！
    因为林瑞寰回到香港后，会马上加入上市筹备工作组，隶属办公室；当然，他仅仅是以普通身份去做事，算是从基层（管理层）做起走。
    “曼哈顿写字楼的情况如何？”林志超又问道。
    在1968年底，奥黛丽投资还购买了一幢曼哈顿的写字楼大厦，总计2200万美金。
    “经过改造升级后，现在的租赁率可以达到95%，年租金利润为300万美金左右，预计十年能收回成本.而大厦本身的价值，已经增值80%，达到4000万美金左右。”
    增值部分来源于改造升级花费了600万美金，当然花费600万，增值肯定不止600万，是无可限量的。好比前世的‘炒房神童’罗兆辉，1.4亿购买重庆大厦，装修升级，再靠着地产升值，几年后以6亿的价格出售。
    这幢曼哈顿大厦修建于四十年代后期，大厦不老不新，改造升级后价值暴涨是理所当然。
    林志超点点头，说道：“还不错！”
    这个项目，林瑞寰也参与其中！
    期间最多的问题，还是各种麻烦上门，林瑞寰作为一个华人，去打交道还是很麻烦的。但是他能不退缩，也能较好处理，这是林志超很满意的事情。
    能在复杂的环境中，保持一颗冷静、沉稳的心，认真处理事情，而不是到处诉苦；这些品质，足以证明林瑞寰已经成长起来。
    “做好最后三个月的工作，将工作交接好！”
    “是，父亲！”
    整个过程，奥黛丽赫本一言不发，她知道这是一个父亲在对一个儿子的考察；哪怕是她亲儿子，她也‘无资格’干涉。
    这是这个男人的家族权威！
    离开现场后，奥黛丽终于感叹道：“这些孩子都很优秀，你是不是可以不用那么辛苦了？”
    林志超笑着说道：“看起来优秀，又没有拿得出手的成绩，我怎么可能放心。不过有一点，我的心情是轻松一点了。”
    奥黛丽赫本好奇的问道：“你也会忧心？”
    她从未听过这种说法，简直就是非常震惊，在她看来，林志超永远都是那么气定神闲，指挥若素。
    林志超认真的点点头，说道：“有过一种担心——明天和意外，不知道谁先到。所以担心你们孤儿寡母的，会被人欺负！现在担心少了很多，儿子都懂得‘责任心’，瑞寰已经可以独挡一面，瑞东也知道保护妈妈。”
    奥黛丽赫本什么事情都会给林志超讲，哪怕是她参加什么聚会，她对林志超没有秘密，而林志超也对她非常自信。
    “原来，你总是装着那么多的事情！”
    林志超拉着奥黛丽赫本的手，说道：“人越是富有，就越担心失去。而我的富有不是来自财富，而是三位妻子、九个子女。”
    奥黛丽便靠在林志超的怀里，她早已经对这个‘家族’有种荣誉感、归属感，视自己为这个‘林氏家族’一脉。
    而林志超的‘情话’，更让她感受到这个男人的责任心。
    回到曼哈顿公寓。
    林志超坐在书房里，对奥黛丽说道：“倘若《变形金刚》在今年暑假取得轰动和成功，奥黛丽公司就要在下半年开启一个‘秘密计划’，那就是将《PONG》移植家庭游戏主机，所谓家庭游戏主机就是.这种产品一旦发明，全球将会又几千万，甚至上亿的客户群.而且家庭式主机，还可以研发出‘可换卡带式’游戏，这才是真正的电子游戏大爆发产品.”
    前世的雅达利之所以失败，是开放第三方软件给外面厂商，导致各种劣质游戏充斥着市面上，最终导致崩溃。
    这一世，林志超只要策划出‘软件游戏的权利金’，就能避免雅达利崩溃。将来再利用香港生产基地，降低成本，那么未必有‘红白机’什么事情。
    当然，脑海里的经典游戏，也是必不可少。
    奥黛丽赫本认真的听着，她虽然不是特别懂技术，但也不是一个外行。她现在一周七天，至少也有一半时间会选择工作，剩余的时间则是陪母亲和两个儿子。
    “这个家庭主机需要集硅谷们的精英，一起来参与雅达利在两年时间多，已经销售出1.8万台街机《PONG》，积累了千万美金左右的资金，我们会对这个‘主机游戏’事业进行重点投资的。”奥黛丽赫本身着职场总裁服，但现在宛如秘书一般，在林志超面前说道。
    街机《PONG》由于上市前便有专利，所以销量比前世要多30%左右。
    千万美金的资金，还有后续的收入，完全够研发了。要知道，前世雅达利2600的研发资金也就2000多万，而且还是七十年代中后期。
    “嗯，这个项目很漫长，要保持足够的耐心，但一旦研发成功，利润将是百倍以上。”
    “真厉害！”
    “谁真厉害！”
    “当然是你！”
    很快，林志超就将奥黛丽赫本逼到落地窗前，欣赏着二十年不腻的容颜。当然，也有可能是一年见面的时间，远低于正常情侣。
    “我老了嘛？”
    “并没有，也就是二十多岁的模样！”
    奥黛丽赫本顿时兴奋起来，这是最好的奖励，于是她也决定奖励林志超。
    “亲爱的，今天我为你贡献一下高难度动作，证明我身体依旧年轻！”
    林志超顿时火热起来，奥黛丽赫本是学芭蕾的，能做出各种高难度动作。
    (本章完)
第372章 【太子驾到】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    逛了一天街的林瑞寰和罗慧君，回到纽约的一个公寓里。这里是林瑞寰租赁的公寓，这两年时间他一直居住在这个只有700平方尺的两室一厅公寓。
    林瑞寰大学毕业后，不仅没有得到家族的‘资金松绑’，反而直接断了家里的资金来源。当然，奥黛丽投资第一年给他的年薪是5万美金，这个水平是刚刚毕业不久的华尔街‘精英’的薪资水平；次年，林瑞寰升职加薪，年薪达到8万美金。
    这些情况，奥黛丽赫本都是经过林志超同意后，才敢做出决定的。
    而林瑞寰也没有推掉，因为他觉得自己的能力可以匹配这份薪水，受之无愧。
    到了男朋友的公寓，罗慧君并没有什么担心，她了解林瑞寰的为人；反倒是她，对林瑞寰的公寓非常喜欢探索，但不涉及隐私。
    “哇，你又看完一本书，还做了那么多笔记。难道你平常在纽约，就没有朋友应酬嘛？”罗慧君惊讶的翻阅着一本工商管理性质的书籍，忍不住说道。
    林瑞寰看着罗慧君曼妙的身姿，想到即将要分别一年时间，顿时在荷尔蒙的驱使下，从后面抱住罗慧君，将下颚放在女朋友的香肩上。
    他不像父亲，也不敢像父亲！
    对于女人，他觉得一辈子一个就足以，他是罗慧君的初恋，罗慧君也是他的初恋。
    虽然在学校和纽约时，都有女孩子主动向他发起进攻，但他从未有过其它想法。
    只挑一个合适的，不学习的父亲的风流。
    罗慧君顿时有些紧张起来，男朋友的气息有点狂躁，手也不老实的向上移动。
    “问你话呢！”她终于打断林瑞寰，娇声说道。
    没有直接拒绝，她怕伤男朋友的面子，但也提出警告的眼神。
    不能在这里失去，因为两人要分开一年时间。
    林瑞寰反应过来，这次他没有退缩，而是将罗慧君转过来，抱着她说道：“朋友当然有，应酬也会有，但学习的时间也要挤出来。更何况，减少一些不必要的应酬，不久挤出时间了嘛！”
    罗慧君突然觉得很安定，这个男人给人一种特别可靠的感觉，虽然她的性格当中，没有太多的‘不安全感’，但这种感觉和自己的感觉并不冲突。
    “对了，我能问问你真正的理想是什么？”
    林瑞寰毫不犹豫的说道：“服务家族企业，成为我父亲的一个帮手。”
    罗慧君没有太大的意外，自己男朋友对他的父亲极其崇拜，但也正好说明，自己男朋友是一个有责任心的男人；与此同时，她也不担心自己男朋友花心，相处三年来，她还是了解林瑞寰的为人。
    “你父亲有三个妻子，她们相处得关系怎么样？”罗慧君故意说道。
    林瑞寰在去年坦白过家庭情况，罗慧君对于林志超有三个妻子的事情，还是不能理解的；不过这毕竟是长辈的事情，她只需要了解林瑞寰没有花花公子的性格就行。
    林瑞寰感情并不愚笨，相反非常细腻，很快知道罗慧君的真实想法。
    “我父亲在女人缘方面，是极其魅力且风流，这一点我不否认！当然，我从小到大都没有觉得发生在他身上，有什么不妥。但慧君你应该很了解我，知道这一点上，父亲并不是我的偶像，我是对感情非常专一的。”
    他的语气很平静，也很真诚。
    罗慧君马上说道：“我当然相信你啦！”
    她很聪明，随即不在这个话题过多讨论。
    但林瑞寰觉得，有必要做一件事，他便说道：“周末，要不要和我三妈一家见见面，她们就是美国人！”
    “啊，这样会不会不太好！”
    罗慧君担心一些事情。
    林瑞寰说道：“就当是粉丝见见自己喜欢的偶像！”
    罗慧君懵了，说道：“什么偶像？”
    林瑞寰笑着说道：“我三妈，不就是我现在的老板——奥黛丽·赫本女士，你以前不是和我讲过，你非常喜欢奥黛丽赫本，说他是最成功的女性之一。”
    罗慧君不可思议的说道：“三妈，是奥黛丽赫本？就是那个《罗马假日》的女主角、芭比娃娃之母？”
    林瑞寰肯定的点头！
    罗慧君顿时觉得，这个消息比男朋友的父亲是‘世界船王’，更让人惊讶得多。
    洛杉矶，奥黛丽公司总部。
    奥黛丽赫本坐在办公室里，身边是她的助理艾莉丝，一位长得很漂亮的高材生；她的助理已经历任三位，前面两位都高升，个个都是有才有貌的年轻女孩。
    然而，她按照自己男人的吩咐找的是年轻貌美的‘洋妞’，却从未看到自己的男人挑逗过自己的助理。
    奥黛丽赫本明白，他的男人并不是一个非常风流的男人；她毫不怀疑，只要自己男人稍微有那个意思，女孩子们便会扑上来，因为她自己深有体会。
    挥掉脑海中的想法，奥黛丽认真听取了总裁里奇的工作汇报。
    她越来越像林志超的作风了！
    “《变形金刚》的漫画已经由漫威发行八期（月刊），《变形金刚：超越视觉》的动画已经成为这个暑假孩子们最喜欢的节目，源源不断的变形金刚玩具从香港出口美国，我们已经取得了‘开门红’.”
    总裁里奇认真的汇报道。
    《变形金刚》比起芭比娃娃更难营销，他们不仅制作了漫画月刊、三集动画片，还在传统的广告（杂志、电视、商展）展开全面攻势。
    在玩具包装背面的人物介绍上，不仅有该玩具角色的火力、智力、技能等各项数值，而且众多不同人物还有着各自不相同的座右铭或口头禅。这种设定完全颠覆了早期科幻动漫作品中有关“人控机器人”的概念，“变形金刚是能够独立思考的无机生命体”，这一概念从此逐渐深入人心。机器人不再是冰冷的，而是活生生的“人”。
    奥黛丽赫本凭借‘指挥若素’，再次赢得了公司所有管理层的崇拜。
    “既然《变形金刚：超越视觉》的收视率这么好，有没有后续的跟进计划？”奥黛丽·赫本对玩具的营销，还是已经熟门熟路。
    里奇立即说道：“有，后续有十三集的动画，预计圣诞前夕能上映。”
    说实话，林志超只给是给了故事大纲，奥黛丽公司需要在这个大纲上面，延伸各种《变形金刚》的动画。但恰恰是这个故事的完整大纲，以及色彩鲜艳、形象霸气的变形金刚，今年暑假在美国卖断货。
    而长江玩具厂辛苦早有准备，拿出库存，立即加足马力生产。
    奥黛丽赫本点点头，说道：“孩之宝在六十年代开发出特种兵玩具，定位男孩玩具，和我们的芭比娃娃进行竞争。而如今，我们的《变形金刚》面市，将男孩女孩的玩具一网打尽。所以《变形金刚》的IP，将和芭比娃娃的IP，视为一样重要。”
    里奇振奋的说道：“老板说的不错，而且变形金刚的IP，短时间内，将比芭比娃娃赚得更多。”
    奥黛丽赫本当然明白，按照自己男人的预估，变形金刚最近五年的利润，可能达到几亿美金。而现在芭比娃娃一年的利润，也不过才2000万美金左右，主要盗版芭比娃娃出现很多。
    “对了！雅达利那边我也有新的想法，我准备招募硅谷精英，为我们开发出家庭游戏主机这个事情，由你和奥尼奇进行沟通，晚点我会去硅谷考察雅达利电子游戏公司。”
    雅达利电子游戏，已经搬到了硅谷，作为奥黛丽公司的子公司。
    里奇对老板的决定，非常震撼！
    研发家庭游戏主机，就意味着潜在客户有几千万，甚至上亿。但同时，研发这样一款产品的投资，远远高于一款玩具的初期投资。
    当然，奥黛丽公司完全有实力这样做。
    当前奥黛丽公司的市值已经飙升至5亿美金以上，而且还在继续攀升，仅是这一个月，股票就上涨了15%。而在现金流方面，足足有价值五千万的流动资金和股票。
    “好的，我尽快启程去和奥尼奇商讨。”
    “注意保密，这是我们公司的秘密武器！”
    “没问题！”
    当里奇离开办公室后，助理艾莉丝崇拜的说道：“老板，你真是一个无所不能的女人！”
    奥黛丽赫本故作高深的说道：“我只是一个坚强的母亲，在为儿子的将来而奋斗！如果瑞恩能接手这家公司，我宁愿退休。”
    艾莉丝笑着说道：“陪伴在林先生的身边嘛？”
    作为助理，她自然见过林志超很多次。
    奥黛丽赫本感叹道：“他喜欢更年轻的女孩了，比如像你这样的女孩子。我天天陪着他，只会起到不好的效果。”
    艾莉丝大方的说道：“那你可是错了！林先生和你在一起时，都不会正眼看我！”
    奥黛丽赫本看看艾莉丝，心道，果不其然，女人是很容易喜欢上自己的男人的。艾莉丝的语气当中，隐隐约约夹杂着失望。
    她并没有生气！
    “这个周末你休假吧，我需要陪同家人！”
    “好的”
    太子和太子妃驾到，她也不得不重视。
    奥黛丽赫本是入乡随俗，对华夏文化有很多的理解。林瑞寰在自己男人心中，肯定要比其他孩子更有‘望子成龙’的想法，其次又是林瑞海、林瑞东这两个二房、三房的长子。
    至于其他子女，不是说自己男人不重视，而是没有给他们太多的压力。
    当然，从目前来看，林氏家族的第二代九名成员，都还是很不错的——聪慧、不叛逆。
    周六。
    当罗慧君第一次看到奥黛丽·赫本时，才真正感受到林氏家族创始人的了不起；居然可以让这样一位西方女神、女企业家，为他诞下两个孩子。
    奥黛丽赫本带着林瑞东、林瑞南，在门口迎接了林瑞寰、罗慧君的到来，非常正式。
    “三妈”
    “大哥”
    “这位是我的女朋友罗慧君，她很崇拜三妈您！”
    “这孩子，说什么崇拜，都是一家人，里面坐。”
    很快，罗慧君就融入这个家庭，因为她发现大家真的相处很愉快。
    非常不可思议！
    一周后。
    礼拜一的上午，林志超带着林瑞寰来到环球大厦，带领他去入职。倒是没有必要让林瑞寰装作普通职员入职，不说他和林志超有七分相似，就是长江实业总部也就三百多号人，就算今天不知道，一个月之内怕是也人人知晓了，何必装神秘呢！
    林瑞寰跟在父亲身后，心中激动不已，终于要加入家族企业做事，能贡献出自己的一份力量。从他懂事起，就知道母亲一直是父亲在公司的一张‘底牌’，如今他也希望自己是一张‘地盘’。
    “老板，早！”
    “早胡忠，麻烦你带新职员去趟人事部！”
    碰到第一个职员，林志超便让他带儿子去人事部报道。
    林瑞寰加入的是办公室，后续还会加入‘上市筹备工作组’；待长江实业集团上市后，林瑞寰又会去项目部成为一名项目负责人；大概会在二十五六岁，便会成为长江实业集团的执行董事，进入管理高层。
    他的一切，都是林志超安排计划中。
    胡忠是项目部职员，听到老板的安排，再看看林瑞寰，连忙说道：“好请跟我来！”
    林瑞寰连忙说道：“麻烦胡前辈！”
    胡忠心中雀跃不已，他不是傻瓜，能让老板亲自领进公司，十有八九都是太子回港了。他虽然只是普通职员，但在香港也是真正的超级白领（长江实业总部的普通职员也是高收入人群），眼光还是有的。
    “客气了！”
    林志超并没有在意这些，只要林瑞寰过了大厦和公司的门禁，那他可以找到自己的位置了。人事部都已经接到通知，自然是会带着他入职的。
    某部门。
    一名女性职员走进办公室，压低声音的说道：“你们听说没有，今天来了一位新职员！”
    众人不解，一位男职员第一时间不在意的说道：“阿娟，你有没有搞错，这个也叫八卦？我们长江实业正值高速成长期，加入新职员太正常不错了。”
    “就是，我们还是喜欢你讲明星的八卦呢！”
    “哈哈，阿娟最近没有惊爆新闻，这个事情也拿出来讲！”
    原来，阿娟是这个办公室里消息灵通者，更是娱乐八卦的爱好者，算得上办公室的一个乐趣所在。
    阿娟听见大家的嘲笑，并不生气，反而趾高气扬的说道：“今天这个消息，你们这一辈子都未必能听到这么劲爆的！”
    “真的？”
    “骗人吧？”
    阿娟得意的说道：“若是够劲爆，你们一人请顿饭如何？”
    “那要看看有多劲爆了！”
    “就是，评判的标准在我们手里。”
    这是市场营销部，少说也有十几位员工，若是聚餐，阿娟起码可以白吃十几顿。
    “你们挺好了！太子爷回港，今天加入公司啦！”
    “什么太子爷？”
    “不是是老板的儿子吧？”
    “没道理啊，老板多年轻，也就时三十多岁吧，儿子都可以上班啦？”
    一时间，大家叽叽喳喳，这个消息如果是真的，那确实够劲爆了。
    阿娟说道：“八九不离十！今天早晨，有人看见和老板长得七分像的年轻人，跟着老板一起进入公司，随后就被带到人事部。你们想，谁入职会是老板带进公司呢？而且老板虽然看着年轻，但别人四十年代后期就已经创下长江置业，按照这个计算的话，差不多合理了吧！”
    一时间大家议论纷纷，直到部门经理进来，大家才收声。但还是有胆大者，向经理征询。
    “经理，听说太子爷今天加入公司啦？”
    “你咋知道的！”
    “听阿娟讲的，说早上有人看见老板带人来公司！”
    “那就应该是了.大家工作，没有什么好讨论的，只是新进职员，老板你们都经常见，不要大惊小怪的。”
    话虽如此，但很快公司的职员，私下都会讨论。
    当然，这种热度持续不了多久就会消退。
    总经理办公室。
    林志超没有理会儿子入职的事情，他整理起上市资产的事情。
    不上市的资产：
    归纳至‘维港置业’，也就是原来的长江置业，资产包括：
    【中环九幢写字楼大厦：盈置大厦、保利大厦、环球大厦、美的大厦、国际大厦、太平行、远东金融中心A、B座（在建）、维港中心（在建）；
    九龙一幢写字楼大厦：星光行
    储备地皮：约360万平方尺，其中约220万平方尺的换地权益书及新界地皮；
    商铺物业：约12层大厦的底层和地下层；
    商业地皮：海军船坞旧址的剩余项目——两个购物中心、六幢摩天大厦
    住宅物业：铜锣湾半山高级住宅大厦一幢、及部分高级住宅单元、洋房
    证券投资：价值约1.6亿港币的股票】
    上市的资产：
    重组为‘长江实业集团’，也就是原来的长江实业，资产包括：
    【商业项目：
    铜锣湾：华登大厦（大丸百货）、新天地大厦（新天地购物中心）
    尖沙咀：美丽华购物中心、美丽华酒店（五星级）、乐富大厦（去年购买）
    新加坡：来福士广场（购物中心+写字楼大厦）
    发展项目：
    总计为20个发展楼盘，占地面积面积约40万平方尺
    其它项目：
    保利建筑、安达臣大亚石矿、长江财务、7~11便利、大家乐50%权益、公仔面、红牛.】
    将上市资产大概整理一番后，林志超心里已经有数。
    其实，很多不上市资产本来就在原来的长江置业旗下，所以也不算资产大重组；截止年底，应该可以顺利完成。
    重组完毕后，长江实业集团的盈利，会继续购买‘维港置业’手中的地皮。
    至于债务方面：除收购乐富大厦的4600万港币，在长江实业集团旗下；像是投资‘维港中心’的债务，都在维港置业旗下。
    总体来说，其实也没有什么债务。
    远东金融中心AB座、香格里拉酒店（香港）、新加坡来福士广场、维港中心，总计投资是11亿港币。其中长江实业在1968~1971年的利润，大概是4.5亿，都用于这部分投资；以及长江工业早期支援的1个亿，这些便是已经5.5亿。
    而剩下的5.5亿，林志超打算用股票投资去偿还，绰绰有余。
    这些还没有计算1972年开始的利润，所以压根不急！
    (本章完)
第373章 【大人情】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    环球大厦的顶层办公室，林志超招待了到访的桑达士和沈弼。
    林志超本人的地位，远不是前世包宇刚、李家成可以相提并论的。
    前世的包宇刚，这个时期也就六七百万吨左右的船队，更重要的他仅仅是涉猎航运产业；李家成就是更加的远不能和他相比了，他到了七十年代末，还是求着沈弼将和记黄埔卖给他。
    而林志超如今已经掌握着超2000万吨的船队，且截至八月份，净负债几乎为零。
    也就是说，他不仅不用求汇丰银行，每年还能给汇丰银行带去1.5~1.8亿港币的利润，这个利润相当于汇丰集团的总利润35%。
    而环球集团每年的年利润，则高达12亿港币以上，每个月都能赚1个亿以上。
    包括冯永发，四人坐在沙发上，先是很闲情雅意的品茶。
    桑达士放下茶杯，说道：“这次来拜会林爵士，是想向你请教，汇丰参与的几家航运公司，最近一年半多时间，已经停止造船；寰宇航运甚至在出售十万吨以下的油船，这些是否是林爵士的策略，不知道能不能告诉我们？”
    沈弼不由得在心里感叹，连汇丰集团这样的香港最大英资财团，现在也得放下身段面对这位林爵士。这位华人财阀，实际上已经全面超过了英资财阀，只是大家还不觉得而已。
    他是今年升任汇丰银行的总经理，所以第一次直观感受到林志超的影响力。汇丰银行总经理的位置，距离汇丰银行大班的位置，还有很长一段距离，中间隔着常务董事、副主席，没有五年时间都走不完。
    林志超说道：“我一直用‘硕大无朋’恐龙灭亡的历史，来警惕自己。苏伊士运河关闭已经五年时间，再加上小型油船不利于经营，所以减船是我的策略。寰宇航运等我们合作的企业，后续都会是利润直接分红，不再扩张。”
    由于他的崛起，希腊、日本船东都受到极大的影响，钱很多都被他赚了。
    所以，林志超也是非常的警惕！
    日本航运公司大量租赁他的船，就代表着他们比前世少订购很多属于自己的船，租船占比非常高。至于希腊船东，损失了大量的美国和欧洲业务，像奥纳西斯、尼格拉斯等，实力都是减半。
    当然，比如如今是20%的年回报率，林志超实行长租，年回报率降低至15%，已经是处于极限；好处当然有，他不需要操心业务空白，船是一直在跑。
    桑达士闻言后，笑着说道：“你这样说，我们就放心了！和你合作航运，大概是汇丰银行至今投资最划算、回报率最高的一笔生意。”
    林志超谦虚的说道：“若不是当年汇丰银行扶持环球航运，环球集团也不会有今天的规模，我们两家是互相成就，合作愉快。”
    “自然”
    此时的林志超，心境豁然开朗，收购九龙仓，他压根不需要汇丰银行的助力；收购和记黄埔，亦是顺理其章，不需要求沈弼，因为没有更好的人选。
    更重要的是，和记黄埔在林志超心中，已经没有那么重要了。待长江实业集团上市之后，便会以地产为核心，进行综合发展，这是前世李家成做不到的。
    所以，林志超话锋一转，以玩笑的口吻说道：“若说汇丰还真欠我一个大人情，桑达士先生你觉得呢？”
    沈弼不由得发出疑问，汇丰银行会欠林志超的人情，而且是大人情？
    桑达士见林志超的表情，试探性的说道：“可是当年恒生银行的事情？”
    林志超点点头，说道：“当年我的资金实力，桑达士先生应该了解一些吧！”
    桑达士说道：“了解一些，你在恒生银行有一亿存款，在汇丰也有大量的存款，我相信在其它银行也有。收购恒生银行，确实没有问题。现在想想，林先生也动过这种心思！”
    林志超说道：“现在想想，我错过了一个进入银行最佳的时机，以后怕是再也没有机会。当年我有两个顾虑：第一，比起被我收购，汇丰银行收购恒生银行，它才能第一时间恢复信誉，有汇丰银行做后盾，这家以后才能快速发展；第二，在快速发展航运，和进入银行之间，两者我选择了快速发展航运。”
    桑达士看了一眼沈弼，随后说道：“现在看来，确实是我们汇丰银行欠你一个人情。”
    他这些年，早已经被林志超收买，说出这句话，是在给继任者提醒。
    沈弼见状，似有所悟的说道：“以林先生现在的财势，似乎我们汇丰很难还这个人情了。”
    林志超笑着说道：“哈哈，都是玩笑话，与其说是人情，还不如以后更好的合作。汇丰银行在五十年代初期，就扶持了我”
    桑达士和沈弼很快就没有想法，只当是林志超的玩笑话。更何况，林志超的财势再雄厚，香港目前还是英国人统治，和汇丰银行关系好，才是最好的方式。
    聊了一阵，桑达士和沈弼一起离开。
    路上，沈弼说道：“大班，我们要不要考虑另寻他人，合作航运？”
    桑达士犹豫了一下，说道：“林志超的眼光独到，他这个时候刹车，航运说不定有变故。我们投资航运，已经不是一个好选择，倒是给航运贷款的话，可以适当的考虑。”
    沈弼点点头，没有反驳，他也只是顺口一问。他不怀疑林志超的眼光、本领，毕竟在航运领域，林志超就是绝对的霸主。
    办公室里。
    林志超也在思考一个问题，上周末（8.15），美国宣布‘美元脱钩黄金’，不再将国库的黄金兑换给外国政府。
    这就意味着，黄金价格将实现自由浮动，也意味着黄金要开启大涨行情了。
    而未来很长一段时间里，环球集团将成为林志超的现金奶牛，大量的现金产生，急需要投资渠道。
    目前一盎司黄金是40~42美元，一吨黄金是3.5万盎司多一点，也就是150万美金左右。
    他买黄金，肯定是按照吨来买的。
    得立即展开行动了。
    可惜，目前香港虽然放宽黄金进口，但没有完全取消管制，好像要到1974年才会取消管制，届时金商云集香港，一举让香港成为世界四大黄金交易中心。
    所以，目前香港金银贸易场的黄金，是成色九成四、九成五的工业金。之所以如此，就是为了规避港府制定的法规，从奥门进口黄金，然后在澳门添加白银等金属，将黄金的成色改变。
    林志超很快制定了三个渠道：
    第一，从奥门购入黄金，通过‘走私’流入香港；当然，这个所谓的走私，肯定是有很安全的手段。
    第二，去伦敦、苏黎世，采取银行委托的形势，购入黄金再存入银行，他只需要支出手续费。这其中，苏黎世的三家银行最为有竞争力。
    第三，从金银贸易场套现九成四的黄金，将来再进行提纯。
    当然，投资黄金也不可能太多，大概准备搞个4亿美金，大概250吨。
    一周后，林志超出现在瑞士苏黎世，身边跟着的是‘维港投资’总裁克里斯、副总裁李忠河等。其中李忠河算是‘老家臣’，以前是环球集团的财务经理，如今摇身一变成为‘维港投资’的副总裁，主要是负责财务安全事宜。
    林志超从决定投资黄金开始，第一时间制定了方案，苏黎世成为他的首站。
    在1968年，当伦敦黄金库崩溃，伦敦黄金市场关闭两周，这一系统旨在维护布雷顿森林体系的固定利率可兑换货币，并通过干预伦敦市场来捍卫每金衡盎司35美元的金价。当其他国家的市场随着金价上涨仍然进行交易时，苏黎世成为了世界黄金中心。
    苏黎世黄金库是在1968年由瑞士最大的几家银行创立的。为了应对1968年3月伦敦黄金市场暂时关闭。伴随而来的英镑疲软终结了伦敦作为世界主要黄金交易所的主导地位。为应对由此引起的黄金市场和整个金融系统的动荡，瑞士银行立即采取行动，通过瑞士联合银行、瑞士银行公司和瑞士信贷之间的非正式协议，建立了一个私有黄金交易组织，即苏黎世黄金库。
    通过建立私人黄金交易组织苏黎世黄金库，将其对瑞士银行体系及其货币的影响降至最低，这有助于让苏黎世成为国际黄金交易中心。
    当时伦敦黄金市场的关闭，造成了黄金交易和估值的严重不稳定。由于没有市场，南非黄金生产商需要寻求其他贸易伙伴。苏黎世黄金组织，尤其是瑞银，立即成为南非供应商的主要金融合作伙伴。苏黎世的瑞士黄金市场没有本国的黄金供应，通过根据本国银行保密法提供专门的账户和银行服务，发展并保持了金条交易的主导地位。
    简而言之，当伦敦黄金市场崩溃时，而南非的黄金急需要套现，苏黎世黄金市场顺理其章的崛起。
    南非产黄金、钻石，是其发达的根本原因，并不全部是白人的功劳；与此同时，南非是发达国家没错，但黑人依旧穷困。好比后世网络中的‘我和杰克马的财富平均一下，我也成为千亿富豪’，看着白人富裕，黑人自然不会甘心。
    瑞士银行的总部大厦。
    瑞士银行的投资业务总裁拉尔夫，热情的接见了林志超一行。当得知‘世界船王’需要委托瑞士银行投资时，拉尔夫立即重视起来。
    这个‘世界船王’远比历史的任何船王影响力都大，据说其控制着一支1500万吨左右的船队，占据着世界商船的4%，仅次于美国、日本、英国的‘第四大商船帝国’，是苏联的一倍。
    “林先生，欢迎来到苏黎世！”
    “拉尔夫总裁，我可是经常来苏黎世度假，并在这里有自己的物业。”
    “那真是我们的荣幸！”
    简单的交谈几句后，并介绍一下双方高层，大家来到会议室坐下。
    林志超开门见山的说道：“我想委托瑞士银行替我的私人投资公司，投资黄金、储存黄金、交易黄金。”
    维港投资曾经也和瑞士的银行合作过，不过只是存钱业务，大概不到两年的时间，又流入美国股市。
    拉尔夫马上说道：“没问题！目前，我们瑞士黄金市场和南非供应商合作密切，比伦敦黄金市场更有优势林先生，打算投资多少黄金？”
    他先是介绍一番和南非供应商的合作渠道优越性——南非生产黄金、钻石等矿产，但是这些东西需要变相成货币，才能进行真正的贸易。所以南非的黄金开采出来后，就会供应给全球，如今苏黎世成为主要供应地区。
    林志超说道：“我是打算分批投资，每一个月委托你们采购7~10万盎司（2~3吨，目前每盎司40.5美金），这些黄金都存入你们的金库。”
    说完，他气定神闲的看着拉尔夫。
    哪怕是拉尔夫见多识广，也是第一次见识这种个人最大客户，每个月要花费足足280~400万美金购入黄金。
    拉尔夫很快说道：“没问题！我们竭力为黄金买卖提供了一个既自由又保密的环境，除了南非向我们优惠供应外，还有苏联的黄金也向我们供应，同时我们瑞士特殊的银行体系和辅助性的黄金交易服务体系，可以为林先生以后的出售提供最好的渠道和服务。”
    林志超也才想起，苏联也产黄金，原来是从瑞士进行变现。
    毕竟此时的瑞士，还是中立国。
    随后，双方就手续费、金库使用费等细节，进行了商讨。与此同时，林志超也强调了客户保密的重要性，他不想暴露自己。
    哪怕是瑞士的三家银行之间，他都不希望有他的信息沟通。
    除了在瑞士寻求三家银行合作，伦敦那边也打算寻找一家合作，再加上香港本土的黄金投资，一共分为‘五家’。每一家大概每月替他买入2~3吨黄金，每个月大概就是10~15吨。
    最近一年半，黄金的价格都在40~65美金每盎司行情上涨，所以均价也就是180~200万美元每吨，每月需要2000~3000万美金的支出。
    正好，环球集团近一年半的每月利润，都用于这些投资。
    伦敦前往普利斯矛的火车头等厢里，林志超和唐彩芸坐在一起，享受着窗外的美景。
    委托好瑞士的三家银行、伦敦的一家银行之后，林志超在伦敦和唐彩芸汇合，前往普利斯矛的港口。
    普利斯矛是英格兰背部的一个港口城市，英国海军总部便在这个城市。
    此次林志超约了唐彩芸、奥黛丽去超级游艇‘旭日号’度假，而‘旭日号’正是由Shemara号超级游艇改装而来，历时18个月的时间。
    “这些年来，委屈你了，这次我们就在普利斯矛度假五天！”林志超握着妻子的手，感叹的说道。
    以前，林志超很少陪唐彩芸出国旅游，两人很多时候都会分开，留一人坐镇香港。后来情况好一些，但唐彩芸这些年来，依旧很少出国。
    论对这个家族的付出，她理所当然的是仅次于林志超，某些程度来说，她的付出比林志超更多。
    唐彩芸温柔的说道：“哪里有委屈！我觉得志超哥一直很努力的照顾我们，把家族安排的很稳当，大家团结一心才有今天的局面。”
    今天‘林氏家族’无疑已经非常稳当，家族事业庞大，子女们已经长大，三脉形成‘三角形’，是最牢靠的力学关系。
    大儿子林瑞寰海外工作两年后，已经加入长江实业集团；
    二儿子林瑞江也开始准备读大四（剑桥），明年毕业后，将加入长江工业集团，从普通职员起步；
    三儿子林瑞海也在准备读大四，由于他是1952年生，所以在林志超的建议下，准备攻读硕士。
    就这三个儿子，实际上随时都可以继承家业，毕竟林志超当年19岁就已经开始创业。
    两人诉说着情话，感情深厚，这是二十多年的相濡以沫，爱情、亲情皆有，他们依旧相爱！
    “不好意思，能打扰一下嘛？”一名英国人来到两人的身边，并说道。
    林志超见他绅士气度，颇有些文人风采，便礼貌的起身并说道：“当然”
    接下来，两人互通姓名。
    “我叫麦理浩，是英国外交部的官员！”
    “我叫林志超，是来自香港的商人，这位是我的妻子唐彩芸女士。”
    两人都非常惊讶！
    麦理浩没有想到，今天遇到了‘世界船王’；而林志超也非常惊讶，居然是今年十一月就要升任的港督。
    “麦理浩先生，看来我很快就要称呼你港督阁下呢，没想到今天我们居然同车，并相遇！”林志超感叹道。
    港督，就是他的‘直属领导’，同时也是香港的‘土皇帝’，还是比较重要的。
    而英国政府在年初，便宣布了麦理浩为下一任港督，所以林志超当然会知道。
    麦理浩笑着说道：“我也没有想到，仅仅是觉得你是华人，没想到最后认识林爵士。”
    客气一番后，两人坐下来详谈。
    “林爵士船队，真的有媒体所说的那么多吗？1500万吨！”邀请麦理浩坐下后，他好奇的问道。
    西方媒体，推测环球集团掌控着1500万吨的船只。
    林志超笑着说道：“只多不少！”
    麦理浩惊讶的说道：“林爵士的船队，差不多是英国商船的吨位，远超过了苏联，不愧是世界船王。”
    随后，两人健谈起来。
    “林先生是说，香港经济已经腾飞，将很快跻身发达地区的行列？”
    “是的，这个是毫无疑问的，香港在航运、贸易、工业、金融等领域旅游业也日益增长迅速，我去过很多国家和地区，觉得只有香港的潜力是最大的。”
    麦理浩点点头，说道：“林先生如此看好香港经济的前景，但似乎香港发生过很多事情，比如.”
    他的意思是，香港市民似乎过得不咋样，没有林志超说的那么好。
    林志超说道：“那次事件后，港府也有在民生上做了一些工作，整体来说，这是一个过程。”
    麦理浩随即请教道：“林先生，你是香港人，觉得香港还有那些问题，可以去改变民生呢？”
    林志超说道：“总的来说，当然是加强‘香港人’这三个字的意义！”
    “喔，能不能具体一点？”
    “简单来说，香港人几乎都是华夏内地迁移过来的，在1945年香港只有60万人，已经高达400万人。这些人不少还是将香港作为一个暂居地，打算有机会移民海外所以我在想，要让这400万人对‘香港人’的归属感更强烈，引以自豪。当然，这需要下一任港督也要对香港有归属感，而不是觉得只是任职几年，又会高升，虽然任上会做不少好事情为香港，但长久考虑可能有所欠缺。”
    麦理浩点点头，说道：“确实是这样，这大概是英国殖民部官员的通病！”
    他公开批评英国殖民部官员，是因为他是英国外交部出身，从未担任过殖民部的官员。
    林志超说道：“总体来说，各方面还是很好的，香港人努力奋斗、香港政府实行自由经济不干涉等，都是好的。”
    麦理浩追问道：“香港总有很直接不足的地方吧？”
    林志超笑着说道：“有，那就是JC系统贪污腐败，连带社团影响力增大，两者互相狼狈一气。”
    麦理浩好奇的问道：“林先生也了解这些基层的事情？”
    毕竟JC系统腐败、社团崛起，这两伙人在林志超这个‘爵士’面前，也不够看。
    林志超说道：“我当然是以一个香港市民在谈论这种事情！”
    麦理浩点点头，说道：“对，说实话，今天和林先生聊了很多之后，我对这次的任命突然迫不及待起来，那我们11月份见。”
    林志超也诚恳的说道：“麦理浩先生来自英国外交部.再加上你今天的谈吐，我觉得香港一定可以在你的领导下，真正成为世界大都市。”
    麦理浩连忙谦虚的说道：“我会尽我所能，治理好香港，不辜负香港市民的期待。如果可能，我希望上任之后，尽快考察林先生的工厂！”
    “这是我的荣幸！”
    刚刚交谈之中，麦理浩询问林志超的长江工业集团有多少工人。
    恰逢《变形金刚》风靡欧美，所以长江工业园的工人已经高达2万人左右，这把麦理浩震惊得不行。
    林志超并没有吹牛，生产芭比娃娃的工人是7000人，生产拉链的是5000人，生产变形金刚的是4000人，美的电器/电子的工人是2000人.
    (本章完)
第374章 【竞争力】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到十月中旬。
    长江实业集团的会议室里，林志超正在和上市筹备工作组人员开会，实际上都是各部门首脑；除此之外，唐彩芸、林瑞寰被批准列席。
    林志超做出最后的计划方案：“‘长江实业集团’从明年的1月1日正式取代‘长江实业’，净负债在5000万港币.旗下20个楼盘预计两年销售完毕，所得资金用于收购维港置业的地皮租金方面，包括华登大厦、新天地大厦、美丽华购物中心、美丽华酒店、乐富大厦、来福士广场（新加坡，圣诞开业）若是上市后，还需要开发海军船坞旧址的‘来福士广场’.”
    黄昌宏随后也说道：“按照预估，‘长江实业集团’在明年依旧有1亿港币的盈利，上市集资不会低于2亿港币.”
    他还是太保守了，林志超觉得利润至少是1.5亿左右，而集资不会低于5亿港币（25%公众股）。这是因为明年地产会更加火热，更重要的是股市火热，集资会大大的高估。
    虽然长江实业集团分家的资产不算丰厚，但比起其它地产公司，绝对算得上巨无霸了。
    前世大昌地产（陈德泰）集资3亿，恒隆集资2亿，这是两家集资最多的；但他们的资产比起这一世的‘长江实业集团’，自然是小巫见大巫。
    如今的‘长江实业集团’的美丽华酒店和购物中心，单独列出上市，都可以列为‘地产五虎’；更不要说，还有投资约两个亿的新加坡来福士广场等商业资产。
    哪怕是‘发展地产楼盘’，林志超也是拿出20个，这个水平已经不低于新鸿基地产，规模差不多。
    最后就是其它项目，包括：保利建筑、安达臣大亚石矿、长江财务、7~11便利、大家乐50%权益、公仔面、红牛.皆是优质的资产。
    林志超说道：“好，大家最后整理一下长江实业集团，和维港置业的分家，细节上要做到位。上市之后，企业的各方面都要受到公众的监督，大家也要适应做上市公司的高管，不要学香港的华资银行.”
    公私不分，这是香港华资银行的通病。
    “是，老板！”
    大家也比较意外，老板居然会强调这个。
    要知道，长江实业集团虽然说准备上市，但实际上还不是林氏家族的企业，老板的一言堂。
    实际上，林志超也就是说说而已，上市之后，企业还不是他说了算。
    散会之后。
    林志超回到办公室，看了看办公桌的报纸，早晨的一个消息让他有些陷入思考。
    下周一，联合国将开会投票，决定华夏进入联合国的事情。
    这则新闻，便是林志超思考的问题。
    当然，他不是政Z家，关心的不是事情本身，而是其影响力。
    与此同时，香港股市在八月份之后猛涨，恒生指数已经逼近400点。
    “在这个时代，华夏进入联合国，对香港股市反而是个不好消息；再加上如今恒生指数逼近400点，显然太高了，毕竟明年和后年初才是股市最旺盛的时机。”
    简单的进行分析后，林志超决定将部分股票进行‘做一波高抛低吸’。
    不一会。
    新任维港置业副总经理的陈志远，来到办公室。
    陈志远已经在长江实业工作十五年时间，算得上是老家臣，如今他掌握着林氏家族的私产，足见林志超非常信任他。
    “维港置业的工作理顺没有？”
    陈志远立即说道：“理顺了，我们将资产分为置业、证券两部分，保证每一分钱都不会漏账.租赁部的职员，高级职员占比很大，凡是超过1万港币的合约，都是由他们负责证券部.”
    林志超点点头，毕竟都是长江实业出来的，没有庸才。
    租约部一直是林志超非常看重的，因为涉及到一些‘议价’、‘重要客户’、‘不租给黑名单/无信用的客户’等因素，所以高级职员亲自承担1万元以上的合同，是非常重要的。
    “这样，我打算出售两家合作经纪公司的半数股票市值，晚点再寻找两家信用好的证券公司。你安排一下，要在两周时间，也就是十个工作日，卖掉我们一半股票。”
    林志超以增加合作证券公司为由，进行‘高抛低吸’。
    而每一次高抛低吸之后，他都不会找前面的合作伙伴‘再吸进去’。
    道理很简单，以免让人看出他的‘神操作’！
    比如第一次‘高抛低吸’是1970年3月份后，当时是他预测美国出兵柬埔寨，会影响股价；之后果不其然，恒生指数从190点跌落160多点；而林志超将回撤的资金（仅高抛一半），尽数交给新的合作人——冯景禧。
    而这一次，林志超的信心很大（增速过快，今年已经上涨90%左右；华夏进入联合国，目前不算香港股市的利好消息）；所以两家合作商撤回一半，又重新找两家接手这一半。
    陈志远没有多想，只是说道：“目前我们的股票总市值是2.6亿，十天内撤回一半，相当于每天要出售1300万港币。而目前每天的交易量，大概是7000~9000万，会有一定的影响。”
    今年的总交易量，有望突破150亿，这个数据其实比明年的450亿交易量（会更高）还牛一些。
    这是因为，香港的上市公司目前还非常少，大概100家出头。而明年香港的上市公司，怕是将突破200家。
    今年的股票少，但是香港钱多，呈现出‘钱找股票’的程度。
    林志超说道：“没关系，影响不会太大的，现在市场正火爆！”
    陈志远说道：“好的，我马上去安排。”
    当初投资3000万抄底，如今已经变成2.6亿，足足翻了八倍多；
    而恒生指数，才翻了6倍多（60~390点）。
    做做高抛低吸，还是非常赚钱，再加上林志超的选股都非常不错。
    “老板，怡和洋行在中环开设了一家叫做‘OK’的便利店，同样是拿的美国便利店品牌的区域代理权。”零售部门经理林绍东，汇报一个消息。
    林志超有些意外，前世亚洲最早的便利店是日本在1973年加盟的7-11便利店，而香港是八十年代初才有怡和经营7-11便利店，这个OK便利店好像是‘利丰集团’代理的。
    这一世，长江实业集团在1969年便开设四家便利店，随后每年以4~5五家的开店速度进行，如今拥有13家7-11便利店，每一家门店的生意都很好，因为选址都非常好。
    “这是怡和洋行眼红啊！”
    林绍东点点头，随即说道：“怡和洋行在批发零售、贸易领域.等领域，拥有丰厚的经验，如今他们眼红我们的便利店生意，便成为我们最大的竞争对手，不得不重视啊！”
    怡和洋行在零售领域，本来就拥有丰富的经验；而在货品的供应链，又有一定的优势；确实是，最难缠的对手。
    当然，7-11便利店也不是没有优势，毕竟先建立起来的品牌效应，是非常巨大的优势；更何况，7-11便利店融合了很多林志超的经验，各方面都是极其优秀的。
    为什么三年时间只有13家呢，并不是林志超不敢冒险，而是他追求的‘精益求精’，务求每一家门店的选址、货品、服务等，都做到极致。
    正因为如此，如今十三家门店的营业额是非常高的，没有一家门店是马马虎虎。
    当然，由于香港经济的发展水平，林志超也是特意想通过缓慢的开店速度，来考虑经济水平的影响。毕竟便利店只能开在经济发展好的城市，好比前世的北上广深，便是便利店‘兵家必争之地’。
    林志超思考一番后，说道：“你有什么策略和应对方案？”
    他心里有些想法，但他现在习惯当企业发展一定程度后，他逐渐放权给手下。7-11便利店早期的筹建，林志超参与度非常高，最近一年多已经减少干预了。
    林绍东认真的说道：“我们7-11便利店已经拥有一定的知名度，而OK便利店才刚刚开始，所以我建议提高开店的速度。每一年，开店的速度至少提升一倍，以8~10家的速度发展。”
    林志超说道：“只是这样一来，就得考虑周边经济的水平，毕竟便利店适合在大都市、不夜城之类的地方开设。每年开8~10家，有很大几率有亏损的门店。”
    林绍东说道：“确实有可能亏损，如果发生这种情况，我的建议是一年过后进行关闭，说明选址出现问题。”
    林志超点点头，这一点他倒是认同，便利店如果不赚钱，那么不赚钱的这一家要尽快结束，说明周边的消费水平不高。
    “这样，每年开设6~8家的速度，先这样尝试，这个速度怡和绝对达不到。除此之外，要和日本7-11便利店进行联动，晚点我和安藤百福沟通一下。”
    和日本的7-11联动，至少能有货品的一个渠道，一些日本产品还是非常不错的。与此同时，双方也可以坐在一起互相学习。
    “好的”
    林绍东顿时斗志昂扬，他的竞争对手是怡和洋行，这不由得让人兴奋。
    在香港，能和洋行较量的华资，也只有老板了。
    接着，林志超又说道：“在和OK便利店竞争的同时，你们零售部门要筹备一家超级市场——大润发超级市场，增加我们的零售底蕴，以及和牛奶公司的惠康展开竞争。在发展的同时，不要忘记招募零售人才加盟，以及和恒昌、利丰等贸易公司建立深厚的合作关系。”
    林绍东露出喜色，老板这是大出击了！
    “好的，双线作战我们也没有问题，晚点我拿出‘大润发超级市场’的筹备方案给您！”
    “嗯，不要怕，我们也有多年的零售经验，资金就更无须担心了。”
    “是，老板！”
    其它华资企业还在盯着地产的时候，林志超已经让长江实业集团朝着‘综合类企业’发展，这就是他的眼光和经验、实力的象征。
    在超级市场、便利店等零售领域的经验和眼光，林志超本人也算得上人才级别，自然不会畏惧英资洋行。
    就拿便利店来说，林志超领导的7-11便利店，一定是香港便利店领域的绝对王者；更重要的是，香港7-11便利店就是去日本，也算得上管理最好的便利店。
    之所以不进入日本，而是让日清去做，是因为林志超深知，这种方案是最简单、最实用的。
    至于超级市场，就算落后牛奶公司的惠康超市也无妨，将来将和记的百佳超市合并，大润发超市在香港，依旧会成为老大。
    “大家乐快餐的情况如何？”林志超又询问道。
    林绍东随即汇报：“发展很顺利，模仿者根本不是对手.如今大家乐快餐拥有12家门店，最大的对手大快活仅4家门店，且生意不及同地段的大家乐。”
    林志超想了想，说道：“这个月珍宝海鲜坊火灾，你知道的吧？”
    林绍东点点头，说道：“死亡那么多人，真是好悲惨！”
    林志超说道：“你给志浩传句话，让他考察一下，看看王老吉有无放盘的意思，该让大家乐的资产多起来了，不然明年上市有些问题。”
    12家大家乐快餐、1家高档粤菜饭店（福临），这点资产上市有些够呛。
    太白海鲜坊，长达150尺的新海上画舫，可容纳800人，这是六十年代初王老吉建造的船；而珍宝海鲜坊，是六十年代末，王老吉筹资兴建的更大船只，本来是在本月开张，没想到就在本月被烧毁，还死亡那么多人。
    王老吉并不是卖凉茶的，毕竟‘王老吉’凉茶的王家，就没有叫王老吉的；经营太白海鲜坊的王老吉，是一名潮汕商人，也是马氏兄弟的干爹。
    王老吉早年在潮汕商会有一定的地位，但财力不算雄厚，这次损失的船只还是他筹资兴建的，如今又死那么多人，他的财力已经不允许他继续经营下去了。
    “好，我和他讲一下。”
    林志超点点头，说道：“晚点一起坐下来，讨论下明年大家乐集团上市的问题。”
    林绍东说道：“好的，老板！”
    他很高兴，自己管理的业务也有如此厉害，从一开始的便利店，如今业务越来越多，这是他的动力。
    怡和洋行。
    老约翰的办公室里，亨利·凯瑟克、纽壁坚两位怡和高层走进来。
    约翰·凯瑟克已经决定在明年（1972）传位给自己的长子亨利·凯瑟克，而纽壁坚则是儿子在怡和最强力的助手，目前任职常务董事。
    “OK便利店的情况如何？”老约翰询问道。
    “营业良好，生意也不错！”亨利·凯瑟克回道。
    老约翰点点头，说道：“一直以来，华资都是在工业、地产、航运领域发展，如今这个林志超强势崛起，产业涉及方方面面。不得不说，他就是我们英资最大的竞争对手。可惜的是，汇丰银行不仅不站在英资的一方，反而和这个林志超合作非常大。难道他们不知道，威胁汇丰银行是香港最大财团的不是我们怡和，而是这个林志超嘛？”
    亨利·凯瑟克、纽壁坚都是一震，他们第一次感受到，林志超竟然可以和怡和、汇丰相提并论。
    “汇丰银行应该不会这样认为，毕竟林志超涉及的航运、工业、地产，都不和汇丰银行竞争。航运和工业，都是海外的业务，这个汇丰想阻止也不可能；至于地产，汇丰银行也不做这一行。更何况，汇丰银行现在和环球集团合作，赚得满嘴流油，早已经忘记英资、华资的分别了。”亨利·凯瑟克说道。
    实际上，汇丰集团是比较在意一件事——香港第一财团的地位。前世怡和洋行一度有希望在七十年代中后期收购会德丰集团（马登家族有意放盘），一旦收购成功，怡和洋行就会超过汇丰，成为香港第一大财团。
    所以，当时的汇丰银行就出面阻止，派出获多利企业，分析两家业务很多重合，一旦收购，将损失会德丰股东的利益。最后，当然是没有收购成功。
    而这一世，环球集团确实远远超过汇丰集团，以利润计算，环球集团差不多是13~14亿一年（含汇丰13~15%）；而汇丰银行的年盈利能力，仅2.2~2.5亿港币（不含寰宇航运分红，因为还没有开始）。
    环球集团的利润，是汇丰银行的六倍。
    事实上，倘若不是林志超带着汇丰银行发财，可能也会被汇丰银行进行打压；当然也有一点，环球集团是海外业务，汇丰银行也没有太多的打压手段，无非就是个不给贷款。
    当然，汇丰银行打压林志超本土业务，也没有什么手段。
    长江工业集团是出口企业、长江实业集团不靠银行，林志超的产业就是无懈可击。更何况，林志超一直拥有非常大的影响力，小手段也无用。
    最后一点，林志超的企业也没有上市，具体情况大家都无从得知，只能了解部分。
    老约翰叹了一口气，说道：“关键是，林志超此人野心不少，以后涉猎的产业越来越多，此人又是擅长管理经营。”
    亨利·凯瑟克说道：“父亲放心，我们怡和系坐拥三家上市公司，比林志超更方便发展。我打算让九龙仓收购天星小轮、香港电车等，再发展海港城.置地这边，我也有计划论发展的潜力，我们怡和系远比林志超统领的企业更大。”
    老约翰见儿子信心满满，高兴的说道：“好，再等两个月，你就正式接任三家公司的大班。纽壁坚常务，希望你能辅佐亨利，将怡和洋行继续发展成世界级企业。”
    纽壁坚点点头，说道：“是，约翰主席！”
    (本章完)
第375章 【愉景湾项目】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    11月19日，新任港督麦理浩乘坐国泰航空的班机抵港，香港也开辟了新篇章。林志超也应邀参加麦理浩港督的就职典礼，以及晚宴。
    后世，为什么不管是香港市民，还是大陆官方，都对这个麦理浩评价很高？
    就是因为麦理浩做了很多港督都没有做到的事情，比如说：
    第一，十年建屋计划，麦理浩在任期间，香港新增公屋约18多套；反观董的85000计划，后世却被流产；麦理浩的执政水平，便可得知很高。
    第二，香港的城市建设，在这一时期，大量的新市镇、城市副中心诞生、地铁的兴建，彻底改变了香港诸多问题。
    第三，廉政公署的成立，让香港从一个世界最贪污的地方，变成一个世界最廉洁的地方，这绝对算得上非常大的功绩。
    （有人讲是专门搞华人的部门，那完全是放P，四大探长都跑光了，更重要的一开始查的就是英籍——葛柏总警司、韩德警司等，都锒铛入狱；更重要的是，贪污的主题是华人JC，查的最多当然是华人）
    “林爵士，我们这么快又见到第二次！”酒宴上，麦理浩在和大家交流时，很快就走到林志超等人的桌子旁。
    “港督阁下，我们都盼望着你新官上任，为我们香港带来新气象！”林志超端起酒杯说道。
    同桌的都是商界大亨，有银行家代表何善衡、纺织大亨安子介（工业总会主席、立法局非官守议员）、成衣纺织大亨唐仲源（太平绅士、行政局议员）.大家都很惊讶，林志超居然已经认识新任港督。
    不过想想又很正常，香港商界都知道，林志超在海外拥有深厚的各国政府关系，认识麦理浩也就不足为奇。
    麦理浩又风趣的说道：“你们这一桌，应该雇佣着好几万工人吧？”
    林志超回过头看看同桌，随后笑着说道：“怕是有接近十万了！”
    麦理浩惊讶的说道：“真让人惊讶！”
    随后，他一一和华人工商界大亨打招呼。
    此时，香港的地产商人还不能上‘大台面’，反倒是这些工业家，更受港府的重视。地产商左右香港经济，都是八十年代以后的事情了。
    结束晚宴后，林志超和岳父唐仲源同车，朝着深水湾住宅驶去。
    “志超，你以前认识麦理浩港督？”唐仲源好奇的问道。
    今天在晚宴上，麦理浩和林志超表现出熟悉的关系，这让不少人都有注意到。虽然按理来说，林志超身为香港‘华人领袖’、‘王室册封的爵士’，麦理浩看重林志超也很正常；但是，两人的关系就好像是熟识，就让人有些意外了。
    林志超点点头，说道：“一次在火车上偶遇，我们聊了一阵。从他的言行来看，他有着和其他港督不同的地方，那就是他没有在殖民部任职过，所以我很看好他为香港带来更好的管理。”
    唐仲源说道：“有道理！”
    林志超接着说道：“岳父，周末我带你去个地方！”
    唐仲源好奇的说道：“什么地方？”
    林志超笑道：“一个未开发的宝地，到时候您就知道了！”
    唐仲源见状，也只能压住好奇心，说道：“行”
    周末。
    林志超带着一家人，唐仲源带着自己一家人，两家人乘坐小型游艇，来到海面上，赫然发现一艘长达‘212英尺（65米）’的‘旭日号’超级游艇。
    登上‘旭日号’后，大家不由得阵阵惊叹。
    “姐夫，你在航运领域的成就，早就超越了奥纳西斯；但我听说，奥纳西斯在50年代初就拥有军舰改造而来的超级游艇‘克里斯蒂娜号’呢！”大妻弟唐显千理所当然的说道。
    二姐和姐夫的婚礼，当年便是在‘胜利轮’甲板上举行，那是五十年代初期，至今让他记忆犹新，当时引起了很大的轰动——华人也能拥有万吨大船。
    林志超笑道：“五六十年代，固然事业有成，但也不敢丝毫松懈。再加上那时候香港市民清贫，我若是拥有这样的超级游艇，很容易遭人背后谩骂。”
    他说的是真实想法，论实力他在六十年代初就可以这样享受。如今香港人均GDP已经高达8000出头，市民也算是生活无忧，他们的心境也开始发生改变，对于大亨和富豪更多的是‘偶像’，‘人人都想做大亨’的年代已经到来。
    众人纷纷钦佩林志超沉得住气，做事沉稳低调。
    随后，两家人在宽大的甲板上坐下来，‘旭日号’超级游艇和后世的超级游艇不一样，没有太多层的空间，但宽大的甲板是非常好的特点，甚至大到可以举办宴会的程度。
    两家人的家庭成员较多，在上面一点也不拥挤。
    一张大大的桌子，众人围坐在一起。
    唐仲源很是关心外孙林瑞寰的工作，热情的询问起来，林瑞寰也恭恭敬敬的回答外公的问题。
    待来到大屿山时，林志超邀请大家来到甲板边沿，依靠着栏杆。
    “岳父，你觉得大屿山这个湾怎么样？”
    唐仲源不明所以，说道：“这边是荒岛，风景虽然优美，却无开发旅游区的前景呢！”
    林志超摇摇头，说道：“岳父此言不够眼光长远，这里却是非常好的风水宝地。您长年飞国外，可见过世界上的机场，有启德机场那要狭小的道理？”
    唐仲源一愣，说道：“你是说启德机场将来可以考虑迁移到这边？”
    林志超说道：“不是这里，而是另外一边，我觉得填海修建一个机场，非常适合。”
    事实上，前世八十年代初就有人提过在大屿山修建机场，好像就是合和的胡应湘和李家成，联手提出一个数百亿的机场计划。
    唐仲源说道：“确实，香港的机场太小，若是在这边填海修建机场，从长远发展来看有利.咦，志超你是说这个海湾具备开发的前景？”
    女婿不会无缘无故的带他来看这个海湾，又将什么前景的问题。
    林志超也不隐瞒的说道：“岳父，这个湾被我私下命名‘愉景湾’，而大屿山本身的面积，还超过香港岛。这个愉景湾风景秀丽，面积异常的大，若是花费几十年之功，开发出一座住宅密度低的度假村性质的大型社区，那无疑会让人很有成就感。”
    唐仲源顿时心情火热下来，在游艇上打量着愉景湾，生怕错过一寸土地。
    良久，他才说道：“没有水、没有电、没有道路，一切都得从来，就好比一个婴儿一样，要慢慢呵护他长大这个项目的艰难，确实很大。志超，你是想我们两家合作的话，我愿意！”
    如果是合作，他没有二话都要参加，第一是出于对女婿的信任，第二是这个项目有成功的潜力。
    林志超却摇摇头，说道：“若是两家合作，这个项目几十年成功后，算你们唐家的，还是算我们林家的？我的想法是，岳父若有意开发这个项目，可以仔细调研考察，再做决定。”
    唐仲源再次看向愉景湾，说道：“这个项目若是几十年开发，分成很多期，成功之后将是一个丰功伟业，一个家族的象征。”眼里已经充满着欲望。
    林志超笑道：“可不是嘛，就好比我那个海军船坞，一步步开发！当然，若是岳父有意，明年就可以和港府接触；后期上，我们长江实业集团可以参加‘某几期的地产项目’，整体规划还是你来做，我可以给你参谋下无妨，酒店、购物中心、游艇码头、高尔夫球场这里就是一个可以容纳两三万人的低密度大型社区。”
    他为什么不自己开发呢？
    实际上这个项目实在太长，他还不如拿其中几期项目赚点就行。
    唐仲源认真的点点头，说道：“晚点我来认真考察下！”
    林志超点点头，说道：“岳父若是不做，我就来做！”
    言下之意，这个项目长期来看，肯定是赚钱的。
    唐仲源笑着说道：“那我肯定要做啦，你今天这是我给献大礼了！”
    林志超说道：“都是一家人，岳父客气了！”
    两边的晚辈，都不由得惊叹起来，这个项目之庞大，开发的周期之长，资金之大。
    唐仲源看着愉景湾，又感叹道：“我今年已经65岁，不知道有生之年，能不能将这个项目建设完成呢！”
    林志超笑着说道：“我自然是希望岳父活到百岁以上，但这个项目确实会子承父业，两代三代的大工程。基础规划都能策划到70年代末期，第一期怕是得八十年代初了，每一期都能跨越几年时间，怕是没有个四十年的功夫，是干不好这件事的。”
    唐仲源侧头对唐显千、唐友千说道：“你们听到姐夫说的没有，觉得这个项目能不能做？”
    唐显千说道：“我支持父亲的想法！”
    唐友千连忙说道：“我愿意辅佐父亲，做成这一件事！”
    大儿子的意思是，他虽然负责集团纺织成衣等业务，但是愿意支持这个地产项目；小儿子的意思是，他负责地产业务，愿意辅佐父亲做这一件大事。
    唐仲源满意的说道：“那你们不要忘了，这个项目可是你们姐夫送我们家的！以后要优先与姐夫合作！”
    “谢谢姐夫”
    林志超摆摆手，笑着说道：“说什么送不送的，不是这样的不讲，不讲，我们去坐下来！”
    他赚个几期发展项目的钱就行，唐家毕竟要长期规划、搞基建，这个先期投入还是挺大的。
    新的一周。
    长江实业的办公室，林志超正在和周福照、陈志远讨论证券投资的事情。虽然证券投资现在是‘维港置业’的投资，但毕竟长江实业集团并未上市，周福照参与一下也无妨。
    “老板，恒生指数已经跌至300点以下了，要不要进厂？”陈志远敬佩的说道。
    这位老板还真是股市高手，这一轮‘大跌’居然做成功一次‘高抛低吸’。在10月下旬，恒生指数从最高点410，已经跌至如今的298点，暴跌近30%。
    林志超说道：“两家合作的证券商，沟通好了没有？”
    陈志远点点头，说道：“合作注意事项，他们都已经了解，不会出纰漏的，我也会亲自监督。”
    最重要的合作基础，那就是保密和资金安全性。
    目前香港股市并不是当场交割，一般是你买了股票，三天后才会给你交割；不少人就利用这种漏洞，进行杠杆交易、违法卖空。
    正因为如此，在1973年股灾时，很多人亏得底裤都不剩。
    “那好，将资金十个交易日，尽数买进去。股票还是原来的股票，没有什么好挑的了！”
    “没问题，我马上去安排！”
    待陈志远离开后，林志超又对周福照说道：“股市是个好东西，能快速帮助企业发展壮大，明年我们上市后，集资将用于收购地盘；若是股市旺盛，再凭借长江实业集团的影响力，将有着不低于英资洋行的欢迎，届时我们又可以进行发行新股，去购买地盘，或其它上市公司的股票。通过这种模式，雪球越滚越大，长江实业集团规模越来越大。”
    周福照高兴的说道：“老板分析的对！香港市民对英资非常盲目崇拜，追求其股票投资，但那是我们长江实业集团没有上市，届时大家绝对也会追捧我们的股票。这样一来，我们集资的规模就更大，发展更快。”
    林志超点点头，说道：“现在的问题是，要将我手中的土地，慢慢变成长江实业集团的。总之，你们财务部要重视股市方面的工作，充分利用。”
    “好的，我明白了！”
    老板手中的储备地皮，需要变现；而长江实业集团，也需要增加手中的土地储备。
    这就是合作两利的事情！
    当然，发行新股也会将林志超的持股降低，但林志超上市时，手中的股权足足75%，完全不需要那么高。通过大规模集资，稀释他手中的股份，同时长江实业集团购买他的地盘，也是一种套现方式。
    至于增持股份，完全可以留着1974年底开始。
    傍晚。
    林志超下班后，驱车前往香港仔，抵达码头时，已经有人在等候他。
    “林爵士”
    “烈文，等了很久了吧？”
    “没有，和小林生聊了一会，您就来了！”
    “那好，一起上船吧！”
    “请”
    今天晚上，林志超做东，宴请了廖烈文，让林志浩作陪，而地点选择了太白海鲜坊。
    一行人乘坐一艘现代化泊艇，登上已经十年出头的太白海鲜坊。
    上个月，这里烧死三十多人，但此时已经热闹非凡，早已经忘记那惨痛的一幕。
    “林爵士，廖会长，小林生！”王老吉早已经等候。
    林志超一马当先的说道：“我们去雅间谈吧！”
    “林爵士请”
    不一会，众人来到一个雅间，就是用木头隔出来的小包间。
    毕竟这艘船一共也就50米长，然后是一共三层，属于中式的画舫船。
    这次聚会，自然是谈收购太白海鲜坊企业，而林志超喊上廖烈文，除了准备让廖创兴银行提供贷款外，还有就是廖烈文是潮汕商会的会长，而王老吉是潮汕商会的老人，算是有个中介。
    “王生，对于上个月的事情，我们兄弟俩也是很感意外，和为你痛惜。毕竟这都快营业了，发生这种事情。”林志超平静的说道。
    ‘哎’王老吉叹了一口气，随后说道：“时也命也！只是愧对那么多家庭，和股东们的信任。”
    林志超点点头，说道：“事情已经过去，凡是都要向前看！”
    王老吉点点头，说道：“林爵士说的对！”
    上完菜，众人随意的谈着事情，并没有马上进入主题。
    王老吉说道：“同样是餐饮行业的，小林生的大家乐快餐，真是让人惊叹性的发展。看来近朱者赤，小林生有林爵士这样的哥哥，也能学到三分本领，笑傲商界啊！”
    林志浩连忙说道：“王生你过奖了，我连一成的本领都没有学到，不敢当呢！”
    随后，大家便谈起餐饮的事情。
    廖烈文吃不准林志超今天约他的目的，但只要是林志超约，他肯定会赴汤蹈火的。林志超是廖氏的恩人，又是他父亲的朋友，两家关系很好。
    他本来一直以‘林叔’称呼林志超，但林志超后来觉得不太像话，自己虽然比廖烈文大两岁，但长得比廖烈文还年轻。就纠正过来，一般以‘林生’称呼，一些场合称呼‘林爵士’。
    林志超主动讲起正事：“烈文，这次请你来，是想介绍我堂弟给你认识，当然他也有事和两位商量。”
    廖烈文点点头，说道：“小林生，请讲！”
    林志浩连忙整理思路，说道：“是这样的！我们大家乐餐饮目前拥有12家门店，但是我想将它进行上市，所以今天拜托堂哥邀请两位来，第一是想得到廖创兴银行的支持，第二是想问问王生，这个太白海鲜坊是否愿意转让，由我们大家乐餐饮来继续投资‘珍宝海鲜坊’。”
    原来如此！
    廖烈文说道：“12家快餐店、一艘画舫船，能通过上市吗？”
    林志浩早有准备，说道：“还有福临饭店，及一些物业，一般来讲有2000万资产就够上市，我们资产还是超过不少的.欢迎廖生来考察我们的企业！”
    林志超笑着说道：“烈文，我可以替这个贷款担保！”
    廖烈文马上说道：“既然林爵士担保了，我当然放心下来，廖创兴银行愿意合作，替大家乐餐饮筹备上市的问题，并提供贷款！”
    有林志超担保，甚至是口头承诺，他都已经是非常放心了。
    这边，王老吉也在思考！
    良久，他说道：“反正我也没有实力再进行修建一条心的珍宝坊船，那就转让给小林生也无妨。”
    林志浩随即说道：“谢王生成全！”
    随后，大家没有再谈细节，而是闲聊起来。
    林志浩不由得在心里感叹，有堂哥做靠山，这些人际关系很快就打通。特别是银行的关系，几乎第一时间大开水喉，大家乐快餐贷款十分轻松。
    就算王老吉这边，也看得出来是给林志超的面子，否则林志浩一个小辈，想承接下来，怕是很难，或者容易被宰。
    (本章完)
第376章 【破腹自尽】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    12月中旬，麦理浩在熟悉自己的港督工作后，便来到荃湾的长江工业园考察，随同一起的还有政府其他官员及记者等人。
    林志超亲自接待了麦理浩一行人，并计划考察拉链、玩具、电子三大工厂，让这些人开开眼界，什么才叫轻工业霸主。
    首站是长江玩具工厂，也是长江工业集团雇佣工人最多的产业，足足1.3多万人。
    来到生产‘变形金刚’的生产线上时，麦理浩有些震惊的说道：“这是今年最流行的玩具，也是由长江工业集团生产的？”
    林志超笑着说道：“《变形金刚》起源于我们香港，也就是由长江玩具研发的‘汽车变形机器人’——微星小超人、戴亚克隆，是变形金刚的原版。后期，由我们长江玩具厂旗下品牌邦德玩具，和美国奥黛丽玩具进行合作，他们负责市场营销，我们负责生产体系，共同开发《变形金刚》的玩具产品。”
    周围的人，不由得佩服长江工业集团的实力，连记者都连忙记录下，这可是重点新闻。
    麦理浩说道：“听统计署的官员讲，香港今年的玩具出口，将超过日本，成为世界第一。而长江玩具厂占据着香港很大的出口份额，仅芭比娃娃一项，便出口巨大；只是没有想到，连变形金刚都将由长江玩具厂生产。”
    林志超递给麦理浩一个变形记刚的玩具，麦理浩也随即玩起来。
    “港督阁下，这种机械、机器人的研发和生产技术，可不是一般玩具厂商做得出来，至少香港没有厂商可以做到这种程度。一般来说，只有日本才擅长这种机械、机器人的技术。”
    他并不是在吹牛，变形金刚的生产技术是很困难的，若不是长江玩具厂多年的积累技术和经验，以及斥巨资组建生产线，很难完成生产。
    而香港其它玩具厂，最多也就是‘马达火车’、‘电池汽车’等中高端玩具生产，若是让他们生产变形金刚，他们两三年不一定搞的定。
    麦理浩点点头，说道：“我看得出来，这个蕴含着很多技术，是高端玩具的水平我有一个问题，变形金刚的生产线，是否会成为第二个芭比娃娃生产线那么庞大？”
    全球芭比娃娃都来自这个工厂，雇佣工人约八千多名，且还有合作的香港工厂几十家（服装、头部零件等），涉及约1.5万名工人以上。
    毫不客气的说，香港玩具出口当中，芭比娃娃占的份额在20%以上（出口额）。
    林志超说道：“按照美国合作方的营销程度，我个人是非常看好《变形金刚》会成为世界级畅销玩具，如果说女孩是芭比娃娃，男孩当然得选变形金刚。所以，我预计明年变形金刚的玩具，可以雇佣香港工人超过一万名工人，我们目前就已经达到快5000人了。”
    仅上个月，就招募1000人进入工厂，为西方圣诞节做准备。
    “真了不起啊！”
    “长江玩具厂握有芭比娃娃、变形金刚的订单，直接帮助香港两万多人解决就业。”
    一时间，来参观的嘉宾纷纷议论，夹杂着感叹。
    和其它香港玩具工厂不同，长江玩具工厂的优点太明显：
    第一，整个工厂就是非常现代化的生产线，一切都宛如西方和日本的工厂，管理非常好，设备非常先进。
    第二，长江玩具厂生产的玩具，都是知名品牌、高端玩具，附加值很高，影响力很大。
    麦理浩最后提出一个问题：“林爵士，我听说你旗下公司的工人薪资，普遍高于同行，是否是真的，比如具体他们的薪资可以达到多少？”
    林志超示意麦理浩总督，说道：“港督请亲自询问她们，以免说我夸大！”
    麦理浩笑着来到几个女工旁边，可以看得出来女工们有些紧张，林志超并没有开腔。
    “能不能告诉我一下，你们的工作待遇和薪水？”翻译替麦理浩问道。
    一名女工马上说道：“我们这里有熟练工和普通工人之分，熟练工人的月薪可以达到700，普通工人也有500，我们一年有十三个月的薪水，三个节日有福利、加班有加班费.”谈到薪水，这位女工一点也不紧张，很快就露出笑容。
    麦理浩听得很认真，表现出亲民的模样，他问身边的官员：“目前香港工人收入是什么情况？比较这里如何？”
    官员说道：“目前香港家庭平均收入是1100港币（夫妻俩），这里平均值已经超过统计数据；更重要的是，他们是的福利很多，所以总收入远超外面工厂。”
    这只是保守的说法，目前外面三百月薪的工人，依旧比比皆是；只是说，经过1967年后，月薪一百多的没有了，至少也是两百多。
    而在1967年时，熟练工人是9~10元一天，如今长江工业集团给他们翻了一番出头。当然，这里面也有港币贬值的缘故，生活成本增加30%。
    麦理浩又问了几名工人，随后满意的说道：“林爵士的工厂，真是各方面都由于香港其它工厂，一般工厂太难做到像这样了！”
    林志超自信的说道：“其实很简单，港督阁下有没有发现，我们工厂生产的产品有一个特点，那就是附加值比较高，所以我发的起更高的薪水。如果只是没有附加值的低等产品，我相信我不会去赚那个钱。”
    “很有道理！”
    麦理浩觉得他今天之行，真是收获很多。来之前，就有很多官员和他讲，林志超是香港当之无愧的工业霸主，长江工业集团每年‘出口’的产品总值，占香港的10%出头。
    而长江玩具厂是最令人他震惊的，居然稳稳占香港玩具产品20%以上；如今变形金刚火热，怕是占比40%都有可能。
    半壁江山，本来香港玩具厂出口已经超越日本，成为世界之冠。
    新任港督麦理浩考察长江工业集团，拿着变形记刚的玩具和林志超爵士交谈，很快登上《南华早报》、《东方日报》等。
    报道称，香港玩具出口已经超越日本，成为世界出口第一，由长江玩具厂代工的芭比娃娃、变形金刚出口全球，是香港玩具产业最大规模的工厂，仅雇佣工人就超过1.2万以上。
    消息传到日本，引起了巨大的轰动，一个只拥有400万人的殖民地，玩具出口居然超过日本，顿时引起一系列连锁反应，甚至传出日本玩具厂商破腹谢罪。
    随着变形金刚的成功，林志超也是知道，《机动战士高达》该搞出漫画产品了。
    传媒集团。
    林志超在李子多的陪同下，考察了东方出版社，只见这里有着优良的工作环境，墙上有着各种漫画海报，都是‘新香港漫画’风格（学习日漫转变而来）。
    “老板”不少漫画师纷纷惊喜的和老板打招呼。
    要知道，他们一年未必见得到一次老板，。
    林志超点点头，笑着指着办公桌的手稿，说道：“这是北斗神拳的连载画面？”
    一名主笔漫画师说道：“是的，北斗神拳已经连载快四年时间了，目前我们的存稿已经画到三个月后”
    才连载四年，一般这种漫画都是几十年的连载。
    毕竟一本八豪装的《漫客世界》周刊，每期连载的《北斗神拳》也就一点点内容，好比后世的300万字，周更仅2000~4000字的水平。
    正因为如此，《北斗神拳》连载四年，发行过两次单行本，本土销量都超过10万册/本；再加上海外的，差不多有40万本/册。
    目前而言，东方出版社的漫画作品，已经打入港澳台、东南亚的市场，甚至一些欧美华人区，也开始出现。
    林志超点点头，说道：“慢慢来，多发挥一下创意，思维一定要宽阔，感情要细腻，而内容一定是积极向上，不要学老式港漫，总是用黄/暴来吸引观众”
    “老板说的有道理，这就是新港漫要走的路！”
    众人纷纷附和！
    殊不知，这个就是林志超制定的大纲。当然，不是说不黄，但目前这个社会的风气、画质，都没有必要朝着那方面发展；等到将来后，再稍微发展一下黄，也是可以的。
    毕竟前世日漫，也有黄的成份，女的一定是大眼睛、大兄部、大长腿
    和大家聊了一阵后，林志超和李子多来到办公室。
    他递给李子多一份资料，说道：“《变形金刚》知道的吧？”
    李子多兴奋的点点头，说道：“知道，是长江玩具和奥黛丽玩具合作的，现在已经风靡欧美，相信很快将成为芭比娃娃一样的IP。”
    他就是长江玩具厂出身，感情自然很深厚。
    林志超说道：“这是一份类似的IP，叫做《机动战士高达》的漫画参考资料，是长江玩具厂的人交给我的。本来是想做玩具，但现在的情况是，我们已经有《变形金刚》，不可能再投入大量的精力去搞《机动战士高达》，所以我就拿来给你，先搞成漫画再说，占领IP!”
    李子多认真的拿起资料，第一时间看了起来。
    “1999年，地球联邦政府成立。人类宇宙移民计划发表.2045年，开始建造第一号殖民卫星.”
    “吉恩·兹姆·戴肯发表SIDE3独立宣言，吉恩公国成立.联邦政府对SIDE2给予经济压力”
    这些是故事背景！
    还有大量的‘机动战士’的描述！
    和‘变形金刚’不一样，机动战士属于无意识‘机器人’，需要人类操作。
    一些要求：各种机体属性，和人物角色出场众多，机体设计感强，人物有血有肉刻画饱满。故事中没有绝对正义的一方，既有派别混战，也有政治斗争，还有有对未来的展望。
    良久，李子多感叹道：“老板，这可是一部大制作，若是我们能制作成动画，可能将风靡全球。”
    林志超笑着说道：“先将IP占领，动画将来也会有机会。目前来说，世界动画制作水平都不算特别高，我对《变形金刚》的动画其实就不是特别满意。”
    李子多说道：“嗯只是这样一部大制作，目前我们一共是48名漫画师，其中有16名还算是实习漫画。倒也能抽调出一个团队，只是可能要经过一段时间的磨合和构思，才能真正不耽误这个创意。”
    林志超说道：“不急，你们可以慢慢的构思和磨合，上面的要求和备注，一定要仔细参考。我们的漫画师，感情依旧还不是特别细腻，爱情、亲情、友情、背叛.这些感情元素，一定要丰满人物一定要有血有肉，哪怕是一个配角，应该也有灵魂”
    漫画不同网络，要求肯定是不一样的。若是写网络，流水账也有人看，反正只带入主角；当然了，若是能好好刻画配角，成绩可能更好.
    李子多说道：“我明白！我们经常学习日漫，提升自己，这是我一直和大家强调的。”
    林志超点点头，说道：“日漫就是我们的师傅，但我们以后可以超越他们。固然我们没有他们市场大，但我看中的是IP，不考虑眼前的利益，我相信将来全球一体化，我们的好作品会越来越多的国家喜欢。”
    李子多说道：“我明白老板的意思.我打算再招募一批漫画学员，进行长期培训。”
    林志超说道：“固定举办培训班都行，反正我也不指望东方出版社赚多少钱。比如这个《机动战士高达》，我更看重将来的玩具产品，那才是最大的利润。”
    确实如此！
    接着，林志超和李子多聊了很多，东方报社、嘉禾电影的工作，都是他在代替林志超管理，毕竟他是副总裁。
    如今的嘉禾电影可不得了，李小龙的第四部电影已经拍摄完毕，是和华纳合作的《龙争虎斗》。而李小龙前三部，依次在香港创造出300万、400万、500万的票房，在海外的票房自然就更高了，在整个亚洲造成巨大的影响力，也让嘉禾赚得盆满钵满。
    李翰祥和许冠文也合作四部电影，部部票房超过200万港币。
    洪胖子也在今年加盟嘉禾，可以算得上票房，毕竟擅长武打片。
    “老板，那个许冠文最近写了个剧本，让嘉禾投资30万港币，制片业务的利润他要五五分，我们也答应了他。”
    林志超说道：“这无所谓！投资不大，就当是赌一把了！”
    所谓五五分账，肯定是先扣除院线和发行的那一部分，最后是制片利润分账。
    不同于后世，这个时代的一些人，是有这个本领的。就拿许冠文来说，他是自编自导自演，嘉禾电影只需要投资和提供一些拍摄帮助。
    前世的他便是兴冲冲拿着《鬼马双星》的剧本，跑到邵老六办公室要平分利润，结果被拒绝，转而投入嘉禾。
    这个时代的厉害演员，他就是全能的，有本事的人都想着和老板平分。
    当然也得有前提，那就是投资成本不要大，投资大肯定不会五五分，而且还得你拥有编剧和导演的实力，否则也不可能五五分，毕竟导演和编剧难道不分么？
    总之，分成是根据情况来的，很多细节都要具体讨论。
    但许冠文是个特例，他的电影恐怕以后都得五五分，因为他本来就是编剧、导演、主演于一身的‘冷面笑匠’。
    李小龙就不能五五分，他的电影都是大制作，而且他导演和编剧只能是参与；更何况这次和华纳合作，很多方面华纳是有要求的，比如要用两个好莱坞重要演员做‘主演之一’，以保证美国的票房，所以李小龙的《龙争虎斗》，是没有在《猛龙过江》里面发挥得好。
    “发展都不错，今年嘉禾电影上市，到时候你们这些高层可以有低价购买股票的机会，到时候涨得差不多，我再你们安排套现，算是花红。”
    李子多一愣，随即压住欣喜的表情，说道：“谢谢老板！”
    林志超摆摆手，说道：“顺势而为，我有钱赚，自然也不会少你们的！”
    长江实业集团、环球集团的高层，都能拿到‘低价购买股票的机会’，环球集团是‘华星航运’上市时操作。
    唯独长江工业集团的高层们，没有机会，当然大家的薪水本来就非常高，没有机会也不是老板的问题，大家自然不会有什么意见。
    (本章完)
第377章 【青涩的白娘子】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超乘坐‘日本航空’的班机前往东京，他并不是只坐香港航空的班机，不介意坐竞争对手的班机；毕竟这样也可以了解双方的优缺点，进行取长补短。
    而此时的香港航空，已经拥有9架波音客机，其中7架为波音717、2架为波音727，一共开辟了六个城市的航班，分别是东京、大阪、名古屋、台北、汉城、马尼拉；最繁忙的东京和台岛航班，都是每天两个航班。与此同时，子爵客机并没有被淘汰，毕竟一架飞机最低寿命都是20年，两架子爵客机目前是承接包机服务，和加班航线。
    坐在日航的经济舱位置上，林志超观察着满座率，和周围的环境；他一直觉得，香港航空的硬件、软件在地区都是非常顶级的。正因为如此，香港航空在同航线的竞争上，几乎都是占据优势，哪怕是日韩飞香港的航线。
    但香港航空有个缺点，那就是没有飞往南边航线的权利；反倒是国泰航空，可以开辟欧美重要城市的直航。
    而如今的香港航空，总裁已经更换，前任是正常退休，现任是林志超亲自挖的英国海外航空的管理层担任。
    与此同时，林志超已经在香港航空培养华人低层管理人员，为将来做长远打算。寰宇航空毕竟持股100%的香港航空，所以林志超的话语权是没有人可以挑战的。
    “这位先生，请系好安全带！”
    正当林志超有些出神的时候，一名空姐的声音低沉、磁性的想起。
    他忍不住抬头看向空姐，这一看就比较意外，长得很像赵雅芝呢，就是太过青涩和水嫩。
    见林志超盯着自己看，赵雅芝顿时脸上浮现一丝红晕。
    见林志超没有动手，她毕竟是服务人员，所以立马亲自替林志超系安全带，
    “小姐，系香港人吧？”
    “系呀”
    看来真是赵雅芝，越看越像。
    林志超笑着说道：“那怎么没有去香港航空和国泰航空应聘空姐呢？”
    赵雅之收回身体，说道：“正好日航招募空姐，我就参加了！”
    林志超便说道：“那真是我们香港的航空公司的一个损失呢！”
    赵雅芝此时见林志超气质非凡，且帅气，又没有过分的举动，便轻松的说道：“先生，您难道还是航空公司的人？”
    言语之间，充满着少女的俏皮。
    言下之意就是——你又不是航空公司的人，这么说有些不妥吧！
    在她看来，林志超肯定不是航空公司的人，不然为什么不坐自己公司的航班，还能打折省钱呢！
    林志超大方的承让道：“我就是香港航空的人，我们公司还和你们日航是竞争多条航线呢！”
    他的身份并不是秘密，难道机组人员得知他的身份，还能赶走他不成！
    赵雅之惊讶的看着林志超，随后露出一个复杂的笑容，不知所措的离开。
    她在心中认为，林志超要么是来找茬的，要么是来偷师学艺的。
    要不要告诉乘务长？
    抱着这样的想法，赵雅之心不在焉的工作着。
    她不想拆穿林志超的把戏，毕竟长得帅气，且又都是华人。
    休息的间歇。
    赵雅之好奇的问道：“乘务长，香港航空和我们日航竞争几条航线，谁更有竞争力呢？”
    日籍乘务长自然不会说实话，所以就说道：“当然是我们日航更有竞争力，所以大家不要丢我们日航的脸，要尽心服务旅客，有什么情况及时告诉我。”
    赵雅之点点头，但却没有告诉有‘间谍’混进来。
    在她年轻的思维力，出卖同胞是不可接受的，更何况别人也没有干什么，所以当然不会检举。
    但在她看来，她是帮了林志超一个忙！
    过了一半的旅程。
    赵雅之神神秘秘来到林志超面前，忍不住说道：“这位先生，我没有告诉她们，你是香港航空的人！”
    林志超一愣，莫名其妙的说道：“这有什么问题吗？”
    听到林志超的满不在乎口气，赵雅之顿时觉得有些林志超不识好歹，有些气鼓鼓的说道：“当然啦，你不坐自己公司的航班，而选择坐我们公司的航班，是不是为了打探商业消息？”
    林志超傻眼了，还有这种理解方式。
    于是乎，他向远处招招手，示意一名空姐过来。
    赵雅芝急眼了，以为是林志超要捅出这个秘密，到时候自己岂不是成为帮凶，那自己刚刚培训近半年而转为正式岗的工作，会不会保不住？
    “你怎么这样呀，我也是好心！”赵雅芝低声说道。
    她急得眼泪都快掉下来了，怎么也没有想到，这个世界是如此的复杂！
    “这位先生，你有什么吩咐嘛？”老练的空姐已经来到两人身边。
    林志超笑着用日语说道：“你们乘务长呢？”
    赵雅芝心都提到嗓子眼，还要专门找乘务长，一定是要告密了。
    老练空姐说道：“我就是乘务长川岛小慧，不知道这位先生有什么需要？”
    林志超说道：“我是香港航空的人，这次我特意坐你们公司的航班，有一个问题比较好奇？”
    川岛小慧听林志超如此讲，第一时间看向林志超，见他气质非凡，一看就知道至少也是个高层。
    她便礼貌的笑着说道：“先生请问？”
    林志超点点头，说道：“你们日航招募香港籍空姐，是什么时候的事情，我记得以前不招募的？而且我发现，你们在飞往香港的航班中，已经抛弃以前的日本和服等特色，这是为什么？”
    川岛小慧认真的说道：“招募香港籍空姐，我们已经有好几年的历史了。至于抛弃日本特色，其实并没有抛弃，只是香港的两家航空公司比较优秀，我们也学习了一些.你们香港航空很厉害，是个非常值得敬佩的竞争对手。”
    林志超笑着说道：“好吧，感谢你的回答，实际上我也是来学习你们的。”
    川岛小慧好奇的问道：“你在香港航空是做？”
    林志超一副理所当然的说道：“自然是老板！我们香港航空的中高层几乎都是西方人，只有我是华人。”
    川岛小慧‘啊’了一声，随后不可思议的说道：“那您是林志超先生嘛？”
    林志超点点头！
    赵雅芝见林志超叫来乘务长后，一直讲着日元，她虽然培训了半年的日元，但两人的语速很快，她压根听得不是很明白。但是到了最后，乘务长惊讶的‘啊’一声后，又说出‘林志超’，她有些目瞪口呆起来。
    香港人，从小到大听到最多的名字，不是港督，不是英国的伊丽莎白，而是‘林志超’。人人都想做大亨，人人都想逆天改命，而林志超是最好的偶像。
    白手起家，年纪轻轻就成为超级大亨，唯有林志超一人。
    随后，乘务长川岛小慧热情的招待了林志超，两人还沟通了一些信息。
    看得赵雅之目瞪口呆，合着别人就是明目张胆的考察，自己还自作多情，顿时面露羞愧。
    快下飞机的时候，赵雅之来到林志超的面前，诚恳的说道：“林先生，今天的事情对不起，我向你道歉！”
    整个过程中，林先生都没有举报她说什么，一切都是她自己在担心。
    林志超笑道：“你心地挺善良，但就是有点鬼灵精怪的想法！我看你不适合当空姐，倒是适合来我们嘉禾公司当演员我给你留个电话，以后想换工作可以尝试一下！”
    说完，拿出纸和笔写了嘉禾电影的办公室电话。
    赵雅芝接过纸条，但嘴上说道：“我觉得空姐的工作挺好的！”
    林志超说道：“人总是会有新的想法，不妨给自己多条路！”
    赵雅芝这才说道：“嗯，谢谢您！”
    林志超满意的点点头，若说对赵雅芝没有想法，自然是假的。
    这都偶然遇上了，说什么也得纳下。
    当然都已经认识了，那自然也不需要着急。
    航班结束后。
    赵雅芝的心情久久不能平静，不是因为可以去嘉禾电影当演员，而是她居然认识了香港的华人领袖、世界船王——林志超先生。
    她也没有想到，林志超是如此的气质、帅气、迷人，近距离观察时，她都忍不住心跳加速。
    东京。
    林志超一行，在安藤百福的带领下，参观了日清总部。
    安藤百福是林志超在日本的合作盟友，这些年日清集团为林志超分红也是不少；而日清集团的业务主要是：日清拉面、味千拉面。
    一个是方便面品牌，一个是连锁餐饮。
    除此之外，日清集团也在林志超的建议下，投资了日本股市，这几年获利高达几百万美金。这也是安藤百福和林志超的私人友谊见证，毕竟不是信任的人，安藤百福都不相信林志超指挥炒股能赚到钱。
    “林先生，目前我们已经在东京拥有5家7-11便利店，这真是一个非常好的零售生意，发展很不错。明年，日清集团准备扩张至15家7-11便利店。”
    林志超好奇的问道：“日本难道没有便利店品牌嘛？”
    安藤百福说道：“暂时没有！”
    林志超好像记得，全家便利店是1972年成立的，看来日本7-11便利店也将迎来强大对手。前世的日本7-11便利店毕竟背靠大型零售集团，而这一世的日本7-11便利店的经营着是安藤百福。
    安藤百福经营管理上，还是非常有能力的，但不知道能不能在日本零售业真正站稳脚步。
    毕竟，日本的零售业实在是太强了！
    当然在香港，除了百货业一度被日本占领近20年时间外，其它零售业依旧是香港本土企业一直占领市场，比如便利店、超级市场。
    而打败日本百货业的，正是超级市场。
    “那我们去考察一下7-11便利店，我比较好奇安藤百福先生经营的便利店，应该有很多值得我们学习的！”
    “哪里，香港7-11便利店才是零售业的标杆，很多都值得我学习。”
    “那就互相学习！”
    “应该的！”
    此行，林志超带着林绍东一行零售业务的管理层，就是考察日本零售业；
    除此之外，那就是航运上的事情。
    但遇到赵雅芝，似乎变成最重要的事情了。
    那一刻，林志超突然觉得，香港女星的时代，似乎快要到来了。
    后年，应该就是由无线电视台开始选港姐（妃）的时代。
    结束日本之行后，林志超来到新加坡，参加来福士广场的开幕仪式。
    来福士广场，是长江实业集团在新加坡打造的购物中心，由八层购物中心再加一幢32层高的写字楼大厦组成，购物中心的楼面面积是52万平方尺，写字楼大厦则是60万平方尺，足足112万平方的商业面积。
    与此同时，来福士广场是新加坡第一个‘购物中心’，自然也是乌节路的第一个购物中心。
    “李律师，请！”
    剪彩仪式上，林志超和李律师共同剪彩，见证来福士广场开幕。
    李律师还是很给林志超的面子，哪怕是将来，也不可能说前世李家成那样，讲林志超。毕竟，林志超可是创造出了很多东西。
    “林先生，请！”
    两人一起剪断红绸，随即现场爆发出一片掌声。
    随后，现场开始舞狮舞龙起来，而早已经等待的顾客，开始涌进来福士广场。
    林志超则陪同李律师，参观了这个项目。
    “林先生，感谢你一直看好新加坡的经济发展！新加坡的第一家豪华五星级酒店，第一家购物中心，都是来自你的投资，为新加坡经济做出杰出贡献。”李律师感叹的说道。
    虽然他讨厌地产商人，但林志超的这两个地产项目，确实非常重要。
    新加坡在七十年代初，便约束了住宅地产，所以才有黄廷芳分出实力去香港发展。
    林志超谦虚的说道：“说实话，这两个大项目是基于新加坡经济日新月异的局面，我决定投资的。我个人认为，都非常好的投资。”
    实际上，香格里拉酒店开业两年时间了，还没有产生什么利润。当然，情况确实在好转。
    李律师说道：“林先生还想投资什么，可以和我讲，我们一定慎重考虑给予你方便？”
    他看重林志超的航运、工业的实力，所以希望林志超加大投资。
    林志超思考一番后，说道：“我想投资炼油产业，和新加坡官方合作，你们负责引进技术和提供土地，我提供资金李律师，这个合作你们可以看看是否有可能？”
    先占个坑，将来等自己收购赫斯基后，再在新加坡来收购这个合作企业。
    与此同时，林志超在石油危机前，准备抄底一把原油现货，届时也可以拉到新加坡来交易。
    李律师等政府官员没有想到，林志超居然提出这种投资建议，确实非常意外。
    当然，这个合作不算涉及国家核心之类的问题。
    所以李律师说道：“晚点我让发展局进行讨论这个问题，让他们第一时间和林先生进行答复，如何？”
    虽然不涉及国家核心，但炼油产业也不是一般的投资，所以他没有第一时间答应。
    “当然！这个合作我很有诚意，也非常看好新加坡发展成世界第三大炼油中心（美国、荷兰），我可以只是当做投资方。”
    言下之意，我可以赚钱就行，不一定要参与管理！
    李律师高兴的说道：“林先生总是那么富有远见性！”
    众人很是高兴的走进购物中心，随即被这里的人气震惊了，短时间内，涌入太多的人了。
    “这个购物中心每天最大客流量可以是多少？”李律师问道。
    “正常是三万以上，最大就是五万都毫无问题，这里有多个分流的通道，吃喝玩乐一条龙的服务.”林志超介绍道。
    50万平方尺的购物中心，不管是在香港，还是新加坡，都是超大的购物中心。
    而来福士购物中心的开幕时间恰好，所以招商引资方面没有遇到麻烦，毕竟林志超曾经考虑过，前世乌节路也是七十年代出现购物中心。
    来福士广场虽然是六十年代末至七十年代初修建的，但建筑设计就是放在将来也不会过时，最多也就是翻修一下。
    这样一来，这幢购物中心不会有重建的浪费。
    “这样一个购物中心，能带动很多人就业，也能促进商品的交易！当年林先生建议乌节路打造成新加坡未来的购物街，真是非常远见！”李律师最终点评道。
    这个方案，在六十年代末，便已经被新加坡官方确定。但确实很少人知道，这是林志超建议的。
    不管怎么说，林志超和新加坡官方的关系，搞得非常好，将来会加大新加坡的投资，就有好的官方基础。
    “你过奖了，这一点就算我不提出，新加坡官方也会想到。我记得当年来乌节路开第一家百货公司时，很快就有董氏百货的出现，其实大家的眼光都是一样，就看谁是第一个吃螃蟹的人。”林志超一点也不居功。
    毕竟，他赚钱才是硬道理，虚荣他是一点不在乎。
    “哈哈”
    后面，李律师也在私下场合询问林志超一个问题。
    “林先生，你是华人，对于华夏加入联合国，是有什么看法？”
    林志超大方的说道：“华夏不可能一直这样穷下去，我们华人的勤奋、聪明.五十年后，一定会在经济领域，让西方世界畏惧！”
    反正，你也活不到五十年后，先把话说厉害一点。
    李律师点点头，说道：“我和你的大体观点，是差不多的！”
    林志超并不意外，李律师是一个富有远见的人，他虽然让新加坡倒向西方，但却依旧眷恋东方。前世的苏洲工业园，便是新加坡的功劳。
    新加坡的地理位置，以及周围的环境，是必须倒向西方，否则印尼、马来早就吃干净了。
    (本章完)
第378章 【培养新人】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    春节（1972）过后，‘长江实业’正式更名为‘长江实业集团’，在香港工商界引起很大的影响。毕竟大家都认为，长江实业（长江置业）已经超越置地，成为香港第一大地产公司。
    这是因为海军船坞旧址地上盖的这个项目，已经是不弱于置地在中环物业的多少；更何况，当年长江实业战胜置地，拍卖下中环地王，是一个明显的标志性事件。
    当然大家不知道的是，长江实业早已经甩开置地很多；不过这次的上市资产并不是全部，所以也不会太夸张。
    去年（1971年），整个长江实业拿下1.7亿港币的纯利润，若是公开，将吓坏整个地产界；毕竟，置地的年盈利也就一个零头，大概在7000万港币左右。
    分割后的长江实业集团，其利润依旧不会低于置地的利润。
    “老板，我向你汇报一下工作！”维港置业的副总经理陈志远，来到办公室恭恭敬敬的说道。
    “好，那我们在会议桌上来谈！”林志超随即起身，朝着会议桌走去。
    维港置业的资产，实际上远超过长江实业集团，陆志远原来也是属于高层，但如今算得上挤进林志超旗下企业的核心高层。
    随后，陆志远开始认真汇报工作起来。
    “远东金融中心AB座的招商，我们已经组建好团队，准备马上进行招租.而投入使用的时间是今年五六月份.目前中环写字楼的租金约为3.2~3.6港币每平方尺每月，远东金融中心各方面条件都是甲级，所以我们打算就以3.2~3.5港币的单价招租，优质客户更便宜，长期客户更便宜.”
    这两座大厦的面积很大，一幢60万平方尺，一幢50万平方尺，总计110万平方的楼面面积；下面三层是购物中心，上面是写字楼。保守一点，年租金纯收益可以达到3500万左右
    按照这个收益，大概仅需六年就可以回本；当然这是不考虑今年的租金还会上涨30~40%，也没有考虑1974年降租。
    “招租的压力，大不大？”林志超问道。
    “不大，按照目前的市场情况，相信很快可以满足率95%以上。自七十年代开始，欧美企业又纷纷来港发展，写字楼目前处于一个供不应求的情况。”陈志远信心十足的说道。
    “嗯继续！”
    接下来，陈志远充分表现出什么是人才，将维港的置业和金融都汇报得井井有序，和林志超的记忆和推测没有太大的出入。
    听完汇报后，林志超说道：“资金压力大不大？”
    远东金融中心AB座、新加坡来福士广场，完工后就需要支出3.5亿左右的费用；香格里拉酒店（香港）的工程已经近半，支出也有1.5亿左右；还有‘维港中心’的地皮费、建筑费，支出也已经是3.5亿。
    总计支出8.5亿，长江实业和长江工业已经贡献出5.5亿，再加银行贷款3亿，正好差不多。
    但接下来的建筑费，需要继续支出约三亿港币建筑费，以及几千万的利息费，大概在近两年内。
    陈志远说道：“在不动用证券的情况下，我们可以利用租金，以及长江实业集团购买我们的储备地皮，完全可以完成建筑费和税费等今年我们的租金收益预计在7000万以上.”
    林志超恍然，笑着说道：“我忘了，长江实业集团今年上市集资后，会向维港置业购买地盘，看来资金完全充足。”
    陈志远点点头，说道：“嗯所以股市的资金都没有计算在内，老板可以自由决定套现时间，而不受贷款和支出的影响。”
    这倒是真的！
    维港置业还有360万平方尺的土地储备，这些地皮价值不菲，约十亿左右的样子。主要是新界的换地权益书和地皮有220万平方尺的样子，这个也就四亿左右；而港九地皮140万就比较贵了，差不多值六亿以左右。
    地皮还会涨的，预计这一波还有50%左右的涨幅。这一轮地价，以1973年中为准，港九大概能到六百每平方尺，新界大概可以三百港币平方尺。当然，这些只是一个参考数据，不同地段的地皮，价值又会不一样，地积比也影响着单价。
    讨论一会后，陈志远带着斗志昂扬的精神离开老板办公室。
    维港置业，是一家不输于长江实业集团的公司，虽然将来前景没有上市公司大，但至少自己是被老板十分信任的高层。规模庞大的物业、资金雄厚的股票，这些资产都得给老板看好，才能不辜负老板的信任，才对得起高薪。
    不一会。
    “老板，美心餐饮引怡和洋行作为战略股东，让出50%股权给怡和，管理经营权仍旧在美心餐饮的伍氏手里！”零售部门经理林绍东，向林志超汇报一个消息。
    林绍东知道自家老板，对餐饮也比较乐意投资，而‘大家乐餐饮公司’便是‘长江实业集团’扶持的对象，店铺优先照顾、担保贷款、管理建议等，实行全方面支持。
    林志超笑着说道：“这个伍氏倒是有长远的规划，和怡和系合作，至少能在物业上有不少好处。”
    他并没有什么想法，因为他已经打算扶持‘大家乐餐饮’成为餐饮巨头，所以美心集团不在他的考虑范畴。
    林绍东说道：“论物业店铺，当然是我们长江实业集团这个靠山更牢靠。美心餐饮若是选择和我们联盟，说不定能有更好的发展，反正他们的发展策略和大家乐餐饮不相同。”
    林志超摇摇头，说道：“不，两家一定是有很激烈的竞争，虽然是在餐饮这个庞大的市场上，但依旧会发生碰撞。我为什么将大家乐餐饮急着上市，便是打算让大家乐餐饮全面发展餐饮行业.所以，伍氏的选择是对的！”
    林绍东随即说道：“那他们的选择是对的，但肯定不会是大家乐餐饮的对手！”
    他相信老板的领导能力，哪怕是一个小产业，也不会输给对手。更何况，目前的大家乐快餐虽然只有十二家门店，实际上每一家门店的营业额都远超一家咖啡西饼店。
    林志超轻松的说道：“那就看造化了，但总归是大家乐餐饮的条件更好！”
    目前，林志超的两个堂弟、一个堂妹都纷纷加入‘大家乐餐饮’，毕竟二叔的工厂已经没有什么前景。
    所以在二叔和林志超的主导下，三兄妹齐聚‘大家乐餐饮’；毕竟大堂弟林志浩的财力，不足以扩张大家乐快餐，而要林云初出钱，那么自然弟弟妹妹就会加入。
    好在这个时代的兄弟姐妹，都是非常团结，齐心协力。
    而林志超也希望三个堂弟堂妹能团结一心，共同经营大家乐餐饮。
    今年大家乐快餐要开设6家门店，总门店要达到18家；再加上湾仔福临饭店（高档粤菜餐厅）、太白海鲜坊（价值500万港币，含品牌），以及筹建的珍宝海鲜坊（总投资预计2500万港币）这些资产，将足可以进行上市。
    林志超预计，集资的资金能有1000万港币左右，这些资金除了偿还部分债务外，还能继续发展其它餐饮行业。
    而一旦上市后，还可以集资，公司能快速的发展模式。
    又是一年的春天（1972）
    传媒大厦的办公室里，林志超正悠闲地看着墙上的银幕，屏幕上是嘉禾拍摄的电影。
    比起邵老六一天看好几部电影，林志超是偶尔来传媒集团才会在办公室一边看电影，一边看报纸，将传媒集团的内容补习补习。
    至于其它电影公司的内容，他都没有时间看。
    “咚咚.老板，赵小姐来了！”
    文员带着小鹿乱撞的赵雅芝，来到林志超的办公室。
    “好你先出去吧！”
    “嗯”
    待文员离开后，林志超起身来到赵雅之身边，见她有些紧张，便露出温和的笑容。
    “来，我们坐在沙发上聊，喝咖啡还是茶？”
    “啊不用不用”
    见林志超亲自动手，赵雅之连忙不好意思的拒绝，更是疑问——这么大的老板，难道没有秘书和助理嘛？
    “那就咖啡吧！”
    随后，林志超亲自泡了两杯咖啡，赵雅之的眼神趁机四处观望，好奇打量大富豪的办公室。除了整洁、空间大之外，似乎一点没有很豪华的样子。在这一点上，这位老板形象似乎和她看到的是一样，比较爱干净整洁。
    一杯咖啡递给赵雅之，她连忙道谢。
    两人自去年十二月第一次见面后，当时林志超就留了传媒集团的电话，告诉赵雅之若是想当明星，可以联系。
    事实上，赵雅之并没有第一时间拨打电话，或者没有动心当明星，或者有些不好意思第一时间拨打电话。
    看来这个时代的明星，并不是很好的职业，赚得很少，特别是女明星。
    随后在这个月初，林志超又乘坐一次日航，再次碰到赵雅之。这一次，她主动找林志超聊天，询问一些事情，主要是以当明星为契机，试探林志超是不是真心招揽她。
    一周后，她才按耐不住，拨打了传媒集团的电话。实际上，林志超早已经吩咐过职员，若是赵雅之面试，直接带到自己办公室就行。
    “想当明星了？”
    赵雅之脸红一下，她哪里是想当明星，实际上按耐不住好奇心，打算趁着假期来这里看看，或者说是希望再次见到林志超。
    “没有，我就是想来看看！”
    林志超见她的模样，大概知道女孩子的想法，可能真不是想当明星，毕竟前世当选港姐后，还能继续去当空姐，说明这个时代的明星不是人人想当的。
    “对于演戏有没有兴趣？”
    赵雅之还是摇摇头，说道：“我听说女演员都非常辛苦，赚得也不是很多。”
    林志超顿时认真打量着她，直到赵雅之有些不好意思后，才收回目光。
    此时的赵雅之，感觉被林志超看中了心思，脸上有些微红。
    “那你来给我当助理吧，赚得肯定比当空姐多，而且时间比较宽裕！”
    赵雅之压住狂喜的心情，故作惊讶的说道：“给你当助理？”
    林志超哪里不知道女孩子心思，便说道：“是传媒集团的办公室助理，工作较简单，甚至可以说有些无聊.但如果你想学习东西，那么就有充足的时间，薪水每月1000，后期升职加薪就看你自己啦！”
    听到1000港币的月薪，赵雅之动容，空姐的工作时间不规律，薪水也只有800港币。
    “只是我什么都不太会！”赵雅之小声的说道。
    她当然想这份工作，因为可以接触更高层次的社会，但又担心自己的能力不能胜任。当然她也隐隐约约明白，林志超希望招揽她，所以她才这样故意矜持。
    林志超靠在沙发上，翘起二郎腿，笑着说道：“就是个文员的工作，端茶倒水，搞搞办公室卫生，跑跑腿送东西什么的，这个工作你难道也不会么？你们空姐，不就是做这个的嘛！”
    赵雅之心想，这不就是伺候这个老板的活嘛，她不悲反喜，马上说道：“嗯，那我会！”
    林志超随即放开双腿，向前伸出右手，说道：“那就随时欢迎你来上班，到时候直接去集团办公室入职就行。”
    赵雅之连忙伸出右手，顿时感觉被一只温暖而有力的手握住。
    “嗯，以后麻烦老板多多关照！”
    “没问题，安心啦！”
    就这样，林志超将赵雅之招揽旗下，以后就可以看她穿职业装，在自己的办公室晃悠了。
    似乎很不错的样子！
    此时的赵雅之，浑身都透露出青涩，但五官还是很标致；若是好好培养，潜力比前世更加的大。
    想到自己可以培养出更优秀的女孩子，林志超心情一动，他为什么要等机会，而不是主动出击呢？
    有道理！
    所以，不久后。
    “老板”
    邹文怀来到林志超的办公室，恭敬的问候道。
    林志超点点头，说道：“今年嘉禾电影上市，你们的分红权要转成股权，但你也知道，嘉禾院线的资产值很高，我一开始投资2000万，又把这两年属于自己的利润投资上面去了，所以到时候你的股权不会太多，具体按照专业会计的来，大家公平合作。”
    他视为双方的关系为合作，算是非常珍惜人才。
    邹文怀知道林志超做事一向非常公正，所以说道：“我们没有问题！只是老板，我有一件事情不太明白，嘉禾电影上市集资的目标是什么？”
    毕竟，以嘉禾电影的赚钱速度，老板就算拿利润去投资院线，也是非常快速的。
    林志超说道：“我打算在将军澳买下一幅大型工业地皮，随后在哪里打造影视基地，嘉禾的摄影棚也会在哪里建造，还有行政大楼等。”
    邹文怀大吃一惊，这位老板野心勃勃，比邵老六还志气大。
    “影视基地，只是制片嘛？”
    言下之意，这样很浪费的。
    林志超说道：“当然不是，而是打造一个集行政、制片、旅游、酒店为一体的综合影城实际上，也和最火的地产业息息相关，总之很赚钱就是了。”
    先购买下一幅地皮，然后分两个项目发展——将未来电视台的行政大楼和录影大楼的地盘留着，届时再出售给兄弟企业就行。将来，林志超甚至会推动电视和电影业务的合并。
    邹文怀顿时非常心动，立即说道：“好，我愿意将嘉禾制片的分红权，转为嘉禾电影的股权。”
    他信任老板的人品，所以很快做出决定。他是求财，以老板的领导力，这家企业市值还不得飞涨。
    林志超点点头，说道：“那就这样，晚点我让专业的会计事务所来审计，上市时，你们这些高层也有机会低价购买股票的机会，你们自己考虑买多少。我个人的建议是，嘉禾电影上市后，股票涨一倍是没有问题的。”
    邹文怀连忙感激的说道：“谢谢老板照顾我们！”
    这不就是给大家送钱嘛，老板果然大气！
    林志超笑着说道：“没有你们，我岂能轻松的把钱赚！”
    邹文怀认真的说道：“千里马常有，伯乐不常有，这个道理大家都明白的。自从老板进入香港电影行业，这个行业发生了很大的改变，一切都变得美好起来，这是大家公认的。”
    这倒是真的，目前嘉禾电影的卫星公司已经有不少——李翰祥、许冠文、李小龙、王羽、罗维都成立电影公司，但实际上都离不开嘉禾电影的支持。
    随后，林志超说道：“邵氏的关山，你认识吗？”
    邹文怀说道：“共事过，但他是文艺剧情片的演员，所以没有拉拢他进入嘉禾，不过他今年初已经成立自己的电影公司。莫非，老板欣赏他？”
    林志超笑着说道：“算是吧，可以加强一下合作嘛，我们虽然主打商业电影，但每年不也在支持艺术剧情片，比如李翰祥、楚原.这些都是拍摄非商业片的好手，不妨多一个。”
    邹文怀毫不犹豫的说道：“没问题，晚点我亲自和他谈合作！”
    老板交代的事情，一定无小事，这是他的看法。
    从发掘李小龙、许冠文开始，邹文怀渐渐的有种——不能和老板成为对手，眼光太毒辣。
    而这边的林志超，也担心自己的小心思被人看出来，马上又说道：“李小龙的功夫片风格太固定，我们不能都押宝在他身上，我觉得洪金宝就非常不错，还有他身后是不是有一群武师兄弟，好像有个七小福什么的，对他们可以加强重视和扶持，为企业的后备种子做准备。”
    洪金宝就是嘉禾的人，虽然有自己的电影公司，实际上也是嘉禾的卫星公司。
    邹文怀点点头，说道：“没问题！我们嘉禾电影现在已经是香港电影老大，而且在东南亚非常受欢迎，甚至欧美都有票房。洪金宝他们是武师出身，拍摄武打片、功夫片是个好料子。”
    简单聊了一些，林志超并没有讲很多，杰克成至少还得磨炼两年时间，等李小龙出事后，再考虑重点培养他。
    至于李小龙，已经上映四部电影，目前正在筹备第五部《死亡游戏》。看样子，这一世至少也是六部电影的传世。
    而许冠文的第一部自导自演的《鬼马双星》，目前正在拍摄。
    (本章完)
第379章 【震撼上市】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超带着黄昌宏、李业广等人，来到华人行大厦的远东证券交易中心。
    “林爵士，请！”
    李福兆将林志超等人，邀请至会议桌。
    其他远东会的经纪会董已经坐在了一边，看向林志超等人，就好像在看一只‘肥羊’。原来，公司若是想在证券交易所上市，是要拿出若干股份低价出售给他们会的经纪。
    倒是不像《大时代》里面，是直接送股份给证券交易会的人，毕竟这样是直接行贿太过明显，大家没有那么傻。而低价购买股票，才是最‘合法’的途径，毕竟只要股市旺盛，新股上市当天就可以上涨30%以上，很快就可以翻倍出手。
    林志超等人坐下后，李福兆笑着说道：“长江实业集团的上市申请，我们已经认真看完和讨论，觉得这是我们远东证券交易所的荣幸。不过有件事情需要提起和林爵士沟通一下，长江实业集团若是想在我们交易所上市，是需要配股给我们这些经纪的，这个是交易所的惯例。”
    林志超并无意外，这个时代就是如此，前年早期香港有幅优质地皮出售，业主是一家英资洋行，林志超委派胡兆煦去伦敦交涉，结果别人高管私下索要一笔贿赂。
    优质地皮都是比较稀少的，而只要给那位高管一笔贿赂，价格也不会超过市场价，相当于只是将部分差价交给了高管个人。这种事情，林志超不会坚持‘出淤泥而不染’，只是选择更隐秘的方式，完成了那笔交易。
    “既然是惯例，自然是没有什么问题！这个事情可以和我们团队沟通，具体有李业广律师负责。”
    李业广可是香港的大律师，这次林志超特意邀请他辅佐长江实业集团上市，倘若合作愉快，将来他就是林志超的智囊之一。
    所谓智囊，不一定是手下，亦可以是合作关系，亦可以是朋友关系。比如某个广告公司，只要他们能提出非常好的方案，亦会成为智囊之一。
    李福兆看到李业广，不由得稍稍紧张一下，说道：“好，那我们稍后和李律师细谈。”
    和别的上市公司不一样，林志超领导的长江实业集团上市，就是一个置地企业上市的规模，不管是上市团队，还是社会舆论，都是顶级的。
    随后，李福兆又说道：“长江实业集团总股本5000万股，每股面值10港币，贵方大概准备以什么价格发售？”
    林志超说道：“40港币”
    李福兆等人远东会经纪，都倒抽一口气，这位林爵士的口气不小。
    “没问题，我们愿意帮助贵公司达成，40港币不算高，长江实业集团的上市资产都是丰富资产，再加上林爵士的影响力，股民们一定会趋之若鹜。”李福兆迅速答应道。
    林志超笑了起来，这个李福兆能力还是有的，若是一般人，还真不敢打包票。
    股票面值10港币只是一个参考意义，一点也不重要。但是以每股40港币进行发售，相当于长江实业集团上市时的市值已经高达20亿。
    这还是非常牛的，前世合和上市后，翻了六倍，差不多也是在八月发行的。而长江实业集团是在今年六月上市，所以这是一个很大的挑战。
    李福兆之所以敢答应，自然也是看中长江实业集团的资产丰厚：美丽华酒店+购物中心、来福士广场（新加坡）、保利建筑、安达臣大亚等资产，实际上都已经足够单独上市，并跻身集资大户行业。
    “好，那就这样初步敲定，具体上市事宜，我会让团队和大家沟通。若是这次上市搞得好，相信有更多的华资地产选择在远东证券交易后上市。”林志超霸气的说道。
    言下之意就是，你们还不够资格和自己谈条件，只配和自己的团队谈；而且，你们把长江实业集团的上市搞好了，其它华资地产才会考虑你们这里上市，因为长江实业集团是华资地产的代表，而林志超更是地产商会的会长。
    “没问题，我们远东会一定会竭尽全力为企业上市做工作，这一点林爵士请放心。”
    林志超点点头，起身和李福兆握握手，随后带领团队离开。
    走出大厦时，林志超说道：“我们走走路！”
    “好”
    在路上，林志超对李业广说道：“李律师，这次长江实业集团上市，你要注意下李福兆这个人，不要让他钻到空子。钱都是小事，重要的是不能有违法违规的事情。”
    李律师点点头，说道：“嗯，这个没有问题，我一定压根把关。”
    林志超满意的说道：“这次长江实业集团上市，算得上香港重要的华资地产上市领头效应。后期还有不少华资地产公司进行上市，李律师你可以考虑重点做这个业务，毕竟全港能有资格上市的地产公司，足足又四五十家。而集资上市又能快速发展壮大地产公司，所以这个业务是非常庞大的，而且还有后续的发新股”
    李业广一愣，自己是来给林爵士干活的，没想到林爵士倒指点他起来。不过他很快就兴奋的说道：“谢林生指教，这个信息对我很有用！”
    林志超笑道：“指教算不上，你是大律师，找你的人不要太多。”
    大律师，特别是华人大律师，那就是妥妥的富豪权贵结交的对象。
    李业广谦虚的说道：“林生过奖了，你提前指点我，我们能做得更好。”
    传媒集团。
    林志超看着身穿工作制服的赵雅之，心里满意的点头，前世的赵雅之第一部电影，不就是饰演的一位秘书么。
    传媒集团比较正式，所以女职员都是身穿工作服，当然不是包臀裙，林志超可不希望公司满满的都是荷尔蒙。而是黑色长西裤搭配白色领花衬衣，冬天则加个黑色女士小外套，整体给人的感觉是干练、清爽。
    “很不错，有点像职场女性，不愧是做过空姐，形象气质不错！”林志超大方的赞叹道。
    赵雅之泡着一杯茶，听到毫不掩饰的赞扬，顿时露出一丝羞涩。
    将茶端到林志超面前，她讲道：“老板，我都已经上班四天时间，才第一次看到您。听同事们讲，您一周也就来传媒集团一次，那我岂不是每周上班就一天？”
    林志超说道：“事情不能这样来说，我这样一个企业家哪怕只是半天的工作功夫，难道我就不能用助理，哪样岂不是不方便。你再想想你月薪就1000港币，所以哪怕是一年有一次用得上，我都很乐意开这份工作。”
    赵雅之一愣，瞬间明白老板的意思，顿时略带委屈口吻的说道：“理是这个理，只是我辞空姐的工作，就”
    突然间，她有些后悔起来。如果一周就工作半天或者一天，那她岂不是很无聊，每天早晨在收拾一下办公室，然后就没有事情来。
    林志超打断道：“所以你就更要把握好这份工作了，空姐已经是当不成了.所以，现在你替我叫李副总裁进来一趟。”
    赵雅之顿时慌张的准备朝着门外走！
    “电话呀！”
    林志超连忙提醒她，办公桌有电话。
    赵雅之‘啊’了一声，又转身来到电话旁，然后没有然后了，居然没有背电话号码。
    林志超立即说道：“xxxxxx重要高层的电话号码，有空要记下来。”
    赵雅之脸一红，最近几天，办公室的人就教她打扫卫生什么的，就是没有教这个。
    “嗯”
    不一会，李子多就来到办公室，看见赵雅之也是客客气气的。据他了解，老板就没有用女助理、女秘书的习惯，这个可是第一个。
    赵雅之泡好茶后，便退出办公室。
    “《漫客世界》销售情况如何？”林志超问道。
    年初的时候，《漫客世界》调整价格，涨至1.2元一本。
    李子多高兴的说道：“或许是《北斗神拳》的情节进入到风云龙虎篇，调整价格后的销量不减反增，已经突破十万本，达到10.5万本左右的销量。”
    林志超点点头，这是积累的粉丝越来越多，销量自然上涨。
    “看来新式港漫是越来越受欢迎，逐渐占领了市场主流。”
    李子多说道：“嗯，香港漫画市场有80%的是我们占领的，更重要的是，我们的漫画已经能在台岛、东南亚以及海外华人区拥有市场。”
    香港的漫画市场，是不可能有前世辉煌的，要知道前世的黄玉郎的玉郎图书，一度年盈利5000万港币，那时候才八十年代中期。很大一部分市场，都是台岛和东南亚，甚至是欧美供应的。
    而这些年，东方出版社也在致力于漫画出海的工作，取得了很大的进展。
    接下来，林志超又和李子多聊了一会《机动战士高达》的构思，整体来讲，从1966年开始，如今七年时间过去，东方出版社追求的创新思维，已经在整个创作团队印入骨子里。更何况，《机动战士高达》的大纲和构思，差不多都已经描述回来，相比和日本前世相比，差一点，但绝不会影响整体的实力。
    当天林志超离开传媒集团的时候，赵雅之已经没有什么想法了，她才发现，她来拿助理的工作都还不能胜任，还需要老板处处提醒她。这样一来，她想着哪怕每周只需要真正工作一天，她也要好好学习。
    至于林志超，压根没有进一步的想法，都已经到了自己的碗里，还不是很快就会到自己的嘴里。
    时间匆匆，很快来到五月底。。
    趁着股市火光熊熊之机，长江实业集团率先进行上市，发行1250万股新股，股本10元，以价值40港币进行公开发售。
    中环的几处登记处，到处都是人头攒动，议论纷纷。
    “不知道长江实业集团的股票，上市当天能不能上涨30%？”
    “太低了！要知道长江实业集团的老板是林志超爵士，他的传奇故事还用我讲出来嘛，所以长江实业的股票绝对是不输给当年怡和的追捧。”
    “那岂不是只要中签，收益立马翻30%以上？”
    “你懂不懂股票啊，长江实业集团的股票，那是要仅仅握在手里，不翻倍都不需要考虑出的！”
    “谢大哥指点，抽根烟！”
    像这样的言论比比皆是，无一没有例外，大家都非常看好长江实业集团的前景。当然这里面，林志超的个人影响力，占据着30%以上的关系。
    在六月份，除了长江实业集团上市外，还有一家企业上市也备受关注，那就是恒生银行。由于是战后首家银行股票上市，再加上恒生银行这些年在汇丰银行这个靠山的支持下，大肆发展，规模早已经拉开和其它华资银行的距离。
    长江实业集团上市前的第一天登记，吸引了全港市民的目光，媒体们也竞相报道，总之情况只能用火上浇油来说明，将整个股市都带动起来。
    年初的时候，恒生指数只有340点，期间受到二月份尼克松访华的影响，以及香港经济一路高涨等，到六月份已经是450点以上。而长江实业集团和恒生银行的相继上市，预计六月份最高能飙到500点以上。
    而长江实业集团股票认筹的火爆情况，也让一些华资地产商瞩目和讨论。
    新鸿基地产。
    三巨头难得聚在一起，冯景禧早在1969年便已经成立新鸿基证券，专门从事金融工作；而李兆基也有自己的恒基地产公司，里面是他的大部分资产。
    当然，在新鸿基地产里面，还有着李兆基和冯景禧的股份，只是被已经较少了而已。而三人的关系，实际上并没有破裂，毕竟李兆基依旧担任新鸿基地产副主席。
    郭德胜讲道：“长江实业集团这次上市，是给我们华资地产做了一个榜样，新鸿基也会在今年上市，筹集大量的资金，进行购入新的地盘。”
    他并没有赶两个兄弟走人，毕竟他已经是大股东。
    但李兆基还是明白，三兄弟真正分家已经到来，于是他主动说道：“上市之后，我会在合适的机会，抛售手中的股票，套现的资金收入地盘。”
    冯景禧随即附和道：“我也是这种想法！”
    郭德胜‘叹’了一口气，说道：“成也合作，败也合作，没想到我们三兄弟就这样散了。当然，我个人的想法也是，大家都已经有自己的事业，若业务过于集中，大家实难相互兼顾.先是证券和地产分手，如今又是进一步分手.各谋发展，但我希望大家精神任为一家，休戚与共。”
    三兄弟分手，不是又矛盾，而是继续干下去难免会有矛盾，所以三个都是聪明人，主动分开。
    李兆基说道：“胜哥说的有道理，我们三家任是一家，禧哥热衷金融，我和胜哥热衷地产，两家地产又同出一脉，将发展地产视为工厂流水线发展希望大家的明天都更好。”
    聊了一阵，大家又将话题放在长江实业集团上。
    郭德胜：“这次长江实业集团集资五亿港币，大家觉得香港还有哪家地产公司能做到其一半？”
    李兆基：“大昌地产、恒隆地产、新鸿基地产、合和地产、新世界发展，这五家公司若是上市，集资上亿没有问题。陈德泰的大昌地产实力较为出众，应该能达到一半的水平吧？”
    冯景禧：“也只能是这个水平了！要知道，林志超并没有将地产资产全部上市，仅他拥有的海军船坞的地上盖，及中环的大厦，实际上就是一个比置地规模还大的实力。”
    郭德胜燃起熊熊斗志，说道：“海军船坞项目还有很多期没有修建，再加上林志超喜欢投资商业地产，我觉得新鸿基的将来，还是有希望超过长江实业集团的。”
    在他看来，商业地产太占用资金了！
    冯景禧没有说话，这位大哥太自信了，世界船王的资金实力，岂是他能超过的，更何况别人还擅长炒股。
    李兆基却是眼前一亮，说道：“货如轮转！”
    郭德胜说道：“不错，就是货如轮转！所以我们不必气馁，充分利用货如轮转，那么我们将追上前面的地产公司。”
    都是兄弟，分享经验没有问题，更何况大家都是出自新鸿基，也知道这一点。
    李兆基也燃起了斗志，虽然他知道林志超资金实力雄厚，但他也知道林志超投资范围广，说不定他们就能赶上呢？
    另外一边。
    李家成也在‘长和地产’的办公室里，认真的思考着问题。
    在去年，他将‘长和塑胶’更名为‘长和地产’以表示打算在地产上发展的决心。实际上，他在地产上的实力很弱。
    如今，长和地产拥有五幢工业大厦，以及一个自有地盘，一个合作地盘。五幢工业大厦的总楼面面积是32万平方尺，每年可以收租利润250万左右；至于两个发展地盘，都是他在去年刚刚买下来的，几乎是耗尽资金。
    “长和地产若是最近筹备上市，集资怕是很难超过1000万港币，再等一等，待股市更加旺盛后，争取能集资1000万港币以上，好用于收购发展地盘。”李家成感叹资金的实力弱小，但眼里却散发出决心，他要在地产上取得更大的成绩。
    若是林志超知道他的想法，一定会忍不住笑。前世的李家成，在长江实业集团上市时，拥有40万平方尺的工业楼宇面积，且拥有七个自有地盘、四个个合资地盘，以及个人手里还拥有数千万的现金流。
    而如今呢，李家成手里没有多少现金，全部用于发展地产去了。就算如此，长和地产的资产也非常单薄。
    6月6日，星期二。
    长江实业集团正式上市，事前已经获得数十倍的超额认购，在香港掀起巨大影响力。所以，到了上市这一天，股市一开盘，长江实业集团的股票就开始暴涨，让股民喜笑颜开，大家更加坚定，香港股市可以捡到钱。
    “老板，我们的市值已经超过了置地，超过25亿港币，股价50.5港币每股！”上午休市后，周福照第一时间向林志超汇报喜讯。
    这次高层们都拿到一些低价股，成本仅35港币，而如今股价50.5港币，他们已经获得50%左右的涨幅。像周福照这样的核心高层，每人都购买了5万股，所以说斩获甚丰。
    林志超满意的说道：“下午应该还会继续上涨，最终可能达到27亿市值以上.股市的事情，算是稳妥下来。接下来，我们该考虑如何快速发展长江实业集团，晚点联合独立的会计事务所和律师事务所，将维港置业的港九储备地皮；若是资金不足，可以再发行新股和贷款。”
    周福照点点头，随即说道：“维港置业的港九地皮，总面积约140万平方尺，预计价值7亿港币以上.不过一次性购买价值七亿的土地储备，可能会造成股票动荡，毕竟要增加很多贷款。我建议可以分两批购买，先购入一半，然后剩下的一半等股市更高的时候发行新股，再加贷款拿下。”
    林志超爽快的说道：“不用那么麻烦，先支付我五亿港币，剩下的资金分一年偿还就行，利息也免了。”
    在这方面，肯定是照顾了长江实业集团，毕竟现在买，成本还稍微低一些；再加上两亿资金可以免息一年，省却了很大的麻烦。
    周福照说道：“嗯，这样就没有问题了，只是老板有些吃亏！”
    林志超摆摆手，说道：“算不上，毕竟我持股很高！早点买下来，既可以增加上市公司的资产，进而抬高股价；又可以避免地皮再增值，到时候资金消耗更多。”
    香港的地产，至少还有一年出头的旺盛期，而真正大跌30%得到1974年后的石油危机了。
    而这段时间里，长江实业集团要出售不少发展地盘，积累大量的现金流。
    “好，我马上去安排这笔交易！”
    “嗯，各项法规要做好，上市公司不比左手倒右手，我可不想名誉受累。”
    “是，老板。”
    (本章完)
第380章 【猪都可以上市】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林瑞寰驱车来到启德机场，没有司机，没有保镖，开着一辆普通的德国大众，让人怎么也不会相信——他是世界船王的儿子。
    关于保镖这个事情，父子俩也是讨论过，林瑞寰希望享有自由一点的环境，而林志超虽然有些担心，但考虑到林瑞寰的性格比较成熟，也就打算暂时不予安排。
    首先，林瑞寰在香港还没有什么曝光率；其次，林瑞寰性格成熟，若真出现意外，林志超肯定是不管多少代价，都会第一时间赎回他；最后，等林瑞寰结婚后，再考虑安排保镖，这样时机较好。
    这个时代的劫匪，不敢招惹林志超这样影响力很大的人，劫匪一般只是招惹两种人——有钱无势，代表当然是后世的王德辉；捞偏门的人，代表是四十年代的傅老榕和其儿子。
    至于其它案例，也只有六十年代邵老六的儿子邵维铭，但是在新加坡遭到绑架的。
    基于这些考虑，林志超真正重视安保的时候，预计得九十年代中后期，大圈帮最嚣张的时候。
    走进机场大楼，林瑞寰手捧鲜花，心情有些小激动。
    “寰哥”
    当听到一个清脆的声音时，林瑞寰顿时心情愉快的奔向罗慧君。
    “慧君”
    一对两人忍不住相拥，随即迅速分开。
    原来，今天是罗慧君到港的日子，林瑞寰便亲自安排罗慧君到港的安居问题。
    罗慧君毕业哈佛商学院，自然是不愁没有工作的，所以她的第一份工作便是在万国宝通。
    上了汽车后，罗慧君笑道：“寰哥，你现在都回到香港大本营一年时间了，居然还开着这种普通的汽车！”
    她的表情中，带着很纯真的笑容，唯独没有势利、嫌弃的表情。
    林瑞寰一边开车，一边自然的说道：“开车的目的当然是便利，这款车就很适合我。平治车什么的，我也不是买不起，只是没有看上的款而已。”
    罗慧君打趣道：“看来又涨工资啦！”
    林瑞寰笑道：“哪有涨什么工资！我在美国工资水平，都足以让我在香港过上很舒服的生活；回港后，我的工资都降到五分之一，每个月只有六千多港币呢！”
    罗慧君银铃般的笑容，充斥着汽车里，她觉得林瑞寰‘好惨’，回港后薪水直接砍掉80%。要知道，瑞寰哥在美国最后一年，拿的是八万美金年薪，因为是项目副经理，拿的已经是美国中低层管理的水平。
    林瑞寰觉得汽车里很温馨，女朋友罗慧君是绝没有嫌弃他拿不到家里钱的意思；而事实上，他回港工作后，父亲已经开口——他若是缺钱，直接向母亲要就行，不管是投资也好，还是购买奢侈品也好，都可以去拿，金额没有限度。
    但林瑞寰觉得，他在香港生活，完全用不着家里的钱。而很多高消费的地方，父亲直接给他办理了会员卡，消费都不用他开支，例如游艇会、高尔夫球场、美丽华酒店等。
    汽车驶入半山区后，来到一幢高档大厦。
    林瑞寰替罗慧君拿着行李，然后带着女朋友来到大厦的顶层一个单元。
    罗慧君讲道：“这里的房租是不是很贵？”
    她就算没有到过香港，也知道半山区是富人区，再加上听瑞寰哥介绍，这幢大厦有自己的会所、餐厅、网球场等公共设施，一听就知道很贵。
    林瑞寰说道：“我去家里拿来的，没有收钱，所以也不会让你交租。”
    罗慧君也没有矫情，便说道：“好吧，就当我付不起房租了.哇，哪里就是中环和维多利亚港嘛？”
    她来到阳台上，顿时被眼前的景色惊呆了。
    开阔的视野，繁华的中环，美丽的维多利亚港，尽收眼底。
    林瑞寰从后面搂着女朋友的腰肢，说道：“嗯，这就是香港的样子！”
    久别重逢，两人感情急速升温，很快腻歪起来。当然，林瑞寰不像林志超那么直接，他在感情方面和父亲林志超就是两个极端，一个很专情，一个很花心。
    深水湾79号。
    林氏家族正在进行晚餐，今天比较丰盛，是在庆祝林志超的二儿子林瑞江回港参加工作。
    “大哥，感谢你女朋友都不赔，今天晚上还能回家给我接风！”林瑞江笑嘻嘻的说道。说完，他还不忘挤眉弄眼。
    林瑞寰随即说道：“本来我今天就打算回家吃饭的，你少自作多情！”
    林瑞江啧啧的说道：“我咋不信，你和嫂子这一年难得见面，现在好不容易能天天见面，还能不腻在一起？要知道，我这个弟弟特意照顾你，晚几天回港，不给你艰难抉择。”
    一时间，林婉珠、林慧珠、林瑞诚三个弟弟妹妹都开始起哄。
    林瑞寰不慌不乱的说道：“男大当婚女大当嫁，你们笑什么！”
    四个弟弟妹妹见老大不吃那一套，顿感无趣，也没有继续这个话题。老大什么都好，就是比较无趣，比父亲还‘无趣’，这是弟弟妹妹的看法。但大家也知道，老大是最照顾大家的人，哪怕是很小的细节，老大都会照顾大家。
    另外一边，林志超夫妇三人并没有阻拦这些，他们家庭就不是封建家庭，饭桌上也没有不允许不讲话的规矩，只要不过分吵闹就行。更何况这种兄妹感情，也是他们做父母愿意看到的。
    “爸，我明天可以上班了！”林瑞江收起嬉皮笑脸的表情，恭敬的说道。
    “嗯，自己去长江工业集团找你王叔叔报道，他会安排你工作的。”林志超随口说道。
    林瑞江马上好奇的问道：“是什么工作岗位？”
    林志超说道：“服从安排就行！你这种刚刚毕业的职场新人，有什么资格挑选工作！”
    林瑞江顿时一焉，只能小声的说道：“我好歹也是名牌大学毕业的计算机工程系‘高材生’，很多公司都抢着招我们学校毕业生呢！”
    林志超继续打击道：“你放心，子公司部门领导也会哄着你的，这是我们对人才的尊重。不过在我这个老板眼中，你还不够看的，我手下博士硕士都有不少！”
    林瑞江顿时‘大受挫折’，开始专心对付美食，这下轮到弟弟妹妹开始对他挤眉弄眼。但林瑞江直接一个哥哥眼神过去，顿时让林婉珠、林慧珠、林瑞诚埋头吃饭。
    事实上，林瑞江的工作是林志超安排的，是在美的电子的‘随身听’项目部工作。
    去年美的电子在媒体宣扬‘随身听’的概念，顿时被人奚落的很惨，第一是认为‘随身听’这种牺牲音质的产品，将不会获得音乐爱好者的喜好；第二是美的电子只是香港一家公司，且只有组装收音机的经验，不相信可以创造出好产品。
    当然，这些都不影响美的电子对‘随身听’的研发和申请专利，林志超觉得三年之内，一定可以推向市场。
    随身听的技术并不复杂，更何况一些关键零部件都是采购的，所以美的电子一定可以在1975年前后取得成功。
    翌日。
    林志超还是亲自将林瑞江交给王良，让其安排工作，最后又被王良交给美的总裁李振隆。最后，李振隆又将林瑞江安排到‘随身听’项目部，做研发工作。
    “瑞江，你父亲是怎么想的，居然让你做技术研发，这个你清不清楚？”李振隆笑着说道。
    林瑞江是老板的儿子，他自然是知道，以前就来过公司实习。
    “振隆叔，我学的不就是这个专业嘛，所以做研发工作挺好的。”
    李振隆说道：“那好，你安心工作，这个随身听我们要在接下来三年完成，现在差不多有一定的雏形了。”
    林瑞江顿时心头火热，他已经得知‘随身听’产品的概念，觉得这个产品一定是音乐爱好者的最爱。
    “是，李总经理，我一定好好干！”
    就这样，林瑞江开启了技术研发的工作经历。
    林志超这样做，自然是有深意的，他知道这个二儿子性格跳脱，所以打算让他在技术研发岗位上磨炼一下；更何况，技术出身的管理人员，具备更多的优势，毕竟长江工业集团未来会是一家科技公司。
    7月初旬，长江实业集团上市一个月时间之际，宣布以7.35亿港币购买52个地盘，总计123万平方尺的储备地皮（港九地区）。
    一时间，长江实业集团的市值再次突破三十亿港币，影响力觉得。
    为什么说再次突破30亿港币市值？
    原来，长江实业集团上市后的一周，就已经突破三十亿市值；但之后香港金融混乱，银行停挂汇价，九龙证券交易所也需要暂停营业，所以造成恒生指数一度下跌。
    在大环境下，长江实业市值也一度跌落三十亿港币，一度只有27亿港币出头。
    林志超办公室的会议桌上，他正在和‘三巨头’进行开会。
    “企业上市后，我们考虑的事情就比较多了，比如该如何增加流动资金，扩大资金的实力。如今长实集团的债务已经达到2.8亿，流动资金几乎耗尽，仅剩下5000万港币。”
    市值30亿的企业，流动资金仅5000万港币，确实比较少。
    至于债务2.8亿，几乎都是欠维港置业的，林志超给予年息6%的优惠。本来想免息的，结果发现那样做反而不好，会造成一些麻烦。
    黄昌宏说道：“想增加现金流的话，可以选择多开地盘，增发展地产的利润。”
    林志超回道：“这个不需要！今年我们发展地盘的利润，还是尽量控制在6000万港币，土地还是要长期开发。”
    黄昌宏只得点点头，并说道：“其实，我们这两年的发展地产利润虽然都是5000~6000万港币，但主要是我们地皮成本低，整体供应量还是和第二名差距不大。”
    长江实业的地皮，几乎都没有超过100港币每平方尺，确实非常便宜，别人的地皮成本都是200港币左右。
    林志超说道：“后期也得注意，不得太依靠发展地产的利润，简单来说和其它前几名差距不要太大，甚至可以不要做第一。不是我有钱不想赚，而是我考虑两点：第一，市场供应的问题，以及土地储备的问题；第二，长实集团要做一家综合性地产企业，商业地产要发展，饮料食品要发展、零售要发展。”
    “明白”
    三位高层异口同声。他们也知道，以老板的资金实力，若是在香港地产全力发展，会造成很大的影响力。正因为如此，长实集团已经四年左右几乎没有购入地皮了。
    当然，不购买地皮就得为资金找投资渠道，正好去投资商业地产了。
    接着，周福照说道：“长实集团上市第一个财年，我们对外预测的是1亿利润；如果再在合适的时机，发行价值1亿的新股，我们的财务情况会非常健康了。当然，目前2.8亿的负债倒也不算多。”
    这个时代的上市企业，都会预测一下当年财年的利润，以振奋股价。
    林志超思考一番后，说道：“发行新股，可以选择去交换同行地产公司的股票，届时我们只要在高点抛售，就能套现更多的现金流，这才是最好的办法比如合和地产、新鸿基地产、嘉年地产、和记国际.”
    周福照随即说道：“好的，我来负责这个事情。”
    林志超点点头，他说的这些地产公司，不仅仅是地产公司的翘楚，而且其首脑和林志超关系都还不错。
    当然，这种交换新股的做法，是对双方都有利。发行新股去给市民，得到的只是现金，而且还麻烦；如果发行新股去交换其它公司的新股，那么只需要上涨后，从市场上进行套现。
    值得指出的是，这个新股没有‘解冻期’，随时可以进行套现。
    这个时代的香港股市，法律法规的约束太少了。
    “这样一来，我们发行价值一亿的新股，实际上最终套现远不止1个亿。”
    可能是2个亿，甚至3个亿，韭菜实在太多。
    黄昌宏笑着说道：“股市太炙热了，公司大多数职员都在炒股。”
    后来，家庭妇女、清洁工人.她们也纷纷加入；再后来，她们的钱就被收割了。
    听到黄昌宏的话，林志超马上说道：“你们在公司内部贴出告示——严禁上班时间炒股，再贴些警示标语在办公区域——股市有涨有跌，请量力而行，千万不要负债炒股。”
    三人顿时一紧，老板不会无缘无故这样讲的，便纷纷认真点头。
    “老板放心，我一定警示到位！”
    林志超想想还是不放心，又说道：“晚点我写点东西，弄成展示板挂在办公区域，或者册子放在公司阅读。主要是，要让我们的职员真正懂得投资之道；市场上充斥着太多连股票都不知道是什么的人，他们若是以后能赚到钱，那我们又去赚谁的钱？”
    黄昌宏认真的点点头，说道：“好的，这个事情我们一定认真办确实，现在外面都传出来这样一句话——只要把一头猪在香港上市，很快都可以翻倍.”
    这是实话，真实的写照。
    过段时间，香港天线不就是差不多的意思嘛！没有产品，没有专利，就凭借一个概念，就直接上市集资2500万，规模只比前世的长实集团少一点，重要的是，股价还从2.2元涨到30元，涨幅足足14倍多。
    散会之后，林志超在办公室里思考起来。
    维港置业在售出123万平方尺的港九地皮后，手里还有约240万平方尺的新界换地权益书和新界地皮，并获得5亿港币的现金，以及2.35亿的剩余付款。
    获得的现金，将三亿贷款尽数还清，剩余的现金流资金则继续支持建设‘帆船酒店’和‘维港中心’；再加上维港置业的收益，已经可以在年底‘收支平衡’。
    也就说，从1973年开始，维港置业的租金都是属于林志超的现金流；还有那2.35亿的剩余付款，也将成为他的现金流。
    不知不觉中，林志超开始出现‘闲置资金’过剩起来。
    (本章完)
第381章 【色是刮骨刀】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    传媒集团的会议室，林志超正在和集团高层、嘉禾电影的管理层开会。
    嘉禾电影将在八月初旬上市，预计集资5000万港币，初始市值2亿港币。之所以市值如此高，是因为嘉禾电影本来就有不少物业（电影院），再加上旗下制片、发行皆是业内老大，院线亦是仅次于邵氏的第二大院线。
    “嘉禾电影上市之后，我担任董事会主席，李子多担任副主席，邹文怀担任常务董事/总经理，乔山担任董事副总经理，何冠昌担任.”
    很快，林志超便将任命下达。虽然很多岗位都是需要董事会选举，但林志超作为绝对股东，那些不过是走个过程而已。
    嘉禾电影上市后，董事会中是以传媒集团的人为主，仅邹文怀和何冠昌两个加盟进来的管理层进入；与此同时，企业运营中也加入不少新的管理人员。
    总之，邹文怀的团队已经不再是一家独大。
    到了这个时候，林志超压根不担心邹文怀会离开嘉禾电影，因为外面已经没有他的容身之地；院线没有了，制片厂没有了，演员和导演也只认可嘉禾电影当然最根本的原因，还是邹文怀的团队获得了约4%的股权，邹文怀个人获得2%的股权，其个人持有的市值已经是400万港币。
    “嘉禾电影上市后，有两个目标：第一，将香港电影打造成‘亚洲好莱坞’，从而赚取丰厚的外汇，带动香港的旅游业；第二，在将军澳购买地皮，修建一个比邵氏影城更好的嘉禾影城。”
    先叫嘉禾影城，将来再改名。
    林志超话音落下后，会议室的掌声响起来，大家都非常兴奋。
    邵氏兄弟在去年上市，集资也是5000万港币，但是邵老六用了十六年时间以上；而嘉禾电影成立仅四年时间不到，已经做到了一样的实力。
    这就是属于林志超的高超财技，将上市时间把握最佳；除此之外，嘉禾电影如日中天的状态，也是一个原因。
    邹文怀说道：“嘉禾影城的投资，应该不会马上需要5000万港币，再加上我们的电影又在大卖，所以我们是不是该加大院线上的投资？”
    林志超没有马上做出决定，而是示意大家可以讨论下。
    李子多随即说道：“院线投资一直有在进行，突然加大投资力度，其实要慎重一点。特别是香港的物业，价格已经非常高了，而且我们在香港院线上有邵氏父子合作。”
    大家纷纷发表自己的意见。
    最终，还是林志超说道：“需要加强东南亚的院线投资，本土确实太贵，且不用着急。”
    这个时候在香港购买物业，已经不是很划算了。反倒是去东南亚购买戏院物业，是非常划算的，毕竟便宜得多。
    邹文怀没有继续辩论，毕竟他也知道自己更擅长制片和发行；他当然看得出来，老板对他还是有防备，担心一家独大，所以派出以乔山为主的团队，对他形成制衡。而这次上市，继续增加了制衡力量。
    但他并不感到不满，毕竟他离开邵氏是因为‘钱’；而如今老板已经满足了他的要求，且给予他足够的实权，那么他再次离开，不管是名誉还是金钱，都是很大的损失。
    更重要的是，很多人都不会跟他走，比如李小龙、许冠文、李翰祥、王羽等，这是因为这次嘉禾电影上市，都允许这些人低价购买一些嘉禾电影的股票，这是妥妥的给他们送钱。凭借这种好处，大家认可的是嘉禾，而非他邹文怀。
    实际上。
    林志超并不是在打击邹文怀，现在购买香港的物业，就是一个亏字！
    前世的恒隆市值一度是华资地产老大，但因为在地产高峰时期，以1.15亿元高价购买旺角邵氏大厦和新华戏院。因而在地产下跌后，冻结了大量的资金，无法去抄底，逐渐和四大家族拉开距离。
    所以说，做地产一定要看清形势，恒隆前世两次看错形势，因而发展不算很好。当然恒隆的那种情况还算好的，至少还能翻身，若是学前世的许首富，那真是亏得底裤都不剩，连人都搭进去。
    “李小龙的第六部电影，有没有想法了？”林志超问道。
    李小龙的第五部电影《死亡游戏》已经拍摄完三个月时间，而上映是在七月底，届时正好是嘉禾电影上市的时候。
    虽然李小龙第四部电影《龙争虎斗》的本土票房出现下滑，但毕竟有美国、日本等海外票房，依旧是非常非常的赚钱。
    所以，哪怕是许冠文的《鬼马双星》在香港的票房，打破李小龙的《猛龙过江》票房记录；论赚钱还是差距很远，不是一个档次，因为海外票房差距太大了。
    邹文怀摇摇头，说道：“他还想休假，等《死亡游戏》上映结束后，再慢慢的构思。”
    林志超马上的说道：“你要劝劝他，不要过分沉迷女色，应该趁着他现在已经打入好莱坞，加快速度搞钱。”
    邹文怀见老板的模样，顿时明白这就是商人，马上说道：“没问题，我马上劝他！”
    林志超点点头，他除了想赚钱，更多的是希望李小龙的创世作品可以有六部！甚至是六部半或七部！
    现在倒好，和邵氏女星勾搭一起，殊不知女色是要命的。
    除非，有自己这样强壮的身体。
    散会后，林志超来到自己的办公室，赵雅之也跟着走进来。
    他坐在位置上，扭一扭脖子，缓解坐久了的疲劳。
    “老板，要不我给你捏捏肩膀！”赵雅之见状，找好时机的说道。
    林志超笑着说道：“你的手有劲嘛？”
    赵雅之见林志超没有拒绝，便走到林志超身后，捏起肩膀起来。
    她一边捏，一边说道：“老板可不要小看我，我从就和男孩子一起玩，爬树抓鸟都不在话下，很有力气呢！”
    林志超享受着恰到好处的力度，说道：“还真不错，看来人不可貌相！”
    赵雅之好奇的说道：“那老板认为我是什么貌相？”
    这句话，已经不是老板和属下的对话了，有些逾越了。
    林志超并不在意，反正他也是心思不单纯，所以笑着说道：“古典美人的面孔，若是我找你演戏，肯定是古装戏。”
    赵雅之先是高兴，毕竟老板认为她是美人，随即又带着一丝娇嗲的说道：“我才不要演戏呢！而且老板以前骗我说演戏，最后却是喊我当助理。”
    林志超‘哈哈’笑道：“本来是想让你先当一阵助理，再去试试看演员。但现在你乐不思蜀，我看还是算了！”
    赵雅之脸一红，她自己说的不想演戏了，这就是给自己挖了坑。
    其实，她来传媒集团上班三个多月，第一个月薪水就是按照2000发的；与此同时，她虽然一周只能见到林志超一两次，但她可以在传媒集团‘横行无忌’，打着老板助理的身份，可以学习到很多的东西。包括管理高层，也对她礼遇有加。
    突然，她感觉自己的手被男人握着，顿时不知所措，脸上也开始红润起来。
    “怎么停顿下来？”林志超抓着赵雅之的手，先声夺人。
    实际上，他是在试探而已。
    如果女人对一个男人有好感，几乎见两三次面，就可以拉手。接下来，就可以顺其自然的发展成KISS、MOMO、上床。
    当然，林志超对赵雅之没有那么急，毕竟他已经将人请到自己的办公室，压根不担心跑了。
    “你捏着我的手！”赵雅之轻轻的想抽回来，娇羞的说道。
    “你刚才可是走神了！”林志超一边说，一边转动椅子。
    随后，他将赵雅之一拉，人便已经到了他的怀里。
    “老板”赵雅之娇声说道。
    但，她没有拒绝！
    谁能拒绝这样的老板呢！
    林志超将美人抱住，凑近说道：“以后做我的女人吧？”
    “啊”
    赵雅之被林志超一系列行为，搞得不知所措。
    诚然，她对老板是有好感的，但碍于老板已经结婚，也只能放在心里。
    如今，老板直接发起攻势，她自然有些一时间反应不过来。
    可林志超没有给她太多的考虑时间，向前一倾，便封住赵雅之惊讶张开的嘴。
    “呜呜”
    很快，怀里的玉人开始軟下来，双手也环在林志超的脖子上，享受起来。
    两人分开时，赵雅芝连忙起身，差点没有站稳。
    “老板，你怎么能这样！”她一边整理衣服，一边脸红耳赤的说道。
    这发展！
    太快了！
    林志超笑道：“今天明确我们两人的关系，所以下手狠一点！”
    赵雅之低着头说道：“我没有同意呢！”
    林志超笑而不语，她能这样平心静气的说，自然已经说明一切。
    “下周六，和我一起去游艇上玩！”
    “我要工作！”
    赵雅之见林志超一幅吃定自己的模样，就忍不住鼓起勇气反驳道。
    “这就是工作你过来！”
    “不要，我去就是了！”
    赵雅之吓得躲开，想想就脸上发烫。而且，她的脑子还有些乱，她对老板有好感是不错，但是没有想过真正发生关系的那一天到来。
    “嗯，晚点我派人来接你！”
    随后，林志超便不再进攻，毕竟赵雅之才十八岁多，脸皮还是很薄的。
    但邵老六得知嘉禾电影即将上市，筹集资金修建‘嘉禾影城’时，不由得很惊讶。
    嘉禾电影共有两个制片厂，一个是九龙永华制片厂，一个是新界的制片厂，如今更是准备大修土木，兴建‘嘉禾影城’。
    虽然不知道规模有多大，但邵老六知道，以林志超的作风，是不会小的，甚至可能比邵氏影城还大。
    一时间，他有些肉痛起来，痛失电影市场，痛失很多金钱。
    嘉禾电影有李小龙、许冠文、李翰祥、王羽等，赚得是盆满钵满，而邵氏电影这两年就惨了，票房最高二百万港币；一年虽然拍摄二十部，但仅不到五部票房过百万。
    而嘉禾电影一年三百万以上的都有四部，更不要说海外庞大的收益了。整个邵氏电影赚的，还不如别人三分之一多。
    彻底沦为小角色了！
    邵老六不知道的是，前世邵氏电影好歹还有李翰祥、许冠文三部曲、楚原等，相继也拍摄一些高票房；而这一世，直接被林志超一锅端了。
    所以，邵氏电影掉的速度极快。
    方逸华说道：“丁佩现在和李小龙搞在一起，要不要将这种事情报道出来，这样一来，李小龙的名声一定受到影响！”
    邵老六顿时非常心动起来！
    比起前世，邵老六当然更想搞掉李小龙，毕竟前世他还有许冠文和李翰祥两人抵抗一段时间，后来李小龙又死在丁佩的床上，所以也没有想到出手狠！
    如今不一样了，邵氏电影已经被逼到绝路，香港嘉禾电影已经一家独大，难道坐等灭亡嘛？
    （可参考前世李翰祥在八十年代，被邵氏电影举报为内地拍电影，因而被台岛封杀）
    “没有明确的证据啊！若是贸然行动，反倒是容易被人倒打一耙。”
    方逸华马上说道：“丁佩是我们邵氏的女演员，我们做一些事情还不是很方便么？”
    邵老六认真的点点头，说道：“那好，这件事你找人办好，一定不要落入口实。有了证据之后，将其匿名寄给报纸。”
    这种事情，若是被人得知，肯定邵氏也不光彩。当然，邵老六也没有想到完全将李小龙影响力抹去，毕竟那不现实。
    打击多少，是多少！
    赵雅之登上‘旭日号’超级游艇后，整个人都是不可思议的状态中，实在太豪华了。
    “走，我带你参观一下！”
    林志超拉起她的手，在甲板上随意穿梭。
    这艘超级游艇，就好像是一个移动皇宫，虽然不及后世的超级游艇面积大，但在这个时代也绝对是超级奢侈品。
    这种大游艇，几乎就是林志超的移动炮台，毕竟他这种身份，公然带着别的女人出现大街上，还是非常不好的。
    虽然，香港富豪们对这方面追求差不多，就算‘守身如玉’一些富豪，也会被媒体造谣。总之，你做不做，都会有騒。
    这是因为香港后来的媒体，简直就是无底线，造谣什么的代价又低，为了报纸和杂志的销量，简直是无所不用其极。
    所以，林志超只是尽可能的避免招摇过市，但在女人上是不会妥协的。
    “这就是你的游艇嘛？”赵雅之不可思议的说道。
    “嗯，你不用惊讶，想想我的身份，你该明白这样大的船，甚至更大的船，我拥有的都是几百艘。”林志超平静的说道。
    赵雅之这才反应过来，这位不就是世界船王嘛！
    她又仔细端详林志超的面孔，发现这个男人只有三十岁的模样，觉得不可思议起来。
    林志超见自己被人偷看，立马将赵雅之拉入怀里，然后靠着栏杆就KISS起来。
    良久，两人才分开。
    此时的林志超兄弟，已经是蠢蠢欲动，当然他并不会那么直接。
    “讨厌啦，被人看见怎么办？”赵雅之已经承认自己的女朋友的身份。
    这一周时间，她发现自己陷入这个男人的情网中，不能自拔，所以干脆就认了。
    林志超笑道：“这船上的人，都是拿我工资的职工，他们是不会乱讲的。更何况，就算知道捅出去又如何，我都不怕，你怕什么！”
    赵雅之顿时无言以对！合着，自己怕什么，这个男人那么大的影响力和地位都不怕。
    是有点道理，就是说话太过霸道！
    “不是说带我参观嘛！”
    “请吧，小美人！”
    “老板，你有多少岁？”
    “1928年出生，你自己算算！”
    “那你真的好年轻，是怎么保养的？”
    “以后有机会告诉你，不过你才18岁多，正是天生丽质的年龄。”
    想想就有些让人亢奋！
    林志超虽然今年已经44岁，身体状态其实也就二十多岁，正值青春；所以他平常还特意扳老，就算如此，很多人也说他只有三十多岁。
    当然，这种状况还是可以理解的。
    过了一会，赵雅之意犹未尽的结束参观，和林志超来到一间大型客厅，两人在沙发上坐下。
    随后，有女保镖兼女佣送上点心、红酒等。
    这一切，都刺激着女人的欲~望，世界上恐怕没有几个女人可以拒绝此时的情况，特别是林志超有气质和长相，是妥妥的女人女孩杀手。
    “老板，我很小的时候就听过你的很多故事，但是今天我才发现，有些不一样！”
    林志超纠正道：“以后叫超哥哪里不一样？”
    赵雅之脆生生的说道：“超哥.就是总有人说你是勤俭，甚至一港币硬币掉在地上都会捡.”
    林志超哈哈笑道：“报纸上不这样讲，谁会去看；长辈不这样教育你们，谁会成长当然，小富由俭，大富由天，也很有道理”
    赵雅之顿时感觉被人上了一课！
    两人卿卿我我一会，林志超又带着赵雅之去甲板上，不过在这之前，他让赵雅之换上泳衣和涂上防晒霜。
    不一会，赵雅之害羞的跑出来，并没有换上泳衣。
    “超哥，有没有其她泳衣？”
    “没有，这个泳衣不是很正常的么，是我专门让人给你买的。快去，要不要我亲自给你换？”
    “讨厌啦，大色狼！”
    女孩子急眼了，也没有尊卑了，连林志超也敢对着大呼小叫。
    不过，赵雅之还是慢慢吞吞去里面换上西式泳装，但也不是比基尼。
    看着少女的模样，林志超觉得，这才是他想要的生活，心态都能年轻很多。
    看来，以后多要一些年轻的心态，否则光是身体年轻，心态已经老了，那还是不行的。
    下一个会是谁呢？
    “好看吗？”赵雅之来到林志超面前，害羞的说道。
    害羞是一回事，但也希望得到这个男人的认可。
    “好看！但是还比较青涩，以后我要认真的培养你！”
    “说什么呢！你们男人不就是喜欢年轻的嘛！”
    喔，这是哪里听来的。
    (本章完)
第382章 【选址】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    8月初旬，正当嘉禾电影上市如日中天、李小龙电影《死亡游戏》再创辉煌的时候，香港媒体突然爆出‘李小龙和丁佩的风流韵事’。
    邹文怀看着《明报周刊》的新闻，忍不住冷笑道：“就这个把戏，就想扳倒我们嘉禾电影的当家明星，也想得太简单了！”
    《明报周刊》并没有刊登太过入目的照片，照片上的李小龙和丁佩只是在一起比较亲密而已，但不足以说明什么问题。
    很显然，是有人在困兽犹斗，做最后的反抗。对象不言而喻，自然就是他的老东家。
    “雷蒙，事情很麻烦嘛？”李小龙走进邹文怀的办公室，好奇的问道。
    他是一点没有慌张，遇事害怕不是他的风格。
    邹文怀笑道：“麻烦什么，太简单的问题了！你邀请琳达来香港玩一下，同时约上丁佩，你们三人聚餐一下，我让《东方日报》刊登一下即可。这个，你方便做吧？”
    李小龙思考一番后，说道：“没问题！琳达她不会在意丁佩的，而且你也知道，我不是很喜欢丁佩！”
    他有信心，琳达并不会真的生气！
    邹文怀说道：“我就知道你做得到！不过布鲁斯，《死亡游戏》看样子非常成功，我希望尽快启动你的第六部电影。听说你有头痛的问题，老板特意叮嘱我，让人陪你检查一下，或者试试中医疗养.”
    李小龙说道：“没问题的，就是偶尔有些小毛病，你替我多谢林老板的牵挂！”
    邹文怀坚持说道：“就当是顺便检查检查，我们华人不是讲讳疾忌医嘛，没事最好，有点小问题也可以养养！”
    在邹文怀的盛情下，李小龙也就顺势答应下来。
    他对嘉禾电影非常感激，毕竟是嘉禾电影‘发掘’了他，所以他只会和嘉禾电影合作。哪怕是好莱坞电影，也必须找嘉禾电影合作。
    之后，邹文怀又劝道：“布鲁斯，既然你对丁佩没有太多的感情，还是不要相处太多。这次你们被媒体报道出来，你猜猜可能会是谁在推动？”
    李小龙一愣，说道：“莫非是邵氏在针对我？”
    邹文怀点点头，说道：“八九不离十！这个还是其次的，能拍摄你们亲密照片的人是谁，这里面有没有丁佩的原因这些虽然都是猜测，但我还是希望你认真对待，你现在的影响力巨大，不宜投入太多精力去做那些事”
    他苦口婆心劝起来。
    实际上，他最近还和罗维的前妻刘文亮，打得火热。
    李小龙诚恳的说道：“雷蒙你说的很有道理，只是对于第六部电影，我还有好多想法没有结合，有点乱。”
    邹文怀马上说道：“讲出来，我们沟通一下。”
    “好”
    随即，两人聊起电影的事情来，而李小龙最终也答应最近少找丁佩。
    结束时，李小龙询问道：“嘉禾电影的股票，能涨多少？”
    这次，他购买了150万的嘉禾电影股票，成本只有九成。
    “不急，起码也能翻倍！”
    李小龙惊讶起来，随即高兴的说道：“这次真是发了！”
    “哈哈，你满意就好！”
    几天后。
    《东方日报》刊登了一条八卦新闻，李小龙、琳达夫妇和丁佩谈笑风生的照片，内容并没有讲太多，只是说李太太访港，夫妻俩邀请好朋友丁佩一起会餐，途中不少影迷合影。
    一时间，针对李小龙婚内出轨的新闻不攻自破。
    就算是婚内出轨，李小龙妻子琳达都不介意，又有什么问题呢！香港才取消一夫一妻制一年时间，香港市民的观念依旧是老思想。至于海外，就更没有几个人在意了。
    所以邵氏电影耍这种小阴谋，实际上是无济于事！
    而嘉禾电影的股票，并没有遭受什么影响，从一开始就没有；上市一周时间，市值已经是2.85亿港币，升水四成多，表现可圈可点。
    这主要是因为投资李小龙的《死亡游戏》票房势如破竹，大有希望超过《猛龙过江》的架势。
    林志超带着手下们，来到将军澳小赤沙附近，查看‘嘉禾影城’的选址。
    他不太可能将‘嘉禾影城’的地址选在将军澳的适合住宅的地区，所以选择了小赤沙附近。实际上，林志超在将军澳拥有100亩（60万平方尺）的长江冶炼厂，等到八十年代将军澳新市镇地位确定后，就会开发成住宅楼宇。
    “这块地方怎么样？”林志超指着眼前的地方，向大家询问道。
    “这将军澳的常住人口近一万多人，若是将嘉禾影城修建在这里，倒是独占一地.只是这交通方面，怕是只能依靠巴士车，且没有一条大公路这是个大工程！”邹文怀讲道。
    有很大的难处，连个公路都没有。
    后世，将军澳是确定新市镇地位后，才发展起来的，这边有条‘环保大道’也是那个时候修建的。与此同时，将军澳后世还有不少填海工程，所以和现在的地理版图是不一样的。
    林志超说道：“当年邵氏开辟清水湾邵氏影城时，也是一个大工程。我们若是拿下这块地皮，可以慢慢的进行开发，十年以上才开发结束。说不定，届时这边也会成为一个移居的聚集地。”
    一开始只是做电影片场而已，后期才会深度开发。
    众手下便不再有疑问，毕竟嘉禾电影现在是有钱人，股票深受市场欢迎，且盈利非常高。
    李子多最后建议道：“老板，我们这里都没有地产专才，要不要从您的长江实业集团请一位来主持大局？”
    林志超点点头，说道：“你说的有道理，晚点我找人加入嘉禾电影，专门负责这个项目。”
    嘉禾电影上市后，林志超也开始避免邹文怀权势过大，进行了分权。当然，在制片、发行上，邹文怀还是当之无愧的一把手，很少有人干涉他，除了林志超会提供一些意见。
    而邹文怀应该学会了感恩，毕竟他在邵氏工作那么多年，存款不到三十万港币；到嘉禾电影仅四年时间不到，身家已经翻了20倍左右。
    回到传媒集团的办公室，林志超对赵雅之说道：“晚上和我去美丽华酒店晚餐！”
    几乎是不容拒绝的口吻，随后林志超便拿起办公桌上的资料看起来。不管是东方出版社、东方报社，还是嘉禾电影，他们都会将一些稿子和资料送到林志超的办公室；林志超若是有什么建议就会叫他们，若是没有建议就不会回应。
    正因为如此，林志超的办公桌一直放着漫画、日报、杂志、剧本等，他每次来传媒集团，不管看没有看完，都会不再理会。
    “喔就我们两人嘛？”赵雅之端着一杯茶，放在林志超面前。
    她已经习惯林志超的霸道，两人的关系也是突飞猛进，就差最后一步没有跨越。就算如此，赵雅之现在的表现，完全就是一个被征服的女人。
    林志超抬起头，讲道：“是约会，有其他人合适嘛？”
    赵雅之顿时羞涩的说道：“是约会呀，我还以为是应酬！”
    林志超笑道：“应酬带你的话，你还差点！”
    赵雅之脱口而出：“差什么？”
    林志超玩味的说道：“今天晚上你就知道了！”
    赵雅之顿时想到了什么，脸上逐渐红润起来，呼吸也开始加重。两人的关系已经完全可以达到那一步，但这个男人似乎一点不心急，莫非！
    “别多想啦，工作时间！”
    “明明是你在想！”
    见这女孩敢顶嘴了，林志超忍不住笑了起来。
    不管怎么说，八个月也该可以收获了，后期再慢慢的培养起来。目前来说，赵雅之只是个青涩的少女，但潜力还是不错的。
    助人为快乐之本，这是林志超的信条！
    不一会，东方报社的罗文辉来到办公室汇报工作，林志超特意让赵雅之不必出去。
    罗文辉自然不会在意这些，而是认真汇报工作：“老板，《男人帮》的创刊号板式，你看了没有？”
    林志超点点头，说道：“刚才看了！我觉得还有一点小问题，《男人帮》是一本软涩情的男性专属杂志，封面女郎是一个亮点，但我不认为要学花花公子那样开放，而是应该犹抱琵琶半遮面，比如我看首期就找丁佩拍嘛，服装可以选择总之，脱而不漏，神神秘秘才是最高境界。”
    赵雅之听得脸红！
    罗文辉却丝毫不在意，和老板探讨起来。
    “我明白了，那九月份就准备正式创刊！”
    “嗯，这本杂志收益主要是卖广告，所以要注意质素。而且你也知道，杂志只要印刷质量好，广告商也是见猎心喜，重视程度不输给销量。”
    这就是香港出版的一个怪想象，一些印刷质量好的杂志，哪怕销量不是很高，广告商也乐于把业务投在上面。
    所以传媒集团在印刷设备、工人质素上，一直投资非常大。
    “好的，老板放心关于《东方日报》海外出刊的事情，老板有什么指示？”
    林志超说道：“华人喜欢移居的海外城市又温哥华、多伦多、纽约、旧金山、伦敦、悉尼这六大城市，所以我们要在这六个城市发行《东方日报》海外版本。以后全球的《东方日报》在国际新闻上可以共用，通过电传等方式.而本地新闻则需要需要本地采编记者.”
    罗文辉点点头，说道：“好的！我们最近已经开始筹备温哥华、多伦多的《东方日报》海外版”
    很多事情，林志超就起一个头，随后就交给属下去做。
    但事情往往最重要的部分，就是林志超参与的部分，比如他领导的《东方日报》是香港真正意义的第一份大众报，凭借强大的新闻采编人员，以及文摘文的新闻格式，第一时间成为香港报业的老大。
    期间，又动用商业手段，将差距拉大，牢牢的占据香港销量第一的报纸。找这个趋势发展下去，七十年代中期，《东方日报》的销量可以达到25万份以上。
    罗文辉离开后，赵雅之说道：“没想到您这么大一个老板，懂的东西那么全面！”
    她的双眼都是亮晶晶，表情是崇拜无疑。
    林志超笑道：“刚才一开始，你应该还在想两个男人在耍流氓吧？”
    被说中心事，赵雅之脸一红，但随后说道：“有点点，但很快我从你们两人身上看到，是专业的精神。”
    随着两个男人的讨论，赵雅之明白这是专业人士的讨论，并不是那种男人之间的讨论。
    下班后，林志超带着赵雅之穿过红磡隧道，来到美丽华酒店。
    在香港，美丽华酒店和半岛酒店、文华酒店、希尔顿酒店并列四大酒店之一，是华人唯一掌管的五星级酒店。
    而美丽华酒店深受华人和游客的喜欢，因为这里有很多华夏的特色文华，比如其外观就是华夏江南建筑的月洞门式窗户、酒店有各种华夏戏剧、杂耍的演出。这种风格，游客也非常喜欢，就好比来港的游客，有将近一半的人会去‘荔枝园游乐场’的宋城一样。
    比起前世的美丽华酒店，不仅豪华一个档次，更重要的管理经营也好上一个档次。至于利润方面，预计今年（1972）将突破2000万港币。
    林志超带着赵雅之来到套房的餐厅，让酒店准备好晚宴时，妹妹林馨儿居然走进来。
    “你怎么还没有下班？”林志超毫不在意的说道。
    今年已经39岁的林馨儿，已经是两个孩子的妈妈，容貌长相已经是熟透的少妇模样，远不及两个嫂子‘保养’得好。与此同时，林馨儿事业也有成，担任着美丽华酒店的副总裁，并且是靠自己的实力。当然，她依旧没有获得任何公司股份，仅是林氏家族的一名管理层而已。
    毕竟只是妹妹，而不是自己的女儿，林志超终究舍不得。
    当然虽然没有给股份，但林馨儿也是千万级身家，获赠的物业、现金不少，仅仅是他当年出嫁，林志超大概就花了三百多万港币；两个外甥诞生，林志超又赠与商铺、高级住宅、现金，又差不多给了三百万港币；这次长江实业集团上市，林志超又给她三百万港币，低价购买股票的机会，是长江实业集团最多指标的管理层。
    “在加班哥，这位是新嫂子？”林馨儿笑着说道。
    赵雅之顿时窘迫得不行，她年龄都可以当林馨儿女儿了，再加上林馨儿气场很足。
    “让你喊嫂子，你喊的出口么？这是我的女朋友赵雅之，今天一起来吃个晚饭。”林志超淡定的说道。
    别说被妹妹抓包，就是被老婆抓包，他也没有害怕的。
    一番介绍，林馨儿主动给赵雅之敬酒，倒没有出格的行为。她已经习以为常，以前哥哥还带过日本的女朋友，只是不知道这位能待在哥哥身边多久？
    简单的聊了几句，林志超还是亲自送妹妹到门口。
    “哥，好年轻的靓女！”
    “你哥就好这一口，不要乱和嫂子说！”
    “知道啦”
    林馨儿信誓旦旦的保证。
    林志超拍拍妹妹的肩膀，随后转身，他还是相信自己妹妹的。
    回到房间后，赵雅之说道：“志超哥，和你在一起，我好像个乡下丫头，你妹妹气场好强大！”
    林志超笑道：“被我看中的女人，会有一个成长的过程，会蜕变的.好，我们来吃饭，不要想那么多。”
    赵雅之顿时心里美滋滋的，她当然也渴望当一个有钱人。
    接下来，共享豪华晚宴、音乐中起舞，最后两人来到卧室里的船上。
    “超哥，我有些紧张！”
    林志超知道，肯定是能喝上头汤了，毕竟是最好的年龄，最合法的年龄。
    “放心，一切交给我就行！”
    “嗯”
    (本章完)
第383章 【越活越年轻】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    美丽华酒店的一间包厢里，林志超邀请周锡年吃饭。两人都是‘爵士’，但很显然周锡年最近几年完全失势，很少公开露面。
    这其中的原因是，周锡年作为曾经华人政坛最有影响力的大人物，在1967年居然站错队伍；他并不是站在左冷禅一派，也非选择港英政府，而是跑到台岛和关头会面，一度传出他有意移居台岛的新闻。
    这让港府的官员会想——你居然不看好我们能保住香港，你可是曾经的立法局首席议员；正因为如此——周锡年错判形势，导致他在政Z失去势力，所以一门心思扑在商业上，也就是牛奶公司的董事局主席上。
    席间，林志超‘不经意’的说道：“周爵士，现在香港地产火热，你拥有雄厚的土地资本，若是在这上面大展拳脚，必定威风凛凛呢！”
    周锡年一愣，随即明白一些——林志超的意思是牛奶公司在铜锣湾、薄扶林拥有大片的地皮，若是发展地产业，一定非常赚钱。而他和牛奶公司都不擅长地产，自然不可能独立发展。言下之意就是，可以找长实集团来合作啊！
    他很快便推辞道：“林爵士，牛奶公司拥有2000多位员工，我要对他们负责。若是开发地产，大家的前程该如何呢？”
    林志超马上明白，周锡年有些顽固不化，牛奶公司当然可以去新界养奶牛，何必要暴殄天物。
    两人曾经合作过九龙的一个地盘，那是香港地产刚刚允许发展高层的时候，那次合作也是双方都非常愉快。正因为如此，林志超这次主动找上门，看看周锡年的态度如何，没想到很让他失望。
    周锡年对他有防备！
    难怪，周锡年前世不找地产五虎合作退敌，反倒是找一个乡下地产公司——华懋，难怪被置地奚落一通。不用想，周锡年根本不想让出利益。
    正因为他官场失势，所以将商场利益看得非常重要。
    “铜锣湾已经成为旺市，薄扶林也开发在即，地价飙升，楼价高涨，养奶牛确实不划算，这是站在公司的角度讲.新界足够大，肯定可以完成迁移奶牛场、牛奶厂的任务.周爵士，我只是提醒你，我能看到这些，也有人看到这些。我毕竟是华资，出于道义也不可能和你抢牛奶公司，但若是置地看上牛奶公司，你可能保不住，毕竟你只有不到20%的股权吧？”
    曾经，林志超也想过，将牛奶公司占有，但他最近发现很困难：
    第一，他的身份已经不允许自己去恶意收购华资企业，特别是周锡年这种有声望的华人，除非对手恶意招惹林志超，他才有可能进行打击。这也是前世李家成、李兆基、郑裕桐这些人，为什么不学刘銮雄、罗旭瑞等年轻一代作风的原因。
    第二，如果发生置地收购牛奶公司，在周锡年不主动找他帮忙的时候，林志超也没有站在道义上，所以不方便介入。而且，置地公司是拿股票去交换牛奶公司的股票，难道林志超要拿着大把的现金，去购买炒高很多的牛奶公司，很显然不划算。牛奶公司的资产虽然丰厚，但却不是非要不可。
    第三，周锡年对实力强劲的地产公司，怕是都抱有戒心，生怕别人倚强凌弱。
    出于这三点考虑，林志超这次打着‘提醒周锡年’的名义，看看能不能有好处。
    果不其然，周锡年听到林志超最后的话后，顿时紧张的说道：“林爵士，你是怎么知道置地盯上牛奶公司？”
    林志超说道：“我只是一种分析！牛奶公司在铜锣湾的土地，可以修建高档住宅楼宇和写字楼大厦，在薄扶林的土地，可以修建大型私人屋邨.而在香港可以收购牛奶公司的企业，除了长江实业集团，还有就是置地。更何况，怡和系大班亨利·凯瑟克上任后，已经重视香港的地产开发.假设置地收购牛奶公司，周爵士你拿什么来抵抗？”
    周锡年家族并不算巨富，顶多只能算政Z家族，他大概拥有15%左右的股权，这已经是他这些年的成果。他的财富，根本打不起收购战。
    牛奶公司的历史，可以追溯至1844年：
    最开始是铜锣湾的制冰厂——雪厂（制冰）公司。因为西方人都喜欢吃冰的，不喜欢喝热的，所以早年制冰业务很有钱赚。香港有两家大型制冰厂，一个利用从北美运输冰块，一个利用机器制作冰块，双方一度打得不可开交。最后两家一看这样下去不行，搞得都没有钱赚，再加上一个主脑有意回国，所以两家制冰厂合并一家——香港制冰公司。
    而牛奶公司与制冰厂一开始无直接关系，是一个英国叫做‘温逊’的医生，因为医疗需求牛奶而决定在铜锣湾养奶牛，并且生意好到爆。牛奶公司又吞并香港制冰公司，成了现在的牛奶公司。
    因为本世纪中期，冰箱的普及，导致制冰业务萎缩，这家公司便彻彻底底成为牛奶公司。
    那么一家英资公司，如何成为周锡年的华资公司呢？
    原来，周锡年曾经是两局首席议员，声望非常高，很多大公司都拉他做董事，周氏经商掘金比草莽出身的人容易的多，牛奶公司也拉他当董事。周氏成为牛奶公司董事之后，又专注购买牛奶公司的股票，再顺理其章成为董事局主席。
    香港这种公众上市公司很多，逐渐都被家族色彩的企业收购，比如九龙仓这几年就收购了天星小轮、香港电车等企业。
    周锡年脸上变幻莫测，他有些怀疑林志超是在诈他，根本目的还是染指牛奶公司的土地。这种手法很高，最终不当获得利益，还占据着大义。
    于是，他说道：“这个事情我回去好好考虑，感谢林爵士的告知！”
    林志超心中叹一口气，便说道：“既然如此，周爵士权当我是杞人忧天！”
    “严重了，林爵士好意提醒，我一定加强防范！”
    “嗯，当年周爵士主动找我合作地产，我一直记得这份人情。”
    聊了一些客套话，两人便各怀心事分开。
    林志超手里大概有5%的牛奶公司的股票，而牛奶公司的市值3.5亿，每股市值102港币每股（总股本350万股左右）。这种老牌洋行，股票数量都较小，因为他们经营保守，也很少发行新股。
    看到今天周锡年的态度，林志超已经放弃染指牛奶公司的想法，只想从中大赚一笔即可。
    他的势力本来可以碾压置地和牛奶公司，但他除了不想失去道义外，更重要的是他不想打草惊蛇。
    毕竟，他对九龙仓的布局，不能让怡和集团警惕。此时的怡和洋行持股九龙仓集团的股份还是较高（35~45%），但由于九龙仓集团要开发海港城，需要庞大的资金支持（总计20多亿，周期十几年），所以只能一直发行新股集资，和发行债券集资。
    而怡和集团并不想在香港投资比例过重，所以不可能认购太多九龙仓集团发行的新股，因而这几年其持股会逐渐摊薄。
    一旦林志超打草惊蛇，让怡和集团怀疑，他们势必会加强对九龙仓的持股。
    所以，林志超不可能丢了西瓜，去捡芝麻。牛奶公司在铜锣湾和薄扶林的地皮，并不足以让他心动。
    林志超带着赵雅之来到远东金融中心的B座，推开一间写字楼，随后将门关上。
    赵雅之好奇的问道：“超哥，你带我来这里干什么？”
    林志超说道：“这里以后就是你的公司办公地点，晚点你自己弄弄办公设备。”
    “我的公司？”
    “不错，我扶持你成为一家证券、地产投资公司的老板，算是你作为我女人的福利。”
    这个女人很不错！
    此时的赵雅之，正是可造之材的年龄，林志超打算好好开发，做个长久的情人。毕竟这女人本来就抗衰老，再加上自己的秘密武器——驻颜圣灵，保质期一定非常长。
    既然如此，自然就不能她过得太寒酸，不然就是丢林志超的人。直接给太多的钱，远没有教会女人投资的好，所以林志超才有这个想法。
    至于女人拿着钱背叛自己，林志超压根没有想过；就算出现这种情况，能用最少的钱看清一个人，他也乐意。
    当然，林志超对自己还是非常自信的，更何况见过雄鹰的女人，会爱上地上的公鸡嘛？
    答案是否定的！
    前世的网上总是在说——找个老实人嫁了，实际上这种机会都极少，老实人排队抢着要，但奈何那种女人也是不会妥协的。
    赵雅之欢喜的挽着林志超胳膊，又担心的说道：“只是，我不太会！”
    林志超说道：“没关系，你只要会伺候我就行！”
    “讨厌啦！”
    赵雅之娇羞的躲开，随即在写字楼参观起来。
    这间写字楼位于中环的远东金融中心B座20楼，是很多企业梦寐以求的办公地区，虽然只有600多平方尺，但每月的租金高达2500多港币。也就是说，现在中环甲级写字楼的租金，已经涨到4港币每平方尺每月以上，而且还在上涨中。
    不一会，赵雅之来到窗户前，惊呼道：“维多利亚港，尖沙咀，这里好漂亮！”
    大惊小怪！
    此时的远东金融中心AB座，都算是濒海，所以窗户是海景写字楼。当然，将来政府可能在填海地段修建高层建筑，会遮挡部分海景。
    林志超从赵雅之后面搂住，毕竟年轻的身体谁不爱呢！
    赵雅之本来还挺害羞，后来就主动配合了。
    事后。
    林志超心满意足，赵雅之站立不稳。
    “就知道乱来，若是被人发现，我看你这个林大亨怎么办！”赵雅之有气无力的说道。
    林志超笑着说道：“这是私人领地，怎么会有人来。”
    肯定是安全的，林志超才敢下手，毕竟他也要照顾女孩子不是。
    “以后不允许这样了！”
    “那可不行，我给你开公司就为了好这一口！”
    顿时把赵雅之急得要哭了，嘴里说道：“我就这么被你作践啊”
    林志超马上一通情话输出，很快女孩子也就想通了。
    通了，就好！
    “这两天，你去证券经纪公司开个户头，然后我给你200万港币炒股。具体买那只股票，晚点我告诉你！”
    一出手就是200万港币，吓呆了赵雅之。
    “这么多，亏了怎么办？”
    林志超笑道：“亏了就是我的，赢了就是你的！”
    他出手大方的原因，是因为他本来就对女人大方，更何况赵雅之是长期情人，这两百万就是一个永久的投资。
    现在拿着两百万入市，等到1973年初，林志超能让他稳涨到1000万，只需要买两三只股票即可。
    另外一边。
    周锡年果然没有下文，林志超便也不再理会牛奶公司的事情，他手中有17.5万股牛奶公司股票，还有约3%的置地股票（置地市值26亿）；这些股票都打算等到‘置牛大战’时抛售，再买入其它地产公司的股票。
    九月的一天，林志超来到熨波洲游艇会。
    熨波洲游艇会，是由林志超创建的一个会所，这里已经成为香港华人富翁最喜欢的游艇会所，和英国人创立的香港皇家游艇会并驾齐驱。这里面的最大功劳，自然是林志超的影响力。
    “老余，最近气色不错嘛！”
    “林生，你才是越活越年轻！”
    林志超和余程万互相友好打着招呼，他扶持过很多人，唯有余程万最特殊。毕竟认识的时候，余程万是个‘养鸡将军’，又被人盯上有性命之忧。
    仅凭林志超欣赏抗战将领，便决定帮余程万躲避劫难，并扶持成如今的千万富翁。
    不错，如今的余程万是实打实的千万富翁，这些年凭借和林志超的关系，在炒卖、投资物业上有着诸多便利和信息渠道。如今的余程万，拥有诸多商铺、写字楼、住宅，且打包在一家置业公司中。
    “嫂子.这位是华芳吧？”林志超又和吴冰打招呼。
    “林叔叔好！”
    吴冰身边跟着一个十八九岁的女子，正是余程万和吴冰的小女儿余华芳，林志超以前见过几次。
    林志超感叹道：“你这一句林叔叔，我才想起和老余有十七八年的交情了。”
    余程万情绪顿时上来，林志超对他有‘救命之恩’，且多年跟着发财，马上说道：“十七年整的时间，没有林生你，就没有今天的我！”
    林志超拍拍余程万的肩膀，说道：“不讲哪些，谈得来而已！”
    实际上，当年林志超迷上抗战故事，每次和余程万见面，最喜欢听打鬼子的故事，以及一些民国见闻和故事。有时候仿佛自己也早出生二三十年，回到那个时代。
    渐渐的，林志超和余程万的友谊也比较牢靠，他就安排余程万做长江实业的代理商，每次楼盘都给他便宜5%，余程万很多时候买下几十个单元，再高价放出去，获利不菲。他获得的利润，又投资商铺、写字楼等收取租金。
    风险当然有，但他和林志超交往，有时候能得到一些信息，感觉得风险，他就少投资；从林志超身上，他也学到了不过多负债投资的理论，所以财富一直稳定增长。
    他大概已经成为G军当中，少有的千万富豪了，甚至是唯一凭借自己赚来的千万富豪。
    不一会，李高福也来了，三人今天约好的，大家并没有选择出海，就在会所里的包房喝酒交谈。
    “高福哥，打算几月份上市？”林志超笑着问道。
    前世在1972~1973年上市的企业有两百家，其中有一半以上是地产公司，而集资3000万以上的也有50家左右。可见，前世在这个时期的李家成，并不算什么，地产五虎是后世的说法。
    “大概是在10月底的样子！”李高福说道。
    林志超点点头，说道：“年底恒生指数700点没有问题（800点），以福和地产的实力，集资3000万以上没有问题。”
    瘦死的骆驼比马大，李高福虽然当年错判形势，但依旧实力雄厚。比如他的福和大厦，价值就是价值6000万以上；而且他虽然是1968年底回港，但也算是抄底，再加上他擅长开发地产，这几年也是回血不少。
    福和置业，至少也是香港地产公司前三十的存在。
    李高福高兴的说道：“希望如此！”
    福和置业的发展不错，林志超打算到时候和其交换一些新股，等到1973年再抛售掉。
    这时候，余程万心动的说道：“林生，你觉得我这个万程置业能不能上市？”
    林志超一愣，没想到余程万宝刀未老，还想在商场发挥余热呢！
    “有没有两千万港币的资产？”
    “差不多有这个数字！我也是听别人说，拿头猪都能上市，所以比较心动，若是能集资一部分，又拿去收购收租物业，岂不是很好的投资！”
    林志超笑道：“你这个老余，真是宝刀未老！”
    余程万说道：“70岁算什么，我还打算干到90岁退休呢！”
    据林志超了解，余程万的两房可不对付，吴冰这一房后来受宠，大房自然不甘心置业生意被一个二房独占，所以两房子女都加入万程置业。
    林志超见余程万志在千里，便也出谋划策：“上市确实没有问题，而且现在上市也简单，你可以认真考虑。”
    余程万点点头，又说道：“那能不能邀请你们两位入股？”
    他当然知道有几斤几两，但若是拉拢这两位入伙，那就稳了。
    林志超爽快的说道：“没问题啦！”
    都是多年的朋友，林志超也无所谓一起玩玩。
    李高福也欣然答应，一样拿物业出来，三家合伙。
    当然，余程万占股大头，大家都不会喧宾夺主。
    到目前为止，林志超已经参股了新世界发展，再加上余程万的万程置业。
    早年还参股过许爱周的公司，后来许氏出钱买下他的股份，是林志超主动退出，当然获利也是不菲。
    不一会，吴冰带着小女儿余华芳前来敬酒。
    余华芳就是前世的邵氏艳星余莎莉，当时是家道中落，因而去参选1973年的港姐，名次多少不清楚，但也顺势进入演艺圈，被李翰祥看上。
    人的命运，就已经被改变，如今成为富家小姐，不再为生活所累，自然也不可能去当艳星。毕竟余程万也算是一号人物，就算个二房所出，也丢不起那个人。
    吴冰则一直有在维系和林志超母亲吴文英的关系，在她看来，有这一层关系在，她们二房就不会弱给大房。因为她知道，余程万最感激林志超。
    正因为如此，虽然如今两房都在万程置业勾心斗角，她依旧处于上风。
    (本章完)
第384章 【角色饰演】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到远东金融中心B座20层的‘达美投资’，赵雅之已经带着两名女职员迎接他的到来。
    “超哥，您来了！”赵雅之马上挽着林志超的胳膊，丝毫不在意两个女职员看法。
    实际上，她又何尝不是故意在炫耀。
    “这位是我的男朋友，你们以后叫他林生就行！”
    “是林生好”
    两位女职员拿不定林志超的身份，但觉得林志超一定是很有身份的人；她们也发现，老板赵雅之年纪轻轻，居然能在中环的远东金融中心开公司，那么是个富二代，那么就是背后有人。
    如今看来，老板可能是背后有人，那便是这位林先生。
    “嗯，大家好！公司新创，就是新气象，祝公司和大家前程似锦。”林志超平易近人的说道。
    他不介意赵雅之透露出自己的身份，他养个女人又算得上什么，在香港有没有绯闻的大富豪嘛。
    “谢谢超哥”
    “谢谢林生”
    随后，林志超来到赵雅之的办公室。
    这里一共是三个房间，两间办公室和一间办公大厅，当然都比较小。一间办公室可以作为老板的办公地点，另外一间办公室则可以作为财务室，而办公大厅则可以是职员办公区。
    600平方尺的写字楼已经不小了，十来个人办公都没有问题，而达美投资毕竟只是小型私人投资公司，初始资本仅200万港币。当然，以后发展成亿万级，也足够使用。
    赵雅之穿着包臋裙搭配白衬衫，脚踩高跟鞋，走路扭动着纤腰，颇有气质。她的大长腿裹着丝袜，本身也非常比例很好、线条优美，是一对好腿。
    她带着林志超来到她的位置，然后请林志超入座，自己则亲自忙着倒茶。毕竟是做过自己的助理，办公室各方面都比较到位。
    “感觉怎么样？”
    林志超靠在真皮座椅上，将腿直接敲在办公桌上，颇为轻松自得。在自己的公司里，他多多少少会顾忌形象，但在赵雅之的公司，他想怎么就怎么，可以说无需顾忌。
    赵雅之将茶放在办公桌的远处，娓娓来到林志超身侧，一只大手顺势放在了她的臀围上。她很享受这个男人着迷她的身体，享受这个男人培育自己的一切。
    “非常好，这当老板真是种享受呢！”
    林志超笑着说道：“当老板是种享受，也只有你才说得出口。大多数老板，创业时觉都睡不好，辛辛苦苦话说，你要是把200万本钱亏了，觉得自己该怎么办？”
    赵雅之立马紧张起来，说道：“我是按照你的吩咐，买进了牛奶公司的股票呢！”说完，委屈巴巴的看着自己的男人。
    林志超‘哈哈’笑了起来，顺势拍了一巴掌，回弹性非常好。
    “放心吧，不会亏的！”
    这次除了给赵雅之200万港币的本金，还拿出铜锣湾的一处高档住宅给她暂住，又指挥她成立这家企业，可谓下了血本。
    当然，对于林志超这种身家上百亿的富豪来说，这些不过是洒洒水。
    当林志超将大手下移，再来回感受丝袜的乐趣时，赵雅之有些紧张的说道：“超哥，今天还是不要了吧！被她们听到多不好！”
    她越这样说，林志超越觉得很不错。
    “不怕，如果她们乱说，说明她们不可信任，辞退就行，这就是一种试探。”
    赵雅之只感觉自己全身开始发软、发烫，这个男人的手掌有很大的魔力。
    很快，她就被林志超邀请到办公桌上坐下，然后一双美腿被林志超仔细的欣赏起来。
    在林志超看来，赵雅之目前有两个缺陷——第一，是气质还不够，这个很简单，为她开公司，就是提升气质的开始，毕竟有钱才有自信；第二，身体还没有成熟，这个也简单，林志超深知自己在这方面的超能力，女人经过他的培育，身体会变得更优秀。
    只需要一两年，赵雅之将至少漂亮50%。
    “超哥，我感觉这里有在长！”赵雅之指着自己的前面，娇声的说道。
    “放心，这不是感觉，是事实。”林志超自信的说道。
    “超哥，你会不会是只是想玩玩我，我好担心！”赵雅之又可怜兮兮的说道。
    此时的赵雅之，自然没有后世的‘老油条’，她就像一个白净的花苞，可以由林志超来培育。这就是林志超为什么一直喜欢十八岁的原因！
    至于女人会成长的问题，他从不担心，因为那是没有自信的男人担心。
    “放心吧！我花心思培育你的时候，你这个情人地位就很牢靠了。否则一般的女人，我都不会花这些功夫，给点现金就打发了。”林志超霸气的说道。
    哪怕是面对妻子，他也从不否定自己有其她女人的存在。男人只要本领达到一定的程度，这些都不是问题，更不要说林志超这种男人中的男人。
    “嗯，谢谢超哥，我以后会听你话的。”赵雅之化身乖宝宝。
    哪里还有小时候野小子的性格，在林志超手里，乖得很。当然，也有一点假小子的性格，那就是胆子还是很大的，今天这种情况就敢应对。
    不一会，办公室里响起一些声音。
    外面的两名女职员顿时有些脸红，忍不住低声讨论起来。
    “那个林先生身份肯定不简单呢，我刚才看见大门口有他的保镖，好几个。”
    “我也看见了！看来，我们老板是林先生的情人吧！”
    “小声点，传出去我们俩肯定工作不保！”
    “嗯，我知道的，不会乱传。”
    “林先生长相帅气，气质高贵，一看就非比寻常。我们老板是交了好运，换做是我，也都不会考虑的。”
    “少来吧，老板还是很漂亮的，我们这点姿色，别人哪里看得上。还是好好跟着老板，说不定以后也能发达呢！”
    “有道理！”
    一个小时后。
    “天啦，他们还在做，林先生真是男人中的男人。”
    “确实好厉害的样子，不行，我要去趟卫生间。”
    “骚蹄子”
    “要你管”
    当林志超和赵雅之出来时，他特意看了两个女职员一下，随后说道：“你们两个想赚钱，就多努力，还要对老板忠诚。”
    “是，林先生，我们保证对老板忠诚，对公司忠诚！”
    林志超点点头，随后拉着赵雅之出去吃饭。
    此时的赵雅之，浑身软绵绵，丝袜也已经脱掉，衣服也有些皱，脸上的红晕也没有消退。
    “超哥，你真厉害，她们两个差点没站稳。”赵雅之低声在走廊说道。
    林志超在她耳边悄悄的说道：“她们没站稳，不是因为我的气势，而是她们刚刚”
    赵雅之顿时脸通红起来，说道：“以后我怎么做人啦！”
    林志超马上安抚道：“这一点你就放心啦，谁身边没有几个忠诚的人，我身边那么多人，难道他们敢乱传我这个老板的话？”
    赵雅之一想也是，便高兴的挽着林志超的胳膊。
    两人很快来到远东金融中心的一家高档餐厅，享受着美食，补充刚刚流失的能量。
    “这家餐厅的菜肴很好吃呢！”赵雅之满哫的说道。
    “嗯，是我堂弟开的，正好长实集团也有股份。”林志超随意的说道。
    此时的大家乐餐饮集团上市在即，而旗下也开始全面发展餐饮，除了大家乐快餐、太白海鲜坊、福临饭店，今年又在远东金融中心开设了一家高档粤菜餐厅。
    赵雅之调皮的说道：“怎么感觉在香港生活，就离不开你的产业了！”
    林志超满意的笑道：“还差得远，距离这个目标。不过你这丫头说话，倒是中听！”
    赵雅之马上说道：“什么丫头啊！你又不老，明明只有二三十岁，这样叫我多不好！”
    她感受过林志超的每一寸肌肤，绝对是只有二十多岁的样子，一点也不想四十四岁的男人。而平常看起来也就三十岁，那是这个男人故意打扮成熟。
    林志超压低声音的说道：“这样叫你，让我很有感觉！”
    “讨厌啦！超哥你想怎么叫，就怎么叫咯！反正我不会叫你林叔叔，嘻嘻！”赵雅之调皮的说道。
    这女孩，还是很欢乐的嘛！
    余程万的万程置业，更名为万程发展，并搬进中环国际大厦办公，并举办了开业仪式。
    林志超和李高福作为股东，也出席了开业仪式。
    此次万程置业重组为万程发展，余程万拿出2000万港币的物业，林志超拿出600万的物业，李高福拿出400万的物业，大家分别占股65%、20%、15%。
    按照林志超的指挥，万程发展将在年底或者明年初，进行上市。以估值4000万港币，发行25%的股权，集资1000万港币。
    筹集的资金如何使用，当然是余程万这个董事长兼总经理的事情，林志超不做干涉。毕竟他是看在朋友的份上来合伙，而是不是想夺人家业。
    余程万当天非常高兴，一点看不出像是七十岁的老人，邀请大家到酒店参加开业酒会，热情非常。除林志超和李高福之外，还有不少台山籍富豪参加，比如陈曾焘、李伯荣等，以及余程万的朋友参加。
    “我说程万老哥为什么不找我合伙，原来是有林爵士做后盾，那真是很稳啦！”陈曾焘笑着说道。
    恒隆的主席陈曾熙，是个不喜欢参加应酬的人，后世至死也只有一次被记者采访到，而且仅说了一句话。相反陈曾熙的弟弟，也是恒隆合伙人的陈曾焘，一般担任应酬。
    林志超笑着说道：“你们只是同乡，而我和老余认识十七年了，合作经商也有十七年了，他不找我找谁呢！”
    众人纷纷笑了起来，也惊讶起来，他们这才知道余程万和林志超在十七年就已经合作经商了。
    有人自然好奇的询问道：“十七年前，林生和余老哥是合作什么的？”
    林志超幽默的说道：“他开农场，然后我去吃饭，还是嫂子亲自下的厨。”
    众人再次小了起来。
    余程万得意的说道：“我老余养鸡也不孬，林生夸我养的鸡，肉好吃，然后他就喊我去做他的地产代理商，后来我们两人又合作一个楼盘，当然是他在拉我.”讲起曾经的往事，余程万也是非常来劲，言语之间也透露出感激。
    不少人合伙经商会生出矛盾，比如飞艇泰和不少人合伙就是如此，甚至星光行的合伙人另外将股份卖给别人，也不想卖给他。
    但林志超至今也合伙不少人，也扶持不少人，还没有人和他生出矛盾。仔细想想，原因大概有两个：第一，林志超地位高、影响力大，敢和他结仇和矛盾，势必需要勇气；第二，林志超和人合伙做生意，不可能出现各种问题，赚钱是肯定的，而飞艇泰的问题一直不断，比如被港府针对。
    众人纷纷感叹起来，余程万真是遇到一个欣赏他的人。
    很明显，余程万能有今天在商业上的成就，一直是林志超在照顾他。如今，更是要成为一家上市公司的主席，可谓经历够传奇的。
    期间，余程万大房一脉，有些嫉妒二房一脉能搭上林氏家族，但又心生畏惧。
    奥黛丽回到香港，林志超得抽出时间陪她，拉着唐彩芸、许彩英一起来到浅水湾过周末。
    如今，孩子们已经大了，从今年暑假开始，林志超的大房、二房开始正式分开住，只有周末会在别墅一起吃饭。他的理由很简单，便是大儿子、二儿子回港，需要考虑这些问题。
    大儿子林瑞寰结婚后，肯定是和林志超和唐彩芸夫妇住深水湾79号祖宅，包括他奶奶吴文英也住这幢别墅。二儿子林瑞江虽然也是唐彩芸所出，但将来若是结婚，怕是只能住其它房子了。
    正因为如此，林志超也开始搜寻豪宅物业，为儿子们开始考虑。他所谓的豪宅，就是山顶、浅水湾、深水湾、石澳、寿臣山等的独立花园式别墅。若是半山豪宅，那林志超手里就挺多的，还有一幢豪华住宅大厦在呢！
    让大房、二房分开，林志超还有一个目的，那就是不要让她们再‘联合’，不能老想着联合在一起，来榨干林志超。分开之后，林志超有需求时，才叫她们合体，亦或者定期交纳公粮。
    这次奥黛丽赫本‘抛弃’两个儿子回港，就是她想林志超了。
    浅水湾1号的餐厅里，林志超和三个老婆共聚晚餐，没有孩子们参与。
    “奥黛丽，明天想逛街，还是想去游艇上玩？”林志超问道。
    明天是周日，奥黛丽又是远道而来，自然是她做决定。
    甚至，林志超今天只上半天班，来陪她。至于拉上唐彩芸和许彩英，自然是晚上有节目。
    奥黛丽笑着说道：“我好久没有逛香港了，所以明天我们逛街吧，两位姐姐就理解下咯，反正你们今年吃得饱，老公今年海外出差都少了。”
    今年林志超确实只去国外两次，待了两个月出头，主要是航运上的事情省功夫不少，再加上今年香港本土企业不少要上市。
    许彩英马上说道：“这你就有些错了，最近老公不去海外，可是香港有乐不思蜀了。”
    她作风从少女的活泼，变得如今有些泼辣，是在拐弯抹角讲林志超最近不归家的事情。
    奥黛丽仅凭大房二房的表情，便说道：“又找新人了？”说完，看向林志超。
    三女逼宫啊！
    好在，林志超不怕。
    “你们这是做什么？几十年的夫妻感情，现在是要准备造反嘛？”他先安个天大的罪名，镇压三女。
    他就是林氏家族的皇帝，谁敢造反？当然他在前面故意强调几十年的夫妻感情，让大家知难而退。
    “哪有，问问也不行啊！”奥黛丽焉了。
    殊不知，她还被许彩英套路了。
    林志超笑着说道：“我以前就跟你们讲过，我的情况和世界上任何男人都不同，所以这个年龄也喜欢找年轻女孩调剂一下心情，让自己心不会变老，毕竟我的R体都没有老！”
    早晚要摊牌，他干脆直接讲出来。
    唐彩芸见林志超下定决心，发挥大房的气势讲道：“你高兴就好！我们三房现在也老了，确实有些不符合你的要求，子女都那么大了。”
    二房三房见大房难得站出来，立马加入联盟，一时间三女组成联盟，以退为进向林志超施压。
    可惜，林志超下定决心享受人生。
    当然他不会选择硬钢，因为他知道这个联盟很松散，而且毫无战斗力。
    “你们虽然都四十岁左右，但就是说二三十岁都没有人怀疑，何来老的说法，我可没有冷落过你们！外面的女人，只是调剂一下，你们这么多年还不知道我的为人嘛！至少，我不可能娶进来，不可能公开她们的身份，不可能将现在的企业让她们染指，甚至都不会长期若是不放心，现在我就把企业传给你们每一脉，我拿着私人投资公司再创业。”
    他看似以退为进，实则咄咄逼人。
    果不其然，三女联盟立马瓦解，并纷纷求饶。
    林志超也没有得尺进寸，将唐彩芸搂进怀里，然后说道：“像你们老公这样的男人，风流一点很正常，你们不仅要支持，还要把关好我们家族——不要让子女对我这方面指手画脚，否则家族容易滋生大乱。”
    唐彩芸依偎在林志超的怀里，宛如少女怀春，说道：“从小到大，我们都不会让子女说你半句不是，你又不是不知道。以后你风流可以，但要照顾我们三人的需求才是。”
    “哈哈，这一点你们放心，我不稳定好你们，岂敢去外面打仗。”
    随后，林志超又哄许彩英、奥黛丽，很快三女便臣服于他。
    在绝对实力面前，她们就是待宰小绵羊。
    林志超的想法是，稳定这正式的三脉，以后再发展五六房旁系家族，打造一个长盛不衰的家族。
    不一会，林志超搂着唐彩芸，后面跟着许彩英、奥黛丽赫本来到楼上。
    奥黛丽赫本好奇的问道：“老公，你对玛格丽特动心过没有？她对你倒是很有好感！”
    林志超笑道：“我对漂亮的女人都动心，但是知道哪些人不能惹，她就是最不能惹的。当然，还有很多漂亮女人不能惹，贪心的不能惹，过分听话的不能惹.总之，不好惹的太多了。你们都说我风流，实际上在今年以前，我就你们三个女人。”
    “你们信嘛？”奥黛丽赫本笑着说道。
    “半信半疑”
    一时间，大家开起玩笑来。
    (本章完)
第385章 【又双叒上市】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    翌日。
    收拾好三个妻子后，再无人挑林志超的刺了。
    而林志超也带着奥黛丽赫本在香港游览，她实际上对香港并不陌生，但奈何香港变化太快；所以每一次来香港，奥黛丽赫本都会认真游览香港，除了林志超陪她，两个姐姐也会对她很好。
    “奥黛丽，沃尔玛的股票进展情况如何？”逛街时，林志超随口问道。
    奥黛丽今天稍微装扮一下，一般人很难认出她，毕竟她也隐退很多年了（18年），不再是明星。
    “已经涨了一倍多，我们拥有的股票市值已经600万（占股4%）！”
    林志超满意的点点头，沃尔玛今年上市仅5000多万美金的市值，但会在接下来的四十年里暴涨4900倍，接下来的五十年里暴涨8000倍。所以，一直关心美国股市的林志超，就让奥黛丽赫本吸纳沃尔玛的股份。
    后期，至少要吸纳至8%以上，让奥黛丽投资成为沃尔玛的二股东，并让林志超的儿子林瑞南加入董事会，逐渐提高家族对美国经济的影响力。
    “在情况的允许下，比如散股较多的情况下，可以进行长期增持，比方说三年时间，增持至8%左右具体你看情况办就行！”
    奥黛丽赫本对林志超的本领深信不疑，说道：“没问题！奥黛丽投资持有的美股市值已经高达3.5亿美金，亲爱的，你对我们两个儿子可真好！”
    林志超说道：“我是对你好而已！要知道，如果你抛弃我，财富都将是你的！”
    奥黛丽赫本马上挽紧林志超的胳膊，说道：“一个女人把最宝贵20多年都给了一个男人，没有道理再去选择。更何况，如果我那样做，两个儿子也不会原谅我的。”
    林志超笑道：“我在给你开玩笑，我从不怀疑自己的魅力！”
    “那倒是！”
    两人在马路上很是放松，安保都远远的跟着，不会打扰到两人。而香港马路上的人行色匆匆，更不会看两人到底是谁，偶尔投来好奇的目光，也是觉得华人泡上洋妞，大展威风。
    这天，林志超约了新鸿基三巨头一起晚宴。
    在这个年代，华资地产公司的首脑们关系都匪浅，因为是群雄涌现的时代。哪怕是长江实业集团，每年供应的住宅单元，也只有5%~6%。
    前世，新一代富豪们撕毁仁义，恶意收购，产生一系列影响；与此同时，四大家族垄断发展地产（住宅），一度占有率高达60~70%。在这种情况下，就连四大家族也会产生‘恶性竞争’，爆发‘双李之战’。
    这个时代，香港的富豪太多了，毕竟在1972~1973年要上市百家房地产企业，其中四五十家集资三千万以上，就可见财富还是比较分散。
    此时香港的房地产市场，绝对也是千亿价值（所有商业和住宅楼宇），一套900尺的港九住宅已经高达20~30万港币，普通人根本买不起，新界400~500平方尺的住宅，咬咬牙倒是也可以分期购买。
    很快，林志超便开口说道：“郭生，有没有兴趣和我们长实集团互换新股？”
    在这之前，已经和合和地产的胡应湘谈好了，大概交换价值2000万港币的新股。
    郭德胜随即问道：“林生准备交换多少？”
    林志超说道：“大概是30万股的长江实业集团股票，金额约2000万港币。”
    他犯下一个错误，那就是股本只有5000万股，导致股票金额太大，如今已经是70港币每股出头；这样的后果就是，股价不容易活跃，增长速度较慢。
    长实比合和更先上市，一个六月，一个八月，但合和的股票已经从六亿涨至十亿，升水幅度和长实一样高。
    当然，长实集团依旧是最被股民看好的股票，不弱于置地企业。原因是长实集团的业务广泛，结构更加健康。
    郭德胜说道：“没有问题！长实的股票是好股票，换股对双方有益。”
    他没有想很久，便答应下来。谈起来，林志超也对他有恩，当年将拉链交给他代理，一年多收益几十万港币；凭借这些稳定的收益，他将利润又拿到地产上，越滚越大。
    更何况，和长实集团换股，有利于提高新鸿基的影响力。
    见两人都同意，冯景禧说道：“换股是好事，直接发行新股给股民，第一是步骤繁琐，第二是价格是死的；互换新股，相当于两家都持有上升的股票，只要找合适的机会套现，就可以获得丰厚的利润，并去发展地产。长实集团已经和合和互换新股，便已经说明这种模式将是趋势。”
    林志超笑着说道：“冯生都这样说了，看来我的决定还是很正确的嘛！”
    冯景禧笑道：“林生在金融的造诣，我在你面前就是班门弄虎呢！”
    林志超爽快的说道：“哈哈，莫要谦虚了，业务的怎么能和专业的相提并论！说起来，长实集团还想在海外上市，冯生一定有办法的吧？”
    冯景禧马上说道：“伦敦可以吗？”
    林志超点点头！
    所谓海外上市，就是争取第二、第三上市地位，说白了就是拿出一部分新股，卖给海外投资人。长实集团必须开足马力，增加资金实力，发展来福士广场（香港），以及加强其它方面的投资。
    所以，林志超的想法是伦敦、加拿大都争取上市，大不了将来趁着股市低迷时，再私有化就可以了。
    “好，晚点我为林先生介绍这方面的渠道。”
    “那多谢！”
    “林先生客气了，以你的影响力，你要透露个风声，他们也会帮助你上市的。”
    “哈哈，有现成的朋友帮忙，我自然想省却一些精力。”
    大家讨论这些，也不需要避嫌，都是朋友，也不算什么机密。
    前世，像是新鸿基、长江实业都是开足马力，疯狂的发行新股，在短短的一年时间，发行十几次的新股，筹集资金去发展地产。
    不然，怎么会和大家拉开距离呢！
    当然，他们在发行新股的时候，自己的股票也会被摊薄。一般来说，大家手里都有其它地盘和物业，又可以注入上市公司，稳定股票份额。
    实际上，前世的四大家族持股上市公司的份额，基本也就49%左右。
    目前，长实集团已经发行新股约65万股，总股本已经达到5065万股；而林志超持有的股本是3750万股，占股已经是74.03%，摊薄了一个点。
    长江实业集团。
    林瑞寰和黄昌宏联袂来到林志超的办公室。
    “董事长”
    林志超抬起头，随后说道：“嗯让你们来，是想告诉你们，远东金融中心南侧的地块，也就是‘来福士广场’这个项目，可以筹备策划了。这一次，让瑞寰来当项目经理，你要多和几个叔叔沟通。”
    林瑞寰沉稳的点点头，说道：“没问题只是这幅地皮还在维港置业旗下，得先拿钱买下来。”
    林志超说道：“买下来的事情，明年初再说。第一是我们刚刚买下123万平方尺的地盘，第二是长实集团正在筹集资金.所以，先策划，先拿出方案！整体方案早已经出来，但如何修建成一幢一流的购物中心，你则要下苦功夫，在有限的土地上，好好的发挥与此同时，你又得考虑两边要修建的写字楼大厦.”
    实际上，林志超比较钟意搞成前世的八十年代置地广场，但他并没有提前说出来。他需要儿子自己去搞出一个方案，和自己的方案再比较，最后是结合或者选择。
    这幅地皮有4万多平方尺，比前世置地广场占地面积还大一点。
    而前世的置地广场只有2万余平方尺，一共是5层，其中两层是地库，也就是10万多平方尺的购物中心，包括地库都开辟成精品店和风格各异的饮食店。广场中央可举办各项表演、展览、音乐好，四周设有咖啡廊、茶座，上盖可透光的玻璃纤维。
    所以这个来福士广场，可以修建约20万平方尺的购物中心，也是地上三层，地下两层，都做店铺；至于车库，海军船坞旧址最不缺车库，附近停车的地方较多。
    “好的，董事长，我一定认真策划这个项目！”
    林志超点点头，随后示意林瑞寰先出去，黄昌宏留下。
    “瑞寰表现如何？”
    这一年多时间，林瑞寰一直跟着黄昌宏做事，担任其助理。这样的安排，是让他拥有集团性的眼光。
    如今安排他做项目，是锻炼他实际的操作能力。
    黄昌宏笑着说道：“虎父无犬子，老板你就放心吧，瑞寰不说有你当年的本领，但也是远超我们这些人。”
    他当然不会说，能有老板你当年的本领，那样岂不是乱拍马屁。老板是经营之神，是神，而老板儿子最多也就是天才。
    林志超点点头，说道：“我不希望他将来发扬公司，只希望他守得住我打下的江山。所以，我需要的是他足够沉稳。”
    黄昌宏认真的说道：“这一点，我绝对敢打包票，瑞寰能胜任。”
    聊了一阵后，黄昌宏也离开办公室。从他那里，林志超得到自己想要的答案。
    林志超计算一番，发行1亿港币价值的新股去交换其它公司的新股，预计最后可以套现2~3亿港币。第一财年的利润估计有1.2亿港币，再加上伦敦上市集资等渠道，长江实业集团的现金流就充足起来。
    虽然后期香港因为石油危机，造成地产有30%的跌幅左右，但实际上能保证地产利润不跌。实际上，石油危机对香港经济影响不是很大。至于股灾，完全是因为炒风过热。
    林志超之所以盘算这些，自然是要长江实业今天在今后保持足够的竞争力，快速发展壮大。但是，他又不会让长江实业集团直接炒股、炒黄金，因为他想低调。
    十月初旬，优衣库服装企业正式准备上市，融资3800万港币，初始市值为1.52亿。
    前世的鳄鱼恤上市融资仅1750万港币，很显然这一世的优衣库服装企业强大得多。
    不管是在发展鳄鱼恤品牌、生产工厂、物业资产，都比前世发展更好；而且，还加入了优衣库品牌、旅行者拉杆箱品牌、代理三个欧美一线服装产品等资产；哪怕是，对时机的掌握都是更好。
    这样的对比，充分说明一件事——那就是林志超的领导能力，比陈顺家族厉害的多。
    鳄鱼恤大厦的会议室。
    林志超正在召开管理层会议，他将总经理的职位让给赵明义，仅担任优衣库服装企业的董事会主席。
    这种布局充分表明，优衣库服装企业并不算林志超的核心企业，林志超希望他的两个女儿将来加入这个企业。
    “此次优衣库企业将顺利上市，并筹集大量现金，主要是因为我们的年利润是千万港币以上。但是大家都明白，优衣库企业才刚刚起步，因为香港的经济，乃至亚洲和世界的经济才开始起步，随着经济的越加发达，人们追求美的欲望越来越大，不会再满足单一的服装品味。我们优衣库品牌率先在香港售卖休闲服装，并取得成功，便是最好的证明。”
    优衣库品牌，如今已经在中环、铜锣湾、尖沙咀共拥有四家门店，皆是在长实集团的购物中心里面。
    赵明义说道：“董事长分析的非常正确，我们一点不能松懈，上市不是巅峰，只是才刚刚起步而已。鳄鱼恤可以在亚洲全面发展，优衣库亦可以在香港增加分店，优衣库工厂亦可以追求更多的中高端服装订单”
    他是跟着林志超23年的老臣，自然很了解老板。
    实际上，林志超手下的高层，几乎都是跟了他20年时间左右。这些高层还没有到退休的年龄（60~65岁），最大的也还有5~10年。
    这些老臣正好充当林志超子女的太傅，至于第二代大臣早已经培养好，亦可以从外面招募继续培养。
    董事长、总经理轮番发言后，各高层也纷纷继续发表自己的看法，包括副总裁洪云浩等。
    接着，林志超才说道：“这次集资的资金，将拿出大部分购买物业，这样有助于企业的稳定发展。我这里有部分物业的资料，包括商铺、工业大厦等，晚点你们找第三方审计，然后购入这批物业。”
    维港置业的商铺太多了，估计价值都是8000万左右，必然说百德新街的一边七幢楼的一层和地下层都在维港置业旗下，还有铜锣湾的檀宫大厦、希云街一层铺面等等。这是因为长江实业早期，一直将一层铺面和地下层，大部分都留下来，特别是铜锣湾和尖沙咀这些零售区域。这些商铺可以为维港置业每年打来七八百万的利润。
    至于工厂大厦，林志超所有企业在观塘就拥有五幢工厂大厦，包括鳄鱼恤工厂大厦、长江工业大厦，以及又在1967年抄底的三幢工厂大厦，包括曾经塑胶花竞争对手的齐爱大厦。
    优衣库的高层们纷纷看着林志超发出去的资料，这批物业包括一幢工业大厦和几十个商铺，总价值约5000万港币。
    优衣库目前能动用的资金，也就不到5000万港币，几乎是将现金流掏空。
    林志超这样做的目的，其实也是一种套现，但套现的资产还是进入他的另外一个口袋。
    “老板，这些物业预估价值在5000万港币，我们需要贷款1000万港币，才能稳妥。”赵明义说道。
    话虽如此，但每一个高层的眼神里，都带着惊喜和渴望。
    林志超笑道：“买下这些物业资产，实际上优衣库企业成为了一家服装和地产的综合性企业，当然地产只是投资性质，不是主业。但不管怎么说，如此丰厚的资产，后面股价肯定会大涨更多，所以发新股集资最好，减少贷款。”
    他的企业都是低负债，现金流较高。当然，也是如今股市正旺，不愁资金来源而已。
    赵明义马上说道：“老板说的有道理，这样公司毫无压力吃下这些物业了。”
    此时的优衣库上市在即，已经登记完毕，就等正式上市。各高层也是获得低价购买股票的机会，坐等股票升值。老板可是说了，股票怎么也得翻倍才能抛售。
    优衣库毕竟算得上服装+地产，若是不翻倍，那就完全是个笑话；实际上，在1973年巅峰时，市值四五亿港币是毫无问题的。
    两天后，优衣库企业正式上市，当天市值便飙升35%，成为市场关注的对象。
    不少人发现，这家企业是林志超今年上市的第三家企业（长实、嘉禾、优衣库），纷纷感叹股市的火热，和林志超的实力之巨。
    市场内。
    “优衣库服装企业，绝对是好股票，后期潜力巨大！”
    “为什么这样说？”
    “因为，他的老板是林志超！”
    “对啊，被你这样一说，那买优衣库肯定没有错了！”
    一时间，优衣库也成为市场追捧的股票。
    实际上在专业人士的眼中，优衣库确实是好股票，拥有丰厚的物业资产，且旗下鳄鱼恤品牌深入人心。
    (本章完)
第386章 【大赚特赚】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    10月25日，星期三。
    傍晚，林志超下班后，他并没有回家，今天约了赵雅之。由于刚刚得到，一周怎么也得陪两次才像话，主要是林志超兴致高。
    驱车来到铜锣湾的半山豪宅大厦，然后朝着顶楼走去。
    维港置业有两幢豪宅大厦，一幢是位于铜锣湾大坑道的半山豪宅，一幢是位于干德道的半山豪宅，都拥有会所、网球场、泳池等公共设施，差不多一幢都是120~150个住宅单元出头，每个单元在1200~2500平方尺不等。
    当然，铜锣湾大坑道的半山豪宅，档次稍微低一点；而干德道的半山豪宅，则是林志超早年住的洋楼，通过并楼后建造出来的。
    将赵雅之安排的地方，正是原来安排吉永小百合的住宅，都不会考虑赠送。不送赵雅之物业很简单，反正自己也在替她赚钱，后续完全可以自己买下，还有成就感一些。
    “超哥”
    见林志超推门而入，赵雅之高兴的扑上来。
    “先给我换鞋子”
    “嗯”
    在女人的伺候下，林志超换上拖鞋，脱掉外套，炒餐厅走去。
    “我晚餐已经准备好了，有打包的食物，也有我做的。超哥你去洗洗手，就可以吃饭了。”赵雅之献宝似的的说道。
    “那今天可得尝尝的手艺，不好可得打PP！”林志超笑着说道。
    他早已经放松下来，变得普通起来，嘴里也会讲些粗俗的话语。
    “嗯，你想怎么都行！”赵雅之害羞的将林志超朝着卫浴间推去。
    不一会，林志超便来到餐厅，和美人共享晚餐。
    看得出来，赵雅之很用心的准备，荤素搭配。
    “这个龙虾、海参、鲍鱼，是我从餐厅打包回来的，其它都是我做的。”赵雅之雀跃的说道。
    林志超看了看，便笑着说道：“你知道为什么爱吃龙虾、海参、鲍鱼嘛？”
    赵雅之羞涩了一下，然后小声的说道：“我听别人说的，这些东西可以让男人大补，莫非超哥也需要大补么？”问完，又补充道：“你那方面都好厉害，每次我都会向你求饶，而且你还游刃有余的。”
    林志超拥有最大的本领，便是以一敌三，并不落下风。所以赵雅之虽然是女人，但武功毕竟没有到家，当然林志超还是能游刃有余、收放自如。
    “我一周又不是只在你这里开工，差不多和上班一样！”
    赵雅之目瞪口呆，随即低下头说道：“超哥好厉害！”
    林志超坦然说道：“知道就好！那我们吃饭吧，你过来伺候我。”
    赵雅之高兴的从对面，坐到林志超身边，倒酒、喂食，还不忘擦拭。
    这才是真正的人生！
    “对了，超哥。今天牛奶公司的股票暴涨14港币，收市时股价已经高达137港币。我们投资的200万港币，已经市值达到255万港币，升值28%呢！”赵雅之突然兴奋的说道。
    她的眼里，全是亮晶晶，女人果然逃不脱爱财的命运。特别是香港这种社会氛围，有钱的男人真的可以为所欲为。当然，女人们也心甘情愿为金钱弯腰。
    当然，林志超更自信的是自己魅力，所以他不仅仅是多财多亿。
    听完赵雅之的话后，林志超立马警觉起来。
    “突然升水11%，很显然事出反常。”
    赵雅之马上紧张的说道：“那是不是明天将它抛掉？”
    林志超一愣，随即没好气的说道：“你在说什么呢！明天要是抛掉，你至少损失百万港币。这么跟你讲吧，今天无缘无故的暴涨，说明牛奶公司要发生好消息，一些内部人士已经提前买入，这才造成股票上涨。”
    赵雅之顿时撒娇道：“我不是不懂股票嘛，再说不是有您呢！”
    林志超笑道：“知道就好，以后我的话就是圣旨，可不能擅自决定任何投资事宜，都需要来请教我。”
    赵雅之小鸡啄米般的点点头，说道：“我保证！”
    酒足饭饱后，赵雅之正想收拾残局，便感觉自己的大腿被男人从內恻攀上，她故意继续收拾桌子，她已经知道一些男人的爱好。
    “今天我们要好好检查，那里是不是大了？”
    赵雅之转过头，欢喜的说道：“真的变大了！”
    这才三个月时间，效果已经很明显，看来年龄越早，效果越好。
    “那我先检查检查！”
    “不要！我还要收拾一下！”
    很快，两人将房间搞得更加狼藉。
    翌日。
    全港的媒体竟然没有报道牛奶公司、置地公司的异常，可谓反应迟钝。当然，此时的股市火热，这一切又似乎说得过去。
    林志超已经不期盼在这次‘置地牛奶大战’中有额外收获——拿下牛奶公司，他只是打算将维港置业的5%牛奶股票、3%置地股票，进行高点套现一部分。
    至于来不及套现的部分，也只能放在明年再套现置地股票了。
    新的一周开始。
    礼拜一（10.30）晨，置地在报纸上刊登广告：建议以10月27日收市时，每两股94元的置地股票，换取牛奶公司股东手中的一股135元的牛奶股票，换股截止日期为11月29日。
    整项收购不动用现金。置地公司称牛奶股东手中的股票将升值为94×2等于188元，增值约40％，并称收购后的牛奶公司将得到母公司的大力支持，从而得以飞速发展等等。
    当天股市一开市，牛奶股价便开出188元高价，并以196元的高价报收，比27日收市价135元，大涨了45％；置地股价也涨至104元，升了10元，升幅约11％。整个股市忽然间沸腾无比，令此时没有经历过收购战的股民膛目结舌，并迅速转入疯狂。
    恒生指数甚至超过650点的历史新高，较年初的340点已经暴涨近一倍。当天的交易量，更是创造历史新高，达到4.84亿港币。
    牛奶公司。
    周锡年在会议室里，正在和执行董事兼总经理柯伦、董事祈德尊等人开会。
    首先，周锡年嗤之以鼻的说道：“置地恶意收购牛奶公司，不想动用分文现金，我觉得是一点可能性也没有。我们若是马上回应，倒显得落下乘。”
    他的态度说明一切，依旧骄傲自大。
    祈德尊也表态：“我是坚决反对置地收购牛奶公司，特别是这种恶意收购，将会造成整个股市不良反应。而且，不动用现金收购，更是在玩数字游戏，有损我们股东的权益。”
    和记洋行是牛奶公司的股东，但占股仅2%左右，祈德尊确是牛奶公司的董事。他反对置地收购牛奶公司，除了自身利益外，也不想同为英资的怡和系太过庞大。
    一时间，大家纷纷轻敌起来，认为置地不可能成功。
    所以，会议决定暂时不聘用投资顾问，并且也不进行回应。
    会议最后，周锡年感叹的讲道：“实际上，在两个月前，还有一位找上我，也是看中牛奶公司的土地，希望进行合作。并且他甚至断言，看上牛奶公司的绝不止他一人，置地亦在此列。当时我还不信，现在居然真被他说中了。”
    祈德尊反应最快，说道：“是林志超？”
    长实集团和置地公司，是香港市值第一、第二的地产公司，也是最有实力收购牛奶公司的企业。
    周锡年点点头，说道：“不错，正是林志超。”
    众人暗暗称奇，这位传奇大亨还真是具有远见，说置地要动手，果不其然就动手了。
    祈德尊问道：“周爵士想过和他合作开发地产没有？”
    周锡年摇摇头，说道：“不能和他合作！和这种大企业合作，利润最多五五分，我们非常吃亏。更何况，牛奶公司拥有稳定的盈利，可以暂缓考虑地产开发。”
    他对大型地产公司很是防备，五十年代时，那时候他还醉心官场，舍得拿出一幅地合作；但他现在已经退出官场，自然在商言商，让别人分走50%的利润是不能接受的，毕竟他可是熟悉地产公司空手套白狼的把戏了。
    会议很快接受，周锡年并没有把置地的收购放在心上。
    殊不知，接下来置地在传媒上到处撒广告，很快他就会被动应战。
    林志超来到同样位于环球大厦的维港置业办公室，并招来副总经理陈志远。
    “牛奶公司的股票上200港币每股后，你就每天抛售0.3%（约1.05万股）的牛奶公司总股份；置地若是上了100港币每股，你就每天抛0.15%抛售的资金，就买入新上市的华资地产公司，比如或者即将上市的华资公司股票。”
    这两家公司的后市，已经没有前途了，自然该抛售掉。
    相反，那些新上市的华资地产公司股票，才能长得快。
    陈志远用大脑记下后，说道：“嗯，我明白了！”
    此时，维港置业持有的股票市值，已经高达6亿多。
    按照这个趋势下去，最终套现出来的资金肯定是超过10亿港币。
    林志超打算等恒生指数上了1100点，就分批套现股票，时间上应该完全足够。
    接下来，林志超说道：“来福士广场的地皮，将交给长实集团开发，但我们在其两边有两幢大厦要修建。所以，你就参与到整个项目中；后期当维港置业的两幢大厦建设时，亦有长实集团的人参与。”
    陈志远连忙说道：“我知道，已经在和小林生沟通，一定互相配合和沟通。”
    他的资格稍浅，今年也才四十岁，所以叫林瑞寰为‘小林生’，林瑞寰也称呼他‘陈经理’。
    对于海军船坞的规划，陈志远倒是很早就参与其中，知道很多。
    目前海军船坞旧址上，还有一个来福士广场，两幢商业大厦、长江广场（购物中心+四幢大厦）的计划。
    其中来福士广场、长江广场的地皮，都将卖给长江实业集团，逐步开发。
    接下来的日子，牛奶公司和置地公司轮番上演广告展、心理战：
    11月1日，报章刊出一篇报道：称牛奶董事局尚未召开会议，研究有关收购建议。置地主席亨利凯瑟克曾于上周未，拜会牛奶主席周锡年爵士，商谈收购事宜。凯瑟克对收购极表诚意，认为开发牛奶剩余地盘，对双方股东大有裨益。凯瑟克还大赞周锡年德高望重希望成功收购后，周爵士能继续留任主席一职，而自己则居副位。但周氏不为所动。
    11月3日，牛奶董事局发布新闻：宣称继续聘请国际知名的财务公司——罗富齐父子（伦敦）有限公司为财经顾问。次日，牛奶与罗富齐在《星岛日报》刊登全版广告，呼吁股东慎作决定，等董事局进一步通知。同时报传牛奶执行董事柯伦（总经理）已匆匆返港。双方磨刀霍霍，准备正面搏杀。
    11月8日，牛奶刊出广告，旗帜鲜明表示拒绝置地的收购计划，继续呼吁股东不要接受置地的收购建议。置地反应急速，接招拆解——同日上午11时，由怡富和获多利出面，在告罗士打行的置地公司董事会议室，举行记者招待会，发布收购事项，敦促牛奶新股东从速过户，接受收购者必须在11月29日前至毕打街“中央登记处”登记。
    牛奶抗拒，置地猛攻，股市立即作出反应，风传置地为得手而抛出更诱人的收购条件，股市刹时疯狂，牛奶股直冲霄汉，置地股便“拽紧牛尾巴升天”。倾刻间，大市也水涨船高，恒指冲破700点大关——港九为之震撼，欲入市的投资者纷至沓来。
    牛奶再次反击，于11月9日晚举行记者招待会。除牛奶公司的要员周锡年爵士、执行董事柯伦、董事祈德尊爵士外，特邀会德丰洋行主席马登列席。罗富齐公司首席董事李柱，代表牛奶董事局提出反对收购的三大理由：
    首先：以1972年计算牛奶每股股息3港元，置地两股股息合共才，2.4港元，悬殊甚巨；若牛奶公司接受收购，将有损股东的利益。其次1972年，牛奶每股盈利3.65港元，置地两股合计才，2.58港元。罗富齐在全世界办理过很多换股协议，对这种损及对方股东利益的收购，唯有拒绝。
    再次：牛奶信誉卓著，实力雄厚，能够保障股东的利益。，李柱自信地表示，置地不会成功，会德丰洋行主席马登，和记洋行主席祈德尊未发言；毋须置疑，他们是站在牛奶公司一边的。
    11月10日，港民给报章上的牛奶广告“吓了一跳”，牛奶董事局宣布把股份拆细，1股拆为5股，然后每1新股送一红股。这样，现有股票每股就变成新股10股，同时宣布该年度预计派息每股增幅达67%。
    长江实业。
    林志超挂完电话，不由得心生羡慕，为什么这次收购战他不是主角呢！
    不过很快，林志超便熄灭念头，他还是不要现在当主角为好，理由有三：
    第一，不能引起怡和系警惕，毕竟他们还持有大量的九龙仓集团股票，若是不主动稀释，那林志超收购的困难系数很大。
    第二，今天英资开启了恶意收购的头，那么有一天华资反过来收购英资，也是理所当然，占据大义。
    第三，牛奶置地的物业，并非林志超非要不可，所以还是不要轻举妄动的好。
    刚刚维港置业的陈志远打来电话，汇报了下交易所的情况：
    如同温度计掉入火盆，今天（11月10日）甫开股市，牛奶股如灼热的温度计扶摇直上，炒高至290港元。
    该公司每股盈利才3.65港元，市盈率高达73倍，而全年息，率才1.1厘。股民发烧发热，已到了疯狂。
    置地股又一次“拽紧牛尾巴升天”，被炒到127港元的历史新高峰，市盈率更高达98倍，实际上全年息率不足1厘。
    此时市场毫无警觉，人们只顾仰望空中楼阁的绚丽金顶，殊不知楼阁竟是用一根芦杆撑着。对炒股高手来说，他们盼的就是疯狂，怕的就是冷静。从中渔利者，不知凡几；那么，惨遭损失者，更是数不胜数。
    林志超伸伸懒腰，随后拨通赵雅之办公室的电话，约她中午吃饭。
    实际上，他准备让赵雅之今天下午抛空牛奶公司的股票。至于林志超持有的股票，一直在抛售，只是动作较轻而已。
    赵雅之的投资公司——达美投资，这一波投资200万港币购入牛奶公司，成本仅107港币每股，如今涨到260~290港币每股（不稳定），相当于能套现约500万港币，可谓大赚三百万港币左右。
    至于林志超的股票，买的的时间太早，赚了20倍左右。
    中午。
    吃饭的时候，赵雅之满脸的都是惊喜，就差在公众场合腻在林志超怀里了。
    最近几个月，林志超和她打得火热，关系一日千里。
    当然，林志超担心新鲜劲容易过去，所以一周不会和她超过两次；只希望，明年再填一位极品美人，这样可以缓解一下审美疲劳。
    “下午开市，出掉所有牛奶股票，不要管价格涨跌，都马上出！”林志超直接说道。
    赵雅之连忙点点头，说道：“嗯其实，我早就忍不住想出了，不过我最听你的话，一股都没有动过。幸好听你的话呢，不然赚不了那么多。”
    林志超笑道：“那就不是赚多赚少的问题了，事情就闹大了！”
    赵雅之连忙说道：“我听话着呢！只是有时候没有见过那么多钱，脑子乱想而已。”
    她明白，林志超的意思是，他的权威不容挑战，所以连忙解释。
    林志超说道：“不用解释，还没有哪个女人敢违背我的意愿，你就更不可能了！”
    好自信的男人，赵雅之看得都痴了。
    “咳咳，快点吃饭，然后去联系你的证券经纪人。”
    “嗯嗯”
    不知不觉，林志超培养出一只‘财迷’，主要是金钱游戏太好玩了。
    若是直接给钱，根本体验不到这种乐趣。
    (本章完)
第387章 【谁是老大？】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    次日（11月11日）星期六，置地在报章大刊广告，自诩‘股王’，标题是“牛奶公司股东应考虑下列事项”，提醒牛奶股东谨防上当，1股变10，乃无稽，之谈。牛奶公司资产额并没增加一厘，股分如何得以膨胀10倍？这好比把做一块饼的料，做成10块小饼，数目增了10倍，份量仍旧是1。
    出了一枪，再砍一刀。置地再提质询，牛奶今年派息，何能增幅67%？至今年5月前，牛奶的股息增幅才21%，下半年奶牛挤出的仍旧是牛奶，而不是金液。
    置牛大战成为全港市民津津乐道的话题，股民更是斗志昂扬，欲入股海搏击一番。
    然而11月13日周一开市，大市狂跌87点，幅度达11.5%。跌幅最惨的自然是牛奶置地，牛奶暴跌20%，置地狂泻23%。究其原因，是汇丰银行大班桑达士向公众提出警告——香港股市已形成了纯投机活动，许多股份已计到超过合理的程度。
    这是导致大市下跌的直接原因，置地牛奶，双双摘取跌幅最大的“冠亚军”，正是因为两者互相低毁、两败俱伤的结果。
    这次大跌只持续短短的一天，次日便反弹，成为股市狂热中的小插曲，没有人听桑达士爵士的正言忠告。
    从11月14日起，各大报章连续刊登置地的全版广告。文辞犀利尖酸，自吹自擂，又极尽讥讽挖苦之能事。广告道：“……人尽皆知，荒山野岭只能长青草（指牛奶公司的青饲料地），绝对不会生长盈利，阁下当然深知其中道理……能在地皮上建筑向高空发展的摩天大厦，方能使股东盈利直冲霄汉……”
    牛奶以牙还牙，芒刺对针尖，把广告铺满香港中文大报章，敦促股东不要误入置地“圈套”，否则悔之莫及。
    双方的广告大战，喜煞了各大报章的大亨们。各报还另配社评、快讯、综述，为置牛大战推波助澜，各报一纸风行，读者争睹为快，急盼好戏连台。
    华人行大厦的一间写字间里，林志超、唐炳源、唐显千、唐友千、唐骥千、唐翔千等人正聚在一起，合着香槟，不时透过玻璃窗户望向下面的‘远东会’交易大厅。
    这里是‘远东会’的VIP顾客室，可以一览无遗交易大厅。而今天是‘东方集团’上市的日子，唐炳源及其家人朋友纷纷来参观祝贺，晚上还准备了酒宴，招待香港的朋友、合作商等。
    ‘东方集团’是一家集齐纺织、制衣、地产的综合类集团，是香港唯一横跨这三种产业的大型上市公司；当然，东方集团的纺织业务只是香港本土的纺织业务，并不包含非常的纺织业务。
    就算如此，东方集团的上市也是携着虎虎生威之势，集资8000万港币，比起合和地产、新鸿基地产、新世界地产等‘地产五虎’，也不差多少。
    东方集团的制衣产业，若是分拆上市，集资4000万港币毫无问题；东方集团的地产业务，唐仲源是在1967~1968年第一时间加入抄底，抄底资金不菲，若是地产业务分拆上市，集资4000万也没有问题。
    这几年，东方地产一直发展稳健，也开发出不少的楼盘，并吸纳不少新界地皮和换地权益书。唯一的弱势便是——唐仲源追求稳健，故发展地盘是徐徐图之；当然这也是他从1969年才正式进入开发商行业，就算有林志超给他做参谋，也有业务不熟的缺点。
    现在发展地产，早已经需要更专业的水平，不然牛奶公司就不会被动了。特别是大型项目，非得实力雄厚、资质优秀的企业来做。
    “升了，开盘升了20%！”唐显千接完电话，高兴的汇报道。
    众人纷纷祝贺，因为按照这种趋势，今天至少是30%以上的涨幅，算是成功的上市。
    林志超说道：“今天升水40%没有问题的，东方集团企业的资产，和发展趋势都非常不错。”
    众人纷纷点头，东方集团可是香港唯一横跨三大产业的大企业，其实大家都知道，外面的人也知道——东方集团能顺利切入地产行业，绝对是林志超这个女婿的功劳。
    目前，包括陈廷骅的南丰集团，都没有进入地产行业，可能只是手上有一些地皮而已，更不要说其他海派商人了。
    “恭喜九叔”唐骥千、唐翔千两个侄子纷纷发表祝贺。
    唐仲源在无锡唐氏家族同辈排行第九，唐炳源则排第八（去年早逝），如今香港汇聚着无锡唐氏家族的三脉，而且各个成就大企业家。
    哪怕是晚辈的唐翔千，如今也是南联实业的总经理，身价过亿港币。当然，唐翔千比林志超大五岁，按道理林志超也得称呼他一声‘堂哥’。
    唐仲源立马表达感谢今天是他人生的风光时刻！
    接下来大家在VIP室一边聊天，一边关注东方集团的股票。
    “现在纺织难做100万港币只能赚个5万港币.成衣产业前景更好，附加值更高.九叔又顺势进入地产行业，真是手握两个两个朝阳产业啊！”唐翔千感叹道。
    唐仲源笑着说道：“没办法，我有个好女婿、好师父嘛，不然地产行业对我们海派商人来说，真是一个很难搞定的事情。”
    他从不掩饰自己最得意的女婿，当然外人也会很看重林志超是他‘双’女婿的事情。
    事实上这么多年来，林志超一直在扶持唐仲源。
    林志超笑道：“也不一定，没有人说海派不能做地产，华懋地产的王德辉这些人都是海派人士。事实上，香港形成海派多做实业、航运等行业的情况，归根于海派在民国时期就是实业家的摇篮，而到了香港后，海派又对香港抱有‘临时落脚点’的想法，因而又从事航运如今，已经进入七十年代，香港人、香港人，才是我们真正的想法所以，大家可以想做什么就做什么，不会再受到拘束。东南亚华商也纷纷登陆香港，香港已经是一个开放性的世界大都市.我相信海派工厂主，不会仅岳父一人跨入地产，还会有更多的人加入。”
    他的言论透露出‘香港人’的自豪和归属感，这让大家产生了共鸣。在五六十年代，大家对香港的归属真不高，如今不一样了，香港已经成为大家骄傲。
    “林生总结得非常到位！”唐翔千佩服的说道。
    “哪里，哪里！”
    林志超知道，唐翔千好像没有进入地产行业，一直是实业家作风。
    纺织业的利润很低，可能100万元的生意，只能赚5万元。当然，厂家也不用真有100万元来赚这5万元，皆因银行会提供贷款，即所谓的“信用状”(Letters of Credit，即“LC”。
    所以每个纺织厂，都有很巨大金额的LC，如果它拥有的配额愈多，则可在银行享有更多的LC。倘若厂家嫌纺织太辛苦，不干了，把配额卖掉了；然而，银行的LC还在，只要花上少少手段，想办法和银行经理打好关系，不难把银行的信用挪来买楼、买股票。
    至于炒配额发家致富，那是后世的谣传。炒配额确实可以赚到钱但绝不是大家最大的发财机会，真正发财的，还是买楼、炒股。
    前世的林百欣家族为什么比罗定邦家族富裕得多，就是因为林百欣顺势进入了地产行业，也有在炒股。
    唐翔千这种一心做纺织，做实业的商人，成就注定只能是身家几十亿已经是上限。
    林志超好像记得，唐翔千前世在八十年代，还进入电子行业，主要是为内地投资。
    想法虽然好，但实力毕竟不足。
    若说电子行业，也只有林志超能真正改变华夏的电子行业格局，毕竟他既有庞大的财富，又有产品上的远见。
    当天。
    林志超也和唐仲源探讨了交换新股事宜，双方决定交换价值2000万的新股。
    此时，长江实业已经相继和合和、新鸿基、福和、恒隆、嘉年、永泰等企业完成交换新股，后续就是和东方集团、新世界发展交换新股。
    大家的想法都是一样，交换对方的新股，再趁着高出套现。至于什么时候是高点，那么就是各凭本事了。
    但只要是地产公司，几乎都是稳赚不赢的局面，哪怕是明年出现假股票后，都来得及套现。
    “啪”
    林志超将报纸拍在办公桌上，脸上露出不喜的表情。
    随后，他拿起电话。
    不一会。
    “老板，你找我？”黄昌宏走进办公室，恭敬的说道。
    林志超将报纸递给黄昌宏，说道：“你看看，置地这个牛皮是不是吹到了凌霄宝殿上？”
    黄昌宏拿起报纸，一边看一边说道：“嗯，早上我也看到这个新闻。这个置地真是不要脸，什么‘置地过去五年业绩每年直线上升，所以论以往业绩，是置地；论将来寄托，也是置地’，真是让人笑掉大牙。”
    从四十年后期，长江实业（长江置业）才是最亮眼的地产公司；到了五十年代中期，长江实业更是在发展地产商一马当先；到了六十年代中期，长江实业是当仁不让的地产龙头。
    置地这吹牛的说法，简直是将长江实业集团没有放在眼里；虽然长实集团今年中才上市，但也不是置地可以自称老大的。
    林志超说道：“现在的香港股市，上市公司吹牛、欺骗股民，真是一点也不犯法，让置地钻了空子。不过，我们要拆穿置地的谎言，你去报纸上刊登一下过去长实集团完成的项目，压压置地的士气。也让股民们知道，我们长实集团才是香港地产的龙头，而非置地。当然，不要直接点名置地就行。”
    黄昌宏点点头，说道：“我马上去办！”
    亨利·凯瑟克真应该感谢这个时代，上市公司发表虚假新闻，若是在后世，不查你才怪。当年，牛奶公司也不差，也发表了很多虚假信息。
    林志超本来不想干涉什么，毕竟他在这场‘收购大战’中，也获利不菲；但现在的问题是，置地以地产公司老大自居，俨然已经影响长江实业集团的信誉。
    虽然最近置地市值暴涨，达到60多亿，比长实集团的四十多亿高出不少；但明眼人都可以看出来，置地是因为收购战暴涨，收购完成后，市值也就会回落一些，至少也是潜力耗尽。
    反观长实集团，市值已经高达48亿港币，明年最高市值也能冲击90亿，毕竟公众股票较少，比起置地而言，更容易攀升。
    翌日，置地又在报纸上大言不惭的报道‘.今后三年大发展，谁人能与共比肩？’
    但香港市民发现，长实集团也刊登了大幅广告‘.长江实业集团业绩二十年来一直遥遥领先，遥遥领先香港的摩天大厦（40层以上）都是出自其手，修建住宅楼宇遍布港九每一个角落.遥遥领先’
    一时间，香港市民纷纷看热闹。
    “这长实集团发表这个言论，莫非是打算介入‘置牛大战’嘛？”
    “我看未必！怕是置地吹嘘自己是龙头，这长江实业集团给它当头棒喝呢！”
    “哈哈，有意思！”
    同时，也引发香港市民的讨论——谁是香港地产行业的龙头？
    从目前市值来看，置地无疑高出很多，但很多人都明白，置地是因为‘置牛大战’而股票暴涨50%多。
    从过往的业绩来看，长实集团毕竟是今年上市的，所以无法全部得知过往的业绩，但是这次报刊上，长实集团大概列出曾经的过往业绩，虽然只是部分，但依旧足够震撼。
    “长实集团只是林志超先生的部分地产资产，比如70年的‘中环地王’、海军船坞旧址等等项目，都没有在上市之列。但不管怎么说，长实集团的潜力比置地更大！”
    “我看未必！既然比拼的是上市企业，那么私人置业公司的业绩就不能列在其中。置地坐拥中环、铜锣湾大片物业，且这几年先后发展中环文华酒店、铜锣湾怡东酒店所以说，置地强一点也是可能的！”
    “哈哈，你这就搞错了！长实集团依旧是香港最大的地产发展商，旗下在建在售的楼盘是发展商最多的，旗下亦有美丽华酒店、美丽华商场甚至，还包括新加坡的来福士广场、大丸百货半数股权.”
    一时间人们纷纷探讨，长实集团和置地企业，谁是未来地产的龙头。
    当然，很多人更倾向长实集团。
    若不是林志超上市的资产仅是一部分，这个就没有悬念，这是所有人的看法。
    置地公司。
    亨利·凯瑟克听闻手下汇报后，连忙问道：“长实集团有没有介入收购的打算？”说完，他忍不住露出紧张的表情。
    长实集团的实力，他还是明白的，在发展商上（住宅）是远超过置地的，别人上市预测第一财年的利润就是1亿以上，而置地则不敢打包票，几乎是达不到1亿港币的。
    手下说道：“这倒没有！看情况应该是，他们对于我们称自己是地产龙头，表达的一种不满情绪。”
    亨利·凯瑟克顿时松了一口气，随即说道：“就算他们介入，我们也无需担心，我们已经占据了优势。只是被人横插一手，总归不太好。既然他们只是想给自己打广告，那就随他们去。”
    他也认为，长实集团只是给自己打广告，虽然两家有点竞争的意思，但并不影响对牛奶公司的收购。
    手下说道：“就担心牛奶公司的周锡年，主动引入长江实业联盟。”
    亨利·凯瑟克皱眉思考起来，随后说道：“如果周锡年真有这个意思，那么就不是拉拢祈德尊和约翰·马登了，而是拉拢林志超了。我想，周锡年也担心引狼入室，所以这一点可能性很小。”
    手下点点头，说道：“有道理！如今前往我们登记处去的股民，依旧络绎不绝，相信我们很快能达成目的。”
    亨利说道：“继续专注和牛奶公司的广告占地，突破股民的心理防线，才是我们最重要的事情。”
    “是”
    林志超忙里偷闲，来到赵雅之的达美投资的办公室。
    “500万买进去没有？”
    “买了，合和、新鸿基的股票嘛，全部买进了！”
    赵雅之端上打包好的午餐，给林志超摆在她的办公桌上，随后两人享用起来。
    林志超这是忙里偷闲，过来打打牙祭。
    而达美投资从牛奶公司套现的500多万港币，林志超让赵雅之又买入合和地产、新鸿基地产的股票，后续至少还有一倍以上的升水。
    像是合和地产、新鸿基地产，从上市到1973年巅峰，差不多是6倍升值，也就是能涨到三十多亿的市值；而长实集团上市已经20亿市值，涨到90亿没有问题，甚至可以突破百亿。
    至于置地公司，林志超觉得最高也就是70亿港币，甚至还达不到，毕竟置地被林志超抢走了中环地王、星光行大厦。
    当然，也要考虑这一世香港的经济水平超过前世同时代，由于大量的市民携资金入市，估计能更加疯狂。
    “这个钱，你觉得是我的，还是你的？”林志超笑着说道。
    赵雅之一愣，以为林志超想收回，但还是故作镇定的说道：“你的，我也是你的！”
    林志超‘哈哈’笑了起来，随后说道：“知道就好！只要你是我的，这钱就是你的。”
    说实话，他更多的是享受这种投资股票的快乐。
    虽然维港置业也有投资股票，但可能是资金太大的原因，让林志超没有一种雙感；反倒是赵雅之的这两百万初始炒股资金，炒股起来，让林志超非常舒服。
    所以，他很是热衷。
    赵雅之高兴的说道：“我当然永远是您的，而且你还不能甩掉我！”
    林志超马上抬起赵雅之的下巴，随着林志超的开发深入，赵雅之在这几个月发生很大的成长，相信比前世会更加漂亮。
    “若是其她女人说这种话，我此时肯定在想，以后甩不掉怎么办，还是早点甩掉！但是你嘛.”
    赵雅之急了，说道：“我怎么样，超哥！”
    林志超说道：“我下那么大的本钱，你觉得我会甩你嘛！所以，放心吧！但是有一点，你不能贪心，要老老实实的做我的情人。我给你的，才是你的；没有给你的，不能乱想！”
    这是一种精神PUA，很有必要做。
    赵雅之说道：“嗯，我听你的！”
    她能从林志超身上得到女人所需要的一切，至于陪伴时间较短，她觉得不能强求，因为这个男人本来就不是一个女人可以享用的。
    林志超接下来说道：“好，那我就好好培养你，把你培养成一流的美人、香港上流社会的女人、女富豪。”
    “还有超哥你最听话的女人！”
    “这个嘛，是不用培养的，我的女人都很听话。”
    “嘻嘻，谢谢超哥夸奖！”
    这女人，反应倒是挺快！
    “吃饱了，你去漱漱口！”林志超突然放下筷子，对赵雅之说道。
    赵雅之脸一红，随即说道：“你等等！”
    说完，扭着腰肢，按照吩咐去做。
    不一会，她便再次回来，缓缓蹲下。
    林志超享受着这份乐趣，他当然喜欢这些前世喜欢的女星，也并不是玩玩；但是，该享受更多的乐趣的，还是得享受。
    赵雅之这个公司的两个女职员，就算知道了，也不敢出去乱讲。(本章完)
第388章 【减船上岸？】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长江实业集团。
    林志超在办公室里和三巨头开会，他讲道：“我们要趁着现在股票被追捧，发行50万股的新股，筹集约5000万港币。然后将来福士广场的地皮买下，不足的资金就分期付款。”
    经过长实集团一番广告，再加上置地都六十多亿市值，长江实业集团的股票也立即受到追捧起来。这个时候发行新股，势必非常受欢迎。
    所以，林志超打算继续开启‘股票印刷机’，去购买其个人手中的资产，加强长实集团的实力。
    周福照点点头，说道：“没问题！现在香港市民已经疯了，只要有股票就买，认为垃圾股都会起（升），咸鱼亦会翻生（重生），随便买一只股都有钱搵（赚）。大市如此向好，我们长实集团的股票又是明星股，一定可以非常抢手的。”
    林志超说道：“那就尽快和获多利公司合作，将新股票发行。”
    从六月份上市，不含上市的新股，仅后面的新股就已经发行139万股；这些新股是分批发的，然后是交换其它地产公司的新股，按照发行时价格计算，总计就是1亿港币出头一点。如今，这些交换的新股，自然已经升值不菲。
    这一次发行新股50万股，是筹集纯现金，主要去购买来福士广场的4.15万平方尺的地皮（海军船坞旧址的一块），价值是1.15亿港币左右（地积比不高）。
    “好”
    接下来，林志超又讲道：“公司同事炒股之风比较严重，值得警惕啊！”
    黄昌宏苦笑道：“现在走到哪里都是讨论炒股的，公司确实很多人都在炒股，我们也进行了各种宣传——告知大家不要负债炒股，不要盲目炒股。但，恐怕效果不明显，甚至出现极少职员打算辞职炒股的情况。”
    长江实业集团的写字楼，贴了很多忠告，但似乎大家压根不予理会。本月汇丰银行主席桑达士站出来警告一番，结果第二天有不错的效果，但是第三天就又回到大涨的行列。
    桑达士作为香港金融界领袖，他公开呼吁都无济于事，可见市场已经完全蒙蔽了。林志超作为工商界领袖，难免后面也要站出来警告大家一番。
    但这种得罪人的事情，一定是要关键时刻讲，明年一月讲最好。
    林志超只能说道：“那就这样吧！过分的宣讲，反而大家觉得我们耽误他们赚钱，晚点我若是看情况不对，再在公司内部加强宣传。目前来说，市场还能支撑一段时间。”
    黄昌宏说道：“嗯，其实我们做的还是有一定效果，至少很多人都了解到股市投资的真正意义。老板你用美国华尔街巴菲特、蔡志勇的案例，也让大家耳目一新。”
    林志超在公司确实做了一些事情，将股票投资定义为‘价值投资’，顺势再警告大家不要‘负债投资’，并要‘量力而行’；其它倒是没有多讲，最多也就是上班不能炒股的约束。
    会议散去后。
    林志超在办公室继续思考，此次发行50万股集资5000万不到，明年初还得在二月份再度发行1次新股（伦敦股市），争取能筹集1亿的现金。再加上交换的新股升值2亿多，届时将足足有3亿多的现金流。
    而1972年的利润预计则有1.5亿，比一开始预期好，主要是地产随股市继续上涨。
    这个才叫真实力！
    就算支付维港置业的住宅地皮和商业地皮的钱，全部支付完，也还有约2亿多的现金流。再加上1973年地产还是不会有太大影响，那么长江实业集团的现金流就更加充足了。
    充足的现金，可以保证在石油危机时，能进行一些列抄底活动。
    11月底。
    ‘置牛大战’结束，置地获得大胜。
    置地收购牛奶公司，适逢其时，此时地产业大旺，蓝筹股（恒指成份股票）走悄，而置地股又是蓝筹股中的明星股。相比下，牛奶的经营稳健有余，进取不足，闲置地皮物业未充分开发利用，仅仅贱卖过一些地皮；对这一做法，股东曾有微辞。
    正因为如此，牛奶公司80%的公众股，几乎都被置地公司拿下；而且，置地没有拿出一分现金，只需要启动印刷股票的机器，就完成此次收购。
    这件事不仅仅影响到股市的旺盛，更是开启了香港股市收购战的序幕。怡和集团怎么也没有想到，是他们开启了恶意收购的序幕，那么将来恶意收购最大的受害者也将是怡和集团。
    自此，香港的收购战连续不断，交战双方均以置牛大战为鉴。这次收购战暴露出的问题，也引起港府及监管机构的高度重视，故将来的收购不再是这次收购的翻版，会不断推陈出新、异彩纷呈。
    这天。
    林志超来到荃湾的长江工业园区，视察一番工厂后，他才回到办公室。
    如今的长江工业集团，拥有两万多名工人，成为世界上都享有名气的轻工业集团；长江工业集团凭借一己之力，支撑着香港玩具的世界霸主地位，并改观了世界对香港‘山寨玩具厂’的感官。
    魔方、变形金刚、芭比娃娃等玩具，都有长江玩具厂的影子；其中魔方和变形金刚，更是长江玩具厂研发和创造出来的。
    “王经理，你安排一下长江贸易，进口大量的塑胶等石油衍生材料，然后进行储备起来，越多越好。”林志超叫来王良，安排道。
    王良今年已经六十岁，依旧没有退休，林志超打算留任他到六十五岁退休，并继续挂职长江工业集团的顾问。
    “那得需要很大的仓库，长江工业集团现在生产业务繁忙，园区很难找到足够大的仓库。将军澳冶炼厂那边，应该能储存不少。老板是想存多少？”
    林志超想了想，说道：“你看着来吧，我只能告诉你，中东局势不稳，石油价格要上涨，所以这些原材料也会上涨。除此之外，也替塑胶花行业储备一些原材料吧，反正我们资金充足。其它的话，这个事情不要一下子猛进货，这让容易造成原材料上涨，具体你看着办，反正这事未必会发生，或者马上发生。”
    王良立即明白，说道：“好，我明白老板的意思了！”
    再不懂，老板该骂他老糊涂了。
    老板的意思很明白，这是一种预判，当然他想老板不会预判错，毕竟老板作为船王，对中东局势非常了解。所以他需要做的是，一直大量存原材料，既不能抬高物价，又要尽可能多储备就是。
    接着，林志超说道：“我想组建一个研发街机游戏的团队，这件事你先和美帝电子高层沟通一下，先招募人才，在软件和硬件上同时进行投资。”
    王良毫不犹豫的说道：“好，我马上去沟通。”
    老板很早就布局街机，所以他不会有疑问。
    在1970年，美的电子便为雅达利代工街机，生产《PONG》。如今有两年的时间，是该进入研发阶段了。
    当然，初期林志超不会干涉，让团队自己搞。
    时机成熟，林志超再拿出小蜜蜂（太空大战）、吃豆人等的游戏方案，想必抢先一步拿到版权。
    林志超把美的电子游戏、雅达利电子游戏进行了分工：
    其中雅达利电子游戏已经在公关‘主机游戏’，时机成熟林志超会介入，制定第三方软件的优质合作方案，避免游戏粗糙，重蹈前世的覆辙。
    其中美的电子游戏则专门从事街机的研发，以及游戏软件的研发，将前世的经典游戏一网打尽。当然，在美国、日本设立工作室必不可少，在香港也得建立一支自己的研发队伍。
    12月初旬，林志超旗下的华星航运也在香港进行上市，集资1.2亿用于偿还债务和进行订造货柜船。
    此时的华星航运经过多年的发展，旗下已经有十二艘新货柜船，实力比起董云浩的东方海外还厉害；要知道，林志超的环球集团是以油船为主的船队，巅峰时期的货轮也没有超过120万吨载重量。
    至于货柜船方面，林志超毕竟是香港第一个吃螃蟹的人，所以占据了上风。这还是林志超已经是抱着‘缓慢’发展的想法，华星航运才是这个样子。
    对于集装箱运输，林志超本来追求的就是稳，所以这次上市集资便是充分利用股市来分担资金压力。
    其它方面，环球集团的非上市船队（环球、寰宇）已经缩减至1850万吨，减少约90万吨；主要是清理掉十万吨以下的油船，及部分较老的散装货轮。而剩下的1850万吨船队，几乎有85%的船只租约能跨过石油危机。
    实际上，林志超预测——香港所有船队在这一波石油危机中的损失，是全球最少的；这是因为大家学习环球集团的作风，将船只进行长期租赁，再加上本身经营保守。
    而这次石油危机主要波及的是美洲航线、欧洲航线，所以是以欧美船东损失最大为后果。
    “老板，桑达士先生来了！”
    “请进”
    很快，汇丰集团主席桑达士来到林志超的办公室，林志超陪同他坐在沙发上饮茶。
    “这次来，是想问问寰宇航运的租约事宜，以及未来发展计划”桑达士放下茶杯，认真的问道。
    汇丰银行是寰宇航运的二股东，持股40%，但他们最近发现，寰宇航运的租约几乎都签约五年以上，最高更是达到七年，而回报率仅约为15%左右。
    他们不质疑林志超的决定，但亦想问个明白，这样也好心里有数。
    林志超笑着说道：“我记得曾经在五十年代和你讲，世界航运有30年的旺盛期，所以我一直记得这个分析。寰宇航运的船只都签长约，利润虽然低一些，但每一份租约赚的钱，就是一艘船的造价。租约期满后，还能卖出造价的一半。”
    一艘VLCC跑一趟可能就是几百万美金的利润，所以目前依旧有很多船东在努力造船，现在依旧是航运旺盛期。
    但林志超从不羡慕跑程的，他现在才叫赚钱，每个月进账1个亿，七年半下来就是90个亿；届时，价值18亿美金的船队还是他的，若是出售的话，10亿美金大把的人要。当然，他最多是卖船而已。
    前世，包宇刚在1973年被美国《财富》评为华人首富，身家7~10亿美金（1300万吨船队）。不知道明年《财富》会不会评选华人首富，到时候林志超怕是会让人很震惊的。
    “减船上岸？”桑达士不确定的问道。
    汇丰内部太重视寰宇航运的利润分成，所以他要一个准信。
    林志超说道：“五六年后的事情，谁能说得准。这几年的分红，汇丰银行的投资也足够算得高回报。所以，我不预测五六年后的事情，桑达士先生就不要为难我了。”
    桑达士一愣，随即说道：“我明白了，我也是职责所在，林先生见谅。”
    林志超点点头，说道：“我知道，本来我们也应该和合伙人认真沟通的。”
    其实林志超隐隐约约猜测，汇丰银行是想从他这里得到一些航运前景的事情，以期来做出这方面投资和贷款的决定。
    翌日。
    包宇刚来到汇丰银行，和桑达士进行会面。
    “桑达士主席，不知道贵方对于我的合作建议如何？”
    原来，包宇刚见林志超停止造船，而世界航运没有明显的衰败迹象，于是他决定继续大肆造船。目前，他已经拥有300多万吨的全新船队，而且其中就有10艘VLCC油船。
    他坚信，如果得到汇丰银行的支持，几年内就可以扩张一倍；所以，他建议汇丰银行和他合作公司，共同投资航运。
    桑达士说道：“我们汇丰银行已经投资很多在航运上，所以暂时不打算扩大投资，你的提议已经被我们否决掉。”
    包宇刚不可思议的说道：“这是为什么？据我所知，汇丰银行这些年一直最喜欢投资航运”
    桑达士笑着说道：“你们华夏有句话叫做盛极而衰，航运已经旺盛那么多年了，我们也担心航运发生变故，所以改为保守策略。包先生若是后续贷款，我们也不得不考虑风险，从而减少贷款数量和增加抵押资产。”
    包宇刚沉思片刻，说道：“莫非是林爵士担忧，进而影响到汇丰银行的担忧？”
    桑达士并不掩饰的说道：“他是航运界的传奇人物，某些决定确实是我们参考的事情。”
    包宇刚有些忧虑的离开汇丰银行，他倒是也有些相信林志超的决定了。
    当然，由于他也是长期租给客户，所以他不需要太过紧张。反正汇丰银行也不愿意加大投资，他只能继续‘缓慢’的扩张。
    殊不知，正是这个决定，能为包宇刚避免一些损失。
    (本章完)
第389章 【几万人骂你】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超从海外回到香港，已经是1973年1月中旬。
    此次海外之行，主要是处理‘维港投资’的事宜：
    首先，价值7.2亿美金的美股投资，将在2个月内抛售结束，静待石油危机后的抄底（1974.5）。其实林志超也不太清楚具体的行情，所以可能会出现一点偏差，但整体操作肯定是对的；然后维港投资购买的是‘漂亮50’股票，所以随大盘操作绝对没有错，因为‘漂亮50’就是大盘指数。
    其次，林志超去瑞士和伦敦的合作银行，考察了黄金代购的情况，一切进展顺利，如今的维港投资拥有150吨黄金现货，分别在瑞士、伦敦、香港的银行金库里，成本价在60美金每盎司（现价65美金每盎司），总计消耗18亿港币左右。这些资金都是环球集团的利润分红，正好这一年半的利润没有浪费。
    最后，林志超当然参加了奥黛丽公司的董事会，以及参观了奥黛丽公司，并私下和奥黛丽赫本进行沟通，做出一些布局。目前，奥黛丽公司凭借两款玩具IP——芭比娃娃、变形金刚，成为美国当之无愧的最大玩具商，力压群雄；除此之外，在电子游戏领域的成就，自然也拔高企业影响力不少。
    回到香港后，林志超第一天来到长江实业集团的办公室。
    从长实集团上市的那一刻起，它在林志超心中的地位，已经是稍微超过环球集团、长江工业集团。
    办公室里，林志超虽然第一时间来到公司，但高管们并没有第一时间来汇报工作。大家已经习惯老板一次出差就是一个月的规律，所以并没有紧急的事情需要汇报。
    此次出国，作为长实的董事唐彩芸，甚至一直跟着林志超，是他们夫妻俩一起出国；就算如此，长江实业集团也可以稳定运行，毕竟还有个儿子林瑞寰在公司作为精神上象征。
    坐在办公位上，林志超却在思考个人现金流的问题。
    维港投资的黄金、股票，总价值已经高达60亿港币左右；黄金暂且不管的话，也有42亿港币的现金流即将套现出场。
    维港置业的股票也即将套现，预计有10~12亿的现金流；再加上出售地皮和物业的剩余资金、及租金收入，差不多能有2亿港币；总计，差不多是13~14亿的现金流。除此之外，维港置业从今年开始，每年收租都能1.5亿左右（325万平方尺的中环九幢甲级写字楼，及其它地区物业）。
    太有钱了！
    “老板”林绍东成为第一个向他汇报工作的高层。
    “嗯，坐会议桌讲！”林志超带着纸和笔，来到办公室的会议桌。
    随后，两人进行单独的交流。
    这些高层都知道，林志超不仅是公司的‘精神支柱’，更是一位非常熟悉业务、擅长布局的‘经营之神’。所以，他们非常珍惜这种单独的交流，非常有助于他们工作。
    “去年开设的八家7~11便利店，再次获得全部成功，目前每一家门店都能保持盈利.7~11便利店目前在港拥有23家门店，而我们的对手OK便利店仅4家门店.7-11便利店猛增一倍的开店规模，让OK便利店也明白，我们这是在对挑战者的一个态度，他们反而谨慎开店.”
    林志超立即讲道：“我们的仓库够不够大？能不能满足储存半年以上的物资之规模？”
    林绍东马上回答：“不能，仓库还不够那么大。不过我们可以快速的租赁集团旗下土地，搭建一个仓库，最多半年可以完成，增加一倍的容量。”
    他不知道老板为什么突然要扩大仓库，但是他知道老板不喜欢管理层只说‘不’，而不给解决办法。
    林志超点点头，说道：“那就马上去办，扩大一倍的仓库，毕竟我们的超级市场也开了一家，今年也有两家的计划。与此同时，增加储备物资的准备，我可以明确的告诉你——石油危机快来了，什么物资都得涨！”
    林绍东惊讶的说道：“没想到这么厉害！2号那天，主导香港能源市场的英美六大供应商——壳牌、美孚、高富、德士古、半岛、标准，便以国际油价上涨为由，宣布从1月3日起提升石油及相关产品的售价，整体增长达到4.5%。”
    说实话，林志超对于这些也很意外——从今年初开始，中东局势就已经紧张，部分产油国已经减少生产，使国际油价拾阶而上。
    他还一直以为，石油危机是一个突发事件呢！
    现在他明白，石油危机可能是一个循环渐进的时间，油价前面也会涨一两次，等到十月份战争打响，再暴涨一两次。
    照这个趋势下去，香港的整体物价会提高30%左右，和当年英镑贬值一样，造成大家的生活成本高。
    “现在布局还来得及，一旦中东打起来，生活成本起码增加20~30%，我们要抓紧储备物资，降低成本。仓库不足的话，可以先租赁，但有一点，要仓储管理一定要没有漏洞”
    目前来说，石油加价4.5%的具体影响，不会那么明显。
    林绍东说道：“没问题，我一定做好这方面的工作.今年我们计划是开八家便利店、两家超级市场.”
    便利店的速度已经够快了，这是根据香港经济发展做出的统筹规划，毕竟便利店的开店要求——就是消费力。照这个趋势下去，到八十年代时，7-11大概有80家；而前世香港八十年代才出现便利店。并不是七十年代不适合开，而是没有人有那种眼光。
    至于超级市场，林志超也是比较稳重的开店计划，不能冒进；毕竟一旦收购和记黄埔，那么两家超市就得合并。
    “你觉得，我们和怡和财团、和记财团的零售业务，各方面对比如何？”林志超抛出这个问题。
    林绍东思考了一下，随即说道：“这两家财团都拥有大量的贸易和零售人才、和历史悠久的贸易、零售经验.不过我们也在1968年正式进入零售行业，以便利店‘出奇制胜’打开零售领域的大门，积累不少渠道和经验。后期方面，我们联合恒昌、利丰等多个贸易商加强合作，又和日本日清公司进行合作，弥补了供应链上的不足，如今可以在供应链达到分庭抗礼的程度.整体来说，7~11便利店为我们的零售业打了雄厚的基础，所以目前我们并不弱于这两家财团的发展潜力。”
    林志超说道：“那就加强7~11便利店的发展，至于超级市场，可以稍微保守的发展。”
    香港7~11便利店，绝对是世界上最领先管理的便利店模式，就是服务也不比日本差（本来也是日本零售领域的导师培训的店员）。其最大的特点就是——便利，香港7~11的快餐食品不亚于一个餐饮连锁，每日的便当都深受白领们欢迎；除此之外，香港7-11便利店还会根据选址、周围的人群分类，在商品有所不同，比如开在居民较多的地方，门口明显处摆着大米和食油等生活物资，而在写字楼区，则主要提供更好的白领服务。
    林绍东点点头，说道：“嗯，我明白老板的意思。”他在本子上记下。
    超级市场大家都才起步，没有必要现在发力。而7-11便利店是零售业的基石，需要更加牢靠。
    随后，林绍东继续汇报道：“大家乐快餐上市后，发展非常不错又准备开设一家高档粤菜餐厅.珍宝海鲜坊船预计可以在1975年开业.”
    大家乐快餐集团最终集资达到了1250万港币，超过林志超的预期；上市之后，长江实业零售部门持有37.5%股权，为最大的单一股东。
    林云初、林志浩、林志毅、林采儿，父子女四人合组的公司，持有37.5%股权，林志浩占股约22.5%，并作为董事局主席兼总经理；林志毅、林采儿亦都加入大家乐餐饮集团，成为集团的管理层。
    林志超的这三个堂兄妹，都念过大学，毕竟当年就是他资助的，不可能不念大学，只是说不是很出名的名校。
    三兄妹共同加入大家乐餐饮集团，是林志超和林云初叔侄干预的结果，林志浩倒也没有意见。
    “嗯，大家乐餐饮集团那边，就让他们三兄妹去管理，我们做好监督就行！”
    “好的”
    翌日，林志超来到港府麦理浩的办公室。
    林志超知道，港府和麦理浩最近在为股市的事情忧愁。
    由于股市投机旺盛，港府担心一旦崩溃，造成社会动荡和不安；所以在11号那天，麦理浩公开呼吁投资者不要过分投机，甚至直接了当指出政府真考虑干预股市，抑制过激的炒卖活动。
    麦理浩的话音刚落，银监处发出通告和警告，消防局亦出动勒令交易所‘疏散人群’.在这种情况下，恒生指数在12号当天下跌68点，报收925点。
    但这种干预，立马遭到社会大量的批评，毕竟大家都是杀红了眼睛。
    远东交易所的李福兆更是公开批评：“如果麦理浩爵士喜欢的话，就让他来经营远东证券交易所好了如果交易所有火警危险，为什么早不来、晚不来，偏偏这个时候采取行动？”
    投资者则认为，政府用药过猛，推行过急，窒碍了市场的自我调节。
    “林爵士，你作为工商界领袖，对于股市现在的情况有什么看法？”麦理浩一见面，很快就说明找林志超的理由。
    林志超也不藏着掖着，直接说道：“市民大多数不知道股票是什么，就进行携资入市。按照这种情况，出现崩塌的几率很大，而且也就是这几个月的事情，这大概会成为香港成为世界金融大都市的一个教训！”
    虽然韭菜年年有，但今年显然是最多的！
    现在每一天的交易额都在5亿以上，一个月的交易量就是100亿以上；去年总交易额接近500亿，而今年这种情况，真持续下去就是千亿级规模。不仅仅是本地市民在炒，大量的海外资本也进入香港股市。
    麦理浩一愣，没想到林志超如此直接，于是便说道：“那能不能请你公开呼吁一下，毕竟一旦发生崩坍，社会将产生大量不安定因素，因而影响实体经济。”
    林志超认真的点点头，说道：“我明天就见报发表呼吁，这是我的社会责任！”
    麦理浩说道：“林爵士大义！”
    林志超谦虚的说道：“其实我也在股市有很多投资，但我并不看重这些投资，我更愿意香港经济稳定发展。”
    麦理浩点点头，他觉得林志超的社会责任心非常强，毕竟自己也有投资的情况下，这就是在损伤自己的利益。
    实际上，林志超真的不是很在乎他在股市的十亿规模财富，就算因为他的呼吁，导致股市崩溃，他也不会心痛很多。当然，理论上是不可能出现，他未必有港督、桑达士的影响力大，至少在金融领域上如此。
    接下来，林志超也有事情和麦理浩沟通：“麦理浩爵士，我想推动香港理工学院尽快升级为香港理工大学，我愿意为此提供更大的资金支援，希望港府也能给予支持。”
    麦理浩说道：“林先生愿意推动这件事是好的，只是理工大学对各方面要求很高，若是过于急切，容易出现问题。一旦教育出现问题，那就是整个社会的损失。”
    林志超说道：“我说的是加快速度，而非冒进香港的电子产业发展迅速，但只是组装产业.在这个科技日新月异的情况下，香港将来也会经历产业升级，如果能有科技方面的实力，那么香港将集齐贸易、金融、工业、旅游等一身的一流发达城市.”
    麦理浩能被后世评为最好的港督之一，一定是其特别厉害的地方，那就是他能为香港真正的考虑。所以，如果在他的任上，推动香港理工大学成立，那么八十年代香港就有不少的理工人才。
    “好吧，晚点我重视一下这件事，不管怎么说，林爵士愿意助学，这绝对是一件好事。”
    “应该的，我是香港人，当然希望香港更好。”
    如果香港理工学院的董事会和校方，敢向林志超打包票，五年之内成为香港理工大学（升级），那么他可以五年拿出2个亿的资金供校方使用。
    目前，香港理工学院也开设了计算机电子相关的大专课程，但显然还不够用。
    1月14日，星期天。
    林志超在自家的报纸《东方日报》上，发表了‘林志超教你炒股’的新闻，内容讲的是：炒股应该追求价值投资、追求复利，而非盲目追高。
    他具体分析了：
    华尔街金融天才巴菲特在1968年前，感叹再也找不到符合标准的廉价股，于是决定退市，结果正好预测到1969年的股灾。而华人金融天才蔡志勇，追求的非价值股，投机意味很重，最终导致其完败巴菲特。
    追求复利，寻找市盈率低、成长性高的优质股，每年拥有稳定的收益率，假设每年的收益率是20%，二十年后就能财富自由。
    林志超用案例和数据来做依据，呼吁大家不要投机，理性选择炒股。并明确指出，如今的香港股票市场就是一个投机市场、不理性的市场、脆弱的股票市场，很多股票市盈率已经过高。
    一时间，社会充斥着大量的讨论声。
    “就是天王老子来，我也要说现在的股市就是捡钱！这些大人物天天杞人忧天，殊不知是饱汉不知饿汉饥！”
    “就是！说什么是为大家好，还不是只允许他们发财，不允许我们发财。”
    “不过，明天怕是又得跌不少了，都怪林志超！”
    “明天跌，我就抄底！”
    以上是大多数的看法！
    林志超早已经算到，所以他并没有说很直接的话，而是分析有用的东西给大家。
    所以，也必然有比较理智的人，只不过是比较少而已。
    林志超没有理会外面的声音，他做这件事，只是尽一个‘香港工商领袖’的责任。他早就知道，在这种狂热的气氛下，就是有人拿枪扫射交易所，过一两天血迹未干的时候，交易所已经再次热闹起来。
    今天是大儿子林瑞寰女朋友罗慧君到家拜访，林志超也和唐彩芸、许彩英热情招待别人。
    对于这个儿媳妇，林志超还是满意的，其实也是第一次见面，至于为什么满意呢？
    首先，出身没有问题，不需要大富大贵、社会名流，但一定要正常家庭出身。
    其次，罗慧君是儿子林瑞寰的校友，算得上门当户对。
    最后，两人已经谈了三年多的恋爱，说明关系已经稳当，林志超也没有理由不同意。
    “爸，你惹到麻烦了！”
    正当大家在客厅聊得愉快的时候，林瑞江风风火火从外面走进来，手里拿着报纸讲道。
    林志超还未开腔，唐彩芸脸一板，严肃的说道：“还不来见过你未来嫂子，大惊小怪做什么！还有，大清早的跑出门，到现在才回来，不知道今天有客人嘛？”
    林瑞江马上笑呵呵的说道：“我和君姐见过面的，要那么客气做什么！”
    罗慧君马上说道：“嗯，我们一起吃过饭的，早就认识了，关系很好的！”
    有罗慧君开腔，唐彩芸便没有追求林瑞江的‘无理’——今天全家都在家里等未来大儿媳上面，唯独这小子早上六点多就开车跑出去。
    随后，林瑞江拿起报纸说道：“爸，你不知道现在外面那些股民有多疯狂，他们谁的话都不停，你今天发表这个言论，怕是骂你的人有几万人。”
    林志超没好气的说道：“你在外面听到了？”
    林瑞江点点头，说道：“可不是嘛！我还想替你反驳两句，但又怕挨打。”
    林志超笑道：“我看你不怕回来挨打！”
    这时候，罗慧君说道：“叔叔的话是很有道理的，总归有人听得进去。何况叔叔是香港工商界领袖，不站出来呼吁显然也不行。”
    这丫头还是会说话，毕竟是高材生，又是万国宝通的助理，懂这些金融上的事情。
    随后，林志超开口说道：“你们两人也谈了三年半，可以考虑结婚的事情了，瑞寰，晚点真诚、礼貌的请慧君父母来香港，然后入住美丽华酒店，你要先获得他们认可才行。”
    两个孩子在这之前，都没有见过对方的父母，但很显然都知道他们在谈恋爱。
    林瑞寰马上认真的说道：“是，父亲！”
    林志超点点头，说道：“只有你获得慧君父母的认可，我们双方父母才能认真坐下来讨论你们结婚的事情。”
    别人父母肯定也有担心，林瑞寰出身这样的家庭，有没有富二代的那些通病，会不会让女儿伤心。
    至于两人结婚的话，林志超比较钟意等香格里拉酒店（帆船酒店）开业时，然后举办。
    而这家酒店去年便已经封顶，预计1974年暑假可以营业。
    (本章完)
第390章 【套现出局】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超呼吁的第二天，香港股市又下跌52点，引来骂声一片；但市场还是很快消化掉，继续开启上升通道。
    实际上，这一世香港股市比前世还旺盛得多，毕竟经济好一些，市民的存款多一些，这就导致更多的本土资金入市。
    尽管媒体们频频评论此时的股市，但对于想发财的市民，也无济于事。
    “尽管港府千方百计使用压力意图‘冷却股市’，工商界领袖亦出面警告，但市民对香港的前景满怀信心，看好股市；与此同时，海外大量资金又因为寻求出路而涌入香港，使刚跌不久的股市迅速反弹。”
    ——来自《星岛日报》的社论。
    “由于市场气氛炽烈，而很多正规经纪行又挤得水泄不通，九龙旺角一带更加出现一些专卖‘碎股’（零散股票）的‘违规’经纪铺（即并非4家交易所挂牌的经纪），有如雨后春笋般五步一楼，情况颇像买字花。事实上，不论从哪个角度上看，部分市民买卖股票的行为，已像赌博那样了，基本上已偏离了股票市场正规运作的轨迹，并极有可能影响社会的稳定和金融的秩序。”
    ——来自《东方日报》的社论。
    “股票的买卖已经深入家庭主妇和社会各阶层，市民见面谈上几句就离不开‘股经’（股票话题），而市民到处打听股市消息的狂热，更有甚于以前粤省开赌时无知妇孺争相打听字花师爷出‘口电’（口头信息）的情况。由此反映出来的社会变化，是很多（股票）零售商把商业道德置诸脑后，只以追求暴利为计（原则）。许多家庭主妇和女佣等辈，也纷纷舍储蓄而买股票，因为储蓄利息菲薄，远不如股票获利优厚。还有那些‘白领’阶级之流，在办公室时间而分心旁骛，一听到有什么消息就利用电话‘入货、出货’。在中区的写字楼（办公室）中，业已司空见惯。更有官津（政府津贴）学校的教师，在上课间也念念不忘股票起落，无心教书，现已引起许多学生家长的不满。”
    ——来自《星岛日报》的社论。
    长江实业集团的办公室。
    “林生，万程发展筹集的1250港币现金，我欲购买收租物业，不知道你这个董事有没有意见指点给我，我洗耳恭听！”余程万来到林志超的办公室，以请教的口吻的说道。
    这么多年来，他从林志超身上学到了太多商业知识，当然不是林志超专门指点他，而是两人在交往当中，余程万趁机‘偷学’的。
    林志超将余程万的态度谦恭，便决定提点他几句：“老余，你手中有钱，还担心购买不到物业么！这集资的钱，才刚到手几天，哪里用得着急着花出去呢！”
    余程万不傻，知道林志超这个意思就是——现在购买物业不划算。
    “你的意思是再等等？”
    “嗯，再等等，更何况你也没有合适的对象，不是么？”
    余程万点点头，说道：“确实！我本来是想购买商厦的，港岛和尖沙咀的肯定买不起。”
    林志超说道：“那就多找找，但是不要下手。这股市摇摇欲坠，地产势必也会受到波及，这就是股拉地扯的原理。”
    “感谢林生的指点，我来这一趟真是价值千金！”
    “客气了，老哥，我也是董事。”
    万程发展比预想中集资多出一些，手中握有1250万港币，如果再借助贷款，还是可以购买一幢位于观塘、旺角、油麻地的商厦。
    余程万这两次聚会，故意将小女儿带上，不知道是想让林志超看中当儿媳还是什么的。
    但很显然，他的小女儿余华芳是不适合林志超儿子林瑞江、林瑞海的，最简单的一个问题——读书不行，没有读大学是硬伤。林志超的儿子个个上世界名校，自然找老婆也得有匹配的学历，除非他们自己决定。
    当然，余程万也没有说什么，他只是一种试探而已，讲出来就有些伤感情了。
    余程万满意的离开林志超办公室，以前他炒房的时候，就会从林志超口中总结一些有用的信心，这种方法百试不爽。比如他了解长江实业后续没有什么楼盘销售，他就会抛售一些物业，来避免风险。
    结果就是他猜对了，在1957年、1964年他分别抛售一些物业，结果都抛在了高点；甚至在1967年，他也逆势抄底，虽然抄底不多，但财富增加了很多。
    有这样的朋友，真是人生大幸！
    “咦，是不是可以趁着现在抛售一些物业呢？”
    “可以的，少出一点没问题，反正准备以后购买商业大厦，把零散物业出手点。”
    很快，余程万就从林志超今天的言论，又找到一个技巧。还有，他也有股票投资，也准备逐渐抛售一些。
    1月29日，礼拜一。
    恒生指数已经攀升至1200点，较去年底的900点，单月上升300点恒指，可谓疯狂之极。
    林志超见状，连忙安排起来。毕竟如此好机会，不套现更待何时。
    他第一个喊来周福照，说道：“长实集团持股市值多少了？”
    周福照说道：“2.2亿港币左右，合和地产、新鸿基地产这些股票上涨一倍有余，其它也是接近一倍。”
    和新鸿基地产、合和地产换股时，两家企业的市值已经增加一倍，如今又增加一倍有余，那就是已经升到近五倍。
    而长江实业集团的股票，也已经高达82亿港币，已经再次超过置地的市值足足十几亿（置地完成收购牛奶公司后，市值下跌一波）。
    “将集团所有的投资性质股票数量统计后，进行25个交易日分批出售，最终一股不留。”
    周福照马上说道：“好，我马上去办。”
    他心中还有一个想法，那就是自己投资的股票，也可以清空了。
    不待他想完，林志超就已经说道：“你们内部沟通一下，奖励你们的花红股票，也该抛了，不要贪心了！”
    周福照连忙说道：“好的，我一定和大伙沟通好。”
    像他这样的核心高层，当初购入的额度是150万港币，如今已经翻了近五倍，卖出去就是六七百万港币，相当于他们十年的薪水。其它高层也有50~100万不等，如今翻下来，也是数百万港币。
    很明显，老板这个大礼包，让大家这些老臣退休后，也能轻松过上千万富豪的生活。也印证了老板的一句话——我如果赚一个亿，一定是希望大家赚一百万的。
    事实上，林志超很看重这批老臣，就算他们退休后，也将继续为林氏家族做贡献——或加入顾问团队，或加入私人投资企业继续干几年。总之在身体允许的情况下，七十岁才算真正的退休，甚至是七十五岁，只不过后续的工作较轻松而已。
    周福照离开后，‘维港置业’的陈志远也来到办公室，他不算是长实集团的员工，但进入林志超的办公室还是没有问题的，毕竟很多人都认识他。
    “股票的总市值多少了？”
    “已经达到12亿港币了！”
    林志超微微失神一下，他本来只想赚七八亿的，结果是越赚越多。
    “马上进行分批套现，要在30个工作日全部套现。”
    “嗯现在一天的交易量都在五亿港币以上，十分之一额度还是不会太大影响的。”
    林志超笑道：“有影响也不怕，我都准备少赚一点，那些股票也不听我的话。还有，你手上的长实股票也抓紧抛售，不要贪心。”
    陈志远原本就是长实的高层，在上市前夕分配至维港置业，林志超便安排他在首日购入长实集团的股票，并给他一张30万港币的支票，算是补偿。
    这一波福利，一共是十六位高层获得‘花红’，实际上高层都有份，中低层自然不会有的。
    “嗯，谢谢老板指点！”陈志远感激的说道。
    “正常情况下，我也不想将我的判断，强加给你们，什么时候抛售由你们自己决定。但这次实在疯狂，香港股市怕得栽大跟头。你们这些高层都已经五十岁以上，我也希望十年后，你们可以身家丰厚的退休。”
    “老板对我们这些老臣，真是好得没话讲，跟着你赚一辈子的钱，要抵在其它公司赚十辈子的钱。大伙时常都感激你的好！”陈志远激动的说道。
    林志超摆摆手，说道：“我的企业又何尝不是别人十倍，大伙能者多劳有什么问题。好啦，去做事吧，这一波不知道多少人家破人亡呢！”
    “好的，那我去忙了！”
    陈志远心一颤，意识到事情的严重性。但仔细想想，老板上次真的是诚心诚意的劝告大家，奈何还引来骂声一片。实际上，他个人的股票也已经在十五号后抛售了一些。
    待陈志远离开后。
    林志超盘算了一下，长实集团这一波在股市赚了1.5亿没有问题（回笼2.5亿），下个月长实集团还会在伦敦发售新股，筹集资金1亿港币。
    这一列操作下来，长实集团手里握着3亿多港币的现金，这还不算1973年的盈利。如此庞大的现金流，自然是为后续发展做准备的。
    春节过后，香港股市旺盛到发烫，由于1973年正巧是华夏年的‘牛’年，所以开年第一个交易日恒生指数就上涨。
    而在农历新年第一周的星期五（2月9日），汇丰银行宣布派发末期息：每股派发3.75港币，及五股送一红股；其次，该银行有决议‘大股拆分细股’——即每1大股拆分10股细股，提高股票的流通性。
    消息一出，当年恒生指数暴涨180点，从1321点暴涨至1507点，升水14%，创造新的记录。
    火上浇油
    汇丰银行此举无疑是。
    当然，长江实业集团也在召开高层会议，商讨分红示意。
    黄昌宏作为副总经理，率先建议道：“我建议我们也学汇丰银行，当然得减少现金股息派发，每股不宜超过五毛，其次就是1股送1红股，再每股拆分5股.”
    1股送1红股，再每股拆分5股，实际上就是股本数量扩大10倍。这样下来，长江实业集团的股本就是5.19亿股。当然，这个并没有计算将在伦敦上市的股本，那边上市的也不错，也就1亿集资而已，对于90多亿的长实集团来说，只是毛毛细雨。
    周福照作为财务经理，迅速给出具体方案，说道：“如果每股分0.5港币，那么将分出去2600万港币，这只是半年派发利息.按照这个财年盈利1.5亿计算，已经是30%多一点的现金分红”
    林志超最终说道：“就5毛2的现金分红，这方面不用吝啬，我们作为上市企业，就得每年拿出分红，告诉股民朋友，什么叫做价值投资！”
    每年拿出三分之一利润分红，并不是不可接受，特别是长实集团的债务不高的问题。林志超也是希望，每年可以拿出至少利润20%，作为现金股息派发。
    后世的香港股民热衷追求汇丰银行股票，声称是在购买养老金，而林志超从上市的那一刻，也决定为股东们创造更高的财富。那么自然而然，长实集团还是要向海外发展，不能局限香港这个地方。
    如今的长江实业，在海外也拥有一定的投资，比如新加坡的来福士广场、大丸百货。
    会议很快就做出决定，并准备召开董事大会，实际上就是个走过场。
    新的一周，美国宣布将美元贬值一成，港府宣布维持5.65的汇率不变（港币已经和美元挂钩，与英镑脱钩），但股市只是稍微回落。之后，港府宣布计划兴建地下铁路，借以改善不胜负荷的运输系统，股民的情绪再次被推上高点。
    到了二月份的最后一周，股市更是旺盛得罕见，每一天恒生指数都是在大幅上涨。
    欲让人灭亡，先让其疯狂，便是真实的写照。
    截止二月底最后一天，恒生指数已经高到1700点。
    傍晚，林志超约了赵雅之一起在美丽华酒店共进晚餐。
    被林志超开发半年的赵雅之，一股成熟的味道已经浮现，也越加的漂亮。
    与此同时，赵雅之席间滔滔不绝的讲起股市的事情，让人好笑，十九岁的小姑娘已经培养出一个财迷出来。
    “超哥，你知道我们在股市已经有多少钱了嘛？1500万啊！你真是太厉害了，200万变成1500万，你只用了半年时间，而恒生指数只是涨了2.5倍。”
    牛奶公司翻2.5倍，合和新鸿基翻了2.5倍，加起来就是6倍；期间，还插手了香港天线，净赚300万，翻的是十倍。
    俨然，林志超将赵雅之的投资公司，当成了自己的小号，玩得不亦乐乎。
    “明天该走了，不然就难走了！”林志超随口说道。
    实际上，也不是难走，只要走得果断，就毫无问题。毕竟还有1700点以上的，才开始入市呢！
    按照这个趋势，1800点都能突破。
    赵雅之惊讶的说道：“超哥的意思是明天全部清空股票？”
    林志超说道：“不用那么急，分三天全部清空就行，不要留一股。”
    赵雅之如释重负的拍拍自己的大胸口，说道：“终于可以卖了！”
    林志超好笑道：“你难道舍得？”
    赵雅之说道：“当然舍得，早想售空了，免得天天睡不着觉，你看，我的黑眼圈都快出来了。”说完，赵雅之来到林志超面前，凑了上来。
    林志超知道，这是这个女人在搞怪，挺调皮的小丫头，让他心态年轻了不少。
    “去拿空姐制服，然后在我面前换上！”林志超很快决定，今天晚上好好的释放一下。
    赵雅之略带风情的说道：“就想着那个，就不能多陪我说说话呀！”
    林志超笑道：“可以一边玩一边说嘛，而且那样多有趣！”
    赵雅之闻言，害羞的转身去拿衣服。
    不一会，林志超坐在沙发上，赵雅之拿出空姐服装，缓缓褪下自己身上的。
    完美的身材啊，洁白细腻，肤如凝脂，年轻活力！
    其实，赵雅之对于林志超来说，还是有一个缺点——那就是没有明显的辨识度。
    何为辨识度呢？
    这得首先来说没有辨识度的美女，比如后世那些网红，在互联网开着美颜，就整一个流水线生产出来的。甚至一些网红开着美颜，就像是在脸上带着一幅面具一样，说不出的怪异；偏偏，还有很多网友说美女，就跟没有见过美女似的。
    如果说辨识度的美女，林志超比较欣赏‘英气’的林青霞、‘妩媚’的关之琳、‘混血美女’李嘉欣
    赵雅之确实输了一筹，不过没关系，这女人抗衰老，再加上林志超也不是很绝情的人，会给她留个情人的位置。
    至于为什么甩日本的那些情人，道理再简单不过，因为顾及不到。
    “好看嘛？日航空姐是不穿这个黑丝袜的，不过我知道你喜欢，就特地搭配了，会不会有些不好？”赵雅之转动的身姿，热切的问道。
    她渴望得到这个男人的赞美！
    “很好！”
    林志超靠着沙发上，意思不言而喻。
    (本章完)
第391章 【股灾来了】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    三月伊始。
    赵雅之带着职员阿静，来到合作的经纪行，本来就是一个电话的事情，但她还是担心自己的1500万资产安全性；自己的男人可是说了，这就是她将来的全部资产，以后只替她筹谋画策投资，不再给她一分钱。
    所以，她打算今天拜访三家合作的经纪行，监督出售的事宜。
    “赵小姐，您怎么亲自来了！”经纪行的职员阿彪，恭敬的说道。
    能在这个时代拥有数百万港币的财富，且如此年轻，还拥有司机、助理的女孩子，出身绝对不简单；更何况，又是如此漂亮和有气质（空姐+培养），那么更加印证赵小姐出身是老牌家族的子女。这些，就是经纪行老板的分析，他们做为职员，自然要热情招待。
    赵雅之确实今非昔日，她攀上林志超之后，眼光见识直线上升，听到职员的话后，她摆出大小姐作态的说道：“阿彪，我很担心电话给你们说不明白，毕竟现在股市正旺，你们会不会听成进货百万呢！”
    阿彪讪笑道：“您放心好啦，我已经明确按照您的指示，今天开始为你出货一半。要不你到VIP室坐一会，喝喝咖啡，等开市！”
    赵雅之说道：“那好吧，我就坐一会再走！”
    这种受人尊敬的感觉，赵雅之非常的享受。重要的是，她是以达美投资的总经理身份，去做这些投资，所以合作的经纪行都对她礼遇有加。
    一边的助理阿静，对赵雅之更是恭恭敬敬，因为她已经知道，赵雅之傍上的是香港工商领袖林爵士，那可是和港督平起平坐的大人物，她做梦都在羡慕老板的靠山至雄厚。
    “老板，您是越来越漂亮了，难怪林先生对你宠爱有加！”阿静在一旁低声的说道。
    赵雅之心里虽然乐开了话，但还是拿捏气势的说道：“在外面不要乱说！”
    “是老板不过你今天真是又漂亮了好多！”阿静见老板避讳林先生，故迅速强调后面那句话，以遮掩自己的失误。
    赵雅之毕竟才19岁，再加上最钟意自己的长相，马上笑着说道：“好啦，就知道你嘴甜！”
    阿静见状，心道老板看来最钟意自己的长相，以后就夸这个。但她忍不住想到，老板倒是好忽悠，但那位林爵士可是不简单，所以可不能真忽悠老板。
    她又想到，其实林爵士也挺好的，达美投资目前没有太多的工作，林爵士就鼓励她们两位职员多学习，以后能堪大用。
    那么也就是说，达美投资很有发展前途了！
    不一会，得到阿彪的准确答复，并表示已经在出售的时候，赵雅之才满意的带着助理阿静离开。
    阿彪忍不住看看赵雅之的漂亮的背影，忍不住吞吞口水，随后连忙挪开眼神，惹不起的人千万不要惹。
    到了中午，林志超来到达美投资。
    “林先生”两个职员连忙打招呼。
    “还没有去吃饭？”林志超友好的问道。
    “已经买好了，等会就吃！”阿静热情的说道。
    两个职员，一个叫做阿静，一个叫做阿芳，学历也就是香港的中学念完，也就是高中生。香港很多人都只是念完中学，毕竟大学就那么两所。
    不过这两个女孩子都已经有几年的工作经验，挑中她们自然也是年轻女孩子赏心悦目一点。
    “那一起吃吧！”见赵雅之出来林志超说道。
    赵雅之马上说道：“行，阿静，去将里面的食物拿出来！”
    “嗯，老板”
    不一会四个人围在一张桌子上，吃着打包好的食物。
    林志超趁机说道：“你们两个小丫头，不要认为公司清闲，就不要不用功。我怕到时候公司发展起来，你们两人本领跟不上，你们老板想重用你们都不行喔!”
    “林先生，公司后续发展是哪一方面，我们最近都有在学习证券类工作呢！平常，还读一些工商类书籍。”阿静连忙说道。
    林志超笑着说道：“后期还是证券、地产的投资，可能你们老板都不知道，但我今天给你们三人一起说了！达美投资后期的投资，就是证券、地产的投资，但是随着规模的扩大，你们要熟悉的是方方面面，比如地产收租，租客会让找你们麻烦，水电有问题啦，加租降租啦.最终，我们还要在你们两个女孩子当中，挑选一个真正的老板助理，以后跟着阿芝身边。”
    一时间，激起两个女职员的竞争，谁都知道，跟着老板身边的，一定是最有前途的。
    赵雅之见林志超不一会功夫，就把两个女孩子收服得服服帖帖，还真担心自己的男人把这两个也吃掉。要知道，当初招聘员工的时候，超哥明确的要求五官端正、长相姣好的女孩子。
    她不敢反对超哥找其她女人，毕竟她也是其中一员，但这两个女职员显然不太好，毕竟她才是老板。
    “林先生放心，我们一定努力，按照你的要求学校！”阿静还是反应最快的。
    “我也会努力的！”阿芳坚定的说道。
    任谁都可以看出，达美投资一定会发展更大，而现在就她们两个女职员，前途不可限量。
    指点两个女职员两句，林志超便迅速吃饭，并对赵雅之说道：“等会和我一起出去趟！”
    “嗯，超哥！”
    坚定的吃完午餐，林志超来到赵雅之的办公室，随后让她替自己换上休闲服装。
    “超哥，你身材真好！”赵雅之在林志超的胸膛上感受了一下力量，爱慕的说道。
    她也算明白了男人就喜欢撒娇话，当然她说的事实。
    不一会，林志超换成鳄鱼恤的恤衫和休闲裤，带着一幅眼镜框，像是换了一个人，携赵雅之走出办公室。
    两人来到远东金融中心的商场，又走进一家金店。
    赵雅之心里美滋滋的挽着林志超胳膊，早已经忘记刚才的警告。
    “先生，小姐，需要购买什么？”
    就算是林志超换上非正装，店员也一样看到，林志超是一位有实力的客人。
    “黄金，我们想投资点黄金，听说最近涨价了？”林志超装作一个年轻的投资客，开口说道。
    此时的他，怎么看也就二十多岁而已，最多也就三十岁的样子。
    反倒是赵雅之，在林志超的开发下，稍稍有些成熟的韵味，再加上穿着打扮的成熟，像二十岁出头的样子。不是长相大了一点点，二十气质成熟了一点点。
    “是呢，黄金在二月份暴涨，国际黄金每盎司都暴涨了120港币”
    “好，越涨越需要投资，就跟股票一样，给我女朋友挑些黄金首饰吧！”
    “好的，这边请！”
    店员大喜，看样子这是一个大豪客。
    事实也是如此，不一会，赵雅之就买了大量的黄金首饰。
    回去的时候，赵雅之好奇的问道：“超哥，你不是不喜欢我带黄金首饰，说比较俗气，要带宝石类、钻石类珠宝嘛？”
    林志超笑着说道：“我是打算让你购入一些金条作为投资，不用太多，买个两百万港币就行，黄金放到住宅处的保险柜。”
    此时的黄金已经是85美金每盎司，林志超让赵雅之购买金条投资，纯粹是好玩而已，就算涨一倍，也就赚个200万。
    “嗯，我明白了！”
    3月9日，星期五。
    今天是个非常普通的日子，既没有特别轰动的利好消息，也没有显著的资金涌入，恒生指数却因为市场过度炒作，而飙升至1886.96点，单日成交量达到6.98亿港币，使很过股民极为雀跃。
    休市后。
    坐在办公室里的林志超，开始担心起来，历史有些偏差，恒生指数似乎比前世高了一百多；这个可以理解，毕竟香港市民的存款多了很多。一部分是来自环球集团、长江工业集团给数万工人发的工资，几乎都是前世没有的外汇收入；一部分是这两家集团带动的周边行业，以及合作的公司，甚至是整个产业链。
    现在林志超担心的是，假股票会不会出现？
    假股票是谁家的，还是合和地产的嘛？
    倘若一开始出现的是长实集团的假股票，无疑会对企业造成一定名誉损害。
    当然，前世合和地产不仅仅是出现假股票，更重要的是参股的建筑公司违规炒股、公款炒股造成巨大的损失而破产，因而牵连拥有25%股权的合和地产。
    当然，所有的一切都只是一个‘火星’，然后点爆了整个股市的轰塌。真正发生崩塌的原因，是因为这一切本来就是空中楼阁，股市本质非常脆弱。
    但不管怎么说，谁家出现假股票，谁家就会招致股民的愤怒牵连，可能会出现抵制购买物业的声音。
    前世不仅仅是有合和假股票，后来发现还有置地、怡和、和记、东方海外等的假股票，只要是热门的股票，一定有人铤而走险。但第一个被发现的确是合和地产，也是成为众之所矢。
    “老板，伦敦的资金已经抽回香港，目前我们的现金流一共是3.2亿港币的现金流。”周福照走进办公室，汇报道。
    林志超满意的点点头，拥有3.2亿港币的现金流，再加上1973年的盈利1.5亿左右，那就是4.5亿的现金流。
    不算很夸张，前段时间新鸿基利用上市集资的1亿，又发行新股900万股（约4000万），再向银行贷款1亿多，购入29个地盘，供43.2万平方尺的土地，一下子令土地储备增加一倍。
    实际上，这些地盘就是郭德胜个人拥有的，不过现在是出售给新鸿基地产而已。这在香港是一种常态，上市公司的首脑不仅经营着上市公司，还有个人也在投资。
    比较大的一个好处就是，自己能获利更大：例如前世的李家成将自己的2000万长实股票卖给获多利，凑得6800万港币的现金，他拿着这些资金在石油危机中抄底地皮，升值非常的快；而股票因为受到过大伤害，十年都不会达到巅峰——前世1981年的新鸿基市值，才恢复至1973年的市值，可见要多少年才能走出阴影。
    “这些资金暂时不要动，存在银行即可，这是我们后续的发展武器。”
    周福照说道：“一旦爆发股灾，地产会不会有影响？我们要不要暂时收缩地产投资。”
    林志超说道：“有一些，但只要不爆发政Z事件，香港地产不会跌幅太多，所以在发展地产上，暂时不予理会，后面继续观望下再说。”
    如果在石油危机中，长实集团过多的减少住宅楼宇销售，那会对业绩影响过大；所以，哪怕是下跌30%，楼盘也要卖，最多适当的减少一点。
    目前来说，长实集团还是一家绝对靠地产的企业，所以地产收入很重要。零售、饮料食品等业务，每年的利润并不高，占比不大。
    “好的，我明白老板的意思了。”
    长江实业集团目前在策划来福士广场（海军船坞旧址），但设计方案预计得今年下半年才出炉，而正式动工得明年初。这样一来，来福士广场（香港）将在1977年后开业，正好合适。
    至于来福士广场的两边大厦，也是今年准备策划，最终在1978年后相继落成
    周福照离开后，林志超抛开脑中的担心，觉得也没有多大的事情。最坏的情况是先发现长江实业集团的假股票，证监处来调查，肯定没有任何问题的，只是例行检查。
    就算部分股民后续对长实集团有些抵制，林志超只需要给旗下物业降价，届时大家还不老老实实购买，谁会和钱过不去呢！
    前世市民迁怒合伙地产，也有合和地产参与投资上市建筑公司，而导致亏损所致。
    无需担心！
    假股票又不是长江实业集团印刷的。
    更何况，这两个月林志超本人也是多次呼吁大家理性投资，事后大家想想也会感激他的。
    新的一周来临。
    大量的股民涌入证券交易所、证券经纪行，他们脸上带着狂热的表情，就好像是战场上打了胜仗的将军。
    乔德贵便是其中的一员，他原本是某中学的一位老师，去年在股市赚了5万港币之后，再也无心教书育人；于是在今年，他辞掉工作，拿出所有积蓄，并抵押房子获得8万港币，拿出整整18万港币全身心的投入炒股。
    事情没有让他失望，今年他已经又赚了15万港币，他的股票市值已经高达33万港币，这是他这辈子都没有见到过的财富。妻子夸他人到中年开窍了，儿女每天拿着高额的生活费也变得更孝顺了，就连周边的亲朋好友都知道他在股市大赚，变得对他恭恭敬敬，并纷纷效仿入市。
    “乔老师，昨天晚上有没有鱼翅捞饭、白兰地漱口？”一名股友打趣道。
    乔德贵在这群股友之间，也算是有些名气，因为他原本是一位受人尊重的中学老师，收入也是非常可观的。后来又在股市大展拳脚，深受周围的人敬佩。
    “何止呢，我还用大牛点烟呢！哈哈！”乔德贵已经赢钱入魔了，再加上和市场上的这些人打交道久了，也开始变得俗气起来。
    当然，他并没有真用五百元港币点烟，而是一个玩笑话。
    现在的社会潮流就是‘鱼翅捞饭’、‘白兰地漱口’、‘用老鼠斑制鱼蛋’、‘用大牛（港币500元钞票）点烟’.
    “哈哈，还是乔老师懂得享受，你也是最懂赚钱的了，都说你赚了一倍不止呢！”
    “一般般，只是入市得早。大家来得也不晚，这一周恒生指数要冲击2000点，周末大家就可以敞开了吃鲍鱼、鱼翅。”
    “哈哈，有道理！”
    “走，我们去金鱼缸（交易大厅）看看！”
    一时间，大家风风火火挤进交易大厅外玻璃，这里挤得连针都插不进去，不少人来到玻璃钱，朝着金鱼缸看去，里面的经纪人已经穿着红马甲准备好了。
    “开市了！开始了！”
    “涨了涨了！哈哈”
    “啊，不要跌啊！”
    “不要紧，多正常，很快就会再反转的！”
    一个小时后。
    “有些不正常，怎么还在跌啊！快涨啊，财神爷！”
    “就是，快涨啊，我的老祖宗！”
    “靠，休市了！搞毛线啊，不知道延长交易时间长啊，这么短的时间，股票怎么涨！”
    嘈杂的吵闹声，喧哗的大骂声，充斥着整个交易大厅。
    事实上，一些股坛老手在三月份开始，便已经发现股市已经危机四伏。部分获利的老手见势头不对，早已经急流勇退，只有不知天高地厚的新丁仍兴高采烈的追高入市。
    今天上午算是正常调整，休市后，交易所还要忙碌统计交易过户等工作。这个时代的股票，都是通过统计来确定交易。所以休市后，大家还得忙碌，故每天交易时间较短。
    “这张三张合和股票不对劲？”一名工作人员立马说道。
    他的话音刚落，立马引起关注，经纪行的人立马围上来。
    “是不对劲，我确定是假的！”
    “糟糕，出现假股票！”
    很快事情就传播开来，等远东交易所主席李福兆想阻止时，已经来不及，很快传遍了整个交易所大厅。
    股灾来了！
    当天下午，恒生指数再次下跌，而消息还在继续扩散，明天才是真正考验市场的时候。(本章完)
第392章 【跌势汹汹】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    承接上周五的气势，晨间（上午）开盘，各股份造价仍甚壮观。但此股劲力只属昙花一现，未几即遭受庞大回吞压力袭击，使到各股份作价纷纷回落。据股市中人透露，形成昨日跌市之主因，是银行收紧经纪的借贷。与此同时，淡友亦乘机作祟，使昨日的股市走势软弱……总成交量下降至4.97亿元，恒生指数则报1814.90点。
    ————《星岛日报》1973年3月13日
    昨日股市交投不止大减，市势亦甚低残……令股市出现如此气氛，一方面是银根收紧，其次是发现3张合和公司假股票问题，引致一些“搓家”（持货者）诚惶诚恐，未知自己所持之股票是否伪造。有此心理作祟，遂将本人所持之货快速放出，消息一经传扬开去，盲目跟风者多，而‘淡友’亦乘机吓市（恐吓），遂造成股市颓势……（昨日）总成交达4.23亿元，恒生指数报收1680.25点。
    ——《星岛日报》1973年3月15日
    因发现几张假股票，即引起股价连续下跌，可见本港股市本质脆弱，禁受不起一点风吹动……近来股市狂热，几乎无人不在悉索敝赋，从事股票的申请（认购）和买卖，其动机多非投资保值，而是投机，以求暴利……对于这种情势，头脑清醒的人，都会感到其间孕育着很大的危险性。
    ——《东方日报》1973年3月15日
    该日，恒生指数由1507.98点下跌至1319.28点，单日下降了188.70点，跌幅超过一成，使市场大为震动。不知是否别有用心的人在推波助澜，还是真的有‘大好友’相信‘跌市’只属技术调整，还有少部分市场中人指‘股市很快便可止跌回升’，因而建议‘趁低吸纳’。
    ——《星岛日报》1973年3月26日
    连日股市急跌……许多股票持有者对着这个凄惨的跌风，无不焦头烂额、胆战心惊，大有谈虎色变之势。关键是本地的投资者，特别是那些盲目跟风而毫无投资知识的小户，对于股市的看法实在太天真了。他们给纸上的财富激起赌博的天性，以为股市是一个永远淘不尽的金矿，而完全不明了包裹在糖衣里面的股市真相……有些新股的招股章程中，可发现一些惊人之笔，例如组成公司日期只在上市之前一两个月，公司资产大部分购自公司董事等等。
    ——《东方日报》1973年3月27日
    事实上，股市从高位回落初期，不但部分市场中人确信只属技术调整，港府也认为是短期现象。由是之故，税务局还在4月4日发表‘买卖股票之盈利须纳税’的广告，计划向股票投资者征税，消息使一众股民更为惶恐，加剧了市场的抛售潮。到了4月9日，恒生指数终于跌穿1000点的心理关口，报收994.50点，使气氛由悲观转为惶恐。事实上，在短短的30日内，恒生指数合共已下跌了800多点，跌幅接近五成。跌势之急、跌幅之大，真是令人‘谈股色变’。
    ——《东方日报》1973年4月10日
    赢钱时意气风发、输钱时垂头丧气据一海味代理商指出，自去年以来……南北行每日海味价格之升降，与股市走势的起起落落相若，显示股民的喜怒哀乐，已和股市的进退升跌紧紧地扣在一起。
    ——《星岛日报》1973年4月10日
    长江实业集团。
    “林生早”
    “林生”
    早晨，林志超来到办公区，职员们纷纷打招呼。
    男职员穿戴正装，手上佩戴手表，一看就是妥妥的白领；女职员也是职业工作装，干练养眼。
    长实集团的这些职员都是高收入者，每月薪水都有1500港币以上，而香港的平均家庭收入也才1200港币；长实集团的女职员较少，大概占20%左右，但对于整个香港企业来说，占比又是较高。
    林志超看着这些投来崇拜眼神的员工，温和的说道：“你们谁还在炒股，有没有清仓完的，我劝你们马上立即斩仓，亏多少都不要心痛。安心上班，几年又能回血。”
    话音刚落，有人欢喜有人伤心！
    一名男职员说道：“三月初，公司管理层就警告了我们，炒股的赶紧套现出局，所以大家几乎都赚钱出局了！”
    林志超点点头，是他安排的，让公司管理层在三月份劝告大家，这样也是为了公司的稳定性，而他反正已经获利出局了。
    当然，凡事没有绝对！
    果不其然，有职员小心翼翼的问道：“会不会有反弹的可能性？”
    林志超笑骂道：“拿你个头去反弹，今年五百点见吧！不听话的小孩子，是要吃大亏的！”
    写字间里响起轻松的笑容，有极少员工已经打算去打电话了。现在去卖，至少还能少亏点，要真是500点见，怕是本钱都保住，个别人还会负债。
    上午，林志超在办公室里，和长实三巨头开了一个会议。
    “今年，尽可能的将楼盘进行包装，增加销售量哪怕预计是明年开盘的楼盘，能挪到今年销售，是最好的情况明年的情况，恐怕不容乐观。当然，长江实业集团已经成为上市公司，不可能像以前那样地产形势不好，就将不发展，那样问题更大！”
    胡兆煦认真的点点头，说道：“我明白老板的意思，尽快调整策略，该出售的楼盘尽快出售，回笼资金！”
    都是多年的共事，大家都不需要询问老板太多，便理解老板的规划。
    接下来，黄昌宏讲道：“现在正值股灾，很多地产上市公司拿着筹集的资金去炒股，怕是很快会出现不少亏损严重，甚至濒临倒闭的地产公司.我建议，后续可以继续增加我们的商业楼宇面积，增加稳定的租金收益。”
    林志超认真的思考起来，凡是都是两面性的，增加商业楼宇面积，但租金一般要7~10年才能回本，而如果发展住宅楼盘，基本就是两三年拿回全部投资，还有盈利。
    所以，他说道：“可以投资，但是不已投资过大重要的是，今年不能购入，因为价格还会跌，明年再考虑吧！”
    黄昌宏说道：“若是有地产公司出现财务状况，愿意低价出售的情况呢？”
    林志超便道：“那就看能便宜多少，这一波地产跌幅30%的可能性很大，股拉地扯、中东火药桶，这些都是风险。”
    “我明白了！”
    其实，现在购买也不会吃亏，对任何上市公司来说，股票下跌本身对公司影响不是很大，又没有造成实质资产减少；所以就拿着现金去购买物业，反而增加了资产值；甚至还可以发行新股，就购买物业资产，只要新股有人购买。
    这个会议总结下来，还是继续增加现金流，同时不要过早的进入抄底。
    林志超还想让长江实业集团在石油危机时，去海外进行投资抄底，所以是资金越多越好。与此同时，企业的负债极低，仅几千万港币，所以还能从银行贷款。
    罗慧君的父母罗瑞华、赵巧凤抵达香港，林瑞寰从机场亲自迎接，并将其安排在美丽华酒店，毕竟目前这里是‘家店’，岂有将客人安排别人酒店里的道理。
    一路上，罗瑞华颇为担心，未来的女婿太富有了，难免会有公子哥儿脾气。又担心未来女婿太优秀，对自己女儿不够真诚。
    他听女儿罗慧君讲过，林瑞寰十六岁便被哈佛录取，年年拿奖学金的存在；虽然他认为自己的女儿也足够优秀，但林瑞寰的家世还是给了他很大的压力。
    当然，担心归担心，他亦希望女儿能得到幸福。
    一路上，林瑞寰一边认真的开车，一边嘘寒问暖，态度非常诚恳，丝毫没有做作。
    罗瑞华、赵巧凤顿时心里好感大增，这第一印象就能说明，林瑞寰确实像女儿所说的那样，一点公子哥也没有。这不，开着的也不是好车，还没有司机和保镖。
    汽车平平稳稳的来到美丽华酒店，林瑞寰准备带未来岳父岳母先吃饭，便朝着酒店走去。
    坐下来后，点菜、倒酒
    而林瑞寰也主动端起酒杯，第一句正式的话便是：“伯父，我能与您的女儿交个朋友吗？”
    言语之间，透露着真诚、恭谦，丝毫没有大家族的傲气。
    罗瑞华笑着说道：“听慧君讲，你们谈了快四年，只要我女儿喜欢，我就为她高兴！”
    实际上，便是认可！
    林瑞寰说道：“谢谢伯父、伯母的支持，这次你们来香港，我为你们做向导，带你们了解这座新兴的大都市。”
    罗瑞华和赵巧凤自然大喜，他们一直听女儿讲，香港是如何如何的好、发展快。但奈何未来女婿不邀请，所以也不好贸然来港。幸好年轻人做事有分寸，女儿来港快十个月了，他们终于可以来体验一番。
    随后，林瑞寰和未来岳父岳母相谈甚欢，他性格沉稳但却不寡言，颇有一种值得让人信任的感觉。
    “慧君，你来香港那么久，有没有拜访一些瑞寰的爸爸妈妈？”罗瑞华故意讲道。
    现在，他对未来女婿很满意，那么未来亲家对他这个女儿的态度如何，便是最关键了。
    他虽然没有见过未来亲家，但也是如雷贯耳——世界船王、香港华人领袖.等多个荣誉加身。
    罗慧君马上说道：“爸爸，我已经拜访过林叔叔、两位阿姨，他们对我很好勒。”
    罗瑞华差点没有反应过来，幸好赵巧凤揪了他一下，他才反应过来，听女儿讲，未来亲家公有两位合法的妻子，原因是1971年前的香港，是允许一夫多妻的。
    他当然不会介意！只要自己的女婿，没有那种想法就行。
    林瑞寰也说道：“伯父、伯母放心，我父亲、母亲很喜欢慧君的，他们的态度和您一样开明，讲我们自己互相喜欢就行，再有一个是华人就行，其它没有什么的。”
    罗瑞华顿时心里稍稍松口气，女婿再好，也得对方父母喜欢，不然嫁进门一定是没有好事的。
    晚上，林馨儿携丈夫林本丰来到深水湾79号做客，两人已经有一儿一女，因为是晚婚，再加上林馨儿已经四十岁，是不可能再生孩子了。
    林馨儿目前是美丽华酒店的副总经理，林本丰在汇丰集团下属企业‘获多利企业’，已经做到中层管理，发展还算不错。
    “本丰，馨儿结婚晚，也没能多给你生一个孩子！”席间，林志超感叹的说道。
    林本丰连忙坐直身体，认真的说道：“哥，我能有两个孩子，已经是三生有幸，非常知足了。馨儿就是想生，我也绝不让她生的，毕竟身体要紧。”
    他态度真诚，做事也非常稳重。实际上，林本丰算得上‘大器晚成’，这几年也升值加薪较快。
    林志超自然不可能给他走关系，而且汇丰他其实也没有什么关系，他这个副主席就是个吉祥物而已。
    林馨儿马上笑着说道：“你倒是想得美，我干嘛要想再生一个，一儿一女不是挺好的么！”
    林本丰笑着回应道：“我是说假设！”
    两口子关系还是非常好的，林馨儿一开始强势，但也没有剥夺林本丰的事业，自己亦忙里偷闲诞下两个孩子。林本丰很忠厚，能力也有，哪怕是林志超都看得上，只是一直时机未到。
    随后，林志超讲道：“今天约你们来，一共是两个事情。第一个，就是苏富比进驻香港，周六在文华酒店大厅举行一个春季拍卖会，里面都是些华夏的瓷器和字画之类。我这边不太好出面去争，但我也有收藏瓷器的习惯，所以打算让你们两人替我去拍下来。”
    苏富比一直想进入亚洲，本来首选是东京，但奈何日本那边诸多麻烦，最终导致失败；于是乎，就在今年移师香港，在这一周举行拍卖。苏富比一般是举行春拍和秋拍（4月、10月），特殊情况会加拍。
    林馨儿说道：“拍哪一件，还是全拍下！”说完，忍不住笑了起来。
    林志超不在意的说道：“这个你替我做主意，但我有要求，那就是价格越贵的越要拍，一场拍卖会选个三五件最贵藏品就行。当然，瓷器方面可以重点拍北宋的汝窑、元代的元青花、明代的成化官窑”
    凡是拍卖会的，基本上都是精品；凡是拍卖贵的，绝对升值潜力高。林志超是业务的收藏家，却总结出经典操作手法。
    当然，收藏瓷器他还是有些经验的。
    林馨儿点点头，认真的说道：“我记住了！”
    林志超笑道：“你记住有什么用，本丰你记住了没有？”
    林馨儿瘪瘪嘴，心里却非常高兴，毕竟自己老公第一次为自己哥哥做事。
    林本丰马上认真的说道：“我记住了！拍卖会上拍卖最热门的，拍三五件藏品，瓷器重点.”他不忘重复一遍。
    林志超说道：“嗯第二件事呢，我就是想让本丰加入我的私人投资公司，后续做做亚洲证券上的投资管理这个你自己做决定！”
    他已经看见林馨儿在做小动作，一看就知道自己这个妹妹非常希望自己的老公，加入林氏家族的企业。
    在林馨儿的潜意识中，他们两口子就该为林氏家族奋斗，特别是希望自己老公可以获得哥哥的信任。
    林本丰认真的思考一番后，说道：“我愿意听哥的安排！”
    他其实一开始就打算听妻子的话，他们夫妻之间的感情，他愿意付出所有，他爱自己妻子胜过所有；之所以犹豫下，是担心大舅哥觉得自己不是诚心加盟，而是迫于妻子的压力，从而造成误会。
    林志超点点头，说道：“那好，晚点你手续办好后，给我讲一声。”
    自己这个妹夫，他已经观察很多年来，也放任其在汇丰集团里面拼杀。虽然不是后面袁天凡、梁伯韬那种金融顶级天才，但也算是个精英，最重要的是他看中这个妹夫的重心。
    只要他对自己妹妹重心，便是对林氏家族重心。
    林馨儿顿时高兴的差点掉眼泪，丈夫能加入林氏家族，自然一直是他的希望，但第一是哥哥没有开口，第二是也要照顾丈夫的情绪。
    林本丰连忙握着林馨儿的手，安抚一下。
    林志超心里点点头，有时候亲人也是能重用的。好比前世的李泽钜姨夫便是长实集团的高层，飞艇泰的妹夫是他的遗产嘱托人之一他之所以一直不让林本丰加入林氏企业，是因为他以前只是小低层管理，还不如在汇丰银行培养。
    “我给你们开张1000万港币的支票，多退少补！”
    “哥，不用了，我听你的把股票套现了，手里还有一千多万现金呢！”
    林志超说道：“那就办好之后，你找你嫂子结算，反正不会少你们一分钱。”
    林本丰不好讲，林馨儿马上说道：“放心吧，保证给你办好，以后这种事我们都替你办！”
    “嗯，以后有需求就找你们！”
    不管是他，还是他的两个妻子，都不方便去拍卖。倒不是其它什么原因，主要是林志超不想给媒体写这些事情。
    此次苏富比香港首次春拍，媒体一定会有报道的。
    其实，这些玩意并不是为了升值，至少核心不是为了升值，而是为了欣赏。这些年，林志超的收藏知识也是水涨船高，毕竟有名师指导，有收藏顾问。
    林志超也不可能真让妹妹两口子一直去替他拍卖，他路子多着呢！
    不是不信任他们，而是拍卖场次多了，他们的身份也就曝光了。
    美国杂志《财富》将林志超列为‘世界华人首富’，并预估财富值为10~15亿美金。与此同时，世界首富是美国石油大亨盖蒂，身家为50亿美金。
    顿时，在香港掀起悍然大波。
    此时的香港正值股灾，大家都损失不菲，而香港突然出现如此富有的大亨，很显然大家都非常羡慕、震惊，甚至不乏嫉妒、眼红。
    “天啦，原来林志超如此有钱！可是长实集团的股票跌了50%（目前市值52亿港币），为什么他还如此富有？”
    “报纸上转载了《财富》杂志的分析，说林志超拥有一支价值至少十亿美金的船队。”
    “真是太富有了！我们亏得倾家荡产，没想到林志超富得流油啊！”
    “哎，怪谁呢，林志超在一二月份多次劝告大家不要过分投机股市，大家就是不听，现在想想别人真是好心，还教大家炒股事后，大家想想价值投资真的是很有用的股票投资理论”
    “假惺惺，他要真希望大家收手，就应该明着说！”
    “明着说有用嘛？怕是用枪指着你，你也得入市吧？”
    “额”
    社会舆论纷纷，无疑都被林志超的财富震惊了。由于林志超赚的都是外汇，其实他的财富一直是非常神秘的，更何况这个时代信息又不透明。
    哪怕是他的船队总吨位，一直也是个迷，最高是被猜测1300万吨。因为他的船队不像前世包宇刚的船队，很多都是和汇丰合伙的，所以环球航运的财务情况，是没有必要给任何人通报。与此同时，不少人又以为汇丰银行是占整个环球航运40%股权。
    总之，林志超的财富应该是有40~50亿美金，所以少算非常多。
    另外一边。
    当林志超得知《财富》将他列为华人首富时，立即加强了安保力量，包括儿子林瑞寰也必须跟着一个司机和两个保镖。
    他心里把《财富》杂志给骂了一片，没事给人派什么名次，如果是为了钱，他宁愿拿100万赞助给对方，也不要这个虚名。
    要知道，连续蝉联三十年的世界首富盖蒂，其孙子都被绑架过。不过这位首富有些个性——非常吝啬，孙子被绑架，他一分钱不愿出，还表示自己有十三个孙子，如果这个支付一笔赎金，那么其他十二个也就不安全了。最后，还是在媒体的舆论下，他才将孙子赎回来，但十六岁的孙子已经失去一个耳朵。
    (本章完)
第393章 【五世同堂】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    在接近两个月的大跌市中，不少股票比今年的最高价跌去百分之六十以上，个别甚至跌去百分之八十以上，跌幅之大，跌势之急，为香港空前仅见。股市这样的暴跌，对香港工商业的正常活动和居民经济带来不利的影响。因此，采取措施恢复股市‘全日’买卖，是很有必要的……我们要求港府从存放在伦敦的大量英镑储备，拿出一部分，以长线投资的形式买入本港的蓝筹股票。这样一来，香港股市肯定会由冷转热，从跌转升。
    ——《星岛日报》1973年5月7日
    为了救市，4家交易所宣布由5月7日起恢复全日交易，希望借延长交易时段而刺激交易、扭转跌势。之后，证监专员施伟贤又公开表示“香港经济前景良好，市民不用过虑，股市信心可复。”
    ——《星岛日报》1973年5月7日
    从3月9日股市逆转起至5月8日收市，股市连续下跌了两个月。在这段‘日月无光’的日子里，很多投资者损失惨重、叫苦连天。在‘无计可施’的情况下，很多股民均乞求政府插手，阻止股市继续下滑。
    ——《东方日报》1973年5月9日
    湾仔的一家高档饭店，林志超和余程万、李高福正在小聚，期间谈论起地市、股市，大家俨然已经是同一个阶层的人。
    今年初，余程万将万程发展上市，凑得资金1250万港币，三月份市值高达1.48亿港币，被人成为‘亿万将军’，传媒竞相夸奖。
    当然，市值之所以如此高，也是有林志超、李高福参股的原因；上市之后，林志超持股15%，李高福也持股10.85%，所以这家公司是妥妥的明星股。
    “林生，万程发展打算收购泰伟有限公司，这家企业主要资产是观塘商业大厦的中汇大厦。”余程万意气风发的说道。
    林志超和李高福两个股东，是基于朋友身份加盟，实际上万程发展是余程万一家独大，他的两房子女都加入其中。他们两人也考虑过，余程万做事沉稳，上市集资购入物业收租，不会有任何问题。
    而林志超也是基于朋友的投资几百万港币，等到将来股票升值，再进行套现即可，有钱赚何乐而不为呢！
    林志超问道：“需要多少钱？”
    观塘是工业区，当然也有商业大厦，地段还是不错的。
    余程万说道：“1590万港币，也是其老板炒股失利，现在打算廉价处理这家企业，让我们捡到一个便宜。我算过，收购过来后，租金利润能有120~130万港币；而如果地产租金不跌的话，实际上是有150万港币以上的。”
    林志超点点头，这样的大厦，再过四五年时间，就是500万港币的年租金都有可能。怎么搞，都是不会亏的，前提是你持得住。
    这次股灾会导致不少公司财务出现问题，因为他们都介入炒股，最终导致连物业、企业都一起出售掉。
    “我记得老余在年初时，套现了一些物业吧，这点钱万程发展毫无问题呢，可以收购！”李高福这时候笑着说道。
    余程万得意的说道：“我也是在林生身上学的，他都劝大家不要炒股啦，说明地产也有跌的可能，于是就套现了500万港币的物业，都是零散的物业，这次正好可以换成整幢的物业呢！”
    林志超笑着说道：“我那是劝大家不要炒股，只是劝大家量力而行。”
    话题引到炒股上，大家又继续讨论起来。如今恒生指数已经是680点，跌了差不多三分之二了。
    李高福讲道：“我这次躲过一劫，在股市上略有收获，跟着林生身边，真是处处是经验啊！”
    在林志超看来，李高福水平还是差了很多，上市之后将集资的4000万拿起购入物业，价格买的略高；没有充分利用股市，发行大量的新股，作风又过于保守；擅自动用公司炒股，虽然金额不大，但方法用错；公司没有大量的流动现金，参与不了后面的抄底（石油危机）。
    综合这些问题，李高福注定只能成为个勉强及格的百亿富豪。将来能不能成为前二十的地产公司，都还得看他的造化，光靠租金肯定不行的，还得在发展地产（住宅和工厂销售）、股市财技上下功夫，才有可能。
    当然，如果他儿子争气，未必会输给鹰君的罗鹰石家族，毕竟现在福和置业比鹰君还是规模大一点。
    余程万心一动，请教道：“林生，你觉得现在股市后续发展如何？”
    林志超摇摇头，他从不预测未来，最多劝人；不过他知道余程万没有炒股的习惯，所以笑着说道：“我都不关注股市，哪里知道后续！”
    余程万又问道：“那香港经济的前景呢？”
    林志超说道：“这个无需质疑的，香港经济有什么问题呢，麦理浩是个好港督，香港会更加发达的。”
    余程万点点头，说道：“倒也是，股市下跌，其实地产也就是稍微影响下，至于工厂更是没有太大的影响。”
    李高福笑道：“老余，你现在两房子女都加入万程发展，儿子们都能替你分忧，没有什么事都自己操心啦！”
    李高福的儿子，去年也大学毕业，加入福和发展，他深有体会。
    余程万回道：“他们呀，心思都放在争斗上.哎，家家都有本难忘的经.当然，林生是没有这些问题”倒起苦水来。
    林志超不会参加这种话题，更不可能参加别人家族内斗的事情。虽然吴冰千方百计讨好吴文英，以此找到林志超这个靠山，好让林志超在余程万面前替他们二房说话。实际上，那么多年来，林志超从来不说半句关于他们两房的事情。
    说白了，余程万也只是他在商业上的一个小弟而已，P大的事情他才懒得理。
    万程发展。
    余程万长子余焕才，来到他的办公室。
    “爸，恒生指数反弹至700点以上，再不入市就不算抄底了！现在外面很多人都在讲，香港经济前景良好，股市不会再跌下去的。”
    原来，余程万和原配夫人邝琼华关系还是非常好的，所以但他发达后，还是平衡两房的关系，让两房子女都加入万程发展。
    而余焕才作为长子，更是受到重用。
    那么余焕才自然也是希望为公司做出成绩，好讨父亲喜欢，最终达到掌控万程发展的目的。于是他就想起炒股抄底这个事情，毕竟很多人都认为，在800点以下抄底，绝对是安全无忧的。
    余程万犹豫的说道：“如果抽出1000万港币炒股，那么就意味着我们要负债1000万港币，这可是企业的两年利润啊！”
    万程发展目前市值已经跌至5000万港币，而年利润是500万港币，这还是将刚刚收购的物业加入在内。
    余焕才马上说道：“现在1000万抄底，很快就可以变成1500万，到时候我们再抽出资金，偿还剩下的物业款好了。”
    原来，万程发展大概拥有1800万的现金流，而这次购入的物业价值1600万港币，他们打算先支付一半，剩下的则分期支付。而手中剩下的1000万现金流，则被余焕才鼓动去抄底股市。
    余程万很快便被大儿子说服，因为大家都在说香港经济没有问题，而现在股市已经跌了三分之二，正是抄底的好机会。
    要知道，他的朋友林志超不就是抄底的好手嘛，大家都在传林志超在1967年从地产和股市抄底大量的财富，后才增长至十亿计。
    “没问题！走，我们去经纪行。”
    “是，爸！”
    余焕才大喜，自己只要为公司赚到钱，那么以后二房的余焕英，凭什么和自己斗呢！
    林志超母亲吴文英，今年已经六十五岁了，身体非常的不错，一直被林志超视为家族最大的‘宝贝’，自然身边也有不少巴结她的人。加上她喜欢搓麻将，所以平常周围就有不少麻友，吴冰便是其中之一，其她还有李高福的原配陈淑芳、郑裕桐妻子周翠英.等诸多豪门太太在这个圈子。
    而吴冰是纯粹巴结吴文英，才勉强进入这个圈子的。
    至于林志超的两位夫人，则不喜欢这种老龄化圈子，再加上唐彩芸是事业型女性，所以她们的交流圈更高一些。
    这天，吴冰在牌桌上，再次讨好吴文英，故意放牌。
    陈淑芳快人快语的说道：“阿冰啦，你就是讨好我姨也没有用的，华芳单是一个没有读过大学，就不可能嫁进林家。我的那些侄儿侄女，个个都和他们老子一样聪明，长得帅气、漂亮。”
    在一旁陪着的余华芳顿时大羞，也有些无地自容，她从小成绩差，所以读完高中就没有再上学。
    吴冰讪讪的说道：“我没有那个意思，李夫人你误会我了华芳从小就不好好读书，气死我和她老子了。”
    此时她心里很急，大房在万程发展开始掌握越来越大的权利，特别是长子余焕才更是最近被委以重任，否则发展证券业务。
    所以，吴冰也希望找一个外援，她知道林志超对自己丈夫影响最大，哪怕只需要一句话，说不定二房都能压倒大房；而倘若能将小女儿和林氏家族扯上关系，那一切都没有问题了。
    吴文英不开腔，她是假装不理这事，虽然儿子、媳妇对他很尊重，但涉及孙子的婚事，她也没有不想让儿子、媳妇难做。
    陈淑芳继续笑道：“没有当然最好，免得最后伤心.华芳，你过来我看看.啧啧，迷死人的桃花眼，诱惑力的嘟嘟唇，年轻的妖娆身材，你这条件是不错，但我还是不讲了，免得伤和气！”
    她是刀子嘴，但不豆腐心，实际上讲余华芳是个狐狸胚子，大家族谁要娶回家这种女孩子啊！
    余华芳顿时大羞，她还年轻，不懂陈淑芳话里的深层次意思，只当以为夸奖自己长得漂亮。
    “谢谢淑芳阿姨夸奖！”
    陈淑芳一愣，随即说道：“你这丫头，难怪不是读书的料！”
    吴冰好歹是当年苏洲富家小姐，自然明白陈淑芳的话里意思，偏偏又不能反驳。他们这群太太中，她只是个二房，何况她丈夫事业最小，所以只能沦为末位。
    固然余程万当年是抗战将军，但香港是个资本社会，那方面的成就是没有人看中的。倒是林爵士看中，已经是自己老公的福气了。
    “林老夫人，林生讲等会来接你，现在已经在路上了！”李高福家的保姆走进来，恭敬的说道。
    顿时间，引来几位太太的马屁。
    “英姨，志超是真关心你，这么晚还亲自来接您呢！”
    “就是，林爵士可真孝顺！”
    吴文英笑着说道：“他是担心我熬夜打麻将，伤了身体，这是在给我提醒呢！好啦好啦，再打一圈，喝喝茶也快到了。”
    事实上，吴文英这些年已经是林志超头痛的存在，年龄大了，脾气也上来了；这个还是小事，林志超希望她适当的打麻将，多过过户外生活，有时候还被吴文英给骂一顿。
    再怎么也是老妈，林志超就是挨着骂，也得为老妈身体健康着想，时不时提醒她不要着迷‘赌博’。
    家有一老如有一宝，林志超也是希望吴文英能长命百岁，活到二十一世纪。
    过了一会。
    林志超来到李高福位于寿臣山的大宅，李高福亲自迎接了他，寒暄两句，林志超便来到李氏的麻将室。
    大家纷纷打招呼，夸奖林志超孝顺，吴文英也喜滋滋的没有拖拉，没有责怪儿子阻止自己熬夜打麻将。
    “林生，华芳她想进你的企业上上班，不知道合不合适？”吴冰硬着头皮的讲道。
    林志超听了下来，看着余华芳，也就是前世的余莎莉。
    余华芳连忙站出来，挺直自己的身躯。
    妥妥的狐媚子，一双迷死人的桃花眼，极具诱惑力的嘟嘟唇，再加上青春无敌的妖娆身材。
    如果拍摄风月片，走艳星路线，肯定能爆火。
    当然，林志超挥掉这个想法，毕竟余程万好歹也是上市公司老板了，岂有让女儿走这条路的。
    他好奇的问道：“怎么不去你父亲公司上班？”
    余华芳说道：“父亲只让哥哥们进公司，林叔叔！”
    林志超又问道：“你打算做什么？”
    也算是小侄女，小时候还抱过一次，如果只是普通工作，倒也问题不大。但想给特殊照顾，显然是不可能的。
    余华芳连忙说道：“能不能去嘉禾电影公司做事？”
    林志超说道：“怕是不行，嘉禾公司就是娱乐公司，你老豆怕是有意见。这样，你去美丽华酒店做职员，想去就去找我妹妹安排。如果你相当明星，就去和你老豆讲，然后再去嘉禾面试；如果你想正常上班，就去美丽华酒店从普通职员学习。”
    吴冰在一旁见好就收，马上说道：“那真是感谢林生了，谢谢！”
    林志超笑道：“谢什么，都是些小事，不过我先讲好了，我的企业没有特殊的人，一切是靠本领说话！”
    吴冰马上说道：“那是应该的，应该的！”
    随后，林志超便带着老妈离开。
    回去的路上，吴文英感叹的说道：“这个吴冰，原来一直有所企图！”
    林志超笑道：“妈，朋友关系就是这样，你利用我，我利用你，那天都利用不上了，那朋友关系也做不上。吴冰的表现正常，她女儿若真是来公司上班，也不影响什么，就是正常来应聘，也能选中，不用多想！”
    吴文英说道：“不让你难做就好！说实话，这个吴冰还想高攀我们家，想让她这个女儿当我们家儿子，我是一眼没有看上，要文化没有，长得狐媚像，一看就不能做富贵人家太太，不旺夫。”
    林志超笑道：“妈你倒是会看相了，厉害！”
    吴文英得意的说道：“可不是嘛，你看慧君多好，知书达理，长相贤惠，我孙子娶了她，保准家室安宁、和和气气、早生贵子。”
    林志超点头说道：“慧君确实不错，我一见面也相中这个儿媳，再加上她和瑞寰多年感情稳定，明年也该考虑结婚了。今年是瑞寰本命年，不好结婚呢！”
    吴文英感叹道：“我这个大孙子都24岁了呢，我也老了！”
    林志超趁机说道：“你不算老，不过你要听我的，平常多做养生的事情，以后我们还能五世同堂呢！”
    吴文英20岁诞下林志超，林志超又21岁有了林瑞寰，林瑞寰大概二十五六岁有第一个孩子，五世同堂还是完全可能的。
    “好好，我们要五世同堂！”
    吴文英大喜，也不管林志超是在劝她少赌博了，高高兴兴应下来。她现在想的是保护好身体，等着孙子有了儿子，她就有了重孙，重孙以后再结婚，便是五世同堂。
    活到100岁，肯定就可以实现。
    当天晚上，林志超亲自安排母亲洗漱，直到她入睡后才道别。他这个年龄的时候，正是倍加珍惜这种感情，毕竟母亲已经六十有五。
    (本章完)
第394章 【石油现货】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    受到各类‘救市’措施刺激，香港股市总算在5月9日的低位（686.03点）中反弹，并上升至5月14日的762.45点，而港督麦理浩在5月18日公开表示香港股市已经回复正常的言论，又使股市进一步上升至5月21日的861.54点。
    不过，这个短暂的反弹浪维持不到两星期，踏入5月22日，股市又在‘庄家大户’趁反弹势头‘大举出货’的影响下调头回落。
    针对股市急跌时期，股民前仆后继地‘趁低吸纳’但后来却‘反手被困’，变成‘大闸蟹’（持货被困者）的情况，《星岛日报》不无幽默地将这批‘大闸蟹’分为四级，进而阐述他们所面对的困境。
    股市中的大闸蟹，现时可分为几个级别：如在恒生指数1700多点购入的，称为第一级；在指数跌了1500点后入货的，称为第二级；在指数跌到1000点左右时认为买入可以安全无虞的，称为第三级；在跌到800点以下，相信是‘执平货’的机会而毫不犹豫买入的，是为第四级。
    由于这个跌势好像是漫无止境的，那些第一级的‘被绑者’，固然回天乏术，打定输数；那些第二级的买家，亦有不少见势不佳而弃甲曳兵……至于那些第三及第四级受害者，他们原本是‘大淡市’中支持股市的‘义士’，并且认为在这个指数中入货，决不会‘损手烂脚’；他们甚至想到，如果他们这一条‘防线’守得稳，就会逐渐吸引其他买家的兴趣，形成一种‘承接力’，扭转跌势。不料他们竟然也失手被擒，这更使人心寒，直把股市看做‘生人勿近’的陷阱，而股市也沉疴不起，不少股票均跌破了底价。
    ——《星岛日报》1973年5月28日
    环球集团的会议室，林志超正在和高层们召开会议。
    最近两年时间，环球集团为林志超带来了24亿港币的利润。
    其中18亿购入了黄金（成本60美金每盎司），林志超打算等黄金180美金每盎司的再进行抛售（目前110美金每盎司），差不多也就是明年（1974）年底，美国通胀缓解后。至于剩下的6亿港币利润，都存在账户上。
    接下来的五年时间，每年都能有10~12亿的盈利，五年下来便是50~60亿的盈利。
    林志超问道：“目前，我们能调集的油船是多少艘？”
    冯永发随即说道：“目前我们有36艘十万吨级别的油船，处于保养维护、港口停靠、单程短租的状态，最迟两个月时间全部安排到位。”
    这是老板安排的事情，他自然照做。
    林志超点点头，又问鲍比·布莱尔：“和中东那边的沟通好没有？”
    鲍比布莱尔说道：“嗯，我们以新加坡合资炼油厂的名义，协商购买2600万桶原油，单价是3美金每桶，比其它石油商稍贵点，但可以随时为我们输入原油。”
    一吨石油是七桶，一桶石油的价格是不到3美金，鲍比·布莱尔肯定是给了中东官员好处的，所以成本3美金一桶。
    至于以新加坡炼油厂的名义购买，那不过是个障眼法而已。
    林志超讲道：“好，这次由鲍比副总裁负责，将这36艘油船给我装满后，找港口给我停靠静待石油涨价。记得，每艘油船的海员不得离开停靠的港口要考虑成本和风险.”
    鲍比·布莱尔试探性的说道：“老板，石油就算涨价最多也就1~2美金每桶的涨幅，这个赌博似乎完全不划算。我们这些油船若是长租每年至少也有100~120万美金的利润。”
    林志超笑着说道：“你放心，我们肯定不止每桶赚1美元，拭目以待！”
    鲍比·布莱尔心中虽然好奇，但并没有继续问，今年确实中东局势不稳，但他想不明白中东的产油国难道还敢提价一倍？
    以前每桶石油是1.7~2美金，自70年代后，中东产油国纷纷要求提价，已经涨至2.8美金每桶。
    所以，鲍比·布莱尔还是不敢想太多。
    林志超可是计算过，原油今年11月份就会暴涨至11美金以上，那么他每桶油可以赚8美金，一吨油便赚56美金。而他现在是360万吨以上，就算扣除港口、运营成本，也能赚个1.8亿美金。
    而这36艘十万吨油船，因为是‘小吨位’油船，且又是10年龄二手船，一年撑死也就赚120万美金。现在来炒原油，一年一艘则能赚500万美金以上，肯定是非常划算的。而且，他还能赚运费。
    等到这批原油出售完，石油危机也差不多结束（半年多时间），这36艘船继续长租五年时间，每年还是能赚100~120万美金。
    2600万桶石油是目前世界每天的产量差不多，也就是一天就产3000万桶石油，但却才卖3美金一桶；中东这些国家，近一百年可是被西方国家压榨惨了。
    林志超并不贪心，毕竟环球集团的主要业务还是海运，不能过于热衷炒现货。所以环球集团的50艘VLCC/ULCC一艘未动，全部是长租给几个重要客户；还有15艘10~15万吨的油船，也是租给了老客户。
    林志超来到九龙的嘉禾电影行政部，除此之外，嘉禾电影还拥有九龙和新界两个片场，一共是五个摄影棚；其中新界片场是租赁港府的地皮，二十年到期，而九龙片场则是原来的国泰‘永华片场’，拥有其土地业权。
    除此之外，和港府正在谈判将军澳小赤沙的65万平方尺地皮。港府的意思是可以租给嘉禾电影作为总部片场，但林志超坚持要购买这幅地皮。
    港府的考虑是将来也许要开发将军澳，如此大的地皮廉价售出，不利于将来利益；更何况，港府已经在海军船坞上吃过亏——卖出太大的地皮。
    而嘉禾电影则以公司在打造亚洲好莱坞，为香港文化产业做出杰出贡献，为香港旅游业带来巨大红利；所以嘉禾影城不管是从各方面来讲，都有必要投资。
    面对嘉禾的讲道理，港府很快转变观点，认为‘东方好莱坞’非常有必要。经过半年的协商，港府终于决定以1200万港币出售那幅地皮，定位工业用地。
    “老板”
    邹文怀和乔山一起迎接了林志超，毕竟他很少来这边，一年可能也就一两趟。更多的时候是邹文怀和乔山去传媒大厦汇报工作。
    “嗯，先去办公室聊聊！”
    随后，三人来到办公室。
    林志超关切的问道：“李小龙的身体情况如何？”
    李小龙现在可是嘉禾电影的摇钱树，已经合作六部电影，部部都是大赚特赚，维持嘉禾不惜安排美女助理、司机等专职岗位。至于他的身体情况，早在1972年便听邹文怀在片场出现过头痛等症状。
    邹文怀明白，老板不是担心李小龙的身体，而是担心这个摇钱树有没有风险。
    他便说道：“废了好大的劲，让他去美国检查一番.然后准备了一些药物。现在，正在思考第六部电影的剧本，已经有初步的稿子了。”
    说实话，像李小龙这种摇钱树，哪怕就是邹文怀寸步不离的保护，也是值得的。李小龙拍一部电影，香港票房是其次，最重要的是海外票房，收益是香港的数十倍。
    林志超说道：“这部电影拍摄完，我们也不要催他了，之所以这两三部催他，是因为他急需要在好莱坞证明自己，稳定自己的位置。”
    邹文怀说道：“是的！现在好莱坞已经有他的一席之地，算是我们华人的骄傲。”
    这一世，李小龙的影响力远远高于前世，目前已经多出两部电影，就看能不能多出第三部电影了。毕竟前世便是在下个月发生意外，而这一世应该会改变一些，毕竟李小龙在邹文怀的催促下，在美国进行了检查，以及开了一些药物。
    随后，林志超向邹文怀打听一个人：“.应该也是个武师，他叫什么？”
    邹文怀立即说道：“他啊，好像是洪家班的武师，叫什么杰克成的，还给李小龙做过替身，我记得！”
    林志超点点头，说道：“形象不错，后期可以暗地里培养两年，再考虑一下捧他。”
    要知道，杰克成在前世1974年还是1975年，已经跑到澳洲当厨师了，是被罗维喊回来培养的，并认做契子。
    邹文怀没有多想，老板看似不管嘉禾电影的制片业务，实际上很多导演、演员、编剧都熟悉得很，应该是有在暗地关注。
    “没问题，老板你的眼光肯定是没有错的！”
    林志超笑道：“不是我的眼光不错，重要的是要为每一个明星制定好的电影题材。李小龙的戏路还是窄了，后续怕是会审美疲劳；许冠文是无厘头笑星，他自己也有主张；洪金宝是打星，就算成不了王羽一流的打星，但也有票房市场这个杰克成，等培养个两年，你可以试试将他培养成谐趣功夫的动作风格，这可是个很有前途的风格。”
    邹文怀佩服的说道：“好，我记在心里了，老板。”
    此时嘉禾电影强大到何种程度呢？
    前世，邵氏好歹还有李翰祥和许冠文合作三部曲，以及李翰祥拍摄的风月片，还有楚原的《七十二家房客》等高票房电影；而这一世，这些电影都是嘉禾电影的。
    楚原本来就是电懋影业出身，林志超入住电懋后，自然会给这些人下定心丸，包括楚原。
    “《七十二家房客》是什么时候上映？”
    “下个月（7月）”
    随后，林志超在邹文怀、乔山的陪同下，参观了嘉禾电影的行政部，算是宣示一下他是这家企业的老板，不然很多人都不知道呢。
    “老板，这位就是关山先生！”
    恰巧碰到前来的关山，邹文怀便理解介绍道。
    林志超立马笑道：“我当然认识，关先生可是六十年代最出名的男明星之一，我看过你不少电影呢？”
    关山确实帅气，40岁依旧算得上儒雅的帅哥，难怪能生出那么漂亮的女儿。
    而此时的关山，顿时受宠若惊，没想到今天还能碰到这尊大神，连忙伸出手恭敬的说道：“林爵士，您好！”
    “叫我林生就行，公司的人都不叫这个呢！”
    “嗯，林生！”
    随即，林志超和关山的简单聊了起来，得知现在关山开了一个电影公司，林志超表示嘉禾电影要合作。
    关山马上笑着说道：“承蒙嘉禾照顾，正在合作，嘉禾还邀请我拍戏。”
    林志超说道：“那就好！我们嘉禾电影公司就像一个卫星母公司，旗下也有不少卫星子公司，这种模式大家都有利。”
    关山立马盛赞嘉禾电影的先进模式！
    将林志超兴致勃勃，邹文怀趁机邀请大家一起去饮茶，他认为林志超很欣赏关山，便打算牵线。殊不知林志超是狼子野心，老谋深算。
    几人便到办公室喝茶，并相谈甚欢，末了林志超还要了关山一个名片。
    关山离开后，邹文怀说道：“老板，要不要重点扶持一下他，你那么欣赏他！”
    林志超毫不犹豫的说道：“我们公司是看能力讲话，我欣赏他也不行，你看着办就行，千万别特殊照顾。当然，如果只是拍戏演戏的话，不妨给他一些角色，我觉得他可以转眼参演古装片的角色，也算是扩展多种风格，当然我说的肯定不是主角，毕竟年龄那么大了.”
    开什么玩笑，真扶持关山当大老板，岂不是坏自己大计，所以投资电影这个事情要慎重；不过，嘉禾电影可以找关山拍戏，给些小角色糊糊口。
    邹文怀立马说道：“我明白老板的意思了！”
    他认为，林志超的原则性很强，工作是工作，私交是私交，分得很清楚。
    林志超快要离开时，邹文怀忍不住问道：“老板，股市前景如何，现在抄底嘉禾股票怎么样？”
    原来，在2月下旬的时候，林志超让这些手下可以趁高套现，改善生活品质。
    邹文怀一人就套现好千万港币，彻底成为富豪。不过他还是想持有一些嘉禾股票的，所以这样讲出来，免得被误会。
    当然，嘉禾电影的75%股权都在林志超手里，也不可能误会什么。
    林志超笑着说道：“嘉禾电影跌了一半，算是比较抗跌的股票，主要是电影票房收入高。不过我的建议是，大市依旧不稳定，再加上嘉禾即将投资将军澳影城，而不会分红等，预计明年才是抄底的好时机.具体呢，你自己决定吧，我支持你持有股票，毕竟将来每年分红，股票的增值，绝对是非常可观的。”
    邹文怀马上诚恳的说道：“谢老板指点！”
    林志超点点头，这个手下算是收服成功，邹文怀再怎么也不敢独立出去了，因为他明白林志超的可怕性，那就是眼光毒辣；再加上嘉禾此时，比邵氏电影巅峰时还霸道。
    嘉禾上市市值2亿港币，巅峰是7.5亿港币，现在依旧还有4亿港币。而恒生指数也还有700多点，明年嘉禾电影跌到2亿也是有可能的。
    韭菜不会想到，嘉禾电影股票都如此廉价，而每年都是好几千万的利润，简直就是大白菜。
    然而，有时候你卖大白菜，还没有人敢买呢！
    关山回到家里，实际上他现在已经和张冰倩分居，但毕竟有个两岁的儿子要看看，所以偶尔看看。
    此时的关山已经出轨，并且被媒体报道过，但在这个时代，男人出轨真不是大事，大家反而怪张冰倩守不住老公。
    这就是现实！
    “爸”关嘉慧高兴的迎了上来。
    “嗯”
    关山冷冰冰的回了一句，又逗起儿子来，但哪怕是儿子，他也心不在焉逗了两下，又兴致乏乏。当年他希望有个儿子是没错，但他发现妻子诞下儿子后，他生活更累了，与此同时他失去邵氏头牌明星的光环，又不满邵氏的压榨，便自创企业。
    “有没有生活费给我们！”张冰倩讲道。
    关山立马大怒，吼道：“就知道钱钱钱，我回来你就知道要钱.”
    张冰倩也不客气的说道：“我不要钱，怎么养活两个孩子，他们是不是你的孩子，你有钱给那个野女人”
    两人的感情已经破裂，距离离婚也就是时间问题。
    吵了一会，关山丢给张冰倩2000块，气呼呼的准备离开。
    “就这么一点，你就不能少在外面消费点，给我们多一点生活费。”
    关山指着女儿身上的漂亮衣服，说道：“你就不能节约点，嘉慧要穿这么好干什么，我不应酬，怎么能赚钱？”
    关嘉慧顿时好委屈，眼泪水都掉下来，可惜关山、张冰倩都不理会。
    张冰倩说道：“我给她打扮漂亮点，以后也得找个有钱人做老公，不要像我，找你这个中看不中用的男人，不负责！”
    关山气愤的要给张冰倩一巴掌，最后还是良心未泯，看在两个孩子的份上停止。
    “你还别说，今天我认识个大老板，他很欣赏我，要是我哪天赚了钱，我就和你离婚！”
    故意羞辱！
    张冰倩顿时气愤道：“就你！”
    关山难得理她，随后离开。
    留下三娘母哭泣！
    在六月底，市场终因企业市值大跌而爆出有‘公司遇到财困’的问题，首家突然传财政困难的公司，是一家专门代客买卖股票的财务投资公司，名为华利来财务投资公司。据报道该公司在股市崩溃时擅自动用客户的股票作抵押，借以应付本身资不抵债的财政危机。当客户作出投诉而警察又上门调查时，负责人已‘人去楼空、逃之夭夭’，使公众极为关注。
    由于投资者忧虑陆续会有公司“爆煲”（财困），因而不敢持货（股票）太久，甚至不计后果地大举抛售，使恒生指数进一步下跌至7月11日的499.45点，再次创下新低。(本章完)
第395章 【酒店偶遇】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到八月初旬。
    东方集团和长江实业集团联合发表声明，双方将合组地产公司——香港兴业地产，发展大屿山东南区域——愉景湾，使之成为一个优质大型社区。
    一时间，在业界引起巨大轰动。
    整个大屿山占地面积是147平方公里，比香港岛还大一倍；而愉景湾的面积则高达6.5平方公里，相当于香港岛的8%面积，以及相当于20多个太古船坞太小。
    当然，大部分地产商都不看好这个项目，因为大屿山是离岸岛屿，没有道路，没有水电，完全就是一片荒山，想发展地产是天方夜谭。也有部分地产商认为，这个项目过于庞大，前景难测。
    所以，羡慕的一个人也没有！
    大屿山的附近海域，林志超一家、唐仲源一家正在‘旭日号’超级游艇上度假。
    翁婿俩依靠在栏杆上，眺望着对面的愉景湾，谈论着这个大工程。
    “我有生之年，怕是也不能看到这个项目竣工，所以我们要发挥愚公移山的精神，将这个项目精雕玉琢，打造成一个世界级的度假型社区范本。”唐仲源感叹的说道。
    他今年已经六十七岁，而这个项目至少是开发四十年时间，按照一期一期的进行。
    唐显千、唐友千、林瑞寰、林瑞江都在两旁听着，也能感受他们父亲、外公的豪言壮志，而非蹉跎。
    林志超说道：“岳父有这个精神就非常激励大家，不过做这个项目初期的基建，怕是数亿港币之巨，所以确实急不得，先捂个两三年再说，这几年可以好好的构思一番。”
    此次开发愉景湾，原本林志超没有想参股，只是打算以后在项目上分一杯羹。结果跳出来一个叫做王永祥的商人，也想开发这个项目，唐仲源便主动拉上林志超，这样更有优势。
    实际上，唐仲源也是太平绅士、官佐勋章、行政局议员等职位，区区一个王永祥不可能抢得走这个项目。
    唐仲源点点头，随即说道：“一切都需要从头开始，当然这样才很有成就感。将来斥资建水塘、人工沙滩、隧道及铺电缆，甚至是政府属下的消防局、警局，政府资助的本地小学，以及私家水塘，均由我们发展商私人兴建.”
    谈起愉景湾的规划，唐仲源已经有些眉目，并且精神奕奕。
    东方集团去年上市后，集资8000万港币，成为一家大型纺织、成衣、地产为一体的综合性企业；集资的资金一部分升级成衣工厂，一部分拿下愉景湾项目，还有一部分资金则作为现金流。
    整个愉景湾6.5平方公里的土地，只是支付给港府3500万港币，毕竟只是一片荒地，港府也是乐意有人进行开发。港府看似只收取3500港币的土地费用，实则后续还有大量的税收，土地性质变更费用等收入。
    林志超说道：“得先把高尔夫球场和会所，以及游艇码头等设施搞出来，既然是度假型大型社区，自然得先吸引有钱人来这边度假。而将来的第一期项目，便可以开发别墅类型.”
    他也发表着意见，双方就这样讨论着，相当热闹。
    另外一边，罗慧君今天也以林瑞寰的未婚妻，参加这个家族聚会。她充分体验到什么叫做热情，两个未来婆婆围着她爱不释手，让她倍感温馨。
    “芸姨、英姨，你们凑近看起来，更加的年轻了！”罗慧君突然惊讶的说道。
    原本她还以为，两位未来婆婆只是保养和化妆得好，所以看起来也就三十岁出头的样子；待凑近一看，肌肤宛如少女，怎么看也就不到三十岁，说是二十七八岁完全没有问题。
    唐彩芸笑着说道：“你这丫头，真会夸人！”
    罗慧君说道：“我是真心的，说的实话嘛！”
    说完，她挽起唐彩芸的胳膊，亲近起来。
    “哈哈，反正你这样说我很开心啦，心态好一点，肯定就不会那么衰老得快。”唐彩芸开心的说道。
    实际上，她们三个女人心中都明白，一切都是自家男人的滋润得好。
    中午吃饭的时候，大家围坐在能容纳二十人进餐的大餐桌，喜笑颜开。
    两家人由于社会地位、财富等‘比较接近’，再加上林志超两个妻子都是唐仲源、宋巧玲所出，所以一直走得近。毫不客气的说，唐仲源家族能有今天，有他这个女婿一半的功劳。
    东方集团的纺织、成衣、地产，都是来自林志超的策划，再加唐仲源的经营。在这一点上，唐仲源也从不避讳，毕竟一个女婿半个儿，那么两个女婿不就是一个儿子了嘛！
    “岳父、显千、友千，今天我们来喝我珍藏快20年的茅台至于你们就喝红酒吧！”林志超高兴的说道。
    他是偶尔喝喝白酒，都是内地的名酒。别看内地现在关起门来，实则香港能享受到内地最好的东西，包括茶叶、大闸蟹、人参、名酒等等。毫不客气的说，香港人就是吃的内地‘特供’产品，当然都是钱买的，各大国资百货、贸易行都有出售。
    唐仲源品尝一口茅台后，说道：“好酒！还得是你有眼光，早想到收藏这种绝版的茅台（五星标志）。”
    林志超笑道：“晚点我让彩芸拿给岳父二十瓶，岳父可以拿去收藏一下。”
    他其实不嗜好酒，茅台每一年产的，他都会购买500瓶左右，算是支援祖国。至于祖国其它产品，特别是非农副产品，林志超可不敢买。就像飞艇泰说的那样，买了内地的一些机器，经常坏不说，还没有零部件维修，只能抱着支援国家的想法了。
    唐仲源说道：“我知道你喜欢收藏酒，这不是夺人所好嘛！”
    林志超说道：“这算什么夺人所好，我都是专门收藏起来，然后准备送亲朋，自己哪里能喝多少！像是茅台每一年的，我都是几百瓶购买，算是支援国家了.”
    唐仲源便不再推辞！
    后面趁着酒兴，林志超拿出今年在拍卖会拍下的‘大明宣德年制’款青花团龙纹棱口碗，和岳父一起欣赏起来。
    “岳父.明清时期，御窑大放异彩。明宣德年间，明宣宗朱瞻基为史上寥寥可数擅长文艺和献身于仁政的儒家君主，执政十年，其御瓷一项，品格超群发明极多，釉色之广泛，装饰之多变，皆发古未有，诚为一代绝品.”
    大家听着林志超的讲解，纷纷入神，一睹林志超收藏。
    唐仲源触摸着青花团龙纹棱口碗，感叹道：“被你这样一番讲解，我才是明白明代瓷器的观赏性和收藏价值呢！”
    多年来，林志超耳目熏陶，在收藏顾问的指导、自己的学习推动下，他现在也算得上一个收藏家了。当然，在专业人眼中，他水平还是不够的。
    不过林志超收藏的藏品，几乎都是拍卖后拿下，藏品都是有来源记录的。
    欣赏一番后，将东西给唐彩芸，让她收起来。
    这间瓷器花费林志超200万港币多，算是瓷器当中最值钱的藏品，将来价格在上亿港币的价值。
    “姐夫，你收藏范围还挺广泛的嘛？而且，感觉样样精通，让人不可思议！”大舅子唐显千惊奇的说道。
    自己这个姐夫，和香港任何商人都不一样，就是在世界上都是鼎鼎大名。旗下的集团公司，就有六家，这让人不得不思考，他的时间够用嘛？
    林志超笑道：“有兴趣，自然就愿意去学红酒瓷器字画”
    讲起收藏，他也兴致颇高，大家听得炯炯有神。
    包括林志超的未来儿媳罗慧君，都能从未来公公口中听出太多专业性的东西，让人暗暗称奇。他本来以为，未来公公只是单纯的有钱会享受，这一点比男朋友完全不一样；但实际发现，不管是红酒，还是瓷器和字画，未来公公都有很高的文化造诣，让人顿时觉得‘博学多才’。
    这天，林志超来到九龙嘉禾电影行政大楼，并找来邹文怀。
    “这个《窗外》的电影是怎么回事，怎么没有看到台岛上映，反倒是在我们香港上映？”
    邹文怀有些意外，没想到老板连这种小事都知晓，都亲自过问。看来，这位老板虽然将嘉禾电影交给他全权管理，但实际上非常了解公司，不是做甩手掌柜。
    他立即认真的汇报道：“老板，这部电影在台岛的宋存寿将影片拍摄完成后，琼瑶却以版权问题提告制止影片的发行，在其官司胜诉后，该影片相关制作人被判刑入狱，同时该片也禁止在台湾上映.所以，影片便由我们嘉禾电影代理，在香港进行首映式，并代理全东南亚相继发行。”
    林志超点点头，原来是这样！
    他作为世界华人首富，一直没有去过台岛，因为担心被政Z利用。
    所以他固然惦记林清霞，也是无济于事，茫茫人海去哪里找都是个问题。
    不过现在机会来了，他没有想到，《窗外》居然是嘉禾电影发行的，台岛还不能上映，就连东南亚代理都是嘉禾。
    “这样，你邀请《窗外》剧组主要人员来香港进行宣传，毕竟这部电影全靠香港和东南亚票房，他们也得重视和配合发行。特别是这个女主演林清霞，一定要请到香港，毕竟这部电影女主大于男主，她不来不像话！”
    邹文怀顿时怀疑，老板该不是看上别人了吧！
    非常的震惊和意外，堂堂世界船王、香港华人领袖、世界华人首富，居然有这种想法。
    不过，他还是稳住情绪，认真的说道：“没问题！我一定将他们请到香港宣传，特别是女主，到时候老板要不要见见他们？”
    男人不风流，还叫男人嘛！
    别说老板希望认识一个台岛小演员，就是老板要认识嘉禾所有的女星，也就是一句话的事情，他也乐意鞍前马后。
    林志超脸不红心不跳的说道：“自然是要见见，这部电影我挺喜欢的！等他们来到香港的时候，就安排在美丽华酒店，届时你再和我讲！”
    争取是‘偶遇’，而不是大名鼎鼎的‘林首富’主动招呼他们。
    “没问题！”
    邹文怀决定要当成最大的事情来办，若是这件事都办不成，那他不是明着不堪重用嘛！
    下午、
    得到老板的嘱托后，邹文怀第一时间找到李翰祥。
    “李生，麻烦你和我去台岛一趟，邀请《窗外》剧组的宋存寿、林轻霞、秦翰来香港一趟，举行一个宣传活动。”
    李翰祥在1963年的台岛创立国联电影公司，而宋存寿正是那个时候加入国联，担任副导演；所以说，李翰祥和宋存寿关系很不错。
    “邹生，这事我去一趟就行，用不着你去吧，你那么忙！”李翰祥马上说道。
    加盟嘉禾，是他做出最好的决定，这几年他钱赚到了，也可以随心所欲的拍摄电影；嘉禾电影只是要求他拍摄赚钱的风月片，然后还投资他的艺术电影，双方合作非常愉快。
    正因为如此，李翰祥也是挺感谢邹文怀的，虽然他知道是林老板欣赏他。
    邹文怀马上说道：“我必须得去，才放心。因为这次任务很重要，我们嘉禾很重视。”
    李翰祥不解的说道：“这么重视？”
    邹文怀点点头，说道：“对，我们很想在香港大肆宣传，然后再扩展至东南亚！”
    他去邀请，宋存寿也不敢拒绝，但是他决定做两手准备。
    李翰祥好奇得很，但将邹文怀不肯讲，也就说道：“这事十拿十稳，没问题！”
    总归需要邹文怀的地方很多，忙先帮到再说。
    一周后的下午，恰逢《窗外》剧组抵港宣传，并入住美丽华酒店。
    林清霞亦在此列，她的父母本来是不同意她出远门的，但导演宋存寿再次上门解释——由于这部电影没法在台岛上映，所以香港那边的票房尤为重要，并信誓旦旦保证安排女助理陪同林清霞出差。
    而林清霞自然也希望《窗外》能有收获，再加上她已经正式进入演艺圈，没有道理不帮助剧组。所以在这种情况下，林清霞第一次踏上香港，甚至是第一次去除台岛以外的地方。
    剧组抵达酒店后，由嘉禾电影的刘亮华接待大家，刘亮华便是邹文怀的红颜知己，这次邹文怀慎重安排她一个秘密任务，刘亮华欣然答应。
    正当刘亮华带领大家办理入住时，林志超实时出现在大厅，身边跟着的是邹文怀。
    “林生，总经理！”刘亮华知道，该她表演了。
    林志超和邹文怀正谈着事情，听到有人打招呼，便停下来。
    “刘小姐，你们这是在？”
    林志超故作不知，眼神却扫视着宋存寿、林清霞、秦翰等人，最后落在林清霞身上。
    头发还没有长长，大概是齐肩的水平，据说当初宋存寿让林清霞剪短发，林清霞不肯，结果被化妆师以化妆为由，直接给剪短了，然后林清霞委屈的哭了，并和宋存寿一度有别扭。
    这种情况再正常不过，这个时代的艺人没有多少人权，就拿狄娜拍摄《大军阀》来说，李翰祥通过偷拍获得狄娜的果照（不露三点），并将电影上映。
    此时的林清霞，完全就是一个学生模样，非常清纯、干净，充满灵气的眼神、高挺的鼻梁、蠢蠢欲动的嘴唇这些五官综合起来，才是最完美的女孩。
    “林生，这是台岛《窗外》剧组来港宣传，这位是导演.各位，这位是林志超先生，嘉禾电影是他旗下的一家公司.这位则是邹文怀总经理.”
    刘亮华介绍后。
    林志超第一个握住宋存寿的手，说道：“《窗外》拍得很不错，宋先生和李翰祥导演是熟识吧？”
    宋存寿此时惊呆了，没想到在这里遇见一尊大神，连忙弯腰恭敬的说道：“谢谢林先生的赞赏.我跟着李翰祥导演学习过，在国联电影工作好几年！”
    林志超点点头，随后又和秦翰简单打招呼。好像这位今年才刚结婚，那么和林清霞肯定不会有什么的，最多林清霞此时对他有些好感。
    接下来，才是重头戏。
    “林小姐，你是第一次演戏吧？”
    林清霞初生牛犊不怕虎，说道：“嗯，林先生是不是觉得我演得不好！”
    她挺好奇眼前的男人，她在台湾也听说过林志超的大名，但没有想到如此声名远播的大人物，看着只有三十岁的样子。
    莫非，是打从娘胎就开始经商不成！
    林志超笑着说道：“我如果那样说，岂不是得罪了你。实事求是的说，你演得很不错的！”
    或许在林志超平易近人的笑容下，林清霞感觉很好，便大胆的说道：“林先生的话，前后矛盾呢！”
    众人不由得捏把汗，这小丫头是让别人下不来台，而且还是大人物。
    林志超说道：“怎么会矛盾呢！《窗外》的女主角，多愁善感的少女，寻死觅活的反复无常，青春期苦求的朝朝暮暮，你都饰演到位了我们嘉禾电影，都很想找你拍电影呢！”
    众人没想到，林志超是真看了《窗外》电影，还以为是客气话呢！
    刘亮华趁机说道：“林生认为青霞如果来香港，演什么的题材电影好？”
    她这个问题很大胆，万一老板答不上来，她就是得罪人。但恰恰刘亮华作为邹文怀的红颜知己，知道自家老板的才气，这个问题绝对没有什么。就算想不出，也可以轻松化解。
    但她这样说，可以让老板和林清霞多出一个话题。
    林清霞好奇的看着林志超，见林志超打量着自己，顿时有些害羞起来。她平常再大大咧咧，也是个十八岁少女，在林志超的气质下，也忍不住害羞。
    她原本以为，秦翰已经是很帅气的大男人，今天才知道天外有天呢！
    林志超仅打量林清霞五秒钟时间，便说道：“林小姐天生丽质，清纯漂亮，但其实隐藏着一种气质，那就是英气。若我没有猜错，林小姐性格开朗、不注重细节的，大大咧咧，很讲朋友义气，当然依旧漂亮。不知道我有没有在乱说？”
    众人目瞪口呆！
    林清霞也很吃惊，随即小鸡啄米般的点点头，并有些害羞起来。她感觉这个男人的眼光好毒辣，一眼便看穿自己的。
    林志超没有过多停留，随即说道：“如果按照我的想法，是希望由李翰祥导演来操作，拍摄《红楼梦》中林黛玉和贾宝玉的爱情故事，而林清霞小姐则反串贾宝玉！”
    “秒极！”宋存寿比任何人都反应快，率先称赞道。
    “还真是如此，林清霞小姐潜藏着玉树临风的气质，老板真是伯乐啊！”邹文怀也附和道。
    而事件的林清霞，已经沉醉在众人的夸奖中，既有些害羞，又有些喜滋滋。
    林志超适可而止，随后说道：“好，晚点这个事情你邀请李翰祥，当然得征询一下林清霞小姐的意见。”
    邹文怀马上说道：“没问题！”
    随后，林志超便和大家告辞，他不能太过明显，吓到别人小姑娘，相信今天已经留给林清霞很大影响了。
    当然，接下来两天还有机会见面的，毕竟林清霞就住在酒店里，刘亮华会懂得制造机会，要是没有这点本领，林志超怕是就要追究她和邹文怀在公司乱搞男女关系了。
    当天晚上。
    结束当天宣传的《窗外》剧组，回到酒店。
    秦翰找到宋存寿聊天，问道：“宋导，嘉禾电影怎么如此大方，还请我们住五星级酒店？”
    宋存寿笑着说道：“嘉禾电影财大气粗，再加上听说《窗外》票房还不错，又是主动邀请我们来做宣传，大方一点很正常嘛！”
    秦翰心里有些不舒服这次宣传，因为他不是主角，而且见林清霞和林志超相谈甚欢的时候，他不知道怎么回事有些不舒服。要知道，在拍摄《窗外》时，这个小女孩总是请教自己，如今换做一个男人，他多少有些吃味，更何况别人对自己不太搭理和重视。
    “嘉禾电影的刘小姐，似乎特别喜欢清霞，怕是有挖人的想法吧！”
    宋存寿看了看秦翰，不知道这位公子爷为什么如此在乎这种小事，他讲道：“不会的，最多也就是借调一下，清霞的父母也不会肯她来香港发展的。再说，这是八字没一撇呢！”
    秦翰觉得怪怪的，但却无法讲出来，也只能告辞。
    原来，在拍摄《窗外》的时候，林清霞向他请教演戏，他很享受那种被小女生崇拜的感觉。上次大亨林志超，轻轻松松的和林清霞聊天，他潜意识的有些吃味。
    而且，这次宣传之行，他总觉得有些奇怪，但又无法说出什么问题来。
    另外一边，嘉禾电影的刘亮华抓紧时间对林清霞嘘寒问暖，甚至在酒店房间里聊起来。
    “亮华姐，你们老板在香港是不是一个很厉害的人？”林清霞趁机好奇的问道。
    今天，她第一次和如此厉害的人交谈愉快，觉得有些记忆深刻；更重要的是，林志超先生居然可以如此了解自己，还是第一次见面。
    刘亮华不由得感叹，老板的魅力真是厉害，三言两语就让小女孩念念不忘。
    她笑着说道：“你应该在台岛听过他吧？”
    林清霞点点头，说道：“嗯，只知道他是世界船王，华人最有钱的一个人，但我觉得他有些年轻啦，一点也不像呢！”
    刘亮华随即说道：“我们老板确实成名很早的，他在商业上的成就太厉害了当然，他在艺术上的造诣也很高，发掘了李小龙、许冠文等明星.”
    林清霞立即说道：“那他忙得过来嘛？”
    刘亮华笑着说道：“他很轻松的，你不是正好遇到他和邹经理喝茶嘛！”
    接下来，刘亮华主动抖出老板的一些传奇，听得林清霞入神不已。
    (本章完)
第396章 【没有规矩】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    第二天晚上。
    美丽华酒店的包厢里，林志超、邹文怀、李翰祥、宋存寿、刘亮华、林清霞等人一起吃饭。为了泡妞，林志超再次让李翰祥以‘面试’的名义，邀请林清霞一起晚餐。至于秦翰那些《窗外》人员，则不再此列，避免人多口杂，被人看出什么。
    而林清霞正是被安排在林志超身边，当然也说得通，毕竟是林志超发现林清霞的英气、中性之美。
    席间，李翰祥故意不提面试的事情，和宋存寿叙旧，邹文怀和刘亮华也加入讨论。
    一时间，倒是‘冷落’起林清霞，当然林志超趁机勾女。
    他固然魅力值很高，但想在两三次机会中，让一个女孩子爱上他，也是需要拿出一些本领的。否则，他的身份就会给人一种压力，敬而远之。
    “清霞小姐，你觉得香港怎么样？”
    “很好呀，这里的人很时尚，比台北还繁华很多，就好像一个大都市，楼房都好高好高！”
    林清霞一点没有约束，滔滔不绝讲着这两天对香港的印象，她觉得林志超听随和的。
    林志超笑道：“香港还有很多魅力，比如文化包容和开放、美食遍布港九，如果清霞小姐想了解香港，明天上午我可以带你逛一逛。”
    林清霞顿时脸一红，眼神垂下去的说道：“这会不会耽误您的工作！”
    林志超坦然说道：“正好我明天没有工作，而且你们是下午的航班，上午也没有工作，时间刚刚好。”
    其他人假装没有看见、听见，互相在聊天。
    难题丢给了林清霞，她毕竟年轻，面对的又是大佬，所以有些不知所措。
    见状，林志超说道：“就当你是客人，我是主人，带你参观一下香港，你不要有心理负担嘛！”
    林清霞终于点点头，说道：“那就麻烦林先生了！”
    她有些不好意思答应，所以最后声音很小。
    见状，林志超迅速说道：“那就这样讲好了！”
    “嗯”
    随后，林志超迅速将气氛转移，大家一起聊天，林清霞也不再尴尬。
    结束聚会后。
    宋存寿私下找到李翰祥，问道：“李导，林先生似乎对清霞很看重呀，莫非？”
    李翰祥拍拍他的肩膀，说道：“这事，你算是帮我的忙，就当没有发生什么就行。反正林生是不可能为难一个小姑娘的，他非常绅士！”
    宋存寿笑着说道：“这事自然的事.我明白了！”
    翌日。
    早晨七点整。
    林志超亲自驱车，在美丽华酒店接到林清霞，当然后面还跟着安保车辆。
    “清霞小姐，昨天晚上睡得好不好？”一边开车，林志超一边和副驾驶的林清霞聊天。
    “嗯，很好呢林先生，我们现在去哪里？”林清霞此时，已经没有拘束，昨天晚上毕竟人多，和现在的情况不一样。
    “当然是去吃早茶！如果你想了解香港，一定是要从早茶开始，我带你去中环的一家老字号体验一下。”林志超笑道。
    林清霞不知怎么回事，觉得林志超的笑容特别亲切，很让人舒服。她忍不住轻松的靠在座椅上，放松自己的心情。
    管他呢，再大的老板又如何，现在还不是给自己当司机。
    “你是不是在笑，我在给你当司机！”
    林志超的话，让林清霞坐直身体，随后脸红一下的说道：“哪有，林先生不要乱猜好不好呀！”
    咦，台妹腔调都出来了！
    “哈哈”
    “你还笑呢”
    “不笑了，就是觉得你挺有趣的！”
    林清霞说道：“为什么觉得我有趣？”
    林志超摇摇头，意思只可意会不可言传。
    当天，林志超化身向导，带着林清霞在香港岛转了一圈，两人也是相谈甚欢。
    下午1点回酒店的路上，林清霞在副驾驶已经是很放松。
    “不会迟到吧，都怪你要带我去爬太平山！”
    林志超笑道：“是谁不肯下山来着！”
    林紫霞马上回敬道：“你是东道主耶，不安排时间，能怪我吗？”
    林志超‘哈哈’的笑了起来，通过短暂的几小时相处，两人关系很显然进展明显。当然，那层纸没有捅破，两人现在是‘忘年交’的朋友关系。
    “你还笑，如果我赶不上飞机，我爸妈一定会追究”林清霞已经感受到麻烦来，脸上已经愁起来。
    林志超随即说道：“安心啦，我很有时间观念的！何况，若是真赶不上这趟航班，我马上给你们安排专机飞台岛，保证今天能让你回到台北。”
    林清霞不可思议的说道：“专机？”
    坐飞机已经让她不可思议了，还能坐专机。
    林志超说道：“如果你来香港，坐的是香港航空航班的话，那就是我旗下的企业。一般来说，我还是可以选择加一趟航班的。”
    林清霞这才反应过来，陪她玩了一天的人，是个什么样的大人物。
    她嘟嘟嘴，说道：“我都忘记你是一位大人物了，不过也不能怪我，谁叫你长得这么年轻，一点都不像世界船王。”
    林志超说道：“当我是朋友就行，我也是难得放松一天，很开心！”
    林清霞脸上一喜，说道：“那这可是你说的，以后不能讲我没有规矩的！”
    “我说的！”
    随后，他准时将林清霞送达美丽华酒店门口，然后嘉禾的车队送他们赶往机场。
    飞机上，林清霞和秦翰坐在一起。
    “清霞，听说你今天去逛香港了？”
    “嗯汉哥。”
    “谁带你去的？”
    “刘亮华姐姐啊，我和她很聊得来的。”
    此时的林清霞忍不住将林志超和秦翰，进行对比。结果她发现，不管是从哪一方面，林志超都是完胜。特别是学识和见识方面，她今天真是感受到一片汪洋大海，哪位确实不愧是传奇人物。
    重要的是，别人还很随和，一点没有什么架子。
    从她将林志超和秦翰相比的时候，她的心其实已经发生变化。
    “见见世面也挺好的！”
    “嗯”
    随后，秦翰发现林清霞心不在焉对待自己，也便无趣的不再理会。
    他此时对林清霞还算不上投入感情，更多的是将她视为一个‘徒弟’，享受崇拜的行为。
    9月初旬。
    长江实业集团将总部搬迁至‘维港中心’，占据着第48~52层写字楼，而林志超的办公室自然选择了52层。
    维港中心，位于中环的核心地带，是亚洲第二高的建筑，第一高则是香格里拉酒店（香港）。
    林志超站在办公室的窗户前，俯瞰着维多利亚港和尖沙咀，心中迸发出一种自豪的感情。大丈夫当如是也，在商场拼杀，在情场搏浪。
    不一会，长实集团三架马车、维港置业的陆志远一起来到林志超的办公室。
    随后，大家在会议桌上开会。
    “这次召集大家，是商讨将海军船坞的地皮，进行一个分配方案。这两幢大厦的地盘，是有维港置业负责投资；来福士广场，已经售给长实集团.这里的30万平方尺地皮，我打算出售给长江实业集团，将来打造长江广场，价格就按照三亿港币算其余地皮都移交给港府，捐出去也行所以未开发地段的地契，要重新做，大家一起合作来推动这个事情。”
    海军船坞的地皮实在太大，当年真是买得太便宜了，但现在的问题是，规划署在某些方面不爽快，还有地铁金钟站设立的问题，都出现一些问题。
    所以，这个时候林志超决定让出用不着的土地给政府，仅保留自己能开发的项目。
    黄昌宏讲道：“这块区域就有二十多万平方尺，全部让出去是不是损失有点大？”
    他指的是濒海和靠近湾仔的一个区域，前世是花园、警C总部、及部分建筑的区域。目前林志超已经在其西边规划了四幢写字楼大厦、一幢酒店大厦、一个来福士广场，占这个区域的一半左右大小。
    林志超说道：“这个区域不给港府，地铁站就难安排，若是给港府，地铁站就可以设计在这里，我们的商业区也受益。加上又靠近湾仔，商业性不大，不必要心痛！至于长江广场的周边，港府也可以修建政府部门办公楼，但不能再规划大厦。”
    就是在和港府进行商量，我捐出一些土地来，你可以修建政府部门办公楼，但不能再修建商业大厦，毕竟长江广场本身就会规划商业综合体。
    倘若林志超不这么做，土地也是浪费了，因为港府就规划了那么点商业，后续还有可能受到规划署的刁难。
    直接让出用不着的土地，为以后打交道行方便。
    黄昌宏说道：“好的，那我们就和港府进行协商，晚点给老板汇报。”
    这时候，陈志远说道：“长江广场的30万平方尺地皮，3亿是不是有些低了？”
    长实集团毕竟是公众上市公司，老板持股也就75%。
    林志超说道：“不算低，他的价值在于开发，而不是地皮的本身，再加上地段稍差。更何况，地皮可能还会跌，后续差不多就是这个价格了。”
    前世，八十年代中后期，这幅地皮被太古洋行分两次竞拍下，代价是17亿港币。期间，是经历过谈判危机，所以也不算很高。
    但不管怎么说，如果在石油危机中，3亿港币的价格还是值的。虽然十年多时间，可以翻五倍多，但林志超打算套现后，去炒黄金现货更划算。
    很多华资地产商，在上市时都不是将全部资产注入，而是后续慢慢的‘套现’，让自己的上市公司购买自己的地皮，以此获得现金，或新股。
    这种事情在香港屡见不鲜，这次股灾甚至别人列出来讨论。
    “好”
    随后，很快成立一个工作组，对海军船坞旧址项目，进行一个再次系统化的布局。
    实际上，就是前世的版图，林志超只要了该有的商业部分。
    将长江广场地皮注入长实集团后，林志超个人手中，仅剩下220万平方尺的新界地皮和换地权益书没有注入进去。
    新界真正发展起来，是麦理浩当政后的‘新市镇’计划，所以待七十年代后期，就将这些资产授予长实集团。
    林志超手中，仅保留多幢写字楼大厦、高级住宅大厦两幢，及一些零散物业，再也没有需要注入进去的了。
    (本章完)
第397章 【石油危机】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    一个月后，港府欣然接受维港置业和长江实业集团的方案——港府得到大量空余地皮，维港置业和长实集团则得到港府的‘特殊照顾’——商业地积比、地铁站。
    当然在不明所以的人士看来，林志超将大量的空余地皮捐给港府，就是在做慈善；也有部分人猜测，林志超是无力开发剩下的地皮，是被港府进行强行没收。
    总之，海军船王旧址的商业格局基本已经确定：
    干诺道中地块，为香格里拉酒店、远东金融中心AB座，共计三幢大厦，总计物业面积近200万平方尺的商业楼宇；
    金钟道地块，为两座写字楼大厦（策划中）、一座来福士广场（购物中心），总计120万平方尺商业楼宇；
    域多利兵房地块，总面积30万平方尺的商业综合体，即一个大型购物中心、四座摩天大厦（写字楼、酒店、酒店式服务公寓）的商业综合体，地积比高达16.8，预计可建商业楼宇500万平方尺。
    与此同时，维港置业将‘长江广场’地盘，以3亿港币出售给长实集团，也获得长实董事局的通过。这个交易是没有任何问题的，甚至林志超个人还是吃亏不少。
    当然，长江实业集团的种种利好消息，依旧刺激不了股价，市值仅剩下高峰时期的40%，即48亿港币。
    这和香港股市的大环境相关，恒生指数仅500多点，较高峰时期跌了1300点左右。
    此时的股市：许多炙手可热的蓝筹股，最低限度下跌了七成半，或者仅及顶位的六分之一；至于一些被认为是“蚊蝇”的细价股，更有“疮痍满目”之感；有些更完全没有买卖，连招牌都掉在底层里，人们几乎忘记了它们的存在。
    长实集团，会议室。
    林志超正在和高层们开会，讨论集团后续发展的问题。
    预计今年，长实集团可以动用的现金流是5亿港币，如今购买‘长江广场’地盘花费3亿港币，还有2亿港币的现金流。
    与此同时，不管是银行，还是林志超个人，都可以随时借贷给长实集团；而长实集团的债务不过5000万港币，简直低得吓人。
    当然，等到明年就是抄底的好时机，所以也是花钱厉害的时候。
    “来福士广场这个项目，争取明年上半年动工，有没有问题？”
    林瑞寰今天获准列席，故准备很充分，随即认真的说道：“没有问题的，我们已经获得规划署等政府部门的审批，正在筹备开工事宜。这个购物中心的建设工期为三年半，预计在1977年下半年开幕.”
    随后，他将最终方案资料分给高层们翻阅，大家进行讨论。
    来福士广场一共五层，每次约4万平方尺楼面，总计20万平方尺的购物中心。地上三层、地下两层，全部开辟成精品店和风格各异的饮食店，广场中央（室内）可举办各项表现——时装、音乐、展览，四周设有咖啡廊、茶座，顶上盖有可透光的玻璃纤维。
    梁光昌讲道：“倘若两旁的写字楼大厦建成，这一片区域便自成一片商业繁荣中心，有豪华五星级酒店、有写字楼大厦、有购物中心，再连上地铁，可谓前景无限。”
    林瑞寰马上说道：“维港置业的两幢大厦，预计明年下半年也会相继动工，将在1978年后相继落成。在八十年代来临之前，这里一定可以打造成一片商业繁荣中心.”
    一众高层见林瑞寰沉稳有度，否则如此大的项目依旧能取得大家的信任，顿时明白——老板后继有人。
    这时候，黄昌宏提出：“董事长，鉴于林瑞寰表现优异，我提议让他进入公司董事会，担任执行董事一职，继续负责来福士广场的项目。”
    一时间，各高层纷纷给予林瑞寰好评。
    实际上，今年24岁的林瑞寰早就有资格进入董事会，上市的时候便有资格。毕竟他的履历很不错，二十岁从哈佛毕业，花费3年时间策划纽约凯悦酒店（算是学校一年），1年时间辅佐长实集团上市、1年时间策划来福士广场及两旁写字楼大厦这些都是实打实的业绩。
    林瑞寰面对这种情况，既不没有推辞，也没有答应，而是在一旁默不吭声，静待父亲开口。
    “好，既然各位叔叔伯伯认可他这个小子，那就晚点在董事会提出吧！”
    “谢谢董事长，谢谢各位叔叔伯伯！”
    林瑞寰随即正式表态，没有过多的空口大话，只是认真的态度。
    第四次中东战争爆发，在十月初旬爆发。
    一开始，人们还没有意识到这次战争，将给世界带来巨大的影响——石油危机。
    然后在10月16日事情发生改变，石油输出国组织决定提高石油价格；10月17日，中东阿拉伯产油国决定减少石油生产，并对西方发达资本主义国家实行石油禁运。
    此时，包括主要资B主义国家特别是西欧和日本用的石油大部分来自中东，美国用的石油也有很大一部分来自中东，石油提价和禁运立即使西方国家经济出现一片混乱。
    作为滴油不产的能源输入城市，在这次危机的打击下，香港自然无法独善其身。香港一年的需求大概是300万吨左右的各类石油产品（各类柴油、汽油），而供应商是英美六家石油公司。
    环球大厦的办公室里，林志超坐在办公位上比较悠闲。
    和其他企业家不同，他不需要做很多调查，冥思苦想，来决定企业的发展方向。简单来讲，就是巴菲特不用天天看很多公司的财务报表，也能达到年收益20%以上的复利模式。
    凭借脑海里的记忆，再加上企业已经规模庞大，他是不需要太辛苦的。
    “老板，国际原油价格已经涨至5.5美金每桶了！”冯永发高兴的走进来，汇报道。
    林志超不在意的说道：“这才是开始，我们不要急着理会！”
    冯永发点点头，说道：“老板说得有道理！我们现在一共是36艘满载油船，停在亚洲的各港口，一切都是保密状态.”
    所谓保密，只是相对性的，海员知道船上装满原油，但不知道原油是哪家石油公司的。
    林志超叮嘱道：“一定要注意安全和保密，如果不出意外，再过一个月，涨一倍也是有可能的。而我们这批原油，明年再进行出售，卖到西欧和日本去，最为理想，既可以赚到原油钱，还能赚一笔运输钱，可谓一举两得。”
    事实上，在这之前，油船的运输费，是和原油相差无几。以前一吨原油为14~20美金，而石油运输（中东至欧洲、美洲、日本航线）的价格也差不多在10美金以上。
    如今不一样了，石油价格暴涨，很快一吨石油价格就要80美金左右；而运费会下跌，两者差距一下子拉开很大。
    “好的，我会亲自监督这些油船！”
    “嗯”
    此时的环球集团，已经将旗下的油船全部进行长租，租金都可以到1978年以后，避免了接下来一年的损失。
    事实上，全球也就香港的船东，在这次危机中损失较小，因为香港船东较为保守，多以长租；所以最近一年的欧洲航线、美洲航线业务暴跌、运费大跌，实际上对香港船东是个机会。
    中午。
    林志超来到远东金融中心，赵雅之的达美投资重新换了一件1500平方尺的写字间，月租6500港币，年租9万港币。
    “林生，你来了，老板在办公室里呢！”赵雅之的助理阿静，眼前一亮，立即反应过来。
    达美投资还是两个职员——阿静、阿芳，然后便是赵雅之这个老板，实际上最近都没有什么工作做。
    林志超点点，推开赵雅之的办公室大门。
    里面的赵雅之惊喜的站立起来，随后离开办公位，朝着林志超走来。
    如今的赵雅之，风姿卓然，俨然成为职场女强人风范。高跟鞋搭配职业装，配上自信的步伐和面容，端的让人眼前一亮。
    白色衬衣高高耸起，这女人完成了二次发育，从B变成C，身材恰到好处。女人，果然要开发得好，才会更漂亮。
    “超哥，您来了！”
    “嗯，看来你们听清闲的嘛！”
    赵雅之一边挽着林志超的胳膊，一边说道：“是呀！但是我们有在好好学习，然后等待着超哥的命令，随时可以听话哟！”
    俏皮当中带着妩媚，气质少妇，容貌少女，这就是林志超的功劳。
    林志超参观起办公室来，差不多300平方尺，摆设方面比较少女系，花束、盆景都有。
    随后，他坐在赵雅之的位置上，靠在椅子上，角直接抬在办公桌，俨然他才是这里的主人。当然，这是不需要质疑的。
    “达美投资现在的资产是多少？”
    赵雅之站在林志超旁边，任由一只大手在她的大腿內恻感受丝袜的曼妙，娇声的说道：“拥有1300万的现金，已经价值260万的黄金黄金又跌了点，不然该值280万港币了。”
    林志超笑道：“那玩意本来就是玩玩的，不用当真！现在，我命令你，开始扩展达美投资，招募一些地产人才，男女职员皆可，最好是要一些男职员。”
    赵雅之连忙坐在林志超怀里，环住他的脖子，欣喜的说道：“超哥，我们有大动作嘛？”
    林志超享受着年轻的快乐，心情很不错的说道：“不错，看到报纸没有，中东大战，石油价格暴涨，更重要的是可能导致石油危机这样一来，地产会有一个下跌趋势，所以从今年底开始，达美投资开始进入地产行业，购买物业用于收租。以后，你就是一个包租婆了！”
    赵雅之说道：“那你就是香港最大的包租公了！”
    林志超没有介意这种说法，而是好奇的问道：“你最近两年暴富，家人是怎么看的？”
    赵雅之忍不住给了林志超一个白眼，然后说道：“超哥，你终于问这句话啦！我给你当了一年多情人，你还是第一次关心我的家人呢！”
    林志超笑道：“这种事我才不想关心呢，你自己要处理好！再说，给我做情人，不算埋没了你把？”
    赵雅之马上点点头，说道：“不埋没，他们听到我是给你做情人，高兴得不得了，就是想问我要钱！我好舍不得，这些钱都是我的.”这女人讲起这些事情，滔滔不绝。
    整的来说，赵雅之家人听到她给林志超当情人，没有什么反对，唯一就是希望赵雅之能拿到更多的钱。
    搞清楚来龙去脉后，林志超给赵雅之打预防针，说道：“我精心培养了你，可不是打算玩玩，以后还打算让你给我生儿育女。所以，你的财富实际上是我们未来孩子的财富，所以你自己决定给谁多少钱。”
    赵雅之大喜，随即靠在林志超肩膀上，说道：“超哥，我真的可以怀你的孩子嘛？”
    林志超用手感受着温暖，肯定的说道：“可以，再过一两年我们就考虑。但有一点，你一辈子只能做我的情人，而且将来这些孩子分不到林氏家族的财产。”
    已经说得很绝了！
    但赵雅之还是说道：“我知道，我愿意”她放低姿态，在林志超怀里拱着，以此表达自己的爱意和顺从。
    林志超满意的说道：“当然！凡事没有绝对，我虽然不会将财产给你和我们将来的孩子，但是你不要忘了我的投资水平。别的不敢说，等我们孩子出世时，达美投资的财富已经翻了几倍，也说不一定。总之，我会通过指导你投资，或者给你一些零花钱，来保证你。”
    “嗯，谢谢超哥.超哥，我给你温暖下。”
    一时间，赵雅之主动起来。
    以后，达美投资人多之后，这种事情还是不能再做了，毕竟赵雅之当老板也是要面子的。
    维港中心的写字楼里，维港投资、维港置业合并之后，召开第一次高层会议，包括原来维港投资总裁克里斯、副总裁李忠河，和原来维港置业总裁陈志远，以及新近加入的林志超妹夫林本丰，皆在是新公司——维港投资的高层行列。
    在新公司中，克里斯依旧担任全球业务副总裁，李忠河则担任副总裁兼财务官，陈志远担任全球置业部门总裁，林本丰担任亚洲区投资总裁林志超本人依旧担任总裁，他习惯担任重要企业的一把手。
    这里面最受林志超重视的，是原来环球集团财务经理李忠河，他被林志超调往维港投资，主要负责资金安全。李忠河国际金融业务做得非常好，且又是二十来年的老臣，完全值得信任。
    “明年，不管什么产业都会遭遇石油危机的影响，而产生大跌，所以至少在年末前，不已投资。所以维港投资的任何投资事宜，都需经过我的意见通过，大家可以趁机整理各部门之间的建设和合作。后期方面，我们需要投资美股、日本股市、香港股市，以及曼哈顿、东京的收租物业，大家要做好准备。”
    一众高层纷纷应‘是’，他们对老板的佩服真是无以言表，特别是克里斯，在他看来，老板躲过了每一次危机，华尔街的那些股神都不足以和老板相提并论。
    此时，维港投资拥有：
    7.2亿美金的现金流、价值6亿美金左右的黄金、价值数十亿港币的香港收租物业（仅维港中心价值便是五亿港币以上，还有中环的多幢大厦、尖沙咀的星光行等很多处物业）、18.8亿港币的现金（股市套现、出售海军船坞地皮等）。
    总计资产，约130亿港币资产，即22亿美金左右。
    也就是说，维港投资已经成为林志超最重要的一笔资产；其次是环球集团，总价值约20亿美金，林志超约占18亿美金的资产；再其次是长实集团、长工集团，资产值都不算高，也就几亿美金一家集团；最后，还有香格里拉酒店集团、优衣库集团、传媒集团。
    克里斯随后说道：“趁着这一段时间，我们将后续投资美股的渠道，进一步离岸、分散、安全进行全面的工作”
    他跟了林志超十几年了，其实财富已经够他退休，不过克里斯还不到五十岁，再加上主仆两人合作很愉快，所以还能继续合作十年。
    克里斯虽然是个美国人，但早已经臣服林志超，毕竟林志超给的薪水够高，再加上人格魅力收服了他。
    随后，大家讨论着各方面的细节，林志超也是要求很高，这里面的资产可是非常重要的。
    如果说，他旗下的企业都是打算以后退休前，进行慢慢交班；
    但维港投资，他是至死都不会交出去，包括以后还要成立一家‘家族办公室’，都一直要紧紧握在手里。
    毕竟钱是男人的胆，林志超又能玩到老，学到老，怎么可能轻易交出‘核心权力’。重要的是，儿孙们已经得到他创造的企业，自然也没有必要急得争更多。
    (本章完)
第398章 【恋爱脑】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    再次见到林清霞，已经是十二月份，距离两人第一次见面已经过去三个多月。
    这一次林清霞来香港，是以受到李翰祥导演的邀请来港试戏《金玉良缘红楼梦》的贾宝玉一角。实际上很多参与的人都明白，这一切都是一个幌子。
    “林生，我可把清霞完好无缺的交给您了！”
    在美丽华酒店，刘亮华笑呵呵的说道。
    她专程跑到台岛，甚至去说服林清霞的父母，可谓最佳‘红娘’。
    当然，这里面少不了林清霞的坚持来港，否则谁劝都没有用。
    林志超笑着点点头，随后刘亮华便不理林清霞，独自一人离开。
    林清霞见状，气鼓鼓的讲道：“我那么信任刘姐，她居然这样骗我！还有你，是不是有什么企图？”
    她又不傻，来香港后，不是直接去面试，而是来见林志超，一看这里面就有猫腻。若不是她觉得林志超是一个好人，怕是已经喊救命了。
    林志超明白，富豪追女孩子也要有耐心，如果能直接砸钱来的女孩子，一定不是正经女孩子。当然他的意思是，钱是要砸的，但一定要先给女孩子一个好印象。
    “她哪里骗你呢，李翰祥导演确实已经写好了《金玉良缘红楼梦》的剧本。至于我嘛，不是几个月未见，想第一时间见见你这个朋友，有什么问题么？”
    老牛吃嫩艹，一定要有耐心。当然，如果林志超还单身，那么一切都没有问题了。
    林清霞水汪汪的眼睛，认真的审视林志超，不信的说道：“伱难道不是对我有别的想法？先说好，我只是把你当朋友和哥们，谁叫你已经结婚了！”
    她特地加强后面一句话的语气！
    实际上是在表达，如果林志超没有结婚，她当然不会在意。
    林志超说道：“你说对了，我对你有别的想法。”
    他对女孩子还是很了解的，如果林清霞讨厌他，就不会如此没有防备。
    所以，他先表明态度！
    林清霞不可思议的说道：“凭什么呀？你都结婚啦，而且儿子都比我大。虽然你看起来也就三十岁的样子，但你可是五十年代初就已经很出名的富豪了。不，不行，我们只能做朋友，不然，不然我就不理你了，也不会来香港了！”
    说到最后，她已经脸红的低下头。
    林志超笑着说道：“我有强迫你嘛？我对你有想法是我的事情，以我的身份不会有任何不绅士的行为，我今天讲出来只是表明心迹。所以，你可以知道就行了，不用放在心上，我们继续做朋友、哥们。”
    话算如此，如果三五次机会不能拿下，林志超根本不会在这个上面花费更多的时间。
    当然，林志超还是很自信的，毕竟一个女孩子如果对他没有好感，为什么会答应上次的约会呢！假如不是林志超的情况不是正常人，说不定已经确定恋爱关系了。
    林清霞抬起头看着林志超，发现这个男人的笑容依旧是那么迷人，这三个月时间，她总是会不由得在脑海里想起他的笑脸。但她了解林志超的情况后，整个人就纠结起来。她又不傻，很明显这个‘老男人’对自己有好感，所以才处心积虑和自己相遇。
    “真的？”
    “比真金还真！”
    “那我们约法三章，你不能对我做坏事，我就信任你！”
    “我的身份不可能为难一个女孩子，我可以向你保证。”
    “好吧，我信任你了！”
    被这样一个男人喜欢挺好的，如果他不是已经结婚，简直就是完美的男朋友。
    “接下来我们做什么？”林清霞随后不再理会林志超的想法，而是放松的说道。
    “去荔枝园玩，不过我需要去换个便装，这样显得和你搭一点。还有，你要不要休息一下？”林志超笑着说道。
    “才不用呢！我明天上午还得回台岛，所以得抓紧时间在香港好好玩玩，你可得全程陪同。否则，下次我不会来了！”林清霞威胁道。
    林志超说道：“当然，你是客人，我能不好好招待你嘛！”
    随后，他带着林清霞去了自己的酒店套房。
    “你先坐一下，我去换个休闲装，冰箱有饮料水果！”
    “嗯，你快去吧！”
    晕，这女孩子还真是‘大气’啊！
    可能她不是香港人，感受不到林志超的影响力和伟大。相比而言，赵雅之以前更懂得尊敬他。
    这样也好，让林志超有种不一样的感觉。
    实际上，当林志超走进卧室后，林清霞轻轻的拍着自己的胸口，轻轻的说道：“好有压力！他可是身家几十亿美金的世界船王，真怕他发飙！”
    原来，她面对林志超还是有压力的，只不过她故作轻松和刁蛮，因为她觉得是林志超主动的。
    不一会，林志超从卧室走出来。
    “怎么样？”
    “你是谁啊？”
    林清霞走到林志超面前，围着转圈，脸上不可思议的表情表示自己很惊讶。
    “有什么问题？”
    “有啊，你看着好年轻，一点不像四五十的人！”
    林志超没好气的说道：“我今年才45岁，哪里有五十！”
    林清霞说道：“可是你现在像个二十多岁的年轻人，所以我很惊讶！”
    林志超笑了起来，被人夸年轻总归是好事，于是他伸出脖子，凑近林清霞。
    “你凑近看看，我的皮肤，真有那么年轻嘛？”
    林清霞一开始吓一跳，随后按耐不住的打量林志超，随后便上手。
    感受着少女的小手在自己的脸上，脖子上触摸，林志超心情很不错的。
    “你的皮肤好好，会不会比我还好！”
    “我看看！”
    “你稍微远点啊！”
    “别动.你的皮肤完全就是少女最好的时候，我哪里能和你比！”
    “当然啦，我才十九岁啦！”
    很快，两人结束一点点暧昧，随后都假装不知道，然后离开酒店，朝着荔枝园走去。
    目前，荔枝园游乐场隶属长江实业集团旗下的产业，每年盈利八九百万港币，早已经打造成一个现金奶牛。海外游客来港旅游，荔枝园便是非常重要的目的地，因为荔枝园有‘宋城’，是能直接接触到华夏文化的地方。
    九龙和新界交界处的荔枝园，林志超和林清霞玩得不亦乐乎，几乎没有人认出林志超。这是林志超一直以来装扮的问题，他穿正装时，会显得较老成。
    当然，林志超也不是真的在意被人认出来，香港就是这样，富豪有点绯闻毫无关系；你就算没有，以后狗仔队诞生后，也能给你安个绯闻。
    但市民对于这些，还是非常容易理解的，特别是这个时代。比如关山出轨，大家不是谴责关山，而是讽刺张冰倩没有守好自己的丈夫。
    对于一个1971年才正式取消一夫多妻制的地区，当然不能以常理度之。
    “啊”
    鬼屋里，林清霞被吓了一条，随即扑在林志超身上。
    软香入怀，林志超笑着牵着她的手，假惺惺的安抚道：“都是真人扮演的，不用害怕！”
    “快走呀！”
    回应的仍是林清霞大呼小叫。
    不一会，两人跟着人群走出鬼屋，林清霞已经是吓得花容失色。
    “大骗子，还说不可怕！”
    林志超笑而不语，这女孩能保持本性，在他的面前，也是一个不错的事情。
    现在的赵雅之，已经被林志超驯服，成为贤惠、温柔的女人，这倒不是坏事，但如果有不同风格的女孩陪着自己，当然是很好的事情。
    “还笑！”
    林轻霞直接拍打着林志超，宛如一对小情侣，周围的人也不以为然，不少情侣都是这样过来的。
    “你自己要进去的呢！”
    “我问你恐怖恐怖，你讲不恐怖，我才决定去的。”
    “有我在，哪里可怕了，只是你刚才第一时间没有反应过来，后面一段不久好多了！”
    林清霞心中感动起来，这个男人居然观察如此细微，她马上说道：“我还想走一次！”
    林志超说道：“乐意效劳！”
    林清霞脸红一下，手还被林志超牵着呢，她连忙抽开，随后重新排队。
    这一次，林清霞果然没有害怕，顺利走完，也没有给林志超机会牵手。
    “失望了吧！”她得意的说道。
    “干嘛失望！”林志超说完，毫不犹豫的牵住林清霞的手。
    “放开啦！”
    “人多，别走散了！”
    挣扎两下，林清霞便没有动静，任由林志超牵着手，在人群中走着。
    在宋城，两人一边浏览，一边吃着小吃。
    这个时候，林志超的博学多才就体现出来，听得林清霞很是入神。
    她再次将林志超和秦翰进行对比，发现两人差别太大了。
    以前，是自己眼界不宽，如今她才发现——林志超简直就是一个无所不能的男人，他既有成熟男人的魅力，又有年轻的朝气，在什么事情面前，总是一种很坦然、自信的模样。
    这个男人，在追求自己！
    林清霞喜滋滋的想到，心中越加甜蜜。
    结果就是，两人很珍惜相处的机会，第二天早早的，林志超带着林清霞一起来到铜锣湾打篮球。
    “怎么想到一早来打篮球的，我十点半的飞机，不会迟到吧！”林清霞穿着运动服，有种别样的少女风。
    此时她的头发齐肩，实际上不是容颜的巅峰，但也已经足够吸引林志超。当然了，这里面也许有某种回忆加成。
    “来得及的！”
    “好呀，我可是运动健将，你这个老头子肯定不是我对手！”
    林清霞故意刺激道。
    她知道林志超不会在意这个词汇，因为这个男人本来就很年轻，昨天她还非常惊讶呢！
    随后，林清霞很快为她的行为懊恼，因为林志超的球技太好了！
    而林志超活动一下筋骨后，也就教女孩子篮球起来。他可不是来打篮球的，而是和少女互动的。
    “你跳那么高，会不会扣篮？”林清霞突然说道。
    “我都四十五岁了，你说能不能扣篮？”林志超不在意的说道。
    他刚才更多的是展示技巧，肯定不能过分展示身体的强悍。
    这些年来，他踢过足球、打过羽毛球，是有名的运动富豪健将；不过他没有飞艇泰那么热爱，林志超是什么东西都喜欢去学习，但又不会痴迷某项。
    比如会开游艇、会潜水会的实在太多，将来自己也学前世的李家成搞个采访纪录片，显摆一下自己的本领才行，比如开直升飞机。
    林清霞说道：“你身体很年轻啦，说不定可以行的！”
    林志超说道：“应该不行！”
    “要不试一试？”
    “有什么奖励没有！比如你亲吻一下我的脸颊如何？”
    林清霞一听，没有娇羞，反而试探性的问道：“你确定没有试过？”
    林志超说道：“我不说谎的！”
    林清霞一听也是，这个男人说喜欢自己，就是喜欢自己，一点也不藏着掖着。
    “好，如果你肯为我尝试一下，而且成功的话，我就亲你一下！”
    林志超笑了，随后他拿着篮球开始做准备，这不是十拿九稳的事情嘛！
    他确实没有扣过篮，那是因为他不想过分全能，但不代表他不行，实际上他觉得自己能跳得很高！
    “只要扣进就算成功，给我五次机会！”
    林清霞一听，这不是妥妥的没有成功过嘛，那自己有什么害怕的。
    “没问题！”
    随后，在她惊讶的目光中，林志超直接助跑，随后起飞。
    虽然是第一次扣篮，但出于对篮球的掌握，以及超人的素质，他取得了成功。
    “碰”
    扣进！
    林清霞目瞪口呆，随后害羞了一下。
    “你是不是骗我！”
    “没必要的，我真是第一次扣！”
    “那不能在这里，亲脸颊也不行！”
    林志超看看时间，说道：“走吧，我们回酒店收拾一下，我送你去机场！”
    林清霞突然有种不舍，说道：“喔！”
    过了一会，林志超亲自驾驶汽车，当然后面跟着保镖车，只是隐藏起来而已。
    上了汽车后，林志超说道：“开始吧！”
    林清霞惊讶一下，随即害羞的说道：“在车上啊！”
    “亲一下脸颊有什么！”
    “喔，我愿赌服输，才不会赖账的。”
    林清霞鼓足勇气，开始朝着林志超脸颊袭来，但在要亲上的那一刻，林志超快速转身。
    嘴唇相对。
    浪漫剧，谁没有看过呢！
    “你骗人！”
    林清霞先是定住，随后迅速后退，指着林志超温怒的说道。
    看着林清霞漂亮异常的面孔，林志超诚恳的说道：“在那一瞬间，我不受控制”
    林清霞随后沉默，假装不理林志超。
    汽车朝着酒店驶去。
    “回到台岛后，可以给我打电话！”
    “不想给骗子打！”
    林志超沉默起来，心想自己是不是做得有些过分了？
    见林志超不说话，林清霞没有来的紧张起来，小声的说道：“如果你给我道歉，我就会给你打！”
    “我从不道歉！”
    “哪有这样的，明明做错事情，还理所当然！”
    林清霞突然发现，这个男人好像也有缺点，那就是不认错。她不仅没有怀印象，反而像是发现新大陆，因为这个男人不是一个十全十美的男人。
    林志超再次沉默，若是其她女人，早已经收拾起来。但林清霞还是小姑娘，不能吓到她。
    “好啦，那算我原谅你了，虽然你没有承认！”林清霞主动化解道。
    马上就要分开，她才不想闹矛盾，更何况她觉得这个男人有这样一个缺点，反而是挺好的。
    “反正回台岛后，如果有什么事情，可以打电话给我说。《金玉良缘红楼梦》拍摄，就安排在明年，我让他们安排好！”
    “嗯，只是我连戏都没有试过，演贾宝玉更是毫无经验。”
    林志超说道：“晚点我让嘉禾电影想办法，找些录像带给你，找找灵感！再说李翰祥导演和我交情不错，他会教你的。”
    “真的？那太好了，说实话我很期待这部电影，毕竟是拍摄《红楼梦》这样的名著，又是和李翰祥导演合作。”
    “这些事情对我来说，很简单！当然，我也是用心了的。”
    林清霞顿时脸红起来，随后支支吾吾的说道：“我没有做好准备！”
    自己初吻都给了这个男人，但事情有些复杂！
    林志超笑道：“没关系，我等你做好准备！下次，我不会乱来了！”
    男人的话，当然不可信！
    林清霞立马变脸，得意的说道：“你刚才是不是在道歉？”
    林志超立马矢口否认：“绝对不是！”
    “我觉得是.（模仿中）”
    林清霞玩得上瘾，林志超很快发现他都吃不消了，这女孩子还真是有趣。
    启德机场。
    离别时，林清霞突然在林志超脸颊亲一下，随后说道：“这是我打赌输的！”
    随后，跳着离开，朝着检票口走去。
    林志超愕然，他忘记一件事——这个女孩子是恋爱脑。
    本以为难追，怕是以后有得被缠了。
    苦恼啊，男人太有魅力不是个什么好事，本来还以为五次追到手，没想到第二次已经心照不宣了。
    (本章完)
第399章 【新的一年】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    余焕仁是吴冰和余程万唯一的儿子，也是允许在‘万程发展’工作的唯一的二房子女。
    这天，他紧急找到母亲吴冰，说道：“母亲，我在公司发现大哥和二哥蛊惑父亲利用公司资金炒股，已经造成巨大的损失，现在就连一些物业的贷款都需要东挪西凑才能齐。”
    吴冰震惊的说道：“亏了多少？”
    余焕仁摇摇头，说道：“他们把消息控制得很严，我也是需要偿还物业贷款时，才从一个他们身边的人哪里得到一点点消息，反正亏损很大，毕竟现在恒生指数仅450点，他们若是800点买入，保守亏就一半。再加上连物业贷款都需要东挪西凑，怕是亏得不少。”
    他在万程发展势单力薄，大房有两个儿子，二房仅他一个儿子；再加上父亲最近一些年，开始重视大哥，特别是母亲年老体衰之后。
    吴冰说道：“你这次做得对，没有声张，而是来找我商量。”
    她出身苏州富贵家庭，是大小姐出身，自然明白很多道理。倘若儿子去揭穿父亲的行为，势必会遭到丈夫的抛弃。
    余焕仁恭敬的说道：“母亲做事比儿子想得周到，我第一时间就想到您。”
    吴冰点点头，随后思考起来。
    良久，吴冰脸上突然欣喜起来，说道：“好机会！”
    余焕仁连忙说道：“什么好机会？”
    吴冰笑着说道：“这是扳倒大房最好的机会，当然我们还得借用外力。”
    余焕仁不傻，立马说道：“母亲的意思是找万程发展的另外两名大股东——林爵士、李生？”
    吴冰高兴的看着儿子，孺子可教也，儿子比大房两个更聪明和沉稳，但输在不是长子。
    “这事我们得好好的筹划：第一，要不能得罪你的父亲，而把责任推给你的两个哥哥；第二，你要趁机掌权，担任总经理一职；第三，最好是得到林爵士和李生做靠山。”
    余焕仁不可思议的说道：“林爵士是不可能管这个事情的，再说他和父亲的关系？”
    吴冰说道：“也未必！毕竟林爵士在万程发展占股15%，李生也占股10%，现在亏钱也是亏了他们的钱，他们势必会对拿着公款炒股的行为感到不满。其次，你小妹现在是美丽华酒店的员工，可是走的林爵士路子，虽然没有得到什么照顾，但听你小妹讲，林爵士妹妹林副总裁照顾过她我们只要好好筹谋一下，让林爵士向你父亲施压，让你担任总经理一职，那么大房将再无翻盘的希望！”
    余焕仁惊喜的说道：“母亲高明啊母亲，其实我们可以这样.将林爵士引入大股东，对父亲的股权进行稀释，那么我的位置就更加牢靠.更重要的是，我怀疑公司的资金已经出现问题，需要新资金入场。”
    吴冰见儿子做事牢靠，顿时说道：“好，晚点我想办法见到林爵士再说，你这边最好拿出更多的证据。”
    “是，母亲。”
    一场家庭矛盾在所难免，余程万做梦也没有想到，企业上市不一定是发展机遇，也有可能是万劫不复。
    新的一年来临（1974年）。
    去年底，石油危机彻底爆发，欧佩克组织禁止石油输入美国、西欧、日本等支持以色列国家。与此同时，原油价格暴涨至11.83美金每桶，给世界经济带来巨大的影响——大衰落。
    而香港的石油及附属产品，在去年提价三次，特别是十一月提价13.7%，结果造成整个香港的生活成本提高27%。
    而香港的股市则一跌再跌，最终去年底以450点收尾，全年暴跌1400点左右，跌幅七成多。
    受到影响的不仅仅是股市，石油危机造成香港地产大跌，普遍跌幅已经达到20%，而且还在继续下跌中。
    当然，这一切是林志超乐意看到的。
    对于他来说，危机就是机遇，如果没有危机，他又怎么能获利呢！
    石油危机导致全球经济出现大衰落，那么也就意味着——很快全球便有大量的廉价而优质的资产，可以供他捡漏。
    环球集团。
    “老板，已经和日本达成100万吨的石油供给，每桶石油11.8美金每桶，运费另算。”冯永发走进林志超的办公室，高兴的说道。
    林志超意外的说道：“日本人这么爽快？”
    他和日本人经常打交道，日本商人都是非常精明的，这次价格都没有压，实属罕见。
    冯永发笑着说道：“石油危机太突然，日本又不产油，不到一个月，整个日本就陷入油荒中，我们现在有石油，便是救命稻草。”
    林志超点点头，说道：“这倒是很有道理！看来，日本很快就会向欧佩克组织服软，表示不再支持以色列，改支持阿拉伯人。”
    事实就是如此，前世日本人最先服软，其次是西欧；唯有美国和荷兰，一直硬撑。
    实际上，阿拉伯人虽然战败，但第四次中东战争确是他们‘战胜’。
    首先，一开始阿盟是打了一个以色列措手不及，导致他们信心大增，洗刷掉1967年的‘六日战争’耻辱，这个也是后来谈判的重要基石。虽然最后还是以色列胜利，但阿盟还是会找自尊的。
    其次，经过这次战争，欧佩克组织获得石油定价权，从此以后，中东产油国便开始凭借石油这种资源，成为富裕的国家，特别是沙特。
    冯永发思考一下，说道：“但石油的价格不可能再跌回十美元以下，毕竟欧佩克好不容易拿到定价权，也相当于拿到一个武器。”
    “这是自然的！”
    环球集团还剩下200万吨石油，根本不愁买家。林志超打算卖给英国的石油公司，顺便和工党打打关系。
    至于直接在香港卖，那不太现实：
    首先，他船上的是原油，还没有提炼，虽然他在新加坡有合作的炼油厂；
    其次，如果他在香港介入石油，不仅得罪六大欧美石油公司，更得罪内地，因为内地会向香港供应石油。
    最后，香港太小，如果他介入，就改变太多了，这不利于他的商业行为。
    林志超携赵雅之来到美丽华酒店用餐，晚上准备再顺便开个house。
    “林叔叔”
    在酒店餐厅时，余华芳上前招呼道。
    林志超有些无奈，倒不是余华芳打个招呼就让他不爽，他没有那么不近人情；而是余华芳叫他‘林叔叔’，这让他有些无奈，当然别人也没有叫错，小时候就是这样叫的。
    “华芳啊，怎么样，在这里上班？”
    此时，林志超和赵雅之正坐在餐厅的卡座，余华芳来到两人身边。她身着工作制服，桃花眼、嘟嘟嘴是特色，很适合做酒店营销。
    赵雅之捂嘴偷笑，她跟林志超那么久，当然知道这个男人无奈表情的原因。这个男人明明身体只有二十多岁，充满着活力和生猛，每次都将她‘折磨’得够呛；如今被人叫‘林叔叔’，而且还是一个二十岁的少女，确实好奇怪。
    林志超警告赵雅之一个眼神，在他的晚辈面前，注意点形象。
    “非常好，美丽华酒店是香港最好的酒店，能在这里工作，真的很开心和荣幸林副总裁也教了我很多”余华芳立即快速的表达自己的忠心。
    “好就行！”
    林志超简单回一句！
    余华芳见状，也明白林志超的意思，但她还是说道：“林叔叔，我妈妈和哥哥想见你一下，好像是万程发展公司的事情！”
    林志超皱眉，万程发展的事情，他怎么会去掺和呢！
    见林志超的态度，余华芳马上说道：“好像大哥他们炒股亏损很多！”
    林志超这才认真的点点头，说道：“你叫他们来酒店，晚上十点我和他们谈谈。”
    余华芳马上说道：“好的”
    随后，扭着妖娆的娇躯，离开现场。
    赵雅之没有多问，她知道做女人的本分。
    林志超感叹道：“股票真是害人不浅！”
    他已经有些明白一些事，余程万经商一直比较沉稳，但在上市后有些膨胀，相比这次是在其大房子女的蛊惑下，介入炒股，因而造成公司有亏损。这里面，也涉及到两房子女的勾心斗角。
    林志超是不想介入别人家的事情，但他在万程发展有15%股权，好歹也是几百万港币的资产，怎么能轻易让人霍霍没了呢？
    他钱是多，但是不代表喜欢浪费，相反林志超一直秉持节俭作风。
    他给女人的钱，是不会消失在这个世界上，而且还能钱滚钱。
    赵雅之说道：“那是对于别人，对你来说，就是胜券在握。”
    听着女人的吹捧，林志超心里多多少少有些舒服。
    晚上十点。
    林志超收拾完赵雅之后，穿着睡衣在总统套房的客厅，接见了吴冰、余焕仁、余华芳。
    “嫂子”
    “林叔叔”
    一番客套后，大家坐在一起。
    “焕仁来说吧，万程发展出了什么事情？”林志超对余焕仁说道。
    他知道，余焕仁在万程发展也是高管，专门负责物业上的工作。
    “林叔叔，我父亲受到两个哥哥的蛊惑，拿着公司的资金去炒股，亏损达到五百万港币左右；再加上现在租金大跌，已经造成公司的财务紧张，特别是有三起物业的贷款尚未偿还，我担心再这样下去，企业会陷入破产的困境。”
    500万港币的亏损，也就是意味着自己也亏损了75万港币。再加上余程万购买物业买贵，算是损失不菲。
    林志超怎么也没有想到，余程万到这把年龄了，反倒是膨胀如此厉害。
    能亏500万港币，万程发展至少是投入了千万港币以上。
    而完成发展的市值，才3000多万港币，简直是丧心病狂啊。
    “你们告诉我这个，是想利用我，介入你们两房的竞争，是不是？”林志超不怒自威的说道。
    吴冰等人顿时慌了，她连忙说道：“林生，不是这样的，我们只是不想万程发展毁掉，因为现在只有你才能劝我夫君回头是岸。我们要是直接劝他，反而会被认为干涉。”
    余焕仁也连忙说道：“只需要林叔叔劝劝我父亲，及时收手，我们没有别的想法，毕竟您也是股东。”
    林志超见一家三口被吓得不轻，便也不再摆谱，毕竟他还真是打算干涉万程发展。
    “焕仁，我记得你父亲夸奖过你，本领还不错！今天你可以大胆的讲讲，你是怎么想的，讲错没有关系！”打一棍子给一颗甜枣。
    就看余焕仁是不是真有本事，能不能把握机会！
    余焕仁这次没有看吴冰，而是鼓足勇气的说道：“林叔叔，你是知道我父亲的，一直经商沉稳有度，但自动上市后，他在两个哥哥的蛊惑下，贸然入市，造成企业陷入财政困境。所以，我希望您注入一笔资金进入完成发展，稳定公司的财政，并增持股份。与此同时，得追究这次损失的责任人，也就是负责金融投资的我两个哥哥。”
    他将自己父亲摘除责任人，因为他知道父亲和林叔叔的关系很好。但是造成如此大的亏损，自然得有人承担责任，那么就是大房一脉了。
    林志超笑道：“你还没有说一件事，那就是希望自己能担任总经理，是不是？”
    余焕仁一惊，连忙稳定心神的说道：“林叔叔，我不敢这样说，毕竟公司是你和父亲、李叔叔的，一切都是你们说了算！”
    只要赶走两个哥哥，父亲毕竟年龄大了，他怎么也有一席之地。
    林志超说道：“觉得自己能胜任，可以大胆说出来！”
    余焕仁说道：“我觉得自己可以比哥哥们做得好，万程发展目前拥有丰厚的物业，只是暂时资金周转不开”
    林志超说道：“我知道了，你们先回去吧！”
    三人连忙起身，告别！
    今天，他们吓得够呛，生怕林志超觉得他们这样做不好，届时老公和父亲那边更会牵连，整个二房都得完蛋。
    林志超莞尔，自己有那么可怕嘛！
    今天这事，还是让李高福跳出来做‘恶人’吧！
    翌日。
    李高福便以股东加董事的名义，申请审查万程发展的账务。
    余程万见事情瞒不住，终于忍不住坦白。
    万程发展在炒股上已经亏损530万港币，再加上去年购入三处物业花费2000多万港币，实际已经出现危机。毕竟二千多万的物业，仅支付一部分款项，后续还需要资金注入才行。
    于是，李高福申请举行董事会会议。
    万程发展，会议室。
    余程万在会议上，公开做出检讨，特别是面对林志超，更是有一种惭愧感。
    “说实话，这一路走来，太过顺风顺水，以至于我自我膨胀，犯下这样一个错误。对于各位董事和股东，我非常愧疚”
    倒是敢作敢为！
    但如果不是有人揭发，余程万恐怕还不会回头。
    李高福随即说道：“幸亏发现得早，还能及时挽救，否则万程发展将濒临破产。”
    他个人炒股也损失一点，但福和置业却在股灾前通过换股，赚了不少钱，因而可以在今年抄底一些地产。
    这一次，他总算没有走错棋，实际上他知道，多亏和长实集团换股，让他捕捉到一些信息。
    余程万大儿子余焕才，这时候不死心的说道：“股市最近在反弹，不一定会”
    林志超道：“在高油价，以及英国工党即将上台，股市只会越跌越凶。万程发展的股票，需要马上清空，本身炒股也不符合公司章程。”
    余焕才顿时哑口无言，他没有胆量反驳大名鼎鼎的林爵士。实际上，他现在不过是赌徒赌红了眼而已。
    余程万随后说道：“这次炒股失利，需要有人负责，我负主要责任！”
    林志超说道：“万程发展不能没有余程万！”
    余程万顿时投来感激的目光，随后决定断臂求生，以及获得朋友的原谅！
    “此次炒股是由余焕才、余焕青两名董事直接负责，我决定免除他们董事职位，并不再委以高层管理。现在，大家表决吧！”
    余焕才、余焕青顿时惊恐万分，随后毫无悬念的被赶出会议室。
    接下来，余焕仁主动说道：“就算抛售股票后，万程发展依旧资金不足，所以我想恳请董事会讨论发行25%的新股，长实集团或福和地产能认购。”
    此时余程万的股权，本来就只有不到50%，若是被稀释，只有36%左右股权。
    但也只有发行新股，才能真正缓解公司的危机，否则债务会压得企业踹不过气。
    接下来，大家很快达成一些列决定：
    发行25%新股给长实集团，凑得资金800万港币，而长实集团的持股变成36.25%，和余程万持股差不多。
    任命余焕仁为公司执行董事兼总经理，辅佐余程万打理企业。
    马上抛售所有股票，连同筹集的资金，主要用于偿还分期贷款。至于剩余的资金，择机再购入物业。
    会议结束后，林志超和李高福来到余程万的办公会聊天。
    公是公，私是私，三人关系还是不受影响。
    “今天这个会议，是把我打醒了啊！”余程万感叹的说道。
    林志超说道：“得吸取教训，股市风险大，唯有地产再怎么贬值，依旧是有实物存在。”
    在万程发展，他已经前前后后投资1400万港币，但现在持股市值才1300万左右，账面上还损失了。
    “嗯，林生说得对！”
    此时的余程万也明白，这次失败，算是林志超和李高福给面子了，还将管理权保留给自己。否则，董事会先决定发行新股，再将他董事长赶下台都有可能。真要追究，还有证监会的人找他麻烦，搞不好有法律责任。
    (本章完)
第400章 【合作共赢】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    石油危机后，香港各行各业都陷入困境，玩具产业和塑胶产业更是重灾区；本来利润就不高，现在原材料暴涨，甚至出现短缺，所以一时间一些工厂处于破产的边缘。
    在这种困难时机，长江工业集团充分发挥行业领导者的作用，宣布‘平价’供应各类塑胶原材料给香港同行，以此共渡难关。
    一时间，整个玩具、塑胶花、塑胶行业的工厂主纷纷绝地逢生，香港的这几个产业也‘逆市发展’，继续巩固自己在世界老大的位置。
    而林志超本人，自然也收获大量的赞誉，香港华人领袖当之无愧。
    长江工业集团。
    林志超正在听取集团副总经理王良、长江贸易总经理陆本胜的工作汇报。
    “假如全力供应本港工厂主的廉价原材料，能坚持多久？”
    陆本胜马上说道：“得先考虑为长江工业集团预留一年的原材料，之后全力供应本港塑胶原材料的话，大概能坚持3~6个月时间。”
    林志超说道：“预留八个月的自家供应，其余都平价供应给同行。石油危机预计也就半年的时间，倒是物价不可能再下跌，材料也会再涨.不过我们产品的附加值较高，比同行们日子好过。”
    他的财富已经很高，需要更多的是影响力，要带领香港玩具业、塑胶产业继续在世界上加大影响力。
    这是一种社会责任！
    陆本胜马上说道：“我明白老板的意思了！”
    王良也说道：“这次我们准备了价值上亿元的塑胶原材料在仓库，若是按照市价出售，能获利数千万港币。老板站在行业领导者的位置做出平价供应的决定，势必会让香港相关产业在世界上更具备影响力，这些企业主最近也纷纷对您表达了感激。”
    林志超平常心说道：“我去年便预测中东不会平静，所以不过是顺手为之。倘若赌对，避免行业遭受重大打击，给大家一个缓和的期限；倘若赌错，我们也没有损失，材料我们用得完。”
    确实，他压根没有损失。
    以他的身份，也不需要炒卖原材料赚钱了，以前倒是做过。
    王良点点头，随后他说道：“对了，老板。加拿大帝国银行总裁亨瑞·斯塔克下周来香港，到时候我安排你们会面。”
    林志超点点头，说道：“隆重一点，这个事情对我很重要！”
    王良认真的说道：“没问题！我们和加拿大帝国银行合作很多年了，关系不错。”
    早年，长江工业集团将塑胶花打入北美，是通过北美一家日用品批发商；而这家北美最大的日用品批发商的合作银行，正是加拿大帝国商业银行。
    经过多年的相处，大家关系都算不错。
    而此次受林志超的邀请，加拿大帝国银行总裁亨瑞·斯塔克来港考察长江实业集团，为其在多伦多上市做准备。所谓上市，就是在多伦多股市发行一部分新股，筹集资金，并获得第三上市地位。
    长江实业集团要发展，就得多筹集资金，去购买资产。所以发行新股集资、贷款等多种方式，林志超都会尝试。
    一周后。
    维港中心。
    “欢迎亨瑞总裁来到香港！”
    “林先生，很高兴又见到你！”
    林志超和加拿大帝国银行亨瑞·斯塔克友好的再次见面，两人算是熟识。
    这几年，加拿大在香港移民中尝到甜头后，加拿大各省纷纷开设驻港机构，办理移民事宜，卷走香港不少资产。
    与此同时，香港成为国际性大都市，各国的企业纷纷来港发展分部，这是大趋势。
    “如此漂亮的摩天大厦，一定是林先生旗下的物业！”站在大厦的广场上，亨瑞感叹的说道。
    “亨瑞总裁说对了，这确实是我斥资近亿美金投资的摩天大厦，也是香港，乃至亚洲的最高的摩天大厦。”林志超自豪的说道。
    这是实力的象征。
    亨瑞笑着说道：“我很期待，加拿大帝国商业银行能和林先生旗下产业进一步合作，因为你是实力的象征。”
    “哈哈，我也很期待，这里请！”
    进军加拿大，还得靠加拿大帝国商业银行，而这一步棋，早年在和北美最大日用品批发商合作时，林志超便已经在筹谋。
    接着，林志超带领亨瑞一行人，考察了长江实业集团的写字楼，并详细介绍了长实集团的情况。
    到了晚上，又是陪同大家一起在美丽华酒店会宴，林志超还邀请了冯景禧、李高福前来作陪，两人都在加拿大生活一阵时间，加上现在又是香港的大富豪。而作为加拿大帝国银行的总裁，也需要和香港的富豪们打好关系，或提供移民投资的帮助，或需要香港富豪的助力让加拿大帝国银行在香港站稳脚步。
    “林先生，长江实业集团在多伦多上市，完全是没有问题的。不过现在正值石油危机，世界经济遇到麻烦，你是否还是选择在这个时候上市呢？”亨瑞认真的问道。
    今天的初步考察，长江实业集团的实力给他留下很深厚的印象，这家企业已经在香港和新加坡拥有庞大的业务，且业务不局限地产，是不可多得的优质企业。
    长江实业集团目前的市值45亿港币，较高峰时已经跌幅65%。
    林志超说道：“没关系，资本市场廉价的同时，市场上的资产也廉价，这丝毫不影响企业本身的运作。”
    站在企业的角度来说，只要开启印刷股票的机器，就可以去换取市面上的优质资产，这简直就是空手套白狼。
    而站在企业主的角度来说，无疑就是股票稀释和摊薄。但目前林志超持股依旧高达72%长实集团，再加上市值依旧还有45亿港币，所以林志超想趁着最近抓紧时间从多伦多股市集资1亿港币。
    冯景禧笑着说道：“林生的算盘，肯定是非常精明的，亨瑞总裁就不用担心了，哈哈！”
    亨瑞笑着说道：“听说长江实业集团在伦敦上市，便是冯先生牵线搭桥。”
    冯景禧回道：“我算是林先生的参谋，他有什么事情，我很乐意效劳。”
    众人笑了起来。
    林志超和冯景禧的关系也不错，他算是林志超的股票经纪之一，再加上帮助长实集团在伦敦上市，大家合作都多了起来。
    冯景禧还得感谢林志超，当初林志超套现股票立场，冯景禧因为担心，也跟随套现一部分股票，结果少损失至少一亿港币。当然，就算如此，他在股市也损失了两三亿港币。
    不过两三亿虽然多，但也不致命，冯景禧之后迅速展开其它业务，进行回血。
    整体来讲，冯景禧这辈子是多灾多难，本领不小，但奈何运气太差。后世仅给后代留下十亿多财富，远不及新鸿基另外两巨头的家族富裕。
    次日，林志超继续陪同亨瑞一行人。
    “林先生，我们帝国商业银行也想来港发展，你有什么好的建议？”亨瑞诚恳的请教道。
    请教只是表面上的，真正是想搭上林志超这个地头蛇。
    这就是利益互换！
    林志超马上说道：“目前香港经济受石油危机影响，有一定的下跌，但这和国际形势相关，所以并不是不行。而港府不允许外国银行在港开设分行，所以帝国商业银行若想来港发展，可以先成立财务公司。如果贵方有兴趣，可以考虑和长江实业集团合作，成立一家财务公司，专门从事地产投资、住房贷款等业务。”
    目前，香港的金融市场还是不直接对外开发，不允许外国银行开设分行，也就是不能吸纳存款。所以外国银行来港发展，只能以财务公司等形式发展。
    事实上，财务公司也能吸纳存款和贷款，但外国财务公司肯定不行。
    亨瑞大喜，立即说道：“林先生爽快人，待我们替长实集团在多伦多完成上市后，再在香港合作如何？”
    林志超点点头，说道：“没问题！合作共赢而已！”
    “合作共赢！”
    春节过后。
    长江实业宣布，开展一个为期十二年的金钟建设计划。
    第一期工程是建设‘来福士广场’，总计五层20万平方尺的购物中心，包括地上三层、地下两层，预计将在1977年竣工；
    第二期工程是建设‘长江广场’，将海军船坞域多利兵房旧址的三十万平方尺地盘，将修建一个一流的商业综合体，包含一个面积70余万平方尺的购物中心，以及两幢酒店及酒店服务式公寓的摩天大厦、两幢甲级写字楼；整个长江广场的楼面面积将达到500万平方尺，预计将在1986年竣工。
    消息一出，震惊整个地产市场。
    好似相约好的一样，置地也正式宣布——斥资6亿元，开展一项为期长达 10年的中区重建计划。
    第一期工程是重建历山大厦，新的历山大厦将于1976年建成，楼高36层，楼宇总面积 35.7万方尺，比旧历山大厦多出 11.9万方尺。
    第二期工程是拆卸重建告罗士打大厦及皇室行，为了将物业连成一体，以便兴建一流的高层商厦及有广阔平台的商场，置地以毕打街对面的怡和大厦与会德丰公司交换连卡佛大厦，将于1979年在原址建成告罗士打大厦和与之相连的置地广场。
    第三期工程是拆建毗邻的公爵行和公主行，建成与告罗士打大厦外形相仿的公爵大厦，整个庞大计划于1982年完成。
    两个消息虽然很振奋市场，但奈何石油危机和股灾的影响巨大，并没有掀起太大的波浪。反倒是，不少人将两家企业进行对比，谁才是香港最大的地产公司？
    巅峰时期，长江实业集团市值110亿出头，而置地才70亿港币。但实际上，长江实业集团的市值有其流动股票不多，再加上新上市，所以冲得很高。
    当然，整体资产应该也是长实集团高不少。
    长江实业集团。
    “老板，华人置业有意放售华人行大厦！”胡兆煦来到林志超的办公室，汇报道。
    林志超顿时来了精神，华人行大厦可是个优质物业，位于皇后大道中28号，也就是中环心脏地段。
    这座大厦还有着很悠久的历史：香港开埠初期实行‘华洋分治’，维多利亚城中环是洋人的地盘。英殖民时代的香港，在由洋行控制的香港心脏地带‘中环’，当时的华人公司能在这里租场地办公都算是一种扬眉吐气。
    1922年，香港邮政总局和香港法院的旧址拍卖，在英属香港的华人们，把握住了这次千载难逢的机会，以每平方英尺50港币的价钱，买下了这块地。1924年，这块地上建起了中环第一座由华人投资的大楼。
    然而，洋人自诩高人一等，不屑于华人同楼聚集，于是这栋楼便只有华人租客，故而得名‘华人行’。后来的半个多世纪里，无数的华人从华人行发迹，由华人创办的首家交易所“远东交易所”亦是在此诞生。
    “如今股市暴跌，再加上石油危机，能购买这座大厦的买主不算多吧？”
    “确实，哪怕置地的现金也是枯竭，华资地产更是没有合适的买家，唯独我们长实集团实力雄厚。”
    胡兆煦自信的说道。
    长江实业集团手中握有2亿出头的现金流，以及即将从多伦多股市集资1个亿，老板还联系了多家银行，可以随时贷款3亿港币以上。
    所以，长江实业集团实力雄厚。
    林志超说道：“那我安排李业广和你一道去和华人置业商量，看看什么价格比较合适！”
    胡兆煦点点头，说道：“好的”
    安排律师参与谈判，是很正常不过的手段。
    华人行价值上亿港币无疑，而且仅是一幢旧厦，需要重建。
    林志超好奇的问道：“华人置业的背后是‘李佩材价值（李福兆、李福树）’、冯平山家族（冯秉芬），没想到也沦落到出售祖业的地步！”
    胡兆煦说道：“如今商界就是这样，新兴财团崛起，老牌家族跌落，唯独老板您的企业屹立香港商界二十多年，越加庞大！”
    林志超笑道：“那我考考你，为什么会出现这种情况？”
    胡兆煦说道：“随着大批地产公司在香港股市挂牌上市，并透过公开发售新股、配股、收购、兼并去扩大公司资产规模，拓展业务，香港地产业与股票市场的关系日益密切，相互影响大增，逐渐形成了香港经济中的一个特殊现象——股地拉扯。当经济好景气时，地产市道畅旺，地价、楼价节节攀升，大多数上市公司的资产市值也随之上升，带动股价上涨，上市公司便利用发售新股或将股票按揭以筹集资金，发展地产业务，形成地产与股市互相扯动上涨局面。而一旦经济不景气，地产市道转淡，地价、楼价下跌，上市公司资产市值下降，拖累股价下挫，上市公司筹资转趋困难，部分资金周转不灵，公司被迫抛售地产物业套现，加剧地价、楼价跌势，形成地产与股市互相扯动下跌的恶性循环。
    ‘股地拉扯’的形成，无疑给一部分深刻认识香港经济、地产循环周期的地产发展商提供了广阔的发展空间。当市道高涨时，股市亦被推高，这正是地产公司上市或发行新股的良机，时机把握得准，可在股市高潮中筹得大量资金用以发展，并趁地产低潮时大量购入地盘物业，几个回合，实力和资产即可膨胀数倍。”
    林志超点点头，说道：“照你的说法，那就是很多老牌地产商看不清形势，这次要被淘汰和拉下一批。你认为哪几家地产公司最有前景？”
    胡兆煦思考一番后，认真的说道：“新鸿基地产、新世界地产应该能在这次危机中，获得成长。其它方面，合和地产遭受大难，怕是花费数年功夫才能爬起来；恒隆地产看错形势，斥巨资购买邵氏物业，现金流必定枯竭；大昌地产没有勇气独立开发项目，裹足不前；福和地产，中规中矩，防守有余，进攻不足说到底，我们长江实业集团甩开他们太多了，实际上我们眼里一直只有置地，但也早已经超越置地。”
    说到最后，胡兆煦自信的说道。
    林志超笑着说道：“你分析的有一定道理！不过长实集团未来的发展，晚点我们还得认真讨论下，第一个是综合化发展、全球化发展；第二是董事会职业化发展。”
    胡兆煦惊讶起来，第一个他能理解，但第二个却有些不理解了。
    董事会职业化发展，意味着老板打算将董事会‘职业经理人’化？
    目前长江实业集团虽然上市，但董事会就是林氏家族的董事会，管理层算是职业化，但董事会是家族化。
    “这些不急，一步步的走，走稳很重要！”
    “老板说的对！”
    实际上，林志超是打算培养第二代管理层一个想法，董事会职业化，也需要一个过程。当然，董事会职业化不代表林氏家族‘大权旁落’，只是意味着加入新鲜血液而已，不再全是企业培养出来的高层和董事。
    (本章完)
第401章 【浪里个浪】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    美丽华酒店。
    林志超正在和郑裕桐、何善衡、杨志云、郭德胜等人聚会，新世界中心即将要动工，大家作为新世界发展的股东便聚一聚。
    郑裕桐的事业是以周大福企业为母公司，控股新世界发展30%多股权，控股启德置业75%股权。而郑裕桐也不是全权控股周大福企业，他的岳父岳母、及部分老员工还持有一定的股权。
    “新世界中心、来福士广场相继开工，让我们华资扬眉吐气，英资也该消沉下去了！”郑裕桐弥勒佛般的笑容，却蕴含着鲨胆作风。
    “英资和华资的对比，前两年股市是个分水岭，华资地产纷纷上市，一下子扩大起来，现在想想有些不可思议。”何善衡也讲道。
    众人讨论起英资、华资的地位来，各抒己见。
    这里面的杨志云已经落后很多，因为没有美丽华酒店，他的事业下降一半以上；不过他的景福珠宝是香港三大珠宝商之一，仅次于周大福、周大生；与此同时，杨志云也在投资地产，以前和郑裕桐合作不少次。
    杨志云说道：“其实，真正的分水岭还是长实击败置地，拿下中环地王开始。那时候我们华资明白，英资已经不是那么不可战胜。”
    众人眼前一亮，纷纷觉得很有道理。
    林志超笑道：“我们华人讲究团结，所以我觉得是1972年的华资公司上市潮，才是改变格局的主要原因！善大佬作为银行家，还是分析很对的。”
    大家也点点头，这个确实无法否认。
    郑裕桐接着说道：“林生，中环的香格里拉酒店今年要开业了吧？”
    他在这几年，没少向林志超请教酒店相关，更是经常来美丽华酒店参观，这是因为新世界中心有两个五星级酒店计划。
    林志超点点头，说道：“大概六七月份，具体时期还没有敲定，到时候大家来赏光，一起热闹热闹！”
    郑裕桐马上说道：“这是自然，你是华资酒店大亨，比嘉道理家族都是后来居上。听说新加坡的香格里拉酒店现在是当地最赚钱的酒店，发展非常好勒！”
    林志超说道：“新加坡的香格里拉酒店第一年还是亏损的，你们敢不敢信，当时我都听到第一年财报，都不敢相信。”
    郑裕桐说道：“什么原因，有没有找出来呢？”
    林志超说道：“可能是没有影响力，以及新加坡当时外商不足的原因，但第二年利润就猛增不少，并且在第三年成为新加坡最赚钱的酒店。”
    如今新加坡香格里拉酒店依旧只有现代翼，但花园翼也将在今年下半年运营。与此同时，目前香格里拉酒店集团持股新加坡香格里拉酒店60%的股权，相反新加坡发展局仅持有25%，公众股份仅15%。
    郑裕桐露出羡慕的表情，他也喜欢投资大项目，但新世界中心几年才开始动工。
    “不对呢！”
    “善大佬，有什么不对？”
    何善衡笑着说道：“林生家今年该有件大喜事吧？”
    众人纷纷笑了起来！
    林志超笑道：“等香格里拉酒店开业后，便是小儿大喜的日子，到时候一定请大家喝杯酒水。”
    他的儿子大婚，就算他不请，也有很多人主动来参加，还有很多海外的宾客会来。所以，低调不现实，届时难免会闹得满城风雨。
    结束聚会后，林志超有些三分酒意，正准备回家时。
    “董事长”
    林志超回过头，原来是余华芳，他便说道：“怎么还在加班，难道工作很忙？”
    余华芳连忙说道：“不是，我正好今天上一天晚班，有个同事请假了。”
    林志超点点头，便打算继续回家。
    余华芳见林志超准备离开，连忙说道：“董事长，我看您有些醉意，要不要先去您的套房喝杯茶再走，外面天凉，吹了冷风容易感冒。”
    林志超再次回过头，见余华芳的模样，认为可能小侄女有事求自己，便准备答应。
    “好吧，那就喝杯茶再回家！”
    说完，林志超便朝着楼上走去。
    刚到自己的套房不久，保镖便放进一个人，正是余华芳。
    她连忙为林志超泡茶，在林志超的指挥下。
    “林叔叔，茶好了！”
    泡好茶后，她站在林志超前面，恭恭敬敬的。
    林志超点点头，翘起二郎腿，打量着余华芳。桃花眼和嘟嘟嘴真是很明显，不过气质上和前世有些区别，前世是艳丽，这一世是娇媚，不同的家庭环境，气质还是不一样的。这一世，她再怎么也是个富家女。
    “我能帮你们二房的，也只能那么多了，说到底我和你们父亲才有交情，和你们二房没有交情；之所以上次帮你们，是见你哥焕仁也算个人才，能帮到你们父亲，能帮到公司。”
    言下之意，别指望自己用股份去压余程万，这是不可能的。虽然这些年吴冰各种讨好吴文英，但这很明显是有预谋的，而林志超帮余家的忙，那就更大了。
    此时的余焕仁虽然坐上总经理，但毕竟不持有万程发展的股权，最多也就是拿一份薪水和掌握一定大权。但与此同时，长江实业集团也派驻了两名董事，监督万程发展不能再次犯错。
    实际上，等到将来股市大旺，林志超也准备套现出局。本来这家公司就是应朋友的邀请，而非林志超打算赚钱；不过既然投了1400万港币，将来总归要赚几倍回来再抛。
    “林叔叔，我没有哪些意思，我.只是想感谢你安排我进美丽华酒店工作，林副总裁也很照顾我。”
    林志超微微点点头，然后端起茶杯饮茶，他上来就是想说明白，不要老想着自己会帮二房。
    倘若余焕仁能做出成绩，且自己又有股权再说，自然会让余程万考虑真正接班人，这一切只是顺手为之，也是为余家考虑。
    “那你还有什么事情没有？”林志超问道。
    余华芳抬头看着林志超，大胆的说道：“林叔叔，要不我替你按摩一下！”
    林志超顿时生气一股警惕，随即说道：“不用了！男女有别，你又不是专业的！”
    余华芳上前一步，再次说道：“林叔叔，你从小就是我崇拜的人，我想跟着你！”
    林志超皱皱眉头，倒不是为遇到这种表白感到奇怪，说实话他遇到很多女孩子凑上来，早已经司空见惯；当然，林志超也几乎全部拒绝，他前面的人生，仅有日本籍美女几个入了他的法眼，不是日本美女够靓，而是林志超觉得不用有太大的心里负担。
    所以说，且不论余华芳是否是他晚辈，就是没有什么关系的靓女，他也不会平白扯上关系。
    “感情的事情你要分清楚，我们是不能有男女感情的，我也算看着你长大的，所以这事以后不要再提了。我当今天晚上的事情没有发生，你要知道，我能上来并邀请你来给我泡茶，就是看在我们的缘分上面，以后有事说事，我能帮就帮！”
    余华芳顿时脸红一下，她被拒绝了。
    但她还是听到林志超后面的话，于是说道：“我也想加入万程发展！”
    林志超从这个女孩子眼里看到野心，他说道：“既然如此，你就和你亲哥哥讲，徐徐图之。只要有能力，万程发展自然需要你。”
    余华芳说道：“谢谢林叔叔指点！”
    林志超笑着说道：“这就对了！如果你是觉得女人凭什么不能争权，我倒是不会那么死板，反正又不是我的企业。万程发展被你两个哥哥搞得损失不小，现在你亲哥哥希望最大，但他好像也没太大的能力，你加入进去，说不定将来凭本事能当家。但这一切，我都不会直接帮你，只能你凭真本事。”
    既然找上门，他就出个主意。至于他手中的股份，早晚要趁高套现。
    余程万的晚节不保，上次损失不少钱，连累股东，林志超也是有些不高兴的。大家都是朋友，却瞒着股东偷偷炒股。
    他本来不想偏心二房，但最后也不得不去帮二房。
    余华芳马上明白，只要她让亲哥哥安排自己进公司，那么将来希望就很大。
    至于林叔叔没有看上自己，说不定只是自己不够优秀，将来还有机会。
    想到于此，她高兴的说道：“谢谢林叔叔指点！”
    “好啦！茶也喝了，事情也挑明了，那我们就走吧，免得人说闲话！”
    “好的，给您添麻烦了！”
    林志超倒不怕这些，只是他不想那样而已。
    维港中心，胡关李罗律师行。
    林志超带领周福照、胡兆煦，正在和华人置业的李福树、李福兆、李国宝、冯秉芬等人，签署购买华人行大厦的合同。
    大家在胡宝星、李业广两位大律师的见证下，签署好买卖合同。
    长江实业集团以1.5亿港币的代价（2700万美金），拿下皇后大道中28号的华人行大厦。
    这幢旧式大厦尚且如此值钱，可想而知林志超手里的保利大厦、盈置大厦、环球大厦、国际大厦、美的大厦.等中环大厦，每一幢都是价值过亿。
    当然，华人行大厦之所以值钱，除了它的地理位置外，还有其悠久的历史等。
    总体来说，非常值得投资！
    “林爵士，大家来照个相，留作纪念如何！”冯秉芬笑着说道。
    “没问题啦，确实值得纪念，华人行大厦可是香港名厦，今天我们得到它，太值得留念了。”林志超爽快答应。
    华人置业拥有这样一幢大厦，却选择出售，可见李家和冯家的后人，已经连守城都不足，何来发展呢？
    事实上，后世的冯秉芬家族在八十年代破产（投资失败），当然这种家族就算破产，也有后手的，不至于过普通人的日子。
    李佩材家族倒是富裕了六七代人，毕竟东亚银行还被他们后来一直掌控，比如今天来的李国宝，便是后来东亚银行的主席。
    “咔擦”
    快门的声音响起，大家合影完成。
    第一排坐着四人，林志超和冯秉芬坐在中间，两边是李福树、周福照（长实财神爷）
    第二排站着七八人，包括李福兆、李国宝、李业广、胡宝星、胡兆煦等人。
    交易结束后，林志超并没有第一时间离开律师行，而是来到李业广的办公室。
    李业广是长江实业集团的董事之一，也是林志超的参谋之一，但他不领长实和林志超的干薪；他虽然不领干薪，但对长实集团的股权结构、股市集资、股票投资的决策，都帮助很大，很是帮忙。
    “李律师，说实话每次找你帮忙，总是有些难开口！”
    李业广马上说道：“林生，你太客气了，你给我们律师行业务做，而且你也是我最欣赏的企业家，所以你千万不要客气。”
    林志超这才点点头，说道：“李律师，长实集团的实力你也是知道的，除了充裕的现金流外，还有各种渠道可以获得资金，比如即将多伦多的集资，以及各大银行的承诺贷款等。”
    李业广马上说道：“我明白林生的意思，你是想收购一些地产企业，特别是那种陷入困境，但自身资产优质丰厚的企业。”
    这就是聪明人！
    “不错！”
    “好，后续我如果有好的渠道和想法，一定和林生沟通。谁叫我也是长实集团的董事呢！”
    林志超马上说道：“你这个董事不领干薪，让我觉得有些不好意思呢！”
    李业广笑着说道：“不领干薪不能说明什么，林生不要再客气了！”
    林志超只能点点头，他也明白李业广的意思，不领干薪不代表不会出力，相反李业广很是愿意为林志超出谋划策。只是这样一来，让一向重情重义的林志超，总觉得欠下李业广的人情。
    不过按照李业广的意思，林志超旗下产业和胡关李罗律师行的业务往来，也算是一份报酬。
    但其实在香港，这些大律师太吃香了，富人们是竞相‘巴结’他们的。哪怕是林志超，也单独‘请不起’一位大律师为他一人服务。
    聊了一阵后，林志超才满意的离开。
    长实集团要扩张，收购那些财务出现一些状况的企业，是个很好的办法。当然并不是全部收购，而是以控股为目的。
    而李业广他们这几年，帮助很多地产商上市，在这方面的业务非常的强，正是林志超需要的人才。
    林志超和胡关李罗律师行的胡宝星、李业广的关系最好，不过胡宝星比较重商业（自身有地产公司上市，后被李兆基善意吞并），早期是算是林志超的私人律师；而李业广算是长实集团的律师，更多的是辅佐商业。
    长实集团率先开启‘逆势抄底’，斥资2700万美金收购华人行大厦的新闻，很快被传媒报道。
    一时间，引起广泛的讨论。
    “能在这个时候逆势抄底的企业，其首脑一定具备灵敏的眼光。”
    “林爵士在股市高峰时，就劝告大家不要过分投机，而应该价值投资。”
    “长江实业集团便是价值投资，充足的现金流，极低的负债率，多元化的业务经营，优质的物业资产。”
    “哪怕恒生指数已经跌去八成，长实集团仅跌去六成，是少有的抗跌企业。”
    (本章完)
第402章 【女人的野心】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超在杰森等香格里拉酒店集团高层的陪同下，来到金钟的香格里拉酒店。
    高耸入云的帆船造型大厦，湛蓝的玻璃幕墙，顶层象征着桅杆的钢结构这绝对是七十年代世界建筑的‘最具代表性的建筑’之一，能排进这个时代前五的佳作。
    在此之前，似乎还没有帆船造型的摩天大厦，所以它又是独一无二的。每当有来港旅游的海外游客，他们大多数都会来这里打卡。
    现在已经有人说，中环填海地段加置地老巢区域、金钟海军船坞地上盖，就像鸡的两只大腿，其上盖物业是最丰厚盈利的项目。
    而如今，在这两只鸡腿上面，林志超拥有：维港中心、保利大厦、华人行大厦、香格里拉酒店、远东金融中心AB座.
    置地，已经不再是中区地王。
    “老板，酒店已经在做最后的调试，六月份将可以开幕，迎接海内外宾客！”香格里拉酒店集团副总裁、香格里拉酒店管理公司总裁‘Jason’带着高兴、自豪的表情说道。
    林志超也沉浸在酒店外观上面，说道：“嗯，此次是香格里拉酒店管理公司第一次单独管理酒店，我希望你们拿出我们港式酒店管理的高水平来，为大家做个典范。”
    从1961年的美丽华酒店开业，林志超便在酒店管理下功夫，期间美丽华酒店、香格里拉酒店（新加坡）都是聘请了西方酒店集团作为管理，每年要缴纳营业额4%。但在这14年期间，他旗下的酒店管理品牌一直在学习和进步，如今终于可以独挡一面。
    “没问题！香格里拉酒店管理公司，有独立的订房系统，和全球多家航空公司有合作关系，有优秀而完整的管理制度和人才.我们有信心！”Jason（杰森）满怀斗志的说道。
    实际上，别看林志超没有在酒店管理公司（管理权）担任职务，仅是酒店集团（业权）担任董事长兼总裁；但实际上，林志超从没有停止学习酒店管理相关的知识，他读书学习管理，海外入住酒店细心观察，向酒店管理人才请教，独立思考.
    所以，手下们水平如何，他心知肚明。
    香格里拉酒店，将依托香港旅游城市的定位，为海内外宾客提供全方位住宿服务。相信一旦开业，一定会举世惊艳的！
    接下来，大家走进酒店内部，里面装修已经全部竣工，目前正在进行软装调试、职员培训等工作；而离开业，已经只有三个月时间。
    参观期间，林志超问一旁的林馨儿：“做市场营销的工作有哪些方面？”
    林馨儿此次从美丽华酒店离职，加入香格里拉酒店管理公司担任副总裁，主管市场营销等工作，算得上是真正的能力被认可。
    正因为她是林志超的妹妹，所以林志超反而要求更加严格，此前Jason推荐林馨儿，是基于林馨儿在美丽华酒店出色的表现；但林志超是经过反复的评估，才确定林馨儿加入香格里拉酒店集团。
    说实话，这一点林馨儿恐怕还有些委屈，她明明是世界名牌大学毕业，又参与美丽华酒店的筹备到经营，各方面履历都非常完美。但这个当哥哥的，总是严格把关自己。
    林馨儿马上汇报道：“高品质定制化.待人如己的法则.创新精神引入奢华酒店管理理念，打造行业标准的设施和服务，比如沐浴设施、浴袍、吹风机以及双线、多线电话.等，我们都追求行业标准.”
    简单来说，香格里拉酒店集团是追求‘奢华’五星级酒店的品质，但只有‘豪华’五星级酒店的价格。
    毕竟，香格里拉酒店（香港）拥有80万平方尺的楼面面积，其中包括两百间套房、五百多间行政房，十足的大型五星级酒店。
    “嗯，一定要从国外酒店行业学到精髓，再融入我们港式酒店管理的理念，最终自成一个酒店管理体系。”
    “好的，董事长！”
    俗话说，长兄如父，林志超对这个妹妹寄予很高，希望将来能成为自己两个女儿的榜样和太傅。
    随后。
    杰森说道：“老板，如今香格里拉酒店已经拥有两家五星级酒店，我们是否要考虑在东南亚旅游区继续发展？”
    就是扩张的意思。
    林志超马上说道：“不，东南亚除了新加坡，其它地方都不值得投资豪华酒店。就先这两家五星级酒店，待时机成熟，我们去欧美发展五星级酒店，更能实现盈利！”
    东南亚的旅游区，只是听着好听，但事实是很难赚到钱的。比如香港美资企业永高，就在巴厘岛有家凯悦酒店，实际上一直亏着钱。前世的香格里拉酒店，在东南亚多个城市发展酒店，唯有新加坡和香港是赚钱的；而最赚钱的酒店，依旧是香港香格里拉酒店。
    杰森便不再建言，老板追求的是‘精’而不是‘多’，再加上老板眼光肯定没问题，是自己站的角度不一样。他加入林氏企业已经十五年，还是懂很多和老板打交道的。
    余华芳找到自己的亲哥余焕仁，讲道：“哥，安排我进万程发展工作！”
    此时的她，一改在林志超面前的文静，露出一种得意洋洋的表情。
    余焕仁虽然有感妹妹上次作为传话人的功劳，但还是为难的说道：“妹妹，你又不是不知道父亲的脾气——封建古板，女孩子是不能进公司的。”
    余程万确实有这种思想，至于是不是封建古板倒也不一定，毕竟他本来有三个儿子进入公司，而万程发展公司也不算大企业，一家人都进来影响恶劣，毕竟还有两个‘重要股东’。
    余华芳有尚方宝剑在，自然不惧，她讲道：“你现在万程发展总经理，大权在握，而我也在大企业工作一段时间，到公司求个管理层不算过分吧！而且我们这一房可少个人进入公司，虽然那两位哥哥已经贬为小管理层，但说不定哪天又威胁到你.”
    余焕仁讲妹妹这个样子，有些心动，二房如果拉进来一人，他至少也有个帮手。
    不过，他还是有些犹豫，他才刚刚上位，若是拉妹妹进来，会不会让父亲有想法？
    余华芳见哥哥犹豫的样子，顿时心里不爽，觉得不是做大事的人！要知道，哥哥的上位，有万程发展的两大股东联手，就是自己父亲也能乖乖听话。
    如今倒好，这点小事还畏畏缩缩，真是胆小。
    她决定加把猛火，小声说道：“哥，这可是林爵士的意思！”
    “啊？”
    余焕仁猛的看着妹妹，满脸的不可思议。
    “妹妹，你可是说真的，莫非是林爵士决定帮助我们二房？”
    余华芳一愣，她的本意是，透露一点自己和林爵士关系不错，以后二房地位有她撑着，不会没落的。
    没想到自己这个哥哥压根不敢想更深层次，这样也好，免得透露太多，让林爵士难做。
    “反正林爵士让我辞职，来万程发展帮你，你自己看着安排吧！”
    此时的余焕仁转而大喜，他认为自己母亲多年巴结林爵士母亲，终于起到了很大的作用，让林爵士彻底站在他们二房一脉。
    这样一来，凭借林爵士手中和父亲相当的持股权，再加上李生是林爵士的好友加亲戚，那他完全可以在万程发展‘横着走’，就是父亲也不能对他怎么样？
    他，还有必要畏畏缩缩嘛？
    “没问题！我马上安排你，你在美丽华酒店工作一段时间，至少也得给你安排两个哥哥那样的位置给你。到时候，还麻烦妹妹帮我看着他们，不要让他们再出乱子来。”
    余华芳笑着说道：“你就放心吧！他们捅出那么大的篓子，没有彻底开除，已经是股东们看在父亲面子上。想被重用，谁会放心呢！”
    余焕仁有些不可思议，这个妹妹很有能力啊，是个好帮手！
    洛杉矶的别墅里，林志超和奥黛丽赫本及两个儿子，以及艾拉正在团聚。
    两人的大儿子林瑞东（瑞恩·赫本）已经是大三的哈佛生，明年（1975）就会加入‘奥黛丽公司’，今年暑假也会参与实习。小儿子林瑞南，今年也已经16岁，明年也将上大学。
    而如今奥黛丽赫本掌握着两家‘大型企业’，一家是奥黛丽公司，一家是奥黛丽投资。
    奥黛丽公司是世界玩具当之无愧的巨头、电子游戏的鼻祖，主要产品便是芭比娃娃、变形金刚、街机，年利润高达上亿美金。
    奥黛丽公司旗下的雅达利已经研发出第一代主机游戏，并已经投入市场，这一代主机游戏主要是移植《PONG》；实际上，第二代主机游戏才是关键，完整的CPU处理器，集成了独创的电视转接处理芯片、随机存取内存（RAM）和输入/输出（I/O）芯片.
    在强大的研发资金下，第二代主机预计1975年就会上市，至于游戏方面则有林志超告诉赫本的《吃豆人》，以及其它电子游戏软件，例如《大嘴巴》。
    “主机游戏将是未来电子游戏的主流，而且成长没有高度限制，可谓前景远大。雅达利那边要全力支持，硬件、软件都需要重视。”林志超给奥黛丽赫本灌输公司发展规划。
    “嗯，总部对雅达利一直给予高度重视，仅第二代主机游戏的研发费用便已经消耗5000万美金，而且还在持续加注投资，预计总投资近亿美金。”奥黛丽赫本自豪的说道。
    从1971年开始立项主机游戏，奥黛丽公司便一直全力支持雅达利2600主机的研发。实际上街机的利润，完全不能支持雅达利2600主机的研发费用，所以只能总部支持，好在奥黛丽公司去年盈利达到了1.28亿美金，创下历史记录。
    “主机游戏的回报很大，一旦占领全球市场，利润至少是十倍起步。所以，不用心痛研发费用！”
    “当然了，我对你的话一直深信不疑。”
    两人秀起恩爱起来，当着两个儿子的面。此时一家四口正坐在一起聊天，艾拉已经午睡。
    事实上，前世仙童在1979年作出决定，放弃主机游戏的继续研发，他们认为市场已经到天了。结果没想到雅达利在80年代初期，利润高达二十亿美金。
    所以说，首脑的决定，是一个企业的关键因素。所以什么硬件、软件的技术，那些都可以用钱砸出来的，关键是方向要对。
    雅达利2600主机游戏若是在1975年或者1976年推出的话，林志超又会干预接下来的发展，那就是设置‘软件权利金’的制度，保证雅达利软件游戏不会粗糙、滥竽充数；等到八十年代初期，又联合香港的美的电子，追求更加便宜的红白机，一举打压任天堂的崛起。
    “爸，我明年想去雅达利！”林瑞东认真的说道。
    林志超看着这个混血儿子，欧美人特征较大，但五官却像一些。
    “不，电子游戏业务你不要参与，你先去参与玩具产业，将来再拓展文娱产业、传媒产业.如果你不同意我的观点，我可以听听你的理由！”
    林瑞东马上说道：“我想进入电子产业只是觉得这个产业前景更大，能帮到妈妈更多.现在爸似乎规划其它产业更大，我愿意听你的安排。”
    林志超拍拍儿子的肩膀，别看这个儿子见面少，却是林志超最大的监视器，凡是追求奥黛丽赫本的男人，都会被他彻底扼杀在摇篮中。父子俩的感情，并没有受到影响，反而很不错。
    “你说对了，将来我们要收购迪士尼、美国电视台、好莱坞制片公司，打造一个庞大的文娱产业链。所以，公司等着你加入。”
    先确定目标，以此激励儿子。
    果不其然，连赫本都非常惊讶，没想到老公的野心如此大。当然奥黛丽公司确实不是吃素的，年利润上亿美金，巅峰市值超过20亿美金，妥妥的大型上市公司。
    最后，林志超对林瑞东说道：“你还有一年毕业，我交给你一个独立项目，如果你做好了，说明你遗传了我的天赋。”
    林瑞东顿时精神振奋的说道：“父亲，我愿意接受这个挑战！”
    他的父亲，19岁便已经独立创业，并以开创性的想法，在地产和工业上取得辉煌的成绩。所以，一直是他们的榜样。
    林志超笑着说道：“这个项目是一个短期不输于芭比娃娃的项目，他的特点是营销、讲故事基于美国结束越南战争，很多人都受到战争的创伤，我们可以创造一种‘领养制度’的娃娃，就叫做椰菜娃娃，这种娃娃由我们制定领养制度，每一个娃娃都有出生证明.设计出了千人千面的椰菜娃娃，这些娃娃具有不同的发型、发色、容貌、服饰，千姿百态，可供人们任意领养都要在娃娃身上附有出生证、姓名、脚印，臂部还盖有“接生人员”的印章。在顾客“领养”时，要庄严地签署领养证，以确立“养子与养父母”的关系总之这是一种推销术，一旦你确定完整的方案，就采用大范围的宣传模式.让你母亲支持你成立自己的公司，如果你取得成功，再让奥黛丽公司进行收购；如果你失败，那么只是浪费我一个创意，你也不用灰心。”
    林瑞东马上说道：“我一定会成功的，您已经讲得很详细了！”
    林志超拍拍他的肩膀，并说道：“不要急着证明自己，你得先拿到大学毕业证，这个更有分量。所以，提前告诉你，只是希望你可以慢慢的思考和规划。”
    林瑞东点点头！
    但他还是不能平静自己的心情，因为这个项目很有创意，他一时不能平静。
    奥黛丽赫本马上说道：“我会监督你的学业，但允许你在这期间可以成立工作室，但为了不被泄露出去，我劝你明年再成立工作室。”
    “是，妈妈！”
    (本章完)
第403章 【船王间的共情】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    夜晚。
    奥黛丽·赫本穿着公主礼服走进卧室，在林志超身前微微躬身，随后很有气质的说道：“国王陛下，能邀请您共舞一曲嘛？”
    林志超笑着将手中的书放在床头柜，然后牵起奥黛丽赫本的手，伴随着轻轻的音乐声，两人在宽大的卧室起舞。
    “奥黛丽，你还是那么年轻！”林志超赞道。
    “真的嘛？你不是只是在哄女孩子欢心吧！”奥黛丽·赫本欢心的说道。
    林志超莞尔，笑着说道：“你都说自己是女孩子，难道还不够年轻嘛！”
    奥黛丽·赫本自信的说道：“我本来就还是一个女孩，二十五年前的那个女孩，不过我现在不会晕倒，因为我不会给任何其他男人的机会！”
    林志超顿时非常受用，这不是明摆着向自己表白嘛！
    两人的感情如初，当然这里面也有两人一年也就有七八个月会见面，而且每次见面时间不一定，可能腻在一起一两周时间，也有可能只有短短的三天时间。
    这种相处方式，让两人每次约会，都有一种期待感。
    两人的感情里，爱情依旧大于亲情！
    “奥黛丽，我不是一个合格的丈夫和父亲，总是控制不住处处留情。如果时间从来.”
    奥黛丽·赫本不让林志超说后面的话，用性感的嘴唇封住，两人彼此感受着对方的心意。
    良久，她轻轻的说道：“我喜欢你的风流，不管你有多少女人，我知道你一定会最爱我们三姐妹。所以，我不要你惭愧！”
    这么多年来，她们还是知道林志超有过一些露水情缘，但大家的想法出奇一致，这个男人管不住，还不如放任他。反正她们三人已经牢牢占据有利地位，何必去烦恼。
    林志超点点头，说道：“你们当然是我最重要的亲人和女人，林氏家族能有今天，你们至少有一半的功劳，儿女们对我这个父亲那么崇拜，都是你们的功劳！”最后才是林志超一直感激她们三个女人的地方，她们从不允许儿子对父亲不尊重，从来都在儿女面前说林志超的好话，种种行为，都是女人的典范。
    “你是我们的精神之柱，我们当然都崇拜你！”
    事后。
    “对了，我觉得那个椰菜娃娃好赚钱，有些担心瑞东搞砸了！要不要，还是归纳给奥黛丽玩具做，让他参与其中好啦！”
    “你自己的儿子都不信任，那怎么行？”
    “信任归信任，主要这个项目我觉得太赚钱.”
    “好啦，我再给你构思一个方案就是了！”
    “真的？”
    “我大概给你讲讲，邀请漫画师构思一个‘小马王国’，主角叫做小马宝莉，故事背景.小马宝莉是一个理想主义、好奇、勇敢的女马不过整个故事要突破，融合教育与资讯等”
    林志超简单的将想法拿出来，剩下的事情自然有专业的团队去策划，根本不需要他讲太多，毕竟奥黛丽公司有着很厉害的实力。相反，他若讲出来太多，反而不会有好效果。
    奥黛丽赫本高兴的说道：“这个题材很好呢！而且只要是你构思的题材，一定不会有失败的可能.你不知道，孩之宝最近两年已经失败一个产品，损失非常惨重呢！”
    讲起对手的遭遇，奥黛丽赫本也没有同情心泛滥，而是在商言商起来。开发一个新产品，需要的是大量投资——生产线、节目宣传、营销团队等，哪怕是孩之宝这样的大型玩具商，倘若三个项目不成功，企业便已经陷入一种困境，甚至破产都有可能。
    “奥黛丽公司已经规模庞大，无需担忧失败。今年下半年，你还可以让奥黛丽公司投资一些商业地产，增加公司的底蕴，以及让资产不会贬值。”
    “抄底写字楼？”
    “嗯，反正奥黛丽公司的现金流高达上亿美金，还有大量的现金流入，这样可以避免账户资金贬值，当然也要保证公司运转。”
    “我明白你的意思了！”
    奥黛丽赫本用芊芊玉手感受着林志超的宽阔胸膛，满脸都是幸福之色。
    “对了，老公，我现在身家非常高，奥黛丽公司也好，奥黛丽投资也好，都有很高的身家，特别是奥黛丽投资的账户上躺着三亿多美金。所以，我特别想送你一件礼物，你觉得私人飞机怎么样？”
    林志超一愣，顿时心动不已！
    “真想送我？”
    “你这话问得，我的财富不都是你的嘛！”
    林志超勾勾奥黛丽赫本的琼鼻，这女人享受着这一动作，认为花费再多都不值这一下。
    “你倒是提醒我了！趁着石油危机，我还真想去波音订购一架波音747，然后改装成私人飞机。”
    “我送给你！”
    “额，我打算挂在香港航空旗下，你给我2500万美金就行了，我自己去买。”
    “嗯，2500万不一定够了，毕竟还得改装，就给你3500万美金吧！”
    林志超拍拍奥黛丽赫本的翘臀，说道：“你这个女人，意思一下就得了，你也要买一架私人飞机，就2500万美金给我，算是收下你的心意。你男人的钱，多到你想不到。”
    “不一样嘛，你再多都是你的，而我的钱又都是你送的，所以.”
    聊着这些事情，很快两人睡去。
    在美国的日子，林志超参加了不少应酬，包括和里根的会面。他早就认识里根，当年他竞选加州州长，奥黛丽便是他的‘拥护者’，并趁机介绍林志超和他认识。
    这些人际关系，林志超从来只是交往，但不会提出任何要求，有的可能根本用不上，因为他的事业还没有国际化。不过里根这个棋子，和撒切尔那个棋子，将来一定用得着，因为两人都是八十年代美英的老大，任期长达十年，再加上八十年正是林志超事业走向世界的时候。
    这天，林志超住在纽约的华尔道夫酒店里，迎来了两位客人。
    “林先生，这是我的女儿克里斯蒂娜，今年24岁！”奥纳西斯为林志超介绍道。
    林志超和两人打好招呼后，邀请他们在自己的客厅坐下。这一次见面，是奥纳西斯听闻林志超在纽约，主动相约，林志超便在华尔道夫酒店的套房接见了两人。
    奥纳西斯看着豪华的套房，感叹的说道：“林先生看似非常低调，却是一个非常有品位的男人，你和我一样喜欢享受生活。”
    林志超笑着回应道：“我在遥远的东方，西方媒体很难捕获我的动态，所以新闻较少。当然，比起奥纳西斯的交际，可能我还是不足。”
    事实上，奥纳西斯是千方百计攀升西方上流社会，但林志超事实上交的朋友比他管用多了。
    奥纳西斯说道：“你一如既往的谦虚”接着他指着克里斯蒂娜说道：“林先生你的为人，格守信用，为世人所称道，我和女儿十分敬仰。”
    林志超看了看今年24岁的克里斯蒂娜，后世流传着她的照片，不过那是被男人摧残后，如今看来，算得上一位很不错西方美女。要知道，奥纳西斯长相帅气，而克里斯蒂娜的母亲更是名模出身。
    “奥纳西斯先生过奖了，当初先生叱咤航运界、雄霸一方时，我还是个无名小辈，我从先生身上得到不少启迪。特别是当年的‘吉达协定’，看似失败，实则是一个很好的成就，你让整个西方都震撼。”
    互相吹捧嘛！
    奥纳西斯一暗，低沉的说道：“我的儿子——亚历山大，我唯一的希望，他死了，死得很惨。”
    白发人送黑发人，这种伤悲无疑是沉重的。
    林志超只能说道：“我听说了，并为此感到很难过，命运实在不公平。但我也请你节哀，保证自己的身体！”
    奥纳西斯点点头，随后说道：“我这一生中极少求人，别人都说奥纳西斯是个狂人，没有说不出的话，没有办不到的事。不过，今天来见林先生，却难以启齿。”
    林志超心中有些不好的感觉，但还是平静的说道：“奥纳西斯先生，你在年龄上是我的长辈，在这一行中你是我的前辈，你有什么话就请直说吧。”
    奥纳西斯说道：“我老了，亚历山大，那个可怜的孩子又离我而去，我想把生意交给姬斯汀娜。但是，她年少无知，我想请先生你帮忙。”
    林志超说道：“怎么帮忙？”
    奥纳西斯说道：“我们可以建立互惠互利的关系，比如说合资经营，或者由你来代理我的船队，或者其他任何的合作方式都行，只要能给姬丝汀娜一个成长的机会。”
    林志超听了奥纳西斯的话，不禁吃了一惊，几乎从不求人的奥纳西斯如今屈尊相求，态度又是如此诚恳，看来奥纳西斯处境的确不妙。
    他思考起来，奥纳西斯的船队规模庞大（三四百万吨），实力雄厚，如果与他合作，对于自己扩大经营范围的确大有好处，至少在航线上增加不少实力，加之奥纳西斯根本没有提什么附加条件，这对很多人来讲不啻是个千载难逢的机会。不过，奥纳西斯是个典型的西方人，他的处事作风与自己大不相同，生活习惯也差异悬殊，大家从来没有合作过，又非至亲好友，将来能否合作愉快？
    更何况，人言可畏，奥纳西斯正值困难时期，自己插手进来，难免被人说成乘人之危；再加上自己再过几年也得减船，何必要徒增麻烦。
    林志超说道：“奥纳西斯先生，合作经营太过复杂，我一时间不能给你答复。更何况，这一次石油危机给我敲了一个警钟，也给各国敲了一个警钟，往后航运的风险加大，故我也在思考对策。所以，合作经营的事情.”
    无所谓，稍微提醒一下奥纳西斯也无妨，反正他已经长租出去。
    奥纳西斯并没有注意林志超后面的话，而是只知道林志超是委婉的拒绝，顿时有些伤感，到老时变得事事不如意，哪里还有曾经的风光。
    “林先生，我投资的奥林匹克堡酒店新进落成，能不能邀请你明天作客居住！”他担心林志超再次拒绝，所以后面姿态放得很轻。
    克里斯蒂娜也在一旁说道：“林先生，我对你非常敬仰，还请你来做客一天！”
    林志超并非不近人情之人，奥纳西斯没有几年活头，两人曾经是对手，后来又是朋友，可谓不打不相识。
    “好吧，那就打扰一天！”
    “这是我们的荣幸！”
    奥纳西斯竟然开心起来，随后起身告辞，并隆重邀请林志超一定要到。
    走出酒店后，奥纳西斯说道：“你觉得林先生如何？”
    克里斯蒂娜说道：“他真的是一个很有魅力的男人，而且看起来好年轻！”
    奥纳西斯说道：“他不仅是一个很有魅力的男人，而且还很风流，据说和奥黛丽赫本关系匪浅！”
    克里斯蒂娜惊讶的说道：“莫非，奥黛丽赫本是他的情人？”
    奥纳西斯说道：“不得而知，毕竟没有证据！克里斯蒂娜，如果让你当他的情人，你愿意嘛？”
    他想到一个不错的办法，那就是将克里斯蒂娜交给林志超，但财产则由自己的女儿继承；这样一来，林志超就会照顾女儿，指点其在航运上的本领。
    “我想明天再看看！”克里斯蒂娜害羞的说道。
    她确实认为林志超的是个很有魅力的男人，但这种男人不一定愿意陪她。
    奥纳西斯没有开腔，只是伤悲的点点头，若是他的儿子还在，他何须如此烦恼和忧愁。
    翌日。
    林志超来到奥林匹克堡酒店做客，奥纳西斯带着女儿热情的欢迎了他。
    虽然这是一个酒店，但宛如皇宫，可以作为奥纳西斯家族的居住地方，并且有很多佣人供人使唤。林志超看了一下，服务三人的佣人多达几十人，这种奢华这是让人很不适应。
    林志超不喜欢太多佣人，因为人多口杂，他特别注意佣人和保镖在别墅的活动范围，尽量不能打扰主人的生活。
    晚餐时，奥纳西斯更是直接说道：“林先生，我希望将克里斯蒂娜交给你！”
    克里斯蒂娜害羞的低下头，今天她一直观察着林志超，早已经心有所属。
    林志超惊讶的说道：“奥纳西斯，这可不行！”
    奥纳西斯一愣，自己又没有条件，为什么不行，他再次直白的说道：“林先生，你不需要给她任何名分，只需要指点一下她管理奥纳西斯家族的企业，再给她一个孩子，你不需要有负担。”
    林志超说道：“这样的话，岂不是害蒂娜小姐，她管理家族事业，自然有你忠心耿耿的‘家臣’；她还年轻，会遇见自己喜欢的人。所以奥纳西斯完全无需担心，更何况你身体状况还不错！”
    他答应来，是看在奥纳西斯这位‘将死之人’的情分上，不忍心拒绝这个老朋友、老对手。
    至于对于克里斯蒂娜，他没有想法。
    上床容易，但容易心生牵挂，毕竟哪怕是私生子，也会花点时间吧？
    奥纳西斯将林志超拒绝，并没有继续说下去。
    到了晚上，林志超躺在酒店的床上，有些后悔答应来做客，自己应该直接拒绝，这样就不会有后面的尴尬了。
    敲门声响起。
    “是谁？”
    “老板，是蒂娜小姐！”
    林志超将门打开，让克里斯的蒂娜进来。
    “蒂娜小姐，你父亲的话，千万不要乱想，你还年轻，完全没有必要担心!”林志超看着穿得很艳丽的克里斯蒂娜，认真的说道。
    蒂娜穿着低胸礼服，显然经过一番打扮，她五官立体深邃，有着强烈的西方人特制。相反奥黛丽赫本，反倒是不特别明显。
    她直接凑到林志超身边，鼓足勇气说道：“林先生，我想和你共度良宵，这是我心中的想法，不是父亲逼迫。你是一个让人着迷的男人，哪怕仅仅是今天一晚上，我也愿意！”说完，直接扑在林志超怀里。
    这，这，这！
    林志超不知道如何是好，只能将她推开，扶好！
    这女人有些没脑子，特别是对男人没有脑子，难怪前世上当受骗，让奥纳西斯家族的魔咒继续传承下去。
    “蒂娜小姐听着，春风一度只是你一时的冲动，我是一个非常忙碌而且风流的男人，与很多女人共度良宵，但我不会做到陪伴、负责，因为我觉得那是在浪费时间。这样的男人，不是你现在需要的。”
    结果就是，这女人再次主动凑上来，说道：“能打败我父亲的男人，我愿以跟着林先生！”
    第二天早晨，吃早餐时。
    奥纳西斯笑着说道：“林先生，我的女儿如何？”
    不愧是西方人，这些事情直接拿出台面讲！
    林志超也大方的说道：“蒂娜是个优秀的女孩子！不过奥纳西斯先生，我除了每年稍微照顾一下她之外，不会是一个合格的男友。也许，你们会后悔的，当然这本来就是你情我愿的事情。”
    有点不认账的感觉！
    奥纳西斯不在意的说道：“我只是想她怀上你的孩子！当然林先生偶尔指点她一下，相信并不会花费你太多的时间。”
    “好吧，我尽量吧！”
    当天，林志超带着克里斯蒂娜在纽约逛了一下，晚上继续征服她一下，次日才结束，并离开纽约。
    克里斯蒂娜再次出现在奥纳西斯面前时，已经浑身燃起了希望。
    “他就那么有魅力？”
    “嗯，他是一个真正的男人，并且征服了我！”
    “可是他一点不想负责！”
    “没关系，我马上就有自己的孩子，您也可以做外公了！”
    “希望这是一个好的决定，而不是我们一时糊涂！”
    林志超回到香港已经4月，正好赶上长江实业集团、加拿大帝国银行在香港成立合资财务公司——怡东财务，各自注入2500万港币，从事购房分期贷款等金融业务。
    而在这之前的三月，长江实业集团在多伦多已经顺利上市，集资1亿港币，林志超还亲自参加仪式。
    (本章完)
第404章 【榜样的力量】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    深水湾79号，经过近一年的重新装修，终于再次迎来林氏家族大房一脉入住。此次重新装修，是因为林瑞寰要结婚，他作为长子，婚后当然该住深水湾79号。
    大房一脉中：
    林瑞寰是家族长子，今年已经25岁，事业上他已经成为长实集团董事，管理勉强跻身高层当中；
    林瑞江是大房次子，也是林氏家族次子，今年23岁，已经在长江工业集团担任管理层；
    林瑞楷是大房三子，林氏家族排行老四，今年已经20岁，正在美国斯坦福大学读大三；
    林慧珠是大房长女，林氏家族排行老七，今年已经17岁，在香港读中七。
    二房一脉中：
    林瑞海是长子，家族排行老三，今年22岁，已经是硕士即将毕业。
    林婉珠是长女，家族排行老六，今年19岁，在美国加州大学读书。
    林瑞诚是次子，家族排行老八，今年16岁，在美国读高中。
    三房一脉中：
    林瑞东是长子，家族排行老五，今年20岁（目前还不到），哈佛商学院大三学生，明年毕业。
    林瑞南是次子，家族排行老九，今年16岁，美国读高中，和林瑞诚同校同班。
    培养这九个子女，对于林志超来说也不容易，这些年他也花了一些‘精力’。为此他放弃了一些个人欲望，以免造成父爱缺失。
    而现在，这些子女都已经懂事，林志超也开始享受自己的人生。
    林氏家族没有叛逆的孩子，都非常懂事，最多也就是比较活跃，不拘一束的性格。
    比如像老二林瑞江，是理科生，拥有着不拘一束的性格，喜欢闯荡；他还趁着这次深水湾79号装修，直接搬出去住，而且还不住林氏家族的物业，去山顶租赁一幢洋房。
    餐厅里，林氏家族围坐在一起吃饭，大房二房成员都在；至于三房，一般暑假、新年来港聚会。
    而今天，罗慧君也以未来儿媳身份上门，毕竟她和林瑞寰的婚礼也将在七月份举行。在这之前，她已经以林氏家族未来儿媳的身份，陪同林志超、林瑞寰出席了两次活动。
    “慧君，对于你们的婚房，有什么意见就提出来，我们家都非常开明的，尊重你们年轻人的想法！”林志超笑着说道。
    想到要抱孙子，他也比较开心。罗慧君只比林瑞寰小一岁，因为林瑞寰是十六岁读大学，所以两人又差两届。
    结婚之后，肯定是马上要孩子了。林志超当年，可是没结婚之前，已经让唐彩芸大肚子了。
    当然，林瑞寰做事比林志超做事稳重。
    罗慧君已经融入这个家族，随即开心的说道：“都准备的好漂亮，我非常满意呢！”
    林志超点点头，说道：“满意就好，若是还有想法，就给瑞寰讲！”
    罗慧君说道：“嗯，谢谢叔叔。”
    唐彩芸这时候讲道：“慧君，你得叫伱爸爸妈妈来一趟香港，我们商量一下你们结婚方面的问题，不是很急，让他们安排再过来就行。”
    罗慧君说道：“嗯”
    婚礼还有三个月时间，彩礼方面是纽约长岛的一套别墅，主要是考虑罗慧君父母以后可以方便度假。
    这些事情，当然不需要林志超操心，一切都是唐彩芸在办，只是需要汇报给林志超呢！
    小两口结婚后，住在二层；林志超夫妇、吴文英坐在三层；未结婚的弟弟妹妹，则住在一层。
    实际上，林志超有很多时间不会住家，林瑞江已经搬出去住，林瑞楷在海外留学，林婉珠也即将留学，深水湾79号还是不拥挤的。
    当天晚上，罗慧君留宿深水湾79号。
    林瑞寰悄悄的溜进房间，罗慧君紧张的说道：“这么晚啦，还进来干什么！”
    男朋友搂着她的腰肢，凑到她的脖子上呼吸，她身体紧张又放松。罗慧君来到香港后的约半年不到时间，两人便在半山豪宅共同首次经历人事，毕竟谈恋爱那么多年，早已经感情到位，非常信任对方。
    “别怕呢，二层就我们两人！”
    林瑞寰感受着恋人的香味，呼吸都开始浓重起来。
    “不要乱来，那样多不好，明天晚上到我那里去再给你！”
    “慧君，没关系的，他们也想抱孙子呢！”
    想到林瑞寰的父亲，尚未和其母亲结婚，便已经怀上他，罗慧君顿时一松。
    整体相处下来，这个家庭没有太多的封建规矩，还是比较开明的。
    三楼卧室。
    林志超听力灵敏，很快就有所感应，不由得摇摇头，对身边的唐彩芸说道：“年轻人不懂规矩呢！”
    唐彩芸不明所以，紧张的说道：“慧君哪里不入你眼了？”
    她对这个儿媳很满意，但就怕林志超不满意。
    林志超笑着说道：“不是那个，瑞寰溜进别人房间了！”
    唐彩芸脸一红，她说道：“你不是想早点抱孙子嘛！他们都谈恋爱快五年了，忍不住正常。”
    林志超只能说道：“管他呢，我还担心林瑞寰这小子在女人方面一点不开窍呢，现在想想，他只是专情，而不是不开窍。我这个父亲，不如他，惭愧！”
    唐彩芸笑道：“好啦，我们作为你的女人，都没有意见，谁也不能有意见，特别是这些子女！”
    林志超好奇的问道：“真没有意见？”
    唐彩芸认真的说道：“一开始有一点点，你娶彩英的时候，但很快就接受；再后来，你在外面养女人的时候，心里又有一点担忧，但很快又消失，并且接受。而现在，我想自己也是45岁了，更不会管你那么多。只有一点，你自己注意一点影响就行。”
    她都这把年龄了，固然比实际年龄年轻十几岁，但思想已经接受老公的一切，是绝对不想闹矛盾的。而且，她太爱老公了，所以一切都不是问题，只要她还是正宫就行。
    林志超很受感动，然后将唐彩芸压住，说道：“我现在也忍不住，老婆！”
    唐彩芸不惊反喜，笑着说道：“我给你准备准备！”
    她今年45岁，虽然实际生理年龄也就二十七八岁，或者三十岁，但在那方面也是如狼似虎。今天晚上又是难得单独面对，她很是乐意奉陪。
    林志超点点头，等待着唐彩芸准备。
    她将自己的睡袍褪去，露出完美身材，哪怕是林志超和她结婚二十五年，但依旧找不出这个女人的身体缺点，很完美，浑身该有肉的地方有肉，该紧致的地方紧致。
    很快，她换上日本JK服装，腿上穿着黑丝袜。
    “老公，你看我像多少岁？”
    “十八岁”
    “嘻嘻，谢谢老公！”
    很快，两人也进行着夫妻间的交流。
    期间林志超低声在唐彩芸耳朵说了一句话，她立马不平的说道：“这个奥黛丽，居然不懂让我这个姐姐的道理，老公，我也要给你哪里！”
    “嗯，下次我们来试试。”
    次日早晨，唐彩芸特别热情，很快让罗慧君感觉到异常，那是一种婆婆对怀孕媳妇的照顾。她只能脸红的接受一切，顺便悄悄的踢了林瑞寰一下，意思你乱来。
    长江工业园。
    林志超正在长江玩具厂考察，他手里拿着高达漫画中的武器做成的PVC材质模型，仔细感受着质量。
    长江工业集团是一家具有很高科技含量的集团，旗下长江玩具厂在多个技术领域处于世界领先级别，比如塑胶模具、钛金机械构造等领域。
    塑胶模具不用说，早在五十年代初中期，从塑胶娃娃积累了大量的专利和技术水平；钛金机械则是六十年代后期开始，引进国外领先设备，加强自身研发实力，如今世界上的‘正版’变形金刚都是这家工厂生产。
    故此，高达漫画在为面世之前，东方出版社便和长江玩具厂达成联动，将漫画中的高达、兵器都进行‘按比例’设计出来。当然，并不是对外销售，而是给予漫画师、编剧更好的灵感。
    如今高达漫画已经发行有一年半时间，在世界上都享有一定的影响力。
    事实证明，香港漫画完全没有局限香港一地，否则前世玉郎漫画就不可能达到5000万利润一年，正因为《龙虎门》这些作品远销东南亚、欧美等国家，才真正的赚钱。
    《龙虎门》这样的作品尚且能远销海外，更不要说这一世的东方出版社，旗下的作品已经将香港漫画带到了新高度，包括《北斗神拳》、《足球小子》、《机动战士高达》等作品，都已经在海外取得成功。
    目前，东方出版社一年利润已经是八百万港币以上，增幅明显。
    随后，林志超又拿起高达模型，说道：“这个就是我们的第一台模型高达吧？”
    长江玩具厂总裁柯严平，马上说道：“是的。这款高达叫做RX-78-2型号，是根据高达漫画中的1:144比例缩小的高达，主材质为钛合金、塑胶，市场售价2美金也是目前市面上唯一的高达模型，目前主要在港澳台、东南亚销售。”
    《机动战士高达》仅出刊漫画一年半，在国际影响力有限，所以周边产品也不算很成功。可以说，开一条高达模型生产线，以及养的研发团队，实际上都是大亏的。
    不过林志超是在养着IP，迟早会让公司大赚的。
    林志超说道：“专用盾牌、管束步枪、光束军刀《机动战士高达》是一个很厉害的IP啊！”
    柯严平说道：“老板，要不要联合奥黛丽公司，进行合作，将《机动战士高达》推向世界？”
    林志超摇摇头，说道：“不急，先养几年再说，不能影响《变形金刚》的发展。而且，奥黛丽公司马上又有两个新项目，长江玩具厂怕是很快要扩大成一个三万左右工人的超级工厂。”
    王良、柯严平、李子多等人不由得目瞪口呆，老板这个预判也太厉害了吧！
    目前，长江玩具厂拥有1.6万名工人，主要生产芭比娃娃、变形金刚等产品。与此同时，长江玩具厂还将很多零部件交给合作工厂，差不多也是间接雇佣好几千工人。
    若是扩展一倍，那得多么疯狂的事情。
    不疯狂，林志超可是知道，椰菜娃娃属于‘现象级’产品，一旦爆发，可能短时间比芭比娃娃畅销得多。
    王良立即建议道：“老板，我建议将美的电器、美的电子安排至红磡、观塘那边，辟做新的工业园。荃湾长江工业园，继续生产拉链、玩具等产品。”
    林志超思考起来，他也想着再开辟一个新的工业园。荃湾长江工业园占地面积是45万平方尺，工厂楼面有160万平方尺，目前这里有2.5万名工人，十分的夸张。
    用香港传媒的话来说——世界玩具看香港，香港玩具看长江。长江工业园，一直是香港工业的代表。
    “嗯，有道理，晚点腾出两幢大厦，或者购买两幢工业大厦，供美的做为基地！”林志超点点头说道。
    他心里还有一个想法了，那就是收购青州英泥，要提上日程了。青州英泥是香港生产水泥的英资上市公司，已经有近百年的历史，其在红磡鹤园有一个庞大的工厂，占地面积几十万平方尺。
    所以林志超就准备将青州英泥工厂前往新界屯门，而将鹤园青州英泥总厂开辟出一个‘科技产业园’，从事电子产业发展。
    接下来，林志超当着几个集团高层和分公司总经理说道：“我想将邦德玩具独立出来，提升为一级子公司，以后学习奥黛丽公司，从事玩具营销创意、电子游戏软件等。而长江玩具厂则继续加强技术和生产系统的实力，和邦德玩具合作联动，不再是字母公司。”
    话音刚落，邦德玩具总经理孙志洋就露出喜色，这不就是升级了嘛！
    王良问道：“电子游戏软件，是指街机上的游戏软件？”
    林志超说道：“不错！实际上还有游戏创意，比如孩之宝早年设计的一些游戏，不仅蕴含创意，还能卖玩具，这也属于游戏。当然，时代已经不同，这个时代的游戏将属于电子游戏.”
    这群高层中，有老臣派，也有年轻派，但肯定对这些新兴事物很熟悉，因为长江工业集团本来就有在做这些业务。
    王良点点头，说道：“我支持老板的建议，长江工业集团一直要发展，在新的领域投资，扩大业务。我建议由林瑞江来负责这个游戏软件部门的筹备，他是高材生，又参与了随身听项目的研发，完全可以胜任。”
    作为老臣，又是长江工业的第一实权大臣，他很明白老板希望培养儿子的想法。若是老板二儿子能在游戏软件项目筹备上，做出贡献，那么很快就能晋升一级子公司高层，又很快能晋升集团高层，很快就能达成培养目的。
    随后，大家很快商量起来。期间，也没有避开李子多什么，他虽然是传媒集团副总裁，但今天因为漫画和玩具关联，也被林志超喊来。更何况，他本来就是长江玩具厂走出去的高层。
    一番商量后，很快就会做出调整，23岁的林瑞江将获得重任，提拔至‘邦德玩具’副总经理，兼旗下游戏软件开发的负责人。
    下午。
    林志超将二儿子林瑞江叫到办公室。
    “董事长”
    林志超点点头，看着站在自己面前的二儿子，穿着格子衬衫，颇有些后世的科技大佬做派，不知道是不是理工高材生都是这个模样。
    “随身听项目进展如何？”
    “怎么说呢，现在的产品也可以称它为随身听，但是性能各方面还不理想，大家正在继续努力中.我想，未来两年时间内，应该可以拿出惊艳的产品面世吧！”
    集中全力，投资巨额资金，不惜购买一些关键技术和专利，这些年美的电器在全力研发这款产品。一旦成功，美的电器马上有渠道，推广全球。
    因为，美的牌录音机、收音机，每年要出口上百万台去欧美。
    林志超接着说道：“集团打算将街机业务，划分至邦德品牌，再将邦德品牌提高一级，成为集团下属子公司。与此同时，街机业务除了发展硬件外，还打算成立研发软件的公司。而你，便成为街机和软件公司的负责人，并担任邦德公司的副总经理。”
    为了培养儿子，林志超决定加大筹码。
    林瑞江可没有第一时间领情，而是说道：“现在随身听研发正在关键时期，我离开不太好吧，总得有始有终。”
    他在心里，对随身听这个‘伟大产品’非常在意，希望能等到面世的那一天。
    “创新性的产品，长江工业集团这些年研发出多少，随身听不过是其中一件。你觉得随身听很了不起，在我看来不过是一个初级电子产品而已。长江工业集团将来要致力于发展成一家科技公司，你不抓紧往上爬，天天在实验室奋斗，这是你一个继承人该干的事情吗？”
    说到最后，林志超已经加强语气了。
    林瑞江小声的说道：“你那么年轻，干嘛要说继承人的话OK啦，我听董事长的话，服从公司安排总行吧！”看到老豆眼神不对，他迅速抛弃‘理想主义’，以免造成严重后果。
    林志超表情缓和，他的儿子可不是来但工程师的，而是要有领导公司的实力。交不交班是一回事，但得有做好准备。
    随后，林志超和林瑞江讲起‘电子游戏’方面的事情，特别是介绍奥黛丽公司的雅达利2600主机即将面世，以及电子游戏将来会多有前景。
    很快，林瑞江便被自己老豆带入到一个全新的世界，再也没有不愿意的表情。
    “可是董事长，奥黛丽公司在电子游戏领域如此强，我们干什么还去分蛋糕！”
    “我们不分，有其它人来分。我们去分，属于自家人分。更重要的是，雅达利公司将来肯定会开放第三方游戏软件，而我们就可以参与其中。同时，雅达利公司有个硬伤，那就是美国人的产品生产成本过高，将来也可以将香港打造成生产基地，甚至我们自己研发出自己游戏主机。”
    “嗯，我明白了！”
    林志超满意的说道：“你过来，我给你个电子游戏的创意，晚点看看能不能移植到街机上去。”
    林瑞江麻花了，这老豆也太厉害了，什么都会。
    随后，林志超讲解了一个游戏，林瑞江震惊、兴奋，一看这个游戏就非常惊艳。
    “老豆，这个游戏叫什么名字？”
    “就叫‘香港方块’吧！”
    “额，香港方块.很不错的名字呢！不过这个游戏，老豆你从哪里来的创意？”
    “管那么多干什么，现在就是你的创意，好好做出成绩，提高自己在集团的影响力和贡献。”
    “是，董事长。”
    林瑞江迈着喜悦的心情，离开自己老豆的办公室。他是没有想到，自己老豆如此有伟大的目标，要将长江工业集团打造成一家科技公司。
    这让他这个做儿子的，自然更加崇拜不已。
    (本章完)
第405章 【屈尊合作】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    石油危机是全球性的，而对玩具行业的影响也非常大，因为塑胶材质就是石油的衍生材料。
    此次危机中，长江贸易手握价值1.5亿港币的塑胶相关的原材料，而且还是石油危机前购买的成本；若是按照涨价后的价值计算，这批材料就是近2亿港币。
    不过长江贸易还是以涨价前的价格，供应库存的近一半给香港玩具、塑胶厂商，相当于捐献了两千多万港币。
    实际上，取得的效果远远不是2000万港币的事情，而是有两个巨大的影响力：
    第一，香港塑胶、塑胶花产业‘绝地逢生’，避免大量倒闭；香江玩具产业强势打压日本玩具产业，本来香港玩具产业在1971年就已经超越日本，成为世界玩具最大出口地区；而如今，日本玩具商更是雪上加霜。
    第二，林志超收获香港工商业企业家的敬佩，再次确定他在香港工业当中的领导地位，就是香港媒体都报道了他的事迹，他个人影响力再次提升。
    在不是很远的日本，又在发生一件‘悲观’的事情。
    宫本次郎是日本一家玩具商的老板，早年在香港玩具产业的冲击下，已经是惨淡经营；而在石油危机下，他的公司更是已经是资不抵债，濒临破产。
    他在自己的办公室里，显得焦虑不安。
    在1971年，香港在贸易上打了一个漂亮仗，它的玩具业以其造型奇妙、色彩鲜丽、潮流现代化、质量和技术较高、以及价格低廉，一举挫败了日本霸主，荣登国际首位。这一爆炸性新闻传到日本，当时有六位日本玩具老板相继剖腹自杀。其中二位是当着全会社职员的面而自尽的。
    没想到，如今轮到自己，宫本次郎如是的想到。
    面对庞大的债务、银行的催款手段，宫本次郎已经想不到什么办法；还有员工们的薪水，也已经支付不起。
    如果说在1971年时，他的公司还有希望，那么现在他是完全没有希望了。
    他已经陷入万劫不复的情况，一想起那些债务，他就感到绝望。
    “香港玩具，该死！”
    宫本次郎怒骂起来，随后他缓缓的从柜子里拿出一把武士刀，眼里是疯狂的表情。
    他要以死谢罪！
    他愧对日本玩具产业，愧对公司员工的希望，愧对家人。
    唯有一死，才能解脱！
    “啪”
    办公室大门打开，前来要工资的员工顿时大吃一惊。
    “社长，不要！”
    “快来人啊，社长想不开要切腹自杀啊！”
    不一会，十几位职员纷纷来到社长的办公室。
    宫本挥舞这武士刀，不让人靠近。
    随后大喊道：“不要过来，我要以死谢罪，我对不起你们！”
    “啊，住手呀！”
    随着惊叫声，宫本缓缓的倒下。
    “快叫救护车”
    “天啦，我还有三个月工资没发，家里已经揭不开锅了。”
    “西巴，社长已经自杀了！”
    很快，救护车、记者纷纷赶到，宫本次郎被救护车拉走，记者们则采访了员工。
    第二天。
    日本媒体报道——东京一名玩具商自杀，原因是企业已经资不抵债。
    报道中指出，面对着石油危机的影响，已经香港玩具出口的咄咄逼人，日本玩具行业该何去何从？
    此时的香港玩具产业，不仅集齐‘物美价廉’的特点，更是有高质量、高技术、高文化的特点。全球的芭比娃娃、变形金刚，甚至特种部队，都是找的香港代工。特别是在模型玩具、机械构造等领域，更是世界知名。
    香港玩具不再是‘山寨’的代表，而是享有盛誉的‘创新基地’，变形金刚的原型来自香港，魔方来自香港
    日本媒体大肆报道了香港玩具产业对日本玩具产业的巨大冲击，因而导致不少日本玩具商濒临破产，甚至出现切腹自杀的惨剧。
    传媒大厦。
    邹文怀来到林志超的办公室，讲道：“老板，你看了今天的报纸没有，李小龙逝世了？”
    林志超说道：“这么大的新闻，我怎么没有看见！我以前就发现他好像用功过度，可能会有这方面危险，所以才让你多在这方面注意下。只是没想到，还是不能避免，真是让人惋惜！”
    李小龙在拍摄《龙争虎斗》时，便已经出现头疼等症状，那个时候邹文怀便一直游说他去美国定期检查。如今比前世多活九个月时间，看来命数不会轻易改变太多的。
    邹文怀点点头，说道：“他比较倔强，一直以来也没有太过重视自己的身体，加上最近几个月电影拍摄完后，他一边思考下部电影，一边和丁佩我想，这就是命吧！”
    林志超说道：“你帮着处理一下后事，嘉禾电影一定要给予李小龙足够的尊重，这方面你看着办！”
    “好的”
    这一世，李小龙留下七部电影，比前世的四部半强得多。
    林志超也在思考，会不会是催李小龙太急，因而只是多活了九个月。不过这个他不会有什么内疚，谁敢去赌那个未知的事情。
    至少目前李小龙逝世后，留下七部巨作传世，他的影响力也比前世大得多；重要的是，他逝世后留下的财富巨大，仅在股票套现上，就有好几百万港币，然后后面四部电影分红也是上千万港币，还有后续收入不少。
    相信这一世，李小龙儿子应该不会重蹈旧辙了吧！毕竟他的死亡不是病，而是意外，所以理论上不会出现，毕竟李小龙夫人现在也算是继承了上千万港币的财富。
    “去安排吧，嘉禾电影霸主地位不是李小龙一死，就有谁可以动摇的。更何况，我们也在培养自己的功夫巨星，所以无需忧虑。”
    “那我去安排好李小龙的事情。”
    “嗯”
    前世的同一时期，邵氏电影好歹还有李翰祥、屈原，所以也有200万港币以上的电影票房；而这一世，邵氏真是只有张彻、狄龙这些人，票房也就百多万港币。而且，张彻也已经独立成立电影公司，不再拿邵氏的固定薪水。
    关于电影产业，林志超实际上没有干涉什么，就是选人才而已。毕竟香港七八十年代的电影，本来就非常辉煌了。
    不一会，东方报社社长罗文辉走进来，向林志超汇报了一些工作。目前这家报社一共是一份报纸——《东方日报》、两份杂志——《资本家》、《男人帮》，发展都在预定的目标中。
    “《男人帮》在出李小龙专辑吧？”
    “嗯，今天一早我们已经组织人，进行李小龙的专辑撰写，明天就能在最新一期《男人帮》发行。”
    既是缅怀功夫巨星，也是在继续从李小龙身上赚钱。
    聊了一阵，罗文辉离开，李子多又来到办公室。
    “老板，日本那边的万代公司，希望能和我们合作，拿下《机动战士高达》的动画拍摄权，以及相关模型在日本的发行。”
    林志超笑着说道：“咦，日本人居然愿意‘屈尊’来找我们合作？”
    李子多看得出来，老板是一种调侃和自豪，他说道：“日本玩具产业刚刚发生老板自杀的新闻，也没有什么可值得骄傲的了。特别是长江玩具厂在六十年代研发出‘汽车变形机器人’后，我们香港更是开始占据着高端玩具的技术和生产领先”
    可以说，每个时代的玩具技术都有分水岭：四五十年代的发条游戏，六十年代的电池动力（马达）玩具，如今七十年代就该是变形机器人。
    变形机器人采用金属机械构造、塑胶躯干等组合方式，拥有非常高的技术实力。而在这方面的实力，长江玩具厂早在研发魔方的时候，就积累了相当的科研和技术。
    林志超说道：“《机动战士高达》这个IP还在培育中，将来能在世界成为很有影响力品牌，后续我们也会成立漫画制作公司，也会有机会拥有自己的电视台，所以得当心让人占到便宜。”
    李子多好奇的问道：“电视台？”
    去年香港政府为了避免无线电视台垄断，决定增加两家无线电视台，其中一个自然是属于丽的电视台，从收费改为免费。佳艺电视台紧随其后，成为第三家无线电视台。
    而在这个过程中，很多人都认为传媒集团一定心动，甚至毫无悬念拿下第三个无线牌照。然而，传媒集团压根没有投标，让人大跌眼镜。
    “这个是以后的事情！”
    “好的”
    林志超的选择太多了，佳艺、丽的、无线他都有机会拿到，毕竟又不是什么困难的事情。但他办电视台，一定是冲着改变香港娱乐文化，带领香港文化产业走向世界去的，所以他不急于一时。
    李子多接着说道：“那万代那边的合作？”
    林志超说道：“你怎么看？”
    李子多说道：“目前高达的‘一年战争’还在连载，倒是可以选择仅限‘一年战争’部分的合作，动画片只能拍摄一年战争，而且不能改变内容，我们要参与其中并投资.模型方面，只能由万代来代理产品，而不是让他们有机会改造.”
    简而言之，就是打入日本市场，利润可以给你分一部分，但绝不允许你破坏后续发展。而且，各种门槛设置很高，原因合作就合作，不愿意就拉到。
    林志超点点头，说道：“这里面确实要认真研究，你们好好去商量。总之，以后我们也要发展动画产业，而《机动战士高达》IP是我们的核心IP之一。”
    “好的，我一定认真研讨这个合作方案。”
    哪怕是现在不打入日本市场，但将来还是有机会，就当现在是在培育IP。如果万代是真心合作，那么也可以考虑。
    本来在林志超的思维中，将这些IP据为己有，且无论是否能达到前世的水平，无论是否能达到前世的流行范围，他都非常乐意。因为日本不是好东西，能抢下来的，哪怕是损人不利己，林志超也会去做。
    嘉禾电影片场。
    林清霞结束拍摄后，由刘亮华陪同走出片场，来到外面时，便看见一辆跑车在等候。实际上，这辆跑车还跟随着一辆保镖车。
    “清霞，林生在等你了，我就不上去了！”刘亮华笑着说道。
    能让一个大亨在这里等待，在她看来，林清霞是非常幸运的。重要的是，这个大亨无论从各方面来讲，都是女人不能抵抗的。
    林清霞害羞了一下，她四月份来港拍摄《金玉良缘红楼梦》，这位刘姐便一直是她的贴身保护人。能有这个待遇，还不是那个男人的功劳。
    “谢谢刘姐”
    林清霞随后急忙坐上跑车的副驾驶，随后她便收到一束鲜花。
    “送给你的！”
    “谢谢超哥。”
    今非昔比，在林志超的攻势下，林清霞已经完全接受这段感情，并且深陷其中。
    林志超启动汽车，并一边说道：“今天拍戏怎么样？”
    林清霞爱不释手的捧着鲜花，讲述着今天的拍摄：“今天拍摄好辛苦，不是拍摄洞房花烛的戏么，导演连唱带踉跄地走台步、激动地教我们排戏，差不多二十个来回”
    “洞房花烛？这个李翰祥也真是的，不知道等你体验一下再拍！”
    “超哥，你说什么呢！”
    林清霞顿时害羞起来，这个男人不老实着呢，以前她还想着大家做朋友、哥们，没想到第二次就被他占了便宜，后来他很快得尺进寸，自己的便宜差不多都被他占了。
    “哈哈，开个玩笑！”
    林清霞看着林志超帅气的侧目，散发出成熟男人的气质，忍不住说道：“我看你是真这么想，毕竟没有你不敢想和做的事情！”
    林志超笑着说道：“你是我女朋友嘛，想也正常。”
    “想得美！哈哈！”
    林清霞在一旁得意的笑了起来。
    林志超笑而不语，今天晚上就知道自己是不是想得美了。
    汽车缓缓驶入九龙仓的码头，林志超带着林轻霞登上小游艇。
    “去哪里？”林清霞好奇的问道。
    “马上你就知道了！”林志超牵着女孩子的小手，并没有将太多。
    游艇马上启动，过了一会就到了大海的深处，然后在‘旭日’号超级游艇普遍停下来。
    当登上超级游艇后，林清霞眼里都是不可相信。
    “这是船？”
    “是游艇，超级游艇！”
    “你的？”
    “嗯”
    随即，林清霞猛的向林志超扑来，随后被林志超轻松的捞起。
    “放我下来呀！”
    玩闹一番后，林志超才带着林清霞参观了超级游艇。启动一次，需要四五十人，还不包括服务员、保镖。
    当然，就算不启动，这些人也养着的，不过一些人可以在旗下公司做事。
    超级游艇又驶入维多利亚港，林志超和林清霞围坐在甲板上的餐桌，一边享受着美食，一边欣赏着维多利亚港两边的繁华。
    此时的香港，已经晋升为大都市，特别是中环写字楼的灯光，象征着忙碌的节奏。
    “等这部戏拍完，我在想你打算用什么套路让我来香港呢？”林清霞狡黠的说道。
    她又不傻，拍摄《金玉良缘红楼梦》就是这个男人想将自己忽悠到香港。
    “多的是套路，总比你拍摄琼瑶的电影好！”
    林清霞顿时不高兴的说道：“琼瑶阿姨的电影有什么不好，《云飘飘》的票房突破了400万台币呢，听说还有机会拿奖。”
    林志超说道：“我没说不好，只是说香港商业电影完全胜过台岛电影，一个是亚洲级别，一个是台岛级别。事实上，你现在跟着我，也不用拍戏什么的！”
    林清霞马上说道：“不要，我还要拍，凭什么不怕，我们俩的关系还不清楚呢！”
    这个男人都结婚了，当然不清楚。而且她想到父母若是知道自己，都不敢去面对。
    所以，还是用拍戏来掩饰这些。
    “OK，我又不干预你的想法！”
    “这还差不多！”
    不一会，两人吃得差不多，来到游艇的栏杆，烂漫了一把。
    林清霞今天晚上饮了一些红酒，在微风的吹拂下，显得格外诱人。
    这女人快二十岁了，自己得抓紧！
    “超哥，我们是不是发展太快了，我好担心你是在骗我！”林清霞忧虑的说道。
    这个男人太优秀，又是那么富有，会不会只是玩玩自己呢？
    这是林清霞的忧虑。
    “不会骗你的，我对你属于一见钟情.”一顿情话输出。
    随后，林志超抱着林清霞走向卧室，期间林清霞竟然没有反抗。
    次日。
    林志超让《金玉良缘红楼梦》休息一天，女主角今天不方便。
    恰逢又是周六，超级游艇停靠在大海上，林志超和林清霞度假起来。
    甲板上，两人穿着清凉，拥抱着躺在椅子上，卿卿我我。
    “超哥，昨天说千方百计得到我，快说有哪些是你预谋的！”
    恋爱中的林清霞，有种更漂亮的感觉，眼神中带着的温柔能直抵男人内心深处。
    这个女人，可真是霸气、温柔、英气、漂亮等特色融入一身的超级美女啊！
    看着十九岁的林清霞，青春靓丽，绝美容颜，他心情格外的好。
    “我只是在电影院的银幕上，一眼便相中了你，然后后面一切都是我在布局。”
    “你好老谋深算，太害怕了！”
    林清霞欲起身抗议！
    林志超马上把她重新拉入怀中，轻松的说道：“那你说，如果你是我，该怎么追？”
    林清霞并不是真的生气，所以认真思考起来，随即说道：“你应该来台岛，主动接近我.你还是很有魅力的，我说不定会看上你！”
    林志超笑着说道：“我还真想过呢！”
    “那为什么不这样做？现在你这样做，让我觉得你太权势了，我也好像是一个被玩弄的女孩子。”说完，她有些委屈起来。
    女人啊，真不讲道理。
    林志超说道：“我担心我的身份，台岛暂时都是属于我的禁区。”
    林清霞连忙用手封住林志超的嘴巴，并说道：“超哥，我错了！”
    “错了就要挨罚.”
    (本章完)
第406章 【完美女人】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    6月1日，星期六。
    坐落于香港岛中环金钟的‘香格里拉酒店’正式开业，迎来了不少海内外宾客参加开幕仪式。这座酒店的豪华程度，在世界上也是能排得上号的，所以也备受媒体关注。
    开业当天，林志超和许彩英夫妇在酒店大厅举行了酒宴，招待海内外宾客。许彩英一直是陪同林志超出席公众场合的女人，不是她颜值更高，而是唐彩芸相当于林氏家族的‘秘密武器’，所以相对要低调很多。
    “奥纳西斯先生、蒂娜小姐，你们远道而来，一定要在香港多停留几天，让我尽地主之谊！”林志超和许彩英端着酒杯，来到奥纳西斯和克里斯蒂娜身边，笑着说道。
    他也比较意外，五月份的时候，奥纳西斯联系林志超，表示他要当外公了。不言而喻，上次林志超一时冲动，犯下了男人都会犯的错。
    当然，奥纳西斯和克里斯蒂娜也没有讲更多，更不可能让林志超负责到底，只是例行通知一下。正好，林志超便邀请他们来香港做客。
    “林先生，这是自然的事情，住在这家酒店，我颇有些乐不思蜀。更何况，我们还要考察环球集团总部，肯定会停留好几天呢！”奥纳西斯一改颓废，脸上散发出精神奕奕。
    按照历史，他明年三月便命丧黄泉，而现在克里斯蒂娜在今年三月怀孕，他能亲眼看到孙子面世。与此同时，希望奥纳西斯能凭借这个事情，能多活一段时间，享受更多的天伦之乐。
    有时候真不一定，毕竟奥纳西斯现在的状态，真的还是很不错！
    林志超笑着说道：“放心，你们一定有收获的，晚点我会陪你们考察环球集团，好好招待你们！”
    奥纳西斯风度翩翩的说道：“那就麻烦林先生了！”
    周围的人，看着‘两代船王’谈笑风生，顿时也非常关注。
    这时候，克里斯蒂娜打量着许彩英，用英语说道：“夫人，你很漂亮，也很年轻！”
    她无意来争斗什么，所以非常友好的招呼。
    许彩英回敬一句：“蒂娜小姐也非常漂亮！不过你是真年轻，我却是比大不少呢！”
    她今年实际上41岁了，但看着也就三十岁的样子，而且还是可以打扮成熟一点。若是打扮年轻一些，二十七八岁都不到，就是扮演高中生，也完全能蒙混过关。
    至少，比前世那些七十岁还饰演少女的演员，自然太多太多。
    随后，林志超带着许彩英一一向宾客招呼。
    第二天，林志超便陪同奥纳西斯父女参观了环球集团总部。
    “林先生，我真没有想到，你在陆地上的资产是如此丰厚，让我也是甘拜下风！”奥纳西斯风趣的说道。
    此时的克里斯蒂娜，挽着她父亲的胳膊，乖乖的打量着林志超。那两次相交，她终生难忘，明白是没有的男人才是世间的霸主。
    林志超笑着说道：“海陆空都有投资，但我却最重视陆地资产，因为天空和大海是很难征服的，我要抱有敬畏之心。而且我也相信，奥纳西斯先生也早已经在陆地上购置丰厚的物业。”
    奥纳西斯自信的说道：“当然，海上资产只是我一半不到的资产！”
    那就是说，奥纳西斯在陆地的资产，至少是三亿美金以上，很有可能是五亿美金。
    当然，林志超看不上，再说将来也是自己儿子的。
    随后，双方在办公室聊天，林志超特意让鲍比、冯永发陪同。
    “林先生，关于合作经营的事情，你考虑得如何？”奥纳西斯旧事重提。
    林志超依旧拒绝道：“合作经营多有不便.不过我们双方企业，倒是可以加强沟通，互派高层交流”
    奥纳西斯这次没有感到意外，爽快的说道：“没问题，和环球集团这样的企业交流，是我们的荣幸！”
    “彼此彼此”
    聊了一阵后，奥纳西斯主动说道：“这次石油危机影响还是巨大的，林先生有什么高见？”
    林志超认真的说道：“影响确实巨大，英国和挪威将重视北海油田，日本也在加快储备石油战略，更何况还有核能源将来的航运，未必是那么好做啊！”
    奥纳西斯明白，这是林志超的一个示好，立马说道：“那这个周期可能什么时候结束？五年后，或者十年后呢？”问好，看了一眼女儿，意思你要注意这个事情。
    林志超摇摇头的说道：“姑且算五年吧！总之这种事情的风险有，但不知道何时到来。”
    环球集团反正是长约，到了1977年就开始逐渐减船，最终可能只保留30艘VLCC/ULCC（约700万吨油船），再加上一定数量的货柜船，及极少量的散装货轮。
    鲍比和冯永发没想到，老板连这种事情都告知别人，虽然只是一种猜测，但显然老板和奥纳西斯关系匪浅啊。
    实际上，这并没有什么。
    若是到了1980年，林志超甚至会公开呼吁香港船东减船，毕竟都是华人，他又已经上岸了。
    当天晚上。
    林志超来到克里斯蒂娜的房间，加以安抚和问候。
    “我这个父亲，不会有太多精力照顾你们母子，所以你要做好心理准备。”林志超搂着蒂娜用最温柔的语气，说着最绝情的话。
    “没关系，你只需要知道，这个孩子是你的，而且我也属于你就行！”蒂娜沉沦了。
    这样的男人，她才不会介意。
    更何况，肚子里的孩子，让父亲笑容再次出现，她也懂事很多。
    “你以后不能任性，奥纳西斯先生的身体我比较担心，我希望你在保护孩子的同时，更多参与到你们家族的事业中，这也是你父亲希望看到的。”
    “我听你的！”
    林志超完全是以长辈口吻，在谆谆教导克里斯蒂娜。
    而克里斯蒂娜也没有感觉有什么不妥，在她的心里，林志超的话似乎比父亲更让人听进去。
    环球大厦的顶层办公室里，林志超正在听取冯永发的工作汇报。他和鲍比两个副总裁，相当于一个对内，一个对外，虽然不是那么绝对，但冯永发确确实实是林志超和环球集团的大管家，而鲍比布莱尔则是集团的宰相。
    “这次石油共计获利10亿港币，集团账户上总计躺着23.5亿港币的现金流.三十六艘十万吨油轮正在寻求4年以上的长租，日本方面客户已经预定18艘，回报率约为年15%”冯永发认真的汇报着。
    林志超很满意这次行动，他既赚到钱，又交了一些朋友，连新上台的英国工党都向他抛来橄榄枝。当然，不是说林志超支持那一党，他完全是交好两个派别，真正的朋友也就撒切尔。
    他计算了一下，假如到1978年初，环球集团的现金流也是有70亿港币以上。这不算后续出售油轮的财富，也不算剩下资产财富。
    而且，前几年环球集团已经抽出18亿港币去购买黄金，现在已经是50亿港币的市值，当然已经划分为维港投资上。
    辛辛苦苦做航运几十年，也算赚取了180亿左右的财富，差不多是前世包宇刚登陆时的2倍。
    “下个月，瑞海就要回港，就让他跟着你做事吧！”
    冯永发高兴的说道：“瑞海可是剑桥硕士，回公司做事，一定很快能做出成绩的。”
    林志超认真的说道：“不要拔苗助长，我知道你们这些做叔叔的心意就行了。”
    冯永发点点头，说道：“这是自然，不过我还是相信虎父无犬子，所以很期待他来公司做事。当然，该对他要求严格的地方，我也不会徇私，老板尽管放心就是。”
    老板一年四季，并没有多少时间在公司，所以培养这个‘集团未来接班人’就是他们这些做叔叔的责任。
    林志超点点头，他既相信这些老臣子，又相信自己的儿子，只是嘴上那么讲而已。
    接下来，冯永发说道：“日本大山航运有意放售2号货柜码头，老板既然未来有减船上岸的想法，不如我们将这个货柜码头拿下，算是开始购置陆地资产.”
    林志超问道：“有无竞争对手？”
    冯永发说道：“听说和记正在洽谈！”
    林志超点点头，稍作思考后说道：“那不考虑，让和记去收购。至于环球集团减船上岸的事情，还有好几年的时间，而且我们的债务不高，所以也只是适当的减船。”
    冯永发说道：“好的，我明白了。”
    实际上，减船上岸也只是老板吐露出的远期目标，也仅有几位核心高层知道。而且意思也不是很明确的，就是购置一些陆地资产，来增加抗风险而已。
    林志超最近有关心九龙仓集团的情况，发现在1973年至1974年期間，九龍倉为筹集发展海洋中心及海港城的庞大资金，先後多次发行新股及送紅股，令公司股数从990萬股急升至8501萬股。
    也就是说，哪怕是股市低迷，九龙仓集团也照常发行新股，去筹集资金。这个其实没有太大的问题，股市低迷发行新股，固然会有‘贬值行为’，但相应的地产资产也够便宜；而海港城需要钱，所以只有发行新股才能筹集。
    虽然置地持有九龙仓集团的股票已经被稀释，但林志超依旧打算按兵不动，暂时不动九龙仓的股票。等到1976年以后，再徐徐图之。
    至于环球集团这几年的商业行为，林志超打算用资金收购一些海外收租物业，以及做些其它投资。总之，尽可能不然资产闲置太多太久。
    林志超驱车来到香格里拉酒店，这里以后将成为林氏家族的‘新家店’，毕竟住宅港岛，这边更方便，更豪华，更具代表性。香格里拉酒店，这个品牌就象征着林氏家族，就好比拉菲象征着罗斯柴尔德家族。
    所以，林志超在香格里拉酒店有一套专属‘至尊总统套房（帝王套房）’，当然为了表达对自己三个妻子的尊重，这套房间只能带她们三人进来，这是林志超自己规定的。这样一来，林志超还给自己搞了一套专属‘总统套房’。
    今天晚上，林志超约了林青霞，两人选择在总统套房的客厅吃饭。
    此时的林清霞已经陷入‘热恋之中’，又陷入林志超勾勒的完美生活当中，享受着美食和美酒，已经有种奋不顾身的感情。
    林志超也很享受这种奢侈生活，他的食欲本来就异于常人，所以对美食非常热衷；而他的新陈代谢同样优于常人，以至于他怎么吃都不胖，但却非常健康。
    “青霞，来尝尝这里做的波士顿龙虾，看看味道怎么样？”林志超宠溺的说道。
    林清霞看着面前的龙虾肉，略带忧愁的讲道：“超哥，我可不像你，怎么吃都不会胖。我是女孩子，要保持身材的呀！”
    林志超笑着说道：“尝一口，然后我吃你剩下的！”
    林清霞顿时笑了起来，说道：“你那么富有，干嘛节俭呢！”
    林志超很正经的说道：“我富有是不错，但我可不会浪费。再说，美人就算口水流在上面，我也无所谓的。”
    “讨厌啦，我才不会流口水呢！那么恶心！”
    调侃一阵后。
    “清霞，准备来香港拍戏吧，台岛那边的戏不要接了。拍戏累了，就不要拍了，我教你一种很有趣的游戏。”
    “什么游戏？”
    “赚钱的游戏！”
    “会很有趣嘛？”
    “当然，非常的有趣和好玩，我们可以试试就知道了。”
    林清霞思考一番后，说道：“我要来香港拍戏，不拍吻戏，我现在台岛接的戏也没有。而且在香港拍戏，你要不能让我拍烂片，要稍微优秀的作品。如果将来我能感受到安全感，我就不拍戏。”
    她有自己的担心，那就是暂时还不想被父母知道，也不想自己面对舆论滔滔。所以，还是先以拍戏为掩饰，偷偷和这个男人交往。
    等将来有保证后，再考虑做踏踏实实做一个女人。
    林志超说道：“完全没有问题，这个我都做不到，那真就没用了。你放心，我保证让你安全感爆表。”
    林清霞好奇起来，这个安全感难道这个男人很了解自己害怕什么？
    完全可能，她知道这个男人太善解人意。
    吃完晚餐，两人坐在沙发上喝茶。
    “晚点，我给你安排一家投资公司，然后注入800万港币，再指挥你投资香港地产和股票。这不是什么金钱关系，而是能让你逐渐有一种成就感。”
    林清霞突然动起来，惊讶的抬起头，说道：“我有八百万，干嘛还拍戏？”
    林志超笑道：“你可以不拍，自己不是讲了嘛，拍戏是掩盖当前的处境。我知道你是担心舆论、家庭方面的影响，不过你放心好啦，很快你就不会有些想法。”
    林清霞顿时感觉，这个男人太厉害了，能了解女人内心的想法。
    要知道，她进入演艺圈时，父母本来不同意，后来是在自己再三保证洁身自好，才获得同意。如今，她做了有钱人的情人，很担心会让父母发火。
    “嗯，我听你的！”
    这个夏天，林氏家族发生一件重要事情，那就是长子林瑞寰迎娶罗慧君。林氏家族成员都参与了这场婚礼，只不过比较低调，并没有给媒体太多的机会。
    深水湾79号别墅的草地上。
    新郎林瑞寰、新娘罗慧君，身着婚礼服装，正在和父亲林志超交谈，三人不远处还有自家的摄影师林瑞江，正在给三人拍照。
    为了拍得自然，当然是以聊天的方式进行。
    “爸，我已经怀孕了！”罗慧君大方的说道。
    她身穿法国定制的昂贵婚纱，气质很是像唐彩芸当年，落落大方，又不失文静、典雅。
    林志超笑道：“这是好事呢！你们谈恋爱六年了吧，算得上爱情长跑了，我当年都很遗憾，没让你们父母去读个大学呢，那时候急着结婚、生子。”
    唐彩芸在内地是上了一年大学的，若是当年去港大读书，完全有机会和实力。
    罗慧君健谈的说道：“那个时代不一样嘛，相信妈妈更愿意和你结婚，在香港安定下来。”
    林志超点点头，说道：“嗯”
    另外一边，林瑞江大声说道：“好啦！”
    随后，新婚夫妇继续和其她人合照，一大家人非常开心。
    林志超也没有想到，自己居然快当爷爷了，不知不觉他已经四十六岁，而他总是认为自己才二十多岁。
    (本章完)
第407章 【真是好人】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    九龙的一家餐厅，林志超和关山聚餐结束，趁着三分酒意，他说道：“关生，要不要请我去你家坐坐，你夫人当年也是长城的美人呢！”
    关山此时正兴奋着呢，有过数面之缘的超级大老板约他会宴，两人今天相谈甚欢，他认为自己时来命转，怕是要发达了！
    听到林志超的话后，他有些尴尬，因为他和妻子正在闹离婚，反倒是和情人打得火热。
    不过为了巴结林志超，他还是说道：“林生只要不嫌弃寒舍，我们现在就去坐坐！”
    林志超攀着关山的肩膀，说道：“那就坐我的车！”
    随后，两人坐上林志超的劳斯莱斯，‘浩浩荡荡’三辆车组成的车队，朝着九龙塘驶去。
    大概过了不到十分钟，汽车便来到九龙塘的一处住宅大厦，林志超一眼就认出来，这是自家修建的大厦。
    “我公司修建的！”
    “嗯，五十年代后期买的。我记得那时候广告是‘长江楼，遍布港九’”
    “哈哈，是的，当时是那么打广告的！”
    见哄得林志超高兴不已，关山心中兴奋异常。他渴望做有钱，但开电影公司反倒是亏了不少，而演戏又赚不了几个钱，还养活不了家人，甚至还有情人要养。
    听说这位大人物扶持了不少人成为有钱人，自己会是他的下一个对象了嘛？
    他不知道自己哪样被这位看中，但他明白这样的大人物，绝对不会害他，因为无冤无仇，更是不值得如此。
    两人朝着大厦内部走去，乘坐电梯到了12楼，关山用尽敲门。
    “冰茜，快开门，今天有客人！”
    没人应！
    关山顿时尴尬，继续卖力敲门，嘴里并说道：“冰茜，我是来送生活费的。”
    林志超有些好笑，两口子怕是已经在闹离婚，所以关系很差。关山就算有点钱，肯定也是拿去应酬和供情人开销。正因为如此，张冰茜明年会带着儿子去美国，过上异国他乡的穷日子，后来还靠女儿寄钱生活。
    不一会，门总算打开。
    张冰茜正想怒呵，见林志超在旁边，露出警惕的眼神。
    “这是林生、林爵士，我们今天吃完晚饭，想回家喝杯茶，你赶紧准备一下。”关山颇有气势的说道。
    张冰茜随即说道：“关山，你能不能要点脸，带着你朋友赶紧离开，什么林爵士不爵士的！”
    关山顿时酒都被吓醒，马上低声道：“你注意点，这是嘉禾电影的老板林志超先生，不要害我！”
    他想骂人，但又怕被林志超看轻。
    林志超这时候笑着说道：“张小姐，冒昧打扰，实在抱歉！”
    话虽如此，他却没有准备告辞，因为他知道关山一定会想办法让自己踏入这个家的。
    而张冰倩见林志超气度非凡，又长得确实像报纸上的林志超，不确定的说道：“您真是林爵士？”
    林志超说道：“如假包换！”
    “啊，那您快请！”
    就这样，林志超进入到关山的家。
    “这是我女儿关嘉慧，这是我儿子关世华，你们快叫林叔叔！”
    “林叔叔”
    林志超看着关嘉慧微微失神，但马上反应过来，随和的夸奖道：“靓女、靓仔”
    关嘉慧已经是初具美人胚子，一双大大的眼睛，充满灵动。
    随后，林志超坐下来。
    “林生，家里好久没有男人了，连茶叶都找不到，实在抱歉！”张冰茜端着白开水，上前说道。
    关山顿时尴尬不已！
    林志超不在意的说道：“冒昧打扰，喝口白水很不错了，本来就是我临时起意！”
    随后，大家坐下来聊天。
    关嘉慧就在一旁打量着来人，很是好奇父亲真带回个大佬回家了嘛？自己家，不会再缺钱花了嘛？
    “我以前在银幕上见张小姐，说实话都心动，所以今天晚上有些醉意，就冒昧前来打扰！”林志超坦然说道。
    张冰倩是长城三美，其实肯定没有太漂亮，不然哪里还有关山的份，他说的是客套话。
    “林生过奖了，我现在都老了，连自己的男人都看不住，都是过去的事情了，哪个时候林生若是真来追求我，哪怕不给名分我都毫不犹豫答应，哪里有今天这个磨难。”张冰倩既是在挤兑关山，又是在讨好林志超。
    关山确实尴尬不已！
    林志超笑道：“夫妻之间的事情怎么讲呢，外人不能插手，能和平当然好，不能和平也尽量不要伤害孩子。”
    他才不会那么傻，给关山太多钱赚。毕竟这个家庭没钱，他才能以后做点什么。今天来造访，只是想来认识一下，以后不要让别人捷足先登。
    关山这时候连忙说道：“林生说的对，冰倩你少说两句那些扫兴的话。”说到最后，已经是压低声音的愤怒。
    张冰倩顿时不吭声，她也希望关山能傍上这个大富豪，就算两人关系不好，总得给两个孩子生活费吧！
    林志超这时候说道：“我很欣赏关山的，奈何嘉禾投资他电影都是蚀本，以后的话，也只能嘉禾多请他演戏。”
    关山顿时尴尬不已，嘉禾电影投资他两部电影，全部扑街了，钱没有赚到，反而蚀本。
    张冰倩对着关山冷笑道：“多演戏也好啊，总给的我们娘三的生活费吧！”
    关山恼怒，但还是说道：“给，我哪有不给过，你就不要讲这些了！”
    林志超见家庭气氛不对，加上又已经达到目的，本想掏钱给点生活费，发现他根本没有带钱的习惯。
    “那我下次再来拜访，今天临时起意，什么也没有带给孩子们，抱歉！”
    “林生来喝杯茶，我们已经很荣幸了！”
    张冰倩连忙客气的说道。
    随后，林志超起身准备走人，但他忍不住摸摸关嘉慧的头。
    “这丫头，水灵灵的大眼睛，将来一定很漂亮！”
    “谢谢”
    关嘉慧害羞之时，不忘礼貌的回应。
    随后，林志超心满意足的离开关山家。
    三天后。
    林志超再次登门造访，张冰倩见林志超提着礼物到来，脸上露出喜色。
    “林生”
    “上次酒后打扰，一直心里有些过不去，正好今天带着东西，来看看孩子们，张小姐，方便嘛？”
    张冰倩连忙提过东西，笑着说道：“方便呢，你来就是我们的荣幸！”
    林志超随后走进去，打量一番后，说道：“关山呢？”
    张冰倩表情已经很平静的说道：“他啊，一般很少回家，基本上都是在和情人居住。”
    林志超没有纠结这个问题，随后他留下来做客，张冰倩也高兴的要去多烧两个菜，让关嘉慧陪林志超聊天。
    好主意！
    “佳慧，你长得那么漂亮，以后想不想当演员？”林志超打量着关家慧，亲近的说道。
    “我可以吗？听说林叔叔是嘉禾电影的老板，是不是可以照顾我！”关家慧高兴的说道。
    家里如此不富裕，她当然想早一点赚点钱，分担一点。
    林志超说道：“没问题！不过得再等一段两年时间，不然很难有你合适的机会。”
    关家慧失望的说道：“还要等两年啊！”
    林志超点点头，说道：“不然你真没有合适的机会，我知道你在为钱苦恼，这是我的心意，晚点你悄悄的给你妈妈，但是不要告诉你巴巴。”
    关家慧还是很懂礼貌的，马上说道：“我不能要你的钱，我们没有付出什么，怎么能收你的钱呢！”虽然她看向林志超手中的大红包，有些渴望，但她还是不敢收。
    林志超说道：“这是从你爸爸薪水预扣的，本来他演一部戏5000港币，我只给他3000港币，他还照常演。所以，这钱你拿着就是了！就是不要和你老豆讲。”
    他拿起关家慧的小手，将钱放在她手里。
    关家慧只能在林志超的热情下，收好自己的红包。
    不一会，张冰倩炒了两个菜，林志超也就不嫌弃一起吃起来。
    期间，张冰倩委屈道：“林先生，我和关山的情况现在这样，都不知道怎么办才好，我带着两个孩子，不能赚钱.呜呜”
    或许她真以为林志超曾经欣赏她，所以此时敞开心扉，诉说着苦楚。
    林志超当然不可能喜欢她，都四十多岁了，不过他还是说道：“张小姐，我无法说太多你们夫妻之间的事情，毕竟我是外人，难断家务事。不过我倒是劝你，生活要向前看，坚强的面对，毕竟世华才三岁多。后面若是真有什么困难，你可以来找我。”
    “谢谢林先生，你真是好人！”
    在张冰倩看来，林志超就是那天脑子一热，来家里喝杯茶。如今感觉过意不去，便拎着礼物来赔罪。
    而且，今天和林志超诉说一番苦楚，她心里好受多了。
    林志超陪张冰倩聊了一阵，便再次起身告辞，饭只是简单的意思下。
    但林志超离开后，张冰倩将目光看向礼物，发现都是一些名贵水果，还是有些失望的。
    关家慧连忙拿出红包，递给妈妈说道：“妈，这是林生让给转交给你，说是以后从爸的薪水里面扣出来的，让我不要告诉爸。”
    张冰倩连忙接过红包，里面都是500港币大钞，足足有2万港币。她明白，这里面只是一个说辞，要想关山不发现，是不可能的，所以只有这钱压根不会是关山的薪水，而是林志超给她们的。
    他图什么呢？
    难道真是曾经欣赏自己，因而可怜自己？
    可惜自己现在老了，不然还真能叙旧情了！
    张冰倩懊恼自己姿色不在。
    维港中心，长江实业集团。
    林志超在办公室里接见了李业广，陪同的人还有黄昌宏这个副总裁。
    只见李业广说道：“我是这个都市地产投资有限公司的董事，比较了解这里面的情况，这家公司在中环拥有两座大厦，分别是皇后大道中88号的励精中心、德辅道中的世纪大厦，两座大厦的年租金便已经高达800~900万港币，再加上其它物业.若不是地产低潮，都市地产发生财政危机，这个机会真是不可能出现的。”
    原来，李业广身为二十多家的董事，正好是都市地产投资的董事，而这家公司发生财政危机，需要资金解困。但目前的情况是，银行收紧地产银根，地产公司很难从银行贷到资金。
    事实上这一波香港地产怕是的1976年才能重新回到上升通道，所以在1974年~1975年都是抄底的机会。
    林志超满意的说道：“确实非常不错的投资，感谢李律师这次的帮忙，这个投资我很看重。”
    他几乎都没有想，就准备投资，既是出于对李业广的信任，也是他知道这家公司确实是拥有丰厚的资产。
    李业广点点头，说道：“林生既然看中，那我也讲讲对方的条件，那就是需要注入9500万港币，获得50%的股权。”
    两幢大厦的价值就已经高达2亿，这笔投资还是值得的。
    林志超说道：“这笔钱我们该怎么支付最划算？”
    李业广说道：“长江实业集团的市值依旧高达48亿，我建议是发行新股最划算，当然若是林生担心股份摊薄，也可以选择贷款。银行收紧银根，但对你肯定还是非常信任的。”
    此时，李业广也带入林志超的顾问团成员当中，出谋划策一点不含糊。
    目前林志超还持有72%的长江实业股票，若是发行近亿元的新股，股份将摊薄至70%多一点点。
    林志超决定再发行一次新股，毕竟后面还要继续抄底地产，需要用钱的地方很多。而目前长实集团的市值还算抗跌，再发一次新股也毫无问题。
    虽然说，这个市值发行新股，较高峰时贬值很多，但现在外面的物业也很贬值，所以站在企业的角度上看，是毫无问题的。
    而林志超持股70%股权后，倒是可以稳定在这个上面，后期慎重发行新股。
    “好，就发新股，我让黄副总经理和你配合，尽快完成这个项目！”
    “嗯”
    随即，安排一番后，黄昌宏便代替林志超送李业广离开。
    长江实业集团发行新股筹集现金，并获得都市地产50%的股权，在香港地产界并不算什么重大新闻。
    此时香港地产公司呈现两极分化：
    一部分是在1973年错判形势，在高峰时大肆投资地产，或投资证券行业，这部分企业因而在石油危机后出现财政困难，因而这类地产公司便要么破产，要么错过发展好机遇；比如这次的都市地产，连主导权都交出去，原企业主只能黯然下台；还有像恒隆这样的‘地产虎将’，也因为高价购买邵氏的物业，造成现在没有资金可以抄底。
    一部分是充分利用股市，将其持有的股票在高点套现，且没有在股灾前大肆扩张的地产公司，这类公司可以凭借手中的现金，抄底目前便宜的物业，甚至还能发新股，抄底市场上的物业。比如长实集团、新鸿基、新世界、恒基兆业等。
    这个时候，林志超也很关注李家成的长和地产发展情况，发现李家成果然有些手段，市值是上市的两倍，差不多八千万港币。当然和前世相比，就差很远了，连在伦敦和多伦多上市的资格都没有。
    再加上今年失去华人行大厦、都市地产投资的控股，林志超觉得李家成除非是穿越者，否则绝不可能成为林志超的对手。
    当然，其实林志超早就不把李家成视为对手了，这些年甚至成为了好朋友。在外人眼中，林志超这个地产商会会长，是很欣赏李家成的。
    (本章完)
第408章 【私人大投资】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼两个月时间过去。
    11月初旬。
    维港投资的会议室，林志超正在召集高层开会，布局投资事宜。
    此时的维港投资，是包括原来的维港置业，大概资产为：
    7.2亿美金的现金流、价值10亿美金的黄金、价值4.5亿美金的香港收租物业（仅维港中心价值便是五亿港币以上，还有中环的多幢大厦、尖沙咀的星光行等很多处物业）、3.5亿美金的现金（香港股市套现、出售海军船坞地皮、租金等）。
    总计资产，约25亿美金左右。
    “美国股市方面，漂亮50跌幅多少，较我们出货前？”
    克里斯随即说道：“指数已经下跌48%，漂亮50大多数的跌幅都在50%左右与此同时，大家都普遍认为美国经济，甚至整个西方的经济都进入滞涨.”
    林志超点点头，随即做出安排：“将上次套现的7.2亿美金，在4~5个月内买入漂亮50股票，而选择的题材要以科技、周期、医药、石油为代表；与此同时，股票还可以在科技股中小市值选择，晚点你们第一时间拿出方案给我，我会给出指示。”
    买漂亮50是看中稳定的回报率，买科技中小市值股，则看中科技爆发。
    克里斯马上说道：“没问题，我马上回美国准备.我们现在的投资渠道，已经非常隐蔽、分散，资金安全更加优良，请老板放心。”
    投资美股，一直是低调进行，很多都是离岸公司、交叉持股。
    当然这么多年，林志超一共投入了4000万美金，如今市值是7.2亿美金，也就翻了十八倍，时间用了15年。平均下来，每年的回报率也就20%多一点。
    随后，林志超讲道：“这个月黄金继续上涨，我猜想马上就要触及180美金每盎司，所以也打算进行套现。这个事情，就由忠河陪同我去欧洲一趟，套现的资金则继续存在瑞士和伦敦，待寻找机会继续投资黄金。”
    李忠河点点头，说道：“好的，我准备好行程。”
    他原来是环球集团的财务官，如今又是林志超的私人投资财务官，可谓深受信任。
    而维港投资的黄金大概是160吨，瑞士占据一半多，伦敦占四分之一多，香港仅占10%。这是因为早期香港还没有取消‘黄金管制’，但在今年4月1日，香港政府全面取消黄金管制，允许黄金自由进口。
    这样一来，下一次投资黄金现货，香港这边就可以加大比例；毕竟全球五大金商都已经云集香港，香港金银贸易场也恢复‘999黄金’交收。
    而这一波黄金触及180美金每盎司之后，林志超认为会有一个调整，所以打算做一个差价，待到降至130美金每盎司后，再考虑买入更多的黄金。
    总之，下一波黄金大战都伊朗出事后、1979年的‘第二次石油危机’哪一年大涨。
    接着，林志超继续安排战略：“本丰，恒生指数即将洞穿200点的心理关口，我们也该安排资金入场。我命令你，拿出8亿港币，从现在开始买进汇丰、恒生、东亚、新鸿基、新世界、中华煤气、中电.这些蓝筹股和地产股，但每家公司不要超过2%，投资时间跨度为三个月时间，分批买入。”
    林本丰，也就是林志超的妹夫，此时第一次参与这种大决策，不由得心中澎拜不已。
    他认真的记住老板的每一句话，然后再说道：“好的，我知道该如何操作了，会及时向您汇报。”
    林志超点点头，说道：“还有，拿出2亿港币介入日本证券行业，购入科技信息类股票，其中又以出口企业为重点，比如索尼、松下.晚点向两位副总裁详细汇报（克里斯、李忠河）。”
    林本丰点点头，投资日本证券是维港投资早就在进行，大概是在70年代初期，日本股市对外国投资者开放，维港投资便拿出数千万进行尝试，在石油危机前撤出，并获利不菲。
    一番安排后，维港投资大概还剩下10亿港币的现金流。
    “海富中心、奔富中心的修建，是维港置业当前的重要任务，陈经理你要把好关！”
    “好的，老板。”
    这样一来，维港投资当然还是有很多现金流，比如黄金套现的55亿港币，以及香港账户上的10亿港币现金流。
    这些资金只能留着，下一次抄底黄金（1976）用途，或者后续有新投资项目。
    一番安排后，维港投资立马行动起来。
    回到一座大厦的长江实业集团，林志超坐在办公室里思考起来。
    今年长实集团收获不小，先后斥资共两亿港币拿下华人行大厦、都城地产投资（励精中心、世纪大厦）50%股权，一下子增加大量的租金收入；与此同时，长实集团也在市场购置地皮和换地权益书，差不多花费5000万港币，虽然不多，但也是抄底。
    而1974年预计利润在1.5亿港币，不增不减，这是因为虽然租金和房价下跌，但长实集团的销售楼盘增加，以及其它业务增加（零售、饮料食品、可租物业面积等），所以能稳定利润。
    “老板”
    财务经理周福照走进来。
    “年底账户上能有多少资金？”
    “预计两个亿，今年我们足足花了5.5亿增加公司底蕴（长江广场地盘、华人行、都城地产、储备地皮）债务依旧是极低状态，仅6000万港币。”
    林志超点点头，心中有数。能保持两亿港币的现金流，是因为收购都城地产的资金来自于发行新股，减少了1亿的支出。
    虽然现金流充足，但林志超没有第一时间冒进，所以他说道：“好，我知道了，反正我们会继续抄底地产，资金充足是我们最好的武器。”
    “嗯那我先去忙了！”
    此时的长实集团，还是有些不够庞大，只能慢慢积蓄力量。
    当然，在香港本地地产公司当中，是当之无愧的巨无霸。比较重要的商业资产包括：
    新加坡的来福士广场、大丸百货中心，香港的来福士广场（在建）、长江广场（地皮）、美丽华酒店、美丽华购物中心、荔枝园游乐场、铜锣湾大丸百货（华登大厦）、新天地购物中心（新天地大厦）、华人行大厦、都城地产、安达臣大亚石矿、保利建筑、大润发/7-11便利店、公仔面、红牛、香港兴业（愉景湾）20%股权
    除了这些商业资产外，还有120多万平方尺的储备地皮（港九占据90%），在建楼盘16个.
    在香港的实力够大，但发展海外地产项目显然还不行，不是没有资金，而是海外回报率偏低，所以要慎重。
    所以哪怕是抄底美国写字楼，林志超也是希望环球集团去操作。
    本来，林志超希望周福照策划‘暗购青州英泥股票’，但他经过仔细思考后，还是决定1976年开始行动。
    虽然现在购买便宜，但第一是容易打草惊蛇，第二是便宜的成本，还不如将资金投入地产当中。
    所以现在的长实集团一边收购地盘地皮，一边寻求市场上的大宗地产项目、地产企业的收购。
    中午，林志超来到远东金融中心的达美投资。
    此时的达美投资，已经有几位男职员，属于地产专才、证券专才；但整个公司的男女职员比例，大概是一半一半。
    林志超的到来，不少人职员纷纷招呼‘林生’，公司的职员还是知道老板赵雅之是林志超的情人。这本来也隐瞒不了，而且林志超也需要震慑这些人，以免欺负自己的女人。
    他轻轻的点点头，随后径直走向赵雅之的办公室。
    “超哥，你来了！”
    身着职业套装的赵雅之，第一时间站起来，朝着林志超高兴的迎来。
    “嗯，过来看看达美投资的情况，随便晚上约我的小美人一起进餐。”
    “谢谢超哥，嗯，我想去香格里拉酒店约会，你方不方便呢？”赵雅之提出要求。
    “没问题啦，有什么不方便的！”林志超笑着说道，并坐在赵雅之的办公桌上面，放松的讲道。
    他带女人去家店约会开房，以后总归会有些绯闻什么的，但真真假假谁又会知道呢！
    比如前世的赌神公开讲自己有十几位情人、吕志和常年住在自己酒店找小妞.这些还算可信；但李家成带李佳欣回家、郑裕桐喜欢年轻女孩这类新闻简直可能性极低。
    但也说明一件事，不管你做没有做，香港传媒都不会放过你。小鬼难缠，便说的是这个道理。
    “超哥，这是公司的物业情况，我拿给你看看！”赵雅之拿出一份文件，递给林志超。
    林志超抬起她的下巴，狠狠的印上去，待满哫后，他才看向文件。
    这女人，越来越有职业女性、女强人的气质，林志超也是喜欢得很。女人果然要培养的好，特别是自己培养出来的，更有成就感。
    像赵雅之，林志超脑海里既有她前世白娘子等经典记忆，现在又是职业女强人的气质，很让人感到舒服和有成就感。
    而像林清霞，目前还在拍戏，但现在已经只为嘉禾拍电影，台岛那边的电影必须是没有吻戏，也可以选择性拍摄。林志超并没有阻止她停止拍戏，慢慢来，一下停下来，很容易出现问题。
    赵雅之甜蜜蜜看着林志超，两眼都是这个男人，他能让自己得到所有的满哫，所以做一辈子情人她都心甘情愿，当然得有孩子，好在这个男人答应过的。
    “明慧园的豪宅还是不错的，你拿了两套才50多万港币，赚到了！”林志超点评道。
    明慧园，位于浅水湾，是去年底入伙的，一共才40个单元。
    林志超记得，前世看到个新闻，船王包宇刚外孙在浅水湾明慧园达成人生第一套房，价格便是6000万港币上下，那还是2023年。
    也就说，明慧园如今才26.88万一个单元，足足有200倍的涨幅。若是巅峰时期，怕是得有250被以上的涨幅。
    这个数据差不多，如今港九中高档住宅，差不多也是150~200港币区间，将来三四万港币每平方尺能对得上号。
    “真的？”
    “当然是真的，以后你可以住浅水湾去，铜锣湾这边太吵了！”
    “嗯，我就是这么打算的，打算搬进明慧园住！”
    随后，林志超又看了赵雅之的购买物业清单，有林志超的指点，自然都是优质资产，比如铜锣湾和尖沙咀的商铺、中环的写字间。
    林林总总的，赵雅之在今年已经抄底800万港币的物业，而且还在继续。
    他打算让赵雅之的1700万港币，全部用于地产抄底，过上包租婆的日子。
    “对了，黄金可以准备套现了，套现的资金除了你的生活开支外，继续购置物业吧！还有你父母那边，可以适当的照顾一点，当然得适当，过几年你也要给我生孩子，钱是给孩子留的。”
    赵雅之顿时挽着林志超胳膊，说道：“超哥，我想要孩子！”
    林志超笑着说道：“别急，我明年抱孙子，你给我后年再说！”
    赵雅之顿时大囧，说道：“讨厌啦，你哪里像抱孙子的人，最多也就三十岁出头的样子。”
    林志超说道：“这是事实！不过我这个人潇洒得很，看得很开的。”
    赵雅之提高声音说道：“我也不在乎，反正这辈子跟定你了，我不会闹，只会乖乖听你话。”
    生怕林志超变卦，不给她一个稳定的承诺。
    虽然她现在已经作用千万财富，但她身心俱被征服，自然不会仅看中钱财。
    11月中旬，林志超来到波音公司西雅图总部，身边跟着许彩英这位夫人，同行的还有香港航空总裁鲍威尔等高层。
    “林先生、林夫人、鲍威尔总裁，欢迎你们来到波音公司！”波音公司总裁尤里带人热情的接待。
    或许香港航空只是一个区域性航空公司，旗下也仅十二艘波音客机；但听闻林志超要购买波音客机作为私人飞机，波音公司高层都非常重视，因为这是名人效应。
    要知道，此时是石油危机，各国的航空公司纷纷减少客机订单，油价暴涨让全球陷入能源危机。若是有富豪选择波音客机作为私人危机，相当于开辟了一个新的销售渠道。
    “感谢尤里总裁亲自接见我们，再次来到波音公司，已经是从707，变成了747了！”林志超笑着说道。
    尤里立即说道：“香港航空是波音707客机的第一个海外客户，我们历史渊源已久！”
    “哈哈，是这样的！”
    众人高兴的攀谈起来，波音公司非常重视大家一行，随后带着大家乘车前往考察了生产车间。
    说起来，这座工厂是专门为波音747的研发和生产而建设的；原本，波音公司的厂房并没有足够空间生产波音747，波音公司考察了若干地点，最后于1966年在华盛顿州西雅图北部购买了780英亩（约3.16平方公里）土地，用作建造全新的厂房，是当时全球最大的工厂。
    考察期间，尤里征询道：“林先生，你是不是希望用波音737改装成私人飞机？”
    林志超摇摇头，说道：“当然不是，我希望用波音747改装成私人飞机！”
    尤里惊讶起来，随即又非常高兴的说道：“这真是一个很富有品位的想法！”
    林志超笑着说道：“据我所知，你们的波音747销售好像遇到问题，所以我是希望来捡漏，尤里总裁，可得给我一个便宜的价格。一旦这个方案成功，以后会有更多的富豪选择波音747改装私人飞机，毕竟庞大的机身，双层的空间，如果改装好，相当于一个移动空中堡垒呢！”
    其实，波音747下线后，泛美航空订购了很多架747；但随着一架架波音747客机交付，又遇到石油危机，虽然能搭乘700人左右，但每一架升空都相当于一个‘十倍油耗’的吞金兽（石油涨几倍、油耗涨一些，但乘客不满，故有十倍消耗能源）。
    泛美航空被波音747从今年开始，每年的订单仅20架上下，而且将持续了三年时间。原本售价2500万美金，现在也跌至2000万美金上下。
    尤里相当爽快的说道：“没有问题，我们肯定能给林先生一个满意的价格。”
    随后，尤里甚至主动将林志超的订单提前，打算在明年交付一架，是别人的订单让给林志超；他的想法很简单，那就是提前将广告打起来。
    而林志超也要求波音公司替自己联系改装，和参与改装，最终差不多要花掉800万美金。其中1980万为波音客机的价格，另外800万美金是改装的费用。
    这家私人飞机改装好之后，预计是1977年，届时将由香港航空管理。
    与此同时，香港航空的管理层这次来波音公司考察，是打算趁着价格低，购买波音737和747。
    如今的香港航空旗下拥有波音客机12架，大半是波音707，少量是737；但在未来十五年后，香港航空要让旗下客机都换成波音737和747。
    目前香港航空的年利润已经高达八百万美金以上，所以继续投资客机也很正常，预计真正能给股东回报现金，还得到八十年代中期后。
    但不管怎么说，香港航空的资产非常丰厚。除了拥有12架客机外，还拥有一些固定资产，并且账户上还有一定的现金流。
    唯一可惜的是，随着国泰航空开启欧美直航，而香港航空只能飞韩国、日本、台岛、菲律宾航线，已经开始潜力不及国泰。
    林志超从海外处理完工作（出售黄金、购买私人飞机等事宜），并回到香港后，已经是十二月中旬。
    在这期间，恒生指数在12月5日触及165点，并开始有企稳的迹象；故林志超猜测，在维港投资8亿港币抄底资金入场情况下，恒生指数较前世最低150点高个15点，也可以理解。
    当然，维港投资抄底8亿港币的股票，是分为三个月时间，平均每个月也就三亿港币不到。而目前一个月的交易量大概在10亿港币上下，影响是有，但不会很大。
    虽然股市已经跌至低谷，预计明年将进行大幅反弹，恒生指数涨一倍也是有可能的。
    不过地产市场依旧受石油危机的影响，预计明年底才会上涨。股拉地扯，股市本来就比地产反应更快一步。
    (本章完)
第409章 【林家城】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间来到1975年。
    维多利亚港的两岸，又繁华许多。
    香港去年也遭受石油危机的影响，但各项经济数据依旧在增长。进出口贸易突破700亿大关，达到712亿，其中进口370亿，出口270亿，转口72亿港币；本地生产总值搞到550亿港币，人均12500港币，继续暴增。
    工人工资受石油危机的影响，再次加薪，因为生活成本增加。目前一名小学生毕业的制衣工人，已经可以拿到1000港币每月，而一名中学毕业的制衣工则可以拿到1200港币每月，皆以熟练工为例。
    “妈妈，海里面有一个好大的汉堡！真的是超级大！”天星小轮上的一名孩子，兴奋的指着不远处。
    “咦，真的好大的汉堡，不过那应该是假的啦！”孩子妈妈笑着解释道。
    这时候，不少人乘客都发现海面上的‘大型汉堡’，由一艘小船拉着。小船的前后两端，各有身着一样服装的男人，正在挥手致意。
    “我知道啦！今天是伍日照先生在香港引入麦当劳餐厅，于香港岛铜锣湾百德新街新天地购物中心开设首家门店。所以，那个超级汉堡是一个宣传方式。”一名乘客讲道。
    “麦当劳在香港开设首家门店？我记得肯德基的家乡鸡登陆香港已经两年，但门店差不多已经关闭差不多了吧！这肯德基刚走，麦当劳又来，看来这些西式快餐不死心啊！”
    “是的喔！不过香港快餐业，‘大家乐快餐’一家独家，门店多、品种全，更何况都是华人，谁吃得惯西式快餐呢！”
    乘客们讨论着热烈，看似出自市井之言，实则映照香港快餐业的现状。
    大家乐快餐是香港第一家快餐品牌，发展七年时间，已经拥有三十家门店，连荃湾工业区都有数家门店。在1972年又成为上市企业，更是上了一个台阶，广告宣传多处可见。
    至于罗氏家族在后来跟风，诞生两个快餐品牌，只能靠着摹仿分一杯羹，发展并不顺利。这是因为大家乐快餐的实力太强，不管是资金实力，还是经营理念，总是强太多。
    还有就是在1973年，赫赫有名的肯德基公司踌躇满志，大摇大摆地踏上了香港这个弹丸小岛。在一次记者招待会上，肯德基公司主席夸下海口：要在香港开设50至60家分店。
    这并非是信口雌黄。这种由贺兰迪斯上校在1939年以含有11种草本植物和香料的秘方首次制成的肯德基家乡鸡，由于工艺独特，香酥爽口，备受世界各地消费者的喜爱。到70年代，肯德基在世界各地区有快餐店数千家，形成了一个庞大的快餐店连锁网。于是，它又把目光瞄准了香港这颗“东方之珠”。
    1973年6月，第一家家乡鸡在美孚新村开业，其它分后亦很快接连开业。到1974年，数目已达到11家。在肯德基家乡鸡店中，除了炸鸡之外，还供应其它杂类食品，包括菜丝沙拉、马铃薯条、面包，以及各种饮料。鸡分5件装、10件装、15件装和20件装出售。此外还有套餐，例如售价6.5元的套餐，包括2件鸡、马铃薯条和面包。
    肯德基家乡鸡首次在香港推出时，配合了声势浩大的宣传攻势。电视广告迅速引起了消费者的注意。电视和报刊、印刷品的主题，都采用了家乡鸡世界性的宣传口号：“好味到舔手指”。声势浩大的宣传攻势，加上独特的烹调方法和配方，使得顾客们都乐于一尝。
    肯德基在香港并没有风光多久。
    去年9月，肯德基公司突然宣布多家餐店停业，只剩4家坚持营业，剩下的门店也即将撤出。
    虽然家乡鸡公司的董事宣称，这是由于租金上困难而歇业的，但其失败已成定局。失败原因也明显，它不仅是租金问题，而且主要是没吸引住顾客。
    香港评论家曾大肆讨论此事，最后认为导致肯德基全盘停业原因，是鸡的味道和宣传服务上出了问题。
    为了适应香港人的口味，家乡快餐店采用了本地产的土鸡品种，但却仍采用以前的喂养方式，即用鱼肉饲养。这样，便破坏了中国鸡特有的口味，甚是令香港人失望。
    在广告上，家乡鸡采用了“好味到舔手指”的广告词，这在观念上也很难被香港居民所接受。而且，当时的香港人认为家乡鸡价格太昂贵，因而抑制了需求量。
    在服务上，家乡鸡采用了美国式服务，在欧美的快餐店一般是外店，驾车到快餐店，买了食物回家吃。因此，店内通常不设座位。而香港的情况则不同，人们在买的地方进餐，通常是一群人或三三两两买了食品后坐在店内边吃边聊。家乡鸡不设座位的做法，等于是赶走了一批有机会成为顾客的人。因此，家乡鸡虽然广告规模较大，吸引了许多人前往尝试，但是回头客就不多了。
    后世，‘肯德基二进香港’，甚至成为一个经济术语，为工商界分析的经典案例。
    林志浩心情颇为激动的来到维港中心，如今他也成为上市公司的董事局主席，故进入堂哥的办公室不算是‘奢侈’。至少堂哥若是有时间，愿意和他一起聊聊。
    来到堂哥的办公室，林志浩还是感觉到一种‘相形见绌’的感觉，毕竟这间办公室不仅宽阔，而且还象征着权利和影响力。
    他主导的大家乐餐饮集团，市值不过三千万港币（低于资产净值），巅峰时也才1亿港币的市值。在长实集团面前，犹如大象和蚂蚁的区别。
    “超哥”
    “嗯，坐吧！”
    林志超笑着招呼自己的堂弟，整体还是很满意他所取得的成绩。如今的大家乐餐饮集团，不仅拥有三十二家快餐店，还拥有五家高级餐厅/饭店，一艘在经营的食坊（太白海鲜坊），一艘在建的食坊（珍宝海鲜坊），整体净资产值在5000万港币以上。
    “听说麦当劳进驻铜锣湾，取得了很大的轰动和成功？”林志超在办公室里随意的走着，算是活动下筋骨。
    林志浩笑道：“说成功言之过早，肯德基当年不也是如此大张旗鼓么，就是不知道麦当劳有没有吸取教训。”
    林志超笑骂道：“你倒是膨胀得厉害，担心那些竞争对手拉你下水。”
    林志浩顿时收起傲气，认真的说道：“不可能的事情，毕竟我们已经成为了体系和规模，拥有大量忠实的顾客，很难有品牌在快餐上超过我们。最近我们还在策划一个‘新年攻势’，打算利用媒体再次加强品牌效应。”
    林志超点点头，说道：“有信心是好事，不过大家乐快餐还是要不停下创新的步伐，比如后期在装修上，看看能不能融入新风格，借鉴一下海外快餐企业也行，总之不能一成不变，不然很容易产生审美疲劳。还有，随着香港的节奏越来越开，我们快餐是不是也要有这方面的改变，比如售卖一些固定的套餐，像猪扒饭什么的，这样可能某一个套餐就会吸引一个忠实客户，而且更能节省时间和精力.这些方面，你们管理层好好讨论一下。”
    林志浩顿时佩服不已，堂哥如此高位，却能轻松给出非常好的建议，‘商业之神’绝对实至名归。
    “我记住了，超哥。”
    林志超点点头，说道：“记住就好，谦虚一点，眼界宽阔一点。”
    林志浩惭愧的说道：“嗯”
    大家乐餐饮集团确实取得了瞩目的成绩，但实际上都是林志超策划得好，林志浩算不上商业奇才，只能算是个人才。
    此次麦当劳崛起，其实受影响的不是大家乐快餐，毕竟一个西式，一个中式；受到最大影响的，反而是林志超旗下的企业——7-11便利店，因为这几年来，7-11便利店在西式快餐上发展非常好，大亨堡、双层牛肉堡，都成为人人爱吃的食物。
    实际上，7-11便利店很早也放弃卖盒饭（快餐），该售卖自家中央食堂做的便当。
    如今汉堡有麦当劳这个专业级选手竞争，想必7-11便利店可能受到一些影响，当然随着经济增长，肯定是共同增长。
    “麦当劳价位怎么样？”林志超好奇的问道。
    “普通汉堡1.6港币，巨无霸3.5港币！”林志浩老实答道。
    额，还挺贵的！
    茶楼叫个点心一笼8毫左右！
    聊了一会，林志浩便收获满满的离开，此次两兄弟的交谈，主要是围绕大家乐快餐上面交谈。
    大家乐餐饮集团虽然已经上市，拥有其它餐饮集团没有的优势——资金充裕，但这几年主要还是发展‘大家乐快餐’，其次是‘珍宝坊海鲜坊（在建）’。
    待再过几年，再考虑全面发展餐饮行业。
    不一会，负责零售业务的林绍东，来到办公室。
    目前长江实业集团的零售业务，重心依旧在7-11便利店上，总计拥有45家门店，大大超过怡和系的OK便利店16家。
    “老板”
    “嗯，7-11便利店应对麦当劳开业的工作，进展如何？”
    7-11便利店的西式快餐业务，可是非常重要的一环。
    前世，7-11便利店是八十年代登陆香港的，所以对麦当劳登陆香港印象不大。
    而这一世，自然是非常有影响的。而且早在麦当劳登陆香港前，7-11便利店便制定了‘打招呼’计划。
    林绍东说道：“效果非常不错！我们举办的急口令比赛，在香港掀起了一定的影响力，配合电视广告宣传，我们的汉堡销量大增.”
    但门店多了以后，在宣传规模上可以‘很大’，但在宣传成本上可以‘平均成本低’，这就是实打实的好处。
    而7-11便利店的‘巨无霸汉堡’，早已经成为香港家喻户晓的存在。
    特别是小学生，一直将7-11便利店‘巨无霸汉堡’的绕口令——‘双层牛肉巨无霸，酱汁牛肉夹青瓜，芝士生菜加芝麻，人人食过笑哈哈’，背得滚瓜烂熟。
    “嗯，这可是香港人的‘味蕾’大战，得给麦当劳点颜色瞧瞧！”
    “肯德基失败，也有我们7-11便利店的一个功劳，麦当劳也该尝尝了。”
    这话倒没有错！
    接着，林志超讲道：“我想让一些门店试着实行24小时营业，你们管理层拿出具体方案可行性来，然后自行考虑。”
    林绍东点点头，回道：“嗯，香港的经济日益发达，中环夜晚的灯光彻夜不息，香港有不夜城的美誉，倒也可以考虑实行部分门店24小时制了。”
    除了便利店，长实集团还有10家超级市场，而整个零售业务，已经归纳与‘大润发零售企业’当中，当然超级市场也叫大润发超市。
    香港肯德基联营公司。
    伍日照对合伙人冯床挫（冯秉芬之子）说道：“7-11便利店这一波广告，是在针对我们啊！”
    冯床挫点点头，说道：“7-11便利店的巨无霸汉堡、思乐冰，一直是香港知名饮食，我们开麦当劳，无疑是在动这一份蛋糕。虽然麦当劳是世界知名品牌，但7-11便利店在香港胜在门店众多，所以双方在西餐领域后续要持续竞争。”
    伍日照说道：“确实是一个值得尊重的对手，他们汉堡的绕口令，这几年在香港已经深入人心。当然，我非常看好麦当劳的发展，我们不是肯德基，绝不会败走香港，反而会彻底站稳脚步。”
    他堂堂一个博士，又在麦当劳学习很久，我相信一定可以站稳脚步，让香港彻底爱上西式快餐。
    冯床挫问道：“门店生意怎么样？”
    伍日照回道：“还算不错，开业这几天算是爆满。”
    实际上，麦当劳毕竟是大品牌，又是专业的西式快餐，可以坐下来堂食，所以生意不会差到哪里去，而且还吸取家乡鸡的教训。
    不过呢，比起前世肯定差一些，7-11便利店在铜锣湾足足有五家便利店，每天要卖出上百个巨无霸汉堡。
    一场香港人的味蕾之战，就此开始。
    7-11便利店、大家乐快餐，同时在香港大作广告宣传，品牌更加深入人心，大企业的优势一览无遗。包括大家乐餐饮集团也是上市企业，比起香港其它快餐，简直犹如拿着机关枪对阵拿着大刀的对手。
    伍日照感叹道：“在香港，统治的不再是英资洋行，而是我们华人林志超先生啊！衣食住行，他都有涉猎，鳄鱼恤、优衣库、7-11便利店、大家乐餐饮集团（大股东）、遍布港九的长江楼、香港航空.”
    第一次有人总结出，林志超的产业已经涉及衣食住行。
    当然，这只不过是初级班的‘衣食住行’，再等十年，香港就是‘林家城’了。
    冯床挫点点头，说道：“最厉害的是，林志超先生还是世界船王，拥有仅次于美国、日本的第三大世界船队；还是香港最大的工业大亨，旗下雇佣着两万多工人.”
    不可思议！
    这就是香港很多市民谈及林志超时，只能用狂热的崇拜来表达心情。
    此时的林志超，是香港市民的绝对‘偶像’，没有什么坏名声，各种好评如潮。
    林志浩回到大家乐餐饮集团后，召开了一个集团管理层会议，他的弟弟林志毅、妹妹林采儿皆在高管之列。当年，在林志超的培养下，三兄妹都读过大学，林志毅更是读过美国名校。
    他将堂哥的一些建议提出来，立马得到了高层们一直赞同，大家乐快餐可以走出一些创新措施。
    接下来，林志毅说道：“我觉得我们是上市企业，又和银行关系匪浅，应该充分利用这种优势，再次加快开店的速度，争取在80年代前，我们要开到80家门店，对竞争对手形成围堵之势，也加强我们自身的实力”
    他的建议，很快让大家讨论起来。
    大家乐上市后，本来有机会大举扩张，不过造一条珍宝坊食坊消耗了一半的财力和精力（总投资约2500万港币）。
    而如今，珍宝坊海鲜坊即将在今年投入运营，大家乐餐饮集团也该加快速度发展快餐品牌了。
    最终，林志浩说道：“好，加快快餐门店的开业，晚点志毅你拿个方案给我。”
    “好的，董事长”
    兄妹三人还是非常团结的，特别是在父亲建在的情况下，更何况还有堂哥看着兄妹三人。
    如果要在八十年代开100家门店，相当于接下来每年要开8~10家门店，这对上市企业来说，都是个大挑战。若是没有上市，每年开四家门店已经是极限，还不是每年都可以做到。
    另外一边。
    面对大家乐快餐的‘新年攻势’——大肆广告宣传，罗家的大快活快餐的客流量再次减少，另外一家快餐品牌则濒临倒闭，毕竟香港的房租是很贵的。
    前世，罗家的两个快餐品牌竞争，属于势均力敌，你开一家，我开一家。
    而这一世，罗家的两个快餐品牌在成立时间上就晚了一年多，再加上资金实力相差巨大；特别是在大家乐快餐上市后，双方的差距进一步拉大。
    如今，大家乐快餐32家，罗家的大快活才十几家，另外一个才几家。
    重要的是，大家乐快餐一直强调品牌，大作广告宣传，拥有很大一部分人群作为忠实客户。
    “如果我们也能上市，那么差距就有可能缩小！”罗开睦讲道。
    “幸好这两年股市行情不好，再加上大家乐投资了海鲜坊，若是全力发展快餐，我们很难招架。”罗胜祥回道。
    “但，股市今年1月在反弹，以后大家乐快餐怕是会充分利用股市.”
    “这”
    大家不得不佩服大家乐餐饮集团，居然能在1972年上市，并且集资千万港币，这是一步多么英明的决定。
    仔细想想，大家乐快餐的背后是长实集团这个巨无霸，就不难理解了。(本章完)
第410章 【全球化战略】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    又是一年的春（1975）。
    远东金融中心B座的一间写字楼里，林清霞好奇的打量着这间有上千平方尺的写字楼，她并不知道自己的男人为什么带她来。
    “超哥，你带我来这里做什么？”
    林志超笑着说道：“这里以后就是你的投资公司办公楼，你要当老板啦！”
    林清霞惊讶的说道：“我要当老板？”
    林志超点点头，将林清霞拉到沙发上坐下，感受着年轻的身体魅力，他心中很有成就感。这女人已经被他培养快一年的时间，如今越加漂亮，是时候该逐渐隐退演艺圈了。
    “伱知道你购买的股票，已经升值多少了嘛？”林志超笑着问道。
    林清霞躺在男人的怀里，享受的说道：“不知道呢，只知道最近两个月涨得很厉害，应该赚了很多钱了。”
    林志超笑道：“你这丫头，还真是当起甩手掌柜，这个事情都不上心。”
    林清霞撒娇道：“我不是不懂嘛，再说有我的男人看着，肯定不会亏的。超哥，我好像又长大啦！”
    女人啊，一旦陷入热恋中，难免也是非常奋不顾身。
    林志超‘哈哈’大笑，随后两人扭打在沙发上。
    事后，林志超干脆抱着她在沙发上，享受着这年轻的时间。
    “到底多少啦？十几个，还是几十个？”
    林清霞还是很好奇这个问题，这个男人如此风流，又有如此魅力，很难又女孩子能逃脱其‘魔抓’的。
    “讲什么呢！一共也就五个，你真当我很风流嘛，我算是很克制的，不知道有多少女人扑上来呢！”
    句句实话！
    真正有效果的，也就唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本、赵雅之、林清霞。
    林清霞果然有些意外，她已经做好这个男人很风流的准备了，没想到这个男人在近三十年的情场生涯，仅五个‘女人’，这就说明还是很‘守身如玉’的。
    她安静的躺在林志超怀里，温柔的说道：“超哥，我相信你！”
    林志超噎了一下，合着这女人相不相信很重要嘛，凡是他想得到的女人，十拿十稳；这个世界只有他不想惹、惹不起的女人，没有他林志超得不到的女人，这就是开挂的人生。
    “对了，你的股票应该都翻倍了，也就是八百万变成一千六百万了。”
    “啊？这么多！”
    林清霞听闻这个消息，顿时起身，顾不到身上乱糟糟的，惊讶的看着林志超。
    “不错，你抄底股市的时候，恒生指数只有170点左右。而如今恒生指数已经是330点左右，所以说翻倍是肯定的了。”
    “这才三个月时间吧！我就轻轻松松赚了800万港币？”
    “本来就是抢钱，只是方法不一样而已！但我警告你，以后任何投资，都得经过我的批准。”
    “嗯嗯，谢谢超哥！”
    接下来，林清霞依旧不淡定，她没想到涨得如此厉害。
    实际上林志超也很意外，从年初开始，在美元大幅减息和技术性‘超卖’等因素带动下，恒生指数大幅反弹，从年头的188点，到现在的330点（3月初旬），可谓暴涨也不为过。
    当然这种暴涨，依旧不能改变每月仅十亿港币的平均交易量事实，毕竟那些韭菜很多都洗出去了。
    “清霞，你现在要做的就是，将股票全部马上全部清空。然后成立一家投资公司，将资金全部用于抄底物业。”
    “可是我不会这些，超哥！”
    “没关系，我已经物色了几个人才给你，那可是长实集团的精英，今天你可得好好犒劳我！”
    一阵后。
    “超哥，不能在这里呀！”“清霞，没事，这里已经很安全的。”
    不一会，林志超就和林清霞上演起‘双林办公室大战’，说实话，很舒服畅快。
    让林志超套现股票，不是因为担心还会大幅下滑，但林志超猜测后续应该是横盘的行情，年代最多380点的恒生指数。
    这样一来，可以让林清霞将资金去抄底物业，后续再抵押物业，获得贷款去炒股。
    一番操作后，林清霞的投资公司，已经不弱于奋斗两年多的赵雅之。
    没办法，林志超前世最喜欢的便是林清霞、关家慧、李佳欣，至于赵雅之，权当顺手捡一个。
    中环的一间大型会议室里，寰宇航运、太古洋行、怡和洋行、和记洋行、九龙仓集团正在举行一个合作备忘录，五家企业合作成立‘香港空运货站有限公司’。
    香港空运货站，将在启德机场投资兴建一座空运站大楼，为各航空公司提供一个全面性的空运货物处理系统。
    林志超亦出席这个会议，他担任着寰宇航运的董事局主席，自然要分一杯羹。
    本来，像是这种好事，这个时代都是被英资瓜分利益的。不过关于空运货站，一定是绕不开林志超这个华资大亨。
    首先，香港航空作为香港两大航空公司之一，自然是有资格参与的；
    其次，香港航空母公司的寰宇航运，其二股东是汇丰银行，占股40%，自然也有资格分一杯羹。
    最后，林志超在香港的影响力，再加其财力，哪怕是单独竞争，港府也不敢过分偏袒英资。
    最终的结果当然是，大家合作起来，避免恶性竞争。
    事实上，有竞争自然也有合作，这就是商场。好比前世的包宇刚刚刚恶意收购九龙仓集团，时候还和置地合作开发地产项目。
    此次合作香港空运货站，寰宇航运占股20%，也算很公平；毕竟作为国泰航空的母公司太古洋行，也才占股20%。
    反倒是怡和系，共计占股45%（怡和、九龙仓集团）；至于和记洋行，现在是自身难保，象征意义的参股15%。
    这次签署备忘录，各大洋行首脑纷纷出席，是难得一见的‘大人物会面’。
    “亨利大班，听说你打算回伦敦执政，看来我又少了一个竞争对手了！哈哈！”林志超笑着对亨利·凯瑟克笑着说道。
    亨利·凯瑟克回应道：“林先生真是消息灵通！不过我们好像没有直接竞争过，最多也就是拍卖场，我想那样的竞争太没有意思。反倒是我听说林先生曾经想和牛奶公司合作，结果是我达到了目的，你说呢？”
    他言下之意，在拍卖场竞拍‘中区地王（维港中心）’，无非就是比谁钱多，没有什么难度。而双方都窥觊牛奶公司，林志超铩羽而归，反倒是被他顺利拿下。
    见两位有些火星碰撞，周围的洋行大班和高层，纷纷在周围看热闹。
    林志超摊摊手，说道：“嗯，亨利大班在收购的艺术上，确实让我甘拜下风。”
    见林志超主动‘认输’，亨利·凯瑟克也只能说道：“林先生对时机的把握，才是我甘拜下风的。”
    他要是洋洋得意，那么绝对不是收获周围的人推崇，而是周围的人嘲笑。
    要知道，林志超对时机的把握，不管是在航运，还是在地产，绝对都是顶级的意识，这是公认的。固然没有像亨利·凯瑟克那样拥有‘高超的收购艺术’，但去年长实集团也是连下两城——华人行、都城地产。
    特别是华人行大厦，在出售的时候，置地甚至已经是资金不充裕，错失机会的处境。
    简单的交锋后，大家便和和气气，林志超也顺便和怡和接班人纽壁坚、置地接班人鲍富达打招呼。纽壁坚是怡和老人，而鲍富达则是今年刚加入置地，原来是香港政府部门的人。正是这两人，将来会将怡和系显然危机之中，丢失九龙仓就不说了，毕竟这是凯瑟克家族留的烂摊子，但后来置地成为‘债王’，就不得不提鲍富达的‘好大喜功’本领，正是他疯狂的扩张，又看不清形势，才是后来的罪魁祸首，当然这中间纽壁坚也是参与其中的。
    亨利·凯瑟克即将回伦敦从政，纽壁坚和鲍富达也即将登上历史舞台。
    “林先生，太古地产准备出售一副地皮，位于北角宝马山道赛西湖地盘，面积占86.4万平方尺，不知道长实集团是否又兴趣？”闲聊时，太古洋行的施约克讲起一件事。
    此时，香港地产低迷，港九平均住宅价格从1973年的220港币每平方尺，跌至1974年底的176港币每平方尺，跌幅约20%。新界的住宅跌幅在30%，地皮也跌幅30%
    而在这个时候，大部分公司都无力抄底，因为在地产高峰时已经用尽全力了。
    唯独长实集团，是人人皆知的‘有钱佬’，不仅盈利不下跌，而且还开辟了多个筹集资金的渠道，妥妥的最大玩家。
    林志超说道：“有兴趣，晚点我让公司同事来和太古地产洽谈！”
    既然主动上门，那就没有必要藏头露尾。
    施约克点点头，说道：“OK！”
    趁此期间，林志超也赞道：“太古地产开发太古船坞230万平方尺的这个地产项目，可谓继香港的‘美孚新邨’又一个大型私人屋邨，将来一定会成为地产的标杆作品。”
    和太古洋行后续没有什么竞争了，该缓和一下关系，毕竟大家都打算在香港深度发展。
    施约克听到林志超的称赞，也谦虚的说道：“太古地产算是行业新兵，对于太古城项目，徐徐图之，承林先生的期望。”
    太古洋行为了发展太古船坞的230万平方尺土地，采取比较保守的集资方式，第一是上市集资，第二是出售土地集资。
    太古洋行在前面几十年，出售的土地非常多，比如在六十年代出售鲗鱼涌太古宿舍地段，后来建成‘海山’、‘海景’、‘福昌’等拥挤不堪的白鸽式住宅楼宇；还出售了中环的远东总部大厦，建成了现在的富丽华酒店；七十年代初又出售了华兰路东侧土地，已经建成皇冠车行、仁孚工业大厦、宝丰苑、惠安苑等楼宇。
    如今，为了发展太古城项目，又准备出售赛西湖地皮，不由得让人感叹，这些英资洋行对内地的戒心，一直没有消停过。
    这些英资洋行不是没有钱，而是他们喜欢将赚到的钱，抽回一部分去欧洲发展。
    和各洋行聊了一阵后，林志超提出告辞，看着林志超意气风发的模样，各大银行首脑和管理层，不由得在心里生出一种忌惮。
    正因为有林志超的出现，香港很早不再是英资一家独大。太古洋行失去香港航空，置地丢失‘中环地王（维港中心）’，这些都说明，这个华人早有实力和大家扳手腕。
    重要的是，现在汇丰银行的20~25%的利润，来自航运，也就是和林志超合作的企业当中。有汇丰银行的支持，这个华资大佬如虎添翼。
    比如这次的空运站，便根本不可能排除香港航空。
    长江实业集团。
    林志超叫来黄昌宏、胡兆煦、周福照三架马车。
    “这个瘦西湖项目，让加拿大帝国商业银行参股一半！”
    三人一愣，有些想不明白老板为什么如此照顾加拿大商业银行，毕竟长实集团不缺钱，压根不需要讨好任何一家银行。老板也自己说过，他个人也可以提供贷款给长实集团。
    黄昌宏说道：“这个瘦西湖项目，占地85.6万平方尺，可以修建一个豪宅项目，若是操作得当，利润能达到数千万港币。老板下这么大的投资，加拿大帝国银行该拿什么回报给我们呢？”
    他还是保守了，这个项目能赚上亿。
    林志超说道：“能帮我们进军加拿大，不碍事，多一个人赚钱而已，今年长实集团会有很多好项目。”
    原来如此！
    老板已经开始展望全球商业版图，这份眼光真是长远，三人再无疑问。
    确实，加拿大帝国商业银行是长实集团进军加拿大的最好桥梁，所以林志超愿意在香港让他们赚到钱；从去年合作的财务公司，到如今的合作地产项目，都能让加拿大帝国商业银行在香港站稳脚步，并赚到钱。
    那么作为回馈，加拿大帝国商业银行以后也会让长实集团在加拿大站稳脚步。
    从今年开始，长实集团就得考虑在继续投资香港的同时，还得展望北美。
    接着，林志超说道：“拿下这个瘦西湖项目之后，我们要继续购买地盘，包括换地权益书，增加土地储备。”
    “好的，老板！”
    事实上，长实集团现在处于有资金实力，但没有收购大项目的渠道。这个瘦西湖勉强算一个，差不多价值在8000~9000万港币。
    也不能说没有大项目渠道，毕竟去年也花了5.5亿收购项目，但其中包括三亿港币收购长江广场地盘（金钟）。
    三个手下离开后，林志超也开始思考。
    今年长江实业，是不是也应该参与到投资曼哈顿写字楼当中去，不过当然的联合环球集团，双方共同成立一个投资企业。
    石油危机对美国影响很大，所以曼哈顿这两年的写字楼，是非常值得投资的。
    当然，投资的主体，还得是环球集团，而非长实集团，这是根据资金实力来决定的。长实集团依旧要以香港为基地，海外投资暂时只是涉猎。
    长实集团的全球化战略，需要一步步来，毕竟他现在是上市公司。
    月底，长实集团和加拿大帝国商业银行的合组公司，以8500万港币拿下瘦西湖地盘，占地面积为86.4万平方尺。
    当然，占地面积虽然大，实际上可开发的面积并不大。长实集团打算在这幅土地10%的面积上，修建一个高档住宅小区，大约1000个1200~1700平方尺的高级住宅。其它90%的面积，则修建一个游乐场和景区、公共区域，长期收租（门票）。
    虽然目前北角的住宅也就150港币每平方尺，150万平方尺的楼面，也就2亿多；这样下来，看起来只有很普通的利润。
    但林志超知道，待到这个项目销售时（1977年），住宅价格能涨至260港币以上。整个工程下来，利润绝对是上亿港币。
    受到这个消息的影响，那些有实力的地产公司，也开始蠢蠢欲动。
    这天。
    林志超、李兆基、郭德胜、郑裕桐就在一家高档饭店聚会，四人应该是象征着目前香港地产的四大家族。
    虽然林志超的财富远超诸人，但他平易近人、乐于帮人，李兆基、郭德胜、郑裕桐都受过他的帮助。
    至于另外一个李家成，此时还没有资格参加今天这样的大地产商聚会。
    而像是合和地产、恒隆地产、大昌地产、嘉年地产等，都在大股灾、石油危机中，遭遇到一些麻烦。
    合和地产，股票跌幅高达97%（最差的时候），自股灾后便无法集资、贷款，甚至连住宅都深受唾弃，短时间恢复不过来的，更不要说抄底。
    恒隆地产，1973年以1.3亿港币代价收购邵氏两幢物业，而物业还得1973年底交付，故而资金被固定，也措施1974~1975年的抄底。
    大昌地产，上市集资最多的地产公司之一，却参与炒股，交换股票、合资等，陈德泰受早年的影响，没有魄力单独完成大项目，只能依赖英资洋行身上（和记、太古），故已经不足为虑。
    嘉年地产，冯国珍早年也是地产强人，上市集资也规模巨大，但集资过后去投资马来西亚的一个十亿大项目，但石油危机来临，东南亚投资比香港还跌得过，包括和记都在东南亚损失惨重。
    席间。
    李兆基说道：“大家对于沙田填海项目，有没有合作的兴趣？”
    沙田位于新界，和九龙本来是有一山之隔，但现在狮子山隧道开通，那么这一山之隔就毫无意义；故此，沙田的物业价值，和荃湾差不多是一个等级。
    政府今年放出风声，将为沙田填海项目招标，目的是打造新市镇，而又不需要出资太多。地产公司填海之后，会获得一部分地皮，其余则要交给港府。
    标价也就两三千万的样子，但填海的代价巨大，故李兆基提出合作，也是情理之中。
    林志超爽快的说道：“这个项目还是很不错的，我长实集团愿意入股，正好我免得花精力，坐一下李生的顺风车。”
    李兆基大喜，他心中还担心长实集团不肯合作，想单独投标，届时必定是个最大的竞争对手呢！
    “林生看得起在下，我非常愿意当这个项目的领头人！郭生、郑生，你们如何想，加入进来，四家各25%股份。”
    郭德胜和郑裕桐欣然答应，随后大家便达成口头协议。
    这样一来，象征着香港新的‘四大家族’已经出现。
    可能唯一的争议就是，林志超到底算不算四大家族，不是实力不够，而是实力太超前了。
    当然，如果仅以上市公司资产来说，那么也就一切情理之中。长实集团虽然市值高，但不算很离谱。
    沙田项目需要明年才招标，所以四人也就是先暂定下来，就闲聊起来。
    (本章完)
第411章 【开的是坦克】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超来到中环的香格里拉酒店，和总裁杰森、副总裁林馨儿一起喝下午茶，实则听取一些工作汇报工作。
    “香格里拉酒店开业十个月时间，期间受到石油危机的影响，入驻率只有81.5%”林馨儿认真的用英文向自己哥哥汇报道。
    林志超听完后，对于81.5%的入驻率并没有太大的反应，反问道：“我们的竞争对手文华酒店、希尔顿酒店、富丽华酒店的情况如何？”
    石油危机的影响，必定会对豪华酒店形成冲击，而中环有四家五星级酒店，香格里拉酒店为最豪华的五星级酒店，而且客房还多。
    入驻率81.5%，利润还是可观的，只是这样下来的回报率应该只有6~7%的及格线。而香港的酒店行业，回报率9~10%才是优秀水平。
    林馨儿说道：“入驻率应该还不及我们，富丽华酒店档次最逊，以低价招揽客人.希尔顿酒店影响最大，据说美高公司在印尼的凯悦酒店损失惨重文华酒店稍微好一些.”
    林志超听完后，顿时心思活络起来，希尔顿酒店（香港）背后的母公司——美高公司，一直是林志超渴望拿下的企业。因为美高公司旗下的希尔顿酒店，地皮是林志超看中的，这关系着林氏家族的风水问题。
    这时候，杰森感叹道：“看来在东南亚投资酒店，很难盈利。像是新加坡和香港，哪怕是石油危机，酒店业依旧处于盈利状态；但在东南亚却不行，哪怕是在旅游景点。”
    去年，他还想让香格里拉酒店去东南亚扩张，现在看来是非常冒险的。石油危机的影响，并不是当时那半年时间，而是一个很长的周期，如今过去一年时间，全球经济都陷入滞涨状态，而东南亚更是不容乐观的状态。
    林志超说道：“香格里拉酒店定位豪华五星级，去东南亚不太适合。而且，东南亚政权不稳定，各种不稳因素，不适合投资酒店这种回报慢的产业。”
    适合什么呢？
    当然是地产，捞一笔大的就走！
    东南亚也是有一波地产热的，最好投资的对象当然是泰国、马来。
    聊了一阵关于香格里拉酒店的工作后，林志超并没有提出什么目标和有利措施。这是因为：第一，香格里拉酒店在香港和新加坡经营，本身是非常好的定位，不会亏钱，相反会大赚；第二，香格里拉酒店定位林氏家族的‘家店’，不急于冒进发展，林志超希望徐徐图之。
    更何况，目前香格里拉酒店是中环四家酒店表现最好的酒店，他也非常满足这个成绩。整体而言，香格里拉酒店经营非常不错。
    长江实业的办公室，林志超在办公室里招待了李业广。
    “听说长实集团联合加拿大帝国商业银行，拿下赛西湖地块，看来长实集团的资金非常充足，现在面对市场这种环境下，长实集团就好比拿着机关枪，所向披靡啊！”李业广笑着打趣道。
    林志超也不谦虚，直接说道：“李律师这句话一点也没有说错，甚至还是低估了我们长实集团，我们拿着的不是机关枪，而是开的坦克。哈哈！”
    他绝不是吹牛，还真是如此。
    长实集团仅去年就预留2亿港币的现金流，债务仅五六千万港币，而资产值是三十亿港币以上，负债率极低也不为过。不说林志超和各大银行的关系，就是林志超私人投资公司——维港投资都随时可以借贷给长实集团。
    有资金，没有投资渠道，这是长实集团的处境。
    虽然一直有在收购地盘和换地权益书，但这些小项目毕竟是车水杯薪，完全不够吃的。再加上，林志超更渴望做大项目、大投资，所以小地盘也不是很用心。
    李业广随即说道：“长实集团胜过置地，是我们华人的骄傲。”
    林志超这次谦虚道：“你过奖了！置地，好像是我五十年代的目标，至六十年代中期后，我就好像没有再将它视为目标了。”
    这叫谦虚，李业广心里说道。
    但他知道，这完全是事实。要知道，这位还有很多资产没有上市，仅鼎鼎大名的资产就有：维港中心、远东金融中心、香格里拉酒店等。
    眼光绝对一流！
    接下来，李业广开始谈及正事：“我知道长实集团的资金充足，所以这次来介绍一个项目。威胜发展，林生应该听过吧？”
    林志超来了兴趣，说道：“知道。李生不就是这家企业的董事局主席吗，我岂能不知道”
    这家企业上市时，董事局主席便是李业广，不过实际控制人并不是他。这是一些企业家的策略，拉拢知名人物作为董事长，提高企业的威望，比如还有新世界发展的董事局主席，便是何善衡这个银行大佬。
    而这家威胜发展，上市时的集资规模在两千多万港币，应该是一家净资产过亿的上市企业。
    李业广不由得佩服林志超的头脑，香港什么企业的情况，似乎都在其大脑里，还有香港什么物业地盘，似乎也非常熟悉得很。
    很难想象，他还不仅仅是一个地产商，还是一个世界船王、工业大亨。
    “这家企业如果林先生有兴趣，我们董事局愿意出售，但有一个条件，那就是全面收购！”
    林志超少做思考，便说道：“没问题！目前地产和股市都处于不振的情况下，这是一个非常划算的生意。”
    他说的很直白！
    同样，就算是任何人听到他的话，也无关紧要。
    这些企业的控制人，都是被股灾和石油危机吓惨了，亦或者企业资金出现问题，而他们更不知道未来会如何，所以出售是很正常的行为。
    而且，此轮大跌的幅度只有20~30%，相比前面的涨幅，完全不值一提。所以，一些物业主趁机套现，也是闲着避免资产再贬值。
    “好，晚点我将资料带给你们，然后你们给我们一个合理的报价，董事局再考虑是否合适！”
    “嗯，合情合理，我希望善意的收购他人企业！”
    这就是善意收购，大股东有意出售，而收购企业愿意溢价，最终双方达成一致。
    今年，率先发起善意收购战的，反而英资洋行。
    在1月中，太古洋行率先发行280万股新股，换取大昌地产附属公司太古昌发展1050万股股权，然后将该批股份转让太古地产，而太古昌又发行新股1210万股与太古地产，换取太古船坞第一期发展计划（即后来的太古城）50.0%股权，至于太古昌则将爱秩序湾东部的土地，以低价让与太古洋行。通过这种配股、换股及发行新股的游戏，小股东的股权自然被“摊薄”，而企业的实力则迅速地壮大起来。
    与此同时，也充分反映太古洋行对于地产的信心不足，将太古城的第一期项目，与大昌地产（陈德泰）进行分享。
    4月12日，星期六。
    香港岛‘香港仔’海面上，热闹非凡，喧闹声震天响。
    原来，今天是‘大家乐餐饮集团’旗下的‘珍宝海鲜舫’开业的日子。
    自从1971年10月原珍宝海鲜舫发生火灾后，大家乐餐饮集团第一时间收购王老吉的‘太白海鲜坊’，并结果‘珍宝海鲜坊’的招牌。从1972年开始，便斥资2500万港币打造全新的‘珍宝海鲜坊’，历时三年多。
    五十年代营业的‘太白海鲜坊’长度是50米，可以容纳800人进餐。
    而全新的‘珍宝海鲜坊’长度80米、宽22米，高28米，排水量达3500吨，可同时容纳2000多宾客。
    ‘珍宝海鲜舫’如同一个华丽的海上宫殿，两条金龙木雕屹立在海鲜舫门口，九个金色的小龙头会同时吐出水柱。光是船内的华夏传统手工艺饰物及壁画就耗费500多万港币。舫中二楼的巨型壁画《衣锦荣归图》，是由意大利籍艺术家博宝亚以明朝名画《入跸图》为创作灵感，以马赛克镶嵌工艺手工制作。舫中设有一个“金銮殿”——金銮殿中的龙椅，海鲜舫营业时还有租借龙袍的服务。船上各厅房均以宫廷胜地命名，分别冠以龙楼、凤阁、金銮殿、太和殿等。而且每层均设有东西二宫陪伴在侧的皇帝龙座，宾客在品尝美食之余，可荣登宝座拍照留念，真是别有情趣。
    开业当天，林志超也参加了这个很有意义的时刻，更何况长实集团还是大家乐餐饮集团的大股东。
    当然，开业当天的主人翁，还是他的堂弟林志浩，也就是大家乐餐饮集团的董事局主席。
    前来参加的嘉宾不由得在心中的感叹，凡是得到林志超的欣赏，据能成为有钱的富豪；林志超不仅对亲戚很好，就是对朋友也非常照顾，余程万便是最好的证明。
    林志浩站在话筒旁边，发表了他人生第一个大场面演讲，因为堂哥的关系，今天汇聚了香港名流、上流人士。他更是得到一个通知，女王访港，也会登上珍宝海鲜舫，要做好迎接工作。
    “各位尊敬的来宾珍宝海鲜舫至于打造成‘东方之珠’香港的一个代表性景点和文化，亦传承香港美食的精华.在这里，我非常感激大家今天晚上赏光，接下来请大家尽情的享受美食和文化的融合。”
    掌声雷动！
    伴随着开幕仪式结束，众人纷纷回到位置上。珍宝海鲜舫一共是三层，第一层为主厅，可以容纳上百桌而不显得拥挤，是作为婚庆现场的好选择；二三层设有卡座和包厢，船上还有海鲜池。
    珍宝海鲜舫的三层，林志超和朋友们坐在一起谈笑风生，前来赏光的有飞艇泰、郑裕桐、何善衡几乎云集了香港的大富豪们。
    “各位，这是香港经济蒸腾日上、跻身‘亚洲四小龙’的年代，香港在这些年，经常予人喜气洋洋的景象，今天晚上这种场景，无疑就是最好的证明。”林志超举杯示意道。
    众人纷纷附和，仔细想想还真是如此。
    何善衡笑着说道：“香港经济蒸腾日上，也是最好赚钱的时代，大家莫要错过这个时代，辜负这个时代。”
    林志超顺着何善衡的话道：“善大佬讲得对。所以说，我们要撸起袖子干！”
    大家笑了起来。
    此时的飞艇泰眼里闪过一丝落寞，自1967年以后，他的事业便陷入低潮，这几年的地产项目很少。他原本还想将企业在1973年上市，不过正好碰到股灾，只能作罢。
    当然，这种情绪很快淹没在喜庆下，大家欢声笑语好不快活。
    期间，林志浩前来敬酒，大家也非常客气，丝毫不会怠慢。不说他是林志超的堂弟，就是一个上市公司董事局主席，也值得客气一番。
    不过也有人认为，大家乐餐饮集团之所以能上市，完全就是林志超在支持而已。如果没有林志超介绍银行和担保贷款，自然也拿不下太白海鲜坊和珍宝海鲜舫（招牌），那么仅凭当时十几二十家快餐店，怎么也没有上市的资格。
    期间，林志浩向赌圣敬酒。
    “小林生，你这一下子握有太白海鲜坊、珍宝海鲜，简直就是称霸这香港仔的海面，应该得个‘小船王’的美誉！”赌圣做人暂且不说，但绝对非常风趣。
    林志浩马上谦虚的说道：“何生过奖了，这香港仔海面不是还有你的‘海角皇宫’嘛，我岂敢讲称王称霸！”
    海角皇宫，是和太白海鲜坊同时代的美食坊。1958年，两层高的海角皇宫在太白附近加入运营，因为生意兴隆，很快就增设了另一艘三层高的船舫。1962年，赌圣收购海角皇宫，将双层船只移至奥门作为赌船，留下三层的新船继续与太白竞争。
    实际上，目前香港仔海面上的美食坊，是三足鼎立——太白海鲜坊、海角皇宫、珍宝海鲜舫。
    太白海鲜坊历时最长，故事最多；珍宝海鲜坊是最大，最豪华的海鲜坊，当然也是最新的海鲜坊。
    至于海角皇宫，现在地位有些尴尬了！
    赌圣笑着说道：“竞争不过你这个餐饮大亨了！”
    林志超隔着一张桌子，笑道：“那干脆加入进来算了！”
    言下之意，就卖给大家乐餐饮集团，岂不是不用竞争了。
    众人笑而不语，这个提议并没有任何问题，海角皇宫的处境尴尬，还不如加入同一阵营。
    赌圣见状，笑着受到：“我无所谓啦，小林生有兴趣的话，可以来找我洽谈嘛！”
    林志浩见机会难得，随即说道：“那就打扰何生啦！”
    随后，大家接着奏乐接着舞。
    刚才那个小场面，也证明一件事，大家乐餐饮集团已经是香港第一大餐饮集团，旗下高端餐饮——海鲜食坊、粤菜馆，亦有快餐连锁。更重要的是，大家乐餐饮集团是上市企业，香港仅有的两三家上市餐饮企业。
    当天晚上，林志超坐在古色古香的珍宝海鲜舫，享受着美食，以及和朋友相处，非常的有意思。
    珍宝海鲜舫的海鲜，不能说顶尖，但只能说上等水平，最重要的是新鲜。龙虾、石斑鱼、基围虾、鲍鱼等，皆是粤式海鲜烧制方法，不失美味佳肴。
    长江实业集团的办公室，林志超看着威胜发展的详细资料，以及建议收购价格等资料。
    威胜发展目前的股票价格是1.01港币每股，建议收购价为1.4港币每股，溢价37.2%；其总股本为8020万股，收购代价为1.12亿港币。
    这个收购价格，较威胜发展上市的市值9000万港币，上涨了25%左右。
    实际上是相当的划算，因为威胜发展上市集资后，购入新的资产。只要地产企业本身没有问题，哪怕是最低谷，也不会跌至上市时的市值。这是因为像是长实集团、新鸿基、新世界、长和地产这些企业，上市后的市值都涨了5倍以上。
    而威胜发展目前的净资产，大概也在1.2亿港币以上，长实集团相当划算买下这笔资产。这些资产有大部分是收租物业，还有少部分是地盘、地皮，收购之后，长实集团得到进一步的扩大。
    今年的上半年，拿下威胜发展、赛西湖地盘，以及一些地皮和换地权益书，算是非常不错的发展了。
    (本章完)
第412章 【分家不分散】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    深水湾79号别墅的草坪上，林氏家族成员正在家庭聚会，当然主要是在港的家庭成员；除此之外，奥黛丽赫本也正好来港向林志超索要公/粮。
    今年前四个月，林志超获得两个喜讯：
    第一个是他又当爸爸了，克里斯蒂娜在元旦诞下一个儿子，当然这一个孩子完全是奥纳西斯家族的成员，林志超也没有想怎么负责。若不是奥纳西斯家族拥有七八亿美金的财富，林志超可能也不会留下自己的种子。与此同时，奥纳西斯的身体似乎有些好转，但也有可能是回光返照。
    第二个是他当爷爷了，长子林瑞寰的妻子罗慧君，在今年2月诞下林氏家族长孙‘林宏谦’。
    “爸，宏谦醒了！”
    罗慧君抱着儿子，恭敬的递给公公。
    从这个家族对长子的重视、包括每一房的长子都很重视的情况来看，这个长孙的意义，同样很重大。作为林宏谦的母亲，罗慧君有种与有荣焉的感觉。
    只有她嫁进这个家族后，她才会不由自主的产生这种感觉，不是林氏家族强加给她的，而是身处这个环境，就不由自主的有种‘一荣俱荣’的感觉。
    林志超笑着接过长孙，用眼神逗了几下，林宏谦便神奇的笑了起来。
    “这孩子还真看得准人，知道我们家谁最该讨好呢！”旁边的许彩英，笑着说道。
    众人纷纷笑了。
    随后，爷爷奶奶们一人抱一下，过过瘾，林宏谦再次回到罗慧君手里。
    实际上，林志超和三个妻子围坐在一起，哪里像是当爷爷奶奶的人。在这一点上，罗慧君都忍不住在心里好奇，为什么公公和三个婆婆都非常显年轻呢！
    公公还说得过去，男人年轻个十来岁，也不是什么奇怪的事情。而这三个婆婆都年轻十几岁的样子，就非常奇怪了。
    她私下问过老公，林瑞寰只是说道：“听妈妈们讲，和父亲在一起总是很开心，可能这样有助于健康年轻。”
    以前，她还觉得公公如此风流，是封建思想的原因。嫁进这个家庭后，她才认为公公和婆婆们完全是爱情，虽然这个爱情有些‘非世俗’，但确确实实存在。
    草坪上，林志超和三个妻子围坐在一起，二代们坐在一起聊天，大家很享受这种家族团聚，每周都会聚一次，哪怕林志超没有时间参与。
    奥黛丽·赫本讲起大儿子林瑞东的情况：“瑞东对于椰菜娃娃的营销策划，我看了一下，真的是非常完美，当然这里面有他老子的功劳.不管怎么说，希望这次他能一举获得你这个老子的欣赏。”
    林瑞东从哈佛毕业之后，立马会进行椰菜娃娃的推销，他需要亲自上阵——或在全美部分城市演讲。而‘椰菜娃娃’本来就是一个‘推销术’，全靠营销来获得成功，相信有林志超的一系列策划——领养制度、出生证明、粉丝效应、饥饿营销等后世的成功经验，在这个时代取得成功完全是没有问题的。
    现在就看，林瑞东到底能做到有多好，他毕竟才21岁！
    林志超笑着说道：“他假如能将椰菜娃娃取得成功，便能顺势成为奥黛丽公司的董事，并且凭本事跻身西方上流社会。”
    椰菜娃娃若是大获成功，奥黛丽公司收购这个品牌，至少也得花费5%左右的新股，顺势成为董事没有问题。而林瑞东也是功成名就，再凭借奥黛丽赫本的儿子，为成为美国商界的大鳄打下基础。
    他的儿子成名太早、成功太早，都不是问题！
    首先，一切的背后都是有‘大人’在策划，儿子们只能算执行者。
    其次，林志超的儿女们，确实遗传了高智商，且从小生长在经商家庭，耳目熏染之下，本领不同凡响。
    最后，其实他们都有经历‘新手村’，只不过升级较快而已。
    5月初旬，香港热闹非凡，皆因重要人物访港，并发表演讲。
    “香港独具其特殊环境及因素，经港人历年奋斗，乃发展为一座现代名城，其过程可谓举世无双。
    港人所遭遇之困难愈甚，则其斗志益坚、百折不挠，力争上游于罕见之逆境之中，不苟安于图存，寻且自力更生、锐意进取，其经济日臻繁荣，民生日趋改善。
    香港之在今日得以蜚声国际，驰誉世界者，其来有自。至于其生活则多采多姿、灿烂辉煌；其精神则蓬勃活跃、自强不息；其景色则山明水秀、风光绮丽、美誉天下。”
    演讲不提殖民港府的功劳，只提香港人自身的努力，显然是水平很高的。
    林志超带着长子林瑞寰，来到香港万国宝通（花旗）总部，受到了负责人理查·戴维斯迎接。
    “小林先生娶走我们万国宝通的天之骄女，让我们损失一位精英人才。当然了，我们很为同事罗慧君女士感到高兴。”理查风趣的讲道。
    林瑞寰不是很幽默，很是沉稳的说道：“感谢万国宝通对我妻子的培养，她一直很感激贵行对她的帮助。”
    都是客套话！
    理查却没有华夏人的‘拐弯抹角’，很是高兴的说道：“她是一位优秀的女性，哈佛高材生，这样的人才也是我们需要的。当然，现在我们更祝福她找到幸福。”
    此时万国宝通在香港的业务，并不算是非常庞大，主要是不能开设分行，只能在写字楼办公。
    而香港也还算不上金融城市，但BUFF已经迭满，比如‘四会并立’、‘黄金自由出口’等，现在就差港府允许外国银行来港开设分行了。预计将在两三年后，将成为现实，届时香港将走上‘金融大都市’的路子。
    聊了一阵客套话后，林志超道明来意：“理查总裁，我旗下的长实集团和环球集团，希望进军曼哈顿的写字楼业务，同时我希望和万国宝通进行相关的合作！”
    作为世界船王，他当然也可以直接去美国花旗银行寻求合作，不过他多年来和香港万国宝通合作愉快，让香港这边代为联络，效果能更好。
    理查·戴维斯毫不犹豫的说道：“没问题，我立即向总部投资银行转告林先生的想法！”
    花旗银行太乐意这种业务了，毕竟既可以得到顾问费和佣金，又可以提供贷款业务。
    而目前美国的经济，受石油危机的影响，陷入长期滞涨状态，商业地产大跌；所以，在1975~1976年是最好抄底的机会。
    又聊了一阵后，林志超带着儿子起身告辞。
    回去后，林志超将这个任务具体交给林瑞寰，他毕竟在美国做过两年这方面的工作，对写字楼方面也比较熟悉。
    “父亲，长实集团这次是配角吧？”林瑞寰好奇的问道。
    毕竟，长实集团目前还是立足香港，再看父亲的意思，似乎要在纽约商业地产有大动作。对于环球集团的财务情况，林瑞寰是不了解的，但大概也知道很有钱。
    林志超说道：“绝对的配角！假设投资10亿港币，长实集团最多两三成，这次投资主要是让环球集团的现金流不要闲置，做出的一个安排。论回报率，全球也就香港的回报率最高，所以长实集团最重要就是在香港站稳脚步，再考虑海外发展。”
    林瑞寰受教道：“好的，我明白父亲的意思了。”
    林志超没有让老三林瑞海参加这次的行动，毕竟他也不是很熟悉地产业务，等将来再跟着自己收购九龙仓集团就行。
    二房这一脉，并不会‘分家’，都将进入环球集团工作，实际上也就林瑞海、林瑞诚两兄弟。至于二房的女儿林婉珠，进入酒店、服装行业即可。
    唯有大房三个儿子，各掌一个集团公司——长江实业、长江工业、传媒集团；大房的女儿林慧珠，则加入酒店、服装行业。
    分家，不代表着林氏家族就散了，相反大家会更少矛盾。二房不分家，但将来两个兄弟也会一个负责非地产业务，一个负责地产项目。
    林志超约岳父唐仲源来到陆羽茶室喝下午茶，并谈事情。翁婿俩都是香港的顶级富豪，还有着共同事业——成衣、地产，可谓话题很多。
    唐仲源家族如今可谓风头正盛，纺织成衣业务每年的利润都能上亿港币（包括尼日利亚纺织业务），更何况还已经打入地产行业。
    东方地产每年的利润也在2000万港币以上，拥有六十万平方尺的商业大厦、工业大厦的收租面积，稳居前二十大地产公司，毕竟是1967年才进入地产行业，但是制造业中的绝对地产霸主。
    “志超，经营按揭业务似乎很有前景，我见不少地产公司都在做，也打算这样搞，你觉得怎么样？”唐仲源很是谦虚的请教道。
    林志超笑着说道：“当然可以了，这叫地产公司的横向发展，经营按揭、代理建材等，都属于地产横向发展，是未来的一个趋势。而且，东方集团的现金流充足，现在银行利息不高，完全可以成立财务公司，经营按揭业务。”
    唐仲源点点头，说道：“嗯，受教了！”
    林志超笑道：“岳父都70岁了，还在学习，让人敬佩不已。”
    唐仲源说道：“就是90岁，我也要工作和学习才对，有些事情一旦停下来，就不知道该如何是好，闲不住啊！”
    林志超点点头，香港富豪退休都晚，老一辈富豪的魄力更大。当然，应该是时代成就了大家，这是最好赚钱的时代。
    与此同时，两人谈及愉景湾项目，一致的意见是，待地产明确回暖后，再开始投资资金去做基建。这个项目已经拿下两年来，一致是在规划和策划当中。
    “明年，地产应该差不多要回暖，应该可以考虑投入基建。”林志超笃定的说道。
    虽然1976年~1977年也都可以被列入抄底，但实际上从今年底（1975年），香港地产应该就算回归正常，明年该上涨了。
    “届时，将项目抵押给汇丰银行，能解决部分基建费用。”唐仲源也知道，得充分利用银行，这个项目才能不影响集团公司的运转。
    “没问题的，我们再注入少部分资金。假设明年搞基础建设，七十年代末或八十年代初，我们先销售第一期项目，定位度假别墅。”
    每一期项目的定位，尤为重要。
    第一期项目在七十年代末和八十年代初销售，当时正是地产高峰，炒风炙热；在这种情况下，度假型别墅尤为好销售。
    加入第二期项目碰到‘谈判危机’，那么只能延后至1985年，定位必须是刚需住宅，这样有利于销售。
    两人聊着愉景湾的事情，唐仲源有种明显的亢奋精神在，按照大家规划好的，愉景湾将打造成一个两三万人低密度社区。如此大的社区，再加上旅游区，将来这边五星级酒店、购物中心、高尔夫球场、游艇码头等商业地产。
    也就是说，唐仲源家族仅凭这个项目，就可以长期收租大量的财富。
    此时唐仲源家族，就好比前世的林百欣（成衣）、査济民（非洲纺织、愉景湾）、陈廷骅家族（地产）的一个组合。
    妥妥的富豪家族。
    此时的新鸿基地产年盈利也才七千多万港币，而东方集团的盈利差不多也有七千多万港币；更何况，唐仲源在非洲的纺织成衣业务，并没有上市。
    “林生，唐生”
    正当两人聊天的时候，陆羽茶室的老板马超万、李炽南，来到两人的身边打招呼。
    林志超立即笑道：“马老板、李老板，这个月你们可是非常很出彩呢，连女王都拒之门外。”
    两位陆羽茶室的老板，都已经七十多岁，平常都很少出来待客，陆羽茶室已经进入第二代交班阶段了。
    马超万笑着说道：“林生你取笑了！我们陆羽茶室能有今天，凭的是像林生这样的老主顾照料，所以别说女王来了，就是美国总统来了，也不能让老主顾没位置不是！”
    陆羽茶室为什么深受香港富豪们喜欢，就和老板们会做人做事有关，其次才是美食和故事。
    林志超点点头，他也就是开个玩笑，并不觉得陆羽茶室做错了。
    接着，马超万讲道：“林生，唐生，我们俩来招呼，是想告诉你们，明年怕是我们得换地方了！”
    林志超惊讶的说道：“为什么？”
    马超万讲道：“这家房东打算重建，不愿意再租给我们了，所以我们只能另寻他处！”
    林志超点点头！
    正当两位老板提出告辞时，林志超叫住他们：“马老板、林老板，你们这个经营法，陆羽茶室再有名气和老顾客，怕是将来都敌不过房租上涨的速度，你们赚的钱，怕是最后给房东赚去了。”
    中环的写字楼，现在已经是5~6港币每平方尺，而旺铺怕是得100港币每平方尺每月；而再过五年时间，要涨三倍以上，中环写字楼租金是21港币每平方尺每月。
    所以，林志超并不是危言耸听，而是出于一个快三十年的老主顾给予的忠告。
    马超万和李炽南见林志超好像是在指点两人，哪怕两人年龄大一辈，也立即谦虚的请教起来。
    “林先生的意思是？”
    林志超思考一番后，说道：“最好是寻找一幢大厦，买下半数权益，再将大厦更名为陆羽大厦。这样一来，租金再涨，陆羽茶室也不会有影响，可专心做好茶餐厅业务。”
    马超万和李炽南顿时焉了！
    “林生说笑了，一幢大厦的半数权益，我们这些股东就是拿出多年积蓄，也不足够。当然，林先生给予的方法，简直是非常好，只是我们实力不济。”
    林志超说道：“和你们交往的大富豪那么多，那天我邀请大家，一起替你们解决这个问题。大家合组一个公司，凑钱买下就是啦，当然前提是有合适的大厦被你们看中，而且业主有意放售。是吧？”
    马超万、李炽南大喜，连忙表示感激。
    “林生和唐生今天这顿茶，我请！”
    “哈哈，那我今天就真免单啦！”
    马超万、李炽南拱拱手，表示对林志超的尊敬。
    (本章完)
第413章 【五个儿子】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    七月初旬。
    刚刚回港两天的林瑞楷，驱车来到传媒大厦，一路上他的心情显得非常期待，因为他即将开启职业生涯。
    今年夏天，他和老五（林瑞东）一同参加工作。
    说实话，他倒是有点羡慕老五，听说正在创业，推销一种叫做‘椰菜娃娃’的玩具。
    羡慕归羡慕，但他一点也不嫉妒，家里九兄妹的工作，都得听从父亲的安排。父亲安排他到传媒集团上班，就算是从普通员工做起走，他也很是乐意。
    如今，林氏家族已经有五兄弟加入‘家族企业’，虽然只有大哥才有一定的能力替父亲分忧，但大家认为这是一个好的开头。毕竟九兄妹一直都有一个共同的愿望，早一点能为父亲分忧，撑起这个庞大的家族。
    “先生，你找谁？”
    刚到传媒集团总部写字间，便有美女前台询问道。
    “我姓林，找李副总裁，和他约好了的。麻烦！”
    林瑞楷话音刚落，不少人投来异样的眼光。
    姓林，直接找李副总裁非同寻常呢！
    林瑞楷大方的朝着投来目光的职员，和气的笑了一下。并没有新职员的不安和茫然，反倒是充满着一种和气。
    前台小姐看了一眼林瑞楷，连忙拨通一个电话，随后放下电话。
    “先生，请跟我来！”
    李副总裁让前台带人进办公室。
    随后，林瑞楷来到李子多的办公室。
    “李副总裁你好！”
    “瑞楷，早盼着你加入传媒集团啦！今天你这个高材生终于学业有成，并加入传媒集团，欢迎欢迎！”
    “李副总裁你太夸奖了，我就是一个刚出校门的学生。”
    李子多是林志超旗下最年轻的集团副总裁，今年才不到四十岁，这也是传媒集团成立最晚的原因。所以，林瑞楷当然不可能喊他叔叔，便以工作职位称呼。
    林瑞楷毕业于斯坦福大学，当然算得上高材生，但他加入传媒集团的决定，是林志超今年才向李子多等高层透露的。
    李子多笑着说道：“反正，全集团那么多人，你这个学历是最重的好，我们不讲太多题外话，老板已经安排好了，是让你担任东方报社罗文辉社长的助理。走，我带你去他的办公室。”
    “嗯，谢谢李副总裁！”
    见面、去人事、安定，林瑞楷一边感受着公司的人对他的热情，也一边感觉自己的责任重大。他的起步很高，直接是由东方报社社长罗文辉带着工作。
    两日后，林志超来到传媒集团，在办公室里和高层们一一见面会谈。
    李子多是集团副总裁，兼东方出版社社长、嘉禾电影董事局副主席，故是第一个进入办公室。
    “老板，最近一年老港式漫画崛起，抢占了不少市场，大概占据着三成五的本土市场目前黄玉郎《小流氓》、上官小宝《李小龙》是这方面的代表者，不过双方宣扬暴力和涩情，已经引起很大的公愤！”
    林志超说道：“我们的营收和利润，并没有减少，是不是？”
    李子多回道：“没有减少，反而增加很快，预计今年仅漫画出版业务便可以突破1500万港币的利润。这其中，海外市场已经超过一半的占比。我们的《北斗神拳》、《机动战士高达》等作品，可是深受海外漫友的欢迎”
    东方出版社已经是不局限在香港，而是面向全球的业务。看似1500万港币赚得不多，但如果将东方出版社庞大的开支计算在内，实际上整个毛利是非常高的。
    与此同时，这还仅是出版业务。《机动战士高达》的周边——玩具、动画等，可是也赚了很多，不过这些业务现在是属于‘邦德’，隶属传媒集团。
    林志超对漫画业务还是很满意的，不是说只有《北斗神拳》、《机动战士高达》、《足球小将》取得了成功，而是在这三部作品的光环之下，其它作品相对不是那么突出。
    就好比前世的玉郎图书，黄玉郎手下有20位主笔，年薪都在200万港币（80年代中期）；这些主笔不一定是画《龙虎门》的，也有很不错的作品，但只是最出名的肯定就是黄玉郎的龙虎门。
    “老港式漫画并不是崛起，而是靠着宣扬暴力和涩情一时占有了不少市场现在那么多家长投诉，怕是港府很快就会立法！”林志超平静的说道。
    李子多点点头，说道：“谈起来，现在的老港式漫画在画工质量上，已经改进好多。甚至，整个香港漫画业在我们的带领下，质量提高了数成不等。只是这几年李小龙的功夫风靡，再加上香港本身社团文化很重，才让老港式漫画散发第二春。现在，就看港府何时立法，查出这些‘不良刊物’。”
    《小流氓》和《李小龙》都是教坏小朋友，宣扬社团文化，完全是垃圾作品、不良刊物。
    相比《北斗神拳》、《机动战士高达》不谈画工，仅凭宣扬的是积极向上，细腻情感等要素，也绝对是优质刊物。更不要说，这些作品都具有科幻元素，能促进小朋友的想象力，和积极学习之心。
    “快了，应该就是这段时间！”
    李子多一听，立马说道：“老板，要不要我们推波助澜一下？”
    肯定波及不到东方出版社，他才如此信心十足的说道。
    林志超思考一下后，摇摇头，说道：“我相信优胜劣汰，没有必要我们去赶尽杀绝。”
    如果大家五五开，他会选择推波助澜，将敌人打趴。但现在搞到这个程度，老港式漫画也才占据香港三成半市场，何足惧哉呢？
    林志超的人设已经是‘儒派企业家’，他很难做出败人品的商业行径。在老一派香港商人当中，大家都恪守‘君子作风’，除了恶意收购英资企业，几乎不可能出现恶意收购。
    “好”
    接下来，罗文辉、邹文怀、袁吉飞（邦德）等子公司总经理，纷纷来汇报工作。李子多作为集团副总裁，一同听取。
    总体而言，东方报社的事务不用林志超操心，旗下日报、杂志都已经遥遥领先，风格已经确定；邹文怀是电影行业的顶级人材，有能力实际主持嘉禾电影的发展，包括制片、发行、院线等业务。
    至于邦德玩具品牌，目前是以开发‘高达’模型玩具为重要目标，还有经营着全球‘魔方’玩具业务.并经营着旗下多家遍布‘港澳台新’的玩具门店。邦德玩具仅在魔方专利上，一年就得赚几百万港币的专利费，还一直出口魔方玩具。
    和邹文怀沟通的时候，林志超提道：“目前来看，洪胖子的上限也就两三百万的票房，该把杰克成培养起来了。我的想法是，将喜剧、诙谐的风格，融入华夏功夫片内.”
    包括李小龙、许冠文都提前了两年时间，而李小龙死后，虽然嘉禾可以继续保持霸主地位，毕竟还有李翰祥、楚原、许冠文、许冠杰、洪金宝这些票房保证，但一些独立电影公司已经有些崛起了，包括吴思远、罗维等导演新开的公司。
    邹文怀对林志超在电影事业的眼光，是毫不犹豫的，马上说道：“好！杰克成在我们公司培养了两年，还主演2部电影，是该实行真正的计划了！”
    这两年，嘉禾很照顾杰克成，给了很多资源，甚至主演两部电影。当然，这两部主演电影，邹文怀故意不走诙谐功夫片，他就是要进行一个全方位摸底。
    事实证明，杰克成在没有确定正确风格时，完全就是‘票房毒药’。
    林志超说道：“我也想过他接下来两部确定风格的电影，一部是《蛇形刁手》，一部是《醉拳》.大概就是这类风格，你找精兵强将来捧他吧！这两部都捧不红，那就没办法了。”
    他只是讲了个风格大概，并没有内容实质，所以聊聊几句话而已。他作为电影公司老板，在外人眼中，也是有业务本领的。
    邹文怀高兴的说道：“这还真是‘新的风格’，相信和李小龙、许冠文这种专属风格一样，也会红起来的。”
    当天，林志超没有过问林瑞楷的工作，反正就是丢给罗文辉带。
    林志超尽量避免林瑞楷参与电影公司，至少等以后结婚后，再有机会和女明星接触。不然，搞不好父子俩容易碰到，那就丢人了。
    当然，为了避免这种现象，林志超都是早一点‘认识’那几位，所以没有可能出现。
    纽约。
    林瑞东正在进行最后的工作检查，这里是‘纽约椰菜娃娃总医院’，由公司的职员装扮成医生或护士，‘椰菜娃娃’问世以后，放在摇篮里等待‘收养’，造成了一种娃娃真正有生命的感觉。
    ‘椰菜娃娃’被领养后，公司还建立了生日档案，每当娃娃的生日时，娃娃的“领养父母”或“养护人”都会收到一份公司寄来的生日贺卡，以进一步联络公司与顾客的感情。
    公司还销售与“椰菜娃娃”相关的商品，例如：娃娃用的床单、尿布、推车、背包和各种玩具。既然顾客“领养”娃娃时，把它做为真正的婴儿和感情上的寄托，当然要购买娃娃必不可少的用品。
    而这家公司，便是林瑞东还在大四就一边读书，一边鼓捣出来的‘奥尔康公司’。
    他已经顺利拿的哈佛毕业证书，这是他必须做到的事情；为此，目前从奥黛丽公司派给他三名优秀的营销管理人才，作为的创业团队。
    “乔治，邀请纽约媒体的编辑和他们的子女，来这里举行聚会，我要亲自向他们介绍和宣传椰菜娃娃。我想，媒体的报道比什么广告宣传都管用，当然这只是我们的第一步。”
    乔治是他的副手，也是原来奥黛丽公司的精英，从他一加入奥尔康公司开始，他就知道，这家公司一定会成功。与此同时，这位年轻的老板承诺，如果取得成功，创始团队可以获得10%的期权。
    干劲十足！
    “没问题，我马上去安排！BOSS你可真是个天才，我们肯定可以一炮而红！”乔治佩服的说道。
    这是来自内心的佩服，而非拍马屁。
    创始团队的人都知道，这个‘椰菜娃娃’是奥黛丽赫本之子——瑞恩·赫本一手策划的，他们加入的时候，老板已经有比较完整的营销方案了。
    林瑞东笑着说道：“这仅仅是第一步，如果取得成功和轰动，我要亲自出征，周游各地，在各大城市，亲自或派代表主持儿童博物馆举行的“集体领养椰菜娃娃”的仪式。并且，我们要在各大媒体大作广告。”
    他越加佩服，自己的父亲，简直是神一般的存在。
    因为，‘椰菜娃娃’这种推销术，最开始是父亲传授给他的。后续，他进行了全方面的补充。
    而如今，该是检验这种‘营销术’是否真的能取得‘巨大成功’！
    “嗯，我们已经准备好了，见证奥尔康公司成功。”
    做营销的，首先就是要‘骗过自己’，大家都坚信奥尔康只有成功，那就会成功。
    林瑞东打算用1年时间证明自己，若是椰菜娃娃取得成功，那么他就可以顺势加入奥黛丽公司，那里才是他真正的舞台。
    科尼是《纽约时报》的一名编辑，他接到一家没有听说过的公司邀请，带着家人参加一场特殊的活动。
    他没有理由拒绝，因为是免费的周末活动，而且是非常有意义的活动。
    所以，这天他开着车，带着自己的妻子和一对儿女，来到‘椰菜娃娃纽约总医院’。
    “欢迎光临椰菜娃娃总医院，这里已经有不少椰菜娃娃诞生，他们已经静静的躺在婴儿床上，等着富有爱心的人前来领养！”
    ‘护士’开始介绍起来，并发给每一位嘉宾一份《领养指南》。
    “椰菜娃娃，领养？”科尼发出自己的疑问。
    他当然明白，这种活动一定是带着商业性目的，对方是看中他编辑身份，才会免费邀请。
    “哇，好可爱的娃娃！”
    “他们长得都不一样呢！”
    孩子们已经欢呼起来，纷纷围在婴儿车旁边欣赏。
    椰菜娃娃是不一样的，由于这个时代电脑技术还不成熟，所以不能用电脑设计成千人千面；不过，椰菜娃娃还是通过设计师团队，设计了多达几十种的造型。
    面对像科尼的这种疑问，护士很快解释道：“这些娃娃身上附有出生证、姓名、脚印，臂部还盖有“接生人员”的印章。如果你们需要“领养”时，要庄严地签署领养证，以确立“养子与养父母”的关系所以，孩子们，你们愿意领养第一批椰菜娃娃嘛？”
    “愿意，我愿意！”
    “我想要领养一个椰菜娃娃！”
    一时间，孩子们已经疯狂起来，纷纷举手。
    前来参加的大人们，也不乏心动，同时大家也明白，这是一家娃娃公司举办的营销活动，希望通过他们，报道出去。
    为什么不呢？看孩子多么感兴趣，真是一个非常好的营销手段。
    一名护士接着对孩子们说道：“如果你们领养他们，那么你们便是他们的养父母，所以你们要庄严签署领养证，要爱护他们，就好像你们的父母无微不至照顾你们一样。你们愿意嘛？”
    “愿意”
    “愿意”
    这个营销针对的并不仅仅是孩子，还有一些大人们。很多夫妻因为种种原因，没有自己的孩子，他们有需要领养；很多离婚的成人，他们内心渴望得到一个孩子，他们也需要领养.这是一种精神寄托，很多人都需要。
    当天的活动，非常的成功，各大报纸的编辑都给予了肯定的答案。
    新的一周开始，纽约的各大报纸纷纷报道了‘椰菜娃娃’，果如林瑞东所料，椰菜娃娃纽约总医院开始排队领养模式。
    而他，一边思考长久保持这种领养模式，一边考虑快速扩大至全美，一边还得亲自分赴各大城市打开市场。
    至于设计和生产，他早已经得到强力的支持，一个是委托奥黛丽公司设计，一个是委托香港长江玩具厂生产，完全无需考虑供货问题。
    他需要做的是，在最短的时间里，在全美铺开这种‘营销术’。因为如果不能第一时间在全美铺开，很容易被对手模仿。(本章完)
第414章 【合作共赢】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    胡兆煦来到林志超的办公室，汇报一个消息。
    “老板，太古洋行有意出售鲗鱼涌太古山谷英皇道一幅地皮，面积达26万平方尺，可修建私人屋邨，预估楼面面积可为160万平方尺左右。”
    林志超闻言后，心思盘算起来。
    鲗鱼涌是太古洋行的老巢，现在太古洋行为了开发‘太古船坞’，将其它地皮大量出售，确实便宜了购买的人。
    “这幅地皮大概值个4000万港币左右，修建一个私人屋邨确实很不错的投资。这样，你先去和太古洋行接触，我这边和东方集团商量一下，两家合伙开发这个项目。”
    “好的，那我带律师想和太古洋行进行沟通。”
    胡兆煦并无意外老板将这个项目拿出来和其岳父的东方集团合伙，最近很多项目，老板都喜欢和大家合伙，比如和CIBC（加拿大帝国商业银行）合作的赛西湖项目、和其他三大地产商准备合作投标沙田填海项目。
    在胡兆煦看来，不是长实集团没钱没实力，而是老板的作风让人钦佩，在商界是一个真正的‘儒商’。
    胡兆煦离开后，林志超抓起电话，约了岳父又喝下午茶。
    他刚才就盘算过，太古山谷1号地盘可以修建一个12幢住宅大厦，总计2800多个的中小户型私人屋邨；每一个住宅在450~700平方尺，为那些刚需客户而修建。。
    别看这种小户型‘小’、‘档次稍低’，实则赚死人。就拿李兆基的作风来说，就喜欢将住宅小型化、商铺小型化，他甚至开发出只有几十平方尺‘蚊子铺’。
    每一个住宅和商铺虽然小了，但开发商却赚得更多（在同样的地积比情况下），这就是很多地产商的生财有道。
    香港很多地产富豪的‘发家之道’，林志超都算是很熟悉。当然，他并不会照学无误，毕竟他企业的体量，完全没有必要。
    林志超现在的想法是，在香港发展地产（住宅）上，保持着第一，但无需和新鸿基、恒基拉开距离，哪怕是三足鼎立都无所谓；在香港商业地产（收租）上，则加强投资，第一是可以消耗资金，第二是长期考虑。
    下午。
    林志超和岳父坐在了茶室，聊着商业合作的事情。
    东方地产虽然每年利润2000多万港币，但租金就占比四成多，拥有价值不菲的商业大厦和工业大厦；而在住宅领域的实力，并不算突出，而且开发的多以‘中低档小楼盘’为主。
    毕竟，唐仲源进入地产业较晚，经验不是特别丰富，无独立开发大型项目、豪宅项目的实力和魄力。这也是为什么，唐仲源一定要林志超加入香港兴业，共同参与开发愉景湾。
    当然，林志超和唐仲源也是‘亦父亦友’，不是父子胜似父子。东方集团上市时，唐仲源还分别赠与了唐彩芸、许彩英各5%的股分，林志超本来是拒绝的，但奈何岳父表明是自己对女儿的爱，也就勉难为情拿下。实际上，林氏家族哪里看得上，唐彩芸、许彩英倒是美滋滋的接下。
    “岳父，太古洋行有意出售太古山1号地盘.正好我们两家一起合作，你意下如何？”
    唐仲源立即高兴的说道：“当然可以！我们东方地产正缺开发大型项目的经验，你就给我们送来项目，这真是很好的事情。”
    林志超笑着说道：“既然如此，这个项目由你们来主导，我们长实参与就行。”
    唐仲源明白，这是女婿在替东方集团培养开发大型屋邨的经验，心情别提有多好了。当年将两个女儿嫁给林志超，惹下很多非议，特别是唐氏家族的底蕴和影响力。
    但随着时间的推移，林志超在华人圈的地位与日俱增，曾经的‘笑谈’变成了‘美谈’。早在五十年代中期后，再无人背后非议这种事情。
    而且林志超合法妻子，仅唐彩芸、许彩英，大家更是钦佩唐仲源的决定。老岳父大方，贤婿也大方，扶持自己的岳父财富‘三步跳’，一时间成为美谈。
    “嗯，没问题！”
    接下来，两人谈到一个‘机密’事情。
    唐仲源问道：“志超，纺织成衣都会日暮西山，特别是现在韩国、台岛的经济崛起，在纺织、塑胶等产业的出口上已经超越香港。我也有感纺织成衣在走下坡路，故对地产行业比较热衷，算是多元化发展。只是这样一来，显千作为长子，分管纺织成衣，会不会吃亏，你觉得将来他们两兄弟会不会闹矛盾？”
    林志超说道：“纺织成衣确实日暮西山，成衣还能坚持几十年，但纺织确实在东南亚、韩国等地方开始崛起了。至于显千和友千两兄弟，岳父大可放心，他们兄弟团结，不会有你担心的地方出现。而且，你身体那么好，三十年代功夫也可以为东方集团创下很多固定资产，子女守住家业，便是我们这一辈创业人的最大诉求。”
    论创业，两人当然是同辈，都是四十年代创业。
    唐仲源点点头，说道：“嗯，是我杞人忧天。更何况，我百年过后，不是还有你这个姐夫镇得住他们两兄弟嘛！”
    林志超笑着说道：“到时候，我的那些侄子们都能独挡一面，岳父大可不必要担心。”
    唐氏兄弟并不分家，共掌东方集团。而唐仲源在非洲的纺织业，以及还在海外购买物业资产，则已经纳入家族基金中，亦不会分家。
    总体来说，富豪们都非常聪明，在家族传承的问题上。
    八月中旬。
    一艘超级游艇宛如移动宫殿，停在香港的海面上。
    在宽大的甲板上，林清霞正在摆着POSS，脸上带着恋爱的幸福，由大摄影师林志超先生拍照。
    林志超此时一边拍照，一边惊艳不已。
    今天的林清霞，简直能用‘倾国倾城’来形容也不为过，一袭粉色的长裙，让她宛如人间仙子，充满辨识度的立体五官，组合在一起便是最无可挑剔的绝美脸蛋，雪白细腻的肌肤在阳光下，形成鲜明的对比，还有那经过林志超开发的地方，已经是硕果丰丰，裙摆下一双玉腿笔直白嫩，不见一丝瑕疵。
    年轻时的林清霞，确实美得让人无话可说。
    “看什么呢，呆子，还不给我拍照！”林清霞大胆的挑衅道。
    林志超闻言，并没有第一时间惩罚这个调皮的小姑娘，而是准备按下快门，来一张照片。他是一名资深的摄影师，从五十年初便记录香港的的点点滴滴，有照片和录像记录，他会定期做拷贝和保存。
    给女孩子牌照，自然也是他的拿手好戏。
    正当林志超按下快门的那一刻，林清霞突然双手拉了下自己的裙子衣领。
    “青霞，你干什么呢？”林志超惊讶的喊道。
    林清霞顿时‘咯咯’的笑起来，好似她的整蛊，达到了自己的目的——让这个男人震惊。
    “不行嘛？我里面又不是没有穿！”她来到林志超身边，调皮的说道。
    林志超一只手搂过她，随后将相机放在桌子上，两人顺势躺在椅子上。这里虽然是甲板，但顶部却安装了遮盖，是度假最好的区域之一。
    “超哥，我已经不打算接拍台岛的戏份了，现在一部也没有拍摄计划了！”林清霞躺在男人的怀里，用最温柔的语气说道。
    这两年虽然两人在谈恋爱，但林清霞为了遮掩，故在台岛也拍了将近十部戏，只是坚决不拍吻戏。有嘉禾电影做靠山，再加上李翰祥、宋存寿等人的照拂，自然也能顺理成章。而在香港只拍了两部戏，都比较不错，但台岛拍的戏获奖更多。
    “嗯，我是不会辜负你的。”林志超认真的说道。
    “这就没有啦？”林清霞凑到林志超嘴旁，似乎在表示什么。
    林志超莞尔，说道：“那你想要什么？莫非是希望我多陪陪你？”
    “讨厌啦，你明显是故意逗我！”
    林清霞宛如小女孩，在林志超的怀里拱啊拱。
    “放手啦，被你女保镖看到，我多没有面子！”
    “你都讲女保镖啦，那害怕什么！等会去换上泳装，我们好好交流下。”
    一通调琴后，林清霞并没有放弃，追问道：“还没有回答我刚才的问题呢！我一个小女孩，跑到香港给你做情人，你总得表示表示吧？”
    林志超说道：“放心吧，天塌不下来，就算塌下来，也有我撑着。”
    林清霞高兴的说道：“这还差不多！虽然说得很笼统，不过我相信你！”
    此时的林清霞，在香港已经拥有一家投资公司——东青投资，在香港投资很多物业，甚至花费250万港币购买了一幢楼，当然这幢楼是小楼，是用来炒的。这家投资公司，当然是由林志超亲自在操控，不过现在林清霞空闲下来，可以亲自参与事务了。
    林志超和黄昌宏、胡兆煦两位高层，来到湾仔‘烟草公司旧址’的地盘上，考察这边的位置情况。
    “老板，洋人放售这幅八万多平方尺的地盘，要求必须是现金交易，香港除了我们长实集团，怕是还没有哪家地产公司可以单独拿出这笔现金流。”胡兆煦自信的说道。
    黄昌宏也说道：“这幅地皮可建商业大厦和住宅大厦，价格怕是得八千万港币以上，要求现金交易，且不分期支付，确实难倒很多地产商。”
    林志超看着地盘，他忍不住想起一件事，这里的地盘前世被建成伊丽莎伯大厦、洛克大厦；其中伊丽莎伯大厦是一个ABC座住宅大厦坐落在一个大型商业底座上，实际上相当于三幢楼；而洛克大厦，则是一幢商业写字楼大厦。
    前世的开发商是四家家族，长实集团独占35%的利润，故胡兆煦和黄昌宏说得没错，李兆基、郭德胜、郑裕桐应该此时还没有单独的实力拿下，合伙倒是有可能。
    也不能说没有实力单独拿下，毕竟新鸿基一年利润七千万的话，咬咬牙还是可以拿下的。不过这样一来，肯定是将风险担在集中项目上，不是最好的打算。
    所以这个时代，这些地产商喜欢合伙做项目，十个项目有一个亏损，都无所谓。
    林志超还记得，这个伊丽莎伯大厦在后世的八十年代，还发生一个诡异的案子——新加坡珠宝商的两位公子，被人以96式捆绑在一起杀害，并用水泥封堵在水槽里，最后凶手并没有查出来是谁，成为一幢悬案。而且两名死者，还口中含有四把钥匙，颇为玄乎。
    “这个项目，可以邀请郭德胜、李兆基、郑裕桐一起做，我们占股40%即可。我们虽然资金充足，不过没有必要独吞这个项目。”林志超说道。
    这个项目他打算以出售为主，尽快回笼资金，毕竟商业价值不是特别的高，他没有必要吃独食。
    黄昌宏和胡兆煦并没有多讲，他们认为老板这种做法并没有错，多一点合作本来也有利公司的资金流转。
    接下来，林志超说道：“我打算收购美高公司，也就是希尔顿酒店和印尼的凯悦酒店。”
    当然是善意收购，毕竟美高公司的大部分股份，在两个美国商人手里。
    黄昌宏高兴的说道：“老板是看中希尔顿酒店的地皮？”
    胡兆煦眼前也是一亮。
    若说老板看中希尔顿酒店，以及亏损的巴厘岛凯越酒店，他们认为是不可能的。毕竟老板已经坐拥香格里拉酒店，何必要去追逐一个不如的酒店呢！
    而希尔顿酒店坐落于皇后大道2号，而皇后大道1号的汇丰银行，在同一个区域。再加上长江实业集团目前尚未总部大厦，故两人都猜到了这一点。
    林志超笑着说道：“不错！不过这件事要慢慢来规划，我让香格里拉酒店加大营销，让酒店业务对希尔顿酒店形成巨大影响。再加上石油危机的影响，我相信美高两位股东出售之心，已经有了。”
    黄昌宏点点头，说道：“倒是不急！只是以后我们想拆卸希尔顿酒店大厦，怕是得支付一笔庞大的酒店管理违约金给希尔顿酒店。”
    林志超说道：“无所谓啦，而且我也没有打算七十年代考虑修建总部大厦，留着八十年代再说吧！”
    “好的”
    明年，收购美高公司、青州英泥，不过肯定都是善意的收购。
    美高公司肯定是从两位股东手中购买股票，而青州英泥是一家公众上市公司，没有真正意义的家族控股，股票分散，所以也可以善意收购。
    一周后。
    长实、新鸿基、周大福企业、恒基兆业宣布合作开发‘英美公司’旧址。
    这个信号被一些媒体‘过度’解读，认为这是香港地产行业将成为‘四大家族’模式，而非‘地产五虎’。这四大家族所控的地产公司，将成为香港最大的四个地产公司，实力增长迅速。
    当然，这确实是媒体的过度解读，大家都在合作，林志超也没有局限和其他三家合作，他还和加拿大帝国商业银行、东方集团等进行合作。
    所以，在林志超心里，是不会承认‘四大家族’的，其他三大家族，完全和他没法比。(本章完)
第415章 【三兄弟齐聚】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到十二月份。
    林志超来到纽约曼哈顿，身边是长子林瑞寰、三子林瑞海、维港投资副总裁克里斯等人，大家正在一幢大厦下顿足。
    “父亲，这幢大厦叫做‘布兰兹大厦’，或‘公园大道245号’，是1967年修建的。楼高48层，楼面面积170万平方尺，是这次‘有价证券’九幢物业当中的其中一幢.”林瑞寰有些兴奋的说道。
    这一次，林氏家族要成为纽约房地产市场身价最高的‘超级攻击手’。
    林志超从半年前，便下定决心趁着曼哈顿写字楼日落西山，进行一个抄底活动。期间有一幢两幢的物业出售，他并没有采取行动。
    而这一次，花旗银行为他介绍了一个大项目——拥有9幢曼哈顿摩天大厦的‘有价证券’，只需要3.5亿美金。
    所谓‘有价证券’是指标有票面金额，用于证明持有人或该证券指定的特定主体，对特定财产拥有所有权或债权的凭证。
    而这份有价证券，持有9幢曼哈顿的摩天大厦，总楼面面积为1200万平方尺。在这份‘有价证券’当中，其实将物业进行了资本化，仅此而已。
    林志超如果花3.5亿美金买下这份‘有价证券’，他无疑也是这九幢摩天大厦的主人。
    实际上，九幢摩天大厦的本身价值，是不止3.5亿美金的，不过有价证券相当于一个公司的‘净资产’，说明这九幢摩天大厦拥有债务。
    美国的商业地产，和香港的商业地产完全不一样。美国的写字楼可能下面的地皮，还不属于你，而是另有业主，写字楼业主还需要每年支付地皮的租金；美国不少商业楼宇都兴建三十年代，甚至更早，如果有业主买下，购买价可能不高，但你需要拿出巨额资金去进行升级、修缮.总之，投资美国的商业地产，需要格外的细心。
    林志超这次属于抄底，他信心很大，曼哈顿写字楼在七十年代末，八十年代初，写字楼的租金会暴涨，价值也会大涨。
    “其它几幢大厦，都比较古董吧？”林志超问道。
    这件事，具体是由林瑞寰负责，不过维港投资的克里斯团队，会给他充当顾问；再加上，这笔有价证券的来源，是花旗银行介绍的，自然花旗银行的投资部门也是其顾问。
    林瑞寰说道：“三四十年代有四幢，五六十年代有五幢，整体情况在曼哈顿写字楼市场都还算不错，不至于花费大笔资金，去升级修缮。价格之所以如此低，是因为从今年石油危机开始，整个美国商业地产都一直下跌，甚至明年说不定会更低。”
    林志超点点头，随后说道：“走，继续去看看其它大厦的情况！”
    不管怎么说，虽然是长子林瑞寰在负责，林志超还是要亲自考察九幢大厦的情况。
    此次耗资3.5亿美金，强势杀入曼哈顿写字楼市场，若是成功，怕是轰动很大。不过林志超毕竟是世界船王，拿出3.5亿美金投资物业资产，也是理所当然。
    当然，林志超如果同意这笔交易，他至少打算向花旗银行贷款1.5亿美金。剩下的两亿美金，则是环球集团8成、长江实业2成的比例来合组一家新的地产公司。
    环球集团的现金是非常充足的，账上大概是40亿港币的现金流，也就是7亿美金左右。这些资金完全处于闲置状态，后期基本上是用于‘环球集团上岸’用途。
    达拉斯。
    林瑞东在当地的一个儿童博物馆，亲自主持一场‘集体领养椰菜娃娃’，只见他口若悬河，如痴如醉的讲解着‘椰菜娃娃’领养指南。不时，他还和儿童们进行互动，现场气氛非常的轰动。
    “孩子们，你们真的很幸运！最近由于天气太冷的原因，椰菜娃娃的诞生数量锐减，很多渴望领养他们的人，都只能焦急的等待！而今天，伱们将是幸运儿！”林瑞东混血的帅气的面孔，绝对是老少通吃。
    孩子们听到椰菜娃娃诞生数量锐减，很快就紧张起来。
    “所以院长，我今天希望领养两个椰菜娃娃的愿望，会实现嘛？”一名女孩子狂热的问道。
    “嗯我觉得有些抱歉，你可能只能领养一个。你需要照顾他长大，再来领养第二个，不然你会分心，导致犯下一些错误。美丽的小公主！”林瑞东宛如邻居大哥哥，语气和善的说道。
    “好吧，院长说的很有道理！”
    为了让‘椰菜娃娃’立于不败之地，林瑞东又略施小计，控制‘椰菜娃娃’的产量，人为地造成供不应求的现象。当然，这是阶段性的，而目前就是处于这个阶段。
    所以，有时顾客为了能领养到‘椰菜娃娃’不惜贿赂售货员，这种抢购风也使得‘椰菜娃娃’的身价上涨。
    此时，距离椰菜娃娃诞生，已经有五个月时间。这五个月时间，林瑞东就感觉做梦一样，他取得了前所未有的成功股。
    七月份，在纽约通过各大报纸的编辑及其家人的‘亲子活动’，让椰菜娃娃一炮而红，备受关注。
    九月份，奥尔康公司又派出公关小组，从纽约出发，巡回于美国各大城市，开展声势浩大的椰菜娃娃全美宣传活动。他们走访了12个大城市，散发了50万份《领养指南》。
    十一月份，椰菜娃娃又在电视节目中与观众见面，之后，几乎全美的电视网都对椰菜娃娃进行了宣传介绍。椰菜娃娃独特的设计构思和营销方式，也引起了关国各地报纸杂志的注意。《华尔街日报》为其独特的销售方式发表了评论，《今日美国》也用整版的篇幅全方位地报道了椰菜娃娃。据统计，当时，全美对椰菜娃娃进行过报道的新闻媒体超过了50家。
    与此同时，奥尔康公司还充分利用人们对椰菜娃娃的偏爱心理，巧妙地进行公关活动，如在巴尔的摩以抽奖的方式出售椰菜娃娃，筹资2万美元为一家儿童医院购买一台高级医疗设备；让‘第一夫人’向动过心脏手术的儿童，赠送椰菜娃娃等等。
    这一系列的宣传和公关活动，使椰菜娃娃深入美国百姓的心中，仅是推出后的前5个月，奥尔康公司就销出200万个椰菜娃娃。这个记录比当年‘芭比娃娃’第一年的30万记录，疯狂多了，当然时代也不一样，两者相差20年。
    “BOSS，你又完成一场精彩的演讲，孩子们都为了疯狂！”领养活动结束后，奥尔康的同事上前祝贺林瑞东。
    林瑞东在这五个月时间里，亲自去了10个城市，一边策划活动，一边主持活动，还得布局整个奥尔康的运作。忙碌使他忘记了时间，每天都处于高负荷状态的工作，不过他成功了！
    “OK，总算暂时结束这种疯狂的工作，我该回纽约总部，剩下的交给你们了！”林瑞东如释重负的说道。
    “没问题，BOSS尽管放心。”
    对于年轻的老板，大家从心底佩服不已，不愧是奥黛丽赫本之子。自己的妈妈打造了‘芭比娃娃’，而他如今重蹈母亲的路，打造了‘椰菜娃娃’。
    林瑞东说道：“今年的圣诞节，我们的椰菜娃娃将成为最好的礼物之一。”
    手下乔治说道：“为什么是之一，我觉得应该是最好的礼物，没有之一。老板不知道，我们的饥饿营销已经取得前所未有的成果，市场上变得疯狂起来。”
    林瑞东笑道：“因为雅达利电子游戏公司，要发布主机游戏，我们拭目以待吧！”
    雅达利电子游戏公司，不就是奥黛丽公司的子公司嘛？
    乔治等人纷纷期待起来——这是母子之间，要打对台戏嘛？
    雅达利电子游戏公司，在12月初开始为旗下产品‘雅达利2600’大作广告宣传。作为真正意义上的第一款家用主机游戏，不仅仅是震惊整个美国消费市场，也在硅谷引起了巨大的轰动。
    采用1.19MHz MOS 8位元6507处理器，支持160 X 192分辨率屏幕，最高128色；当然，还有主机上有128 bytes的RAM和6Kb的ROM内存，售价188美金。游戏盘每个售价25美元，容量4KB。
    也就是说，足足要花费213美金，才能玩上第一款家用游戏主机。一盘游戏盘，仅九个游戏，包括吃豆精灵、碰碰弹子台、爆破彗星等游戏。
    当然，雅达利2600的总计研发费用是8000多万美金，号称研发费用1亿美金。所以售价200美金，就可以理解了。
    奥黛丽·赫本在‘奥黛丽公司’总裁里维斯等集团高层的陪同下，来到硅谷的子公司——雅达利电子游戏公司。
    奥黛丽·赫本一直是‘奥黛丽公司’的精神之柱，哪怕是两届掌握大权的行政总裁，也对她恭恭敬敬，丝毫不敢不敬。所以看似奥黛丽赫本很少参与公司的具体经营，但每一次关键产品，都是由她在内部提出来，故所有管理层对她是内心的崇拜。
    “BOSS，里维斯总裁”雅达利电子游戏公司总裁奥尔康，欢迎道。
    奥黛丽赫本一身职业装，认真的说道：“雅达利2600发售在即，我们来看看各项工作是否已经万无一失。”
    奥尔康马上说道：“已经万无一失，这个周末便能在全美发行，相信这款创时代的产品，一定可以风靡整个世界。”
    奥黛丽赫本点点头，随后在奥尔康的带领下，考察了雅达利公司。
    期间，职员们都是奥黛丽赫本的粉丝，不少人争着握手致敬。这个粉丝，并不仅仅是奥黛丽赫本在好莱坞的地位，而是这位好莱坞女星在取得最高荣誉后，转身投入商场，开发出‘芭比娃娃’这样的传世产品。
    双重荣誉加持，奥黛丽赫本一直是世界的女神。不过最近十几年，她几乎没有出现在电视和媒体上，算是比较低调。
    不一会，大家来到体验室。
    奥黛丽赫本拿着手柄，准备体验一把！
    “这个十字键专利技术，我们有吧？”奥黛丽赫本关心的问道。
    她关心的理由，自然是自己男人提醒的事情。雅达利2600的研发，林志超自然帮不上大忙，但作为一个‘体验者’来说，林志超还是将一些想法告知了奥黛丽赫本，而游戏手柄及上面的十字键，便是林志超提出来的。
    “当然，这可是个伟大的发明！以后，它也是我们的一个专利象征。”奥尔康马上说道。
    奥黛丽赫本满意的点点头，说道：“开始吧！”
    她玩得兴起，宛如少女的笑声时而传出，不少高管看得舍不得挪开眼睛，心道，老板也有46岁了吧，居然看着只有三十岁出头的样子，一点看不出已经拥有一个二十多岁的儿子。
    儿子是谁的呢？据说是一个亚洲人的。
    可恶的亚洲人，这样一个优秀的女人，居然不迎娶，还让她独自抚养两个儿子。
    一定是那个亚洲人不够优秀，然后老板发现自己看错了人，抛弃了那个亚洲人。
    一时间，不少人想入非非。
    追求老板是不可能的，就没有听说过老板有什么绯闻，反倒是听说过老板儿子很是会保护妈妈。
    纽约长岛的别墅。
    林志超和奥黛丽赫本坐在沙发上，三个儿子——林瑞寰、林瑞海、林瑞东也在端着红酒杯，互相进行交流。
    “亲爱的，他们可真像你，我相信个个都能成为你期望的模样呢！”奥黛丽·赫本依偎在林志超的怀里，满脸都是对林志超的崇拜和爱意。
    林志超确实很满意自己的儿子们，虽然性格迥异，但有一个共同的特点，那就是‘成才’，九个子女清一色的世界名校，且智商和情商都非常厉害。
    他相信，这是基因的问题，他穿越的时候，就感觉自身的基因在灵魂注入时，发生剧烈的变化。而这种基因传给他的儿女们，固然没有第一代的‘血脉强’，但也比普通人厉害很多。他的孩子们从小就非常聪明，读书往往都能事半功倍，便是最好的证明。
    当然，不可否认的是，在家庭教育这一方面，他和妻子们也做到了良好的氛围。
    “都是你们三位的功劳，他们应该好好感谢自己的妈妈！”林志超拥着奥黛丽，感受着恒久的温存。
    两人已经是26年的关系，已经是分不开的家人。在男女的感情上，两人的保鲜度也很高，至少林志超在奥黛丽·赫本的诱惑下，也把控不住。
    “哪有，我觉得你的功劳最大，他们心中有目标，才能做得好。而且，你创造了这个家族，他们也只是能帮到这个家族而已。”奥黛丽赫本抬头认真的说道。
    在外人看来，她非常厉害，创造了‘奥黛丽公司’、‘奥黛丽投资’，都是非常厉害的企业。奥黛丽，三个字响彻西方，甚至世界，但在家庭内部，她和两个儿子都是归属‘林氏家族’。
    林志超点点头，没有谦虚。
    另外一边，三房长子也在热聊，大家都是讲事业。
    林瑞寰：“老五，你这半年的表现让人非常吃惊，营销能力让我们很惊叹和佩服。”
    林瑞东：“大哥，你又不是不知道，像这种‘天才般的创意’肯定是父亲在背后策划的，我不过是个执行者。”
    林瑞寰：“虽然有父亲的策划，但我知道父亲肯定不会事无巨细，所以你一定也有很多想法加入其中，才让椰菜娃娃一举成为美国最火热的玩具产品之一。父亲都讲了，你这次表现很不错，能给你打九分。剩下的一分不给，是担心你骄傲自大。”
    林瑞东大喜，忍不住看向父母那边，发现两人在卿卿我我，立马收回目光。父亲和三个母亲的关系，一向非常的好，大家并不意外。
    “大哥、三哥，你们觉得我还有哪些地方不足的，请指教一下？”
    林瑞海说道：“我们并没有你在这方面的专业性，哪里能指教你。你能谦虚向我们请教，说明你看得比所有人都清楚。”
    林瑞东连续被大哥、三哥夸奖，顿时有些不好意思起来，家里的兄弟姐妹个个都非常优秀。母亲说，大哥最像父亲，做事能掌握大局，能为家族、弟弟妹妹奉献，比如小时候弟弟妹妹挨惩罚，大哥若在身边，一定是站出来一起接受。至于三哥，是目前家里唯一的硕士，如果不是家族需要，一定就是博士，所以做事偏向学者型，喜欢用数据来分析事情。
    “其实，我也知道‘椰菜娃娃’是一种推销术，若要想长期狂热下去，就一定千方百计了解顾客的心理需求，做出创造性的的决定。为此，我们组织了一支由心理学专家的顾问团队，从中更了解普通民众的需求。”
    林瑞寰赞道：“很棒的想法！”
    林瑞海也点点头，不由得佩服自己这个五弟，说道：“老五，你在社交方面比我们厉害多了，我记得你当年还出个书.”
    林瑞东十岁就出书——《你也可以还原魔方》，十二岁就被奥黛丽·赫本带着参加一些活动，十五岁就以奥黛丽赫本的‘男伴’出席酒会等。
    所以在社交方面，他是经过培养的。
    接着，林瑞东询问道：“父亲这次带大哥、三哥来纽约，听说是打算投资商业地产？”
    林瑞寰说道：“嗯，父亲看中了一笔拥有九幢曼哈顿写字楼的‘有价证券’，正在和各方谈判。而这笔投资价值3.5亿美金的有价证券，是环球集团占股八成、长实集团占股两成的合组公司——亚马逊商业地产公司在投资。”
    林瑞东并不震惊这个数字，毕竟奥黛丽公司现在一年的利润便是1亿美金以上；就算是他的奥尔康公司，预计明年的销售额将达到5亿美金以上，这虽然是一种预估，但却只高不低。
    椰菜娃娃是一种现象级的产品，就算他努力延长周期，恐怕也不会有‘芭比娃娃’、‘变形金刚’的长盛不衰。
    “孩子们，过来一下！”
    沙发上，林志超示意孩子们过来。
    三兄弟，连忙走到沙发旁边。
    林志超先是肯定了林瑞东最近的表现，随后又说道：“这次抄底曼哈顿写字楼，以后将是环球集团的一个‘减船上岸’的策略。我有预测，航运即将面临严重的寒冬季节，所以最近我在考虑环球集团上岸策略。保守估计，在八十年代来临前，环球集团的船队要减少三分之二，仅保留800万吨以内的船队。航运我们当然要一直做下去，但环球集团减船上岸是必须要做的所以，以后瑞海你要和你大哥多学习地产相关，以后投资全球的商业地产，也是环球集团的策略.至于长实集团，后期会成为综合性企业，我心中已经有一个庞大的机会，回慢慢施展而瑞东你明年下半年，争取加入奥黛丽公司。不过按照预想，你的椰菜娃娃会值10%股份，但显然是不可能的。雅达利2600的价值远胜芭比、变形金刚、椰菜娃娃，所以明年奥黛丽公司的市值将暴涨，不过无所谓，椰菜娃娃只是锻炼你能力的一个证明.你们三兄弟都是每一房的长子，一定要做好弟弟妹妹的榜样！”
    三兄弟认真的听着，生怕错过一个字。在父亲说完之后，三兄弟脸上的表情是崇拜、狂热。
    “父亲、母亲请放心，我们一定不会让您失望的。”三人纷纷说道。
    哪怕是林瑞寰、林瑞海，在亲妈不在场的情况下，他们称呼奥黛丽‘妈妈’，也是毫无不自然的。只有在两个妈妈俱在现场，他们才以‘大妈’、‘二妈’、‘三妈’去区分。
    奥黛丽赫本的说道：“老公，你这么看好雅达利2600？”
    雅达利2600下周开始上市，比圣诞提前半个月时间，这个耗资1亿美金研发的产品，奥黛丽赫本也有些重视。毕竟一旦失败，相当于奥黛丽公司一年白干，重要的是很打击公司的士气。
    林志超说道：“雅达利2600是真正意义的第一代家用主机游戏，代表着后期可以无限更新换代，但我们是第一个吃螃蟹的人，肯定占有绝对优势.家用主机游戏是未来的趋势，这个时代凭借它可以进入真正的娱乐时代，将来有更多的娱乐产品，比如私人电脑、移动电话.未来是无限的，但我们应该不要缺乏想象力.正因为雅达利2600的想象力无限，他会带动奥黛丽公司市值飙升。而且，一旦雅达利2600更完美，电子游戏品种更多，质量更好，就是年利润10亿美金、20亿美金，我也不会感到意外，而且就是这几年的事情。”
    众人目瞪口呆！
    奥黛丽赫本马上说道：“我一定要叮嘱公司，重视雅达利2600的硬件、软件更新。”
    林志超笑着说道：“嗯，后面我还有一些针对性的策略，晚点再告诉你。”
    奥黛丽赫本大喜，有这个男人出谋划策，那就是最大的胜利保证。
    而林志超打算在明年，让雅达利电子游戏公司开放第三方游戏软件移植自家主机，但却要实行‘权利金’制度，以保证软件游戏的质量。
    与此同时，香港方面后续还会研发经典游戏，以保证雅达利主机游戏在八十年代中期以前的绝对霸主地位。
    (本章完)
第416章 【洛克菲勒家族】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    公园大道，花旗银行总部。
    林志超带着两个儿子，来到花旗银行的证券部门，受到了其总裁海德的热情迎接。
    “林先生，没想到你现实当中如此年轻，在年龄上一点也看不出，你是两位小林先生的父亲，反倒是像他们的大哥。”海德惊讶的说道。
    林志超论年龄也是47岁，但此时一副三十多岁的样子，看起来连四十岁都达不到。
    “很多人都这样说，这是一个让我高兴的事情！”
    “哈哈，林先生能有这样的好心情，一定是更年轻的原因。”
    双方客套一番后，在办公室里坐下。
    此番见面，是讨论一下价值3.5亿的‘有价证券’相关问题，当然仅限初步讨论。后期，必须是团队正式接触，有律师、会计、财务的团队，才能保障不会出现纰漏。
    “林先生此次投资曼哈顿的写字楼，可谓做出了与众不同的决定。在石油危机的影响下，欧美经济出现滞涨，曼哈顿写字楼也是在日落西山。说实话，你在逆市投资！”海德认真的讲述着风险。
    林志超作为世界船王，影响力是非常大的，因为这个世界船王实力太强，据说在七十年代初期，便拥有1500万吨以上的船队，这是一个多么恐怖的数据。
    这次投资事宜，是林志超主动释放出来的信号，花旗银行投资部门很是乐意合作，但该提醒的风险，也提出来，算是一种交好和信任。
    林志超平静的说道：“了解我的人都知道，我的财富多来于抄底，比如在航运低谷时，我一定是在努力造船这次投资曼哈顿写字楼，我正是看到其处于一个低谷状态，至于欧美经济出现滞涨，我觉得只需要几年便可以消化，而科技将是美国经济再次上涨的新动力，那么曼哈顿写字楼一定深受他们的欢迎。”
    海德顿时很佩服，他从林志超脸上看到了自信和霸气，这种霸气不是那种很浮于表面的气质，而是深藏在骨子里的霸气。
    “好的，林先生如此自信，我们花旗银行当然理应为客户提供一切必要的帮助。”
    接下来，大家沟通了一下合作的大概诉求。
    花旗银行投资部门是这次的‘财务顾问’，如果交易完成，他们可以得到一笔丰厚的佣金；花旗银行的商业银行，则提供一笔1.5亿美金的贷款，抵押物便是价值3.5亿的有价证券。
    也就是说，亚马逊商业地产公司将拿出2亿美金，来完成这一笔交易。
    这个亚马逊商业地产公司，是环球集团、长实集团的合资公司，将来可能作为投资欧美商业地产的一个旗舰。后期，这家公司当然会独立运营，聘请洋人管理层，两家集团仅作为股东参与工作。实际上，将是大房、二房的一个共同经营公司，不上市。
    之后，海德还带着林志超考察了花旗银行总部——花园大道399号。这个已经拥有170年历史的总部，宛如一个历史传承。
    花旗银行最早叫做‘纽约城市银行’，由斯提耳曼家族在1812年创立，经营与拉丁美洲贸易有关的金融业务。而花旗银行有三个阶段：花旗银行、花旗公司、花旗集团；花旗银行时期，各种业务聚在一起经营；花旗公司时期，政府不允许商业银行经营投资业务，花旗银行便设立控股公司——花旗公司，而花旗银行是花旗公司的90%资产；花旗集团，应该是将来的事情。
    花旗银行的背后，除了斯提耳曼家族，还有一个鼎鼎大名的家族——洛克菲勒家族。在十九世纪末期，花旗银行是作为美孚石油系统的金融调度中心。而美孚石油的前身，则是标准石油，那个垄断着美国85%炼化石油、90%管道石油业务的巨无霸经济体，是‘垄断’一词的开拓者，先又标准石油，再有‘垄断’词汇。
    考察花旗银行的总部，林志超也在考虑‘林氏家族’会不会成为‘洛克菲勒家族’这样的存在。很快，就被他完全否认了。
    华夏人的传统是低调，他才不想让家族被人分割，所以他才让各脉子女各掌一家集团；等到第三代，进一步分散开来。
    纽约，奥林匹克酒店。
    林志超和奥纳西斯坐在沙发上，正在聊天，一旁还有克里斯蒂娜抱着一名一岁的男婴。
    “奥纳西斯先生，你的身体似乎好转不少？”林志超笑着说道。
    他当然不会称呼奥纳西斯岳父，他和蒂娜就是临时情人而已。让他比较意外的是，原本该在今年三月死亡的奥纳西斯，居然已经多活了九个月时间。
    奥纳西斯有些意气风发的说道：“是伯利克里·奥纳西斯给我带来的幸运！当然，我也很感谢林先生带给我们伯利克里·奥纳西斯。”
    林志超讲道：“伯利克里，是希腊的名人、执政官，你给他取这个名字.”
    言下之意，你这是在捧杀自己的外孙。
    奥纳西斯不在意的说道：“我的父母为了希望我成功，为我取了‘亚里士多德’、‘苏格拉底’两位希腊名人的名字，我有今天的成功，便是他们带给我的幸运。”
    幸运个P，奥纳西斯的魔咒，和‘肯尼迪家族魔咒’，一样在西方赫赫有名。
    林志超虽然不满意自己‘私生子’的名字，但一想自己也没有想负太大责任，便不再多言。而且，他一向认为自己‘天之子’、‘上帝之子’，凡是和他有关系，或者有血缘的人，势必会享受他的幸运。
    所以，伯利克里·奥纳西斯应该能顺利长大成人。
    “林先生，虽然我现在的状态还不错，但我知道自己的身体，也许没有几年的时间。”奥纳西斯看看自己的女儿和孙子，随后对林志超深情的说道。
    林志超立即安抚道：“伯利克里·奥纳西斯是奥纳西斯家族的幸运儿，相信会带给你幸运，奥纳西斯先生不必悲观。”
    奥纳西斯随后笑着说道：“感谢林先生的安慰！不过不管怎么说，你作为孩子的父亲，一个有传奇经历的企业家，我希望今天能和你沟通一下，假如我死后，奥纳西斯的财产如何分配。”
    林志超有些皱眉，说道：“奥纳西斯先生，这个你无需和我沟通，我尊重你的任何选择。克里斯蒂娜若是有需要帮助的地方，我也会提供必要的帮助。”
    奥纳西斯见林志超很是避讳，便不再强求讲给林志超听，他去香港考察过，也是做航运的，知道林志超的财富是的两倍以上。他拥有七八亿美金的财富，那么林志超至少是15亿美金的财富。
    目前，奥纳西斯家族拥有350万吨的油船船队（前世是700万吨），以及拥有价值近5亿美金的财富。
    “林先生，你除了带给我们奥纳西斯家族一个幸运儿外，也改变了克里斯蒂娜，她现在终于肯认真学习商业，在这一年多时间，她的努力我看在眼中。”
    林志超有些恼火，自己帮你忙，你就偷着乐吧！不要老是一直提。
    “她很聪明，也应该懂事了！”林志超完全是以长辈的心态，教导克里斯蒂娜。
    这并没有什么不妥，论年龄，他比25岁的克里斯蒂娜大了22岁呢！
    奥纳西斯随后说道：“好啦，将伯利克里交给保姆，蒂娜你和林先生多聊聊，我也有些困了！”
    蒂娜早已经按耐不住，将小孩顺势交给佣人。
    不一会，全部走光，房间里仅剩下林志超和克里斯蒂娜。
    说实话，林志超还觉得挺尴尬的。
    还是克里斯蒂娜主动说道：“爸爸将家族资产都留给了我和伯利克里，而将船队交给董事会打理，至于那艘超级游艇，他打算捐给希腊政府。”
    林志超‘喔’了一声，然后说道：“你好好努力，不要让你爸爸失望。”
    克里斯蒂娜马上扑到林志超怀里，说道：“我也不想让你失望！”
    很快，两人用行动化解尴尬，激烈的行为让房间温度直线升温。别的林志超没有，但精力还是很充足的。
    而且，针对克里斯蒂娜，林志超丝毫不用怜悯，只管大力出奇迹。这女人，有些喜欢这种。
    美国的传媒纷纷报道‘椰菜娃娃’、‘雅达利2600’的新闻，特别是‘雅达利2600’主机游戏一面世，便遭到市场的疯抢，成为疯狂的产品。
    孩子们在这个圣诞节最想要的礼物，便是雅达利2600、椰菜娃娃，一时间林志超家族西方分家族，取得前所未有的成功。
    而在12月下旬，一笔价值3.5亿美金的有价证券交易，也在纽约资本市场引起轰动，世界船王这一次成为纽约房地产市场‘最大进攻手’。更重要的是，林志超是一名亚洲投资者，而且还是一名华人，如今一举拿下曼哈顿九幢大厦的所有权和经营权。
    一时间，林志超登上美国各大报纸的新闻——世界船王移师纽约，扫货曼哈顿写字楼。
    林志超家族在美国如此‘呼风唤雨’，自然很快迎来瞩目，所以他尚未离开美国，便收到一个晚宴邀请，而这个邀请人便是华尔街赫赫有名的‘风险投资之父’——劳伦斯·洛克菲勒。
    劳伦斯·洛克菲勒，是赫赫威名的洛克菲勒家族第三代，小约翰·D·洛克菲勒（第二代领军人物）的第四个儿子，是华尔街风险投资的早期代表。
    和这些家族打交道，林志超自然会心生防备，所以他已经令林瑞寰携弟弟林瑞海回港，他独自处理亚马逊商业地产的事情。
    让人更意外的是，劳伦斯·洛克菲勒希望林志超携奥黛丽赫本、林瑞东一同前往，还言他的亲自邀请，已经被奥黛丽赫本拒绝。
    想到于此，林志超明白，他和奥黛丽赫本的关系，在一些有心人手里，不算很大的秘密。当然，林志超也不担心这些问题，奥黛丽和两个孩子都是美国人，毫无问题。他和里根交往时，也毫不避讳和奥黛丽赫本的关系。
    等到将来，当林瑞东、林瑞南在商界叱咤风云时，正好又是世界和平期。等到林氏家族第三代上台时，这个家族早已经本地化，而且还掌握着庞大的政治势力、商业势力，只要不是卖国，便是新的资深美国家族。
    当然，要想做到这些，还有很长的路要走。
    这天，林志超携奥黛丽赫本、林瑞东前往纽约的一处庄园。
    在汽车上，林志超说道：“洛克菲勒家族虽然厉害，但如果瑞东你努力，至少也会在某一方面取得顶级的成就。未来的世界一直会变，洛克菲勒家族失去石油的影响力，失去埃克森石油公司的控制权，就算是衰败的开始，也将会被摩根家族超越。”
    在整个二十世纪，洛克菲勒家族只辉煌了七十年。也就说，七十年代后，这个家族便开始走下坡路，在八十年代被摩根家族超越。
    这是因为，洛克菲勒家族是‘石油家族’，但在七十年代石油被中东国家掌控，以及洛克菲勒家族失去埃克森石油的控制权。随着经济实力日益衰退，地位也随之下降。
    而且，因为美国财团互相渗透，洛克菲勒财团所属的大企业如埃克森公司等和大银行如大通曼哈顿银行等，都将受到别的财团的渗透而成为共同控制的企业。
    林瑞东好奇说道：“父亲，你也渴望建立这样的家族嘛？”
    林志超笑道：“我不希望！我希望的是你们七兄弟团结一心，学习洛克菲勒家族的团结。在你们只有七兄弟时，我希望你们团结一心；在我们家族有几十个成员时，我希望90%以上的成员都团结起来，也能达成创举。”
    林瑞东马上说道：“父亲放心，我们兄弟姐妹一直很团结，三个妈妈是所有人的妈妈！”
    林志超拍拍儿子的肩膀，拥着奥黛丽赫本。
    在前世，他就知道洛克菲勒家族的团结，是所有大家族最团结的：洛克菲勒家族的特色是，子承父业，代代相袭。富豪家族如何才能保持代代不散，团结一致？洛克菲勒家族的确树立了一个很好的榜样——主要靠家族聚会及经常性的交流沟通。如果你曾试过集中大家庭中3个或4个成员，就某一件事情达成一致意见的话，那么你绝对会对洛克菲勒家族的“齐心壮举”感叹不已——78个成年“洛克菲勒”中，有73人心往一处想，劲往一处使，齐心协力，对付埃克森。洛克菲勒家族也许会从商界逐渐淡出，但是，就“团结”和“决心”而言，该家族的影响丝毫不会比过去逊色。
    所以，林志超已经在筹备家族办公室，七个儿子将登上舞台。
    (本章完)
第417章 【难忘的经】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    纽约的一处庄园里，林志超携奥黛丽赫本、林瑞东造访，获得洛克菲勒家族家族的热情招待。
    招待他们的有洛克菲勒家族第三代代表：劳伦斯·洛克菲勒、戴维斯·洛克菲勒，前一个是华尔街的风险投资之父，后一个是洛克菲勒家族的金融管家，第三代最出色的一个。
    除此之外，还有洛克菲勒家族的第四代、第五代的家庭成员，差不多十几人参加这次晚宴。
    “林先生、奥黛丽小姐，你们两位最近在美国，可是取得了很大的轰动。纽约商业地产的最大进攻者、惊艳的电子产品‘雅达利2600’，都是来自你们旗下企业的手笔。”劳伦斯笑着说道。
    一旁的戴维斯，也不由得露出敬佩的表情。
    至于是真是假，不得而知。
    林志超谦虚的说道：“一切都还是未知数，成功与否需要时间来检验。两位都是洛克菲勒家族的领军人物，在你们面前谈论商业成就，我们还是不够资格的。”
    劳伦斯马上说道：“你绝对够资格！林先生白手起家，是我们祖辈般的英雄人物，船队超越苏联、英国，仅次于美国、日本，你在航运领域的成就，历史上从未有过。”
    越是这样，林志超越是小心翼翼，他倒是不担心洛克菲勒家族可以坑自己。毕竟林志超的底牌太多了，某个产业被针对，毫无影响大局。更何况，林志超认为，就算这些大家族拥有‘拔网线’的权利，但绝无改变重大历史的本领。
    他的小心翼翼，是相对于他谨慎的个性，以及担心奥黛丽这一脉被人针对。
    林志超客气的说道：“我只是一个油船租赁业务的老板，并不实际控制航运。”
    随后，劳伦斯、戴维斯又纷纷夸奖奥黛丽赫本，称她为‘传奇女子’。
    林志超见状，便将话题岔开：“都说洛克菲勒家族不仅仅是美国第一大家族，更是最团结的家族，在这一点上，我非常好奇，不知道你们有没有什么可以传授给我的道理？”
    劳伦斯和戴维斯顿时脸色一喜，这种是真实的反应，而不是刚才虚伪的反应，林志超还是能观察细微的。
    他们露出喜色，是因为这方面引以自豪。
    劳伦斯说道：“我们的祖父，将财产大部分传给了我们的父亲。而我们的父亲，又通过一系列信托，将财富传给母亲、子女和孙辈。当然，最重要的就是家族办公室”
    这是两个富豪家族的交流，林志超谦虚的请教信托、家族办公室，学习意味很浓。
    这种家族之间的交流，最应该的内容就是‘传承问题’，后世的一些‘家族办公室’还互相派成员作为监督员。
    期间，戴维斯表示愿意提供帮助，林志超没有拒绝，但也没有答应。
    实际上，当然是不可能让这种家族给他的银行信托、家族办公室的提供帮助。
    林志超认为，信托、家族办公室，将来设立在香港、新加坡、瑞士，才是最安全的。
    另外一边，林瑞东也在众人的陪同下聊天，其中一个年仅20岁的少女，显得特别主动，她便是洛克菲勒家族第四代的小公主梅根·洛克菲勒，是戴维斯·洛克菲勒的小女儿。
    戴维斯·洛克菲勒四十岁才诞下这个女儿，可谓非常宠爱这个小女儿。
    “瑞恩，我也是哈佛大学毕业的，不过是一名医学生！”看着帅气的林瑞东，梅根主动介绍道。
    遗传林志超和奥黛丽的‘容貌’，林瑞东应该是家族最帅气的人，虽然林氏家族没有丑的，但林瑞东却帅出天际的那种。这也是他为什么在当椰菜娃娃集中收养活动的‘主持人’时，总能调动孩子们的热情最大化。
    “很荣幸认识你，我是商学院的毕业生。你是医学生，那真是令人敬佩，据我所知，洛克菲勒家族在医学上成就和慈善，都是令人瞩目的。”林瑞东很绅士的说道。
    周围的洛克菲勒家族成员，见小公主和林瑞东聊上，主动退出。
    作为奥黛丽赫本的长子，瑞恩·赫本完全有资格和小公主做朋友。
    梅根则十分好奇‘椰菜娃娃’，她本人也称赞奥黛丽赫本是一位‘美丽的天使’，芭比娃娃陪伴了她的童年。
    两人就这样的聊着，十分投机。
    “我觉得椰菜娃娃，也是一种医学，也就是精神治疗法。最近一年，“家庭危机”的潮流扫荡了美国社会，破碎的家庭愈来愈多，父母离异给儿童造成了心灵创伤，也使得不能抚养子女的一方失去了感情的寄托。为了弥补这方面的感情空白，我们才想到这个创意。”
    “这么说，这个椰菜娃娃一开始是为成年人准备的？”
    梅根很关心。
    林瑞东点点头，说道：“是这样的，不过目前看来，孩子们更疯狂！”
    梅根又问道：“你的母亲，是好莱坞最出名的女演员之一，你有艺术上的爱好嘛？”
    林瑞东点点头，说道：“会点爵士舞！”
    两人的热聊，也迎来大人们的注意。
    林志超虽然担心一些问题，但他一向在儿女的婚事上比较开明，他担心适得其反。
    当天的晚宴，整体是非常有意义的。林志超从洛克菲勒家族学到了慈善、家族传承、培养后辈等经验，收获满满。
    当他们一家三口离开后。
    戴维斯说道：“他很厉害！”
    劳伦斯说道：“是的！能将一个好莱坞女明星，甘心情愿做他的情人，且培养出优秀的后代；又能将一个好莱坞女明星，培养出顶级的企业家，享受极高影响力的西方梦中情人；这样的人，怎么能不被人称之为‘传奇’呢！”
    关键这些人，有些想不明白，奥黛丽·赫本有如今的地位和财富，凭什么还跟着林志超。
    戴维斯说道：“我观两人似乎交流不多，且很注意距离，可能两人早已经分手，毕竟如此优秀的女人，是不可能这样跟着一个男人的！”
    劳伦斯一愣，随即回忆起来，并说道：“好像是！可能，两人之间的纽带，仅剩下儿子。”
    戴维斯说道：“不管怎么说，那个瑞恩·赫本，真的不简单！是个很有本领的年轻人。”
    劳伦斯笑着说道：“你打算允许梅根和他接触，并发生一些什么？”
    戴维斯说道：“如果可能，为什么不呢！”
    凭借这半年的时间，林瑞东的优秀，完全得到了证明。
    劳伦斯说道：“我们还是希望能入股奥黛丽公司吧，他们旗下的雅达利电子公司，已经取得了巨大的成功。”
    戴维斯说道：“有些困难，奥黛丽公司市值太高，其次是不差钱，更何况刚才看得出来，两人对我们有些警惕。”
    原来，面对着家族开始走下坡路（失去石油业务），洛克菲勒家族已经有一种危机感，特别是摩根家族虎视眈眈。所以面对新晋的奥黛丽家族、林志超家族（进军纽约商业地产），他们生起一股拉拢之心。
    但很明显，林志超对这些大家族很方便。
    回到纽约的家里。
    林志超立即和奥黛丽赫本、林瑞东，进行秘密会议。
    “对于这些大家族，既要合作，又要提防。当然，我们也要有信心，不必怕他们！”
    奥黛丽赫本说道：“以我的影响力，无需担心他们用阴谋！”
    很自信，她拥有英美双重国籍，且又拥有很大的知名度和人气。
    林志超说道：“还不够！这样，你晚点带瑞东认识一下里根，以后我们家族支持里根，做最坚实的支持者。”
    奥黛丽赫本问道：“里根的年龄是不是太大了？”
    年龄大？
    他们总统后面不是都是老年人嘛？偶尔还是老年痴呆级别。
    林志超笑着说道：“里根有种非常有感染力的人格魅力，下一届一定是他做美国总统。我是不会搞错的，你忘记我当年支持肯尼迪么！”
    奥黛丽赫本顿时点点头，说道：“嗯，我记得！”
    除了让奥黛丽赫本支持里根外，后续自然是要继续提高影响力。
    林志超又对林瑞东说道：“明年上半年，继续努力，下半年看看能不能回奥黛丽公司。”
    林瑞东精神一震，马上说道：“是，我一定努力！”
    林志超拍拍他的肩膀，以示鼓励，一个细微的小动作，林瑞东就已经备受鼓舞了。
    刚回到香港，林氏家族就发生大事，二子林瑞江把一名叫做‘吕海燕’的香格里拉酒店女职员肚子搞大了。
    所以在深水湾79号别墅，林瑞江正在面临三堂会审。
    唐彩芸气得朝着二儿子后脑勺打了一巴掌，吓得林瑞江大气都不敢出。或许林瑞江不怕林志超，但绝对怕她的亲妈。
    “不省心的家伙！”
    林志超立马上前，拉着唐彩芸的手，说道：“不急，先看看事情怎么处理，等馨儿来了再说。”
    罗慧君也连忙安抚婆婆，道：“婆婆，你先不要急，瑞江也是个男人，有女朋友很正常，事情说不定可以往好的方向发展。”
    林瑞寰陪着自己的弟弟，一言不发，好像也是犯错的人一样。
    随后，林志超坐在沙发上，开始审问这个‘不省心’的儿子。
    本质上讲，林瑞江是毫无问题，比林志超在这方面优秀多了。
    他知道这个这个二儿子比较‘风流’，但他是正常的交女朋友，毫无问题，毕竟作为林氏家族老二，女孩子们是赶着送上门，所以哪怕三个月换个女朋友，也是毫无问题的。
    但现在别人怀孕，就很复杂了！
    “你打算怎么办？”
    听到父亲的问话，林瑞江本着‘本心’的说道：“她要生就生呗，我也快25岁了，有个孩子算什么！”
    在他看来，自己如果有孩子，以后也不会被轻视。
    但是他又不想太早的踏进婚姻坟墓，一旦他结婚了，还敢乱搞的话，估计问题就大了。
    唐彩芸反应激烈的说道：“那你到底娶不娶人家？”
    林瑞江连忙说道：“不要娶！”
    气得唐彩芸差点又要起立，去收拾这个儿子，被林志超拉住。
    “不急，先了解一下这个女孩子再说！”
    不一会，林馨儿急匆匆的来到深水湾79号别墅。
    “哥，嫂子，这个女孩子的情况我打听好了.这个女孩子不简单呢！”
    简单来讲，这个吕海燕长得漂亮，是酒店的行政部的职员，刚入职一年多。而这次怀孕，说不准是林瑞江主动，还是吕海燕主动。
    但对于林志超来说，这个吕海燕要文凭高中的水平，且家世父母不全；更何况，突然搞出这一起事情，这让林志超慎重起来。
    高中文化没有问题，但起码你得家庭正常，单亲家庭让人很不放心。最最重要的是，突然怀孕，这让林志超心生警觉。
    这种儿媳妇嫁进来，会不会影响家庭呢！
    “你不想娶，理由呢？”他还是耐着性子沟通。
    “总感觉她是喜欢我们家的势力和钱.就是比较势力啦！”林瑞江支支吾吾的说道。
    “你都这样认为了，你觉得她养出来的小孩，会如何？会喜欢你这种老爸嘛？生长在这样的家庭环境，本身就是很不幸。”林志超问道。
    林瑞江愣住了，他原本认为，自己有孩子后，父母以后不会管他，也不会轻视他。
    “给她好好沟通，说如果打掉孩子，可以拿300万港币。如果不愿意，我们家就不会承认，她什么也得不到。这是我给你的处理办法，如果你有更好的，可以讲出来！”
    林瑞江毫不犹豫的说道：“我让她打孩子，我发现并不是真的喜欢她！”
    事情差不多到此为止！
    当然，如果那个女孩子坚持自己的想法，那么这个私生子，林氏家族确实不会承认。林瑞江若是觉得惭愧，那是他自己的事情，但林志超是不会承认的。
    最后，林志超警告林瑞江道：“我不管你在感情上是什么态度，但只要你想继承我的事业，就得按照我的规矩来办。女朋友可以交，但是不要搞出这种事来，结婚后一定要安安稳稳。说实话，我们是父子关系，我反倒是怕你这种儿子！”
    唐彩芸急得忍不住流泪！
    自己老公为什么怕这个儿子，无非就是不想将父子关系闹僵，而这个儿子从小比较跳脱，本来以为没有多大的事情，但长大后，女朋友是交了一个又一个，这次又高出这种事。
    林瑞江这次知道事情的严重性，特别是自己妈妈哭得掉眼泪，顿时下跪。
    “爸，妈，我保证这是最后一次，以后我一定收心！妈，你别哭了！”
    唐彩芸躺在林志超怀里，哭得更凶了！
    在她看来，这是自己教育孩子失责。
    随后，林志超扶着唐彩芸，超楼上走去，安抚好自己的老婆。
    他其实不是很在意的，今天只是警告林瑞江一顿。
    家家有本难念的经，林瑞江整体而言，是非常优秀的，毕业斯坦福大学，工作上也非常勤奋，有时候加班做事，和手下们一起。不过据说，他有些‘坏脾气’，会骂手下。
    但这个‘坏脾气’，林志超也有，一些手下不骂醒他，他根本不知道用工。如果自己不想骂的人，自然也不会提拔。
    而且，林志超骂的人，一定是要骂对，如果他骂错了，他甚至会当面道歉。如果骂对了，那么你就改，屡教不改，那么你也完蛋了。
    回到楼上。
    林志超立马安抚唐彩芸：“好啦，老婆，事情其实不严重啦！瑞江还是非常聪明，而且努力的，小小瑕疵，根本没有影响我对他的看法。”一边说，还一边抹掉唐彩芸的眼泪。
    这女人，为这个家族付出最多，这是毋庸置疑的。为了让林志超安心出国公务，她将自己的业务本领，学习的很高。
    一边照顾家庭，一边学习地产相关，还和手下们打好关系，为的就是让林志超放心，这个后方有她。
    “老公，我不是认为瑞江不够优秀，只是觉得你在他面前，还需要小心翼翼和谨慎，这是我的失责。”唐彩芸如实说道。
    她看出来了，老公处处‘让着’这个儿子，怕的是激起儿子叛逆。当然，可能也有老公自己也喜欢漂亮女孩子，所以不敢在这方面下猛药。
    “不算小心翼翼啦，只是孩子都大了，我们再去责骂他，总归不好！不过经历今天这个事情，我相信瑞江能吸取教训，下次不要惹这种麻烦了。”
    “丢死人啦，还在孩子们面前哭起来。”
    “不丢人，慈母手中线，游子身上衣。你是慈母，既能坚强，又能心柔，很正常。”
    待唐彩芸再次出现在大家面前时，林瑞江小心翼翼的挨着她，生怕母亲继续伤心。他崇拜父亲不假，但是更能体验到母亲的伟大，所以母亲就是他最大的软肋。
    他在心底发誓，这次之后，他一定收心，安安稳稳结婚生子，朝着父亲给他的目标奋斗——在科技领域，取得一定的成就。
    (本章完)
第418章 【再购黄金】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    新的一年到来（1976）。
    元旦过后，林志超来到维港中心，正要走进大厦时，碰到记者。
    “林先生，请问你投资美国曼哈顿写字楼，是对香港地产不看好吗？”记者冲到身边，大声讲道。
    林志超的保镖见是记者，已经挡住，但并不会做出无礼举动，从而影响老板的名声。
    这个问题若是不回答，可能会被过度传播。
    于是，林志超示意保镖，自己接受简单的采访。
    “此次投资曼哈顿写字楼，是环球集团主要投资的，长实集团仅参与极少部分股权。至于环球集团投资曼哈顿写字楼，是基于现金流充足，且航运已经逐年走下坡路，而做出的决定。我个人是非常看好香港的地产，去年底已经复苏，便是正好的证明。谢谢！”
    随后，他便离开。
    记者还想问，便被拦住，但他已经很满意今天能采访到林志超，晚点加薪是跑不了的。
    到了办公室，林志超坐在位置上，一边看报，一边思考。
    他现在的一举一动，都已经备受关注。现在还不是八十年代，等到那个时候，他的每一笔海外投资，怕是都会备受关注、猜测。
    当然，林志超还是会坚持自己的决定，不会受舆论的影响。
    香港要投资，海外也要投资，内地也会投资。
    这次投资曼哈顿写字楼，资金量庞大，确实影响较大，所以造成了一些舆论。当然，这种舆论很快就会停止。
    在上午的高层会议中。
    林志超讲道：“新的一年，长实集团继续坚持大力投资本港业务，不要受此次投资曼哈顿写字楼的影响。”
    黄昌宏说道：“以本公司的财务情况，实属极其健康，债务率极低，外面不过是媒体博取销量的言论而已。”
    众人纷纷表达自己的观点，大家并不在意长实集团拿着2.3亿港币去投资曼哈顿写字楼（占股2成），因为这笔钱全部是贷款。
    周福照说道：“去年，长实集团的盈利再创新高，达到1.8亿港币，我们确实没有必要为这些小事分心。”
    增加3000万的利润，是来自多个收购项目的租金和销售利润。
    稳定军心后。
    林志超开始说道：“新的一年，我们要继续寻找目标收购，充分利用股市，增加企业的地产底蕴。”
    大家纷纷开始发表意见，表现颇为自信。毕竟长实集团手中现金流还有1.7亿港币，而债务也才2.8亿港币，但资产值高达三十亿港币以上，且地产已经回暖。
    胡兆煦说道：“今年港府拍地计划大增，这是我们的机会！”
    林志超说道：“嗯尖东的地理位置不错，发展潜力巨大，倘若港府拍卖，我们可以加以关注。”
    尖东，在六七十年代填海出17.4公顷土地，后世在这片区域大概有20个商业项目。
    林志超打算投资两幅地皮，打造一个购物中心和一个五星级酒店，当然是以长实集团的名义。从长实集团上市的那一刻，林志超几乎以后的地产行为，都会利用上市公司来做。
    开完高层会议，林志超又叫上三架马车、林瑞寰来到自己的办公室会议桌。
    “今年有两个大收购，第一个是美资公司——永高，第二个是青州英泥！”
    四人顿时很惊讶！
    周福照马上说道：“青州英泥是一家公众上市公司，老板是打算暗购股票，再顺理其章进行控制？”
    林志超说道：“不错！至于永高公司，则去和他们两位创始人谈，我们溢价收购他们手中的股份。两个项目同时进行，瑞寰你负责暗购青州英泥的股票，时间长点不要紧，重要的代价低一点。周经理，你和李律师联络永高公司的两位股东，进行谈判。”
    “好的，董事长！”
    布局一番后，大家立即投入新的一年工作当中。
    元旦刚过一周，国际黄金便暴跌，从140美金每盎司跌落至130美金每盎司以下。见状，林志超立马安排维港投资，开始再次投资实物黄金。
    上一次，他投资160吨黄金，获得了三十多亿港币的利润，回笼了52亿港币的利润。如今他准备再拿出这52亿港币，最多再贴个两三亿港币，便可以投资200吨实物黄金。
    一来一去，最开始投资的18亿港币黄金，从160吨变成了200吨。这就相当于，他做成了一波T。
    此次投资黄金，瑞士100吨、伦敦50吨、香港50吨，按照这个比例来存放和投资。在香港投资50吨的黄金，已经相对容易，这是因为香港已经是允许黄金自由贸易，世界五大金商纷纷来港开办业务。
    这天，林志超约了郑裕桐在香格里拉酒店吃饭，主要请教一些在港投资黄金的问题。
    “林生，今年酒店业似乎回暖不少？”席间，郑裕桐谦虚的先请教起来。
    新世界中心，有两家五星级酒店，故郑裕桐在这个项目开始时，便有机会就向林志超请教。毕竟，林志超是香港最早拥有五星级酒店的华人（美丽华酒店），甚至比怡和的文华酒店还先两三年时间。
    林志超说道：“这是自然，石油危机虽然对世界影响颇大，但香港这个地方，肯定能最快恢复过来的地区。故酒店入驻率已经开始提升，不出意料，新世界中心第一期开业，酒店一定可以赢得满堂彩。”
    郑裕桐顿时欣喜的说道：“我可没有你实力雄厚，这个项目对新世界发展可谓十分重要呢！”
    林志超笑道：“新世界中心，地理位置濒临大海，且又在尖沙咀旅游区，郑生当年拿下这个项目仅花一亿多的地盘费用，要我说，再过五年，仅地盘费就得价值十亿。”
    谈起郑裕桐最得意的项目，他也是神采奕奕，期间和林志超讨论起新世界中心的一些布局和规划，算是互相学习。
    林志超曾经拥有不少新世界发展的股票，但在1973年高峰时进行了套现，赚了好几千万。而如今拥有的股票，都是1974年底重新购买的，仅占3%。
    “郑生，去年香港进口的黄金是多少吨？”
    “嗯，还没有统计出来，不过应该是在100吨左右。”
    林志超不由得在心中感叹，他完全是黄金现货市场的大鱼，一次购买便是200吨的黄金。
    “我想投资50吨的黄金现货，郑生有什么好的办法？”
    郑裕桐惊讶的看着林志超，随即明白，所谓的‘地产四大家族’完全说不过去，这位的实力足够碾压大家。这次投资曼哈顿写字楼，便是最好的证明。
    “办法很多，我们正好认识五大金商，可以牵线搭桥。林生购买之后，可以存在汇丰银行的保险柜。”
    林志超点点头，他想的也是直接从五大金商购买。
    接着，郑裕桐好奇的问道：“林生觉得黄金会涨？”
    他对林志超的眼光，还是非常佩服的，自己又是做黄金生意的，忍不住问道。
    林志超说道：“我认为未来几年，还是会上涨的，至少应该比存银行靠谱。”
    郑裕桐说道：“林生当年就是炒黄金的高手，如今看来，林生的预测一定不会错了。”
    当年在金银贸易场，林志超确实是炒金高手，并且是全身而退。
    而林志超自然不会在意郑裕桐也进行屯黄金，这是好事，有钱大家一起赚就是了。
    香港永高公司，是由两位美国商人——乔约翰、阿尔文在五十年代末在亚洲投资的企业；这家企业先后在香港和巴厘岛，投资了希尔顿酒店和凯悦酒店（业权）。
    其中，香港中环希尔顿酒店在1963年营业，并在七十年代成为世界上第一家在所有酒店客房中引入迷你吧的酒店；巴厘岛的凯悦酒店，则是在1973年才开始营业。
    永高公司在1969年上市，获得7700万港币的集资，所得资金用于投资巴厘岛的凯悦酒店；正是这一笔投资，导致目前影响整个公司的利润。
    永高公司在去年（1975）盈利约1800万港币，几乎90%以上是香港希尔顿酒店创造的。这无疑证明，香港的酒店是世界回报率最好的地区。
    在1976年到来之际，长实集团派出周福照、李业广，和永高公司的两位创始人进行了接触。
    乔约翰和阿尔文总计持股1048万股，占永高公司的56%，而目前永高公司的股价仅8.6港币每股.
    会议室里。
    乔约翰说道：“莫非是林先生觉得，我们在中环的希尔顿酒店，对他的香格里拉酒店形成了巨大的威胁，故准备收购整个永高公司。毕竟，我实在想不明白，林先生需要两个五星级酒店在中环，这有什么投资意义？”
    他说的有道理，毕竟两家五星级酒店如果都在林氏家族手里，哪到底重点是谁？
    而他提出这点疑问，对于收购的价格自然是有帮助的。
    周福照说道：“据我的了解，香格里拉酒店的入驻率更高，而且两家酒店在中环同时经营，是毫无问题的。只不过，我们通过调查发现，在香港投资写字楼比投资酒店拥有更好的回报率。所以，我们实际上是看中贵公司的希尔顿酒店在中环的地皮。”
    乔约翰、阿尔文惊讶起来，他们没想到长实集团居然是在这种投资。
    “你们想拆卸希尔顿酒店？”
    周福照说道：“暂时没有这个计划，我们是立足香港做长期投资，看中这幅地皮可能存在的升值潜力。”
    这话是真真假假，老板确实想拆掉做长实集团的总部大厦，但时间上好像要到八十年代后，并不急于一时。
    所以这次的收购，老板给予的指示就是，合理的溢价，善意的收购，水到渠成即可。
    长实集团所有的收购，都是善意收购，比如前面的威胜发展，关键是趁着市场情况不佳，进行善意收购。
    乔约翰、阿尔文对视一眼，他们在之前已经沟通过，那就是价格合适就放盘。这是因为：第一，他们两人的生意，在石油危机中损失很大，反倒是香港这边的投资最佳；第二，他们也担心香港这边的业务，最终也搞损失了，届时他们将承受更多的损失。
    与此同时，恒生指数在今年开始年头的370点，攀升至1月下旬的430多点，原因是受到英美等国减息影响，投资者们雄心万丈。美高公司的股票，也回血不少，达到8.6港币每股、
    “我们只要现金，所以你们打算出什么价？”乔约翰试探性的问道。
    这时候，李业广说道：“我们是非常有诚意和善意的收购，可以考虑溢价30%，按照昨天的收盘价8.61港币每股计算。”
    他参与这种谈判，是受长实集团雇佣，交易成与不成，律师事务所会有一笔顾问费。
    当然，更重要的是——李业广现在是林志超的顾问之一，两人关系非同平常。
    乔约翰和阿尔文心中都是一喜，这个价格不错，而且还是初步的报价，还有谈判的余地。
    “我觉得这个价格还不足以拿下我们的股份，理由是目前香港股市转暖，我们永高的股票很快能上升更高故，我希望你们请示林先生，给予一个更高的价格。毕竟我们两人在永高公司上，投入了大量的金钱和多年的心血。”
    两人当年投资2000万港币，如今手中的股票能卖到1亿多，再加上期间的分红什么的，回报率其实已经在15%以上。
    在香港投资，回报率冠绝全球，这是乔约翰和阿尔文的心中看法。
    周福照提醒道：“两位，希尔顿酒店的地理位置并不算佳，再加上现在有香格里拉酒店的竞争按照这种情况，溢价30%绝对是我们带足了诚意”
    香格里拉酒店自营业后，便在这香港中环占领鳌头，对文华酒店、希尔顿酒店、富丽华酒店都有很大的影响。毕竟更豪华，房间数最多，就连女王访港，都入住的是香格里拉酒店。
    之后，乔约翰一口咬定，股市正旺，价格应该能更高一些。
    这样一来，双方第一次试探便宣告结束。
    回到长实集团。
    林志超听闻周福照的汇报后，笑道：“没事，这股票都是年初暴涨一两个月，后面就得横盘。就慢慢和他们谈，总归能达成一致。至于溢价方面，每股我们不能超过12港币每股，你继续负责吧。”
    周福照自信的说道：“好的，老板。其实看两个股东的样子，想出售是非常明显的。”
    首次报价，是很有诚意的。
    林志超收购物业是在‘趁低抄底’，但不是‘乘人之危’，倘若物业主希望在市场低谷时放盘，他给予的是溢价收购（仅限股票）。这是因为，目前市场上的不少上市企业，市值一般低于资产净值。
    “对了，怀安这几年表现不错，我打算升他为昌宏的副手，专门从事地产发展，过一两年进入董事会。到时候，你们父子就是双董事了。”
    周福照连忙说道：“是不是提拔太快了点，他才刚刚三十岁。”
    林志超笑道：“你是了解我的，这种决定你觉得我的考虑是什么？在公司你们就是同事，可不是父子！”
    周福照说道：“老板对于碌碌无为之人，管他三亲六戚，老细一个都不要。怀安在读书时，就得老板培养，倒也算争气，读了名校，修了法律。回港又得老板你器重，先当公司发言人，再做地产开发项目，风评还算不错。”
    作为父亲，他还是做出公正的评价。
    林志超点点头，说道：“嗯，你知道就好。怀安本领不弱你，将来可负责地产发展、土地拍卖。”
    周淮安，是周福照的长子，今年三十岁，是林志超一直培养的人才。实际上，他一直很关注这些老臣的子女，倘若发现读书好的苗子，便开始加以关注，送去海外留学，再回港加入林氏企业。
    看似林志超是在‘念旧’，但在他旗下的企业，却是看才能的。周淮安能从这么多二代中脱颖而出，是其能力深得林志超认可。
    周福照内心大惊，他可是知道，长实集团有三个核心高层：
    负责地产发展、拍地，例如黄昌宏，不过由于长实集团业务综合，所以黄昌宏工作又多了很多，但他核心工作还是地产发展、参与拍地；
    负责财务策划，是他自己；
    负责地产销售、对外公关等工作，则是胡兆煦。
    如今他的儿子，被列为地产发展、拍地的那一个定位，显然深得老板认可，他内心还是很高兴的。当然，不是讲他的儿子能接替黄昌宏的岗位，因为他知道，老板长子林瑞寰才是，而且可能是接替总经理的职位（目前林志超兼着总经理）。
    这样一来，将来董事局主席是老板，是大家的精神支柱和指挥长；林瑞寰是总经理兼董事局副主席，负责管理全公司事务；下面才是三个核心，分别是地产发展、财务策划、销售公关。
    至于其它高层，大多数是子公司的总经理，比如长江商业地产的梁光昌、保利建筑的李保罗、大润发零售企业的林绍东
    “他有今天，是老板您从他学生时代，就开始培养、鼓励。”
    “哈哈，这个事情我不敢居功。好啦，事情就这样了。”
    林志超心情不错，长实集团的第二代管理层，已经有两人——林瑞寰、周淮安。
    当然，长实集团如今成立29年时间不到，旗下高管最大也才58岁（黄昌宏），也还能做三五年时间左右，所以一切都是稳定交班。
    他的长子林瑞寰，今年27岁，接任总经理也就是三五年后。
    当然，只要林志超还担任董事长一天，实权实际上都在他的手里，总经理也就是一个执行者而已。不过大事可以由他决定，总经理执行大事，和决定小事。
    (本章完)
第419章 【永高公司】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    汇丰银行的沈弼，来到林志超的办公室。
    此时的沈弼，已经是汇丰集团董事局副主席、汇丰银行总经理，而桑达士则将在明年退休。所以实际上，沈弼已经是汇丰的实际掌权人。
    两人坐在沙发上喝茶，两人的关系不错，沈弼也知道汇丰银行投资林志超，是他前任最大的政绩；他虽然已经上位，但汇丰银行依旧和林志超牵扯很深，目前汇丰银行每年15~20%的利润，都是来自双方合作的企业。
    “林先生，听说你在去年底，投资了曼哈顿的写字楼，金额达到3.5亿美金。关于这一点，我希望你能说一下，航运是否有发生变化的可能性，寰宇航运租约的可靠性。”沈弼认真的说道。
    寰宇航运，拥有600多万吨油船，价值5亿美金左右。汇丰银行占股40%，价值就是2亿美金，差不多12亿港币。
    如此庞大的资产，汇丰银行自然非常关注林志超的行动。此次投资曼哈顿写字楼，汇丰银行担心是某种变化引起的。
    林志超说道：“租约可靠性自然是毫无问题，我们都是签的长约。至于航运发生变化，目前没有明显的信号，所以没有问题。沈大班请放心，我们是一条船上，一荣俱荣，一损俱损，我会对寰宇航运好好管理的。”
    沈弼顿时放下心来，随即轻松的说道：“谢谢告知！”
    寰宇航运是双方合作企业，但非上市企业，汇丰银行只能去查账，具体经营方案全是由环球集团合作。这样一来，汇丰银行便会定期和林志超沟通，这家企业的情况和发展。
    而林志超的话没有错，假设环球集团上要上岸，汇丰银行一定肯提供帮助，虽然林志超用不着。这是因为，寰宇航运的资产很高，一旦林志超策略失误，汇丰银行也跟着遭受损失。
    随后，沈弼又说道：“还有一件事情麻烦林先生！”
    林志超点点头，说道：“请讲！”
    沈弼说道：“我们汇丰银行有意重建汇丰银行大厦，现在需要一个临时的总部。长实集团手中的华人行大厦如果马上重建，我们希望能租赁下来，不过我们希望参与一些必要设计。”
    原来是这个事情！
    林志超随即说道：“没问题，华人行大厦已经陈旧不堪，拆卸工程都已经在准备中！”
    沈弼说道：“那就非常感谢林先生，你是我们汇丰银行最好的合作伙伴。”
    你认就行！
    去年九月，和记洋行濒临破产，要求股东供股，汇丰银行以1.5亿获得33%的股权，再加上手中的股票，怕是得有35%以上。
    在那期间，林志超并不觉得是机会，这是因为：和记洋行清一色的洋人管理层，华人高级职员并不多，如果没有一个人大刀阔虎的改革，林志超就算拿下来，也需要消耗很多精力，甚至仅仅是和洋人管理层斗智斗勇，就够他消耗太多精力。
    与其如此，还不如让韦理先整顿一番，待时机差不多，再摘桃子不迟。
    反正，此时的香港除了他林志超，没有一个可以胜任。而李家成，此时只能是一个小型地产商，根本不能竞争。
    林志超和沈弼沟通一番后，决定马上拆卸华人行大厦，并在今年动工建设‘新华人行’大厦。这样一来，汇丰银行总部可以在七十年代末期搬进华人行大厦；随后，汇丰银行大厦也可以进入拆卸重建。
    傍晚，林志超来到浅水湾的明慧园，只见赵雅之打扮成‘厨娘’来到门口迎接他。
    “超哥，我在给你准备晚餐呢！”赵雅之蹲下替林志超换拖鞋，还不忘表现一下。
    林志超笑着说道：“你现在就够诱人了，我觉得这个晚餐可以先吃你！”
    还真是别有一番滋味，此时的赵雅之。
    “超哥，等我做好饭嘛，我好不容易表现一下，你就给我这个机会嘛！”赵雅之撒娇道。
    “OK啦，不过我要看着你做，看看你厨艺怎么样！”
    “嗯”
    很快，两人移师厨房，林志超饶有兴趣欣赏着赵雅之的厨艺。
    “你这样看着，我好像有些紧张！”赵雅之娇声说道。
    确实有些紧张。
    “尽管做就是，你有这个心，我都已经很认可你的厨艺了！”
    “嘻嘻，超哥你总是很会哄女孩子呢！”
    随后，赵雅之放下心来，大胆的展示自己的厨艺。
    这里是浅水湾的豪宅，厨房空间很大，装修也很豪华。
    而林志超将目光渐渐的放在赵雅之身上，这女人经过他的培养，身材曼妙，曲线十足，硕果累累，白皙肌肤娇嫩细腻。
    “啊，超哥，我一会就好了！”赵雅之娇媚的说道。
    她只感觉，自己被身后的男人强有力的抱住，自己的双腿都开始无力起来。
    “雅芝，你是不是想要个孩子？”
    赵雅之闻言，顾不得锅里，连忙回头的说道：“超哥，我可以吗？”
    她的眼神明亮带着光，散发出神秘、魅惑的气质，而此时还带着一些期许。
    跟这个男人四年时间，有时候提心吊胆，生怕只是被玩弄的对象。当然，她也可以拿着两千万的资产，不算是一无所有。
    不过，赵雅之知道自己很难离开这个男人，他太让女孩子着迷了。哪怕是一个月陪伴一次，她都能感受到浓浓的依赖。
    所以，她这两年最希望的就是有个两人的孩子，这样地位便牢靠很多。
    “当然可以，我早就说过，时机成熟我会给你一个孩子。”
    “嗯，我太想要了！”
    林志超笑着将燃气的火关闭，随后他在赵雅之耳边说道：“那我们现在就来，等会一家三口一起吃饭。”
    赵雅之脸红道：“哪有那么快！你就知道调侃我！”
    随后，林志超充分发挥老色批本色，从厨房到客厅，再到卧室，最后满足赵雅之的愿望。
    最近他受儿子林瑞江的影响，觉得想多抱孙子，还不如他来继续造儿子。
    其实，不是说林瑞江找的那个漂亮酒店女职员有什么问题，而是林志超通过调查发现，女职员有些心机；更重要的是，林瑞江虽然花心，但却没有他老子的本领，能让女人很听话。
    正因为如此，林志超担心林瑞江真让那个女职员诞下孩子，以后会出现很复杂的情况。实际上，哪怕是林瑞江像前世李泽距找个艺人，诞下孩子，林志超也就认了，关键是这里面有没有‘心机’。那个酒店女职员恰恰动了心机，这是林志超忌惮的事情。
    老三林瑞海倒是让林志超省心一些，去年交了一个女朋友，女方是港大的，且父母是中学老师。林瑞海知道父母希望自己找什么样的女孩子，所以他完全是听话，按照父母的要求，寻挑选自己喜欢的女孩子。
    林志超喜欢的儿媳妇其实也很简单，家庭不需要多么富裕，但一定是正经家庭，女孩子一定要是干干净净，品格没有问题。
    仅隔一周，长实集团、永高公司再次坐在一起谈判，这一次林志超亲自出席了会面。
    一般来讲，现在哪怕是上亿的商业收购，他都不会亲自出面，交给手下去做。
    谈得成就做，谈不成就不做。
    不过永高公司关系着长实集团的总部大厦，再加上对方两位老板希望和林志超会面，所以这次大家便坐在一起详谈。除此之外，还有双方的会计事务所参加。
    “林先生，你们是怎么知道我们愿意出售永高？”乔约翰好奇的问道。
    林志超笑着说道：“我们并不知道你们愿意出售永高，这笔收购纯粹是试探性的。我们看中希尔顿酒店的地皮，故愿意斥资拿下。”
    乔约翰和阿尔文顿时明白，别人压根看不上希尔顿酒店，以及巴厘岛凯越酒店，完全是冲着希尔顿酒店占地4万平方尺的‘皇后大道1号’地皮去的。
    早知道当年，他们就干脆买下地皮，捂在那里十六年时间也升值了十倍了。
    其实这幅地皮当年并不是官地上拍卖的，而是永高公司和港府直接交易的结果，否则林志超说什么也要拿下。不过当时港府希望这幅地皮建酒店，林志超拿下也可能不能建写字楼，不过现在肯定可以更改的。
    接下来，林志超掌握了谈判的主动性，说道：“你们有意出售，我们诚信购买，这是一个很不错的交易契机。”说完，他笑着看向两个美国商人。
    就刚刚的谈话，他已经掌握乔约翰和阿尔文的出售意愿，所以现在无非就是价格的问题。
    乔约翰说道：“林先生是个爽快人，不过价格上我们希望更合理！目前香港股市上升势头强劲，我们的要求也比较合理。”
    林志超笑道：“股灾过去不到两年时间，香港股市岂有那么快恢复信心。今年都不可能上升至500点，所以短期上升并不能说明什么。而且，我们这笔收购如果看股市的话，两位又何必参与谈判，干脆从股市上套现好啦！”
    溢价30%多，永高公司就是三年时间也不可能达到11港币每股。
    之所以溢价，是因为资产值的溢价，比如希尔顿酒店的地皮，价值很快就差不多2亿港币（两三年时间）。
    乔约翰和阿尔文一愣，他们确实完全陷入股市陷阱当中，听到林志超这样说，也开始担心股市再次大跌的可能性。
    将两人镇住，林志超趁机说道：“溢价35%，按照我们开始谈判前一天的股价8.6港币计算，也就是11.61港币每股，这是我们最大的诚意。”
    乔约翰和阿尔文，及他们的会计事务所顾问开始沟通。
    “成交，我们愿意达成这笔交易！”
    随着乔约翰愉快的声音响起，双方代表都露出笑容。
    周福照等人也不由得佩服老板，当然他们不是佩服老板的砍价本领，而是佩服老板做事爽快，而对手也很容易达成协议。
    11.6港币每股的价格，在长实集团的预期范围内，甚至还有0.4港币的余地。
    “合作愉快！那我们今天就开始签署合同，向香港传媒公布这个好消息！”
    “没问题！”
    当天晚上，长实集团、美高公司召开新闻发布会，宣布达成收购邀约。周淮安作为长实集团的发言人，参加新闻发布会，胡关李罗律师行的李业广亦出席发布会。
    “请问周生，长实集团是否会全面邀约收购永高公司？”记者抓住重点，首先提出一个重要问题。
    如果全面邀约收购，那么代表着持有永高公司股票的散户，将大赚一笔。
    周淮安沉稳的说道：“这个暂时没有计划！”
    据他了解，老板确实暂时无计划。
    这名记者，立即说道：“根据去年八月份证监处宣布通过的《公司收购及合并守则》，希望企业订立基本守则。根据守则，一家公司计划收购另一家公司时，需要刊发收购建议书之类的文件，并将文件送呈双方公司的股东，以备省览。其次，如果收购超过五成股权时，必须向其他股东提出全面收购。”
    此次长实集团收购永高公司的56%股权，已经达到全面收购的情况。
    周淮安业务非常熟练，马上说道：“这个不具备法律效力，仅是证监处的一个建议。事实上大家也知道，这个建议并不现实，比如我们就算以最近的最高股价提出全面收购永高公司，股东们也不愿意出售自己的股份，这才是问题的根源。”
    言下之意，就算按照证监处的建议来进行，全面收购也不过是走个过场，根本不可能实现。
    无论如何，在股市低谷全面收购企业，收购方占据着有利位置，被收购方占据着不利位置。
    一名记者再提刁难问题：“长实集团收购永高公司，也就是拥有希尔顿酒店的业权。而作为长实集团的大股东林志超先生，他的私人企业——香格里拉酒店在同区域也是一家豪华五星级酒店，两者是否冲突？林志超先生是否打算终止希尔顿酒店营业，而成全香格里拉酒店？”
    顿时，记者们闹哄哄的，这个问题攻击性很足啊！
    周淮安笑着说道：“我针对你的问题讲三点：第一，林志超先生现在拥有长实集团的绝对股权，他不会牺牲自己的一个公司，去做这种事情。第二，永高公司和希尔顿酒店签署了一份长期管理合同，如果违约，将赔偿很大，所以更不可能发生这种事情。第三，中环已经有四家五星级酒店，而且入驻率都达到80%以上，随着经济的回暖，香港旅游业的增长，大家能共同进步，不存在一家想消灭另外一家的可能性。”
    记者们纷纷记录下回答，整体而言，周淮安的回答毫无破绽。
    而周淮安也明白，如果要终止希尔顿酒店经营，那也是长实集团全面收购永高公司之后，才会考虑的事情。
    一旦全面收购永高公司，那么自然就不存在任何问题了，想将希尔顿酒店建成长实总部大厦，也毫无问题。
    今天记者们的问题，无非就是想在股市上，将永高公司的股票炒高。
    但这显然不利于后期永高公司的全面收购，所以周淮安没有打算成全。
    长实集团收购永高公司的消息，在传媒界引起了巨大的轰动，华资企业收购外资企业，这就好比是‘振奋民族自信心’的事情，所以被媒体大书特书。
    由于双方收购公布了价格，永高公司股价也确实在次日上涨11%，但这只是短期的。
    长实集团收购剩下的850多万股，价格不可能高于给永高两位前大股东。后期随着股市下跌，便是全面收购的最好机会。
    长实集团收购永高公司，影响不仅仅局限某一方面，而在这种充分利用股市来扩大企业的方法，很快被一些华资公司掌握，他们也迅速加入收购大战，吸收那些拥有不错资产的企业。当然，他们的资金多是发行新股+现金的方式。
    办公室里。
    林志超靠在椅子上，思考着最近两年半长实集团取得的硕果累累成绩，投资的大项目计有：华人行大厦、地市地产50%股权（励精中心、世纪大厦）、威胜发展（收租物业+土地储备）、瘦西湖地盘（合资、50%）、太古山1号地盘（合资、50%）、英美烟草旧址（合资、35%）、沙田填海项目（合资、25%）、永高公司56%股权、曼哈顿九幢写字楼（合资、20%）。
    除了这些大项目外，长实集团还收购了不少换地权益书和地盘，使旗下储备地皮达到200万平方尺左右的水平。
    (本章完)
第420章 【香港方块】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    香格里拉酒店。
    林清霞坐在沙发上，此时她的一双包裹着黑丝袜的玉腿，正在被自己的男人像欣赏艺术品一样，爱不释手的欣赏、触摸。
    “超哥，没戏拍之后，我有些无聊！”趁着男人兴致好，心情不错，她说出自己的苦衷。
    林志超闻言，将林清霞的双腿放在自己的膝盖上，修长笔直的美腿真是让他爱不释手。在脸蛋漂亮的情况下，美腿大熊肯定是最重要的。
    “那就生个孩子！”林志超笑道。
    林清霞顿时脸红一下，这是她第一次听到这种话，随后她娇声说道：“生就生，有什么大不了的。不过生孩子就能缓解无聊么？”
    她言下之意，实际上是希望多陪伴。
    林志超自然会懂女人的心思，随即将林清霞调转方向，把人抱在怀里，修长的双腿向外延伸。近在咫尺的绝美脸蛋，让人心情非常的好。
    “清霞，我给你讲讲我和三个妻子的故事！”
    “三个？我听说你只有两个妻子呢！”
    林志超笑着说道：“是三个我们和她们相处快三十年了，感情依旧非常好。你猜猜她们为什么？”
    他没有告诉林清霞——他的第三个女人奥黛丽赫本，只说是一位洋人老婆。
    林清霞有些吃醋，说道：“我哪里知道为什么！既然伱和你三个妻子那么恩爱，为什么还要来撩拨我！”醋味十足。
    林志超笑道：“因为我好色！”
    林清霞顿时一顿粉拳伺候，嘴里说道：“你好讨厌！”
    打闹一阵，林清霞也并没有生气，毕竟她凭什么生气呢？
    林志超这时候才说道：“感情这种事情，只要互相喜欢对方，就不要受世俗的影响，更何况我是强者，自然能做到很多事情。虽然我现在能陪伴你的时间较少，但如果我们的感情能达到三五十年而不减弱，长远来看比一些天天腻在一起，很快感情淡薄的情侣好多了。”
    林清霞此时软绵绵的躺在林志超怀里，说道：“可是女人会老的，你们男人永远都喜欢年轻的，到时候我还不是.”不敢讲。
    林志超笑道：“你看我的这个样子，像不像是48岁的男人！”
    林清霞看着林志超年轻的面孔，精神振奋的说道：“超哥，你是不是有办法，让人变得更漂亮更年轻呢？”
    林志超笑道：“只要你听我的，我保证你六十岁魅力不减。”
    林清霞顿时惊喜起来，随后又害羞道：“你让我吃那个，是真的呀？”
    林志超玩味的说道：“管他真假，总归有点效果，你说是不是！”
    两人很快在沙发上拥抱在一起，继续热聊。
    次日早晨。
    林志超带着林清霞，约了妹妹林馨儿一起在酒店享用早餐。
    林馨儿见林清霞也不奇怪，最近几年，她已经成为林志超风流的总管，这些小女友的一些事情，林志超都会委托她帮忙一下。
    “咦，清霞你又变漂亮了，看来我这个哥哥爱情滋润，真是女人的至宝呢！”林馨儿直接出言调侃。
    她当然不知道林志超的身体秘密，但她却知道，凡是和自己老哥交往的女人，都能变得更漂亮。以前她就亲眼发现三个嫂子越来越漂亮，而最近几年的赵雅之、林清霞，更是很如此。
    林清霞害羞的说道：“馨姐你也很漂亮！”
    林馨儿高兴一下，但心里也知道这是奉承话，她今年42岁，就算保养得好，但和大嫂相比，两人状态都差了十岁的样子。也就是说唐彩芸今年虽然47岁，但看起来也就是三十岁出头的样子。
    林志超说道：“好啦，都是一家人，虚那个做什么！”
    他享受着早餐，心情很不错。自己妹妹自然是从来都是偏袒自己的哥哥，哪怕是两个嫂子，也不可能真正让林馨儿偏袒嫂子。
    对于哥哥的风流，林馨儿也从来都是丝毫不在意，并且愿意为哥哥做事，帮助这些小女友什么的。
    因为她了解自己的哥哥，以及在香港这种事再正常不过。
    “馨儿，听说太古城要销售两幢楼，晚点你和清霞一起去购买个三十个住宅单元，用于投资。”
    林馨儿好奇的说道：“我听说太古城销售的是‘洞庭阁’、‘鄱阳阁’两幢大厦，价格仅200~230港币每平方尺，哥哥这么看好这个楼盘？”
    此时港九住宅的单价已经达到250港币左右的平均价，但太古城并没有马上确定高级住宅形象，所以售价还不算高。
    不过林志超知道，太古城的楼盘价格到了八十年年代初期巅峰时期，至少也是1300港币每平方尺。五年时间，涨了近五倍。
    虽然他看不上这种‘炒房’，但自己妹妹和情人，还是可以介入的。
    “嗯，太古城这种大型屋邨，前景是非常大的。你带着清霞一起炒就是了！”
    “好的，哥哥！”
    林馨儿知道，哥哥对赵雅之、林清霞是认真的了，据他所知，凡是出现这种情况，这两个女人可能就是长期的了。不像当年的日本女友，后来就杳无音信了，大概率是已经甩掉了。
    林志超接着说道：“除了这个事情之外，你安排一下，让清霞去美国读读书，艺术类的，具体你和她沟通。”
    林馨儿就是美国名牌大学毕业的，本身又是豪门妹妹，自然对留学有渠道。昨天晚上林志超和林清霞沟通了一下，打算让林清霞去美国一边读书（非专职），一边为林志超生个孩子，就入美国籍。
    也就是说，林清霞及孩子以后安排在美国，毕竟香港太小了。
    “嗯，你放心吧，我一定替小嫂子搞定这件事！”林馨儿开着玩笑说道。
    林清霞连忙说道：“馨姐，你不要乱叫啦！”
    林馨儿说道：“你要是生下我哥的孩子，我不这么叫，像什么话呢！”说完，她看向哥哥。
    林志超不在意的说道：“不用那么正式，那么正常交往就行。”
    最近几年，他又对妹妹好了一些，斥资安排妹妹吸纳长实集团的股票，目前她持有约0.8%的股权，市值达到近4000万港币。消耗的资金，她自己就拿了1000万，林志超替她拿了近3000万。
    又是一年的春（1976）。
    林志超来到观塘‘美的公司’，美的公司由‘美的电器’、‘美的电子’两部分组成。美的电器的业务有：风扇、收音机、随身听（研发状态）等；美的电子的业务有：电子手表、街机、电子游戏（软件部门）等。
    目前，美的公司在观塘拥有两幢工业大厦，作为基地；原来在荃湾的全部部门，都已经搬迁至观塘。
    而目前的长江工业集团，实际上又大概可以分为四个一级子公司：长江拉链、长江玩具、中天钢铁、美的公司，这四家公司旗下自然又有几十家孙公司。
    林志超来到街机部门，美的公司总裁李振隆、副总裁彭嘉年、街机部门负责人林瑞江，已经在等候他。
    “老板”
    “总经理”
    “嗯，进展怎么样？”
    林志超直入主题的风格，大家早已经有所知悉，自然也有准备好。
    “总经理这边请，我们直接体验‘香港方块’的街机！”林瑞江信心十足的说道。
    和他的私生活相比，林瑞江在事业上的能力，一直是林志超也称赞的。毕业斯坦福大学的他，本来就是理工生，但实际还有高超的管理能力和大局观。
    电子游戏部门在他的主导下，目前已经在香港、旧金山硅谷建立两个工作室，形成互相促进的效果；而香港电子游戏部门，也在他的建立下，形成一支拥有独立研发电子游戏实力的部门，网络了不少技术性人才。
    至于街机部门，早年凭借替雅达利代工，如今也早已经可以独立生存街机，并且拥有很好的技术沉淀。
    实际上，前世七十年代后期，香港已经有不少生产街机的企业，不过这些企业更像是一个组装企业，研发实力堪忧。
    而美的电子显然不一样，拥有较高的研发实力。
    林志超在儿子林瑞江的指引下，随即来到一台街机旁边，他感受着外观很不错的街机，第一印象很不错。
    随后，林瑞江开启机器，有声音发出。
    “香港方块，好玩，好玩，真好玩！”
    额，看似有点俗气的声音，但还真是让人耳目一新。
    游戏开始，林志超熟练操作街机，开始垒方块。他本来就是这个游戏的爱好者（前世），再加上他反应很快，所以玩得非常起劲。
    良久，他满意的说道：“可以，准备生产吧！而且这个香港方块的电子游戏，可以移植雅达利2600主机上，我们还能卖版权。”
    林瑞江高兴的说道：“是，总经理！”
    得到父亲的认可，他真的很开心。最近三个月，他处理好自己的私事，除了工作，就是陪妈妈，总算慢慢的感受到一种幸福。
    林志超拍拍林瑞江的肩膀，随后说道：“等会来我的办公室一趟！”
    “嗯”
    随后，林志超在李振隆、彭嘉年的带领下，考察了美的公司其它业务。特别是随身听部门，已经是出于最后的阶段，预计下半年正式宣布发布，届时一定可以一鸣惊人。
    当然，随身听的一些零部件，来自日本，后期可能被日本人制裁——拒绝提供；但美帝公司已经有备用合作企业，所以不至于影响太大。
    “李总经理，这个随身听一定可以一炮而红，风靡全球。但在这之前，我们可以和关键合作供应商签署百万台的零部件供应合同，既可以压低价格，又可以稳定一段时间的零部件。”
    “好的，晚点我们认真规划一下。”
    林志超点点头，第一年销量50万台以上没有问题，后期随着宣传会增加很多。
    待林志超回到办公室的时候，林瑞江已经在等候。
    坐下来后，林志超讲道：“待这次街机上市后，我准备给你加加担子，担任美的公司的副总裁，并慢慢主持大局。”
    林瑞江毫不犹豫的说道：“嗯我有信心在科技领域，有一番作为。”
    林志超满意的点点头，长江工业集团虽然有四个一级子公司，但拉链和玩具、钢铁都已经成型，唯独电器电子业务还有无限前途。他希望儿子能在这个业务上面，按照他的指示做出更好的成绩。
    “香港方块的街机，一定可以大卖的，而且游戏还能移植雅达利2600。这说明，我们也要做更多的电子游戏开发，我这里还有两个游戏的方案，你组织硅谷和香港的两个工作室，进行联合开发.期间，也要和雅达利公司加强合作，他那边也准备一个‘权利金’软件游戏开发模式，我们要加入第一梯队当中”
    随后，林志超将《小蜜蜂》、《吃豆人》的电子游戏玩法，告知林瑞江。并补充道：“《小蜜蜂》最好集中力量，一年时间能在街机上发行，再移植雅达利2600主机游戏。”
    《小蜜蜂》就是《太空大战》，各地区叫法不一样而已。
    “好的，父亲！”
    虽然父亲只是给予了两个游戏的思路和玩法，但确是非常好的切入点。相信有这样的思路指导，绝对是事半功倍的成效。
    其次，父亲已经明说，要充分利用雅达利电子游戏公司这个资源。
    三月下旬，街机‘香港方块’悄然在香港各大酒吧、夜总会、商店等地方流行起来，美的电子并没有第一时间大作广告，而是打算用市场来检验成绩。
    某间酒吧里，人们总是围着‘香港方块’街机，不时传来喝彩声以及遗憾声，瞬间形成巨大的人气。
    而酒吧老板见这样的机器一晚上能赚不少钱，还能吸引人气，自然会继续增加机器。
    “条子来了.条子来了！”
    一名青年突然大声地、兴奋地喊起来。
    接下来，酒吧乱成一团。
    “条子再哪里？”
    “快藏好，藏下面去啊！”
    “哪里有条子，谁TMD乱喊？”
    一群人气势汹汹来到街机旁边，找到喊‘条子来了’的青年。
    “我说的是这个‘香港方块’的条子来了，一个条子能炸好几格呢！”青年底气不足的说道。
    “马拉个巴子，你TMD能不能不要乱喊！”
    眼见局面失控，老板连忙出来打圆场。
    “今天我给鸡哥面子，你小子下次小心点！滚让我玩玩！”
    不一会！
    “条子来了！”
    “大哥，你怎么也说条子来了！”
    “MD，我不说条子来了，难道说棍子来了！这个游戏太好玩了，MD。”
    香港方块绝对是一款适合所有人的游戏，很快就在香港引起巨大的轰动。而且这款游戏的开发商是香港厂家，故取名‘香港方块’，一时间成为市民热议的对象。
    林志超和长江工业集团的高层们，在园区里考察。
    荃湾长江工业园占地仅45万平方尺，但却有160万平方尺的工业厂房，多以5层、10层的工业大厦存在。而在160万平方尺的厂房里，又足足有2.5万名工人。
    “老板，目前椰菜娃娃的订单铺天盖地而来，幸亏我们做了充足的准备。”王良在一旁感叹道。
    他在长江工业做了28年的时间，从未见过‘椰菜娃娃’这种订单暴涨的情况，像是芭比娃娃、变形金刚，都有一个逐渐增长的过程。
    林志超说道：“那工厂来得及做不？用了多少工人？”
    王良答道：“幸亏您提醒得早，让我们准备充足。目前一共是6000名工人再生产椰菜娃娃，与此同时，我们还有合作工厂几十家，又大概有4000人。”
    长江玩具厂，手握芭比娃娃、变形金刚、椰菜娃娃、小马宝莉等‘生产订单’，是全球唯一指定的生产厂家。仅凭这些业务，就差不多雇佣工人2万多名，还外加工的涉及工人上万名。
    简单来说，全球玩具看香港，香港玩具看长江，这绝不是一个广告术语，而是确确实实存在。
    “如今在长江工业园区拥有2.5万名工人，平均每个人的厂房面积也就60多平方尺，所以你们在管理上一定要多用心，千万不要出现纰漏。安全方面也得注意，例如防火、防踩踏等.总之，别让好事变成坏事。”
    “没问题，这些方面我们一直在加强管理。”
    林志超一番巡查，各方面还是非常满意的，生产车间井井有序，工人管理很好。
    要知道，长江工业集团拥有三万多名员工，再加上涉及代加工的合作工厂1万多名左右，那便是近四五万名工人，靠着长江工业集团吃饭。
    林志超在香港本土地位高，也是有因为他是大工厂主的原因。
    长江工业集团去年纯利润4亿港币，也较八年前翻了三倍。而其工业产值达到56亿港币，约占香港生产总产值的8.5%（总产值660亿，人均14800港币）。
    (本章完)
第421章 【家族办公室】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    两个多月后。
    葵涌货柜码头，一个个集装箱被吊到货柜船上，林瑞江在岸边亲自监督。
    这批货物是3000台街机，总价值200多万美金，将发往美国，签收公司为雅达利电子游戏公司。而这3000台街机的游戏，正是香港方块。
    此时在遥远的美国，第一批2000台的香港方块取得了巨大的影响力，甚至被列为目前电子游戏的经典之作，被广泛呼吁移植到雅达利2600主机游戏，
    不仅仅是在美国，还有欧洲、日本都开始流行香港方块的街机，不过这些地区大多数是以销售游戏软件为主。为此，美的公司已经有一个海外专利团队。
    “林生，你要不要先回去，剩下的事情交给我们看着就行！”手下职员问道。
    林瑞江点点头，说道：“那好，我先回去一步，你们看着。”
    “好的，没问题！”
    林瑞江随后离开现场，他最近升职为美的公司副总裁，依旧主要负责街机、电子游戏软件开发；不过，他既然是副总裁，自然也有权利对其它业务进行管理和干涉。
    得知随身听将来下半年发售，林瑞江也非常自豪，他曾经参与这个项目一年多时间。深知这个产品很了不起，一旦上市，一定非常轰动。
    最近林瑞江一心扑在事业上，女朋友也没有交往，他现在比较慎重，打算冲着结婚去谈恋爱，不想像以前那样吊儿郎当。毕竟老三都准备结婚了，他现在连个正式女朋友都没有。
    不过他最近工作实在很忙，还得准备去飞往美国进行公务，怕是一时半会寻不到合适的女朋友了。
    深水湾79号别墅。
    晚上，林瑞江被叫回家晚餐和居住。他平常住在山顶一幢洋房，是父亲送给他的，至于深水湾79号别墅，他难得居住。
    吃完晚餐，林瑞江被父亲叫到书房。
    只见林志超拿出一本杂志，随后翻开一页，说道：“你觉得这个女孩子怎么样？”
    林瑞江顿时有些无语，父亲这是很反常，居然和自己讨论起女孩子来。他当然知道父亲比他还风流得多，但奈何妈妈们不介意，亲妈更是指出他不可能有他父亲的魅力。
    在这一点上，林瑞江也承认，特别是三妈能无怨无悔的跟着父亲，他就明白父亲一定在女人方面非常有优势。至少，他承认自己同时搞不定两个女人。
    “看着很小的模特，长得还挺漂亮吧！”林瑞江应付道。
    和父亲当然不能在女人方面交心，他担心一不注意得罪妈妈。
    林志超随即说道：“这个女孩子在英皇佐治五世学校就读预科，中六即将升中七，名字叫做祝琳琳。我在杂志上看到她，就觉得很适合做你的女朋友，找人打听出她的资料，剩下的你自己去搞定。”
    林瑞江仿佛听到最大的笑话，若不是老爸讲这个话，他都要发飙了。不过他还是抗议道：“老豆，你有没有搞错！中六的女孩子，而且你就凭一张女装广告，为什么就说适合我？还有，你不是讲儿媳妇一定要像大嫂那样，起码读过大学，知书达理嘛？”
    儿子说的很有道理，但林志超坚持说道：“你就去认识一下，相处一下，合适就合适，不合适我也不勉强。但你去认识她，是我的要求！”
    祝琳琳给自己当儿媳妇，林志超觉得挺适合的，第一是能生儿子，第二是顾全大局。至于能不能长久，这个林志超倒有些信心，他们家族不死板，他儿子林瑞江也不是一本正经，相反有着年轻人的想法。
    林瑞江见父亲这样，忍不住再次看向照片，这仔细一看，还挺钟意的。
    “那我试试！”
    “嗯，试试，不过不要伤害别人，合适就交往，不合适千万别伤害别人。你差不多也玩够了，该考虑结婚生子。”
    “我知道的！”
    林志超又为自己狡辩道：“我和你情况不一样，至少我有本事让你三个妈妈相处愉快，从不吃醋。所以在这方面，你学不会的，也不要试着去学。”
    林瑞江震惊的看着父亲，但没有多问，他隐隐约约明白，他父亲有一种极强的个人魅力，那是不由自主散发而出。最好的证明，还是他们九兄妹从小其实都将父亲视为偶像。
    “知道了，我们九兄妹不可能学你感情做派的。”
    林志超点点头，示意他可以离开了。
    林瑞江离开后，林志超在书房里露出笑容。
    他有翻阅杂志的习惯，这个月他突然就翻到祝琳琳拍摄的一则广告，立马就认出她来。说实话，他前世认识祝琳琳，还是从《创世纪》里面一个角色熟悉的，这个角色就是汪明荃饰演的方建平（Lisa），这个角色被两大富豪追求，为人处世真是无话说。
    祝琳琳也是‘被两大富豪追求’，而且相夫教子比较优秀。前世之所以被离婚，林志超觉得是嫁给了‘封建家族’被名誉所累。
    如果嫁给林氏家族做儿媳，只要不是原则性的问题，林志超还是不会太过苛刻。林瑞江也不是那种不懂浪漫，连街头小吃都不肯吃的人。
    三天后，英皇佐治五世学校门口。
    “祝琳琳，有人找你！”
    听到同学的话，祝琳琳有些意外，有什么人会在校门口等她呢！
    这边林瑞江一见祝琳琳，顿时心底欢喜，终于找到正主了。
    “祝琳琳同学，你好！我看过你拍摄的杂志，真是风度让人着迷！”林瑞江绅士般的来到祝琳琳身边，并说道。
    此时他有些改变想法了，老豆看人似乎很准，这个祝琳琳很有潜力呢！
    虽说是奉承话，但对于涉世不深的祝琳琳来说，却是十分的受用；再加上林瑞江长得比较帅气，且看起来很像是成功人士，她顿时好感大增。
    “谢谢！你是？”
    林瑞江自我介绍道：“我叫林瑞江，偶然看到你拍摄的广告后，便非常欣赏你，所以托人打听到你的一些信息，想邀请你一起共进晚餐。”
    手法很老套，但却非常管用，因为林瑞江一看就是成功人士，且长相帅气。
    祝琳琳好奇的问道：“你这么容易打听到我的信息，一定是个了不起的大人物吧？”
    不能说她拜金，完全不能这样说。
    美女爱英雄，英雄爱美人，财富、权利是一个男人的能力象征。后世总有人酸——还不是看中别人的钱，试问为什么你没有钱呢？
    林瑞江笑着说道：“我肯定不算大人物，不过家父应该算是，而我只是在长江工业集团当一名高管。”
    祝琳琳心头狂跳起来——家父算是大人物，他又在长江工业集团当高管，还姓林，似乎已经指向一个了不起的大人物了。
    她不敢再多问，生怕问多了，她会紧张到失态。
    随后，林瑞江邀请祝琳琳上车。
    6月初旬，林志超来到洛杉矶。
    在别墅里，林志超和奥黛丽赫本、林瑞东、林瑞南进行了小聚。
    一家人坐在别墅草坪上，享受着聚会的乐趣。
    期间，林志超询问道：“收购奥尔康的工作，进行得如何了？”
    奥黛丽·赫本回道：“嗯，已经在走程序，按照会计事务所的统计，瑞东可以获得5%的新股，价值2亿美金。”
    奥黛丽公司的市值有些‘恐怖’，已经是40亿美金出头。仅今年上半年，就已经涨幅高达30%多，这得力于雅达利2600、小马宝莉的相继成功。
    奥尔康（椰菜娃娃）虽然今年销售非常夸张（预计5~8亿美金），但毕竟这种靠着推销上去的玩具，周期不会太长。
    林志超笑道：“瑞东，你这可是最年轻的亿万富翁了。”
    林瑞东说道：“都是爸爸在幕后策划，不然我也不可能成功。”
    林志超说道：“我们是一家人，不用客气！”
    这样一番交易后，奥黛丽赫本、林瑞东持有的‘奥黛丽公司’股票已经达到62%左右，价值二十多亿美金。至于长江玩具厂持有的股票，仅剩下5%左右。
    目前林氏家族持股量非常高，不过待到后面收购开始，股份自然会被稀释。
    接下来，林志超说道：“瑞东加入奥黛丽公司之后，去雅达利公司负责软件工作。上任第一件事就是实行游戏软件‘权利金’制度，允许游戏软件商加入这个体系。所谓‘权利金’制度，比较重要的几个要求是：第一，游戏卡带必须由雅达利生产；第二，游戏的订货、流通、批发，都由雅达利控制的批发部门负责，不允许软件商卖一部卡带；第三，每个厂商每年在雅达利2600发售的游戏有限制，根据厂商规模大小定在1~6个不等；第四，需要估计销量，提前交足权利金。比如，你觉得自己公司游戏能卖20w套。那么按照20w套的销量把雅达利的分成先交上来。至于最后真能卖多少，雅达利不管，我们抽走30%的分成。”
    奥黛丽赫本、林瑞东都直接用笔记录下来，宛如在听领导开会一样。
    讲了这么多，最重要的一条，当然是最后一条。
    游戏商先交‘权利金’，如果卖不到预测的，游戏商就会亏损，因为他们已经将预测的分成交给雅达利，而雅达利是不会退给你的。这样做的目的，是警告游戏商不要夸大预测，有利于雅达利软件部门进行调度。
    林瑞东随后问道：“爸，条件如此苛刻，会不会取得软件商的不满？”
    林志超笑道：“这是一种激励！为了不让粗糙不堪的游戏，在我们的主机游戏上，这个‘权利金’制度是最合理的制度。而且，一旦能搭载我们的游戏主机，基本上就意味着大赚。”
    奥黛丽赫本点点头，说道：“是的，目前我们没有竞争对手。就算有，我们也可以凭借先进的技术，垄断这个市场。而游戏软件非常重要，比硬件都还重要一点，这个权利金制度可以充分保证我们遥遥领先。”
    林志超补充道：“瑞东，高标准要求自己和合作伙伴，便是对企业最好的管理手段。”
    林瑞东受教道：“好的，爸爸！”
    接下来。
    林志超又对奥黛丽赫本说道：“便携式游戏机GAME & WATCH（掌机）的研发情况怎么样了？”
    奥黛丽赫本说道：“今年初已经进入正式研发阶段，这个团队是重新组建的，为的是不影响雅达利2600的后续硬件更新，所以仅极少量的老员工加入掌机研发工作。”
    林志超又问道：“夏普那边呢？”
    奥黛丽说道：“已经和我们签署合作开发协议，辅佐我们研发掌机。”
    夏普是当前世界最大的液晶显示屏商，而掌机的液晶显示屏非常重要，所以一开始便雅达利便准备拉拢夏普。
    双方的合作顺理其章，毕竟奥黛丽公司的影响力非常大，再加上是美国公司，日本这个狗儿子还不得乖乖的讨好合作。
    林志超通过奥黛丽公司布局街机、主机游戏、掌机，是因为香港没有强大的科研实力。更何况，都是林氏家族的产业，没有什么问题。
    “我这里还有款街机游戏的构思，游戏名字叫做《大金刚》，首次将‘英雄救美’的故事搬进电子游戏中，主角是一个水管工和一只大猩猩、一个公主.躲避或跳过各种障碍，登上建筑工地平台游戏可以参考《大力水手》、《美女与野兽》和《金刚》等影视作品，汲取灵感.”
    《大金刚》的特色就是‘英雄救美’搬到电子游戏上、第一个平台游戏.等，而香港美的电子开发的《吃豆人》是迷宫游戏，《小蜜蜂》是竖版设计游戏。
    “水管工的形象？”奥黛丽好奇的问道。
    《大金刚》的主角就是马里奥了，所以就是水管工形象，而大猩猩是反派，抓走了宝林公主。
    林志超说道：“不错，大红鼻子，头戴红帽子大概类似这样的形象，我会关注的。”
    林瑞东又说道：“这个游戏第一次涉及人物形象，甚至大金刚形象也非常要求高.目前的技术，还远达不到。”
    林志超说道：“雅达利公司就是要创新，技术问题就是不断进步，摩尔定律告诉我们，电子产品是日新月异的。你今天看到的，不一定就是明天看到的，好比我讲个人电脑将普及到全美，甚至全世界，移动电话也将成为将来人们一人一部，随时可以和家人朋友通电话，这就是科技的魅力，永远不缺想象力。所以区区一个游戏而已，只要有目标，就得去研发。”
    林瑞东顿时更崇拜自己的父亲，受教的说道：“好的，我明白了！”
    随后，林志超看了两人做的笔记，待确定无误后，才放心下来。
    将《大金刚》交给雅达利进行自己开发，是因为借助雅达利的实力。相比而言，《吃豆人》、《小蜜蜂》对硬件要求更低，香港方面也可以研发出来，当然也会借助美国工作室，甚至还会借助雅达利的研发能力。
    而《大金刚》研发出来后，那么马里奥的形象也属于雅达利。届时，《马里奥》自然也就可以交给香港美的电子去研发。
    在这一波电子游戏热潮中，雅达利公司要保证全球霸主地位，而香港美的电子则分享‘软件成功’。两家公司不仅要合作，而且还得有技术支持。
    目前雅达利2600的销售还不算夸张，一旦在技术上进行更新，再凭借多种游戏加持，预计将在1978~1980年彻底爆发。届时，仅主机游戏的年利润可能就是10亿美金以上。
    到了八十年代，奥黛丽公司就完全有实力疯狂扩张了。
    林志超来到光辉国际的总部，约见了其创始人Lester Korn（科恩）。
    “林先生想成立家族办公室，所以需要我们的帮助！”科恩热情的说道。
    这可是华人首富家族，值得他亲自接待。
    林志超坐在沙发上，轻松的说道：“是的！我需要一个专业的团队，打造一个永不没落的家族办公室，正因为如此，我需要光辉国际替我完成这件事。重要的是，家族办公室总部要设立在香港！”
    这个家族办公室，当前维系家族团结、服务家族成员是主要的任务，后续的任务才是财富传承。所以，林志超打算一开始用专业的人员，后期再逐渐增加华人职员的比例。因为此时的华人人才，涉及这一方面比较少。
    维港投资，是林志超的私人投资公司，后续林志超个人的主要财富来源，投资金融产品、商业地产等高回报；维港投资赚的钱，是林志超老死之后，以信托模式，惠及子孙后代；但只要林志超在世一天，便是属于林志超随意分配的财富。
    家族办公室，是家族的服务及投资公司，林志超打算让奥黛丽投资、环球集团、长江工业集团共同拿出1亿美金，注入家族办公室，作为初始资金；后续，各家上市公司的股息，也注入家族办公室。投资方面，则专注长期投资，财富稳定增长为主。
    这样一番布局，林氏家族完全是层层保护，可数百年，甚至千年不衰。
    第一层防护：七个儿子将来可继承各家企业，分散林志超的表面财富，当然也有不上市的企业。这样一来，可以算七脉传承，类似罗斯柴尔德派出五个儿子去五个国家发展。
    第二层防护：维港投资在林志超‘百年之后’，转成信托基金，惠及他的子孙后代。
    第三次防护：家族办公室，这是最有力的防护，先是摩根家族、洛克菲勒家族都是靠着家族办公室长盛不衰的。
    科恩说道：“没有问题！以林先生‘世界船王’的影响力，我相信有不少精英人才愿意加盟。在人才的具体要求上，林先生还有没有其它要求？”
    林志超说道：“有！我不追求投资天才，但一定是熟悉这个领域的人才，毕竟我也很擅长投资。其次，如果有华人这方面的人才，我会优先考虑”
    科恩点点头，随后又大概讲解了‘家族办公室’的运营费成本比较高，他说道：“林先生大概希望什么规模的家族办公室？”
    家族办公室也有大中小，还有单一家族办公室，多个家族办公室，区别就是运营成本的不同。
    林志超说道：“初期管理的资金是1亿美金，后续我还会将一些企业的分红和股息注入，所以规模要大型家族办公室，各部门要人员齐全，以及会设立美洲、欧洲分部。当然，我只是需要光辉国际替我招募高层即可，后期人才方面我慢慢的寻找。”
    科恩内心惊讶起来，没想到这个华人如此‘大气’。有一些家族办公室只需要十几人，都已经算是很厉害，毕竟还有很多是多个家族办公室。
    “OK，我先替你寻找一位CEO，这样后续我们可以根据具体情况，继续物色高层。”
    林志超满意的说道：“行，如果愿意，那么就请他们来香港和我沟通。”
    “OK”
    (本章完)
第422章 【人品保证】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    回到香港已经是七月。
    初旬，华人行大厦重建工程开工，林志超和沈弼参加了奠基仪式。
    这幢大厦旧址在今年初，以2亿的价格出售给长实集团和汇丰银行合组的公司，随后双方共同以最快的速度重建华人行综合商业大厦。
    新的华人行大厦面积24万平方英尺，楼高22层，外墙用不锈钢和随天气变换深浅颜色的玻璃构成。室内气温、湿度、灯光，以及防火设施等，全由电脑控制。内装修将是豪华典雅，集民族风格与现代气息于一体。整个工程耗资 2亿港元，写字楼与商业铺位全部租出去，仅留给汇丰银行部分面积作为临时总部。
    新华人行大厦预计24个月后启动，建设速度非常快，预计12~16个月封顶。之所以如此快，是因为汇丰银行大厦将在八十年代初进行拆卸，并进行重建，而华人行大厦将作为汇丰银行临时总部。
    而林志超将新华人行大厦的半数业权，出售给汇丰银行，完全是出于商业性质考虑。首先，出售华人行大厦旧址，长实集团就净赚5000万港币左右；其次，重建华人行大厦的建筑费高达2亿港币，新公司则全部采取贷款方式完成，不需要长实集团出资一分钱。
    林志超算过一笔账，华人行大厦竣工之后，中环甲级写字楼租金将高达15港币每平方尺左右，截止1981年更是可以高达20港币每平方尺。一年的租金收入5000万港币左右（商铺租金更贵），完全够偿还建筑费和利息等了。
    奠基仪式上。
    林志超和沈弼相谈甚欢，也吸引了不少媒体人的注意。香港市民都知道，环球集团和汇丰银行是相互成就，早年汇丰银行扶持环球集团，而后来环球集团回馈汇丰银行，而林志超和桑达士也是如此关系。
    剪彩仪式结束后，沈弼说道：“保利建筑是香港一流的建筑公司，承建了维港中心、香格里拉酒店等一流大厦，这次我非常期待华人行大厦的落成。”
    华人大厦虽然只有24万平方尺、22层高，耗资却高达2亿港币。要知道，维港中心52层的建筑费才1.5亿港币多。
    当然，这里面的原因不仅仅是豪华度增加、汇丰银行财大气粗，还有一个重要的原因就是物价的飙升。维港中心、香格里拉酒店都修建于七十年代初，而这些年来，香港的人工、材料费已经增加50%以上。
    林志超自信的说道：“保利建筑不仅仅是香港一流的建筑公司，就是在世界上也有一席之地，我们在新加坡、马来西亚等地都有承接大型工程，包括新加坡的来福士广场.若是将来汇丰银行大厦重建，我们也是希望来参与竞标！”
    沈弼笑着说道：“欢迎欢迎！”
    林志超知道，沈弼虽然嘴上这样说，但保利建筑如果参与竞标，还是有劣势的。英国人都比较骄傲自大，不会完全相信华人的建筑公司，除非保利建筑拉拢欧洲的知名建筑公司，然后合伙参与投标。这一点，林志超可以接受，毕竟这是业主需要。
    回到长江实业集团，林志超让黄昌宏拿来今年上半年拍下的官地资料。
    “老板，今年上半年港府一共拍了15幅地，总计22.8万平方尺，拍出总价为1.6亿港币。我们一共拿下三幅地皮，总价3800万港币。目前尚未有尖东填海地段的拍卖.”黄昌宏认真的汇报道。
    目前，林志超连拍地都懒得亲自参加，交给黄昌宏这个副手，并带着周淮安这个小将。
    看着拍下的三幅土地资料，林志超很快心中便有数。
    港府不傻，论看地产周期，丝毫不输给精明的地产商。所以他们总是在地产旺盛时拍地，越旺盛，他们拿出的地皮数量和质量，都会更高。
    假设做个推断，今年港府卖地是4亿港币，那么明年（1977）就会可能达到10亿港币，后年（1978）就可能达到30亿港币。倘若地产暴跌，港府就会停止拍地，等待地产回暖。
    林志超说道：“保持这种力度，继续坚持在官地拍卖会拿地，这两三年都是机会。”
    黄昌宏点点头，说道：“嗯，从1974年下半年开始，我们已经抄底了不少物业，如今已经升值不菲，目前我们长实集团在发展地产领域，依旧是当之无愧的龙头。”
    能在1974~1976年抄底的地产公司，经过这一轮发展，都能成为有影响力的地产公司。看对一个周期，地产公司就能上一个台阶；看对两个周期，地产公司就能跻身十大地产公司；看对三个、四个周期，那就是香港‘四大家族’的水平。
    香港的地产公司上千家，为什么最后成就下来就那么几家，若说地产专业知识，大家谁没有？但最后还得看眼光，看错一次形势，你就得掉队。
    林志超来到九龙塘，熟门熟路的来到张冰倩家里。
    张冰倩也是熟门熟路的招待，让关家慧姐弟陪林志超说话，自己则忙着晚餐。
    这两年来，大家已经形成默契，林志超主动看望张冰倩母子三人，张冰倩也渐渐明白一些事情，林志超恪守君子风度，张冰倩也需要人接济生活。
    与此同时，两年前和关山聚会过后，林志超便不再联络他，只是吩咐嘉禾电影如果有合适关山的戏份，便给他照顾，但绝不能徇私。
    “林生，你能不能给我一些工作做？”关家慧坐在林志超身边，睁大眼睛的说道。
    林志超看着她，顿时觉得真是人间瓷娃娃，已经美得不可方物。说实话，在林志超心中，林清霞、关家慧、李佳欣三位都是倾国倾城，天下一等一的美人。
    “当然不行，我不会让你进娱乐圈的！”
    关家慧脸一红，随后嘟囔道：“你不让我进，我以后可以找我老豆，他在娱乐圈的地位，总能照顾我一下。”
    林志超笑道：“你为什么一定非要进入娱乐圈？”
    关家慧说道：“当然是赚钱啦！我最大的梦想呢，就是做有钱人，然后就没有一切烦恼。”
    ‘噗嗤’林志超忍不住笑出声，他觉得这女孩真的是好可爱。
    他当然不会觉得关家慧的思想有问题，毕竟林志超本来就有钱，为什么不喜欢‘喜欢钱的女孩’；就好比那些长得靓的女孩子，难道她们不喜欢‘喜欢美女的男人’嘛！
    “你笑什么啊！是，你当然可以笑，因为你富可敌国，不会为生活所烦恼，不用担心没钱花。正因为你这样富有，所以你不了解我们的想法。”关家慧气鼓鼓的说道。
    从这一点来看，经过很多次接触，她已经和林志超熟络起来。
    林志超说道：“好啦，你们家比起外面很多普通家庭，已经好得太多。他们没有这么宽敞的房子，家里的女孩子也不可能打扮得像你这样漂亮，心态要平和一点，我总归会帮助你们家的。”
    关嘉慧听完后，便老老实实的说道：“谢谢你！”
    她并不知道林志超为什么帮助她们，但却对林志超心生好感，这位长得像大哥哥一般的男人，总是会在关键时刻帮助她们，也会认真和她交流沟通。
    不一会，张冰倩端上晚餐，四个人享用起来。
    林志超自然也不会怀疑别人会害自己，他除了偶尔给张冰倩一笔钱，保证她们母子三人的生活所需，并无其他逾越的地方。
    “林生，你和关山并不是很熟悉吧？”张冰倩突然说道。
    林志超一愣，随即点点头，并说道：“其实一开始想交他这个朋友的，但第一次拜访你们的时候，我觉得他并不适合做朋友，对你们太过不负责。反倒是和你们，开始熟悉起来。”
    话说得天衣无缝，但林志超也确实这样做的。
    接下来，张冰倩说道：“林生，我想和关山离婚，并带着世华移民美国，你能不能帮我！”
    关嘉慧目瞪口呆，然后又急得眼泪水都掉下来，说道：“妈，你怎么能不管我呢？”
    张冰倩马上安抚女儿道：“嘉慧，你要在香港生活，毕竟已经那么大了。再说，我希望林先生能照顾你！”
    关嘉慧看看林志超，又看看张冰倩，不知道这是什么意思！
    林志超说道：“你和关山的感情，没有缓和的余地？”
    张冰倩点点头，说道：“他不是一个负责的男人，丢下我们母子三人不管不问，我受够了这种生活，每一天都是一种煎熬，我怕有一天像林黛一样。”
    这事，已经不是林志超可以掺和的了。他本来还想着张冰倩和关山重新和好，毕竟也不影响他以后的做事。
    “这些事我不会管，不过你若是出国生活，我可以让你一笔钱，能让你们在国外过上正常的生活。至于嘉慧，我会定期看望她，保证她不会受人欺负。”
    张冰倩闻言，随即示意姐弟俩去房间回避一下，关嘉慧不情愿的带着弟弟回到房间。
    之后，她说道：“林生是不是喜欢嘉慧？”
    林志超差点没有崩住，随即正色道：“张小姐，这种事情先不要讲，我虽然风流，但绝对不会做强人所难的事情，过几年我再告诉你答案。不过，我肯定会照顾好嘉慧的，而且也会给你一定的帮助。”
    张冰倩笑着说道：“说实话，相处这么久来，我肯定相信你的为人，不然也不放心将嘉慧委托你照顾一下。”
    实际上，真的是林志超人品、气度打动了她，否则她根本不会同意将女儿推入火坑。倘若换成是其他富豪，她绝对不会同意接触的，这一点他很肯定。
    林志超说道：“嗯”
    过了一会，张冰倩端着碗去洗，又让关嘉慧陪林志超说话。
    “以后，有什么事情就找我，我就是你最大的依靠！”
    关嘉慧脸红一下，她似乎知道了一些事情，小声说道：“嗯”
    林志超也说道：“如果你能考上大学，我不介意送你一间公司！”
    关嘉慧睁大眼睛，随后又悲观的讲道：“没希望啦！”
    林志超笑道：“那当我没有说！”
    “怎么能当没有说呢，万一发生奇迹呢！”
    “额，那就随时有效。”
    简单的聊了几句后，林志超便起身告辞，留下关嘉慧不舍的眼神。
    当天晚上，张冰倩开导关嘉慧很多，但没有提林志超的心思，她相信林志超的人品，一切都会尊重女儿的。有的人就是如此，一眼就让人很放心。
    这天，林志超不顾夏日炎炎，决定视察一些地盘。
    搁在五十年代和六十年代初期，林志超一直是坚持巡查地盘，每一个楼盘都有视察两三次；随着他的事业越加庞大，以及管理体系的成熟，他也就减少巡查地盘，一些小地盘甚至到建好都没有去过。
    今天林志超巡查地盘，也只是巡查几个大的地盘。本想从沙田填海项目开始的，结果一想，这个地盘属于李兆基在操盘，完全不属于长实集团的项目，虽然占股25%。
    沙田填海项目总共是填海600万平方尺的地盘出来，其中430万平方尺的地盘交给港府，剩下的170万平方尺则归属四家地产合组企业。在这个170万平方尺的地盘上，可以修建上万个住宅单元，将在八十年代分期销售。
    对于沙田项目，林志超完全不参与，只分享利润。哪怕是商场部分，也随便合伙人处置，他也不会收购下来收租。
    林志超首站来到赛西湖地盘。
    “老板，年底这十幢24层的高级住宅大厦，就可以对外分期销售了！届时我们打算用户购楼，每个单元可配得车位一个.”陪同林志超身边的，正是风头正劲的长实集团高管周淮安，他此时向林志超介绍道。
    林志超带着安全帽，走到地盘上，笑着说道：“送车位可下了血本，不过赛西湖地盘够大，却是一个很好的宣传。”
    周淮安正是这个项目的策划人，他说道：“嗯，我们也是这样想的。除了车位外，赛西湖这边位于著名风景区，我们还建有集娱乐、运动、休闲一体的大型活动场所，诱惑力十足。”
    林志超点点头，说道：“按照以往的地产周期，一年后地产必将升值30%以上，这个地盘看来能盈利不少。”
    整个赛西湖一共是130万平方尺的楼面，预计每平方尺销售可以达到300港币每平方尺，这样下来便是3.9亿港币的销售额。地价8500万港币，建筑费1.5亿港币左右，总计成本约2.5亿。
    这样算下来，长实集团和加拿大帝国商业银行各占50%权益，每家可得7000万以上的利润。
    很赚的一个项目！
    毕竟新鸿基一年的利润，也才7000~9000万港币。当然，赛西湖地盘，预计是两年销售结束。
    接下来，林志超又巡查了英美烟草公司旧址地盘——伊丽莎伯大厦、洛克大厦。其中伊丽莎伯大厦是一个五层商业楼宇底座，上面是ABC三座住宅大厦；洛克大厦，则是一幢三十层的写字楼大厦。
    这个项目长实集团占股35%，另外65%股份则由新鸿基、恒基兆业、新世界发展分摊。整个项目均做出售，包括洛克大厦这幢写字楼。
    林志超这个时候，也不是很看得上一般的商业大厦，更何况他不可能都做收租处理，那样一来会出现资金周转的问题。收租物业一般是七八年回本，而发展地产则只需要两三年全部回本，且盈利很多。
    伊丽莎伯大厦、洛克大厦，预计可以盈利1亿港币以上，长实集团可分得3500~4000万港币的利润。
    最后，林志超来到太古山谷的一号地盘，他的岳父唐仲源也约好一起。
    “岳父，久等了！”
    “我也才刚到，再说我经常来视察这个‘东方新邨’这个地盘，积累更丰富的经验！”
    仅听名字，就知道这个地盘是东方地产主导，长江实业集团辅导。在这个二十多万平方尺的地盘上，一共是修建12幢28~32层的‘钻石型’住宅大厦，总计是2800个中小户型（480~750平方尺）。
    12幢大厦排列整齐，东西各五座大厦，南面两座大厦，北边则是大门；十二座大厦围成一个方形，中间是公共设施，包括儿童游乐场、网球场、花园等。
    整个小区的密度，还是非常可以的。
    “岳父，这个楼盘你打算什么时候销售？”
    唐仲源说道：“今年就预售如何？”
    林志超没有反对，而是说道：“房价未来五年，涨幅可能不低于三倍，这是我多年来的经验，根据地产周期来推测的。”
    唐仲源马上说道：“那就明年预售，分3年多销售完毕。”
    他当然相信自己的女婿，他又不傻，又不倔，若是女婿快三十年，他还真没有发现女婿看错形势过。
    目前这个区域的价格，只能销售260港币每平方尺，若是能翻三倍，那就是可以涨到800港币每平方尺多一点。
    考虑到货如轮转、风险性，分期四年销售完全没有问题，这样下来的平均销售单价可以达到500港币每平方尺。总计是160万平方尺，售价可达8亿港币。
    而这幅地皮的购买，仅仅花了5000万港币，简直非常廉价，总利润怕是可以达到5亿港币左右。
    林志超点点头，说道：“这个比较合理，毕竟我们不是很差钱！”
    赛西湖的地盘，林志超是一年多销售一空，不准备周期太长，毕竟合伙人是加拿大帝国商业银行。而东方新邨地盘，合伙人是自己的岳父，那就可以考虑周期长一点，获利更多。
    接下来，唐仲源说道：“志超，东方地产组成了一个财务公司，打算为这个项目提供按揭服务。”
    林志超笑着说道：“没问题，我非常支持你这么做！”
    此时的银行利息较低，地产能赚到更多的利润，唐仲源如此做无可是非，是一件好事。这个项目本来就是让东方地产来学习‘大型私人屋邨’的经验，以后更好的开发愉景湾项目。
    唐仲源笑着说道：“有这个项目做契机，我们东方地产终于可以成为香港真正的大型地产公司，愉景湾项目更有把握。”
    林志超点点头，说道：“我也是这样想的！”
    愉景湾项目已经在动工基建部分，双方合作的企业香港兴业公司，将在未来拿出6亿港币投资愉景湾的基建项目，初期拿出5000万的现金，然后就靠银行来支撑这个项目。
    很快，愉景湾的高尔夫会所、游艇码头将修建完成，届时香港又多一个高档休闲的地方。
    当天林志超结束考察后，忍不住思考一些问题来。
    还得是做大项目，才能更赚钱，以后长实集团要多做大项目，这样不仅可以更赚钱，而且还能提高企业的影响力、信誉。
    (本章完)
第423章 【奔腾不息】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    环球大厦。
    林瑞海来到林志超的办公室，说道：“爸”
    没人的时候，儿子们在公司也称呼他‘爸’，有人的时候，则称呼公司职位，例如董事长、总经理。
    林志超点点头，随后打量着自己这个二房长子，有他大哥林瑞寰的影子，但性格上还有一些小骄傲，具体体现在为人处事上，稍稍有些‘傲气’。
    当然这不是说是个缺点，只能说是个小瑕疵。
    也有一个好处，他将林志超视为偶像，将大哥视为‘竞争对手’，所以处处对自己要求高；哪怕是在结婚上面，他都不愿意落后大哥，找到一位父母都钟意的女孩子，在今年五月份已经完成结婚。女孩子是香港富家女，有过留学经历和学士文凭，妥妥的标准儿媳妇。
    林瑞海是目前林氏家族学历最高的人，在他二十二岁那年获得英国剑桥大学的硕士研究生学历。回来工作两年，又被委任亚洲航运的总裁兼执行董事，且还在环球集团担任管理层。
    实际上，他比他大哥还升职得快！
    这也意味着，林志超要投入更多的精力，委托更多的老臣，去看住、教导这小子。
    “亚洲航运的船队已经扩充至230万吨，接下来你认为该如何打算？”林志超问道。
    林瑞海知道这是父亲在考验自己，顿时很在意起来，他渴望得到父亲的认可。所以，他开始在脑海里思索很多——环球航运、寰宇航运已经很多年没有批量造新的大船，仅有过一些小投资；不过亚洲航运一直在造船，在股市巅峰时集资上亿港币，也作为造船资金。
    分析一番后，林瑞海说道：“我觉得既然环球航运和寰宇航运已经停止造船，但亚洲航运毕竟是上市公司，可以考虑将总吨位提高至300万吨，借助环球集团的平台，长租出去不是难事。我知道父亲在忧虑航运风险、走下坡路，但目前还没有明显的迹象表明，所以我们可以利用股市集资，再陆续订购三四艘VLCC油船。”
    目前，环球航运、寰宇航运总计是1800万吨的载重量，华星货柜拥有18艘货柜船（上市企业，占股65%），亚洲航运拥有230万吨的载重量（上市企业、大部分油船，少量散装货船）、隆丰国际100万吨的载重量（油船），还有一些小型合资航运公司（占股三分之一）不计。
    实际上，林志超依旧控制在2300万吨以上的船队，世界船王地位保持着非常足。
    而包宇刚也就三四百万吨，董浩云也就七八百万吨，赵从衍也就一两百万吨。当然，他们都还在扩张，而林志超已经五年没有批量船只下水了，期间仅一些零散船只下水，替补报废的船。
    听到林瑞海的话，林志超不置与否，毕竟他又不是穿越者，岂有林志超一样的想法，说实话，包宇刚、董浩云等人又不是不知道，林志超很久没有批量订购船只了，但各人有各人的看法。
    世界商船在四五亿吨左右，就算回报率只有15%，也有大量的人愿意投资。
    “就按照你的想法来吧！”林志超直接说道。
    既然是儿子的想法，他又玩得起，便顺着林瑞海的意见来。亚洲航运的债务率不算高，而且到1979年，林志超也干涉卖船的。
    航运从1978年出现问题，但在1980年才开始真正的下坡路，直到1985年是寒冰期。这中间是有过程的，哪怕是在1980年卖船，也不至于卖白菜价。毕竟还有人在1980年造船的，比如前世的董云浩、赵从衍。
    林瑞海高兴的点点头！
    随后，林志超说道：“我最近打算暗购九龙仓集团的股票，晚点你加入这个团队！”
    林瑞海顿时震惊起来，看向自己的父亲，小心翼翼的说道：“爸打算让环球集团恶意收购九龙仓集团？”
    林志超笑道：“什么恶意收购，你这孩子会不会说话！当年是置地率先开的头，恶意收购牛奶公司。而假如我们收购九龙仓集团，那叫‘华资对战英资’，总之更深层次的，你先不要管，先认真跟在我身边学习。你聪明是聪明，不过有点傲，且没有长期基层经验，我希望你好好沉淀自己。”
    林瑞海一愣，随即脸红了一下，他不敢和父亲反驳，所以说道：“我听父亲的！”
    林志超见事情已经打开，便又语重心长的说道：“你从小就听话，也有和你大哥竞争的想法，我理解你的想法，这是一种友好、公平的竞争。但我刚才说的问题，希望你要注意，收一点傲气，再沉稳一点。二房当中，你又是长子，将来你又是瑞诚的哥哥，特别是环球集团没有分家的打算，你该怎么做，自己好好想想！”
    林瑞海低下头颅，听进去了林志超的话，诚恳的说道：“我知道了！”
    也有许彩英的问题，她一天开开心心，对儿子的心理辅导，不及唐彩芸细心。
    当然，林瑞海的问题不大，甚至可以说不是问题，只是林志超要求严格而已。
    幸好，这些孩子都很听他的话，视林志超为偶像，心里面都是尊重，否则怕是很容易‘哄堂大孝’。
    暗购九龙仓的事情，林志超打算以环球航运这个非上市公司来做，先在一年时间拿下20%的股权再摊牌。
    不过最近还不能大动干戈，因为目前九龙仓集团的股票还不够分散，总股本也才8500万股，所以今年的幅度一定要小，明年才能开始加大力度。
    至少明年十月份，才能暴露出来。
    周末，林志超携三个妻子在超级游艇上度假，奥黛丽赫本也从美国过来团聚。
    三个妻子虽然都已经四十多岁，实则都是三十多岁的少妇，依旧非常漂亮诱人。三人今天大胆着装比基尼，躺在甲板上的椅子上休憩，甚是迷人。
    甲板上最多也就是女保镖们、女佣在活动，倒也不必担心曝光。当然，林志超倒没有享受过甲板上行为，毕竟他还是能控制自己的。
    林志超欣赏着三位妻子，眼里依旧是爱情占据着主要部分，这种保鲜方式真的很奇特。除了大家不是经常腻在一起外，林志超觉得他偶尔采一下野花，再回过头采家花，也是一种保鲜方式。
    当然，现在他也没有怎么采野花了，毕竟赵雅之、林清霞、关嘉慧也算是‘家花’，是林志超的第二梯队。
    他就喜欢层层叠甲，这样更安全。
    他还发现，林清霞和许彩英有些相似，极其漂亮带着一些英气；关嘉慧以后应该会和唐彩芸有些相似，是那种妩媚漂亮的女人；那么未来的李佳欣，当然是和奥黛丽赫本相似，都有西方元素。至于赵雅之，好像没有什么定位。
    这样一来，林志超兜兜转转，好像又是在找三个妻子的‘复制品’。当然啦，大家还是各有特色的，只是说在心理上有些类比。
    林志超来到唐彩芸的椅子上，随后搂过她，一起躺下。两侧的许彩英、奥黛丽赫本也不奇怪，毕竟唐彩芸是大房，偶尔林志超也是会有意照顾大房的。
    唐彩芸今年47岁，仔细看也就三十岁出头的样子，身材丰腴，皮肤白皙，给人非常健康的美丽；配上古典、温柔的面孔，妥妥的旺夫相。
    林氏家族没有她，可能是另一番景象，至少家庭不会如此和睦，肯定还会影响到林志超的事业。
    唐彩芸舒服的躺在林志超怀里！
    “婉珠明年大学毕业，你打算怎么安排呀？”
    长女林婉珠，许彩英所出，家族排行老六。
    一边的许彩英连忙说道：“姐姐，我才是婉珠的生母呢！”
    唐彩芸笑道：“喔，我都忘了这事，还以为我是她生母呢！”
    许彩英回应道：“慧珠也从小和我亲，我一直也以为小公主是我的亲女呢！”
    一旁的奥黛丽赫本中文早已经非常熟练，也知道一些中文的博大精深，马上掺和进来：“两个小公主好像现在和我见面更多吧，和我也非常亲呢！”
    林婉珠、林慧珠，都在加州读大学，她们是高中毕业后（中七）前往加州留学，由奥黛丽赫本作为她们在美国的监护人。奥黛丽赫本一直有些遗憾，未有女儿，所以对婉珠、慧珠喜欢有加，经常一起逛街。
    众人笑了起来，大家都很满足现在的生活，家和万事兴。
    林志超等大家安静后，才说道：“我问过她的意见，她想加入优衣库企业，做服装行业。既然她感兴趣，我就好好培养她，以后也可以帮到我说不定。”
    众女知道，这些年自己的男人也不说接班的事情，而是说‘帮到自己’，她们也知道，自己的男人身体实在太好，明明已经48岁，但比起二三十岁的年轻人还强壮。
    唐彩芸说道：“挺好的！女儿也是自己的孩子，有能力可以帮到家族是好事。”
    林志超这时候说道：“关于孩子们继承的事情，今天和你们沟通一下，这些企业将来肯定是传给他们的，不过是以‘父子信托基金’的方式传承。比方说，长实集团打算传给瑞寰，那么我可能在他当上总经理职位五年后，会设立一个信托基金，将长实集团的股份纳入这个信托基金。而这个信托基金的受益人是我和彩芸、瑞寰，以及瑞寰的子女.”
    相当于，林志超只是将企业交给要传承的儿子那一脉中，届时每一个儿子就相当于一个‘支系家族’，他的后代就依托这个‘信托基金’来经营继承的企业，至于林志超建立的家族，则以家族办公室、家族信托为纽带，永远传承下去。
    实际上，洛克菲勒家族、摩根家族这些古老的家族，他们也是差不多如此。
    唐彩芸说道：“老公，你的身体，我们都知道，其实”
    林志超笑着打断道：“我工作那么多年，自然也是想轻松一点。而且这种模式下，我相当于已经完成企业传承，但实际上我依旧会作为董事长，关键时刻给予他们意见，特别是重大决策，唯有我才能正确。我不想他们扩大企业，只希望他们守住我打下的江山即可。”
    三女释然，这种模式真是无可挑剔，她们的儿女也得到企业的继承权，她们的老公也能一直保留最高决策权。
    “女儿也能继承企业？”唐彩芸试探性的问道。
    虽然她作为女人，但她心里还是比较传统的。
    林志超笑道：“如果有能力，可以继承部分股权，但不会继承我手中的全部股份。比如我有70%的优衣库企业，最多给她们三分之一，剩下的三分之二则可以将来给林氏家族第三代。”
    女儿虽然比妹妹好，但毕竟她的后代叫做外孙，怎么能传承下来呢！
    唐彩芸马上说道：“嗯，你身体那么好，第三代都能培养成人。对于这一点，我没有意见！”
    许彩英说道：“我也没有意见，不亏待女儿就行，有股份拿，父亲愿意培养她，应该满足。”
    奥黛丽赫本顿时无语，难得反驳道：“如果我有女儿，我一定让她和儿子公平竞争！”
    林志超笑道：“你少来，你们欧美一样是男孩子优先，某些方面更传统。”
    奥黛丽赫本顿时无话可说，还真是如此，只有在没有儿子，或者儿子扶不上墙的时候，欧美企业家也才会考虑女儿。只能说相对开明，但不是绝对。
    “其实，我还可以生的！”她小声的说道。
    林志超莞尔，说道：“不行！万一生个儿子，我又得操心培养，我不想这样了！”
    三个女人绝对都还能生，毕竟身体机能只有三十岁出头，但是他绝不会再要，为了培养这九个子女，他这几十年可是‘守身如玉’，都不敢怎么采野花。
    唐彩芸说道：“那么说，老公也不打算给外面的女人机会了！”
    瞬间，三个女人齐心，开始关注这个话题。
    她们都知道，林志超这几年可养着一两个呢！
    林志超这一次可是没有退缩，说道：“已经有个女人怀上了（赵雅之），我也打算要！”
    三女顿时沉默。
    林志超继续说道：“我能承诺你们的，是现有的企业都给我们的孩子，我一分不会给别人；除此之外，我和你们的感情不会变。不过你们也知道，我拥有着超人般的身体，这几年也想着尝试更年轻的，难免会有两三个情人陪伴，不过她们获得的财富，都是我指挥她们炒房、炒股所获，将来孩子也是游离家族之外的。话讲了这么多，你们要是再给我闹脾气，我可不会这么好说话了！”最后，隐隐约约是在威胁。
    唐彩芸迅速往林志超怀里一挤，随后温柔的说道：“我们什么时候闹脾气了嘛，只是你以前都没有想过让外面的女人怀孩子，现在有些反应不过来而已。”
    许彩英和奥黛丽赫本都已经从躺椅上下来，分别蹲在两边，讨好的眼神看着林志超。
    这地位，绝对比有部电视剧里的沈总，牛多了！
    林志超说道：“反正你们不要闹就是，我做事绝对有分寸！而且，你们以后也要帮我在孩子们面前树立正面形象。明白嘛？”
    “明白！”
    林志超满意起来，看着三个比基尼娇躯，顿时起身，说道：“走，我们去房间里讨论一下，我们的感情够不够深厚。”
    三女随即簇拥着林志超，前往卧室。
    “老公，你刚才好吓人！”许彩英趁机撒娇道。
    “不是吓你们，而是我在使用我的家族特权！”
    “嗯”
    (本章完)
第424章 【早有所图】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间来到一年的秋天——童话的开始。
    在观塘的‘美的工业大厦’里，林志超正在试听‘美的’随身听，给人的感觉就像这台机器有一吨重的音质，实际它的重量只有425克。
    在以前的磁带播放器中，各大厂商总是将播放和录音捆绑在一起，大家谁也没有想到将录音功能去掉。而随身听便是将录音功能去掉，着重研发立体声播放效果。
    “零部件供应能保证没有问题吗？要知道，我们一旦取得不错的成绩，那么可能很快就会被日本厂商针对。”林志超问道。
    事实上，别看美的电子率先研发出‘随身听’，并取得专利。但之后面临着索尼、飞利浦的挑战，根本不能有足够的技术——去快速的更新换代、技术更新，甚至可能出现日本厂商拒绝提供关键零部件的可能性。
    不过，美的电子手握专利，以及又是第一个研发出‘随身听’的厂商，也不是没有一战之力，至少也能做个搅局者。
    “没问题的，和各大厂商签署的是300万部的供应零部件，期限三年时间。除此之外，我们已经在欧美寻找到随时可以替换的厂家。”李振隆认真的说道。
    有当年的前车之鉴——日本拒绝为香港收音机提供‘晶体管’，所以老板的担心不无道理。
    林志超说道：“希望日本这次不要搞针对性的事情，毕竟关键零部件的成本，非常关键。我们后期也可以拿专利说事，若是日本人敢那样做的话！”
    美的电子也是有底牌的，量日本这次不敢冒险，而且现在是全球化贸易，日本人再耍这种手段，对本国的出口不会有好事的。
    不过就算不针对，像索尼这些技术领先的企业，也能很快拿出更领先的产品。届时，美的随身听怕是只能走‘物美价廉’的路子。
    好在，林志超并不是真的很在意随身听的利润，他在意的是‘美的公司’积累技术经验、品牌声誉等，为将来在电子领域全面发展打基础。
    “应该不会！毕竟我们签署了三百万部的零部件供应，等这批用完，美的随身听已经打出影响力。那些零部件供应商，岂有不赚钱的道理。”李振隆说道。
    林志超没有去猜测，走一步算一步，随后说道：“那就准备销售吧！定价为188美金，针对的消费群体是年轻人，九月份在香港营销，十月份我们打入美国市场通过让一些年轻男女在公共交通上，听着我们的随身听，来让产品深入人心。除此之外，明星效应也必不可少，送他们产品体验.”
    李振隆点点头，说道：“嗯，我们已经策划好了，就等您发令！”
    林志超对于这个产品的利润，还是非常期待的！
    凡是这种‘专利产品’，其利润都不会低。比如美的随身听，每部销售出去，美的电子预计可以获得30美金的利润，若是销售完300万部，那是足足八九千万美金的利润，合到港币五亿港币，差不多是目前长江工业集团一年的利润（1976年预估利润达到5亿港币）。
    最近几年，长江工业集团的利润增长迅速，可以用爆发式增长来形容。而接下来的几年，利润依旧会暴涨，因为‘专利产品’增加了很多。
    哪怕是‘香港方块’的版权，每年可能都是好几千万港币的利润，因为做欧美日生意，实在太赚钱了。
    同理，一个《吃豆人》，一个《小蜜蜂》，如果研发成功，并移植雅达利2600主机上面，利润同样是几千万一年。
    好比前世任天堂红白机的六大软件合作商，只要研发出一款火爆游戏，其年利润就会有上亿美金，这就是软件商的实力。
    “好，我等你们的好消息！”
    “是”
    随着林志超的下令，随身听开始全球发售。这些年，美的公司在全球也是有销售网络的，收音机、电风扇、街机等产品，都是打开了市场。
    九龙，玛利诺修院学校，这是一所知名的女子学校。
    林志超将车停到较远处，让女保镖去校门口等候关嘉慧，就感觉是在做贼一样，毕竟让人看见真不太好。当然也不是没有例子，比如赌圣和蓝二太认识时，蓝二太也比较‘年轻’。
    不一会，关嘉慧便开开心心的跟着林志超的女保镖，随后钻进汽车里。
    “林生，你怎么开个破福特，一点也不像有钱人呢！”关嘉慧大惊小怪的说道。
    “低调点，被认识的人看到不好啦！要不是你说想去我的游艇上玩，我都不会来这里接你。”林志超嘴上故意抱怨道。
    实则，他心里乐开了花！
    在一次谈话中，林志超讲着自己有那么一艘超级游艇，这丫头一直念着希望去上面玩一下。今天，林志超就满足她的愿望。
    关嘉慧立即说道：“你还讲呢！答应我妈妈要照顾我的，现在去你游艇上玩一下，你就舍不得，好小气！”
    林志超没好气的说道：“你是真不客气！我什么时候答应你妈妈照顾你的，最多就是你有困难才找我，你不要搞错意思了！”
    此时的关嘉慧，宛如一个小精灵，马上装作委屈的说道：“呜呜，你居然这么快就翻脸！我现在妈妈要和我老豆离婚，两人见面就吵架，我每天都好害怕。”
    林志超见这女孩子仅是有声音，没眼泪，就知道关嘉慧在自己面前很放松，顿时心里还有些美滋滋的。
    “好啦，我不给你一般见识！”
    关嘉慧见林志超这样的大人物，对她也有‘服软’的一面，顿时更加坚定自己的想法，这男人对她有好感。
    就是老了一点！呸呸，哪里老了，看着也就三十多岁的样子，近看更年轻。
    就是风流了一点！这么帅气、有钱的大佬，不风流一点，肯定是不中用啦！
    自己老豆没有几个钱，都在找情人，不要说这位大亨了。
    “林生，我以后叫你超哥吧！”
    “这个嘛，私下叫叫吧，我也想体会一把年轻人。”
    “你一点都不老，看着也就三十多岁！”
    “为什么是三十多岁，你再看看！”
    “三十岁？二十七八岁！”
    两人的聊天，前排保镖丝毫不为所动，他们都是经过严格培训的。
    过了半个多小时，当关嘉慧踏上‘旭日号’超级游艇时，立马震撼了，像个小天使一样，在游艇上奔跑。
    林志超也是耐心的跟在她后面，并解答她的诸多问题。
    这女孩不知道，她将来也有资格拥有。
    共进晚餐的时候，林志超送给她一台随身听。
    “这是什么？”关嘉慧好奇的问道。
    林志超从座位上站起来，随后来到关嘉慧的身边，将耳机戴到她的头上，随后启动。
    许冠杰的粤语歌传来，关嘉慧很快惊喜的起来。
    “这是什么呀？收音机嘛，不过也太小了吧！”
    林志超笑着将她拉起来，随后将随身听示意挂在她的腰间，说道：“这个产品叫做随身听，顾名思义就是随时随地可以听美妙的音乐。这个随身听很小，可以挂在腰间，如果去度假、上班、上学途中，非常方便！”
    实际上，还不够方便，两节AAA电池，连两个小时播放都做不到。再加上昂贵，一台随身听要上千港币，这几乎就是白领的标志。当然在西方国家和日本，这种消费完全不是问题的。
    此时，关嘉慧穿的是校服，并没有皮带和可以挂的地方，所以林志超是用手将随身听放在她的腰上。
    很快，关嘉慧就开始发现，脸开始红润起来。
    “超哥，你以后是不是会照顾我？”关嘉慧主动告白道。
    她弱小的心灵，正需要一位白骑士，而林志超则是她完美的白骑士。
    “嗯，放心吧，什么事情都有我！”
    随后，林志超回到自己的座位，他深知既然已经认识，女人就没有追不到的。
    “你老妈想和你父亲离婚，然后去美国生活，这是改变不了的事实，也是对她有消除伤害有好处。将来她在美国疗好伤，大概率又会回港生活，因为根据我多年的经验，国外生活不会那么适应。所以你，如果跟着你父亲，也不要悲伤，万事有我。”
    寥寥数语，关嘉慧心情豁然开朗。
    “超哥，你是不是有意接近我们家的？然后对我早有.”
    “咳咳，当然不是这样的.”
    当天晚上，林志超送关嘉慧回家，这小女孩很是开心，像是走出阴影一样。
    见到张冰倩，林志超也陪她聊了一阵，并又送给她一个随身听，作为礼物。
    待林志超离开后，张冰倩看着女儿，顿时有些无奈，心里担心——自己是不是过分相信林志超，认为不会为难女儿，也不会亏待女儿。当然，她也需要保证自己和儿子出国后，有足够的保障。
    今年香港的股市在第一季度火热，一度在三月中旬达到485点高位；不过其后和1975年走势一样，从第二季度开始下滑，期间虽然有过反弹，但一直处于震荡行情。
    这是信心未完全建立的结果，毕竟‘七三股灾’影响太大了。
    从六月份开始，香港股市一直在430~470点波动，起伏不超过40点。股市的平淡，可想而知。
    实际上，如果从1974年底的170点计算，香港股市的恒生指数在两年时间不到，涨幅一倍以上，还是非常夸张的。但是在1975年的第一季度，恒生指数就上了300点以上，涨幅一倍，当时是超低反弹。
    整体说来，在这种行情下，若林志超是‘小资本’，一定可以大大的获利。不过他资本过大，所以从来都只是长期炒股，不做短期操作。
    长实集团的办公室，林志超和几位核心高层正在开会，林瑞寰也参加了会议。
    “我打算让长实集团以换股的形势，全面收购永高公司。后续，同样的手法全面收购都市地产剩下的股份。”
    林志超决定继续利用股市，扩大长江实业集团。长实集团的市值50多亿港币，占香港股市总市值的8%，而永高公司市值仅剩下1.5亿港币左右，全面收购永高剩下的44%股权，稀释不了多少股权。
    周福照说道：“正值股市低谷，而且永高公司、都市地产投资的股票都表现不佳，换股的诱惑力十足，可以一劳永逸的解决问题，我们可以得到不错的租金收入。”
    大家纷纷赞同这种观点！
    这两年，在金融市场风头正劲的不是英资，而是长实集团。吸纳多家上市公司，迅速加强地产底蕴。
    “好，这件事周经理来主导，让瑞寰为副手。”
    “好的”
    此时的林志超，已经是非常放权了，连官地拍卖都派手下去。
    当然，他实际上是掌握着所有的指挥权。
    “和亨隆地产、铨利基业等公司的合作，进展如何？”接下来，林志超便关切项目上的事情。
    黄昌宏随即说道：“进展顺利！寿臣山的高级豪华别墅、及湾仔坚尼地道的高级住宅大厦等项目，都将在明年上半年进行分期预售。”
    林志超点点头，说道：“寿臣山的高级豪华别墅，给我留两幢，私人投资公司购买。”
    黄昌宏说道：“好，晚点我安排！”
    接下来，林志超说道：“和友商合作，一定要诚信，哪怕是让利一点也没有问题我们通过这种合作模式，以后会有更多拥有土地的企业找我们合作。他们有土地，我们有开发经验和资金，双方共享利润.实际上，对我们更有利，我们无需支付出一大笔购买地皮的费用，仅需支付少量做地基工程的钱，并透过‘卖楼花’以战养战，就可以与合作公司分享可观的利润。”
    香港有大把的企业拥有土地，比如一些老牌工厂，随着地产火热，他们也想将旗下的土地开发；不过他们没有经验和资质，也没有信心和资金，便会找信誉好的开发商合作。
    长江实业这几年是风头正劲的地产公司，上门合作的企业不少，例如亨隆地产、铨利基业等。
    黄昌宏认真的说道：“没问题，大家合作都非常愉快，不会发生和友商闹矛盾的。”
    这些企业，是冲着老板和长江实业集团来的，一开始老板已经亲自进行了沟通，后续才是他们这些做手下来接手。
    一周后，代表长实集团的获多利公司宣布，长实集团以换股的方式，全面收购永高公司。
    按照长实集团的方案，永高公司的股东通过换股，可以获得38%的收益；更何况，将永高公司的股票换成长实集团的股票，更能获得增值潜力。
    响应者众多，这笔交易已经稳妥。
    这天。
    林志超看到一则消息：九龙仓集团发行2亿港元7.5厘息附有认股证债券。
    他顿时大喜，知道可以开始动手了！
    这是因为九龙仓集团在1973~1974期间，九龙仓集团为筹集发展海洋中心及海港城的庞大资金，先后多次发行新股及送紅股，令公司股数从990萬股急升至8501萬股；而在1975年5月，九龙仓集团又发行1.2亿港币8厘息可兑换债券。
    如今又发行2亿港元7.5厘息附有认股证债券，势必会导致股东抛售股票，筹集资金去认购债券；一番下来，九龙仓集团的股价会下跌，而且还会将股票流落至散户手中。
    环球集团的办公室。
    林志超和老家臣冯永发、儿子林瑞海，正在秘密商议。
    “从现在开始，我们需要在一年的时间，获得九龙仓集团15~20%的股权，但不宜打草惊蛇。”
    能省就省，毕竟这种收购战一打，股价得几倍几倍的涨，这是因为对手要顽抗。所以，林志超也不想多花钱。
    “怡和的持股应该不会高，我们暗购20%，便可以挑战怡和的大股东地位！”冯永发兴奋的说道。
    收购九龙仓集团，这件事可不小。往大里说，这是老板代表冉冉升起的华资，向日暮西山的英资发起挑战，是要在香港商业史中‘青史留名’的事件；往小里说，这是环球集团在‘寻找后路’，作为老板亲信的他，可是知道老板一直认为航运必然在七十年代末，开始走下坡路，所以很多年都没有造大批量新船了。
    林志超说道：“无需担忧怡和洋行，他们持股再多，也不可能有我们的实力。之所以暗购一年，是因为我只是想省却一些成本，仅此而已。”
    事实上还有一个原因，今年十月政Z环境发生了变化，后面环境越加开明，这也是非常重要的。
    不然，早在1975年时，环球集团、长实集团便有实力挑战怡和系、和记系了。
    “好的！”
    之后，三人沟通了一些细节。初期，环球集团通过零散增持，后期在逐渐增加各种渠道。
    另外一边的长江实业集团，通过九个月的暗购，也已经持股至20%；不过待到持股25%之后，长江实业集团才会亮牌，反正这个时代股市的规矩较少。
    青州英泥是公众上市公司，收购不会太困难，而且一旦亮牌，不是表面直接收购，而是寻求董事席位；在继续增持的同时，是打算合作青州英泥在红磡的总厂地皮。
    (本章完)
第425章 【顺利拿下】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    十月中旬，将永高公司顺利私有化后，林志超接下来准备搞青州英泥这家英资公司。
    青州英泥公司虽然是英资，且有百年的历史，但实际上一向名声不显，属于一家二流的英资企业；前世李家成最先收购的便是青州英泥，但实际上并没有留下精彩的故事。
    这是因为青州英泥的市值仅八千多万港币，水泥业务虽然是香港最大的水泥供应厂商，但效率和设备技术非常低，导致盈利不高。
    当然，青州英泥在红磡鹤园拥有一幅90万平方尺的工业用地，才是价值最高的。不过这幅地皮虽然价值高，但却没有太多人窥觊，比如置地、和记都不曾收购青州英泥。这是因为这幅地是工业用地，若是变成住宅用地、商业用地，需要交纳高昂的费用给港府。
    不过红磡鹤园紧挨着‘黄埔船坞’，这里的地皮早晚会是寸金寸土。所以林志超的想法是，将青州英泥总厂搬迁后，待到八十年年代谈判期间，趁着地皮暴跌，再进行补偿地皮费用，这样可以省很多钱。
    这种策略，将来和‘黄埔船坞’的补地价如出一辙。
    林志超原本是想在青州英泥鹤园总厂的地皮上，修建高新科技园的，结果他发现自己也没有多少高科技，完全不需要如此浪费。所以，这幅90万平方尺的地皮，还是开发住宅和商业大厦为好，就算修建科技大厦，也只需要拿出少部分地皮就可以了。
    “董事长”
    黄昌宏、周福照、胡兆煦、林瑞寰一同来到林志超的办公室，随后大家在会议桌上坐好。
    “我们目前持有青州英泥多少股份？”林志超问道。
    “目前长江实业集团持股13.2%，再上您私人投资企业——维港投资手中的3%，已经拥有16.2%。与此同时，今年青州英泥的市值已经上涨50%，超过恒生指数30%多的涨幅，不过我们动作很小，并没有引起市场警觉.”林瑞寰认真的汇报道。
    林志超一听手握16.2%的青州英泥股份，便已经很放心，他确实让林瑞寰一定小心。实际上，这是林志超谨慎的表现，本质上收购青州英泥是不会引起英资洋行的警惕，特别是怡和系。
    而如今，暗购九龙仓集团股票已经在进行，再加上内地要改天换日，他便开始大胆起来。
    “好，现在我们动作大一点，争取在下个月将持股增持至25%，然后进入青州英泥董事会再说！”
    他采取的是温水煮青蛙，这样更省钱！
    一些股民若是听闻你要收购企业，很快就会抬高价格，一倍都不一定满足。但若是采取温水煮青蛙，他们很快就会选择放弃，股价也就回归理想，再趁机慢慢吸纳，代价更小。
    林瑞寰建议道：“董事长，青州英泥的大股东是一英国人罗杰斯，也是现在的董事局主席，但这个大股东仅持有10%不到；而其董事会的成员，差不多还持有10%。若是我们要快速增持到25%，我建议委托汇丰银行旗下的获多利去做，他们可以说服青州英泥董事会的一些成员，以及可以从市场更容易扫货，收购10%的股权，对他们来说很轻松，最多也就是溢价25%，可能还不需要。”
    他没有讲，以父亲林志超和汇丰银行的关系，这种小事汇丰银行肯定会做到保密、最低成本。
    周福照随即附和道：“确实，找获多利公司更快、代价可能最低。”
    林志超满意的说道：“好，就找获多利公司！”
    一周后，林志超和沈弼坐在一起。
    “听说长实集团委托我们获多利公司，收购青州英泥的股权，林先生这是准备收购？”沈弼好奇的问道。
    长江实业集团已经超过置地，这是公认的事实，主要是长江实业集团更进取，以及林志超的商业手段高明。
    “红磡那幅90万平方尺的地皮，若是得到合理的开发，将获得极其丰盛的利润，故我早已经注意到青州英泥。”林志超坦白的说道。
    当然，水泥业务将来的前景也不错，但前提是香港地产更加旺盛，内地开放。这样一来，青州英泥不仅可以在香港获利不菲，还能进军内地的水泥行业。
    沈弼笑着说道：“我猜也是如此！长实集团这几年充分利用丰富的地产经验、雄厚的资金，在地产领域取得骄人成绩。就是在企业的多元化发展，长实集团也走在诸多华资企业的前头。林生不愧是有商业之神的美誉！”
    他继承桑达士的位置后，依旧非常重视林志超这个华人企业家。在他看来，汇丰如果要找华资合作，纵观那么多华资大佬，唯有林志超才是独一无二的人选。
    林志超谦虚的说道：“沈大班过奖了！长实集团的多元化、全球化战略，才刚刚开始，当然唯有立足香港，才能谈其它，否则一切都是浮云。”
    他也需要在沈弼面前显露实力，毕竟他惦挂别人手中的和记黄埔。当然，林志超也可以硬抢，只不过那样代价太高，甚至兴师动众。
    完全没有必要！
    汇丰银行按照规定，是不能长久持有和记黄埔的，因为有银行法规的规章制度。所以，汇丰银行必须在这几年寻找合适的接盘手。
    他们要考虑两个问题：第一，谁是华资最有潜力的商人，谁是未来十年华资风云人物；第二，谁的商业水平更高，这样接手和记黄埔才能带领公司突飞猛进，而汇丰银行手中剩下的股份，自然也价值大增。
    如果选择是林志超，他们也会考虑一个问题，那就是汇丰银行和环球集团一荣俱荣、一损俱损，两家合作的企业——寰宇航运，具备很高的价值，没有林志超主导，这家企业可能损失不菲。
    沈弼惊讶的说道：“林先生果然高瞻远瞩，据我所知，长实集团已经在零售、餐饮、饮料食品等领域，取得骄人成绩，这是多元化经营；去年参与曼哈顿写字楼的投资，算是全球化投资。”
    林志超说道：“都是试探性的手段，长实集团目前依旧是立足香港！”
    沈弼点点头，他这次约林志超，实际上是想试探林志超收购青州英泥的想法。不过目前看来，这次收购青州英泥，完全是看中红磡鹤园的土地，长实集团希望通过加入董事会，再谈双方的合作。
    “青州英泥的一些股东，和我们汇丰银行都有着不错的交情，再加上市场收购一些散股，相信我们很快可以为你们拿到10%的股权。林先生尽管放心！”
    “既然沈大班关注这件事，那么我自然是非常放心了！”
    林志超没有在沈弼面前表现出‘进攻’的属性，只是以期望合作开发鹤园地皮为原因，去加入青州英泥董事会。这个很简单，汇丰银行之所以前世愿意帮助包船王、李家成，还有一个比较重要的原因，那就是政Z环境发生了改变，汇丰银行也需要华资大佬作为合作商，将来有机会介入内地商业，以及再香港添加帮手。
    这个原因，是比较重要的一个因素。
    九龙塘的住宅大厦。
    关山回到家里，看望一对儿女，他就是再不负责，也会定期回来看一眼。不过最近他和张冰倩在闹离婚，特别是张冰倩要带着儿子移民美国，他也得安排财产的事情。
    他就是再‘穷’，也是相对性的，作为老演员和交际很广的人缘，关山一年还是远比那些打工仔赚得多得多。只不过，他赚到钱的又要去应酬，还得给情人，最后挤一点给张冰倩母子三人。
    “你就不能再等一两年，等嘉慧大一点再移民美国，你一走，我哪里有时间一直照顾她。”关山抱怨道。
    夫妻感情不和是事实，但他担心女儿丢给他，但他根本没有太多时间照顾。哪怕再晚一两年，嘉慧也能自力更生。
    张冰倩早已经不气了，只有非常的失望，失望透顶。
    “嘉慧可以照顾自己，而且我拜托了别人照顾，免得哪天连饭都吃不上！”
    “谁？”
    张冰倩想了一下，一些事情还得和关山讲清楚，免得将来责任她一人承担。
    “林爵士！”
    “林爵士？”
    关山一脸懵，如果指的是林志超，他实际已经有很久没有看见和联络了，自从那次带回家后，好像被张冰倩给得罪了，两人就不再‘友好’了。
    张冰倩直接说道：“就是林志超，他似乎对嘉慧有意思！”
    关山脸一红，马上说道：“这怎么行！林志超他都四十多岁了，而且还是结婚那么多，儿女都比嘉慧大。你这是要钱不要脸，我坚决不会同意嘉慧和他相处的。”
    张冰倩说道：“那没有问题，反正别人也是个谦谦君子，不过嘉慧以后你自己照顾好.再说，嘉慧喜欢别人，你除非天天守着她.”
    关山不信，随即将关嘉慧从房间喊出来。
    一番逼问后，关嘉慧大起胆子说道：“林生他很绅士，没有直接说要追求我，但是可以帮我很多，包括妈妈移民的费用，以后帮我生活。”
    关山忍不住问道：“帮你妈妈移民，他打算给多少？张冰倩，你能不能要点脸，嘉慧她还不懂事！”
    张冰倩心虚的说道：“那你给我们母子俩的钱，不然你以后怎么见儿子。林先生讲了给我100万，没有任何要求，你都听嘉慧说了，别人没有说追求她。”
    关山很快冷静下来，脑海里想着100万的事情，能给张冰倩100万，那能给自己多少？
    他连忙挥掉这个想法，毕竟他不想这样做。
    “我约林爵士来家讲清楚！”
    关嘉慧马上说道：“我有他联系方式！”
    说完，她才发现自己是不是主动了点，连忙退到母亲身后。她是出于对林志超的信任，所以觉得林志超能解决任何问题。
    而且，她也想当有钱人，做梦都想当有钱人！
    过了两日，林志超来到九龙塘关山家。
    他倒不担心关山敢为难自己，毕竟他又没有做过什么，强迫过什么，所以非常的坦荡。他不动关嘉慧，是因为有的是时间，何必吓着别人。
    现在的关嘉慧，又不是前世那种‘嗜钱如命’的女人，至少还非常少女。至于喜欢钱，别说她了，就是小孩子都会喜欢钱。
    “林爵士，听说你想追求嘉慧，不知道有没有这回事。”关山没有勇气的说道。
    房间里只有三人，关嘉慧姐弟被赶回房间。
    林志超笑道：“最近和嘉慧真正接触了一下，确实想照顾她。关生也不必急着拒绝，听我细细解释——生长在你们这样的家庭，嘉慧以后绝对不会甘于普通人生活，走上歧路在所难免。我自认为人品不错，照顾她绝对不会让她吃亏.另外一方面，关生在外面也有情人，又想发财；张小姐希望带着儿子远走高飞，养活儿子是她的渴望我想在这种情况下，大家可以商量，没有必要伤和气。”
    关山一时间竟然说不出话来，最后憋出道：“林先生年龄大嘉慧太多？”
    林志超说道：“我不觉得呢，心态年轻就行了！”
    沉默，关山此时心里有期待，但又觉得这样做有损他名誉。
    张冰倩早已经得到林志超的一个承诺，自然希望女儿能得到林志超的庇佑。
    还是林志超主动说道：“这样，我满足你们两人的要求，再允许嘉慧自己做决定，绝不强求。我给你们两人一人百万港币，算是见面礼。以后嘉慧跟着我，肯定是要做生意的，也能照顾一下你们两人。”
    关山眼皮跳动了一下，良久才起身朝着关嘉慧的卧室走去。
    不一会，他问关嘉慧：“嘉慧，你想不想得到林爵士的照顾，他刚才讲了，一切看你的意思，绝不强求？”
    关嘉慧没怎么犹豫的说道：“我愿意，反正老爸你一点不负责，若是妈妈离开香港，我一个人孤苦伶仃，你们让我怎么活？”
    最近几个月，林志超带着关嘉慧玩了几次，女孩子早已经心有所属。
    关山叹了一口气，说道：“林爵士，我听说过你的为人，希望以后不要为难我们嘉慧。”
    林志超笑了！
    这个世界有钱，真的是可以为所欲为。
    当天，他便背着关嘉慧，给关山和张冰倩各开了一百万的支票。
    不需要担心两人反悔，实际上他已经追到了女孩子，现在只是给关山‘夫妇’一个面子。
    青州英泥的董事会上。
    罗杰斯扫视着一众董事，气愤的说道：“你们谁将股权出售给了获多利公司？”
    一名董事举手示意，随后说道：“是我将股权出售给了获多利，所以我打算退出董事会！”
    有一名董事举手示意，说道：“我也出售了股份，愿意退出董事会。”
    一下子有三位董事承诺出售股份，并退出董事会。在他们看来，将股权溢价20%让给获多利公司，是一个非常好的选择。
    罗杰斯马上说道：“你们知不知道，长实集团向青州英泥发出公示，他们已经获得26.2%青州英泥股权，要求进入董事会，获得两个董事席位。”
    三位出售股份的人一愣，没想到获多利公司是替长实集团购买股票。不过事已至此，他们依旧没有后悔。涉及到自己的，只有利益，溢价20%出售股权，再加上今年已经上涨50%多，已经是非常划算了。
    “长实集团的要求合情合理，他们拥有丰富的多元化发展和强大的地产实力，加入青州英泥董事会，这对公司是一件好事！”
    “对，青州英泥这些年表现一般，引入新的大股东非常有必要！”
    一时间，大家呈现出一面倒的局面。罗杰斯家族仅持有10%股权，且没有雄厚的资金实力做后盾，再加上多年来，罗杰斯并没有带领青州英泥好好的经营，所以大家已经不满这个董事长久已。
    罗杰斯没想到，他居然没有几个盟友，顿时大感失落。而面对长江实业集团，他也没有实力反抗，他最多拿出几百万港币的财富增持，但很显然完全没有必要。
    接下来，董事会就长实集团加入，进行了投票，很快便获得通过。
    一切都显得顺理其章，丝毫没有什么水花！
    11月初旬，长实集团和青州英泥发表公告：长实集团持股26.2%青州英泥股权，按照证券法，将派遣两名董事进入青州英泥。
    香港媒体只是不痛不痒的报道了一下，很多人都认为，长实集团这次的行动，不过是看中老牌英资公司的优质地皮。
    还有媒体指出，青州英泥的地皮并不好开发，主要是鹤园的工业地皮，很难获得港府的改变土地性质审核，代价颇大。
    林志超并没有在意媒体的看法，而是他亲自带着黄昌宏加入青州英泥董事会。
    会议前。
    大家非常友好的进行了问候！
    罗杰斯也隐藏自己的不喜，和气的说道：“长江实业能加入青州英泥董事会，这是一个很好的合作。”
    林志超笑道：“能和老牌英资企业，特别是和青州英泥这样百年的企业合作，真是我们长实集团的荣幸。”
    罗杰斯又说道：“林先生好手段呢，青州英泥的股票一直没有异动，你们却拿到26.2%的股权，真是好手段！”
    已经有些‘笑里藏刀’，当然也有可能是‘无奈’。
    林志超说道：“都是获多利公司的帮助，我们才能实现加入青州英泥董事会的要求。”
    罗杰斯顿时明白，还真有可能是获多利公司的帮助，顿时有些无奈。他只是一个英资小家族，获多利公司当然不会帮他，而是帮助汇丰银行的合作伙伴。
    简单的寒暄后，大家坐在会议桌上。
    一番程序后，轮到林志超发言：“随着地产走高，青州英泥需要作出一定的调整，鹤园总厂的那幅地皮，可以为公司带来庞大的利润。所以我建议，青州英泥将工厂搬迁至屯门，而鹤园总厂则用于地产开发。”
    其他董事纷纷露出赞赏的表情，大家作为股东，谁不想发财。
    罗杰士提出疑问：“搬迁、新建工厂，都需要庞大的资金支持；红磡鹤园总厂的地皮是工业地皮，如果更改属性，先不说规划署同不同意，就是庞大的费用，也是青州英泥难以支持的。”
    林志超说道：“自然是一个长期的计划，地产火热，我们总不能放着金元宝，而不懂得使用吧？”
    “哈哈，林先生说的有道理！”
    “长期计划是非常有必要的，本身大型计划就是长达数年，但在这期间，股票升值是必然的。”
    轻轻松松，让董事会变成主场。
    林志超和黄昌宏看了一样，他们都不相信今天如此顺利，看来罗杰斯这个董事局主席，完全就是没有太大影响力和实权。
    不过这也很正常，持股少，就意味着话语权少；相反，董事会的成员话语权更大。
    哪像长江实业集团，完全就是林志超可以一言决定的。
    长江实业集团。
    黄昌宏笑着说道：“老板，我们只需要将股权增至40%，您便可以坐上青州英泥董事会主席！”
    一切都太顺利了，连传媒都难得过多报道。
    林志超说道：“话虽如此，但此时青州英泥股票涨了15%左右，为了不引起市场的警觉。增持股票明年开始，慢慢的增持，不要引起市场的过多警觉。”
    明年（1977），香港股市不会上涨，就好像400~500点恒生指数是一道坎，跨不过去的；这是因为——筑底，市场需要稳定信心，所以明年香港股市可能还会下跌，交易量锐减。
    目前香港股市的股民，一旦到了四百多点，就拼命的抛售，生怕跑慢了。这是信心问题，所以明年依旧要继续建立信心。
    直到后年（1978），香港股市才会继续上升，但也不可能大涨。
    真正疯狂的，是在1979~1981年这三年时间，股市会继续火热起来。
    “好的！”
    (本章完)
第426章 【科技大亨】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    11月中旬的一天。
    纽约地铁上。
    一个年轻人身着牛仔裤，腰间皮带上别着‘美的随身听’，头戴着缩小后的耳机，正沉浸在音乐当中。
    多的时尚，多么的拉风！
    一位同样的年轻人，终于忍不住拍拍戴着耳机的年轻人肩膀，并好奇问道。
    “嗨，兄弟！你在做什么？”
    见有人打招呼，戴着耳机的年轻人将耳机移动一下。
    “瓦提？”
    “你很酷，不过我想知道你在干什么？”
    “哈哈，我在听音乐。”
    “这个小收音机，能听到美妙的音乐？”
    “当然，不过这个不叫‘小收音机’，它叫‘随身听’，随时随地听到美妙声音。不信，你可以试试！”
    大方的分享，很快迎来震惊的声音！
    “太美妙了！这真的很酷！”
    这一幕，被记者拍摄下来，准备登上第二日的报纸。
    洛杉矶的街头上。
    几个滑板少男少女，打扮着非常时尚，腰间同样挂着‘美的随身听’，头戴耳机。
    他们像风一样，在街头滑板。
    当他们停留下来，聚在一起，跟着音乐扭动着身体。
    “嗨，你们的耳机里，有音乐嘛，如此沉浸其中？”路人好奇的问道。
    “当然，这是随身听，代表着我可以随时随地，都可以听到音乐！”滑板少年得意的说道。
    “这是哪家公司的产品，音质真的可以接受嘛？”路人似乎很懂。
    小小的机器里面，很难相信会有不错的音质。
    “试试？”
    “谢谢！”
    很快，路人惊叹道：“这简直不可思议，他们将收音机体积缩小，还能保持这种很不错的音质，这真是一个值得买入的玩意。他叫‘随身听（Walkman）’，真的非常适合这个名字！”
    这一幕，同样被记者拍下，次日会上当地的报纸。
    一时间，美国的很多地方，都有年轻人挂着随身听在腰间，头戴耳机，他们出现在公共场合，享受着音乐的美妙。
    实际上，这是一个营销策划！
    但这个营销策划，很快便引起很大的轰动，随身听（Walkman）开始被很多人知晓。
    与随身听同时风靡美国的，还有已经被移植至雅达利2600游戏主机的‘香港方块’，此时也正在以旋风式的速度，在美国传播起来。
    实际上，这个时代的‘香港方块’，此时的画质还是很差的。不过这种游戏本身就是方格游戏，所以画质要求不高，完全够当前的娱乐用。后期，自然是会逐渐升级画质的。
    香港方块，流行的速度，远远超过Walkman，很快就被很多美国人玩得上瘾。而‘香港方块’一听，便知道是香港人发明的游戏软件，顿时香港也跟着有了知名度起来。
    硅谷。
    林瑞东来到一间写字楼里，高兴的说道：“二哥”
    林瑞江拍拍林瑞东的肩膀，亲近的说道：“老五”
    兄弟俩见面，倍感亲近，这就是林志超的子女们团结一心最好证明。林氏家族第二代的团结性，绝对超过洛克菲勒家族，这是林志超的独特魅力所致。
    哪怕是将来的第三代、第四代，也绝对会在林志超和二代们的影响下，继续团结下去。等到第五代后，实际上‘家族荣誉’、‘家族文化’、‘家族底蕴’已经非常浓，家族成员会引以自豪，并紧密团结起来。
    要知道，后世的人讲——洛克菲勒家族有78个成年男人，足足有七十多个团结一致，共同对付埃克森石油公司（想拿回控制权）。
    “走，我带你参观我们的游戏开发工作室！”林瑞江亲近的说道。
    他刚刚参观了雅达利电子公司，在林瑞东的带领下，也知道一些机密——比如雅达利正在研发‘掌机’，游戏软件有个重要项目——大金刚。
    他们兄弟之间，没有什么秘密，所以林瑞江也是带领林瑞东，参观了美的公司在美国设立的游戏软件开发工作室——第九城市，香港的游戏软件公司也叫——第九城市。
    他向十几名职员介绍道：“各位，这位是雅达利电子游戏公司的高层——瑞恩·赫本，今天来考察一下我们工作室。”
    随即掌声欢迎起来！
    仅听名字——瑞恩·赫本，就让人联想翩翩，毕竟雅达利隶属奥黛丽公司。
    随后，林瑞东介绍了第九城市美国工作室的研发项目——《小蜜蜂》（又叫太空大战，射击类游戏）。
    林瑞东高兴的说道：“这个游戏的方案非常好，相信一定可以卖到爆的！”
    第九城市已经加入雅达利‘权利金制度’，是重要的软件合作伙伴，因为‘香港方块’的优秀性，甚至可以被列为‘第一号种子’。
    林瑞东明白，父亲的传奇，是无边无际的。他们这些做儿子的，最好是做好每一件事，便能取得巨大成就。
    林瑞江笑着说道：“到时候，我们就交纳100万套的权利金，反正你都说非常畅销了！”
    所谓权利金，是游戏软件商先预测自己的游戏可以卖多少套，然后先拿出30%的销售额给雅达利公司；而雅达利先收合作商的钱，除了是‘店大欺客’外，自然是要将这笔钱用于生产游戏卡，毕竟他们是不允许游戏软件开发商私自生产的。
    林瑞东说道：“没问题的，我有自信！”
    林瑞江明白，自己这个弟弟猜测到什么，当然这没有任何隐瞒的必要，父亲就是他们所有兄弟背后最大的靠山。
    随后，林瑞江还介绍了香港第九城市在研发的《吃豆人》，顿时引得林瑞东惊叹连连。
    到了办公室后，林瑞东问道：“二哥，这两个游戏什么时候可以搞好，我有些迫不及待了！”
    他现在负责雅达利的软件部门，‘权利金制度’便是他‘一手策划’的，凭借这个功绩，林瑞江在雅达利的影响力非常大。预计两年之内，将会成为二把手。
    林瑞江说道：“预计还得有一年时间，策划没有问题，但主要还是技术上，我们第九城市有些吃力。如果雅达利提供一些帮助，相信可以稳稳在一年时间研发出来。”
    林瑞东认真的说道：“二哥，你和我客气什么，没问题，晚点我们安排手下交流一下。”
    林瑞江笑着说道：“不是你催的急嘛！对了，这次我来美国要停留一周多时间，把两个妹妹叫上，大家一起聚一聚。”
    林瑞东顿时幸福的说道：“嗯！”
    两个妹妹，也是他的亲妹妹，母亲一直想要个女儿，可想而知有多喜欢两个来美国留学的妹妹。
    随着‘香港方块（软件）’、‘随身听’风靡美国，很快‘美的公司’在业界打出名气，甚至在日本产生巨大的轰动。
    日本媒体纷纷报道：
    “曾经被索尼看不起的‘随身听’，如今大放异彩。”
    “索尼的滑铁卢，随身听居然是香港公司研发的。”
    早在1971年，美的公司便提出‘随身听’慨念，当时被索尼、飞利浦狠狠的嘲笑一番——这种牺牲音质的产品，不可能被音乐爱好者接受。
    当年笑得有多厉害，如今就有多后悔！
    毕竟若是按照索尼、飞利浦的研发实力，2~3年便可以将收音机缩小化、简单化（去掉录音功能）；而美的公司，足足搞了五六年时间，才将产品面世。
    索尼的两位创始人——井深大、盛田昭夫，紧急进行磋商。
    “这个美的公司，我很有印象，他们是香港生产收音机的重要工厂之一，不过一直都是组装工厂。只是没想到，如今在随身听、街机、游戏软件领域，大爆发，一举踏入具备一定科研实力的企业。”盛田昭夫说道。
    早年，索尼去香港代工收音机，不过那时候他们没有看重美的公司，因为美的公司已经在自己组装收音机出售。后续，美的公司一直在组装收音机（自有品牌）、生产电风扇等业务。
    没想到，如今不声不响的拿出2个经典产品出来——随身听、香港方块。
    井深大说道：“我们该怎么办？”
    他擅长技术，盛田昭夫擅长经营。
    “集中全力，研发索尼随身听，凭借我们的技术水平和质量，肯定会超过美的电子。唯一麻烦的是，美的电子有‘随身听’的产品专利，所以没有办法绕过。”
    井深大说道：“产品专利影响很小吧，而且好像还是概念专利。倘若美的电子不开放，他们的产品也不能在其它国家销售。更何况，美的随身听里面的零部件，很多都是日本生产的，我们是不是可以？”
    盛田昭夫马上说道：“暂时不能动，毕竟‘随身听’产品专利，还是很麻烦的。先争取在一两年内，我们拿出更优秀的产品吧！”
    已经有样品，一年内可以复制出来；但盛田昭夫要更先进的产品，自然会稍微费一些时间，所以他说两年时间内。
    两人结束讨论后，立马安排随身听研发工作组。
    他们已经失去‘创新者’的名誉，现在唯有用技术来打败美的公司，霸占随身听的市场。
    相比小日本的媒体，香港媒体则清一色的赞誉。
    “美的公司，香港的科技公司”
    “随身听，是香港人发明的”
    “香港方块，风靡美国”
    一时间，赞誉纷沓而来。
    林志超来到观塘的‘美的工业大厦’，再次视察了企业，李振隆陪同在一旁。
    美的公司在观塘拥有两幢大厦，亦还租赁了长实集团的一幢工业大厦，足足三幢大厦，超过30万平方尺的面积。
    收音机、电风扇、电子手表、街机、随身听，再加游戏软件部门，这就是所有的业务。
    “现在电子手表业务做得怎么样？”林志超随口问道。
    他不是不懂行情，而是考察手下。
    李振隆是理科大学生和技术人员出身，是美的公司第二任总经理，整体表现还是让林志超认可的，不然也不能干那么多年。
    “这几年，日本企业——西铁城、卡西欧、精工等，疯狂扩产，将价值400美金的电子表，硬是降低至数十美金。英特尔只能灰头土脸的退出‘电子整机’市场，专注CPU。而我们香港电子手表市场，是仅次于日本的出口市场，我们毕竟也有优势——廉价劳动力，所以出售电子手表也有优势。实际上，香港电子手表已经沦落为‘代工、组装’，利润还没有日本厂商利润高。”
    电子手表，实际上就是智能手表的前身，内置石英集成电路，采用液晶显示屏。
    “主要是，香港厂商比较依赖日本集成电路吧？”
    钱被日本零部件厂商赚走了！
    李振隆点点头，说道：“是的！不过，台岛工研院即将落成了第一座集成电路三英寸示范工厂，员工则在美国最大的收音机和电视机厂商rca接受了训练，第一批产品就是电子表的ic，这是台岛制造的第一颗集成电路。后续，我们香港可以摆脱日本零部件的盘剥。”
    林志超满意的说道：“不错，我相信同胞，他们的芯片生产良率一定很快超过美国的。”
    电子手表、收音机、电风扇，这三件产品，美的也确实利润率低，可能不到销售额的10%。当然，哪怕是索尼、松下，利润率其实也就这个样子，不过他们是技术含量产品。
    电风扇这个低级产品，若是八十年代初，第二次石油危机后，倒是可以开发古董电风扇，销往欧美。因为那个时候欧美石油危机，政府号召人们节约资源，电风扇是比空调省电得多。
    其它产品——街机、游戏软件、随身听，无疑将成为重要利润来源。特别是游戏软件、随身听，这一波将赚很多钱。
    与此同时，林志超趁着这股‘科技风’，打算让香港理工学院准备升级理工大学，大概也就是这一两年的事情。实际上，目前香港已经有不少理工大专人才，几乎都被美的公司网罗旗下。
    一周后。
    林志超向香港理工学院捐款5000万港币助力其升级理工大学的新闻，传遍香港。一时间，林志超开始有‘科技大亨’的美誉。
    当然，林志超倒是不在乎这些，他在乎的是将来有足够的人才可以利用。他前前后后已经为理工学院捐款1个亿，成为当之无愧的捐学达人。
    (本章完)
第427章 【绝不乞食】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长实集团。
    会议室里，林志超说道：“目前，我们的现金流仅剩下1.7亿港币，而遮打站、金钟站的站上盖预计将在明年上半年招标，我们需要充足的资金来源。”
    早在今年的下半年，香港地铁公司将招标车站上盖发展商的消息，被新闻界炒得沸沸扬扬。
    中环、金钟的两站的招标，一定不乏实力雄厚的大地产商、建筑商竞标；群雄逐鹿，鹿死谁手，必有一番你死我活的较量。
    中环站，就在置地老巢旁边，也在维港中心的对面不远；
    金钟站，则再远东金融中心B座的隔壁。
    港府确实信守承诺，将金钟地铁站建在来福士广场附近，不过他们依旧批给地铁公司一幅商业地皮（夏悫道，靠近湾仔），毕竟地铁公司缺钱，港府也缺钱。而当初港府还承诺的是——不在长江广场（未建）周围批出商业用地，所以倒也不算违约。
    不管怎么说，金钟地铁站修建在来福士广场附近，林志超也算松了一口气。至于周边多了一幢商业大厦，他完全不会在意，毕竟这个区域已经是‘林氏王国’。
    周福照率先说道：“可通过发行1亿港币的新股，再向银行达成借贷承诺，我们便可以拥有雄厚的资金。”
    今年已经过去11个多月，即将结束。长江实业集团将以2亿港币出头的利润，在诸多地产公司中一枝独秀。去年余留了1.7亿港币的现金流，再加上将华人行地盘卖给合资工资，赚取差价5000万港币的非经常性盈利，总计是4.2亿的资金。不过，花钱也是非常厉害，收购永高花了1.3亿现金（剩下的股票收购）、收购青州英泥花费2000万、收购地盘和物业花费1个亿长实集团的债务依旧保持着2.6亿港币的水平。
    周福照的建议，是比较现实的，发行新股加银行借贷，是最好的集资手段。
    胡兆煦说道：“遮打站、金钟站都是现成的地盘，仅需少量的建筑费用，便可以通过销售楼花来获利。”
    林志超马上说道：“如果你这样想，怕是和其他地产商没有区别，我们未必就有优势。别忘了，置地也对这两个物业虎视眈眈。”
    胡兆煦闻言，并无什么感觉，老板批评他们这些老臣，一样不留情面，却仔细一想却说得很有道理。
    他思考一番后，说道：“港府是按照原价，将土地批给地铁公司的。这两幅地皮的单价都差不多是1万港币每平方尺，两幅地皮总价差不多是四亿港币。也就是说，地铁公司需要支付港府这么多资金，压力倍增，缺现金流！”
    众人听到胡兆煦的分析，终于反应过来，老板为什么要准备大量的现金了，那就是解决地铁公司的困境，才能最有希望中标。
    林志超思考一番后，说道：“那就发行新股，筹集1亿港币的现金。贷款方面，我私人公司可以随时借贷2亿港币给集团，除此之外，我也会向大通银行联络贷款承诺。总之，今年依旧非常重要，我们要继续‘抄底’香港物业资产。”
    “是”
    一番布局后，大家纷纷精神抖擞，准备大干！
    林志超之所以保持着充足的弹药，是因为在接下来的1977年，长实集团又着更多的计划。本身在下一年（1977），长实集团的利润也会大增，但林志超依旧让企业保持着充足的现金流，随时准备大展身手。
    洛杉矶。
    别墅里，林志超和奥黛丽坐在沙发上。
    “奥黛丽，你帮我做一件事！”
    林志超的话音刚落，奥黛丽赫本便精神起来。
    “别说一件事，就是十件事，我都替你去做。”奥黛丽双目含情的说道。
    能为这个男人做事，那当然是一件荣耀和幸福的事情。一直以来，都是这个男人为她遮风挡雨，筹谋划策，打下如今的‘奥黛丽帝国’。
    林志超点点头，搂过奥黛丽赫本，说道：“你现在有多少财富？”
    奥黛丽赫本立马算起来：“现在奥黛丽公司市值36亿美金，我持有50%，那就是身家18亿美金.奥黛丽投资的资产差不多是7亿美金.我有25亿美金的财富呢，老公！”
    说完，奥黛丽赫本自己都有些不敢相信，她已经如此富有。
    林志超莞尔，这女人应该平常很少计算自己的家产，才有如此惊讶的表情。
    目前奥黛丽公司坐拥诸多产品：芭比娃娃、变形金刚、小马宝莉、椰菜娃娃、雅达利2600等，旗下业务还包括儿童节目制作、动漫等。
    既是世界第一大玩具公司，又是电子游戏界的霸主，深受投资者看好。
    林志超说道：“我想请你替我收购一家美国银行，不过只是暂时性的投资，所以会占用你资金！”
    奥黛丽赫本毫不犹豫的说道：“没问题啦！我的就是你的，你让我怎么做，我就怎么做。”
    她不是商业小白，这些年学到了很多商业知识，但她在林志超面前，甘愿当‘商业小白’，无条件执行林志超的安排。
    随后，林志超拿出一份资料给奥黛丽赫本，并说道：“收购的对象是纽约州第6大银行和最大的零售借贷银行——海丰银行，也是全美第17大银行。由于遭遇1974-1975年经济衰退，出现了不良贷款，从而陷入困境，这家银行的利润水平从1973年的4400万美元下降至1975年的2000万美元，预计今年情况更糟。我需要你去联络‘美国所罗门兄弟公司’作为投资顾问，然后拿下海丰银行51%的股权，我们可以尊重海丰公司的原有文化，对公司不会过度干预，毕竟我们只是暂时性的投资。”
    奥黛丽赫本看着纸上的资料，一边说道：“股票每股只有12美金，总股本1250万股，市值仅1.5亿美金。”
    林志超说道：“肯定不能这样收购的，而且我也不想你恶意收购。我调查过，这家公司的资产净值差不多在5亿多美金。所以，你找上所罗门兄弟公司，可以提出我给你的建议——那就是先以‘溢价40%左右’，也就是每股17美金左右，公开收购25%的股权；待完成这一步后，相当于股票也涨到17美金每股，再安排以25美金每股的接近净资产价格（净资产30美金每股，总股本按照增发后的计算，所以净资产约为5亿美金），收购发行新股660万股。这样下来，奥黛丽投资就有51%的股权，代价差不多是2.2亿美金。”
    奥黛丽赫本没想到林志超如此看重这家海丰银行，便说道：“老公，你打算让瑞南从事银行行业？”
    林志超摇摇头，说道：“海丰银行是我一个筹码，最终还得交出去。更何况瑞南才读大学，将来他的发展如何，我们不需要考虑那么早。如果他能管理好奥黛丽投资，又有很高的金融天赋，收购更好的银行都没有问题。”
    奥黛丽果断说道：“没问题啦，我也知道拔苗助长不好！好，我马上一边筹集资金，一边联络所罗门兄弟，对海丰银行发起收购。”
    林志超点点头，说道：“资金的问题”
    还未说完，奥黛丽赫本说道：“没问题啦！我都没有负债，随便抵押一些股票，和从奥黛丽投资抽出一些资金，就能凑出来了，轻轻松松的！”
    作为美国最成功的女企业家，奥黛丽赫本收获大量影响力和名誉，再加上几乎没有负债，所以确实很轻松凑出2.2亿美金。
    不过林志超还是说道：“嗯，不过资金一时间拿不出的话，随时找我联系，我肯定拿的出。这次投资海丰银行，也不会让你吃亏，总归可以赚一些的。”
    海丰银行是林志超的一个筹码，是和汇丰银行谈判的筹码。
    林志超思考过一个问题，如果他拿下九龙仓集团，再去找汇丰银行要和记黄埔，那么这样一来，汇丰银行该担心林氏家族太过庞大的问题，也许没有那么爽快。
    他的筹码目前有：
    航运上一荣俱荣一损俱损，双方合作的寰宇航运，价值毕竟是数亿美金，属于汇丰的也有一两亿美金；汇丰银行需要林志超这个掌舵者，才能将这笔资产保住。所以，这是汇丰银行需要林志超的地方。
    人情，汇丰银行一直欠着林志超一个人情，沈弼也是知道的。当年为了和汇丰银行联盟，林志超放弃了恒生银行（实际上，若是林志超经营恒生银行，未必有今天的恒生银行）。
    合适，林志超依旧是最合适带领和记黄埔的人，香港其他商人最多就是在地产上有些发展，唯独林志超拥有全面的商业眼光。和记黄埔要想自己手中剩下的股票升值，依旧只能找林志超，至于李家成，现在还是一家小地产公司呢，实力根本没有入汇丰的法眼。
    拥有这么多筹码，林志超为什么还有打海丰银行的注意呢？
    这是因为，林志超不想让自己变成一个乞食的人，他要有自尊的拿下和记黄埔。
    只有他施舍汇丰的份——华人行大厦半数股权，没有汇丰施舍他的份！
    说实话，比起汇丰银行想进入美国银行，奥黛丽收购海丰银行更容易。因为奥黛丽·赫本现在就是美国人，再加上其再美国商界的影响力，都足以顺利的完成这次收购。
    林志超来到纽约维港投资分部，老臣克里斯向他汇报了投资美股的情况。
    目前，维港投资分为证券、地产两大业务，又分为美洲、欧洲、亚洲三大分部；林志超自领总裁一职，副总裁由克里斯、李忠河担任。
    克里斯虽然是副总裁，实际是负责欧美证券业务的投资。1974年底，维港投资拿出7.2亿美金抄底美股，如今可谓大获成功。
    “今年我们的美股回报率将达到45%，超过去年的26%很多我们在美股证券的市值，已经达到13.2亿美金。”克里斯眼里带着崇拜，汇报道。
    这位老板才是真正的华尔街股神，每一次高抛低吸，都能恰到好处。
    林志超坐在办公位上，很是放松的说道：“目前漂亮50的PE（市盈率）普遍在多少？”
    克里斯马上说道：“几乎都不高于10，很多不错的股票只有3~6倍。”
    林志超笑着说道：“这么说，买这些PE只有3~6倍漂亮50股票，怎么都不可能亏了？”
    克里斯说道：“是这样的！据我所知，你让我关注的巴菲特，也是1974年底进入抄底的，估计这两年回报率也非常高。”
    林志超思考起来，随后他说道：“我们投资的石油股票占比多少？”
    克里斯马上答道：“很少，不足5%应该。”
    林志超随即说道：“不够，应该大力投资石油股票。”
    克里斯说道：“要不适当的杠杆吧？”
    林志超马上否决，他个人的投资公司，绝不允许杠杆炒股的存在。不是担心亏损，而是担心养成习惯。他非常欣赏前世香港企业家的做法——不做过多的负债，是最佳保证财富的手段。
    “这样，我从香港再筹集2亿美金，投入到石油股票当中。”
    筹集两亿美金不难，毕竟维港投资本来账户就还有12亿港币，留下2亿港币准备借给长实集团收息，剩下的10亿港币，再加上从长江工业集团抽走2亿港币，倒也够了。
    这样一来，从1977年开始，维港投资的资产发生了变化：
    一、价值15亿美金的美股投资。
    二、价值10亿美金的黄金现货。
    三、价值4亿美金的亚洲证券投资（香港占80%，日本占20%）。
    四、价值6亿美金的维港置业。
    总价值在35亿美金左右。
    接下来的五年时间，这些资产每年的回报率将在30%左右。
    林志超投资石油股票，自然是根据彼得·林奇前世的经验来操作的，以及第二次石油危机的影响等。
    至于投资巴菲特和彼得·里奇，林志超觉得自己完全没有必要。他本身就是‘股神’，就算假借奥黛丽赫本或儿子之手，也无需通过他们的基金来投资，毕竟他们抽成那么高。
    新的一年来临（1977）。
    在美国过完元旦后，林志超乘坐自己的私人飞机，踏上回港之路。
    经过两年多时间，波音747终于交付并完成改造，花费足足3000万刚美金；仅装饰就花费了1100万美金，飞机还是打折购买的，否则波音747的价值应该是2500万美金。
    虽然花费巨大，但林志超踏入波音747内部时，心里就一个‘值’。
    一层主要是会议室、大客厅、大餐厅，娱乐室，以及客人座椅区等；整个一层，实际上是属于公共区域，招待客人用的。至于第二层，则是属于私人空间，有一间至尊卧室，两间豪华卧室，还有书房、客厅、娱乐室等。
    一层上二层，是一个旋转楼梯，名贵木头做扶手，古典尊贵。
    “老公，没想到这里面空间如此大呢！”许彩英欣喜的说道。
    这次回港，林志超是和许彩英一起回港的，林氏家族在纽约小聚了一个圣诞节和元旦，然后是分批回港。
    虽然目前已经有五个儿子进入家族企业上班，林志超依旧非常谨慎，让大家分批回家。
    “波音747，外号大胖子，里面自然空间大。”林志超坐在二层的客厅沙发上，悠然自得的说道。
    两人毕竟见多识广，第一次乘坐这架私人飞机，不至于大惊小怪，最多也就是比较欣喜。
    许彩英讲道：“你以后出国，可不孤单了！”说完，做了一个鬼脸。
    这女人，心境依旧是少女，还调侃林志超起来。
    上次和三个妻子说通之后，林志超也是可以放心大胆的养三个情人，毕竟人不为己天诛地灭，若是让林志超守身如玉，他还不如企业一个不要，只需要在炒炒股炒炒房得了。
    “确实不孤单，这不此趟回家航班，不就有个大美人暖床嘛！”
    许彩英顿时高兴的来到林志超面前，然后亲他一下，显然备受鼓励。
    “就是这么一架私人飞机回港，会不会影响太大呢！”许彩英担忧道。
    香港虽然有很多富翁，但身家也就十亿港币上下。如今自己老公一架私人飞机，就价值近2亿港币，不得不担忧舆论的影响。
    “没关系，这家飞机名义上是香港航空的。”
    实际上，很多人都会知道是林志超购买的，因为波音公司宣传过——一位亚洲富豪将波音747改装成私人飞机。
    只要稍微查一查，便知道正主是林志超这个华人首富，身家15~20亿美金的世界船王。
    “嗯”
    林志超搂着许彩英说道：“儿女都大了，我现在也比较放松。你们这一脉，晚点收购下九龙仓集团，将来便是海陆空发展。两个儿子一个管海运、航空，一个管地产，不分家。”
    许彩英说道：“地产？那会不会和长实集团冲突啊？”
    林志超笑道：“不会，所谓地产，仅是九龙仓集团旗下的商业地产，将来可能还会去海外发展商业项目，也有可能去内地发展商业地产。”
    这样一来，两个儿子分管的业务，差不多比重一样。减船上岸，不是代表退出航运，毕竟再怎么减船，七八百万的吨位还是有的。
    “嗯，你安排就好！”许彩英很快便不感兴趣这种话题。
    她这一生，只是负责了美丽和慈善，是天使的化身。这些年来，她一直担任乐施会董事局主席，而林志超也将家族的慈善资金，每年通过乐施会去捐献。
    当然这只是暂时的，后期家族办公室成立，许彩英将辞掉乐施会的职位，专职家族慈善基金。
    (本章完)
第428章 【自以为是】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    在1月初旬的时候，香港地铁公司正式宣布：公开接受邮政总局原址发展权招标竞投。
    各竞投公司频频与地铁公司接触，刺探地铁公司意图，准备投标书及附件，在限期内呈交上去。公开招标为各公司提供一个平等机会，投标书内容则属机密。
    投标中标法则，若过多考虑自己一方的利益，则中标希望小；若条件过于优惠对方，自己则毫无利益可图。
    各家都对投标内容秘而不宣，任记者发挥想象揣测。
    参加竞投的财团、公司共 30家，超过以往九龙段招标竞投的一倍多。据报界披露，它们是长江实业集团、置地公司、太古地产、金门建筑、日澳财团、辉百美公司、嘉年集团、霍英栋集团、恒隆地产、新鸿基等。
    舆论界凭其惯性，一致看好长江实业集团、置地公司，至于是其中哪家，则各有各的看法。
    长江实业集团。
    林志超在办公室里来回踱步，思考着这次投标事宜。
    投标不比竞投，大家不知道互相的底牌，所以哪怕是林志超也不敢‘势在必得’。竞标的条件过于照顾地铁公司，不仅仅是长江实业集团‘无利可图’，更重要的是‘惹人笑话’。
    好在，林志超知道一些内幕消息，这样一来胜利的天平就来到长江实业集团这边。
    此次招标的是‘遮打地铁站上盖’，也就是原来的邮政总局原址。在七十年代初，置地想通过交换土地，来获得邮政总局原址，被港府予以拒绝，可见这幅土地有多么的‘旺地’。
    虽然是旺地，但长江实业集团却不好在标书里讲，这是用于收租；若是这样投标，投标的几率非常小。
    道理很简单，地铁公司的地皮，都是港府按照原价批给地铁公司的；所以地铁公司需要交给港府地皮费，而地铁又没有运营，仅能通过港府担保贷款，所以他们非常缺现金。
    若是合作的商业地产用于收租，意味着要十年回本（理论上），地铁公司当前很难接受这种方案。
    所以第一个合作要求就是：物业都以售楼花的方式，进行回笼。
    这样一来，邮政总局原址上的这幢靓厦，注定只能分层分单元出售楼花。当然林志超也可以让维港置业或环球集团拿出6亿左右，到时候整幢买下。
    售楼花回笼现金，还不足以打动地铁公司。
    所以，林志超决定先将邮政原址的地皮费，直接全额支付给地铁公司；双方的利润分成，让地铁公司占51%，长实地产集团占49%。
    三个有利条件一出，再加上长实集团在商业地产商的实力，地铁公司必定选长实集团合作。
    这样一来，长实集团并没有多付出太多，先给地铁公司的地皮费，仅仅预先支出而已，并不是白白给地铁公司。地铁公司的利润多2%，不过是打破‘五五分成’的惯例，实际上也就两三百万的来去。
    想到这些，林志超叫来黄昌宏，并说道：“和地铁公司的合作条件，我已经心中有数，必定能赢得这次遮打站上盖发展权。你们只需要负责技术性的标书部分，就可以了！”
    黄昌宏见老板如此自信，便说道：“没问题！这幢大厦占地2.27万平方尺，可修建一幢37层高的商业与办公室混合的单塔型建筑物一座。技术上绝对没有问题，老板放心，毕竟我们开发的商业大厦，超出竞争对手太多太多。”
    这不是骄傲，而是铁一般的事实。
    几十年来，长实集团在中环开发了十几幢优质大厦，若是再加上替别人承建的大厦，足足有二十多幢。其它地方就不用说了，连新加坡都有长实集团开发的大厦。
    “嗯，那就不需要如何分心，毕竟项目有很多，我们不要在这上面花费太多精力。要知道，这幢大厦仅地皮费就需要约2.4亿港币，达到1万每平方尺，若是再加上建筑费和税费，预计投资高达4.5亿港币。”
    黄昌宏说道：“我明白了！”
    实际上，按照目前的地产走势，明年这幢大厦在6亿港币的价值，纯利怎么也得有1.5。长实集团可以分到7000多万港币，已经是非常丰盛的利润了。
    7000万港币的利润，相当于新鸿基地产的八成年利润。
    林志超不过是非常自信，所以如此轻松的说说而已。
    另外一边。
    李家成也在办公室里，思考着这次遮打站的竞投，他非常想参加，但发现自己的实力完全没有胜算。
    长和地产目前市值2.5亿港币，较上市时已经增加了五倍。这已经是非常了不得的成绩，要知道，作为地产龙头的长江实业集团，如今市值五十亿出头，较上市时仅增加2.5倍多。
    李家成的长和地产市值增加如此多——从上市的5000万港币，增加至如今的2.5亿港币；有很大的一个原因，就是他发行了十几次新股，筹集很多资金进行抄底地产，当然自己持有的股票也摊薄了。
    当然这样一来，长和地产这几年的利润也大涨，去年（1976）创造了1850万港币的利润。
    “要想中标，长和地产必须拥有2.5亿港币的现金流，但现在我们账上流动资金仅2000万，发行新股筹集资金最多3000万，再加上银行贷款的话，也拿不出1亿港币。”
    “看来，我真的和这次的项目无缘！”
    李家成只能挥掉脑海中不切实际的想法，实际上还有一个现实的问题，他的企业缺乏大项目的开发经验，所以地铁公司也不会考虑的。
    “这次中标最大的希望，应该是长实集团，凭林志超的手段，对付置地还是非常占上风的！”李家成又感叹道。
    他有时候在想，如果自己有林志超的运气，一定能在地产领域做得更好。但他一直总是感觉，自己总是晚一步。
    当然，这里面最关键的还是，他进入地产时，实力属于微不足道的一家企业。
    置地的会议室。
    纽壁坚和鲍富达等人也正在讨论‘遮打站上盖发展权’的投标事宜，怡和系内部对这次投标非常重视。
    当年，置地丢失‘中环地王（维港中心）’，如今看来是非常不划算的。中环的商业地皮已经涨至1万港币每平方尺以上，此时维港中心的地皮费用就价值7亿港币，已经升值一倍出头。
    维港中心的写字楼面积是70万平方尺，租金是10元每平方尺，仅每年的租金便可以达到8000万港币。
    怡和系不后悔，那都是假的。
    不过当年做主的凯瑟克家族，谁也不可能找他们的麻烦，而且当时大家也认为怡和系不宜和林志超火拼。
    如今‘遮打站上盖发展权’招标，怡和系再次非常重视，决定全力以赴。而此时怡和系三家企业的大班，都是非凯瑟克家族——纽壁坚，鲍富达则为置地的副总经理（二把手）。
    纽壁坚说道：“这次竞投，我们置地依旧占据着优势，置地的中区重建计划已经已经取得成效，新历山大厦去年已经落成，并取得满租的成果。若是这个标投中，我们便可以将中环连成一片。”
    他已经当了两年的怡和系首脑，非常享受大权在握的滋味，所以并没有将长江实业集团放在心上。长江实业集团在这个区域的实力，没有置地厉害。
    鲍富达说道：“地铁公司意图是通过‘车站上盖发展权’的收益，来进行地铁修建费用的筹集，他们还缺现金。”
    他也认真研究过地铁公司的意图，所以道出关键点。
    纽壁坚说道：“地铁公司确实缺现金，但我认为收租更能符合双方的长久利益，这一点我们可以标书里面详细的解释。除此之外，我们可以搞一个新合作模式——那就是组建合资公司，这间合资公司先以2亿港币的代价，买下地铁公司手中的地皮，接下来再透过贷款的方式承建，后期则通过收租偿还贷款和收益.这样一来，地铁公司一开始实际获得我们1亿港币的现金，也能缓解他们的财务紧张。”
    他坚持置地的传统模式，那就是重视收租；包括九龙仓集团也是如此，全部作为收租用途。
    置地为什么能在香港称霸上百年，根本原因就是靠着收租达到的。
    所以，不管是纽壁坚，还是其他怡和系高层，都认可这个。
    不过，鲍富达是最近几年进来的，他原来是港府高级公务员，他个人认为置地的经营方式已经过时，否则为什么会被长江实业集团超越，甚至连新鸿基地产等其他华资公司，也有追赶的趋势。
    想到这些，鲍富达说道：“地铁公司可能不会愿意长期收租，更愿意售楼花的快速回笼现金！”
    纽壁坚一愣，没想到这个副手反驳自己的意见。
    不过鲍富达是凯瑟克家族邀请进来的，是置地的实权派，他毕竟身兼三家公司大班，重心也在怡和洋行。
    所以，纽壁坚解释道：“若是售楼花，这个项目最多赚个1亿出头。若是通过收租，这个项目则可以赚很多个1亿。我认为，只要将讲明白了，地铁公司不会视而不见。更何况，我们不是已经拿出1亿港币的现金，给予地铁公司了么。”
    一名高层也附和道：“合组公司拿2亿购买这幅地皮，实际上地铁公司是收两亿，出一亿。再说，地铁公司有港府的担保贷款，未必非常缺钱。倘若售楼花回笼现金，这对我们置地并不够，赚一亿，也只能分到5000万港币。”
    鲍富达还是担忧的说道：“长江实业集团的林志超，素有极其厉害的眼光，他也看得出地铁公司的意图。怕是会售楼花来合作这个项目！”
    如果他掌权置地，一定要学习华资地产公司，逐渐改变保守的模式。可惜，他还不是置地的一把手。
    纽壁坚将鲍富达如此说，只能咬咬牙的说道：“那就按照市场对这幅地皮的股价2.4亿港币计算，我们合组公司出这个价格拿下这幅地皮，这样地铁公司可以回笼1.2亿港币。三年之内，他们竖起一座37层高的一流商业大厦，届时每年收租不菲，地铁公司亦享受长久的分红。”
    他只肯让这一步！
    鲍富达只能在心里摇摇头，不过转念一想，若是纽壁坚失去这个标段，毕竟在怡和系影响力减少。届时，身兼三家大班显然会取消，他就有机会稳定置地的大班。
    他渴望证明自己，一点不弱于那些华资地产商，所以置地的大班位置，他还是希望当选的。
    随后，他不在反驳。
    纽壁坚也洋洋得意，在他看来，置地的条件非常好，先拿出1.2亿注入合资公司，而地铁公司实际收到这1.2亿。
    这一点，其它地产公司一定想不到。就算是售楼花，也得一年后才能出售。
    纽壁坚自以为是的想到。
    环球集团。
    林志超在办公室里，听取了冯永发、林瑞海的工作汇报，主要是关于暗购九龙仓集团股票的事情。
    “董事长，目前我们已经持有九龙仓集团4%的股权，而九龙仓股价为17港币每股（股本已经为1亿股）.”林瑞海认真的汇报道。
    这次收购，父亲交给他主导，而冯叔叔只是参与其中并辅导他。林瑞海非常重视，因为他明白九龙仓集团关系着环球集团未来的综合化发展，如果不成功，那么他们这一脉可就实力锐减了。
    林志超说道：“今年股市以稳固为主，预计在400~500点运行，非常适合暗购。接下来的八个月时间，你们争取每个月暗购2个点的九龙仓股票。”
    实际上，他并不是将怡和系认作强力对手，而如此小心的目的，是因为他在等待政Z环境的变化。
    今年中（1977），实干派登台，香港的政Z环境也变得对华资有利，这才是林志超一直等待的机会。
    当然，他也可以不考虑政Z环境，直接恶意收购就是；但如果这样的话，汇丰银行未必会偏袒他，也有可能偏袒怡和——提供贷款。
    正是因为环境变化后，汇丰银行也开始思考后路，前世从1978年就主导收购美国海丰银行，就是这个道理。
    林瑞海说道：“这样一来，我们将在十月份拥有20%的股权，预计成本也就4亿港币左右。”
    林志超笑道：“成本不去管了！按照节奏收购就是，我不是考虑成本，而是考虑政Z环境。如果新的领导人是，我们华资将更加有底气。是时候变化了，我们是华夏人，希望我能尽快回报国家。”
    林瑞海脸上也非常认真，他从小接受的教育，就有爱国的一部分。
    当然，商人的爱国并不是‘奋不顾身’、‘舍己为人’，而是在‘力所能及的慈善’、‘合作共赢的投资’。
    冯永发倒是有些意外，这个老板以前都不和内地打交道的，生怕引火上身。不过他也明白，如果是一位开明的人，老板肯定愿意打交道，毕竟那是一个庞大的市场。
    林瑞海、冯永发离开后，林志超在办公室里思考起来。
    目前，环球集团实际已经开始‘上岸’，早在1975年底，便投资3.5亿美金（占股80%）投资曼哈顿九幢写字楼的有价证券。
    那笔投资，环球集团支付了现金9.5亿港币（剩下为贷款）。
    而目前环球集团的流动资金为41亿港币，收购九龙仓集团绰绰有余。
    环球集团从今年下半年开始，油船一旦到期，便会直接出售。
    哪怕是价格不甚理想，都会果断出售。
    晚上。
    林瑞江回到家里吃饭，自从他‘惹出麻烦’后，便老实很多，每周都会定期三天回家看望父母。实际上，此时的深水湾79号别墅，依旧是大房一脉都在住。
    林志超夫妇和吴文英住在三层，林瑞寰、罗慧君夫妇住在二层，林瑞江、林瑞楷、林慧珠住在一层。林瑞江很多时候在山顶一幢洋房居住，林瑞楷则一直在家居住，林慧珠在美国读书。
    挺好的，林志超有时候都不想每一脉的子女分家，住在一起也挺好。
    不过他还是照顾年轻人的想法，允许自愿搬出去住。
    “石澳的地皮挑好没有？”一家人吃饭的时候，林志超询问道。
    他打算让林瑞江去石澳挑选一幅地皮，然后修建一幢别墅，为将来做准备。
    林瑞江说道：“按照您给的意见，我挑选了一个山头的上面，不过需要石澳业主委员会全部同意，看来得你出面才行。”
    林志超笑道：“倒是忘了，那边建房还得让石澳业主委员会全部同意，我最近就去给你办，后面你不要操心了。”
    林瑞江说道：“石澳业主委员会很多都是怡和高管居住，他们不会为难我们吧！”
    林志超道：“倘若如此小气的怡和高管，那你还去做什么，寿臣山、山顶都可以的。倒是再过半年多，搞不好怡和高管真要不给我面子了。”
    “为什么？”
    “不关你的事！”
    “喔”
    林志超一边吃饭，一边说道：“谈得怎么样？下半年能不能结婚，然后让我又抱上孙子。”
    一下子，家里人都关切起来。
    大家都知道，林志超给林瑞江介绍了个女朋友，那么也就意味着十有八九是成了。
    “能吧！就差通过她父母那一关了，我最近就请他们吃饭。”林瑞江老实的说道。
    老三都马上做爸爸了，他这个二哥还没有结婚，所以他看上祝琳琳后，就已经是奔着结婚生子去的。实际上，和祝琳琳交往以后，他觉得父亲的眼光真是太厉害了，女孩子很聪明，性格也非常好，两人关系飞速发展。
    林志超满意的说道：“好好，我了却一桩大事。”
    老二是他最担心的，不大的年龄，女朋友大概有五六个。
    他本人风流，是因为他有金手指，如果他仅仅是穿越，可能并不会花心。因为一旦女人闹起来，别提家族了，搞不好建好家族都会四分五裂。
    林瑞江和祝琳琳的事情好了之后，前三个儿子都已经结婚，也算非常好的事情。
    老四老五都才23岁不到，不急了，也不催了。
    不过林志超听说老五林瑞东，在和洛克菲勒家族的小公主交往，林志超有些不好拿定主意，看后面的发展如何，只能顺其自然。
    老四林瑞楷再传媒集团上班，林志超杜绝他和演艺圈的人打交道，在没有结婚前，所以一直在报社工作。
    (本章完)
第429章 【再次击败】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    一个多月后。
    林志超亲自将标书封好，随后递给黄昌宏代为投递。
    “好了，筹备两个月时间，总算可以交出答案了！”
    黄昌宏笑道：“老板的方案，一定稳中标！”
    林志超说道：“未必呢！我听说置地大班纽壁坚在接受《南华早报》的采访时，虽然拒绝透露投标内容，和不对‘名花谁主’作评价，但他却用自信的口气说‘投标结果，就是最好的答案’。按照那位澳籍记者撰写的新闻，怕是纽壁坚也是非常有信心，替凯瑟克家族搬回一城呢！”
    黄昌宏说道：“以我对置地的了解，他们怕是不会同意售楼花。当然，再过十天就会有答案了！”
    要到三月底揭晓答案——邮政总局原址花落谁家，而只要中标邮政总局原址的标段，那接下来金钟站上盖发展权，是不用再竞投的。
    因为，可以直接按照前面一个标段的模式继续合作，只需要互相协商即可。
    “中标之后，长实集团的股票必定会涨上去。我们也该将都城地产剩余的股权，全部收购了。”林志超又说道。
    所谓全部收购，就是私有化。都城地产发展在中环拥有两幢写字楼大厦，如果今年私有化，便可以享受未来几年的高租金，而不用分享出去。
    黄昌宏说道：“嗯，不管是发新股换股，还是现金收购，我们都足以应对。今年地产形势大好，我们的盈利会继续高升。”
    林志超说道：“还是得发新股，通过换股来全面收购，用钱的地方还多。”
    “嗯”
    去年余留1.8亿港币，又发行新股筹集1亿，账上已经三亿多港币的现金流。与此同时，大通银行、汇丰银行那边承诺随时可以支取3亿港币的贷款。若是今年的利润突破3亿（地产大涨），与此同时，还有地皮款项的回笼，预计可支配的资金达到10亿。
    恐怖如此！
    虽然需要支付给地铁公司一定的现金流（地皮费），但这部分钱明年销售完楼花，就回到了长江实业集团（支出+利润=回笼）。
    所以，长实集团接下来的几年，将拥有充足的现金流；除了本土发展外，看来也得寻找更多的机会，海外也需要再尝试。
    “对了老板，新加坡虎豹公司有意出售‘铜锣湾虎豹别墅’，我打算将这幅地皮拿下来，现在正和新加坡虎豹公司总裁麦里思进行谈判。”
    “麦里思？洋人的名字？”
    “嗯，是个洋人，而且还是毕业剑桥金融系，他对虎豹别墅的地皮谈判，还是很厉害的。虽然工作在新加坡，但对香港的地产业务做了很过功课。不过我也有些担心，这幅地皮足足15万平方尺，但能建多少楼面，还得耐心等待规划署的答复。”
    林志超随即说道：“晚点把资料给我，然后我亲自谈。虎豹别墅是很多香港人回忆，我担心后面会有舆论的影响，所以这个项目我来和麦里思谈。”
    黄昌宏点点头，说道：“好的，我尽快给您资料！”
    虎豹别墅占地很大，此次出售的是一部分。但如果想在这部分上盖高楼，势必会影响虎豹别墅的环境。老板为人重视名声，故担心不无道理，黄昌宏如此想到。
    实际上，他不知道的是，林志超听到麦里思，立即就来了兴趣，这不就是前世长实集团的大管家嘛！
    前世的长实集团，地产开发有周年茂、财务安排有霍建宁、楼宇销售有洪小莲，但这个麦里思也是长实非常重要的一员大将，号称长实集团的管家。李家成前世取得巨大的成绩，这和他知人善用有很大关系。
    所以，既然是人才，林志超为什么不去追求呢！
    阳光明媚，碧海蓝天。
    林志超在他的超级游艇上享受着忙里偷闲的日子，身边陪伴他的是关嘉慧，更是让人仿佛只有十八岁的心态。
    “嘉慧，到我怀里来！”他示意身道。
    关嘉慧马上故意说道：“狐狸要露出尾巴了！”
    两人感情早已经到位，不过是林志超恪守君子风度，先培养感情，以及将关嘉慧的父母安排到位，再真正享受别人。当然他工作也忙，加上需要照顾的人又多，所以也就一拖再拖。
    林志超笑道：“那请问关嘉慧小姐，到底要不要来呢？”
    依旧是文质彬彬的绅士风度，在林志超身上看不出太多的商人气质，所以不少人称他为儒商。所谓儒商，首先当然得是儒家气质，因为林志超经常引用古文词句来接受采访、和人沟通，所以大家才有如此说法。与此同时，林志超又非常西方现代化，他追求年轻人的生活方式——潜水、自驾游艇、冲浪等。
    总之，林志超算得上真正的大玩家！
    关嘉慧故意思考一下，然后娇声说道：“反正早晚要被你，我才不怕呢！”
    随后，她来到林志超的躺椅上，随后倒在了林志超的怀里。
    长长的秀发，标准的鹅蛋脸，杏仁般清澈的大眼睛、完美的M唇，真是漂亮极了！
    林志超有时候在想，关嘉慧、林清霞的美，是一种风情的美；李佳欣的美，则是一种高贵冷艳的美；当然还有赵雅之，那是一种古典传统的美。
    “超哥，你什么时候喜欢我的？难道是第一次？”
    “咳咳.瞎说什么呢！”
    关嘉慧见林志超如此反应激烈，顿时调皮的笑了起来，说道：“知道怕了吧！不过你放心，我肯定不会乱讲的。”说完，得意洋洋起来。
    虽然这个男人和自己父亲一样风流，但很明显不是自己父亲那样不负责的男人。
    林志超见她小女孩心性，自然不予介意，男人永远喜欢十八岁的女孩子，他也不例外。
    他抱着关嘉慧，有种心境上的年轻，这是他最需要的东西。林志超今年四十九岁，外表也就三十多岁的样子，大家都夸他年轻。但是长期的商业生涯，让林志超心态渐渐老道、凝固。
    而每当他身边有年轻女孩子的时候，林志超的心态也开始年轻化了，就好比‘长生不老药’一样，所以年轻女孩对他很有致命性。
    “呜呜”林志超终于凑近，夺取了关嘉慧的初吻。
    良久，两人唇离。
    3月底，香港各报章均围绕‘长实击败置地’报道中标结果。
    《工商日报》称：“时值约2.4亿港元，为30个大财团争相竞投的中区地王——旧邮政总局地皮，卒为长江实业(集团)有限公司投得。
    《星岛日报》称：“这幅平均地价为每平方英尺约1万港元出头的‘地王’，早为大财团觊觎，卒为长江投得。”
    《东方日报》称：“据地下铁路公司透露，主要原因是长江所提交的建议书内列举之条件，异常优厚而吸引，终能脱颖而出，独得与地铁公司经营该地的发展权。”
    《南华早报》称：“地下铁路公司董事局昨日已经批准协议条款，规限长江实业集团在地铁未来中环站上盖，占地 22700平方英尺，建造37层高的商厦与办公室混合的单塔型建筑物一座。”
    宣布中标后的次日。
    地铁公司和长江实业集团，正式签订中环站上盖发展物业协议；至于金钟站上盖，则日后商议签订。
    当晚，两家公司召开新闻发布会，地铁公司主席唐信、长江实业集团林志超都接受了采访。
    有记者迫不及待的问道：“长江实业集团为什么能从三十家财团，获得中标权？标书内容是什么？”
    林志超笑而不语，将话题交给唐信。
    说实话，唐信看到标书后，都忍不住惊叹林志超的合作诚意。
    然而。
    实际上，林志超是毫无任何损失，和置地想要的同样效果，只是他采用了不同的手段而已。
    所以，唐信对记者说道：
    “若干间公司均对与本公司合作甚感兴趣，因而竞争激烈，所有建议均经详细研究，结果卒为长江获得，因其建议对本公司最具吸引力。”
    “长江实业集团已经同意，在签订协议后，立即支付地铁公司一笔地皮价值相当的现金。”
    “这座建筑物会通过销售楼花的方式，利益由地铁公司与长江分享，地铁公司则占大份。”
    “长江实业集团保证，地铁公司无论如何都可以获利。”
    唐信的话音刚落，记者们纷纷惊叹起来。
    第一点，支付地铁公司地皮相当的现金，意味着地铁公司可以马上偿还贷款——地皮是通过贷款向港府购买的，早日偿还，利息支出较少。
    第二点，销售楼花的方式出售，长实集团意味着放弃收租的长期投资考虑，也因而可以第一时间回笼资金，地铁公司可以进一步缓解现金流短缺的困境。
    第三点，无论如何都保证地铁公司获利，长实集团承担风险，如果地产下跌，长实集团亏钱也得让地铁公司赚钱。
    第四点，地铁公司要占盈利大头（51%），虽然不知道具体比例，但一改以前‘五五分账’的模式，实属合作第一例。
    记者们开始采访林志超。
    “林先生，你是为了击败置地公司，所以愿意做出巨大让步嘛？”一名洋人记者询问道。
    华人记者纷纷暗骂鬼佬狡猾，这不明摆着让林志超难堪嘛！
    林志超很有风度的用英语说道：
    “我相信，所有参与投标的公司，在事前都会揣摩地铁公司招标的意图是什么？”
    “.地铁公司以高息贷款支付地皮，现在急需现金回流以偿还贷款，并指望获得更大的盈利。”
    “明白这一点的我们，便在充分利用庞大现金流的优势上面，给予地铁公司最大的诚意。”
    “至于你说的击败置地公司，而做出巨大的让步，我好像从未想过，我们想的只有合作伙伴所需要的东西。”
    现场的记者们，纷纷笑了起来。
    这就是华资的实力！
    实际上，大家都明白，早在七十年代初期，长实集团就战胜置地，拿下中环地王（维港中心）；而如今，不过是再次击败而已。
    纽壁坚让置地再次败给长江实业集团，立即招来凯瑟克家族的不满，为他退出置地大班（总经理）埋下了原因。
    置地属怡和系，怡和大班又兼置地大班、九龙仓集团大班，现任三大班是纽璧坚。纽璧坚20岁起就参加怡和洋行的工作，一步步爬上董事局主席高位。纽璧坚没有任何背景，靠的是自己的勤勉努力。
    置地的另一个创始人，是凯瑟克家族的杰姆·凯瑟克。凯瑟克家族又是怡和有限公司的第一大股东。
    因此，纽璧坚身为三局大班，又得受股东老板的制约。
    凯瑟克家族力主把发展重点放到海外，这样，势必分散纽壁坚坐镇香港抉择的精力。这正是一般不易洞察的置地的薄弱之处，人们往往会被置地的‘貌似强大’蒙住双眼。置地一贯坐大，也习惯于坐大，过于自负的置地未必就会冷静地研究合作方，并屈尊去迎合合作方。
    而这次鲍富达在会议上的行为，也传到凯瑟克家族耳朵里，所以这就意味着鲍富达将在合适的机会，取代纽壁坚在置地的位置，进一步分纽壁坚的权。
    但可能凯瑟克家族不知道，纽壁坚和鲍富达是两个极端，都不会给怡和系带来好结果；一个会让怡和系痛失九龙仓集团，一个会让置地负债累累。
    当然这一切的根本原因，还是凯瑟克家族不信任香港，把资金抽掉海外发展。不然，九龙仓集团也不会让人夺走。
    本质上讲，纽壁坚的能力更高一点！
    律师楼。
    林志超代表长实集团，正在和麦里思代表的新加坡虎豹公司，签署买卖铜锣湾虎豹别墅的15万平方尺地皮。
    本来，这幅地皮在林志超看来，不值麦里思开出的5000万港币，但最终他还是交涉一番后拿下。
    首先，这幅地皮虽然可能在建成第一幢楼后，遭到媒体和市民的反对，但第一幢楼就能让长江实业集团回本，因为房价涨得太快了。
    其次，遭到市民反对后，林志超肯定会尊重民意，暂停接下来的开发；但地皮依旧在他的手里，等到将来继续开发住宅，利润将更大；毕竟对虎豹别墅有感情的人，纷纷老去，所以剩下的就当是储备地皮。
    最后，他欣赏麦里思，决定达成这笔交易。
    签署完合同后，林志超邀请麦里思到自己办公室一叙，麦里思欣然前往。
    在林志超的办公室，林志超说道：“听说麦里思总裁是剑桥经济学高材生？”
    麦里思是典型的英国人长相，此时说道：“正是毕业剑桥经济学院。”
    林志超很诚恳的说道：“我旗下的长江实业集团虽然已经上市，但还有一些问题，正是需要麦里思先生这样的人才加盟。不知道我能不能有这个荣幸？若是麦里思先生愿意加盟长实，我愿意以董事副总经理一职相待！”
    实际上，企业大了以后，总经理兼执行董事都可以任命三个，负责的内容不一样；董事兼副总经理，也可以任命两三个。
    人才不嫌多，只要企业够大，就能海纳百川。
    麦里思顿时明白，为什么林志超会突然接手这次谈判，原来是欣赏自己。
    不过他有自己的骄傲，便随即说道：“我不能加入长实集团，而且这个邀请太突然了。林先生也不足够了解我，可能这个决定有些错误。”
    算是一口回绝！
    林志超不在意，诸葛亮下山不也让人请三次嘛，更何况确实有点突然。若是麦里思马上加盟，怕是新加坡虎豹公司得怀疑他了。
    “我这个决定其实也经过深思熟虑，长江实业集团虽然年年都在变强，但我总觉得缺一些什么，赚钱很多，但却让我身心疲惫，有一些困惑。麦里思先生是剑桥经济系学生，又是现代化企业管理者，这是我希望引进的人才。”
    麦里思听到林志超的话后，认真说道：“你说的事情，我倒有些想法。”
    林志超马上高兴的说道：“麦里思先生能不能讲一讲？”
    麦里思心想，他现在不答应，是太突然，未来不一定不答应，还是卖个人情。
    “当然。全世界的资本家学习的专业是公司治理科学，也就是董事学，是以企业所有权为基准的专业，而你过去看的书都是关于企业管理科学，是以企业经营权为基准的专业，所以您感到困惑。东方家族式管理、西方现代化管理，谁更胜一筹，相信林先生也有自己的看法。”
    林志超说道：“当然，我们长实集团确实缺乏一些西方现代化管理。”
    麦里思说道：“或许林先生可以用超人的眼光和精力，去管理这家公司。但随着企业越做越大，林先生的精力就未必跟得上了，更何况林先生还是多家大企业的老板。”
    他其实心里非常佩服林志超，身兼这么多家大老板，还能经营得如此好，简直匪夷所思。
    殊不知，林志超是超人大脑和精力，要不是这几年想放松一下自己，他都不会想到今天的困惑。
    林志超点点头，说道：“麦里思先生说的对既然你现在不方便加盟我们，不如留一个联系方式，我们偶尔喝喝咖啡，做个朋友没问题吧！”
    麦里思知道，林志超对他很看重，再不交情，留下名片。
    “当然，这是我的荣幸！”
    送走麦里思之后，林志超并没有感到意外，不出两年时间，麦里思必定加入长实集团。毕竟，人往高处走，水往低处流。
    今天麦里思拒绝，只是因为他刚刚代表虎豹公司售给长江实业一幅地皮，若是马上加入，肯定有人会怀疑他有猫腻。
    (本章完)
第430章 【谁愿意养老】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长实集团的会议室。
    林志超询问道：“赛西湖的销售筹备得如何？”
    赛西湖地块占地面积86.4万平方尺，长江实业集团划出不到十万平方尺的地皮，修建了10幢24层高的住宅大厦。赛西湖楼盘是925个住宅单元，每个住宅单元是1260~1640平方尺的大型住宅。
    并且将剩下的地皮修建成集娱乐、运动、休闲为一体的大型活动场所，与风景优美的赛西湖风景区连成一片。除此之外，还修建了商场、停车库等，其中‘赛西湖商场’将作为长期收租用途。
    胡兆煦说道：“已经拿到预售许可，打算五月初旬开盘销售，单价合到288~356港币每平方尺，均价超过300港币每平方尺，每户赠送一个车位。”
    林志超计算了一下，总计楼面是130万平方尺，这里就是4亿港币的销售额；所有地皮才8500万港币，加上建筑费和杂费，投资不到2.5亿港币。
    所以，仅住宅的利润已经达到1.5亿，长实集团和加拿大帝国银行各分7500万港币。
    加拿大帝国银行在这个项目中，提供了低息贷款（7厘），也是这个项目较低成本的原因。
    “这个项目今年全部销售，能早就早！”
    “没问题，我们打算分两期销售一空。”
    这样一来，这7500万的利润就计算在今年当中，长实集团在1977年的年利润绝对可以突破3亿港币。
    合作方不同，林志超也制定了不同的战略。比如赛西湖地盘，合作方是加拿大帝国商业银行，他不需要考虑赚更多的钱，需要考虑的是快速回笼资金，这是银行乐于见到的事情。
    比如‘东方新邨’、‘伊丽莎伯大厦’、‘洛克大厦’，合作的都是地产商，自然要采取分期销售，将利益最大化；当然，分期也有等级制度的，‘伊丽莎伯大厦’和‘洛克大厦’分两年销售，东方新邨分三年销售。
    接下来，黄昌宏汇报导：“董事长，青州英泥的罗杰斯希望我们溢价买下他手中9.6%的股票，并将青州英泥董事局主席让给您。”
    林志超并不意外，今年恒生指数开盘465点，在上市只470点后，迅速下跌，截止四月初旬已经跌至430点。
    在这种大环境下，罗杰斯考虑青州英泥的股票还在上涨，便明白长江实业还在增持；一旦长江实业持股达到35%以上，便可以通过董事局入住青州英泥。
    届时，他的股票价值如何，将变得不确定起来。
    所以面对这种形式，罗杰斯觉得胳膊拧不过大腿，主动套现出局，才是最佳有利。
    林志超说道：“我们持股已经多少了？青州英泥市值多少了？”
    黄昌宏说道：“我们持股已经35%，青州英泥市值1.1亿港币，逆市涨幅20%多。”
    不管如何利用大环境，如何分期购入，但在这种大量买入的情况下，股票肯定也会上涨的。九龙仓集团也是如此，前世李家成暗购时仅13~14港币，但等到他持有20%时，已经35港币每股以上。
    而如今环球集团暗购九龙仓集团的股票，其股票本身要下跌至13~14港币每股，但在环球集团的暗购下，肯定不会低于16港币每股。
    当然，九龙仓集团的每股净值应该在50港币以上。
    “倘若溢价10%，我们就拿下，多一分都不行。毕竟我们只需要5%的股权，便可以通过董事会进入青州英泥主导权力机构。”
    “嗯，相信罗杰斯也能明白这一点。”
    林志超随后说道：“青州英泥由我们主导后，首先就是为其迁移总厂至屯门，其次是技术设备升级，晚点在我们入主的同时，我希望看到你们的方案出来，不要拖延。”
    他就提出要求，手下们自然要去完善细节。
    长江实业集团在建材领域，可是深耕二十多年，从最早的石矿，再到后来的钢筋、水泥（代理）等，差不多有五六十个这样的建材公司。这种发展，又被称之为横向发展，内部发展。
    “是，老板！”
    会议结束后，大家再次忙碌起来。
    如今的长实集团，和前世同一时期的长实集团相比，利润庞大三倍还不止。当然，按照道理来说，庞大五倍以上也是应该。
    但投资的商业项目太多、土地储备太多，都是制约着资产和利润之间比例的一个原因。
    比如前世长实集团资产值在这个时期可能就6~8亿港币，但每年利润可以达到9000万港币；而如今长实集团的资产值在40亿港币左右，但利润只能3亿港币。
    因为前世的长实集团，收租利润较少，全靠李家成‘以战养战’，赚了钱马上又去投资发展地盘。
    不过.
    这一世，林志超如此做，也是没有办法的事情，发展地产的利润总额就那么多，他要是一个人吃了，其他地产商就没得吃，而且也有可能很快达到‘供需失衡’。
    所以，长江实业集团的商业项目利润占据一半以上比例。比如去年两亿的利润，收租和其它商业的利润高达1.2亿，发展地产（住宅）仅占8000万，比新鸿基也就多个1000多万港币。
    今年，长江实业集团预期3亿的利润，商业项目将达到1.6~1.7亿，发展项目则只有1.3~1.4亿港币。
    青州英泥的董事长办公室，罗杰斯留念的看着这间办公室。
    不一会，青州英泥的总经理凯伦来到办公室。
    “董事长”
    凯伦只是打工的，是一个经营能力不错的高管。
    罗杰斯说道：“凯伦，我已经打算将股票出售给长江实业集团，并退出董事会。他们那边已经承诺，将继续让你做总经理。”
    不出售有什么办法，面对长实集团，他根本无力反击。
    好在，他手中的股票在同样的恒生指数区间，市值涨幅超过50%，一旦他出售，相当于获利出场。
    凯伦惊讶起来，他现在才知道这件事，不过他很快说道：“不知道长实集团入主青州英泥，会不会大刀阔斧的变动？”
    罗杰斯顿时明白，凯伦只关心自己的前程，而非他的心情如何，顿时感到悲凉。
    “会，我们要将水泥总厂搬到屯门，并增加生产能力，据说还打算引进外资，改善技术。除此之外，对于鹤园那幅地皮，他们才是最看重的。你若是想立足公司，只能配合长实集团的工作，否则他们不会容许你在公司的。”
    “多谢董事长告知董事长打算回英国？”
    罗杰斯点点头，说道：“拿着钱回国养老了。”说完，有些落寞。
    谁愿意养老？
    有本事的男人恐怕最怕的就是这个。
    一周后。
    长江实业集团和青州英泥共同宣布：长实集团获得青州英泥的股票达到46%，林志超先生将出任青州英泥董事局主席，凯伦留任总经理，新的青州英泥将寻求搬迁总厂、引进先进技术、提高水泥的产量。
    至于红磡鹤园90万平方尺的地皮，并没有提出建议。
    香格里拉酒店。
    林志超邀请关山一起吃饭，关嘉慧就坐在他的旁边。
    这一幕，让关山既无奈又不得不接受，他一度后悔拿林志超一百万，但很快又忘记烦恼。
    林志超则觉得很舒服的，赚钱是为了什么，不就是享受嘛！
    “关生，听说你在做些生意？”
    “嗯，都是些小生意，和朋友一起做的。”
    林志超笑道：“这种生意一般很难赚到钱吧？”
    他是以专业的角度说的，和朋友合伙做小生意，十有八九是要亏的；不说生意如何，就是互相之间的矛盾都会产生，从而影响生意。
    关山却不认为，他说道：“还可以的，我们是做台岛和香港之间的贸易，大家比较合得来，齐心协力。”
    林志超不再废话，而是说道：“我想委托你代理嘉慧，成立一家地产投资公司，每个月付你5000港币的薪水，待嘉慧达到条件，你再转让给嘉慧。”
    他不担心关山卷款私逃，毕竟一个长期的饭票显然更重要，更何况关山还是很喜欢关嘉慧的，否则前世也不会以死相逼关嘉慧不要嫁人。
    至于这一世没有以死相逼，可能是他还和情人热恋，并没有想到女儿可以成为自己的摇钱树；又因为林志超实在太优秀，女儿跟着也不是不能接受；更何况，张冰倩一开始做主了的，他知道已经晚了，女儿已经心有所属。
    关山和关嘉慧都目瞪口呆，他们没想到林志超如此大方。
    “地产投资公司？”父女俩不约而同的说道。
    林志超笑道：“就是炒房的公司，虽然我看不上这种生意，也不可能亲自参加炒房。但嘉慧必将可以从小生意做起走，将来再做大生意。所以，我打算拿出300万港币给她，去买我们公司的赛西湖楼盘。”
    对于他来说，区区几百万，什么都不算。用来讨好女人，自然非常划算。而且，这样的投资方式，实际上是可以在将来省掉很多钱的。
    至于买自家的住宅，一点也不违规，也不违反上市公司调理；只要不是买自家公司的股票，又被人察觉，都没有问题。
    关山随即说道：“房子还会涨么？”
    林志超笑道：“当然要涨，不然我为什么要做地产。”
    赛西湖开盘价就300港币每平方的均价，至1981年涨到1200港币每平方尺没有问题，还有四倍的涨幅呢！
    到时候，关嘉慧成为了最年轻的千万女富豪呢！
    随后，关山欣然答应，按照林志超的安排，去成立一家公司。
    吃完晚餐后，关山先一步离开，他知道女儿已经保不住了，干脆下定决心。实际上他在心中还有一个想法，那就是女儿跟着林志超，绝对会大富大贵的，因为林志超一看就是‘超级舍得给女人花钱’的男人。
    林志超带着关嘉慧来到酒店的套房，立即化身饿狼传说。
    “超哥，我相信你！”关嘉慧踹息间歇说道。
    林志超捧着她绝美的脸蛋，认真的说道：“嗯，相信我就对了！”
    说完，再次开始。
    时机成熟时。
    白毛巾伺候。
    少女一声哼。
    女人就诞生。
    5月初旬，长实集团放出400个赛西湖住宅单元，每个单元售价在36万~48万港币不得。
    由于买家和炒家提前48小时排队，故长实集团需要劳动J方派员维持秩序。这是因为赛西湖地盘属于高级住宅小区，拥有很多公共设施，加上又送车位等，深受市场的欢迎。
    虽然放售400个赛西湖住宅单元，但却有部分住宅单元是通过内部销售出去的，而对象便是长实集团的一些代理公司。
    长江实业集团作为香港的大型地产开发商，自然需要很多代理公司（炒房客）合作，所以这是林志超也避免不了的问题。
    没人给你捧场，显然受影响的是自己。
    长实集团。
    黄昌宏、胡兆煦联袂来到林志超的办公室。
    “老板，赛西湖400个住宅单元全部售罄，市场非常火热！”胡兆煦高兴的说道。
    房价涨得太快了，在1974年底的低谷时期，港九平均住宅价格在176港币每平方尺，如今才过去两年半不到，便涨到300港币每平方尺。当然，从1976年初开始涨得最快，每年涨幅在30%以上。
    林志超说道：“下半年的525个赛西湖住宅，看来能销售更高的价格！”
    随后，黄昌宏汇报道：“老板，这个月有场官地拍卖会，有尖东濒海地块.面积有4.1万平方尺，可以作为酒店用地和商业综合大厦。”
    林志超根据黄昌宏的描述，知道应该属于前世香格里拉酒店的地盘，他自然要拿下。目前中环的商业地皮在1万港币以上，尖沙咀的地皮也有6000港币以上。
    不过尖东属于新填海地段，整个区域都没有开发，所以和尖沙咀的地皮没有可比性，怕是两三千港币每平方尺，都已经很高了。
    林志超作为拥有超前眼光的商人，自然能看到尖东的前景，后世这片区域可是商业和娱乐圣地，前景非常的好。
    “这幅地皮，确实不错，我打算拍下来修建酒店！晚点，我让淮安和瑞寰两人去参加，让对手一个措手不及。”
    “好”
    按照前世的格局走，虽然港岛这边多了一个香格里拉酒店，但林志超打算在80年代谈判之际，结束和希尔顿酒店的合约，将皇后大道1号修建一流的写字楼大厦。这样一来，中环希尔顿酒店就提前十年多结束。
    倒不是担心酒店业务拥挤，毕竟香港这一世的旅游业，一定比前世更加发达。而且香港的五星级酒店，后世本来就会涌向很多，但回报率都非常高。
    将尖东的这幅4.1万平方尺地皮拍下后，林志超打算引进其它酒店品牌，毕竟按照他的想法——一个城市只能有一家香格里拉酒店，才是最好的扩张模式。
    过了一会，周淮安、林瑞寰来到林志超的办公室，林志超让他们这次拍卖会分开，进行拍卖。
    “淮安你是我们长实发言人出身，必定很多人认识你；瑞寰你一向居于幕后，这次正好主拍，淮安你也叫价，但是副拍。”林志超安排道。
    他确实不缺钱，但不代表他不想省钱。
    这两年拍卖会，黄昌宏和周淮安经常替代林志超参加，如今林瑞寰若是突然参加，一定可以打人一个措手不及。
    周淮安和林瑞寰同时说道：“好的！”
    他们不会林志超的最高价是多少，作为林志超身边的人，肯定是知道未来几年地产走势的。所以，他们能自己做出决定。
    更何况林瑞寰作为长子，不止一次听到父亲关于地产分析，他也深信不疑。
    长江实业的现金流，将在明年达到顶峰，因为支付给地铁公司的地皮费，实际上明年将全部回笼至长江实业集团手上。
    所以现在投资商业项目，不需要过多的考虑了。(本章完)
第431章 【减船上岸】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    浅水湾明慧园。
    林志超搂着产后三个月的赵雅之，正在看电视。目前香港有三家电视台、两家电台，总部都在广播道，故那边又称之为‘五台上’。
    佳艺电视台是1975年开播的，一开始就非常生猛，拍了很多精彩剧集，好戏连连；但林志超知道，佳艺电视台将在明年停播，不是收视率不够，而是消耗太大，几个股东资金实力不足。佳艺电视台停播，被无线电视台、丽的电视台捡到了便宜，接纳了不少佳艺电视台的演艺人员。
    林志超并不急着下场，他有双保险进入电视行业；重要的是，他一旦进入电视行业，是冲着创新、领先、志在全球的战略。
    “超哥，在想什么呢？”怀里的赵雅之，慵懒的说道。
    两人三个月大的儿子，被佣人抱进了卧室，留下两人今天打算好好温存一番。两人的儿子叫做‘林高远’，中间辈分不启用林志超祖籍的辈分，而是另外传下去，以区分一下。
    毕竟，后面的孩子都可以认为是‘私生子’，继承的财富也不会有公司，而是林志超通过他们母亲为他们攒下的家财。
    比如赵雅之，目前坐拥价值4000多万的物业资产，到八十年代初期，稳稳当上亿万富翁。
    “我在想，你为我诞下儿子，该奖励你什么！”林志超搂紧赵雅之，闻着淡淡的女人香味说道。
    赵雅之高兴的说道：“当然不用奖励了呀！你给我那么多财富，我为你生下儿子，正好呢！”
    林志超开玩笑道：“孩子不是你想要的么？”
    赵雅之见林志超的表情，便立即撒娇道：“超哥.超哥，你喜不喜欢高远？”说到最后，有些紧张起来。
    林志超笑着说道：“喜欢是喜欢，不过你知道，我以后没有精力教导他。所以，这种事情就得拜托你了，记得不要讲我的坏话就行了。”
    赵雅之马上认真的说道：“才不会呢！我只会讲他爸爸的好话，是世界上最有本领的男人。”
    这就好！
    不求这些孩子有多么尊敬、崇拜自己，但求没有怨恨。
    他也不会再给这些孩子财富，一切都是以他们母亲的财富为准。
    “好，那我还是奖励一个投资的方案吧！”
    “谢谢超哥。”
    听到是投资方案，赵雅之自然不会客气。
    林志超说道：“目前达美投资的债务率几乎没有，所以可以通过抵押物业贷款1000万港币。然后你让公司的人关注太古地产，他们应该最近要发售‘太古城’第四期，组织人排队抢购。除此之外，若是还有资金就去投资新鸿基、新世界发展的股票。”
    不介绍购买自己公司的股票，因为长实集团的股票保值，但也很难暴涨。
    赵雅之连忙点点头，说道：“没问题，明天我就去公司安排。”
    达美投资已经有完整的企业架构，有总经理、财务经理等管理层，毕竟4000多万的物业，也相当于一家小型公司了。每年收租，都是三百万港币左右。
    实际上，目前高档住宅一套得近30万港币（千尺），也就是130多套住宅。不过达美投资的物业不是全部住宅，还有写字间、商铺等。
    林志超让赵雅之购买太古城物业，是因为‘大型屋邨’的升值更高。
    比如太古城现在是300港币一平尺，1981年就是1200港币一平尺；
    而普通住宅是没有这个涨幅的，三倍估计差不多。
    聊了一阵后，林志超解开赵雅之的纽扣。
    “趟着水呢？”
    赵雅之娇媚的说道：“你还说呢，把她们玩得这么大，这下就更大了！”眼里还夹杂着得意。
    林志超张开手掌。
    “我喜欢！”
    实际上，也就是C级规模，不过这对于亚洲人来说，已经是天然级别的丰腴。但这些女人经过林志超的培育，身材却是非常好，该瘦就瘦，该胖就胖，堪称完美身材。
    官地拍卖会。
    周淮安带着高层，走进拍卖大厅，立即引来关注。
    这两年，老板不参加拍卖会，都是委托副总经理黄昌宏，并带着他；所以他算是拍卖会的常客，也是跟着黄昌宏的副手。
    在场的地产行家见长江实业集团连核心高层都不来，仅派出第二代高层领军人物周淮安，他们一边心里感叹——华资地产公司‘长实’是目前大型地产公司最老资格，四十年代后期便名震香港；与此同时，他们心思也活跃起来，今天黄昌宏都不来参加拍卖，仅派周淮安，这绝不寻常，有可能长实集团想通过这种方式，来轻松拍下看中的地皮。
    地产商钟江海笑着过来打招呼：“长实集团拍地，通常是做足功夫，周生你举手就说明地皮过得去，我照跟就是了！”
    周淮安笑道：“胡生，你说的很有道理！”
    钟江海虽然是老牌地产商，但论实力，又岂能和长江实业集团相提并论。
    双方不过是开个玩笑，当然也有可能钟江海这样做。
    周淮安今天也是第一次代表长实参加，不少地产商不由得怀疑——长实集团想通过这种方式，来轻松获得地皮、
    岂能如此轻松，不少地产商心里想到，甚至有给周淮安下马威的意思。
    拍卖会很快开始。
    李家成、赵世曾、郑裕桐、王德辉等人都在，唯独李兆基一般不参加官地拍卖会，靠着缝缝补补收购物业、海外广告收购移民在港物业、耐心的并楼等方式。
    周淮安还是顺利拿下一幅不错的住宅用地，面积约3.6万平方尺，成交价格为2180万港币，均价600港币每平方尺。
    当拍卖尖东商业地皮时，不少人顿时精神抖擞起来。尖东就是再没有开发，其商业价值还是有的，特别是这幅濒海的地皮面积达到4.1万平方尺，哪怕是尖东规定最高不能超过17层（启德机场的规定），至少也能修建四十多万平方尺的商业楼宇。
    人群中，马来的‘郭火年’、印尼的‘林绍良’互相对视一眼，他们今天就是想拍下这幅地，合作开发一座一流的酒店。
    郭火年虽然被林志超抢了‘香格里拉酒店’招牌，但依旧在乌节路投资了一家五星级酒店，规模不及香格里拉酒店而已。
    而这些东南亚富豪，虽然在本国走的是Z商勾结，但他们依旧提心吊胆，故一定是会在新加坡、香港投资一定的财富，来分担风险的。
    此次，郭火年和林绍良便是筹备在尖东修建一幢五星级酒店，当然还有其他股东。
    拍卖开始。
    周淮安第一时间加入举手提价，立马吸引了很多人的注意力，大家猜测长江实业集团怕是对这幅地很重视呢！
    相当此，自然有人开始使坏，当然这种是隐秘的，就是正常的提价。
    这个时候，林瑞寰一直处于角落观察。
    拍卖场内，精英汇聚，个个都金睛火眼，磨拳擦掌，择肥而噬。
    长江实业集团的意图，以及这幅土地的价值，都决定着非常火热。
    当价格喊道7500万港币时，周淮安开始放弃喊价。
    林瑞寰稍后机警地接上举手竞投，有板有眼，有分有寸。
    在场各大集团的出击队伍都没有留意这年轻小伙子是哪一路的英雄，以为他是不见经传的中小型地产公司代表，或者是初到贵境的外资机构，也就没有把他放在眼内。
    直到林瑞寰喊价：“8800万”
    “谁啊，莫非是哪家外资机构的代表？”
    “有可能呢，也有可能是东南亚的过奖猛龙。”
    人们议论纷纷。
    郭火年和林绍良互相交流一番，无奈的选择放弃。
    整个尖东还是一片荒凉，港府通过填海一共得到17.4公顷；去年拍出两幅地，但成交价仅1700港币每平方尺，而且并不是濒海的地皮。而如今这幅濒海的地皮，单价提到2200港币每平方尺，已经是很大的涨幅了。
    郭火年和林绍良选择放弃，是因为尖东还有很多地皮，会在后期拍卖，不宜今天和一个愣头青火拼。
    但如果长实集团拍卖这幅地皮到底，很多人就会想，既然长实能看好，那么更贵也就值得。
    拍卖会结束，几家财经媒体的记者纷纷来到林瑞寰面前。
    “你是代表哪间公司的？”
    林瑞寰认真的说道：“长实”
    记者懵了！
    这个年轻人代表长实，那周淮安代表谁？
    当然，拍卖会没有规定一家只能一人喊价，只要你出得高就行。
    “咦，你是不是林志超先生的长子？”一名记者很快反应过来。
    林瑞寰尚未回答。
    现场的记者顿时‘哄’的一声，纷纷恍然大悟。
    代表长实，长得和林志超又有六七分像，不是‘太子爷’是谁！
    长实集团。
    林志超听到他的计划奏效后，非常的高兴，省了一千万的样子。
    尖东的地皮这几年要大涨！
    前世，尖东的地皮都是在七十年代后期和末期拍卖的，价格越拍越高。就好比在1977年拍卖93万平方尺土地，总价10亿港币；1978年拍卖了68万平方尺土地，总价却已经高达29亿港币。地皮少了25万平方尺，价格却涨至三倍。
    这充分说明，明年和后年，才是尖东大量拍出地皮。
    林志超在纸上画了一个圈，正是他们拍下的地皮旁边，说道：“后续，我们只需要在我们的西侧再拍下这一幅地皮，亦或者在东侧拍下这一幅地皮，便算在尖东有一席之地。购物中心（大厦下部分）+写字楼（大厦上部分）+酒店的模式，占据尖东将来商业的重要部分。”
    林瑞寰说道：“酒店大厦得先规划和建设吧，免得被人抓住把柄！”
    林志超笑道：“不会被人针对！谁会无缘无故在我们旁边的地皮抬价，除非他特别想要，当然我们也不虚。”
    林瑞寰不再担心这个问题，这次老爸的计谋奏效，他知道是很多地产商见长实地产钟意一幅地，一定也会重视这幅地；在他们看来，自己老豆的眼光非常好，跟着总是没错的。
    接着，林志超说道：“尖东的项目，就由瑞寰你来负责，引进酒店品牌、打造综合商业大厦。”
    目前，年轻一辈的高层已经有两位——林瑞寰、周淮安，林瑞寰擅长策划商业地产项目，周淮安擅长策划发展地产项目，可谓后继有人。
    林瑞寰目前策划的商业项目有：纽约火车站凯悦酒店、来福士广场（今年圣诞开业）、海富大厦（参与）、奔富中心（参与）等，经验已经非常丰富。
    周淮安也非常不错，赛西湖楼盘、伊丽莎伯大厦、东方新邨（辅导），也算是露出锋芒。
    “好的，董事长.董事长，尖东这家酒店品牌，以后可以引进希尔顿酒店品牌，以此换取中环希尔顿酒店的结束。这样一来，我们避免支出一大笔违约费。”林瑞寰说道。
    林志超一愣，他居然没有第一时间想到，随即说道：“你看着办就行！可以等到酒店大厦封顶后，再去和希尔顿酒店谈。”
    他们自己就拥有成熟的酒店设计，只需要希尔顿酒店管理和品牌而已。
    林瑞寰说道：“嗯，我知道了！”
    当大家离开办公室后，林志超露出一丝笑容，后继有人呢！
    他打算在七十年代末期，就扶持林瑞寰和周淮安真正上位，林瑞寰是总经理兼执行董事、周淮安是副总经理兼执行董事，后续还会加入麦里思担任副总经理兼董事
    六月的一天。
    林志超坐在环球集团的办公室，手里是一份航运杂志，上面内容有——吉普逊船舶经纪公司的记录，世界十大船王排座次：
    林志超稳坐第一把交椅，船运载重总额为1800万吨；
    老牌船王董浩云排名第二位，总载重750万吨；
    世界传媒名气最大的希腊船王奥纳西斯，屈居第八位，总载重400万吨；
    香港新晋船王包宇刚，排名十位，总载重量320万吨。
    至于赵从衍这些，压根没有资格上榜，想必前世是在八十年代后荣登‘负债船王’的。
    这个排名相对比较真实，可信性很高，林志超是如此看法。
    之所以，少算他三四百万吨，是因为环球航运没有上市，也没有第二个股东；再加上旗下还有不少非VLCC在运营，故这部分船只很难统计。
    董浩云拥有750万吨的船队，相信负债率较高，毕竟做航运的，很难像林志超这样，不负债经营的；更重要的是，董浩云还会疯狂扩充船东，可能会达到1000万吨以上。
    随着世界经济的发展，目前打造一艘30万吨的油船，高达5000万美金左右。一艘巨轮，价值便是中环的一幢商业大厦。
    当然，那是造船的价格！
    二手油船的价格是没有如此贵的，需要看具体的情况，以及当时的航运环境。
    毫不客气的说，现在一艘价值5000万美金的庞大油轮，等到1985年的价值仅有500万美金。
    航运这玩意，运费起伏不定，一年都有几个价格；若是周期来了，价格更是天上地下的区别。
    林志超知道，该卖船了！
    他减船的方案已经在脑海中，那就是从今年下半年开始（1977.7），先从非VLCC（20万吨以下的）出售。他要在两年时间内，仅剩下800万吨的船队。
    不一会。
    “老板”冯永发走进来说道。
    他也已经老了，跟林志超的时候，已经是30岁出头，如今已经是六十岁。
    正好，这次减船之后，冯永发也该退休了。
    “我准备减船，最近如果有到期的船，都进行出售，价格合适就抛.优先出售10~15万吨的油船、散装货轮，若是有VLCC油船到期，则向我汇报后处理.优先出售环球航运的船只，寰宇航运先不急.”
    冯永发毫无疑问的说道：“没问题，我马上安排起来！不过那批五十年代末、六十年代初建造的10万吨油轮，也到了快报废的年龄，卖不出高价。”
    跟了老板那么多年，这种大决策是不需要他操心的，执行就对了。因为，老板的决策，还从未错过。如今老板又是购买曼哈顿写字楼，又是暗购九龙仓集团股票，上岸的意图已经很明显了。
    林志超说道：“10万吨的油船看着卖，不行就报废。”
    这批船，当年炒石油可是赚了大钱，如今就是直接报废，也已经物超所值。
    “好的”
    目前，环球集团拥有50艘VLCC/ULCC，这部分船只的总吨位就高达1300万吨。
    重要的是，这些船最早也是六十年代后期的，船龄最老才十一二年，再加上是VLCC，还是非常保值的，一艘怎么也是1500万美金以上，达到造船时的七成。
    除了航运行情还不错外，也和这些年造船成本上涨有关（钢铁、人工、技术等），比如造一艘22.6万吨的VLCC，差不多得3500万美金以上。
    至于那些10万吨油船，确实不值钱，船龄都在15年左右。一般油船也就20年的寿命，个别地区的航运公司用到25年已经差不多顶天了。
    这样一来，环球集团的船队，价值已经是不到十亿美金。
    (本章完)
第432章 【皇子大婚】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    7月初旬。
    ‘林志超家族办公室’在香港‘维港中心’里成立，林氏家族的成员齐聚一堂。
    首先，是‘家族大会’，所有成年的家族成员都是其成员，当某件事可以达到90%的投票率，则可以超过家族理事会的权利，当然形式意义更大。
    其次，是‘家族理事会’的成员，林志超是理事长，七个儿子（都已经成年）是理事会的理事，一共是八个人。林志超当然拥有绝对权威，但如果他不在，七个儿子则正好通过投票决定。与此同时，到家族第三代时，只有长子才能接替父亲的理事职位，如果没有儿子，则自动失去‘家族权利核心’。
    最后，是‘家族办公室’的管理层，设有：行政总裁、投资理财部、信托管理部、家族事务部。‘家族事务部’又包括：法律税务、家族治理、家族教育、传承规划、慈善管理、艺术品收藏、安保管理、娱乐旅行、全球物业管理、管家服务等。
    经过两天的会议，林志超家族办公室正式成立。
    目前，拥有家族成员15名，包括：吴文英、林志超、唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本、七个儿子、两个女儿、两个孙子。
    行政总裁是查尔斯·弗莱明、投资理财部负责人是约翰·史密斯、信托管理部负责人是查理·威尔逊、家族事务部负责人杰森·布朗。
    四名核心高层是欧美人，但接下来的小部门负责人，则是华人、洋人都有，华人约占三四成。
    林志超特别喜欢从自己的企业当中，抽掉一些人才加入；这样一来，能保证家族办公室不别扭，又能培养人才。
    如果不是华人接触这一行较少，这方面顶级人才难寻，他肯定是优先聘请华人，华人高层占比更大。
    ‘林志超家族办公室’的初始运营资金是2.1亿美金，是林志超从奥黛丽投资、长江工业集团、环球集团这三房的企业抽出的，每家企业出7000万美金.
    第三天，家族办公室开始正式运营。
    林志超在办公室里，召见了行政总裁是查尔斯·弗莱明、投资理财部负责人是约翰·史密斯，准备安排投资事宜。
    其实在这之前，家族办公室筹备时间已经半年多，林志超一直在挑选合适的高层和人才。能被他选中，肯定除了能力好之外，还有就是‘印象好’。
    查尔斯做过企业的高层，又专门从事过家族办公室这方面的工作，但年龄才38岁，可谓正值最好的年龄；约翰·史密斯在华尔街工作过，也有过企业高层的经验，今年也才36岁。
    “家族投资理财方面，就像我以前和你们沟通的一样，大体以我的方案为主。后期经过磨合后，会拿出部分资金作为投资理财部门的操作。”
    “明白，BOSS！”
    两人在之前也详细了解过雇主的事迹，随后他们觉得林志超的崛起，堪称传奇。
    如果仅仅是在航运上取得‘世界船王’宝座，那么只能说某一方面厉害，但如今别人还是地产、工业大亨，还涉及酒店、传媒、服装等行业，是个妥妥的白手起家的全能商人。
    林志超点点头，接着说道：“目前2.1亿美金，有两亿美金作为投资管理部门的启动资金。我打算拿出1亿美金去投资伦敦股市上的石油及上游企业的股票，5000万美金去投资美国股市的石油股票，剩下的5000万美金则去购买日本股市上的医药股票。”
    约翰·史密斯疑问道：“全部购买股票？”
    林志超点点头，说道：“这两亿美金按照我的方式来投资，后期我会考虑再注资进来的，届时我们再投资物业。”
    约翰只能点点头，他是想提醒老板，家族办公室的投资还是要以稳定升值为基础，如今全部投资股票，风险较大。不过老板既然已经坚持，而且还有资金注入，那么就没有必要保守了。
    “BOSS重点投资石油，莫非认为中东会在这几年发生变化？”
    能影响石油的，只有中东。虽然英国和美国、苏联都有石油产量，但这些国家是不希望石油上涨的，毕竟他们要发展经济，就离不开大量的石油。也只有中东这个火药桶，才能影响石油价格上涨。
    “不仅仅是中东的变化，还有全球经济的增长，离不开大量的石油。总之，这几年投资石油非常划算的。”
    “好的，我马上筹备。”
    在这之前，林志超已经让维港投资拿出2亿美金，投资美国股市的石油股票，所以这次只拿出5000万美金追加美国石油市场。而英国北海石油开采，所以其股市上也充斥着相关企业股票和上游企业股票，投资1亿美金很合适。至于日本股市，现在正是牛市即将启动，入场正合适，在电子通信、医药领域，林志超觉得医药领域更值得投资。
    实际上，林志超暂时不打算注资更多的资金进入家族办公室。这一波投资2亿美金股票，若是在八十年代初，差不多能增值到5亿美金。
    等到那个时候，林志超的维港投资怕是已经600亿港币的财富（100亿美金）以上，再考虑抽出部分资金注入家族办公室。
    整体来说，家族办公室的财富，要远低于维港投资。因为维港投资的财富，才是林志超真正私人的财富。
    一周后。
    林瑞江在香格里拉酒店里，迎娶了刚刚毕业的祝琳琳。
    作为家长的林志超，也邀请了诸多权贵、名人富豪、在港领事，前来参加婚礼，论豪华程度，不低于王室。
    酒店布置采用了大量从东南亚空运过来的鲜花，整个婚礼一共398桌，每席花费超过3500元，菜式计有：波士顿大龙虾、烧云腿油泡带子、发财瑶柱甫、红烧大鲍翅、原只正式麻鲍、清蒸双喜斑、脆皮炸子鸡、肚炖北茹、伊府面、八珍炒饭、红豆沙、鸳鸯点酒水有2种：茅台、轩尼诗XO白兰地。
    酒席分为六个场地，还有为客人准备打麻将的多个场地。如此盛大的婚宴，接待工资极为繁重，仅是迎宾就有180人，其中包括不少香港各界名人和林氏企业的员工。
    下午四点。
    林瑞江和祝琳琳在香格里拉酒店宴款新闻界，让记者拍照、采访。相比他的哥哥林瑞寰的婚礼，高调了很多。
    记者：“小林生，你平常在长江工业集团负责什么工作？”
    林瑞江：“现在是美的公司的副总经理，具体负责街机、电子游戏软件、随身听等产品的工作。最近我们的‘香港方块’电子游戏、随身听产品，在世界上都非常风靡，取得了瞩目的成绩。这是香港科技界的好开端，我希望香港能有更多的科技产品诞生”
    人逢喜事精神爽，林瑞江谈兴甚欢，再加上他喜欢科技产业，故记者一个问题，他讲了好多。
    旁边的祝琳琳此时感觉自己是世界上最幸福的女人，今天婚礼非常风光，她沉浸在爱的海洋之中，加上自己的丈夫又如此优秀。
    记者：“小林生，你的婚后有什么计划？”
    林瑞江：“有呢！爸爸特地给我放了假，说是让我们夫妇去蜜月旅行，我们将去欧洲.”
    记者：“那会趁着蜜月的时候，进行生育计划嘛？”
    林瑞江：“哈哈，这个都不是问题啦，生孩子在我们的计划中。”
    记者：“你们打算生几个？”
    林瑞江：“生多了伤女孩子身体啦，三四个比较合适。”
    记者：“这样的话，林生会不会不开心？”
    林瑞江：“没有啦，我爸爸比较开明的，生三、四个都是他给我们建议的，而且他都不会过多干涉我们兄弟的。”
    记者们顿时笑了起来！
    船王可能确实这样想，但架不住别人有两个老婆，所以就有七个子女。不过船王能想到女人生太多孩子容易伤身体，已经非常不错了。
    接下来。
    宴会的迎宾仪式相当繁重，一支中式8人乐队在主厅，每有嘉宾到场，乐队即奏喜乐。而在各个场所，都安排歌星演唱、西乐队演奏、杂技表演及中国舞蹈表演。酒店内，衣香鬓影，喜乐喧天，喜气洋洋。
    整个宴席的嘉宾是近5000人，包括新加坡总统、港督、澳督、摩洛哥王子、泰国三军总司令.由于宾客身份尊贵众多，警方因此出动大批警员前来维持交通和加强保安，在干诺道警员五步一哨，十步一岗，密布两旁，以策安全。
    就整个规模来看，林瑞江的婚礼超过了他的哥哥林瑞寰、三弟林瑞海很多。
    这是林志超的意思，林瑞寰、林瑞海都是‘长子’，不宜大操大办，保持低调为好。所以他们的婚礼，林志超是尽可能减少邀请，当然依旧避免不了朋友们的热情，最后依旧是比较隆重的。
    晚上8点15分，会场鸣钟收起麻将，准9时整第一道菜上席。
    两道热荤之后，司仪沈弼致辞。
    已经离休的桑达士，也特意从英国赶到香港，参加这场婚礼。
    今天不少宾客见是沈弼致辞，心中感叹林志超和汇丰银行的合作之亲密。事实上，大家不认为林志超是汇丰扶持起来的，而是认为林志超和汇丰是互相合作关系。仅凭汇丰银行从七十年代开始，25%左右的利润来自航运投资，便足以证明。
    沈弼再主席台上，言辞风趣，大谈小夫妻俩的趣事（有台本）。
    新郎林瑞江应嘉宾要求，也即兴致词，他拉着新娘的手，认真地说：“在这么多亲戚朋友面前，我没有什么话要说。如果我没有见过祝琳琳，我就没有这么快乐的今天；如果没有父母亲对我的爱护，就没有今天这样热闹的场面；感谢亲友对我的关心.”
    掌声雷动！
    酒宴进入高潮！
    场下也开始窃窃私语。
    “这茅台和三大洋酒放在一起，我怎么一点感觉不到差呢，原来是林生一直喜欢喝茅台，哈哈！”
    “我也知道林生喜欢喝茅台，听说他还喜欢送人茅台，我也收到一次！”
    “看来，茅台真该给林生广告费了哈，明天传媒肯定会宣传的。”
    “哈哈”
    今天晚上的酒，茅台大出风头。
    “听说新娘子家庭很普通，新娘子刚刚预科毕业。”
    “攀上了高枝啦！”
    “听说仅礼金就是2000万港币。”
    “新郎真的很优秀，毕业于斯坦福大学，最近一年他主导了随身听、香港方块游戏的上市，畅销全球。”
    “林氏麒麟儿，个个能独挡一面，这林生不仅自己擅长赚钱，还擅长培养子女呢！”
    翌日。
    香港各报章都以大量篇幅报道‘林朱婚礼’，有些报章甚至一整版都是婚宴的新闻。
    而新郎新娘在婚礼后，第一时间搭乘林志超的私人飞机，朝着欧洲度假去了。
    祝琳琳踏上私人飞机的那一刻，她才明白，自己一直就是个‘丑小鸭’，她昨天沉浸在豪华的婚礼当中，今天早上起床都不能忘怀。而现在她登上公公的私人飞机，又仿佛进入新的一个世界。
    “江哥，这真的是公公私人飞机嘛，好像一个移动城堡。”祝琳琳幸福的说道。
    林瑞江说道：“自然是我爸爸的，你不会认为以他的身份，购买这样一架飞机，有什么问题吧！”
    祝琳琳马上说道：“好像是喔，公公可是世界船王、地产大亨、工业大亨呢！”
    林瑞江拉着祝琳琳的手，来到二层，介绍一番。
    “.这间是主卧，也就是我爸的卧室。这两间是次卧，我们可以随意选择一间。”
    “讨厌啦，就知道介绍卧室，我想去娱乐室体验下，行不行？”
    “没问题，除了主卧不要去，其他都没有问题。”
    参观一阵后，两人坐在沙发上紧紧簇拥。
    “就像做梦一样，江哥，你是怎么看上我的？”
    “就是在学校门口一眼相中的啊！”
    两口子说着情话，很快林瑞江便控制不住，拉着妻子朝房间走去。
    “来，我们来个空中造人！”
    “讨厌啦，说的好难听！”
    林瑞江却非常兴奋，他对父亲介绍的这个妻子，还是非常钟意的。与此同时，他也得到父亲的教导——祝琳琳是普通家庭的女孩子，这种女孩子需要的是细节关怀，让他不要摆有钱人的谱，过上夫妻间的小生活，就是在维护大家族的团聚力和影响力。
    小家都维护不好，大家如何维护呢！
    事实上，林瑞江和祝琳琳有些相似，他经常性看着普通车吃一些大街小吃，独立在外居住的时候，也会自己洗衣服。
    与此同时，两人结婚后暂时居住在深水湾79号，待小孩出世后，再搬到山顶洋房暂住；而差不多五年后，将搬到石澳豪宅居住。
    长江工业集团的办公室，林志超正在翻阅财务情况。
    从七十年代开始，随着变形金刚、椰菜娃娃、小宝玛丽、街机、随身听、香港方块等爆款产品诞生，长江工业集团赚得盆满钵满。去年一年的利润，便高达5亿港币多，今年会继续增长。
    要知道，香港第二大工业企业，一年能赚一个亿，已经是形势好的一年，很难一直保持。而长江工业集团，目前能维持在5亿港币上下，甚至随着新游戏软件的开发，还能更高。
    长江工业集团目前的现金流一共是16亿港币，这是在拿出4亿港币注入家族办公室后的资产。
    “这样下去也不是办法，赚钱之后再花钱，长江工业集团的底蕴没有，固定资产没有。将来如果发展科技产业，没有钱是不行的。”
    “投资曼哈顿的写字楼还来得及，目前还没有上涨多少，而且第二次石油危机，对英美日的经济影响有限。”
    “明年以长江工业集团的名义，将遮打站上盖发展权——泰富中心整幢买下。”
    林志超让长江工业集团购买物业，是不想再动用里面的现金，以及要将资金进行投资，为将来的投资做打算。
    目前，香港的理工类人才已经比前世多不少，理工学院也将在这几年升级为理工大学，这一切都有林志超的巨额捐赠在推动。
    将来，长江工业集团将引领香港的科技产业发展，当然这个产业就得依托内地了。林瑞江这个儿子还是很不错的，希望他在这个领域取得好成绩。
    对于他为自己儿子挑的妻子，林志超也是非常满意的，虽然没有港姐的加持，但毕竟那个就是个虚名。
    林志超看中的是祝琳琳身上的聪明劲，这种女人能在不快乐的婚姻隐忍二十多年，显然是非常识大体的女人，以及聪明的女人。至于文化不高，实际上香港很多女孩子都是预科毕业，足够了。
    当然，若是能给林瑞江生三个儿子，也是很大的功劳。
    林志超一共是七个儿子，他的基本要求是有14个孙子，孙女有7个就行。也就是说，第三代至少是21个成员。
    他鼓励儿子儿媳生3~4个，太多也没有意思，愿意拼的四个，不愿意拼的三个。
    (本章完)
第433章 【收购九龙仓】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    九月。
    纵观1977年前八个月的股市，可谓淡静得很，八个月时间的交易量仅45亿港币。按照这种趋势，全年交易量也就七十亿左右，仅去年一半的样子。
    恒生指数前八个月表现很差，年初开盘即巅峰470点，随后一路下滑，期间有过小幅反弹，但都不成气候；到下半年七八月份，一直在430~460点运行，波动极窄。
    总结起来，市场没有信心，股灾后的伤害依旧停留再股民心中。也可以说，是在巩固400~500点这个底子。
    市场如此淡静，但有一支股票却表现强劲，从年初的最低17港币每股，最近已经攀升至25港币每股，而这只股票便是——九龙仓集团。
    因为种种不利事情的发生，这只股票本该下跌；但九龙仓股票并没有下跌，反而上升。
    九仓股成交额与日俱升，引起证券分析员的关注。嗅觉敏锐的职业炒家介入，九仓股便被炒高。一时间，大户小户纷纷出马。
    环球集团。
    林志超、李业广、冯永发、林如海，四人正在商议。
    李业广是中途加入的，他素有‘林志超智囊’的外号，加入进来自然非常合理。
    “消息已经泄露了，接下来九龙仓集团的股票，肯定就像温度计被火一灼，窜窜的上涨。瑞海，我们的持股已经多少了？成本多少？”
    林瑞海严肃的说道：“持股才17%，我严格按照您的吩咐，通过采取分散户头暗购的方式进行，每个月也没有过量暗购，保持着节奏再加上今年行情不好、九龙仓集团利空消息刺激所以，目前我们的持股成本为20.5港币每股。”
    九龙仓集团的股本不到1亿股，环球集团如今持有不到1700万股，耗资3.4亿港币。
    不过接下来，暗购的成本就会大大提高了。
    李业广说道：“一贯被称为怡和两翼的九仓，与姐妹公司置地在控股结构上并非平等关系。怡和控置地，置地控九仓，置地拥有九龙仓不到 20%的股权。我们只需要有20%的股权，九龙仓的最大股东将不是怡和的凯瑟克家族，而是环球集团。这为接下来进而购得九龙仓，与怡和在股市公开较量，铺平了道路。所以当务之急，是从市场快速增购至20%，相信怡和置地也很快知道对手是谁了！”
    这不明摆着嘛，如今的香港，包船王和李超人逊色太多，唯有林志超称霸香江商业。
    而林志超还知道，置地控制的九龙仓股票，连15%都没有。
    林志超点点头，说道：“确实要马上增持至20%，不要瞒着掖着了。而且后续置地怕是也会增持，是速战速决，还是打持久战，我还想观察一下形势。”
    凭借他的现金流，当然不需要像前世包宇刚那么辛苦，不过林志超要考虑政Z因素，以及一些场外因素、成本因素。
    收购九龙仓集团，只需收购49%的股权，便算获胜。并不需要全面收购，目前香港并没有出台严格的证券法，对于全面收购只是建议，而不具备法律性。
    现在的问题是，一旦置地入场收购股票，九龙仓集团的股票不知道要涨到多少。前世包宇刚之所以停了一年多时间，便是担心速战速决让股票价格高得吓人。
    林瑞海说道：“嗯，那我去找证券公司合作，尽快收购至20%股权。”
    林志超说道：“麻烦李律师一道，先将我们的持股增加至20%，再公开宣布出来。”
    李业广说道：“没问题，能参与这种重大意义的收购，也是我的荣幸！”
    他说的没错，70年代初，怡和系的置地，轻而易举收购了周锡年任主席的牛奶公司，风光百多年的怡和，在当时的本港商界股市仍可翻手为云覆手为雨，“置牛大战”被行家誉为本港股市收购战的经典之作。
    九龙仓集团是怡和系的一家上市公司，它与置地公司并称为怡和的“两翼”。九龙货仓有限公司的产业包括九龙尖沙咀、新界及港岛上的大部分码头、仓库，以及酒店、大厦、有轨电车和天星小轮。历史悠久，资产雄厚，可以说，谁拥有九龙仓，谁就掌握了香港大部分的货物装卸、储运及过海轮渡。
    九龙仓的母公司怡和，与和记黄埔、太古集团、会德丰并称为香港四大洋行。怡和在四大洋行坐大，怡和大班同时又兼九龙仓、置地主席，可见九龙仓在怡和举足轻重。
    与港岛中区隔海相望的尖沙咀，日益成为香港的旅游商业区。火车总站东迁后，九龙仓把货运业务迁到葵涌和半岛西，腾出来的地皮用于发展商业大厦（海港城、海运大厦）。
    九龙仓的创始人保罗·遮打，以极廉的价格获得这块风水宝地，就连租期都是999年，如今水涨船高，身价百倍。
    九龙仓集团先后建有海运大厦、海港城、海洋中心大厦等著名建筑，但在经营方式上，不足称道，他们固守用自有资产兴建楼宇，只租不售，造成资金回流滞缓，使集团陷入财政危机。为解危机，大量出售债券套取现金，又使得集团债台高筑，信誉下降，股票贬值。
    事实上，林志超早有挑战怡和洋行的实力，不过一直是受环境的影响，而迟迟没有行动。
    如今。
    箭在弦上，一触即发！
    九龙仓集团股票异常，也引来敏感的财经评论家进行分析，一位以《九龙仓集团业务开始脱变》为题，指出九龙仓集团如能充分利用其土地资源，未来十年可以出现营收年增长20%的良好势头。
    各方面的刺激下，九龙集团的股票开始一路上涨，市场也出现各种版本的谣言。
    “是谁在吸纳九龙仓集团股票？”
    “莫非是置地再增持？”
    “想什么呢！置地增持会有如此涨势嘛？”
    “也对”
    “你们觉得，会不会是华资大佬，正在暗地吸纳九龙仓集团股票？”
    “林志超先生”
    “对嘛，在香港还有谁有这个实力呢？”
    “没有，再也找不出第二人！”
    面对着市场咄咄逼人的态势，怡和系高层很快发现异常。
    怡和大班纽壁坚岂能不惊慌？
    今日之怡和，不似昔日之怡和—要风得风，要雨得雨。数十年来，怡和对政府存太多的戒心，奉行‘赚钱在香港，发展在海外’的政策。因海外投资战线过长，投资回报率低，给怡和背上沉重的财政包袱，将怡和逼入绝境。
    置地的会议室里。
    纽壁坚召开高层会议，怡和系高层参加也不少。
    虽然九龙仓和置地，是怡和洋行的双翼；但实际上，在控股上的结构是：怡和洋行控股置地、置地控股九龙仓集团。
    按照这种控股方式，凯瑟克家族持有的是怡和洋行股票，应该也持有少量的置地股票，但肯定没有持有九龙仓集团的股票。
    纽壁坚说道：“我可以肯定的说，是林志超的环球集团在暗购九龙仓集团的股票，因为据我所知，环球集团正在出售船只，大量回笼资金。”
    他的意思是，环球集团出售船只，目的是收购九龙仓集团。显然，这些人低估林志超的实力太多了。
    这就是不上市的好处！
    鲍富达说道：“如今之计，我们只能应战，从市场上回购股票，增持至安全线上，以保江山不是失。置地的现金流需要启动中环重建计划，以及投入地产相关，仅能拿出部分资金回购。唯有怡和洋行出手，两边同时增持。”
    置地实力削弱了一些，毕竟他们失去了星光行大厦、维港中心（康乐大厦），再加上他们现在正在中环重建，投资巨大。所以，拿不出多少资金出来。
    纽壁坚露出一丝苦笑：“怡和洋行的现金储备，也并不多。按照目前九龙仓集团的股价上涨速度，增持不了多少股。”
    会议室的人都沉默，怡和为什么没有钱？
    这是因为凯瑟克家族将怡和的资金大量调往海外发展，意图是怡和洋行成为一家世界性跨国企业。
    随后，纽壁坚说道：“为今之计，只有向汇丰银行求助！”
    有高层说道：“汇丰银行和环球集团一荣俱荣、一损俱损，岂有帮我们的道理？”
    纽壁坚说道：“大家都是英资，又岂有联合华资，对付我们的道理。我亲自去和沈弼求助，希望可以让他阻止林志超收购。”
    大家见状，也只能如此。
    殊不知，沈弼此时正在拜访林志超。
    他来的目的，并不是九龙仓集团的事，而是关于航运的事情。
    在环球的办公室里，林志超和沈弼喝着茶。
    沈弼率先按耐不住的问道：“听说，环球航运在市场抛售不少油船，不知道是因为船龄老化的原因，还是其它原因！”
    林志超放下茶杯，说道：“我在减船”
    沈弼见林志超话很简单，反倒是更加怀疑起来。
    “是为了收购九龙仓集团？但据我所知，以你的实力，压根不需要卖船去收购九龙仓集团。”
    他们汇丰每年分红才占多少，比起环球集团还是差远了。汇丰银行分了好几年的红，那么环球集团也分了好几年的红。这位手里的现金流，恐怕是三四十亿港币（汇丰也不知道环球航运的具体情况，包括债务、利润等）。
    林志超见沈弼怀疑，便直接说道：“航运可能有风险，所以我正好减少船龄老、经营成本高的10~15万吨油船，以及一些散装船。”
    沈弼说道：“VLCC和ULCC呢？”
    林志超说道：“也会考虑！总之，我们是合伙人，我一定会让寰宇航运安全的，不会让其有太大损失。”
    沈弼很关心这个问题，还是不放心的说道：“你是如何判断航运有风险？”
    林志超见状，觉得没有必要隐瞒，等会自己也提个要求。
    “很简单！英国北海油田大量产油，后续还能供应欧洲其他国家；美国重启多个油田，也能减轻对中东的依赖；日本启动核能源，再加上这几年他们大量储备石油。种种原因情况下，实际上一些日本航运公司已经有经营不良的迹象，故我猜测明年或后年，可能出现航运的一个转折点。”
    沈弼听得频频点头，经过林志超这样一分析，就连他现在都看清了航运形势。
    “所以，环球集团不仅前年收购了美国曼哈顿写字楼，如今又准备收购九龙仓集团？”
    林志超说道：“不错.沈大班，我这里有个不情之请。”
    沈弼马上问道：“林先生是不想我们汇丰卷入这场收购战？”
    林志超说道：“若是我还想向汇丰银行借贷呢？”
    言下之意，不仅仅是不帮怡和，还得帮环球集团。
    “没问题！如果是借贷，我们按照正常流程走就是。”
    在沈弼看来，怡和洋行注定是输，他没有道理因为这个事情得罪林志超。更何况，他现在关心的是寰宇航运能不能平安。
    寰宇航运目前是600多万吨油船，价值也是4亿美金左右，汇丰银行占40%的股权，差不多十亿港币呢！
    通过这次会谈，林志超也明白，手里有枪和没枪，是有区别的。
    前世的包宇刚同样有枪，他的船队汇丰银行占股很大，安全着路亦是汇丰银行愿意看到的。汇丰银行需要他尽心尽力，将环球集团安全着路，所以给予很大的支持。
    沈弼在回到公司后，不久纽壁坚便找上门。
    “沈弼大班，看在同为英资的份上，麻烦你去劝劝林志超，让他不要恶意收购九龙仓集团。”
    沈弼说道：“纽壁坚大班，林志超在香港的地位，汇丰银行是没有办法阻止他的想法。这一点，你其实也该明白了。”
    言下之意，如今的香港，已经不是英资的天下了。
    纽壁坚很快恍然醒悟，他今天才算真正的体会到——林志超实力和影响力巨大，如今就连汇丰银行也不能打压他。
    他连忙说道：“既然如此，还请汇丰银行支持我们怡和洋行，给予贷款进行回购股票。”
    沈弼毫不犹豫的说道：“贷款没有问题，但是要有足够的抵押物，利息也是正常利息，这仅仅是正常的贷款业务。我们汇丰银行不想卷入这场收购战！”
    纽壁坚顿时慌起来，如果是正常的贷款，那么怡和、置地的风险更大，而且流程也非常慢。
    最终，他算是无功而返，只能筹集资金反收购。
    一周后。
    “父亲，我们持有的九龙仓股票已经超过20%，怡和、置地似乎都还没有调集好资金下场，可能是来不及。而市场上的大小买家倒是积极入市，现在九龙仓集团的股票已经上涨至35港币每股。”林瑞海汇报道。
    林志超很冷静，怡和系没有下场，无非就是还没有反应过来。
    他决定好好耍一耍纽壁坚！
    “这样，你要做三件事：第一件事，那就是继续收购九龙仓集团的股票，争取在1个月时间，将我们的持股增值到30%以上；第二件事，安排亚洲航运以40港币每股的价格，吃下我们手中的20%九龙仓股权，资金可以一年内支付，实际上是名转实不转；第三件事，马上让九龙仓集团安排给我们两个董事席位，告诉他们，我们已经持有20%股权，根据证券法，16%便能拥有两个董事席位。”
    林瑞海好奇的问道：“将我们手中的20%股票转让给亚洲航运？”
    林志超点点头，说多：“这样既可以规避法律风险，又可以让怡和放松警惕。”
    点到即止，林瑞海马上就明白自己父亲的意思了。
    “好的，我马上去安排！”
    看着林瑞海走出办公室，林志超露出笑容。
    他根本没有将怡和视为对手，更多的是利用这次机会，培养一下自己的儿子。
    他将这次收购分为三个阶段：
    第一阶段，股票增持20%，也就是现阶段，和怡和系摊牌，加入九龙仓集团，扎一根刺进去；
    第二阶段，股票增持至30%，未来1个月时间，利用计谋让怡和放松警惕，父子俩进入九龙仓董事会，先熟悉一下公司情况。
    第三阶段，公开进行收购，也就是大决战。聘请财务公司，出一个怡和出不起的价格，一举将股票增持至49%，算是收购胜利。这个时代全面收购线是51%，此方面的法律尚未完整，所以无需考虑私有化九龙仓集团。
    怡和系的纽壁坚无可奈何的宣布九龙仓集团增加两名董事——林志超和林瑞海，与此同时，他被一个消息搅动了思维。
    那就是环球航运宣布将20%的九龙仓集团股票，以近8亿港币转让给亚洲航运；而亚洲航运的董事局主席林志超、总经理林瑞海，进入九龙仓集团董事会。
    亚洲航运只是一家不到三百万吨船东的上市公司，市值也才8亿港币，资产值也不过12亿港币左右；如今却花掉8亿港币的高价，去收购九龙仓集团股票。
    哪里来的钱？
    不言而喻，那就是汇丰银行借贷出去的。
    想到这里，纽壁坚暗骂汇丰一句。
    但他接下来思维转变一下，对置地副总经理鲍富达等高层说道：“林志超如此做，怕是资金实力不足，所以才将20%九龙仓集团股票，转让给其控制的上市公司。”
    另外一名副总经理贝莱福特说道：“如果是这样，那么林志超的实力未必能收购下九龙仓集团，毕竟现在股价已经涨到35港币每股以上，他们还差30%多的，也就是至少也是12亿港币以上，甚至公开收购，至少也需要20亿港币。我们都知道，做航运的必定负债率很高，一时间拿不出也可以理解。”
    最近，怡和系为了资金倒是东凑西措，他们短时间也拿不出多少资金加入收购。而且他们才12%的持股，距离反收购安全位置更远。
    听到贝莱福特的话，怡和系高层们松了一口气，他们就是短时间筹备不到资金。如今敌人也是如此，那么就相当于给了他们机会。
    纽壁坚说道：“那好，既然一时半会他们不能公开收购，那么我们也可以有时间安排反收购。接下来，林志超和他儿子林瑞海进入九龙仓集团董事会，我必须盯住他们，以后每次董事会我都会亲自到场。”
    这样一来，相当于两伙人在九龙仓集团会发生激烈的‘冲突’。
    实际上，林志超不会给纽壁坚太久的时间。
    (本章完)
第434章 【底牌很大】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超、林瑞海父子俩，参加了九龙仓集团的董事局会议。
    此时的纽壁坚，对他们父子俩，可谓连基本面子都不要了，直接不给好脸色。
    林志超自然不予理会，假装不知道纽壁坚存在，和九龙仓集团的董事打招呼。其它董事有怡和系的，也有外聘董事，还有九龙仓高层兼任的董事。
    除了怡和系的董事，外聘董事、九龙仓高层自然不会对林志超不予理会，反而客气有加。九龙仓外聘董事当中，许世薰、陈德泰、利铭泽都是老熟人了，大家会前交谈了几句；九龙仓高层兼董事，也主动打招呼，他们担忧林志超收购九龙仓获得获利，如果现在横眉竖眼，将来又如何自处呢！
    会议开始。
    纽壁坚说了一些场面话，又阴阳几句林志超父子不请自来，一时间让会议室里火药味十足。
    林志超只是知道，越是叫的凶，心中越是害怕。
    纽壁坚自当然怡和系大班一来，已经在中环站盖上、金钟站上盖丢失发展权，让凯瑟克家族对他有所不满。而如今若是再失去九龙仓集团，固然不是纽壁坚的错（凯瑟克家族的大方针之错），那么也是他将来下台的一个理由。
    故此，纽壁坚此时愤怒可想而知，若不是顾忌身份，想刀林志超的心都有了。
    林志超当然不惧他，走过那么多刀山火海，区区一个打工的，有什么资格和自己较量。
    他找准时机，说道：“我在这里有个提议，因为我们亚洲航运持有九龙仓集团的股票，在20%上下，应该是超过怡和系的持股。而目前还只有两个董事席位，显然不太符合持股比例，我建议再增加两个董事席位给亚洲航运。”
    话音刚落，纽壁坚马上反对道：“不行！亚洲航运具体持股多少，未有正式公布，怎么敢说超过我们怡和系。且亚洲航运刚刚加入董事会，提出这个要求，完全是贪心。”
    林志超淡然说道：“我猜，怡和系持股不会超过15%，如果仅凭这一点点股份就想控制九龙仓集团，那么上市公司的意义何在？”
    纽壁坚还以颜色：“九龙仓集团乃是保罗·遮打爵士和怡和洋行共同建立的，经过我们怡和多年的发展，才有如今的成就。”
    林志超继续攻击道：“事实证明，怡和系主持九龙仓集团的发展，完全是落后的，否则我也不会有机会加入九龙仓董事局。九龙仓集团发展至今天，是在‘租’与‘售’之间，选择全部租赁，建造资金全是自有资金，造成集团债台高筑，信誉下降，股票贬值。若不改变，如何为股东带来丰厚的回报。”
    纽壁坚回击道：“置地和九龙仓屹立在香港近百年，经营方式不仅没有问题，反而充分说明其优秀性。林先生代表的长江实业集团不过发展三十年，这样说一个百年企业，显然是没有道理的。”
    两人火药味十足，会议室众人都能感受到。
    林志超提议为亚洲航运增加四个董事席位，实际上是想增加底蕴，他毕竟很难一直守在香港。既然纽壁坚不同意，他也只能抓紧时间收购。
    纽壁坚随后也提议道：“我也有个建议，置地副总裁贝莱福特擅长地产开发，加入九龙仓集团担任董事和执行主管，加强九龙仓集团的地产开发。”
    林志超马上反对道：“不行！九龙仓的问题，不是一个高层就能解决的，而且也不是地产开发实力不足，而是在财务安排上存在一些问题。我们环球集团若是增加四个董事，便可以解决这个问题。”
    一时间，整个会议室成为纽壁坚和林志超‘吵架’的地方。
    最终，当然是不欢而散。
    当天会议内容，第一时间被传媒捕获一些信息——双方在董事会闹得不愉快，于是大书特书，闹得满城风雨。
    “英资对决华资，到底是老牌英资更胜一筹，还是华资大佬更占上风，拭目以待！”
    “还用拭目以待，林志超先生可不缺钱，怡和加汇丰都不一定是对手；更不要说，汇丰帮的可能是林志超先生。”
    “我不管哪家获胜，反正我在九龙仓集团获利就行。”
    人们茶余饭后，总是谈论起最近发生的‘华洋大战’。
    金秋十月，硕果累累。
    环球集团仅用二十天时间，便将股份增持至30%（有20%在旗下上市公司亚洲航运手里）；与此同时，九龙仓的股票也攀升至45港币每股。
    小市带动大市，恒生指数居然也上涨至470点高位，恢复至年初最高位，改变了历史轨迹。
    置地会议室。
    纽壁坚非常震惊的说道：“林志超将20%股权出售给亚洲航运，完全是掩人耳目，让我们放下戒心。他收购九龙仓的决心，一定是非常大的。”
    面对九龙仓集团股票暴涨，纽壁坚岂有不明白的道理，那就是环球集团继续在暗购九龙仓股票，而且动作很大，决心之强烈。
    贝莱福特说道：“如今，恐怕林志超持有的股权，已经达到30%左右，足足超过我们一倍。不过，林志超若想获胜，还需要20%的股权，成本也是巨大。”
    纽壁坚这时候反应道：“他有钱，绝对有钱！一开始他将20%股权卖给亚洲航运，既可以抽回资金8亿港币（不知道实际上没有支付），又可以避免法律风险。这样一来，环球集团就方便全力收购九龙仓集团了。”
    林志超的实力如何，已经无需再质疑了，哪怕是环球集团没有上市，大家也知道林志超绝对不差钱。比如长江工业集团就有三万多工人，年盈利绝对再数亿港币；还有林志超坐拥多幢大厦，并没有上市。
    这些资金，都可以互相协调，这能让林志超在短时间内，筹集相当可观的资金。
    更何况，汇丰银行的态度表明，他们会给林志超贷款，毕竟环球集团的资产在那里。
    鲍富达说道：“可惜置地的股票目前表现不佳，不然通过换股来增持九龙仓集团的股票，一定可以缓解我们资金上的压力。”
    纽壁坚说道：“那就联合怡和！若是全面收购爆发，怡和、置地同时通过换股来增持九龙仓的股票，相信还能有一战之力。”他咬咬牙。
    这是凯瑟克家族给他留下的难题，置地持有九龙仓股票实在太少了，最低时期只有11%，现在增持一番也才13%多一点。
    如今全面收购已经随时到来，该如何面对，是要好好准备了！
    三日后。
    林志超和纽壁坚在九龙仓集团董事会上，再次吵得不可开交，大家延续上次的话题。
    林志超要派两个环球集团的人进九龙仓担任董事，也就是增加至四个董事席位。
    纽壁坚要派贝莱福特进入董事会，还要担任九龙仓集团的执行主管。
    最后，双方妥协，各自都达到目的。
    事件再次被传媒，纷纷报道。
    九龙仓集团的股票隐约再次飙升，要冲上50港币以上。
    到了这个时候，双方都不敢在股市大肆收购，因为如此大的交易量，股价不知道能涨到多高，100、200都可能。
    所以，一时间反而风平浪静起来，大家准备进行最后的公开收购。
    环球集团。
    沈弼来到林志超的办公室，首先关切寰宇航运的事情。
    这部分资产，好歹也是10亿港币，相当于汇丰两年的利润，所以汇丰非常重视。
    为此，汇丰银行在之前，已经明确告诉林志超——若是需要贷款，随时可以提供，哪怕是资金用于九龙仓集团收购。
    也就是表明，汇丰银行更愿意支持环球集团。
    实际上，汇丰银行对林志超的崛起，有着一种担心。
    但现在，他们又不得不支持林志超。
    第一，双方有着共同的利益，合作的寰宇航运如何安全上岸，是汇丰银行关注的问题。
    第二，内地形势变化，让汇丰银行决定拉拢一个华人做‘靠山’，而林志超无疑是最好的人选。
    而林志超这边，其实在九龙仓集团上，根本用不上汇丰银行帮忙。当然也有个小忙要帮，那就是不要支持怡和洋行，和自己作对。
    目前看来，怡和洋行并没有得到汇丰银行的全力支持，否则也不会如此底气不足了。
    林志超这次明确告诉沈弼道：“最近一段时间，我们已经出售很多艘10~15万吨的油船；而在接下来的时间，我们会在一年内，继续出售油船和货船，力度之大——就相当于寰宇航运六百多万的载重量，最终只能剩下10艘VLCC油船。”
    沈弼心中震惊起来，他忍不住说道：“岂不是说，你打算让出世界船王的地位！”
    林志超笑道：“再过数年，船王可就是负债船王，我还争那个做什么。”
    沈弼马上说道：“我们汇丰银行支持林先生你的决定，以你在航运上的眼光，我们无条件支持。”
    作为银行家，规避风险当然最在行，所以他毫不犹豫的选择相信林志超。
    若是顺利卖船出去，汇丰银行也能获得一笔丰厚的现金流。若是不顺利，那些船只就只能是一堆破铜烂铁。
    林志超点点头，说道：“这一点沈弼大班放心，在航运上，我们是一荣俱荣、一损俱损，我肯定会冷静地做出选择。”
    随后，林志超也是直接试探性的说道：“沈弼大班，我还有一件事想咨询下！”
    沈弼点点头，说道：“林先生请说。”
    林志超说道：“据我所知，汇丰银行虽然是和记黄埔的大股东，但汇丰银行不能直接经营和记黄埔，也不可能持有大量股票太久。”
    沈弼顿时心里波涛汹涌，这个华人果然‘贪得无厌’。本来凭借林志超的能力，是接手和记黄埔最好的选择，这样有能力有魄力的人，若是掌权和记黄埔，汇丰手中的剩下股票，也能获得更高的利润。
    但是，林志超在香港的影响力实在太大，已经让汇丰银行非常忌惮。
    在工业上，长江工业集团有三万多工人，间接雇佣工人两万，足足五万工人靠着长江工业集团吃饭，占香港生产总值的近10%；而且，如今还朝着科技产业发展。
    仅凭长江工业集团，林志超便已经是香港影响力最大的商人，毕竟这关系着五万人的饭碗，也就是五万个背后的家庭。
    其次长江实业集团，如今已经超过置地，是香港第一大房地产企业，随着集团规模化，职员也是数千人，再加上旗下的地盘工等，又是雇佣着上万人的大企业。更重要的是，长江实业集团已经综合化，是香港的三大零售集团之一、饮料食品企业巨头，还间接控制在香港最大的餐饮集团。
    再其次的环球集团，这个已经无需多说，早年间是香港最大的企业，十年前便已经在世界上威风凛凛。目前也是雇佣着上万工人，上百艘船只。
    最后还有酒店、服装、传媒，届时香港这个行业的龙头。
    若是将和记黄埔交给林志超，沈弼认为——香港商界中，汇丰也只能是林志超的小弟。若是不选择林志超，谁有可以撑起和记黄埔这艘大船呢！
    目前还没有，但汇丰银行好像也无需急着做决定。
    “林先生，和记黄埔的事情，目前韦理主持得很好，暂时没有放出的计划！”沈弼推辞道。
    和记黄埔是在上个月才合并的，以前是和记国际控股黄埔船坞。
    林志超心道，幸好自己早做了打算，不算这事还真是很复杂。
    他笑道：“韦理最多是在财技上非常不错，但他没有大企业的经营管理经验，和记黄埔到现在为止，可以算是摆脱困境，但不能说有更好的发展。要想真正让和记黄埔发展起来，得靠经营！”
    这事实话，韦理这两年多来，最多也就是财技安排，出售和解散一些企业，收购一些核心企业，将附属公司黄埔船坞合并等，这些都属于财技安排。
    但和记黄埔拥有庞大的底蕴和优势，并没有通过经营来扩大，获得更高的利润。
    沈弼点点头，说道：“林先生一针见血！只是和记黄埔的事情，兹事体大，我们需要慎重进行商量后决定。而且，我们将来就算让出，也不是售股套利，而是希望和记黄埔经营良好。林先生的想法，我已经知晓，但和记黄埔还不是出售的时候。”
    拖字诀？
    这样可不行，如果拖到八十年代初期，万一包宇刚和李家成进入沈弼的法眼，那可就麻烦了。
    林志超随后轻松的说道：“我相信，汇丰银行现在应该考虑的是进军海外，而非固守香港，因为内地局势变化很快。我手里倒是有个筹码，换你们手中的和记黄埔，应该是绰绰有余。”
    沈弼一愣，林志超的话句句在理。随着务实派的上台，汇丰银行确实需要在欧洲、美洲的市场发展，确保不是局限香港一隅。
    “林先生的筹码是？”
    “美国的一家银行51%股权，而且这家银行位列美国前20大银行。”
    沈弼惊讶的差点站起来，脸上不敢相信的说道：“林先生控制这家银行51%？请问是哪家银行！”
    林志超‘哈哈’笑了起来，随即说道：“这个晚点再说，待我收购完九龙仓集团，再和你讨论。”
    他反正不急了，刚才沈弼一系列行为，已经被林志超摸了个底朝天。他确定汇丰银行担心务实派上台，香港地位不保，急迫在欧美发展业务。
    要知道，哪怕汇丰银行是英资，但在英国也不算什么。所以去英国和美国发展，是沈弼急切需要的事情，可以说，不惜一切代价。
    相比较而言，区区一个和记黄埔，又算得上什么呢！
    沈弼顿时明白，林志超做事深谋远虑，可能很久就已经在布局，一切都在其掌控中。这样的人，他第一次深切的体会到厉害，甚至他不敢得罪林志超。
    他不怀疑林志超在骗他，因为没有意义这样。也就是说，林志超真的控制在一家美国前二十大的银行。
    这个不难调查，只需要美国的银行调查一番，谁最近几年变化快，便可以知道了。
    所以，沈弼随后说道：“林先生如果真帮我们这个忙，别说和记黄埔转给你，就是汇丰银行以后，也愿意和林先生更加紧密的合作。”
    (本章完)
有月票嘛？ - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    犰犰这些强大的队伍来之前，位置上就坐着老吴头、陈牧和他家老二了。
    “不要骂了，什么该死的华夏人，那可是应劫者，岂是你能够骂的？连母亲都不敢得罪他呢！”伊琳平淡的道。
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    气氛一下子就变得压抑了起来。古风淳本来想开口说话的，但是却不知道该说点什么，只好作罢，眼睛却忙个不停，在秦川的脸上不停地打量着。
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    此地是楚国境内，距苍怒万里渊两万里之遥。赵化运转鬼道，鬼力遍布全身，速度几乎匹敌元婴一重。
    所以原本近两百人的玩家刚刚交手就剩下了一半，不知火舞就剩下了一半的生命值，而这个时候，对面的高手出现。
    凌凡见方义说走便走，当下也是紧紧地跟在他的身后，一起向前跑去。
    虽然会有些失落，却莫名地松了一大口气，这样也好，如果真的认出是自己••••••随即笑笑，即使认出是自己那又如何？为什么会那么害怕？
    现在想想，太难为情了，帅哥有的是，可是帅哥这么会钟情于你呢，除非你有很大的魅力。
    “好了！”南墨的话仿佛给雨落解了穴一样，雨落立马抓起一块鸡腿往嘴里塞。
    原来，刘备听得袁绍在洛阳隐居，就忍不住不阴不阳的刺了袁绍一句。别人在终南山隐居，就被讽刺了半天，还传出个“终南捷径”的成语。你袁绍居然在洛阳隐居，这也太特么不要脸了吧，你咋不去皇宫隐居呢。
    这一夜云明的房屋灯火通明，昆锦像是一个完全动不了的傀儡一样被人用被子裹住送到云明的房屋之中，他的目光很是深邃，找着一个点凝视着，他们将昆锦送入床上然后离开。
    “你把她衣服脱了，露出后背来。”孟祺点着灯，并把针在灯火出烧着，烧好的放到了酒碗里。
    就在看台最前排，一个佝偻的身形无比碍眼。头埋在双腿之间，除了证明这人柔韧性不错，另一个印象就是猥琐。
    辛芯蕊其实想要发火了，可赵梦兰是个脾气好的，觉得没必要跟这两人置气，根本就是无关紧要的人，他们愿意吃吃喝喝都无所谓，等生日餐结束，他们就可以走了。
    原来是刘备率了精兵万人赶到。张饶抬头看去，却见刘备率军，从黄巾军身后杀了过来。不由吓得面如土色。眼刘备身后，无数军兵随他一同杀来，人上一万，无边无沿，正不知有多少人。
    “给它安排一个更好的地方，不久之后，你就知道它在什么地方了。”石珠声音传来道。
    听完了二弟这番话后，藏布龙王这才意识到太迟了，已经劝不回来了。只好施展一身本事与二弟桑布龙王展开了激战厮杀。结果他们在半空中激战了数百回合，打得是五江翻滚，乌云遮天。
    这一下子使得魁狼兽、雷狼兽、魁牛兽、天牛兽、鬼牛兽、恐牛兽无处可逃，只有拼死一战，带领十几万兽妖向官军和取经人、吐蕃大军展开了全面反击，最终在众师徒相助之下，一举全歼狼兽妖和牛兽妖。
    现在的医学，几乎都是西医，动不动就是打针输液，中医已经没落，一般只剩下老一辈的中医还在坚持，即便是老一辈的中医，很多人都学了一些西医方面的知识。
    场中一片寂静，大家看了看第六擂台上做询问之态的执法者，随后面面相觑，又是有点之前一个个不情不愿的尴尬场面。
    “恩，好了，不矫情了，赶紧挑吧！”说罢，两人又拿了一些自己喜欢的东西，直到口袋装不下才默默的离开。
    众人虽然对此气结心头，但苦于实力面前，确实无话可说，只能狠狠地盯回一眼。
    当林鹏和独孤舒琴回到学校的时候，已是深夜时分了。夜晚的校园显得格外寂静，两人手牵着手，在昏暗的灯光下，默默的向前走着。
    “死！”背后的脚步声迫近，孤落仿佛感觉到了青绩抓上的劲风。
    “墨老弟，你不会是打算培养这圣蛊吧？”清灵道人一愣，有些错愕的看着墨客。
    突然间，那孩童猛然睁开眼睛！一股清风以那孩童为中心，向四周吹去，掀起了一地的灰尘。那一动不动的大树，竟也在这股清风下摇摆了几下。
    那两千骑兵排山倒还而来，局势一度紧张起来，果然等对方冲出阵就能看到，马匹穿着马甲十匹连在一起，轰轰隆隆的往前而去。
    司玄感到一股难言的静谧，从未有过改变，一向冷静，冷漠的琉璃双瞳不由再度失神。
    看着突然打断陈章聪思路的这个年轻人，边百备不仅都打算为他捏一把冷汗。
    嗤嗤嗤几声，从黑龙戈上，冲出近十道黑气，它们像是冲击而出的黑龙，闪电般的，就来到了天冥的面门前，对着他的头颅要害处，就冲击过去。
    对于jump漫画来说，如果遇到“人气低下，面临腰斩”这样绝症，那么转型为战斗漫画，就是最后的一剂猛药。
    张三一直把武器随身携带，要是张三拿出武器再有了武器的加成，分分钟武力达到96点超一流！对上异族在加十五点那绝对是秒了对方，张三突然想起一个事情。
第435章 【阴谋诡计】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超携儿子林瑞海来到海港城，实地考察起来，仿佛这里已经成为林氏产业一般。
    “瑞海，我问你——这个九龙仓集团是如何发展九龙仓的地皮？”
    林瑞海知道，父亲是在考验他的功课足不足，随即认真的说道：“.海港城地段毗邻九仓早期兴建的海运大厦，香港酒店及海洋中心，地盘面积广达43万方尺，计划兴建5幢豪华住宅、3幢高级写字楼、两座豪华酒店、3层庞大的购物商场和完善的康乐设施。该地段由于受到香港机场条例的管制，建筑物高度不能超过61米，因而地盘面积与建筑物高度不甚对称。
    为解决这一外观问题，九仓对海港城在设计上相对划分为三组不同形状的楼宇，分别是沿海岸的扇形大厦和近广东道的长方形建筑，所有楼宇均楼高17层，坐落在一个庞大的3层高平台上，各大厦虽各自独立，实际上彼此连成一体。
    海港城计划总发展费用超过20亿元，分五期进行，预计历时10余年，在原来的海旁码头货仓地段上兴建了被誉为‘亚洲最庞大及成功的综合商业中心’。其中，3幢高级写字楼从南到北分别被命名为环球航运中心、世界商业中心和环球金融中心，可提供约80万方尺出租楼面。5幢豪华住宅从南到北分别命名为班桃阁、桂芝阁、秀棠阁、品兰阁和仙桃阁，共提供375个住宅单位，设计高尚清雅，外形呈扇形，濒临海港，维多利亚海景一览无遗。两幢豪华酒店分别是马哥孛罗酒店和太子酒店，拥有逾800间客房，均由著名的半岛集团管理，横贯11幢大厦的3层平台是一个可提供约35万方尺出租面积的庞大商场，内设逾600精品店、约50间酒楼餐厅、有669个车位的停车场，俨然自成一国。
    整个工程，预计八十年代初，大体上发展完毕。”
    说到最后，林瑞海已经有些兴奋，这样一个庞大的商业综合体，如今即将归属林氏家族。
    林志超点点头，说道：“目前来说，海港城这边的发展没有太大的问题，我们入主九龙仓集团之后，重要的是利用铜锣湾香港电车总厂的地皮。”
    林瑞海马上说道：“父亲是认为，在电车总厂的地皮上，修建一流的商业大厦和购物中心？”
    林志超满意的说道：“不错！铜锣湾已经发展成零售商业区域，前景不可限量，电车总厂的地皮，若是修建成一座广场，高层购物中心加两幢摩天大厦的写字楼，亦将成为铜锣湾最成功的商业综合体。”
    林瑞海顿时佩服自己的父亲，真正的是走一步考虑三步。
    “好的，我记下父亲的话了。”
    九龙仓集团拥有很多地皮和资产，最重要的便是海港城、电车总厂（时代广场），其次还有就是香港电车、天星小轮，以及一些码头地皮、葵涌货柜码头股份等，可谓价值不菲。
    如今，林志超已经拥有30%的股权，耗资不过才9亿港币。剩下的19%左右股权，就算100港币每股又如何，最多也就20亿港币。
    代价可谓太低了！
    想到这些，林志超决定今年就一举定乾坤。
    一天后。
    林志超、林瑞海父子来到新历山大厦的怡和洋行总部，他们是受纽壁坚的邀请。
    他不担心纽壁坚敢耍什么花样，毕竟在香港，林志超真正做到权势滔天。倘若他不敢应约，反倒落了下乘。
    怡和洋行的会议室，林志超、林瑞海父子代表环球集团，纽壁坚、贝德福特代表置地，双方坐下来。
    纽壁坚没有心情和林志超客套，直接说道：“林先生，恶意收购九龙仓集团，有损你一直保持好的良好品德。倘若你愿意让出股权，我们怡和不仅愿意按照市价购买，而且置地还愿意以客观的物业交换。”
    林志超一愣，没想到纽壁坚使出这一招，他笑着说道：“论物业，我觉得没有任何单一物业，可以和九龙仓集团相提并论了！”
    纽壁坚马上说道：“九龙仓集团还不属于你，我们怡和、置地还有强大的实力、雄厚的资本，谁输谁赢尚且未知。但如果你愿意休兵，我们马上可以拿出优质物业交换。”
    见状，林志超决定好好戏弄纽壁坚一番，便说道：“也不是不行，不如就用中区的太子大厦、太古大厦、金门大厦好啦。”
    太古大厦、太子大厦，都在中环心脏地块——遮打道，仅凭地段便明白，这是置地的核心资产。保罗遮打，可是置地的创始人。
    而金门大厦，则是置地收购金门建筑后，置地又将这幢大厦从子公司手里买下来；这幢大厦在香格里拉酒店的西边，仅隔着一条马路，也就是后来的美国银行大厦。
    纽壁坚和贝德福特目瞪口呆，仿佛遇见了开大口的巨蟒，纽壁坚甚至冷笑数声，来缓解自己的愤怒。
    “林先生，这是不可能的，我们最多也就拿出金门大厦、半山区的住宅.这些拿来抵债。”
    林志超笑着说道：“那就完全没得谈了，我们手底下见真章吧！纽壁坚大班，话又说来，今天怡和系的困境，实际上凯瑟克家族造成的，但最终还需要你来背锅，我有些为你感到惋惜。”说到最后，就好像是在可怜纽壁坚一般。
    纽壁坚涨红了脸颊，闷声的说道：“谁胜谁败还未至，林先生不过是乘人之危，又何必充当英雄。”
    林志超说道：“那你就错了！时势造英雄，如今正是华资如日中天，而英资纷纷遇到麻烦，这就是我们华夏说的风水轮流转。当然，接下来我们就拭目以待吧！”
    双方激烈交锋，又不欢而散！
    说实话，林志超还担心纽壁坚哪根筋搭错，一口气答应林志超的要求呢！
    没想到，太子大厦、太古大厦，完全是置地的逆鳞，自然不肯了。
    如今，置地公司在中环的物业计有：新历山大厦、告罗士打大厦、置地广场、太子大厦、太古大厦、文华酒店、公爵大厦，这七幢物业是在一个区域，还有一个金门大厦则隔了很长的一段距离。
    双方分开后。
    纽壁坚紧急召开置地高层会议，他讲道：“林志超如今还在市场暗购股份，虽然股价已经接近50港币。换做是别人，我还敢赌会留给我们时间，但现在我们面对的是一个横跨航运、工业、地产的厉害商人，所以留给我们的时间不多了。我们必须尽快凑齐资金，率先发起反收购。”
    贝德福特说道：“置地在英国的物业已经出售完毕，马上拿回香港。再出售一些香港的物业，筹集资金。最重要的是，还是得以置地股票，以大差价去兑换九龙仓股票，这样一来便像是当年收购牛奶国际一样，受到股民的竞相转让。”
    纽壁坚马上说道：“置地可以出售哪些物业？”
    鲍富达说道：“德辅道的铁行大厦、夏悫道的金门大厦，还有：大谭道龟背湾的20间别墅、48个住宅单元的清水湾二期工程、广播道一座拥有44个单位的大厦、半山的住宅单元”
    纽壁坚顿时肉痛起来，其它的出售没有问题，但金门大厦现在出售真的太不划算了。
    但的确不是置地的核心物业，所以他说道：“安排出售了吧！若是能保住九龙仓集团，舍弃这些物业又算得上什么。”
    贝德福特说道：“要不要避着林志超，将物业出售给新鸿基、恒隆、新世界等拥有不错实力的公司。”
    他认为，若是林志超得到置地大肆出售物业，势必会心生警惕。
    纽壁坚思考起来，随后说道：“金门大厦出售，肯定逃不过林志超的眼线。与其如此，先将其它物业出售给新鸿基，待仅剩下金门大厦出售时，我们看看再公开市场竞价，价高者多。而且，我们还得马上布置收购，拖得越久，越对我们不利，听说林志超还在大量出售船只。”
    “好”
    一番商议后，置地开始紧密布局起来。
    反观林志超，虽然确定今年搞定九龙仓集团，实则一点不慌。
    因为他知道，最后就是比谁钱多，仅此而已。
    九龙仓集团的会议室，正在召开董事会议。
    突然，纽壁坚提出：“最近九龙仓股票大涨，是公司的发展好机会，可能随时做出重大的决定。故此，我在这里要求各位董事介绍一下近期的重大行程安排，避免董事会不能顺利召开。”
    这话，除了怡和系高层，恐怕大家都觉得没有什么问题，于是各董事大方的描述了一下。
    轮到林志超时，他也‘老实’的说道：“我11中旬得去海外一趟行程，时间比较长，要参加巴黎国际油轮会议（国际油轮协会会长）；继而去法兰克福参加一个银行界会议（汇丰银行董事局副主席）；结束这些行程后，我得去美国一趟，处理一些公务；结束美国行程后，可能要会见墨西哥总统保迪罗.差不多半个月的行程。”
    众人目瞪口呆，林志超的行程居然如此紧密，而且每一个都是国际重要事务，最差也是处理美国公务，想必是大生意，毕竟有过3.5亿美金的投资，如今应该涨了不少吧！
    事实上，如今的林志超拥有私人飞机，去欧美仅需一天的单程时间，所以每个月都可能出国一趟，但这次行程确实密集。
    纽壁坚心中大喜，此时已经是十月下旬，而林志超尚未发起正式收购，这就说明，预计是12月后才会考虑公开。
    那么一旦林志超离开香港，他们置地便有机会！
    随后，纽壁坚也汇报了自己的行程，还特意讲也要出差新加坡和东南亚。
    会议结束后。
    林志超回到环球集团的办公室，招来林瑞海，他问道：“今天纽壁坚无缘无故问起各董事的行程，你认为是为了什么？”
    林瑞海本来不怀疑的，现在父亲一问，他顿时觉得事情有些反常，试探性的说道：“是不是想刺探我们合适公开收购？”
    林志超笑着摇摇头，林瑞海还是太年轻，很明显置地是想趁着林志超出差之际，挑起正式收购，打他一个措手不及。
    “你就不想想，他们会不会主动发起反收购？”
    林瑞海怀疑道：“置地没有实力吧？”
    林志超竟然无言以对，置地确实表面看起来没有实力，市值还不如此时的九龙仓集团，但若是全力搏一把，也未必可知。更何况，后面还有怡和洋行帮助。
    “去联络李律师、你冯叔叔，晚点我们开个会议。”
    “好的”
    当天晚上，林志超、林瑞海、冯永发、李业广在办公室里，进行秘密。
    “我很是怀疑，置地是想趁着我离开香港，准备发起反收购。大家觉得，我们是提前下手，还是假装不知道？”林志超轻松的问道。
    林瑞海顿时感到惭愧，父亲的怀疑明显很有可能，他一起瞧不上的置地也有实力发起反收购。
    李业广马上说道：“置地若是发起反收购，唯有以置地的股票，交换九龙仓集团的股票，这是他们的老伎俩。如果差价够大，对于股民来说还是有吸引力的。”
    冯永发说道：“老板，我们的资金就一直放着，随时可以完成收购。干脆马上组织正式收购，等你飞海外行程时，我们已经取得了胜利。”
    林志超思考起来，他把时间放到12月，是有计划的——今年圆满结束，明年取得开门红（和记黄埔）。
    “这样，就让置地先发起反收购，我们再根据他们的筹码，让他们给不起的筹码正式收购。我是私人飞机，随时来得及飞回香港；我们资金充足，无需经过银行。我实在想不出，纽壁坚自认为的好主意，能起到什么作用！”
    在绝对实力面前，耍这些小聪明，只会是贻笑大方。
    可能纽壁坚不知道，环球集团手中的现金，差不多能私有化九龙仓集团。
    当然，林志超不可能犯傻的。
    三人纷纷点头，他们确实看不出有失败的可能性，更何况如今林志超已经猜测出纽壁坚的意图。
    李业广说道：“林生打算聘请哪家财务公司？”
    林志超说道：“自然是获多利财务公司，汇丰会全力支持我的！”
    如今的汇丰银行，别说九龙仓集团支持，就是和记黄埔也会支持。因为林志超手里，有他们太需要的筹码。
    事实上，林志超这些年来的实力，确实已经是让汇丰银行忌惮的存在，沈弼上台后，明显和林志超产生一些疏远。
    毕竟林志超和前世的包宇刚、李家成不同，他是一个横跨多个产业的霸主，在香港商界影响力超过了汇丰银行。
    时间匆匆，转眼来到11月15日，星期二。
    林志超乘坐私人飞机，朝着欧洲方向飞去，同行的还有汇丰银行大班沈弼、董事局副主席博伊。因为这次再法兰克福有个世界银行届会议，林志超也是汇丰银行副主席（没实权），大家正好约着去欧洲法兰克福。
    在这之前，林志超还得参加一场国际油轮会议。
    登上飞机后，带着沈弼、博伊参观了一番私人飞机，随后三人再一楼的客厅坐下。
    沈弼感叹道：“林先生的财力雄厚，难怪九龙仓集团势在必得。”
    这架飞机，没有两亿港币，怕是都不能拿下。毕竟波音747客机就是2500万美金，再加上改装花费，差不多就是如此多。
    能将这样的飞机座位私人飞机，可想而知林志超的财富何其巨大。
    林志超笑着说道：“虽然如此，若是发生收购战，还请汇丰银行提供财力支持！”
    他要的是一个态度，以及隐藏自己的财富。毕竟他一下子拿出20个亿现金，连银行都省掉了，那绑匪该得有多么流口水。
    沈弼马上说道：“没问题！关于环球集团收购九龙仓集团，我们汇丰银行全力支持。就是我们手中的和记黄埔，也可以出售部分股票给林先生。”
    博伊附和道：“汇丰银行和林先生已经合作快三十年，林先生和前任主席桑达士的友谊，更是成为人人相传。所以我们汇丰银行愿意继续和林先生合作，共同开拓海外市场。”
    两人如此爽快，显然是已经调查出一些什么。
    上次沈弼听到林志超的话后，立即去调查美国前二十大银行，过去几年发生了什么。
    最终，他们发现海丰银行在今年发生巨大变化，奥黛丽投资公司斥资2亿美金，获得其51%的股权。
    奥黛丽赫本？
    这位不是好莱坞女星，然后成为芭比之母嘛？再后来，又成为美国商界的女大亨，在全球孩子们心中，是最美丽的妈妈，影响力隐隐约约超过英国女王的存在。
    他们想不明白，林志超和奥黛丽赫本有什么关系，直到一个微妙的事情被打听到，那就是奥黛丽赫本的儿子竟然是一位亚洲混血；再联想到，香港曾经传出奥黛丽赫本参加过林志超儿子的婚礼
    事情，很快隐隐约约浮现答案。
    虽然不可思议，一个东方商人，凭什么俘获一个堪比女王的女人。
    但汇丰银行不敢去赌真假！
    抛出所有问题不谈，林志超就是最佳的和记黄埔接手人，这是毫无疑问的。倘若林志超接手和记黄埔，这家企业便有可能很快迎来大发展，汇丰银行手中的股票也能迅速增值。
    若不是沈弼一直担心，林志超在香港的太过霸道，他也不会产生其它想法。
    (本章完)
第436章 【大获全胜】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超如期参加国际油轮大会，怡和核心成员立即召开秘密会议。
    会议前，纽壁坚说道：“确定林志超已经离开香港？”
    一名董事笑着说道：“林先生此刻大概在和美女如云的香榭丽舍大街散步吧!”
    “哈哈”
    众人纷纷欣然欢笑。
    只有纽壁坚紧绷着脸，他深知林志超的高深莫测、实力雄厚。作为完全白手起家，连父亲都早逝的人，不到二十岁便取得瞩目的商界奇迹——分层分期，改变世界住宅市场的模式。而如今，更是建立起一个庞大的商业王国，拥有者一只庞大的‘无敌舰队’，如今无敌舰队上岸，岂是那么容易战胜的。
    在纽壁坚的内心，他觉得自己只不过是在应对凯瑟克家族的压力而已。倘若九龙仓有失，最大责任绝对不是他，而是凯瑟克家族，因为是大股东将资金抽出海外，造成香港内部空虚的。
    所以他现在做的一切，是尽可能的表现出自己的能力，让凯瑟克家族找不到他下台的理由。
    接下来，会议室开始。
    怡和高层们自认为布置了一场完美无缺的收购战，最终大家都兴奋的离开会议室，各自安排工作。
    另外一边。
    “父亲，据我们在《星岛日报》的线人讲，置地公司将在明天上午的全港各大报刊发布收购消息。收购条件是：两股置地公司的新股，与60.6港币面值10厘息的债券，合计市值85港币的价格，换取一股九龙仓股票。您抓紧时间回港安排，置地的这个价格，超出九龙仓股票30港币（股价55）。”
    林志超第一时间在法兰克福接到林瑞海的电话，随即安排起来。
    他先是安排私人飞机安排明天早上起飞回港，随后又约了沈弼、博伊晚上喝茶，明天的银行会议，他是开不成了。
    晚上喝茶时，林志超告知了香港发生的事情，并言明他明天早上启程回港。
    “沈弼大班，我想礼拜一在汇丰银行借款15亿港币，麻烦你电告汇丰银行香港能负责的人。”
    沈弼当即说道：“没有问题，15亿港币林先生星期一时，一定可以拿到。”
    他本来就没有华洋之别，一开始只是担心林志超势大，压过汇丰银行。而如今他也想明白了，八十年代时，林志超的企业和汇丰银行一样，也要寻求全球化发展，大家可以互相帮衬。当然，林志超手里的底牌，才是汇丰银行最看重的。
    而林志超点点头，他不是缺钱，而是要告诉怡和其他人，汇丰银行选择帮环球集团。这样一来，虽然表面上林志超是承了汇丰人情，但实际上也林志超也硬拉着汇丰银行成为盟友，而且还是非常‘牢靠’的盟友。
    “我还需要获多利的权利支持！”
    “没问题，我们早已经在内部表明，在九龙仓集团的问题上，支持的是环球集团。而且，我也会电告他们，组织最好的团队为你收购。”
    林志超满意的说道：“好，那我就能在飞机上睡得着了！”
    沈弼笑道：“我不相信，林先生如此有远见的人，会在飞机上睡不着。你可是走一步想三步，一定想到了今天才对吧！”
    林志超‘哈哈’笑了起来，随即说道：“我一直信奉合作才能共赢，汇丰两任大班让我看到汇丰具有世界大型跨国银行的潜力，故我非常希望长期合作下去呢！”
    沈弼说道：“林先生作为世界性的商人，和你合作，自然我们非常乐意。”
    此时的沈弼，也解开了心结，因为一旦交出和记黄埔，香港商界便成为林志超的天下。那么凭借林志超的能力，将来将成为世界性的大财团。
    合作，必须合作！
    聚会很快结束。
    回去的途中，博伊问道：“倘若我们将和记黄埔交给他，事后他不认账，或者奥黛丽投资不愿意转让股权给我们怎么办？”
    沈弼坚定的说道：“不会，他不会那样做！至于奥黛丽投资，收购海丰银行本来就是违反常理的投资，如果是为了赚钱，这笔投资完全就是在送钱。所以，这完全就是在等我们上钩而已。林志超知道，以他的势力必定已经被我们忌惮，所以让我们不得不投鼠忌器。”
    博伊又说道：“可是林志超实力如此强劲，当年也和祈德尊关系不错，为什么那个时候不介入和记黄埔呢？”
    沈弼脸上露出佩服的神色，说道：“现在想想，林志超早在七十年代初，实力便已经力压香港的英资财团。只不过，他懂得大势所趋，而如今便是，对面务实派上台，香港的环境变得有利于华资，不利于英资。这个时候林志超发动对九龙仓、和记黄埔的追求，便已经扫清所有障碍。哪怕是这次，他明明不缺15亿港币，却偏偏要承我们汇丰的一个人情，这就说明他做事非常谨慎。”
    博伊听得目瞪口呆，世上哪有如此懂得算计和大势的人，几乎是利用了所有有利自己的环境，让人完全没有机会反对他。
    11月18日，星期五。
    香港各大报刊，刊出怡和与置地的巨幅广告——怡和系将以两股置地的新股票，再加60.6港币的10厘债券，合计市值85港币的价格，换取一股价值55港币九龙仓股票。
    收购战正式走上前台，顿时香港股市烽火冲天，全港为之震动，沸沸扬扬。
    也就是说一股九龙仓的股票已经猛增至85港币，年初的时候还只是17港币每股，月初也才50港币每股。股民若是出售，较年初升值五倍，较月初升水35港币每股，较当前时价也有30港币的盈利。
    一时间，已经有不少人忍不住朝着怡和总部走去，登记交换手中的股票。而且这一波人，还‘非常不少’，有人讲——只有老衬（傻瓜）才保留九龙仓股票。
    当然，只要稍微有经验的股民都知道，如今林志超尚未出价，岂有如此迅速交出手中筹码的道理？
    而此时的林志超，提前一天得到消息，私人飞机已经飞向天空，朝着香港方向赶去。
    为什么他能提前一天时间呢？
    这是因为怡和要做广告，一定是通过报刊，而报刊印刷需要时间，所以一般傍晚就得去登广告排版。就算怡和系不在《东方日报》刊登广告，但是环球集团依旧有渠道第一时间得到消息。
    这样一来，林志超就不会显得那么着急，可以有条不絮的安排。
    当然，就算今天早晨得知消息，他也完全可以今天起飞，也不影响大局。
    怡和搞些小把戏，今天是星期五，他们认为林志超回到香港已经是周末，银行不开门，自然也不可能筹借到现金。
    实际上，这些行为都可以理解为——幼稚的商业行为。
    不是纽壁坚等人水平有限，是他们实在没有办法面对如此强大的商人，只能通过这种方式自欺欺人。
    仅此而已。
    林志超躺在自己的豪华床上，一个人静静的思考问题。
    九龙仓、和记黄埔拿到手之后，也即将进入八十年代。
    他的事业将朝着海外发展，内地也可以先投资一些工业。
    最重要的是，他可以轻松起来，各家企业的底子已经打好，他只需要出谋划策。
    儿女们也纷纷加入家族企业的重要岗位，这个家族已经稳固如山。
    想着想着，林志超竟然睡着了！
    没想到大战在即的他，竟然如此轻松。更何况，飞机上还有六个漂亮的空姐，只要林志超招招手，每一个都愿意上他的床。
    因为在这些空姐看来，林志超是一个极其富有魅力的男人。不过这个男人哪怕她们隐晦的表示，他也会视而不见。
    正因为如此，她们反而不敢乱来，担心丢掉这份空姐的工作。
    星期六的上午10点，林志超坐在了环球集团的会议室里。除了此次收购的核心成员：冯永发、李业广、林瑞海等人之外，还有获多利财务公司的高参们、新鸿基证券的冯景禧。
    此次，一共聘请了两家作为财务公司，方便后期的登记股票交易。
    大家见林志超精神抖擞，顿时非常好奇，莫非这位再私人飞机上，还美美的睡了一觉不成？
    反倒是冯永发、林瑞海、李业广这些核心成员，个个顶着黑眼圈，看来这两晚睡眠不太好。
    林志超首先坚定的说道：“此次收购，只许成功，不许失败！”
    众人一凛，这个态度表明，这位是要动真资格了。
    接下来，林志超问道：“我们应该出什么价格？”
    获多利财务公司的行政总裁朗德斯说道：“置地提出的是85港币1股收购价，但用的是股票和债券，不能马上见到实惠。虽然昨天看似有些人去交换，实则不甚理想。而我们若是同样以85港币的现金收购，那么也有把握成功。”
    这倒是真的！
    上一次置地用股票换牛奶国际，那些换了的，最后手中的股票都成为一片狼藉，若是股灾还没有抛的，结果可想而知，置地可是跌得很厉害。
    林志超说道：“我不想把战役拖得太久，浪费大家的时间和精力，而且也不想给怡和组织下一次机会。我要的是速战速决，要的是怡和、置地完全没有机会反收购。所以，我们的价格应该多少？”
    朗德斯说道：“如果定在85~90港币之间，就会有绝对的把握！置地的股票和债券，实际上再股民眼中，可能只值个75~80港币而已。”
    林志超豪爽的说道：“那就90港币每股现金收购，麻烦下午三点举行个记者招待会。”
    朗德斯佩服的说道：“林先生的招式，怡和必定没法接！目前环球航运和亚洲航运总计持股是32%，我们只需要收购1700万股，动用的资金为15.3亿港币。”
    正好和借贷汇丰银行的钱差不多，这样可以给外面放出一个信号：林志超也没有多少现金。
    这叫低调。
    当天下午三点。
    林志超在记者招待会上出现，并宣布：以他个人和家族的名义，动用15.3亿港币现金，以90港币每股收购1700万股九龙仓，把所持股份提高至49%。收购期限只在周一、周二两天有效。
    与此同时，林志超还宣布：将入住九龙仓集团之后，发展九龙仓业务的总体规划，也将发布。
    一时间，现场火热，记者们纷纷追问。
    “林先生，你能短时间筹集15.3亿港币的现金，无视周末两天银行暂停营业，能知道你是如何做到的嘛？”
    “汇丰银行已经答应我，他们周末可以为我打开金库，提供15亿的贷款！当然这是一句玩笑话，周末不上班，但他们承诺周一早晨，资金一定比股民们先到获多利和新鸿基的登记处。”
    “哈哈”
    一众记者们笑了起来，这位大佬还是非常幽默的。
    次日早晨（周日）。
    香港各大报刊，都铺满了环球集团的广告，宣布收购行动开始。
    香港又一次轰动，效果比三天前的置地广告，轰动得多。
    “发啦发啦，一个月不到，我赚了一倍！”
    “发啦，我手中的烂九龙仓股票，居然翻了五倍！”
    “周一，我要抓紧时间去登记！”
    “我还要等等，说不定置地公司给得更高！”
    一时间，大街小巷的香港市民，不管手里有没有九龙仓集团股票，总是会加入讨论。
    谁谁的朋友持有九龙仓股票，已经在车行选车，已经在售楼处打听消息。
    谁谁的朋友持有九龙仓股票，已经在湾仔谢斐道，期待这晚上的大战。
    置地会议室。
    纽壁坚等人面如铁青，知道事情已经不可谓。
    好在纽壁坚十分清醒，他说道：“明天一早，安排多组人马，去获多利总部、新鸿基专柜，尽可能的套现出我们手中的九龙集团股票。”
    目前，置地手中差不多是1400多万股，若是能套现出去，那也是获利不菲。
    这是纽壁坚能想到的，最好的手段。
    按照道理来说，获多利和新鸿基是不会收购置地手中的九龙仓股票，但置地的股票有很多是在证券公司手中，亦或者登记者不予追究，都有可能被置地公司完成套现部分。
    至于套现出多少，则是个未知数。
    贝德福特说道：“为今之计，大势已去，这个办法已经是最好的结果了。”
    鲍富达也说道：“置地若是能套回大量的资金，便可以在地产上更大的发展，前景就算不能抵消九龙仓集团的损失，至少也不会再束手束脚。”
    他是很想带领置地公司，发展起来的。而这次似乎是个不错的机会，凯瑟克家族若是追究，大概率会削弱纽壁坚的权利，让他担任置地的大班。
    这是因为，他是1975年后，受亨利凯瑟克加入置地的。
    礼拜一开市，九龙仓集团已经在上周五停牌，交易只能通过环球集团委托的股票经纪行进行。
    九龙仓的小股东如潮水般涌现和记大厦的获多利总部、维港中心的新鸿基证券的专柜，一时间人头攒动，队伍宛若长龙。
    仅仅两个小时时间，环球集团便已经收购1700万股，佣金消耗15亿多港币现钞。
    至此，环球集团持有九龙仓集团的股权已经增至49%，处于绝对优势。
    没有卖出九龙仓集团股票的小股东，气得直跳脚，一度差点发生骚乱，幸亏JC早已经安排妥当，未酿成。
    当然，理论上讲，九龙仓集团的股票后续不可能低于50港币以下，因为其地皮价格都不止50亿港币。
    置地会议室。
    纽壁坚询问道：“我们售出多少股票？”
    贝德福特说道：“一共是800多万股，后面被获多利察觉，拒绝再收购我们的股票。”
    很正常，置地手中持有1500万股左右，若是全部出售给环球集团，那么小股民的利益将受到损失。所以获多利发现大量‘大客户’时，瞬间起了疑心，避免怡和阴谋全部得逞。
    就算如此，也被怡和套现了7亿多，获利至少也是5亿的样子。
    纽壁坚点点头，说道：“有了这笔钱，置地可以更好的发展，权当减轻损失。”
    最终，他们虽然在惋惜，但很快找到安慰的理由。
    环球集团。
    林志超露出胜利的笑容，由于他逼得置地提前开战，导致九龙仓股票较历史上降低了15元每股；再加上他提前吸筹等原因，他消耗的资金大大低于前世的包宇刚。
    环球集团总计支出的资金，差不多是24亿港币，便一举控制了九龙仓集团。
    这个价格简直便宜的惊人！
    接下来，环球集团将入主九龙仓集团，林志超也打算好好培养林瑞海在地产领域的能力。后续，九龙仓集团要着重开发海港城、时代广场，以及充分利用旗下土地获利。
    除此之外，短时间九龙仓集团的财务依旧是个问题，这是林志超必须解决的，否则利息会吞没利润。
    他要争取，在80年代来临时，彻底摆脱九龙仓集团的财务窘迫。
    两天后。
    九龙仓收购战完美谢幕，林志超乘坐私人飞机飞抵墨西哥，和其总统进行了会面。他有私人飞机，每次飞往欧美也就24小时时间，便可以抵达，方便了很多。
    当他再次回到香港，已经是十二月初旬。香港传媒依旧在津津乐道‘九龙仓收购战’，作为第一位入主九龙仓的华人大班，林志超更是每天都登上报纸。
    当然也有评论家认为，林志超作为海派女婿，这次有海派作风，大撒金钱；相反置地见事不可为，便第一时间出售700多万股九仓股票，获利五亿左右的利润。
    (本章完)
第437章 【乾坤之力】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超第一次召开九龙仓集团管理层会议，正式以大班的职位履职。
    九龙仓集团被环球集团收购之后，原来的怡和系高层已经主动离职，包括行政总裁、执行总管等人；但是整体变动不大，仅仅是离职四个高层而已。
    至于其他高层，本来就是属于九龙仓集团的，而这家公司属于上市公司，他们自然不会跟着怡和一条心的走。至于中低层管理，就更不需要说了，他们完全乐于新老板收购成功，一改九龙仓集团经营不善的局面。
    高层方面，林志超从环球集团调来一位财务高层——徐嘉慎，担任九龙仓集团的副总经理兼董事，主管九龙仓的财技安排。另外，林志超让自己的儿子林瑞海，担任九龙仓集团的执行董事兼副总经理。九龙仓的行政总裁，则由原来的副总经理托尼·丹克补上。
    仅仅一周多的时间，一切便已经走上正轨，九龙仓集团也迎来新的大发展机遇。
    “九仓的账户上，还有多少流动资金，多少可以供进行投资？”林志超在高层会议上，首先问道。
    徐嘉慎连忙坐直身体，随即答道：“九龙仓账户上一共是1.1亿港币的现金，短期内需要支出的是海港城的建筑费。如果进行投资，最多拿出5000万港币；再多的话，就需要进行进项安排。”
    林志超点点头，说道：“这样，将这5000万港币，马上安排投资黄金现货。具体操作，我安排一个黄金投资顾问给你。”
    每一个企业，可能都有非经常性盈利，这些盈利就有可能来自金融领域。所以，香港上市公司投资金融产品，再正常不过。
    徐嘉慎马上点点头，他在环球集团工作许多年，自然知道老板的金融投资能力有多强，当年的炒原油便是最好的证明。
    行政总裁托尼·丹克提醒道：“BOSS，短期或许还能支出5000万港币，但若是黄金长期占有这笔资金，可能会出现财政紧缺的情况。”
    林志超点点头，说道：“我明白这一点！所以我打算让环球集团以6厘的低息，借贷给九龙仓一笔2亿港币的资金。这些资金，可以让九龙仓的资金无忧。并且，我会让长实集团和九龙仓集团联合投资发展物业，通过这种方式来尽快改变九龙仓集团的财务困境。”
    双管齐下，黄金和发展地产（住宅）的利润，足以再1980年前，改变九龙仓集团的财务情况。
    更不要说，随着租金大涨，九龙仓的收租物业也是利润大涨。
    听到新老板的话，众人纷纷大喜。
    母公司低息借贷2亿港币，还让九龙仓和长实集团合作，这听起来就是非常不错的财技安排。
    接下来，林志超又说道：“香港电车铜锣湾总厂的发展计划，要重新进行检讨，这件事由林瑞海董事负责，并重新制定发展计划。”
    加入九龙仓集团之后，林志超便发现，铜锣湾的电车总厂已经被列入发展几乎，不过计划的是发展住宅楼宇，由香港电车公司和会德丰集团旗下的地产公司进行合作。
    这显然是不行的！
    好在仅仅是在计划中，还没有进行实施，不然就是拆卸已经打好的地基，也得马上进行。
    林瑞海立即说道：“是，董事长！”
    他已经得到父亲的提醒，这幅地皮一定要建一个足够大而漂亮的商业综合体，此时深感重任。
    一番安排后，大家纷纷耳目一新，觉得新老板非常不简单，寥寥数语，便已经有改变乾坤之力。
    回到环球集团。
    林志超站在窗户前，对岸的海港城一览无遗，他忍不住露出笑容。
    环球集团，目前算是初步形成以航运、航空、地产、码头等为业务的综合性集团，比较重要的资产当然是船队、亚马逊商业地产公司（曼哈顿九幢写字楼）、九龙仓集团、香港航空。
    虽然这几年大肆扩张，但环球集团依旧有着充足的现金流，甚至可以用恐怖来形容。
    在收购曼哈顿九幢写字楼（支出10亿）、九龙仓集团（支出24亿）后，环球集团的现金流还有40亿港币。
    这40亿港币的现金流，包括了最近八个月时间，环球集团出售了50艘10~15万吨油船及一些三幢货船，回笼的2.5亿美金。这些船只较老化，哪怕是现在行情还算不错，依旧只能卖个四五成价格（原来的半价，目前造船成本已经高出很多）。
    目前环球集团（环球、寰宇）还有1300万吨的船队，亚洲航运已经停止扩张且拥有260万吨，隆丰国际拥有100万吨、华星航运100万吨林志超依旧还控制着世界最大的船队。
    接下来的时间，当然是继续卖船，而且是卖VLCC船。
    环球集团的VLCC船，保值达到七成，是非常值钱的。这就意味着，仅环球、寰宇的50艘VLCC的价值，就高达9~10亿美金。
    当然，实际卖不出这样的高价，毕竟比较急着出手。
    位于中环金钟的‘来福士广场’在圣诞节盛大开业，吸引大量的香港市民和游客前往参观。
    ‘来福士广场’如今成为长江实业集团旗下的‘购物中心’品牌，新加坡来福士广场这几年非常火爆，带动了整个乌节路，甚至整个新加坡的购物中心发展。
    而如今的香港‘来福士广场’，一共是五层（地下两层、地上三层）购物中心，总计面积约16万多平方尺，是两年后将落成的置地广场1.6倍多的面积。
    来福士广场交通四通发达，通过人行天桥和地下通道，能和周围的远东金融中心、海富中心、奔富中心四座大厦连接，亦会连接金钟地铁站。
    而这一片区域，包括明年陆续落成的海富中心、奔富中心、金钟大厦（站上盖），将形成一个强大的商业区域。
    拥有一家豪华五星级酒店、五座一流的甲级商业大厦、一座大型购物中心、一个地铁站（金钟站）。这其中，仅有一座大厦（金钟站上盖发展权），将在明年分层出售给公众。
    来福士广场开业当天，林志超出席了典礼。
    比起前世的长实集团，这一世由林志超领导的长实集团拥有太多的商业地产——美丽华酒店、美丽华购物中心、新加坡来福士广场（含一幢32层高的写字楼大厦）、香港来福士广场、铜锣湾大丸百货、新天地购物中心、荔枝园游乐园.等。
    在发展商业地产的同时，长江实业集团在发展地产领域亦保持着香港龙头地位，大概是第二名新鸿基的130%的规模（住宅）。
    很合理的比例，大家都有钱赚，只不过这个‘大家’是比较垄断的一个团体。
    “林生，这个来福士广场的设计，还真是独树一帜，属于世界上购物中心的一个典范模式呢！”结束典礼后，郭德胜在鸡尾酒会上，推崇的说道。
    众人纷纷点头，来福士广场确实不是一般的购物中心，让人颇为耳目一新。
    林志超笑道：“在设计上，我们重视文化融入，在有限的空间里，最大化的加入现代文化元素。而且在招租上面，我们对每一家入驻商家，都经过了压根筛选，增加来福士广场的档次”
    来福士广场均是精品店，引进欧美大牌的比例，是全港最集中的地方。
    好在香港已经仅次于东京的亚洲第二大城市，各国企业和机构纷纷来港，人均GDP更是快接近2万港币（生产总值近900亿港币），抵港游客达到200万的规模。
    这样一座潜力无限的城市，自然也成为世界大品牌登陆的首选城市。
    随后，林志超说道：“明年新世界中心一期也即将开业，这维多利亚港的两岸，可谓商业云集，香港经济形势一片大好啊！”
    众人纷纷露出笑容，在林志超收购完九龙仓集团之后，由郭德胜、李兆基、郑裕桐等人做东，请林志超赴宴庆祝，大家的交情也是非常不错的。
    郑裕桐露出弥勒佛的笑容，说道：“新世界中心一期，明年开业，大家伙一定要来凑热闹。”
    李高福笑着说道：“这是自然！我们也要看看，郑生匠心独运的大项目，是如何的优秀。”
    一众地产商，趁着这个机会，互相交流起来。
    随着地产大旺，华资的大型地产商都大赚特赚，并且企业快速膨胀。
    在这个时候，这些华资地产也开始有实力进军商业地产。比如：
    新鸿基地产今年拍下湾仔和尖东的各一幅优质商业用地，准备兴建新鸿基总部大厦和帝苑酒店；
    新世界发展这些年醉心新世界中心的开发，按照海港城的价值，新世界中心的仅地皮就已经涨幅七八倍，整体价值更是接近20亿了，而郑裕桐七十年代初才花1.3亿拿下地皮。
    唯独李兆基依旧秉持‘货如轮转’，在发展地产上，稳居第三名。要知道，在1972年时，他还算被新鸿基‘扫地出门’，能有如此厉害，显然是‘货如轮转’很管用。
    其它地产商，值得讲的当然是恒隆、合和，这两家公司合作，在今年拿下地铁公司的九龙湾地盘，足足5000个住宅单元的大型项目，即著名的德福花园，能赚得盆满钵满，当然两家各分25%而已，地铁公司占大头。
    让林志超比较意外的是，李家成既然晋升中等地产商，凭借一波工业大厦的楼花，赚了不少钱；这些资金又被他拿去购买住宅地皮，如今已经成为一家中型地产商。按照他这个模式发展下去，八十年代中期还是能跻身十大地产商的。
    林瑞江陪着孕妻祝琳琳，来到来福士广场逛街。
    他心中颇为高兴，这些都是自家的产业，逛起来就是不一样。
    虽然父亲将他们兄弟分开，每个加入一个企业，但他还是有种荣誉感。他们兄弟在一起，从不谈企业是自己的如何如何，都将的是能帮父亲减轻工作。
    “老公，我等会想去威灵顿街吃云吞，不想去高档餐厅吃饭！”祝琳琳挽着老公手臂，撒娇道。
    “没问题，被你这样一说，我也想改善一下伙食。”林瑞江爽快的说道。
    祝琳琳顿时有种被重视的感觉，自己老公很尊重自己的选择呢！
    “对了，玲玲，你在深水湾79号住得怎么样？”林瑞江关切的问道。
    “挺好的呀，一切非常自然，奶奶、公公婆婆都对我挺好的，嫂子也非常关心我。”祝琳琳一脸幸福的说道。
    这个家族真的没有封建式、大家族式的规矩，给人一种现代、互相尊重的感觉。当然也是有一些规矩，但完全可以接受，因为都是优良的传统。
    林瑞江说道：“我的意思是，如果小孩诞下后，我们要不要搬出去住。”
    祝琳琳马上说道：“这样当然不行！虽然公公婆婆讲，住哪里由我们自己决定，但怎么能小孩一出世就搬出去住呢！怎么也得以后再说的。”
    林瑞江顿时不再提这个话题，比起媳妇，他反倒是热衷搬出去住。这是因为自从回港以来，他一直是在外面居住，只是定期回家。
    如今媳妇既然这样说了，也不好意思坚持了。他其实性格比较崇尚自由，穿着方面也是如此，并不是经常学习大哥正装。
    长江工业集团。
    林志超坐在办公室里，听了儿子林瑞江的工作汇报。
    “这个圣诞节前夕，由我们研发的九款游戏游戏卡，已经在雅达利公司开始出售，目前反应非常的好”
    九款游戏，就有《太空大战（小蜜蜂）》，其它还有《香港方块》，以及剩下的七款游戏。这个游戏卡销量多少，关系着第九城市的收入。
    林志超都体验过，觉得还是他策划的游戏远超其它游戏的品质。
    当然，一个游戏卡上，一般只上一个热销游戏，其它都是附属品。
    林志超点点头，说道：“继续加强软件游戏领域的投资，还有，我希望你主导主机游戏部门的创立，后期我们也要进入游戏机领域。”
    随着台岛半导体的崛起，这个门槛会越来越低。
    林瑞江说道：“好的，目前香港这方面的人才已经有不少，我们发展科技产业也能起到很大的便利。”
    林志超笑道：“发展科技在于长期投入除此之外，我们后期要利用内地的资源和市场，我相信内地将会开放，这是一个极其庞大的市场”
    听着父亲的描述，林瑞江知道长江工业集团的未来发展，完全已经被父亲规划出来。
    “好的，我一定更努力，在科技事业上做得更好。”
    林志超满意露出笑容，他这个儿子面对哥哥弟弟们的表现，展现出和他在事业以外的性格不同，能真正热爱科技实业，而不会浮躁。
    “明年，长江工业集团也会购买一幢大厦，算是作为资产保值的手段。未来长江工业集团需要投资科技实业，自然不能缺乏资金的支持，所以之后长江工业集团的流动资金，除了发展集团之外，我也不会再抽走，而是通过一些投资手段，来保持资产值的提升，为将来科技产业发展提供坚实的基础。”
    林瑞江第一次听到集团的事情，不过他马上说道：“父亲决定就是，我会专心美的公司的事务。”
    他是担心被误会，毕竟他们兄弟都忌讳接班的事情，真实想法也是替父亲分忧。
    林志超说道：“这可不是我一个人的事情，晚点你要参与集团事务，清楚集团未来的发展，及资金的调动等。你们不需要忌讳什么，说实话，我马上将企业传给你们，反倒是落个清静。我有自己的私人投资公司，赚钱比这些企业还容易。”
    林瑞江脸红一下，说道：“那当然不行，父亲是我们的精神支柱，我们做得再好，也没有您十分之一。”
    林志超笑道：“不会不管的，就算你们以后当了总经理，我也会以董事长身份指导你们关键问题，又会给你们足够的权利。好比就是内地的核武器，研发出来未必会用，但是不能没有，不然总被老美、老英、老俄威胁。”
    林瑞江笑了起来，随后说道：“父亲很看好内地的形势？”
    林志超点点头，说道：“越来越好了，我们要对国家抱有信心。而且，如果你发展科技产业，内地是很重要的一环。”
    “好的，我明白了。”
    (本章完)
第438章 【新的一年】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    新的一年开始（1978）
    元旦过后，林志超来到来福士广场，身边跟着的是优衣库总裁程希贤、副总裁高志年。
    原来的总裁赵明义、副总裁洪云培都光荣退休，并且退休生活无忧，毕竟当年优衣库企业上市时，他们的获得了花红（低价购买股票），最终高点套现获利上百万港币；再加上多年来的高薪和投资物业，身价也是500万以上。
    他们将优衣库企业替林志超打理成一家市值数亿的企业，自己也收获数百万的财富。正好印证林志超常对手下们说的一句话——我如果赚1亿，也喜欢你们赚100万。
    程希贤是‘海归’，有过大型服装企业的工作经验，回港后加入优衣库任职三年的高管，才顺利接替赵明义；高志年是优衣库企业内部培养的人才，比起程希贤，他更能熟悉老板的想法。
    至于程希贤为什么能担任总裁，林志超看中的是他国际视野，也证明优衣库企业将朝着海外发展的阶段。
    林志超今天的目标很明确，来到来福士广场后，随即走进一家优衣库服装门店。
    来福士广场都是精品店，欧美大牌非常多，优衣库一个休闲服装零售品牌加入，并且租赁的是一个1600多平方尺左右的门店，不由得让人怀疑，林志超是在准备提升优衣库服装的档次。
    然而，事实并非如此！
    “欢迎光临”店员礼貌的问候道。
    但她并没有做出其它举动，而是在整理衣物。
    林志超等人并不见怪，一名经理模样的人看见几人，正欲上前问候，被程希贤示意不要声张。
    这间优衣库门店，明显风格变化很大，已经趋于后世优衣库的装修、摆放、堆叠等模式；特别是摆放了篮子，充分考虑到有些人准备为全家人采购的打算。
    店员很忙碌，他们需要时刻整理衣物、解答顾客的提问等工作。
    但是，很明显就给人一种自助购物的模式。顾客进来后，可以随意逛、试穿，不会有店员给你脸色和不耐烦，哪怕是你将试穿的衣服随意摆在一个位置，店员也不会有任何问题。
    不错！
    林志超打算将这家门店，作为优衣库服装品牌朝着‘迅销’模式发展，并且开始大肆扩张。争取十年内，要在亚洲开80家门店。
    而优衣库服装品牌成立这么多年，目前也才七家门店，前期还处于一个探索阶段，以及香港对服装观念转变的一个过程。
    如今，显然时机成熟了。
    “生意看起来不错！”林志超说道。
    店内有不少人再选购，他们似乎很轻松，不懂的地方立即呼叫，可以随意去试衣间试穿。
    程希贤说道：“嗯，这间优衣库门店，属于一种新的服务模式，给人耳目一新的感觉。来逛来福士广场的，不一定都是富豪富翁，也有白领蓝领，对于他们来说，物美价廉的休闲服装，非常有诱惑力。”
    林志超说道：“你讲对了，我就是打算按照这家门店，打造一种新的服装理念和模式。等会开会，我会给你们提出来，争取今年我们要形成系统化模式。”
    程希贤顿时精神一震，和传奇商人共事，总是能感受到有着很强的创新能力。而这家门店的总策划，就是老板。
    随后，大家朝着鳄鱼恤大厦回去，准备开一个高层会议。
    目前，优衣库服装企业下设五大业务和品牌：鳄鱼恤品牌（中高端服装）、旅行者拉杆箱、服装生产和代工（海外中高端服装、品牌服装的代工）、优衣库服装品牌（即将从休闲服装品牌转变为迅销品牌）、物业部门（鳄鱼恤大厦、工厂大厦、大量临街铺面及写字间）。
    当初上市时，差不多拿出5000万港币收购林志超个人手中的物业，包含百德新街半条街的临街铺面。而这部分物业，待到80年代初市值预计2亿，同时会放出一部分，进行套现，用于优衣库企业向海外扩张，也是高点套现处理。
    回到鳄鱼恤大厦，高层们已经陆续到位，差不多十多人。
    坐下来后，林志超马上进入主题：“鳄鱼恤品牌，要开始在亚洲进行加大扩张，特别是日本的市场，是鳄鱼恤扩张的重点。这个任务由鳄鱼恤总经理负责，集团总经理及高层进行参与和指导。”
    鳄鱼恤总经理方华润立即说道：“好的，老板。鳄鱼恤目前在港澳台、新加坡、东南亚拥有很大的影响力和深受欢迎，每年的利润稳定增长，能够支持进入日本市场。”
    林志超说道：“鳄鱼恤仅利用自身的盈利，在日本市场发展还是太慢的，可以从集团账户再支持。这个品牌被我们精心培育那么多年，已经在香港成为和紫荆花一样的代表。此次登陆日本，要认真对待。”
    “没问题！”几人同时信心十足的回道。
    鳄鱼恤品牌，已经成为一个完美的服装品牌，追求舒适度的质量品牌、追求良好的售后服务，在恤衫、皮具等领域，已经是行业的翘楚。香港诸多富豪，都经常穿鳄鱼恤品牌，可见这个品牌还是非常成功的。
    接下来，是第二个内容。
    林志超说道：“来福士广场的优衣库品牌门店，实际上是我构思的一种服装模式，我将它称之为‘迅销服装’品牌。”
    众人集中精力听，生怕错过一个字。
    别看老板也许半个月才会出现一次，但大家都明白，‘经营之神’不是浪得虚名，更不要说老板还是极其创新和富有想法的企业家。所以每一次老板出现，总能了解优衣库企业不说，还能提出一些建设性的想法。
    优衣库企业实际上已经形成‘职业经理人’的模式，总裁及高层有资格享受花红，当然不是每年，也必须业绩达到董事会的预期目标。而所谓的‘花红’，其实是给高层‘低价购买股票的机会’。
    他们要想手中的股价升值，自然会更加尽心尽力。
    “你们还是先根据你们了解的优衣库，以及‘迅销’一词，来说说这种模式吧!”林志超讲道。
    随后，大家踊跃发言。
    集团总裁程希贤：“讯，当然是迅速的意思，也就是说，我们要迅速吸收欧美流行元素和服装，第一时间进行改动后发行新款服装.”
    集团副总裁高志年点点头，后又说道：“迅销服装追求‘物美价廉’、‘款式多样化’，但不意味着是市场上廉价的服装，相反得有品质保证，那么我们需要保持‘物美价廉’，就得降低成本，所以得以连锁扩张的模式”
    优衣库服装品牌总裁许家驰也发表了比较不错的补充，很快大家便说出了个大概。
    林志超说道：“悟出这些不难，难的是要成为一个系统，这个系统要一直去完善。那么接下来的一年，我们就一起把迅销服装概念，进行完整化，形成一个内部文件。”
    “是，老板！”大家纷纷斗志昂扬的说道。
    接下来，林志超还是讲述了自己的看法：
    “我这里，还是要对迅销进行一些描述，后续你们按照这些进行参考补充。”
    “首先，迅销服装品牌得第一时间抓到欧美流行元素，组建一支年轻的设计师队伍，让他们在巴黎、米兰看秀、杂志等，第一时间把流行款进行‘扒’下来，进行二次设计。当然，还得把设计稿和样稿，以最快的速度传回香港，所以得利用现代化设备和交通工具，才能做到这一点。”
    “其次，是生产系统，在服装样品出来后，我们要快速的染整纺织裁剪一条龙的。当然这一点，对于成衣出口仅次于意大利的香港来说（香港30亿美金，意大利30.2亿美金，差距极小），一点问题没有。这个叫做供应链，后期当然可以发生变化，供应链一直是根据具体情况，要做出最佳调整，暂不多说。”
    “最后，当然是目前你们在来福士广场看到的销售系统。一般来讲，迅销服装店都开在购物中心里面为最佳.”
    “总结起来，迅销服装产品，就是一种‘服装业的快餐文化’，会根据科技的发达做出迅速的改变。我们今天讲的那么多，实际上只是确定未来的一个方向，目前完全实施起来不现实，至少我们还没有足够的门店，去支撑这种系统。但正因为如此，我们要朝着这个方向去做，加速优衣库的门店发展，我希望未来十年，能在亚洲有100家门店。”
    前世优衣库再1984~1994年扩充100家门店，但那是日本本土庞大的市场。香港显然支撑不起，所以林志超将目光看向香港、台岛、奥门、日本、新加坡、韩国。到了九十年代后期，就可以进军内地市场。
    这个会议，最终确定了优衣库品牌、鳄鱼恤品牌的发展方向，短期内，够优衣库企业上一个台阶了。
    目前优衣库市值2.5亿港币上下，年盈利3000万港币左右，绝对算得上一家优质的企业。关键是，旗下物业资产丰厚，每年收租都是不菲。
    会议结束后。
    林志超坐在办公室里不久，一个靓丽‘女职员’走进他的办公室。
    “董事长”
    “叫爸爸啦”
    林志超脸上的笑意，是不会说谎话，他对女儿很宠的。
    林婉珠朝着林志超办公位走来，并说道：“我听哥哥们讲，在公司要喊您公司职位！”
    林志超说道：“他们是他们，你是你，何况现在就我们两人，叫董事长多难听。”
    林婉珠‘嘻嘻’的笑道：“是，我最亲爱的爸爸！”
    随后，她来到林志超身后，替爸爸按摩着肩膀。
    这个大女儿，虽然是许彩英所出，实际上是唐彩芸的性格，比妹妹稳重一些，妹妹林慧珠更活泼。当然，两个女儿都是林志超的心肝宝贝，一样重要。
    这不，也在用心培养女儿的商业本领，将来未必不能坐上优衣库集团的掌舵人位置，凭本事上位。
    当然，股权方面可能不会全给，比如优衣库企业最多给手里的三分之一股份，另外的股份放家族办公室里。
    甚至，第三代肯定是林姓成员接班。
    至于酒店集团，那就不太可能，毕竟象征着林氏家族。
    实际上，‘小公主’林慧珠读的是律师，她可能是林氏家族第二代唯一不会经商的成员。当然，将来陪嫁也有可能是优衣库集团的股份。
    “工作怎么样？”
    “挺好的呢，我觉得工作很幸福，同事们也很热情。”
    “能不热情嘛，毕竟你是我女儿。哈哈！”
    “哪有！大家本来就相处可以，也没有因为我是你女儿，他们就表现异常。爸爸，哥哥们去公司，都是一开始公开身份么？”
    “虽然没有公开，但大家很快就全部知道了，我们都没有打算隐瞒。若是那样，我觉得有些没有必要。”
    林志超才不做那种‘明摆着’的事情，惹人背后笑话。
    随后，林志超又问道：“公司有没有年轻人追你？”
    林婉珠说道：“没有！也不知道为什么耶？”
    后面，她大方的开玩笑。
    林志超笑着说道：“怕追不上！”
    林婉珠调皮的说道：“我是很容易追的，不过我爸爸这关太难过了，是不是？”
    林志超莞尔，他确实对女儿的另一半要求较多，干涉也比儿子干涉多。以至于，林婉珠在学校就算有好感的男生，她也会评估对方的条件，能不能征得爸爸同意。
    这样一来，她最终并没有真正谈过一次恋爱，顶多算是有个不错的男性朋友，最终因为她回香港，而没有继续。
    “你放心，也不要急！你那么多哥哥，他们总会给你介绍合适的香港人。”
    “我哪里有急，我才不要谈了！”
    “傻丫头，你千万别学你姑姑！不过呢，她大学毕业都25岁了。”
    “不能讲姑姑的坏话啦！”
    “你这孩子，我和你姑姑的感情，那是长兄如父，我不是讲她坏话，只是一点点遗憾。当然了，现在看来，她遇到你姑父，说明一切都是幸运，幸好没有急！”
    最近几年，林本丰已经进入林志超的核心圈子，深受他的信任和重用。自然，他也越加喜欢自己这个妹夫。
    和大女儿聊了一阵工作，目前林婉珠在优衣库企业做市场营销类的工作，没有特权，就是从底层做起走。当然，由于她的文化水平，自然不是普通职员。
    “乖女儿，好好做这一行，晚点我给你个独立发展品牌的机会。”
    “真的！”
    林婉珠站到林志超面前，认真希翼的看着自己老爸，她总归知道家族的一些事情，知道自己老爸在商业上的创意很多，让自己哥哥们大展拳脚，且获得很大的影响力。
    “嗯，只要你做的好，我就交给你做。”
    “谢谢爸爸”
    “谢什么，你也是我孩子。”
    林婉珠高兴的离开办公室，她很享受工作，也渴望学哥哥们一样，帮到家族事业发展。
    办公室里的林志超，满意的看着女儿离开。
    这个女儿加入优衣库，在底层已经做了半年，各方面表现都不错。若是能在两年内晋升中层，林志超就打算让她负责一件事——做服装零售连锁店，专攻年轻人市场。
    仅隔一天，林志超就来到传媒大厦视察工作，并一一和高层们进行沟通交流。
    传媒大厦的三大业务中：
    电影产业有邹文怀等人，完全不需要林志超操心，他只需要将邹文怀绑在这个战车上就行；目前邹文怀持股嘉禾电影5%股权，且两年内有一次花红，故也算是股东。至于离开嘉禾电影，邹文怀目前有些不敢赌了——第一，老板眼光太毒，他觉得自己未必是对手；第二，嘉禾电影已经形成一个庞大的院线和发行系统，而香港就邵氏和嘉禾拥有最全的院线，他两边都得罪，显然是自寻死路；第三，嘉禾主要人员，包括导演、主演，他们看中的是嘉禾‘卫星模式’，大家可以把钱一起赚，所以肯定不会跟着他走。
    传媒产业中，《东方日报》依旧一绝骑尘，销量已经高达35万份，并在海外七个城市进行发行。第二名是《亚洲日报》，这家报纸也走大众报路线，销量有20万份。在大众报领域，前世的《天天日报》、《成报》就比较惨了，仅再几万份的销量，市场全被头部两家抢占了。
    动漫玩具方面，东方出版社已经有完整的人才培养制度，从香港学校招募绘画毕业生，再进行为期三年的培训，转为助理画师，而整个东方出版社目前拥有一百多名画师和编辑，阵容十分庞大。
    林志超将一份稿子交给李子多，并说道：“这是一部根据中国神话西游记进行‘大改’的香港港漫画大纲，晚点你组一个厉害的团队，进行创作。”
    李子多第一时间忍不住翻阅起来，目前老板收的三份稿子——《足球小将》、《北斗神拳》、《机动战士高达》横跨三个题材（体育、武打、科幻），给东方出版社起到了教科书式的示范。所以，他非常期待第四部。
    “《七龙珠》，传说这世上存在着七颗名为龙珠的圆球散落各处，只要集齐七颗龙珠并念出咒文，便可召唤出神龙，无论任何愿望都可替许愿人达成”
    林志超面露笑容，抄袭这些作品对他来说不困难，毕竟前世只要看过就知道讲的是什么，反正他又不用写细纲，整体故事走向、人物特色、体现精神等描述出来，就已经足以抄袭个七七八八。而在人物形象上，他会看稿子的，主角和重要配角的形象一直是交给他来审核。
    “这个故事又是非常创新的作品，一旦完美的连载，能给香港漫画带来一个非常好的示范效应。”李子多兴奋的说道。
    目前，东方出版社再本土的营收，站着8成多份额。剩下的不到两成，才是黄玉郎和上官小宝的市场。
    而东方出版社最重要的市场是海外，营收已经远远高于香港本土，很多作品都在世界上得到发行。
    故此，现在的香港也有漫画之都的美誉了。
    “去年，东方出版社的利润有多少？”
    “3500万港币，仅海外市场就高达2000万港币出头，这些仅计算看我的利润。”
    林志超很是满意这个成果，这个利润就是和日本漫画龙头相比，也不差多少了。
    而香港漫画产业的发展，还能带动了香港旅游业的发展、提高香港知名度，这个是林志超一直追求的。还有当然是，可以削弱日本漫画产业的发展。
    “接下来，漫画产业才是大发展，这个《七龙珠》你们要重视起来，和《机动战士高达》一样，他的IP价值将来非常的高。”
    “好的，我一定挑选精英团队来完成。”
    (本章完)
第439章 【和记黄埔】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    春节刚过不久，沈弼、博伊就主动找上门，来到长实集团的董事长办公室。
    比起林志超对和记黄埔的渴望，他们对能获得美资银行股份而更急迫。随着内地政Z的开明，这对英资反而是个‘悬梁之刃’，香港的前途问题也即将摆在台面上，那么作为英资的汇丰，岂有不希望在欧洲、美洲拥有丰厚的资产呢？
    办公室里，林志超让林瑞寰一起陪同，毕竟他的长子已经快到接任总经理的时候；预计，将在林志超成为和记黄埔董事长之后。
    沈弼放下茶杯，开门见山的说道：“林先生，如果你帮我们获得美国海丰51%股权，我们将手中和记黄埔的大部分股权出售给你，这是一个双赢的局面。”
    林志超笑着说道：“你们打算转给我多少和记黄埔的股份？”
    沈弼说道：“22.5%”
    林志超说道：“不够，至少30%的股权，我可是帮你们能拿到51%海丰股权的！”
    如今仅给22.5%，再加上林志超手里有5%在维港投资名下，也才27.5%的股权。这点股权，只够林志超担任董事，还需要从市场吸纳和记黄埔的股票。这样一来，后面成本可就高了。
    沈弼思考一番后，说道：“25%的股权。海丰银行对我们重要，和记黄埔对林先生也非常重要。林先生想将长江实业集团综合化发展，和记黄埔是最好的选择。”
    博伊在一旁补充道：“我们汇丰手中仅33.5%和记黄埔股票，这家企业我们扶持多年，后续也是希望能获得收益。而且此时和记黄埔股价低迷，不到6港币每股（总股本4亿股），处于低迷时期；但随着和记黄埔的财政好转，它毕竟是一家净资产60亿港币的企业。”
    林志超心想，从股市购买也就几亿港币，而不宜和汇丰因为这件事闹得太僵。
    做大生意的人，尽量追求和气生财。
    他便说道：“没问题，就25%的股权，但我希望不是一次性付清，而是分为多次付清资金。”
    其实，长实集团一直不差钱，但奈何林志超喜欢现金流充足的感觉。
    这一次，沈弼爽快的说道：“这个好说，以长实集团的实力，我们不担心你们的付款能力。”
    仅仅是片刻，双方就已经基本达成共识，比前世李家成求着要了一年多的时间，情况好了很多。当然，幸亏林志超留了心眼，知道汇丰银行一定对他这个横跨多个行业的霸主有防备，并作出针对性的动作。
    而如今，汇丰银行想进入美国，海丰银行是最好的选择；毕竟前二十的美国银行，机会是不会同时有两个的。
    奥黛丽赫本这步棋，林志超真是很得意，如今她在欧美影响力，比林志超高多了。她本来就是贵族后裔，又曾是好莱坞最佳女主角，如今又有着巨大的商业成就，真是影响力达到巅峰。比如美国总统选举，候选人如果争取女性群体的选票，奥黛丽赫本一定是最重要的女性对象。
    沈弼和博伊离开后。
    林志超对林瑞寰说道：“你知道收购和记黄埔意味着什么？”
    林瑞寰思考一番后，认真的说道：“意味着我们长实集团更加的综合化，和记黄埔拥有批发零售商业、进出口贸易、交通运输、船坞、货仓、货柜码头等综合性业务，以及拥有庞大的地皮储备。”
    林志超笑着说道：“你说的是表面上，而内在的是和记黄埔拥有的洋人专才、海外渠道，一旦我们拥有和记黄埔，意味着长实集团要朝着海外发展，致力于发展成一家世界性企业。”
    华人做和记黄埔的老板，最多也就是和洋人高层斗法，但中低层管理才不会管你谁是老板。更何况，洋人亦可以收服，为自己所用。要想去西方做生意，用洋人当然是最好的选择，甚至还要多用本地人。
    林瑞寰一听，带着兴奋之色说道：“父亲说的对！我们长实集团如今出现一种情况，那就是手中现金流很多，但能投资的项目却不足。当然这里面有父亲的仁义作风，让大家都有钱赚。若是拿下和记黄埔，我们既能在香港有更多的投资渠道，又能更容易进入海外市场。”
    他说得没错，林志超确实给华资地产‘网开一面’，不然长实集团在地产领域的实力，起码还得增加一倍。
    正因为林志超考虑‘硕大无朋’，所以在发展地产领域只是保持稍微领先，在商业领域只是和英资竞争。比方说，尖东大大小小二十幅商业用地，林志超只取两幅濒海地段即可，不是他没钱，而是他不想吃像难看。
    今年长实集团的现金就更多了，一旦将遮打站、金钟站的物业出售，仅地皮费就可以回笼资金6亿，再加上利润，那就是8亿的现金流。
    汇丰银行。
    沈弼对博伊说道：“根据目前的情况来看，海丰银行就是林志超针对我们汇丰银行的一步棋。奥黛丽投资收购海丰银行发生在1977年，重要的是这家企业完全没有必要斥巨资收购一家低迷的美国银行，仅仅是作为投资的话，硬生生的从12美元不到，最终以高出一倍的价格拿下，完全违反商业理论。”
    博伊点点头，说道：“这种情况，只有我们汇丰银行希望进入美国银行业，才会如此放下低姿态。而以奥黛丽赫本的影响力，完全不会这样做的。”
    博伊说完，随即震惊起来，说道：“这么说，这一切都是林志超布局。他算到我们汇丰银行会寻求海外发展，便想抓住我们需要的东西，以此将来交换和记黄埔？这不对啊，按理来说，以他和我们汇丰银行合作多年，且他又是和记黄埔最好的人选，难道他还能想到这些？”
    他太震惊了，这是一个什么样的对手，将事情做得天衣无缝。
    沈弼低沉的说道：“他非常聪明，以前在和汇丰合作时，便不是处于下风的一角。而他也明白，香港最大的财团早已经是他自己，那么我们汇丰银行怎么可能心甘情愿将和记黄埔交给他？”
    自他担任汇丰银行大班以来，沈弼就觉得林志超打造的财团，早已经超过汇丰银行。故此，那么汇丰银行为什么还要扶持这样的强大财团呢？
    合作可以，但却不是扶持。
    博伊说道：“不管怎么说，和记黄埔本来就是我们要逐步退出的，反倒是海丰银行对我们至关重要。”
    沈弼点点头，说道：“好，那就尽快转给长实25%和记黄浦股权吧！”
    博伊担忧的说道：“他该不会.”
    沈弼笑着说道：“这一点尽管放心，林志超还是非常讲信誉的。更何况，也只能如此操作。”
    先给和记黄埔，再谈海丰银行，汇丰银行没得选。
    1978年3月6日，星期一。
    夜晚，长江实业集团的总部会议室，聚集着全港主要媒体的记者，等待着长实集团发布重要新闻。
    在2月份时，长实集团公布年报时，便已经让各家媒体尝到甜头，年利润3.12亿港币震惊了整个香港业界，仅次于汇丰银行（4.8亿）、怡和洋行（3.3亿），位居香港上市公司第三名。
    七点，林志超等长实集团高层走进会议室，在主席台坐下。
    简单的和记者客套后，一向稳重的林志超，用兴奋的语气说道：“在不影响长江实业集团原有业务基础上，本公司已经有了更大的突破—长江实业集团以每股6.1元的价格，购买汇丰银行手中持占 25%的1亿普通股的老牌英资财团和记黄埔有限公司股权。”
    哄，现场一片闹腾腾的！
    所有人都非常意外！
    在拿下九龙仓集团三个月时间后，林志超再次从汇丰银行手中拿下和记黄埔股权，从而一举成为大股东。
    这是英资的没落嘛？
    在场的大部分记者禁不住鼓起掌来。
    随后，有记者发问：“为什么长江实业集团只购入汇丰银行所持有的普通股，而不再购入其优先股?”
    这个问题有着更深层次的意思——长江实业集团收购25%和记黄埔股票，一举成为大股东，是投资性质，还是控股性质。
    林志超答道：“以资产的角度看，和黄的确是一间极具发展潜力的公司，其地产部分和本公司的业务完全一致。我们认为和黄的远景非常好，由于优先股只享有利息，而公司盈亏与其无关，又没有投票权，因此我们没有考虑。”
    现场大部分记者再次鼓掌，唯有洋人记者面露伤悲。
    不到半年时间，英资痛失两大企业，而且还是被同一个人击败。
    接下来的几天。
    香港传媒纷纷连续报道重大事件：
    《工商晚报》称长江实业收购和记黄埔，“有如投下炸弹”，“股市今晨狂升”。
    《信报》在评论中指出：“长江实业集团以如此低价(暂时只付20%)便可控制如此庞大的公司，拥有如此庞大的资产，这次交易可算是林志超先生的又一次重大胜利……
    《星岛日报》如此评价道：“购得这1亿股和记黄埔股票，是长江实业集团上市后，最成功的一次收购。较三个月前，林志超先生收购九龙仓集团计划更出色——动用较少的金钱，控制更多的资产。林志超先生不仅仅是工业界、航运界、地产界的‘经营之神’，亦成为股市炙手可热的人物。”
    林志超连续斩获两家英资大企业，还引起国际传媒界的关注。
    美国《新闻周刊》在一篇新闻述评中说：
    “华人首富林志超先生，成为和记黄埔最大股东，这是华人收购香港一间英资洋行的第一位，正如香港的投资者所说，他不会是惟一的一个.”
    英国《泰晤士报》分析道：
    “最近半年，林志超先生在香港商界重大兼并改组中，连连得分，使得香港的英资公司感到紧张。众所周知，香江是英国的殖民地，然而，占香港人口绝大多数的仍是华人，掌握香江政权和经济命脉的英国人却是少数民族。二战以来，尤其是六七十年代，华人的经济势力增长很快。
    林志超先生早已经是世界船王、工业大亨、地产大亨，但一直表现颇为低调，但最近半年却连连出击，拿下九龙仓集团、和记黄埔。这是因为务实派上台，让香港华人有强大的国家做靠山，华商如虎添翼，他们敢公然在商场与英商较量，以获取原属英商的更大的经济利益，这使得香港的英商分外不安。连世界闻名的怡和财团的大班大股东，都有一种踏进雷区的感觉。英商莫不感叹世道的变化，同时，也不能不承认林志超已经成为能与英国商界的顶级分子相提并论。”
    这篇文章，试图以时代背景探讨林志超等华商得势的原因。文章的某些提法偏颇，并含有‘大英帝国’的口气，总的来说还是较全面、较客观。
    林志超继续成功地收购了英资大型企业，彻底扭转英资在香港占绝对优势的局面。
    盛誉铺天盖地！
    长实集团的会议室。
    一众高层脸上的表情非常兴奋，长实集团收购和记黄埔之后，便是超越了汇丰银行、怡和洋行的财团。
    唯有林志超非常冷静，因为他知道，距离他掌管和记黄埔，还有很长的路要走。
    所以，他平静的说道：“长实集团除了按部就班的增持和记黄埔股票之外，并没有发生任何改变，我们依旧要专注自己的业务，不能受到此次收购的影响。”
    众人随即平静下来。
    黄昌宏也说道：“确实，目前和记黄埔还是韦理在主导，尚且不知道他会不会发起反收购。不过我们长江实业现金流充沛，增持股份的事情，还是很难被动摇。”
    林志超说道：“所以，按部就班收购普通股就是，争取一年后，我们的持股达到40%。而当前，我们所有人的任务，依旧是继续扩大在地产上的突破。”
    他其实已经有完整的控制和记黄埔方案，不出意外，月底他将正式成为和记黄埔的董事。这个时候，他不会干涉和记黄埔的事情，继续由韦理主导和记黄埔的一些列商业行为。
    一年后，他的持股增持至40%以上，届时他将顺理其章成为董事局主席；与此同时，他将向和记黄埔派遣两名董事，人选已经好了，那便是林志超的‘谋士’李业广，以及即将加盟长实的麦里思。
    到这个程度，林志超便可以在和记黄埔拥有较大的权利，但他依旧不会选择急着掌握大权；这是因为，和记黄埔几乎全是洋人管理层，一不注意容易闹出大变。
    所以在成为董事局主席后，林志超的重点工作是，拿下和记黄埔的地产开发权；这是他的长项，也让洋人高层无话可说。
    在这之后，自然就是渗透、熟悉和记黄埔业务，最终顺利掌权。
    大家平复好心情之后，‘新生代’高层周淮安说道：“老板，淘化大同的黄笃修死亡之后，听说淘大有意出售旗下位于九龙湾的22.6万平方尺地皮。”
    林志超询问道：“这幅地皮市价大概多少？”
    周淮安说道：“目前工业用地也不便宜，预计得2亿港币。但这幅地皮如果更改成住宅用地，保守可以修建成4000个以上的住宅单元，有望获利不菲。”
    林志超点点头，现在工业用地和住宅用地相差不大，而且非常容易更改成住宅用地。这是因为人口增长太快，住宅稀缺导致。好比淘大这幅地如果价值2亿，那么更改成住宅用地，估计也就1亿多。
    “那你带着律师和淘大谈，尽量拿下！不过若是拿下，我打算将这个项目拿出和九龙仓集团共同投资。”
    “好的”
    林志超心里预估了一下，这个项目总计投资得八九亿港币，当然实际上不需要提前支出那么多，三分之一的资金差不多可以了；接下来，当然是用售楼花的方式回笼资金。
    不管怎么说，香港是不允许‘修个大门，就能销售住宅’的，若是动作快，淘大这幅地皮明年下半年就可以开始销售，能在1981年底销售完毕。
    却说，韦理得知汇丰银行将和记黄埔25%的股份，出售给林志超之后，顿时感受到一种‘羞辱’，也感受到一个高级打工者的悲哀。
    他尝试寻求澳洲财团来进行反收购，不过别人听说是林志超之后，完全没有想谈的意思。开什么玩笑，能在香港战胜林志超的，怕是世界首富来了也无济于事。
    更何况，汇丰银行已经站在林志超一方，就代表着双方至少拥有35%的股权。
    韦理无奈，只能按照规矩，邀请林志超担任和记黄埔的执行董事。
    月底。
    林志超正式以‘和记黄埔’执行董事身份，参加了高层会议。
    “林先生，这位是我的副手李察信，英国人。”
    韦理介绍手下时，故意强调‘英国人’，这样下来，和记黄埔高层六成是英国人，剩下的四成也是洋人，一个华人高层都无。
    好像就在说，林先生，你是一只独狼闯进了狮群。
    林志超风度翩翩的一一打招呼，态度很自然、平和，给人一种谦虚的态度。
    一时间，这些洋人也只能礼貌回应，毕竟林志超的身份，不允许他们冷落。就算心里不爽，也只能私下里互相抱怨。
    林志超特意观察了李察信，他认为这个人能被利用一阵时间，毕竟韦理要尽快离开，他在和记黄埔的影响力较大，不利于林志超掌握这家公司。
    一场会议下来，林志超不发表任何意见，算是和平结束。
    待林志超离开后，一群高层聊了起来。
    “大家放心吧，和记黄埔绝不是华人可以掌控的，林志超最多能成为和汇丰一样的大股东，管理权依旧会在我们手里。”韦理笑着说道。
    “就是，和记黄埔的八成高级职员都是我们西人，难道林志超还指望大家都相信他吗？”李察信附和道。
    “嗯，林志超虽然在商界影响力颇大，但和记黄埔毕竟不是他自己创立的公司，他的天才商业手段，完全派不上用场。”
    大家很快放轻松起来。
    人的名，树的影，林志超一开始给他们很大的压力。特别是九龙仓一役，他们深知林志超的财大气粗和魄力。
    (本章完)
第440章 【第二代高层】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超在办公室里，接待了恒隆地产主席陈曾熙。
    陈曾熙是一个非常低调的人，极少在媒体上出现，也从不接受记者的采访。说实话，他倒是有些像王德辉，同样的‘吝啬’，同样的‘有财无势’。
    所谓的‘势’，实际上是一种声誉，通过捐款可以获得各种名衔，亦或者兼任公职，提高交际的圈子。倘若有钱无势，则容易成为绑匪的目标，当然是这个时代。等到后面大圈帮出现，那真是无法无天、毫无顾忌，专找有钱有势的人绑。
    简单的寒暄后，陈曾熙用正式的话语说道：“林生，听说长实在寻求陶化大同的九龙湾地皮收购？”
    林志超立即明白陈曾熙来的目的，爽快的说道：“恒隆也想加入？”
    陈曾熙点点头，说道：“本来我也是看中这幅地皮，结果发现长实也在接触，便觉得两家竞争，只会抬高地皮，不如大家一起合作开发。”
    这是这个时代的特色，华资地产们都在合伙开发地盘项目，好处自然非常多。比如说合作十个项目，一两个出现亏损不会影响盈利。
    林志超说道：“其实这个项目是长实联合九龙仓在接触，陈生如果不介意，可以三方合作。”
    九龙仓集团缺现金，所以这个项目必须加入。
    陈曾熙马上说道：“当然没有问题，既然长实集团和九龙仓已经联合，我们恒隆愿意加盟，由长实主导合作。”
    他要的是赚钱，而不是声誉。当然如果长实竞争，恒隆也招架不住，毕竟大家还不是一个量级的。
    林志超思考一番后，说道：“不如长实、恒隆共同主导，占35%，九龙仓参股30%，将这幅地皮以最快的速度进行开发销售。毕竟九龙仓很缺钱！”
    陈曾熙大喜，马上说道：“林生爽快人，那事情就这样说定，剩下的我们和小周生进行沟通，还是？”
    林志超点点头，说道：“嗯，和他谈具体。”
    陈曾熙笑着说道：“林生最近半年连续拿下九龙仓和和记黄埔，大展我们华资威风，令在下佩服你的魄力和实力。”
    这差不多是他难得的‘幽默’话语！
    林志超回应道：“时代变了而已，这些英资对香港一直警惕，这才是今天的果。就算我不去挑战，也会有更多的人去挑战英资。陈生你说呢？”
    陈曾熙点点头，说道：“我们华资通过以战养战，快速发展壮大，而英资发展缓慢。此消彼长，相信华资在香港，迟早要占绝对上风。”
    聊了一阵闲话后，陈曾熙才起身告辞。
    林志超在办公室里思考，今年开始地价、楼价涨幅都是在60%以上一年，局部地区更是一年翻倍，实在太过吓人。就连股市，都从二月份开始大幅上涨，原因是各大公司纷纷发布优秀的业绩，且发放丰厚的股息。
    已经是最后的疯狂！
    到了这个程度，林志超也不想卷入高价地之争，所以这次爽快的合作。与此同时，林志超认为要减少官地拍卖，下半年便不再从官地拍卖拿地。
    长实集团已经吞并和记黄埔、青州英泥这些老牌英资，拥有丰厚的土地储备；
    集团本身也有120万平方尺的土地储备，可建楼宇1000万平方尺左右，仅这部份地皮就够发展至80年代中期；
    长实集团信誉非常好，也引来很多持有地皮的公司合作（无地产开发经验），他们出地皮，长实集团仅需要拿出少量做地基的钱，便可以坐享一半的利润。
    三个保障，足以让长实集团在地产开发领域，一直领先诸多地产公司。
    更何况，林志超个人置业公司——维港投资，还拥有约200万平方尺的新界地皮和换地权益书；这些地皮若是修建楼面，也可以差不多是1500万平方尺。
    这等实力，差不多是前世新鸿基八十年代后期的土地储备情况（以计算可修建楼面计算，而非占地面积计算）；而前世90年代末期的新鸿基，也只有5000万平方尺的楼面储备地皮。
    这些土地，还是在七十年代前储备的，而这些年林志超在商业地产项目投资过多，所以土地储备一直没有增加，甚至还减少了很多。
    后期，林志超并没有打算储备更多的地皮，毕竟八十年代开始，长实集团得集中精力搞‘大型屋邨’计划，和拓展海外的计划。
    香格里拉酒店的餐厅，林志超邀请新加坡虎豹公司总裁麦里思一起喝下午茶。自去年谈成虎豹别墅大部分业权后，林志超一直主动联络麦里思，求贤若渴之心溢于言表。
    麦里思是一位现代化企业管理大师，林志超希望他来做长实集团的‘大管家’，他的英国人身份，亦有助于长实企业对外扩张。
    坐在靠窗的位置上，林志超讲道：“每天，我要处理的事情太多了，我又不是孙悟空，可以有三头六臂，我只是一个平凡人，如果没有很多人替我办事，我是无论如何也不会取得今天这样的成就的。但如今的长实集团，面临着两大困难：第一大困难，是管理层的交接，我的很多老同事都已经接近退休的年龄；第二大苦难，是企业扩大过快，我们的内部还有着一些问题。因此，我希望麦里思先生加盟我们长实集团，和我们一道共同创造未来。”
    这是林志超第一次讲明，自然也是认为时机已经到来。
    麦里思沉思片刻后，说道：“我了解过长实集团，也了解过林先生，发现有今天的成绩，林先生个人的智慧、决策力发挥极大。但若是这样，将来林先生是打算以企业所有权为基准，还是以企业经营权为基准？”
    这是家族企业和上市企业的区别，当然香港有很多上市企业，依旧是家族传统企业。
    林志超说道：“这正是我希望你加入我们长实的原因！未来的长实集团，会朝着多元化、国际化发展，我希望做一个企业领袖，而不是一个企业老板。”
    听到林志超这样说，麦里思便明白林志超的想法，那自然是希望长实走现代化管理的路子。
    于是，他说道：“其实林先生的作风非常被人津津乐道，听说跟着你做事的，不管是管理层，还是员工，都极少另寻东家。我想，这也是一种企业精神。”
    林志超点点头，说道：“这是一种儒家精神，我希望我的企业加入这种精神，去和同事们相处，当然这种精神主要是管‘人’，而非企业的发展。”
    麦里思马上说道：“儒家精神？林先生能不能具体讲一讲这种精神是什么？”
    林志超说道：“所谓儒家精神，其中心思想是恕、忠、孝、悌、勇、仁、义、礼、智、信我认为要像西方那样，有制度，比较进取，用两种方式来做，而不是全盘西化或者全盘儒家。儒家有它的好处也有它的短处，儒家进取方面是不够的.日本的企业，在新员工报到的第一天，通常要做‘埋骨公司’的宣誓。这一点我不认同，我认为应该从细节上去关心员工，让员工觉得值得效力终身”
    麦里思一听认真听，一边思考，他觉得林志超这种人，就算真的需要他，也不会全盘接受他所有的想法，而是有自己独到的见解。
    今天详谈之后，他确定了这个看法。当然，听完林志超的儒家精神后，他也觉得这种思想非常好，可以现代化企业管理的一个补充。
    良久，麦里思说道：“我来长实，能胜任什么样的职位？”
    林志超脸上一喜，说道：“副总经理兼董事，主要工作是企业现代化治理，亦加入对西方投资的交际。值得说的是，长实集团准备调整组织架构，我将卸任总经理职位，由黄昌宏、林瑞寰这一老一少增补，并兼任执行董事。下设四位副总经理兼董事，分别是周福照、周淮安、胡兆煦和你。明年，我还希望你去和记黄埔兼任董事。”
    这个调整带着很明显的‘老带新’，进入有序二代管理层交接序列。
    麦里思顿时明白，这位老板不仅希望他将长实集团带进现代化管理，更是希望借助他英籍人士的身份，去渗透和记黄埔。
    很快，他便说道：“我需要1~2个月时间处理新加坡虎豹别墅的事情！”
    林志超高兴的说道：“当然。麦里思先生，欢迎你加入长实集团。”说完，他伸出右手。
    麦里思也笑着说道：“我应该感谢林先生重视我，让我可以有个平台更好的施展自己的本领。”
    林志超说道：“那就合作共赢！”
    随着事业的扩大，林志超反而希望企业更加现代化管理，自己则摆脱繁忙的工作，毕竟他的优点是——指点江山。
    地铁公司主席唐信带人来到长实集团的会议室，商讨关于遮打站上盖发展权——泰富大厦的分层销售的问题。
    林志超并不直接讲——准备打包卖给自己旗下的公司，而是采取迂回战术。
    “唐信主席，今年物业价格大涨，这个项目我们能赚取不菲的利润，可谓是地铁公司模式的开门大吉。”
    唐信等地铁公司管理层顿时喜笑颜开，他说道：“地铁投资巨大，所以这些地产利润关系着地铁公司的建设问题，也关系着香港市民的民生工程。这次和长实集团合作，让我们领略到贵集团的信誉和实力，才能赢得开门红。”
    一名地铁公司高层补充道：“长实集团慷慨解囊，缓解地铁公司的资金压力，更让人钦佩不已。”
    去年，长实集团分批支付给地铁公司5.5亿港币的现金流，让地铁公司拿去第一时间偿还银行债务，这一年下来，就是数千万的利息节省下。
    随后，长实的高层们，给予了泰富大厦的分层销售报价，让地铁公司的人审核。
    良久，唐信满意的说道：“按照这个价格出售，泰富大厦总计可以销售6.05亿港币，总利润则为1.58亿港币。”
    林志超说道：“不错！当然也可以再缓半年时间以上，我们能赚得更多。”
    唐信马上说道：“不用！地铁公司急需用钱，而且后面还有很多站上盖物业发展权，所以仅一年半不到获利八千万港币，已经心满意足。”
    林志超点点头，说道：“这么说，贵方对这个价格没有异议了？”
    地铁公司的管理层，自然也熟悉地产价格，毕竟旗下那么多站上盖发展权的合作，岂会不懂行情。
    “非常满意，这个价格很不错！说实话，能卖出去才算落袋为安。”
    林志超便顺着这句话说道：“唐信主席，当初虽然讲好是分层售于公众，但考虑到这样一幢大厦后期若是分层出售，不利于管理。所以我旗下另外一家公司——长江工业集团，打算以6.05亿港币的现金，马上买下这幢大厦，并作为总部写字楼。”
    真有钱啊！
    唐信等人不由得心里感叹道。
    “没问题！这样也可以减少诸多麻烦。”唐信爽快的说道。
    卖给谁不是卖，现在有人整幢大厦买下，自然更好。
    随后，大家便简单的讨论下细节，这笔交易便算是成功。
    整个项目下来，地铁公司可以分到8000万的利润（除掉利息等所用支出），已经算是非常不错了。
    至于双方合作的第二幢大厦——金钟站上盖，预计将在八月份销售。反正只要符合销售条件，就第一时间进行销售。
    金钟站账上盖的大厦，面积比泰富大厦更大，预计价值将在9亿港币，双方可以各赚1.2亿以上。这幢大厦，林志超打算让长实集团买下来。但不是长期持有，而是等到1980年再出售，争取炒到15亿港币。
    长江实业集团参与‘炒房’，自然是大炒特炒。
    长实集团收购和记黄埔的代价，将在10亿港币左右（40%股权以上），当然这不是问题，仅去年长江实业的现金流其实差不多就有这个数字（预支地铁公司的地皮资金计算在内）。而公司几乎都是‘发展地产’，哪怕是炒金钟站上盖，也属于‘货如轮转’，所以资金回笼极快，压根不缺钱。
    一周后。
    泰富大厦以6.05亿港币成交，传媒竞相报道。
    纽壁坚听闻消息后，忍不住说道：“这不就是和我们投标中的出租，一个道理嘛？”
    新晋置地大班鲍富达，也不由得佩服林志超的迂回战术。如果当初标书注明出租用途，地铁公司肯定不会合作，因为地铁公司缺钱。但如今林志超用其它公司，将这幢大厦买下，留着自己收租，不仅让地铁公司满意，自己也能获得长期收租的收益。
    “是一个道理！”
    纽壁坚叹了一口气，说道：“输得不冤枉！当然了，当初投标也有很多我们无法给予的丰厚条件。对了，你准备加大发展香港地产业的力度？”
    鲍富达点点头，说道：“如今香港地产正旺，我们要是再不努力发展地产，赚取更多的利润，那么将彻底落后华资。”
    他属于激进派的！
    不过，纽壁坚却‘稳重’很多，他马上说道：“我建议你还是不要太激进，我们置地就算落后长实集团，但也是香港第二大地产公司，只要稍微进取一点，其它华资地产也是望尘莫及。”
    他是怡和大班，自然也算是置地大班鲍富达的上司。
    所以，鲍富达只能说道：“好，我会把握这个度的！”
    两人交谈一番详细，才结束会谈。
    实际上，随着地产形势越来越好，鲍富达的投资力度越来越大，毕竟这些英国人又岂会能看清形势。这一世置地会不会成为债王，选择权依旧在鲍富达手里，如果鲍富达想玩，一定有人陪他玩。(本章完)
第441章 【航运危机】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    从1978年春季开始，就传出——日本轮船公司因经营不善而面临倒闭的消息。
    而日本轮船公司、山口汽轮又是环球集团最大的客户之二，巅峰时期租赁着环球集团的二十多艘超级油轮，二十多艘10万吨级别油轮，总计八百万吨左右的船只。
    而这两家航运公司的总吨位，差不多是1800万吨左右。
    幸好林志超早就知道有今天的情况，所以近一年凡是租约到期的油轮，都立即进行出售；若是有客户购船，甚至还附送租约。经过一年的减船行动，租给这两家航运公司的总吨位直接减少一半。
    但很显然，依旧有着不少船只租赁给日本轮船公司，一旦这家公司破产，环球集团也将遭受到损失。毕竟，林志超不可能不维系这些客户，毕竟环球集团的主要业务，将一只包含航运在内。
    截止到今年五月（1978），环球集团的非VLCC油船全部出售一空，五十多艘的10~15万吨油船，共售出2.6亿美金，仅造价的四成多。这是因为这批船比较老，且运营成本高。
    而VLCC油船也已经出售15艘，总计吨位350万吨，回笼资金高达2.5亿美金，出售价格达到造价七成左右。这是因为造价已经上涨50%以上，所以这批船虽然也较老（10年），但依旧卖出不错的价格。
    目前，环球集团（环球、寰宇）仅剩下35艘VLCC，总计850万吨的油船。剩下一些散装货船，注入至华星航运（主营货柜船的上市公司）；旗下上市公司——亚洲航运、隆丰国际，也进行了减船，分别仅剩下200万吨、80万吨。
    环球集团近一年的大动作，可谓在业界影响很大。当然，大家都有些不明所以，只认为环球集团是在收购九龙仓集团，而做出的决定。
    也就说，没有人会说——环球集团在减船，是不是航运将迎来低谷？他们不会这样想的。
    这天，沈弼来到环球集团的办公室，拜访林志超。
    海丰银行的事情，已经获得美国官方同意，所以已经是板上钉钉。所以林志超和汇丰银行的交易，算是互相都非常满意。
    不过这一次沈弼拜访林志超，显然不是为了那些事，毕竟是在环球集团的办公室。
    “林先生，寰宇航运租给日本轮船公司的租约，还有八艘VLCC。如今传出日本轮船公司面临倒闭，请问你是否什么对策？”
    他的语气有些担忧，以及有些怀疑——林志超既然在减船，为什么将寰宇航运的减船行动放得最慢。
    林志超镇定自若的说道：“沈弼大班不用慌，再过几天，日本工业银行总裁池喜三郎近期内会到香港访问，而只要得到此人的支持，日本轮船公司就会度过这次危机，而寰宇也可以避免遭受巨大的损失。更何况，我们多来来已经获得利润不菲，且如今又没有负债，何须忧虑？”
    言下之意，这些年你们汇丰银行可没有少赚钱，如今寰宇航运又没有负债，你急慌慌的做什么？
    沈弼闻言后，立即变脸，说道：“若是有日本银行进行背书，那确实安然无忧。”
    林志超说道：“这是国家信誉的问题，相信没有问题。”
    沈弼点点头，他对林志超的本领还是非常相信的，于是简单的聊了几句后，便起身告辞。至于寰宇航运减船为什么慢一点，他不用问也知道，林志超肯定是优先照顾亲儿子。
    三天后。
    池浦喜三郎到达了香港，在一个几乎集中了香港政要、商业巨子的宴会上，他表示日本工业银行及与其有关的银行会对日本轮船公司给予强有力的支持，尤其是对其国外的债务和承租合约承担责任，稍后他又向香港媒介作了相同内容的保证。
    宴会上，林志超和诸多香港船东聚在一起，也进行讨论。
    林志超大方的分享自己的经验：“各位，航运自二战后便开始繁荣，如今已经三十年光景。如今的航运，面临着业务萎缩、竞争力加大。所以我建议香港同仁，要慎重考虑呢！”
    话音刚落！
    董浩云、包宇刚、赵从衍、曹文锦、顾国敏（董浩云妻弟）等，无不关注这个话题。
    包宇刚笑着说道：“林生早在七十年代初，便没有批量造船，如今又第一个减船，可谓非常谨慎呢！”
    笑面虎？
    如果不出林志超预料，包宇刚也是有减船之心，但如今他的话里，反倒是不提认同的观点。莫非——他是担心自己卖船，遭受香港船东的竞争，导致卖出更低的价格？
    说实话，林志超也是在自己卖掉很多船后，才愿意在今天这个场合友情提醒大家。
    董浩云随后说道：“林生在巅峰时期的船队，我们都只能望其项背。后来我们奋勇追赶，总算一点点缩小差距，林生又开始减船上岸。真是想和林生同台竞技，都没有这个福气喔！”
    这是个犟人，给你儿子留那么多债做什么！
    赵从衍说道：“若是遇见低谷，正好吸纳，航运总归是有周期的，我们不像林先生可以在多个行业发展。”
    果然是良言难劝该死鬼！
    当然，也是有船东向林志超请教！
    曹文锦就说道：“林生是因为这次日本轮船的事情，而不看好航运后续发展？”
    林志超见周围已经有不少船东，便大方分享自己的观点：“这只是果，而非因。真正的原因是，欧洲有北海油田、美国重启德克萨斯油田开采、日本重视新的能源——核能源，就连工业不发达的华夏，也引起了西方国家的兴趣，并积极帮助中国开发南海的海底石油，这计划一旦成功，那么日本对石油运输的需求将大大减小。”
    曹文锦点点头，说道：“确实！船再大量增加，但业务却日益减少。”
    顾国敏也听进去了，说道：“听林生一席话，胜读十年书啊。”
    董浩云一声不吭，妻弟是妻弟，他是他。
    林志超见已经提醒过船东同仁，便也不再理会这事，该劝已经劝了，不听劝也没有办法。他在心里面，还是希望香港船东能减少损失，毕竟大家都是华人，理应照顾一下。
    荃湾，环球海员俱乐部。
    林志超参加了一场海员遣散会议，到场的差不多有两百人。环球集团出售船只，如果买家是香港船东，海员还有机会继续履职，若是海外船东，海员就只能遣散。
    当然不管哪种方式，环球集团的每一位正式海员，都会得到一笔丰厚的遣散费，这是香港所有船东都做不到的。
    林志超来到座位席上，先是亲和的问候大家。
    “阿泉，你为环球集团工作有15年了吧？”林志超亲切的问候一名高级海员。
    环球集团去年初还有七八千海员，最近一年每个月都要遣散几百人。而林志超有时间也会参加遣散会议，和大家聊几句，毕竟不少高级海员他都认识。
    “老板，我加入环球已经十八年了，没想到您还记得我。”阿泉激动的说道。
    他秃顶上的几根头发都飘扬起来，掩饰不住内心的激动。
    林志超拍拍他的肩膀，说道：“我记得，你是环球海事学院毕业的高级海员，是一名资深大副。还有你叫陈斌.你叫王胜都为我们环球集团立下汗马功劳啊！”
    两百名海员的情绪，一下子调动起来，有人开始抹泪了。
    环球集团，是世界上最大的航运企业，福利是全港最好的，是一家极其让人留念的企业。离职率是所有船企最低的，便是最好的证明。
    “老板，环球集团怎么就一夜之间少了很多船呢？”有海员不解问道。
    昨天还是世界第一大航运企业，今天便已经减少一半以上的吨位，变化快得吓人。
    林志超说道：“航运是有周期性的，我们今天不减船，再过两年怕是一没有业务，二是船大量贬值。所以我在想，不如趁着船还能值钱，卖掉它，好给大家一个丰厚的遣散费。要真到那天行情不行，企业不能盈利，我担心大家未来更没有着落。”
    一时间，掌声如雷。
    他们早听说过，环球航运的遣散费是很高的，所以今天抵触情绪并不大。
    林志超随后走上主席台，开始发表讲话：“各位，在很多年前，我就预料到今天的情况。那个时候，我就强制高级海员一定要缴纳养老费，后来又扩散至三年以上的老海员（即第一次续约开始）。一开始很多人不理解，但我一意孤行，现在看来，我们环球集团的养老系统，一定是最成功的。集团没有贪墨里面的一分钱，相反这些年养老金系统投资每年赚钱，增值非常多。所以，你们遣散后最大的一笔钱，实际来自你们的养老费，越老的员工，拿得越多。”
    为了环球集团的养老金投资，林志超也是亲自指挥，投资不少项目，都获得不错的收益；当然，也有部分是存在银行吃利息。
    场下的老海员激动的鼓掌起来！
    这是一种归属感！
    “养老金是你们的第一笔该得的费用，而第二笔你们该得的费用，便是我把卖船的钱，拿出一部分给你们作为遣散费。这笔费用是你们每为环球集团工作一年时间，便可以获得一个月最近一个月的薪水数量，如果你为环球集团工作16年，我们会为你支付16个月的薪水。”
    轰，现场不少人激动的涨红了脸。
    工作16年的汤泉，顿时更是有种发财的感觉。他是大副，每个月薪水10000，也就是他可以拿到16万的遣散费。这还不算养老金呢！
    （PS：目前香港人工工资情况是——制造业50港币每天、家具行业68港币每天、最低为手电筒36港币每天，在亚洲仅次于日本）
    其实汤泉是高级海员，每个月薪水虽然只有10000，但实际上他一年可以领16个月薪水以上，还有各项补贴和45天休假。
    “第三个是给你们的安置问题，我让我旗下其他企业，会对你们进行招聘。如果你们还愿意在我的企业工作，可以自愿选择去应聘。如果你能去找到更好的工作，那么我也会祝福你们前程似锦。”
    轮机工，可以去当技术员，这都是宝贵资产。普通海员，就只能去工厂当工人。至于船长、大副、二副这些高级海员，他们前程无需担忧，本身也不缺钱。
    “好了，大体就这三个福利，大家有什么想对我说的，尽管说！”
    “老板，航运真的走下坡了嘛？”有海员问道。
    林志超说道：“这是我个人的看法，航运是在走下坡路，而且可能进入寒冬季。你这位年轻人怎么还当海员上瘾了，我记得香港人说都不喜欢当海员呢！”
    海员，依旧属于不少人不愿意去的，除非没有办法。
    有人大声说道：“他还以为香港每个船东都会给他开高薪呢！”
    “就是呢！做了环球航运的海员，是不可能再去别家航运公司做海员的！”
    不少人笑了起来。
    环球航运的薪水比香港同行平均高30%，更重要的是还有一些隐性福利，算下来福利高50%都有。
    福利如此高，那林志超是如何赚钱的呢！其实仅说高出30%的薪水这部分资金，仅每年剩下的银行利息钱，都足够了。
    航运是非常赚钱的，不然前世包宇刚从1955年开始，仅用25年时间就创下巨大的财富。
    更不要说，林志超这种懂周期的人，更是利润上了几个档次。
    林志超不做血汗工厂，这是他一直奉行的，哪怕是长江工业集团，工人薪水平均都在60港币，高出制造业20%。这是因为，拉链是高附加值，长江玩具也是高附加值（奥黛丽公司制定代工企业）、美的也进入高附加值产业。
    林志超示意大家安静，随后说道：“大家不要笑，这时候有职业危机很正常！如果是普通海员，我建议去我的工厂做工人，这样可以陪家人，薪水也有1500以上。既然我们讲到这里，在这里我劝一些拿着很多钱的海员，千万不要盲目去投资做生意。你们想想，自己常年在海上，陆地上的事情知多少，而手上是你们的养老钱，盯着你们的人可能就是你们身边的人。谨慎一点！在这里，我建议最好去买房子，这是最稳妥的投资，也不需要动脑筋。或者买长实集团、汇丰银行的股票，得长期持有，每年分红，且有保障。”
    每一波遣散海员，环球集团都召开了今天这样的会议，就算不是林志超出席，冯永发等高层也会按照林志超的模式去开。
    这次大规模裁员，可能涉及四五千人，林志超也是尽可能安置好大家，动用的资金数亿规模，还不包括养老金系统支出的，还有拿出的工作岗位等。甚至，还给大家规划好投资，可谓良心企业了。
    “老板，听说房子涨得很厉害，会不会下跌？”
    “最近几年不太会跌，只会涨。但是我不建议你们炒房，在有能力的情况下，可以买一套自己住或者出租。”
    现在港九中高端住宅，已经涨至450~500港币，一个600尺的单元，都得30万了。当然，新界的房子便宜，再加上还有四五百尺的单元。
    一场会议一个小时小时下来，大家都心满意足的离开会议室。
    跟着一起的林瑞海，在这一刻真正的感受到，自己父亲为什么在香港如此声望高，那是真的是大善。
    试问香港有没有第二个老板，花掉数亿港币去遣散员工？
    答案绝对没有！
    其实林志超也想过一件事，资本家永远是资本家。这个年代的人比较容易满足，将来大家就不会如此感激他了。
    当然，香港这个地方‘仇富’相对较弱，大家都认可拼搏精神。
    汤泉从环球集团拿到31.5万的养老金（香港养老金是一次性）和遣散费，美滋滋的离开公司。他今天也才35岁，但在环球集团已经工作了16年，由于他年轻时好学、努力，从普通海员混到高级海员，可谓一路高升。
    来到住宅大厦楼下，汤泉高兴的和人打招呼。
    “平叔、达叔，又在下棋啊！”
    “是阿泉啊，你怎么今天回来了，不在跑船么！”
    “放长假，打算好好陪老婆孩子一段时间。”
    “好好”
    这时候，一名老太婆说道：“好什么呢，他老婆可不用人陪，有人陪呢！”
    汤泉如同五雷轰顶，连忙问道：“春婆，你这话是什么意思？”
    “我看见有男人送你老婆回大厦，还开着小汽车呢！”
    良久，汤泉气冲冲的跑回家，他没有想到有一天这种事会落在自己头上。做海员确实发生这种情况很多，但他认为自己和老婆感情很好，两人还育有一儿一女。
    这些年来，他的薪水供楼给老婆孩子住，老婆也不用上班，喜欢打打麻将也没有什么，只要照顾好自己的一对儿女就行。
    “自己一定要给这个女人好看！”汤泉怒气冲冲的朝着家里赶。
    与此同时，他也熄灭将这次拿到钱的事情告诉老婆的想法，若是事情是真的，他要这个女人滚出家门。
    回到家，汤泉用钥匙打开房门，这套600尺是前些年买的，当时才10万出头，如今已经价值20多万，升值不菲。
    “快点啦，我还得去接孩子，今天你怎么没玩没了！”
    “孩子让他自己回来好了！再说，这孩子是你家男人的嘛？”
    “放屁，这孩子当然是他的啊”
    “要不要我再送他一个”
    汤泉听得怒火攻心，抄起一个家伙，就踹开卧室门。
    “狗男女，老子今天打死你们！”
    “阿泉，你听我解释！”
    “大哥，我给你钱，别打了！”
    很快，一个光着身子的男人跑出大厦，一边喊着‘杀人啦’！
    当天，警察来到现场处理事情，汤泉也被带到警察局，他把人打出了血，但好在没有致命。而汤泉妻子偷人的事情，整个大厦的人都知道了。
    事情到了这个程度，汤泉也和妻子只能离婚，这些年他将工作都给了妻子，按照道理应该家里存款不少，毕竟他是船上的大副，比陆地上的工人薪水高了五倍。然而，家里几乎没有什么钱，都被妻子挥霍了，更可气的是妻子相好，竟然没有什么钱，买车都是妻子支持的一部分。
    一周后。
    汤泉和妻子完成离婚，他得到了两个孩子的抚养权和房子，妻子净身出户。之所以如此，是因为妻子怕汤泉暴走要杀她，而且香港法律对男人财产保护更好一些，再加上女人是过错方。
    妻子准备和儿子告别，没成想十二岁的儿子说出这样一句话：“妈，老爸说带我们去买楼，以后住大房子。”
    妻子一愣，问汤泉：“你哪里来的钱？”
    汤泉说道：“公司发的养老金和遣散费”
    前妻连忙问道：“多少钱？”
    汤泉冷哼一声，说道：“几十万”
    前妻顿时目瞪口呆，连忙说道：“阿泉，你能不能原谅我，我保证以后听你的话！”
    一时间，前妻苦苦求情，汤泉心中有种莫名的爽感，总算是争了一口气。
    “不可能，你把绿帽子都给我戴到家里了，你考虑过孩子们的感受嘛？以后，我允许你来看孩子，但记得让你的情人给你钱，不要空手，要给孩子带礼物。”
    说完，汤泉潇洒的领着儿子离开，家里还有一个女儿。
    他倒没有怀疑子女是不是亲生的，因为儿子还是像他的，更何况上次亲口听到妻子说是他的。
    真是人生无常！
    本想将喜事分享给妻子，没成想妻子给他一个‘惊喜’。
    “爸，你以后天天可以陪我们了嘛？”
    “嗯阿金，你为什么选择跟爸爸，而不跟妈妈？”
    “因为爸爸有钱啊！”
    KAO，汤泉心里暗骂一句，这个CAO蛋的世界，干什么都要有钱。当年自己拿着高薪时，媒婆都踏破门，他娶了现在才妻子，仅用了三天时间，然后就造人花了一周多的时间。假期结束，便立即去工作。
    买楼，不要做其它投资！汤泉心里想到，这是老板的忠告。
    他已经想好了，花费二十多万买个住宅单元，然后搬进去，将现在的房子出租。这样一来，他就相当于有份收入。剩下的几万，就买长江实业和汇丰银行的股票，老板的话，一定要听。
    殊不知汤泉的这种决定，几十年过后他都一直感激着林志超，一直在嘴里挂念林志超的好，更是影响着一代又一代后人。
    (本章完)
第442章 【新三人组】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    七月，长江实业集团发布关于人事任命：
    林志超担任董事局主席、执行董事、董事兼总经理
    黄昌宏担任执行董事、副董事兼总经理；
    林瑞寰担任执行董事、副副董事总经理；
    周福照、麦里思、周淮安、胡兆煦，担任执行董事；
    李业广担任独立非执行董事
    新的管理团队形成，实际上是应对长实集团的日益扩张所需。与此同时，林志超并没有卸任总经理一职，而是形成一个‘以老带新’的管理模式。
    黄昌宏、周福照、胡兆煦三架老马车今年也不过60岁左右，再做五年都没有问题；
    林瑞寰、周淮安、麦里思都是‘新生派’，哪怕是麦里思，今年也才40岁。
    长实集团的人事变动，很快吸引不少人的注意，毕竟目前长实集团是香港最瞩目的商业集团，是比肩汇丰、怡和的财团存在。
    “林氏家族的二代登台了！”
    “早登台了，前几年就当选长实集团的董事。”
    “这次可不一样，以前算是培养，而这次怕是在筹备交班呢！”“交班？你有没有搞错，林志超先生才五十岁，正值壮年呢！”
    “这你就不懂了嘛，林志超先生企业那么多，慢慢交班有什么问题，说不定还能有时间风流呢！”
    “这倒是真的！”
    还有人讨论其它的细节。
    “听说周淮安是长实‘财神爷’周福照的儿子，这父子俩都进入权利核心圈，非常少见呢！”
    “我听说，林志超先生早在周淮安读书时候，便培养他，送他出国留学。如今看来，周淮安能力很利害，才真正入得林生的法眼。”
    “就不能是托他父亲的福？”
    “你搞笑呢！如果是托父亲的福，那为什么黄昌宏、胡兆煦的儿子没有加入长实集团高层？而且，林志超先生管理企业，可是‘六亲不认’，只认能力的。否则，长实集团岂能发展今天的规模。”
    “有道理！”
    “父子俩都当选核心高层，真是一段佳话。”
    最后，也有人发现麦里思这个洋人。
    “咦，长实集团居然招募一个洋人做核心高层，莫非林志超先生在大展我们华人士气。”
    “你这也太低级了吧！现在和记黄埔是长实集团的，那么林志超先生手下一大波洋人，岂会故意招募一个洋人去长实来证明自己。这个麦里思，一定是能力等到林志超先生的认可。”
    “我低级？你有没有搞错！我可是听说过，有富豪故意招募年轻洋人做保镖，然后上厕所都带着这个洋人，以示威风。”
    “这我也听说过，我还听说这个富豪是小时候搽皮鞋时，服务很多洋人，如今翻身，因而想招募洋人做保镖。”
    “这就是了吧！你以为富豪不是人，没有三情六欲。”
    长实集团的任何变化，都会被香港市民进行讨论和阶段，皆因长实集团自七十年代初期，便已经超过置地，成为香港最大地产公司。
    与此同时，自石油危机后，长实集团突飞猛进，抄底地皮、兼并上市公司、收购英资企业等一些列成就，让长实集团更加庞大。
    长实集团。
    林志超正在和高层们进行每月一次的例行会议，原来是一周一次，现在变成一月一次，原因是公司大了之后，相反要减少这种活动，毕竟大家各自都有事情要忙。毕竟除了一月一次的例行会议，还有一些特定的会议。
    “淘大花园的进展如何？”林志超问道。
    “已经和友商达成细节协议，目前进入规划设计阶段，预计年底便可以筹备开工事宜。”周淮安立即说道。
    在年轻的核心当中，周淮安负责发展地产开发、林瑞寰学习抓全局兼负责商业地产项目、麦里思则负责企业内部管理和投资海外项目。
    林志超点点头，说道：“这个项目要在第一时间进行销售，比如明年中可以销售，那么就要在两年内售罄，九龙仓集团急着回笼资金。除此之外，要和友商搞好关系，不要高出矛盾来。”
    自石油危机后，长实集团合作那么多项目，至今没有和友商脸红过。
    目前来看，香港的地产商还处于‘合作’模式，等到九十年代，才会进入‘竞争’状态。
    “嗯，我知道的。”周淮安认真说道。
    在做人领域，老板简直是‘圣人’，旗下的判头众多，但从未有欠过他们一分钱和拖延时间；甚至还有判头算错账，结果找到长实集团，这个时候按照道理合同都已经签署了，完全可以不予承认，但老板依旧补足少算的部分。
    老板的种种事情，自然也影响着长实集团的上下管理层。
    接下来，林志超说道：“尖东的两个商业地产项目，进度如何？”
    就在今年五月份的时候，长实集团又在‘尖东希尔顿酒店’西侧拍下一幅地，面积只有3万平方尺，价格却高达1.5亿。一年时间，尖东的地皮翻倍，而且还在上涨。
    照这个上涨速度，再隔一年，至1979年中，恐怕尖东地皮得上万一平方尺，接近尖沙咀。尖东的地皮，被炒得太凶了。
    当然，一开始也是太被低谷了。
    林瑞寰说道：“尖东希尔顿酒店已经开始动工，预计1981年开业.尖沙咀购物中心则晚半年营业左右”
    一个个项目汇报给林志超，很快形成一个巨大的地产帝国，长实集团拥有很多在建楼盘，将大肆收割着利润。
    最后，林志超说道：“金钟站的泰富大厦，预售总价出来没有？”
    黄昌宏说道：“和地铁公司沟通了，双方一致同意的价格是9.2亿港币，各赚1.2亿港币！”
    面积比中环的奔富中心大了一倍，不过地理位置已经在金钟的边缘，好在凭借来福士广场和地铁站的商圈，价格完全是可以的。
    林志超说道：“嗯，晚点我安排长江工业集团买下，你们和地铁公司沟通好。”
    贵是贵了点，但长江工业集团的资金放在账户上也是吃利息，连续吃下两幢大厦——奔富中心、泰富大厦，便能暂时将资金安排好。
    “好的”
    大家心里不由得敬佩老板的实力，合着15亿多的大厦，长江工业集团轻轻松松被吃下。想想也对，这家工业集团养着三万工人，关联企业又有两万人，一年的利润岂能低。
    波音747在平流层飞行，林志超在二层的沙发上抱着他的第二个‘私生子’林高铭，乃是林清霞今年元旦后在美国诞下，如今有六个多月时间。
    两年前，林清霞便去美国学习，顺便给林志超生了个孩子，算是完成人生大事。如今，林志超将她们母子接回香港生活。
    将来，像是赵雅之母子，林志超希望移民新加坡；林清霞母子，移民美国。后续还有关嘉慧、李佳欣，以后都可以在香港生活，但拿着海外的国籍。
    这样的安排，是有利于投资的。
    “睡了，交给她们看着吧！”林志超将儿子递给林清霞。
    林清霞惊讶的说道：“这么容易哄呢，你这个不称职的老豆，居然让高铭如此有安全感。”后面，是故意讲道。
    两年来，她在美国异乡生活，这个男人一年难得看她几次，她面临的是孤单，以及家人的伤心。幸好，她挺过来了，家人也在她生下林高铭后看望她了。
    当林志超要接她们母子回港的时候，林清霞惊讶的发现，她所有不满又烟消云散。这个男人就有种魔力，让人欲罢不能。
    林志超马上说道：“你给我注意点，以后半点坏话都不能在儿子面前讲我，一定要把我吹嘘成最伟大的人，最好的父亲。”
    林清霞目瞪口呆，居然世界上有如此不要脸的人，而且还真是一个最伟大的商人。随即她明白，她必须要这样教导儿子，否则哪天失宠了，才是要命的。
    “我反正不会说你一句坏话！”
    这丫头，脾气还挺个性，林志超高兴的奖赏林清霞一个KISS。
    “去交给她们，我们亲近亲近！”
    “每次见面，就想长时间霸占我。”
    林清霞脸上既高兴，又妩媚，这男人今年五十岁，但身体简直就是三十岁的样子，长时间霸占她，让女人深陷其中的快乐。
    她起身朝着一层走去，并将孩子交给空姐召开，看着漂亮的几个各国空姐，林清霞都怀疑这个男人那方面如此厉害，是不是已经和她们发生了！
    但她很快摇摇头，一点都不太像。
    不一会，林志超搂着林清霞，双林四目相对。
    “你和那些漂亮的空姐有没有一腿？”
    “交往那么久，你难道不了解我？”
    “只是不肯定嘛！毕竟像你这样的男人，勾勾手指，什么样的女人都会贴上来。”
    “有道理！”
    “那到底有没有一腿？”
    “如果都有一腿，我哪里有时间去做事业，哪里有时间陪家人！”
    林清霞倒在林志超的怀里，呢喃道：“那现在我算是你的家人嘛？”
    林志超抚着她的秀发，说道：“当然，以后你们就是林氏家族成员。”
    有本事的男人，自然能处理好家里的事情。这些情人子女，只要是林志超的血脉和‘姓林’，将来都将纳入家族办公室。
    不过，林志超在考虑是另组一个‘分支家族办公室’还是什么！毕竟以他的本领，很快就可以搭建起来。
    倒是不急于一时，毕竟赵雅之、林清霞、关嘉慧都还没有见面，不急着考虑将来的事情。
    “超哥，爱我！”很快，林清霞就深陷男人的魅力，妩媚的说道。
    虽然她今年24岁，但既有清纯靓丽，又有妩媚动人，可谓十足的‘个性女人’。
    林志超自然不急，他起身，然后蹲在沙发面前，首先欣赏起林清霞的黑丝玉足起来，她的腿不算完美，实际上林清霞所以部位都不算完美，但恰恰组合在一起，就是完美的女人。她不是突出某一方面的女人，而是一个整体完美的女人。
    丝袜包裹着恰到比例的玉腿，散发出很让人诱惑的魅力，林志超往往喜欢从下到上的欣赏美女，这是他的习惯使然。对于他这种优秀的男人难说，是不会选择‘身材好’或者‘脸蛋漂亮’的，而是全都要看。
    “超哥，你如此懂欣赏女人，那一生有过多少女人？”林清霞沉醉其中，但忍不住问出一些平常不敢问的事情。
    “六个女人！”林志超不在意的说道。
    那些已经分开的，自然不算是他的女人，最多也就是某段时间兴趣相同的朋友。
    “我知道你有两个夫人！那么还有四个女人，都是像我这样年轻的女孩子了？”
    林志超将林清霞亚在沙发上，认真的说道：“有三位真正的夫人，还有一位是奥黛丽赫本，她所有的一切，都是我给的。”
    “啊！”
    林清霞直接目瞪口呆！
    “怎么，你觉得这个世界有我搞不定的女人？”
    “没这个消息太让人疯狂了！”
    见这个女人的样子，林志超干脆将她扶起来，随后讲解道：“三位夫人，都是我四十年代已经结合在一起，那个时候你还没出生。”
    “讨厌啦，说的乖乖的！”林清霞脸一红。
    和林志超在一起，她就没有觉得对方比自己大26岁，一直认为是个大哥哥的存在。
    林志超说道：“这有什么，我的三位夫人如今确实都快50岁了，她们身体依旧年轻得只有三十多岁的样子，所以我们的感情非常好，四个人经常一起聚会交流。而我还有三位女人，都是七十年代认识的，我需要年轻的陪伴，这样可以让我思维也年轻。”
    林清霞马上说道：“可是我们以后也会老！”
    林志超说道：“你放心，我找女人主打的是陪伴，不会说是玩玩。所以你们三个年轻女孩，晚点一起认识认识，大家要团结起来。”
    “啊那多不好！”
    随后，林志超并没有马上纠缠这个问题，而是进攻阵地。毕竟，先打个预防针，晚点好让赵雅之和林清霞正式见面，随后再亲密起来。
    金钟站上盖发展权——泰富大厦，在八月初旬以9.2亿港币成交，成为香港业界惊爆消息。
    这座大厦45万平方尺的楼面，平均单价达到2000港币以上，更重要的是，这座大厦目前是香港成交额最高的物业，创下单项销售记录。
    这座大厦被长江工业集团买下之后，林志超可谓成为香港当之无愧的‘收租之王’。
    今年六月份，中环华人行大厦重建完毕，并投入使用；长实集团拥有这幢大厦50%股权，另外一半股权在汇丰银行手里，而汇丰银行也将是这幢大厦未来七八年最大的租户。
    接下来，维港置业的海富中心大厦，也将在今年下半年竣工，目前已经招租高达八成；这幢大厦位于香格里拉酒店的南边，拥有48万平方尺的收租面积。
    而明年，林志超旗下将有三幢一流中环甲级大厦竣工，分别是金钟大厦（来福士广场东侧）、奔富中心（中环站上盖）、泰富大厦（金钟站上盖）。
    届时，林志超将赚得盆满钵满！
    这是因为，香港中环的写字楼租金上涨速度很快，目前已经15~18港币区间；而且正在以每年30%的涨幅，继续增加。这一波中环甲级写字楼的租金，预计将增长至28~30港币每平方尺每月。
    这是因为华美关系即将打破三十年的不正常，而香港将扮演沟通华夏于世界的‘中介人’。首先，是吸引对华经济有信心的外商来港落脚，开设办事处和分公司，利用香港和华夏的关系，协助他们打开华夏十亿人口的庞大市场；其次，华夏的企业也希望借助香港的地理条件，加强与各国的经贸往来。
    商业形势一片大好，林志超也迎来和官方关系的缓和机会。
    这天，在飞艇泰的牵线下，一位在港NO.1人物拜访了林志超。
    大家在环球集团的办公室，进行了会谈。
    “自我上任以来，还是第一次有机会拜访林先生！”
    “我和你的前任，倒是接触过几次。”
    林志超轻松的应对！
    此次双方接触，虽然是飞艇泰牵线，但实则是官方主动的。以林志超的身份，他不需要太过主动。他的身份，价值摆在哪里，不可能没有人来拉好关系。
    “我听说过，梁社说林先生一直是爱国人士。”
    “香港华人、海外华人，谁又不是爱国人士。只是这么多年来，环境不够开明.”
    林志超直接讲出问题的关键之处，也是作为一个试探。
    “林先生说的对，如今我们愿意投入现代化建设当中，特别是上台后”
    “嗯，我非常敬佩”
    王社心中一喜，立马提出邀请：“我代表官方，希望林先生能在十月上京”
    林志超稍作思考起来，王社顿时一突，心道这位该不会还是很有顾虑吧？
    听飞艇泰讲，这位对两岸官方一向不沾惹，但在海外却拥有者巨大的影响力，和各国政要关系匪浅。现在官方要求他，一定要争取林志超，这样一个横跨航运、工业、地产、传媒等行业的巨头，能为华夏经济，甚至是和海外沟通，做出巨大贡献。
    没有林志超，又如何吸引更多香港商人参与祖国建设呢！
    “好，我对华夏有信心，特别是上台后.”
    “林先生真是大义”
    王社大喜，这位只是简单的犹豫，便同意，这充分说明他以后的工作好做了一些。(本章完)
第443章 【祖坟被扒？】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    10月初旬。
    林志超等港澳富豪结束京城之行，纷纷又启动‘寻根之旅’，林志超是顺德人，但却只是在羊城进行考察。
    陪在他身边的是驻香港社的王社，以及早在两年前便寻到根的飞艇泰，他们很不解，为什么林志超不去顺德寻根。
    “林先生，要不要安排您去顺德祭祭祖，一表多年游子思乡之情。”王社建议道。
    这位可是海外华人最重要的大人物，没有之一。如果能拉拢到林志超，激发他的爱国热情，那么国家现代化建设便有一个最强助力。
    林志超面带失望的神情，讲道：“我听说在十一年前，有人掘了我的祖坟。这就是拔掉了我的根，根之不存，回去作甚？”
    本来，他还想着利用自己的影响力和产业链，再联合几个顺德富豪，共同将顺德扶持成一个地级市，而且是有影响力的地级市。
    而如今，他还算是顺德籍嘛？
    他心里都拔凉拔凉的！
    不是说他会因为这种事情，而对国家有什么怨恨，后期他该投资的投资、捐款的捐款，这没有疑问，毕竟都是他的同胞，怎么能不相助一把！
    只是家乡的这道坎，让他很难过去。
    王社和飞艇泰顿时惊讶起来，脸上甚至出现一些愤怒，顺德对这个大富豪做的事情，简直是极其愚蠢的。
    “林生，你的消息是如何得知的，这中间会不会还有一些误会？”
    “消息不会错的，我有亲戚在七十年代逃到香港，所以了解一些。总之啦，不能祭祖，我是不会回顺德的。”
    林志超放下狠话！
    也意味着，他原本准备在顺德投资数十亿、资源无数的想法，将落空。
    王社和飞艇泰只能十分遗憾，毕竟这事换做是谁，也不会轻易原谅。
    此后，林志超在羊城逗留了三天，各方面是一言难尽，哪怕是省城，住的地方也是差到一塌糊涂——没有热水、各方面老旧脏。当然这些林志超也不是没有办法克服，当年他也是吃过苦的。
    整体而言，这次考察还是非常有收获的，他感受到领导人不一样的精神面貌，华夏就好比是即将破土的植物，迎来的将是一片生机勃勃。
    回到香港不久后，林志超参加了和记黄埔的董事会议。
    实际上，林志超虽然只是执行董事，但按照常规，大股东完全可以凌驾于支薪性质的董事局主席纸上，也就是他的实际权力是高过韦理的。
    但林志超这半年多并没有这样做，从未再韦理面前流露出‘实质性老板’的意思。林志超作为控股权最大的股东，完全可以行使自己所控的股权，为自己出任董事局主席而效力。
    这样做的目的，实际上有三个：
    第一，林志超暂时将董事局主席兼行政总裁的职位给韦理，实际上是依赖韦理进行和记黄埔的重组计划，不过目前已经基本完成；
    第二，林志超本人再熟悉和记黄埔的业务，这半年多他坚持尽可能的参加和记黄埔会议，虽然是听得多，讲得少，但他对和记黄埔已经是相当熟悉。
    第三，林志超的谦让使众董事和管理层放松警惕，并赢得了他们的尊重，特别是一些股东的尊重。这样一来，明年元旦的全体股东大会，即是林志超不行驶大股东权利，也可以大概率的顺理其章成为董事局主席。
    会议开始后。
    韦理笑着说道：“林爵士，董事局决定为你开出执行董事的袍金，以表彰你在这半年为和记黄埔事务东奔西走的功劳。”
    他的话里倒是很真诚，倒没有其它的意思。
    其他股东也纷纷认可的点点头，这半年时间，这位林爵士为和记黄埔的地产相关事务奔走和策划，也算出力不少，比如说：
    和记黄埔旗下和记地产，从1977年底开发香港仔中心（原址是香港仔船坞），总计投资8亿港币；林爵士成为执行董事后，很快为香港仔中心制定了更完美的计划。
    最近，在林爵士的牵头下，和大昌地产达成‘庭外和解’，结束一年的官司。庭外和解的内容包括：大昌地产以3.1亿港币向和记黄埔购回都城地产其余55%股权，同时大昌地产以1.1亿港币的价格，将和记大厦25%股权售给和记黄埔，双方多年合作由此结束。
    林志超立即说道：“感谢韦理主席，和各位同事的好心！不过，我没有在旗下任何一家上市公司支袍金，这是我认为既然我在享受股息分红，利用做出、做好自己的一份工作。所以和记黄埔的袍金，我就不用领取。”
    一时间，大家纷纷露出敬佩的神情。
    董事领取袍金，是合理合法的事情，特别是林志超作为大股东、董事局主席、执行董事，更是可以领取很高的袍金。如今，林志超不要一家上市公司的袍金，显然非常的令人敬佩。
    韦理见状，只能说道：“林爵士品质高尚，在下佩服。”
    虽然他怀疑，林志超是在表现，但他还是无话可说，因为别人都说了，没有领取一家董事袍金，这显然不会有假。
    接下来，会议继续。
    林志超建议道：“各位，今天我希望提个业务建议！”
    韦理等人马上说道：“林爵士请讲”
    这半年来，林志超都是以建议的形势，参与和记黄埔的事务，这样大家很是乐意听。毕竟一开始就拿大股东的身份压人，大家会认为你业务都不熟悉，急着参与事务是一件好事嘛？
    林志超说道：“大家都知道传呼业务这几年增长迅速，再加上摩托罗拉公司在1973年已经用无绳电话，即手提电话进行了拨通.故此，我觉得电讯业务的前景大有可为，和记黄埔应该成立和记电讯，先收购传呼机牌照和业务，打好底子，将来进入更广阔的移动电话业务”
    他自信满满的演讲，很快就赢得一部分高层的认可。
    不过韦理这部分高层，则有些不想林志超如此快的插手具体业务。
    故此，韦理说道：“和记黄埔刚刚整合一些业务，贸然进入新业务，怕是财政支出压力增加。”
    林志超说道：“电讯产业前景远大，而现在只需要逐渐布局，支出压力并不会太大。更何况，在企业资产重整的过程中，就是出售不良资产，加强投资优质资产。比如和记黄埔目前的状态，实际上并没有真正的摆脱困境。”
    见林志超如此说，韦理顿时脸红一下，自家人知道自家事，他虽然被称之为‘公司医生’。但和记黄埔确实如林志超说的这样，并没有表现很好。
    但韦理还是不服气的说道：“林爵士有更好的建议嘛？”
    林志超笑着说道：“建议很多，比如应该出售亏损中的海港工程，再私有化屈臣氏、和记地产、均益仓、和寳等收益很好的企业。”
    韦理随即说道：“我也知道林先生的这些建议，但奈何完成这些目标，需要庞大的资金支持，所以只能一步步的来。”
    林志超不置与否，韦理也识趣的收兵。
    这时候，李察信说道：“既然林爵士建议——投资电讯产业大有可为，不妨可以调查一番后，再考虑成立和记电讯，采取循环渐进的方式发展。”
    他是和记黄埔的二把手，也是韦理的副手，不过他明白长实集团正在暗购和记黄埔的股票，林志超出任董事局主席已经是势在必行。这个时候，林志超和韦理的矛盾就会出来，那他是不是也能顶替韦理，成为行政总裁呢？
    所以，李察信觉得，该给林志超一些面子和支持，换取以后林志超的支持。
    接下来，又有两名高层夏伯殷、韦彼得支出，很快便获得大家的认可。
    韦理也没有反对，而是说道：“既然各位同事觉得这个业务不错，我们不妨就先调查一番后再做决定。”
    他也并不是非要和林志超作对，只是不想林志超太轻松的插手和记黄埔事务，特别是发展新产业的事情。
    这个董事局会议结束后，林志超特意和和记黄埔的高层们进行私下交流，这让韦理恐慌不已。他只是一个打工者，而以李察信、夏伯殷、韦彼得这些高层，则是比他早几年进入和记，是祈德尊时代的高层，所以大家并不是一条心。
    如今，林志超以大股东的身份，轻而易举打入内部，他想将林志超拒在门外，已经是不现实。更重要的是，股东大会即将召开，他能不能连任董事局主席，还是一个未知数。
    这边。
    林志超接着和高层们闲聊的期间，也释放一些信息，他的大股东位置越加牢靠，董事局主席也在向他招手。这个时候，他和韦理谁最有可能问鼎董事局主席，谁能留下，大家应该明白。
    韦理一走，不就是人人都可以上一天台阶么！
    但他林志超不可能走的，因为大股东怎么可能走呢？
    一时间，李察信等高层便释放出一种信号，大家心知肚明。
    聊了一阵后，林志超笑着离开和记大厦，这可是一幢优质的中环大厦，濒临维多利亚港。
    此次他提出成立和记电讯，只是一个试探！
    如今看来，他成为董事局主席已经是板上钉钉，韦理作为一个没有股权的人，是没有资格兼任董事局主席和行政总裁的，这是董事会、股东大会都不可能允许的事情。
    至于长实集团今年一直在暗购和记黄埔的股权，目前已经接近40%，代价并不高，因为和记黄埔的市值依旧在二十多亿港币。
    至于他提议的私有化屈臣氏、和记地产、和寳、均益仓，确实非常好处多多。目前恒生指数也就700点，私有化代价不大，但接下来的几年，这些企业可以有大量的现金流收益，就无需和它们的股东风险。
    奈何，和记黄埔的现金流不充足。
    当然等1982年以后再私有化，那就非常轻松了！
    至于旗下亏损的海港企业，林志超打算明年安排和记黄埔出售给长实集团的保利建筑，增强建筑基建的实力。
    海港企业虽然是亏损状态，但不代表以后还会亏损，他本质依旧是‘优质资产’，只是短时间出现问题而已。
    长实集团。
    林志超看了一会财务资料，发现长实集团今年的盈利要突破5亿港币。其中，仅两幢‘地铁站上盖’的盈利就高达1.8亿。
    目前，汇丰银行的六亿收购款，已经支付3亿港币；从市场上购买和记黄埔散股10%，代价仅2.8亿港币。
    长实集团到年底（1978年底）的现金流，预计可以达到6亿港币，债务则为8亿港币（含汇丰银行的未付款）。
    和其它华资地产公司不同的是，长实集团的资产值非常的高，主要是商业地产项目较多，故此资产回报率还是没有新鸿基、恒隆、长和地产等高。
    这是因为，发展地产（住宅）属于‘轻资产’，只要有一幅地皮，就可以通过贷款启动，再通过售楼花去回款，仅需要两三年就全部回本，且盈利不菲。
    而商业地产初期投入巨大，而回报则需要七八年以上，故会拖累‘资产回报率’。当然也有好处，那就是企业稳定，长期积累后，成效非常好。
    “董事长”
    不一会，黄昌宏、林瑞寰这一老一小的两个副董事总经理，联袂来到林志超的办公室。
    副董事总经理，实际上就是行驶‘总经理’权利，不过是在林志超的指挥下行驶的。待黄昌宏卸任后，林志超打算安排麦里思担任副董事总经理。
    因为周淮安擅长地产项目策划和开发，属于地产人才，上限注定仅能副总经理；胡兆煦属于销售类人才、周福照属于财务类人才。
    唯有麦里思，更适合当选长实集团的‘行政二把手’，而‘行政一把手’则由林瑞寰胜任。至于林志超，以后更多是履行董事局主席职位。
    “嗯，坐！”
    随后，林志超关照道：“目前官地的地皮价格都什么水平了？”
    他都好久不参加官地拍卖会了，毕竟他去有些‘不是一个级别’的样子。除非是地王级别的地皮，以及林志超是势在必得，他才会亲自出手。
    林瑞寰说道：“已经很贵了！港九住宅用地已经接近1000港币每平方尺，工业用地涨得最狠，竟然已经高达2300港币每平方尺，中环、湾仔、尖沙咀的商业地皮均价则在上万港币.”
    林志超说道：“这工业用地比起1959年时，增长了230倍左右；而住宅地皮和商业地皮，则只比1959年增长了七八十倍。”
    林瑞寰说道：“香港本地生产产值日益走高，今年怕是可以突破900亿港币，人均2万港币。最近五年，生产产值每一年的增长都高达12%以上。工业发展迅速，故对厂房需求旺盛，是导致工业用地增长的原因。”
    林志超笑道：“八十年代，产业可就得向内地转移了，成本更低。”
    黄昌宏、林瑞寰都寻到非比寻常的味道，董事长去了一趟内地，似乎一改往常的态度，现在居然如此乐观。
    黄昌宏问道：“老板很看好内地是真心发展经济？”
    林志超见是黄昌宏问，也不隐瞒，将自己的所见所闻，大概讲述一遍。他知道，黄昌宏以后搞不好会选择移民，因为他有个儿子已经移民温哥华。
    当然，这些属于个人选择，林志超不会干涉。
    “那如果真是这样，一个十亿人口的市场，能为香港带来新的机缘。”
    “嗯”
    随后，林志超关照道：“土地价格已经高很多，我们要暂停从官地上购买。”
    黄昌宏和林瑞寰都知道，这是董事长的惯用伎俩，一旦地皮太高，就不再从官地上购买地皮，等待地皮回落。
    当然，这也是因为长实集团的手中，足足有125万平常的储备地皮，可修建1000万平方尺的楼面，差不多可以发展至80年代中期。而且，手里还有二三十的待售地盘、在建地盘。
    黄昌宏点点头，说道：“好的！”
    随后，林瑞寰告诉林志超一个好消息：“董事长，广生行邀请我们合作，兴建位于湾仔告士打道、谢斐道及杜老志道交接出的一个商业地盘，他们出地皮、我们出建筑费等，双方五五分成。但他们要求，需要第一时间进行销售，不做收租处理。”
    林志超随即说道：“没有问题！晚点邀请别人来坐下来谈谈，我亲自参加。”
    人家固然是看长实集团信誉卓然，有和地铁公司合作的优秀案例，但林志超作为长实集团的老板，还是要和别人亲自接触，以表示重视。后期的工作，倒是可以交给属下。
    以后，长实集团此类的合作会很多，这就是和地铁公司合作后的一些列好处。
    长实集团不用出钱购买地皮，仅需要一笔做地基工程的钱，就可以通过‘卖楼花’以战养战。一幢商业大厦，获利都是数千万港币，甚至是数亿港币。
    如果是发展地产，不知道要开发多少幢住宅大厦才能赚回来。
    (本章完)
第444章 【互相算计】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    九龙仓集团的会议室。
    林志超主持了会议，他首先说道：“将我们手中的黄金售出，套回现金，本月就完成（10月）。”
    早在去年12月，九龙仓集团便在林志超的安排下，从香港金银贸易场及海外金商手里，投资了5000万港币的黄金现货，当时的国际黄金价格是165美金每盎司。
    而上个月国际黄金还是215美金每盎司，本月（10月）已经暴涨至240美金每盎司。
    行政总裁托尼·丹克说道：“这个月国际黄金暴涨25美金每盎司，这笔投资仅十个月时间，我们就收益40%以上。”
    会议室的管理层，顿时敬佩的看着林志超。
    林志超则平静的说道：“5000万港币去赚2000多万港币，用时十个月时间，这个回报率在此时的香港，只能算是还算不错的水平。就拿我安排九龙仓集团参与‘淘大花园’这个项目来说，我们支出的资金仅1个亿，每年40%的收益绝对没有问题。”
    大家顿时鼓掌起来。
    原本陷入困境的九龙仓集团，此时已经是处处开花，情况开始好转起来。
    炒黄金，赚了2000多万；参与‘淘大花园’项目，每年可赚4000多万；就连九龙仓集团旗下的租金收入，也开始增长30%以上。
    淘大花园项目，是在占地22.6万平方尺的土地上，修建4800个住宅单元和一个商场；长实、恒隆占股35%、九龙仓集团占股30%，总计投资9.5亿港币（地价2亿+补地费+建筑费+税费等）。
    按照一个住宅单元的平均售价为28万港币，再包括商场，差不多就是14亿的销售额，也就是5.5亿的利润。九龙仓集团可以获得1.65亿港币的利润，四年时间全部回笼，正好每年4000多万收益。
    托尼·丹克此时说道：“以前九龙仓集团只发展‘收租物业’，导致资金运转不畅。如今租售业务同时发展，摆脱困境很快。”
    这位洋人总裁，并不是怡和系的人，所以当初第一时间‘倒下’林志超。而林志超也看中托尼·丹克的能力，所以非常信任的使用他，当然海港城项目还在发展中，所以倚重这些洋人管理层。
    不过，九龙仓集团并不是真正意义的洋行，所以将来也无需大量使用洋人；所以，新进的职员和管理层，将会以华人居多，顺理其章完成‘换血’。当然，也不是不用洋人，只是华人比重要提高很多而已。
    接下来，林瑞海做了工作汇报：“董事长，经过我们一年的规划和分析，发现香港电车总厂（铜锣湾）的商业前景非常大。倘若开发出两幢一流的甲级写字楼，再在旁边开发出一个16层的高层购物中心，那么这个区域将成为素有零售商业区——铜锣湾的核心商业地带.”
    有林志超的指点，林瑞海的工作方向不会错的。
    所以他的工作汇报，得到了所有高层的惊喜，毕竟一开始只是想修建一些住宅楼，简直是暴殄天物。
    林志超点点头，但随后说道：“这个项目缓一缓，放在八十年代去做，海港城还在开发中，集团资金也有限制。”
    所有高层都点点头，既然有这个项目在手，自然不愁它跑了。根据实际财务情况，做出最好的判断，才是正确的。
    林瑞海说道：“好的”
    众人听着父子俩的工作交谈，明白老板培养儿子之心。
    实际上，今年26岁的林瑞海，已经在商业上地位很高，担任着：亚洲航运总经理兼执行董事、九龙仓集团的副总经理兼执行董事、环球集团副总经理、亚马逊商业地产公司副总经理（曼哈顿写字楼）。
    如今的林氏家族，已经有五个第二代男性可以独挡一面，成为林志超的得力助手。故此，林志超也是少了很多顾忌。
    结束九龙仓集团的会议后。
    林志超、林瑞海父子俩乘坐一辆车，朝着港岛走去。
    “真是一晃三十年时间，香港真的是每时每刻都在变化。”林志超看着车窗外的繁华景象，发出感慨。
    “父亲珍藏的照片、录像，真正诠释了香港变化之快。听外公他们讲，父亲从三十年前开始，一直是对香港极其有信心，从未动摇。”林瑞海好奇的问道。
    “嗯，从未动摇，但当年我们又能去哪里呢！海外歧视严重，内地台岛不适合，唯有香港最合适。既然如此，何不对香港有信心，并留下来建设它呢！”林志超说道。
    事实如此，他对香港发展的贡献，还真是巨大。这些年来，他的航运业养活着近一万的白领、蓝领；他开的工厂，相当于养活着3%以上的人口（含关联工厂）
    而这些‘贡献’，是前世几乎没有的，是从海外抢到的业务。所以相比较同一时期的香港，这一世显然香港更发达一点。
    而接下来，林志超还会发展文化战略、科技战略，将会为香港做出更多的贡献。这里是他的大本营，一定要打下坚实的基础，将来就算再怎么变，也不至于被新加坡碾压。
    区区一个几百万的人口城市而已，带不动是不可能的。
    “对了，亚洲航运的债务率降低如何了？还剩下多少船？”林志超随后问道。
    “现金流超过债务了，净现金流差不多是1.6亿港币.目前仅剩下160万吨，18艘船，其中包括5艘VLCC油船。这些船只，都租给我们忠实的客户，短期内不宜再出售。”林瑞海颇有些脸红的汇报道。
    两年前，他还信誓旦旦的要发展亚洲航运，没想到父亲在一年半已经开始布局减船。若是按照他的想法，这家企业以后说不定会出现大问题。虽然此时航运危机不明显（日本轮船是经营不善），但他相信父亲的眼光。
    “嗯，差不多了！如今，环球航运仅剩下25艘VLCC、ULCC油船，总计吨位650万吨。再加上亚洲航运160万吨、华星货柜运输约百万吨（实际按柜计算船东）、隆丰投资50万吨，我们的船只也只剩下950万吨。基本上完成减船第一步，后期根据情况继续调整。”
    “父亲，听说董浩云还在疯狂造船，包宇刚倒是在减船了，看来大家的意见不太统一。不过一些小船东，倒是开始慎重起来。”林瑞海说道。
    父亲还是有影响力的，至少一些中小船东已经不敢扩张了。
    “我在多个场合表示过，航运业已经出现拐点，在传媒上也这样描述过。听不听在于大家，我只是希望八十年代来临时，香港船东可以少受一些损失。”
    能在力所能及的范围，提醒大家，已经是林志超的大胸怀了。
    回到环球集团。
    林志超在办公室里，思考着一件事，环球集团的账上，还躺着60亿港币出头的现金。
    在1971~1973年，环球集团赚的钱，都被林志超纳入维港投资；而从1974年后，环球集团则为林志超带来了65亿的利润（包含炒石油的10亿利润），随后在亚马逊商业地产、九龙仓集团上花掉了35亿港币，剩下30亿港币。
    但最近一年半，环球航运、寰宇航运出售了1150万吨的船队，为林志超个人又带来36亿多港币的利润。
    实际上，仅遣散海员，林志超就多掏出两三亿港币的现金，这些钱实际上他可以省下的，不过林志超觉得值。
    这六十五亿的现金，林志超准备将60亿，纳入家族办公室或维港投资。
    毕竟环球集团已经上岸成功，目前已经形成环球航运（含香港航空、亚洲航运等）、九龙仓集团、亚马逊商业地产的三足鼎立局面。
    倘若环球集团需要继续发展，也不会有资金的障碍，毕竟集团负债率几乎为零，而航运盈利两年没有问题。
    一个月后。
    林志超招来林瑞寰，询问道：“和记黄埔的股权收购进展如何？”
    林瑞寰立即认真的汇报道：“这个月（11月），受到利息上升、金价急跌，及政府卖地欠理想等因素的打击下，恒生指数从10月30日的700点，开始急速下跌，如今仅隔20天时间，恒生指数已经只有483点。趁着市场的恐慌性，我们在这20天吸纳大量的和记黄埔股票，目前已经持有和记43.8%的股权。”
    这个月初旬，金价突然暴跌，从240美金每盎司的国际金价，暴跌至195美金每盎司。林志超上个月让九龙仓集团‘见好就收’，也算是‘逃过一劫’。当然，很快又会上涨回去的，不过仅是林志超知道而已。
    林志超点点头，说道：“继续收购，长实集团的资金实力充足，完全有实力将持股提升至49%。”
    林瑞寰说道：“好的，父亲！若是持股达到49%，我们长实集团在和记黄埔的话语权将大大增加，而和记黄埔的支薪管理层则变得没有太大的权利。”
    林志超笑道：“若论权利，我早可以拿捏韦理等人。不过对于和记黄埔，是不能操之过急的，应该徐缓渐进的模式接过管理权。这个事情你暂时不用管，那边有我看着，最迟几年时间便会真正纳入长实系。”
    林瑞寰说道：“好的”
    他很是佩服自己的父亲，独自一人前往和记黄埔这个全是英籍高层的企业，重要的是，外面都传言林志超在和记黄埔备受尊重，已经和英籍管理层有较好的默契。
    待林瑞寰离开办公室后，林志超满意的点点头。
    长子成熟稳重，是个守家的好继承人，等到八十年代，他就卸任总经理职位。当然，林志超依旧会操控长实集团发展，不会允许出现——前世的郑家纯，上台几年，又得让老子出来擦屁股。也就是说，林志超虽然让出总经理职位，但所有大项目都会过问，一经不对劲，立马就会喊停。
    毕竟，他是董事局主席，一切以他的命令为准；只有在董事长不干涉的情况下，总经理才能做出自己的决定。
    不过在林志超看来，林瑞寰不可能是郑家纯那样的‘二代’，各方面都非常优秀。可能缺的是，主持一家大型集团的经验而已。
    在个人事情上，林瑞寰做得也非常合林志超心意，他现在已经是两个儿子的父亲，在家庭上维系得非常好。
    目前，林志超已经有四个孙子，都是清一色的男孩子。看样子，林氏家族遗传了林志超的基因，生男孩几率较大，女孩子基因较小。
    下午。
    林志超参加了和记黄埔的高层会议，他在会议上主动了解了关于‘和记电讯’的进展。
    这时候，韦理说道：“林爵士，和记电讯成立的事情，我们都是同意的。但现在的问题是，和记黄埔还有很高的债务，所以只能暂时缓一缓。”
    林志超看向李察信等人，发现他们躲闪了一下林志超的目光，便知道韦理又私下找这些人进行了某项默契。
    不过韦理的理由，确实让人无法反驳。和记黄埔目前的净负债是10亿港币，去年净利润是1.5亿港币，危机不算解除。
    林志超思考了一下，决定暂缓一下也没有什么问题，哪怕是八十年代初开始发展，都来得及。毕竟前世的世界上第一款商业手机是1983年在美国出售，而香港则是在1985年推出手提电话。
    “既然和记黄埔如此缺钱，我这里有个投资项目，讲出来大家参谋一下！”
    韦理说道：“请讲！早听说过，林爵士不仅是经营之神，还是一位投资大师。”
    他是该给尊重的地方给予林志超尊重，毕竟林志超是英女王授予的爵士，且经营之神的美誉是公认的。但该排斥林志超的地方，他也尽量排斥，特别是减少林志超和自己竞争管理大权。
    要知道，韦理的年收入是和记黄埔的2.5%，也就是1977年和记黄埔赚1.5亿，韦理的奖金就是400万左右。
    这才是真正的打工皇帝！
    而今年（1978）将会更高，若是到了八十年代初，和记黄埔的利润达到三亿，韦理的年收入将接近千万。
    林志超并不想给韦理太久的时间，毕竟他擅长的是股权结构重组、资产重整，并不擅长经营。和记黄埔自今年开始，实际上得靠经营来发展了。
    “最近黄金大跌，我当然让长实集团拿出1亿港币抄底黄金，从香港金银贸易场、本地伦敦金市等渠道，购入现货黄金。和记黄埔可以同样拿出1亿港币抄底，算是作为一项金融投资。”
    韦理正打算严正拒绝，毕竟前任祈德尊就是炒金融产品，而丢失和记黄埔，并让企业陷入困境的。不过他很快收回喉咙的话，因为他想到一个可能打击林志超声望的事情。
    “这金价暴跌，万一继续下跌该怎么办？”韦理故意说道。
    李察信也皱眉道：“1亿港币对和记黄埔是不少的资金，投资非核心业务，一旦损失，会让和记黄埔刚刚好的局面，会出现不利情况。”
    林志超说道：“投资黄金，比投资股票牢靠的多，这项投资我很有信心。若是能增加非经常利润，能让和记黄埔更快的走出低谷。”
    韦理趁机说道：“既然林爵士如此提议，那我们进行举手表决这项投资吧！”
    结果不用说，本来支持的不到一半，结果韦理举手支持，随后李察信等人也举手表示支持，高票通过了这项决议。
    林志超心里想笑，韦理想通过这种方式，让林志超可能存在着影响力锐减、威望大跌的情况。殊不知，先不说黄金随着伊朗政变而会上涨，1979年更是黄金年；就是这件事本身，又怎么可能对一个拥有43.8%以上股权，甚至更多的大股东产生什么影响力呢？
    在绝对实力面前，一切都是假的。
    更何况，林志超也是想通过这种方式，增加自己的影响力，也是在算计韦理，让他早点滚蛋。按照林志超的计划，韦理将在八十年代前，离开和记黄埔，这样可以省掉不少钱。
    和记黄埔顺利通过林志超的投资建议，拿出1亿港币投资黄金现货，也就差不多2.5吨的黄金左右。
    按照林志超的预估，明年底将赚取1亿多的利润，这样一来，和记黄埔在明年1979年的利润将达到3亿多，大大缓解债务高筑的情况。
    至于私有化旗下公司，则只能1982年以后进行了，趁着股市低谷，可以减少资金开出。
    11月下旬，林志超布置了‘林氏家族办公室’、‘维港投资’事宜。
    他首先从环球集团拿出60亿港币的资金，其中18亿（约3亿美金）注入家族办公室，用于林志超熟悉的股票，进行长期投资，这些股票包含麦当劳、沃尔玛、可口可乐、耐克、肯德基等，主要是看中他们长期稳定的发展，并且有不菲的分红。
    又拿出42亿港币，注入维港投资，则用于黄金现货投资。维港投资本来就持有200吨黄金，而这42亿港币，差不多可以买下80~90吨的黄金。
    此次购买黄金，林志超打算让香港完成40吨额度，所以他再次邀请郑裕桐协助。
    两人在新落成的新世界酒店，一起喝下午茶。
    “郑生，这次我想委托周大福替我采购20吨金条，最好在两个月完成。”
    郑裕桐惊讶一番后，笑着说道：“我说林生呢，你这手笔大得吓人，你知道香港一年才进口黄金110吨嘛？”
    林志超说道：“这个数据只是暂时的，我相信很快香港的进口能达到两百万吨以上，毕竟我们作为亚洲第二大旅游地区，游客的购买力是很惊人的。老郑若是信得过我，也可以储备点，降低首饰的成本价格。”
    郑裕桐毫不犹豫的说道：“我当然信得过你的眼光，那好，这件事我给你办得妥妥当当的。”
    “佣金该多少是多少？”
    “绝对不能收，最多收你个成本费用。上次你指点我储备黄金，替我省了上千万多呢”
    林志超便不再劝！
    周大福是香港三大珠宝品牌，也是进口黄金的大户，若是郑裕桐也存了两吨，能赚好几千万港币呢！
    而林志超除了委托周大福外，还能从金银贸易场、本地伦敦金市（全球五大金商参与）获得黄金现货。更不要说，香港的金店都有金条买卖的业务，只是成本稍高一点而已。
    (本章完)
第445章 【祖坟没有被扒？】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    12月中旬。
    国际黄金迅速反弹10%出头，价格重新回到220美金每盎司以上。也就意味着，长实集团、和记黄埔总计投资的2亿港币黄金现货，已经实现两千多万的利润。
    这笔投资实际上并不会影响——即将举行的‘和记黄埔股东大会’选举董事局主席结果，毕竟林志超的威望完全足够胜过一个仅仅是支薪的韦理。
    不过这笔交易能成功，确是能让和记黄埔的管理层折服于林志超的领导魅力，以及真正能帮到和记黄埔的财务情况。
    长实集团的办公室，林志超思考着他如果在明年元旦当选和记黄埔董事局主席后，该如何行动。
    和记黄埔的高层，实际上是仗着和记黄埔都是英籍高层管理的优势，意图让林志超学习汇丰银行，只是持有和记黄埔的股权，并不干涉和记黄埔的经营。在他们看来，和记黄埔在贸易、零售、制药、船坞、货柜码头等领域，可谓是人才济济，自成一个系统；长实集团贸然干预，显然是不正确的。
    可惜，林志超当然不肯仅仅是大股东，而是要掌权。
    但想掌权，不是说把韦理、李察信等人赶走就行了，重要的是拥有一批忠于自己的高层，这样一来和记黄埔便顺利接管。至于中低层洋人管理、洋人职员，他们只需要你按时发他们薪水，就已经足以，更何况林志超本身再他们眼里也是一个有威望的人。
    所以，现在的问题是缺高管，特别是洋人高管。
    麦里思算一个，李业广虽然不是洋人，但是他是英国承认的大律师，所以也能算一个。但这两个人，只能让林志超掌控董事会。
    “老板，外面有个怡和旗下企业的洋人经理，说是推销冷气柜的，希望见见你！”助理走进林志超的办公室，汇报道。
    自家的老板性格他是知道的，不会因为是推销而一口拒绝，据说老板当年也是销售出身，所以他不会直接拒绝，而是请示一番。
    林志超一愣，世界上还有如此巧的事情，随即说道：“嗯，请他进来一趟吧！”
    “好的”
    如果不出意外，等会走进来的应该就是马世民，他此时正是怡和冷气柜的经理。所谓冷气柜，就是空调。怡和的产业涉猎很广，制造业也非常发达，空调、电梯、轮船、机械都可以造。
    不一会，走进一个洋人，浑身散发出军人的气质，有着坚韧不拔的品质，年龄不到四十岁的精干男人。
    “林先生你好，我是怡和冷气柜的销售经理马世民！”
    “坐下来谈！”
    林志超很客气的邀请马世民坐在沙发上，随后助理倒茶。
    随后，他主动问道：“你来的想法是什么？”
    马世民顿时有种受重视的感觉，没想到这位对推销员如此客气，他马上说道：“我想推销我们的冷气柜，并希望长实的大厦装上我们的冷气柜。相比较日本的冷气柜，我们怡和冷气柜.”
    林志超认真的听完后，虽然并没有因为是马世民而决定使用，但依旧从马世民推销的话术当中，有使用的想法。这充分说明，马世民有着不错的推销本领。
    当然，他还是故意‘刁难’一把：“虽然你有着不错的口才，但我也在早年间做过销售，知道这里面的事情。销售员总是将最好的一面展示给客户，甚至夸大某方面的优点。怡和冷柜机是否真如你说的那么好，我很难马上做出判断！”
    马世民随即说道：“以长实集团的实力，很多大厦陆续落成，所以你的顾虑是有道理的。不过我有信心，希望你给我们一个机会，试用一幢大厦的冷气柜，如果好，后续大厦再决定使用我们的。”
    林志超笑道：“行，既然你讲的已经让我心动，虽然我心中还有疑问，但愿意给你这个机会。”
    马世民认真的说道：“谢谢你的信任，我保证我们的冷气柜不会有质量问题，并且随时和顾客保持沟通。”
    林志超点点头，随后他好奇的问道：“我观你的样子，倒是有点像汇丰银行大班沈弼的作风，莫非你也是当过兵？”
    马世民顿时感觉自己被抬高了太多，汇丰银行大班沈弼，那可是世界上最年轻的大银行董事局主席。
    “林先生过奖了！我确实当过兵，而且上过真实的战场.正因为经历过生死历程，培养了我坚韧的性格。目前来说，我的经验和能力，还有待于边学边干。但在香港做生意，当你拿出真本事时，就会学得很快。”
    林志超点点头，脸上带着欣赏的目光，随后他说道：“我觉得你还有些像我的地方！”
    马世民好奇的问道：“林先生是指哪一方面？”
    林志超笑着说道：“我也是销售员出身，又经历三十多年的商场生涯，所以我有项特殊的本领——具有狮子般的本能，一个眼神或一次握手，我就能感觉出这人是不是可信。而我观你的眼神，也发现你有一个很擅长观察人心的双眼。你说，我讲的对嘛？”
    马世民惊讶的说道：“虽然林先生有夸奖我的意思，但我觉得自己确实擅长观察，一个眼神一个握手，能看到一些内在的东西。”
    林志超‘哈哈’笑了起来，随即说道：“那你说说，今天我和你坐在这里，除了听你关于冷气柜的推销之外，还有什么想法？”
    马世民思考一番，心道林志超一个如此大的企业家，时间肯定忙碌，但现在却和自己坐在一起闲聊，而两人仅第一次见面。
    于是，他试探性的说道：“林先生势不可挡的拿下九龙仓集团、和记黄埔，想掌握这两家英资企业并非易事，特别是和记黄埔这个大洋行。我想，你是希望我加入你的团队！”
    林志超立即鼓掌起来，说道：“我就讲，我们是一种类型的人！那你觉得这个提议如何？”
    马世民马上说道：“恕我不能答应你！你们华夏有句古话叫做——宁为鸡头，不为凤尾，目前我在怡和属于学习阶段，会寻找机会独立创业。所以，虽然我很钦佩林先生，以及感谢你的欣赏，但我不想放弃自己的梦想。”
    林志超认真的点点头，说道：“既然如此，这个事情就暂且作罢.我们交换一下联系方式吧！”
    马世民连忙将自己的名片，以及私人电话提供给林志超，而林志超则提供了自己办公室的电话，他反正是老板，不可能更换办公室电话。
    他之所以不开出高价，拉马世民入伙，是因为很明白一个道理，不然马世民去闯荡一下，他会认为创业很简单。或许创业对他简单，但是想把企业做大，就不是那么容易的事情。其次，马世民出去创业，也有助于提升他的全面管理能力。
    总之最后的结果就是，林志超如果还需要他，那就会斥巨资收购他的企业，这样他证明了自己的价值，也顺理其章的回到长实体系当中。
    这种事情可能被人讲——用一座山去换一棵树，但实际上，这跟爱情里，劝人不要为了一棵树放弃整片森林，有异曲同工之意。
    但关键在于，要看这是颗什么树！
    和记黄埔。
    韦理在办公室里不由得错愕，公司才刚刚买进黄金不久，便收获10%以上的涨幅。他原本还希望这个投资能让林志超威望降低，如今显然起到了想法作用。
    和记黄埔投资1亿港币的黄金现货，仅仅半个月时间，便收获1000万港币的账上盈利。
    本来这是一件好事，但和记黄埔即将召开股东大会，选举新一届董事会主席。虽然此时还不知道长实集团持股和记黄埔多少股票（他认为不会低于30%），但已经足以林志超和他竞争董事局主席一职。
    这个竞争，是由股东大会选举而来。但如果长实集团声明拥有35%的和记黄埔股票，那么几乎是十拿十稳的事情，但很显然，目前长实集团并没有发表声明，意味着林志超对选举董事局主席有信心。
    很快，韦理也觉得这次林志超当选董事局主席是大概率的事情，他不由得气愤起来。最后，他又无奈的摇摇头，据说，汇丰银行出售和记黄埔，是因为林志超介绍汇丰银行认识美国的一家财团，因而收购海丰银行。
    按照这种说法，汇丰银行收购海丰银行有林志超参与的因素，那么和记黄埔出售给林志超完全说得过去，两者根本不是一个价值的。
    “我不能坐以待毙！就算林志超当选董事局主席，他最好还是像汇丰银行那样，只做大股东，而非参与和记黄埔的事务来。毕竟，和记黄埔是全部清一色的西方籍管理层人士。”
    想到这里，他召集李察信来到自己的办公室。
    韦理对自己的副手说道：“林志超虽然在航运、工业、地产商的业绩突出，但他对我们和记黄埔的事务还是不熟悉，假设这次董事局主席落在他的头上，我希望我们管理层还是能保持独立性。所以李察信董事，你觉得我的说法如何？”
    李察信毫不犹豫的说道：“韦理总裁说的很对！和记黄埔已经在我们的手里，扭亏为盈，并且取得很好的成绩，这充分说明我们的管理层是非常优秀的。林志超是大股东没错，但毕竟他是一个华人，要想管理好一家全是西人职员的企业，是非常困难的。我支持你的看法。”
    他心里当然还有一个想法，韦理不过是后进来的高层，和他们也不是一路人。而且，韦理每年享受2.5%的利润分成，他们则没有这部分奖金，显然也是不合理的。
    李察信认为自己，如果是和记黄埔的行政总裁，也能带领和记黄埔蒸蒸日上。所以一旦林志超和韦理发生不可调和的矛盾，那么他和同事们不会和韦理站在一起，要走的也将是韦理，因为不可能大股东离开。
    实际上他和几个高级同事商量过，林志超如果当选董事局主席，势必会和韦理这个拿着2.5%利润分成的行政总裁不和，所以韦理走是必然的。
    “好，我希望你们明白，只有我们西人团结一心，才能和大股东形成一种均衡，这是和记黄埔最好的结果。”
    “明白”
    韦理点点头，他是汇丰银行在1975年9月才邀请进来的，和记黄埔的中高层管理并不和他是一个体系，相反李察信、夏伯殷、韦彼得等人，在和记黄埔拥有者根深蒂固的关系网，这是他需要联合的对象。
    愉景湾的高尔夫球场，林志超、唐仲源、林云初四位亲戚关系的富豪，正坐在一起交谈。今天是周末，四家的部分家人也纷纷来到愉景湾高尔夫会所度假。
    从1976年开始，香港兴业投资6亿港币做基建，愉景湾高尔夫会所、游艇码头便纳入其中，其它还有水塘、道路、电力、码头、沙滩等。
    至于海底隧道，肯定不是目前可以投资得起的，那都是将来的事情。那么这样一来，以后住在愉景湾的住户，只能通过轮渡和汽车轮渡抵达九龙，因为大屿山是一座离岸岛屿。
    但愉景湾的住宅依旧有着很大的前景，首先他肯定是比九龙城区便宜，比新界除荃湾和沙田的地方又贵一些，毕竟这里主打的是度假式社区。
    李高福说道：“愉景湾第一期项目以欧洲式低密度豪宅为蓝本，并配以基础设施，说实话仅是听听就非常诱人；再加上如今地产火热，若是开盘一定是一抢而空。”
    唐仲源得意的说道：“我们也很有信心，不过开盘得到八十年代初，1982年则第一期竣工。”
    李高福好奇的问道：“第二期项目何时规划和开工，是什么样的模式？”
    大家都是地产商，好奇也很正常。这些年，李高福再地产领域的发展，只能说中规中矩，由于他坚持七分租、三分售，严重影响了他的发展；但好在他底子厚，如今能跻身香港前二十大地产商，但排名靠后。
    相比较而言，一直有林志超参谋和扶持的唐仲源家族，在地产领域就发展快多了。虽然进入地产行业才十多年时间，但东方地产若是独立上市的话，能排到10~15名左右。比较知名的项目和物业有：
    太古山的东方新邨，这个楼盘和长实合伙，总计2800个住宅单元，从1977年开始销售，预计能为双方各带来1.5亿的利润；
    东方地产在尖沙咀旅游区还拥有一幢商业大厦，价值不菲；
    最近还斥资2亿港币，在尖东拿下一幅地皮，准备修建商业综合大厦。
    旗下还有一些在建在售的楼盘，以及数幢工业大厦、一幢铜锣湾商业大厦。
    重要的是，东方地产已经拥有较多的地产专才，当然按照唐仲源的想法，后期愉景湾才是东方地产的重心，而九龙和港岛则以收租物业为主，这也是他为什么斥巨资发展尖东的一幢商业大厦的原因。
    唐仲源回答了李高福的问道：“第2、3、4及5期，是以后现代风格设计的住宅，为刚需人士所需！第二、三期项目明年也会动工，预期也是八十年代初期销售。”
    林志超笑着点点头，这里面当然是林志超的提议。
    第一期项目，是低密度的豪宅，目标是那些有钱人，他们买到这里可以享受度假式住宅的好处。
    本来按照唐仲源的想法，第二、三期依旧选择低密度豪宅，而且是八十年代再动工；但很显然，一旦这样规划的话，第二三期销售的时候，正值香港地产陷入动荡（从1981年底，预计便卖不动了），再加上是以投资性质的低密度豪宅，很显然会直接卖不动。
    而林志超的想法是，第2345期以后现代化设计的住宅，则是刚需用户所需求。第二三期销售的时候，预计是1981年初，那个是港九住宅都在1000港币每平方尺以上，那么选择更便宜的愉景湾二三期的刚需，自然是非常多了。
    而香港兴业靠着出售三期的项目利润，勉强可以度过地产低谷，再依靠背后的两大靠山（东方集团、长实集团），便可以将第四五期拖到1985年后进行销售。
    李高福羡慕的说道：“这个愉景湾怕是能有20期项目以上，开发时间能长达三四十年，届时香港地产早已经飞上天，好比是唐叔你家族手握一个下蛋的金鸡呢！”
    他内心有些遗憾，当初若是不逃到加拿大一年多，福和地产也不至于才堪堪达到前二十大地产商（市值计算）。要知道，福和地产可是五十年代末的十大地产商。
    当然，当初十大地产商，大部分都落后了，唯有长实地产从未落下‘霸主’地位。
    唐仲源笑而不语，愉景湾确实是他最看重的项目，它更像是一个传家宝。
    随后，唐仲源问道：“志超，华美已经建交，你觉得内地的市场如何？”
    林志超笑道：“大有可为！”
    话不多，但唐仲源已经明白一切。他了解自己这个女婿，在前三十年，女婿对内地一直是敬而远之，一点也不想沾惹；而自从十月份去了一趟京城后，谈起内地，女婿总是信心十足。
    李高福说道：“如果内地开放起来，对于你们这些工业家来说，无疑是个很好的事情。内地又廉价的劳动力和地皮，一旦充分利用，将是双方得利的好事。”
    林志超说道：“确实，应该到八十年代，该有机会了。”
    香港一个工人1500港币每月（制造业），而内地一个工人怕是只需要不到100港币，这中间是巨大的差价。
    这时候，已经退休的林云初说道：“志超，内地传来一个消息，说是我们的祖坟并不是被扒掉，而是被迁移了。”
    林志超脸上铁青的说道：“这怕不是他们的一面之词，只需要临时搞些假祖坟，欺骗我们这些能帮到他们的人。若真是这样，我们回家祭祖，岂不是在给别人上香。”
    众人都能感受到林志超的愤怒，扒人祖坟，那是缺多大的德啊！
    林云初说道：“要不叫你姑姑家的孩子来香港，我们亲自问问。”
    他今年也七十岁了，说不想回家那是假的，那是他的根。
    林志超说道：“那行，这个事情交给二叔，让两个姑姑家的人调查清楚，再安排他们来香港工作、生活，如果他们愿意的话。”
    他的心里，有生起一股希望。当年告诉他——祖坟被扒的事情，只是来自一个不是很亲的同乡远房亲戚，或许真有迁坟的事情。
    哪怕是坟被扒，再被家乡亲戚收拾一下骨头，再迁移一下坟头，林志超都认可是祖坟。
    “嗯，不管怎么说，确实该调查清楚。”
    随后，大家不再讨论这个话题，每个人思乡的感情，可以深埋在心底，只有偶尔才会翻出来。
    不一会，大家决定去打高尔夫球。
    路过会所的时候，四人看到林瑞楷正和一年轻女子相处，顿时露出会心的笑容。
    林瑞楷是林志超的大房第三子，目前在传媒集团担任部门管理层；年轻女子则是李高福和正房陈淑芳的小女儿（这一房两子两女）李冰倩，今年（1978）刚刚从国外大学毕业回港。
    唐仲源笑道：“该给两个年轻人准备婚事了，他们从小就青梅竹马，又是门当户对、亲上加亲，可谓天作之合。”
    所谓亲上加亲，实际上林志超和李高福是远房表亲，两人的母亲是堂姐妹，所以林瑞楷和李冰倩算是五服亲戚，完全可以在结婚的范畴。
    林志超笑着说道：“高福哥，你说呢，让瑞楷哪天来你家提亲？”
    李高福笑着回应道：“随时都可以，都是看着长大的孩子！”
    他倒不需要巴结林志超，但从小也没有阻止孩子交往，能嫁进林家当然好，不能嫁进也没有什么。但现在，两人感情那么好，自然林瑞楷也是最佳良婿。
    倒是按照表弟的安排，自己这个女婿似乎以后接班传媒集团，好像没有他的哥哥们得的多。当然了，这种事情想想得了，这个女婿也是世界名校毕业，而且传媒集团也是价值不菲，掌握着香港的传媒、电影、出版等行业，影响力还是有的。
    林志超说道：“好，晚点我让那小子早点上门，该有的礼仪可不能缺。”
    这样一来，老四老五的婚姻都有了，林瑞楷是老四，林瑞东是老五。林瑞东正在和洛克菲勒家的女孩子谈恋爱，明年别人也要哈佛毕业了。
    对于这幢婚事，林志超也没有什么担心。
    他现在的事业布局，就是一国政府都不能打压到，毕竟是叠了一层又一层防御甲。当然，他也不会脑子有病去和一个国家作对，只是比较一下而已。
    (本章完)
第446章 【洋行大班】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    1979年1月1日，和记黄埔在和记大厦总部，举行了股东大会。
    此次股东大会的举办目的，是选举董事局主席一职，这是因为去年和记黄埔的大股东发生了变化，按例进行的股东大会。
    和记黄埔董事局主席一职，将在林志超、韦理两人之间进行投票表决。而参与股东大会投票的股东，足足有六七百人，所以为了计票公平，是聘请的律师行计票。
    在一间大型会议室里，林志超等人坐在主席台上，韦理主持了会议。
    在提问环节中，有股东站起来询问道：“林先生，能不能透露一下长实集团持股和记黄埔的股票占比？”
    林志超笑着说道：“不低于40%的持股！”
    场下的股东顿时轰动起来，纷纷交头接耳起来。
    长实集团不到一年的时间，已经暗购不低于15%的股权，但和记黄埔的市值仅上涨15%左右，显然有些让人不可思议。
    殊不知，长实集团已经控股45%的和记黄埔股份，妥妥的逼近全面收购线。
    韦理顿时心中偃旗息鼓，今天的选举已经没有悬念了！
    果不其然。
    随后的选举中，呈现一面倒的局面，在长实集团最后放弃选票的情况下，林志超依旧以绝对优势战胜韦理，当选和记黄埔董事局主席。
    在当选演讲中，林志超一如既往的表露出谦虚。
    “很感谢大家给予我的支持我对和记黄埔的管理层一直非常是非常信任和满意的，所以我后续的工作是主持董事局会议，和管理层们一道经营好公司，提供建设性的意见给现在管理层，让和记黄埔的市值，尽快位列香港股市的前四名。”
    掌声雷动起来！经久不息！
    在座的都是和记黄埔股东，岂有不希望和记黄埔市值飙升。而现在林志超说市值将飙升至前四，也就意味着仅次于汇丰、怡和、长实集团，超越置地、太古洋行等。
    而目前，和记黄埔市值仅27亿港币，显然还有很大的潜力空间。
    与此同时，林志超的话也比较谦虚，那就是表示将和管理层进行和平沟通、协商，不会爆发内乱。这样一来，大家对和记黄埔信心十足了。
    韦理顿时心中生出一种兔死狗烹的感觉，当然他并不想离开和记黄埔，因为他现在每年可以拿2.5%的利润分成，年收入可以达到600万以上。
    所以，他必须和林志超进行妥协，否则离开太早就不划算了。
    当然向林志超妥协，也不是丢人的事情，毕竟他本来就是一个高级打工者，而发工资的可以算是林志超。
    翌日。
    《星岛日报》报道：昨天，林志超爵士成为和记黄埔主席，这是华人出任香港一间大贸易行的第一位（九龙仓集团不算独立洋行和贸易行），正如香港的投资者所说，他不会是唯一的一个。
    《东方日报》报道：昨日，横跨航运、工业、地产等行业的林志超爵士，没有意外的入主和记黄埔，同时也结束百年来在香港商界‘英强华弱’的局面，未来华资大亨们，将继续挑战英资。
    《南华早报》外籍记者报道：这半年多来，我一直穷追不舍的问沈弼‘为什么选择实力已经超过汇丰的财团首脑林志超’，他终于在最近回答‘长实集团成绩优秀，声誉又好，而和黄的业务脱离1975年的困境踏上轨道后，现在已有一定的成就，汇丰在此时出售和黄股份是顺理成章的。’他接着补充道‘汇丰银行出售其在和黄的股份，将有利于和黄股东长远的利益，坚信长江实业将为和黄未来发展做出极其宝贵的贡献。’
    《虎报》外籍记者报道，据说汇丰银行收购海丰银行之中，有林志超的介绍之功。假设是这样，我们不由得感叹林志超影响力巨大，还得承认——这就是一场交易。
    媒体纷纷隆重报道，较去年三月份的报道也不谦让。去年毕竟只是交易25%的股权，以韦理为代表的董事局还有可能发起反收购；但如今林志超当选董事局主席，便意味着长实集团入主和记黄埔是定局，没有人再能发起反收购。
    毕竟40%以上的股权，再加上汇丰银行的支持，断无道理被人反收购。
    一周后，长实集团宣布：已经持有和记黄埔45.5%的股权，按照惯例派遣两位董事加入和记黄埔董事会，分别是长实集团的执行董事麦里斯、非执行董事李业广。
    和记黄埔董事会也批准麦里斯、李业广加入，代表着和记黄埔正式迎来‘长实系’的身份。
    在和记黄埔的董事会上，林志超正式坐在了主席位置上，韦理、李察信分列两边，长实系两位董事也坐在一侧。
    大家很明显的感受到，长实对和记黄埔的介入更进一步，特别是林志超派驻进来的两位董事，更是让所有人没有想到。
    李业广他们都熟悉，这可是香港的大律师，哪怕是各大洋行大班也得尊重的存在，当然李业广也有林志超的‘参谋’的外号。
    麦里思大家都有些陌生，但经过介绍后，大家不由得感叹，林志超连洋人都请进来了，显然和记黄埔的事务便摆脱不开长实的干涉。
    接下来，大家肯定既有合作，又有一些隐性的竞争。
    林志超随即说道：“和记电讯的事情，既然大家已经得到调研，并得到认可，那么就马上筹备成立吧！韦理总裁，你觉得呢？”
    这么一件事情，林志超还是多次提出，并协商。很显然，面子已经给得很足了。
    韦理马上说道：“没问题！我们尽快成立和记电讯，并收购大量的传呼企业和牌照，争取第一时间打造成香港最大的传呼企业。”
    香港的传呼业务毕竟小，和记黄埔就算没有全面恢复，那也是瘦死的骆驼比马大，完全可以第一时间通过收购来成为行业老大。
    林志超点点头，说道：“很好！只要是有前景的行业，和记黄埔完全可以涉猎、发展。今时不同往日，和记黄埔已经不是一个人在战斗，长实集团拥有丰厚的资产和现金流作为后盾。”
    一种西人管理层，顿时明白——形势比人强。
    长实集团可是香港市值第三的企业，仅次于汇丰、怡和，这是因为长实集团拥有庞大的地产资产，以及多元化业务。
    接下来，韦理开始主持工作会议。
    他高兴的说道：“去年（1978），和记黄埔取得2.5亿的纯利润，进一步摆脱困境.和记黄埔的负债仅剩下8.1亿港币”
    似乎在讲，他韦理的功劳很大。自他上任一年，第一个整年（1976）的利润是1.07亿港币，第二个整年（1977）的利润是1.6亿，第三个整年（1978）的利润高达2.5亿；而巅峰时期的债务高达13亿港币，如今负债为8.1亿港币。
    殊不知，和记黄埔的资产高达60亿以上，比长实集团的资产值高出不少，但利润足足少了一半。至于负债减少，实际上还有不少出售资产，当然也有不少新投资。
    总体来讲，韦理只是在资产重整上，有着功劳；但在企业的经营上，只能说一般般。
    而恰恰一个企业的首脑，首先会的必须是经营之道，至于资产重组和财技，仅为第二。毕竟一个经营良好的企业，资产重组和财技安排，并不是特别重要。
    林志超并没有挤兑韦理什么，毕竟别人也是做出功劳了的，所以他反倒是肯定了以韦理为首的管理层的表现。
    顿时，皆大欢喜！
    但会议进行到后半部分，，林志超再次提出自己的意见：“和记黄埔目前旗下的上市公司有：和寳、屈臣氏、和记地产、海港工程、均益仓，连同和记黄埔一共是六家上市企业。其中海港工程一直处于亏损状态，我建议将其出售给长实集团，进一步缓解财政压力。”
    韦理顿时一惊，他顿感不妙。
    果不其然。
    董事夏伯殷随即说道：“这个方案很好！海港工程，就是一家基建工程公司，和记黄埔本来就在建筑基建领域不强，这家企业显然比较鸡肋；相反若是卖给长江实业集团，然后交给保利建筑进行整合，便是一个双赢的局面。”
    韦彼得也点点头，说道：“我同意这笔交易进行磋商！”
    随后一众高层纷纷附和，毕竟这对和记黄埔有利。
    韦理作为行政总裁，也只能同意。
    这样一来，林志超尚未兼任总经理，便已经开始主政起来；所谓的建议，便已经成为和记黄埔的决策。
    毋庸置疑，林志超已经用较短的时间，已经获得和记黄埔董事局、管理层的信任，韦理逐渐失去影响力。
    韦理的缺点是，他既不是和记黄埔的老臣，和李察信等人实际上并不是铁板一块；又不持有和记黄埔的股权，仅是一个高级打工者。
    所以，他注定没有可能和林志超扳手腕！
    在林志超看来，韦理比起李察信的威胁，甚至更弱；李察信在和记黄埔拥有根深蒂固的影响力，反倒是上台行政总裁，会成为一个‘威胁’。
    这样一来，林志超希望韦理能待个两年时间，李察信再接任两年时间，最终全部滚蛋，换上自己的核心高层。这样一来，林志超就必须找到可以主政和记黄埔的总裁人选，马世民再次被他想起。
    会议结束后，林志超为了缓和和韦理的关系，主动邀请他去自己办公室闲聊，言语之间比较肯定他的业绩。
    这让韦理感觉，自己又行了！
    而得知这个消息的李察信等人，不由得感到一些失望。
    林志超当选和记黄埔董事局主席不久后，继而出席香港电视广播有限公司的董事局会议。
    会议上，最复杂的可能就是邵逸夫。
    从七十年代开始林志超以迅雷不及掩耳之势，成为香港的传媒大亨。传媒集团在纸媒、电影、出版行业，迅速成为香港的霸主。
    特别是旗下的电影公司——嘉禾电影，杀得邵氏兄弟片甲不留，迅速消沉下去。其霸道程度，远比前世的嘉禾厉害得多。本土电影前十，嘉禾每年都占有七部上下，而邵氏勉强一两部而已。
    而如今，邵逸夫更是心惊胆战，因为林志超实际上已经是香港电视广播有限公司的大股东之一。目前TVB股权结构是：
    汇丰银行、和记黄埔都持有236万股股权（非上市企业），为最大的两个股东，股份都一样。
    时代生活国际公司持有226万股，这也是一家英资企业。
    利孝和作为TVB主席，仅持有27万股；
    利荣森、林荣达合计持有11万股，这两个也是利希慎家族的人；
    邵逸夫作为总经理，仅持有32万股。
    还有一些小股东，持股都仅是几万股而已。
    所以在邵逸夫看来，若是林志超以和记黄埔董事局主席身份，去拿下汇丰银行手中的TVB股份，那么和记黄埔便持有TVB超过51%的股权，届时林志超便顺理其章成为董事局主席，亦或者成为TVB的掌权人。
    那么这样一来，岂不是他不仅丢掉电影霸主的地位，还失去了电视行业的机会。
    而林志超则真正成为香港的传媒大亨，他邵逸夫辛辛苦苦十几年，完全是在为林志超做嫁衣。
    悲剧啊！
    “由于林爵士已经是和记黄埔董事局主席，他又是传媒行业的老行尊，所以这次我提议他接替韦理先生，当选TVB的董事。”利孝和微笑的说道。
    林志超和利氏家族关系不错，特别是和他哥哥私交良好，所以他乐于交好林志超，第一时间便邀请林志超加入TVB。
    至于林志超若是真对TVB有想法，那他也不能阻止，毕竟汇丰银行和林志超关系匪浅，两者加起来的股权便占TVB的61%。
    会议室，响起掌声，显然大家对这个并无异议。
    林志超随即发表自己的演讲：“很高兴加入TVB担任董事在我看来，TVB目前经营良好，邵先生经营手段堪称典范，所以我们这些董事啊，每年享受分红就是啦！”
    众人不由得有些意外，毕竟林志超本身就是传媒大亨，窥觊TVB也很正常。哪怕是汇丰银行沈弼也非常惊讶，他还想着若是林志超来讲TVB的事情，再卖个人情，出售一半的股权也无妨，毕竟连和记黄埔都出售了。
    如今林志超的言行当中，似乎完全对TVB没有想法，他们不怀疑林志超的‘真诚’，毕竟林志超不需要假惺惺。
    邵逸夫马上出来谦虚道：“林生擅长奇谋和经营之道，仅从东方报社、嘉禾电影的经营便可以看出，若是参与TVB经营或建议，那TVB一定可以做得更好，我也好跟着学习下。”
    他完全放低姿态，事实上也比较诚心，毕竟你可以怀疑他林志超对TVB有企图，但绝不会怀疑林志超的经营本领，或者说传媒业的经营本领。
    林志超摆摆手，说道：“这真没有时间和建议，邵先生就不要谦虚了！”
    随后利孝和说道：“林先生既然这样说了，那邵生也不要谦虚了。”
    此时林志超在线，若是明年（1980）利孝和死之后，他完全是第一顺位入住TVB董事会主席的，因为和记黄埔是大股东，他又是传媒大亨，这都没有悬念的。
    但他接不接这个董事局主席职位呢？
    实际上，接不接都不影响和记黄埔随时可以成为TVB最大股东，没有之一。也就是说，林志超随时可以通过股权，将TVB拿下。
    不过，林志超更渴望经营丽的电视台，然后经营成一家创新的电视台，和TVB争夺本地市场，再向海外发展（版权、卫星电视台等）。
    当天的董事会，最让人感到意外的是，丘德根居然也是股东，虽然仅有几万股。
    不过林志超并没有放在心上，没有荔枝园的丘德根，财力完全不足，构不成威胁。
    (本章完)
第447章 【商界纵横】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    1月中旬。
    ‘翔云号’私人飞机在平流层，朝着洛杉矶方向飞行。
    此次海外行程，林志超心情相当轻松，唐彩芸、许彩英两房妻子也跟随在一起，届时好在洛杉矶和奥黛丽赫本团聚。
    如今的林氏家族根基已经算是打牢，‘林氏七虎’已经有‘五虎’能独挡一面，剩下的‘两虎’今年也会加入家族企业。
    ‘林氏七虎’都是清一色的世界名校毕业，包括哈佛、斯坦福、剑桥，个个都是人中龙凤。说实话，仅凭林志超的九个子女都毕业世界名校，这个成就就是绝大数的家族不能匹敌的。
    优秀的基因、对文化的重视、良好的家庭气氛，都是取得这些成就的前提。仅这一项成就，林志超认为就是赚了一倍的财富。
    翔云号的二层，林志超和两位妻子坐在沙发上，面前的茶几摆放着罗曼尼·康帝、精美的点心等饮食，显示出这不是一次漫长的航班，而是一次轻松愉快的航班。
    而此时的林志超，正在专注手中的Game & Watch（掌上游戏机），这是去年圣诞节前，雅达利发布的电子游戏设备，搭载的是《大金刚》游戏，奥黛丽赫本特意从美国带到香港的。
    事实上，凭借林志超的记忆，他觉得不管是雅达利2600（硬件更新多次新版本），还是手中的Game & Watch，玩起来都不是那么的‘让人满意’。
    但奈何这个时代的硬件水平就这样，雅达利代表着最高电子游戏设备、游戏软件水平。
    去年雅达利的销售额度是6亿美金，占据全美的65%份额，便是最好的证明。
    “老公，这游戏你能打通关吧？”唐彩芸好奇的问道。
    作为三十多年的枕边人，她对林志超的秘密一清二楚，记忆力、身体素质、反应能力等，都属于人类顶尖水平，甚至可以理解为‘非人类’水平。而老公身体的秘密，也让她们这些女人受益，变得更漂亮、更年轻。
    林志超笑着说道：“我又不是真正喜欢玩游戏，只是作为一个体验者或者娱乐，所以哪里会花时间去通关。不过你们都知道我的，通关应该是没有问题。”
    他很自信！
    就算他的记忆力、反应力、身体素质已经没有二三十年前，但依旧处于人类顶级水平，比如夜御三女依旧没问题。
    许彩英端起红酒杯，喂在林志超嘴里。
    林志超来者不拒，大饮一口，随即放下Game & Watch，拥着两位妻子。
    许彩英顺势倒在林志超怀里，娇声说道：“老公，你觉得我现在的状态，是多少岁？”
    林志超故意说道：“十八岁，你不是一直十八岁嘛！”
    这大概是两人十多年前，经常的对话。
    “讨厌啦，就知道调侃我，我问你真话呢!”
    许彩英宛如少女撒娇，她可不会让人‘恶心’，相反韵味十足。
    林志超随即起身，让唐彩芸、许彩英姐妹坐在一起，他则坐在茶几上欣赏起来。
    唐彩芸今年五十岁，实际上各方面细看也就三十多岁，妥妥的年轻貌美少妇一名，长得珠圆玉润，一双美目端庄蕴含媚丝，丰满的身材让人欲望大增。
    许彩英今年四十六岁，细看下来连三十岁都不到，给人的印象介入少女和少妇之间，在容颜上几乎找不到许彩英的缺点，就是很完美的那种，碰到手心都怕摔了，许彩英身材高桃，该凸的地方凸，该纤细的地方纤细。
    这绝不是林志超‘情人眼里出西施’，而是真实的感觉，都说林志超的夫人是越活越漂亮。本来她们当年的底子就很强，经过林志超的开发自然是更胜一筹。
    当然，也有气质、打扮上的加成；但没有美颜、浓妆的加成。
    “我只能说，你们都像是三十岁的女人。俗话说——三十如狼四十如虎，你们在床上的表现，出卖了你们。”
    两女顿时脸一红，随即将合力将林志超拉到沙发上，一左一右的靠上来。
    配合默契，双胞胎也未必有她们的厉害！
    许彩英说道：“老公，你把我们培养得如此漂亮，总不能长时间冷落吧？”
    言下之意，你是不是有了新人，忘了旧人。
    只不过，说得含蓄而已！
    林志超搂着两个老婆，笑道：“你不要说谎话啦！我每周都有交公粮！”
    许彩英马上说道：“那就是我们没有外面野花香，所以你只是例行公事了？”
    醋坛子又打翻了！
    当然，林志超也立即知道自己错了，现在香港有三个新情人，但又是一起的，造就他精力分散。
    所以林志超很坦白的说道：“肯定不是，我和你们感情默契，岂能只是例行公事。放心好啦，等我处理一下，以后多陪陪你们就是了！”
    在X行为上，并不一定是新鲜才够刺激，相反配合默契也是一种优势。
    唐彩芸意外的说道：“咦，老公你今天居然不讲我们啦？”
    以前吃醋过一次，这男人直接霸气镇压她们，这次反倒是妥协，这让唐彩芸都意外起来。
    林志超笑道：“我讲你们做什么，本来就是我的问题。虽然儿女们已经成长起来，但你们三个妻子，依旧是我的至爱，不管是在情感上，还是在身体上，我都把你们放在最重要的位置。毫不隐瞒的说，如果你们三人同声共气的向我坚决施压，我也只能向你们妥协，毕竟你们永远是我最重要的人。”说到最后，林志超切换深情模式。
    这是实话！
    他的三个妻子，如果说和他离婚，不知道有多少男人为她们赴汤蹈火，追求者能排几公里。这是因为她们是真的还年轻，而且魅力十足，连林志超享用已经三十年时间，都没有腻过。
    当然了，林志超之所以不会腻，可能也有他经常出差海外，且一直养着野花调味。
    唐彩芸马上大方的说道：“我们才不会联合起来，向你施压，这成什么体统啦！这个家族，永远都是你的天下。”
    许彩英也大方的说道：“不让你玩，你的身体也会造反，我们又不是不知道。而且，让你玩，我们之间的感情更好。”
    她们早已经私下讨论过，根据多年来的经验，自己老公不是那种‘见漂亮女人就收’的男人，否则凭借老公的气质和容貌，那真是早就没有她们三人的时间。既然如此，问题不是很大，相当于男人偶尔寻找一些新鲜感，最终还是会回归家庭。
    至于现在，这个男人虽然有三个固定情人，但依旧不是很影响什么。
    至于这次提出来，只是给老公提个个醒，玩可以，她们三人这边要更重要，特别是驻颜圣灵方面，她们都特别需要。
    林志超见状，立即开心的搂起两个妻子，准备跳舞庆祝。
    家有贤妻，家和万事兴。
    伴随着音乐声，三人在舞池扭动身体，两女都穿着高跟鞋和黑丝袜，显然今天是打算让林志超大方一会，供出更多的驻颜圣灵。
    洛杉矶的别墅里，林志超和唐彩芸坐在沙发中间，奥黛丽赫本、许彩英分别再两侧，林瑞东、林瑞南则坐在对面。
    林瑞南今年也将从麻省理工的金融系毕业，然后到奥黛丽投资上班，从低层做起走。相比较他的哥哥，他的起点就低很多。
    此时，林志超正听着林瑞东在讲述雅达利公司的事情，他现在负责软件部门的工作，且在雅达利担任副总裁，可谓实权在握。
    虽然他年仅25岁不到便已经如此高位，但却是有实打实的功绩（椰菜娃娃、软件游戏‘权利金’制度），所以雅达利的人自然很服气。更不要说，他是奥黛丽赫本的儿子，明摆着会继承企业的。
    “Game & Watch自去年十二月推出以来，大受欢迎，它证明了创新会流行，冒险会成功.《大金刚》游戏深受大众欢迎，已经成为雅达利软件的代表着之一。”林瑞东认真的汇报道。
    他明白，所有的一切都是因为有父亲在策划，才能取得如今的成功。母亲也一直在讲，如果不是他父亲，她不会选择创业，而是会选择隐居在欧洲小镇。
    林志超听完后，看见儿子脸上露出自信的表情，忍不住打击他起来。
    “在我看来，雅达利2600主机就是一款技术不够领先、造价成本高昂的游戏主机，相反在电子领域，我觉得日本人更加有优势。当然，这并不妨碍雅达利2600接下来两三年畅销和大赚，但将来就不一定了。”
    林瑞东有些不服气的说道：“日本的游戏厂商也生产了一些游戏主机，除了价格廉价外，硬件上面并没有值得赞赏的地方。”
    林志超认真的说道：“美国人就是这样失去家电市场的，日本人不能小窥，雅达利2600主机近200美金的价格，便是最大的破绽。至于技术上，我觉得未来的IC将更加集中，甚至一款游戏机只要有一枚万能IC，那么将搭载更多的功能。又拿具体案例来说，雅达利2600的粗劣声像，表现得很差劲。”
    林瑞东顿时无言以对，他隐隐约约觉得父亲的担心是对的，虽然他对雅达利2600主机硬件技术非常自信，但出于对父亲的崇拜，他选择相信父亲的担心是很有道理的。
    “父亲的意思是，希望雅达利去日本成立分部？”
    林志超点点头，说道：“日本人喜欢再美国成立分部，那么我们为什么不选择去日本成立分部。特别是在日本成立IC设计部门，利用日本的一些IC研发、生产厂商的技术，再进行自主研发.最后，将来这些零部件可以从日本、香港进行采购、组装，再在世界销售。技术领先、成本也有优势，便可以能为行业的长久霸主。”
    林瑞东说道：“将日本分部列入下一代游戏主机的重要组成，而美国这边继续更新雅达利2600，这样一来我们可以保证当前的利润，又能在将来形成竞争力。”
    林志超说道：“孺子可教也！”
    大家听着父子俩的交谈，并没有打扰。奥黛丽赫本其实只是负责奥黛丽公司的大局工作，不会干涉下面太多事情，特别是儿子加入雅达利之后。
    林瑞东高兴的说道：“雅达利最成功的还是‘权利金’制度，我们的软件游戏远胜其它公司，所以在市场的份额非常的高.只是，让软件游戏赚的有些多，当然这也是他们该得的。”
    其实，他还是有些羡慕和不平，部分软件公司赚得比雅达利软件业务还多。
    美的公司还好，毕竟都是家族的企业，其它软件公司就有点‘过分’了。
    林志超马上教育道：“权利金制度，既能保证游戏的品质，又能为雅达利注入一种‘开拓进取’的精神。假设不是如此，不知道有多少人要离开雅达利软件圈子，所以千万不要认为他们赚得多，而眼红。要知道，我们家族才是在软件当中赚得最多的企业。”
    林瑞东连忙点点头，说道：“父亲说的是，我不会再怀疑这个问题！”
    事实上，林瑞东已经有了美国人的自私品质。
    前世的雅达利便是觉得游戏软件商赚得多，然后打官司，再加上自己安于现状，导致不少人纷纷离开雅达利，比如后世大名鼎鼎的‘动视’，便是雅达利出走的人才成立的。
    随后，林志超拿出一份资料，说道：“这是一份游戏的策划，是将《大金刚》里面的伐木工，进行二次创作，改成水管工形象，打造一款叫做《超级马里奥》的游戏，类似一款跑酷游戏.而这些游戏你要非常重视，我觉得它将成为经典中的经典。当然也有一个前提，它对声效要求更高，所以我希望不要简简单单去研发它，而是和全新一代游戏主机搭配，雅达利争取3年完成新一代主机和《超级马里奥》.”
    美的电子也会进入游戏主机，但并不妨碍雅达利的，毕竟游戏主机品牌太多了，台湾也将在八十年代山寨游戏主机。
    实际上，林志超觉得在游戏硬件领域，美国、日本、台岛都有实力。
    相比较而言，游戏软件就非常重要了，这玩意非常赚钱，且研发成本没有硬件昂贵。
    林瑞东如获至宝的看着《超级马里奥》，很快他发现这款游戏策划非常完成，虽然只是图形和文字模式，但依旧让人耳目一新的感觉。
    “父亲，这份稿子？”
    “来自香港美的，我拿给你们，毕竟雅达利更需要它来维护自己的霸主地位。”
    “谢谢父亲！”
    “谢什么，都是一家人。”
    随后，林志超看向林瑞南这个小儿子。
    “瑞南，你有什么职业规划？”
    林瑞南说道：“我打算从奥黛丽投资的普通职员做起走，做一位证券分析师，积累经验。”
    奥黛丽赫本马上心有感应，知道老公既然问了，就不会没有安排。
    于是，爱子心切的她说道：“奥黛丽投资的项目，都是你父亲安排，我就是按照他的话去投资。所以金融分析师在这家公司没有前途的！”
    林瑞南比较有主见，也知道母亲肯定说的是事实，因为他的母亲如果不是为了两个儿子考虑，是不愿意经商的；就算是如此，母亲身为两家大企业的老板，从小也是有时间陪他们兄弟俩成长。
    “那我希望父亲和母亲允许我单独设立一支投资基金！”
    林志超笑道：“你学金融的，未必就需要在金融里入职，我这里有件事情，和你哥哥当年差不多的营销项目，你想不想做。当然，这个项目可能会花费很长的时间，甚至会一直需要，不过倒也不影响你在奥黛丽投资的事业晋升。”
    言下之意，有一个全新的项目，同时亦会把奥黛丽投资交给你。
    林瑞南说道：“父亲先说说项目，我再决定，毕竟我学金融，是希望可以分担妈妈在奥黛丽投资的精力，让她可以更好的享受生活。”
    奥黛丽赫本很受用！
    林志超也很满意儿子的表现和性格，说道：“那就是将红牛引进欧美，这款产品在于提神醒脑，是功能饮料的传世产品。如果配合一个长期的优良营销方案，将成为一款世界级经典饮料，虽然没有可口可乐普及，但一定也是畅销至于营销方案，便是赞助极限运动.可以将工厂选择在北美、北欧水质好的地方.”
    听着林志超的描述，大家能直观的感受到这款饮料的前景。
    林瑞南很快就决定接受这个挑战。
    不过林志超说道：“这个只是隶属奥黛丽投资的一个项目，你可以组建企业和团队，自己担任负责人；同时，又参与奥黛丽投资的事务。毕竟红牛的配方，需要通过很长的时间去获得政府审批，以及还需要改良，比如更换蓝罐和我们的红罐分开，比如加入汽水特性.总之，事情可以慢慢来，也算是你一个成长的过程。”
    林瑞南说道：“嗯，虽然我现在还是一个学生，经验什么的都没有，但我希望学到父亲的商业能力。”
    奥黛丽赫本马上说道：“学到一半，都够你商界纵横了。若不是你父亲的身份不太方便，早已经超过了欧美老牌家族的影响力了。”
    林志超都有些不好意思，自己就是擅长布局而已，没想到奥黛丽赫本如此崇拜他。当然也有一定的道理，林志超若真是穿越白皮，那还真是商界人挡杀人佛挡杀佛的存在。
    光是投资美国每一任的总统，就可以获得足够的回报。
    (本章完)
第448章 【收购世嘉】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    夜晚。
    林志超躺在床上，头枕在奥黛丽赫本的大腿上，腿放在许彩英身上，旁边还有唐彩芸在喂他吃葡萄。三女的穿着尽显魅惑，服装各异，惟有黑丝同样包裹着三双美腿。
    “老公，你的七个儿子、两个女儿都已经安排好，是不是打算开始享受人生了？”唐彩芸吐着媚丝的说道。
    林志超吐出葡萄，望着硕果累累的景象，说道：“我一直在享受人生！更何况，现在子女就是我的将领，我依旧是大帅，当然得指挥他们攻城略地。生命不止，奋斗不息，便是这个道理。”
    许彩英将老公的双腿放在自己的身上，然后用双手按摩着，一切很自然；听闻林志超的话，她调侃道：“生命不止，奋斗不息，你们男人事业心重，在女人上怕是也是持相同看法。按照你的身体，八十岁也会喜欢十八岁。”
    另外两女都皱皱眉头，她们才不像许彩英那么‘毫无顾忌’。
    林志超随即说道：“我总得考虑家族的面子，岂能做得过分，特别将来是信息化时代，有什么事情都容易被娱记什么的报道出来。”
    虽然嘴上这样说，但林志超已经想好了，八十年代完成‘交班’，他退居幕后，这样可以减少一些关注。
    唐彩芸这时候说道：“不招惹那些乱七八糟的女孩子，倒也没有什么，就担心一些女孩子没有陷入你的魅力当中，最后闹出新闻出来。你也不想一世英名，就受到牵连吧！”
    谈到这里，林志超反而自信的说道：“首先，我不会招惹乱七八糟的女孩子；其次，我如果那点魅力都没有，我相信两个江南大小姐，一个欧洲贵族后裔，是不会共事一夫的；最后，你们放心吧，我保证你们七十岁还有魅力，和我一同延长年轻。”
    听到最后的话，三房妻子哪里还有怨言，纷纷讨好林志超起来。
    虽然不是神话，但确确实实林志超的人类基因被重新排序，他的口水等，可能都富有让人年轻的元素，可能是生化酶。
    奥黛丽赫本马上说道：“本来这一辈子就很满足了，老公让我现在依旧魅力还在，如今听老公这样一说，那我以后才不干涉老公私生活，反正我要定期老公滋润我就是。”
    她享受着被人讲年轻二十岁，又有老公的定期呵护，所以她一直很满足。至于出轨，她似乎从未想过背叛老公，别说自己没有想过，就是两个儿子也有可能因为这种事和她产生关系破裂。
    实际上在儿女们心中，既然从小都是这样组成的家庭，那么大家也希望维持这种。更不要说，在七十年代以前，父亲所在的地区，是允许这样存在的，所以一切都没有问题。
    林志超得意起来，长期PUA这三个妻子，是他的一个工作内容。三个妻子要一直PUA着，这样她们才会安稳自己的后方。
    所以他说三个妻子七十岁还能做‘女人’，一点也不夸张。仅仅是林志超本人，也见过五十岁的女人拥有魅力；更不要说三房妻子有他的生化酶，是真正能达到年轻二十多岁的，也就是身体细节上可以在七十岁保持四十多岁的状态，熟一点而已。
    但这是林志超的义务，有必要滋润她们，更何况熟能生巧，大家某方面的默契十足，也有一种畅快的感觉，不会觉得有什么厌恶感觉。
    另外一方面，林志超要想家族安稳，也必须照顾好三个妻子，这样他才能在外面更好的享受。
    当天晚上，大家很愉快的进行了交流。
    次日，唐彩芸和许彩英相约去了林氏位于比佛利的别墅度假。
    而林志超则留在奥黛丽赫本别墅里，一通邀请了戴维·洛克菲勒夫妇及其小女儿梅根·洛克菲勒，算是双方家长见面。
    林瑞东还真将洛克菲勒家族的女孩子搞到手，两人感情非常深，这让林志超只能接受这个儿媳妇。实际上，他不太希望联姻式的儿媳，当然梅根和林瑞东也不算联姻，毕竟是自由恋爱。
    “林先生，好久不见，没想到我们居然是以家长的身份进行会面！”见面后，戴维笑着说道。
    他们夫妇对于林瑞东，实际上是非常满意的，太优秀的年轻人；而且林瑞东背后的奥黛丽赫本，享誉西方，是女性成功人士的代表。
    至于林志超，他们仅认为是奥黛丽赫本年轻时不懂事，犯下的错误，仅此而已。（PS：林志超和奥黛丽故意表现出一种陌生的感觉，避免泄露林志超魅力的事情）
    “我也很荣幸以瑞恩的父亲身份，参加今天的聚会。”
    “哈哈，看得出来，瑞恩对你很尊重。”
    接下来，大家坐在一起交谈，讨论两个年轻的婚事。
    结果就是一致同意，低调的进行，仅双方父母参加，在教堂举行即可。这种方式，能尽量让林志超和奥黛丽赫本的身份，不会被人谈论。
    “林先生，以你的实力，足以在走出香港，在全球扩展自己的事业。”戴维说道。
    他是大通银行的董事局主席，而大通银行在香港的业务中，便有为林志超企业提供贷款的合作，所以戴维也是调查过，林志超的实力非常雄厚。
    林志超说道：“香港的回报率，一直居于世界前列，所以我很看好香港的前景。至于海外投资，八十年代看看能不能有机会！”
    戴维说道：“其实我知道，你已经投资了曼哈顿九幢商业大厦，而且你是以3.5亿美金投资的有价证券，而这笔有价证券已经增值到8亿美金左右。”
    有价证券，相当于杠杆，比如九幢大厦当年的价值肯定不止3.5亿美金，而有价证券相当于一家企业，在控制着这九幢大厦，而这家企业资产值可能8亿美金，但还有负债4.5亿美金，座椅这笔有价证券的价值是3.5亿。
    林志超买下这笔有价证券后，负债是需要用九幢大厦的租金去偿还；至于林志超的两家企业仅拿出2亿美金，相当于又加上一笔杠杆，不过债务是环球集团和长实集团的。
    总结起来，就相当于林志超用了2亿美金，去撬起8亿的项目。
    自1977年开始，曼哈顿写字楼水涨船高，租金迅速上涨，所以这笔有价证券的价值也在三年时间增值一倍多。
    按照林志超的预期，等到1982年，其价值20亿美金也是值的。
    这就是抄底的快乐！
    比如香港的地皮，从1974年底到1981年时，涨幅可能是六倍。
    “得益于美国科技的发展，曼哈顿写字楼需求增加，这笔投资总算让我安定一些。”林志超谦虚的说道。
    哪怕两人将是亲家，他依旧会防备着。
    后续也不是不可以让洛克菲勒家族入股奥黛丽公司，但必须是收购迪士尼的时候，这个家族能提供到一些帮助。而且，股份肯定不能超过5%。
    戴维点点头，他觉得自己这个亲家还有潜在的实力，只不过表面看起来仅仅是偏居一隅的霸主。实际上能扶持奥黛丽赫本这样的商业大亨，其实力一定不会弱的。
    两个男人聊着商业相关，两个女人则闲聊，两个孩子则含情脉脉，双方父母总算都同意，他们也是非常高兴。
    私下里。
    梅根好奇的问道：“瑞恩，你的父亲和母亲，似乎关系还不错？”
    眼神是不会骗人的，未来的婆婆看未来的公公，眼神总是充满爱意。
    林瑞东说道：“他们关系本来就不错，嗯，这个以后你嫁给我后，就会知道他们的感情故事了。”
    这些年来，他的母亲面对一些问题，总是将自己的感情隐藏；因此，导致不少媒体认为母亲是年轻时被人骗，诞下他们兄弟俩。
    正因为如此，父亲和母亲的关系一向是扑朔迷离。
    梅根顿时略微害羞道：“谁要嫁给你，我还没有大学毕业呢！”
    林瑞东笑道：“这么说，还有半年你就准备嫁给我了！”
    情侣俩一阵打闹！
    不过随即林瑞东说道：“我得去日本工作一段时间，所以我们得用电话联系了！”
    此次去日本增强实力，工作有很多的，除了设立硬件分公司之外，他还要争取开发出一款将仪表盘和电子游戏融合的游戏手表。
    游戏手表技术是没有问题，毕竟就是电子手表和掌上游戏机的结合，但关键在于，协调好日本的厂家，进行一个协调生产。
    “嗯”梅根爽快的答道。
    自己男朋友的事业心较重，但并不是不懂浪漫，在她看来，男朋友是一个比较完美的人。
    得到父亲的指示——重视日本业务，林瑞东立即行动起来。
    他首先在美国约了一位人，这个人便是世嘉的创始人之一大卫·罗森。
    实际上，世嘉的起源可以追溯到1940年成立于夏威夷檀香山的公司Service Game，五十年代初移至日本东京，来开发和配送投币式的自动点唱机、游戏、和老虎机。在接下来几年里，该公司的产品不但于美国热卖，而且深受驻日美军的欢迎。
    而空军军官大卫·罗森是五十年代在日本成立一家快速照相亭，又发展向日本进口投币式游戏，逐渐发展成世嘉的竞争对手。最终再大卫·罗生的策划下，两家公司进行了合并。
    1966年，世嘉推出了一款叫‘潜望镜’的弹珠台后，立刻受到全球的欢迎。于同一年，大卫·罗森将公司卖给巴利制造公司（主板），但他仍然在世嘉公司内部担任行政长。巴利制造公司仍积极于世嘉原有的产品及市场策略。
    林瑞东找到大卫·罗森，实则看中世嘉在日本的业务和资产，如果能从巴利制造收购下来，那么可以第一时间加强日本的业务。
    要知道，雅达利虽然占据这全美65%的电子游戏市场，在欧洲也占据较大的比例，但在日本占比却不大，相反游戏软件更在日本好出售一些。这是因为日本也有几十家生产游戏主机的厂商，他们的价格太便宜。
    两人在一座咖啡厅见面，大卫·罗森好奇打量着眼前的年轻人，心中却不会小窥。椰菜娃娃席卷美国的时候，这位年轻人才二十一岁，别人就创造了上亿美金的财富，被评为美国最年轻的亿万富豪。
    更重要的是，这个年轻人是奥黛丽赫本的儿子，意味着将继承奥黛丽公司这个巨无霸企业。
    “大卫，我们雅达利希望从巴利制造手中，收购世嘉公司，加强我们在日本的实力。所以，我们希望得到你的帮助，作为回报，我们愿意聘请你继续担任世嘉公司在美国的负责人，并支付你一笔顾问费。”
    大卫·罗森犀利的说道：“我依旧只是一个打工者而已！事实上，已经有个日本财团联系我，他们同样看中世嘉，但他们的条件却是邀请我入伙。”
    言下之意，如果加入雅达利阵营，他不过是一个打工者，变成另外一个打工者。
    林瑞东虽然心中惊讶日本财团加入竞购，但还是沉稳的说道：“投资是有风险的，但我们却可以支付你一笔可观的顾问费，这笔资产足以让你不用做太多，就能稳赢。其次，世嘉公司的所有权在巴利制造公司手里，他们选择谁更大的参考是——谁的钱多。最后，我们都是美国人，世嘉也是美国的资产，相信更容易达成合作。”
    大卫·罗森一听，顿时心动，可观的顾问费能保证他退休后的生活，雅达利财大气粗更有胜算，他曾经是美国军官，对美国人有这共情。
    “你真是一个优秀的推销家，已经打动了我。顾问费是多少，当然对我很重要？”
    “收购费用的5%”
    “我要6%”
    “没有问题”
    大卫·罗森镇住了，再看看林瑞东的表情，顿时知道自己低谷了雅达利的大方。
    事实上，林瑞东也看中大卫·罗森在世嘉的影响力，若是收购之后，他希望大卫能辅佐他第一时间将日本的业务整顿。
    他的时间很紧，只有三年时间，就要研发一款成本价格低、音影效果好的一流游戏主机。用父亲的话来说，这款游戏主机要不同于雅达利的主机，性能上要极其优秀。
    换做其它任何公司，都不会放弃当前的霸主地位，去‘另起灶炉’突破。但林瑞东却坚信自己父亲的观点，在电子产品领域，日本人有着更大的优势，仅成本便宜就是最大的优点之一了。
    “大卫先生，我也有一个小小的要求！”谈妥价码后，林瑞东笑着说道。
    “瑞恩先生，请讲！”大卫很快调整状态，将林瑞东视为新老板。
    虽然林瑞东目前仅是雅达利副总裁，但明摆着这就是家族企业，他的目前奥黛丽赫本还是奥黛丽公司的创始人和董事局主席。
    “你刚才将有日本财团在寻求收购世嘉，还联系了你。所以我希望你稳住他们，让他们不要和巴利制造公司接触，这样一来我们能更合理拿到世嘉。你放心，若是顺利，这部分贡献我会在你的薪资上补给你。”
    奸诈！
    大卫很快评价林瑞东，说白了就是让自己欺骗日本财团，待雅达利收购之后，日本财团连和巴利制造接触的机会都没有。
    不过，他爽快的答应下来，毕竟雅达利只是不想节外生枝而已。
    大卫好奇的问道：“目前雅达利便是电子游戏的霸主，为什么费尽心力收购一个普通的世嘉公司？”
    林瑞东说道：“我们看中日本电子领域的实力，以及成本价格，这是一个长远的计划。”
    大卫·罗森依旧不太明白——既然如此，雅达利直接日本采购零部件就行了，但他没有继续问下去。
    翌日。
    日本的企业家中山隼雄，卖掉自己的企业，再加上其它日本投资者的资金，准备收购世嘉公司，在电子游戏产业大展拳脚。
    在这之前，他已经联络好世嘉的创始人之一大卫，所以他才敢卖掉自己的企业。当然，也有自己的企业已经达到发展上限，他才想另起灶炉。
    “大卫先生，什么时候一起去巴利制造公司，商谈收购世嘉一事。”中山隼雄恭敬的说道。
    大卫·罗森笑哈哈的说道：“中山隼雄先生，不要着急，巴利制造公司的总裁最近在海外出差，暂时约不上。这样，你先回日本等待一周时间，再来美国。”
    中山隼雄一愣，随即问道：“一周的时间？”
    大卫·罗森点点头，说道：“他的助理是这样说的。”
    中山隼雄顿时有些无奈，本想直接去和巴利制造谈的，但一向大卫·罗森已经联系好了，再抛开独自去谈，可能会得罪人。而且，大卫·罗森是他很看重的人，指望负责美国的业务，这样一来，日本美国两个业务可以紧密想通，特别是将日本产品打入美国是非常重要而光荣的事情。
    待打发中山隼雄离开后，大卫·罗森迅速和林瑞东汇合，找上巴利制造公司。
    此时雅达利就是行业霸主，世嘉不过是一家仅值三千万美金左右的中等游戏厂商，所以收购注定会很顺利。(本章完)
第449章 【我的根还在】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    春节过后。
    林志超在美丽华酒店里，招待了从顺德来的亲戚，有堂伯家的兄弟，也有姑姑家的兄弟，总之这些都是留在内地的亲戚。
    在五六七十年代，也有不少亲戚逃到香港，林志超、林云初等也是尽力安排，至少生活无忧，能第一时间找份不错工作，而林志超正是从内地来的一个远亲口中听闻的——自己祖坟被扒。
    林志超、林云初招待了内地来的五个亲戚，一次性获得如此多来港机会，可是不常见，显然是林志超的影响力起到了一定作用。
    “大家既然来到香港，就不用担心什么，我一句话就可以让你们留在香港赚钱生活。所以，请你们一定要说实话。宾哥，你先说说，我家的祖坟是不是被扒？”林志超眼神透露着一丝严肃和威严。
    而被问话的，则是堂伯家的孩子，实际上比林志超还大2岁。
    林志宾连忙说道：“志超，这个事情我们不敢瞒你，毕竟祭祖若是错了，那是天打雷轰的大事情。当年我们闹饥荒，你们这些香港亲戚寄粮食（一小包一小包的寄，避免牵涉过大），救了我们性命，但也因此惹上麻烦。堂祖、堂叔的坟头是被推了，但也只是露出棺材，并没有打开。我们这些受你们恩惠的亲戚，就合计悄悄的将他们的棺材尸骨，迁移到云秀山，没有立碑，但做了记号和垒了石头。”
    林志超控制着自己的情绪，仔细的听着。
    他是一个深受儒家影响的人，对于这些事情还是比较传统的，他可以不信鬼神学说，但他却很相信传统文化。
    祖坟就是他的根，回家祭祖连爷爷父亲的坟头都没有，那还祭奠什么？
    林志超疑问道：“云秀山？我怎么没有听说过！”
    二叔林云初马上说道：“是一座较为偏僻的山，风景很是秀丽。我去现场看过，确实有垒坟的迹象，而且是十年出头的程度。”
    林志超马上点点头，欣慰的说道：“根还在就好！”
    若是有机会迁移祖坟，一定要通过DNA来验证，否则林志超真是谁都不是很放心。一旦祭拜错了，岂不是助别人家富贵，更何况其他家的人也受不起他的祭拜，会出人命的。
    随后，林志超邀请大家吃着山珍海味，并说道：“今天你们来的每一家，可以选出一个人来港工作和生活，我让二叔安排。荣华富贵肯定不会给你们保证的，毕竟要靠自己去奋斗，才踏实。但只要来到香港，我们能让你们很快有份工作和住的地方，香港片地是黄金，就看你们有没有本事拿到手了！”
    “我也听说，香港到处是黄金，现在好多粤人都想办法逃到香港，不要命都要来这个地方。”
    “是啊，我听说要是哪家来到香港成功，都要大张旗鼓的放鞭炮庆祝。”
    一时间几个兄弟纷纷绘声绘色的讲述起来，脸上洋溢着笑容，嘴里的美食也咀嚼着。他们一直都知道，香港有个非常厉害的亲戚。
    如今林志超说每家可以安排一个人来香港，那就是太幸福了，而且他们知道一定是走正常程序来港的，因为林志超就是香港的商业领袖。
    林志超笑道：“香港一名工人薪水是1500以上，内地100怕是都没有，这就是15倍的差距。你们若是派出机灵一点的年轻人，各方面也适应得快，若是有本领，我们也会继续帮助。”
    仅是暗地里替自己搬迁祖坟，这就值得林志超帮助他们的子女，当然林志超依旧是委托二叔做这些事情。
    听几个堂兄堂弟讲，当年林志超爷爷和父亲的棺材暴露在外，是他们夜晚悄悄的挪走，并迁往云秀山。
    这里面，固然有从五十年代起，林志超和林云初就向老家寄东西的‘福报’，但也有这些林氏亲戚的‘恩情’，都是相互的。没有当初惦记着这些亲戚，自然也就没有迁坟的事情，怕是林志超以后都不想去顺德了。
    但绝对是有愤怒和悲情的，顺德自然也不会得到他的帮助。
    而如今，事情向着好的事情发展，虽然林志超还没有十分相信，但至少也有七分。
    林瑞东来到香港拜访父亲和两位‘母亲’，顺道在林瑞江的带领下，考察了长江工业集团生产基地（荃湾、观塘）。
    当在荃湾工厂听说有2.5万名工人时，林瑞东不由得暗暗咂舌。
    林瑞江开玩笑的说道：“这里80%的人是靠奥黛丽公司的业务养活！”
    事实也是如此，足足有两万人生产芭比娃娃、变形金刚、椰菜娃娃、小马宝莉，这还不包括合作工厂的工人。
    林瑞东说道：“二哥，你总不会还得表示感谢吧，看父亲骂不骂你！”
    两兄弟顿时笑了起来！
    作为林志超的儿子，大家都明白，芭比娃娃、变形金刚、椰菜娃娃、小马宝莉都是来自父亲的创意，至于父亲为什么有这些创意，大家也没有觉得必要问，因为父亲本来就是全能的。
    林瑞江接下来说道：“荃湾的生产基地，包括拉链、玩具的生产，但附加值都比较高。拉链是老品牌，质量过硬，全球排名前五的拉链品牌商，在很多国家还有分厂（和当地人合作）。玩具方面，娃娃类就不讲了，质量和技术一直过硬，技术含量最高的便是‘变形记刚’、‘机动战士高达’的模型，都具备和日本一样品质和技术，而且我们还有配套的漫画、动漫等，附加值高。”
    林瑞东说道：“《机动战士高达》我都看过，就是不明白为什么不让我们拍摄动漫，日本拍摄的动漫感觉小气了一些，我们《变形金刚》和日本合作过一次，并不愉快，它们拍摄的水平不够高，不够有气势。”
    林瑞江说道：“父亲打算自己拍摄《机动战士高达》，因为这是香港文化的一环。”
    林瑞东好奇的问道：“父亲也打算进入动漫制作？”
    林瑞江摊摊手，说道：“这个不太清楚，不过父亲已经随时可以获得香港最大的电视台大股东位置，也许后续会进入电视台吧，不然传媒集团有些小气了。”
    林瑞东点点头，他知道父亲在香港就是完全是最大的财团，最近两年连续拿下两家大英资企业。
    兄弟俩考察完荃湾工厂，直接去了旺角吃街头小吃。
    等到下午去观塘美的公司考察时，林志超也来到美的，父子三人便汇聚再一起。
    最近长江工业集团副总裁王良光荣退休，由原来的美的公司李振隆补上；林瑞江更进一步，担任美的公司二把手，至于一把手则是原来的副总裁彭嘉年。
    实际上，林瑞江成为美的公司一把手也就是这两年的事情，彭嘉年年龄也快到站了。
    长江工业集团现在就分为四大业务：拉链、玩具、电子电器、冶炼，但真正意义不是夕阳产业的，唯有电子电器，也就是象征着科技和未来。
    当然，去年还连续买下奔富中心、泰富大厦，总计价值15亿多的物业。再加上旗下的厂房和地皮（仅荃湾和将军澳就有占地110万的厂房地皮），资产值也是非常高了。
    父子三人考察了每一个产品的生产线，兴致颇高。
    林志超问道：“电子手表业务现在怎么样？”
    林瑞江回道：“出口倒是增加很大，但利润太低去年香港出口手表4938.3万只，出口数量首次超过日本。而电子手表的出口，则仅次于日本，价格已经跌至80港币每只左右，而且随着台岛IC的产量增大，电子手表价格还在疯狂下跌，整个行业已经竞争越加激烈。”
    林志超点点头，是意料之中的事情，电子手表在八十年代初中期，更是可以达到5港币。
    而在七十年代初，英特尔推出电子手表的价格是400美金，结果，几年之后，随着日本企业（西铁城、卡西欧、精工等）的疯狂扩产，价格降到了数十美元。
    然后，台岛在美国的扶持下，也拥有生产IC的实力，电子手表又再次大跌。
    长江工业集团的电子手表业务，利润率恐怕只有5~6%，后期恐怕得更低。
    “只要有5%的利润率，就不要急着减产后期，可以去内地降低人工成本，也可以带动内地的经济。”
    说白了就是组装厂，IC是台岛和日本的，液晶是日本的，其它零件则可以香港生产。丢掉了有些可惜，八十年代迁移至内地，则是一个双赢局面。
    “嗯，我明白。”
    接下来。
    随身听业务在辉煌三年后，被索尼击败，但目前品牌出口也不错，只是利润大减而已；而在前三年，随身听为美的赚了2亿多港币的利润。
    林志超特意来到已经仅剩下一层厂房的风扇生产车间考察，凡是家庭作坊能生产的，一定是大厂干不过。大厂的薪水要高于家庭作坊，很多家庭作坊都是雇佣没有身份的人，薪水可能仅一半不到。
    而已，美的电风扇也不能逃过这种命运，目前仅剩下几百人生产的规模，毕竟品牌影响力还是有，所以不管是出口还是内销都有业务。
    “瑞江，安排一个能力出众的人，来接管电风扇业务。随后，准备研发古典式的风扇，调研美国的市场”
    林瑞江马上说道：“父亲，现在美国都是家家空调，电风扇需求很少的。”
    林志超笑着说道：“空调便宜，但马上能源不便宜，去年伊朗政变就是中东大乱的开始，很快石油就是翻几倍也有可能。届时一旦，美国政府该又得呼吁民众节能了，所以电风扇一定好销售。当然，先不要急着扩产，重要的是研发款式，比如说古典风扇；其次增加渠道，一旦需求加大，我们便可以第一时间占领市场。”
    利润虽然可能也就1亿，但现成的资源，为什么不去赚。更何况，林志超也看不惯大刘这个潮汕人，不是他的风流，而是他的吃像难看。
    “好的，父亲，这事我来安排。”
    “嗯，先准备好，预计石油也就一两年内到30美金以上。”
    这个时代没有石油期货，而这次石油上涨跨度时间长，油船不可能一直在船上保存；再加上，中东的石油也不太好买了；所以，林志超这次就不去费心费力的炒石油现货。
    两个儿子都敬佩的看着父亲，通过一些事情，很快就能分析出未来两三年的走势，而且还如此自信，这份眼光他们永远也不会达到的。
    接下来，父子三人又考察了其它业务。
    美的的电子游戏软件部门，现在每年的利润可以达到大几千万港币，而且还在高速增长中。这是因为，《香港方块》、《太空大战》、《吃豆人》目前都是全球畅销类游戏。此时的利润，尚未真正到来，预计很快可以达到上亿港币每年的程度。
    游戏软件，只要再欧美日卖得好，那就是赚钱的很，前世任天堂的六大游戏软件供应商，在八十年代后期，每年利润都是上亿美金，前提是有一款爆品游戏。
    夜晚。
    吃完晚饭，林瑞东来到林志超的书房汇报了日本事务的进展。
    当听到世嘉被顺利收购，林志超高兴的说道：“很好，收购了世嘉，便是给雅达利上了一个双保险。我建议你快速招募日本的工程师，实行‘红白机’计划、《超级马里奥》计划，争取三年内完成。”
    林瑞东点点头，他虽然不明白，为什么雅达利游戏主机会在将来败给日本产商，但他相信父亲说的——日本技术不比美国差，甚至更好，更重要的是关键零部件更便宜。
    “嗯”
    随即，林志超说道：“这个中山隼雄败给了你，但有没有可能让他加盟世嘉，让他主持日本业务。”
    林瑞东说道：“这个怕是不可能吧！中山隼雄也是一位企业家，岂会甘心当一位打工的？”
    林志超说道：“能将自己的企业卖掉，又拉拢几位投资人，去全力以赴收购一家游戏公司。虽然没有成功，但可以看得出他的决心和勇气，这样的人能成事！世嘉现在是雅达利旗下的独立企业，你可以让出10%的股份给他，拉拢他加盟试试！毕竟人才难得，他能让你减少很多精力，去做更大的事情。而区区10%的股份，哪怕是将来价值上亿美金，又有什么舍不得，毕竟多劳多得，他得多劳后，才会有多得。”
    林瑞东点点头说道：“我去日本和他接触一下，试探一下他的意思。”
    林志超说道：“嗯，你今年就得处理好世嘉的事情。明年是八十年代了，我们也该去收购迪士尼，以及好莱坞制片公司，玩具和电子游戏，只是为我们攒够钱，要想美国家族发达，我们真正该掌握传媒。”
    林瑞东顿时兴奋起来，说道：“好的，我一定按照父亲的意思走！”
    最后，林瑞东好奇的问道：“父亲，最近目前带我认识了里根，莫非是您觉得他能当选美国总统。”
    林志超说道：“嗯，我和里根很熟，觉得他很有人格魅力。这种人在美国，最适合当选总统了。当年的肯尼迪也是，可惜死得早。”
    父子间的谈话，不需要太多的防备。
    中山隼雄自从在美国被大卫·罗森摆了一道后，顿时有些麻烦缠身，一些投资人纷纷撤资，并认为他‘不可靠’。这样一来，中山隼雄的资金实力已经不足去收购另外一家合适的游戏公司。
    因而，中山隼雄也有些失落和丧气，为了收购世嘉，他已经卖掉了企业。
    不过这天，雅达利的副总裁瑞恩·赫本找上门，让他有些意外。
    双方一见面，林瑞东便开门见山的说道：“中山隼雄先生，我们雅达利希望邀请你担任旗下企业世嘉的社长一职。”
    中山隼雄一愣，随即气愤的说道：“我不想和大卫那个背信弃义的人共事！”
    被摆了一道，中山隼雄对大卫·罗森充满怨言。
    林瑞东笑道：“他仅是美国业务的负责人，而你将是整个世嘉的总裁，并主要负责日本业务。不瞒你说，我们准备利用世嘉、利用日本的供应链、日本的工程师，研发出一款更便宜，性能更好的游戏主机，所以，我希望你来和我共事。”
    中山隼雄说道：“你们雅达利2600主机如此畅销，居然会来到日本，莫非还准备自己打败自己？”
    林瑞东说道：“人无远虑必有近忧，就像当年你们日本电器打败美国一样，我们雅达利也有一种忧虑，所以世嘉便是解决这个忧虑的方案。”
    中山隼雄没想到，大名鼎鼎的雅达利居然如此放下身段，来到日本寻求保险，这样的企业真的很难打败的。
    不过，他还是说道：“我不习惯只是打工！”
    林瑞东说道：“可以出售你一些世嘉的股份，但不能超过10%。”
    中山隼雄不由得惊讶起来，感叹雅达利真的能放下身段，不仅让他这个游戏门外汉来执掌世嘉，还愿意出售10%的股份给他。
    他讨价一番，发现林瑞东给的10%便是极限。
    “能让我考虑一天时间，再给你答复嘛？”
    “没问题！在这里，我需要和中山隼雄先生说，你加入我们，实际上已经是获得胜利，我们雅达利既然来到日本，就是不会再被日本同行打败。而且，我们拥有世界上最大的渠道”
    “我明白”
    林志超和奥黛丽赫本在伦敦的私人庄园，款待了撒切尔夫妇。
    此时的英国正在经历三个月大选，目前才进行到三分之一，撒切尔是保守党主席，一旦保守党获得胜利，她自然就顺理其章荣登带英首相。
    四人坐在草坪的椅子上，显得都非常自然，这充分说明大家的私人感情不错。
    “感谢林爵士为保守党的十万英镑捐款，这是我们迄今为止收到的最大私人捐款，大家都非感激你的慷慨。”撒切尔亲和的说道。
    相处这些年，她对林志超早已经没有怨言——让奥黛丽做情人，因为林志超和奥黛丽及两人的两个儿子相处，比她和自己的儿女相处更融洽。而在这些年，林志超也是传授她一些和子女之间的相处，让她在百忙之中不至于和子女太过生分。
    “撒切尔夫人不用感谢，我一直有向英国两党捐款的习惯，而且我只捐胜利的一方。”
    说到最后，林志超用开玩笑的口吻。
    撒切尔却眼角一闪而逝的惊喜，这个世界船王确实一直和英国两党关系很好，她也知道林志超每次大选捐款给谁，谁就可能胜出。当然，这只能是一种运气而已！
    “林爵士在英国几乎没有什么投资呢？”撒切尔笑着说道。
    言下之意，你在英国没有投资，为什么如此关切英国政治。至于在香港，林志超早在六十年代后期，便已经‘权倾香江’，未必需要看政府的脸色。
    那这样一来，林志超所做的种种努力，一定是图谋更大。当然若是真的自己上位，她不介意给林志超一些经商方便，只要是合法的范畴。
    毕竟，英国也需要林志超这样的商人来投资，改变经济处境。
    林志超说道：“一直以来，英国都实行的是福利式经济决策，我个人认为这种模式没有美国的自由经济先进。基于这一点，我怎么敢把投资撒向英国。更何况，以前我的实力也不足，跳不出香港。”
    撒切尔笑道：“原来如此！被林爵士你预判对了，英国这种福利式经济策略，让英国经济一直不好。”
    双方点到即止，虽然关系不错，但也不会谈得太深。
    但若是林志超以后来英国投资，只要合法，便有一个方便。
    结束聚会后。
    奥黛丽赫本说道：“玛格丽特有个不争气的儿子，但偏偏心气比较高，要不要帮他一把？”
    林志超马上摇摇头，说道：“不行！那种G二代不要接触，永远都是个麻烦事。而且，我们投资英国的话，也不需要太多的照顾，他们欢迎来不及。”
    虽然说，林志超在海外一直走政商路线，但他却从未行贿之类，最多也就是给政党捐款，完全是合法的。
    奥黛丽赫本好奇的问道：“英国有什么投资项目？”
    林志超说道：“多着呢！首先，今年英国冬天的经济可能会濒临崩溃，也就是低谷，适合抄底。其次，撒切尔一旦上台，便会实行自由经济，推行私有化，所以很多公司的股票就会流落至民众手里，企业的效率也会增加，最终会让股价上涨很快。”
    他打算让长实集团在年底专门设立一个伦敦股市投资基金，布局应该股市。赚到的钱，用于以后支持英国地产项目。这样一来，虽然海外地产投资都比较慢，但如果配合金融手段，便不存在这种问题。
    林志超更看重的是，地产长期收租的稳定性。当然，最稳健的投资还是基建，后期长实集团也要在这个上面发力。
    (本章完)
第450章 【喜欢年轻的】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林瑞寰走进董事长办公室，汇报了工作。
    “父亲，上周我们长实和恒隆、恒基、新世界、置地、地铁公司，六方签订了旺角中心大厦的发展协议，我方占股10%尖沙咀商业中心，已经奠基，并开始施工，将在1981年下半年竣工”
    林志超听着儿子的工作汇报，脑海里思考着更多的事情。
    旺角中心大厦，是地铁站上盖物业发展权，一旦在八十年代初推出，价值恐怕非常昂贵，因为那个时候是香港大厦被炒得最高的。
    前世就有两个例子：第一个，是金门大厦在1978年价值7亿出头，到了1979年底已经高达10亿，再到了八十年代初，一度高达16亿多（实则未成交）；第二个，李家成炒大厦，从会德丰手里购买两幢大厦——联邦和国际，仅花10亿出头；仅隔不到一年时间，两座大厦被李家成以23亿出售，当年长实集团的非经常性盈利就高达六亿（和会德丰的合组公司，占一半股权）。
    炒大厦，连林志超都心动起来。不过他若是炒大厦，肯定不会拿现有物业炒，毕竟短期利益再高，也没有长期利益高，更何况他又不缺钱，怎么可能‘变卖家产’。
    “对了，尖东的地皮听说涨得很厉害？”林志超问道。
    “是的，现在已经在1万港币左右，较两年前已经涨幅4倍。”
    太厉害了！
    在1977年初，长实集团拍卖尖东地皮时，才2000多港币每平方尺；两年时间，尖东的地皮已经达到上万港币每平方尺。按照林志超的预计，年底尖东的地皮将达到1.6万平方尺。
    三年时间，涨幅六七倍，堪称疯狂也不为过。
    这里面，除了香港地产本来也是每年大涨外，更多的是一开始大家觉得尖东这个地方是一片荒芜，商业为零；结果有了几幅地皮拍出后，大家发现不对劲了，政府打算将这片区域打造商业中心，将所有地皮都会拍卖出去，那么大家都来投资，这片区域不就是很快繁荣起来了嘛！
    所以从1978年开始，尖东的地皮便炒得很高，如今更是快达到天花板了。
    接下来，林志超问道：“长实集团目前现金流充足，你觉得该如何投资和发展？”
    林瑞寰顿时思考起来，他知道长实集团从去年下半年开始，已经是逐渐从官地拍卖场‘淡出’，每次就算去拍卖，也是做做样子而已。这充分说明，父亲觉得地皮价格太贵了，又在耐心等待，毕竟这是长实的一种策略——地皮越低，越是吸纳；地皮越高，越是看戏。
    这一点，其它企业都没有学会，哪怕是新鸿基、恒基这些，都是一直坚持吸纳，只是控制一下负债而已。至于其它很多地产公司，完全是喜欢在地价高的时候追逐，相反地价低的时候，他们害怕还会跌到一文不值，而不敢出手；亦或者再地价高的时候打空了子弹，等到地价暴跌时，已经无力抄底。
    总之，在这方面真的很考验人！
    “父亲，去年长实集团盈利5.05亿港币（仅两个地铁站上盖就获利1.8亿多），创下新的记录；而今年楼价大涨，预计将继续增加。目前长实集团账上的现金流7亿港币上下，还持有2.5吨黄金现货也盈利20%多.我在想，是不是该让长实集团从维港置业手中，买下那些新界地皮和换地权益书。”
    维港投资、维港置业，是父亲的私人投资公司，他们几个儿子也不知道具体的情况，甚至母亲都不太清楚。不过维港置业手中的地皮储备，父亲却告诉过他，以及长实高层都知道。
    林志超思考一番后，说道：“那个地皮不急，我打算八十年初，让长实集团将亚马逊商业地产的股份出售给环球集团，套回的资金，差不多就够这些地皮的钱了。”
    那批有价证券，预计再八十年代初期，价值将高达12亿美金以上。长实集团的两成股权，价值就是2.5亿美金左右；而林志超大概是220万平方尺的土地，差不多也是值15亿港币左右。
    这样一次三方交易，实际上就是环球集团掏了15亿港币；长实集团仅用2亿多港币的投资，就赚回了220万平方尺的地皮和换地权益书。
    从这一方面来讲，长实集团虽然是上市公司，但林志超一向不会亏待它，照样是亲儿子待遇。
    而这些上市公司，是林氏家族的第一层防御体系，所以林志超也是会好好发展它们。毕竟上市公司可以为家族带来声誉和影响力，同时转移了媒体的视线，让维港投资、家族办公室变得低调。
    林瑞寰随即说道：“那投资证券行业如何，不需要拿出太多，两亿港币的规模足以。3月即将到来，今年各大公司一定又是漂亮的财报，能带动各企业上涨.除此之外，内地开发已经成为大局，势必也会对香港经济有利经过1977~1978年的行情，市场上的信心也恢复七七八八所以我觉得，恒生指数至少又2~3年的行情，指数也能恢复至1800点以上.”
    此时恒生指数为530点，但这个‘530’指数，肯定是比1972年时的530点，牵涉的蓝筹股市值大好几倍。
    见林瑞寰能想到投资证券，林志超毕竟满意。香港的上市企业，谁不投资证券！只要对香港有信心，各大富豪都会投资股票。
    “行，这个事情你来负责，拿出3亿港币吧，分1个月买入有前景的股票。”
    林瑞寰高兴的说道：“好的！目前一个月的交易量在20多亿，3亿港币也能带动大市。”
    林志超说道：“不管其它的，我们是长期持有，一两年都不会套现的，带动就带动。”
    聊了一阵，林瑞寰就去做事，他现在算是代理‘总经理’，林志超放权，黄昌宏辅佐他，为的就是让他适应总经理职位，等真正当上的时候，不要出问题，虽然有林志超盯着。
    今年年底，长实应该要出售黄金，能获得1亿多港币的非经常性盈利，也就是翻一倍。所以今年长实的利润可能是要达到6亿港币，实际上，相当于手中有着15亿港币以上的现金流、股票等，集团债务依旧控制再6亿上下的水平。
    保持充足的现金流，对于长实集团在八十年代非常重要。
    在投资上，也要投资升值快、随时可以脱手的项目，避免占用资金过久。
    位于浅水湾的明慧园豪宅，林志超组织了赵雅之、林清霞进行会面，至于关嘉慧嘛，再等两年再说。在这次会面前，林志超已经和赵雅之、林清霞打好‘预防针’，所以并没有出现火星碰撞的局面，可能只是稍许尴尬一开始。
    林志超坐在沙发上，一幅老爷的风度，对着还站着的两女说道：“都过来！”
    随即，两女一左一右的坐在他身边，赵雅之略带害羞和尴尬，林清霞则眼神警告林志超。
    林志超才不管那么多，两个女人连儿子都为他生了，岂有跑的道理。
    他直接左右手同时搂住两个女人，霸道的说道：“都是老夫老妻，姐妹俩早该见面了！”
    林清霞马上说道：“哼，说不定是某人没有自信，所以迟迟不敢这么做。然后故意让我们生下孩子，再做这个打算，是不是？”
    这女人，像是在抗议，又像是在纵容，还带着一丝‘霸气’。这种霸气不是‘反抗林志超’，而是她希望掌握主动权的霸气。
    相反，赵雅之的气势弱了一等，除了略显尴尬之外，不知道该如何是好。她当然已经臣服林志超，但两个女人共事一夫，她好像有些害羞。
    林志超笑道：“我用得着如此小心嘛！你们二十岁之前，也许还会想着反抗我，但二十岁以后，伱们根本就不会反抗我。我说得对不对，青霞？”
    林清霞脸上闪过一丝不自在，因为这个男人说的是实话，一旦和这个男人上了床，女人只会越陷越深，那是一种触及内心深处的依赖。她去美国两年时间，埋怨过、背后骂过，唯独就是没有考虑离开过。
    “臭得意啦！芝姐，你们是怎么认识的？”林清霞迅速掌握主动，和赵雅之熟悉起来。
    赵雅之也乐意和林清霞亲近，她知道她们只有团结在一起，才能争取这个男人更多的时间。
    “我在日航当空姐的时候，我们第一次见面，他骗我说可以当明星，结果被他骗去当助理。后来，事情就发生。清霞，你们是怎么认识的？”
    林清霞随即大方的说道：“他啊，直接动用关系，让我们剧组来香港宣传，他再趁机制造偶遇。你也知道的，女孩子怎么能拒绝他的魅力呢，所以我年轻不懂事，就上了他的船了。”
    两人畅聊着各自的和林志超发生的故事，很快得出一个结论。
    林清霞说道：“我明白了，这个男人就喜欢年轻的，我们都是十八岁就遇到他，然后被他快速得手。他喜欢培养女人！”
    赵雅之也说道：“是的！培养的女人多好啊，又不会给他添麻烦，惹出什么大新闻，对他忠心耿耿.”
    两人说完，都认真的盯着林志超，意思是——你该说说，是不是这样的？
    林志超大汗，他简直无话可说，两女都说的是真的！
    他庆幸今天没有让关嘉慧来，殊不知他只是喜欢年轻的而已，有什么错嘛！
    “不可否认，你们说的有一定的是事实。但就像你们说的那样，我如此有魅力的男人，身边什么样的女孩子没有，为什么现在除了我四十年代末认识的三位妻子，就只有你们两位女人了呢？”
    林清霞马上说道：“这个还不简单，你们以前的三位妻子，也陪伴你三十年了，可能在姿色上.”
    后面的话没有说，算是尊重，她毕竟只是情人，哪敢议论太多有名份的前任。
    林志超说道：“别乱说，虽然她们都五十岁了，但依旧非常漂亮。”没有责怪的口吻，只是就事论事。
    “还有这种事？”林清霞和赵雅之随即惊喜的说道。
    林志超随即说道：“神奇的地方你们不知道么，自你们跟着我以来，漂亮了多少，皮肤好了多少，这里大了多少，连生病都极少吧！”
    是时候，展现自己的真正技术了。
    林清霞和赵雅之目瞪口呆，这个男人一直说的是真的，那蛋白质真的有用？
    大家还一直以为，只是这个男人的怪癖。正所谓爱屋及乌，她们也习惯那种口味。
    “我们以后五十岁，也能保持漂亮对不对？”
    “没问题，绝对年轻二十岁。”
    很快，两个女人被他哄得团团转。
    随后，林志超又发挥他多财多亿的本领，说道：“晚点送你们一人一套位于浅水湾的联排别墅，以后就不用住豪宅，而是住别墅了。”
    这几年，长实集团加强了豪宅豪墅的开发，在寿臣山合作开发别墅，还将余氏家族在浅水湾的‘余园’买下，推到之后修建联排别墅，亦在官地上拍下浅水湾香岛道附近的高级住宅地皮，开发了带泳池的联排别墅。
    而他准备送的，正是香岛道的联排别墅，一共是八套，分成两排（实际上是独立的）。这八套林志超都已经以市价买下，靠海的四座别墅，正好将来养四个女人；后面的四座，留着备用或出租。
    林清霞说道：“别墅虽然好，但你好久没有带我出门了，你不是可以变装嘛！”说完，露出玩味的笑容。
    林志超顿时苦笑道：“这一招已经不管用了！现在穿休闲装、戴眼镜、换发型都能让人认出来。所以，逛街以后你们自己逛，不过海外没有问题，我过段时间带你们出国旅游，总行了吧？”
    “真的？”
    两女纷纷一喜，她们知道林志超事业大，所以这方面也没有强求，但不强求不代表不希望。
    “真的！这有什么问题！”
    林志超大言不惭的说道。
    哄女孩子嘛，哪怕他再有钱，也需要享受这种过程。
    实际上，在香港的话，陪她们去餐厅吃饭、会所游玩等等，都不在话下。只要不被记者拍到就行，哪怕被人看到和认出来，问题都不大，那个富翁没有绯闻呢！
    (本章完)
第451章 【寻根之旅】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    又是一年的春天（1979）。
    香港各大公司陆续公布业绩和派发红利，股市也开始再一次上升。
    地产更是热得发烫，由于人口突破500万，达到501.8万，而五十年代的新生儿纷纷达到结婚的年龄。
    故住宅交投活跃，港九住宅已经达到600港币每平方尺的平均值；
    中区的甲级写字楼租金也随之上涨，每平方尺每月达到16~18港币每平方尺；
    港九市区的住宅用地，普遍在800~1000港币每平尺左右，特殊情况更是可以达到1000港币每平尺以上，例如豪宅地皮、大型屋邨地皮；
    中环的商业地皮，每平尺可以达到1.5万每平方尺，尖沙咀、尖东的商业地皮达到1万港币每平方尺以上。
    各大地产公司，自然赚得盆满钵满；各路资本，包括美国、澳洲、日本、东南亚、台岛的资本，纷纷来港投资，进一步推动香港物业价格走高。
    长实集团的会议室里。
    长实集团、会德丰集团、合和地产，三方首脑及其高层正在磋商‘天水围新市镇’事宜。在去年，三家企业和港府达成协议，主导开发‘天水围新市镇’的5200万平方尺土地。
    当然如此大的项目，首先方案就得让港府满意才能继续，其次还得三家公司的资金实力允许；所以周期之长，没有个十几年都不能开发完毕。
    距离三方拿下这个项目已经半年时间，但进展却没有丝毫，这是因为港府、投资人都担心‘新界租约’的问题。
    天水围地处新界，而新界租期是99年，如今已经是1979年，1997年就是到期。至于港岛和九龙，并不是租约的问题，而是主权的问题，清政府是直接割让的。当然不管是清政府割让，还是清政府租赁，香港是华夏的领土就是事实，所以1997年是必须收回的。
    但现在的问题是，不少香港商人认为港岛和九龙，兴许还有英国谈判的机会；惟独新界是板上钉钉，租约到期就得归还。
    故此，现在新界的地皮便宜，港九的地皮贵很多。
    小马登率先表露出退意：“林爵士，天水围这个项目，就是整个香港政府也在忧虑的新界问题，我更担心十八年后，我们的投资变成华夏国家的资产。此次麦理浩去京城，虽然带回来的消息是让大家安心，但其实两国政府已经就香港问题在开始谈，英国保得住港岛和九龙，但新界是没有办法的，毕竟租就是租，到期就要还。”
    林志超心里忍不住笑了起来，这些人可真傻，居然认为港岛和九龙，英国居然保得住。你英国远在万里之外，拿什么和大国较量。
    事实上，确实很多英国商人再1982年9月之前，都是非常乐观的。比如怡和系的纽壁坚和鲍富达，不就是在这之前疯狂的投资
    林志超看向胡应湘，说道：“胡生，你是怎么看的？”
    当初拉拢两家入伙，林志超是有算计的，一开始拉拢两家，一家英资一家华资，港府那边便比较好通过，毕竟开辟新市镇这么大的项目，长实集团岂有不分蛋糕出去的；而且三家财团合伙，也让其他投资者无话可说。
    但林志超知道，会德丰肯定会中途退出，胡应湘也未必坚持得下来，否则前世就不会被李家成捡到便宜了。当然这个项目一开始还是华闰主导的，但华闰完全没有开发经验，拿不准港府的想法，也对这个项目没有信心，最终彻底便宜李家成。
    了解如此多后，林志超自然不会给人一种霸气、吃独食的想法，反而表现出大方。
    胡应湘思考一番后，说道：“林生，我赞成马登先生的看法，合和打算退出这个项目，假设你们长实愿意接手的话。”
    他非常果断！
    去年他还没有觉得什么，但自从麦理浩去了一趟京城后，他也觉得新界的问题不好搞，特别是天水围是个新市镇，后期开发是个天文数字。
    林志超见状，顺势说道：“你们先不要急退出，晚点我找华闰进来做大股东，他们代表着华夏政府，若是加入这个项目，便是得到了内地政府的支持。到时候，我们再重新签订股份占比。”
    “好”双方同时答复。
    在这个项目中，港府实际上也是参与者，只是他们拿不出足够的钱来开发一个天水围新市镇，所以一开始想法是交给私人企业。但港府乐于看见一个新市镇的建立，缓解市区压力，也有试探内地的心思。
    总之，各方都在试探，唯独林志超稳坐钓鱼台。
    去年，三家企业是以3800万港币，从天水围的地方家族式企业（豪绅、地方大姓家族）拿下天水围开发股权的，目前这片区域都是鱼塘。
    要想变成一个新市镇，真的投资巨大，但只要周期开发长一点，获得的利润将大得吓人。
    会议结束后，小马登来到林志超的办公室。
    饮完茶，小马登说道：“长实集团在地产领域信誉卓越，我们会德丰旗下有几处物业想重建后销售，所以林先生有没有兴趣合作！”
    林志超一愣，找长实集团合作的企业很多，前面已经有亨隆地产、铨利基业、广生行等，他们都拿出地皮和旧物业，和长实进行合作，双方五五分利润。接下来还有一些工业企业，也在和长实集团接触，准备利用长实的经验和资金，开发旗下的厂房地皮。
    但会德丰找长实集团合作，让林志超有些意外。
    原来，当年虽然打击张玉良家族，但并没有一棍子打死，张玉良家族依旧在这些年发展不错；所以，此时的会德丰大股东应该还是张玉良家族，因为张玉良家族拿了很多物业去交换会德丰的股份，而小马登一向对香港很有戒心，甚至再1976年意欲退出会德丰集团，爆发怡和、和记竞相合并会德丰，若不是汇丰银行阻止（担心怡和超过汇丰），怡和就可能成功了。
    “马登先生，这件事有没有和张玉良家族沟通过？”
    有生意不做、有钱不赚，不是林志超的作风。但在做之前，他还是坦白一点，以免后面不愉快。
    小马登一脸不屑的说道：“林先生放心，你曾经和张玉良的过节我也听说过，但会德丰不是张玉良家族做主，而是马登家族。更何况，这是合作共赢的事情，你和置地也不是合作多次了嘛！”
    后面的话，意思是你抢了置地的九龙仓集团，现在也不是在合作地产项目了嘛！
    林志超笑道：“既然如此，我们长实集团当然愿意合作。”
    小马登点点头，接着认真的说道：“不过我们会德丰的合作是有要求的！”
    林志超说道：“请讲！”
    小马登说道：“我们合作的方案是，先将旗下的物业作‘资产重估’，然后拨作资本。同时，会德丰和外间公司合组联营公司。然后，联营公司先以现金，将会德丰的重估资产买下，并继续开发，通过售楼花回笼。”
    这个方案和其它合作确实不同！
    长实集团前面合作的，是直接和合作公司签署合同，他们出建筑费、杂费等所有费用，利润五五分成。这样一来，长实集团就拿个地基的钱，就通过售楼花‘以战养战’。
    而如今会德丰的合作方案中，合营公司得先拿出现金，去购买地皮，再做开发。
    当然，这样依旧是很赚的事情！
    “没问题，这个合作也很合理！”
    小马登高兴的说道：“林爵士是爽快人！”
    会德丰作为老牌洋行，自然也是有丰厚的物业和地皮，再加上吸纳了张玉良家族的地产底蕴，旗下的物业是非常丰厚的。
    这一次若是合作愉快，后面会德丰还有大量的物业拿出来合作，毕竟马登家族对香港和内地一直抱有戒心。
    接下来。
    林志超突然说道：“马登先生，有句话不知道能不能讲出来？”
    小马登笑道：“林爵士尽管说！”
    林志超点点头，随即委婉的说道：“航运已经发生转折，形势恐怕会走下坡路，甚至可能出现寒冬季。作为朋友，我仅提出一个劝告——不宜扩张船队，目前的形势下。”
    会德丰今年还在订购散装货船，所以林志超劝一劝。
    两人实际上算不上真正的朋友，但却是真正的合作伙伴，合作过航运企业，不过已经解散船队。这次马登上门合作地产事宜，林志超也就提醒他一下。
    小马登思考一番后，说道：“感谢林爵士的劝告！不过我觉得船是可走资产，且目前虽然出现一些航运的小情况，但大体行情还是有的。而且随着内地的开放，我觉得货船一定是非常有业务保障的。”
    好吧，虽然目前航运危机已经浮于表面化，但说有风险的话，很多人都不会相信的。就好比炒股的时候，有人建议你买市盈率低的，但韭菜总是会说——没人炒的股票，买来做什么，你想别人股息，别人想你的本金。
    总之，好言难劝该死的鬼！
    “也许你分析的是对的！我只是站在油轮上业务上，进行考虑，因为英国的北海油田”
    “嗯，我看好散装货船的市场。”
    送走小马登后，林志超忍不住摇摇头。
    他突然觉得这样也算是好事，比如他突然收紧地产风向，但不会有人跟风。
    因为很多人更相信的，是自己，哪怕林志超这个超级成功者，也没有在他们心中有自己厉害。
    挺好的，以后自己不管是地产套现，还是股市套现，都不会受到影响。
    张玉良听闻小马登决定拉拢长实集团合作，立马抗议道：“为什么要选择长实？”
    这些年，他犹记得当初林志超打压他的时候，那个时候真是让人难受。而且因为林志超的打压，张氏的财富也受到影响力。
    目前，张玉良家族持有会德丰30%的股权，小马登持有会德丰15%的股权。这个和历史只是略微有些出入，但张玉良家族的锦兴置地（私人地产公司，非上市企业）的财富则大大的缩水，比前世财富差不少。
    小马登笑着说道：“长实集团信誉卓越、地产开发经验丰富，我实在想不到第二家有资格合作企业。虽然我知道你和林爵士有些小过节，但别人这些年没有找你麻烦，显然已经没有必要记住曾经的不愉快。事实上，我父亲也曾经和林爵士有些不愉快，但我父亲当年回伦敦时，则提醒我，如果在香港要和华人合作，最好就是找林爵士。”
    张玉良顿时只能底气不足的说道：“新鸿基、恒基也不错，就是恒隆也可以的。”
    小马登直接霸气的说道：“这个事情我已经谈好了，这次只是打算邀请你的私人公司锦兴置地一起合作，由置业信托（会德丰地产旗舰公司）、锦兴置地、长实集团合组联营企业，各占三分之一股权。而合作的项目是会德丰九处物业重建，并进行销售。”
    张玉良见小马登的模样，顿时只能妥协。
    “行，锦兴置地愿意参与。”
    在1971年，张玉良为了上市，将部分物业，包含中环的两幢中型大厦及一些其它物业，注入会德丰集团，并逐渐取得大股东地位；因而，他的家族企业资产也大大缩水。
    如今就相当于，张氏的财富被小马登掌握着，所以他的底气不足。
    四月初旬，林志超在二叔林云初的陪同下，终于踏上‘寻根之旅’。
    在这之前，他也是多方确定，并委托二叔林云初多次在顺德确定，自己的祖坟被自己几个族兄迁移，而没有遭到日晒雨淋的破坏。
    于是，林志超放下心中的负担，决定缓和和家乡的关系。
    “林先生，廖主任，天色已经很晚，今天我们先在县招待所住一晚，明天再去林先生的乡里祭拜。”黎县长说道。
    林志超看看天色，已经是下午四点左右，恰逢清明节，外面雨雾雾的。
    “廖主任，真是麻烦你亲自陪同，这一下得耽误你好几天的工作，就为我这个事情。”
    “林先生，你太客气了，这本来就是我的工作。只要是侨胞的事情，就是我分内之事。”
    客气一番后，众人坐上一辆破旧不堪的汽车，朝着县招待所驶去。
    到了地方，林志超哪怕是早有心理准备，也感到意外。黎县长口中的最好住处，完全就是一个破破烂烂的地方。
    没有贴墙纸，没有地毯，当然也就更没有空调设备；处处都显露着简陋、粗笨，大是还挺大，但大而不实。
    黎县长看出林志超的意思，马上说道：“林先生，这里虽然简陋，但也曾经接待过不少大领导和高级将领.京官遗迹，将帅雄风，今天又能接待您这位富甲天下的贵人，可谓集齐官、将、商之名流.”
    林志超随即笑道：“黎县长，你一定是个好官，因为你懂得推介，这样顺德就能获得发展的机遇。”
    黎县长连忙说道：“林先生过奖了，我只是因为这个招待所可能对您来说太过简陋，而说了一些体面的话。”
    林志超心情顿时不错，顺德有黎县长，简直就是太好了，后续很多事情都好办了。
    “你是一个做实事的官！”
    一番客气后，大家在招待所住下，晚上也在招待所吃饭。这里的服务员，是脸色发黄的老妇，热情倒是热情。
    晚上洗漱的时候，这些服务员（公关）还拎着一大桶热水，供林志超使用。
    推门进了卫生间，隐隐一阵没有冲净的尿臊臭……只见蹲式的白瓷厕坑沿，积了淡淡的一层黄垢。最不能叫人忍受的是、又大又厚的浴缸里的出水孔、竟塞了一个软木的热水瓶塞。
    天啊，可真能凑合！
    这种场景，可能很多富豪都会难受得很，林志超只是短暂的不适应后，便简单的处理一下。
    睡觉的地方也简直让人不能适应，好在随同的助理已经拿出一个床单，简单的应付一晚没有问题。
    去年国庆时，林志超去的是京城、羊城，条件就算再差，也比一个县城好多了。而这一次，林志超真是踢到‘铁板’了，整晚也就睡了三四个小时。
    次日一早，林志超便急着要去云秀山祭祖，决心下午要返回羊城，争取晚上住在羊城。
    汽车经过不到一小时的时间，便来到林志超祖籍所在的安万乡，乡里又组织了很多人迎接。
    家乡人热情得很！
    当年撅他祖坟时，应该也是这么积极，林志超如是的想到。
    “志超，你出息了啊！那些年，你们寄回来的东西，救了我们很多人的命呢！”一位族叔牵着林志超的手，动情的说道。
    “文叔，你身体还挺棒！”
    “棒着呢！当初我都差点来香港找你了！”
    在粤省，以到香港为荣，谁家要是成功一个，立即要放鞭炮庆祝。
    当天，林志超去了云秀山祭祖，坟头经过简单的修葺。
    本来林志超想着要不要迁回原来的地方，但请了大师看之后，大师认为云秀山是个天然的风水宝地，劝林志超不要再迁移。
    所以，干脆就在原址上修葺和立碑，避免过度打扰爷爷和父亲。
    整个工程都不大，这是考虑到大兴土木也不太好，家乡人饭都吃不起呢！
    若是造人嫉妒，搞不上又出什么幺蛾子。
    事情发展到这个程度，林志超突然也觉得自己的豁然开朗了。时代的错误，为什么一定要追着不放呢！
    家乡就是家乡，展望未来，让家乡人以他为荣，不是更好嘛！
    “黎县长，晚点我给你们县政府一个联系方式，后面我们沟通一下，我想捐赠全县的基础小学的教学楼和基础设施，后续再为顺德修建一家医院、一家宾馆、一所中学在香港的顺德人很多，愿意回顺德的也很多.你作为县长，要为全县的人积极啊！”
    临走时，林志超抓着黎县长的手语重心长的说道。
    地方，就是比上面考虑的少，毫不客气的说。黎县长可以直接答应接受捐赠，而不需要考虑太多。
    黎县长顿时激动的眼泪水都流出来，说道：“林先生，感谢你的肺腑之言，我这个县长肯定会为顺德人民考虑，积极配合和联络你。”
    林志超拍拍他的肩膀，说道：“能为家乡做贡献，是我们这些海外所有顺德人高兴的事情。”
    黎县长重重的点头！
    仅仅是这位大富豪讲——要为全县的小学捐赠基础设施，这便是一个天大的好事。至于后续的议员、宾馆、中学，更是进一步的好事。
    林志超是带着沉重的心情离开的，一路上破破烂烂，麻烦事频发，直到夜晚十二点才到达省城。
    基础建设，实在是太差了。
    所以林志超就在想，光是捐赠肯定不是办法，以后得投资基础建设。
    一步步来，幸好不只他一个想回报国家的人，而是大量的海外富豪。(本章完)
第452章 【再添人才】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    香格里拉酒店。
    林志超邀请一些顺德富豪聚会，主要是商讨回馈家乡的事情。当然一切都是奔着自愿的精神，他本人捐赠会很多，之所以邀请大家，更多的是表示一下团结。
    相反，如果他不邀请大家，反而不太好。
    宴会上，胡兆炽说道：“林生，听说你回了顺德一趟，说说家乡怎么样？”
    林志超表情凝重的说道：“胡老，我们顺德穷得难以想象当然顺德虽然穷，但有位好县长，他思想进取和开放.家乡人民很热情，血浓于水的感情让人震撼”
    他讲述着家乡的事情，林志超大概是顺德富豪第一个回去，所以大家听得很认真。
    胡兆炽听完后，感叹的说道：“没想到我这把老骨头，有生之年还有机会回顺德。听林生这样一讲，我今年就准备回去看看，看看能不能做点什么。”
    他是和林志超岳父他们一个时代的，都是七十多岁的古来稀年龄，所以是老一辈顺德富豪。
    而林志超、郑裕桐、李兆基、胡宝星等，都是二十年代的人，如今也算是正值事业壮年。
    林志超说道：“我的团队最近在和顺德政府沟通，我个人打算为顺德捐赠全县中小学的基础中小学教学楼和基本设施。除此之外，我还打算捐赠一家医院、一家中学。最后，还有准备和顺德政府合作投资一家三星级宾馆。邀请大家来，第一是希望你们有空也回顺德看看，第二是看看你们愿不愿意投资这个三星级宾馆，当然这个宾馆不为赚钱，就是收回成本后交给当地政府。”
    他自从顺德回港后，就邀请几个退休和半退休的顺德‘老臣’，替自己打理这件事。所有的捐赠项目，都委托他们亲自去监督，‘林志超教学楼’全部由团队来设计，包括医院、中学、宾馆，都将由林志超的团队负责设计、监督等工作。
    李兆基说道：“这是好事，这个宾馆我愿意出资300万港币入股，林生替我做主就是。除此之外，晚一点我也打算回顺德看看，考虑捐赠一所中学。”
    郑裕桐也说道：“林生都发话了，我当然也不能落后，也该去和内地接触接触了”
    一时间，大家纷纷表示回顺德，并为家乡做出一些贡献。胡兆炽更是直接表示下个月就启程，并捐赠一所职业中学。
    林志超最后高兴的说道：“好，我们在海外总是组织顺德联谊会、顺德商会.这些都是对家乡的思念和归顺。如今祖国敞开大门欢迎我们，家乡人翘首以盼我们回去，我们真的不能退缩，在力所能及的范畴，摒弃过去的偏见，去回报家乡。”
    大家纷纷点头，今天来的还有罗定邦、伍宜孙、梁銶琚等，大家也算是有些身家。如今林志超来带头，大家怎么可能不给面子。
    实际上，大家也非常佩服林志超的大方，这一口气包了全县的中小学教学楼及相关设施、一家县医院、一所中学，简直就是手笔比他们很多倍。
    当然，大家也明白，林志超可是航运、工业、地产为一体的超级大富豪，他们只能是‘小弟’。
    事实上，这些人可能不知道，林志超在今年只是初步捐赠而已。
    后续方面，会继续扶持顺德，当然也会来带佛山一起扶持了。
    比如他如果想捐赠一所大学，当然选址佛山更合适，毕竟顺德地盘才多大。
    在这个暑假，林志超的两子一女同时加入家族企业，小女儿林慧珠（老七）加入香格里拉酒店，跟着姑姑林馨儿做事；林瑞诚（老八）加入环球集团，从事航运相关的工作；林瑞南（老九）加入奥黛丽投资，暂时从事金融工作，积累经验。
    事实上，林志超的九个子女在从事什么职业上，一向是没有发言权的，一切都是林志超在做安排。好在大家团结一心，也都没有什么怨言，毕竟这也是他们母亲的意思。
    长实集团。
    林志超叫来‘老臣’周福照，说道：“这个霍建宁既有文学学士学位，即有专业会计师资格，相比其他人应该更具优势。你打电话给他，让他来长实集团上班，先在会计部工作。”
    他也没有想到，居然网罗一条‘大鱼’，霍建宁居然来长实集团应聘，而非李家成此时的‘长和地产’。要知道，霍建宁虽然是海归留学生，但毕业的院校不算名牌大学，而长实集团作为一家市值近百亿的大集团，不缺名牌大学留学生，当然也不介意普通大学的毕业生。
    周福照笑着说道：“老板真是慧眼，这个年轻人是我亲自应聘的，各方面表现都非常不错，我也有招募他的意思。”
    老板从今年五月份就说要招募几名拥有留学经验的会计，他也在那个时候发出招聘，期间也有不少应聘的，已经招募一名进来。这个霍建宁作为刚刚毕业的留学生，便被长实招揽，运气还真不错。
    “具体情况，还得看工作后，不过学历也算是个敲门砖，长实集团正在蜕变，以后也需要高学历人才加盟，这是趋势。”
    “是的，年代不一样了，以前不是人人都有钱读大学，而现在人人都有机会读大学。所以能上大学，首先就是这个人肯努力的品质。学历虽然不是绝对，但以后都会是大企业优先考虑的。”
    周福照、周淮安父子俩，都被林志超送到海外读书过。周福照当年是中学毕业，然后加入银行工作，又被林志超招募长江置业；而在五十年代初期，长江置业手中也没有地产项目，他便被林志超资助去伦敦，花费三年时间读书，并拿到专业会计师资格。
    至于周福照的儿子周淮安，是在中学阶段被林志超看中，只因为是个读书的好料子，后来在林志超的亲自关照下，去了牛津读书，学成后立即加入长实集团。
    聊了一阵，周福照便去通知霍建宁，来长实集团上班。
    他尚未走出办公室，便见儿子周淮安到老板办公室汇报，顿时欣慰的露出笑容。能向老板汇报工作，便已经是踏入长实集团的核心圈，当然他儿子现在也是核心高层。
    周淮安简单的招呼一句‘周经理’，便朝着老板办公位走去。
    “老板，美地公司的资产值已经统计出来，总价值是10亿港币，共九处重建物业.预期将在明年全部销售。”
    美地公司，就是和置业信托、锦兴置地的合组公司，这家公司拿下会德丰集团的九处重建物业，由长江实业集团主导开发。
    早在四月份便已经签署好合同，如今已经相继进入开工阶段。
    “和友商关系要搞好，不要有矛盾。其次，动作快一点是对的，现在房价正是高涨的时刻，既可以落袋为安，又可以卖出高价。”
    “我明白”
    林志超为什么要关注和会德丰的合作呢？
    原因很简单，会德丰集团还有不少项目要重建，例如位于中环的会德丰大厦、马登大厦，都需要重建，还有大量的重建物业，总价值不低于20亿港币。
    这种合作无需长实集团消耗自身的土地储备，就可以短时间收获不菲的利润，当然是要争取的。
    观塘的工业大厦，林志超正在参观风扇生产车间，大量的工人正在忙碌着生产。
    “父亲，今年从四月份开始，我们生产的古典风扇、吊扇便在北美异常火爆，皆因为石油危机影响下，欧美正在号召节能.”林瑞江汇报道。
    他不得不佩服父亲的眼光，美的从2月份开始专攻北美市场，4月份便开始销量大增，呈现爆发式的增长。美的公司本来就一直生产风扇，而这次又是集中在北美销售的策略，以及设计了古典式的风扇，再加上美的公司在北美一直有着广泛的销售渠道，想不发达都不行。
    林志超也有点惊讶，他原本还想着没有那么快畅销，但事实就有些出入。
    今年实际上从二月份开始，伊朗停产石油；上个月（6月），国际石油供应锐减、油价急升，都是林志超没有想到的，因为一切来得太快了。
    林志超虽然知道‘第一次石油危机’，但他认为是1979~1980年这两年发生的事情，但却不知道事情发展如此急，目前国际原油已经是30多美金一桶。
    “产能跟得上吧？”林志超随口说道。
    这算是抓住了机遇，毕竟香港生产电风扇的厂家虽然多，但却不是都能抓住机遇的。首先，他们根本想不到电风扇在美国卖得出去，因为美国那么发达，不是都用空调么，这是他们的看法；其次，什么的款式在美国更流行，随着披头士等元素消退，古典传统的方式重新回到美国人生活中。
    “跟得上，我们长江工业集团扩充产能，绝对是香港最快的。现在，我们已经有两千名工人，专门生产风扇，供应北美市场。不过市场也有一家叫做爱美高的风扇企业，他们也盯住北美市场，规模在几百人的样子，同样是生产古典式风扇。”林瑞江汇报道。
    他现在是美的副总裁，实际上负责全面工作。
    林志超微微失神，随即说道：“很正常，有眼光的人肯定不止我们一家，但也不会太多。”
    只要美的公司进场了，这一世爱美高实力至少也是减半的程度，甚至减少七成。毕竟爱美高无论是资金实力、技术质量，都不能和美的公司匹敌。
    林瑞江请教道：“父亲觉得这个石油危机影响会有多久？”
    林志超说道：“很久，油价很难再跌下来的，而且伊朗和伊拉克还得打仗。不过呢，世界各国对石油的依赖，已经在第一次石油危机时（1973~1974）想好了对策，所以这次对各国的经济影响有限。”
    他为什么没有撤退美股、日股、英股，便是了解这次石油危机，对全球经济已经不是影响那么大。虽然价格提高不少，但依旧没有第一次石油危机影响大。
    “我知道了！”
    林志超点点头，没有多想，反正美的公司交给林瑞江，他只需要稍微指挥一下，便可以高枕无忧。
    此时的美的公司，赚钱的产品挺多的，仅‘第九城市’的游戏软件，一年就要赚取七八千万港币，其中代表游戏当然是《香港方块》、《太空大战》、《吃豆人》；其它赚钱产品还有：随身听、电子手表、街机、古典风扇，整个美的公司今年上半年的利润，就已经高达1个亿，分拆出去都能是香港顶级制造业企业。
    而整个长江工业集团，就是妥妥的现金奶牛，年盈利可以达到6亿港币以上。就连在中环，也拥有两幢一流的商业大厦，可谓资产丰厚。
    林志超家族、李高福家族的联营，在香港成为一时的话题，林瑞楷和李冰倩的婚礼在香格里拉酒店举行，顿时有不少媒体前来采访。林氏四个儿子结婚，都不躲着媒体，既不主动张扬，也不藏头露尾，反正就是大大方方。
    对于家人的安保问题，林志超不会刻意的去保护，仅安排一个司机一个保镖。接受媒体采访与否，全凭各自的意愿。
    “林生，最近几年你可是喜事连连呢！”有宾客笑呵呵的打趣道。
    还真是如此，从1974年开始，林志超已经在香港举办四次婚庆活动。
    “感谢感谢，正好大家百忙之中，一起聚一聚！”林志超笑着说道。
    到了他这个程度，是不会收礼的，不过朋友热情得很，你不收礼金，他们就送各种礼物，这让林志超难以拒绝。若是不喊大家一声，又失去礼数，更重要的是——大家会从各种渠道得知，会主动上门祝贺的。
    香港的婚礼，一般是八点以后正式开始，前面是表演节目、打麻将、玩游戏等，太多的活动进行。
    这样也有一些好处，一些政府要员和大企业首脑，可以处理完公务，再赶往酒店，省掉前面的部分活动。
    当天晚上九点，才开始上第一道前菜，主席台亦有互动活动。
    林志超的这个儿媳，并不是以貌吸引林瑞楷的，姿色只能说还算漂亮，不过两人从小就认识，是青梅竹马，就是读大学期间，两人也经常用电话联系，感情不见落下。
    两家大人是默认态度，任由事情发展下去。李高福也不需要再讨好林志超，但他也知道林瑞楷绝对算得上人中龙凤，所以也比较支持。
    “林生，听说你的五个儿子都已经工作，这下你可轻松不少了！”朋友们打趣道。
    “这倒是！而且可不是轻松不少，而是轻松很多，我这都打算隐退，让他们去努力了。哈哈！”林志超爽快的笑道。
    何善衡说道：“林生那么年轻，说要退休，这是让我们这些老骨头情何以堪啊！”
    他挺羡慕林志超五个儿子，各加入一司，这不就是最好的接班嘛！
    相反，他的儿女们对于恒昌企业不敢兴趣，有个儿子在恒生银行，但汇丰银行不喜欢，也就意味着不能接班。
    众人笑了起来。
    唯独林志超心道，自己可是玩真，他打算让儿子逐步担任企业的总经理，届时很多事情都不需要他操劳了。
    而他担任董事长，又可以在企业关键地方，指点正确的路。
    (本章完)
第453章 【笑到最后的人】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    天水围。
    林志超陪着华闰公司负责人王忠义，来到这边考察，这是他和中资公司第一次合作，所以他也是认真对待。
    毕竟未来三十多年，是华夏经济的爆发期，林志超如果仅仅依靠香港的地位，而不主动‘靠拢’；那么他在内地的投资，可能也会受到一定的影响。
    当然也算不上‘靠拢’，而是一种互相合作与利用，他帮助中资公司在香港站稳脚步，而他的企业在内地受到照顾。
    “林先生，港府真的有意将天水围发展成新市镇，而且是交给企业自行发展？”王忠义兴奋的说道。
    华闰公司，如果拿下这个项目，那么将在香港商界大展声威，并赚得盆满钵满。要知道，现在香港最赚钱的企业，便是地产公司了。
    林志超笑着说道：“这个无需怀疑，王经理。如果港府没有将天水围发展新市镇的想法，我们就不会在去年收购天水围企业了。如今不过是另外两家企业，对内地和香港没有足够的信心，所以打算脱手；而我们长实集团和港府，其实也沟通过，认为邀请中资企业华闰加入，是最合理、最适合的。”
    发展天水围，长实集团自然是会和港府沟通，哪怕是变换股东，都需要港府那边同意。道理再简单不过，没有港府的审批，天水围就是一片农田、水塘、破败房屋，什么都不是。
    王忠义高兴的说道：“上面已经发出信号，会保证香港商人的利益和香港的繁华，请大家放心。”
    林志超说道：“总是有人胆子不够大的！若是华闰有意这个项目，我可以来沟通，让华闰买下51%的股份，剩下的由长实集团持有，这个项目由华闰公司来主导，我们长实集团作为股东即可。”
    王忠义被林志超三言两语，‘忽悠’得兴奋极了，在他看来，这是华闰企业从未有过的大项目。这片区域若是开发新市镇，足足可以住50万人，相当于香港10%人口，这得多少地产利润啊。
    “感谢林先生的帮助，我们华闰铭记于心！”
    “哈哈，王经理严重了。这个项目若是没有华闰背景，全港也没有那个地产商敢来发展，所以你们来主导这个项目是必然的。”
    虽然如此，华闰几位经理级人物，纷纷对林志超表达感谢。
    大家无疑都非常兴奋，华闰在香港发展这些年，和本土企业相比，压根算不上什么。但若是做成这个项目，那么将晋升香港十大企业也是毫无问题的。
    考察结束后，两家公司高层一起吃了顿饭，席间关系非常友好。
    宴会结束后，大家才带着三分酒意散去。
    “父亲，这个项目困难重重，华闰哪里有经验做得下来。他们既无开发地产的经验，也不懂得迎合港府的想法，怕是”在车上，林瑞寰说出自己的疑问。
    他知道父亲的一些想法——交好内地官方，但这个项目却是华闰不可能完成的事情。
    林志超看了看儿子，这小子还挺聪明，知道华闰不可能完成这个项目。不过比起谋划，他当然比不过林志超，除了林志超更老谋深算外，还有林志超知晓未来。
    “现在的问题是什么？是港府那边也希望华闰加入这个项目，这样可以试探内地的态度。无论怎么发展新界，港府在犹豫，商人也在犹豫；商人不仅犹豫，而且还担心，十八年后在新界的投资化为虚无，这也是会德丰和合和地产要退出的原因。”
    林瑞寰恍然大悟，说道：“虽然今年京城高层承诺，保护商人在回归后财产不受损失，但未知的情况还是让大家疑虑重重，故大家都希望华闰的参与和支持。”
    林志超点点头，说道：“所以这次港府才爽快的答应中资加入这个项目，只要华闰来主导天水围，就代表着整个新界是可以放心投资的。开发新界，是迫在眉睫的事情，香港人口多地又那么狭小。”
    林瑞寰顿时思考起来，父亲没有否定他的说法——华闰搞不定这个大项目，别说华闰搞不定一个50万人口的新市镇，就是长实集团目前也非常困难。
    那么这样一来，这个项目就会拖上很多年，那么在这期间，长实集团永远是最有利的。
    林志超见儿子想得差不多明白，拍拍他的肩膀说道：“有些事情不要急，未来谁才是最大的受益者，谁是笑得最后的人，一定是耐心等待、蓄力的人。所以这个项目，就当不存在，该我们接手的时候，自然也会到来。”
    林瑞寰点点头，说道：“嗯，我明白了！”
    天水围这个项目，就是现在林志超来主导开发，也不可能成功，这可是5200万平方尺土地。不出意外，后期港府还是会收回部分土地，用于发展公共屋邨、基础建设等，但同时也会拨给企业部分土地，来发展地产。
    说白了，就是政府和企业一起主导开发天水围，这样才能真正的开发成功。
    而林志超当然等的不是49%的利益，而是更高的利益。只要华闰没有信心，那么必将由长实集团主导，但华闰又怕亏损，势必希望长实集团给予保证，那么华闰的利益自然会被趁机剥得很多，因为这就是对赌协议。
    次日。
    会德丰集团首脑小马登，又来拜访林志超，两人在长实集团的办公室进行交谈。
    “林爵士，会德丰大厦和马登大厦准备重建，我想邀请长实集团合作，相信你们一定感兴趣吧！”小马登说道。
    会德丰大厦，就是以前的怡和大厦，在七十年代初期双方进行了交换；置地需要会德丰大厦进行‘地积比转移’，将‘会德丰大厦+告罗士打大厦+皇室行’的地皮，合并成‘置地广场’和‘告罗士打大厦’。
    而原来的毕打街对面的怡和大厦，自然就成了现在的会德丰大厦。
    林志超说道：“怎么个合作法？”
    他是知道，小马登作风非常保守，但对航运又比较激进，这是因为他担心香港前途。重建大厦可需要数亿港币的建筑费，他哪里肯投资。
    “由长实集团支出重建费用，并分享50%的股权，后期大厦的顶上两层作为会德丰集团总部，其余用于收租用途。”
    在小马登看来，长实集团和汇丰集团合作的华人行大厦，是非常成功的，所以找长实集团合作没有错，各方面都有保障。
    林志超再次爽快的说道：“没有问题，这个合作方案很公平！”
    只要是合作企业提出的要求，林志超几乎是全盘答应。道理再简单不过，地皮是他们的，长实集团怎么都是得了‘便宜’。
    比如重建会德丰大厦和马登大厦，长实集团虽然要出资3亿港币以上的建筑费等，但这笔钱不管是从银行贷款，还是利用自有资金，都非常的划算。
    两人商量了一番后，小马登便离开。
    在他看来，和长实集团合作就是好，前面九处物业重建已经启动，明年就可以开始出售，效率非常的高，管理质素非常的好，根本不是中小地产商可以比拟的。
    小马登离开后，林志超也陷入思考。
    他在预估，这几年长实集团可以赚多少钱。
    假设1979年底的现金流加金融投资是13~15亿港币，1980年底是20~25亿港币，1981年底是35~40亿港币。
    这点钱，够不够用？
    显然，是不够的，虽然可能会赚得更多，但依旧不够。
    八十年代还有一个‘地王’，仅地皮费可能都是50亿以上了；更不要说，还有建筑费，还有长江广场（金钟）的投资等，还有向海外发展。
    不一会，林志超将几个高层喊到办公室。
    “我想以最快的速度，在香港市场上投资2亿港币的黄金现货，你们安排一下！”
    众人惊讶起来！
    周福照率先讲道：“老板，国际黄金都305美金每盎司了，今年已经涨幅三成了。”
    林志超说道：“我知道，我看好后市，黄金300多美金每盎司，还是很便宜的。石油涨得高，黄金一定涨得高，这以后就是惯例。”
    他的想法是，若是现在投资两亿港币的黄金现货，至少也是70%的利润，年底又多一笔1.4亿港币非经常性盈利；再加上前面投资的1亿港币黄金，也能收获1.5亿港币的非经常性盈利。
    这样一来，今年非经常性盈利就高达近3亿港币，再加上地产大热，长实集团在地产领域可以突破6亿。
    一家年收益9亿以上的企业，也足够厉害了。
    事情很快敲定，在这方面，大家还是非常相信林志超的。包括麦里思，整个过程也没有提出异议，因为在某些方面，老板的个人伟力也是很重要的。
    而长实集团的债务，才是香港上市企业负债极低的一部分，市值近百亿，债务在七八亿水平上下。就是按照资产来讲，债务率也才10%上下，简直情况不要太好。
    时光匆匆，来到十月下旬。
    林志超受英国政府和王室的邀请，前往伦敦，作为华英高层的‘中间人’陪同。林志超这个中间人，和双方的关系都非常不错，有时候可以传递一些信息，让双方交流更方便。
    期间，林志超也是和华方代表进行了私下交流，谈的当然不是国事，而是拳拳爱国之心。
    “听说华夏有意在航运业发展起来，我愿意为这方面贡献一些微薄之力。从事航运三十年来，我经常参观欧美日的造船厂，并记录了一些比较专业的技术、标准等资料，这些笔记放在我的书房，如今我希望它们为国家的造船业做出贡献。除此之外，环球集团也可以考虑支持国家造船业，提供订单。”林志超认真的说道。
    如今的环球集团，仅剩下900万吨的船只，但订造一些散装货轮，完全是没有问题的，因为内地的业务也可以做。
    华方代表一听，立即高兴的说道：“林先生的爱国之心，我深表欢迎和高兴。如此重要的资料，我回国后，一定让六机部正式向你发出邀请。”
    林志超点点头，说道：“我一定到！”
    他的那些资料，可以说就是日本造船业的发展史，很多技术也只有林志超才能接触到。因为当年林志超是日本造船业的最重要客户，再加上日本造船业也不会觉得林志超是在偷学技术，以及也学不到高深的技术，所以压根没有防备。
    毫不客气的说，这些资料若是华方拿到，能节省数年的钻研和功夫，很快让中国造船业取得一定的成绩。
    当然，目前华夏的造船业是苏联的标准，和国际标准格格不入。所以，必须重新制定标准，整个系统都需要改变。
    和华方代表交谈两小时后，林志超便离开。
    此时的林志超，想的不是巴结什么政府，而是作为一个华人在为国家做出自己的一份贡献。就拿他手中的珍贵造船资料来说，他当年根本不用那么详细的学习和总结，皆因为他早就想到了今天。
    说实话，花费如此大的精力，对于林志超来说，价值不知道是多少亿；当然，对于林志超的家国感情来说，这份资料花费多少精力和金钱都是值得的。
    穷则独善其身，达则兼济天下！
    陪同身份结束后，林志超并没有离开伦敦，而是带着儿子林瑞楷，来到英国丽的呼声总部。
    “林爵士，欢迎来到丽的呼声总部！”总裁盖伊热情的欢迎道。
    “盖伊总裁，你好！”林志超握住盖伊的手。
    随即双方来到会议室。
    在此之前，传媒集团已经和丽的呼声接触过，表示愿意接手香港丽的电视台经营。
    所以，此次就是双方主脑谈谈交易的条件。
    盖伊精明的率先说道：“林先生的传媒集团，已经在香港的出版、报纸、电影行业取得第一的业绩，如今意欲进入电视行业，看来信心很足啊！”
    林志超知道，这是盖伊想拿捏谈判，他笑着说道：“与其说我们希望进入电视行业，还不如说传媒集团希望主导丽的电视台，让香港的电视行业不被无线电视台垄断，更加的有竞争力，形成良性竞争。事实上，我其实还是无线电视台的大股东，如果真的只是想进入电视行业，那么我觉得无线电视台才是我最好的选择。不过我一向比较喜欢挑战，所以希望给丽的带来希望。”
    盖伊一愣，好奇的问道：“林先生是无线电视台的大股东？”
    这个都没有调查清楚，简直是业务不熟悉，毕竟双方已经开始交涉两三个月了。
    林志超说道：“是和记黄埔是无线电视台的大股东之一，和汇丰银行并列第一大股东。”
    盖伊恍然道：“我知道，林先生和和记黄埔的董事会主席。”
    随即丽的呼声的高层们，纷纷恍然大悟。
    这样一来，丽的呼声想宰一笔的想法，顿时有些难了。毕竟，现在林志超有两种选择。
    不过盖伊思考一番后，说道：“香港丽的电视台吸纳去年香港佳艺电视台的资源后，正在发生好的发展。”
    林志超说道：“当然！我看到了！”
    盖伊顿时一噎，别人直接大方承认了，让他一拳打在了空气上。
    “林爵士打算出什么价？”
    “贵方想要什么价？”
    “事实上，我们还没有出售丽的电视台的想法，就好像我们英国不打算撤出香港的想法。”
    “这和政治无关！丽的电视台在香港处于下风，而且仅去年就亏损数千万港币，丽的呼声没有必要坚持下去，我们愿意出一个合理的价格，让丽的呼声安全退出。”
    盖伊和一众高层眼神交流起来，他最终说道：“好吧，1.2亿港币，我们出售60%的股权，并将管理权交给传媒集团。”
    林志超立马盘算起来，这个价格此时肯定不值，不过丽的电视台正在起势，一年多以后就值这个价格。
    TVB的市值是丽的市值的五倍，如今丽的电视台估值2亿，那么TVB估值便是10个亿。不过赚钱方面就差远了，TVB一年的利润已经8000多万，八十年代初突破上亿港币是稳稳当当的；而丽的电视台，去年还亏损了几千万港币。
    “成交”最终，林志超决定拿下再说。
    他拿下这60%的股权，但还有40%的股权没有拿下，所以林志超肯定不会在近两三年亲自下场，得先买下其他股东的股份。
    (本章完)
第454章 【林爵士糊涂啊】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    11月中旬，传媒集团和丽的呼声（英国）同时宣布，就丽的电视台股份交易达成一致，传媒集团以1.2亿港币的价格，取得丽的电视台的60%股权。
    与此同时，林志超个人宣布，退出TVB董事职位。
    一时间，舆论大震！
    “林爵士糊涂啊！他领导的和记黄埔是TVB大股东，而另外一个大股东又是汇丰银行，只要他想要TVB，完全就是一句话的事情。”
    “就是呢！TVB收视率占香港电视行业的八成以上，丽的电视台仅占两成，现成的TVB不要，非要去要一个‘扶不起的阿斗’，林爵士也有糊涂的时候啊！”
    “我觉得这是林生秉着我们华人‘仁义’的品德，不去夺他人所好，应该值得赞赏。TVB是邵六叔苦心经营的企业，同时还是利孝和一手组织的，倘若林先生通过股权强行归入传媒集团，这里面就失去的道义。”
    “对，林生在股市上只是收购过英资，又没有针对过华资。倘若收购TVB，便是出师无名。”
    “有道理！而且林生是‘经营之神’，丽的电视台在他的手中，说不定能和TVB平分收视率。这样一来，香港电视形成良性竞争，而非垄断收视率，是很有利的。”
    市民们议论纷纷，各路媒体也纷纷发表评论。
    TVB电视台。
    利孝和、利荣森、邵逸夫等人，在办公室里交谈，他们的脸上都露出放下心来的表情，有种说不出的轻松。
    最近一两年，他们是随时担心林志超豪夺TVB，因为这是完全有可能的。首先，林志超旗下的传媒集团，就缺电视业务了；其次，林志超控股和记黄埔，且和汇丰银行关系非常好，能轻松将TVB的股权增持至51%以上。
    基于此，他们甚至想过，林志超将TVB纳入传媒集团之后，他们恐怕只能套现出局。
    利孝和说道：“林生的品质一向备受大哥推崇（利泽铭），我早知道他不可能图谋TVB的经营权。如今看来，林生确实从未想过要TVB经营权，而是目标放在丽的电视台上。”
    此时的无线电视台，利孝和实权在握，他才是董事局主席，两个弟弟又是董事。无线电视台从黑白模式转向彩色模式（1971）、无线电视台培训班、重视本土剧集制作.这些事情，都是由利孝和、邵逸夫主导，但利孝和才是舞台中央的人。
    倘若利孝和明年不死亡，邵逸夫便一直是总经理，并没有得到上位的机会。因为在TVB，他的影响力没有利孝和大，这也是为什么后世利孝和死亡后，其夫人依旧可以和邵逸夫一起出来。
    邵逸夫说道：“林生确实是心比天高，放着现成的TVB不要，而且去选择丽的电视台。看样子，他是认为凭借他的领导力，可以带领丽的电视台崛起，和我们TVB抗衡了。”
    利氏三兄弟顿时面面相觑，他们忘了这一茬，林志超可是象征着‘战无不胜’的精神。从商三十多年来，每一个行业都是霸主，包括航运、工业、地产、酒店、服装、报业、电影、出版等行业。
    “不可小窥啊！”利孝和感叹道。
    这时候，邵逸夫可就精神了！
    他自信的说道：“这一点大家放心！虽然林生素有‘经营之神’美誉，但在影视行业上，他实际上是依赖邹文怀、何冠昌等人。而对于电视行业，他又该拿什么人才和我们TVB抗衡呢？显然是没有的，电视行业讲究的是整个环节，而非一人几人可以改变的。而且，我们TVB人才济济，根本不怕挑战者。”
    利氏兄弟一想也对，便不再担心。
    另外一边。
    林志超正在办公室里，和李子多、林瑞楷面授机宜。
    李子多将担任丽的电视台董事局主席，林瑞楷将担任丽的电视台行政总裁，这种布局，显然是林志超在‘搞事’。
    此时的丽的电视台还有其它股东，占据着40%的股权，但林志超认为有必要全部拿下了，没有必要给大家分享他的成果。
    所以在这之前，他需要丽的电视台有个‘动荡期’，将这些股东的心智动摇。
    “第一件事，你们上任之后，先将丽的电视台更名为‘亚洲电视台’”
    “第二件事，压缩编制、收缩预算、推行成本控制，要掀起一股带着商人风格的大刀阔斧的整顿。”
    对于第二件事，林瑞楷马上不解的说道：“父亲，这样岂不是自断双臂，和我们传媒集团的作风不符合。要知道您在报纸、电影上，可是一开始都舍得投钱的，而且效果也非常的好。”
    林志超笑而不语！
    李子多随即给林瑞楷解释道：“亚洲电视台还不完全属于我们，这个时候动荡一下，对我们来说一举两得，既可以树立传媒集团的威严、整顿内部的浪费之风，还可以让剩下的股东心生退意。”
    林瑞楷顿时脸红一下，暗道姜是老的辣。
    林志超这时候说道：“所以，我这个时候不能出场，子多要替我背一背黑锅。”
    李子多连忙说道：“老板严重了，这是我分内的事情。”
    他也明白，老板都是嘉禾电影的董事局主席，没有道理不兼任亚洲电视台董事会主席。但恰恰是派了自己担任董事局主席，这说明他只是临时的。
    林志超点点头，没有多说，李子多身兼多职，在传媒领域也是老行尊。实际上，整个传媒集团就是他在替林志超管理，而林志超只是带着管理下而已。
    随后，他让李子多先行离开，然后开始叮嘱林瑞楷。
    “你担任行政总裁，但得配合子多的工作，不要出头，更多的是要学习。等我们拿到所有股权后，你不会在亚洲电视台任职，而是在集团任职，避免你沾惹娱乐圈的女人！”
    林瑞楷脸一红，心道父亲管这些，未免说不过去，不过父亲的威严不可挑战，更何况他没有对其她女人的想法。
    “父亲对管亚洲电视台的人有目标？”
    “有了，不会是你和李子多，你们以后都管理集团事务。”
    “好的，我明白了。”
    林志超来到来福士广场附近巡查，身边跟着林瑞寰及其它长实集团的高层。
    海军船坞旧址，已经发生天翻地覆的变化，以金钟道为界限，划分为南北两个区域。在金钟道的北侧，也就是靠近维多利亚的一侧，如今已经坐拥：
    一家超豪华五星级酒店——香格里拉酒店；
    五幢一流甲级商业写字楼——远东金融中心AB座、海富中心、金钟大厦、泰富大厦，总计280万平方尺的收租物业；
    一座‘来福士广场’，面积20万平方尺。
    而在1978~1979年，林志超家族一共是建成4座商业写字楼，除了金钟三座外（金钟也属于中环），还有中环遮打站上盖的发展权——奔富中心。
    每一幢大厦的租金单价，几乎都在18~20港币每平方尺（仅限写字楼部分，商业零售部分价格更高），一幢大厦每月的租金800~1000万港币左右，一年租金都在1~1.2亿港币（非净利润）。
    除了上述六幢大厦外（远东金融中心AB座、海富中心、金钟大厦、泰富大厦、奔富中心），林志超家族还作用中环的维港中心（摩天大厦），以及美的大厦、国际大厦、环球大厦、保利大厦、盈置大厦、华人行大厦50%、会德丰大厦50%、马登大厦50%、鳄鱼恤大厦、太平行、励精中心、世纪大厦。
    仅中环的收租物业，林氏家族已经持有800多万平方尺，包括两座五星级酒店——香格里拉酒店、希尔顿酒店。如此丰厚的资产，每年租金都是十几亿。
    而在湾仔，林氏家族倒是没有什么收租物业，合作修建的伊丽莎伯大厦、洛克大厦等，都是分层销售出去了。
    不过在铜锣湾，林氏家族依旧实力雄厚，未来的‘时代广场’，眼下的华登大厦（大丸百货）、新天地大厦等。
    而在九龙尖沙咀，林氏家族作用九龙仓（海港城），已经是无敌的存在；更不要说，在尖东的一座酒店和一座商业综合大厦，以及尖沙咀的美丽华广场、酒店、富乐大厦、星光行大厦。
    坐拥如此丰厚的收租物业，也让林志超很满足。
    “拱北行收购了嘛？”走在马路上，林志超想起一件事情，询问道。
    拱北行是位于中环希尔顿酒店旁边的小型大厦物业，这是长江实业集团必须收购的物业。
    这是因为希尔顿酒店仅3.9万平方尺的占地面积，如果想修建六十层以上高楼，就必须通过地积比转移的办法（并楼）；所以，林志超打算收购旁边的花园道停车场和拱北行，这两幢小物业用于转移自身的地积比，给未来的长江集团中心。
    林瑞寰随即说道：“谈拢了，1.02亿港币。”
    林志超笑道：“我以为业主还要熬一熬价格呢，真打算让你放一放，长江集团中心要晚点建了。”
    林瑞寰随即说道：“这个价格已经很贵了！不过，置地这个月将金门打算以9.98亿卖给陈青松，也带动了整个香港的大厦价格。”
    林志超一愣，这才想起‘香港第一大骗子’已经出场了啊！
    陈青松冒出来非常突兀，可能给人的感觉，他去年和今年上半的身家也就几千万，但突然就可以购买的起价值10亿的大型大厦，以及还在同时收购上市公司汉美。
    “这个陈青松什么来路，居然买得起价值十亿的大厦，以前怎么从未听说过。”
    “我们也不太清楚，听说好像就是炒地皮和物业的小炒家，没想到如今这么阔气。”
    林志超点点头，说道：“这种来路不明的人，千万不要和他有什么合作项目，有风险。”
    林瑞寰认真的说道：“嗯，我记住了！”
    先打预防针，毕竟林志超现在很多小项目都不过问的。
    接下来，林瑞寰问道：“父亲刚刚说，长江集团中心不急着建？我这边在和希尔顿酒店集团谈判，他们的意思如果将中环希尔顿的管理权，转移到尖东希尔顿，我们还需要补差价。我想着，如果长江集团中心不急着建，就和他们谈判，用中环希尔顿每一年的管理权来抵扣差价。”
    林志超说道：“这是香港的地盘，你干嘛怕他们，让他们掌握主动。强硬点，让他们妥协，不然就打官司，将它们赶出香港。”
    只要中环和尖东都不续约，希尔顿酒店不就是被赶走了嘛？
    林瑞寰一愣，随即连忙点点头，说道：“嗯，我重新组织谈判！”
    林志超说道：“嗯，虽然免不了陪一笔违约金，但希尔顿酒店更怕我们不给他们香港生产的机会。所以，条件最多是将中环的管理权剩余期限，转移到尖东希尔顿。至于中环希尔顿酒店的管理权，改为一年一签，就说我们也不确定什么时候拆卸。”
    “好的，我明白了！”
    “该强硬的时候，就得强硬！就好比拱北行，业主难道不也猜测我们收购的真正目的，所以这两年一直价格谈不拢。本来我想着让你放一放的，不过既然已经成功了，也就算了。再过几年，他一样求着我们收购。”
    林瑞寰脸红一下，父亲这算是批评他了。
    “我记住了！”
    他终于明白，父亲意味着什么，意味着定海神针。别看父亲经常不在公司，但公司大中型项目几乎都是父亲在策划。
    甚至很多合伙人，都是冲着父亲来合作的。
    和记黄埔的会议室，正在召开高层会议，林志超、麦里思都出席了会议；至于李业广，一般只有董事会议才会参加。
    林志超说道：“关于黄埔船坞的开发事宜，我打算组织团队，和港府进行讨论补地价事宜。大家有什么建议或意见？”
    高层们纷纷表示赞同，并没有提出异议。也就意味着，长实集团已经接管了和记黄埔的地产业务，而且是由林志超亲自主导。
    和记黄埔在1977年底就宣布投资8亿港币，开发香港仔大型地产项目，而其后和记黄埔就被林志超收购；那个时候，林志超只是提出建议，是以理服人，赢得了大家的尊重。
    而如今，林志超已经完全掌控和记黄埔的地产开发项目。实际上林志超明白，现在和港府展开谈判，就是做个样子而已，港府一定要价很高，他一定不会同意，而是选择拖到中英谈判后。
    “好，这个项目由我、麦里思、夏伯殷为领导的小组，和港府展开补地价谈判。”
    “是，林爵士。”
    韦理顿感悲凉，从始至终，他这个行政总裁已经成为摆设，虽然仅仅是地产项目。
    和记黄埔旗下还有四家上市公司，分别是和寳、和记地产、屈臣氏、均益仓。
    和寳，是和记黄埔业务最广泛的上市企业，原本是通过吸纳老牌洋行——德宝洋行、泰和洋行，合并而成；其经营的业务主要包括：进出口贸易、商务、机械、汽车销售、建筑材料供应等等。
    和记地产，是和记黄埔旗下的地产旗舰公司。
    屈臣氏，是和记黄埔的零售旗舰公司，包括屈臣氏零售、百佳超市、制药、饮料生产等业务。
    均益仓，是香港最大的货仓企业，亦拥有国际货柜股权。
    这仅仅只是旗下四家上市公司的业务，和记黄埔本身也拥有庞大的业务，包括物业和地皮、货柜码头、船坞（造船）和船舶修理、运输业、制造业、地产等等。
    接下来，林志超又说道：“目前和记黄埔持有的黄金，已经获利一倍，达到1.1亿港币出头。是时候见好就收，安排一下分批出售，在年底出售完即可。”
    一年时间，获利一倍多（预计将达到1.3亿港币），和记黄埔今年的正常盈利也才3.3亿港币左右（预期）；而加上这笔非经常性盈利的话，将达到4.6亿港币以上。
    直接摆脱困境！
    就连市值，和记黄埔都已经高达36亿多港币。
    韦理故意说道：“兴许黄金还会上涨，能达到500美金每盎司呢！”
    林志超笑着说道：“所以我才说分批出售，下个月（12月）差不多就可以达到500美金每盎司了。”
    目前，黄金差不多在420美金每盎司。
    韦理顿时无言以对，他其实说出那句话，也感觉自己和这位差了一个层次。
    他在心里想到，难道自己是该离开的时候了嘛？
    如今以李察信为首的和记黄埔‘老臣’，似乎有隔岸观火的意思，有时候支持林志超，但并没有反对过林志超。
    这样一来，他感觉自己这个行政总裁，完全是上面有个董事局主席压着，下面又有李察信等人面和心不和。
    会议结束后。
    韦理来到林志超的办公室，主动说道：“林爵士，你是我佩服企业家，和记黄埔在你的领导下，一定能蒸蒸日上。”
    林志超谦虚的说道：“韦理总裁今天是怎么回事，倒是拍起我马屁起来，不过我可没办法为了加薪，因为你的薪水是董事会决定的。当然，和记黄埔在你的主导下，这四年时间已经重新回到正轨，这是事实。”
    韦理一愣，没想到林志超如此爽快的承认他对和记黄埔的功劳，不过他认为林志超不过是‘笑面虎’，一边安抚自己，一边在夺权。
    所以，他说道：“林爵士，我在和记黄埔的使命已经完成，所以我打算向你和董事会提出辞职。”
    林志超顿时惊讶起来，连忙说道：“韦理总裁，千万不要如此想，我从没有赶你走的意思。”
    韦理心情顿时好受很多，他发现林志超还挺真诚的，不过他还是说道：“当然，和林先生共事近两年时间，我也学到了一些经营之道，非常满足。只是你是知道的，一山难容二虎，我不会选择给人真正意义的打工，所以我必然会离开和记黄埔。”
    林志超闻言，顿时犹豫起来。
    他还需要韦理，主要是马世民那边，才刚刚辞职去新加坡创业（林志超参股了一笔，还有欧洲的罗斯柴尔德家族的股份），所以马世民至少需要两三年时间，才有可能加盟长实系。
    那么，如果韦理现在走，李察信、夏伯殷、韦彼得这这些人，就容易更加‘根深蒂固’。当然，长实集团目前已经持有和记黄埔46%的股权，已经是不容挑战。
    “韦理先生，你的奖金是2.5%的利润，今年差不多可以拿个1200万的奖金。而明年，肯定也会在这个数，就算没有非经常性盈利。我知道你想创业，但创业怎么能缺钱呢，所以不如再做一年时间，如何？”
    韦理一愣，没想到林志超还留他起来。
    他思考一番后，觉得林志超说得有道理，当然他也知道，林志超是想多留他一年，更熟悉和记黄埔，以及林志超对李察信等人也有防备。
    “好，那我今天就算提前和林爵士告辞，1981年我便正式离职。”
    “嗯，这是双赢的局面。”
    (本章完)
第455章 【黄金大涨】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    12月下旬，随着苏联入侵阿富汗，国际黄金再次暴涨，很快攀升至510美金每盎司以上。
    长实集团。
    林志超叫来周福照，安排道：“安排出售我们手中的黄金，但无需急切，1个月内能出售就行。”
    据他所知，明年一月份甚至能涨到800美金每盎司，虽然只是短时间内（‘天’为单位）。林志超也没有想过出售价格在800美金每盎司，毕竟他私人拥有280多吨黄金。
    1吨等于3.5万盎司左右，也就是林志超拥有1000万盎司出头的黄金。林志超的期望出售价格是600美金每盎司，明年应该至少有半年时间是这个行情（有八个月超过600美金每盎司，期间有四个月在500美金每盎司以上）。
    也就是说，维港投资仅出售黄金，就能获得60亿美金现金流（支付佣金后）；而美金和港币的汇率开始上升，林志超当然会选择存美金。
    这才是——根本花不完！
    周福照喜气洋洋的说道：“我们拥有总价值约6亿的黄金，但现在到处都是抢购黄金的行情，出售毫无问题的，再多都不愁渠道出售。”
    林志超点点头，说道：“主要是慢一点，能赚更多，当然也无需可以的慢。这批黄金就算明年出售，也算进今年的财务里。”
    今年，长实集团的利润将高达9.5~10亿港币，将震惊业界。
    当然，汇丰集团的利润已经是十亿以上（前世1981年为20亿），长实集团只是超过了怡和洋行，成为香港第二赚钱的上市企业。
    汇丰集团之所以利润高，是因为地产和股市越好，利息越高；一旦市场疯狂，利息可能达到20%的可怕程度，因为市场缺钱。
    而目前，市场上的利息已经是高达15%（存款利息6%左右），虽然有‘低息贷款（8~12%）’，但一般人拿不到。
    “好的，我明白了！”
    随后，林志超问道：“霍建宁的半年表现如何？”
    周福照说道：“不错，是个有真本事的年轻人，可以考虑升为会计部副主任。”
    林志超点点头，周福照能如此建议，他还是比较高兴的。
    “行，新年过后，就安排他上任。”
    “好的，我马上安排。”
    周福照明白，老板是在培养霍建宁，虽然有些‘为时过早’，但长实集团本来就是人才储备充足，谁能笑到最后，一切还得看真本领。
    当然了，长实集团不仅仅是本企业需要人才，以后还能朝着和记黄埔塞人，所以大家也无需担忧岗位不够，只需担心自己的能力足不足。
    夜晚，寒风凛冽的大海上，全球为数不多的超级游艇‘旭日号’在香港海域停着，宛如海上宫殿。
    此时，林志超正在三名情人聚会，船上还有两个‘私生子’。
    赵雅之、林清霞、关嘉慧三女，终于第一次见面。当然赵雅之和林清霞已经是相处快一年时间了，期间两人共事一夫已经很多次了。
    倒是关嘉慧，终于和两位姐姐见面了。
    大型餐厅里，林志超正在和三女享用晚餐，小孩子都交给佣人抱着。而此时整条船大概有40名船员、佣人、安保，因为只是在香港附近海域行驶和停靠，所以并不需要满员状态。
    “嘉慧，你长得这么漂亮，是什么时候认识他的？”林清霞故意用两句不连贯的话，来打听消息。
    林志超立马咳嗽一下，假装被酒呛到。
    关嘉慧本来差点脱口而出，随即脸一红，她知道要是说出真实的答案，这个男人一定会找她麻烦的，因为他们认识很早。
    “认识有两三年了吧！”
    林清霞和赵雅之怀疑的看着林志超，意思不言而喻。随后她们同时观察着关嘉慧丰满的上围，立即似有所悟。
    “如果不是我们了解你，你一世英名就没有了！”林清霞狡黠的说道。
    有些事情，发生在别人身上，那就是变T，但在林志超这里则会成为美谈，林清霞大概是这个意思。
    林志超端起红酒杯，认真的说道：“我让伱们生命中只有我一个男人，所以自然要认识得早，这也是一种缘分呢！”
    三女纷纷举起红酒杯，享受着这愉悦的生活。
    此时的赵雅之、林清霞，身家已经是快1亿港币，企业也不需要她们太过劳心打理，都是有职业经理人，只需要定期查账即可。实际上，他们的资产都是物业占八成，股票占两成的结构。
    而目前港九一套中高端千尺住宅，已经高达七八十万港币，总结起来他们的资产也就是百多套住宅而已；当然，他们的资产有住宅、商铺、写字楼，是综合性质的。
    至于关嘉慧，她的资产还在由关山保管，资产值大概只有七八百万港币，毕竟还年轻，以后有的是机会赶上。
    放下红酒杯，三女脸上出现一丝红晕，美得不可方物。
    外面寒风凛冽，里面则非常温暖，这就是有钱人的生活。
    “对了，你们平常无聊嘛？”林志超关切自己的女人起来。
    林清霞马上说道：“我们可不敢说无聊，以前我讲过无聊，你就直接把我送到美国，直接待了两年时间。”说完，她故意给其她两女一个警告的眼神。
    林志超对这个‘恋爱脑’无语了，只有和林清霞谈恋爱后，才会发现这个女人很有‘女人味’。
    “只是想要你在美国和我生个美国籍孩子，顺便再读一些书，那个时候你可以随时回来的！”
    林清霞说道：“谁知道真假呢！我那个时候在美国还忧郁了呢！”
    林志超只能转移话题：“我刚才的意思是，如果你们觉得无聊，就组织一起旅游度假，我会陪你们一周时间，放下所有的工作！”
    三女顿时惊喜起来！
    随后，赵雅之说道：“不会影响你的事业吧？”
    林志超笑着说道：“不会的！”
    赵雅之前世是比较难搞的女人，但这一世在林志超的培养下，还是很懂事的。女人嘛，原本是纯洁的，只有经过社会的大染缸后，才会不纯洁。
    而林志超早一点介入三女的生活，就是要让他们保持纯洁的品质。
    随后，大家叽叽喳喳的提出建议，好不热闹。
    林志超并不在意，去哪里度假都没有问题，他现在每年都要度假好几次，工作丢给手下去做，又有儿子在企业做‘定海神针’。
    最终，三女一致决定去瑞士滑雪。
    “好，这个事情我来安排，保证给你们一个浪漫、快乐的假期。”
    关嘉慧马上说道：“三女一男，也能浪漫嘛？”说完，她露出妩媚的笑容。
    这女人，开发几年，已经是倾国倾城的容颜和身材，气质也浮现出一种纯洁带着一丝妩媚。
    “能”
    随后，大家都笑了。
    期间，林志超还安排了一件事：“在去度假之前，你们安排一下自己的投资公司，拿出500万港币，去购入一家叫做汉美的上市公司股票。雅之和青霞，你们可以通过抵押贷款去投资。至于嘉慧你这边，晚点我给你500万的现金，你给你父亲操作。”
    三女顿时好奇起来。
    “汉美公司，我怎么没有听说过？”
    “一家小型地产公司，市值也就四五亿的样子，你们分一周买进好啦！”
    “超哥，你该不会有什么内幕消息吧？”
    “瞎说！我这么大的富豪，能炒内幕消息的股票嘛。”
    完全不算内幕消息，毕竟林志超和汉美的现任老板钟氏家族不熟，也和陈青松不认识，何来内幕消息。但林志超却知道，这家企业未来能升值四倍以上。
    吃完晚饭后，游艇上的娱乐活动也很多，比如唱K、看电影、跳舞、打麻将等等。
    唱K是1971年日本人井上大佑发明的，其后迅速席卷港台地区，当然这个时代的卡拉OK的各方面技术，都远远比不上后世，但也足以让人得到欢乐。
    直到晚上11点，大家才结束活动，当然主要是林志超领着关嘉慧进入卧室，并留给赵雅之、林清霞一个奇怪的眼神。
    赵雅之：“贪心的男人！”
    林清霞：“那假装不知道，就不让他得逞，我们躲进其它房间。”
    赵雅之：“他想得到的，难道还有得不到的嘛，清霞，你说呢？”
    林清霞：“倒是！只希望他，别在添姐妹了。前面三个，现在我们三个，他这一辈子也该满足了吧！”
    两女私下聊得很多，完全没有隔阂。
    随后，赵雅之和林清霞去了隔壁的卧室。
    而此时。
    林志超将关嘉慧请到床上，他欣赏着关嘉慧的美腿，这是她胜过赵雅之和林清霞的地方之一；其次在山峰上，她又胜过一筹，毕竟林志超开发的早；最后是脸蛋，她和林清霞应该是不分上下，俱是倾城倾国的大美人。
    “超哥，我也会有你的孩子嘛？”
    “将来肯定会有！”
    “那我和两位姐姐，谁最漂亮？”
    “当然是你！”
    “真的，你不会哄我开心吧？”
    “我说的是真话！而且，换作是她们问我，我也是一样的答案！”
    关嘉慧第一时间在林志超嘴唇上亲了一下，她认为‘一样的答案’都是她。
    直到看见林志超的似笑非笑的表情，她突然扑到林志超怀里，娇声说道：“谁问你，你就说谁最漂亮，是不是？”
    林志超笑着说道：“这不是男人的统一做法嘛！”
    “讨厌啦，超哥，我还以为”
    “哈哈”
    两人抱着在床上翻滚一圈后，然后贴在一起。
    关嘉慧将500万的卡递给关山，说道：“父亲，这里面是500万港币，您拿起购买上市公司汉美的股票，一周时间全部买进去，然后就不要管他了。”
    关山顿时震惊的说道：“是他让你这样操作的？”
    关嘉慧点点头，说道：“嗯，你一定记得是上市公司——汉美，千万不能买错。”
    关山此时有些五味杂陈，当年林志超给自己女儿300万作为投资，他代为掌管。如今三百万港币的物业，已经价值八百万港币。而他本人也得到了100万港币的‘好处费’，他拿去台岛做生意，结果现在亏得差不多了。
    这次林志超又交代自己女儿投资股票，而且一次性就给了500万港币，莫非这个‘汉美’有什么好消息？
    当然，更大的可能是长期投资，这是关山发现的事情。因为当初300万港币去购买了十几套房子，然后就是一直收租。
    这些租金一大半都被关山自己花了，因为女儿没有多说什么，林志超又没有讲。
    “女儿，明年你可以自立了，我觉得你跟林志超也有几年时间，拿他个千、八百万也合情合理。而你，也该考虑将来的事情了，你还年轻，总不能一直给他当情人。再说你现在都成为千万富翁了，何必委屈自己。我不是说他不好，而是他未必会一直真心对待你。”关山突然劝道。
    其实，此时关山有两个想法：第一，为女儿前程考虑，劝女儿不要做人情人；第二，如果女儿和林志超分开，他还能侵占一些财富。
    当然，他觉得是在为女儿好！
    关嘉慧立马说道：“父亲，你们男人都一个样子，你怎么好讲超哥的不对！他对我非常的好，也非常的信任，我肯定会一辈子委身他的。你不要乱讲他的坏话，以后我会给你养老的。”
    关山半天反应不过来，女儿突然如此强硬，最后只能说道：“你是不是要气死我！”
    关嘉慧直接不理。
    最终，关山还是不敢再说过分的事情，换做是其他男人，他一定以死相逼女儿，不要一直错下去。但唯独林志超，他心里总是认为没必要和女儿为这事，撕破脸。
    毕竟林志超拥有庞大的财富和势力，且拥有者极强的个人魅力，而且也不像是不负责的男人。
    总之，他的小心思很快被女儿强硬的态度浇灭。
    他还是爱自己的女儿，虽然他不是一个负责的父亲。
    关嘉慧因为父亲的‘胡言乱语’，接下来开始反而防备自己的父亲起来，他说道：“买股票的时候，记得带上我，我要亲自负责这个事情。还有，这家公司明年就是我的，你不要再拿钱给她花了。不过我每月可以给你2万港币，以后我都养着你，但不会养你的女人。”
    十几套房子，一年租金都是几十万港币，以前是关嘉慧默许父亲拿走一半，母亲和弟弟拿走一半；至于她自己，压根不缺零花钱。
    不过上次超哥讲了，这些财富以后要留着他们的孩子，不要给太多父母，要适可而止。虽然关嘉慧自己还不大，但她已经深深的记住了这一点。
    “你我是你父亲，能骗你钱嘛？”
    “我只是讲出来而已，又没有说什么。超哥说了，你不是做生意的料，安心养老就是了，折腾什么。我这边以后赚得多，每月就多给你点，一个月几万，够你潇洒了。”
    “你这个丫头，真是被他骗住了！”
    “他骗我什么，我什么都没有，就算是有点美貌，那超哥也非常又魅力呢！”
    关山顿时无法反驳，只能试探性的问道：“他有多少女人？”
    关嘉慧马上说道：“他很少啦，生意那么忙，除了家里的两个妻子，就我一个女人了。”
    关山有些不信，毕竟林志超也是有谣言传出来的，比如台岛的那位女明星.
    不过女儿这么维护别人，他也是没有办法。
    (本章完)
第456章 【80年代】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    八十年代来临。
    维港投资的会议室，林志超正在和高层开会。
    这是他的私人投资公司，就连几个老婆都不知道里面的具体情况，仅知道有很多财富。
    而这家公司的人事，都是忠心耿耿的‘家臣’组成，比如：负责欧美投资的克里斯，他已经在维港投资工作了22年时间；负责亚洲投资的林本丰，是林志超的妹婿，是他最信任的人之一；负责财务会计的，是跟了林志超三十年的李忠河，早年他在环球集团负责全球财务.与此同时，里面的很多管理层，都是林志超从自家企业网罗过来，亦或者需要多年观察和培养，才能进入管理层。
    当然最重要的是，林志超是这家企业的总裁，掌握着真正的管理大权。
    相比较而言，家族办公室那边，林志超更多的是鼓励三个老婆、七个儿子、两个女儿去工作和监督；特别是七个儿子组成的理事会，是维持家族办公室的重要部门。
    “忠河、本丰，你们负责一下出售黄金事宜，我的要求是在国际金价600美金每盎司以上出售。不需要担忧，今年黄金价格大部分时间，都能维持在这个高度，所有有条不絮的出售即可，重要的是资金安全问题.”
    目前，维港投资的黄金都存放在苏黎世、伦敦、香港这三大城市，总计约285.5吨（1005万盎司）；这个数据，大概是全球一个月内的‘投机黄金’交易量，但不是一个月的总交易量。
    李忠河询问道：“套现的资金，存在当地银行的美元账户？”
    林志超说道：“暂且如此安排，后续有需要调整的，我来安排。”
    李忠河和林本丰同时说道：“好”
    八十年代，林志超也得筹备拥有一家银行，否则以后存钱不太方便。
    克里斯询问道：“老板，美国股市的投资，用不用调整？”
    林志超说道：“先别急，至少等到美国总统大选的时候，我再分析一下。”
    克里斯点头，没有再多问。
    加入维港投资多年，他明白一件事，在投资上他们不需要‘主动权’，因为老板要抓‘主动权’；当然，老板投资的‘漂亮50’一般每年都有不菲的分红，这些资金逐渐就成为他们投资部门的‘自由资金’，可以选择自主投资，实际上大家还是会参照老板的的投资手法。
    目前，维港投资在美国股市的资金，已经在36亿美金左右，每一年的回报率都在25%以上（从1974年计算）。
    主要是1974年10月，那个时候抄底进去，就相当于立即赚得很大；其次，在选股方面也选中涨幅最好的‘漂亮50’，且利用分红再投资的模式；最后，石油企业——雪佛兰、标准等，这几年的回报率非常猛，而期间再次注入2亿美金，正是投资了美国石油企业。
    维港投资，仅黄金、美股的市值，就已经是96亿美金；
    而港股、日股的市值，也已经达到9亿美金；
    除此之外，自然是庞大的收租物业和地皮，包括：维港中心、远东金融中心AB座、海富中心、金钟大厦、美的大厦、国际大厦、保利大厦、环球大厦.还有价值十几亿的地皮和换地权益书.这些物业的总价值，应该在25亿美金左右。
    所以，目前维港投资的资产值在130亿美金左右（780亿港币左右）。
    会议散去后，大家都分赴世界各地工作，此次黄金套现，林志超肯定也是亲自参加，只不过是监督而已。
    回到办公室里，林志超还想着一件事——家族办公室的投资事宜。
    家族办公室，分两次注入5亿美金（2+3），前面2亿美金也购入的是石油类美股和英股，后面3亿美金则买的是‘长线美股投资（可口、瑞辉、联合利华、沃尔玛、奥黛丽公司等）’，目前资产值已经是六亿美金以上，完全开销得起‘林氏家族办公室’每年1000万美金的运营费（七十多名职员的大型家族办公室）。
    林志超在想，石油类股票明年上半年也该出售掉了，下一个风口是什么呢？
    美股的汽车、零售业，这是下一波‘红利金融产品’。
    事实上，整个八、九十年代，都是美股的大涨期。
    里根上台，有一年不到的调整期，这是在加息试探‘通胀率极限’，还有就是‘八七股灾’。
    这样一来，实际上未来美股几乎不用考虑大举撤出，最多也就是拿出小部分投资做一波T。
    八十年代日本股市，也不容易错过；
    八十年代英国股市，表现也很不错。
    整体下来，维港投资、林氏家族办公室，还是以投资金融产品为主。
    当然也可以理解为，投资企业为主，因为很多投资，几乎未来都不会动了。比如持股沃尔玛、瑞辉等的股票，做一个长期股东。
    元旦（1980）过后不久，林志超来到海港城视察现场，随着八十年代来领，海港城的开发已经大体完成。
    而在这片区域（九龙仓码头），已经拥有14幢一流的物业，分别是——
    早期修建的三幢物业，包括：
    海运大厦（65万平方尺商场、1万平方尺写字楼）、海洋中心（写字楼大厦）、香港酒店。
    七十年代初开始开发的海港城，总计十一座物业，包括：
    写字楼三座（环球航运中心、环球金融中心、世界商业中心）、
    高级住宅大厦五座（班桃阁、桂芝阁、秀棠阁、品兰阁、仙桃阁）、
    两座酒店（马哥孛罗酒店、太子酒店）
    一座购物中心（是海港城11幢其它物业的底座，共三层，提供35万平常商场物业）
    林志超随口说道：“这里修建五幢住宅大厦，简直是浪费地皮。”
    行政总裁托尼·丹克说道：“当初也没有想到，香港商业化如此快速，再加上当初怡和系的高层一向比较保守。”
    林志超点点头，说道：“不过也有一定的道理，受启德机场的制约，这边不能超过70米高度，大厦最高也就是十七八层。想在商业更进一步开发，只有等将来启德机场搬到大屿山，再将五座住宅大厦拆卸重建。”
    托尼·丹克一愣，好奇的问道：“启德机场会搬迁？”
    林志超笑道：“这是将来一定会发生的事情，香港如果想成为世界上一流都市，启德机场还是不够用的。当然，这些事情还有些遥远。”
    另外一侧的林瑞海，思考一番后，说道：“如果飞机起飞技术更加先进，将来这边也有可能允许建设高层写字楼大厦。”
    林志超说道：“你说的这个很有可能！”
    如果能在八十年代末期开始，重建五幢住宅大厦为写字楼大厦，那么将增加大量的收租物业；届时，九龙仓码头将拥有十幢写字楼大厦（5幢高层、5幢低层），两幢造型独特的酒店大厦（扇形和工型）、一个大底层购物中心（35万平方尺）、一个海运大厦购物中心（66万平方尺），总计差不多是六七百万平方尺左右的收租物业。
    而铜锣湾的时代广场，则大概可以有240万平方尺物业。
    随后，林志超说道：“九龙仓集团已经摆脱财务困境了吧？”
    托尼说道：“是的！当初投资5000万港币的黄金，如今获得1亿港币多的利润；九龙仓集团参与的‘淘大花园’，预期可以获得1.5亿的利润（已经销售一半）；九龙仓集团这两年参与发展地产项目，又获利5000多万港币。九龙仓集团在您的带领下，已经获得‘额外收益’3亿多。与此同时，旗下物业租金收入逐渐增加，也让财政得到良好发展。”
    这位英籍行政总裁，是林志超当初内部提拔的，但却不是怡和系的人，所以给林志超打工非常的积极和配合。就连这两年时间，九龙仓集团推行‘重视华人高级职员’的策略，他也是积极配合。
    林志超点点头，说道：“我准备将星光行注入九龙仓集团，但不会全面收购。这样一来，九龙仓集团就能统一这片区域的物业管理。”
    注入资产，虽然会让持股超过51%，但却可以规避全面收购。而且，因为股价没有炒起来，九龙仓市值才五十亿港币，若是全面收购，那么真是非常划算的。
    事实上，此时的全面收购线是35%了，自从林志超收购九龙仓集团之后，怡和系就通过自己的影响力，让港府改变了证券规则。
    托尼说道：“没问题的，就算证监会要求全面收购，只要老板你按照六个月最高价，股民也不会卖出股票的，实际上也就是无需全面收购。”
    规则是，但触及35%的全面收购线后，你必须得发起全面收购，价格必须最低是六个月最高价格。但很显然，这种规则只要合理运用，将持股增持到60%以上都没有问题。
    “好，晚点走走程序！”
    林志超将价值3亿左右的星光行大厦交给九龙仓集团，是考虑这片区域的整体管理。这幢大厦当初仅用3800万港币就买下，12年时间价值增长了七八倍。就是目前每年3000多万港币的租金收入，也是一笔优质的资产。
    不过林志超当然不会吃亏，假设以三亿港币注入九龙仓集团，那么他的持股将从49%，增长至52%。
    股票可以在1981年底减持一部分即可，再在1983年底增持至60%。
    一来二去，持股就稳定增长。
    结束考察后，林志超坐在九龙仓集团的办公室。
    “父亲，志浩堂叔找到我，说是希望在九龙仓集团的物业租赁上，照顾一下‘大家乐餐饮集团’，特别是在和‘美心集团’的竞争上，倾斜大家乐。他说最近大家乐餐饮集团希望进入西饼和咖啡，所以想海运大厦的店铺，不再和美心集团续租，而是租給大家乐餐饮集团。”
    林志超说道：“你答应他了？”
    林瑞海说道：“没有全部答应！我觉得虽然美心集团虽然是怡和系，大家乐集团是长实系，但美心集团的Maxim's Boulevard已经在海运大厦运营十五年，这和我们业主是合作共赢，断无没有道理不续租。公是公，私是私。倒是我答应以后有好铺位，可以优先照顾大家乐餐饮集团。”
    林志超点点头，说道：“大家乐餐饮集团在击败快餐竞争对手后，瞄准美心集团竞争也很正常。更何况，我听说两家在酒楼餐厅上竞争很炙热。不过，在其位谋其职，我们当然不要特意介入这种竞争当中。”
    “嗯，我明白了。”
    美心集团，胜在进入这一行历史悠久，拥有丰富的餐饮经验；大家乐餐饮集团，胜在资金实力雄厚（上市企业），且背景雄厚。
    美心集团，旗下主要是西饼（面包）咖啡的‘Maxim's Boulevard’快餐；其次是很多各式的粤式酒楼，但引进了‘中式食品、西式服务’，并率先于酒楼售卖西式糕点、取消搭台，深受食客饮迎；最后是‘外省餐厅’、‘日本餐厅’，例如潮江春、京城楼、洞庭楼、锦江春、沪江春、日本高级料理。
    大家乐餐饮集团旗下主要是三大业务：大家乐快餐，是中式快餐的绝对霸主；三艘海鲜食坊，独霸香港仔海面美食；粤式中高档餐厅，目前拥有七家。
    两家在粤式餐厅上，有一些竞争。而真正的‘竞争’，恐怕是双方都欲成为香港第一餐饮集团，并将对手踩下去的想法，比如大家乐餐饮现在就意图进入‘西饼+咖啡’行业，而将来美心集团也不会放过中式快餐的。
    隔日。
    林志超来到大家乐餐饮总部写字楼（盈置大厦），堂弟堂妹——林志浩、林志毅、林采儿陪同他在办公室说话。
    大家乐餐饮集团，是典型的家族式企业管理方式，林志浩是董事局主席兼总经理、林志毅是大家乐快餐品牌负责人、林采儿是营销部的负责人。
    “听说，你们准备搞西式快餐？”
    听到堂哥的话，林志浩马上汇报道：“是西饼+咖啡的模式，拓展一下集团的业务。小妹最近两年经常去欧美考察，觉得这个模式比较有前景，毕竟香港也是中西文化交汇的地方。”
    未必是这个原因，也有可能是盯上美心集团的后方。
    林志超说道：“没有独特的创意，仅仅是跟风的话，就不要瞎搞。”
    三个堂弟堂妹自然是怕林志超的，他们小时候便是在林志超的威严下读书，最后纷纷上了大学。林志超管他们，反而是家长式模式，当是子女在教育。
    林采儿连忙说道：“有一些创意的，我把方案拿给你！”
    不一会，林志超拿到方案，他随即认真的看起来。
    很快，他便说道：“这个方案在我这里没有通过，所以这个西饼+咖啡的模式，暂时不要搞。”
    林志浩马上说道：“嗯，暂时不搞。”
    堂哥都亲自出马，他只能无条件服从，长实集团既是大家乐集团的大股东，且堂哥对他们三兄妹有着不一样的地位，更不要说堂哥在商业领域的预判力。
    只有林采儿大胆的问道：“志超哥，你总得说个详细的理由吧？”
    毕竟是女孩子，而林馨儿一样是他的妹妹，虽然没有那么亲。
    林志超便说道：“没有足够的创新！在我看来，如果要进入西饼行业，首先有足够的创新，才能脱颖而出，才能向香港以外的市场推广，才能成为真正的连锁品牌。西饼，比起中餐更容易在亚洲推广，我也很看好这个行业。”
    林采儿连忙问道：“志超哥是不是有些想法？”
    林志超思考一下后，随即说道：“我觉得如果进入这一行，首先就不能是西饼，而应该叫做烘焙技术。对于吃来说，全球没有那个民族有我们华人有优势，毫不客气的说，只要我们华人盯上面包，就是法国人也只有输的份。”
    他这个时候才想起，前世中国人在法国勇夺‘世界面包’冠军，让法国人一脸无奈的新闻。
    这个新闻多多少少有些让人想‘笑’、‘惊讶’，就好比——假设有外国人在中餐比赛上，击败中国人一样，让人不可思议。
    林采儿连忙说道：“还有没有？”她已经拿起纸和笔记录起来。
    林志超看着这个堂妹，忍不住想到伍氏有伍淑清，林氏也有林采儿，都在餐饮领域有不错的能力。当然，林采儿已经结婚生子了，并不是单身，只不过依旧是以事业为重而已。
    “既然你问到我了，我就说说自己的一些想法，但仅供你们参考：得是新式面包模式，主打一个创新的烘焙技术，利用我们华人对食物的追求，进行创新。包括设备、材料、外观等，一切都得创新，就连招牌都可以叫做‘面包新语’，将消费者定位于时尚年轻人，而非过去的家庭主妇.从品牌确定做的第一天，就要思考将来海外扩张模式，直营店、加盟店搭配面包的不一定非得是咖啡，还有奶茶.既然定位是年轻元素，那么从装修上就得加入年轻时尚的元素.而且家庭主妇考虑的是健康、营养，而年轻人更多追求新鲜刺激，不喜欢循规蹈矩，所以口味上创新很重要.”
    很快，一个大体‘设计方案’便从林志超口中说出来，三兄妹顿时一边听一边记，生怕错过。
    林采儿放下笔之后，忍不住说道：“志超哥的创意，简直是高了很多档次，让人仿佛打开了新世界。”
    林志超笑着说道：“你们盯着的是美心集团，而我看到的是亚洲面包品牌，我们站的高度不一样，看到的风景自然也不一样。好好去筹备吧，这样一个大品牌，够你们花费一些精力和时间了，记得多招募人才，鼓励创新。”
    不知道能不能打造一个成功的面包品牌，一切都还未知，不过林志超觉得。
    (本章完)
第457章 【扶持造船工业】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到三月（1980）。
    春寒料峭的季节，林志超带领环球航运的属下，来到京城。此次他是第二次受官方邀请，第一次当然是1978年的国庆，至于去年的回乡祭祖，完全是个人性质的。
    在京城，林志超受到重要人物的接见，随后他来到六机部，这是主管船舶工业及其企事业单位、研院所、大中专院校的部门。而此次他的官方邀请，便是六机部的邀请。
    去年他便向访英代表团透露，自己愿意为祖国的造船业做出贡献，不到半年时间，他便接受到正式要求。此次来京，他带着自己行业事业最佳伙伴——冯永发，也就是环球集团的副总。
    在六机部的门口，有不少学生举着旗帜列队欢迎，林志超不好意思的连忙投以善意的微笑。这个阵仗有些大了，他有些不太适应，这些学生可能是六机部附属学校的学生，当然在这个时代，他们的觉悟是非常高的。
    “林先生，一路车马劳顿，辛苦了！”
    “柴局长（极限称呼），我也想多看看祖国的大好河山呢！”
    “哈哈，欢迎欢迎，国家随时欢迎像您这样的企业家回国考察、旅游、访亲。”
    双方热情、友好的打招呼和介绍，很快便走进六机部的办公楼，欢迎人员随后便纷纷散去。
    参观、开会，这是公务的流程。
    结束参观后，大家便坐在会议室进行交谈。
    柴局长率先说道：“林先生，国家让我们发展船舶工业，领导也亲自指示。所以自我上任以来，意识到华夏船舶工业要发展，首要的就是打开国际市场，出口船舶，这样才有可能走出此时的困境。”
    林志超说道：“柴局长的想法是对的！不过目前国内的船舶建造标准，乃是苏联的标准，对出口极为不利。”
    柴局长马上点点头，说道：“林先生是世界船王，有三十年的航运经验，所以我们也是希望你给我们一些帮助。”
    林志超说道：“没问题！我有两个造船妙方送给祖国，第一个妙方是：我从业航运一来，就习惯去造船厂考察和学习，一直有做笔记的习惯，而这些笔记见证了欧洲造船厂的发达，亦见证了日本造船业的崛起，这次我特意带来京城，准备交给六机部参考。”
    柴局长等人并不清楚这份资料的重要性，但却感受到林志超对国家的感情，纷纷表示感谢。
    “林先生的笔记，一定是很宝贵的经验，我们一定学习起来。”
    林志超点点头，并没有在意这些人的‘轻视’，相信只要国内专业的工程师一看，便会视为珍宝，不亚于当年造原子弹的资料，对于造船业来说。
    在造船领域，难度从易到难的是：散装货船、货柜船、油船、液化天然气船，而林志超的资料中，就包含了前面三种船的很多技术。当然，还有很多特种船，比如矿船，这些林志超也不是很熟悉。
    接下来，林志超说道：“第二个妙方，便是我们环球航运打算在国内造船厂订购两艘散装货船，不过得按照英国劳氏船级社为代表的国际规范要求造船，我们会派遣团队进行指导和监督，这样也有利于国内适应新标准。”
    顿时，会议室想起热烈的掌声。
    大家都明白，一旦这两艘船完成验收，那相当于华夏造船业真正意义的走出国门，面向世界。能给世界船王造船，那就是妥妥的广告宣传。
    结束六机部的工作后，林志超决定去爬爬长城，他身边有港澳侨办的人陪同，所以不会有什么麻烦，只有无穷的方便。
    另外一边。
    柴局长和属下们翻阅‘林志超笔记时’，不由得涨红了脸颊，他们很快反应过来，这里不仅仅是笔记，而是庞大的造船技术资料。
    “快去请部里的船舶工程师，让他们来看看这些资料的价值。”
    “是，局长！”
    不一会，五六个六机部的船舶工程师走进来，他们大都是花甲之年，仅一两个年富力强的年龄，至于年轻工程师，当然不会有的。
    “赵工、王工，你们快看看这些资料的价值如何？”柴局长兴奋的说道。
    他也是行业技术员出身，已经预料到价值，但还是觉得自己不够专业，以及不敢相信。
    毕竟林志超虽然是世界船王，但怎么可能如此精通具体的技术。这些资料中，除了一些重要技术的概要外，还有一些林志超的总结，简直就是活脱脱的教科书。
    赵工是最资深的部里工程师，今年已经六十岁出头，他看了一会后，便深陷其中。
    “局长，这是哪一国援助我们的造船资料？美国还是英国？”
    柴局长顿时好笑，说道：“赵工，你怎么也敢想，他们凭什么援助我们！这些资料，都是出自世界船王林志超之手，是他多年来的学习笔记和总结。据说，他每订购一艘船，就会去造船厂学习一阵，了解这艘船的技术，这样才能更好的驾驭这艘船。”
    赵工等人不可思议的抬起头！
    “不可能！世界船王林志超，我们当然知道，但他又不是技术员出身，而且经营庞大的船队，岂有时间去研究这些专业的技术。”
    柴局长等人一愣，随即也怀疑起来。
    不过很快，柴局长就坚定的说道：“这些笔记就已经充分说明，这就是林先生的笔记资料，不可能是假的。你们倒是说说，这些资料的价值几何？”
    赵工说道：“起码能让华夏造船业前进三年时间，和世界接轨。”
    王工说道：“可能是五年时间，真正打入世界造船业。”
    一时间，大家纷纷给出自己的看法。
    资料当然没有看完，不过却已经基本知道，这些资料的重要性。
    柴局长猛拍桌子，说道：“好啊！林先生这是给国家送大礼了，而且他还订购了两艘散装货船，并会指导我们按照国际标准进行建造。”
    六机部陷入狂欢之中。
    一周后。
    林志超才回到香港，因为他又专程去沪市考察一番。
    此时的林志超，俨然已经多出很多工作，那就是和内地的官方进行联系和交流，他在去年还成为华信的董事，这个原本该李家成的名誉。
    历史被他这样一搞，香港已经没有包宇刚和李家成，这两个人都成为了‘二流商人’；整个香港，唯独林志超是顶流商人。所以，林志超一时间被内地纷纷惦记上，一下子公务就多了不少。
    当然，这种事情自然是好事，毕竟他未来还要投资内地，也可以拥有一些方便。至于互联网时代到来时，林志超恐怕已经隐退，所以哪管身后的狂风暴雨。
    3月中旬。
    怡和宣布，怡和及其附属公司怡和证券已持有 40%置地股权，而置地亦持有怡和约38%股权，形成所谓的‘铁三角’和‘连环船’。
    长实集团的办公室，林志超看到这个新闻后，嘴角露出一丝笑容。自从他连续收购青州英泥、九龙仓集团、和记黄埔之后，怡和的纽壁坚就吓破了胆子。
    因为凯瑟克家族仅持有百分之十几的怡和股权，而怡和又只持有20%左右的置地股权，面对华资的咄咄逼人态势，凯瑟克家族和纽壁坚如何睡得着觉呢！
    于是乎，纽壁坚在去年就开始大动干戈：
    先是怡和洋行将铜锣湾的世界贸易中心五成股权和会德丰3300万A股，去交换置地6400万股新股，这样一来，怡和洋行将置地股权增持至27.8%；
    接下来，怡和宣布发行2500萬股新股予置地，收取置地約7.6亿港元现金。在此之前，置地又从股市购入怡和已发行股本的5%。怡和再以現金在股市购入置地7800万股股票，使它持有的置地股权增加到约 40%。
    眼花缭乱的操作，实际上就是连环船。置地拿着现金购入怡和的新股，怡和又将收到的现金，从股市购买置地的股票。一番下来，左手倒右手，没有家族和个人掏一分钱，便让怡和和置地互持对方四成股权。
    在所有人看来，纽壁坚这一步棋可谓走得十分精妙，让怡和、置地控股权形成固若金汤，令窥觊已久的华资大亨难越雷池一步。
    唯有林志超，非常冷静的看着这一切！
    不过，怡和系似乎也没有让他心动的东西了，不过竞争依旧存在。所以若是能摆怡和系一道，林志超也不是不会做。
    “父亲”林瑞寰来到办公室，恭敬的说道。
    林志超点点头，随后说道：“美丽华酒店扩建部分的进展如何？”
    如今香港每年接待外国游客800万人次，超过本土的居民500万人，旅游业大旺，酒店利润大增，去年美丽华酒店盈利就高达4500万港币。
    所以，林志超1978年就安排将金巴利道对面的乐富大厦，进行重建为酒店大厦（占地3.6万平方尺），也就是作为美丽华酒店的扩建部分。
    当年购买乐富大厦的时候，林志超就是想到美丽华广场和酒店迟早得重建，因为是五十年代末的建筑产物，将来一定跟不上硬件设施。而乐富大厦就在对面，若是重建为酒店大厦，那么美丽华酒店大厦重建期间，就不至于歇业。
    当然，如今是作为扩展部分，竣工之后，美丽华酒店可以拥有1000间客房。至于美丽华购物中心和酒店，什么时候拆卸重建，则根据情况而定，毕竟目前整个美丽华可以盈利9000万港币左右。
    林瑞寰汇报道：“目前已经进入装修阶段.明年中就可以营业”
    林志超听完汇报，顿时放下心来。
    他刚刚突然想到，这个项目若是做‘局’，不仅仅可以坑到置地公司，还能白赚很多亿，最后物业还是自己的。
    如此好事，岂有不准备的道理！
    “好，明年我们在九龙便拥有两家酒店，三幢酒店大厦，可以广纳游客，收入大增。”
    “嗯，尖东的希尔顿酒店也能准时开业，马上希尔顿酒店就准备派遣团队进行管理培训。”
    其实，林氏家族已经不缺乏五星级管理经验，两家香格里拉酒店利润非常高，中环的香格里拉酒店去年创造了8600万的利润，新加坡的香格里拉酒店也有5200万港币的利润。
    不过是，林志超秉承一个理念：一座城市只能有一家香格里拉酒店，所以，尖东的酒店大厦才让希尔顿酒店管理，同时还能转移中环的管理权，避免损失一笔违约金。
    鳄鱼恤大厦的会议室，林志超听取了关于‘鳄鱼恤’品牌在日本的发展情况，以及‘优衣库’转型的情况。
    总裁程希贤说道：“目前，我们已经在日本三个城市共开设四家鳄鱼恤专门店，业绩都非常不错，单店达到港九鳄鱼恤旗舰型专门店的七八成水平.优衣库品牌在港已经开设十家门店，已经初步确定‘迅销’品牌的慨念，下一步我们也打算去新加坡、日本扩张.”
    开店不是有实力就可以突飞猛进，初期一定是稳步推进，待各方面条件成熟，再突飞猛进。就算是鳄鱼恤，去日本市场两年，也才四家门店，这里面的原因有两个：第一，鳄鱼恤不是迅销品牌，所以开店速度也不会快；第二，鳄鱼恤也是在试探当地的市场，若是情况不对，能避免损失和及时调整。至于优衣库，经过两年的摸索，已经形成‘迅销’品牌的模式，如今倒是可以去海外扩张了。
    林志超问道：“资金压力大不大？”
    程希贤说道：“如果扩大开店模式，那么资金压力就比较大，但短期内还没有出现资金压力”
    林志超点点头，随即说道：“后面我会考虑出售一些物业，来支持两个品牌的出海发展，所以那么尽管放心。”
    程希贤说道：“优衣库服装品牌的负债率比较低，银行贷款也没有问题！”
    林志超摇摇头，说道：“现在利率越来越高，贷款不划算。而且，我本来就打算趁着地产市场高涨，套现一批非核心物业。”
    优衣库企业的市值较高，很大一部分是旗下拥有大量的优质物业，包括一幢中环大厦（鳄鱼恤）、两幢工业大厦（观塘）、数百间店铺这些物业很大一部分，都是在优衣库企业上市时，用5000万港币从林志超个人手中买下的，当时是1972年，如今升值在4倍以上；除此之外，期间若是有不错的店铺出售，优衣库集团也会顺势买下，作为开店之用。
    如今，林志超用物业出售的资金，去发展服装品牌，是绝对不会亏的。
    会议开到差不多，身穿职业工装的林婉珠举手示意。
    林志超立马露出笑容，然后说道：“婉珠，你有什么想说的？”
    一众高层都露出笑容，长公主不仅是老板的宝贝女儿，也是公司人见人爱的优秀管理层；这不是附和，林婉珠毕业于名牌大学，且没有那种老板女儿的傲气，便已经足够让大家喜欢这个天之骄女了。
    林婉珠说道：“董事长，我觉得集团应该成立一家零售服装企业，专门代理欧美一线品牌。我的理由是，随着年轻男女跟随西方的时尚追求，香港已经成为时尚之都”
    林志超迅速反应过来，这不就是现成的方案嘛！
    “你有没有具体的方案？”
    “现在还没有，只是一个想法。”
    “嗯，那就准备一下方案！优衣库企业致力于发展成一家服装综合企业，拓展服装是一件好事。”
    “好的”
    一众高层也纷纷发表赞同的声音，长公主想证明自己，他们岂有不附和的道理。如今的优衣库企业，市值已经高达七八亿港币，年利润在5000万港币以上，也算是一家妥妥的大型企业；底子够厚，自然可以去突破。
    会议散去后，林志超将大女儿叫到办公室。
    林婉珠立即站在林志超面前，典型的乖乖女表现，但林志超知道她在优衣库企业的表现——做事比较干练，没有长公主的架子，能和同事们友好的相处。
    “爸，你是不是有什么要指导我的？”林婉珠聪慧的说道。
    林志超莞尔，大女儿反应倒是很快。
    随即，他说道：“你刚刚说的零售服装品牌，我也有一些想法，正好和你沟通一下。整体方案差不多和你一样，就是网罗欧美一线品牌代理，我们搭建一个时尚的平台。但是呢，我们要成为香港流行的风向标，就必须在广告上、服装品牌上选正确.广告方面，我打算让东方报社成立一个杂志，晚点可以联动品牌上，我觉得从七十年代开始，欧美朋克、光头党和New Wave新浪潮元素流行，所以我们可以选择代理‘李维斯’和‘马丁靴’，专攻年轻人市场，并为明星和唱片骑师赞助服饰.”
    林婉珠听得目瞪口呆，父亲是刚刚听了自己的想法，仅隔一会，他便有了一个完美的方案。反应过来的她，立即来到林志超身边，大献殷勤。
    “爸，既然你私下给我讲了，那这个功劳就得算我的。”说完，不忘给林志超捶捶肩膀，讨好的意味十足。
    她听过五哥的故事，知道父亲替他策划了椰菜娃娃。
    如今她若是凭借这个功劳，以后她在集团可就名正言顺，而不是‘长公主’光环那么重。
    林志超笑道：“你是我乖女儿，别说一个创意拿起啦，就是优衣库企业送给你，你爸也是舍得的。”
    林婉珠马上说道：“才不要那么多呢！”
    “哈哈，好好做吧，只要有成绩，一切都好说。当然，你也马上25岁了，该考虑考虑个人的事情了。”
    “爸，我不急呢！”
    最后，林志超连名字都替林婉珠取好了，就叫做时尚品牌零售，‘’是Income Team的缩写，就是赚钱的团队。
    至于拿出一本杂志配合，当然得选青春校园类的杂志《YES》为模板。
    (本章完)
第458章 【和港灯的合作】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    3月18日，长实集团发布年度业绩报告，去年（1979）获得10.5亿港币的利润，其中包含3.1亿港币的非经常性盈利（炒黄金）；并宣布每股将获得0.32港币的股息，涉及资金1.82亿港币。
    一时间，长实集团的市值立马突破100亿港币，朝着更高的市值涨去。长实股东喜笑颜看，称林志超是最会赚钱的企业家。
    长实集团。
    林志超在办公室里，接待了‘香港电灯公司’的董事局主席兼总裁布鲁嘉（英籍）。
    实际上，别看布鲁嘉是港灯的董事局主席兼总裁，实则他只是一个打工的，因为港灯是一家公众上市企业。倘若哪家企业收购港灯股份达到34%，便可以顺理其章得到董事局主席位置。
    港灯是一个好企业，不过林志超并不急着去收购。
    他收购九龙仓集团、和记黄埔，都是抱着必须收购的想法，所以动作难免很大。而接下来的收购，他没有那么的迫切，毕竟不是卖古董，抱着非买不可的想法。
    布鲁嘉很快道明来意：“林爵士，港灯在北角的电厂旧址项目，不知道你有没有兴趣？”
    林志超笑道：“当然！港灯在北角的地皮发展潜力极大，可修建大型私人屋邨和酒店商业部分，如果能合作，是我们长实集团的荣幸。”
    果然是人的名树的影，由于长实集团在地产领域的信誉和影响力，导致陆续有很多企业前来寻求合作。
    这些企业包括南海纱厂、南洋纱厂、怡南实业、广生行等，他们拥有丰厚的地皮资源，但却无地产开发经验，便纷纷寻求长实集团合作。
    而长实集团只需要拿出一笔做地基的钱，然后仅需一年后，就可以通过‘售楼花’的方式‘以战养战’，并获得可观的利润。
    与此同时，长实集团手中依旧拥有130万平方尺的储备地皮，可建1000万余平方尺的住宅楼面，还拥有金钟30万平方尺的商业地皮，可建500多万平方尺的商业楼宇楼面。
    布鲁嘉随后说道：“看来，林爵士研究过那幅地皮！”
    林志超说道：“确实研究过，毕竟位于市区能有如此大的地皮，且又被闲置，很难不被注意。”
    这幅地皮有二十万平方尺左右，是港灯的电厂旧址，随着市区日益繁华，以及人们对环保的追求，已经在七十年代末期停止发电。
    其实，布鲁嘉亲自上门求合作，实际上也是有试探林志超是否对港灯有想法。虽然他不是股东，但也希望察觉一点自己的命运。更何况，倘若林志超有意收购港灯，他也好提前卖一个好，以后总裁一职还能继续胜任下去。
    见林志超不像有计划收购的样子，布鲁嘉迅速和林志超讨论起‘北角电厂旧址’的大概开发意图起来。
    1968年，港灯在鸭脷洲兴建全电脑化的发电厂，采用燃油发电；再加上北角发电厂，就有两家电厂进行发电。面对香港日益的电力需求，1978年9月，港府又正式批准港灯在南丫岛兴建更大规模的发电厂。
    北角电厂是1979年停止发电，而鸭脷洲电厂也将在八十年代中期停止发电，这些项目都很不错呢！
    “按照这幅地皮的大小和周围规划，差不多是可以修建14幢住宅大厦和1幢酒店大厦，可以围城一个方形.”林志超说道。
    “这幅地皮的补地费，应该也是不菲吧？”布鲁嘉说道。
    “应该还好！目前香港人口增加至500万以上，对住宅需求大增，港府也知道这一情况，所以不会为难。而且，我目前正在和港府讨论黄埔船坞的补地费，届时可以让这块地皮更便宜一点。”林志超平静的说道。
    这幅地皮他预测的是2400个住宅单元，每个单元在450~1250平方尺，总计差不多是180~200万平方尺的楼面；仅住宅一项，按照明年的均价1000元每平方尺的话，就可以收益20亿。
    还有一幢酒店大厦，价值至少也是五亿以上，还有商场等物业，那么总销售可以达到25亿以上。长实集团无论如何，都至少可以保证4亿的利润。
    当然，林志超打算尽快进行‘售楼花’，不能拖延至1982年后，否则利润就会降低。当然，1982年也可以销售，但不要拖到下半年。
    时间肯定是足够的，一般拿到地皮仅需九个月时间，就可以开始拿到预售许可了。2400个住宅单元，一年时间就足够全部销售一空了。
    “林先生果然不愧是地产领域的老行尊，这个项目在你手里，很快就已经成型！”布鲁嘉盛赞道。
    “我也就是大概规划一下，不过我们长实集团拥有的地产专才众多，完全可以按照既定计划走。我们双方若是合作，港灯明年、后面的利润可就大涨了！”
    “哈哈，有道理！”
    双方很快达成初步合作协议，剩下的交给手下去搞。
    这个项目就是前世的‘城市花园’大型屋邨，至于酒店就叫做‘城市花园酒店’。
    当布鲁嘉离开后。
    港灯可不便宜，倘若目前收购，至少也是二三十亿港币才能获得34%的股权，也就是总价值在70~100亿；因为港灯的年利润，也在六七亿，而且还在增长中。
    不能急！
    林志超很快熄灭心中的想法，首先最近两年已经表现出太具攻击性，应该稍微休息几年；其次，如此多的现金，和记黄埔拿不出来，长实的现金流也差点；最后，反正最终属于自己的，何必急于一时。
    下旬，和记黄埔也宣布了年度财报，去年全年盈利4.8亿港币，含1.2亿港币的非经常性盈利，惊呆了业界专业人士。
    毕竟和记黄埔1978年的盈利才不到2.6亿，如今暴涨80%，可谓突飞猛进。人们普遍将功劳归功于林志超，因为他是1979年正式开始当然董事局主席的。
    和记黄埔的会议室。
    一众高层都尊敬的看着林志超，此时大家明显感受到，这位董事局主席已经进一步掌握了和记黄埔的管理权。比较明显的改变是，总裁韦理好像挺配合的。
    这让李察信有些焦急，原本指望韦理和林志超不和，他才有机会上任行政总裁；如今没想到，两人似乎达成了某种默契。
    会议开始后，林志超主动说道：“长实集团旗下的零售业务、和屈臣氏的零售业务，有些重合。所以，我打算将大润发超级市场，和百佳超市合并，归纳与屈臣氏旗下。合并之后的两家超市，将在规模超过惠康超市，届时便是全力发展的好机会，一举彻底拉开和惠康超市的差距。大家觉得如何？”
    他虽然是拥有46%和记黄埔的大股东，也是董事局主席，但每次都是征询大家的意见，算是比较谦虚。因为他知道，和记黄埔的管理层大多数是洋人，大家现在还不够默契，不要操之过急。
    屈臣氏每年的零售销售额高达三十亿港币以上，是全港最大的零售集团。林志超后续还打算将7~11便利店交给屈臣氏，不过是得等屈臣氏被和记黄埔私有化之后。
    韦理随即说道：“我觉得合并是必然的。在超级市场领域，惠康、百佳、大润发分别位列第一二三名，但差距不是很大。若是大润发和百佳合并，那么将超过惠康超市不少。”
    随后，也没有人反对，毕竟这是明显的好事情。
    这时候，夏伯殷说道：“7~11便利店是香港最大的便利店，超过第二名OK便利店不少份额，长实集团若是出售了大润发，那么零售业务也仅剩下7~11，而且长实集团也不擅长贸易。”
    言下之意，7~11便利店是不是也该出售，反正都是你自己的企业。
    林志超笑道：“这个先不急！因为业务不重合，屈臣氏贸然接手，反而影响7~11便利店的发展。不过，两家管理层倒是可以多进行沟通，形成资源互享，为将来的合并做准备。”
    简直就是主动上钩！
    和记黄埔旗下也有不少华人高级职员，只是达不到高层的地步。这些高级职员就是将来长实集团彻底接手和记黄埔的一个基石，如今现在零售领域形成联动，那自然非常有利长实集团。
    会议室里的洋人高层不疑有他，纷纷同意这个观点，他们哪里有那么多道道。
    接下来的会议，再次成为林志超的主场，他安排起地产业务来。投资八亿的香港仔中心，要尽快出售；黄埔船坞的补地费，继续和港府进行谈判，但设计方案可以进行；其余一些地产项目，也得尽快出售。
    当然，和记黄埔的业务非常综合化，地产业务占比不是特别大。
    而在最后，林志超又安排了一项重大投资：“最近国际黄金暴跌140多美金每盎司，已经跌至500美金每盎司以下。我认为这是一个机会，所以我建议和记黄埔再拿出2亿港币抄底黄金现货，作为金融投资项目，等到重回600美金每盎司再放出去。”
    李察信率先说道：“这黄金暴涨暴跌，风险很大，是不是该谨慎一点，比如投资1亿港币即可。”
    他没有直接反对，因为现在韦理似乎已经和林志超达成默契。
    林志超说道：“正因为暴跌，我才相信黄金不可能短时间更低，至少在美国大选前，黄金是非常有可能重新上涨至600美金每盎司，这是因为美国经济滞涨，黄金才是大家热衷投资的。”
    韦理说道：“我觉得投资2亿港币风险不大，这是现货，黄金确实比较保值。”
    在1月2月，黄金都是在600美金以上，甚至在1月份一度冲到800美金以上（仅一天时间）；但到三月份之后，黄金就暴跌140多美金。
    林志超信心十足的原因是，他相信今年还有几个月的时间，黄金是超过600美金每盎司的。毕竟，他还有60%的黄金现货没有抛售。
    这个投资，再次很快通过。
    这样一来，林志超有信心让和记黄埔今年的利润达到5亿港币以上。因为后续和记黄埔用钱的地方很多，所以必须多多蓄力。
    在办公室里，林志超接待了到访的陈曾熙，两人在沙发聊起来。
    “林先生，你对于这次地铁三期九个站上盖的投标，有什么想法？”陈曾熙询问道。
    香港地铁一期、第二期已经全线开通，如今正在兴建地铁三期。其实这三期都是一条线，只是在分段修建、分段开通而已。
    第一期是中环—金钟—尖沙咀，去年十月开通；第二期是尖沙咀—佐敦—油麻地—旺角，去年十二月开通。
    而第三期则是石硖尾—九龙塘———牛头角—观塘，一共是足足九个站。
    最近，地铁公司就将这9个站上盖物业发展权拿出来投标，涉及八幢商业大厦、8000个住宅单元的私人屋邨，中楼面可达700万平方尺。
    林志超笑道：“长江实业最近和南海纱厂港灯等企业，合作很多个地产项目，所以对于这次地铁九个站项目，并不打算投标。看陈生的样子，又打算大展拳脚，我在这里提前祝你们标中了！”
    和地铁公司合作最紧密的两家公司，便是长实集团、恒隆地产。前者合作了遮打站、金钟站上盖，还参与了旺角站上盖（10%）；后者则拿下九龙湾汽车维修厂上盖物业发展权（5000个住宅的德福花园），以及主导旺角站上盖的发展权——旺角大厦。
    如今林志超表示退出，陈曾熙内心大喜，但他还是客气的说道：“长实集团信誉卓越，引来多家企业合作，让人敬佩不已。不过这九个站上盖的发展权，我计算了一下，总计成本约在70亿，而销售额则可以高达183亿，若是长实集团愿意加入，可以坐享其成即可，无需花费精力。”
    他要的是主导权，所以长实集团加入进来更好。
    林志超说道：“还是不参加的好！相信对于这个项目有想法的地产公司很多，长实集团既然已经手中有足够的项目，那么当然还是让给大家为好。”
    陈曾熙点点头，说道：“好，林生考虑周到，在下佩服。”
    他当然不会怀疑，林志超在规避风险。毕竟林志超也说了，目前和六七个企业合作，开发他们旗下的地皮，并不是收紧战线。
    但实际上，林志超之所以不参股，就是知道这个项目有风险。因为九个站的站上盖，是一个接一个签约，等到1982年中能搞定一个站上盖都不错了，那后面可就损失了。
    前世的恒隆，便损失4亿的挞订费，其它股东自然也损失了。
    接下来，两人又讨论起‘淘大花园’的事情，这个项目将在今年售罄，预计总计为长实、恒隆、九龙仓各带来2亿以上的利润，大家可谓赚得盆满钵满。
    最后，陈曾熙询问道：“旺角中心将在六月份推出，林生有没有什么建议和想法，据我所知，林先生对收租物业比较重视？”
    旺角中心，便是旺角地上盖的发展权，虽然只有22层，但足足有50万平方尺的商业面积。
    林志超本来是没有想法的，但陈曾熙倒是提醒了他——可以选择炒大厦。若是持有到明年上半年，怕是能轻松获得1.5亿港币以上的利润。
    实际上，中环的大厦最具炒作，只是林志超没有目标而已。他私人手中倒是有些优质大厦，但他一座也舍不得拿出来卖掉。
    反正又不缺钱，就留着安安稳稳收租吧！
    “长实集团倒是可以考虑拿下，晚点和总股东商量一下。”
    陈曾熙说道：“没问题！”
    他主动说出来，也是投其所好，交好林志超；同时，也可以一次性收租现金，众股东省心省力。
    与此同时，恒隆地产正在准备收购淘大化同，开发其剩余的土地；但前期合作的‘淘大花园’，有长实集团参与，陈曾熙也担心长实集团也盯上这块肥肉。
    所以，先给林志超一个‘好处’，他们也没有损失。这样一来，恒隆地产参与收购淘大化同（生产酱油厂等调味品的企业），便少个对手。
    实际上，林志超本来就没有打算收购淘大化同，而是他最近在和利兴发展的何添接触，准备收购这家企业40%的股权，参与旗下物业重建项目。
    利兴发展在1972年上市，何添是董事局主席，当年可是集资5000万的地产企业；但何添毕竟不是专业的地产，所以这家企业发展多年，市值也不过3亿港币多，几乎没有什么长进。企业保守，是主要的原因。
    这一次收购，林志超则采取发行新股的模式，去收购利兴发展。毕竟面对110亿长实集团，发行的新股占比并不大，而林志超本人依旧有68%的持股权（稀释后）。
    相比较其他上市公司的首脑，林志超持股一直非常高，这是因为他较少供股、发行新股，企业本身就一直庞大无比，在本土市场已经达到一个临界值。
    “老板，杜辉廉先生来了！”周福照带着一名洋人走进林志超的办公室。
    林志超起身欢迎道：“Philip（菲利普）”
    杜辉廉是中文名，其英文名叫做Philip Tose，这些洋人来港工作，都会取一个中文名，以适应当地环境。当然，香港很多人也有英文名，包括林志超也不例外。
    三人随即在沙发上坐下，此时的杜辉廉还是英国唯高达证券的驻港负责人，这家企业还没有被万国宝通收购。不过上次长江实业集团购买价值三亿的港股，邀请了杜辉廉作为参谋经济。
    “Philip，长实集团准备设立1亿美金的基金，去伦敦股市投资，所以想请你作为参谋，让英国唯高达证券作为证券公司。”
    杜辉廉惊讶起来，说道：“林先生这是比较看好撒切尔首相的政策？”
    他一语言中，实际上不少人都知道，林志超和撒切尔关系匪浅，每次到伦敦都会受到接见。
    林志超点点头，说道：“是的，据我所知，撒切尔政府更趋向于自由经济市场，所以我看好未来的英国证券市场。”
    杜辉廉思考一下后说道：“论市场回报率，港股的潜力最大，林先生为什么不将重头放在港股上，伦敦市场投资比例轻一点。”
    林志超说道：“我私人在香港股市也有不少的投资，所以市场容纳不下，只能让长实的资金在伦敦市场投资。”
    杜辉廉点点头，同时他也想到，这位一定是在七十年代中期就已经抄底了港股。
    而林志超之所以让长实集团拿出1亿美金投资伦敦股市，也是一种策略安排，第一是港币未来三年要贬值，第二是长实集团会在伦敦投资地产项目，所以先从股市赚一点。
    英国股市在八十年代，指数涨了300%左右，其中消费品类股票更是在400%左右，所以回报率非常高了。
    双方很快达成意愿，实际上林志超如此做，自然也是在网罗人才。虽然杜辉廉不会直接替林志超打工，但犹如李业广大律师一样，他也不会拒绝一个富豪的招揽，活不会少做，只是亦有自己的事业而已。
    (本章完)
第459章 【当如是也】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    夏日炎炎。
    林志超带着赵雅之、林清霞、关嘉慧来到浅水湾香岛道的别墅群里，这里已经完全建好，可以入住。
    这里一共是九幢别墅，前面一排四幢带私家泳池，后面一排五幢则共同享有一个泳池；整个九幢别墅归纳为一个‘小区’，叫做‘萱庐’，有安保、保洁及管理人员进行维护这片区域。
    萱庐的开发商是长江实业集团，最近十年长实集团一直在追求高水平的‘私人屋邨’和‘高档豪宅’业务的发展，仅在浅水湾就有二十多幢别墅的开发；另外一个大项目，就是拿下余东璇家族的浅水湾‘余园’，开发出一个高档豪宅区。
    至于这个萱庐高档别墅区，林志超以私人的名义买下前面一排四幢带泳池的别墅，剩下的五幢他并没有购买，而是让长实集团留着年底高价推出。
    “送你们一人一幢别墅，以后就住这里了！”林志超大手一挥，告诉兴奋的三女一个好消息。
    虽然赵雅之和林清霞已经成为亿万富翁，但住的一直是豪宅，而非豪墅，所以这次也是上一个档次。
    “这里有四幢别墅联排，莫非你还有一个？”林清霞脑回路的说道。
    林志超则一点不像海外华人领袖企业家，像极了一个玩世不恭的年轻人，他故意说道：“对付你们三个，我已经是‘力不从心’，怎么可能再找一个住这里呢？”
    “涩狼”
    “大涩狼”
    “大坏蛋”
    三女同时碎了一口，想起那羞人的场景，大家都不好意思起来。不过，这个男人有种神奇的魅力和魔力，大家甘心情愿为他驱使。
    “哈哈”
    林志超得意的样子，仿佛回到年轻的时候。不过他现在已经学会保护身体了，每周不会超过两次，毕竟细水长流的道理他是懂的。
    年轻时候的他，夜夜春宵不在话下，堪称非人类的身体素质。而如今他也52岁，固然自我感觉良好，但林志超也不敢赌，毕竟他可是发誓要玩到八十八岁的。
    随后，林志超直接安排以赵雅之、林清霞、关嘉慧为顺序，从一边开始领取别墅。
    “嘉慧，你这一幢先住着，九月份再过户给你！”
    “嗯，谢谢老公！”
    林清霞立即打趣道：“还是小丫头大胆，连老公都敢喊，也不怕正房三位太太追杀你！”
    关嘉慧一挺，坚挺的高峰毕露，她初生牛犊不怕虎的说道：“才不会怕！超哥会保护我的，是不是？”
    林志超笑道：“那种情况我都自身难保，哪里还有空保护你！”
    “哈哈”
    赵雅之和林清霞笑了起来，她们其实明白，林志超收服女人很厉害，家里的正房肯定知道她们的存在，只不过是没有办法而已。
    关嘉慧顿时露出我见犹怜的表情，委屈巴巴起来。
    林志超并没有安抚，就当给这个女人一个警告，毕竟她可是有闹事的基因。相反，赵雅之和林清霞都比较理智，是不会闹事的，毕竟她们也理亏。
    不一会。
    泳池里，林志超游了几下，发现这里的游泳池和他的花园式别墅压根不能比较，活动起来不是很开，顿时兴趣乏乏。
    作为一名游泳健将，林志超一般喜欢在大海里游泳，当然是开着游艇出海的；除此之外，他的花园式独幢别墅，每座泳池都够大，也能折腾一下。
    尝试一番后，林志超用手抹掉自己脸上的水，睁开眼睛的一刹那，顿时露出会心的笑容。只见赵雅之、林清霞、关嘉慧穿着泳衣，陆续走进泳池边，让人眼前一亮。
    男人，当如是也！
    后世不少高官喜欢来香港，便是在这边养着情人，在那边他们是公仆，在香港他们便是人间帝王。这也是为什么，后来四季酒店被人称之为‘望北楼’的一个原因！
    这个社会只要有钱，生活的质量完全不可同日而语！
    你以为吃的都是‘阳光玫瑰’，殊不知你的只需要几块钱十几块钱一斤，而有钱人吃的‘阳光玫瑰’是八百一千的。你沾沾自喜，认为大家吃的是一样的，殊不知别人的颗颗带着玫瑰香味，而你的只有高甜度，仅此而已。
    很快，三个绝色靓女来到林志超身边，簇拥着林志超，这一幕没有点实力，岂能玩得动？
    “超哥，听说佳宁公司的老板背景很深，所以买他们公司的股票没错。你是不是因为知道，才喊我们买佳宁（汉美）股票？”关嘉慧小小年纪，财迷心十足。
    此时的佳宁，已经从年初的3港币出头，涨至5港币以上，虽然算不上大涨，但各方面表现确实不错。
    林志超笑道：“并不是，我不认为他有背景，只是觉得这家企业有炒头，所以让你们试试而已。”
    关嘉慧失望的‘喔’了一声，她本以为佳宁股票前途无限呢。
    林志超捏捏她的琼鼻，笑着说道：“不要钻钱眼了，你们跟着我，钱不是任何问题，而且我还要让你们赚得开心，而不是从我这里直接拿钱。”
    此时的，左拥右抱关嘉慧和林清霞，前面还对视着赵雅之，堪称男人的天堂。
    “青霞呢？生活无不无聊？”
    “还好吧，我现在平常读书、写作、画画，还有看小孩，这不你又为我找了两个姐妹，哪里会无聊。”林清霞笑着说道。
    林志超说道：“如果你们有些无聊，可以追求自己的想法，我都是支持的，千万别捂出问题来。”
    表个态，相信这些女人也看不上去演戏什么的，毕竟辛苦不说，还赚不了几个钱。
    “不要了”
    “才不想那么累”
    三女纷纷表示抗拒。
    林志超也很满意大家的选择，虽然不管是拍戏，还是做生意，他都不会强硬干涉；但他还是希望，这些女人老老实实带孩子，并享受花钱的快乐。
    当天，四人在别墅玩得非常尽兴。
    此时的林志超，也不担心这些女人背叛他，毕竟见识过雄鹰的女人，怎么可能看上地下的公鸡。
    她们待遇也算非常好了，私人投资公司在地产、证券上，有林志超指挥，平常的生活也是丰富多彩，现在三女还经常相约一起购物逛街，甚至组团出国旅游。
    6月，国际黄金暴涨100多美金，达到650美金每盎司，让炒黄金的人顿时大起大落，宛如做过山车。
    早在1月中旬，国际黄金最高冲到800美金每盎司，虽然只是昙花一现，但也在1、2月保持在630美金以上的高位。当到了3月份时，国际黄金暴跌140多美金，最低只有490美金每盎司。究其原因，可能最大是获利者套现造成。
    在之后的三个月，黄金一直在500美金出头波动，如果黄金再次暴涨，可谓让人欣喜不已。
    黄金涨至600美金以上后，林志超有条不絮的安排维港投资，进行套现。差不多是以每个月套现45吨多一点的节奏，因为林志超认为接下来至少有四个月时间在600美金以上的高位，所以一切进行得不紧不慢。
    和记黄埔的会议室。
    一众高层纷纷崇拜的看着林志超，这位‘经营之神’不仅擅长经营，还擅长炒金融产品。仅用三个月时间，就为和记黄埔赚得5000多万港币。
    林志超率先说道：“将黄金尽快抛售掉，不用考虑涨和跌的问题，只要在620美金每盎司以上抛掉就行。”
    和记黄埔投资时，价格不到500美金每盎司，所以2亿港币差不多是购入两吨黄金；而如今涨到650美金每盎司，所以获利应该是5000万港币左右。
    夏伯殷随即说道：“没问题，一定尽快套现完成！”
    态度很尊敬和真诚，让林志超很是怀疑，等韦理离开后，这些人会不会和自己‘闹矛盾’呢？
    当然这个所谓的‘闹矛盾’，肯定不是‘对着干’，可能是大家的理念不同。比如在华英谈判之际，这些洋人管理层会不会动念头——和记黄埔向海外大肆发展，甚至迁册之类的；如果是这样，林志超当然会反对。
    迁册的事情，未来三十五年都不考虑！
    而此时，林志超已经基本上对和记黄埔的业务熟悉，再加上麦里思、李业广的相助，实际上掌控和记黄埔不是问题。不过，林志超最缺的就是经历，如果都自己干，他还赚个P钱，直接退休算了。
    所以，明年初韦理离任后，他将提拔李察信、夏伯殷、韦彼得这三人为和记黄埔‘三巨头’。
    最近林志超将大润华合并给百佳超市，也趁机安排了几位华人高级职员进去，算是打进零售业务的棋子；更重要的是，和记黄埔不少华人高级职员，会和大润发的高级职员形成联系，为将来做打算。
    接下来，林志超又说道：“我最近发现个不错的零售模式，那就是美国玩具反斗城，是一家很大的玩具及婴幼儿用品零售商。我希望你们安排屈臣氏的高级职员去考察考察，然后看看能不能引进香港和台岛，不要推脱，我要在一个月看到具体方案和可行性！”
    邦德玩具品牌也有专卖店，但产品和玩具反斗城完全不能比，太单一了。相反，玩具反斗城除了卖玩具，还没婴儿用品等，在美国拥有几百家零售店，在全球范围内也有不少海外店。
    和记黄埔旗下的屈臣氏，拥有者贸易、制造、零售丰富的人才和经验，全年三十多亿港币的营业额。所以，如果拿下这个品牌的合作，那么将添一些业绩。
    “是，林爵士”和记黄埔的高层们纷纷答应。
    林志超很满意大家的态度，他正在逐步掌控这家庞大的企业。
    会议散去后，林志超在和记黄埔公司里，以董事局主席身份，和一些管理层进行了单独的沟通；既是在学习了解，又是在拓展自己的影响力。
    说实话，和记黄埔的复杂性，超过林志超所有的企业，所以他才花费数年的功夫，循环渐进的接手这家企业。
    回到长实集团。
    “老板，汇丰银行宣布要拆卸就银行大厦，并在原址上修建一幢耗资数十亿港币的新大厦，有意对建筑公司进行招标。现在，恐怕保华、金门、新昌、协兴、瑞安等大型建筑公司已经闻风而动了。”保利建筑的总经理李保罗，向林志超汇报道。
    他的脸上隐隐约约带着兴奋的神色，毕竟汇丰宣布的是耗资数十亿港币的大厦，这不得不让建筑从业者兴奋。
    要知道，在七十年代的时候，林志超旗下的大厦建筑费最高也就三四亿港币，如今一下提高了十倍不止。
    林志超很冷静的说道：“汇丰银行不会完全放心本地建筑公司的，毕竟如此大的项目和投资。”
    李保罗是建筑奇才，为了挽留他，林志超也是让他享受核心高层的待遇，每隔几年便会有次‘花红’的机会，一次获利大几百万的那种。
    他听到老板的话后，立即说道：“老板的意思是，要找海外建筑公司合作，才有可能在同业中获胜？”
    林志超点点头，说道：“必须是和海外企业合作，而且最好是和英国建筑公司合作。”
    李保罗说道：“嗯汇丰不放心本地建筑企业，同业也不会放心外国公司，因为外国建筑公司不熟悉香港的情况，尤其不善管理本地的地盘工，这些也是很大的缺陷。所以，唯有华英建筑公司联合组团队，才有获得胜利。老板，我建立邀请英国最大的wIMPY建筑公司联盟。”
    林志超说道：“事不宜迟，你立即飞往英国伦敦，先一步寻求合作。毕竟我们能想到的，也许还有人想得到。”
    李保罗点点头，说道：“好，我尽快启程。”
    待李保罗离开后，林志超也思考其一个问题。
    长江实业集团的基建实力，一直没有得到提升，但在建筑领域却是相当的厉害，承建了香港很多知名大厦。
    不过投资基建很重要，林志超后期打算加强这方面的实力，所以他打算发展‘长江基建’，将保利建筑也纳入其中，后期大肆投资基建领域，毕竟基建的回报率是长期稳定的特色，是非常不错的行业。
    长江基建目前最大的项目，应该也就是‘红磡隧道’，目前已经收了12年的专利费了。
    新世界中心第二期落成，林志超前往参加丽晶酒店的开幕典礼，在现场他和郑裕桐等人谈笑风生。
    郑裕桐的人品让人无话可说，是香港少有的‘老好人’，他极少收购别人的企业，在七十年代唯一收购的两家企业，其实也是相当于他自己的公司——启德置业和时来投资有限公司，从而拥有这两间公司在中环的物业：友邦行和启德商业大厦。启德置业上市时，郑裕桐本来就是这家企业的董事局主席，当然股东有很多名而已，那时候大家流行合伙做生意。
    后世郑裕桐也没有收购别人的企业，倒是他儿子郑家纯恶意收购老牌家族的永安公司。
    而此时的李兆基已经收购了中华煤气，当然也是属于林志超收购青州英泥一样，没有掀起什么浪花，就直接到手了。至于郭德胜，怕是正在筹备收购九巴吧。但这两人在七十年代，都充分利用证券市场，收购了一些地产企业，增加自己实力。
    郑裕桐除了不擅长不喜欢收购之外，还不喜欢顶价，就是不会在拍卖场和竞投的时候，和同行顶价。
    “海港城、新世界中心，都在这一两年建设完毕，广纳四方游客，可谓尖沙咀的巨大变化呢！”李家成在一旁说道。
    此时的李家成，宛如一个小弟，在一众地产商朋友面前。不过话说回来，李家成的长和地产上市仅4000万的市值，而如今已经是市值8亿，足足升水20倍，也算是一把好手。
    不过话又说来，李兆基的永泰建业在1972年也是4000万市值，现在已经是9亿市值。所以说，在缺了很多机缘过后，李家成也不是神仙。
    难怪人们常说——小富由俭，大富由天，李家成前世也自己说——运气也非常重要。
    林志超笑道：“就差尖东的发展了！”
    尖东的地皮基本已经全部拍卖完毕，去年底（1979）一幅尖东的地皮，每平方尺地价达到1.6万港币，较1977年初，上涨了7倍多，在短短的三年时间内。其涨幅，远比香港住宅和地价等物业涨幅高。
    原因嘛，一开始大家都不太看好尖东，因为当时商业全无，就是一片填海的荒凉之地。当有人去拍下之后，大家很快反应过来，只要大家一起开发，这片区域还不就是尖沙咀的商业区嘛！
    郑裕桐露出弥勒佛的笑容，说道：“尖东也就是这几年时间，就会发展起来。”
    林志超点点头，明年长实集团的两个尖东项目，也会开业了。一家酒店和一家综合性商业大厦，届时租金将收获很大。
    何善衡说道：“今年来港旅游的人口，将超过八百万，远大于本土人口。而尖沙咀又是旅游区，这边的物业价值几何增长呢！”
    大家谈着这些事情，心情都非常不错。
    最近几年地产大旺，银行也大赚特赚，目前最优惠利息已经高达15%，一般想银行贷款得18%以上，简直就是抢钱。
    但市场缺钱啊，资金都朝着股市、地市里投资，大家都缺钱，别说18%的利息了，就是25%的利息都大把的人借钱。
    实际上，明年香港的利息就是在20%左右。
    哪怕是现在长实集团去借钱，利息也在15%左右。但显然，林志超压根不差钱。
    (本章完)
第460章 【捐资助学】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    启德机场。
    两辆劳斯莱斯驶进机场，然后潇洒的停靠在一架波音747客机旁边。
    这一幕，像极了特权人士的出场，至少也是个市长级别官员出访。
    当然，劳斯莱斯率先走下来的是林志超的保镖，只见一男一女的保镖迅速来到另外一辆车门前，然后拉开车门。
    随后，林志超和关嘉慧缓缓走下车。
    林志超当然很平静，毕竟他的地位和财富，这种场面都是很正常，他就是想低调，那也是不可能的。相反，关嘉慧脸上兴奋的表情掩饰不住，她忍不住看向远方，希望有人看到这光芒四射的一幕。
    可惜，这里附近没有太多人，倒是有两名空姐在飞机的楼梯下迎接。
    “走吧，难得和我单独出门一次，放轻松点！”林志超笑着打趣道。
    女人有虚荣之心，太正常不错。难道男人就没有嘛？显然是否定的。
    就连林志超也有呢，他也乐意带着漂亮的女孩子出入一些场合，哪怕是带到一些朋友面前，他也会觉得自己很有面子。
    关嘉慧闻言，连忙挽起林志超的胳膊，然后雀跃的说道：“我开心嘛，超哥！”
    “开心就好！”
    随后，林志超带着关嘉慧走上飞机。
    空姐热情的说道：“林生、关小姐，上午好！”
    林志超礼貌的点头：“嗯，你们上午也好！”
    走进飞机，又有四个空姐站在门口迎接，林志超也友好的招呼，这些空姐都是熟人。不过林志超不会用已经结婚的空姐，所以一般空姐服务这家飞机几年后，就有可能调到香港航空的客机当中。
    倒是飞行员，除非他们自愿调职，或者有其它情况，才会离开林志超的私人飞机，林志超会给他们一个大红包，作为服务多年的意思意思。
    “我们去楼上休息，午餐的时候再叫我们！”
    “好的，林生！”
    关嘉慧脸一红，随后又得意的挽紧林志超胳膊。在她看来，这些空姐那么漂亮，还不是没有入超哥的法眼，一个也没有机会。
    而她，可是超哥培养出来的女人，备受超哥宠爱。
    两人来到二层，坐在沙发上，茶几已经摆好了点心和干净的红酒杯。
    “去开一瓶红酒，嘉慧！”
    “嗯，那我开你最贵的喔！”
    关嘉慧高兴的起身，一身连衣裙衬托出她曼妙丰满的身材，黑色丝袜让她清纯当中带着妩媚。
    这女人，比前世更漂亮！
    这让林志超不由得想到李佳欣，再过几年看看有没有机会提前遇见，她毕竟是做模特，而且不就是在玛利诺修院学校读书嘛！
    “酒都是拿来饮，和送人的，就是没有最贵的！”林志超轻描淡写的说道。
    他珍藏的红酒、白酒，恐怕是富豪当中最全、最贵的，因为他从五十年代起，就开始在这方面进行收藏，包括法国的名贵红酒品牌。
    “那能不能送我一些好红酒，我好摆在别墅里作为收藏呢？”关嘉慧拿出一瓶红酒，毫不犹豫的按了一个铃铛。
    这女人，开瓶红酒都想使唤人。
    当然，林志超不会在意，他使唤这些女人，而这些女儿又何尝不想使唤别人。
    “等你过完生日后，我再送了几十瓶好红酒，你到时候珍藏吧！”
    关嘉慧顿时喜笑颜开的来到林志超身边，将红酒放在茶几上。
    “超哥，你是不是喜欢年轻点的啊！”她调侃起林志超来。
    见两名空姐走上来，林志超便说道：“麻烦开瓶红酒，谢谢！”
    “嗯，林先生”
    随后两位空姐合作，开红酒，拿醒酒器，很快搞定。见老板和关小姐搂搂抱抱，两位空姐随后就告退，虽然也想自荐，但他们都听过流传的规矩，那就是老板是不会和空乘人员有关系的。
    林志超一把抓住关嘉慧的硕果累累，说道：“是啊，不然这里定型了，抓不大怎么办！”
    关嘉慧脸一红，娇声说道：“就知道你是这样想的！不过超哥你真的好神奇，还有这些本领，这个是不是全天下就你一个人会。”
    林志超笑道：“不知道，反正你也不需要知道，因为你这辈子就给我老老实实当情人。”后面的话，就是敲打了。
    关嘉慧说道：“仅仅是情人嘛，那个给你生个孩子，是不是就算六太了！”
    林志超笑道：“你别乱想！什么几太几太的，从1971年开始，香港就不允许了。给我做情人有什么不好？”
    关嘉慧说道：“就不能是个太太什么的嘛？”
    林志超表情突变，关嘉慧顿时吓了一跳，连忙说道：“我不是说那个意思的，超哥！”
    林志超又变脸，恢复笑容，说道：“你这丫头，我知道你心比较野，今天就好好叮嘱你。不要去惹我家里的人，到时候吃亏的是你。你老老实实做我的情人，一样是天下最幸福的女人之一，还不会有乱七八糟的事情，多好啊！你又不是不知道你超哥的厉害，能让你很有钱，能让你很舒服，能让你越来越漂亮。”
    关嘉慧马上贴在林志超身上，说道：“超哥，我错了！其实我也没想太多，只是想让你多陪我一些。”
    林志超抬起关嘉慧鹅蛋脸，肌肤宛如瓷娃娃，水汪汪的大眼睛，实在是太美了！
    “嘉慧，你别看你超哥今年52岁，但身体就是到了九十岁，你也不会嫌弃我是糟老头子。这就是说，只要我们互相体谅下，未来四十年，我都能满足你做女人，到时候你自己都快六十了。所以，不要去争眼下的，要细水长流。”
    关嘉慧脸一红，马上说道：“我又不是说的那个事情！”
    林志超笑道：“就是陪伴也一样啊！很多情侣热恋几年时间，感情就淡了，但你跟着我，几十年都是在谈恋爱，还不好么！”
    关嘉慧点点头，说道：“嗯，我以后不乱想了！”
    在林志超的眼神魅惑下，关嘉慧很快消退自己的那一丝丝野心！
    “知道就好！不过你刚刚的表现，需要被惩罚！”林志超玩味的说道。
    关嘉慧立马说道：“超哥想怎么惩罚我都行，只要你忘了今天的事情，既往不咎！”
    林志超随即点点头，然后将关嘉慧拉起来，她今天穿着的粉色连衣裙，宛如仙女下凡。
    不过仙女嘛，也得增加一些视觉对比。
    所以林志超找来一双黑丝袜，让关嘉慧穿上。
    这女人已经轻车熟道的，用充满诱惑的方式，缓缓穿上黑丝袜，裙内的白內內，和黑丝袜形成鲜明的对比。
    不一会，她坐在沙发上，伸出黑丝美腿，诱惑着林志超。
    林志超随即蹲下，抬起她的大长腿，宛如珍宝般欣赏起来。
    女人味十足！
    “超哥，我和青霞姐，谁更漂亮？”
    “你为什么不问雅之？”
    “明知故问！你虽然没有偏心，但在做那事的时候，很明显在我们俩的身上更卖力！”
    林志超一愣，心想这样会不会伤到赵雅之。
    “你不要担心啦，这个只是我细心的观察，雅之姐不知道的。”
    “你乱说什么，你雅芝姐也非常漂亮，我特别喜欢她穿古装，所以她是古典美人。你们三人各有各的特色，姿色都是十分。”
    “那比起那三位大姐姐呢？”
    “她们年轻时，自然比你们还漂亮，而且她们出身江南豪门和欧洲贵族，身上的气质也比你们好。至于现在嘛，你别看她们五十岁了，但实际上也就三十岁的状态，我还经常和她们交流感情呢！”
    关嘉慧顿时受挫，这个男人是一点不会在这方面哄她的，哪怕是说个假话都不会，当然她很快就开心起来。
    “我也是出生满族贵族呢！就是稍微落难了嘛！”
    “有道理！不过不要担心，有我的扶持，你很快就可以成为女富豪，财富和容貌集一身的女人。”
    “嘻嘻，谢谢老公！”
    林志超欣赏完美腿后，将关嘉慧提起来，搂住她的细腰，向下看了一眼后，忍不住吞吞口水。这女人的上围，现在可真傲人，而且还是纯天然的，丝毫没有违和感。
    很快，林志超便化身为狼，扑了上去。
    翌日。
    林志超此次来日本，是邀请了六机部的柴局长，一起参加他在日本造的一艘船下水仪式。
    虽然环球集团目前仅剩下850万吨的船队，但毕竟业务要一直在做，而且船老了就得换新船，所以也会每年订购少量的船只；大型油船则很多年没有建造了，而这次下水的，是环球航运订购的一艘散装货船
    横滨的港口。
    “柴局长，此次考察情况如何？”林志超笑道。
    此次林志超安排环球集团的人，在东京迎接柴局长等六机部的人，并说服造船厂安排接待考察。
    “感谢林先生的照顾，这次考察让我们感觉到，华夏造船就是井底之蛙，不出来看一下，真是不知道巨大的差距。”
    “没关系！我们华夏民族是一个充满智慧的民族，我相信只需要不久的将来，我们会承接日本造船业的辉煌。”
    不知从何时起，林志超总是喜欢站在民族、人类的高度上，讲一些话，让人沸腾。
    柴局长等人纷纷兴奋的表情，便充分说明一切。
    “林先生的资料，真是帮了国家造船业大忙，这次又是安排考察！”
    “客气了，这是我一个华人应该做的。”
    此次六机部考察日本造船厂，可是林志超出力促成的，不然这边的造船厂肯定不会安排的。不过林志超的面子大，日本造船厂允许六机部的人考察，并亲自安排人接待，整个过程都非常到位。
    虽然隐私的技术看不到，却可以让六机部的人收获匪浅。往往这样一次见世面，能让国内的技术加快很久。
    随后的下水仪式，哪怕是林志超如今不造大量的船，日本造船厂也安排得很隆重。
    船只下水后，又安排的酒会。
    直到傍晚，林志超才带着柴局长一行，来到自己下榻的酒店招待，冯永发、林瑞诚等环球集团的人陪同。
    林瑞诚现在学航运经营，不过林志超要求不高，他慢慢来就是，不存在急不急着接班的问题，毕竟他这一房的亲哥林瑞海，已经可以独挡一面。
    席间，柴局长说道：“林先生，这次我其实还有一事替人转述！”
    林志超点点头，说道：“柴局长讲就是了，大家都是自家人！”
    柴局长顿感亲切，说道：“是这的，沪市交通大学想修建一个现代化图文馆，但你也知道，国家经济苦难。”
    这个要求说些突兀，大家都是这样觉得，就连柴局长说完都有些惭愧。
    他知道，林志超在其家乡顺德，捐款1000万美金，修建全县的基础中小学教学楼及相关设备，还有医院、中学、宾馆，都在进行捐赠（资金不足，后续可以追加），已经捐了很多了。不过他也是受人所托，不得不传这个话。
    特别是在林志超陷入思考的时候，大家都觉得柴局长这个带话，不是那么友好。
    但接下来，大家都非常吃惊！
    只见林志超说道：“我只是捐交大的话，觉得有些不太好，这样，柴局长回去后，替我联络一下清华、北大、复旦、交大这四所大学，我愿意各捐1000万美金，兴建现代化图书馆。这样一来，我觉得不至于让其它知名大学难受。”
    柴局长一听，连忙说道：“这，林先生您实在太”
    有点说不出话来！
    林志超笑着说道：“没关系的，只要祖国的学子能学有所成，将来为国家现代化做出贡献，我是比较开心的，愿意尽自己最大的努力。”
    这个时候捐款教育，国家受益将无限放大，毕竟等到千禧年后，国家也不怎么缺钱了。而对于一个身家近千亿的富豪来说，林志超每年捐款几亿又何妨。
    更何况，今年可能还会去谈京城，和高层谈谈大学的事情。这个投资虽然巨大，但毕竟是长期投资，每年捐一点，逐渐支撑起一所至少也得是985211的大学。
    (本章完)
第461章 【亚洲电视台】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林瑞南带着团队，来到香港观塘的红牛大厦考察，大哥林瑞寰亲自陪同。
    大家换上工服，戴上帽子，通过检查后才能走进生产红牛的车间。只见里面一瓶瓶红牛正在传送带上，较高的机械化生产，让人耳目一新。
    “大哥，红牛目前在哪些国家销售？”林瑞南好奇的问道。
    他对红牛引进至欧洲，非常感兴趣，所以现在他几乎是觉得就做这一件事。
    林瑞寰说道：“东南亚、港澳台、日本，都有销售，而且卖得都还不错，当然距离畅销饮料，差距还比较大。用父亲的话来说，欧美的市场比亚洲的市场大了不知道多少倍，当然更需要营销，才能将这款产品畅销世界。”
    父亲很重视这一款饮料，就好比象征着家族一样，很是希望推广全球。当然，这中间有很多复杂的问题，红牛的配方问题，以及红牛该如何被人知道。
    林瑞南自信的说道：“我一定要做好这件事！”
    林瑞寰拍拍老幺的肩膀，他们几兄弟都遗传父亲的智慧，在商业领域的潜力都不错。虽然不及父亲一半，但若是在父亲的培养下，也能渐渐能独挡一面，帮助家族更加繁荣。
    九个兄弟姐妹齐心协力，爆发出来的潜力，是无穷大！
    晚上。
    林氏族人齐聚深水湾79号别墅，连林瑞东和梅根夫妇、奥黛丽赫本也来到香港齐聚。
    这是梅根·洛克菲勒第一次见到林氏家族所有族人，心中惊讶得很利害。
    她刚认识林瑞东的时候，认为林瑞东的父母只是曾经的恋人；但到谈婚论嫁的时候，她发现未来公公婆婆很恩爱；而如今，她才发现自己的公公是真的很厉害，能娶三个老婆，而且还能让大家关系那么好。当然，林瑞东也向梅根解释过，在1971年以前，香港是可以一夫多妻的，所以自己父亲的行为并没有问题。
    大型餐桌上，林志超和吴文英坐在上首，一眼望去，真是个大家族！
    三个妻子，七个儿子、两个女儿、五个儿媳，总计19个成年族人。
    除此之外，还有四个第三代男性族人，最大已经五岁；李冰倩和梅根的肚子里，也已经有林氏第三代族人。
    “开饭吧！”
    林志超一声令下，大家才拿起筷子吃饭，他则亲自为老母亲夹第一筷子菜肴，以示孝敬。
    很快，餐厅响起大家悦耳的谈笑声。在梅根看来，这个家族很是和谐，她也用蹩脚的中文，融入这个家族，因为她知道，这是丈夫希望看到的。
    席间，三个妻子又在组织度假的事情，她们肯定是会带上吴文英。
    “瑞士怎么样？”
    “法国也不错！”
    最后确定目的地后，三女便看向林志超。
    林志超笑道：“我能不去嘛，尽可能抽出时间！”
    三女见好就收，唐彩芸说道：“那老公看工作能不能抽身吧！”
    林志超再次妥协，说道：“没问题的啦，天大的工作都放下，陪你们度假。不过这个周末的假期，我们先安排好，明天大家得照顾好梅根，她是第一次来香港，可以带她去逛逛香港市区。至于周日，我们全家去游艇上和愉景湾高尔夫会所。”
    梅根连忙说道：“谢谢父亲！”
    林志超笑道：“谢什么，第一次来你还是客，若是第二次来，你可就不是了！”
    梅根马上俏皮的说道：“父亲，我第一次来也不是客，我们在香港是有家的，浅水湾1号。而且，这里也让我有家的感觉，虽然是第一次来。”
    林志超笑着点点头，满意的说道：“看来你们夫妻感情很好，是快速融入这个家族最大原因，祝福你们生一个健康的宝宝。”
    一家人很快其乐融融！
    晚上，林志超将林瑞南叫到书房，进行问询。
    “对于在西方发展红牛品牌，你有没有什么想法？毕竟你本可以在奥黛丽投资，安安稳稳的发展，两者管理的财富也不是一个量级。”
    林瑞南今年才22岁，工作才一年时间，长相很阳光。
    他毫不犹豫的说道：“我喜欢接受挑战性的工作，而且红牛在父亲的规划下，已经初步形成一个完整的推广方案，我虽然还年轻，但相信自己可以做好这件事！”
    其实，林志超也没有建议太多，无非就是三条：
    第一条，选址北欧作为生产基地和总部，利用当地天然水资源；与此同时，改良配方，增加气体饮料特制。
    第二条，确定红牛的营销方向，那就是从赛车运动开始发展，最后扩展至所有极限运动，‘red bull gives you wings（红牛给你双翅膀）’的广告宣传语等。
    第三条，包装改成蓝罐，和亚洲区域的分开。
    总之，都是在纸上谈兵，真正靠的还得是林瑞南自己的本事，当然他也有一个厉害的团队。
    林志超说道：“嗯，我的儿子都没有庸人，不过切记不要骄傲。我们可以有信心，但又要保持冷静，听得进别人的建议，不要不可一世。须知你父亲打下如此庞大的事业，身边也是有几百个顾问，我很乐意倾听他们的建议。”
    林瑞南好奇的问道：“父亲身边有几百个顾问？”
    林志超点点头，说道：“我说的顾问，不一定都是在我企业任职或挂职的，有一些可能是朋友或者合作伙伴。比如今年我们卖寿臣山的别墅，样板房什么的都是非常优美的，但合作的广告公司将以我们缓一缓，原来是途径的道路有些泥泞，我大概是好久不去看，高层们也疏忽了这种小事，但恰恰被广告公司提出来，大家自然听从，这也算是个参谋”
    林瑞南顿时听进去了，说道：“确实，能去购买高档别墅的人，也一定是在乎细节的人。道路泥泞，肯定给人印象不好。”
    随后，他又好奇的问道：“那父亲身边的顾问，华人很多嘛？”
    林志超说道：“华人占60%多，西人也占了接近40%，对于人才，不该以肤色去划分，只有因地制宜，因事制宜。”
    林瑞东、林瑞南当然在心里归属自己为华人，但他们是混血，外貌特征反倒是更像西人。
    父子聊了一阵后，林瑞南收获满满的离开。
    当天晚上，三房子女各自回到自己的别墅，而林志超则带着三个女人享受个人生活。当然未必是做男女交流的事情，大家就算不做那种事，也愿意共处一室，然后诉说一些事情，关系非常的好。
    传媒集团大厦。
    林志超在会议室里，接见了‘亚洲电视台’的几个股东代表。
    传媒集团虽然拿下‘丽的呼声’手中的60%股权，但‘亚洲电视台（原丽的电视台）’还有40%股权在渣打银行、怡和洋行、嘉道理家族、永安郭氏、船王许爱周家族这五家手里。
    实际上，早期丽的电视台属于英国丽的呼声的独资控股，但在1973年港府宣布增加无线电视台牌照（丽的原来是有线电视）后，丽的呼声为了增加夺标的概率，不得不放下身姿，吸引本地财团加盟。
    最终，丽的电视台如愿夺得无线电视台牌照，为了从有线转为无线广播，丽的电视台足足停播了一个月之久，进军无线电视台的决心可见一斑。
    至于怡和洋行，曾经还和林炳炎家族，是佳艺电视的背后大股东，但也是斗争很激烈，怡和洋行曾想掌权佳艺电视台，但被林炳炎家族击败。
    虽然仅仅是三年时间，佳艺也爆发了一系列勾心斗角，最终又因为三年拍摄60多部剧集，造成资金断裂，而轰然倒闭。
    “林爵士，亚洲电视台自传媒集团掌控以来，内部动荡不安，刚刚抬头的收视率，又很快萎靡下来。我们这次各股东代表前来，就是希望你和我们解释一下，为什么你不亲自担任董事局主席，要知道你还在担任嘉禾电影的董事局主席，难道一家电视台的前景，没有一家电影公司大嘛？”渣打银行的洋人高层，提出问询。
    林志超和气的说道：“各位，我也有关注亚洲电视台的发展情况，但我觉得目前来说，并没有任何不妥的地方。我们都是商人，推行成本控制是很有必要的，特别是在传媒集团初步掌权的时候，更要给亚洲电视台注入一种这样的风气。参考无线电视台，大家就会明白，唯有学习邵逸夫的勤俭节约，才能最终生存下去；而，佳艺电视台就是前车之鉴。”
    佳艺电视台，就是大开水喉，三年来耗资无数，打造了很多热门剧集，压得丽的电视台抬不起头，也让无线电视台卷入大手笔投资剧集的竞争中。
    这种方式固然能让无线电视台紧张，并超过老牌丽的电视台，但很快就因为资金问题，直接关门倒闭，股东的投资全部亏损。
    听完林志超的话，一众股东代表无话可说。
    但是，亚洲电视台已经被业内人士评估——正在贬值，不仅没有林志超入主时的期望，大家反而纷纷不看好，主要是林志超只派了自己的家臣和年轻的儿子，自己并没有亲自去打理。
    渣打代表继续说道：“我们不怀疑推行成本控制的策略，但现在亚洲电视台正在贬值，收视率也没有提升，内部人心惶惶，我们这些股东也非常不安。到底这个策略，以后能不能起到作为，这一切都是未知数。所以这次我们约见林爵士，就是希望你的传媒集团买下我们手中的股票。”
    林志超稍作犹豫，便说道：“可以是可以，但你们40%的股权，我们传媒集团仅出5000万港币。原因大家都明白，我们已经掌控了亚洲电视台，本不打算100%控股的。”
    原本值8000万港币，现在林志超只肯开5000万港币。
    然而，这些代表却没有闹，反而答应回去商量一下。
    道理再简单不过，这继续耗下去，搞不上就是一文不值了！
    丽的电视台经营那多年来，也就是在六十年代后期，投资1600万港币在九龙修建了一幢丽的大厦，作为总部大厦。其它资产，都是一些设备和人才，真正价值不大。
    可能，也就牌照值钱一些。
    送走亚视股东代表后，林志超回到自己的办公室，李子多和林瑞楷跟在他的后面。
    “替我约一下周梁淑怡，我打算邀请她来担任亚视的行政总裁。”
    周梁淑怡原本是无线电视台的节目监制，在晋升无线电视台助理总经理后，又携一班人马跳槽佳艺电视台，准备大干一场；不过佳艺电视台的股东资金实力弱，不足以支撑周梁淑怡的重整计划。
    这个女人压根来说，是个会花钱的主，但若说有‘天大本事’的话，显然是不可能的。但此时的亚洲电视台，需要周梁淑怡过来花钱了，林志超需要他给亚洲电视台一种改变。
    李子多马上说道：“嗯，我尽快安排！”
    他心中生出一种奇怪的感觉，老板让自己担任亚洲电视台主席，行使的是节约成本；现在股东们退意确定后，老板便迫不及待的准备改变亚洲电视台的作风。
    很显然，他就是老板的一颗棋子。当然老板已经告诉他这些事情，所以他也倒没有太多的想法。
    接下来，李子多先行离开，留下林瑞楷。
    “父亲，这次收购亚洲电视台，我们已经总计花费1.7亿港币。这些资金，是东方出版社、东方报业这些年攒下来的资金。如若是聘用周梁淑怡，恐怕亚洲电视台需要耗资很大。”林瑞楷提醒道。
    林志超点点头，说道：“你有什么想法？”
    林瑞楷说道：“其实也无需担心，现在东方出版社的漫画产业，每年收益高达四千多万港币；就是东方报业，每年也可以达到3000多万。两者的利润，完全可以支撑亚洲电视台，只是看这件事值不值得。周梁淑怡会花钱，但最多也就是将亚洲电视台带到和无线电视台三七分的程度，毕竟现在无线电视台越来越厉害。”
    林志超笑道：“那你说值不值？”
    林瑞楷脸一红，马上说道：“当然是值的！主要是我觉得，我也能为亚洲电视台做出一些贡献。”
    林志超明白了，这小子是当行政总裁，掌管亚洲电视台。
    “你只能当然亚视的执行董事，不要参与亚视的内容发展什么的，最多也就是代表传媒集团。我需要你和李子多辅佐我管理整个传媒集团，而不是一家电视台，你明白了嘛？”
    林瑞楷只能点点头，说道：“我明白了！”
    父命不可违！
    更何况他明白父亲是担心他和娱乐圈牵涉过多，所以不允许他参与圈内的事情。
    林志超最后说道：“亚视的未来发展，已经在我的脑海里，无需你操心斗不过无线电视台！”
    林瑞楷顿时面露惊喜，出于对父亲的崇拜，他完全相信父亲的话。
    “有父亲出手，香港的电视台一定是良性竞争，不再是无线独霸香港。”
    “呵呵，你站的地方还是太暗了，如果仅仅是放眼香港，何须我亲自出手。我需要打造的是一个新文化，影响亚洲和世界的文化系统，当然我要一步步来，你只需要跟着我学就是了。”
    林瑞楷内心很震惊，他没有想到父亲如此‘狂妄’，不过他还是很相信这是会成为真的。
    “嗯，我一定好好学！”
    北角殡仪馆。
    林志超携林瑞楷参加了利孝和的出殡，这位无线电视台的创立者，今年夏天因病去世。
    利氏家族的利铭泽、利孝和，可谓都是精英，受过高等西式教育，曾经还都参加过抗战，而且都曾是民国的官员，抗战结束后，又纷纷回到香港经营祖业，将利氏家族发展成香港的大家族。
    不过这两人都没有活到80岁，不算长寿，利铭泽今年75岁，应该也没有几年活头了。
    肯定不是报应，林志超也不相信那玩意，在香港有太多捞偏门的后代，他们都是隐藏的富豪家族，后世都是富过五代以上。而穷人呢，能不能超过五代都是问题，更不要说翻身了。
    “利夫人，节哀！”林志超朝着利陆雁群及其子女说道。
    “谢谢林爵士来送先夫一程！”利陆雁群沉痛的说道。
    这位利夫人倒也是奇女子，后世很是擅长投资，获利不菲。别人可是四十年代正儿八经的美国米露士女子大学商业管理学士，文化水平非常高，所以有商业手段理所当然。
    林志超点点头，随后坐在嘉宾席，恰好身边是邵逸夫，两人便闲聊起来。
    “邵生，有没有兴趣和记黄埔手中的无线电视台股份？”林志超说道。
    此时的无线电视台估值最高，可达10亿港币，这个时候最适合出售。
    邵逸夫一听，压住自己内心的狂喜，说道：“林生，利生不幸逝世，但无线电视台不能一直空缺董事局主席，我们还准备邀请三大股东委派董事局主席呢！”
    林志超说道：“和记黄埔无疑入主无线，这是我的态度，其它两家我不太清楚。而且，和记黄埔有意减持手中的股份，邵生若是有兴趣，可以前来洽谈。”
    邵逸夫这才点点头，说道：“行，晚点我来谈，多谢林先生承认！”
    林志超说道：“你过奖了，我也是在商言商。”
    两人简单聊了几句，便不再说话。
    何为在商言商，若是再过几年，无线电视台说不定就会又贬值的风险，一旦亚洲电视台崛起。与此同时，就算是遇到华英谈判，价值也会回落一些。
    所以，林志超打算出售一部分股票，至于全部出售，第一是邵逸夫未必一下子拿的出这么多钱，其次也可以留着以后上市时减持。(本章完)
第462章 【再次竞争】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    陆孝佩略带失望的从伦敦回到香港，他以为自己的动作够快，没想到保利建筑的李保罗动作更快。在汇丰银行宣布重建总行大厦后，他稍微分析一下汇丰银行的意图和想法，便决定前往伦敦拉一家建筑公司合伙。
    因为他觉得汇丰银行是英资，所以必定对英国的建筑公司有好感，他把最大的希望放在英国wIMPY建筑公司联盟；然后没想到，对方表现已经和保利建筑达成合作协议，双方合组企业去竞投汇丰大厦总行重建工程。
    这样一来，陆孝佩只能退而其次，合作了另外一家英国知名建筑公司。
    实际上，此时陆孝佩建立的公和建筑，在香港算不上顶级的几家建筑公司。公和建筑既不是上市企业这种金字招牌（金门、新昌、瑞安），又没有拿得出手的招牌建筑，仅仅是承建了一些大些工程作为过往业绩。
    像是保利建筑，虽然不是上市企业，但却依旧是香港最出名的建筑公司，修建的一流大厦数不胜数，包括维港中心、香格里拉酒店、远东金融中心AB座、海富中心.
    但陆孝佩认为，他很有机会！
    如果他的公和建筑竞投成功，那么不就是有一个载入建筑史册的招牌了嘛！
    可是面对老东家，陆孝佩又有些担心。
    于是，他回到香港后，立即希望拜访汇丰银行大班沈弼，进行一个游说。
    这天，沈弼终于答应在办公室接见陆孝佩。
    沈弼打量陆孝佩一番后，说道：“我知道，陆先生曾经在保利建筑当过副手，而这次面对强大的老东家，你们有什么优势？”
    此次汇丰大厦重建，预算高达50亿港币以上，自然引来本港优秀建筑公司倾巢出动。毕竟承建这个项目五年时间，便可以获得上亿的利润，已经算得上非常丰厚。
    更不要说，能承建如此顶级的大厦，必定对建筑公司起到很大的宣传作用。
    陆孝佩连忙说道：“像保利建筑这些大企业，他们承接的业务众多，不可能全力将精力压在一项工程上，老板可以泡在地盘上监督管理。公和建筑只是一家中等建筑公司，确实没有机会承建像是——维港中心、香格里拉酒店这样的著名建筑，但我可以保证，若是他们中标，我们会将精力都放在汇丰银行大厦上，我亦可以泡在地盘上监督和管理。”
    沈弼有那么一丝心动！
    但他这样类似的话，已经从李保罗那里听到一些。李保罗也承诺，若是保利建筑中标，他将放下保利建筑的一些工作给同事，自己则全力盯在这个项目上，这是因为李保罗已经是快到退休的年龄，希望用这个建筑来完成自己建筑工作的最后一程。
    “既然陆先生这样说，我已经明白你的意思，会作为届时宣布花落谁家的依据。”
    陆孝佩见沈弼如此说，顿时生出一些希望，以为自己打动了沈弼。
    殊不知，这个项目一宣布，林志超便开始研究汇丰银行的想法，或者说沈弼的想法。所以，他让李保罗去伦敦寻求最大英国建筑公司合作，其次又让李保罗向沈弼游说，若是这个项目保利建筑投得，将由李保罗带队，亲自负责这个项目。
    保利建筑已经是人才济济，李保罗又到了快退休的年龄，正好专门负责这个项目。
    而且在沈弼看来，保利建筑的资质实在太拿得手了，在建筑领域是香港众多建筑公司当之无愧的第一名。
    香格里拉酒店的餐厅，林志超邀请周梁淑怡一起喝下午茶，李子多在一旁作陪。
    坐下不久，林志超便直接说道：“有没有兴趣再来亚视担任行政总裁？”
    他和周梁淑怡的父亲，倒是认识，其父亲梁基浩是港澳名人，林志超和他有过数面之缘。
    周梁淑怡说道：“林生，你可能不知道，我是有名的会花钱，这和亚视现在的收缩财政政策相饽。”
    林志超说道：“以前亚视有多位股东，大家想的是如何赚钱。而如今，传媒集团持股100%亚洲电视，自然不担心花钱。所以，伱现在是和亚视的策略一样，那就是花钱，当然得把钱花在收视率上去。”
    周梁淑怡顿时明白一些事情，林志超先生在香港一向是财大气粗，但他在收购亚视后，则委派家臣李子多和儿子林瑞楷，去管理亚视；而这近一年，亚视动荡不安，可能便是这位大亨想要的，趁机挤走其他股东。
    “林生，如果我来担任行政总裁，该听谁的？”
    听说的很重要，如果还是听李子多的，那么很多策略就会受到限制。
    如果直接被林志超先生领导，那么自由度更高，可施展的地方更大。
    林志超笑道：“看来，子多你这次替我背了一个大黑锅。”
    李子多笑道：“未必呢，换做我出主意，也一定是收紧财政！”
    周梁淑怡明白，李子多只是贯彻老板的想法而已。当然大家也没有人说亚视近一年的策略是错的，毕竟以商人的角度来讲，控制成本是非常正确的。
    林志超随后说道：“你担任行政总裁后，自然是直接向传媒集团负责，我是传媒集团的董事局主席，你直接向我负责。不过呢，我一向只抓重点，还经常不在香港，所以子多依旧是我的代理人。”
    周梁淑怡点点头，说道：“那我当然愿意跟着林生做事，你可是我的偶像！”
    林志超笑道：“那好！你那边准备好之后，就随时来亚视上班，到时候我们再细谈。”
    双方没有太多的客套，很快达成目的。
    周梁淑怡对于电视行业有着天生的热爱，他父亲本身就是经营电影发行及戏院生意，她便对戏剧及电影产生了兴趣。后来到英国罗斯布鲁佛朗诵及戏剧学院研究院作研究，并且在英国皇家音乐学院戏剧院担任教师及演员。
    试问这样一个人才，她又不可能回归无线电视台，那么一身才华只要施展的地方，自然当仁不让。
    更何况，就像她说的一样，跟着林志超做事，也是一种荣幸。
    一个月后。
    亚洲电视在短短的一个多月时间，发生绝大的变动，吸引了不少人关注。
    首先，是亚视其他股东退出，传媒集团100%控股；
    其次，亚视宣布周梁淑怡将担任行政总裁，由于是100%控股，所以意味着林志超将成为亚视的直接上司。
    两个消息让很多人嗅到不一样的味道！
    周梁淑怡担任亚视行政总裁，那么她会花钱的作风，能在亚视行得通嘛？要知道，亚视最近十个月可是在控制成本支出，最终导致本该有起色的收视率，停滞不前。
    与此同时，无线电视台的董事局主席利孝和死之后，由于三大股东均无意派人入主无线电视台，故邵逸夫顺势当选董事局主席兼总经理。
    无线电视台，终于开始真正意义上属于邵氏的产业。虽然邵逸夫股份少得可怜，但只要实际成熟，实际上英资都会纷纷选择套现出局。
    就连和记黄埔都公开承诺，将在时机成熟的情况下，减持无线电视台股份。
    无线电视台。
    邵逸夫坐在办公室里，他此时才恍然大悟，以林志超的才华滔滔，怎么可能在收购亚视后毫无作为！
    原来，这一切都是在布局，先拿下其他股东的持股，再全力进行发展，这样少了很多麻烦。
    “我不相信！他林志超做什么都能大获成功，又不是神仙，怎么可能如此全能。”
    “假如只是邀请周梁淑怡担任行政总裁，我完全不需要担心。周梁淑怡最多就是会花钱，顶多也就是给亚洲电视带来两三成收视率。而且这样一来，亚视的收视率有了，但利润不可能有，年年亏损都很大的。而无线电视台哪怕只是占七成收视率，但利润逐渐上涨没有问题。”
    “所以，我无需担忧！”
    很快，邵逸夫想到了事情的关键地方。
    他的想法完全正确，前世周梁淑怡在九十年代主持亚视的时候，钱花了很多，还挖走了很多无线电视台的高层和艺人，收视率也上涨最高四成，平常也有三成。但是，亚视一直处于亏损状态，最终林百欣主导亚视的时候，就将周梁淑怡踢开，重回节约成本的路线。
    所以，邵逸夫的想法完全是正确的，但邵逸夫可能永远不会想到，林志超岂非是一般人。
    林志超第一次走进广播道的亚视大楼，让很多人惊讶起来。要知道传媒集团已经收购亚视十个月时间，如今老板才现身，不得不说老板事业做得够大。
    “老板，这是亚洲电视台节目策划监理的麦当雄与萧若元这位是节目监制李兆熊、徐小明”
    李子多充当介绍人，为林志超一一介绍亚视的主要管理层起来。
    林志超一一和大家打招呼，随后他开了个玩笑说道：“很感谢大家还留在亚视，没有被吓跑！”
    众人纷纷笑了起来，他们这时候也大概明白，这十个月时间，大概是传媒集团的策略。
    实际上，看似李子多按照林志超的吩咐，在控制成本预算。但实际上，亚视要砍掉的节目都要经过林志超的通过，林志超脑海里有着收视率不错的剧集，自然是不肯砍掉的。与此同时，对于麦当雄、萧若元、徐小明、李兆熊这些节目策划监理和监制，林志超也让李子多尽量留下来。
    “《大地恩情》什么时候开播？”林志超询问道。
    “下个月（9月）1号开播”麦当雄说道。
    大家没想到，老板居然还有关注亚视，连拍摄的剧集都知道。
    “好，我听说过在拍摄这部剧集，题材上很不错。”
    随后，林志超和大家一起参观了亚视大楼，和各部门。
    亚视拥有中文台和英文台，这是当初佳艺电视台没有的待遇，佳艺只有中文台。
    参观结束后。
    林志超来到为他准备的董事长办公室，李子多、周梁淑怡、林瑞楷三人跟了进来。
    “现在做的第一件事，是稳定军心，晚点你宣布，传媒集团将为亚洲电视全体员工，提升30%的待遇。”
    实际上，怎么可能没有动荡？
    现在很多人不过是在观望中，若是不加个猛料，很多人怕是都准备离职了，等不到亚视黎明了。
    周梁淑怡笑着说道：“这是最好的留人手段了！”
    她本来也打算去无线电视台挖人，现在老板都用这招，她就更放得开了。
    林志超随即说道：“第二件事呢，就是提拔李兆熊为亚视剧集部总监，麦当雄为副总监，下设三个部门，然后部门之间要进行内部竞争。哪个部门拍出一部收视率高的剧集，那么将提高接下来的这个部门的预算、奖金等，大家凭实力拿到经费。”
    周梁淑怡说道：“那三个部门的负责人？”
    林志超说道：“这个你安排就是，不过徐小明肯定可以为一个部门的负责人。我的目的主要是提升大家的经济性，倘若还有人才，还可以设置第四部。与此同时，还得设立节目部，专门制作综艺的部门，也先设置两个部门还有就是新闻部.提高编剧的待遇，不能输给导演”
    他现在当然不会拿出一些内容出来，毕竟他要先让亚视自行发展两三年时间。
    周梁淑怡顿时明白，这位老板不是不懂行，而是相当的懂行，只是没有时间参加具体管理而已。
    “我打算从无线挖人，毕竟我比较熟悉无线的人才，而且无线待遇一向不高。”
    林志超说道：“这个事情你自己做主就是！不过，人才不仅要挖，还得自己培养，我们也要搞个艺人培训班。还有，明年也要策划一个‘亚洲小姐’选美。”
    周梁淑说道：“这一下子得花很多资金呢！”
    林志超说道：“资金不用担心，只要花在刀刃上，该多少都要出。”
    “好的”
    一番安排后，相信亚洲电视台崛起是必然的。
    当然这种崛起无非就是和TVB‘三七分’、‘四六分’，是不可能超过TVB的，甚至几年下来盈利都困难。
    要想亚视真正意义的崛起，非得林志超亲自策划内容方向。
    9月伊始，《大地恩情》开播，收视率很快上升至47.5%，让香港市民眼前一亮。
    有媒体形容，当林志超踌铸满志地站在香港电视业竞技场时，往日的玩家已如潮水般褪去，只剩下他与邵逸夫。
    在七十年代，林志超带领的嘉禾电影，杀得邵氏电影一败涂地；而如今，两人再次站在同一个竞技场。这一次，又是谁会成为最终的胜利者呢？
    文章以很感性的叙事手法撰写，一时间吸引了大量市民的讨论和关注。
    “林先生这次的难度很大啊！周梁淑怡不是邹文怀，她已经证明过一次，把佳艺给干倒闭了！”
    “佳艺不是周梁淑怡干倒的，是佳艺背后的财团‘财力不济’，导致‘佳艺六君子’离职，最终佳艺轰然倒闭。而林志超先生的财力，全港也没有一个人可以与之匹敌的存在，他完全可以支撑起周梁淑怡的挥霍。”
    “虽然说佳艺曾经也让无线电视台重视，但巅峰时期的佳艺，依旧没有无线电视台厉害呢！”
    “这个嘛你是不是忘记还有林志超先生。他做漫画，就把香港漫画带出了新高度，不久可以供香港漫画迷，还大量出口海外，在世界上很有影响力；他做电影，就做到了香港霸主，风靡亚洲；他做纸媒，就做到了香港销量第一的《东方日报》，畅销杂志《男人帮》、《资本家》。总之，你千万不要小窥‘经营之神’的厉害。”
    “好吧，听你这样一说，我们就拭目以待吧！”
    什么叫做传奇商人、经营之神，林志超的经历充分诠释这一点，从地产、工业，再到航运、酒店、服装，最后又是传媒集团，堪称战无不胜攻无不克的存在。
    此次，亚洲电视台和无线电视台的竞争打响，香港市民都非常喜闻乐见。
    毕竟良性的竞争，能让大家看到更好的节目，选择性更多，这是非常重要的。
    当然，林志超之所以不第一时间去干涉亚洲电视台的内容，是想着先让周梁淑怡先发挥几年，然后才轮到他上场，当然仅仅是提供创意，让手下去做而已。
    (本章完)
第463章 【风水大战】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    传媒集团。
    “老板，这是《YES》创刊号样板，您看一下！”东方报业社长罗文辉，来到林志超的办公室。
    林志超饶有兴趣的拿起《YES》杂志，这是他提出来的创意，自然要关注一下。他不是想赚这笔钱，而是想着丰富东方报业的内容，以及达到宣传时装零售的目的。
    而此时，时装零售品牌的金钟旗舰机，也在筹备中，预期下个月就会开业，那可是自己宝贝女儿的负责项目，他这个做父亲的，自然乐于帮忙。
    “嗯，我来看看！”
    随后，林志超阅读起来。
    《YES》杂志如果创刊，将是香港真正意义的第一本‘青春校园类杂志’。里面的内容全部都是以青少年和中学生为对象，以探讨恋爱烦恼﹑提供日常消闲和时尚潮流情报为主要内容。
    比较让人印象深刻的两个栏目，分别是《城市惊喜》和《Miss Sex》。
    《城市惊喜》，主打推荐香港本土少女，哪家学校有女生能上该栏目，就相当于校花级别美女了。
    《Miss Sex》，解答青年在性爱方面的疑难杂症之专栏。
    考虑到八十年代推出《Miss Sex》实属有些过于‘洪水猛兽’，所以这个栏目被更换成《恋爱物语》，实际上就是换个好听一点的名字而已，并且变成解答青年在恋爱方面的疑难杂症之专栏。
    经典语录当然是——接吻会怀孕吗？
    “嗯，整体不错，达到我想的预期，你们就看着办吧！”
    “好的，那我们准备10月初就正式发行！”
    待罗文辉离开后，林志超在办公室里思考起来。
    传媒集团的四大业务：
    纸媒产业只需要按部就班的发展，《东方日报》为旗舰，几本杂志为辅，《东方日报》在海外七个城市都有发行；当然，后期若是可以收购海外的纸媒，也不会错过。
    出版业务方面，当然是漫画为旗舰，目前林志超已经贡献出《北斗神拳》、《足球小将》、《机动战士高达》、《龙龙珠》，取得了巨大的成功；与此同时，香港艺术学院亦又相关的专业，毕业后可选择从事港漫行业。实际上，香港漫画已经远远比前世强大，在海外影响力巨大。
    嘉禾电影在八十年代，将受到新藝城的挑战，而且新藝城非常利害。林志超虽然知道新藝城七怪，但没有干预这些事情，毕竟一家独大的局面，不利于整个香港电影业发展。所以在嘉禾电影上，林志超除了早期提前两年，让李小龙、许冠文、洪金宝、程龙等红起来外，并没有多加干涉。
    最后就是亚洲电视台了，后面林志超肯定会亲自进行策划很多方向，毕竟他收购电视台的目的，就是发展‘港流文化’。
    整体说来，林志超会将传媒集团打造成一个‘文化集团’，既为自己谋利，又能将港流文化带到新高度。
    汇丰银行宣布将皇后大道2号的总部大厦重建工程，交给由保利建筑和英国wIMPY建筑公司联盟的合组公司，而汇丰大厦的总建筑费将高达55亿港币（不含地价）。
    一时间，业界轰动起来！
    当然轰动的不是保利建筑获得承建，而是建筑费之高，吓死一大片人。
    一幢大厦55亿港币的建筑费，将是世界上最贵的单一建筑大厦和唯一的10亿美金大楼，这是毫无疑问的。实际上，汇丰银行设计的并不高，只有46层高和4层地库。
    签署合同的这天，林志超也出席了活动，具体签字则是由李保罗代理，他只是捧场而已。
    期间，林志超对沈弼说道：“汇丰银行这幢大厦若是建成，将跻身为本世纪世界十大现代建筑之列。实属让人敬佩，贵行的实力雄厚！”
    沈弼却明白，林志超的实力超乎想象，据说在伦敦炒黄金现货赚了很多的钱，更不要说身兼多家大型企业的首脑。
    他回应道：“林先生收购希尔顿酒店的目的，莫非也是想兴建长江实业集团的总部？若是如此，凭借长实集团的实力，亦能修建一幢优秀的大厦。”
    林志超笑道：“长实集团是上市公司，且不是银行这样的企业，需要总行大厦来象征实力和信誉，更多的是考虑股民的回报、长期可发展性，这就注定总行大厦不能像汇丰银行大厦这样。当然，全球亦没有哪家企业，有汇丰银行如此实力雄厚，修建这样优秀的大厦。”
    沈弼说道：“林先生说的，算是深得我心。这次耗资巨大的修建总行大厦，是我力排众议，觉得只有这样一幢大厦，才能象征汇丰银行的实力和信誉。”
    都是香港储户的钱，嘚瑟什么！
    不过没办法，汇丰银行在香港的地位，以及在香港市民心中的口碑，都实在是‘央行’的位置。
    随后，沈弼好奇的问道：“长江实业集团总部大厦，何时修建？”
    林志超说道：“至少得汇丰银行大厦完成后了！而且我可不会追求太多，现代化的摩天大厦，我就满足了。”
    他现在不太敢建造，至少也得等中银大厦的图纸出来后（1985年以后），长江实业集团才敢修建总部大厦。不然风水这玩意，林志超就算不信，那心里也不是很舒服。
    沈弼点点头，他当然也不会认为，林志超会在香港修建更贵的大厦，毕竟林志超再有钱，能有汇丰银行有钱？
    林志超离开时，他明白——中环的风水大战就要开始了！
    九月底。
    林志超投资的黄金全部完成套现，总计回笼资金63亿美金，比预期还高出3亿美金，资金都以美元形势存在各地的银行里。
    与此同时，林志超也安排了套现一部分证券，主要是美英证券市场的石油类股票。套现之后，下一步计划是购入汽车类和消费类股票，不过得等到明年下半年再行动。
    一番操作下来，维港投资的资产值已经突破140亿美金（850亿港币），而家族办公室的资产值也达到7.5亿美金（45亿港币）。
    愉景湾。
    林志超出席了‘愉景湾第一期项目’的销售盛况，此时的愉景湾，已经是大变样，拥有两个会所、一个27洞的高尔夫球场、建造成本2000万港币的人工沙滩等，还有水塘、道路、电力、交通等也初步形成。
    林志超和岳父唐仲源站在一起，看着远处前来的购房客。
    “志超，看来你猜准确了，这次购房的基本是炒客和洋人，就是不知道今天能销售多少出去？”唐仲源略微有些焦急的说道。
    整个愉景湾已经投资9亿港币（含利息），若不是两大集团背后支持，香港兴业怕是濒临破产了。而这几年利息很高，所以很多资金都是两家集团注入进去的，是真金白银拿出去的。
    当然投资巨大，回报也是巨大的，目前愉景湾的基础建设，远比前世同一时期做的好。
    故此，林志超说道：“不会超过20小时，第一期项目的低密度豪宅就会全部售罄，岳父尽管放心就是。”
    第一期低密度豪宅，有238个住宅单元的低层洋房，价格和港九中档住宅的平均单价差不多，也就是1000港币出头。若是全部销售，总计回笼的资金将在近4亿港币，短期内可以缓解很大的财政情况。
    用港九中档住宅的价格，去购买愉景湾的洋房，绝对有很多的人愿意，特别是外国人。至于去中环上班，愉景湾每20分钟就有一趟轮船，前往中环三号码头。
    当然，此时销售的对象，更多的是炒房客。
    唐仲源惊讶林志超的乐观态度，不过很快就信以为真，因为不少人都来到售楼处，大家的热情非常高。
    “明年上半年，要推出第二期、第三期？”
    “不错，得抓紧时间推出，这次地产升值浪潮已经持续五年时间，销售宜早不宜迟。只有二、三期项目顺利推出，香港兴业才能缓解前期投入。”
    二、三期是高层住宅大厦，是刚需的住宅。而明年港九市区都需要1200港币左右的价格，倘若愉景湾只需要七八百，相信很多刚需都会转向这边；当然，自然也少不了炒房客，他们一样会蜂拥而至。
    二、三期一共是六幢住宅大厦，总计七百个住宅单元，若是明年可以全部售出，将回笼的资金高达三四亿港币。
    前面三期，销售的资金，将可以让香港兴业平安度过几年低谷时期。
    唐仲源说道：“志超，我们将香港兴业上市如何，假如这次销售火爆，那么上市集资就可以让这个项目可持续发展。”
    林志超看看岳父，没想到这老头还挺看得清的，他马上说道：“可以选择上市，但等到明年二三期推出，我们大概在明年七月份进行上市，如何？”
    唐仲源说道：“行，香港兴业上市，这个项目便可以高枕无忧，进行长期的规划和开发。”
    香港兴业此时的股权是：东方集团70%、长实集团30%，后期长实集团增持过，唐仲源也担心风险的问题，决定让长实集团进步增加股份，毕竟长实集团的实力强劲。
    倘若上市，东方集团依旧控有52.5%的股权，还是比较多的。
    更何况在林志超看来，明年上市集资，能拿到最多的钱；等到将来八七股灾或八九地产危机，再进行私有化即可。
    毕竟香港兴业的开发周期，长达四十年以上。
    翌日。
    媒体报道，愉景湾第一期项目海澄径，仅用12小时便全部售罄，销售额高达3.82亿港币。
    这个新闻，在业界还是引起了广泛的关注度。
    毕竟愉景湾从一片荒芜，到如今的开发进度，很多业界的人都是一直不看好。而如今，大家仿佛看到了愉景湾成功的可能性。
    香港兴业的介绍，便是打造一个低密度的大型度假型社区，开发周期长、每一期项目都要精心策划。
    新星书报摊
    黄有才大儿子朝着自家报摊，丢下一叠报纸和杂志，并朝里面喊道：“老豆，东方报业出新杂志了！”
    黄有才闻言后，立即指示一个员工进行铺货，他则拿起一眼就看出来是东方报业的新杂志《YES》。
    他不忘提醒儿子：“还不去送货，待在这里看什么！”
    “喔，记得给我留一本，我拿钱买！”
    大儿子说完，随后骑着摩托车开始送货。
    黄有才露出一丝笑容！
    如今的他已经成为个老头，但也成为了一个老板，手底下有两个员工，一个是外聘亲戚家孩子，一个是自己的儿子，老伴则已经退休在家照顾孙子，颐养天年。
    很多人见面，都要称呼他一声‘黄老板’、‘才叔’，他在亲戚朋友面前特别有身份。这是因为他的报摊是在中环寸金寸土的地方，虽然面积狭小，但一年可以赚二十来万。
    更重要的是，他有三套房，除了一套给他自己和儿子一家住外，另外两套都在收租。每当他有了钱，他就买一套房，然后收租过日子，这便是黄有才的生财之道。
    而这一点，正是来自他的老友林志超曾经给予的建议，黄有才一直奉为至理名言。
    “《YES》，专门为青少年出版的杂志？”
    “封面这个明星怎么没有听说过，喔，原来叫做张国荣。”
    看了几眼后，黄有才就自顾自的点评起来。
    “原来是本青少年杂志，现在东方报业将眼光都盯到中学生和青年手上了，果然是最会赚钱的企业和最会赚钱的老板。”
    这些年，黄有才之所以收入高的原因，就是出售东方报业和东方出版社的刊物，还有就是他们父子先后成为这片区域的发行人。
    “阿金，记得向年轻人和学生多介绍一下这个《YES》杂志！”
    “是，才叔。”
    阿金在铺货的时候，忍不住问道：“才叔，听说你和林爵士是认识的！”
    黄有才立马来了兴趣，一脸自豪的说道：“我们可是三十多年的老朋友，你才叔有今天的成就，都是林爵士提携。我们偶尔还一起喝茶呢！”
    阿金顿时两眼散发出光芒，没想到自己这个本家叔叔还有如此辉煌的成就，他就听过父母讲，这个叔叔就是又林爵士的提携，如今混到有三套房、一个店铺的有钱佬，就连儿子都接过他的区域发行人职位。
    “那林爵士给你讲什么，让才叔如今成为黄氏家族的威水佬！”
    黄有才先是谦虚的说道：“我算是什么威水佬，还不是天天来这里出摊！”
    阿金奉承道：“才叔谦虚了不是，你若是退休，仅收租都够威水了。”
    黄有才将阿金很上道，而且心思灵活，想起他当年要是有如此的话，说不定就能跟在林爵士身边，成为身家千万的富豪了。
    既然是本家的侄子，黄有才打算提拔阿金一下：“阿金，你别管林爵士给我什么指点，我现在指点你两句，要想发财，就得有个好口才，今天你能推销我的报纸、杂志，以后你就能推销房子和别墅，到时候说不定也能发达呢！”
    “谢谢才叔指点！”
    很快，新星书报摊再次出现一个推销员。
    “爸，时装零售店成功了！”大女儿林婉珠高兴的走进林志超办公室，说道。
    林志超抬起头，笑道：“嗯，很好，看来我的乖女儿现在也能独挡一面了！”
    林婉珠径直来到林志超的面前，撒娇道：“爸，你就知道取笑我！能成功，有七成功劳都是你的，要不是你指点我，哪里有现在的成绩。”
    林志超认真的说道：“我满打满算也就三成功劳，剩下的就是你们团队的功劳。整体来说，我对于你们目前的表现很满意，不过希望你们不要骄傲。”
    林婉珠也收起笑容，认真的说道：“是，董事长，我们一定不骄傲，继续带领零售发展新高度。”
    林志超满意的说道：“目前来看，你们凭借的是李维斯牛仔裤和马丁靴的搭配，再以《YES》杂志配合宣传，以及多位明星站台，短时间在青少年引起竞相模仿。”
    牛仔裤在七十年代已经流行于香港，但李维斯和马丁靴都未曾在香港发展，就是也是卖的水货（是正版，但是没有取得代理权）。
    一套下来，有将近三四百的利润，更重要的是带动了整个品牌。
    林婉珠说道：“这种时尚服装的概念，看来未来香港市场大有所为，发展前景非常好呢！”
    林志超说道：“你说的没错！所以零售就要代理更多的欧美一线品牌，再利用杂志、明星进行广泛宣传，最终可以成为代表香港时尚潮流的地方。不过，你找男朋友千万不要找艺人，你知道你老豆不会同意的。”
    提前打个预防针。
    林婉珠脸一红，马上说道：“爸，你就这么不相信我，我可是很听话的。”
    林志超‘哈哈’笑了起来，说道：“我当然相信你了！”
    这时候林婉珠突然说道：“爸，你还说我呢，你自己不也是和台岛的明星传了绯闻么！”
    林志超老脸一红，想严肃一下，又发现林婉珠是女孩子，他省不得。
    “一切的前提，是家庭和睦。明白嘛？”
    “明白！”
    林婉珠连忙回应。
    她知道她刚刚的话，是仗着自己女孩子身份才敢讲，父亲在家里的地位，那是妥妥的皇帝命，连皇帝都没有他地位高，毕竟三个妈妈压根不闹不吃醋，任由父亲传出一些事情来。
    他们做子女的，就算想管也没有资格管，还得乖乖听话。
    “爸，瑞诚谈了个明星女朋友！”
    林志超一愣，随即说道：“谈女朋友不怕，让他去！”
    “喔他会不会学坏？”毕竟是亲弟弟，林婉珠不想惹父亲不高兴。
    “能坏到哪里去，随他去吧！”林志超说道。
    此时他已经没有太大的压力，子女已经几乎成才，有一个学他的风流，也能接受。(本章完)
第464章 【错过机会】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    远东金融中心A座的一间写字楼里，关嘉慧欣喜的打量着2000尺的写字间，里面的办公用品一应俱全。
    “太棒了！这间写字楼怎么也得要40万港币一年租金吧！”关嘉慧欣喜的说道。
    在她旁边的是她的父亲关山，此时有些心事重重。
    “应该要50万港币一年！这个实属有些浪费，一年半套房子都没有了。”
    关嘉慧不满的说道：“爸，怎么能说浪费呢！以后我有超哥照顾，一年赚1000万都是轻轻松松。上个月我们出售佳宁集团的股票，不就是获利快2000万港币么。”
    关山一震，他现在还有些不可思议，仅仅用九个月时间，就让500万变成2200万港币。他百多万的投资，用了三年就亏损完了。
    “嘉慧，你现在也是身家三千万的人，在香港就是非常有钱的一批人了。你又已经跟林生四年时间了.”
    “打住打住！爸，你再讲这个事情，别管我以后不给伱零花钱。更过分的话，我就不想理你了！”
    此时的关嘉慧，完全已经被林志超征服，小太妹的影子也消失不见，倒是像极一个热爱赚钱的女孩子。
    一切皆因她小时候太穷了！
    关山顿时一焉，他从女儿的眼神里，看到的是坚定，顿时也不敢逼迫了。
    不过，他钱花光了，女儿那点零花钱有些不够的。
    “嘉慧，我最近做生意亏了好多，你能不能支援爸爸200万港币。”
    关嘉慧睁大眼睛，随即‘绝情’的说道：“不行！超哥说了，你就不是做生意的料子，他在几年前就算定你的生意要黄，果然如此。而且我的钱，都是要给我以后孩子的，怎么可以让你全部挥霍掉。以后，我每个月给你三万港币，赚得更多，我就给你更多。”
    关山顿时脸红起来，原来林志超早就在防备他。当然，此时女儿的2200万港币，以及10套太古城住宅，都是在他旗下的公司。
    不过他不敢占为己有，第一是怕林志超这种大亨找麻烦，第二是怕女儿和自己一刀两断，到时候他可真就是孤家寡人了。
    而且，女儿现在是个长期的饭票，他也不想冒险！
    “什么？你还要给他生孩子，你不就是.”关山突然反应过来。
    关嘉慧立即说道：“爸，你真不懂啊，我说的是以后。而且，不给他生孩子，他放心为我赚更多的钱嘛！对了，我公司已经注册好了，你明天就将2200万资金打到我公司的账户上，零钱三十多万就给你吧。至于那十套太古城的房子，暂时在你旗下，晚点再做打算。”
    她已经得到林志超的指示，还得到林志超介绍的人才加盟，替她打理企业。
    关山‘喔’了一声，只能一切照做，毕竟女儿背后一定是林志超。
    他很快安慰自己，女儿以后一定会成为富豪的，到时候他的养老金怎么也得300万一年；女儿如果能生个孩子，就算是私生子，那么地位也会高不少。
    算了，女儿这几年完全被林志超迷住了，自己不再做恶了！
    三日后，林志超来到关嘉慧的‘智慧投资发展’。
    上个月底（9月），林志超还赠送一幢浅水湾别墅给关嘉慧，价值达到千万港币；再加上投资佳宁集团回笼的资金、太古城十套住宅，如今的关嘉慧也算是4000万港币的身家。
    关嘉慧是他长期培养的情人，忠心肯定没有问题，更何况林志超有这个自信。
    走进智慧投资发展，已经有几名女职员开始正式工作，见林志超进来也不意外，毕竟她们都是老板介绍进来的。
    关嘉慧高兴的挽着林志超胳膊，好像在职员面前显摆一样，将林志超迎进办公室。
    “超哥，我好开心，谢谢你为我找点事情做。我再告诉你个小秘密，青霞姐说她有时候还有些无聊呢！”
    林志超感受着手臂传来的温柔，说道：“看来她也不向我吐露真实的心思呢！”
    关嘉慧马上说道：“这倒不是啦，大家不想你分心而已。而且，就是偶尔的情况而已。”
    林志超好奇的说道：“咦，你居然会为她说话！”
    关嘉慧得意的说道：“切，我又不是醋罐子，大家都是姐妹嘛！”
    当然是姐妹，可是一起打过仗，一起扛过枪的感情。
    随后，林志超坐在关嘉慧的老板位置上，打量着关嘉慧的装扮，灰色的办公室工装裙，白色高跟鞋，魅力十足。
    一点也不像小太妹，倒是像一个大小姐。
    果然，人还得有钱！
    “你父亲将钱给你转到账户上了嘛？”
    “转了，一共是2200万，零头我给他了，他做生意亏了，我让他不要再做生意了。”
    林志超点点头，早知道关山有今天，他甚至想到关山可能会吞掉关嘉慧的钱。不过这点钱对他来说，算不上什么，如果关山真那样做，反倒是少了一个长期的‘蛀虫’。
    “现在房价有些高了，再炒房的利润空间不大。这样，你安排这2200万港币，去购买九龙巴士的股票，尽快买进去。”
    关嘉慧马上说道：“超哥，你怎么知道九龙巴士要涨，或者你怎么知道佳宁集团股票要赚？”
    林志超笑道：“我是股神嘛！九龙巴士像块肥肉，总会有人啃两口的，只要有人啃，就一定会上涨。”
    实际上，他知道郭德胜正在窥觊九龙巴士，所以让关嘉慧去埋伏一下，争取能赚个30%。
    而九龙巴士目前的市值在10亿港币上下，总股本在1.05亿，买进卖出都非常方便。而智慧投资发展的几名员工，就有证券行业的女职员，正好负责指导关嘉慧。
    当然，关嘉慧也不是什么都不懂，最近一年跟着关山后面，也学到了一些证券皮毛。
    “这样啊！”
    “不信？”
    “信，我当然信我最厉害的超哥了！”
    关嘉慧上前抱着林志超，顿时让办公室气温上升。
    林志超靠着温柔的地方，立马来了感觉。
    “超哥，不要啦，我刚坐上老板，你就让我丢人！”
    “我们就是不做，她们也会怀疑，岂不是平白遭人怀疑。我们只有做了，她们的怀疑才不算让我们吃亏。”
    关嘉慧很快闭紧嘴唇，让自己不要放出声音。而林志超享受着瓷娃娃般的关嘉慧，又处在这个环境里，自然很是快乐。
    说实话，他不觉得这样有什么问题，一点也算不上变T，只能算是有情调。
    时间匆匆，转眼来到十二月。
    这天早晨，林志超、王宽诚、飞艇泰、冯景禧、陈泽富、陈曾熙、王德辉、胡汉辉等一众香港华商来到中环码头。
    随后，他们登上一条破旧货船改装的轮渡。看得出来，主办方是没有钱，但是又非常重视这次接待，因而实行的无奈之举。
    “各位多担待！从香港市区去蛇口的话，那条路不好走，所以我们就准备用轮船作为交通工具。”袁常务恭维的说道。
    他的话有些小心翼翼，生怕得罪这群威水佬。要知道蛇口工业区已经成立一年多了，发展部将香港客人带到蛇口去，还拎着十五块钱一盒的饭（香港买的），请客人吃完盒饭再送他们回去。客人看到蛇口工业区的时候，表面上说好啊好啊、要投资，一返回香港便泥牛入海，没有消息了。
    所以，蛇口工业区就拜托‘香港华夏总商会’出面组织一个‘超级富豪团’造访深圳蛇口工业区。这边再由蛇口工业区最高层出面接待，一举打出影响力来。
    香港富豪团来蛇口工业区，所产生的巨大轰动效应，这是拿多少钱也做不出来的广告，在商言商嘛！
    林志超笑道：“没关系的，我们是去参观学习的，又不是去享受的，什么方式都行！”
    王宽诚连忙说道：“林先生都说没关系，我们自然就更无关系了！”
    言下之意，这一群富豪，谁能又有林志超的影响力大呢！
    大家纷纷点头！
    这边的袁常务一听，顿时放下心来。
    他也明白，这些富豪之中，林志超是最重要的一位；世界船王的影响力就不说了，就是听闻旗下工厂拥有着三四万工人，便是蛇口工业区最渴望争取的对象。
    哪怕林志超只是在蛇口拥有一点点业务，那都是巨大的金字招牌，能吸引香港更多的工厂主来蛇口‘来料加工’。因为香港商人现在担心的主要问题是——这投资还会不会被没收？
    过了一个小时左右，轮船终于来到蛇口港口。
    港口设施一言难尽，一众富豪还只能先在海上登上趸船，随后朝着岸边驶去，再通过引桥，登陆岸边。趸船和引桥都是刷了天蓝色漆，很显然也是二手东西，本来拿不出手，然后只能刷漆一下。
    好在，大家没有计较这些，他们这些富豪就是来蛇口工业区参观半天多，下午还要乘船再返回中环。
    上岸后。
    袁常务在码头附近主持了一个简单的欢迎仪式，即兴讲到：“今天，主要请各位来帮助我一下，看看哪个地方搞得不好，请大家指点指点。招商局在蛇口搞的这个工业区，今日，丑媳妇算见公婆了。”
    随后，还邀请林志超讲几句。
    林志超：“只要思想不滑坡，办法总比困难多！从今天的轮船、趸船、引桥、码头的新厕所，还有工作人员手中拎着的后勤物资，充分诠释了这一点。”
    完毕，掌声！
    袁常务等招商局的人，顿时备受鼓舞和惊叹。
    他们为这次招待，在有限的资金情况下，进行了充分的准备：
    一条旧船里面的机器都掏空了，只是个船架子只花了33万元，加工费5万元。引桥与趸船4万元，另外还在码头的西南面修了一个整个工业区最豪华的厕所（有女家属陪同），花6万元，总共48万元。但这里又出现一个问题，引桥、趸船太破旧了、锈迹斑斑，这难免会令富商们“倒胃口”。于是，工作人员孙绍先又出了主意，临时码头完工后，把引桥、趸船被漆成养眼的天蓝色，这样一来就完全没有“临时”的寒碜感了。
    招商局发展部当天去中环老字号的酒楼订好26港币一份的饭盒，大部分是烧鹅、叉烧和卤鸭的三拼饭，再准备奶茶、咖啡、可乐等冷热饮料及车厘子、火龙果等时令鲜果，在惠康超市买好一次性的水杯和纸巾。
    他们所做的一切，如今在林志超看在眼里，并点了出来。
    大家看得出来，林志超是在盛赞蛇口工业区的人——想办法解决问题。
    大家也很佩服，林志超的慧眼如炬。
    接下来
    香港华夏总商会会长王宽诚讲：“承蒙招商局发展部和袁老总的多次邀请，我们今天总算来了，来看看蛇口的建设，也看看在这里能不能找到一个发展的机会。”
    飞艇泰说道：“我们也是来学习的，这是一个新事物。”
    之后，袁常务说道：
    “各位贵宾，我们拍照留念一下吧！”
    先拍照，以免错过机会。
    毕竟这些富豪来蛇口，便是最好的广告宣传。
    大家欣然答应。
    拍照时，林志超当仁不让被请到中间，袁常务在他的一侧，袁常务的另外一侧是飞艇泰，林志超的另外一侧是王宽诚。
    拍照时又有情况，照相机不能拍全，只能分成两张才能拍全。
    一切真是‘一穷二白’啊，华夏浪费的岂止是十年时光，大概还需要十年的时光，才能真正跟上国际接轨。
    此时的蛇口工业区，就是一些平房，高层都没有，看来这一年出头都是在整平和道路。
    一番考察后，大家来到一间平房，里面改装成会议室。
    林志超首先说道：“我代表我们这些香港商人，提出一个问题——那就是蛇口工业区能不能接受入股？我们有资金、技术，蛇口工业区有土地资源和廉价劳动力，若是合作，相信事半功倍！”
    这是他们在考察期间，众富翁商量的一件事。
    若是能合资，绝对是一件非常有益国家发展的事情，就好比前世新加坡投资苏洲工业园一样，直接将苏洲的经济带动起来。
    可惜，袁常务等人交流一下后，他抱歉的说道：“林先生，各位贵宾，国内尚未有合作工业区的先例，在政Z上会有各种各样的问题，这样反倒是会影响到工业区的发展。所以很抱歉！”
    哎，给你机会，你没有把握住啊！
    何为工业区，他不仅仅是带动工业区的经济，而是辐射一个市，甚至几个市。
    不过，林志超也料定是这个结果，所以随即说道：“没关系！摸着石头过河，总归会有这样的疑问，那我们也就不谈这个问题。”
    袁常务等人心一凉，生怕已经得罪这群富豪。
    他小心的问道：“那林先生，关于来料加工的事情，你觉得如何？”
    所谓来料加工，实际上就提供厂房和工人，设备和材料都是香港工厂提供。而赚到的钱，则以补偿贸易的方式，以及抵扣设备的钱。
    说白了，内地收点加工费，然后这个钱又去买香港工厂的设备和材料。
    林志超思考一下后，说道：“我旗下的长江工业集团，所生产的产品，几乎都是出口欧美，而且是附加值很高的产品，所以对质量要求很高。当然，我愿意来蛇口工业区尝试一下，但我们也有很多高标准，比如厂房的整洁性，设备和材料我们可以提供，但我们还需要派驻技术人员、验收人员.只有产品合格后，我们才能接收。”
    袁常务连忙说道：“请林先生给我们一次机会！”
    林志超说道：“这个没有问题，晚点我派个团队来细谈一下，如果谈得下来，就在这边投资个千名工人的工厂，试试水。”
    袁常务他们一时间没有反应过来，合着上千人的工厂叫试试水，
    就连飞艇泰、王宽诚等人，都不由暗暗咂舌，傍上这位大佬，才真是有靠山。
    世界上最畅销的玩具——芭比娃娃、变形金刚、小马宝莉、椰菜娃娃，均由长江工业独家生产（正版）。别说国外的工厂分一杯羹，就是连香港其它工厂想生产都不可能，只能替长江工业代工。
    在很多内行人看来，是因为这些玩具都有长江工业集团参与设计和策划，难怪奥黛丽公司不给其它工厂机会。
    当天，袁常务等人简直觉得是‘最快乐的一天’，他们已经想到，只要林志超投资蛇口，这就是最贵的免费广告。
    至于他们错过了一个发展机会，他们再过十多年后，一定是非常后悔的。
    后世蛇口工业区没落，也有今天拒绝港商合资的原因。当然，蛇口工业区虽然后世没落，但旗下也分离出两个厉害的企业——招商银行、平安保险。
    蛇口工业区本来就是什么行业都做，航运、码头、银行、保险、地产等，后世都有涉猎。它为改开搞出一个模板来，贡献还是非常大的。
    但如果选择和港商合资，那么贡献将更加的大，可能会出现一个完美的模板来。
    结束蛇口之行后，林志超当天下午回到香港，又筹备着进京商讨捐赠建立‘佛山大学’的事情。
    这样一来，在和内地接触的两年出头里，林志超已经是五次接触：
    第一次，参加京城国庆，和高层会面。
    第二次，回顺德祭祖，捐助全县中小学的教学楼及相关设备、县医院、县宾馆、林志超中学，总计2000万美金。
    第三次，考察参观六机部，赠送技术资料、订购两艘货轮、扶持国家造船业。
    第四次，捐赠四所著名大学的现代化图书馆，总计4000万美金。
    第五次，考察蛇口工业区，并制定投资计划，准备合作部分椰菜娃娃的加工。
    前面五次，有两次是见到了高层。
    而这次上京城，除了考虑捐一所大学外，也打算看看能不能合作一个五星级饭店。
    (本章完)
第465章 【东方不败】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    1981年元旦，和记黄埔宣布韦理辞任行政总裁职位，并宣布李察信担任行政总裁、夏伯殷担任业务董事、韦彼得担任政务董事。
    和记黄埔进入‘三巨头’管理模式，实际上业内不少人都知道，林志超已经基本掌握和记黄埔，不仅仅是长实集团持股达到47.8%的持股，更是林志超本人对和记黄埔的影响力，已经延伸至各个方面。
    和记大厦，会议室。
    林志超正在和新的管理层开会，从和记黄埔高层的态度来看，在林志超出席的会议情况下，一切都已经是以林志超为主导。只要在林志超谦虚的时候，行政总裁才能获得主导权。
    “去年，和记黄埔获得5.2亿的利润，再次创下辉煌，各位都辛苦了！”林志超首先汇报了第一手财报消息。
    会议室的十几位洋人，纷纷鼓掌，脸上的表情比较兴奋。
    1978年和记盈利只有2.5亿，到了林志超接手的第一完整年（1979），和记盈利已经猛涨至4.8亿（含非经常性盈利1.2亿），而到了去年（1979）更是再次增加，达到5.2亿（含非经常性盈利0.55亿）。
    也就是说，就算没有非经常性盈利，和记的三年正常盈利也依旧有：2.5亿、3.6亿、4.7亿，成绩相当亮眼。这些利润中，含有屈臣氏、和寳、和记地产、均益仓的股息分红，但并不是包含这四家子公司的总利润。也就是说，只要将这些子公司进行私有化，和记黄埔的利润将迅速增加很多。
    随后，林志超将会议主导权交给李察信，给予一些重用的信号。马世民在新加坡发展已经有一年时间，期间林志超也单独找他聊过，虽然没有直接提出来，但交情已经有了。
    李察信若是不蹦跶，能在和记黄埔总裁岗位待个两三年；若是蹦跶，林志超随时可以让他滚蛋。
    “和记黄埔的经营已经进入正轨，彻底摆脱石油危机后的困难。新的一年，我们主要的精力将放在贸易、零售、港口、地产领域.在贸易方面，要加强对内地的贸易额，争取获得更多的利润。”
    他没有大放豪言，而是决定延续前面的作风，稳中发展，毕竟地位还未牢靠。
    至于加强和内地的贸易，这个确实有必要，香港最大的优势，不就是地理位置。国外想做内地的生意，还需要来香港做跳板，而和记黄埔就是香港企业，有着天然的优势。
    而所谓的贸易，不一定是出口给内地，也有可能是代理内地的产品，销往海外。和记黄埔的贸易人才储备非常强，仅次于怡和系的存在。
    随后，李察信说道：“地产方面，正值大热，可以加强一些投资。”
    说到地产，显然林志超不允许李察信干涉太多，他随即说道：“黄埔船坞的事情还正在谈判，港府要价19亿港币，虽然还没有谈妥，但显然不宜再投资其它地产项目。与此同时，香港仔中心要尽量进行全部出售，回笼资金，去专心开发黄埔船坞项目。”
    李察信见状，立即转变风口：“林爵士说得很有道理，黄埔船坞若是开发成功，将是下一个太古城，所获得的利润.”
    大家见状，自然是开始同意林志超的观点。
    实际上，林志超现在就是在和港府慢慢的磨时间，他脑子有病才缴19亿港币补地费。一旦现在开发，销售的时候就是房价最便宜的时候。
    而留在华英谈判最后的时候，去和港府谈补地费，港府他需要振兴地产（牵涉卖地的前景），就需要这样一个大项目来刺激楼市，故不会要价太高。
    期间只要将图纸方案搞出来，一谈下来就可以开工。
    当天整场会议下来，林志超和新管理层的关系都处理得很好，相信后续又足够的默契，应该无忧。
    林志超携周淮安来到港府的官地拍卖会，这一幕让现场的人并不奇怪，虽然这两年时间，长实集团在官地拍卖会斩获很少；但只要有优质的地皮，林志超又正好在香港，他便会参加。
    在大家看来，长实集团减少官地购入，是因为长实集团本身拥有大量的土地储备；以及又连续收购多家英资，享受旗下的丰厚土地资源；最后就是很多企业上门合作，提供土地给长实集团开发。
    而今天之所以惊动林志超的大驾，是因为有一幅港岛大谭湾白笔山地段的‘豪墅豪宅群地皮’，事前已经有人预测，这幅地皮的成交价将达到十亿港币以上。
    不远处的鲍富达和黄廷芳坐在一起，两人交流了一下。
    黄廷芳：“放心，长实集团的战线拉得很长，据说还去英国投资了证券业务。”
    鲍富达：“当然放心，我们两家财团实力加起来并不弱于长实集团，而且我们置地显然更有豪宅豪墅开发的经验。”
    原来，此次置地和信和地产联手，意欲拿下港岛大谭湾白笔山地段的地皮，所以黄廷芳和鲍富达坐在一起。
    而自从失去九龙仓集团、鲍富达上位后，置地逐渐增加地产的开发力度。如今香港地产火得发烫，太古城的住宅楼价已经卖到1200港币每平方尺、北角住宅也卖到1020港币每平方尺。
    毫无疑问，置地已经决定大显身手，欲重新夺回地产霸主的地位。
    目前，长实集团市值170亿，置地的市值是120亿，相差越来越大了；当然，市值第三的是太古地产，仅40亿而已；第四名是新世界发展，凭借新世界中心的加成，市值38亿；第五名则是新鸿基，市值为36亿港币。
    黄廷芳和鲍富达简单交流一下，便起身去打招呼，大家还是能做到私下关系不错的。
    鲍富达：“林先生，最近在拍卖会已经很少见到你了！”
    林志超：“他们来也是一样！不过我们错过了不少机会，没想到地价长得那么快，白白错失很多机会呢！”
    鲍富达：“能让林先生惋惜，真是不常见的事情，你可是少有从四十年代后期，就能准确把握地产周期的行家呢！哈哈！”
    林志超：“这地价确实涨得让人措手不及，马也有失前蹄时候嘛！”
    看到鲍富达的模样，林志超想不给置地上饵，都是不行了，否则真对不起‘大机遇’。当然他并不是和置地、信和，在今天进行抬价，而是另有打算。
    接下来，林志超又和其他地产商交流几句，随后和郑裕桐坐在了前排，另外一边是李高福。
    至于李兆基和郭德胜，两人都不太喜欢从官地上购买地皮，而是喜欢收购旧楼和换地权益书，果然是一脉相承；特别是李兆基，是最少出现在官地拍卖会。
    拍卖会很快开始。
    一共就三幅地皮，最贵当然是白笔山地段。
    林志超发现，黄廷芳是最积极的，难怪前世信和在1983~1984年差点倒闭，产生10亿港币的亏损；若不是黄氏资金实力雄厚，1985年的黎明就未必属于信和了。
    “这地价高得吓人！”郑裕桐叹道。
    “外来资金太多，自然是会炒高香港地价、楼价。你怎么不喊？”林志超笑道。
    “顶得太高了，我再顶一下，除了推动更高的价格，没有什么意义。”郑裕桐回道。
    林志超点点头，这是个人的作风。
    李兆基极少参加官地拍卖，一样成为四大家族；
    郑裕桐在官地拍卖会一般不会‘顶价’，后世虽然在发展地产领域连恒隆都不及，但还是跻身四大家族。
    说白了，把握时机重要性，才是最重要的。李兆基胜在长期储备地皮，且拥有中华煤气；郑裕桐胜在拿下两个大项目——新世界中心、会展中心，且拥有周大福。
    轮到白笔山地段拍卖时。
    林志超开始进行喊价，一时间现场火热起来，不少地产商纷纷看热闹。
    记者也纷纷记录这一刻，连明天的新闻标题都写好了——置地两手信和，挑战长实集团。这就已经够吸引人了，这些年围绕着长实集团和怡和系的竞争，一直是新闻吸睛的原因。
    然而，今天当价格达到12.5亿时，林志超已经摇摇头表示放弃。
    不是非卖品！
    鲍富达和黄廷芳大喜，最强对手居然退出？
    不过，他们还有两家对手呢，一个是澳洲财团，一个是新鸿基。
    当然，最终还是置地、信和赢得了这幅地皮，代价是13.5亿港币。
    失控了！
    这一刻林志超直观的感受到置地的投资，已经开始失控。
    这个项目按照目前的成本，盈利已经微弱，预计也就20%的模样。而置地鲍富达、信和黄廷芳显然是在赌——地产还会继续上升。
    回到长实集团。
    林志超立即召集几个核心高层，在自己的办公室开会。
    “我准备让长实集团出售亚马逊商业地产的股权，回笼的资金，去购买我旗下公司——维港置业的220万平方尺新界地皮和换地权益。争取上半年完成这笔三方交易！”
    趁着两边的资产都旺盛，迅速完成这一笔价值13~15亿的交易。
    黄昌宏笑道：“没想到1975年底投资的2亿港币，如今五年多时间，回报率高达五倍左右。这美国佬的有价证券，还真是放大了很多利润。”
    当初那笔有价证券值3.5亿美金，而如今这笔有家证券值18亿美金，这就是厉害之处。实际上，曼哈顿的租金从1975年低谷，如今也就翻了一倍而已。
    美国是世界金融最发达的地方，什么产品都能搞成金融产品，连房地产这种实业，最后都变成了金融产品。
    林志超说道：“实际上，香港的地皮也涨了这么多！”
    众人纷纷点头，香港地皮在1975年上半年，港九市区住宅地价才200多港币，而如今已经高达1500港币左右（官地拍卖价格参考），涨幅六七倍。
    长实集团若是拿下维港置业手中的地皮和换地权益书，相当于拥有2600万平方尺的楼面储备（可见楼面的面积）。
    依旧是香港当之无愧的最大土地储备地产商，新鸿基、恒基这些此时根本算不上什么。包恒隆，这三家地产商基本都在1000万平方尺的楼面地皮储备。
    1000万平方尺的楼面地皮储备，相当于一个什么概念呢？大概就是，可以供恒隆发展至七八年后，而恒隆实际上算的是包含地铁公司九个站在内的土地储备！
    长实集团，此时在土地储备、发展地产项目、商业地产项目、综合性经营方面，都是当之无愧的巨无霸，今年的市值绝对能上200亿港币。
    去年长实集团盈利高达8.5亿港币，虽然比前一年少了1.7亿，但前一年是有3亿的非经常性盈利；所以在正常盈利上，实际上再次增加了1.3亿。
    今年（1981）就恐怖了，毕竟出售亚马逊商业地产的股份，获利10亿的话，也是要计算在盈利里面（非正常盈利）；与此同时，林志超还打算处理一批物业。
    最终的盈利，预计稳稳超过汇丰银行。
    浅水湾香岛道。
    林志超正在和赵雅之、林清霞、关嘉慧三女一起共享晚餐，四幢别墅并排，三女的别墅靠在一起，甚至还特意打通了一扇月拱门。
    所以平常若是林志超来这里，大家就聚在一起吃晚餐，夜晚再根据情况要不要分房。
    席间，关嘉慧绘声绘色的讲述着她在九巴股票上的经历：“我从10月份开始埋伏九巴的股票，11月下旬就碰到新鸿基收购九巴，虽然没有收购成功（26%持股），但我也顺势将股票卖出，获利25%，赚了五百多万呢！这些钱，又被一股脑的买进了几家地产股。”
    如今恒生指数已经1200点以上，林志超打算是触及1700点就开始陆续套现，毕竟最高也不会超过1900点。
    假设今年中达到1700点，实际上远比1973年的1700点市值高得多。恒生指数是以50只成分股作为标准，而这50只成分股的总市值，早已经比1973年的50只成分股市值大了很多倍。
    而目前香港股市是亚洲第二，世界第四大股市，总市值是4000多亿港币。
    林清霞打趣道：“说得好像伱会炒股一样，不都是超哥在指点你么！”
    关嘉慧顿时笑道：“我就是和你们分享一下轻松赚钱的快乐，哪有说我自己的本领。”
    三姐妹齐心，便能保证这个男人的精力在她们手里很多；若是不齐心，很容易被别的女人钻空子。
    所以三女已经达到一个默契，这个男人想怎么玩她们都行，满足男人的私欲。当然，她们也是一种享受。
    林志超这时候说道：“今年，你们陆陆续续将自己手中的物业，进行出售。留一点自己想留的豪宅，或者好地段商铺就行。”
    “啊”
    三女纷纷看向林志超，赵雅之马上说道：“那公司还养着员工呢！”
    林志超说道：“就养着呗，过几年说不定又会买回来。”
    林清霞好奇的问道：“地产是要跌嘛？”
    林志超说道：“这叫去风险！地产跌不跌不确定，但是这几年也涨了很高很高了，获利出局最好稳定一点。”
    关嘉慧又问道：“那股票呢？”
    林志超假装思考一番后，说道：“恒生指数1700点以下，就是绝对安全。上了1700点，就得抓紧抛了。”
    随后，他又补充道：“若是套现下来资金，晚点我安排专业的投资人员，教你们去美国股市溜达一圈。投资什么股票，我会亲自指导，但你们也可以趁机稍微学习下基本常识。”
    这些女人的财富也要增长起来，也相当于林志超的后手呢！
    三女后面听得很认真，也不再有疑问，毕竟投资上，她们要完全服从这个男人。
    当天晚上，林志超进了林清霞的房间。
    “今天真休息？”林清霞躺在林志超的怀里，带着恋爱脑般的笑容说道。
    “休息！你一个人对付不了的。”林志超霸气的说道。
    休战，也如此霸气！
    若是一般的男人，恐怕就是在害怕。
    “那你抱紧点呢，我好迷恋你身上的味道！”林清霞迷恋的说道。
    “有味道？”林志超怀疑的说道。
    “哪有，我说的不是那个味道！”
    这女人，撒娇起来真是完美。
    不过，林志超很快也关心起林清霞的身心健康起来。
    “清霞，你想不想去拍戏，打发一下时间？”
    林清霞抬起头，脸上的表情很是犹豫，最终还是说道：“不行呢，我要陪高铭一起长大。”
    林志超说道：“就接一部戏，算是在香港有个代表作呢！我听嘉慧讲，你有时候也感觉很无聊，毕竟你不是在香港长大。”
    林清霞说道：“这个嘉慧，就知道告我的状，以后不分享心事给她了！不过超哥，我虽然不是在香港长大，但可以经常回台岛生活，其实没有影响的，就是偶尔会特别想你。”
    林志超说道：“这个我就没有办法了，你们六个女人已经够压榨我的了！”
    林清霞笑道：“我又没有要求什么，只是就事论事嘛！还有超哥，你说什么戏可以让我在香港有个代表作，现在起码票房过千万才算代表吧，不过我只擅长拍爱情文艺的”
    谈起拍戏，她立马话多起来。
    林志超说道：“当然是我钦点的戏份，而且没有吻戏什么的才行！”
    林清霞说道：“你让我拍那些，我还不会拍呢！”
    她当然很聪明的，林志超占有欲很强的，才不会因小失大。
    林志超随后说道：“我想让你拍摄一部金庸的《东方不败》.我一直觉得你身上的英气非常有魅力，我想通过这种方式来放大，满足我个人的想法”
    够直白吧！
    林清霞无奈的说道：“满足你的想法，我没有意见。但是这个电影扑街，我却要背负笑名，超哥，你就不能少折腾一下么！”
    这男人太会玩了，关键她们这些女人还乐意被玩！
    林志超笑道：“这部电影的票房不会低于1000万，我个人觉得能上年度前五。更重要的是，能让林清霞的名字，在华人圈影响力非常大。”
    林清霞顿时来了兴趣，虽然怀疑电影本身，但她不怀疑林志超的眼光。
    最终，她被说服，决定为自己的男人拍摄一次武侠片。
    而林志超呢，确实觉得林清霞如果不演《东方不败》，总觉得少些什么。
    (本章完)
第466章 【卖卖卖卖】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    又是一年春（1981年）。
    长实集团宣布出售曼哈顿九幢写字楼的‘有价证券’20%股权，并获得4倍多利润（8.8亿港币），总计售价10.8亿港币。
    市场一片哗然！
    按照长实集团的说法，这笔有价证券在5年半前投资，当时有价证券的价值是3.5亿美金，但如今估值已经是18.9亿美金。长实集团当初仅拿出两亿港币，通过贷款购入20%股权，如今已经增值10.8亿港币。
    “厉害啊！林爵士不仅在香港可以赚到钱，就是在美国也能轻松赚到钱，不愧是世界商人。”
    “林氏家族的亚马逊商业地产，全资持有曼哈顿九座写字楼，多么荣耀的事情。”
    “长实集团的股票又得上涨了！”
    一时间，好评如潮。
    但仅隔三天时间，长实集团再次发布公告，宣布从林志超个人手中，购入一批价值13.6亿的新界地皮和换地权益书。
    “也就是说，长实集团仅用不到5亿港币的资金，就拿下可建1600万平方尺楼面的地皮。”
    “这林爵士在个人发财的同时，也不忘帮助企业获得更大的利润，所以说买长实集团的股票没有错。”
    受到这些消息的刺激，长实集团的股票已经朝着200亿市值奔去，一时间成为风头无两的明星企业。就连香港股市和地市，都受到刺激上涨。
    长实集团的办公室，林志超正在和几个核心高层开会。
    他拿出一份资料，递给众人后说道：“这是我们最近要出售物业的清单，大家看一下！”
    大家纷纷传阅，很快露出惊讶之色，老板这一次出售太多的物业了，包括：工业大厦4幢（非自用）、零散物业若干（一些临街住宅大厦的底层铺面、豪华住宅）、会德丰大厦和马登大厦50%股权（正在修建中，预期1983年投入使用）、美丽华酒店和购物中心（还在营业中）、旺角中心.
    黄昌宏首先说道：“老板，美丽华酒店和购物中心，目前年利润在1亿港币以上，出售是不是有些？”
    长实集团的负债率极低，不知道老板为什么要出售这个物业。
    林志超说道：“这幅地皮达到9万平方尺，我的心理预期价格是28亿港币，所以我觉得如果需要20年回本，那么我为什么不准备出售呢？更何况，这个项目已经二十年出头，相比较海港城、新世界中心已经有些破旧，所以我打算出售，让有想法的人去重建。”
    听到林志超要价28亿港币，众人惊讶起来，随后一想又很正常。1979年底尖东地皮尺价已经高达1.6万平方尺，美丽华酒店和购物中心的地皮足够大，且地理位置超过尖东，差不多也值这个价格。
    至于为什么有人可能出这个价格，这是因为这个地盘可以建出更高的楼面，而目前仅60多万平方尺而已，预期可以多建50%的楼面，达到100万平方尺。
    接下来，大家并没有继续提出问题。
    他们算是看出来了，老板这是在趁高出货，卖掉非核心资产。
    当然不是卖掉美丽华酒店品牌，而是卖掉美丽华酒店旧翼，因为原来对面的乐富大厦已经改建成新美丽华酒店（占地3.9万平方尺，总楼面四十多万平方尺，五百多个房间）。
    林志超接着说道：“这些物业从最便宜的开始出售，争取三四月份将工业大厦和零散物业全部出售，其它的再继续出售。”
    一步步来，不是担心市场震荡，而是想卖出‘合理’的价格。
    “好”
    这时候，周福照说道：“老板，回笼如此多的资金，后期该如何打算？”
    众人纷纷看向林志超，他们都有些担忧——老板是不是想退休了？
    林志超笑道：“存在账户上再说，不过中环地王应该出现了吧，巴士总站那幅地皮若是拍卖，怕是价格不会低于60亿港币。实际上，我们就是出售一些非核心资产！”
    大家恍然大悟，原来老板是在做这个打算。
    当然，长实集团想筹集资金是非常容易，不管是股市集资，还是银行贷款，都是非常容易拿到的。信誉好、负债率极低，企业主脑又是经营之神。
    但他们知道，自家老板不喜欢负债率过高，一直都是如此。
    会议散去后，林志超回到自己的座位上，盘算起来。
    年初，长实集团的现金流、证券类的总值，就已经高达25亿港币。
    而今年更是将成为丰收年，正常盈利可以突破10亿。
    非正常盈利包括：
    出售曼哈顿写字楼的有价证券20%股权，获得8.8亿港币的利润。
    出售旺角大厦，预计可获利2亿港币；
    出售会德丰和马登大厦50%，预计可获利5亿；
    出售美丽华酒店，预计可以回笼28亿港币（也有可能获得10亿的违约金，但地皮重回手中）
    出售工业大厦和零散物业，预计可获利3亿；
    出售股票，预计可获利5亿。
    按照这个预期，明年三月份公布财报时，怕是得吓大家一跳，差不多是60多亿的利润。而汇丰银行的利润，也就是20亿一年而已。
    当然，不会公布如此多的利润，比如美丽华旧翼就不会计算在内，因为没有全部完成。
    林志超的劳斯莱斯座驾，抵达广播道的亚视大楼，保安立即精神起来，挺胸瞩目，可能在他的心理也希望被大老板看中，从此一飞冲天。
    可惜他注定失望了，林志超虽然随和，但不代表会关注一个小人物，更何况他连主动打招呼的勇气都没有，怎么可能注意到。
    林志超走进亚视大楼，这里面倒是有不少人打招呼。
    “林生”
    “你是米雪，亚视的台柱子呢！”
    米雪顿时一喜，连忙说道：“林生你说是，那就是了，谁叫你是老板呢！”
    最近亚视换成周梁淑怡主政，亚视所有人都看到了希望，因为意味着亚视有个资金超级雄厚的老板，又有一个超级会花钱的总裁，那么亚视的投入将巨大起来。
    林志超笑道：“伱是来拍戏？”
    米雪点点头，说道：“拍《霍元甲》”
    “好戏！徐小明导演的吧？”
    “嗯”
    “好好拍，这部戏很有前景的。”
    “谢谢老板”
    林志超大大方方的和女明星交流，反正他几乎不会去惹娱乐圈的了，再说他也不是很在意这些。他不像前世的李家成，若是有女明星合影，吓得落荒而逃，生怕招致绯闻一样。
    殊不知，绯闻照样有，毕竟娱记就靠这些吃饭；更可怕的是，保持了一辈子的清誉，晚年就因为看清地产形式，而招致同胞的一片骂声。
    所以，这个清誉不要也罢！
    只要你一天是富豪，就有很多人骂你‘为富不仁’，哪怕是曾经的大众偶像，最终也会被骂声淹没，这就是社会常态。
    说实话，林志超为内地已经捐款6000万美金（顺德+四所名校），这些他并不是为了名誉和名誉，也不是为了交好内地。
    毕竟，他既然知道自己早晚会‘臭大街’，又何必在乎眼下；至于交好内地，这个也无需如此大方，前世郭德胜家族、陈曾熙家族、李兆基家族等，才给内地捐几个银子，但他们的企业在内地照样拿地。因为港商本来就是‘自带光环’，其次投资就是投资（在商言商），是共赢的事情。
    林志超如此做的原因，是因为他没有忘记自己的根在哪里！
    他前世三十多年，接受的红旗下教育，骨子里也有把自己视为内地人；更何况，他是雪中送炭，至于将来内地发达起来，他自然就不会锦上添花了。
    来到办公室，林志超听取了周梁淑怡的工作报告。
    “老板，亚视的剧集也有不俗的表现，比如去年的《大地恩情》，七十年代也有不少经典的剧集。但是，数量太小，所以形成不了和无线对阵的态势。我上任以来，打算从无线挖角、扩建片场，连连推出剧集，来和无线形成对撼的态势”
    她才主政半年时间，所以还没有成果，只有通过工作汇报来获得老板的一直信任。
    林志超说道：“我当初成立剧集部门，便是这个想法，你大胆的去操作就是。”
    目前，亚视的剧集部门总监是李兆熊、副总监麦当雄，然后下面是三个部门，形成内部竞争；徐小明是一部的负责人，实际上也是导演。
    随后，林志超说道：“徐小明在拍摄《霍元甲》，我是非常看好的，当年李小龙一部《陈真》电影，我记忆犹新，这样题材一定很受两岸三地欢迎。所以若是《霍元甲》成功，接下来就可以拍摄《陈真》。”
    周梁淑怡点点头，说道：“这倒是！相信徐小明导演也有这种想法。”
    随后，林志超说道：“我在想，拍摄正剧是不是一定也会有市场？特别是将目光放在两岸三地，更兼海外华人市场，唯有这种剧才能找到华人的共鸣。”
    周梁淑怡犹豫一下说道：“香港本土市场一般很难看到正剧，无线电视台都不敢尝试，耗费的资金巨大，本土市场不太受欢迎.”
    林志超立即说道：“不可能！这是大家的固定思维。亚视如果想提高收视率，你的办法就可行；但是想在将来盈利，就得靠版权收入，不局限本地市场。所以，我建议明年我们拍摄《包青天》，晚点我们叫李兆熊他们来讨论一下。若是这部戏成功，我们就让二部专门拍摄正剧。”
    目前，剧集组只有一部，也就是原来亚视的剧集部门。
    至于二部，正在组建。
    周梁淑怡心想，老板可是不简单，自己可能真的想错了，所以她马上说道：“好，那我就为二部组建擅长拍摄正剧的人才。”
    林志超点点头，说道：“其实拍摄正剧比较简单，无非就是喜欢传统文化的人才，多查阅资料和民间故事，比如《包青天》的剧情就有‘陈世美’、‘五鼠闹东京’.这些都是民间或者官方流传下来的故事，非常能吸引我们华人的共鸣。”
    周梁淑怡闻言后，只有佩服，她说道：“老板博学多才，我唯有佩服。”
    小小的装一下，镇住这个高层。
    接下来，无线有金庸剧，亚视也将有《包青天》、《新白娘子传奇》此类正剧、神话剧。
    和周梁淑怡聊了一阵后，林志超已经心里有数，目前周梁淑怡将工作放在剧集上，一边从无线挖角，一边增大亚视的产量。
    总之，像佳艺在1977~1979年的作风，平均每年20多部剧集。
    所以林志超就打算拍摄《包青天》、《新白娘子传奇》，为近三年添加底蕴。
    “明年的亚洲小姐，一定要办出规模来，海内外华人都可以参选，还可以去国外拍摄部分，总之要一举奠定影响力，千万不要小气。”
    去国外拍摄，这就是无线电视台都没有想到的。
    “嗯，我记住了！”
    林志超想了想，又说道：“得搞一个和《欢乐今宵》一样精彩的节目出来，我建议你们参考：五六十年代，日本产生的大量电视游戏类节目，如《搞笑三人组》、《55号节目》、《八点大集合》等，均以艺人和主持人玩游戏，搞怪取乐观众获得不菲收视，并且被学生族竞相仿效，七十年代，《搞笑正在播出》等大型游戏节目更具规模，游戏益智，表演夸张，奖金不菲.我们的节目可以叫做《奖门人》，邀请曾志伟试试，再邀请两个副咖主持人，每一期邀请嘉宾前来.除了常规性的趣味环节外，还可以有完全以‘让明星出丑’看着一个个银幕偶像被整蛊，观众定会开心得哈哈大笑”
    周梁淑怡眼前一亮，随机连忙拿笔记录上。
    最后，她眼巴巴的看向林志超，意思还有嘛！
    林志超笑道：“别都指望我，我哪里有时间去编剧。所以我让你们成立节目部（综艺部），培养编剧、作家等人才。”
    周梁淑怡说道：“老板给的创意，已经是十分惊艳了，我一时有些入迷。”
    林志超说道：“创意倒是我懂，具体我就差了很多，总之培养人才很重要。今年的艺人培训班、搞笑艺人培训班，都好好的招募，我们不能只靠挖角来充实自己，那只是无奈之举和短期目标。”
    “嗯，我明白了！”
    一番下来，亚视应该可以稳稳和无线电视台四六分收视率。
    这算是第一个目标。
    亚视的收视率想上去，那就是抄袭前世港台的创意；亚视若是想赚钱，想走出华人区，就得抄袭前世世界的创意。
    (本章完)
第467章【抛出诱饵】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    最近，张祝珊家族的官司，在香港闹得沸沸扬扬，传媒追踪报导这宗家族官司，在香港大演‘豪门恩怨’。
    原来，自张老太太死亡之后，这个传统的‘同居共财’家族立马分崩离析。
    这场‘豪门恩怨’的双方分别是张玉良和他的二嫂崔秀英，最开始是在张老太太死亡后，张玉良以祖宅需要发展为由，将张氏家族赶出祖宅。这样做的后果，可能就是象征着‘同居共财’没有证据和法律效应，张玉良可以独自得到家族的财富。
    由于崔秀英不愿意搬迁，张玉良使用‘断水断电’等恶劣手段，逼迫崔秀英；最终虽然成功，但张玉良的三哥张玉麟受到刺激，突发心脏病逝世。
    最后，虽然崔秀英得到法院的调解，获得1500平方尺的住宅单位一个，但也得不到张兴业堂的‘补偿’。
    崔秀英并未甘心，继续就家族财产分配问题诉诸法院，希望讨个公正的说法。
    张玉良先下手为强，委托香港大律师行，聘请十多位御用大律师；因为按照规定，某一律师行接受了诉讼一方的委托，就不得接受另外一方的委托。
    幸亏崔秀英女婿罗德丞拥有一家律师行，且出身香港罗文锦（父）这个大律师家族，母亲是何东长女。由其女婿出面，平清列显伦、乌玛士、麦当奴三位大律师。
    双方案件的开庭，在4月中旬开始。
    主审法官是后世臭名昭著的柏嘉，也就是宣判陈青松无罪的那个法官，还倒赔两名被告3600万港币；而这位法官，此时还是声名赫赫的英籍大法官。
    外面的舆论普遍认为，崔秀英打赢这场官司的呼声最高，法律界人士亦认为胜诉已经定局。
    然而没有想到。
    开庭的这一天，主审法官柏嘉亦指控混乱、错综复杂为理由，推翻原告所有的申请。
    崔秀英败诉，而且还要承担高昂的诉讼费800万港币。
    事后。
    在张玉良的‘金枝玉叶号’豪华游艇，他邀请所有的聘用大律师赴宴祝贺。
    “张先生，你这次胜诉还有一个原因，那就是你的三嫂谭爱莲并没有加入你二嫂的同阵营。所以，如果你想没有后患，必须得想办法处理这件事。”大律师罗伯特说道。
    张玉良共有四兄弟，老大张玉阶在1959年死亡，其子女早已经移民，并没有参与这件事；老二张玉麒死得最早，在1952年就意外落海死亡，死前是政府公职人员，而崔秀英则是其妻子。
    老三张玉麟1979年死亡，生前是张氏家族的发言人，喜欢公关和参加一些组织，比如曾是是五邑商会的会长、保良局总理等，妻子谭爱莲的娘家背景深厚，连张老太太也不敢过于得罪，是张氏家族的特殊人物。
    张玉良说道：“我知道，我已经私下给了她几千万，她已经同意不卷入此事。而且，我的三嫂也不喜欢这些麻烦。”
    罗伯特笑道：“哈哈，如此张先生的事情已经妥当。”
    一众律师纷纷笑了起来，他们是律师，不是慈善家，所以打赢官司最重要。
    而且张玉良之所以能打赢官司，是法律只看证据，不看什么‘同居共财’这种没有法律依据的事情，更何况最后也不是同居共财，祖宅都已经拆了。
    与此同时，张玉良从60年代初，便已经挤走大侄子，三哥亦不像醉心商业，他便一家独大，早已经将张氏财富紧紧掌握。
    目前张玉良的财富大概是会德丰的30%股权（10亿港币左右），再加上个人企业的财富，差不多也有个10多亿的样子。
    实际上，身价缩水很多了！
    前世在八十年代，李家成不敢说自己是香港最富有的，有几位就比他富裕，这里面恐怕就有张玉良；虽然是夸张一点，但张玉良在前世八十年代中后期，身家应该也是100亿左右。
    张玉良和一众大律师喝着顶级名酒，他心里非常得意。
    努力奋斗那么多年，财富终于都归他了。
    有时候他也会在一个人的时候想想，当年得罪林志超真是他最大的错误，不然自己的财富可能还能增加个几成。
    这边，林志超来到小马登的办公室。
    虽然是小马登，但年龄比林志超还大上十岁。只因为林志超曾和老马登有过交集，所以他一直心里称呼其子为小马登。
    “马登先生，我们长实集团有意出售会德丰大厦和马登大厦的半数股权，所以特来和你商量一下。”林志超说道。
    会德丰大厦，位于毕打街（中环心脏区域），正在重建中，高24层，楼面三十二万平方尺出头，价值超过15亿左右；马登大厦（前世更名不详），一座中型中环大厦，价值在8亿左右。
    两座大厦重建，建筑费和其它费用，总计花费在6.5亿港币，由长实集团全部支出，然后占有两座大厦的50%股权。
    当然在1980年初，香港的大厦还没有如此贵，期间陈青松炒‘金门大厦’有带动的作用，再加上这一两年涨得厉害。
    小马登一愣，随机说道：“如此优质的物业，贵公司居然舍得出售？”
    林志超说道：“正因为优质，加上现在两幢大厦价格能买很贵，所以长实集团想回笼资金。”
    小马登马上问道：“林先生觉得能估值多少？”
    林志超说道：“23亿完全没有问题！现在中环每平方尺租金已经高达28~30港币，会德丰大厦建成后，每年租金都可以1.1亿.”
    目前，随着炒房势力大，物业价格已经不能按照十年租金计算，而是15倍左右。也就是相应的，理论回报率只有7%左右。当然买家也是要对未来有信心，相信租金和物业升值，那么回报率就会变高。
    小马登顿时眼馋，但他随后说道：“林先生，我理解你的想法，不过这两幢大厦毕竟我们也有一半业权，所以我希望有个好的合伙人。这样，你可以放出消息，但如果我介绍的人以23亿估值买入，这笔交易就算成功。”
    林志超说道：“这个当然没有问题！”
    他已经隐隐约约想到，小马登该不会是介绍张玉良买入吧，毕竟两人是合伙人。
    翌日。
    小马登找到张玉良，提出让其购买会德丰大厦和马登大厦的另外一半股权。
    张玉良惊讶的说道：“这么贵？”
    小马登马上说道：“怎么会贵呢？去年金门大厦售价到高达16亿，会德丰大幅虽然楼面少了十万平方尺，但胜在地段更好；再加上最近一年大厦升值不少，会德丰大厦估值15亿、马登大厦估值8亿绝对没有问题。若不是我的面子，长实集团未必肯售！”
    张玉良顿时思考起来，他肯定拿不出11.5亿的现金流，但是可以通过银行贷款，或者分期付款。现在的问题是，这两幢大厦值不值？
    会德丰大厦和马登大厦的地理位置没得说，在中环心脏地块；相反去年的金门大厦，是在金钟区域，价值要低一些。
    “长实集团为什么要出售如此优质的大厦？”
    “因为有钱赚！这两幢大厦的建筑费及其它费用，总计约6.5亿，他们三年多时间赚5亿港币，何乐而不为。至于长期收租，他们可能嫌周期长，而你就不一样了，你不是一直希望在中环有座像样的顶级大厦嘛？”
    张玉良当年错失德辅道中的‘国际大厦’（拍卖场输给林志超），一直有些耿耿于怀，毕竟这座大厦如今价值十多亿呢！
    “我再考虑考虑！如此大一笔交易，我一时间还做不了决定。”
    “好，我等你消息。长实集团那边也放出消息，恐怕也有其他竞争对手，但我希望和你继续合作。”
    小马登喜欢张玉良低调的性格，若是张玉良的私人企业买下这两幢大厦，外人都只会认为是会德丰集团的，是马登家族的。而张玉良要的只是收益，不在意名声，两人正好互补。
    一周后。
    长实集团准备出售会德丰大厦和马登大厦50%股权，以及旺角地铁站上盖的发展权——旺角中心，这个消息在业界放出后，吸引不少人前来接洽。
    这其中就包括永安郭家、李福兆家族，以及东南亚资本、澳洲资本、美国资本等，纷纷表示有兴趣。
    其中永安郭家最关心的问题是，能不能将马登大厦更名为‘永安大厦’，作为总部大厦。当然，若是会德丰大厦有意全部出售，永安愿意以17亿港币拿下。
    得知永安郭家的意图后，林志超忍不住笑了出来，前世永安为什么会被郑家纯狙击，说白了就是在这个时候斥巨资买下大量的优质物业（前世的联邦和国际大厦等一流中环大厦）；这个时候买贵了，不仅仅是相当于要五六年才能涨回来，更重要的是这几年错过发展的机会。
    不过比起永安郭家，林志超更希望张玉良家族买下会德丰和马登大厦的半数股权，既可以让小马登满意，又可以让张玉良冷静冷静。
    这个当然不算收拾人，毕竟买贵买便宜，一切都是自愿。
    看不清形式，更怪罪不了别人。
    “父亲，锦兴置地表示愿意就会德丰和马登大厦进行谈判！”林瑞寰走进来说道。
    林志超抬起头，说道：“那你就请他们上门来谈，价格没有谈判的余地，相信小马登可以通知。相信谈判的是支付方式，这个也得按照我们的最低要求来，分期不能超过一年时间，首付不能低于35%。”
    今年三十二岁的林瑞寰，已经接过黄昌宏的工作，总管长实集团全局工作，直接向林志超工作汇报。至于黄昌宏，现在仅担任长实集团董事职位，算是半退休状态。
    长实集团的第二代管理层，目前已经到位林瑞寰、麦里斯、周淮安，至于霍建宁才刚刚升任会计部主任，距离高层还有一段距离。
    而第一代管理层中，周福照、胡兆旭、梁冠昌（商业地产）等，都还能坚持5~10年。毕竟在这种企业当中，是可以工作至70岁的。
    “好父亲是担心地产下跌，对方无力支付后续的费用？”林瑞寰问道。
    最近公司的高层，总能从董事长身上发现一个问题——那就是风险控制。按照过往的经验，那么就是有危机即将到来。
    “嗯，预防总是好的。首付只要支付35%，我们无论如何都不会亏。”
    “好的”
    一般来说，这种违约，代价是非常大的。特别是香港这个法治社会，违约的代价不仅仅是没收‘定金’，还需要赔偿损失，以及被收回物业。
    5月，长实集团在尖东投资的‘尖沙咀中心’和‘希尔顿酒店’相继开业，集团商业地产再添一重要组成部分。
    目前香港的一家五星级酒店，利润基本都在5000万港币以上；而中环的一幢大型写字楼商厦（30万平方尺楼面出头），年收益1个亿都不是大问题。
    尖沙咀中旬虽然不是在中环，但尖沙咀是香港的旅游区，随着来港旅游的人数突破800万，故尖沙咀的商业地皮和楼宇，未见得就输给中环，至少也可以堪比金钟。
    希尔顿酒店开业这天，也是来了不少商界人士祝贺。
    林志超出席了酒会，招待了一众嘉宾。
    正当他和朋友兼嘉宾有说有笑时，陈青松主动来到林志超身边，说道：“恭喜林生，再添一双虎翼。”
    两人见过，但来往不多。
    林志超也客气的说道：“后生可畏，陈生最近可是叱咤商界，听说你和钟生联手，再奥克兰市投资1亿美金。”
    陈青松内心大喜，没想到广告真做到大佬耳里，看来他的做法非常有效。
    “林生过奖了，和你还差得远，毕竟您在曼哈顿可是一口气买下九幢商业大楼。”
    “你能在短时间发展如此厉害，也非常不错。”
    一番客气下，陈青松又说道：“林生在尖东和尖沙咀都有一家五星级，特别是弥敦道的美丽华酒店，房间数听说上千间，看来您是非常看好香港的酒店业前景。”
    本来只是随意的一种交谈，陈青松也是想和林志超套近乎，然后争取可以合作一下，这样更有名誉和影响力。
    林志超说道：“美丽华酒店和购物中心的那幅地皮，我打算出售。所以就在旁边修建了一座新的美丽华酒店，以免让美丽华酒店营业。所以说，1100间客房也只是短暂的。”
    陈青松眼睛一亮，没想到厚着脸皮上来，居然听到如此好消息。
    “林生，美丽华酒店和购物中心的地皮有多大，贵方真的想出售？”
    “8.8万平方尺好像吧，若是重建可以增加30多万平方尺的楼面，达到100万平方尺的收租面积。出售当然想出售，你若是有意，晚点可以来我们公司咨询。”
    “好的，谢谢林生告知。”
    “这有什么，我们正打算放出消息呢！”
    林志超当然并不是真想卖给陈青松，除非陈青松有强力的盟友，以及不低于三分之一的挞定费（定金）。
    事实上，林志超也不一定非得出售。能出售最好，不能出售则留着八十年代后期重建成购物中心+写字楼的模式。
    至于美丽华酒店，已经在对面的乐富大厦旧址上重建，并已经投入使用。
    当天的希尔顿酒店开业，举办得非常成功，吸引海内外名流参加。希尔顿酒店（尖东）和尖沙咀中心，都位于尖东的西侧梳士巴利道入口处，拥有一流的海景。(本章完)
第468章 【鱼儿上钩】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长实集团陆续以11.5亿出售会德丰大厦和马登大厦的50%股权（获利5亿）、以9.2亿港币出售旺角中心（获利2.1亿），瞬间回笼大量的资金。
    会德丰大厦和马登大厦的半数股权买家，正是张玉良的锦兴置地；而旺角中心的买家，则是永安郭家，这个家族最近在到处收购物业。
    包括出售工业大厦和零散物业，长实集团已经回笼24亿港币的资金，可谓非常丰厚。当然，接下来若是将美丽华酒店旧翼和购物中心出售，那么将回笼的资金高达52亿港币。
    这一日。
    无线电视台在香港正式上市，原本的两大股东，将手中的股票以配售的方式完成套现。
    而和记黄埔原本差不多持有30%的的TVB股分，在未上市之前，以一亿港币的价格，出售给邵逸夫10%；而这次上市则将手中的剩下股票，配售给以新鸿基证券为首的财团，以及公众。
    汇丰银行也出售大部分股权，并退出董事会。
    和记黄埔的退出很容易理解，毕竟其老板已经掌握亚视。至于汇丰银行套现，纯粹是商业的角度来讲。
    说起来这次无线电视台上市，也是因为和记黄埔急着套现，邵逸夫急着把控TVB，双方主导这次上市。
    上市这天，大家皆大欢喜，并举行了招待酒宴，林志超也出席了。
    “林生”
    “利夫人”
    酒宴上，利陆雁群主动找林志超聊天。
    “林先生，这次我也出售了部分TVB股票，大概占2%。”利陆雁群笑着说道。
    林志超面露不解，说道：“听说利夫人已经出售了联合汽水业务给杨协成，又将厂房地皮出售给佳宁集团，这些我倒是可以理解。只是这出售TVB股份，有些让人不解了！”
    利孝和占TVB3%多一点股份，实际上不多，但这3%持股都抛售2%，显然让人将这个女人联系为‘败家’。
    利陆雁群笑着说道：“有林先生打理亚视，我也忧心TVB前景，所以干脆拿出2%股份趁高套现。”
    “哈哈”林志超笑了起来，随后说道：“利夫人，你真是非常聪明的人。对了，听说你还是美国商业大学毕业的，孝和兄恐怕也没有想到，他死之后，你能如此聪明的打理他的财富。”
    他和利孝和也是熟识，和利泽铭的关系更好。
    利陆雁群说道：“没办法，我不太擅长经营实业，所以才将先夫的事业卖掉，后期打算从事投资。以后，林先生若是有什么项目需要投资，还请照顾一下我。”
    原来如此，套这个近乎。
    利陆雁群毕竟是一介女流，经营实业不现实，所以她出售资产，以后再投资香港大亨们的项目，便可以跟着赚钱。
    “没问题”
    林志超爽快的答应。
    他的项目多的是，虽然不一定需要投资者，但加入一个也完全没有影响。
    而以后的市场很大，海外市场、内地市场的地产项目，不知道比香港大多少倍。就是最近几年的日本地产市场，林志超都有打算带领香港富豪们，去洗劫日本一番。当然，他才是真正的投资主力，带大家去投资，不过是顺势为之而已。
    利陆雁群高兴的说道：“那我先谢谢您呢！”
    “你客气啦！”
    随后，邵逸夫带着方逸华来到林志超面前。
    邵逸夫此时只有感谢林志超的，毕竟当初林志超若是争夺TVB，胜算是百分百。唯一的麻烦就是，林志超需要面对里面复杂的股东结构，以及邵逸夫在里面经营十几年的影响力。
    但不管怎么说，是林志超成全了邵逸夫。
    而此次上市，TVB并不能集资，因为是股东将股票进行套现；当然，TVB也不差钱，去年的利润突破1亿港币，是个十足的盈利大户。
    “林生，今天TVB股票上涨50%，我这得感谢你的成全才对。”邵逸夫笑道。
    也就是说，TVB市值已经是15亿港币了。
    林志超笑道：“双赢才对，互相成全，我也总算将和记黄埔的股票全部套现，算是了却一件心事。不然总是担心有人说，我脚踏两条船呢！”
    方逸华这时候跳出来说道：“林生，您这是最近盯着电视台，怕是不知道后院着火了呢！”
    这女人，说话不是很中听！
    邵逸夫忍不住责怪了方逸华一个眼神，意思你也不看看对面是谁！
    林志超虽然比他小一个辈分的年龄，但他也不敢拿大，毕竟林志超影响力太大。
    “方小姐，我这后院几十年了，没有着火过，这一点我比邵生绝对厉害！”林志超开着玩笑说道。
    邵逸夫随机哈哈大笑道：“林生这话绝对没错，我在这方面确实差你很多呢！”
    这是男人都懂的笑话！
    邵逸夫也有不少绯闻（女明星进进出出他的别墅），如今又和方逸华打得火热，但子女和他不和也是爆发过新闻，就连黄氏也有怨言的消息传出。
    相反，林志超的两个妻子和众多子女，一向在媒体手里，拿不到什么话题，这个家族就没有闹出什么问题来。
    不管林志超有什么绯闻，两个妻子都没有任何表示，甚至两个妻子随林志超一同出席重要场合时，大家能肉眼看得见的恩爱和团结。
    方逸华脸一红，林志超这话也有拿她开涮的意思，不过她很快调整心态的说道：“林生，我说的电影公司的事情。最近冒出来了一家新艺城，背后有九龙建业做后盾，势头很不错呢！”
    林志超说道：“这是好事，有竞争，香港电影才会更好嘛！”
    方逸华顿时无话可说！
    确实林志超支持任何电影公司，凭真本事崛起，他才不会在意这些小事情。当然，新艺城若是势头太好，林志超也只能提前祭出周润发的一系列电影。
    不过目前还没有必要，总得让周润发成为票房毒药后，再介入比较好。
    这时候，邵逸夫出来打了圆场：“还是林生看得长远，是我们眼界窄了！”
    林志超笑道：“邵生过奖了，在商言商嘛，很正常！”
    邵逸夫心想，你说在商言商，但你手段可也不‘光彩’，当年嘉禾电影支持王羽出走邵氏，如今亚视挖无线的人，哪一样是光荣的事情呢？
    只不过，林志超完全可以推给手下，毕竟邹文怀和周梁淑仪都是‘独挡一方’的人物，外界看来林志超最多也就是资金支持而已，完全不会把这些小事放在林志超头上。
    不管怎么说，林志超和邵逸夫还是私下能很少的相处，哪怕暗地里竞争很大。
    而如今周梁淑怡所做的一切，都是她自己的行为，和林志超完全没有关系。事实也是如此，林志超不过是纵容这种情况发生而已。
    在商言商，这种挖角行为也不算恶性竞争。
    陈青松来到置地公司，面见了置地大班鲍富达。
    他心里忍不住感叹，名声真是个好东西，他曾经要想见置地怡和大班，显然不现实；而如今，他可以随时见汇丰、怡和、置地的大班。
    这一次他来见鲍富达，是希望双方合作拿下‘美丽华酒店旧翼’，毕竟这个项目长实集团要价很高。虽然佳宁集团吃得下，但陈青松喜欢和大企业合作，至于可以更加提高知名度。
    他心知，置地自从鲍富达上位后，逐渐开始从保守变为激进，所以这个项目一定是最好的合伙人。
    “鲍富达大班，长实集团有意放售美丽华酒店旧翼那幅近9万平方尺的地皮，所以我前来邀请和置地合作。这幅地皮若是重建，可以增加三十多万平方尺的商业楼面，更重要的是地理位置极优，可再建一个置地式的广场。”
    鲍富达顿时心动起来，置地广场再中环开业，可谓算是为置地扳回一城。不过他好奇的问道：“长实集团最重视商业项目，为什么想到将这幅地皮出售？而且，目前美丽华购物中心和酒店，利润还是非常不错吧？”
    陈青松当然不了解林志超，他只知道投资这个项目可以很赚，而且可以为佳宁集团带来影响力。
    “要价很高，他们要价28亿港币。按照他们现在的盈利，至少需要20年才能回本。而且，这个建筑物已经是六十年代初的产物，各方面在现在的购物中心面前，都显得稍微老旧。”
    鲍富达到抽一口气，忍不住说道：“如此高的价格，岂不是打破香港最贵地皮单价？”
    陈青松说道：“没错，但是这很合理，你想想这一年的地皮升值有多大所以说，我觉得完全合理。毕竟这样一个大项目，目前香港已经很难找寻到机会难得啊！”
    鲍富达顿时思考起来，他当然是非常看好香港的地产前景，他甚至鄙视凯瑟克家族的保守作风，让置地错失这些年的黄金时间。
    不过如今也不算晚，他自1978年上任以来，逐渐加强了地产开发，这些年来为置地创造了更好的收益。而现在，他要继续投资，决不能弱了置地的威风。
    “这样，我和公司的同事商议一下后，再和陈先生你答复。”
    “好，我相信鲍富达先生能做出最好的决定。”
    陈青松自信的离开置地，他看出来了，鲍富达也是一个非常激进的投资者。
    “父亲，你不是说陈青松可能是个骗子嘛，为什么还答应将美丽华酒店旧翼出售给他？毕竟就算收取9亿港币的资金，余款可1年半后开始分期支付；但一旦地产贬值，仅仅9亿挞定，也不一定安全吧？”林瑞寰来到董事长办公室，好奇的问道。
    美丽华酒店旧翼和购物中心，目前每年可以创造1.1亿多的利润，算得上一笔优质资产。
    林志超说道：“所以，必须要让置地担保，一旦佳宁集团出现问题，至少置地还能赔偿。”
    一般来说，置地担保，只需要赔偿土地贬值的差价。比如现在值28亿港币，若是明年底贬值至17亿，相当于贬值了11亿港币。那么九亿挞定显然不够，置地作为担保人还得赔偿2亿，并且土地要被长实集团收回。
    而对于林志超来说，他本来就想自己重建。现在他可以白赚11亿，拿去做建筑费他不香嘛！
    至于贬值的部分，1986年就回来了。
    林瑞寰这才放心下来，说道：“父亲考虑的周到，我一定将这条加进去才会同意的。”
    林志超点点头，现在林瑞寰已经可以独当一面，他基本上就是在办公室喝喝茶，偶尔参加一些商业聚会。
    “这么说吧，鲍富达这个人，属于激进派，和陈青松差不多。唯一不同的是，置地还是有底蕴的，而陈青松全靠骗！”
    林瑞寰怀疑的说道：“不会吧，陈青松如果只会骗，那么佳宁哪里来如此多的美金？”
    林志超笑道：“只要某家来港发展的金融集团首脑，被他收买，就可以大量贷款，陈青松又给别人佳宁集团的股票，形成内幕交易。不然，为什么一切都是传媒在讲，而没有实质性证据表明，陈青松有强大的后台。当然，这些事情只是我的猜测，你不要出去乱说。但相信只要老道一点的华商，都不会和这种来路不明的人合作，也只有鲍富达、沈壁这些洋人，才会信以为真。”
    在儿子面前，他露一手！
    林瑞寰再无疑问，说道：“这个世界果然无奇不有，这么说来，只要香港地产一直上涨，陈青松就是一个成功的人。毫无疑问！”
    “错，哪怕是这十年他很成功，但他的性格已经决定了他的结局。这种人只要失败一次，就足以万劫不复。”
    林瑞寰大震，知道父亲这也算提醒自己，连忙说道：“嗯，我明白了！不做过多的贷款，保证足够的现金流，这样看到能投资的项目，就可以无需贷款投资这是企业的生存之道。”
    林志超语重心长的说道：“瑞寰，本质上讲，我就算将长实集团交给你，也希望你按照我的大方向发展。”
    林瑞寰连忙说道：“这是肯定的，而且父亲还年轻.”
    林志超摆摆手，说道：“年轻是年轻，但我也想享受生活，所以待和记黄埔那边的事情搞定，你就担任集团总经理。”
    林瑞寰这次没有多说，他知道父亲已经决定了，说道：“嗯，我一定做好工作，听取父亲的意见和想法。”
    他心里明白，以父亲的身体，他都未必活得过。有这样的父亲，他只需要做父亲想法的执行者，好比明朝的朱标（朱元璋之子），对公司只需要稳定经营，稳打稳扎的推进，便可以放心的交接第三代林氏后人。
    “去吧！大项目我会提点你的，中小项目你完全可以独当一面，我也很放心。”
    还是给与儿子足够的信任，中小项目虽然交给林瑞寰做决定，但实际上也有林志超的意志在里面起作用。
    “好的。”(本章完)
第469章 【豪门生活】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    “什么？还需要我们置地为这笔交易做担保？”鲍富达顿时不由得紧张一下。
    陈青松立即说道：“鲍富达大班，置地担保有何不可，我们本来就是合伙人，再加上这个重建项目前景远大，可以说只是例行要求而已。而且我们佳宁集团实力雄厚，置地的担保不过是长实集团的诉求而已，实际上没有任何风险。”
    对于他来说，当长实集团提出这个要求的时候，陈青松没有任何犹豫。他只有一个想法，那就是投资大项目、和大企业合作，最大限度提高佳宁集团的影响力。
    因为只有影响力才是可以实实在在‘换成钱’的，怡和置地现在和他合作，下一步汇丰银行也会和他合作。
    他只需用三年时间，便可以超过香港的老牌华资，再华人商界大放异彩，成为比林志超更传奇的存在。
    鲍富达这边也思考起来，想来想去后，他觉得自己是多虑了。这个项目虽然地价贵，但前景确实远大，而随着香港经济日益增加、来港旅客增加、可租面积增加50%，他有信心建成这个项目后，每年的利润增加至2个亿以上。
    这样算下来，回报率依旧有15%以上（含物业的升值），更重要的是——这代表着置地比长实集团更有发展。
    “行，作为合作伙伴，我充分对这个项目的前途感到乐观。”最终，鲍富达没有思考太多，便点头同意。
    实际上，这一世置地被林志超拿走维港中心（怡和大厦）、星光行，实力减少了一些。比如维港中心目前一年的租金利润便高达1.6亿港币（租金则为2.4亿港币），仅这个物业就抵置地两幢中环大厦，因为维港中心的楼面高达近70万平方尺。
    置地前世今年最高市值200亿，而如今连160亿突破都困难。
    而如今，长实集团市值已经突破200亿，今年最高将可能达到240亿以上。
    陈青松高兴的说道：“既然如此，那我们就准备去和长实集团正式谈判细节。长实集团就两个诉求，第一是不低于9亿的首笔资金，第二是得由置地担保。而我们也有诉求，那就是他们需要半年时间撤出，其次是一年半以后再分期支付款项。这样一来，我们就可以向汇丰银行申请贷款，用于这个项目的建筑。”
    鲍富达欣然同意这个观点，说道：“不管是后续建筑费，还是后续的分期还款，都要走贷款的模式。目前最优惠利率在14%，相信以置地和佳宁集团的影响力，汇丰银行会给与的。”
    陈青松连忙说道：“那就请鲍富达大班，介绍一下汇丰银行给我们认识。”
    此时的佳宁集团，一直依靠马来的一家财务公司（香港），以及钟正文担保的几家银行，尚未和汇丰银行达成合作。
    陈青松心里想到，若是置地牵头，那么汇丰银行也会注意到佳宁集团的丰功伟绩，一定也会成为放款银行。
    “没问题！佳宁集团实力卓越，相信汇丰银行乐于交际。”
    “哈哈”
    两个未来的‘债王’，此时得意的笑了起来，在他们此时的心中，是没有失败的概念，看到的只是大赚特赚。
    就拿美丽华旧翼来说，地皮费加建筑费，将约达到40亿。就算每年2亿的利润，也需要20年回本。
    但陈青松和鲍富达不这样认为，他们的想法是，地产是会升值的。假设地产升值两倍，利润就变成4亿，更重要的物业价值就变成了80亿。
    试问，这样还算有风险嘛？
    就好比长实集团当年（1970）以3亿地皮费、2亿建筑费，拿下维港中心一样。当时的中环写字楼租金仅2.5元每平方尺，按照维港中心的70万平方尺楼面，每月租金200万（商场贵），年租2400万。
    这样算下来，一年利润仅2000万不到，需要25年回本。
    而如今，租金涨了12倍，长实集团仅需三年租金，就能全部回本。更不要说，物业本身的价值，已经高达30亿港币。
    长实集团的会议室，长实集团、佳宁集团、置地三方代表出席了签约仪式。这笔28亿的地产交易，已然成为香港最大的单笔地产交易。
    而这幅地皮仅是位于尖沙咀，地价就达到3万出头没平方尺，林志超内心都忍不住给陈青松和鲍富达一个‘傻瓜’称号。
    当然，换做是林志超，如果是在资金允许的情况下（不过高负债），也许会动心。毕竟这个项目建成后，在1994年的时候，应该价值能接近100亿，也相当于升值至2.5倍。
    “合作越快”
    “合作愉快”
    三位主脑都非常满意，脸上带着灿烂的笑容。
    鲍富达打趣道：“听说林爵士当年拿下这幅地皮仅几百万港币，而重建也话费不到4000万港币，这样算下来，林爵士足足赚了近百倍呢！”
    林志超笑道：“据统计，从1959年~1981年，住宅和商业的官地拍卖，涨幅都在七八十倍。照这个方式计算，我好像也不是很会赚的样子。只要买一幅地皮，什么都不做，都可以赚那么多呢！”
    “哈哈”
    众人都笑了起来！
    1959年地产正值低估（供过于求），1981年地产正值高谷，所以算之间的涨幅倍数，是最震撼人心的。倘若明年底再来计算，那么便只有三四十倍的涨幅了。
    闲聊之中，鲍富达也不忘试探林志超：“林爵士最近出售不少资产，莫非是打算投资海外项目？”
    林志超有投资曼哈顿、新加坡的地产‘成功案例’，所以鲍富达如此想。
    “海外暂且没有投资的打算，毕竟我们在金钟的长江广场尚未投资！”
    鲍富达内心道：“果然如此！”
    长实集团在金钟还有一幅30万平方尺的土地，据说可以修建500万平方尺的商业楼面。
    想到这里，鲍富达真心佩服林志超，当年仅一亿多就拿下海军船坞200万平方尺的土地，最后还做了好人，将一些土地捐给港府，以此获得了地积比的照顾。
    长江实业集团虽然只开发了一半的地皮，另外的地皮都捐给港府，但确确实实在这个项目上，港府非常爽快的给了便利。
    倘若不是如此，港府照样为难林志超的长实集团，毕竟相当于港府吃了个大亏。
    当天傍晚，三方召开了新闻发布会，宣布了交易详情。
    翌日。
    经媒体报道‘美丽华酒店旧翼交易案’出来，在香港引起很大的震动，甚至在世界上都引起巨大的轰动。
    尖沙咀弥敦道的地皮，都成为了香港土地单价最高，单体交易金额最高的，一时间也带动了股市和地市。
    甚至美国的《时代周刊》都评论：“创下健力士记录（吉斯尼）的单一物业转让的最高记录！”
    长实集团。
    周福照来到林志超的办公室：“老板，恒生指数已经达到1600点！”
    林志超抬起头，当机立断的说道：“在一个月内，分批抛售我们所持有的股票。”
    周福照点点头，说道：“目前我们在股市的股票市值约为8.6亿，若是套现，至少可以获得5.5亿的利润。而现在每天的交易额都在4~6亿港币，所以我们分批套现将获得更高的利润。”
    1972年，恒生指数在500~900点运行，当年交易额是300亿的规模；而今年在1000~1800点运行（预估），全年的交易量将高达1000亿以上。
    所以同样的恒生指数，却代表着不同的市值。如今的恒生指数蓝筹股，比当年的蓝筹股总市值，高出三倍了。
    “嗯，最近我们套现不少钱，但用钱的地方也多，长江广场、中环地王，这两个都是大投资。所以，一旦中环地王的消息放出来，我们就供股集资一次大的。”
    “好的，以长实集团的信誉，集资比较容易。”
    周福照不由得佩服自家老板的财务安排，美丽华酒店旧翼终归不是中环，出售之后的资金，则让长实集团有能力启动长江广场和中环地王两个大项目。
    最近长实集团的核心高层都分析过，若是中环巴士总站拍卖，价值至少是60亿港币。毕竟这幅地皮达到14.4万平方尺，而现在尖沙咀最高地皮都3万出头了，中环还不得4万每平方尺以上。
    再加上建筑费25~30亿，总计投资在90亿港币。
    同样，长江广场的建筑成本，也将达到20~25亿。
    所以老板做出一系列财务安排，是非常合理的，这也符合长实集团一向负债率不高的作风。
    周福照离开后。
    林志超坐在办公室里，悠闲的进行思考问题。
    除了长实集团在香港股市拥有8.6亿的股票外，他个人公司——维港投资在香港股市，则拥有60多亿股票，占香港总市值1.3%。维港投资的港股，也该抛售了，四个月抛售完毕就行。
    这一次，林志超又将‘洗劫’韭菜们一把！
    当然股市套现，也可以不算。不过在高点供股集资，则算是洗劫韭菜了。
    但没有办法，长实集团需要保持足够的现金流，去抓住机遇，以及向海外发展。
    此次供股票，林志超打算不参与，他目前持股在69%；就算被稀释，也不会低于60%，完全没有问题。
    碧海蓝天，万里无云。
    林志超带着新晋三美及两个私生子，来到超级游艇上度假。小孩子交给佣人带，而林志超、赵雅之、林清霞、关家慧则躺在遮阳伞下，享受着人生。
    三个美女都是都穿着漂亮的裙子，非常的养眼，毕竟是青春。
    “青霞姐，听说你要拍戏了？”关家慧好奇的问道。
    林清霞幸福的看了一眼旁边的男人，赤果果上身散发出男人气概和野兽爆发力，随后她说道：“我本来不想复出的，但超哥说想看我演‘东方不败’，释放自己的隐藏魅力，我就满足他了！”
    关家慧马上说道：“看你的样子，好像自己也非常喜欢的嘛！”
    林清霞被揭穿，‘恶狠狠’的看了一眼关家慧，随后说道：“不是他钦点的戏，我敢拍摄嘛？你又不是不知道，这个男人的控制欲有多强。”
    关家慧连忙点点头，随后一想不对，马上说道：“其实被他管理着人生，也是非常好的！”
    林清霞顿时无语的说道：“马屁精！”
    关家慧不服气的说道：“你不也是！”
    另外一侧的赵雅之，则微笑着看着这一切，并是不是用温柔的眼光看向自己的男人。
    随后，大家纷纷好奇的问林志超，这部戏具体的情况。
    林志超笑道：“就是将金庸当中的三四页纸，拿出来拍摄一部电影。精彩绝伦的动作场面、鲜明独特的人物形象、紧凑的节奏再加上江湖和侠义、柔情的理解当然，最近是先在拍摄《笑傲江湖》，后面再专门拍摄《笑傲江湖之东方不败》.”
    为了林清霞能饰演东方不败，林志超亲自下场，让邹文怀找来新艺城的徐克。当然，徐克并不是卖身新一城。至于主演，当仁不让是许冠杰了，这个时候他还算年轻，不会被讲老男人。
    先拍摄第一部，确定好新派武侠的风格再说，林志超也会亲自下场指点一二。毕竟他是电影公司老板，懂点算什么。
    “超哥偏心，为了青霞姐居然放下身段！”关家慧吃醋道。
    林志超笑道：“我不过是满足自己的欲望，哪里偏心什么，再说，我为了得到你，不也是用尽心力么！”
    林清霞和赵雅之笑了起来，关家慧很早就被林志超得到，已经成为大家一个调侃的对象。
    关家慧得意的说道：“说明我天生丽质，超哥慧眼如炬！”
    这女人，骄傲的小表情，徒增几分魅力。
    随后，关家慧露出本色，说道：“超哥，最近套现完物业，又准备清空股票，我们拿到钱该投资什么呢？”
    这时候，‘理财专家’赵雅之说道：“超哥这样安排，就是因为有风险，我们当然是不能投资，要落袋为安。”
    她可是已经有10年的投资经验，平常林清霞和关家慧都会向她请教一些问题。
    林志超说道：“雅芝说对了！不过呢，这次我让你们投资新的项目，那就是炒外汇。将你们手中的港币，换成美金，坐等美元升值！”
    八十年代初，由于美元贬值，兑换港币一度只有5.1的样子，就是现在，也只有5.5。若是这个时候兑换美金，将可以获得七成的利润，在短短的两年时间。
    最重要的是，可以避免贬值。
    赵雅之疑问道：“这个如何操作，难道直接去兑换？”
    林志超笑道：“晚点我让投资专家，来指导你们操作吧！不急于一时。”
    三女欣然答应！
    此时的赵雅之和林清霞，身价已经达到1.3~1.5亿港币；而关家慧的身价，则在5000万港币不到。
    这是一群富婆呢！
    当然，等这一轮抄底后，她们的身价将更加富裕。届时除了抄底香港地产和股票，林志超打算让三女去美国也投资股票。
    总之，这三个女人也要扶持一个‘家族分支’出来，将来每一脉也要千亿级。
    “老公，我想再生一个！”
    赵雅之突然大胆的来到林志超身边躺下，发出女人的诱惑，使出长腿缠绕、泡泡攻击。
    林志超顺势搂过，脑海里却在转动。
    生一个确实不保险，毕竟将来也能是千亿规模的财富，万一儿子下面只有女儿，不就是第四代就没有林姓了嘛！
    “那你可得教育好，不准说我的坏话！”
    “怎么可能呢，你对我们那么好！”
    “OK，那就是至少生两个！”
    他把这三个女人，和主脉家族分开，所以心理上没有压力。
    随机，林清霞也上前，说道：“我以后也要！”
    “没问题！没问题，都生两个，至少一个儿子。等到将来，我在为你们三个女人及子女，设立一个家族基金，保证世世代代都享受富豪生活。”
    众女纷纷高兴起来！
    她们对豪门生活，也在一步步揭开面纱，很快也将成为真正的豪门。(本章完)
第470章 【地产转折点】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林瑞东来到日本世嘉游戏总部，他最近两年半，经常出差日本，并在世嘉游戏工作。
    当然，世嘉游戏也有中山隼雄这个总裁具体负责。两人合作有些类似林志超和其手下的合作，由林瑞东来策划整体发展方向，中山隼雄则充当职业经理人。
    当然，中山隼雄拥有世嘉游戏的10%股权。
    世嘉游戏这两年半的时间，主要是研发‘红白机’，也就是掀起主机游戏的硬件革命；除此之外，世嘉游戏还需要研发游戏软件，包括《高尔夫》、《棒球》、《F1赛车》等。
    至于《超级马力欧》，则是由雅达利游戏在研发，毕竟这款游戏脱胎与《大金刚》。
    “瑞恩先生，特制的IC设计已经通过验证，性能都远远凌驾于同时期的主机。”中山隼雄兴奋的说道。
    他加入世嘉公司之后，才知道雅达利游戏的真正意图，那就是利用日本的资源，悄悄进行一场硬件革命，也就是‘红白机’计划。而对于‘红白机’的计划，这位上司有着完整的计划——首先就是研发出一款特制IC（芯片）。事实上，此时日本绝大多数游戏厂商，都在苟苟蝇利。惟独雅达利游戏公司保持着冷静，就算是在欧美占据着很大的市场，亦谦虚的来到日本，寻求硬件和成本的突破。
    “整机已经装上了嘛？能不能马上进行尝试？”林瑞东高兴的说道。
    这个‘红白机’的想法，他是来自父亲的描述和点拨，所以这个主机他非常有信心。特别是8位处理器，更是让主机游戏进入新的时代，毕竟雅达利2600属于4位主机游戏。这个8位处理器一开始有购买三菱的技术，之后便是自行研发，最终确定由理光制造。
    “可以，整机已经进入测试阶段，目前各方面表现非常的好。”
    “好，我们马上试一试。”
    随后，两人来到测试室，这里的工程师纷纷和林瑞东打招呼。
    测试的游戏是《超级马力欧》，林瑞寰非常熟悉，这款游戏是父亲给他的策划。至于《高尔夫》、《棒球》、《F1赛车》等，这些游戏林瑞东只是给了一个目录，唯独《超级马力欧》策划得很详细，也可以简单的理解为‘水管工’以‘跑酷’方式的‘顶砖块’。
    “一定要检查存不存在细节上的BUG，倘若上市后发现问题，我们也是宁愿全部收回，也不会讲究。”林瑞东一遍玩着游戏，一遍说道。
    “嗨，瑞恩先生。”房间的人纷纷认真的回答道。
    这位是总公司老板的儿子，同时也是母公司的副总裁，专门负责雅达利的软件业务，同时又负责世嘉公司。
    一番酣畅淋漓的游戏后，林瑞东露出满意的神色，若是这款红白机在北美上市，将对雅达利2600形成致命打击。
    好在，雅达利2600自1979~1980年辉煌后（销售分别为12亿美金、20亿美金，而全美游戏市场仅40亿美金不到），今年已经开始走下坡路。
    当然由于权利金制度，不至于让雅达利崩溃，只是4位处理器的主机游戏非常有限的发挥游戏。
    不过林瑞东已经想好了，世嘉的红白机将在今年圣诞前夕在日本登录，至于北美市场则晚半年多时间，只有征服日本市场，才算真正成功。
    随后的几天，林瑞东在中山隼雄的陪同下，考察了世嘉公司投资的三间工厂，已经到理光公司考察和谈判。
    说实话，投资世嘉，不仅仅是开出大量的研发费用，还有新建工厂的费用；雅达利的管理层几乎是一直反对，若不是有来自奥黛丽公司的支持，林瑞东也有些孤掌难鸣。
    雅达利游戏公司，一直是由奥尔奇这个职业经理人主导，也养成了管理层的高傲性格。而林瑞东虽然已经进入雅达利不少时间，毕竟他第一年轻，第二则是他主要的工作是软件。
    去理光的时候，林瑞东问道：“中山社长，目前日本一年的游戏主机的销量是多少？”
    中山隼雄说道：“整个市场大概是300万台。瑞恩先生，难道你打算以量大来作为谈判，压低IC的价格？”
    林瑞东点点头，说道：“不错！我打算以300万台IC两年的订单，将价格压得最低。”
    中山隼雄惊讶起来，按照这个说法，那就是占据日本50%的市场了。当然，也有可能带动大市场，整体市场突破300万台。
    “嗯，这样一来的话，一台IC晶片可以谈到2000日元。”
    林瑞东说道：“整机14800日元的零售价，如何？”
    中山隼雄立即说道：“利润极低，估计不超过5个点。除非，瑞恩先生是想靠软件来获得更多的利润。”
    他是了解《超级马力欧》、《高尔夫》等游戏的可玩性的，所以很快明白林瑞东的想法。
    实际上，他还是没有完全明白——林瑞东这是在将日本的游戏机厂商，统统打入无底深渊。
    此时的任天堂，实力远不及前世，因为任天堂失去‘掌上游戏机’和‘游戏手表’两款产品的先机，因而错失大量的研发费用。
    一旦世嘉发布‘红白机’，任天堂将很快因为利润不足，而濒临倒闭。
    结束日本之行后，林瑞东来到香港拜访父亲和两位妈妈，每次来亚洲，再忙他都会在香港小住两天时间。
    虽然他此时已经表面上‘西化’——娶的是洛克菲勒家族公主，和里根总统有着良好的关系，且拥有一个在西方很有影响力的妈妈；但在他内心深处，还是倾向自己是华人，因为他更崇拜自己的父亲。
    深水湾79号的书房里，林志超在电视上玩起《超级马力欧》，经过他的测试后，才算和前世对的上号。
    硬件他肯定不懂，但软件一玩就知道对不对味，毕竟他以前玩的都是山寨‘红白机’——小霸王。那个时候，里面的东西已经非常集成了，和这个时期的电路板、IC等分布不一样。
    “比起雅达利2600确实提升了一个档次，不愧是八位主机游戏！我觉得不错，你看着办吧!”
    林瑞东马上说道：“嗯，我们打算在七月份就在日本组织商品说明会，九月份正式在日本销售。至于北美和欧洲市场，则将在明年下半年再进入。”
    晚一点进是对的，第一可以给雅达利2600赚取最后利润时间，第二可以拿日本市场检验红白机的稳定性。
    林志超说道：“待日本市场取得成功后，你就回奥黛丽公司总部任职，也该考虑发起对迪士尼的收购了。”
    这些年，奥黛丽公司每年可以赚取3~5亿美金的利润，奥黛丽赫本又将大量的现金流去购入固定资产，又升值不菲。
    目前奥黛丽公司已经是一家市值70多亿美金的上市企业，而老牌公司迪士尼，仅仅是一家市值不到18亿美金的上市公司，完全就是小弟弟。
    林瑞东说道：“嗯，不过现在迪士尼在走下坡路，又陷入高层动荡。收购过来后，怕是需要一番大动周折才能起死回生。”
    林志超说道：“收购迪士尼有一个很重要的人物，是必须拉拢的！”
    林瑞东马上反应过来，说道：“父亲说的是罗伊·迪士尼的儿子爱德华·迪士尼？”
    林志超说道：“嗯，此时迪士尼由华特·迪士尼的女婿罗纳德-米勒掌权，他不是迪士尼家族的人，我们完全不需要他。当然，这个事情后面我们再细细的讨论，当前还是红白机很重要。”
    “我明白！一旦世嘉公司取得成功，奥黛丽公司在电子游戏领域，将在未来统治这个产业。”
    迪士尼再没落，那也是瘦死的骆驼比马大，收购迪士尼对奥黛丽公司来说，也是一笔庞大的支出。当然，奥黛丽公司只会是控股（51%以上），而不会私有化。
    聊了一阵后，父子俩走出书房，随后林瑞东在深水湾79号住下来，没有麻烦的去浅水湾1号入住。
    林氏家族成员在团结这一方面，比洛克菲勒家族都做得更好，当然目前仅仅才三代，和洛克菲勒就在相比足足玩了两代。
    7月17日，恒生指数攀升至1880点，当日成交额9.38亿港币，双双打破历史记录。
    长实集团。
    “老板，沙田第一城追加的7幢楼，一周时间尚且没有出售到三分之一。”周淮安走进林志超的办公室，向他汇报一个消息。
    林志超来了精神，这个消息让他嗅到不一样的东西。
    早在今年4月份，沙田第一城就推出7幢楼（逾1400个住宅单元），在很短的时间就销售一空；见市场如此火爆，李兆基就在这个月加推7幢楼。
    “这是一个信号，你发现没有？”
    周淮安负责发展地产开发（出售为主的地产，住宅为主），再加上他是老板身边的人，自然也知晓老板的一些‘忧虑’。
    他马上说道：“市场的代理商说，是因为加推太急了点！现在看来，这应该是地产要调整的节奏。”
    沙田第一城一共是52幢住宅大厦，总共是逾10000个住宅单元，另有两座商场大楼（银城商场及第一城中心）、休憩花园、球场、游泳池等设施供住客使用。
    这个项目由恒基主导，但包括长实集团、新鸿基、新世界是各占25%股权，所以大家利润是一样多。
    林志超说道：“这就是地产要调整的节奏，值得我们警惕，下午开个会议，制定一些策略。”
    周淮安回道：“好的”
    待他离开后，林志超思考起来。
    最近，港府也在和长实集团、华闰两家商谈，准备收回魏城公司（天水围的地皮）大部分土地，由政府主导‘天水围新市镇’。余下一部分地皮，供长实集团和华闰集团开发大型私人屋邨。
    但是港府的出价，却有些低，当然长实集团和华闰集团肯定不亏本。
    通过这种信号，林志超认为，香港从最近开始，房地产将进入一年的调整期；至于明年一旦爆出华英开始就香港问题谈判，地产自然会立即暴跌。也就是说，暴跌前是调整期（会下跌，但不会暴跌）。
    下午，会议上。
    林志超首先就制定三条策略：“第一，减少底盘项目的发展计划，不是不开发，而是数量逐步减少；
    第二，多多包装旗下楼盘，甚至可以通过降价来促销，最终尽可能销售更多的‘允许销售的楼盘’；
    第三，鼓励一些租户通过签长约，来降低租金。”
    话音刚落，大家都精神起来。
    长实集团正因为把握住每一次脉搏，才能发展到今天的地位。
    周福照说道：“公司的现金流倒是非常充足，足以应对长江广场和中环地王的投资。”
    林志超马上说道：“账上的现金流，你现在要尽可能的兑换成美金，存入银行美元账户，仅留一些公司运行资金即可。至于那两个大项目，暂且不用理会。”
    大家惊讶起来，周福照问道：“老板是觉得美元会升值？”
    林志超说道：“里根上台后，一直在紧缩货币打击通胀，所以注定美元要升值。其次，长实集团的债务极低，若是需要大项目，我希望尽可能通过集资、贷款，账上则保持足够的现金流。”
    周福照马上说道：“听说，港府和银行工会正在密谋提高最优惠利率，以及楼宇按揭，若是一旦成为现实，将打击到楼市。对于贷款也会有影响成本！”
    林志超点点头，说道：“不管这些没有发生的事情，我们见招拆招就行，毕竟我们是稳坐钓鱼台。”
    一旦中环地王消息出来，他立即筹备长实集团供股集资。就是贷款上，哪怕是最优惠利率高一点，也非常的划算，毕竟美元兑港币要涨七成以上；就算稳定下来的汇率7.8，也足足有1.4倍。
    会议很快确定了很多事情，林志超也算是高枕无忧。
    至于金钟的长江广场，实际上设计图已经出来了，但尚未选择施工。预计，得1983年开始宣布动工了。
    半个多月后。
    港府宣布与华夏银行洽商，以10亿价格售出中区美利道停车场。
    消息传出，市场大吃一惊。因为这幅地皮达到4万平方尺左右，港府仅以2.5万港币没平方尺的单价折让给中银。
    当然，这幅地皮比较难以利用，因为靠着现中银大厦，若是不并楼，势必不太好规划，还不如卖中银一个人情。而中银获得这幅地皮后，底盘面积已经高达8.4万平方尺，地积比已经相当大了。
    这种并楼的方式，最重要的就是提高地积比，长实集团将中环希尔顿旁边的停车场和拱北行买下来，也是打的这个主意。
    当然，虽然有港府的交好中银背后的华夏政府的意思，但只要足够聪明的人，便知道——这也是地产调整的预兆。
    毕竟按照地价，这幅地皮值16亿没有问题，如今仅七成的价格就给了中银，显然已经非比寻常。
    香格里拉酒店里，‘香港四大家族’正在聚会。
    这个四大家族并不是后世缅北四大家族，毕竟那种地方豪强，随时都可以被大国搞死，只不过大国顾忌身份，需要一些隐藏手段而已，比如扶持对手，让对手‘迷迷糊糊’捡到武器。
    实际上，此时的林志超家族、郑裕彤家族、李兆基家族、郭德胜家族，并没有别列为四大家族，但已经隐隐约约有这个意思。
    林志超家族就不用说了，当之无愧的香港华人家族之手，几个儿子各掌一方，稳定的很。
    郑裕彤家族的新世界发展，自从新世界中心竣工后，此时的市值还超过了新鸿基，再加上有周大福珠宝。
    郭德胜家族则是仅次于长实集团的最大发展商，最近一年又斥资10亿在沙田投资‘新城市广场一起’，且拥有九巴26%股权（收购未成功，另外两家拥有33%股权）。
    李兆基的恒基兆业上市后达到30亿市值，且控制着永泰建业（10亿），以及入主了中华煤气。
    当然，林志超觉得李家成还是有希望晋升四大家族的，只要他获得会德丰，便可以跟上来。当然，林志超家族就得退出‘四大家族’，晋升‘世界超级家族’了。
    李兆基向三人汇报了一些沙田第一城的情况：“加推的七幢大厦，才刚刚销售七成，后续只能稍微搞些活动，将目标放在刚需上面了！”
    一般来说，一个楼盘最好是在一段时间内售罄，越是拖得久，反而影响信誉和信心。
    郑裕彤说道：“看样子，市场压力有些大，可能要调整一些。”
    聪明的人都知道市场可能出现调整，会变得小心翼翼。当然，林志超则知道更多，因为调整归调整，至少不会暴跌，但是华英谈判‘香港问题’就会。
    林志超说道：“这一波地产已经旺了七年了，俗话说夫妻也有七年之痒，所以调整是可能的。”
    众人笑了起来。
    郑裕彤带着弥勒佛般笑容说道：“林生和两位贤妻一直恩爱，可是人尽皆知。”
    没想到，林志超夫妇三人还成美谈了，他确实有时候会带着两位夫人出席一些重要活动，当然是这几年的事情。毕竟儿子们都大了，林志超也不需要谨慎了。
    接下来，李兆基又说道：“最近一年，置地投资的力度加大，似乎鲍富达有意弥补置地失去九龙仓集团之痛，所以希望从地产项目上补回来。”
    李兆基、郭德胜、郑裕彤，都算是受过林志超的帮助，所以三人和林志超关系都是好朋友。实际上，他们这一辈的富豪，基本都是朋友。
    包括他们的下一代，也是从小就有交集，也都是朋友。
    林志超说道：“鲍富达不是土生土长的怡和系高层，如此勇猛倒是可以理解！”
    众人随意的聊着天，喝着美酒，吃着美食，其乐无穷。
    谈到陈青松，林志超依旧直说：“来路不明的人，我一向敬而远之。这次若不是有置地担保，我都不会将地皮卖给他。”
    郑裕彤好奇的说道：“他有大把的美元贷款，怕是东南亚也有深厚的关系吧？”
    林志超说道：“未必！在港的国外银行分行、财务公司，他们的负责人又不是老板，难免抵抗不了利益的腐蚀。据我的人在新加坡调查，陈青松好像是个破产的建筑商。”
    三人大惊，原来如此！
    当然，大家也不是去举报什么，毕竟毫无证据，而且也是事不关己。重要的是，不能和佳宁集团合作才是真的。(本章完)
第471章 【红白机畅销】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到10月份。
    林瑞东来到日本东京，中山隼雄告诉他一个好消息，‘红白机’在日本两个月时间不到卖出47万台，也就是第一批产品全部售罄，而主打游戏《超级马力欧》在日本大受欢迎，水管工形象深入人心。
    “好，按照这个发展情况，我们第一年就可以突破300万的销量。如此以来，日本市场将成为我们独领风骚的局面。”林瑞东高兴的说道。
    红白机只要在日本取得成功，那么在欧美也将像雅达利2600面世时，一举形成霸主的局面。这样一来，他在奥黛丽公司的电子游戏领域，将成为超越雅达利总裁奥尼奇影响力的存在，那么去集团担任高层也就顺理其章。
    虽然就算没有这些业绩，凭借母亲的影响力，他也可以担任集团高层，但显然不是那么让大家信服。
    中山隼雄说道：“是的，当我们红白机面世后，也就宣布着日本其它游戏厂商，将只能永远被我们踩在脚下。如此优秀的硬件产品和软件产品，堪称完美的一对，《超级马力欧》带动了‘红白机’的销量，‘红白机’又成全了《超级马力欧》。”
    他此时对林瑞东已经用佩服来形容，据他了解，雅达利来日本发展，乃是这位年轻人一手促成的，据说雅达利其他高层甚至比较反对。若不是这位年轻人先后策划成功《椰菜娃娃》、《大金刚》、Game & Watch等，哪怕就是他母亲是奥黛丽赫本，相信也会受到更大的阻拦。
    如今，他成功了！
    自己也成功，他享用10%的世嘉股权，也不算完全是‘打工仔’。他现在虽然如此成功，却不敢和林瑞东为敌，因为世嘉的所有一切，几乎都有林瑞东的影子，林瑞东是总策划。
    “下一步，为了丰富‘红白机’游戏软件生态圈，我希望你去邀请南宫梦、哈德森加入我们的游戏软件生态圈。当然，得严格按照我们游戏机软件生态圈制定的‘权利金制度’，每年只能在外面的游戏机平台上，发行5个游戏.”
    权利金制度，虽然严苛，但却保证了游戏粗糙杂乱的局面。每家游戏软件商只能在雅达利和红白机平台发行5个游戏软件（一年），这就意味着他们将卖力的推出最好的五个。
    按照父亲的说法，雅达利2600之所以还能占据着欧美40%多的市场，最大的原因就是旗下游戏软件功劳。至于硬件，完全是不够优秀的，很多其他品牌游戏主机在技术上都已经超过雅达利2600了。
    如今不一样了，红白机的问世，相当于又领先大家一个时代，两年时间都不可能有人搞出来同样优秀的产品。至于两年后，红白机已经风靡全球，自然就更不惧挑战了。
    中山隼雄说道：“其实任天堂也算是日本一个不错的游戏软件开发商，反倒是瑞恩先生你说的这两家”，名声不显，只是属于微不足道的企业。
    林瑞东马上说道：“不能和任天堂合作，除非他们能接受收购。对了，就是收购他们，再不济也要挖走他们的骨干。”
    他之所以如此反应，是听父亲提过任天堂，所以立即视任天堂为对手。
    中山隼雄一愣，说道：“收购？”
    林瑞东点点头，说道：“就是收购。我了解一些任天堂的情况，这家企业曾经在初级电子游戏领域有不错的表现，之后游戏主机也在日本有不错的表现，若是愿意被收购，我们可以加强力量，少一个竞争对手。”
    他还有很多需要研发的产品，比如‘Game & Watch’的升级版‘Game Boy’，这就好比是‘雅达利2600’的升级版‘红白机’。掌机领域，《香港方块》是无敌的，其次才是《大金刚》，而这些游戏都出资林氏家族之中。
    除此之外，还有CD游戏机，甚至还要研发更多的游戏软件，让奥黛丽公司统治者这个领域。
    中山隼雄回道：“那我试试看！”
    林瑞东满意的说道：“如果不愿意被收购，那么任天堂就是我们潜在的竞争对手。中山隼雄先生，我已经向董事会推荐你担任世嘉游戏的全球负责人，希望我们一同努力，让世嘉游戏成为电子游戏领域的新霸主。”
    他就算担任集团高层的工作后，初了发起对迪士尼的收购外，电子游戏领域也将成为他负责的工作。
    “感谢瑞恩先生的一直信任，我一定不会辜负伱的期望！”中山隼雄低头趴腰的说道。
    他从心底佩服这个上司，仿佛一切都尽在掌握中。
    随后，林瑞东视察了世嘉公司，最近三年时间，他几乎每个月都要来日本出差，一次就是一周时间以上。
    如今他总算‘初露锋芒’，雅达利的高层面在试过‘红白机’后，都哑口无言，心知大势已去。雅达利2600的研发即将停止，一些硬件工程师将被辞退，一些硬件工程师则留下来成为世嘉游戏美国公司的员工。
    总之，原本不可一世的雅达利，如今已经将被子公司‘打败’，而林瑞东接下来将整合两家公司——反子为母，集团将电子游戏重心放在世嘉公司上，而雅达利将成为游戏软件公司。
    另外一边。
    任天堂陷入破产边缘，由于世嘉的游戏主机仅14800日元，且领先日本其它游戏主机一个版本，顿时对整个日本游戏厂商都形成了知名打击，任天堂也不例外。
    一直以来，任天堂都是靠着‘山寨产品’盈利的，比如雅达利2600面世后，任天堂也在1976年底推出游戏主机；雅达利的电子游戏手表推出后，任天堂也推出同类产品；雅达利的Game & Watch推出后，任天堂也推出了同类产品。
    但由于失去先机，且没有足够优秀的游戏软件支撑，任天堂所获得的利润都比较薄弱，难以支撑起高昂的研发费。
    这就是一步失去先机，就步步失去先机。
    一款优秀的产品，需要的不是特定人才，就好比红白机不一定是非得横进军平来主导，真正需要的是庞大的研发费用。
    前世任天堂之所以能成功，是因为连续有主机Color TV Game 6、掌机Game & Watch、游戏表的成功，为‘红白机’的研发创造了有利条件。
    而这一世，任天堂失去掌机Game & Watch、游戏表的市场（雅达利这两个产品，通过世嘉在日本生产和销售）。至于雅达利2600，倒是没有进入日本，因为价格太高。
    任天堂的会议室。
    社长山内博召集硬件负责人横进军平、上村雅之，以及软件负责人宫本茂等人，一起开会。
    “世嘉游戏的销量，已经突破50万台，按照这种销售，他们年销售相当于整个日本的总需求（不考虑增加的情况下，实际上是会放大市场的）。今天召集大家来，是想为公司思考一个办法，避免破产的办法！”
    横进军平说道：“要想研发出‘红白机’一样优秀的产品，需要近两年时间，以及大量的研发经费。但可以肯定的是，我们可以研发出来，毕竟世嘉的研发人员本来就是我们日本工程师。红白机的零部件，也是日本生产的（外壳不是，而是香港产的）。”
    上村雅之说道：“硬件虽然可以研发出来，但红白机畅销有很大原因都是来自《超级马力欧》。”
    实际上，还有专利的问题，但这个玩意有回旋的余地。
    大家看向南宫梦这个游戏软件负责人，因为压力给到了他。
    南宫梦明白，《超级马力欧》简直是将电子游戏带到一个新高度，很难再有这样经典的游戏诞生。
    “《超级马力欧》、《高尔夫》、《棒球》这些游戏，都是在8位主机的基础上研发的，是我们值得学习的对象。如果要研发出同类产品，也需要很多经费和风险。”
    山内博脸上不悦起来，硬件和软件都在说经费，但任天堂现在已经是穷途末路。
    “经费的事情我来解决，哪怕是借贷，我们也要成为日本游戏产业的代表，世嘉游戏不是日本公司，我们不会让他们称霸日本游戏产业的。所以，诸位，这是我们大日本帝国的自尊心，请大家加倍努力。”
    直接拿出民族气节，总算激励起大家的信心。
    世嘉游戏，早年成立于日本，如今的社长也是日本人，但业内人士都知道，这是一家美国人控股的企业，背后的母公司便是雅达利游戏，再背后的资本便是奥黛丽公司——这个世界最大的玩具商。
    仅隔一天后，林瑞东带着中山隼雄就来到任天堂。
    山内博有些错愕，他没有想到世嘉的人会来任天堂，双方在会议室进行会面。
    林瑞东开门见山的说道：“山内博社长，对于贵公司生产掌机产品，我们发现有侵权行为。”
    山内博脸一红，这是直接被人上门打脸来了。
    他心虚一下后，强装镇定的说道：“瑞恩先生，中山社长，你们公司难道没有法务，需要你们亲自来交涉这种事情么！”
    林瑞东说道：“没有叫法务来，是因为我们不想讲事情闹大，希望协商处理！”
    山内博回道：“我觉得还是让法务这种专业人士来处理，毕竟我相信我们并没有侵权！”
    很难鉴定侵权，毕竟整机肯定是没有专利权的，唯有一些小地方有侵权，但这是生产掌机必须掌控的地方。
    当然，好比雅达利的十字键、摇杆、光枪等，这是非常清楚的专利，只要有游戏厂商使用，就必须缴纳专利费。
    当然，这个专利只有在欧美日才行得通，其它地方才不会给你缴纳专利。
    中山隼雄笑着说道：“山内社长，其实我们是来寻求合作的。”
    两人一个唱红脸，一个唱白脸，显然是有准备而来。因为林瑞东觉得父亲非常重视任天堂，所以他打算扼杀任天堂在摇篮之中，这才让他决定亲自来会会。
    山内博说道：“如何合作？”
    中山隼雄说道：“成为我们游戏软件供应商，不过我们有两个条件。”
    山内博心知，天上不会掉馅饼，所以冷静的说道：“那两个条件？”
    中山隼雄说道：“第一，世嘉愿意高价收购任天堂51%股权；第二任天堂的硬件部门加入世嘉，放弃硬件研发。”
    山内博气得站了起来，随后说道：“你们这是无理取闹！”
    林瑞东这时候说道：“任天堂已经是资金枯竭，濒临倒闭。而‘红白机’的诞生，你们没有任何翻身的希望，就算你们研发出同类产品，那也是两三年后，结实市场早已经被世嘉占有，而且你们还面临侵权风险.相反，若是任天堂加入世嘉公司，便可以成为我们重点扶持的软件商，相信山内博社长也明白，硬件不赚钱，赚钱的是软件。而我们最大的软件商，一年的利润都已经达到3000万美金，也就是研发出《香港方块》的企业。”
    最后一句话，才是真正的关键！
    红白机都已经占有市场，后面的产品很难威胁它的地位，除非是CD游戏机、32位游戏主机，但这些都不是隔代研发就能出来的，更何况需要巨大的资金支持。
    山内博冷静下来，随后他说道：“我们不会同意被收购的，相信世嘉找上我们，那一定是将我们视为对手，所以哪怕就是贷巨款，我也不会让你们垄断市场的。”
    中山隼雄留下一张名片，说道：“山内社长，做企业的，赚钱才是真正的目的。若你想通了，可以随时来找我们，股份的事情也有商量的余地，我们49%也行，只要你们将硬件部门让给我们就行。”
    随后林瑞东和中山隼雄，便起身告辞。
    在路上，林瑞东笑着说道：“我之所以想收购任天堂，是看中他们的人才，所以若是可能，你尽量将横进军平、宫本茂这些核心挖过来。”
    实际上，他并不是真的非常看重横进军平，毕竟红白机能研发成功，已经说明世嘉的人才非常成熟（早期有少部分美国研发人员加入，大多数是日本工程师）；他真正的目的是，瓦解任天堂。
    毕竟，凡事父亲看中的对手，那么一定是没得错了。
    中山隼雄点点头，说道：“嗯，我试试，总之任天堂是我们在日本最大的潜在对手。”
    林瑞东笑道：“嗯虽然我相信两年后，世嘉的年利润会达到3~5亿美金，横扫世界电子游戏厂家，但我依旧会保持对潜在对手的重视。”
    中山隼雄目瞪口呆，随后说道：“瑞恩先生如此看好红白机、《超级马力欧》等，要知道，松下电器的利润也才4亿美金。”
    林瑞东说道：“世嘉公司将超越松下电器的利润，除此之外，我以后会考虑将世嘉公司在日本上市，而且世嘉公司的员工持股计划，我也在考虑，总之我不会亏待大家的。”
    当年雅达利2600创造了20亿美金一年的销售额，当年的利润也达到2亿多美金，占奥黛丽公司一半的利润。而如今红白机，显然更容易普及得多，重要的是游戏软件收入才是大头。
    中山隼雄大喜，说道：“如此以来，大家必然全力以赴！”
    他持有10%的股权，若是真能超越松下电器，他也将成为日本顶级企业家。他不怀疑林瑞东是在说谎，毕竟雅达利创造过20亿的营业额记录，那么世嘉自然也是更有希望，毕竟红白机和《超级马力欧》的优越性显然易见。
    (本章完)
第472章 【心理战】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    香港媒体首先报道出，港府准备将‘中环巴士’总站的14.4万地皮进行拍卖，一时间各方云动。当然，香港的本土财团能有实力窥觊这幅地皮的，也就长实集团、置地公司、新鸿基地产、恒隆、恒基、新世界；至于海外财团，一般很难竞争得过本土财团。
    而由于恒隆、新世界已经联手投资地铁九个站上盖物业发展权，总计投资70亿（不含地皮费用），所以这两家财团希望不大；至于恒基，李兆基不太钟意投资收租物业。
    实际上，香港也就三家财团有希望——长实、置地、新鸿基。
    消息传出后，林志超也不管事情的‘真假’，立马就布局供股集资。他邀请杜辉廉、李业广这两个参谋，再加上长实的林瑞寰、周福照、霍建宁，一同来到办公室的会议桌上。
    霍建宁没有想到，他以一个会计主任，居然能参加如此高级别会议，顿时有些感受重视的感觉。
    “这次邀请大家来，是商量一下为长实集团集资供股的事情，鉴于中环地王的消息已经流出，我个人认为这个地皮应该值80亿以上。所以，我打算让长实集团‘10股供1股’，集资20亿出头，但我个人放弃供股，或者少量供股。”
    恒生指数在7月17日达到最高，长实的市值最高是在8月份，高达260亿港币，超过汇丰银行10亿港币；如今虽然回落，但也有240多亿市值，依旧超过汇丰银行5亿港币。
    杜辉廉是英国证券公司高维达的香港负责人，林志超邀请他来，并不是因为业务往来，而是他已经成为林志超多家公司的证券顾问和私人顾问。
    杜辉廉说道：“宜早不宜迟，尽量在一个月内完成！当前长实集团信誉卓越，据我所知，海外多个金融机构都希望投资长实集团，我可以去联络他们。”
    林志超点点头，说道：“这个正好委托高维达证券，算是业务。”
    请他帮忙，杜辉廉个人不收取分文，并且十分尽力。但林志超不想欠人人情，所以总是希望以业务的方式回馈。
    当然，人情还是欠着的，以后若是他们独立创业，自然也会得到林志超这个大亨的支持。此次林志超不打算供股，预计持股会降到62%左右（当前68.8%）。
    随后，大家纷纷建言和讨论。
    最终林志成拍板道：“刚才杜辉廉说的对，宜早不宜迟，目前地产正在调整，股市亦从高点回落，所以此次供股，尽量给与一些优惠折让，以期顺利完成。”
    一般供股都会折让，林志超这时候说的优惠折让，力度自然较大，他的目标就是20亿出头的供股而已。
    “没问题！”
    众人纷纷信心十足的回道。
    长实集团负债率极低，非经常性盈利多，负债率极低，所以信誉非常好。
    会议散去后。
    林志超坐在自己的位置上，思考着问题。
    本月，银行工会提高了最优惠利息，达到20%，房屋按揭利息21%，堪称放高利贷。贷款1亿，一年就需要2000万的利息，房屋按揭更是高了一个点。
    在这种情况下，让那些购房的人望而却步。
    为什么如此呢？
    显然是银行缺钱，或者担忧风险，而做出的决定。
    大量的财富流入股市、地市，所以银行也缺钱。
    十天后，长实集团正式公布‘供股集资’的消息，一时间引起巨大的轰动。毕竟一次性集资21亿港币，已经创下香港供股集资的最高记录。
    能不能成功供股，靠的是企业的信誉，而长实集团恰恰拥有非常好的信誉。自上市以来，市值已经增长十倍多，且每年都有可观的股息分红。
    当然，也有部分股民为了供股，只能卖出一部分股票，所得资金用于供股，造成长实集团的股票有些波动，好在问题不大。
    此次聘请了三家财务证券公司，分别是高维达证券、新鸿基证券、获多利财务公司。
    长实集团的大规模供股，也引起怡和置地的关切。
    纽壁坚就来到置地公司，和鲍富达商议。
    “现在看来，长实集团出售美丽华旧翼，现在又供股集资，便是为了投资这幅中环地王，他有些势在必得啊！”纽壁坚忧虑的说道。
    置地自长实集团上市后，便已经不是香港第一大地产公司，这种转变在凯瑟克家族当政的时候，便已经是事实。
    这些年，两家公司差距增大。巅峰时期的长实集团市值260亿，而置地仅160亿。
    鲍富达信心十足的说道：“长实集团有个弱点，那就是保守，他们不愿意贷款来解决问题。在这一点，置地拥有巨大的优势，所以这幅地皮我们势在必得。毕竟长实集团的经验告诉我们，投资商业项目回报率非常客观。就拿维港中心这个地皮来说，当年若是凯瑟克家族坚决一点，如今只会大赚。”
    纽壁坚的想法，倒是和鲍富达的想法有些相近，他反对凯瑟克家族将资金调往海外发展，回报率太差了。
    “你认为这幅地皮价值多少合适？”
    “75亿以上，再加上二十多亿的建筑费，总计投资在100亿港币。虽然投资巨大，但这是妥妥的金元宝，修建好之后大概可以提供200万平方尺的商业楼面，按照目前的租金，一年的租金收入便是7亿以上。考虑租金增长的可能，依旧非常划算。”
    纽壁坚顿时心惊胆战的说道：“只是目前最优惠利率已经20%，债务太高会影响很大的。”
    鲍富达说：“最优惠利率不可能长期20%，后期会下降的。重要的是，我们失去这幅地皮的话，再无战胜长实集团的可能性。我们今年的利润可以达到5亿多港币，充分证明投资香港地产是非常聪明的决定。”
    虽然这5亿港币的利润，很大部分都是当年‘中环重建’的功劳，但在他的领导下，置地也投资不少大项目（白笔山别墅群、美丽华旧翼），一旦到了收获期，利润将大大的增加。
    纽壁坚最终认可了鲍富达的想法，那就是全力拿下中环地王，要将当年失去九龙仓的损失找回来。
    又过十天后。
    受到最优惠利率、房屋按揭利率提高，香港房地产行业出现调整期，这是不少聪明人士都看出来了。就连港府都知道，地产调整无可避免。
    于是在11月初旬，港府宣布以公开招标的方式售出‘中巴及小巴的总站的14.4万平方尺地皮’。
    很显然，不再以拍卖的形式出售这幅地皮，是担心价格偏低。而公开招标的话，这样更有利于价格的提升。
    长实集团。
    林志超听闻消息后，顿时皱眉起来，公开招标对他不利！
    因为他不知道对手出价多少，所以不能稳稳压过一筹。
    倘若他出价过高，一定会被人嘲笑，这对于身为‘经营之神’的他来说，是个非常不想要的名声。到了他这个层次，名声有时候比赚钱更重要了，当然他说的名声，不是后世网络上的名声，而是在商言商的名声。
    倘若他出价过低，则和这幅地皮无缘，毕竟是可以修建200多万平方尺的商业地皮，而且就在维港中心的西侧。
    思考一阵后，林志超决定——不要将事情看得太重，以他现在的事业布局和财富等级，没有必要为三座大厦而纠结。
    这不是买古董，一定是非卖不可。
    当然，不是他选择放弃，而是他不会别人出价50亿，而他则出价60亿，闹出这种笑话来。
    “老板”周淮安来到办公室，恭敬的说道。
    “最近，若是有媒体采访你，询问中环地王的看法，你就说这幅地皮的价值将在80亿港币以上。”林志超说道。
    周淮安不解，问道：“这样岂不是让竞争对手出价更高，那我们反而为难？”
    他知道老板已经在预防地产风险，既然如此，再高价拿地，显然不符合长实集团的策略。
    林志超说道：“无妨，我知道该如何做的，伱照做就行！”
    周淮安点点头，说道：“好的”
    他是长实集团的发言人，太子爷目前还不太喜欢在媒体上经常发言，做事比较低调。所以一般在长实集团，除了老板外，他和媒体打交道最多。
    至于老板，只要有媒体堵到他，几乎都会聊两句，随后才会离开，相当的和气。当然，老板很少接受专访是真的。
    当周淮安离开后，林志超露出一个笑容。
    他实际已经准备了一个价格投标，那就是55亿港币。
    因为是明年2月份开标，所以这个价格算是合情合理。若是置地考虑地产调整的事情，他们出价应该不会超过这个价格，那么长实集团获胜。
    这样一来，就算比置地高出5亿港币，也不会闹笑话。
    但如果置地的鲍富达，意图战胜长实集团，将价格提高至60亿。因为可能受长实给这幅地皮估价的影响，这个价格也不是不可能。
    那么，置地就将比前世高出10亿以上，拿下这幅地皮。
    这将对置地形成致命打击，因为置地本来就是失去维港中心和星光行，实力至少损失两成。但他们在这段时间的投资，是一个不少——白笔山别墅群、美丽华旧翼、交易大厦。
    以后一旦置地遭难，还不是任由长实集团拿捏。
    11月中旬，林志超又来到FS市，为‘佛山大学’选址。
    从六月份中央同意‘佛山大学’成立以来，林志超已经数次来佛山选址，他的要求很简单，那就是建在顺德县。
    顺德县离FS市中心不远，和主城区也就一江之隔，前世的‘美的’总部便坐落顺德区，带动整个顺德的经济发展。
    而如今，有林志超带动顺德的发展，将来一定是全国最富裕的县级市/区了。
    陪同林志超考察的人员都非常隆重，哪怕是林志超一直对选址要求很高，他们也是每一次不嫌麻烦的陪同。
    “林先生，这里就是顺德区东平镇，距离市政府很久，呈南北直线距离，仅隔一条潭州水道！”
    “是个好位置！我只需要捐赠一座东平大桥，便可以直通FS市政府。而且这边的风景非常好，水域发达，是个建大学的好地址。如果你们没有问题，我们就在这里选址了。如何？”
    林志超所在的地方，便是后世的佛山中欧中心、佛山新城市广场、佛山体育馆中心、佛山公园等聚集地。如今相中了东平镇，那么这个地区将在很短时间里，发生天翻地覆的变化。
    “我们觉得很好，事先已经勘察好了！”吴省说道。
    林志超说道：“好，我们得尽快实施。我可以给你们交个底，捐赠佛山大学是我的一个愿望，为了这个愿望，我可以做出巨大的努力，所以还请你们也为这个学校多开一些绿灯，少一点繁琐的程序，尽快办成一家全国的顶级大学。资金的问题，我不要麻烦国家，但教师资源的问题，我希望佛山大学能得到照顾。而一旦佛山大学办成后，所有的学生都是全免学费”
    以他的资金实力，很显然是朝着国内顶级大学去办的。
    林志超不仅会出钱，而且还会为资源奔波，以后还有世界级名师来这里教书。
    吴省说道：“林先生请放心，你捐赠佛山大学，我们非常重视。更何况，这是一个利国利民的好事情，我们岂有不付出的道理。”
    佛山大学，是三方合作的事情，当然出钱的事情是林志超事情，这一点他已经说过。
    林志超点点头，说道：“我回港之后，马上派规划建筑团队来这里，进行建筑规划。首期我捐赠的资金，就定在5000万美金，后续我会继续支持，只要我活着一天，就不会让佛山大学缺少资金。”
    加上这一笔5000万美金，林志超已经在内地捐赠1个亿美金。
    这一次他来内地，还有扶持顺德县城发展的事情，投资修建广佛高速，在顺德县开办工厂等；当然这些事投资性质，是要赚钱的，否则林志超也不好和股东交代。
    (本章完)
第473章 【迪士尼公司】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    12月。
    洛杉矶比华利山的别墅里，林志超听取了林瑞东的关于‘迪士尼公司’的情况汇报，奥黛丽赫本在一旁陪着。
    ‘迪士尼公司’是华特·迪士尼创办的企业，之后其哥哥罗伊·迪士尼也加入这家公司，兄弟俩共同管理着这家企业。
    1966年华特-迪士尼因肺癌去世后，因为一时没有合适的继承人选择，管理迪士尼帝国的重担又落在了罗伊-迪士尼一个人身上。其实从创业之初，罗伊就是迪士尼公司的CEO。
    1971年，罗伊-迪士尼去世后，公司的高层管理开始变得愈加复杂。暂时由华特的大女婿罗纳德-米勒掌管。但是米勒将经营重心逐渐转向不动产投资，删减创意部门，此举激怒了罗伊的儿子爱德华，他认为如果继续这样经营下去，公司只会变成华特的“纪念馆”。1977年，由于不认同公司的发展战略，爱德华辞掉了高管职务，只保留董事头衔，迪士尼家族内部在公司内部开始瓦解。
    听完迪士尼的情况后，林志超问道：“你准备如何收购？”
    林瑞东已经担任奥黛丽公司的副总裁，可谓年少有成。他并不是全靠母亲的影响力上位的，从‘椰菜娃娃’，再到‘雅达利游戏软件部门’，最后到‘红白机和《超级马力欧》’，可谓功勋卓越。
    最近的奥黛丽公司股票大涨，是因为来自世嘉公司在日本的成功，投资者普遍看好‘红白机’能在欧美取代雅达利2600，并拥有更大的辉煌。所以，目前奥黛丽公司市值已经高达95亿美金，是个十足的大型美国上市企业，离巨无霸还差点。
    林瑞东说道：“联合爱德华·迪斯尼的话，比较名正言顺。但爱德华这个人，是迪士尼家族的人，他若是重回迪士尼，难免利用自己的影响力，这是一个弊端。当然，爱德华这个人也有优点，那就是他是一个热衷迪尼斯本职经营的人。”
    林志超思考一番后，说道：“我们和罗纳德-米勒属于‘志不同道不谋’，当然是得和爱德华·迪士尼合作。而且，这次收购重视名誉、善意收购非常重要。”
    林瑞东点点头，说道：“我也是这样想的，只要我们入主迪士尼，那么以后的事情还是我们占据主导地位。”
    收购迪士尼，肯定不要私有化，毕竟这样一家企业如果不是上市公司，影响力都会大减，因为他本身就是传媒公司。
    接着，林志超对身边的奥黛丽赫本说道：“这次收购，你亲自出面，让瑞东辅佐你。伱本来就是演艺界出身，如今正好派上用场。”
    此时的奥黛丽赫本，宛如一个贵妇，浑身充满着高贵的气质。她在美国简直就是男人的‘梦中情人’，毕竟她是欧洲贵族之后，可比美国‘乡巴佬’高一个层次。再加上她如今是最成功的商业女性（没有之一），以及曾经的好莱坞最佳女星，简直浑身都是魅力。
    事实上，追求奥黛丽赫本的富豪名人，可以说不计其数。但奥黛丽赫本意志自然非常坚定，从未有半分动摇。
    至于美国有权有势的人物看上她，更不可能有奥黛丽赫本有权有势，她一直有参加政治活动，几乎押注中每一任美国总统，更何况她自身在欧美女性团体、儿童团体拥有的影响力，本身就是一个权势很重的女性。
    奥黛丽赫本挽起林志超胳膊，说道：“当然得我出面！不过我们家族什么时候收购好莱坞制片厂？”
    她曾经是好莱坞演员，自然也希望收购一家好莱坞大型制片厂。
    林志超笑道：“放心，随时可以收购，只要有合适的目标！预计在1983年，奥黛丽公司仅世嘉公司，就能为企业带来5亿美金的利润，试问这样一家巨无霸，还有什么可以阻挡我们扩张。”
    除了资本实力强外，和洛克菲勒家族联姻，且有里根的支持，奥黛丽这一脉，几乎扫清了所有障碍，只管收购就是。
    当然，收购的企业还需要消化，否则容易撑死。
    傍晚，一家人坐在一起吃饭。
    林瑞东的妻子梅根·洛克菲勒，已经怀上第二胎，第一胎是一个儿子。也就是说，奥黛丽赫本已经是奶奶级的人物，然而她和梅根坐在一起，俨然是姐妹般，甚至更漂亮一筹。
    林志超的儿媳妇们，实际上都不是特别漂亮，他的儿子们更看重女孩子的文化和涵养，这一点和林志超不一样。
    对于林志超来说，首先是漂亮，其次才是其他。如果不够涵养，他就用自己的鞭子好好教育，比如赵雅之、林清霞、关家慧等。
    “梅根，生完这个孩子，我建议你好好考虑职场生活，这样有助于你们夫妻关系恒久，而且你本身是哈佛大学毕业生，不要浪费自己十几年的努力。”吃饭的时候，林志超主动说道。
    这个媳妇从哈佛大学毕业没有多久，就嫁给了林瑞东，又连续怀上两个孩子，实际上今年才26岁。
    梅根脸上露出欢喜的表情，立即看向林瑞东，见林瑞东露出笑容，她便开心的说道：“谢谢爸爸的指导和关怀！”
    林志超点点头，说道：“我和你们母亲是过来人，年轻的时候就是再相爱，难免会受到时间的挑战。如果互相都有一定的事业，同时又能兼顾家庭的话，一定是更好的夫妻长久保持亲密的好事。”
    第一胎已经是儿子，第二胎不管是男是女，这个儿媳妇都应该解放一下，不能让洛克菲勒家族的人看不惯。
    梅根这个女孩，纯粹是被林瑞东迷住了，而林瑞东又家族观念很重，所以迫切希望有子嗣的诞生，所以导致两人结婚三年多，已经怀上第二胎了。
    随后，林志超又关心了儿子林瑞南的工作进展。
    听完后，他说道：“不要急，红牛在欧美的推出，是一个细工作，不是你哥哥以前推出椰菜娃娃那种‘完全的营销术’。红牛既然要做成一款经典饮料，自然每一步都要走好！”
    林瑞南谦虚的说道：“嗯，我明白了！”
    目前，林瑞南有三个方面的工作：第一，为蓝罐红牛选择总部，即北欧生产总部，目前是在瑞士；第二，更改配方，除了加入汽体外，还有适合欧洲和北美法律；第三，当然是完善管理团队和研究营销方案。
    总之，预计再过两年时间，将在美国和欧洲同步面市。
    深夜。
    林志超在书房里，看着一些本地杂志和报纸，了解美国的商业情况。
    他投资美国，一般是以股市和地产为主，这样少一些麻烦。毕竟他一个华人，很难打入这边的核心商业，好在他扶持的奥黛丽赫本家族已经成长起来。
    不一会，书房的门打开，林志超眼前一亮，奥黛丽赫本今晚特别漂亮，一身淡蓝色低胸礼裙，头戴钻石王冠，配上贵族气质，妥妥的女王来了。
    “老公，我漂亮嘛？”
    “当然”
    林志超缓缓起身，来到奥黛丽赫本身边，轻搂着她纤细的腰肢，看了奥黛丽赫本胸口，那一抹雪白的丰满，显示出这女人正在散发第二春。
    欧美的女人本来容易老得快，但奥黛丽赫本却拥有了‘不老的能力’，年轻20岁的样子，让她拥有少妇般的极致诱惑。
    “老公，感觉就像做梦一样，我从一个贫穷落魄的小女孩，变成了如今的奥黛丽赫本！”奥黛丽赫本美目传情的说道。
    林志超笑道：“就算没有我，你也是好莱坞的最佳女主角，男人们的梦中情人。”
    奥黛丽赫本马上说道：“那一定没有现在幸福！好莱坞多少‘男人梦中情人’，最后都没有好的归宿，或者晚景凄凉。所以，我才是最幸福、最成功的女人，当然是因为有老公的帮助。”
    说到幸福出，她送出自己的香吻，两人很快纠缠起来。
    分开后。
    林志超放了一首音乐，两人跳起交谊舞来。
    他的眼神带着欣赏，奥黛丽赫本的脸本来就是高贵脸，而在他的开发下，她全身也是该显瘦的显瘦，该有肉的地方有肉，十分的诱人。而且，她浑身肌肤白皙，该粉的时候绝不会带黑，这让他以为骑的是少女。当然了，毕竟不是少女，只能说少妇当中的极品。
    “亲爱的，要我给你换上黑丝嘛？”
    “不，我不忍心破坏这种感觉.”
    “我还是喜欢你粗鲁的样子，在我的每一寸肌肤上都留下红色的印迹”
    奥黛丽赫本调皮起来！
    林志超忍不住朝她的胸口望去，这女人的皮肤白皙，很容易留下痕迹。再加上都是老夫老妻，有时候不得不寻求更加刺激的力度，所以难免让奥黛丽赫本红润。
    今天选择在书房，显然就是一种刺激。
    数日后。
    奥黛丽赫本携儿子林瑞东，约见了爱德华·迪士尼。
    迪士尼公司、奥黛丽公司，显然有一个共同点，那就是创始人的姓氏或名字，都深深的烙印在企业上。
    “爱德华先生，我们奥黛丽公司希望支持你重返迪士尼董事会！”奥黛丽赫本优雅的说道。
    她从一个不懂商业的明星，如今也算有几分商业巨头的气质，而且是带着贵族气质的商业巨头，这绝对是罕见的。
    爱德华·迪士尼一听，心中不由自主的欢喜。与其说，他是自己辞职迪士尼的管理职位，还不如说，他是被罗纳德-米勒赶出迪士尼的。虽然他目前还是迪士尼的董事，但几乎没有任何实权，毕竟他就一票。
    不过，他还是谨慎的说道：“奥黛丽公司想拓展自己的商业版图，所以希望收购迪士尼？”
    林瑞东在母亲的示意下，结果谈话：“算不上真正的收购，而是希望入股成为大股东，我们依旧看好迪士尼的无限潜力，只是现任CEO过多的追求不动产投资，而放弃创意部门。所以只需要换上新的CEO，迪士尼便可以潜力无限。与此同时，我们奥黛丽公司在动画制作（小马宝莉、变形金刚等）、创意上，也拥有强大的实力，若是两家联盟，不仅可以将本来的业务做得更好，更能在制片行业进一步发展.”
    谈起双方的结盟，林瑞东信手拈来，他对奥黛丽公司的未来发展，也是了如指掌。
    爱德华·迪士尼又问道：“如果贵公司成为大股东，迪士尼公司是否拥有独立性？”
    他此时也小心起来，奥黛丽公司可不简单，在双方见面前，他特意调查了具体的情况。发现奥黛丽公司的年盈利在5亿美金上下，业务包括玩具、动漫制作、电子游戏、不动产投资，是一个相当有实力的企业。
    特别是最近，市值更是暴涨40%，听说是在日本市场，垄断了电子游戏，潜力非常巨大。
    这样一家企业支持他是好事，但关键双方业务有些重合。
    林瑞东笑着说道：“我们是来投资的，也是为了利润，肯定不会将迪士尼这样优秀的企业，断送大好的前景。所以，肯定是保持足够的独立性，并且我们希望你担任董事长，至于CEO，我们希望从八大制片公司的总裁当中选择，最合适的便是派拉蒙的CEO迈克尔-艾斯纳。”
    诚意十足！
    就像父亲说的那样，只要实力足够，以后随时可以加强对迪士尼的控制。
    见奥黛丽母子诚意十足，加上自己也不忍心迪士尼变成‘纪念馆’，爱德华·迪士尼已经有想法，联合奥黛丽公司，将罗纳德-米勒赶出迪士尼公司。
    “我愿意和你们合作，因为奥黛丽公司也是一家传奇公司，赫本小姐更是一位传奇女性，我相信我们的合作是愉快的。”
    奥黛丽赫本随即笑道：“爱德华先生太夸奖我了，迪士尼公司是家传奇公司，才是我学习的对象。”
    话虽如此，但她内心却是十分骄傲，她相信不出十年，奥黛丽公司便会成为美国企业巨头。因为她有一个厉害的男人，而如今儿子又能帮到她，可谓一切都已经准备妥当。
    双方约定一个日期，带上双方的律师、财务等，进行细节上的商议，便愉快的分开。
    分开后。
    爱德华·迪士尼忍不住紧紧握住拳头，低声说道：“罗纳德，你这个外姓人，我一定要将你赶下台”！
    原来，他的内心是‘黑化’的，早已经对自己的‘堂姐夫’罗纳德充满怨恨。
    华特·迪士尼只有两个女儿，二女儿是领养的，但他从未想过让女儿加入迪士尼，相反给两个女儿从小非常温馨且普通的家庭环境。而其哥哥罗伊·迪士尼，则有儿子，并加入迪士尼公司工作。
    本来双方也没有太大的矛盾，但罗纳德可能对‘迪士尼’家族没有太大的归属感，所以不热衷开发迪士尼的创意产品，相反对不动产非常热衷。甚至在发生意见不合的情况下，赶走了爱德华·迪士尼。
    所以，双方的矛盾已经积累下来。
    至于迪士尼的股份，创始人华特迪士尼本来拥有14%股权，他死后，将45％的遗产留给了他的妻子和孩子（大部分以家族信托方式），他的妹妹、侄女和侄子则各占10％的遗产，其余的45%进入了迪士尼慈善信托基金。
    至于罗伊·迪士尼，仅少量的迪士尼股份，微不足道。
    经过一段时间的协商后，奥黛丽公司和爱德华·迪士尼达成私下协定，那就是以公开的方式，收购迪士尼35%的股权。其中部分股权，是由爱德华说服迪士尼几个股东出售。
    迪士尼目前市值18.2亿美金，奥黛丽公司以溢价31.2%的价格进行收购。所以，总计代价约8.35亿美金。
    这点资金对于资产值高达百亿美金、且拥有充足流动资金的奥黛丽公司来说，不算是什么伤筋动骨的事情。
    不过，奥黛丽公司还是从大通银行手中，贷款3亿美金。
    道理不言而喻，加强和洛克菲勒家族的合作而已。
    收购战一触即发，实际上又是实力的碾压。
    此时的迪士尼公司不是香饽饽，股民一旦得知有溢价31.2%的机会，还不纷纷交出手中的筹码。而一旦奥黛丽公司持有35%的股权，便可以召开董事会，解除罗纳德的一切职务。
    对于这些，林志超都没有亲自参与，只是在背后给予老婆和儿子最大的支持。
    实际上，奥黛丽公司的实力即将强大得吓人，仅一个世嘉公司，就能相当于一个松下电器（红白机普及度将非常高，且游戏软件利润巨大）。更不要说，奥黛丽玩具一直是世界玩具巨头，年盈利在近3亿美金的规模。
    布局那么多年，奥黛丽公司各方的条件，都足以支撑其晋升其成为巨头企业。哪怕是在一些隐形实力上，赫本家族也成为美国新晋的大家族，其影响力更是远大于一些老牌家族——比如每一任总统竞选期间，如果拉拢女性团体，一定会优先想到奥黛丽赫本。
    赫本家族位于缺的，是只有儿子两个，而且都是在商业上发展。将来第三代若是能进入政坛，那么就能真正成为大家族了。
    唯一的可惜，恐怕是林瑞东、林瑞南将迎娶白种人，这样也稀释了林志超的基因。
    当然，林志超也发现一个问题，林瑞东的孩子还是保留了四分东方人的特征，这是个好消息。
    若是第三代再迎娶华人女子，可能又会回一点东方人基因，而且也不影响从政什么的，毕竟时代变了，将来‘政Z正确’都能在美国随处可见。
    (本章完)
第474章 【首尝‘失败’】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时光匆匆，转眼来到1982年。
    元旦过后，林志超来到长实集团的办公室上班，他现在工作很轻松，主要是心理轻松——几个儿子都已经可以独当一面。
    长实集团依旧是林氏家族的旗舰上市公司，这家公司哪怕在恒生指数跌至1100点，市值依旧有240多亿。
    很多投资者都知道，去年长实集团盈利是个天文数字（出售物业和股票）；与此同时，长实集团目前的流动资金高达82亿港币（含供股集资21亿）。
    不一会，林瑞寰、周福照、麦里思等核心高层，来到林志成的会议室，大家坐在会议桌上准备讨论。
    目前长实集团基本上是每个月开一次管理层会议，接近二十名的高层会齐聚一堂。而像这种小型的高层会议，出席的是集团核心高层，大家就在林志超的办公室将会议开了。
    “今天我们讨论一下，中环巴士总站投标价格的问题，大家有什么建议都说出来！”林志超轻松的说道。
    他为什么如此轻松呢？
    首先，林志超家族在香港的收租物业，已经庞大无比，哪怕是在中环也是霸主（金钟也是中环）。
    其次，此次投标，不管中与不中，都是‘理想结果’。中标，本该理想；不中标，让置地雪上加霜。
    最后，交易广场虽然收租好，但全球范围的商业地产，亦可以投资。
    周淮安说道：“去年下半年，香港地产已经出现调整和下跌，很多楼盘都已经销售不出去。实际上，这幅地皮的合理价格应该是在‘4’开头。”
    言下之意，不值50亿港币。
    去年上半年，红棉道一幅商业地皮，只有1.4万平方尺，公开招标被外资财团以4.9亿港币夺得，单价已经是高达3.5亿港币。
    如果说巴士总站不超过50亿港币，那就是不会超过这个单价；考虑到地段的优越性、地皮的面积大很多，这充分说明地产调整了不少。
    林瑞寰思考了一下说道：“从长期利益的考虑，香港的地产业前景还是非常大的.所以，再考虑到置地鲍富达‘冒进’的性格，他可能战胜我们的决心很大，挺而冒险出高价。特别是，去年我们长实集团发出很多烟雾弹，表示对这幅地皮的决心大，鲍富达可能会赌一把。”
    他有些不解，为什么父亲要让周淮安放出一些消息——巴士总站的地皮价值80亿以上、长实集团的现金流非常充足.这些消息，不是明摆着撩拨置地大班鲍富达，加入竞价行列嘛！
    除非他突然想到一种可能，那就是父亲希望将置地拖垮！
    只是这样的话，就必须香港地产大跌，而不是调整。
    那么，香港地产会大跌嘛？
    所有人都想不到林志超的真正心思，毕竟有眼光的人也就是知道‘地产调整’，而不会想到‘华英谈判’要在今年开始了。
    好比此时的陈青松、鲍富达，虽然也知道地产陷入调整，但他们依旧抱着很大的希望——地产再次上升。
    林志超问道：“那你觉得置地会有多冒险？”
    这是一种心理分析！
    林瑞寰说道：“恐怕得55亿以上！假设我是置地大班鲍富达，那么我会认为长实集团一定是以50多亿来投标。那么我想战胜长实集团，一定会出价57亿以上的样子。”
    林志超随后笑着说道：“那我们就出57亿港币！”
    众人惊讶起来，搞不清老板的真实目的。
    当然，大家见老板如此自信，也不再关注这个问题。
    随后，林志超说道：“温哥华的希尔顿酒店，交易已经完成了嘛？”
    周福照说道：“已经全部支付完毕，交易完成。”
    林志超点点头，去年长实集团利用贷款，以6亿港币的价格，收购了温哥华的希尔顿酒店（业权），算是海外的一个小投资。
    海外酒店的回报率，肯定是非常低。不过林志超也有他的考虑，港币和美元的汇率去年才5.2左右，若是贷款，哪怕是利息18%（长实集团能拿到更低利息），也是非常划算的。
    这是因为，港币将在明年（1983）汇率达到7.8，港币贬值，就意味着现在贷款划算；更何况，最优惠利率是会下跌的，利息也会根据行情下跌，不会一直高达18%利息。
    此时长实集团82亿港币的现金流，有足足10亿美金（56亿港币），如果这10亿美金明年升值78亿港币，那么相当于净赚20亿港币。
    另外一边。
    纽壁坚和鲍富达也在办公室里，讨论关于巴士总站的标价问题。
    鲍富达说道：“以林志超对收租物业的热衷，以及长实集团去年的言论来看，他们肯定会给出一个高价来，预期将在55~57亿港币的样子。”
    纽壁坚皱眉起来，随即说道：“地产已经陷入调整期，去年下半年已经开始贬值不少了！”
    鲍富达说道：“确实已经进入调整期，但仅是调整，预期一年时间就能消化，并重新回到上涨通道。更具我们得到的消息，内地政府不急着讨论香港的归属问题，说明他们害怕——再次得罪西方，而被西方进行经济封锁。在这种情况下，我们英国续约香港的可能性非常大”
    纽壁坚闻言，点头说道：“你这个观点我是认同的，香港依旧具备巨大的发展潜力！”
    两人非常看好香港的前景，很大一部份的原因就是——从1979年麦理浩访问京城后，港府一直传递出来的是‘乐观’态度，而内地政府也不急着谈香港的问题。这样一来，很多商人就觉得内地是在‘示弱’，那么香港将可能被‘续约’。
    鲍富达说道：“所以，我建议置地以59.8亿港币价格去投标，高出几亿价格中标，胜长实集团一筹。弥补当年凯瑟克家族主政时，失去维港中心的损失。”
    纽壁坚说道：“这个价格倒是很大的可能中标，就算没有中标，我们也是输得不冤枉。只是这样一来，置地的负债率将非常高。”
    鲍富达说道：“只要地产重回上升通道，负债率自然会下跌，而且利息也会下跌！”
    是啊！
    只要地产上升，再高的负债率都不担心，这恐怕是很多‘赌徒式’投资者的想法。
    最终，纽壁坚同意鲍富达的观点。
    两个‘外姓’怡和系高层，都渴望做出成绩，这样一来他们就能阻止凯瑟克家族重掌大权。因为凯瑟克家族持股只有怡和的百分之十几，所以怡和董事会权利更大。
    再加上九龙仓集团是在纽壁坚手中失去的，虽然董事会的人都明白，这完全怪罪不了纽壁坚，毕竟这是凯瑟克家族挖的坑。
    但不管怎么说，纽壁坚一直憋着一口气，那就是找回失去九龙仓集团的损失。
    而鲍富达更是一位激进的人，意图在置地大班上，大展身手，让所有人刮目相看。
    所以从1980年开始，置地的投资已经逐渐失控了！
    由爱德华·迪士尼带领的财团，正式向迪士尼公司发起收购，收购方式是以溢价31.2%的股价，收购不超过25%的股票。
    此次收购的顾问代表，正是大通银行的投资业务部，包括贷款也通过大通银行。
    消息传出，在美国引起不小的轰动，最大的原因是‘奥黛丽公司’是此次收购方，而奥黛丽公司和迪士尼公司，都是以创始人的名字来命名的。
    而且，奥黛丽赫本的身份也一直备受关注。
    迪士尼公司。
    罗纳德质问前来的爱德华，说道：“你这是叛徒行为，你是想让‘奥黛丽’这三个字，放在‘迪士尼公司’的名字上嘛？”
    虽然迪士尼公司被他经营得一塌糊涂，本职业务日暮西山，在不动产投资上也暂时没有太好的回报；但是，罗纳德并不认为自己有太大的问题，不动产已经开始升值，而传统业务本来就已经是夕阳产业，迪士尼公司坐收版权收入就已经足以。
    爱德华此时已经是胜利在握，很多股东都已经被他说服，因为大家对罗纳德的表现很不满。
    所以面对罗纳德的质问，他冷静的说道：“奥黛丽公司会保持迪士尼公司的独立经营性，他们只做大股东而已。除此之外，奥黛丽公司支持迪士尼重建创意部门，并愿意资源共享，这是一个非常好的合作机会。罗纳德，准备召开董事会吧，不要让迪士尼公司成为‘纪念馆’，你已经失败了！”
    罗纳德顿时哑口无言，迪士尼最近几年确实表现不好，他自己是知道的；只不过，他更希望寄托不动产升值，来扭转情况。
    但他购买的不动产，偏偏不在曼哈顿，因为这几年曼哈顿写字楼升值很快，其它地方反应迟钝。
    按照法律，他必须召开董事会，并就被收购事宜进行表决，亦可以发起反收购。
    但迪士尼这种情况，有没有财团愿意加入反收购呢，他不得而知。就算有，面对强大的奥黛丽公司，也很难取胜。
    “我会按照法律召开董事会！不过我警告你，奥黛丽公司不是最好的选择！”罗纳德警告的说道。
    他并不是对奥黛丽公司有多大的成见，而是觉得‘奥黛丽’是一个人名，和‘迪士尼’一样，是两个创始人的象征。如果那天迪士尼乐观，变成奥黛丽乐园，那岂不是真正的失策。
    然后爱德华早已经被林瑞东这个年轻人折服，这段时间两人经常会面讨论迪士尼的后续发展，爱德华对于林瑞东的想法，经常拊掌叫好。
    比如在迪士尼CEO这个上面，林瑞东是希望从好莱坞八大制片的CEO上面选择，因为这样有助于迪士尼走出创意不足的困境；比如成立‘试金石电影公司’，让迪士尼进一步朝着传媒领域发展
    所以，爱德华现在是坚定的‘奥黛丽公司’支持者。
    “这一点你不需要强调！奥黛丽公司只是作为大股东的存在，并不会过分干预迪士尼。而我们成功之后，会挑选一位合适的CEO。”
    罗纳德顿时无话可说，只能偃旗息鼓，他知道自己在迪士尼公司，已经进入倒计时。他还知道，很多董事和股东，已经倒向爱德华。
    2月初旬，港府宣布置地公司以59.8亿的港币中标‘巴士总站地皮’，震惊整个地产界。
    当然，长实集团标价57亿也比较让人感到意外，毕竟第三名的新鸿基标价才45.2亿港币。
    媒体很快嗅到不一样的东西，迅速将这场竞标写着‘置地战胜长实集团’的新闻标题，以此来获得销量。
    置地公司。
    鲍富达和纽壁坚纷纷陷入兴奋当中，他们最大的兴奋来源不是中标，而是长实集团的标价果然高达57亿。那么这样一来，董事会和股东对他们的行为将给予高度评价。
    平静下来之后，鲍富达说道：“置地应该趁热打铁，进一步扩大公司的经营！”
    他现在是——债不压身，一门心思是在他的带领下，置地完成对长实集团的超越。
    纽壁坚冷静的说道：“你的意思是收购港灯？”
    鲍富达点点头，说道：“不仅仅是港灯，还有香港电话公司。假设我们不发动‘破晓行动’，那么林志超一定不会错过这样的英资企业。所以说，要尽快去收购，毕竟长实集团拥有庞大的现金流。”
    纽壁坚陷入思考起来，置地负债太高了，如果收购这两家公司，负债率高达90%以上了。一旦发生不可预见的危险，置地将陷入万劫不复的情况。
    见纽壁坚还在思考，鲍富达说道：“此时内地已经开放，不再会出现1967年那种情况，所以香港的前景非常大。而一旦长实集团拿下这两家公司，那么置地将再无超越的可能。”
    超越长实集团，这是两人的执念。
    当然，这个所谓的超越，就是将和记黄埔排除在外而已。毕竟置地上面，也有怡和洋行。
    纽壁坚这时候说道：“1980年时，置地的利润是5.1亿港币；1981年时，置地的利润暴涨至8.6亿港币，来自物业销售的利润，首次超过租金。今年，你觉得如何？”
    这两年置地在鲍富达的领导下，加强对地产开发的投资（住宅），所以利润大涨。
    鲍富达说道：“今年虽然地产调整，但其实影响不会太大，我觉得能稳定在8亿规模。”
    此时香港的地产虽然在调整，但毕竟跌幅有限。而一些租金，更是还没有受到影响。
    事实上，香港任何一家公司，今年（1982）的利润，不会大幅下跌（小跌），真正下跌的是明年（1983），到时候是暴跌，当然1984年时最惨的，基本就是扛不住就是倒闭潮了。
    纽壁坚心想，一年8亿规模的利润，再加上置地本身的实力，完全可以去收购港灯和香港电话公司。
    “行，我支持收购这两家‘现金奶牛’公司，这两笔生意无论如何都是非常划算的。”
    长实集团。
    林志超也得知竞标失败的消息，他脸上没有任何不悦的表情。
    他已经想到这个结果！
    他想过，假如高价投中‘巴士总站’，那么可能就是60亿。这样一来，他不仅仅‘一世英名’会受到损失，而是也不利于长实集团后期的工作开张。
    长实集团60亿拿下‘巴士总站’，那么还得需要25亿以上的建筑费，总计投资需要90亿港币。除此之外，还有长江广场需要建筑费，也在25亿以上。
    仅这两个项目，就足足115亿的资金需求。
    更重要的是，如果长实集团斥巨资拿下交易广场，那么接下来就只能在和置地争夺‘香港电灯公司’。
    因为这家公司，才是林志超必须要的资产！
    置地如果没有交易广场的拖累，后续又获得港灯，那么林志超就可能真正失去港灯，因为置地债务不算高，就不太可能出售港灯。
    如今他将交易广场，高价推给置地公司，就是要拖累置地。
    包括港灯，他都不需要最近去考虑争夺，因为置地公司已经是他的‘口中粮食’，以后随时可以整锅吃下。
    至于他现在下场，去炒高港灯的股价，完全也没有必要。毕竟置地买得越贵，以后越省不得出售。
    外面。
    虽然林志超不在意丢掉‘巴士总站’地皮，但传媒纷纷凑热闹。
    有人形容林志超一向所向披靡，而且这次事先也放出各种‘志在必得’的信号，但最终都没有想到，置地的胆子更大，勇气更佳！(本章完)
第475章 【人间帝王】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    又是一年春天（1982）。
    这天，《笑傲江湖之东方不败》在新界摄影棚开机，林志超在邹文怀的陪同下，以老板身份出席了。
    现场的拍摄团队和演员一见林志超这个大老板亲自前来，纷纷大感意外，当然一些人又明白一些问题，毕竟这部戏的主角是林清霞。
    “大家轻松点，你们很多人都是我们嘉禾都‘惹不起’的，自然也没有必要见到我这个嘉禾老板紧张。”现场，林志超开了一个玩笑道。
    众人纷纷笑了起来！
    这里面的人，导演是徐克，这是嘉禾电影力邀的人，当然新艺城那边基本是没得合作。这是因为，从1980年下半年开始，林志超就着手筹备《笑傲江湖》，所以徐克和许冠杰是必须留下的人。
    期间，甚至爆发过新艺城上嘉禾挖许冠杰和徐克，邹文怀是知道林志超对《笑傲江湖》系列重视的，所以以更高价拿下。毕竟老板现在要让自己的女人出来拍戏，就是他这个总经理，都得看着，不要出了问题才好。
    比如许冠杰，新艺城开价200万，嘉禾就开价250万，直接堵死新艺城《最佳拍档》选用许冠杰。
    徐克开玩笑道：“林生，你是不是担心我拍不好这部戏，打算亲自下场指导一下！”
    这位老板，从《笑傲江湖》（第一部）筹拍时，就亲自参与指导了两句，当时的导演还有胡金铨等人。当然林志超的指点，不过是大体上走什么路线，突出的就是‘江湖’。
    去年《笑傲江湖》上映，闯进香港票房第八名，也算不错的成绩。
    林志超笑道：“指导你徐克，我这个门外汉可比专业导演差远了！不过《笑傲江湖》系列，确实让我看到不一样的武侠，这就是我想要的新派武侠影片加入了东方不败与令狐冲之间的感情纠葛戏，这体现了香港武侠电影的某种颠覆.就是，金庸怕是不太欢喜吧！”
    任谁自己的作品被人大改特改，肯定是不高兴的。
    徐克笑道：“差点没有买到版权呢！”
    众人围过来凑热闹，见这位大老板对这部电影很是关切，甚至不惜亲自发表意见，顿时忍不住看向林清霞。
    传闻是真的！
    这位台岛女明星，早早的被林大亨收入房中，就是不知道如此有钱了，为什么还出来拍戏！
    此时，《笑傲江湖之东方不败》尚未公布名字，只是拍摄《笑傲江湖》；所以大家也不知道，这部戏的主角是林清霞。
    不一会，开机仪式吉时进行。
    林志超并没有参加这种，连邹文怀都没有参加，两人在一旁聊起来。
    “新艺城崛起，去年就有三部打入本土电影票房前十。”林志超随口说道。
    “小成本喜剧电影，确实非常赚，我们最近也在想办法拍摄更好的喜剧电影！”邹文怀回道。
    没想到，一向不急的老板，现在也关心起来，莫非新艺城真的很厉害。
    林志超马上说道：“不一定非得拍喜剧电影，《滑稽时代》的导演吴宇森，听说伱们要求他只拍喜剧电影？”
    他不管嘉禾电影，并不是真的外界所说的那样，一切交给邹文怀。实际上，在很多关键人事上，他都会出面干涉。
    邹文怀说道：“是的，他有两部喜剧票房都过了500万港币！”
    林志超马上说道：“我看中他了，晚点这个禁令取消，让他和徐克合作一下，能不能尝试拍摄枪战片，体现出阳光美学的电影风格，看看他能不能过度。后期，给予他足够的支持，我这边需要一个擅长拍摄枪战片的人，最好再溶于一种暴力美学风格。就培养这个吴宇森！”
    邹文怀惊讶起来，随即说道：“没问题，晚点我找他沟通一下！”
    合作多年来，邹文怀也明白林志超这个老板，总是会在关键时刻，插手嘉禾电影。
    林志超插手嘉禾电影的内容，是不想新艺城太嚣张，除了挖掉七怪的徐克和施南生外，还将许冠杰紧紧的收拢。与此同时，《笑傲江湖》三部曲本来也是新艺城的，还有后续的《英雄本色》等。
    这些电影实际上都是林志超印象深刻的电影，所以就当时顺手拿下吧。
    之后，林志超直接和林清霞在一旁聊起来，并不避讳什么！
    林志超笑道：“出来玩玩就行，千万不要拍戏上瘾啊！”
    林清霞马上撒娇道：“我才不想上瘾呢，拍这个戏好辛苦不说，而且还要弄得很脏！你知道的，我以前都是拍摄的爱情电影”
    她倒起苦水出来！
    是真的，毕竟这是属于转型。
    前世林清霞拍摄这部戏的时候，也是比较抗拒。不过后来拍摄这部武侠片，就连续拍摄十部武侠片，比如《六指琴魔》、《刀剑笑》、《鹿鼎记》等，几乎都扑街了，除了《鹿鼎记》搭配周星驰外。
    林志超说道：“那就取消就是了！”
    林清霞连忙说道：“不要啦！既然你想我饰演东方不败，我一定要认真演好！”
    一切，都只是满足这个男人的兴趣而已！但，她一定要做好。
    林志超说道：“嗯，我相信一定会成为经典！”
    林清霞调皮的说道：“这《笑傲江湖》都是你在钦点，要是不成功，我肯定找你。而且第一部很成功，若是第二部不成功，我丢死人了。”
    林志超笑道：“若是不成功，我可以答应你任何我做得到的要求！”
    林清霞美目一亮，随即又低声说道：“我才不指望呢，你那么厉害的！”
    林志超‘哈哈’笑了几声，引来不少人关注，他也适时的离开现场。
    嘉禾电影这些年，赚了很多的钱，不过很多都被拿去投资院线（含物业），遍布整个亚洲。这些物业若是将来出售，也将是一个天文数字。
    至于嘉禾影城，业权实际上属于传媒集团，因为是做整体开发的。大概有一半的面积，从1979年开始，就在兴建亚洲电视台的未来总部；还有一半的面积，则建造出模仿华夏古建筑，以及嘉禾的摄影棚。
    足足65万平方尺的面积，未来将供亚洲电视和嘉禾共用。
    傍晚，林志超来到浅水湾的联排别墅，和赵雅之、林清霞、关家慧一起吃饭。
    这里俨然已经成为他的第二个家，一周总归会来两三次。赵雅之又为他诞下一个儿子，她平常就炒炒房炒炒股什么的，当然都是在林志超的指导下投资。
    吃晚饭时，林志超讲道：“明天，我给你们再各转账5000万港币，你们安排投资公司去收购香港电灯的股票，争取用半个月完成。”
    三女表情各异，关家慧大喜，林清霞好奇，赵雅之平静。
    赵雅之问道：“怎么又给我们钱？不是说，以后都不给我们，只教他们投资么？”
    此时，她和林清霞身价都在1.5亿港币左右，几乎都存的是美元账户。关家慧稍微差一点，身家也就五千万港币不到。
    林志超说道：“正好有这个投资项目，而你们又都是美元账户，省得麻烦了！不过今天正好和你们说起一件事，我想你们以后移民，当然不是说不让你们再香港生活，而是说希望你们和子女拿国外的身份。原因很简单，如果你们财富大到一定的程度，香港就显得太小，所以我希望你们去国外发展事业，将来孩子好继承当地的事业，当然一切有我给你们策划。”
    鸡蛋不要放在一个篮子里，这是林志超的作风。
    林清霞恋爱脑发作，首先问道：“你不会将我们抛弃在海外吧？”
    林志超笑道：“腿在你们身上，香港还不是随时回来。简单来说，你们现在的财富也就1个亿，但将来会有百亿以上，所以我需要你们的孩子移民新加坡、美国、加拿大，做家族的分支，在当地发展事业.”耐心的解释一番。
    三女目瞪口呆，关家慧像是被吓傻一样，说道：“百亿？”
    林志超笑了起来，幸好他没有说千亿，不然这些女人怕是要吓死了。
    这个对他来说不难，毕竟就是投资一些股票的事情，赚钱对现在的林志超来说，就是轻轻松松几句话的事情。
    说实话，假如他不考虑‘实力要匹配财富’的话，他完全可以退休了，后续只需要在金融市场圈钱就行，做长线投资金融。
    不过林志超明白，要想家族真正的繁荣，就需要有实业作为支撑，有人脉有影响力来保驾护航。所以，这也是为什么他要发展上市企业的原因。
    “我说的是将来！你们不管怎么说，都为我生儿育女，我不可能不为他们的将来考虑。所以，以后我会让你们的财富增加，虽然会没有正房子女那么厉害，但至少也不会亏待你们的。如果你们移民海外，我可以在当地指点你们投资，等孩子们长大，你们也会成为当地的豪门家族。”
    三女很快就被林志超说服！
    赵雅之准备移民新加坡，林清霞移民美国，关家慧移民加拿大。当然她们的移民，只是办理手续和在当地少量投资，暂时还是在香港生活。
    深夜，当孩子们已经睡觉后，成人们已经来到极乐世界。
    这是一间大卧室，大概有五六百平方尺，林志超躺在床上，手里拿着一本书。
    实际上，此时他一边内心期待，一边还不忘看书。他的涉猎很广，但就是不喜欢看金融类的书籍，因为他觉得没有必要看任何企业的财务报表、金融类专业知识，这些他都不需要。
    比如美国家得宝在去年上市，市值仅2亿美金出头，而林志超毫不犹豫让家族办公室购入1%的股权。因为这种林志超能熟悉的企业，市值将来都是数百亿，甚至数千亿美金，而家得宝正是数千亿市值。
    不连这些年的分红，林志超在未来40年，仅股票市值就可以增长千倍，还有更好的投资嘛？
    正当他想入非非的时候，赵雅之、林清霞、关家慧一同走了进来。
    林志超眼前一亮，今天是古装，而关家慧是民国装。
    很显然，林志超也喜欢玩COSPLAY！
    此时，他在心中将赵雅之视为‘白娘子’，林清霞视为‘东方不败’，关家慧视为‘十三姨’。遗憾的是，赵雅之和关家慧不可能演戏，因为她们没有接触过演戏，现在一切从来，显然不可能。
    哪像林清霞，前面已经演过十部电影，才息影的！
    如今复出，虽然是转变风格，但不是很困难。
    “老公，我们三人都学了古典舞，请名师教的喔！”赵雅之跃跃欲试的说道。
    爽哉！
    为了取悦他这个男人，这些女人会学习很多东西呢！
    “准许！”林志超大手一挥，霸气的说道。
    “是，陛下！”
    三女播放起准备好的音乐，在‘舞池’翩翩起舞，很快房间宛如人间仙境。
    林志超拿起床头柜的红酒杯，饮上一口，眼神尽是欣赏之色。
    这一夜，林志超又做了一回人间帝王。
    三女都比前世漂亮，关家慧更是如此，因为开发得早。而在林志超心中，实际上不需要她们再重走前世的路子——拍戏，才会找到感觉。毕竟前世的感觉，本来就烙印在林志超的脑海里。
    (本章完)
第476张 【亚视崛起】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    港灯市值不过48亿港币，在赵雅之、林清霞、关家慧的投资公司暗购下，股价开始上扬。
    这天，林志超叫来周福照，安排道：“你让人在市场散播一个消息，那就是置地欲收购香港电灯公司。待消息传出去后，再传长实、佳宁有意加入收购，炒高股价。”
    周福照不解的说道：“老板，以我们现在的资金实力，直接拿下港灯有无问题，何必将这个优质资产拱手相让。”
    他明白，老板不过是在让置地高代价拿下港灯而已。
    港灯可是优质资产啊，一年的利润在六七亿的水平，妥妥的现金奶牛。
    林志超说道：“我要的是置地！”
    长实集团现在收购港灯，也有不利的地方，那就是置地本来就是港灯的股东，手中大概拥有10%左右的股权；一旦长实和置地卷入收购战，最后长实集团就算胜利，也是代价非常吓人，反倒是便宜了股民。
    周福照顿时震惊起来，冷静下来的他说道：“目前置地的负债已经上百亿港币，若是再收购下港灯，恐怕负债将超过置地的资产值！如果仅仅是地产调整的话，置地还是有翻身的机会。”
    林志超笑道：“时也命也！当我的企业成长起来后，我已经没有以前那种非得到不可的狠厉，交易广场如此，港灯也是如此。所以，有机会我们就拿，没有机会我们就寻找另外的目标。”
    周福照父子俩都是他的‘家臣’，周福照更是熟悉林志超以前的作风，拍卖想要的地皮，几乎是不在乎对手出价多少的。
    “好的，我马上去安排！”
    “嗯，无需大张声势，只需透露出去即可。”
    “我明白”
    周福照离开后，林志超露出一丝胜利的笑容。
    前世，置地在收购香港港灯公司和香港电话公司后，负债是160亿；次年，负债增长至180亿（利息）。
    这一世，置地完成‘破晓行动’后，负债至少是180亿；与此同时，置地前期失去‘维港中心’和‘星光行’两幢优质资产，本身资产值也是锐减20%。
    在这种情况下，置地在这一世可能是濒临倒闭，那么长实集团就能吞并它。
    港灯的股价最近在5港币上下徘徊，最近突然上涨强势（三方买入1.5亿），在半个月时间增长至5.5港币。
    最近又突然传出消息——置地欲收购港灯，后面又传出——长实、佳宁将加入竞争（股民不知道佳宁已经自身难保，还没有暴雷）。
    一时间，港灯、置地、长实、佳宁这四只股票纷纷被炒高，股民欲携巨资入场。
    置地公司。
    “大班，港灯的股价已经上涨至5.8港币美股，市场的消息已经完全传开！”手下走进鲍富达的办公室，汇报道。
    鲍富达头疼的说道：“我知道了！”
    消息被泄露，而置地这边还没有准备好下场，那么相当于代价增加。
    他倒是没有怀疑是长实集团故意在搞置地，因为就像他事先考虑的一样，林志超一定对港灯有窥觊。如今看来，那就是长实集团在暗购港灯的股票。
    这是长实集团的一向策略，先是暗购股票，再趁机公开收购。只不过这一次，有人可能发现了长实集团的动作，一开始将‘罪魁祸首’安置在置地身上。
    不一会，纽壁坚也来到鲍富达的办公室，两人商议对策。
    “不能让长实集团继续暗购下去，我们得马上宣布公开收购，让长实集团知难而退！我们置地毕竟已经领先一步！”鲍富达说道。
    置地持有港灯9000万股港灯（9.3%），而港灯总股本是9.6亿股。这些股票是一直持有的，置地本来就是港灯的董事局成员之一。
    纽壁坚说道：“晚上我约了汇丰银行的沈壁，倘若他给予资金支持，我们明天就可以正式发出收购公告。不过按照现在的情况，每股怕是要多出1元多，代价平白高了三四亿。到底是谁走漏了消息？”
    鲍富达说道：“不见得是谁走漏了消息，我猜测可能是长实集团在暗购，导致消息传出。”
    纽壁坚一听，顿时有些紧张，随后说道：“按照这种情况，长实集团手中的股票应该不会超过5%，我们还占据优势。”
    鲍富达说道：“哪怕是同样的起跑线，我们置地也要战胜长实，港灯是一家现金奶牛公司，比交易广场更值得拿下。”
    此时的鲍富达，俨然已经膨胀起来，虽然置地债台高筑，但他丝毫不觉得有风险。
    实际上，假如没有‘华英谈判’导致的香港地产、金融崩溃，置地负债180亿也不会出现太大的问题；特别是地产如果重新回到上升通道，那么一切风险都会过去。
    更不要说，置地背后还有怡和！
    3月29日，周一开市，代表置地做经纪的怡富公司宣布，以8.02港币每股的价格，收购港灯股份2.22亿股。这个价格比上周收市的6.13港币，高出31%。
    为避免触发全面收购，增购的股份控制在 35%以下（按收购及合并委员会规定，超过 35%的临界点，就必须全面收购，持股量要过 50%才算收购成功），并到市场以10.4元的价位买入1200万股港灯认股证，占认股证总发行量的 20%。
    置地的代价，比前世多了4亿多港币，显然林志超的目的已经达成。
    当然，市场上的港灯股民此时还等着长实集团和佳宁集团，加入竞购，所以置地没有那么快收购完成。
    上午，林志超来到远东金融中心，走进一间写字楼。
    里面很多都是女员工，见林志超前来，也不奇怪，毕竟她们都知道，自己的老板好运，榜上林志超这个大亨。
    “林生好”
    “嗯，你们好”
    “老板在办公室里”
    “谢谢”
    林志超也不在乎，他在香港是有不少绯闻，以及风流名声的。所以他不需要过多的掩饰，显得偷偷摸摸的。
    当林志超走进关家慧办公室时。
    “你们猜猜，林生会在老板的办公室停留多久？”
    “要死啦，当心被老板听见，炒伱鱿鱼！”
    “别，青姐，你可千万不要说出去！”
    这家公司的福利超级好，老板待大家也很和气，她们都是女孩子，要是出去重新找工作，能有一半福利都不错了。
    至于男职员，在林志超女人公司里，一向都是‘苦力活’而已。
    “老板的命真好！林先生真的很喜欢她呢，爱屋及乌，连对我们都笑脸相待！”
    “老板长得漂亮，又听林生的话，当然深得林生喜欢。”
    “你怎么知道老板很听话？”
    “我有眼睛啦！”
    大家还是忍不住讨论，毕竟这家公司很闲，七八个员工，每天都能空出很多时间。
    关家慧的办公室里。
    林志超坐在她的位置上，打量着身穿工作制服的关家慧，这女人又漂亮了许多。
    “港灯的股票可以出手了，卖给置地公司，你们可以获利50%左右！”
    关家慧今天一上班就很开心，因为职员也将置地收购港灯股票的报纸拿给她。当然，她没有想到要出售，因为职员说，可能长实集团要加入收购。
    她一听，心中就决定卖给长实集团了。
    “你不要呀？”
    “我要它做什么，就是让你们赚钱的。马上打给Leeson（股票经纪），让他将股票卖给置地，莫耽误赚钱。”
    关家慧高兴的连忙拿起办公桌电话，拨通经纪Leeson的电话。
    她直接坐在办公桌上，一双美腿飞流直下三千尺，制服裙里疑是银河落九天，这女人在办公室里特别的美。
    林志超忍不住拿起她的一只脚，手掌在她的腿上滑动，今天她穿的是肉丝，依旧让人心中泛起冲动。
    关家慧的腿，比例恰到好处的美感。
    “Leeson，把我公司的港灯股票，抓紧时间全部出售给置地。”
    “别管其它啦，就卖给置地嗯，晚点我让阿青过来一趟。”
    关家慧几次忍不住‘哼’出来，但都坚强的忍住，直到挂完电话，她才畅快的‘嗯’出一身长气。
    “讨厌啦，我刚才差点忍不住！”
    “你这敏感可不行！”
    “是老公你太有魅力了，小女子无法抵抗呢！”
    看到关家慧年纪轻轻，二十岁就已经妩媚，女人味十足，林志超立即决定，今天两个小时再出办公室。
    “老公，你在想坏事！”关家慧害羞的说道。
    “嗯，我打算给你个孩子。”林志超起身，将关家慧搂在怀里。
    这女人前世没有孩子，这一世就早点生。反正有他的驻颜圣灵，这些女人容颜都不会有损伤。
    关家慧依偎在林志超怀里，任由林志超的大手掌握她的把柄，这一对大把柄就是这个男人培养出的。
    她毫不犹豫的说道：“我听你的！”
    林志超满意的说道：“放心，早生孩子对你没有影响，也不会影响你的美貌！”
    “嘻嘻，我知道啦，雅芝姐和青霞姐，生完孩子都没有影响。”
    随后，关家慧稍微收拾一下，然后走出办公室，安排一下手下们的工作，才再次回到办公室，并紧紧的关上门。
    转弯，先进入深湾，进中湾，转南湾、入浅水湾，出清水湾、蝴蝶湾。
    KISS收尾。
    “老公，你太厉害了！”
    “当然，如果小美人还想要，我可以再进一次大亚湾！”
    “不要啦，腿都軟掉了！”.
    几天后。
    股民见长实集团和佳宁集团没有加入收购的意思，纷纷涌入怡富登记处。
    置地大班鲍富达也在4月初旬宣布，置地获得港灯不超过35%的股权，获得此次收购的胜利。
    有传媒随后报道出，置地在本港的急速扩张，耗尽其现金资源，还向银团大笔贷款，负债额高达 180亿港元左右。评论也指出，大举负债不是问题，只要地产市道尚佳，经济前景‘争气’，资本雄厚、坐拥中区地王的怡置系不愁没钱赚。
    然而，事实真是如此嘛？
    马岛战役已经开始，阿根廷正在出兵马岛，历史正在按照预定轨道发展。
    一旦英国佬获得胜利，撒切尔政府自然就会趁着这股威风，来东方谈判香港的问题。
    而撒切尔在京城的那一觉，将会摔掉香港人的信心！
    最近，亚视的收视率已经达到30%多（TVB则60%多，香港一共就两家电视台），有人说是周梁淑怡打撒银弹的成果。
    周梁淑怡大撒银弹，不仅增强了亚视的底蕴，而且还把无限电视台搞得七零八碎的，故此最近两年两家电视台确实针锋对麦芒。
    最近亚视的大动作，便是宣传‘亚洲小姐’、正剧《包青天》、综艺《奖门人》，一时间大有发起总攻的架势。
    亚洲小姐，把选美范围扩大至亚太地区，夺冠者简称‘亚姐’，亚视照来‘才子’黄霑做主持人之一。
    《包青天》是亚视斥巨资拍摄的剧集，采取边拍边播的模式。这种模式起源于亚视当年拍摄《天蚕变》，后来被无线电视台学习走，《上嗨滩》便是采用这种模式，可以根据观众的意见而进行调整。
    当然，《包青天》之所以选择这种模式，是因为其本来就是单元剧。
    拍摄这部连续剧，筹备时间长，资金消耗大，也是非常罕见的。正因为如此，亚视还有工作人员认为拍摄正剧，香港是没有市场的。
    不管怎么说，《包青天》在4月中旬黄金时间开始播出。
    “开封有个包青天，铁面无私辨忠奸，江湖豪杰来相助”随着主题曲响起。
    香港的观众纷纷蹲守在电视旁，观看起来。
    第一个单元，便是‘铡美案’。
    第一集，便是秦香莲喊冤，包拯前往驸马府求证，听闻若是状告成功，驸马必死，秦香莲方知要陈世美回到自己身边已是绝无可能，她决定独自带着儿女回乡。然而陈世美竟然
    “畜生啊，竟然派人追杀自己的老婆孩子！”
    “陈世美，陈世美，你不配为人！”
    紧紧是第一集，就引起全港电视观众的愤怒，随着剧情一步步展开，亚视的收视率狂飙！
    几日后。
    全港市民几乎都在讨论《包青天》，而亚视的那段时间达到收视率60%，同时带动了整个亚视的收视率，达到了40%以上。
    一时间，和TVB在剧集上形成势均力敌的状态。
    自周梁淑怡上台以来，亚视增加了大量的经费，每年拍摄20部连续剧和无线猛冲。也涌现出《霍元甲》、《陈真》这样爆款，当然最大的爆款还是《包青天》，一出笼便反映热烈，收视率节节高升，并带动整个电视台收视率飙升。
    在节目（综艺上），周梁淑怡一开始是采取在《欢乐今宵》播放时段，开辟《第三度剧场》，专门放紧张刺激、人药味血腥味浓烈的猛片，把《欢乐今宵》弄得七零八碎。
    TVB。
    邵逸夫的董事局主席还没有坐稳，就已经坐立不安起来。他深知林志超的厉害之处，当年嘉禾便是例子。
    如今亚视电视台看似是周梁淑怡在操作，但邵逸夫明白，周梁淑怡就是再厉害，也不可能‘用药如此猛’。唯有林志超在后面掌舵，亚视的猛药才一阵一阵的。
    “不能急！亚视这种投资力度，是不可能盈利，时间一长，林志超也就无心电视台了！”
    邵逸夫如此安慰自己。
    他深知，他的对手不是其他人，若是让TVB加入烧钱大战，反倒是不利，因为对手是林志超。但若是亚视一直不能盈利，就是林志超再有钱，也不可能玩下去，到时候周梁淑怡自然也得下台。
    亚洲电视台。
    林志超坐在办公室里，听取了周梁淑怡的工作汇报。
    今年，是亚视取得成功的一年，那就是让收视率稳定在40%以上。
    “嗯，亚视已经进入爆发期，剧集我们用梁羽生、古龙等武侠剧，对阵无线的金庸武侠剧，再拍摄《包青天》，明年拍摄《新白娘子传奇》，作为奇兵综艺方面，我们马上也有《奖门人》、《笑星救地球》.亚洲小姐第一届也是斥巨资600万港币举办.”林志超点评道。
    周梁淑怡说道：“还是老板的手段高明，不然我也只能让亚视达到三成收视率不得了了。”
    高那么一成多，反而更加的困难。
    林志超笑着说道：“你的功劳我是明白的，不用谦虚。仅是你熟悉无线电视台，时刻盯着郁郁不得志的艺人，或者合同快到期的艺人，就已经把他们折腾得够呛。对了，汪明荃记得挖过来，晚点我找她拍时装剧。”
    周梁淑怡好奇的问道：“时装剧？”
    这个时期，还没有这种说法，于是林志超简单的说道：“就是商战类、豪门家族类的狗血剧，这个再过两年再说！”
    整个亚视八十年代，当然是抄袭前世八九十年代的港台经典剧。等到九十年代，就该抄袭全世界的作品了。
    “好的.亚视发展倒是不错，不过就是亏损一直严重！”周梁淑怡谨慎的说道。
    林志超说道：“这一点我早就明白，实际上我找你，就是让你做到现在这个样子。但我也知道，你的这种风格，实际上很难短时间让亚视盈利。不过，传媒集团耗得起，你尽管放心就是。”
    周梁淑怡顿时心情不错，说道：“谢谢老板理解！”
    实际上，林志超知道，周梁淑怡很难让亚视赚到钱，不过后续他会介入，有的是办法亚视赚钱。他现在需要周梁淑怡将亚视的收视率，和无线五五开。
    待到80年代中期，就是林志超出大招的时候了，届时才是真正赚钱的时候。
    更何况，香港能赚多少钱，前世2007年时，无线一家独大，一年利润也才10个亿。而目前，无线电视台也才1亿多利润。
    林志超的眼光，是整个世界！
    (本章完)
第477章 【愿者上钩】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    1982年上半年的国际黄金，一直处于剧烈波动情况，年初在390美金每盎司，然后就是一路下跌；3月份最低315美金每盎司，4月份又升到360美金每盎司，5月份再次下跌325美金每盎司。
    到了6月份，国际黄金继续下探，大有趋势要跌至300美金每盎司以下。
    这种情况吸引了林志超这个‘投机客’的注意，他第一时间来到‘鳄鱼恤大厦’的优衣库企业总部办公室。
    坐在办公室的林志超，非常的冷静在思考。
    国际黄金跌到300美金每盎司出头，这显然是一个机会。林志超并不清楚黄金的具体走势，但他也知道这个时候跌到300美金每盎司，显然是低谷。
    除了亚洲金融危机那几年，黄金跌至300美金每盎司以下，未来40年都不可能有更低的时刻。
    这就好比炒股，林志超知道‘底’一样，完全可以抄底进去，大赚一笔再说。
    更何况，据林志超了解，拥有百年历史的谢利源金铺，不就是在这次黄金炒卖当中，轰然倒闭的嘛！
    “老板，开会时间到了。”
    “好，我马上到！”
    文员走进来提醒后，林志超收回思绪，朝着会议室走去。
    优衣库企业是一家大型上市公司，是香港的蓝筹股之一。实际上，林志超掌控的上市企业，简直用恐怖来形容。
    以去年年底（1981）为例：
    香港上市企业的市值：
    第一名，是长实集团，市值260亿港币。
    第二名，是汇丰银行，市值240亿港币。
    第三名，是恒生银行，市值195亿港币。
    第四名，是置地公司，市值150亿港币。
    第五名，是和记黄埔，市值100亿港币。
    第六名，是九龙仓集团，市值90亿港币。
    第七名，是怡和洋行，市值70亿港币。
    第八名，是中华电力，市值63亿港币。
    第九名，是新鸿基地产，市值56亿港币。
    第十名，是香港电灯公司，市值50亿港币。
    在整个前十的榜单中，林志超控股着三家上市公司，加起来是450亿，超过汇丰系的两家银行总市值435亿。
    不过，林志超还控制着优衣库企业（市值15亿，市值排行三十多）、嘉禾电影（市值9亿多，排行五十多）；而且，这只是直接控制的上市公司，像是和记黄埔旗下还有四家上市公司。
    走进会议室。
    优衣库的高层纷纷看向自家的老板，林志超大女儿林婉珠也位列高层，她是时尚服装零售的CEO。
    林志超坐下来后，直接问道：“优衣库、鳄鱼恤在日本的进展情况，谁来汇报下！”
    从八十年代开始，鳄鱼恤和优衣库都开始登录日本，为了应对庞大的资金开支，在1981年初，优衣库企业也是趁着香港地产高峰，抛售了价值2亿的物业。
    当然，这些钱并不是都花掉了，目前优衣库企业的现金流还是蛮充足的。
    行政总裁程希贤随即说道：“鳄鱼恤作为最先打入日本市场的服装品牌，目前在日本已经拥有二十家门店.优衣库紧随其后，在一年半的时间里，也开了10家门店.目前两个品牌经营良好”
    听着汇报，林志超内心很自豪。
    日本也是服装出口大国，而且还是亚洲较时尚的地方，鳄鱼恤和优衣库能在日本取得良好的经营成绩，显然已经非常不错。
    鳄鱼恤比较好打开日本市场，因为它本身就代表着香港服装的顶级品牌，甚至在亚洲都拥有一定的知名度。除此之外，中高档品牌定位、追求舒适的面料等，都是购买点。
    而优衣库能打开日本市场，是因为其优秀的经营制度，领先这个时代二十年的模式，前世日本优衣库的成功经验等，都是能打开日本市场的原因。
    本身，从八十年代开始，就是香港品牌服装的爆发期，前世涌现出佐丹奴、真维斯、堡狮龙等。而如今，鳄鱼恤和优衣库成为亚洲服装品牌的先锋。
    “嗯，我在日本和香港、新加坡，都考察过我们的门店。我最近有个想法，那就是加强我们的店员人才计划。我觉得优秀的服务制度，是品牌长期发展的要素之一，所以我们要把员工当成一家人，特别是门店的店员。那么要想这些店员对这家公司有归属感，无外乎就是薪水和晋升渠道.我相信做到这些，每一位店员都会认真负责。除此之外，每一位员工每月的带薪培训时间，要达到多少，每一年的培训时间，要达到多少，我也希望你们管理层进行研究这个在优衣库进行实验、完善，最终纳入系统当中。”
    说白了，就是照着前世优衣库抄作业。当然在前世九十年代，香港佐丹奴也在这方面，做得非常好。
    佐丹奴之所以没有发展起来，是因为没有走快销的路子，它仅仅是休闲服装品牌，这种品牌最终还是败在了互联网经济。
    唯独优衣库活下来，而且越来越厉害。林志超前世作为一个顾客，对于优衣库自然有非常清楚的了解，再加上有过研究，所以整体模式不在话下。
    一众高层仿佛预见明灯，纷纷拿笔记录下来。
    实际上，不是他们水平差，而是他们不是作为最高决策者，对于公司发展大纲，有着一定的认知缺陷。
    程希贤说道：“老板在供应链、人才制度的理解，真是让我们大家豁然开朗。”
    高志年说道：“优衣库在日本的发展，全靠整体的经营理念，负责一个低档服装品牌，哪能在日本发展如此顺利。”
    众人纷纷点头，鳄鱼恤在日本发展顺利是预料到了，优衣库服装在日本发展顺利，是有些意外的。毕竟‘物美价廉’的服装品牌，日本也不缺。
    和大家沟通一下三大旗舰业务（优衣库、鳄鱼恤、）后，林志超接着说道：“王经理，优衣库企业的现金流情况如何？”
    财务部经理王善强，立即说道：“目前，优衣库企业的现金流为2.1亿港币，非常的充足。总债务为3600万港币，负债率较低！”
    不错，优衣库企业发展至今天，不仅仅是服装品牌经营得绘声绘色，还有就是投资物业的收货颇丰，上市集资在最佳时机。
    前世的鳄鱼恤在八十年代后期，卖出10亿港币以上；而这一世的优衣库（目前核心是鳄鱼恤），价值起码是3倍以上。
    林志超说道：“嗯”
    会议结束后。
    行政总裁程希贤、副总裁高志年、财务经理王善强，又都来到林志超的办公室。
    “将优衣库企业的现金流，尽可能的全部换成美元，存入美元账户。”
    三人有些疑问，但王善强随即说道：“好的！”
    作为财务的他，领会到老板是觉得美元升值。不过他没有想到，港币会疯狂贬值。
    随后，林志超说道：“我让你调查的谢利源金铺情况如何？”
    王善强随即说道：“公元1867年，大清同治六年，澳门诞生了一家“谢利源金铺”，到1982年的时候，已经是名副其实的百年老店，在香港也发展得如火如荼。大约十年前，香港谢利源转型做黄金金融，推出“千足黄金积存计划”，市民只要购买一钱重的实体黄金，就可以开一个买卖黄金的账户，按当日金价炒卖黄金。据说，他们吸纳了2000万港币以上的资金”
    林志超说道：“拿出1000万港币，去香港谢利源金铺购入黄金，开设一个黄金账户。”
    王善强一愣，说道：“老板，黄金今年上半年跌幅很大，最近更是只有300美金出头。”
    林志超说道：“没关系，区区1000万港币，若是能赌赢，我们就拿下‘香港谢利源’公司，正好作为我们进入珠宝首饰的契机。”
    他不是看中‘谢利源’招牌，而是看中香港谢利源十家金铺的管理体系和经验。
    三个管理层都有些愣住，不明白是什么意思！
    林志超笑道：“别管太多，按照我说的做就行！总之联络香港谢利源金铺的老板谢志超，让他将我们1000万港币买入黄金就行，其它无需操心，他买不买黄金都没有关系。”
    这下，三人明白了！
    “好的，老板，我明白了！”
    三人离开后，林志超嘴角露出笑容。
    这次黄金暴跌，他又得大赚一笔了。此时香港黄金期货/现货非常发达，投资黄金渠道有非常多，他可以在短时间赚一笔。
    本来他不是非常确定，300美金每盎司买入黄金，能不能马上大赚。但他突然想起，前世香港谢利源金铺今年倒闭，不就是黄金突然大涨的原因嘛！
    所以，他笃定下半年黄金要大涨！
    接着，林志超准备安排长实集团、九龙仓集团、维港投资各拿出3亿港币，去投资黄金；再加上赵雅之、林清霞、关家慧上次从港灯套现的总计2.25亿，总计11亿多港币分别从伦敦、香港市场操作黄金期货。
    随着七十年代黄金大涨，香港投资黄金的渠道也非常大，市场容量也非常大，所以10亿港币还是毫无问题的。
    香港谢利源金铺，一共有十家门店，是谢氏家族第三代长子谢志超创办的，和澳门谢利源金铺独立经营。
    谢氏家族从1867年（清朝同治）创立谢利源金铺，已经是115年的历史，家族已经繁衍至第五代。
    谢志超的长子谢嘉亮，也是谢氏家族第四代的长子嫡孙，长大后曾负笈英国，在利斯大学专修计算机，并曾在英国中央政府部门任职，是当时部门内唯一的华人公务员。由于当年父亲在香港扩展业务，一口气在港九新界开设十间“谢利源”金铺，长子谢嘉亮因此回港管理集团下四间成衣制造厂。
    这天，谢志超迎来一个大客户，正是优衣库企业的行政总裁程希贤、财务经理王善强。
    程希贤也不藏着掖着，开门见山的说道：“我们优衣库企业想在贵行，购入1000万港币的黄金作为投资，不知道贵行能不能接下这笔交易？”
    像老板说的，要明着搞，不要暗着搞。
    谢志超内心惊喜起来，他笃定黄金只会继续贬值，所以此时若是接受1000万港币，他完全可以不买黄金，到时候直接和优衣库企业结算就是。反正1000万港币，到时候也就剩下几百万而已。
    而且，这1000万港币可以拿去做投资，简直两头赚。
    不过，他还是谨慎的问道：“这笔投资是林爵士的意思？”
    程希贤笑着说道：“我是行政总裁，这个小投资还是能做主的。”
    谢志超恍然大悟，林爵士有很多上市企业，并不是每家公司都亲自担任总经理/行政总裁，这家优衣库上市企业，虽然市值一度高达15亿，却一直是‘职业经理人’制度，也就是说这个程希贤是大权在握的人。
    “不好意思！感谢谢生、王生的信任，这笔交易我们完全吃得下，你们是要黄金现货，还是存入黄金账户？”说完，谢志超看向两人。
    他当然想要两人存入黄金账户，如果要现货，他就能赚点手续费；如果是黄金账户，他就能赚大把的财富。
    “当然是黄金账户！香港金铺很多都有这种生意，谢利源金铺是百年招牌，我们放心得很！”
    “没问题！”
    当事情谈好，程希贤和王善强离开后，谢志超露出得意的笑容。
    “买黄金涨，简直是没钱地方放！以后伱们老板找你麻烦，怕是难得搞了！”
    这天，林志超带着唐彩芸来到湾仔码头，寻找一家水饺店。
    他也是临时起意，突然想到吃水饺，就联想起湾仔码头是不是有家姓臧的女人，开了一家水饺店。结果派人一查，还真是如此。
    在保镖的带领下，林志超夫妇走进一家小店铺，两人找了个位置坐下。
    “两位，要吃什么馅的水饺？”
    “什么口味都来一份！”
    “我们这里有很多口味的.”
    “没关系，你上就是！”
    服务员不解的离开。
    唐彩芸好奇的说道：“你想吃饺子，让家里包就是了，怎么还突然想到来这里吃。难道这里很有名嘛？”
    她倒没有嫌弃这里拥挤，毕竟今天夫妻俩出来逛一逛，她也是很开心。
    林志超笑道：“听人说，湾仔码头在这里很有名，还上过报纸。听说有人专门慕名而来，今天我们也试试！”
    唐彩芸说道：“香港就这么大，报纸又那么多，这种店铺上过报很正常嘛！不过既然来了，那我也得好好尝尝。”
    “林生”
    “真的是林生、林夫人”
    不一会，食客都认出林志超来，纷纷招呼道。
    毕竟这几年林志超上报的次数多了，渐渐的也就被香港人熟知起来，哪怕是穿上休闲装和稍微装扮一下，被认出的概率也非常大。
    “各位好，听说这里的味道很不错，我们夫妇俩来尝尝！”林志超客气的招呼道。
    他想低调也不行！
    一位老伯说道：“林生，那你可算是来对了，这里的老板可是有‘水饺皇后’的称号，诺，就是她啦！”
    老伯指着一个胖胖的、穿着很干净的女人，介绍道。
    随后又热情的说道：“水饺皇后，今天你店里来贵客了，这位可是林志超先生，我们香港的财神爷！”
    臧健和可能不太认识林志超，但却听过林志超的大名，她脸上震惊之后，连忙说道：“林先生、林夫人，您们好！”
    林志超笑道：“不要客气啦，我就是来吃个饭而已，客气就是见外啦！”
    一位师奶说道：“水饺皇后，安心啦，林生很亲民的！”
    林志超回道：“这不叫亲民，我本来就是香港市民，哪里能说亲民。”
    “哈哈”
    整个小店铺二三十个食客，纷纷笑了起来。
    随后，林志超和大家伙，包括臧健和，都闲聊起来，打成一片。唐彩芸也丝毫不示弱，非常的‘亲民’，没有一般富太太的矫情，非常有涵养。
    从和大家聊天得知臧健和的身世，本是内地的女人，嫁给了一位捐华的泰国华人，并生下两个女儿；之后，丈夫飞回泰国，并承诺接她。
    结果飞到泰国，发现丈夫已经再次结婚，并生下一个儿子。婆婆告诉她，泰国可以一夫多妻制，如果留在泰国，生活无忧。臧健和不同意，就准备回国，结果飞到香港，又在这里居留下来。
    结果给朋友煮了一碗水饺，在朋友的建议下，在码头流动摊位上卖水饺；再然后就是生意很好，就开了这家门店。生意一分为二，既卖冰冻水饺，又卖煮熟的水饺，生意还不错。
    很明显，臧健和就是林志超要找的‘湾仔码头’创始人了。
    不一会，在众人的诧异中，服务员端上好几盘水饺。
    而林志超先挑选一部分后，让服务员打包给自己的保镖吃，这样也不浪费。
    林志超和唐彩芸品尝起来，特别是林志超，仔细品尝着味道。
    “很不错！”很快，林志超赞不绝口的说道。
    虽然不能说山珍海味，但也是很诱人的味道。
    吃完后，林志超要了一张臧健和的名片，便带着唐彩芸离开。
    这一幕，不少食客看见。
    “水饺皇后，你要发达了，看来林先生是要找你合作呢！”
    “不一定是合作，说不定要水饺皇后去当私人厨师呢，哈哈！”
    臧健和一时间不知道如何是好，只能笑脸迎接这些老客户、财神爷。
    在刚刚，她觉得林志超应该是抱着某种目的来的，所以心跳得很快。毕竟这样一个大人物。
    不过对于私人厨师，她肯定不感兴趣。
    这个店铺虽然小，但应该也好过私人厨师吧？
    如果是合作，林先生看得上这种生意？
    一时间，她有些忐忑起来。
    这些年在湾仔摆摊，一些社团都能轻松拿捏她，每月定期交保护费。好不容易租个门面，再加上香港治安变好，总算没有麻烦。
    如今大人物光临，吃完自己的水饺，临走时要了自己的名片，一时间让她浮想翩翩。
    如果是合作，到底是好事，还是坏事呢？
    听人讲，林爵士是个‘商界君子’，且为人正派，更何况地位崇高。
    所以，那应该是好事吧？
    (本章完)
第478章 【再添薪火】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    三天后，长江实业集团旗下的零售负责人林绍东，约见了臧健和。
    自从长实集团将大润发超市，出售给屈臣氏的百佳超市后，长实的零售部门，下属企业仅‘7~11便利店’，以及联营公司‘大家乐餐饮集团’。
    7~11便利店的业务做得很大，在港拥有160多家便利店，遍布港九；比第二名OK便利店，足足多出90多家门店。
    更重要的是，7~11便利店单店比OK便利店更赚钱，拥有较多的自有产品——包括西式快餐（双层牛堡、大亨堡、便当等）。
    至于在‘大家乐餐饮集团’，也扮演者重要的位置，毕竟是大股东。当然，具体经营权在林志超三个堂弟妹手中。
    林绍东和气的说道：“臧小姐，我听过你的故事，很佩服你这种自强不息的女强人！”
    臧健和受宠若惊的说道：“林经理过奖了，我也是被生活所迫，幸好有一个手艺养活自己。”
    此时的她，终于确定是合作，而不是让她去林志超家当私人厨师。
    林绍东随后说道：“那我就直接说明来意了！我们老板尝过你的水饺后，赞不绝口，认为很有发展的潜力。故希望我来和伱谈谈合作！”
    臧健和认真起来，谈起自己的事业，她像是变了一个人，一个坚强的女人。这些年来，她既要带两个女儿，又要为生活奔波，什么事情都经历过，被社团敲诈，被警C追赶（流动摊贩）、各式各样的客人，这些经历，练就一身坚韧的性格。
    “怎么合作？”
    林绍东拿出一份资料，并没有递给臧健和，而是说道：“注册‘湾仔码头’水饺品牌，由我们注资500万港币进来，获得50%的股权，我们双方共同经营。将业务分成两部分，第一部分是熟食，第二部分是冷冻。熟食部分则以开设品牌连锁店模式，冷冻部分则以工厂现代化设备，进行生产，然后我们会让这些产品，在我们长实集团的百佳超市、7~11便利店进行全线铺开”
    说实话，这个条件非常好了！
    仅仅是在香港第一大超级市场、第一大便利店品牌，售卖湾仔码头的冷冻水饺，这就是‘天降好处’！
    所以，臧健和听完，心中也有些不敢相信，天下还有这种好事。
    相当于，他的水饺现在已经值500万港币了！
    不过她很快冷静下来，说道：“我们双方合作，那以后经营到底以水为主？”
    林绍东说道：“经营以我们为主，因为我们有大公司管理经验，比如策划营销而你亦负责产品的品质和口味，还可以加入连锁门店管理团队.总之，我们是来合作的，不是来要你的配方。正因为我们如此有诚意，所以只要合作公司成立，我们立马注入500万港币的真金白银。”
    臧健和好奇的问道：“这是林爵士的意思嘛？”
    林绍东说道：“有我们老板的意思，毕竟如果是我，肯定不会给如此好的条件。”
    臧健和心中大定，她听人说，林志超是个厚道的商人，人品没话说，举个例子——仅仅是敬佩抗战将领，就带着余程万一起发财，最终成为上市公司的将军。
    “我想考虑一天时间，行不行？”
    林绍东笑着说道：“当然！这是我们准备的一个计划书，可以拿给你看。”
    “啊，你们不怕我不和作嘛？”
    “哈哈，计划书可以随便复印，但关键是只有我们才有做好的实力。”
    臧健和这才接过计划书，她同时也明白，假如她不合作，说不定长实集团的零售部们，就会换一家合作。她虽然对自己的‘湾仔码头’有信心，但一个大企业如果看中这个产业，肯定有办法研发出来差不多的口味的。
    这是她的观点！
    实际上，林志超也考虑过，就当自己的500万是风险投资。重要的是，这个风险投资，并不风险。
    臧健和不仅拥有水饺的配方，更拥有成功的经验。
    所以只拿50%的股份，完全合理。
    而林志超看中的还有，湾仔码头将来进军内地市场的潜力，甚至去东南亚发展。
    铜锣湾。
    大家乐餐饮集团旗下的‘面包新语（BreadTalk）’第一家旗舰店，在百德新街繁华地段‘新天地购物中心’盛大开幕。
    这个品牌筹备时间长达两年多时间，期间经过新式面包的做法实验、装修方案调整、产品定位、营销策划等一些列工作。
    如今，总算开了第一家门店。
    因为这是做品牌连锁，所以产品定位非常重要。
    剪裁仪式结束后。
    林志浩、林采儿兄妹俩，在门口东张西望，显然是在等待贵宾来领。
    不一会，他们的堂哥总算‘姗姗来迟’。
    林志超来到‘面包新语’门口，发现不少人正在排队购买、从门外望去，整个门店干净、整洁、明亮。
    他笑着说道：“我说了，就来看看而已，不用在门口等我！”
    林志浩说道：“正好店内的事情也不需要我们俩，就在门口等你。”
    林志超点点头，有顾客认出他，他也笑着打招呼，随后和堂弟堂妹一同走进去。
    玻璃的柜台里，摆放着这个世界从未有过的面包新花样，让人眼花缭乱，购买欲大增。
    林采儿作为‘面包新语’的负责人，向林志超介绍道：“超哥，我们有五十多种口味的新式面包，融入干果、水果、火腿等，采用新式烘焙技术.”
    这些大体上，是林志超指点的，当然细节全靠面包师团队去慢慢尝试出来的。
    这是一个全新的烘焙技术，前世这种烘焙技术，应该是九十年代的事情。而‘面包新语’本来是新加坡的‘国民品牌’，一直是象征着新加坡十大名牌之一。
    林志超挑选几个尝试一下后，说道：“口感口味都不错！我们要鼓励面包师创新，在内部形成技术等级制度.将来在海外发展的时候，需要根据当地的口味，进行创新.总之，面包新语这个品牌，就是不断的去迎合年轻市场，包括营销也是如此。”
    林采儿崇拜的说道：“嗯，我们潜心修炼两年多，就是为了有朝一日将‘面包新语’开满世界。”
    林志超笑道：“有志气是好事，不过得先把香港人的胃征服，毕竟我们香港可是美食之都。”
    林采儿认真点点头！
    当初堂哥和哥哥，将这个任务交给她的时候，她就已经选择专心事业，全心做好这件事。而如今，总算到了检验成果的时候。
    实际上她也明白，有堂哥指点一二，简直就是如遇明灯。
    随后，林志超满意的离开，让林志浩陪他在铜锣湾走走，并一起聊聊大家乐餐饮的事情。
    最近林志超收获一个‘湾仔码头’品牌，在餐饮食品领域又多份实力。
    林志超现在属于‘半退休’状态，企业具体经营有高层和儿子们去搞，他只需要坐镇中央。而遇到优质资产，再指挥手下拿下，并指点一下经营。
    走在大街上，林志超问道：“最近大家乐餐饮集团，有没有新的突破？”
    林志浩精神一震，他的堂哥市场挂在嘴边的就是‘突破和发展’，意思是企业不要固收当前的业务，在有资金实力的情况下，应该多发展其它业务。
    大家乐餐饮集团，目前核心资产有四部分：大家乐快餐、高档餐厅（粤式居多）、海鲜食坊、面包新语。除此之外，也购买了一些优质的物业，主要是店铺为主，多用于大家乐快餐的门店。
    “超哥，美心集团在七八十年代搞了不少‘外省餐馆’和‘日本料理’，所以我想也引进意大利美食。除此之外，应该就是面包新语的发展潜力巨大，集团打算重点培育。”
    “意大利美食？”
    “嗯。香港的意大利美食，当然不得不说粉屋餐厅，这是一家连锁品牌。”
    林志超点点头，思考一番后，说道：“我觉得可以搞！不过呢，既然是意大利美食，我建议你们邀请意大利主厨团队和意大利餐厅管理团队，这才叫正宗的意大利美食。为了降低成本，你们可以做成连锁意大利高级餐厅，形成一个品牌。我看，就叫做马里奥吧，取自最近在日本很流行的电子游戏。”
    只是轻描淡写的几句话，林志浩就仿佛遇到一盏明灯，和提升了自信。
    “嗯，我们会认真搞这个品牌的！”
    比餐饮业务，林志超肯定比不过这个堂弟，但比见识眼光，他肯定拍马也不及林志超。
    随后，林志超又说道：“大家乐餐饮集团既然资金实力充足，还可以试试收购。香港人都喜欢‘阿二靓汤’，看看有没有机会拿下。”
    林志浩眼前一亮，说道：“嗯，我会记住这个事情的。”
    林志超拍拍堂弟的肩膀，说道：“好好做，将来内地若是真正开放，大家乐餐饮集团去内地市场，便如同拿着枪支，去打一群拿着刀的餐饮同业，市场大有可为。”
    林志浩激动的说道：“好”
    大家乐餐饮集团的股权结构，目前是长实集团持股40%，林志浩三兄妹合组公司持股30%（林志浩又占60%、林志毅占25%、林采儿占15%），剩下的则是公众持股。
    而另外一家餐饮集团，怡和、伍氏家族各占50%，并没有上市。
    对于食品食物领域，林志超也是很重视的，美国一个‘美食荒漠’的国家，前世食品企业居然吊打全球，涌现出百事可乐、泰森食品、雀巢、JBS美国、卡夫亨氏、通用磨坊、百威英博、史密斯菲尔德、可口可乐等。其中通用磨坊排名第六，年收入就可以170亿美金。
    目前，林志超旗下也有屈臣氏旗下品牌、红牛、公仔面、大家乐餐饮、湾仔码头等一些列食品食物产品。等到将来整合之后，也将形成一个庞大的食品饮料公司。
    相信，整合过后的集团，也有希望位列世界五百强，当然后续是还有品牌的。
    美心集团的伍淑清，来到‘面包新语’门店‘刺探敌情’。
    今年，美心集团在香港地铁沿线各站，开设多间美心西饼分店，创业界之先河。
    没成想，最近‘面包新语’开张，在香港引起很大的轰动，很多媒体都报道了这样一件小事。
    因为是‘大家乐餐饮集团’推出的品牌，再加上属于‘西饼行业’，所以美心集团也非常重视。
    “要排队？”伍淑清惊讶的说道。
    “是啊，伍经理，听说开业一周了，每天都是这种情况。”随同职员说道。
    只见‘面包新语’的门店，有着分流导线，排队的人以此进入店内，然后用篮子和托盘选购自己的面包。除了面包，店内还有咖啡、奶茶。
    当伍淑清走进店内后，第一个就是惊艳，她从未想到，可以将面包技术可以玩得如此多的花样，很多面包一看就有食欲。
    糟糕，这将成为美心集团西饼业务的强大竞争对手，这是伍淑清的第一个想法。
    伍淑清购买一些品种，准备拿回家尝尝，刚刚结款完毕，就遇到自己的‘好朋友’林采儿。
    两人作为香港两大餐饮集团的‘公主’，自然是有很多交集，而且也算是朋友关系。
    “淑清姐，你这是想换换口味呢，来我家买这么多面包！”林采儿笑着说道。
    不过她的笑容，显然不是那么让人舒服。
    伍淑清毕竟比林采儿大了10岁出头，但她没有结婚，所以大家都是姐妹。
    她并没有尴尬，而是说道：“来者都是客！林小姐，不会不欢迎吧？”
    林采儿连忙说道：“当然欢迎了，特别是淑清这样的西饼行家来店，我更是特别欢迎。要不，我们去那边坐坐，我让人拿点面包，淑清姐给我点意见。”
    伍淑清说道：“那就不用了，看这个排队和店内的场景，不用说一定口味不错。没想到，林小姐闭关学习三年时间，居然搞出如此不错的品牌，佩服。”
    这三年时间，她知道林采儿经常去国外学习西式餐饮，没想到结果是西饼（面包）行业。
    林采儿谦虚的说道：“和Maxim's Boulevard相比，我们还是小学生。”
    这丫头，很是心高气傲呢！伍淑清心里评价道。
    当然她此时也明白，‘面包新语’是大家乐餐饮集团推出的西饼业务，可能就是冲着美心集团来竞争的。
    又聊了几句，伍淑清带着职员离开。
    她这才感到有些尴尬，因为她带着职员，明显就是来睇铺的。
    不过林采儿虽然知道，但好歹也是带伍淑清参观了一下店内。
    很厉害的对手，伍淑清评价道。
    另外一边。
    林采儿也总结起来，刚才自己似乎有些不够沉稳，她一向视自己的堂哥为偶像，但实际上远做不到堂哥那种永远是自信霸气的气度。
    谦虚一点，不要让哥哥们失望！
    实际上，面包新语已经成为大家乐餐饮集团的重点发展业务，林志浩也是非常重视，虽然交给妹妹管理发展，但一直都有在干预。
    甚至，堂哥林志超都会关注这个品牌的发展，有这位火眼金睛的经营之神，往往出现什么问题，都能很快找出来，不会越走越岔。
    (本章完)
第479章 【波子平治】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    6月中旬的时候，国际黄金进一步下挫，跌至300美金每盎司以下，一度让投资者惊心动魄。
    唯有林志超稳坐钓鱼台，因为他总投资的十来亿港币的黄金期货和现货，是分批买进的（一个月内买入），所以成本反而降低。
    当然也有人欢喜，比如香港谢利源的老板谢志超，他可是最喜欢黄金下跌了，因为这样他可以赚很多钱。
    传媒大厦。
    早晨上班的时候，一辆辆波子（保时捷）、平治（奔驰）、林宝坚尼（兰博基尼）驶入传媒大厦的地下车库。
    一群在这里工作的记者、编辑等职员，纷纷露出羡慕的神色。
    “怎么这么多豪车？”
    “新来的？”
    “嗯，师兄你好，我是新来的实习记者！”
    “喔你不用羡慕，因为你羡慕也以后买不起。”
    “啊这些车都是传媒集团高管的嘛？”
    “错错错！我们传媒集团的高管，都未必买得起这些座驾，只有那群画连环画的主笔，个个都是威水佬，年薪百万！”
    新人记者目瞪口呆，不敢置信的说道：“画连环画的这么有钱，而且还有这么多有钱的画连环画的？”
    老记者纷纷笑了起来！
    有人说道：“伱每天早上在这里数，有多少辆豪车驶入车库，就代表着东方出版社有多少年薪百万的主笔漫画师。”
    又有人说道：“我数过，大概有四十辆的样子。”
    一时间，鸦雀无声，妥妥的拉仇恨言语。
    恰好，一辆保时捷路过，‘滴’了一身喇叭，更是让很多职员纷纷低声骂道：“有钱了不起啊！还不是集团培养了你们！”
    “就是啦！都是集团拿钱培训他们，现在有钱了，个个牛得不行！”
    羡慕嫉妒恨！
    不过很多老员工已经习以为常了，摇摇头朝着传媒大厦走去。
    “走吧！谁叫香港漫画在传媒集团的带领下，在海外大杀四方，成为仅次于香港电影的文化产业代表呢！”
    “后悔啊，我当年你们就没有去学习绘画，再加入东方出版社的培训班。”
    每天早晨，几十辆豪车驶入，已经成为大家讨论的对象。
    上午九点。
    林志超来到铜锣湾的传媒大厦，这里豁然已经成为香港真正的传媒中心。当看到车库一辆辆豪华汽车时，他忍不住笑骂道：“个个高调得不行！”
    当然，这不是他管的事情，别人赚钱愿意这样享受！
    传媒集团，目前分为四部分业务：
    东方出版社，包括漫画及周边产品的开发、邦德玩具品牌零售（亦出售漫画周边）。
    东方报业，旗下包括《东方日报》、《男人帮》、《资本家》、《YES》等多分报纸和杂志。
    嘉禾电影，制片、发行、院线一条龙业务，亦有地产业务，在东南亚有很多物业。
    亚洲电视台，目前已经是和TVB稳定‘四六开’的电视台，偶尔达到‘五五开’，不过是亏损企业，大型广告商还没有完全相信亚视，反倒是便宜了林志超旗下品牌的广告。
    “林生，早”
    “早”
    林志超经过之处，职员们纷纷打招呼，在香港年轻人心目中，林志超完全就是偶像级别的人物，而且非常的神话。
    这种现象是和前世李家成不是一个级别，毕竟李家成前世也就是个地产商人，而林志超现在是横跨航运、地产综合、工业制造、传媒影视的巨头。
    所到之处，大家的眼神是不会骗人的。
    传媒大厦热闹非凡，这里虽然只有传媒集团的东方报业和东方出版社的总部，但这两家也足足拥有近1500名员工。
    而在去年（1981），东方出版社的盈利已经达到8000多万港币，东方报业也达到5000多万港币的利润。
    大厦的门口，摆着几个漫画形象——机动战士高达模型（2米）、孙悟空（七龙珠）、孟波（城市猎人）、陈玉郎（北斗神拳）等，这些都是东方出版社最具代表性作品的人物，也是最赚钱的漫画刊物中人物。
    这些形象，被林志超旗下企业充分利用开发，比如在荔枝园就开辟了‘专场’。荔枝园在1977年受海洋公园影响，生意逐渐下滑，所以林志超就开辟了不少动漫专场，再次喜迎香港市民和海外游客到访。
    走在传媒大厦内部，都能感受到一种浓烈的文化铺面迎来，林志超这时候非常自豪。这不仅仅是赚钱的问题，更是一个让人骄傲的事情。
    如今的东方出版社，漫画师和编辑等专才，已经达到300多人；而这些年为香港培养出来的新港漫风格人才，已经达到五百人以上，带动了香港整体漫画的发展。
    目前香港漫画业，已经成为仅次于香港电影的文化代表，在整个亚洲都有巨大的影响，还发展至欧美。正因为如此，东方出版社去年创造了8000多万港币的利润，旗下有30多位年薪百万以上的主笔画师。
    有不少媒体形容，传媒大厦的停车场随处都是进口高档车，一看就知道是那些漫画主笔的座驾。
    坐在办公室不久，林瑞楷、李子多、罗文辉三大集团高管，就来到林志超的办公室。
    目前，李子多已经担任传媒集团行政总裁兼东方出版社总经理、林瑞楷则专职集团副总裁、罗文辉则集团副总裁兼东方报业的总经理。
    实际上，集团四大业务比较独立，但为了串联四大业务，集团则要发挥重要作用。
    比如早在七十年代后期，传媒集团就已经进入‘动漫制作’，归纳在东方出版社旗下的子公司；然后发展将旗下的漫画，拍摄出来。初期，动画片是在无线电视台播送，最近几年改在亚视播送，代表着有《足球小将》、《北斗神拳》等。
    而目前，林志超已经贡献出《足球小将》、《北斗神拳》、《机动战士高达》、《龙珠》、《城市猎人》的创意。凭借东方出版社的漫画人才，都能顺利的完成，，并取得骄人成绩。
    除此之外，东方出版社的漫画人才们，还涌现出不少‘天才主笔’，自创经典作品。
    正因为如此，目前百万年薪的主笔已经接近40位，而东方出版社的周刊也有两本——《漫客世界》、《漫友派对》，还有两份日报漫画，以及十几种漫画书刊。
    “漫画这几年增长迅速，你们要继续扩大市场，和深挖周边价值。拍摄成动画，在亚洲电视台上映，是一个渠道.还有就是真人剧场、玩具周边、T恤等等.”林志超说道。
    这几年，东方出版社的利润增长非常的快，这是前期投资的结果。按照这种趋势，再过两三年，利润能增长至1.5亿港币。而前世黄玉郎的玉郎图书在1986年上市，当年的利润才4750万港币。
    这充分说明，东方出版社在海外的市场扩大了很多倍。但事实上，旗下优秀IP的价值，远没有挖出来。
    李子多点点头，说道：“嗯，我们最近也在做这方面的工作加上亚视电视台为渠道，目前也在制作机动战士高达系列动画片。”
    林志超说道：“技术水平如何？”
    李子多说道：“能达到日本差不多的水平，我们也有不少海外归来和本地人才，再加上我们这些年的人才培养制度，制作没有问题。”
    林志超点点头，这些年他为了香港整体动漫产业的发展，在几家院校也成立了专门的培训课程，比如香港艺术学院，就有专门的动漫课程（大专水平）。
    随后，林志超拿出一份资料给李子多，说道：“这里有一份类似福尔摩斯侦探类的漫画题材，你需要找对这方面有兴趣和天赋的主笔，将它进行连载。晚一点，晚点记得向我汇报情况。”
    他给的，正是《名侦探柯南》，此类的漫画，林志超不仅给出创意，更是将一些经典细节和情节描述出来。他甚至会审阅初稿，如果人物形象不合，他也会要求整改，所以一般他拿出作品后，基本都是一两年后才能连载。
    而他已经拿出的五部作品——《足球小将》、《北斗神拳》、《机动战士高达》、《龙珠》、《城市猎人》，再加上现在的《名侦探柯南》，就好比是一个学习范本，带动整个香港漫画产业发展前进。
    如今，香港漫画产业已经扩大很多，但黄玉郎和上官小宝成为夹缝求生的老派漫画体系，大概占市场的1成多；由东方出版社走出去的漫画人才，又占了市场1成多；东方出版社占据七成，当然，这是本土漫画市场的情况。
    东方出版社真正厉害的，是70%的收益来自海外。
    “好，老板放心，一定是选最优秀的人才完成作品！”
    李子多如获至宝，忍不住看了起来，引得林瑞楷和罗文辉好奇不易。
    随后，林志超又对罗文辉说道：“《YES》的销量非常不错，但周边市场没有打开。所以，可以开发周边产品——‘YES卡’，和明星合作，将他们的肖像买下，制作成YES卡.YES卡又可以分等级.这样就会让追星的青少年，热衷于抽卡.”
    他只是随口提出来，并不花功夫。
    罗文辉听得佩服不易，说道：“老板这招秒，能创造不少利润呢！”
    林志超笑道：“我只是想用这一招，来引出大家对周边产品的热衷推出，青少年能有几个钱呢！”
    “好的”
    其实也蛮多的，不过林志超并不是很在意而已。
    当然，林志超也不是什么钱都赚，至少娱乐周刊他就不去赚，他不想狗仔队在他旗下的产业发展起来，最终又爆发一些法律问题。
    更何况，他旗下艺人那么多，难道要去得罪这些艺人么。
    当然了，《男人帮》和《YES》这两份杂志都有娱乐新闻，但属于‘温和派’，是明星们热衷合作的地方。
    最后，李子多和罗文辉先行离开，留下林瑞楷听其父亲的教诲。
    “你知道传媒集团的前景，有多大？”
    林瑞楷想了一下，说道：“香港电影和香港漫画，在亚洲都非常有市场，香港漫画甚至可以在欧美风靡总之，在父亲的领导下，传媒集团俨然已经成为一家巨无霸企业。”
    说完，他很是崇拜的看着父亲。
    林志超说道：“如果只是这样，我当然不会热衷这份事业，我希望香港能有一种文化——港流，香港流行文化，风靡整个亚洲，甚至整个世界。当然要做到这些，我们就得有自己的渠道，所以八十年代中后期，我打算让传媒集团发射通信卫星，并让亚洲拿到卫星电视拍照，最终将香港文化传播出去。”
    林瑞楷没想到，父亲居然眼光如此大，他说道：“那代价很大呢！”
    林志超说道：“代价从眼下来看，肯定是大；但是从长远来看，肯定是非常划算的。就好比当年的漫画产业，谁能想到我们敲开了世界的市场。”
    林瑞楷点点头，说道：“父亲说的是！”
    “嗯，和你讲这些，希望你有一个长远的眼光。除此之外，你要做好串联四家业务的工作。”
    “好的”
    林瑞楷现在作为传媒集团副总裁，还是亚视、嘉禾的董事，自然要重视让四家业务更加紧密合作。
    最后，林志超说道：“亚视那边，在剧集和节目（综艺），已经和无线打得半斤八两。现在是在音乐上还非常落后，去年无线电视台搞了个劲歌金曲，我们亚视也要搞个‘音乐银行’，不过模式要新意，这样明白了嘛？”
    他参照前世韩国的‘音乐银行’模式，讲述出来。
    林瑞楷连忙拿笔记录下来，最后说道：“明白！”
    他明白，这是父亲让他增加自身的影响力。
    林志超点点头，亚视要先全线发展起来，后期再祭出杀招，彻底对无线电视台形成碾压。
    抄袭港台经典剧和综艺，最多也就是和无线打成五五开、六四开（亚视六）；但要想赚大钱，还得赚版权费，以及海外广告费（卫星电视）。
    (本章完)
第480章 【曾经拥有】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到八月中旬。
    在本月初旬的时候，国际黄金暴涨80美金每盎司，到达415美金每盎司。连同7月份的涨幅，国际黄金已经比6月份最低价格，升水120美金每盎司；相当于，升值高达40%。
    一时间，几家欢喜几家愁。
    香港已经成为世界四大黄金交易地之一，仅次于纽约、伦敦、苏黎世之后，在香港炒黄金的财务公司和银行也不计其数。
    所以黄金暴涨暴跌，为这些‘投机客’提供了天堂般的环境。
    但很显然，这一波要破产的财务公司也将会有很多。
    香港谢利源金铺。
    一名管理层走进办公室，忐忑的说道：“老板，优衣库企业的程生、王生来找你！”
    而谢志强的脸上，更是难看。
    原来，香港谢利源金铺利用‘黄金账户’集资了3500万港币，原本这些黄金应该买入实体黄金存入金铺的；但因为他觉得黄金还会下跌，故此没有购买黄金，这样一来他就可以获得更大的利润。
    但本月初旬，黄金暴涨80美金，他想买也已经来不及了。
    所以谢利源金铺，已经是实质性破产。
    而最近那些持黄金账户的客户，纷纷要求套现，香港谢利源金铺的现金已经接近枯寂。
    若是优衣库企业来套现，香港谢利源金铺完全支付不起，因为这是足足的1300多万港币，他要亏损300多万港币。
    “请进来吧”
    “好的”
    优衣库企业的人，他得罪不起，只要他敢不见面，恐怕马上就会招来大麻烦。
    不一会，程希贤、王善强来到办公室。
    简单的寒暄后，程希贤高兴的说道：“这次我们优衣库炒卖黄金，大赚360多万港币，我们老板也是让我见好就收。所以，还请谢生马上帮我们安排套现，结算佣金后，支付给我们港币。”
    谢志强为难的说道：“这黄金涨得那么利害，说不定再等等，能有更高的回报！”
    程希贤笑道：“见好就收，这本来也不是我们的主业。按照谢生的说法，黄金涨得厉害，这么说一天之内也能套现了吧？”
    谢志强顿时吞吞吐吐起来，因为现在公司账务上，连1000万都拿不出来，后续还有近千万的资金需要支付。
    本来没有优衣库的投资，谢利源金铺还能坚持到九月份，如今已经是马上倒闭。
    程希贤见谢志强吞吞吐吐，心中已经有数，马上说道：“谢生的样子，看来是将我们的黄金账户都没有购入黄金，造成巨大亏损，支付不出吧？”
    谢志强大惊，连忙说道：“程生，你放心，你们的钱我肯定可以凑足给你们的！”
    这一下，彻底露陷！
    谢志强毕竟害怕优衣库企业背后的势力，一时间竟然连隐瞒的心思都不敢。
    程希贤大惊：“谢生，你真的炒黄金造成巨大亏损？”
    谢志强低下头，说道：“我一定可以偿还债务的，请程生和王生相信我，毕竟我们谢氏家族也是有百年底蕴的。”
    程希贤和王善强对视一眼，‘交流’一番后，他说道：“我们不管谢生是否真的没有购买黄金，但现在你需要写出保证，三天内支付我们的资金。不然的话，我们有权对这件事进行诉讼，以及对香港谢利源金铺进行抵债。”
    谢志强失神的说道：“谢利源金铺已经是资不抵债了！”
    程希贤顿时恼怒起来！
    因为原本是想接过谢利源金铺，进行经营。但后来老板觉得，谢利源金铺的名字不好听，而且也不吉利，打算重新开‘六福珠宝’的招牌。
    所以谢利源金铺除了人才所需外，已经没有优衣库企业所需要的东西。
    “看来，谢利源金铺只能倒闭一途，那么我们只能走法院申请谢利源破产清算。谢生，我很恼怒，但我知道这于事无补。这样，你以后可以替我们打工还债，再替我们将谢利源金铺的人才都留下来，正好加入我们六福珠宝。”
    谢志强一愣，随即说道：“你们也要进入珠宝行业？”
    程希贤点点头，说道：“一直有想法，正好这次就接纳谢利源金铺的人才吧！”
    双方简单的沟通后，就决定走法律程序，毕竟这些事情不通过律师，会有很多麻烦的。谢志强还欠其他客户很多钱，后面还有一堆麻烦。
    一周后，香港谢利源金铺宣布倒闭。
    谢利源金铺倒闭之后，市场盛传谢利源与恒隆银行关系密切，部分手持谢利源金铺黄金券的投资者到恒隆银行要求兑换现金，遭到拒绝。
    一时间有关该银行发生支付问题的消息不胫而走，触发了恒隆银行的挤兑风潮。
    两日之内，被提走的款项接近1亿元。
    幸而渣打银行和华夏银行发表声明，全力支持恒隆银行，挤兑风潮暂时平息。
    优衣库企业。
    林志超正在和几个高层开会，他也没有想到，这次因为他的失误，差点还亏钱。
    他原本是想要谢利源招牌的，最后一想不太对劲，一个破招牌有什么用，而且还带‘谢’字。如果要收购谢利源招牌，还需要对法律责任需要处理，实在麻烦。
    好在，谢利源倒闭后，优衣库企业的1000万港币本金优先获得，剩下的360万港币获利，则记在谢志强身上。
    以谢氏家族的实力，肯定是还得起的。
    更何况谢志强以后要为优衣库企业打工还债，每月薪水2万港币。不仅如此，优衣库企业扣留了谢志强的奔驰车、名贵手表。
    在优衣库企业致谢志强的信函中，有这样一句话：“奔驰是成功人士的身份象征，而你却算不上成功人士！”
    很显然，谢志强让优衣库‘亏钱’，这是他应有的评价！
    会议上，林志超说道：“六福珠宝成立以后，集团要迅速加强对其控制。谢志强不过是暂时的管理者，就算原来的谢利源管理人员和技术人员，都需要加强管理。我希望，尽快逐渐成一个全新的团队。”
    程希贤马上说道：“没问题！我们已经物色了一位副总经理，并派驻了财务、会计等管理层，后续会逐渐增加控制力。”
    借助谢利源金铺的资源，可以在短时间开设十家门店，后期再进行加强管理。
    林志超接着说道：“六福珠宝要迅速打开名气，我想到了一句广告词‘不在乎天长地久，只在乎曾经拥有’，你们抓紧时间制作，争取我们今年能用上。”
    众人不由得纷纷惊叹起来！
    “老板这个广告词，真是太好了！”
    “拍案叫绝”
    林志超也得意的说道：“一时灵感爆发！那好，六福珠宝的广告词就是它了。至于广告代言人，晚点邀请亚洲小姐的佳丽之一，待比赛结束后，就签署！”
    随后，大家纷纷附和。
    今年亚洲电视台的‘亚洲小姐’，一举打破‘港姐’一家独大的局面，因为其宣称斥巨资800万港币举办、选美包括整个亚洲地区等，一时间‘亚姐’比‘港姐’还要高出一点影响力的样子。
    而且‘亚洲小姐’选拔的时期，也恰逢亚洲电视台先后拿出《包青天》、《奖门人》等一系列精彩节目，因而吸引不少佳丽转投亚视。
    当然这里面，也有林志超的影响力所在，毕竟如此财力雄厚的背后金主，谁会不看好亚视呢？
    亚视大楼的演播厅，正在举办亚姐决赛，台上的美女各显身手，都想戴第一届‘亚姐’桂冠。而邝美云正是其中的一员，她本来是想参加港姐的，但奈何亚姐宣传太诱人，斥资800万港币举办等宣传。
    台上的少女争奇斗艳，台下也有不少观众，自然也少不了富少。
    林瑞楷、林瑞诚兄弟俩，也准备走进贵宾席上观看。
    “四哥，你说邝美云会不会夺冠？”林瑞诚兴奋的说道。
    林瑞楷莞尔，父亲不允许和娱乐圈牵涉过多，但没有想到自己八弟看上了台上的邝美云。
    所以在亚视选拔期间，八弟就一直往亚视跑，当然是坐贵宾席上，而且也没有和邝美云认识，以免破坏公平。
    “你管她夺不夺冠，难道她不夺冠，你就不追求别人啦？”
    林瑞诚说道：“这倒也是！不过我既然喜欢别人，自然希望她夺冠了。不管了，等会我要去后台，这次你可不能阻拦了。”
    林瑞楷笑道：“没问题！不过父亲知道了，你自己面对。”
    林瑞诚说道：“怕什么，我正常谈恋爱而已！更何况五位哥哥结婚后，父亲对于我和老九的婚姻大事，根本不关心！”
    林瑞楷苦口婆心的说道：“不是父亲不关心，是父亲担心每个孩子的想法不一样，怕你们俩兄弟叛逆。”
    林瑞诚顿时心中一震，他没有想到父亲如此在乎他们的感受，他还一直以为，父亲最在意的是家族传承，只要儿子儿媳诞下孙子就行。
    林瑞楷拍拍老八的肩膀，说道：“实际上，父亲只干涉过二哥的感情，但事实证明当初干涉是对的，如今二哥对父亲也是非常感激，他和二嫂的感情也非常好。”
    林瑞诚认真的点点头！
    兄弟俩随后走进演播大厅，和一些人打过招呼后，坐在了贵宾席上。
    不一会，‘亚洲小姐’总决赛开始。
    亚视投入的资金巨大，舞台效果自然非常好。
    整体收视率，在同时段瞬间飙升第一名。
    经过两小时多的角逐，邝美云如愿获得首届‘亚洲小姐’桂冠，这个14岁就出来工作的20岁姑娘，留下幸福的眼泪。
    不一会，亚洲小姐纷纷进入后台。
    这时候，林瑞诚手捧鲜花走进去，工作人员顿时目瞪口呆，心道莫非那位亚洲小姐要好运降临？
    “邝小姐，恭喜你获得首届亚洲小姐桂冠，实至名归！”
    邝美云一愣，眼前帅气的年轻人他不认识，倒是她在贵宾席看见过。
    有亚视高层介绍道：“邝小姐，这位是环球航运的高管林瑞诚先生！”
    林瑞诚有礼貌的向亚视高层道谢！
    随后说道：“邝小姐，我十分仰慕你，一直关注你的比赛，希望你能接下这束鲜花！”
    邝美云内心惊讶起来，环球航运的高管居然如此年轻，而又姓林，莫非是林志超先生的儿子？
    她连忙收下鲜花，说道：“谢谢林先生！我很多场比赛都注意到你在贵宾席，谢谢你的欣赏，如今我获得亚姐冠军，一定是有你的祝福。”
    周围的亚姐，纷纷羡慕起来！
    能直接进入后台，肯定是贵宾，而能让亚视高层隆重介绍，一定是哪家富少。
    她们参选亚姐是为什么？
    不就是——最好嫁入豪门，其次进入演艺圈嘛！
    “邝小姐，今天晚上收工后，能一起吃个宵夜嘛？”
    “啊，应该会晚一些，如果你不急着有事的话？”
    “当然不急，我在外面等你！”
    林瑞诚追女仔，简单粗暴，倒是颇有其父的风格！
    他不会隐藏自己的身份，毕竟这就是最好的武器，虽然他也一表人才。
    当林瑞诚离开后，亚姐群炸开了锅，没想到冠军这么快就有人追求，何时才轮到自己呢？
    殊不知，邝美云还有更好的运气，她已经被六福珠宝选中‘代言人’，很快就会迎来第一份代言合同。
    而做出这个决定的，自然是林志超，他从亚姐比赛期间，就知道邝美云加入亚视，没有去TVB。
    据林志超了解，邝美云颇有商业头脑，非常擅长炒房。
    这样一个出身贫穷的女孩，能有如此成绩，至少说明其性格坚韧，比较适合六福珠宝。
    当然林志超没有想到，自己的儿子看上了别人。
    二十多天后。
    英首相撒切尔访问京城，然后在大会堂外摔了一觉，这一幕正好被港媒拍摄下来，然后在香港引起悍然大波。
    这一摔，摔掉了香港市民的信心。
    香港前途未卜，引发整个社会的信心崩塌，股市急跌、地产暴跌、港币开始贬值。
    很多投资者都感受到瑟瑟发抖，因为他们已经快破产了！(本章完)
第481章 【矛盾出现】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    在10月中旬时，佳宁集团罕有地宣布取销派发‘中期息’，改由10股送1红股代替，并筹备发行5亿股优先股筹集资金5亿港币。
    此举立即暴露出了佳宁集团的困境，佳宁集团股价当即暴跌，一天之内跌去30%。受此影响，整个香港股市亦大幅下跌，恒生指数急跌9.5%，被视为‘坚固防线’的800点大关轻易跌破，股市总值损失152亿港币。
    然而首先遭受厄难的，却是佳宁集团的好兄弟——益大投资。
    11月1日，益大投资宣布清盘，公司主席钟正文潜逃出香港，遗下21港币债务和其它担保16亿港币。因为港府按照港英法律保留的‘大清法’中的‘债务世袭’判例，法院第一时间将钟正文的儿子拘留，准备投入赤柱监狱服刑。
    随着钟正文的逃离，香港商界无人不知益大和佳宁是孪生兄弟，钟正文和陈青松多次联手，打得火热；益大如此糟糕，佳宁集团也好不到哪里去，就算佳宁集团有海外财团支持，但也不足以说明其没有问题。
    所以，证券处否决了佳宁的供股集资计划，并开始对佳宁集团进行财务调查。
    一时间，佳宁、益大相继出现问题，还有一个地产大好友——置地，已经瑟瑟发抖！
    置地的负债高达180多亿港币，若是拖到明年，总负债将高达200亿以上。这个负债数额，远超过置地的资产值。
    维港中心。
    在一间写字楼里，林志超和五个儿子——林瑞寰、林瑞江、林瑞海、林瑞楷、林瑞诚，再加上自己的妹夫——林本丰，在会议室开会。
    林志超首先说道：“八达通财务公司的目标，是成立一家银行。当然并不是将八达通财务公司升级为银行，毕竟这样太过麻烦和费时间，而是准备收购香港的银行。这一次危机，会引发银行危机，届时便是我们下手的时候。所以本丰，你要做好准备！”
    林本丰心中震惊起来，他佩服自己的大舅哥，这未卜先知的本领，堪称传奇。
    “嗯，我已经开始吸纳专业的人才加盟，不过对外是讲——我们八达通财务公司，要升级银行。”
    林志超点点头，这样做无可是非，毕竟不这样讲，很多人才都不会加盟。如果这样讲，再加上林志超的影响力，银行类人才就会乐意加盟。
    而八达通财务公司，有着辉煌的历史，早期是长实集团和加拿大帝国商业公司合组的财务公司，一开始的业务是房屋按揭，也吸纳存款（不能开设分行，但能私下吸纳存款），后面又投资了赛西湖地产项目。
    今年年初（1982），林志超便对八达通财务公司进行‘股权调整’，加拿大帝国商业银行顺势退出（已经完成使命——在香港站稳脚步）。
    新的八达通财务公司股权结构是：长实集团、长江工业集团、环球集团、九龙仓集团、传媒集团，这五家集团公司各持10%股权；维港投资持股30%股权、林志超家族办公室持股20%。
    而自己的妹夫——林本丰，也被邀请过来担任行政总裁，为接下来收购银行做准备。林本丰一开始是汇丰银行的中层，最近这些年在维港投资担任副总裁，并进行了海外深造，所以深得林志超信任。
    林志超点点头，说道：“关于银行的发展，我的想法是吸纳多个‘问题银行’，进行整顿合并，最终改组成八达通银行。别看问题银行亏损着，需要注资才能解救，但如果被港府或者汇丰、渣打救下来，再进行改造，最终他们一转手，照样赚钱出售。”
    前世，港府接收的恒隆银行、海外信托银行，都从上面赚到钱。所以只要不是太大的亏损，只要挨过危机，很快就可能盈利。
    林本丰说道：“只要资金实力足够，再加上优秀的银行制度和管理方案，打救一家银行不是问题。其实很多银行倒闭，多处于信誉崩塌，而老板你的信誉，不亚于汇丰银行，所以收购濒临破产的银行，确实最好扩张的途径。”
    随后，林志超对五个儿子说道：“银行的事情，暂时不需要你们操心，做好自己的本质工作就行。”
    “是，父亲！”
    大家都明白，父亲将五家集团公司入股八达通财务公司，是希望打造一个家族银行，同时也希望利用这家银行，团结五兄弟的感情。
    至于另外的两位兄弟，他们的事业是在海外，所以当然不会加入。
    随后，会议结束。
    林志超和林本丰两人留下，进行了会谈。
    “目前八达通财务公司的资金是2亿美金，港币下跌已经是定局，就看明年会不会暴跌！所以投资事宜无需急着入手，更重要的是银行的准备工作要做好！”
    “我明白，会物色一些高级人才，让他们加盟我们。”
    “嗯，你先物色，若是有需要我出面的地方，就通知我。”
    “没问题！”
    林本丰可是知道，自己的这位大舅哥实力，若是进军银行业，简直就是可以一举成为本土大型银行的潜力。
    “密切关注恒隆银行，我觉得最先出事的一定是它！当然，只需要了解恒隆银行就行，什么时候出手我有分寸。”
    “好的”
    林本丰已经习惯自己老板的这种预判，不过恒隆确实已经浮现出问题。
    和记黄埔的会议室。
    林志超正在和一众高层开会，包括行政总裁李察信、业务董事夏伯殷、政务董事韦彼得、董事麦里思等高层，十几位高层都是清一色洋人。
    这种场面若是被媒体报道出去，一定是会有‘大振华人威风’的意思。
    实际上，林志超早在五六十年代，便已经用华人当高管——当年的维港投资总裁克里斯，便是最早的。
    “收购United States Cold Storage的事情，我是不同意的。和记黄埔当务之急不是去海外扩张，而是应该筹备私有化旗下四家上市公司。”会议一开始，林志超就直接说道。
    United States Cold Storage，是美国一家公共冷藏库物流公司。以李察信为首的管理层，最近意图收购这家企业。
    李察信闻言，脸上顿时有些难看，他们可是认为这个收购非常有利和记黄埔的。
    “林爵士，目前香港危机爆发，前途未卜，我们管理层一致认为和记黄埔应该将重心放在海外！”
    他话里的意思，显然已经有‘威胁’的意思，而底牌则是洋人管理层达成了‘一致’。
    林志超轻松的笑道：“六七年时，很多公司都是你这样想的。而怡和系，一直是这样想的。事实证明如何？在这种环境下，千万不要冲动的做出决定，则是对股东的不负责任。你们以为我没有想到今天？那和记黄埔的现金流，为什么是兑换成美金存入银行呢？”
    说完，他眼神扫视十几位高层，很快有不少洋人纷纷低下头颅。很显然，他们是被李察信胁迫的。
    林志超心中有数，最多也就是李察信、夏伯殷、韦彼得‘三巨头’有逆反之心，也能说是‘政见不同’。
    李察信眼见林志超气势压倒大家，马上站出来说道：“此一时彼一时，这次英国面对的是一个不一样的华夏，所以香港问题更加复杂，看看外面的移民咨询处，就知道香港这次的动荡有多大了！”
    林志超说道：“有些问题要深入一点思考！不管怎么说，和记黄埔眼下的工作，依旧是香港为重心。至于海外发展，是将来手中现金充裕后的事情。”
    李察信不死心的说道：“林爵士，和记黄埔的管理权在我们手中，我们希望长实集团只作为大股东，我们也是为所有股东考虑！”
    林志超看向李察信，这简直是在向自己发难，看来这两年李察信是膨胀了。
    李察信、夏伯殷、韦彼得‘三巨头’本身能力没有问题，所以这两年林志超也信任这三人。这就导致他们今天，居然如此膨胀。
    “李察信总裁，我希望你注意自己的言辞，长实集团拥有和记黄埔47%的股权，和当年汇丰银行完全是两码事！毫不客气的说，长实集团随时可以将股权增持至51%，甚至马上私有化。所以，我们是绝对控股，而你们只是我请来的管理者，更重要的是，和记黄埔的股东一定是更支持我的，不行你可以试试。”
    他可不是李家成，需要等和记黄埔分红后，再增持持股。
    李察信顿时脸红润起来，马上服软道：“抱歉，林爵士，我为刚才的冒失道歉！”
    林志超点点头，说道：“我理解大家的想法，但是我能在商界三十多年来纵横，从来不是靠运气，而是靠思考。所以越是这种处境，我们越是要冷静下来思考，切莫冲动做出决定。目前和记黄埔拥有充足的现金流，去私有化旗下四家上市公司，明年的工作重点便是如此。”
    和记黄埔目前的现金流，已经高达3亿多美金，差不多是20亿多港币。再加上银行贷款，完全够私有化四家上市公司。
    重要的是，和记黄埔的负债率极低了！
    散会后。
    李察信、夏伯殷、韦彼得，见林志超已经离开和记大厦，才敢聚在一起商讨事情。
    “怎么办？我们有反击的实力嘛？”夏伯殷忧愁的说道。
    李察信摇摇头，说道：“看林志超今天的表现，若是我们不听他的话，宁愿将和记黄埔私有化，也不愿意只当大股东。”
    夏伯殷说道：“这么说来，长实集团是想掌权和记黄埔了？这样一来，我们岂不是要对长江实业唯命是从。凭什么？和记黄埔本来就是我们英国人管理起来的企业，他林志超不过是仗着和汇丰银行的关系拿下来，现在就想过河拆桥？”
    三人随后陷入沉默，思考对策。
    随后，韦彼得说道：“我有个办法，至少可以阻拦长实集团和林志超掌权和记黄埔！”
    “什么办法？”
    韦彼得作为政务董事，说白了就是管人事等工作的，他露出一丝狠厉说道：“最近几年，林志超一直向和记黄埔及下属企业的华人高级职员示好，我们只要排挤这些人，不然他们和长实集团连成一片，让他们离职。这样一来，长实集团和林志超就得继续依赖我们，而不敢和我们闹翻！”
    李察信和夏伯殷眼前一亮，这确实是个办法。
    “就这样决定！”
    “给林志超一点颜色看看！”
    三人在今天高层会议丢了颜面，不敢和林志超硬碰硬，但想到了使用这种小手段，一时间总算觉得找回了场子。
    另外一边。
    林志超和麦里思在回去的路上，也交谈起来。
    麦里思说道：“老板，现在是大家政见不合，怕是很难齐心协力了！”
    他加入长实集团后，就深受重视，所以还是和记黄埔的董事。
    相当于，他就是林志超打入和记黄埔的棋子。
    林志超说道：“不是政见不合，是他们太过短视！投资海外，本来我也是有打算的，但他们不该这个时候提出来。”
    麦里思点点头，随后说道：“那现在该怎么办？”
    林志超说道：“你帮我约一下新加坡的马世民，就说我想谈谈收购他的企业问题！”
    麦里思好奇的问道：“老板是想让马世民来管理和记黄埔？”
    林志超点点头，说道：“马世民身上有一种坚韧不拔的性格，是我比较钟意的。不出意外，李察信等人也会彻底和我们闹翻，预计得挤压那些华人高级职员。”
    麦里思不得不佩服自家的老板，又为李察信等人悲哀，一点都看不清形势。
    长实集团持股和记黄埔虽然没有绝对持股，但也有47%。更重要的是，长实拥有近百亿港币的现金流，随时都可以增持和记黄埔的股权，甚至私有化。
    当然，私有化是没有必要的，现在哪怕增持至51%股权，由于最近六个月股票价格都不高，所以按照最高价私有化，股民也不会交出筹码。这种方式，便可以逃避全部收购的条例。(本章完)
第482章 【父子同台】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    《笑傲江湖之东方不败》上映40天时间，获得千万票房，一举让林清霞再次重回媒体视线。
    这天。
    《笑傲江湖之东方不败》剧组召开庆功宴，就有记者参加找茬。
    “林小姐，请问你和林志超先生的绯闻是真的嘛？”
    “林小姐，嘉禾电影去年突然拍摄《笑傲江湖》，是不是为了你出山而拍摄的前传？”
    场面一度尴尬！
    幸好徐客等人反应迅速，立即出面阻拦了记者继续发问。
    林清霞第一次感觉到，出来拍戏似乎不是一个好决定，明天的新闻不知道该如何说她。
    施楠生在一旁说道：“青霞，不要理会啦，做人最重要的是开心！和这些记者生气，一点也不值得！”
    林清霞点点头，说道：“楠生姐说得对，我没有放在心上了！”
    此次拍戏，也总算认识不少朋友，这也算是收获吧！
    施楠生笑着挽起林清霞的胳膊，低声说道：“见过林先生的女人，就没有一个不动心的。所以，我完全理解你，没有必要在意其他人的眼光。更何况，你要知道，《笑傲江湖》从一开始，林先生就有亲自参加出谋画策，据说这是从未有过的事情！你想想，他那么大的老板，也甘愿放下姿态讨好你，这不就是爱情嘛！”
    林清霞脸一红，说道：“楠生姐，说什么讨好呢！我好歹也是在为他赚钱好不好？”
    施楠生笑道：“别说赚钱了！为了拍《笑傲江湖》，嘉禾高价续约许冠杰、徐客和我，就这个代价，嘉禾就没有考虑赚钱。不过两部曲票房都不错，也算没有辜负嘉禾的诚意。”
    她说的是实话，嘉禾电影为了拉拢他们，给的价格之高、条件之好，几乎非常罕见。
    承诺拍摄完毕后，支持他们自组电影公司和工作室，以后大家继续合作。
    林清霞心情被施楠生哄得顿时美美的，一扫刚才的低谷心情。
    “走啦，我们去和大家聚一聚！”林清霞大方的说道。
    不过在第二天，香港媒体还是拿林清霞和林志超的感情进行报道。
    当然，没有指名道姓‘林志超’，但明眼人一眼就看出男主角是林志超。
    “息影七年的台岛艺人林清霞再出江湖，背后大佬曝光”
    “林清霞为大佬诞下孩子，竟然要赚奶粉钱”
    此类新闻，多出自于小报纸。
    他们是光脚不怕穿鞋的，越是有大佬找他们麻烦，他们越是开心。
    与此同时。
    林瑞诚和亚姐邝美云的恋爱，也被报道出来。
    “首届亚姐，欲嫁环球集团继承人？”
    一时间，林氏家族似乎占据了娱乐版头条。
    香格里拉酒店。
    林志超约了马世民会面，他直入主题的说道：“Simon，我想邀请你来和记黄埔担任行政总裁！”
    认识几年来，林志超一直和马世民保持着联系，甚至马世民在新加坡的公司，他亦有参与投资。
    马世民一愣，对于这件事有些意外，一直以来，他以为林志超只是欣赏他，两人都是属龙的，但相差一轮（马世民1940）。
    “这我在新加坡的Davenham Investments已经进入正轨，林爵士突然提出来，让我有些措手不及！”林志超说道：“和记黄埔可以收购Davenham Investments，这家公司发展三年来，已经走上正轨，不一定需要你再亲力亲为。和记黄埔的总经理，显然更适合你，这家企业正值发展的大机遇，未来一定是一家世界级企业，所以这个舞台更有挑战。”
    到了他们这个级别，不需要直接讲待遇，马世民也知道林志超不可能亏待他。毕竟林志超旗下的高管，一直是香港的‘打工皇帝’。
    马世民好奇的问道：“林爵士不是和李察信等人合作一直比较愉快么？”
    林志超没有隐瞒的说道：“李察信、夏伯殷、韦彼得意图架空长实集团这个大股东，以及将和记黄埔的重心放在海外，这些都是我不能容忍的地方。且不说第一条，就是将工作重心放在海外，就是一个极差的注意，和记黄埔要成为世界性企业，只有立足香港，然后在资金充裕的情况下，考虑海外发展。”
    马世民点点头，说道：“这一点我认可林爵士的想法，据最近的一家国际机构研究表明，香港从1972~1982年10年间，‘资本市场回报率’高达19.3%，居世界第一位。”
    每年20%的回报率，这也是为什么去年最优惠利率高达20%，按揭高达21%，这是因为银行已经收紧银根，直接按照回报率来收利息了。
    林志超说道：“所以，他们三位已经不适合和记黄埔，我急需一位西方管理者。”
    马世民犹豫起来，华夏有句古话——宁为鸡头不为凤尾，他在新加坡的地铁咨询公司Davenham Investments，业务也算做得不错。虽然是小打小闹，但他也算摆脱打工者的处境。
    林志超见状，马上劝道：“我想一个人证明自己，有两个地方——赚到钱、做大的事业。很显然这两点上，和记黄埔都更适合你。Davenham Investments在新加坡地铁公司结束后，又能继续做什么呢？就是现在，公司也已经走上正轨，挑战性不大。更重要的是，我可以让和记黄埔溢价收购它，证明你这三年的成绩，也让股东满意。”
    马世民见林志超真诚，心道这位本身就是一位经营之神，若不是精力受到限制，也不会如此渴望他加盟。再加上和林志超共事，他确实非常心动。
    “林爵士，我能不能考虑三天，再给你具体答复。”
    “行，别说三天，就是三十天，我也等你的消息。”
    他自己担任和记黄埔总经理，也是没有问题的，里面的管理层基本都服他。但问题是，林志超不想没日没夜的工作，简直就是浪费生命。
    今年有件闹心的事情，霍建宁在年初离职了，去和人开了一家会计事务所。林志超也只能礼送出公司，还凑上去问他需不需要帮忙。
    毕竟，林志超还希望霍建宁回心转意，重回长实集团。
    不过现在这种经济形势，霍建宁大概率明年是要回归的，毕竟金融形势那么差，有业务才是怪事。所以林志超打算明年主动招揽，给个长实集团董事。
    傍晚，林志超回到深水湾79号别墅。
    目前林志超住得比较随意，有时候深水湾79号，有时候深水湾80号，有时候去浅水湾香岛道，基本上是轮流着住。
    深水湾79号还住着林瑞寰一家，以及没有出嫁的林慧珠。
    晚餐时，小女儿林慧珠盯着林志超看，这让林志超有些心虚，今天报纸他也看了。当然，他并不觉得有什么问题，毕竟做了就是做了，他不打算当圣人，学习前世甲骨文创始人的精神也挺好。
    唯一不同的是，他可能是有婚姻在身，当然香港是个特殊的地方，对这方面的社会容忍度很强的。
    “看什么，不好好吃饭？”林志超先声夺人的说道。
    唐彩芸轻轻打了一下旁边小女儿的手，示意不要乱讲话。
    另外一边的林瑞寰和罗慧君夫妇则低头吃饭，至于两人的两个儿子，一个已经七岁，一个才四岁，大的在餐桌上吃饭。
    林慧珠说道：“爸，你和哥坐在一起，感觉就是兄弟关系！”
    林志超左手的林瑞寰马上抬起头，一本正经的说道：“小妹，不要乱说话！”
    林慧珠搞怪的说道：“我的意思是父亲看着很年轻呢！”
    林志超知道，这个小女儿在映射今天的新闻呢！
    “心态好点就会活得年轻！若是心态不好，你这丫头能把我气老！”他故意说道。
    林慧珠立马撒娇道：“爸，你这是倒打一耙！”
    林志超笑道：“有什么意见，单独找我提，不要失了当姑姑的体面！”
    唐彩芸警告女儿一眼，说道：“你好好工作就是了！”
    林慧珠不再说话，闷头吃饭。她肯定是不能理解的，凭什么自己爸爸如此多的特权，妈妈们让着他，就连哥哥们也维护。但她作为一个现代化女性，肯定不理解父亲的做法。
    夜晚。
    林志超在床上看着亚视，不一会唐彩芸洗完澡走进来。
    丰满的身材，就连丝绸睡衣都遮挡不了，这种女人就是典型的旺夫相，更重要的是还非常漂亮，说是杨贵妃也没有错，当然她是皇后。
    唐彩芸上床后，直接躺在林志超怀里，显示出夫妻俩关系很好。
    “舆论对女孩子不太利，要不你介绍一下，让她和我认识下！”
    林志超一愣，说道：“舆论和她认识你有什么关系？”
    唐彩芸嫣然一笑，说道：“假如我带她参加个活动，最起码也能说明，我都不介意，媒体也好消停一下，至少女孩子没有那么多压力！”
    林清霞在媒体上，一下子成为‘小三’，舆论确实对她不利。主要她是娱乐圈的人，赵雅之和关嘉慧就没有这种烦恼。
    “有道理！哪天我安排她们三人拜访一下你这个主母，大家认识下！”
    “呸，什么主母，难听死了！就正常的认识认识，大家做个朋友也没有什么。反正我知道我老公是什么人，就行了！”
    “什么人？”
    “是一个超人，林超人嘛！”
    “哈哈”
    搂着丰腴的腰肢，林志超被哄得非常开心，他主动凑上去，尝着极品少妇的滋味。唐彩芸今年53岁，但哪怕不化妆，看起来也就不到三十五岁的样子，十分诱人。
    “不要啦注意身体！”
    “放心吧，我今天晚上奖励你，就在她们哪里扣掉。我当然要保证身体，不然怎么滋养我的老婆呢！”林志超将唐彩芸按倒。
    唐彩芸搂着林志超的脖子说道：“那我去换个装备，不能让老公兴致不够高！”
    林志超很爽的说道：“快去，今天晚上一定让老婆满意！”
    唐彩芸随后起身，就在房间里的衣柜拿出一些法宝来，林志超满心期待。
    别看两人是老夫老妻，实际上平均到唐彩芸身上，一周也就能保证一天单独待在一起，而且并不能保证每周都是如此。
    很快，一个丰腴的身材上，搭配雍容华贵的漂亮脸蛋，堪称极品中的极品。
    这样的女人，说什么也得好好滋润，理论上讲，绝对可以做到让唐彩芸七十岁时，还有前世赵雅之银幕上更好的形象。当然，一个是真实状态，一个是银幕状态，完全没有可比性。
    林志超也发现一个问题，这些女人的年龄越大，衰老月慢起来——年轻十岁、年轻十五岁、年轻二十岁、年轻二十五岁、年轻三十岁这就是这些女人为什么不会和林志超闹矛盾的根本原因之一，毕竟女人最怕衰老。
    另外一边。
    罗慧君也讲起今天的报纸新闻。
    林瑞寰说道：“他们那一辈的人，对待这方面的问题习惯于旧式法律和习俗，也要考虑家和万事兴。”
    罗慧君说道：“那你不怕爸把外面的女人带回家，比你我还年轻呀！”
    林瑞寰认真的说道：“不会！我不知道该怎么和你说，但我爸不会让这些麻烦产生的，他把家族稳定看得非常重。”
    他总不能告诉妻子，自己老爸压根就是‘普通人’，仅凭把三个妈收服得服服帖帖，就知道手段非常厉害。
    罗慧君善解人意的说道：“反正我是儿媳妇，不会乱嚼舌根的，只是和你今天讨论一下。”
    林瑞寰点点头，说道：“嗯，谢谢你！毕竟是我父亲，能说他的人，也就奶奶和三位妈！”(本章完)
第483章 【置地的末日】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    次日傍晚，林志超来到浅水湾香岛道的联排别墅。
    “什么？你老婆要见我们？”关嘉慧顿时惊讶的说道。
    林志超没好气的说道：“你以前不是说要打电话给她嘛，现在见一见吓成这样了？”
    关嘉慧连忙站直身体，故作镇定的说道：“我才不是被吓到的！”
    赵雅之和林清霞也有些紧张，毕竟她们听说过林志超的两个合法妻子，也是非常漂亮的，而且出身唐氏家族。
    林志超笑道：“大家不要紧张，就是一个正常的聚会！你们想想，我能收伏你们，让你们三人陪我，难道没有本事收服家里的两个妻子嘛！所以，这根本不是兴师问罪，就是大家一起坐下来聊聊，若是合得来，以后一起约着喝个茶，也没有什么问题的。所以，尽管安心！”
    林清霞忐忑的说道：“真的，不是我给你惹了麻烦那个事？”
    林志超笑道：“那算什么麻烦，更何况也不是你惹的，很正常，男人敢作敢当！只要你在媒体上不说什么，晚点大家自然就没有了兴趣。”
    林清霞点点头，说道：“嗯，我当然不会多说什么！”
    随后，三女决定见面，毕竟林志超的两个妻子都发出邀请了，她们也不能退缩。
    晚餐时，林志超说道：“清霞，以后你和娱乐圈的人交朋友和出席什么活动，完全没有问题，不用考虑太多。”
    林清霞开心的说道：“其实也不想出席什么活动，这次拍戏认识个朋友，倒是也不错。后面也不想拍什么戏了，已经非常满足了。”
    林志超点点头，也没有勉强，东方不败拍完后，林清霞已经够味道了。
    至于赵雅之和关嘉慧，本来就没有拍戏，自然也不可能去拍了。
    随后，他说道：“目前，香港楼价跌得差不多了，你们可以逐步开始抄底了。我在指点你们三人一下，商铺有铜锣湾罗素街的，或其周边的，升值价值最高；住宅方面，大型屋邨、豪宅升值潜力最大。除此之外，港币正在贬值，所以买物业能用美金，也不需要你们兑换。”
    赵雅之和林清霞的身家已经是2.5亿，关嘉慧的身家是1.5亿，可谓身家已经不菲。加上这次抄底，他们很快身家就会上涨一倍以上。
    关嘉慧说道：“跌成这个样子，还要抄底啊！现在好多人都去排队咨询移民！”
    林志超笑道：“我经历过1949年的港岛危机1967年的暴跌1973~1974年的股灾和石油危机.事实告诉我们一件事——别人疯狂时我恐惧，别人恐惧时我疯狂。明白了嘛？”
    关嘉慧小鸡啄米的点点头，说道：“虽然不是非常明白，毕竟我要是明白，也是投资家了。不过你说的，一定是对的！”说完，不忘给林志超抛个媚眼。
    林志超接着说道：“等这一波你们财富翻倍后，我再让你们去海外投资，争取九十年代来临时，你们身家也有个十亿以上，这才符合我情人的财富等级。不然，本来是拍个戏玩玩，都能被媒体说是赚奶粉钱！”
    林清霞顿时开心的笑了起来，她说道：“媒体瞎说，你还在意呀！”
    林志超说道：“别的不在意，就是这一点有点侮辱人！”
    林清霞马上端起红酒杯，然后朝着林志超嘴里喂，林志超浅尝一口后。
    她说道：“那真是好抱歉，让我的财神爷受了委屈！”
    风情万种的女人，果然去拍东方不败是对的。
    一顿饭吃得十分舒服，随后大家和孩子们玩了一会，直到十点才结束。
    长实集团。
    林绍东带着几位和记黄埔的高级职员，来到林志超的办公室。
    “林生”
    “林生”
    林志超点点头，随后起身，陪大家坐在沙发上。
    “现在是什么情况？”他主动问道。
    一名高级职员说道：“以洋人为首的管理层，最近总是找我们的麻烦，排挤我们！但似乎是上面授意的，以前本来关系不错的上司，最近也改变态度。照这个样子下去，我们完全待不住了，还请林生解决一下这个问题。”
    林志超说道：“你们能不能坚持到元旦召开股东董事会的时候，假设待不下去，就暂时在家休息，明年再回去上班也是一样。不管怎么说，我肯定会给你们一份工作的。”
    正值经济低谷，一旦失业，对这些人来说可能不亚于灾难。林志超既不想直接发难，又不想这些人才流失。
    “只要有林生一句话，我们就放心了！”
    “是啊，林生你一句话，我们都没有问题。”
    大家纷纷表态！
    林志超满意的说道：“困难是暂时的，明确的和大家说，这个问题在董事会后，一切都会平息。”
    “好的，那我们就不再打扰了！”
    “绍东，替我送送大家！”
    送走这一批人后，林志超忍不住笑了一下，李察信等人还真是急不可耐。
    事实上，也是林志超的实力太强，让李察信等人急着跳出来。
    不过林志超已经有了对策，那就是在元旦的董事会上，给李察信等人沉重一击，那他们只能主动辞职，维系好自己的体面。
    不一会，老将周福照走了进来。
    “老板”
    “嗯周经理，目前我们的账户上，有多少流动资金？”
    “108亿港币，包括伦敦股市的股票，其它八成是美元账户。”
    林志超点点头，随后说道：“我打算在和记黄埔的董事会上，通知大家——长实集团将会把持股增持至51%以上。”
    周福照思考一番后，说道：“这样会触及全面收购不过，按照六个月的最高价，几乎没有什么诱惑力，所以完全可以操作。”
    按照法律，确实要全面收购，但规定只需要满足六个月的最高价格。
    而香港股市去年7月份达到最高点后，就一直下跌，今年（1982）初就已经1000点了；而在六个月前的时候，恒生指数也就900点的样子。
    实际上，和记黄埔六个月前最高价格，溢价也才百分之十出头。所以，压根不会有人交出筹码，毕竟仅仅是这个消息的刺激，就够股价上涨了。
    所以只要找准时机，完全可以增持股权，但又不需要真的全面收购。
    “嗯，那你准备一下财务顾问等事宜！”
    “好的”
    时间很快来到1983年的元旦，这天和记黄埔召开了董事局会议，亦有多名重要股东出席。
    李察信、夏伯殷、韦彼得三人有些心不在焉，他们知道今天就要摊牌了。事前，他们也找过外资股东，希望他们在董事会支持三人，但得到的答案是否定的。
    所有的外资股东都认为，林志超的决定才是正确的，和记黄埔必须由林志超在主导，这是他们三人没有想到的。
    林志超意气风发的坐在主席位置上，看着今天到来的二三十名代表，包括沈弼也出席了这场会议。
    目前汇丰银行大概还持有不到3%的股权，已经减持了很多次了！
    “好，会议开始！首先请各位股东代表，可以提出自己对和记黄埔的问题或看法！”林志超说道。
    这算是接受股东代表的质询，林志超还是比较民主的。
    很快，澳洲资本的代表说道：“听说，对于重点在香港发展，还是重点在海外发展，林爵士和管理层发生了一些分歧。我想问问，林爵士的看法？”
    林志超点点头，说道：“首先，这不是所有管理层的看法，仅代表极个别管理的看法。其次，我坚持香港重点发展的道理很简单，因为香港的回报率最高，当然你得抓住周期，别学置地就是了！”
    众人哄堂大笑！
    他们也没有想到，林志超公然洗刷置地公司。现在全港的人都知道，置地的日子不好过。
    沈弼笑不出来，置地欠汇丰银行太多钱了，最近汇丰银行在开始逼债了！
    没有仁慈可讲，置地必须尽快还钱。
    有代表说道：“如今香港经济暴跌，林先生依旧看好香港的未来？”
    林志超说道：“六七年的时候，情况更糟，所以我相信阳光总在风雨后。而且香港经济并不是真正的暴跌，除了地产和股市下跌，其它像是进出口贸易、工业生产等，情况都非常稳定。”
    这些股东，直接问询林志超，而跳过李察信，顿时让‘三巨头’大惊。
    这意味着，股东只相信林志超。
    随后。
    林志超说道：“我们长实集团，打算将股权增持至51%以上，是按照最近六个月最高的价格收购，若是你们当中想退出，可以直接和长实集团进行磋商。此次收购，一切按照法律法规走，不会有违规的地方！”
    澳洲财团的代表，顿时面露一喜，他们正有减持的想法。
    接下来，林志超又说道：“正好大家都在，和记黄埔打算收购新加坡Davenham Investments公司大家就表态吧！”
    毫无疑问，又是没有异议！
    实际上就是做过李察信等人的，现在长实是51%股权，有权让你们离职；而林志超特意介绍了Davenham Investments公司及其老板马世民，就是告诉李察信等人，自己已经找到顶替你们的人了。
    会议，在林志超的主导下进行，一切都非常顺利。
    事后，李察信、夏伯殷、韦彼得主动找到林志超离职，他们很明白——林志超已经给他们面子了。
    “同事一场，如果不是这次危机，大家也不会闹出问题来。”
    李察信说道：“林爵士是一个值得我们尊敬的商人，我们只是理念不同，对事不对人。”
    林志超点点头，说道：“好，商场就是这样，好聚好散！晚一点，我让财务部对你们进行离职补偿。”
    “谢谢林爵士！”
    看着三人离开后，林志超终于松一口气，随后他一一叫来和记黄埔的高层，进行沟通和交流。实际上，所谓的三巨头工作，林志超也能一个人搞定。
    当然，马世民进入和记黄埔后，林志超也会提拔一个助手给他。
    随后的一段时间。
    很显然，自从林志超收购和记黄埔一来，已经更换了两拨管理层。
    而如今，终于换上自己的亲信，不过大家都在问——马世民何许人也？居然可以得到林大亨的青睐。
    1月中旬，长实集团的代表李业广大律师，来到置地总部办公室，会见了怡和大班纽壁坚、置地大班鲍富达。
    李业广素有林志超的‘御用大律师’之称，虽然事实不是这样，毕竟李业广是很多家公司董事；当然，李业广又是林志超旗下所有上市公司董事（非执行），林志超很多事情都会拜托李业广去做。
    比如这次！
    三人坐下之后，纽壁坚和鲍富达勉强挤出微笑招待。
    李业广知道两人的心情，所以也没有过多客气，随即说道：“纽壁坚先生、鲍富达先生，这次我是代表长实集团、和记黄埔来的，表达两家上市公司对交易大厦、香港电灯公司、牛奶公司、惠康超市、香港电话公司，这五大资产有兴趣。”
    胃口好大！
    纽壁坚和鲍富达顿时对视一眼，从对方眼中看到一样的东西。
    “他们吃得下嘛？”纽壁坚温怒的说道。
    李业广微笑道：“我想应该没有问题！两位可能不知道，这两家企业的现金流非常充足。林爵士的意思是，置地的问题很大，如若不自断双臂，怕是很难存活，毕竟现在汇丰银行也在逼置地还钱。”
    鲍富达脸红润起来，他是一切扩张的始作俑者。
    纽壁坚的表情也不好看，他心知自己下台已经成为定局。
    实际上，早在1981年，怡和洋行就爆发凯瑟克家族和纽壁坚争夺怡和大班，当时的纽壁坚有怡和系其他股东支持，因为其他股东对凯瑟克家族这些年不好好发展香港有所不满，所以纽壁坚当时获得三年的任期，如今还有近两年的任期。
    不过最近，凯瑟克家族已经有把柄，自然纽壁坚就不可能再获得股东支持了。
    冷静下来的纽壁坚说道：“我们知道林爵士的意思了，若是需要出售，再另行通知。”
    毕竟只有林志超才能拿的出现金，所以纽壁坚并没有意气行事。
    李业广点点头，随后起身告辞。
    在他离开后，纽壁坚和鲍富达终于露出懊恼、低谷的情绪，置地的末日到了。(本章完)
第484章 【两代相聚】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    1月下旬。
    长实集团的会议室，林志超和高层们正在开会。
    黄昌宏已经是半退休，仅保留长实集团的董事职位，并没有出席这次会议。
    这样一来，林瑞寰成为长实集团的二把手（副董事总经理），实际管理的‘一把手’，因为林志超不太管理公司中小事宜。
    在林瑞寰之下的是麦里思、周福照、胡兆煦、周淮安等高层，大家纷纷精神奕奕的坐着。
    全港那么多企业遭难，惟独长实集团坐拥上百亿的现金流（含伦敦股票），进退自如。
    “和记黄埔的持股，进展如何？”
    老将周福照说道：“已经顺利完成，一共购入8%的股权，耗资2.75亿港币.目前，长实集团持股和记黄埔55.2%的股权。”
    林志超满意的点点头，经此一役，长实集团对和记黄埔的控制坚如磐石。而且最近二十天时间，他和马世民、麦里思也掌握了和记黄埔所有管理层，也掌控了整个和记黄埔。
    这些洋人管理层，说追求的不外乎是——不要失业，怎么可能真的和李察信三人是一个阵营。更何况，大家对林志超的敬佩是真实的，当初排挤华人高级职员，不过是李察信、夏伯殷等三人策划的而已。
    “目前地产低迷，正是安排进货的好时机，若是有合适的地皮和物业，可以选择购入。其次，港岛和九龙的发展已经饱和，之后一定是朝着新界发展，所以换地权益书和新界土地，亦可以选择购入；豪宅地皮，亦是以后升值潜力更大的资产不过考虑到我们的资金实力，要注意买入的力度，不要造成市场轰动。”
    众人纷纷点头附和！
    林志超接着说道：“长江广场也可以安排今年动工，越是经济低迷，我们的建筑成本越低。待修建完毕后，又能正好遇见经济旺盛。”
    大家佩服自家老板的勇气，像是置地都已经停止不少工程，长实集团反而开工‘长江广场’。
    随即，林瑞寰做了工作报告：“长江广场的图纸已经出来了，若是今年动工的话，预计六年全部竣工，总计建筑成本约26亿港币，包含酒店的巨额装修费建成之后，可提供80万平方尺的超大商场，四幢大厦分别是两幢写字楼大厦、两幢酒店大厦及酒店式服务公寓，总计商业楼面达到520万平方尺”
    大家听到这个大工程，不由得惊叹起来。
    整个金钟，说白了就是‘林氏家族’的封地，包含北侧的商业区域，林氏家族在金钟足足有1000万平方尺的商业楼面，形成一个商业王国。
    1000万平方尺是个什么概念，前世九龙仓集团发展到完成状态（海港城重建工程完毕、时代广场、又投资钻石山地王），也才950万平方尺的商业面积。
    林志超点点头，说道：“尽快开工吧，我们也准备很多年了！”
    林瑞寰回道：“好的，我马上组织！”
    接下来，林志超又宣布一个震撼消息：“长实集团拥有百亿规模的现金流和股票，所以我决定去日本投资地产业，晚一点成立一个专门的项目，配合我的工作。”
    可以提前去日本抄底了！
    就连林志超的私人投资公司——维港投资，也准备大肆投资日本证券和地产。
    林瑞寰说道：“好的.董事长，置地手中的交易广场？”
    这小子，还惦记置地的产业呢！
    林志超笑道：“不是非买不可，大可不必放在心上！更何况，我们随时有资金可以拿下，可以说，目前很多地方都是投资的好时机，哪怕是负债多一些，因为无问题。”
    大家不由得心道，人家都说经济危机，自家老板倒是说处处是机会，大家的看法真是不相同呢！不过他们也明白，老板这一路走来，对于这种形势的判断，从未错过。
    下午，林志超又来到和记黄埔，和马世民、麦里思在办公室里商议。
    麦里思是两边公司担任董事，具体工作更多的是政务，而非投资。但不管怎么说，他就相当于林志超的大管家，深得林志超的信任。
    在黄昌宏退休后，林瑞寰顶替其位置，而麦里思也就相当于实质性的‘二把手’。目前，林志超不让林瑞寰操心和记黄埔的事情，也是担心工作态度，他忙不过来。
    所以和记黄埔的工作，实际上是马世民和麦里思在做，当然，又提拔了一名叫做‘乔纳斯’的高层为业务董事。
    “今年，和记黄埔的工作将是私有化旗下四家上市公司，以及向置地购入几项重要资产的讨论。”林志超首先说道。
    和记黄埔在这次危机中，影响不是很大，毕竟没有什么地产和金融上的投资。乐观一点预测，今年和记黄埔的利润将突破10亿港币，甚至达到15亿港币，因为一旦四家旗下上市公司私有化，那么他们的利润就会计算在和记黄埔手中。
    同理，和记黄埔的市值自然也会相应的增加。
    马世民说道：“和记黄埔的账户上只有26亿港币（折算，有部分是美元账户），若是以现金私有化的话，非常消耗资金实力，我建议部分用换股的方式。毕竟港灯的价值，依旧在30亿港币左右。”
    他最看好的是港灯，至于牛奶国际和惠康，置地未必舍得，毕竟这些资产拿了很久。
    林志超说道：“没有问题，这个你根据情况来就是！长实集团增持和记黄埔，只是某段时期所需，并无特定的理由。”
    稀释就稀释，也不会低于45%，更何况长实集团也可以增持。
    马世民好奇的问道：“林爵士，纽壁坚和鲍富达的态度如何？”
    林志超笑道：“他们很难做壮士断腕的决定，毕竟这意味着他们承认自己的错误。不过凯瑟克家族正在夺权，不出意外就是今年上半年的事情，届时置地也爆发最大的财务危机，相信西门·凯瑟克一定会拱手交出港灯的。”
    他是先礼后兵，肯定会找置地麻烦的！
    马世民说道：“有道理！港灯比起香港电话公司，拥有专利权更大，自然也是和记黄埔首要的资产。”
    接下来，林志超说道：“还有20天便是我们华夏的春节，华人都会进行大采购。所以我打算让百佳超市来一次前所未有活动，在传媒猛做广告，燃起大减价的战火.减价的力度不需要太大，但时间可以暂定为半年时间”
    百佳、惠康已经是香港最大的超市集团，第三名基本没有存在感，只有两家才算巨头。所以两家也是‘不共戴天’的冤家，从并存的那一天起，双方就欲打垮对手，独霸香江。
    这个月李业广上面，提出有兴趣的资产里面，就有惠康超市。
    马世民眼前一亮，说道：“趁置地负债累累，我们主动挑起大战，惠康超市就算全力以赴，那么置地也是雪上加霜。与此同时，我们能增加顾客盈门，想通其它中小超市则陷入困境，此消彼长，百佳超市只要这一波打下来，便能独霸香江。”
    林志超点点头，说道：“就是这个理！香港没有垄断法，所以无需顾虑。不过有一点，港币在贬值，我认为最坏的情况会达到8，所以这一方面你们要注意下。除此之外，港币贬值可以造成抢购物资，预计年中左右会爆发，你们也可以适当的库存物资。这样一来，我们实际上是将折扣的成本，给避免了！”
    马世民和麦里思不由得佩服不已，这位大亨的眼光和见识，绝对是全球也无一人相提并论。
    港币贬值是事实，但谁敢说会贬值那么厉害！
    而抢购物资这种事，在港币贬值厉害的时候，是完全可能出现的。
    三人聊了很多事情，很快将和记黄埔的大方针确定下来、
    一望无际的大海上，旭日号超级游艇停靠在海面上。
    甲板上，出现一片和祥的气氛，只见唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本三位前辈，正在和赵雅之、林清霞、关嘉慧三位后辈一起有说有笑。
    林志超坐在椅子上，端着红酒杯，心中慢慢的都是成就感。自从上次唐彩芸和许彩英去香岛道别墅见了丈夫的三个情人后，她们便决定‘化敌为友’，纳入关系圈里面。
    这不，奥黛丽赫本来港过春节前夕，大家都约在了超级游艇上度假。
    赵雅之：“芸姐，你也太年轻了，这肌肤比少女肌肤还好呢！”
    唐彩芸：“你们以后也是一样，我不信你们没有感受到！”
    林志超在不远处听着，‘哈哈’大笑道：“我的功劳！”
    众人纷纷娇羞的看了他一样，心中都明白，只是不好意思启齿而已。
    “老公，替我们拍照啦，这不是你的兴趣嘛？”唐彩芸在不远处说道。
    林志超随即起身，走进去拿照相机准备拍照。
    不一会，他来到甲板，说道：“可惜不是夏天，天气也不够明朗！”
    唐彩芸笑道：“有什么可惜的，既然我们认识了，以后你想邀请我们出来玩，大家还不给面子么！”
    众女笑了起来！
    年轻的三女心道，这个大房还真好说话，气量也非常大。
    “有道理！”
    随后，他给六女拍摄了合照，大家兴致都不错！
    其实大家也明白，互相之间没有利害关系，林志超的七个成年儿子，都已经是独挡一面，是林志超事业帮手，继承企业只是时间问题。
    既然没有利害关系，而林志超又是如此强势和优秀，她们做女人的，当然只有顺从男人的意思。
    实际上，这些女人都不太清楚，林志超还有一笔价值900~1000亿港币的财富——维港投资，包括唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本都不知道维港投资的具体情况。
    这部分资产，属于林志超手中的底牌，到了他死的那一天，才会被律师和管理层通知他的家人。
    至于十大企业——长实系、长江工业集团、环球集团、九龙仓集团、传媒集团、奥黛丽公司、奥黛丽投资、优衣库企业、香格里拉酒店集团、八达通银行集团。
    九家企业，分别由林志超的七子两女继承，当然优衣库和香格里拉酒店集团虽然可能是两个女儿继承，但继承的肯定只是三分之一以下的股权，后续还是会由第三代孙子来接过他们姑姑的执掌大任；这些，林志超只要活着，就可以完成第三代交班。
    至于第十家集团公司——八达通银行集团，林志超打算从第三代里面培养，但整个企业属于‘家族企业’，以优秀来选择掌门人。
    最后，至于赵雅之、林清霞、关嘉慧这些女人和子女，都只是投资性质的资产。将来更多是鼓励他们自己创业，父母给予资金支持，或者管理母亲名下的资产即可。
    回到室内的客厅，众女依旧在叽叽喳喳的聊天，似乎有意无意的表现出团结的一幕。当然不管是有意无意的，林志超都很满足。
    林志超拍拍掌，六女纷纷被吸引，随后他说道：“你们过来，我给你们说两句！”
    随后六女纷纷笑着走了过来，大家将唐彩芸和许彩英请到林志超的两侧，奥黛丽则在唐彩芸一边。这样一来，相当于林志超和唐彩芸坐在中间，许彩英和奥黛丽坐在两侧。
    赵雅之、林清霞、关嘉慧则坐在对面，规规矩矩的。
    林志超满意的说道：“人生就该这样，不要有太多的想法，开开心心最重要，还能让自己更年轻！”
    众女纷纷点点头，认可这种说法！
    实际上，大家更是离不开林志超，而做出的妥协。
    “我们这个家族，基本上已经定型，前面的七子两女都已经培养成才，即将接管我的事业，当然我会一直为他们保驾护航。至于后面的孩子，因为还小，就算长大也不会进入前面创立的企业。不过，我却不会亏待这些孩子，我会用投资的手法，让你们三人的财富增加，等孩子长大，你们就可以支持他们创业，亦或者继承自己的投资公司。”
    “所以，大家没有利益冲突，尽管放心的交往。”
    六女都是跟着林志超很长时间，知道林志超不是说空话，他是真的非常擅长投资。
    唐彩芸作为正房，也大度的说道：“既然跟了这个男人，就什么事情都依着他就是，像他真有优秀的男人，有这个资格享受。所以妹妹们，我们要做的就是听话！”
    “是，姐姐！”五女齐声说道。
    林志超很满意正房的大度，随后说道：“好，你们让我开心，我让你们漂亮到老！”
    众女纷纷心照不宣的露出笑容。
    特别是赵林关三女，她们刚才看了前辈们的容颜后，更是笃定林志超没有骗她们。
    当天，两代女人相聚，最后大家晚上喝得尽兴，就在超级游艇上休息一晚。
    林志超当然不会有邪念，毕竟三人成虎，他也只能旗鼓相当；若是六人结队，他也不得不退避三舍。
    此次见面后，以后可以找机会另组队伍，比如奥黛丽和林清霞两个演艺界认识结盟，比如唐彩芸和赵雅之两个‘队长’结盟，比如许彩英和关嘉慧两个‘倾城美人’结盟.(本章完)
第485章 【布局日本】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    百佳超市突然大作广告宣传，并进行大减价活动，一时间让惠康超市陷入困难之境。因为惠康超市的集团公司——置地，正在遭受巨大的厄难。
    鲍富达听完惠康超市负责人的汇报后，立即说道：“必须跟下去，如果让百佳超市获得更大的市场占有率，那么惠康超市就会将远远落后，再也难抢回市场。”
    他明白，这又何尝不是和记黄埔在给置地压力，意图削弱置地的实力，他们看中的是港灯、牛奶国际、惠康超市，意图瓜分置地。
    咬牙也要跟下去！
    “好，我马上去组织！”
    当手下离开后，鲍富达无力的坐在办公位上。他现在似乎明白一些事情，从美丽华酒店项目、交易广场项目开始，林志超似乎就在有意无意推波助澜置地——以更高的价格拿下项目；就连港灯收购的时候，也未必没有林志超的影子。
    那么林志超的目的是什么呢？
    置地！
    怡和！
    鲍富达突然冷汗飚出来，他突然明白一件可怕的事情。
    置地、怡和互控，看似天衣无缝，实则有着巨大的问题！
    第一个大问题，由于两家企业采取互控，所以资金就会被死死的钉住，动弹不得；
    第二个大问题，只要长实集团攻破怡和或者置地，便相当于控股两家公司，也就是‘买一送一’。
    特别是两家公司都没有现金流，一旦长实集团发难，很难抵御；要知道，长实集团的现金流恐怕达到一个很高的程度，因为在1981年进行了大量出售资产的决定。
    鲍富达虽然想到这些，却无能为力！
    目前，纽壁坚正在和西门·凯瑟克争夺怡和大班的位置，并没有心情处理这些事情，而且也没有好的办法。
    而纽壁坚对于出售港灯的态度，是非常坚决的——不出售给和记黄埔；大概原因是——他不想在他的手上失去了九龙仓集团，再从他的手上失去港灯。
    而置地的债务越积越多，压力已经让鲍富达心力憔悴，但他没有办法，现在他和纽壁坚是一个战线的，纽壁坚离职，他也就会离职。
    一切只能硬撑！
    又是一年春天（1983）。
    长实集团。
    林志超坐在办公室里，非常的清闲。
    他现在只需要在办公室坐一坐，长实集团便已经稳如泰山，并能高速运转。
    他本人也非常放心，现在集团大小事务都有长子林瑞寰管理。经过十四年的工作经历，林瑞寰早已经是一个合格的商业领导人。
    “老板”
    不一会，周福照带着霍建宁走进他的办公室。
    林志超笑着点点头，说道：“建宁，你回来得正是时候，长实集团、和记黄埔都缺人，你就先担任长实集团董事吧！”
    霍建宁顿时感动的说道：“谢谢老板还信任我！”
    他是去年上半年从长实离职，和朋友开了一家会计事务所，没想到业务却没有那么容易展开；今年老领导周福照又来喊他回来，他也就顺势回归长实集团。
    林志超笑道：“我们企业不是日本的企业，从员工踏入公司的那一刻，就要求服务终身。你能走出看看，我一直是为感到高兴的，说明伱是一个进取的人。至于业务开展不顺，这个无需放在心上，这和大环境有关，更何况长实集团是个更好的平台，所以你现在可以继续证明自己。”
    霍建宁连忙点点头，说道：“嗯，我一定好好工作，不辜负老板的信任！”
    他离职时，老板不仅没有责怪，反而愿意提供帮助；如今更是不计前嫌，他一回公司就委以重任，担任长实集团的董事。
    老板这份胸怀，就值得他为这个企业奋斗！
    “好我这里正好有事情委任你，长实集团打算在日本三大都市圈投资地皮、商业大楼，你就兼任负责这个事情。”
    霍建宁好奇的说道：“投资日本的地产业？”
    这个业务，让他很意外！
    林志超点点头，随后说道：“正好，我让瑞寰也来听听！”说完，他拨打了办公桌的电话。
    不一会，林志超、林瑞寰、周福照、霍建宁坐在了会议桌上。
    林志超说道：“日本这几年出口太过厉害，而美国则备受打压，所以我猜测，日元要升值.基于这些理由，我猜测日本将在未来的日子里，大量的资金会流入股市和地产所以，长实集团打算在日本成立地产投资事业部我们不需要投资大量的资金，只需要买入地皮和商业大楼后，再进行抵押贷款，继续购入地皮和大楼，照着这样的模式发展，再在合适的时候套现，便可以获得一笔可观的利润”
    霍建宁说道：“如果老板分析得对的话，那日本金融界也会放宽对这种贷款的申请，甚至鼓励地产贷款，我们无需动用太多的资金.不过这种直接炒卖地皮，太过明显.商业大楼倒是没有那么引入瞩目，属于正常商业行为.”
    日本人也来香港投资地产，不过是盖写字楼和酒店，不是直接炒卖地皮。
    林志超笑着说道：“没想到出去一年，你又增长了许多！”
    他是故意讲出漏洞的，毕竟他一个世界商人，若是只是专职地皮炒卖，林志超也是怕名声受影响的，被日本人唾弃。
    所以他的维港投资，投资的方向是日本股市、商业写字楼、高档别墅等，这些物业和普通市民无关；至于股市，肯定是低调的、分散的模式。
    霍建宁说道：“老板过奖了，我知道你一定有办法的！”
    林志超随后抽出一份资料，说道：“这是一个新‘来福士广场’的方案，里面也结合了一些日本商业地产的要素，所以我打算以这个名义投资日本地产业。”
    随后，三人看起来，脸上不由得露出兴奋的神色。
    其实这份方案，就是前世的新兴商业综合体模式，主要脱胎于‘万达模式’，当然也根据日本的情况，林志超进行了调整。
    为了这份方案，他也是多次去日本考察。
    林志超接着说道：“每一座来福士广场，可以进行单独融资.当然我们最终的目的是，将业权在合适的时机出售，管理权则拿在手里，轻资产上阵。”
    这样一来，同样是炒房，就不容易被日本人厌恶，毕竟以后还要做生意的。至于商业大楼炒卖，这个完全是正常商业行为，和炒地皮的慨念还是不一样。
    总之，林志超的目的是，坑日本一把，但不要臭名远扬，是要给日本真真实实留下点东西——来福士广场模式。
    “我明白了！”霍建宁振奋的说道。
    这是个大计划，他非常感兴趣。
    随后，林志超说道：“日本地产投资事业部，已经组建完毕，管理层也基本到位，就等你这个领头羊上任。我选中你，是看重你的财务安排能力，至于地产业务相关，自然有专业人才辅佐你。”
    最最重要的，就是‘财技问题’，这也是林志超为什么要将霍建宁请回来，因为他的财技安排厉害。
    中环遮打站的奔富中心，是原邮政总局地皮，如今是一幢24层的甲级写字楼，长江工业集团的总部便已经搬入奔富中心的最上面三层。
    长江工业集团虽然是一家几万人的大型集团，但旗下却有三个生产基地，分别是荃湾基地（拉链、玩具）、观塘基地（电子、电器）、将军澳基地（冶炼、机械）。包括研发中心，都在三大基地。
    至于奔富中心，仅是长江工业集团的行政、销售部门。
    随着林瑞江被提拔为长江工业集团的副总裁，林志超也逐渐放手工作给儿子做，他只需要监管即可。
    “父亲，美的电器已经和顺德政府签署合作备忘录，双方合资成立‘美芝’企业，在顺德生产电话机、电子手表、电风扇、收音机等产品.产品一部分在内地销售，大部分贴牌‘美的’出口海外.我们和顺德政府合作时，发现有家和我们同名的企业，也是有生产风扇，之后他们已经更名‘华凌’，毕竟他们是1981年注册的‘美的’.”
    林志超笑道：“看来这个名字还挺畅销的，而且还是顺德同乡重名，看来是个缘分。”
    此次去顺德合作，林志超是打算扶持家乡一把。当然也是有林志超的关系在，才允许产品在内地销售（国家缺外汇），哪怕是在顺德政府持股50%的情况下，也是有很多问题出现。
    不过整体下来，林志超的影响力还是让内地政府开了很多绿灯，虽然明明是他们占便宜，但现在大家的观念不一定转变过来。
    而美的转移内地的产品，实际上都是‘夕阳产品’，美的电器正好降低成本。
    接着，林瑞江又汇报了很多工作。
    整体下来，长江工业集团涉及的产业是非常广，非常庞大的产业链，旗下的产业大概分为四类：
    拉链产业，是全球拉链巨头之一，每年的产量和产值都排名全球第三名，每年纯盈利约1.5亿港币。长江拉链在15个国家拥有合资或独资的工厂，例如意大利、墨西哥、新加坡、马来、尼日利亚等国家。
    玩具产业，是全球最大的玩具工厂，仅直属工人就有25000名，附属工人约20000人。主要生产芭比娃娃、变形金刚、小宝玛丽、椰菜娃娃、机动战士高达、魔方等产品，在模具、变形模具领域，拥有者很多项技术专利，和丰富的生产经验。
    电器电子，美的品牌生产几十种电器电子产品，几乎什么赚钱就做什么，目前还能拿得出手的产品就是随身听、街机、电话机、电子手表等，不过旗下有家‘第九城市’的电子游戏开发商，目前是红白机旗下六大软件开发商之一。
    冶炼机械，除了炼钢之外，还生产一些机械产品。
    整体而言，长江工业集团是一家非常优秀的科技企业，亦是一家年盈利8亿港币左右的企业。
    “父亲，虽然香港有你扶持捐赠的香港理工大学，也算有些理工类人才。但发展高科技，怕是还得依托内地，结合内地和香港的资源，慢慢发展科技产业！不过内地现在还比较保守，短时间都不能独资成立企业，也是比较麻烦的。”
    林志超说道：“科技产业急不得，内地早晚允许开放！不过香港也必须重视，成立研发中心。”
    林瑞江说道：“嗯，我们正在积累经验和技术，也取得了一些成绩。比如在电话机领域，我们就在欧美也有一席之地.”
    香港什么电子产品都有生产，包括照相机、电视等，当然几乎都是组装，少有太高的科技含量。
    美的品牌成立多年，实际上也就是稍微有些科技含量，但若说是高科技公司，好像名不符其实。当然，此时去内地发展，还是足够碾压了。
    林志超决定，还是将希望寄托在以后内地改开后再说，届时美的有一定的技术，而且还有钱，这样才算有发展潜力。
    而在八十年代，依旧是积累技术和资金的阶段。
    随后，他拿出一份电子游戏策划书，说道：“这里有份横版枪战电子游戏，叫做《魂斗罗》的策划方案，你让第九城市进行研发。若是成功，也能学《香港方块》、《小蜜蜂》、《吃豆人》一样，成为一个现金奶牛。”
    林瑞江大喜，说道：“父亲看中的游戏策划，一定是非常有前景的，我这就拿去第九城市进行研发。”
    第九城市目前一年利润有1亿港币，而且还在增长中，这让林瑞江非常重视游戏软件的开发。
    而最经典的电子游戏软件，都是父亲给的创意，他自然非常重视。
    至于父亲哪里来的，他也不太清楚，反正父亲也不会说。
    林瑞江离开后，总裁李振隆随后而至。实际上，李振隆现在就是为林瑞江保驾护航，他再过几年也要退休了。
    “老板”
    林志超点点头，随后他说道：“我得到一个消息，觉得可以操作一下。据说台岛桃园的美国无线电公司，长期让工人在没有防护的条件下，使用三氯乙烯、四氯乙烯清洗电路板，污水直接排入地下，而附近居民因而致癌几率大增.所以我在想，如果把这个消息透露给台岛记者，将之调查清楚并公布出来，这个工厂一定会倒闭”
    李振隆接话道：“老板是想将这个工厂的设备，搬到内地去，我们也顺势进入家电行业？”
    林志超点点头，说道：“不错！内地要发展经济，肯定不会嫌弃这个项目，甚至求之不得。届时和内地合作，也不错！”
    污染的问题，这个不在林志超的考虑范围，只能说到时候尽可能避免。
    同样，在1990~2010年这段时间，相信内地各地政府，也是以GDP为先。
    毕竟，哪个发达国家不是这样走过来的。
    “好，我马上找人去做，保证神不知鬼不觉！”
    “嗯”
    这种事情，还是的李振隆这个老臣去安排，交给林瑞江去做，难免有些怪异。虽然这也是商业手段的一种，甚至可以说一件仁义的事情，但还是低调一点好。
    (本章完)
第486章 【投资日本】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超乘坐私人飞机，前往东京公务，不过随行却有两位美婢——林霞和关慧。
    他坐在沙发上，手中拿着一本书在阅读，两位美婢时而送上美酒，时而送上点心，时而暗送秋波。
    林志超浅尝一口红酒，随即自律的说道：“少饮点酒，下午还得工作！”
    林霞笑道：“你不是常说，要准备退休了嘛？”
    林志超放下书，看了两女一眼后，说道：“常挂在嘴边说退休的人，基本上很难退休，我也是如此。不过我现在也是指挥人，若非如此，我工作期间连一口酒都不会喝。”
    林霞崇拜的说道：“那你指挥的人，怕是有好几万人了吧？”
    她的意思是，林志超旗下企业有好几万人。
    林志超说道：“我不需要指挥那么多人，在我身边大概有三四百人，我会直接指挥他们。而他们，又需要指挥七八万人。”
    两女顿时四目大放异彩，看着如此年轻的男人——年龄55岁，模样35岁，状态30岁。
    林志超很享受的说道：“你们到了东京之后，有人会带着伱们去酒店，安排的有女助理和司机，你们自行选择购物和休息。今天晚上我和同事们聚餐，明天我要和日本地产大亨堤义明打高尔夫球、谈生意后续如果能抽出时间，就带你们逛一天东京街头。”
    此次日本之行，行程其实安排得很满，毕竟投资日本地产、股市，是一个大生意，林志超也需要亲自约见很多人。
    至于带上林霞和关慧，林志超纯粹是比较自私的想法，当然两女不觉得，她们认为这也是一种愉快的旅行。
    “OK啦，你做的都是大事，当然最要紧！”
    “那我和姐姐就去购物啦！”
    有钱嘛，怎么会无聊，两女也不是特别在意。只要林志超拿出一天，陪两人玩一天，便已经非常满意了。
    林志超满意的搂着两女腰肢，享受帝王般的日子。古时候，乾隆皇帝下江南，自然也是带了妃子的，当然路上也顺带收女。
    他不想随意的收女，所以带上两个妃子，路上解解乏也好。
    至于不带赵雅之，是因为林霞将儿子交给了她看管，她就在家带三个孩子。有时候，作为老大也是要付出的，当然以后也是轮流做这种事情。
    “老公，我记得飞机要飞3.5个小时吧！”关慧妩媚的说道。
    不是她好色，而是林志超已经握住她的腰，肆意把玩着。
    “放心，落地前我们还能洗个澡！”林志超左右开弓，享受的说道。
    难得在飞机上，自然要好好玩玩，更何况，今天是林霞和关慧的组合，也值得期待。
    下午1点。
    林志超来到银座六丁目的一幢大厦前，这里是长江实业集团和维港投资的合组公司，最近以3亿美金出头，购买的一幢八层大厦。
    此次投资日本地产行业，林志超是让长实集团拿出2亿美金，维港投资拿出3亿美金，合组一家公司来完成。
    虽然只有5亿美金的资本额，但后续林志超打算通过贷款、单个项目融资等方式，继续发展。也就是说，假如维港投资需要加大日本地产投资，只需要进入合资公司的每一个地产项目融资就行。
    这种方式，可以让维港投资变得低调，长实集团顶在前面。而维港投资主要投资模式是，拿出20亿美金去投资日本股市。
    “老板”
    属下们已经在门口迎接，包括合组地产公司——东田公司的管理层，其中霍建宁是总裁，还有一个副总裁是长实集团出身的高层，叫做李庆杉，另外也有一名日籍副总裁，叫做村上和也，是专业的地产开发人才出身。
    整个管理层中，以日籍管理层为主，长实集团仅派出几个得力干将，这叫‘以鬼治鬼’。
    “嗯，下次不用来门口迎接了，我已经能找到这里了！”
    “是，老板！”
    随后，大家朝着楼上走去。这幢八层大厦，楼面单价是中环的6~7倍。而在未来，本身日元升值一倍，再加上物业升值三倍以上，其价值将在1990年达到20亿美金以上。
    前世日本的物业、股票为什么会疯长，有一个不可忽视的原因就是，海外资金疯狂涌向日本，因为大家知道日元在升值，所以宁愿把钱存入日本银行的日元账户。而日本银行手中有大量的存款，于是就疯狂的鼓励客户贷款买地买房买物业。
    哪怕是林志超，1985年9月之前，也会参与日元外汇的投资。这就相当于，林志超可以从地产、股市、外汇三个方面来赚钱。
    这座大厦虽然只有八层，但地下两层和地上五层都租给了商户，属于零售商业，所以只有最上面三层是写字楼。而总面积，大概是15万平方尺不到，在香港只算中等大厦。
    维港投资也搬进了这幢大厦的写字楼，晚一点林志超会单独去一趟。
    参观完写字楼后，林志超和一众高层来到会议室。
    “介绍一下工作进展！”林志超用英语开会。
    几个日籍高层，都会英语，所以就用大家都明白的语言吧！
    而东田公司，其实在去年就已经成立，进入日本已经一年时间了。
    村上和也说道：“目前，神奈川县、千叶县都已经有合适的地皮，作为来福士广场的选择在整个七十年代，日本共有500个购物中心诞生，当然规模其实都不算大，而这两个地盘都算是超大型购物中心，仅土地成本预计就是12亿美金左右.”
    这两个县，都是东京都市圈里的经济强区，投资价值很不错。
    林志超点点头，说道：“嗯，晚点我去看一看！明天我和本地地产公司的堤义明先生，会有一场高尔夫球，若是能谈下来，这两个项目正好邀请他一起合作。”
    这两个项目若是不错，就直接开发，5~6年时间就能开发出来。
    而在1986年前，商业地皮是随便拿，也有理由拿。一般开发模式分为两种，一种是‘来福士广场’模式，一种是综合商业大厦模式。当然，还有一种是直接购买大厦。
    几个管理层纷纷露出喜色，堤义明是日本地产大亨，此次香港和日本的两个地产大亨若是合作，就徒增了‘来福士广场’的分量。
    翌日，在日本银行界朋友的介绍下，林志超和日本地产界一哥堤义明在东京的一处高尔夫球场见面。
    “林先生，初次见面，备受荣幸！”堤义明很谦虚的弓腰，认真的说道。
    林志超如果只是‘地产商’，堤义明也无需如此谦虚，但林志超可是世界船王，论国际影响力比他高多了。
    当然，林志超也非常谦虚的说道：“堤义明先生，我也很荣幸见到你！”
    堤义明笑道：“林先生在七十年代后期，就已经买下曼哈顿九幢写字楼，那个时候你就是我的偶像，你是亚洲第一个在曼哈顿拿下地标性建筑物的商人。而且据我所知，你已经获得六倍的收益，一举名震美国地产界。”
    林志超回道：“你过奖了，我当时只是考虑减船上岸，故很随意的投资那个项目。”
    堤义明没有怀疑，毕竟他也知道林志超这个船王顺利上岸，而和他合作的两个日本航运公司，一个破产，一个濒临破产后资产重组，这就是妥妥的手段。
    随后，两人先是坐在一起喝茶，林志超也没有直接谈合作事宜，毕竟等会还有高尔夫球赛。
    日本商人比香港商人还喜欢打高尔夫球，当然香港的富豪也喜欢打，甚至还组织飞到美国、欧洲、东南亚去打球。
    “听说，林先生打算投资日本的地产事业？”
    “没错，去年就已经开始做准备了！”
    堤义明高兴的说道：“欢迎欢迎，林先生是香港第一大地产商，也是亚洲第一个投资购物中心（美丽华）的地产商，相信来日本，一定可以成功！”
    林志超说道：“不敢当，在日本地产界，你才是龙头，所以这次来拜访你，也是希望和你学习学习，若是能够合作，自然更好！”
    堤义明爽快的说道：“互相学习，我也有很多地产相关的事情，向你请教！”
    这样，两人交流起地产经验来。
    堤义明擅长的是将郊区的地皮开发成高尔夫球场、滑雪场、王子饭店等‘综合开发’，而目前日本的购物中心，非常重视火车站附近的开发。
    之后，在打高尔夫球时，林志超才说道：“和堤义明先生交流那么久，我觉得我们对地产的理念，颇为相近，都是比较乐于在郊区开发综合性的商业中心。恰恰，我们在神奈川县、千叶县发现两幅地皮，打算开发‘来福士广场’，这类综合性购物中心的慨念就是——以其为商业中心，带动周边商业汇聚.”
    来福士广场，城市的商业中心——这就是标语！
    堤义明听得很认真，也不忘挥杆，两人不知不觉中，交流了很多关于来福士广场。
    后来未等林志超主动说起合作，堤义明说道：“林先生，我对你们这两个项目很有兴趣，不知道能不能合作一下，也算是学习一下？”
    林志超笑道：“当然，有你这位日本地产大亨加盟，让我更有信心。晚点，我留给你一份项目大概方案，堤义明先生若是有兴趣，我们可以进一步合作！”
    只是一份大概方案，给堤义明也无妨。
    来福士广场的具体方案，已经是延伸至很多细节问题，这是这些年来，林志超根据多年经验和前世的一些参考，打造的一个新的购物中心。
    美丽华购物中心，只是1.0版本；新加坡来福士广场，算是2.0版本。
    而在日本投资的两家来福士广场，将是3.0版本。
    每一个版本的进阶，肯定是有新的东西。
    而此时日本购物中心，还都是属于美式购物中心，而来福士广场3.0版本，已经有了新的东西。
    “没问题！”
    之后，两人继续相谈甚欢，又一起共进午餐，为双方合作打下愉快的基础。
    林志超很看重前面两个来福士广场，这就好比是两个招牌，为后续在日本投资有了名义。
    当然，拿地肯定是在1987年以前拿，之后就会停止拿地。
    至于开发多少，则根据时间来定，预计能开发三四个不得了，后续可以卖地。
    除了来福士广场，自然还有商业综合大厦的投资，即可以拿地修建，亦可以直接购买大厦。
    随后的几天，林志超如此安排得很满，他去了千叶县和神奈川县实地考察，对两幅地皮都挺满意。这两幅地皮一幅原本是工厂，一幅是政府有意拿出来拍卖的。
    当然这些土地肯定也有一些麻烦，但问题都不大！
    更何况，退一万步讲，如果搞不定，就是卖地皮也是大赚。更何况，若是堤义明这个地头蛇加入进来，也能省掉很多麻烦。
    考察完地皮事宜后，林志超又约了几位银行界的朋友，都是航运时期交的朋友。听闻林志超要大举投入日本地产业，这些银行界朋友也是非常爽快，答应给予方便。
    这样一来，林志超相当于为东田公司创造了良好的外部条件，剩下的就是以霍建宁为首的管理层事情。
    与此同时，维港投资投入20亿美金，购买日本股票，也开始同步进行。主要是购买地产类股票，因为巅峰时期，世界十大市值企业，就有五家是日本公司。而日本市值前十，则有七家地产公司。
    而日本股市，将在这一波上涨3~4倍，这对于维港投资来说，简直就是最好的投资手段之一。
    而这一波，林志超打算让维港投资，在日本投资50亿美金，分别流入股市、地产、日元外汇当中，狂赚他个一两百亿美金。
    这还仅仅只是维港投资的，还有长江实业集团，就连三个女人都准备来日本打秋风。
    而日本的市场足够大，所以大可不必担心引起轰动。巅峰时期的日本股市为4万亿美金，是美国的1.5倍，可想而知这个蛋糕有多大。
    (本章完)
第487章 【港元危机】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到1983年9月。
    8日，香港银行公会宣布自翌日起，将存款利率调高1.5厘，即储蓄存款为7厘。
    即使如此，港元汇率还是跌到新的历史最低点。14日，港元兑美元汇率跌至1美元兑7.89港元，在撒彻尔夫人访问京城后的短短1年间，港币贬值1/3。
    16日，港府财政司彭励治公然表示：“政府不可能将港元汇率稳定在任何特定水平，这必须取决于市场的力量。”
    他指责华夏银行香港分行大量购买美元从而加深了危机，并警告说，除非华夏“对谈判的进展给予肯定的表态”，否则港元的下跌不可能停止。
    这天，林志超来到港督府，会见了港督尤德。
    这位港督在去年（1982）接任麦理浩的港督位置，和麦理浩同样是外交官出身。
    与此同时，他和华夏渊源颇深。
    俗话说‘因果循环’，这位尤德后世访问京城时，心脏病突发，是唯一死在任上的港督。
    走进港督办公室，尤德陪同林志超在沙发上坐下。
    以林志超在香港的地位，以及和里根、撒切尔、大佬的关系，他一个港督当然也得尊称林志超一句‘林爵士’，态度也十分尊敬。
    当然，尤德又是林志超的直属‘领导’，县官不如现管，所以林志超也非常敬重尤德。
    很快，双方进入正题，尤德说道：“林爵士，最近港币被很多势力投机，造成港币不稳定性，不知道你有什么看法？”
    他说的很多势力，肯定是包括华夏银行。当然，别人是担心资产稳定的问题，并不是纯投机。
    林志超说道：“美元升值从1981年开始便已经初现，当时我也兑换了很多美元，以期达到资产保值的目的。只是如今的炒卖和投机，确实有些愈演愈烈，不过我对港币非常有信心，目前不过是有人趁着谈判形势而谋求私利。”
    他从1982年中开始，就再也没有兑换过美金，所以不少人知道像是长实、和记等公司拥有美元现金流，却也无话可说。
    毕竟在1982年底，美元兑港币还在6.49港币呢，那个时候华英谈判已经开始。而在1981年中，美元兑港币才5.2。1981年底，美元兑港币也才5.5.
    尤德见林志超如此相信港币，顿时觉得林志超是不是和传闻不一样——传闻比较绅士，而如今似乎有些狡诈。毕竟你既然相信港币，那为什么手中握有大量美金。
    于是乎，他说道：“林爵士对港币如此有信心，真是让我非常意外。林爵士也是香港商业领袖，但如今港币正在被人投机，不知道你能不能给予一些建议？”
    他故意在这个问题上，深入讨论。
    林志超说道：“嗯港府若是推动联系汇率，维系在特定的水平，确实是最好的办法。”
    尤德马上说道：“不行，现在投机和炒卖炙热，强势推动联系汇率，一定是自毁城墙。”
    林志超点点头，承认这一点。强制推动联系汇率，只会造成金融更加不稳定；唯有市场的汇率已经趋于稳定，港府再进行制定联系汇率，维持在特定的水平。
    尤德顺势说道：“林先生能不能出面维持一下港币的信誉？”
    林志超并没有意外，似乎早知道尤德找他来的意图。
    他也没有推脱，而是直接说道：“我从未想过让企业迁出香港，更对香港未来充满坚定，所以对港币前景也非常看好。既然尤德港督如今这样讲，我愿意贡献一份自己的力量，那就是将旗下企业的美元，大部分兑换成港币，以示支持！”
    此时的港币汇率已经突破8，而据林志超所了解，后面的‘联系汇率’是7.8，而林志超没有想过在港币最不值钱时（9.6）去大量兑换，第一是只能维持很短时间（港府不会坐视港币崩溃），第二是林志超的身份不允许去做‘投机’，至少表面上是不允许的。
    而如今8.0的汇率，已经比‘联系汇率’还高出一点点，所以将长实集团、和记黄埔、九龙仓集团等的大部分美元，兑换成港币，完全是没有问题的。不兑换完，是因为很多企业还需要海外发展。
    尤德也是一愣，林志超答应的太爽快了！
    毕竟在商言商，在涉及利益面前，商人又有几个肯损失自己的利益，去做善事。
    “有林先生的支持，相信港币可以稳定很多！”
    “港督阁下严重了，我只是尽自己的绵薄之力，维系好这来之不易的繁荣。”
    随后，两人又聊了一阵后，林志超起身告辞。
    尤德望着林志超的背景，陷入思考，他的前任麦理浩爵士向他描述林志超——他是一个浑身都是赚钱细胞的人，真正的经营之神；但除此之外，还是一个非常乐意帮助人，回馈社会的绅士商人。
    评价非常高！
    今天尤德终于第一次感受到，林志超的魅力。
    林志超为香港做出太多的贡献，以至于是香港人的偶像，当然也有香港人本来就崇尚金钱社会。而林志超是一个工业家和航运家，为香港数万人带来了工作岗位；再加上林志超乐善好捐，仅扶持一个香港理工大学，就已经是备受市民推崇。
    随后的几天，长实集团、和记黄埔等企业纷纷宣布——将支持港币的稳定性，将手中的美元兑换成港币。同时，特地介绍这些企业的美元，乃是1981年美元升值启动时，为了企业资产稳定而做出的兑换决定，没有1美元是在华英谈判后兑换的。
    林志超本人亦在媒体宣布支持港币，亦坚定看好香港经济的发展前景。
    凭借着巨大的影响力，港币炒卖和投机的活动，一时间少了很多，而港币汇率也在8~8.2中间波动。
    和记大厦。
    这座大厦就位于富丽华酒店（后世友邦金融中心）、金门大厦（后世美国银行大厦）的中间，前世在2018年被李家成重建为‘长江中心二期’。
    而论占地面积，都比左右两侧大厦大一些，确实是一等的优质中环大厦。
    这样一幢大厦的价值，在1981年巅峰时，价值其实就高达十几亿港币。而当年长实集团购买和记黄埔时，总市值也才24亿左右。
    不过如今的和记黄埔，市值已经50亿港币左右，不是股市环境变好，而是和记黄埔在过去的几个月时间，连续私有化了屈臣氏、和寳、和记地产、均益仓。总计消耗的代价是20%的新股，再加10亿港币的现金流。
    如今，长实持股和记黄埔仅44%，被稀释了20%的股权。
    不过林志超没有担心，因为后续还会继续增持。反倒是如今和记黄埔将其旗下上市公司全部私有化后，相当于林志超占据的利益更多。
    会议室里。
    林志超正在和一层洋人开会，大家早已经淡忘了李察信、韦彼得、夏伯殷这三个‘伪巨头’，纷纷配合林志超和马世民对和记黄埔的改变。
    “港元炒卖活动看似趋于稳定，实际上还是很容易受大环境影响。最近华英在进行第四轮谈判，我预期结果不会好。一旦这种消息放出来，港币还会有一波下挫，甚至衍生出抢购物资的浪潮。所以，零售部门有没有储备大量的罐头、生活用品、米油等宜存放的物资？”
    上半年，百佳超市发起长达半年多的广告宣传和价格战，虽然价格不是最低幅度，但持续的时间却是最长。这样做的后果就是，初步达成垄断性的目的，惠康超市被拖累，连同置地雪上加霜；至于其它中小超市，整体营业额少了20~30%。
    最终在媒体和商界、政界的知名人士干涉下，百佳超市在鸣金收兵，毕竟舆论影响大起来。
    当然在林志超看来，这就是在商言商，而且是让利给市民，完全算不上‘不讲武德’。
    屈臣氏总裁奥兰德，说道：“有，最近半年我们都保持着充足的货源，特别是从八月份开始，我们更是开始储备半年的库存量。”
    这位老板给香港零售业来了一次狠的，不仅仅是让超级市场占有整个零售市场的份额增加，暴揍百货公司一顿，更是连同揍了中小超级市场。最重要的是，屈臣氏零售集团的市场占有量，最近半年多提高了很多，已经初步达成市场的垄断。
    如果再加上长实集团旗下的7-11便利店，香港的零售真的是已经很垄断了。
    林志超满意的点点头，说道：“我们旗下所有企业，一定不能拒绝港币，任何情况下都不能拒绝。这是作为一个本港企业，坚持的底线问题！”
    奥兰德连忙说道：“没问题！这也是我们企业的信誉问题，不会犯这种错误的。”
    和记黄埔自从私有化旗下上市企业后，盈利实力也大增，今年预计可以达到12亿港币的正常性盈利；至于手中的3亿美金兑换成24亿港币，实际上也相当于有6亿多的非经常性盈利。
    而这家集团的公司，主要业务不是地产和金融，所以今年的利润继续保持增长。
    会议结束后。
    林志超和马世民来到办公室，聊了起来。
    马世民说道：“老板打算什么时候拿下港灯？据我所知，凯瑟克家族和纽壁坚的战争，已经有了结果，应该是西门凯瑟克取代纽壁坚，担任大班。而纽壁坚和鲍富达下台，也就是这个月的事情了。”
    今年，置地已经出售了一笔资产——香港电话公司38.8%的股权，买家是大东电报局，价格是14亿港币。除此之外，怡利也将南非雷里斯公司的51.7%股权出售，套现13亿港币。
    在这期间，林志超出了派人游说置地将‘交易大厦’、‘牛奶国际’、‘惠康超市’、‘香港电灯公司’交易给长实系外，并没有真正做出行动。
    因为他知道，纽壁坚就是个犟驴，不像再从他手中失去港灯、交易大厦等资产，哪怕是企业倒闭了。
    反正不是自家公司，他怕什么！
    所以，林志超打算等西门·凯瑟克上台后，再发动真正的攻击。
    怡和和置地出售的两笔资产，对于两家企业的负债，完全不值一提。
    置地最高市值才150亿港币，而今年负债已经高达200亿港币，今年亏损都将高达十几亿港币（利息吞没盈利）。
    “等西门上台后吧，只要凯瑟克家族不傻，都知道壮士断腕。而香港能逃出几十亿现金的企业，只有我们长实系企业。至于海外企业，现在连港币都不敢收，更不可能来香港投资。”
    马世民说道：“确实，难怪老板一点不急！置地的债务，已经远高于自身的资产，如果没有怡和的救助，唯有破产一途。而怡和也是自身难保，海外盈利不理想唯一可惜的是，纽壁坚将香港电话公司的股权出售给大东电报局，这样让我们的和记电讯失去发展的机会。”
    林志超笑道：“英国企业迟早会淡出香港，所以将来也是有机会的。购买这些资产，不是购买古董，不一定非买不可。更何况，我们前面的资金都被美元占用，如今才刚刚在兑换，这次也相当于赚了6亿多，所以那个时候香港电话公司出售，我一点不可惜！”
    两人沟通了一番，意见比较统一。
    肯定是优先发展香港资产，待实力充足后，再去海外发展。
    在立足香港这一方面，马世民和林志超保持了高度一致，这是非常重要的。
    而马世民也明白，不管是谁最终获得谈判胜利，只要答案揭晓，香港经济立即就会重新回到上涨通道。
    基于此，他也是坚信香港本土发展，更适合目前的和记黄埔，特别是在香港电灯公司还没有到手的情况下。
    (本章完)
第488章 【进军银行】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    9月24日（星期六），华英发表的第4轮谈判公报上省略了惯常用语“有益的和有建设性的”字眼。
    当天，几乎所有外商都拒绝接受港币，原本有企稳迹象的港币迅速下跌，并第一时间跌至‘9’这个心理防线。
    由于已经有了‘大义’，一大早林志超就安排各家‘存款银行’，将旗下企业的美元尽数兑换成港币。在这种强大的势力干扰下，美元兑港元的汇率，肯定不可能达到前世的巅峰‘9.8’，甚至‘9.5’都不可能触及。
    林志超之所以如此做，说白了是打算赚一笔钱。但此时他已经占据大义，毕竟提前一周的时间，他就是稳定港币的重要力量，也号称旗下企业将不再持有美元。
    当天上午。
    张贵吉是一名中产商人，做着水产批发的生意，当然也难免有社团的背景。
    今天他急匆匆的来到存款银行——恒生银行总行，准备将账户上的500多万港币存款，全部兑换成美金。因为他听人说，港币即将一文不值，香港将使用RMB流通，所以他一大早就心急火燎的来到恒生银行。
    和他同行的，还有自己的妻子李元秀，同样心急火燎，生怕财富一夜归零。
    “当家的，你说这港币怎么突然就变得不值钱了呢？前几年港币还升值，1美金只能兑换5港币出头！”
    “前几年是美金贬值，现在是美金升值，再加上港币疯狂贬值。也不知道，今天的汇率是多少，你排好队，我去看看汇率！”
    “好，我保证排好队，谁也别想插队！”
    李元秀彪悍的说道，似乎在警告周围的人。
    有人说道：“不用看了，已经出来了，1美金兑换9.2港币，而且据说还要跌。现在很多公司和商家，都不收港币了！”
    众人一片哗然！
    “不收港币，岂不是我们手中的港币成为了废纸？”
    “就是啊，我们辛辛苦苦打拼几十年，难道让财富一夜之间清零？”
    现场的情绪很快被点燃，纷纷焦急的等待兑换外币。
    实际上，很多银行的外币兑换都是有限额的，所以上午注定很快就会被消耗一空。
    终于轮到张贵吉，他来到恒生银行的柜台，第一句话便说道：“小姐，我要兑换美金！将我账户的港币，全部兑换成美元！”
    银行女柜员好心说道：“先生，为了避免不必要的损失，我建议慎重做这个决定！最近长实集团、和记黄埔等大型企业都宣布不持有美元，而持有港币，旗下所有商店都收港币的。”
    张贵吉听不进去的说道：“你别提这个了，提起来我就是一股子气。要不是听了他们的话，说不定我早持有美金，而不是港币了。麻烦伱抓紧兑换，你们不会美元不够吧？”
    女柜员只能无奈的说道：“这个请放心，今天我们的美元非常充足！”
    早晨上班前，他们已经接到通知，今天美元比较充足，有企业抛售美元，稳定港币。业界都知道，这些企业基本都是林爵士相关的企业。
    “那就好，赶紧兑换！”张贵吉焦急的说道。
    他虽然没有打算移民，毕竟香港生活那么久，但是他的子女却都在做移民准备。兑换美元，再怎么都划算和有用处！
    “好的，你的账户一共是532万港币，按照当前的汇率9.2，只能兑换57.8万美金。我们还要收取一笔佣金.”
    很快，张贵吉长舒一口气！
    像他这样的人，今天比比皆是。很多人都跑到银行和外汇找兑店铺，去兑换美金，以至于在上午大多数门店，都已经‘美元枯竭’。
    一时间，很多市民觉得风雨欲来！
    “港币要成为厕纸了，该怎么办？”
    “有办法了，赶紧去超市买成商品啊！”
    “对啊，我怎么没有想到！买大米，买罐头，买日用品！”
    “抓紧时间，我听说很多超级市场已经去了很多人了！”
    到了下午，大批市民涌入超级市场抢购罐头、食品、干货、家居用品等，凡是能够保存的东西都被抢购一空。
    这时，整个香港金融体系已岌岌可危。
    面对港币可能被挤提的严重危机，香港政府开始考虑改革货币制度，以挽救急跌中的港元汇率。 9月25日（星期天），港府发表一份公告，宣布政府正在“积极制订”一项新的货币稳定计划，而港币的完全可兑换性则是采取任何货币稳定计划的基本前提。该公告还表示，这意味着将对“货币发行机制”进行较大改革，以便“产生一种能够更准确反映基本经济实力的汇率”。
    公告并申明，在香港任何人在当地交易中要求用外币支付均属违法。
    为配合政府的措施，银行公会于9月26日宣布，自翌日起把存款利率提高3%，两家发钞银行也将其最优惠利率提高 3%，以支持急跌中的港币。
    两份公告发挥了稳定人心的作用，9月26日（星期一），港元兑美元汇价反弹至1美元兑 8.20港元。
    一时间，炒家的投机活动立即遭到狠狠的打击！
    当然，那些刚刚兑换成美元的人，顿时懊恼不已。
    比如做水产生意的张贵吉，此时正在骂天骂娘：“狗日的，早不干涉晚不干涉，我刚刚兑换一天，就出来干涉。我的钱啊！”
    此时，他也没有心情做生意了！
    老婆李元秀连忙问道：“我们损失了多少？”
    张贵吉说道：“60万港币！”
    李元秀差点晕过去，嘴里说道：“天杀的，这一年生意都赚不到啊！”
    这也是他们夫妻俩的水产生意做得够大，张贵吉又有社团背景，水产生意顺风顺水。而最近一年多，由于地产和金融生意惨淡，他们的生意自然也减少了四分一。
    张贵吉说道：“不要慌！不要慌！港币还会贬值的！”
    李元秀燃起了希望！
    当天。
    美元兑港币的汇率稳定在8.2左右，市场上的炒卖和投机，几乎都已经停止，港币危机暂时得到缓解。
    翌日。
    “老板”
    八达通财务公司的总裁林本丰，找到林志超。
    林志超说道：“是不是恒隆银行有什么消息？”
    八达通财务公司，一直在研究恒隆银行，或者说一直在筹备拿到银行牌照。而林本丰不仅仅是林志超的妹夫，也是一位专业的金融人才，所以深得林志超的信任。
    林本丰点点头，说道：“最新的消息，渣打拒绝了恒隆银行开出的一张价值5000万港币支票提现，因而一些消息灵通的市场人士已经千万恒隆银行取回存款。”
    渣打银行作为发钞银行，去年宣布救助恒隆银行。这种救助不是无条件的，是要渣打银行认为恒隆银行的资产大于债务，才会答应救助。
    如今拒绝恒隆银行开具的支票，很显然渣打银行是认为恒隆银行已经是资不抵债。
    林志超思考一番后，说道：“下午你替我约一下庄荣坤、庄清泉两兄弟，我们要第一时间拿下恒隆银行。若是不然，一旦港府或发钞银行介入，便是横生波澜。”
    如果让港府介入，肯定不方便直接将恒隆银行给八达通财务公司，因为这有政商勾结的嫌疑。而据林志超了解，港府应该很快介入恒隆银行，避免香港金融市场发生多米骨效应。
    林本丰说道：“好”
    说完，他便离开林志超的办公室，八达通虽然是一家财务公司，却拥有2亿美金的资产。至于收购恒隆银行，当然是不需要拿钱出来的。
    恒隆银行是一家历史悠久的企业，于1935年建立，在1965年注册为恒隆银行有限公司。1976年，以闽籍侨胞庄荣坤、庄清泉为主的‘菲律宾统一机构（香港上市公司）’斥资5000万港币，收购了恒隆银行80%的股权。
    经过七十年代末和八十年代初的疯狂投资，恒隆银行已经成为一家拥有28家分行的中等银行。
    正因为投资过热，自然也造成如今的资不抵债情况。
    当天上午，林志超又听见一个消息，西门凯瑟克成为怡和系新任大班，而纽壁坚获得100万英镑的补偿并只担任怡和董事，至于鲍富达则引咎辞职，被清扫出局，毕竟置地有今天，鲍富达可谓居功至首。
    一时间，林志超露出笑容，是该发起总攻了！
    另外一边。
    庄荣坤和庄清泉得知，林志超希望和两位谈一谈，顿时在办公室里商量起来。
    “莫非林志超看中恒隆银行，愿意收购？”庄荣坤很容易猜到缘由。
    庄清泉大喜过望的说道：“若真是如此，那可是好事情，有林志超出面，恒隆银行挤提很快就可以终止，毕竟他的信誉堪比汇丰银行，香港市民绝对会信任他。”
    人的名树的影，林志超的影响力在香港，绝对是巨大的。
    只有庄荣坤皱眉说道：“怕是不会如此简单！我们和他并不很熟悉，他现在救助恒隆银行，怕是不会出多高的价格！”
    庄清泉说道：“只要恒隆银行不倒闭，价格低一点就低一点。若是被法院查封，我们拿不到一分钱。”
    他们两人对恒隆银行的情况是了解的，说是资不抵债，说白了就是部分董事在无抵押的情况下，借出去约3亿港币。除此之外，还有投资产生了大量的亏损。
    若是港府、法院前来查收，不追究他们责任就谢天谢地了，怎么还可能给他们钱。
    “下午看看再说！”
    下午，林志超亲自带着林本丰等‘八达通财务公司’的团队，来到恒隆银行总部。
    八达通财务公司，说是财务公司，但实际上管理团队堪比银行团队，十足的兵强马壮。为的，就是今天，踏入银行做准备。
    “林爵士”
    “两位庄生”
    双方打过招呼，直接坐在了会议室谈。
    林志超直接说道：“两位，我们就直接进入正题！此次香港爆发港元危机，恒隆银行又在这个时候爆发挤提时间，一旦倒下，肯定会对整个香港金融市场造成多米骨效应。而我一直以来，也有个做银行家的梦想，正好打算接收恒隆银行，避免其倒闭。”
    庄荣坤没有反应过来，而是问道：“林生打算给多少钱？”
    林志超笑了起来，说道：“1港币”
    庄荣坤惊讶的站了起来，说道：“林先生莫不是开玩笑？”
    林志超笑而不语。
    这时候，林本丰接过谈判，他说道：“大家并没有听错，恒隆银行只值象征性的1港币。理由是，据我们所知，港府立法局已经通过‘一读条例’——将打破前面两任财政司的不干预政策，而直接干预恒隆银行事件。也就是说，港府打算直接接管恒隆银行，而非发钞银行来接手恒隆银行。”
    庄荣坤、庄清泉吓了一跳，虽然此时银监处和银行公会已经进入恒隆银行，没想到事情已经发生如此快。
    “这不是才一读嘛，事情还不确定！”
    立法局有‘三读’，全部通过，才能正式立法。
    林志超笑道：“二读是今天晚上，预计三读是在明天下午左右！”
    他在立法局有多个议员‘朋友’，消息自然灵通的很！
    庄荣坤再也坐不住了，说道：“林先生能确定这件事的真实性？”
    林志超说道：
    “第一，如果我用这种手段，吞并一个本来就不值一文的‘累赘’，你觉得我会拿这个开玩笑？第二，港府一旦接收恒隆银行，同样也会将‘统一机构’停牌、清盘，我这是帮助你们，避免连带效应。”
    “当然，正因为我想顺势进入银行业，才愿意来接手恒隆银行。不过，如果你们同意，今天就得给我们银行资料，我们也需要查清楚恒隆银行的具体情况。”
    庄荣坤、庄清泉顿时有些反应不过来，不过很快冷汗出来，港府若是接手恒隆银行，肯定要追究大股东——菲律宾统一机构的责任。
    那么，这家在1972年上市的香港企业，一样逃脱不了被清盘。
    良久，庄荣坤瘫坐在椅子上，老实的说道：“林爵士，不瞒你说，恒隆银行的问题很大，亏损总额在3亿多港币，其中有2亿多是我们众董事借出去了，暂时还不上。”
    林志超爽快的说道：“只要诚实拿出资料，这种问题我可以不追究，统一机构借的资金，我可以暂缓追逃。”
    前世，港府接手恒隆银行，自然是第一时间追逃债务。而统一机构借走最多，自然立马让你停牌、清盘。
    这样一来，庄荣坤、庄清泉自然就损失巨大。
    而如今林志超自然不会这样做，地产毕竟会回暖，庄荣坤、庄清泉等董事，以后也还得起。至于银行可能还有亏损一两亿，但比较起来以后从港府接手，势必也要被港府赚几个亿。
    更何况，早一点拿到银行牌照，林志超可以大展身手。
    所以区区几亿港币，算得上什么，随随便便炒个外汇就赚回来了。
    庄荣坤和庄清泉很快决定，让八达通财务公司的团队，进驻恒隆以后，查阅相关资料。
    他们现在已经明白，只有林志超接手恒隆银行，他们控股的统一机构才能保得住。换做是港府或发钞以后接手，统一机构逃脱不了清盘的命运。
    (本章完)
第489章 【目标置地】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    当天晚上八点，八达通财务公司和统一机构召开新闻发布会，宣布由八达通财务公司象征性以1港币的价格，收购恒隆银行所有股权。
    与此同时，八达通财务公司宣布，向恒隆注入2亿美金的资金，后续继续承担其责任。
    次日消息通过大小媒体，传递给香港市民，引起了觉得的舆论讨论。
    “林生又下一城，继船王、工业大王、地产大亨、酒店大亨、传媒大亨、服装大亨之后，现在又要做金融大亨！”
    “废话！林生本来就是金融大亨，炒股和炒黄金是无往不利，在金融领域很有天赋呢！”
    “有林生入主恒隆银行，这家银行该能平安度过危险了吧？”
    “废话！你应该说，有林生入主恒隆银行，这家银行会不会成为大银行才对。”
    “有道理，林生可是财神爷！”
    不管是谁入主恒隆银行，肯定没有林志超入主的影响大。当天上午，恒隆银行的挤提立马消失无影无踪，虽然有不少人前来打听消息，但很快安然回家睡觉。
    而林志超则来到财政司署，会见了财政司彭励治，毕竟立法会都已经两读通过——由港府接收恒隆银行，如今林志超突然接手，彭励治也是要确定事情的可靠性。
    “林爵士，你突然插手恒隆银行，我们非常的高兴，这样有助于香港金融稳定！”彭励治首先肯定的说道。
    林志超点点头，随即说道：“昨天我们也是查阅了恒隆银行的资料，发现这家银行亏损不算严重，主要是受大环境导致，故愿意接收。彭励治司长请放心，我们一定可以处理好恒隆银行的事情。”
    彭励治认真的说道：“有林爵士入主恒隆银行，我们自然非常乐意看到，也非常放心。不过林爵士是否告知，恒隆银行有那些问题，是导致这次危机的原因？”
    林志超点点头，爽快的说道：“这个没有什么好隐瞒的！是这样的，我的团队初步调查发现，恒隆银行的信贷结构不合理，出现呆账、亏损严重，流动资金匮乏”
    彭励治好奇起来，说道：“这样一家银行，林先生为什么愿意收购？按照我的理解，在商言商，林先生不像是做亏损生意的人。”
    林志超笑道：“当然不亏损！假设恒隆银行由港府接收，我相信五年过后，港府能赚一笔后出售这家银行，而且不缺买家。而我一直也想做一个银行家，只是一直时机不到，如今我总算有机会，所以自然不会放过这种机会。”
    彭励治点点头，随后说道：“若是如此，倒是合情合理对了，我们想派驻金融专家进入恒隆银行，了解事情的详细情况，作为后续金融律法方面加强管理参考。不知道林先生的意见是？”
    换做是别人，港府都不需要讲太多，直接派人监察就是。毕竟恒隆银行的处境，差点引发整个金融界的动荡。
    林志超说道：“没问题！我们会配合金融处工作的！”
    “谢谢”
    林志超自然是心中坦荡，他此次收购也算是坦坦荡荡，庄荣坤和庄清泉也是在感激情况下，双手奉上恒隆银行，并劝说其他股东将股份‘出售’给八达通财务公司。
    当然，林志超也报之以李，投之以桃，对于菲律宾统一机构从恒隆银行的借贷，给予三年的延缓，以期其脱离困境。
    林志超回到恒隆银行的时候，林本丰第一时间汇报情况。
    “老板，我们已经派遣七位高层进驻恒隆银行，保证恒隆银行的健康运行。”
    八达通财务公司，并不是一家单纯的财务公司，早在一年多前，就已经准备成立银行。所以，在这段期间挖了不少银行届高级人才。
    林志超说道：“待稳定恒隆银行之后，我会存进去5亿美金，你们拿去兑换港币后，后续进行放贷。大胆一点，此时香港地产和金融已经是低谷，只要有物业抵押的情况下，百分百能还得起。”
    他自己的财富，以后至少也要有三分之一，存入自家的银行。
    这样一来，相当于可以变相的提高存贷比，比如行业良好的存贷比是43%（存款100亿，放贷43亿）。但如果林志超作为老板，再存入100亿进去，那么就是放贷143亿港币，也无需担忧。
    这样一来，大大提高银行的收入，还有信誉——财大气粗。
    林本丰说道：“那我们以后的存贷比，定在什么比例作为参考？”
    虽然银行公会有规定的存贷比，但实际上不具备法律效应，否则就不会有那么多银行倒闭了。
    林志超说道：“把我的存款剔除，在按照行业标准操作，就可以了！我既然存入我们的银行，也就是希望伱们拿去放贷。当然，贷款是要讲究合规的，比如这次恒隆银行倒闭，便是贷款不合格。”
    林本丰点点头，说道：“我明白了！”
    他是林志超钦点的恒隆银行总经理，同时兼任八达通财务公司总经理，可谓深受重视。
    而林志超之所以重视林本丰，并不是因为他是自己的妹夫，而是林本丰的能力。他虽然在汇丰银行最高也就做到中层管理人员，但后续在维港投资开启了高层管理生涯，又抽空进行了深造。
    当然，林志超也担心林本丰对银行具体的业务，还有欠缺，比如信贷部的工作，所以就挖了汇丰银行信贷部的一名华人高级职员。
    总之，林志超会让恒隆银行逐渐成为一家标准化、专业化的银行，这是做大的最好办法。
    林志超来到汇丰银行沈弼的办公室，道明来意。
    “这次来，我是打算辞掉汇丰银行副主席（非执行）一职，很感谢从汇丰银行学到了一些经营银行的经验。”
    沈弼笑道：“林爵士有多次进入银行业的机会，没想到选择这一次。不过相信以林爵士的信誉和实力，你旗下的银行一定很快可以发展成大银行。”
    他知道，林志超一直在渴望进入银行业，之所以一直没有采取行动，最大的原因就是‘实力不足’；当然这个所谓的‘实力不足’，就是发展成大银行的潜力。
    而如今不一样了，林志超旗下企业现金流充足，一直实行低负债率，本身又是香港最大的金融炒家，进入银行业可谓猛虎下山。
    林志超说道：“以个人或家族为主的银行，前景势必是看得见的。不像汇丰银行，正在朝着世界级银行发展，我相信以后汇丰银行能成为全球十大银行之一。”
    见林志超评价如此高，沈弼有些震惊起来。他可是知道，林志超不会说奉承话，发表的看法都是出自内心。
    “能得林先生如此评价，汇丰银行真是荣幸！”
    “客气”
    随后，两人聊了一阵，林志超便起身告辞。
    如今的林志超及旗下企业，已经不需要看银行脸色行事。
    以前，他还担心进入银行业，不方便贷款（是同行），而如今则完全没有必要，他旗下企业贷款一般都非常少。而且就算本土银行不方便大量贷款给他企业，但林志超和海外的大银行都保持着很好的关系。
    所以，不再有顾虑！
    10月初旬。
    虽然港府尚未颁布‘联系汇率’，但美元兑港币的汇率一直在8.1~8.4运行，但已经没有了投机和炒家的踪影，算是稳定下来。
    腾出手来的林志超，开始打起置地的主意。
    为了保持‘君子风度’，他派出特使李业广，前往怡和总部西门凯瑟克的办公室游说。
    在9月底，凯瑟克家族和纽壁坚的胜负分出，纽壁坚下台，并得到100万英镑的补贴，而凯瑟克家族的西门·凯瑟克接替纽壁坚的位置。与此同时，鲍富达这个置地‘债王’的罪魁祸首也引咎辞职。
    西门1942年出生于英国温切斯特市，他与曾任怡和大班的父亲约翰一样，少年时进入全英著名的伊顿公学念书，毕业后进入世界名校剑桥三一学院。西门不愿念书，他只读了一年就举行了一场别开生面的葬礼。他躺在棺材中，由同学抬出校门——从此永别全球学子都向往的剑桥大学。
    西门的玩世不恭，惹得他父亲暴跳如雷，认为他“孺子不可教也”。
    西门的哥哥亨利·凯瑟克在 20世纪70年代初，曾任 3年怡和大班，并创造出‘置地饮牛奶’的经典收购战。
    西门于1962年加入怡和公司，在海外的分公司任职。1982年年初，西门调回香港，同年出任常务董事。他说服其他董事，频频向纽璧坚发难。
    西门如愿以偿坐上大班尊位，成为凯瑟克家族出任怡和大班的第五人。
    已过不惑之年的西门·凯瑟克，不再是年轻时的纨绔子弟。但他是否有能力统治一港最大洋行？不少人提出这个问题。
    西门·凯瑟克尚未正式上台，港版英文《亚洲华尔街日报》就以“对怡和新大班来说，战役才开始”为标题，报道怡和高层变动及未来。
    事实就是如此！
    西门·凯瑟克上任刚刚一周时间，林志超的‘特使’李业广大律师，便已经来到他的办公室。
    李业广也开门见山的说道：“西门大班，长实集团希望购买置地手中的交易大厦项目，而和记黄埔则希望购买置地手中的香港电灯公司、惠康超市、牛奶公司。”
    西门·凯瑟克没有愤怒，因为他早知道长实系对置地的资产虎视眈眈，与此同时他也暗骂纽壁坚那个蠢货——上了林志超的当。
    从种种情况来看，长实系在谈判之前就已经预料到危机，因而变卖资产。后续故意夸大交易广场的估价，无非就是希望置地高价买下，包括港灯也是如此，未必没有长实系的影子。
    当然，在外人看来完全不是这样，毕竟长实集团对交易广场的地皮出价，也高达56亿港币之多。
    不管怎么说，西门·凯瑟克保持着冷静的说道：“交易广场、牛奶国际、惠康超市，是非卖品。倒是香港电灯公司，可以进行谈判。”
    李业广笑道：“以置地的负债情况来看，仅仅是出售港灯，显然无济于事！我的雇主意思是，最低也要是交易广场、香港电灯公司！”
    西门·凯瑟克马上呛道：“人人都说林爵士是绅士、仁义的商人，莫非还打算强买强卖不成！”
    李业广马上说道：“西门大班这是什么话！林爵士是在商言商，已经是非常仁义。用他的话来说，若是他不顾虑，置地、怡和都将被他收下！”
    西门·凯瑟克震惊起来，这不是威胁，但却实实在在是威胁。
    纽壁坚的置地怡和互控，再加上两家企业如今债务缠身，最后就是林志超的财大气粗，一旦他收购置地或怡和任一家企业，那么都将成为‘买一送一’。
    西门·凯瑟克顿时不知道该如何说好，若是强硬，他担心林志超真会拿置地怡和开刀，还能抱着‘民族精神’的大义。
    李业广见状，也没有逼得太急，他仅是律师顾问，带一些口信就行，用不着当谈判专家。
    不过临走之前，他还是说道：“美丽华酒店项目，是置地参股且担保的项目，后续我们会走正常的法律程序，要求置地进行赔偿。这件事，和其它事情无关，还请西门大班见谅！”
    西门·凯瑟克底气不足的说道：“我们可以协商处理这件事！”
    李业广说道：“也不是不行，按照长实系董事会的意思，这个项目除了扣下9亿港币的挞订，置地还需要赔偿我们4亿港币的损失费用，最后地皮我们将重新收回。这些条件，旨在弥补这幅地皮在这段时间的贬值损失。”
    西门·凯瑟克顿时气道：“那走法律程序吧！”
    他本来怀疑，这个项目也是长实集团设给鲍富达的陷阱，如今有些不满起来。
    李业广点点头，说道：“这样最好，避免伤了和气！”
    这还叫‘避免伤和气’，简直就是上面威胁来着。
    李业广离开后。
    西门·凯瑟克心情有些害怕，他怕林志超真的拿置地怡和开刀，进行全面收购。
    100多亿港币，林志超肯定拿得出来，听说长实集团的现金流就有如此多。而一旦失去其中任一一家企业，凯瑟克家族将彻底失去家族事业，只能拿着钱在伦敦养老。
    这.他简直不敢想，一旦失去这两家企业，他该如何面对整个家族。
    虽然罪魁祸首的不是他，但他依旧难逃其咎。
    西门·凯瑟克终于明白——港版英文《亚洲华尔街日报》以“对怡和新大班来说，战役才开始”的新闻，可能这才是真正的意思！
    (本章完)
第490章 【两分天下】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    置地不仅仅面临着长实系的虎视眈眈，自身也有着比前世更大的厄难。
    负债高达200亿，比前世高出10%，市值和净资产比前世底20%。
    在这种情况下，1983年将可能产生16亿以上的巨额亏损。
    因此，汇丰银行也一直在催置地偿还债务。
    长江集团很快将置地告上法庭，就美丽华酒店项目寻求巨额赔偿。美丽华酒店在巅峰时市值28亿港币，如今已经贬值近一半的，所以长江集团的诉求就是——挞订9亿不退、置地赔偿5亿的补偿费、美丽华酒店旧翼退回长实集团。
    一时间，置地雪上加霜，股价继续下挫；仅剩下50亿港币左右的市值，较高峰时期缩水三分之二。
    不过这时候，市场传出长实集团正在收购置地，又让置地的市值很快回升至60亿港币左右。
    西门·凯瑟克知道，林志超不是在威胁，而是实实在在对置地虎视眈眈，毕竟拥有百亿现金流的企业，此时私有化置地也不是困难的事情。
    于是，他连忙联络长实系，表示愿意就‘交易广场’、‘香港电灯公司’进行谈判。
    就这样，长江实业集团一边吸纳置地股票，长实、和记一边和置地谈判事宜。
    其实，林志超也不是非要收购置地不可，毕竟他也担心引起太大的政治影响——让整个香港的英资陷入恐惧之中；这对香港发展是不利的，香港必须是一个世界性大都市，而不能成为‘排外’的城市。他虽然不是港督，但站在的高度是一样的。
    那么，既然他是想得到交易广场、香港电灯公司，为什么一开始不直接拿下呢？
    唯一的原因就是——代价太高，还不如现在从置地手中折价拿下。
    比如说港灯公司，若是当时爆发收购战，代价不止要高多少倍！
    林志超对谈判人员的要求就是——香港电灯公司不能给价超过30亿港币，交易广场给价不能超过60亿港币（置地已经投入10亿建筑费）。
    两笔资产，折价都在10~20%区间。
    谈判的同时，长实集团依旧在市场‘暗购’置地股票，对西门·凯瑟克形成巨大的压力。
    与此同时，不知道有意还是无意，汇丰银行也‘配合’长实集团，加强对置地、怡和的催债。
    此时林志超其实和汇丰已经形成竞争关系，所以，汇丰银行此举不过是急着让置地尽快处理资产，偿还自己的债务而已。
    事实上，汇丰一直在逼置地还钱！
    11月初旬。
    林志超来到九龙的嘉禾大厦，这是嘉禾影业今年初购置的一幢大厦，如今作为嘉禾影业的行政总部，剩余的写字楼用于出租。
    此时的嘉禾影业，旗下拥有者丰厚的物业，特别是在东南亚一带，购置了不少自有物业。巅峰时期的嘉禾影业，市值超过15亿港币，年盈利达到1亿港币出头。
    但最近两年，随着股市大环境下跌，以及新藝城的崛起，故嘉禾影业的市值已经只剩下一半不到。
    嘉禾电影今年（1983）的制片利润，预计仅两三千万的利润；不过好在还有院线收益，以及租金收益，故总利润加起来也有六七千万港币。
    但很显然，嘉禾电影在走下坡路！
    会议室。
    林志超、林瑞楷和嘉禾一众管理层进行开会，这种会议很少见，毕竟林志超一般不管嘉禾影业的事情，都是交给以邹文怀、乔山、何冠昌等人打理。
    “传媒集团打算私有化嘉禾影业，你们手中的持股可以继续保留，后期按照持股分成利润；除此之外，大家的薪酬不变。所以这次私有化，唯一不同的就是，将散户持股收回。大家若是有什么疑问，现在可以提出来！”
    林志超的第一句话，大家便惊讶了一下，但很快盘算自己的利益问题。
    邹文怀很快第一个站出来支持：“嘉禾影业发展至如今，确实不需要上市地位，特别是现在市值被低估。我支持集团的决定！”
    他当然要支持，在1981年巅峰时，老板让他减持持股，他照做了，减持了3%的股权，获利约4500万港币；今年老板又让他可以增持一点股份，他就回购了2%，仅花费1000多万港币。
    他目前持股依旧有6%的股权，更重要的是还拿着200万港币的年薪。
    其后，何冠昌、乔山、梁风等也迅速表态。其中乔山是林志超的老臣，也持有1%的股权，和何冠昌差不多的持股。其余其他人，基本仅持有少量的股权。
    这些高层，目前总计持股约在10%左右。
    林志超点点头，说道：“那好，大家就暂时保密，传媒集团会尽快发出私有化程序，你们也无需操心前程和待遇问题，我们的合作会继续友好的合作下去。”
    邹文怀笑着说道：“林生一直对大家都不薄，对我们管理层也好，对旗下的导演、编剧、演员也好，都是有钱一起搵，所以大家对嘉禾影业的归属感是非常强的。”
    嘉禾影业发展至现在，已经是物业收入占比在三分之一，制片和院线则各占三分之一，发行可以忽略不计，就算替其它影业发行，也赚不了几个银子。
    而物业和院线，几乎都是传媒集团的功劳，这是林志超制定的大战略。
    所以，以邹文怀为主的管理团队也明白这一点！
    而这次林志超提出私有化，自然也是利益使然，嘉禾电影市值目前仅剩下6.2亿港币，就算溢价30%，也不过是8亿出头。
    就算是如此，市盈率也不过才10倍而已。而且，嘉禾影业的利润很快就可以再次突破上亿，所以非常的划算。
    私有化嘉禾之后，接下来就是加强传媒集团对旗下四大业务的控制，最终形成一个庞大的王国。
    至于将来传媒集团上不上市，大概率是不需要了，毕竟又不缺钱。
    以今年为例：出版业务（漫画）盈利将突破1亿，报业也有6000多万，嘉禾也有8000万不到，亚视预计亏损5000万（收视率提高了，但开销成本大幅上涨，所以已经连续三年亏损5000万以上，但预计1984年会获得少量盈利）。
    会议结束后。
    林志超、邹文怀来到办公室，不一会徐客、吴宇森两人走进来。
    “林生、邹生”
    “两位来坐”
    随后，四人坐在了沙发上。
    林志超看着吴宇森，自去年他亲自介入，让吴宇森自行决定拍摄题材，并在嘉禾的建议下拍摄枪战片。
    如今，也算初具实力。
    “嘉禾电影想拍摄一部充满暴力美学的电影，这是这部电影的大纲，两位可以看一下。我们的意思是，这部电影由宇森来拍摄，徐客你来监制和指导。”邹文怀推出一份资料，开口说道。
    这是林志超写的《英雄本色》大纲，里面甚至有一些经典桥段描述。他作为一个传媒集团的掌门人，懂点也没有什么问题，更何况我很少参与嘉禾电影的电影，目前不超过一掌之数。
    当然，他还参与一些指导性质的，那就比较多，比如建议杰克成走诙谐武侠片之类的。
    很快徐客看完，说道：“这个电影很好啊，难怪林生如此看重，还亲自找我们谈话！”
    林志超笑道：“最近两年，新藝城很厉害，我也担心亏本，不得不多来看看！哈哈！”
    众人知道，林志超完全是开玩笑，不说嘉禾每年都有三四部上榜前十，和新藝城也是旗鼓相当，就是嘉禾的院线和物业收入，都不惧制片盈利下降。更何况，这位老板的产业众多，嘉禾只是其手中一个中型公司而已。
    徐客也笑着说道：“今年我让嘉禾电影陪了钱，说什么也得将这部电影搞好！”
    林志超摆摆手，毫不在意！
    他明知道《新蜀山剑侠》要赔钱，但没有阻止嘉禾电影斥巨资2000万港币投资，结果香港1600万票房，再加上台岛600多万票房，属于严重亏损的电影（不到800万的亏损）。
    因为这是千金买马骨，不支持徐客拍摄，便意味着他可能跳槽新藝城。
    接下来，四人对《英雄本色》剧本沟通起来，很快大家发现，林志超的编剧能力堪称厉害，对这部电影很多细节表演信手拈来，大家不由得佩服，这位老板还真是全才。前面的两部笑傲江湖，这位老板便亲自参与了一些，当时大家还以为林志超也是武侠迷，如今看来别人的业务能力也是很好的。
    难怪，亚视如今也强势崛起（和无线五五开），看来这位老板真是全能的！
    此时林志超非常感兴趣的讨论《英雄本色》，将‘.我等了三年，就是要等一个机会，我要争一口气，不是想证明我了不起；我是要告诉人家，我失去的东西一定要拿回来！’这类经典台词，再加上小马哥叼牙签等细微的剧情，都拿了出来。
    良久，大家都很满意这部电影。
    吴于森问道：“这部电影的主角到底是谁？”
    林志超说道：“当然是小马哥！我们已经和周润发签约，所以这部电影小马哥就是他演。除此之外，狄龙和张国荣分别是另外两名主演。”
    嘉禾电影直接和周润发签约七部电影，总计280万的价值。虽然周润发此时在电视上是银幕男主角，但在电影上一直表现平平，所以身价不高。若不是考虑七部戏约太长，一部30万港币就可以签下。
    徐客和吴于森不再多讲，他们知道，这是林志超和邹文怀的决定，不是他们可以干预的。此时两人都是低迷时期，徐客刚刚让嘉禾亏了800万，吴宇森还是个不出彩的导演。
    两人离开后。
    邹文怀说道：“老板，这次若是周润发真的可以崛起，您这个香港电影史的伯乐，又要添加一个战绩了！”
    林志超笑道：“拭目以待！”
    这算是两人之间的秘密，因为从李小龙、许冠文、洪金宝、程龙这些人，他们都有林志超的赏识，而红遍亚洲。
    如今周润发被签约七部戏，邹文怀知道，老板是又想打造一个新的‘票房王’。
    而林志超将周润发抢过来，也是想着杀杀新藝城的威风。
    接下来，林志超又拿出一份剧本大纲，递给邹文怀。
    他讲道：“这一份剧本大纲叫做《盗贼同盟》，我想拍出来和《最佳拍档》系列打打擂台，伱让徐客试试看！《最佳拍档》不是两个人团队嘛，这次我们就搞个五人团队的盗贼同盟”
    邹文怀惊讶的拿起剧本大纲看起来，良久他说道：“这是一部大片啊，按照这上面的描述，特技动作很大，很多危险动作.”
    林志超说道：“那就慢慢筹拍！《最佳拍档》已经成为新藝城的招牌，如今我们除了《英雄本色》，再拿出《盗贼同盟》，要彻底压过新藝城的威风。”
    当然，嘉禾还是有杰克成、洪胖子这些人撑着，不像邵氏电影一年连一两部进入前十都困难。
    “好，我明白老板的意思了！”
    此时的邹文怀，早已经彻底折服林志超的在电影的水平和伯乐，这也是他不敢离开嘉禾独立的原因之一。毕竟面对这样一个对手，他的专业，未必就能赢得过。
    林志超满意的离开嘉禾大厦，如果嘉禾电影被新藝城盖过八十年代的威风，简直就是将林志超的脸打肿了，他好歹也有经典电影记忆在。
    目前他已经抢下新藝城的《笑傲江湖》两部曲，第三部不拍了；再拿下新藝城的《英雄本色》，以及拿出韩国的《盗贼同盟》拍摄。
    他就不信，嘉禾还不能盖过新藝城，更何况后面说不定林志超还想起什么，再干涉干涉。
    离开嘉禾之后，林志超又来到九龙广播道的亚视大楼。
    他首先听取了周梁淑怡的工作汇报，在《包青天》、《新白娘子传奇》这类正剧和神话剧的加持下，亚视在剧集上已经压过无线一筹。而综艺上也有《奖门人》和《笑星拯地球》（都是曾志伟主持），来对标无线的残缺版《欢乐今宵》（有主要艺人被挖）；音乐方面，亚视也创造了《音乐银行》这类节目，培养自己的歌手。
    总之，收视率五五开没有问题了！
    “目前广告商增加很多，成本也开始下降，还增加了版权收入故明年一定可以盈利！”最后周梁淑怡肯定的说道。
    《包青天》已经被台岛、内地进行购买版权，也算是有版权收入。
    “嗯，继续保持创新，争取稳定我们取得的成绩！”
    “好的”
    此时，林志超并没有马上贡献出港流综艺、港流电视剧、港流音乐等创意，他需要亚视先稳定和无线五五开再说。
    预计从八十年代中期开始，林志超就要全面打造由他创造的‘港流文化’了！
    (本章完)
第491章 【图谋ABC】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    美国洛杉矶的别墅里，奥黛丽·赫本这一脉正在向林志超汇报工作，大儿子林瑞东汇报奥黛丽公司相关，小儿子林瑞南汇报自己创业的瑞士红牛公司。
    林瑞南是双重国籍，出生地是美国，这两年又取得了瑞士国籍，当然这种布局更多的是为事业服务。
    “奥黛丽公司今年的盈利，预计可以突破9亿美金，仅世嘉公司的利润就高达近5亿美金.‘世嘉娱乐系统’全面取代‘雅达利2600主机’，雅达利电子游戏成为软件部门发展.迪士尼那边，已经取得初步的成效，建立的试金石电影部门和创意部门，是最大的贡献目前，奥黛丽公司市值160亿美金，已经成为美国市值第七，仅次于在美国上市的日本丰田（180亿），超过炼油企业Schlumberger迪士尼市值也增长至26亿美金，较我们收购时增长35%左右”
    林志超不由得自豪起来，奥黛丽公司位居美国市值第七的上市企业，还有比这个更牛的成就嘛！
    前世，任天堂的市值一度超越松下，从1985年开始的年利润一直在5亿美金以上。
    而如今，这5亿美金的年利润则被奥黛丽公司拿下；而奥黛丽公司再凭借旗下多款玩具IP，牢牢的占据世界第一玩具企业美誉；除此之外，奥黛丽公司还是一家优秀的不动产公司，在1975~1977年抄底了价值数亿美金的物业。
    “我让你调查的美国ABC广播电视，情况如何？”
    林瑞东今年已经29岁，即将迈入30岁，虽然在美国商界还是非常年轻的，但凭借奥黛丽赫本的儿子身份，以及自身的努力，已经拥有很大的知名度，目前他是奥黛丽公司的副总裁、迪士尼公司的董事。
    而迪士尼公司的董事局主席，正是奥黛丽赫本，而爱德华·迪士尼只是位居执行董事。
    林瑞东说道：“我毕竟对经营电视企业没有经营，所以只能经常和迪士尼总裁迈克尔·艾斯纳进行讨论，以及去ABC进行考察；所以，一旦我们收购美国ABC广播，一定要控制成本，将目前的ABC习以为常的很多待遇一一除去，包含：公司门口等候高管的加长轿车，头等舱，报销金额没上限等等.”
    压缩成本，这是商人的做法，但确实非常有效，而且还要剔除那些毫无进取的管理层。
    至于在内容上突破，那完全取决于‘运气’，而非企业经营者能办到的事情。
    前世大都会收购美国ABC之后，两位大都会广播的创始人本来就是行业人士，除了控制成本之外，也对高层进行了一些列调整，取得了一定的成功。
    当然，美国ABC本身经营没有太大的问题，除了在新闻反应速度上差一筹外，而目前一年利润也有1.8~2亿美金。
    林志超皱眉的说道：“你说的这些，确实收购之后，要进行变革。但对行业经验的缺乏，我很担心这笔收购不会取得很好的效果。”
    林瑞东没有退缩，而是早有准备的说道：“父亲，我的想法是让迪士尼收购，迈克尔·艾斯纳拥有很好的管理水平和经验。更重要的是，我们可以利用这次收购，增加在迪士尼的影响力和股权！”
    林志超来了兴趣，说道：“你说说看！”
    不管建议如何，林志超都高看这个儿子三分，毕竟能清楚看到自己的缺点，可以冷静的取长补短。
    林瑞东马上说道：“最近两年，我和迪士尼总裁迈克尔·艾斯纳的关系非常不错，胜过爱德华·迪士尼和他的关系。我的想法是，让迪士尼收购ABC，这样一来，势必需要庞大的现金，预计在30亿美金以上。只要迈克尔和我们联合说服其他董事，同意这笔交易的话，那么迪士尼就可以先发价值10亿的新股，来换奥黛丽公司的现金，其余再通过贷款和自有资金来解决这样一来，通过这样一次收购，我们增强了对迪士尼的掌控，爱德华·迪士尼不再能影响到我们；同时，迈克尔是一位很不错的管理者，有他的管理，ABC便能达到很不错的发展效果”
    林志超听完，很快就满意的说道：“伱的想法很不错，本来我的想法也是让我们这个家族隐藏在传媒集团之后，只要能影响到它就足以。”
    现在的奥黛丽·赫本家族，在西方的影响力已经太大了！
    包括其两个儿子，都已经是美国商界的新秀，特别是林瑞东的表现，更是美国商界的强劲势力。
    世嘉的成功，美国媒体竞相报道，大家都用‘美国骄傲’来形容林瑞东，因为打败日本人，就是美国人最自豪的事情。特别是这些年，被日本的电器电子产品打得无地自容的美国人。
    当然，除了这些之外，自然还免不了有里根总统、洛克菲勒家族的关系网，所以此次收购美国ABC，外部势力几乎已经没有。
    接下来，轮到林瑞南汇报工作。
    “经过两年的筹备工作，我们已经取得瑞士、比利时、荷兰、英国、爱尔兰十多个欧洲国家销售许可，预计明年将正式推出‘蓝罐红牛’，而宣传方案也已经完善生产基地方面，我们第一个基地（瑞士）已经生产出第一罐.其次，我们也在奥地利寻找第二生产基地”
    总结起来，明年就可以拉出来溜溜了。
    至于美国市场，将是征服欧洲市场后，再返回美国市场，预计得八十年代后期了。
    而在亚洲，红牛已经进入很多国家，成为一头现金奶牛，当然最大的市场是内地，进入还早。
    谈完工作，林志超和两个孙子互动一会，虽然只有四分之一华人血脉，但两人却非常和林志超亲近，也接受了汉语教育。
    深夜。
    林志超搂着美国的女首富，在音乐声中挑起舞来，不是林志超喜欢跳交谊舞，而是他喜欢这种和女性交流的方式。
    奥黛丽赫本作为美国女首富，也是富豪榜前十的唯一女性，今晚可是诱惑十足。有时候不是林志超玩得花，而是这些女人确实是真真实实的年轻二十岁，完全是非常诱人的。
    他要是不玩，岂不是破坏夫妻感情，而奥黛丽赫本的追求者，不知道有多少名流贵族，排队都能排几公里。
    “老公，我越来越引人瞩目了！”奥黛丽赫本撒娇道。
    一点也不违和，这些女人哪怕是每一寸肌肤，都和三十多岁的少妇如出一辙，而且还是保养得好的少妇。
    林志超调侃道：“像你这样美丽的贵妇，美国那群乡巴佬不凑上来才怪！”
    奥黛丽赫本娇羞道：“我不是讲这个啦，说的是上了财富榜！以前虽然也是女首富，但和富豪榜上的男性还有差距。如今不一样了，我的身价已经能排进前十，这让我有些不太适应！”
    随着红白机的成功，奥黛丽公司的股价两年翻了一倍多。而奥黛丽赫本持股奥黛丽公司的股权是44%，身价也就是60多亿美金。
    这还是林志超提前让她减持，由长江工业集团、维港中心、林志超家族办公室各持有2%的股权，再加上林瑞东持有5%的结果。
    这样一番下来，林氏家族总持股奥黛丽公司的股权为55%，依旧保持着足够的股权。
    当然，哪怕是赫本持有奥黛丽公司30%左右，也不可能有人能挑战她的影响力，毕竟公司都叫奥黛丽公司。
    “慢慢就适应了！再说我们都是当爷爷奶奶的人了，什么大风大浪没有见过，不要有所顾忌！”
    奥黛丽赫本立马反驳道：“我才不要当奶奶，我还想当你的公主殿下，你看这里，比梅根还白和嫩呢！”
    林志超顿时感叹，这西方女人骨子里还是不注意这些细节，说道：“不要提梅根啦，那是我们的儿媳妇”
    奥黛丽赫本连忙说道：“对不起老公！”
    “没关系，你也就是正常的比较一下而已！当然，在我心中，你比梅根漂亮多了！”
    很快，女人迷失在林志超的花言巧语中，主动取悦林志超。
    迪士尼的总裁办公室，林瑞东和迈克尔·艾斯纳正在交谈。
    迈克尔·艾斯纳是前世迪士尼王国的真正意义的‘奠基者’，也是担任总裁时间最长的，长达21年时间。在其任內，将迪士尼的市值从20亿提高至400亿美金，当然其也有缺点——那就是极其个人主义特制。
    不过此时，其缺点自然还没有显现起来，毕竟他在迪士尼还没有那么高的威望。
    当然大股东奥黛丽公司，和执行董事爱德华·迪士尼，目前都比较信任他；而且迈克尔从派拉蒙电影公司为迪士尼带来了一位人才——杰弗里·卡森伯。
    “你希望迪士尼收购ABC广播？”迈克尔·艾斯纳惊讶的说道。
    他没有想到，这位年轻的赫本家族长子，野心是如此的大。
    当然，奥黛丽公司在美国确实是巨头，旗下的世嘉娱乐系统已经成为普及率最快的产品，没有之一；再加上，公司有数个世界级的玩具IP。
    林瑞东说道：“不错！迪士尼公司的未来，应该是一个全娱乐文化体系的集团企业，包括制片。”
    对于这一点，迈克尔是认同的，只不过他觉得发展太快了！
    虽然奥黛丽公司有钱，但不代表迪士尼也有钱。
    所以他说道：“迪士尼收购同等大小的美国ABC广播，困难重重啊，财务上几乎不现实！”
    林瑞东心中一喜，随即说道：“我已经有一个非常好的方案：首先，迪士尼从奥黛丽公司手中融资10亿美金；其次，迪士尼获得一笔22亿美金的贷款；最后，迪士尼拿出3亿美金左右。”
    迈克尔·艾斯纳皱眉道：“美国ABC的一年盈利才多少？贷款22亿美金，每年的利息也要2.5亿美金吧？”
    在财务领域，迈克尔肯定不及林瑞东精通。
    林瑞东随即说道：“不需要那么多！22亿美金的一年利息，大概是2.2亿美金多一点点。而美国ABC一年的利润大概是1.8~2亿美金。当然这样的话，我们肯定收购是亏的，但如果我们对美国ABC进行成本压缩，将门口等候高管的加长轿车，头等舱，报销金额没上限等等，进行取消最终我预计，美国ABC的净利润可以回到3~3.5亿美金.”
    迈克尔又问道：“能不能晚一点，这对于迪士尼来说，还是风险很大！”
    他指的是财务风险，毕竟迪士尼一年也才盈利那么多，相当于吃下一个和迪士尼一样大的企业。
    林瑞东使出杀手锏：“据我所知，大都会广播对美国ABC也有兴趣，倘若被收购，迪士尼几乎在十年没有更好的选择，更可能的情况是，十年后我们的代价可以大到后悔的程度。最后一点，收购美国ABC之后，迈克尔你依旧独领大权！”
    他表现得很谦虚，虽然他自认为也有能力经营好迪士尼，但却不和迈克尔抢夺权利。当然，也有目前他还年轻的原因。
    迈克尔·艾斯纳顿时心动起来，比起瑞恩·赫本，反倒是爱德华·迪士尼总喜欢揽权。而瑞恩·赫本更像是一个资B家，希望自己做一个职业经理人。
    “你确定财务没有问题？”
    林瑞东立即说道：“完全没有问题！迪士尼公司只需要拿出3亿美金，后续不需要再出一分钱。22亿美金的债务，可以全部转嫁至美国ABC身上。”
    美国ABC的价值是35亿美金，市盈率18~20倍，看似这个收购有些风险。但林瑞东已经想好改造美国ABC的一些成本，改造后的美国ABC，市盈率将低至10~15倍区间。
    “好，晚一点我们在董事会联手！在这之前，我需要调查一下美国ABC情况！”
    “嗯”
    林瑞东的态度，让迈克尔·艾斯纳非常高兴，这个大股东非常信任自己。
    事实上，迈克尔是林瑞东邀请来迪士尼担任总裁的，他原本是派拉蒙三巨头之一，另外两个巨头一个是他的老板，一个是他的同事杰弗里·卡森伯。三人一起将派拉蒙，重新恢复巅峰十来年。
    不过随着迈克尔·艾斯纳的权利和影响力，在派拉蒙越来越多，其老板也开始排挤迈克尔。
    基于这种原因，在林瑞东的邀请下，迈克尔·艾斯纳选择了迪士尼，顺带挖走了派拉蒙另外一个巨头，充当迪士尼的创意部负责人。
    对于这些人，林志超当然很了解，所以他给儿子说的是，在自己没有能力管理好之前，要充分信任这些手下；但是，一定要努力学习他们的长处和本领，因为将来有闹翻的时候。
    (本章完)
第492章 【大震士气】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到1984年1月。
    刚刚度过元旦不久，老牌地产公司嘉年地产便宣布停牌、清盘，顿时印证了这一两年香港商界的不平静。
    嘉年地产的创始人彭国真，可谓老牌地产强人，五十年代还和许爱周、林志超等人一起投资了商业大厦。在整个五六十年代，彭国真都算得上地产强人，在1972年上市时，集资4500万港币，算是中等地产商。
    而嘉年地产衰败是在1973年股灾看错形势，转而去马来西亚的吉隆坡市中心投资一幅66万平方的商业地皮，用于修建巨大商业综合体‘首邦市’，可惜随后石油危机爆发，令这个项目销售不尽人意，以及发展缓慢。
    投资策略失误，导致嘉年地产在1977年仅盈利440万港币；而其它地产公司，早已经趁着石油危抄底香港地皮。等到嘉年地产移师香港的时候，已经是七十年代后期，那个时候一个地产项目已经是数亿港币，甚至动辄十亿港币，已经不是嘉年地产可以发展得起的，只能发展中小地盘。
    而在1981年，嘉年地产再次看错形势，追随置地、佳宁集团的步伐，最终造成巨大的战略失策，而其它地产商已经明显发现不对劲。
    最终，其创始人彭国真在去年因病死亡，留下一个烂摊子，很快就彻底倒闭、清盘。
    嘉年地产的倒闭，虽然不想去年9月佳宁集团的清盘影响那么大，依旧警惕着不少置业商——香港前途未卜，地产形势低潮依旧。
    所以，香港商人此时不是在想着移民，就是在按兵不动！
    仅极少意志坚定的商人，正在趁低吸纳，储备‘战略物资’。
    1月9日，星期一。
    傍晚7点，中环很多办公室已人去楼空，街上人潮及车龙亦早已散去。
    在置地的办公室里，西门·凯瑟克正在焦急的等待，他已经派人前往维港中心，邀请长实集团兼和记黄埔的主席林志超，前来商谈转让香港电灯事宜。
    他最近过得非常焦虑，一边是以汇丰为首的银行催债，一边是长实系步步紧逼。他当然明白，香港电灯公司是保不住的，但奈何长实系还想要‘交易广场’。
    如果置地失去交易广场，那么在中环的地位将受到很大的影响。所以哪怕是置地债务高到吓人，西门凯瑟克也希望出售其它资产，去缓和置地的处境。
    不过很显然，林志超没有给他这种幻想，长实集团在市场暗购置地股票，这让西门凯瑟克有些心中害怕起来。
    他面对的不是一条狼，而是一头猛虎。
    最终他决定，先和林志超谈香港电灯公司，后续再根据情况，谈交易广场！
    双方的代表人员，已经就港灯的价格商谈拢了，一共是28.5亿港币，这个价格置地比较吃亏，毕竟目前形势不利。
    不一会，一名职员迅速来到西门凯瑟克的办公室，说道：“西门大班，林爵士他们来了！”
    西门·凯瑟克立即起身，说道：“好，去会议室！”
    不管怎么说，先过这一关再说。
    不一会，林志超和马世民为首的长实系代表，和以西门·凯瑟克为首的怡和系代表，双方进行了‘友好’招呼。
    “西门大班，新年新气象，我也希望置地能有新气象！”林志超爽快的祝福道。
    “林爵士的祝福我收下了，长实系有林爵士领导，每一年都在步步高升，很是令人敬佩。”西门·凯瑟克也风度的说道。
    今天两人，或者说两个团队，既然已经走在一起，当然是要把港灯的交易达成一致，所以扯其它的没有必要。
    好比前世置地将港灯卖给李家成之后，仅隔三年，李家成照样带着一众富豪要收购置地。
    商场就是这样，只要是手段不违法不违道德，便可以算得上良心商人。至于手段，大家就看谁的高明而已。
    趁你病要你命，这是战场上的法则，同样也适合在商场。
    随后，林志超和马世民等人看起资料起来。
    香港电灯是一家集团企业，全资拥有香港电灯公司、丰泽电器（电器零售）、嘉云（工程）等 9家全资属公司，及国际城市（地产，长实亦有参股）等 5家联营公司，业务包括电力、地产、工程、工业、贸易、零售、保险等多方面。
    1983年的利润，已经高达7.18亿港币，这是刚刚统计的大概数据。
    虽然林志超在看资料，实际上他心中已经是坚定不移的要收购港灯集团。可以说，交易广场也不是非买品，但港灯集团真的可以是非买品。
    比较交易广场只是一个‘固定资产’，没有巨大发展的潜力，无非就是收租。而港灯集团则不一样，不说旗下两个大型屋邨地皮，就是电费利润的增长，以及电力工程的海外发展潜力等等，简直就是一个优质的资产。
    林志超只花了两小时，实际上就已经翻阅完毕，之后他留下马世民等人加班，自己则回去睡大觉。
    翌日上午，长实、和记、置地、港灯并没有停牌；直到中午，四家公司主动要求证券所停牌。
    在下午的新闻发布会上，林志超以和记黄埔董事局主席身份，正式宣布：和记黄埔已经用28.5亿港币的总价，收购置地手中的香港电灯集团。
    消息一出，整个现场出现巨大的哄动。
    有记者马上问道：“华英谈判尚未结束，香港前程未卜，整个香港商界都不曾有大的项目投资，大家都非常担忧和警惕。请问林先生，和记黄埔这项收购，是否属于赌博？”
    一众记者纷纷觉得这个问题问得好！
    此时在香港，不是想着移民，就是保持高度警惕，谁敢投资？
    林志超笑道：“我如果也是大家一样的想法，你猜我有没有今天？”
    众人先是笑了起来，随即陷入沉思。
    纵观林志超的三十多年商场生涯，给人的印象最大就是——擅长把握局势。
    不少人恍然大悟！
    他们明白，林志超的意思是，他就是靠着这种抄底，或者说把握局势，才有今天的赫赫战绩。香港将林志超列为‘四大家族之首’，实际上是抬举另外三家。实际上，另外三家加起来的财富，也没有林志超的多。
    记者马上追问道：“这么说来，林先生是非常看好香港经济的前景，那么能说说你的理由嘛？”
    林志超说道：“我的理由是，大家与其焦虑谈判的进展，不如将心打开。不管结果如何，香港都有其自身的魅力、价值、潜力，所以我们要坚信香港明天会更好！而且，收购港灯不是香港自‘华英谈判’以来唯一的大项目投资，因为长实集团在去年投资了金钟的‘长江广场’，这个项目总计投资25亿港币以上。而且，长实系承诺，将在未来一年时间，还会在香港投资不低于100亿的项目。”
    现场华人纷纷响起热烈的掌声！
    这是林志超首次站出来，说出加强香港人信心的话！
    接下来，记者问道：“林先生，请问长实系收购港灯做了多久的研究？”
    林志超笑着说道；“实际上我个人都没有研究，都是同事们在研究！这是真的，熟悉我的人都知道，我旗下的企业债务率很低，现金流很充足，每当我们存到一定现金流的时候，就是寻思投资新的领域。这样一来，其实选择性很多的，港灯也不是非买不可。不过大家可能都明白，港灯其实是原业主急需出售当然，港灯拥有这专营权，而且又是电力这种不可缺的资产，所以其实很好选择的，我是没有怎么研究，反倒是我的同事们昨天研究到深夜。”
    西门·凯瑟克若是在现场，肯定要吐出一口老痰！
    是，港灯确实会被置地出售，但绝不会如此快做出决定。
    现场再次爆发笑声，这种笑声里面，是敬佩，这位‘经营之神’最擅长的是把握时机。大家都在过勒紧裤腰带过日子，唯独长实系、九龙仓等企业，现金流充足。
    接下来的发布会，顺利进行。
    马世民这个刚刚上任满一年的和记总裁，也成为被记者关注的对象。
    “整个收购过程一共花了16个小时，而其中8个小时是花在研究建议方面。”
    “林爵士综合了中式和欧美经商方面的优点：如欧美商人，林爵士指挥我们全面分析了收购目标，随后给他明确的答复。然后握一握手就落实了交易，这是东方式的经商方式，干脆利落。”
    马世民的话，也印证了记者们的猜想，那就是林志超身边顾问很多，所以现在只需要拍板就OK了。
    翌日。
    全港的媒体都纷纷报道‘和记黄埔收购港灯’这一盛事，就连股市都上涨。
    尤其是内地的报纸，更是将林志超冠以‘民族英雄’、‘大涨华人士气，大灭英国人威风’。
    相比林志超的风光无限，西门·凯瑟克则没有喜悦和解脱，因为置地的债务问题还没有解决。
    如果是前世，置地出售港灯之后，再加上几十家银团安排提供一笔组合贷款，置地可以缓解。但这一世，置地失去‘维港中心’和‘星光行’大厦，而债务则增加了近20亿港币。
    所以港灯出售之后，西门·凯瑟克并没有放松警惕，因为他知道，接下来和林志超的竞争还在继续。
    仅仅是一周后，西门·凯瑟克就再次和长实集团进行谈判——关于交易广场的出售。这一次不同的是，西门·凯瑟克已经决意出售，来获得长实集团的承诺——十年之内不得收购置地、怡和的股票。
    这个条件没有什么问题，置地在将交易广场出售后，本身在中环也就七幢大厦；这些大厦都是别人百多年创下的家业，没有必要再去斩尽杀绝。
    倘若没有英资的香港，又怎么算得上是世界性大都市呢！
    于是乎，林志超答应西门·凯瑟克的条件，双方就交易广场的价格进行谈判。
    交易广场的地价，置地购买过来是59.8亿港币，已经投资了10亿港币的建筑费（含利息），合计成本70亿港币了，后续还需要15~20亿的建筑费。
    长实集团只肯给60亿港币，要让置地白白损失10亿港币。理由也非常充分：第一，这幅地皮置地买的时候，已经是虚高十亿；第二，目前地产前景依旧不明朗，置地在这个项目亏损是必然的。
    眼见长实集团态度坚决，西门凯瑟克又退而其次，追加一条附加条件：长实集团将手中的置地股票，三年之内分批按照市价，转让给怡和系。
    长实集团答应了！
    于是乎，在1月底的时候，香港商界还没有从‘和记收购港灯’的新闻消化过来，传媒又刊登了‘长实集团以60亿港币的一张支票，拿下置地手中的交易广场项目’。
    一时间，舆论大震！
    “林爵士威武！”
    “我说当年为什么长实集团在交易广场和港灯上面败给置地，原来不过是放长线钓大鱼！”
    “有道理啊！当时长实集团手握大量现金，就算竞投失误失去交易广场，也断无道理让置地拿下港灯。如今看来，当时林生已经看出形势不对，决定先放置地一马。”
    “而如今，置地成为债王，负债远高于资产值，几近破产的地步，还不是乖乖亏本突出！”
    香港市民无不佩服林志超的聪明手段高明！
    另外一边，西门·凯瑟克也终于如释重担，面对传媒采访时说道：“置地已经脱离生死存亡的状态了！”
    两笔资产售出88.5亿港币，虽然不能说让置地彻底不被动，但至少也清除了最大的威胁！
    传媒纷纷分析西门·凯瑟克的话，一下子又出现很多版本。
    当然，林志超在一个月之内，投资香港的资金已经达到88.5亿港币，再加上去年（1983）投资的长江广场达到25亿（不含地皮费用），总计投资高达115亿左右。
    这样一来，对整个香港经济的信心，产生了很好的正面作用。(本章完)
第493章 【豪掷150亿】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    农历新年过后（1984）。
    上午八点半，林志超准时来到中环维港中心的长实总部上班，他是个精力充沛的人，很少将时间浪费在无用的事情上。所以哪怕他是老板，每天上午也能准时坐在办公室。
    当然，这个无用不包括‘女人’，在林志超的人生中，‘事业’和‘女人’是同等重要的。倘若他只有事业，而无女人缘，恐怕他会觉得赚钱的意义何在？
    纵观他的前半生，长期陪伴的女人是六名，而有过愉快交流的女人则不下十名。
    “林生早”
    走进大厦，西装革履的职员纷纷精神奕奕的向林志超打招呼，眼里都是崇拜之意！
    而这些职员，都是香港的白领，收入是非常高的。比如长实集团的一个地产正式职员，每月收入都是10000港纸；而外面工厂的工人，薪资不过2500~3000的平均水平。
    “早”
    林志超风度翩翩的回应，随后迈着稳健的步伐穿过人群，走向高管专用电梯。这一部电梯有人24小时值守，只供应维港中心的高管乘坐，这样有助于提高企业的效率。
    当然林志超也不至于搞一个专属电梯，直通大厦的52层之类的，毕竟这样有些浪费。
    今天的电梯确实直达了52层的长实集团总部枢纽，这一层是长实集团的大脑所在。出电梯不远，立即就是一扇大门，走进去就有美女前台欢迎。
    而大厅并没有供职员办公，而是布置得像是‘小桥流水’、‘江南园林’，穿过这些才是高层们的办公室，而林志超的办公室则位于靠近维多利亚港最正的一间，足足2000平方尺，拥有会客区、会议区、休息室、办公区，豪华典雅，干净整洁。
    看看报、喝喝茶，最后靠在椅子上思考。
    思考，已经成为林志超最主要的工作。
    企业接下来该如何走，都在他的大脑之中，这也是他旗下企业的发展核心。
    长实集团，在交易广场上总投资将高达78亿港币（地皮费50亿+28亿的建筑费），在金钟长江广场上的投资达到25亿港币以上（仅算建筑费和装修费，预计会超25亿，装修很花钱），仅仅是这两个项目，就足足需要至少105亿港币。
    换做是其它地产公司，比如新鸿基、新世界，他们根本玩不动，毕竟这可是收租物业，回本很慢。哪怕是前世的长江实业，也玩不动。
    但长实集团显然没有问题，仅仅是兑换手中的13亿美金，就获得105亿港币的资金。而长实集团目前在英国的股票市值已经达到2亿多美金（本金1亿美金），还在去年向日本东田公司注入了2亿美金。
    而长实集团负债率极低，仅15亿港币的债务，由于而总资产应该是300亿上下（以当前资产价值计算），负债率连10%都没有。
    虽然目前林志超已经进入银行业，但并不代表没有银行愿意接待给长实集团，哪怕是汇丰、渣打也愿意借贷，只是不可能放贷太多而已；但林志超还和大通银行、万国宝通等海外大银行，建立了合作关系，所以长实集团借贷毫无问题。
    更何况，八达通金融集团亦可以借贷给长实集团，所以长实集团发展潜力依旧是‘无穷大’！
    上午9点，林瑞寰、麦里思、周福照、周淮安、胡兆煦，霍建宁，长实系的‘新老六巨头’来到林志超的办公室。
    这六巨头各有其主要负责的工作：林瑞寰抓全局及大型商业项目、麦里思抓政务（内部大管家）、周福照抓财务（财技安排）、周淮安抓发展地产（销售为主的项目）、胡兆煦抓销售营销、霍建宁负责海外扩张，兼辅佐周福照安排财技。
    周福照和胡兆煦是老臣，五年之内会退休，但已经有接班人。周福照的接班人当然是霍建宁，胡兆煦的接班人，则是他的副手李明慧，是长实系第一女将。
    七人坐在董事长办公室的会议区，进行会议。
    林志超首先说道：“长实集团已经有两个本土商业项目，若是美丽华酒店回收之后，暂时进行搁置，反正我们也拿到了巨额补偿。”
    众人笑了起来，美丽华酒店旧翼的8.8万平方尺土地，巅峰是28亿卖给佳宁和置地；由于两家公司遭难，特别是佳宁破产，置地是担保了这个项目，所以长实集团一共收了9亿港币的挞订费，置地还需要补偿（至少会是3亿港币），最终土地还得归还给长江实业集团。
    相当于白赚了12个亿！
    当然，站在另外一个角度来讲，这幅地皮搁置了好多年，长实集团也会损失一些收入。不过美丽华酒店的业务不受影响，毕竟在旁边修建了一幢全新的酒店大厦（乐富大厦旧址），至于购物中心，其本身也有一定的老旧，不及海港城、新世界中心，以及尖东的大量的商业综合体。
    林瑞寰说道：“董事长，新加坡的大丸百货商场在乌节路已经显得比较陈旧不堪，和新兴的购物中心有些格格不入，该考虑进行重建成一流的购物中心和酒店的商业体了！”
    长实集团在新加坡有两个商业项目，每一个占地都在10万平方尺，而且都在乌节路最好的地段。
    林志超思考一番后，说道：“可以开始设计策划，既然要重建，一定要足够的靓！”
    林瑞寰说道：“好的”
    在七十年代，香港修建的大厦，实际上已经在用电脑化控制照明、通风、消防等，虽然那个时候个人电脑尚未普及，但一台商业电脑也就40万美金，完全已经实现现代化控制大厦内部。
    而如今，个人电脑已经开始普及，连林志超的办公室都已经安装了电脑，虽然没有互联网，但也能做一些办公。
    基于此，大丸百货大厦是该重建了，修建成一流的购物中心+酒店综合体，牢牢的占据乌节路商业重要地位。
    事实上，林志超的很多业务都已经延伸至新加坡。
    接下来，林志超说道：“对于发展地产方面，长实系其实已经累计四个大型屋邨——天水围、黄埔船坞、鸭脷洲、茶果岭油库，仅这四个地皮修建大型屋邨，预计都可以提供4万个住宅单元，这是八九十年代长实系的发展策略——着重开发大型屋邨。当然，这些大型屋邨都是属于长实系，而不只是属于长实集团。”
    众人脸上露出高兴的表情！
    此时，长实集团控股和记黄埔48%股权，控股青州英泥55%股权；和记黄埔控股34.7%港灯。这是上市企业的控股，如果连上非上市企业，那子孙公司高达几百家。
    兵强马壮！
    周淮安说道：“长实集团的储备地皮可修建1800万平方尺楼面，接下来也足够开发10年左右，这不计算大型屋邨在内”
    这几年，哪怕是地产低谷，长实集团也没有收购多少地皮，主要是拿来投资商业项目和金融项目。
    但哪怕是地产低谷，长实集团每年也会完成80~100万平方尺的楼面，进行销售（货如轮转），故储备地皮有所下降。
    还有就是是海军船坞的30万平方尺储备地皮，已经转变成500万平方尺的商业面积。
    但就算是如此，也比新鸿基多出近一倍，新鸿基地产估计也就1000万平方尺不到（建成的楼面计算）。
    林志超说道：“如今几个商业项目也落定，公司的现金流也比较充沛，故要继续增加储备地皮。不过考虑到香港经济日益发达，我们更应该朝着大型屋邨、高档住宅、大型屋发展，所以要在这上面增加投资。”
    周淮安点点头，说道：“好的，我记下了！”
    长江实业集团就算拨出长江广场和交易广场的建筑费（全部拨出），亦还有十几亿港币的现金流；而且，还可以贷款发展。
    接下来，林志超说道：“日本业务进展如何？”
    霍建宁马上说道：“千叶县、神奈川县的来福士广场，已经进入前期筹备阶段，预计总投资12亿美金（含地皮），由东田企业出资3亿美金，再贷款5亿美金，剩余的4亿美金则由堤义明方投资。与此同时，我们用这两座来福士广场的作为抵押，已经口头获得多家银团5亿美金的贷款，再加上可以动用的来福士广场建筑资金，我们都准备用于继续收购东京都市圈的物业，目前有四幅商业地皮、三幢商业区综合大厦在计划当中.”
    他的话音刚落，所有人都不可思议起来。
    周福照立即说道：“老板，这样较少的资金，去杠杆投资日本这个陌生地方的物业，是不是很冒险！”
    林志超笑道：“怕什么，维港投资占股六成，长实才占股四成！更何况，你们知道我什么要如此冒险嘛？”
    众人纷纷摇摇头！
    林志超说道：“日本地产一定有一个爆发期，我看好是八十年代后期，所以大家无需担忧风险。好比我在石油危机后投资美国商业写字楼一样，6年时间赚了五倍，我相信这一次在日本我一样可以做到。”
    大家顿时面露喜色，毕竟当年投资九幢曼哈顿的‘有价证券’，当时的面值是3.5亿美金；但在1982年左右，这批有价证券值20亿美金。
    这就是杠杆的魅力！
    现在投资日本地产也是一样，东田地产的起步资金是5亿美金，但现在已经准备干20亿美金以上的事情。而且后续还可以继续杠杆，只要日本地产涨幅每年可观，那一点利息就不值一提。
    2月中旬，九龙仓集团发布两则公告，引起市场的炙热讨论。
    第一则，执行董事林瑞海将出任九龙仓集团的副董事总经理。
    第二则，九龙仓集团的时代广场正式动工（香港电车铜锣湾罗素街总厂地皮），整项计划包括两幢46层和38层高的写字楼——蚬客大厦、西敏寺大厦，以及一幢16层高的综合性商场，共容纳300间商店、18间食肆、4间戏院和700个泊车位，总计楼宇面积为240万平方尺（商场+写字楼）。
    时代广场的兴建周期预计为五年时间，将于1989年初落成揭幕。该建筑物设计图气势恢宏，外墙以花岗石及无框玻璃建成，墙上最瞩目处设有全港第一部巨型室外电视幕墙，大厦四周是3.3万方尺的开放式庭园广场，广场一角设有大型钟楼，美轮美奂的外观傲视同侪，将成为铜锣湾区最优质商厦及该区的标识。时代广场的兴建由于不需补地价，整项投资仅建筑费21亿港币。
    消息一出，市场再次轰动！
    “林爵士真是豪赌啊！别人都在考虑移民，他则在香港大肆投资，包括交易广场、长江广场、香港电灯、时代广场，这可是总计150亿以上的投资啊！”
    “可不是嘛！我就没有听说哪个地产商，敢在这个时候投资的，林生真不怕鸡飞蛋打啊！”
    “疯了，我觉得是林生疯了！他以为他三十多年一路顺风顺水，就可以豪赌，殊不知他只要输一次就完了！”
    “瞎说八道，长实、和记、九龙仓集团现在都是现金流充足、低负债的企业，输一次怎么会完呢？又不是置地！”
    “这总之，我觉得这是冒险的计划，是对股东不负责！”
    “你是股东嘛？”
    “我不是！”
    “那好，我是这几家公司的股东，可以负责任的告诉你，这几家公司的股票都在逆市上涨！”
    “啊，疯了，你们都疯了！”
    好的评价占据绝大多数，毕竟林志超纵横商界三十几年，从没有看错过形势，故旗下公司的股东非常信任他。
    坏的评价也有一定，大家都认为林志超太操之过急，哪怕是等华英谈判尘埃落定，在进行投资，岂不是更加保险。
    实际上，坏的评价，林志超也看见了，他也是认可这种评价。哪怕前世的李家成，也是在中英谈判后，才成年要在香港投资100亿。
    而林志超直接是在最危险的时候，下定的投资决定，确实冒险！
    不过林志超有自己的理由：
    首先，他的投资都在低谷时，可以节约建筑成本（建材、人工等）；
    其次，长江广场（1988年底落成）、交易广场（1985、1988年第一二期相继落成）、时代广场（1989年初落成），这些落成时间，都在1989春季前，是地产高峰时期，有利于租金的增长。
    最后，这些企业手中有现金流，自然要第一时间投资，后期才好继续向海外扩张。
    总结起来，只需等到今年9月份，连最后的坏评价，他们都会向林志超道歉。(本章完)
第494章 【有人唱反调】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    又是一年春天（1984）。
    这天，林志超受邀驻香港外国记者俱乐部举行的一次宴会。
    宴会上，各国记者齐聚一堂，香港名流政要也纷纷出席，包括港督尤德。
    毕竟这些外国记者，是香港通往世界的一个窗口，在自由主义的香港，记者更是地位较高的存在（这里不是指后世的网络记者）。
    打个比方，前世在1988年，只因为外国记者质问李福兆在‘八七股灾’的停止交易四天（确实不妥当），是否有个人利益在里面时，李福兆大骂那名澳洲记者；刹那间，世界舆论哗然，随之而来的便是排天倒海的舆论，而李福兆也最终被调查，仅因为贪污80万港币（身家至少是十亿），就被判刑四年。
    虽然只是个例，也足以证明在很多地区，记者真的属于‘无冕之王’。
    哪怕是林志超，面对记者也从未失去气度和体面，当一些记者甚至故意提他在女人方面的问题时，林志超最多也是开着玩笑的怼一两句，完全让人看不出在生气。
    当晚的外国记者俱乐部，虽然主角应该是记者，但大家却纷纷要林志超发表演讲，受欢迎的程度，连港督尤德都差不少。
    而应一众记者的要求——发表关于香港前途和租约的看法，林志超也是欣然应允。
    他在政治上的情商非常高，正因为如此，他和多个国家的元首都是极好的朋友，私交非常的好。他总结了一些要素——和大人物接触，人家的情形要了解，谈的时候，就可以有话题。当然，自己不能卑下；也不能太轻浮，令人讨厌。这样的原则，相信是对的。而最要紧的，是把自己的立场弄清楚，一切有分寸，别人自然就会对你客气的。
    也就是说，左右逢源不是最佳立场，这样会两边不讨好；相反是要有自己的立场，让大家看到你的立场，从而考虑你的立场。总之，能做到的不是一般人，而林志超恰恰不是一般人。
    “实际上已经取得了一些进展，这一点大家其实可能都能细心的发现，因为双方可以坐下来认真的谈，这就是进展”
    “我们实在没有理由要为一个十三年后的日子过分忧虑，大家最好改变一下思想习惯，接受今天的现状，不再对13年后的问题作无谓的担忧。这样做的话，我们就能够确保维持香港的现状，同时激发起传统上对这个地方的信心，这又可反过来帮助香港对华夏提供利益，从而更能保证香港的前途。”
    “我们在香港经历了很多变迁——由最初香港只是一个颇为浪漫但艰辛的帝国前哨站，之后又成为了许多被迫逃来的人士暂时栖居、以待逃往其他乐园的火车站。今日的香港已经不同了——她已经成为过去三十年来，流入香港数以百万计的移民的一个真正家园和基地；他们的子女亦愿意留下来，或者出洋留学之后，很高兴回来谋生。香港今日能够提供的营业机会，不是其他地方可以轻易媲美的。”
    “尽管很多人谈及13年后香港仍然会生存下去，但最能反映大众感受的，却是在香港的投资不断增加。有关这方面，我想你们其中必然有人会对我参与某些本港地产公司活动感到兴趣。让我告诉你，我参与收购活动，并非因为我想与传统的英资洋行作对，而是像香港其他大多数人一样，我对香港的前途充满信心。控制权从一个环节转到另一个环节，或者从一个集团转到另一个集团，只是表示某些由于商业上成功带来的资金需要另寻出路。因此，假如香港的纺织、船务或者银行界收购其他地方的资产或企业，那也只不过反映了香港的经济力，以及我们已经进入了跨国企业的行列。”
    “我一直奉行互惠精神，当然大家在一方天空下发展，竞争兼并，不可避免，即使这样，也不能抛掉以和为贵的态度。”
    “最后谈谈我对香港的前途看法：一、我以为香港可以担当的角色，远超未来的十三年之外，当然我们大家都要明白到自己的责任，努力去维持本港的进步、社会安定和经济繁荣。”
    “二、我相信杰出和明智的香港政府会采纳实际和自由的经济政策，并且继续了解到越来越复杂的城市居民的需要。”
    “三、我相信随着时间的过去，其他国家和地区会越来越尽力学习香港成功的例子，香港将成为世界经济发展的典范。”
    “四、我亦深信航运自由的逻辑，甚至今天的批评者，将来最终亦会接纳。”
    “五、最后，我想在这里表达自己对香港的热爱——凡是对香港有益发展的，我都会选择去尝试。若问那个产业我最热爱，我想我一定会说是文化产业、科技产业，这么多年来，我一直希望它们能成为香港经济的重要组成部分，当然目前我还没有成功，但只要是对香港有利的，我都会去做！”
    “谢谢！”
    最后的话，就好像是在宣誓一样，所有人都震惊起来。随即他们明白，像林志超这样的才华横溢、经营之神，未必就不能为香港创造奇迹。
    香港漫画产业、电影产业、电子游戏产业等，不就是最好的左证嘛！
    随后。
    掌声雷动！
    在场的很多人都明白，林志超在香港有着巨大的影响力，左右着香港经济的存在。
    之后，尤德来到林志超的面前，真挚的说道：“林爵士，论对这片土地的热爱，你一定是第一人！今天晚上你的演讲，让大家对香港一下子有信心起来，我非常感谢你！”
    他是港府的一把手，双方谈判是不带他的，尤德是要为整个香港前景考虑的。甚至港府的官员，都和尤德有着差不多的想法。
    这也是为什么，港府已经允许‘黄埔船坞’的补地价减至3.9亿港币，再加上2亿港币的道路修建费用，一共才不到6亿港币。而在1982年前，港府开口要19亿港币，几乎没有讨价还价的余地。
    如今，港府愿意看到林志超的投资，对整个经济的提振作用。
    当然‘黄埔花园’这个项目，得谈判结束后，再正式进行公布，那样才有更好的效果。
    林志超说道：“港督阁下过奖了，相信大家都希望香港更好，特别是你在内的港府官员。这样一来，我们大家都是一样的想法，所以我相信大家会达成一致的。”
    尤德点点头，说道：“是的，林爵士的看法非常让人认可！”
    林志超也是有立场的，他的立场就是一个香港人的立场——那就是香港需要发展，这对双方都是好事，既可以投资内地经济和做外商投资内地的桥梁，亦可以为英国投资内地作为桥梁。
    事实上，林志超已经知道一些‘别人不知道的事情’，这个并不是他前世的记忆，而是他的一个朋友告诉了他，而且只告诉了他。
    随后几日。
    林志超的演讲被媒体们纷纷转载，再次引起巨大轰动，对整个香港经济有着很好的作用。
    一些极少的、机警的投机者，已经开始抄底了！
    然而在3月下旬，怡和公司突然宣布迁册百慕大。
    真是个搅屎棍！
    怡和所谓迁册百慕大，实际就是在百慕大注册成立一家集团的控股公司──怡和控股有限公司，以怡和控股的股份交換原上市公司怡和公司股份，使原上市公司股東变成新控股公司的股東，並取代原上市公司的上市地位。
    怡和迁册百慕大，最被被理解为「撤離香港」，消息传出，全港震惊。
    有人形容像怡和这样一家自称「一直代表殖民地時代的香港」的老牌英資洋行，在此最关键时刻宣称要撤離香港，其震撼力有如投下一枚「百慕大炸彈」。
    翌日，香港股市暴跌，恆生指数一度下跌逾百点，最终恒生指数急跌62.22点，下跌幅度为5.1%。
    怡和4家上市公司股价在兩个交易日中平均下跌了17.4%，其中，怡和及怡和認股證分別下跌17.3%和 29.8%，形成所謂的「怡和震荡」。
    在此之前，随着林志超抛出‘150亿投资’方案，香港股市其实已经拉升至1220点。警告怡和这一搅合，怕是又得在1000点上下徘徊。
    这天。
    林志超带着长实集团的人，一起来到交易广场的工地上，带着安全帽，有项目部的人安排汇报情况。
    不知不觉中，他的‘架子’是越来越大，以前他视察工地，工地上的人都不知道怎么回事，他就已经在四处转悠。
    而如今，他只要视察地盘，身边肯定会跟着集团的高级职员，项目部亦会加强安排。就算他今天是临时起意，项目部也在很短的时间安排好。
    “建得挺快的！距离拿地时间，也才三年呢！”林志超望着交易广场的一二期，感叹的说道。
    交易广场分为三期，第一期是两幢55层高的摩天大厦，第二期则为一幢33层高的甲级写字楼，以及一座可与交易广场一二座相连接的三层高‘富临阁购物中心’和大型公众花园。
    所以交易广场并不是纯粹的商业大厦，而是一个集齐购物中心+商业写字楼的综合性建筑群。
    项目部负责人说道：“嗯，一二期将在今年封顶，明年下半年投入使用，我们都是准时按照工期完成。这两年香港的工地少，大家也是很庆幸有这样一个项目做，不至于失业在家！”
    林志超笑道：“地产嘛，总是有周期的，说不定明年各大工地又开始抢人了！”
    众人纷纷陪笑了起来。
    “这都几天盖一层？”
    “差不多六七天盖一层”
    林志超点点头，这个速度不算很快，但也不算慢！
    虽然交易广场一二座只有55层，但设计规划、打地基等工作，就得花费两年多时间，一周盖一层的话，那就是差不多一年封顶。后期还有装修工作，这是个细活，这种摩天大厦一年以上。
    总计下来，四五年时间比较合理！
    后世的中银大厦，号称四天盖一层，实际上从1985年4月动土，直到1990年5月正式开幕。当然不排除提前入驻，再找个好时间举办开幕仪式，但相差时间不大。
    “交易广场第三期，什么时候开工？”林志超问身边的长实高级职员。
    收购交易广场之后，长实集团第一时间可以拿出资金。而前面置地是因为没有钱，所以第三期搁置。
    “安排的是下个月动土！”
    “嗯，效率不错！”
    钱到位，什么时候都好说，不过还得看日子。
    林志超考察交易广场工地时，是有长实集团的摄影跟随拍摄的，因为企业也要做宣传，需要这方面素材。
    所以说，不管后世的领导，实则这些是都需要的、必要的。企业做大后，一些文化自然也随之出现。
    “老板，美国RCA公司已经同意，以1亿美金出售桃园工厂的所有设备，这些设备正在分批运往香港，再转道前往顺德美的总部。”长江工业集团的总裁李振隆，向林志超直接汇报道。
    一旁的林瑞江很显然明白，在这个事件中，长江工业一定参与了，只不过父亲没有通过自己去做而已。
    事实上，早在半年前，台岛桃园RCA就被全世界巨大的舆论指责，随后陷入关停和审查阶段。在这次事件中，李振隆确实参与了，但仅仅是提醒一下当地记者而已，再提醒一下海外记者。
    参与度不高，林志超也没有抱着一定要争取的想法。但事情却比想象中顺利，那些记者得到情报后，立即展开了调查，最终将RCA向地下水排污的事情公之于众。
    RCA作为一家大型生产基地，主要生产电视机、显像管、映像管、录放映机、音响，其生产设备之全、之多，是非常罕见的。
    长江工业集团利用自身的影响力，终于将RCA这批‘累赘’尽数买下，整起事件中，林志超在美国的人际关系也贡献了力量，最终才以破铜烂铁的货物，将这笔原本价值至少三亿美金的设备，以1亿美金尽数买下。
    至于顺德那边，早已经打通关系，翘首以盼获得这个项目的投资。
    “嗯，多安排我们的技术人员和招募海外的专家，争取2~3年进行投产。至于排污设备，一定不能省钱，我是在回馈家乡，而不是在毒害家乡后代。”
    “没问题！”
    这些项目都是合资项目，内地拿地皮和地方税等做抵押，再允许产品在内地销售，最终是五五开。
    允许在内地销售，其实已经是‘以市场换股份’。
    但在林志超的内心来说，这是他回馈顺德的一项投资，没有想得到多少回报，能收回成本，再赚点银行利息，他就愿意去做。
    此时的顺德，已经承接了美的电器的部分产能，如今又增加了这个大项目，经济自然也会腾飞。
    这些年，林志超在内地的贡献，主要还是以投资工业为主，比如玩具产业将产能一部分放在内地的蛇口，比如美的电器落户顺德，投资已经高达2亿美金（包括这次），美的电子则准备在鹏城寻找总部，但打算是独资；林志超甚至动员岳父的东方成衣厂，前往顺德投资服装工厂，反正也是中低档制衣。林志超还在造船工业上，回报了国家。还有他让长江实业投资了一条广佛高速公路，预计8~10年回本。
    至于捐赠，那就是已经高达3亿美金了，仅佛山大学目前就已经拿出2亿美金，顺德捐赠5000万美金，几所高校又捐赠了4000万美金.
    总体来说，林志超初步做到了当年飞机掉落，他立下的誓言，要万倍回馈社会。
    随后，林志超说道：“接下来，你们两人一个负责鹏城的美的电子总部，一个负责顺德美的电器的发展，当然你们作为总裁，只需要把握大方向即可。”
    “是，董事长”
    李振隆和林瑞江，都是长江工业集团的总裁，但李振隆还有五年应该就要退休了，现在更多的是辅佐林瑞江。(本章完)
第495章 【良言相劝】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    环球大厦的顶层办公室，林志超坐在办公室里，正在工作。
    环球集团和九龙仓集团，已经分家，这是林志超后来做出的决定。
    家族事业过度集中，不是一件好事，特别是太过庞大；将来亲兄弟也会闹矛盾，还不如分得清楚一点。
    这样一来，二房长子林瑞海得到了九龙仓集团，主要经营地产行业；二房次子林瑞诚，则得到了环球集团，主要经营航运、航空相关，亦有地产投资项目。
    当然，目前林志超都没有真正意义的交班，而林瑞诚更是还在学习当中。
    环球集团控制的资产包括：
    环球航运：一共15条VLCC/ULCC油船，总计400万吨载重；一共22条3000TEU的集装箱船（3万吨左右）；以及少量的散装货船和特种船，总计500万吨的载重量。（旗下上市公司，除隆丰国际外，全部进行了私有化）
    香港航空：一共是15架飞机，八个城市的航班，并有包机服务。
    亚马逊商业：曼哈顿九幢商业写字楼、葵涌1号码头的半数股权、新加坡合资炼油企业等。
    环球集团在航运业务上，虽然一直是在减船，但现在依旧有着500万吨的载重量，哪怕是负债率极低，关系网非常好，去年环球航运也仅仅盈利1200万美金。
    至于那些负债经营的航运公司，几乎亏损严重！
    不过。
    今年（1984）航运出现好转的情况，这让一些船东再次开始误判形势，去造船厂订购船只（价格便宜）。
    甚至连香港的赵从衍，都公开在报刊上表示航运将稳中发展向好，甚至将筹划旗下一家航运公司在香港上市。
    面对这些鸟卵犟，林志超很是无语。
    “父亲，《财富》杂志的人来了！”林瑞诚老老实实的走进来，汇报道。
    这小子，泡了第一代亚姐邝美云，却没有结婚的打算，不知道什么打算。和他二哥林瑞江有些差不多，交过好几个女朋友，但对于结婚似乎有些抗拒。
    唯一不同的是，林志超懒得管了！
    现在林志超已经有8个孙子、2个孙女、一个外孙，丝毫不急。更何况他自己也在造人，已经有五个‘私生子’，其中两个还在林清霞和关嘉慧的肚子里。
    “嗯，邀请进来吧！”林志超爽快的说道。
    《财富》是一本权威杂志，他们最近希望采访林志超，谈谈航运相关的话题。恰好，林志超也希望借助他们这个平台，发表一下对航运的看法，警示一些船东。
    不一会，几个工作人员就走进来，简单的架设好设备，就进入正式采访缓解。
    一般来说，林志超很少接受香港的报社和杂志的专门采访（特定环节回答问题不算），只接受内地和海外的记者专访。理由很简单，如果他接受香港的专访，那么其它报社又得说——林生你也得接受我们的专访，这样一来林志超忙不过来，所以他不想得罪大家。
    至于接受内地的专访，一般都是有‘政Z’性的；而海外的专访，一般是林志超有所需求，达到一些目的。
    不管怎么说，现在林志超是顶在七个儿子、两个女儿的前面，他们在企业里好好做，有林志超这个老爸来负责大型公关。
    而同时，他的七个儿子、两个女儿也相当于的护身符和后盾，让林志超后顾无忧。
    “林先生，你好，我是《财富》的主编理查德，很高兴你能接受我们的采访！”
    “理查德伱好，我平常挺喜欢看《财富》杂志的。”
    “真的嘛？这是我们的荣幸，不过为了验证这一点，你能不能给我们提个意见！”
    “意见的话，那就是能不能麻烦你们把我的财富降低一点，我觉得有很多人比我富有！”
    “额，这个嘛，其实我们都是通过很多资料统计来确定财富排名的！”
    “哈哈，开个玩笑，我当然不会干扰媒体的自由，我是一个很崇尚自由的人！”
    “看得出来！因为我知道，你也是一位传媒大亨！”
    简单的调节气氛后，双方进入正式采访。
    理查德是一个非常专业的人，所以双方交流得很愉快。
    “林先生，今年航运出现回暖的迹象，因此很多人开始趁机订购新船；就连你的同胞赵从衍先生，也非常看好航运稳步向好。你作为世界航运史上最有资格预测走势的船王，能不能谈谈自己的看法！”
    “你过奖了！那我就谈谈自己的看法，航运是一个周期性很强产业，短期内我看不到航运可以走出低谷的迹象，甚至毫不客气的说，这个航运周期尚未进入真正的谷底。‘当心挤沉船’这是真正的看法，现在订购新船与豪赌无异，大家所下的豪赌——使最动荡的股票市场，看起来只像浴缸里的小波浪（意思是股票的动荡，在航运寒冰季面前不值一提）。”
    理查德精神一震，像是挖到宝贝一样，说道：“按照林先生的意思，这一次航运寒冰季和三十年代初的航运情况（1931年的航运，差不多只有1928年的航运35%价格和业务），可以相提并论，是吗？”
    林志超坚定的说道：“是的！但可能的周期性更长一点，毕竟三十年代那一次有二战带来的影响。”
    在林志超看来，这一次寒冰期是1980~1990年，其中1985年是低谷。当然具体情况，要具体的分析。比如集装箱业务，在1990~2008年算是‘18年的周期’，期间虽然有亚洲金融危机，但毕竟只是影响亚洲货柜箱运输；至于油气船运输，实际上辉煌期已经过了，哪怕是在1990~2008年期间，恐怕也是‘中等行情’。
    但不管怎么说，环球航运在1990年之前，肯定也会投资造船的，毕竟这个业务要一直做下去。特别是集装箱业务，后期要成为全球第一的存在。
    不久后。
    林志超的专访在航运界引起巨大的反响，极少人听取了林志超的建议，还有大部分是坚持自己的意见，甚至公开反驳。
    这其中就有香港的船东赵从衍，他在媒体公开表示航运会稳中想好，经过四年的调整，航运已经初步开始回暖，未来随着世界经济的需求，航运亦会迎来上升的通道。
    这位‘未来’的香港船王，似乎有些轴！
    炎热的夏天来临，林志超来到中环希尔顿酒店，儿子林瑞寰跟着他的身边。
    如今35岁的林瑞寰，已经位列长实集团的副董事总经理，成为实质的‘一把手’，统领旗下大小事务。而林志超卸任总经理，只担任董事局主席，只是参与和过问集团大型项目投资。
    目前，林志超在香港的五个成年儿子，纷纷已经走上前台：
    林瑞寰担任长实集团总经理、
    林瑞江担任长江工业集团总经理（双总经理，李振隆亦为总经理）、
    林瑞海当然九龙仓集团的总经理、
    林瑞楷担任传媒集团的副总经理、
    林瑞诚担任环球集团的副总经理、
    除此之外，两个女儿亦开始担任集团企业高管：
    林婉珠担任时装零售的总裁（优衣库企业的一级子公司）、
    林慧珠担任香格里拉酒店集团总裁林馨儿（其姑姑）的助理、
    在港的五个儿子、两个女儿，都安排在一家集团公司，一共是在七家集团公司。
    至于剩下的‘八达通金融集团’，则由林志超的妹夫林本丰暂代负责人职位，后期林志超希望培养第三代进入这家紧密联系各家企业的银团。
    最后就是海外的两家家族企业——奥黛丽公司、奥黛丽投资，两个儿子也在逐渐掌控；哪怕是林瑞南的欧洲红牛公司，实际上是奥黛丽投资的控股企业。
    当然，林志超还有两家投资企业——维港投资、家族办公室。维港投资是他亲自担任总裁，家族办公室则由查尔斯·弗莱明担任总裁，但由林志超的七个儿子担任理事会成员，参与和监督家族办公室的允许。
    此时的林志超家族，才算真正的意义上的‘大型家族’，而且相当的稳固如山。
    “爸，你想建‘长江中心’了？”林瑞寰看着父亲打量着周围和希尔顿酒店大厦，直接问道。
    父子之间，还是有很大的默契，虽然林志超是在顿足观察，但其实也不排除是带着儿子来希尔顿酒店用餐的。
    林志超说道：“嗯，可以开始进行规划设计了！长江实业集团的现金流充足，且负债率极低，正好加大投资的力度，把香港的根基筑牢，晚一点好去海外投资地产行业。”
    长实集团，定位的就是一家地产公司。旗下和记黄埔，才是定位的综合性企业。
    虽然林志超家族，实际上只占和记黄埔30%的股份，但和记黄埔比长实集团更具优势——人才、股东、渠道等。所以，和记黄埔实际上也是林志超的发展重点。
    林瑞寰点点头，说道：“长实集团确实具备海外发展的实力，只要负债不高，海外投资的回报好过银行的收息。我们通过在日本投资‘来福士广场’，算是顺利入局日本地产业.”
    他明白，一旦长实集团的商业项目全部落成，那每年的租金收益都是巨大的；而香港就那么大，父亲也希望不要在香港太过霸道，所以只有投资海外。
    林志超没有讲，日本的来福士广场，不过是长实集团投机的一个幌子。在1989~1990年，他肯定会减持每一座来福士广场的持股，甚至全部出售，只保留管理权。有机会，再廉价购回股权便是。
    之所以想购回股权或者部分股权，这是因为日本的‘来福士广场’模式，是非常优秀的，长期肯定是非常有投资价值的。
    “走，我们去吃顿午餐！”
    “爸，请！”
    父子俩人走进希尔顿酒店，里面的服务员显然认识两人，不一会连大厅经理也来招呼。
    “在餐厅吃个饭就行！”
    “好的，林先生！”
    不一会，父子两人坐下来，林志超又问大厅经理要了纸和笔。
    趁着儿子点餐的期间，林志超用熟练的绘图手法，将‘长江中心’的外观画出来。
    他从事地产快四十年，自然画得一手好图，大厦的整体外观，还是跟前世的一样——四四方方，将四个角削平，实际上的八角，这样直接不得罪人。整个大厦采用最好的大型特种玻璃，外部再装上‘锁子甲’。
    但是，林志超决定在这座大厦装一个‘自由塔’，既象征着香港是全球自由经济的巅峰，也用这个自由塔来和中银大厦‘齐平’。
    毕竟他不是李家成，没有必要妥协太多。当然也是象征意义的齐平，毕竟主体矮一些。
    林志超画得尽兴，又重新画了一个方案，他参考前世911事件后重建的世界贸易中心一号楼——大概三分之一的底部，采用四四方方的格局；上面三分之二的部分，则采用八个三角形的组合。不同的是，底部四四方方格局部分占比较大；以及，林志超依旧希望为这幢大厦穿上‘锁子甲’，寓意——可攻可防。
    “两份设计草图，晚点你邀请美国LeoADaly公司参与设计，先出方案草图，不要接着落定方案。我想看看中银大厦的方案后，再具体决定！”
    林瑞寰看着精美的设计草稿，不由得佩服自己父亲的本领，他从小就知道，父亲有着极强的学习能力和记忆能力。
    “那风水师？”
    “这幢大厦的风水，主要由我来参与，风水师后面再说。”
    前世，自从中银大厦的霸道外观后，香港风水师一下子牛B起来，连国际知名大设计师在设计大厦的时候，都先必须参考华夏风水师的意见，比如前世的万国宝通中心（鹰君投资的两座大厦组合）。
    “嗯爸你这两幅设计草图，真的太漂亮了，若是有两幅地皮，干脆都用得上！”后面，林瑞寰看得津津有味，连吃饭的心思都没有了。
    “不要贪多，两种方案自取最合适的。”
    “我知道了！”
    (本章完)
第496章 【赚他个200亿】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    日本东京市区的一处地盘上，正在举办‘香格里拉酒店大厦’奠基仪式，特邀日本东京都知事（东京行政长官）铃木俊一前来参加。
    香格里拉酒店从1982年就意图进入日本东京，去年总算如愿购买一幅市中心商业地皮。
    奠基仪式现场，林志超、林馨儿兄妹是香格里拉酒店的代表，林志超小女儿亦跟在其姑姑身边。
    林馨儿在商界打拼二十多年，如今是香格里拉酒店集团的总裁、香格里拉酒店管理公司的副总裁；而香格里拉酒店管理公司的总裁，则换成了从大酒店集团挖来的高管维多克。
    整体说来，香格里拉酒店已经有十六年的历史，如今依旧只有两家五星级酒店；当然，现在已经开始迎来发展阶段，东京只是第一站，接下来很快会有新的发展机遇。
    “铃木知事，据我的了解，日美元委员会在今年成立，专门研究如何开放日本金融市场。据说，很快日元兑换限制将被取消，日元成为可自由兑换的货币？”现场，林志超随口问道。
    他在日本的生意其实很多，包括日清株式会社、东田置业等，甚至还有航运企业在这边。所以他在日本的政府关系网，算是非常广的。
    铃木俊一惊讶的说道：“林先生的消息真是很灵通，我都不知道这个事情的具体进展呢！”随后‘哈哈’笑了起来。
    林志超明白，八九不离十的事情，他是从日本金融界哪里听说的。
    日元成为可自由兑换的货币，这对于林志超投资日本的战略太重要了！一旦今年开放（就是1984年开放的），意味着资金可以在日本进出更方便。
    铃木俊一最后的笑声，其实就是提醒林志超，你说的应该是真的。只不过他作为日本政府人员，不方便直接透露而已。
    接下来，奠基仪式正式开始，双方代表——日本政府、香格里拉酒店的代表，各自致辞。无非就是看好日本经济的发展、欢迎来日本投资等等。
    香格里拉酒店在亚洲还是非常具有名气和影响力的，因为在香港和新加坡的两家酒店，都是非常赚钱，而且是当地最豪华的五星级酒店。
    出席典礼的还有林志超在日本的朋友，包括日清株式会社的安藤百福，以及银行界的朋友，纷纷应邀出席；所以最后，又为大家举行了一个酒会。
    次日。
    林志超在香格里拉酒店东京筹备处，和林馨儿、林慧珠进行了交谈。
    “馨儿，这次投资东京香格里拉酒店，你要趁机投资一下日本地产。我打算从香格里拉酒店调集2亿美金，兑换成日元，然后用于投资这边的商业综合性大厦，亦或者直接购买商业土地.可以再进行贷款！”
    他将投资的模式交代一番给林馨儿，让她自己操作。
    此时投资日本的不动产、股票，实则是‘双倍获利’。首先，假设不动产可以升值3倍，在未来的六年时间；其次，当美元或港币，兑换成日元后，还得计算日元要升值一倍。
    这样算下来，将来套现之后的日元，再兑换成美金，实则是赚了6倍的利润。如果再加上贷款的杠杆，那就是接近10倍。
    这也是为什么，今年日本开放日元自由兑换后，一旦明年9月广场协议签订，全球的资金疯狂涌向日本，造成日本银行的资金过剩；而日本银行又追着人贷款，大量的资金涌入地产和股市，日本地产和金融疯长；有了钱的日本人，又将目光盯上海外。
    这是一个完美的‘升值链’，当然前提你得找好机会，全身而退。
    “哥，东京这边的酒店大厦项目，贷款比例都比较高。”林馨儿提醒道。
    这些年，香格里拉酒店集团一直是不负债运行，从八十年代开始，两家酒店可以每年赚1.2亿港币以上，可谓十足的现金流。
    “我知道！我在赌日元升值，而日本地产也会上涨，所以赚的利润，会大大超过10厘的债务。当然，这个伱们不用学，听我的就是！”
    他和儿子们也是这样说，凡是他做出的金融投资，都不值得任何人学习，也不要去学习，踏踏实实经营为主。
    林馨儿笑道：“知道了！我都那么大了，看起来我更像姐姐，你还把我当女儿教呢！”
    林志超马上严肃，说道：“长兄如父，更何况你难道不是我养大了一半？”
    林馨儿在大学毕业前，林志超确实养了他11年多。
    林馨儿哪怕也是五十岁的年龄，也不由得马上说道：“是的，我的哥哥！”说完，她将林慧珠拉到自己身边，又说道：“你教育自己女儿都没有这么认真！”
    林志超露出慈善的表情，说道：“你是她姑姑，我委托给你！就好比我传授了给你，你再传授给她，最终还不是我的功劳！哈哈！”
    “哥”
    “爸”
    林馨儿和林慧珠纷纷‘不满’的说道。
    林慧珠是法律的，但很快又加入家族企业，学习能力很强。
    家人相处方面，林氏家族是非常团结的。哪怕是林志超的妹妹和妹夫，也依托在这个家族上，他们虽然是拿薪水，但薪水也是非常高，更何况提供了一个很好的平台，一个是酒店集团总裁，一个是银行总裁。
    除了薪水之外，当初在林志超的支持下，林馨儿也持股长实集团1.3%左右的股权（早期从市场上购买的），并在长实集团担任非执行董事。
    当然，林馨儿对林志超的感情，更多的是早年林志超承担了‘父亲’的角色，所以兄妹俩是亦父亦兄的感情。
    随后的几天，林志超在日本考察了日清株式会社，安藤百福这个老朋友也是热情的接待；日清株式会社已经成长为一个集团性质企业，在林志超这个股东的支持下，业务包括零售（7~11、超级市场）、食品（日清拉面）、餐饮（味千拉面等品牌）、地产（80年代初涉入）。
    如果不是安藤百福足够的值得信任，林志超也不会带他一起发财的，大概他有华人的基因，所以两人一直比较关系好。
    林志超在优衣库企业总裁程希贤的陪同下，考察了东京神奈川县的优衣库服装店。
    走进店内，舒服整齐明亮的环境，立马让在这个时代的人耳目一新。优衣库品牌是全球第一个快销品牌，也是一个完成度很高的快销品牌。
    可以说，吊打这个时代的服装模式，但就算是这样，优衣库企业在日本才开25家门店，进展不是很顺利。
    不是优衣库品牌做得不够好，因为林志超也亲自做过调查，发现优衣库运营、款式质量都没有问题，可以说领先大家一个时代。
    领先一个时代，也不是缺点，毕竟又融入了这个时代，款式都是欧美时尚刚刚发布不久的，面料都是非常舒适的面料，管理都是非常完美的。
    那为什么还是不能快速发展呢？
    “欢迎光临！”店员用日语打招呼，亲切的笑脸，比香港服务态度好很多。
    随后，店员友情提醒可以顺便逛、顺便试穿，便不继续纠缠客户。
    这样一来，客户就不会为不购买而不好意思，当他们弄乱衣服后，也不必感到有什么不妥，因为优衣库的店员会很快重新叠好。
    “问题出现在哪里？”林志超发出疑问。
    优衣库企业进入日本已经快五年时间，目前依旧才25家门店。之所以开的慢，肯定是销售不如预期的好，而放缓了速度。
    程希贤说道：“根据我们的经验，发现一个问题，那就是约接近东京市区圈，优衣库品牌越不受欢迎。反倒是在三大都市圈的郊区县，更容易被人接受根据我们的分析，认为优衣库追求的‘物美价廉’，可能让很多日本人顾虑，毕竟日本经济发展太好.相反，我们的鳄鱼恤在日本发展很顺利，每一家门店都可以获得很高的营业额”
    林志超马上皱眉的说道：“如果是这样，日本后续经济会更高，日元会更值钱，那么优衣库品牌岂不是成为他们眼中的廉价货，穿不出世的品牌？”
    一旦日元升值，巅峰时期的LV七成被日本买走！
    在世界人眼中的奢侈品，在日本人眼中只是个中档品牌而已，就是如此牛！
    程希贤说道：“日本优衣库的服装价格，整体都比香港还贵一些，但依旧脱离不了他们眼中的廉价品牌。但我认为，我们依旧尽量隐藏优衣库的LEGO，一般人穿出去也不受影响。而要想改变日本的观念，我认为还是要提升品牌文化，继续让香港明星来代言毕竟香港电影在日本影响很大.”
    目前，杰克成、许冠杰等都是优衣库的代言人，也算是当初打入日本市场的一个广告宣传。
    林志超说道：“你说的不错，最近可以将周润发签约代言，他要红！”
    “好的”
    随后他们表面身份，店长随即招待大家，了解了一下具体的情况。
    最后，林志超在现场说道：“我有两个方案，应该可以打开日本的市场：第一，做广告，要做一个有深度的哲学广告，主题是——Why do we get dressed？（我们为何而穿衣？），好好思考这里面的哲学，我们会根据心情和天气改变穿着吗？舒适的穿着是否会让我们更快乐？我们穿衣，是为了隐藏自己，还是被看见？”
    程希贤等高层，一边记录下老板的金玉良缘，一边惊讶得无地自容。
    老板只是考察的那么几个小时，便已经制定了一个极其创意的广告。
    “老板的这个广告创意，价值连城呢！”
    林志超说道：“所以既然决定在日本发展优衣库品牌，又找出一些原因，那么可以先避开东京商业圈，三大都市圈的周边，以及一些日本重要城市发展，后续，还是要争取1年10家门店的发展速度。”
    程希贤点点头，说道：“没问题！目前已开的25家门店，整体还是运营良好的，若是加强宣传，一定会取得更好的效果。”
    林志超说道：“长期刻入顾客骨子里的口碑，才是最好的宣传！”
    众人纷纷点头！
    日本优衣库总裁茂木敏夫，此时也佩服，他配备了翻译跟着。
    “第二个方案，我们需要一款爆品服装，让优衣库企业火爆起来。上次我让你们代理Malden Mills公司的摇粒绒产品，你们发现没有他太贵了！如果我们研发出来，那么我们将获得巨大的成功，所以优衣库企业要立即投入研发，在日本也成立研发部，对摇粒绒进行研发。一旦成功，我们就可以将价格打下来，届时寒冷的冬天，日本人将可以获得人手一件。而我们优衣库，也将彻底打开日本服装市场的大门。”
    程希贤惊喜的说道：“老板说的太对了！在同等条件下，摇粒绒的御寒性能是羊毛的2倍，棉的4倍。而且轻盈，易干燥。哪怕穿脏了也不像羊毛衫那么麻烦，洗衣机里一丢就能解决问题。但摇粒绒在欧美，基本都在100美金以上”
    林志超点点头，说道：“这个工艺不难，只要用心研发。更重要的是，没有注册专利，这是我们的机会！”
    程希贤惭愧的说道：“我居然不知道没有注册专利，是我的失职！”
    林志超摆摆手，不仅仅是程希贤没有想到，全球又有几个人想到，被媒体誉为“最伟大的发明之一”（欧美寒冷，但大多数人买不起貂、真皮等服装），居然没有申请专利。
    前世直到九十年代，才被优衣库的柳井正捡了一个便宜。
    “马上成立研发部门，同时在日本也成立事业部，未来几年优衣库品牌要在日本重点发展。”
    “好的”
    目前，优衣库企业在新加坡、台岛、奥门也有门店，包括香港和日本，已经是有60家门店。而林志超的目标是，在90年代之前，要扩张至150家门店。
    优衣库投资日本的好处，不仅仅是占领市场，还有就是日元升值也会带来双倍收益。
    林志超让很多企业，都开始来日本投资，就是享受日元升值的附加收益，可能这个收益就已经让人赚得盆满钵满了。
    更何况，再兼做一下不动产投资，那么赚得更多。
    这一次，不在日本赚个200亿美金，都不好意思离开。毕竟日本股市的市值最终高达4.5万亿美金，是美国的1.5倍；而日本东京的地皮，可以买下整个美国，这可是后期日本随处可见的标语（不动产公司打的震撼人心标语）；最后，日元也成为自由兑换的货币，日本彻底放开金融市场。
    种种便利，简直就是为林志超量身订造的。
    就在同一时间。
    小郡商事株式会社的柳井正，也偷偷的来到千叶县的优衣库‘偷师学艺’，考察一番后，他向旁边的副社长询问道：“你知道这个优衣库品牌在日本已经开了多少家门店嘛？”
    副社长说道：“据说已经有二十多家！”
    柳井正顿时说道：“厉害，这是一个值得敬佩和学习的对手！他们的模式、款式、面料，都是值得我们学习，我们也要做这样的模式。”
    今年6月，小郡商事株式会社，才开第一家休闲服装零售门店。柳井正很快注意到在日本发展的优衣库品牌，发现了这里面巨大的学问。
    “嗨，我们已经成立研究小组，专门研究优衣库。我们发现，这个品牌比较热衷在购物中心和繁华商业区开设门店.”
    柳井正说道：“关键他是一个香港品牌，什么时候，香港品牌也能在日本大行其道。所以，我们要赢得这场战役，知耻而后勇！”
    “嗨”
    很快，柳井正也决定全力发展‘优衣库模式’，其实他也想叫优衣库，但早已经别人注册，不由得是个遗憾。
    双方的竞争就此展开！
    目前来讲，优衣库企业当然是巨头，而小郡商事株式会社只是刚刚入行。
    但小郡商事株式会社毕竟是日本本土企业，也有一定的优势，就看双方的手段如何了！
    当然优衣库品牌在日本也没有遭受什么区别对待，毕竟就是一个服装品牌而已，所以营商环境是公平的。甚至，优衣库品牌利用香港在日本的知名明星，以及本土的明星，进行代言，将取得一些很好的结果（此时明星代言很便宜，特别是日本明星）。
    (本章完)
第497章 【港流文化】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到9月1日。
    虽然已经是星期六，但林志超依旧选择工作半天，一般会来到铜锣湾的传媒大厦办公室。
    “父亲，你猜《英雄本色》的票房已经到多少了？”林瑞楷高兴的走进来，汇报导。
    林志超坐在办公位上，一幅信心十足的说道：“我记得上映30天了吧，那么也应该有个3000万港币吧！”
    《英雄本色》从8月初上映，很快取得了巨大的成功。业界都没有想到，一个新人演员（张果荣），一个过期演员（狄龙），一个票房毒药（周润发），居然主演了如此优秀的电影；吴宇森也是咸鱼翻身，终于奠定了自己的暴力美学拍摄风格。
    当然收获最大的，还是嘉禾影业。这部电影总计投资才800万港币，如今将大赚特赚，毕竟香港3000万港币的票房，基本就能赚1500万以上（制片和院线）；而接下来的台岛、日本、东南亚、韩国，都将是票房大卖的地方。
    嘉禾影业还收获了一个‘票房保证’——周润发，因为其签约了七部电影。不算被压榨，毕竟他已经拍摄好几部电影，基本都是亏损，是嘉禾让他翻身；而且，嘉禾也看在他在剧集上的影响力，每部电影的片酬也有40多万港币，算是抬高了他的身价。
    而作为周润发来讲，嘉禾找他拍摄七部电影，他也明白这是一个机会。因为嘉禾捧红了李小龙、许冠文、洪金宝、杰克成等‘票房保证’，找他签约七部电影，明摆着要捧他。
    更何况，在香港电影界，嘉禾影业是当之无愧的巨无霸，因为其掌握着庞大的院线体系。
    林瑞楷笑着说道：“父亲的眼光和预判，真是我们一点也学不来的！”
    在他看来，父亲从筹拍的那一刻，其实已经预判了成功。因为他知道，这部电影父亲也会关心过。
    凡是父亲关心过的节目和电影，无一不是巨大的成功。
    林志超说道：“也不用学习，有时候运气是会用完的，但我们只要保持根基牢靠，偶尔的失败亦不算什么！”
    林瑞楷知道，父亲这是在教育自己，马上虚心的说道：“嗯，我记下了！我想做传媒也是如此，最重要的还是制度完善，比如我们嘉禾影业的卫星公司模式，便吸引很多人才依附我们.”
    林志超满意的说道：“对，大家都有钱赚，才是对的！”
    洪金宝的宝禾、许氏三兄弟的许氏影业、徐客的工作室、杰克成的.都是依附在嘉禾影业身上在发展。
    现在嘉禾影业比较重视徐客，将他培养成继邹文怀、何冠昌之后的第三位代表性‘制作人’；所以哪怕是《英雄本色》是林志超提出来的策划，徐客作为制作人之一、监制，也是可以分享‘分成’的。
    林志超有些担心邹文怀、何冠昌等人野心膨胀，所以也鼓励副总裁乔山参与很多电影的制作。
    当然，皱文怀和何冠昌等人，虽然一共才占嘉禾影业的10%左右股权；但由于包括院线在内的资产，所以也是享受着很高的分红。
    再加上香港电影实际上已经没有他们再出去的生存空间，故林志超相信皱文怀等人也不会脱离嘉禾电影，他只是一直有着最坏的打算而已。
    接下来，林志超说道：“《英雄本色》突破3000万港币的票房，并打破年初新藝城的《最佳拍档》记录（缺少许冠杰，仅2500万的票房），已经为嘉禾影业接下来至少有七部票房保证，因为周润发现在已经是票房保证了。”
    林瑞楷点点头，说道：“确实，这次周润发的表现，真是像极了他在八十年代初的《上海滩》那样轰动。”
    林志超说道：“晚一点，你去邵氏挖个人，就是那个导演《青蛙王子》的王晶，让他为我们嘉禾拍摄喜剧电影，待遇从优。”
    他熟悉的高票房电影，还有林正英的僵尸系列，但这个无需担忧，林正英是洪金宝的人，而洪金宝虽然是宝禾电影公司的老板，但一般投资和监制都是嘉禾的何冠昌。所以，跑不了！
    这个王晶是不得不亲自介入，毕竟后期的周润发《赌神》系列，以及周星池的电影，都用得着。
    而他现在介入传媒集团的内容，打算通过儿子林瑞楷来，这样可以提高林瑞楷在传媒集团的影响力。
    林瑞楷高兴的说道：“没问题，我一定办好这件事！”
    他高兴的是，父亲终于公开允许自己介入演艺圈的事情，而不是只做行政工作。
    林志超点点头，林瑞楷和妻子感情好，再加上这个儿媳又是林志超老友李高福的女儿，量他也不会乱来。所以，现在该让他来介入传媒集团的内容了。
    这一世，新藝城几乎没有前世的辉煌，被林志超的安排彻底打散，很多电影都大打折扣，比如《最佳拍档》系列。而嘉禾一直有杰克成、洪金宝、许氏兄弟的撑着，所以一直是‘称霸港影’。
    接下来，林志超说道：“嘉禾那边的事情差不多了，但亚视还缺点什么！”
    林瑞楷说道：“亚视现在就是歌星差一筹，无线的歌星稳稳的压过我们一筹，他们的新秀歌赛选拔了不少人才。至于《劲歌金曲》和《音乐银行》虽然是竞争对手，但无线禁止参加《劲歌金曲》的歌手参加我们的《音乐银行》。爸，我们也得搞一个有影响力的新秀歌赛！”
    林志超说道：“搞一样的新秀歌赛，那潜力选手还不是跑到无线新秀歌赛去！”
    林瑞楷说道：“那就提高签约待遇之类的，这样对那些新手非常有诱惑力！”
    砸钱！
    显然不行，林志超现在不想让亚视继续‘铺张浪费’了，虽然没有明令周梁淑怡节约成本，但显然也表示过该以盈利为目的了，毕竟现在收视率都五五开了，一边盈利过亿，一边预计今年盈利上千万。
    可以砸钱，但不能光砸钱！
    很快林志超说道：“选拔新秀歌手，本身也可以做成一档经典的节目，我把这种节目称之为‘真人秀’节目。你过来，我教教你！”
    林瑞楷大喜过望的跑到林志超办公桌身边，他可是知道——父亲的才华，是取之不尽用之不竭的。
    随后，林志超说道：“这款节目就叫做《香港好声音》，我们邀请四位嘉宾，给他们一款背朝着舞台的电动椅子，让他们在台下仅凭歌声来决定，台上的表演者要不要加入他的战队，也就是相当于他的学员，每个导师可以选择16位学员。当然在这之前，又要经过大规模的海选，只有通过初选的才能进入下轮我们还得分为赛区来进行海选.但每一位导师选择了16位学员之后，实际上我们已经网络了真的的好声音，接下来就是进入战队内部PK每个战队最终仅剩下4人.又进行战队之间的PK最后才是决赛.这只是赛制，整个节目当然还要加入综艺的元素，比如录制学院的音乐历程，可以配上追求音乐的刻苦努力，以及爱好的程度，这里可以加入一些夸张的节目效果”
    林志超一点点的在纸上标注重点，很快一个节目大纲浮现出来。
    这是世界第一个真正意义上的真人秀节目，相信很快可以引起海外电视台的关注。
    “父亲，那这个节目的预算就非常大了！”林瑞楷目瞪口呆的说道。
    他没有想到，父亲在短时间内，居然可以开创一个伟大的节目，创造性的节目。
    林志超笑道：“这个是巨大潜力的IP，将来我们要靠着收海外版权赚钱，将香港的文化传播给世界，带动香港的旅游，也增加香港的影响力。我一直想打造一种‘港流文化’来造福香港，以后你来做我的助手！”
    林瑞楷好奇的问道：“港流文化？”
    林志超说道：“综艺创新，比如我刚刚说的世界首个真人秀，海外电视台为了收视率，一定会考虑引进的。还有剧集创新、歌曲创新、跳舞创新、电影创新.总之，从我们家族开发出电子游戏开始，我们就该明白，随着世界经济的发展，吃饱饭已经不再是困难事，而人是有思维的，所以娱乐至上，才是人类的终极目标。而电视，作为一种传播的媒介，将来影响力很大，所以这几年我打算进入卫星电视行列。”
    林瑞楷连忙说道：“我愿意做父亲的助手，父亲的想法，真是太伟大了！”
    换做是别人，他一定会说，小小的香港，如何在文化上在世界闻名和流行呢，能在亚洲成功已经就不错了。
    但说这些话的是他父亲，他毫不犹豫的相信，而且为自己能参与进来，感到自豪。
    “嗯，你亲自参与亚视的工作当中，监督《香港好声音》的开发，争取明年引起巨大的反响。”
    “好的”
    林志超点点头，他已经启动‘港流文化’的发展，而第一个便是‘真人秀’节目。当然真人秀节目，也得一个个的拿出来，反正无需担忧有人先一步。
    最后，林志超突然说道：“你让嘉禾影业的经纪人，去台岛将《今年的湖畔会很冷》的女主角王祖贤，签约到嘉禾电影来，就让刘文亮去办这件事。”
    林瑞楷面色不改的说道：“好的，我一定传达！”
    林志超说道：“不是传达，而是你的意思！你作为传媒集团的高层，选出有潜力的演员，也是很正常的。”
    林瑞楷点点头，说道：“我明白了！”
    他不敢怀疑什么，毕竟父亲在外面是有情人的。但他也考虑到，父亲应该只是单纯的欣赏，不然就不该是拍戏了，毕竟父亲也不喜欢新闻缠身。
    嘉禾影业为《英雄本色》剧组举办了大型的庆功宴，酒店直接选择了香格里拉酒店，这个香港最豪华的五星级酒店。
    《英雄本色》的票房最终在3200万港币，直接打破票房记录，并整整提高了近700万港币。更重要的是，一下子击败新藝城的《最佳拍档之女王密令》，奠定了嘉禾影业的霸主地位。
    林瑞楷作为传媒集团副总裁，也罕见的和邹文怀一同出席。
    邹文怀心知，老板是准备让自己的儿子，接触嘉禾影业的事情，他也欣然接受。这些年来，他深知老板的可怕，香港电影界的最大伯乐，就是他独立出去，也是被吊打的份。
    林瑞楷也表现得很谦虚，他不是直接接入嘉禾影业事务，只是旁敲侧击的介入，比如这次由他出面，安排嘉禾的人挖邵氏的王晶、台岛的王祖贤。
    “法哥，恭喜恭喜！”林瑞楷笑着和周润发打招呼。
    顿时惊得周润发连忙起身，说道：“林生，不敢不敢，叫我阿发就行！”
    林瑞楷风趣的说道：“叫你阿发，岂不是说明我们嘉禾没有能力，现在你可是我们嘉禾的新晋票房保证了！”
    虽然这一次是三个男主角，但周润发显然表现更好，大家纷纷露出真诚的笑容。
    “谢谢林生赞赏，我会努力的！”周润发谦虚的说道。
    随后，林瑞楷纷纷和大家打招呼，俨然成为绝对的主角。
    期间他和徐客聊了一下，说道：“徐生，发哥挺适合演艺江湖儿女的，最近我想到个题材，你替我评价下怎么样？”
    徐客连忙说道：“林生，你说！”
    他没有想到，父子俩都精通电影呢！
    林瑞楷说道：“拍摄监狱题材的电影，表达出了体制对于个体的虐待和压榨，监狱是一个法制空间，虽有种种关于监狱生活的耸人听闻，但是主流媒体对于监狱法制形象的正面塑造一直左右着受众的视点.这是我想表达的一个观点！”
    徐客点点头，说道：“晚点我合计合计，林生你有钦点的导演编剧没有？”
    他现在虽然有工作室，实际上是给嘉禾干活。
    林瑞楷说道：“新藝城的林岭东能不能挖过来，还有他哥哥好像林岭南也是个编剧？”
    徐客说道：“问题不大，新藝城只有少数几人是固定合约，其他都是非合同员工！”
    林瑞楷说道：“好，晚点我再和邹生讲讲，这个事情就这样决定了。拍得好，这个《监狱风云》也是个系列电影。”
    周润发虽然和嘉禾签约七部电影，但规定的是三年时间，期间是不允许私自接拍其他电影，但可以在嘉禾的允许下‘借调’，借调的片酬，要缴纳三分之一上供。
    事实上，周润发在这之前，一年也就一两部的电影，他还在拍摄连续剧。
    当天晚上的庆功宴，林瑞楷和邹文怀是提前离开的，毕竟大老板在现场大家也放不开。
    回去的时候，林瑞楷和邹文怀说道：“邹叔叔，以后我可能也会参与一些电影公司的工作，还请你赐教一下，毕竟我以前都是做行政工作的。”
    邹文怀连忙说道：“小林生客气了，你是我上司，尽管吩咐就是。”
    “那能行！你是嘉禾的合伙人，我父亲说了，有你在，嘉禾他才可以在这些年不管。而且你是这个行业的大前辈，能指点我们这些晚辈几句，肯定受用很多。”
    “既然小林生都这么谦虚了，我就不客气了，你以后有什么问题，尽管和我沟通就是！”
    邹文怀也不担心林氏家族翻脸，把他抛弃，毕竟像是洪金宝、杰克成这些票房保证，都是他和何冠昌等人联络，且关系匪浅。
    当然他也不是怀疑林瑞楷是来分权的，毕竟林瑞楷作为传媒集团的接班人，参与内容工作，不是很正常嘛！就是他父亲，也经常和自己沟通内容上的事宜。
    话又说来，邹文怀想过独立门户，但他发现香港电影行业已经是‘财阀’垄断着。哪怕是新藝城，也有九龙建业这个财团支撑，也才勉强成功。
    但实际上，也是嘉禾大老板林志超气量大，否则仅仅是封杀东南亚的发行，新藝城就要损失很多财富。而目前，嘉禾影业代理着新藝城在东南亚的发行。
    嘉禾影业的院线，一直是对独立电影公司开放，无非就是拍片的问题。
    林瑞楷高兴的和邹文怀道别，他最近开始参与集团的内容工作，也觉得这里面真是让人觉得有无限的潜力。
    特别是父亲说的‘港流文化’，他更是已经预见，那一定是一个震惊世界的文化系统。(本章完)
第498章 【杀气腾腾】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    9月下旬，《华英联合声明》草签，香港形势进一步明确。
    作为一向反应经济市场最快的股市，率先开启上涨时代，从900多点开始一路向上。
    相比较而言，地产的反应，较股市一般会晚好几个月时间。
    毕竟股票这个玩意，可以在很短的时间内就完成交易，而且金额也较地产小很多。
    傍晚，林志超来到香岛道的别墅群，和赵林关三女相聚。
    今年，林清霞诞下一女，关嘉慧诞下一子；也就是说，林志超有四个‘私生子’和一个‘私生女’。
    这些孩子哪怕是在林志超的心中，其实也认为是‘私生子’；不是其它原因，而是林志超已经没有精力再去细心教导他们了，将来和林志超的感情也注定没有前面的‘三房子女’和他亲近。
    之所有要这些孩子，无非就是希望自己女人以后的资产，不去便宜哥哥姐姐弟弟妹妹的孩子，也就是侄子。
    说白了，他们生来就是继承财富的！
    回到别墅，三女和孩子们已经聚在一起，静待男主人归家。
    “超哥”
    三位美女迎了上来，脸上带着喜悦的神情。实际上，林志超最小的儿子是1958年生的（不算私生子），也仅仅是比赵雅之和林清霞小三四岁。而年龄最小的关嘉慧，更是比林志超最小的儿子，还小四岁。
    当然，这算不上什么。爱情嘛，年龄不是问题！
    “你们今天没有去公司吗？都回来这么早！”林志超笑着说道。
    “你不是说了嘛，公司的事情只需要查查账，不需要太花精力。所以，我们一天去公司待一会就可以了。特别是今天你要来，我们可是精心准备了晚餐。”赵雅之讨好道。
    “哈哈，有道理！”
    林志超高兴的朝着别墅走去，然后顺带和两个较大的儿子互动下。没法细心教育，但不代表林志超很冷漠，在一起总是会送上父爱的。
    一家人高高兴兴坐在一起吃晚餐，大一点的孩子也跟着上桌，不过若是吵闹，就只能被佣人喊到另一个餐厅吃饭。
    关嘉慧在席间高兴的说道：“听大家讲，现在形势好很多，股票和地产都要上涨，看来我们抄底很精准！”
    林志超看着她财迷的样子，说道：“主打的就是快狠准，再说有我指点，伱们还担心亏本不成！”
    关嘉慧马上爱慕之中带着敬佩的说道：“不担心，你可是财神爷！”
    三女目前的财富情况大概是：赵雅之和林清霞持有价值约3.5亿的物业和股票，关嘉慧大概持有2亿的物业和股票。
    之所以让三女投资股票，是因为要分散投资，三女总共投资了约4亿的股票。以至于林志超不得不让自己的私人投资，在香港股市里缩减了规模，他一般不会投资超过香港股市总市值的1.2%。
    林志超说道：“待地产和股市升值后，我就让你们准备去日本投资，香港的市场太小了！已经容纳不小，你们三个富婆了！”
    林氏家族的成员，都不参与炒股炒房，这是林志超不允许的。第一是家族成员都不缺钱，第二是为了避免舆论的影响（小钱也赚、内幕消息之类的）。
    特别是炒房，是非常严厉的不准炒！哪怕是维港投资，也没有抄底过住宅、豪宅、店铺等物业。
    这叫‘不与民争利’！
    至于‘豪墅’，也就是家族成员人手一套而已，不刻意的去收藏。不过长实集团的收租物业中，肯定是要豪宅、豪墅，当然都是自己建的，用于出租或出售用。
    关嘉慧马上问道：“日本的投资，也有香港这个回报率嘛？”
    林志超点点头，三女顿时大喜。
    等到90年代来临时，三女的财富应该都能在15~20亿左右。
    薅完日本，等到九十年代薅美国的科技公司，以后还能去内地投资，总归轻轻松松让这些女人成为千亿富豪。
    钱又不是林志超的，让她们多赚点怕什么！
    当天晚上，林志超留宿林清霞的房间，但叫来了她的两位好姐妹前来助兴。
    京城。
    林志超和港澳富豪站在城楼上，正在参加国庆观礼，他已经是第二次参加这种仪式。看着国家一点点变好，他心中也涌出一种喜悦之情。
    这些年，林志超在内地的动作，让人无话可说。
    前世的李家成在这一时期，还被人戏称只是在买政Z保险，不见在内地真正投资，直到1992年才到内地投资。
    而这一世的林志超，一部分是被人理解为‘买政Z保险’——比如为家乡顺德捐了5000万美金，用于中小学的基础学校、一所高中、一所宾馆、一所医院；比如为四所高校共捐款4000万美金，各建一幢现代化图书馆；比如捐建佛山大学，已经拿出2亿美金注入佛山大学专用基金；比如在内地造船厂，打造两艘国际标准的货轮（实际还有捐赠造船技术和制定标准）。
    但还有一部分，确是真正意义的投资——比如，在顺德成立美的电器，将RCA台岛设备搬到顺德；比如，将少部分玩具工厂迁入蛇口、顺德进行生产；比如美丽华酒店参与投资蛇口的南海酒店绝大部分是内地最需要的科技和工业产业（长江工业集团投资的），总计投资约3亿美金左右。
    毫不客气的说，此时对内地最重要的嘉宾是林志超，而不是飞艇泰。和高层关系最好的，也是林志超，而不是其他人，林志超每年都能见上1~2面，只要他提出来，就可以见到。
    因为在林志超心中，他首先是有内地人的基因和记忆存在，其次是对内地发展有信心。
    “林生，你知道我每次来京城，都会看什么来观察内地发展未来的？”在等待的时候，飞艇泰低声对林志超说道。
    林志超笑道：“当然是领头羊的态度啦！”
    飞艇泰摇摇头，说道：“京城不是挂了一幅多民族的画嘛，里面有一个果女（不穿衣服的油画）。我每次只要看看她还在不在画中，便知道情况有没有变化。”
    林志超不经莞尔，他也注意到这个事情，而且他听说不少人还拿这个事情批判，但能一直挂在那里，总体方向是在开放的。
    “放心吧，我们在世的一天，会看到国家发展起来，成为泱泱大国和强国。”
    他肯定是爱国的，但也有一个问题——商业归商业，不能用道德来绑架他，他需要对股东负责。所以，将来他也会出售一些资产，但肯定不会全出售。
    两人低声交流几句，很快便收声，庄重的等待观礼开始。
    这次来港的富豪，除了郭德胜没有，基本汇聚了香港的知名大富豪，包括李家成也在此列。据林志超的了解，李家成的长和地产，这两年吸纳了一些土地，怕是可以晋升为大型地产商了。
    观礼开始。
    今年的阅兵，号称最是杀气腾腾的一次，因为很多都是从战场撤下来的，眼神就够杀气腾腾的。更不要说，把整个阅兵式推向高潮的还是战士们的三段式劈枪的动作，这个动作在今年阅兵仪式上是首次亮相，一经亮相就瞬间点燃了全场的气氛。
    说实话，这时期的兵确实猛，那些退役后去了香港的，都能混得风生水起。
    10月3号这天，是港澳招待会和见面会。
    这一时期的港澳侨胞，在内地的地位，是非常重要的。因为这个时候，内地还不被全球说了解，那么港澳便是一个桥梁，投资也好，宣传也好，都是最好的选择。
    所以在很长一段时间，只要打着港澳侨胞回国投资，政府人员都是客气的不要不要的。
    参加完这些活动，港澳富豪们有组织了参观考察，最终大家才乘坐航班纷纷回到香港。
    林志超也没有太多的留念，来内地除了工作和考察，他很少有闲情旅游。根本原因是，一切都不太方便，而且还劳师动众，想想还是算了。
    不过此次来内地，他也想到有一件事需要处理，那就是香港航空的问题。
    香港航空的股权结构，不利于过渡时期和将来的航线发展，所以林志超打算重新进行洗牌。
    首先，他的儿子林瑞诚（环球集团）国籍是英籍，所以林志超打算让他作为香港航空的法人；
    其次，他打算让汇丰银行出售20%的股权，给香港一众富豪，这样相当于香港航空属于香港本地财团的。
    最后，时机成熟，环球集团再出售10%的股权给中资企业，并筹备香港航空上市。
    林志超布局这些，是希望将来在和华夏航空竞争航线的时候，占据一个‘公平’的位置。至于将英籍儿子推上前台，实则是安抚港英政府和英国那边。
    林氏家族的人，有其它国家护照是很正常的，一切都是为了商业发展而已。林志超也有英国护照，将来香港若是不允许双国籍，他退了英国的就是，不过好像到2023年没有变，理应到2047也不会变的。实际上，林志超还有新加坡护照，是李律师亲自发给他的。
    林瑞寰有加拿大护照，主打的就是一个方便商业活动。
    (本章完)
第499章 【豪门云集】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到12月。
    19日这一天，《联合声明》正式落定，香港经济再次开始腾飞。
    事实上，从9月份《联合声明》草签开始，恒生指数便一路狂飙，从900多点上升至1200多点；与此同时，香港地产也开始回暖。
    在《联合声明》落定后的第三天，和记黄埔、港府联合举行了‘黄埔花园项目’的记者发布会，林志超亦亲自到现场。
    发布会现场，和记黄埔的行政总裁、兼港灯董事局主席马世民，将一张由和记黄埔开具的6.01亿港币的巨额支票，递给港府总注册署署长纪信礼（英籍）。
    这张6.01亿港币的巨额支票，是黄埔船坞的补地费，包含补地价3.91亿港币，另加道路建筑费2.1亿港币。
    这个价格已经非常低了，要知道在地产高峰时，这幅土地的补地费在14~19亿港币左右。如今相当于节俭了10亿港币的补地费。更何况，如果在高峰时谈妥，那么不仅要出高额的补地费，还要在面对三年的地产低谷。
    纪信礼接过支票后，随后对记者们表示：“该项斥巨资重建计划，乃有益和有建设性，显示出香港地产商对地产及香港将来充满信心。”
    言下之意，港府之所以愿意接受这个补地价，是因为这个项目有助于提振香港的地产市场，以及恢复香港信心。
    随后，马世民发表了该项计划的方案：“整项庞大的计划，是在黄埔船坞旧址约19公顷（约200万平方尺土地上兴建94幢住宅大厦，共11224个住宅单位，总楼面面积764万方尺，另有商场面积 172万方尺，计划在6年内分12期发展，总投资40亿元首期楼花，将在明年4月份推出。”
    掌声雷动！
    这不就是一个太古城的规模嘛。
    接下来，进入记者问答环节。
    在之前的环节中，大家可以明显的看出来，马世民深受重视，林志超一直未发表意见。而且，马世民还是港灯集团的董事局主席，林志超也没有兼任这个职位，至于港灯的总裁，当然还是原来的总裁布鲁嘉。
    记者：“马世民先生，你认为‘黄埔花园’这个项目，能为和记黄埔带来多大的收益？”
    马世民：“这个项目的成本是40亿港币，包含补地费在内。而住宅楼面是764万平方尺，按照当前的楼价，实际上，住宅销售总价就是成本价（港九住宅均价650港币左右），可能稍微多一点.但我们对香港经济前景充满乐观的态度，所以相信这个项目仅住宅项目就可以为和记黄埔带来丰厚的利润，更何况，这个项目还有172万平方尺的商场面积，可谓和记黄埔带来长期稳定的租金收益。”
    这个问题和回答，一定是和记黄埔股民关心的问题！
    很快，问过这一问题后，记者们迅速将目标转向林志超。刚才不过是开胃菜，香港记者们凡是有林志超在场，哪怕是港督，他们也会选择更多采访林志超。
    记者：“林生，怡和宣布迁册百慕大，请问长实系是否会有这个打算？”
    林志超笑道：“我已经在多个场合讲过这个问题，今天我再次重申，我旗下的每一家上市企业，都不会迁册。我对香港的信心，不仅仅来自于香港这个迷人的城市，也有我觉得自己留下来，可以为香港带来做更多的事情。我也相信，那些移居海外的香港人，迟早又会回到香港发展。”
    记者：“这么说，长实系依旧会坚持在香港发展和投资，是吗？”
    林志超：“香港是我们的根基，我们主要的投资是在香港；而在资金充裕的情况下，我们会选择向外发展，为股东带来更好的汇报。在过去的两年时间，长实系在香港已经投资200亿的情况下，相信没有哪家企业有我们如此对香港有信心。”
    逆市投资，需要的是莫大勇气和判断力。
    前世的李家成，也是在谈判结束后，才做出的判断。
    而这一世的林志超，在逆市进行大投资，无疑一直是香港的稳定擎天柱。
    以前或许还有人说林志超过于冒险，而如今只有佩服的声音。
    发布会顺利结束后，林志超回到和记大厦。
    “林爵士，和记黄埔今年的利润预计突破15亿港币，而我们的现金流也非常充足，实际上可以考虑投资海外了！”马世民在办公室里说道。
    林志超点点头，和记黄埔在他的手上，仅兑换美元一项，就实际上赚了7亿港币。再加上其他的增益（炒黄金、零售份额增加、地产形势预判等），实际上比前世同一时期的财政情况，能多出十来亿港币。
    前世的和记黄埔，直到1986年才成立欧美投资事业部，大举投资欧美产业。因为那个时候，黄埔船坞的销售，为和记黄埔带来大量的利润。与此同时，收购港灯是发生在1985年，几乎消耗了全部和记黄埔的现金流。
    而如今，和记黄埔相当于增加了十几亿的收入，而此时和记黄埔的现金流，正是这个数字。至于黄埔花园项目，是以贷款为主，毕竟很快就可以销售楼花回笼资金，这个都不需要考虑，肯定是贷款发展最划算。
    “你最看好哪个国家的投资？”林志超没有否决，而是讨论起来。
    马世民思考一下之后，说道：“当然是首选欧美，其中又以英国、美国、加拿大、澳大利亚等国家最优。可以在明年，成立一个欧美投资战略部，分析具体的投资项目。”
    林志超说道：“先不要急着投资欧美，你马上组织成立一个日本投资事业部。”
    马世民不解道：“日本？”
    林志超点点头，说道：“日本去年开放金融市场，允许日元自由兑换通过这些分析，我已经得出日元会升值，地产和股市亦会迎来爆发.至于欧美投资事业部，这个等黄埔花园的资金回笼后，再慢慢考虑。”
    马世民马上说道：“没问题，我尽快安排！”
    老板并没有否决投资欧美的建议，而且是等待黄埔花园的销售后，说明老板以后会在欧美大量投资，这是他非常愿意看到的。
    接下来，两人交谈了一下和记黄埔、港灯公司的发展，总体而言，马世民现在算得上是林志超手中第一大将。因为他不仅是和记黄埔总裁，还是港灯的董事局主席，林志超甚至都没有插手港灯的事务。
    因为港灯首先就是一家稳定增长的公众专营企业，今年的利润预计要突破8亿港币；与此同时，港灯拥有着丰厚的地产业务，预计接下来的利润增长非常快。
    当然，林志超亦关注港灯的发展，后面也会逐渐做出安排。
    如今的林志超家族，掌控着香港市值前十的上市企业达到了四家——长实集团、和记黄埔、香港电灯、九龙仓集团。
    在和记黄埔宣布‘黄埔花园’的次日，新世界发展有限公司与香港贸易发展局也宣布，达成协议——在港岛湾仔合作兴建香港国际会议展览中心，贸发局提供地皮，新世界负责兴建，预算投资18亿港元。会展中心的大型物业群，两家按协议分别占有权益。会展中心由四座大厦构成，两座酒店、一座写字楼、一座住宅楼字；下部裙楼与四座大厦连通，作为会议展览场所。
    在这些好消息的刺激下，香港地产正式宣布走出低谷，即将迎来新一轮上涨潮。
    周六。
    林志超、郑裕桐、李兆基、李家成四人，在郑氏的浅水湾12号别墅打牌。
    他们这些香港富豪，最喜欢的活动是打高尔夫，有时候会约在一起去国外打球，林志超甚至会拿出自己的私人飞机。其次是打牌、打麻将，大家经常会聚在一起玩玩，一场输赢也有上百万港币。
    当然，都是娱乐性质的，在这个圈子里，大家都不是‘赌鬼’，更多的是玩个‘好彩头’。
    本来不管是玩高尔夫，还是打牌打麻将，林志超都是稳赢的情况，但他一般玩得随意，打牌也不怎么动脑筋；这样下来，也和大家能玩得愉快，免得总是赢，大家兴致乏乏。
    林志超一边打牌一边说道：“阿彤，邓莲如这个贸发局主席怎么样？我都很少和他打交道，只听说她做出了旋风式的贸易外交活动与令人惊羡的业绩。”
    郑裕彤笑呵呵的说道：“是个叻女（有本事的女人），又识做，没她搞不掂的事，可当大使哩。”
    林志超点点头，说道：“没想到你对他评价还挺高，那是香港工商贸易的福气。看来，又是一位政坛新星！”
    邓莲如原本是太古洋行的董事，在43岁的时候（1983年），接替简悦强的贸发局主席（贸易发展局），确实是年纪轻轻。
    郑裕桐说道：“阿超你这几年在准备退休啦，不关注政坛的事情？”
    李家成、李兆基纷纷看向林志超，表示很好奇。
    所有朋友都知道，林志超的‘五子’个个都是名校毕业，亦颇有能力，早早的被其父亲委以重任。连传媒都知道，林志超的五子实际上已经是五家集团企业的实权派或者实职一把手。
    林志超笑道：“退什么休，香港的蛋糕分完了，这不是还要海外扩张嘛！我不过是在研究海外投资，看看有什么项目可以做。”
    香港的蛋糕，确实分得查到了！
    郭德胜在发展地产领域，仅次于长实集团，而自从新城市广场（沙田）一期取得成功后，现在新鸿基又盯上了新市镇的商业购物中心，加强收租物业的发展。在新市镇的购物中心上，林志超压根没有打算投资，他的商业中心只投资市区。郭德胜还参与了九巴旗下地产开发，实际上也相当于控制了九巴。
    李兆基的恒基地产是发展地产（住宅）排行老三，同时也将中华煤气、香港小轮收入旗下。当然，他实际上已经损失了美丽华酒店集团。
    郑裕桐如愿拿到新世界中心、会展中心的两个大型商业项目，但在发展地产领域中，连恒隆都不如。
    至于李家成，最近几年发展态势不错，目前长和地产市值已经可以达到恒基的一半规模，也成为香港商业大佬核心圈的人。
    如今的香港地产界，比前世已经更加的集中，特别是在发展地产领域（住宅），基本就是几家地产在垄断着。
    随着林志超的出现，很多原本该是地产大佬的，都没有了！
    最惨的还是包宇刚，不仅船队缩水一大半，巅峰时期也就五百万吨，最重要的是他虽然卖船及时，但却没法上岸。当时他出售船只的时候，已经是1979年后，香港地产已经是价格很高，根本没法上岸。
    其它方面，还有就是南丰集团、信和集团、鹰君、恒隆、合和等，都出现实力大幅减退的情况；加上他们本身的眼光也不强，都出现错判形势，情况就更糟了。
    反倒是李家成这个‘打不死的小强’，在1981年巅峰时，在股市集资数亿港币，之后又在1983~1984年抄底，旗下的长和地产，市值现在已经排进地产公司前十。
    正因为如此，林志超也将他拉到香港富豪核心圈，大家平常多走动走动。
    郑裕桐说道：“我当阿超你真打算在香港一投到底，原来也是在打算投资海外！”
    李兆基和李家成则在内心松口气，因为林氏家族的体量太大了，如果全力在香港发展，大家都不够玩了。
    林志超说道：“我不相信，你们就没有打算！狡兔尚且有三窟，更不要说我们这些人不懂鸡蛋不要放在一个篮子里的道理。”
    李兆基面对林志超的目光，很老实的说道：“我没有投资海外的打算，但林生若是有项目，我就跟投。”
    李家成说道：“我暂时还没有实力投资海外，再过两年看看情况！不过林生若是有项目，我真的会有兴趣。”
    他完全是实力不足，这一世连汕头大学都没有投资。
    当然这不是内地的损失，因为佛山大学的规模更大，投资更多。
    林志超想了想，说道：“我最近在投资日本的地产，主要是觉得日元要升值，并带动地产上涨，这将是享受双重上涨。大家若是有兴趣，晚点再邀请大伙一起组个财团，去日本投资商业地皮和商业写字楼。”
    郑裕桐马上说道：“好啊！只要阿超你来当舵手，我们肯定放心的！”
    李兆基和李家成纷纷点头，表示要投资。
    林志超说道：“行，晚点邀请大家一起来投资，打算成立一家地产合伙制的管理企业。”
    赚日本的钱，又不是赚他的钱，何必吝啬。而且香港富豪声势浩大，也能拧成一股绳。
    事实上，前世日本人在八十年代后期，也跑到香港投资。
    这样一来，林志超在日本的投资可就多了起来：
    长实集团和维港投资，第一期资金是5亿美金，今年上半年将注入第二期5亿资金，总计10亿美金。而这10亿美金，可能撬起40亿美金以上的地产项目。
    和记黄埔，预计拿出2亿美金去投资日本的地产或股市，将会撬起6亿美金的项目。
    香格里拉酒店集团，连同酒店大厦，总计投资3亿美金进去，但一样要撬起10亿美金的地产项目。
    优衣库企业投资较小，预计也就5000万美金。
    如今林志超又准备联合香港富豪们，成立一个3亿美金的，再去撬起8亿美金以上的投资。
    仅仅是地产，便是60多亿美金的投资!
    股票上面，主要是维港投资在操作，已经投入20亿美金。
    最后就是外汇，暂时还没有进场，但九月份之前，肯定会操作日元外汇的。实际上，就算把钱兑换成日元，都是相当于赚钱。(本章完)
第500章 【新的一年】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    长实集团。
    “老板，李生来了！”
    “好”
    随后，李家成来到林志超的办公室，笑着说道：“林生，叨扰了！”
    林志超笑着迎了上来，并说道：“我现在就是半退休状态，天天坐办公室等着人来向我汇报工作和有贵宾来访、聊聊.来，我们这边坐下谈！”
    随即，在林志超的示意下，两人坐在了沙发上，助理为两人泡了茶。
    早在七十年代中后期，林志超已经没有把李家成视为潜在对手，内心自然也有亲近之意，毕竟李家成的本领还是很让人敬佩的，人品也是很好的。前世不过是枪打出头鸟，而且前面捧得高，不然怎么也轮不到他背一个‘恶名’。
    这一世，由于塑胶花的生意被林志超截胡，导致他后来进军地产界时，资金实力薄弱；在1972年上市时，长和地产仅集资1000万港币，属于香港典型的蚊子上市地产企业（最低有两家集资750万港币的地产公司）。
    但李家成对于地产形势的把握，以及对地产的专业本领，让他在12年时间内，一举踏入十大地产公司。早在80年代初的地产巅峰时，长和集团便是已经是地产公司市值排行14名，而当时鹰君也才第20名（市值8亿，但罗鹰石家族还有富豪酒店和百利保两家上市公司）。
    结果中英谈判，鹰君看错形势，差点清盘破产；反倒是李家成在巅峰时集资几亿港币，又趁机在1983~1984年抄底地皮，现在已经是地产公司第十名。
    当然，也有太古地产被私有化后，长和地产才刚刚好第十名，前面分别是：长实、九龙仓、置地、新鸿基、新世界、恒基、恒隆、信和、希慎、长和。
    置地最惨，丢失交易广场、维港中心、星光行，相当于实力损失一半，市值仅和新鸿基旗鼓相当，要知道前世置地比长实地产的市值一倍还多。
    “阿诚，你主动上门，可是有什么项目找我合作？”林志超品着茶，亲近的说道。
    两人早在当年塑胶花流行的时候，便已经是熟识；后来还是林志超引荐李家成进入地产商会的，所以没有任何矛盾。
    在李家成的心中，肯定也只有感激，毕竟他还是靠着林志超研发的塑胶花发达的。
    李家成马上放下茶杯，说道：“林生，你和会德丰的马登先生，听说关系不错！”
    林志超笑道：“只能说是合作关系，私交其实一般。这个马登家族等香港一直有戒心，岂又会真心和我们华人交往。”
    他说的是实话，别看他和小马登合作很多很多，但两人的关系就是‘朋友’关系，但算不上‘好朋友’。
    李家成点点头，脸上的表情很坚毅，他认真的说道：“我听说马登家族和张玉良家族在会德丰内部不和，关系甚至差到在董事会针锋相对的程度，外面甚至传出两家将分拆会德丰集团。”
    林志超惊讶的看着李家成，他没有想到李家成居然盯上会德丰集团。要知道，李家成的长和地产市值也就20亿出头，而会德丰的市值也有15亿多。
    更重要的是，这种商战一定会触及‘全面收购线’，想以34%出头的持股就控制拥有家族掌控的企业，完全是痴人说梦话。
    好比当年郭德胜收购九巴、百利保收购中巴，都是没有获得成功，因为这两家公司虽然是公众企业，但却有几个华人家族在掌控。
    相反，和记黄埔收购港灯，只需要置地出售股分，便可以用34.7%的持股掌控这家企业。
    不过林志超很快不再惊讶李家成的行为，因为他本来就是一个‘猎手’，于是他说道：“你想收购会德丰集团？”
    李家成不掩饰的说道：“我觉得马登一直对香港抱有戒心，所以一直发展航运，和林生在航运的行为背道而驰。这几年航运不景气，导致会德丰也大受影响。综合这些原因，我觉得马登家族有退出香港的意愿！”
    言下之意，就是我感兴趣！
    林志超说道：“那你找我的意思是，想我替你介绍一下马登？你要知道，张玉良家族手中的持股，预计大大超过马登家族，大概在30%以上。”
    张玉良家族持股会德丰的股权，应该不会超过35%，因为实力锐减。
    李家成点点头，说道：“嗯，我想请林生介绍一二。至于张玉良家族我打个交道，他们其实也有淡出香港的想法；更何况，马登家族虽然持股只有百分之十几，但会德丰是AB股票制度，B股虽然只有A股的市值1/10，却享有同样的投票权。”
    林志超好奇的说道：“收购会德丰集团，全面收购是必然会出现的，以长和地产的规模，怕是很难吃下吧？”
    又不是美国，香港难道真有这种猛人？
    美国倒是很正常，林志超甚至知道一个加拿大地产商人，公司市值只有6亿美金，但却后来吞并了价值40亿美金美国第三百货公司，吞并之后，还不满足，又吞并一家100亿的第二百货公司，直接超越第一的梅西百货。只是刚刚收购完第二百货公司，就全部轰然倒塌，除了便宜投资银行、金融顾问（几亿美金的佣金），其它是一片狼藉。
    李家成马上说道：“长和确实难吃下，所以我希望林生加入，事后我们可以分割会德丰集团的资产。会德丰集团一直是香港上市企业的蓝灯笼，资产丰厚，但股价一向表现一般，所以这个生意稳赚不赔。”
    咦，原来是打的这个主意！
    林志超思考一番后，说道：“恕我不能答应阿诚的联合计划！我和马登家族也算有些交情，正所谓朋友家业不可欺。更何况我们一旦接手马登家族的股票，反而得罪张玉良家族，那么张玉良家族就算想淡出香港，也不会举手投降，势必会寻求新的对手入局，届时岂不是我们在内部恶性竞争，这和我一向作风相饽。”
    他搞过英资上市企业，但却没有恶意收购华资企业。哪怕是他和张玉良家族有个矛盾，但也不会直接出面夺人财产。
    李家成顿时有些失望，最近一段时间，他都是想着有什么英资企业可以动，会德丰已经是最好的目标。但他根本吃不下，所以希望联手林志超，哪怕是瓜分会德丰集团，他也觉得能让自己实力激增。
    “林生所言甚是，是我有些唐突了！听你如此说，我也打算放弃会德丰集团的收购！”李家成坦然承认失败。
    实际上，他明白没有林志超的支持，他的实力不足收购会德丰集团。
    要想收购会德丰集团，以目前市值溢价25%计算，大概也需要19亿港币（全面收购）。一旦发生商战，这个价格显然会高很多。
    林志超点点头，想了一下又说道：“其实也不是完全没有机会！假如马登家族真的有意淡出香港，并将股份转出售别人。那么张玉良家族必定寻找买家，阿诚到时候你可以去联络。事情发展到那个程度，我便可以安排恒隆银行为你提供贷款！”
    他和张玉良家族有矛盾，张玉良不可能求助于他。
    但若是他资助李家成收购会德丰集团，便是相当于再次扶持一个大家族出来，重要的是恒隆银行可以提供贷款，也可以多一笔业务。会德丰都是优质资产，不担心还不起账。
    李家成顿感觉峰回路转，随即说道：“多谢林生！”
    林志超笑道：“客气了，正常的业务往来，我是很看好阿诚你的本领！”
    最后，李家成也算是满载而归。
    其实他对于这次收购，本身也很忐忑，除非林志超答应联合，他才觉得有胜利的希望。最后虽然没有联合，但也算得到一个好消息，会德丰他未必就不能染指。
    时间匆匆，转眼来到1985年。
    元旦，林志超携家人来到愉景湾高尔夫会度假，岳父岳母亦团聚在一起。
    唐仲源今年已经80岁，依旧奋斗在工作岗位，位列东方集团的董事局主席。大儿子唐显千分担管理纺织和成衣产业，小儿子唐友千则分担地产业务，一家人团结做事，东方集团也是位列蓝筹股行业。
    除此之外，唐仲源家族还在非洲拥有庞大的纺织成衣产业，这部分资产并没有选择上市；这些年，唐仲源家族还在美国、加拿大、澳大利亚等欧美区，购置了大量的资产。
    这个家族的财富，已经是非常富裕！
    林志超和唐仲源坐在一起，其他人另外组队。
    “志超，愉景湾的第四期、第五期要不长实集团拿去开发，只需向香港兴业交纳一笔费用即可！”唐仲源说道。
    林志超一愣，随即说道：“岳父对这个项目没有信心？”
    唐仲源摇摇头，说道：“也倒不是没有信心，而是愉景湾庞大无比，这两期项目让出也没有影响。但最近东方地产打算开发荃湾的‘东方纺织’地皮，精力略有不足。”
    林志超其实明白，唐仲源还是有些‘信心不足、经验不足’，毕竟只是半道出家的。
    愉景湾已经销售三期，第一期是低密度洋房（炒房），第二期、第三期是现代风格住宅（刚需）；但实际上，基本都是炒房买入，这几年地产低谷，第四、第五的计划搁置。
    唐仲源是希望由长实集团来推出第四、第五期现代风格住宅，提高这个区域的影响力；因为第六期项目，是休闲式商场、及后现代风格手法打造成愉景湾的地标，璧如台则以中式现代手法设计。
    即将涉及商业部分，如果没有足够的人气，岂不是很难成功！
    事实上，长实集团也占愉景湾项目的母公司香港兴业国际的30%出头的股权。香港兴业国际在1981年上市，又在1984年被私有化，也积累了不少资金。
    林志超说道：“可以，晚点我让公司来谈具体方案！”
    唐仲源点点头，接下来他开心的讲起打算将荃湾的那幅24万平方尺的‘东方纺织总厂’进行重建计划。
    那幅地皮是40年代末买入的，当时才4~8港币每平方尺，总计成本还不到150万港币。而如今，显然价值已经上亿，在1981年巅峰时，价值可以达到2亿多。
    唐仲源的想法是，先在这幅地皮上修建住宅大楼，后期再修建一座购物中心+写字楼的综合性建筑——东方广场。
    “用住宅来培养商业，这个模式非常可行。”林志超点评道。
    “嗯，有你这句话，我就放心了。我已经把成衣工厂迁往观塘、北角的工业大厦和内地生产部分产能！”唐仲源绘声绘色的说道。
    东方集团的业务中，纺织已经日暮西山，成衣产业依旧是庞大，甚至还有自己的休闲服装品牌。(本章完)
第501章 【会德丰收购战】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    元旦过后。
    林志超约见了合和地产的胡应湘，让他来自己的办公室一趟。
    合和地产在1979年终于恢复元气（1973年股灾导火索，市值曾跌掉93%），当年地产利润为7000万港币，后又修建湾仔合和中心，每年租金在8000~9000万港币。
    到八十年代初，合和地产则转向内地发展，曾在1981年、1984年两次向高层建议华夏至少的修建三条高速公路——京津线、广深线、沈大线。
    胡应湘是专业的建筑科班高材生出身，故有人说香港太小，他只能去内地实现自己的抱负。
    “找你来，是有个想法让你一起合计合计！”林志超笑着说道。
    “林生请说！”胡应湘好奇道。
    林志超点点头，随即拿出一幅香港地图，指着大屿山说道：“香港启德机场进入八十年代，已经是日益负荷加重，我觉得应该在这个地方填海修建一个国际机场。另外大屿山还要修建跨海大桥、海底隧道，并开发工业区、住宅区；最后还可以追加兴建联系香港、羊城、澳门的广深珠高速公路。”
    他只是简单的比画一番，显然并没有真的深入研究，因为林志超知道胡应湘是专业的规划师，他本来也是港府规划师当过公务员。
    胡应湘顿时流露出兴趣，一边看着地图，一边说道：“林生的意思是，这个大型工程由我们私人财团来投资？这可是香港自开埠以来，最大的工程，甚至超过了地铁工程。”
    林志超说道：“不错，预计总计投资也是250亿左右！不过一旦获得港府允许，我们就可以利用住宅区的利润，去支撑一部分投资。更何况，海底隧道、跨海大桥都是稳定现金流的基建工程.”
    胡应湘点点头，说道：“确实，这个项目一旦成功，不仅可以为香港带来巨大的经济效益，又可以为投资者带来可观的利润。林生既然喊我来，是不是打算让我来为这个工程设计规划？”
    长实集团硕大无比，虽然这个项目投资250亿，但实际上只需要出十分之一的启动资金，其余都通过银行贷款就可以完成。
    林志超叫上他，想来是想利用他的一身本领。
    “嗯，土木工程不是长实的长项，长实的长项是楼宇工程，若以我希望你能拿出一个大概方案，然后我们合伙投资并公开宣布，并向港府申请方案通过。”
    “好，我对这个项目很感兴趣，没想到林生还有这样的富有创意的想法，实不相瞒，我也考虑过这种方案，只是没有如此大的魄力而已。”
    “哈哈，那就是正好！”
    两人很快达成一致，有胡应湘去搞方案，再由长实集团联合合和地产向港府申请通过，并公开宣布方案。
    胡应湘兴奋的离开长实集团，殊不知林志超嘴角露出一个笑容。
    这个笑容并不是讥笑和阴笑，只是一个很轻松的笑容。
    实际上，林志超知道这个方案不会通过的，毕竟牵涉的地方很多。前世在机场方案上，内地和港府都互相扯皮了很久。
    不是内地想阻止港府修建机场，而是这涉及到1997年的新政府，还有没有钱去运行！
    在联合声明中，每年规定港府卖地不能超过50公顷，这是内地政府担心港府将地皮都卖光了，以后新香港政府该如何获得财政收入？
    林志超既然知道私人财团搞不定这个‘西部海港—大屿山战略发展计划’，那为什么还卖吆喝呢？
    其实，林志超有三个想法：
    第一，催生港府提前重视新机场方案，哪怕是提前两年时间，也算是功德无量，因为启德机场已经开始超负荷运行。
    第二，一旦这个方案出来，那么大屿山新机场就已经‘昭然若揭’，就算不通过，市民也知道将来新机场要选择大屿山；那么这样一来，愉景湾第四期、第五期可就更赚钱了。
    第三，万一要是通过了呢，那么长实集团将赚得庞大的利润，虽然这个可能性很小。更何况，通不通过，都可以为长实集团带来巨大的影响力和信誉。
    总之，他无论如何都不亏，还有免费的‘打工者’——胡应湘。
    不一会，林瑞寰来到办公室。
    “父亲，新加坡泰富广场的方案已经好了！”他递给林志超一沓资料。
    林志超点点头，并没有直接看，这个方案已经是终审了，不急于一时。
    目前，长江实业集团有2个在建大型商业项目——长江广场、交易广场，新加坡泰富广场将是第三个大型商业项目。
    长实集团可谓真正的地产之王，旗下商业地产堪称让人羡慕，很快将成为收租收到手软的企业。不仅仅如此，长实集团还是香港大型发展地产商，比第二名新鸿基的供应量，还多一点点，虽然差距不算大。
    “日本那边的业务进展如何？”林志超问道。
    林瑞寰回道：“一切进展顺利，我们已经再次拿到一幅位于东京商业圈的地皮和三幢综合性商业写字楼第二期资金，长实集团已经准备好，随时可以注入东田企业，继续投资日本地产事业.”
    林志超满意的点点头，长实集团共注入4亿美金，维港投资共注入6亿美金，至少要撬动30亿美金以上的投资。将来收获将是十倍的增值（杠杆X地产升值X日元升值），长实就能分享30~40亿美金的利润。
    “公司现金流方面呢？”
    “非常良好，亦随时可以获得数十亿的贷款！”
    “嗯，我明白了！”
    香港已经容纳不下长实集团的扩张了，日本也已经布局好，看来只有去欧美扩张了。但这事急不得，一步步来。
    恒生指数自去年（1984）底升至1200点以后，在1985年的1月份又升水只1380点，可谓急升行情。
    之后，在2月上半月反复波动，给人一种似乎潜力用尽的感觉。
    正当投资者和股评家意兴阑珊之时，2月14日，忽然传来消息，来自垦洲的邱德拔财团宣布，己向马登家族购入14％股权，并准备向其他股东全面收购会德丰股票，作价Ａ股６元，Ｂ股６角，涉及资金达19亿港币。
    这个消息不啻是一支强心针，股市立即止跌回升。
    对于小马登的秘密行径，最着急的当数张玉良了。此时的张玉良虽因“九七”问题已萌去意，但他万料不到小马登会来这么一着，令他措手不及。
    若邱德拔收购成功，他将这个大股东的颜面又置于何地？这能让他不着急么？
    “明明我才是大股东！马登他凭什么不通知我？”太简单的一个道理，让张玉良感受到奇耻大辱。
    简单来说，就好比是自己的房子，别人没有经过自己的允许，就开始拆了。
    更何况，一旦邱德拔财团取得成功，那他手中的股份该如何自处？假设邱德拔财团拿下51%的股权，并宣布成功，他岂不是任由宰割？
    这些年来，由于受到林志超的暗地里‘打压’，张玉良感觉自己家族的事业进展并不顺利。
    遥想当年，张氏家族在‘半岛战役’大发横财两千万港币左右，又是第一时间介入地产行业（1953年。
    如此天胡开局，没成想如今张氏家族的财富，也仅剩下38%的会德丰股权，再加上区区六七亿港币的资产。
    张玉良在1981年买入会德丰大厦和马登大厦的半数股权，结果很快遇到地产暴跌，最后又由会德丰旗下的联邦地产，将其手中的半数股权折价买回。
    一来一去，张玉良又损失3个亿！
    “去找人加入反收购！”
    “找谁呢！林志超最有实力，可惜素来看不惯我，我就是亏死也不会找他！”
    一时间，张玉良倒是为难起来。
    香港虽然财团巨多，但比起邱德拔财团，能赢的还没有几个。
    “张生，长和地产的李生，希望拜会你，并留了电话！”
    正当张玉良冥思苦想时，李家成主动上门联络起来。
    因为李家成知道，他虽然和张玉良交情不错，但张玉良一定认为自己没有实力，而不会想到自己。
    张玉良一听，知道李家成可能感兴趣，虽然怀疑其实力，但还是回了个电话。
    很快，双方就约在了文华酒店。
    中午，文华酒店。
    李家成开门见山道：“张生，如今邱德拔财团‘恶意’收购会德丰集团，再加上不少股民在上午纷纷去出售手中的股票，请问你有没有应对之策？”
    听到不少股民纷纷去出售手中的股票，张玉良并不意外。
    会德丰的股票，号称‘蓝灯笼’，股民早已经是——食之无味，弃之可惜。
    会德丰主要投资于地产及航运，后来发展到保险、财务、百货、制造业及贸易，项目繁多。其附属及联营公司分别是：夏利文发展、主福发展、连卡佛发展、联邦地产、置业信托、会德丰船务以及联合企业等。旗下上市公司之多，是所有洋行之冠。
    根据公布的数字显示，会德丰的经营业绩并不差，但其上市股票却被称为“蓝灯笼”。
    何谓“蓝灯笼”？华夏的传统习俗，凡有喜庆之事，必张灯结彩，大红灯笼高高挂；而只有在办丧事的时候，才挂蓝灯笼。
    原来，会德丰的股票，在过去的股市上升浪潮中，永远是上升得最迟的。当汇丰、太古、和黄一类的蓝筹股上升浪潮接近尾声时，会德丰才慢条斯理地起动。经验丰富的股民一见到会德丰的股票上升，便知离股市下调的日子不远了。于是，会德丰的股票成了“蓝灯笼”——股市“玩完”的信号。
    会德丰在相当长一段时间里，其对内对外的作风以及发展策略，令投资者一次又一次大失所望。
    比如：发行AB股，大股东明明持有大量的只有十分之一A股价的B股，却让其享受和A股一样的权利，这叫占便宜，全港就会德丰独一家。（有公司模仿，但在舆论的影响下，港府及时叫停）
    比如：董事（或董事家族公司）占上市公司的便宜，其中最为明显的要数联邦地产，联邦地产公司靠两间大厦的租金维持盈利，长达十数年之久。公司无负债又无发展，盈利年年增加，但股息却纹风不动，几年下来，联邦地产公司便积下了大量现金。这些现金却长期存于会德丰母公司，其利息远低于一年的定期存款利息，这样，母公司单在这一项上就得到了不少收益，而联邦地产却要蒙受利息的损失。还有置业信托.诸如此类事件，非常的多。
    比如：小马登一直不信任香港前途，故大肆投资航运。1983年年底，会德丰船务公司共拥有船舶29艘，载重量达140万吨，因航运业不景气，负债达21亿8千万元，另外，还需付出6亿8千万元才能完成建造中的船舶。面对长期不景气的航运业，负债累累的会德丰船务公司被迫将所拥有的船贱卖，并向会德丰洋行及同系公司寻求支持。由于积极卖船，到了1984年上半年，会德丰船务公司减少了负债5亿6千万港元，减少资本承担４亿６千8百万港元，但同时又出现了亏损 6472万港元。3月份的时候，甚至传出消息说会德丰船务公司可能因债务问题而清盘。会德丰船务公司的困境引发了会德丰的两个大股东——乔治马登和张玉良之间的矛盾。
    种种因素，导致会德丰集团的股票一直上涨不利。
    但其实，只要谁控制了会德丰集团，便相当于控制了多家上市公司——联邦地产、置业信托、会德丰船务、夏利文发展、联合企业等多达七家上市企业。
    张玉良见李家成如此说，便道：“莫非李生对会德丰感兴趣？”
    李家成点点头，说道：“若是张生有想法，我愿意和你联合组成财团，进行反收购！”
    他很聪明，提出的是联合组成财团反收购，这样一来有两个好处：
    第一，他赢得了名誉和正义；
    第二，倘若张玉良有意退出，也不会宰他一笔。
    果不其然，张玉良摇摇头，说道：“我现在最大的希望，是有人可以接纳我手中的股票，然后击败邱德拔财团，以报仇雪恨，毕竟我一个大股东，居然如此造人无视。”
    实际上，他也是希望能套现走人！
    李家成心中大喜，他赌对了，于是他说道：“既然张生如此想法，那我也不瞒你，我可以以邱德拔的出价，接过你手中的股份。”
    张玉良有些惊讶起来，邱德拔开价19亿全面收购会德丰集团，那么他手中的38%股权，价值也是7.22亿港币。而长和地产的市值，也不过20亿港币出头，却能拿出如此大的资金。
    厉害！
    这位若是有背景，说不定成就在‘四大家族’的水平。
    可惜！
    “李生，我是希望有人战胜邱德拔，要毫无悬念的战胜，所以你只是买下我手中的股份，那么还有实力全面收购会德丰集团嘛？”
    李家成说道：“没问题！我知道张生的想法，也顾虑我是否有实力战胜邱德拔财团。实不相瞒，我已经得到一家大型银团的承诺，全力支持我。”
    虽然他一向冷静，但此时香港可以供他发挥的英资洋行，已经剩下最后一个机会，说什么也要拼一把。
    更何况，他明白一个道理，就是邱德拔获胜，那么他也可以获利出局，因为是全面收购。
    张玉良说道：“真的？”
    李家成说道：“这个我不敢乱开玩笑！如果张生愿意，今天晚上我们就可以签订合同，并公布反收购方案！”
    此时的会德丰股民，以为没有竞争者，再加这个股票有点烫手，已经在大量出售了，所以反收购一定要快。
    张玉良明白，李家成不会拿这个开玩笑，毕竟是真金白银的买下他手中的股权。
    “好，那我们马上准备！”
    李家成点点头，说道：“我也再和我背后的银团确定下！”
    上一次，林志超确实明确支持他，但毕竟是口头支持，他需要再次确认。(本章完)
第502章 【要连卡佛】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    李家成急匆匆的找到林志超，开门见山的说道：“我自知实力薄弱，收购会德丰的实力远不及，希望和长实合组财团，对会德丰发起反收购。张玉良已经答应出售我34%的股权，只要你愿意，长实集团以后可以优先分隔会德丰旗下的资产！”
    他明白一个道理，这是一个价值20多亿港币的收购案，林志超就算再如何愿意帮他，也不可能全力帮助他，毕竟两人非亲非故。
    所以，惟有将林志超拉入财团，才有胜利的希望。
    他态度放得很低，表示以后可以分割会德丰集团的资产，并让长实集团优先选择！
    果不其然，林志超立马高看李家成一眼，换做是其他大亨，恐怕已经毫不犹豫的答应了。毕竟会德丰连同旗下公司，总计有四幢中环的大厦，虽然除会德丰大厦外，其余三幢只能算是林志超手中的‘盈置大厦’的价值（中等大厦），但也算丰厚资产，更何况还有连卡佛百货。
    就是会德丰船务，其实也不到清盘的程度，因为小马登在1983年也开始卖船，比赵从衍、董家还是果断一些。
    不过林志超也有顾虑，他说道：“我和张玉良也算是认识三十多年时间，期间也发生了一些误会！”
    李家成马上说道：“林生放心，其实我也略有耳闻，但现在是张玉良急着出手股份，今天晚上他便将34%的股权转让给我。我是这样想的，今天晚上长和地产宣布反收购，但势必会迎来邱德拔的第二次叫价，届时你再加入进来，也算是名正言顺。”
    话说到这个份上，林志超也认真考虑起来，会德丰集团有他看中的东西吗？
    其实也没有什么东西，几幢大厦就会德丰大厦不错，堪比置地在几幢核心大厦；当年置地以怡和大厦，交换连卡佛大厦，实际上是‘吃亏的’，不过为了建置地广场也就可以接受了。
    至于连卡佛百货，这个资产倒是不错！
    想到于此，林志超说道：“好，我帮助你收购会德丰集团，将来你将连卡佛百货出售给我，并保证我手中的股份可以升值！”
    李家成毫不犹豫的说道：“没问题！”
    在他看来，林志超要任何资产都不过分，毕竟没有林志超，他根本没有实力蛇吞象。
    随后，林志超安排恒隆银行，为李家成提供一笔10亿港币的贷款支票，李家成顿时信心十足起来。
    至于恒隆银行的存款，自然是林志超前前后后注入了5亿美金进去，再加上由于他的信誉和影响力，让恒隆银行的存款也直线上升。
    当天晚上（2.14），邱德拔宣布所持有的会德丰股权增加至23.5％，一幅志在必得的气场。
    不过紧随其后，长和地产的李家成宣布，已经直接或间接获得大股东张玉良家族的34%股权，将联合张玉良家族进行反收购，开价A股6.6、B股0.66，比邱德拔财团高出10%。
    这下可有好戏看了！
    于是，很多手头上持有会德丰股票的人士，采取了一个聪明的办法——作壁上观，根据他们的经验，会德丰这一次绝不会是“蓝灯笼”。
    而爱刨根究底的香港市民则对这件事的背景、涉及到的人发生了兴趣：
    这邱德拔为何要收购会德丰？马登家族怎么会把股权卖掉？张玉良如何联合李家成进行反收购的？
    很快就有媒体给出答案：
    事情得从70年代末说起，那时候世界航运业衰退，林志超已预见到并及时减船登陆，但马登却被“散装货船景气”的暂时现象所蒙蔽，产生了错觉，以为另一个世界航运的高潮到来，于是大量造购新船，埋下了负债太多、现金不足的祸根。
    会德丰船务公司的困境引发了会德丰的两个大股东——乔治马登和张玉良之间的矛盾。外间一般认为，乔治马登是会德丰的创始人，自然也是最大的股东。其实不然。早在70年代，会德丰最大股东的位置已被张玉良夺去。
    张玉良是30年代著名商人张祝珊的第四子，日寇侵H期间，张祝珊已去世，其夫人郭庚带四个儿子南逃到香港，后来以售卖西药发家，并通过投资房地产使财富在短期内暴增，张氏家族遂加入香港巨富一族中。
    张氏家族一直以团结一致、“同居公财”而著称，家族生意的大权由张玉良掌管。70年代初期，张玉良以其下多处物业，交换会德丰股票，从而成为会德丰最大股东，只因张氏家族一向低调，此事外间鲜有人知晓。直到70年代末，张氏家族的主要成员相继去世，家族内讧，被新闻界曝光，香港人对这个富豪家族才有所认识，才知道张玉良是会德丰的最大股东。
    张玉良与马登的矛盾，据说起因子会德丰船务公司在最困难的时候，向拥有10亿元现金的置业信托公司提出要求，在三年内向其借出9360万港元，但置业信托却拒绝了这个要求，迫使会德丰船务公司只好向会德丰洋行借数百万美元以解燃眉之急。为此，张玉良与马登芥蒂顿生。
    长期以来，地产和航运是会德丰的两大投资项目，好比会德丰的两条腿。到了1985年，由于航运业仍未见有起色，两条腿便折了一条。这时，又出现了九七回归问题，马登家族和张玉良之间的不和日趋明显。这时，老马登年事已高，遂把其生意全盘交由独子约翰马登打理。谁知小马登无心秉承父业，而且他认为，马登家族只拥有会德丰14％的股份，在与其他股东不和的情况下，易为他人所利用，与其坐以待毙，不如以退为进，遂秘密将名下股权售给新加坡富商邱德拔。
    邱德拔是婆罗洲华裔后人，是马来西亚银行的创办人和大股东之一，与汶菜国王的父亲交往密切，在东南亚一带声名显赫。他此番收购会德丰，是想通过会德丰进军香港商界，并建立其霸业。
    至于长和地产的李家成，虽然最近几年战绩斐然（巅峰时供股，1983~1984年抄底），但传媒依旧没有破获他收购会德丰的底气。
    李家成提出反收购之后三天，是农历除夕，也是鼠年的最后一个交易日，邱德拔宣布再度提高收购价格，作价Ａ股７元，Ｂ股７角。
    这一天收市时，邱德拔宣布持有会德丰股权24.57％，李家成则宣布持有34.15％。相差仅10个百分点。
    接下来是农历新年，停市五天。
    对于很多股民来说，这是——
    一段难耐的沉寂。
    一个难熬的新年。
    “李生，你居然不讲清楚，是林志超在支持你收购会德丰！”张玉良在除夕当天，都忍不住约李家成，发出愤怒的质问。
    他和林志超的矛盾，香港富豪几乎人尽皆知，李家成肯定也会知道，只是没想到李家成故意不说，这让他很愤怒。
    李家成笑道：“张生，据我了解，林生是一位正人君子，和你之间虽然有过误会，但一直都是在商言商，不曾又出格的恶意。所以我不觉得有什么问题，也就没有刻意提这个事情！”
    张玉良顿时无话可说，总不能将自己心中的委屈，直接抖出来吧！林志超虽然没有‘恶性’打击他们家族，但也是有针对性的措施，导致张氏家族三次损失不菲。
    “那接下来怎么办？邱德拔财团已经出价7港币和7毛，你打算出价多少？”
    事已至此，就当吃个哑巴亏。先把眼前的耻辱洗刷掉，将邱德拔财团打跑再说。
    没想到，这时候李家成‘翻脸’说道：“事情发展到这个程度，开年过后，毕竟一举定音。但已经是我的实力不及的地方，我和顾问公司仔细分析过，7.4港币和7.4毛的价格，可以让邱德拔知难而退。而且预防万一，还需要以现金11港币每股收购联合企业，因为这家企业上有6.8%的会德丰股票，不能落入邱德拔的手中。而要做到这些，张生你有没有其它路子？”
    他是明知故问，张玉良已经明摆着要套现出局的。
    果不其然，张玉良说道：“你不是说你的资金没有问题吗？”
    李家成随即说道：“确实没有问题！只不过，我是打算让长实集团加入财团一起收购，这样张生你手中剩余的股份，也能顺利套现！”
    张玉良脸顿时铁青的说道：“你难道没有其它的财团支持？”
    李家成说道：“张生，你既然都已经决定淡出香港，何必还纠结以前的事情。更何况现在林生是香港第一人，你还有资产在香港需要发展，何不放下成见，利益为先呢！”
    张玉良没办法，毕竟现在股份已经在李家成手里，他只能说道：“那你自己看着办吧！”
    随后转身离开！
    李家成无奈的摇摇头，他也是没有办法的事情，拿下会德丰可以让他影响力和信誉，一下子成为郭德胜、郑裕桐、李兆基之后，还有就是会德丰集团的影响力，也是他需要的东西。
    没有会德丰，他撑死就是一个‘地产商’，但有了会德丰，他就相当于拥有一家综合集团，虽然可能失去连卡佛，但会德丰还有贸易、制造业、保险、财务等方面业务。就是几幢中环大厦，都可以让他影响力增加。
    更何况，会德丰还有一些人才，是他可以借助发展壮大的。
    与此同时。
    李家成在记者的追问下，终于透露出自己的资金来源——恒隆银行为此次收购的资金给予贷款。
    舆论一片哗然！
    恒隆银行虽然是1983年濒临倒闭的银行，但现在却是一颗银行界冉冉升起的新星，只因为这家银行新换的主人是——林志超。
    仅从恒隆银行最近公布的存款金额——82亿港币，便可以推算出，恒隆银行在巅峰时期也就20亿左右的存款，如今暴涨至四倍有余，显然是林志超的信誉极好，当然大家也猜测林志超自己的资金放进去一部分。
    随后，不少人对李家成看好起来！
    李家成本来就是最近几年冒出来的‘新地产大亨’，如今更是得到林志超的提携，岂不是如虎添翼？
    2月25日，大年初六，股市恢复交易。
    敏感的股民预感到正在“较劲”的长和地产和邱德拔财团将会有所动作。
    果然，长和地产宣布用现金每股11元收购联合企业。
    联合企业是会德丰的联营公司，其资产账面净值每股17元，其中部分是船舶。其时正值航运不景气，买入有关船舶的股票只会亏本，这一点李家成怎会不知？他看中的是联合企业所持有的6.8％的会德丰股权。
    这正是李家成的的高明之处：既可以阻止联合企业把这部分股票卖给邱德拔，又可以增持会德丰股票数。
    更让股民不可思的是在第二天。
    长和地产、长实集团合组财团，宣布对会德丰集团实行反收购，将收购价格提高至A股7.4港币、B股提高至0.74港币；同时，合组公司宣布已经持有38%的会德丰股权（张玉良再次售出4%股权给新财团）。
    舆论一片哗然。
    “有林生加入，别说过江猛龙了，就是一群过江猛龙，也只有让他这个地头蛇收拾的份！”
    “就是啊！林生可是连续击败怡和、和记两家大洋行，没想到如今染指第三家大洋行。看来，太古该瑟瑟发抖了！”
    “不过你们发现没有，林生更像李家成拉进来的外援，并不是此次收购的主角！”
    “这倒是，早听说林生喜欢提携人，比如李兆基当年是他的金铺掌柜，郭德胜是他当年的拉链代理.这提携的人，个个都已经成为上市公司的巨富，不得了，不得了！”
    有林志超的加入，持股会德丰集团股票的人，更加期待起来。毕竟林志超当年收购九龙仓，可是让很多人大赚一笔。
    所以，大家纷纷期待这丘德根再次反击，好让大家手中的股票更值钱。
    然而，接下来又是一段沉寂，邱德拔迟迟没有作出反应。成熟的投资者己看出苗头，邱德拔不会再出更高的价钱了，股市终于平静下来。(本章完)
第503章 【称霸三十年】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    3月1日，林志超与合和主席胡应湘，赫然推出“西部海港—大屿山战略发展计划”。
    立即轰动全港，亦引起港府的高度重视—此乃香港开埠以来与地铁相当的浩大工程。
    该计划提出由长实、合和为核心的私人财团，投资 250亿港元，在香港岛西部海湾的大屿山东角，移山填海兴建双跑道国际机场及西部海港。并开发工业区、住宅区，兴建多条跨海大桥及海底隧道，使机场新区与港岛、九龙连接。另追加投资兴建联系香港、广州、澳门的广深珠高速公路。
    评论家纷纷盛赞——林志超再一次显示出超人气魄和立足于香港的信心。
    《明报》刊文评论道：“即使在现阶段，这已是一个令人鼓舞的消息。对本港和长线投资，是香港前途之所系，一直十分为市民关注。本地财团提出这样庞大的计划去发展香港，使人感到他们对香港足具信心，愿意为香港的将来作承担。”
    《东方日报》刊文评论道：“启德机场自八十年代起，已经成为世界上最繁忙的机场，日益负荷过重，会影响香港的经济高速发展，新机场方案的出现，显然是解决这个问题的所在。”
    《星岛日报》刊文评论道：“私人财团抛出‘新机场方案’，不仅显示出本地财团对香港前途充满信心，更能激起其它私人财团纷纷抛出方案，有助于给予港府参考建议。相信，港府也会尽快成立‘新机场研究小组’，应对这方面的问题。”
    市民们也反应激烈，主要集中于股市、地产的投资，当天恒生指数再次攀升，一度逼近1500点。而不少还在观望置业的，也立即开始行动起来。
    整个香港的经济呈现出一片勃勃生机！
    有市民感叹：
    “自从回归确定后，不少人都忙着移民，认为香港的经济将一落千丈，殊不知正在朝着相反方向发展，整个香港的经济更加的炙热。”
    “是啊！看来那些人只代表极少人的观点，除了真正的有钱人，能有几个人有实力去移民。普罗大众要求的不过是一个稳定的社会环境，很显然香港符合这一点，故大家非常看好香港的前途。”
    除了市民们反应炙热外，国内的媒体也纷纷给予林志超、胡应湘等人好评。特别是林志超，更是成为内地的‘偶像’，玖柒时香港NO.1‘不二人选’。
    当然，林志超并无意参政，身边的人还是能看出来的。
    愉景湾。
    长实集团的周淮安、香港兴业的唐友千，正在签署合作备忘录——长实集团保证香港兴业在第四期、第五期项目获利6000万港币以上，若是达成这个条件，长实集团则分享利润的75%。
    其实就是一个对赌协议，和后面的天水围项目有着一样的方案。
    不过此时，这个条件已然是毫无问题，因为新机场方案在外面已经炒得纷纷扬扬。
    唐仲源和林志超站在后面聊天，两人今天都来亲自坐镇，唐仲源的主要精力一直是愉景湾，而林志超则是过来陪岳父的。
    林志超是一个讲究孝道的商人，对于母亲、岳父岳母，一向非常注重陪伴。
    “岳父，不出半年，港府的‘新机场方案研究小组’就会成立，而香港唯有大屿山才是最佳选址，所以愉景湾项目这下不愁前景了。”林志超笑着说道。
    唐仲源说道：“有道理！你这一手出来，港府不可能不重视民意，新机场已经是迫在眉睫需要解决的地方。不过，内地怕是也担心新机场方案消耗太多的资金和土地资源，怕是又是横生波澜的情况。”
    林志超点点头，随后说道：“谈，总归比不谈的好，香港经济要发展，这是两边都会理解的。”
    唐仲源说道：“确实.正好，愉景湾的第六期商业方案，最近也该出炉。只要前面六期建好，愉景湾便已经初步形成一个社区环境。”
    此时的愉景湾，每隔15分钟有轮渡到中环3号码头，对于上班族居住还是问题不是很大。前面的三期虽然大部分为炒家购买，但现在入驻率还是非常高的，几乎达到85%以上。
    第四期、第五期签订协议之后，今年就会动工。
    至于销售，当然是在1986~1987年，正值地产高峰。
    双方的合作方案，并不是‘长实购买地皮’，而是采取兴业出地皮，长实来发展。长实集团只需要保证兴业盈利6000万以上，便可以坐享最高75%的利润分成。
    而且，香港兴业还有三成股权属于长实集团。
    实际上，在这一次的合作当中，林志超是先抛出‘新机场方案’，让愉景湾价值倍增、前景明亮，再寻求和香港兴业签订合同，算得上光明磊落。
    当然，唐家也不可能反悔，所以大家随即签署了合作备忘录。
    3月15日，财务顾问获多利代表长和、长实集团宣布，合组财团已经持有总数超过50%的会德丰投票权，获得此次收购的胜利。
    随后不久，邱德拔得悉此事后，通过他的财务顾问发表声明，正式放弃收购会德丰的计划，并准备接受获多利的建议，将所持有的25%会德丰股权收购长和、长实集团的合组财团。
    会德丰收购战告一段落！
    所以人都知道，从长实集团加入的那一刻起，过江龙已经失败了。
    与此同时，经过多日的猜测和分析，媒体一致认为——长实集团加入，不过是想分一杯羹，会德丰集团可能面临的命运是分隔资产。
    当然这种猜测，很快被长实今天予以否认。长实集团的发言人周淮安在一次记者会上，言明此次收购，是长实集团投资股市的策略，长实集团正在策划‘10亿港币入市’的投资方案，正好这次机会入场。
    数日后。
    林志超来到会德丰大厦的会德丰洋行总部，走进董事局主席办公室。
    李家成已经担任会德丰洋行的董事局主席，马登则只是名誉主席。
    “林生，请喝茶！”李家成谦卑的说道。
    这次收购，多亏林志超的全力支持，不然他哪里能一举成为四大洋行之一的执掌者。
    林志超点点头，随后品起茶来。
    会德丰洋行并没有退市，目前长实、长和合组的财团只占有82%的会德丰洋行股权，再加上联合企业占股6.8%，差不多还有11.2%的股权在外面。
    “李生，我们这次支持长和地产收购会德丰，是抱着投资的态度。若是你能让我们每年获利15%以上，后期我们会考虑逐渐套现出局。”林志超笑着说道。
    他这段时间也思考了一下，连卡佛虽然现在行情不错，但已经是夕阳产业，将被超级市场打败。他若是收购之后就分隔会德丰，显然不会留下好名声。
    倘若以投资为目的，凭借李家成的本领，说不定会德丰市值很快上升，到时候获利套现，也算是一笔非常划算的投资。
    此次收购，恒隆银行拿出10亿贷款给李家成，长实集团也拿出10亿港币参与；恒隆集团每年可以收息1.1亿港币，长实集团的回报率则要达到15%以上才能让林志超满足。
    李家成大喜，连忙说道：“我一定竭尽全力发展好会德丰集团，让林生满意这一笔投资！”
    林志超‘哈哈’笑道：“我当然欣赏你的能力，伱能从上市集资1000万港币的微型地产企业，发展至如今前十的上市地产公司，这让我看到你的能力。所以这次资助你拿下会德丰集团，我实际上把自己代入了一个银行家。”
    李家成连忙点点头，说道：“感谢林生的提携！”
    随后，两人简单的聊了聊，林志超发现李家成对会德丰的发展可谓信心十足，顿时不由得佩服，不愧是前世‘华人在商界最高成就的人’。
    林志超满意的离开会德丰大厦！
    前世，李家成也扶持了不少上市企业，比如爱美高、广生行等。
    而如今，林志超直接扶持‘四大家族’，这不是更牛的成就嘛！
    林志超离开后，李家成感激的看向他的背影，这次收购是他事业的一个巅峰，他相当于是第二个拿下洋行的华商。有了这次收购，他的实力一举踏入‘五大家族’行列，超越了恒隆、希慎、信和这些实力强劲的地产商。
    “虽然在同一土地上，竞争在所难免，但林生真的是高风亮节，努力给大家机会！”李家成不由得感叹道。
    长实系的资金量，再加上林志超的财富等级，如果全力发展，香港很难有人竞争得过。特别是在地产领域，林志超明明看得清地产形势，但并没有将资金全部去抄底地皮等，而是有所收敛。
    否则，香港发展地产领域，还真是一家独大！
    但如今，至少新鸿基、恒基可以是和长实排在第一队列，第二队列的恒隆、长和、新世界也算可以。后面的地产商，发展地产（住宅）的份额就非常稀少了。
    林志超的种种行为，还是收获了香港几大富豪的尊重，成为‘长实’这个老大哥的影响力。
    长实集团再次向日本东田公司注入2亿美金，进行地产投资——这则消息在3月下旬被媒体捕获，并大肆报道。
    有媒体评论：“林志超先生虽然处处表露出对香港前途充满信心，也在行动上给予有力的证明。但需要看到的是，长实集团已经开始在海外进行投资，这里面是否有着一种担忧呢？”
    一时间，居然有不少人认可这种观点。
    “林生那么聪明的人，岂有不做两手准备！”
    “是啊，狡兔尚且有三窟，更不要说林生那样聪明的人！”
    面对这种舆论，林志超受到了一些人的质疑。
    当然这很正常，不管你做什么事情，总会有不同的声音。
    这天。
    长实集团召开一年一度的财报，林志超坐在主席位置上，会见了一众记者。
    集团去年的盈利有所下降，主要是地产形势下跌，但依旧有9亿多的盈利。
    到了记者环节，大家纷纷就最近的舆论，向林志超提出问题。
    “林先生，对于长实集团投资日本地产事业，不知道你能不能谈谈最近的这方面舆论？”
    林志超轻松的笑道：
    “长实集团在香港投资上百亿港币，其实已经让这些舆论站不住脚。当然，我亦可以谈谈做出这项投资的原因。首先，长实集团是一家上市公司，我需要对股东负责，所以哪里有钱赚的项目，我们也会认真研究考虑。日本这些年经济发展突飞猛进，政治稳定，是一个很好的投资区域，所以我们选择投资我们商场的地产。”
    “其次，香港的市场太小了，我们100多亿砸下去后，发现我们还有余力，那怎么办？香港同业也要发展，也要投资，长实集团的规模太大了，只能在立足发展香港的同时，要考虑向外投资。”
    “最后，长实集团有投资海外成功的经验，当年投资曼哈顿写字楼，五年时间升水5倍，所以此次亦抱着那种心态。”
    一众记者不由得被林志超的话，震惊不已！
    总结起来，长实集团太庞大了，不往外发展，就会继续垄断。
    有记者询问道：“最近长实集团参与会德丰收购，为什么不是独自收购？”
    林志超笑道：“别人没有喊我，我们拿什么名义去收购！后来长和的李生喊我加入，我们就立马加入了收购，因为我相信会德丰在李家成先生的带领下，可以为我们股东带来丰厚的盈利。这种策略，以后我们会继续延续下，投资香港的上市企业和非上市企业，将是长实集团未来的一个重要投资项目。”
    哄.哄、哄。
    记者们纷纷露出惊讶的声音！
    因为林志超的这句话代表着，长实集团已经可以傲视群雄，并投资其它企业。
    行业老大哥，果然不是该的！
    长实集团成立1947年，本身就是老牌地产商。而像这种老牌地产商，能生产下来的已经是寥寥无几，但长实集团却一直称霸香港地产界30年！（以发展地产论）
    (本章完)
第504章 【长江集团中心】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    4月，港府宣布：由国际货柜、现代货柜共同发展六号葵涌货柜码头。
    六号葵涌货柜码头一共是4个泊位，是比较大的货柜码头。
    国际货柜，是和记黄埔旗下的全资企业，目前持有二、四号货柜码头的总计6个泊位全部权益，其中四号货柜码头是4个泊位，而二号货柜码头是和记黄埔从日本大山船坞手中买下的。
    现代货柜则是多家财团所有，包括多家欧洲航运公司，九龙仓集团亦有百分之十的股权，和记黄埔亦持有少量的股份；持有的货柜码头包括三号货柜、五号货柜码头。
    至于一号货柜码头，则属于环球集团、海陆联运（美国）的合作企业。
    也就是说，林志超的旗下企业，大概已经掌握了葵涌货柜码头的七成权益。
    和记黄埔。
    会议室里，马世民建议道：“如果拿二号货柜码头，去交换六号货柜码头的半数权益，我们再斥资20亿港币投资六号货柜码头，这样我们将更加有利！”
    六号货柜码头，是4个泊位，但是它的面积却不知二号货柜码头的两部，地皮也是钱的，后期可以修建货柜大楼等商业建筑。
    所以用建好的二号货柜码头，去交换未建好的六号货柜半数权益，从长远利益来看，对和记黄埔有利。
    林志超只是短暂的思考，便同意道：“这个计划可行！现代货柜的股东分散，他们未必想追加投资，有现成的‘现金奶牛’，我想现代货柜一众股东会欣然答应的。而对于我们和记黄埔来说，未来投资葵涌货柜，是重要的投资战略，甚至还有投资海外的货柜码头.这种基建航运，利润长期稳定，无疑是非常好的投资项目。”
    众人不得不佩服老板的果断，他们提出什么投资项目，这位老板大多数直接就同意了，丝毫不拖泥带水，瞻前顾后。
    马世民点点头，说道：“我们四号货柜拥有香港最繁忙的业务，其本身业务继承于原来我们位于紅磡、北角和观塘3段货柜码头业务，姣好的表现。而一旦六号货柜投入使用，主要业务可能将来自内地航运公司。”
    1974年，黄埔船坞和均益仓夺得四号货柜的发展权，遂將其位紅磡、北角和观塘3段货柜码头业务全部迁往四號货柜码头，並重新命名為香港国际货柜码头有限公司。
    这就是国际货柜码头的来源，之后又收购了日本大山船坞的二号货柜码头。
    马世民看好货柜业务，和林志超的想法当然是不谋而合。
    “今年，内地就有望取代美国，成为香港最大的贸易伙伴、进口来源第一名、转口贸易第一位，香港产品出口市场第二名（第一美国）.基于这些前景分析，和记黄埔只有发展好在香港的项目外，才考虑进军海外。当然此次投资日本，算是战略投资之一，但不影响我们立足香港的观点。”林志超重申发展战略，免得旗下高层摇摆不定。
    海外发展当然要发展，但一定要在香港立足起来才行。好在如今的和记黄埔，年利润可达15亿以上，并且还在继续猛增，预计五年之内可以翻一倍以上，当然这是经常性盈利。
    目前，和记黄埔的很多业务，实际上已经要朝着海外发展，因为本地已经达到了‘垄断地位’，比如屈臣氏这个零售集团，目前就在让百佳超市去东南亚、台岛发展。
    接下来，林志超询问道：“和记电讯今年推出移动电话的工作进展如何？”
    和记电讯目前是香港第一大传呼企业，拥有100个传呼站，20万客户群，占整个市场的70%。而今年更是要成为第一个推出移动电话的企业，发展可谓神速。
    电讯这个产业，在香港是非常赚钱的，大东电报局和香港电话公司在今年三月份合并，拥有上万的员工，规模宏大。这是因为香港的长途电话非常的多，不管是企业和市民，人均电话数量都位居世界前列。特别是有些企业，一年电话费可能都是几十万港币。
    当然，长途电话和市区电话，统称为固话。目前这个业务受专营权保护，隶属大东电报局，本地企业香港电话也被其收购，所以大家进入不了这一行。不过随着玖柒临近，怕是这个专营权也会受到挑战。
    马世民说道：“没问题，将在八月份正式推出，一切准备工作都有条不絮的进行。”
    和记电讯的负责人，还没有资格进入这个高层会议，他便代理回答老板的问题。这时候的马世民也明白，老板对电讯产业非常关注，这个他要重视。
    老板看似将和记黄埔、港灯交给他管理，实则老板非常的有规划和想法，他是要坚决配合老板的规划的。在这之外，他才可以为企业增加新的经营点。
    林志超最后说道：“地产业务呢？”
    随即一名华籍高层回答起来：“本月底，黄埔花园推出第一期项目，单价为698港币每平方尺以上，共推出412个住宅单元，约28万平方尺的楼面.除此之外，我们在日本事业部，已经物色两幢综合性商业写字楼，目前正在进行商谈，预计总价为3.5亿美金.”
    不是东京的商业综合性大厦够便宜，一幢也才12亿港币，而是东京商业综合大厦都不高，一般也就不到十层，商业楼面也才不到20万平方尺，在香港就属于中小型大厦。
    这样一幢中型大厦，就算是中环，现在的价值也只剩下5~6亿港币。目前，东京的楼价还是高过香港的。
    当然，接下来几年才是增长的最高的时候，物业也涨得厉害，日元也涨得厉害。
    “嗯，日本的投资，属于战略性中期的投资”林志超说道。
    整个会议室，华人就只有林志超和和记黄埔的地产负责人，所以他也是说给各位高层，大家的精力无需放在地产上，和记黄埔不会是一家地产公司。
    就算是投资日本的资金，也不过是一项中期投资。
    中银大厦在4月正式动工，随后长实集团也宣布在皇后大道1号地盘上兴建‘长江集团中心’。
    长江集团中心最终设计方案，是林志超根据前世的‘世界贸易中心一号楼（重建后）’样子来‘学习的’。
    高度方面：一共是62层楼（高283米），再加上一个83米的‘自由塔’。如果算塔的高档，只比中银大厦低1米，这是林志超谦虚，也有内敛的意思；如果不算塔的话，在中银大厦及汇丰大厦的最高点划一条斜线，长江集团中心就在这条斜线‘’之下。因为，在风水学上有‘宁让青龙高千丈，不让白虎抬头旺’的说法。青龙为东方喜神，而白虎为西方的凶神。青龙和白虎分别代表建筑物的左右方，代表气场方位的吉凶。长江集团中心的高度确定的依据，就是根据风水学的这一原理来设计的。62层的楼高也深藏玄机，62的数字卦为易经的泰卦，‘泰’，通畅、平安的意思，这是泰卦总体形势的特征。”
    外观外面：最下面10层是四四方方的造型，上面是50层的（不设4、14、24楼层）‘八面三角形造型’，顶层有自由塔。实际上就是根据前世的‘世界贸易中心一号楼’来设计的，唯一不同的是，下面十层四四方方造型部分，外部结构有钢架，宛如锁子甲。
    细节方面：把外凸的菱角形削平，相对圆和，减少冲射。这样的外形设计，雄厚端庄，稳重可靠，温和内敛，既不至于对周边的建筑造成冲杀、恶斗的效果，但八面三角形的镜面，就好比是八卦镜面，可以反弹一切敌人的进攻。
    ‘长江集团中心’预计在10月份动工，1990年落成并投入使用。整幢大厦的建筑费是18亿港币，已经属于造价昂贵的建筑体，毕竟中银才10亿港币的造价。
    建成之后，可提供128万的商业楼面，并且有1000个停车场。
    为了造成不必要的麻烦，整个设计图纸都暂时不对外公开，所以不少人纷纷猜测，这次林志超要造一幢什么样的优质大厦。
    要知道，香港知名建筑有不少是属于林志超家族的，比如香格里拉酒店（帆船酒店）、维港中心、远东金融中心AB座等名厦。
    长实集团公布‘长江集团中心’计划后，媒体随即开始报道。
    “汇丰大厦、中银大厦、长江集团中心都在八十年代重建，比谁更靓！”
    “长江集团紧随中银之后宣布建设集团总部，谁是香港下一幢最高大厦”
    由于三幢大厦都在一个区域，并且除了马路，便是挨着一起的；更何况三幢大厦象征着未来香港的三大势力——英资、华资、港资，都是代表企业。
    一时间，好戏开锣！
    不少人都希望得到长实集团的第一手图则资料，毕竟中银大厦的蓝图已经‘泄露’，如果有长实集团的蓝图，大家就可以做文章了。
    湾仔某处广场。
    “老兄，这里是在干什么？”
    “《香港好声音》在海选，听说是亚视搞的节目，说是世界首款‘真人秀节目’，谁能获得冠军，就可以成为大歌星呢！”
    “歌星选拔啊！这方面是无线电视台的强项，亚视什么时候也搞出来了，还真人秀节目，那是什么？”
    “我也不知道，反正亚视把舆论搞得很大，你最近不看亚视嘛？”
    “听说过”
    随着人群议论纷纷，舞台上也有歌手开始表演。
    由于是海选，所以就是评委举牌，获得1票则表示通过。而表演者仅3分钟表演时间，但难度系数较小。
    此次海选，仅在香港范围举行，把香港划分为18个区进行。在亚视的规划中，节目如果取得好成绩，明年将在海外设置海选区。
    某观看者：“唱得一般，这样都可以晋级的话，我好像也可以！”
    话音刚落，主持人：“恭喜22号晋级成功.现场若是有想参加《香港好声音》的，亦可以在我们工作人员处领取表格，还有时间和机会参加！”
    “咦，我也要去参加！”
    一时间，香港市民人人参与的《香港好声音》的声浪越来越大。这里面最重要的还是，亚视这次舍得砸钱，不像无线电视台那么高傲。
    亚视甚至打出‘想唱就唱’的标语，和节目主题曲。
    九龙，无线电视台大楼。
    方逸华来到邵逸夫的办公室，由于邵氏电影今年停业，于是邵逸夫就让方逸华加入无线电视台工作。
    “亚洲电视台又在搞歌手选拔比赛，投资非常的大，号称要‘全民参与、想唱就唱’。”
    邵逸夫顿时皱眉起来，他深知林志超的难缠。本来一个周梁淑怡，他还真不放在心上，但加上一个林志超的财力和智慧，他是真的‘害怕’起来。
    传奇人士，形容的就是林志超这种人，做一行成功一行，称霸垄断一行。
    就拿电影事业来说，本来有个新藝城异军突起，但很快就遭到嘉禾影业的霸气打压，去年嘉禾有六部电影排名本土电影前十（周润发供应两部），而新藝城仅三部。而今年，嘉禾继续充分发挥周润发，已经有票房冠军《监狱风云》等两部突破2000万港币，更有《福星》系列、杰克成的电影，可以预见新藝城又会被继续打压。
    当然最值得称道的还是传媒集团的‘动漫产业’，出口欧美日东地区，每年利润一两亿港币（1984年1.8亿），掀起了整个香港漫画产业大发展的浪潮。
    方逸华见邵逸夫的表情，顿时劝道：“亚视去年刚刚宣布盈利1500万港币，今年怕是又得亏损了吧，这样砸钱的话！”
    邵逸夫摇摇头，说道：“去年在收视率五五分的情况下，TVB可以获利1.6亿，而亚视则只能获利1500万港币；但今年情况变了，不少广告商已经转向亚视，无线电视台的广告收入已经开始减少了。而亚视的剧集方面，开始出口至内地、台岛、东南亚，也收获不少版权收入。”
    亚视出口的剧集，包括《包青天》、《新白娘子传奇》等经典正剧、神话剧。
    特别是《包青天》，超长系列的剧集，以至于TVB今年也播放了自己拍摄的《包青天》，虽然不及亚视的收视率，但也算反应不错。为此香港市民调侃，《双包案》成为现实。
    方逸华顿时哑口无言，曾经她也轻视过林志超进入电影、电视行列，但如今她已经完全佩服对手的手段之高。
    最后，邵逸夫说道：“不管他们怎么搞，但凡是想上我们音乐节目的歌星，就不要想着上亚视的音乐节目，否则一律给予警告，若是严重不听，便不准他们上我们的音乐节目。”
    他也是发狠，不想丢失最后一个阵地。
    (本章完)
第505章 【最美港姐】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    周六，林志超来到铜锣湾的传媒大厦，他现在要一步步推进‘港流文化’，所以对传媒集团也会比较重视。
    走进传媒大厦的一层大厅，这里有一些漫画人偶、机动战士高达模型等，让人忍不住为之自豪。文化输出，向来是一种软实力，前世的韩流、日漫输出，都是这两个国家的骄傲所在。
    目前香港文化才是亚洲主流，香港电影和香港漫画都是亚洲顶流，香港漫画更是输出欧美。
    “先生，《YES》杂志广告部怎么走？”
    正当林志超顿足欣赏自己的‘杰作’时，背后传来女人的询问声，他好奇的回过头。
    “咦，是她！”
    是一对母女，女儿是林志超比较熟悉的‘港姐’，当然此时还不是。
    “林生？”吴国芳不确定的问道。
    林志超收回停留在李佳欣身上的目光，说道：“我是.你们是来拍摄广告的？”
    吴国芳连忙说道：“嗯，我女儿应邀来拍摄《YES》杂志的广告，但我把联系方式丢了。”
    林志超温和的笑道：“正好，我也要去一趟，你们跟着我吧！”
    随后，他转身朝着电梯走去，吴国芳和李佳欣既惊喜，又忐忑的跟在后面。
    李佳欣忍不住挽着妈妈的胳膊，低声说道：“是首富嘛？”
    声音很小，但很难逃过林志超的耳朵，他笑着回头说道：“是的，小姑娘！”
    李佳欣初生牛犊不怕虎，对视着林志超说道：“林生，你比电视上年轻多了！”
    林志超说道：“小姑娘这么会说话，在学校一定能吃得开。”
    李佳欣马上回道：“那林生看人就不准了，我在学校没有几个朋友，她们都不和我玩！”
    林志超点点头，说道：“看得出来点！”
    说完，他便不继续说，这是男人的计策！
    三人走向电梯，职员纷纷避让，走下一趟电梯，就连林志超保镖都懂事的没有登上来。
    走进电梯里，李佳欣马上好奇的问道：“林生，伱真的看出来了？”
    吴国芳只是顾着打量林志超，并没有责怪女儿的‘胆大妄为’，毕竟能和首富说几句话，这也是人际关系，她支持女儿有这种交际。她打量林志超，发现这位五十多岁的华人首富，是真的很显年轻，看起来就三十多岁的样子，足足年轻二十岁的模样。
    林志超一年也会登上电视几次，每一年的长实集团年报记者会，他就会出席和股东、记者沟通。所以市民都知道林志超虽然有57岁，但电视上也就四十岁出头的样子（林志超有意装扮老气一些），但实际上依旧很儒雅帅气。
    但现实当中，林志超的长相让人凑近看的话，也就是三十五六岁的样子，足足年轻二十岁。身体实际情况，可能更好一些，还处于巅峰的状态。
    林志超笑道：“你的眼神里，有些清冷，会让你同学有些压力的，所以想必大家不会觉得你很好相处。再看看你们母女的样子，你妈妈应该从小培养你的气质，不会让你做事的疼爱；但你们又不是很富裕，所以你妈妈是希望你能成功。这样的话，你注定没有几个好朋友的。”
    因为是只有三人，林志超也是撕下一些伪装，露出一些男人的兴趣。
    吴国芳和李佳欣忍不住惊讶起来，林志超看人太准了，不愧是久经沙场和情场的男人。
    “楼层到了.我就不带你们去写字间了！”
    时间很快，这一刻！
    林志超并没有第一时间，表现出主动接近李佳欣的样子。
    而此时，在吴国芳和李佳欣看来，她们要和富贵分手了，她们都流露出不舍的表情。
    待情绪酝酿差不多了，林志超才在最后转身关头，说道：“吴小姐，有没有兴趣等会来我的办公室坐坐，谈谈你女儿在演艺圈的发展，我挺看好她的形象的！”
    吴国芳连忙说道：“有兴趣，那麻烦林生了！”
    林志超看向李佳欣，发现这个高冷的小美女，也露出一丝笑容。
    “嗯，我等会安排人来接你们！”
    随后，林志超走向电梯，回到自己的办公室。
    有时候，他也想不要沾花惹草了，那些绯闻对他的家族有一些困扰，儿女们虽然嘴上不说，但肯定也有点意见的。而家族团结，一直是林志超最看重的事情。
    但是，林志超的身体出了问题——衰老得异常缓慢，57岁的年龄——35岁的身体——30岁的状态，有时候如果不找个年轻的女孩在身边，他总觉得对不起这样的身体状态。
    回到办公室后，林瑞楷已经在等候。
    林志超也是直入主题：“电影发展不错，《监狱风云》也能拍摄系列电影，这部电影也让你在嘉禾影业有点自己的影响力。”
    林瑞楷马上说道：“都是父亲指挥！”
    林志超说道：“我现在要这些名气是负担，你需要这些名气，不然以后怎么让手下信服。虽然我们也不是专业人士，但也不能没有眼光不是！”
    林瑞楷点点头，说道：“好的”
    他知道，父亲已经够传奇的，最近几年也有‘退居幕后’的想法，他们这些儿子已经可以为父亲分担了。
    林志超说道：“上次我让你挖无线的王晶，现在怎么样了？”
    林瑞楷说道：“已经挖过来了，正在筹拍一部他自编自导的喜剧电影。”
    林志超点点头，说道：“周润发是个票房保证，后期我们还可以让他拍摄《赌神》系列.类似这样的电影。这个题材先不急，等王晶成长一两年再说。”
    林瑞楷说道：“我记下了！王晶编剧的喜剧电影，和指导的喜剧电影，表现还是不错的。只是他手里没得牌，所以一直不温不火。恰恰，我们手中这个周润发是个牌，所以合作一定会很有效果的。不过周润发现在一年能拍好几部，七部合约很快就会结束；不过也不怕，大家合作愉快，后续按照他身家合作就行，我们嘉禾一向是‘有钱一起搵’，没有亏待过大家。”
    说完，他露出自豪的表情。
    旗下有洪金宝、杰克成、许冠文、许冠杰、周润发这些牌，大家都是合作关系，嘉禾也不压榨大家，有钱一起搵。这样一来，养成了一个良性循环。
    林志超接着说道：“再让徐客工作室为我们拍一部《倩女幽魂》，男女主角找张果荣和王祖娴。”
    林瑞楷说道：“好”
    他一边听，一边记录下来，知道老豆今天有很多事情要交代。
    电影事业，林志超只干涉少量几部经典，主要是为儿子提升下影响力。今年嘉禾还会上映一部林志超喜欢的前世电影，那就是林正英主演的《僵尸先生》，这个林志超已经知晓在拍摄中。
    “电视方面，我们首先是在剧情上，增加家族商战时装剧，时装商战、家族情仇、兄弟反目此类的剧集多培养一些优秀的编剧.”
    林瑞楷记下后，说道：“这个没问题，一听就比较吸引人，晚一点我去亚视和大家谈谈！”
    林志超点点头，接着说道：“综艺节目上，我非常关注《香港好声音》的表现，不过最近我又得到一个非常好的创意：这个节目叫做《百万富翁》，参赛者需要正确回答连续15条四选一的多项选择题，如果能全部答对，将可以获得一笔巨额奖金，奖金是100万香港.答对第一条问题后再回答下一条问题，题目由浅入深，每条问题答对可获得的奖金会递增。15条问题中，在第5和第10条问题设有“保险线”，答对保险线问题可保证会获得保险线的奖金。一旦答错问题，玩家会获得最后通过保险线内的奖金。假设参赛者在答错第9题，他就能获得第一保险线（即第5题）的奖金；如果参赛者答错第12题，他能获得第2保险线（即第10题）的奖金。未到达第1保险线之前就答错，则不能获得奖金”
    林瑞楷一边记录，一边表情惊讶出来，他惊叹的是父亲如此熟悉这种节目的策划，莫非真是从哪里得来的，而非他自己思考出来的。
    良久，他感叹的说道：“这个节目实在是太过吸引人，连我都忍不住想参加！”
    林志超马上说道：“为了游戏的公平，亚视的工作人员及其亲属朋友，是不能参加这个游戏的。这一点很重要，如果没有了公平公正，再好的策划又如何吸引人呢！”
    林瑞楷点点头，说道：“父亲说的有道理！”
    林志超接着说道：“《香港好声音》是世界首款真人秀节目，而《百万富翁》亦是非常要求高的，首先演播大厅一定要布置得现代科技化一点，投资的成本尽管给大一点.这两个综艺节目，是我‘港流文化’的第一环，也是将来可以收版权费的重点IP，你要做好工作，不要让创意浪费.《百万富翁》一定要准备充足，哪怕是明年底或者后年播出，也是可以的。”
    林瑞楷认真的说道：“我明白了，一定不会浪费的！”
    父子俩交谈很久，最后林瑞楷很是收获满满的离开，他现在干劲十足。
    儿子刚刚离开不久，林志超的助理便带着吴国芳、李佳欣母女来到他的办公室。
    林志超邀请两人在沙发上坐下，一起喝咖啡。
    吴国芳望着宽敞的办公室，忍不住说道：“林生，你的办公室真大！”
    林志超笑道：“这里我很少来，一周也就最多来一次，但没有想到碰到你们向我问路，我觉得还挺有趣的。”
    吴国芳顿时讪讪笑道：“我当时没有认出你，以为你是这里的职员呢！”
    林志超并不在意的说道：“没关系，也是一种缘分！”
    随即，他欣赏起李佳欣来，虽然青涩，却已经靓得很。
    见林志超盯着自己的女儿，吴国芳非常自豪，培养一个女儿不容易，如今终于得到认可。而且认可自己女儿的人，居然还是华人首富，更有风流的名气。
    只是，这年龄差得好大！
    先看看再说，毕竟林生看起来也不老，而且还挺帅气，她都有几分动心。
    “林生，你说我女儿的前程如何？”
    林志超收回目光，询问道：“何为前程？如果是演艺圈的名与利，再漂亮的皮囊也很难成就最赚钱的那一拨。像李小姐这样的女孩，可以几年后去参选亚姐、港姐，必定可以拿到个好成绩，说不定冠军也不一定，再顺势进入演艺圈。但如果是这样，我可以马上安排广告部照顾照顾你们，平常拍点广告什么的，也能适应环境和赚点生活费。”
    吴国芳她还是希望，林志超说出，让女儿做其未来儿媳。
    殊不知，林志超的五个儿子都已经是‘名草有主’，就是林瑞诚这个让人‘不省心’的儿子，也让第一届亚姐邝美云生下儿子，但却没有娶别人。
    外人都认为林志超不喜欢这个选美冠军做儿媳，因为家世实在太差，还是单亲家庭，很早就出来赚钱的女孩子。
    殊不知，是林瑞诚这小子有自己的想法，就是不想被婚姻束缚而已。
    吴国芳说道：“更好的前程，是以演艺圈为跳板，踏进林生你们这种富豪圈吧！”
    她毫不掩饰自己的野心！
    但是，李佳欣却毫不羞怯，反而兴趣的看向林志超。
    林志超说道：“那就得看造化了！要不，我们约一下，哪天你们来我的游艇参加一下PARTY，带你们感受一下这个圈子！”
    吴国芳连忙说道：“谢谢林生！”
    随即，林志超给了一个私人传呼号码，算是后续联络。
    当母女两人离开传媒大厦后，李佳欣问道：“妈，林生是不是对我有意思？”
    吴国芳说道：“好像是就是年龄太大了，我可是希望你嫁入豪门，而不是给这种老男人当情人。”
    李佳欣说道：“也不一定啊，他其实看起来很年轻的！”
    吴国芳目瞪口呆，连忙说道：“你这死丫头，乱说什么，他年龄比我还大.不过，认识一下也无妨，林生的人品还是很好的，若是让他做你干爹，你这一辈子就发达了！”
    她想得太简单了，林志超无缘无故，怎么会提携一个没关系的女孩子。更何况，林志超又怎么会认干女儿呢，他可是最讨厌那一套了——俗气。
    关键是，李佳欣也美滋滋的想起来，如果林志超认她做干女儿，那她以后就有非常大的豪宅，穿不完的名牌，还能真正的进入上流圈子。
    在母亲的潜默移化下，她从小就渴望进入那一个圈子。
    (本章完)
第506章 【海外信托】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    6月7日的上午，林志超来到恒隆银行的总部，和高层们开了一个早会。
    恒隆银行自从被林志超收购一来，存款直线上升，如今已经突破100亿港币；当然，这里面包括了林志超存入的5亿美金，也就是40亿港币不到。
    但依旧是个了不起的成就，充分说明林志超在香港的个人影响力，是信誉的保障。
    而在这两年不到的时间里，林志超也是让林本丰组建了一支非常专业的银行队伍，不惜到处挖人材加盟，就连汇丰银行的信贷部副总经理，都被林志超挖了过来，差点被汇丰银行大班‘翻脸’。
    恒隆银行虽然是一家中等银行，但林志超却按照大型银行在发展，管理层的薪水都远高于中等银行的水平。
    毕竟恒隆银行的母公司‘八达通金融’，里面的股东包括林氏家族五大集团（各占10%），其余两个股东是维港投资、林氏家族办公室，可谓背景雄厚。
    “今天早晨，港府发表声明——海托银行‘无法偿还债务’，停业两天。我想，海托银行已经是资不抵债，即将被港府接管。所以，我请大家来，是打算去和港府接触，看看能不能由我们来接管海托银行！”
    一众高层惊讶起来，林本丰马上说道：“老板，海托银行的情况估计非常严重，我听说昨天晚上，港府在机场抓捕了欲逃离香港的海托高层人士，包括海托创始人张明添之妻、代董事长吴婵蕊、以及其子张成忠我估计，海托的亏损可能高达几十亿港币！”
    海外信托银行成立于1956年，由来自大马的富商张明添牵头，邀请香港银行家曹耀等港商台组而成，该行于1972年上市。
    1976年，海托在湾仔兴建30层高的总行大厦；
    到 70年代未，员工过千，资产近30亿港元。
    目前，该行控有工商银行、大捷财务公司，共拥有43间本地分行、8间海外分行。
    1982年3月，张明添逝世，家族外的黄长赞接任董事长，其子张承忠继任常务董事长。不久，黄长赞被张氏家族排挤出董事局，由张明添之妻吴婵蕊代董事长。
    在张明添逝世前海托银行高层就频频作调整，这不外乎是两大原因：一是经营出了问题；二是确保张氏家族稳坐海托江山。
    如今连家人都不抓进去，显然是亏损不小！
    林志超却说道：“假设他的亏损是30亿港币，我们也只需要注资20亿港币，后续无非是花费长达数年的减少亏损。但你们想过没有，一旦是港府接管，由港府来注入资金，将来海托银行可能卖出40亿港币。这也是为什么，一直以来，我要让恒隆银行，甚至是八达通金融集团，招募更多的精英人才加盟，目的就是为了接管香港的华资问题银行。有问题不怕，因为这种问题一般都是投资亏损、以及贷款不规范造成的，但是整个银行的网络存在，就让我们少走很多弯路。”
    购买银行，并不是购买其净资产，而是在购买其‘潜力’。海托银行海外8间分行、本地43间分行，这些网络是八达通金融集团需要的。
    若是将海托银行的总亏损赚回来，再在恒隆银行、海托银行都走上正轨的时候，进行合并成‘八达通银行’；这样一来，八达通银行便一举成为香港第五大的本地银行，仅次于汇丰、恒生、渣打、东亚的第五大资产总值银行。
    林本丰点点头，说道：“老板的想法是可行的，只要我们的资金充足。不过注入20亿，对于我们100亿出头的资产，也是非常危险的，毕竟我们放贷的金额非常高。”
    林志超马上说道：“我个人马上存入5亿美金进来恒隆，本来这些资金我就想存入自家银行的”
    众人不由得惊讶老板的财大气粗，5亿美金的现金流，香港怕是任何富豪都拿不出。
    上午，林志超便来到财政司的办公室，见到了彭励治。
    彭励治在1974年时，还是太古洋行的董事局主席，在1981年担任香港财政司。这种情况充分说明，四大洋行和港府的关系可谓‘你中有我，我中有你’。
    当然，在绝对实力面前，这种官商勾结在林志超面前也不够看。
    比如当年林志超收购了九龙仓集团，不久后港府就制定了35%就是全面收购线（原来51%），但实际上这种对林志超影响也不大，因为那个时期，林志超手里至少是几百亿的现金流（黄金套现），只要找准机会（股市萎靡），他完全可以私有化很多企业，只是他不愿意那么做而已。
    “彭司长，我来是想请问一下，海托银行是否即将被港府接管？”
    彭励治马上反应过来，说道：“莫非，林先生准备接管海托银行？”
    因为有恒隆银行的先例，彭励治马上明白林志超的想法。
    林志超说道：“政府接管海托银行，是担心引起连锁反应，造成香港金融混乱。所以我在想，如果我们恒隆银行接管海托银行，是否更能体现出香港自由经济模式！”
    彭励治好奇的说道：“林先生知道海托银行的情况嘛？”
    林志超摇摇头，说道：“我们希望在港府的协助下，查看一下资料，只要亏损能接受，我们马上可以注入20亿港币进去。”
    彭励治惊讶起来，20亿可不是一个小数目，去拿下一个需要被接管的银行，怕是没有其他商人有这个魄力吧？
    他马上问道：“恒隆银行被八达通金融收购之后，这两年确实发展不错，这一点我是知道。只是我不希望，因为海托银行的事情，连累了恒隆银行，毕竟20亿港币不是一个小数字、”
    林志超说道：“我今天已经将我在汇丰、恒生的个人存款，转入恒隆银行存，差不多是40亿港币。有这笔资金担保，海托银行的问题不会有任何问题，不会造成香港金融动荡。”
    彭励治简直被林志超的作风，震惊的一阵又一阵的，就是简单粗暴。
    当然他也明白，林志超作为华人首富，香港压根没有其他富豪可以和之相媲美，就是几个富豪加起来，也不及林志超的财富值。不过短时间拿出40亿港币，注入恒隆银行，还真是被人远远低估了。
    “可以，我马上安排恒隆银行团队，并提供你们资料。”
    “好的，那就麻烦彭司长！”
    “这是我应该做的，林先生说的很对，港府接管的目的是不引起金融动荡，并不是真的想去经营银行，这不是港府的工作。不过海外信托银行爆出很多问题，银监处后续会持续跟进，并拿这个案例警示。”
    “没问题，我们安全配合。更何况，我们也希望追回一些损失！”
    当天，恒生指数暴跌87点，跌幅之大，可见海托银行影响之甚，业界称之为‘海托震荡’。
    在海外信托银行的总行和分行，都聚集着不少储户，但这些大门都已经关上，并且有警察在巡逻，所以大家也是焦急不已。
    “不会有事吧？那可是我这辈子辛辛苦苦攒下的钱，可千万别有事！”
    “听说抓住了欲携巨款私逃的张明添家族成员，这些该死的杂碎，居然还想跑！”
    “被我抓住，我一定拿他们的脑袋当球踢！”
    市民越积越多，大家都非常的担忧，港府也派出公职人员劝道，但很难马上消除大家的忧虑。直到下午传出一个消息，大家顿时轰动了。
    “最新消息，林志超先生旗下的恒隆银行，欲接管海外信托银行，上午林志超先生已经和财政司进行了会谈。”
    “真的啊？如果有林志超先生担保，我的存款肯定没有问题了！”
    有人发出疑问：“恒隆银行不是规模，比海托银行还小嘛？”
    立马有人回道：“那是老账了，自从恒隆银行被林志超先生接管后，存款一年翻一番都不止。更何况，恒隆银行背后是八达通金融集团，而这个集团的股东分别是长实集团、环球集团、九龙仓集团、传媒集团、长江工业集团、林志超个人持股的企业，你说这些股东，哪一个不是大水喉！”
    提问的恍然，说道：“这不都是林志超的企业嘛！”
    有人说道：“现在是林氏五虎在接班这些企业了，怕是林志超先生要专门坐镇八达通金融集团了。”
    待得知恒隆银行可能接管海外信托银行之后，大部分人都松了一口气。
    简单的来讲，在香港市民眼中，林志超的财富是香港其他几个巨富的总和才对，因为林志超是航运、地产、工业、传媒、酒店、服装领域的霸主。
    当天晚上八点，林志超带领恒隆银行的高层，和港府以彭励治财政司为首的官员，以及金融专家，召开了新闻发布会。
    发布会上。
    恒隆银行总裁林本丰宣布：恒隆银行注入20亿港币进入海外信托银行，将保障每一个储户的资金安全问题，并全面接管海外信托银行。
    财政司司长彭励治，则介绍了海外信托银行的问题所在，初步调查是当年张明添听从好友叶庄霖，运用‘支票轮’，后导致‘支票轮’越滚越大，初步统计已经造成9000万美金的亏损；另外，还有海外信托投资上，也产生账面亏损20亿出头，总计亏损28之巨。
    话音刚落，现场一片嘈杂的声音。
    巅峰时期的海外信托银行，存款高达300亿，资产值高达120亿；不过从1981年开始，这些数据就一直下跌，海外信托还出售过华人银行，并曾经机会出手收购而来的工商银行。
    正因为不少人知道海外信托银行不行了，所以存款也是在大幅介绍，目前总存款在120多亿港币，至于总资产也疯狂贬值。
    因为海外信托是上市企业，所以造成如此大的亏损，张明添家族及董事会又造假账、再加上张明添死亡后的社会关系失去，所以再不接收，就只有倒闭一途。
    很快，记者们纷纷向林志超提出问题，因为他一向都是主角的命！
    记者：“林先生，恒隆银行注入20亿港币给海外信托，是否自身受到影响？”
    林志超：“不会！由于恒隆银行暂时没有上市，那么恒隆银行的责任就是我的责任，所以这一点请大家完全放心。”
    言下之意，一个横跨那么多产业的霸主，难道会缺钱嘛？
    众人纷纷露出笑容，这一点大家当然相信，就是市民也相信‘财神爷’的信誉啊！
    记者：“恒隆银行斥巨资20亿港币注入海外信托，这样一个亏损巨大的银行，是否值得呢？”
    林志超说道：“值得！从投资的角度来讲，在专业的管理团队下，只需花费5~6年时间左右，便可以将亏损赚回来，我们则得到了一个庞大的银行网络。”
    随后，彭励治也对林志超连续接管两家问题银行，进行赞赏，他认为有效地的遏制住即将发生的多米骨牌效应，未酿成大祸。同时，也减轻了港府的财政支出。
    次日，香港媒体竞相报道此事，海外信托银行的储户纷纷松了一口气。
    林志超的信誉和恒隆银行的接管，再加上港府监管和调查，这让海外信托银行顿时安稳起来。虽然会有少部分人会选择取出资金，但整体大局不会影响的。
    当天，恒隆银行派驻团队进驻海外信托银行，港府亦派了金融专家，双方合作稳定和调查海外信托银行。
    恒隆银行注入20亿港币，并不取消海外信托银行的上市地位，注入之后，恒隆银行占海外信托银行80%的股权，依旧保持上市地位。
    虽然小股东股份被摊薄，至少也不会颗粒无收。
    而恒隆银行也不可能拿到100%海外信托，因为这是一家上市企业，就是港府也是这边注入资金，换取大部分股权，而非所有股权。
    股民、储户的利益，也是需要保证的。(本章完)
第507章 【霸气言论】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    ‘旭日号’超级游艇宛如一艘军舰，停靠在香港南边海域，林志超躺在甲板上的躺椅上，一个人怡然自得的休憩着。
    而在超级游艇上，还有吴国芳、李佳明、李佳欣母女三人，好像‘刘姥姥进大观园’一样，好奇这艘游艇上的一切。
    让服务员带三女参观，林志超懒得理会。
    他泡李佳欣的方法很简单，那就是先给她们涨涨世面，但却不给好处，这叫溜鱼；待溜得差不多了，鱼儿自然会上钩，无需操心。
    这种方法比较俗，就好比前世酒吧里的一些有钱人一样——吃我的、喝我的可以，但就是别想占到真正的便宜。那么吃喝都进了肚子，等于还是什么没有捞到，女人还不得乖乖凑上来，好比猫闻到鱼腥一样。
    “小姐，这酒柜都是可以喝的红酒嘛？”游艇内部，吴国芳带着两个女儿顿足在一个红酒柜前，好奇的问道。
    “当然，吴小姐若是看中哪一款，尽管拿，我给你开酒！林生交代了，你们今天是船上的贵宾，不用客气的。”服务员小姐礼貌的说道。
    对于男主人林志超先生的风流，她们作为身边的服务员自然非常了解的，最夸张的便是带着三位正牌夫人和三位情人在船上度假。
    当然，她们都是经过严格的培训，对于船上的事情签署了保密协议，透露出去可能面临巨大的赔偿。
    吴国芳随便拿出一瓶红酒，询问道：“那这瓶怎么样？贵吗？”
    她实在忍不住好奇，问了最后一句。
    服务员接过红酒，说道：“这一瓶是比较中档的红酒了，是1982年的拉菲，不过这一年的年份非常好，目前价值也就几千蚊。这里面有1966年的罗马尼康帝.”
    三女暗暗咂舌，又强装淡定，让服务员都有些内心好笑。
    不过很快服务员笑不出来了，她才想起一件事——船上的服务员谁不想上林生的床，但却没有谁成功过，更何况有明文规定，谁要是敢公然勾引林生，那就会丢掉工作。但就算如此，大家也是希望林生看中自己，那么便是麻雀变凤凰。但如今，林生邀请这三个女人上船玩，显然是看中了这个较小的女孩子，她们这些服务员，又有什么资格笑别人呢？
    据她们了解，林生不是那种特别滥情和风流的男人，而是风流不下流，只要女孩子真上了林生的船，相当于一个长期的船票，而非玩玩就丢了。
    吴国芳等三女没心情关切服务员的想法，要了一瓶价值上万港币的红酒，随即朝着主人走去。
    “林生，你平常工作很忙，一定很少如此惬意的休息吧？”吴国芳带着两个女儿打招呼。
    林志超看着远处的大海，轻松的说道：“不忙，我现在是半退休状态，希望多多享受人生！公司的事情嘛，我抓个大方向就够了！”
    吴国芳恭维的说道：“那伱真的好厉害，这样还能让企业经常获得大发展、大新闻呢！”
    林志超笑道：“哈哈.都是同事们在努力，俗话说——一个好汉三个帮，我现在是有300个好汉帮，自然可以轻松很多.对了，你们不要顾虑我，随意的玩就行，有什么问题，就招呼服务员。毕竟，和待在一起，你们一定会拘束，是不是？”
    他侧过身子，饶有兴趣看着穿戴很新，特意打扮的三个女人。
    在李佳欣她们看来，林志超此时完全是很平易近人的，丝毫没有给他们压力。
    李佳欣最快反应过来的说道：“没有啊！林生你好幽默的，一点也不像电视传媒上的首富先生。”
    林志超‘哈哈’大笑道：“那就好，不然我真的好难和新朋友交往了！”
    吴国芳见状，说道：“那嘉欣，你陪林生聊聊，我和嘉明再转转！”
    李佳欣跃跃欲试的说道：“嗯”
    随即，甲板上只留下李佳欣，林志超也坐起来和她聊起来。
    聊了一阵，李佳欣说道：“林生，你的皮肤真的很好，而且还非常健康，让人一点也不敢相信你已经纵横商场三十多年了！”
    林志超惊讶起来，这女人还挺会说话嘛！
    不过可能是身份使然，她前世接触的最大富豪也就刘銮雄、徐晋亨这些二流富豪和富二代，再加上她当时已经是港姐加身，多多少少有些底气。如今的林志超，那可是香港王、世界华人首富，实际上也是世界首富。
    他开玩笑的说道：“真的有那么好吗？你要不要凑近看看，不要被骗了！”
    李佳欣脸一红，但还是好奇的凑近，毕竟都57岁的男人了，居然还真能如此年轻嘛？
    凑近看之后，她发现林志超身上几乎没有皱褶，皮肤紧致，仅是观看就知道蕴含着力量；李佳欣突然忍不住在林志超的手臂上点了一下，自己率先忍不住脸红起来。
    林志超笑道：“没关系！女孩子对于爱美之心，是可以理解的。不过你这么年轻，是没有这些忧虑的！”
    李佳欣迅速回到位置上，说道：“怎么没有呢！每一天都希望打扮得漂漂亮亮，会检查自己的装扮是否有瑕疵.”
    她像是打开心扉，诉说着自己从小接触的观念，好像也有在炫耀自己并不是一般的穷人家孩子，而是一个有追求的女孩。
    林志超莞尔，年轻的思想一下也直击他那可希望年轻的心。
    不过，他却没有抛出诱饵，像李佳欣这种女孩子，一定好好的炮制，虽然林志超很自信，什么样的女孩子在他面前，都不可能掀起大浪。
    更何况，李佳欣的性格还没有前世那么‘坏’，非常有可塑性。
    当天，林志超都非常的绅士招待李佳欣三女，最后还派人送她们回家。
    三女是空着手来，自然也是空着手回家，毕竟在船上的一切，是需要她们会议的。
    回到小小的‘贫民房’后，吴国芳说道：“乖女儿，林生这是看上你了，而不是要认你做干女儿！这怎么办呢？”
    她既舍不得唾手可得的富贵，但又不好让女儿委身一个比她年龄还大的男人。
    李佳欣脸一红，说道：“哪有，林生是很欣赏我而已，我才不想做他干女儿呢！”
    吴国芳只是叹了一口气，说道：“下次见面，还得我在场！”
    “喔”
    这时候，李佳明说道：“要是什么时候住上大房子，就好了！我的乖乖，我们今天在船上的消费，怕是就得好几十万了吧！”
    李佳欣马上说道：“那艘船只要启动，就要好几十万港币.”
    两个女儿纷纷加入讨论，吴国芳顿时没有办法，这一步是她带着女儿走进去的，现在后悔怕是也不行了。毕竟过了今天这样美好的一天，谁还愿意以后再过这样的日子。
    林志超携长子林瑞寰，来到家族办公室，并接见了行政总裁查尔斯·弗莱明、投资理财部负责人约翰·史密斯，听取了两人的工作汇报。
    林志超家族办公室，他一共注入的资金是5亿美金，而如今已经是高达20亿美金出头的财富，每年都保持着20%左右的财富升值。主要投资历程包壳七十年代后期投资石油及相关股票、八十年代初开始投资汽车股票，亦主要投资美国的新上市的企业（苹果、耐克、肯德基、家得宝、百思买等，之类的股票），以参与英国股市的投资。
    相反，维港投资更热衷于投资‘漂亮50’，当然也会投资一些林志超熟悉的潜能股票，以享受每年的高额分红，并做长线投资；同时，最近几年投资了日本大量的股票、日本地产、香港股市和地产等投资。
    “美元兑日元的外汇情况如何？”林志超询问道。
    约翰马上说道：“目前已经盈利一倍，约为5000万美金，资本净值则为10.5亿美金！”
    林志超满意的点点头，年初美元兑日元的汇率是262点，他随即安排维港投资、家族办公室各拿出5000万美金，以10倍杠杆入场炒外汇。
    如今，美元兑日元的汇率在249点上下波动，所以获利不菲。
    当然，林志超真正看的是9月初入场，届时再各追加1亿美金，同样20倍杠杆加入。这样一来，他相当于3亿美金入场，撬起的资本额是60亿美金。
    除了外汇之外，年底维港投资和家族办公室，还要做空石油期货，毕竟从30美金每桶跌至10美金每桶，这中间的利润也够大赚一笔了。
    林志超现在是一手金融，一手实业，赚取大量的财富，毕竟将来没有那么好的机会了！
    “八月底之前，你们售出一些英股和美股，准备2亿美金的现金流，然后我准备继续炒美元对日元的外汇！”
    只用1亿美金，另外的一亿则暂时作为‘保证金’，随时可以补仓。一旦日元升值10%左右，这笔资金就可以不需要，因为已经稳定下来，就可以投资另外的本金。
    查尔斯立即说道：“老板，家族办公室的投资，还是尽量以稳健投资比较好。你指挥投资的美股和英股，都是非常有发展潜力的股票，反倒是美元日元外汇，风险非常大，特别是你希望使用杠杆投资。”
    林志超笑道：“所以我才只是拿出10%左右的总资产去投资，这样对于我的投资水平来说，就不是冒险。更何况，我坚定看好日元升值，你们尽管放心就是！”
    家族办公室中，投资团队不能投资高风险项目，但林志超却可以。
    查尔斯便不再说话，毕竟这位老板非常擅长投资，家族办公室的投资有90%是他亲自在指挥，剩下的10%才是投资部的‘自由投资’，但回报率当然是老板的那部分高很多。
    商量一下细节后，查尔斯和约翰先行离开。
    林志超随即对长子林瑞寰感叹道：“我这个做法，是建立在我有足够的信心，虽然在大家看来是错误的、冒险的投资，但我本人却不这样认为。但不管怎么说，本质上这种投资就是‘错误的’，所以我才一直对你们讲，不要去投资风险高的项目，九十年代后，我也打算收手，你就给我做个见证。”
    林瑞寰说道：“其实，父亲的自信非常有感染力，让我们都以为是胜券在握。不过就像父亲说的这样，这些确实是高风险投资，少投资、不投资是对的。”
    他一直坚持投资实业，他甚至觉得长实集团都不该去投资金融产品。
    林志超点点头，假装听儿子的。
    实际上，九十年代后，他当然会投资外汇、期货这样高风险产品，但却是打算为私生子们创造财富了。
    反正，只要他记得起的，都会参一脚。
    林志超旗下企业，纷纷大手笔投资日本，很快被媒体进行报道和评论。他本人也是频频出现在日本新闻媒体上，和日本官员、商界高层会面。
    种种行动，引起本港工商界的不安，认为林志超会不会是也学怡和——赚钱在香港，投资在海外。
    鉴于这种舆论，林志超在一次记者会上，对舆论进行了解释。
    “投资日本，只是因为日元有升值的潜力，日本政治和经济稳定香港地盘太小，为了全体股东的权益，唯有带领企业扩大投资渠道.未来，海外投资占据旗下企业的投资一般会为一成多，最高则不超过三成半”
    “长实集团有过海外投资成功的先例，如今投资日本的产业主要是商业地产，相信回报率好过收息。”
    一名记者马上问道：“林先生，你总说香港太小，这个才是你选择投资海外的根本原因？是不是？”
    很多记者哄然大笑，这个记者的提问，是有点进攻性的，香港太小的话，但却贡献了长实系绝大部分的利润。
    大家都等待着林志超的回答。
    林志超同样笑着说道：“我说香港太小，并不是夸大之词！就那长实集团来说，在1983年大家都处于困难的时候，长实集团手中握有15亿美金，也就是上百亿港币，而且负债率极低。我们及时将这些资金转化为香港的投资，如今地产恢复，这些资产又获得了升值。我们现在的负债率连10%都不到，但是香港的投资项目呢？前段时间我们私人财团提出的250亿新机场方案，被港府否决了，现在确实在香港找不到足够的项目。”
    现场一片哗然！
    1983年，别人都在破产和濒临破产，长实今天手握百亿现金流，简直就是降维打击。
    林志超接着补充道：“所以，我们对香港的信心绝对是最坚定的。但是，我们要为股东考虑，企业资产升值、股票大涨，才是我们这些企业家最应该考虑的事情。在这里，我再次宣传一下我们长实系，长期投资我们的股票，一定可以让投资者收获一笔丰厚的养老金。”
    “哈哈”记者们纷纷笑了起来。
    事实上，林志超在1981年还坑了韭菜一笔钱，当时集资20亿，不久后长实集团市值最低跌至165亿港币，跌幅达到25%。当然，这是香港其它企业仰望的存在。
    当时长实集团号称拥有100现金流，股票就算再跌，能跌到哪里去。
    而从去年九月份开始，长实集团的市值已经增长近60%，目前已经是逼近280亿港币。
    次日，林志超的霸气言论，很快传遍香港，甚至传到海外。
    而长实系大举投资日本，也引起不少香港投资者的注意，因此流入日本的资金又多起来。
    长实系投资日本，是以商业地产的方式进入，并没有投资股市等金融产品。
    “林生霸气啊！不是我不想投资香港，而是香港太小了，这个言论我接受！长实的市值几家地产公司的总和了，要是都投资香港，怕是其它地产公司的生存空间都没有了。”
    “就是啊，不投资海外，完全没得法发展了！就是不知道，投资日本是不是一个正确的渠道？”
    “这一点不要担心，林志超可是有‘投资之神’的美誉，他投资何时亏损过？”
    “有道理！”
    很快，舆论扭转！
    变成‘不是长实系不肯在香港投资，而是大项目已经投资得差不多了，总得给友商喝口汤，所以只能去海外投资’，一时间，长实集团的股票继续上涨，朝着280亿市值奔去。
    连带林志超旗下其他企业，股票都开始上涨，让很多股民追捧这些股票。
    (本章完)
第508章 【广场协议】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼两个月过去。
    9月伊始。
    周末的浅水湾1号，迎来了林志超携六个女人来度假，这里已经算得上难得的度假宝地了。
    林志超家族虽然有些豪墅，但几乎都是他的子女在住，例如：林瑞寰住深水湾79号、林瑞江住石澳、林瑞海住深水湾80号、林瑞楷住山顶道1号、林瑞诚住寿臣山这五个儿子及其妻儿，已经住了最好的花园别墅。
    当然，林志超一般住在深水湾79号、80号，这是他的两个家，也是两房长子跟着他住的。平常他也经常去浅水湾的香岛道别墅区，那里有他的三个情人。
    这次六个女人难得聚在一起，自然选择了奥黛丽赫本在香港的别墅来度假。
    六个女人依旧分为两个圈子，一个是正房圈，一个是情人圈，平常大家会有往来，但很显然圈子还是深深的存在，等级制度也非常明显。
    三个正房的女人，虽然接纳林志超的三个情人，但她们肯定也防备着三个情人‘得尺进寸’。反正做情人没关系，要想上位完全没门。
    所谓的上位，自然是其子女以后想加入‘家族企业’，甚至三个正房从未提起让三个情人及其子女，加入‘家族办公室’。
    当然，林志超也没有这个想法，有等级制度的后宫，才能更加平静。
    一层大厅，唐彩芸、许彩英、赵雅之、林清霞四女正在玩麻将，赫本和关嘉慧则在沙发上陪林志超聊天，一切是那么的和谐。
    唐彩芸打牌的时候，询问道：“你们最近都在做什么投资？”
    她们三个正房是知道，老公是打算用投资来为这些情人创造财富，这一点她们当然不干涉。
    赵雅之说道：“最近他叫我们准备贷款1亿港币，然后去投资美元兑日元外汇，好像是笔大投资，有十倍杠杆呢！相当于足足买入了10亿港币的日元。”
    她也是实话直说，不想有什么隐瞒，毕竟本钱是她们的，只是林志超带着一起投资而已。更何况，她们三女虽然是情人，但地位并不是特别低，不需要特别怕三个正房。
    唐彩芸笑着朝沙发上说道：“这风险性很大呢，担心让她们赔钱了！”
    林志超说道：“那自然是我赔她们钱，说不定还得双倍赔偿，免得她们对外面说——我这个投资之神‘名不符其实’，那就丢面子了！”
    众女都笑了起来，唐彩芸说道：“这倒是应该的！”说完，她又对赵雅之说道：“你们这些投资，也千万不要出去乱说，传出去对他不好呢！”
    赵雅之连忙说道：“嗯，明白的！”
    这一点，林志超也叮嘱过她们，不要乱泄露投资信息，以免造成被人狙击。这一次投资美元兑日元外汇，林志超确实拉上了三女，也是希望她们财富尽快升水，毕竟也有生孩子的功劳。
    休息一天后，次日是星期一，林志超来到八达通金融总部。
    恒隆银行的总裁林本丰、海外信托银行的总裁桑德斯，两人一起来到他的办公室。桑德斯原来是汇丰信贷部的高级职员、二把手，被林志超高薪邀请过来，一开始是担任恒隆银行副总裁兼信贷部总经理，如今升格为海外信托银行的总裁，也算是在职场上没有选错。
    而林志超自从进入银行业之后，就已经让代替他加入汇丰银行的林瑞寰也辞职汇丰银行非执行董事一职，彻底和汇丰银行的蜜月结束。
    如今，林志超已经是一位银行家。当然在专业人士看来，林志超不过是仗着自己钱多，且在香港影响力非常大，而在金融界取得了一点点小成绩，并不足以证明林志超是一名优秀的银行家。
    实际上，林志超压根没有指望他是一名银行家，他收购银行最大的目的，就是让自己的部份财富可以存进自己的银行。
    “兑换日元的事情，进行得如何？”
    林本丰马上说道：“恒隆银行已经兑换完毕，一共是10亿港币的日元，即306亿日元。”
    桑德斯也说道：“海外信托银行也已经兑换完毕，一样是306亿日元。”
    林志超点点头，这是兑换的外币业务，一年后，可以盈利3亿港币以上。重要的是，这不属于贷款业务，无需计算存贷比里面。
    他之所以干预两家银行的投资，是不想等五年后，两家银行再合并，他最多等三年时间，两家银行就得合并，并且换成新的银行招牌。
    至于合并的话，至少也得让海外信托银行的亏损填平，按照正常渠道需要五年时间，毕竟目前实际上还亏损中。
    接下来，他说道：“海外信托银行在新加坡的分行，外汇投资部建立情况如何？”
    海外信托在海外有八家分行，仅在新加坡就有两家，其它位于马来、泰国、菲律宾、印尼、美国，可谓渠道还是非常好的。
    桑德斯点点头，说道：“已经开始营业了1个多月时间，每天的交易额平均都有数百万美金，各方面的标准都非常庞大，能容纳大资金买卖”
    美元/日元的外汇，在新加坡有直接的结算中心，这是非常方便的。甚至，日经225的期指还在新加坡进行了交割中心，前世鼎鼎大名的‘巴林银行’，就倒在新加坡‘日经225期指’上。
    林志超说道：“好，晚一点我有三个朋友，一共是3亿港币，要十倍杠杆替他们操作除此之外，海外信托银行也要拿出1亿港币，同样是10倍杠杆操作.”
    杠杆是由银行和外汇公司来提供，海外信托投资部的杠杆，自然是商业银行来提供。
    桑德斯担忧的说道：“海外信托目前的亏损巨大，再投资如此高风险的投资老板，我觉得你这不是一个好的建议！”
    他是专业的信贷人才出身，认为商业银行还是以贷款为主。
    林志超说道：“这次听我的没错，如果产生亏损，我会个人存进海外信托银行10亿美金的存款，来弥补。而且我可以肯定，日元一定会升值的。”
    面对这种人才，林志超也只能妥协一下，当然投资还是继续。
    桑德斯马上说道：“好的，我马上安排！”
    他本来就是善意的提醒一下，毕竟当务之急，是让海外信托银行走入正轨，亏损可以慢慢赚回来，重要的是找出正轨海外信托银行存在的问题，并且马上纠正。
    林志超也很满意桑德斯的变通，桑德斯确实是个人才，他加入海外信托以后，就让很多职员去海外轮流学习专业的银行本领，再在内部进行各种纠察问题。
    实际上，林志超本人也不管银行的太多事情，他很信任专业的人才。
    不过，投资部是一定要建立的，而且一定是要建立成一只庞大的专业队伍，因为林志超以后投资就很方便了。
    过几天，他要亲自去新加坡投资部考察，虽然那边也有香港派过去的人。
    ‘广场协议’是9月下旬签订的，主要是五国集团联合干预外汇市场——抛售美元，继而形成投资者抛售美元，最终让美元进行贬值。
    美国佬之所以让美元贬值，就是希望重振出口，加强本国产品的竞争优势，以解决美国巨额贸易赤字问题。
    所以在这个时间前，林志超已经全部抛售了美元，他的存款要么变成日元、港币，要么还有点英镑。当然，他的很多资金都已经变成投资了。
    总之，林志超很早就开始布局了，所以他是稳坐钓鱼台。
    傍晚下班，林志超低调的来到九龙塘一处住宅大厦，随即来到李佳欣的新家。
    林志超前段时间邀请吴国芳母女三人，入住了维港置业旗下的一个住宅单元，但很显然他并没有给人直接占到便宜。
    不是他吝啬，而是他和李佳欣的关系还没有闹明白呢！
    也不是林志超泡妞技术差，而是他希望女孩子主动一点，毕竟想过好日子，不寒碜！
    “林生，快请进！”吴国芳热情的招待林志超进门。
    随后，林志超仿佛男主人，对三女说道：“怎么样，还住得习惯么？本来我在港岛那边有不少洋房别墅的，考虑到嘉欣读书，就在这边临时过渡一下。”
    听到洋房别墅，三女眼前都是一亮。
    李佳欣更是直接说道：“天天派司机接我上下学不就是了嘛！”
    这是想通了啊！
    林志超这时候主动起来，上前直接拉起李佳欣的手，还刮她的琼鼻，随后笑着说道：“小公主说的是，那你是想住山顶洋房，还是想住半山大豪宅。”
    李佳欣任由林志超拉着手，认真的想了想，说道：“我听你的安排！”
    林志超不要脸的说道：“你什么你，以后叫我超哥吧，我也想回到年轻时代！”
    李佳欣马上说道：“超哥，你本来就看起来年轻嘛！”
    好家伙，原来今天晚上是鸿门宴啊！
    随后，大家坐在一起吃饭，林志超牵起李佳欣的手，说道：“吴小姐，以后嘉欣就跟我了，我保证你们三人荣华富贵的生活。外面的人都传我风流，实际上我有过的女人很少，但有一点是真的，做我的女朋友，一定会收获真心，我不是那种始乱终弃的男人。”
    李佳欣害羞起来，李佳明双眼放光，吴国芳也面露喜色。
    “林生，我是尊重嘉欣的想法的，看得出来她和你接触几次后，非常的崇拜你！”
    不说了，今天晚上要留宿，看看李佳欣是不是真的崇拜他。
    其实，也不怪吴国芳、李佳欣今天‘急’了，这几次林志超只带大家享受超级游艇、五星级酒店、顶级会所，就是没有给点实际点的甜头。
    很明白，别人就是要泡李佳欣，没有泡到也不可能给好处。
    而林志超已经算给面子了，差不多请了五次，他一般都没有这个时间浪费，不过是李佳欣，而且还不懂事，就耐心点。
    吃完晚饭，林志超带着李佳欣出门，美其名曰去吃宵夜，当然是去开房啦！
    李佳欣也是美滋滋的跟着林志超出门，唯独吴国芳有些五味杂陈，待两人离开后，她才说道：“是始乱终弃的还好，哪能真让李佳欣一直做情人的，再说林生的年龄.”
    李佳明马上说道：“妈，你看林生的样子，实际年轻着呢.妹妹说不定将来，还能扶正呢，年轻才是优势。”
    吴国芳眼前一亮，这个目标不错！
    另外一边。
    林志超带着李佳欣来到香格里拉酒店的总统套房，很快就带走了她的NO.1。
    拿下壹穴的林志超，搂着还没有缓过来的李佳欣，思考着一些事情。有时候，和这些女人的共同语言其实不是特别多，只是林志超会认真的聆听，算是比较有耐心的男人。
    李佳欣感受着林志超强壮的胸膛，不忘说道：“超哥，你以后会对我好是不是？”
    林志超看了一下李佳欣，表情充满着希翼，他随即说道：“你要听话才行！”
    李佳欣见林志超没有第一时间给予肯定的答复，马上就闹起小脾气，说道：“超哥，你这么快就变了！”
    林志超坚持的说道：“你要听话才行的！”
    李佳欣见林志超油盐不进，随即在气势下低头，说道：“我当然听话了！”
    小小的交锋，这将是两人以后的相处模式，可能是这样的。林志超自然要T教这些女人，不要给自己惹事、闹事，只有教好了，他才放心赐予她们龙种。
    林志超随即温和的说道：“只要你听话，我就可以对你很好，住豪宅、开跑车、买名牌，对我来说就是洒洒水。再进一步，我教你们投资、开公司，自己都能当香港的富豪、名流，到时候你们自己就是上流人士，受人尊重！”
    李佳欣立马挥掉刚刚的不愉快，连忙说道：“真的！”说完，她牵动了伤口，露出一丝痛苦。
    林志超笑道：“举手之劳而已！跟着我十年的情人，有一个身家都好几亿港币了。”
    李佳欣脱口而出：“你怎么还有情人？”
    林志超笑道：“这不是很正常嘛！我如果不风流，怎么又会来招惹你！记着，我的事情你不要干涉，做好你自己的本分，这样我们才能真正的交往。”
    李佳欣咬咬嘴唇，说道：“男人变脸真快！”
    “哈哈”
    1985年9月22日，美国、日本、联邦德国、法国以及英国的财政部长和中央银行行长（简称G5）在纽约广场饭店举行会议，达成五国政府联合干预外汇市场，诱导美元对主要货币的汇率有秩序地贬值，以解决美国巨额贸易赤字问题的协议。因协议在广场饭店签署，故该协议又被称为“广场协议”。
    次日（礼拜一），美元兑日元的汇率，便大跌3.42%，来到231.8。
    日元正式拉开上涨的大幕！
    消息一出，香港不少人都不由得佩服林志超的投资本领，特别是林志超旗下的公司，由于都在日本有大量的投资，管理层和职员纷纷称赞自家老板眼光独到。
    日元升值，意味着在日本的投资仅仅是货币升值，就够很很大的利润；除此之外，日本经济若是上涨带来的升值，将让利润加倍。(本章完)
第509章 【做空石油】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    10月伊始。
    经过一周多点的时间，美元/日元已经跌至215点左右，较年初的262点已经跌掉近20%，教9月上半月的242点跌去12%左右。
    日元升值，意味着林志超个人和及其企业，进入丰收季节，包括：维港投资、林志超家族办公室、长江实业集团、和记黄埔、优衣库企业、香格里拉酒店集团，投资项目包括：股票、地产、外汇。
    所以说，只要将资金流入到日本，兑换成日元，实质上已经是相当于盈利。正因为如此，从广场协议签订的那一刻开始，就开始有大量的资金流入日本，加上日本去年又开放了金融市场和允许自由兑换日元。
    这天。
    长江集团中心大厦，举行了开工典礼，邀请香港社会名流前来，包括新社、中银香港、港府的头头，也包括香港一众富豪名门。
    在现场，长实集团这次大方的展示了蓝图，不由得引来很多人关注，包括记者也纷纷进行拍摄。主持人甚至解说了长江集团中心，包括特意说明，直角都被削平，以示长实集团睦邻的意思。
    当然，在看似‘不想得罪邻居’的另外一面，这幢大厦的‘八个三角形造型’、‘方方正正底座’、‘底座身批锁子甲’等等，都给人一种感觉，这幢大厦是有特殊含义的。
    简单来说——别惹我！
    港督尤德率先赞扬道：“漂亮、经典的建筑设计风格，一旦建成，将成为香港的地标建筑，就是在世界知名建筑中，相信也会有一席之地。听人讲，这幢大厦的整体风格，是林先生亲自设计的？”
    周围的人，纷纷好奇起来！
    林志超回应道：“我的水平哪里能设计出来，不过外观上，设计师听了我的一些意见。”
    众人知道，林志超这是谦虚，林志超就算不是专业的设计师，但也有非常专业的建筑知识，这是大家都知道的事情。
    在现场，贝聿铭今天也是受邀前来参加，他此时围绕着设计蓝图，正在专心学习。贝聿铭早年也是擅长摩天大厦，但后来更多的是图书艺术馆之类的设计，其中罗浮宫扩建是他一生事业的巅峰。
    当然，为长江集团中心设计的美国设计公司，是世界顶级建筑设计公司，在摩天大厦领域更是权威。
    所以这次贝聿铭受邀，肯给面子，除了想看看和中银大厦较量的大厦是什么样，更多的也是强者间互相学习和欣赏。
    “林先生，这个顶上的塔叫什么？”贝聿铭好奇的问道。
    林志超当然不能直接说叫‘自由塔’，否则多多少少有些政Z倾向，于是他说道：“这个塔象征着香港自由经济的地位，我在香港做生意多年，也去过很多国家做生意，发现香港的自由经济，是成就我今天成绩的最大条件。”
    这个是他一直强调的，而香港所谓的自由经济制度，就是政府不干预、资金出入自由，由市场自由竞争和调节。
    仅仅是一个资金出入自由，就吊打全球99%的国家和地区。除此之外，还有自由贸易的制度。
    简单的来说：比如投资者认为日本地产会涨，从香港调集资金前往日本，仅需要几小时，甚至更短，大大的加快效率；比如，欧美的电子新产品可能需要六个月上市，日本新产品可能需要三个月上市，但香港仅需要两周时间左右，甚至一周时间。从内地生产的产品，不直接发往世界，因为这样浪费时间，相反先在香港来转口一下，可以提高一半的效率。
    林志超如此解释，代表港府的人最高兴，当然代表内地的也没有意见，毕竟他们也在享受自由经济地区带来的方便。
    开工仪式结束后，又举办了个简单的招待酒会，但接下来的传媒风暴，才会正式将长江集团中心、中银大厦、汇丰银行大厦，这三个建筑进行大肆对比。
    长实集团的会议室，高层们正在开会，依旧是林志超主持会议。
    此时，长实集团虽然已经进入第二代管理体系，包括林瑞寰也已经坐上‘副董事总经理’职位，但林志超毕竟还顶着董事局主席一职。
    平常，林志超一般不干涉长实集团的运转；不过，林志超有需要布置安排的时候，大家就会听从他的指令。
    这是‘广场协议’后的首场由林志超主持的会议，大家的脸上都非常高兴，老板这一次投资日本的决定，真是英明的得！
    林志超首先说道：“建宁，日本的业务进展如何，你向大家做个工作汇报!”
    霍建宁立即点点头，随后汇报导：“目前，长实集团前前后后一共向日本注入的资金是4亿美金，占东田发展投资的40%股权东田公司在日本的投资，是商业地产投资，首先是有四个‘来福士广场’的计划，前面两个已经开始动工，这四个‘来福士广场’的总计投资，高达22亿美金，当然还有其它日本投资者（占股约30%）.除‘来福士广场’项目外，东田投资发展在日本还投资综合性商业写字楼，目前已经是七幢，成本在12.5亿美金，这部分是我们全资拥有最后，我们还拥有四幅商业地皮，可以修建商业综合性大厦，成本在3.5亿美金.这些物业分布在日本三大都市圈商业区，京都商业圈就占据70%的投资.”
    足足38亿的投资，就算除掉日本投资者的6.6亿，也已经足足投资了31.4亿美金。但东田投资发展的启动资金，就10亿美金，其它显然都是通过贷款来完成。
    其实，这个时期的日本贷款，不像未来几年好拿的，但林志超在日本金融界的关系，以及长实集团的实力，是拿到贷款的根本。
    当然，来福士广场四座的22亿美金投资，支出一半都还没有，所以贷款也没有太夸张。
    大家听完，脸上都露出喜色，在日本的投资怕是将斩获不菲。
    林志超点评道：“日元升值，我们在日本的投资就相当于在升值；接下来的一年时间，日元大概率的情况是，五国联手抛弃美元，进而带动投资者抛弃美元，日元继续升值；世界的资金纷纷流入日本银行，那么银行一定是会降低利率、放款贷款，最终资金又会流入地产和股市这就是我选择投资日本的理由，相信你们现在明白了吧！”
    大家纷纷点头，都露出崇拜的目光。
    林志超接着说道：“建宁，日本的商业地产投资，可以根据财务安排，适当的继续，只要日本银行肯放贷款，我们可以继续追加，最近一年都是好时机。”
    霍建宁点点头，说道：“没问题，老板！”
    林志超满意的点点头，霍建宁在财务安排上，非常让他放心。
    “鉴于日本业务已经走上正轨，我打算让霍建宁再去和记黄埔担任董事一职！”
    霍建宁沉稳的说道：“谢谢老板信任！”
    其他人惊讶起来，霍建宁升职很快呢，1983年担任长实董事，仅隔两年又担任和记黄埔董事。
    当然，此时的霍建宁也有拿的出手的业绩，那就是日本业务做得很好。
    众人也有些疑问，林瑞寰这个总经理，如今都还不是和记黄埔的董事。在长实集团派遣和记黄埔的董事中，分别是林志超、麦里思、霍建宁，至于李业广，属于和记黄埔邀请进来的，虽然他是林志超的参谋。
    不过林瑞寰倒是没有意见，和记黄埔虽然业务广泛，但长实集团却更加庞大，且业务也分布较广。他今年虽然已经36岁，但从未想过真正的接班，毕竟父亲的身体情况他明白。
    然而在林志超的眼中，不然林瑞寰去和记黄埔任职董事，只是单纯的时间未到而已。只要林瑞寰和麦里思、霍建宁关系搞好，以后掌控和记黄埔还不是顺理其章。更何况，此时正是马世民受宠的时候，林志超也不想他的钳制太多。
    至于安排霍建宁进去，第一是培养霍建宁，第二是霍建宁又可以支援海外业务。
    林志超问道：“交易大厦的租赁情况怎么样？”
    下个月，交易大厦也将投入使用，足足150万平方尺的楼面。
    林瑞寰汇报道：“目前交易广场一期的空置率为5%，比中环大厦的空置率7%，情况要好不少。这得力于多个大型机构选择交易广场，以及这里独天得厚的位置目前交易广场的租金为23~25港币每平方尺，年收租金大概为4.5亿港币.”
    整个交易广场投资为80亿港币（含利息），如今一年租金才4.5亿港币，显然不多；当然，还有交易二期的50万商业楼面，其中有12.5万平方尺的购物中心，更是租金能很高的。
    不过考虑到八十年代末，交易广场的租金可以搞到85港币每平方尺（逐年上涨），那就已经是非常高回报了。
    香港的租金涨起来很厉害，当然跌下去也很不客气，总之是‘随市涨跌’，政府仅有少量的政策干预，不影响上涨的大局。
    但林志超认为，总比‘不允许下跌’更好，市场自由调节更重要。
    林志超说道：“嗯，长实集团除了开辟日本的商业地产外，最近几年可能还会开辟欧美的商业地产。”
    众人纷纷点点头，麦里思随后说道：“长实集团债务率低，年收益高，适当的投资海外地产，有助于企业的长期发展。”
    这些年，麦里思这个经济学家，也摸清了林志超的规律——那就是地产低谷抄底，地产高峰收紧。当然这种做法本是应该的，但世上又有几个老板可以看清形势。但林志超这个老板不仅看得清形势，更重要的是不会高负债去投资。
    不过前段时间的长实集团，确实让麦里思有些忧虑，在日本投资高达百亿港币（40%股权）；如今，他的忧虑总算消失。
    会议结束后，林志超让林瑞寰和麦里思来到自己的办公室。
    他摊开一幅伦敦地图，指着金丝雀码头说道：“这里正在被英国政府规划开发，后续一定会引入私人财团开发.而这个地方，我很看好修建一个英国的第二金融中心、类似美国的华尔街，打造成欧洲的华尔街”
    麦里思马上说道：“老板，这里没有公共交通，且投资巨大，太过冒险！”
    林志超点点头，说道：“你说的很有道理，但如果撒切尔向我保证会把地铁、轻轨等修建到这里呢？毕竟既然英国政府想开发这里，他们自然要提供好的外部条件。”
    麦里思马上说道：“就算如此，这个项目怕是也得50亿美金以上吧！”
    林志超点点头！
    林瑞寰说道：“在伦敦的投资基金，这些年炒伦敦股票，如今也有3亿多美金，获利2亿多美金，但远远不够。除非，等日本那边获利明确后，倒是可以去赌一把。英国营商环境好，政治环境稳定.”
    林志超说道：“这个项目如果要投资，至少是50亿美金，而且可能要十年后才能进入回报期，当然50亿美金也不是一下砸下去。我们一边接触，一边看情况吧，毕竟谈下来也可能要一两年时间。”
    麦里思见状，不再反驳。
    投资英国，他当然不反对，毕竟他就是英国人，也知道英国营商环境和政治环境，都是世界前列的，毕竟是以商立国的地方。
    林志超接着说道：“在这之前，我想让你们两人安排一次‘做空原油’的投资！根据多年从事原油运输的分析，美国想逼迫欧佩克增加产量，沙特亦想夺回定价权，在这些因素情况下，原油会产生暴跌。跌至十几美元也是很有希望的！”
    两人听得很认真，麦里思随后说道：“老板是想让伦敦的投资公司，做空布伦原油？”
    林志超点点头，说道：“我打算拿出1亿美金出来，做这次投资的本金！但不是现在马上全部压进去，而是先让你们做好筹备工作，机会差不多的时候，我会向你们下达指令的。至于1亿美金，可以抵押伦敦股市的股票，贷款来筹集吧！”
    “好的”
    “明白”
    这一次做空石油，长江实业也参与进来，拿出1亿美金十倍杠杆，或者5000万美金20被杠杆。当然，买入的时间是关键，林志超打算从11月的最后一周，分十个交易日买进去，这样最大限度的控制风险，也减少引人瞩目。
    当然，参加进来的还有维港投资，将拿出2亿美金，至少10倍杠杆。
    林志超计算过，这一波做空石油，可以在很短时间内，获得6倍以上的收益，他个人及其公司可以获得20亿美金。
    而投资英国金丝雀码头，可能要在未来10多年时间，砸进去近100亿美金。前世的加拿大约克曼家族，便是因为这个项目直接搞破产，最终没有等到胜利的目光。
    而林志超当然不会这么傻，他首先要保证自己耗得起，其次要保证在英国金融市场赚到足够的钱，这样他才会投资的。
    这个项目长实集团独资投资有些困难，后续维港置业可以加入进来，最终林志超让要这个项目成为林志超家族的金鸡。(本章完)
第510章 【金丝雀码头】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    11月下旬，伦敦的一间写字楼。
    林志超坐在办公室里，询问麦里思和林瑞寰道：“工作准备得如何？”
    麦里思说道：“一切已经准备妥当，随时可以入场另外，欧佩克第76次会议是在下个月9日召开”
    为什么要调查欧佩克会议时间呢？
    因为林志超相信，一定是欧佩克掀起的这场‘石油大战’。这场大战并不是价格大战，而是产量大战、市场份额大战。
    由于英国和挪威的北海油田、以及美国的油田、苏联的油田，纷纷抢占市场份额，所以欧佩克组织就会竭力抢占市场——大大提高产能，从而造成油价暴跌。
    另外一方面，据说也有美国佬决定给苏联致命一击，打击苏联卖石油的红利；这样的话，这次欧佩克扩产的背后，自然也有美国人的支持，英国人应该也有参与，大家的目的是瓦解苏联。
    苏联这些年靠着出售石油，日子过得十分舒坦，再加上当年出兵阿富汗，被西方国际所忌惮，所以瓦解苏联一直是西方国家的核心对策。后世撒切尔都公开承认，英国便是瓦解苏联的重要推手。
    林志超说道：“那明天就开始买入，每天消耗1000万美金的保证金，十倍杠杆进行投资。”
    麦里思回道：“好的”
    他也比较感兴趣，这位老板真的有那么神嘛？
    虽然他相信老板的本领，但如果连原油期货暴跌都能分析出来，显然是顶级利害的！
    林志超说道：“这次原油下跌，估计得看WTI原油期货，不过伦敦的布伦原油期货一定会紧紧跟随，几个原油期货都避免不了。”
    他足足拿出3亿美金的保证金，以10~20倍的杠杆就行操作，一旦和他预见的走势一样，他个人公司和其控股公司，将获利20亿美金以上。
    麦里思说道：“目前WTI原油期货的价格是28.05美金每桶，和八月底的28美元每桶基本保持持平，整个走势表现出风平浪静距离12月9日还有12个交易日，我们若是每天卖出1亿美金，就算被人盯上也没有关系，除了WTI原油期货一直表现平稳之外，更多的是距离欧佩克会议仅有两天时间.”
    林志超笑道：“我从不担心被人盯上，因为在我不是孤掷一注的投资！所以，我也没有考虑过投资失败的后果，不需要考虑那么多。”
    麦里思佩服的说道：“老板如此有信心，但又如此冷静，这才是投资高风险金融产品的真正猎手反观我们一帮人，仅仅是心里素质就差了很多.”
    林志超点点头，看向林瑞寰说道：“我当然不希望企业投资高风险金融产品，特别是没有我的指示！”
    林瑞寰说道：“嗯，我觉得投资实业更让人踏实！”
    三人的交谈，实际上是讲‘长实集团’的第二代管理层的投资策略，那就是投资实业。
    接下来，林志超询问道：“金丝雀码头的情况，调查得如何？”
    林瑞寰随即递上一份资料，并说道：“已经有人抢先一步拿下这个项目，只不过还没有筹集到足够的资金，不知道成功与否！而且，这个财团并没有得到撒切尔政府的全力支持，所以我们还是有希望的。”
    林志超点点头，随即查阅起调查资料来：
    金丝雀码头，早年是英国重要的海运码头（由大海进入内河的运输），占据英国三分之一的货物贸易。但随着新的海员、集装箱海运浪潮来临，金丝雀码头并没有跟上步伐，被竞争对手逐渐超越，再加上城市的规划布局，最终这个码头被荒废。
    1982年，撒切尔政府授予道克兰地区（金丝雀码头便属于这一地区）的企业特区地位，用减税和其它拨款来吸引投资和经济发展。政府还表示，它将城市的公共交通网络，特别是地铁系统，扩展至大部分服务不足的地区（事实证明，这个承诺有些是‘放屁’，前世在90年代后期才实现这个承诺）。
    企业特区的财政效应和自由市场精神，迅速吸引了国际投资。今年，金丝雀码头地区的控制权由‘瓦尔·查沃尔思德’的国际投资公司掌握，今年5月，伦敦码头开发公司和其签署了一份齐全协议，这是金丝雀码头决定重建后的第一次‘尝试’，该公司计划建造一个1000万平方尺的办公综合体，该投资商是一个典型的美国式开发商。
    林志超看完资料，说道：“不管他们，后续你也可以考虑，如果是换做你来开发，该如何进行，就当是一个商业地产的课题吧！”
    林瑞寰点点头，说道：“好的”
    他和麦里思见林志超一副丝毫没有‘来晚了’的遗憾，反而兴趣不减，顿时有些好奇，莫非长实集团还有机会不成！
    实际上，有没有机会，林志超也不知道，不过他却知道，前世不是这家财团开发的金丝雀码头。
    同时林志超也知道，只要撒切尔那边搞好关系，他就是稳坐钓鱼台。
    在资Z主义国家，政商结合更是比较摆在明面上。当年撒切尔为了赢得连任，在默多克收购英国报纸上，可是暗暗给予支持的。一个商业部长本来不同意默多克的收购，不久后撒切尔就让那个商业部长滚蛋，换了一个商业部长。
    而默多克收购《泰晤士报》后，也给予了撒切尔的连任支持。
    两日后。
    在一个私人的聚会上，林志超和撒切尔进行会面交谈。虽然避开不了一些视线，但林志超和撒切尔本来就是有私交，聚会一下当然没有问题。
    这次私人聚会，奥黛丽赫本没有来，因为林志超带着儿子林瑞寰。至于撒切尔，当然是她的丈夫一起来的。
    双方私下是熟人，官面上也不掩饰是朋友。
    撒切尔开玩笑的说道：“我和林先生是好朋友，他曾经传授我和子女交流沟通的经验，让我一直非常感激！所以我就观察你们父子，发现你们果然默契十足。”
    林瑞寰稳重的说道：“首相阁下一定是一位好母亲，当然也是一位令人敬佩的执政者！”
    撒切尔当然是一位好母亲，他的儿子是个惹祸精，让撒切尔这个首相也不得不给他擦屁股。比如其儿子在非洲沙漠失踪，撒切尔不惜以自己的名义，请求几个国家出动军队寻找，当然这些国家也很给面子，甚至非常的‘霸主’法国都抢着贡献自己的力量。儿子最终被找到，撒切尔又亲自去迎接其回国。
    “叫我撒切尔阿姨（auntie）就行，我和你父亲很熟悉的，今天也不是正式场合！”
    “好的，我撒切尔阿姨。”
    简单的客气后，大家坐下来交谈！
    林志超很快将话题谈及‘金丝雀码头’项目来，透露出自己有投资的意愿。
    撒切尔说道：“那你没有早一点提出，不然这个项目就是非你莫属，我可是知道你，是鼎鼎大名的地产大王！但是现在，瓦尔·查沃尔思德投资公司，已经和码头开发公司签署了合作备忘录，我就是首相，也要遵守合约制度。”
    她话说得很真诚，毕竟林志超在地产领域，真的是成绩斐然。
    林志超笑道：“我就是觉得瓦尔·查沃尔思德投资公司，可能干不成这件事，所以才打算在你这里来报个名。我个人是非常支持你连任第三届的，所以希望后面有机会投资这个项目！”
    1987年便是撒切尔寻求第三任首相连任，事实她会获胜的！
    撒切尔大喜，前面两次大选，林志超都给予她绝对的信心和支持，她觉得这是一种‘好运’。因为她知道，林志超早年还是肯尼迪支持者，也是里根的早期支持者。
    林志超作为‘英联邦地区’市民，也可以向英国政坛提供‘资金’，所以撒切尔每次参选前，林志超都会光明正大的捐出8万英镑的资金。
    撒切尔好奇的问道：“你一直是我的支持者，我比较感谢。不过你怎么知道瓦尔·查沃尔思德投资公司干不成这件事？”
    林志超笑着说道：
    “第一，他们必须去伦敦金融城挖走租户，并用更便宜的租金和激励措施来做诱饵，但这样一来，会招致伦敦金融城的报复，所以他们很难足够的资金支持和援助！”
    “第二，这个项目投资巨大，十年内未必能得到收获，他们的资金就更难筹集了。”
    总之，这个大项目不是一般人可以玩得转的。
    而林志超之所以想投资，并不是单纯的看重这个项目可以在千禧年后，可以获得稳定的回报率；更重要的是，他需要这个项目来向英国政府示好。
    撒切尔恍然大悟，听林志超这样一分析，说道：“你说的好像有那么一些道理，虽然事情还没有发生。而照你这样说，看来你信心十足对于这个项目。那么假如你来发展这个项目，是打算怎么规划的呢？”
    在她看来，假设瓦尔·查沃尔思德投资公司真的退出，她确实需要一个支持者和朋友，来完成这个项目，因为这个项目可能是她的一个‘功绩’。
    林志超说道：
    “首先，我们来说说这个项目的前景：从1983年开始，英国外资收购激增，在此之间，伦敦金融城有几十家领先的证券公司，被外部机构收购。同时，技术变革还将电脑屏幕和终端引入证券交易所的交易大厅，这预示着更广泛的变革模式即将到来。为了把和连接新世界的技术联系在一起的大量电缆连接起来，大型的交易楼层变得越来越重要，楼层之间的间隔也变得越来越重要。然而，尽管预期金融服务活动将蓬勃发展，但伦敦金融城未能解决租金不具竞争力的问题，伦敦市区租金高于纽约同地段，是巴黎的两倍、法兰克福的五倍。此时伦敦的商业楼宇供需吃紧，是导致这个的主要原因，所以未来15年时间，伦敦需要3000万平方尺的额外空间.”
    仅仅是项目前景，就深得撒切尔的心，她毫不掩饰的说道：“我们政府确实希望在金融领域，不被纽约拉开距离，你对这个项目前景非常具备参考性，我相信你做了很多的调查。”
    林志超点点头，接着说道：“所以，如果这个项目我有机会参与，我愿意投资50亿美金以上，开发的目标是依托滨水区，打造一个‘水上华尔街’，一旦这个项目动工，能让整个道克兰地区的整体形象发生变化”
    毫无疑问，撒切尔非常动心，如果不是现在已经有财团在筹备这个项目，她可能很轻松的答应林志超，这个项目交给林志超来做。
    撒切尔最终还是说道：“正如你所说的，假设瓦尔·查沃尔思德投资公司真的退出，我又连任，你一定是这个项目的最佳选择！”
    林志超点点头，说道：“就算我不做这个项目，也愿意和你讨论它，希望可以给予你帮助！”
    “谢谢！”
    事实上，林志超已经笃定现在的财团干不成事情。
    至于林志超来干的话：
    首先，他有撒切尔政府的关照，至少也可以平稳度过三年，等撒切尔下台后，这个项目已经动工了，自然也没有人来阻止了；
    其次，他的资金充足，虽然也会选择贷款，但绝不会资金断裂，完全可以坚持到黎明；最后，这个项目可以让和英国政府关系亲密，为以后的投资打下基础；
    最后，他还能在伦敦赚更多的金融利润，来补贴这个项目，直接利用‘金丝雀码头集团’来进行资金安排和投资。(本章完)
第511章 【舔狗纪梵希】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    伦敦的一座城堡里，几个洛希尔家族成员正在聚会。
    洛希尔家族，也就是罗斯~柴尔德家族，曾经的欧洲第六大帝国，不过在两次世界大战中受到严重打击，以及来自洛克菲勒家族和摩根家族的针对，所以如今不复巅峰时的强大。
    不过洛希尔家族毕竟是曾经的‘家族老大’，就是洛克菲勒和摩根家族都是其小弟，再加上洛希尔家族二战后迅速恢复生机，这些年也算逐渐找回一些实力。
    如今的洛希尔家族，以英国为大本营，分别在加拿大、澳大利亚、欧洲、香港、日本等地区发展；特别是在英国，是政府私有化的重要顾问，并参与了很多企业当中。
    事实证明，一个家族只要有人，有精神，有团结，再大的坎都可以重新爬起来。
    雅各布·洛希尔是罗斯~柴尔德家族的第四任勋爵，这个勋爵头衔在伦敦贵族里，可能算不上什么；但是再凭借洛希尔家族的经济实力，就足以他们成为伦敦的顶级家族。
    当然洛希尔家族肯定也是被英国古老家族实力所提防的，正所谓既有合作，又有算计。
    “听说，华人林志超最近来到伦敦，和撒切尔夫妇进行了私人会面？”雅各布·洛希尔关心的说道。
    其堂弟伊夫林·洛希尔说道：“是的！林志超一直是撒切尔的支持者，其情人奥黛丽赫本更是撒切尔的好姐妹，所以关系匪浅也可以理解。”
    雅各布皱眉的说道：“林志超家族，这个最近四十年崛起的家族，值得我们的重视。这个家族如今在美国披着白人的皮，打着‘赫本家族’的名义，已经进入到传媒领域，连续掌控着迪士尼、ABC广播，影响力日益增加。”
    几个洛希尔家族的成员，脸色都不由得露出愤愤不平。因为洛希尔家族踏入不了美国，只要他们踏入，就会被洛克菲勒和摩根家族针对。
    而美国的犹太财团，虽然这些年也发展起来，但毕竟他们对洛希尔家族同样提防，毕竟曾经的洛希尔家族，实在令人恐惧。
    林志超和奥黛丽赫本的关系，在欧美上层并不是太大的秘密，所谓的‘赫本家族’，也不过是披着白人的外皮，其实是一个黄种人建立的家族。但如今，这个家族却已经深入到美国的传媒领域，成为业界重要的势力。
    这得力于奥黛丽赫本自身的影响力，以及和政界关系密切。
    至于林瑞东迎娶了洛克菲勒家族的公主，也有一定的帮助，但不是最重要的两条因素。
    伊夫林·洛希尔随即说道：“这个华人家族确实野心勃勃，如今染指英国，我们也要提防。据说，最近林志超在做空国际原油，我们要不要在伦敦市场，给他一个教训！让他明白，老老实实的做实业，不要想着金融里也来参一脚。”
    长江实业集团在英国的原油做空，没有做太多的隐藏，因为就是一项很正常的投资。
    雅各布·洛希尔顿时犹豫起来，他说道：“他为什么做空石油？莫非美国那边有什么消息，听说他和里根政府关系也非常密切？”
    他们进入不了美国，就代表着没有足够的消息来源，这已经是洛希尔家族的短板。
    伊夫林·洛希尔自信的说道：“我看未必！虽然我不知道他为什么做空原油，但我觉得看多看空都是正常的投资，不过目前原油期货已经有4个月维持在28美金，走势非常平稳。那么他突然做空，我们只需要拉高几美金，便可以给他一个教训！”
    这个拉高，肯定是短暂的拉高，不然洛希尔家族也做不到逆市。
    雅各布·洛希尔说道：“伊夫林，你想得不够周到！你要知道，林志超做空布伦石油，一定会是和伦敦不少家族相饽，因为大家控制在北海油田，谁想石油价格下跌呢？所以，你可以联络几个家族，在石油期货上进行协同操作，给与这个香港家族一个小小的教训！”
    本来，长实集团投资10亿美金的原油期货（1亿美金）算不上什么，一般情况谁又会去针对。但是，谁叫林志超现在很出名，本身是实业家，如今又想在金融领域冒头，洛希尔家族不想打击一把才怪。
    “好，我马上去联络大家！”
    “做事要干净利落一点，让别人出头最好！”
    “嗯，我明白！”
    在伦敦庄园里，林志超和奥黛丽赫本进行了度假，两人也是难得单独在一起度假，所以比较珍惜。虽然两人已经交往三十六年，但感情依旧非常好，就算是爱情少点，但亲情一定是更浓。
    如今的两人，有两个儿子、三个孙子、一个孙女（林瑞东两子一女、林瑞南去年收获一子），也算是初步搭建起一个家族支脉来。
    “老公，你觉得让奥黛丽投资将纪梵希收购下来如何？”奥黛丽赫本挽着林志超胳膊，爱恋的说道。
    林志超有些惊讶的说道：“纪梵希为什么要卖给你？”
    奥黛丽赫本就算退出演艺圈之后，也一直喜欢纪梵希的产品，毕竟有个鼎鼎有名的大设计师亲自设计，她又那么爱美，自然也连带喜欢上纪梵希品牌。
    至于男女之间的感情，林志超却是十分自信的，不说前世都没有发生什么，就是这一世在林志超这个神一般的男人下，奥黛丽赫本根本不可能看上任何一个男人。
    这一点不用林志超去猜测，也有两个儿子向他做出汇报，当然林志超本来也非常自信，没有多想过。
    奥黛丽赫本说道：“可能他财务出现点情况，再加上我那么有钱，提出卖给我不是也很正常！”
    谈到自己有钱，奥黛丽赫本也忍不住小骄傲起来。
    如今，世嘉公司为奥黛丽赫本带来巨大的财富，这个娱乐游戏公司一年的利润，就没有低过5亿美金。
    林志超说道：“不太正常呢！纪梵希也是法国的奢侈品牌，他不卖给法国财团，卖给你一个美国人，那法国人怕是心里也怪难受的。”
    奥黛丽赫本顿时调侃自己的男人：“亲爱的，你不会吃醋了吧？天啦，我没有想到我到这个年龄，还能让老公吃醋，嘻嘻！”
    林志超老脸没有红，他只是轻飘飘的说道：“我是为纪梵希感到悲哀！”
    奥黛丽赫本一愣，随即连忙说道：“为什么会为他悲哀？”
    林志超说道：“纪梵希对你那么好，莫非你认为男女有纯洁的友谊嘛？”
    奥黛丽赫本毫不犹豫的说道：“为什么没有呢？”
    林志超笑着说道：“我作为一个男人，绝对最有发言权，因为如果不是喜欢一个女孩子，我压根不会对她好.所以，男女之间是没有纯洁的友谊的。你们的情况属于，纪梵希喜欢你，但你只把他当成朋友，他又不忍心表白出来，避免连朋友都做不成。”
    这么大一只‘舔狗’，林志超真是不能理解，可能这就是‘艺术’人的感性！
    奥黛丽赫本沉默很久，随后说道：“我从没有喜欢过他，一点感觉都没有。我欣赏他在设计领域的才华，其它没有什么！”说完，她认真的看着林志超。
    林志超坦然说道：“我当然相信这一切，所以我觉得他挺可怜的！当然，我是不会让出自己的女人，所以纪梵希还是不要收购了。以后，我们可以去收购古驰、普拉达这些意大利品牌。”
    奥黛丽赫本马上说道：“我们不收购，他将来也得卖给别人呢！要不这样，我带你去巴黎见见他，然后他还愿意卖给我，我就买下。”
    言下之意，一个愿打一个愿挨，就正常的商业行为。
    林志超皱眉起来，这点财富他压根不放在心上，所以他觉得避嫌比较好。不过他看向奥黛丽赫本，发现这个女人对于这个品牌，有些留恋。
    奥黛丽赫本今年虽然56岁，但依旧是漂亮的贵族少妇，顶多是轻熟女的模样，连熟女都算不上。所以，她依旧非常非常的爱美！
    “那就见一面！让他死了那条心！”
    奥黛丽赫本丝毫不生气，反而心里觉得甜蜜蜜的，她倒在林志超的怀里，说道：“老公，我这辈子就只有对你动心过！”
    林志超都是他女人的初恋，一切可真好！
    次日傍晚。
    巴黎的一家餐厅里，林志超还是第一次见到贝尔·德·纪梵希，年轻的时候一定很帅，当然现在也很帅。
    贝尔·德·纪梵希见到林志超，心中已经明白一些，奥黛丽赫本有两个混血儿子，这是大家都知道的，唯独孩子的父亲是谁，大家只知道是个黄种人。
    “林志超，香港华人！”林志超大方的自我介绍道。
    他没有宣誓主权，毕竟他觉得纪梵希挺可怜的，就不要打击别人了。
    贝尔·德·纪梵希伸出手，说道：“贝尔·德·纪梵希，法国人。林先生，我知道你是鼎鼎大名的世界船王！”
    巅峰时期的林志超，在世界上确实拥有非常的知名度，特别是他在70年代初的船队规模，是前世包宇刚在七十年代末才达成的。
    林志超客气的说道：“我现在已经只有少少的船了！倒是纪梵希品牌，已经是世界上真正的奢侈品牌。”
    实际上，纪梵希虽然是奢侈品品牌，但档次还是远低于香奈儿和LV，毕竟奢侈品牌也是有档次的。纪梵希的历史，也没有这些品牌长。
    奥黛丽赫本说道：“贝尔，这是我的丈夫，两个孩子的父亲！”
    林志超明显发现贝尔·德·纪梵希的脸色一变，随即强忍黯然之色说道：“我一直以为，林先生是一个不负责的父亲和丈夫，原来你们的关系是这么的好！”
    林志超说道：“我们香港是1971年才取消‘一夫多妻’制的，所以我们算是合法夫妻。但考虑到奥黛丽要在西方生活，为不然她受到伤害，所以我们一直没有公开。”
    不公开，大家只会认为奥黛丽赫本是一位‘坚强的单亲妈妈’、‘伟大的女性’，并认为奥黛丽赫本是被人伤害了，是弱者，大家自然不会针对她，反而力挺她。
    正因为如此，奥黛丽赫本在西方的地位非常高，连美国总统选举，候选人都希望从她这里争取女性的选票。
    纪梵希点点头，说道：“嗯我们坐下吧！”
    简单的招呼后，大家坐下来一起用餐。
    奥黛丽赫本在席间，也是讲述了和林志超的故事，她的想法是让纪梵希死心（实际上她不相信纪梵希是爱她的）。
    但在纪梵希心中，此时却五味杂陈，他没有想到，奥黛丽赫本能有今天的商业地位，一直是林志超在默默支持。他固执的认为，这才是爱一个人的表现，他输得不冤枉。
    毕竟奥黛丽赫本如今身家位列财富榜前十，世界女首富，连林志超的财富都不及（怎么可能），这充分说明，这个华人太爱奥黛丽赫本了。
    所以，聊着聊着，纪梵希真诚的说道：“奥黛丽，我现在财务出了点问题，所以想将纪梵希品牌卖给你。你一直是纪梵希品牌的忠实客户，我希望利用你的财力，将纪梵希品牌做得更成功。当然，我会继续担任纪梵希品牌的总设计师！”
    奥黛丽赫本闪过一丝‘贪恋’，毕竟这是她喜欢的品牌，可能同等价值的财富，她压根不放在心上，因为他足够有钱；但对于纪梵希品牌，她却很喜欢，因为女人都是爱美的。
    她看向林志超，意思是一切听你的。
    这一幕，纪梵希心中又有些苦水，今天这顿饭他就发现，奥黛丽对林志超十分的依恋、爱慕，眼神都在这个男人身上。
    林志超说道：“我不干涉你的决定.不过如果奥黛丽投资收购纪梵希的话，我可以出任一个顾问，通过继续收购，来打造一个庞大的时尚帝国。毕竟单个品牌，很难取得长盛不衰的业绩。”
    他这样说的目的，是希望纪梵希考虑清楚，就算你卖了自己的品牌，这个品牌也不会是奥黛丽赫本手中最值钱的奢侈品品牌。
    没想到，纪梵希压根不予考虑！
    听到林志超的话，奥黛丽赫本的眼前一亮，时尚帝国，倒是很有挑战性的。但既然这个男人说了，一定是很有成功的把握。
    奥黛丽赫本随即说道：“那晚一点，我派儿子代表奥黛丽投资，来和贝尔你详谈。你放心，我们是多年的朋友，价格一定好说！”
    纪梵希又有点苦水出来，连亲自和自己谈的想法都没有嘛？
    实际上，奥黛丽赫本不是这样想的，她只是不想直接和朋友谈钱，觉得很俗气而已。
    当然，今天无论纪梵希怎么想，奥黛丽赫本都会讲清楚——她的世界只有一个男人，那就是林志超。(本章完)
第512章 【强龙vs地头蛇】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    12月5日，伦敦。
    还留在伦敦考察的林瑞寰，紧急找到林志超：“父亲，布伦石油期货发生移动，在很短的时间暴涨至30美金每桶，我们投资1亿美金急需保证金！”
    林志超愕然，无缘无故怎么会上涨呢？
    很快他明白，可能长江实业集团的明目张胆投资，引起了伦敦金融城的人‘打击’。
    不过他非常淡定，1亿美金对他来说，或者对长江实业集团来说，都是一个‘小数字’。当然，他并不会举手投降。
    “离12月9日，加上今天也就3个交易日，他们玩不过我们的！”林志超很快淡定的说道。
    林瑞寰顿时稍定，他也发现是遭到伦敦金融炒家的狙击，所以才紧急联系度假的父亲。如今父亲一副不放在心上的作风，让他冷静下来。
    他说道：“今天的交易很快就要结束，看样子他们不能拉升更高了！不过长实集团现在短时间凑不齐更多的保证金。”
    林志超说道：“我让维港投资从账上划给长实2亿美金，明天再进行补仓，直接卖出10亿美金的合约先！”
    林瑞寰点点头，说道：“好的，只要我们坚持到下个礼拜一，欧佩克会议结束，相信再大的势力，也不可能逆势操作。”
    林志超笑着说道：“你都是相信我，万一欧佩克会议没有谈增持的事情，那我们可就只能被宰了！”
    林瑞寰说道：“我相信父亲的分析！只是这一次也给我们提醒了一下，这种风险投资很容易被人狙击，特别是我们家族在金融领域不是很强。”
    林志超思考一番后，说道：“金融领域，我们林氏家族还是要加强的，不过这个事情你暂时不要操心。后续，我打算让海外信托建立更强的投资部门。”
    “好的！”
    当天，林志超立即安排维港投资从伦敦的资金账户，向长实集团借款2亿美金。
    事实上，在很多国家，林志超的资金几乎可以一小时就可以到账，他调动现金的能力，绝对是非常利害的。
    另外一边。
    伦敦金融城的一间写字楼里，伊夫林·洛希尔坐在自己的办公室，听着助手马里昂的汇报。
    “今天，一共是七个金融团队参加拉高布伦石油期货，根据我们的分析，明天只需要再拉升0.5美元的价格，香港做空力量就会爆仓。”
    伊夫林·洛希尔得意的说道：“这么说，我们还没有出力，就已经要让香港做空力量爆仓了？”
    马里昂说道：“是的！我们只需要把消息透露给那些控制着布伦石油的力量，他们便非常乐意打击做空的力量。”
    伊夫林·洛希尔玩弄着一支钢笔，有些惋惜的说道：“那倒是有些可惜！不过若是他们追加做空的资金，我一定乐意给他们致命一击的。金融行业，可不是实业，那位是玩不转的！”
    马里昂好奇的问道：“那位华人得罪了先生？”
    伊夫林·洛希尔摇摇头，说道：“并没有！他和我们在香港的分支家族，甚至有过合作（投资马世民的企业）。但是，这里是伦敦，他又是在做空布伦石油期货，所以我们不妨给他一点颜色看看。”
    马里昂立马明白，虽然洛希尔家族已经是‘没落’的超级家族，但也不是一个来自香港的地方家族可以招惹的。想到伦敦来吃金融的饭，不拜拜码头是怎么行的。
    洛希尔家族这招‘借刀杀人’，玩得还是非常厉害的。林志超做空布伦石油，已经触及了一些伦敦势力的利益。
    次日。
    林志超亲自坐镇长实集团在伦敦的投资部门，这一次他打算建立资金的威信，让伦敦的势力看看，他林志超是猛龙过江，就是要强压地头蛇一筹。
    当然，若不是再过周末两天便是12月9日，也就是欧佩克会议，他也不会去硬抗。
    而如今熟知历史的林志超，知道这一次欧佩克一定是要增产的，所以他觉得硬钢一次。除了借给长实集团的2亿美金外，林志超还让维港投资准备了3亿美金，都准备在布伦原油期货上。
    “老板，已经开盘了！”
    “好，马上卖空2亿美金的单子（保证金2000万美金！）
    “是”
    负责投资部门的英籍华裔赵功恒，立即紧张的去执行。他也明白，这一次他们是被人盯上了，好在老板亲自上阵，他有了很大的自信。
    随着长实集团的打入，维港投资那边也开始跟进，一时间竟然让多方势力措手不及。
    实际上，他们本来就是逆势操作，石油价格两天之内上涨2美金每桶，已经是异常上涨。
    另外一边。
    马里昂快速来到伊夫林·洛希尔的办公室，说道：“老板，做空的势力突然增强很多，而且不止一家，今天上午刚过去一个小时，布伦原油期货的价格已经下跌0.5美金每桶（折算），目前仅剩下29.4美金每桶。”
    伊夫林·洛希尔惊讶的站了起来，说道：“怎么可能？莫非林志超能在这么短的时间内，调集大量的资金？”
    马里昂说道：“不止他一家势力，好像加入了新的做空力量，而且非常强势！”
    伊夫林·洛希尔马上说道：“我们也入场，我就不相信，强龙能压地头蛇！马上买入石油期货合约，我要今天的价格增长至33美金一桶！”
    “号，我马上去安排！”
    接下来，双方你来我往，布伦石油价格波动明显异常。
    这种异常对林志超更有利，由于原油长期高涨，所以一些人认为这是做空的机会，纷纷加入进来。相反，做多的力量除了洛希尔家族意外，还有就是那些英国的石油商及相关金融机构。
    当天，林志超也是抱着不要让前面的投资爆仓的想法，一直在打压价格，不然其上升到32美金以上，所以卖出的单子是非常大的，恰好又有人买入。
    伦敦金融城里。
    不少金融企业的高层都在议论纷纷，这次布伦石油期货暴动的原因是什么，他们还是很快打听到其中的原因！
    “没有想到，来自香港的资本居然大手笔做空布伦石油，这真是吃了熊心豹子胆了！”
    “洛希尔家族这次是做多一方，听说联络了不少财团，正在对香港资本进行围堵。”
    “咦，这个洛希尔家族真把自己当做伦敦金融城的主人了，别人做空，他们倒是第一时间站出来。”
    “我们要不要参一手？”
    “做多还是做空？”
    由于交易活跃，很快不少人加入，但做多、做空则差不多的力量。
    截止收盘时，多空力量达到平衡，布伦石油期货价格为31.90美元每桶。
    接下来，将是周末的两天休市时间，相信很多人将充满焦虑。
    而长实集团、维港投资，当天一共也才卖出20亿的空单，保证金才用一半。
    新的一周来临，布伦石油期货再次备受投资者关注，交易量是被放大很多。
    伊夫林·洛希尔已经杀红了眼，又调集2亿美金准备做多。洛希尔家族虽然财力雄厚，但毕竟分散在世界很多地方及很多项目。
    上午结束的时候，马里昂急匆匆的赶到他的办公室。
    “老板，不太对劲，现在很多资金都开始加入做空的一方，我们的资金只要买入，很快就有卖单消耗完我们的资金。我派人调查一番后，发现似乎是关于欧佩克会议有什么重大事件即将宣布，可能是增产！”
    伊夫林·洛希尔先是愣住，随即震惊的站立起来，说道：“你的消息确定嘛？”
    原来，他已经买入30亿美金的合约，而这仅仅过了一整个交易日的时间。再加上做多的其它势力，他们的力量可谓相当强大了。
    不过空方也不示弱，大有要奉陪的态势，卖空的单子一直很多。
    马里昂说道：“应该有80%的几率！你也知道的，这几年欧佩克在全球石油的供应份额，只有27%，而沙特更是只有7.02%，所以这次会议，他们大概率会通过增产的协议。”
    伊夫林·洛希尔无力的坐在位置上，在绝对大势面前，哪怕是洛希尔家族也不能做到一手遮天。他们家族确实可以将布伦石油期货短暂拉到35美金每桶，但第一需要很大的力量，第二则容易被人全部吃下，最终还是他们付出单价。
    而如今，不少消息灵敏的投机者，会毫不犹豫的选择做空！
    也就是从现在开始，他们就是想做多，面对的对手也不止香港的资本了！
    “下午开始平仓吧！”
    伊夫林·洛希尔也很果断，开始转而做空，虽然同样会亏损很多，但已经顾不上了，总不能爆仓。
    期货属于‘对赌’，你要想卖出，就必须有人买入，卖不出就只能跌下去。
    而由于高杠杆性质，所以只要跌一点，可能就是爆仓。
    比如32美金每桶的价格，如果20倍杠杆，只需要跌至30.6美金每桶，就已经要爆仓了（在没有增加新的保证金情况下）。
    而32美金每桶跌至10美金每桶，那将让很多人破产、爆仓，当然也有做空的赚得盆满钵满。当然这一次石油暴跌，大概要持续5~6个月才会跌那么多。
    当天下午。
    布伦石油期货便扭转局面，开始下跌！
    林志超在办公室里，也松了一口气。
    此次，长实集团的投资部追加了1亿美金的投资，维港投资原本没有打算投资布伦石油期货的，也不得不拿出2亿美金进行做空。
    这样一来，林志超相当于在布伦石油期货中，已经投入4亿美金，即40亿美金的合约。
    如此大的做空合约持有者，让林志超直接成为伦敦资本市场的大鳄，也暴露了他的部分实力。
    当然比起利润，他还是非常满意的。
    接下来，他只需要保证在合约交割后，继续做空，便可以稳赢不输！
    当然要保证，每一次交割后，本金是不能变的，要把利润截留下来，继续拿出4亿保证金去操作。
    林志超乘坐私人飞机，朝着香港飞去。
    国际原油在12月10日暴跌3.5%，这个事件已经证明，原油期货要开启下跌浪潮。而林志超也非常放心的离开伦敦，投资事宜交给手下投资者。
    至于此次他被针对的事情，也已经查明，居然是洛希尔家族在针对他。不过林志超没有放在心上，毕竟他已经将洛希尔家族击败，想必那群做多的亏损不菲。
    与此同时，这次时间反而让林志超多赚不少钱，足足多投资3亿美金。预计未来几个月，仅仅是伦敦市场，就可以提供20多亿美金的财富给他，所以林志超何乐而不为呢！
    这次事件，倒是给林志超提了一个醒，那就是欧洲也得建立一个家族分支，这个任务当然要交给他的幼子林瑞南。
    林瑞南是他和奥黛丽赫本的幼子，如今掌握着红牛集团（欧洲），又即将掌握纪梵希这个品牌。如果朝着奢侈品集团，再加上红牛集团及体育投资，一定也能不错的。
    至于金融和能源，那是第三代以后的事情，毕竟他的七个儿子没一个擅长。而林志超本身，也对金融这种东西‘敬而远之’，除了参与历史大事件，他本人也不会投资高杠杆的金融产品的。
    当然，如果等林志超家族的第三代成长起来，家族财富也是万亿级别，自然也可以支持一下了。
    更何况，林志超也在打造自己的金融集团，只不过他会追求稳当的。此时他已经将金融触手，伸进新加坡这个地方，建立了银行投资部。
    实际上成熟，他还会来伦敦建立银行投资部，届时他投资期货、外汇什么的，就不需要通过其他银行和金融机构，就方便了很多。
    在林志超飞回香港的时候，伦敦金融城也爆出一个新闻——洛希尔家族，被一个香港资本教训了，而教训洛希尔家族的，正是世界船王林志超家族。
    本来，洛希尔家族操作布伦石油期货上涨，也算赢面非常大，毕竟是伦敦金融城的大势力；但是没有想到，欧佩克突然决定增产，以增加石油出口份额。
    这么大一个消息，大家哪里还敢做多石油期货，于是就发生布伦石油期货一天暴跌3.5%。这个跌幅，在期货当中，已经是非常大的波动了。
    洛希尔家族。
    雅各布·洛希尔不满的说道：“伊夫林，你这次太过轻视对手了！”
    输了上亿美金，这不是太大的问题。
    重要的是，伊夫林·洛希尔到处联动，不仅没有获得胜利，反而输得一塌糊涂。
    伊夫林·洛希尔说道：“家主，不是我轻视了对手，而是我们都轻视了对手。林志超能在短时间你，拿出3~4亿美金的现金流，就凭这一点，他是一个非常厉害的人。更何况，我怀疑他就是算定欧佩克会议会有大动作，才觉得全力做空。所以，我们调集再多，他都能获得最后的胜利。我们最大的错误就是，不该将他视为竞争对手，毕竟我们没有冲突的理由。”
    言下之意，若不是你想教训别人，何来这次的失败。
    雅各布·洛希尔顿时哑口无言，是他提出来要教训林志超。而现在堂弟说的很清楚，林志超很有可能算定欧佩克要在12月9日提出增产，所以伊夫林·洛希尔不管赌多大，别人都会照跟，那样洛希尔家族反而输得更多。
    “是啊，家主！伊夫林·洛希尔能在第一时间反手做空，已经是非常厉害了，也避免了更大的损失。”伊博·洛希尔说道。
    雅各布·洛希尔毕竟是第四代勋爵，这个位置就是所有洛希尔家族成员的家主，而这个勋爵实际上是第一代洛希尔获得英王室的赐予的荣誉，如今则是洛希尔家族的‘家主’荣誉。
    所以，他马上说道：“伊夫林，我向你道歉，换做是我，这次也是失败！”
    伊夫林·洛希尔马上说道：“家主言重了，区区一个小小的挫折，对于我们洛希尔家族来说，不算什么！只要我们团结在一起，早晚也可以打入美国。”
    美国，已经成为世界老大；英国，则已经是日暮西山。
    不过洛希尔家族进入美国，实在太困难了，主要是提防他们的势力太多。
    雅各布·洛希尔说道：“好，只要我们在加拿大站稳脚步，便可以顺势进入美国。”
    几个洛希尔家族的成员，立即讨论起来。(本章完)
第513章 【迁资海外】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    又是新的一年，时间来到1986年。
    元旦刚过不久。
    和黄董事总经理马世民在伦敦主持和记黄埔在海外首个办事处，并在典礼上表示：“和记黄埔正在寻求收购目标，有能力在未来12~18个月内，在欧洲投资10亿美金。”
    “和记黄埔已经订立一套向海外发展的准则，这套准则包括收购的海外企业须有一定的规模，已有合理的利润和资产，并非从事劳动力密集产业，而且必须是和黄熟悉的业务，所在地区必须政治稳定、经济良好、税务结构合理、收益容易汇出等。此外，货币与人口，亦是重要的参考标准。”
    这些话本来是没有问题的，马世民的想法一直和林志超是相同的，那就是——立足香港，拓展海外。
    但是马世民身为外国人，他不明白自己的说辞，是会被传媒曲解的。
    所以很快马世民的言论，在香港传媒上成为——和记黄埔将跟随怡和，重点投资海外；更有的媒体，直接说——和记黄埔将跟随怡和，成为迁资迁册的第二大集团。
    舆论一片哗然！
    曾今高调宣传不迁册不迁资，绝对看好香港前景的林志超先生，如今要改变自己的行为了嘛？
    在这种舆论下，林志超很快就出面澄清。
    他当着记者媒体说道：“他（马世民）的真正意思是，和记黄埔有能力在未来五年时间内，海外投资10亿美金。”
    “和记黄埔的策略是——立足香港，拓展海外，所以海外的投资，不可能高过在香港的投资，甚至都不会超过四成。”
    “至于决定投资海外，没有其它的原因，只是单纯的财务安排——和记黄埔有着充足的现金流，短时间香港又没有合适的项目，所以资金会寻求一个出路。”
    “以长实、和记投资日本地产为例，如今仅日元升值25%来看，已经产生了非常乐观的账面盈利。所以我们投资海外，目的只有一个——那就是为股东带来更好的回报！”
    舆论随即平息！
    但很快股民们注意到一点，那就是长实系投资日本，已经产生了大量的账面盈利，所以随即长实系的股票再次上升。
    维港中心。
    长实集团的的办公室，林志超接待了加拿大帝国商业银行总裁亨瑞克一行，陪同的还有长子林瑞寰、麦里思、马世民三位手下。
    最近，林志超每星期都会在办公会里，接待加拿大的客人，包括加拿大商人、贸易官、省总理。
    这些人都是在听闻和记黄埔成立‘海外办事处’之后就，纷纷找上门来，‘算计’林志超的钱袋子。而且在他们看来，只要林志超这个华人首富选择在加拿大投资，其他香港富豪便会趋之若莺，这就是领头羊的作用。
    加拿大一直是香港市民移民的首选，特别是温哥华的华人最多，也最适合华人居住。而加拿大也是对香港移民‘最优待’的国家，其次是澳大利亚、美国。
    美国是世界最强大的国家，号称第一政治经济强国，不愁没有资金人材流入，因此是山姆大叔的老爷作风。所以在香港新移民潮中，美国只是稍微放松移民的限额。
    澳大利亚较美国积极，但仍不敌加拿大的条件优惠。
    加拿大把商业移民分为三种：第一是自雇式商人（商业机构的专业人士）以及从事运动和表演的人；第二是企业家，起码得雇佣一个加拿大雇员；第三是投资家，即在某种企业至少投资25万加元（1加元约兑换5.5港币）。
    加国的移民目的是吸引资金与人才，对富裕的香港人来说，25万加元买一张加国护照实在便宜得很。而专业人士，凭学位文凭及专业资格，就能获，准移民。不过他们登上班机时，口袋里也装有相当数额的钱，作为买住宅立脚的资本。
    林志超和亨瑞克的私交非常不错，在谈及长实系有意在加拿大投资时，亨瑞克是非常高兴的。
    他随即说道：“林先生，加拿大非常欢迎您这样的企业家来投资，我们保证可以给予相当优惠的条件。”
    正所谓‘千金买马骨’，只要林志超愿意投资加拿大，其他香港富豪就会纷纷来加拿大投资。
    林志超说道：“嗯，我也比较看重加拿大的营商环境，若是有好的项目，我一定认真考察和思考。”
    亨瑞克随即说道：“我这次来见你，就想过一个投资项目，不知道你有没有兴趣？”
    林志超客气的说道：“你请说！”
    他明白，肯定不是赫斯基石油公司，毕竟现在石油才刚刚下跌不久，赫斯基没有那么快‘烫手’。
    亨瑞克说道：“入股加拿大帝国商业银行，不知道这个项目你有没有兴趣。如果有，我们愿意发行5~10%的新股，供你投资！”
    林志超思考了一下，加拿大帝国商业银行后世也是加拿大排名前十的银行，而投资银行事业虽然回报率低，但胜在稳定，而且也比利息高。
    随即他便说道：“我的长子林瑞寰，持有加拿大护照，晚一点若是这个项目合适的话，我让他以个人名义，投资加拿大帝国商业银行！”
    林瑞寰是前几年拿的加拿大护照，这玩意可以随时退，更何况林瑞寰作为长实系的第二代掌舵人，肯定会拿外国护照，这样才方便做生意。
    亨瑞克看向林瑞寰，高兴的说道：“那真是太好了，小林先生早已经有其父的商业本领，届时若是入股我们银行，我一定会说服董事会让你成为我们的董事。”
    林瑞寰随即表示感谢，并盛赞了加拿大帝国商业银行的作风优良，发展前景远大的客套话。
    当天，林志超还在香格里拉酒店宴请了亨瑞克一行人，可谓热情的招待。
    对于林志超来说，和记黄埔的管理是交给马世民的，但他作为老板还是要做到制造优良的大环境。
    林志超和二房长子林瑞海，来到铜锣湾‘时代广场’工地视察，这里将来1988年投入使用；而此时敏锐的投资者，已经感觉到罗素街及周边店铺物业投资潜力巨大，所以已经开始寻找目标了。
    当然，林志超的三个情人早已经在周边网络店铺，目前各持有不少罗素街及周边物业。
    时代广场不需要补地价，简直就是大大降低成本，而建筑费一共是20亿港币。一旦建成之后，将足足提供240万平方尺的商业面积。
    按照林志超的推测，1988年的租金可以5亿港币左右，相当的奈斯！（前世1993年落成，建筑投资24亿，第一年租金9亿）。
    在考察的时候，林瑞海不忘向林志超汇报工作，他现在基本是掌权九龙仓集团，林志超这个董事局主席都很少干涉。
    当然这样一来，也相当于林志超比较偏心，长子（太子）的长实系实力实在太强了！
    好在这个分家早就是定下来的，是没得讲的，儿子们也从未表露出不满，早已经在自己的岗位上兢兢业业，以期望获得林志超这个父亲的认可。
    “父亲，目前九龙仓集团的酒店部门——馬可勃羅國際酒店集团，已经走上正轨，接管香港大酒店集团对九倉属下在香港的 3家酒店（香港酒店、馬可勃羅酒店、太子酒店）及新加坡馬可勃羅酒店的管理权。我想扩大在酒店领域的投资！”林瑞海认真的说道。
    他从心里认可父亲的‘子女分权方案’，不过他当然也想带领九龙仓集团发展得更好。
    林志超说道：“你想怎么扩大酒店领域的投资，有具体想法吗？”
    林瑞海马上说道：“增加北美和欧洲的酒店投资，主要是收购酒店管理集团，轻资产的成本较低。”
    林志超思考起来，北美和欧洲的酒店回报率很低的，前世包宇刚和郑裕桐都尝试过这种大型投资，但最终结果不如人意。
    “瑞海，北美和欧洲的酒店业投资很低，怕是只能收息，除非我们手中有大量的现金流，不要轻易投资。这也是香格里拉酒店为什么选择日本，而不是选择北美和欧洲。”
    林瑞海顿时有些遗憾和失落，没想到自己筹谋的方案，被父亲否决。他当然相信父亲的眼光，只是觉得有些遗憾。
    “父亲，九龙仓集团现在有这比较充裕的现金流，如果不增加酒店投资的话，将来只能选择香港的地产开发，亦或者其它投资，来可持续企业的发展。只是若参与地产开发，难免是让人觉得我们家族有些太过垄断.正因为如此，我最近有在思考未来九仓的发展方向！”
    林志超拍拍儿子的肩膀，说道：“等会我们去办公室细谈，我倒是有些想法！”
    林瑞海马上说道：“嗯，父亲！”
    九龙仓集团的收购，比和记黄埔还早一段时间，期间林志超也是做出一些‘财技投资’，很快的时间让九龙仓集团摆脱资金困境。所以这些年，财务情况较好，林瑞海能考虑发展的重要性，林志超比较欣慰。
    林志超知道，林瑞海是有和林瑞寰学习和竞争的心思，但很显然，九龙仓集团不可能成为一家综合性企业，最多成为一家商业地产之王。
    但就算在商业地产领域，长实集团也是可能压过他一筹的。
    林志超不可能‘一碗水端平’，长子就是长子，长子就是太子，这是肯定的。
    回到九龙仓集团总部（海港城），林志超坐在办公位置上，林瑞海就站在他的身边。
    “瑞海，分企业的事情，你们刚刚诞下时，几乎已经就安排好了，你的三位妈妈是没有意见的！”
    林瑞海连忙说道：“父亲，你是不是误会我今天的意思了，我是想表达我也可以辅佐你，让九龙仓集团更加发展可持续性。”
    林志超说道：“嗯，我知道的，那就不谈这个！”
    林瑞海点点头，说道：“嗯，父亲知道我的意思就好，我和哥哥弟弟们，从没有因为这是有什么隔阂，大家都是至亲兄弟一条心。”
    七兄弟，各掌一个集团！
    两姊妹，亦有参与家族事业，参与两个集团的事务！
    接下来，林志超说道：“九龙仓集团的资金还是少了点，这样你马上联络海外信托的新加坡投资部，让他们替我们做空美元日元期货，拿出2亿港币以20倍杠杆买入，再准备2亿作为保证金。”
    目前，美元兑日元的汇率是202，而这一波至少能跌至160点以下，而且就是今年9月份之前的事情。
    若是顺利，这点钱可以赚个10亿港币！
    林瑞海反倒是稳重的说道：“父亲，这投资是不是有些风险，日元已经升值25%了。”
    他知道，父亲在日元升值上，早已经分析出来，并且已经获利不菲。
    林志超笑道：“听我的没错！当然，我不允许你们投资这种风险性的金融产品，踏踏实实是对的！”
    “好的”
    投资时代广场的资金，大部分都采用银行贷款，而贷款方是恒隆银行、海外信托银行。
    自己贷给自己，目前没有香港银行法律明文规定‘不行’，否则海外信托、恒隆银行当初就不可能倒闭了。不过为了正规化，九龙仓集团贷款是用时代广场的项目抵押的，是有抵押物的。
    接着，林志超说道：“后续九龙仓集团的发展，会有很多机会的，你不要操之过急。毕竟时代广场落成后，我们又得考虑将海港城的五幢高级住宅大厦，重建成五幢一流的商业写字楼。新加坡那边，也可以找准机会，投资乌节路的商业综合体。将来若是内地改开，九龙仓集团亦可以进入内地投资商业地产。至于欧美，晚一点我还得研究研究！”
    林瑞海说道：“好的！”
    林志超点点头，九龙仓集团的发展，他确实要好好考虑一下了。
    实际上，接下来旗下的这些集团企业，都将迎来走向世界。但如何走出去，就需要林志超这个有未来记忆的人来做决定，否则一旦投资错误，那就是错失机会。
    前世包宇刚、郑裕桐、李兆基等，都尝试过投资海外，最终发现投资不理想，亦纷纷回到香港和内地。主要他们投资的是酒店、地产行业，这玩意没有点实力和本领，只能保证不亏，但收益率未必比得上收息。
    但林志超不一样，他知道最佳抄底的时机，所以能节约一下成本。他又知道金融投资，可以利用其来降低成本。
    这样一来，他无需支付高额的利息，便可以高枕无忧的收租。(本章完)
第514章 【文化之城】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    自电子游戏机诞生以来，香港出现很多‘游戏机中心’，俗称‘机铺’，全港19区到处都是打街机的机铺。
    旺角的彩虹游戏机铺，此时内部正热火朝天。
    长江工业集团的总裁林瑞江，此时带着人走了进来，他在每一个街机的后面顿足，身边跟着第九城市的总裁‘渡边三郎’及其他高层。
    第九城市，目前已经隶属长江工业集团的子公司，专门从事电子游戏的软件、硬件开发；从事软件开发的部门，就叫做‘第九城市’，而从事硬件电子游戏机开发的叫做‘小天才’。
    第九城市的电子游戏软件，去年纯利高达2亿港币；至于‘小天才’游戏机，目前主要是街机、山寨红白机。
    早期的《香港方块》、《小蜜蜂》、《吃豆人》等，依旧是主要的利润来源；去年（1985年）下半年又陆续出品了《魂斗罗》和《街头霸王》等游戏。
    其中《魂斗罗》在半年时间已经取得骄人的成绩，深受市场的好评。至于《街头霸王》，在北美反应不错，但在亚洲似乎比较平平。
    基于此，林瑞江便到香港的游戏机铺实地考察，看看为什么父亲给的游戏方案，为什么没有大获成功呢？
    “渡边总裁，你觉得这款游戏的缺点是什么？”
    渡边三郎曾经是日本的电子游戏开发主管，被林瑞江挖到香港担任第九城市的总裁，能力自然是非常高的。
    他随即说道：“香港功夫电影在亚洲可谓影响力非常大，是远超在欧美的影响力。但《街头霸王》在亚洲取得的成绩没有预期，显然不是我们的方向错了，而是《街头霸王》这个游戏还只能算是不完整的初代产品。下一代产品，应该朝着对战方向发展，这样增加了娱乐性！”
    林瑞江点点头，说道：“嗯，我也是这样认为的，这样，我希望你们三年时间可以拿出第二代产品。毕竟目前欧美的表现证明，这款游戏的前景还是非常好的，具有非常强的潜力。”
    “好的，林先生。”
    机铺里的人三教九流，但看向林瑞江等一行，依旧流露出害怕的表情。这伙人穿得非常正式，身后还有高大精悍的随从，一看就是有钱有势的人，他们惹不起。
    林瑞江朝着一位正在玩《街头霸王》的人问道：“这个游戏好玩嘛？”
    玩得正起劲的年轻人，见林瑞江等人的样子，说道：“就是通关类的功夫游戏，好玩是好玩，就是和机子玩，不够刺激！”
    林瑞江道了一声‘谢谢’，随即离开！
    办公室里，林志超听取了林瑞江的工作汇报。
    长江工业集团的业务依旧庞大无比，而且盈利一年已经超过10亿港币，是妥妥的大型工业集团、科技公司。
    整体业务分为：拉链和机械、玩具和模型、电器电子、电子游戏、冶炼等。
    其中电器方面，美的电器在内地投资巨大，再加上香港，如今已经可以生产电视机、显像管等产品，再加上原来的电风扇、收音机、录音机等，已经初具规模。
    其中电子方面，美的随身听依旧是畅销产品，虽然不敌索尼，但也瓜分了其一部分国际市场；另外美的电子已经进入半导体行业，在内地投资了研发和生产中心；还生产电话机、传呼机等的产品，种类杂多。
    “你们的想法是对的，《街头霸王》本来就是一个对战类游戏，才能体现出这个游戏的精髓.伱们在设计人物的时候，可以将每一个角色背景丰富一下，比如来自我们华夏的角色可以搞两个，一个是李小龙为原型的‘飞龙’，一个穿着旗袍但充满强壮体魄的‘春丽’女角色，日本也可以搞两个，一个柔道型选手，一个相扑型选手”
    第一次《街头霸王》规划的时候，林志超并没有说得太详细，他也担心配置不足，体现不出他的想法。
    但如今《街头霸王2》的开发，林志超是火力全开，讲述着一些开发的要点——例如要最大限度追求动作上进阶，可以八个方向的进攻不必要将精力花费太多在开头结尾，或者背景上。
    林瑞江详细的记录下来，他对于父亲的厉害已经很有印象，并不奇怪父亲的全能表现。
    “好的，这样一来，我们开发的目标已经非常清楚，相信两年后应该出《街头霸王2》了。雅达利那边，也要求我们开发《街头霸王》的后续产品，说这个产品非常有前景.”
    目前，雅达利已经成为软件部门，世嘉则成为硬件部门。
    林志超自信的说道：“《魂斗罗》和《街头霸王》都会成为经典游戏的！”
    不管是主机游戏，还是未来的电脑网页游戏、电脑网络游戏，林志超都能提供很多游戏设计方案。仅凭这些，就可以为第九城市带来庞大的利润和巨大的IP。
    接着，林志超说道：“目前长江工业集团已经是实力雄厚，又有充足的现金流，所以发展科技事业势在必得。我们有内地的市场、人才作为后盾，香港这些年也培养了不少理科人才，故时机已经到了.发展科技，只要把握好方向，总归能有一番收获的！”
    他一直在发展科技产业，只不过前期都是在积累经验，而如今则准备大干一场了。
    林瑞江说道：“嗯，我也是这样认为的。我们有不少现金奶牛（现金储备、拉链、玩具、中环两幢大厦、游戏软件等），足以让我们一步步发展成科技企业。”
    他倒是非常自信，而作为斯坦福大学的理科生，他也一直比较钟意科技事业。这几年，他一直在发展这方面的业务，已经取得一些小成绩。
    林志超接着说道：“接下来，你需要几个方向：第一，将小天才游戏主机争取打入东欧，哪怕是合作也没有关系，其次是打入内地，这个可以带来一定的现金流；第二，在内地成立汉化传呼机研发部门，成功后也能提供一定的现金流.这些是产品，至于半导体这些研发，就需要长期的研发才会有结果，慢慢来吧，我们反正有的是钱！”
    长江工业集团的现金流，林志超很早就没有动用过，已经是五六十亿港币的现金储备，这就是集团去发展真正科技的信心所在。
    更何况，林志超也会一直拿出产品规划，为这家集团带来更多的现金流。
    林瑞江说道：“好的，我一定在这条道路闯出一番成就！”
    没有说太多，他本来就热爱科技实业，而父亲又希望他做这一事业。
    林瑞诚找到林瑞楷，说道：“四哥，麻烦你一件事呢？”
    林瑞楷笑道：“老八，大家都是兄弟，什么麻烦不麻烦的，说吧！”
    林瑞诚随即说道：“能不能帮我介绍一下王祖娴，给我认识！”
    林瑞楷一愣，随即说道：“老八，你这是做什么，你的女朋友邝美云正怀着双胞胎，就要生了，连父亲都很高兴。这个时候你认识一个明星，是不是有些不太好？”
    邝美云是1982年的亚姐冠军，林瑞诚追到后之后，很快就把别人肚子搞大，并在次年诞下一个儿子；对此，林志超也是比较高兴，亲自去医院看望。
    如今邝美云又已经怀抱八月，而且还是双胞胎，林志超听闻后，也是心情不错。
    林瑞诚是他的第六子，排行老八，和老九林瑞南是同一年出生的，今年也是28岁的年龄。如今也逐渐获得林志超的信任，担任环球集团的副总裁，主要管理航运事业。
    环球集团虽然经历抽取资金、减船，但资产值依旧不低，旗下资产包括约500多万吨的船队、价值25亿美金的亚马逊商业地产（9幢曼哈顿写字楼）、1号葵涌码头半数股权、香港航空60%的股权、充足的现金流等。
    林瑞诚说道：“四哥，我都没有想结婚，当然可以想和谁交往，就和谁交往。更何况，父亲难道不知道我的想法，他不是也没有多讲什么么！反倒是你，嫂子是表舅的女儿，是你的青梅竹马，所以就算你是传媒集团的总裁，也只能看看，我都为你可惜！”最后，他忍不住得意洋洋的开了个玩笑。
    林瑞楷立即说道：“父亲让我参加传媒集团的内容管理，就是放心我没有那些乱七八糟的想法，你以为我想啊！说实话，你让我介绍也不是不行，我最多让施楠生代为提供个机会给你，不够.”
    林瑞诚好奇的问道：“不过什么？这又不是什么麻烦的事情，只需要给个认识的机会，我追女仔就算没有父亲的本领，但在香港大家族中，也是仪表堂堂、魅力算排在前面的了吧！”
    林瑞楷忍不住教训道：“你少提父亲的事好不好！还有，这个王祖娴是父亲点名挖到香港的，这事只有我知道。”
    林瑞诚立即震惊起来，连忙说道：“当我没有说！四哥，你一定替我保密，求你了！”
    若真是那样，被父亲知道后，他相信自己的好日子就到头了。
    他的五个哥哥、一个弟弟，都已经结婚，唯独他可以潇洒，最大的原因就是五个哥哥很争气，早早的结婚生子，听从父母的意见——繁衍后代。
    这样一来，父亲对他和七弟林瑞南实际上没有太大的苛刻。不过林瑞诚也明白，他如果没有孩子，这对于将来是不利的，毕竟按照父亲的安排，他将来是要接受环球集团的。
    所以，林瑞诚就想到一个办法，那就是追上亚姐，然后让她生孩子，这样一来，他的目的也达到了。当然，他唯独不会选择结婚，因为一旦结婚，就代表着父亲母亲是不会允许他乱来的。
    林瑞楷笑道：“你也不要多想，父亲虽然介绍王祖娴加入嘉禾影业，但实际上只是告知了我，然后我安排人去办的。自始至终，父亲应该都没有认识过王祖娴，假如像你想象的那样，父亲也不会让王祖娴拍吻戏吧！”
    从元旦开始，《倩女幽魂》就在香港上映，票房已经1800万港币。
    正因为如此，林瑞诚才注意到那位漂亮的女鬼。
    林瑞诚说道：“宁可信其有，不可信其无！我不会为了一棵树，而放弃整个森林的。”
    林瑞楷笑着点点头，并劝道：“就是，邝美云最近也要生了，你就先耐着寂寞吧，多关心关系别人女孩子。听父亲见过，他还是挺欣赏邝美云的，觉得这个女孩子虽然家庭不算好，但也养成了坚韧的性格，再加上面相还是很不错的。”
    最后，他是希望弟弟回心转意。
    可惜，林瑞诚的想法早已经固定，那就是不会轻易结婚，在没有玩够前。
    “哥，你就不要多说这些了，二哥当年就是管得严，没有机会，我这好不容易有六个兄弟争气，我在这方面稍微不如意一点，父亲母亲也是不会生气的。”
    “好吧，我不讲了！”
    适可而止，毕竟父亲都松口了，他还能怎么办！
    至于二哥林瑞江，当年虽然风流，但确实被父母管到了；不过现在的二嫂，还是父亲介绍给二哥的，量二哥这辈子也不敢再有想法了。
    林瑞诚离开的时候，没有遗憾，只有庆幸！
    传媒集团的办公室，林志超坐在办公室里，并不知道儿子们之间的事情。
    此时，他正在为传媒集团进行规划发展。
    如今的传媒集团，在外人看来，可谓达到了顶峰——
    出版业务，去年净利润2.1亿港币，成为传媒集团四大业务的龙头。利润几乎是来自动漫产业，而海外的利润更是占了7成多。甚至，香港已经成为世界上的‘动漫之都’，还带动了香港的旅游业发展。
    纸媒业务，去年净利润6500万港币，《东方日报》香港日销38万、海外日销22万，总计日销60万份；《男人帮》、《资本家》、《YES》等杂志，亦是香港畅销类杂志，《男人帮》甚至出售了版权。
    电视业务，去年净利润3500万港币，是第二年产生盈利，而且是暴涨一倍多的成绩。如今亚视和无线是稳定的五五开，所以大型广告商也纷纷选择亚视，利润自然水涨船高。不过由于成本依旧高企，所以利润只有无线的30%左右。去年的《香港好声音》大获成功，让亚视补了最后一个短板——音乐。
    电影业务，去年净利润1.2亿，香港本土电影前十，就有七部是嘉禾影业的，前十五就有十二部是嘉禾的，主要是周润发有六部电影上榜前十五。
    过了一会。
    “父亲”
    林瑞楷走进来，恭敬的说道。
    林志超点点头，说道：“你过来，我有事情交代你这里有部电影叫做《五亿探长雷洛》，你让人看看能不能拍摄出来，主角就找刘德华饰演”
    刘德桦现在是被无线封杀，但却可以拍摄电影，嘉禾去年就找他拍摄了电影；而且大家私下已经谈好了，今年合同一到，就跳槽亚视。
    毕竟，现在的亚视，比TVB的前景更远大。更何况，还能得到嘉禾的赏识。
    林瑞楷惊讶的说道：“这是当年总华探长吕乐的相关电影？”
    林志超笑道：“就是他的，拍出来并不是歌颂他，只是讲述那个时代而已！你让邹文怀去筹备就是了，也不要管那么多！”
    林瑞楷点点头，说道：“嗯，我记住了！”
    他虽然很早的出国读书，对于吕乐的事情也不是特别了解。但这种人物虽然听起来很厉害，想必当年也不过是在父亲眼里的小角色。
    他还真猜对了，当年吕乐想巴结林志超，直接扣留龙耘之子一夜，可惜林志超并没有看起这号人。当然对于吕乐来说，林志超没有看起他不要紧，但一定不能对他有意见，不然就是大麻烦了。
    “《百万富翁》筹备情况如何？”
    “正在紧密筹备，预计今年下半年才能正式播送，我们对这个节目非常重视，所以对细节方面很认真。”
    “嗯亚视还是需要培养更多的人才，你再让亚视筹备一个‘搞笑艺人’培训班，以后可以专门做一个专属的‘笑星’节目.在综艺节目中，除了临场发挥外，还一般都要有台本，所以除了编剧之外，其实还可以细分一个‘作家’出来，专门设计一些桥段和台词等.”
    他的‘港流文化’布局，首先准备从‘综艺’上发展，之后才是‘港流音乐’、‘港流剧’，《香港好声音》、《百万富翁》就算是港流文化的萌芽。当然，这两个节目是盯着世界性的IP发展的。
    林瑞楷感觉每一次进来听父亲讲述，一个庞大的文化产业正在逐步推进，这个事业他太喜欢了，很能让人生起一股自豪感。
    “我都记下了！”
    “好，慢慢来！很多IP，都是一笔笔长期的财富，比如说《百万富翁》，他适合世界上上百个国家作为本土节目，将来我们可以收取大量的版权费。”
    “嗯，我明白的，这些都是知识版权，每一部电影、每一个节目、每一个剧集，都是宝贵的财富。更重要的是，这个文化产业可以让香港更加的发达。”
    (本章完)
第515章 【太赚了】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    3月23日，是亚洲电视的第一届‘台庆活动’，是夜，亚视举办了《创业台庆献光华》。
    在事前，亚视便宣布斥资500万港币举办《创业台庆献光华》，并邀请了一些重量级嘉宾参加，比如宝岛的邓丽君前来献唱。
    当然，由于成为‘活靶子’，所以无线电视台也搞了个《电视先锋显光华》在同一时间进行‘对冲’，火药味比较浓。
    这也算因果循环，当年周梁淑怡在无线电视台播放《欢乐今宵》时，就开辟‘第三度剧场’，专门放紧张刺激的猛片来对冲。
    虽然亚视台庆已经成为‘活靶子’，料定无线电视台每年都会针对，但亚视台庆已经宣布一年一度都要办，所以将是铁打不动。
    第一届台庆，林志超携夫人唐彩芸坐在了贵宾席上，一通参加的还有郑裕桐夫妇、李高福夫妇等香港名流。
    此时任谁都知道，亚视在和无线电视台的竞争中，实际上已经赢得‘胜利’。虽然收视率是五五开，但亚视给人的感觉就是后劲十足。
    今天晚上的主持人有黄霑、汪明荃等人，其中汪明荃是从无线返聘的，因为她本来就是亚视前身的丽的电视台出身。
    晚会时，虽然导播会把镜头给到贵宾席，但林志超夫妇实际上自始至终都没有像邵逸夫那样，以老板的身份参加。
    事前也已经特别交代，主持人也不要CALL他们夫妇，毕竟现在亚视只有行政总裁，没有董事长。
    传媒集团是亚视的母公司，而林瑞楷则是以集团总裁和亚视高层进行沟通，不存在指挥不动的。
    虽然没有CALL林志超夫妇，倒是导播将镜头切换至贵宾席时，林志超夫妇立马引起了电视机观众的注意。
    “哇，林志超、唐彩芸夫妇也出席了晚会，真的好显年轻！”
    “我也看到了，林夫人好漂亮，多雍容华贵，感觉只有四十岁还不到吧？”
    “怎么可能，别人都五十多岁了吧，长子都三十多岁了。”
    此时的林志超夫妇已经是香港的‘熟面孔’，走在马路上都很快可以被人认出来的那种。
    期间，坐在林志超身边的郑裕桐，笑着说道：“亚视越办越好，香港两家电视台的这种局面，比以前情况好多了，观众们的选择性更多呢！”
    林志超点点头，说道：“这确实是好事，合理竞争嘛！”
    对香港市民来说，肯定是好事，以前大家的选择几乎只有TVB，丽的实在差劲。如今打开电视机，可以从TVB和亚视选择。
    与此同时，大家在同一起跑线后，良性的竞争也出来了，大家纷纷在内容上挖空心思的去创新。
    当天晚上，自始至终林志超家族的人，都没有以老板自居，上台讲两句。一切都以周梁淑怡这个行政总裁为首，让不少人都有一个错觉，周梁淑怡真的非常厉害！
    不过也有人发出疑问，周梁淑怡如此厉害，为什么当年佳艺没有开发出《香港好声音》、《奖门人》、《笑星拯地球》、《包青天》、《新白娘子传奇》、《音乐银行》.这系列‘突破、创新’的节目呢？
    佳艺当年虽然很猛，但拍摄的是以量为胜，无线电视台还能对冲一下。而亚视很多节目播送的时候，无线电视台压根没法对冲，比如《包青天》、《新白娘子传奇》、《香港好声音》等。
    所以，很多人还是将功劳分成两半——一半是周梁淑怡这个行政总裁，历经TVB、佳艺、亚视三个电视台的高层生涯；一半归于传媒集团的功劳，这个集团目前在亚洲都赫赫有名，动漫、电影实在是太厉害了。
    进入1986年后，国际油价下跌加速。1月底、2月底、3月底WTI原油期货价格分别报收于18.83美元/桶、13.26美元/桶、10.42美元/桶，环比跌幅分别为25.2%、29.6%和21.4%，一季度跌幅合计高达59.2%。
    林志超在三月中旬安排旗下企业投资的原油期货，尽数平仓，最终斩获颇丰：维港投资获利22亿美金、长实集团获利10.5亿美金。
    长实集团获利80亿港币，而市值才不到400亿港币，很显然这是一个夸张的非经常性盈利。不过这个盈利暂时不需要公布，得等到明年公布财报的时候。
    与此同时，这部分资金继续留在英国，注入投资部门，去投资英国的股票。按照林志超的布局，明年‘八七股灾’前会尽数套现出来，预计将达到16亿美金以上。
    另外一边，美元兑日元的汇率已经跌至180左右，日元已经升值40%，这才仅仅过去半年时间。虽然日元升值已经如此狠，但林志超并没有急着收网——个人及其公司投资的日元现金、美元/兑日元外汇，而是坚持等到160点以下。
    以目前的行情来看：
    恒隆、海外信托这两家银行，已经在日元现金上各赚取3.5亿港币利润，又在外汇上赚取了3.5亿港币，也就是各赚7亿港币；
    林志超的三个情人，也已经各赚了3亿多。
    林志超本人赚的，则是25亿美金以上（外汇加货币兑换）。
    当然以上仅仅是在‘货币’和‘外汇’上赚的利润，其它方面还有林志超的企业投资日本的地产、股市而赚取的大量利润，当然目前日本地产和股市还没有真正的启动大爆发，但就要快了；道理很简单，因为现在流入日本的资金太多了，银行都在到处找人贷款，利息低得吓人。
    总之这一波行情，林志超赚得盆满钵满，当然也在金融圈打出了名气——伦敦布伦石油期货之战，让很多金融圈震惊不已，林志超家族居然战胜了洛希尔家族，在石油期货中大赚一笔。
    傍晚。
    林志超驱车来到九龙塘的一处别墅里，并不是花园别墅，只能算是联排别墅，还带个泳池。本来这种别墅对于林志超来说，是送都送不出手的，不过九龙这边的别墅本来就不多，所以就将就送给李佳欣母女三人居住，方便去学校。
    “超哥”
    林志超刚刚下车，李佳欣便喊道，并朝着林志超走来。
    她的出身虽然底层，但却非常有格调，脸上虽然非常高兴，但整个身体却是很温雅。
    林志超笑着搂着她的腰肢，说道：“不用出来迎接，都是一家人嘛！”
    他这话既是对李佳欣说，也是对出来的吴国芳、李佳明说，当然他也就是客气一下。他不管回哪个家，女人都会主动出来迎接，给予男主人最高规格的礼仪。
    李佳欣毫不犹豫的说道：“要的！”
    吴国芳也帮腔道：“林生，我们嘉欣冲下就非常懂规矩！”
    她叫林志超‘林生’，林志超称呼她为‘吴小姐’，不然真没有办法，因为林志超比吴国芳都大多了。吴国芳今年才42岁，而林志超足足大她16岁，当然看起来林志超比她显年轻一些。
    林志超笑道：“我没有太多的规矩，大家都是亲人，只要善良有礼貌，就已经足以。”
    李佳欣马上问道：“那我善良礼貌嘛？”言语之间，带着小女孩的撒娇！
    林志超‘哈哈’笑道：“当然”
    善良嘛，肯定的嘛，毕竟现在还没有经历太多，好比是白纸一张。相信有林志超的谆谆教导，以后一定是一个优秀的贵妇。
    随后，大家共同走进别墅，准备共进晚餐。
    自从将李佳欣正法后，林志超立即变得大方起来，送了一套九龙塘的别墅、一个半山的2000多尺豪宅，每个月10万港币的生活费，再加上偶尔打赏李佳欣去买名牌。
    经过一段时间的相处，林志超不仅对李佳欣的身体构造非常了解，还对李佳欣的心灵产生了巨大的影响，这是属于林志超的专属人格魅力。
    林志超的女人曾经说过，他身上的魅力对所有女孩子是非常致命的，外国人也是如此，能很短时间让女孩子主动上床。
    虽然林志超不太相信，但也有一些得意，不过他还是喜欢那种水到渠成的关系。
    “你们一天在家无聊嘛？”林志超在餐桌上，询问这样一个问题。
    其她人还没有发话，李佳明马上说道：“无聊呢，林生，你是不是打算安排我们工作？”
    她的眼神充满向往，若是去了林生的企业，她岂不是‘高人一等’？
    无脑！
    林志超笑着摇摇头，说道：“我女人的妈妈和姐姐，如果还要上班，那真是让人笑话！这样，我想为嘉欣成立一家公司，专门从事地产、证券的投资，由吴小姐和嘉明来打理。”
    吴国芳惊喜的说道：“真的呀！”
    一家人都是财迷，当然这是好事，林志超最不缺的就是钱了。
    李佳明更是两眼放光，唯独李佳欣还能保持冷静，不过也主动挽起林志超的胳膊。
    林志超说道：“这有什么，嘉欣作为我的女人，我当然要为她将来考虑。我打算拿出2000万港币，替她成立一家投资发展公司，晚点我介绍个职业经理人给你们，伱们只需要做老板就行。至于投资的事情，有我指点你们，公司赚钱绝对没有问题！”
    李佳欣三女都陷入惊喜当中，这可是2000万港币，完全就是一笔巨款。
    而林志超自然不会在意，哪怕李佳欣以后有新的想法，届时她成为了亿万富婆，林志超也不会后悔。
    不能亏待跟过他的女人，这是林志超的座右铭！
    当天晚上，林志超当然入住了别墅，和李佳欣睡在了一起。
    他在这幢别墅非常的放松，毕竟都是女人，他没有必要保持首富的威严。事实上，永远不要高看那些高高在上的人，毕竟大家私下里都是男人，好比前世韩国财阀、三星二代掌门人李健熙召女郎事件等。
    而对于林志超来说，他当然不会做那种无品的事情，至少女孩子也得干干净净吧！所以林志超更想做的事情，利用自己的魅力去追女孩子。
    卧室里，李佳欣穿着今天上课的服装，林志超眼神里都一种侵略，李佳欣早已经不再害怕，反而挺起了腰。
    “咦，又BIG了嘛！”林志超说着港式英语。
    “嗯呢，超哥你真的没有骗人！”李佳欣得意的说道。
    女人只有更优秀，才能抓住男人的心。
    “看来，今天我得再给你促进一下血液循环!”
    很快，制服里面波浪起伏！
    “超哥”
    房间里，很快想起爱的掌声！
    经过门外的李佳明，都忍不住顿足。她和妈妈都知道了，林志超这个男人不仅看起来年轻，而且身体也非常具有活力，每次折腾妹妹都超过一小时，第二天妹妹都会有无力感。
    好在是，林志超一周就会光顾一次，偶尔也会抽空待李佳欣出去吃个午餐什么的，但肯定只是一周一次。
    李佳明很快感到呼吸急促，随后被吴国芳走出来看见，连忙逃到自己的房间。
    吴国芳来到门口，忍不住摇摇头，这个男人太强壮了，她追问过女儿，知道林志超的身体完全就是年轻人的状态。就是从平常的接触来看，她也知道林志超比她年轻。
    “超哥，饶了我吧！”
    里面传来羞人的声音，吴国芳忍不住要走进去劝告一下，自己女儿还在长身体呢！
    “哎，这男人怎么这么厉害呢！”
    次日早晨，林志超早早的起床，碰到早起的吴国芳。
    “林生，你要珍惜身体呀！”
    “吴小姐，你放心吧，我和嘉欣一周一次，能促进她更好的发育。至于我的身体，你就放心吧，强壮着呢！”
    吴国芳脸一红，只能说道：“喔，我只是提醒下你！”
    林志超笑着说道：“经过我多年的研究，嘉欣是需要这种方式来变得更完美的，你就放心吧，嘉欣以后一定是倾国倾城的大美人，这辈子都是公主命。”
    吴国芳见林志超毫不避讳自己的感情史，顿时也有些无奈，这个男人越来越霸道，她知道自己的女儿将会逐渐沦陷，以后别说变成正室了，就是情人都是要竞争的。
    林志超见吴国芳的表情，好像猜出了什么一样，随即凑近吴国芳，以男人姿态说道：“吴小姐，你可千万不要灌输嘉欣一些不好的思想，我们之间的感情，可不希望你加入太多的其它东西！”
    吴国芳吓一跳，在男人的魅力下，她立即老实的说道：“我没有！”
    “谢谢你的理解，我太喜欢嘉欣了，所以不希望她将来变坏，女孩子还是要单纯一些！该她得到的东西，我也不会吝啬。”
    “嗯，我明白了！”
    在林志超的强势魅力下，吴国芳也不由自主的投降，若是换做其他男人，吴国芳就算不敢直接闹翻，也会在心里埋下一颗怨恨的种子。但在真男人的气概下，吴国芳却臣服了。
    “好，我会尽快安排你们成立的公司！”
    之后，大家就像没事一样。
    林志超之所以如此做，不是又什么龌龊想法，而是他不希望吴国芳挑拨他和李佳欣的关系，也不希望吴国芳灌输一些思想给李佳欣。
    而对于李佳欣，林志超一直在PUA她的思想，改掉她前世的嚣张跋扈的性格，做一个善良的女孩子。
    这也是为什么林志超的早早介入，他需要关嘉慧、李佳欣能保持一颗少女的心！
    (本章完)
第516章 【财团榜首】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    4月，《信报》的一个‘香港十大财团榜单’引爆香港的舆论。
    在这个榜单中，列举了香港各家族所控上市企业的市值，其中汇丰银行算是公众上市公司（没有家族控制）不在此列，而十大财团的所控上市企业的总市值，更是占据香港股市总市值的52%。
    而在这份榜单中，林志超家族以惊人的数字，占据着绝对优势，让人震惊不已。具体榜单如下：
    1、林志超家族 708亿（长实集团305亿+和记黄埔160亿+港灯75亿+九龙仓150亿.）
    2、嘉道理家族 185亿
    3、凯瑟克家族 145亿
    4、施怀雅家族 115亿
    5、郭德胜家族 95亿
    6、郑裕桐家族 78亿
    7、李兆基家族 72亿
    8、李家成家族 68亿
    9、陈曾熙家族 35亿
    10、唐仲源家族 32亿
    从这份榜单可以看出来，林志超家族一家独大，家族所控上市公司的总和，竟然差不多是其它九家的总和。
    与此同时：
    前世包宇刚家族在这个时期，足足200亿所控上市企业，如今豁然连上榜的机会都没有，毕竟其在航运上取得的成就有限，而且上岸不及时也损失不少。可以说，前世李家成算是成就了包宇刚，毕竟没有九龙仓集团，其上岸也不会如此顺利。
    前世凯瑟克家族在这个时期，控制的也有220亿的上市企业市值，如今足足被削弱约四成，可谓很惨了。
    当然必须承认的是，如此的香港经济比前世同一时期，好上10%左右（林志超的贡献），股市情况也会有差距。
    比如，长实集团的市值超过300亿，很大一个原因就是其在海外投资顺利，包括新加坡、日本、英国的投资，消息多多少少都已经散出去了。
    林志超家族掌控708亿的上市企业，实际上大家都心知肚明，这还是少算很多了。长江工业集团、传媒集团、环球集团、香格里拉酒店集团，都没有选择上市，或者旗下仅有子公司属于上市企业。
    当然，若是计算林志超的身家，财富榜单是只计算长实集团、九龙仓集团、优衣库集团的占股，差不多也就是260多亿港币。其中港灯、和黄的占股，不能计算在林志超的身家。
    这样算下来，林志超身家在世界上也算不上多富裕，毕竟才35亿美金财富。
    长实集团，董事长办公室。
    “父亲”
    林瑞寰走进来，恭敬的说道。
    林志超抬起头，点点头，说道：“入股加拿大帝国商业银行的事情，办好了？”
    林瑞寰说道：“办好了，我是昨天回港的。”
    父子俩虽然住在一起，但林志超现在的行踪是飘忽不定，老婆孩子都知道他在外面养情人。
    林志超说道：“嗯，这笔投资很划算，不是因为可以带来稳定的利润，更多的是和加拿大帝国商业银行、及其总裁亨瑞克建立了一种亲密关系，后续投资加拿大打下基础。”
    林瑞寰说道：“我明白！不过投资加拿大，想必是和黄，长实集团如今又开始重建美丽华广场为来福士广场（九龙），资金暂时有了投资渠道。而且，加拿大这样的北美国家，地产业想必回报率不会高！”
    林志超欣慰的说道：“所以，我让你今年成为和黄的董事，算是你接触和黄事业的开始。你不要急，和黄的业务继续学习为主。”
    林瑞寰点点头，说道：“我明白父亲的意思了！”
    他当然明白，父亲相信马世民，而他暂时也不宜插手和记黄埔的事务，要一步步的来。
    父亲委任麦里思、霍建宁入职和记黄埔董事，便是给他打前站的。
    如今的长实集团，有好几个重要商业项目在做，包括：
    长江广场：500万平方尺商业面积，一个购物中心、两幢酒店大厦、两幢写字楼大厦。
    长江集团中心大厦：125万平方尺商业面积，纯写字楼，长实集团未来的总部。
    新加坡泰富广场：120万平方尺商业面积，一座五星级酒店、一座大型购物中心。
    交易广场第二期：50万平方尺，一幢36层高的商业写字楼，一座购物中心。
    来福士广场（九龙）：100万平方尺，一座购物中心，一座写字楼大厦。
    五个大型商业项目，总建筑投资便是百亿级的规模（不计算土地成本）。
    所以，长实集团目前的现金流并不算充足，毕竟还投资了日本、英国的商业项目。
    林瑞寰离开不久后，和记黄埔总裁马世民来到林志超的办公室，进行工作汇报。
    目前来说，马世民在和记黄埔算是大权在握，较林志超其它企业的总裁，权利都更高；当然，这得力于林志超的信任。
    “老板，我们最近寻到一个投资项目，向你汇报一下！”
    “好，有资料嘛？”
    “有的”
    马世民将一份英文资料递给林志超，并同时汇报起来，他知道老板的作风。
    “我们是准备收购英国培生公司4.99%的股权，预计需要5000万英镑（约5500万美金）这家企业是伦敦证券交易所上市的多元化企业集团，旗下业务包括著名的《金融时报》、《经济学人》、朗文出版社、投资银行Lazard、精瓷制造公司、美国上市石油公司Camco65%股权、加州2万英亩农场及英国一些贵重物业等，在国际上声誉甚隆.”
    林志超听完后，说道：“你们打算先暗购4.99%股权，再进一步进行投资？”
    英国的股市不同，超过5%就得公告。
    马世民点点头，说道：“是的。当然我们是善意的收购，向收购4.99%的股权，再向培生公司摊牌，寻求进一步合作的可能性.最坏的情况下，是激起培生公司主要股东的反抗，那我们依旧不会亏，再从股市套现即可，相信也是一笔不错的投资。”
    林志超满意的说道：“嗯，你们这个想法不错，可以试一试！”
    毕竟有一个智囊团队，所以这种投资不需要太多的犹豫。不过林志超猜测，这笔投资确实不可能得到进一步的成功，但也算打入英国的第一步。
    目前和记黄埔的资金，算是比较充裕，去年更是创造了18亿港币的利润，还超过了长实集团（15亿）。当然，长实集团的资产值比和记黄埔高出一些。
    和记黄埔收购港灯时，一分钱没有借贷，而如今港灯每年都可以为和黄带来稳定的分红（港灯在1985年盈利10亿）。
    1984年和记获得利润2亿美金，又拿去投资日本地产，如今账面盈利不菲。
    总结起来，和记黄埔如今的现金流其实也就是20多亿港币，实际上还是比较丰厚的。
    这样一来，港灯其实就无需拆分。
    前世香港电灯公司将非电力业务‘嘉宏国际’分拆出来，进行单独上市；然后和记黄埔购买港灯手中嘉宏国际，嘉宏国际又购买和记黄埔手中的港灯股分，这样一来，就形成了长实——和记——嘉宏——港灯。
    实际上这样一来，肯定是坦白了大股东的股份，但却可以筹集更多的资金。
    很显然，林志超不需要。
    目前林志超持股62%长实集团，长实集团持股48%的和记黄埔，和记黄埔持股34.7%的香港电灯。
    至于嘉禾国际，虽然已经组建了一年多时间，但并没有考虑上市，只是作为港灯的非电力业务公司进行独立运行，由长实集团派遣了大部分管理层进行地产开发，而开发的地方主要是北角电厂旧址等地段（早年还有部分土地储备），以及坐拥一家四星级酒店——城市花园酒店。
    至于鸭脷洲电厂旧址，这个则需要八十年代末开发，九十年代开始出售。
    事实上。
    在长实集团的内部，也已经分拆出——长江基建、保利建筑、长江财务公司、长江食品饮料公司，四个重要的子公司。
    长江基建，目前投资的项目有安达臣大亚石矿、青州英泥、红磡隧道、内地广佛高速等，将来以投资全球基建为目的；
    保利建筑，目前不仅承建香港的楼宇工厂、摩天大厦，亦参与海外的建筑；
    长江财务公司，算是一家投资银行，投资包括会德丰、香港兴业、万程置业等企业，以及英国投资部门。
    长江饮料食品公司，旗下有公仔面、红牛等产品，亦持有大家乐餐饮集团股权，港澳7~11便利店是其全资公司。
    除了这些，当然还有长江地产、长江置业两个子公司，这肯定属于核心中的核心。
    金钟，远东金融中心B座。
    一间2000平方尺出头的写字楼里，李佳欣母女三人兴奋的看着一切，这是属于她们的企业。不对，应该是属于李佳欣的企业，只是让吴国芳和李佳明照看而已。
    说来也怪，林志超对吴国芳和李佳明，似乎没有太大的防备，非常的当做自己人。
    李佳欣扑到林志超的怀里，说道：“超哥，这间写字楼的租金每月不少吧？”
    林志超笑道：“不多，大概也就每年五六十万港币。”
    中环写字楼的租金（23~25港币每平方尺），还没有恢复至1981年的巅峰，但明年上半年恢复没有问题。
    李佳欣立即说道：“天啦，一年租金都要五六十万港币，我们的资金才2000万港币呢！还有，超哥，我最近看到一个财阀榜，说你有700多亿港币呢！”
    一双大眼睛充斥着不可思议，夹杂着一些对财富的渴望。
    林志超说道：“那是公司的市值，属于所有股东的，我才占多少股权！至于你说的才2000万港币，这个不要急，只要你表现的好，我会让这家公司越来越强大的。”
    李佳欣立即说道：“我不是那个意思啦！再说，我哪里表现不好啦！”
    吴国芳、李佳明听得脸红，这丫头被人带进去了，什么话都敢说。
    而她们也一直感叹，男人果然都是一样的，看起来林志超在媒体上一副很‘伟大’‘了不起’的样子，在她们面前真的是很男人。
    林志超‘哈哈’笑了起来，说道：“反正一切都要慢慢来，我不会亏待你们的！这2000万港币，你们拿去购买黄埔花园的期房，亦或者太古城的现房，总之就是购买大型私人屋邨的住宅。我已经为你们物色了一位懂地产的女职员，晚点让她为你们工作，但不要亏待别人，那可是人才呢！”
    吴国芳点点头，说道：“嗯，你介绍的，我们肯定相信！”(本章完)
第517章 【半退休状态】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到8月中（1986）。
    林志超躺在超级游艇甲板的躺椅上，眼神是漫无目的的望着，一看就是在真心度假，心中没有事业。这很符合他现在的人生状态，就是玩着把钱赚。
    “老公，要不我再送你一艘超级游艇吧，这艘‘旭日号’有些陈旧了！”奥黛丽赫本上前说道。
    林志超闻言，心情很不错的将手伸到她的大腿內侧，感受着她依旧年轻的身体。这女人虽然57岁，但身体保养得也就三十五六岁，属于轻熟女状态。前世她有疾病的困扰，所以三十五岁时，反而像四十多岁。
    当然，林志超是一个重情重义的男人，所以除了难得找个年轻的以外，也有一直处理好和这些女人的关系。
    “怎么样？”
    奥黛丽赫本进一步献宝，只见她趴下腰，那丰蛮的身材也一览无遗。
    这时候，几个女人都围了上来，三个正牌、三个情人，李佳欣并没有纳入这个团队，毕竟PUA得还不够。
    有钱的男人和一个漂亮的女人上床，是一件很容易的事情；但是想一个漂亮的女人，死心塌地，绝对忠诚，那就需要PUA。毕竟，女人心海底针。
    此时这六个女人，可谓是轻熟女、少妇、少女三个档次，足以满哫林志超的身体需求。
    “我知道你有钱，但就算抛开那些企业、家族办公室，你在我面前也不够看的！”林志超悠闲的说道。
    企业算是给儿子的，家族办公室是家族成员共有的，但维港投资可是林志超的个人投资。
    六女纷纷关切起来，特别是唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本，她们一直知道林志超的维港投资有很多私人投资，但也不知道具体的数字。如今奥黛丽赫本的身家，好歹也是五六十亿美金（按照上市企业的占股计算），居然还比不上维港投资的财富。
    林志超看了一眼六女，马上笑道：“别打听了，我死那一天，会有律师会计将这些钱，非给后人的。”
    唐彩芸连忙说道：“没有打听呢，说什么不吉利的话，就伱这个身体，别说我们活不过你，就是儿女又有几个活得过！”
    其她五女点点头，她们跟着林志超，隐隐约约知道这个男人身体的奥秘。试问作为一个58岁的男人，有时候还能疯狂一把，完全就不是普通的人类了。
    林志超说道：“那就不说了这个定制超级游艇的事情，我还真有些心动，晚一点让家族办公室的人拿个方案给我！”
    他的这艘旭日号超级游艇，并不属于复合型超级游艇，也就是没有多层甲板。如今科技早已经日新月异，超级游艇概念也早已经被定义（超过24米），更重要的是多层甲板，增加使用面积。美国媒体大亨马尔科姆福布斯委托‘斐帝星’建造了一艘164英尺（50米）的超级游艇，采用了多层甲板，被媒体纷纷渲染。
    奥黛丽赫本说道：“对呀，你又喜欢在游艇上休息，自然要换一艘更好的才像话！”
    大家都明白，林志超喜欢在游艇上休息，除了自身很喜欢大海，还有就是陪其她女人在香港逛街不方便，特别是新晋的几个情人，林志超不陪她们在香港逛街的，海外倒是没有问题。
    随后，唐彩芸问道：“听说，她们三最近在外汇上赚了不少钱？”
    她作为这些女人的大家长，没有什么不好说的，而且三个情人也不会怎么瞒着她，都是争先讨好的想法。哪怕是这种比较隐私的问题，只要唐彩芸关切一下，就有女人告诉她。
    当然林志超也讲过，除了企业和家族办公室，其它都属于他可以随意支配的财富。
    “各赚了5亿港币吧，她们现在身家都10亿港币了！”
    唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本惊讶起来，这赚钱速度也太快了；不过她们很快明白，三个情人在外汇上都如此赚钱，那么老公的私人投资公司，怕是就赚得更多了。维港投资的财富，可能达到了百亿美金的规模，毕竟当年炒黄金时她们就知道不菲。
    实际上她们也不会想到，维港投资现在是200多亿美金的财富值了。
    既然谈起这个话题，林志超又说道：“她们在美元兑日元的外汇上，以1亿港币保证金入场，获利5亿港币。如今我又让她们将资金买入日本股票，再过三四年便是十几亿港币。再加上本土的投资，能在九十年代达到20亿财富值以上。”
    他的话，顿时很让人惊讶，因为投资不需要考虑风险嘛？
    唐彩芸就问道：“你怎么如此自信？”
    她是知道老公是经营之神，金融上的天赋可能也非常厉害，但却不知道可以达到封神的地步。
    林志超笑道：“很简单，现在日本银行积压了大量来的各国财富，那么银行就会将利息搞到很低，鼓励大家投资。这样一来，大量资金堆积到地产和股市，不涨个两三部才怪。当然了，这是一个泡沫形成的过程，聪明的人一定要学会先跑口有点干记得，不要给任何人讲这些，今天我已经泄露不少天机了！”他最后开着玩笑起来。
    实际上，哪怕是林志超公开呼吁，也未必有太多人跟风。就好比国家让你不要投机炒股票，有几个人听；当年汇丰桑达士、长实林志超公开呼吁香港股市有风险，大家听了一天，然后就抛之脑后了。
    总之，大多数投资者是相信自己的看法！
    这一次炒美元兑日元外汇、兑换日元货币，林志超个人及其企业、情人，可谓获利非常庞大。
    首先，维港投资获利25亿美金，其中20亿美金是外汇、5亿美金是货币兑换的获利。
    其次，恒隆银行、海外信托两家银行，各自获利10亿港币，外汇、货币兑换各一半的获利。
    最后，三个情人各获利5亿港币。
    赚钱实在太容易了，特别是在把握历史大势时，基本让人无解！
    当然，林志超的金融投资，除了熟悉的股票之外，其余高杠杆投资只有在知道‘黑天鹅事件’前，才会选择投资的。
    目前，林志超将金融投资分成两部分：
    一部分：是有家族办公室投资，一般主打最近上市的优质美股、及少量英国股票。比如今年三月上市的微软，林志超家族办公室就介入，上市时市值不过才2亿美金不到，但如今已经涨了近四倍了，按照历史，今年好像涨了六倍。
    一部分，是维港投资，一般主打的是老牌‘蓝筹股’和‘潜力股票’，还有就是高风险的金融投资（期货、石油、外汇等）。
    当然，不管是家族办公室，还是维港投资，都不会仅仅是金融投资，亦会投资实业；而且随着财富增长，投资实业自然也就越多。
    林志超来到海港城的写字楼大厦，也就是九龙仓集团的总部。
    九龙仓集团的市值，已经稍稍落后和记黄埔，但不能否认其依旧稳居香港十大上市公司。而这主要的原因就是，九龙仓集团坐拥海港城、时代广场，特别是现在海港城已经成为利润大户。
    当然，九龙仓集团还有其他很多业务，比如是拥有现代货柜码头的股权、天星小轮、香港电车灯综合性业务。
    办公室里，林志超询问道：“外汇已经平仓完毕了嘛？”
    林瑞海马上说道：“平仓完毕了，一共是盈利4.1亿港币，目前九龙仓集团的现金流是10亿港币.”
    九龙仓集团投资时代广场，虽然建筑费等需要20亿港币，但却不需要补地费；而建筑费一般是分批支付，再加上可以贷款，所以压力一点不大。
    与此同时，这一世的九龙仓集团前期参与了不少地产开发，以及炒黄金，所以财政情况早已经改善。相比前世，吴光震在90年代才重塑九龙仓集团保守的形象，显然条件好多了。
    于是，林志超说道：“最近新加坡的李律师邀请我们一些香港富豪去考察投资，晚点你也一道去。而九龙仓集团的下一步就是投资新加坡的商业地产项目，甚至是收购当地的上市企业，我支持你在新加坡进行大量投资，不过记得做事既要果断，又要前期做好准备工作.多和我沟通！”
    林瑞海心中兴奋，却沉稳的说道：“好的，我一定不负父亲的期望！”
    如今，他总算可以大展身手，虽然也要向父亲提前沟通，但只要不是明显的错误，父亲都会给他足够的自由主导权的。这一点他很明白，因为大哥说过，他们这些做儿子的，有父亲照看，简直就是会把错误的事情剔除。
    林志超点点头，他此时给传媒的感觉，就是一种半退休状态，因为林瑞寰、林瑞江、林瑞海、林瑞楷这四个儿子，已经成为集团的副董事长总经理，在西方世界，相当于就是企业管理一把手了。
    在西方，董事长虽然是企业真正的一把手，但不少企业的董事长其实就是董事会选举出来的，所以权柄未必高过总裁/总经理。
    当然，只要董事长持有大量的股份，且是创始人，那么几乎就是妥妥的‘老板’，总裁也不过是打工的。
    不管怎么说，林志超的四个儿子已经是在‘接班’企业的状态，林志超就挂着董事长头衔。
    如果不是这些儿子很听自己的话，且比较崇拜林志超，林志超其实也不会放心这种交班太早，毕竟他的经验是无敌的。
    此次林志超让九龙仓集团，进一步投资新加坡，当然是他的眼光已经到了2023年，知道新加坡未来前景非常好。所以九龙仓集团投资新加坡的商业地产项目，绝对盈利不错，而且新加坡在过去几十年的投资回报率，是全球第2名（18.3%），仅次于香港的19%。
    长实集团已经在新加坡拥有不少业务，包括两座商业综合体（来福士广场、泰富广场‘在建’），接下来就交给九龙仓集团去投资。
    “九龙仓集团在投资新加坡的同时，也要考察泰国、马来等东南亚国家的市场，最近五~八年，都可以尝试这些国家。”林志超接着指点道。
    林瑞海认真的点点头，说道：“我会认真考察的，并和父亲沟通！”
    林志超说道：“嗯，这些国家属于新兴经济体，会又一波地产浪潮，据我分析，应该就是最近5~8年的时间。”
    “好的”
    这一波历史，林志超当然很熟悉，东南亚国家的亚洲金融危机，不就是因为泡沫引起的嘛！大概是在1988年左右，东南亚的泡沫就开始形成，泡沫越来越大，大概在1994年以后就已经凸显出来，最终在1997年戳破。
    所以未来五年投资东南亚，显然是再适合不过。
    当然，林志超为了手法高明一点，一般都会让企业打着投资的名义（购物中心、综合商业写字楼），也就是拿地皮自己修建；这样一来，可以避免说是‘炒家’。
    而在修建的期间，自然会再买一些物业，这样就可以避免落下‘炒家’的名声，至少也可以低调一点。
    当然新加坡的商业项目，几乎是要长期持有的。而自己修建的东南亚商业项目，后期可以卖出大部分股权，争取将管理权握在手里，实在不行才全部出售股权。
    有了林志超的规划，相信九龙仓集团很快也会成为一家大型的地产集团。
    先投资东南亚，其中重点是投资新加坡；
    之后等到1992，再调转去内地投资地产。
    一番操作下来，将来的九龙仓集团，肯定可以比前世强大很多的。
    至于长实集团虽然和九龙仓集团的业务相近，但毕竟控股着综合性的集团——和记、港灯；而且，长实集团后期将在欧美投资，避免和九龙仓集团在同一区域——东南亚竞争。
    至于内地的市场，实在太大，完全可以允许两家投资，更何况长实集团会更加综合化的投资。
    (本章完)
第518章 【让人害怕】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    亚洲电视台最近在狂宣传《百万富翁》这档节目，吸引了整个香港人的讨论，也引来很多人的投稿参与。
    “只要回答15道题，就可以获得100万港币！”
    “天啦，我第一次感觉到知识也可以赚大钱！”
    “亚视太利害了！连续两年的《香港好声音》，从香港火到台岛、东南亚，甚至是内地沿海城市。”
    “就是啊！现在的TVB可不再是香港电视台的老大了，亚视可是一直稳居五成收视率，甚至还隐隐略胜一筹呢！”
    “这到底是谁的功劳呢？如果说是周梁淑怡的功劳，那么当年佳艺电视台为什么没有成功？”
    “佳艺背后的财团，没得钱啊！现在的亚视背后，是个大财团，所以可以支持很多大制作、大投资！”
    “话虽如此，那传媒集团的漫画产业、电影产业如此创新层出不穷，难道也是个人的功劳嘛？”
    “这你是想说，传媒集团是一家非常厉害的企业吧？”
    “当然，这就是我的观点。香港漫画产业，已经成为一个大型产业，全港有数千人以此为生，每年赚取大量的外汇，而且已经成为香港的一张名片，和香港电影齐名。”
    市民议论着传媒集团，很多人都为此感到自豪，就好比美国人提起好莱坞一样。这种荣誉感，不是一般产业可以带来的影响力。
    香港中文大学，老师办公室。
    “张老师，你知识渊博，接触的东西多，我觉得这个《百万富翁》很适合你啊，要不要去报名！”一名叫做焦文娟的女老师，兴奋的说道。
    她一直喜欢同时张高年，佩服其博学多才，所以怂恿起来。
    张高年是一位文质彬彬的哲学老师，他有些信心不足的说道：“我看了一下这个《百万富翁》的介绍，15道问题涉及面非常广，难道系数由低到高，怕是这100万港币也不太好拿啊！”
    他当然希望获得大奖，毕竟香港的大学老师虽然薪水很高，目前已经有 1万港币出头（制造业工人才3000~4000港币）。但一百万港币，也的赚七八年呢，当然老师还有住房津贴等。
    焦文娟马上说道：“有保险的.你看，如果你答对10题以后，哪怕第十一题大错，你也能获得60000港币；但如果你答对12题，选择不继续答下去，就可以获得12万港币啦，也是一年的薪水啦！”
    此时，一众老师纷纷围了过来，讨论《百万富翁》的话题。
    整个游戏其实并没有介绍完整，比如还有电话求助、现场求助之类的，总之玩法是非常多的。
    最终，张高年选择投稿参加！
    而这样的场景，香港出现很多场所，甚至开始出现一些人爱学习起来。可以想象，一旦《百万富翁》播放起来，香港的学习气氛都会好上一些。
    传媒集团，办公室。
    林志超也在思考亚洲电视台的事情，《香港好声音》、《百万富翁》算是他的‘港流文化’两个代表，虽然目前只能在香港、奥门、台岛、华夏沿海有传播，但这是两个大IP，很快就有电视台购买其版权。
    明年，林志超就会安排林瑞东，让美国ABC广播购买版权，而且要价2000~3000万美金，以此在打出名气。
    同时美国ABC广播也不亏，这个电视至少可以为其带来5~10亿美金的收入。
    不过有了这两个节目之后，林志超打算在暂不干涉亚洲电视台的内容，预计得消化1~2年时间。
    “父亲”
    “嗯你安排一下，参加《香港好声音》的黎明，结束比赛后签约亚视，加以培养；其次，去签约‘香港电台业余DJ大赛’的亚军周慧敏.这两人都可以培养出亚视的招牌歌手，后续往其它方面多元化发展.”
    如今的新秀歌赛，哪有《香港好声音》吃香，黎明参加不足为奇。至于周慧敏，此时亦不过是小角色而已。
    总之，既然有潜力，就加以培养。
    唯一可惜的是，如今林志超地位超然，风流也不敢过分，否则还能尝尝玉女掌门人的滋味。
    林瑞楷马上说道：“好，我马上安排人去办.对了父亲，王晶已经在筹拍《赌神》，明年春节档上映.”
    他一件件的汇报着传媒集团的详细工作，非常的详细，而且涉及面非常的广，很快就让林志超了解到这家的集团的很多情况。
    林志超的大脑依旧非常发达，很快将最近传媒的事情过一片。
    “整体发展不错，我们基础已经打下来了，后续只会越来越厉害对了，你让邹文怀将美国漫画《忍者神龟》电影版权买下来，进行投资拍摄真人电影，当然团队可以邀请美国人参加，特别是让我们嘉禾的外籍副总裁参与，主要打开好莱坞的市场与此同时，《忍者神龟》的玩具版权，我们也要拿下来，可以让奥黛丽玩具代理北美市场.”
    玩具当然不容错过，那可是数亿美金的利润，比拍摄电影还赚钱。在美国投资电影，钱肯定要被发行和院线吞不少，若是碰到做假账，能不亏就不错了。
    所以《忍者神龟》的玩具版权，才是盈利大户！
    林瑞楷自然非常重视父亲的话，随即认真的说道：“我明白了.这个《忍者神龟》的动作，我们嘉禾还是能有很大的帮助的！”
    林志超点点头，说道：“当然.不过，拍摄方肯定是要找美国团队的，我们更多作为投资、合作就行。”
    “好的”
    接着，林瑞楷问道：“父亲，卫星电视的事情？”
    以如今林氏家族的财力，单独发射一颗卫星也不是困难的事情，而且还可以利用这颗卫星经营商业（出租之类）。更重要的是，林瑞楷知道父亲在传媒领域的野心，那么卫星电视台就很重要了。
    林志超说道：“不急，大概得九十年代初期了！美国在1984年有颗卫星发射失败，但又顺利回收，目前我打算联合中信、大东买下这颗卫星。主要是借助中信这个大旗，将来让内地代为发射，我们只需要租赁一半的12个频道即可。”
    林瑞楷点点头，说道：“父亲考虑得周到，若是单独发射一颗卫星，毕竟还有失败的风险。就是不知道，内地的发射能力”
    “要对自己的国家有信心！”
    “是，父亲”
    正好，九十年代才是‘港流文化’的生长期，所以卫星电视台的事情不急于一时。至于八十年代后期，还是多开发一点国际综艺IP，还可以将各种培养制度进行完善。
    《百万富翁》在九月初旬的一个黄金时段正式拨出，主持人是刘家杰。
    刘家杰出生于香港，中学时代就读于拔萃男书，毕业于香港大学。七十年代电视业兴旺时，他曾在香港无线电视台担任新闻报道员，并与金牌司仪何守信一连主持了四届香港小姐竞选。后来转投了丽的电视台，担任丽的中英文新闻主播及新闻节目主持，并参与了一些电视剧演出。再后来，顺势便成为亚洲电视的主持人（电视台改名）。
    节目一开始，香港电视机前的观众，便是眼前一亮，整个演播现场非常的‘现代科技化’。
    对于这个节目，林志超非常重要，筹备之时也是要求非常多：简单直接，易于掌握玩法的百万富翁，并不能当作一个常规游戏节目看待，它是经过周详计划，加入了戏剧元素而设计出来的创新游戏节目，其成功是包含了很多因素，包括游戏主景、音乐效果、灯光效果、电脑视像、主持人、问题设计、参加者及现场观众。
    百万富翁设计程式，是希望令观众感受到非一般常规的电视节目，所以特别突出了一个宏伟富现代感的高科技金属感觉布景，配合整个节目所营造出来的音乐，及精心部署的灯光效果，都会给人耳目一新感觉。另外，主持人控制整个节目节奏、气氛，及深思熟虑收集而成的趣味性问题，也是极之重要的一环。同样地，参赛者在节目中的丰富表情，也可以令百万富翁制造出吸引情节。
    不设计的优秀一点，怎么卖给上百个国家的IP版权呢？
    刘家杰：“各位现场和屏幕前的观众，大家晚上好本节目所发问的问题，是有4个不同的答案，参加者只能拣其中之一，当参加者答对第一题，便有机会再答下一题，以及赢取下一题的奖金”
    哪怕是第一次开播，刘家杰也没有拖拖拉拉，因为节目组知道，废话太多会消耗太多人的耐心；《百万富翁》本来是一个简单的知识问答游戏，虽然玩法很多，但需要一步步解锁。
    “好，我们邀请第一位参赛者.”
    灯光变化起来，让人紧张起来。
    随着参赛者来到舞台中间，刘家杰通过问答来让观众了解参赛者，接下来便是游戏开始。
    第一位参赛者实力不足，仅仅是第五道题便卡住了！
    刘家杰：“你有三个救命锦囊——五十五十、临场贴士、Call老友每个锦囊只能用一次，而且不能用在同一个问题上”
    参赛者：“我使用Call老友！”
    刘家杰：“好，你可以使用由和记电讯提供的移动电话，进行联系.如果你的老友不在电话旁，那就很抱歉.”
    参赛者：“他一定是移动电话不离手的”
    这是一个广告嵌入，和记电讯如今已经成为移动电话的霸主（香港电讯还在筹备中），同时也是传呼机市场的60%占有者。
    随着电话接通，对面老友的声音很兴奋，随即告诉一个正确的答案。
    在三个救命锦囊中，‘五十五十’意思是去掉两个错误答案，那么剩下的两个答案正好是50%几率；临场贴士，自然是救助现场的观众。
    “恭喜你，你现在回答正确5道问题，已经过了第一道保险线，就是说你后面就算回答错误，也能获得第一道保险线的8000蚊奖金.所以，接下来第六道题，当然是继续调整是不是？”
    “是”
    最终，首位参赛者倒在了第六道题上，获得8000港币奖金。
    而此时，《百万富翁》的收视率已经高达50%以上。
    《百万富翁》的广告卖得非常贵，就算如此，林志超旗下的品牌也是主要参与者，毕竟肯定划算啊！
    而如今亚视获得了越来越多的大型广告商，预计今年的广告收入可以增加一倍。
    又过去几个参赛者，迎来了来自香港中文大学的张高年。
    刘家杰：“你好，自我介绍一下！”
    张高年：“大家好，我是来自香港中文大学的讲师，叫张高年.”
    这个人，很快让观众燃起了希望，今天会不会诞生一个‘百万富翁’呢！
    事实上，在设计问题的时候，难度真是越来越高，可能一年未必会出一个百万富翁。当然亚视也相信，就算不出百万富翁，也不影响这个节目的优秀。
    当然，若真是遇到博学多识的人物，亚视当然也会爽快的兑现，毕竟这也是一波广告。
    “平常喜欢看香港漫画嘛？”
    “嗯，看过一些！”
    张高年稍微有些紧张起来，他作为一个大学老师，对香港漫画看过一些，但如果是很复杂的问题，那就很难办了，毕竟他不是资深漫画迷。
    当然，香港漫画（新流派）已经在香港家喻户晓，简单的常识还是非常深入人心的。
    观众们今天也是第一次感受到，《百万富翁》的问题，涉及方方面面，100万港币真不是好拿的。
    刘家杰笑着说道：“张老师不用紧张，第一个问题是不会有难度的好，我开始出题：在《名侦探柯南》这部漫画中，柯南是主角，所以他的真实姓名是——A:孟波、B：周星、C：李天一、D：黄子健”
    张高年马上松了一口气，说道：“C：李天一”
    第一道问题，当然没有难道啦，《名侦探柯南》是香港漫画的名片，看过的人非常多！
    “明朝的第一位皇帝是谁？”
    “A朱允炆、B朱棣、C朱元璋、D猪八戒”
    观众哈哈大笑，有时候出题的人，明显故意在消除错误答案。
    “C：朱元璋”
    随着一道道问题下来，张高年成为当天晚上唯一闯过第十道题的参赛者。
    “大学老师，果然不简单，张老师已经答对10道题，也就是稳赢6万港币。在答下一道题的时候，我想问问张老师，如果赢得100万港币的终极大奖，你想做什么？”
    主持人的话，一下子就够吸引人了！
    100万港币啊！
    说实话，八十年代100万港币，相当于前世香港《百万富翁》出来时的3倍。以工资计算，目前制造人的工资是3000~4000，而前世香港1992年制造工人是7800，《百万富翁》出来时已经是千禧年后，制造工人已经是可以拿到1万港币以上了；以房价计算，那就是5倍左右，目前港九住宅在900，而经过金融危机后的香港住宅大概是3000~5000港币。
    所以，100万港币在这个年代的香港是巨款！
    张高年说道：“嗯买一套房吧，其它也没有想好！”
    刘家杰说道：“是打算作为婚房嘛？有没有女朋友，或者有没有想和谁一起分享？”
    张高年看向观众席，正是作为同事的焦文娟。
    刘家杰马上说道：“你可以大胆的表白？”
    一场浪漫的对话，增加了节目的趣味性，当然主持人也把握好时间。
    唯一可惜的就是，张高年当天晚上只回答了12道题，因为第13道题错误了，所以他只能获得第10道题的保险奖金，也就是6万港币。
    刘家杰：“没关系，张老师今天晚上收获的不止100万，而是一个长期陪伴的人.恭喜获得6万港币的奖金，付过首付也差不多了，以两位老师的收入，相信婚房完全没有问题了！”
    观众顿时纷纷鼓掌！
    翌日，香港各大传媒都纷纷报道了《百万富翁》取得的佳绩——65%的收视率。
    这样的收视率已经非常不简单了，因为香港自由两家电视台，一共是四个频道。其中两个中文频道肯定是最受人欢迎的，但竞争非常激烈。
    “可惜，要是那位张老师在第十二道题答对后，选择收手，那就能获得15万港币的奖金呢！”
    “如果是你，你会放弃100万港币吗？”
    “额，我会赌一把！”
    一时间，大家都议论纷纷。
    TVB传来一声叹息：“林志超真是传奇的一个人！”
    邵逸夫明白，亚视的变化太大了，绝不可能是周梁淑怡这种只会挖人、花钱、管理的人搞出来的；同样，如果亚视出了一个好的监制，但也不可能在剧集、综艺、音乐等全面开花。
    加上林志超本来就是横跨多个行业的霸主，那么传媒集团的一切，就不会没有他的功劳。
    “《百万富翁》太优秀了！恐怕，这个节目会出口版权！”
    “传媒集团，太可怕了！”
    一时间，邵逸夫有些‘害怕’起来，人的名树的影，林志超这个全能大亨，他当然知道害怕。(本章完)
第519章 【收购赫斯基】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    9月中旬，林志超来到加拿大的Nova Corp公司。
    Nova Corp公司是一家化学制品、气体运输集团，旗下有一个重要的资产——赫斯基石油公司。
    赫斯基的总部设于加拿大-艾伯塔省-卡尔加里市，是加拿大主要的独立能源公司之一，在加拿大拥有 5000余口石油及天然氣生产井的开采权，此外还持有重油精炼厂26.67%股权及343间汽油站。
    而此次会面，自然是为了和记黄埔收购赫斯基事宜。
    一般来讲，别人（李家成）收购赫斯基的话，一般会花费数年的考察，才敢真正下决定。而对于林志超来说，赫斯基几乎不用思考，就决定收购。
    当然，他也假装提前两年多考察，并结识了赫斯基公司的总裁布莱尔，有着不错的私交关系。在这次收购当中，还是赫斯基总裁布莱尔主动邀约林志超来收购，并非是加拿大帝国商业银行、Nova Corp公司的指引。
    这种收购有个好处，那就是管理层不会发生动乱，而且是‘本地人管理本地人’，有着明显的优势。
    而对于林志超来说，他知道赫斯基不仅是前世李家成的得意之作，更知道一点——石油要经历一个长达数年之久的寒冬期，而这个寒冬期并不会要和记黄埔的命，而是带来了巨大的发展前途。趁着这段寒冬期，赫斯基需要做的是并购、收购，以此来扩大自己的石油储备和规模。
    “林先生，欢迎来到Nova Corp公司！”
    “汤姆森先生，很高兴再次见到你！”
    在Nova Corp公司，大家热情的招呼。此次参加会谈的，有加拿大帝国商业银行、和记黄埔、Nova Corp公司，所以是三方会谈。
    加拿大帝国商业银行是林志超家族的忠实伙伴了，林瑞寰还持有其9%的股权，并担任董事（有投票权）。而此次加拿大帝国商业银行，也打算购入赫斯基石油5%股权，算是战略投资。
    一行人来到会议室后，三方代表进行了商业谈判，当然事前其实已经由团队进行沟通过，今天就是来敲定最后的决议。
    汤姆森是Nova Corp公司的总裁，这是一个家族企业，他开口说道：“林先生的经营之道，在西方也是受到很多人的推崇，赫斯基如果有你的领导，相信会有很好的发展机会！”
    亨瑞克也开玩笑的说道：“林先生眼光也非常敏锐，在伦敦的石油期货市场，可是战胜了本地财团呢！”
    那一战，确实牛！
    本来按照洛希尔家族的实力，如果不是恰逢欧佩克的会议结果，怕是洛希尔家族还能让伦敦布伦石油期货暴涨那么一会，届时林志超的资金就会非常被动。毕竟，只是一个区区布伦石油期货，短时间暴涨又算得上什么，但只要有那么一会暴涨，林志超的投资就很容易爆仓，补仓都未必来得及。
    林志超谦虚的说道：“过奖了！我个人认为，短期内石油是不会有起色的，所以收购赫斯基石油公司之后，真正可行的办法就是以赫斯基石油公司，继续收购石油储备，扩大规模，等待着石油回暖。”
    汤姆森点点头，此次Nova Corp公司出售股份，并不是全部出售，而是只出售57%的股权。
    大家约定：和记黄埔收购43%、林瑞寰个人收购9%、加拿大帝国商业银行收购5%，剩下的43%继续由Nova Corp公司持有。
    这样一来，Nova Corp公司、和记黄埔的持股一样，既可以降低风险（售出股份获利），还可以继续投资赫斯基（殊不知他们等不到黎明）。
    “收购石油储备，会继续加大赫斯基的债务风险，林先生打算如何应对？”汤姆森询问道。
    林志超示意马世民来说，Nova Corp公司还持有43%的股权，虽然将领导权让给和记黄埔，但肯定关心自己的切身利益，希望和记黄埔能带领赫斯基找到突破的办法。
    马世民点点头，随后认真的说道：“收购石油储备，是为了将来石油回暖，公司资产增加。实际上，我们分析过石油短时间不会有起色，可能长达数年之久.所以，为了应对债务方面，我们大概可以做到以下几点：一、订购圈套的开采设备，加强开采的石油数量，出售之后来降低负债；二、我们旗下公司——香港港灯公司，其发展与石油有莫大关系，后续会加强赫斯基的合作.”
    将未来的施政大纲讲出来，是让合伙人放心，和记黄埔有能力带领企业渡过难关。
    汤姆森很高兴，和记黄埔的策略还是可行的，低价购买石油储备，增加开采效率和产量，港灯的合作（需求）。
    “好，我非常信任林先生的团队，愿意一起合作。”
    随后，就好谈了。
    赫斯基的资产估值为7.88亿美金，也就是61.5亿港币。
    林瑞寰、和记黄埔一共收购52%的股权，那就是32亿港币。
    和记黄埔这次要支出26.5亿的资金，当然这点钱不算什么，今年（1986）和记黄埔的盈利将突破20亿。
    仅‘黄埔花园’在1985~1989年期间，就能为和记黄埔带来50多亿的利润，相当于每年可以为和记黄埔带来10亿港币的利润。当然，1985~1986年的利润还是比较少的，第一是林志超控制销售数量，第二是价格还不算高，预计明年的和记黄埔的利润，就会突破30亿。
    所以，钱对和记黄埔不是问题！
    和记黄埔收购加拿大赫斯基的消息，很快被加拿大、美国、香港的媒体报道出来，一时间震惊四座。
    根据加拿大政策，外国人是不能收购‘财政状况健全’的能源公司，但林氏根据长子林瑞寰拥有加拿大籍，避开了这个限制，获得了赫斯基的控制权。
    林志超在加拿大签约后，也接受了月刊《加拿大商业》的独家采访。
    接受采访，是避免一些人拿这个事情做文章，他需要表现一种投资的态度。
    负责采访他的记者，是一位四十岁的记者理查德，他虽然经验丰富，却可以看得出来比较崇拜林志超，整个采访现场都比较透露出‘尊重’。
    “林先生，需要准备一下嘛？”
    “你们需要嘛？我这边随时可以！”
    “好的，我们马上开始！”
    理查德首先问道：“林先生，冒昧的问一下伱的年龄？”
    林志超说道：“1928年出生的，今年是58岁！”
    理查德惊讶的说道：“我有些不敢相信！你是如此显得年轻，而且据我所知，你已经在商界出名有三十多年，而且还是白手起家。”
    就是旁边的一些工作人员，都忍不住惊讶起来。
    林志超笑着说道：“我是一个乐观主义者，所以好的心情会让你更年轻，而且还能让你的思维更有用——去解决一些工作和生活的事情。”
    理查德说道：“很富有哲学的一句话，我会记下的据我了解，你是一位白手起家的富豪，财富并不是继承父辈，是这样的嘛？”
    林志超说道：“我的父亲是一位老师，但在我14岁那年逝世，之后由于没钱读书，我就辍学帮助母亲耕种，之后我18岁去了香港闯荡.当然不能全说是‘白手起家’，很多人帮助过我，不然我也不会有今天！”
    理查德说道：“你太谦虚了！”
    接下来，进入正题。
    理查德说道：“你这次收购赫斯基，正值世界石油价格低迷，所以是有着什么样的看法？”
    林志超说道：
    “世界石油价格在短期內不会有太大升幅，但长远來说可以看好，而且香港电灯公司的发展与石油有很大关系（香港已经取消煤电），所以是项投资對香港有利。”
    “为了寻求合适的能源投資机会，我曾花了几年在欧美考察，之所以看中赫斯基，主要有2个原因，一是我个人對加拿大有一份特別的个人感情，二是我本人与赫斯基总裁 Mr.Blair私交甚好，相信他的指引。”
    采访一切顺利，此次收购也没有引起太大的民间抗议，毕竟正值石油低潮。
    卡尔加里市，又称‘卡城’，是加拿大第四大城市。1941年这里发现了丰富的石油和天然气，从此城市得到了迅速的发展。很多能源公司的加拿大总部就设在这里，因此卡尔加里是加拿大的能源中心以及北美第二大能源中心。
    赫斯基总部，便坐落于此！
    卡尔加里属落基山脉的“脚山”地带，以终年不化的壮美雪山为城市背景，后市常年被评为全球第五宜居城市的美誉。这里阳光非常充足，没有绵延不断的雨季，是加拿大气候舒适程度仅次于维多利亚和温哥华而名列第三的都市。
    林志超等人在赫斯基总部停留了一段时间，主要和赫斯基管理层达成一些发展方案。和记黄埔是有控制权的，所以并不是放任赫斯基管理层自行决定发展大事。
    更何况，没有大股东的支持，赫斯基管理层又怎么有魄力大发展呢！
    林志超和布莱尔也算是若是两三年的老朋友，所以大家谈得也比较愉快。
    对于布莱尔为首的管理层来说，他们对于新东家打算趁着石油低迷，低价收购加拿大的油井（开采权），他们是乐于见到的。
    当然收购油井的话，势必会增加赫斯基的债务率，所以又得加大开采的产量，出售后去还债，故大家又制定了购买全套开采设备，逐步加大开采的产量，销往香港，主要是销售给港灯。
    其实，在林志超的心中，还有一个想法，那就是趁着这几年石油低价，大肆收购，哪怕赫斯基债务高企，也无妨；重点的是，要让Nova Corp公司感觉到——我扛不住了，要将剩下的股份全部卖给林志超。
    届时，林志超便全部掌握了赫斯基！
    所以这项投资，预计至少需要六七年才能看到希望，相信Nova Corp公司根本等不到那个时候。
    办公室里，林志超等人坐在一起交谈，包括林瑞寰、马世民、布莱尔。
    “布莱尔总裁，接下来就看你们管理层的了！我的要求只有一个，那就是低价吸入储备资产！不过考虑到今年石油才陷入低潮，所以不需要太操之过急。”
    布莱尔点点头，说道：“我明白林先生的意思！”
    林志超接着说道：“明年，我可能会派遣一位专业的财技大师，入驻赫斯基，看看能不能帮助一些。”
    林瑞寰、马世民知道，说的就是霍建宁。
    布莱尔倒是好奇的说道：“能让林先生如此信任，那一定有了不起的战绩吧？”
    林志超笑道：“是的。这位管理层是我们长实、和记的董事，叫做霍建宁主要功绩嘛，便是我们长实投资日本，从1983年开始，我们长实在日本开始投资地产，巅峰时期，我们用10亿美金的本金，撬起了40亿美金的地产投资随着日元升值，银行汇率降低，我们在那边的投资便初现成绩；再加上今年下半年开始，日本地产股市纷纷开始大涨.”
    他亲自介绍霍建宁的功绩，不惜将自己的功劳都安在霍建宁身上，一时间获得布莱尔的信任。
    “如此说，这位霍建宁先生，一定非常适合加入赫斯基。毕竟接下来，我们也腰开始大举负债收购了，有一个财技大师，是非常有必要的！”
    林志超点点头，实际上他并不是让霍建宁常驻加拿大，而是让霍建宁分管赫斯基。马世民毕竟是和记黄埔的总裁，不可能为一个项目投入太大的精力。
    所以，不管是赫斯基这个能源投资，还是后面的电讯投资，霍建宁都是直接的管理人。
    结束赫斯基事情之后，林志超便飞回香港。
    飞机上，马世民亦跟着他回香港，至于林瑞寰，单独乘机飞往香港，林志超依旧是坚持‘父子不同坐同一趟飞机’。
    “培生集团的主要股东，反对我们进一步合作，这事早已经在我的意料之中！”在飞机上的一层，林志超对马世民如此说道。
    马世民一愣，老板既然如此自信，又为什么不阻止呢！
    不过他很快明白，说道：“老板的意思是，找个合适的机会，将培生公司的股票抛掉，进行获利！”
    林志超点点头，说道：“再等个一年吧！”
    培生公司，是一家教育集团，旗下拥有朗文、《金融时报》、《经济学人》等世界知名品牌。说白了，就是一家文化出版集团，是英国文化的一个象征。虽然是多元化集团，但也不是和记黄埔可以拿下来的，所以马世民有些过于乐观了！
    但林志超不阻止，说白了就是觉得这笔投资不亏，而且还能打响投资英国的信号，没有什么不合适。
    马世民接着说道：“虽然投资培生公司，没有取得太大的进展，但我们也算在英国站稳脚步。下一步，我打算寻求电讯上的突破，比如收购大东电报局的股权。”
    林志超随即说道：“现在先不要收购，静待时机，至少也得等培生公司的股票抛售后。投资海外电讯是对的，但还需要等待时机。”
    马世民点点头，说道：“此次收购赫斯基，和记黄埔已经算得上踏入海外的一大步，休整个一年也非常不错，正好趁着这段时间，我们再仔细考察和分析，寻找更好的投资项目。”
    相比较而言，马世民对林志超是完全的佩服，前世对李家成未必十分服气，毕竟高度都不一样。
    而林志超之所以让马世民等一等投资大东电报局，是因为他知道和记黄埔同样很难进入其董事局，所以只能作为战略投资4.99%。不过，最好的时机当然是八七股灾后啦。
    培生、大东，都是来自马世民等管理层的投资想法，林志超不会否定，但却会让他们在什么时候出售获利更大，什么时候买入代价最小。
    不过接下来，林志超说道：“屈臣氏集团的发展，绝对是和记黄埔最有利的武器，它拥有零售（屈臣氏、百佳超市等品牌）、制造（制药、化妆品等等）、食品（各种汽水、湾仔码头等等）等产业，一年已经有60亿港币的销售额。所以，我觉得应该继续加强其发展规模，特别是东南亚的市场”
    让马世民冷静冷静，很有必要！
    而且，屈臣氏集团是被所有人低估的企业，而林志超则非常清楚，发展屈臣氏非常有必要，目前屈臣氏才200多家门店，和前世巅峰时期的上万家，差距非常远。
    所以，要加快东南亚的布局了，特别是接下来的时间，东南亚的经济要高速增长了。
    “好，我明白老板的想法了！”
    (本章完)
第520章 【我教你】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    深水湾高尔夫球场。
    林志超和李家成正在打波，现在外面的人都讲，李家成是在林志超的帮助下，一举成为香港十大财阀。
    这是事实！
    可能是因为‘小许内疚’，自李家成对自己没有威胁后，林志超便很是提携他。这一次收购会德丰，林志超充当着‘汇丰’的角色，让旗下银行借贷10亿给长和地产，长实集团又拿出七八亿港币参股会德丰。
    李家成收购会德丰集团之后，立即进行内部架构充足，所以会德丰这两年时间，算是沉寂期，并没有马上为长实集团投资带来可观的利润。
    不过，李家成的长和地产倒是一跃而上，成为仅次于长实、新鸿基、恒基之后的地产发展商（住宅），还超过了恒隆和新世界，因为这两家企业都在全力发展商业地产项目。
    其中恒隆地产由于‘吓破胆’，虽然在1984年和地铁公司重新签订开发协议，但其开发的住宅从1984年就开始大量售楼花，损失不少利润；其中新世界发展，则专注湾仔的会展中心，故在发展地产商也大大落后。
    整体评价的话，林志超觉得李家成还是很利害的，可以得到他的欣赏。
    “林生，我打算将连卡佛进行出售！”李家成在打高尔夫的时候，说道。
    不是他想斩断这个优质业务，而是他去年初收购会德丰集团时，属于高杠杆收购。如今香港的利息虽然已经下降至10厘，但他还是知道，硬撑下去没有好处。
    林志超说道：“嗯，晚点我让九龙仓集团的人来谈！”
    他不主动提出收购连卡佛，第一是认为这笔资产并不是‘非要不可’，第二是认为既然算提携李家成，就不要去‘分解’他的产业。
    如今的林志超，心境更加豁达，没有什么项目是非要不可，有机会有发展就投资。
    “好，连卡佛百货的业务，和九龙仓集团倒是可以互补。早知道林生的五个麒麟儿各掌一司，如今果不其然。”
    “哈哈，都是大家盛赞，再说他们也都三十岁了，我总算可以轻松一些。你家的两个孩子也不错，都在读美国名牌大学，将来亦是接班的好手。”
    李家成谦虚一番，他其实非常佩服林志超的教子有方，关键是他认为林志超这种‘风流大亨’，居然还能家族稳定、子女成才，这才是让他不可思议的地方。
    不管怎么说，李家成非常感激林志超的提携。收购会德丰，就相当于掌控了大量的优质资产，包括四幢中环优质大厦及多处收租物业，仅仅是这一项（地产），就让长和系规模扩大一倍以上。除此之外，会德丰还有贸易、航运、基建投资等。
    李家成收购会德丰集团之后，就开始大幅缩减船队，因为他相信林志超的判断，航运没有五年时间是不可能有回暖迹象的；既然如此，哪怕是船不值钱，卖掉也能省却运营费。
    如今，他斩断连卡佛百货，这是无奈之举，因为会德丰集团债务较高。
    次日，林志超来到海港城的九龙仓集团总部。
    林瑞海来到他的办公室，汇报道：“父亲，我已经安排新加坡马可孛罗酒店，收购了新加坡的宝珑坊大厦，共计1亿新币（7000万美金）”
    5.5亿港币购买新加坡一幢大厦，这幢大厦肯定是相当于香港的大型大厦。宝珑坊大厦，一共是24层，总计三十多万平方尺的楼面，是一幢商业综合型大厦。
    林志超说道：“嗯，买下来就行！下一步你可以去谈谈百丽宫大厦，若是能价格合理就买下来，再将其后面的那块地段一起拿下，整个项目的利润就会大增。”
    百丽宫大厦位于乌节路290号，林志超对那边也是非常熟悉的。后世的百丽宫购物中心，可是新加坡地标性的购物中心。当然，此时还需要并地、重建。
    林瑞海高兴的说道：“嗯，我去试一试！”
    林志超叮嘱道：“所有物业都只有属于它的价值，如果有人强加附加值，那就无需非买不可。”
    林瑞海点点头，说道：“我明白的，新加坡的优质物业很大，价格合理才会投资。”
    林志超满意的点头，他们有种有钱的人，便是各方势力邀请投资的对象。哪里给的条件优越，就去哪里投资。
    哪怕是加拿大，其实都是很多官员前来邀请林志超去投资，所以投资赫斯基并没有遭遇任何政治阻挠，当然前提是合法就行。
    接着，林志超说道：“会德丰集团有意出售连卡佛百货，你去谈一谈，价格合理就拿下来。虽然此时的百货产业被超级市场侵蚀市场，但连卡佛毕竟是百年老企业，将来也许还能海外和内地扩张。”
    内地肯定是要进入的，但是连卡佛这种高级百货店，怕是得90年代后期才会考虑的。
    当然，连卡佛百货还有两个中低档百货品牌——大新、大华百货，除此之外，连卡佛的业务还拓展至室内设计、销售古董、珠宝、化妆品等，是香港最大的零售百货集团之一。
    林瑞海内心大喜，毕竟这时候扩张的好机会，所以他立即说道：“好的，我会认真研究连卡佛百货的。”
    林志超说道：“嗯收购之后，将来可在海港城、时代广场、长江广场进行布局。”
    自家的物业，钱都自己赚，多舒服！
    “好的，我记下来！”
    随后，林瑞海问道：“父亲，宝珑坊大厦的交易，是新加坡馬可勃羅酒店购买。那我们是否考虑增加新加坡馬可勃羅酒店的股权？”
    新加坡馬可勃羅酒店是一家四星级酒店，同时还是一家上市公司，九龙仓集团旗下的馬可勃羅集团仅持有45%的股权。在林瑞海寻到合适的收购物业后，林志超让他安排让新加坡馬可勃羅酒店进行收购，而且贷款还颇多。
    林志超笑着说道：“当然考虑全面收购，当然我们的目的并不是真全面私有化，而是将股权增加即可。”
    林瑞海试探性的问道：“父亲是准备趁低全面收购？”
    林志超说道：“反正无需操之过急，机会到了自然就全面收购。后面如果百丽宫大厦的业务有出售意愿，当然是九龙仓集团收购，毕竟价值会多大两三倍！”
    林瑞海点点头，说道：“我明白您的意思了！”
    收购宝珑坊大厦之后，新加坡馬可勃羅酒店实际上已经负债颇高，这样一来其股票不会高到哪里去，适合后期九龙仓集团全面收购。
    全面收购，并不意味着私有化，只要开价‘吝啬一点’，可能只是将股份增持到80%以下的水平。而只有将股份增持至90%，才代表私有化成功，并退市处理。
    而林志超自然有自己的打算，那就是趁着‘八七股灾’后，去增持新加坡的上市公司。
    随后，林志超又说道：“泰国市场考察得如何？”
    林瑞海说道：“已经有了很大的进展，我们发现泰国政府为了吸引外资，优先开放地产投资，允许外国人购买一切不动产，并相继出台很多措施。明年，我们就打算付出行动，特别是在泰国曼谷投资一座时代广场。”
    此时的泰国房地产，泡沫尚未开始，应该是从1988~1995年，那些年至少有10~40%的年涨幅。这个回报率已经非常高了，非常适合投资。
    林瑞海去东南亚投资，自然有林志超的人脉关系网在，比如他在新加坡甚至还单独获得李律师的接见。
    “好，事情我交给你去做，就要好好做！”
    “嗯”
    包括香港时代广场，都是林瑞海在掌舵，当然少不了林志超的指导。如今去东南亚投资地产，林志超就更加充分的放权，毕竟林瑞海也是三十四五岁的人了。
    当然，林志超会一直关注的，有什么情况，他马上就会介入。
    傍晚，林志超来到九龙塘的别墅，只要他在香港，一周怎么也得来住一晚，毕竟李佳欣能给他不一样的体验感。
    而吴国芳、李佳明对于林志超来说，也是没有什么陌生感，大家相处得还挺愉快的。他一回到别墅，便享受着三个女人的伺候和讨好，俨然成为家里的绝对地位。
    席间，吴国芳和李佳明绘声绘色的讲述着投资事宜，除了物业今年表现不错外，今年她们还介入了‘恒生指数期指’。
    恒生指数期指是今年5月份推出的，林志超随即安排了维港投资进行投资，投资得并不多，不会超过市场交易额的2%。
    顺便，又注入1000万港币给李佳欣的企业，让其母亲和姐姐代为操作恒指。
    “你们两人可不要陷进去，投资是有风险的，所以除了按照我的指点去做，可千万不要私自做决定。”
    吴国芳笑着说道：“那怎么会呢！总经理都是你的人，我们做什么还瞒得过你么！”
    林志超笑道：“她既然替你们打工，自然就会听你们的！”
    吴国芳说道：“听你的也没事，我们都听你的！”
    这话说得，还真是怪怪的，自己可是在和李佳欣谈恋爱呢！
    吴国芳发现自己也有些得意忘形了，连忙低头吃饭。
    只有林志超毫不在意，女人嘛，见钱眼开的居多！
    当然，男人也是见色起意。
    “晚点，我再注入1000万进去，你们拿去购买12月的期指，记得是做多！除此之外，物业可以抵押个1000万港币，继续去购买物业.”
    三女纷纷抬起头，大喜！
    这算什么呢！
    林志超也是有感于三女人让自己很舒服，随心所以的赏赐一笔。更何况李佳欣再过两年也要独立了，早点把财富涨起来，林志超也有面子。
    此时前面的三个情人，已经没有在香港大手笔投资了，而是转移至海外（目前是日本股市占据约一半）。而李佳欣的财富，就先在香港投资下，等上了规模后，在转向海外。
    李佳欣马上放下筷子，挽着林志超胳膊，将脸蛋靠在肩膀上，‘嚣张’的说道：“超哥，你给我这么多，不怕我以后甩了你啊！”
    吴国芳、李佳明顿时心惊胆战，这个女儿/妹妹也太大胆子了吧！
    就算如此想，也不能说出来啊！
    林志超侧头看着她，自信的说道：“我连你这个小姑娘都Z服不了，就不会是纵横情场几十年呢！”
    李佳欣立即离开林志超的肩膀，撒娇道：“讨厌啦，给你开个玩笑，你都不配合！”
    要的就是这个感觉，林志超心里说道。
    看似李佳欣幼稚、青涩，但却给林志超一种非常好的感觉，他需要这种年轻的精神气，来协助抵抗逐渐要老化的思想。
    深夜。
    林志超在李佳欣的大长腿上轻轻滑过，这女孩的身材真的也是非常好的，这一世有林志超的帮助，更是补上了很多前世不足的地方。
    至于性格，自然也会逐渐被PUA，最终成为林志超的忠诚女人。林志超的PUA，并不是抹杀天性，而是一种积极的PUA。
    “超哥，我这一周才见你一次，一点也不想在谈恋爱呢！”李佳欣看着正在享受她身体的男人说道。
    虽然这个男人比她大多了，但她却感觉非常舒适，认为超哥特别有魅力。除了长相上的魅力外，超哥更能给她一种安全感，那种天塌下来都有他顶着的感觉。
    这种感觉，让从小就确实父爱的李佳欣，十分的迷恋。
    林志超在李佳欣的白皙大腿上轻抚，经过他一年多的培养，肌肤更加光滑了。
    面对李佳欣的‘问题’，林志超PUA起来：“嘉欣，感情这种事，不要在意朝朝暮暮，而是应该在意长久时。我和我的几个夫人，认识四十年了，依旧感情很好，就是这种相处模式。”
    听到林志超的回答，李佳欣忍不住缩回双腿，生气的说道：“我才不信呢！她们都人老珠黄了，难道你还喜欢她们！”
    林志超眉头一皱，说道：“谁给你说的，她们人老珠黄了，你看过报纸嘛！我的夫人现在的姿色，也是雍容华贵，至少也是年轻二十多岁的样子！”
    “骗人！”
    林志超顿时将李佳欣押倒，然后按住她的山峰，说道：“小丫头，今天晚上不收拾你一顿，不知道天高地厚！”
    很快，一场好戏连连！
    而李佳欣本来还耍脾气，很快就投降起来。
    林志超没有给李佳欣讲，和自己好的女人，会更能保得住年轻。毕竟，这个话题是二十多岁后的话题。
    “超哥，我错了，放过我吧！”
    “错到哪里了？”
    “我不该吃醋但是我真的好像你多陪陪我”
    “以后不准再乱说，听见没有！”
    “嗯”
    最后，李佳欣瘫在床上，宛如一滩烂泥。
    林志超并没有放出子弹，他现在有些狂暴，刚才李佳欣的话，让他故意挑起了狂暴，结果发现李佳欣的身板不够塞牙了。
    “你先睡觉，我去冲个凉，今天晚上你惹了火，却没有灭火！”
    李佳欣眼皮抬起来，有气无力的说道：“我不知道那个话题不能谈，超哥，下次我不会了！”
    “知道就好！”
    林志超随即将毯子给她搭在身上，还亲吻一下额头，随即转身离开。
    李佳欣顿时很满足的闭上眼睛，随即一阵睡意袭来。
    走出卧室的林志超，本想去浴室冲个凉的，结果发现李佳明的房门没有关，便打算进去看看。
    他走进卧室，随手还将门关上。
    李佳明躺在床上，见林志超走了进来，顿时害羞的说道：“超哥，你怎么进来了！”
    林志超径直来到李佳明的床上，说道：“嘉欣的身体吃不消，想找你消消火！”
    李佳明顿时脸一红，随即说道：“超哥，你真会折腾，每次都一个小时以上。”
    林志超掀开毯子，搂过李佳明，欣赏起来。
    姿色不差的，毕竟一个娘胎出来的，身材非常的好，至少也是模特身材，重要的是，林志超好久没有花开两朵了。
    “嘉明，今年多少岁了？”
    “超哥，认识那么久，你都不关心我21岁了！”
    “我大概知道”
    随即，林志超将手伸进睡衣里面！
    不行啊！
    规模已经没有李佳欣的大了，而李佳欣经过林志超的开发，已经很不错了！
    李佳明才21岁，可能还有点机会，只是潜力不会很大了！
    “谈过男朋友没有？”
    “谈过，但是没有让他占便宜！”
    林志超眼前一亮，没想到还有意外收获，虽然那玩意也不是很重要，但如果能有的话，自然也是很好的。
    “来，我教你！”(本章完)
第521章 【霸气林志超】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到1987年。
    2月12日（星期四），元宵节。
    这天，长实集团举行一年一度的财报发布会，备受在香港的海内外媒体追捧，将发布现场挤得水泄不通。
    长实集团作为香港市值最高的企业，但盈利却只能勉强排进前五，这是因为很多投资都是长期性投资，账面增长的资产没法直接体现在财报上。
    不过今年的财报，一定是非常好看的！
    发布会现场，记者们长枪大炮的对着主席台，有些嘈杂的声音充斥着会场。
    当林志超带着林瑞寰、麦里思、霍建宁等高层走进会场时，记者们顿时精神百倍，并纷纷向林志超问好！
    “林生早”
    “林生早”
    此起彼伏的招呼，夹带着英文，更带着一众崇拜、敬佩的语气。
    林志超笑着和大家挥手，嘴里说道：“早早，大家都来得好早！”
    众人纷纷笑了！
    为什么每年长实集团的发布会，最受期待？
    第一，凡是林志超的新闻，是香港市民和海外华人最爱读的。
    第二，长实集团的利润虽然一般是‘正常水平’，但偶尔却是会让汇丰都无地自容，比如1981年的财报，便是汇丰当年的3倍多（非经常性盈利）。
    第三，长实集团是最进取的企业，每一年总是有新的投资大动作，备受期待。
    随后。
    由长实集团的‘董事副总经理’霍建宁，做了财务年报。
    “长实集团去年的盈利一共是112亿港币，其中非经常性盈利为94亿港币，正常盈利为18亿港币.鉴于业绩优良，长实集团决定向股东派发红利：每股派发0.31港币，涉及资金4.1亿港币.”
    现场已经是目瞪口呆，若是了解发布会的规则，恐怕已经忍不住马上提问了！
    “长实集团的非经常性盈利，主要来自一笔石油期货的投资，纯属偶发性的投资事件长实集团对于未来的希望，更多是寄托本港多个大型商业投资、日本商业地产投资，以及接下来寻求更好的地产突破”
    霍建宁今年是第一次做财报发言人，以前一直是老臣周福照的工作，不过现在霍建宁已经成为长实系的财务大臣，而他今年才35岁而已。
    如果不是日本的历练，霍建宁还达不到这个高度，毕竟他现在是掌管着长实系的整个财务系统，包括和黄、港灯等子孙公司。
    他在日本的财技安排，让东田公司的投入资金只有10亿美金，最终支撑起40亿美金的投资，并且银行那边没有任何违约。当然，他也是在林志超的大势分析下进行的，否则一旦日元不升值、地产不升值，再好的财技安排，最后都轰然倒塌，好比曾经的佳宁集团（如果不是中英谈判，佳宁集团大概率会成功，当然也会将来再倒塌，这就是人的性格决定一个人命运）。
    现场。
    财报汇报完毕，接下来很快进入记者提问阶段，这是林志超的活。
    虽然允许记者向主席台的人自由提问，但很明显所有的记者跟热衷和林志超问答。
    《信报》的记者：“林生，那笔非经常性盈利的具体情况是什么？能不能简单的讲一下？”
    林志超笑道：“我不会自掏腰包，去补贴公司，这一点大家就放心吧！”
    现场顿时轰堂大笑，气氛一下轻松起来。
    接着，林志超补充道：“这是一笔原油期货投资，本来我们没有投资那么多，当时我们的团队分析原油价格，将随着欧佩克增产的可能性而发生下跌，所以将伦敦投资部的一些资金进行投资。不过呢，因为原油突然大涨，我们只能进行补仓而避免爆仓，最终支撑到欧佩克的部长会议，庆幸我们最终获得了可观的利润。”
    《信报》：“也就是说，长实集团的投资从30美元每桶的期货价格，坚持到10多美金每桶的期货价格。”
    林志超说道：“大概是这样！”
    现场一片哗然，这份投资水平实在太高了！
    当然这里面也有很多细节，比如布伦原油为什么会提前逆市大涨、长实集团为什么敢增加资金等等，但很显然，林志超不会回答这些问题。
    接下来，就有记者‘找事’了。
    海外媒体：“林先生，长实集团在日本、英国都有大量的投资，是否是担心九七？”
    林志超：“如果我说香港太小，已经暂时找不到大型项目的投资，相信你们不少人会认为我们自大。但，事实就是这样！”接着补充道：“假如内地的地产环境成熟，我亦会去内地进行投资。”
    记者们顿时服气，现场一片掌声。
    这可不是林志超在吹牛皮，看看现在长实集团的体量就知道了，坐拥香港大量的土地储备、是香港最大的发展地产商之一、拥有庞大的商业地产组合、多元化发展。
    接下来。
    记者：“林生能不能说说长实集团在日本的投资，进展如何？”
    林志超：“我们在日本的商业项目进展是非常成功的，和几个盟友（维港投资、堤义明、安藤百福等日本富豪及日本金融企业）合作非常愉快，受日元升值的影响，回报率已经高过香港的投资。具体项目方面，目前已经是策划了5个来福士广场，以及策划了5幢综合性商业大厦，成绩斐然，我对我的同事们刮目相看！”
    他都没有讲，还购买了大量的物业，不然真是石破天惊。
    东田投资发展，投资的资金额是40亿美金（10亿本金，其余贷款），包括日本盟友和香港盟友的10亿美金，总计投资是50亿美金。
    当然，这50亿美金实际上已经是价值100亿美金，仅仅是日元升值，就已经是这个增值了。林志超预测，等到1989年后，这些物业的价值将高达250亿美金。
    比起前世日本在1986~1989年香港的50亿美金投资，都已经是两倍（投资额计算）。
    记者们仅仅是听了日本投资的简述，就已经惊叹这笔投资的厉害之处！
    长实集团在日本的投资，是在‘广场协议’的前两年开始，所以仅仅是日元升值，就相当于获利近一倍。与此同时，还厉害的是林志超在日本也能投资得顺风顺水，拉拢了日本地产商合作，以及和日本金融界的关系。
    当然，大家都知道，林志超早年在日本做航运生意，便结识了许多日本名流，所以如今投资地产也是有很多便利的。
    最后。
    记者：“林先生，能不能介绍伦敦投资部的情况？”
    林志超：“伦敦投资目前仅限金融系的投资，这些年英国私有化浪潮，让英国股市的回报率和美国接近，所以这些年我们也是获利颇丰。”
    他没有回答更多，很快他就会去伦敦，和撒切尔进行第三次会晤——讨论金丝雀码头的投资事宜。
    翌日。
    长实集团的股票立即暴涨10%，已经逼近500亿关口，林志超也立即被冠以‘股神’称号。
    香港商界人士愕然，这在原油期货上捞了近百亿港币，这是何等手段啊！
    市民们议论纷纷。
    “我懂了，以后买股票就买长实系，比买汇丰还保险啊！”
    “就是啊，凡是林志超先生旗下的企业，股票就没有不大涨的！”
    接下来的一段时间，和记黄埔宣布去年盈利为21.2亿，港灯宣布去年盈利为15.8亿。
    长实系进入大丰收时期！
    九龙仓集团也表现非常好，盈利突破16亿，其中包括一笔6亿的非经常盈利（外汇）。
    一时间，林志超的声誉到达顶峰。
    伦敦。
    林志超再次和撒切尔进行会晤，就金丝雀码头事宜进行讨论。
    去年10月，撒切尔政府实行‘金融大爆炸’，大概就是更加开放金融市场，以此来和华尔街竞争。例如，外国证券公司可以在伦敦获得经纪牌照、允许外国财团收购和控股英国上市公司
    事实上，从1983年伦敦政府就开始在策划‘金融大爆炸’，期间给予本土金融企业足足三年时间的准备，来应对外面的金融企业冲击。
    开放，不意味着外资对本土企业的打压，而是意味着本土企业能更加健康的成长，意味着更多的资金流入开放的地方。总之，利大于弊，多家之言好过一家之言，独乐乐不如众乐乐。
    而林志超知道，撒切尔政府想英国经济转型，加注金融服务业；那么这样一来，金丝雀码头项目就是非常重要的一环，也相当于撒切尔政府的一个大功绩。
    如今，前面准备开发的企业已经在1月份宣布退出，金丝雀码头已经成为‘无主之物’。
    会议现场。
    撒切尔和政府官员，接待了林志超、林瑞寰、麦里思三人。
    “林先生，对于这个项目我们政府非常重视，我个人也相信你是一个非常有实力的商人。但我们现在需要的是明确的投资目标！”撒切尔殷切的看着林志超。
    她对于这个项目非常看重，毕竟伦敦需要这个项目来成为欧洲的‘华尔街’，但如今庞大的投资让很多投资者都望而生怯。
    唯有林志超，她是最信任的！认识那么多年，她明白就没有林志超干不成的事情，她了解林志超很多事，知道这个男人深不可测，比如这个男人的情人是奥黛丽赫本，也就是她的好朋友，如今的奥黛丽赫本成长为美国大财阀，便有这个男人推动的结果。
    林志超点点头，说道：“我对这个项目研究了一年多时间，个人认为要想获得成功，投资者需要不低于70亿美金的投资；其次，伦敦政府必须保证三个公共交通线：轻轨DLR站、Jubilee地铁站、Elizabeth地铁站。”
    没有交通，谁会来你这里办公呢？
    撒切尔说道：“这需要庞大的政府开支，我想着70亿美金亦有对这方面的援助是不是？”
    林志超说道：“不错！开发者可以对公共交通进行援助，比如轻轨DLR站，但更需要伦敦政府的鼎立支持，特别是Jubilee地铁站。”
    Jubilee地铁线，是1979年为纪念伊丽莎白女王的银禧而命名的另一条新地铁Jubilee线，是伦敦的主要地铁线之一。
    整个项目是免税的，一分钱不用出，这个税钱就拿起援助公共交通。
    林志超当然不可能马上拿出80亿美金去做这件事，他脑子又没有病。不过长实集团已经在伦敦金融市场赚了16亿美金多，完全够启动资金了。
    林志超的想法是，组建金丝雀码头集团，将长实集团伦敦投资部注入进去。金丝雀码头集团后续继续投资英国的金融产品，并且寻求大型银团的支持。
    这样一来，哪怕是投资100亿美金，最后林志超可能掏的钱只有1亿美金。就是在80年代初，长实集团拿了1亿美金成立的伦敦投资部。
    当然，林志超也没有那么傻，一次性把这个项目的商业项目全部建完，他是打算分期开发的。Jubilee地铁站不投资兴建，他也不会投入太大。
    就看，谁耗得过谁！
    这个项目就好比是英国的‘面子工程’，如果政府眼见‘工程烂尾’，会对政府的信誉很大影响，亦影响整个伦敦的发展。
    所以，林志超压根不担心被人将来摆一道。
    撒切尔倒是很爽快的说道：“当然，没有好的交通，谈何发展新金融城，这一点我们政府会全力支持这个项目。”
    她是支持的，如果她能像前世的默克尔一直当权，这个项目很快就可以真正完成。可惜她的任期只有三年时间，所以林志超心底还是防备着。
    接下来，双方进行了友好的交流，几乎已经达成合作的意愿。
    一周后。
    来自香港的财团——长实集团，和英国政府达成‘金丝雀码头’开发协议。
    双方约定，由长实集团组成‘金丝雀码头集团’开发，金丝雀码头的1.26平方千米土地（1100万平方尺，相当于5个香港的太古城，而整个金丝雀码头是22平方千米）。
    协议没有具体内容，毕竟要根据后续的规划来敲定，但也透露出这个项目的发展规划和方向。
    一时间，这个消息备受世界媒体的关注！(本章完)
第522章 【文化自豪】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    金丝雀码头项目，是长实集团的一个重要投资项目，林志超打算从英国招募一班管理层，实行‘金丝雀码头集团’的本地化管理人材制度；同时，长实集团的麦理浩作为这个项目的集团管理，当然林志超、林瑞寰亦加入了管理团队。
    所以，项目虽然已经拿下，但要真正动土怕是得一年半以后了！
    这个项目不仅仅是在1100万平方尺的土地上规划商业地产项目，更要配合整个周边的规划，还得规划出连接外面的交通，特别是三条地铁/轻轨线。
    1100万平方尺的地皮上，林志超打算分为两期项目，第一期项目的商业面积是1400万平方尺，第二期项目的商业面积是1200万平方尺，总计2600万平方尺的物业面积。
    而第一期项目，可能耗费的时间就会高达10年左右，必须是三条地铁线全部通了之后，才会进行第二期的投资。
    在伦敦的日子，林志超面试了一位得力副手，来自英国大型商业地产的总裁康贝斯。
    是林志超邀请他跳槽金丝雀码头集团，并担任总裁一职。
    康贝斯在林志超的办公室说道：“请问林爵士，倘若我担任这个总裁，是否对这个项目有很大的指挥权，以及能获得多大的资金支出？”
    他有些心动，担任这样一个项目的负责人，简直就是荣幸的事情。
    可惜，林志超直接说道：“实际上，我只是需要一位副手，我对这个项目有着绝对的指挥权。当然，我做事一向是抓大放小，你依旧有着很大的发挥空间。至于资金方面，金丝雀码头集团现在就已经有接近17亿美金的金融投资和现金流，可谓非常的充足，后期也不会出现资金上的困扰！”
    康贝斯顿时犹豫起来，林志超的话意思很简单，这个项目是不可能完全放权给金丝雀码头集团的管理层，长实集团拥有更大的指挥权。
    这样一来，他有些担心大家的理念会不会一样？若是产生冲突，他不就只能立即走人么？
    而如今，他好歹是英国大型地产公司的总裁，虽然企业规模只有不到40亿美金的规模。
    林志超见状，说道：“我不可能将精力全部放在这个项目上，所以金丝雀码头集团的管理层，基本全是本土招募，也拥有很大的独立自主的管理权。”
    康贝斯思考一下后说道：“来见林爵士之前，我特意了解了林爵士的长实集团在香港的表现，你们兴建了很多大项目，拥有者很丰厚的经验。所以，我愿意来金丝雀码头集团工作！”
    薪水给的高，这个项目也有很大的魅力，这是他最终决定跳槽的原因。
    林志超高兴的伸出手，说道：“那欢迎你加入我们的团队！”
    虽然他决定在金丝雀码头这个项目，多付出一些精力，但毕竟也只是初期筹备阶段。后期，他会把这个项目交给金丝雀码头的管理层，亦会让林瑞寰、麦里思作为集团监督人。
    林瑞东带着美国ABC广播的娱乐部负责人罗伯特·艾格，来到香港的亚洲电视台。
    罗伯特·艾格，是林瑞东的‘亲信’，自迪士尼公司收购美国ABC之后，林瑞东便开始提拔罗伯特·艾格，从一个小小的体育部副手，迅速在体育部和娱乐部相继成为一把手。
    而林瑞东现在是迪士尼的董事，虽然大权在总裁迈克尔·艾斯纳手里，但由于奥黛丽公司对迪士尼的股权增至52%，所以林瑞东的话语权非常大。
    这一点迈克尔·艾斯纳当初也没有想到，奥黛丽公司联合他增持迪士尼的股权，最终又成为独掌大权的阻碍。好在，林瑞东算是比较给他面子，很少参与迪士尼的具体事务。
    而这次美国ABC广播打算购买亚洲电视的《百万富翁》版权，便是林瑞东撮合的，当然又来自林志超的影响。
    罗伯特·艾格，是林志超准备接替迈克尔·艾斯纳的管理层，所以这一次让他来负责《百万富翁》的版权收购，就是准备让他提高影响力，之后担任 ABC的副总裁做准备。
    毕竟前世的《百万富翁》为ABC带来10亿美金的营收，妥妥的财富收割机。
    林瑞楷带领周梁淑怡亲自参加了谈判，他和林瑞东并没有公开身份，而且他们也不是谈判的主角。
    摊牌开始后，周梁淑怡直接开口要价3000万美金，将允许美国ABC改编《百万富翁》版权，仅限美国国内的版权。
    罗伯特·艾格顿时惊讶的眼睛都放大一倍，说道：“不是3000万港币，或者是300万美金？据我了解，亚洲电视一年才盈利1000万美金不到。”
    周梁淑怡马上说道：“是3000万美金，我没有说错！《百万富翁》的版权，是我们亚洲电视的极其重要的资产，我们都认为将会有几十个国家会向我们购买版权，所以我们是按照人口、经济等因素，来制定的版权收费。”
    罗伯特·艾格笑着说道：“我看过《百万富翁》，首先我不否定它非常吸引人，也非常适合很多国家购买版权改编。但是，没有我们美国的市场作为宣传，相信这个节目打入国际市场，是非常难的。事实上，我也没有注意到这个优秀的节目，还是我身边的这位迪士尼董事介绍我的。”
    林瑞楷和林瑞东兄弟对视一眼，忍不住有些好笑，这个价格是他们父亲定的，他们就是打算撮合下来。最多，也就是500万美金的来去。
    周梁淑怡说道：“我们现在一集可以赚本地货币60万（利润），同样以市场来证明，这个节目是非常赚钱的节目。这是我们的节目广告收入资料，你们可以看一下。”
    罗伯特·艾格耐心的接过资料，随即看起来。事实上，他事前已经分析了很久，发现这个节目真的是完美极了，如果是美国ABC来改编，将会取得巨大的成功。
    而他，也会因此获得巨大的企业地位。
    谈判一番后，罗伯特·艾格没有马上同意，而是咨询林瑞东的意见，毕竟这是他的主意。
    林瑞东当然示意罗伯特·艾格以2600万美金答应下来，所以最终罗伯特·艾格连请示总部都没有，签署了购买版权的协议。这是因为，林瑞东在美国ABC的权利很大。
    美国ABC自从被迪士尼收购之后，林瑞东便是高级顾问，参与了美国ABC的一系列改革——控制成本，最终让美国ABC的利润从1.8亿美金，暴涨至去年（1986）的3亿美金。
    这样一来，迪士尼公司的董事会自然很信任林瑞东，他顺势成为美国ABC的隐形权势人。
    之后。
    这笔交易虽然达成，但并没有公布太多的细节，因为两家企业都不是上市公司。
    但由于是美国ABC购买亚洲电视的《百万富翁》版权，所以很让香港媒体狂欢起来，认为这是香港文化产业入侵美国的象征。
    一时间，很多香港市民都自豪起来！
    此时的香港漫画，在世界上都拥有一定的影响力，在亚洲的影响力更大！
    此时的香港电影，有着东方好莱坞的美誉，在东南亚、日本、韩国、台岛等地区，一直是深受欢迎，香港明星在这些地方都吃得很开。一些明星甚至超过美国好莱坞但当地的影响力，比如王祖贤在韩国的身价，就是韩国最高的广告代言人；程龙、周润发这些在日本，也是票房的保证，人气非常的高。
    那么接下来，便是香港的电视节目，走向世界的时候了，《百万富翁》便是第一个！(本章完)
第523章 【二代纵横】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    又是一年的春天（1987）。
    深水湾80号别墅，林志超二房正在聚餐，但男主人并不在，长女一家也不在。
    实际上，二房这一脉较为冷清，女主人唐彩英（改回姓氏）一向关心的事情不多，她这一生不在意二房的事业做得有多大，一般只关心三件事：丈夫、家族慈善、儿女，其中儿女之事还是放在第三位置上。
    长子林瑞海、长媳赵宝怡，两人育有两子一女；林瑞海几乎算得上是已经掌权九龙仓集团，父亲林志超一般只是充当‘顾问’角色，他醉心事业，看得非常重，认为自己是二房的顶梁柱。
    次子林瑞诚，没有结婚，却让第一届亚姐为他诞下三子（一对双胞胎）；他性格洒脱，懂得享受生活，除了按照父亲的意思——认真在环球集团工作外，一下班他就会很自由，很享受生活；他不住深水湾80号，觉得这边太死板，特别是和大哥在一起，感觉压力很大。
    至于长女林婉珠，已经结婚五年时间，并诞下一子一女；生活是生活，事业是事业，林婉珠生娃也没有耽误工作，将IT时尚零售发展得非常好，成为香港时尚界的‘长公主’。目前林婉珠持有优衣库企业20%的股权，而林志超还持有45%的股权。
    晚餐时，林瑞诚随口问道：“妈，今天爸没有回来？”
    唐彩英说道：“你不是也经常不回家看我吗？”
    林瑞诚虽然性格洒脱，但对唐彩英的感情却是非常依赖的，马上说道：“你一个电话，我什么事情都推的干干净净，就回来了。”
    他爱母亲，胜过爱父亲，这一点林志超本人都看出来了。
    当然这也没有什么，林志超还发现这小子有些‘反骨’，比如林志超其实挺喜欢邝美云做儿媳的，但林瑞诚压根不听，并不打算娶别人，父子为此事还闹出小矛盾，好在林志超也没有强迫下去。
    在这一点上，唐彩英却没有姐姐唐彩芸做事强硬，换做是唐彩芸，儿子敢这样的话，可能会坚决站在丈夫这边，并且对儿子施压。
    唐彩英露出一个笑容，顿时能让餐厅里气氛温馨一些，可惜的是——二房一脉就是比大房一脉事多，包括林志超和林瑞诚的关系不算很好、林瑞诚和哥哥林瑞海关系也一般。
    她接着说道：“你和邝美云真不打算结婚，你父亲可是很认可这个儿媳，而且你当年为了追别人，闹得满城风雨，差点让你父亲都下不来台。”
    林瑞诚低着头，说道：“妈，我的事情你就别操心了！”
    唐彩英温怒道：“你的终身大事，我这个当妈的没资格操心嘛？”
    林瑞诚连忙抬起头，说道：“妈，你消消气.这个事情不能逼我的，如果结婚我不幸福，最后反而会把事情闹得让父亲不开心。现在这样不是挺好的嘛，我给你们三个孙子，我在环球集团努力上班.”
    言下之意，若是娶了邝美云，万一将来感情生活差，走向离婚，那父亲会不会更加暴怒。
    唐彩英见状，只能说道：“你以为你这样，你父亲是认可的嘛，他只不过是认为你的六个兄弟很让他满意，对于你不想逼得急了。他都有为了维护这个家族的安稳，在你这里做出让步，你还不知道好歹！”
    林瑞诚不吭声，他不想激怒母亲，至于父亲的让步，他并不觉得是件伟大的事情，只不过是自己也是‘没有做好榜样’，不敢在这方面对他太苛刻而已。
    见二儿子这样，唐彩英也只能无奈的退让，不再多讲。她和林志超聊过，林志超认为如果林瑞诚不娶邝美云，那么三个孩子怕是以后和林氏家族的关系有些生分，这才是很关键的地方。
    二房本来就没有大房的儿子多，如今又出了林瑞诚这档事，哪怕是唐彩英一向‘清心寡欲’，如今也有些烦恼。
    唐彩英有时候思考一个问题，她是不是这几十年做的并不好，既没有在事业上帮到老公，又没有教育好孩子。她是家族的慈善负责人，也就是‘林志超基金会’的实际一把手，却没有想到家里的事情没有搞好。
    “瑞海，你最近一年工作怎么那么忙，经常在海外？有时间，还是得多陪陪妻儿。”唐彩芸又调转老大的这边。
    林瑞海放下筷子，然后用手搂着赵宝怡的肩膀，孝顺的说道：“妈，最近一两年，爸他不是想让九龙仓集团朝着海外发展，特别是东南亚发展嘛！所以，我在那边出差的时间是多一点，不过你既然那么说了，我肯定会注意。”
    赵宝怡马上补充道：“妈，你放心吧，瑞海对孩子们很有耐心呢！”
    他们夫妻俩倒是非常和睦，赵宝怡是香港富商之女，也受过海外高等教育，经常陪着婆婆一起出席一些慈善活动。虽然不及婆婆光彩夺目，却也是非常懂事的。
    唐彩英点点头，大儿子林瑞海事业心重，有些想和瑞寰‘竞争’的心思。但很显然，他们这一房没有另外两房条件好——长房是正室，瑞寰是皇太子，这个长房都是明确了地位和待遇的；三房是欧美代表，有着诸多的投资便利，自然财富增长很快。
    他们二房，在五六七十年代是比较利害的，那个时候正是航运旺盛期；到了七十年代中期以后，情况直线下跌，所以现在是最弱的。
    “反正你做事不要急于求成，哪怕是你爸爸放权给你，也多多请教他！”唐彩英担心儿子搞砸事情，所以认真的警告道。
    作为林志超身边的女人，她可是知道丈夫的厉害，别的不说，就是让几个情人在投资上的事情，就让她觉得丈夫在赚钱领域，世界上都找不出第二个厉害的人来。
    林瑞海听进去了，说道：“嗯，每个上亿的项目，我都有请示过他的。”
    泰国曼谷的一幢私人庄园里，陈弼臣家族正在举行一个晚宴，除了泰国的华人名流巨富之外，还有来自香港的九龙仓集团总裁林瑞海。
    庄园的主人翁是陈弼臣的次子陈有汉，他热情的替林瑞海介绍了泰国本地的华人巨富、议员。
    林志超本人和陈弼臣有着接近40年的交情，早在四十年代后期‘炒金’时认识；如今林瑞海想在泰国发展房地产，自然也得交好这些本地豪族。除此之外，林志超在泰国也有一定的官方关系网，特别是军方的关系。
    林瑞海在东南亚投资，林志超是将关系网介绍给他的；当然，林志超也讲过，犯法的事情不要去做，九龙仓集团就是来这边投资一下商业地产，能投就投，不能投就算了，不要陷进去。
    “林老弟，这位是苏旭明，我们泰国的新晋富豪，白手起家，目前投资有酒业、金融、地产。”陈有汉介绍道。
    苏旭明连忙主动伸出手，说道：“林先生是我们海外华人领袖林志超先生，正所谓虎父无犬子，没想到年纪轻轻，已经如此优秀，佩服！佩服！”
    此时的苏旭明，还不是泰国的酒业大王、饮料大王，只能说才刚刚冒头。
    林瑞海谦虚的说道：“苏先生过奖了，你这样白手起家的人，才是我钦佩的对象。我不过是在父亲的羽翼下，做点事情而已，过奖我了！”
    周围的人，纷纷在内心称赞林瑞海，果然是虎父无犬子。他们这些人早就听说过，‘林氏五子’各掌一个大财团，林志超坐镇中央，这个家族可谓赫赫威名，且财大势大。
    如今一观，果不其然！
    林瑞海来泰国投资，已经得到陈弼臣家族的支持，也就是得到盘古银行的支持。而陈有汉即将从政，成为泰国上议院的议员，今天能亲自热情招待，显然很给林瑞海的面子。
    一名华人巨富问道：“林先生打算在泰国投资什么项目？”
    不少人都纷纷关心起来，这可是真正的猛龙过江。
    林瑞海笑着说道：“准备在曼谷投资一座商业综合体，包含写字楼、购物中心、酒店的‘时代广场’。当然仅我们一家之力，投资颇为吃力，所以若是各位朋友、前辈若是有兴趣，可以合作嘛！”
    九龙仓集团当然可以吃得下，区区一座商业综合体而已，就是几座都毫无问题。不过，为了在泰国更加的方便，所以就开放合作，反正除了商业综合体外，九龙仓集团还会在泰国投资商业综合大厦、商业地皮、高级公寓。
    泰国、马来西亚、新加坡，便是未来几年的投资地点。
    “香港的时代广场，我去考察过，虽然还没有开业，但前景一片光明呢！”
    “这个时代广场，就是林先生你的杰作吧！”
    一时间，有兴趣的不少，纷纷找林瑞海聊了起来。
    林志超是世界地产业的‘鼻祖’人物，首创的‘分层分单元’、‘期房销售’，在这个行业留下巨大的影响力。更不要说，林氏家族是香港的地产霸主，在日本、美国、英国也有庞大的地产业务。
    当天晚上，林瑞海收获不少泰国的朋友，并住在了别墅里。
    次日，林瑞海又去拜访了陈弼臣。
    此时的陈弼臣，已经是生命倒计时，并已经退休。
    他握着林瑞海的手，说道：“你父亲是我们华人之光，人品更是没得说！”
    陈弼臣最佩服的是，当年林志超帮助好友廖宝珊，并在廖宝珊死后，对廖烈文等人多有照顾，廖氏才能保住一片家业。当时的所有潮汕商人，一共也就凑了3000万港币帮助廖宝珊度过难关，而林志超一人就帮助了两三千万，之后也没有催债行为，让廖氏保住了更多的物业。
    林瑞海说道：“我父亲也非常佩服陈伯伯，说你是我们华人的金融巨子，慈善大使，人品值得我们这些晚辈学习。”
    他年龄虽然小，却是按照父辈关系论的，所以他虽然和陈有汉儿子陈智深年龄差不多，但却和陈有汉以兄弟论；毕竟，林志超和陈弼臣是朋友。
    陈弼臣顿时觉得很高兴，他做的事情得到林志超的认可，自然非常高兴。
    拜访完陈弼臣之后，林瑞海和陈有汉、陈智深去了盘古银行，谈了一些事情。此次投资，盘古银行将为项目提供贷款，陈有汉亦打算入股‘泰国时代广场’5%股权。
    林瑞海已经来太过很多次，一直在曼谷寻找目标——足够大、地段好的商业地皮。这次机会来临，曼谷有家商业用地，打算采用公开竞投的方式，面向全球投资者进行拍卖。
    所以，林瑞海觉得机会了！
    除此之外，他也在曼谷成立了事业部，已经买入一幢商业综合性大厦作为投资。
    处理完泰国的事务后，林瑞海马不停蹄的来到新加坡，参与对百丽宫大厦的收购。
    “林生，百丽宫大厦那边有点变化，加入了新的竞争者！”赶到新加坡，这边的负责人姜超就告诉林瑞海一个不好的消息。
    林瑞海沉声说道：“这是怎么回事？”
    姜超说道：“百丽宫大厦的老板乔治先生，见我们比较有诚意，就认为我们很看重这个项目；所以在谈得差不多的时候，他觉得有些‘吃亏’，便对外公布出售百丽宫大厦的想法，新加坡商人黄鸿年提出新的价格，故现在乔治先生希望我们两家公平竞争。”
    很明显，被英国人乔治摆了一道，九龙仓集团对百丽宫大厦的谈判，几乎已经快到交易的程度，价格也足足2.3亿新币（1.6亿美金多一点）。乔治认为这个价格还不满意，于是临时引入第三方竞争。
    林瑞海本来有些愤怒的，想到父亲的教导——没有什么资产是非买不可的，手中有资金，便要站在主动权的这一方，切莫昏头去站在被动的位置。
    所以，他很快冷静下来，坐在办公位上思考。
    “这个黄鸿年情况是什么？”
    既然遇到竞争对手，他决定了解一下情况。
    姜超说道：“他的父亲是印尼和林绍良齐名的黄奕聪，他父亲在1955年认识京城大人物，产生将两个儿子送到京城接受教育的想法，黄鸿年还下过乡，后来回到东南亚生活。比较拿得出手的战绩是，在1982年美国地产价格跳水之时，带领联合工业与法国银行合资，以4000万美元的成本收购了一栋100万平方尺的大楼，并在“包协议的最后一天把大楼卖掉，然后将3000多万新币（合1亿6千多万港币）的盈余交给联合工业.”
    林瑞海立即明白，说道：“这是一个擅长金融的炒家，他购买百丽宫大厦一定是看中其升值的潜力。不过按照你的说法，他的资金实力未必充足。”
    他根据姜超的描述，很快就了解到，黄鸿年是一个擅长投机的人，并不是真的想开发地产。
    姜超点点头，说道：“林生分析得很对，不过百丽宫大厦是优质大厦，黄鸿年只要谈妥价格，就不愁没有银行给予贷款。”
    林瑞海当机立断的说道：“你继续和乔治谈，和黄鸿年竞争，价格可以涨一点，但不能急着下定！而我则带人，马上去收购银禧投资公司。”
    姜超见林瑞海如此果断，隐隐约约明白一点他的意图。银禧投资公司拥有百丽宫大厦后段地皮，只要抢先一步将银禧公司收购，那九龙仓集团就立于不败之地。
    进，可以不受人钳制，将来合并重建顺理其章；
    退，黄鸿年如果价格太高，九龙仓集团是不会顶价的，那么就退出，而他们则利用百丽宫大厦后段地皮，进行大赚一笔。
    “好的”
    林瑞海想了想，说道：“收购银禧公司，我打算还是让新加坡馬可勃羅酒店操作，当然，你替我迷惑一下乔治和黄鸿年，等我完成交易后，再来谈。”
    “嗯，我明白的！”(本章完)
第524章 【手段高明】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    黄鸿年带着助手来到百丽宫大厦，走进其主人乔治的办公室。
    “乔治先生，不知道对于我们的价格，是否满意？”
    乔治是个狡诈的英国人，虽然九龙仓集团的2.3亿新币价格，他们没有签署合约，但他也是口头答应了的。只是他越想越觉得卖得亏，便引入新的竞争者。
    将黄鸿年走进来，他立即笑眯眯的说道：“黄先生，九龙仓集团在你们的报价上，加了500万新币，也就是最新报价是2.4亿新币。”
    黄鸿年并没有意外，他对百丽宫大厦的价值很清楚，这幢大厦位于日益繁华的乌节路上，再加上新加坡的经济增长速度，仅需1~2年时间，他相信自己可以从百丽宫上面赚取50%以上的利润。
    所以，九龙仓集团加价500万新币（1美金等于0.7新币），他反而觉得对手底气不足。毕竟是香港的财团，对新加坡的物业潜力还是不够有他理解的。
    不过，黄鸿年故意说道：“乔治先生好手段，把我拉进来和香港财团竞争，你好坐收渔翁之利。”
    乔治笑道：“百丽宫大厦是优质的物业，引入竞争模式，这是一件很正常的事情。”
    黄鸿年说道：“不过好像除了我们联合工业外，并没有其他的买家有意向！”
    乔治说道：“不不，当然还有其它买家，只不过他们没有你们两家有诚意而已。黄先生，我们无需争论这个，直接讲伱们对于百丽宫大厦新的报价即可，我相信这幢大厦，肯定不止2.4亿新币的价值！”
    黄鸿年咬咬牙，说道：“2.48亿新币的价格，我再加800万新币！”
    乔治高兴的鼓掌，说道：“我看到了你的诚意！”
    正当黄鸿年高兴的时候，乔治话锋一转，说道：“我马上电话联系九龙仓集团的人，看看他们能不能给更高的价格。”
    随后，乔治竟然当着面，拨通了姜超的电话。
    “姜先生，你们的竞争对手联合工业，现在已经出价2.48亿新币，不知道你们还能不能再出价？”
    “我们出2.5亿新币”
    乔治电话都不挂，直接询问黄鸿年：“黄先生，他们出2.5亿新币，你们还出嘛？”
    黄鸿年脸色铁青，这个英国人居然如此竞价，顿时觉得他在被人玩弄。
    但他还是硬着头皮说道：“我再加价500万新币”
    乔治喜笑颜开，马上对电话里面说道：“姜先生，联合工业现在出价2.55亿新币，你们还需要出价嘛？”
    对面沉默了一下，说道：“乔治先生，你知道的，我是一名打工者，需要向老板请示。不过他现在应该在飞机上，不如晚一点再给你答复。而且你今天的竞价，太过突然，我们希望下次坐在办公室里再谈，如何？”
    此时已经距离总裁来新加坡有三天时间，总裁那边已经在准备签约了，他需要一点时间。
    乔治听闻后，马上说道：“没有问题，确实是我考虑不周到，那我就安排你们两家哪天一起来公司竞价。”
    黄鸿年脸色都变化了，他没有想到，这个乔治如此不要脸！
    最后他和秘书只能告辞，走出百丽宫大厦后，秘书说道：“老板，这会不会是个陷阱？乔治和姜超故意抬高百丽宫大厦的价格，吭我们一笔钱！”
    黄鸿年一愣，他突然也有这种感觉起来，因为整个行动，九龙仓集团的总裁林瑞海并没有参与进来，就是一个新加坡事业部负责人在谈。而且，乔治的表现简直就是‘这种人’的模样。
    “不急，我的心里价位是2.8亿新币，还有很大的空间。所以不管他们有没有阴我们，我们只要不超过这个数字就行。还有，后面我们也拖拖时间，如果真是联合抬价的话，我相信乔治会很急的！”
    “嗯，有道理，只要我们不急，就能稳定局势，还能让乔治自乱阵脚。”
    一时间，九龙仓集团也在拖，新加坡联合工业也在拖，反倒是乔治急起来。
    两日后。
    秘书匆匆来到黄鸿年的办公室，说道：“老板，九龙仓集团的总裁林瑞海，实际上早已经来到新加坡。”
    黄鸿年好奇的说道：“既然来到新加坡，为什么不亲自谈判百丽宫大厦？”
    秘书说道：“因为，他在亲自参与收购银禧公司，并且已经正式达成了协议。九龙仓集团旗下的馬可勃羅酒店（新加坡上市企业，控又新加坡馬可勃羅酒店），以7500万新币受过银禧公司。”
    黄鸿年顿时目瞪口呆，稍后叹了一声：“好厉害的年轻人！”
    对于百丽宫大厦，他们也是做过研究的，认为若是买下百丽宫大厦后，再进一步买下百丽宫大厦后段的地皮，那么整个项目的价值就会升水巨大。
    百丽宫大厦是六十年代中期的产物，若是并楼旁边的地段，便可在乌节路修建一座购物中心综合性建筑，这才是真正的价值。
    现在聪明的人都可以看出来，乌节路的前景非常大，而购物中心+酒店、购物中心+写字楼的综合性商业建筑，才是最有潜力的。
    “那我们还要不要参加明天的竞价活动？”秘书也明白，他们失去了先机。
    联合工业若是斥巨资拿下百丽宫大厦，那还得从新加坡馬可勃羅酒店巨资买下银禧公司，两笔庞大的开支，根本不是联合工业可以承受得起的。
    黄鸿年也认真思考起来！
    若是和香港财团顶价拿到百丽宫大厦，那么香港财团一定会以银禧那块地皮，再大宰他一笔；而他购买百丽宫大厦，纯粹是为了‘炒楼’，并不是真的经营、重建；所以这样一来，他顶价拿下百丽宫大厦不是一件好事，毕竟别人先他一步。
    如果是去顶价，让香港财团拿到的话，那好像完全没有必要，毕竟双方无冤无仇，何必去吃力不讨好的。
    思来想去，黄鸿年果断说道：“我们吃下百丽宫大厦，还是有些资金困难的，特别是在事情银禧那块地，已经没有必要卷进去了。这样，我们再做个顺水人情，明天你替我去百丽宫大厦，直接当着乔治、香港财团的面，宣告我们退出。”
    秘书点点头，说道：“好的，就是不知道对方承情与否？”
    黄鸿年笑着说道：“没必要在意，反正也是我们横插一脚的。”
    在1980年，黄鸿年成立专注于收购及发展的新加坡联合工业(UIC)，说白了就是通过收购来获得可观的利润，再通俗一点就是‘投资银行’性质的企业，所以在失去先机的情况下，黄鸿年也不会傻傻的和一家大财团拼杀。
    次日。
    百丽宫大厦的老板乔治，喜滋滋的迎接了九龙仓集团的林瑞海、姜超两人，以及代表新加坡联合工业的代表。
    不过当他看到只有黄鸿年的秘书时，顿时感觉有些不妙。
    果不其然，秘书直接说道：“乔治先生，我家老板已经决定放弃这次竞价，特地让我来和你说声抱歉！”
    乔治顿时失去风度的说道：“他不守信用，我感到很失望！”
    秘书冷笑道：“乔治先生，一切都是口头约定而已，就像你突然宣布百丽宫大厦要出售，破坏已经谈得差不多的协议一样。而且我们老板怀疑，是你们在故意顶价，让我们付出更大的代价。”
    乔治顿时面红耳赤，毕竟当着林瑞海、姜超的面，他很难堪。
    “出去，请你马上出去！”
    秘书冷笑一下，随即向林瑞海、姜超露出一个笑容，以示交好。
    林瑞海露出一个笑容，回应黄鸿年的秘书一下。
    但黄鸿年秘书离开后，林瑞海和姜超坐在了乔治及手下的对面。
    乔治此时没有了底气，说道：“林先生，很高兴你来到新加坡，百丽宫大厦的价格，可以按照前面谈好的2.5亿新币交易！”
    林瑞海笑道：“我们可是谈的2.3亿新币，在我来新加坡之前。乔治先生，你说是吗？”
    乔治顿时难堪起来，很显然在退出一个竞争者后，九龙仓集团也变得不好说话起来。
    “百丽宫大厦的价格，不止2.3亿新币，否则你们也不会出到最高2.55亿新币。”
    林瑞海说道：“如果不是乔治先生的计策，他也不会值2.55亿新币，而是2.3亿新币。”
    乔治马上说道：“你们一定是联合起来，希望我降价出售！”
    林瑞海说道：“乔治先生，你觉得我们会为一两千万新币而联合嘛，毕竟我们一开始还是竞争对手.这样，还是按照2.3亿新币的价格成交，我们可以马上签合同。”
    乔治脑子里马上运转起来，他也不相信黄鸿年和林瑞海可以在短时间联合起来，看来是黄鸿年认为这种顶价太过明显。
    顿时，乔治开始担心起来，内心已经弱上三分。
    “2.4亿新币，这个价格已经是我最大的让步！”
    “我们最多再加500万新币，2.35亿新币，这个价格也是我们最大的让步。”
    眼见林瑞寰的态度，是那种‘认真的表情’，乔治只能说道：“好吧，就2.35亿新币！”
    在这之前，除了新加坡联合工业竞价，没有其他财团报出合适的价格，所以他也不打算浪费时间了。
    “合作愉快！”
    随后，双方便是安排签署合同事宜。
    在签署完合同之后，乔治有些不解的问道：“林先生，你们真的没有联合一起？”
    黄鸿年为什么退出，他到现在也想不明白，此时既然已经签署合同，他也想‘死’个明白。
    林瑞海说道：“绝对没有，我们不会做这种事情的！”
    乔治苦恼的说道：“那他为什么最后关头放弃呢？”
    林瑞海说道：“可能.他担心是我们和你在设圈套，让他们高价买下百丽宫大厦。”
    乔治恍然大悟，说道：“没想到，没想到，你们华人的心思那么多！”
    林瑞海和姜超忍不住想给乔治一脚，是谁一开始耍心眼的，两家差点让乔治牵着鼻子走。
    而林瑞海也没有告诉乔治，主要还是他第一时间收购了银禧公司，让黄鸿年主动退出；当然，他没有必要给乔治解惑，这种不守信用的人，压根不值得。
    等乔治反应过来后，就让他慢慢懊恼吧！
    回到香港，林瑞海将最近的工作，汇报给父亲林志超。
    林志超闻言后，说道：“嗯，做得不错！”
    新加坡连续购买三笔资产——宝珑坊大厦、银禧投资、百丽宫大厦，这些都是优质资产。泰国方面进展也非常不错，工作已经展开起来。
    当然，优质资产是其次，而是林瑞海的表现让林志超比较放心，特别是在百丽宫大厦的收购案上。
    林瑞海顿时备受鼓舞，随即说道：“父亲，新加坡馬可勃羅酒店收购两笔资产（宝珑坊大厦、银禧投资），总计花了1.8亿新币（1.26亿美金、约9.5亿港币），已经是负债很大，最近股价也下跌不少，我们要不要考虑私有化掉？”
    新加坡馬可勃羅酒店，实际上只是一家四星级酒店，还有一些少量的物业投资；如今花掉足足9.5亿港币，确实让股民认为扩张过快，所以股价表现不好。
    林志超笑道：“私有化、全面收购，只有在股市低潮的时候进行，我们作为食物链顶端的人，一定是要有足够的耐心，静待更好的机会。”
    当然是八七股灾后，进行私有化了！
    “我明白了！”
    林瑞海果断说道。
    听父亲的意思是，新加坡股市可能会出现低潮，他心里如是想到。
    林志超满意的点点头，他不希望儿子在投资上‘太过有主见’，大事上请教林志超，中小事自己做主。毕竟，他还有36年的超前见识和经验。
    “九龙仓的财务情况如何？”
    林瑞海随即说道：“虽然此次收购的物业高达20多亿港币，但九龙仓集团仅仅拿出5亿港币投入新加坡市场；泰国和马来那边也暂定10亿港币的初始资金，然后都采用较大的贷款比例方式.所以，九龙仓集团还有充足的现金流，以及源源不断的利润，还有本土银行的支持.”
    林志超说道：“嗯，我的分析是：未来8~10年，东南亚会有一波经济泡沫，带动整个东南亚的物业大涨。这是新型经济体的一个过程，也是欧美经济萎靡的开始.在日本也是如此，自从广场协议后，日本的泡沫越来越大，估计还能坚持三五年吧！”
    林瑞海请教道：“日本泡沫最终会怎么样？”
    林志超笑道：“10~20年经济萎靡，而在泡沫破碎的那一瞬间，无数人倾家荡产。”
    林瑞海震惊起来，随即说道：“那父亲如何知道泡沫什么时候破碎？”
    林志超说道：“所有人都疯狂的时候，就是泡沫要破碎了。我们在日本的投资，实际上今年已经没有什么新项目了。”
    父子俩交流这种事情，林志超也没有太多的防备，当然他是分析角度来说的事情。
    (本章完)
第525章 【需求突破】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    华人行。
    自从汇丰银行大厦在去年（1986）使用后，华人行大厦便成为八达通金融集团的总部。
    林志超在办公室里，听取了恒隆银行总裁林本丰、海外信托银行总裁桑德斯的工作汇报。恒隆银行控股海外信托银行80%股权，所以林本丰也是桑德斯的直接上司。
    林本丰汇报道：“目前，恒隆银行在日经225期指上，已经获利8亿港币.我们严格按照老板制定的方针，采取每期购入的合约相等.”
    林志超满意的点点头，去年9月份，新加坡交易所抢先推出了日经225期指，对日本证券市场交易量造成一定的分流。而此时，连大阪都没有日经225期指，所以新加坡那边的日经225交易非常活跃。
    海外信托在新加坡的投资部，相当于林志超的一个重要投资渠道，同时也是加强了投资银行业务。
    对于日经225期指，操作方法再简单不过，一开始制定固定的投资额度，每一期买入差不多的资金量；然后，就是坐等日经225指数一路上升就是。
    只需要‘买入’日经225期指的今年（1987）9月合约截止，反手再‘做空’10月期指合约；做完后，继续‘买入’，便可以赢多输少，最终就是大赚。
    此次日经指数，涨幅真的很让吓人。在‘广场协议’前，还是10000点，如今已经是20000点，时间才过去1年半时间不到；而林志超可是知道，这一波好像可以达到39000点，也就是说还有一倍的涨幅。
    所以，日经指数期指要一直操作，林志超安排维港投资、恒隆银行两家在投资，不过都是在海外信托的投资部门做。
    之所以安排恒隆银行也做日经指数期指，是因为恒隆银行未上市，相当于林志超的私人财富。
    林本丰继续汇报道：“目前，恒隆银行已经拥有资产值达到76亿港币.在被八达通金融集团收购的这三年半里，老板一共是注入资金30亿港币.其中来自投资业务（外汇、期指），获利18.6亿港币；来自投资海外信托的投资，账面获得利润12亿；其余，贷款等业务获得15.5亿左右.”
    收购恒隆银行时，林志超是朝里面注资5亿港币的代价，其余扶持主要是林志超往里面存款10亿美金，但还是要正常向维港投资支付利息，好处就是可以拿出去放贷，赚可观的利润。
    收购海外信托时，林志超是朝恒隆银行再注资20亿港币，由恒隆银行注资海外信托，获得80%的股权。如今，海外信托的市值增长至40亿港币，不仅恒隆银行获得12亿的账面盈利，原来的股东也喜笑颜开（按理，他们是要破产处理，分文拿不到的）。
    海外信托的市值之所以暴涨几倍，除了注资20亿之外，还有就是‘日元货币/外汇’大赚。
    随后。
    桑德斯汇报道：“去年海外信托获利16亿港币，总亏损从30亿港币，回落至14亿港币，其中日元外汇/货币获得10亿利润，贷款等正常业务获得6亿港币.按照目前的情况，预计将在1988年，亏损变成利润增长我们在一年半时间，追回坏账4.25亿港币，目前还剩下1.6亿港币没有追回.海外信托目前的净资产是40亿港币左右.”
    两家银行的净资产，已经高达上百亿港币，已经是大型银行的标配了。更何况，还有足足500多亿的存款（维港投资占40%多）。
    林志超说道：“嗯，海外信托现在不需要风险投资，只需要保持存贷业务，以及投资银行业务即可。后期，我会考虑将两家银行进行合并。”
    “好的，老板！”
    林志超的想法是，等到八七股灾之后，让恒隆银行私有化海外信托银行；两家银行之后进行合并，成为新的银行——
    他没有指望‘家族银行’能吸纳很多的存款，能发展到多大的商业银行；因为‘家族银行’更多的是吸纳林氏家族的存款，以及发展投资银行业务。
    最后，林志超说道：“下个月有个中环地王拍卖，就是中环消防局旧址，占地面积2.26万平方尺本丰，你以恒隆银行的名义去竞拍，只要总价不溢价‘底价’的九成，就可以拿下。晚一点，这幅地皮来修建新银行总部大厦。”
    林本丰说道：“嗯，我记下来了！”
    他虽然不是专业的地产人士，但也和地产界的人打交道，不溢价‘底价’的九成，已经是九成把握了。一般来说，超过底价四成，便属于地产行情好；超过六成，已经是引起很大竞争；超过八成，几乎是稳赢的局面。
    恒隆银行、海外信托银行是不缺门市的，毕竟林志超的大厦那么多；总部办公写字楼也是不缺的，但却一幢招牌总部大厦。
    华人行大厦可以更名，但毕竟这是历史建筑，林志超也没这个打算；德辅道的国际大厦，倒是也可以更名，那是实在没有合适的再说。
    但不管怎么说，还是去重新拿块地，做总部大厦吧！
    至于等八十年代末的花园道地王（前世万国宝通广场），林志超也是觉得没有必要，毕竟他的银行又不是很厉害，没必要建太庞大的建筑。
    所以，干脆就这次中环地王，预计也要八九亿港币的地皮费，不过恒隆银行给得起，毕竟已经七十多亿的净资产值。
    两人离开后，林志超坐在办公室里思考。
    他很轻松的就打造了一家百亿规模的银团，这多亏他强大的财力（贷款获利），以及他在风险金融项目的投资（日元外汇、原油、日经指数）。
    将来，还有不少黑天鹅事件，他都可以从中操作，获利一波。就拿‘日经期指’来说，首先这一波是可以上39000（泡沫），中间有个‘八七股灾’，1995年1月的‘神户大地震’/‘巴林银行事件’，1997年7月的亚洲金融危机，2000年3月的互联网泡沫，2007年8月的美国次贷危机（全球金融危机），这些都可以获利。
    所以，发展林氏家族的银行，并不是为了发展一家跨国的大型商业银行，那不是家族银行可以做到的，必须是有国家做后盾才行。林氏家族的银行，只需要成为本地华资大银行即可，海外主要的业务是投资银行业务，兼一定基础的商业银行业务。
    这样一来，林志超手中实际上有三个‘金融投资公司’——维港投资、家族办公室、八达通金融集团。
    目前：
    林志超家族办公室的资产值大概是30亿美金，资产几乎全部为股票性质，有美股、英股、日股、港股。
    维港投资的资产值高达250亿美金以上，资产有美股、港股、日股、英股、新加坡股票，还有日本、香港的地产投资，以及大量的现金流（60亿美金左右）。
    庞大的财富，让林志超很有成就的感觉。
    当然，他也开始准备私有化更多的企业，比如优衣库企业、海外信托银行。
    最终，仅会剩下九龙仓集团、长实系三家企业（长实、和黄、港灯），这是因为这些公司市值太高，如果私有化需要庞大的现金流，而林志超并不想告诉大家，他那么富有。
    整体来说，三房各掌一家上市公司，已经足以。
    环球大厦的会议室，林志超代表环球集团，榮智代表华信集团（香港），双方在律师的见证下，签署了一份股权转让协议。
    协议大概内容是：华信集团（香港）出资6.2亿港币，收购环球集团手中的香港航空12%股权。
    这份协议签署之后，香港航空的股权情况是：环球集团占股48%、汇丰银行占股20%、香港富豪们占股20%、华信集团（香港）占股12%。
    与此同时，香港航空即将上市，成为一家公众上市公司。
    涉及到航线上的问题，林志超也是一步步做出布局，前几年拉拢香港各富豪们入局，目的是给内地一个信号——香港航空是香港富豪集团的代表，航线要给予照顾.
    如今，又是拉华信集团入局，还准备进行上市，是彻底将香港航空作为一家代表香港的航空公司。
    “合作愉快”签署完之后，林志超亲和的说道。
    榮智算是林志超的晚辈，刚刚认识的时候，称呼他‘林叔叔’。
    林志超算是江南豪族的女婿，对于榮智也算当做‘侄子’照顾；更何况，林志超在1979年便是华信集团的董事。
    “能和林生合作，真是荣幸至极。香港航空是一家管理非常优秀的企业，我们香港华信能加入这家企业，倍感荣幸。”榮智连忙握住林志超的手，谦虚的说道。
    这个‘林叔叔’不是香港一般的富豪，来香港有很多背景深厚的二代，这个‘林叔叔’说不理就是不会理。当然，很多来港的二代确实不像话，一副玖柒后，香港就是他们天下的样子，很是让人讨厌。
    但他们也不看看，林叔叔的能力，连老头每年都要邀请见一面，关系匪浅的人物；更何况，林叔叔在香港属于‘影子港督’也没有错。
    “香港华信有着巨大的潜力，第一是你们有雄厚的资金背景，第二是小荣生你有干实事的作风！”
    “谢谢林生夸奖”
    榮智顿时倍感有面子！
    实际上，林志超对于榮智的评价‘陈青松式人物’，唯一不同的是，榮智是真的有背景。前世香港华信一直发展不错，有李家成的照顾，很快成为香港十大财阀。
    不过后来膨胀之后，也没有李家成的照顾后，顿时打回原形。投资澳大利亚铁矿亏损巨大、投资高风险金融产品亏损巨大，硬是活生生把自己玩脱了。
    随后，林志超邀请榮智来到自己的办公室，林瑞诚陪同在一旁。
    来到办公室后，榮智虚心的请教道：“林叔叔，伱对香港华信有没有什么建议？”
    林志超说道：“相信你可以带领香港华信站稳脚步，若是香港华信发展到一定的程度，可借壳上市。”
    上市公司的壳，市场上多的是，连林志超手中都有。
    榮智眼前一亮，他惊喜的不是林志超提醒‘借壳上市’，毕竟他也想得到；他惊喜的是，如果林志超愿意帮助华信香港参谋上市，亦或者借助林志超的人脉关系，这都是妥妥的捷径。
    就拿人脉关系来说，香港的大律师李业广、证券专家杜辉廉、梁伯韬，都是林志超的‘智谋团’成员。
    “嗯，到时候麻烦您参谋一二！”
    “这个没有问题，只要你把香港华信经营，达到可以上市的条件，届时我可以在寻找壳这上面，给你参谋。”
    榮智兴高采烈的离开林志超的办公室，现在是中资机构想上林志超的船，但又有几家够资格呢？
    林志超不仅是香港本地的大亨王，更重要的是擅长金融市场收购，这对很多企业在香港站稳脚是非常重要的。
    榮智离开后。
    林瑞诚好奇的问道：“爸，你对榮智倒是挺看重的？”
    林志超笑道：“能做成一点事，扶持他，我们不会亏，这不过是利益往来。若是扶不起的阿斗，我又何必沾惹。”
    林瑞诚说道：“那么说，他很厉害了？”
    林志超说道：“在香港总归能厉害，将来能不能走出海外，那就是另说了。”
    实际上，华人都很难在世界商业上取得成就，前世也就李家成。
    连香港大亨都搞不定的事情，更不要说内地的商人了！
    林志超也一直在钻研这个课题，他也要一步步走稳，才敢海外扩张。当然，他研究的课题是经营之道。
    (本章完)
第526章 【大家要小心】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼五个月过去。
    1987年，9月。
    上午九点，林志超才姗姗来到长实集团的办公室，随后便坐在办公室饮茶看报。他已经过上半退休的生活，七个儿子已经冲在第一线（担任集团总裁）。
    在外人看来，林氏家族已经进入第二代掌权时代，而且第二代也是相当的优秀！
    “爸，长实集团旗下的工业楼宇，已经全部售罄，共计回笼15.3亿港币.整体价格非常不错，以1984年计算起，工业楼宇这几年涨幅在六七成左右，普遍达到600港币每平方尺以上”林瑞寰来到办公室，认真的汇报道。
    出售剩下的工业楼宇，是林志超的意思。因为林志超知道，‘八七股灾’过后，香港的工业楼宇彻底没有前景，工厂都朝着内地搬去。
    而实际上，在去年（1986）的香港工业楼宇，紧缺已经表面化，所以这两年工业楼宇涨幅不错。
    基于此。
    林志超安排长实集团将工业楼宇全部出售，包括原来青州英泥鹤园总厂的工业区，也打包出售给长江工业集团，作为‘美的科技园’存在。
    青州英泥鹤园总厂的60%占地面积（13.5万平方尺），修建的是一个现代化‘科技园’，剩下的面积则修建成住宅和商厦。
    林志超说道：“这样一来，长实集团的现金流又非常充足了！”
    林瑞寰点点头，说道：“是的，长实集团一直保持着充足的现金流，目前已经达到26亿港币的现金，负债为45亿港币。”
    目前的利率差不多是10~11厘，八七股灾后，利率差不多降至8厘左右。
    长实集团足足五个大型商业项目在兴建，这个债务、现金流，已经是相当的炸裂了！
    五个大型商业项目分别是：交易广场第二期、长江广场、长江集团中心、泰富广场（美丽华酒店/购物中心旧址）、新加坡泰富广场（大丸百货旧址）。
    这五个项目的总建筑费，大概就是90亿港币以上。
    投资如此大的商业项目群，长实集团也并没有在发展地产（住宅）落后，依然是数一数二的发展商；更重要的是，长实集团还有实力在日本、英国开发大型商业项目。
    正因为如此，长实集团的市值已经是650亿港币，依旧雄踞香港市值第一。
    林志超说道：“今年继续守住，明年再找机会突破！”
    林瑞寰回道：“嗯，明年交易广场二期投入使用，下半年长江广场也要开始招租，新加坡泰富广场也将在明年底招租，这三个项目陆续投入使用后，我们的财政情况立即更多的充裕。”
    他比较沉稳，当然也是长实集团的规模足够庞大，再激进很容易出事。
    所以在林瑞寰‘上台后’，并没有做出‘出格’的投资或建议，就是安安稳稳的发展，做好长实集团现有的项目。父子两人在最近半年多，也是要轮番去伦敦，视察金丝雀码头集团的进展。
    而林志超本人，更是直接参与了金丝雀码头的设计规划，提供了很多建设性的意见。
    聊了一阵后，林瑞寰离开董事长办公室。他虽然‘掌权’，但依旧要向董事长汇报工作，既有他内心的想法，也有老爸不可能真丢下所有的事情，去享受生活。
    长久以来的依赖性，他反倒是‘害怕’父亲撒手什么都不管，毕竟父亲的本领是他远不及的。他觉得自己守城还行，但若是想父亲那样大手笔投资，他反而会非常的谨慎。
    除非，长实集团有100亿的现金流，他会选择拿出50亿去投资稳定性可靠的产业。
    如果是金丝雀码头这个项目，他想都不会去想，直接否决掉。毕竟他才不愿意，将70亿美金（暂定）撒在英国政府会不会履行协议上（地铁）。
    还有日本的地产开发，林瑞寰也觉得父亲太过激进，哪怕现在是赌对了，他依旧不会觉得自己会这样做。
    当然，林瑞寰也知道，父亲这样做，是因为父亲有一个厉害的本领——金融投资。
    林瑞寰离开后。
    林志超也在思索着，他已经下令让维港投资、家族办公室减仓美股、英股、日股、港股，大概减仓25~35%，在45天的时间内（含节假日）。维港投资手中大概还有20亿的恒生指数期指合约，也全部清仓。
    由于投资的规模庞大，所以减仓25~35%比较合理。
    坐在办公室，他就能把钱赚！
    林志超现在是将家族办公室，委托给自己的七个儿子监督管理，他只是负责指挥投资方向；这样一来，林志超相当于只要管维港投资的事宜。
    而维港投资，相当于林志超的‘私房钱’，所以参与其中，他也乐在其中。
    香港航空在香港正式上市，出售25%的公众股份，集资15亿港币（估值60亿）。当天香港一众富豪纷纷前来参加酒会，现场热闹非凡。
    香港航空上市之后，还真成为了一家公众上市公司，环球集团持股仅36%；其它股份都分部在汇丰、香港各大巨富、香港华信公司，以及25%的公众股权。
    当然，林志超也不是看重这些，36%的股权也足以，他也不打算让环球集团增持。上市集资的资金，主要是采购飞机，增加前往内地的航班。
    当然，香港航空实际上也不是很差钱，按理来说还有一种上市模式，那就是25%的股权是部分股东进行转让，不过这种模式林志超不是很喜欢。
    酒会现场。
    有一个记者招待区，大家都等着林志超前来回答问题。
    如今林氏家族进入第二代交班模式，林志超这个‘半退休’的掌门人，反而成为‘儿子们’的代言人。他在香港的子女，每一个都不喜欢和记者打交道，当然若是被记者逮住，这些子女也会很客气或委婉，毕竟自家就是最大记者群体的老板，多多少少要注意一下别人辛苦工作。
    林志超爽快的来到记者区，准备回答几个问题！
    “林生，香港航空为什么会选择上市，而且上市前的股东会变化很大？是你担心玖柒后嘛？”
    第一个问题，就十分刁钻。
    林志超说道：“香港航空本来就该是一家公众上市公司，但在50年代至70年代这三十年的时间，若是上市的话，股民恐怕没有耐心等它盈利。到了八十年代，世界航空业的利润大涨，我认为可以选择上市。实不相瞒大家，在八十年代以前，我都没有从香港航空上拿回一分钱，要知道在五十年代，我可是花费了上千万美金呢！换做是你们，有没有这个耐心？”
    八十年代，香港航空每年给环球集团带来大量的利润，林志超是只口不提。
    记者们纷纷笑了起来，这是林氏幽默，从不知道‘谦虚’，但不会让人觉得是狂妄自大，因为这就是事实。
    如今的香港航空，不仅仅拥有航线业务，还代理其它航空公司的票务、香港最大的机餐食品供应者、参股空运站、包机业务、飞机货运业务，重要的是，内地增加了好几条航班。
    “林先生，香港航空选择在这个时候上市的考量是什么？”有记者不死心，继续提问。
    很简单，一向被林志超捂得严的香港航空，最近几年股东变化大，又急着上市，让很多人都认为——林志超也逃不过‘讨好’内地，和内地博弈的情况。不这样做，内地会不会给航线？
    林志超碰到急着死缠烂打，并不愤怒，他常和这些人打交道，岂有不知道他们的道理。
    这一次，他说道：“股市旺盛的时候上市，是很多企业家都会做的事情。最近一年恒生指数涨得很厉害，所以我觉得这个时候上市合情合理。”
    记者：“对于最近的股市，林先生有没有给大家一点建议！”
    林志超：“我的建议是——大家要小心！”
    轰，现场一片哗然。
    有记者连忙追问道：“林先生的意思是现在股市有风险？”
    林志超：“大家小心就对了！”
    随后，林志超向大家告辞，朝着酒会走去。
    翌日，香港媒体炸开了锅，纷纷用林志超的经典语录作为新闻标题！
    “大家要小心！”
    媒体纷纷调油加醋，说谈到股市如何看的时候，林志超强调‘大家要小心’！
    这样一搞，效果是很轰动的，当天开盘恒生指数就大跌2.5%，跌掉92.5点。
    全天下跌3%，不过次日又开始上涨。
    所以林志超的声音，也就管了一天时间，当然也有聪明的人，可能是听进去了。
    但有个问题，如今才9月下旬，距离‘八七股灾’还有近一个月。恐怕一些已经卖到股票的股民，最终又忍不住买进来。
    所以，实际上林志超压根不认为——他个人的一句话，可以改变太大的股市，顶多改变几个股民的命运。
    就好比当年‘七三股灾’前，港府直接出动消防队，杀进交易所一样。疯狂的股民，只认为你是在挡他们的财路。
    (本章完)
第527章 【好事成双】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    10月1日，恒生指数达到4012.73点，次日股市成交额达58.5亿港币，均创下历史新纪录。
    根据林志超的分析，他上个月的言论，还是造成了一定的影响；4012.73点的高度，显然不该是这一世的最高指数，毕竟香港整体经济差不多提高5~10%；所以若是没有他的话，可能达到4200点。
    也好，升得越高，摔得越狠！
    当然也有媒体开始拿这个文章说事，认为自从林志超说‘大家要小心’之后，股市不仅没有跌，反而在十天出头的时间，又涨了300多点。
    这天。
    林志超难得来到‘亚视大楼’，准备视察亚洲电视的工作。
    将军澳的‘嘉禾影城’，最终全部被嘉禾电影占用，当然亚视可以去那边借用录影；但总体来说，亚视目前没有搬走亚视大楼的想法。
    不过，传媒集团在广播道（九龙狮子山下）拿下一幅地皮，面积足足7.2万平方尺。这幅地皮，准备修建一幢真正的‘现代化电视大楼’，预计总投资高达6亿多港币（含地皮），总楼面近80万平方尺。
    换做是TVB，压根不可能拿四年的利润去投资一幢大楼作为总部，但林志超却不是很在乎。
    毕竟物业还是属于自己，6亿多港币的标准是商业大厦/现代化电视大厦，其本身也是具有很大的价值。预计，这幢大厦将在80年代末或90年代初正式投入使用。
    而今年的亚洲电视，利润有望突破3亿港币以上，将是TVB的两倍左右。毕竟，仅仅是《百万富翁》的美国版权就已经高达2亿港币。
    “林生好”
    “林生”
    刚踏进亚视大楼，路上的职员、艺人纷纷向林志超打招呼，根本低调不了。
    “好”
    林志超只能结束视察部门、演播厅的想法，没意思！
    他突然就觉得挺没有意思的，自己太过出名了，想泡个娱乐圈的小姑娘，怕是要闹出大舆论来。毕竟在外人看来，林志超就是个快60岁的人，再去娱乐圈捞小姑娘，真是跌份了。
    在林志超目前四个情人中，唯有林清霞出自娱乐圈，赵雅之、关嘉慧、李佳欣都没有进入娱乐圈；而林清霞当年，也引起了不小的动静，所以林志超吸取教训了，以后还是不要动香港娱乐圈的女人了。
    有一些想法，但是他必须收住！
    走进办公室，不一会周梁淑怡走进来。
    “老板”
    “嗯你和瑞楷合作得怎么样？”
    听到林志超的话，周梁淑怡心里很舒服，大人物就是会说话。集团总裁和她这个子公司总裁，是合作关系，这算是认可她在电视专业领域的成果。
    当然，老板可以谦虚，她作为员工当然不能谦虚，马上说道：“林总裁很厉害呢，是个全能的上司，他给亚视好多建议，都取得了巨大的成功.我很钦佩他，所以我们相处很愉快！”
    林志超点点头，说道：“相处愉快就好！不瞒你说，整个传媒集团是一个整体，我也不是真的在退休，在闲暇之余，我在考虑大动作，再过一年差不多就要尝试了！”
    周梁淑怡顿时好奇的看向林志超，脸上充满渴望。
    见状，林志超说道：“给你透露一点也无妨！我在争取让亚视成为世界第一个卫星中文电视台，有了这个卫星中文电视台之后，整个传媒集团会兴起一股‘港流文化’，传播至整个亚洲，甚至世界。”
    周梁淑怡说道：“港流文化？那就是代表香港流行的娱乐文化了，而且一定要走出香港的娱乐文化。据我所知，早年香港漫画不是现在这个样子，是东方出版社学习日本漫画技术，再加以发挥，最终演变成现在的香港漫画，从而风靡海外市场。最近两年，我们出的真人秀节目《香港好声音》、还有《百万富翁》，应该也能算是港流文化吧？”
    她实在心痒痒，忍不住多了解一点。
    林志超无奈的说道：“伱说的对，但只是一小部分，明年我们再讲吧，我也是一个还不成熟的想法。”
    “明白了！”
    周梁淑怡适可而止，心中虽然很期待，但并没有继续纠缠下去。
    林志超也意兴阑珊的，回到传媒大厦。
    为什么意兴阑珊呢？
    原来，林志超觉得他还有不少香港女星没有玩，但他已经不适合再去招惹了！
    第一，是年龄大了，会招人难听的闲话。（不是玩不动，还在巅峰）
    第二，家族庞大了，他要照顾一下家人的感觉。
    第三，影响力大了，林志超也要给自己留点面子。
    总之，娱乐圈的是不能玩了！
    比如已经进了娱乐圈的王祖娴、张闵、周蕙敏等，想玩都玩不了。当然，不是他魅力值不够，毕竟林志超浑身都是魅力，勾勾手指就让这些女人上床。
    而如果这些女人没有娱乐圈的加持，好像又少了几分魅力，所以林志超才说玩不了。
    当然，关嘉慧、李佳欣是真漂亮，没有娱乐圈加持，林志超也是很喜欢的。
    九龙塘别墅。
    吴国芳、李佳明、李佳欣三女，从外面shopping回来，指挥佣人将今天的战利品摆在客厅。
    “今天花了20万，真的是太爽了！”李佳明拿起一个奢侈品包包，爱不释手的说道。
    妹妹的投资公司，由她和母亲打理，但对于消费来说，她们是没有分彼此的。
    吴国芳拿起自己选的名牌衣服，也掩饰不住笑意，并说道：“林生叫我们犒劳一下自己，20万不算过啦，嘉欣，你说是不是？”
    属于李佳欣的投资公司，9月份的期指合约顺利交割，让整个公司的资产达到亿元以上的级别。所以，林志超特地叮嘱她们要好好的犒劳资金一下。
    李佳欣的目光，也没有挪开名牌包包，但她要表现出见过世面的样子，毕竟她是林志超的女人。有时候，林志超没有时间陪她，她撒娇一下，便可以获得一次疯狂shopping，当然还是公司掏钱。
    不过由于林志超规定，投资公司的钱，不得随便动用，要作为投资，所以三女一般平常每月生活费就定在20万的样子。林志超不直接给钱，只是会注入资金进投资公司。
    “洒洒水啦！超哥那么有钱，见我们这个样子，会笑我们没有世面的，你们不要那么兴奋好不好！”李佳欣骄傲的说道。
    “有道理！”
    “还是妹妹有贵夫人的气派！”
    吴国芳和李佳明，现在是对李佳欣为主，谁叫她们是以李佳欣为生活呢！
    至于李佳明，虽然和林志超有一腿，但林志超很明显就是寻求一下满哫感而已，并不是真的在意她。她本人也非常明白这一点，所以不敢有和妹妹争锋的想法。
    深夜。
    李佳明就来到李佳欣的房间。
    “姐，你怎么还不睡？”李佳欣问道。
    姐妹俩感情好着呢，毕竟从小一起相依为命，还有吴国芳。
    李佳明熟练的上床，坐在李佳欣身边，问道：“嘉欣，明年你可以继承企业了！”
    李佳欣笑着说道：“没关系啦，放在妈妈名下又没有什么。”
    李佳明说道：“我不是那个意思.我想问你一个问题，你不要告诉林生就行！”
    李佳欣点点头，说道：“嗯，你说！”
    李佳明说道：“看林生的样子，这辈子怕是不会娶你的，你看他都摆明自己还有情人，丝毫不会在意我们的想法。”
    李佳欣顿时表情有些冷起来，随后说道：“姐，你也认为我不可能上位？要知道，我那么年轻和漂亮，超哥的正房和她年龄一样大了吧，就算显年轻，还能年轻多少年？”
    李佳明说道：“这不是年轻的事情，林生太有魅力，找年轻的太容易了。他如果真有娶你的想法，就不会直接说还有情人，比如那个林清霞，听说就是他的情人，还生了儿子。”
    李佳欣顿时苦恼的说道：“姐，我可以等，总有机会的！”
    李佳明说道：“这如果林生根本没有这个想法，你会不会选择离开他，毕竟你现在也是身家过亿了！”
    “才不会！我不要离开他！死都不离开！”
    李佳欣本能的提高声音，有种害怕的语气。
    她被林志超PUA得很深，本身被林志超得到的时候，还是一张白纸，如今可以说对林志超很忠诚了。
    李佳明说道：“你别激动！我知道林生身上有种特别的魅力，这种魅力哪怕是一见面的女人，都会跟他上床。像你这种跟他久了的女孩，更是深陷不可自拔。你想想，是不是如此？”
    李佳欣顿时思考起来，随后点点头，说道：“被你这样一说，还真是如此。我虽然想真正成为林夫人，但压根不敢反抗他，省不得开罪他，他已经完全占领了我的心。”
    听到这里。
    李佳明继续试探道：“嘉欣，其实我也经常和林生待在一起，所以.”
    李佳欣睁大眼睛，不可思议的看着姐姐。
    “姐姐！”
    李佳明马上拉起李佳欣的手，说道：“妹妹，我真是控制不住有这种想法，要不你打我吧？把我打醒算了！”
    李佳欣马上说道：“姐，你说什么呢！你是我姐姐，我们从小相依为命，我不会责怪你的。不过你若是喜欢富豪，我可以让超哥介绍你合适的呀！”
    “我不是喜欢富豪，我是喜欢林生了！”
    李佳欣顿时困恼起来，随后说道：“姐姐，有句话我说出来，超哥其实很喜欢漂亮的女人，谁让你也漂亮.”
    李佳明说道：“那万一我主动勾引他，他上了我，你会不会不认我这个姐姐！”
    李佳欣简直无语，她现在看姐姐，就是看见一个花痴。可姐姐花痴的模样，又让她不敢太绝情。
    “随便啦，反正他情人不止我一个，也许好几个，你愿意招惹他就试试。”
    OK！
    李佳明顿时高兴起来，其实她是得到林志超的指令，试试李佳欣的想法。
    林志超需要一个添头，毕竟他太猛了，李佳欣不能让他作为一个霸主。
    “嘉欣，超哥他是不是那方面特别强？”
    “我不知道啦，反正每次都是我求饶。”
    李佳明马上说道：“我听人讲，男人一般15~20分钟已经很厉害了，你们每次都一小时，那肯定是厉害了。而且，第二天你总是没精神，他总是精神好得很，一看这个男人就是不一般的男人。”
    “姐，你好色！”
    “嘉欣，不要怪我色.你说，假如我和林生真上过床，你不会生我们的气吧？”
    李佳欣这下目瞪口呆，不相信的说道：“你们真那个了？”
    李佳明点点头，紧紧的挽着妹妹胳膊说道：“他有此不是在你这里不是得不到满哫嘛，正好去卫生间的时候，撞到了我。我见他难受，就送上了。如果你要怪我，就打我好啦。”
    她把责任都归在自己身上，当然是讨好林志超。
    如果得罪林志超，后果比得罪妹妹还大，所以她选择主动承担责任。
    “超哥，他真的不像话！”
    “妹妹，我想和你一起.”
    “姐”
    当天晚上，李佳明干脆和李佳欣睡在一起。
    (本章完)
第528章 【八七股灾】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    1987年10月19曰，星期一。
    华尔街笼罩在阴云之中，在急促而沉闷的‘当，当，当’钟声中，纽约股票交易所开始了新的一天。
    开市伊始，一种不祥的预感就袭上了喧器的交易大厅内每个人的心头：道·琼斯工业平均指数开盘，就跌去67个点。转眼间，卖盘涌起。在蜂拥而至的滚滚抛盘的打压下，荧屏上尽数翻起红盘（下跌），看不见半点绿浪（上升）。交易所内一片恐慌，期货市场也处于一片混乱之中。
    从上午9：30直到11点钟，道·琼斯工业平均指数一直下泻，没有人知道应该如何遏制继续恶化的局势。虽然也有人提议休市，但无人敢做决定。纽约股票交易所顾忌到华尔街在全球股市中的‘风向标’作用，只得拼命坚持下去。
    下午13：09，一则可怕的消息传到华尔街股市，美国证券交易委员会主席大卫·路德在华盛顿发表讲话说：“在关键时刻，虽然我们不知道这一关键时刻会在什么时候，我将与股票交易所讨论暂时关闭交易所。”
    这则消息更加引起一阵恐慌，因为交易所一旦关闭，交易商们将来不及抛掉手中的股票，他们的股票将一文不值，成千上万的美元将化为灰烬。于是，他们不得不迅速‘倾销股票’。道·琼斯工业平均指数像着了魔似地狂泻，到下午两点，已经下挫250点，股票换手4亿多股，计算机比实际交易速度落后了100分钟。
    在此期间，证券交易委员会的官员出面澄清：他们没有讨论有关关闭交易所的事情。然而为时已晚，灾难已无法遏止。
    当天收盘时，道·琼斯工业平均指数下降了508.32点，由2246.72点狂跌到1738.470点，跌幅达22.6%创下了一天下跌的最高纪录。而股市的其他指数如NYSE综合价格指数下跌19.2%，AMEX综合指数下跌12.7%，NASDAQ综合指数下跌11.35%。
    相当于法国全年国民生产总值的5030亿美元的股票面值，在一天之内化为乌有。
    信息技术的发展，使全世界的金融交易联系在一起。然而金融一体化的步伐加快，也造成了一些负面影响。由于全球金融一体化的发展，当某个股市发生暴跌时，其他股票市场也难以幸免。
    ‘黑色星期一’这一天，东京股票交易所的开盘锣声余音未尽，股票价格便直线下跌，曰经225指数下跌了620点，跌幅为14.9%；香港恒生指数下跌421点，跌幅为11.3%，也创下了一天下跌最高纪录；新加坡海峡时报指数下跌169点，跌幅为12.4%；英国FTSE30指数下跌183.7点，跌幅为10.1%，FTSE100指数下跌249.6点，跌至2053.3点，投资者损失达500亿英镑。此外，巴黎、法兰克福、斯德哥尔摩、米兰、阿姆斯特丹等股市均有6%至11%不同程度的下跌，形成全世界范围内的股市冲击波。
    面对席卷全球的股市狂潮，各地政府震惊之余，迅速采取一系列救市措施。
    次日。
    上午九点，林志超悠闲的来到维港中心的长实总部办公室。
    刚到办公室，林瑞寰就走进来。
    “爸，刚刚联交所传来消息，李福兆下令联交所在停市四天时间，也就是说本周不会开盘，得下周一26日开市！”
    林志超闻言，不轻不淡的说道：“乱弹琴！六天不开盘（含周末两天），简直就是闷杀，下周一开盘大家还不得争先出逃！”
    林瑞寰说道：“港府那边的意思，好像是赞成的意见，还有人说是经过港督同意了的。”
    林志超说道：“不管有没有港府的同意，李福兆是别想连任下一届联交所主席了。他好像是11月到期，本来按照他的威望，连任是顺其自然，如今看来是没得希望了！”
    林瑞寰点点头，说道：“看来，星期一要大跌了。”
    他对父亲的预测，是深信不疑的。
    在这次股灾前一个月多点，父亲让他们安排家族办公室，清仓了30%的股票。若不是体量太大，父亲怕是会直接安排清仓。
    种种行为表明，父亲敏锐的能力，简直比股神还利害许多。
    “去忙吧，对我们影响不大，对香港经济也影响不大，股票本来就是涨涨跌跌。”
    “好的”
    林瑞寰离开后，林志超坐在办公室里思考起来。
    今年上半年，全球有2000亿美金流入华尔街股票市场，这样一搞，大家信心严重受挫，就连美国人也心有余悸。
    这样一来，欧美经济要进入‘低迷期’，直到‘海湾战争’结束后，全球看到‘老大’的威武，才纷纷对美国恢复信心；而美国也凭借‘海湾战争’以及‘互联网科技’，在九十年代经济表现很不错。
    分析这些，对林志超家族事业布局很有用。
    也就是明年开始，林志超要大规模布局海外的投资了，这叫‘抄底’。
    此时的香港。
    媒体们纷纷对股民进行采访，而采访的对象无疑都是忧心忡忡！
    股民A：“暂停交易是好，可以冷却一下。但是能否解决问题也不知道。”
    记者A：“你有什么看法？”
    股民A：“根源都是因为，那些持有二三线股的人，做【孖展】太疯狂（融资账户、杠杆交易），这是最主要的原因。那批人，会被迫斩仓（有安全线）！”
    记者B：“下周一复市，你个人会怎么做？”
    股民B：“第一件事是先沽清，避免损失！除此之外，我想都没有事可以做。”
    记者B：“就算价位不理想，都会沽清？”
    股民B：“先沽，避免损失了！”
    市民普遍认为停市是正确的，隔壁日本股市不停，20日开盘很快就下跌近千点。
    下班前。
    助理走进林志超的办公室：“老板，下面好多记者，希望你能接受一下采访！”
    林志超明白，他作为香港商界的霸主，这种时候，怎么可能在传媒上没有他的声音呢？
    “嗯，4点半我会下去。”
    “好的，我马上安排下！”
    安保，秩序，都要安排。
    林志超无奈的摇摇头，记者们在找他，今天不接受采访，明天要继续堵在大厦下面。
    他不可能沉默的！
    过了一会，林志超来到维港中心的广场上，大概十几位记者正在焦急的等待。
    他刚到，有记者就迫不及待的提出问题：“林先生，你一个月前就猜到昨天的事情，好生厉害！”
    林志超摆摆手，说道：“那不是猜，而是分析、预测.当然也不是预测到‘昨天发生事情那样’，而是股市涨幅过于迅速，有下跌调整的风险说实话，我没有想到是美国佬害了我们！”
    众人笑了起来！
    林氏幽默。
    记者：“那么请问林先生，下周一怎么看？”
    林志超：“不太乐观！孖展账户太多了，大家都想沽，就会造成拥挤和踩踏。”
    记者：“林生有没有建议给大家？”
    林志超：“整体来说，这次股灾是受美国华尔街的影响，并不是香港经济、政治出现什么问题，所以我觉得明年的行情依旧非常乐观.对于那些是‘闲钱’投资的股民，我劝他们不要在低位斩仓，比如2800点以下斩仓，有些不太明智只要买的是蓝筹股，或者不错的地产股、金融股之类的，明年肯定能挽回损失。要是礼拜一沽清的价格太低，那就马上产生了损失。”
    记者：“你这次有损失嘛？你应该提前清仓了吧？”
    林志超：“期指合约清仓了，股票几乎没有清（实际斩仓35%）.不过股票账面损失不算啦，我都不会理会哪些，我个人投资股票，都是价值投资，不会在意当前的股价。”
    随后，林志超在保镖的带领下，离开现场。
    不用想，明天林志超又是头条！
    傍晚，林志超来到九龙塘别墅，和李佳欣约会。
    他和李佳欣的约会，仅限别墅、超级游艇、高级会所、酒店这些隐私的地方；不过每年也会带她去海外一次，在海外则不需要考虑记者。
    走进别墅，李佳明主动蹲下为林志超换拖鞋，林志超则搂着李佳欣，来了一个亲吻。
    两姐妹都伺候他，但很显然李佳明只是添头，相当于过去的暖床丫鬟而已。不过李佳明乐此不彼，毕竟见识过雄鹰的女人，又怎么会去喜欢地上的公鸡。
    “超过，你简直是股神，谈我们斩仓期指合约，不然辛辛苦苦赚了一年钱，怕是又得损失很多回去。”李佳欣高兴的说道。
    有钱，一切都好说！
    没钱，哪怕是林志超这样儒雅博学、勇猛过人的男人，她也不会死心塌地。
    “我能让你们亏钱么，岂不是很丢人！”
    随后，大家一起坐下来吃饭。
    吴国芳也是认命了，毕竟一个女儿也是，两个女儿也是，她要是敢不答应，后果怕是
    “下个礼拜，我再注入5000万资金给公司，只要恒生指数跌至2400点以下，你们就去购买股票，包括汇丰、和黄、港灯、中电这样的蓝筹股都可以买。加上原来的资金，可以都买进去。”
    他赚了钱，正好打赏一下李佳欣，毕竟别人表现不错——没有闹事！
    李佳欣听到5000万港币，立即挽着林志超的胳膊，撒娇道：“超哥，你对我这么好，不怕我不喝你好啊？”
    林志超侧头看看他，说道：“那没有关系啊！每个人都有自己选择的权利，好聚好散有什么不对。要真是那样，我倒是也可以省个几十亿嘛！”
    吴国芳、李佳明、李佳欣三女瞳孔直接放大，不可思议的看着林志超。
    李佳欣更是紧紧的挽着林志超，介于C~D级的自然规模，狠狠的蹂躏林志超的肩膀肌肉。
    “超哥，几十亿是什么意思？”
    “当然是小意思啦，等你替我生了孩子，我自然就更大方了。我总不能让你们母子，将来过得太穷吧！”
    李佳欣美滋滋的说道：“讨厌啦，我都才”
    林志超说道：“早晚的事啦！”
    对面的李佳明，顿时一暗，不知道她能不能有个孩子呢！
    不过她很快挥去这个想法，她现在是依附在妹妹身上的人，用妈妈吴国芳的话来说，自己就是个添头，千万不要和妹妹争宠，不然她都没有资格立足。
    当天晚上，一龙二凤很是舒坦。
    李佳欣也不需要太拼命，李佳明也可以享受驻颜圣灵，稍微提升一下自己的脸蛋，身材也有用处的。
    度过难熬的几天时间。
    10月26日星期一，港股在11时开市，奇迹没有出现，沽盘如排山倒海般接踵而至，15分钟后，恒指已跌逾650点。
    很显然，港股要成为全球跌幅最大的股票市场。
    主要原因：香港人太喜欢‘赌博’，孖展账户太多，都是融资的高杠杆投资，这种情况要么急着出逃，要么直接被银行/证券公司进行甩卖。
    倘若主要的股票持有者，是拥有闲钱的投资者，他们可能不会急着出逃，甚至不去看股票账户。
    跌了650点之后，恒生指数前前后后已经跌了1200点，已经是2800点以下。这个时候不少理性的投资客，开始重视林志超的话来，选择不减仓，股市也起到了一定的稳定作用。
    “我买的股票是汇丰银行、长实集团，我不会减仓的，就当是存的养老钱。”
    “你不怕养老金亏没有了？”
    “怎么会亏没有，汇丰和长实集团的资产在那里，每年盈利在那里，怎么会没有？我相信林生的话，没有必要紧张，明年肯定会上涨回来的。”
    “林生说的是明年，那么今年还会跌了？”
    “恐慌成这个样子，建立信心需要时间的，筑底也需要牢靠才会上涨。”
    林志超的一言一行，影响着不少人来。当然，改变的都是细微地方，并不会影响整体大局。
    好比前世1987年巅峰是4010点，这一世也是4012点。因为香港经济提高了5~10%，案例股市起码也能4200点，不过林志超提醒大家‘小心一点’，还是起到了很大作用，毕竟当天都下跌了92点。
    当天，恒生指数全日合计下跌1070.7点（前世1120点），跌幅高达30.33%，是有史以来全球最大单日跌幅；期指更下跌1554点，以每点50元计，每张期指亏损7.77万元，导致很多期指好仓持有者无法履行合约。以8万张未平仓合约计，共62亿元，远超保证公司的承受能力。
    傍晚，当联交所召开记者会解释停市决定时，一名澳洲记者质疑停市跟李福兆私人利益有关系，而该决定可是合法的？
    李福兆即时勃然大怒，以食指直指向该名记者，更以拳头敲击桌面，要求该名记者道歉，李福兆说：这是恶意诽谤。……讲出你的姓名，我要我的律师纪录下来。……我现在就给你一张告票。……控告他，带他到警署去，把他送到警署去。
    期间，联交所高层职员曾劝喻李福兆冷静惟不果，一众记者于是把该名澳洲记者拖离会议室，记者会在一片喧吵声中结束。(本章完)
第529章 【替儿子擦PG】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    次日。
    香港及海外的报纸，均以‘李福兆怒斥澳洲记者’为要闻：李福兆‘手指笃笃’、‘口喷筋暴’的照片触目可见。一名西报记者，称他为‘没有教养的乡巴佬’。
    而由于昨日股市大跌上千点，公众对李福兆‘停市四天的决定’也十分不满；这样一来，传媒成了‘倒李’的急先锋，借公众之口谴责停市的过失。
    在这种压力下，港府很快宣布成立‘证券业检讨委员会’，联交所主席李福兆首当其中。
    中午，香格里拉酒店。
    林志超、郑裕桐、李兆基、李家成聚集在一起，一边用餐一边商谈‘救市’之策略。
    作为香港的顶级富豪，自然要表现出自己的影响力。只不过在‘救市’的策略上，大家的意见有些不同。
    郑裕桐说道：“最好的救市策略，便是我们四家以略高于市值的价格，从市场买回本集团的股票。只不过，我们四家的持股量均超过35%的临界线，按收购及合并条例，若有大量股东购入属下公司超过35%的触发点，就必须全面收购。所以，我们得让收购及合并委员会同意我们的‘有条件收购’”
    略高于市值的价格，这样肯定是大股东有利；不过对于此时的股市来说，也有一定的稳定军心。
    但难免事后，会留下口舌。
    林志超没有反对这个提议，但却不打算牵头这个提议。
    他提议道：“阿彤你说的这个，我不反对。不过我觉得，我们四家联手从市场购买‘期指合约’可能取得的效果更好，而且不会造人口舌。”
    购买期指合约，相当于对股市有信心，能起到很好的稳定效果。特别是一香港王三家族联手，更是能取得很好的效果。
    李兆基、李家成顿时也思考起来，分析两种方案的利与弊。
    如今的李家成，在林志超的提携下，稳居十大财阀。
    当然，他还欠着不少债务呢，所以比较虚。
    此时的香港，林志超是将包宇刚家族搞没了（没有什么影响力），置地搞萎缩了（丢掉了交易大事等）李家成虽然被他扶持起来，但其实并不算强。
    李兆基说道：“要不，先试试阿彤的办法，谈谈再说，看看收购及合并委员会的意见？”
    李家成说道：“可以试试，按照目前的情况，股市还会下跌，这种策略应该有效果。”
    他们不像林志超，持股都很高，他们一般就持有自己企业的35~40%左右，非常渴望利用这种机会，低价增持股权的。
    林志超说道：“好吧，这个策略我也参加，阿彤你来带头！”
    郑裕桐点点头，说道：“行！”
    四人很快推举郑裕桐为总舵主，去做这件事，权当以年龄来安排。林志超、李家成、李兆基都是1928年出生的，而郑裕桐则是1926年出生。
    恒生指数昨天收盘是2315点，实际上已经是相当于低谷。当然，按照香港股市的尿性（吓破胆的影响），跌至2000点以下是很正常的，但相信很快就会涨上去。
    按照林志超的分析，若是四大财阀联手买入大量的期指合约，价格应该会在2000~2200点；12月底交付的话，应该可以升到2300点以上，可以获得微利。
    主要的目的达成，那就是干扰了指数暴跌，这叫拯救大盘。
    数天过后。
    几经周折，收购及合并委员会同意‘四大家族’有条件收购。
    不过，林志超、郑裕彤、李嘉诚、李兆基四人又改变主张，合力购入15000张恒指期货救市。其中，林志超单独购入7000张恒指合约，另外三人买入8000张恒指合约。
    之所以改变主张，也是在和委员会谈的时候，大家都发现，林志超的意见似乎更好；若是直接收购本公司的股票（略高于市价），不仅收购及合并委员会‘有担心、有条件’，将来也会成为媒体攻击他们的把柄。
    所以，大家都是好面子的人，就改从市场买入期指合约，来稳定股市。
    四大家族的合力救市，并没有前世电视剧《创时代》的那么夸张，将香港恒生指数来个‘V’字型走势，这不符合逻辑。
    整体的作用就是，恢复大家信心、稳定股市，而不是拉升大市。
    ‘七三股灾和石油危机’，将恒生指数1800点，干到170点，仅巅峰时期的10分之一不到。
    而这次是从4000点，已经跌至2100多点，依旧还有一半。但市场的恐慌还是存在，所以这个时候四大家族联手‘救市’，只是稳固现在的‘底’而已，并不是想拉升大盘。
    一个月后（12月初旬）。
    恒生指数跌至1920点，不过市场的‘底’进一步筑牢，相信已经是最低的情况。
    随着期指合约交割日临近，上涨的几率非常大。
    这天。
    林志超来到传媒大厦办公室，将《大时代》剧集的大纲，交给儿子林瑞楷。
    “这是一部股市商战的时装剧，你让亚视斥资拍摄下来！”
    林瑞楷点点头，随即认真拜读起来。
    《大时代》就是以香港股市为背景的电视剧，里面影射了不少真实的大人物。当然，林志超不是李家成，上市的时候绝不是李福兆可以拿捏的对象，毕竟‘林爵士’之名，可以找他很多的麻烦。
    良久，林瑞楷说道：“这真是一部好剧呢！里面还有那个时代的探长、毒枭的戏份，亦有四会成立、大牛市这部电视剧，一定可以有很高的收视率。更重要的是，里面的很多细节，都已经体现出来。”
    《大时代》、《创世纪》这两部连续剧，林志超就算以前没有写下来，其实也很难忘记。
    林志超说道：“亚视的时装剧，虽然取得不错的成绩，但感情处理还是不够细腻，你让亚视多培养一些女编剧，提高整个亚视编剧的待遇，最好是有一套完整的制度出来，让大家看出我们重视编剧，将编剧放在导演平等的位置，甚至还高一点。”
    不管是亚视，还是嘉禾，甚至是东方出版社，林志超一向都十分看重编剧，福利待遇非常好。这和其它公司是不一样的，当然也收获更多。
    “好的，我晚点和他们沟通一下，尽快完善您说的编剧制度。”
    “嗯，拍摄时装剧，第一是情节要狗血，第二是感情处理要细腻，人物特点要抓住.比如《大时代》你的丁蟹，我希望亲郑少秋来饰演，让他这个正派的人来演这个大反派。这个丁蟹看似是大反派，实际上是一个非常复杂的人，你看上面的描述.那个阮梅可以让周蕙敏试试，罗慧玲就找蓝洁瑛.”
    林志超将自己的想法，都传授给自己的儿子林瑞楷，让他去出这个风头。
    他这个时候加强‘时装剧’的实力，也是为九十年代拍摄‘港流剧’做准备。在九十年代以前，林志超要消耗掉前世香港娱乐圈的记忆，九十年代之后，香港娱乐文化要逐渐进行‘港流化’。
    林瑞楷认真的记着父亲的话，他觉得父亲就是一个全能的人，什么都懂很多，而且还能取得骄人的成绩。
    正事谈完后。
    林瑞楷透露道：“父亲，你知道邝小姐为什么和老八分手，还对媒体公布消息！”
    林志超说道：“是又找了个传媒集团的女艺人做朋友吧，这小子，我已经是怪不了了！”
    他心情很平静，对于林瑞诚这个‘逆子’，林志超是彻底管不了了。
    和邝美云谈了五年时间，让别人替他生了三个儿子，压根没有打算娶别人。最近邝美云受不了这种情况，便对媒体公开已经和‘林瑞诚先生’分手。
    恐怕，林瑞诚是找到了新女朋友，而且应该有一段时间了。
    林瑞楷说道：“是那个台岛来的王祖娴，两人悄悄的拍拖。”说完，他忍不住看向父亲。
    他没有想到，弟弟如此大胆，都说了王祖娴是父亲挖来的人。
    结果林瑞诚上次嘴上说着不去招惹，很快就去攀上了关系，谈了都一年多了，还是瞒着邝美云。
    林志超说道：“让他去吧！不过你们这些结婚了的，不要动这个念头。我可以做的事情，不代表你们也可以做，不是别的原因，我至少可以让你们妈妈不会生气，外面的女人也不可能闹，这一点你们若是能做到，我才懒得管你们那么多。”
    林瑞楷说道：“我们兄弟都知道的，不会乱来的！”
    这种事，他们几兄弟也私下讨论过，父亲虽然风流，还真没有让女人闹出事情来；而且这一点，也是三个妈妈一直说的——没有你们父亲的本领，就不要去学习那一方面。
    在他们这个大家族，家族稳定是非常重要的。
    林志超和唐彩英来到寿臣山的别墅，这幢别墅是赠给林瑞诚居住的，如今住的人是邝美云和她的三个林氏第三代。
    “叔叔、阿姨，请喝茶！”邝美云端上茶水，递给林志夫妇。
    林志超点点头，他和唐彩英来的目的很简单，那就是劝说邝美云不要再动找男人的念头，为了林氏声誉着想。
    当然，这不能直接说出来，而是要用感情去感化邝美云。
    “美云啦，你知道的，我对你这个儿媳妇是满意的。”林志超放下茶杯，说道。
    邝美云顿时受宠若惊，连忙说道：“是我福薄，没有抓住瑞诚的心。”
    林志超说道：“你错了，你其实已经抓住瑞诚的心，男人再怎么玩，他对自己的亲儿子绝对不会感情差。他玩累了，就会想起这个家的好。我知道，这样对你不是很公平，但”
    邝美云很聪明，立马明白林志超的意思，她也马上表态道：“叔叔，阿姨，我现在只想带好三个孩子，陪他们一起快乐长大。你们也请放心，我一定从小教他们，自己是林氏家族的人。而且，瑞诚若是想来看孩子，我一定不会有任何想法，都会做好他们父子间的感情联系。”
    林志超满意的点点头，邝美云的三个孩子，再怎么也是林瑞诚的血脉，将来偌大的环球集团企业，还不是从他们当中选择继承人。当然，前提是对林氏家族的归属感。
    “嗯，那这样，我们林氏有个家族办公室，成员呢，每个月领取100万港币的生活费，我打算让这三个孩子上族谱，也成为家族办公室的林氏成员。但你要答应我的几个条件！”
    听到能入林氏族谱，能成为林氏家族办公室的成员，邝美云顿时眼泪都快留下来。
    她连忙说道：“叔叔和阿姨一直对我很好，你们的条件我都答应就是！”
    这倒是真的，林志超一直是想让邝美云嫁入林家的，她虽然家世不好，但是人有头脑，而且也非常自爱，有上进心。
    林志超说道：“好。第一个条件，你要教导三个孩子对林氏家族的归属感，教导孩子对他们父亲的好感，教导他们好好读书、成才。”
    邝美云说道：“这是我应该做的，他们本来就是林氏家族的血脉。”
    林志超点点头，接着说道：“第二个，你不能和其他男人走太近，传出什么绯闻，这对孩子也是不太好的。”
    邝美云马上说道：“我可以做到的，我只想陪孩子一起长大。”
    林志超说道：“你做到这两点的话，以后就叫我们爸妈吧，今天能不能改口？”
    邝美云马上跪下来，朝着林志超和唐彩英改口：“我愿意，爸爸、妈妈！”
    一番下来，邝美云很快被林志超‘感化’，并言听计从。
    唐彩英马上站起来，扶起邝美云，说道：“好，你有这心就好了，不要动不动就跪下，我们家的规矩不多。”
    当天，林志超和唐彩芸留在这里，给儿子擦屁股。
    第二天。
    林志超夫妇又将林瑞诚叫到跟前。
    “邝美云那边我们已经给你谈好了，你时常以看望儿子的名义，去寿臣山别墅聚一聚。实际成熟，再和邝美云亲热亲热，不耽误你在外面风流。”林志超直接‘不要脸’的说道。
    林瑞诚脸红起来，支支吾吾的说道：“爸、妈，我其实对她感情已经没有多少了！”
    林志超马上教训道：“你懂什么，女人不是只有新鲜度的，而是有感情的。她现在是你三个孩子的妈妈，你要想自己有后，而且孩子还对你没有怨言，就需要哄孩子的妈妈。现在的情况是，邝美云在我们的感动下，已经为了独守一辈子，你只需要付出一点点感情，她就可以不在意其他明白了嘛？”
    林瑞诚总算反应过来，连忙说道：“我听你们的，会处理好这方面的事情！”
    林志超点点头，随即说道：“我虽然这样做，但我对你妈是真感情，做不到你这样绝情的，出去吧，好好想想！做男人要有担当！”
    “好的”
    随后，林志超连忙对唐彩英说道：“这小子，一点不像我！”
    唐彩英故意说道：“我知道啦，我的好老公是不是也是为孩子和我在一起的呀！”
    林志超马上搂着唐彩英的腰肢，凑近说道：“你说呢！我的迷人老婆！”
    唐彩英顿时心花怒放，她当然不会认为老公是应付她，两人的感情是真真实实存在的，老公对她一直有迷恋，每月都会交粮食的。
    确实，林志超对几位老婆，还是有爱情的，这些女人虽然都已经五十多岁，但毕竟实际上年轻二十多岁。
    走在街上，大把的男人用火热的眼神看她们，若是松手，不知道有多少全球富豪排着队追求。(本章完)
第530章 【忠臣走狗】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    伦敦。
    金丝雀码头集团总部，迎来了以撒切尔为首的政府官员前来视察，林志超带着撒切尔在‘金丝雀码头沙盘’前讲解。
    有记者专门进行拍摄，整个场面有些让人‘突兀’。因为房间里的几十人，几乎都是白人，惟有林志超是亚洲人。
    然而就是这个亚洲人，和他们的首相撒切尔才是今天两位的绝对主角。
    整个金丝雀码头已经有200名职员，几乎都是英国的本地人才，包括总裁康贝斯；而林志超只是作为老板，参与这个项目，当然参与度非常高。
    林志超认真的指着沙盘说道：“金丝雀码头一期项目，我们一共是规划了22幢建筑物，总计1300万平方尺的商业面积.22幢建筑物中，有3幢是摩天大厦，将有伦敦最高的建筑物.预计至1992年，将有6幢写字楼建成，包括最高的‘香港中心一号楼’.”
    撒切尔听得很认真，她非常信任林志超的能力，觉得这个项目只有林志超可以完成。如果一旦完成，将是她执政生涯的一笔亮眼的政绩。
    她询问道：“公共交通情况的情况呢？”
    林志超指着中间，说道：“这里.是整个交通的中心枢纽，目前我们的轻轨规划，是每小时可以运载6000人往返金丝雀码头和伦敦金融中心。后期，整个轻轨系统是：长达30公里、并由5条轻轨支线组成的‘港区轻轨线’，这个项目将由金丝雀码头集团主导。预计将在1992年达成，届时可以和伦敦最发达的地铁线接泊驳.”
    撒切尔满意的说道：“将交通枢纽放在商业中心，你们这个想法很有创意呢！”
    这片区域的交通，将是一个庞大的政府开支，比如地铁，港区公路等。如今金丝雀码头集团，表现出很大的诚意，投入巨大的资金去修建‘港区轻轨线’，这让伦敦政府非常的高兴。与此同时，造价最庞大、规划最复杂的港区公路（5亿英镑），也获得审批通过。
    唯独地铁线的进展，迟迟没有达成。涉及到如此庞大的政府公共开支，撒切尔也是不能直接解决问题。
    参观完沙盘之后，撒切尔询问道：“什么时候动工？”
    林志超说道：“明年3月动工，届时还请你来主持奠基仪式。”
    撒切尔毫不犹豫的说道：“当然，这是我的荣幸。”
    此时在英国人看来，林志超要拿出70亿美金投资金丝雀码头项目，就是在买一个超级大的政治保障。正因为如此，林志超在伦敦还是非常吃得开的。
    当然了，林志超并没有拿出70亿美金投资，而是只拿了1亿美金，就打算完成这个项目。
    如今的金丝雀码头集团，作用25亿美金的财富，仅仅是在做空布伦原油，就赚了12亿多美金；只有又买入英股，并在‘八七股灾’时清仓40%，还做了一波期指，几下之后，财富就已经增长至25亿美金。
    目前，金丝雀码头又买入了大量的英国股票，林志超打算在1989年上半年套现立场。至于金丝雀码头的启动资金，他已经寻求了一笔8亿美金的低息贷款（8.5厘），是由大通、汇丰、巴克莱等多家银行组成的财团进行贷款。
    按照林志超的预测，25亿美金将在一年半后，至少是30亿美金的财富。之后，总得跟着索罗斯后面，喝上一口汤——做空英镑，再赚个5亿美金。
    这不就有一半的投资费用了嘛！
    当天，撒切尔政府官员纷纷给予金丝雀码头集团好评，特别是当他们看到，林志超这个香港人，都使用的是本地员工后，顿时也纷纷给予称赞。
    当然在这一点上，林志超实际上抓得很厉害。
    他全雇佣本地员工不错，但管理层必须对他严格服从，否则会进行辞退。哪怕是这个项目搞砸，他都不允许有员工挑衅他的权威。
    好在，以康贝斯为首的管理层，对林志超还是非常尊重的。
    次日，林志超便在会议室，和金丝雀码头的管理层开会。
    会议室，他说道：“金丝雀码头集团，定位的不仅仅是一个建筑开发公司，我打算将集团业务分为四部分：金丝雀码头有限公司、金丝雀码头承包商有限公司、金丝雀码头管理有限公司、金丝雀码头智能孵化有限公司”
    他重新定义了金丝雀码头集团，给手下们极大的灵感。
    康贝斯问道：“BOSS，智能孵化公司的业务是？”
    林志超说道：“是企业孵化器，也是世界上联系做多的技术社区。它以多种方式支持企业发展，提供世界级优秀客户、人才培训和交流，以及基础设施的优化服务。”
    金丝雀码头集团，虽然大部分是英国本土人才，实际上还有少部分从美国招募过来的专才；与此同时，林志超亦让林瑞寰、麦里思参与其中。这一次的建筑技术，就引进了两项美国的重要技术，当然建筑商还是金丝雀码头集团内部孵化的一家承包商。
    康贝斯点点头，说道：“我明白了，我们尽快按照BOSS的规划，拿出全面的方案！”
    林志超满意的说道：“好各位，金丝雀码头集团不会仅仅只是开发这1.22公里的土地，将来还要参与开发这周边29公里的的土地，我们甚至会成为一家伟大的投资公司一旦企业上市，我也会给予属于你们的期权奖励！”
    上市是肯定上市的，毕竟后期还是要融资的。
    林志超有信心在1992年，为金丝雀码头集团赚到35亿美金，也就是筹集一半的资金。但实际上，这点资金还是不够的。
    而金丝雀码头要到1998年以后，才能真正的进行盈利，前面的收益可能只够运营费。
    长达十年的投资，林志超要想尽办法进行赚钱，争取不让长实集团再注入一分钱。
    林志超在伦敦金丝雀码头集团待了足足一周时间，才心满意足的离开。在和这些管理层相处的时候，林志超也发现，他具备一种人格魅力，哪怕是洋人也会臣服于他。
    这里面既有看得见的真本领，亦有一种看不见的魅力，总之这种魅力有助于他事业的海外扩张。
    康贝斯属于顶级人才，若是能彻底收服，成为林氏家族的‘忠臣走狗’，这对将来投资英国很重要。(本章完)
第531章 【四大屋邨】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    加拿大，温哥华希尔顿酒店。
    这是长实集团的资产，当年长实集团一共收购了多伦多、温哥华的两座希尔顿酒店，总计代价6亿港币。当然，两座五星级希尔顿酒店并没有为长实集团带来太大的利润，回报率仅在6%~7%，仅仅好过收息。
    这在香港酒店业、新加坡酒店业，简直是个非常低的回报率，香港酒店业的回报率一般能到12%，新加坡酒店业的回报率也可以在10%；而欧美酒店业回报率，一般也就在5~8%。
    在酒店的行政会议室里，林志超、亨瑞克、郑裕桐、李兆基四人代表四家企业，正在翻阅标书。
    原来，这是长实集团、加拿大帝国商业银行、新世界发展、恒基兆业准备两手，投标温哥华世博会旧址86公顷的土地发展权。
    四家企业合组‘加拿大协和世博发展公司’，长实集团占股62%，新世界和恒基各占17%、加拿大帝国商业银行占股4%。
    加拿大协和世博发展公司的标书大概内容是：
    该集团在未来15~20年里，斥资127亿港币兴建一个巨型的‘邻舍式组合体’，整个计划包括7650个住宅单位、300万平方尺的商业楼宇面积、一家拥有400间客房的五星级酒店、21000个车位的停车场、一个可容纳650艘游艇的避风码头、一座国际金融中心、一个高科技研究中心、一个设备齐全的公园。
    该项计划将是加拿大有史以来最大的发展计划！
    当然，加拿大协和世博发展公司，并不是没有竞争对手，竞争对手是‘温哥华置地公司’。
    “投标方案做得非常漂亮，如果我是招标主管，会毫不犹豫的投这份标书一份！林先生，这份标书是谁的杰作？”亨瑞克高兴的说道。
    林志超指着周淮安说道：“是我们的周副总裁策划的，一旦中标，他也是这个项目的管理人。”
    当然，周淮安不可能留在加拿大一直盯着这个项目，他是长实集团的地产发展负责人，业务忙得很；特别是，长实集团即将制定‘四大屋邨’计划，香港怎么能少的了周淮安。
    所以，这个项目的直接负责人，是长实集团另外的一名高层。
    亨瑞克笑着说道：“我知道周副总裁，长实集团的地产策划主要负责人。”
    周淮安笑着回应道：“亨瑞克先生和我们老板是多年老朋友，连我们也认识了亨瑞克先生，打过交道。”
    “哈哈，是的，都是老朋友了！”
    接下来，亨瑞克说道：“此次投标总价（地皮费）我们出3.2亿加元（约25亿港币），实际上，温哥华政府可以允许首期只需支付5000万加元，后期允许15年之内付清。所以，这次投标比拼的是——谁的方案更好，我相信我们是稳中的！”
    此次协和世博开发这个项目，邀请的是加拿大帝国商业银行作为财务银行，也算是进一步合作。所以亨瑞克为了这个项目，也有前后奔跑。
    当然，林志超是加拿大官员的拉拢对象，所以他的影响力才是这个项目的关键。
    林志超说道：“在这方面，相信对手远不及我们的经验，所以请大家放心！这个项目后期，将由我们长实集团的人来完成，大家只管以后分红就是了。”
    众人纷纷笑了起来，郑裕桐说道：“林生这是全球开花，日本、英国、美国、加拿大都有大型地产项目呢！”
    当长实集团宣布在英国投资‘金丝雀码头集团’时，消息传到香港，已经是闹得纷纷扬扬。林志超一旦回香港，怕是要被传媒围堵。
    毕竟70亿美金的海外投资，相当于长实集团巅峰时期的市值。
    林志超说道：“没办法，企业总得寻求突破！”
    郑裕桐、李兆基点点头，他们也在考虑投资海外，追随林志超的脚步。特别是郑裕桐，投资海外事业的心情，更是急迫。
    虽然如此，郑裕桐又同时选择在内地投资。
    所以不能说他们是在走资，大家的想法只有一个——鸡蛋不能放在一个篮子里。更何况，大家谁不想成为一个成功的世界商人。
    结束工作后，将事情交给手下们去做，他们四人相约一起打打高尔夫，聚餐，这就是老板的工作。
    连着和郑裕桐、李兆基打了两天高尔夫球后，林志超又继续在加拿大工作。
    来到赫斯基的总部，马世民、霍建宁已经先一步到来。
    再加上赫斯基总裁布莱尔等高层，大家在会议室坐下来。
    布莱尔汇报导：“Canterra石油公司的报价是3.75亿加元，我们承担其全部债务一旦收购成功，赫斯基的资产值将从原来的20亿加元扩大一倍，并成为北美五大石油和气体公司之首。当然，赫斯基的连串收购扩展令债务剧增，收益锐减.”
    简而言之，赚的钱，基本拿去支付银行利息了。
    而是有要在1994年以后，才会真正的上涨，利润才会大增。
    林志超点点头，沉思一下后，说道：“收购是要收购的，毕竟机会难得。至于债务剧增的问题，后面我们视情况再做考虑吧！”
    要么硬挨到1994年，当然这样的话，不仅要消耗大量的原油储备，也会一直支付大量的银行利息。
    不管怎么说，目前Nova Corp公司还持有43%的股权，林志超希望他们交出股份之后，和记黄埔再考虑注入资金。
    布莱尔说道：“好，那我们继续进行谈判。”
    林志超随后说道：“建宁，你要做好财技安排，不要让企业陷入违约和困境。”
    霍建宁点点头，说道：“好”
    他现在可是长实集团的红人，身兼长实、和记、赫斯基的财技安排负责人，忙得一塌糊涂。
    霍建宁作为林志超的近臣，也明白林志超的想法，那就是赫斯基的债务高一点不要紧，主要是可以逼迫Nova Corp公司交出股权。
    否则以和记黄埔的实力，是不会如此窘迫的。
    回到香港，已经是1月下旬。
    但关于长实集团斥资70亿美金投资伦敦金丝雀码头的新闻，依旧成为香港媒体和市民的关注焦点。
    当然，股民一如既往的相信林志超，长实集团股价自消息正式公布开始，半个月时间上涨15%，再次突破500亿港币大关。
    林志超也是当着自家媒体《东方日报》的财经频道记者，这样说道：
    “这笔投资70亿美金的项目，资金方面不是压力，长实集团也不需要将香港的资金调往伦敦。”
    “长实集团早年在伦敦成立了投资公司，专门投资金融类产品，如今这部分资产已经有20亿美金左右。如今金融产品风险提高，故转移到地产投资，乃是正常的商业安排，无需过度解读。”
    “长实集团在海外的投资，都属于长期投资，不会在乎短期的回报率。当然，在日本的投资确实让人非常惊喜，得到了比香港投资更大的回报率。”
    他的言论，很快打消一些人的顾虑和紧张，舆论也算平息下来。
    当然，香港的富豪都不傻，纷纷在海外投资已经成为趋势。
    长实集团。
    唐仲源来到林志超的办公室，两人在沙发上喝着茶。
    “岳父今年82岁，依旧精神奕奕，且活跃在商界，让我很佩服！”林志超放下茶杯，轻松的说道。
    他和岳父的关系，并不是简单的长辈晚辈关系，而是一种‘战友关系’。当年他们两人差不多同时在香港打拼事业，一路上交际颇多，当然是林志超扶持唐氏。
    唐仲源说道：“总是放不小公司的事情，虽然你的两个妻弟都已经能独挡一面，侄儿们也纷纷开始工作，但我总觉得.”说到最后，他有些不知道该怎么说好了。
    林志超说道：“可是显千、友千两脉的分工问题？”
    唐仲源马上点点头，说道：“还是你最懂我，显千是长子，当年帮助企业很多，非洲事业就多亏了他当年的去那边打拼.只是如今，纺织成衣都算是夕阳产业，他作为长子，有些吃亏起来。”
    林志超说道：“显千、友千兄弟感情和睦，而且我的那些侄子们现在也走上管理岗位，岳父身体也很好，您又何必担忧这些！”
    唐仲源一想，顿时也豁然开朗，他现在也重视孙子们的培养。第二代两兄弟有分工，第三代却没有分工，而是混合了。比如唐显千的长子，就进入香港兴业工作，从事房地产开发。
    唐显千、唐友千，从来没有分过家产，只是在东方集团各执掌一部业务而已。
    “嗯，你这样一说，我心里一下就疏通了。”
    林志超说道：“其实，还有一个解决办法。那就是等内地开发后，适合投资地产业时，可以让显千一脉，去内地投资地产，以后分管内地地产业务；友千一脉，则分管香港地产业务。”
    这种模式，就是李兆基家族前世的模式。
    而且，唐显千经常出差内地，投资纺织、成衣业务，对内地熟悉很多。
    唐仲源有些激动的说道：“内地的地产何时适合投资？”
    林志超摇摇头，说道：“还不知道，但我相信内地经过这些年的摸索，肯定会彻底开放的。岳父耐心等待就是，我相信五年之内应该有希望。”
    唐仲源点点头，说道：“幸好，我还能等得到！”
    林志超笑道：“岳父的身体，再活20年没有问题！”
    香港长寿的富豪太多了，90岁只能算是勉强长寿，95岁才算真正长寿，100岁也不是没有（邵逸夫）。
    详谈了一会，唐仲源询问道：“你请我来办公室，是有什么事情？”
    林志超点点头，说道：“置地准备出售两幢大厦，分别是湾仔的夏悫大厦、铜锣湾的皇室大厦，岳父要不要去洽谈一下。”
    他听到置地放售的消息后，本身不是特别感兴趣，但却想起了自己的老岳父。
    东方集团这几年有些走下坡路，主要是将精力都集中在愉景湾、荃湾工厂旧址的建设上，在地产开发领域已经落后下去；再加上，纺织和成衣走下坡路，所以东方集团的市值并不高。
    按照这种情况下去，怕是十大财阀榜都挤不进了（原来第十）。
    林志超喜欢对岳父一家照顾，因为这样一来，两个老婆就会在心里感激他，林志超就可以在外面风流也没有丝毫问题。
    唐仲源立马问道：“你看好这两幢大厦的前景？”
    林志超说道：“当然了，都是不错的收租物业，每一幢其实都可以作为家族的核心资产，东方集团的商业地产项目仅在尖沙咀、中环拥有一幢大厦，正好可以增加一倍的实力。若是岳父有意，到时候可以去恒隆银行寻求贷款。”
    唐仲源点点头，说道：“好，我马上安排洽谈！”
    他对女婿是深信不疑的。
    送唐仲源离开后，林志超回到座位上想着事情。
    由于他对刘銮雄有些‘意见’，所以刘銮雄这一世的轨迹也发生了很大的变化：
    首先，爱美高当年将风扇打入北美，就遭到美的抢先一步，所以风扇业务可能只有前世的一半；爱美高胜在价格低，美的胜在渠道广。
    其次，爱美高上市后，市值肯定没有前世高，仅是一家小型上市公司，虽然刘銮雄依旧狙击了企业来获利，但只能染指小企业，错过了华置和中华娱乐，这两家公司，被冯氏家族和韦理的联合财团，获得了胜利。
    总之，刘銮雄在八七股灾前虽然狙击的对象有十家上市公司左右，但却仅仅是赚了点钱，也拿下了一家小型地产公司，但失去了最宝贵的华置和中娱。
    如今的刘銮雄，哪里有资金购买夏悫大厦和皇室大厦，所以林志超听闻置地有意放售后，就将消息告诉岳父。
    唐仲源若是收购下来，以后唐氏家族能稳居十大财阀。而且，唐氏家族在非洲和海外还有大量的资产，并不在上市资产之列。
    春节前夕，长实集团召开了管理层会议。
    林志超坐在主席位置上，看着顺利交班的第二代管理层，心中很认可。
    副主席、总裁林瑞寰，总领长实集团所有事务；
    副主席、执行董事麦理思，长实集团的大管家；
    执行董事、副总裁周淮安，负责长实集团的地产业务；
    执行董事、副总裁霍建宁，负责长实集团的财技安排；
    董事、副总裁李明慧（女），负责长实集团的市场部、销售部业务；
    其他高层也分别是某重要领域的负责人，包括长江商业地产管理、长江饮料食品、长江基建、保利建筑、长江财务投资等业务的负责人。
    会议上，林志超询问道：“和中信集团合组财团事宜，工作做得怎么样？”
    林瑞寰立即说道：“已经准备好了，大家都比较重视这次合作！”
    林志超点点头，和中信合组财团的目的，是投标4月份招标的‘蓝田地铁站上盖发展权’。这是一个大型屋邨的项目，大概可以盖20幢30层上下的住宅大厦，总计提供4000个以上的住宅单元。
    “如果这个标，被我们投中，我们长实系将在90年代有四大屋邨的庞大计划。分别是天水围的嘉湖山庄、蓝田地铁站上盖的汇景花园，另外两个大型屋邨计划，则是和记黄埔的茶果岭丽港城、和黄和港灯的鸭脷洲海逸半岛。所以，接下来大型屋邨才是我们的重点工作，当然其它地产项目也不要降低。”
    众人脸上露出高兴的表情，这些大工程可都不简单啊。
    而长实集团目前每一年的供应量都在20%，也就是占香港物业发展的20%，一直是香港地产业的领导者。
    新鸿基是第二，供应量在18%；恒基是第三，供应量16%；长和地产供应量第四，供应量10%；恒隆供应量第五，供应量8%；新世界的供应量第六，约不到5%。
    六大发展商，占香港物业开发的近80%，形成超级垄断集团。
    当然，这是香港地产开发（住宅）的数据。
    实际上香港地产公司几千家，这些地产公司有的是‘商业地产管理性质’，有的是‘炒房炒物业性质’，有的是‘置业投资性质’。
    长实系的四大屋邨计划，一旦实施，将形成更大的垄断，将会把住宅供应量提高至25%。
    所以像是长和、恒隆、新世界，也纷纷要减少份额。像是恒隆，本来就在开始投资商业地产，减少了地产开发；新世界更不用说，李家成的长和也因为收购会德丰，负担开始加重，朝着多元化发展。
    唯有新鸿基、恒基，才有实力跟上，最终长实、新鸿基、恒基可能将垄断香港近70%的住宅供应；剩下的几家地产商，可能又高度垄断剩下的30%多份额。
    这就造成，能开放发展地产项目的地产公司，已经是寥寥无几。
    目前长实集团的四大屋邨计划，实际上就蓝田地铁站上盖的发展权，还没有获得。
    天水围的开发权，林志超已经和华闰谈好，保证华闰获得7.5亿港币利润；超过均价1750元，长实集团的利润分成提高至75%（没有超过则50%）。这个项目，可以提供15000个住宅以上。
    茶果岭的丽港城项目，是和记黄埔用青衣岛的船厂用地（早年的船坞业务），交换蚬客石油在茶果岭的油库所得。这个项目，可以提供8000个住宅以上。
    鸭脷洲的海逸半岛，也是和记黄埔用青衣岛的船厂用地兑换的蚬客石油在鸭脷洲的油库，以及港灯集团将鸭脷洲电厂搬到南丫岛。这个项目，可以提供12000个住宅单元左右。
    四大屋邨计划，总计占地面积750万平方尺，可建成楼面3000万平方尺，其中住宅4万个，总投资约180~200亿港币。
    当然，目前四大屋邨计划并没有公开。
    林志超的想法是，等蓝田地铁站上盖发展拿下后，再等明年地产低谷时，他再高调宣布。
    这样做的目的，当然是交好内地政府，代表林志超家族依旧看好香港，看好内地。(本章完)
第532章 【香港VS星城】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    海港城，九龙仓集团总部。
    林瑞海向父亲汇报了工作情况：“目前，我们已经在泰国曼谷、吉隆坡切入当地的地产市场，分别拿下一个‘时代广场’商业项目，并同时进行了商业地产的其它投资.新加坡方面，我们已经持有新加坡馬可勃羅酒店78%的股权，全面收购已经结束，虽然没有成功，但大大的提高我们的持股权。与此同时，百丽宫大厦和后段地皮合并之后，总价值已经提升一倍，升值潜力巨大.”
    林志超认真的听着，对林瑞海的工作很满意。他对九龙仓集团事务已经是很少干涉，只和林瑞海讲讲大势观，所以如今九龙仓集团的发展，林瑞海已经起到了主导作用。
    “时代广场就要招商，按照目前的行情，一年租金可达5亿港币以上。所以，九龙仓集团的现金流情况如何？”
    林瑞海思考了一下，说道：“父亲，我想将百丽宫大厦和其后段地皮，以7亿新币的价格出售掉！”
    林志超没有怀疑林瑞海的价格问题，毕竟在合并之后的项目，价格成倍的增加。
    要知道，后世的百丽宫购物中心，可是新加坡的地标性建筑物。所以其地皮，是潜力非常巨大的。
    但林志超很好奇的说道：“莫非你看上更大的项目，所以九龙仓集团缺少资金？”
    九龙仓集团好歹也是年盈利10亿港币的大型上市企业，一般是不会缺钱的。
    林瑞海认真说道：“父亲，是这样的。我们一个项目接着一个做，回报的周期长，且投资巨大。如果利用资本市场，那取得的效果是立竿见影，而且回报也是巨大的。您也是此中高手，这一点你不会觉得我是错的吧！”
    林志超笑道：“但我也不会说你是全对！你要知道，资本市场确实回报快、回报大，但你可听说有多少老牌企业，主要是靠收购来的，我想大多数企业是靠着经营来的。收购只能作为一个辅助作用，千万不要觉得资本市场就是企业的根本。”
    他不否定，但也不会肯定这一条。如果他是新生代的财阀，肯定会通过这种方式来快速成长，但他现在是老牌财阀，自然是靠经营来堆砌上来的。
    林瑞海说道：“父亲说的对！但是我们在新加坡的发展，却可以借助资本市场来完成。好比收过新加坡馬可勃羅酒店一样，您特意让我等一等，如今我们收购的股分达到78%，而付出的代价却不大.”
    林志超说道：“你就说你在卖什么关子吧！”
    林瑞海这才说道：“我在新加坡发现一家很不错的企业，这家企业叫做‘新加坡置地公司’，他是新加坡最大的商业地产公司更重要的是，这家企业让人有机会‘可乘之机’，他的创始人陶欣伯今年已经70多岁，仅持有21%的股权，而且没有强力的家族接班人，属于那种家族传承希望不大的公众上市企业所以我最近在想，如果九龙仓集团将百丽宫项目，卖给长实或者其它公司，这一笔九龙仓相当于净赚3亿新币（16亿港币）。与此同时，我去收购新加坡置地公司，让九龙仓集团一举控股新加坡最大商业地产公司。”
    林志超没有想到，林瑞海如此‘激进’。
    以前看不出来，毕竟那个时候他还没有掌权，如今林志超放权给他，倒是滋长了他的野心勃勃。
    林志超思考起来，该不该支持儿子这种‘激进’的手段。他作为一个经验丰富的人，深知在金融市场看似‘指点江山’，实际是‘空中楼阁’。有多少资产市场的弄潮儿，最终的下场都不算好，就算全身而退，也会离开自己的企业。
    至于‘恶意收购’新加坡置地企业，本身不算什么大事，新加坡的李家也不会干扰。
    “你对新加坡的资本市场熟悉嘛？你知道新加坡置地的股权分布嘛？你要知道，别人有21%的股权，又是老资格新加坡财阀，可不是轻易投降的！”
    林志超还是决定‘放开手’，只要儿子不是原则性的、错误特别大的，他都不要去限制他们的发挥。
    林瑞海自信的说道：“这几年来，我在新加坡认识了不少朋友，更何况陶欣伯已经老了！”
    林志超笑骂道：“臭小子，谁没有老的时候，你说这句话，我就不太喜欢听！不过你既然觉得这次收购有利可图，我也不阻止你，而且你也不用出售百丽宫项目，安排九龙仓集团从银行贷款吧！”
    新加坡置地公司的资产值大概是30亿新币上下，也就是160亿港币左右。
    九龙仓集团的资产值，大概是300亿港币（市值仅为180亿港币）。
    林志超不太喜欢供股集资，主要是他不想‘割韭菜’，也不想稀释自己的股权。
    但不要忘了，林志超手握两家银行，且维港投资坐拥大量的现金流，所以贷款给九龙仓集团，可谓一举两得。
    林瑞海大喜道：“谢谢爸支持，我保证节省成本，以最小的代价去争取这场收购。”
    林志超满意的说道：“你知道就好，是争取收购完成，而不是带着‘非买不可’的决心去收购，否则是不会划算的。百丽宫项目，等个十年进行重建，价值也是巨大的，一定是乌节路地标性的建筑体了。”
    “嗯，我明白！”
    又是一年春（1988）。
    新加坡。
    香格里拉酒店集团正在举行一场宴会，由李律师代表新加坡政府，接待香港的一众富豪。在这些富豪中，包括林志超、郑裕桐、李兆基、邵逸夫、曹文锦、周文轩等人。
    这一次，是香港富豪们组成‘新达城市发展有限公司’，以2.08亿新币投得新加坡国际会议及展览中心发展权，该段土地面积11.69公顷，计划兴建一座亚洲最大规模的会议展览中心，包括面积逾100平方英尺的会议展览中心，一幢18层高和4幢45层高的办公大楼，一个大型商场，总计投资预计48亿港币。
    整个计划预计1999年完成，完成之后，将约占新加坡同级别（甲级一流）写字楼的15%~18%，成为新加坡的‘城中城’。
    在这个合组的公司中，林志超、郑裕桐、李兆基、邵逸夫、曹文锦各占16%股权，周文轩占股7%，其余为其他股东占有。这个项目并不是林志超牵头，而是曹文锦在牵头，所以董事长也是曹文锦。
    李律师举着酒杯，来到林志超身边，说道：“林先生，你最近可是活跃在世界商业的大舞台上！”
    林志超笑着说道：“李律师，你过奖了！都是一些地产项目，没有为这个世界增加创造性的东西，不值一提！”
    李律师一愣，随即说道：“话当然不能这样说，地产提供了办公场所、促进了商品循环、带动了当地就业，是每个政府都需要重视的产业。更何况，你不仅仅是一个地产商，而是一个多元化的商业巨头！”
    周边的人纷纷微笑，并点头，心中也不由得感叹，这位李律师对林志超的评价可谓相当高。
    林志超当然只是一个‘玩笑’，他和李律师的交情可是相当的好，早在五十年代便已经是熟人，并有合作。他开这个‘玩笑’，是想起前世网络传的李律师评价李家成的言论。
    实际上那就是网络谣言，李律师最多说过‘李家成的产业多为垄断性产业’；这站在李律师的角度来说，是没有问题的；但站在商人的角度来说，谁不是想垄断，哪怕是微软这些科技巨头，又何尝不想垄断？当然，前世李律师和李家成的关系也是不错的，属于朋友关系。
    林志超说道：“多谢李律师的肯定，你这样一说，我真的是很高兴。”
    同样，李律师也是林志超比较推崇的人！
    当天晚上，大家都聊得十分开心。
    次日。
    新达城市发展有限公司，正式成立，各大富豪们以及高管进行了拍照留念。
    曹文锦是发起人，邵逸夫是大一辈的人，所以两人坐在了中间。
    林志超坐在右侧第二，右侧第一是郑裕桐；左侧第一是周文轩、左侧第二是李兆基。
    后面，则站着其他股东以及一些高管们。
    由于林志超太过年轻，哪怕是打扮老气一点，也就是40岁的儒雅风流人士，和这群老头子格格不入。更重要的是‘气质’，真是人群当中最亮眼的一人。
    “OK”兼职摄影师满意的收工。
    随后，几大富豪闲聊起来。
    曹文锦称赞道：“李律师是一个非常务实的人，他和我讲过，只要是关于这个项目的合理诉求，他都会立刻替我们解决。从这一点可以看出来，新加坡没有他，真是就没有今天的繁荣与安定。”
    和李律师交际过的人，确实对他称赞不已，哪怕是林志超，也认为李律师是一个谈吐非常有层次感的人，很多地方值得他称赞不已。
    所以对于新加坡，林志超也有着天然的好感，将来这里将是他的第二大本营。
    这时候，周文轩问道：“林生，新加坡如今经济也崛起来了，你觉得未来的前景，是新加坡更好，还是香港更好？”
    此时的新加坡，当然没法和香港相提并论。在1986年，香港的人均收入和GDP，都纷纷追平英国了，如今已经是超过英国了，毕竟现在香港每年是以10%的增长速度上涨。
    林志超笑道：“如果按照目前的情况发展，新加坡超过香港也许就是20年时间，毕竟新加坡是一个国家，他们会注重科技领域的发展。当然了，如果香港也能重视科技发展，自然还有希望。”
    众人心想，在香港谁会投资科技产业，除了你这个大财阀。
    不过一家财团投资科技产业，能取得多大的成果呢，所以大家纷纷不是很看好。
    当然，大家还是恭维了林志超几句。
    实际上，在内心里，林志超已经决定，要在有生之年，改变香港的格局，人均GDP争取在2020年不能让新加坡超过了。
    香港说白了就是一个几百人口的城市，他就不信自己带不动。
    文化产业搞好，带动香港GDP增加20%；
    科技产业搞起来，带动香港GDP增长10%。
    文化产业不仅仅是文化产业，还能带动本地的旅游产业、零售产业等，所以带动一个几百万人口的城市，可能还是很轻松的。(本章完)
第533章 【请从前门进】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    一年一度的九龙仓集团财报大会，记者们并没有见到董事局主席林志超，顿时明白一件事——林瑞海已经真正掌权九龙仓集团。
    早在两三年前，林志超就有对媒体讲过，自己要以半退休的方式，逐渐减少自己的工作；半退休，不是退休，他依旧会关注企业的发展，如果有错误的决策，他会出面制止。
    主席台上，林瑞海坐在中间，他旁边是负责财技的副总裁徐嘉慎，以及负责地产开发管理的副总裁高成林。而整个九龙仓的团队，目前仅剩下三分之一的外籍高层。
    这并不是林氏家族卸磨杀驴，而是原来的英籍高层都顺利退休，亦或者自己提出了离职；只不过，在新的管理层上，九龙仓集团开始聘用华裔高层。
    原因很简单，九龙仓集团被定为亚洲商业地产发展，所以无需招聘外籍管理层。
    发布会开始，由副总裁徐嘉慎做了‘年度财报’，由高成林做了‘项目汇报’。
    年度财报方面：九龙仓集团表现得‘中规中矩’，利润15.8亿港币，对于总资产300亿港币来说，算是一般般；但考虑到‘时代广场’已经准备开始招商招租，以及东南亚项目才刚刚投资，这就可以理解了。
    项目汇报：九龙仓集团表现得‘非常惊人’，不管是在曼谷、吉隆坡的商业地产进展，还是新加坡的投资账面回报，都已经让记者们折服林瑞海的商业本领。
    高成立后面补充道：“我们在东南亚的投资，进入一个成长期，实际上已经产生很不错的账面盈利。例如百丽宫大厦，我们以2.4亿坡币购得，由于我们又收购了拥有百丽宫大厦后段地皮的银禧公司，所以两个物业合并之后，价格已经值6亿坡币。仅仅是这个单项，我们就已经获利3亿坡币（16亿港币）”
    记者们顿时惊讶不已，没想到林瑞海如此厉害。
    接下来，进入提问阶段。
    以往，林志超当然是绝对主角，如今大家则纷纷将‘喜爱’转移到林瑞海身上。
    “林瑞海先生，这次林生没有来参加年度财报大会，是不是您已经正式接过九龙仓集团的大权，完成了交班？”
    林瑞海立即认真的说道：“董事长现在比以前更加的繁忙，他经常去内地、海外进行商业考察，将更多的精力花在研究‘发展趋势’上，所以将工作委托给我们这些年轻人。所以，不存在交班，就是大家的工作方向变了。谢谢！”
    林志超的几个子女，一直否定交班，也不喜欢记者谈‘交班’。
    相反，林志超总是喜欢在记者面前谈‘打算逐渐退休、享受生活’。
    父子口径大不相同，导致记者们精神错乱。
    但可以肯定的是，林氏家族已经是明确进入‘第二代管理’，特征便是‘林氏五子’已经分别担任集团公司的副主席兼总裁。
    总裁是实职管理者，所以这就是林氏家族‘交班’的信号。
    记者：“林瑞海先生，东南亚的投资项目是你的意思，还是林志超先生的意思？”
    林瑞海：“董事长讲过，东南亚是世界新的经济体，拥有增长的前景，所以我们就制定了投资东南亚的发展策略。至于项目上，董事长没有干预！”
    大家明白了！
    林志超现在就是‘研究员’，给予公司大方针发展方向，再由几个儿子去具体实施。
    林瑞海来到新加坡，通过预约的方式，来到陶欣伯的办公室。
    这是一间明显的华人办公室，整体是红木办公家具，挂着字画装饰；而已经70多岁的陶欣伯，已经是要退休的人，很明显的暮年。
    事实上，新加坡置地的情况，很多人都知晓，同时也有不少人打过主意。
    但，至今没有一人成功，他们可能连亲自上门的勇气都没有。
    毕竟，陶欣伯也是新加坡的老牌财阀，固然没有强势的后人接班，但本身也是新加坡根深蒂固的老财阀。
    “陶老先生，冒昧上门拜访，请恕小子打扰之罪！”林瑞海一见面，就躬身礼貌的‘请罪’。
    陶欣伯不知道林瑞海的来意，但却知道林瑞海是‘华人商业领袖’林志超的儿子，随即和气的说道：“林先生的家教如此好，小林先生就不要客气了，我和你父亲也有过数面之缘，你叫我一声世伯也不为过呢！”
    林志超在早年，加入了新加坡不少会所，认识新加坡不少名流，和陶欣伯确实有过数面之缘，只是关系不太熟而已。
    林瑞海立即称呼道：“世伯”
    陶欣伯满意的说道：“好，我们坐下来谈！”
    随后，他吩咐秘书倒茶，两人在沙发上交谈起来。
    林瑞海也是一见面就对表露出陶欣伯的钦佩，他说道：“陶世伯在新加坡打拼，所取得的成绩让我这些后辈敬佩不已。新加坡置地已经是新加坡最大的商业地产企业，全赖陶世伯在商业的经营手法，值得我们学习”
    陶欣伯见林瑞海如此推崇他，顿时非常受用，毕竟林瑞海是林志超的儿子，而林志超在地产领域的成就，才是真正的‘巨头’。
    他说道：“世侄过奖了，比起伱父亲，我还差一点。其实，我们还是半个老乡呢！”
    林瑞海秒懂，马上切换吴语，说道：“是的，我母亲便是毗陵人，我知道陶世伯是金陵人，从小我们也学习吴语。”
    陶欣伯顿时高兴的说道：“好好，毗陵唐氏乃是当年的江南四大实业望族，你们能从小学习吴语，显然没有忘记母系的荣光。”
    这样讲着，怎么看都是已经非常和气，气氛相当的到位。
    只是接下来，气氛陡转直下。
    陶欣伯喝了一口茶，之后说道：“世侄这次来找我，有什么事情？”
    林瑞海也是当即放下茶杯，毫不掩饰的说道：“陶世伯，我们九龙仓集团希望收购新加坡置地，打造一个亚洲大型商业地产王国。”
    陶伯兴差点将杯子丢在茶几上，半天才反应过来。
    随即，他沉着脸说道：“这是林先生的意思？”
    林瑞海人畜无害的说道：“这是我的意思！陶世伯可能不知，我们最近几年在整个东南亚寻求更大的发展，所以对新加坡置地非常渴望.一旦我们收购新加坡置地成功，我们会安排这家企业继续投资整个东南亚的地产东南亚是新兴经济体，地产将是非常具有潜力的产业。若是新加坡置地按照我们的方针发展，我相信更有发展前景.”
    他滔滔不绝的讲起新加坡置地加入九龙仓集团的好处，丝毫没有‘看到’陶伯兴沉着脸、愤怒的心情。
    对于陶伯兴来说，任何一个想来吞并他打拼一辈子的事业，他当然都不会有好脸色。
    更何况，刚刚他还对林瑞海称赞有加，如今这小子毫不客气的变脸，竟然想吞并新加坡置地。
    不等林瑞海说完，他马上说道：“新加坡置地是我一生的心血，我是坚决不会卖给你的。我现在正式告诉你，我不欢迎你，也不喜欢你！”
    林瑞海听完，脸色不变，依旧说道：“陶老先生，是不是再考虑一下！新加坡置地固然是你一辈子的心血，但您没有强势的接班人，又如何在以后守住新加坡置地呢？”
    陶欣伯顿时气得差点跳起来，他压住愤怒的说道：“你要买，就从前门来，不要从后门来！”
    所谓‘前门’，意思是新加坡置地是上市企业，股票公开买卖，林瑞海真有本事，就不用找他商量，直接从市场购买足够的股票就是了。
    所谓‘后门’，意思是林瑞海今天跑来拉关系，想从他私人手中拿走个人股权，这是没门的事情。
    陶欣伯的表情当中，还透露出对林瑞海的本领藐视，他不相信林瑞海有实力在股票市场，完成对新加坡置地的强制收购。
    就是林志超来，陶伯兴可能还重视一下，但如今林瑞海这个年轻人，想强制收购新加坡置地，他是完全没有压力的。
    林瑞海初生牛犊不怕虎，客气的说道：“那好，陶老先生，我改天从前门来。”
    随后，他转身离开。
    陶欣伯冷哼一声：“臭小子，也不看看自己的几斤几两！”
    在他看来，林瑞海首先就不知道新加坡置地的股权结构，哪里有多少股权。
    人生地不熟，何来的威胁！
    就是林志超亲自前来，陶欣伯认为也不会有太大的风险。
    新加坡置地市值20多亿坡币，折算成港币也是100多亿的市值，资产值更是可以达到160亿港币以上。绝不是一般的小公司，能轻松被收购。
    毕竟股票市场一旦开战，价格是很高的。
    另外一边。
    林瑞海在陶欣伯那里碰灰过后，并没有气馁，而是组成了一个专门收购的部门，伺机而动。
    他首先需要知道的是，新加坡置地的股权结构，这有利于拿下足够的股权。
    他当然不会傻傻的从市场吸纳股票，毕竟那样一来，股价上涨，对他不利。只有从基金公司、证券公司获得足够的股票后，他才会选择从市场吸纳股票，也才有底气完成这次收购。
    林瑞海在新加坡也算认识一些金融机构，同时他也想到海外信托在新加坡的投资部门，这可是自己父亲亲自培养的金融部门，里面很多专业人才。
    3月下旬。
    长实集团联合中信集团，投得蓝田地铁站上盖发展权，需要向港府补地价10亿港币。
    这个大型项目，被林志超取名为‘汇景花园’。
    汇景花园虽然是‘大型屋邨’，可以提供4100个住宅单元；但比起林志超还在策划的另外三个大型屋邨项目，简直就是小弟弟。
    九龙茶果岭的丽港城，是8000多个住宅单元；
    鸭脷洲的海逸半岛，是12000个住宅单元；
    新界天水围的嘉湖山庄，是15000个住宅单元。
    四大大型屋邨，都打算是九十年代开售，预计可以提供4万个住宅单元。
    而在八十年代，长实系也即将完成70多项地产发展项目，除黄埔花园外，还有城市花园、和富中心、志云台、银禧花园等等，预计销售综合将达到5.5万个住宅单元，达到香港供应量的22%左右。
    与此同时，长实集团的土地储备，依旧保持着充足，储备土地可以修建的楼面面积在1600万平方尺（不含计划的四大屋邨）。
    这一方面，目前和新鸿基差不多。
    （前世，新鸿基八十年代末，土地储备高达3200万平方尺楼面，恒基则为1500万平方尺）
    长实集团会在八十年代末，将土地储备增加到2000万平方尺左右（可建楼面计算）的合理水平。当然，这不能计算四大屋邨的楼面面积。
    与此同时，长实集团的商业地产的楼面面积，随着交易广场、长江广场等大型商业地产项目的陆续竣工，而大大增大。
    长实集团在九十年代，将形成一个‘巨无霸’的地产公司。
    这个地产‘巨无霸’公司就是吸纳了前世的长实集团、置地35%（交易广场、维港中心、星光行）、太古30%（长江广场是前世的太古广场）、美丽华酒店，以及香港其它公司的部分资产，还有大量的海外地产资产。
    这天。
    林志超参加了‘百富勤融资公司’的成立酒会，这家公司是杜辉廉和梁伯韬合伙成立，并在林志超的帮助下，邀请‘十八路诸侯’助阵。
    百富勤融资公司的股权结构是，杜辉廉、梁伯韬各35%，和黄5.1%，其它股东包括合和地产、东方集团、中信、越秀、瑞安、新世界、恒基等，持有剩下的24.9%。
    杜辉廉、梁伯韬都替林志超帮过忙，而且很多时候都是不收费的参谋，此次林志超帮助他们拉拢‘十八路诸侯’捧场，也算是还一笔人情。
    要知道，百富勤融资公司如此多的大亨加盟，意味着一旦借壳上市成功，其股票将大受欢迎，成为市场的明星股。
    酒会现场。
    林志超对梁伯韬说道：“伯韬，现在你们公司也成立了，以后我们更好打交道了，就不用麻烦你们总是白给我干活了！”
    梁伯韬连忙说道：“林生你言重了，你这次帮我们邀请那么多朋友捧场，我们还感激不已呢！”
    林志超笑道：“那我们都不要客气了，反正都是朋友。这样，你们现在公司也有了，那改天有空你们来我哪里，谈点业务！”
    梁伯韬知道，这是大佬来活给他们做了，马上说道：“嗯，那我们约个时间”
    林志超是打算将优衣库企业、海外信托银行私有化，他现在毕竟直接拥有九龙仓集团、长实系，两大上市企业已经将他的财富堆高（和记黄埔、港灯不算林志超的财富，富豪榜不会计算）。
    所以，他想低调一点，将表面财富降低一些。
    这样一来，长江工业集团、传媒集团、环球集团、优衣库企业、香格里拉酒店集团、八达通金融集团，都不是上市企业。
    仅是两房长子控制的集团公司，作为家族的上市企业。
    当然，像是环球集团依旧控制着一家小型上市企业——隆丰国际，香格里拉酒店集团亦控制着新加坡香格里拉酒店上市企业。至于九龙仓集团、长实集团，旗下还有一些上市企业。
    长实集团在1986年还收购了冯景禧家族的‘新景丰发展’，林志超打算将这家企业培育一段时间，后面卖给香港中信，算是做个顺水人情。
    新景丰发展，实际上就是前世曹光彪手中的泰富发展，不过‘泰富’一词已经用在‘泰富大厦’、‘泰富广场（新加坡乌节路、美丽华购物中心旧址）’，并且早已经被长江实业注册泰富公司。
    目前，林氏家族的购物中心品牌有：来福士广场（旗舰品牌）、长江广场、时代广场（非独有品牌，全球很多）、泰富广场、百丽宫等。
    (本章完)
第534章 【置地危机】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    4月初旬。
    “林爵士，这是关于七号货柜码头的标书，以及参考标价！”马世民将一份档案袋交给林志超，认真的说道。
    七号葵涌货柜码头招标在即，马世民也是为了这事做了很多周密的工作。毕竟如今货柜码头可是香饽饽，窥觊七号葵涌货柜码头的海内外财团不少，一不小心就马失前蹄。
    如今，和记黄埔拥有四、六号葵涌货柜码头，一共是6个泊位，其中六号葵涌货柜码头是4个泊位。
    而即将招标的七号葵涌货柜码头，是4个泊位的大码头，一旦被和记黄埔中标，便一举奠定和记黄埔在香港货柜码头的绝对霸主地位。
    林志超从档案袋拿出投标资料，认真的看了起来。
    七号葵涌货柜码头的参考标价是40.9~43.9亿港币（马世民的分析），标书的内容还有中标之后，立即开始填海、建设，预计需要25~28亿港币。
    也就是说，整个七号葵涌货柜码头需要投资70亿港币，可谓投注巨大。
    而六号葵涌货柜码头，和记黄埔仅投资20亿港币。
    当然，两个码头的泊位虽然都是4个，但堆场面积、有无货柜大楼、商业地皮等，这些条件是不一样的；而且，货柜码头越来越繁忙，业务越多，代表越值钱，港府自然希望大家来争抢这个码头，因为港府也缺钱。
    “嗯，我觉得还不错，资料放在我这里，我再看看，有什么问题会通知你！”
    “没问题这个标价我觉得最高价比较安心，你的意思是？”
    “行，43.9亿港币的价格，能稳中标，相信其它财团给不起这个价格。”
    林志超爽快的答应标价，是因为七号葵涌货柜码头对和记黄埔非常重要。
    如今的和记黄埔，被林志超规划了五大核心业务：地产开发、港口码头、零售、电讯、能源。
    重要的是，这五大业务都要延伸至北美、欧洲、亚太区。
    今年和记黄埔突破30亿的利润，已经是板上钉钉，虽然才过完第一季度，但林志超已经有了预测。所以，和记黄埔的发展并不缺钱。
    接下来，林志超讲道：“英国大东电报局那边，我们迟迟进入不了董事会，看来这个收购又只是赚点小钱，而没有达成合作的可能。”
    马世民顿时有些惭愧，和黄的海外扩张，是由他在主导。但如今取得真正‘成功’的，只有收购赫斯基，因为得到了控制权。
    而收购赫斯基，确实老板的功劳，并不是和记黄埔管理层的功劳。
    而在1985成立的伦敦办事处，陆续收购过培生公司、英国大东电报局，但都没有机会进一步达成合作，所以惟有将手中的股票趁高套现，获得一点利润而已。
    马世民说道：“投资大东电报局也不是完全没有收获，也算是表明我们投资电讯的决心。我们现在正在搜寻英国的流动电话业务，准备进行收购，达成我们海外电讯的第一步。”
    林志超点点头，电讯业务一般分为海外电话、国/市内电话、流动电话、传呼机。其中海外电话、国/市内电话，又是固定电话业务，一般在一个国家或一个地区的国有企业里，因为这里面涉及到国家安全（海底电缆）等等。
    香港的固定电话业务，目前是被英国大东电报局旗下的‘香港电话’独享，但很快就会撕开一个口子，市区固定电话会拿出第二个、第三个牌照。
    这个时代的电话费，可是非常昂贵的，特别是香港的一些企业，每个月几十万港币的固话开销，也是很正常不过的。
    “好，和记电讯海外发展是势在必得，本地市场太小了！除了英国之外，也可以考虑澳洲的传呼市场，以后再进一步进入流动电话市场。”
    “嗯，我们会认真研究的，晚点拿出方案给你！”
    和记黄埔的地产业务，除了正在开发的‘黄埔花园’，九十年代还有丽港城、海逸半岛（占股权），以及在日本的地产投资。
    和记黄埔的零售业务，屈臣氏、百佳超市两大品牌，早已经走出香港，已经在亚太地区拥有上百家门店。
    货柜码头，目前依旧在香港发展；
    电讯产业，正在走出香港。
    能源产业，港灯、赫斯基都是旗下代表。
    至于贸易等业务，已经算不上核心产业。
    新世界酒店的一间大包房里，林志超、郑裕桐、李兆基、黄廷芳、郭德胜、李家成六人正在闭门商谈大事，且屏退了所有服务人员。
    大家坐在沙发上，表情比较认真，不像是在闲谈，其中郑裕桐最为认真。
    原来，是华资大佬们盯上了苟延残喘的置地公司，特别是郑裕桐窥觊置地剩下的几幢优质中环物业，想来个‘赶尽杀绝’。
    郑裕桐一向不喜欢收购，但如今快要退休时，却想‘风头一把’，拿下置地公司。当然以郑氏的财力，也不是可以收购置地的，毕竟瘦死的骆驼比马大。
    目前置地手中的物业还有：历山大厦、香港会大厦、（置地广场、告罗士打大厦、大堂及公爵大厦）、太子大厦、太古大厦、皇后大道中9号，这仅仅是中环的物业，还有在铜锣湾拥有世界贸易大厦、怡东商场等，以及拥有半山的地利根德阁豪宅项目等。
    仅凭这些，置地目前依旧是地产企业第三名，仅次于长实、九龙仓集团，市值高于新鸿基、恒基等。
    重要的是，置地的资产值实际上是远低于市值，净资产值应该在200亿港币左右（前世是300亿以上）。
    而且，置地还将牛奶公司、文华酒店分拆出来，还有如此规模，可见置地底蕴可真是厚。
    此时的怡和系结构，也发生了翻天覆地的变化，在1986年，凯瑟克家族请来美国投资银行家包伟士进行集团结构调整：
    1986年10月，置地宣布将集团的全资附属公司牛奶国际分拆上市，稍后，置地又宣布将另一间全资附属公司文华东方分拆上市。
    1987年2月，怡和宣布成立一间新上市公司——怡和策略（怡策），由怡策直接控制置地、牛奶国际和文华东方的股权，其中持有置地的股权为26％。置地原持有怡和股权，改由治策持有。
    怡置脱钩，维持7年之久的互控关系结束。
    怡和怡策互控，怡和持19％的怡策股权，怡策则持26％的怡和。当然，大股东凯瑟克家族亦持有两家企业相当的股权。
    怡置系大改组后，怡策替代了怡和的控股功能。这样怡和的外围就有两道防线，最外围一道是置地、牛奶国际、文华东方等公司；第二道是怡和策略。
    这样，最里的怡和就成为“城中之城”。
    凯瑟克家族巩固了大本营，同时也意味着对置地控制的削弱。置地的两翼（牛奶与文华）自立门户，置地实力大减。
    而且置地还是被置于怡和全系的外围，市场人士认为，这是凯瑟克家族有意放盘的信号，怡和将待价而沽，择高者得。
    正是在这种情况下，郑裕桐盯上置地这块肥肉，他深知以他自己的实力，无疑是以卵击石；于是，他便拉拢多名华资大亨，更是将林志超这个‘怡和头号杀手’请来坐镇。
    在大股灾前，郑裕桐代表新财团和怡和系凯瑟克家族谈判过，郑裕桐出价12港币每股收购怡策手中26%股权，比市价高出5成。
    不过西门凯瑟克认为这个价格依旧低于置地的资产净值，所以并没有同意，但却说了一句：“The door is always open（大门总是打开的），The problem lies in the price（问题在于价格）。”
    凯瑟克家族，并没有关上大门！
    这让郑裕桐觉得希望很大，便更来劲了。
    反倒是林志超，是抱着凑热闹的想法，反正不是他在带头，跟着一起喝口汤也不错。
    包房里，郑裕桐说道：“如今，六个月期限即将过去，我们该再次发起进攻了！”
    为什么中间要停六个月时间，这便是受大股灾的影响：
    第一，对大家的信心有一定的影响；
    第二，根据收购及合并守则规定，提出收购一方的收购价，不能低于收购者在6个月内购入被购公司股票的价值。10月股灾前，华资大户所吸纳的置地股份，部分是超过7元。而股灾爆发后，置地的股价一度跌至3.95元，其后股价随大市回升，至本月（1988.4）也是徘徊于5.5元左右。为避免受收购及合并守则所限，而需要以股灾前的高价收购置地，因此，华资大户等待6个月的限期过去后，才重新发动攻势。
    这里面还有一个道理，华资大亨们组成的财团，是想私有化置地，再进行分筋错骨；而没有耐心，大家一起经营置地。所以这样一来，购买怡策手中的26%股权后，后续便是全面收购市场上的置地股票。
    所以，价格是越低越好。
    众人纷纷点头，郑裕桐接着说道：“我的想法是，直接致函置地公司，我们要在6月6日置地的周年股东大会上，增派两位进入置地作为董事。毕竟，我们目前也拥有9%的置地股权。”
    放出消息，是逼怡和一把。
    这场收购的关键点，是在于怡策主动出售手中的股权，这样华资大亨们的代价是最低。一旦从市场收购散股，进行公开收购，那么必将像当年环球集团收购九龙仓集团，将股价从13元炒到100元。
    大家看向林志超，意思是说，你和置地打过多次交道，最有把握。
    当然大家也明白，林志超对收购置地是‘重在参与’，并没有主导。
    正因为如此，大家才会乐此不彼，毕竟最后的蛋糕大家都有份。
    林志超说道：“那就阿彤、阿基你们进置地董事会，这场收购，你们来做大佬！”
    郑裕桐等人心中一喜，毕竟林志超主动让出领头羊位置，说明真的只是‘重在参与’。
    几天后。
    市场传闻，华资财团已控有相当数额的置地股份，拟致函置地，要求在6月6日的周年股东大会上，增加一项委任新世界主席郑裕彤及恒基兆业主席李兆基为置地董事的议案的传闻。
    消息传出，置地股价立即飚升6.23港元，本月升水10%左右。
    怡和总部。
    西门凯瑟克、包伟士正在密谋。
    “这一次收购，林志超并没有牵头，说明他不是主要发起人，故倒是无需紧张！”西门·凯瑟克认真的分析道。
    若是林志超牵头，他心中便会提前有三分胆怯。
    毕竟通过当年的事情来分析，林志超将纽壁坚、鲍富达耍得团团转，不管是在竞标交易广场前的烟雾弹（在媒体放出消息值85亿以上），还是设局出售佳宁和置地‘美丽华酒店旧翼’，甚至还有收购港灯时的哄抬股价，想必都有林志超的影子。
    目的只有一个，那就是那置地负债累累，最后好任由宰割。至于林志超为什么如此笃定置地会负债累累，现在想想再简单不过，一旦‘华英谈香港’，香港不就是未知起来。
    包伟士说道：“华资大亨们在试探我们，我们又何尝不是可以敲打他们！”
    对于这个投资银行专家，西门·凯瑟克非常倚重，马上说道：“该如何敲打他们？”
    包伟士自信的说道：“现在最外面的是置地、文华东方、牛奶国际，其中牛奶国际是零售业，华资大佬们不会看重，因为谁收购了，就是和林志超作对，而林志超本人也放弃收购牛奶国际的想法。排出牛奶国际之后，仅剩下文华东方酒店和置地，有些风险。所以我建议，由文华东方按每股4.15港元的价格，发行10％新股予怡策，使怡策所持的文华东方股权，由略低35％增至41％。”
    听完这个看似有些不搭边的建议，西门凯瑟克并没有提出疑问，而是认真思考起来。
    过了一会，西门凯瑟克拍案说道：
    “妙极！他们懂得利用六个月后收购的好处，我们又何尝不可以这样操作。
    第一，虽然怡策触及全面收购线，但六个月时间已过，而这六个月最高的价格，完全可以承受，而且对文华东方酒店的股东毫无诱惑力，所以就算公开全面收购，大家也兴致很淡，最终怡策仅用少量的资金，就强化了对文华东方的控制；
    第二，我们用这样一招告诉华资大亨们，文华东方酒店可以这样干，置地也可以这样干。”
    置地同样可以发行10%新股，出售给怡策。
    一箭双雕！
    最后，西门凯瑟克说道：“除此之外，我打算去新社去向内地官方游说一下，他们若想和平接管香港，大可不必将我们英资赶尽杀绝。相信有内地官方的从中说清，也许事情不会走到最后一步。”
    包伟士点点头，说道：“有道理！这些华资咄咄逼人，何尝不是现在有内地官方为他们撑腰，他们在七十年代，可没有那么有气势。”
    西门凯瑟克说道：“嗯，在七十年代初期，哪怕是林志超，也得对我们英资收起锋芒。那位一上台，林志超第一时间跳出来对英资大肆收购”
    他倒是对林志超了解得很透彻，确实是个人物！
    难怪后世还对内地进行了投资，赚了不少钱走。西门凯瑟克，比他哥哥和父亲，还是厉害一些的。
    ４月28日，怡和策略及其所控的文华东方发表联合声明，由文华按每股4.15港元的价格，发行 10％新股予怡策，使怡策所持的文华股权，由略低于35％增至41％。
    市场人士认为：怡策认购文华新股，必然超过35％的全面收购触发点。怡策依例提出全面收购建议。但是，由于收购价4.15港元低于文华实际资产净值估价的６港元，所以文华现有股东反应冷淡，这正中怡策下怀——即毋须动用巨额资金，又使怡策所持文华股权超出全面收购触发点，从而强化了怡策对文华的控股力。
    怡和此招堪称杀手铜，打乱了华资财团的部署。若华资财团穷追猛打，怡策与所控的置地立即如法炮制，怡策同样不必耗费巨额资金，就能控牢置地。
    华资财团召开紧急会议，财团新增了一名成员：华信集团的榮智剑。为防止怡策和置地摊薄他们手中的股份，决定快刀斩乱麻，速战速决。
    一周后，历山大厦的怡和总部。
    香港股市收市后，郑裕彤与华资巨头林志超、李兆基、荣智健等一道前往怡和总部，与西门凯瑟克等怡和高层晤面。
    双方剑拔弩张，华资财团提出以每股8.4港元的价格，购买怡策手中约26％置地股权。
    “不可能！”西门立即予以回击：“必须每股12港元，这是 10月股灾前你们愿出的价！你们不能出尔反尔！”
    郑裕桐同样回敬道：“按照收购规律，只要收购方出的价高出市价2成多就会生效，何况现在我们的价已高出市价４成。”
    西门坚持必须是12港元一股。
    林志超夹在中间，心里想说，阿彤啊，你就答应吧，12港币也是能接受的。
    可惜，他已经让出主导权，自然不会插手太多。
    双方谈判陷入僵局时。
    郑裕彤按捺不住，咄咄逼人道：“桌面上谈不拢，那么我们市场上见！我们明天就宣布以8.4元的价全面收购置地股！高于市价４成，置地公众股东必会响应！”
    西门凯瑟克说道：“你们可以，我们也可以奉陪！”
    双方不欢而散。
    华资财团正想从市场全面收购，迎来了新社的劝导。
    大家心想，若是从市场收购，怡和未必没有一战之力，就算收购，成本也会高得吓人。
    最终，大家偃旗息鼓，算是给内地官方一个面子，毕竟大家都知道以后还要进军内地做生意。
    5月初旬，怡和、怡策和置地３家公司宣布停牌。
    同日，怡策宣布以每股6.8港元的价格，购入新世界、长实、恒基及中信所持的置地股份，合占置地总发行股数的8.2％。
    烽火骤起的置地收购战突然熄灭战火，市场人士大为失望。
    怡策增购这8.2％股权，使其所持的置地股权由26％增加到34％，既未触发全面收购，又大大强化了控股能力。
    长实集团手中依旧还持有1%的置地股权，打算长期持有。(本章完)
第535章 【拿钱买青春】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    深夜，深水湾80号。
    “叮铃铃”
    一阵电话铃响起，正要入睡的赵宝怡正要去拿电话，一旁的林瑞海说道：“我来，你休息！”
    赵宝怡点点头，随后躺在床上，却关注着电话机旁。
    他们卧室的电话，属于机密电话，仅少数几个人知道；如今深夜来电，她也不会觉得是打扰。
    “喂消息确定？”
    “好我明天一早给你指示。”
    放下电话，林瑞海脸上露出兴奋的表情。
    妻子赵宝怡关切道：“什么事情这么高兴？”
    林瑞海笑着说道：“是新加坡置地的事情有些进展了！你不要操心，安心养胎，其它事情不要管了！”
    赵宝怡已经怀上第四胎，前面已经诞下两子一女。
    作为二房长子，林瑞海自然要发挥多生多养的表率，让妻子生个四胎。
    生四胎也是父亲的意思，父亲让每个兄弟要有3~4个孩子，他自然要有4个。
    虽然让自己不要操心，但赵宝怡一样热衷财富和地位，所以忍不住又说道：“真的能将新加坡置地收购过来？”
    见老婆不相信，林瑞海立即说道：“有我出马，肯定可以收购过来，伱就不要担心了。过段时间，我在新加坡购买的别墅就差不多打理好了，等你孩子生下来后，就去那边度度假什么的，以后我们也算是新加坡人了。”
    赵宝怡好奇的问道：“入籍？”
    林瑞海说道：“不入籍，有护照就方便。以后我这一脉，要将事业分两个总部——香港、新加坡，这是爸的意思。”
    一般来说，只有本国居民才能拿本国护照，但这仅仅是对普通人来说。真正的富豪，手里谁没有几本护照，林瑞海的护照，甚至是新加坡官方主动给的。
    赵宝怡听到是公公的意思，顿时不再讲下去。她心里就是想——公公是不是要把自己老公赶出香港，嘴上也不敢问老公，这是林氏家族的规矩——创始人拥有绝对的权威。
    林瑞海起身，说道：“你先睡吧，我要去外面打一些电话！”
    赵宝怡点点头，她知道老公也是很辛苦，打拼事业颇有些拼命三郎，而老公之所以这样做，最大的目的竟然只是——希望得到公公的认可。
    次日早晨。
    九龙仓集团的会议室里，林瑞海就召开了董事会，林志超也是被林瑞海请到会议室里。
    昨天晚上，林瑞海就连夜通知了几位董事，早晨又联系到林志超，就新加坡置地的收购召开董事会。
    林志超坐在主席位上，说道：“瑞海，直接讲吧，大家半夜被你打扰，开完董事会，说不定还要去喝个早茶，回去补补回笼觉呢！”
    几个董事纷纷露出笑容，随后有董事说道：“小林生召开这个董事会，肯定是有好消息告诉大家，今天大家怕是能兴奋得睡不着觉了。”
    “哈哈，有道理！”
    一阵调侃后，董事会议正式开始。
    实际上，林志超持有九龙仓的股权达到61%，董事会议都是走过场。
    当然，走过场也是好事。
    随即，林瑞海说道：“前段时间，我和大家讲过，九龙仓集团希望收购新加坡置地，通过这段时间的等待，昨天晚上新加坡传来消息——新加坡置地的第二大股东‘科威特投资发展局’愿意出售手中的12.2%新加坡置地股权，条件是比市面上的股价高出5%。所以今天早上的董事会，就是希望董事会通过，拿下科威特投资发展局手中的股票。”
    有董事问道：“如果拿下12.2%的股权，那小林生打算接下来如何做？”
    林瑞海说道：“我们在新加坡已经很多基金公司取得联络，知晓新加坡置地的股权具体分布，哪一家拥有多少股权。一旦我们拿下科威特手中的12.2%股权，那么接下来我们就将和这些基金公司联络，各个出击那些拥有股权的企业和金融机构”
    众人惊讶起来，他们没想到林瑞海如此勇猛。
    一般来说，超过多少股权才会公示，欧美一般是5%，香港这几年已经改成3%（维护英资），而新加坡也是5%。
    所以那些手持5%以下的新加坡置地股东，到底是谁？谁的手里有多少？
    这些问题，都属于很机密的。
    但市场上的金融公司，消息一定是最灵通的，他们非常清楚这些问题。林瑞海能将这些基金公司打好关系，显然是在新加坡花费了一些心血。
    当然，这里面肯定也有林志超的关系，毕竟八达通金融集团的实力也不弱。
    “我同意”
    “我同意收购科威特投资发展局手中的股票！”
    轮到林志超时，他说道：“那我弃权吧！”
    众人纷纷笑了起来，林志超拥有的股权，可以一举定乾坤，主动弃权是维护大家的面子和避嫌。
    随即，董事会很快通过林瑞海的建议，整个过程大概15分钟。
    会议结束后，林瑞海随即电话指示新加坡的徐嘉慎，和科威特投资发展局约在下午签约。
    而他本人，则乘坐林志超的私人飞机，马上前往新加坡。
    整个过程，林志超都没有多讲一句话，完全给儿子自己去操作。
    林志超离开海港城时，在车上甚至考虑到：
    等到九十年代开始，他就将手中的长实集团、九龙仓集团的三分之二股权，纳入‘父子信托公司’，相当于40%出头一点的股权，将转到‘林志超和林瑞寰父子信托’、‘林志超和林瑞海父子信托’上面；至于手中持有的剩下20%出头一点点，则注入‘林志超基金会’，拿起做慈善，亦可以视为一种传承。
    至于其它未上市公司，所有股权都纳入‘父子信托公司’，也就不要注入‘林志超基金会’了。
    成立父子信托公司来持股，是林志超不想让儿子们登上富豪榜，就让他们老豆替他们承担‘风险’吧！
    从科威特投资发展局拿到12.2%新加坡置地股权后，林瑞海立即采取正式行动。
    他一方面联络新加坡的基金公司，溢价收购新加坡置地的股权，由于事先已经调查清楚，所以每一次出击都非常精确，大多都满载而归。
    另外一方面，九龙仓集团的财务代表，也在新加坡市场发布全面收购建议，并在市场布置了天罗地网，大量收购市场流通的股票。
    一时间。
    闹得整个新加坡商界‘鸡飞狗跳’，传媒形容是‘过江龙’来了。
    在1985年时，邱德拔在香港充当‘过江龙’，结果被林志超和李家成联手导致‘铩羽而归’。如今的林志超的‘三公子’来到新加坡充当‘过江龙’，有没有新加坡的‘地头蛇’来阻止呢？
    “有没有新加坡的‘白骑士’，来阻止香港的‘过江龙’收购？”
    “不是猛龙不过江，林氏家族二代大放异彩！”
    新加坡、香港的传媒纷纷报道，并关注事情的发展方向。
    新加坡联合工业。
    黄鸿年蠢蠢欲动，和合伙人李金耀在办公室里聊起来。
    “没想到这个年轻人如此生猛，去年才在新加坡、曼谷、吉隆坡大肆投资，如今又盯上新加坡置地。动作实在太快了！”
    李金耀是李律师的弟弟，黄鸿年是印尼首富黄奕聪的次子，两人早年合作，收购了一些列公司，合组新加坡联合工业。
    李金耀说道：“你想当白骑士？”
    黄鸿年说道：“我想当，但是新加坡联合工业没有钱，你能不能说服几家银行，向他们提供一些贷款。我去和陶欣伯谈谈，合组企业进行反收购！”
    新加坡联合工业，今年刚刚购入一笔大项目地产资产，代价是2亿新币；黄鸿年也是资本市场的人，他希望将这笔资产打包、重整、出售，最终去获利。
    然而现在的问题是，资产尚未出售，新加坡联合工业根本没有实力参加这次反收购。
    李金耀犹豫起来，他说道：“看似是林瑞海这个年轻人在收购，但你想想如果没有他父亲的同意，他岂敢调用20亿坡币左右来打这场收购战！而林志超的财力，想必你也该知道，华人首富可不是那么容易击败的。”
    黄鸿年说道：“胜负不重要！胜了，我们就可以有机会掌控新加坡置地；败了，我们新加坡联合工业就会成为知名度大涨的企业。更何况，这件事对你也有很大的好处，关系你的切身利益。”
    最后一句话，直击李金耀的心口。
    黄鸿年是资本市场的人，哪怕是新加坡联合工业，他说不定有一天也会套现做人，而李金耀完全可以做大，成为背后的隐形掌控人。
    “行，我去联络银行。”
    搞定李金耀之后，黄鸿年决定上门拜访陶欣伯。
    新加坡置地。
    “老板，新加坡联合工业的黄鸿年在外面，希望拜会你！”手下走进来，向陶欣伯汇报道。
    此时的陶欣伯，颇有些伤神。
    他没有想到，林瑞海这个年轻人，真的从‘前门’进来。
    重要的是，这个年轻人很厉害，做到了既公开，又隐秘的收购活动。
    公开的是，现在新加坡、香港媒体都知道，林瑞海正在代表九龙仓集团收购新加坡置地；隐秘的是，谁也不知道林瑞海手中有多少股权，仅知道科威特投资发展局将手中12.2%股权出售给他。
    在收购的活动中，没有必要公示自己的进展情况。一般公示的，一定是在给对手压力。毕竟很简单的道理，持股比例一直在增长，总不能时时刻刻更新。
    “他来找我做什么？”陶欣伯带着一丝厌恶的说道。
    因为他知道，黄鸿年更是一位资本市场的人，喜欢炒卖物业，而非认证经营。相比较而言，林瑞海虽然是在资本市场进攻新加坡置地，但这位年轻人确实认真经营地产行业，香港‘时代广场’，以及东南亚的投资，都是其名片。
    “那，您要见见嘛？”
    “请他进来吧，人都来了！”
    “好”
    不一会，黄鸿年走进办公室，先是一通恭维的话。
    接下来他才说道：“陶老先生，我们新加坡联合工业愿意作为白骑士，帮助你击退来犯之敌。”
    陶欣伯已经对这种人有心里防备，说道：“你们想得到什么？这个世界岂有白骑士，你们也不会拿股东的钱做慈善吧！”
    黄鸿年顿时咳嗽一声，没想到陶欣伯如此抵触他，他忍住说道：“当然是合作，我们十分看好新加坡置地的发展，愿意和陶老先生一起经营新加坡置地，你做董事局主席，我们只是作为董事加入即可。”
    陶欣伯有些犹豫起来，由于有前车之鉴，他现在是前怕狼后怕虎。
    良久，他说道：“我考虑考虑，你们先别急，我不相信林瑞海能马上收购到很多股票！我考虑下给你答复！”
    黄鸿年急了，马上说道：“陶老先生，兵贵神速，晚一天时间，可能就错失最佳的机会。”
    他越是这样，陶欣伯越觉的要认真考虑一下。
    “不急这一天时间，我明天给你答复！”
    “那好吧！”
    三日后，新加坡联合工业、陶欣伯家族企业宣布，合组公司进行反收购。
    市场顿时打起鸡血起来，新加坡联合工业的股票顿时水涨船高，手持其股票的股民，顿时喜笑颜开。
    然后还没有等大家缓过神来！
    当天深夜，香港九龙仓集团的财务代表就宣布，已经持有51%的新加坡置地股权，获得本次收购的胜利。
    媒体哗然！
    本来还指望看好戏，没想到压根没有机会！
    “这林瑞海的动作太快了吧！”
    “肯定啦，出手就溢价30%收购，而且陶欣伯家族反应太慢了，这都四天时间了！”
    “按照道理，九龙仓集团也没有如此快啊？”
    “这确实匪夷所思！”
    传媒不明白速度为什么如此快！
    实际上呢，林瑞海在事前做的大量功夫，让九龙仓集团避免了更大的损失。
    从科威特投资发展局拿下的12.2%股权，仅仅是事情的点火；真正让或烧旺的是，新加坡的基金公司纷纷将股权出售给林瑞海。
    在这一方面上，连林瑞海的同事，都不知道他收购了多少基金公司手中的新加坡置地股权。只知道，林瑞海每一天晚上都会去陪新加坡基金公司的人吃饭。
    而林瑞海的同事，更多的是从市场上收购散股。
    次日早晨，新加坡、香港的媒体，纷纷报道这一盛况。
    “九龙仓集团以150亿港币的代价，全面收购了新加坡置地，一举成为香港、新加坡两地最大的商业地产公司。”
    “林氏三公子，比其父亲更勇猛，豪取新加坡最大商业地产公司。”
    一时间，让林瑞海超过所有兄弟，成为华人圈最靓的仔！
    而另外一边。
    作为主角的林瑞海，低调的来到陶欣伯的办公室，再次见到陶欣伯的本人。
    他脸上没有胜利者的姿态，依旧像个谦虚的晚辈。
    但在陶欣伯看来，林瑞海完成了‘从前门进来’的目标。
    陶欣伯站立起来，来到林瑞海的身边，感慨的说道：“我花了半个世纪，几十年的心血，你几个晚上就拿走了！”
    林瑞海闻言，顿时大受震撼，他压住心中的情绪，认真的说道：“陶老先生，我不是来拿走你心血的，而是来和你合作的。我真诚的恳请，你留下来继续做新加坡置地主席，我来担任总裁，以后公司有什么事情，你也可以指导小子，我们商量着来。”
    轮到陶欣伯愣住，他当然不会认为是林瑞海的财力不足。毕竟收购这样一笔丰厚的资产，银行不会不给贷款的，更何况林氏家族不就是开银行的嘛！
    只要你胜利了，大家会纷纷把钱递给你，求着你来贷款，这就是现实。
    但他没有想到，林瑞海一个三十多岁的年轻人（36）居然能如此放下身段，来和他这个失败者恳谈。他以为，林瑞海是来践行当初出门时的承诺。
    “林先生呢？他完全有资格指导你吧！”
    “陶老先生，整个收购案中，我父亲皆是没有参与。同样，他更不会担任新加坡置地的任何职位。新加坡是你几十年的心血，所以我也希望和你共事，共同发展这家公司。我相信，这家公司可以继续为你带来丰厚的利润。”
    最终，陶欣伯答应留下来。
    走出新加坡置地后，林瑞寰忍不住松了一口气。
    今天他突然有个感悟，也明白父亲为什么虽然作为资本市场的大鳄，但从未对这个行业称赞和推崇，相反时常警告他们，金融资本市场能不要碰，就尽量少碰；就算是少碰，也要这个市场保持足够的敬畏之心。
    “人们都说——寸金难买寸光阴，但人家辛辛苦苦几十年、一辈子，我几个晚上就拿走了！所以企业的兼并和收购，表面上看起来，是买厂买公司，实际上是拿自己的钱，去买别人的青春。”
    有了这层感悟后，林瑞海更加坚定珍惜，这来之不易的成果，打算回港和自己的父亲分享。
    (本章完)
第536章 【丰厚的资产】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超在九龙仓集团的办公室里，听取了林瑞海的工作汇报。
    说实话，林志超也没有想到林瑞海这一仗打得如此漂亮。
    “让陶欣伯留下来是正确的，第一可以向新加坡商界释放我们的善意，第二有利于接下来的交接工作。毕竟新加坡置地如此庞大的资产，交接是一个非常复杂的工作。”
    “嗯，我也是这样想的。如今陶老先生已经答应留下来，我打算慢慢的在他的配合下，接管新加坡置地公司。”
    父子俩认真的交谈起来！
    新加坡置地的资产，主要有：
    一、在新加坡金融中心莱佛士坊兴建的蚬壳大厦，这项投资的回报出奇地高，当初约4年的租金就收回了成本。这项建筑，也是陶欣伯一直引以自豪的建筑物。
    二、和渣打银行一起建造了渣打银行大厦，在80年代的新加坡，蚬壳大厦和渣打银行大厦双楼并立，傲视莱佛士坊。
    三、80年代初，新加坡政府招标填海打造滨海中心地段，陶欣伯中标。当时这块地皮还处在围海填土阶段，敢买下一块还泡在水里的地，需要很大魄力。目前，新加坡置地在这里领衔开发滨海广场，也就是将来赫赫有名的‘滨海广场购物中心’，是新加坡数一数二的购物中心。
    其它还有一些商业资产，共同组成了新加坡最大的商业地产公司。
    “耐心和陶欣伯搭当，他最多也就十年内就会退休，不是你的竞争对手，而是你的伙伴！”
    “我明白的。”
    林志超点点头，随即又说道：“九龙仓集团的负债有些高了，若是要发展曼谷、吉隆坡的商业地产，可以拉新加坡置地一起去。海港城的重建项目（住宅改写字楼），就等明年下半年再说吧！”
    林瑞海说道：“嗯今年租金升水很快，这不到半年时间已经升水2成，预计时代广场（铜锣湾）的租金可达6亿港币。照这个趋势，负债率稍微高一点也无需担忧。”
    林志超说道：“你错了，当年置地也是这样想的。此次收购新加坡置地，让九龙仓集团的负债率达到近3成（总负债90亿），本质上不算高，我才没有提醒你。如果是陶欣伯套现的话，那负债率就会达到四成，届时九龙仓集团也只能将百丽宫大厦及后段地皮，出售给长实集团，降低债务。”
    林瑞海点点头，说道：“我明白了！以后会注意负债率的，不会超过三成。”
    此次九龙仓收购新加坡置地51%股权，总代价是70亿港币。如果陶欣伯要套现，九龙仓集团是必须收购的，哪怕是其他股民要套现，九龙仓集团也要收购，当然有规定的期限。
    幸好，收购51%股权后，市场平息下来。
    九龙仓集团的负债率没有继续增加，所以无需将百丽宫及后段出售（价值6亿加元，约32亿多港币）。
    这样一来，九龙仓集团在新加坡的商业地产项目，实际上更加雄厚。
    这几年，九龙仓集团在曼谷、吉隆坡，也注入了20亿港币现金给当地的公司。而当地公司除了吸引本地资本，还大举借贷发展。这和在日本发展的模式差不多，唯一不同的是，债务没有超过资产的120%，也就是借贷大概是20亿出头的样子。这部分借贷，是不计算在九龙仓集团上。
    如果连子公司的借贷，九龙仓集团实际上的债务已经达到120亿港币，负债率接近4成。
    当然，这个负债率还是可以承受，只是林志超喜欢给儿子们敲警钟。
    亚视大楼。
    林志超、林瑞楷、周梁淑怡坐在办公室里交谈，不一会助理走进来说道：“老板，施小姐来了！”
    林志超点点头，说道：“请她进来！”
    进来的，正是徐客的女朋友施楠生。
    事实上，施楠生的影响力丝毫不低于徐客，可以说是超过徐客。
    第一，施楠生在传媒领域，拥有者丰富的经验；
    第二，施楠生是香港上流社会上的人，人脉关系网非常的广。
    施楠生进来后，笑着说道：“今天能获大老板接见，就已经让我比较意外，没想到还有小林生和梁总裁在。”
    谈吐丝毫不弱，一看就属于公关型。
    林志超直接说道：“施小姐，来坐，有重要事情找你！”
    施楠生立即收拾好表情，认真的坐在沙发上。
    她坐下后，林志超说道：“施小姐，我这里缺一个人才，想请你加盟！亚洲电视准备筹备‘亚洲卫视’，想请你来担任筹备负责人，主要是向港府申请卫星电视牌照，以及前期的筹备工作。”
    施楠生一愣，她也算是传媒行业的资深人生，马上询问道：“林生准备买颗卫星，然后委托发射？”
    林志超莞尔，说道：“一颗卫星几亿美金，我就是有钱，也不可能去浪费。卫星的事情，是我旗下公司有和大东电报局、中信公司合作购买了一颗。这颗卫星有24个卫星频道，到时候亚视可以租赁12个。”
    施楠生马上反应过来，说道：“是美国的那颗？”
    林志超点点头。
    施楠生说道：“这颗卫星还没有达成交易，而且还有发射的风险，林生难道这么有信心？”
    事关前途，她难免问的多一些。
    林志超说道：“放心吧，就是这两年的事情。若是不成，我也只能花钱再买了。我知道你，熟悉传媒行业，擅长公关活动，只要你来，薪水180万港币。而且，这个工作对你也是有很多好处的。”
    熟悉传媒、擅长公关，这是林志超最看重的。
    前期的筹备工作最多，就是港府那边的牌照，也需要一个得力高层去交涉。林志超固然有影响力，但有些事情他不能直接出面，最多是和议员们打打高尔夫、喝喝茶。
    林志超和港府官员打交道，主要是和立法局的议员打交道，他是直接邀请这些议员成为旗下公司的董事。这样一来，避免资金上的直接往来。
    当然，这样一来，立法局的一员有一大半是林志超的幕僚。但林志超又不需要他们直接帮忙，但很显然很多地方自然会被港府照顾。
    施楠生最终爽快的答应，就像林爵士说的那样，这项工作对她本身的好处，是远大于那份薪水的。当然180万港币的年薪，也是香港女性高层前十的存在。更重要的是，林志超亲自来邀请，他不可能不给面子。
    聊了一阵后，施楠生便离开。
    林志超对林瑞楷、周梁淑怡说道：“卫星的事情，最迟两年时间搞定。正好这两年时间，我们将亚洲卫视的筹备工作准备好，发展方向定位好。”
    “是，董事长！”
    接下来，林志超拿出一沓资料，递给两人。
    “这是我设计的‘港流文化’发展规划，你们仔细看看，晚一点我们再详细讨论下。”
    林瑞楷、周梁淑怡慎重的拿起资料，心中有些激动起来。在他们的心中，林志超对文化领域的才华，是巨大的。
    而这份‘港流文化’确实是一份‘宝书’，里面涉及到：港流音乐、港流剧等文化产业的规划。
    当然，这是一个循环渐进的过程。
    比如，一开始肯定是先把‘练习生’制度搞起来，90年代开始出道组合（唱跳、RAP、靓男靓女融合多种元素）；
    与此同时，培养‘港流剧’的编剧，90年代也开始拍摄‘港流剧’（靓男靓女、狗血、感情细腻唯美、浪漫、日常生活美化等元素）。
    至于综艺，当然还是继续搞真人秀，《达人秀》便是下一个，当然得卫星电视开播的创新综艺。
    八十年代还剩下1年半，正好这段时间进行筹备，而林志超只需要和林瑞楷、周梁淑怡沟通即可。当然，他也会想办法搞个样板出来。
    在周梁淑怡离开后，林志超对林瑞楷说道：“港流文化的发展，不仅关系着传媒集团的未来，也关系着香港经济的未来。所以，你要按照我交代给你的规划，去创新、开拓，以及巨资继续投入。”
    林瑞楷有些震惊，这个‘港流文化’真的可以形成一种类似‘好莱坞’那么成功的文化嘛？
    当然，他还是坚定的说道：“我明白！”
    林志超点点头，随后又拿出一些资料，递给他。
    “这是我对周星驰的电影一些想法，你先让嘉禾续约10部电影合约，价格要让别人满意。100万一部都没有问题！”
    “嗯，周星驰的无厘头风格倒是已经确定下来！”
    他忍不住看了看资料，发现剧本大纲还挺详细的，这是很少见的事情。以前父亲都不参与这么多，看来周星驰会是嘉禾的下一个票房保证。
    去年香港票房7亿港币，而嘉禾占了一半之多，可谓碾压那些对手。
    林志超最后说道：“还有，去挖李连杰到嘉禾，找徐客合作，拍摄《黄飞鸿》题材的功夫片。”
    “李连杰功夫虽然好，但內地人在香港是不是不会有人买账？”
    林瑞楷提出质疑。
    林志超笑道：“又不是让他拍《少林寺》提出，拍摄的《黄飞鸿》，要拍出新派武侠的特点武打动作流畅飘逸.体现出一代宗师.救国救民差不多就是这样的黄飞鸿。”
    林瑞楷再无疑问，随即说道：“我马上去安排！”
    林志超满意的点点头，说道：“电影以后也没有什么好发展的了，扶起周星池、李连杰之后，香港电影也会让人审美疲劳的，这个将来再说。你现在的重点，还是放在‘港流文化’上”
    “好的，这个港流文化真是一个庞大的体系，父亲多休息，不用太过操劳！”
    林瑞楷看着厚厚的资料，关切的说道。
    在他看来，父亲一天要忙的事情太多了，样样都在操心。
    哪怕是哥哥们的投资项目，想必也是父亲分析了很久未来的趋势，大家再在这个分析下，进行考虑投资。
    林志超说道：“无妨，我都没有花太多的功夫！”
    这是实话，但林瑞楷却不相信，当然他也没有再说什么。
    在林志超的七个儿子看来，林志超就是全能的，什么都可以指导他们。正因为如此，他们才感觉到父亲的伟大，从心底佩服，也愿意为家族奋斗。(本章完)
第537章 【家族、帝国】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    三个月后。
    传媒集团旗下的‘香港.娱乐公司’，在九龙广播道的一幢大厦里低调的成立。
    ，是‘Star Museum’的缩写，意为‘明星博物馆、名人殿堂’。
    香港.娱乐公司，直接归属传媒集团所属，很显然是非常重要的一个布局。
    一间大型会议室，所有的SM娱乐公司初创人员齐聚一堂，他们有大多数是亚洲电视台过来的。亚洲电视台本来就有自己的唱片公司，以及音乐部门。
    而这一次，SM娱乐公司基本是找来的年轻一点音乐人，当然也是行业精英的人才。
    林瑞楷作为集团总裁，亲自主持了这次会议，他开口说道：“SM娱乐公司是我亲自参与筹备的，事前我也和在座的每一位沟通过，是否愿意加入新流派的香港音乐.我把新流派香港音乐称之为‘港流音乐’，大家有可能会觉得我是在异想天开，毕竟开创一个流派谈何容易。但我只是举一个例子，那就是‘香港漫画产业’你们应该熟悉吧，它能成功，我们港流音乐就可以成功。”
    二三十人中，包括管理层、作词作曲、舞蹈、演技方面的人才，此时完全是激动的心情。在这之前，这位‘林氏公子爷’、‘传媒集团总裁’就和他们一一沟通过，想创造一种融合‘唱跳、RAP、电子音乐、嘻哈等元素’达到节奏感强烈、适合跳舞的新音乐模式，他们当然非常感兴趣。
    作为娱乐公司的总裁盛宏林，第一时间表达了赞同：“大家肯定都了解过，原本香港漫画从一个需要和日本漫画，在香港本地竞争的产业；自从有了东方出版社社之后，香港漫画学习日本漫画的画工精湛、情节异想天开、感情细腻等特点，逐渐形成的‘新流派’。如今的香港漫画，已经在世界上都有很好的市场。所以，对于‘港流音乐’又称‘H-POP’，我是非常迫不及待投入到这份事业的。”
    他原本是亚视音乐制作部的管理层，如今被集团总裁选中，一跃成为和周梁淑怡一个等级的子公司总裁，自然是十分有干劲的。
    当然，盛宏林也明白，SM娱乐的工作肯定是一直被集团总裁监督、指导的，毕竟这是‘小林生’的想法。
    接下来，大家纷纷表达了自己的看法，无疑都是非常热衷新事业。
    林瑞楷满意的说道：“好接下来，我们需要在香港举行一个练习生选拔，从香港所有12~18岁的少年当中最终，我们需要百名练习生，以后每年都要进行选拔”
    大手笔啊！
    所有人都如此想到，很显然，其它企业根本不会如此投资，也唯有财大气粗的传媒集团才会这样投资。
    最后，林瑞楷说道：“三年后，我们至少要出道一个男组合、一个女组合。男组合的风格要是在情绪上多是狂热、浮华、表现了年轻人的叛逆心理。歌曲大都节奏比较快而且节奏感强烈，适于跳舞。他们演出时往往都边唱边跳，编舞舞蹈也是一个很重要的因素。至于女组合，则青春时尚，甜美回忆.”
    先将样板拿出来参考，这样更有利于大家朝着这个目标进行。
    林志超不太方便将类似HOT、神话、SES这样的韩团风格，直接传授出去；但他却直接和林瑞楷沟通，让他去出这个风头。
    林瑞楷越说，大家越惊讶，因为目的太明确了，看来这位‘富二代’真的很懂艺术啊！
    结束会议后，林瑞楷在办公室里对盛宏林说道：“你安排人去韩国、日本也注册一下‘.Entertainment’，将来我们要第一时间拓展海外。”
    盛宏林点点头，说道：“好，我尽快安排人注册。”
    聊了一会，林瑞楷离开SM娱乐公司，他也同意被父亲说得热血十足，对于‘港流’非常乐于研究。
    洛杉矶，伯班克。
    这里是后世的‘世界媒体之都’，迪士尼总部、美国ABC娱乐部门总部都在此，还有华纳兄弟、美国全国广播公司（NBC）、维亚康姆（ Viacom）、美国公共广播公司（PBS）等许多世界著名传媒和娱乐公司均在伯班克设有分支机构。
    迪士尼总部和美国ABC广播娱乐部门是相邻的，仅隔着一个天桥便可以抵达。
    林瑞东（瑞恩·赫本）来到ABC娱乐部门，和其负责人罗伯特·艾格坐在办公室里闲聊。
    罗伯特·艾格很高兴的说道：“目前，《百万富翁》一集可以120~170万美金的广告收益，而我们的制作成本一集为50万美金.基于此，我们娱乐部准备进行更大的人力、财力投入，瑞恩先生，你觉得如何？”
    他以遵守职业道德和坦率，深得林瑞东和迪士尼总裁迈克尔·艾斯纳信任。
    林瑞东说道：“《百万富翁》虽然非常赚钱，但每周有长达四小时的节目播出（四集），我觉得会在两年内让人审美疲劳。与此同时，我发现ABC娱乐部门并没有新的节目形态进行筹备，这是一个危险的信号。”
    罗伯特顿时认真起来，这位奥黛丽之子，可是非常的让他钦佩。听说，迪士尼收购ABC广播，就是他的一手促成的。
    迪士尼收购成功之后，瑞恩·赫本便参与ABC广播的整顿，进行大范围的‘降本增效’，让ABC广播的盈利大增60%。之后，又是他建议ABC娱乐部门购买香港亚视的《百万富翁》版权，这个节目基金拨出10个多月，利润已经高达上亿美金。按照这种趋势，ABC广播今年的利润将突破4亿美金以上，较收购时足足提高了1倍多。
    “瑞恩先生的意思，我们要筹备新的娱乐节目？”罗伯特·艾格有些不舍的说道。
    《百万富翁》是在太赚钱了，它是美国有史以来最赚钱的节目。如果去研发筹备新的节目，势必要冒很大的风险。
    林瑞东却信心十足的说道：“《百万富翁》继续保持足够的人力和财力投入，但与此同时，我们要创新一档新节目，这个节目我有一些想法，简单的来说，是由两个来自不同背景和文化的家庭上演，两个家庭的妻子将互相交换自己的家，她们将到对方家中与对方丈夫和孩子过上10天“同居日子“.”
    这个时代，真人秀节目简直就是‘大小王’，世界人民已经能够不为吃饭而24小时犯愁，更多的是追求一种娱乐精神。
    正因为如此，不管是电子游戏的出现，还是真人秀节目的出现，只要伱足够有创意，那么就不愁市场不买单。
    罗伯特·艾格听了林瑞东的建议，立即来了浓厚的兴趣，最后他高兴的说道：“这是一个非常好的题材，一个家庭好比一个企业，各有各的家庭文化和各自的生活习惯，其代表人物就是女主人！俩个完全不同的家庭，置换女主人一周时间会发生什么呢？想想就觉得是一种让人想知道的.”
    林瑞东说道：“那好，这个节目我已经向你提出建议，剩下的就交给你！”
    他其实明白，若不是《交换D妻子》对于他们华人来说，太过超越伦理，父亲都不会让他交给美国ABC。他从四哥哪里得知，传媒集团正在搞‘港流文化’，所以他深信一定会成功的，这是他对父亲的认知——无所不能。
    但不管怎么说，美国ABC可以从亚洲电视购买版权，可谓一举两得，《百万富翁》便是最好的证明，这个节目保守可以为美国ABC创造3亿美金的利润。
    而林瑞东也凭借在美国ABC的作为，一举让他在奥黛丽公司、迪士尼公司、美国ABC三家公司里，成为‘权利人物’。
    哪怕是在迪士尼公司，目前奥黛丽赫本是董事长、林瑞东是执行董事，‘赫本家族’的影响力已经是超过总裁迈克尔和董事爱德华·迪士尼。
    当然，迪士尼公司的事务，依旧是交给迈克尔·艾斯纳，林瑞东倒是没有怎么干预，避免和迈克尔、爱德华破裂。但如今林瑞东在扶持罗伯特·艾格，便是预防迈克尔·艾斯纳的。
    奥黛丽赫本、林瑞东母子持有‘奥黛丽公司’52%股权，奥黛丽公司持有迪士尼56%的股权，迪士尼持有美国ABC100%股权。
    ‘赫本家族’已经成为美国传媒巨头家族，影响力算是非常大了。当然，不管是奥黛丽赫本，还是林瑞东，目前都没有担任三家公司的直接管理者（总裁），都是职业经理人模式。但在内部，两人的影响力却是非常大。
    瑞士，苏黎世的一幢别墅。
    草坪上，林志超正在和三房一脉聚会，成员包括奥黛丽赫本、林瑞东和梅根夫妇及两子一女、林瑞南及艾拉及一子一女。
    五个孙辈站在林志超的面前，很是懂礼貌，也和林志超比较亲近；很显然，这就是他们父母的教育，才会对林志超这个较少见面的爷爷如此。
    言传身教，对于大家族来说，是非常重要的。
    与此同时，林氏家族每一年都会大概三周时间的家族大团聚，大家一起交流感情。就是平常，有机会大家也会进行小范围的聚会。
    林志超一直信奉‘家族团结’是家族长盛不衰的秘诀，只要家族成年男性一条心，那边没有战胜不了的对手。
    “爷爷，你为什么一点不老？”林瑞东的长子林宏北（常用赫本姓氏的英文名，今年9岁），凑上来好奇的问道。
    “哈哈，这是我们家族的秘密！你记住了，我们的家族起源是在古老的华夏，我们拥有龙的血脉。”林志超笑着摸摸林宏北的小脑袋，说道。
    两人用的是中文，这些孩子从小就会两门语言——英语、中文，中文也是够交流的。
    “那我们是华人，还是美国人？”
    “美国人，但是留着华人血脉的混血儿！国，你们要认同自己的国家；但是，家族是比国更重要的存在。”
    “父亲也是这样讲的！”
    “好好”
    林志超开心的笑道。
    他总不能让一个美国人，爱自己的国家吧，这一点当年他教育林瑞东、林瑞南也是这样讲的。是哪一国的国籍，就要对自己的国家有归属感，当然也不要忘记自己流淌着华人的血脉。最最重要的是，家族才是根本。
    和孩子们交流了一会，林志超才对林瑞东用英语问道：“奥黛丽公司的情况怎么样？”
    林瑞东随即让孩子们去草地上玩，并汇报起奥黛丽、迪士尼、ABC广播的发展情况。
    迪士尼、ABC广播的情况，林氏家族干预不多，林志超干预也不多，因为反正以后会很牛的。
    至于迪士尼公司收购好莱坞制片厂，目前还没有实力，毕竟像是哥伦比亚电影公司就值30多亿美金，明年索尼啃下都消化了十年。
    所以，迪士尼公司至少要90年代以后，才会寻求更大的突破。
    一步步来，反正迈克尔·艾斯纳、罗伯特·艾格前后两任总裁，都已经在手，就算没有林氏集团的干预，也会成为未来的传媒帝国。
    当然了，后期该干预的，还是要干预。
    “瑞南你呢？工作上有什么进展？”随后，林志超又询问道。
    林瑞南目前是瑞士、美国双国籍，主要是以瑞士国籍为主，这也是林志超希望的。
    “红牛集团（欧洲）在德国已经取得绝对优势，但在英国已经亏损两年时间，我最近打算解雇英国的销售团队，从瑞典总部派遣几名销售管理层过去对于英国市场，我总结过市场定位有些问题，酒吧不太适合红牛，夜总会和学生才是红牛的潜在用户。我最近有个灵感，雇佣学生驾驶顶部绑着一个大红牛罐头的迷你车在校园里闲逛，并在各大派对上提供免费红牛产品，以此来制造轰动效应，而且成本低.”
    整体说来，一个品牌的成功，不是那么一帆风顺。
    当初欧洲红牛是很多欧洲国家一起上市，但有的国家接受（德国等），有的地方不接受（奥地利等，原因是过甜）。德国是最受欢迎的，英国则遭到一家制药厂的同类‘飞马’竞争。
    这样一来，该如何营销才是关键。
    林志超称赞道：“你对营销手段的理念是不错的，不断使用“Alpha Bees”原理（一只阿尔法蜜蜂的权威，可以影响数百只蜜蜂的购买习惯）进行宣传下，效果是巨大的。所以我看好英国市场的未来.与此同时，红牛也要筹备进入美国，以每罐8.3盎司，80毫克的咖啡因的量，价格再定在一瓶可口可乐一半，与此同时在海滩、大学、健身房、办公楼和建筑工地上，为路人提供大量的免费饮品.相信，美国的市场能轻松打开！”
    红牛品牌，前世早就了三个超级亿万富翁，身家都是几百亿美金。
    而如今，这个品牌属于林氏家族的两脉，未来将成为世界知名的饮料。
    当然，也是林志超的这些儿子，个个都是做生意的好手，再加上有他的坐镇，才能将红牛取得巨大成功。
    林瑞南认真的听着，随后说道：“嗯，父亲的这个美国营销策略，非常的符合我的想法。与此同时，这些年我也在不断在体育运动、极限运动上，进行赞助宣传，特别是极限运动上，这项运动此时才刚刚萌芽，我会持续赞助和关注”
    确实，极限运动目前还不成体系，真正世界流行的时候，是二十一世纪，大家渴望冲出都市，去享受大自然的时代。从二十世纪七十年代的交谊舞，八十年代的迪斯科，都已经不能满足人们日益增长的感觉需求水平。一方面，人们更加需要寻求刺激、发泄压力、释放能量，另一方面，对于一般性的刺激、享受，人们习以为常、不足为奇。这时，人们便开始追求更为强烈的刺激，从而获得所需要的感觉和唤醒。而极限运动的兴起，正好满足了人类的这一需求。
    林志超满意的说道：“总之，红牛的事情你要多和我沟通，以及在家族兄弟间聊聊，红牛，就是我们家族的可口可乐。”
    “没问题！”
    见林志超和两个儿子沟通完，奥黛丽赫本已经迫不及待的说道：“该我了吧！”说完，一双美目看着林志超，像极了小女孩的目光。
    林志超莞尔，若不是儿媳们也在，他真要放下‘威严’了。
    “那你就汇报一下吧！”
    奥黛丽赫本马上装模作样的说道：“古驰的毛里齐奥，真的太没有水平了，自己喜欢享受，购买私人飞机、豪华游艇，但偏偏不善经营，导致古驰的情况已经不容乐观了。这项投资，该不会亏了吧？”
    在1986年，林志超安排林瑞南认识古驰家族的第三代毛里齐奥；而古驰家族从第一代创始人死亡之后，便一直内斗不断，所以在1987年，在毛里齐奥的引荐下，奥黛丽投资买下毛里齐奥伯伯及堂兄手中的50%股权。
    林志超自信的说道：“他不败家，我们怎么有希望拿下这个品牌！再等几年，古驰情况更糟的话，我们就发难，拿下古驰。届时，我们在翻手为云覆手为雨，将古驰打造成LV这样的顶尖奢侈品。”
    奥黛丽赫本及两个儿子，顿时面露喜色和崇拜，唯独两个儿媳有些不信，在她们看来，这么简单就可以吗？
    殊不知，林志超当然有自信，有时候往往只需要调整定位——年轻时尚，再找一个设计总监——美国人汤姆福特，总裁当然是请职业经理人，但有林氏集团管着。
    “还有呢，拉图收购有希望，培生集团开价2亿美金，出售53%的股权！”奥黛丽赫本又说出一个消息。
    林志超一愣，忍不住说道：“这么贵？这合到多少钱一棵葡萄树了。”
    奥黛丽赫本不在乎的说道：“快2000美金了吧，是全球最贵的葡萄树了。不过这个不是拿来作为我们家族的象征嘛，贵点就贵点，晚点被法国人买走，就再也没有机会了！剩下的40%股权，应该也可以拿下，问题不大。”
    林志超点点头，奥黛丽赫本不缺钱，是世界十大富豪，世界女首富。重要的是，她的现金流非常充足，而不仅仅是股票。
    “那就买下吧！将纪梵希、拉图，以及古驰，打包成一个奢侈品集团，以后收购更多的品牌进去，形成一个奢侈品帝国，这个你们两兄弟要为你们母亲参谋、协助，将来这份事业，就给瑞南你们这一脉。”
    “是，父亲！”
    轻轻松松搞定一个奢侈品集团，林志超也是龙颜大悦，对两个儿媳说道：“你们争取每人生四个孩子，负责庞大的家业该如何传下去！”
    艾拉好奇的问道：“父亲，你为什么如此自信？”
    刚才林志超他们都是用英语沟通，并不避讳两个儿媳妇，毕竟也算是一家人。林志超的儿子们虽然没有林志超那么厉害，但让一个女人死心塌地还是没问题的。
    林志超笑着说道：“你们的妈妈，年轻人时压根不喜欢经商，也没有经商的天赋。”
    梅根、艾拉震惊的看着奥黛丽赫本，她们也明白林志超的话里意思——父亲能让母亲如此成功，这不印证了他的伟大嘛！
    再看看她们的丈夫，也是坚定的标签，两个儿媳妇瞬间对公公崇拜起来。
    林志超说道：“经商，靠的是头脑和技巧，比如我为什么看好奢侈品，是因为看好未来世界经济的发达，有能力追逐奢侈品的人会越来越多。至于古驰品牌，如何从低谷走出来，再简单的办法，此时的古驰就好比一个暮年老人，而购买奢侈品的人将是年轻群体，或者渴望年轻的群体，所以这个品牌只需要重新定位，并寻找一位天才创意总监，届时依托品牌的底蕴，就会再回巅峰，甚至是进行发展下去。”
    林瑞东、林瑞南听得直点头，前景、方向、执行，这些元素都有了，成功的几率就是非常的大。
    卡文厉害！今天就一章6000字！
    (本章完)
第538章 【大丰收的季节】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    12月初。
    铜锣湾时代广场揭幕礼，典礼上宾客云集，一睹这座耗资仅20亿港币，第一年租金却高达6.5亿港币的‘聚宝盆’。
    耗资仅20亿，是因为不需要地价、补地费。这幅土地原本是香港电车总厂，而香港电车隶属九龙仓集团的非上市企业（被私有化）。
    租金高达6.5亿港币，是因为‘时代广场’足足有240万平方尺的商业面积，比交易广场还大40万平方尺；特别是商场面积，时代广场拥有一幢16层高的综合性商场，共容纳300间商店、18间食肆、4间戏院和700个泊车位；除此之外，还有两幢写字楼大厦，一个高46层，一个高36层。
    今年（1988）是1984~1988年这五年时间，地产升水最高的一年：中环写字楼普遍升水高达4成，交易广场的租金更是达到56~62港币每平方尺；港九住宅的价格，也已经超过1981年巅峰（1300），而达到1500港币每平方尺。
    今年地产形势之所以如此好，是因为海外很多国家都来香港成立办事处和分公司，准备以香港为跳板，进军内地的商业。
    现场。
    林志超和港督卫奕信等人进行剪彩仪式，他不学郑裕桐，宁肯等一年的访港政要来为自己的‘杰作’剪彩，也不会轻易举行开业典礼。
    湾仔的会展中心，11月份就开始启用，但揭幕礼却没有举行，因为在郑裕桐看来，香港是世界著名大都会，总会有国家一级的政要访港。所以，他宁肯等，也不会轻易举行揭幕礼。
    而林志超则不同，他投资的大项目实在太多，基本上在开业两三个月内，就会揭幕礼。外宾也会邀请一些，但不会等国家一级的政要。
    现场，卫奕信笑着说道：“铜锣湾的时代广场，不比纽约的时代广场差！”
    这算是一句玩笑话！
    林志超同样幽默的道：“我觉得是这样的！谁能想到，香港前面三十年发展如此快；所以，谁也不敢说未来的香港发展不如纽约呢！”
    周围的人忍不住笑了起来，很显然港督和林生都是在开玩笑。
    林志超心里却说道，你们怎么也不会想到，未来的铜锣湾租金，是超过纽约的，成为全球最贵的零售区域。当然，再后来又发生了巨大的变化
    当天卫奕信也是很高兴的，在他的任期内，每一个大型建筑的落成，都是他任职生涯的一个业绩。当然他任期内最大的贡献，那便是港府在今年宣布的‘新机场方案’。
    本来，林志超当年提出‘新机场方案’后，虽然被政府否决，但政府很快成立了工作小组进行研究；若不是尤德死在任上，可能1987年就会官方宣布。
    结果换届的影响，导致新机场方案今年才正式官宣。
    不过林志超知道，官宣归官宣，但接下来还有一些列事情等着。新机场怕是得1997年回归后，才会正式投入使用。
    酒会结束后。
    林志超和林瑞海，父子俩回到海港城的九龙仓集团总部。
    “父亲，新加坡乌节路有幅商业地皮，将在明年1月份进行公开招标！这幅地皮可兴建约50万平方尺的购物中心和商业大厦组合广场所以，我想利用新加坡馬可勃羅酒店进行投标，价格3.01亿新币.一旦中标，我想打造一座‘连卡佛广场’”
    这小子，真是勇猛得很，林志超心里评价道。
    九龙仓持股78%的新加坡馬可勃羅酒店（全面收购未成功，故持股较高），这家上市公司的资产值，已经翻了不少。
    其中宝珑坊大厦，1986年底购买时价值1亿新币，如今至少价值1.6亿新币，账面获利6000万新币（3.3亿港币左右）；其中百丽宫后段地皮，购买下来是7000万新币，如今价值1.4亿新币，账面获利7000万新币。
    再加上新加坡的馬可勃羅酒店（四星级）非常赚钱，堪比五星级酒店，所以这家企业市值也是上涨了近两倍。
    九龙仓集团控制着两家新加坡的大型上市公司，连同林瑞海也成为新加坡的名流，更传出他准备移民新加坡的事情。
    林志超说道：“既然你看中了，那就去投标，我没有什么意见！”
    虽然他这样讲，但林瑞海依旧继续说道：“嗯，我打算先将百丽宫后段地皮，以1.3亿新币出售给九龙仓集团，这样新加坡馬可勃羅酒店可以获利6000万新币，回笼1.3亿坡币。再加上新加坡馬可勃羅酒店账上的现金流，已经达到地价的7成多，后续连卡佛广场则通过贷款完成。”
    林志超说道：“我看可以！”
    他都已经减少发表意见，毕竟儿子真的很优秀。如今他能给儿子们的意见，只有发展趋势的分析。
    如今九龙仓集团一年获利20亿左右，所以债务在90亿港币，倒也不算多；特别是，目前银行利息仅8%左右。如此低的利息，是八七股灾后，香港银行公会数次减息，全球也差不多是这个趋势。
    目前，九龙仓集团在香港拥有两大核心商业综合体——海港城、时代广场，这是主要的利润来源，其它资产还有连卡佛百货集团、天星小轮、香港电车等；其次，九龙仓集团持股新加坡最大商业集团‘新加坡置地’的51.5%股权，有持股新加坡馬可勃羅酒店78%股权。
    后续，还有海港城的‘重建工程’——五座大型高档住宅楼，重建成五座一流甲级写字楼，预计增加商业楼宇面积近400万平方尺。从这一点可以看出，怡和当年是有多么的保守，居然在九龙仓码头建了五幢高档住宅，而不是商业楼宇。
    到了1992年，九龙仓集团又集中精力，在内地投资商业地产。
    九龙仓集团今年偿还一些债务后，负债将会剩下70亿港币出头，每年需要支付5亿港币的利息；好在利息一半是支付给自家的银行，所以也无需心痛。
    翌日，林志超带着林瑞寰来到‘长江广场’视察工作。这个占地面积达到30万平方尺的商业综合体，目前已经落成，并将在明年3月份正式揭幕。
    整体规划就是一个五层购物中心（地上三层、地下两层），上面是四座摩天大厦（两座酒店及酒店服务式住宅、两座写字楼），如图
    总计500万平方尺的商业面积，让长实集团超越九龙仓集团，成为香港最大的商业地产公司。
    “父亲，租赁率已经达到96%购物中心将在春节前夕进行正式营业”林瑞寰高兴的汇报道。
    长江广场的购物中心，汇聚着香港最多的奢侈品牌、世界一流品牌，就是放眼整个世界，也能排进前五的‘奢侈品牌云集中心’，包括路易威登、Dior、爱马仕、Prada、Gucci、Cartier、Alfred Dunhill、Lanvin等，几乎没有一个奢侈品落下。
    当然，这也得力于香港如今在世界的地位——世界性大都市，连接中西桥梁的国际性大都市。特别是今年，想来香港投资的海外企业，创下有史以来最多的记录。
    正因为如此，在招商仅八个月的时间，长江广场便已经云集了世界所有的奢侈品。当然，长实集团是有和各家奢侈品建立一个合作机制的。
    林氏家族拥有香港最大、地段最好、位置最多的商业地产，正因为如此，世界的知名品牌很早就已经和长实集团建立一种合作关系。
    这种合作关系，以后将在内地起到很大的作用。当然这个合作是平等的，甚至可以说长实集团还是强势一方。
    林志超说道：“嗯，两家酒店的工作情况呢？”
    林瑞寰回道：“丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店都已经在做最后的准备，明年三月份将陆续营业。由香格里拉酒店管理的酒店服务式住宅也已经准备妥当，将在春节前夕影业”
    林志超点点头，引进的这两家酒店品牌，是需要支付5%营业额作为管理费，其实就是‘特许经营’。
    参观了一阵后，林志超带着林瑞寰来到不远处的湾仔新街。
    “瑞寰，让人收购新街这里的物业，争取以后能在这里搞个长江广场第二期项目。不要打草惊蛇，找机会慢慢收购就行，哪怕是十年，都完全不是问题。若是在这里可以修建一幢摩天大厦，我们便可以通过地下通道和长江广场第一期连接起来。”
    林瑞寰眼前一亮，说道：“父亲考虑得周到，整个金钟地段被我们打造成一流的商业区域，若是能在湾仔可建长江广场二期，想必能有很好的回报。新界这边基本都是老式住宅，只要有耐心，收购起来问题不大。我一定安排好，不打草惊蛇！”
    为什么说是‘打草惊蛇’，因为香港有不少从事‘打钉楼’的人，后世还有‘钉王’陈桂宏，在北角水星街以几百万落钉，让李兆基无奈的掏出1个亿港币。
    李兆基本来就是靠着并楼发展起来，所以和‘打钉楼’的人交道最多。
    专门从事打钉楼的人，不一定是社团，但一定是不怕死的‘烂脓’，超级富豪看见了，照样乖乖掏钱。毕竟，越是有钱，越是不会用极端手段对付别人。
    考察了一会后，林志超心满意足的回到办公室。
    今年是长实丰收的一年，交易广场第三期在七月开业，长江广场也已经招租完毕，仅这两个项目，就为长实集团带来庞大的利润。
    至于还有三个大型商业项目——新加坡泰富广场、长江集团中心、九龙泰富广场，则分别在1989年、1990年、1993年开业。
    “瑞寰，明年初开始，要在1年的时间内，最迟不能超过1年半，尽可能套现日本的地产投资。这个泡沫，已经足够大了，一旦破裂，将是有史以来最大的泡沫破裂。”
    林瑞寰表情认真的说道：“嗯，我明白了！从明年上半年开始，东田公司逐渐套现商业综合性大厦和商业土地，至于来福士广场，则减持手中的股份.”
    林志超满意的点点头，东田公司在日本的物业资产价值，已经高达130亿美金以上，就算偿还掉贷款后，总价值也会在100亿美金以上。
    仅次一项，长实集团将获得40亿美金的回笼，利润高达三十多亿美金；而另外一个合伙人——维港投资，则获利五十多亿美金。
    与此同时。
    日经指数也高达32000点，等到34000点时，林志超投资的股票也该出售了。预计，可以获利60亿美金。
    除了地产、股票之外，八达通金融集团还一直在投资‘日经期指’，几年下来已经获利七八亿美金；晚点做空日经一把，便能获得更多的利润。
    别看林志超在日本赚的钱很多，但对于一个股市总市值四五万亿美金，仅东京物业就可以买下美国的庞大市场来说，区区150亿美金至200亿美金，根本算不上多大的比例。
    华人行大厦，八达通金融集团总部。
    林志超在办公室接待了‘恒丰银行’的总裁林本丰、副总裁桑德斯，听取了他们的工作汇报。
    恒丰银行，是恒隆银行、海外信托银行合并而成。海外信托银行在今年四月份被私有化，随后和恒隆银行在10月份进行合并成‘恒丰银行’。
    而如今，恒丰银行的重资产已经高达200多亿港币，存款也达到1000亿以上（其中林志超及其公司的存款达到一半），成为香港的大型华资银行。
    “目前，恒丰银行的信用情况如何？”
    桑德斯这个副总裁，主要负责商业银行部分，他认真的说道：“今年的结构调整，造成了一定的影响整体来说，在华资银行当中，是仅次于恒生、东亚银行的银行”
    第一不是上市银行，财务无需公开；第二是家族银行的性质太重，让人有些顾虑。
    抛开林志超存进去的60亿美金，以及几家林氏企业存入的部分现金流，恒丰银行也就500多亿的存款。
    可以理解！
    毕竟林志超也没有想过‘恒丰银行’发展很庞大，更多的是扩展其投资银行的规模。
    “嗯，商业银行部分，通过优质的服务、设备系统的更新长期健康的发展，就已经足以。”林志超说道。
    “好的，我明白！最近我们打算引进日本的自助式户口查账系统，加强自动柜机的服务功能性.提高银行的服务。”
    自动柜机，视为这个时代银行的一个先进发展模式。
    林志超笑道：“你说的这个查账系统，我突然想到广告创意，就叫做“万能叔叔”，客户透过银行卡，可以查看户口结余嘛！”
    桑德斯眼前一亮，说道：“老板这个广告创意真的很不错，简单突出的效果！”
    林志超点点，随后谈起投资银行的事情。
    目前，恒丰银行的投资部门，主要是在香港、新加坡、伦敦、纽约的四个投资部门；自己投资的项目，就是投资恒指、日经指数期指、美元/日元外汇，这三个品种。
    林志超将有杠杆的金融投资，全部让恒丰银行来做。维港投资、家族办公室则只投资股票和地产等较稳定的产品。
    这样一来，林志超手中相当于有三个‘金融机构’，都是属于他个人的‘私人财产’。
    (本章完)
第539章 【楼利滚滚来】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    又是新的一年（1989）。
    元旦过后，长实集团召开了高层会议。
    会议室，大家进行了工作汇报。
    与此同时，去年形势格外的好，长实集团的盈利高达31.56亿港币。除了住宅销售雄踞香港第一名以外，还有就是租金的大幅上涨。
    大家汇报完工作，林志超询问道：“今年的销售目标是多少个单元？”
    李明慧马上回答道：“预计销售4000~4300个住宅单元，约230万平方尺的楼面，较去年有所下降。”
    长实集团的住宅利润是所有地产公司最高的，不是用料差，相反质量非常好；真正的原因是，长实集团的地价是很便宜的。
    林志超思考了一下，说道：“尽量安排在上半年销售！”
    他没有说原因，但不少高层都在心里‘格登’一下，因为老板可是擅长捕捉‘周期’。如今地产从1984~1989年，已经上涨了五年时间，莫非老板觉得地产会下跌？
    林瑞寰说道：“集团现在的现金流非常充足，正好这个月，湾仔有幅地王要拍卖（前世中环广场地块），如果价格合理，倒是可以拿下来开发商业楼宇。”
    长实集团的现金流已经高达40多亿港币，接下来日本那边又要准备出售资产，大量的现金流回笼。
    林志超说道：“那幅地皮差点意思，去参加下，价格合理才要.长江工业集团在将军澳的冶炼工厂，有意出售，晚点进行交接一下。那幅地皮足足可以开发一个大型屋邨，价格预计得80亿港币左右，正好拿来作为长实系九十年代第五个大型屋邨。”
    楼利滚滚而来，众人也是喜笑颜开。
    至于湾仔地王，真对林志超没有什么诱惑力。
    林瑞寰回道：“好的，我尽快安排！”
    不是林志超一门心思发展地产，而是那片区域港府现在规划的就是新市镇，而冶炼厂更是和规划格格不入，实际上中天钢铁已经是逐渐迁往新界，而且规模也小了很多。
    前世那幅地皮，被钢铁大王卖给新鸿基、太古地产，两家分别修建两个大型屋邨。如今交给长实集团来开发，将又是一个10000个住宅单元以上的大型屋邨，当然还有商业部分。
    会议结束后。
    林瑞寰来到董事长办公室，询问道：“爸，日本那边已经有一幢大厦达成交易协定，若是拿到钱，是该直接兑换成美元拿回香港，还是暂时存在日本银行里的日元账户上？”
    还挺快的，不到半个月已经卖掉第一幢商业大厦。
    当然，今年（1989）是日本地产和股市最后疯狂的一年，所以不愁买家（接盘侠）。
    林志超说道：“目前美元/日元已经上了125，所以尽可能的兑换成美元，马上拿回香港。今年只要不上150，都直接兑换成美金，拿回香港。”
    “好，日本物业比预期的价值都高，预计资产净值能达120亿美金以上。”
    “嗯，不必在意太多，我们已经赚了很多了！”
    “好的.这些资金，爸有投资的方向没有？”
    林志超说道：“你有没有方向？”
    林瑞寰思考一下，认真的说道：“暂时没有，我的意见是这次年底分红大方一点，拿出10亿港币作为股息。”
    林志超笑道：“10亿不算多，可行！”
    算多，也不算多。算多，是因为这差不多达到了年利润30%；不算多，是以为今年又有大量的现金流从日本回笼香港，提前多分点没有什么。
    按照林志超拥有的62%股权，一下子就分到了6亿多的股息。这种股息分红，林志超都不要的，直接给儿子。
    至于他们去做什么，林志超从来不问，但也有些了解，很多拿去投资海外的项目去了。
    包括没有上市的集团，一年赚多少钱，拿出多少钱进行分给自己，每年林志超都会做出决定。但总体来说，大部分现金流都是存在公司账户上的。
    毕竟，接下来还有25年最好赚钱的时代，钱还是拿去投资为好。
    林瑞寰和林瑞江坐在办公室的沙发上，兄弟俩一起喝着咖啡。
    “老二，长江工业在将军澳的地皮都值80亿港币了，那在荃湾的那幅地皮可也是兼职不菲呢！”林瑞寰开了一个玩笑说道。
    没有老爸的点头，他怎么可能敢买长江工业的‘宝地’，也是亲兄弟，才如此开个玩笑。
    不过林瑞江却信以为真，马上把咖啡放下，说道：“大哥，你想什么呢，香港的地皮难道真要都开发成住宅、写字楼，你们这些地产商才甘心？这工厂都在往内地搬，高科技产业大家又不投资，这对香港的未来是不利的！”
    林瑞寰连忙说道：“我和你开玩笑呢！你是我们兄弟几个，做的事情最让我佩服的，我怎么可能不支持你！”
    在他的眼中，自己这个弟弟做的事情——是一项伟大的事业，是真心觉得很佩服。
    林瑞江说道：“对不起哥，我有些反应过度了！”
    林瑞寰说道：“我们兄弟俩，哪里需要这么客气。你压力大吧，我也没有什么好帮你的，不过我觉得父亲让你发展科技产业，并没有要你急于求成，而且科技产业也急不得。”
    林瑞江点点头，说道：“我明白！其实压力也不算大，就是事情很多。这几年，拉链、玩具、电器、电子都要去内地发展”
    兄弟俩关系很好，林瑞江也是少有的诉说着工作上的事情。
    这几年，长江拉链和长江玩具，都是大规模去内地创办工厂，将产能近一半都转移到内地；后续，还会继续转移产能。
    电器方面，目前‘美的电器’是和内地合资，主要生产电视机、显像管、录像机、收音机、随身听、电冰箱等等。
    电子方面，‘美的电子’在深圳是独资，并投资了一个占地几十亩的总部，打算依托内地的资源和市场，深耕电子产业。
    游戏软件，已经成为长江工业集团的重要资产，每年利润都在5亿以上。
    整个长江工业集团，年利润在20亿左右，但论管理的难度、发展的方向，肯定是非常复杂的。
    所以林瑞江的工作，当然也是很忙的！
    兄弟俩聊的不是生意，而是感情，但最后却达成了80亿港币的土地收购，实际上就是走走过场。
    长江工业的那幅地皮，价值80亿没有问题。
    新界的换地权益书，都已经是1100~1200港币每平方尺了。(本章完)
第540章 【团结一心】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    ‘长实集团斥资80.2亿港币，拿下长江工业的将军澳钢铁厂旧址。’
    “新鸿基联合黄廷芳家族、信和地产、菱电公司，以35.2亿港币投得湾仔7.78万平方尺地王，单价超过1987年中区消防局旧址，达4.52万港币每平方尺。”
    “九龙仓集团斥资3.01亿新币（16.5亿港币），投得新加坡乌节路一幅商业地块”
    在1989年1月，香港地产商业延续1988年的热闹场景，数笔大型交易达成。而在去年，香港全年上亿的物业交易，足足达到了百多起，整体升水4成。
    在这种情况下，香港商人对新的一年经济形势，当然是非常乐观，投资热情高涨。
    和记大厦。
    会议室里，马世民汇报道：“本月初旬，和记黄埔正式收购英国Quadran集团的流动电话业务，正式踏入海外电讯的第一步，后续我们会继续收购当地的传呼企业澳洲方面，我们已经和昆士兰ellpage、南澳州Answerpa达成协定，收购这两家传呼企业，并继续寻找收购目标”
    能源、电讯，都不是短时间能看到回报的，但林志超依旧坚持投资，这是长远利益考虑。
    林志超说道：“电讯行业更新换代快，投资又巨大，故此我们要做好打持久战的准备。”
    去年和记黄埔的利润也突破30亿港币，和母公司长实集团一点也不差。当然，长实集团经常性出现‘非经常性盈利’，这个才是深受股民欢迎的原因。日本地产套现，实际上也是归类‘非经常性盈利’。
    马世民点点头，说道：“能源、电讯，都是长期性的投资，这一点大家都明白。零售业方面，目前屈臣氏门店为260家，海外152家；百佳超市175间，超过惠康的125家，包含海外16家；万宁药房56间.我们已经拥有441家零售门店.”
    这还不算港灯旗下的丰泽电器。
    实际上，林志超家族是香港零售产业的绝对霸主，市民每一天都不可能离开林氏家族企业。
    从他们早上起床开始，有20%多的可能性是从长实地产开发的住宅醒来；他们购买的报纸，有30%多的几率购买的《东方日报》；他们吃的早餐，可能来自7~11便利店、百佳超市；他们上班的交通工具，可能天星小轮、香港电车，就算是开车，也得向林氏修建的红磡隧道交费；他们上班，有很大的可能是在长实集团修建的写字楼里办公；午餐可能吃的大家乐快餐、面包新语；晚上用的电有一半可能性是港灯
    听完工作汇报后，林志超对一名洋人管理说道：“Johnson，屈臣氏要参考英国Boots（博姿），在化妆品领域拥有更大的潜力，更好的产品，所以，我希望你能组建一个大型的研发中心一个月后，我要见到详细的方案。”
    屈臣氏本来就是化妆品领域的佼佼者，但林志超觉得还不够，毕竟‘港流文化’一旦流行起来，屈臣氏的化妆品势必要风靡亚洲，甚至去整个世界发展。
    乔森说道：“林爵士，这个研发中心的规模，具体有什么标准？”
    他实际想说，香港市场太小，投资太大有无必要的事情。
    不过，摄于林志超的权威性，他们也是委婉的提醒。
    林志超见不少人都有这样的疑问，便说道：“香港的化妆品产业前景，和我旗下传媒集团的发展有些关系。这家集团正在做一件事，那就是推广‘港流文化’，比如卫星电视即将诞生，让更多海外的人了解到香港娱乐文化.香港的电影明星在亚洲拥有很大的影响力，香港有东方好莱坞的美誉与此同时，来港旅游的人数去年已经突破1500万人口，是我们本地人口的近三倍.总之，屈臣氏的发展潜力，不低于英国BOOTS，甚至，我们以后考虑收购BOOTS所以这个研发中心，要尽可能的投入资金，我会参与这方面工作的。”
    会议室的高层，纷纷惊讶起来，随后表情沦为认可。
    试问，一个敢投资70亿美金在伦敦修建‘新金融城’的大亨，这样有魄力的老板，以后未必没有机会去收购BOOTS。
    BOOTS和屈臣氏都是属于百年企业，屈臣氏还比博姿早几十年的历史呢！
    屈臣氏也有很多研发人员，毕竟很多自有产品。
    但这一次，林志超是定位‘化妆品巨头’去发展的，凭借‘港流文化’影响，只要有足够的优秀产品，完全可以实现的。
    乔森随即说道：“我明白了！”
    屈臣氏现在一年的营业额高达70亿港币，是妥妥的大型零售集团，所以其总裁悄声也位列和记黄埔高层之列。
    林志超满意的点点头，等这个大型研发中心走上正轨，林志超就拿出一块产品‘气垫粉底’一举在全球化妆品领域打下知名度。
    以后，再让‘港流明星’代言，妥妥的加成。
    “和宝洁在内地的合作情况如何？”林志超又问乔森。
    “已经在羊城和当地企业成立一家合资企业，进展比较顺利”乔森耐心的汇报道。
    去年，宝洁想进入华夏，看中林志超在内地的政商界关系网，便来寻求合作。
    林志超当然欣然答应，毕竟这可是个前景的产业，而且宝洁的品牌太多了，进入内地简直就是手握神器。于是乎，和记黄埔和宝洁在华夏内地成立‘合资企业’——宝洁-和记，和记黄埔持股32%。
    听完汇报，林志超说道：“零售产业在内地的发展，我也会亲自参与，不过你们要将当地的法律法规、条件等多调研清楚。”
    “OK”
    林志超还是有些忙，比如内地的达官贵人，几乎要看他的面子，才会给予他旗下企业照顾；正因为如此，林志超去内地的次数多了起来。
    当然，九十年代开始，内地确实将是林志超投资的一个重点。
    最后，林志超说道：“和记在日本投资的地产，要在今年出售完毕，日本的地产泡沫太大了。”
    马世民认真的说道：“好预期，这里将回笼16亿美金左右，和记黄埔的现金流一下非常充足起来！”
    和前世不同的是，赫斯基是由和记黄埔认购43%股权，而前世是联合港灯认购的；屈臣氏也提前几年开始在东南亚、日本、台岛、韩国进行发展。
    但与此同时，和记黄埔也比前世经营情况、非经常性盈利，都是多得多。所以，现在的情况是，和记黄埔的资金投资渠道，目前跟不上赚钱的速度。
    林志超笑道：“手中有钱，我们选择投资项目就可以游刃有余！”
    众人纷纷笑了起来！
    虽然和记黄埔目前投资海外的情况，算是‘不佳’，只有日本表现良好，但说白了是老板擅长的地产行业。
    但大家对海外投资的热情，依旧不消退。毕竟困在香港，是不可能成为世界性大企业的。
    1月底，港府趁着‘湾仔地王’竞投的高潮，透露出将在5月份对中环花园道‘地王’进行招标，7月份揭晓。
    消息传出，立即引来关注。
    这幅地皮面积达到9.2万平方尺，已经是香港中环最后一块贵重地皮（大家是这样认为的，后续应该还有机铁站上盖）。
    港府首席地政监督史格伟，在媒体上宣传——这幅地皮的价值在50亿港币左右。
    随后有分析专家，更是预测这幅地皮的价值将达到60亿港币，将刷新当年交易广场创造的记录。
    长实集团。
    林志超坐在办公室里，看着媒体上的报道纷纷。
    他突然觉得，长实集团也需要这幅地皮，如果投标下来，建成一座‘恒丰银行广场（两座大厦）’，无疑对恒丰银行有助于提升影响力。
    让长实集团、恒丰银行进行合作投资，五五分成模式，是最好的。因为银行一般不直接参与物业管理，长实集团有着天然的优势。
    至于传媒上的‘专家’说是要50亿港币以上，简直就是个笑话。
    很快，香港地产、股市将迎来一场暴跌（30%左右），移民潮更加汹涌。
    所以这幅地皮，林志超觉得30亿港币就能稳中标！
    当然具体情况，还得看五月六月的市场情况，但林志超觉得，这幅地皮应该跑不了。
    “爸，7-11便利店母公司‘美国南方公司’在1987年多元化失败，此时正濒临破产危机，我想看看能不能将收购！”林瑞寰走进来，汇报道。
    林志超思考一下后，说道：“联合日清公司去考察下，不要伤了和气。”
    林瑞寰马上明白，说道：“嗯，我会安排好的。而且只是先关注，毕竟就算等他们申请破产时介入，可能更加占据主导地位。”
    日本的7-11便利店经营权，是在日清公司手里，而林志超家族持有日清50%股权（不参与经营）；但林志超和安藤百福的友谊，一直是非常不错的。
    基于此，林志超不想因为这种事，而伤害两家感情，毕竟‘和气才能生存’。7-11便利店最适合的地方，是日本、内地这两个大市场。至于其它国家，基本上是以和本地公司合作的方式进入。
    随后，林志超说道：“花园道地王，我打算以长实、恒丰银行的名义，进行投标！”
    林瑞寰说道：“爸准备另选恒丰以后总部大厦？”
    中环消防局旧址，在1987年被八达通金融集团以8.8亿港币拿下，面积仅2.27万平方尺；这里修建了一幢一流的甲级写字楼，将在1990年投入使用。
    林志超笑道：“正好哪里还没有命名，如果花园道中标，我们就建‘恒丰银行中心’，消防局旧址那幢大厦，就叫恒信大厦吧！”
    林瑞寰点点头，说道：“好，晚点我做做恒丰银行中心的功课，一定打造成和汇丰大厦、中银大厦媲美的建筑体。”
    林志超点点头，他最近也有新的想法，那就是为了恒丰银行的发展，将来也是可以考虑将商业银行部分，进行上市，提高影响力。当然，前提是将投资银行业务，进行分拆。
    他比较希望的是，以后收购一家老牌投资银行，作为林氏家族的投资银行，将恒丰银行的投资业务与之合并。
    所谓投资银行，除了拥有各种金融产品的直接投资渠道外，更重要的是管理者多少的资金。
    比如后世的洛希尔家族银行，实际上就是一家投资银行，并不是商业银行，管理者1000亿美金的资产。
    春节来临。
    这个春节，三房所有成员都回到香港，和大家一起过春节。
    虽然深水湾79号已经有些陈旧，但作为‘龙兴之地’，家族成员自然都汇聚在这里。当然，三房都有自己的花园式别墅，住的方面也非常方便。
    一个八十一岁的老娘、三个妻子、七个儿子、七个儿媳、二十二个孙辈，瞬间将深水湾79号热闹不已。
    其中邝美云虽然没有嫁给林瑞诚，但因为有林志超和唐彩英撑腰，现在也带着三个儿子加入林氏族谱。
    而邝美云有感于林志超和唐彩英的‘恩情’，也是决定终身不嫁，抚养三个儿子长大成人。实际上，是林志超和唐彩英的‘道德绑架’，让邝美云以‘不嫁’的方式，成为林瑞诚的‘妻子’。
    林瑞诚可以在外面浪，但必须照顾好邝美云母子四人，这是林志超和唐彩英的命令。毕竟现在邝美云都认同这种模式，他还有什么资格选择的。
    林氏家族所有成员在除夕这一天，都聚在深水湾79号，所以外面的保镖是一层又一层。
    “大家来拍照！”林志超将家族成员，喊到草坪上，准备拍摄今年的全家福。
    很快，大家纷纷喜笑颜开的来到草坪。
    孩子们要么在前排坐着、蹲着，要么被父母抱着；中间是八十一岁的吴文英，林志超和唐彩芸坐在她的两边，外侧则是唐彩英和奥黛丽赫本；在她们两边，还站着大孩子。
    后面的七对夫妇，抱着孩子站在后面。
    跟着林志超学习过摄影的管家，激动的喊道：“少爷小姐们，请笑一笑.好.”
    一旁的佣人也是十分激动，能服务这样的大家族，简直就是攀上人生巅峰。
    事实就是这样，能在林氏家族服务五年以上的人，绝对是香港的有房一族。林志超本人对于这下身边的人，一直是会亲自照顾她们的生活，感觉就像是互相的照顾。
    “OK”
    人多就是热闹，重要的是林氏家族团结性，绝对也是洛克菲勒家族都比不上的。林志超影响着妻子、儿子；妻子影响着儿子、儿媳；儿子影响着自己的妻子、孩子；儿媳又影响着孩子。
    通过这种层层传递的思想，第三代成年以后，相信依旧保持着绝对和睦。
    第四代、第五代，逐渐形成一种‘传统’、‘信仰’。
    洛克菲勒家族的70个成年男性，可以有68个能团结一心，去对付大通银行，就是一个很好的巅峰。
    (本章完)
第541章 【三Q四Q】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到6月6日。
    长实集团总部。
    林志超坐在办公位上，看着报纸上的新闻，颇有些‘幸灾乐祸’的心情。
    原来，昨天一天时间，恒生指数暴跌588点，从2680点跌至2092点，当天跌了21.8%。今天媒体纷纷称之为‘股灾’，有媒体统计过，短短的20天时间，恒生指数已经下跌1200点。
    香港这个弹丸之地，真的是太受外围因素的影响了，这次香港地产和股票纷纷跌了三成左右。与此同时，香港市民再次涌向移民机构，争先准备移民。
    “爸，花园道的‘地王’估值已经下调三至五成，目前有评论专家估值25~30亿港币。”林瑞寰走进林志超的办公室，汇报导。
    “你觉得我们出价多少合适？”林志超问道。
    林瑞寰知道，这幅地皮对家族事业还挺重要的，毕竟关系着恒丰银行的影响力和信誉（银行总部的豪华与否，也对信誉有一定的参考）。
    “目前，一共只有六家财团决定入标，分别是：长实集团、鹰君、郭火年和新鸿基、新世界和恒基及长荣（內地企业）、东方集团、会德丰集团，都是我们华资集团。这个项目总计投资在55亿港币左右，包含地价的话，我相信大家都非常的保守，接近30亿的标价，应该中标的希望很大。”
    虽然重要，但也不是非买不可。更重要的是，如果投标超过大家太多，很容易被人取笑，得不偿失。
    林志超点点头，说道：“嗯，那就29亿，相信大家也出不起中标后，第一时间就筹备建设吧！”
    设计方案，已经初步出来了。
    由于旁边是中银大厦这个‘两面三刀’的造型，所以要考虑风水。‘恒丰广场’的造型成两扇‘书卷形状’。一个47层，一个37层，以不对称的曲尺形组合，又好似太极拨千斤，也可以理解为‘文人专管你动刀动枪的’。
    林瑞寰说道：“好，我知道了！”
    他接着好奇的问道：“父亲，你对这次事件是怎么看的？”
    林志超笑道：“这句话，我应该问你才对！”
    林瑞寰思考一番后，说道：“我见过那位睿智的老人，认为改开一定会继续下去。不破不立，说不定会有更开放的政策。退一步说，内地都允许人有私产，我们香港肯定没有问题，那些移民的人是庸人自扰。”
    林志超满意的说道：“你能这样想，我比较高兴。当然站在我们家族的角度来说，已经是世界性的投资布局，所以如何变化，都以不变应万变。”
    站在他的角度来说，形势是‘清晰明了’，但站在其他人的角度，简直就是一团乱糟糟。前世一个‘囤盐’的行动，就足以证明人性。
    “我明白了！恰逢地产下跌，鹤园中电那幅地皮的补地费，我们是不是该和港府谈了？”林瑞寰提醒道。
    中电在鹤园有一幅地皮，是原来的发电总厂，不过随着发电厂搬到远离市区的地方，所以这幅地皮就被嘉道理家族拿出来，和长实集团合作。
    长实集团信誉卓越，又能看懂地产走势，这是老嘉道理选择的原因。
    林志超笑道：“港府学聪明了，这次怕是没有那么好的价格了！不过你说得有道理，这个时候谈总归可以便宜些，那就准备谈吧！”
    林瑞寰点点头，说道：“好的。其实不仅仅是价格问题，就是搞定一个重建，都是没有几个地产公司可以做到的。”
    林志超笑道：“既然香港如此福地，我们自然要爱它！”
    林瑞寰认真的说道：“嗯”
    一个重建问题，不是有钱就行。
    规划署那边如果不认可你的重建计划，可以拖很久，最终还不会让你顺利通过。
    当然哪怕是林志超，也不是让港府的规划署‘有求必应’，他一般很少为难‘规划署’。能通过就好，不能通过他也不会纠缠，按照规划署的意见整改。
    他林志超今天的财富地位，不需要‘铤而走险’、‘背负骂名’，所以内地以后的项目，凡是涉及古建筑保护的，林志超一定不会硬上。
    虽然他不做，也有别的人去做，但这个事他不管。
    林瑞寰离开后。
    林志超在办公室里，轻松的伸伸懒腰。
    今年是收获的一年，前面五个月时间，东田投资发展已经出售了四成半的物业，获得65亿美金。
    此时出售物业，简直一点不缺接盘侠；看样子，不到年底是不会有人反应过来的。
    与此同时，这个月日经指数触及34000点，维港投资也开始逐渐抛售价值八十多亿美金的股票；预期，将在7~8个月完成全部套现。
    钱太多了！
    以至于林志超现在，有些‘懒惰’，不想努力了！
    当然，简单的投资、熟悉的投资，还是顺路捡下来。
    傍晚，林志超来到九龙塘的别墅。
    他现在是周旋在七个女人身上，三个正房、四个情人。至于李佳欣的姐姐，完全是过去的暖床丫鬟，就算是如此，李嘉明也是忠心耿耿。
    “超哥”李佳欣高兴的迎了上来。
    最近自己赚钱，别人亏钱，心情能有不好的嘛！
    林志超牵着李佳欣的手，说道：“什么事情这么高兴？”
    李佳欣紧紧的挽着林志超胳膊，撒娇道：“明知故问呢！超哥，你真是好生厉害，股神都比不过你啦！”
    林志超莞尔，股神在他眼里，确实算不上什么！
    巴菲特每年20%的回报率，确实非常厉害，但林志超的维港投资，压根不止这个回报率，他还不需要看财报。
    “哈哈”
    被女孩子夸奖，林志超的心情还是非常不错的！
    李佳明故意落在妹妹的后面，笑脸相迎，招呼道：“超哥”
    “嗯，又漂亮了，嘉明！”
    “谢超哥的栽培！”
    “哈哈”
    三人欢声笑语走进别墅，李佳明伺候林志超换上拖鞋，李佳欣陪着林志超。
    齐人之福！
    晚餐是佣人张罗的，吴国芳亲自指挥安排，也亲自给林志超倒酒。
    林志超打趣道：“那有丈母娘给女婿倒酒的，以后让嘉明、嘉欣做就是啦！”
    吴国芳笑道：“我算哪门子丈母娘，各论各的！”
    林志超比她还大十六岁多呢，两人关系也是很亲密的，没有什么隔阂。这主要的原因，是因为林志超的地位虽然高，但却有种天然的魅力和亲和力。
    “那可不行！嘉欣要是怀上我的孩子，以后我还不得叫你一声丈母娘！”
    李佳欣马上撒娇道：“超哥，我才不要那么早生孩子。”
    林志超说道：“早生晚生都一样，有我的滋养，生孩子绝对不伤你的美貌。而且，你不生孩子，财富怎么从2亿多变成20亿。”
    他才不担心女人用孩子威胁他，一般林志超敢让女人为他生孩子，就是已经完全PUA住了女人。李佳欣跟了他那么久，早已经彻底没有前世的那种‘蛇蝎心肠’。
    李佳欣抱住林志超的胳膊，凑上来说道：“那先让姐姐给你生，我再给你生，怎么样？”说完，直勾勾的盯着林志超。
    另外一边的李佳明脸上都忍不住惊喜起来，她现在跟着妹妹和超哥，就好比是‘丫鬟’。虽然妹妹体谅自己，但超哥是真把她当做女人。
    如果能生个孩子，至少地位也得稍微提高下吧！
    林志超笑道：“嘉明要是生了，以后就难嫁人了！”
    把皮球抛出去，他不得罪李佳欣。
    李佳明忍不住说道：“我没有打算嫁入，跟着你和嘉欣身边就行！”
    嫁什么人，这个男人才是真男人，61岁又如何，身体就完全就是三十多岁的状态，而且还特别勇猛。
    李佳欣见林志超把皮球踢出去，姐姐马上咬住，顿时气呼呼的说道：“没骨气！”
    李佳明顿时低下头，吴国芳连忙说道：“嘉欣，这事情不是已经生米煮成熟饭了嘛！”
    李佳欣见姐姐的模样，随即好言说道：“姐，对不起，我不是那个意思！”
    三个女人一台戏，林志超稳坐钓鱼台。
    李佳欣的脾气，在他面前，从来就不是问题，降服得乖乖的。
    随后，很快就当没有事情发生一样，李佳欣也说道：“超哥，你想怎么安排就怎么安排，不过我生孩子能不能晚一年再说！”
    “没有问题，我又不强迫谁！”林志超爽快的答应道。
    他接下来说道：“你们现在把钱都已经提前套现了，下个月就开始抄底入场吧！地产方面，优先投资店铺、大型屋邨、高级住宅；股市上，则优先购买汇丰、新鸿基、恒基、和黄。全部买进去，留不用客气。”
    李佳欣连忙说道：“现在不是大家都在移民嘛？”
    林志超笑道：“没关系，你放把米在那里，麻雀下来啄米，你一下，麻雀飞走了，但一会又会回来。道理就是如此简单，香港不会真的经济不行，所以最迟半年时间，地产就回到原味了。”
    李佳欣恍然大悟，说道：“超哥，你真的好帅气，临危不乱！”两眼都是亮晶晶。
    林志超莞尔，说道：“那是.不过呢，嘉欣嘉明，你们以后都拿英国护照，但在香港生活，多份保险也是好的。晚点，可以考虑用投资去拿护照，我指点你们！同时，也在英国购置物业。”
    情人都安排了外国护照和国籍，毕竟挤在香港，以后资产容不下。
    这一次，赵雅之、林清霞、关嘉慧三女，身家已经暴涨至近20亿港币，主要是从日本股市赚到不少钱。如此庞大的财富，香港已经不能容纳，在不引起太大变动的情况下。
    所以林志超的想法是，安排她们投资：台股（半导体和台塑）、美股（微软、甲骨文）、新加坡股票、香港股票；以及在香港购置部分物业，再在新加坡、加拿大、美国购置一部分物业作为投资。
    总之，回报率在15%一年，就可以了！
    吃完晚饭，大家便去泳游池享受起来。
    李佳欣、李佳明的身材都是非常高挑，有林志超的按摩，该丰蛮的地方也比前世大了两个等级。
    “超哥，你有几个情人，我是不是最漂亮的？”李佳欣靠在林志超怀里，撒娇的问道。
    “加你们两姐妹，就是五个情人，你肯定是最年轻的！”林志超搂着她的腰肢，享受的说道。
    他享受的不是女色，而是这种可以随心所欲的生活。不用担心女人勾心斗角，不用担心女人给他耍脾气使性子，都给PUA得服服帖帖。
    李佳欣不满的说道：“那是不是最漂亮的呢？年轻肯定是最漂亮的是吧，像那个林清霞，也三十五六岁，难道还能有我漂亮！”
    林志超笑道：“我只能说各有秋色！至于你说的年龄问题，和我谈恋爱，本来就会让人更年轻，所以三十五岁也不算什么了不起的。”
    李佳欣说道：“我才不信呢！”
    林志超心一动，马上说道：“要不哪天大家一起聚一聚，她们也算是你前辈，都给我生了两个孩子了！”
    本来他觉得，李佳欣和李佳明，倒也可以满哫一晚上，所以暂不打算介绍。现在李佳欣提出来，正好试试看。
    李佳欣脸一红，说道：“你不怕我们骂架啊！”
    林志超笑道：“你们骂什么？有什么利害关系嘛，都是我的情人，争什么呢！”
    李佳欣气鼓鼓的说道：“你就生怕我说，要你把我扶正，总是情人情人的不离口。”
    林志超说道：“你年龄小嘛，不知道天高地厚，万一给我惹出舆论上的麻烦，我很被动的。我们之间的感情，不应该被那些问题拖累，你超哥能照顾你一辈子就行了。”
    李佳欣说道：“还一辈子呢，你都61了！”
    林志超气得在她的臋上捏了一把，说道：“你看我像61的人嘛！”
    李佳明马上拍马屁的说道：“41都不像，也就是三十多岁的身体，那方面的勇猛，就是二十多岁都远不及！”
    林志超好奇的问道：“你咋知道的，你还是我给你开的包！”
    李佳明既害羞又得意的说道：“听人讲的！”
    林志超随即对李佳欣说道：“现在知道，我为什么敢找你了吧！好好跟着我吧，我没有90岁也能给你幸福。”
    李佳欣也知道分寸，马上撒娇道：“我又没有说不跟你！”(本章完)
第542章 【科技巨头】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    7月初旬。
    中环花园道‘地王’招标揭晓答案，长实集团以29.01亿港币顺利夺得，鹰君和万国宝通合组的财团则以27.5亿港币落败。
    消息传出，不少媒体视为长实集团依旧看好香港前景的表现。
    当天。
    在维港中心的广场上，林志超接受了几家媒体的提问，算是通过媒体表达自己立足香港的观点。
    “长实集团非常看好香港的前景发展，鉴于此，未来五年时间内，长实系会在香港投资400亿的项目，包括五个大型屋邨的投资。”
    记者连忙问道：“是哪五个大型屋邨，能不能说一下？”
    林志超随即说道：“天水围的嘉湖庄园、茶果岭的丽港城、蓝田地铁站上的汇景花园、鸭脷洲的海逸半岛、将军澳的汇海花园，未来十年可为香港提供5万个住宅单元。”
    这还不算和中电合作的鹤园电厂，这个项目毕竟是合资的，算是中电的项目。
    现场记者一片哗然！
    长实集团仅凭这些供应量，就可以稳居香港最大发展商的位置。
    记者：“迁册风更甚以前，林生旗下的公司会考虑嘛？”
    林志超：“不会，也不考虑！”
    记者：“你对目前的迁册、移民风气，是如何看？”
    林志超：“香港是自由港，来去自如，但我相信以后进来的会更多！”
    回答完后，林志超便在安保的护卫下，离开现场。
    来到自己的办公室。
    林志超叫来儿子林瑞寰，以及‘长江饮料食品公司’总裁陈普凡。
    “我打算让长江饮料食品进军内地，红牛目前希望不大，毕竟涉及咖啡因等原材料；但我去内地考察时发现，内地虽然有方便面产品，但没有调料包，口感一塌糊涂。但就算是如此，方便面产品也被人接受。所以，你们都内地考察一下，然后准备成立‘康师傅’方便面子品牌，开发一种拥有调料包的红烧牛肉口味的方便面，多引进几条生产线，然后准备大干一场。”
    林瑞寰、陈普凡都比较吃惊，毕竟这个时候进入内地，简直就是进‘刀山火海’。
    “董事长，那我们先进行考察一下，拿出方案再说！”林瑞寰沉稳的说道。
    父亲的判断，从没有错误，他认为这个时候去内地投资，也算是一种政Z保险。
    林志超点点头，说道：“考察的是市场，而不是ZZ环境，这个我心里有数。后续，长江基建还打算去内地投资，没有什么好怕的。除了考察方便面的市场外，还有考察一下天津经济特区，我认为哪里投资工厂比较合适，你们再考察一下！”
    两人点点头！
    林志超继续说道：“内地有11亿多的人口，饮料食品是一个庞大市场，只要我们抓住机遇，未来就能打造成世界性的一流饮料食品集团。康师傅方便面只是我们一个品牌而已，后续还有更多的饮料食品，这两年我让你们考察美国的这个行业，就是为了准备、、、、”
    林瑞寰佩服的说道：“父亲的眼光长远，倘若内地市场真的大开放，对于我们来说是非常大的一个机会。而且，我们坐拥‘红牛’这个王牌，饮料食品集团的前景远大。”
    红牛，已经开始发力，十年时间应该可以成为一个世界上都有很大知名度饮料，但若想成为世界性爆款饮料，恐怕还有10~20年的经营努力。
    林志超说道：“你说的对，饮料食品将成为长实集团的一个重要投资，所以你们要做好挑战的准备。三个月后，拿出康师傅的详细方案给我！”
    “好的，董事长！”
    先让手下去考察、分析，林志超再进行审阅、通过，最终他本人也是会亲自去内地公关、指导。
    康师傅、王老吉、红牛、农夫山泉.一系列品牌，即将被长实集团拿下，依托内地打造一个饮料食品集团。与此同时，也寻找海外的收购机会，最终拓展成一个庞大的产业。
    林志超这些年捐了那么多钱，常被人说是购买‘ZZ保险’，这一点他内心不否定。但他也是可以反驳一些人的观点，那就是这钱他不赚，也有其他人去内地赚。
    如果让林志超来赚，他决定以后给内地员工的待遇好一点，学习欧美日韩的企业。
    一周后，林志超低调的来到鹏城‘小米科技园’。
    为什么叫做‘小米科技园’，这是因为长江工业集团的电子业务，已经划分为‘小米公司’管理，旗下品牌有：小天才（游戏机、街机）、小米（随身听、电话机、传呼机、半导体、液晶、锂电池等业务）。
    至于‘美的电器’，目前已经成为已经和内地的合资，专门生产电视机、显像管、收音机、电风扇等家电产品，成为粤省重要的科技企业。
    当然香港也保留了独立的‘美的公司’，但生产的空间已经越来越小。
    这样一来，长江工业集团的电器电子业务，实质上分成了两家企业：美的电器、小米科技。
    至于小天才品牌，完全是为了防止‘盗版’影响声誉，而成立的子品牌。当然，小天才虽然是红白机盗版产品，但世嘉不可能找麻烦，毕竟都是一家人。
    ‘小米科技园’是1984年后投资的大型科技园，在深镇占地面积为100亩，是长江工业集团投资电子产业的野心代表。
    “董事长，这个就是‘小天才学习机’，我们买下王码五笔打字后，研发了学习卡并且，我们已经在央视拿下广告铺位，将在下个月正式推出！”在生产车间，林瑞江拿起一个‘键盘’游戏机，汇报导。
    父子两人并排，其余高层陪在后面。
    林志超拿起学习机，说道：“挺不错的！游戏机竞争激烈，学习机更能符合华夏国情，毕竟学电脑将是大趋势。”
    小天才的游戏机，在内地销售有两年时间了，但是台岛也冒出不少山寨品牌，竞争异常激烈。
    林瑞江说道：“我们的游戏机产品也卖得不错，王经理，你来说说我们的小天才有什么样的优势？”
    他点出小天才的总经理王朗，这是一位内地人，还是人大毕业的，刚刚有和林志超认识过。
    王朗激动站前一步，望着‘神一般’的大人物，‘林志超’这三个字，绝对在内地影响力很大，更不要说在粤省这片土地上了。
    “董事长，我们的游戏机注重质量，牢牢的控制返厂维修率低于2%以下，而市场的一些山寨游戏机，返厂率甚至高达30%而且，我们的小天才游戏机，有很好的售后维修渠道.目前，我们游戏机产品是国内最畅销的游戏机。”
    台岛的山寨红白机，会遭到世嘉的打击，一般只能在社阵营销售，不过俄罗斯的市场，小天才已经寻求了一位俄罗斯商人合作。而小天才游戏机，则没有世嘉的干扰，只要不去资阵营销售就行，当然香港也在销售。当然，小天才的IC是从台岛进口的，但却比台岛厂商更便宜。
    林志超满意的说道：“好，保持了长江工业集团的传统，4S管理制度实行了没有？”
    王朗连忙说道：“严格实行了，有来自香港的专家，指导了我们的工厂生产管理制度。”
    长江工业集团，是有自己的企业管理文化系统，这是经过几十年的严格坚持下来的管理系统，而且还不断在成长。
    林志超又问道：“你对学习机的前景是怎么看的？”
    王朗立即说道：“我们有信心一炮而红，学习机将键盘和游戏机进行结合，再加上有学习电脑的系统，相信很多家长为了孩子前途，会毫不犹豫的购买。与此同时，我们在央视斥巨资40万RMB买下广告时间，也会起到很大的广告宣传。我们还有朗朗上口的儿歌广告，是这样的：你拍一，我拍一，小天才出了学习机.”
    林志超听完后，说道：“很不错的想法！”
    王朗马上谦虚的说道：“这些也是来自总部的建议，我们就是稍微改进了一下！”
    总部，那个总部？
    在他看来，这个总部是小米科技。殊不知这个总部来自：小米科技——长江工业集团——林瑞江——林志超，源头就是林志超。
    随后，林志超继续考察了电话机、随身听、传呼机的生产线，整体情况都是非常可喜的。
    这些产品的利润，都会被拿去投资半导体、锂电池、液晶显示器的研发工作，以及新产品的研发，集团不抽走一分钱。
    与此同时，合资‘美的电器’的利润，如果进行分红的话，亦会注入小米科技。
    还有，小米科技一开始就注入了20亿港币的资金，投资工厂，引进设备。
    考察结束后，大家进入行政大厦。
    小米科技园，成为深镇最有地标性的地方，这里有工厂、研发大楼、行政大楼等，全然成为一个由私人打造的科技园。
    林志超和小米科技所有管理层，在会议室开了一个简短的会议。
    他说道：“小米科技这项投资，我们长江工业集团，是没有打算赚钱的。赚取的每一分利润，我们都准备投入到研发工作、员工福利上。也许大家说，我一个商人，不为赚钱，是为了什么？或者觉得我有些虚伪不过我想说的是，想赚钱，我就不会投资科技产业，我在香港、日本投资地产，一幢楼几年时间就可以为我赚取10亿RMB，而我有好多楼，多到数不清。你们说，我们为什么还要投资科技产业？简单来说，国家如此贫穷落后，唯有科技才是第一生产力，也只有科技才能带领人民致富，所以小米科技就是要发展成大型科技企业。”
    几十个管理层，在台下立即掌声雷动。
    今天来的管理层，有一半是内地人，还有一半是香港过来的，后续内地管理层会越来越多，最终成为小米科技的主流。
    在这一点上，林志超已经让林瑞江注意。
    回到办公室后，林志超父子继续聊起来。
    林志超说道：“后面，长江工业集团就无需注资给小米科技了！我们要学会以产品的利润，去作为研发资金，像我们的学习机、电话机、随身听、中文传呼机，都会有不错的利润，去支撑研发。更不要说，美的电器的那边利润，也是可以供小米科技发展的。”
    林瑞江点点头，说道：“嗯，我明白，小米科技尽可能的不会动用长江工业集团的现金流，开启自力更生。”
    美的电器是非常赚钱的，‘美的牌’电视机、显像管等产品，一直是供不应求，当然美的电器也要发展，所以一直在扩产。
    不过小米科技应该也还挺赚钱的，像是学习机一出，估计明年小天才都能产生1000万RMB的利润，后续还会逐年增加。
    不仅仅是利润可以拿去做研发，还可以将货款，甚至是贷款去研发，自力更生没有问题的。
    林志超想了想，说道：“你让小米科技试试能不能引进手机生产线，为手机品牌代工，时机成熟我们再进行自己研发。”
    林瑞江说道：“应该没有问题！依托香港这个中转站，我们很多引进都非常方便，投资个手机代工生产线，应该没有问题，晚点我让他们筹备。”
    他是长江工业集团的总裁，负责的工作还是很多的，几乎是几兄弟当中事业最复杂的。
    父子俩聊了不少事情，林志超的话，当然能让林瑞江的信心更大。
    而林志超也始终相信，源源不断的研发投入，总会有一些科技的成果出现。好比前世的桦威，每年研发费如此高，每年诞生的专利在世界上也是前面前几的存在。
    反倒是一些买办企业，研发省不得投入，还尽干些偷取国产技术的事情。
    林志超之所以说——小米科技后续的研发投入，不需要长江工业集团的流动资金注入，是因为他熟悉很多产品的前景，所以只要将这种产品研发出来，就可以赚取很多利润。
    而且，很多产品早在七十年代就开始研发了，比如小米科技的电话机，技术来自香港美的；而美的生产的电话机，可是在国际上获得过奖项的。
    “对了，长江工业集团的账上流动资金有120多亿，我打算都给你，你自己打算投资什么可以资金决定！”
    长江工业集团，就是一个现金奶牛，从1978年够了两幢香港写字楼，花了16亿港币后，一直没有其它的投资；而这十多年，总计利润接近200亿，期间也拿出大概20亿分给林瑞江，再加上投资了五十多亿，如今还有足足120亿的现金流。
    林瑞江毫不犹豫的说道：“父亲，我没有其它投资渠道，要不你拿去吧！”
    林志超笑道：“这点钱，我看不上.这样，晚点你自己搞个私人投资公司，钱我安排注入进去。至于投资什么，我可以给你当顾问。”
    林瑞江一愣，120亿看不上，父亲得该富有啊！
    他们这些兄弟，倒是从未为财产这方面有一点别扭，毕竟每一个兄弟接班的企业可不小。
    “谢谢爸！”
    “谢什么，从八十年代开始，你们将接班的企业，我就没有动过里面的钱，都是准备给你们的。财富什么的，都不是我们家族的问题，重要的是如何传承，家族团结等。”
    “我明白”
    林瑞江如今已经对科技事业非常感兴趣，依托香港、内地的资源，打造一个强大科技公司。在这一点上，他虽然是继承林志超的想法，但却本身也是他的理想。(本章完)
第543章 【传授儿子御之道】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    10月。
    环球大厦的会议室，林志超正在和环球集团的高层开会，包括总裁林瑞诚、副总裁沈建超、副总裁高鸿斌等。
    参加会议的高层，只是海运行业的管理层，并不包括‘香港航空’、‘美国亚马逊商业地产’这两家重要子公司的高层。
    香港航空，目前市值40多亿，巅峰时达到70多亿，资产包括20架波音飞机、航空食品、空运站股权、地勤安保业务等，航线有十几条，环球集团持股43.5%的股权（增持过）。
    美国亚马逊商业地产，在曼哈顿拥有9幢摩天大厦，以及一部分美国的物业（利用租金购入的），资产值约为30亿美金以上，环球集团100%控股，美国本地团队进行管理。
    “第一条4400TEU集装箱船，什么时候能交付？”林志超坐在主席位上，询问道。
    4400TEU集装箱，是八十年代后期的新型货柜船。由于采用了高强度钢，船舶重量减轻了25%；大功率柴油机的研制，大大降低了燃料费，又由于船舶自动化程度的提高，减少了船员人数，集装箱船经济性进一步提高，能顺利通过巴拿马运河。
    从去年六月开始，环球海运就在陆续造集装箱船，陆续已经向日本下定18艘4400TEU集装箱船。
    林瑞诚随即回道：“下个月交付第一艘，之后每个月都有2艘交付。交付之后，将陆续投入到我们的亚洲-北美航线/亚洲-加勒比海地区；亚洲-欧洲航线/亚洲-地中海，这两条航线上。不过这两条航线的外部竞争激烈，业务较少；所以需要再增加的两条固定航线：欧洲-美国东岸大西洋；亚洲-澳洲/亚洲-模里西斯、南非、南美，目前我们已经对两条航线进行了调研和布局，整理出具体方案，后续将安排货柜船开辟固定航线.”
    截止到目前，环球航运的核心业务，依旧是‘汽油运输’。在最近的十年里，环球集团虽然一度只有20艘VLCC；但从1985年以后，又进行了打造新船去淘汰老旧船只，最终拥有600万吨的载重量（15艘25~30万吨，以及其它吨位的船只若干）。
    散装货船方面，则是以旗下隆丰国际为主，这家上市公司拥有三十多艘散装货船。
    至于货柜船，目前环球集团拥有三十多艘，在亚洲-北美航线/亚洲-加勒比海地区；亚洲-欧洲航线/亚洲-地中海，在这两条航线上固定航线。
    林瑞诚虽然感情的事不省心，但业务还是做得不错的，他在航运领域的专业性，不仅在公司得到认可，就是林志超这个航运老行尊也认可。
    林志超听完他的话之后，说道：“还有一条航线：亚洲区域航线/亚洲-中东、红海/亚洲-印度次大陆地区，还要开辟了区域性接驳船的服务网，如加勒比海及印度次大陆等地区，缩短运送时间，协助货主掌握商机。所以还需要多少船，就去预定，趁着今年的船价还不算高。”
    一种高层纷纷记录下来，‘船王’一出手，果然非比寻同。
    而此时的环球航运，可谓雄心勃勃，卷土重来。
    当然这一次卷土重来，则是加强‘货柜运输业务’，至于传统的油气运输，环球航运就没有退出舞台过。最差的时候，也拥有500万吨的载重量，能在世界排进前5左右（私人船东）。
    而环球航运要想‘油气运输’、‘货柜运输’同步发展，需要认真的经营。
    当然，最重要的还是把握住周期。
    在周期领域，林志超算是绝对有把握，接下来一波周期是1990~2007年，这个周期属于世界性的周期，至于亚洲航线在1998~2001年有一波低谷；07年过后，要足足到2016之后。
    林瑞诚兴奋的说道：“好的！”
    环球航运，将重回世界海运的巅峰。
    最近十年，环球航运由于极低的负债、积累的经验和关系，所以依旧保持着不错的盈利。这些利润，基本都投入到‘更新换代’当中。
    会议结束后，环球集团算是再次进入高速发展的快车道。
    不过货柜运输的业务开展，比当年‘油气运输’更复杂，很重要的一个因素，那就是服务一定要搞好。
    来到办公室，林志超跟着进来的林瑞诚说道：“过几天，你和我去一趟希腊考察！”
    林瑞诚马上说道：“好的！”
    环球集团和希腊的奥利匹克海运公司，是联盟关系，一直保持着合作和沟通。
    接下来，林志超又说道：“在发展货柜运输的同时，我们还得发展物流系统，海运的周期实在太强，一次周期看错形势，会对企业很大的影响。如果有物流业务支撑，相当于形成了一条产业链，抗风险性更大。”
    林瑞诚说道：“物流业务？”
    林志超点点头，说道：“不错，与其和其它航运公司争夺海运业务，还不如我们也做物流。虽然我们才刚刚开始做，但是未来还有很长，总有机会做大的。特别是华夏经过这次事件后，我觉得改革不仅不会停止，反而会更加的开放。”
    林瑞诚顿时高兴的说道：“如此一来，我们便可以第一时间介入物流行业，并逐渐积累实力。”
    林志超点点头，说道：“不错.除了物流方面，你也关注一下‘飞机租赁金融’，我们也可以试着投资。”
    “好的”
    实际上，环球集团的业务很多，但主要的业务还是海运、航空，以及一些非主业：海运代理、报关代理和拖车服务、商业地产.将来再拓展至物流、飞机租赁金融。
    一周后。
    林志超和林瑞诚带着环球航运的团队，来到希腊。
    ‘希腊女船王’克里斯蒂娜亲自来到机场迎接，两人大方的拥抱一下，随后兵分两路——手下跟着奥利匹克海运公司的职员走，而林志超则带着林瑞诚来到克里斯蒂娜在希腊的府邸。
    这是一座宛如城堡的府邸，父子俩走进城堡内，很快又看到林志超的一对‘私生子’。
    当年，林志超看在奥纳西斯这位‘老船王’的面子上，给奥纳西斯家族种下一男一女的后代。没想到，奥纳西斯的身体也奇迹般好转，最终活到1980年才逝世，比前世足足多活五年时间。
    与此同时，克里斯蒂娜也在那六七年时间里，顺利掌控奥林匹克海运公司。甚至还在林志超的建议下，进行了减船，算是避免了不少损失。
    “爸爸、哥哥”
    14岁的泰勒斯·亚历山大·奥纳西斯、12岁的玛利亚·奥纳西斯高兴的迎了上来，稍微有些生疏感，但却不至于不亲近。
    林志超和他们两个月未必见得上以免，一年可能也就三四次见面，毕竟林志超对克里斯蒂娜并没有太大的真心。
    “好，泰勒斯、玛利亚，你们又长高了！”
    林瑞诚也笑着说道：“我为你们准备了礼物！”说完，他拿出已经准备好的礼物送上。
    对于父亲的私生子，他习以为常，父亲比他可利害多了。他就因为谈了个新女朋友，邝美云直接在媒体上讲和他一刀两断，当然他正好也希望谈新女朋友。
    和父亲不同的是，他谈一段感情，基本不会同时谈，一定是前面那段腻了之后。
    大家一起交流和共进晚餐，倒也没有什么芥蒂，毕竟很公平，没有什么利益往来。
    深夜，克里斯蒂娜穿着性感的希腊裙装，这是一种露出肚脐，上面用两个碗状盖住的性感战袍，来到卧室。
    她今年已经38岁，但哪怕是一年和林志超见面三四次，容貌也有年轻十岁的样子。希腊人的五官立体分明，整体给人一种非常健康的印象。
    林志超勾勾手，克里斯蒂娜便在他面前来。
    克里斯蒂娜乖乖的来到他面前，带着雀跃的心情说道：“林先生，我给跳一支我们希腊的舞蹈！”
    林志超伸出手，挑起克里斯蒂娜的下巴，说道：“有没有背叛我？”
    克里斯蒂娜抬起头，自信的说道：“和你上过床之后，世界上再也没有男人能让我动心了！”
    林志超满意的点点头，说道：“我相信你！接下来，看你表演，等会我好觉得该给你多少力量！”
    “嗯，这是我工作之余，特意为你学习很久的舞蹈！”
    克里斯蒂娜缓缓起身，身体旋转、手腕翻动、肚皮流动，一套行云流水的舞蹈，让男人火气直线上升。
    这是希腊的传统舞蹈，有肚皮舞的元素，身体、手部、腹部等都在各自做着动作，希腊舞蹈以其优雅、协调和独特的艺术风格而闻名，比起华夏的西域还要能舞一些。
    林志超很快起身，来到克里斯蒂娜身边，从后面搂住她的独立，轻轻的一拉，便是美人入怀。
    “孩子教育得不错！”
    不计较他的‘无情’，便是女人的功劳。
    克里斯蒂娜修长的手掌，放在林志超胸膛，柔情的说道：“我一直和他们讲，他们的父亲是一位伟大的男人，如果没有您，就不会有现在的我，更不会有他们！”
    没有林志超，肯定没有现在的克里斯蒂娜，不说林志超的‘驻颜圣灵’替她改善了容颜；就是她在事业上取得的成就，林志超也是有很大的功劳。
    当年，她只是一个任性的女孩子，在自己哥哥死亡、父亲劳神之后，有一些改善；但她对事业的野心，那时候还没有多少。
    直到林志超的出现，鼓励她通过自己的努力，去改变奥纳西斯家族的命运，这样克里斯蒂娜才进入奥利匹克海运公司，从一开始学习。
    奥纳西斯培养了她六七年，逝世之后，又有公司元老扶持克里斯蒂娜，所以一切都非常顺利，没有给任何人可乘之机。
    林志超点点头，说道：“航运将迎来新的议论周期，这个周期可能是18年，你们做好了准备没有？”
    一年多前，他就说九十年代海运将走出低谷。
    克里斯蒂娜点点头，说道：“我们前后已经打造了5艘大型油船，2艘LNG船.谢谢您！”
    林志超满意的说道：“谢我做什么！两个孩子虽然是奥纳西斯家族的人，但毕竟是我的血脉，我肯定会照顾你们的！”
    这些年，林志超还建议克里斯蒂娜的一些投资，让奥纳西斯家族的财富暴涨一倍多，如今克里斯蒂娜掌握着约15亿美金以上的财富。奥纳西斯死后，给她留的所有财富也就六七亿美金的规模。
    克里斯蒂娜马上说道：“嗯，他们是你的孩子，对你也非常尊敬，也作为你的孩子引以自豪！”
    林志超听得很舒服，立即伸进两只碗装里面，享受起来。
    很大的！
    健康的体魄，让林志超可以在克里斯蒂娜身上得到勇士般的待遇，由于希腊人喜欢体育，所以皮肤比较深，但这恰恰是一种健康的美感。
    次日。
    林志超和林瑞诚考察了奥林匹克海运公司，双方是合作联盟。有时候的业务是共享的，比如在最困难时期，环球集团有多余的亚洲业务，也是会介绍给奥利匹克海运的；同样，奥利匹克海运也为环球航运介绍过欧洲业务，
    考察得差不多之后，大家坐在会议室里。
    林志超也提出建议道：“我们环球航运希望在欧洲发展货柜运输，希望和奥利匹克海运进行合作，双方五五合作模式，在希腊成立一家货柜运输企业。我们拥有丰富的集装箱运输经验，你们拥有本地的人脉关系网，所以这个合作，大家觉得怎么样？”
    奥利匹克海运的高层，都是奥纳西斯家族的‘家臣’，非常忠心。
    林志超在正式场合提出来，是打算公事公办，不然以为他要侵吞奥纳西斯家族的财富，那可丢份。
    “董事长和我们提起过这个合作，我们都觉得非常可行！”
    “就是规模上，我们奥利匹克不如环球，所以合作可以先小一点。”
    言下之意，合作当然没有问题，但奥利匹克是一家以油气运输为主的海运公司，不能投资太大进入集装箱运输。
    林志超随即让林瑞诚接下来谈，合作的规模并不大，主要是林志超看中希腊这块宝地。要知道后世的希腊，一直稳居世界海运头号‘船东’大国，一直到2023年才被华夏超越。这个数据，是以在当地注册的船东，拥有的总吨位计算的，希腊占全球海运运输的15%，可见厉害之处。
    如今，林志超依托和克里斯蒂娜的关系，让环球集团在希腊开设分支机构，自然也是为未来考虑。
    随后，大家谈得很愉快，很快决定进一步加强联盟，在投资集装箱领域进行合作。
    之所以拿到台面上正式讲，是对奥纳西斯家族的老臣、家臣一个尊重。奥纳西斯死之后，将他的超级游艇捐给希腊政府，再安排元老家臣辅佐29岁的克里斯蒂娜顺利接班。
    如今的克里斯蒂娜俨然已经成为‘欧洲女强人’，影响力已经非常大，实际上是可以完全做主的，不过林志超做人是不想如此的。
    这次的合作，是双方有利的，谈不上谁占便宜，这才是林志超想要的结果。
    在希腊待了3天2夜，林志超和克里斯的母子三人告别。
    克里斯蒂娜虽然有不舍，但她这些年已经适应这种，将对林志超的思念，转移到事业和两个孩子身上。每当夜深人静的时候，她会拿着和林志超的照片，然后进行无限的回忆。
    至于其他男人，她见识过林志超的厉害之后，她再也没有感兴趣过。
    而且林志超身上的魅力，更是让她死心塌地，一年别说三四次，就是一两次，她都会坚持下去。
    回去的途中，林志超在私人飞机上对林瑞诚说道：“男人离不开女人，首先就得让女人离不开自己。邝美云毕竟生下你的三个孩子，你花点精力摆平她，以后你在外面有女朋友，她也死心塌地为你守身如玉，更重要的是让三个孩子对我们家族有归属感。你明白嘛？”
    林瑞诚脸都忍不住红一下，心想这怕是老爸第一次在儿子们面前传授泡妞吧？
    “只是.爸，她万一又管我怎么办，到时候反倒是我做事不对起来？”林瑞诚请教道。
    他的意思是，如果和邝美云又‘好’起来，他在外面又有女朋友，以邝美云的个性，会不会在媒体上声讨他。
    林志超笑道：“这一点，我和你妈已经给你打了基础，回去尽管去安慰邝美云，以后该怎么样就怎么样!只不过有一点，你们虽然是我的儿子，但在对女人的魅力上，绝对没有继承我的一半，否则你们就是三妻四妾，我又何必管，只要女人不闹，这个世界就安宁；女人一旦闹起来，败家败财是必然的。”
    林瑞诚心里认可父亲的说法，他们兄弟都认可这一点，父亲是真厉害！
    “嗯，回去我和美云试试！”
    “什么叫试试，现在条件都很成熟了，直接男子气一点。她还不是看在三个孩子的份上，你们两人就是有共同在意的地方。”
    “嗯，我明白了！”
    林瑞诚也好久没有和邝美云亲近了，所以很多时候见面，确实有点心‘和好’。
    “邝美云只要一个就好了，你别再让你新女朋友再怀上，不然你就死定了！”
    “明白，我和王祖娴就是谈谈而已，没想过娶她！”
    林志超一愣，才想起这小子是把‘小倩’搞到手，倒是好艳福。
    可惜，林志超如今不想在香港找女人，若是台岛和内地的，倒是可以有些逢场作戏。
    不过呢，他不可能直接去追女孩子的，有些不太好了！
    若是有个美女经纪人，倒是不错！(本章完)
第544章 【准备传承】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    回到香港后，林瑞诚以看望儿子的名义，来到寿臣山别墅。
    这座别墅是父亲送给他的，如今他让邝美云和三个孩子居住，他自己则搬到山顶的洋房里。在这一点上，他是完全爱自己的孩子的，宁愿自己搬到差一点的地方去住。
    林瑞诚和邝美云分手后，但两人在孩子们面前，依旧保持着融洽的关系。
    今天也不例外，和儿子们沟通一会后，林瑞诚让佣人带着孩子去玩。
    “美云，我们上去单独聊一聊，行不行？”林瑞诚看着邝美云，真诚的说道。
    邝美云虽然是有‘最穷亚姐’的称呼，但个性比较鲜明、独立，头脑也非常聪明。
    她点点头，对于这个找‘小3’的男人，她已经没有怨恨，毕竟她第一是真爱林瑞诚，第二是孩子们也喜欢自己的父亲。
    走到楼上后，两人坐在客厅的沙发上。
    林瑞诚拿出一张银行卡，说道：“这里面是5000万港币，你拿着！”
    邝美云惊讶起来，随即说道：“我要你钱干什么！现在我和三个孩子都有家族办公室的生活费领取，每年就是2400万港币，已经存下很多钱了！”
    当初她得知自己和孩子们可以是林氏家族办公室成员时，她自然是十分高兴的，毕竟三个孩子能有这层身份，将来可以名正言顺的加入林氏企业，也不会沦为‘私生子’。
    她可以不在乎自己，但不能不在乎三个孩子，作为目前林瑞诚的仅有三个孩子，她当然不甘心将来被排除在家族企业之外。
    知道邝美云得知，林氏家族成员，每个月都有50万生活费时，他才第一次知道，林氏家族是多么的富有。林氏家族成员，有40多位，每年开销就高达2亿多港币。
    林瑞诚说道：“我是想你拿着这笔钱，去投资一些物业，趁着目前价格低。以后，伱可以投资物业，也可以学习珠宝行业，这样不至于太无聊，还能赚一些自己的钱。”
    邝美云忍不住耍脾气说道：“你现在倒是关心起我来了，你每次见面不是眼里只有三个孩子嘛？”
    林瑞诚见状，立即靠过去，搂着熟悉的腰肢，说道：“美云，你今天真漂亮！”说完，贴了上去。
    很快，正如林志超预料的那样，邝美云已经随时可以和林瑞诚‘复合’。
    两人在楼上滚了床单，这一次就像当初热恋时的那股劲。
    事后，邝美云躺在林瑞诚的怀里，说道：“是那位分手了没有？”
    林瑞诚看着满哫的邝美云，终于霸气的说道：“还没有！但和你永远不会分手了！”
    邝美云掐了林瑞诚一把，说道：“你还想真学爸爸啊，你有那个本事嘛？”
    林瑞诚抓住邝美云说道：“我当然没有他那个本事，但我只要你一个永远陪在身边，和我一起培养三个孩子长大！”
    邝美云顿时沉默起来，如果没有林志超先生和唐彩英女士，她是不想过这种日子的，她可以让林瑞诚随时和孩子相处，但让她和别的女人共享一个男人，她真的很难做到。
    但如今她改变了想法，她要等这个男人‘回心转意’，这样她才能为三个儿子稳住江山。
    “我以后不会在媒体上乱说了！”最终，邝美云低头说道。
    林瑞诚大喜，邝美云的这句话就是答应了！
    维港中心。
    在家族办公室的会议室里，吴文英、林志超及2位妻子、5个儿子，以及几位林志超非常信任的顾问，包括恒丰银行总裁林本丰、家族办公室查尔斯·弗莱明与查理·威尔逊和查理·威尔逊、大律师李业广等。
    大家聚在一起的，是讨论林氏家族的传承问题。
    林志超开口说道：“大家觉得这份信托计划有没有问题？你们都是我多年的朋友、伙伴，大家今天来既是作为见证，也可以提点我们一下，看看有没不足的地方！”
    一共是五份信托计划：
    长实集团‘信托计划’：将林志超持有的41%股权，纳入‘林志超·林瑞寰父子信托基金’；他持有剩余的21%股权，则纳入‘林志超基金会’。在这份信托基金中，林志超、林瑞寰各持50%的股权，林瑞寰的四个子女则是这个信托的受益人。
    九龙仓集团‘信托计划’，亦是同样的条款。
    至于传媒集团、环球集团、长江工业集团，则是100%股权纳入‘父子信托基金’，其它情况差不多。
    完成这一步后，林志超实际上已经是完成五家集团公司的‘交接计划’，当然奥黛丽赫本那一房，也在逐步完成财富的转移。
    不同的是，香港没有遗产税，美国的遗产税很重（但还没有后世重）！
    所以完成这一步后，林志超个人手中资产仅剩下：维港投资、林氏家族办公室（享有绝对权利）、八达通金融集团。当然，这三家公司的资产还是非常丰厚的。而在这三家公司当中，家族办公室实际上已经是一种‘传承’，八达通金融集团经过改组后，主要股东是维港投资30%、家族办公室20%、五个儿子个人持有10%。
    林氏家族除了这些财富之外，林志超的七个儿子还拥有自己的投资公司，资金多来自企业的分红，规模也算不小的。
    李业广认真的说道：“利用家族信托让血脉继承人以信托受益人形式享有财产收益，可以确保控制权不因分家而旁落，林生这一步非常的对。再加上五位公子早已经在各个企业，完成从基层做到高层，甚至是总裁，完全可以顺利过渡，你只需给予他们指点，企业便可以顺利传承”
    他是林志超的‘御用律师’，当然林志超一个人也‘请不起’他，所以不是专职；更何况，李业广已经是联交所理事，即将担任联交所主席一职，也不可能被林志超‘私人承包’。
    当然，两人关系匪浅，李业广是林志超旗下所有企业的董事，有什么事情李业广都会参与其中。
    接下来，大家纷纷发言，都非常认可林志超的交班计划。
    林本丰也说道：“通过家族信托传承财富时，后代只享有收益权，不能分割所有权。这保证了家族财富的完整性，其次通过家族信托制定的规则分配收益，更易实现公平，最后在保证分配公平后，家族信托可以为子女擅长的事业保驾护航林氏家族和别的家族不一样，林生打造了数个规模庞大的集团性质企业，每一个子女又正好分别在其中一个集团公司工作，避免了矛盾和争吵，大家也非常认可这次的信托计划.”
    他的五个侄子纷纷点头认可，五个侄子也知道，在所有的‘外人’当中，父亲最信任的就是这个姑父。姑父是八达通金融集团总裁兼恒丰银行行政总裁、姑姑是香格里拉酒店集团总裁兼酒店管理副总裁以及长实集团董事（持股长实1.25%、香格里拉酒店集团8%）。
    见大家都认可，林志超便说道：“那好，明年的春天，我便公布这份计划，完成林氏家族第一次财富传承。”
    很简单就决定了如今的千亿级规模的财富，至于为什么说是第一次财富传承，这是因为林志超还有维港投资的财富，没有分配。
    至于：
    优衣库企业，目前出嫁的长女持股25%，林氏家族办公室持股50%，维港投资持股25%。
    香格里拉酒店集团，出嫁此女持股25%，妹妹持股8%，维港投资持股50%，林氏家族办公室持股17%。
    所以实际上，林志超仅剩下维港投资的400多亿美金财富，还没有传承的想法，当然，林志超肯定是留了遗嘱的——七个儿子共持，和家族办公室差不多的道理。
    实际上，林志超看似是分配好了财富，实际上他都留了一手。
    在所有的‘父子信托基金’中，他依旧持有一半的股权。只有他死之后，这一半股权才会转移到儿子手中。
    但还有可能发生一种情况，七个儿子活不过他的话，当然林志超肯定会参与培养第三代的计划。
    不过‘父子信托基金’是永远不能分割的，所以第三代‘掌权者’也顶多担任企业的管理者，而无权去分割股权。
    浅水湾香岛道的第四号别墅，迎来了李佳欣这个女主人，并且邀请了她的三位前辈前来捧场。
    赵雅之、林清霞、关嘉慧、李佳欣这个组合已经是第二次见面，不过李佳欣性格高傲，有些融不进这个圈子，但也没有闹出什么事情。
    林志超为什么不然李佳明、吴国芳住进这里的别墅，是因为李佳明根本算不上林志超的情人，她最多也就是李佳欣的附属品。他更希望，李佳欣和赵雅之、林清霞、关嘉慧打成一片。
    当然，目前看来李佳欣更喜欢九龙塘的别墅。
    客厅里，李佳欣打量着林清霞和赵雅之，随后好奇的问道：“你们看起来年轻十岁，难道生孩子真不会伤身体？”
    她最在意自己的美貌，认为是留住林志超心的最好法宝，虽然愿意为林志超生孩子，也担心太早生会影响容貌，所以她比较纠结。
    林清霞立即剑眉一挑，英气的气势出来，说道：“叫姐姐再说！”
    赵雅之温和的点点头，但也流露出一个意思。
    李佳欣立即怼道：“我们又不是正牌夫人，凭什么还分大小！”
    她在林志超面前可能乖巧，但不代表她没有前世的脾气。
    一旁的关嘉慧，立即凑热闹：“先来后到懂不懂？你连做情人都没有学会么？”
    好家伙，关嘉慧算是找到对手了，林志超忘记她也是有‘小太妹’的基因，没有这一世没有机会做太妹。
    李佳欣见被三个前辈围攻，顿时先看向林志超求助，林志超假装喝茶没有看见。
    赵、林、关，可是在为他驯女人，他岂会不懂。
    李佳欣见状，回过头说道：“你们年龄比我大，我叫你们姐姐也是应该的，雅芝姐、青霞姐、佳慧姐，这总行了吧？”
    虽然是服软，却有一股冷傲的脾气。
    赵雅之当起和事佬角色，笑着说道：“你跟超哥那么久了，难道不知道超哥有种神奇的魔力，能让女人更漂亮嘛！所以，和超哥在一起，心情开心，我们也衰老缓慢，甚至，生孩子都不会影响女人的容颜。所以，你可以考虑了，早生的话，没有什么影响，反而好处多多呢！”
    她说的是实话，赵雅之的大儿子林高远，如今已经是14岁少年，次子林高成也是11岁，两个儿子能给她很多欣慰。
    李佳欣顿时信以为真，超哥真的有一种魔力，她的奶奶在超哥的培育下，就非常的傲人。而姐姐在跟了超哥后，竟然还变漂亮了！
    （事实上，女人只要有钱，气质都会发生巨变，好比前世的甘比；当然，林志超的驻颜圣灵还是有一定效果的。）
    ‘吵闹’一番后劲，大家竟然关系好上不少。
    11月。
    长实集团的办公室，林志超听着林瑞寰的工作汇报。
    “目前，东田投资发展已经出售75%的资产，回笼资金110亿美金，偿还债务之后，还剩下80亿美金的现金流，长实集团分得32亿美金.东田投资发展剩下的25%资产，主要集中在来三座已经兴建的来福士广场股权上”
    林志超随即说道：“除掉三座来福士广场的剩余股权，其余资产出售完即可！”
    东田投资发展持有的三座来福士广场股权，已经被林志超在年中的时候，卖给日本的银行、保险等二十多家金融机构。手中还剩下一点股权，留着长期投资，毕竟管理权还在东田投资发展手里。
    实际上，足足策划了7座来福士广场，但其余4座都还是商业地皮，本身也没有打算开发，今年干脆第一时间出售了商业地皮。
    相当于，东田投资发展巅峰时的资产值是150亿美金，净资产为120亿美金，足足12倍的回报率，这就是杠杆投资、日元升值、地产升值的组合效应。
    林瑞寰点点头，说道：“好目前长实集团拥有280多亿港币的现金流，我打算接下来的几年时间，投资香港的优质上市企业，通过购入发行的普通股/优先股，进行一个证券投资。与此同时，这项计划还有助于我们长实集团在香港商业的领导地位！”
    今年2月，长实集团购入广生行8.2%的股权，这个投资算是‘回报’杜辉廉和梁伯韬的效力；这是因为，百富勤购入广生行，林志超便鼎立支持两位顾问。
    以此为契机，林瑞寰提出这个‘商业领袖计划’，倒是非常不错的决定。
    林志超说道：“你这个决定，我支持，晚点和各董事通通气，这个算是我们的一个投资策略变化，那就是投资香港的上市企业及非上市企业。”
    林瑞寰说道：“好的！”
    比起他的三弟林瑞海，林瑞寰的投资风格更保守一些，因为有从日本套现的大量的现金流，他才做出这个决定。
    接着，林瑞寰又说道：“伦敦的金融投资已经全部清空，共计获利30.5亿美金；其中20亿美金注入到金丝雀码头项目当中，剩余的10.5亿美金暂时没有计划.与此同时，金丝雀码头项目已经消耗18亿美金，包含6亿美金的贷款”
    整个金丝雀码头项目是70亿美金的预算，建成后是1600万平方尺的物业面积（22幢商业写字楼及相关配套设施）；有第二期项目，预计只需要30亿美金就可以增加800~1000万平方尺的物业面积。这是因为，第一期项目包括很多公共设施，特别是交通部分的投入。
    “金丝雀码集团发展情况不错，我们至少拥有了45%的筹建资金。后续哪怕不投资，银行贷款也可以支撑到地铁开通。”
    “好的，我明白了！”
    林瑞寰知道，父亲也觉得撒切尔一旦下台，地铁的事情将横生波澜，届时他们就要打持久战。
    而林志超当然不肯坐以待毙，倘若地铁迟迟不决定，如此大的烂尾项目，英国政府不是傻子都明白，丢的是他们国家的脸面；其次，林志超也可以利用金丝雀码头集团进行其它投资，比如跟着索罗斯这些国际机构，打劫一下英镑，喝点汤就行；比如投资沃达丰这个未来的电信巨头；总之，第一期项目大概需要10~12年完工，70亿美金的投资，完全够赚到；当然，还得充分利用贷款。
    最后，林志超说道：“目前长实集团拥有充足的现金流，日本的资金暂且不急着全部拿回来，明年看看汇率再说其次，接下来长江基建要去内地投资一些基建项目.以及，我会寻找一些海外投资的项目”
    他虽然‘退休’，但实际上又没有退休，比如他看好哪个项目，就让手下去考察，然后再去做就是了。
    他现在觉得去内地投资一些发电厂、高速公路、桥梁等，第一有助于内地发展经济，第二这种基建投资每年的回报率都不低于10%，还是非常不错的。
    至于海外的投资项目，林志超也需要慢慢考察和分析，才能确定。
    “好的”
    林瑞寰对于海外投资，也是非常慎重的，毕竟有怡和的前车之鉴。如今突然涌出大量现金流，他也第一时间只是想到投资香港的上市企业和非上市企业。
    实际上，长实集团在海外的投资可不少，加拿大的温哥华世博旧址项目、新加坡的地产项目、英国的地产项目、日本的地产项目一些小项目就不用说了，这些年前前后后也有几十笔的交易，像是什么加拿大的两座希尔顿酒店、洛杉矶和纽约的商业物业等，单项价值可能就是几千万港币和几亿港币，都不值一提。
    能值得一提的，当然都是几十亿港币的项目！
    (本章完)
第545章 【佛山大学】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    11月27日。
    佛山大学按照原定的计划，举行全面落成庆典（1983年正式招生开学），至此，佛山大学已经形成‘十度春风，桃李芳菲’的生动局面。
    当天，林志超也是带着林瑞寰、林瑞江两位公子、以及长实集团的高级助理高高兴兴前来参加。
    参加这个庆典有足足3000多名嘉宾，包括尚书、封疆大吏等大人物、海外嘉宾蚁美厚和乔宗淮等、香港爱国商人唐仲源、李兆基、郑裕桐、何添、何善衡、李高福等，还有国内外的高校院长、教授、政商人物等。
    可谓，举国盛事一件！
    林志超基金会已经前前后后为‘佛山大学’捐资12.5亿港币（比前世同时期的汕头大学多一倍的捐款），三期项目整体面积高达2000亩。
    他本人也是十分关切佛山大学的进展，一年要至少光顾2~3次，每一次他都会将从海外知名大学考察的结果，和佛山大学校方进行沟通。
    林志超也是办学老行尊，香港理工大学便是他当年扶持起来的，所以对于办大学也是很有心得。
    佛山大学位于顺德县境内，是一所综合性大学，目前有18个系（院）26个专业，6000多名在校学生这18个系的院长教授，林志超都能一一叫出名字，亦可以熟悉这18个系的教学方向和大概内容。
    正因为林志超如此重视佛山大学，典礼一开始，尚书、封疆大吏、书院院长发表讲话，首先都是感谢林志超的拳拳爱国之心，再谈其它。
    “历史证明，凡是为国为乡做出贡献的人，祖国是不会忘记他们的，家乡的父老乡亲也是不会忘记他们的。”
    “林志超先生为佛山大学建设，捐赠巨资并费尽心血，为发展祖国的教育事业做出巨大的贡献。林志超先生的远见卓识和爱国爱乡的崇高精神，令人感动和钦佩。”
    “林志超先生为了创办佛山大学，他不当慷慨解囊，捐赠12亿多港元巨资，而且亲自参与筹画，为解决佛山大学而竭诚尽力，林志超先生捐资兴学、育才强国的义举，将在我国高等教育历史上留下光辉的一页。”
    台上阵阵掌声！
    林志超捐赠的佛山大学，堪比当年陈嘉庚捐赠厦门大学的功绩，此时在几千名嘉宾和师生心中荡漾。
    重要的是，佛山大学实行‘本科免费’制度，由‘佛山大学基金会’交纳。前世汕头大学只免了四年‘本科学费’的时间，而这一世林志超打算免费至2020年以后。
    如果说‘林志超基金会’是林志超的‘第八个儿子’，那么佛山大学也算得上林志超的一个直系后代。
    轮到林志超演讲时，他像个儒雅君子走上主席台。
    看着台下几千人的嘉宾和师生，他的心情也略显激动。
    他在内地做过很多慈善，总捐款也高达二十多亿港币，从未有今天这样的激昂心情。用一个简单的例子来形容，如果现在让他选择‘赚100亿’和‘佛山大学的成功’，他毫不犹豫选择佛山大学成功。
    “今天是一个值得纪念的大日子，不但是佛山大学的荣耀，我本人亦是会毕生难忘。”
    “佛山大学在办学之初，得到了顶层的支持和关切，省市的支持，国内院校和国外大学的鼎立帮扶，多方面人士的共同努力，才有今天的根基。尤其是教委的长期指导和协助，更和佛山大学各项成就息息相关。”
    “教育是百年大计。教育事业应该长期发展。过去一些老生常谈，往往以历史悠久的著名大学为例，认为办大学必须要有一百几十年时间始见成效。这是不切实际的！在今天的大时代，科技日新月异，社会突飞猛进，这种旧常规是应该打破的。尤其是在国家建设工作迫切需要人才的时候，每一个大学毕业生都必须投身社会，在适当的岗位发挥积极的作用。高等教育若不能迅速配合，则失去了其重大的意义。”
    “佛山大学在未来的岁月中，不单以培养人才为己任，更应尽一切努力，分秒必争，配合时代的巨轮，加速步伐向前迈进。尽量在短的时间，发挥出最大的成效，使于短期内达成重点大学、硕士学位，乃至博士学位培育的一流大学。”
    “从历史的角度来看，积极进取的精神，才是成功的决定性因素。美国建国的时间只有200多年，比世界上极多国家的历史短促，但整个国家的发展确实后来居上。日本自明治维新后，曾几何时，便超越了血多比它历史更悠久的国家；自二次世界大战失败后，不久又在经济上成就大放异彩；而德国经历过两次世界大败，能迅速的复原可见在人为的努力下，可以加速达到目标。”
    “因此，我认为佛山大学的设立，不是为了造就个人的成功；也不全在为了佛山地区的利益，而是属于整个国家民族的事业。”
    “以爱国之心办好教育，从而对国家做出贡献，对我个人来说，就是佛山大学创办的目的和意义。对包括我在内的每一个华夏人来说，是国家民族兴衰的关键所在；但愿教育的花果开满中华大地，使锦绣河山焕发新姿，使中华民族的前途远大辉煌，实现民族复兴的宏伟目标。”
    听着林志超铿锵有力的演讲，现场爆发出真正雷鸣般的掌声。
    次日夜晚，林志超举行了中外记者会，回答记者们关切的问题。
    有记者问道：“林先生，佛山大学的发展前途，有什么样的目标？”
    林志超答道：“事在人为！今天的佛山大学已经取得某一阶段的成功，接下来将是为重点大学而努力，将来我希望它是一家世界性的知名大学。”
    有记者又问：“林先生，关于欢迎海外侨胞、港澳同胞捐资办学的看法？”
    林志超说道：“任何一个华夏人，无论他是否已经移居国外，就以美籍华人来说，他们原来是华夏人。无论今天也好，10年后也好，到世界最后一天也好，也都是华夏人。因为他们的祖先是华夏人，我相信90%以上的华夏人都希望国家强大。所以要一个国家富强，教育是最佳途径，故如果在海外的华侨、港澳同胞能力所及的话，对祖国教育事业做出贡献是应该的。”
    有记者再问：“林先生，请问你在事业如此成功，秘诀是什么？”
    林志超笑道：“这没有什么秘诀，其实讲起来就是一个基本的问题——要勤力、肯用功、肯向上、肯研究、肯创新、守信用，这些都是我过去的座右铭。当然我们华夏古人常说，小富靠勤，大富在天，也有一定道理；事业做大之后，幸运也是很重要的因素。但如果一个人做不到勤力、节俭，他不会有小富，那么幸运和机会光顾你的时候，你抓得住嘛？答案是否定的！幸运还有一个方面，如今世界日新月异，科技不断创新，经济不断增长，这是一个大好的时代，也是每一个人的幸运，所以你能不能抓住机遇，真的很重要。不是每一个时代，都有这样的信誉，也许30年后，世界经济发生瓶颈，到时候想赚钱就会更困难。”
    都是干活，就看谁会信‘超哥’！
    有记者问道：“关于对家乡的投资问题及态度，林先生能不能说说？”
    林志超说道：“我对佛山和顺德的投资，是希望带动当地的发展，实业、教育、医疗比较多。‘实业兴国’这是我岳父唐仲源先生早年给我说的一句话，实业可以为当地带来大量的工作岗位、科学技术、生产值，这都是实实在在看得见的。我投资的服装工厂、玩具工厂、电器行业、拉链工厂等，绝大部分产品出口至海外，这是我愿意看到的.教育和医疗方面，是纯粹的投入，我个人是没有得到回报的”
    结束完记者会后，林志超在家乡待了一天时间，便回到香港。
    随着年龄的增加，他做很多事情，已经不考虑将来如何如何。
    他更没有让人感激他，推崇他的想法，就是不报道他做的任何慈善，林志超也不会有一句怨言；同理，将来如何批评他，他亦不会在乎什么。
    只要他对得起自己的良心，万事皆可休！
    将来，他的慈善会做得很大，并不是买什么政Z保险，而是他的本心！
    毕竟如果说是政Z保险，林志超觉得还不如子孙多发芽，撒向世界各地。
    (本章完)
第546章 【卫星电视】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    新的一年来临（1990）。
    1月中旬，林志超召开了一个记者发布会，林瑞寰、林瑞海两房长子陪同出席；此次记者发布会，已经透露出是关于‘林氏家族分家方案’，所以来自海内外的记者非常的激动。
    本月《香港政经周刊》列出香港富豪榜单，以1990年1月6日股市收市计算，林志超的财富为470亿港币（仅论长实集团、九龙仓集团）高举榜首。之后的嘉道理、郭德胜、霍英东、郑裕彤的财富在80~110以港币，四个人加起来都没有林志超有钱；第6~10名（李兆基、唐仲源、包玉刚、利荣森、郭霍年），也几乎都在70~80以港币。
    与此同时，林志超控制着的长实集团（550亿）、和记黄埔（320亿）、港灯（180亿）、九龙仓集团（210亿），总计1260亿的上市企业，占香港股市总市值（6800亿）的18.5%。
    以上都是以上市企业的市值来统计，这也是所有财富榜单的标准。毕竟没有上市的企业，完全没有办法‘证据’的统计。
    所以，林氏家族的长江工业集团、传媒集团、环球集团、八达通金融集团（恒丰银行）、香格里拉酒店集团、优衣库企业，都没有计算在财富中。更不要说，还有维港投资、家族办公室的财富，亦没有统计。
    好比前世李家成在媒体上大方的承认，财富榜的统计，仅计算了他的40%的身家。当然就是这个40%，绝对也是谦虚的说法。
    而如今林志超的财富，早已经庞大无比，应该有800亿美金左右；仅家族办公室和维港投资的财富，便已经高达500亿美金左右。
    明面上的世界首富——日本地产商‘提义明’也才150以美金，和林志超根本不是一个量级。
    发布会现场。
    林志超坐在主席台的中间，两侧坐着他的两房长子，再两侧是一些林志超就在的高级助手和顾问团队。
    台下的记者来了上百名，华洋皆有，海内外媒体各一半，大家都今天都非常兴奋，期待着发布会的内容。
    林志超的财富虽然只有‘60亿美金’，排列在世界前十、华人第一；但只要不傻，都知道这仅仅是账面上的财富，那么多企业没有上市，随便拎出来一个都能增加几十亿上百亿港币的。
    “感谢大家今天来参加这个发布会，大家看起来心情也不错！”林志超笑着开头讲道。
    “感谢林先生的点心饮料！”
    记者们纷纷友好的回应。
    既然是为了家事，林志超也是让工作人员为等待的记者，备上一份饮料点心。
    记者们可都是无冕之王，林志超和他们打交道一向也是比较谦虚友好，他也多次被媒体列为‘最好打交道的富豪之一’，其余还有何鸿胜、郑裕彤等。最难采访的当然是王德辉、郭德胜、李兆基、陈廷骅这些人，几乎是神龙见首不见尾。
    接下来，林志超正式说道：
    “此次召开新闻发布会，主要向各位媒体公布一下我个人的财富分配计划，请媒体来做个见证。”
    “目前我个人持有长实集团62%的股权、九龙仓集团61%的股权，对于这两家集团的财富分配是这样的：把持有的股权分成三份，其中两份注入‘父子信托公司’，由我分别和两房长子持有这个信托公司的50%权益；剩下的三分之一股权，则注入到‘林志超基金会’，用于慈善事业，也不再属于林志超家族，而是属于公众。”
    话音刚落，现场一片哗然！
    足足三分之一的财富，也就是价值约160亿港币的财富，被林志超捐给了‘公众’。‘林志超基金会’大家都比较熟悉，是一只非常著名的世界性‘慈善基金’，前前后后已经捐款高达30多亿港币。
    林志超捐款的数目，就已经可以位列香港前三十富豪。如今再捐出160亿港币，直接接近香港富豪第二名和第三名的财富总和。
    “其它一些未上市的企业，同样以信托的方式，由我和儿子共同持有。至此，我的五个儿子已经全面接管各自的集团企业。”
    记者们顿时很急，迫切想问很多问题！
    很快，记者们被允许举手提问。
    记者：“林先生，你捐出两家最大的上市公司三分之一股权，给您的‘林志超基金会’。请问，您的两位儿子是否认同这种做法？”
    林志超：“首先允许我纠正一下，‘林志超基金会’并不属于我的，而是公众的。这个基金会一直是外面的律师、会计等进行管理和监督，同时也接受公众的监督。至于你说他们同不同意，我让他们来答！”
    随后，林瑞寰接过话题：“我们兄弟非常钦佩爸爸的做法，也认同这个做法。父亲是通过这样的行为来告诉我们子女，财富要传承，品行更要传承。通过慈善行为，让上一辈树立的乐善好施之楷模，传承下一代拥有同情心、责任感和价值观。”
    林瑞海接着说道：“爸爸言传身教的公益、慈善之心，抑或是勤勉、敏锐的经商之道，他都在几十年的岁月中向我们传递。我们也非常尊重和认同他做慈善和公益的行为，亦会继续传承下去，以他为楷模。”
    接下来。
    记者又问道：“林先生今年61岁，这个年龄退休是不是太早，特别是你还显得那么年轻？”
    林志超笑道：“我的孩子们已经通过考验，我放心将企业交给他们管理。当然，我并不是对企业彻底放下，只是将绝大部分工作交给他们；而我本人，则抽出更多的时间，去考察和思考，企业发展的方向和目标。不是全退，而是半退休的模式，这一点你们可不要在明天写错了，不然股民该骂我了！”
    “哈哈”现场一片笑声。
    气氛也再次活跃起来。
    记者：“你能不能教教大家发财？”
    现场一片哗然，现在的记者，都这样直白了嘛？
    林志超笑道：“我当然希望人人都发大财，不过这财也得社会诞生新财富才行。不然，财富的本质就是从一个地方转移到另外一个地方。当然你既然问了，那我也就说一个——那就是买我公司的股票，毕竟我旗下公司没有让大家失望过，是不是？”
    “是啊是啊”
    “财神爷的公司，当然没得亏啦！”
    翌日。
    全港的媒体，纷纷报导了‘林氏大分家’、‘史上最大一笔捐款’两个重点新闻，引起市民的热烈讨论。
    “捐出160亿港币，林生真大方啊！不愧是是慈善接第一人！”
    “实际上不止160亿港币，两家公司的股票今天都大涨，以后还会涨，所以捐得不止160亿港币！”
    “今天长实、九龙仓又上涨了？”
    “当然了，没看见林志超先生让大家买他旗下公司的股票，就是赚钱的秘诀嘛！”
    关于林氏分家，大家也讨论炽热，一时间全港都是关于林氏家族的话题。
    外面的纷纷扰扰，丝毫没有影响到林氏家族的内部。
    林志超的妻儿早已经知道这样的分配方式，他的财富足够巨大，每一个儿子获得的财富是差不多的。就算目前有一些来去，但论前景大家都是差不多的机会，后面都能做大做强。
    今年元旦过后，长实系就正式宣布，投资135亿港币发展：茶果岭的丽港城、蓝田地铁站盖的汇景花园、天水围的嘉湖山庄；投资60亿港币发展‘恒丰广场’。
    （鸭脷洲的海逸半岛、将军澳的汇海花园，则迟一点建设）
    一时间，振奋整个香港的投资市场。
    在过去的一年，林志超旗下企业取得了非常瞩目的成绩。
    以和记黄埔来说：去年打入英国、澳洲的电讯产业，屈臣氏打入内地的零售业等，都是一个个开拓的成就。
    如今的这些企业，就算没有林志超，也会逐渐发展成‘世界五百强企业’，实际上可能已经是世界五百强企业。
    以长实集团为例，其净资产值应该在1400亿港币左右（去年仅日本、英国的资产就高达70亿美金，也就是550亿港币）；
    和记黄埔的资产净值，也在700亿港币左右。就算不连港灯这个‘公众企业’，长实系的净资产已经高达2100亿左右。
    这还是低估，以及地产没有涨起来的缘故，很快这些资产就会继续上涨。至于长实的市值，当然更加被低估（仅净资产的40%左右），毕竟海外投资情况暂且没有通告。
    过去的一年（1989），长实集团的利润再创新高，正常性盈利为41亿港币左右；至于算是日本投资的利润，总计将达到280多亿港币。
    当然，林志超是不会如此高调的，日本的利润并没有完全抽回香港，打算分成两三年抽回，算两三年的非经常性盈利。
    位于九龙广播道的‘亚视中心（ATV）’大厦在元旦开始正式投入使用，这座大厦面积68万平方尺，占地面积6万多平方尺，可谓十足的规模庞大。
    这座大厦投入使用，意味着‘亚洲电视’和‘亚洲卫视’拥有一个一流的环境。
    林志超在办公室里，接见了林瑞楷、周梁淑怡、陈庆祥、施南生四人，询问‘卫星电视’的进展。
    “林生，目前港府已经放宽香港有关限制卫星电视发展的条例。新条例规定，使用碟型无线收看卫星电视，只要不涉及商业用途（指向用户收费等）或再行转播（指向无线台、有线台有偿提供服务），便无须申请批准及领取牌照。条例又规定，只接驳一部电视机的独立卫星碟型无线可豁免领牌；若一座大厦共有卫星碟型天线及室内系统，则需持牌公司安装和操作。据统计，全港至少有15万座大厦符合安装卫星天线标准。”施南生汇报道。
    林志超立即说道：“看来香港的卫星电视前景不错！但我想，事情进展并不会太顺利吧？”
    去年，香港政府还招标了‘有线电视’，林志超旗下的公司无意投标，结果被新鸿基、包玉刚家族为首的财团获得。
    如今卫星电视要在香港15万座大厦上安装卫星天线，对有线电视是个很大的冲击。
    施南生点点头，说道：“不错！有线电视、无线电视台联手，对港府进行了施压，所以目前港府给我们设置了两道门槛：第一，不能播送粤语节目；第二，不得向用户收费。”
    果然，在涉及利益面前，大家都会撕破脸皮。
    无线电视台背后是邵逸夫、利荣森；有线电视台背后是郭炳湘、吴光正、林百欣；他们联合在一起，无非是不想传媒集团一家独大。
    不能播送粤语节目，就是失去了本地这个最大的市场（一开始如此）；因为香港人不懂普通话，若是普通话节目，大家看都不想看，直接跳过。
    林瑞楷说道：“父亲，我正在对第一二条进行公关，一定可以让港府松口！”
    林志超问道：“你打算怎么做？”
    硬来可不行！
    林瑞楷说道：“第一，利用传媒来驳斥港府的做法，亚洲卫视是一家本地电视台，若是不能用粤语，这完全是无稽之谈；第二，我打算聘请一家独立的公关公司，搞一个民意调查，将调查结果呈交港府的文康广播科广播事务管理局，作为修改条例的参考。我有信心，香港观众一定是百分百的同意播送粤语节目，毕竟谁不想多一个选择。”
    林志超觉得先这样公关是可以的，毕竟现在卫星还没有发射（4月份发射），在大家看来成功与否都不知道。
    而传媒集团已经在筹备得差不多了，邀请了香港电视的陈庆祥来做行政总裁，再从亚洲电视台照来内容制作班底。
    若是一切顺利，今年下半年就可以试播！
    而‘亚洲1号卫星’的总费用是1.2亿美金，包括购买、发射、保险的费用。一共是24个卫星频道，主要是用于电话服务为主，由和记通讯负责经营（三大股东：和记、大东、中信）；电话服务用不了太多的频道，所以其中12个则用于亚洲卫视的服务。
    接着，林志超说道：“港流文化的筹备工作，进展如何？”
    听到‘港流文化’，周梁淑怡、陈庆祥、施南生不由得兴奋起来。换做是其他任何企业和个人来谈这个，她们毫不犹豫的说是异想天开。
    唯独传媒集团来做，那就是开辟新的领域和文化。
    毕竟传媒集团的漫画产业，以及亚视的一些节目，便印证这一点。
    林瑞楷说道：“目前，音乐、剧集、综艺三大领域，我们都取得了很大的进展。音乐方面，男子组合.T、女子组合SES选拔已经结束，正在进行最后半年的培训剧集《蓝色生死恋》的剧本也已经创造出来.综艺《人气歌谣》将由亚洲卫视作为招牌音乐节目，《达人秀》也是亚洲卫视的招牌节目”
    林志超看着手中的资料，听着林瑞楷的汇报，很是得意。
    这些内容，都是他在参与，因为他需要给传媒集团一个范本。当然不可否认，林志超这些年的记忆也丢失了一些，所以只是传授给林瑞楷一个大概。
    比如《蓝色生死恋》这样的前世韩剧，林志超大概讲解的就是：狗血剧情——婴儿报错、兄妹变恋人、女配嫉妒使坏、男配喜欢女主、结局死男女主复杂的情感关系和伦理困境如何交织在一起.男主当然选黎明，妥妥的韩流始祖！
    比如‘偶像组合’HOT、SES，先主打叛逆、热血、青春、清纯的唱跳组合，
    总之，按着林志超的条条框框走，再加上亚视这些年培养的各方面人才，搞一个‘港流文化’出来，还是确确实实。主要，还是有人舍得布置大局，舍得投资，以及规划好方向。
    最终，林志超说道：“这些都不要急着宣传，要在卫视试播结束后，再拿出来一炮而红。”
    “好的！”
    ‘港流文化’并不是卫视的专利，但可以第一时间在卫视上进行‘双方宣传’，亚洲电视亦可以转播卫视的节目。(本章完)
第547张 【老将出马】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林瑞楷和施南生来到港府文康广播科广播事务管理局，会见了处长麦文斯（英籍）、副处长李达文等负责人，双方在会议室进行了恳谈交流。
    林瑞楷是林志超的儿子，港府官员都会给面子，这一点是吴光正、郭炳湘等人不及的地方；至于施南生，也擅长公关，她不仅负责对港府的公关，还负责亚洲卫视以后海外的市场推广。
    大家坐下来后，林瑞楷首先礼貌的说道：“麦文斯处长、李达文副处长，你们认为今天的香港，在文化领域是否突出，或者说是香港经济重要的一环？”
    谈及香港文化，不管是香港人也好，还是在香港工作的英国人也好，都会有一种‘文化自信’；更不要说，分管这个领域的部门官员。
    麦文斯笑着说道：“你们传媒集团在这一方面，确实做得非常成功，据我所知，《百万富翁》节目就是你们做的，版权已经在美国、英国等几个国家出售，引起很大的轰动。香港的漫画产业，也是传媒集团的功劳”
    李达文点点头，说道：“香港的电影在亚洲有‘东方好莱坞’之称，香港的明星在日韩、东南亚都非常的受欢迎.”
    两人对林瑞楷也是比较给面子，实事求是的说出自己的看法。
    林瑞楷便顺势说道：“感谢伱们的认可，你们相当于我们的父母官，分管这一领域，香港文化的成功也离不开港府的鼎力支持.”
    一通马屁下来，在港府官员受用之际，他继续说道：“既然文化产业如此有前景，我觉得港府英国鼓励大家公平竞争，不设置门槛，让大家以‘内容’来经营企业。激烈的竞争情况下，更有利于优质节目的出现，这对香港经济、市民的娱乐体验，都是一个很好的行为。所以，我希望港府不要给我们亚洲卫视设置门槛，允许粤语节目播送，也允许我们通过商业收费来经营企业。”
    虽然父亲说过，节目收费这个事情可以慢慢谈，但林瑞楷认为，一并谈下更好。
    卫视不像无线，没有设备上的多余开支，而卫视是要在每一座大厦（唐楼也算一座大厦）装卫星接收设备的。
    所以收费是要争取的！
    当然，卫视的主要收入，也是广告费，而且是大企业的广告费。
    麦文斯为难的说道：“林先生、施小姐，你们传媒集团已经拥有亚洲卫视，在电视领域作用50%以上的收视率。若是亚洲卫视再播送粤语节目，无意形成垄断，这对无线电视台不公平。而你们若是收费，就会对有线电视形成竞争，对他们不公平。”
    施南生马上回道：“最大的公平，其实是大家公平竞争。港府一直以来，在香港经济发展上都是自由经济管理，所以在传媒上，我们决定还是自由竞争为好。而且，我们希望拿出更多的优质节目，立足于香港，走向海外，为香港文化传播做出更大的努力。”
    在林瑞楷和施南生的轮番辩解下，麦文斯和李达文等人港府官员，只能言他们再进行讨论，以及征询多方的意见。
    他们既然用这个理由来拖延，林瑞楷也不是吃素的，他和施南生离开港府后，也筹备传媒攻势。
    说到底，港英政府一向重视舆论，这样体现出他们的‘好’来。
    所以，舆论也是影响的关键地方。
    接下来的日子，林瑞楷双管齐下。
    第一，借助传媒，指责港府的规定非常荒谬：一家香港本地注册的电视台，却不准许播放本地话的节目，此乃无稽之谈……
    第二，林瑞楷委托一间独立的公关公司搞了一次民意调查，接近百分之百的市民都赞成播放粤语节目（外籍用户则希望再增加英语节目）。林瑞楷将调查结果呈交港府的文康广播科广播事务管理局，作为修改条例的参考。
    几大家族的二代斗法，很快进入白热化。
    有线电视的人向传媒表示：“根据我们长期的调查，香港这块弹丸之地，只能容纳一个收费电视，两个只会造成恶性竞争，两败俱伤。”
    有线电视的董事吴天海更是透露：“政府若批准卫星电视收费，我们肯定放弃（有线电视计划）无疑。政府若批准卫星电视播放广东话节目，观众的节目选择将大增，对有线电视影响巨大。除非政府在其他方面给予补偿，如克专利权税等，否则我们打退堂鼓的机会也大于一切。”
    有线电视采取哀兵之术，以争取公众舆论和港府有关官员的同情。
    林瑞楷则丝毫不动恻隐之心，仍穷追不舍。对有线电视台的‘善意警告’，林瑞楷充耳不闻，欲置敌手于‘死地’。其势之锐，足以令并非等闲之辈的郭炳湘、吴光正胆战心惊。
    正当双方斗得热火朝天，港府那边也传出有可能放宽粤语节目的限制，但只维持一家收费电视的态度。
    面对这种情况，林志超突然接受几家媒体的采访，表达自己的观点。
    站在‘ATV大厦’的广场上，林志超说道：“最近这个事情闹得纷纷扬扬，我觉得有必要站出来讲几句：当初我投资卫星电视的初衷，并不是赚多少钱，也不是垄断香港的电视收视率，而是宣传传媒集团的‘港流文化’大方针，一旦‘港流文化’获得成功，它将为像香港漫画产业一样，带动香港的经济、旅游、就业、文化底蕴等，所以成立卫视一直是传媒集团的目标，就算没有亚洲卫星一号，也会独立购买一颗新的卫星，并且发射。”
    现场一片哗然！
    港流文化，他们是第一次听到这样‘词汇’。
    但传媒集团的漫画产业，真的是香港之光，也带动了整个香港漫画产业的发展。最近又开始连载《精灵宝可梦》，深受关注。
    记者：“林先生，什么是‘港流文化’，能不能和我们透露一下？”
    林志超说道：“港流文化是一个系统化的工程，整个工程庞大无比，一旦取得成功，将可以成为香港的一个经济新支柱。细节上来说，就是‘造星工程’，批量培养优质的偶像，在亚洲，甚至是世界宣传‘港流文化’。再具体一点，就是一种新型的娱乐模式，包括音乐、剧集、节目都进行全方面的创新，并且我们要形成一条龙的完善培养制度，从偶像的选拔、培训、包装、宣传.所以，我们真心希望港府能给卫视一个机会，也给香港文化产业一个新挑战机会最终回报收益的，绝不只是我们传媒集团，而是整个香港经济，港流文化将形成一个大产业，不仅我们可以做，就是他们的同伴无线、有线也可以做，大家齐心协力，将港流文化推向海外。”
    虽然没有说具体的包装模式，但记者们似乎也隐隐约约知道一些，比如SM娱乐大张旗鼓的在港澳招募练习生，闹得纷纷扬扬；比如《百万富翁》、《香港好声音》的独特创新，并取得骄人成绩；比如亚视的剧集，明显这几年都非常上档次，更受香港市民欢迎（目前亚视收视率搞过无线）。
    林志超的这个‘隐退老将’亲自出马，立马在香港舆论界掀起巨大影响力，‘港流文化’成为香港所有媒体的关注焦点。
    绝大多数的市民都讨论，传媒集团这是又准备创新。
    林志超不仅亲自在传媒上呐喊，亦去港府进行游说，毕竟这种事他不出马，面子也是薄了三分。
    在林氏父子的连番攻势下，港府很快松开粤语节目播送权，不过收费之事，依旧不松口。港府的担心，是有线电视的股东退出有线，而有线电视还没有缴纳专利费。
    无线电视台。
    邵逸夫、方逸华在办公室里，也在讨论最近传媒界的大事。邵逸夫是给港府施压过的，那就是阻止卫星电视播送粤语节目，毕竟他不希望传媒集团彻底压过无线电视台。
    这几年，亚视和无线的争斗中，亚视已经是稳居上风，无线成为弱势一方。亚视的代表剧集有《包青天》、《新白娘子传奇》、《大时代》、《天地有情》、《创世纪》等一系列招牌好戏；综艺有《奖门人》、《香港好声音》、《百万富翁》等，特别是在海外版权出口方面，堪称传奇；音乐方面，亚视也后来居上，不仅有刘德华、黎明、郭富城加盟，张国荣、罗文等老牌歌星也加盟，还有部分歌星可以两家电视台跑（亚视不设限制）。
    “阻止不了了”邵逸夫感叹道。
    方逸华说道：“你是说卫星电视可以播粤语节目？”
    邵逸夫点点头，说道：“本来就算林志超出面，卫星电视播粤语节目至少也需要一两年的时间。但现在林志超拿出一个‘港流文化’，立即占据了舆论的顶端，港府那边也非常感兴趣.在这种情况下，若是不允许播送粤语节目，已经不现实了！唯一可能的是，卫视收费可能要缓一缓，毕竟港府也不希望有线电视的财团退出。”
    方逸华说道：“这个港流文化到底是不是真的？什么新形式的娱乐文化，我怎么觉得不太可能的样子！”
    邵逸夫说道：“可能，林志超不会站出来乱说话的！就是不知道，他们的新式娱乐文化，市场买不买账，这才是连我都觉得好困难。亚洲人喜欢香港电影，是因为我们几十年的努力，而非一朝一夕促成的”
    方逸华思考了一下，说道：“那港流文化若是成功，我们无线的日子就难过了！”
    邵逸夫说道：“不！若是大成功，我们无线也可以跟着做。你找人去打探一下消息，看看这个港流文化到底具体是什么？特别是那个SM娱乐公司，一定有很大的收货。”
    “好”
    又是一年春。
    长实集团公布业绩，1989年度的正常利润为41.6亿港币，非正常性盈利为78亿港币，总计利润高达119.6亿港币，震惊四座。
    而非正常性盈利，为出售RB物业带来的利润，所以大家纷纷给予高度赞美。
    长实集团的股票，自年初500多亿港币，本来就已经涨了20%多，高达700亿港币，结果次日再涨10%，逼近800亿的关口，股民喜笑颜开。
    那些听取林志超的投资建议——购买林氏控股的企业，顿时更是感激林志超的发财之道。
    与此同时。
    林志超带着人去了内地考察，在珠海投资了不少工程，包括跨海大桥、发电厂、高速公路等，正式宣布投资内地的基建行业。
    内地的基建行业回报率一般可以达到10%左右，胜在非常的稳定。
    本来林志超觉得投资基建很容易‘挨骂’，毕竟基建是靠‘收过路费’来盈利的。但是，如果没有基建项目，一个地区想发展经济，那是不可能的。
    所以，长江基建绝对未来十年在内地投资500亿的基建项目，当然八成左右的资金是利用贷款来完成。
    珠海之行结束后，林志超又赶到京城，获得高层接见。
    再之后，他来到津门经济特区。
    “老板，这就是我们正在筹备的生产线，一共是三条方便面生产线！”陈普凡带着林志超，走进一间厂房，介绍道。
    作为长江食品饮料公司的总裁，最近一年，他开始将工作转移至内地，带领团队调研，按照老板的吩咐考察。
    最终，选择在津门开发区开设方便面工厂。这边的人听说是长实集团的投资，自然是举双手欢迎，给予了很多方便。
    林志超走在生产车间，说道：“对于康师傅在内地的发展，你有没有信心？”
    陈普凡说道：“非常有信心！内地虽然很早就有方便面，但我都吃了一遍，发现怎么也难以下咽，口感缺失而我们研发的康师傅红烧牛肉面，相信会深受北方人的喜欢，因为这边的人挺喜欢面食的。”
    选择津门，就是看中北方人喜欢吃面食，市场一定错不了。
    当然，西南一带也吃面食，但口味较重，所以比较适合老坛酸菜方便面，这个几年后再进行推出。
    林志超点点头，说道：“嗯，你们团队要多招募一些有前景的内地人作为干部储备，后期我们长江饮料食品就算是在内地彻底发展.”
    陈普凡高兴的说道：“好，我明白了！”
    香港的市场太小，长江饮料食品旗下的公仔面、红牛虽然走出香港，但依旧没有庞大的市场做支撑。
    红牛倒是不错，口味独特、功能性饮料，所以远销整个亚洲，一年盈利在亿元以上（含提供欧美红牛的原材料利润）。
    如今，内地的市场，让长江饮料食品的管理层都看到希望。
    接下来，林志超仔细考察了康师傅方便面的情况。
    在取名、LEGO、口味、广告上，林志超都直接提醒了管理层，所以这个工作的大方向很明确。
    如果这都不成功，那么说明养的是一群‘废物’，只需要及时换管理层就行。
    当然，林志超还是挺自信的，香港的管理人员水平还是比内地人员高，毕竟见识、学识、经验都在哪里！所以内地管理人员需要经过人才储备、经验积累，逐渐形成主力。
    停留一天后。
    林志超启程回港，此次他亲自来内地考察，以后他的工作，主要就是考察内地和欧美的市场，再指点儿子们进行投资。
    半退休，不是退休，他仅是不再参与公司的日常工作。
    (本章完)
第548章 【刚正不阿】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    和记黄埔。
    林志超和高层们正在开会，林瑞寰依旧没有参与和记黄埔的事务当中，所以没有出席会议。
    林志超左右两侧，分别是行政总裁马世民、副总裁霍建宁，其余为英籍高层。
    实际上，和记黄埔的英国资本（股东）已经不多，大约占25%左右；毕竟长实集团一直在增持，足足持有55.5%。
    马世民会议室讲道：“Nova集团已经扛不住了，愿意以17.6亿港币的资金，出售他们手中的43%股权！”
    他的话语当中，也有一些不自信，不知道这笔投资这样下去是不是太过冒险。
    事实上马世民明白，林志超看似放权，实则又非常不放权，大项目都会牢牢抓在手中；比如去年他们的团队看中一笔30亿美金的垃圾债券投资（利息高，风险大），他们团队进行了很多限制——例如一旦下跌10%，原来公司要以八折买回去，但林志超依旧毫不犹豫的拒绝这项投资。
    虽然林志超分析到——美国已经进入一个经济萎靡阶段，垃圾债券将变得‘一文不值’，甚至需要政府来出面解决这些垃圾债券，这些最终说服所有高层（说不服也是会决定的）。
    但也让管理层明白，谁才是和记黄埔真正的老大！
    林志超说道：“安排和记黄埔接过来，无需犹豫！”
    在和记黄埔的主导下，赫斯基抄底加拿大油气资源的步伐，远比前世李家成的的野蛮；正因为如此，赫斯基负债情况不容乐观，Nova集团心知不妙，就乖乖低价交出剩下的43%股权。
    原来57%赫斯基股权，总代价是29亿港币；如今43%赫斯基股权，仅17.6亿港币，可谓非常的划算。
    马世民说道：“嗯不过赫斯基现在的情况，怕是要我们立即进行注资！”
    林志超点点头，说道：“这个没有问题，和记黄埔不是从日本回笼了8亿美金嘛，现金流应给是非常充足的吧。”
    霍建宁马上说道：“是的，目前我们账上的现金流，已经高达90多亿港币，债务情况非常低，所以可以投资的规模超过15~20亿美金。”
    马世民说道：“英国最大货柜港口——菲力杜斯港口，收购工作已经初步达成，需要支出11.5亿港币。”
    不错，好消息一阵一阵的。
    接下来，林志超说道：“注入一笔资金进入赫斯基，不是稳定当前的规模，而是要继续发展能源资源。我最近考察到一个情况，那就是90年代欧美对环保的看重，可能会出现大热潮。所以，美国的天然气是一个非常好的投资项目，当然这是我个人的看法，需要你们尽快给出专业的方案。杰森，一个月后，我要看到一个完整的投资方案，动作要快！”
    他直接点名一个英籍高层杰森，此人是负责能源的高层。像马世民、霍建宁则负责整个公司的管理和财务。
    杰森被林志超的气势镇住，不敢有丝毫的怠慢，马上点点头，说道：“好，林爵士！”
    林志超决定大举投资美国天然气，可不是一个简单的决定。
    首先，90年代欧美对天然气确实非常看重，主要是重视环保起来；其次，据林志超所知，埃克森石油公司正在出售油田和天然气井，所以正是赫斯基去抄底的时候。
    此时大家对天然气井的重视度，远没有重视起来，正是一个大好机会。
    而赫斯基在被收购的这几年里，除了大量收购油气井以外（也收购了两家石油企业），还对设备、技术进行了革新。正因为如此，此时赫斯基才债务巨大，让人都害怕一不注意就倒闭了。
    如今，投资美国天然气，势必赫斯基将更加的规模庞大。
    4月初旬，亚洲卫星一号顺利在西昌发射成功，这是华夏第一次发射外国卫星，实际上也是发射的第一颗商业卫星。
    在1970年发射的卫星，不算是商业卫星，因为只运营了28天时间。
    亚洲卫星1号是美国生产的商业卫星，在发射失败后，由保险公司进行了回收，最终卖给了‘亚洲卫星公司公司’。这家公司有三个股东，分别是和记黄埔、中信、英国大东电报。
    虽然在1987年就已经谈妥购入，当时美国和华夏是蜜月期；而1988年时，是双方的技术上的蜜月期，但到了1989年，这笔交易差点被美国政府否决，幸亏布什最终同意这笔交易。
    事实上，布什家族对华夏还是比较友好的！
    亚洲卫星一号发射成功，可谓举国欢腾，香港也是一片欢悦。
    不仅仅是国家的大事，而且这颗卫星的三分之一股权，是一家地地道道的香港企业；而接下来这颗商业卫星的经营，实际上也是以和记通讯为主，当然主动权仅限这一颗卫星。
    以后，亚洲卫星公司还会继续发射卫星，届时主导权将移交给中信公司。
    与此同时。
    传媒集团立即宣布，将投资4亿美金投资‘亚洲卫视’。
    4亿美金的投资，也才32亿港币，比起有线电视需要投资55亿港币，其实也不算什么。
    有线电视之所以贵，是因为港府要的‘专利费’实在是高。
    作为‘亚洲卫视’的担大梁，林瑞楷可谓最近工作繁忙起来，他虽然是传媒集团的总裁，但最近将更多的工作中心，转移到‘亚洲卫视’上。
    主要是东方出版社、东方报社、亚洲电视、嘉禾电影都已经走上正规，四个总裁都是独当一面的人物；如今仅剩下SM娱乐公司、亚洲卫视，还在筹备阶段，在外人看来，这两家公司也相当于是林瑞楷创立的。
    这两家公司能不能成功，关系着林瑞楷以后的威望问题！
    事实上，不少人不看好亚洲卫视能成功（和亚洲电视独立运行），各方舆论一致认为：在香港办卫视是一个没有前途的事业，无法成功。
    正因为如此，林瑞楷就想做出成绩给大家看。
    早晨八点，林瑞楷就在亚视的会议室，和同事们一起开会。左右两边坐着行政总裁陈庆祥、副总裁施南生，两人都是传媒领域的好手。
    林瑞楷说道：“亚洲卫视一共是五个频道，如果全部采用自制节目，投资回报周期长。北美许多电视台的运作手法是，主攻新闻节目，其余节目则通过购买。亚视可以学习这种模式，五个频道中，有两个是英文台，三个是中文台。三个中文台则分别是：娱乐台、新闻台、影视台，中文三台主要是自制节目，以及从亚洲电视购买节目；两个英文台在购买节目上，要尽可能挑选英美过时的热门剧，在英美虽然已经过时（曾经是热门剧），但在我们亚洲毕竟是一次没有看到过”
    三个中文台，主要是宣传港流文化，但目前港流文化还在萌芽阶段，所以只能购买亚洲电视的节目，自制的话不可能一下投入很多的。
    两个英文台，选那些播了很多遍、老过时的‘热门节目’，价格便宜，但收视率不会受影响。
    施南生接着说道：“例如，美国已经重播多次的《San Barbara》，以及美国田间肥皂剧《Hill Street Blues》等，这些节目都非常的不错.”
    林瑞楷点点头，说道：“嗯，就是这类节目。”
    对于父亲为他选的这个副总裁，林瑞楷是非常重视的，以后购买电视节目、海外市场推广、拉广告商等，都少不了施南生的帮助。
    而施南生如今虽然是传媒集团高层，但她对徐克的帮助反而更大，毕竟接触的人脉更高一个级别了。
    而陈庆祥更倾向内部管理和内容制作，当然作为总裁，相当于实权一把手，只不过如今林瑞楷这个集团总裁是直接插手亚洲卫视。
    但不管怎么说，林瑞楷很快就会放权给他，毕竟集团总裁怎么可能盯着一家公司。传媒集团六家一级子公司，可谓威风凛凛。
    会议开到最后，林瑞楷信心的说道：“那好，我们争取8月份启播，年底正式开播！时间很紧，所以请大家多多努力！”
    “是，林生！”
    一众手下也是非常服气林瑞楷的，毕竟‘林氏五虎’的威名远扬，没有一个是庸才，反而都是个个继承其父亲在商业领域的本领，在各行各业中大展身手。
    林瑞楷今年36岁，但担任传媒集团的总裁，也有五年时间了，所有高层都非常佩服。
    中银大厦举行了揭幕仪式，林志超应邀前来参加。
    这座大厦在3月份便已经投入使用，如今5月份才举行揭幕仪式，邀请了一些内地权力人物以及一些海内外政商名流。
    当然，林志超才是最尊贵的客人，毕竟他平常都是和一国总统首相打交道，就是去了内地，也是有多人的私人电话。
    中银大厦的70层‘七重厅’是举行大型宴会的地方，同时也是一个观景台楼层，酒宴便在此举行。
    “林生，我们以后两家可就是邻居。俗话说，远亲不如近邻，以后多多合作！”中银香港总裁刘祖斌，端着酒杯过来敬酒道。
    在座的人纷纷关注起来！
    长江集团中心，今年也将投入使用，此时已经是外观全部搞定，透过窗户就可以看到雄伟的长江集团中心。
    而如今的香港，最让人关注的三座大厦，便是汇丰银行大厦、中银大厦、长江集团中心。有人将这三座大厦视为：英资、华资、港资的三方代表，更是从大厦上面‘大作文章’，把故事编排得津津有味。
    汇丰银行大厦，造价高，足足50亿港币，被列为世界名厦；外型像石油钻井平台，未采用混凝土浇灌，全部由巨大的钢管构成，外表全部用铝板和玻璃，材料都在英国制作好，然后拉回香港进行组装。
    中银大厦外型像竹子的节节高升，象征着力量、生机、茁壮和锐意进取的精神，基座的麻石外墙代表长城，象征华夏；进一步分析，整座大厦呈现出‘刀锋逼人’，杀气十足，更像一把直插云霄的宝剑。
    长江集团中心，又被称之为‘自由塔（媒体好事）’，整座大厦底座四四方方，上面则八面三角状，顶上装有铁塔；‘自由塔’象征着香港最早由自由贸易港发展如今的的世界自由经济的典范，底座‘四四方方’象征长江实业集团的‘根基雄厚’，上面的‘八面三角形造型’则象征长实集团四面八方出击，形成进可攻退可守的局面。
    三座大厦当中，论外观造型，最让美国媒体欣赏的，便是‘长江集团中心’；很多美国人都认为，这座大厦是典型的美式大厦。
    林志超笑道：“我和中银一直有着不错的合作，期待我们以后有更多的合作！”
    内地的基建项目，如果能一成投入，林志超当然不会投两成（首付款）；其余部分采用贷款，是最好的办法。
    而内地的项目贷款，则在香港寻求各大银团的贷款；林志超虽然也开银行，但也要组合进行贷款。可能一个项目的贷款方，多大十几家，甚至几十家。
    刘祖斌说道：“林先生说得对！”
    他可没有在林志超面前挑拨是非，话里并没有影射什么。毕竟以林志超的地位，不是他一个地方分行行长可以乱来的，林志超一个电话，可以直达天庭。
    这时候，有人好奇的说道：“林先生，听说长江集团大厦，比中银大厦低一米，是不是真的？”
    林志超笑着说道：“是真的！我们如果比中银大厦建得高，这样对香港中银不公平，毕竟他们先出方案，我们若是再高一米，显然不公平。所以，加上观光塔也就矮一米，如果不加，那就低了不少。”
    众人恍然大悟，纷纷称赞林志超人品好！
    中银大厦先出的方案，长江集团中心想超过它，易如反掌。如今加上观光塔也矮一米，只能是林志超这个人做事讲究，而不是林志超怕中银什么。
    与此同时，林志超在80年代建‘长江集团中心’，外人看来也是有‘一较高低’的意思。毕竟林志超家族可谓富可敌国，又怎么会怕汇丰银行、中银呢？
    香港人都知道，汇丰银行当年出售和记黄埔，算不上施恩给林志超，据说是林志超帮汇丰银行打入美国，以此交换的。
    至于中银，林志超更不用怕了，当年他可是在报纸上批评一些人，一度差点遭到死亡威胁；但七十年代后期，林志超又是第一批回内地的人，可谓胆量十足。所以在很多人看来，林志超这个人‘刚正不阿’、‘眼光独到’。
    (本章完)
第549章 【抄底中东】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    九龙仓集团。
    林瑞海向林志超汇报道：“五幢住宅大厦的重建工程，我们决定分为两期工程；首先是今年开始的两座36层商业大厦，预计1994年完成，可为集团提供115万平方尺的楼面；二期工程则从1992年开始，重建为三幢写字楼大厦，可提供270万平方尺的楼面，预期1997年初完成一旦这五幢写字楼落成，九龙仓集团便在香港拥有950万平方尺的收租物业.”
    林志超点点头，九龙仓集团在香港发展得中规中矩，主要是商业地产；但是，在海外的资产就比较丰厚了。
    林瑞海接着汇报道：“我们在泰国、马来的地产投资，回报率每年高达40%左右，目前那边的总资产已经达到百亿规模，负债为28亿港币（本金20亿港币）新加坡方面，连卡佛广场施工顺利，1992年建成后可增加49万平方尺的商业面积.”
    喜讯连连，按照林志超的预估，泰国、马来西亚、印尼、新加坡在1988~1992年地产可翻三倍左右；等到1995年，还能再翻五成。
    也就说，九龙仓集团将在1994年开始撤离时，东南亚（不含新加坡）的净资产也将会达到300多亿港币。
    这回报率，可是杠杠的！
    新加坡方面，九龙仓集团除了拥有‘新加坡置地’51%股权外，还有乌节路的两座购物中心的项目（连卡佛广场，以及将来重建的百丽宫购物中心），还有一家上市企业——新加坡马可孛罗酒店。
    林志超听完汇报，说道：“发展地产上进展如何？”
    由于九龙仓集团的负债一度达到90亿港币，不利于企业的发展，林瑞海主动提出进军发展地产，从19*****股灾后，开始在九龙亚皆老街、京士柏道、沙田购买地皮，进行投资。
    林瑞海说道：“嗯，一切进展顺利。下个月九龙塘有幅低密度大型屋邨九仓打算去竞投，我们打算联合信和地产、新鸿基去投资。大哥那边说，长实集团对这幅地皮兴趣不大。”
    林志超说道：“黄廷芳黄志祥父子是有名的地产大好友，和他们联合倒是避免了拍卖场恶意竞争。”
    虽然长实集团的现金流充足，但毕竟手握几个大型屋邨，所以不会去和别人火拼。
    实际上，长实集团几乎从1984年开始，就已经不是拍卖场上的豪客了。毕竟通过收购、合作的方式，长实集团拥有大量的建设项目。
    林瑞海说道：“我也是这样想的，只要有钱赚，大家合作投资完全没有问题。”
    九龙仓集团并不是要大力发展住宅地产业务，仅仅是为了降低债务。如今的九仓，债务还有80亿港币左右；而账上。也还有充足的现金流（十几亿），所以情况很好。
    林志超说道：“债务的事情，现在无需发愁，慢慢偿还就是！”
    林瑞海点点头，说道：“负债率还是比较健康的，加上现在利息低，剩下的80亿港币债务不是问题。”
    这时候，林志超说道：“等时机成熟，九仓就去内地发展商业地产，那边的市场足够大！”
    毕竟家族的重心是长实系，林瑞海就算心里有想法，也该明白林志超的决定不容改变。当然次轮投资东南亚，也算让九龙仓集团的实力涨上来了。
    后期，去内地投资商业地产项目，九龙仓集团可以大展拳脚。恰逢东南亚、香港的地产市场，都快到了丰收的季节，资金问题充裕。
    林瑞海说道：“父亲，内地的情况怕是得有明显的改开信号，商业地产才能投资。毕竟商业地产周期长，短时间回笼不了资金。”
    林志超点点头，说道：“所以就耐心等待，不改开只有饿肚子，做穷人，我相信上面的人会调整的。”
    父子俩交心，也给林瑞海一些动力和方向。
    时间匆匆，转眼来到8月。
    长江集团中心正式投入使用，长实集团总部迁入这座‘世界名厦’，而林志超的办公室也搬到长江集团中心的62层，坐拥2000多平方尺。
    “林生早”
    长实的员工纷纷打招呼，脸上洋溢着高兴的表情。
    一直以来，长实集团作为香港最大的地产企业，却没有以‘长江’冠名的总部大厦。像是新鸿基、恒隆、合和地产，都在湾仔拥有自己的总部大厦，新世界也在中环拥有自己的新世界中心。
    所以不少人都在猜想，长实集团一定是在寻求一块最佳风水宝地，果不其然，中区的希尔顿酒店被拆卸，周围的建筑被长实收购，一切便显露出来。
    而如今汇丰、中银、长实三家企业，都扎堆兴建了总部大厦，可谓‘火药味十足’！
    “早你们早上上班，有没有感觉电梯拥挤？”林志超对几名职员说道。
    他有‘专用电梯’，直达62层，所以无需担忧电梯拥挤的问题。
    “不是特别拥挤，长江集团中心可是拥有28部升降机！”一名女职员抢先说道。
    “是啊，是啊，比维港中心上班还快一天抵达办公室。”又一名职员不甘落后。
    林志超笑道：“好，你们先忙！”
    他简单的参观了一下62层，这里是集团总部的权利中心，布置得非常大气、整洁，让人有种肃穆的感觉。能在这样的企业上班，那是一种荣耀感。
    回到办公室，林志超转了一圈，透过大型玻璃幕墙，维多利亚港一览无余。前面的香港会大厦、富丽华酒店（友邦金融中心）、和记大厦，显得特别渺小，和东侧的香港中银大厦，可谓气势宏伟，而西侧的汇丰银行大厦，则显得贵重一点。
    “听说，今年汇丰银行的业绩恐怕不行！”林志超自言自语的笑道。
    从1989年开始，美国银行进入低迷期，再加上香港发射地产和股市下跌，汇丰银行业绩下滑是必然的；不过，汇丰银行依旧正在收购英国的一家银行，意图将资产慢慢的转移至欧美，购买一个保险。
    这种行为可以理解，哪怕是林志超，又何尝不是到处购买保险呢！
    不一会，林瑞寰来到办公司。
    “爸，美国金融、地产的情况很糟糕，特别是哪些地产贷款过重的银行，都遇到了很大的问题，万国宝通、富国.看来，美国经济再一次进入低迷阶段.美国经济弱，全球经济弱，但是美国经济更弱，因此表现为美元和大宗商品一起下跌.”
    林志超点点头，他特意让林瑞寰去考察美国的金融和地产市场。
    今年他在美国的投资不少，赫斯基正在美国购入天然气资源；维港投资、三个情人在逐步抄底银行股票。
    而如今，他又准备让长实集团进入美国的地产业。
    “按照这个趋势，商业地产在明年可能触底，但上涨的话预计还有三四年时间。这次长实集团去美国投资，主要是消耗从日本回笼的一些资金，所以投资方向是购物中心、奥特莱斯、大都会购物中心这三种商业地产。不过我们缺乏本地经营经验，所以我的想法是以收购企业，但要抱着一个核心思想——能收购就收购，不能收购就合作。明白嘛？”
    事实上，商业地产分成好几种模式，包括：购物中心、奥特莱斯（折扣）、大都会（购物中心的一种，模式不一样）、物流地产、综合商业写字楼等。
    所以投资商业地产，也是要分清产业的分类。
    林瑞寰说道：“我明白，一定谨慎投资。”
    林志超点点头，林瑞寰既稳重，同时也有果断的一面。如今有他这个父亲撑腰，此次进入美国商业地产，相信问题不大。
    “写字楼方面，我预计再等两年开始投资，比较合理。当然，虽然未来3年，我们拥有300多亿的现金流、500亿的资金实力（贷款），但美国的投资不能超过4成。”
    “嗯，三年200亿的规模也非常庞大了，未必有足够合适的项目。”
    “对，没有合适的项目，我们宁愿不做！”
    长实集团定位的是地产综合集团，地产一直会是核心业务，海外当然是以商业地产为主。
    这个时候开始投资，总比内地企业将来在2015年去美国投资的聪明多，一年购买1000亿美金的大手笔，简直就是一个活脱脱的‘接盘侠’。
    除了地产以外，长实集团的基建工程、饮料食品也是将来发展的重点。
    亚洲卫视在8月初旬进行试播，备受香港市民关注。
    亚洲卫视一共是5个频道，可以让五十多个国家收到这个电视台，可谓传播范围广。一旦发展起来，前景非常的好。
    试播期间，节目多为购买的，包括从亚视购买的大量‘过时节目’，自制节目多为新闻，毕竟传媒集团拥有的新闻实力非常的强；待正式播送时，自制节目则逐渐增加。
    与此同时，SM娱乐的‘.T男子组合’正式在亚洲卫视的‘音乐银行’出道，由于事前经过大量的宣传，所以一出道就备受关注。
    和台岛的小虎队不同，.T组合的风格叛逆、张扬、热血，但偏偏出道曲目是《反对一切暴力》。而台岛去年底出道的小虎队，则是三个乖乖的小朋友。
    强烈的对比，也让媒体关注两个组合的发展起来。
    ATV大厦。
    在大厦的广场上，有着近百位.T组合的歌迷，她们疯狂的挥舞着手臂，向第三次参加《音乐银行》的偶像致敬。
    狂热的表情，显示着酝酿着一场娱乐圈的‘变革’——脑残粉不对，粉丝上线了！
    HOT组合虽然出道才两周时间，但每一天的宣传活动安排得非常满，路演、商演、拍杂志、上节目，在最短的时间内，在香港刮起不一样的音乐——H-POP（港流音乐）。
    “HOT，HOT”
    “Tony Li”
    各种应援的声音，在现场热闹非凡。这里有安保隔出一个应援曲，可以允许一些粉丝看偶像们上班，也是记者区域。
    记者们拍摄这一幕，很快就成为新闻素材——.T组合VS小虎队。
    办公室里。
    林志超听取了林瑞楷的工作汇报：“《达人秀》预定12月在亚洲卫视娱乐频道播送，《蓝色生死恋》则在12月份亚视上播送，随后将被亚洲卫视进行重播”
    他汇报的工作情况，皆是‘港流文化’的进展，也是父亲现在最关心的。
    林志超满意的说道：“HOT组合的表演，我看过几次，符合我心目中的港流音乐.当然，这种港流音乐是多样性的，创造性非常重要，比如以后可以发展电子音乐、嘻哈.”
    林瑞楷点点头，说道：“传媒集团这些年培养了很多年轻的人才，他们的创造力都非常足，有父亲的整体规划，相信港流文化一定会大获成功！”
    确实，这些年传媒集团在‘传媒领域’非常重视人才，现在导演、编剧、作家、作词、作曲等专业性人才，都扎堆在传媒集团，因为‘钱多’，而且备受尊重。
    以前一流的作曲作词，可能也就3000港币一首，但自从传媒集团介入后，特别是最近两三年，传媒集团给予版权分红费（亚视有唱片公司）。如今的SM娱乐，编制内的作曲作词就有二十多位，大家也是干劲十足，毕竟收入受唱片的影响。
    林志超说道：“记得多开拓日韩、东南亚、台岛的海外市场，内地市场也要逐渐渗透，只有在亚洲形成足够的影响力后，才能去欧美立足。好比，当年的李小龙！”
    “我明白！”
    交流一阵后，林志超才放心下来。
    港流文化是他送给香港的一份大礼，只要将这个产业做大，将来香港的情况不会太糟糕。文化产业如果能占本地经济的20%，那就是妥妥的‘大杀器’，因为文化产业还会影响当地的旅游、零售长夜。
    中东的吉达港海面上，旭日号超级游艇迎来了一位‘土豪’——瓦利德·本·塔拉勒·阿勒沙特。当然此时的瓦利德根本不是‘中东股神’，只是利雅得（沙特首都）的一个富豪王子，尚未做出惊天的业绩。
    不过此次伊拉克入侵科威特，沙特首都利雅得的地皮一落千丈，正式瓦利德真正崛起的关键战役。
    “林先生，很荣幸接到你的邀请！”瓦利德看着被美国人都备受‘推崇’世界商人林志超，恭敬的说道。
    林志超客气的说道：“瓦利德王子，我也很高兴伱参加我的邀请！”
    随后，大家坐在甲板上，交谈起来。
    陪同在林志超身边的，是他的妹妹林馨儿。
    大家一番简单的交流后，林志超便切入主题：“瓦利德王子，我旗下的香格里拉酒店想在利雅得投资一家五星级酒店，特意邀请你加盟，不知道你是否有兴趣？”
    香格里拉酒店如今已经发展成三家——新加坡、香港、东京，都取得了巨大的成功；哪怕是今年开张的东京香格里拉酒店，也是宾客云集，收益率预期在10%。
    这也是林志超为什么慎重选择香格里拉酒店的选址，因为他要考虑回报率。
    瓦利德说道：“我知道香格里拉酒店，它在新加坡、香港都是最赚钱、最有名、最豪华的五星级酒店，听说在日本也得巨大成功。只是，林先生难道不知道，沙特人正担心伊拉克，纷纷出售手中的土地出逃？”
    林志超笑道：“你出逃了嘛？”
    瓦利德摇摇头！
    林志超又说道：“那么你一定是趁机抄底了？”
    瓦利德惊讶的说道：“林先生真的眼光敏锐！我听说过你的很多故事，知道你也是一位抄底高手！”
    林志超笑着说道：“毕竟，那样利润更高！”
    瓦利德顿时找到了知己，立即向林志超请教起来，他非常的谦虚，在林志超面前，他毕竟是个后起之秀。
    而林志超找瓦利德，不是自降身份，是林馨儿、林慧珠这对姑侄，都是女儿身，所以来中东不安全。
    故林志超找瓦利德谈合作，更加的方便。
    此次香格里拉酒店进军沙特首都利雅得，自然是打算趁着地价便宜，在沙特投资一家五星级酒店。
    不过事情很快又发生变化，瓦利德似乎有感于林志超的投来橄榄枝，立即回报道：“林先生，既然你看好利雅得的土地和物业，不如我们也成立一家投资公司，炒卖利雅得的土地。”
    他的想法是，借助林志超的资金，抄底更多的物业。
    林志超欣然答应，随即双方细谈起来。
    利雅得的香格里拉酒店，让出30%的股权给瓦利德；而双方再各拿出5000万美金，合计一亿美金抄底利雅得的地皮和商业物业。
    当然，林志超是以香格里拉酒店的名义入股的。
    香格里拉酒店这几年在日本赚了不少钱，不仅‘白得’一个五星级酒店，还收获了3亿美金的利润。
    再加上这几年的酒店盈利，香格里拉酒店集团足足有4亿多美金的现金流。
    所以，接下来林志超打算指挥林馨儿、林慧珠姑侄，去欧洲、北美、内地发展香格里拉酒店。在千禧年之前，要投资10家五星级豪华酒店。
    (本章完)
第550章 【上头条了】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    在沙特待了三天时间，林志超除了和瓦利德王子会面外，还受到沙特国王的接见。他本人对沙特王室还是熟悉的，毕竟他的船队在这边已经有四十年的运输历史。
    结束沙特之行后，林志超乘坐自己的专机赶回香港，妹妹林馨儿和女儿林慧珠一同。
    飞机上，林志超说道：“伦敦有座比‘里兹饭店（丽思卡尔顿的前身）’还古老的朗庭酒店，你们可以接触一下，看看能不能将它收购了，加入香格里拉酒店集团，以后可以作为五星级酒店的品牌去发展。除此之外，丽思卡尔顿酒店集团，也是个不错的选择。”
    90年来了，就该大力发展酒店行业，毕竟手中大量的现金流，需要投资的渠道。
    香格里拉酒店集团手中4亿多美金的现金流，年纯利润可大6000万美金，负债几乎为零；仅仅是这部分资金实力，就可以在未来十年再投资10家香格里拉酒店集团；更何况，此次抄底利雅得（沙特）地皮，预期也可以获利1亿美金。
    与此同时，林志超亦可以向香格里拉酒店集团注资；金钱对他来说，现在就是一个数字。
    林馨儿说道：“哥，你在酒店行业虽然已经发展有30年（1961年的美丽华酒店），但这三十年你一直都还挺保守的，如今这一下准备的动作很大呢！”
    香格里拉酒店第一家是1969年的新加坡香格里拉酒店，如今20年才三家；但未来十年就要再开十家，确实一下突飞猛进。
    更不要说，还准备兼并其它酒店品牌，这些可都是耗资很大。
    林志超说道：“以前我们坐飞机去欧洲、北美，单程需要三天时间；如今，我们只需要24小时时间。这种距离上的情况反映，再加上世界经济一体化，投资酒店是必然要加快速度”
    林馨儿、林慧珠纷纷点头，对林志超的话自然深信不疑。
    姑侄俩，一个是酒店集团总裁/酒店管理集团副总裁，一个是其助理；虽然都是女人，但能力让林志超很放心。
    更何况，香格里拉酒店集团的其他高层，既有洋籍酒店专才，也有华人高层，有这些人辅佐，再加上林志超照看，发展完全不成问题。
    香格里拉酒店集团，未来有个3个五星级品牌就已经足以，以后再发展一些其它定位的酒店、独家村等，就可以了。
    10月。
    《一周刊》的办公室，响起急促的电话铃声。
    “我有新闻素材提供，叫阿炳来接电话！”
    “喂，我是阿炳！”
    “王祖娴出现在她绯闻男友林瑞诚的办公楼下”
    “好，晚点给伱算钱！”
    阿炳挂掉电话，随后对主管说道：“唐主管，我的线人讲王祖娴出现在环球大厦的楼下，我给她经纪人打个电话确认下！”
    唐主管想了想，说道：“阿炳，你没事就去看看，万一来得及呢！”
    阿炳马上说道：“好的，主管，我马上去！”
    不怪他们反映如此慢，是因为这个时代还没有‘狗仔队’的说法。真正的娱乐新闻，都是来自那些关系网深厚的‘圈内大佬’，比如雷伟坡、查小欣，他认识太多的娱乐明星和经纪人，所以很容易得到一些娱乐圈的信息。
    阿炳很快拿起机器，朝着中环德辅道赶去。
    不一会。
    阿炳来到环球大厦的附近，顿时脸上一喜，只见王祖贤穿着黑白色的图案裙子，备着双肩包，正双手交叉在环球大厦等待，脸上有些等得久的表情。
    随着几声快门的声音，阿炳拍到第一手的资料，接下来只需等环球集团的继承人林瑞诚下来，便就是最好的娱乐新闻。
    阿炳是《一周刊》的娱乐新闻采编人，而《一周刊》是今年出刊的图文并茂杂志，由于创刊成本高昂，印刷精美，再加上内容丰富，特别是娱乐新闻较多，一时间成为市场上的流行杂志。
    而市场上最畅销的杂志，还是东方报社的《男人帮》，这本杂志最近几年也完成了更新（大16开，内容涉及面更广），《一周刊》就有模仿的迹象，而且还挺严重的。
    另外一边。
    林瑞诚穿着灰色西服，走到环球大厦下面来。
    “你怎么来了，也不提前和我沟通下，否则也不要等那么久！”他看见王祖贤等久的表情，率先掌握主动权。
    王祖娴娇气的说道：“是不是提前和你约，你就可以更早的下来？”
    林瑞诚摊手说道：“只要没有工作，我作为总裁，当然没有问题！”
    泡妞可以，但影响工作时绝对不行的，他对事业的渴望，一样不输给几个哥哥；更何况他也明白，只有自己事业做好了，大家才会对他刮目相看，女孩子也会主动贴上来。
    王祖娴继续耍脾气的说道：“那我中午给你讲，我要来，难道你下午也不能提前一点离开！”
    这多多少少有些不讲道理了，林瑞诚若是能走，就不会出现这种情况了。环球集团正值再次起航，他的工作时真的很多，甚至经常要去海外公干。
    林瑞诚见站在这里也不是办法，便来到王祖贤身边，他没有去拉女孩子的手，而是伸出手臂，示意女孩子挽着。
    “真有离不开的事情，我都已经为你取消晚上的加班了这样，我们一起去长江广场逛街购物吃饭吧，算是让你等的补偿！”
    “这还差不多！”
    王祖娴终于松口，随后挽起林瑞诚的胳膊，两人坐上司机开来的车。
    没有女人是不爱财的，不爱奢侈品的，不爱享受的！
    包括王祖贤也一样，她身价也就一部戏40~60万港币，一年拍个七八部戏又如何，那点银子根本住不起价值两三千万港币的豪宅。
    正因为如此，她刚红时（倩女幽魂），对记者说赚够2000万就休息了。如今她才发现，2000万港币能做什么事情？两台独幢花园别墅都买不起。
    而林瑞诚则不一样，他出手和林志超一样大方，价值2000万港币的南湾岛别墅，说送就送。
    林志超对于这些儿子的金钱问题，一般是25岁之前严格管控；到了25岁之后，先是拿家族办公室的生活费（目前一年1200万港币）；而当上集团副总裁或总裁之后，便可以直接拿走分红了！
    所以林瑞诚在27岁后，每年也是能收入一个‘小目标’以上的。
    逛完街，林瑞诚的两个保镖已经大包小包，随后王祖贤心满意足跟着林瑞诚来到丽思卡尔顿酒店用餐，开房。
    丽思卡尔顿酒店位于长江广场的一座摩天大楼上，林瑞诚和王祖娴用餐选择在中式餐厅的大厅。
    “这家酒店应该也是你们家的吧？”王祖娴期待的说道。
    林瑞诚端起红酒杯，自然的说道：“业权是我们的，但管理方是丽思卡尔顿。简单来说，丽思卡尔顿酒店每年要拿走营业额的5%，作为管理费。”
    王祖娴外行的说道：“也不是很多嘛！”
    林瑞诚回道：“酒店行业利润不高的，营业1个亿，利润可能只有2500万，而管理方拿走5%，就已经是500万了。”
    王祖娴顿时惊讶的吐出舌头，说道：“合着他们参与管理一下，赚得就是你们房东的.”
    林瑞诚见王祖娴半天算不出来，笑着说道：“差不多20%啦！当然，这里面不仅仅是表面这么算的，总之具体我也不太清楚。”
    实际上，签署的活跃是阶段性的，前面几年贵一点，后面便宜点。
    但不管怎么说，酒店轻资产真的很赚钱。
    不一会，两人微醺，林瑞诚带着王祖娴直接住进了酒店的套房，开启了幸福生活。
    翌日。
    《一周刊》的封面，选用王祖娴双手交叉环抱，表情不是很耐烦的样子，配上文字：“林瑞诚分手后，王祖娴大曝光”。
    史无前例的偷拍式报道引发了极大回响，杂志一出街就卖了个精光，还引发了全港瓜民大讨论。
    “林氏家族可算出了个话题人物，其他几位公子都看不到他们的八卦，如今总算有林氏的大瓜吃了！”
    “哈哈，当年林志超先生可也是个风流人物，只不过这几年低调了很多。如今林瑞诚有其父亲的风采，先是亚姐邝美云，现在又是台岛影星王祖娴。”
    “台岛的林清霞，是林志超先生的红颜知己吧！”
    一时间，八卦牵连了林志超这个已经‘隐退’的人。
    《一周刊》。
    “老板，卖光了全卖光了，都在催我们赶紧出货。”
    “打电话给他们，我们已经又加印3万本，马上出货！”
    一时间，《一周刊》的老板心中大喜，他马上加来唐主管。
    “唐主管，你们部门马上组建这种偷拍式的队伍，以后拿出更多这样的娱乐圈新闻，只要拍到劲爆消息，我保证给予大家满意的奖金。记着，我要一支专业的偷拍队伍，我要劲爆消息！”
    唐主管顿时精神百倍的说道：“没问题，老板！”
    “好好，这次给你们组奖金3万港币，阿炳一人得一半，你作为主管分5000，剩下的其他人分掉1万。”
    “谢谢老板！”
    香港的第一支狗仔队，诞生了！
    某慈善晚会。
    唐彩英在大儿媳赵宝怡、女儿林婉珠的陪同下，参加晚宴。她虽然今年58岁，但依旧光彩夺人，丝毫不输给儿媳和女儿，全然成为这场晚会的主角。
    “宝怡，婉珠，我们早点回家吧！”
    “好的，妈！”
    三女在助理和保镖的带领下，早早的退场。
    “林夫人慢走！”
    “林夫人，改天约一起打麻将！”
    “林夫人，我送送你！”
    在场的贵太太、富小姐们，纷纷欢送三人。
    没办法，林氏是香港最大的财阀，唐彩英虽然是林志超的二夫人，但地位一样不低；更何况，这个二夫人和大夫人是姐妹，且掌握着‘林志超基金会’大权，总管林氏家族的慈善事业。
    “各位留步，今天就不久待了，我儿媳刚刚生产不久，有些乏了！”
    “应该的，林夫人好福气！”
    随后，三人走出酒店，身边依旧跟着助理和保镖一大票人。唐彩英仅助理就有两个女人，毕竟她的事情很多，需要的是真正助理，有文化水平的女人。
    刚走出酒店，就碰到蹲守的记者。
    “林夫人，能不能接受一下采访，您怎么看关于王祖娴小姐和林瑞诚先生谈恋爱这个事情？”
    所有记者都期待这个回答！
    这几天，全港都在讨论这个事情，八卦得不得了！
    那么能从唐彩英这个林瑞诚亲生母亲获得答案，一定可以是劲爆消息。
    唐彩英停下脚步，保镖将记者们隔在一两米开外，保持着安全距离。
    “各位，林瑞诚先生已经是环球集团总裁，我相信他个人可以处理好自己的私事。所以，我对这种事情没有具体的看法。”
    她极其有涵养，虽然认可邝美云（毕竟有三个孙子），但也不会去伤害王祖娴；因为她明白，都是男人惹的祸，何苦去为难女人。
    更何况，林氏家族的作风就是不要‘以势压人’，这一点在他的丈夫身上有着充分的表现。
    不过，记者显然不甘心，继续问道：“如果林瑞诚先生要娶王祖娴，你也允许她过门嘛？”
    毕竟是一个戏子，而且前面传出邝美云就是因为是娱乐圈出身（选美），而没有获得林志超的通过（冤枉）。
    唐彩英说道：“我尊重林瑞诚先生的想法，在我们家，包括我的先生，都没有对儿媳的具体看法。只要儿子喜欢，都没有没问题！谢谢”
    说完，在保镖的护送下，坐上汽车。
    “妈，你说爸爸会不会揍八弟！”林婉珠笑着问道。
    唐彩英说道：“不会，强扭的瓜不甜，我和你们爸爸只会劝告，实在劝告不了，也只有让事情自由发生了。这个事出了后，你爸爸还特意交代我，不要难为别人小姑娘，这事错在你哥哥。”
    赵宝怡马上拍马屁：“爸就算不说，妈也不会为难那个王祖娴的。”
    唐彩英拍拍长媳的手，说道：“话是这么说，但你爸为了这个家，也是处处谨慎。说我们林家的人，不要做哪些仗势欺人的事情，我们当年也是从逃难发家的家族，莫要忘本才对。”
    家风，林志超很重视优良的家风。
    “嗯，我明白！”
    唐彩英满意的点点头，赵宝怡又为她长子诞下一子，此时她已经有六个男孙、一个女孙，还有一男一女的外孙。
    比起大房虽然差不少，但本来大房就是她姐姐，所以她也不会攀比。七个孙辈，已经不错了，丈夫也非常满意。
    说来也是‘怪’，林氏家族的成员，一直是男多女少，而且比例相差很大。
    这一点连林志超都惊讶，毕竟第二辈男多可以理解，但第三辈还是这个情况，说明这林氏家族想不发达都不行啊！
    传媒集团。
    林志超关心了一下‘港流文化’的发展情况，这是他现在对传媒集团最关心的工作，其它工作都非常放手。
    东方报社，已经无需发展，拥有大众报《东方日报》，每期销量70万份（全球）；还拥有三份畅销杂志，分别是《资本家》、《男人帮》、《YES》。
    东方出版社，漫画产业自交出《精灵宝可梦》、《海贼王》之后，林志超就不会再干涉，毕竟香港漫画已经自成体系；等到90年代后期，则插手投资网漫产业，继续加强香港漫画的统治力。
    而目前，林志超的工作就是监督‘亚洲卫视’、‘亚洲电视’、‘SM娱乐’打造‘港流文化’。
    “父亲，.T组合真的很火，目前第一辑正式唱片已经过白金，并且拥有很多粉丝.在台岛，连小虎队都有落败之势”
    林志超满意的说道：“看来，H-POP是非常可行的不过我虽然教了你港流文化的含义，但实际上我们还有很多工作需要做，如何包装，如何打入海外市场，如何培养更多的人才等等，慢慢的，这将形成我们香港独有的娱乐文化制度”
    “嗯，我明白这些！”
    有林志超的传授，传媒集团可以很快将‘港流文化’变得成熟。
    港流文化，不是取代原来的香港娱乐文化，而是延续香港的娱乐文化。
    目前港流文化还在磨合阶段，而原来的香港文化正值巅峰，两者无缝连接，才是香港文化产业的最大好处。
    “这个《一周刊》怕是要在香港掀起一股腥风血雨啊！”林志超感叹道。
    林瑞楷一愣，说道：“父亲的意思是？”
    仅凭一个拍摄到弟弟和王祖娴约会，父亲应该不会这样说。
    “这种偷拍娱乐圈的方式，会逐渐诞生一种行列，姑且叫做‘狗仔队’，以后就没有什么道义可讲了！有人尝到甜头，就会不择手段的挖掘娱乐圈新闻，各种偷拍技术，以及各种嘴臭！”
    林瑞楷不由得佩服，父亲看事情还真是长远得不得了。
    “带坏了这个行业，这个《一周刊》！”
    父亲不愿意投资娱乐圈八卦新闻，所以没有学《明报》搞个《明报周刊》；而《明报周刊》好歹还讲江湖道义，金大侠也是个文人，做事留有余地。
    按照父亲的说法，这个《一周刊》已经诞生了一种新的拍摄方式——偷拍式娱乐新闻。
    不过，嘴能臭到何种程度呢？
    林瑞楷没有理会太大，随后离开办公室。
    反倒是林志超对《一周刊》这次这个事情，想到了一些有趣的事情，他没有想到这些记忆还在呢！
    “刘嘉玲难敌地心引力”、“谢安琪肥腩震香江”只能算是最 peace的写法。
    “她来了请闭眼”之灾难警报：邓紫棋宇宙尿片炸地球；
    晒黑了的范晓萱吃火锅被拍到，第二天见报的标题是“黑珍珠大食怪袭港”。
    杨颖薄如 A4纸的上围下，透出条条肋骨，在场人士无不被她吓破胆，所以叫做‘凌波排骨’。
    黄小明疑似与人造人造人，暗喻杨颖整容、怀孕。
    给明星起外号是一绝：“欢场华佗”刘銮雄，“乡下潮人”余文乐，“拆弹专家”乐基儿（源于当年乐基儿取出隆胸填充物）
    形容人整容叫“削骨还父”，拍到挖鼻屎叫“挖矿”；
    连大佬都忍不住调侃，某富豪瘫痪后，子女争夺家产，被称之为：惨变人球，意思是被四房妻子女踢来踢去。
    (本章完)
第551章 【进军美国】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林瑞诚来到寿臣山别墅，假装看望三个儿子，实则试探邝美云的态度。
    这次事情动静‘闹’得如此大，他第一想法是，只要邝美云这边没有什么问题，那就没有问题。他现在也觉得父母说得很有道理，只要稳住邝美云，相当于他和三个儿子不会有问题，将来也可以后继有人，更何况稳住邝美云，他可以继续玩下去。
    在和三个儿子进行了‘亲子活动’后，林瑞诚拉着邝美云上了楼。
    “美云，今年物业涨了不少呢！像是太古城、黄埔花园的尺价都上2000多了。”他缓解一下气氛。
    邝美云去年在他的建议下，购入了几十套港九大型屋邨住宅，用于投资之用。这种投资，不是为了赚多少钱，用父亲的话来说，是要让你女人有成就感，有对你的依耐性。
    直接给钱的效果，当然不会有这种带着一起投资的效果。
    邝美云‘喔’了一声，随后又说道：“应该是赚了一个两千多万的别墅！”
    林瑞诚立即明白，邝美云的意思是他送了王祖娴一幢别墅。至于寿臣山的别墅，并没有转到邝美云旗下，因为这是林瑞诚的住宅，相当于他在家族的地位。
    他立即抱住邝美云，来了个霸王硬上弓，攀上邝美云的要害。
    以前，他一度对邝美云身体失去兴趣，但几年不碰，再加上邝美云气质提升上去，他又有兴趣起来；当然，他更多是将邝美云视为三个孩子的母亲，亲热这种事，只是偶尔发生。
    “不要，你还没有说清楚你！”
    “要还是不要？”
    “我要”
    风云过后，女人的脾气没有了，乖巧的躺在林瑞诚的怀里。
    至于王祖娴的事情，邝美云懂事的没有再提！
    她现在有三个孩子作为‘保证’，特别是三个孩子得到了林氏族谱的认可，更得到了爷爷奶奶的承认，哪怕是林瑞诚，也改不了这个事实。
    所以，她现在已经愿意接受现状，只是希望林瑞诚玩够之后，会结束这种情况。
    而另外一边，王祖娴看见‘未来婆婆’的发话——只要儿子喜欢就行，顿时感受到无穷的动力，认为她嫁进林氏家族已经是一步之遥。
    殊不知，林瑞诚压根不可能娶她，毕竟好不容易‘解放’，怎么肯受约束。所以这就注定，林瑞诚会不停的换女朋友，但邝美云凭借三个儿子依旧占据着‘不败之地’。
    因为林志超这个话事人，最注重的就是子嗣，林瑞诚也明白这一点。否则就不会他和邝美云分手之后，父亲带着母亲亲自去给邝美云沟通，无非就是担心林氏家族的子嗣受到‘污染’。
    纽约，维港投资。
    美洲分部总裁威利斯，向林志超汇报导：“BOSS，目前我们已经持有花旗银行股权4.9%，平均持有股价为14.02美金每股。”
    林志超好奇的问道：“成本这么高？”
    若不是威利斯已经跟了他十多年了，林志超都担心他领导的美洲团队，是否有能力和足够忠诚了。但林志超这个人，对身边的人一直是非常信任的，包括家族的那些保镖和佣人。
    并不是他的无脑信任，没有什么心机之类的，而是有两个原因：第一，林志超会对身边的每一个施加恩惠，不仅仅是金钱上的，还有关怀上的；第二，林志超这些年早已经发现，他拥有着一种独特的魅力，能让人死心塌地的为他工作，所以他身边的老员工实在太多了。
    当然，家族的安保方面，还是有专门的审查、培训、心理辅导等。
    威利斯点点头，说道：“是的，我们发现有另外一股势力正在吸纳花旗银行的股票，所以花旗股价原本该跌的，如今并没有下跌。根据我们的了解，发现这股势力是沙特的一家公司，其老板是叫做瓦利德王子。”
    林志超恍然大悟，原来是他，自己刚交的小朋友。
    此次维港投资吸纳花旗银行的股票，是林志超一反往常——购买一只股票从不超过2%，且采取离岸、分散的方式；而这次购买花旗银行的股票，是维港投资大大方方的进行收购，目标是不超过5%。
    原因很简单：第一，这次投资是维港投资光明正大的投资，要告诉花旗银行一个信息，我对你们有兴趣投资；第二，不超过4.9%，这是按照美国法律无需公布持股比例的上限，超过5%则需要公布。
    虽然无需公布，但只要去各大证券经纪调查一下，一般是能发现的，在没有经过处理的情况下。
    “好，那就没有问题了！”
    威利斯点点头，随即好奇的问道：“BOSS，虽然花旗银行的股价已经稳定，但按照目前美国银行的处境，花旗银行怕是明年股价会继续走低，我更是得到一个比较可信的消息——花旗银行的财务情况很不理想。”
    今年，美国有数百家金融机构倒闭，很多大银行也不能幸免，达到濒临破产的地步。
    林志超说道：“这只是这一段时间的情况，经过之后，我相信美国银行会通过改善经营、大环境便会来恢复过来。后期，甚至会出现通过并购、整合来达到更好的效果。别看今年世界十大银行中，没有一家美国银行上榜，但我相信美国经济的将来。”
    今年世界十大银行，七家是日本的银行，美国一家没有上榜。而这一波开始，美国银行开始并购、重组，很快一家家大型银行出现。
    威利斯点点头，他对林志超的投资手段非常佩服，是真正的‘股神’。当然这位股神，却非常低调，在华尔街少有知名度。
    威利斯说道：“如今我们已经释放出信号，维港投资有意投资花旗银行，如果他们发行优先股，一定会和我们进行联系。”
    林志超说道：“我知道了！”
    威利斯离开办公室后，林志超思考起来。
    维港投资虽然坐拥400多亿美金的资产，但他依旧不满足，继续投资赚钱。
    当然，为了低调一点，后期他打算投资美国科技公司时，则用恒丰银行旗下的投资银行。这样一来，家族办公室、维港投资、恒丰银行，就成了林氏家族的第二张王牌。
    第一张王牌，七个儿子两个女儿掌管的九家集团公司。
    第二张王牌，林志超掌握的三大金融公司。
    而每一张王牌，实际上又可以是很多王牌，任何人任何国家都不可能打破林志超布置的局。当然，家族兴衰一般都是从内部开始衰败，而林志超家族要想衰败，怕是只有当家族凝聚力不足时，才会如此。
    花旗银行总部。
    会议室里，董事长约翰里德对大家说道：“美国联邦储备委员敦促我们增加资金储备，我们需要有十几亿美金的投资。大家说说，有没有合适的对象。”
    众人一身不吭，因为此时花旗银行被投资者视为瘟神，生怕其破产，所以大家都纷纷躲避。正因为如此，若是对公众发行股票，只有失败的结果。
    总裁桑托斯思考一番后说道：“最近花旗银行的股票不太正常，有点逆势的情况，我们得调查一下，是不是有投资者正在大手笔买入。如果是，那么他一定希望投资我们，假如他是知名的投资者，我们可以乘机获得免费广告效应。”
    一名高层随即附和道：“确实，市场上好像有两股力量，正在购入我们花旗银行的股票，看来我们并不是没有投资者，只是没有一个领头羊投资者。”
    大家纷纷点头，此时花旗银行市值才40多亿美金，花旗银行需要发行价值十几亿美金的优先股（可换成普通股，但价格会约定一个较高的价格）。如此庞大的优先股，自然也不可能发行给一个人，避免被人强制收购；但，却正好缺一个领头羊投资者。
    一名高层这时候还提出：“科威特发展局倒是有意投资花旗银行，不过他们现在是自身难保（伊拉克入侵），怕是这个事情充满未知。”
    约翰里德说道：“可以作为备选方案！我们再从市场找出，是谁在大手笔买入我们的股票，看看能不能增加更多的投资者。”
    另外一边。
    林瑞寰代表长实集团，正在和美国南方公司的总裁莫里斯，签署一份收购协议。
    两人爽快的签好大名，随后伸出双手握住，有工作人员随即拍照记录。
    “林先生，感谢你们的投资，南方公司终于不用破产了！”莫里斯认真的说道。
    ‘子公司收购母公司’确实有些反常，但现在却是最好的结果——由香港7-11便利店，注入资金收购73%的南方公司股权，避免南方公司破产。
    林瑞寰说道：“南方公司的7-11便利店品牌，是我们非常珍惜的，所以这一次收购是对双方有利的局面。”
    此次收购，双方谈了一年多！
    南方公司从1987年就多元化失败，之后每况愈下，去年长实旗下的7-11便利店介入，子收购母的谈判就一直在进行。
    终于在美国南方公司即将破产之际，香港7-11便利店拿下其73%股权。根据协议：
    一、香港7-11便利店派出两名董事，总部有权任命美国南方公司的任何人事任命（绝对股权）；
    二、南方公司获得资金后，将逐步清理其它业务（多元化失败的业务），重点在美国发展7-11便利店；
    三、7-11便利店将在美国、香港打造两个总部，一个主管欧美业务，一个主管亚洲业务。
    总之，这次收购完成之后，长实集团的零售业，将获得跳跃式的发展。
    实际上，此次收购本来是邀请日清公司加入的，不过安藤百福年事已高，已经力不从心；这样一来，长实集团迅速组建一家‘一级子公司’——7~11便利店（香港）。
    不仅仅将美国南方公司收购下，并将林志超个人手中的日清公司50%股权吃下。
    相当于，长实集团已经拥有一个潜力的‘零售集团’，这家零售集团前世足足有7万家7-11便利店。而事实上，目前7-11便利店在港澳台、新加坡、美国、日本都已经是‘便利店占有率’第一。
    而7-11便利店（香港），早已经形成一个完善的管理团队和制度，所以对于发展全球业务，可谓信心十足。
    这些年，7-11便利店品牌本来也是在林志超本人的指导下，越加的完善。
    美国南方公司如果不是多元化失败，企业根本不会出现问题。
    几日过后。
    长实集团旗下的7-11便利店，收购美国南方公司的新闻，在美国当地引起了很大的轰动。7-11便利店（香港），只是一个地区的特许经营企业，如今却‘反子为母’收购美国南方公司。
    当然，美国媒体也指出，7-11便利店（香港）是香港大型财团——长实集团的子公司，那么一切都不足为奇了。
    长实集团在世界上已经享有很大的影响力，在海外的业绩也有日本、英国、新加坡的战绩；更不要说，长实集团旗下的和记黄埔，这几年也在寻求世界性的发展。
    有美国媒体形容：“这些年来，来自香港的财团经常坐在国际航班上，在全世界进行收购，他们十分阔绰而这其中最具代表的，当然数香港第一财阀——林志超家族。”
    林志超回到香港不久，林瑞寰也凯旋而归，当然收购一家濒临破产的企业也算不上什么丰功伟绩，本不该受到如此大的关注。
    不过长实集团在世界上拥有一定的影响力，又加上是香港本地第一财团，所以备受关注。
    在长实集团的办公室里，林瑞寰信心十足的说道：“父亲，我觉得7-11便利店发展前景远大.当然，一些策略也需要做出改变，特别是美国业务。”
    林志超点点头，说道：“你说说看！”
    林瑞寰也是久经商场21年，一身本领，他认真的说道：“美国7-11便利店没有发挥好区域协同效应我觉得7—11公司要遵循的一项主要区位战略是，在目标区域开设新的分店，以便形成或提高其分布密度像是在日本的一个郡或者美国的一个县，至少应该保持两家以上的门店，而美国的7-11便利店普遍不集中所以我们应该关闭一些不集中的美国7-11便利店，同时，主要在连锁店已经拥有较高分布密度的地区建立新店这一重要区位战略，将使公司在仓储和运输的整合中受益匪浅.”
    听完后，林志超满意的说道：“你说的很有道理！当初进入7-11的时候，我们就在竞争战略与供应链区位、运输、库存和信息战略之间的契合度，进行很长一段时间的研究；哪怕是日本7-11便利店，我们也从中积累了相当的经验。”
    他本人的‘经营之神’美誉，并不是全靠穿越的那些记忆，而是林志超没做一件事，都会吸取前世的经验、见闻，再努力的去学习、深研，最终有自己的成系统经营方式。
    他虽然不是真的神，但很多领域里，林志超确实都算得上行家，故在企业当中做了很好的示范。
    接下来，林志超询问道：“购物中心的事情进展如何？”
    长实集团拥有大量的现金流，而每年分红也是比较‘吝啬’，留着钱都希望去投资好的资产；毕竟这个时代是最好赚钱的时代，再过三十年可就不行了。
    “我们已经和一家信托企业达成初步的合作，从他们手中接过三家购物中心，通过改造成‘来福士购物中心’来继续经营”林瑞寰详细的介绍道。
    来福士购物中心，已经成为长江实业集团的一张‘响亮名片’，目前来福士广场在香港、新加坡、日本一共拥有5家；特别是在日本三家来福士广场，目前已经开业两家，都取得了巨大的成功。
    所以，林志超的想法就是，收购美国的购物中心，对其进行改造，再以‘来福士购物中心’经营。这种方式，需要的时间短，无需要好几年才能开业。
    至于‘来福士广场’能不能再美国取得成功，这一点林志超不担心，精品永远是精品，长江实业集团在‘购物中心’领域，已经有三十多年的开发历史。
    林志超听完汇报后，说道：“嗯，通过改造来在美国购物中心领域站稳脚步，我相信没有问题。”
    林瑞寰点点头，说道：“是的.与此同时，我们还对购物中心的周边土地，进行了深开发，将利润最大化”
    美国的购物中心，和亚洲的购物中心不一样，大多数不开在市中心。亚洲的购物中心，是‘地段地段地段’；美国的购物中心，是一种‘汇聚效应’，是将周围的人汇聚在这个购物中心来。这里的原因，大概是美国人喜欢住郊区，拥有汽车的比例非常高。
    林瑞寰的‘深开发’，就是将‘购物中心’周边的土地进行开发，这样能增加新的利润点。
    “好，整体来说没有什么问题，你大胆的去做。”林志超鼓励道。
    “是，父亲！”林瑞寰稳健的说道。
    林志超接着说道：“加州的写字楼、酒店情况都非常差，预计明年还会跌，整个情况和三十年代初期的差不多。所以除了购物中心的投资，其它商业地产再等一年再说。”
    从1989年开始低谷，显然才过两年，林志超根据形势，认为商业地产子啊1992年~1993年抄底可能更合理。
    除了他的考察分析外，林志超还从前世美国银行业从1994年走出低谷，并进行了辉煌的5年时光（银行股票大涨）这种信息分析，这一波美国地产低谷的差不多情况。
    这样一来，林瑞寰就可以按照这种大形势分析，进行更好的投资。
    “我记下了，一定稳定投资！”
    林瑞寰离开后，林志超露出笑容。
    谁说香港财团进军海外基本不顺，前世连李家成都是90年后期才有成绩的，早期石油、电讯亏了很多年。
    如今，林志超在海外投资已经取得辉煌成绩——日本和新加坡的业绩；接下来，就是在英美加澳取得好成绩了。
    特别是美国，前世李家成都没有‘征服’的地方，如今该林志超来征服了。
    这一年，赫斯基在美国大量收购天然气资源，斩获不菲；
    收购美国南方公司，顺利打入美国的零售业；
    收购美国的三家购物中心，开始打入美国的零售商业。
    对于林志超来说，美国股市金融就是他的提款机，但想在美国经营实业，目前还没有多大的成绩，所以需要去证明一下自己。
    特别是零售商业，能不能成功，接下来就很关键了。为此，林志超肯定也是亲自上阵，提供自己的看法和意见。(本章完)
第552章 【林志超的美谈】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    新的一年来临（1991）。
    元旦过后，林志超携唐彩英来到京城，获得高层的接见。
    随后，在教育部领导的陪同下，一行人前往蜀川考察。
    此行考察的目的，是林志超决定向西南地区（川贵云）捐出巨款，用于发展大量的中小学校的基础建设。至于捐款多少，一切以考察后来做出决定。
    内地官方不敢慢待林志超夫妇，派出教育总长木子先生陪同，而考察的目的地则为蜀川的一个偏远山村小学，是林志超亲自拍板的。
    出发前，林志超夫妇已经做好吃苦的准备，只是没想到最终是那么的艰苦。
    在飞往蜀都的飞机上。
    木子总长说道：“林先生，蜀川去年人均GDP突破1100元，达到1136元，这个数据是香港的多少比例？会不会有百倍？”
    林志超摇摇头，说道：“去年香港人均GDP是11万港币，大概相当于7万RMB左右，所以差不多是六七十倍。”
    木子总长感叹道：“没想到香港已经如此发达，又没想到我们国家如此贫穷。而用在教育上的资金，又时常捉襟见肘。幸好有林先生，以及像林先生这样的海外同胞的帮助，让我们国家的教育得到很大的改善。”
    林志超说道：“我们在海外飘泊，不管是五十年，还是一百年，对祖国的感情不会减弱半分。所以，大家这些年也是乐意回来看看，看看能不能帮到国家建设。”
    这些年，海外华人富豪回国，如果是捐款基本都会选择教育行业。木子总长对于这方面，应该有着深刻的感觉。
    教育，才是一个国家发展的根本。
    不管是前世和今生，林志超都对华夏教育很是认可，虽然‘应试教育’有诸多的弊端，但却是华夏能快速发展起来的根本原因。如果华夏是发达国家，那也可以学习欧美的‘快乐教育’，但很显然在华夏的教育领域，有着符合自己的国情。
    而此次捐赠中小学的基础设施，‘林志超基金会’是没有预算的，上不封顶。这是因为林志超觉得，现在是国家教育最需要的捐赠时候。
    此行，林志超带着‘林志超基金会’的同事们，也带着妻子唐彩英，是一次真正‘体验之旅’；只有亲自体验到那种环境，才会真正意义去做慈善的事情。
    如果说林志超是单独的购买政Z保险，他完全没有必要捐款那么多。好比前世的郭德胜家族，不捐什么钱，在内地一样拿下很多地产项目。
    而林志超做慈善，纯粹是自我境界达到一种程度，以及当年获得‘第一桶金’许下的诺言。当年捡到的黄金价值百万港币，他许诺万倍回馈社会，也就是要捐百亿。
    当然，万倍回馈社会肯定不止，十万倍还差不多。如今林志超半退休下来，也会重新加码慈善事业。
    在蜀都修整一晚后，次日林志超一行再次启程，赶往一个山区的小学。随行的工作人员再次增加，这是省里的官员陪同。
    此次来蜀川，并不考虑投资，所以并没有在蜀都停留。虽然如此，但昨天这边的大佬依旧亲自陪同，大家一起吃了个晚饭。
    “林先生，林夫人，大概需要六七个小时，一路上有些颠簸，还请多多担待！”木子总长上车后，歉意的说道。
    他刚才已经和省里的人特意交代，一定要重视此次的行程，条件可以差，但一定要有诚意。
    毕竟按照林志超的风格，此次捐款的数目恐怕巨大，西南教育收益匪浅。
    林志超马上客气的说道：“木子总长不要为我们考虑，我们当年也经历过苦难，没有那么矫情。而且这次考察，我们就是想体验到最真实的情况，所以请大家一定不要特殊照顾我们，违背我的初衷。”
    他已经再三强调，这一路不要大费周章，只要可以顺利赶到，一切都可以从简。他现在也是半退休状态，多少天都可以待得住。
    至于唐彩英虽然从未受过苦，但有林志超照顾，也不会有什么。更何况她是‘林志超基金会’的管理人，此次随同丈夫考察是很有必要的，她本人也非常期待，整个行程都是没有任何怨言的。
    “好的，林先生真是圣人作风！”木子总长给予很高的评价。
    这位香港资B家，对华夏的帮助是巨大的，仅仅是一个佛山大学，就办得十分漂亮，深得顶上的人认可和支持。
    这一路，可真叫崎岖难行，本来八个小时的车程，路上又有公路因为落石而堵塞了两小时，最终直到晚上才抵达川北行署达县专区（治今达州）管辖的巴中地区。
    此行还没有完成，因为才刚刚达到县城，明天还要去乡下，预计还有两三个小时的车程。
    当天夜里，林志超和唐彩英在招待所里，确实体验到什么叫做‘穷’。
    这还是县里最好的招待所，房间是发黄的床单，以及散发出淡淡的霉味。重要的是，这边是典型的山区，湿冷的空气让人有种零下二十度的感觉还难受。
    林志超看着不知所措的唐彩英，笑道：“我说你可以不用来了嘛，非要跟过来！”
    唐彩英马上恢复嫌弃的表情，说道：“不来怎么能有做事的意义，就像你说的那样，慈善不仅仅是把钱给出去了，而是要真真实实感受到它的价值所在。”随后还补充一句：“更何况，跟你走到哪里，我都不会觉得苦的。”
    说完，她挽着林志超胳膊，依旧不肯上床睡觉。
    林志超无奈的带着她，一起躺在床上，搂着唐彩英缓解她的不适应。她们这些女人的消费观，林志超并不干涉，反而鼓励她们穿搭欧美的奢侈品，享受生活。
    反倒是林志超，很多年没有在穿戴上面花钱了，他一件西服可能穿十年，而且都是自家的品牌（鳄鱼恤、优衣库）。当然，林志超的私人飞机、超级游艇又非常昂贵。
    总之到了林志超这个地位，不会追求‘摸不到’的东西，比如价值几十万的服装；至于私人飞机和超级游艇，是能真真实实感受得到的享受。
    “等这次之行结束后，我打算将‘林志超基金会’重新发展一下，主要是通过持有其它公司的股权，来维持以后的慈善事业。比如说我注入20亿港币，不会马上拿去做慈善，而是会选择投资一些企业的股权，每年用这些企业的分红，去做慈善。”
    唐彩英舒服的躺在林志超怀里，男人的味道让她忘记了这里的霉味和环境，她说道：“林志超基金会已经持有21%长实集团、20%九龙仓集团，一年分红也是几亿，将来还会更多，难道还不够吗？”
    长实集团、九龙仓集团，可都是香港上市企业的大集团，林志超基金会拥有20%多的股权，可谓资产值丰富。就好比，相当于林瑞寰、林瑞海这两脉的一半资产一样。
    林志超点点头，说道：“不太够！比如这次，我的想法说捐款3~5个亿，所以一年的分红还差点。但我一直注入资金不是长久之际，所以还是打算持股的方式，来保证林志超基金会能拥有更多的慈善实力。”
    唐彩英说道：“嗯，我支持你的决定！”
    林志超说道：“其实也花不了多少钱，我从维港投资拿出20亿港币，晚点找机会投资一些香港上市企业，以后基本就可以满足慈善捐赠了。”
    事实上，早期可能不够林志超的‘慈善挥霍’，但将来肯定是绰绰有余。
    林志超还有很多家集团企业，股份并不会纳入‘林志超基金会’，因为这个基金会是一个‘公众基金会’，到时候避免要查那些集团企业的账务。而像传媒集团、长江工业集团、环球集团这些企业，林志超都已经不上市，自然也不想外人知道里面的情况。
    所以，接下来林志超打算让‘林志超基金会’投资香港一些潜力公司。
    次日。
    林志超等人吃过早饭，便坐上汽车朝乡村小学赶往，经过三小时的长途跋涉，终于来到一座乡村小学。
    “林先生，这里叫做万安小学，是一所中小学教育学校。”县里的官员介绍道。
    可能，他们都不清楚这所学校，以至于一直在和当地的老师沟通。
    林志超笑着说道：“哪位是校长？”
    他没有心思拐弯抹角，直接和这所学校的老师沟通。
    很快，从人群挤出来一名五十岁的小老头，看着可比林志超老多了。
    小老头朴实的说道：“林先生，我是这里的校长马万春，感谢您能不远万里的来到我们这个穷乡僻壤的地方，一路辛苦了！”
    马校长很紧张，林志超握住他的手，说道：“马校长，麻烦你把你们学校最真实的情况，一一介绍给我！”
    木子总长也说道：“马校长，林先生不远万里来到这里，就是希望清楚你们的困难，请务必真实让林先生感受一下，我们西南地区的乡村教育之贫瘠。”
    马校长见这么多大官，依旧紧张的说道：“好，大家请！”
    不一会，围绕着这个学校考察了一圈。
    林志超的心情很承重，虽然心中已经有最坏的想法，但没想到还是不足。他前世也是八九年出生的人，所以上学的时候，可能条件好了一些，毕竟‘改开’真的很改善国家的一切。
    唯一的一幢三层砖房，是作为教学楼用途；老师和学生的宿舍都是土房子，学生们穿着破破烂烂，补丁一个接一个的补。
    由于是山区，所以各村的5年学生就得来这个‘中心小学’读书，直到读满初中。至于高中，一般很少有人读得到，就算升高中，也得去三个小时车程的县里读书。
    学生们吃的午饭，都是蒸饭吃，而下饭的菜是咸菜，很多学生都要吃五天时间。可能有家长会在赶场的时候，为在乡里读书的孩子炒个新鲜蔬菜或肉菜吃吃。所以孩子们的营养基本靠大米，毕竟咸菜能有什么营养。
    学校只管蒸饭，不管菜，造成了这些孩子的将来，恐怕会出现长不高的情况。
    考察完后，大家陪着林志超来到操场，学生已经去吃午饭，但林志超却没有心情去吃饭，干脆让大家伙陪他在操场上。
    “以这样的小学为例，如果增加一幢教学楼，教师宿舍楼、学生宿舍楼，大概需要多少钱？”林志超问道。
    木子总长说道：“这个得问问当地的人，看看前面修建的成本！”
    随后，大家连忙询问乡里的人，好在马校长是一位老校长，熟悉前面一幢教学楼的成本，以及建筑成本情况。
    他说道：“预计得25万RMB，才能修建三幢五层楼房.我们这里是山区，很多建材需要从县里拉回来，所以成本较高。”
    随后，木子总长也补充道：“马校长说的情况差不多，一些情况较好的乡镇，比如交通方便一点的，20万RMB可以满足基础建设，毕竟乡里也会照顾一些。”
    林志超随即说道：“木子总长，如果一所这样的‘中心小学（含初中部）’按照25万RMB的标准，我出20万人民币，剩下的5万人民币由教育资金出，你觉得怎么样？”
    木子总长马上说道：“那真是一方之福，我们教育部也会全力支持。”
    林志超点点头，说道：“如果我要捐2500所这样的学校呢？”
    所有人都愣住了，有人开始算，结果吓了一跳。
    木子总长更是不敢相信的说道：“林先生，你说的是2500所中心小学？”
    林志超点点头，说道：“这只是我第一批的想法，如果能取得很好的效果，我愿意继续做这方面的工作努力。”
    木子总长感叹道：“林先生真是圣人作风，我答应你，国家就是再困难，也保证这2500中心小学顺利完成改造。”
    随后，林志超从包里拿出兑换好的现金，数了25万RMB，交给马校长。
    “马校长，这里是25万RMB，我希望你这样修建.学校建好之后，我希望自己能再来一趟，看看这里的改变。不知道，你能不能接下这个任务？”
    马校长不知所措，毕竟这么多钱该如何接，该担当多少责任！
    好在，现场的官员都知道取悦林志超，很快平复马校长的不知所措，这件事就算接下来。
    几天后。
    林志超回到京城，和教育部一起召开了个记者会。
    而在这几天时间里，林志超捐款修建2500个中心小学的事情，很快得到了国家的大力支持。他出资八成，国家出资两成。并且在相关部门的建议下，这些收益的中心小学，教学楼一律冠名‘林志超教学楼’。
    在记者会现场，这个消息非常振奋人心，毕竟这可是5亿RMB的捐款，是华夏有史以来接受的最大一笔单笔捐款。
    在接受采访的时候，能充分感受到内地记者的狂热崇拜。
    以至于，有记者甚至会主动提问道：“林先生，你这身西装也有很多年了吧？”
    很明显，这是主动树立林志超的圣人作风。
    林志超老实的说道：“这套西服啊，确实跟了我好几年了，质量很好的！”
    他在香港的奢侈生活，很难传到内地媒体上，因为内地媒体和官方，都需要树立林志超的高品格。这不是林志超要求的，而是大家愿意这样捧他。
    以后更会如此，内地很多出版社或者相关组织，他们需要林志超的‘高风亮节’来作为他们的素材，以此出版各种各样的关于‘林志超书刊’，获得更多的销量。
    记者说道：“你如此富有，为什么还如此节俭？”
    林志超配合道：“也算不上是节俭，毕竟衣服没有坏，又是那么的合身，没有必要去换他。我购买东西，主要考虑它适不适用自己，而不会考虑其它因素。”
    这次采访，很快变成各种美谈，被内地媒体传播出来。(本章完)
第553章 【你太小看我了】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    林志超向内地捐款8亿港币的新闻，香港媒体纷纷报导。这已经不属于‘购买政Z保险’的范畴，而是真正的慈善。
    联想起早年林志超在香港的慈善行为，特别是早年帮助‘乐施会’的成立和立足，就知道林志超的一向作风如此。
    像其他富翁在内地的捐款，多被媒体认为是在购买政Z保险，即保全香港的资产。媒体还认为，香港富豪和内地交往亲密，却没有几个真正去内地投资的（像合和地产一样），所以购买政Z保险的可能性较大。
    而林志超确实不一样，他在内地的投资虽然没有地产业，但涉及制造业、科技业等，可谓真正的不担心。
    当然，再好的事情，总有人会挑刺。
    一些媒体就指出，林志超家族在香港大赚特赚，却将慈善基金主要流向内地。
    当然对于这种声音，并不会成为主流，此时香港对内地的感情，还是比较深厚的。
    又是一年春（1991）。
    林志超出席了长实集团一年一度的财报大会，下面是挤得很满的记者，他们都十分期待——长实集团过去的一年（1990）经营状况。
    在这之前，长实系旗下的和记黄埔、港灯已经公布业绩，分别以45亿、32亿港币的业绩，震惊港九。而作为母公司的长实集团，自然就更加的备受关注。
    林志超看着台下的摄像机和记者，心情很从容，他带领的长实集团在市值方面，一直稳压汇丰一筹，这才是让人觉得厉害的事情。
    长实集团在发展地产领域（住宅），稳居香港第一名；而在收租物业上，更是拥有长江广场（500万平方尺）、交易广场（200万平方尺）、来福士购物中心（香港、新加坡、日本）、长江集团中心、希尔顿酒店（尖东）、尖沙咀中心（尖东）、泰富广场（美丽华酒店旧翼、新加坡）、美丽华酒店等大量的收租物业，以及在海外拥有庞大的资产。
    “去年（1990），长实集团的正常性盈利为52亿港币，再次增幅喜人；同时，长实集团有一笔非经常性盈利，是来自海外地产市场的投资，这笔资金是78亿。所以，长实集团在过去一年的净利润是130亿港币。”
    话音刚落，现场炸开了锅！
    若不是还没有到提问环节，恐怕大家得争先恐后问个明白了。
    正常性盈利增加10亿左右，是因为去年地产是上涨一两成（太古城、黄埔花园的单价已经2000出头每尺），以及长实集团的租金大幅提高。
    这个非正常性盈利，已经连续两年80亿港币左右，显然可能又是日本市场的地产投资回报。
    接着，林志超说道：“鉴于优秀的业绩，今年长实集团每股的股息分红为1.1港币，涉及资金17.51亿港币，且每5股送1红股”
    现场爆发一阵热浪。
    香港第二大地产公司——新鸿基，才刚刚宣布去年盈利为24.5亿港币，连长实集团的一半都没有。新鸿基也是有不少收租物业的，但主要是在新市镇的购物中心上。
    当然，长实集团的利润还有零售业餐饮（7-11便利、大家乐餐饮集团）、饮料食品、基建工程、建筑工程等，是一家综合性发展集团。
    过了一会，总算到了提问环境。
    记者：“林先生，长实集团的海外利润归纳于非经常性盈利，是否是在日本地产市场上的出售所得？”
    林志超：“主要是日本市场赚得的！”
    记者：“是因为您不看好日本市场后续，所以出售了那边的物业资产吗？”
    林志超：“主要是价格涨得太高，我们套利离场，所以将一些大厦和商业土地进行了处理，仅保留来福士购物中心的业务。”
    记者：“长实集团如此震撼的业绩，是您主要的功劳吗？”
    林志超：“不是，是我和同事们的功劳！”
    记者：“此次长实集团分红17.51亿港币，创下新的记录。是因为你做慈善需要钱吗？”
    现场一片笑声！
    当然，这个笑声是善意的。
    林志超也幽默的说道：“你太小看我了！”
    “哈哈”
    现场笑声一片！
    记者们围着林志超进行‘专访’，这让林志超的‘交班’实际上大有问题，当然也只是‘半交班’。
    如果他不出席发布会，大家的目标自然就会转移至林瑞寰身上。不过林志超毕竟没有真正的退休，所以发布会他还是会偶尔出席的，也算是维护公司的一个稳定性。
    翌日。
    长实系获利200亿的新闻，在各大媒体上传播，一时间成为香港最大的话题。
    同时，长实集团的市值突破900亿港币，更是遥遥领先。
    当然更让人津津乐道的是，当记者开玩笑做慈善需要钱时，林志超的幽默回答。
    香港楼市蓄势而发，升势凌厉，尤其是设备齐全的大型私人屋邨，更成为抢手货，包括黄埔花园、太古城、德福花园、华信花园等。太古城、黄埔花园更是在短短的一个月时间里，从每平方尺2300港币，升至3300港币，涨幅涨速骇人听闻。
    长江集团中心。
    林瑞寰来到林志超的办公室，汇报道：“父亲，警方已经驱散在华人行附近的人群！”
    林志超满意的点点头，原来，市场突然传闻长实集团将于日内推出蓝天地铁站上的‘汇景花园’，随即大批市民前往位于华人行的售楼处进行排队。人越来越多，林志超也担心闹出问题，便让长实集团贴出告示，劝市民离去，谁知道市民压根不予理会，直到警察驱散才成功。
    前几年，就为了排队购房的事情，还爆发很大冲突，死了人的。
    所以，有些事情还是要注意一下，避免造成过大的影响。
    “汇景花园你们打算哪天推出？”他说道。他其实并不很关心这些小事，但却会注意一些细节——比如这次可能酝酿出麻烦事。
    林瑞寰说道：“这个月（3）的28日，一共推出750个中小住宅单位，单价是2460港币没平方尺。”
    林志超说道：“嗯，这个数量挺多的，不容易造成太大的拥挤。”
    在林志超规划的五大屋邨中：
    丽港城（茶果岭）去年出售了一次，当时价格已经1800港币每平方尺了。当然，丽港城有4100个住宅单元，才仅出售了650个。
    汇景花园这个月才出售第一波750个住宅单元，单价已经上到2400港币没平方尺了。
    而接下来。
    天水围的嘉湖山庄，将在今年下半年开始出售第一批，林志超心里价位在1800港币左右，既已经超过和华润对赌的均价。
    鸭脷洲的海逸半岛、将军澳的大型屋邨，则在1993年开始销售。
    还有一个和中电合作的大型屋邨，今年也开始进行销售了。
    今年，预期长实的利润将要高达70亿港币，可谓增长预期很大。
    林瑞寰继续汇报道：“爸，我们已经将合和地产的可换股债券，全部换成普通股。”
    “嗯，合和地产潜力不低，他们在内地投资的基建项目，我也是非常看好的。”
    长实集团这几年购买了香港上市企业和非上市企业的大量优先股、可换股债券、普通股等，实际上就是资金太多，进行的一个投资作风。这种投资作风不需要自己去干，一样可以赚到钱。
    比如长实集团在1989年向合和地产投资5亿港币的可换股债券，如今到期后换成合和地产的普通股（有约定的价格）；而合和地产再内地投资了很多基建项目，预期再过两三年就到了收获期。
    像这样的投资，长实集团已经投资了三十多家企业，涉及总金额已经高达40亿港币；而且还在继续寻找适合的目标，预期还会投资40亿港币。
    这样不仅可以赚钱，还能表现出长实集团的领导地位。
    早晨，林志超从睡梦中苏醒过来，看着趴着他身上的两个年轻八爪鱼，不由得心情不错。
    这是一种征服的感觉，关家慧今年29岁，李佳欣今年21岁，而林志超本人则63岁；这种年龄上的差距，是成功人士的标配。
    更重要的是，昨天晚上发生的事情，大家都非常心满意足。
    “超哥，你不是都已经退休了嘛，为什么还天天早早的赶到公司！”关家慧慵懒的说道。
    几缕青丝，蓬松的眼神，嘴角带着一种满足感，显得十分漂亮。
    林志超还未说话，一旁的李佳欣说道：“超哥不是退休，而是半退休，你连这个都不懂呢！”
    说完，嘴角露出得意的表情。
    李佳欣是那种很高级的美感，混血的身体五官立体，再加上清纯的模样，是香港富豪们很钟意的美貌。
    见两女斗嘴，林志超并未马上发话，而是饶有兴趣的观战。虽然是斗嘴，但两女昨天晚上可是一起扛过枪，所以并不会影响两女的感情。
    “小丫头，你难道还能有我懂？”
    “年龄大点就一定懂，你那么笨.”
    好家伙，两女很快演变至‘人身攻击’，林志超立即叫停。
    “好啦，这有什么好吵的，昨天晚上你们还吵得不够！”
    两女顿时羞涩起来，然后同时手掌在林志超胸膛上抚着，感受着这个男人依旧年轻的身体，好似发现宝藏一样。
    “讨厌啦，超哥！”
    “还不是你让我们那样的！”
    在两女年轻的身体上，林志超得到很好的体验，随后他起床，两女不顾酮体果露，为他穿戴。
    “我是半退休！将事情交给他们去做，而我则给大家出谋划策，在背后保证家族企业，以及像你们的投资公司，继续成长下去。明白了吧？”
    “明白！”
    两女高兴的回应！
    林志超指导她们的投资公司，完成了很多项投资，这让她们十分满意。
    例如关家慧，她在香港拥有商铺、写字楼、豪宅、高级住宅的投资，同时也持有香港的股票；与此同时，关家慧还持有美股、美国和加拿大的物业等多项投资，总资产高达20多亿港币。
    最近地产升水巨大，她们也是非常高兴，林志超有什么要求，她们都毫不犹豫答应。
    趁着两女为他穿戴的时候，林志超欣赏着两人的酮体，在他的开发下，这些女人比前世的身材好很多，气质和相貌也大大提高，不由得感叹他可真是‘良师益友’。
    李佳欣此时的身材，完全不输给台岛的林志玲，脸蛋当然更漂亮，气质更高贵。这样的好身材，昨夜林志超可是顶了很久的。
    关家慧则属于那种典型的风情万种，她妩媚的替林志超整理衣领，好奇的问道：“超哥，你以后还会不会有更年轻的女孩子，比嘉欣还年轻很多的？”
    李佳欣顿时有些紧张起来，关切的看着林志超。
    从这一点表现来看，这些女人都是被‘收拾’得服服帖帖，对于林志超毫无约束力。
    林志超果断说道：“不会.不管怎么说，年龄还是大了，保重身体很重要，我都差不多喂不饱你们了，还敢乱来么！”
    关家慧笑道：“你不会捉单啊！再说，你哪里像是身体差的样子，怕是外面二三十岁的年轻人，都没有你身体好呢！”
    李佳欣随即说道：“不管怎么说，我们还年轻，超哥当然要保重身体.我这次应该可以怀上了吧？”
    最近，李佳欣正在准备怀孩子。
    林志超笑道；“别担心了，有你们就够了！”
    他现在不可能再在香港找女朋友，毕竟被拍到很麻烦。(本章完)
第554章 【成全子侄】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    和记黄埔的会议室，林志超和一众高层正在开会。
    会议内容主要围绕着能源、电讯、零售、港口、地产这五项主业进行讨论，而这五项主业也全部延伸至北美、欧洲、亚洲，和记黄埔已经是一家世界性企业。
    如果再加上‘香港电灯公司’，实际上是六项主业：
    能源：和记黄埔持有88%的赫斯基股权（加拿大帝国银行持有5%、林瑞寰持有7%），目前，赫斯基的资产值已经比1986年收购时，至少已经是翻了三倍；期间收购一家石油公司翻一倍，又大量收购加拿大的油气资源，以及收购美国大量的天然气资源，资产值至少达到60多亿加元（约60多亿美金）。
    码头:葵涌码头是世界吞吐量最大的货柜码头，在1985年时，和黄属下的香港国际货柜码头处理的货柜量占葵涌的45%以上。之后，和黄先后投资近百亿港元，到1990年年底公司拥有 10个泊位，89公顷码头设施(占总设施的 63%)，货柜吞吐量占市场的 70%。和黄的国际货柜码头公司，是同业的垄断性企业。另外，公司还拥有楼面600万平方英尺的亚洲最大的货物分发中心；以及，拥有英国最大的货柜码头菲利斯杜港。货柜码头业务是和黄的主要盈利来源，1990年盈利已达12亿港元。
    零售：零售业务是老和记洋行的传统业务，和黄拥有两大零售系统——百佳超级商场和屈臣氏连锁店，另还有屈臣氏制造业和多种消费机构。到1990年12月止，百佳超级市场已达170间，另有40余间在海外；屈臣氏属下的连锁店有400多间，本港拥有150多间，其余在海外和内地。到90年代初，和黄零售业营业额达90多亿港元的水平。
    电讯：1986年年底，和黄设立一间全资附属公司——和记通讯有限公司，统辖原有的和记电话、和记专线电视、和记传讯、和记资讯传通4家公司。和记电话公司主要从事流动无线电话（手机），客户拥有率占全港的 65%；和记传讯公司原已收购了30家传呼公司，是本港最大的传呼机构，市场占有率占6成；和记专线电视合作拥有亚洲卫星一号的权益，并拥有亚洲卫视20%的权益；和记资讯传通主要开发电脑联网资讯服务，业务在起步阶段，但前景广阔。除此之外，和黄的电讯业务，已经在英国取得很大进展，拥有较大份额的传呼用户，以及顺利进入第一代流动无线电话，并获得CT2（第二代流动无线电话）牌照；和黄在澳洲、泰国、印尼、马来、菲律宾等地区，都已经打开当地电讯的口子，有独资，也有合资。
    港灯：在1983年，为怡和置地所控的港灯集团，拥有香港电灯公司和丰泽、嘉云等9家全资属公司及国际城市等5家联营公司，业务包括电力、地产、工程、工业、贸易、零售、保险等多方面。该年税后盈利7.22亿港元。1985年，长实系和黄收购港灯2两年后，年盈利12.8亿港元，增幅60%多，为港灯集团有史以来首次突破年盈 10亿元大关。1986年又突破15亿港元，1990年突破30亿港币。目前，和记黄埔持有港灯的股权已经增持至43.8%。
    马世民在会议室，说道：“和记电讯（英国）已经完成对英国宇航旗下的个人通讯业务的全部股权，完成收购后，英国宇涵持有和记电讯（英国）25%股权。完成收购后的和记电讯（英国），将重点发展英国第二代移动电话CT2、个人通讯网络PCN。”
    通过换股的方式，避免了更多的支出，同时也算加强和英国本土企业的合作。除了CT2、PCN业务外，和记电讯（英国）的业务还有：和记移动电话、和记传呼、和记移动数据、和记干线移动电话等等，这个行业有太多的新技术。
    林志超说道：“CT2这个技术，没有经过市场的验证，充满着未知性，注意投资的额度；相比而言，我更看好数码蜂窝式通讯网络服务，你们晚点进行研究，如果可行，和记电讯要第一时间入场。”
    大家都怀疑起来，马世民更是说道：“林爵士，这个数码蜂窝式网络服务，目前不是欧洲的主流，CT2才是欧洲的主流，而且”
    林志超说道：“正因为如此，如果和记电讯第一时间进入数码蜂窝式网络服务，那么我们可以更好的打开市场。晚点，给我一个方案！”
    马世民只能说道：“好的！”
    在公司的大方向上，林志超还是拥有绝对的话语权，他放权不代表权利小。毫不客气的说，他可以马上让不听话的任何人走，都不会造成和记黄埔的公司动荡。
    当然，目前林志超和马世民合作算是很愉快的，马世民是一个很不错的得力助手。
    在林志超的所有‘干将’当中，也是数一数二的存在。
    “CT2在英国投资预算是多少？”
    “8~10亿港币，不过是分成几年投资进去。”
    “得收紧一下，同时将投资期拉长，尽量减少开支吧！”
    “好的！”
    不投资又不行，毕竟你不投资，英国其它电讯公司会投资，那么你就没有市场影响力。
    亏点钱美食，重要的是要找对‘正确的道路’，一旦和记电讯第一时间进入‘蜂窝式通讯网络’，那么在英国占有的市场将会增大。
    和记电讯在澳洲、东南亚的发展，也在稳定推进。这些事情，林志超倒是很少直接参与。
    接下来，林志超关切的重点是零售产业，他希望让屈臣氏尽快发展至整个亚洲区域，然后再去欧美发展。目前，屈臣氏在港澳台、大陆、RB、韩国、东南亚都有门店，海外门店达到60%以上。
    榮智来到长江集团中心，看着高耸入云的世界性大厦，不由得心生一股羡慕之情。
    这座大厦代表着林氏集团的地位，就连汇丰大厦、中银大厦都稍逊一筹，被美国人视为现代建筑的代表之作。
    与此同时，汇丰大厦、中银大厦、长江集团中心这三座大厦，已经成为香港的标志性建筑，以及被市民、游客谈论的资本。
    “不知道什么时候，中信（香港）才能有这样的一座总部大厦！”榮智低声发出感叹。
    中信作为直属行政院的一级公司，同样得在1988年中信接受上面对驻港中资机构的统一整顿，结果，中信检验合格顺利通过整顿，进一步证实中信并无特权。至于香港某些舆论界、工商界人士指称中信享有特权，那只能代表他们的观点，榮智不会苟同。
    相反，榮智认为他可以带领中信（香港）发展成一家本地财阀。
    当然，他需要得到一个‘大人物’的帮助才行！
    在前台的指引下，榮智来到长江实业集团董事长办公室。
    “林叔叔”榮智亲切的叫道。
    他来香港十多年，便是多亏这位林叔叔的帮助，林叔叔以子侄对待他，才有了榮智今天的事业。
    如今，中信（香港）已经完成‘借壳上市’，借的便是长实集团旗下的‘新景丰发展（原新鸿基旗下地产企业）’，所以正式更名为‘中信景丰’。
    新景丰发展，被长实集团收购之后，发展几年一跃成为市值10亿的优质企业；这家公司作为‘壳’还有个好处，那就是它业务单一，仅地产投资，这是理想的天然壳。
    香港中信通过少量现金，以及通过换资的方式，获得这家公司的控股权。这一步，没有林志超的帮助，榮智连‘壳’都找不到，或者说压根没实力借壳上市。
    林志超邀请榮智在沙发坐下，说道：“怎么有空来我这里？”
    他对榮智当然不是真正看成‘子侄’，虽然他确实娶了江南大族唐氏的两个女儿，但可不是乱认关系的人。之所以帮助榮智，是因为他的父亲关系，再加上背后站着的是国家。
    中资入港，都喜欢扯‘林超人’的尾巴，希望借助他一飞冲天。林志超也是能帮就帮，毕竟这些都是一笔笔人情债。
    而明年，就该大家还他的人情债了！
    榮智说道：“林叔叔，听说你准备将个人手中的中信景丰5%股权，捐给林志超基金会？”
    中信景丰通过一系列的改组后，股权情况是：中信持有49%、长实持有5%、林志超持有5%、其余为公众股分。
    林志超说道：“嗯，正准备正式通知！”
    榮智奉上马屁的说道：“林叔叔在慈善事业上，值得所有人学习！听说您还准备向华夏残疾人事业捐款，可见你的高风亮节！”
    虽然是马屁，但却是事实！
    至于向华夏残疾人捐款的事情，目前还在接触当中，林志超也是被人上门洽谈。当然不是逼他捐款，只是说有这么一个事。
    林志超当然也很给面子，当场就表示要观看残疾人的汇演，了解这部分人群的情况；至于最终捐款多少，则需要林志超基金会进行讨论。
    林志超笑道：“你今天来是有事情吧？”
    榮智脸一红，在外人看来，他经常和林志超等人打高尔夫球，认为是‘平起平坐’；但实际上，从各方面来讲，林志超都是他的长辈。
    “是的，我想收购恒昌！”
    林志超闻言后，沉默起来，榮智顿时心里一紧，如果没有这位林叔叔加盟，事情不可能成功。
    好在，林志超思索一阵后，说道：“收购恒昌公司，非得邀请郑裕彤不可！其他人，也可以邀请，多多益善。”
    榮智马上说道：“郑裕彤会倒戈我们吗？”
    林志超笑道：“当然没问题，他们备怡不是已经收购失败了嘛，郑裕彤必会加入我们。”
    随后，两人简单的聊了一下，邀请那些人入伙的事情，最终确定包括郭霍年、何厚锵兄弟、洗为坚，后面都是亲华的商人。
    待榮智离开后，林志超思考起来。
    去年，恒昌有意放盘的消息，被何善衡的契子林秀峰得知；随后林秀峰便和郑裕彤、徐展堂成立合资公司，对恒昌发起收购。结果，三人得意忘形，认为又是何善恒契子，又是何善恒多年好友，事情一定可以水到渠成，便传出他们三人打算将恒昌公司‘拆骨扒筋’进行瓜分；这下好了，何善恒等人最在意就是企业完整性，以及老员工们的归属。
    结果可想而知，三人直接完败！
    1946年，何善衡、梁球琚、何添、林炳炎等人成立大昌贸易行，即为恒昌企业的前身。大昌行以代理食米花生油为主，经过数十年发展，大昌行成为香港大型综合性贸易公司。恒昌企业是大昌的控股公司，恒昌及大昌均未上市，但规模及盈利，绝不比蓝筹股公司逊色。
    大昌除传统的粮油贸易外，还代理资生堂化妆品；代理金嗓子、蓝宝、金章、富士、TEAC第一音响等数个品牌的家电及音响；经销瓷砖、云石、水泥、五金、洁具、厨柜等建筑材料；代理本田、日产、大宝力、五十铃等产名牌汽车；拥有太平广告、式雅洋服、大昌货仓、大昌货车队、大昌汽车服务（维修）中心、利时汽车工程等多间旗下公司。大昌贸易，以汽车贸易最引人瞩目，它拥有７间汽车行，占全港汽车销量的约４成。大昌还拥有多项物业，其中位于中环皇后大道中的恒昌大厦，价值就逾10亿。
    1990年，大昌行的营业额达100.1亿港元，纯利10.22亿。与33家恒指成份股（蓝筹股）的同年盈利比较，大昌可排第19位，仅次于第18位的新世界发展（10.88亿港元）。
    若大昌或恒昌上市，其市值及盈利可脐身20大上市公司之列，成为蓝筹股，亦不在话下。
    恒昌虽然没有上市，但股东却又好几百名，主要是老员工；其中何善恒、何添占股各位25%左右，所以想强制收购时很困难的。
    当然，何善恒、何添都有意放盘，这是关键的地方。
    林志超决定参与这次收购，实际上并不是牟利，更多的是帮助榮智。当然，他也知道这次收购可以获利，所以决定让‘林志超基金会’来操作。
    他现在不缺钱，所以对慈善事业更加重视。(本章完)
第555章 【一将成万骨枯】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    5月。
    林志超会同郑裕彤、榮智等商议成立GreatStgle公司，作为收购恒昌的旗舰。该公司由9位股东组成：中信景丰占36％、林志超基金会19％、郑裕彤18％、百富勤8％、郭鹤年的嘉里贸易占７％、榮智个人6％、何厚锵兄弟4％、洗为坚1％、冯景禧遗孀冯梁宝琛占１％。
    这天。
    GreatStgle公司的股东聚集在香格里拉酒店的包厢，一起商议收购策略，财务顾问即是同时又是股东的百富勤财务公司。
    林志超虽然加盟GreatStgle公司，实则是替榮智站台，所以这个团队还是以郑裕彤来唱主角。现场，大家坐在沙发上谈论起来。
    郑裕彤干劲十足的说道：“我前面加入的备怡公司，失败原因是市场传出‘拆股’，以及出价偏低，对其他股东缺乏吸引力。所以这一次，只要我们不重蹈覆辙，便成功性大增。”
    他很是热衷这一次的收购，认为就算中信景丰占大头，他也可以长期作为分红的投资；殊不知，内地来的人，是不讲‘武德’的，榮智可能心里早已经想好独吞。
    至于林志超，就算知道榮智的真实想法，也不会有意见，这场收购只要可以让他赚到钱，那么最终让出股分又何妨，权当一次性投资了。
    榮智说道：“恒昌那边估价390港币每股，这个价格实在太高！”
    言下之意，不希望出太高的价格。
    郑裕彤马上说道：“这是当然！我们出的价格，只需要对其它股东有吸引力，一旦小股东攻破，那么大股东也会随市。”
    何善衡、梁球瑶、何添三人是大股东，但绝不是铁板一块。毕竟三人都无意继续经营恒昌，那么也算不上背叛，只要其中一人出售股票，那么剩下的两人很快也会放手。而要想其中一人出售，又得让那些小股东心动，价格得好好的控制。
    众人点点头，让郑裕彤倒戈加入，是林志超的意见，毕竟郑裕彤和恒昌元老接触过。
    “价格多少合适？”大家纷纷问百富勤的梁博韬。
    百富勤也是林志超扶持起来的，梁博韬和杜辉廉都算是他的顾问团成员，实质上，这就是香港的财团效应。
    梁博韬说道：“我们研究了一下，觉得330港币每股比较合理，涉及资金为69.4亿港币。”
    大家纷纷思考起来。
    恒昌年利润是10.22亿港币，差不多是七年回本。唯独可惜的是，恒昌账户上的大量现金流，已经被何善衡等人瓜分了两次，否则更加划算。
    但话又回来，恒昌企业做的业务，是‘没有前景和更大空间’的；所以这个价格，确实已经是最大的诚意了。
    “我同意”
    “我同意”
    之后。
    GreatStgle公司的核心成员即与恒昌的元老洽商。
    与此同时，林秀峰兄弟与徐展堂另组财团竞购，但阵营不如 GreatStgle公司强大。GreatStgle公司的出价是330港元／股，涉及资金69.4亿港元。这比恒昌的重估资产的393港元／股，缩水63元。但收购财团信誓旦旦保证恒昌将不会被拆骨，亦不会解聘员工，恒昌的机制将一如既往，老一辈开创的恒昌将会在新领导机构经营下发扬光大。
    何善衡、梁球瑶虽嫌出价仍低，却有些心动。
    重要的是恒昌创业元老兼大股东何添，在关键时刻救了GreatStgle公司一命，许诺将所持的股权让出。
    另外，恒昌的小股东，认为GreatStgle公司的出价尚可，陆续有人将股份出售套现。
    事情发展到这个程度，GreatStgle公司的收购已经取得紧张，随即和何善衡、梁球瑶展开谈判。
    九龙仓集团。
    林志超坐在办公室里，看着《亚洲日报》刊登的一片文章——《地产发展商赚钱知多少》。
    文章内容大概是：做牛做马为瓦片，有人穷一生精力，才可以自己拥有物业，楼价已占去家庭收入的七成，究竟地产发展商在建楼及卖楼之间，赚去外面多少血汗，难以统计。但从香港有数的富豪，都是经营地产业务，上市公司中，逾五成的市值均是地产建筑公司，可见做地产的赚钱能力。
    该文接下来以楼市盈利大户——长实集团，发展茶果岭的丽港城为例，剖析并估算‘林超人’在这个地产项目中，将如何获得111亿港币的惊人巨额利润。
    与此同时，该文还以‘一将成万骨枯’为喻，来调整地产商的辉煌业绩，是由置业租房市民的血汗钱堆砌而成。
    林志超缓缓的放下报纸，感叹了一句：“我还是活成了自己最讨厌的那种人！”
    曾经，他又何尝不是最讨厌房地产商、高价卖地的政府，他曾经也是高房价的受害者，如今却成为‘加害者’。
    不过，林志超很快摇摇头，高房价绝不是地产商的主要责任（站的角度不一样）。目前内地和港府签署的合约就是——每年卖地不能超过50英亩（182万平方尺），造成地少人多的局面（新界很多地方不开发）；还有，政府的财政收入大半是靠卖地、地产课税、补地费等地产相关的税收。
    至少，地产商不是主要元凶。
    林志超很快坚定自己的信念，他必须在地产事务上，和香港地产商站在同一阵营，这是毋庸置疑的。
    “爸”
    林瑞海来到办公室，好奇的看着父亲手中的报纸，他发现父正在出神。
    林志超放下报纸说道：“地产涨幅越大，大家对我们的怨言就越大，这种矛盾会越积越深的。”
    林瑞海拿起报纸看了看，随后说道：“这和我们有多少关系，地产涨跌是随市的行为，我们也不能控制价格走势。更何况，香港人多地少，香港人又喜欢赌博式的投资方式，炒楼是市场上的自发行为”
    林志超笑道：“你说的再有理，难道能给大家讲通？所以，低调一些，避免生出不必要的麻烦。”
    林瑞海点点头，说道；“嗯”
    林志超知道，在他五个纯华人血脉的儿子当中，林瑞寰、林瑞海是最为低调稳重的，很少接受采访，媒体也很难从他们嘴里套到什么话，更不要说幽默了。林瑞江、林瑞楷，情况稍微好一些，会在媒体上宣传；而林瑞诚这个儿子，完全是记者们的钟爱，经常会在被记者遇到。
    接下来，林瑞海汇报道：“爸，我们在东南亚的投资回报斐然，泰国、马来在1988~1991年这段期间，整个物业价值涨了三倍左右。因此，我们在东南亚，不含新加坡的地产投资上，净资产已经高达百亿港币。”
    相当次，九龙仓集团仅注入东南亚市场20亿投资（不含新加坡），如今相当于净赚80亿。当然，这是账面上的资产。
    林志超满意的点点头，九龙仓集团的债务也下跌是40亿港币，还坐拥十几亿的现金流。实际上，已经是拥有庞大的投资实力，哪怕是百亿资金也不在华夏。
    “你现在要多去内地考察，特别是魔都的情况，待时机成熟，我们则调转方向，去内地投资。”
    “嗯，魔都那边发展潜力不错，大家的思想开放等各方面能和粤省相提并论。”
    明年是投资内地关键的一年，可能未来的很多项目，都要在明年谈拢。
    九龙仓集团会在内地投资很多商业项目，并将东南亚的资金从1994年逐步抽回，投向内地。
    一周后，长实集团旗下的长江基建宣布：将红磡隧道管理权移交给港府，正式结束本该40年的合约（2008年到期）。
    这个计划是林志超一直以来的想法，毕竟红磡隧道已经赚了不少，平均在每年8%的回报率。以23年的管理期限，实际上已经获利不菲。
    至于长江实业是上市公司这种事，以林志超的影响力，自然做出这种决定，不会有任何阻拦和批评的声音。
    长实集团那些非经常性盈利，不都是股民的意外之惊喜；林志超本该每年领取几百万或上千万的董事长袍金，他也从未收过一分钱，全数交给公司。
    在捐赠仪式上，林志超、蒲伟士、李嘉诚等人，和港府代表签署了正式的捐赠稳居，记者们纷纷按下快门。
    蒲伟士是代表汇丰银行，也决定捐出股份。
    当初修建红磡隧道，除了长实集团最大股权外，还有汇丰银行、和记黄埔、会德丰集团等，如今和记黄埔到了林志超手里，自然他可以做出决定。
    至于汇丰银行和会德丰集团，在林志超提出建议后，也没有反驳。毕竟林志超都捐了大部分股权，他们也不好继续分红下去。
    大家都赚到了钱，也没有必要继续。当年签署40年合约，实际上也是港府没有经验，一般三十年已经足够投资方赚很多了。基建行业一般可以在10~12年回本，收益相当的不错。
    之后到了记者提问环节。
    记者：“林先生，你这次带头将红磡隧道管理权捐出，是出于什么样的想法？”
    有坑，意思是和最近的舆论有关吗？
    林志超坦然说道：“当初我提议投资红磡隧道时，实际上已经想到了今天的事情。毕竟投资红磡隧道的最初想法，仅仅是为了连接港九，实现经济发展。如今我们各股东一致认为，既然已经获得了不错的回报率，便将这个重要的基建交给港府管理。合情合理，没有太多的想法！”
    记者见林志超不上当，继续问道：“那最近关于地产涨势过于凶猛，你有什么看法吗？”
    林志超说道：“这是市场的行为，我没有太多的看法！香港地产的问题，实际上是诸多原因造成的。”
    他回避这个问题。
    毕竟，还没有到‘开战’的时候！
    等到后面，他这个地产领头羊，将受到更多的舆论影响。(本章完)
第556章 【地产商VS港府】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    经过近一个月的极其艰难的谈判，GreatStgle公司和恒昌企业，双方终于在6月15日达成协议：
    恒昌企业的顾问宝源投资，建议股东接受收购建议。
    GreatStgle公司财务顾问百富勤，宣称已收到持有恒昌股权44.4％的股东（主要是董事及其家族）的接受承诺。
    两日后，百富勤宣布已有52.24％的股东接受收购，已获成功。
    这桩收购和林志超没有太大的关系，他不过是‘摇旗呐喊’，更何况他还是以‘林志超基金会’名义进行投资；明眼人都可以看出来，他并不是为了利。
    反倒是郑裕彤，和林志超打高尔夫球时，对这桩收购比较满意；看样子，打算做长期分红的准备。
    恒昌企业被收购之后，榮智担任了董事长，林志超介绍袁天凡担任了总裁，郑裕彤委派女婿杜辉楷担任执行董事，其余股东则担当董事。
    袁天凡也是林志超看重的人材，其早年还是梁博韬的上司（获多利财务公司）。而林志超看重的人才，不一定非要给他打工，实际上很多都不是给他打工，比如杜辉廉、李业广、梁博韬等人；但这些人相当于林志超的参谋和顾问，会给林志超及林志超家族提出建议，而林志超则回报他们，给予事业的照顾，比如帮助梁博韬和杜辉廉成立百富勤，又帮助百富勤收购广生行，这里面都有林志超的参股。
    时间匆匆，转眼来到11月。
    长实集团。
    “爸，天水围第一期项目销售工作已经准备完毕，明天就可以正式发售！”林瑞寰来到林志超的办公室，汇报道。
    这不算一件小事，因为天水围第一期项目足足有1810个住宅单元，长实集团打算以1850港币的价格进行一次性发售。
    这个价格，已经超过长实集团和华闰约定的价格1750元没平方尺。也就是说，天水围项目的75%利润将归长实集团，预期将是上百亿港币的利润。
    哪怕是林志超赚过很多大钱，比如从RB大赚近两百亿美金，也对天水围项目非常重视。
    林志超拿起手中的报纸，说道：“新任财政司麦高乐刚刚宣布，增加楼宇转让印花税和限制内部认购比例，以杀楼市炒丰，平息民怨！”
    林瑞寰皱眉说道：“我也看了他的宣布，虽然我不想触他的眉头，但这次销售的准备工作，我们可是准备了很久，耗费相当的财力精力，改期肯定会大受影响。”
    这倒是，为了销售天水围的房子，长实集团已经做了很多筹备工作；能不能一炮而红，关系着整个天水围项目的成功与否。
    1810个住宅单元，一定要造成巨大轰动效应——认购远大于1810个住宅单元，这样才能为天水围项目后续销售打好口碑。
    林志超思考一番后，也说道：“我们准备已久，并不是针对麦高乐，既然如此，那我们就坦坦荡荡的发售吧！”
    林瑞寰点点头，说道：“好，今天晚上我们召开新闻发布会！”
    目前，香港购房都是靠抢，地产商一般给大家发一份登记表格，然后进行销售。如果登记的人太多，就需要抽签来决定发放认购证。
    仅仅是这个认购证，就可以价值数万港币，甚至数十万港币，这就是当下地产的现状。
    翌日。
    长实集团的几大售楼处，早早的开始排起长龙，这些人都是来抢购天水围第一期的。
    “怎么这么多人？”来排队的市民都有些不敢相信，惊讶的说道。
    “听说昨天晚上8点钟，就有人来排队，所以这才早上8点，人已经是人山人海了。”
    “不会吧，这么夸张，不是有1810个住宅单元嘛！大家难道还怕抢不到？”
    “说是1810个住宅单元，内部消耗都不知道有多少幢楼呢！”
    “有道理！现在买房子啊，转手一卖，就是十万八万的利润，可比打工来钱快。”
    “何止十万八万，已经有人喊话，若是有人获得天水围的认购证，立即以12万港币购买。”
    “天啦，就一张表格值12万港币？”
    人群中乱哄哄的，基本都不是‘刚需’，大部分都是‘炒房’的人；甚至，还夹杂着不少社团的人。
    为此，长实集团已经安排了安保来维持秩序，并有JC前来支援。
    排着的长龙，很快吸引全港媒体的关注，接下来怕是一场‘腥风血雨’。
    之后。
    天水围第一期销售项目，在三天之内，吸引高达3万人登记，相当于发售的1810个住宅单元的二十多倍。
    一时间，被媒体竞相报道！
    当然，也有一个人特别的不高兴，那便是新任财政司麦高乐。
    据传媒报道：“麦高乐对此大表不满，觉得林志超父子明知道他在当天宣读打击炒楼措施，却偏偏不避风头，并在同日晚上宣布推出大楼盘，和港府‘对着干’。麦高乐决定使出更大的招数，随后由银行监理处致函香港各银行，将新旧住宅楼宇按揭贷款，由原来的八九成，将至七成。”
    提高首付比例，是抑制炒风的一个‘厉害措施’，毕竟很多人都是靠1~2成的首付款进行炒房。银行按揭比例，关系着买家和炒家的首期现金承担，进而影响楼市的兴衰，楼价下滑，地产商和代理商要双双栽进去。
    不少地产商本来还在看热闹，认为麦高乐会枪打出头鸟，毕竟长实集团就是这个出头鸟，而且还狠狠的‘戏耍’了麦高乐一次。
    没成想，麦高乐根本不打出头鸟，而是将所有地产商各打50大板，一竹竿打翻一船人。
    约一周后。
    林志超、林瑞寰父子在香格里拉酒店设宴，宴请招待来访的加拿大卑诗省总督林思齐，李兆基、郑裕彤、郭炳湘、李家成、郭霍年、何鸿、罗嘉瑞等地产巨头应邀出席。
    林思奇是嘉华银行创始人之子，在1967年后依据加拿大，并在加拿大地产界取得骄人成绩；由于他晚年专注慈善公益，所以在1988年获得加拿大第一位华人省总督，也是第二位非白人省总督。
    林志超父子和林思奇有过密切的交往，温哥华世博会旧址项目，当初因为遭到本地人的抵制，还是林思奇帮忙，最后又由加拿大各官员进行宣讲，最终才能顺利在1990年出售，是面向香港和温哥华同时出售。
    席间，大家谈笑风生。
    林思奇幽默的说道：“香港最近发生的事情，我也从媒体上看到了，大家既然在香港投资受阻，可以来加拿大投资嘛！加拿大比起美国、澳洲，对待移民方面是比较宽松和友好。”
    众人纷纷点点头，附和林思奇的话。
    这倒是事实，这里的人都在加拿大有投资，何鸿甚至将二姨太都安置在温哥华。
    林志超笑着说道：“加拿大投资当然是我们华商的首选，但一下涌入太多资金，那边怕是又起波澜了。我觉得这次港府针对我们地产商，借银行之手卡我们的脖子，实际上不可怕！”
    李兆基马上急切的说道：“林生说的是，我们各家也是有财务公司的，银行不给八九成按揭，我们财务公司就给。看到时候，是银行急，还是我们急！”
    他的业务比较单一，除了持股中华煤气外，就是做发展地产商；李兆基的恒基地产，并没有什么收租物业，就是拼命的发展住宅。
    所以，他是比较急的人！
    而新鸿基这几年，在新市镇投资了不少收租物业——购物中心；郑裕彤是主营收租物业，发展地产反倒是副业；李家成凭借会德丰集团，在收租物业里占有量也不错.其余人不表！
    郑裕彤开着玩笑道：“林生也是银行的人呢！”
    气氛一下缓和！
    大家都知道，如果说麦高乐要‘打虎’，那么林志超一定是地产的‘帅虎’，首当其冲。
    而恒丰银行，也不得不听从银监的指令，毕竟那是上司！
    林志超笑道：“我觉得兆基说得没错！”
    他不会发表自己的看法，毕竟地产又不是他主业。至于这次他作为召集人，是因为他在这个领域的地位。
    之后，大家似乎认同李兆基的观点，便不再讨论此时，而是陪林思奇聊着话。
    郑裕彤说道：“见林生在加拿大投资石油产业，我和阿鸿也有这个想法！”
    何鸿家里有的是加拿大国籍，所以不会受政策影响。
    林思奇顿时来了兴趣，说道：“好啊，加拿大欢迎你们来投资。石油产业是加拿大产业的支柱产业，你们看林生，只是区区几年时间，便将赫斯基资产扩大三倍呢，端的是让人佩服。”
    何鸿也说道：“正是这个理，石油也低谷那么多年了，我觉得抄底是时候，到时候还请林思奇总督多多帮衬！”
    林思奇笑着说道：“这是自然！”
    他回香港，也是盯着卑诗省的总督，所以代表官方邀请香港商人投资加拿大，也是他的一个工作。
    林志超邀请的事情，第二天便在香港媒体上传播开来。
    有媒体和市民认为，这是林志超等人的抗议和示威，如果逼人过甚，他们便将投资转向加拿大、澳洲、美国、英国等国家。
    之后，记者们纷纷出击，采访香港的地产商。
    一向口讷的李兆基，甚至很少在公众场合发声的他，当着记者面，跳了出来。
    他率先表态：“会透过自己的财务公司，提供较高的按揭成数，防止楼市下跌！”
    其他地产商也纷纷表态，异口同声，态度异常坚决，表示会通过财务公司提供较高的按揭成数。
    林志超最后也在长江集团中心的广场下，接受了记者们的采访。
    “我们当然希望和政府协调好关系，如果地产同仁都这样做，长实集团也会跟大潮流。”
    他虽然是出头鸟，但此时也给麦高乐一分薄面，不带头继续闹事。
    反正，有他的一群‘小弟’闹。
    麦高乐等一批官员，对地产商“对台戏”异常恼火。第二天，麦高乐与汇丰银行大班浦伟士、恒生银行主席利国伟紧急磋商，由两位金融寡头出面还击。
    香港银行公会主席浦伟士措辞极为激烈，严厉警告地产商，如果一意孤行，日后其他发展计划将得不到银行的支持。
    华人银行家利国伟口吻较为温和，但绵里藏针，他一方面指出地产商属下财务公司(财务公司是有限存款放款的银行机构)未必有足够的资金；另一方面解释政府的措施只是抑制炒风，并非打击楼市。
    香港首席财主汇丰大班发了话，地产商马上妥协，在第一时间召开记者招待会，声明接受7成按揭规定，并无意与银行对立。
    事实上，在事情发生到这个程度后，大家并不是真的妥协，而是战术性的后退。
    大家只是明面上不和港府、银行起事端，但实际上，大家会心照不宣去实行——旗下财务公司给予八九成按揭。
    届时，最倒霉的是两拨人：
    第一拨人——中小地产商。他们没有实力提供八九成按揭，只能依靠银行；而要想吸引炒家，你实力不足，谁会来买你的房子，所以要么减价。
    第二拨人——中小银行。蒲伟士、利国伟低谷了香港几大地产商的实力，大家的资金非常充足；一旦大家的财务公司运转起来，那么势必香港银行的贷款减少，失去一个重要的盈利支柱；那么中小银行第一个倒戈，会悄悄的给予地产商更高的按揭。
    这还只是香港地产商的‘第一招’，实际上港府就已经接不住了！香港地产商有太多的招数，港府根本不是对手。
    过去有句流传甚广的话：“控制香港的是港府、汇丰、马会、怡和。”
    从80年代后期起，有人这样说：“控制香港的是港府、汇丰、马会、地产商。”
    便是这个理！
    与此同时，港府也有自己的‘软肋’：
    大家都明白，港府必定是患得患失，怎么可能自掘坟墓？
    香港人多地少，港府奉行高地价政策，造成地价高企(居高)不下。长期以来，地产收入一直是政府财政收入的大头。
    在地产收益上，港府与地产商同样不厌其多。
    那么，各界为何只谴责地产商，而纵容政府呢？
    这是因为政府的财政收入，用于浩大的公费开支，英国政府未向香港抽缴财政收入，香港政府靠买地的收入维持其低税制。政府也建公房，一类是学校之类的公益建筑；另一类公建住宅楼宇非盈利售予或租予超低收入者。
    好人给港府做了，恶人让地产商做。
    地产商高价买的地建的房，必定会嫁祸于用户，用户当然会群起而攻之。
    但打击楼市炒风过严，必引发楼市下挫。楼市一淡，政府的地产收益必会锐减。
    不少地产商，指责政府囤积居奇，好卖高价，楼市高企（高价），首先是政府地价高企。打击炒风不能从根本上解决问题，重要的是增加土地供应量，适当调低地价，以量多保证政府收入。
    总之这场纷争不算完！
    事后。
    林志超接受采访时，认真说道：
    “言法管制固然起一定作用，但管制太多不利楼市的发展。”
    “香港若想摆脱地产经济，就必须在科技、文化产业上发展，如今政府在这方面做的引导性，远远不够。”
    他的言论再次引起香港的广泛讨论！
    科技和文化产业，不就是看长江工业集团、传媒集团嘛！
    如今的港流文化，已经初露锋芒：
    港流音乐，香港的两个组合HOT、SES一出道便在香港大获成功，并成功走出香港，在亚洲发展。
    港流剧集，《蓝色生死恋》收视率创下比《包青天》更高。
    不仅仅是这些成功，而是让大家看到不一样的文化体系，很多人都在研究‘港流文化’。(本章完)
第557章 【林氏第三代】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    清水湾高尔夫球场，林志超正在和八佰伴主席和田一夫打球。
    和田一夫在1990年宣布，将八佰伴国际流通集团总部，从日本转移到中国香港；他本人亦买下汇丰大班蒲伟士手中的山顶豪宅，也就是未来的‘天比高’，来作为他的据说。
    和田一夫移师香港的真正目的，当然是内地庞大的市场，以及香港本身的优越条件——税低、流通方便等。
    他来香港发展，又怎么不拜访林志超这个地头蛇呢？
    所以，两人实际上在1989年便已经认识，去年（1990）林志超还介绍和田一夫买下一座沙田17万平方尺的购物中心。
    这座购物中心是恒基在管理，但股权却是长实、新鸿基、恒基、新世界平分；而李兆基正好希望出售这种物业，将回收的钱去用于购置‘土地储备’。
    “林先生，天水围的嘉湖山庄销售真是让人惊叹，怕是香港也只有长实集团才能开发这样的大型项目了，并且如此成功！”和田一夫打高尔夫球时，盛赞道。
    确实，开发天水围时，很多人都不看好。
    原因有两个：
    第一，那片区域远离港九市区，以前就是一片养鱼和种田的地方，谁会愿意去住？
    第二，港府要求，开发商要在十年时间内，在这片区域投资多少资金，已经开发完工等多项指标。
    总之，若不是这些场外因素，或许华闰就自己带头开发了，也不至于损失25%的利润。
    林志超说道：“你过奖了！天水围是香港政府开发的新市镇，如果没有港府的事先投资，我们也不可能取得成功。当然像嘉湖山庄这样的大型屋邨，本身就拥有15000个住宅的大型社区，可以住7~8万人，所以这里属于一个城中城，深受欢迎是必然的！”
    他毫不犹豫‘吹嘘’起来，实际上林志超明白，天水围的嘉湖山庄之所以卖得好，是因为大家炒房炒得利害，至少七成流向炒房客手里。
    当然，他不能这样讲出来！
    哪怕是长实集团，靠的也是‘代理商’、‘炒房客’，而且还是香港最大的‘始作俑者’。这没有办法，如果你的楼盘没人来捧，那说明这家地产商信誉不行。
    和田一夫见林志超如此讲，随即说道：“那嘉湖山庄的商场，林生是否有意出售？还有丽港城和汇景花园的商场，林先生有没有出售的意愿？”
    林志超一愣，和田一夫胃口倒是不小！
    对于这些大型屋邨的商场，林志超倒是不一定非留不可。但很显然，林志超也不会现在出售。
    不过，林志超说道：“嘉湖山庄的商场，我们倒是有意出售。至于丽港城和汇景花园，这个暂时没有出售的想法，不过后期也说不定可以考虑。”
    和田一夫心中一喜，说道：“那好，嘉湖山庄的商场，我们八佰伴很敢兴趣。至于汇景花园和丽港城，长实集团能不能先租给我们一个，后期若是长实想出售，我们有优先购买权。”
    这两个大型屋邨比较接近，所以八佰伴肯定只会开在一个地方。
    林志超点点头，说道：“没问题，晚点让公司的人谈谈！”
    和田一夫说道：“好，感谢林先生成全！”
    据他了解，长实集团不差钱，在日本赚了上百亿港币。这次能谈妥嘉湖山庄的商场买卖，以及还能租一个九龙的商场，和田一夫也是很高兴的。
    殊不知，林志超也有自己的想法，嘉湖山庄以后的入住率不会高，毕竟基本都是炒房的；所以，现在出售也没有什么不可。
    至于丽港城和汇景花园的商场，至少也是1996~1997年进行出售。
    之后，和田一夫又说道：“林先生，日本札幌是日本第五大城市，我想邀请你去日本投资发展地产，不知道你有没有兴趣？”
    林志超说道：“这个得考虑考虑，毕竟现在日本地产泡沫正在破碎，现在去日本投资，不是一件好事！”
    和田一夫说道：“那好，就再等等，我相信日本经济会平稳着陆的。”
    林志超没有硬钢这个问题，而是说道：“希望如此，毕竟我们在日本也有不少商业地产投资。”
    实际上，就是三座来福士购物中心，但都比较规模庞大；不过，长实集团已经持有的股权较少，大概都在30%的样子，管理权依旧在手，是由日本东田公司开发和管理（长实旗下）。
    至于和田一夫说的札幌地产投资，林志超并不放在心上，有机会就拉人去投资，但一定要保证不亏。
    之后，两人交谈愉快。
    和田一夫在零售领域，有不少让人学习的地方。巅峰时期的和田一夫，可是足足在全球拥有400家八佰伴，可惜亚洲金融危机，让日本百货业几乎‘全军毁灭’。
    实际上，也不仅仅是亚洲金融危机的问题，传统百货领域，本来就已经逐渐被超级市场、购物中心取代。
    以香港为例，七八十年代百货企业占零售份额还挺高的，但倒了九十年代初，购物中心和超级市场已经占零售领域的70%份额。
    深水湾79号别墅。
    这幢别墅自60年代入驻，期间经过两次‘小装修’，一次是林瑞寰结婚前（1973），一次是80年代中期。
    林志超一般住深水湾79号别墅较多，经常性周末和家人团聚于此。
    实际上每一个儿子住的别墅，都留了林志超夫妇们的区域，包括石澳、山顶、寿臣山、浅水湾等的别墅。
    林志超还是最喜欢深水湾79号别墅，节假日团聚基本在这里举行。而这幢别墅产权，实际上在1973年便转给林瑞寰。
    这样做没有什么深意，就是一个做父亲的态度！
    而林志超的财富等级，区区一套别墅根本就是洒洒水，自然也不会在乎。
    晚上，长房一脉聚在一起吃饭。
    是唐彩芸见林志超今天回家，就乘机邀请三个儿子带着妻儿回来，一起热闹热闹。至于外嫁的女儿林慧珠，不在此列。
    在林氏家族，外嫁的女儿可以分财产，但是不会绑定在林氏，以男方家庭为准。就算回娘家，也不是想回就回，肯定是特意邀请才会回，除非你不带老公和孩子。毕竟，要考虑林志超夫妇都是和儿子儿媳居住。
    “爷爷，哈佛大学商业学院已经向我发来录取通知书！”席间，长孙林宏谦雀跃的说道。
    全家人都放下手中的筷子，脸上露出高兴的表情，包括林志超也是如此。
    “好，有出息，凭借自己的本领被录取，比你爸做成一单数十亿的生意更让人值得庆祝！”林志超夸奖道。
    林宏谦是长孙，1975年1月出生的，是林志超重点培养的第三代成员。
    在所有的第三代林姓成员中（25名，19男6女）当中，林志超特别注重三房的长孙，也就是林瑞寰、林瑞海、林瑞东的长子。其余的第三代成员，虽然也会教导，但毕竟时间不够。
    到了第三代，在香港的家族成员也会在本地读完高中，再去国外读大学。虽然也是读的英文授课的名校，但总归可以在香港接受更多的华人文化。
    林瑞寰马上说道：“大学是个美好的四年，不仅仅要学到知识，也要有一定的社交本领。”
    林宏谦说道：“嗯，谢谢爷爷、爸爸的教导。”
    生在林氏家族，又是长孙，父亲时刻教导他要勇于担当责任，所以他也比同龄人成熟。爷爷和父亲也会偶尔带他去参加一些活动，增加他的见识和社交本领。
    林氏家族，本来就学风很好，林志超的九个子女皆毕业名牌大学；如今第三代，更是重视学历，同时也重视为人处世的本领。
    至于第三代传承家业！
    林志超有几个孙子辈，都是75后，千禧年后都可以进入家族企业了。而在千禧年后，林志超至少还会指挥20年时间，何愁第三代不能顺利交班。
    翌日。
    林瑞寰来到林志超的办公室，汇报道：“父亲，我们已经完成对荔枝园宋城及周边36万平方尺的土地所有权；但同时，荔枝园周边还有数个业主，而港府规划署好像已经有了这片区域的规划方案！”
    荔枝园自从海洋公园开业后，逐渐失去客源，而长实集团乘机吸纳周边的土地。
    林志超分析了一下，这次重建范围规模非常的大，涉及问题更多，换地补地价更复杂。长实的地皮并未连成片，这中间夹有多个业主的物业，并且政府已有荔园整体发展计划。
    “你觉得重建计划可能性大不大？”
    林瑞寰信心的说道：“就算港府此时不批准我们的计划，只要我们慢慢的耗下去，不管是现在的几个业主，还是港府规划署，最终都会同意我们的要求。而对于我们来说，压根不会急着开发这个地皮，权当作为储备土地，准备打持久战。”
    是啊，谁又能耗得过香港的大型地产公司！
    前世的荔枝园，本来是在邱德根手里，之后他也是想重建三幢大型商住大厦，还拉来‘田地厅厅长’李兆基和林百欣，最终还是被否决；后来又拉拢李家成，李家成直接把真个计划扩大数倍，港府依旧否决。但是呢，这片区域依旧被种了‘高楼大厦’，毕竟港府部门是人走茶凉，大型地产商完全耗得起。
    林志超说道：“你有没有想过在这片区域，继续开发成一个新的游乐园？”
    林瑞寰回道：“想过，我也不是非要开发住宅不可；但是父亲，这里的土地面积并不大，对上海洋公园实在太小，可供我们策划的空间不大，自然不能竞争。而这片区域虽然是新界，却仅挨着九龙，发展商住地产的前景太大，也是我们动心的原因。”
    他很坦白，也是他一贯的务实作风。
    站在企业的角度来讲，林瑞寰的做法完全合格。
    反倒是林志超，这些年来拥有了更多的想法——忧国忧民起来！
    “能不能和传媒集团联合起来，在这片区域开发成一个集齐漫画展览、影城之类的建筑群，艺术加上商业的结合。”
    林瑞寰思考一下后，说道：“爸的想法倒是非常的好，香港漫画在世界拥有很多粉丝，现在港流文化也兴起，只要吸引足够的游客，那么商业设施自然也可以顺利展开。晚一点，我和老四好好聊聊！”
    林志超点点头，说道：“在商业地产领域，是由各种各样的形式出现，所以我们要一直进行探索。”
    “是”
    这个项目，如果说服港府规划署，或许可以为长实集团赚几十亿港币。但若是开发成一个艺术+商业的综合建筑群，利润是源源不断，相当于一个收租的功效；更重要的是，这体现出香港文化的精髓，发扬香港文化产业，带动旅游业等多种好处。
    所以，可以搞，只要眼光长远一些！
    12月。
    深水湾高尔夫球场。
    林志超、郭霍年、榮智正在打高尔夫球，不用说，林志超和郭霍年看得起榮智这个晚辈，无非就是看在他父亲的情面上，以及内地背景。
    生意场就是一场关系网，林志超为什么扶持中资在香港站稳脚步，就是希望明年在内地多拿一些好项目。林志超又为什么向残疾人事业捐款，除了他认真了解过这个事业外，也是有购买政Z保险的意思。
    林志超做慈善，除了在教育领域的慈善，是非常纯净的，其余更多是一个政Z保险。在教育领域的慈善，如果说是不纯净，林志超就可以反驳——我为什么要捐那么多呢？又为什么亲力亲为—一年奔波好多次！
    球场上。
    榮智突然用半开玩笑的口气说道：“林叔叔、郭生，我若进了洞，我就买了恒昌。”
    林志超和郭霍年对视一眼后，两人很快心照不宣。他们是何等富有政治头脑的人，虽内心舍不得恒昌股份，但也只有选择成全榮智。
    事实上，榮智为什么突然想收购全部的恒昌呢？
    原来：今年9月中，中信景丰为首的财团，完成收购恒昌后，榮智踌躇满志，兴致勃勃地拉队前往欧、美、日作巡回推广（注：推广中景股票，要外国财团出资委托中景投资证券）。初期他满以为，收购了有45年历史、盈利高达10亿港元的老牌大行恒昌，在鬼佬及东洋基金面前可威水一番。谁料希望愈大，失望更大。
    日本机构投资者对他毫不留情，大肆批评中信景丰挟着行政院这大后台，乘九七过渡之便，在香港左买右买，尽管旗下有国泰、香港航空、电讯、恒昌等蓝筹股公司的股权（恒昌算是预备蓝筹股，但）未上市，但本身没有自己经营的生意，不可以作为长线投资对象。
    海外财团听信了某些海外传媒的评价，对中景并未作全面客观的信誉调查，结果反应冷淡。
    榮智这才意识到，中景作为中信的旗下公司，给外界的形象属于信托投资公司，而不是实业公司。虽然恒昌的最大股东是中景，中景也只有36％股权，还不能说就是中景的公司。
    中景不可能将英资国泰和香港电讯、林志超家族控制的香港航空，控为己有，只有打恒昌的主意，向恒昌“埋手”（入手）。
    林志超爽快的说道：“没得问题，你想要，拿去就是！”
    郭霍年说道：“恒昌已经将恒昌大厦出售给何善衡，价格达到9.07亿港币，再加上现金流和股票，大概拥有三十多亿港币，恒昌的资产大概在50多亿港币。所以，就按照溢价15%买走我们的股票，这样一来，我和林生没有意见，其他人见大势已去，想必也不会为难！”
    榮智连忙说道：“感谢林叔叔和郭生的成全！”
    他最怕的便是林志超，因为林志超在香港的地位太高，在世界上的地位也非常高，故想用内地政府压迫林志超，完全是不可能的，上面也不会允许。其次，林志超是江南唐氏的女婿，他依照父亲的意思，尊称一声‘林叔叔’，这些年才算在香港站稳脚步，连中信景丰都是林志超帮忙借壳上市的。
    接下来，榮智说道：“林叔叔，郑生他们那边，能不能麻烦你说说情！”
    林志超想了想，榮智去谈，搞不好关系闹得太僵，他出面更合适，便答应道：“我就替你说说，成不成功就不敢说了！”
    榮智说道：“有林叔叔出马，我相信郑生他们会同意的！”
    拿下林志超和郭霍年的股权后，中信景丰本来就已经60%多股权，所以郑裕彤也只有给；更何况，郑裕彤现在也在内地投资，以后也打算在内地和香港两地大投资，岂会不会做人。
    由林志超出面，只是说不要闹得不愉快什么的。毕竟林志超和郑裕彤是多年好友，他出面不会有什么问题。
    至于何善衡那边！
    原本答应的是不会‘拆骨’，但现在榮智的想法已经变了，他收购那么多资产，而仅在股市集资了11亿港币，资金量缺很多。
    所以榮智第一时间出售了恒昌大厦，但因为买家是何善衡家族，以及售价比市面低了1~1.5亿港币（评估价）；所以，何善衡此时尝到甜头，自然不会跳出来指责榮智。
    何善衡毕竟是香港银行界大佬，榮智这一步算是比较聪明的做法，不然得罪何善衡，以后也是有麻烦的。(本章完)
第558章 【邀请进京】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    又是新的一年（1992）。
    这天，林志超在林瑞江的陪同下，考察了第九城市的香港总部——海富中心（金钟）。
    第九城市，如今在世界游戏界都是鼎鼎大名，开发的游戏包括：《香港方块》、《太空大战》、《吃豆人》、《魂斗罗》、《街头霸王》等主机游戏，以及开发出《摹拟城市》等电脑游戏（单机版）。
    以利润计算，已经连续七年在1.5亿美金左右，成为不折不扣的现金奶牛公司。
    与此同时，第九城市在美国、日本、英国都有分公司，雇佣的员工已经超过千人；而香港总部的员工则高达500人，这些人几乎都是香港理工大学毕业的人才。
    当年林志超扶持的香港理工大学，已经成为林氏家族最好的人才储备基地。
    “董事长，目前第九城市分为两大业务部门，分别是主机游戏、PC游戏部门。踏入九十年代，我们在PC游戏部门增加了很大的投入今年，林总裁带领我们制定了三个PC游戏项目，分别是《生化危机》、《帝国时代》、以及《模拟人生》。这三个PC游戏项目，俱通过四个研发区联合开发.”第九城市总裁利孝基，为林志超介绍起来。
    当然，实际上第九城市的游戏大纲，很多都是由林志超制作的，然后交给林瑞江，再在公司成立研发项目部。
    林志超不是专业的电脑技术人员，但一定是个好的游戏策划师。
    《生化危机》是反生物武器和反生化恐怖主义以及恐怖、惊悚、生存、解谜、冒险、动作、射击等元素为主题的游戏中极具影响力的代表作品；
    《帝国时代》更是经久不衰的游戏，经历了PC、网络端、手游三大阶段，一直是非常著名的游戏题材——把世界分成12个文明，各个文明有着不同的属性，如可以研发的科技不同，可使用的单位不同等。基本玩法是要求游戏者控制一个文明，从狩猎收集时代发展成一个庞大的铁器时代帝国。为了确保胜利，游戏者必须收集尽可能多的资源以生产新的单位、建筑并研发更高级的科技。
    《模拟人生》则是模拟系列的第二部制作，第一部《模拟城市》是第九城市在1986研发的一款世嘉主机游戏，1987年后搭在在DOS、Windows版本上。《模拟人生》游戏的一切都从市民这个角色开始，玩家必须为他设定性别和基本的外型，就像许多游戏的角色创造过程，同时必须决定市民的许多人格特质，例如整洁、支出、活动力、幽默感及到底有多善良。别忘了帮市民找一个舒适的家，这是游戏真正的开始。
    林志超为什么不选择《魔兽世界》、《星际争霸》这样的巨作呢，毕竟他更熟悉游戏，而且欧美也不是没有工作室和分部。
    这是因为，他打算让世嘉以后找个合适的机会，收购暴雪娱乐。
    反正都是一个家族的，谁最合适，林志超就分配给谁。
    考察时，林志超问道：“目前香港游戏产业发展情况如何？”
    利孝基说道：“目前香港游戏产业，我们第九城市占据近九成的出口，不过随着这个产业前景越加大，以及人才培养完善，故香港游戏产业发展前景很不错。去年，我们还代理一款其它公司的畅销游戏，销量突破100万.”
    目前世界最大的游戏平台，当然还是世嘉公司的‘红白机’，雅达利（软件）旗下的六大游戏厂商，年利润几乎都在1亿美金左右；至于雅达利，一年的软件利润更是突破3亿多美金。而红白机的自身，硬件上的利润才2亿多美金。
    林志超点点头，说道：“一个企业成功不算真的成功，如果能带动香港产业的成功，那才叫成功。这也是为什么，我一直让你们对同行、员工不能打压和苛刻的原因。”
    他是站在上帝的视角看待问题，手中有经典游戏的大纲，不愁香港有人威胁到自己的地位。就好比漫画产业一样，目前‘港漫’就是东方出版社带出来的，香港漫画依旧被东方出版社占据七成以上的份额，当然整体基数大了很多倍了，甚至在海外压过日本漫画一筹。
    利孝基佩服自家老板的人格魅力，随即说道：“嗯，我明白了！”
    游戏、漫画、港流文化，都将是林志超带给香港的礼物，当然也将成为林氏家族的产业链之一。
    至于科技产业，这个则充满未知性和困难，所以只能算尽力就行。
    和记大厦的会议室。
    林志超坐在主席位置上，当机立断的说道：“电讯行业投入过大，英国CT2反应不理想，客户仅1万，不到预期的五分之一。而且，后续我们还要继续砸钱进去，至少需要60亿港币建立电讯网络.对于这种未被市场认可高科技项目，已经不太适合和黄，我决定全线斩断CT2业务，包括英国、台岛、孟加拉等地区.”上次他还讲，要马世民不要去大力投资CT2，没想到马世民嘴上答应得好好的，依旧‘我行我素’。早知道，直接就不该去尝试CT2（第二代移动电话）。
    当然，此时斩断的话，损失也就10亿港币左右，权当买个教训。
    这也说明一件事，马世民的权利太大了，以至于已经影响到林志超的决策起来。
    马世民还利用赫斯基收购一家加拿大的天然气公司，但却没有要到管理权，这也让林志超相当的恼火。没有管理权，那就是给那些洋鬼子漏洞，宰他们这个肥羊。
    这样算下来，和记黄埔从1984年开始进军海外的业务中，实际上几乎‘全军覆没’，唯有日本地产业获利不菲。
    当然，这只是外人的看法，实际上赫斯基虽然亏损，但资产值提高了三倍；电讯虽然失败一个业务，实际上已经在多个国家站稳脚步；港口方面，拿下英国第一大货柜港口，走出海外第一步。
    不过，今年是该调转方向，去内地发展了。
    马世民随即有不同的意见：“林爵士，CT2前景远大，现在下结论为时过早。好比你对石油、天然气的投资一样，这是一个长线投资。”
    众人见董事长、总裁针锋相对，顿时默不作声，等待着一方妥协。
    当然，妥协的必定是马世民。
    林志超直接说道：“CT2业务必须全面停止，包括香港CT2业务都要逐步减少投资。”
    马世民看了林志超的一眼，知道这事上没有周旋的余地，只能沉默不语。
    随后，林志超安排电讯负责人执行。
    事后。
    林志超将马世民又喊到办公室，说道：“我们都是做生意的，参与政治没有太大的好处，会错失很多资讯，做生意的态度也会受到影响！”
    马世民知道，林志超是对他参与立法局议员选举有关。
    去年底，一名香港立法局议员，将由香港总商会选举出来；而香港总商会中，有亲华的，也有亲英的；本来亲华的后备议员郑明训，和亲英的后备议员麦理觉旗鼓相当，结果被马世民加入，也就是代表和记黄埔的票数投给了麦理觉。
    这种事情也让林志超大为恼火！
    “林爵士，我无意在政治上多花时间！”马世民犹豫了一下说道。
    林志超点点头，他也不想过多的干涉马世民，便没有继续纠缠下去，而是说道：“今年，我们和记黄埔将大举投资内地，海外投资会全线收紧，你要做好准备！”
    马世民一愣，随即说道：“全线投资内地？林爵士，我不阻拦你投资内地，但是海外投资不应停下脚步！您是一位世界商人，在海外投资也有诸多成功的经验和记黄埔放弃海外投资，无意是个错误的决定更何况，内地改革的态度不明，不宜大举投资。”
    林志超说道：“海外、内地的投资，都没有带‘政治’的想法，是我根据情况而做出的战略；或许以后海外会是投资重点，但还不是现在。至于你说的内地改革态度不明，我实话告诉你.所以，我相信很快内地便会成为投资的天堂”
    不是说不投资海外，但目前需要将资金投资到内地，所以海外的投资只是不增加新项目而已。现有的项目已经足以——赫斯基、和记电讯、屈臣氏都在海外发展有条不絮的进行。
    马世民知道，他再次被林志超‘一言堂’决定了！
    “我明白了”
    “嗯，等今明两年投资外内地，我们再调转方向去欧美投资，有的是机会。”
    “好的”
    马世民还是心事重重的离开董事长办公室，他突然发现老板对他已经有不少‘想法’了。他知道，老板一直很重视霍建宁在和记黄埔的影响力，这也算培养他的接班人。
    而林志超看着马世民离开的背影，不由得摇摇头——果然肤色不一样，就是不同心啊！
    实际上，马世民也算一个白皮黄心，他在香港工作20多年，儿子也在香港证券公司工作，还娶了个华人当老婆。但就算如此，也阻止不了他的一些想法。
    比如去年选议员，包玉刚的大女婿苏海文支持华人郑明训，但马世民偏偏带领人支持麦理觉；这样一来，让林志超很丢面子，毕竟和记黄埔是他的产业，手下带头支持英国人，像什么话。
    当然，郑明训实际上也是美国人，拥有美国籍，长期在美资公司工作，1987年出任香港美国商会会长，成为这个商会首位华人会长。
    不管怎么说，林志超不希望马世民参与政治最好！
    当然，另外一方面，马世民做事也很让林志超欣赏。
    在和记黄埔的影响力上，马世民是可以和林志超相提并论，主要是马世民工作非常努力，一天下来各种大大小小的会议，一般人根本吃不消，他却可以应付自如，这是他工作实力的体现；而马世民在做人方面，亦对手下非常的‘不吝啬微笑’，待人和睦，善于听取下属的意见，就算是批评下属，也是非常温和的，不像林志超那么会骂人。
    林志超给手下们的影响是，一般沉默不语，让人不知道具体想法，总是等手下说得差不多，再发表自己的意见；而手下若是做错人，骂人也是很厉害的。
    正因为如此，两人在和记黄埔内部，是两种的风格！
    所以，哪怕是马世民有诸多的缺点——喜欢政治主张、主张迁册、投资有失利，林志超依旧希望这样的人才为他所用。
    不过林志超也明白，马世民这种人才，怕是留不住了！
    想到这里，他又喊来一位负责人事的英籍高层皮特，说道：“皮特，和记黄埔就快要去内地大发展，我希望和记黄埔现在招募人才，只考虑本地人才，这样更熟悉内地和香港的投资。”
    皮特楞了一下，随即说道：“好，我会下达你的意思！”
    林志超补充道：“嗯，晚点我会和大家都沟通一下。”
    言下之意，还会继续抓这个事情，不要耍小心眼。
    当然，像皮特这样的和记高层，这些年早被林志超驯化了！
    他们是来求财的，不像当年的和记三巨头，还想着和林志超扳手腕；现在，就连马世民在林志超手里，也必须是服从的。
    1月20日。
    长实集团的办公室，林瑞寰带着三弟林瑞海，一道来到林志超的办公室。两人一个为长实集团总裁，一个为九龙仓集团总裁，如今齐聚林志超的办公室，显然是有事情。
    林志超让两人坐下后，开口说道：“据亚洲电视台的人讲，已经确定那位在深镇，不少深镇的群众都亲眼看见，以及得到那边的官员确定。”
    亚洲电视台现在已经是香港‘第一电视台’，不管是收视率，还是历史，都比无线电视台更有优势。所以亚视的人打电话给深镇的宣传部，确定这个消息时，对面也不会故意隐瞒，毕竟群众都看见了。
    林瑞寰说道：“今天我也看到这个重大新闻了！现在不少香港人，甚至海外的人都在关注这个问题。”
    林志超说道：“那你们知道这意味着什么吗？”
    林瑞寰让弟弟林瑞海来说，林瑞海随即说道：“这意味着，华夏仍然坚持改革开放！自去年苏联解体后，内地的情况变得有些扑朔迷离；本来三年前，就已经有倒退的现象，所以去年国际大环境的异变，更是让很多人担心内地会如何走！”
    林瑞寰点点头，补充道：“如今老人家在深镇，便是透露出这个信号——内地改革不会变化！”
    林氏家族已经在内地投资很多，若是政策便会，那将损失很大。不说二十多亿的政治保险，就是在制造业、科技业、基建上的投资，就已经相当的庞大。
    林志超说道：“你们还是太保守了，我相信内地将更加的开放！所以，我已经打算让长实集团、九龙仓集团大举进入内地，当然前提是此次形成正式的文件后。”
    兄弟俩点点头，他们也非常期待内地庞大的市场。
    随后，林志超让两兄弟多关注内地的新闻。
    “预计，只要邀请我进京，便是真正开放的时候，你们就准备着吧！”
    “是，父亲！”
    两兄弟不由得佩服自家老爸的神算和自信，如果内地要传递信息，势必会通过香港这个渠道；而香港谁是‘老大’，不是现在的港督，毕竟是个英国人，而是林志超这个‘华人港督’。
    所以，内地官方一定会请林志超去内地一趟，预期就是3月份。
    等这个消息传达后，林志超便安排两个儿子去内地考察具体的项目，争取今年多拿一些项目。毕竟越是早点下手，利润越丰厚。
    去内体投资，当然也会囤地，而且是大量的囤地。(本章完)
第559章 【抢滩登陆】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    3月初旬，林志超携两房长子，受邀到京城参加——他被行政院聘任香港事务顾问的授聘仪式；之后，林志超父子三人又陆续会见了几位重要人物。
    如今。
    ‘二号文件’已经下达一周多时间，‘改开’揭开大幕。
    这个时候邀请林志超来到京城，很显然是释放很多信息出去；总结起来，香港独特的地位、林志超独特的地位，是这次之行的原因。
    国事办完后，林志超迅速开启商业之旅。
    沪市。
    林志超携林瑞寰，以及长实的管理层，在市级工作人员的陪同下，来到南京西路考察。
    南京西路，后世有‘中华商业第一街’，拥有恒隆广场、中信泰富、梅龙镇所形成的“金三角”与会德丰广场、越洋广场、嘉里二期等组成的“金五星”交相辉映；同时还座落着众多名特商店，汇全区商业之精华。
    就算是现在，也已经开业的有：沪市展览中心和波特曼，这两个现在可是沪市的标杆物业。
    “就是这块宝地了，来福士购物中心的第一站，就应该选择在这里！”林志超笑着说道。
    这个地方太好找了，南京西路商、波特曼东侧、沪市展览中心的斜对面，这便是后世的恒隆广场；也是内地第一个月利润上亿的购物中心，第一个月利润两亿的购物中心。
    而林志超旗下的两家公司，坐拥多个‘购物中心品牌’，林志超最看重的便是来福士购物中心。所以这个项目就交给长实集团来做。
    此次入上海滩，至少要谈7~8个项目。当然不是说一次性谈成，但相信以他的人脉关系和影响力，3~6个月之内可以全部签约。
    陪同的赵副说道：“林先生，这块地皮可不小呢，你的这个购物中心打算投资多大？”
    林志超说道：“投资不设限度，我只希望打造出一个一流的现代化购物中心，按照这个想法，怕是至少也是3亿美金左右。”
    周围的人惊讶起来，毕竟这才刚刚开始，大家岂有多少见识。
    赵副又说道：“林先生这次来沪市考察，还有很多项目吧？”
    他们市里已经知道，林志超已经派两个儿子在沪市到处考察，对多个项目有兴趣投资。
    林志超点点头，说道：“是的，沪市曾经是东方之珠，胜过香港的繁荣；如今国家改开，我相信沪市一定可以重新作为东方的明珠。对于我个人来说，和希望加入祖国的建设中来，国家繁盛，我们这些海外华人才心中有底气啊！”
    现场一片掌声响起来！
    赵福说道：“林先生是爱国商人，海外华人的商业领袖，如今你能来沪市大举投资，我们官方非常欢迎。”
    大家都是在说场面话，毕竟林志超是来看项目的，不是来谈项目的。
    项目，是交给双方手下去谈，大佬只需要拍板就行。
    林志超随后对林瑞寰说道：“这块地皮能有多大？”
    林瑞寰说道：“30多万平方尺，和香港的长江广场占地面积差不多，建筑面积预期可以200万平方尺以上”
    林志超点点头，长江中心广场（香港金钟）占地面积30多万平方尺，但物业有500万平方尺；在沪市当然不需要如此高密度，毕竟不会美观的。
    长实系的第二个项目，是与沪市港合作‘沪市集装箱码头公司’。
    这次是以‘和记黄埔’的名义，但却支开了马世民，和记黄埔所有的内地项目，林志超都不会带马世民参加，而是带着霍建宁等一批华人高级职员参加。
    后世的足协一把手，此时还是个精明、能干的实力派。
    考察沪市港时，陈源听到和记黄埔有意合作，还很精明的说道：“林先生，沪市的港口在整个华夏的地位卓然，所以如果你们要是想合作，我们得占51%的股权！”
    林志超顿时笑了起来，当着大家的面，说道：“投资沪市集装箱码头，对于我们公司和记黄埔来说，其实阻力很大。我的很多同事都反对，他们说香港现在是世界最繁忙的货柜箱码头，而我们占据着香港货柜箱码头的七成业务；假设投资内地的集装箱码头，实际上就是在和自己抢生意。”
    他的话里有两层意思：第一：香港是世界上最繁忙的货柜箱码头，各方面技术顶级、经验丰富；第二：现在大家本来是竞争对手，如今他来帮助你们发展，你们应该感恩戴德才是。
    陈源毕竟是工人出身，不是林志超看不起他，而是图有精明，却见识有限。
    首先，现在已经改开了，不再是过去，很多合作都要内地占主导权；如果是这样，那还算什么改开，现在的情况是五五占股已经是最大的限度，毕竟独资公司都可以随便开了。
    其次，和记黄埔旗下的国际货柜码头公司，拥有太多的优势。
    陈源就说道：“那林先生为什么还会选择来内地发展货柜码头？”
    林志超说道：“看国家的货柜码头如此落后，不过是痛心而已。如果这样的设施和服务，这对整个华夏的现代化建设是个严重的拉后腿，基础建设搞不起来，还谈什么发展经济！”
    陈源等人立即面红耳赤！
    赵副代表的市级官员，连忙说道：“林先生完全说的在理，不引进先进的技术和管理，我们就不能和国际接轨。陈局长，你要谦虚一下啦！”
    官大一级压死人，不过林志超缺没有为难陈源，而是说道：“陈局长，我说的再多，眼不见不为实，所以我希望邀请你来我们香港考察一下葵涌货柜码头，还有去外面旗下在欧洲投资的英国最大货柜码头。眼见为实耳听为虚，去考察一下这些地方，我们才知道国际标准货柜码头是如何运行的，晚点我让我们的工作人员，给你们留个联系方式、”
    陈源也识时务的低头道：“没问题，感谢林先生的盛却邀请！”
    林志超点点头，谈判是一步步走的，相信这个合作很快也会谈下来。
    他现在来内地投资，说白了就是贵宾中贵宾，可能一个项目三个月就可以初步达成协议了。
    林志超在沪市的第三站，来到浦东，也就是‘陆家嘴’。
    ‘宁要浦西一张床，不要浦东一间房。’这是八十年代沪市流行的一句话。
    此时的陆家嘴，还是一片泥泞之地，东方明珠塔去年已经开始动工。虽然这边还是一片‘荒地’，但也正是最好投资的时机。
    九龙仓集团要在陆家嘴投资‘世界第一高楼大厦’——环球金融中心，香格里拉酒店集团要在陆家嘴投资一座五星级酒店，长实集团要在陆家嘴江边拿一块豪宅地块，恒丰银行要建筑一幢恒丰银行大厦。
    凭借着前世的记忆，林志超迅速确定了四块风水宝地。
    见林志超在短短的两天时间里，已经有了六个项目的投资意向，赵副等工作人员都吓了一跳。
    “林先生不愧是爱国商人，这仅仅两天时间，你就有六个项目的投资意向！”赵副高兴的说道。
    在林志超的六项投资当中，包含购物中心、货柜码头、豪宅项目、酒店项目、世界级摩天大厦、银行大厦，正好印证了林志超在商业领域的成就。
    林志超说道：“赵副，我可是十多年前就已经来内地投资了，那个时候国家需要外汇和制造业，我就投资制造业；现在国家又要城市现代化建设，我就投资这些综合性地产项目。总之，我对国家未来前景，非常的看好！”
    赵副高兴的说道：“林先生的精神，不愧是海外华人之典范，我们沪市非常欢迎你来投资。你谈的那些项目，我们一定认真对待，这样才对得起你的一片爱国之心。”
    林志超谦虚一番！
    现在投资表面上是‘爱国’，但其实都是为了利润。他早一点拿地，价格就能更便宜，条件也更优惠。
    当然，这些项目基本都是要千禧年后开张。
    林志超考察的第四站，则是沪市地铁1号线徐汇站上盖。
    在这片区域，九龙仓集团打算修建一座‘时代广场’，整个项目包括一个约七八十万平方尺的大型购物中心，一百五十万平方尺左右的‘双子大厦’，以及服务式公寓项目、高档住宅项目的一个庞大综合商住项目。
    这样一来，他在沪市一口气敲定七个项目的投资意向：
    分别是：
    南京西路的来福士广场，预计投资3亿美金；
    沪市集装箱货柜码头（合资项目），预计投资是5亿美金；
    陆家嘴的豪宅项目——滨江壹号，预计是1亿美金；
    陆家嘴的世界环球金融金融中心，预计是6~8亿美金（楼越高，建筑成本越高）；
    陆家嘴的香格里拉酒店，预计是1.5亿美金；
    陆家嘴的恒丰银行大厦，预计是1亿美金；
    XH区的时代广场，预计投资3.5亿美金；
    总计，约23亿美金左右！
    当然，这23亿美金不仅可以贷款，也不是一次性支出，所以对林志超旗下企业来说，就是洒洒水。
    而魔都仅仅是今年内地的第一站，接下来还有大量的投资。就是沪市，今年说不定还会来再敲定项目。
    很多投资今年敲定，是成本最低的情况。
    3月26日，长实集团在香港召开年代财报，林志超出席了这场一年一度的‘盛况’。
    “过去的一年（1991），长实集团的经常性盈利为72.8亿港币.非经常性盈利为82.2亿港币.总计盈利为155亿港币。”
    话音刚落，现场一片哗然！
    连续三年非经常性盈利80亿港币，而汇丰一年的利润才80亿港币；也就是说，长实集团的盈利是汇丰近两倍。
    此时的香港舆论，其实都知道长实集团在日本‘炒房’大赚200多亿港币，毕竟长实是上市公司，很难不被知道。
    “长实集团董事会决定，每一股长实股票派发的股息为1港币，涉及资金20.6亿港币；与此同时，每5股再派发1红股。”
    目前，长实集团的市值已经1300多亿港币，每股股价已经60多港币，所以派红股相当于降低股价，有利于流通。
    公布完财务报告后，很快进入提问环节。
    记者：“林先生，请问长实集团在日本投资地产，一共盈利多少？”
    林志超：“这个没法统计，总之非经常盈利基本都来自日本地产市场的贡献所得！”
    日本还有三个来福士广场，长实集团占30%股权，那也是价值不菲。
    所谓的日本泡沫危机破裂，并不是地产跌至‘白菜价’。比方说，日本一套房子从1986年开始的价格是50万美金，1990年巅峰是200万美金，那么就算跌70%，依旧有60万美金价值，比1986年还高一点。而实际上，1986年时的日本房价，已经是相当的贵了，毕竟日本经济发展那么多年。
    而像是来福士广场的价值，肯定不会跌70%的，估计也就跌个50%；那么这样，实际上无论如何，账面上还有较大利润；更不要说三座来福士广场的盈利还是相当的客观，可以作为长期投资。
    香格里拉酒店集团在日本的酒店大厦，也并没有出售业权，目前经营也非常理想。
    记者：“林先生，长实集团能全身而退，是因为你的主张嘛？”
    林志超：“是我和同事们的共同决定，避免了损失。所以，他们这几年都得了好多奖金！”
    现场一片哄然大笑！
    传言，长实系的高层年薪个个都是千万级别；部分核心高层的奖金，是通过低价购入长实集团的股票，一次机会斩获就是两三年的薪水。
    接下来。
    有记者询问道：“林先生，长实在英国投资的金丝雀码头集团情况，你能不能讲一下！据我所知，首期几幢大厦的租赁情况不佳，以及地铁线迟迟没有被英国政府通过，而长实集团已经在这个项目投资高达近30亿美金！”
    现场的记者顿时关注起来，按照这个说法，金丝雀码头已经投资30亿美金；但现在因为地铁项目还没有被英政府通过，以及前面的建好的大厦租赁情况很糟。
    如果亏损了，岂不是说日本赚的，全部贴给英国了？
    林志超说道：“首先，这个项目的成功与否，事关英国政府的信用问题，毕竟如果真的失败了，他们损失会很大；其次，长实集团在英国金丝雀码头的投资，实际上是七十年代末的1亿美金拨出，之后一直没有将资金调往伦敦；最后，金丝雀码头集团目前的现金流还算稳定，也没有计划寻求总部的支持。总之，这个项目一定会成功的，只不过周期较长的！”
    他的话里有很多信息，但无疑是充满自信！
    更直白一点，长实集团在这个项目上可以损失得起，但英国人损失得起吗？
    加入这个项目不能成功，首先给世界的印象就是——英国有如此大的一个烂尾工程项目，这对英国信誉是很大的打击（撒切尔答应林志超修建地铁至金丝雀，但现任政府应为缺钱搁置）。然后，这个项目的资金上，长实集团就拿了1亿美金，其余都是在伦敦的金融投资斩获，以及银行的贷款，长实没有大压力。
    记者们顿时打鸡血起来，如此大一个项目，林志超居然丝毫不急，颇有和英国政府对峙的样子。
    其实很多人看来，这个项目是林志超好朋友撒切尔，邀请他去投资的，也属于撒切尔的政绩之一；如今有些不顺利，而且还是出自英国政府，显然有些对不起林志超。
    最后。
    记者问道：“林先生，此次内地之行，是否达成了不少投资项目？”
    林志超：“有一些项目的投资意向，都还在洽谈当中！”
    记者：“长实系是否收紧海外投资，转向内地？”
    林志超：“不是收紧，做什么投资都有阶段性，某一阶段我们在海外投资，某一阶段我们又调转方向去内地投资，都是很正常的资金调度安排。”
    长实集团，作为香港市值第一的企业，备受海内外媒体的关注，大家也是轮番询问。而林志超作为董事局主席，也介绍给大家。
    “长实系大丰收，全系去年共赚249亿港币！”
    翌日，全港媒体甚至是海外媒体，都报道了长实系的丰功伟绩。
    一年赚30多亿美金，长实系在世界上也是引以为傲的存在。
    而且，长实系不仅仅是在地产领域的成就：
    长实集团坐拥红牛、公仔面、康师傅、7~11便利店、大家乐餐饮集团，而这些业务也是遍布全球，红牛和公仔面已经进入亚洲多个国家，7~11便利店是世界性品牌.
    和记黄埔旗下的赫斯基，不仅在加拿大拥有大量的油气资源，还在美国拥有大量的天然气资源，其它地区还有：印尼利茂市的油井（去年投产）、并在利比亚、越南、澳洲等过也有钻探项目；和记黄埔还有发展采矿业，与英国联营的矿物及采矿公司，其业务已获得不错的成绩——津巴布韦的金矿生产情况良好、加纳的钻探工程、澳洲进行钻石和金矿的钻探工作.电信零售业.地产货柜码头
    港灯除了在香港发展外，在印度已经完成科维亚发电厂工程，在伊朗、泰国、印尼还有发电工厂投资项目，并在内地也有发电工程。
    不知不觉当中，很多项目林志超也就是关注过一次，实际上林志超都不一定记得全。
    但可以肯定的是，长实系的业务遍布：港澳台、内地、日本、欧洲多国、美国、巴拿马、澳洲、百慕大、新加坡、开曼群岛等等，都有大量的物业、证券、股份、控股、贸易等业务投资。(本章完)
第560章 【两线作战】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    一个月后。
    林志超再次来到内地。依旧先是官方高层的接见；随后他被京城大学授与‘名誉博士’，并发表演讲——《华夏人和亚洲人的时代》；最后参加了佛山大学的硕士授权单位的典礼。
    做完这些官方活动之后，林志超又以迅雷不及掩耳之势拿下多个投资项目，包括：合资参与京城东安市场的改造重建、香格里拉酒店投资、旧城区改造工程、参与合营顺德市新城区6000亩的土地开发、买断王老吉品牌、合作开发盐田港、成立深镇长和实业有限公司（长实、和记）
    林志超旗下企业拿项目的速度，堪称神速。
    基本是在其他人还没有反应过来之前，已经洽谈好二十多个投资大项目。
    而且，旗下企业还在继续寻找投资项目，预计1992年将是投资内地最多的一年。投资的也不全是‘回本慢’的商业项目，还有不少‘发展地产项目’，但目前都是合资的。
    实际上，很多项目都是内地相关部门和企业找到他旗下的企业，甚至还有保证每年回报率不低于10%的承诺，例如京城的一个旧城改造大工程。
    而林志超投资的项目，基本都会考虑一些‘不可控因素’（政Z、古建筑相关），凡是这种项目，他肯定不会投资的。
    林志超回到香港，已经是五月中旬，香港这边的经济也非常喜人：
    港九各区的主要大型私人屋邨在第一季度底，便已经在没平方尺4000港币以上（相当于4万一平米）；不过在第二季度，港府连串打击炒楼措施，尤其是七成楼宇按揭政策的效果开始发挥作用，炒风开始收敛，成交开始减少，价格开始下调。
    不过，就在普通住宅价格疲软之际，大型豪华住宅的价格开始大幅攀升，像是九龙塘的又一居（九仓开发的低密度豪宅）价格已经是接近5000港币没平方尺。
    与此同时，香港的写字楼空置率已经只有2%，故写字楼的售价和租金开始上扬。以交易广场为例，写字楼没平方尺售价预计可达1.5万平方尺以上，而租金则每平方尺每月70~75港币，整个交易广场的股价可达300亿以上。
    香港的商场和商铺表现亦非常亮眼，中环、湾仔、铜锣湾、北角、尖沙咀表现最为理想，以铜锣湾为例，自从时代广场和崇光百货相继营业后，带动了周边的商铺租金上涨。铜锣湾罗素街的一间商铺，每平方尺每月的租金竟然已经突破2000港币；相当于一个1000尺的店铺计算，每月的租金需要200万，一年便是2400万港币。而时代广场的租金已经突破9亿港币每年，下一年必将突破10亿港币的租金大关。
    商场和商铺的租金如此喜人，有一个不可忽视的原因，那就是港流文化兴起，为本来就非常繁荣的香港旅游业，再添一把火；随着港流组合HOT、SES、神话等在亚洲打开局面，取得巨大的轰动外，还有港流剧《蓝色生死恋》、《浪漫满屋》等通过卫星电视、出口的方式，被整个亚洲进行观看，取得了很大的成功。
    香港的物业为什么如此值钱？
    第一，香港的地理位置，它是连接西方和东方的纽带，所以很多海外企业和内地企业，都会选择以香港为跳板，进入西方和东方的市场。
    第二，旅游圣地，它是购物的天堂，由于是自由贸易港，税率极低，一些产品竟然比产地更便宜；其次是香港娱乐、香港漫画、港流文化的影响力，香港的文化产业如今比日本还发达（人均文化产业GDP），这就大大带动了旅游业的发展，也就带动了香港的经济。香港一共就500多万人口，每年却可以接待2200万的游客（1991年统计）。
    第三，本地人的‘赌客’心态，香港人好赌，所以炒房是很多人的职业，这些人一直是香港房价上涨的一个因素。哪怕是长实集团的楼盘，都得‘倚仗’这些代理商和炒房客。
    周末。
    唐仲源、林志超、李高福三人来到愉景湾高尔夫会所，坐在一起喝茶，还有一些女眷也在会所聊天聚会。
    林志超今年3月回港，就在一次聚会中，建议唐仲源家族、李高福家族去内地投资；随后，这两大家族也是大举进入内地发展，目前已经取得一些进展。
    “这些年，我这个女婿眼光一次没有错过，这次我也是委派显千去内地考察，在沪市、京城已经有4个项目的投资意向”唐仲源高兴的说道。
    最近这些年，东方集团发展可谓非常不错，仅仅是拿下夏悫大厦、皇室大厦，就已经是账面获利不菲——这两幢大厦购入是23.8亿港币，如今至少估值为60亿左右；而愉景湾项目也已经大获成功，毕竟机场方案已经在五年前出台，愉景湾已经变成宝地，普通住宅价格和荃湾比较接近；东方集团在港九市区还有几幢商业大厦，以及一些中小型发展地产项目。
    唐氏家族，一直稳居香港十大财阀（截胡陈廷骅、査济民、刘暖雄等），而此次第一批进军内地，更是可以让唐氏家族继续稳固。
    东方集团将服装代工业务迁入内地，与此同时，拥有自己的休闲服装品牌——狮宝龙，还代理着很多国外的品牌，依旧是香港的‘成衣大王’。
    林志超笑道：“显千最擅长这种开拓市场了，东方集团有望更上一个台阶！”
    唐显千是他的大妻弟，当年开拓尼日尼亚的纺织市场立下大功，一直负责东方集团的纺织成衣业务；不过最近十年由于纺织行业日暮西山，所以唐显千也是参与到香港兴业的事务中。
    唐显千、唐有千两兄弟，在唐仲源的带领下，倒是一直相处和睦，齐心协力。
    李高福说道：“有唐叔坐镇，就更加万无一失了！”
    唐仲源摆摆手，谦虚的说道：“我现在身体不算好了，事情都交给他们做了！”
    他今年87岁，但依旧没有退休，每天也会到中环的‘东方集团大厦’办公室坐着。这是香港大家族的常态，比如说老嘉道理93岁还去中电办公室坐着。
    随后，李高福也交流了在内地投资的情况，自从他成为林志超的亲家后，也跟着林氏家族看好内地，故这几年‘福和集团’也有很不错的发展。虽然挤不进十大财阀，但也算得上20大财阀。
    福和集团比较经典的投资包括：七十年代后期在尖东投资的一家五星级酒店大厦、中英谈判期间抄底、1985年投标中得海港城北侧的‘中港城’项目、1990年从置地手中以17亿港币拿下铜锣湾世贸中心。
    这些项目，让福和集团（上市企业）也挤进地产前20企业，李高福本人也是身价不菲。
    当然，李高福有今天，当然离不开林志超这个亲家的支持。他1968年回港时，香港资产大概只有3000多万港币（现金和物业），如今却高达近百亿规模。福和集团不仅做地产，还做贸易、航运、制造业，投资还挺广泛的。
    李高福女儿嫁给林志超四子林瑞楷，又诞下两子两女，也算是立下很大功劳，这也是两家长期关系亲密的一个原因。
    最后，林志超说道：“长实集团打算成立一支房地产信托REITs，主要去美国抄底商业地产，晚点你们要是有兴趣，可以来投资。”
    长实集团在1984年就成立了一支REITs，当时是集资3亿美金，投入日本的市场；结果就是，凡是投资的，都赚了近十倍的利润。而参与投资的香港富豪和官员，高达三十多人。
    如今，长实集团打算再集资10亿美金，成立一支REITs，专门购买纽约、洛杉矶的商业地产。与此同时，长实集团自身也会拿出30亿美金以上（贷款一半左右），进军美国的商业地产。
    至于前面一年多时间，只能算是试探性的投资，今年和明年才是投资的重头戏。
    李高福好奇的说道：“这几年美国的商业地产跌得很厉害，特别是加州的，莫非你觉得又是抄底良机？”
    他在美国也有物业投资，所以对行情不会没了解！
    包括唐仲源家族，在美国也有近10亿港币的物业。
    对于李高福的发问，林志超大方的说道：“像美国这样政治稳定的国家，经济低谷就是最好抄底的机会。”
    唐仲源和李高福纷纷点头，他们在海外的投资又何尝不是这样的想法，算是分散投资的一部分。
    不可否认的是，美国商业地产回报率较小，正常情况是6~8%；但是，如果是在地产低谷时抄底，再加上杠杆的作用，利润就会大增。
    就好比前世巴菲特在1993年抄底纽约大学周边的商业物业，1994年的回报率就高达35%。
    而林志超也做过一笔经典投资，当年以3.5亿美金买下九幢曼哈顿写字楼的有价证券，结果就是六七年后，价值已经高达21亿美金。这九幢写字楼，在1989年前出售了四幢，日前仅剩下五幢在环球集团旗下。
    恒生指数从年初的4400点，到了5月下旬已经高达6600点，五个月时间涨幅高达50%。主要原因是因为内地的政治明朗，香港自然也就跟着受益。
    而在去年（1991），恒生指数从3100点涨幅4400点，尚未今年五个月时间长得多。
    上午。
    林志超来到长江集团中心的办公室，坐着喝茶看报，倒是非常的轻松。
    “爸，九龙泰富广场准备招商了，预期第一年的租金可达4亿港币以上！”林瑞寰来到办公室，汇报道。
    九龙泰富广场就是原来的美丽华酒店和购物中心，如今重建为‘泰富广场’，商业面积增加至100万平方尺（购物中心35万平方尺、写字楼65万平方尺）；至于美丽华酒店，则在金巴利道对面。
    美丽华酒店一直没有歇业，在香港酒店业依旧有一席之位。并且，美丽华酒店还在内地投资了南海酒店。
    仅仅是抢夺杨志云家族的美丽华酒店，实际上已经发展成上百亿的资产规模。
    林志超满意的说道：“照这个趋势，今年长实今天的利润能接近百亿了！”
    林瑞寰笑着说道：“差不多的！恒丰广场马上也可以招商了，正值写字楼紧缺，很多金融机构纷纷打听租赁消息。”
    恒丰广场50%股权在长实手里，管理权也是在长实。
    想到长实集团今年利润突破百亿，林志超还是非常高兴的，这个规模应该比李家成前世的同时期‘长实’高出近一倍（前世，长实1992年利润为60亿）。
    多出的几十亿利润，当然不可能是‘发展地产（住宅）’和‘基建’增加的，毕竟香港就那么大；只能是商业地产及零售、饮料食品、餐饮等，所增加利润。
    而在商业地产里面，本来回报率并不算高，和发展地产完全不能比；但是，架不住长实集团的商业地产实在太多了，而且遍布香港、新加坡、日本、美国、英国等地区。
    林志超接着说道：“美国那边的商业地产，我也打算开始大举投资，预期用1年半时间，完成数十亿美金的抄底。”
    林瑞寰说道：“不少机构正在搬离曼哈顿，如果要抄底，明年应该最佳，因为有人预测明年美国商业地产更烂。”
    林志超说道：“嗯，可以慢慢的切入就是！美国现在有个机构，专门处理那些不良资产，有合适的我们就拿下！”
    林瑞寰点点头，说道：“好的，我们在美国已经有一支本地管理队伍，拥有较为丰富的管理经验。改造的三个购物中心，也取得了不错的成绩”
    在父亲的指导下，长实集团的发展策略和方向，是不会走错的。他们只需要做的是，努力提高自己的管理经营水平。
    沟通一番后，林瑞寰很快离开，他现在工作最忙，毕竟长实集团都是他在管理。
    他今年也43岁，正值事业的巅峰，在外人看来就是实权在握。
    毕竟，林志超属于半退休状态。
    林志超旗下的两家地产综合集团——长实、九龙仓，都有好消息。九龙仓集团旗下的海港城，已经将两幢高级住宅大厦改建成两幢36层的港威商业大厦，增加115万平方尺的商业楼宇。另外三幢住宅大厦（原来是作为收租用的高级住宅大厦），也开始重建，预计将增加270万平方尺的商业楼宇，在1996年底落成。
    也就是说，在商业地产领域，长实集团是老大、九龙仓集团是老二，后面的都是小罗罗——置地失去交易广场而元气大伤、太古地产失去太古广场而黯然无光；其余华资地产公司能排的上号的，也只有新鸿基和希慎置业、新世界发展，新鸿基在新市镇的购物中心较多，希慎置业在铜锣湾的商业地产较多，新世界发展则作用新世界中心、会展中心。
    当然这些企业的商业地产，都不能和九龙仓、长实相提比论。
    至于九龙仓、长实集团在商业地产领域，谁更胜一筹呢？
    九龙仓在香港拥有：海港城、时代广场、星光行等，大概有950万平方尺的商业面积（包括正在建的三幢写字楼大厦）；
    长实集团在香港有：长江广场（500万平方尺）、交易广场（200万平方尺）、来福士广场（20万平方尺）、长江集团中心（125万平方尺）、尖东希尔顿酒店和尖沙咀中心（80万平方尺）、泰富广场（100万平方尺）、铜锣湾大丸百货和新天地购物中心（50万平方尺）、华人行大厦50%
    在香港本土，当然还是长实集团更胜一筹！
    九龙仓集团在东南亚的地产领域，才是真正的巨无霸：
    首先，控股新加坡最大的商业地产公司——新加坡置地52%的股权，这家企业在被九龙仓集团收购之后，不仅加强新加坡的商业地产开发，还进军泰国、印尼、马来等地方，资产迅速壮大。
    其次，控股新加坡马可孛罗酒店78%股权，这家新加坡上市公司包括三家四星级马可孛罗酒店——新加坡、吉隆坡、巴厘岛，还投资新加坡乌节路的连卡佛大厦。
    最后，九龙仓集团直接拥有价值30多亿港币的新加坡的百丽宫大厦及后段地皮，以及在泰国、马来、印尼、菲律宾等国家拥有价值130亿港币以上的物业资产。
    当然。
    长实集团在日本、英国、美国拥有的资产值，也是九龙仓集团没有的，价值至少也是六七十亿美金。
    更重要的是，长实集团本质上是一家开发地产商和一家综合性企业。
    如今，长实集团不仅进军内地，还要抄底美国，可谓两线作战；所以这一波之后，长实集团便已经具备世界500强的实力（不含和记黄埔），而且还是实力靠前。
    甚至可以说，未来三十年都无忧了！
    当然，在拥有丰厚的现金流情况下，长实集团会继续投资。(本章完)
第561章 【码头之争】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    8月初旬，葵涌码头。
    国际货柜码头公司举行‘处理2000万个货柜’庆贺盛典，特邀七月份到任的港督‘肥彭’。
    因为，肥彭一到任就表现出‘亲民’行为，各种视察香港民间之‘疾苦’，所以香港传媒倒是纷纷给予很好的评价，包括市民也是蒙蔽其中；所以，林志超认为此时的肥彭是可以接触的，便邀请他来参加这场庆典。
    当然如果肥彭以后抛出‘政改方案’，林志超肯定会稍微避避嫌，不会和肥彭走得太近，避免热闹对面官方。
    做商人虽然离不开政治，但切莫去站队！
    葵涌码头上。
    肥彭笑着说道：“林先生，听说你也在内地投资货柜码头，难道你不担心生意被抢走嘛？”
    投资内地的货柜码头，国际货柜码头公司仅占50%股权；而内地货柜码头崛起，势必会分走香港货柜码头的业务。
    林志超坦然说道：“就算没有我的投资，内地如此庞大的市场，也必然发展货柜码头。所以说，国际货柜现在去投资，并不会担心业务被抢夺。特别是货柜业务逐渐增加，香港葵涌码头已经再次负荷，所以这个行业的市场非常有前景，无需担忧业务不足。”
    林瑞寰在一旁也说道：“有内地庞大的市场支撑，而香港又具备各种优势，哪怕是内地的很多业务，都需要来香港中转。”
    肥彭‘哈哈’笑了起来，说道：“难怪！林先生做生意是非常有眼光的，小林先生也说得很有道理，香港可是个好地方啊！”
    三人交谈时，记者们纷纷按下快门，只见林志超父子和肥彭谈笑风生，相信明天又能上头条了！
    果不其然。
    次日，香港很多媒体都用林志超父子、肥彭谈笑风生的照片做标题，内容虽然是国际货柜处理2000万个货柜的庆祝盛典，但却又很多弦外之音。
    如今，正值葵涌9号货柜批出之际，可谓很多有心人都在关注‘新任政府’的态度！
    在这之前，香港立法局的9位议员当中，有7位是林志超的‘私下幕僚’。而一般立法局的决议，港督是不会否定的。
    所以如果立法局决议——葵涌9号货柜码头，采取公开竞投的方式，试问香港谁可以匹敌拥有数百亿现金流的长实系相提并论？
    仅和记黄埔，也能拿出百亿资金来竞投，吓都吓死那些有想法的财团。
    用一些媒体的话来说，就是全球范围招标，世界也没有一个财团，能在香港击败林志超家族！
    而如今，好些有意角逐9号码头的财团，看见肥彭与林志超父子晤面时的微笑，如寒天里淋了一身雪水，心想事情黄了。
    具有地利人和的林超人，现在又占尽天时。
    当然，也有很多媒体批评林志超家族在葵涌货柜搞垄断（香港没有垄断法）。
    目前，和记黄埔旗下的‘国际货柜’控制着葵涌4、6、7、8号货柜码头的12个泊位；其中8号葵涌货柜码头，是在1990年‘现代货柜’和‘国际货柜联合中远合组企业CHT’联手夺标，各得两个泊位。
    也就是说，在葵涌20个泊位当中（二三号仅各1个泊位、六七八号则各拥有4个泊位、一四五则各拥有2个泊位），国际货柜就占了11个（CHT公司50%权益，算一个泊位，中远算一个），正好占55%的份额；但如果加上货柜大楼、堆场等商业设施，实际上得60%以上的份额。
    与此同时：
    1号货柜码头的则属于‘环球海陆货柜’，林志超家族的环球集团占50%权益，也就是折算1个泊位。
    拥有二、三、五号货柜，及八号货柜50%权益的‘现代货柜’，拥有6个泊位；但是，九龙仓集团却占了16%的股权。马士基和英国铁行占28%股权、招商局20%、太古17.5%、汇丰6.5%、捷成洋行5%，其余还有怡和、嘉道理持有。折算下来，九龙仓集团也算有一个泊位。
    实际上，林氏家族可以算是控制着15个泊位（CHT公司算、环球海陆算控制，现代货柜算控制1个），足足占据香港葵涌货柜的75%以上的泊位，算上其它商业部分，那就是八成的份额。
    所以。
    媒体用‘屋邨大王’、‘货柜码头大王’来形容林志超家族在这两个领域的统治力。
    而如今，林志超依旧不满足，势要将9号货柜码头收入囊中。
    国际货柜执同业牛耳，业绩骄人，经验丰富，素有葵涌地头蛇之称。
    ‘葵涌9号码头，花落谁家’
    很多媒体，都纷纷追踪报道，并进行全方面分析报道。
    一个月后，林志超从巴拿马回到香港。
    此次巴拿马之行，是应巴拿马政府的要求，投资一个旅游岛屿的飞机场、酒店；双方谈得很愉快，巴拿马政府甚至要送林志超一张赌牌，但被林志超婉拒了。
    他是不会占赌的，哪怕是生意，哪怕这张赌牌转手可以出售很高的价格，但林志超依旧没有拿。但不管怎么说，他和巴拿马政府的关系一直非同许可。
    早在五十年代，他就有船只在巴拿马进行注册，这些年也有在巴拿马购置一些资产，但不是很多；不过此次投资，还是相对大的，涉及资金2亿美金，是以和记黄埔的名义进行投资。
    巴拿马是中美洲最南部的国家，八十年代美国干预这个国家，扶持了亲美的政府上台，因为巴拿马掌握中巴拿马运河的经营权。
    实际上，林志超投资巴拿马，也是拿下巴拿马运河两端的港口。正常的情况下，不管是通过苏伊士运河，还是通过巴拿马运河，都需要排队。而在等待的时间里，都需要再当地港口停靠和不及，所以如果拿下巴拿马运河两端的港口，那就相当于获得一个稳定的收入来源。
    更重要的是，巴拿马作为避税天堂，拥有者很多转口贸易业务，港口业务自然也不愁。
    如今，和记黄埔的能源、电讯，都还在投资阶段，几乎没有利润；但港口业务的利润，已经占据集团的35%，和零售、地产差不多。
    但和记黄埔的地产利润，是没有前景的，因为很快就会开发完毕，它不是一个地产商，只是利用自有土地进行开发的，和港灯的性质一样。
    除了能源、电讯、港口、零售、地产外，和记黄埔当然还有大量其它业务，例如金融、制造业、贸易、航运等，业务相当的多，只是其它业务不是主要的投资罢了。
    长江实业。
    林瑞寰汇报道：“爸，肥彭撤换了四位立法局议员，换上了他的人。”
    林志超并没有意外，说道：“一朝君子，一朝臣——古人说的很有道理，所以无需意外，我们也从不靠政商勾结那一套。”
    虽然前面9位议员有7位是林志超的‘私人幕僚’，但实际上大家没有‘利益往来’，最终也就是他们不少人加入林志超旗下公司，任个董事，其实就是挂名的，或者他们有人投资过林志超成立的‘地产信托reits’赚了不少钱。而林志超从他们手中获得的，无非就是一个——公平竞争。
    比如这次9号货柜码头之争，林志超不过是希望采取‘公开竞投’的方式，这很合理嘛！
    林瑞寰说道：“听说，立法局议员传出一种声音——9号码头的招标方式不再是公开招标，而是协议招标——不以价高为中标惟一标准，而是看竞投者的综合条件。”
    林志超说道：“综合条件是个软指标，有很大的灵活性。不过，国际货柜码头公司的综合条件甚佳，对货柜码头的设计规划、建筑营造、管理经验都是国际性标杆，也是世界最大的货柜码头公司（处理货柜数量计算）所以，我们只需拿出煞食桥（妙计），料想也会和当年投标中环站和金钟站上盖一样。”
    实际上，他心中已经有一种不好的预感，但他不会讲出来。
    兵来将挡水来土掩，这是他一贯的作风！
    你有张良计，我有过墙梯，看看最后谁笑到最后。
    林瑞寰却过分稳重的说道：“爸，外边的舆论普遍认为，港府确确实实有意削弱我们家族在货柜码头的垄断地位。怕是港府那边，现在我们也是孤立无援了，所以现在很多其它财团都蠢蠢欲动，开始拉帮结派，打算夺取9号货柜码头！”
    从今年开始，马世民有些受到冷落，主要体现在内地项目林志超都不带他去，其次林瑞寰开始参与和记黄埔的事务，并担任执行董事一职。
    林志超说道：“多想无益，搞个好方案再说！”
    林瑞寰点点头，说道：“好，我去找马世民和霍建宁他们商量，拿出最佳方案！”
    林志超已经‘退居二线’，自然不会参与具体方案当中。
    三天后，发生一件事，让9号货柜码头归属变得扑朔迷离。
    肥彭邀请林志超加入‘总督商务委员会’，被林志超婉拒，并让林瑞寰代替他参加；肥彭欣然答应，并再邀请传媒集团总裁林瑞楷加入商委会。
    正所谓县官不如现管，肥彭总归还是林志超的‘上司’，面子也不得不给。最终就是，林氏两个第二代成员加入‘总督商务委员会’。
    一时间，全港哗然！
    亦成为臆事者认定林志超与彭督关系非同寻常的佐证。
    深水湾79号。
    林志超在书房里，和五个儿子进行了一次会议。
    ‘林氏五虎’、‘林氏双凤’是香港舆论给取的外号，形容林志超的五子两女各‘接班’一家集团公司。老虎，则居中策应，形成一个权势滔天的地方豪族。
    事实上，两凤都还没有到接班的程度，最多也就是做到香格里拉酒店集团、优衣库企业的副总裁。
    “肥彭上台以来，种种行为表示，他是带着一种政治懆弄来的。所以，瑞寰、瑞楷伱们两兄弟进入商委会后，不要参与政治相关话题，少发言，低调一点。”
    林瑞寰、林瑞楷马上点头答应！
    “好”
    “嗯”
    林瑞诚好奇的问道：“爸，这个肥彭到底打的是什么主意？一上台，各种亲民秀，这和前面的港督可是大不同，感觉很急切表现似的。按理来说，英国佬还有五年时间就退出香港了，还折腾个什么？”
    林志超老谋深算的说道：“香港在英国制下，没有什么选择的权利——港督是伦敦任命的，官员是任命的，立法议员和区议员也不是一票一票选出来的肥彭若是在最后的五年，将这些权利放出去，你觉得问题大不大？”
    五兄弟顿时惊讶起来，林瑞诚说道：“当然大了，岂不是将麻烦留给未来的新政府”
    林瑞寰说道：“恐怕还会和对面矛盾重重更严重的是在香港发生震荡，从而影响经济.”
    林志超摆摆手，说道：“问题不大，重要的是我们不要卷入就是了，你们对于这方面也要慎言慎行。做生意的，切勿卷入这种事情来，做到片叶不沾身才行！”
    “是，爸爸！”五兄弟异口同声的说道。
    别看父亲交好很多政要，包括撒切尔、里根、肯尼迪等人，更是关系匪浅的存在；但从未发现，父亲卷入他国政Z当中，也没有利用这些人脉去获利，更多讲究的是互惠互利——我来投资，你给我公平机会和良好环境。
    接着，林志超说道：“90年代之后，香港人对大亨的崇拜逐渐减少，特别是高房价下，社会会将矛盾转嫁给我们这种商人。当然这个不需要在乎，我们都是合法做生意，慈善也没有少做，只要问心无愧就行。”
    五兄弟点点头，林瑞楷说道：“我们何止问心无愧，父亲带给香港的，是巨大的全民财富，我们传媒集团、长江工业集团.早期，环球集团.”
    林志超笑道：“你还是有些在乎那些舆论！”
    林瑞楷说道：“有一点点，毕竟我们为香港带来的，是其他富豪远远没有的。”
    他的意思是，长江工业的科技、制造、电子游戏，以及传媒集团的‘漫画’、‘港流文化’等，都是林氏家族带给香港的礼物。
    林志超认真的说道：“我们也是获利者，不需要这样的想法。更何况，香港是我们林氏就在的根，我们有义务发展它。”
    他这个年龄的想法，已经是不在乎太多的功名！
    林瑞楷点点头，说道：“嗯，我明白了！”林志超满意的说道：“明白就好，不要执着一些事情.”
    他其实本来想说，一些香港人对大亨的不满会越来越严重，要大家加强家人的安全问题。
    不过想想，不需要这么早介入。
    大圈帮绑架富豪，是从1996年开始，还有个事情提前发生——叶继欢携军火入港，重伤被捕。
    所以，林志超只需要在1995年开始，安排强力的安保，再安排一些孙辈提前去国外留学读书，问题就不大。
    特别是还有叶继欢被捕的信号发生，当然也有可能历史不会重演，但绑架肯定是大概那个时候发生的。
    因为此时香港市民对大亨，还没有足够的不满，绑匪也不会意识到——抢珠宝哪里有绑架富豪赚钱。
    香港的‘贼王’也是有‘更新换代’的，没有到一定的时机，不会更新下一代的。
    怡和总部。
    怡和洋行、新鸿基双方，正在进行磋商——关于9号货柜码头的争夺。
    此次怡和、新鸿基合组财团，欲拿下9号货柜码头。
    西门凯瑟克说道：“郭先生，此次胜利的关键点在于——直接将国际货柜排除在外！”
    郭炳湘等新鸿基高层，顿时好奇起来，郭炳湘说道：“如何才能排除在外呢？”
    国际货柜不管是资金实力，还是经验丰富，都远超过他们这个财团；他们的财团，唯一的优势就是集齐了英资和港资。
    西门说道：“据我的了解，港府那边有意排除国际货柜，但肯定担心很多事情。所以，若是外面的舆论纷纷支持，那么港府就顺理其章排除他们。所以，我们需要造势，在报纸上抨击国际货柜垄断，相信有更多的人加入。”
    郭炳湘不是郭德胜，对林志超还心存感激当年的提携之恩，所以很快就被西门说服。
    更何况，在商言商的竞争，已经不能避免。
    香港大亨们之间的竞争，也越来越炽热。
    随后的日子。
    国际货柜码头公司垄断香港市场，遭到欲夺9号码头的各财团的抨击，他们的“利己”观点在工商界、舆论界及港府中很有市场。
    有议员再媒体上说：经验与财力不应该是首选条件，而应该考虑垄断的严重性。按国际通则，一家公司的市场占有率达5成以上，则可认定处于垄断地位；若在 7成以上，则是高度垄断。
    有经济学家认为：垄断不利于产业的发展，亦会令政府管理失控，处于垄断地位的厂商可垄断价格，因无竞争对手或对手太弱而不思改革经营与提高技术。
    还有法律专家提出：政府对非得实行垄断的行业(供水、供电、供气等)实行专利管理，控制价格，而对其他行业则允许并鼓励自由竞争。香港政府不像其他国家那样制定反垄断法(该法核心是遏制处于垄断地位一方的发展，扶植较弱的一方)，香港政府对企业的经营和发展奉行积极不干预政策。但它在行使有限权利之时，“均衡”应该是其抉择的因素之一。
    9月下旬。
    港府正式宣布，将9号码头的4个泊位，批给英资怡和与华资新鸿基等财团兴建经营。
    舆论哗然！
    事前的舆论是一回事，真正直接批给又是一回事。
    也就是说，哪怕是国际货柜直接拥有绝对实力，港府是直接将其排除在外的。
    这样做，实际上是有违公平的！
    长实集团。
    得知消息的林志超，并没有因此发火！
    他知道，事情还是有转机的，因为港府这样做，不会得到内地的支持！
    按照中英当年谈判的协议，重大项目需要沟通，如今港府不按规定出牌，内地完全可以用——九七后我不会承认这次‘批文’。
    试问，怡和、新鸿基敢投资一分钱嘛？
    答案是否定的。
    林志超要做的是，不表态不参与肥彭接下来的政改，所以9号货柜码头，他势在必得！
    “郭德胜家族”
    他轻轻的念叨一句，随后没有下文。
    林志超当然不会有故意针对郭德胜家族的想法，毕竟他如今的社会地位，更讲究很多。
    此次虽然新鸿基、怡和合组的财团，在媒体上抨击国际货柜太过垄断，但这不算过分，属于在商言商。
    倘若他因此针对别人，会被人说小肚鸡肠。
    而且，其它财团都加入抨击的队伍。
    在商言商，换做是林志超，一样也会使用这样的竞争手段。
    所以将来换做是林志超，他一样不会留情的。
    (本章完)
第562章 【峰回路转】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    爱琴海域的一座中等岛上，林志超正在进行度假。
    他一个人打着高尔夫球，不远处站着他的保镖和助理，微微的海风吹拂，空气中都有淡淡的咸味；偶尔抬起头，宽阔无垠的大海绽放着绚丽的光彩——大海的蓝、阳光投射的白、沙滩的黄，便是他脚下的岛屿也绿意盎然，这真是诗情画意的好地方。
    不一会，高尔夫球场走来两个女人，她们换上了纯白的连衣短裙，勾勒出Nice的身材，然后来到林志超的身边。
    “林先生，这位是我的朋友莫妮卡·贝鲁奇，是一名来自意大利的演员！”‘女船王’克里斯蒂娜指着旁边介绍道。
    林志超认真的将杆挥出，似乎两个漂亮的女人也没有这一杆重要的样子。
    克里斯蒂娜马上欢呼道：“真漂亮！林先生的高尔夫水平，都可以去打国际赛事了！”
    林志超这才转身，来到克里斯蒂娜和莫妮卡身边，摘下手套，向莫妮卡伸出手。
    “你好，漂亮的莫妮卡小姐！”
    身材高挑出众，脸蛋清纯靓丽，这个时期的莫妮卡是很漂亮的。她今天能站在这里，是克里斯蒂娜专门做的‘媒’，当然是林志超钦点的美人。
    这种离岸岛屿，是富人们的最好，既能彰显身份，又可以在度假时不被人打扰。林志超当然不会常住岛屿上，他可忙着呢，但也可以成为林志超每年度假一两次的地方。
    爱琴海属于希腊的岛屿群，可以租赁和开发，而克里斯蒂娜是希腊人，奥纳西斯家族是吸纳豪门；正因为如此，林志超借助克里斯蒂娜，开发出这个岛屿。
    莫妮卡·贝鲁奇好奇的打量着这个亚洲富豪，伸出修长的玉手，礼貌的说道：“林先生也比我想象中的绅士和帅气！”
    林志超笑道：“既然来到了高尔夫球场，那我们边打高尔夫，边聊天如何？”
    莫妮卡马上娇声说道：“可是我不会打怎么办！”
    还能怎么办，林志超爽快的说道：“我教你！”
    随后，克里斯蒂娜识趣的告辞，去那边的咖啡厅坐坐。
    这样一来，高尔夫球场仅剩下林志超和莫妮卡，至于那些保镖、助理、球童，自然都站得远远的。
    教女孩子打高尔夫球，无意是最好增进感情的事情，还能从后面欣赏女孩子曼妙火辣的身材。
    讲解一番后，林志超来到莫妮卡的身边，耐心的指导其动作，挥杆。
    “很不错，你有打高尔夫球的天赋！”他不惜赞赏道。
    莫妮卡开心的说道：“真的嘛，我还以为这个很难！”
    林志超说道：“高尔夫球并不是以难度著名，它是在优美的自然环境中锻炼身体、陶冶情操、修身养性、交流技巧的一项运动。”
    莫妮卡小鸡啄米般的点点头，她此时觉得自己转运了。
    “听说，伱在好莱坞拍戏！”
    “嗯，只是一个配角。”
    “这是一个很不错的开头，毕竟罗马不是一天建成的。”
    “谢谢您的鼓励！”
    莫妮卡觉得林志超谈话，很让人舒服，顿时好感大增。
    之后。
    林志超化身老男人的熟练，在取得莫妮卡的好感之后，主动的亲自教导她。
    只见他从莫妮卡的身后抱住，随后手握住莫妮卡的手，年轻女孩淡淡的幽香飘进林志超鼻孔里，而莫妮卡身体散发出的体温通过薄薄的衣服传递过来。
    “打高尔夫球，非常考验人的动作协调性和充满技巧，这样”
    莫妮卡被‘老男人’抱住，稍微犹豫一下，便顺从起来。
    “这样嘛！”
    “对极了！”
    林志超浅尝即可，随即分开，继续在一旁指导莫妮卡的动作。
    他不是没有见过年轻的女孩子，李佳欣还比莫妮卡小六岁呢，不过欧美年轻女孩倒是很少。
    而莫妮卡也不是清纯少女，毕竟今年拍摄的《吸血鬼400年》都露点了。
    她本来就是以风情万种著名，所以林志超又何须客气呢！
    打完高尔夫球，林志超邀请莫妮卡登上自己新购买的超级游艇。这艘超级游艇是林志超定制的，一共有三层，长达102米，可以停直升机。
    让莫妮卡没有想到的是，克里斯蒂娜竟然是林志超的情人，因为林志超主动搂了克里斯蒂娜的腰肢。
    而林志超确实没有隐瞒的想法，他又不是追求莫妮卡，而是想上她而已，何必藏着掖着。
    游艇上，莫妮卡看着这一切豪华的景象，顿时叹为观止的惊叹。
    “这艘游艇太漂亮了！”
    林志超和克里斯蒂娜正在拥吻，顿时让莫妮卡心一暗，自己是女主人该多好。
    事实上，这是林志超的计谋，他就是要狠狠的打击莫妮卡，再让她一起和克里斯蒂娜陪他睡觉。
    克里斯蒂娜只能算是个希腊美女，但林志超现在看中的不是她的长相，而是她已经成为林志超家族的生意伙伴。
    环球集团、奥林匹克海运合资的货柜船运输业务，最近几年在希腊崛起，成为欧洲航线不可忽视的一股海运力量；与此同时，环球集团也在希腊拥有分布，注册了一些船只。
    更重要的是，克里斯蒂娜还为林志超诞下一子一女，且拥有接近20亿美金的财富。钱倒是次要的，林志超也看不少，重要的是两个孩子还挺讨人喜欢。
    所以，林志超和克里斯蒂娜的感情，更多的是不纯粹的‘联盟’，财富联盟。
    当然，林志超有投资项目，也会拉上克里斯蒂娜。
    林志超松开克里斯蒂娜，笑着说道：“那就在这里多玩几天，随便的玩！”
    莫妮卡笑着说道：“不会打扰到你们吗？”
    内心竟然涌现出淡淡的失落，她才认识林志超半天，这个男人的魅力已经入侵她的心扉。
    林志超说道：“只会更热闹!”
    随即，PARTY开始！
    音乐、美酒、蓝天、白云、美女、强壮等元素交织在一起，一切是那么的快乐。
    林志超穿着花格子短裤，上半身露出强健的胸膛，躺在靠椅上，欣赏着两位身着比基尼的女人在泳池嬉戏。
    克里斯蒂娜虽然有四十一岁，不过有林志超的偶尔滋润，倒也依旧年轻十岁多，姿色尚可；小麦色的肌肤，象征着希腊人热爱大海和阳光；火辣的身材，立体的五官，是一种健康的美。
    当然，林志超对她更多的是联盟；而此时，她已经成为林志超的另外一个作用——那就是‘美女中介人’。
    这事，还真是他最合适！
    “林先生，你也来嘛！”莫妮卡大胆的挑逗道。
    此时她已经喝了一些红酒，脸上散发出一点红晕，比基尼已经包裹不下她的宏伟，来自西半球的魅力直勾勾的吸引林志超。
    林志超起身，潇洒的跳进泳池，随后来到莫妮卡身边，搂住她纤细的腰肢，欣赏了一下她的珠圆玉润，确实和电影中一样。
    此时的莫妮卡，还保留着少女般的长相，所以比起《情事》当中熟透的女人差异很大。
    外国女人本来老得快，所以幸好预见林志超。
    “林先生，不怕蒂娜小姐吃醋吗？”莫妮卡大胆的说道。
    此时，她已经非常放松起来，全然也当自己是这艘船的女主人之一；这是因为，林志超和克里斯蒂娜都很随和大方。
    林志超说道：“左拥右抱，她不就不吃醋了嘛！”
    随即示意，克里斯蒂娜立即来到林志超的另外一侧。
    莫妮卡终于明白了，这个男人的魅力太大，让希腊女船王都愿意做情人。
    在酒精的促进下，林志超左拥右抱很快升温，大家也是提前适应了晚上的生活。
    而林志超也是非常放松，丝毫没有华人首富的模样，和两个女人有说有笑，风趣幽默，又带着一些男人的本色。
    “林先生，你是传媒集团的老板，还投资过好莱坞大片（忍者神龟），那能不能分析一下，我能不能在好莱坞发展起来呢？”
    好莱坞不仅仅是一个演员的平台，也是女人走向一个圈子的平台。就好比香港小姐、亚洲小姐选美一样，很多女孩子只是将它作为一个跳板，最好的出路是嫁入豪门，其次是进入演艺圈，最差也能给自己镀层金。
    林志超幽默的说道：“太漂亮的女人，不一定适合好莱坞，因为男人第一眼就给你定位好了。”
    莫妮卡马上侧身，然后双手环抱林志超脖子，妩媚的说道：“那林先生你，给我定位的是什么？”
    “风情万种的角色”
    莫妮卡才不在乎评价，她现在只在乎能不能‘上船’，在酒精的促使下，她毫不犹豫的亲上林志超。
    一番缠斗后，两人心满意足的分开。
    “我给你们拍照”
    作为资深40年的摄影家，林志超可谓很是爱好这一点。
    随后，林志超对着两位美女各种拍摄，当然，他并没有师从前世的陈老师，认识真正的摄影爱好。
    晚上。
    三人在超级游艇的大餐厅吃饭，今天晚上注定要很消耗体力，所以林志超也是要好好补补的。一次性两个洋妞，他还真没有过。
    而且，莫妮卡一看就是那种欲望很大的女人，克里斯蒂娜也是如此，所以注定林志超今天晚上要努力了。
    好在，林志超的状态这些年保持着不错的水平，实力还是有巅峰时期的八九成水平，足以应对这种局面。
    很快，酒足饭饱，林志超直接拉着莫妮卡的手，朝着上一层走去。
    克里斯蒂娜毫不犹豫的跟上来，毕竟机会难得！
    “林先生，我们跳一支舞吧！”莫妮卡是懂男人的。
    “没问题！”
    随后，宽大的客厅里响起音乐，林志超和莫妮卡翩翩起舞，克里斯蒂娜坐在沙发上倒上三杯红酒，欣赏着舞池中的男女。
    这一夜，林志超肆意摧毁西方人建立的防线，征服两块大陆。
    而莫妮卡也才明白，这个男人为什么敢带两个女人上楼，克里斯蒂娜为什么心甘情愿做一个情人，一切都因为这个男人太有魅力了。
    在爱琴海岛屿玩了五天时间，林志超心满意足的结束这次度假。至于莫妮卡，就交给克里斯蒂娜善后，是不会亏待她的。
    意大利，佛罗伦萨。
    林瑞南代表奥黛丽投资，带着人来到古驰总部。
    奥黛丽投资控有古驰50%的股权，如今他是来买下毛里求奥（古驰第三代）手中剩下的50%股份。
    在古驰总部，奥黛丽投资的人员进行了查账，最终情况非常不容乐观，古驰的盈利竟然锐减三分二；要知道巅峰时期的古驰品牌，年利润可以达到近5000万美金。
    林瑞南来到毛里求奥的办公室，开门见山的说道：“毛里求奥先生，古驰在你的手里变得越来越糟糕了！”
    毛里求奥顿时难堪起来，曾经他将奥黛丽投资当做冤大头，利用其买下自己的堂伯和堂兄手中的股份，再在古驰内部一家独大。
    不过他需要花很多时间去享受生活，所以古驰这些年确实出了一些问题（实际上，是他不擅长经营）。
    “瑞浩先生（哥哥瑞恩·赫本），不可否认的是——古驰确实出现一些问题，但请你相信我，我很快可以找到崛起的办法。古驰历史上，不是没有过这种事，古驰的底蕴非常丰厚.”
    林瑞南打断道：“毛里求奥先生，将你手中剩下的50%股权卖给我，拿着钱去享受你的生活，因为你根本没有时间打理公司，而且我们也赌不起了！”
    毛里求奥一愣，随即迟疑的问道：“你们想自己经营古驰？古驰可不是纪梵希品牌，古驰的档次更高.而且，纪梵希本人还在，他是一位优秀的设计师！”
    他对古驰总归还有一些感情的！
    林瑞南说道：“这个你无需操心，我们不会拿自己的投资开玩笑，对于古驰的未来经营，我们已经有完成的方案。而现在，我们需要买下你手中的股份，开个价吧！”
    这些年，他经营红牛，在欧美已经取得成绩斐然；与此同时，他还参与纪梵希、拉图的经营，已经成为了一位让父亲称赞的商人。
    所以，父亲已经给出指示——将古驰品牌拿下，然后将古驰、纪梵希、拉图组合成一个‘奢侈品集团’，而奥黛丽投资则控股这个奢侈品集团，以及控股红牛集团（欧洲）。
    奥黛丽投资这些年，在金融和地产上，已经斩获百亿美金的财富，有它作为后盾，自然所向匹敌。
    毛里求奥顿时思考起来，随后他说道：“我要先离婚，才会将股权出售给你！你知道，我非常讨厌帕特里齐亚（他妻子），连她睡过的地方都感觉到恶心。所以，我必须先离婚，才能决定将股权出售给你，这关系着财富安全问题！”
    林瑞南见毛里求奥的表情，便知道这事还真没有办法，假如毛里求奥现在拿到现金，那么她的妻子将分走一半；如果马上离婚，那么毛里求奥只需要每年支付一定的生活费。
    “可以！不过，从现在开始，你要支持我们接收古驰公司，全力配合我们！”
    “没问题！”
    毕竟都拥有50%的股权，慢慢交出管理权合情合理，这样也有利于要更高的价格。因为古驰就是属于古驰家族，如果闹翻，他肯定可以通过意大利法律拿回管理权，在未出售股权之前。
    林瑞南满意的点点头，他已经找好了一位职业经理人，以及一位创意总监。其中创意总监，还是父亲推荐的美国设计师——汤姆·福特。包括古驰接下来的经营方向，父亲也有和他讨论过，再加上这几年他参与纪梵希的一些经营，所以对奢侈品领域不陌生。
    接下来，奥黛丽投资分为三部分业务：金融和地产、红牛集团（欧洲）、开云(Kering)集团。
    34岁的林瑞南，只需要负责红牛集团、开云集团即可，至于奥黛丽投资的金融和地产业务（含酒店），有奥黛丽赫本在打理。
    这样一来，林瑞东、林瑞南两兄弟的财富，也是都非常庞大了。而林瑞东、林瑞南两兄弟，又分别拥有三子一女、两子一女，可谓后继有人。
    林志超在伦敦金丝雀码头集团总裁康贝斯的带领下，考察了金丝雀码头。
    此时，金丝雀码头已经树立起七幢大厦，包含一幢伦敦最高的摩天大厦——香港大厦；而金丝雀码头项目已经消耗了资金三十多亿美金，其中半数为贷款（主要贷款方是恒丰银行）。
    此次索罗斯狙击英镑，金丝雀码头集团也浑水摸鱼，大赚一笔2亿美金。而操作的人，正是康贝斯，林志超只是进行了提醒——例如有人要狙击英镑、英国股市会先跌后涨、德国不会让马克贬值等，康贝斯便心领神会。
    金丝雀码头集团主要是在股市交易，在外汇市场获利并不多，主要是不能得罪英国政府，还要在伦敦做生意。
    “康贝斯，你觉得地铁方案什么时候才能通过？”
    “BOSS，就像你说的那样，我们相信伦敦政府不会拿自己的信誉开玩笑，所以我相信两三年内一定可以通过，不过现在伦敦政府日子可不好过！”
    林志超笑道：“这次狙击英镑，英国的经济和股市并没有受到影响，受影响的是英格兰银行（英国央行）。”
    康贝斯说道：“所以伦敦政府很快会促成地铁线的方案，毕竟虽然重回金融霸主地位失败了，但不代表英国放弃金融行业，反而会更重视金融行业。而金丝雀码头项目，则是英国金融行业的一个强大助力。”
    林志超点点头，康贝斯说得很有道理，金丝雀码头定位的是欧洲华尔街，英国人现在国策又是金融、服务行业为支柱产业，所以这个烂尾肯定是不行的。
    金丝雀码头集团前前后后一共拥有35亿美金（长实只投资了1亿美金），在支出的三十多亿美金建筑费中，有一半是贷款。
    这次炒股、超外汇也贷款了一部分，如今还是勉强可以支撑的。
    就算是缺钱，林志超也可以安排私人银行进行贷款给金丝雀码头集团，从中收取利息费。当然，若是有其它银行愿意贷款，金丝雀码头集团也会选择。
    另外一方面，金丝雀码头集团持有较多的沃达丰电讯的股票，后期会增值不少。等到明年，再抄底一些BP石油。
    总之，长实集团那边不会支援一分钱，除非实在周转不过来的情况下。
    (本章完)
第563章 【真正退休】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    10月初旬时，肥彭抛出‘政改’方案，激起千层浪。
    其中最具争议的地方，当属关于1995年立法局选举的安排。按照肥彭的提议，1995年的立法局议席将会取消9个功能组别的委任议席及10个选举委员会的议席；为了填补这些议席，肥彭建议将香港的绝大多数工作人口划分为9个行业，使每个行业均可以一人一票的方式，选出各功能组的代表；另外，肥彭又建议由直接选举产生的区议员组成选举委员会，并由他们选出原属选举委员会推举的10个议席。
    这种方案，当然得到了香港部分人的支持，毕竟这是‘民Z’的体现。但是不要忘了，香港在英国治理下已经百多年，为什么偏偏这个时候来提出‘民Z’？
    这就是英国人在挖坑，反正以后又不是我当家，我只管网罗民意，哪管身后的洪水滔天。
    假如英国人是在二三十年前，实行这种方案，都不会有任何问题，而且会很顺利的实行。
    事实上，二战后的首位港督杨幕奇就曾经提出一个‘华人掌权’的方案，结果伦敦那边直接撤了杨幕奇的职位。很显然，当时英国人也不愿意华人真正掌权，最多培养出一些‘华人带路党’，然后推上议员位置。
    肥彭的方案抛出后，随即迎来内地官方的驳斥，态度相当的坚决，甚至扬言要另起灶炉——1995年安排属于自己的议员席，来迎接1997年。
    一时间，双方关系陡然下降！
    内地官方在新机场委员会的会议上，拒绝动用土地基金注入新机场工程的建议，新机场的建设顿时困难起来。
    随后的一段日子里，风云再起——关于9号货柜码头，港府不通过招标的方式，直接批给怡和、新鸿基合组财团的做法，也开始受到大量传媒、知名人士的抨击。
    比起林志超家族的垄断行为，港府这种直接私相授受的方式，在世界上任何一个地区也是站不住脚的，毫无公平性可言。
    这就好比，政府官员可以将利益直接输送给有利益关联的企业和个人。
    在这种舆论下，内地官方也公开宣布——九七后的新政府，是不会承认9号货柜码头归属的。理由很简单，如此大的工程安排，按照双方在1984年签订的协议中，是需要知会内地官方，并得到官方认可的。
    在两种势力的打击下，港府宣布：9号货柜码头计划暂时搁置！
    下旬。
    林志超从内地回港，发生一件让他比较尴尬的事情。
    马世民‘不识时务’的接受英国《卫报》采访，宣城坚决站在肥彭一边，并声称肥彭是他心中的英雄。他还讲，许多华商甚至是英商，明明心里是这样想的，但为了继续和内地、香港做生意，说出来的话却是那样的，甚至装起哑巴！
    这个‘马仔’顿时让林志超难堪起来，毕竟他刚刚在内地谈了很多项目。
    此时香港大部分商人都选择保持沉默，实在被逼急了，就表示希望平稳过渡，并希望香港繁荣稳定的不含锋芒的话语。而林志超也是可以保持与肥彭的距离，没有关于任何这方面的表态。
    来到和记黄埔的办公室，林志超将马世民叫到办公室。
    “Simon（西蒙），我想和你谈谈私人上的话题！”
    马世民点点头，说道：“好，林爵士不管你说什么，你依旧也是我心目中的英雄！”
    两人或在政见领域持不同的看法，但马世民一直视林志超为商界上的英雄人物。
    林志超没有理睬马世民的话题，而是讲道：“在港英时代，香港可曾有过真正的民Z？”
    马世民摇摇头，随后说道：“但现在正是改变这种现况的时候.”
    林志超说道：“不可否认，我从肥彭身上看到他的坚持和计谋，也看到这件事最终可能实现.但过度的民Z最终，相当于给香港埋下一个颗巨雷，迟早有一天，香港会被这颗雷引爆.”
    马世民认真的听着林志超的分析，或者说是预判，一切仿佛是那么的真实。
    “林爵士担心有一天，事情真如伱预测的那样，香港经济地位.”
    林志超说道：“我不知道事情会不会发生，但我相信一个强大的华夏，是决不允许出现分裂Z义的。而最终，受伤的依旧是香港，我不像你，可以回英国居住，香港发生又与自己何干；恰恰相反，我对香港的感情比任何人都深厚，所以我拼命的发展文化产业、科技产业，为香港一点点增加底蕴，希望香港在未来的危险中，依旧有着强大的底蕴去支持经济。”
    两人算得上亦师亦友，马世民来和记黄埔十年时间，深得林志超的信任。林志超只是抓了一些大型项目和大方向，而马世民足足为和记黄埔、港灯谈了数百个项目，业务遍布全球。
    马世民每一天都有大大小小的会议，完全就像一台工作机器，这是林志超最看重的地方，毕竟作为老板，谁不想得到这样的手下。
    而林志超也没有亏待他，马世民的年薪是1200万港币，位居香港NO.1；马世民在1989年底获得低价10元购入和记黄埔股票的机会（认购股权机会，随时可以兑换成股票，价格则不会变），一共获得800万股，而目前和记黄埔的股价已经涨至30元每股，马世民若是选择认购，便可以获利1.6亿港币。
    认股权，才是高层管理的真正收入！
    当然高层拿到这个‘认购权’后，也会卖力的发展企业，因为企业的收入，真正关系到他的收入。
    马世民说道：“林爵士，不是我不相信你的预测，而是现在事实摆在当前，肥彭的方案有利于香港的发展。我虽然不如你对香港的感情深厚，但我也是非常热爱香港。”
    油盐不进的家伙！
    林志超的意思是，既然事情已经发生，我们作为商人就不要去掺和就是。你要是掺和，就可能拿不到一些商业项目。
    对于马世民，他还是非常重视的，哪怕也做过几次亏本生意，但整体还是非常优秀的。马世民的本领，可以胜任世界十大银行的顶级高层。
    正当林志超无奈的时候，马世民主动说道：“林爵士，我来和记黄埔已经十年时间，是我认识的洋行大班中，做得最长的一位。葛达禧（太古）做了五年，纽壁坚（怡和）走了七年，我非常感谢你的信任和支持，现在我也想做做一些其他事情。加上Canning（霍建宁）已经成长起来，所以我想向你提出离职！”
    林志超一直说道：“nowaynowaynoway！”
    马世民犹豫了一下，还是说道：“林爵士，我可以给和记黄埔一个缓冲时间，做到完美交接！”
    林志超眉头紧锁，随后无奈说道：“我知道你的能力，在世界性大企业中都可以胜任高层，但未必会给你一把手的待遇；陌生的环境，未必能很快的适应！”
    马世民说道：“我知道的.林爵士了解我，我是一个喜欢挑战的人！”
    林志超还是坚持道：“你辞职太突然，第一，世界大企业来不及招揽你；第二，和记黄埔也不能马上失去你。这样，我们再从长计议一下。OK？”
    马世民只能点点头，说道：“好，那就是晚一点再谈！”
    看着马世民离开的背影，林志超忍不住摇摇头。马世民在香港的表现，林志超最多去内地不带他就是，毕竟马世民只是一个总裁，也代表了长实系的看法。
    所以马世民马上离开，林志超还是舍不得的，毕竟这种‘打工人’是每个老板的喜爱。
    但事已至此，马世民最多怕是也就一年的留任时间，可能半年的时间，林志超也要做出安排。
    好在，霍建宁已经成长起来，再加上和记黄埔最近一年增加了不少本地高级职员，海外的业务也已经发展起来。
    传媒大厦。
    林志超在办公室里，和林瑞楷沟通了一会‘港流文化’的运营方面经验，并将我的《我的野蛮女友》创意告知他，让其拍摄出高水准的港流片。
    此时，《蓝色生死恋》、《浪漫满屋》已经取得巨大的成功，纷纷被亚洲各大电视台买入版权播放，港流开始入侵亚洲各国；再加上《我的野蛮女友》，正好集齐三种类型的港流剧。
    当然，传媒集团现在已经拍摄了不少港流剧，都取得了很大的成功，港流开始席卷亚洲。
    港流音乐方面，目前SM娱乐已经出道四个组合，并且都打入海外市场。
    一时间，香港娱乐呈现出‘百家齐鸣’的局面，港流文化的出现，也倒逼原来的港娱文化，大家一起进步；这样一来，亚洲其它国家可就惨了，本国文化市场纷纷被香港文化入侵，香港明星在海外拥有越来越多的粉丝。
    文化产业的布局，第一阶段已经宣告胜利。
    “爸，亚洲卫视从1990年底正式播送，截止目前（1992.11），一共是4.5亿美金的广告费，投放的广告商包括可口、麦当劳、雀巢、索尼、大通银行、国泰、香港航空等，都是我们的大型客户，大家对我们的影响力也是非常满意目前，亚洲卫视的观众已经突破5000万人，分布在全球39个国家.亚洲卫视的版权收入，也开始逐渐增多，购入节目的支出开始减少；仅《达人秀》的版权，就已经卖到三个国家，总计收入5000万美金.”
    “目前，亚洲卫视一年的租赁卫星频道费用是0.8亿美金（未计前期投入），制作费和运营费大概在1~1.2亿美金，每年已经可以净利润达到0.5~0.7亿美金，超过亚洲电视台的正常净利润（4亿港币左右）。”
    亚洲卫视之所以赚钱：第一是因为其传播的范围广、观众基数大；第二是亚洲卫视自开办以来，有整个传媒集团的支持，在节目制作上非常的沾光。
    传媒集团一年的利润，竟然也差不多达到18亿港币左右，不折不扣的大型财团。
    林志超听完后，满意的说道：“传媒集团的事情，我也没有多少要教导你的了。明年，我就把传媒集团主席让给你。”
    林瑞楷顿时急了起来，连忙说道：“爸，你这挂着个集团主席，我们兄弟做事也有种充实的后盾。我知道您想轻松一点，这个没有问题，我们兄弟把事情都做下来，您只需要偶尔来公司看看，有什么问题指出来就行了！”
    林志超笑道：“你们兄弟的想法，我这个做父亲的岂有不知。我始终相信，就算我卸任董事局主席，我的话你们还是会听的，所以又何必挂个虚名呢？更何况，现在是‘多事之秋’，我身兼太多集团主席职位，给人一种‘独霸香港’的印象。所以干脆‘彻底分家’，做给外人看看，我的儿子没有我，也是商界巨人。”
    林瑞楷还是觉得有些落空，但父亲都这样说了，他又不好反驳下去，于是迂回的说道：“爸，这么大的事情，要不晚点我们在家里，大家一起谈谈！”
    林志超说道：“这是自然！明年，我打算交出传媒集团、长江工业集团、环球集团、九龙仓集团的董事局主席一职。”
    林瑞楷明白，这事已经成了定局，顿时还是有些茫然。不是担心事情做不好，而是‘分家’一词的重量太大，一时间他一个人不敢说什么。
    他们兄弟姐妹，对父亲的尊重和崇拜，是非常刻入骨髓当中的。大家最讨厌的事情，也是媒体总是提‘林氏分家’。
    但如今，父亲的意思是——林氏家族太过庞大，要真正的进行‘分家’了。
    实际上，这些企业的股权，都在‘父子信托’旗下，所以林志超依旧享有50%权益。但如果交出董事局主席一职，实际上是将公司的大权全部放给儿子们。
    当然，林志超也是很自信，‘林氏七虎’都是他最信任的儿子。
    而林志超突然这么早的交出董事局主席，还有一个是香港太小了，给人印象就是‘林家的诚’。所以，干脆林氏彻底‘分家’。
    翌日，正好周末。
    林志超召集五个儿子、两个妻子，来到书房议事。
    他首先将自己的想法和盘托出，然后静待大家的反映。
    不出预料，几个儿子纷纷劝林志超收回成命，不想太早的掌握公司真正的大权。
    而林志超再进行游说，最终大家总算明白他的一片苦心。
    “不管父亲是不是公司主席，父亲的话，我们兄弟一定会听的！”老大林瑞寰做出表率。
    随后，其他四兄弟纷纷认真的点头。
    林志超满意的说道：“我比你们，多一些‘奇招’，所以以后你们能听我的，自然是受益。如今我保留长实董事局主席，并不是只是长实还有发展的潜力，你们所属企业都有前景，只要我们不过多负债、低负债，便可以稳坐钓鱼台，碰到好项目，便有钱投资。”
    “是，我们谨听父亲的教诲。”兄弟们齐声说道。
    这事总算定下来，相信明年林志超宣布退出九龙仓主席一职，媒体们也会捕捉到明显的信号。毕竟交出上市公司董事局主席，那就是真正的退休。
    (本章完)
第564章 【电讯布局】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    1993年元旦，九龙仓集团召开记者发布会，林志超宣布卸任董事局主席一职，由其子林瑞海担任。
    一时间，港九热议纷纷。
    “这么年轻退休，不会像彤叔一样，到时候回来为儿子擦PG吧！”
    “这怎么能一样？林瑞海在九龙仓集团总裁任上，可是业绩胜过他的父亲，投资东南亚商业地产账面升值巨大，并一举收购新加坡最大商业地产上市公司.去年，还在内地拿下数个大型商业项目。林氏五子，个个都是商界大亨了！”
    “这么利害啦，我还以为是林志超先生搞定的这些事情！”
    “林志超先生早在几年前，便已经是半退休状态，和彤叔当年一样。不过彤叔前年由不得不重新出山，反倒是林志超先生直接退休了。”
    人们纷纷感叹‘林氏教子有方’，如今个个都能独掌一方，在香港呼风唤雨。
    九龙仓集团。
    公司依旧保留了林志超的办公室，并以‘荣誉主席’职位相待，相当于还有‘顾问权’。
    林瑞海说道：“爸，下个月初，钻石山地王拍卖，该幅地皮28万平方尺，可建成商住混合模式项目，预计可建5幢总计120万平方尺的住宅（1800个住宅左右），以及一个65万平方尺的购物广场。我想参加竞拍，拿下这个项目！”
    林志超闻言，说道：“你看着办吧！东南亚的投资，争取明年（1994）就开始出货，那边的泡沫和日本差不多相似，争取两年内抽回资金。整个九十年代，主要发展内地，再在香港、新加坡稳住阵脚。千禧年后，你就有实力全球范围内进行稳定投资了。”
    林瑞海点点头，对于父亲的大方向安排，他不会去质疑。毕竟父亲是一个数十年的成功经验者，岂是他们可以比的。
    他想了想，说道：“父亲，九龙仓集团在香港的发展，基本已经布局完成。在商业地产领域，差不多是会拥有1000万平方尺的收租面积；而在发展地产领域，我们并没有投资太多，以后也不会投资过重，避免让人觉得我们一家独大。所以我在想，以后我这一脉，能不能以后迁居新加坡，当然不是现在，至少也是九七之后，让您的孙子迁居过去。”
    九龙仓集团这几年虽然有在发展地产领域投资（住宅），实际上都是小打小闹，期间投资的又一居、倚龙山庄这两个大型屋邨（总计3500个住宅）都是和其它财团合伙，仅占三分之一。
    林瑞海也看得清外面的形式，所以在香港主动采取‘避让’的方式，准备拿下钻石山地王之后，便逐渐再降低香港的投资。
    林志超说道：“这个事情无需急于求成，最好是等宏治他们长大后，逐渐进行落户新加坡。”
    林瑞海点点头，说道：“嗯，我明白了！”
    二房长孙林宏治，是1977年出生，工作都是千禧年后了。届时直接打发到新加坡公司，完成移师新加坡。再以新加坡为大本营，进行全球范围内的投资。
    和记黄埔的会议室里。
    林志超坐在主席位置上，两边分别是马世民和霍建宁，下面是两排外籍高层。虽然最近一年，和记黄埔招募本地人才，但这些人才想晋升高层，还有一段路要走。
    “关于‘本地固定电讯网络服务的专营权牌照’投标方案，我认真的看了一下，没有问题！相信凭借和记电讯的实力，中标一个不难。”林志超首先说道。
    香港电讯控有的本地电话专利权，到1995年6月30日期满。
    而香港电讯的100%垄断（海外固话、本地固话），已经让人非常不满，受到很多人的抨击。1987年，港府聘请顾问公司Booz（英国公司），对香港电讯业的未来进行研究。翌年，该公司提交一份报告。外界无人看过报告文本，只知道报告建议政府打破现有电讯网络垄断局面。
    正因为如此，港府决定抛出3个‘本地固话’牌照，进行公开招标。至于‘海外固话（国际长途）’牌照，则需要到2006年到期，暂且不表。
    另外一边的香港电讯（英国大东控股）也不是吃素的，使出一绝招——先把香港电话专利‘剔成一块肉骨头’——即取消香港（本地）电话收费。这样，专利权争夺战，无疑就是‘狗争肉骨头’。香港电讯弃之不心痛；新专利权得主则食之无味，至少若干年内无利可图。
    那为什么不收费的本地电话专利权，也会有好几家公司竞投呢？
    原来，虽然本地固定电话网络服务的经营权，并不包括国际电话网络的经营权。但是，任何人打国际电话，拿起电话筒拨号时，讯息首先要经过本地网络，才到达国际电话网络的通路，再输送到香港以外。同时，打进香港的国际电话及图文传真，原理皆同。
    因此，任何人使用将来出现的新网络打出或接听国际电话，如果新网络是直接驳到国际电话通路，香港电讯公司都要付给新网络经营商平均每分钟1.05港元的输送费——这在政府招标文件上已标明。
    而输送费的确实数额，港府会每年检讨一次。新网络出现后，每个电话经过的网络数不同，互相接驳收费有待于香港电讯与新网络经营商协商厘定。
    本地网络的经营商，会在若干年内无盈利。他们这么热衷本地电话专利权的投标。仍是看好2006年后的国际电话服务。倘若连本地电话经营权都没有的公司，逞谈再申请国际电话经营权了。
    香港国际电话营业额，每年以23％的速度增长。香港任何行业，都不可能膨胀系数这么大而稳定地增长，前景委实诱人。
    呼声最高的投标公司是和记、新鸿基和美国Nynex公司的合组公司。新鸿基现有有线电视的光纤网络，若获牌照，可利用该系统。
    此时的新鸿基，三兄弟齐心协力，确实将新鸿基发展得很好，是香港第二大华资财阀；首先是仅次于长实的发展地产商（住宅）；其次又在各新市镇投资很多购物中心，还在湾仔拥有新鸿基大厦和中环广场；最后又获得有线电视网络，综合化发展卖出第一步。
    霍建宁随即说道：“如果和记铺设线路直达固定电话用户，接驳原有的流动电话和CT2无线网络，流动电话用户打本地电话毋须再经过香港电讯的网络接驳；如果和记网络直接驳到国际电话的通路，那么它的用户打国际电话亦毋须经香港电讯本地网络。这样，和记可以省回目前相互接驳到香港电讯网络的每分钟9分的费用，成本的下降令我们更具竞争力和优势。”
    林志超满意的点点头，说道：“香港CT2无线网络用户已经超过5万户，比英国的情况好不少，但切记不可继续投资。蜂窝无线网络才是未来的主流，英国的Orange是一个前景很好的企业，要重点发展。”电讯领域的业务、技术实在太多了，一旦走错那就损失不菲。
    但霍建宁是个比马世民还会赚钱的人，他前世将赫斯基、Orange进行一些列财务安排，妥妥的神来之笔，所以林志超很是信任他。对于马世民即将离职，倒也少了一些不舍。
    当然，前世的李家成也非常有眼光，出售Orange之后，斥资500港币竞投中英国3G，引爆全球对3G的火热追捧，进而引发德国3G的追捧；但在这种关键时刻，李家成又迅速冷静下来，一手捏爆——宣布推出德国3G的竞投。一些列操作下来，还真是大赚一笔，事后还能冷静下来。
    接下来的会议，林志超对零售、能源一一做出指示。
    特别是零售领域，也进入大发展阶段，屈臣氏的美妆业务要趁着‘港流文化’兴起，而逐步向海外扩大市场。
    与此同时，和记黄埔投资的重点，也转入香港和内地，海外则为次要发展。
    和记黄埔去年（1992）盈利为82亿港币，而港口、零售业务（含屈臣氏的制造业）就差不多达到了60多亿港币的业务，能源、电讯依旧没法真正盈利，地产、贸易、证券、航运等的利润则还是非常客观。
    回到长实集团总部，林志超坐在办公位上思考。
    他陆续卸任九龙仓集团、传媒集团、环球集团、长江工业集团的主席，也是因为这些企业发展已经走上正规，再加上林志超也需要自己的时间。
    现在内地的投资，林瑞寰、林瑞江、林瑞海等兄弟，都可以自己搞定，官方依旧给予高规格接待。
    当然，林志超还是时不时会去内地进行高层交流，将关系打牢靠。预期千禧年后，林志超就不用频繁去内地公务，海外也是如此。
    去年（1992），长实的正常利润再创新高，突破100亿港币，增长40%，达到102亿港币。
    可谓业绩喜人！
    预期，长实集团接下来的每一年，都能达到35%以上的业绩增长，这才是可怕之处。
    不一会，林瑞寰在办公室里向林志超汇报一些工作。
    “爸，我们在内地的投资项目，又签署了八个饮料食品方面，康师傅牢牢占据销量第一王老吉凉茶已经在南方推出.”
    很多项目，林志超可以不参加，但不能不知道。
    事实上，很多项目都是林志超指点下，去完成投资的。
    林志超一边听，一边继续指导：“方便面业务上，要创新更多口味，比如西南一带喜欢吃酸菜，那么可以在蜀都或者武H投资第二个大型生产基地，专门生产‘老坛酸菜方便面’.康师傅也需要丰富自己的产品，比如进入饮料行业，饮料的话，可以选择进军茶饮，冰红茶康师傅品牌还可以生产零食，西南的泡脚凤爪、干脆面品牌、饼干类”
    林瑞寰顿时大开眼界，饮料食品部门不是没有全面发展，比如康师傅方便面确实已经有好几种口味，但却没有父亲这样的全面规划，当然也是时间上还没有来得及。
    他仔细的在纸上记录这些规划方案，马上就准备付之行动，然后迎接父亲的考察。
    “王老吉，这个品牌的包装设计、广告语等，都已经定型。但我们需要在广告上，一直投入宣传，就好比红牛一样，需要长期的宣传，才能打造出一款真正畅销饮料”
    “嗯，这个我们明白的。”
    林志超点点头，说道：“除了饮料食品外，我们在基建领域投资比较大，再过几年趁着股市行情好，亦可以上市套现部分资金，所以无需苦恼投资大。”
    林瑞寰说道：“长江基建若是上市，绝对可以成为香港一家中型上市企业，今年我们会继续投资基建的，毕竟内地基建回报率稳定。”
    想发展经济，就必须有配套的基建，内地在基建招商引资上，可是给与港商优待，可惜就是没有几个港商敢投资这种长期的项目。
    最后，林志超说道：“啤酒领域，也可以考虑投资！”
    林瑞寰点点头，说道：“好在内地，我们不仅掌握着产品，亦在零售领域发展良好，两者之间的关联紧密，能有更好的协同效应。”
    7-11、百佳、屈臣氏都已经进入内地市场，不过，目前内地零售行业只能合资。
    当然，合资也挺好，等以后放开零售行业时，长实系便可以第一时间占领市场。
    一番沟通后，林瑞寰对长实系未来发展更有数，接下来就靠他的水平。
    至于林志超，一般是只看结果！
    接下来，林瑞寰又汇报道：“我们在美国的投资，今年加大力度，目前美国已经有大量的不良资产待出售，只要有合适的目标，我们就会拿下.”
    长实集团作用50亿美金的现金流，再加上可以贷款，足足可动用80~100亿美金，也就是650亿~800亿港币；这些资金的投资方向，从去年开始就分为两个地方——华夏、美国，以地产为主。
    林志超说道：“别看很多大企业搬离曼哈顿，但这这是我们的机会，买下纽约的写字楼和购物中心，相信下一个热潮很快到来，就好比当年的科技热潮一样，或许这一次将是网络时代。”
    “网络时代？”
    “嗯，这个不需要多去研究，只要我们知道，现在正是抄底纽约、洛杉矶、旧金山这些城市地产的时候，就行了！”
    “好的”
    哪怕是儿子，也无需讲太多，有个方向就行了。
    接下来，林志浩询问了‘香港中环中心大厦’的进度问题，这幢大厦和香港土地发展局合作的，长实集团占股75%。
    “今年五月份正是动工，完成之后，将成为香港第六高楼。”
    “好，正好消耗一些资金。”
    “是的”
    长实集团现在是资金充裕，项目还在寻找中。
    2月。
    九龙仓集团以36.5亿港币的高价，击败新世界、东方集团、会德丰集团和长和地产、新鸿基等财团，拿下钻石山地王。
    该幅地皮28万平方尺，合计单价上万港币每平方尺，可谓印证了香港地产火热。
    当然，香港地产商会亦派出代表梁志坚（新世界发展总经理），会见财政司，表示对港府打击楼市的担忧；与此同时，各大地产商开始自行提供按揭七成，一些中小地产商也跟随，进而导致一些银行也悄悄的实行按揭七成。
    一时间，财政司和银行公会制定的‘八九成按揭’，摇摇欲坠，形同虚设！
    在巨大的利润面前，香港地产商会已经露出爪牙，照样和港府对着干！
    长实集团虽然努力的站在后面，不说锋利的言语，但却一直是站在地产商会这一边的。目前长实集团住宅的每年供应量，大概是在20~25%区间，所以不跟随大家一块，口水都得淹没林志超。
    另外一边。
    本地固话牌照，一共是七家财团竞投，最终被和记电讯、新鸿基组的财团、新世界发展三家夺取。
    新世界发展是此次的黑马，原本仅有传呼业务，而且在1990年无线电话牌照中夺标失败；如今，顺利进军电讯行业，可谓开了一个好头。(本章完)
第565章 【喜得大将】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼来到7月（1993）。
    和记黄埔的总裁马世民离职，被传媒证实；而接替他的人选，正是长江实业副董事总经理兼、记黄埔执行董事兼副总裁霍建宁。
    马世民离任后，会继续担任和记黄埔的非执行董事。
    如此大的一个新闻，自然被媒体纷纷炒作和打探新消息，毕竟马世民算得上长实系‘第一大将’。
    之所以如此说，是因为长实系有两大行政总裁——林瑞寰、马世民，其中林瑞寰算是老板，那么马世民自然就算是‘第一大将’；特别是和记黄埔和母公司长实集团的规模，是比较接近的，而且马世民还兼任港灯董事局主席。
    和记黄埔的业务是非常的多元化发展，比长实集团的更加庞杂，一般人很难打理得井井有序；而马世民，无疑是做到了。
    马世民在离职后，被媒体追问，也接受了财富，他如实的说道：
    “大概是一年前，我就感觉自己在和记黄埔做了很长时间，而我认识的洋行大班都鲜有如此长的经历”
    “向林爵士提出离职，需要很大的决心，我做了两次，第一次我刚开口，他就叫我停止第二次大概是在半年前，我经过深思熟虑决定不让他令我回心转意，于是大家心平气和地详细讲清楚；林爵士细心的听完我的理由，最后都接受了，真是贤明通达。”
    “我和林爵士的关系很好，他是一个处处为别人考虑的好老板，我理解很多同事为什么跟他一做就是几十年的原因。林爵士是我心中的大英雄，我们以后会保持友好的交往。”
    “跟着林爵士，我也学到了很多。我最佩服的就是他永远很自信，做事丝毫不拖泥带水，仿佛天下就没有难不倒他的事情。”
    马世民虽然尽可能的将好的一方面说出来，但媒体自然不会如此轻易放过这段‘缘分’，于是纷纷出马，搜刮可以撰写的新闻素材。
    有媒体指出，林志超是不满马世民的几次失败的投资：一次是收购加拿大一家天然气公司，但是没有拿到管理权，迫使和记黄埔无奈撇帐；一次是投资应该的CT2（第二代无线网络），被中途叫停（首批用户也不理想）。
    还有媒体指出，林志超是不满马世民参与政Z事件，让其难堪：一次是1991年的议员推举问题；一次是马世民追捧肥彭的政改问题。这让决心大投资内地的林志超，非常难堪，所有内地项目都不让马世民参与。
    事实上，所有的事情都有一定的出入，并不像媒体夸大。
    首先，马世民虽然投资失败一些项目，但这些项目却是林志超有准备、不介意的；
    其次，马世民和肥彭走得近，林志超也不是不能做到‘退让’——内地项目不带马世民，让马世民专心发展海外业务。
    至于霍建宁的晋升安排，并不是那么急，而且也有位置给他。首先，霍建宁今年才41岁，还算年轻；其次，霍建宁已经是长实集团的前五核心高层（副董事总经理），以及和记黄埔的执行董事（相当于仅次于董事局主席、总裁）。
    也就是说，只要马世民能做下去，林志超就不会有赶走他的想法；甚至，他还是挽留过马世民。
    媒体纷纷扰扰，阻拦不了林志超的新布局。
    和记黄埔。
    林志超和霍建宁在办公室里，进行交代。
    “我对石油业务，是坚持看好的，所以赫斯基那边的情况无需过度看低！”
    他再次打气，石油和天然气，一直是林志超长线投资的一环。虽然在外面的人看来，这就是投资不佳的表现，甚至影响到和记黄埔的股票。
    霍建宁点点头，说道：“好的.赫斯基一样可以转向内地投资，合作开发华夏南海的油田除此之外，还可以通过改组、并购等方式，进一步优化财务.时机成熟，再选择上市来套现资金.”
    林志超欣赏道：“嗯，这方面你是行家，由你做主。”
    霍建宁谦虚的说道：“老板前几年让赫斯基投资了不少天然气，打下了很大的基础！”
    相比前世的赫斯基，这一世肯定资产更丰厚，从美国、加拿大购入很多天然气井，所以赫斯基至少比前世规模大了50%以上。与此同时，和记黄埔拥有赫斯基88%股权（林瑞寰7%、加拿大帝国银行5%）股权也大一倍，还有和记黄埔又注资了30亿港币。
    总之，和记黄埔在‘赫斯基’身上，足足投资了70亿港币左右。多亏日本赚的6亿美金非经常性盈利，才弥补了这部分投资。
    林志超接着说道：“海外电讯方面，我们差不多已经收缩，英国和澳洲是发展重点，其中英国的Orange更是重中之重，我看好这家公司的发展。”
    霍建宁点点头，说道：“明白！”
    具体操作，老板不会管，但老板会给出方向，这才是真正的‘老板作风’。
    林志超又说道：“零售领域，发展潜力很巨大，继续保持海外扩张的节奏.除此之外，要利用‘港流’的发展，利用屈臣氏的品牌，发展美妆、保健等产品”
    霍建宁认真的说道：“嗯我研究过港流文化，觉得完全可以成为香港的一个支柱产业发展.”
    毕竟是林氏家族的产业，他总归会关注的，更何况是老板提出来的。
    林志超说道：“那得华人做总督，制定大政策，还差不多！不过，有传媒集团带头，香港不少娱乐公司也会效仿，相信这个产业前景很大。”
    两人沟通了很久，虽然和记黄埔总裁可谓实权在握，但不可能摆脱林志超这个董事局主席，所以大方向还是在林志超手里。
    最后，林志超说道：“海外发展，熟悉当地的法律法规很重要，周胡慕芳的能力很不错，可以作为你的一个左膀右臂。晚一点，我打算将她提拔到副总裁上.”
    “周胡律师的工作能力确实高，很高兴她得到老板的进一步认可！”
    周胡慕芳是胡宝星的妹妹，胡兆炽的女儿。
    而林志超和胡家关系匪浅，除了是同乡外，是有几十年的交情，胡宝星还做过林志超的私人律师。
    周胡慕芳也是名牌法律学校毕业的，早年就被林志超招募至和记黄埔，如今也该提升为核心高层了。这样一来，和记黄埔便有两位华人核心高层，进一步增加华人或本地人的地位。
    至于霍建宁在长实的财技工作，早在三年前，便由陆法兰顶替。
    可怜老李，什么都被林志超抢了！
    林志超虽然扶持他收购会德丰集团，但由于当时的收购代价大，所以李家成现在也就是勉强挤进十大财阀榜。分别是：林志超、凯瑟克、郭炳湘、李兆基、施怀雅、嘉道理、郑裕彤、唐仲源、李家成、陈启宗。
    最惨是包玉刚家族，前二十都挤不进，前世吴光正可是排第三（1993以控制上市公司市值计算）。其它富豪，也有一定的实力被削弱，毕竟作为榜首，林志超家族控制的上市公司市值太庞大了。
    下旬，林志超从内地回到香港。
    今年，林志超已经去了内地四次，其中有三次都是‘官方活动’，受到最高规格接待和召见；其中一次，林志超还是带着两房长子去的。
    至于考察项目的事情，今年大部分项目都是两个儿子考察，然后由林志超参谋和拍板。倒是去年（1992），林氏家族一口气投资了五六十个项目，大部分都是由林志超谈的。
    而仅仅两年时间，林氏家族在内地谈下的项目总投资，竟然在200亿美金左右，涉及：
    商业地产（购物中心、综合写字楼大厦、百货大楼）、发展地产（旧城改造、地产开发）、基建（道路、桥梁、发电厂、自来水、隧道）、酒店（香格里拉酒店、美丽华酒店、朗庭酒店）、货柜码头、食品饮料、制造业等。
    包括红牛品牌，目前也寻求到内地合伙人，接下来审批将更加顺利的通过。
    事实上，不少项目还是内地官方的邀请投资，只要有10%的回报率，林志超就会拍板投资。
    但有一个项目，被林志超拒绝了，那就是‘37巷’改造，理由很充足——粘上文物保护的，有再多利润他也不赚。虽然有些得罪人，但林志超倒是不担心——毫不客气的说，该跑的时候他也会跑。
    “董事长，周小姐来了！”
    “让她进来！”
    不一会，邹凯旋来到林志超的办公室。
    按理来说，她一个无名之辈是见不到林志超的；这次是董健骅介绍来的，谈的肯定是关于京城常安街那个项目。
    “林先生，您好！”邹凯旋哪怕是见过大世面，面对林志超依旧有些紧张。
    林志超笑着说道：“伱不用紧张，我听董生说过，所以今天你就陈诉一下让我投资的理由！”
    邹凯旋稳定心神，心道这位倒是直来直语，是个爽快的人。
    “那好，麻烦您给我五分钟时间”
    五分钟后。
    邹凯旋看着林志超，她等待着好消息，因为这个项目董生非常看好，当时就一口答应投资。
    然而，等待她的却是坏消息。
    林志超说道：“这个项目我不能投资，理由有三：第一，常安街那边的高度有限制，后期扯皮的事情多，若是建不高，必定回报周期更长，回报率更低；第二，常安街那边的风水，影响着紫荆城，很容易遭到学长的抵制；第三。京城的项目，操作性麻烦，风险增大，所以争议大的项目，我不会投资。”
    邹凯旋一愣，她没有想到林志超如此‘畏手畏脚’，连忙解释起来：“林先生，麻烦你再给我三分钟解释。你说的第一点，其实有很大的活动空间，那边政府关系由我们公司来交涉.第二点，内地要现代化建设，常安街的建筑已经大大影响美观.第三点，既然我们公司策划这个项目，并要收取4%的费用，一定会将一切手续办好，你们投资人只需要一切完成时介入即可。”
    林志超笑着摇摇头，将‘三七巷’的事情说出来，随后说道：“就算能成功赚到钱，这种将来会被人诟病的项目，我也不会投资。”
    邹凯旋顿时心情一暗，没有林志超的投资，这个项目还能有谁投资得起呢？
    亦或者，要找更多的投资人，才能拿下。
    相比之下，若是林志超投资，这个项目投资人只需要董健骅和林志超两人就足以。
    “那您是不是再考虑一下，我随时等你的消息！”
    林志超说道：“怕是等不到了，还耽误你的事情。实际上，邹小姐，我很欣赏你的能力，抛开这个项目不谈，有没有兴趣来替我做事？”
    邹凯旋一愣，有些不知所措，本来这是个好事情，但毕竟常安街这个项目他可以赚好几亿。
    林志超说道：“你拿那个项目，若是成功能赚多少？”
    邹凯旋犹豫了一下，说道：“这个项目应该要投资100亿港币，按照4%的佣金，我应该拿4亿左右的样子。”
    林志超笑着说道：“4亿我给得起你，来替我打工吧！”
    “啊”
    邹凯旋惊讶起来！
    林志超补充道：“当然不是一次性让你赚到四亿，毕竟你这个项目没有几年时间也搞不定。但我可以肯定，跟着我，你肯定不止赚4亿！”
    人才难得，正值互联网时代来领，他的维港投资还缺个专门这方面的人才。邹凯旋前世不仅搞定了东方广场项目，还建议了李家成投资互联网，说明她对新鲜事物的敏感性非常高。
    这就是林志超需要的人才！
    本来林志超钟意袁天凡的，不过袁天凡现在当老板，还没有碰灰，他也不好强拉袁天凡加盟。不过可以肯定的是，袁天凡以后也会加入林氏家族阵营，因为他开公司，林志超也认购了10%股权。
    邹凯旋问道：“林先生打算让我做什么工作？”
    她心里好奇起来，如果是做秘书，年薪千万已经顶天了。
    当然，如果真是做秘书，她此时也决定做了，哪怕赚不到4亿。
    她看得很明白，这是她成功的最好捷径，跟着大亨身边做事。更何况，林志超先生一定不会哄骗她的。
    林志超说道：“我私人投资公司——维港投资，需要一个投资人，我打算做硅谷的投资人，而你就是我的代理人。”
    “我愿意！”
    邹凯旋脱口而出！
    如果是长实系、九仓系，她都要考虑考虑。但换成是维港投资，林志超的私人投资公司，那她是完全不用考虑的。
    林志超说道：“好！京城那个项目我还是不投资，你尽快想办法处理，然后来维港投资上班。年薪固定是1000万港币，以后会给你分红，这一点你就放心好了，赚还是亏，我都不会让你吃亏的。”
    “嗯”
    随后，林志超将私人联系方式给邹凯旋，并给她处理事情的时间。
    林志超用人，讲究三条：
    第一，给他待遇，所以香港打工皇帝基本都出自长实系，其他高层也不差；
    第二，给他好前途，让他有一个责任感，公司的业绩和他薪水挂钩，高层面享有‘认股权’，员工享受‘年终奖’，这些都会增加他们对公司的责任感。
    第三个，信任感，和一个人同事一段时间后，林志超就会评估这个人——他的人生方向对不对？他是否对自己、公司的情感是正面的？交给他的事情，有没有认真去做？经过评估后，这个人表现没问题，就会成为‘亲信’，然后就是信任。否则没有信任感的话，交给一个人去做事，还得派三个人去监督，那企业就搞不成了。
    正因为如此，林志超身边的‘亲信’多达上千，他们都获得林志超的信任，并成为公司的核心。不然，林志超又如何去管理十多万员工的多家集团企业。
    也是因为如此，林志超旗下的管理层和职员，流动性是最小的，鲜有辞职不做的。
    (本章完)
第566章 【世界首富】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    又是新的一年（1994）。
    长江集团中心的顶层‘董事长办公室’里，林志超站在窗户前，俯瞰着外面的繁华景色，心中荡漾着一种自豪的情素。
    香港能有今天，他个人也是贡献很大，至少也有15%以上。
    去年，香港的GDP达到1.12万亿港币，人均18.68万港币，全年对外贸易总额为2.56万亿港币。外汇储备4850亿港币，排名世界第7，人均世界第2。（新加坡481亿美金外汇，人口仅331万；香港621亿美金，人口602万）
    就好比是自己的孩子，如今成长起来，林志超内心是非常骄傲的。
    这一世的香港，比前世同时期的经济，至少高出15%左右；而未来，可能高出20%以上，甚至达到30%。
    前面四十多年，最多也就是制造业、航运业等给香港带来的变化；而未来，文化产业、科技产业带给香港的变化，才是巨大的。
    特别是‘文化产业’，基本上已经是‘十拿九稳’，而且已经在开始改变香港的一切。而后世的‘文化产业强国’，基本都占据国家GDP的10%以上，美国更是占了30%（统计方式可能有出入）。
    香港的‘科技产业’也比前世发展的好，理工大学提前12年面世，长江工业集团一直在投资，起到了很大的带头作用。
    不一会，林瑞寰来到办公室里，向林志超汇报工作。
    1992~1993年，是长实集团大举投资的两年时间，而投资的重点是内地、美国。
    内地方面就无需多说了，林志超这两年是疯狂的拿项目，仅长实集团就投资的有100亿美金以上（总项目投资*长实占股）；旗下的和记黄埔、港灯也纷纷进军内地，还有兄弟企业九龙仓集团、香格里拉酒店集团等，初步统计，林氏家族关联企业在内地已经投资超300亿美金。
    讲过侧面的事情就可以证明，林志超家族在内地的影响力——每年至少被老大接见四次，被大佬接见的十次，评价是‘有胆识有见识’、‘真正的爱国商者’、‘对国内教育事业和公益事业的关心者和支持者’。
    至于美国方面，则是分为两部分投资：一部分是成立了一支REITs（不动产信托基金），募资资金达到10亿美金，主要投资曼哈顿写字楼；一部分是长实集团成立的分部投资，总计投入40亿美金，购入曼哈顿写字楼、纽约购物中心、洛杉矶和旧金山的商业地产等。
    长实集团敢如此大手笔投资，自然是因为本来就有60~70亿美金的现金流，再加上如今最优惠利息仅7~8%。
    内地的一些‘发展地产项目’，贷款率高达八九成，进需要拿出10~20%的资金就可以开始；因为发展地产项目本身回本快，所以不需要投入太大。
    “去年的盈利已经初步统计出来，约是135~140亿左右，其中香港售楼的利润为65亿，占近一半的比例；香港的租金利润为40亿，海外利润和其它业务的利润在30亿出头.”林瑞寰高兴的汇报道。
    去年又是丰收的一年！
    长实集团在日本合资拥有3个来福士广场，在新加坡拥有两个综合性购物中心（酒店、写字楼、购物中心），这些都有不错的利润；其它领域——基建（靑洲英坭、早期在内地投资的基建）、零售（全球7-11便利店）、硬料食品等业务，都可以创造不菲的利润。
    林志超说道：“香港、日本、新加坡的利润，是支撑我们去内地、美国、英国投资的后盾；而内地、美国、英国的投资，相信几年后也会产生源源不断的利润。”
    林瑞寰说道：“爸，现在集团负债有点高，要不要将丽港城、汇景花园的购物中心给出售了，减轻债务。”
    林志超满意的说道：“你能这样想，我非常欣慰，你的决策是没有问题的。不过，我希望再等等，这是我个人的看法。”
    林瑞寰点点头，说道：“我明白了，那就按爸的想法来。实际上，长实的负债率也不高，只是我们很少有过那么多的债务而已。”
    长实的债务，一直都是低得吓人，如今债务在150亿港币左右，虽然创新高，但实际上长实的资产值高达2000亿以上，负债率连一成都不到。
    林瑞寰想出售两个大型屋邨的商场，这是和林志超的想法差不多，除了非核心商业区的商业物业，都可以出售。唯一想法不同的是，林志超打算1996年底开始出售。
    接着，林瑞寰说道：“和记黄埔、港灯去年的利润也大概计算出来，分别是85亿、46亿港币.长实系去年总计利润达到35亿美金左右。”
    丰收年啊！
    前世同一时期的长实系，直到1994年的全系利润才突破28亿美金。
    而到了明年，林志超领导的长实系，预期利润可以达到40亿美金，足足高了40%。
    这得力于林志超领导的长实集团在‘全球商业地产的布局’和‘综合化发展’，和记黄埔则‘零售产业发展神速’和‘涉及投资更多’，港灯也有不少进步。
    简单来说，好比八十年代和记黄埔多了10亿没有的投资本金，那么这10亿美金拿去投资，自然会产生更大的效应。
    事实上，林志超的‘维港置业’还没有上市呢，这家私人公司也拥有不菲的收租物业，当然不会上市的。
    1月下旬，美国《财富》杂志刊登世界富豪榜，来自香港的林志超以125亿美金首次成为‘世界首富’。
    文章介绍道：
    去年（1993）林志超旗下的两家上市企业——长实集团、九龙仓集团的股价上涨40%左右，长实集团当前市值1860亿港币、九龙仓集团市值660亿港币，两家和记市值2520亿港币；林志超占股41~42%计算（只计父子信托公司，不计林志超基金会），即坐拥1000亿港币的财富。
    与此同时，随着日本地产大跌（东京依旧是世界最贵），第二名的堤义明仅剩下90亿美金的财富。
    堤义明是1987~1990年的世界首富，另外一个日本地产大亨森泰吉郎则是1991~1992年的世界首富，身价是125亿美金；1993年堤义明重回世界首富时，仅95亿美金的身价，当时林志超身家则跻身世界第二。
    而到了今年1月，恒生指数已经高达12000多点，林志超身家自然大涨。
    事实上，若不是他前几年将三分之一‘身家’捐给‘林志超基金会’，那么早在1993年便是世界首富。
    ‘林志超基金会’理论上讲属于公众公司，所以不计算在林志超的财富，虽然它拥有20~21%的长实、九仓股权。
    至于林志超那些没有上市的企业，因为不用公开财报，自然也不会计算在财富榜上。而和记黄埔、港灯、新加坡置地等，这些企业属于子孙公司，也是不会计算在林氏家族财富里的；当然，这些企业的价值，也体现在了长实集团、九仓集团的市值里。
    林志超荣登‘世界首富’，也就意味着华人扬眉吐气，大涨华人的士气。所以，香港的一众富豪们在香格里拉酒店设宴，宴请林志超这个主人翁。
    “林生，恭喜恭喜！”
    “林生，世界首富好威水，大涨我们华商的士气！”
    包厢里，一众富豪纷纷祝贺。
    今天来的富豪，就是掌控香港经济脉络的人，虽然大家企业有各种竞争，但私下都是朋友。
    林志超笑着说道：“香港地产升值，大家都获益；内地改开，我们也增加了投资渠道。所以，大家同喜同贺！”
    “有道理！”
    “同喜同贺”
    一时间，大家推杯换盏，总计两桌人，大家谈笑风生。
    包括郑裕彤、李兆基、郭炳湘、李家成、陈启宗、唐友千、邵逸夫、郭霍年、荣志健、黄廷芳、李高福、飞艇泰、何鸿胜、胡应湘等，这些富豪便代表着香港的顶级财阀。
    而林志超一向被外界视为‘领头羊’，地产界的‘帅虎’！
    香港十大地产公司（长实、九仓、新世界发展、新鸿基、置地、恒基、恒隆、会德丰（合并后）、东方集团、合和地产）的市值，占香港地产企业总市值的85%，占香港股市总市值30~35%。
    形成高度垄断性质的‘利益集团’！
    长实、新鸿基、恒基，三家地产公司每年销售的份额，占据香港的近六成，分别是6000个、5000个、4000个住宅，总计1.5万个左右住宅，而香港平均每年供应2.6万个左右。
    第四名会德丰（和长和地产合并后更名，李家成的企业）供应在1500个，第五名恒隆供应在1000个左右，第六名新世界发展仅供应800个，第七名以后都不超过500个。
    香港有4000家地产公司，而真正从事开发‘发展地产’的，已经是没有几家，主要是地皮太贵。
    像是恒隆、新世界、东方集团这些‘十大地产公司’，都在提高‘商业地产’比例，而李家成本来就底子不够厚，收购会德丰过后又财力不济。
    长实集团的市值高，是因为发展地产、商业地产、综合化投资、海外投资理想等因素，远不是其它公司可以相提并论的。
    酒宴中，郑裕彤道：“去年，港府全年卖地及因更改用途而补地价收益达450亿港元，再加上与物业有关的收入，如差饷、地税、印花税、地产公司利得税等，差不多已占港府总收入的70％。”
    李兆基点点头，说道：“所以说，管制太多，会造成楼市的萧条。受影响的不仅仅是我们地产公司，港府没有足够的财政收入，靠什么去投资公共设施。”
    各大地产商纷纷认可这类的观点，在这一方面，大家是齐心的。
    去年2月，香港地产商会发言人就拜会了财政司，说出自己的担心；随后，大家便大举自行按揭7成，所以房价全年涨了3~4成。目前香港中小住宅单位（1000平方尺以下）的单价，已经升至5000港币每平方尺。
    也就是说，一平米大概是5万港币，而香港大学生毕业出来的薪资，大概是1.2万港币，需要不吃不喝4个月才能买得起一平方米。
    说实话，林志超都有些胆战心惊，觉得这个价格有些高了。不过身为地产商的‘帅虎’，他肯定只能和大家在同一战线，不然以后没得朋友了。
    林志超说道：“据说，汇丰、恒生正在制定‘收紧楼宇’按揭的事情！而港府那边，今年怕是也会制定更多的管制条例。”
    大家都认真起来，不过今天毕竟是公开宴会，所以大家也不会谈得很细。
    郑裕彤说道：“治本之道，是应该增加土地供应，这种声音现在已经被越来越多的人接受。”
    大家认可这个观点！
    港府对投放官地进入市场，始终持矛盾心理。大量增加土地供应，有利于平抑地价楼价。但是，这样港府的土地就卖不了高价，必会减少财政收入。
    港府希望的是——待高价而放盘！
    供不应求与炒风炽热，已成为一对怪胎。一方面市场供不应求引致炒风炽烈；而另一方面又因炒风炽烈导致空置单位增多，又再加剧市场供不应求的情况，形成一个恶性循环，令楼市连番攀升。
    舆论变得对地产商有利起来！
    现在若是有媒体采访地产商，大家一定会说——希望港府找到‘治本之道’抑制楼价，那就是增加土地供应。
    以前骂地产商，可能舆论会转变成骂港府！
    林志超成为‘世界首富’在香港媒体大肆传播，引起巨大的讨论。
    有媒体指出，倘若林志超不捐出三分之一‘身家’，那财富将高达180多亿美金，将创造新的历史记录。
    也有人觉得，‘林志超基金会’虽然是名义上的慈善机构，但由于只能动用股息、利润，而不能动用本金，所以相当于林氏家族的一个传家宝。毕竟，林志超家族掌握着‘林志超基金会’。
    与此同时。
    地产商VS港府的舆论大战，再次打响！
    这一次，竟然变得对地产商有利起来，舆论的方向变成是‘港府不增加土地供应’，是导致楼价上涨的根本原因。
    要知道，香港的中产阶级实际上都是地产商这一方的，大概有着50万人左右；这些人手里有物业，自然不希望下跌，而他们背后还有家庭呢！
    所以，地产商并不是孤军作战！
    舆论变得对地产商有利，地产商纷纷开腔，指责政府有地不卖，屯积居奇。
    布政司（仅次于总督的最高行政长官）陈方安生慌忙表态，声称港府会增大土地的供应量。政府下属的消委会帮政府说话，指责地产商有楼不卖，屯积居奇。
    立法局议员刘慧卿小骂帮大忙，批评港府养肥了几个地产商，对平抑楼价束手无策。
    议员张文光则直言不讳地谴责10多位地产商联手控制土地和楼市：“有地不起楼，起楼不卖楼，卖楼为炒楼，炒楼变空楼。这种极为荒廖的现象，不能再容忍下去！”
    一时间，演变成舆论大战！
    这大概是地产商的高光时刻，竟然在舆论上不输给港府，事情变得有趣起来。
    不过说实话，林志超虽然一直是地产‘帅虎’，但风评却比其他富豪好一些：
    首先，林志超企业横跨多个产业，不是单纯的地产商，制造业、科技产业等，都拉分不少。
    其次，港流文化的兴起，让林志超变得更‘伟大’，毕竟养活了很多人。
    最后，林志超在世界的成功，特别是在日本、美国、新加坡、东南亚、内地等地方大赚，让舆论认为林志超的并非全靠香港。(本章完)
第567章 【进城收费】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    3月，林志超来到伦敦，和当地政府签署备忘录。
    拖了几年的地铁Jubilee Line支线，终于被英国议会决定拨款修建。而距离金丝雀码头第一期项目（7幢大楼）竣工，已经过去三年时间。
    在这三年时间，金丝雀码头集团并没有停止工程，但也是慢慢吞吞，一副‘你不急我也不急’的态度。
    虽然金丝雀码头已经投资高达40亿美金（50%的贷款左右），但长实集团财大气粗，再加上在英国金融领域赚了将近35亿美金。
    所以，长实集团领导下的金丝雀码头集团，完全是在和英国政府打持久战。
    为什么说和英国政府打持久战？
    道理很简单，金丝雀码头项目不仅仅是一个商业地产大型项目，更是英国金融野心的一环；除此之外，如此庞大的一个‘烂尾工程’，对英国的营商环境是非常负面的影响。
    当然换做是其它企业，早就被英国这种慢吞吞的动作，给拖倒闭了！
    反倒是长实集团，在这些年利用金丝雀码头集团，在金融领域赚了一些钱。
    金丝雀码头。
    伦敦市长约翰带领官员，前来考察，林志超和金丝雀集团总裁康贝斯招待了他们。
    此次英国议会虽然通过地铁Jubilee Line支线，但也将金丝雀码头集团宰一笔，需要大概支援投资5亿美金；毕竟在英国政府看来，将Jubilee Line支线修建到金丝雀码头，实际上是为金丝雀码头集团在赚钱。
    虽然有些耍流氓，毕竟这是当年撒切尔征服的承诺，但林志超也明白——一朝天子一朝臣，在去年就协商同意。
    而由于时间被拖了三年，所以建筑成本再次增加，预期总投资将高达85亿美金。
    海外投资，果然麻烦多多！
    当然这一切麻烦，林志超并没有表现在脸上，而是和伦敦市长在谈笑风生。
    约翰笑着说道：“金丝雀码头的工人，已经多了很多，林先生，康贝斯总裁，你们说对不对？”
    言下之意，前面几年拖着缓慢施工，影响伦敦的面子。
    康贝斯说道：“今年我们已经加紧工期，一定要比Jubilee Line支线提前一年完成。”
    约翰惊讶的说道：“真的嘛？Jubilee Line支线预期1999年完成，而这里1998年可以完成了嘛？”
    康贝斯信心十足的说道：“没问题！”
    很明显，康贝斯少了一些城府。
    果不其然，约翰调转方向，笑着对林志超说道：“林先生，那么这几年你是对这个项目没有了自信吗？”
    他是以玩笑的口吻，但却在挤兑林志超的‘小阴谋’——和英国政府耗着。
    林志超并没有责怪康贝斯什么，毕竟政客的心思更多，康贝斯更多的是一个才华横溢的建筑师和地产管理者。
    他也大方回答约翰的问题：“并不是，而是整个欧美经济在前几年都不算理想，所以适当调整很有必要！”
    前面七幢修好的摩天大厦，一共才租出去两幢，你当我傻，要把22幢楼一次性建成？
    “哈哈，林先生不愧是是世界上最优秀的商人！”
    约翰市长这句话，倒是得到了周围的人认可。毫不客气的说，如果现在评选20世纪最伟大的商人，林志超绝对可以排进前十。而如果是还活着的世界商人，林志超一定是排名第一。
    首先，林志超已经荣登世界首富；其次，林志超的产业非常多元化、世界化；最后，林志超是典型的白手起家且成名非常早。
    林志超笑而不语！
    接下来，约翰又说道：“林先生，此次英国通过Jubilee Line支线，可是诚意十足。要知道，我们伦敦的交通可是已经非常挤了，都没有资金去解决这个问题呢！”
    言下之意，这个项目你可得好好做了！
    林志超笑着说道：“伦敦交通确实挤，不过我有个方案，约翰市长要不要听听？”
    约翰马上说道：“当然！我非常乐意，有人给我出个主意！”
    周围的洋鬼子，纷纷关注起来，竖起耳朵等待林志超的方案。
    林志超笑着说道：“开始正式征收进城费，车辆进入伦敦市中心方圆8英里地区都会被征收一笔费用。这虽然是世界上首个城市推行的方案，但我相信是非常简单有效的办法，若是伦敦推行开来，亦会成为一个典范.”
    这可是‘诺贝尔奖’方案！
    果不其然，在场的官员纷纷思考起来，这个方案看似会招致反对声音，但实际上却极其具备‘可行性’。
    约翰率先反应过来，说道：“林先生，你的想法很好，我们会认真参考的！”
    林志超笑着说道：“那就好！当然，我们金丝雀码头若是全部投入使用，也可以适当的缓解一下伦敦交通。”
    “当然”
    金丝雀码头虽然可以缓解一点点，但毕竟伦敦交通还在持续恶化。
    送走约翰等官员之后，林志超和康贝斯以及金丝雀码头集团高层，一起举行了个会议。
    “关于金丝雀码头的成本增加，大家有没有什么建议？”
    话音刚落，大家纷纷提出建议。
    “BOSS，公司的资金尚且能支持1~2年时间，后期可以通过上市来筹集资金。”
    “金丝雀码头已经胜利在望，相信一些债务人愿意债转股，可以这样操作资金。”
    康贝斯好像是林志超的心中蛔虫，这时候站出来说道：“香港恒丰银行是金丝雀码头的最大债权人，老板若是有意，可以债转股。”
    林志超点点头，说道：“恒丰银行就不需要债转股了，但是可以注资20亿美金，获得金丝雀码头集团的30%左右股权。待后期这个项目价值增长后，再考虑债转股，引入新的股东。至于上市，则不需要急！”
    之所以后期再引入一些股东，是因为可以提高这个项目的份量；更何况，金丝雀码头集团也不是不上市，林志超打算在1999年~2000年上市，凑集资金继续开发金丝雀码头的周边土地；还依托金丝雀码头集团，在欧洲展开商业地产发展。
    很快，金丝雀码头集团的战略被确定。
    私人飞机从伦敦驶向洛杉矶，林志超和莫妮卡·贝鲁奇、克里斯蒂娜在二层开Party。克里斯蒂娜为了得到林志超的雨露，为此她讲莫妮卡·贝鲁奇绑在一起，定期送上门来。
    而莫妮卡·贝鲁奇不仅得到了一个真正的男人，还得到了财富，她自然已经成为林志超的禁脔。
    林志超当然不是为了收莫妮卡·贝鲁奇，纯粹是将她视为自己的玩·物，所以也是没有想着留下子嗣。他已经有十个私生子，所以已经不打算再要了！
    莫妮卡躺在林志超怀里，手里拿着红酒杯，脸上带着微微醉意，沉浸在这舒服的环境里。她穿着一条裙子，腿上裹着薄黑丝，然后将一条腿放在林志超的大腿上。
    场面比较火热！
    另外一边的克里斯蒂娜也把自己打扮得很贵妇，很性感，但没有再凑上来。她知道自己的诱惑力不足，只等一会林志超兴趣来了，自然会狠狠的鞭策她。
    “林先生，你真的好忙啊！”莫妮卡舔舐着自己的红唇，诱声说道。
    她对林志超有很大的兴趣，特别是林志超作为男人的一面，让她觉得人和人真是大不一样。很难相信，一个六十多岁的‘老头’还有着比年轻人更生猛的一面。当然，林志超也有着让西方人着迷的魅力。
    至于金钱什么的，林志超压根没有给莫妮卡，都是克里斯蒂娜买单。
    林志超将一只手放在莫妮卡的黑丝美腿上，感受着年轻的妩媚，人却非常放松。到了他这个年龄，再加上见多识广，这种局面就是小卡士。
    说白了，就是老练！
    不像年轻人急急忙忙的，等会也是急急忙忙的，让女人根本享受不到太大的快乐。
    当然，林志超实际上看起来也就四十岁不到的样子，非常显年轻，所以长相上也没有老头的油腻，是带着成熟、儒雅、绅士的魅力。
    林志超漫不经心的说道：“是呀，我好忙呢，毕竟一次就得照顾你们俩！”
    莫妮卡脸一红，哪怕是她天生妩媚，也吃不住‘老男人’动作和言语，还有着年轻的长相。不过她很快说道：“我说的是工作，当然，我知道你平常也是一个风流的男人。”
    林志超笑道：“你错了，我可是一个很专一的男人！”
    莫妮卡马上说道：“我才不会相信呢！”
    林志超说道：“你应该相信我，因为我一直都有在喜欢20岁的女孩子，从来没有变过！”
    “哈哈.原来是这样！你不担心蒂娜小姐生气吗？”莫妮卡很好奇。
    据她了解，克里斯蒂娜为林志超生了两个孩子，当然着可以理解——因为她也认为林志超魅力十足，做他情人没有什么问题。但问题是，克里斯蒂娜这个情人做得有些委屈，好歹也是欧洲‘女船王’，不至于地位如此低吧！
    林志超说道：“蒂娜也有20岁的时候，更何况她现在看着也年轻！”
    一旁的克里斯蒂娜，立即送上香吻！
    她跟林志超的时候，也才23岁多，虽然有过失败的一次婚姻，但确实年轻。以前林志超也没有将她当做一回事，一年有个三四次见面就可以了。
    但随着克里斯蒂娜的能力体现出来，她通过自强——掌握奥纳西斯家族财富，并发扬光大，就得到了林志超的认可，双方建成了一个商业联盟。
    林志超打算将‘林志超家族’、‘赫本家族（林氏分支）’、‘奥纳西斯家族（林氏分支）’形成一个‘家族办公室’联盟。
    虽然赫本家族的成员，都在林氏家族办公室当中，但毕竟明面上是赫本家族；而且，奥黛丽赫本打算自己的一些财富，纳入赫本家族办公室。
    “林先生，你真会哄女人！”
    “哈哈”
    随后，克里斯蒂娜站立起来，然后拉起莫妮卡，两人在林志超面前，开始翩翩起舞，时不时还互动一番，顿时房间升温不少。
    克里斯蒂娜虽然也44岁了，但也沾了林志超的光，年轻了十几岁，也还算年轻。
    当然，最艳不过莫妮卡，此时她穿着低胸粉色短裙，勾勒出火辣身材；黑色丝袜包裹着大长腿，诱惑不已。
    再加上此时两女已经走火入魔，竟然互相撕咬起来，场面再燃三分。
    但。
    对林志超来说，依旧是小场面，久经沙场的他，岂有轻易的原形毕露。
    他欣赏道最后，也是保持着绅士风度，来到舞池中间，加入大家的行列。
    洛杉矶的一处写字楼里，林志超坐在办公位上，听着邹凯旋的工作汇报。
    去年9月，京城常安街的项目已经流产，不是香港没有投资人，而是邹凯旋下了一个她人生最大的决定——放弃京城的项目，跟着林志超混。
    当然，邹凯旋也想过，京城常安街项目总投资需要百亿港币，香港富豪未必有几个愿意相信她；特别是在林志超放弃后，董家也选择放弃，董建骅认为林志超不看好，那这个项目还真就前景不好。
    “经纬资本已经以100万美金的价格，拿下暴雪公司的80%股权两位创始人表示，只要支持他们研发工作，以后总裁可以由我们招募，但必须是一位管理经验丰富的美国人。”邹凯旋雷厉风行的说道。
    她来美国已经半年时间，收购项目也只有暴雪公司，还是老板钦点的。
    林志超满意的点点头，暴雪今年1月份就发布了《魔兽争霸：人类与兽人》，并且拥有十几位员工。
    “嗯，暴雪还不需要总裁，暂时不用管！”
    林志超想的是，再过几年，引进雅达利公司就是；等到以后，又将手中的股权卖给雅达利。
    雅达利即世嘉的母公司，目前是一家游戏软件、节目制作、娱乐策划的综合性企业，属于奥黛丽公司的子公司。
    接下来，林志超说道：“接下来，你要继续学习，特别是关注美国互联网的发展，寻求投资的机会！”
    邹凯旋好奇的问道：“互联网真的能赚到钱嘛？”
    在1992年，国际互联网协会便已经成立，而香港在1991年连入NSFNET。
    但确实，从没有人说，能在互联网上可以赚到钱。
    林志超笑道：“新鲜的事物，肯定是最赚钱的。”
    他想过，将投资互联网的事情委托给邹凯旋，林志超稍微提醒一下。能不能投资上，全靠邹凯旋的能力。
    这样一来，以后大家只会说邹凯旋是林志超的好帮手，介绍林志超这个富豪投资互联网。而不会，将林志超视为全能的人，当然一些互联网项目甚至可以介绍给林志超的儿子们去投资，分散一下影响。
    邹凯旋这次有信心起来，她从林志超身上，感受到‘传奇商人’的魅力。
    “嗯，我不会辜负您的！”
    林志超欣赏起来，这女人做事确实有一套，对于人才他一向非常爱惜的！(本章完)
第568章 【2000万的赌注】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    在今年前五个月时间，香港的舆论开始有利地产商，而指责港府有地不售。
    然而在5月下旬的时候，香港各大地产商联合在土地拍卖会上‘联手投地’，本意是给港府施压，谁成想，舆论立即转变风向。
    5月27日《大公报》发表社论，社论说：“可以说，这是近年拍卖场上少有的冷落景况。以往，多半竞投激烈，屡创新高……事实上，（官地）地价一下子暴跌三分之一，也终究不是香港整体经济之福。以5月26日卖地的反应为例，股市就首当其冲受到影响，地产股急跌，投资者不知所措……”
    “地价太高，要回一回；楼价太贵，与市民的购买力脱节，要作出调整。这是大家的共识，也希望能见到这种情形有秩序地、温和地、缓慢地出现，而非急升之后出现暴跌。５月26日的卖地，是特殊环境、特殊因素的产物，不能以此为准，否则，会添增香港经济的不稳定性，对平稳过渡不利……”
    “对5月26日卖地场上发展商‘联手投地’的做法，不少人有异议。这并非不容许发展商组财团购入土地，而是不能出现变相垄断的局面。倘若真如此，就不是一个公平的市场了。”
    《资本家》杂志称：“70年代以前，香港官地拍卖场中经常出现地产商合作竟投土地……随着官地拍卖制度及付款条件制度化，加上地产发展商自律，过去那种联手压价、私下分利的方法已不复见。今次重施故技，引起公众人士猛烈抨击。”
    市场人士分析，自半年多来，港府不断收紧对买卖楼宇的限制，平抑楼价见效，置业者持欢迎态度，地产商却耿耿于怀，故联手压低地价，向港府示威，不要步步紧逼。
    又有人认为，地产商联手垄断地价，必减少政府的库房收入，政府的钱，还得用在香港，英国又拿不走一分，地产商以牺牲政府库房收入为代价，实不可取；还有人认为，地产商‘执了平货’，并不会‘平买平卖’，置业者休想买到平楼，地产商压低地价，只是为获更惊人利润。
    批评谴责之词，从四面八方涌向地产商。这批地产商，甫与港府‘交火’而‘大获全胜’，却未闻一声喝彩声。他们立即在香港处于‘孤立’的境地，这是他们始料不及的。
    长实集团。
    林志超看着报纸上的新闻，一脸的无奈，长实集团纯属是‘被胁迫’，毕竟作为香港地产的‘帅虎’，没有道理和各大地产商不在同一个阵线。
    说实话，以他现在的身价，地产上少赚一点，根本算不上什么！
    他拿起电话，拨打了一个号码。
    过了一会，林瑞寰、周淮安两人来到他的办公室。
    “淮安，你把那两个项目的经理位置，让出去，不要担任！”
    上次在拍卖会上：拍卖官以18亿港元开价（粉岭一幅地），每口叫价加2千万港元。开投后竟有8分钟没有买家承价，在拍卖场，无人承价竞价８分钟可用“漫长”一词。其后东方集团首先承价，百利保竞价，再后新世界叫价至19.8亿港元。几大竞投财团‘咬耳仔’异常忙碌。承价竞价之中，各财团大联合终于完成，最终由东方集团出面以20.4亿港元投得。
    这幅地的买家有12家发展商，它们是长实、东方集团、新世界、新地、信和、嘉里、恒隆、恒基、太古、百利保、新加坡发展银行、华夏海外。其中大古是英资；信和、嘉里、新加坡发展银行是东南亚侨资的在港公司；华夏海外是中资，隶属华夏建设部。
    整项发展计划总投资约30亿港元，由长实出任项目经理。
    第二幅元朗的地拍卖，简直就是第一幅地的翻版。起价4.8亿港元，每口1千万港元，只叫了三口便彻底冷场，拍卖官只得以5.1亿港元落槌。
    第二幅地财团组合数更多，达 14个。除上述的12家财团外，庄士企业及广生行亦欣然加盟。
    两幅地长实集团都没有喊价，但却被大家推举为‘领头羊’，毕竟长实集团是‘帅虎’。
    如今，林志超见舆论如此汹涌，说什么也得开始表态了！
    周淮安点点头，说道：“好，我马上去做！”
    他也明白事情的严重性，再和港府都下去，各大地产商都不讨好。而老板又是一个比较爱惜名誉的人，所以他肯定要辞职。
    林志超又对林瑞寰说道：“港府不会善罢甘休的，一定会推出更严厉的打击炒楼方案。倘若如此，我们撮合地产商会表态，原则性支持港府的打击炒楼方案。这事，要和地产商会的人沟通一下，不要再硬抗下去了。”
    林瑞寰点点头，说道：“我明白父亲的意思了！”
    地产商会当然也不会再硬撑下去，相信也会审时度势，适当的做出让步。（目前，地产商的会长是何鸿，地产商会发言人则是新世界发展的总经理梁志坚）
    一周后。
    又丢‘银纸’、又失‘面子’的港府，推出更严厉的打击炒风措施。
    中长期措施则计划在几年内增大土地供应量，增加公屋、私人楼宇‘中价’单位的供应量，以保证楼市稳定。
    属首阶段的措施有：内部认购由５成降至１成；由目前入伙前２年可卖楼花，改为人伙前6—９个月始可卖楼花；买楼按金由现时5％提高到10％.等等。
    港府有关官员称，政府税收减少并非最重要考虑因素，最重要的是令普通市民有能力买到理想单位。
    香港地产商‘审时度势’，明智地发表声明表示‘原则赞同’港府打击炒风的措施。
    香港地产建设商会发言人、新世界发展总经理梁志坚，表示对港府遏制楼价措施原则上支持，并认为措施可以有效阻止炒家入市。但对于措施缩短卖楼花时间及限制买家签契后，才可转售物业则有保留。
    他说，今次公布的措施十分全面，兼具短期内打击炒家入市，遏抑楼价数个方法和长远措施的增加土地供应，可缓解香港住屋需求紧张的情况。地产建设商会是会尽量同政府合作，遵守及执行公布的措施。
    措施实施后，香港楼市炒风渐淡，楼价下挫。
    用户欢欣，炒家悻悻，发展商多持悲观态度。
    林志超来到九龙仓集团，林瑞海高兴的走了进来。
    “爸，东南亚诸国纷纷实现资本项目下的可自由兑换，其金融市场基本完全开放。我们套现的时机到了！”
    林志超露出笑容，九龙仓集团在东南亚（不包含新加坡）的净资本值已经高达160~180亿港币，而他们当年一共就投资才20亿港币，如今获利8~9倍，可谓相当的理想。
    总的来说，就是杠杠（贷款）乘以4~5倍的升值。
    而如今，这些国家又主动实现‘可自由兑换’，也就意味着他们赚的钱非常容易跑出去，和日本当年一样。
    当然不是这些国家傻，而是他们认为‘可自由兑换’是吸引外资的手段，搞好本地市场的营商环境。
    当然这种事有利有弊，对于小国家来说，是有利的，吸引外资有利于经济发展；对于大国来说，本身拥有‘自我发展、自我消化’的能力，所以实行资本管制倒也不是不行。
    当然，最终的检验还是需要用历史来书写。
    据林志超的了解，后世的马来西亚比华夏的人均GDP高，泰国只有华夏的70%不到，而新加坡是足足的七倍。
    “那就逐渐抛售东南亚的资产吧，新加坡暂时无须理会，争取用1年半~2年的时间逐渐抛售。时代购物中心，则保留部分股份，继续管理即可。”
    时代广场，是九龙仓集团的招牌购物中心，但却不是注册品牌，而是一个世界性的品牌。
    “我明白了！”
    有父亲的指点，林瑞海顿时信心十足起来。
    每一次的资产挪腾，父亲是绝对的权威人物，至今（快五十年）从未失手！
    接着，林志超说道：“投资美国商业地产的进展如何？”
    九龙仓集团虽然没有长实集团的盈利雄厚，但林瑞海有林志超的支持，所以在年初进行了一次供股集资，总计集资25亿港币；林瑞海如数供股（10亿出头），而供股的资金便是林志超让恒丰银行贷款给他，将来进行偿还。
    本来直接给也没有问题，但以林瑞海的身价，将来偿还毫无问题，便不例外。而且，林瑞海有自己的私人投资公司，也算是小有身家。
    林瑞海说道：“进展很顺利，我们都是购买一些好管理的商业物业，已经买入约20亿港币的资产。”
    林志超点点头，九龙仓集团在内地投资也不小，沪市的第一高楼（投资6~8亿美金）、沪市时代广场（投资3亿美金），以及多个城市的时代广场、连卡佛百货大楼，特别是在发展地产（住宅）领域，有着和长实集团差不多的面积.总之，内地市场庞大，不愁资金渠道没有着落。
    当然，九龙仓集团也可以朝着海外发展，特别是进军欧美的商业地产市场。
    “嗯不过你们要记住，有我给你们做后盾，你们可以负债高一点；毕竟如果我指挥错了，赔给你们就是。但假如没有我给你们指点，那么你们投资就要趋于保守，保持低负债，世界不会永远都是那么和平的。”
    林瑞海认真的说道：“谨记父亲的教诲这些企业都是父亲辛辛苦苦建立的，我们兄弟都非常懂得珍惜，一定会谨慎投资。”
    有父亲林志超在，他们兄弟就有靠山，但他们从未想过没有父亲该怎么办？
    这不是他们兄弟无能，而是他们兄弟这些年也明白，活不活得过父亲，还是另说。
    这不是他们‘悲观想法’或‘讨好父亲’，而是兄弟们和父亲一起的时候，发现父亲的精神状态，比他们这些儿子还好。
    当然，他们也是心中希望，父亲能隔代培养出第三代。
    做父亲的‘贤内助’，他们从来都是这种想法。
    时间匆匆，转眼到了秋天。
    正所谓秋高气爽，是个户外活动的好时机，富豪们一般都希望打高尔夫为乐。
    林志超、郑裕彤、李兆基、李家成算是粉岭皇家高尔夫球的常客，平日里多较量，成了‘死脚（死党）’。
    这天，四人又组局打高尔夫，一杆输赢25万港币。
    由于四人的水平、体力不一样，大家都知根知底，所以自然要实行‘让杆制度’。
    粉岭高尔夫是‘十八洞’，而一洞需要好几杆打进，大家水平都互相清楚。
    李兆基的体力、球技不如郑裕彤，李家成体力不如郑裕彤，三人比起林志超来，又有不等的差距，毕竟林志超的体力好，球技也好。
    李兆基率先打起免战牌，说道：“不行啦，林生和彤哥体力和技术都比我们好，这一局下来，怕是得输给几千万，搞得太野了！”
    郑裕彤露出弥勒佛的笑容，说道：“让杆打，你又不是没有赢过，先讲好条件，再决定打不打嘛？”
    李家成也开着玩笑，想推辞这个局，说道：“我体力没有那么好，现在都和那些年轻人打了，比如说林建岳、赵世光他们打，我还能比比！”
    林志超马上拱火说道：“来都来了，大不了每洞让你们两杆，阿彤让你们一杆，兆基和阿诚觉得怎么样？”
    李兆基和李家成顿时来了兴趣，毕竟一洞也就六七杆进洞，这个输赢还真不好说！
    接下来，四人进行了一场较量。
    打四人比赛，比的是谁多少杆进18洞，然后最后一名可就输得最惨，因为他要支付另外三人的钱。和四川麻将的血战到底差不多，输家真赔三家钱。
    比赛开始！
    18洞的高尔夫球，四人组基本上是4~5小时一局，但四人定了三局，也就是需要两天时间。
    期间，李兆基运气不佳，不想中途放弃。
    但由于事前讲好，中途放弃需要输一局100万给另外三人。
    李兆基不甘心，坚持赔大家打完。
    结果就是，李兆基足足输了1400万！
    李家成也输了600万，林志超和郑裕彤同时成为赢家，分别赢了1200万、800万。
    林志超可是每洞让两杆，而郑裕彤每洞让一杆，可想而知林志超的体力、技术有多好！
    要知道，香港富豪的高尔夫水平都不差的！
    结束后，李兆基和李家成纷纷摇头。
    “体力差太远了，就是和彤哥相比，都比不了！”
    “就是呢，看来以后得和年轻人打了，他们体力虽然好，但技术差点，还能拼一拼！”
    “林生，我说你干脆去打个职业比赛，彤哥不就有伦敦比赛的证书嘛！”
    事后，大家甘拜下风！
    林志超也是心满意足，每洞让两杆，他还能赢大钱，这是他没有想到的。
    当然，两天三局高尔夫，李兆基和李家成确实体力吃大亏了！
    “图什么呢！那些职业选手，我未必打得过。打业务比赛，我这又胜之不武。”
    “哈哈，这倒也是！”
    众人爽快的结束战局，至于输赢的钱财，晚点都会送上支票的，当然不会在现场开支票，不然被人知道，‘赌球’影响也不是很好。
    翌日。
    无孔不入的某周刊，还是爆出轰动全港的特大新闻：粉岭高尔夫球场，发生过一场输赢达到千万巨的高尔夫球比赛。涉及2000万港币（近250万美金）的‘奖金’高尔夫球赛事，只是世界级的职业高手比赛吧！
    一时间，林志超、李兆基、郑裕彤、李家成站在了舆论的巅峰。
    高尔夫球被视为有钱人的高尚运动，香港一张会籍，大约相当一个高档住宅单位的价钱。皇家高尔夫会可转让的公司会籍，1992年是300多万港元，到1994年中，竟炒到1200万港元！不可转让的普通会籍，要等20年才能轮到。
    高尔夫原是洋人的时髦玩意，随着华人的得势，华人间的波友渐渐多起来。波友者，非富即贵。林志超、郑裕彤、李家成、李兆基、已故郭得胜，还有商界新贵林建岳、唐友千、赵世光、荣智健等，都是波场上的大好友。
    富豪赌波的传闻，由来已久，富豪均避而不谈，或予否认。
    所以这次的某周刊，并没有实质性的证据。毕竟富豪们打高尔夫，只是口头承诺，不会现场开支票；而高尔夫场的员工，更不敢冒着风险去多说一句话。
    所以这次周刊爆出的内容，并没有得到佐证！
    反倒是一向在媒体当中‘沉不住气’的郑裕彤，吐露一些消息：“赌波是有的，但只限于朋友间。其实说穿了，赌博是假的，今天你是赢家，明天他是赢家，到头来还不是打和，没赢输。只是带着赌博性质的球赛，可令自己加倍用心，更快进步吧！”
    虽然没有透露更多，但也证明富豪打球是有彩头的！
    郑裕彤、何鸿是比较喜欢接受媒体采访的富豪，李兆基一向比较低调，至于已故的郭德胜和陈曾熙都是‘隐士’。
    至于林志超，说不上喜欢接受采访，但是比较好说话的富豪。(本章完)
第569章 【巴林银行】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    自5月过后，香港股市和地产进入调整阶段，主要原因有两个：第一，港府打击楼市手段日渐凌厉；第二，‘政改’纷争不断，中英争吵不断。
    恒生指数在年初最高到达13000点，但到年底已经跌至8000点，股市进入熊市。
    地产方面，也下跌15~30%不等。
    在这种情况下，长实集团率先减价，将沙田的海柏花园减价1成7，以4500港币每平方尺进行出售，当日即销售出八百多个住宅单元。
    随后，恒基、新鸿基纷纷降价，标识着香港楼市进入下跌行情。
    当然也有地产商不愿意‘顶烂市’，比如新世界发展，恒隆等，他们便平价销售。
    这就标志着香港发展地产市场，已经进入‘三国争霸’的局面——长实、新鸿基、恒基，进一步垄断香港地产市场。因为其它地产公司资金薄弱，且没有充足的土地储备，所以没法卷入这种竞争当中，也间接的造成‘资金不流通’，最后越加落后。
    新的一年来临（1995）。
    林志超和林本丰来到新加坡恒丰投资部们，即原来的海外信托海外投资部门。
    恒丰银行继承恒隆银行、海外信托银行，特别是海外信托银行，所以在海外拥有多间分行，以及由林志超亲自打造的投资部门。
    这个投资部门，在当年的石油暴跌（1985年底）、日本股市泡沫破灭（1989年底）都是获利不菲；至于其它事后，林志超就大大缩减其能动用的资本，交给手下人去操作，赚多少亏多少也不心痛！
    “BOSS，林总裁，欢迎你们视察工作！”恒丰（新加坡）投资部是一名美国人，叫做威利，擅长做日经指数。
    在1990年日经指数跌至25000点后，林志超便将投资权限交给他的团队，当然资本额已经只剩下1亿美金。看起来虽然挺多的，但实际上做风险投资是不能满仓梭哈的，不然一旦有情况，没有新的担保金就只能出局。
    林志超握住威利的手，随后拍拍他的肩膀，说道：“威利，从现在开始，恒丰银行准备拿出5亿英镑做空日经指数225期指。你们新加坡投资部们，每天都会得到1000万英镑的资金，然后全部做空英镑。”
    他记得，巴林银行便是在1995年倒闭的，倒闭原因竟然是一个28岁的年轻人做多日经指数225，致使这个拥有两百多年历史的英国银行轰然倒闭。而这个年轻人之所以会输，主要是日本即将发生‘神户大地震’，这场地产带走了日本5400多人的生命，以及1000亿美金的财富。
    威利顿时兴奋起来，他跟BOSS已经十年时间了，当然知道每次BOSS关注这个投资部时，便是要大干一场的打算。
    不过，他很快迟疑道：“BOSS，日前日经指数225为19880点，较去年高峰的21000点已经下跌1000点，所以市场普遍看好上涨。”
    日本虽然遭受泡沫破灭，但毕竟是世界第二大经济体，更何况日本经济本质上没有太大的影响，受影响的人肯定都是投机者。
    而且日本的股市、地产都还算比较坚挺，要知道香港中环写字楼的租金，在去年才超过日本东京，可见日本地产当年有多贵。
    林志超说道：“我比较看好跌至15000点，所以今年我们开始做空头！”
    威利斯见林志超信心十足的样子，便不再劝导，毕竟这位BOSS可是非常传奇的。
    “没问题，我马上开始执行你的命令！”
    林志超点点头，随后对林本丰说道：“每天记得从香港打1000万美金给他们投资部！”
    钱，当然不是一次性给的，而是需要恒丰银行进行定期打款。
    林本丰回道：“没问题，我会安排的！”
    恒丰银行，看似被林志超委托给林本丰、桑德斯，实际上林志超依旧十分关注。
    目前，这家银行已经发展成一家净资产高达500亿港币的大型银行，已经是超过东亚银行，仅次于恒生银行的大型华资银行。而存款方面，甚至超过了恒生银行，因为林志超个人存款有很大一部分存在恒丰银行。
    此次。
    恒丰银行做空日经指数，不仅仅是要大赚一笔，更重要的是收购拥有200多年的英国巴林银行。
    巴林银行算是一家投资银行（仅少量的商业存款），管理着约300亿美金的财富，如果林志超收购这家银行，便可以打造一家真正的‘大型投资银行’。
    届时，林氏家族可以利用巴林银行管理的资金，抄底欧美的商业地产和股票，在这个圈子站稳脚步。
    林志超做这些，实际上已经在为林氏第三代考虑，他的孙子肯定会出几个金融人才的。
    半个月后（1.17），神户爆发大地震，随后日经指数225开始下滑。
    仅仅一周后，日经指数便已经跌至18500点，将日本股市上涨的势头彻底打断，反而较月初最高点已经下跌了10%左右。
    巴林银行，新加坡交易部。
    期货经理尼克·里森此时就像赌徒一样杀红眼，继续大量买入日经指数期指，他现在每天可以从伦敦获得1000万英镑的资金。
    去年12月，在纽约举行的一个巴林金融成果会议上，250名在世界各地的巴林银行工作者将他当成巴林的英雄，对其报以长时间热烈的掌声。
    这让雄心壮志，势要为巴林银行赚更多的钱。
    虽然关西地震让他损失不少，但他相信已经过去一周多时间，日经指数并没有大暴跌，那么一定就会触底反弹。
    “我要赚大钱！”尼克·里森心底呐喊道。
    他今年才28岁，但已经是世界知名的投资银行经理，是巴林银行的英雄。他不允许失败，所以哪怕他在日经指数已经产生很多的亏损，但他的脑子里总是诞生这样一个想法——只要加仓，一定可以反败为胜的。
    一名交易员的声音传来：“经理，有人在大量沽空，要不要接单！”
    尼克·利森毫不犹豫的说道：“接，都给我接下来，我们每天有1000万英镑，日经指数马上就要反弹，让那些傻瓜亏得跳楼吧！”
    交易员不疑有他，经理可是巴林的英雄。
    尼克·里森询问道：“我们有多少份日经指数期货，和日本政府债券合约？”
    一名交易员说道：“已经拥有50000份日经期货、20000份日本政府债券合约。”
    尼克·里森狂妄的笑道：“很好，买的越多，我们赚的越多！等做完这一笔，我就给你们放假，到时候去拉斯维加斯痛快的玩一星期，美国妞一晚一个。”
    “谢经理！”几名交易员纷纷高兴的说道，然后打鸡血一样的开始操作。
    尼克·里森此时并不是完全自信和兴奋，更多的是一种疯狂，而这种疯狂的背后，是在1992年他应伦敦负责清算工作哥顿·鲍塞的要求，设立了一个‘88888’的‘错误账户’。这原是一个金融体系运作过程中正常的‘错误账户’，记录较小的错误，并自行在新加坡处理，以免麻烦伦敦的工作。
    就是这个‘错误账户’导致了今天不能回头的局面，一开始他的手下因为搞错客户的交易，他将这个错误记录在‘错误账户’（隐瞒），损失的是2万英镑；后来他的一个朋友也犯下很多错误，他都将这些错误记录在‘错误账户’里。
    但至少有三个问题困扰着他：一是如何弥补这些错误；二是将错误记入“88888”帐号后如何躲过伦敦总部月底的内部审计；三是SIMEX每天都要他们追加保证金，他们会计算出新加坡分行每天赔进多少。
    为了弥补手下员工的失误，里森将自己赚的佣金转入帐户，但其前提当然是这些失误不能太大，所引起的损失金额也不是太大，但乔治造成的错误确实太大了。为了赚回足够的钱来补偿所有损失，里森承担愈来愈大的风险，他当时从事大量跨式部位交易，因为当时日经指数稳定，里森从此将多交易中赚取期权权利金。若运气不好，日经指数变动剧烈，此交易将使巴林承受极大损失。
    就这样，他开始一直填窟窿，并开始做假支票应付伦敦总部，最终走到今天这个地步。
    “这一次赚了大钱，我便收手！”冷静后的尼克·里森，如是的想到。
    另外一边。
    恒丰银行，新加坡投资部门。
    “经理，东京、新加坡都有大笔买单，好像是巴林银行在买入！”手下在一旁汇报道。
    威利笑了，对方已经失控了！
    “什么狗屁巴林银行的英雄，我看现在已经穷途末路了。我们继续每天吃进1000万美金，反正我们已经获利不菲了。”
    “好，我们继续买进！”
    在这之前，恒丰银行已经买入2亿美金的日经期指，而此次恒丰银行拿出10亿美金作为做空日经期指。当然，10亿美金不可能一次性做空，毕竟期指是对赌性质的，而且还得预留至少5亿美金作为后备资金。
    威利点点头，随后在办公大厅鼓舞人心道：“兄弟们，打起精神来，这次我们可是钓到大鱼了！想不想度假？”
    “想”
    “太想了！”
    威利笑着又问道：“想不想拿高额奖金！”
    “想”
    “做梦都想”
    威利鼓舞人心的说道：“现在你们不用做梦了，只要圆满完成这一次项目，你们想要的，我都会给你们争取！”
    “谢谢经理”
    “经理万岁”
    威利笑着说道：“应该是老板万岁！干起来吧！”
    随后，大家纷纷忙碌起来，毕竟一天1000万美金的做空单子，可算是顶级大户了。
    2月23日，里森对影响市场走向的努力彻底失败，日经股价收盘降至17585点，而里森的日经期货多头风险部位已达6万余口合约；其日本政府债券在价格一路上扬之际，其空头风险部位亦已达26000口合约。
    里森为巴林所带来的损失，在巴林的高级主管仍做着次日分红的美梦时，终于达到了8.6亿英镑的高点（14亿美金左右），造成了世界上最老牌的巴林银行终结的命运。
    仅隔三天后，英国中央银行英格兰银行宣布：巴林银行不得继续从事交易活动，并将申请资产清理。
    而此时，林志超也是委派林本丰、桑德斯去和英格兰银行接触，意图收购巴林银行。
    至于价格嘛，当然仅是1英镑，更重要的谈具体的条件。
    最近这些年的林志超，也开始在金融界影响力日益增加，成为一个金融大亨。特别是当年‘欧佩克增产前夕’，林志超家族和欧洲洛希尔家族的对战，让林志超也是名气大震。
    当然，林志超深知金融领域的水很深，所以一向非常谨慎，是不会给任何对手可乘之机的。
    比如这次做空日经指数，每天做空额额是1000万美金，连续两个月的做空，并不是一次性大举进入，这样一来就非常保险，无需担忧日经指数225突然暴涨，又回落。
    其实对于林志超这种先知来说，心中自然信心十足。但反过来讲，巴林银行的利森在‘神户大地震’后，依旧选择买入日经指数，不得不说他的脑子是不是‘不灵光’。
    当然，这已经不关林志超的事情，此时他开始寻求对巴林银行的收购。
    巴林银行创建于1763年，创始人是弗朗西斯·巴林爵士，由于经营灵活变通、富于创新，巴林银行很快就在国际金融领域获得了巨大的成功。其业务范围也相当广泛，无论是到刚果提炼铜矿，从澳大利亚贩运羊毛，还是开掘巴拿马运河，巴林银行都可以为之提供贷款。
    巴林银行有别于普通的商业银行，它不开发普通客户存款业务，故其资金来源比较有限，它的业务专长是企业融资和投资管理。90年代开始向海外发展，在新兴市场开展广泛的投资活动，仅1994年就先后在华夏、印度、巴基斯坦、南非等地开设办事处，业务网络点主要在亚洲及拉美新兴国家和地区。
    而加入有了巴林银行，林志超家族的投资渠道一下就打开了。
    与此同时，巴林银行管理的300亿美金资产，也是林志超看重的，相当于多了很多人脉关系网。
    收购巴林银行的时间只有十天时间，十天之后如果没有找到买家，巴林银行就需要进入破产环节。而十天之内，有人完成收购，那么自然就不需要破产了。
    巴林银行对于大型金融机构来说，是个鸡肋，所以最终只有两家金融集团表示愿意收购，一家是荷兰国际集团，另外一家是八达通金融集团。
    林志超在英国的人际关系，收购这种企业是没有政治壁垒的；所以最终，两家有意收购的公司谁的条件更好，谁就是赢家！
    而八达通金融集团的条件就是：一、以1英镑的象征价格买入巴林银行；二、注入8亿英镑进入巴林银行，立即恢复正常营业；三、巴林银行的招牌不仅会保留，还会继续发扬光大；四、不会裁员，不会迁移总部（暂时）。
    而荷兰国际集团，考虑的事情就多了，他们本来就有招牌投资银行，收购巴林银行更多的是业务收购；其次，他们也不会注资那么多
    最终，在英格兰银行的会议室里，进行了最终表决。
    事前，有董事表示怀疑道：“林志超是船王、地产大亨不假，但金融业影响力倒是很少听闻过！”
    他的问题，很快得到了其他董事的‘嘲笑’!
    “那就是你的孤陋寡闻了！林志超当年做空石油，和洛希尔家族对战，最终大赚一笔。听说，金丝雀码头的资金，就有很多出自那笔投资。”
    “林志超不仅擅长事业，更擅长金融投资他是一位真正的世界商人，不得不承认！”
    想想也是，如果以目前在世的商人来评比，世界上还没有任何人可以和他相提并论的。最简单的一个道理，那就是林志超不仅是白手起家，还是横跨很多行业的霸主，这两点才是最难做的。
    有了这样的开头之后，英格兰银行董事会很快决定，将巴林银行出售给林志超。
    毕竟，条件太丰厚了！
    八达通金融集团收购巴林银行成功，顿时在世界上掀起很大的浪花。
    一个香港的本地金融公司，居然收购了英国的老牌银行，简直就好比后世的印度人做了英国首相一样。
    而香港的华人，再次欢呼！
    而林志超的影响力，更加的巨大。(本章完)
第570章 【提升安保等级】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    香格里拉酒店集团的包厢里，林志超、林瑞江父子宴请了袁天凡。
    在香港，林志超是出了名的‘礼贤下士’、‘爱惜人材’，所以哪怕袁天凡从未给林氏家族打过工，也一直得到林志超的照顾。
    “林生，恭喜恭喜，你旗下又添一员虎将，将拥有200多年历史的巴林银行收入麾下！”袁天凡祝贺道。
    说实话，香港商界对于林志超的收购，一开始是不理解的。比如当年收购恒隆银行、海外信托银行，都是已经差最后一步破产的企业，这种企业香港华商谁会去收购？唯有林志超将两家企业相继拿下，事后也证明一件事，林志超收购两家银行非常划算，他缺金融投资的渠道，而这两家银行也在林志超的领导下，快速完成华丽转身。
    能力、平台，两者能结合在一起的时候，那就是无敌的存在！
    所以此次收购巴林银行，很多人也在分析——林志超是不是看重巴林银行的海外投资银行业务渠道，所以才注入十多亿美金进入巴林银行。
    事实，当然就是如此！
    收购巴林银行后，林志超亲自坐镇，随后邀请专家整肃巴林银行内部的管理漏洞、总结经验，同时他稳定那些基金客户，最终300亿美金的管理资金全部保住。最后，他安排巴林银行管理层进军欧美的商业地产投资、电讯股票等投资。
    一番操作下来，林志超很快得到巴林银行的管理层信任，暂时稳住巴林银行。
    而八达通金融集团也已经调整——林本丰担任集团总裁、桑德斯担任恒丰银行总裁，巴林银行总裁则从内部提拔。
    此时的八达通金融集团，实际上已经形成——商业银行、投资银行的两大业务；至于证券投资，恒丰银行、巴林银行都在做。
    最后，就是保险行业，目前尚未真正意义的踏入。
    林志超笑道：“所以说，人才总是感觉不够用！”
    袁天凡爽快的回应道：“林生爱才惜才，人才总是围着您，您麾下的大将可太多太多了！”
    在他看来，林氏又何止吸引了大量人才，‘林氏五龙双凤’才是真正的人中龙凤，个个执掌一方，形成一个庞大的商业财团。
    就面前的林瑞江来说，执掌长江工业集团以后，业绩不输给其父——依托内地和香港，发展科技事业，研发出VCD并大卖，带领公司研发出移动电话并量产，合资家电公司发展壮大，成为世界游戏巨头，一个个业绩都足以证明，其领导力足以继承长江工业集团。
    林志超说道：“多也，不多也！天凡，我也就不拐弯子了，瑞江想做科技大亨，身边还缺个人才，所以想请你来长江工业集团担任副总裁。”
    林瑞江点点头，眼神释放一种拉拢之意。
    袁天凡随即说道：“林生、小林生，长江工业集团人才完善，两位副总裁也是一个分管传统制造业，一个协助小林生发展高科技；而且，我这边还是海裕亚洲的总裁，并在发展保险行业。”
    林志超说道：“你和蔡世亮的情况，我一直都有在关注。蔡世亮是老江湖，他不会真正退休，将大权让给你的，而且你们矛盾已经爆发，你又何必深陷泥潭！你来帮瑞江，我们这边有新的科技方向投资，那就是电讯、互联网。”
    “电讯？”袁天凡不解起来。
    和记电讯不就是电讯企业嘛，难道长江工业集团还会发展电讯？这岂不是自己和自己抢生意。
    林瑞江接替父亲，说道：“我是这样想的，英国大东电报局不会一直持有香港电讯的，所以九七后放手的可能性很大。”
    袁天凡惊讶起来，这林氏父子一个一个都老谋深算，那么长远的事情都已经在算计了。
    “香港电讯很值钱呢！”
    言下之意，之不能用现金购买吧，虽然林氏有钱，但也不是这样花的。
    林瑞江笑道：“所以在这之前，我们需要先投资一家独立的科技投资公司美国正在兴起一股互联网发展浪潮，我打算投资你可以将海裕亚洲的股权，卖给八达通金融集团，再击败菜世亮”
    袁天凡闻言后，顿时心动起来！
    林志超的五个儿子，都是八达通金融集团的董事会成员，每个儿子个人各持10%；剩下的由维港投资占30%，家族办公室占20%。
    八达通金融集团收购海裕亚洲，除了是买下袁天凡手中的股权，还有就是海裕亚洲是鹏利保险的大股东，正好进军保险汗液。
    至于袁天凡，还是辅佐林瑞江去发展高科技事业比较好！
    “林生、小林生，这个事情我好好想想，晚点给你们答复。你们放心，假如我要打工，只会给你们打工！”
    最后，袁天凡信誓旦旦的说道。
    “好，我们等你的消息！不管你什么选择，大家都是好朋友！”
    和袁天凡分开之后，父子俩找了个地方喝茶。
    “yahoo那边，在我们投资第二轮风险投资后，已经进入烧钱模式。相信很快就会启动第三轮融资，我已经让邹凯旋关注，届时你再以长江工业投资基金的名义，拿出1亿美金，去获得更高的股份！”
    林瑞江不由得惊讶起来！
    “这么高的投资？”
    “这就是互联网，所以的互联网企业，都会进入烧钱模式，去占有市场。但是回报，将来也是巨大的。”
    在2月，邹凯旋打上杨志远的线，随后又介绍林瑞江管理的‘长江工业基金’对yahoo进行第二轮风险投资——估值4000万美金，投资500万美金获得12.5%的股权。
    随着长江工业基金的投资，yahoo也随即拉开烧钱模式，所以今年还会开启第三轮风险投资，明年就可以上市了。
    “好，我明白了！”
    林志超满意的点点头，林瑞江是搞实业的，他也不知道互联网的前景是否真有那么好，但是他信任自己的父亲。
    而林志超之所以安排林瑞江，投资yahoo，实际上是在为将来他拿下香港电讯做准备。
    前世，李泽楷拿下香港电讯，实际上很快成为一个负担——电讯泡沫爆发，因而还不得不由李家成出面解决问题。
    虽然长江工业集团的资金实力已经足够，但林志超再给林瑞江添加一个实力，那就是yahoo大股东。
    没有钱，如何去发展高科技事业呢！
    时间到了7月，香港楼市爆发一场‘冲突’——长实和恒基两家公司，爆发售楼大战。
    先是恒基宣布精心准备以4100港币每平方尺出售248个住宅单元，并给予诸多优惠条件，例如买房子抽黄金、仅需一成按揭.另外聘请著名设计师萧鸿生推出八款装修，可供买家任意选择，最便宜的一款仅 4万多元一套单位。八款各具特色，最贵者也不至于贵到离谱，极易为买家接受并心喜。
    不过长实集团的林瑞寰在第一时间从传媒口中得知消息，并迅速做出针对性措施——当天晚上就打电话给多个传媒，表示将新港城对面的海柏花园定价电传给各传媒，每平方英尺售 4040元，较新港城的平均楼价要低 60元。
    本来，长实还没这么快推出新楼单位。但担心欲入马鞍山置业的买家会被恒基抢去大半，故火速请名师高文安设计监做示范装修单位，好赶到两日后向睇客开放。时间太仓促，示范单位非实楼，而是模型。
    接下来便进入正式大戏，双方管理层在传媒大打口水战，都说自家住宅单位优秀胜过对方的。
    最后，长实集团使出杀手锏——宣布海柏花园仅3250港币每平方尺起！
    恒基顿时无力跟进，只能眼睁睁看着马鞍山客户（代理商较多）被长实抢跑。
    这些事情，林志超并未参加，但影响却很大。
    最大的影响，就是香港楼市进入一个‘顶烂市’的环节，其他地产开发商纷纷叫苦！
    最终，在各大地产商的撮合下，长实和恒基也是答应，后续不再‘顶烂市’。
    长江集团中心的顶层办公室。
    林志超看着报纸上的新闻，并未放在心上，他现在不太干涉一些小事情。
    比如这次‘顶烂市’，如果换做是他来做，那就不需要和恒基对战，今年第四季度的地产情况就会好转，明年（1996）又是地产大涨的一年，何必担心马鞍山用户被抢。
    但是，长实集团发展到今天，发展地产的盈利虽然还是主要的，但已经不是绝对的业务；所以，林志超还是让林瑞寰等高层自行操作，不予干涉。
    货如轮转，也是有一定的道理，更不要说看似降价不少，但长实拿地便宜，所以无所谓啦！
    “爸，我们在美国的第五个来福士购物中心已经开业，客流量非常的不错”林瑞寰走进来，汇报道。
    他现在是大忙人，全球到处跑！
    如今的长实系，业务遍布几十个国家，林瑞寰作为集团副主席兼总裁，实际上已经全权管理企业，林志超更多是一个参谋性质。
    林志超满意的说道：“很好，在商业地产领域，零售商业地产最难做到最好，而零售商业地产又分为三种——购物中心、大都会、奥特莱斯.我们能在美国取得五个购物中心的成功，说明我们在零售商业地产领域的管理经验，已经适应全球化发展，后续可稳打稳扎。”
    林瑞寰点点头，说道：“嗯，金丝雀码头的购物中心也是我们在操作，算是踏入欧洲零售商业的第一步！”
    林志超说道：“嗯，可以考虑收购伦敦的购物中心.待时机成熟，再进行大型购物中心的开发！”
    林瑞寰明白，父亲的野心非常大，他自然相信父亲，便说道：“好，我他们寻求合适的目标！”
    林志超补充道：“本地员工有本地员工的优势，但同时，又必须将我们的企业模式、管理经验，让他们去认可。”
    林瑞寰点点头，说道：“我们在美国发展多年，已经拥有一支成熟的管理团队，主体是当地的人才，但总部亦有加强管理。”
    父子俩聊了一阵，算是沟通。
    最后，林志超说道：“晚上我约了李君夏，你和我一起去！”
    林瑞寰一愣，然后说道：“前警务处处长？”
    林志超点点头，说道：“嗯，我打算重新整顿一下家族的安保公司，加强大家的安保工作，这个事情你们兄弟们都要注意。”
    林瑞寰稳重的说道：“好，没问题！”
    父亲并不会空穴来风，突然整顿家族的安保公司，在他们的心中，父亲有着‘未卜先知’的本领，肯定是有什么预兆。
    当天晚上，林志超父子和李君夏在香格里拉酒店会宴。
    李君夏是1989~1994年的警务处处长，目前已经退休在家（1937年出身）。
    而林志超家族一直有一个安保团队，但林志超觉得还不足够，需要李君夏这个‘老谋深算’的人来做总顾问。
    李君夏能做到警务处处长，他的思维、经验等，绝对比一些专业人士更好；而且他是本地人，更熟悉可能发生的事情。
    席间，林志超也是直白的说道：“李生，我想加强家族安保力量，所以想请你来为我整顿一支更优秀的安保团队，同时加强我和家人的安全性！”
    李君夏一愣，当场说道：“林生，你家族的安保力量可是一直名声在外，怎么这个时候需要我这个已经退休的人来？”
    林志超说道：“我一向喜欢未雨绸缪，香港的贼王一代更新一代，而花样层出不穷。一开始抢珠宝店，然后抢运钞车，最后会变成什么，都是可预见性的。所以，想请你这个本地经验丰富，对这些贼王了解的警务处处长，来帮我。”
    李君夏恍然，这位还真是未雨绸缪，当然很有可能发生。
    随即，他表示道：“既然林生和小林生盛情邀请，我乐意效劳，在我退休后，还能有这样一份差事，是我的荣幸！”
    林志超笑道：“应该是我们依赖你才对！说实话，我对钱财倒是无所谓，主要是如果有意外，那就是不可控的，有时候钱财也未必有用！”
    李君夏点点头，王德辉便是最好的例子，其老婆又不是不肯出钱，最后还被丢下海。
    “林生放心，我一定竭尽全力为你解决这个担忧！我刚刚想过，本地安保容易被策反，我们应该多用啹喀兵来组成保镖，他们受过军事训练，且懂英语，但是不会中文，忠诚度非常有名.至于司机，则可以用本地安保，熟悉地形。”
    听到李君夏的建议，林志超高兴地说道：“这倒是真的，我们安保也有一些啹喀兵，好，这个事情等你上任后，由你来操作。”
    年薪的事情没有谈，但李君夏明白——林志超是出了名的‘好老板’，自然不会亏待他。
    结束和李君夏的聚会后，林志超对林瑞寰说道：“有一个好的安保团队，可以让我们放心。”
    林瑞寰点点头，接着说道：“难怪，父亲突然让您孙子孙女们尽可能今年出国留学！”
    林志超说道：“是有这个原因！往往到了交接班的时候，社会的治安可能更加变得更糟糕，当然这些事情你们兄弟不要告诉他们，免得他们担心！”
    “我明白！”
    五个儿子知道就行，其余人都不要紧！
    林志超也不是在乎那10亿港币，而是在乎面子，林氏被绑架可不行，而且万一给子孙留下点不好的回忆，也是个麻烦事情。(本章完)
第571章 【中环霸主】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    维多利亚港，一艘游轮缓缓行驶在海面上，游客们纷纷拿起相机对着两岸的景色拍照。
    “哇，那座大厦真漂亮！”
    “自由塔，它是香港的自由塔！”
    “对，世界首富就在那座大厦办公！”
    游客、导游的对话，让更多人充满着羡慕，望着‘长江集团中心’出神。
    当然，维多利亚港的两岸高楼大厦数不胜数，地标性建筑也不仅仅只是长江集团中心大厦，还有中银大厦、中环广场、维港中心、远东金融中心AB座、香格里拉酒店.
    世界大都市、亚洲娱乐之都、亚洲金融中心、漫画之都.各种美誉铺天盖地而来，香港在国际上的地位大增。
    灯红酒绿的香港，全然已经成为有钱人的天堂，每年来港的各国政要、游客、艺人等各行各业的人非常之多。
    只要你有钱，香港就是最好的天堂！
    而世界上最有钱的人，同样也在香港！
    林志超连续蝉联两届世界首富，今年（1995）依旧超过比尔盖茨5亿美金，以130亿美金连任世界首富。当然，目前比尔盖茨已经超过林志超，后续不会再给林志超‘机会’了！
    至于‘真正的世界首富’，谁又说得明白，谁能想到——林志超表现出来的财富，只是1成左右。
    两辆日产总统房车驶进长江集团中心大厦的地下车库，随后林志超走下汽车，乘坐集团专属电梯，朝着顶层办公室移动。
    “林生早”
    “早”
    前台的三位年轻女孩，纷纷鞠躬招呼。
    听到老板的回应，顿感轻飘飘，一种向上爬的奋斗精神油然而生。
    能进长实集团总部当前台，至少也是名牌大学毕业，会粤语、国语、英语等语言，形象也是很重要，所以她们也是非常优秀的。至于薪水，她们至少也是4万港纸以上，远超外面的水平。
    香港的职员薪水在2~6万港币（白领），而大学生刚刚毕业也是在1.2万港币以上，而内地同样的人材，只能拿到500RMB/港币左右（汇率差不多）。
    穿过一个山水区，才算正式进入顶层的办公区域，这一层仅几间办公室，属于集团的核心中枢；而楼下，则是展厅、陈列馆、宴会厅等。
    林志超走进办公室，脸上是淡淡的笑容，这是他打下的江山，而且非常稳固、宏大。
    喝茶、看报、看电脑直到有人向他汇报工作，这就是林志超现在的工作；亦或者，去国外考察、回见政要、巨商、朋友。
    “爸，中环机铁站上盖项目已经开始招标，您是怎么看的？”林瑞寰来到办公室，询问道。
    林志超抬起头，说道：“我们最大的竞争对手，会是谁？”
    林瑞寰马上说道：“香港本地财团有三个——恒基系、新鸿基、置地。恒基系的两家企业——恒基、中华煤气拥有很多现金流；新鸿基是香港第二大地产公司；置地欲重返香港，弥补当年失去交易广场的遗憾当然，在这些对手当中，预期新鸿基、恒基会合组财团招标，毕竟这个项目总投资高达400亿以上。”
    林志超点点头，随后思考起来！
    李兆基这三年很猛，在1993年通过派高息、重估资产等方式，在短短三个月时间内，市值暴增500多亿，很快成为大蓝筹明星股。他之所以炒高股价，是为接下来的活动做准备，随后通过分拆恒基华夏、集资供股、发行海外债券的方式，迅速集资90亿港币，充实企业的现金储备。
    而李兆基旗下的中华煤气，本来就是一个现金奶牛，所以他的两家公司联合在一起，就拥有大量的现金流；与此同时，再加上一个新鸿基，实力让长实集团也不敢轻视。
    “把恒基拉拢过来，和我们合组财团，占股一样多。”
    林志超最终如此安排。
    林瑞寰点点头，说道：“如此一来，我们便可稳固中环霸主地位。”
    父子俩都没有想过——李兆基会拒绝的问题，虽然今年两家在发展地产上有过交手，但在商业利益面前，这些都是小问题。
    另外一边。
    郭炳湘来到恒基地产的董事长办公室，拜访了李兆基这位四叔。
    “四叔，关于机铁中环站上盖，我们希望和恒基合作，联手进入中环。”
    新鸿基、恒基，这两家企业相当于一母同胎，实行的也都是一样的策略——货如轮转。也就是说，非常重视发展地产（住宅），将做房地产视为开工厂——快速回笼资金，迅速投入下一个项目，不管当时房价低不低的问题，只要有利润就放出去。
    当然，自八十年代以后，新鸿基开始重视‘收租物业’，凭借沙田城市广场的成功，随后展开在各大新市镇修建购物中心。
    反倒是恒基，并没有什么可值得提起的商业大厦，连总部大厦都不值一提；反倒是新鸿基，在七十年代也投资过湾仔的新鸿基大厦、尖东的帝苑酒店。
    李兆基闻言后，心中泛起波澜，随着恒基的壮大起来，他对商业楼宇的投资也是越加渴望起来。想想林志超的收租，每年什么都不干，都比他们这些家族地产上赚得多，真是非常爽的一件事。
    随后，他说道：“股份怎么安排？”
    郭炳湘笑道：“四叔你是长辈，和你合作当然不能让您吃亏，我是这样想的，我们两家股份一样多，都是大股东，差不多40~45%股权，剩余的股权则预留给合适的盟友。”
    李兆基松一口气，就怕这个侄子不懂规矩，看不清他现在的‘处境’。
    随后，他说道：“那你觉得还拉拢谁好？”
    郭炳湘说道：“四叔你来做主如何？”
    李兆基满意的说道：“我当然最钟意中资企业，这样可以避免一些麻烦——当年9号货柜码头，便是前车之鉴啊！”
    郭炳湘脸一红，没想到李兆基直接揭短！
    实际上，也是李兆基的无心之失。
    当年的9号货柜码头，港府直接批给了新鸿基和怡和的合组财团，但没有想到遭到来自林志超和内地官方的狙击，最终落得‘不作数’的结果，直到现在还没有决定花落随家。
    郭炳湘说道：“港府有意削减国际货柜码头的垄断意愿不变，9号货柜码头一定会优先考虑我们的。”
    李兆基笑道：“这是好事，我乐意看到这种事，毕竟林氏确实太过垄断！”
    大家私下关系好，但涉及利益上的事情，谁又是甘心情愿低人一等。
    郭炳湘点点头，随即说道：“四叔，此次我们最大的对手就是长实，置地其实不担心。林氏想着巩固在中环的地位，所以一定势在必得，所以我们得好好盘算一下。”
    李兆基说道：“好，先这样说定，待确定其它合作伙伴再说。”
    待郭炳湘满意的离开后，李兆基的助理走进办公室。
    “老板，林志超先生约你吃个饭，问你晚上有没有时间？”
    李兆基一愣，林志超通过助理约自己，这么正式的邀请，是为了什么事情？
    他想也不可能是两家关系闹僵，毕竟今年住宅销售的对战，长实系胜了一筹，林志超总不能还说自己欺负晚辈吧！
    更何况，在商言商，这些事都不影响私交。
    除非，长实想拉拢恒基，联手投标机铁中环站。
    这样想着，李兆基说道：“你替我回复，我准时赴约！”
    “好的”
    李兆基有些忐忑起来，和长实系合作，他还是非常乐意的，因为代表稳赢；但是，若是占股太少，恒基成为配角，他倒是有些不愿意了。
    除非，双方的股权一样多，他倒是可以‘倒戈’，毕竟胜率更大。
    三天后，林志超给郭炳湘三兄弟上了一课，这个世界只有利益。
    长实、恒基、中华煤气、中银四家企业和机铁公司宣布，合组财团对机铁中环站进行投标。长实占股45%、恒基占股30%、中华煤气占股15%、中银和机铁公司各占股5%。
    郭炳湘、郭炳江、郭炳联三兄弟，在新鸿基的办公室里开会。
    “大哥，四叔怎么突然和长实联手，你不是那天他答应你联手的嘛？”郭炳江说道。他的语气带着责怪，怪大哥将事情搞砸。
    郭炳湘说道：“四叔确实答应我合组财团的，但没想到转过头又和长实联手。但是这种事情，本来就是口头上的撮合，没到最后一刻，谁又能保证不倒戈！”
    郭炳联埋怨道：“四叔也真是的，既然口头答应了，就该信守承诺。”
    郭炳湘说道：“和长实合组财团，他认为胜率更大！而且长实对中环可谓非常重视，所以必然会全力以赴！”
    言下之意，就算是联合四叔，也未必实权在握。
    长实集团，那可是真正的地产王者！
    “如今该怎么办？”
    “在多联合几个财团，我们只是尽力就行，倘若不成功，将更多的精力放在其它标段，特别是九龙站。”
    “好吧，也只能如此了！”
    面对强大的长实系，三兄弟也有些无奈。
    这种感觉，肯定是和前世完全不一样的——前世的长实市值，在九十年代是低于新鸿基的。
    长实系找上恒基系，无疑是觉得恒基现金流充足，加上新鸿基便是个威胁。如今拉拢一家过来，便没有了威胁。
    机铁中环站上盖项目，占地面积约4公顷（36万平方尺/4万平方米），发展工程包括3幢高级商业综合性写字楼、购物中心1座、两间酒店或酒店服务式住宅大厦，总商业楼面高达450万平方尺。
    而林志超家族在这一区域，拥有维港中心、交易广场，倘若能联合恒基投标成功，香港中环的霸主地位再无人、无地可以挑战。
    当然，就算没有中标，林志超家族在中环也是拥有最大的商业楼宇，只不过说这一区域还有人可以与之相提并论而已。
    机铁中环站上盖，总投资预计是400亿港币，虽然投资巨大，却可以分期进行，最后部分——酒店开业，预期得2004年以后。
    再加上是合资企业投资，所以对长实集团的财务形成不了压力，就算是独资，都不会太大压力；只不过，林志超不想吃相太过难看而已！
    长实系，是香港的企业霸主，所以以后每次只要抛出橄榄枝，大家就会纷纷选择合作。
    维港中心，林志超家族办公室。
    林志超和七个儿子，正在进行聚会，商讨家族上的事情。
    ‘林氏家族办公室’的财富值，从一开始的5亿美金，如今已经拥有一百多亿美金。
    而林氏家族的成员，足足高达45人，每个月领取的生活费也已经提高至100万港币，一年就需要指出5.5亿港币；再加上林氏家族办公室的运营费，一年大概需要1.5亿港币。
    所以，家办一年的开支就是7亿港币以上，相当于1亿美金。
    当然，家办的财富值依旧可以保持着稳定的20%左右回报率，所以林志超一点无需发愁。等到20年后，家办的财富至少是500亿美金以上，皆是就算林氏家族成员上百人，每年需要支出20亿，也无需发愁。
    “我们家族发展至今天，已经是相当的稳固，无需为财富而忧愁。所以，更重要的是重视后代的教育问题，所以第三代成员要继续保持读书，我也希望有人拿个博士学位，也希望有人会选择读法律、读金融、读理科”林志超坐在上首，望着七个儿子说道。
    七人纷纷点头！
    林志超现在有25个列入族谱的孙子孙女，其中19个是孙子、6个是孙女，最大的长孙林宏谦今年更是已经20岁，在哈佛大学读大四，准备拿两个学士学位，随后加入长实。
    比起其他家族，林志超的儿子们倒是在个人问题上很争气，第三代传承非常完善。虽然林瑞诚如今依旧在谈新女朋友，但他至少也让女人为他生了三个儿子，并且这三个孩子对林氏家族的归属感是一样的。
    实际上，邝美云现在就是林氏的儿媳，很多家族活动都会喊上她。当然，她实际上也是相当于在守活寡，林瑞诚对她是三分钟热度，时冷时热，还算哄得住女人。
    而林志超夫妇则‘道德绑架’邝美云，至少也得等三个儿子工作以后，她才能和其他男人接触。而邝美云则表示过，只想守着三个儿子长大，教育成人。
    接着，林志超说道：“好，那么你们接下来互相沟通一下，看看有没有弥补的地方或建议！”
    七个儿子，都是家办的理事，管理家办就是他们的责任。
    林瑞东说道：“爸，你说我的三个儿子将来要不要娶我们华人姑娘？”
    他在骨子里，认可的是父系血脉。
    而如今，他们家族又在欧美站稳脚步，特别是他掌握奥黛丽公司成功，并间接控有迪士尼、ABC广播等多个美国传媒企业。
    而他的孩子只有四分之一的华人血脉了，已经西化较严重了！
    林志超笑道：“没有必要了，让孩子们自己选择吧！不管怎么结合，他们都是林氏家族的子嗣，哪怕是百年、几百年后，依旧是如此！”
    林瑞东点点头，说道：“嗯，他们都会中文，会学习华夏的文化和传统，更认可我们家族！”
    赫本最终没有成立家族办公室，而是成立了一个‘信托基金’，赫本才不会真的有想法——让子嗣发扬光大赫本家族，而不是林氏家族。
    接下来，大家纷纷畅所欲言，非常的团结。
    团结，才是一个家族的根本！
    三个月后（11月），长实集团联合恒基地产、中华煤气、中银、机铁公司的合组财团，拿下机铁中环站上盖发展权，牢牢的站稳‘中环地王’之称。
    林氏家族，是中环、铜锣湾、尖沙咀三地的‘大地主’，拥有全港最值钱的物业。
    与此同时，从今年（1995）第四季度开始，香港地产开始调整完毕，开始进入上涨行情；主要原因是香港的银行利率大幅下调（最优惠利率6.5%）、楼宇按揭利率也随之下调、香港的经济表现亮眼。
    特别是香港的文化产业，让很多学者、专家纷纷称赞不已，林志超家族获得赞誉一片。
    港流文化、香港漫画，已经成为势不可挡的产业，朝着海外入侵。一个‘神话’组合可以在日本连开12场演唱会，动员人数高达60多万人，港流文化已经超越了原来的港娱。(本章完)
第572章 【内河码头】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    中环机铁站上盖项目，刚刚落定，港府又宣布对‘内河码头’进行公开招标，各大财团顿时磨刀霍霍！
    此时，九号货柜码头尚且没有‘花落谁家’，虽然中英关系已经好转——大家觉得再吵下去也无济于事，不利于香港后续发展；但是，对于九号货柜码头的归属却争吵不断，甚至欲对1~9号的泊位重新进行分配。
    事关各家的利益，又何止中英双方在争吵，港商、英商、中资纷纷卷入，在葵涌货柜码头上交锋。
    林志超并不担心——事情结果对他不利，毫不客气的说——他就是香港的地头蛇，而且这个地头蛇影响力是非常非常大的，远超前世的李家成。
    由于九号货柜码头在当初没有走招标方式，招致香港舆论的纷纷讨伐，故这一次内河码头是通过公开招标的方式——决定花落谁家？
    虽然，九号货柜码头暂时没有进度；但，林志超对内河码头的招标是非常重视，决定再次展现实力，一举拿下。
    内河货柜码头专门处理运往珠江流域（内河）的货柜。货柜往返珠江三角洲，既可走水路，又可走陆路。水运大户是中资中运集团，占内河货柜吞吐量的1/9；陆运大户是环球海陆联运货柜码头公司，环球集团占股50%，该公司的内河货柜占有率约1/4，其余均由各公司拥有的货柜车自运或承运。
    据1995年4月港府公布的资料，1994年香港货柜年吞吐量为1205万个标箱，比1993年净增194万个标箱，增幅20％。
    三大作业方式中，葵涌货柜码头吞吐量为828万个，年增长25.5％；中流作业是281万个，年增长1.6％；内河运输吞吐量为96万个，年增长52.3％。
    三者中，内河运输增幅最大，反映出珠江三角洲经济发展强劲，对货柜运输的需求激增。
    在这种情况下，港府决定兴建屯门内河货柜码头，采取公开招标的方式批出合约。
    长实集团。
    郭炳湘、西门·凯瑟克登门造访，林志超、林瑞寰父子接见了两人。
    正所谓，在香港只有扯‘超人尾’才能赚大钱，这是香港流行的一句话。
    中资扯‘超人尾’，纷纷站稳脚步在香港上市，中信景丰更是刚刚晋升蓝筹股；
    郑裕彤扯‘超人尾’，去年林志超介绍他买下两家英资手中的‘现代货柜’股分，一举成为‘现代货柜’大股东，占股30%。
    李兆基扯‘超人尾’，去年打进香港中环，坐拥机铁中环站上盖发展权45%股权。
    目前，香港第二大货柜码头公司——现代货柜，持有二、三、五号葵涌货柜及八号货柜码头的两个泊位，股权分别是新世界发展30%、九龙仓20%、招商局20%、太古17%，其余为汇丰、捷成洋行等所有。
    其中新世界发展手中的股权，原本两家英资公司——马斯基、铁行是准备出售给林志超的，但林志超也担心被人说太过垄断葵涌货柜码头，以及现代货柜本身是一家‘公众企业’，不是九龙仓集团旗下企业，所以没必要再去增加控股，干脆便宜郑裕彤，连贷款都是恒丰银行放了一部分。
    这样一来，现代货柜实际上还是一家多个财团组成的联营公司，谁也不是真正的控制者。
    而国际货柜，也可以毫无顾忌的去争夺九号货柜码头、内河码头！
    郭炳湘见面奉承的说道：“林生还是那么年轻，比我们这些晚辈都看着精神很多呢！”
    他的年龄，比林瑞寰还小一岁，但郭德胜比林志超大了足足17岁。
    可见，林志超家族在传承上，做到了让人羡慕的成绩。
    林志超说道：“只要每天心情好，人就活得年轻！”
    郭德胜、西门·凯瑟克顿时心中一突，这位话里有话啊！
    几十年来，林志超家族所向匹敌，无人可挡，杀得英资、华资、外资落花流水，当然心情一直很好啦！
    “你教育的对！”
    郭德胜姿态放得很低，显然是想扯‘超人尾’。
    西门·凯瑟克迫不及待的说道：“林生，关于这次内河码头招标，我们两家公司很希望和你合作！”
    林志超爽快的说道：“没问题！当然西门先生如果能给我个理由，我就更开心了！”
    西门·凯瑟克笑着说道：“因为和你合组财团，赢面更大！当然，我们怡和是英资，也有一点作用的！”
    林志超莞尔，随后开玩笑的说道：“据我所知，新世界发展在牵头另组一财团，以我对郑裕彤的了解，他怕是觉得九七临近，英资在香港影响力已经不足为虑，故没有打算拉拢怡和。”
    西门·凯瑟克脸红了一下，他还真知道这个原因，不过他马上调整心情，风趣的说道：“我相信林先生不会这样认为的！”
    商业上的事情，可能今天大家，明天就合伙做生意。
    在香港就是如此，大家只认你实力够不够，不认你有多‘坏’！
    林志超笑着说道：“当然！更何况，我这个人很好说话，大家有钱一起赚嘛！这样，就我们三家财团，再家一个中远，我们集资港中英三个资本。具体的工作，你们晚点和瑞寰谈！”
    郭炳湘高兴的说道：“没问题！有寰哥坐镇，我们这个方案一定大放异彩！”
    马P拍得不错，看来吃亏几次后，学聪明了！
    郭氏三兄弟一开始还想着能不能和林氏扳扳手腕，结果在九号货柜码头和机铁中环总站上盖上，一下子认识到自己的地位来。
    特别是九号货柜码头，本以为到手的新鸿基、怡和，结果硬生生的从嘴里吐出来。虽然现在九号货柜码头没有决定谁发展，但很显然少不了和记黄埔的泊位，否则就没有必要争论了。
    郭炳湘、西门·凯瑟克离开后，林瑞寰来到父亲的办公室。
    林志超叮嘱他说道：“这一次你牵头，需要考虑该如何击败对手！”
    林瑞寰点点头，说道：“此次彤叔认为九七临近，英资已经不重要，所以没有找怡和。而对于我们来说，港府有意削减我们的垄断地位，所以就需要拉拢英资和港资、华资，大家一起发财。所以，我认为我们占股35~40%合情合理。”
    林志超点点头，说道：“嗯，这个你和他们沟通，合作共赢很重要！”
    言下之意，股份不要定死，大家商量着来。
    林瑞寰说道：“好关于这次投标，我是这样想的，需要做大三点：第一是环保，第二是交通，第三是标价.环保和交通这2个问题，对手很有可能忽视，我们在香港领域主要采取水上运输（拖船、穿梭货船），进入内地领域则多采取公路交通（污染较重），粤省领域少货柜码头，多采用货船运输，香港政府不会太关心内地的污染问题，大概只会关心香港环保问题.至于标价，我觉得反而是最不重要的，港府交班在即，港府官员不会在意标价具体”
    听儿子的分析，林志超觉得很有道理，满意的说道：“你做了一些功夫，不错！”
    “都是和他们沟通的结果！”
    林志超点点头，林瑞寰已经参与和记黄埔的事务中，担任其董事局副主席，逐渐接班。
    转眼又是新的一年（1996）
    2月初旬，林志超刚刚从内地参加公务回港，便听见阗省七级地震，随即联合旗下四家公司——长实、和记、港灯、九仓共计捐款2000万港币，聊表爱心和支援。
    最近几年，林志超家族旗下的企业纷纷移师内地投资，所以若是有什么灾害发生，都是以企业的名义进行支援。
    至于‘林志超基金会’更多的是放在教育、医疗、农业等慈善事业，性质不太一样。一种是‘江湖救急’，一种是‘长远慈善’。
    最近四年，林志超家族旗下的企业，纷纷去内地大举投资，海外投资则相对的减弱，这是一个非常明智的布局。
    所以，和内地官方的关系自然要处理好。
    九龙仓集团。
    “爸，我们在泰国、马来、印尼的地产投资基本上完成撤离，前后一共套现150亿港币回来，在泰国、马来还有将近40亿港币的资产去年（1995）九龙仓集团的正常盈利为58亿港币，非经常性盈利为102亿港币.”林瑞海沉稳的脸上，都忍不住露出兴奋的笑容。
    林瑞寰、林瑞海两个孩子，性格都很沉稳，但林瑞寰可能更大方一点，林瑞海更低调一点。当初在新加坡那么呼风唤雨——拿下百丽宫、新加坡置地等，林瑞海更是几乎没有接受过采访。
    可能，也只有在林志超面前，林瑞海才会放下心中的谨慎，露出心中的‘孩子气’。
    “你打算怎么安排？”林志超和善的说道。
    虽然九龙仓集团已经完全交给林瑞海（管理权），但林瑞海还是会向林志超汇报和请教。
    “投资重点依旧选择在内地，但我打算向欧美延伸！”林瑞海很有主见的说道。
    现在的九龙仓集团，在内地投资多座‘时代广场’，以及沪市的最高楼——环球金融中心，还大举投入到地产开发上来，丝毫不弱于长实集团的攻势。
    林志超点点头，说道：“我根据这些年的经济走势、各国情况分析，泰国、马来、印尼等东南亚国家、香港和韩国这些地区都有相当大的泡沫，所以不宜投资。反观欧美，经济已经调整完毕，所以你这样想倒是对的！”
    “嗯，我明白了！”
    投资什么项目，就靠林瑞海自己了，当然林志超也会参谋一下。
    这个时代，很多项目都是赚钱的，只要你不买贵了就行。
    一个月后，内河码头招标结果出来：
    以11.4111亿港元的批地价，批出标书予内河货运码头公司（长实领衔），在屯门第38区设计、发展及营运内河货柜码头。批地期至2047年3月30日。该地段为屯门市393号地段，涉及面积约 65公顷。中标者需分两期把码头货物处理设施投入运作，初期在土地批出日期起的36个月内，每年的货物处理量不得少于210万吨；而其后的18个月内则增至每年不少于850万吨。码头设计将包括一个3000米长的靠泊处，以应付迅速增长的中国内河货运。
    该发言人称，港府合共收到两名投标者， ODELONLTD和内河货运码头有限公司的标书。据招标文件要求和规定，当局认为新世界和恒基为首的财团的标书未能符合几项招标文件内指定的要求。
    一时间，舆论哗然！
    因为新世界和恒基为首的财团ODELONLTD，标价是23亿港币，是内河货运码头公司的2倍；但获胜的，却是长实、新鸿基领衔的内河码头公司（长实37%、新鸿基37%、怡和15%、中远11%）。
    也就是说，ODELONLTD是标书不合格，而非标价的问题！
    《东方日报》次日刊文：“备受注目的屯门内河货柜码头争夺战，昨天结果由新地及和记为首的
    财团，巧妙以超低价11.4111亿港元夺得。远较唯一竞争对手新世界及恒基为首的财团标价23.8亿港元，低出多达12.999亿港元。反映出今次争夺战上新地及和记‘食桥’成功，以透过购买30艘海上穿梭货船及15艘拖船组成海上运输队成功，虽然该系统需耗资2.85亿港元，但可符合港府对环保及交通之要求：‘技术性，以低出对手标价逾12亿获胜。”
    随后的媒体上：
    恒基兆业主席李兆基对这样的结果表示不服气，他声称，该财团的标价亦不算高，如果公开竞投，整个计划标价可达30亿港元以上。
    新世界总经理梁志坚一脸不快，声称对揭标结果“不愿置评”。该公司另一位不愿传媒透露姓名的要员，则对此事表示不解和十分失望。
    新世界董事总经理郑家纯直言不讳谈了他的评判：“港府公布的屯门内河码头发展权的竞投并非价高者得，将打击新世界未来投标的信心与兴趣，而且日后投标制度亦会蒙受影响。”
    传媒道：“郑家纯对港府日前表示，屯门内河码头之竞投，除了标价外，仍会考虑计划对环保及交通等各方面之要求。表示若新世界这次未能以高价投得该项目，该集团对未来以投标形式参与项目之兴趣，肯定受到打击。他并批评，若港府不以价高者得为标准，日后的竞投制度，势将受到影响。”
    郑裕彤再次处半退休状态，因此，郑家纯的话，既代表新世界，还代表郑氏家族。
    面对恒基、新世界的抱怨，长实系总裁林瑞寰也成为采访的目标。
    他称：“新地及和记为首的财团致胜之道有三，一是环保，二是交通，三是标价。”
    记者问新地及和记，是否在环保和交通上压倒对手。
    林瑞寰以肯定的语气答道：
    “我不想批评，但事实却是如此。”
    凭借这一功绩，林瑞寰这个第二代林氏家族领头羊，再次被媒体吹捧为‘林氏后继有人’。
    媒体都知道，林志超现在基本算是退休状态，最近几年交出长实主席都有可能。
    所以，如今有林瑞寰如此厉害，长实系股东也纷纷放下心来。
    相反，新世界发展的股价则开始下跌；
    而跟着长实的中远股价则开始暴涨，据传，将由这家中资公司组织船队，以后香港回归，这家中资可以把内河货柜运输“食到尽”。(本章完)
第573章 【绑架首富】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    5月中旬。
    香港西环的码头上，叶继欢带着两个兄弟从一艘快艇上准备上岸，此行他们携带了不少军火，准备和张子强一伙共谋大事。
    一名悍匪好奇的问道：“欢哥，听说这次强哥打算干票更大的，到底是抢运钞车，还是抢中环的珠宝店？”
    叶继欢见四下无人，吐出一口浓痰，随后咋呼道：“谁TMD知道他的目标，每次做事都神神秘秘的，我只知道这次是票大的，听他说是我们有史以来最大的一票，叫我们准备最猛的军火，老子连苏联造的冲锋枪都拿来了。”
    手下一名悍匪说道：“早晚有一天，我们自己也能干票大的！强哥每次一个人就拿三四成，剩下的才是我们这些人分！”
    叶继欢虽然也算一方老大，但对张子强却是十分佩服，笑骂道：“别人有那个脑子，你有嘛！”
    另外一悍匪说道：“强哥确实有脑子，前几年都被抓进去了，还被警察乖乖的送出来，结果警察还陪了他八百万，真TMD牛！”
    叶继欢拍拍兄弟的肩膀，说道：“别说了，准备上岸，这次老子也要大杀四方！”
    既然智谋不足，那就勇猛有余！
    他好歹也是在香港传媒上风光过，被拍下威风凛凛的一朝照片。
    “走，上岸！”
    三人刚刚上岸，便顿时慌了一下，正巧碰到三个巡逻警察。
    对于他们这种悍匪来说，是不会将自己的安全，寄托在未知因素上的，所以已经有掏武器的准备。
    三个巡逻警察也第一时间发现异常，立即掏枪。
    “你们是干什么的，马上接受检查！”
    脾气火爆的叶继欢当即掏枪，嘴里大喊道：“接你M！”
    一场火拼开始！
    这次由于巡逻警察先掏武器，三人当即占据上风。
    “砰”
    叶继欢首当其冲中枪了！
    另外两个悍匪见这里空旷，且欢哥已经中枪，随即拼命的火力压制。
    “撤”
    三个警察连忙寻找掩体，暗道这些悍匪真TMD利害。
    “欢哥中枪了”
    “管不了了，快上船！”
    随后，两名悍匪配合，一人火力压制岸上的警察，一人催促快艇离开。
    至于躺在地上的叶继欢，已经被一名警察拷上。
    “是叶继欢！”
    “真的，TMD抓到大鱼了！”
    “阿彪，你怎么样？”
    “还好，手臂中枪了！”
    翌日。
    林志超从媒体上得知‘叶继欢落网’，立即明白——张子强团伙已经在筹备绑架他的家人了！他随即召集五个儿子、李君夏，在深水湾79号别墅开会。
    “君夏，我得到一个消息——叶继欢一行携军火来港，是准备和张子强一伙联手绑架我的家人。”
    李君夏一愣，随即有些不敢相信的说道：“林生，这两个团伙只是参与过珠宝行、运钞车的案件，这次他们居然如此大胆！”
    林志超点点头，说道：“我的任何一名家人，都是我的无价之宝所以，你现在加强我所有家人的安保等级，叶继欢虽然落网，但张子强团伙不会轻易撤去提前盯梢好的方案，而且叶继欢的两名手下逃脱或许十天左右，他们就会动手！”
    言下之意，劫匪抢珠宝和运钞车，哪有绑架他的家人来钱快。
    李君夏也明白，林志超不是那种吝啬钱财的人，但是不想家人陷入未知的风险。
    他更惊讶的是——林志超好似未卜先知，对张子强团队了如指掌。
    他思考一下后说道：“如果是这样的话，说明他们已经熟悉几位公子平常上班的路线，最有可能的是瑞寰公子、瑞海公子，他们都住深水湾，平常在总部大厦上班。”
    林志超说道：“嗯，应该就是他们两人，瑞寰可能性更大。”
    林瑞海太低调了，其他三个儿子的企业没有上市，也很少出面。
    李君夏说道：“五位公子的座驾已经是全防弹车身，外面很难打开，所以最近上下班路上只需关闭；另外，我会寻求警队老友的帮助，安排便衣警察跟随五位公子上下班一阵，就当是巡逻.”
    基本已经是万无一失！
    前世张子强之所以绑架成功，也是打了富豪集团一个措手不及——不怎么重视安保力量。
    林志超接着说道：“深水湾道这里，要安排一些持枪警察驻守，可以随时支援，只需半个月时间。不管有没有发生，就不麻烦警察了！”
    李君夏说道：“保护好香港公民，是香港警察的责任，大家不会觉得麻烦的！”
    林志超摆摆手，说道：“总归不太好，那就半个月时间为限，时间一过，可能就是我的消息来源不准！”
    李君夏点点头，自始至终他都没有问——林生，你难道有安插间谍在对方？
    他接手林志超的安保团队以来，才发现林志超家族的安保体系非常好，也有一半的廓尔喀退伍军人，而且又经过严密的训练。
    待李君夏前去安排后，林志超和五个儿子继续坐在一起。
    他说道：“你们不要担心什么，正常上班即可！就算我们周密的保护措施失败，也不足为虑，倘若落入绑匪的手，他们不过是求财，届时打个电话，我把钱给他们就行。之所以还需要周密的措施，不过是不想我们的名誉受到一点影响而已，根本不是钱财的问题！”
    五个儿子纷纷点点头，大家随即放松下来，刚才倒不是害怕，而是父亲渲染的有些严重。如果是害怕，他们就提出咱避风头了。
    林瑞寰说道：“明白了，父亲放心，我们正常上班就行。”
    至于其他家族成员，也有防弹车匹配，接送孩子上学，安保差不多是一个等级。
    随后一段时间，警方得到李君夏的消息，非常重视。
    有警方高层甚至希望增加更多的警力，或让林志超家人暂时深居简出，但被林志超否决，要求一切正常即可。
    由于警方高层是李君夏的旧部，所以也听从李君夏的意思，引人入瓮，而非打草惊蛇。
    一切，就等着张子强团伙上钩。
    在林志超的未卜先知情况下，这一次张子强团伙是否能安然脱身呢？
    十天后。
    傍晚，林瑞寰乘坐防弹总统房车下班回家。
    坐上车后，两名廓尔喀保镖坐在他的两侧，因为父亲说今天动手的可能性更大。甚至，林瑞寰还穿了防弹衣。
    明面上，车队一共是两辆车，但在两辆车相隔两百米的距离，前后还有一辆车在保护。
    车辆行驶至深水弯道后，安保人员立即更加警惕。
    “有可疑车辆，一辆白色的面包车.”很快，对讲机传来声音。
    一辆面包车和一辆小桥车突然加速，林氏的安保、警方布局的暗子，纷纷开始兴奋起来，鱼儿终于上钩了！
    而面包车上，正是上次和叶继欢同伙的两名悍匪，在他们老大落网后，他们依旧联系到张子强，要求加入团队。而张子强见两人都是好手，自然欣然接受。
    “MD，这条大鱼终于快到手了，等会让我们两兄弟开两枪吓吓他，这样才不吃亏，他才乖乖的开门。”
    “你们两人别伤着林瑞寰，那可是我们的宝贝！”
    “放心吧！就吓吓他，不然怎么会乖乖开门！”
    随着前面的小桥车，朝着林瑞寰的座驾一别，四辆车立即全部停下来。
    七名绑匪头戴黑布，手持枪械纷纷走下来！
    “砰砰”
    几名绑匪来到总统房车前，拍打这车身，挥舞着枪支！
    林瑞寰用英语对两侧保镖说道：“没关系，我看看这些人！”
    原来，是两位保镖想林瑞寰趴下，被林瑞寰拒绝了！
    林瑞寰之所以拒绝，是因为他内心遗传了父亲的骄傲，是不可能就这样低头的，更何况全防弹车岂是开玩笑的。
    见里面的人不为所动，一名绑匪直接朝着车身的地方开枪。
    “砰砰”
    “靠，是防弹车！”
    “站开点，我就不行逼不出来！”
    正当七名劫匪准备继续射击时，他们很快发现被包抄了！
    “是条子”
    一时间，枪声乱作一团！
    最终七名劫匪全部落网和击毙，因为今天准备得非常充分。
    “七名劫匪欲绑架林瑞寰，被巡逻的警察一锅端”
    次日，全港媒体纷纷报道一个重大新闻，引起香港社会的一片哗然。
    比起当年王德辉被绑架杀害，绑架林瑞寰显然影响力大多了。
    林瑞寰是谁？
    那可是香港林氏家族的太子爷，长实系的继承人；而林氏家族在香港的影响力，其实一般的大！
    更重要的是，七名持枪劫匪无一人逃脱，这才是最让人费解的。
    毕竟根据媒体的描述，七名劫匪都持有重武器，居然没有绑架成功，反而被警方一网打进。
    当天，林瑞寰也是照常上班，让蹲守的记者一顿猛拍，但没有采访到。
    “林瑞寰身边的安保这么强吗？”
    “何止是强啊，简直是神乎其技，七个持枪劫匪都没有成功，还全部落网。”
    “没道理啊，警察为什么如此快赶到呢？”
    “难道林氏的安保还持枪不成？”
    一时间，由于警方也只是含糊的表示，所以媒体们也没有明确的事情经过。
    深水湾79号别墅。
    “你是说，张子强也被逮捕了？”林志超有些意外。
    他以为张子强是隔空指挥，但没有想到参与到一线绑架案当中。
    只是这样一来，林志超倒是担心张子强的开脱罪行的手段，皆是打蛇不死，出狱后又搞事。
    李君夏高兴的点点头，说道：“逮住了，而且受伤了，这一次他不可能有机会逃脱罪行的，毕竟证据非常充足。非法藏有枪械和开枪拒捕，这两条罪行就可以给他定罪30~40年了。”
    林志超有些失神，牛B轰轰的张子强就这样搞定，让他有些意外起来。
    本来按照他的想法，张子强没有亲自参与这场绑架案（现场），然后他因此退而其次，另外找人去绑架郭炳湘，将来再在内地给判处死刑。
    但是没想到，张子强在林志超面前‘完全不堪一击’，被逮住了现场。
    毕竟‘未卜先知’的本领，让张子强毫无防备。
    林瑞寰正常上下班，依旧是两辆总统房车的车队，一切都非常正常无比。警方那边也特别交代，仅仅是正常的保护半个月时间，直到23日当天才突然被李君夏要求加强更多的警力。
    “挺好的，倒是替其他富豪们解决一件事！”
    轮到李君夏愣住了，随即他才说道：“林生是说张子强如果没有抓住，会转移目标！”
    林志超笑道：“自然是会这样的！不过这次事件过后，大家怕是也会加强自己的安保问题，毕竟张子强团伙怕是不止这七个人。”
    不能说他们这些富豪就安全了，毕竟这是贼王朝着新的方向发展！
    另外一边。
    罗艳芳紧急找到老熟人——周律师，说道：“周律师，麻烦你再帮帮忙，这里是20万港币！”
    香港的律师只认钱，不认道义，周律师更是如此。
    只是，这一次他为难的说道：“张夫人，这一次张子强是持械、拘捕等罪名，我就算再厉害，也不可能为他‘无罪开通’”
    罗艳芳说道：“哪怕是少判几年也行，周律师，麻烦您！”
    周律师见状，爽快的收下钱，说道：“那我先去了解一下情况，和向法院申请探望。”
    随后，周律师不解的说道：“这事确实很奇怪！”
    罗艳芳点点头，说道：“实在太奇怪了，当时七个人准备绑架林瑞寰，但是警察居然可以第一时间到达现场。”
    周律师似有所误的说道：“怕是出了内奸了啊！”
    罗艳芳惊讶起来，随即说道：“这不可能！那些人都不可能和警方合作的！”
    周律师说道：“不会和警方合作，但未必不会和林氏合作。当然，我还是先去了解一下具体情况！”
    一段时间过后，张子强团伙绑架林瑞寰的事件浮出水面。
    首先，前任警务处处长李君夏做了林氏家族的安保顾问，这是首次被媒体披露出来；
    其次，林氏家族的座驾几乎是清一色的全防弹车身，此次绑架事件立下大功，否则绑匪可能就打开车门，第一时间逃窜了；
    最后，此次事件更像是警方有预谋的抓铺，但是警方给于否认，只言正在执行其它任务。
    此次由于证据确凿，张子强团伙几乎都会判上30年以上，法院那边也不可能开红绿灯。
    不久后。
    林志超参加一场活动，期间被记者询问。
    “林先生，前段时间您的长子差点被绑架，你是怎么看的？”
    林志超看了看记者，大方的说道：“我们不会犯太低级的错误，我们在香港知名度这么高，如果没有一点防备，那真是该检讨一下。”
    “那当时警察为什么会出现在附近？”
    “这个警方已经公布过答案！”
    简单回答后，林志超便不再接受采访。这也是事情发生两个月后，林氏家族第一次回答这种问题。(本章完)
第574章 【退居幕后】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    9月中旬，拖了四年时间的九号货柜码头归属出炉——和黄旗下的国际货柜再次成为大赢家，国际货柜除了获得九号货柜码头的1个泊位外（一共4个泊位），再额外获得一个支线泊位，以及港府批出一幅在九号货柜码头以北占地2.79公顷土地，可发展商业楼宇。
    如此以来，国际货柜每年将增加120万个标准货柜箱，令该公司的吞吐量上升至800万个标准货柜箱。
    至于九号货柜码头的另外三个泊位，则被新鸿基、怡和合组财团‘亚洲货柜’获得。
    至此，香港葵涌货柜码头的归属全部完毕：
    和黄旗下的国际货柜码头，占据70%左右的份额；
    现代货柜（新世界发展、九仓、招商局、太古等）则占据20%；
    剩下的10%，则分别归属‘环球海陆货柜码头’、‘亚洲货柜’、
    香港的货柜码头，蛋糕分完！
    “爸”
    林瑞寰来到父亲的办公室，恭敬的问候道。
    林志超点点头，说道：“最迟一年时间，香港经济泡沫会破灭，我们要做些准备工作。”
    这是他一直以来的言论，那就是香港、韩国、泰国、马来等地区的泡沫，就好似当年的日本。这些都是可以预见的，只是巨大多数人身在局中不知道而已。
    林瑞寰说道：“我马上安排：首先，我们需要尽可能的销售出我们手中的住宅楼面；其次，我们手中的几个大型屋邨的购物中心也打算放出去；最后，股票也得陆续售出。”
    林志超说道：“嗯，大型屋邨和股票，明年上半年时间逐步清空就行。还有一些豪华住宅，能售的都售吧，这一次低谷可能会很长，届时抄底需要很多资金。”
    林瑞寰认真的说道：“我明白爸的意思了！”
    今年（1996），香港房价是暴涨的一年，豪宅升至15000元每平方尺以上，最高成交记录有2000万一平方尺。
    在豪宅的带动下，港九中小住宅的价格也高达6000港币左右，而且还在继续上涨。写字楼方面，更是成为全球最贵的地方，超过了纽约和东京。
    林志超打算趁着着一年的时间，出售一些非核心的资产，尽可能的拥有更多的现金，作为后续的抄底之用，以及发展海外资产。
    而此时，香港股市也攀升至13000点左右，明年上半年也该抛售个人投资的股票了。
    时间到了1997年的春天。
    长实集团主席林瑞寰携高层参加了一年一度的财报会议，而在年初，林志超便卸任长实集团和和记黄埔的董事会主席，彻底退休。
    截止目前，林志超的五个儿子已经全部完全掌权五家集团企业，大女儿林婉珠则担任优衣库企业的总裁、妹妹林馨儿则是香格里拉酒店集团总裁、小女儿则是香格里拉酒店的副总裁。
    另外，妹夫林本丰担任着八达通集团总裁。
    一时间，林志超基本卸任所有的职位，真正的退休！
    是香港所有大家族中，特别是四大家族中，真正完成退休的人。包括郑裕彤，也仅仅是‘半退休’，并没有交出董事局主席一职。
    之所以如此，林志超也是很自信，哪怕他退居幕后，这些儿女不仅本身具备足够的领导力，他们也会听从林志超以后的建议。
    长实集团的财报会议上，林瑞寰向媒体汇报导：“在过去的一年（1996），长实集团获得305亿港币，包括一笔非经常性盈利，也就是分拆长江基建上市获得的35亿港币.集团决定，每股派发股息1.52港币，涉及资金41亿港币.”
    记者们纷纷不可思议起来，长实集团的利润是恒基地产（135亿）的两倍多，而新鸿基也才160亿出头。
    同样是香港地产企业，长实集团的利润高出那么多呢？
    答案就是：综合化发展、世界性企业。
    “林先生，长实集团出售两座商场，有没有计算在内？”
    “没有，那应该算是今年（1997）的盈利，所以并无计算！”
    这时候，有记者问道：“林志超先生现在正在干什么？是在忙个人投资的事情嘛？还会不会参与长实或九仓系的一些工作？”
    记者们纷纷集中精神，毕竟林志超的影响力太大了！
    林瑞寰笑着说道：“他已经退休，没有那么忙了！至于长实或九仓的工作，他不会参与，就算有建议，也只会在家和我们兄弟讲讲。”
    “你们会听吗？”
    “如果他建议你们投资，你们会听吗？”
    “会”
    “所以，我们作为他的儿子，为什么不会听？”
    “哈哈”
    很多记者，还是非常关心退休后的林志超，毕竟是第一年。
    香港海域，一艘超级游艇上，林志超正在和赵雅之、林清霞、关家慧、李佳欣度假。
    今年他选择全面退休，是相信儿子们依旧会听取他的意见，以及他们的能力都非常好，所以他很放心。
    而他，也需要更多的时间去享受生活。
    此时的林志超，正坐在甲板上海钓，心情非常的放松。
    这几年，他也没有拈花惹草了，像是莫妮卡也就玩了两年，便没有兴趣。
    这样一来，他实际上仅有三个妻子、四个情人，毕竟他也69岁了，虽然身体还非常强壮，但也懂得惜命起来。
    突然，海上的鱼鳔一沉，林志超的表情一喜，立即提干！
    “是大鱼！”
    人生除了赚钱，还有很多事情要做，比如现在的钓鱼。
    “超哥，上大鱼了”在上面一层甲板上的关家慧，高兴的喊道。
    随即，四个女人朝着林志超小跑而来，脸上都非常的开心！
    而林志超为了不在女人面前丢脸，自然要全神贯注拉鱼上岸，他有力量，但是拉鱼可不是靠力量，而是要和大鱼斗智斗勇。
    随着一条大石斑浮出水面，林志超开心的说道：“怕是得有六十斤，而且还是龙趸！”
    龙趸，是石斑之王，肉质上乘，营养丰富，味道好于一般石斑鱼。野生的一般在三四十斤以上，而今天这条更是有六十斤，堪称极品中的极品。
    “中午有口福了！”
    “超哥，快抓它起来！”
    四女纷纷为林志超喝彩，两名女保镖也连忙准备帮忙。
    随着林志超将大龙趸抱在怀里，一副胜利者的姿态。
    “替我拍照留念下”
    “好，超哥”
    这就是生活！
    过了一会，林志超换了衣服，坐在了超级游艇的客厅里。
    望着依旧年轻的四位美人，林志超也是感慨万分，年龄最大的赵雅之和林清霞，如今也是40多岁。但在林志超的滋润下，看着也就刚满三十岁的样子，依旧很漂亮。
    这也是林志超为什么在身体需求依旧旺盛的年龄，没有去找18岁的小姑年再年轻年轻，因为身边的女人足够他欣赏了。
    赵雅之替林志超倒上一杯红酒，说道：“超哥，高远已经获得新加坡一家投资银行的招揽，准备回国工作！”
    她和林志超有两个儿子，最大的林高远已经22岁了，最小的也已经成年。
    如今儿子学业有成，她自然要想当父亲的林志超汇报工作。
    林志超满意的说道：“好，高远有出息，没有好高骛远！”
    如果林高远一出校门，就想着创业，亦或者向林志超求助——加入林氏企业，这样都会让林志超评价降低。
    赵雅之笑着说道：“他一直记着你的话——踏踏实实的发展，才会取得成功呢！我本来还想让他来我的投资公司工作，他还不肯，说是我有你的指点，哪里需要他帮。这小子，这是说的什么话！”
    林志超莞尔，赵雅之的投资公司，可是资产已经五六十亿港币，林高远没有加入，显然也是希望先证明自己的能力，再自己创业或者加入母亲的投资企业。
    “对了，你们抓紧时间出掉手中的香港物业和股票，估计还有几个月就要大暴跌了！”
    四女一惊，纷纷凑上来。
    关家慧连忙说道：“现在不是大涨嘛，大家都认为九七后香港经济要进入新发展阶段！”
    林志超笑道：“泡沫太大了，东南亚的泰国都已经开始了，香港也快了，这次至少要腰斩。记得，不要乱传出去，不然自己都跑不脱。”
    林清霞问道：“那台岛的股票、美国的股票呢？”
    林志超说道：“台岛的也要抛，美国不用管，这次是亚洲泡沫破灭。动作要快，争取三四个月完成，不然想跑都来不及了。”
    他吓吓这些女人，实际上至少有半年的时机可以跑。
    李佳欣问道：“香港所有投资物业都抛了嘛？”
    林志超说道：“你们实在喜欢的，就留一点点，不要多。一旦泡沫爆发，有的是机会抄底，那样才爽！”
    此时抛，接盘侠多入牛毛；晚点接，抛售者多如牛毛。
    本月，黄廷芳家族联合自家的信和地产，用122亿港币拿下柴湾的一副地皮，创造香港官邸拍卖最高记录。中区的写字楼尺价已经高达2万一平方尺，达到历史新纪录。
    可想而知，现在情况有多疯狂！
    四个女人一脸崇拜的看着林志超，这个男人脸上自信表情，让她们笃定又是一次漂亮的‘高抛低吸’。
    这些年，有林志超的指点，她们的财富蹭蹭上涨。
    她们的财富有一半在香港的地产和股市上，还有一半在海外的投资，四人都投资了微软股票，每年回报率都在30%以上，财富自然直线上涨。
    “林生，几位小姐，现在要午餐吗？”
    “好，我们马上就来！”
    林志超起身，笑着说道：“走，去享用龙趸了！”
    四女也是纷纷高兴起来！
    “超哥今天钓了大龙趸，今天就是真龙天子！”关家慧率先挽着林志超的胳膊，抢先一步。
    林志超笑道：“真龙天子，也吃不下你们四位爱妃了！”
    四女纷纷啐了一句，场面非常和谐。
    现在的超哥，不搞一箭多雕了，但她们好像有些扛不住。
    一条28kg的龙趸，采取多种烹饪方式，很快呈现在大家的面前。
    “今天你们有福了，不仅仅我钓了一条稀有的龙趸，就连厨师都是香港的名厨周师傅，我特地叫到船上的。”林志超对坐在两边的四女说道。
    “真的呀，超哥你现在退休了，也更会享受生活了，都将周师傅请到超级游艇上了。”李佳欣高兴的说道。
    实际上，林志超自然不缺私人厨师，但私人厨师是香港名厨，但就是顶级富豪的待遇了，这就得力于林志超家族拥有酒店集团。
    否则，林志超觉得也挺浪费的。
    “你们真以为我是退休了，我现在是给大家当顾问，实际上并没有休息！”
    大家高兴起来，财富还能继续增长。
    数日后。
    林志超来到纽约，在曼哈顿的一个高层复式公寓里，林志超正在享受邹凯旋的按摩。
    这是一个布置得像办公室的房间，林志超躺在沙发上，邹凯旋穿着办公室OL制服正在细心的替林志超按摩。
    “老板，亚马逊快上市了！”
    “嗯，到时候可以买入部分股票，你看着操作就是！”
    “老板，你为什么不直接风险投资它，毕竟你一开始就非常看好。”
    林志超看着眼前的黑丝美腿，手伸了上前，邹凯旋跟了他不到半年时间，林志超就上了她；不是贪图邹凯旋的美貌，而是贪图邹凯旋的能力。
    毕竟，他需要一个忠诚的手下，所以搞上床自然是能增加忠诚度的。
    正在按摩的邹凯旋脸上一喜，今天有肉吃了，她虽然也算是林志超的女人，但一年吃不了几次肉；她明白，林志超和她的关系——老板和员工，但她依旧乐于和林志超关系更进一步，因为林志超就是她心目中的大英雄。
    “不能出太大的风头，反正也是赚钱，何不低调一点！”
    投资美国互联网，除了YAHOO是通过林瑞江旗下的‘长江工业基金’，其余都是上市后买入不超过3%的股权。
    “嗯，我明白了，您是传奇商人，如果再风险投资这些优秀的互联网企业，那可就让人不可思议了。”
    林志超坐起来，随即将邹凯旋拉下来。
    邹凯旋秒懂，两人很快一边汇报工作，一边做事。
    “美国爆发互联网革命，相信华夏作为新晋的经济体，机遇一定也不缺。晚一点，你再去华夏，以后倒是可以直接风险投资华夏的互联网企业。”
    “嗯嗯”
    很快，两人的阵地变成办公桌。
    “凯旋，想不想要个孩子，但你要想明白，这个孩子会是私生子，我也没有精力管他。”林志超从后面推着邹凯旋，说道。
    他有不少私生子，这让他不介意女人养他的私生子，毕竟优秀的基因需要传承更多。
    邹凯旋回过头，白色的衬衣大开，嫣红的山抖动，脸上惊喜的说道：“想，您放心，我保证教育好孩子，绝不会让您麻烦。”
    林志超用力点了两下，说道：“那你图我什么！”
    邹凯旋说道：“不图，你是我的英雄，所以你想怎么对我，我都对你忠心耿耿！”
    林志超性质高了起来，到了他这个身份，找女人更在意内在，外貌不是绝对的。不然，以他的财富和魅力，不知道还要多少风流账才满足。
    “你不图也不行，以后跟着我一起投资华夏科技互联网公司，保我们的儿子将来身价百亿！”
    “嗯，您今天尽兴，我受得了！”(本章完)
第575章【虎父犬子？】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    1997年第一季度，长实集团出售两座商场（丽港城、汇景花园），还频繁推出半山豪宅销售，这让一些人密切关注起来。
    与此同时，长实集团又频繁抛售长期持有上市企业的股权。这些上市公司都是当年长实集团扶持或看好的企业，在1989~1992年总计投入高达80亿港币，如今至少已经升值三倍以上。
    “长实集团大举套现意欲何为？”
    有媒体如此报导刚刚换帅的长实集团：林瑞寰先生仅仅接任长实集团董事局主席一职才三个多月，便迫不及待的出售其父亲林志超先生打下的江山，这让人不仅遐想。
    这篇新闻一出，引起市民的炽热讨论。
    “有没有搞错！不是讲了嘛，股照炒、舞照跳、马照跑，长实集团这么大的动作，与市场行为相饽啊！”
    “这叫一朝天子一朝令，林瑞寰都快50岁了（48岁）才坐上皇帝保卫，不推翻他父亲的做法才怪！”
    人人都知道，在林志超时代，对于收租物业非常钟爱。
    而如今，林瑞寰上台就抛售商场、豪宅，显然是在实行相饽的政策。
    “有道理！换做是我做了那么多年的太子，一旦上位也要搞些动作，才能证明自己的能力！”
    “是喔！不过这样一来，很明显是为了‘斗气’而做的事情。现在股票涨得那么好，楼价也在暴涨行情中，卖早了！”
    “我怎么觉得，这是一个危险的信号，要不要我们也清仓。”
    “瞎说什么呢！老子英雄儿子不一定是好汉，当年彤叔准备退休，后来又不得不重出江湖！”
    面对着外面的猜忌，坐在长实集团办公室的林瑞寰，也关注到外面的舆论。
    不过，并不影响他的心情。
    虽然他一直成长在父亲的羽翼下，但在心里却没有觉得这样有什么不好。他也明白，父亲的身体那么好，他都未必活得过父亲，所以哪怕是一直是行政总裁，也不会有其它的想法，毕竟一个神一样的商人指点他，简直不要太舒服。
    所以哪怕他现在已经是董事局主席兼总裁，只要父亲有命令，他也会去执行。
    而一次套现行为，便是父亲的策划，他只不过是在实行而已。
    但在外人看来，却全部成了他的命令。
    所以林瑞寰很期待——走着瞧，他很笃定父亲的分析是对的。
    林瑞寰叫来长实第一女将李明慧，说道：“李经理，我想将华人行大厦出售，你把消息放出去！”
    李明慧惊讶起来，说道：“林生，华人行大厦面积有28万平方尺，按照现在的行情单价至少2.2万港币一平方尺，价值得60亿左右。”
    林瑞寰笑道：“你放心，能买得起这幢大厦的人大有人在！”
    李明慧点点头，说道：“我明白了！”
    林瑞寰此举，昨天已经请示过林志超，并获得同意。
    长实集团是上市企业，不是林志超的维港置业，所以不需要太在意一幢大厦；儿子的想法他也有些明白，就是希望通过这种高抛低吸，来打响接班后的第一炮。
    高抛低吸，并不一定是‘炒’，更多的是在外人看来‘有眼光’，林瑞寰需要一点这样的领导力。
    这一波低谷，差不多有六七年时间，出售一幢华人行大厦没有问题。
    汇丰银行大厦落成之后，长实集团在1986年便接过汇丰银行手中的50%华人行股份，所以如今是全部股权。
    希慎置业的董事长办公室，利希慎的六子利荣良，正在和第三代接班人利定昌交谈。
    利荣良是接替利铭泽的班，已经执掌希慎置业十几年时间。而利定昌则是利希慎第五子的长子，目前已经是希慎置业的执行董事。
    希慎置业是一家典型的‘家族式企业’，从第一代创始人‘鸦片大王’利希慎开始购入铜锣湾地皮起，便是香港的地产公司。利家子弟不管是出自哪一房，只要有能力就可以进入希慎置业工作，亦或者自行发展。
    所以利铭泽死之后，由他的六弟接班，而现在又是培养其五弟的长子利定昌。
    利荣良对利定昌说道：“长实集团有意出售中环华人行大厦，我打算买下来，定昌你觉得怎么样？”
    在他的领导下，希慎置业在这些年充分发展铜锣湾自有地皮，还收购了一些地皮作为发展；如今，希慎置业已经拥有475万平方尺的收租物业，是铜锣湾的霸主，和中环的长实集团、尖沙咀的九仓集团，也算是分庭抗礼。
    当然，只能说是‘分庭抗礼’，重要的是‘分庭’，毕竟长实集团和九仓集团的收租面积都在1000万平方尺以上，而且价值都比希慎置业高很多。
    利定昌说道：“五叔，华人行大厦可是名厦，价值预计在60亿港币左右，希慎置业资金可能有些紧张！”
    利荣良说道：“现在利息低，借贷一部分，后期我们再供股集资降低一些债务即可。总之机会难得，若是买下这幢大厦，我们也算打入中环。要知道，我们虽然算是铜锣湾收租霸主，但九龙仓在铜锣湾拥有200万平方尺的时代广场，长实集团也在铜锣湾拥有大丸百货、新天地大厦，我们为什么不进入中环呢！”
    利定昌点点头，说道：“总体来说，我们希慎置业负债不算高，所以购入这样一幢名厦，问题不大。五叔，我支持你！”
    利荣良高兴的说道：“好，我马上召开董事会！”
    买不买，最终还得再董事会达成协议。
    利定昌最后说道：“只是搞不清楚，林瑞寰上位后，为什么大举出售香港的资产，莫非要跑路？”
    利荣良笑道：“不太可能是跑路，林氏家族在内地投资庞大，怎么跑？但林氏家族一直热衷投资海外，我想可能是抽取资金，移师欧美，做分散投资吧！”
    利定昌点点头！
    林志超家族作风，香港人都明白，那就是不会在意‘迁资’的舆论，一直是全世界投资。
    香港经济一片火热，面临撤退的港英政府再分别以56.5亿、62.2亿港币的价格，售出赤柱黄麻道、九龙环海街的两幅地皮。
    与此同时，大宗物业交易也非常旺盛，有丽新发展斥资70亿拿下富丽华酒店，还有希慎置业以60.5亿港币拿下华人行大厦。
    长实集团出售资产的行为，对于在香港拥有庞大资产的企业来说，只是小打小闹，很快就被人淡忘，继续‘股照炒、舞照跳、马照跑’。
    ‘股照炒、舞照跳、马照跑’这是香江当下的写照，但其实在这背后，是集体的恐慌和焦虑。
    有夫妻之间发生‘移民与否’的争吵，女人对英国人有无限的眷恋和对新政府未知的恐惧，男人则是相信祖国和未来香江一片光明，双方很难说服对方，甚至闹到离婚的程度。
    七月一日，香江正式回归祖国，中外4000多名嘉宾在会展中心见证了历史一刻，香江从此开启了新的篇章；绝大部分嘉宾在现场，都表现得离别依依、恋恋不舍，林志超在现场内心毫无波澜，因为他已经知道香江的未来。
    七月二日，泰国被迫宣布放弃固定汇率制，实行有管理的浮动汇率制度，泰铢当天暴跌20%，导致泰国的外汇、金融等市场的秩序一片混乱。
    七月十二日，菲律宾央行疲于维持汇率，允许菲律宾比索自由波动，比索在几小时内即贬值6%，利率一夜之间升至25%。
    一场亚洲金融风暴即将来临，而在遥远的香江市民全然不知，他们此时的心态是复杂的、麻木的，只是沉醉地产和股市暴涨的气氛中。
    李和是香江人，每个月收益有10多万港币，再加上妻子的工资收益，所以这个家庭收入相当可观，是香江一个中产偏上的家庭。
    他们家有两个孩子，因为收益不错，他们还请了个菲佣，工资4000多港币，小日子过得非常滋润。
    在经济如此宽松的条件下，他们买了第一套房，月供4万多港币，非常轻松，这笔支出大概是李和每个月收益的1/3。
    最近一年多，香港房价是一路飙升，楼市异常火爆，李和顿时动了小心思。
    他和妻子商量道：“如今香江已经回归，但股市和地市依旧火爆，看来香江经济会继续高速增长，势必也会继续带动房产和股市的攀升。”
    李妻顿时也非常心动，说道：“老公，你的意思是我们再供一套房？”
    李和顿时得意的说道：“不错，新鸿基有个楼盘，周末开盘。我在宣传单上面看到，有个900平方尺的户型，只需850万港币。我算了算，假设首付三成，就是255万，贷款就是近600万，月供5万。”
    李妻马上算了起来：“月供5万，加上第一套4万的月供，这下月供达到9万。你工资在12万左右，再加上我的工资2万多，我们每月还能5万的自由资金。足够了，这些钱足足够我们开支了！老公，买吧！”
    李和点点头，说道：“房子一旦涨三成，我们就净赚200多万，轻轻松松的事情。要知道，最近一年已经涨了5成了，而香江房价从1990年，已经涨了六七倍了。”
    李妻顿时心痒痒，附和道：“就说我们住的这一套，升值都快一倍了吧！”
    李和点点头，说道：“可不是嘛！周末，我们一起去排队！”
    李妻：“嗯”
    两人忍不住陷入赚钱的幻想，殊不知一场灾难已经来临！
    这场灾难，首当其冲的便是中产阶级。
    8月7日，恒生指数攀升至18625点的历史高位。
    从4月3日的14055点开始，至8月7日的18625点，恒生指数4个月内升了4630点，累计升值33%。
    “山雨欲来啊！”林志超感叹道。
    香港经济比前世好上20%左右，造成恒生指数也比前世高了10%以上，这还是林志超家族从香港股市在半年内套现700亿以上。
    林瑞寰说道：“爸，长实集团的现金流已经高达100亿美金，债务也降低至12亿美金，足以应对危机下的机遇和黄那边的现金流也非常充足，今年我们陆续将赫斯基、Orange公司上市，共计套现资金180亿港币.”
    此时，林志超和五个儿子坐在深水湾79号的草坪上，正在讨论。
    赫斯基、Orange公司上市，是霍建宁的财技，但也有林志超的大方向把握。本来这两家公司在去年就准备上市，但林志超还是拖后一年时间，直到今年才趁高上市。
    因为是分拆上市，母公司会抽回一笔盈利，所以和黄在赫斯基是足足套现了130亿，Orange公司上套现50亿。
    就算如此，和记黄埔目前还持有这两家公司60%多的股权。
    其他四个儿子，也一一回报了一下企业的情况。
    林志超满意的说道：“嗯，都非常不错！”
    “是父亲的基础打得牢靠！”
    兄弟几人也是将功劳，全部给父亲大人。
    林志超接着认真的说道：“香港是我们林氏的根基，所以接下来如果香港爆发危机，我们又责无旁贷。瑞江，你是搞科技产业的，应该制定一个‘科技兴港’的大方针.例如在港岛南面钢线湾哪里，筹备一个‘数码港’，引入硅谷概念晚点将这个数码港注入一家壳公司，完成借壳上市，将来再图谋香港电讯”
    和前世的李泽楷不同，林瑞江是真的科技大亨，游戏、VCD、小灵通、手机、家电.几乎涉及了所有的家电、电子产业的发展，长江工业集团的实力，就是搞科技的坚实背景。更不要说，长江工业基金还是Yahoo的大股东。
    所以，若是林瑞江投资香港电讯，是不会有多大的问题的。
    实际上这笔生意是亏的，香港电讯在高峰时期被英国大东出售，以香港电讯的盈利，很难还清债务。
    但账不能这样算，首先：香港电讯不能落入外资之手，否则林氏的脸往哪里放；其次：香港电讯也是一个平台，有利于将来发展其它产业，比如互联网等。
    林瑞江高兴的说道：“感谢父亲指点.如果是这样规划的话，将内地小灵通业务将来并入，组成一家庞大的电讯集团，更有前景。”
    小灵通不仅仅是一个移动通话设备，更是一种电讯网络，这种技术是来自日本。但由于日本人比较有钱，所以看不上这种市内通话的电讯网络。
    但在内地、东南亚不一样，这可是非常有前途的产业。
    所以早在1994年，小米科技就买下日本的专利，并在内地寻求合作发展。
    林志超说道：“可行，这个你和袁天凡好好谋划一下，有什么情况可以和我沟通！”
    林瑞江点点头，说道：“好的，父亲！”
    他现在也明白，父亲为什么盛情邀约袁天凡来帮他，因为搞科技得有钱，得学会高明的财技。
    收购香港电讯是何其困难，要知道这家公司有1.5万名员工，是香港五大上市企业，每年利润在百亿级左右。
    接下来，林志超又对林瑞楷说道：“瑞楷，你也制定一个‘文化兴港’的大方针，争取在逆境中，成为香港经济的支柱产业。”
    林瑞楷高兴的说道：“我明白！”
    由于港英政府到了末期，所以哪怕这几年港流文化已经形成规模，但依旧没有官方的政策。如今香港就要经历日本那样的泡沫经济，正好让‘港流文化’形成政府的大策略。
    最后，针对二房两个儿子——林瑞海、林瑞诚，林志超也制定了一些策略。
    去年，林瑞诚领导的环球集团收购南非海运，如今又盯上美国的海陆联运，一举打造横跨欧亚非美的航运帝国。
    林瑞海领导的九龙仓集团，在内地、香港、新加坡都是顶级商业地产王国，如今又讲投资方向移师欧美，自然走得很稳。(本章完)
第576章 【金融危机】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    8月中旬以后，香港的市场终于恐慌起来，仅8月28日这一天，就因为市场恐慌，单日下跌689点恒生指数。
    由于跌势触及了机构投资者的程式沽盘，翌日恒生指数再度下跌766点，结果在该月底，恒生指数以15900.22点收市，较高峰18625点时下跌不少，跌幅达到14%。
    承接8月的跌势，9月继续下挫。
    直到10月，部份投资者已经反应过来，由于金融风暴已经在泰国、韩国、印尼、马来西亚及新加坡造成巨大而严重的破坏，香港一部分投资者意识到事情的严重性，并预见香港或成为国际炒家的狙击对象。
    一如所料，一直将亚洲视为‘提款机’的美资国际对冲基金，早已经看准了一向视作香江经济及金融基石的港元‘联系汇率’的弱点，并开始移师香江，香江金融‘第一次大战’即将来临。
    纽约。
    索罗斯坐在量子基金的办公室，显得非常轻松淡定，这时候，他的助手来到他的办公室。
    “BOSS，香江的工作一切准备就绪，各大华尔街机构也已经准备充足，就等你一声令下，香江金融便应声暴跌！”
    索罗斯点点头，说道：“香江拥有世界第三的外汇储备，显然不能向对付泰国、菲律宾、马来那样，所以我们的初期目标不是港币，而是香港股市。”
    助手笑着说道：“我们在外汇、股票、期货市场多处设下陷阱，灵活穿梭，香江政府无论如何都无法疲于应付，所以香江也将会先东南亚那样。”
    索罗斯摇摇头，说道：“对付香江，不能一撮而就，所以我已经预料到，香江要分多次狙击，才能真正让其金融溃败。当然，我信心很足，香江依旧是我们华尔街的‘提款机’。我倒要看看，那名前世界首富家族面对香江的金融溃败，有什么办法！”
    人的名树的影，林志超家族便是香港的商业代表，索罗斯也知道林志超不仅擅长实业投资，也擅长金融投资。
    助理说道：“林志超已经退休了，现在是他的五个儿子执掌五大集团企业！”
    索罗斯笑道：“那就先打了小的，老的自然就会出来。”
    助手放声大笑道：“哈哈.香港是林氏家族的老槽，若是被我们击穿经济，相信林氏也会大受影响的。不过据我们的调查，林氏旗下企业在最近一年时间，已经频繁套现香港投资资产，怕是已经预见泡沫破灭。”
    索罗斯点点头，认真的说道：“林志超大名，在西方亦非常响亮，日本、东南亚，甚至是欧美，都有他获胜的踪迹，可谓非常狡猾的猎手。”
    助手说道：“这次狙击香港，说不定他还会加入呢，毕竟他是个浑水摸鱼的好手！”
    索罗斯笑道：“那倒是很欢迎了！”
    击垮香港经济，击垮亚洲经济，让资本回流美国，这是华尔街和美国政府的愿意看到的。
    转眼新的一周来临。
    10月21日（星期一）国际炒家开始展开猛烈攻击，抛售港币、沽空港股，因此扯高香江银行同业的拆息，而导致投资者极为焦虑和恐慌，恒生指数应声暴跌，星期一当天就暴跌630点。
    翌日，与国际炒家同声同气的大摩，公开表示减持亚洲市场的投资比重，并指出亚洲股市已经处于危险的下跌周期，亚洲股市的第二波跌势甚至将由香江带动。
    果不其然，当天香江股市再次暴跌570点，一时间恐慌情绪再次蔓延。
    与此同时，香江金管局却只是被动的应对，措施便是提高短期贷款利率、抛售美元吸纳港币、提高银行同业拆息，利率的上升会提高投机的成本。所以，这一招虽然被动，但也让国际炒家有些受到限制。
    星期三，恒生指数再次暴跌760点。
    不过，对冲基金在第一轮狙击中，并没有斗垮港元，这是铁一般的事实。
    中环的一幢写字楼里，国际炒家齐聚一堂，正在研讨明天的战略。
    量子基金的索罗斯，也亲自来到香江坐镇。
    “连续三天，我们已经抛售了近600亿港币，不过香江外汇储备很多，所以港元还没有击溃。明天是我们要再次展开猛攻，要让恒生指数至少跌1000点。”索罗斯冷静的说道。
    一众国际炒家异常的兴奋，击溃亚洲‘四小虎’算不上什么战绩，击溃亚洲‘四小龙’才是真正的战绩；所以，击溃香江就是一个令人亢奋的事情。
    “没问题，今天展开猛攻，大家齐心合力，斗垮港汇、港指。”
    众人露出残酷的笑容。
    而面对这一切，林志超家族并没有跳出来，因为坐镇背后的林志超明白，既然泡沫太大，就应该让他破灭，不过不能让其硬着陆。
    作为香港的土皇帝，是不允许彻底破坏香港经济的，所以林志超将目光放在明年的第二轮、第三轮狙击上。
    11月中旬，国际炒家心有不甘的推出香港金融市场，留下一片狼藉的香港金融市场，恒生指数仅剩下11000点。
    和前世不同的是，恒生指数从未低于11000点，而前世更是跌破10000点。
    股市暴跌，地产市道随即大幅下挫，炒楼活动几乎绝迹，挞定（违约）情况十分普遍。包括太古城、黄埔花园、海逸半岛、丽港城、汇景花园、嘉湖山庄等，二手房售价已经从第二季度的高位大幅回落，跌幅超过三成，大部分已经返回1996初，即等同于1994年第一季度的高峰位（七八千跌至五六千港币每平方尺）。
    这一天。
    香江市民纷纷早早的起床，他们的心情都非常沉重，甚至恐慌、焦虑，如同行尸走肉。
    李和夫妇也是如此，六月份刚刚贷款买的房子，如今便遇上国际炒家狙击香江金融，简直是背到家了。
    “老公，我们投资的物业怎么办？我们还有三十多万的股票，要不要今天抛掉！”李妻恐慌的说道。
    李和看着恐慌的妻子，眼睛里都是血丝，显然最近都没有睡眠好；不过，他心里也非常烦躁，没心思安慰妻子。
    “我去买份报纸再说！”说完，急匆匆的出门，留下李妻担忧的神色。
    “那群杀千刀的国际炒家，害人精！”李妻咒骂起来。
    另外一边，李和在下楼期间也在思考，到底要不要出售股票？
    不过这个重要吗？
    显然不是最重要的，他现在就关心房价会不会跌，毕竟房子价值850万，股票才三十多万，实际上一开始是五十多万。
    “早知道，就应该将股票套现，去买房子了，这样也可以少损失二十万！”李和埋怨自己道。
    “公司最近也损失不菲，不会出事吧！怎么办，怎么办，一旦公司支撑不下去，我的工作也没有了，房贷如何还得了！”
    他所有的一切，是基于公司给他开的薪水是10万港币一月，假如连工作都没有了，他就只能破产了。
    李和如同行尸走肉般的行走，街上这样的人比比皆是。
    香江人好赌，所以将钱都喜欢放在股市和物业上，正因为如此，香江股市市值今年最高5.5万亿，远高于新加坡（人口和面积差不多）。
    而如今，股灾和地产暴跌来临，受影响的人何其多也！
    林志超来到位于中环的恒丰广场，这里是林氏家族的金融总部，地位卓然。
    恒丰广场是当年的中环地王，和汇丰银行大厦、长江集团中心、中银大厦，并列为‘中环四大风水大厦’，同时也都是香港名厦。
    恒丰广场是一座‘双子大厦’，仿佛像是一本翻开的书本，屹立在香港中环。
    八达通金融集团、恒丰银行总部都在恒丰广场，另外还有大量的国际金融机构租赁恒丰广场的写字楼，这里成为亚洲金融汇聚之地。
    如今的八达通金融集团，业务包括：恒丰银行（商业银行）、巴林银行（投资银行）、鹏利保险，三家企业都有证券业务，形成一个庞大的金融帝国。
    “老板”
    集团总裁林本丰，恭敬的来到林志超办公室。
    林志超高兴的点点头，对于这个妹夫，他是非常信任的，所以被他任命八达通金融集团的总裁，辅佐自己管理旗下四大业务、三大企业。
    “日元外汇那边，我们已经获利多少了？”
    当今年6月美元兑日元汇率115的时候，林志超果断安排巴林银行买入美元日元，赌日元要大幅贬值。
    “目前美元兑日元的汇率，伴随亚洲金融危机，已经涨至125，我们获利近一倍，也就是5亿美金。”林本丰佩服的说道。
    自己这位大舅哥，堪称金融高手，不管是外汇、黄金、石油，做起来都是万无一失。
    在商业银行领域，恒丰银行提前一年时间收紧信贷，避免很大的损失。
    在投资银行领域，巴林银行当年收购之后，转投欧美的商业地产、证券，取得的成绩在投资银行界颇受好评。
    不到二十年的时间，八达通金融集团已经是一家净资产1200亿港币左右的金融集团。由于都没有上市，这部分资产自然不会被人统计出来。
    林志超点点头，说道：“这个投资不急，明年上半年亚洲金融危机还有一波，日元还得贬值。”
    林本丰说道：“好，我明白了！”
    接着，林志超说道：“国际黄金在本月（11月）跌至300美金每盎司以下，这是一个投资机会，我打算让八达通金融集团投资黄金实物、期货，特别是黄金实物，至少拿出50亿美金购入.”
    维港投资的财富太大了，现在是需要让八达通金融集团也发展起来！
    八达通金融集团，林志超五个儿子各持10%，维港持30%、家办持20%。
    林本丰一愣，随即说道：“动用那么多资金的话，那得通过恒丰银行存款来投资了。八达通金融集团虽然资产值在150亿美金左右，但很多都是一些固定资产和投资”
    恒丰银行的资产，也算八达通金融集团的资产。
    林志超说道：“可以，恒丰银行本来就是投资主力，它又没有上市，没关系的！”
    林本丰点点头，恒丰银行目前存款是2800亿港币，其中有一半是林氏家族及相关企业的存款，真实的外部存款，实际上只有1500亿不到。
    这已经很不错了，毕竟恒丰银行没有上市，不对外公开财务（但需要接受银监处监管），所以在信誉上没有恒隆、东亚那么好。
    但实际上，从大概公开的数据来看，外人看到的是恒丰银行的存款是超过恒生、东亚的，各项指标都超过东亚，和恒生旗鼓相当。
    这当然得力于林氏家族和相关企业的鼎力支持！
    “好，那要不要召集瑞寰他们，大家一起开开会，我这边马上制定计划！”林本丰建议道。
    林瑞寰五人是股东，也是八达通金融集团的董事，这么大一件事，自然应该通知。不仅仅是应该通知，还要让他们参与，毕竟姐夫太信任他了，他都有些害怕！
    任谁都不会想到，八达通金融集团的财富如此庞大，这些财富又百分之一百属于林氏家族。
    林本丰有时候想，那些财富榜真是可想，恐怕林氏的五分之一财富都没有统计完。他毕竟还在维港投资工作很久，甚至姐夫手中的维港投资，恐怕财富庞大无比。
    “行，我确实不太负责，就让他们和你一起实行这个计划！”
    “好的”
    和林本丰沟通完毕后，林志超便离开恒丰广场。
    八达通金融集团这边，将会有林氏第三代加入，毕竟金融行业可是热门，他的那些孙子选择这个专业会有不少。
    而此次炒黄金，林志超打算安排八达通金融集团、林氏家族办公室参与，增加这两大金融集团的财富。
    维港投资已经在科技互联网产业投资，财富已经何其大，所以也该让出一部分财富给其他两家。
    实际上，目前林志超手中有四家：维港投资、家族办公室、八达通金融集团、林志超基金会。
    其中林志超基金会也是一家投资、慈善性质的机构，虽然名义上属于公众，实际上也可以为林氏作为后盾。(本章完)
第577章 【干预市场】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    时间匆匆，转眼迎来了1998年。
    连翻搏斗后，香江股市渐渐趋于平复，12月上半个月，投资者趁低吸纳，恒生指数一度攀升至13500点；
    可惜，人心仍然虚怯，加上传闻外资大鳄仍虎视眈眈，最终年底跌至12550点，全年下跌28.8%，总成交额较去年翻了一倍多，达到4.5万亿港币。
    与此同时，韩国那边的情况却异常惨烈：11月中旬，韩元放弃了对标美元的固定汇率，随后韩元疯狂大跌，一个礼拜贬值一半，这等于把韩国人近几十年做出来的“蛋糕”生生切掉了一半，韩国企业资金难问题越发突出，海天、三美、真露等财阀相继倒闭，前30大财阀中赫然已经倒了6个，人们甚至开始怀疑，三星、现代、大宇、LG是否还撑得住？而到了十二月份，韩国再也坚持不住，只能先IMF求助，彻底放开本国的金融大门。
    回望1997年，亚洲金融危机的影响力无疑是巨大的，很显然这一年会在历史上写下隆重的一笔。
    展望1998年，亚洲金融危机还在继续，特别是香江的魔难还没有结束。
    1月初旬。
    国际炒家再次来到香江‘兴风作浪’，在他们看来，香江俨然已经成为‘提款机’；上次虽然有港府的拆息‘高招’，但国际炒家毕竟是获利约20亿港币左右退出的。
    金管局的‘任一招’的手法，虽然保住了港元；但是每提高一次利息和银行拆借利息，香江的地产和经济就下跌一次，破产企业就多一批。
    道理很简单，如此高的利息，谁会去购买物业？
    银行也不敢乱借钱，因为要保证充足的现金流。
    企业不仅要借‘高利贷’，而且银行还不一定放款。
    所以，香江的经济在今年还得恶化。
    故国家炒家在香港并没有退缩，反倒是利用韩国的举手投降、印尼盾大幅贬值的恐慌，再次来到香江，继续试探。
    此时。
    索罗斯等大鳄，也在华尔街遥控指挥国际炒家，狙击香江。
    会议室里，这些大鳄就仿佛‘殖民者’一样，将香江视为自己的猎物。
    索罗斯轻松的说道：“我们这一次的目标很简单，是将香江的恒生指数击破10000点，甚至是击穿8000点！”
    看似此次国际炒家是在攻击港汇，其实他们真实意图是港指，当然这些都是环环相扣。
    一位投资机构首脑说道：“上一次狙击香港，林氏家族并没有参加，这一次不知道他们会如何处理，是跟着我们分一杯羹，还是进行反击呢？”
    在他们看来，林志超家族就是香港的擎天柱，拥有很大的影响力。
    另外一位投资首脑笑着说道：“他既然已经看到香港泡沫，并提前做了准备，所以不会和钱过不去，相信他怕是在指望抄底呢！”
    “哈哈，就怕这一次香港经济彻底崩溃，他抄底等于填窟窿。”
    “没了大本营的财阀，还算是财阀嘛，不过是任人宰割的财阀罢了！”
    “有道理！”
    众人将香港视为手中鱼肉，任由他们宰割，若是林志超在现场，一定会给他们一点颜色看看。林志超对香港的感情，已经根深蒂固，不仅仅是将它作为自己的赚钱福地，更是将香港作为家族的根基。
    接着，索罗斯又说道：“告诉大家一个好消息，苏黎世集团和美国第一芝加哥银行，已经决定取消已经承诺认购百富勤发行优先股。这就意味着，那个除日本外的亚洲第一大独立上市投资银行，马上就会破产，届时香江股市将迎来致命一击。”
    众人纷纷喜笑颜开，这确实是个好消息。
    翌日，星期五。
    早晨的报纸，有个重要新闻，苏黎世集团和美国第一芝加哥银行，发布公告：已经决定取消已经承诺认购百富勤发行优先股。
    一时间，百富勤显然已经非常危险了，可谓破产在即。
    去年11月份，百富勤的现金流便已经告急，然后就找上苏黎世集团，希望对方以2亿美金认购百富勤24%的优先股，并成为第一大股东。苏黎世集团也不傻，给出的条件就是要派团队入驻百富勤，直到东南亚金融环境不会再恶劣，才会决定执行承诺。
    恒丰广场。
    林志超携林本丰，接见了到访的杜辉廉、梁博韬，他和两人都是多年的朋友关系，两人也是公认林志超的智囊。
    如今百富勤有难，自然会找到林志超。
    “林生，百富勤如果这个周末筹集不到资金，下周一便会宣布清盘。所以我想来你这里，想想办法！”梁伯韬喝下一口茶，就急急忙忙放下的说道。
    林祖辉说道：“要多少钱？”
    梁伯韬很了解林志超，所以他第一时间来求助，当初他也想过找巴林银行，奈何杜辉廉等人主张找苏黎世集团，影响力更大。
    不过，找谁差不多都一样，百富勤很难！
    “百富勤差不多有10亿美金的坏账，而净资产只有6亿多美金。”
    林祖辉说道：“百富勤市值还剩多少了？”
    梁伯韬说道：“不到30亿港币！”
    巅峰时期110亿港币，已经跌了七成多，可谓是香江跌幅最狠的股票之一了。
    百富勤坏账如此多，林志超也有所耳闻：百富勤持有亚洲公司的债券坏账2亿美金、掉期工具和其它债券也各损失2亿美金，还有一笔印尼出租车公司贷款2.7亿收回没有希望（想包销别人发行的债券），再加上香江这边对冲损失，加起来差不多近10亿美元的坏账。
    林志超淡定的看了两人一眼，随后说道：“亚洲金融危机，今年才是最困难的一年，现在国家炒家第二次狙击香港，前途未知。可以说，这一波危机，有的地方可能十年都走不出，比如东南亚那些国家。所以，你们想我怎么帮你们？”
    梁博韬和杜辉廉互相看了一眼，随后梁博韬说道：“能不能不让百富勤破产？”
    林志超说道：“对我来说，很简单的事情，大家都是多年的朋友，此次涉及资金虽然庞大，但我也愿意帮助你们两人。”
    这个时候，梁博韬、杜辉廉很快明白，林志超的意思真正是什么！
    梁博韬说道：“巴林银行可以全面收购百富勤，然后以百富勤开拓亚洲投资银行业务！而我和杜辉廉，只要林生看得起，愿意替你打工！”
    上道！
    梁博韬熟悉红筹股，对内地金融领域很熟悉，这是林志超看重的；
    杜辉廉是证券领域的人才，虽然此次投资东南亚失败，但不能否定他的才华。
    有林志超的大方向，这些人才就不会出错，而且变成大才。
    林志超笑着说道：“没问题！你们两位都是我多年的朋友和伙伴，有你们加入林氏企业，多少代价都值得。这样，我让本丰和你们细谈，一定保证你们两位个人的利益，不会让你们吃亏的！”
    言下之意，为了人才，林志超可以‘千金买马骨’。
    梁博韬、杜辉廉自然熟悉林志超对人才的重视，这些年林志超为了人才，一直是不惜买下人才创办的企业，并给予丰厚的待遇。
    香港十大打工皇帝，一大半是出自林氏企业，有人还说——这还是林氏企业有不少没有上市，所以只能统计上市企业的高管，否则前十名‘打工皇帝’怕是都将出资林氏旗下的企业。
    梁博韬和杜辉廉离开后，林志超对林本丰说道：“可以先注资百富勤，后期再择机全面收购，毕竟六个月时间还未到。”
    林本丰点点头，说道：“好，我明白！”
    林志超说道：“有梁博韬加盟，以后内地金融市场我们就可以专才负责；至于杜辉廉，毕竟也是老牌证券专才，也有大用途。”
    “董事长对人才的重视，让人佩服！”
    “哈哈，人才可以让我更轻松，我为什么不花钱买时间，毕竟我缺的就是时间。”
    像林本丰的年薪（含奖金），是能达到亿元级别的。更不要说，作为林志超的妹夫，林本丰、林馨儿夫妇身家丰厚得很，一直持有长实集团1.2%、香格里拉酒店集团5%的股权，这个才是大头。
    周末。
    巴林银行注资3亿美金给百富勤，获得51%的股权消息，振幅了香港金融市场。
    毕竟百富勤作为亚洲最大的投资银行之一，若是破产，影响将是巨大的。
    消息一出，港九震动。
    很多人都知道，百富勤破产只是时间问题，没想到巴林银行在最后关头插手；要知道，苏黎世集团犹豫了两个月，在最后关头都给放弃了；而巴林银行就两天时间，便宣布注资百富勤，这份魄力简直无敌了。
    当然了，也有人联想起，杜辉廉、梁伯韬素有林志超‘参谋’之称，也许正是凭借两人的关系，巴林银行在最后关头插手这件事。
    而巴林银行本身也是新闻，三年前的破产新闻，至今都是世界各大金融机构的反面教材。但在八达通金融集团接手的这三年，巴林银行再次成为世界金融机构的风头，在日经期指曾斩获近10亿美金。
    从哪里跌倒，就从哪里爬起，这便是巴林银行给人的印象。
    这条消息的影响不仅仅局限与此，不少人对于星期一的股市，也重新恢复一些信心；毕竟巴林银行的背后是林志超家族，这个时候巴林银行出手，就是意味着林志超出手了，所以大家对于恒生指数10000点保卫战，有了一定的信心。
    翌日，礼拜一开盘。
    香港交易所来了很多投资者，大家都在焦急的等待。
    恒生指数已经11000点，很多人都在想，今天会不会被国际炒家洞穿10000点大关。
    事关信心所在，所以很多股民都在焦急的等待开盘。
    与此同时，国际炒家也在磨刀霍霍，他们是多线战争——港币、恒指期货、股票。
    但实际上，国家炒家的真实目的是恒指、股票，而非港币。这一点，唯有林志超是最清楚的，反倒是港府经验不足，一直以为国家炒家的目的是港币连续汇率。
    殊不知，国际炒家大肆抛售港币的目的——就是造成恐慌，从而蔓延至股市，他们再从恒指、股票中获利。
    早晨，索罗斯给香港的助理打了一个电话：“今天，我要听到好消息！”
    助理：“老板放心，今天必须洞穿10000点！”
    很快，香港股市开盘。
    和股民预想一样，恒生指数大幅下跌，开盘五分钟已经跌了500点。
    就在这个时候，香港三大券商突然接到指令！
    “买入”
    “买入”
    “吃货”
    “吃货”
    洪美欣是一位女性操盘员，此时她一边飞快的敲打着键盘，一边脸上露出震惊、兴奋的表情。
    上面给她一条指令，那就是大肆吸纳市场上的蓝筹股。
    “吃入2000股新鸿基地产”
    “吃入5000股恒基地产”
    整个操盘室，都响起疯狂的键盘声。
    上司在一旁催促道：“打起精神，吃进吃进，快狠准！”
    他此时也很兴奋，昨天他的上司被神秘人喊去，今天一早就开始布局。
    “恒生指数反弹了106001070010800”
    “天啦，好大的买盘，到底是谁在买入！”
    此时，香港很多地方都陷入狂喜当中！
    港交所。
    “是港府入市了嘛？”
    “港府不是说不干预市场嘛？”
    “不太像港府的操作手法，倒是像——林氏家族救市了！”
    “真的？”
    “很有可能！林志超先生昨天宣布注资百富勤，就是不让百富勤倒闭，所以今天大举买入的，可能就是林氏企业和林志超先生本人。”
    一时间，疑云重重。
    恒生指数也在10500~11000点多空大战，所谓的国际资本，实际上在林志超面前就是小儿一般。
    谈若林志超出全力，能把恒生指数拉到爆！
    毕竟，前世大战最激烈的时候，港府也就花了1200亿港币不到。
    而林志超手中，至少拥有300亿美金的现金流，再加上林氏相关企业，足足拥有500亿美金的现金流。
    是现金，不是股票和固定资产。
    国际炒家的第二轮狙击，再1月底结束，恒生指数一直在10500点以上运行，并未击破10000点大关。
    倒是随后由于香港投资者信心不足，洞穿了万点大关，不过这至少是软着陆，所以无伤大雅。
    而林志超旗下的维港投资、八达通金融集团、家族办公室，确实救市过，一共买入过100亿港币的股票。
    他想的很明白，反正不会亏，无非就是存在股市几年时间。而且，这一波他从香港股市套现的资金高达700亿（半年多时间），洒洒水而已。
    这次也就是小打小闹，下次一定给国际炒家一个教训。(本章完)
第578章 【大决战】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    1998年上半年，香港经济直线下滑，甚至录得2%的负增长。
    首先是楼市，呈现出一浪低于一浪的跌势，长实集团低价投中两幅地皮，便是最好的证明；随后，港府冻结卖地计划9个月时间、免交第四季度差饷、预留‘首次置业贷款’的36亿资金增加至72亿、提供置业贷款的名额从4500名增加至10000名，这些措施将让香港库房损失190亿港币；而85000计划，也实质上停止。
    其次是股市，国际炒家一直阴魂不散，在外围影响香港投资者的信心，截止7月初旬，已经跌至8000多点，较高峰时已经跌去一半指数还多，跌了近10000点。
    最后是各项产业，由于银行收紧银根、利息高昂，破产的企业比比皆是。
    进入夏季，华夏周边国家经济急剧萎缩。
    日元一挫再挫，给港币和RMB造成极大的压力；
    印尼危机持续不断；
    俄罗斯金融动荡；
    在香港，种种迹象表明，即将公布的失业率和上市公司中期业绩都极其令人失望。
    东京樱花银行的一名交易商说，“据报道，RM银行行长戴先生说RMB将会小幅贬值。”
    一时间，对RMB不利的消息此起彼伏，人们开始怀疑RMB到底能挺多久。
    炒家盛传“RMB贬值”，是项庄舞剑，意在沛公，香港乃沛公也。
    RMB贬值，势必沉重地打击香港的联系汇率制。
    这一信息更加刺激了香港的股市和汇市，加之纽约股市回软，日跌幅一度达299点，并将继续下滑；日本新政府回天无力，香港上市公司陆续宣布中期业绩，不利消息接踵而至，国泰公司50多年来首次亏损，太古、汇丰利润大幅下跌；香港市场上谣言四起，风声鹤唳，令投资者惶恐不安。这些无疑成了国际金融炒家们进攻香港的信号。
    从8月5日起，数家欧美投资银行和对冲基金同时向香港汇市、股市和恒指期货市场大举进攻，在香港疯狂抛售港元和恒指期货。
    据悉，其精锐部队就是华尔街大炒家乔治索罗斯麾下的美国最大的对冲基金——量子基金。5日，香港市场上抛售的港币达200多亿；6日，又是一个200多亿。
    按照索罗斯等人的计划，先在汇市上抛空港元，迫使香港金管局不得不采用扯高利率的老套子，并籍此打压股市。
    利率抬高，股市势必下跌。
    恒指期货也会同步下滑，然后炒家便可在期货市场以较低的价格沽空恒指期货，汇市、股市双双获利。
    醉翁之意尽在恒指期货。原因何在？
    投资者买卖恒指期货是买卖将来某个日子（即合约的交割日）的恒生指数的涨跌，每份恒指期货合约的价格是当日的恒生指数乘以50元港币。恒生指数每降低一个点，该期货合约的买者每份合约就亏50港元，卖者每份合约则赚50港元。照此计算，若金融炒家在恒生指数10000点时卖出一份8月份到期的恒生指数期货，然后竭尽全力将恒指打落至6000点时，炒家再将这份合约买入平仓，即可获利20万元。
    如果炒家手里有一万份合约，回报即20亿元。如此高额回报，使得金融炒家们使出浑身解数，不惜代价也要把香港股市打压下来，把恒生指数压下来。
    8月中旬，董先生召开记者发布会。
    “维持汇率是特QU政府最坚定不移的政策。”
    “如果有人觉得我们会有所动摇，他们是错的！我们绝对有能力与决心维持联系汇率，我们一定会做得到。维持联系汇率将能确保香港的长远经济活力与利益，短期的痛苦可以接受。”最后董先生颇有悲壮之色，沉重的说道。
    为什么说保住联系汇率，会有短期的痛苦？
    原因就是：香港金融管理局总裁任志刚被舆论界戏称“任一招”，意思是说，每每金融炒家杀将过来的时候，金管局唯一的一招就是提高利率，增加金融炒作的成本，以抗拒炒家的狙击，维持联系汇率。
    而此法的副作用日益昭彰，它对股市楼市的杀伤力太大。因为利率提高，投资者便会收紧银根，毕竟贷款利息那么高。
    没有投资者，楼市就会冷淡，持股的投资者纷纷卖出股票，偿还贷款，亦没有新的投资者入市购买股票。
    此时。
    国际巨鳄们在中环写字楼里，也关注着事情的动态。因为是大决战，索罗斯也亲自带着助手来香港督战。
    当看到电视上董先生的发言后，索罗斯举起酒杯，对着一众投资巨鳄们说道：“先生们，这一次我们已经击碎了香江的信心，这位新香江首脑的态度已经说明，他们连自己都感到了悲壮。那么，那些投资者已经成为惊弓之鸟了，我们一放炮，他们就一窝蜂的逃窜了！哈哈！”
    一群中老年白人，纷纷笑了起来，那模样任谁见了，都忍不住讨厌。
    “前面两次，我们只是试探性的进攻，但已经取得很不错的成绩。而这一次，我们要将恒生指数击破5000点，我们带着钞票回到西方！”
    “哈哈”
    众人纷纷笑了起来！
    时间一闪而逝，又过去六天。
    8月13日，星期四。
    这一天，恒生指数再次下挫188点，来到8005点的位置。
    香港股市山雨欲来。而此时，“RMB即将贬值”、“港股要跌到5000点”之类的“预测”充斥媒体，令投资者信心极度动摇。如果日本、俄罗斯再传来坏消息，香港股市很可能爆发恐慌性抛售。
    傍晚，港府再次召开记者发布会。
    财政司长曾先生在新闻发布会上义正辞严：“香港不是自动提款机。”
    场面极富象征意义，曾荫权在前，任志刚与许仕仁一左一右，略靠后，形成一個稳定坚固的三角形。任是金管局主席，许是财经事务局局长。他们代表了香港政府的决心。
    曾荫权的讲话声色俱厉：‘当局有大量资源，可一举击退炒家。’
    有记者问：“日元已跌至8年来新低，是否会对港元联系汇率构成压力？RMB会不会失守？”
    曾先生说：“华夏官方已讲得很清楚，无需变动RMB汇率。在短期内RMB不会有贬值的压力。但是日元不明朗是事实，我们已知之甚久，因此无需恐慌。”
    有记者问：如果全世界的对冲基金都来和港府对着干的话，港府是否还有信心？”
    任志刚微笑道：“我们很欢迎！”
    许仕仁说：“我们别无选择！”
    深夜，香港财神爷铁三角悄悄的来到恒丰广场。
    “曾司长、两位局长，林生已经在等你们了！”
    “好的，麻烦林总裁了！”
    “请”
    能让港府的财政司携两位手下拜访，自然只有已经退休的林志超了。
    此时，林志超、林瑞寰父子，正在等待三人到访。
    “林生”
    “曾司长”
    简单的寒暄过后，大家坐在会议室里。
    曾司长迫不及待的说道：“林先生，你是香港华商的领头羊，如今有你牵头，配合我们港府救市，一定可以万无一失，击败那些国际炒家！”
    林志超镇定的说道：“我和董督谈过，香港经济要想快速回暖，股市不能拖后腿。所以这一次我选择救市，是带着巨大决心的，一定要给国际炒家一个教训。”
    铁三角震惊起来，给国际炒家一个教训，怕是这位才敢说。
    哪怕港府也不敢这样讲，能击退国家炒家，就已经不错了！
    曾司长说道：“林先生打算多少资金入市？”
    林志超笑道：“倘若港府1000亿港币入市，我个人的投资公司可以配合500亿。”
    三人大吃一惊！
    要知道，这可是现金流，不是资产值，这位前世界首富的现金流就高达500亿，简直匪夷所思。
    “那实在太好了！有林先生带头，恒指到八月底交割时，9000点没有问题。国际炒家建仓的成本是8200点，所以一定可以给他们一个大教训！”任一招兴奋的说道。
    林志超笑道：“我还会让长实集团带头，号召香港富豪加入救市。至于我个人投资的资金，三五年不会考虑售出的，你们也尽管放心。”
    曾司长说道：“林生对香港的感情，让我们佩服不已！”
    一直以来，林志超都表现出对香港的热爱，这是和其他香港富豪不一样的，他们也许是将香港作为赚钱的地方，而林志超还表现出让香港一起发展的想法——例如文化立港、科技兴港等口号，便是林氏传出的。
    简单的沟通后，大家散去，明天是关键的一天。
    8月14日。
    香港保卫战打响！
    香江政府突然出手，动用外汇基金和土地基金同时进入股票市场、恒生指数期货市场大举吸纳，恒生指数果然大幅反攻。
    国际炒家一致认为，香港政府的资金不可能大幅买进，因为外汇基金可是一个盾牌和信誉，如果投资太多进入股市，是要出问题的。
    于是，他们加大力度卖出！
    然而，林志超旗下的资金迅速加入战场，彻底高下立判，多头当天打爆空头，恒生指数上升720点，给国际炒家一个下马威。
    之后的几天，双方你来我往，每一天的交易额都在刷新记录！
    而恒生指数狠狠的钉在9000点，这让国际炒家更加决心和港府资本决战，否则他们将巨亏出局。
    期间，金管局做了一次试探：一直扮演买家角色的政府军，一改面孔，突然收起所有股票现货和期指买盘，并主动沽空恒指期货，引发炒家急忙跟风追沽。短短两分钟，恒生指数急挫160点，恒指期货下跌近300点。这时，政府军突然反过头来，再度入市收复失地，大量买进股票和期货合约，将股指和期指顶回原来的水平。
    此番试探，香港政府暗吸一口冷气，炒家实力不可小觑，恶战在即，一触即发。
    决战前夕。
    凌晨，索罗斯的助手朱肯米勒接受美国有线电视新闻网CNN记者专访，他十分自信地说：“香港政府必败！”
    朱肯米勒继续说：“我们的看法是，无论香港政府想在市场上做什么，下星期一早上醒来，他们的经济仍然是衰退。”
    记者立即追问：“你们是否沽空了港股？”
    朱肯米勒回答：“你自己可以下结论。”
    结论是不言而喻的。
    在1990年9月的一个早晨，朱肯米勒将梦中的索罗斯叫醒，激动地说：“乔治，你刚刚赚了9亿5800万美元。”这是索罗斯狙击英镑大获成功的一刻。
    那么，在1998年8月的最后一个星期一早上，朱肯米勒又将向索罗斯报告什么呢？
    除了他自己，谁也不敢预言。
    “今天全香港都无法入睡，伱知道吗，决战就在明天。”
    “你在说什么？”
    “世纪豪赌！特QU政府和国际金融大鳄摆开架势了，你等着看明天吧！”
    这样的消息，在内地和香江之间、香江和海外之间的亲朋好友电话中，比比皆是。
    此时的国际炒家恒指建仓平均在8200点左右，而恒指27日收盘为8961点。
    特QU政府不能说已经胜利了，因为涨跌1000点以上的天数，已经有过好几次；更不要说，在大决战中，抛盘如同滚滚洪流，别说1000点，就是2000点都不是不可能。
    8月28日，星期五。
    今天是恒指期货的结算日，胜败在此一举！
    恒指期货的结算价格为这一天每5分钟恒生指数报价的平均值，因此，要抬高结算价，就必须保证恒生指数走势平稳。要达此目的，政府军非得竭尽全力，死保死守。
    这一天，注定有百万香港人锁定频道，眼睛紧紧盯住飞快跳动的恒生指数，所有的人都捏着一把汗。
    纽约，量子基金。
    上午香江股市开盘前，朱肯米勒急匆匆来到索罗斯的办公室。
    “乔治，欧洲基金们已经答应入市，我已经交代他们上午尾盘大量抛空，打香江一个措手不及！”
    索罗斯猛地的抬起头，笑着说道：“好好，我们又加入了生力军！只要明天恒生指数跌至8200点以下，那便是我们的胜利。那么，狙击香江的事情，那就没有完。我到要看看，下一次他们拿什么抵抗！”
    说完，他露出一丝狠厉。
    没错，如果这次是国际炒家获利，那么他们就会认为，香江政府依旧没法阻挡他们，毕竟这次动用了一半以上的外汇；那么，以后依旧随时可以再次按下按钮。
    这是一个信心战！
    而此时恒生指数8961点，国际炒家需要让其下挫760点以上，便可知道他们今天准备了多少抛盘了。亦可知道，今天的交易量将是一个恐怖的数据。
    朱肯米勒说道：“昨天，香江隐藏大鳄交出了100亿，今天怕是已经弹尽粮绝了吧！”
    索罗斯笑着说道：“我觉得应该是，毕竟他前期也抄底了不少，我看加起来应该有两三百亿了吧！我不相信，他还能拿出100亿来！”
    林志超家族一直没有承认，他们卷入这场战争当中，但香港人都知道，林志超一定是背后的‘大英雄’，否则港府怎么会如此轻松的获胜。
    当然，其他华资富豪也纷纷加入保卫香港，但他们的现金流有限，且有些摇摆不定。
    上午10时，决战打响。
    政府军与金融大鳄立刻在“汇丰控股”、‘长实集团’、“香港电讯”上展开激战，炒家的抛盘气势汹汹、排山倒海，政府军则兵来将挡，水来土掩，一个不剩，全盘买入。开市仅5分钟，成交额即高达30亿港元！与此同时，政府军同时在33只恒指成分股上设下买盘防线，全线防守。
    不过五分钟后，盘中发生惊人的变化，原本政府军只是出于防守地位，恒生指数还是微跌的局面。突然，大批买盘涌入，仅五分钟便扭转局面，将恒生指数拉‘绿’。
    “天啦，好大的买盘，这是政府军打算以攻击代守了嘛？”
    “不像政府军的作风啊！按道理来说，今天哪怕是微跌，政府军都是大胜，港府没有道理干涉那么深啊！”
    “对啊，这作风霸道、霸气，有种有种像林志超先生的作风吧？”
    “是啦！香江有这个实力的富豪，唯有林志超先生，他可是股神，现金流资产非常丰厚的前世界首富！”
    “林首富霸气！我喜欢！”
    一时间，这种议论在香江股民中传播起来。
    其实，对于政府入市干涉股市‘汇市’，香江人不是完全同意的，不少人还是颇有微词的。毕竟香江标榜的是自由经济，如果政府来干涉，显然多少有些‘不自由’了。
    事实上，环顾香江周边的山河，已是遍体鳞伤。
    日本经济的总体技术水平，与美国的差距已越拉越大。日本今年第二季经济增长率比去年同期下降3.3%。这是日本经济连续第三个季度下降。分析家悲观地认为，日本进入了过去50年来最严重的经济衰退。
    印度尼西亚以外汇计算，几乎一夜之间就丧失了一代人发展的成果。印尼经济今年估计将比去年下跌15%；
    泰国股票市场已经失去了90%的市值；
    马来西亚干脆关门了事，实行外汇管制，资本项目上不再跟外国人打交道了。
    随着俄罗斯经济的崩溃，西方经济学家已经在谈论新兴市场整个概念的破产。据悉，俄罗斯所欠外债总额将高达2000亿美元，这是人类历史上一国政府所拖欠的最大笔外债。
    有数据表明，仅从去年7月亚洲金融风暴到今年年初，就已经有大约数千亿美元的资金流出亚洲，到现在只多不少。泡沫经济破碎、市场需求低迷、投资回报低下而导致的资金枯竭、银行惜贷的现象，像一个幽灵，在亚洲大陆徘徊。
    在台岛，当局宣布，谁代销索罗斯基金，可判刑2年。
    中午12时午市收市前，战斗又趋激烈，“长江实业”、‘九龙仓’、“新鸿基”等多个蓝筹股被炒家疯狂抛售，并有大量欧洲基金入市。滔滔股海，‘政府军’一柱擎天。午市收市时，成交额报659亿港元。
    这其中就有150亿的资金，来自林志超之手。
    如此庞大的资金，恒生指数仅微涨36点，不由得感叹国际炒家的实力。
    若不是政府来干涉，恒生指数跌至5000点以下，不是任何问题！
    至于香江的富豪们，虽然有资金，但大家的公司受到了很大的影响，重要的是国际炒家狙击香江金融，是将香江外围的气氛拉满了的，香江富豪们根本不敢拿出现金流，去填大窟窿。
    下午开市，战况更加激烈，炒家的抛盘滚滚而来，特QU政府全线防守。平均每分钟就有价值3.5亿元的股票易手。
    关键时刻，林志超的资金再次大量涌入，继续扯高恒生指数，上升近60点。
    当然了，别指望散户了，因为大家都明白，恒指期货交割日后，大概率会下跌；因为八月份后半月的上涨，政府军只是为了针对国际炒家，用上千亿的资金，生生砸出来的。
    下午四时整，恒生指数终于在9248点定格！
    这是惊心动魄的四小时！
    全天交易额达到了香港股市有史以来的最高纪录——1280亿港元！
    恒指期货最终以9268点结算。
    国际炒家每张合约要亏损1000多点，也就是5万多。
    所以这一次，国际炒家亏惨了！
    在上溯总共10个交易日中，香港特QU政府约动用相当于1200亿港元的外汇储备，而林志超也动用了500亿港币的资金，将恒生指数拉升了1562点。
    政府在期指市场获利约28亿港元，国际炒家的损失估计约为40亿港元。
    旋即，董督发表谈话：“我们已经达到目标，感谢各方力量共同守护香江金融！”
    次日。
    香港媒体纷纷报道：
    “政府军获得神秘大鳄相助，至少多获得300亿港币入市”
    很多媒体都指出，此次香港政府获得华商巨富帮助，共同稳定了股市、期市。
    一些媒体甚至说：“国际炒家不应该来招惹香港，因为香港有资本大鳄！”
    一时间，议论纷纷。
    当然，自始至终林志超都没有出面，林氏麒麟儿们也予以不承认。
    唯一可以知道的是，长实集团、九仓集团入市买入一些股票。
    10月，金融危机过后。
    董督发表第二份施政报告，明确提出‘文化兴港’、‘科技兴港’、‘中药港’等，一时间引起香港市民的注意和讨论。
    “文化兴港，这是传媒集团喊出的口号，如今纳入政府施政方案，这是大好事啊！香港这些年的文化产业，发展非常迅速，潜力巨大。”
    “是啊，最早这个口号，还是林志超先生提起来的呢！港流文化、香港漫画都是林志超先生打下的基础，再由林瑞楷先生发展起来。”
    “香港的综艺节目，出口海外好几十个国家，像《百万富翁》、《达人秀》、《香港好声音》、《老大哥》.香港的港流文化，更是席卷亚洲”
    “科技兴港，也是长江工业集团提出的口号，林瑞江先生可是科技大亨”
    在经济不好的时候，大家才发现，香港不知不觉中已经有了两个‘支柱产业’。
    (本章完)
第579章 【千亿卖橙】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    1999年来临。
    元旦过后，长江工业集团的会议室，林瑞江和高层面齐聚一堂。
    如今的长江工业集团，在香港的影响力直逼长实系，公认是香港的科技巨头。
    长江工业集团的业务分为四大部分：
    一、传统制造业；包括全球前三拉链品牌——长江拉链、全球最大玩具制造商——长江玩具。
    二、家电制造业；美的电器的产品远销海外，美的电器（华夏）亦是内地合资品牌的领头羊。
    三、电子和游戏；小米科技发明的产品就有：随身听、VCD、MP3、优盘，主要推出的产品还有电话机、手机、传呼机、半导体等一列电子产品。第九城市则是世界游戏巨头，不管是主机游戏时代（香港方块、太空大战、街头霸王、魂斗罗等等），还是PC游戏时代（模拟城市、模拟人生、帝国时代、生化危机、宝可梦等等），又或是网络游戏时代（传奇、天堂），都是引领世界的巨头。
    四、电讯产业；早在1995年，长江工业集团便成立了‘长江电讯’，致力于在欠发达地区推行购买自日本的‘数字无绳电话系统’专利技术；后期又发展了IPTV产业，及相关通讯技术。
    林瑞江坐在主席位置上，心中不由得自豪，虽然这个江山是父亲打下的，但确可以说是在他手中发扬光大的。
    此时的长江工业集团，林瑞江兼董事局主席和行政总裁，袁天凡和陈宁峰是集团副总裁，另外是四大业务的总裁，以及其他相关高层。
    阵容强大！
    “如今政府提出科技兴港，我们长江工业集团作为领头羊，要继续发挥创新的作风.政府那边，已经决定批给我们‘数码港’项目，将来我们也将拥有自己的硅谷！”
    在1996~1997年，小米科技先发明U盘，再发明MP3，在世界科技界上，大出风头一番。两笔发明都获得国际专利，未来躺着都能赚两百亿港币。
    众人纷纷露出喜色。
    长江工业集团在香港红磡有一个电子科技园，是原来的青州英泥鹤园总厂兴建的工厂区；如今再拿下港岛南面的钢线湾‘数码港’项目，这是一个很好的消息。
    “数码港建成之后，可以转移我们集团的电子游戏、电讯网络的办公区过去，形成带头作用。”副总裁陈宁峰说道。
    香港人不喜欢投资高科技，但在林氏家族的带领下，香港科技产业发展得确实很不错，带动了很多技术人才创业，也取得了一定的成绩，特别是电子游戏领域，出现一些不错的工作室。
    林瑞江说道：“第九城市这次一共是在研发五款网络游戏，一旦成功，我们香港就会成为世界游戏之都。赵总裁，你们要抓紧时间啊，据我所知，我们的竞争对手有日本、韩国。”
    赵瑞安马上说道：“林生放心，目前我们第九城市研发人员已经突破800名，是世界最大的游戏公司之一。去年开始立项的五个游戏，目前我们都已经取得一些进展，千禧年后，我们将陆续推出！”
    800多名研发人员，基本都是香港本土的人才，这才是真正了不起的。而这些研发人员的薪资水平，更是达到香港白领的水平，平均月薪在3~4万港币左右。
    而香港拥有的游戏方面技术人才，目前大概有1500名，基本都是香港理工大学培养的人才。
    至于去年下半年立项的五款游戏，都是出自林志超之手，分别是《泡泡堂》、《冒险岛》、《劲舞团》、《仙境传说》、《奇迹MU》。虽然这些游戏都是来自韩国的灵感，但实际上林志超也就记得大概的玩法和背景，所以需要香港的研发人员去实现。
    而这些年香港积累的游戏人才，以及第九城市的投资，才是真正的成功关键。当然，有方向好过没有方向，至少能增加成功的几率和进程。
    林瑞江说道：“网速也会遵守摩尔定律，预计两年后，包括包括内地的网速都可以真正实现网络游戏的可玩性。”
    第九城市在1997年就出了两款网络游戏——《传奇》、《天堂》，但是网速限制了这两款游戏，不过网络游戏就是如此，可以无限跟新版本，每一次更新版本，就相当于一次新品发布会，可以吸引玩家进来。
    一周后。
    香港政府批出‘数码港’项目终于正式敲定，虽然期间引起一些地产商的抗议，但事成定局。
    这里面固然有林志超的关系，但更多的是董政府现在是‘焦急如火’，凡是有利于提振香港经济的方案，都会倍加重视。
    因为香港自金融危机后，急需要新的经济产业出现（中药港就是董的方案）。而林氏给予董的经济建议——文化兴港、科技兴港，实在是一個天大的礼物，故林瑞江提出‘数码港’后，董实际上已经第一时间答应。
    之所以‘数码港’被各大地产商围攻，是因为这个项目还包括大量的住宅、写字楼，一旦落成，会对他们形成冲击，加上本身也非常便宜卖给长江工业集团。
    但没有办法，‘数码港’已经成为董政府的杀手锏之一，林瑞江承诺建成以后，将香港的游戏产业、电讯产业引进，这就是妥妥的成功率。
    长江工业集团。
    林瑞江和袁天凡正在商议‘借壳上市’的方案。
    “林生，长江电讯的规模实在太大，本身潜力就无限，若是加入‘借壳上市’的资产当中，集团有些吃亏！”袁天凡说道。
    按照林瑞江的想法，是将‘长江电讯’、‘数码港’两个项目，注入一家‘壳’公司当中；数码港还好，目前还没有投入资金，相当于一个‘PPT’；但长江电讯自1995年成立以来，已经成为电讯领域的大鳄，潜力非常的大。
    长江电讯在1995年初成立，1995年下半年再浙省开始合作‘小灵通’，1996年进入IPTV；目前，已经在华夏、台岛、马来西亚、泰国等地区展开‘小灵通’业务，这种话费低廉的无线电技术，深受欠发达地区的民众欢迎。至于IPTV，则是将电讯和电视结合。
    长江电讯还有一个业务，那就是全球领先的以IP为基础的端到端网络解决方案和服务供应商。
    总之，业务做得很大。
    以内地市场为例，最终可能达到1个亿的用户；整个亚洲，最终可能将有3亿的客户。
    当然，目前这方面还处于一个开拓阶段。
    林瑞江说道：“父亲讲，互联网泡沫也已经形成，短则一年，长则两年，就得破灭。所以，不将长江电讯注入，将来收购香港电讯就算成功，后续也会受到互联网泡沫的巨大影响。而注入进去，我们便相当于打造了一个坚固的电讯帝国，而不是一个单纯的资本运作！”
    袁天凡顿时汗颜，他是资本领域的运作高手，但从来只考虑运作成功后的获利、套现等，至于将来的经营，这不是他们的长项。
    林瑞江的意思很明白，是要做长久经营的准备！
    “好，那我们争取将市值炒到100亿港币以上”
    “袁总裁，这个事情交给你来主导！”
    “没问题”
    袁天凡是1995年加入林氏企业的，不过一开始并没有跟随林瑞江，而是在八达通金融集团收购过来的鹏利保险担任总裁（海裕亚洲私有化更名），待走上正轨后，再来到长江工业集团担任副总裁，负责开拓小灵通业务和筹谋数码港业务。
    得信佳，是新加坡黄鸿年手中的一只鸡肋上市公司，该公司的股价一直在4分到6分钱港元之间徘徊，若以当前的收购水平，1亿港币足以全面私有化。
    正因为如此，黄鸿年便将这家公司的业务清理干净，仅保留物业收租业务。这样做的目的很简单，那就是相当于这只股票是一只优秀的‘壳’，没有什么法律问题。
    黄鸿年是资本市场的人，他这样做，自然是告诉别人，他有意出售这只壳。
    袁天凡、梁博韬找到黄鸿年，便直接谈及购买黄红年的得信佳。
    双方一拍即合，长江工业集团以‘长江电讯’、‘数码港项目’注入得信佳，获得93%的新股。
    一时间，得信佳公司备受市场关注！
    “不得了，得信佳复盘后，股价还不得一飞冲天！”
    “至少100倍，长江电讯的业务做得非常大，不仅仅做电讯网络服务商，还做手机制造商，估值至少是几十亿美金！”
    “这么牛啊！”
    “小灵通知道嘛，在内地非常有市场的无线电话，通话只需要2毛钱！内地有多少人口，要做到1亿客户的。”
    “真的假的，这么牛，以为是诺基亚啊！”
    此次注入的两笔资产，数码港是无偿注入的，长江电讯才是资产。
    3月初。
    得信佳复牌交易，开市仅15分钟，股价从停牌时的一毛多，飙升到9.22港元，升幅高达82.6倍，立即摇身一变成为一家市值近百亿港元的巨型公司。
    而得信佳，也更名为‘长江电讯’！
    之后的日子里，长江电讯股票一路走高，创造出更多的神话。
    时间匆匆。
    林氏五子上位后，林氏家族的事业做得越来越大，业务越做越广。
    林氏家族在香港掀起互联网热潮，成立TOM网——将华夏带入世界，将世界带入华夏，拉开投资互联网的序幕。
    而主持TOM网的人，正是在美国待了多年的邹凯旋，当然她仅是主席一职，总裁则是内地的王磊。
    TOM网在1999年10月上市，引起香港巨大的认购浪潮，成为社会大事件。
    林氏投资互联网并不只是TOM门户网，旗下企业纷纷投资互联网，在香港也掀起一股互联网浪潮。例如，传媒集团就投资了互联网漫画（网漫）、音乐网站等一些列网站。
    在TOM网上市后不久，和黄将英国Orange公司出售给欧洲第二大电讯公司——曼内斯曼（德国百年老店，从1995年转向电信业务），获得1180亿港币的盈利（256亿现金、260亿债券、600多亿的股票）。
    顿时，‘千亿卖橙’成为经典的商战案例——老大和老二斗得火热，老二一气之下则兼并老三，欲和老大一分高低。
    这还不算完，老大后来一气之下又火并了老二，彻底巨无霸——沃达丰电讯。
    在老大兼并老二的时候，和黄手中的老二股票，又已经升值了500亿港币。
    所以，和黄获得的利润实际上是1680亿港币！
    在‘世纪之交’来临之际，已经退休的林志超，被美国权威杂志评选为‘千禧年企业家’，传颂于世界各地。
    击败的对手，包括：比尔盖茨（微软）、亨利·福特（福特汽车）、理查德·阿克赖特（英国工业革命第一人）、美第奇（意大利文艺复兴家族）等15名著名的已故和仍在世的企业家，获得了这项跨时代跨世纪的桂冠，成为最杰出的世纪企业家。
    不久后。
    英国大东电报局放出消息欲出售香港电讯公司，顿时引来新加坡电讯的竞争，另外一个竞争的企业当然就是‘长江电讯’。
    长江电讯经过近一年的增长，市值已经高达500多亿港币。但就算如此，想收购一家年盈利115亿的香港电讯，也只能靠贷款以及合并后新公司的股票。
    事实上，长江工业基金持有的Yahoo股票从去年开始抛售，获利高达60多亿美金。
    虽然从美国赚到如此巨额的财富，但此次收购香港电讯却不会动用这笔钱，毕竟收购香港电讯后，自然应该让香港电讯去还债。
    英国大东持有54%香港电讯股票，所以收购其手中的股票，也触及全面收购条例，要收购整个香港电讯才行。
    有袁天凡领导的团队，最终长江电讯还是成功击败新加坡电讯，因为能给的现金更多（新加坡电讯给的更多是股票）；而且，长江电讯的股票也比新加坡电讯股票成长潜力更好，因为收购成功之后，长江电讯相当于有三笔重要资产：长江电讯（主要是小灵通业务）、数码港（地产项目）、香港电讯。
    完成收购不久，互联网泡沫爆发！
    (本章完)
第580章 【林志超的传奇】 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

    2002年的秋天。
    深水湾79号的草坪上。
    “把永禧给他老祖宗抱上，我们来拍一个五世同堂！”林志超指挥着现场，高兴的说道。
    此时的吴文英已经94岁（1908年），林志超也74岁，林瑞寰53岁、林宏谦27岁，而刚刚诞下的林氏第四代林永禧才不到一个月。
    正好天气不错，林家连忙请出‘老祖宗’和‘小宝贝’出来，拍一张五世同堂。
    去年，林志超岳父仙逝，这让林志超倍加伤感，唐仲源对他来说是亦父亦友的感情；
    如今母亲，已经成为他仅有的长辈（岳母也已经仙逝四年时间）。
    林志超本人倒是没有觉得自己的老，他现在依旧属于青壮的中年人，活个百岁应该没有问题，超越邵逸夫也是大概率的事情。
    林宏谦的妻子连忙将抱在怀里的孩子，递给老祖宗，她诞下林永禧后，家里的地位直线上升，这一切只因为这是林氏第四代长子。
    而他们这一房，一直牢牢的占领着‘长子’地位。
    吴文英虽然反映已经很迟钝，但抱着林永禧还是稳稳的，嘴里高兴的说道：“五世同堂、五世同堂，好好！”
    林志超笑道：“妈，以后日子多着呢！”
    吴文英高兴的流泪，说道：“好好，我儿子还是那么年轻！”
    林志超轻轻擦拭吴文英的眼泪，说道：“拍照了啊！”
    已经像是哄小孩了，一旁的唐彩芸也说道：“妈，你看小家伙都在冲你笑呢永禧，叫老祖宗！”
    一家人洋溢着笑容，顺利拍完‘五世同堂’的照片。
    林氏家族走到今天，已经完成全球化的布局：
    长房一脉：林瑞寰、林瑞江、林瑞楷分别执掌‘长实系’、‘长江工业集团’、‘传媒集团’，都是在香港跺跺脚，本地都要抖三抖的存。三家集团相当于：实业系、科技系、文化系，影响着香港经济，甚至在世界上都很有影响力。
    二房一脉：林瑞海、林瑞诚，阵地都已经朝着新加坡转移。林瑞海执掌的九龙仓集团，虽然没有迁册，但林瑞海通过‘父子信托基金’参与私有化新加坡置地，巧妙的将新加坡产业组建成第二总部，并培养长子林宏治（1978年）在新加坡置地工作。林瑞诚就更简单了，他掌握的环球集团刚刚收购新加坡海皇航运，环球集团在新加坡已经建立第二总部，后续会逐渐取代香港的地位。
    三房一脉：林瑞东、林瑞南，分别执掌奥黛丽公司、奥黛丽投资，与之对应的是美国传媒集团（奥黛丽玩具、雅达利游戏、世嘉娱乐、迪士尼、美国ABC、暴雪娱乐等品牌）、世界奢侈品帝国（红牛集团、纪梵希、古驰、拉图等品牌）。
    如今，林氏家族第三代走上工作岗位的有两人，分别是大房长孙林宏谦、二房长孙林宏治，实际上还有在攻读硕士、博士的。
    拍完照后，林志超让三个儿子——林瑞寰、林瑞江、林瑞楷来到自己的书房。
    “瑞寰，屈臣氏收购欧洲零售进展到什么程度了？”
    “爸，我们已经和博姿在接触，初步报价为110亿美金。”
    “嗯，博姿是优质资产，更重要的是如果将它收购下来，我们在零售领域将形成巨大的协同效应。”
    “是的，我们屈臣氏很多产品都非常优秀，博姿也有很多产品可以借助屈臣氏的渠道。”
    屈臣氏自1998年开始收购欧洲的零售商，包括13亿欧元收购了欧洲第三大药房连锁店荷兰保健及美容产品零售集团KG，如今再次盯上欧洲最大的美妆连锁博姿，可谓野心勃勃。
    之所以敢如此大举扩张，是因为这些年屈臣氏在亚洲已经形成巨大的规模，凭借港流文化的助力，以及屈臣氏十几年的海外发展，目前屈臣氏的价值也是近百亿美金。
    如果收购英国博姿成功，那么和黄将是世界最大的零售商之一，这可比基建行业的现金流多多了。
    林志超点评道：“长实系这几年在欧洲发展相当顺利，正好弥补亚洲经济低迷的空白，这就是资产挪腾的好处。”
    林瑞寰点点头，长实集团在英国投资的金丝雀码头已经成为欧洲的华尔街，两期1800万平方尺的商业面积全部租赁出去；长实集团还在英国开发购物中心、公寓，并在开发一個欧洲最大的购物中心，备受关注；长江基建开始购入欧洲的基建资产，初步取得成效。和记黄埔就更发展顺利了，出售Orange获利一千多亿港币，随后又继续在欧洲发展电讯；收购多家零售企业，收购几个欧洲港口就连加拿大的赫斯基，都已经为长实集团带来千亿港币的账面增值，每年获得大量的现金分红。
    长实系，不是前世的长实系，这一世发展更加凶猛，倘若收购博姿成功，整个长实系至少是前世的3倍以上的资产。
    另外两家——长江工业集团、传媒集团，表现也一点不差；特别是长江工业集团，仅仅是旗下的长江电讯，市值依旧高达2000亿港币以上。这是因为虽然电讯产业随互联网泡沫变得不再那么热门，但是长江电讯投资的‘小灵通’业务呈现爆炸性的增长和回报。
    正因为林氏家族庞大无比，林志超才让二房迁往新加坡，增加一个坚固的保险。
    时间匆匆，又是一个五年。
    2007年初，依旧是在深水湾79号别墅，林志超和七个儿子来到地下书房。
    “全球经济泡沫已经诞生，特别是欧美的经济泡沫已经相当的大，预计还有一年时间，世界会遭遇全球范围内的金融危机。”林志超坐在办公桌前，对着已经五十多岁的儿子们说道。
    此次召集七个儿子，自然是布局金融危机的事情。
    七个儿子已经见怪不怪了，这些年他们在事业上取得令人瞩目的成绩，都是有这个父亲在背后指点。但是，对于全球性的经济危机，他们有些迷茫——这个危机有多大？
    林瑞寰说道：“父亲，是由美国的地产泡沫率先引爆的嘛？”
    林志超点点头，说道：“预计还有大半年时间，美国就要爆发次贷危机，相信你们也研究过，在2006年之前的5年里，由于美国住房市场持续繁荣，加上前几年美国利率水平较低，美国的次级抵押贷款市场迅速发展.所以，由次贷危机爆发的影响，明年最终会演变成全球金融危机。”
    林瑞寰马上说道：“那我们得抛售一些资产，趁着这大半年的时间.Vodafone公司想购买和黄在印度的流动通讯业务和记伊沙的股权，开价110亿美金，也得尽快出售了！”
    投资印度那么多年，如今终于到了回报的时候。这笔交易不在印度交易，自然也不会理会印度政府，所以不存在拿不回的说法。
    这些年，和记黄埔在欧洲、亚洲的电讯产业，频频传来喜讯，利润也是高得吓人。以至于欧洲委员会也点名批评林志超家族搞垄断那一套，当然这些只是羡慕嫉妒的份，没有实质性的伤害。
    大家纷纷点头，毕竟父亲都指点了，接下来该怎么做大家都很明白。
    林志超补充道：“网络时代来临，我们家族也该降低自己的影响力，所以这次资产出售，如果是上市企业，就多分分红，后续利用你们个人的投资公司去投资物业、股票什么的，加强个人的投资实力。”
    林瑞寰知道，这里面重点就是他了，他领导的长江实业集团，目前市值9000多亿港币；他持股42%，相当于拥有500亿美金的财富。而比尔盖茨的财富，也才560亿美金。
    但实际上，和记黄埔的市值也高达9000多亿港币，但没有计算在林瑞寰身家上。
    “是，父亲！”
    接下来，林志超又说道：“还有原油的事情，目前才60美金每桶，伴随着泡沫经济达到高峰，我相信明年冲击至120美金每桶都有可能。之后便随着金融危机的到来，价格又会迅速暴跌，跌至三四十美金也有可能。这个，你们商量着做，期货少做点；主要是赫斯基那边，可以做一做。”
    将知道的信息，告知七个儿子，免得浪费了，反正他现在不做这些玩意了。
    林瑞寰马上说道：“期货风险大，我们兄弟要商量着来.瑞海、瑞诚那边后续抄底会多要点钱，你们俩去做，不要贪心，小赚就行了，免得被人盯上。”
    二房的资产确实少点，林志超有时候都会补贴他们一点现金流，让他们个人去投资物业、黄金、股票等。
    “是，大哥！”
    几兄弟纷纷同意，丝毫没有心生间隙。
    大家都明白一个道理，他们已经是相当的富裕了，争是完全没有必要的。
    十年过后。
    2017年。
    林志超卸任八达通金融集团主席，接任他的是林氏第三代——林瑞江的长子林宏焘，年仅39岁。
    卸任这个职位后，林志超在新加坡接受了专访。
    专访在一间办公室里进行，这里是家办的新加坡总部。
    前来采访的记者，看到89岁的林志超都一愣，非常显年轻，而且精神奕奕。
    “林先生您好，我是这次的专访记者乔森！”
    “你好，今天麻烦你们了！”
    “伱客气了”
    简单的客套后，大家进入正题。
    “你和李律师认识是什么时候，是怎么看待他的？”记者首先提出事关新加坡创始人的问题。
    “我们认识在50年代，当时他还是律师，他非常乐于帮助那些贫穷的工人.他的思想非常有层次，我们常常一起沟通问题，最后达成很多共识.我非常想念他，他是一个伟大的领导者。”林志超真挚的怀念老朋友。
    李律师在2015年逝世，郑裕彤也在2016年逝世，朋友一个个的走，林志超也有些伤感。
    有时候长生，并不是一件好事！
    相比较而言，永葆青春才是一件好事。
    乔森听得很认真，随后说道：“李律师对你的评价也非常高，说香港因为你，而快速走出金融危机。”
    林志超连忙摆摆手，说道：“这是他在夸奖我，我只是一个商人，没有那么大的领导力的。香港在1998年后迅速走出低谷，是因为当时的政府寻到了多个新的经济增长点。”
    乔森说道：“但我们知道，香港的港流文化、漫画、游戏等文化产业，都是起源于您旗下的企业，最先提出的概念也是这些企业。”
    林志超说道：“一家企业去做，根本不可能影响到社会。只有政府重视后，才有可能影响到香港经济。”
    乔森明白，这位是过于谦虚！
    他继续说道：“长江工业集团，是香港的科技产业的代表，也引领了香港科技产业的发展。”
    林志超说道：“有一点的示范作用！”
    乔森说道：“如今香港GDP已经高达4500亿美金，而新加坡则为3400亿美金，两者的差距依旧很大，但你更看好哪个地区？”
    这个问题就很犀利了！
    目前，香港人均GDP和新加坡人均GDP接近，都是6万美金，香港还胜一点。
    这是因为香港GDP足足比前世高30%以上，港流文化、香港漫画（网漫）、网络游戏、智能科技的功劳。
    “新加坡”
    林志超的问答，让乔森等人一惊，他们太意外了。
    面对这种问题，以林志超的智慧，肯定是两边都不会‘得罪’，毕竟这很正常。
    如今林氏家族在新加坡也生根发芽（林瑞海、林瑞诚移民新加坡）。
    “为什么？这个答案让我很意外！”
    “新加坡没有复杂的问题，而香港有！”
    乔森等人一喜，没想到林志超主动谈及香港发生的事情。
    “那林先生如何看香港现在的处境？”
    “黄台之瓜，何堪再摘？”
    林志超简单的表达了一下观点，他的观点不指责任何一方，但是从维护香港的问题来看。
    林志超的采访，很快在华人区取得巨大的反响，当然内地多负面，香港比较中肯，海外则大受好评。
    在海外华人看来，香港有林志超家族才是真正的福气，港流文化、香港漫画（网漫）、网络游戏、智能科技，哪一样不是林志超家族带给香港的。
    当年的香港人，只知道炒房，当然现在也是。
    港流文化为香港造就大量的工作岗位，在海外和内地到处收割财富，但港流明星似乎也热衷炒房，最终导致房价高企，比前世还恐怖。
    香港漫画，仅仅是几十个大IP，就已经是坐拥金山；更不要说，从1998年后，香港还发展期网漫，如今已经在上百个国家拥有巨大的粉丝基础。同样，香港的漫画师，赚了钱还是去买房。
    网络游戏，林志超直接搬运了韩国前世的游戏，早期还有世界游戏大IP，比如帝国时代、模拟人生、魂斗罗、香港方块等等，如今香港从事开发游戏的有两三万人。
    智能科技，由长江工业集团主导的智能科技产业，依托内地的资源和市场，再利用香港的转口贸易优势，对于一个700多万的人口城市来说，已经是相当有成绩。
    当然，香港还有一些前世没有的，
    “又卖了！林志超家族412亿出售香港中环中心大厦！”
    “买下欧洲、买下北美，林氏家族大动作不断！”
    诸如此类的消息，一直被有心人放大，在网络上传的纷纷扬扬。
    确实，从2013年开始，林志超家族就没有在内地拿地，但这是因为内地地产商非常凶狠，什么许皮带、王首富港商也没有他们‘财大气粗’。
    当然，林志超家族也开始每年都在出售资产，但其实只是出售的内地非核心资产；像是沪市、京城、鹏城的几个核心商业地产，并没有选择出售；出售的资产，更多是其它城市的，以及三大城市的中小项目。
    林氏家族在内地，依旧有着沪市的来福士广场（全国最赚钱购物中心）、时代广场、环球金融中心大厦、香格里拉酒店等资产。
    同时，长江食品饮料集团（康师傅、红牛、王老吉、农夫山泉等品牌）依旧在内地发展，而且资产庞大。
    总之，林志超家族在内地的资产，还是相当的多！
    只不过是，大概售出了1000多亿的资产而异！
    如果加上香港出售的资产，大概也就2000亿不到一点。
    还在继续出售！
    关于外面的舆论纷纷，林志超家族很少接受采访。
    但有一点可以肯定的是，媒体舆论方向是一回事，但实际上又是一回事。
    林瑞寰每年也会去京城开会，依旧是位居高位，毕竟大家不是真的撕破脸。
    《完》
    (本章完)
新书《香江之狼》 - 港岛家族的诞生 - 任猪飞

     
            
    关于《港岛家族的诞生》为什么‘突然’结束的问题，我在这里解释一下：
    主角太老了，到后面写得不得劲。
    所以，新书《香江之狼》避开这个问题，选择从1977年开始奋斗！
    毕竟写这类书，一共就两个主题：赚大钱、泡明星，少了一个就是不完美的！
    新书《香江之狼》的主角是1958年的，足以写到2024年。同时，新书也争取有个两个突破：第一個突破是希望在资本市场有突破，也就是收购、商战希望有剧情上的突破；第二个突破，是希望泡女明星有更多的互动突破。
    总之，希望自己可以成长起来，也希望老读者不要抛弃我，毕竟港文已经不多了！《港岛家族的诞生》新书《香江之狼》 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！      
            


    起源大陆的时间流速很慢,空间也很稳定。罗峰追杀血云神君之时,燃烧神力施展刀法撕裂空间,那还只是空间最浅层。
    混沌层,位于空间极深的一层。
    想要靠自己遁入混沌层,大多混沌主宰都做不到。
    最简单的方式,就是通过'混沌之墟'逆流而上,便可直达混沌层。
    轰隆隆~~~
    无穷无尽混沌之力,一眼看不到尽头。
    罗峰从虚空窟窿逆流而上时,初时,周围还很狭窄,可越是逆流飞行,越是宽
    敞,直至彻底无边无际!罗峰也明白:这应该就是混沌层了。
    如此浓郁的混沌之力,蔓延处处。罗峰环顾左右,只觉得混沌层仿佛是无边海洋,混沌之力则是海水!自己就是初入大海探索的打渔人。
    虚衍母树树叶的确神奇。罗峰看了眼怀里携带的那一片树叶,对叶时刻散发着无形能力虚空波动,波动自然覆盖了罗峰。
    这范围之内,混沌层丝毫不排斥罗峰。
    这树叶随身携带,一纪左右时间便会彻底枯萎,时间够长了。罗峰还是很满足的,他仿佛好奇宝宝般,仔细观察着混沌层。
    只见无穷无尽混沌之力荡漾,混沌层各处更有一段段混沌法则实质化显现,令混沌层越加绚烂。
    这些随机显现的混沌法则,都不尽相同。罗峰看着,耀眼璀璨散发金光的混沌法则,犹如冰霜般的青白色混沌法则,甚至如银白色的混沌法则......混沌法则显现稍有变化,外在模样便有区别。
    混沌,具有无限可能。
    稍有转化可能呈现'混沌之金'、'混沌之火'、'混沌之雷霆'等各种表象。
    一旦掌握混沌法则,是可以向任何一条本源大道前进的。
    本质唯一,表象各异。罗峰想道,无数修行者,不管是修炼什么体系,悟出什么招数,最终都是通往混沌法则。
    罗峰在周围缓慢飞行,观看周边随机显现的混沌法则实质化,细细参悟领会。
    不同的显化,带给罗峰不一样的领悟。
    就在罗峰细心领悟之时,忽然--
    一道火红流光从混沌气流中突然浮现,瞬间直奔罗峰。
    嗯?罗峰一惊,瞬间燃烧神力,伸手一抓,已然抓住了那一道火红流光。
    这火红流光在罗峰掌心扭曲挣扎着。
    然而罗峰燃烧神力下,完美神体爆发的力道足以超越那些新晋的血脉修行体系的混沌境。当然那些混沌境若是修炼漫长岁月,各方面提升后,威势便不是罗峰所能比了。
    此刻,仅仅抓个小家伙,罗峰还是很轻松的。
    这是?罗峰观看着掌心,手中抓住的是一只火红虫子,表面甲壳如火红琉璃，看似非常小可挣扎力道却很强,足以媲美血蟒会的来魔副会长。
    是混沌层生物?罗峰了解的情报中早就知道这一点,混沌层药盒无穷无尽混沌之力,自然也孕育出一些特殊生物。
    这些生物智慧极低,纯粹凭本能行动,都无法进行交流。
    师父在情报中记载,混沌层的生物,以混沌之力为食,纯粹依靠本能行动。它
    们的身体,便蕴含或多或少的混沌法则。因为智慧太低,它们的的实力普遍在永恒境层次。能达到'混沌境'的无比罕见,都是身体结构非常特殊的,早就被起源大陆一些大势力给活捉了。罗峰看着掌心的这个火红色虫子,听说它一旦没法吞噬混沌之力,便会饿死,乃至身体彻底溃散回归天地。
    饿死?
    起源大陆即便是再弱小的修行者,都可以吞吸天地能量,都不可可能饿死。
    但这些实力在'永恒境到混沌境'的混沌层生物,却必须以混沌之力为食,没吃
    的,就会饿死,身体溃散回归天地。
    整个混沌层根本找不到'混沌境实力'的混沌层生物,因为太珍贵,早被活捉
    了。罗峰看着周围。
    对他而言,混沌层很神奇。
    可对于起源大陆最顶尖的一些存在们,扫一遍混沌层怕是轻轻松松的事,所以他们才会放任后辈弟子们来此修行,不担心遇到危险。
    能够来混沌层的永恒真神,都是大势力培养的精英,各方面积累都很深厚,悟出几招混沌境招数都是最基本情况,实力普遍要达到雍将军、血云层次。
    对他们而言,'混沌境实力'的混沌层生物被抓走后,剩下的即便比他们强些,可光凭本能行动的混沌层生物,也威胁不到他们安危。
    啪。这個一直在掌心挣扎的虫子,罗峰略微一用力,便捏碎了它的身体。
    身体碎裂成数十份,每一份依旧在挣扎要融合为一体。
    生命力真顽强。罗峰观察着,神力渗透着破碎的部分,也能察觉到混沌法则的痕迹。
    在混沌层内,混沌法则随时随地都可能实质化显现,每次显现名有不同。或许某一刻,便形成了一个小生物。这些混沌层生物,算是固态的混沌法则显化。罗峰想道。
    扈阳城,城主府。
    五大家族诸多永恒真神们汇聚,一同恭送王女'虞水天裕'。
    殿下,罗河沿着混沌之墟,去了混沌层,还没回来。扈阳城主低声说道。
    之前虞水天裕说第二天白天就出发离开,其实就是给罗峰机会!在她出发前,罗峰都可以找王女殿下。
    可一旦她回到王都,禀报了父王!罗峰想要再吃回头草,想要再拜师就晚了!毕
    竟虞国国主何等身份?给一次机会被拒绝了,岂会再给第二次机会?
    虞水天裕轻轻摇头:看来,他是真的无心拜师了。他有如此实力,想必早有厉
    害传承,可能就是某方大势力培养的弟子。
    扈阳城主点头赞同。
    在起源大陆上,拜多个师父是很正常的。弱小时可能拜永恒真神为师,强大后,拜混沌境乃至神王为师!这都是非常正常的。
    罗峰不拜虞国国主为师,自然令他们有诸多猜测。
    走了,你们不必再送。虞水天裕一挥手,一艘庞大舟船出现在高空,她当即率领着一众手下飞向那舟船。这些手下当中也包括黑屠夫以及弟子们。
    黑屠夫这次一共带了九名弟子以及一些家眷仆从,毕竟将来跟随王女殿下,不可能每一餐都自己亲自做。一些普通客人,让弟子们做菜即可。
    九名弟子,都是黑屠夫信任喜欢的,其中就包括索眦。
    没想到,我要去王都了。索眦直到此刻都心潮起伏难以平静,之前夜里师父突然归来,立即召集了最看重的九大弟子问他们是否愿意一同去王都,还说是跟随王女殿下。
    九大弟子都有些发蒙,但毫不犹豫,都选择愿意。
    去王都!跟随王女殿下?他们岂会愿意错过?
    索眦兄弟。
    在远处来送行的,也有索云。
    自从黑屠夫成为永恒真神,索云对待索眦便热情许多,此刻更是满含热泪送别兄弟。
    索眦飞向飞舟,也看到下方送行的索云,微微点头。
    不管彼此有什么隔阂,终究是部落中一起长大的兄弟,今后要彻底分别,怕是今生都很难相见。
    索眦,我们要去王都了。
    真没想到,我一个扈阳城底层的真神,跟随师父学厨艺后,先成成虚空真神,如今更是去王都。黑屠夫的其他弟子们也都激动无比。
    这些弟子们有两位带了家眷,王女殿下已赐予黑屠夫一座洞府,住一些家眷仆从是很轻松的。
    呼。
    伴随着庞大飞舟穿梭时空,彻底消失在扈阳城上空,送别的群体才开始散去。
    送行的索云默默看着这幕。
    我想尽办法,甚至不惜性命抓住一切机会,依旧只是扈阳城一方黑暗势力'千山楼'的中层。而索眦只是一直跟着黑屠夫学厨艺一道,他就这么去王都了,还能跟随王女殿下。索云怎么都想不通彼此命运,差距为何会如此大?
    真的,就是命吗?
    混沌层内。
    一天天过去,罗峰一心参悟着种种混沌法则显化,也碰到了不少混沌层生物的袭击,这些混沌层生物虽仅存本能,可个个攻击性十足。
    罗峰也抓了不少混沌层生物,甚至分裂它们的身体仔细查看看,只是放手后,这些生物身体融合后便会吓得逃之夭夭。显然它们的本能,也知道惧怕。
    这一天,罗峰一如既往细心观看混沌法则显化,参悟琢磨。
    忽然-
    一道银光从混沌气流中浮现,一闪犹如银色刀光掠过罗峰。
    罗峰一如既往燃烧神力,伸手一抓!他看似简单一伸手,却也蕴含玄妙意境,那
    蠢笨的一道银光根本躲避不了,被罗峰直接抓住。
    嗯?罗峰只感觉右手掌心一疼,这一道银光已然窜出掌心到了远处停下。
    罗峰惊讶看着掌心,自己的掌心竟然出现了一道血淋淋伤口,皮肤层肌肉层都被切开部分,鲜血淋漓。
    竟然能伤我?这实力不亚于血云了吧。罗峰有些咋舌。（本章完）